분기보고서 6.5 (주)서부티엔디

1 Y 110111-0256788

분 기 보 고 서

(제 47 기)

2026년 01월 01일2026년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2026 년 05 월 15 일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	주식회사 서부티엔디 (Seobu T&D Co., Ltd)
대 표 이 사 :	승 만 호
본 점 소 재 지 :	서울시 용산구 청파로20길 95 B동 32층 3203호
	(전 화) 02 - 2689 - 0035
	(홈페이지) http://www.seobutnd.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 부 장 (성 명) 김 동 혁
	(전 화) 02 - 390 - 8686

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등의 확인서명.jpg 대표이사 등의 확인서명

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

1--1114--14415--155

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 서부티엔디이고 영문명은 Seobu T&D Co., Ltd 입니다. 3. 설립일자 당사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립되었습니다. 또한 1995년 9월 29일자로 코스닥증권시장에 상장한 주권상장법인입니다.

4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주소 : 서울시 용산구 청파로20길 95 B동 32층 3203호전화번호 : 02 - 2689 - 0035홈페이지 : http://www.seobutnd.com 5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

6. 주요 사업의 내용 당사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 식기류 제조 및 판매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 매출비중의 경우 2026년 1분기말 연결재무제표 기준 관광호텔업(58.63%), 식기류 제조 및 판매(26.85%), 쇼핑몰운영(14.30%)를 차지하고 있습니다. 종속회사 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사를 포함한 종속회사 5개사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 이외에 기타 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장1995년 09월 29일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 주요 연혁

일자	내용
1979/07/12	㈜서부트럭터미날을 설립
1995/09/29	코스닥증권시장에 상장
2008/12/09	경영의 효율성 제고를 실현하여 주주가치의 극대화를 달성하고자 2008년 9월 25일 이사회결의에 의해 2008년 12월 9일을 기준일로 하여 1:4.0163684((주)서부트럭터미날 : 용산관광버스터미날(주))의 합병비율로 용산관광버스터미날(주)를 흡수합병
2010/06/15	임시주주총회에서 (주)서부트럭터미날에서 (주)서부티엔디 (Seobu T&D Co., Ltd)로 상호를 변경
2012/10/05	국내 최초의 복합 쇼핑센터 'SQUARE1' 개장
2016/07/11	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 시범단지로 선정
2017/10/01	대한민국 최초의 호텔플렉스 서울드래곤시티 (Seoul Dragon City) 개장
2018/11/30	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 인허가 접수 신청
2019/12/16	신한리츠운용 주식회사와 리츠업무협약을 체결
2020/01/02	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 주요종속회사 설립
2020/11/27	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 인천 'SQUARE1' 토지· 건물 매매(현물출자 포함) 완료 및 책임임대차 개시
2021/12/02	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와 용산 '그랜드머큐어호텔' 토지 및 건물 매매 완료, 책임임대차 개시
2021/12/10	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 유가증권시장 상장
2023/08/31	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 계획 승인

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점소재지는 서울시 양천구 신정로 167(신정동)이었으나 개발을 위한 철거작업이 시작되어 2026년 4월 1일부로 서울시 용산구 청파로20길 95 B동 32층 3203호로 변경하였습니다.

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3인(승만호, 최현지, 승우진), 사외이사 4인(김태진, 이용걸, 김경, 팽경인) 총 7인의 이사로 구성되어 있으며, 공시대상기간동안 경영진의 중요한 변동은 다음과 같습니다.

2026.03.26정기주총-사내이사 승만호(감사위원회 위원이 되는) 사외이사 이용걸-2025.03.26정기주총(감사위원회 위원이 되는)사외이사 김경사외이사 팽경인사내이사 승우진감사 최한준(감사위원회 도입으로 인한 해임)2024.03.29정기주총-사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준-2023.03.28정기주총사외이사 이용걸대표이사 승만호사외이사 최수현(임기만료)2022.03.29정기주총-사내이사 승우진-

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

라. 최대주주의 변동 당사의 최대주주는 주식회사 엠와이에이치이며, 공시대상기간동안 최대주주의 변동은 없습니다 .

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	47기(2026년 3월말)	46기(2025년말)	45기(2024년말)	44기(2023년말)	43기(2022년말)	42기(2021년말)
보통주	발행주식총수	64,926,923	64,926,923	65,926,923	61,563,241	60,399,705	59,258,931
	액면금액	500	500	500	500	500	500
	자본금	33,713,461,500	33,713,461,500	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-	-
합계	자본금	33,713,461,500	33,713,461,500	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 또한 2025년 6월 16일자로 50만주, 2025년 12월 17일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 64,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

보통주우선주80,000,000-80,000,000-67,438,923-67,438,923-2,512,000-2,512,000-----2,512,000-2,512,000---------64,926,923-64,926,923-1,256,071-1,256,071-63,670,852-63,670,852-1.93-1.93-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주1,228,323---1,228,323-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주1,228,323---1,228,323-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주27,748---27,748-우선주------보통주1,256,071---1,256,071-우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

2026년 03월 31일(단위 : 원, %)

(기준일 : )

직접 처분2022.12.132022.12.1334,168,90034,617,9001012022.12.16직접 취득2023.10.102023.11.275,000,001,2205,196,457,5001042023.11.30직접 취득2024.12.212025.03.205,310,000,0004,598,571,200872025.03.25직접 처분2025.11.272025.11.2738,967,00034,503,000892025.12.01

구 분	예정기간		예정금액(A)	이행금액(B)	이행률(B/A)	결과보고일
	시작일	종료일

*2022년 12월 13일 장기근속 임직원에 대한 상여로 4,490주를 처분하였습니다. (예정금액은 이사회 결의일 전일 종가 기준, 이행금액은 처분당일 종가 기준입니다.)*2023년 10월 10일부터 11월 27일까지 주주가치 제고를 위해 자기주식 696,379주를 직접 취득 하였습니다.(예정금액은 이사회 결의일 전일 종가 기준, 이행금액은 실제 취득금액 기준입니다.)*2024년 12월 21일부터 2025년 3월 20일까지 주주가치 제고를 위해 자기주식 827,000주를 직접 취득 하였습니다. (예정금액은 이사회 결의일 전일 종가 기준, 이행금액은 실제 취득금액 기준입니다.) 해당 자기 주식 취득 건의 경우 취득예정 주식수 1,000,000주를 초과한 3,150,000주를 주문하였으나 장내매수 미체결로 취득 예정 주식 수와 차이가 발생하였습니다. *2025년 11월 27일 장기근속 임직원에 대한 상여로 3,100주를 처분하였습니다. (예정금액은 이사회 결의일 전일 종가 기준, 이행금액은 처분당일 종가 기준입니다.)

라. 자기주식 소각현황

(단위 : 원, 주) 2024.05.30이익소각보통주1,000,0007,815,326,2982024.12.05이익소각보통주500,0003,907,663,1492025.06.16이익소각보통주500,0003,511,683,9692025.12.17이익소각보통주500,0003,495,430,556

소각일 소각방법 주식종류 소각수량 소각금액

* 소각일은 주식소각의 법적효력발생일(법인등기부등본상 '변경일')이며, 소각금액은 자기주식 취득원가 기준입니다. 마. 자기주식 보유현황1) 자기주식 보유현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

2023.10.06보통주2023.10.10~2023.11.27주가 안정을 위한 취득-696,379-295,056401,323-2024.12.20보통주2024.12.23~2025.03.20주가 안정을 위한 취득-827,000--827,000---------------------2018.12.05보통주2019.04주식 배당 단주 취득분-3,2542,836-418-2019.12.20보통주2020.04주식 배당단주 취득분-3,139--3,139-2020.12.11보통주2021.04주식 배당단주 취득분-4,136--4,136-2021.12.07보통주2022.04주식 배당단주 취득분-7,154--7,154-2022.12.09보통주2023.04주식 배당단주 취득분-7,149--7,149-2023.11.30보통주2024.04주식 배당단주 취득분-5,752--5,752-1,553,9632,836295,0561,256,071-

취득방법		취득(계약체결)결정 공시일자	주식종류	취득기간	취득목적	최초보유예상기간	최초취득수량	변동 수량		기말수량	비고
								처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득
		신탁계약에의한 취득
	기타 취득
			총계

*기타 취득의 결정 공시일자는 주식배당 결정 공시일자 입니다.

2) 단기(6개월) 자기주식 취득·처분·소각 계획

2026년 01월 01일2026년 06월 30일(단위 : 주)

(대상기간 : ~ )

직접보통주-1,228,323-기타보통주-27,748-직접----기타----직접----기타----직접----기타----직접보통주-1,228,323-기타보통주-27,748-

구분		취득형태	주식종류	거래방법	수량	결정사유
보유수량
		계획	취득
처분
	소각
계속보유

*보고서 제출일 현재 확정된 계획은 없어 계속 보유에 기재하였습니다.

3) 단기 자기주식 취득·처분·소각 계획 이행현황

--(단위 : 주)

(대상기간 : ~ )

------------------------------------------------

구분	취득형태	주식종류	전기 계획수량(A)	당기 이행수량(B)	이행률(B/A)	차이발생사유
취득
	처분
소각
	계속보유

*당사는 전기 보고서에 별도의 계획사항을 기재하지 않아 계획 이행현황은 기재하지 않습니다.

4) 자기주식 취득·처분·소각 관련 장기 계획

- 현재 계획된 내용은 없으며, 향후 주주가치 및 기업가치 제고를 위해 필요한 경우 취득 및 소각을 검토할 수 있습니다.

5) 기타 투자자 보호를 위해 필요한 사항

- 추후 자기주식의 취득, 소각, 처분 등에 대한 변경사항 발생 시 이사회 승인 및 공시 예정입니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

2026년 03월 26일제46기 정기주주총회제23조(소집지와 개최방식)제29조(의결권 대리행사)제32조(이사의 수)제36조(이사의 의무)제37조의2(이사의 책임감경)제45조(감사위원회의 구성)제45조의2(감사위원의 분리선임ㆍ해임)부칙 제1조~제4조- 전자주주총회 의무화에 따른 개정- 전자주주총회 의무화에 따른 개정- 독립이사 용어 도입, 표준정관 개정에 따른 변경- 이사의 충실 의무 범위 확대에 따른 조항 수정과 추가- 독립이사 용어 도입- 독립이사 용어 도입, 3%룰 강화에 따른 조항 수정- 감사위원의 분리선임 의무 인원 변경- 정관의 적용일에 대한 사항 기재2025년 03월 26일제45기 정기주주총회제36조(이사의 의무)제38조(이사회의 구성과 소집)제40조(이사회의 의사록)제41조(위원회)제45조(감사위원회의 구성)제45조의2(감사위원의 분리선임,해임)제46조(감사위원회 대표의 선임)제47조(감사위원회의 직무 등)제48조(감사록)- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설2023년 03월 28일제43기 정기주주총회제8조의2(주식등의 전자등록)제12조(신주의 동등배당)제15조의2(주주명부 작성비치)제17조(전환사채의 발행)제45조(감사의 선임·해임)제41조(재무제표 등의 작성 등)제54조(이익배당)제60조(분기배당)- 비상장 사채 등 의무 등록대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 함- 동등배당 원칙을 명시함- 전자증권법 제37조제6항의 규정 내용을 반영함- 전환사채를 주식으로 전환하는 경우 이자의 지급에 관한 내용을 삭제함- 감사선임에 관한 조문 정비, 전자투표 도입 시 감사선임의 주주총회 결의요건 완화에 관한 내용을 반영- 정기주주총회 개최시기의 유연성을 확보하기 위하여 조문을 정비함- 기준일 제도 운영상의 편의성을 제고하기 위함- 분기배당이 가능하도록 정관 내용 추가

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

나. 사업목적 현황

1공용화물자동차정류장 사업영위2 자동차 운송알선 사업미영위3 자동차 정비사업 및 세차업영위4석유판매업(주유소) 및 도,소매업영위5부동산 매매 및 임대업영위6여행업 및 관련서비스업미영위7운수 및 창고 보관업(저온 및 냉동포함)영위8호텔숙박업 및 식음료 판매업영위9자동차 매매 및 알선업미영위10체육시설업영위11종합관광 휴양업영위12건설업(주택신축 판매업 및 임대업 포함)영위13수출입업(무역 및 무역알선업 포함) 및 제조업미영위14주차장 운영업영위15각종 운수, 배달, 유통사업 및 물류사업영위16정보통신 관련사업미영위17소프트웨어 제조, 개발 및 수입 판매업미영위18첨단 신소재 제조 및 수입 판매업미영위19인터넷 방송국업미영위20컴퓨터 제조 판매업미영위21전자상거래업 및 인터넷 관련사업미영위22반도체 장비 제조 및 수입판매업미영위23e-business사업미영위24부동산 관리업영위25상품전시 및 행사대행업영위26부동산개발 및 운영업영위27버스터미널업미영위28자동차 정류장 시설업미영위29도소매 운영 및 관리업영위30각종 공산품 및 주류ㆍ식음료 도소매업과 수탁판매업영위31극장업 및 목욕장업(사우나)영위32주방용품 제조 및 수입판매업영위33영화관 운영업영위34영화상영업영위35각종 음식료품등 판매업 및 식품접객업영위36종합소매업영위37환전업영위38서점업영위39각호에 부대하는 사업 및 이를 지원하는 용역사업 일체영위

구 분 사업목적 사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 사업부문을 관광호텔업, 쇼핑몰운영, 물류시설운영, 식기류 제조 및 판매, 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있습니다.

매출현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제47기(2026년 1분기)	제46기(2025년)	제45기(2024년)
쇼핑몰운영	판매수수료	6,621,674	25,750,657	25,382,056
	임대관리수입	2,612,802	10,457,379	10,223,357
	도서상품매출	217,613	776,417	778,084
	소계	9,452,089	36,984,453	36,383,497
물류시설운영	임대관리수입	47,938	2,252,728	2,932,010
	화물정류장수입	41,187	1,590,466	1,986,254
	소계	89,125	3,843,194	4,918,264
관광호텔업	객실, 식음료수입	28,501,140	133,997,608	122,543,805
	기타수입	10,246,423	37,276,377	16,807,662
	소계	38,747,563	171,273,985	139,351,467
식기류 제조 및 판매	상품,제품 판매수입	17,741,344	35,027,036	-
임대및기타사업	임대수입	56,198	1,201,295	293,524
합계		66,086,319	248,329,963	180,946,752

※ 상기의 식기류 제조 및 판매 매출은 당사 연결 법인 9개사의 매출합계로 내수 및 수출, 해외법인의 해당지역 매출 등이 모두 포함된 수치입니다.

가. 관광호텔업2017년 서울의 중심, 용산에 문을 연 서울드래곤 시티는 1,700개 객실의 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 & 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 총 4개의 아코르 호텔 그룹 브랜드로 구성되어 다양한 규모와 컨셉의 객실을 제공하고 있으며 각 호텔의 브랜드 컨셉을 살려 총 12개의 레스토랑과 바를 운영하고 있습니다. 이에 더해 미팅룸, 그랜드 볼룸, 프라이빗 다이닝 룸 등을 갖춰 세미나 및 비즈니스 미팅, 연회 및 회갑연 등 다양한 행사 장소로 매출을 창출하고 있습니다. 2022년 12월 31일에는 GKL이 운영하는 세븐럭 카지노를 오픈하여 해외고객들에게 한층 업그레이드 된 모습을 선보이고 있습니다. 아울러 2026년에는 스카이킹덤 31층에 신규 대연회장이 오픈될 예정으로, 서울 도심 전망을 갖춘 럭셔리 웨딩 및 프리미엄 연회 행사 개최가 가능해져 고부가가치 MICE 행사 유치 경쟁력을 한층 강화할 것으로 기대되며, 향후 연회 및 식음 매출 증대에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 나. 쇼핑몰운영업

당사는 인천 연수구에 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 운영중에 있습니다. 2012년 오픈 이후 안정적인 성장을 지속 중입니다. 지속적인 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극 대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 특히 편의시설인 은행유치를 통한 차별화 도모 등의 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 또한당사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중에 있으며 다양한 고객 니즈를 충족시키고자 노력하고 있습니다. 2024년 4월, 기업은행이 입점하며 스퀘어원은 금융 서비스까지 제공하는 토탈 생활 편의 공간으로의 역할을 하고 있습니다.

다. 물류시설운영업 및 석유류판매업 당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하였습니다. 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 한층 더 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았고, 서울시로부터 2023년도 8월에 승인을 득하였습니다. 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 노력하고 있습니다. 2025년 9월 30일부로 석유류판매업은 영업을 중단하고 도시첨단물류단지 착공을 위해 철거를 시작하였습니다. 라. 임대사업 당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다. 마. 주요 종속회사주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 및 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사, (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사, (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 4건 투자하고 있으며 종속회사인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 부동산 1건을 투자하고 있습니다. 주요 종속회사에서는 투자 부동산을 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.2025년 종속회사로 편입된 코렐브랜드아시아홀딩스는 산하에 코렐브랜드코리아 및 코렐브랜드아시아, 코렐브랜드상하이 등 8개의 종속회사를 두고 아시아,태평양 지역 내 주방용품 제조 및 유통 사업을 영위하고 있습니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 관광호텔업 서울드래곤시티는 럭셔리부터 이코노미까지 아코르호텔 그룹의 4개 브랜드 호텔이 자리하고 있는 국내 최초 호텔플렉스입니다. 1967년 프랑스에서 탄생한 아코르호텔 그룹은 전 세계 110개국, 5,500여 개 호텔을 운영하고 있습니다. 'Feel Welcome'을 기본으로 어떤 여행 목적에도 적합한 풀 스펙트럼의 호텔 서비스로 고객님들을 위한 최상의 서비스를 제공하고 있습니다.

서울의 중심, 용산에 위치한 서울드래곤시티(Seoul Dragon City)는 1,700개 객실 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로, 고층 타워 3개 동이 이어져 용의 형상을 이루는 독특한 건축 디자인을 갖추고 있습니다. 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 & 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있으며 서울 교통의 중심인 용산역 앞에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. KTX 고속철도를 통해 전국 주요 도시와 연결되어 있으며 지하철 1호선과 경의중앙선이 있는 용산역과 직접 연결되어 있어 해외 관광객, 비즈니스 출장객, 국내 여행객, 장기 체류 고객 등 다양한 고객층의 니즈를 충족할 수 있습니다. 또한 이태원, 명동, 강남 등 주요 관광지로의 이동이 편리하며 국내 대표 상업지구인 여의도와도 인접해 있어 관광 및 비즈니스 수요를 동시에 확보할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다.

서울드래곤시티는 현지의 특색과 친절한 서비스를 극대화시킨 럭셔리 호텔 그랜드 머큐어 앰배서더 서울 용산, 효율성과 편의성을 강조한 업스케일 호텔 노보텔 스위트 앰배서더 서울 용산과 노보텔 앰배서더 서울 용산, 감각적이고 개성 있는 분위기의 어반 호텔 이비스 스타일 앰배서더 서울 용산 등 총 4개의 아코르호텔 브랜드로 구성되어 있습니다. 각 호텔 내에는 이국적인 음식을 다양하게 맛볼 수 있는 총 12개의 레스토랑과 바가 마련돼 있으며, 약 1,500명까지 수용 가능한 컨벤션 시설을 갖추고 있습니다. 대형 미디어월이 설치된 다목적 그랜드 볼룸 1개와 최신 미디어 설비를 갖춘 중소규모 미팅룸 8개, 프라이빗 다이닝 룸 5개 등이 완비되어 있어 세미나 및 비즈니스 미팅뿐만 아니라 웨딩, 각종 연회 및 가족 행사 등 다양한 이벤트를 진행할 수 있습니다.2022년 12월에는 GKL에서 운영하는 세븐럭 카지노가 개장하여 고객들에게 숙박, 레저, 문화, 오락을 모두 아우르는 복합적인 호텔 경험을 제공하고 있습니다. 서울드래곤시티는 이와 같은 호텔, 컨벤션, 레저, 문화 인프라를 기반으로 향후 국내를 대표하는 복합 호텔 단지로 성장할 것으로 기대하고 있습니다. 특히 2026년에는 스카이킹덤 31층에 신규 대연회장이 오픈될 예정으로, 서울 도심의 파노라마 전망을 갖춘 럭셔리 웨딩과 프리미엄 기업 행사, VIP 연회 등 고부가가치 행사를 유치할 수 있는 차별화된 연회 공간이 추가될 예정입니다.

나. 쇼핑몰운영업

현재 고객들이 접근 할수 있는 유통 채널들은 백화점, 할인점, 편의점, 홈쇼핑, 전문점등으로 소비자의 라이프스타일에 대응하기 위하여 다양한 형태로 발전되어 있습니다. 이중에 당사의 스퀘어원과 같은 복합쇼핑몰은 다양한 구색의 상품들과 은행, 서점, 영화관, 식당가, 마트, 문화 시설등의 서비스를 하나의 장소에서 제공하는 새로운 형태의 유통 채널로 도심 생활권에 위치하여 소비자들에게 새로운 경험을 제공하고 있습니다.모든 유통 채널들의 역신장 속에서도 백화점 업계 등은 쇼핑몰을 지속적으로 신규로 오픈 하는 추세로 향후 복합 쇼핑몰은 새로운 형태의 유통채널로 지속 성장할 것으로 예상 됩니다.

당사는 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극 대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 2022년에는 내방객수의 증가를 위해 CGV와 제휴를 맺어 자동차극장(Car cinema)등을 운영하였으나 2023년 1월부터는 운영을 중단하고 대형 반품샵인 반누리반품닷컴을 입점시켜 매출 향상에 최선을 다하고 있습니다. 또한 2024년 4월에는 기업은행을 유치하여 고객의 다양한 금융편의를 제공하여 도심형 생활편의를 위한 원스탑 토탈 서비스를 제공하게 되었습니다. 장기적 관점에서의 발전을 위해, 당사는 브랜드의 유기적 재배치와 마케팅 서비스 확대 통해 건물 전체를 완전히 결합시키는 전략을 수립하고 있습니다. 예컨대 대형화가 필요한 브랜드와 집객성 브랜드의 층이동 시키는 한편, 엔터테인먼트/F&B를 확대 및 특화시키려 합니다. 또한 지하 접근성을 높이는 시설 보감을 통해 쇼핑의 편리성을 높여 고객들의 쇼핑 편의성을 제고하려 합니다.

다. 물류시설운영업 국내 물류시장은 온라인쇼핑몰과 전자상거래시장의 폭발적인 성장세로 인한 거래량의 증가로 물류센터에 대한 수요가 지속적으로 확대되고 있습니다. 특히, 취급품목의다양화 및 빠른 배송을 슬로건으로 내건 택배회사로 인해 이를 해결하려는 물류센터의 수요가 점점 확대 되고 있으며, 대형화 및 첨단장비를 도입한 현대화시설 외에도 신선식품 시장의 성장에 따른 냉장 및 냉동시설을 갖춘 물류센터 수요도 확대될 전망입니다.

당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영했었으며, 40년 동안 축적해온 경험과 물류 Know-how를 바탕으로 창고관리, 주차운영 서비스 등 최상의 서비스를 제공해 왔습니다. 또한, 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 더한층 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았고, 2021년 12월 30일 서울시에 인허가를 접수하였으며 2023년 08월 31일 도시첨단 물류 단지 개발 사업 최종승인을 받았습니다. 2026년 3월말 현재는 건물 철거를 진행하고 있으며 향후 물류센터, 상류시설 및 주거시설등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다. 라. 석유류판매업 당사의 물류시설 운영사업과의 시너지 효과를 높이고 물류시설 이용 화물차를 대상으로 한 화물복지카드를 통한 수익창출을 위해 주유 및 유외상품 등 석유판매업을 운영하였으나 도시첨단물류단지 착공 준비를 위해 2025년 9월 30일부로 영업을 중단하였습니다. 마. 임대사업 당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다. 바. 주요 종속회사 주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 및 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사, (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사, (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 4건 투자하고 있으며 종속회사인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 부동산 1건을 투자하고 있습니다. 주요 종속회사에서는 투자 부동산을 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다. 투자자산의 현황은 아래와 같습니다.

[인천 스퀘어원]

구분	내용
위치	인천광역시 연수구 청능대로 210(동춘동)
대지면적/연면적	14,534평/ 51,145평
건물규모	3개동 지하3층 ~ 지상6층
용도	판매시설, 문화 및 집회시설
준공일	2013년 6월 27일
주요 임차인	지상층: (주)서부티엔디 / 지하층: 홈플러스(주)

[그랜드 머큐어 호텔]

구분	내용
위치	서울특별시 용산구 한강로3가 40-969 외 3필지
대지면적/연면적	1,111평 / 13,726평
건물규모	지상 32층 / 지하 4층
용도	숙박시설(관광호텔, 가족호텔)
준공일	2017년 7월 13일
주요 임차인	(주)서부티엔디

[나인트리 호텔 동대문]

구분	내용
위치	서울특별시 중구 을지로5가 92-2 외 6필지
대지면적/연면적	234평 / 2,684평
건물규모	지상 22층
용도	숙박시설
개관일	2020년 1월 14일
주요 임차인	파르나스호텔

[광화문 G타워]

구분	광화문 G타워
위치	서울특별시 종로구 수송동 156번지
대지면적/연면적	874.29평 / 10,511.03평
건물규모	지하 5층 ~ 지상 18층
준공일	2015년 11월
입지 (인근 역)	1호선 종각역, 5호선 광화문역
임차인 구성	(주)호텔신라, HUG(주택도시보증공사), 스타벅스 등

[신라스테이 마포]

구분	신라스테이 마포
위치	서울특별시 마포구 도화동 570
대지면적/연면적	437.8평 / 5,587.2평
건물규모	지하 4층 ~ 지상 24층
준공일	2015년 6월
입지 (인근 역)	5,6호선, 공항선, 경의중앙선 공덕역
임차인 구성	(주)호텔신라

2025년 종속회사로 편입된 코렐브랜드아시아홀딩스는 산하에 코렐브랜드코리아 및 코렐브랜드아시아, 코렐브랜드상하이 등 8개의 종속회사를 두고 아시아,태평양 지역 내 주방용품 제조 및 유통 사업을 영위하고 있습니다. 코렐(Corelle), 파이렉스(Pyrex), 비젼(Visions) 등 글로벌 시장에서 검증된 강력한 브랜드 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이를 통해 확보된 탄탄한 고객 기반과 현지 유통망을 바탕으로 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 향후 당사는 코렐브랜드아시아홀딩스의 글로벌 브랜드 가치에 서부T&D의 물류 거점 및 오프라인 인프라 운영 노하우를 결합하여 유통 효율을 극대화하고, 급변하는 아시아 소비 시장에 최적화된 라이프스타일 솔루션을 제공함으로써 지속적인 외형 성장과 수익성 개선을 도모하고자 합니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 쇼핑몰운영사업 원재료 매입

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제47기(2026년 1분기)		제46기(2025년)		제45기(2024년)		매입처
	금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비
원재료	46,892	100.00%	211,078	100.00%	204,822	100.00%	(주)푸드파크 외

나. 관광호텔업 원재료 매입

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제47기(2026년 1분기)		제46기(2025년)		제45기(2024년)		매입처
	금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비
원재료, 주류	2,980,630	100.00%	13,882,832	100.00%	13,281,940	100.00%	(주)필푸드 외

다. 영업 설비현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	토지	건물(*)	구축물	시설장치 등(**)	비고
쇼핑몰운영	272,845,941	189,511,113	152,459	1,204,634	-
물류시설운영	491,934,537	-	-	35,969,488	-
관광호텔업	941,223,968	544,449,617	1,928,870	6,287,235	-
식기류 제조 및 판매	-	2,588,300	12,372	6,410,486
임대및기타사업	136,285,639	690,000	4,098	8,668,302	-
합계	1,842,290,085	737,239,030	2,097,799	58,540,145	-

(*)건물: 건물 및 인테리어를 포함하여 기재

(**)시설장치 등: 시설장치, 차량운반구, 비품, 사용권자산, 건설중인자산을 포함하여 기재

4. 매출 및 수주상황

가. 보고부문별 재무정보

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	계
당분기말
자산	496,990,846	738,846,729	1,611,729,844	90,899,276	314,926,660	3,253,393,355
매출액	9,452,089	89,125	38,747,563	17,741,344	56,198	66,086,319
영업이익(손실)	5,707,486	(314,860)	14,211,891	230,648	(2,048,536)	17,786,629
전기말
자산	656,720,419	738,617,966	1,425,425,499	89,523,624	344,860,628	3,255,148,136
매출액	36,984,453	3,843,194	171,273,985	35,027,036	1,201,295	248,329,963
영업이익(손실)	20,111,761	612,887	58,496,816	1,496,751	(10,381,042)	70,337,173
전전기말
자산	654,295,982	619,952,224	1,272,504,219	-	322,765,865	2,869,518,290
매출액	36,383,497	4,918,264	139,351,467	-	293,524	180,946,752
영업이익(손실)	21,149,700	1,639,036	33,068,756	-	(7,807,186)	48,050,306

(*)	각 사업부문별 요약 재무현황은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다.
(**)	공통부문 및 신규투자사업은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.
(***)	당기 중 석유류판매 부문의 영업을 중단하여 상기 내역에 기재하지 않습니다(주석 38 참조)

나. 주요 매출 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	매출액	비율(%)
쇼핑몰운영	판매수수료, 임대관리수입	9,452,089	14.30%
물류시설운영	임대관리수입, 화물정류장수입	89,125	0.13%
관광호텔업	객실수입, 식음료수입 등	38,747,563	58.63%
식기류 제조 및 판매	상품 및 제품 판매수입	17,741,344	26.85%
임대및기타사업	임대수입 등	56,198	0.09%
합 계		66,086,319	100.00%

다. 매출실적

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제47기(2026년 1분기)	제46기(2025년)	제45기(2024년)
쇼핑몰운영	판매수수료	6,621,674	25,750,657	25,382,056
	임대관리수입	2,612,802	10,457,379	10,223,357
	도서상품매출	217,613	776,417	778,084
	소계	9,452,089	36,984,453	36,383,497
물류시설운영	임대관리수입	47,938	2,252,728	2,932,010
	화물정류장수입	41,187	1,590,466	1,986,254
	소계	89,125	3,843,194	4,918,264
관광호텔업	객실, 식음료수입	28,501,140	133,997,608	122,543,805
	기타수입	10,246,423	37,276,377	16,807,662
	소계	38,747,563	171,273,985	139,351,467
식기류 제조 및 판매	상품,제품 판매수입	17,741,344	35,027,036	-
임대및기타사업	임대수입	56,198	1,201,295	293,524
합계		66,086,319	248,329,963	180,946,752

※ 상기의 식기류 제조 및 판매 매출은 당사 연결 법인 9개사의 매출합계로 내수 및 수출, 해외법인의 해당지역 매출 등이 모두 포함된 수치입니다.

라. 판매경로 및 판매방법 등 (1) 판매경로

구분	내용
쇼핑몰운영	※ 상품공급업자 → 스퀘어원(쇼핑몰) → 소비자
관광호텔업	※ OTA: 국내외 OTA (online travel agency)※ 해외 연락망: 그룹 (Accor)사 중앙 시스템 (web, call) ※ 여행사 단체 ※ 개인 및 기업의 직접 방문
화물정류장수입	※ 고객 및 거래처의 직접 방문

(2) 판매방법

구분	내용
쇼핑몰운영	※ 오프라인 매장을 중심으로 한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 결제수단은 현금, 카드 등을 채택
관광호텔업	※ 객실, 연회, 식음료 및 Fitness센터, 세탁, 주차, 환전등의 매출에 대해 현금, 카드, 외상거래 등으로 대금 회수
화물정류장수입	※ 현금 및 신용카드 결제

(3) 판매전략

구분	내용
쇼핑몰운영	※ 고객 라이프스타일 선도1. 라이프스타일 변화에 대응해 성장성 높은 콘텐츠/MD를 매개로‘플랫폼에서의 만남’이라는 새로운 관점/추구로 경쟁업체와 차별화 추구 2. 하드웨어적 수직/수평 복합화, 소프트웨어적 체험/문화의 기능을 강화하여 ‘쇼핑+문화/놀이+생활’ 복합 시너지효과 극대화 3. MD 전문성 강화로 차별적인 매장 개편 추진4. 해외 선진MD 도입으로 새로운 생활문화 주도※ 브랜드 가치 제고1. 중점추진과제 수행을 통한 1번점 이미지 구축2. 시설 인테리어 리뉴얼로 현대적이고 미래지향적인 이미지화3. 중장기 성장동력 확보※ 협력을 통한 동반성장 추구1. 테넌트와의 공존공영 추구2. 지역사회 공헌※ 마케팅/서비스 구축1. 브랜드 전략을 통한 고객 커뮤니케이션 혁신2. 고객 중심의 서비스 문화 구축3. 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠 제공4. 판매 경쟁력 강화를 위한 이색 컨텐츠 서비스 제공5. 새로운 형태의 프로세스 정립으로 쇼핑문화 선도
관광호텔업	※ 기존 글로벌 및 로컬 고객 관계 유지 및 신규 고객의 지속적인 개발※ MICE 와 Banquet 해외 이벤트 유치를 위한 광고 진행※ 제휴처, Membership 등 홍보 플랫폼 강화※ MICE 강화를 위한 B2B & B2C 채널 확대※ 계절별, 각 국가별 맞춤 패키지 상품 개발

5. 위험관리 및 파생거래

가. 재무위험관리요소 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 연결회사는 각각의 위험요인에 대해 모니터링하고 대응하는 위험관리정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 검토하고 승인합니다.

가) 시장위험

(1) 외환위험

연결회사의 외환위험은 기능통화 외의 통화로 표시되는 수익 거래 등과 자산, 부채의환율변동과 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사는 외환위험에 대한 회피가 필요하다고 판단되는 경우 파생상품 등을 통해 외환위험을 관리하고 있습니다. 당기말 현재 외환위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산 및 금융부채는 중요하지 않습니다.

(2) 가격위험

연결회사는 재무상태표 상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 연결회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있으며, 당분기말 현재 공정가치로 평가하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산은 954,700천원입니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 손익은 자본에 영향을 미칩니다.

(3) 이자율 위험

이자율위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 이자율 변동으로 인한 투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험등의 이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율위험을 관리하기 위하여 고정금리부 차입금과 변동금리부 차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 변동금리부 차입금 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
단기차입금	177,008,800	177,008,800
장기차입금(유동성장기차입금 포함)	690,281,340	721,218,937

당분기말과 전분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동 시 연결회사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	세후 이익에 대한 영향		자본에 대한 영향
	당분기	전분기	당분기	전분기
상승 시	0	(713,224)	0	(713,224)
하락 시	0	713,224	0	713,224

나)신용위험신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건을 지키지 못하였을 경우 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 등의 요소들을 고려하여 금융자산을 관리하고 있습니다.당분기 중 중요한 손상의 징후나 회수기일이 초과된 매출채권 및 기타금융자산에 포함된 대여금이나 미수금 등은 발생하지 않았으며 당사는 당분기말 현재 채무불이행 등이 발생할 징후는 낮은 것으로 판단하고 있습니다.신용위험은 현금 및 현금성자산, 각종 예금 그리고 파생금융상품 등과 같은 금융기관과의 거래에서도 발생할 수 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해 당사는 신용도가 높은 금융기관들에 대해서만 거래를 하고 있습니다. 당분기 중 신용 한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 상기 거래처로부터 의무불이행으로 인한 손실을 예상하고 있지 않습니다.

다) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에따른 위험을 관리하고 있습니다. 당사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

나. 자본위험관리

연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.

연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.

당분기말과 전기말 현재 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
부채(A)	1,868,979,351	1,868,202,292
자본(B)	1,384,414,005	1,386,945,844
부채비율(A/B)	135.00%	134.70%

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약 당사의 경영상의 주요 계약은 "Ⅰ.회사의개요", "Ⅵ.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1.이사회에 관한 사항 - 가. 중요의결사항 등", "XI.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 및 나. 주주총회의사록 요약"을 참고하시기 바랍니다. 나. 연구개발활동 해당사항 없음.

7. 기타 참고사항

가. 사업부문별 부가 설명▶관광호텔업1) 산업의 특성

호텔업은 관광진흥법 제3조 2항에 따르면 '관광객의 숙박에 적합한 시설을 갖추어 이를 관광객에게 제공하거나 숙박에 딸리는 음식·운동·오락·휴양·공연 또는 연수에 적합한 시설 등을 함께 갖추어 이를 이용하게 하는 업'으로 정의되어 있습니다. 즉, 호텔업은 고객에게 숙박과 식음료를 제공하던 전통적인 숙박업으로서의 시설 이외에 피트니스센터, 레스토랑과 바, 컨벤션, 회의장 등을 비롯하여 고객의 욕구를 충족시킬 수 있는 다양한 서비스 제공 시설을 갖추고 있습니다. 보다 상세한 호텔업의 특성은 아래와 같습니다.가) 운영사업의 특성

호텔업은 비수기와 성수기의 구분이 명확하여 객실 점유율이 연간 평균 100% 수준에 이르기는 사실상 어려우며, 경기변동에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 상대적으로 경기 민감도가 낮은 식음료 등 부대시설의 경우 내국인 매출 비중이 증가하는 추세여서 이러한 경기변동성에 대한 민감도를 완화하고 있습니다.

제조업과는 달리 호텔업은 제공하는 서비스의 시간적, 공간적 이동이 불가능하고 재고부담이 적으며, 불특정 다수의 대중을 대상으로 서비스를 제공하기 때문에 영업수익의 대부분이 현금 또는 신용카드로 결제되어 운전자본 부담이 적습니다.

그리고 호텔의 시설은 기술적인 환경 변화에 뒤쳐지지 않고 고객의 니즈를 지속적으로 만족시킬 수 있도록 인테리어, 공기구비품, 시설장치 등에 대한 주기적인 개·보수가 요구됩니다.

2) 산업의 성장성

단기적 측면에서 호텔업은 외부적인 영향인 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인하여 일시적인 영향을 받아 성장세가 주춤 하였던 것이 사실입니다.다만, 장기적인 측면에서 다양하고 새로운 고객층 확보를 위해 세분화, 다양화 그리고 고급화된호텔이 공급되는 추세에 있으며, 국내 호캉스 족 증가 및 OTA(Online Travel Agency)를 이용해 중동 등 다양한 국적의 방한 외국인 수가 증가 및 다양한 정보매체를 바탕으로 자유롭게 여행하는 개별관광객(FIT)역시 증가하고 있는 추세이기 때문에 시장으로 유입되는 수요와 공급은 꾸준히 증가할 것으로 전망됩니다.

3) 경기변동의 특성

호텔업은 국내 관광산업의 동향, 소득수준의 변화와 같은 경제상황, 국제유가, 환율 등 국내외 경기변동에 직간접적인 영향을 받고 있으며, 국내외에서 개최되는 행사 및국내외 주요한 뉴스와 이슈 등에 대해서도 수요의 영향을 받고 있습니다.

그리고 업종의 특성상 계절성을 띄는데 여름 휴가철인 8월부터 성수기가 시작되어 12월 연말까지 이어지는 반면, 상대적으로 날씨가 추운 겨울철 1월~2월 매출은 다소 저조한 편입니다.

4) 국내외 시장여건

가) 관광 시장 전망

2023년 엔데믹 선언 이후 단계적 회복을 거친 관광 시장은, 2025년을 기점으로 코로나19 이전 수준을 완전히 회복하며 안정적인 성장세에 진입했습니다. 특히 2025년은 정부의 외래 관광객 유치 목표 달성과 글로벌 K-컬처 확산이 맞물려, 관광 산업이 국가 경제의 핵심 동력으로 재부상한 한 해였습니다. 서울 관광 시장은 2024년의 일시적 정체기를 극복하고 2025년 하반기부터 2019년 대비 110% 이상의 활성도를 기록하며 완전한 정상화를 실현했습니다.

당사는 중국,일본 시장의 상호 시장확대 정책과 교류확대 방안이 실질적인 효과를 보일것으로 기대하고 있습니다. 여기에 K컬처 트렌드의 확산과 더불어, 중국 무비자 단체 관광 허가 재개가 더해져 관광시장 성장에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다. 아울러 미주ㆍ유럽의 관광객이 큰폭으로 상승하고 있고, 중국을 제외한 중화권과 아시아 중동지역의 한국방문 선호도 역시 고점을 유지하고 있어서, 시장다변화를 통한 관광시장의 균형적인 발전에도 새로운 성과가 이어질 것으로 전망됩니다. 다만 최근 전쟁과 유가 상승의 영향으로 글로벌 관광 수요의 심리적 위축의 우려가 있습니다. 특히 최근 고조된 중동 지역의 지정학적 불안은 국제 유가 급등을 초래하여 항공 유류할증료 인상에 따른 여행 비용 상승을 유발하고 있으며, 이는 장거리 노선 유입세의 일시적 둔화 요인이 되고 있습니다.

또한, 고금리·고물가 기조의 장기화에 따른 소비 심리 위축은 관광객의 인당 지출 규모나 체류 기간에 영향을 미칠 수 있습니다. 이에 당사는 대외 환경의 변동성을 예의주시하며, 리스크에 민감한 장거리 시장보다는 지리적 인접성과 정책적 수혜가 기대되는 아시아권 근거리 시장을 집중 공략하는 등 유연한 마케팅 전략을 통해 외부 충격을 최소화하고 수익성을 방어하는 데 주력하고 있습니다.

나) 경쟁 요인

국내 호텔업의 핵심 경쟁 요소는 입지, 시설, 서비스입니다.

서울의 경우 명동, 강남, 용산, 홍대, 마포 등 외국인 관광객의 방문이 많은 지역과 교통 접근성이 우수한 지역이 주요 호텔 입지로 선호되고 있습니다.

서울드래곤시티는 서울 교통의 중심인 용산역과 직접 연결된 뛰어난 접근성과 대규모 객실, 다양한 레스토랑 및 연회 시설을 갖춘 호텔플렉스라는 차별화된 경쟁력을 보유하고 있습니다. 또한 신규 연회장 오픈과 지속적인 시설 개선 및 서비스 강화를 통해 고객 만족도를 높이고 호텔 브랜드 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다.

▶쇼핑몰운영업

1) 산업의 특성대형판매시설을 통해 다양한 상품구색과 차별화된 고객서비스를 제공함으로써 첨단 유행을 선도하는 업태입니다. 판매시설 이외에도 극장, 서점, F&B, 문화홀(전시/공연/세미나) 등 서비스 시설 및 다양한 문화 강좌와 각종 이벤트로 도시 생활의 큰 부분을 차지하고 있습니다. 의류, 잡화, 생활, F&B 등 다양한 상품구색과 원스톱 쇼핑이 가능하다는 점이 타 유통업종과 차별성을 갖습니다.

또한 최근 국내 유통시장에서의 변화는 단순하게 쇼핑을 통해서 필요한 물품을 구매하는 것에 그치는게 아니고 가족들과 함께 먹고 즐기고 체험하는 "one stop lifestyle" 수요가 높아져 복합쇼핑 형태의 쇼핑몰이 유행하고 그 규모도 점점 확대되고 있습니다.

통상 고객이 내점하여 소비행위가 이루어지기 때문에 입지산업의 특성을 보이고 있습니다. 소재한 입지의 상권규모, 교통환경, 경쟁점포 현황, 접근성 및 주차시설 확보등 다양한 입지여건이 점포 및 기업의 경쟁역량을 결정하는 주요한 요소입니다.

기존 지방 소재 중견기업들이 외환위기를 전후로 상당수가 사업을 철수하면서 M&A가 활발히 이루어졌습니다. 이에 따라 상권 내 Leading Store로의 집중도가 심화되고있고 또한 고객들의 다양한 니즈를 충족시켜 다른 유통업태들과 차별성을 강조하는 형태로의 진화가 계속될 전망입니다.

2) 산업의 성장성

1990년대 말 외환위기 이후 다양한 유통채널의 등장 및 인터넷 쇼핑으로 대변되는 신업태가 성장하고 있으나, 쇼핑몰도 동반 성장하여 꾸준한 성장을 기록하고 있습니다. 또한 내수시장 소비자의 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적 향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되고 있어 현대적 리테일 채널의 수요는 확대되는 현상으로 나타나고 있습니다. 수도권 신도시 및 지방 신흥 상권을 중심으로 신규 출점을 시도하면서 계속 외형적 성장을 이어나갈 것이며, 내부 효율화를 모색하고, 각종 경비를 절감하여 손익에 반영하고 있으며, 규모의 경제 및 효율화를 기대하고 있습니다.

복합쇼핑몰은 날씨에 구애받지 않는 압도적인 공간감의 실내 장소에서 시간소비와 체험을 즐기고자 하는 고객이 늘어나는 추세입니다. 상대적으로 백화점등의 입점객은 정체된 모습을 보이고 있으며 최근 오픈한 백화점은 복합쇼핑몰의 형태로 출점하기도 합니다. 입지가 생명인 유통업의 속성상 영구적인 부동산 확보는 중요합니다. 복합쇼핑몰은 신규상권을 창출하여 유입인구를 늘이는 파워를 갖고 있기에 자산가치도 함께 상승시킬수 있습니다.

3) 경기변동의 특성

최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 패션상품 및 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다.

내수 위주의 산업구조로 국내 경기 변화에 대한 민감도가 타 산업 대비 높은 편입니다. 또한 개인들의 소비지출은 가처분소득과 밀접한 관계를 나타내고 있어, 패션 및 의류 산업은 경기변동과 높은 상관관계가 있다고 할 수 있습니다. 한편, 의류복 종별로 경기변동에 대한 민감도가 다소 차이가 있는데, 일반적으로 신사복이 경기 변동 민감도가 가장 높은 편입니다. 반면 주 소비층인 고소득/중산층의 소비는 저소득층보다 경기에 민감하게 반응하지 않는 등 당사가 중점을 두고 있는 SPA, 캐주얼, 잡화, F&B는 상대적으로 경기변동 영향이 늦고 적게 나타나는 특성이 있습니다. 고소득/중산층을 대상으로 한 마케팅 전략을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅이 요구되고 있습니다.

패션사업의 계절성을 보자면 일반적으로 겨울제품의 단가가 타 계절제품의 단가보다높기 때문에 S/S(봄, 여름) 보다는 F/W(가을/겨울)의 매출 비중이 상대적으로 크며, 그 중에서도 3/4 보다는 4/4분기의 매출이 상대적으로 큰 경향이 있습니다.4) 경쟁요소

쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 이 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 동 업태와의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "지역 Leading 브랜드 인지도 확보"에 있다고 할 수 있습니다. 인터넷쇼핑몰과 백화점 등 이 업태와의 경쟁관계는 치열해져 가고 있는 것이 현실입니다. 인터넷쇼핑몰과 차별화하기 위해 다양한체험 이벤트 및 공연, 가족단위 참여 프로그램 등을 제공하며, 백화점과의 차별화를 위해 SPA 및 전문매장(엔터테인먼트/컨텐츠 매장 등) 신설 등을 통해 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다.

5) 전망

현재 고객들이 접근할 수 있는 유통 채널들은 백화점, 할인점, 편의점, 홈쇼핑, 전문점 등으로 소비자의 라이프 스타일에 대응하기 위하여 다양한 형태로 발전되어 있습니다. 이 중에 쇼핑몰은 다양한 구색의 상품들과 영화관, 서점, F&B, 대형마트, 문화 시설 등의 서비스를 하나의 장소에서 제공하는 새로운 형태의 유통 채널로 도심 생활권에 위치하여 소비자들에게 새로운 경험을 제공하고 있습니다.

모든 유통 채널들의 역신장 속에서도 백화점 업계 등은 쇼핑몰을 지속적으로 신규로 오픈 하는 추세로 향후 쇼핑몰은 새로운 형태의 유통채널로 지속 성장할 것으로 예상됩니다.

▶물류시설운영업1) 산업의 특성물류시설운영업은 화물터미널이나 창고 등의 물류시설을 운영하는 것으로, 대외여건의 변화에 따른 이용차량의 증감이 수익구조에 상당한 영향을 미칩니다. 그리고 물류시설을 운영하기 위해서는 넓은 주차장용 토지를 소유하고 있어야 하므로 투자대비 수익성이 낮은 편입니다.

2) 산업의 성장성정보통신기술 발달, 스마트폰의 대중화와 화물차운전자 및 화물운송업체에 대량보급된 화물운송정보시스템을 이용한 화물의 집하, 하역 및 배송이 신속하게 구축되어 화물터미날 이용차량은 점진적으로 감소되고 있어 기존 화물터미날의 미래는 어려움이예상됩니다. 그러나 반일택배 시대 도래 등 신속하고 정확한 물류서비스가 요구되고,홈쇼핑, 인터넷 쇼핑몰 등 전자상거래의 지속적인 성장세로 인한 물동량 증가가 예상되기 때문에 선진화된 첨단물류시설의 성장가능성은 매우 높습니다.3) 경기변동의 특성물류시설의 이용은 물동량에 따라 변동하므로, 경기의 호황 또는 불황에 직접적인 영향을 받게됩니다. 이러한 특성으로 각종 경제상황에 민감하게 반응하며 경기변동에 동행하는 편입니다.4) 경쟁요소타업체에 비해 더 많은 물동량 소화를 위해서는 보다 넓은 주차장용 토지를 소유하고있어야 하므로 부동산을 많이 보유한 업체가 경쟁에서 유리하며, 기존 물류시설의 경우 낙후된 화물터미널 시설 및 화물유통 정보시스템 등 구조적인 문제가 존재하기 때문에 선진화된 첨단물류시설로의 개발능력이 중요합니다.

▶임대사업1) 산업의 특성임대를 포함한 부동산 산업은 경제 발전과 더불어 다양하고 신속하게 변화하고 있으며, 부동산을 단순히 개발 및 수요자에게 공급하는 형태에서 부동산리츠를 포함한 임대운용의 중요성이 점차 증대되고 있습니다.2) 산업의 성장성부동산 임대사업의 경우 임대유치 경쟁이 심화 되고 있는 상황이나, 꾸준한 공급 및 수요로 안정하게 성장하고 있는 산업입니다.3) 경기변동의 특성전반적인 부동산시장의 경기가 임대사업에 영향을 미치며, 가계 대출 및 세금 규제 등으로 인한 일반적인 경기 변동에도 민감하게 반응합니다.4) 경쟁요소임대사업은 임대가격, 위치, 임대 규모가 중요한 경쟁요소로 작용합니다. 그리고 임대사업은 건물부지매입 및 건축 시공을 위한 자금력이 중요시되는 사업입니다.

[주요 종속회사]▶ 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성

부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산 투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시 되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2023년 12월말 기준 총 370개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 93.87조원이며, 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 15.6조원 수준입니다.

2) 리츠 산업의 성장성

지난 약 10년간(2015년 12월 ~ 2025년 12월) 리츠 총자산 규모는 약 99.9조원이 증가하였고, 리츠수는 322개가 증가하였습니다. 주로 임대주택에 투자하는 리츠가 성장을 이끌어 왔습니다.확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속 될 것으로 예상됩니다.

3) 경기변동의 특성부동산은 외부환경에 비교적 둔감하고, 금융시장에 후행하기 때문에, 그 영향은 환율이나 주식시장만큼 즉각적이지 않습니다. 다만, 정부의 부동산 정책에 따라, 부동산 전체 시장(주거용, 상업용)의 경기변동이 발생할 수 있습니다.▶ 코렐브랜드아시아홀딩스1) 식기류 제조 및 판매업의 특성식기 산업은 과거 음식을 담는 도구의 개념으로 파손되지 않는 내구성이 중요한 구매 결정 요인 중 하나였습니다. 그러나 최근 개인의 취향을 드러내는 인테리어 및 라이프스타일 소품으로 진화하면서 현대적 감각과 패턴, 색상 등이 구매 결정 요인으로 변화하고 있습니다.다만, 기본적으로 음식이 직접 닿는 제품이기에 인체 유해 물질이 없는 친환경 소재 기술은 산업의 근간을 이룹니다. 납이나 카드뮴 등 유해 물질로부터 자유로운 무공해 천연 유리 소재(비트렐 등)를 생산할 수 있는 기술력은 단순한 제조 능력을 넘어 엄격해지는 글로벌 환경 규제에 대응하는 생존 전략입니다. 특히 플라스틱 식기의 대안으로 유리 및 세라믹 식기가 주목받으면서, 소재의 경량화와 강도를 동시에 확보하는 공학적 설계 능력이 시장의 승패를 가르고 있습니다.이에 더해 주거 환경 변화에 따른 제품의 다변화도 이어지고 있습니다. 1인 가구의 증가와 '홈쿡(Home-cook)' 문화의 정착은 식기류의 형태를 변화시켰습니다. 대규모 세트 구성보다는 필요한 만큼만 구매하는 단품 중심 소비가 늘어났으며, 소형 가전(전자레인지, 오븐, 식기세척기) 사용이 보편화됨에 따라 고온과 급격한 온도 변화에도 견디는 내열 성능이 필수적인 산업적 요구사항이 되었습니다. 이는 제조사가 다양한 라이프스타일 패턴을 분석하여 제품 라인업을 세분화해야 함을 시사합니다.2) 산업의 성장성국내외 주방용품 시장은 성숙기에 접어들었으나, 가치 소비를 중심으로 질적 성장을 이어가고 있습니다. 특히 아시아, 태평양 지역은 소득의 증가와 도시화 가속화에 힘입어 앞으로의 매출 또한 성장할 것으로 기대되고 있습니다.근래에는 최근 SNS 인증 문화와 결합하여 개인의 취향을 드러내는 아이템이 되고 있기에, 프리미엄 라인과 캐릭터 콜라보레이션 등 고부가가치 제품군을 중심으로 하는 성장세 또한 확산 되고 있습니다.3) 경기변동의 특성 가계 소비와 밀접한 관련이 있으나, 생필품적 성격이 강해 타 소비재 대비 경기 방어적 특성이 뚜렷합니다. 불황기에는 외식 소비가 줄고 가정 내 식사(Home-cooking) 비중이 높아지는 '내식화 트렌드'에 따라 고품질 조리도구 및 식기에 대한 수요가 오히려 견조하게 유지되는 경향이 있습니다. 또한, 혼수 및 이사 시즌에 따른 계절적 수요 변동과 더불어 최근에는 1인 가구의 급증으로 인한 소형·다기능 식기 수요가 새로운 시장 동력으로 작용하며 전통적인 경기 주기와는 차별화된 수요 흐름을 보이고 있습니다. 4) 경쟁요소 현재 시장은 글로벌 명품 브랜드의 '심미성'과 저가형 제품의 '가격 경쟁력' 사이에서 치열하게 경쟁 중입니다. 당사는 코렐 듀라나노(DuraNano) 등 신기술 기반의 소재 혁신을 통해 스테인리스 대비 우수한 내구성과 스크래치 방지 기능을 선보이며 기술적 격차를 확대하고 있습니다. 또한, 단순 식기를 넘어 '인스턴트 팟'과 같은 주방 가전 브랜드와의 결합을 통해 조리 전 과정에 걸친 시스템 키친 포트폴리오를 구축함으로써 후발 주자들과의 경쟁에서 우위를 점하고 있습니다.5) 향후 전망 앞으로의 주방용품 산업은 환경 규제 강화에 따라 플라스틱을 대체하는 친환경 소재(유리, 세라믹 등)의 중요성이 더욱 부각될 것이며, 온라인 D2C(자사몰) 채널의 성장이 유통 구조를 재편할 것으로 보입니다. 코렐브랜드아시아홀딩스는 보유한 아시아 전역의 유통 거점을 활용하며 운영 효율을 극대화할 계획입니다. 이를 통해 아시아 시장 내 점유율을 공격적으로 확대하고, 고객에게 차별화된 주방 라이프스타일을 제안하는 기업으로의 도약을 목표로 하고 있습니다.

나. 시장점유율

구분	내용
쇼핑몰 운영업	연수구에 원스톱 쇼핑몰 등 비교대상이 없으므로 시장점유율을 확인할수 없습니다.
물류시설운영업	전국적으로 물류터미날은 30개소가 운영중이며 그 중에서도 당사 신정동 화물터미널은 부지면적, 연면적등 제일 큰 규모를 자랑하고 있으며, 서울시내에는 당사만 독점적으로 영업을 하고 있습니다.
석유류판매업	주변에 많은 주유소가 있어 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.
임대사업	임대사업의 특성상 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.
호텔사업	호텔사업의 특성상 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.
식기류 제조 및 판매	식기 시장은 특정기업이 대규모 점유율을 차지하는 것이 아닌 파편화 되어 있는 시장으로 정확한 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.

다. 시장의 특성

구분	내용
쇼핑몰 운영업	스퀘어원은 인천지하철 동춘역에 위치하고 있고 주변에 남동공단, 송도 신도시 초입부분이라 유동인구가 많고 교통편이 원할하여 향후 스퀘어원 매출은 상승 할 것으로 기대됩니다. 입지산업의 특성상 소재한입지의 상권규모, 교통 환경, 경쟁점포 현황, 접근성 및 주차시설 확보등 다양한 입지여건이 경쟁 요소라 할 수 있으며, 쇼핑몰 입점을 위한 대규모 부지 확보와 매장 조성을 위한 기간 등 때문에 경쟁점 출점이 제한적입니다.
물류시설운영업	서울시내에는 독점적으로 당사만 영업을 하고 있지만 대중화된 통신시설인 휴대폰과 첨단 화물운송시스템등 IT의 발달로 운전자 및 운송업계, 운송차량에 확대 보급된 관계로 운전자와 운송업계 상호간에 이를 이용하여 조기화물의 집하에 따른 신속한 연락망 체계가 구축되고,또한 택배산업의 발전으로 화물터미날을 이용하는 차량은 줄어들고 있습니다.
석유류판매업	다른 지역과 달리 주변의 주유소간 가격경쟁이 지속되어 정상가격이 아닌 할인된 가격의 판매로 인한 매출액의 감소 및 이익이 감소되는 악순환이 예상되나 공급업체와 협의하여 공급가액 조정등으로 가격 경쟁에 적극 대응하는 전략으로 매출신장에 노력할 것입니다.
임대사업	국내 내수경기 부진으로 인하여 향후 전망이 불확실합니다.
호텔사업	다양하고 새로운 고객층 확보를 위해 세분화, 다양화 그리고 고급화된호텔이 공급되는 추세에 있으며, 국내 호캉스 족 증가 및 OTA(Online Travel Agency)를 이용해 중동 등 다양한 국적의 방한 외국인 수가 증가 및 다양한 정보매체를 바탕으로 자유롭게 여행하는 개별관광객(FIT)역시 증가하고 있는 추세이기 때문에 시장으로 유입되는 수요와 공급은 꾸준히 증가할 것으로 전망됩니다.
식기류 제조 및 판매	식기는 의식주에 필수적인 품목으로 경기에 따른 수요 변동이 적은 경기 방어적 성격이 강하지만, 최근에는 인테리어와 취향을 반영하는 라이프스타일 소비재로 진화했습니다. 입에 적집 닿고 음식을 담는 제품 특성상 위생과 안전성이 우선적인 경향이 강하며, 한 번 구매하면 오래 사용하는 경향이 있어 코렐과 같은 전통적 브랜드는 시장 지배력에 있어 우위에 있다고 볼 수 있습니다.식기 부문에 있어 아시아 시장의 높은 성장잠재력 또한 기대되기에 앞으로의 매출 향상을 기대하고 있습니다.

라. 전사 조직도

서부티엔디_조직도.jpg 서부티엔디_조직도

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

※ 당사의 요약재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 작성되었으 며, 회계감사인의 감사 및 검토를 받은 자료입니다.

가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 47기 1분기	제 46기	제 45기
	(2026년 3월말)	(2025년 12월말)	(2024년 12월말)
[유동자산]	497,490	505,565	148,093
ㆍ현금및현금성자산	103,823	101,943	97,080
ㆍ매출채권 및 기타유동자산	18,681	19,242	10,810
ㆍ기타유동금융자산	60,484	72,912	38,522
ㆍ당기법인세자산	1,314	1,166	387
ㆍ재고자산	313,188	310,302	1,294
[비유동자산]	2,673,703	2,667,383	2,746,366
ㆍ유형자산	913,001	915,163	958,498
ㆍ사용권자산	6,093	6,066	213
ㆍ투자부동산	1,721,074	1,713,333	1,734,717
ㆍ무형자산	15,485	15,685	158
ㆍ순확정급여자산	424	1,112	820
ㆍ기타포괄손익-공정가치측정지분상품	955	955	624
ㆍ당기손익-공정가치측정지분상품	788	788	800
ㆍ파생상품자산	5,770	6,759	-
ㆍ관계회사투자	478	447	279
ㆍ이연법인세자산	2,745	1,794	-
ㆍ기타비유동금융자산	6,837	5,240	50,213
ㆍ기타비유동자산	53	41	44
[매각예정비유동자산]	82,200	82,200	-
자산총계	3,253,393	3,255,148	2,894,459
[유동부채]	1,056,535	1,262,301	493,610
ㆍ매입채무및기타유동부채	43,229	40,963	22,213
ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채	883,938	1,082,139	220,105
ㆍ유동성사채	24,434	28,113	39,429
ㆍ당기법인세부채	1,377	1,529	-
ㆍ기타유동금융부채 및 유동리스부채	103,557	109,557	211,863
[비유동부채]	812,444	605,901	1,159,970
ㆍ장기차입금	426,683	226,479	878,937
ㆍ전환사채	36,321	35,190	-
ㆍ파생상품부채	154	61	-
ㆍ기타비유동금융부채 및 비유동리스부채	51,295	48,169	15,700
ㆍ순확정급여부채	220	213	-
ㆍ이연법인세부채	289,253	286,162	251,429
ㆍ기타비유동부채	8,069	9,212	13,841
ㆍ장기종업원급여부채	449	415	63
부채총계	1,868,979	1,868,202	1,653,580
[지배기업 소유주지분]	1,057,437	1,061,133	998,441
ㆍ자본금	33,713	33,713	33,713
ㆍ주식발행초과금	46,782	46,782	46,787
ㆍ기타자본구성요소	255,601	256,834	262,004
ㆍ이익잉여금	721,341	723,804	655,937
[비지배지분]	326,977	325,813	242,438
자본총계	1,384,414	1,386,946	1,240,879
부채와자본총계	3,253,393	3,255,148	2,894,459
	(2026.01.01.~	(2025.01.01.~	(2024.01.01.~
	2026.03.31.)	2025.12.31.)	2024.12.31.)
매출액	66,086	248,330	180,947
영업이익(손실)	17,787	70,337	48,050
연결총당기순이익(손실)	5,967	116,197	64,654
지배기업 소유주지분	3,930	79,134	34,359
비지배지분	2,037	37,064	30,295
기본주당순이익(원)	62	1,242	533
희석주당순이익(원)	62	1,242	533
[( )는 부(-)의 수치임]

나. 요약별도재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 47기 1분기	제 46기	제 45기
	(2026년 3월말)	(2025년 12월말)	(2024년 12월말)
[유동자산]	411,434	403,897	82,577
ㆍ현금및현금성자산	45,568	45,926	56,307
ㆍ매출채권 및 기타유동자산	10,194	10,874	9,514
ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	18,265	-	-
ㆍ기타유동금융자산	42,598	55,310	15,195
ㆍ당기법인세자산	-	-	267
ㆍ재고자산	294,809	291,787	1,294
[비유동자산]	1,773,336	1,786,159	2,014,055
ㆍ유형자산	691,876	693,125	758,262
ㆍ사용권자산	39,021	41,483	51,067
ㆍ투자부동산	853,539	845,798	963,420
ㆍ무형자산	187	168	158
ㆍ순확정급여자산	424	1,067	823
ㆍ기타포괄손익-공정가치측정지분상품	955	955	623
ㆍ당기손익-공정가치측정지분상품	10,397	27,203	17,002
ㆍ종속기업 및 관계회사투자	144,907	144,907	144,907
ㆍ기타비유동금융자산	32,024	31,450	77,779
ㆍ기타비유동자산	6	3	14
자산총계	2,184,770	2,190,056	2,096,632
[유동부채]	764,392	770,529	444,871
ㆍ매입채무및기타유동부채	15,402	18,711	15,963
ㆍ단기차입금 및 유동성장기차입금	656,760	655,337	220,105
ㆍ당기법인세부채	918	1,301	-
ㆍ기타유동금융부채 및 유동리스부채	91,312	95,180	208,803
[비유동부채]	424,228	427,809	717,429
ㆍ장기차입금	32,366	33,564	365,763
ㆍ기타비유동금융부채 및 비유동리스부채	97,604	102,085	93,259
ㆍ이연법인세부채	292,258	289,431	254,862
ㆍ기타비유동부채	1,562	2,324	3,482
ㆍ순확정급여부채	-	-	-
ㆍ종업원급여부채	438	405	63
부채총계	1,188,620	1,198,338	1,162,300
ㆍ자본금	33,713	33,713	33,713
ㆍ주식발행초과금	46,782	46,782	46,787
ㆍ기타자본구성요소	223,580	223,580	225,120
ㆍ이익잉여금	692,075	687,643	628,712
자본총계	996,150	991,718	934,332
부채와자본총계	2,184,770	2,190,056	2,096,632
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	(2026.01.01.~	(2025.01.01.~	(2024.01.01.~
	2026.03.31.)	2025.12.31.)	2024.12.31.)
매출액	39,293	179,995	170,260
영업이익(손실)	8,297	38,182	35,347
당기순이익(손실)	10,824	70,199	48,939
기본주당순이익(원)	170	1,102	759
희석주당순이익(원)	170	1,102	759
[( )는 부(-)의 수치임]

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표제 47 기 1분기말 2026.03.31 현재제 46 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원) 자산　　　유동자산579,690,158,057587,764,863,478　　현금및현금성자산103,822,682,927101,942,784,570　　유동매출채권14,738,290,85413,782,247,948　　기타유동금융자산60,483,825,96672,912,659,293　　당기법인세자산1,314,469,4131,166,346,115　　유동재고자산313,187,890,907310,301,513,741　　기타유동자산3,942,997,9905,459,311,811　　매각예정자산82,200,000,00082,200,000,000　비유동자산2,673,703,197,3752,667,383,272,344　　유형자산913,000,451,651915,162,516,334　　사용권자산6,092,851,9226,066,068,804　　투자부동산1,721,073,955,3621,713,333,322,672　　무형자산15,485,311,79615,684,647,003　　비유동 순확정급여자산424,158,5051,112,340,279　　비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700,088954,700,088　　비유동 당기손익인식금융자산788,310,877788,310,877　　비유동파생상품자산5,770,031,2506,759,375,000　　관계기업투자478,198,495447,161,887　　순이연법인세자산2,745,230,3171,793,650,477　　기타비유동금융자산6,837,052,9895,240,160,522　　기타비유동자산52,944,12341,018,401　자산총계3,253,393,355,4323,255,148,135,822부채　　　유동부채1,056,535,144,7151,262,300,650,977　　유동매입채무9,370,340,34410,047,450,506　　단기차입금177,008,800,000177,008,800,000　　유동성전환사채24,434,388,31228,113,018,415　　유동성장기차입금706,928,613,119905,129,931,834　　기타유동금융부채102,139,820,485108,133,059,616　　당기법인세부채1,376,632,3771,528,503,162　　유동 리스부채1,417,502,2921,424,053,006　　기타 유동부채33,859,047,78630,915,834,438　비유동부채812,444,205,837605,901,640,742　　장기차입금426,683,082,894226,478,565,890　　전환사채36,320,722,34435,189,734,854　　비유동파생상품부채154,406,25061,438,187　　기타비유동금융부채50,169,093,70346,957,395,032　　비유동 리스부채1,125,683,0441,211,805,187　　비유동 순확정급여부채219,649,298213,205,678　　순이연법인세부채289,253,469,100286,162,178,935　　기타 비유동 부채8,069,048,4449,211,992,083　　장기종업원급여부채449,050,760415,324,896　부채총계1,868,979,350,5521,868,202,291,719자본　　　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본1,057,437,096,8931,061,133,092,390　　자본금33,713,461,50033,713,461,500　　주식발행초과금46,782,209,06246,782,209,062　　기타자본구성요소255,600,017,569256,833,925,549　　이익잉여금721,341,408,762723,803,496,279　비지배지분326,976,907,987325,812,751,713　자본총계1,384,414,004,8801,386,945,844,103자본과부채총계3,253,393,355,4323,255,148,135,822

제 47 기 1분기말 제 46 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서제 47 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 46 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원) 수익(매출액)66,086,319,40166,086,319,40144,576,026,17244,576,026,172매출원가(32,875,074,067)(32,875,074,067)(21,844,297,756)(21,844,297,756)매출총이익33,211,245,33433,211,245,33422,731,728,41622,731,728,416판매 및 일반관리비(15,424,616,392)(15,424,616,392)(9,776,345,903)(9,776,345,903)영업이익(손실)17,786,628,94217,786,628,94212,955,382,51312,955,382,513영업외수익468,267,185468,267,185276,280,923276,280,923영업외비용(830,290,701)(830,290,701)(51,947,182)(51,947,182)금융수익856,110,159856,110,1591,214,065,7601,214,065,760금융원가(9,525,819,300)(9,525,819,300)(15,119,722,895)(15,119,722,895)지분법이익31,036,60831,036,60826,540,91926,540,919법인세비용차감전순이익(손실)8,785,932,8938,785,932,893(699,399,962)(699,399,962)법인세비용(2,819,221,257)(2,819,221,257)215,597,618215,597,618계속영업이익(손실)5,966,711,6365,966,711,636(483,802,344)(483,802,344)중단영업이익(손실)00(29,507,070)(29,507,070)당기순이익(손실)5,966,711,6365,966,711,636(513,309,414)(513,309,414)당기순이익(손실)의 귀속　　　　　지배기업의 소유주에게 귀속될 계속영업손익3,929,875,3193,929,875,319(3,197,483,636)(3,197,483,636)　지배기업의 소유주에게 귀속될 중단영업손익00(29,507,070)(29,507,070)　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)3,929,875,3193,929,875,319(3,226,990,706)(3,226,990,706)　비지배지분에 귀속될 계속영업이익(손실)2,036,836,3172,036,836,3172,713,681,2922,713,681,292　비지배지분에 귀속될 중단영업이익(손실)0000　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)2,036,836,3172,036,836,3172,199,819,8942,199,819,894기타포괄손익1,995,519,1731,995,519,173(8,018,944)(8,018,944)　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)(24,877,636)(24,877,636)(8,018,944)(8,018,944)　　확정급여제도의재측정요소(24,877,636)(24,877,636)(8,018,944)(8,018,944)　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)2,020,396,8092,020,396,80900　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)2,020,396,8092,020,396,80900총포괄손익7,962,230,8097,962,230,809(521,328,358)(521,328,358)포괄손익의 귀속　　　　　지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익3,904,997,6833,904,997,683(3,235,009,650)(3,235,009,650)　비지배지분에 귀속되는 총포괄손익4,057,233,1264,057,233,1262,713,681,2922,713,681,292주당이익　　　　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)6262(50)(50)　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)6262(50)(50)　중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)0000　중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)0000

	제 47 기 1분기		제 46 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표제 47 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 46 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원) 2025.01.01 (기초자본)33,713,461,50046,786,638,542262,003,826,878655,937,325,230998,441,252,150242,437,522,8111,240,878,774,961당기순이익(손실)000(3,226,990,706)(3,226,990,706)2,713,681,292(513,309,414)기타포괄손익000(8,018,944)(8,018,944)0(8,018,944)　확정급여제도의재측정요소000(8,018,944)(8,018,944)0(8,018,944)　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)　　　　　　0종속기업의 배당00000(6,408,443,933)(6,408,443,933)자기주식의 취득00(4,529,731,050)0(4,529,731,050)0(4,529,731,050)현금배당000(6,448,139,200)(6,448,139,200)0(6,448,139,200)전환사채 전환　　　　　　　소유주와의 거래 합계00(4,529,731,050)(6,448,139,200)(10,977,870,250)(6,408,443,933)(17,386,314,183)자본 증가(감소) 합계00(4,529,731,050)(9,683,148,850)(14,212,879,900)(3,694,762,641)(17,907,642,541)2025.03.31 (기말자본)33,713,461,50046,786,638,542257,474,095,828646,254,176,380984,228,372,250238,742,760,1701,222,971,132,4202026.01.01 (기초자본)33,713,461,50046,782,209,062256,833,925,549723,803,496,2791,061,133,092,390325,812,751,7131,386,945,844,103당기순이익(손실)0003,929,875,3193,929,875,3192,036,836,3175,966,711,636기타포괄손익000(24,877,636)(24,877,636)2,020,396,8091,995,519,173　확정급여제도의재측정요소000(24,877,636)(24,877,636)0(24,877,636)　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)000002,020,396,8092,020,396,809종속기업의 배당00000(8,104,376,542)(8,104,376,542)자기주식의 취득　　　　　　　현금배당000(6,367,085,200)(6,367,085,200)0(6,367,085,200)전환사채 전환00(1,233,907,980)0(1,233,907,980)5,211,299,6903,977,391,710소유주와의 거래 합계00(1,233,907,980)(6,367,085,200)(7,600,993,180)(2,893,076,852)(10,494,070,032)자본 증가(감소) 합계00(1,233,907,980)(2,462,087,517)(3,695,995,497)1,164,156,274(2,531,839,223)2026.03.31 (기말자본)33,713,461,50046,782,209,062255,600,017,569721,341,408,7621,057,437,096,893326,976,907,9871,384,414,004,880

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	자본 합계
	자본금	주식발행초과금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표제 47 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 46 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원) 영업활동현금흐름12,753,610,77312,047,868,620　당기순이익(손실)5,966,711,636(513,309,414)　당기순이익조정을 위한 가감16,295,181,86818,571,840,668　　금융원가의 조정8,437,079,85215,119,722,895　　이자수익에 대한 조정(855,585,992)(1,212,102,134)　　법인세비용 조정2,819,221,257(215,597,618)　　임대수입 조정(94,741,683)(104,302,266)　　피트니스수입 조정(96,985,737)(129,289,125)　　금융보증비용환입 조정(524,167)(967,655)　　감가상각비에 대한 조정3,258,099,0594,517,340,258　　사용권자산상각비 조정446,258,63327,398,564　　무형자산상각비에 대한 조정17,175,18319,300,015　　대손상각비 조정4,206,480(126,191,638)　　퇴직급여 조정486,878,449493,832,881　　외화환산손실 조정167,314,9930　　외화환산이익 조정(41,219,696)(20,359)　　투자자산평가손실 조정6,427,635718,780　　투자자산평가이익 조정0(1,069,687)　　파생금융부채평가손실1,082,311,8130　　유형자산처분손실 조정01,000　　유형자산처분이익 조정(54,130,000)0　　유형자산폐기손실 조정485,719,4740　　지분법이익 조정(31,036,608)(26,540,919)　　장기수선충당예치금설정액 조정214,508,188206,206,965　　리스변경이익에 대한 조정(2,663,146)0　　기타장기종업원급여 조정33,095,9372,841,336　　기타 현금의 유출 없는 비용등13,771,944559,375　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동(8,538,479,205)(5,630,787,184)　　매출채권의 감소(증가)(1,208,102,173)225,566,934　　단기미수금의 감소(증가)479,105,996470,619,270　　단기미수수익의 감소(증가)59,873,400(1,872,615)　　단기선급금의 감소(증가)(149,421,934)17,507,921　　단기선급비용의 감소(증가)(210,539,206)183,808,768　　부가가치세 선급금의 감소(증가)311,805,06674,284,410　　재고자산의 감소(증가)328,596,729126,646,837　　장기선급비용의 감소(증가)(12,031,674)238,081　　장기미수수익의 감소(증가)(14,731,500)0　　매입채무의 증가(감소)(677,110,162)(806,256,238)　　미지급금의 증가(감소)(1,257,933,617)(1,024,081,516)　　선수금의 증가(감소)1,456,828,016831,229,689　　부가가치세 예수금의 증가(감소)(3,436,317,194)(921,587,259)　　선수수익의 증가(감소)(2,093,571,853)(2,023,575,802)　　장기선수금의 증가(감소)0(297,020,713)　　장기선수수익의 증가(감소)137,841,457120,178,989　　예수금의 증가(감소)(489,002,810)(327,709,949)　　미지급비용의 증가(감소)(1,469,506,121)(2,286,532,631)　　반품충당부채의 증가(감소)538,823,5420　　반환제품회수권의 증가(감소)1,566,124,0870　　퇴직금의 지급(452,305,560)(441,107,470)　　사외적립자산의공정가치의 감소(증가)628,158,100448,876,110　　비유동종업원급여충당부채의 증가(감소)629,9270　　차입원가 자본화로 인한 재고자산의 증감(2,575,691,721)0　영업활동으로 분류된 법인세납부(환급)(969,803,526)(379,875,450)투자활동현금흐름5,090,178,538(16,254,739,300)　이자수취1,704,107,0442,459,676,574　대여금의 감소100,000,0000　장기대여금및수취채권의 처분750,00048,220,530　단기금융상품의 처분44,300,000,00010,173,048,313　장기금융상품의 처분700,000,00042,900,000,000　인테리어의 처분54,130,0000　매각예정비유동자산 매각 관련 선수금의 증감8,100,000,0000　단기보증금의 감소1,849,168,5105,000,000　임차보증금의 감소11,424,9390　대여금의 증가(2,000,000,000)0　단기금융상품의 취득(34,000,000,000)(7,160,379,211)　장기금융상품의 취득(1,022,465,495)(43,106,954,433)　종속기업에 대한 투자자산의 취득0(20,000,000,000)　투자부동산의 취득(7,479,765,509)(920,766,688)　차입원가 자본화로 인한 투자부동산의 증감(5,204,336,883)0　인테리어의 취득(60,430,264)(498,705,455)　기계장치의 취득(7,500,000)0　사무용비품의 취득(333,108,378)(122,010,690)　건설중인자산의 취득(1,040,000,000)(31,200,000)　단기보증금의 증가(44,109,195)0　장기보증금의 증가(238,652,202)0　임차보증금의 증가(208,585,000)0　기타무형자산의 취득(1,548,240)(668,240)　컴퓨터소프트웨어의 취득(88,900,789)0재무활동현금흐름(17,726,220,213)(26,439,402,715)　단기차입금의 증가1,100,000,0000　장기차입금의 증가201,380,000,0000　단기임대보증금의 증가87,752,0000　장기임대보증금의 증가1,095,000,0001,376,860,000　임대보증금 관련 선수금의 증가218,989,2000　예수보증금의 증가0100,000　장기차입금의 상환(201,286,320,000)(1,947,720,000)　재무활동으로 분류된 이자지급(9,935,523,818)(14,272,633,498)　재무활동으로 분류된 배당금 지급(8,104,376,542)(6,408,443,933)　리스부채의 증가(감소)(412,347,457)(29,700,000)　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출0(4,529,731,050)　신주발행비 지급(8,325,960)0　단기임대보증금의 감소(1,280,555,800)0　유동성장기임대보증금의 감소(544,281,836)0　장기임대보증금의 감소(36,230,000)(628,134,234)환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)117,569,098(30,646,273,395)현금및현금성자산에 대한 환율변동효과1,762,329,25920,359현금및현금성자산의순증가(감소)1,879,898,357(30,646,253,036)기초현금및현금성자산101,942,784,57097,080,597,491기말현금및현금성자산103,822,682,92766,434,344,455

제 47 기 1분기 제 46 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

이 연결재무제표는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 서부티엔디(이하 "회사" 또는 "지배기업")와 연결재무제표 작성대상 종속기업들(이하 주식회사 서부티엔디와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 작성된 요약분기연결재무제표입니다.(1) 지배기업의 개요지배기업은 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 지배기업의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 당분기말 현재 지배기업은 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.당분기말 현재 지배기업의 주주 구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율
승만호 외 7인	13,157,086	20.26%
(주)엠와이에이치	11,578,506	17.83%
오진상사(주)	4,712,400	7.26%
오진개발(주)	1,002,262	1.54%
자기주식	1,256,071	1.93%
기타	33,220,598	51.17%
합계	64,926,923	100.00%

(2) 종속기업의 현황1) 당분기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당분기말

구분	업종	지분율(%)			주사업장	결산월
		지배기업	종속기업	합계
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(*1)(*2)	부동산 취득 및 운영관리	46.50	-	46.50	한국	6월,12월
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	100.00	100.00	한국	6월,12월
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	100.00	100.00	한국	6월,12월
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	50.00	50.00	한국	6월,12월
(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사(*1)(*3)	부동산 취득 및 운영관리	-	7.53	7.53	한국	6월,12월
(주)서부에스디씨	시설용역 등	100.00	-	100.00	한국	12월
코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*4)	식기류 제조 및 판매업	66.67	-	66.67	한국	12월
코렐브랜드코리아(주)(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	한국	12월
Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	싱가포르	12월
Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	홍콩	12월
Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
World Kitchen (India) Private Limited(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	인도	3월
Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	중국	12월

(*1) 사업연도가 6개월입니다.(*2) 당분기말 현재 지배기업이 보유한 의결권 있는 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 연결 대상 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 신규 출자하여 설립하였으며, 잠재적 의결권을 포함한 지분율 등을 고려하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*4) 전기 중 지배기업은 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다.(*5) 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 종속기업입니다.② 전기말

구분	업종	지분율(%)			주사업장	결산월
		지배기업	종속기업	합계
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(*1)(*2)	부동산 취득 및 운영관리	47.34	-	47.34	한국	6월,12월
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	100.00	100.00	한국	6월,12월
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	100.00	100.00	한국	6월,12월
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	50.00	50.00	한국	6월,12월
(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사(*1)(*3)	부동산 취득 및 운영관리	-	7.53	7.53	한국	6월,12월
(주)서부에스디씨	시설용역 등	100.00	-	100.00	한국	12월
코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*4)	식기류 제조 및 판매업	66.67	-	66.67	한국	12월
코렐브랜드코리아(주)(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	한국	12월
Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	싱가포르	12월
Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	홍콩	12월
Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
World Kitchen (India) Private Limited(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	인도	3월
Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	중국	12월

(*1) 사업연도가 6개월입니다.(*2) 전기말 현재 지배기업이 보유한 의결권 있는 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 연결 대상 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 신규 출자하여 설립하였으며, 잠재적 의결권을 포함한 지분율 등을 고려하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*4) 전기 중 지배기업은 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다.(*5) 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 종속기업입니다.2) 당분기말과 전기말 현재 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	영업손익	분기순손익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	605,866,063	264,395,598	11,353,631	10,937,935	7,923,297
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	213,274,529	102,567,928	2,810,319	2,651,085	1,484,206
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	91,752,049	40,657,548	892,564	804,045	492,997
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	357,475,319	208,427,279	4,478,011	3,857,331	1,165,194
(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	167,486,528	101,670,085	1,957,644	1,782,623	649,207
(주)서부에스디씨	4,971,584	76,718	305,492	(2,090)	17,639
코렐브랜드아시아홀딩스(주)	60,953,911	45,334,902	-	(229,922)	(218,309)
코렐브랜드코리아(주)	12,985,367	13,648,260	8,648,238	852,304	561,794
Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.	24,737,048	23,367,166	5,353,020	(15,110)	(263,909)
Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.	11,489,192	390,432	10,343	(19,168)	(19,423)
Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.	72,516	7,290	-	(1,973)	(8,043)
Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.	37,351,935	3,507,144	3,110,907	(1,191,985)	(1,171,617)
Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.	16,605	9,835	-	(1,983)	(13,353)
World Kitchen (India) Private Limited	179,533	4,817,757	-	(721)	(3,769)
Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.	17,046,552	3,963,542	4,583,232	660,265	580,887

② 전기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	영업이익	당기순손익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	606,746,940	269,307,965	31,208,646	28,484,501	20,590,041
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	214,924,931	102,756,758	11,168,191	10,130,312	5,390,486
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	84,714,695	32,651,319	4,122,657	3,654,356	16,476,993
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	358,241,535	207,054,785	16,563,712	13,663,431	22,977,269
(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	169,200,142	101,819,639	5,672,539	5,021,744	11,029,671
(주)서부에스디씨	5,085,244	208,018	932,136	(126,220)	(1,258)
코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*1)	54,423,705	39,773,742	-	(345,625)	(344,418)
코렐브랜드코리아(주)(*1)	10,784,223	12,008,910	14,156,971	907,989	79,892
Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.(*1)	30,840,524	29,239,056	18,356,323	(2,328,100)	(2,505,550)
Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*1)	10,652,110	492,061	445,630	405,596	295,637
Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*1)	73,555	3,836	-	(2,054)	868
Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*1)	38,620,742	5,384,060	9,363,987	(969,928)	(780,369)
Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.(*1)	26,000	6,503	-	(2,142)	(1,214)
World Kitchen (India) Private Limited(*1)	178,398	4,575,916	-	(1,056)	(3,374)
Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*1)	13,616,582	2,462,520	8,262,628	447,291	350,366

(*1) 영업수익, 영업손익 및 당기순손익 등은 지배력 획득일 이후에 발생한 포괄손익계산서 상의 요약 재무정보입니다.상기 요약 재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.3) 당분기 중 연결재무제표 작성대상 범위의 변동은 없습니다.

2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 재무제표 작성기준 연결회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다.

ㆍ특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용ㆍ금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함ㆍ계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시ㆍFVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다.

ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용ㆍ기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의ㆍ기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정ㆍ기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 '예상 전력거래의 변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기 적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다.연결회사가 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될수 있습니다.[손익계산서 표시 등 변경]제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.연결회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 연결회사가 특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.또한, 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 연결회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다. [경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.[현금흐름 분류 등 변경]한편, 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한분류 선택권이 삭제되었습니다.① 주요 영향 평가연결회사는 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 3월 31일로 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 제1118호에 따라 보고할 예정 입니다. 연결회사는 새로운 수익과 비용의 분류를 반영한 회계결산시스템의 구축을 준비 중에 있으며, 2026년 중 지속적인 시스템의 정합성 검증 및 병행결산 준비 등의 작업을 수행하고 있습니다.연결회사는 2026년 3월 31일 현재 입수 가능한 정보 등에 기초하여 제1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다.- 재무상태표, 손익계산서 등 변동제1118호의 수익과 비용 분류에 따르면 현행 영업외손익으로 분류한 유형자산 처분손익, 유ㆍ무형자산손상차손(환입) 등이 영업 범주로 분류됩니다. 이자수익, 배당금 수익 등은 투자 범주로, 이자비용 등은 재무 범주로 분류되며, 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목의 수익 및 비용과 동일한 범주로 분류될 것으로 예상됩니다.상기의 변동 결과 연결회사의 당기순이익은 변동이 없으나 영업손익이 변동될 것으로 예상됩니다. - 경영진이 정의한 성과측정치 평가연결회사는 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지 평가하였으며, 2026년 3월 31일 현재까지 식별된 성과측정치는 없습니다. 이에 따라 향후 IR 발표자료 및 이 외에 외부에 보고하는 지표들 중 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지에 대해 추가적으로 평가할 예정입니다. - 특정한 주된 사업활동 평가한편, 연결회사는 투자부동산에 대한 투자 사업이 회사의 주된 사업활동인지 여부를 평가 중입니다. 2.2 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.요약분기연결재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 금융상품 공정가치 (연결)

공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시 공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시　　 공정가치 서열체계의 모든 수준공정가치 서열체계 수준 1측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은) 공시가격공정가치 서열체계 수준 2수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수공정가치 서열체계 수준 3자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시 금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 비유동금융자산954,700954,700788,311788,311　　비유동파생상품자산　　　　5,770,0315,770,031

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	지분투자		지분투자		파생상품자산
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3

전기말(단위 : 천원) 비유동금융자산954,700954,700788,311788,311　　비유동파생상품자산　　　　6,759,3756,759,375

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	지분투자		지분투자		파생상품자산
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3

금융부채의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시 금융부채의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 비유동파생상품부채154,406154,406

	측정 전체
	공정가치
	금융부채, 범주
	당기손익인식금융부채
	금융부채, 분류
	공정가치로 측정하는 금융부채
	파생상품 금융부채
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3

전기말(단위 : 천원) 비유동파생상품부채61,43861,438

	측정 전체
	공정가치
	금융부채, 범주
	당기손익인식금융부채
	금융부채, 분류
	공정가치로 측정하는 금융부채
	파생상품 금융부채
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3

금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 측정 전체공정가치반복적인 공정가치측정치금융자산, 범주공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산오진상사에 대한 지분투자평가기법현금흐름할인법관측할 수 없는 투입변수가중평균자본비용, 측정 투입변수　0.1143　　성장률　0.0000　　관측할 수 없는 투입변수 합계954,700　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자평가기법 합계87,925　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자평가기법 합계400,386　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자평가기법 합계300,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　파생상품자산(풋옵션)주주 간 계약에 따른 풋옵션평가기법옵션가격결정모형관측할 수 없는 투입변수주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수　0.3049　　이자율, 측정 투입변수　0.0251　　관측할 수 없는 투입변수 합계5,770,031　　전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

금융자산, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산 주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

전기말(단위 : 천원) 측정 전체공정가치반복적인 공정가치측정치금융자산, 범주공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산오진상사에 대한 지분투자평가기법현금흐름할인법관측할 수 없는 투입변수가중평균자본비용, 측정 투입변수　0.1143　　성장률　0.0000　　관측할 수 없는 투입변수 합계954,700　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자평가기법 합계87,925　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자평가기법 합계400,386　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자평가기법 합계300,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　파생상품자산(풋옵션)주주 간 계약에 따른 풋옵션평가기법옵션가격결정모형관측할 수 없는 투입변수주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수　0.3552　　이자율, 측정 투입변수　0.0236　　관측할 수 없는 투입변수 합계6,759,375　　전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

금융자산, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산 주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

금융부채의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 금융부채의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 측정 전체공정가치반복적인 공정가치측정치금융부채, 분류공정가치로 측정하는 금융부채파생상품부채(풋옵션)주주 간 계약에 따른 풋옵션평가기법옵션가격결정모형관측할 수 없는 투입변수주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수　0.3049　이자율, 측정 투입변수　0.0251　관측할 수 없는 투입변수 합계154,406　전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

금융부채, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채 주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

전기말(단위 : 천원) 측정 전체공정가치반복적인 공정가치측정치금융부채, 분류공정가치로 측정하는 금융부채파생상품부채(풋옵션)주주 간 계약에 따른 풋옵션평가기법옵션가격결정모형관측할 수 없는 투입변수주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수　0.3127　이자율, 측정 투입변수　0.0243　관측할 수 없는 투입변수 합계61,438　전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

금융부채, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채 주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

5. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시당분기말(단위 : 천원) 금융자산954,700788,311185,881,8535,770,031193,394,895금융자산비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700000954,700비유동 당기손익인식금융자산0788,31100788,311비유동파생상품자산0005,770,0315,770,031현금및현금성자산00103,822,6830103,822,683유동매출채권0014,738,291014,738,291기타유동금융자산0060,483,826060,483,826기타비유동금융자산006,837,05306,837,053

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 파생상품자산 금융자산, 범주 합계

전기말(단위 : 천원) 금융자산954,700788,311193,877,8536,759,375202,380,239금융자산비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700000954,700비유동 당기손익인식금융자산0788,31100788,311비유동파생상품자산0006,759,3756,759,375현금및현금성자산00101,942,7850101,942,785유동매출채권0013,782,248013,782,248기타유동금융자산0072,912,659072,912,659기타비유동금융자산005,240,16105,240,161

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 파생상품자산 금융자산, 범주 합계

금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시당분기말(단위 : 천원) 금융부채1,533,054,860154,4062,543,1851,535,752,451금융부채유동매입채무9,370,340009,370,340단기차입금177,008,80000177,008,800유동성장기차입금706,928,61300706,928,613유동성전환사채24,434,3880024,434,388기타유동금융부채102,139,82000102,139,820유동 리스부채001,417,5021,417,502장기차입금426,683,08300426,683,083전환사채36,320,7220036,320,722비유동파생상품부채0154,4060154,406기타비유동금융부채50,169,0940050,169,094비유동 리스부채001,125,6831,125,683

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 파생상품 금융부채 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 금융부채, 범주 합계

전기말(단위 : 천원) 금융부채1,537,057,95761,4382,635,8581,535,752,451금융부채유동매입채무10,047,4510010,047,451단기차입금177,008,80000177,008,800유동성장기차입금905,129,93200905,129,932유동성전환사채28,113,0180028,113,018기타유동금융부채108,133,06000108,133,060유동 리스부채001,424,0531,424,053장기차입금226,478,56600226,478,566전환사채35,189,7350035,189,735비유동파생상품부채061,438061,438기타비유동금융부채46,957,3950046,957,395비유동 리스부채001,211,8051,211,805

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 파생상품 금융부채 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 금융부채, 범주 합계

금융상품 범주별 순손익에 대한 공시 금융상품 범주별 순손익에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 금융상품평가이익　　　　　금융상품평가손실(6,428)000(6,428)파생상품평가손실00(1,082,312)0(1,082,312)이자수익(금융수익)797,8160057,770855,586이자비용(금융원가)0(18,106,902)0(41,196)(18,148,098)외화환산이익41,22000041,220외화환산손실(167,315)　00(167,315)순외환차익55,78700055,787순외환차손(98,729)000(98,729)금융보증(계약)수익052400524대손상각비(대손충당금환입)(4,206)000(4,206)

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 파생상품 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 자산과 부채 합계

전분기(단위 : 천원) 금융상품평가이익1,0700　01,070금융상품평가손실　　　　　파생상품평가손실　　　　　이자수익(금융수익)1,212,0280　01,212,028이자비용(금융원가)0(15,507,690)　(2,566)(15,510,256)외화환산이익200　020외화환산손실　　　　　순외환차익6,9630　06,963순외환차손(3,438)0　0(3,438)금융보증(계약)수익0968　0968대손상각비(대손충당금환입)126,1920　0126,192

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 파생상품 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 자산과 부채 합계

자본화된 차입원가에 대한 공시 자본화된 차입원가에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가3,2156,4969,711

재고자산 투자부동산 자산 합계

전분기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가　391391

재고자산 투자부동산 자산 합계

6. 공정가치 측정 금융자산 (연결)

공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시 공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 보유한 지분상품의 주식 수　11,526.00　87.93　360.00　300,000,000.00보유한 지분상품의 지분율　0.0278　0.0220　0.0189　0.0135비유동금융자산358,932954,70087,92587,925400,386400,386300,000300,000공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산　　　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자
	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계
	취득원가		취득원가		취득원가		취득원가

전기말(단위 : 천원) 보유한 지분상품의 주식 수　11,526.00　87.93　360.00　300,000,000.00보유한 지분상품의 지분율　0.0278　0.0220　0.0189　0.0135비유동금융자산358,932954,70087,92587,925400,386400,386300,000300,000공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산　　　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자
	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계
	취득원가		취득원가		취득원가		취득원가

7. 파생상품 (연결)

파생상품에 대한 공시 파생상품에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 비유동파생상품자산5,770,031　5,770,031비유동파생상품부채　154,406154,406주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술　　전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다(주석 32 참조).

전환사채 콜옵션 전환사채 풋옵션 파생상품 유형 합계

전기말(단위 : 천원) 비유동파생상품자산6,759,375　6,759,375비유동파생상품부채　61,43861,438주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술　　전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

전환사채 콜옵션 전환사채 풋옵션 파생상품 유형 합계

8. 매출채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시당분기말(단위 : 천원) 장부금액총장부금액17,375,557　손상차손누계액(2,637,266)　장부금액 합계14,738,291매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

유동매출채권 매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명

전기말(단위 : 천원) 장부금액총장부금액16,417,620　손상차손누계액(2,635,372)　장부금액 합계13,782,248매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

유동매출채권 매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명

9. 기타금융자산 (연결)

기타유동금융자산에 대한 공시 기타유동금융자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타유동금융자산60,483,826기타유동금융자산단기미수금861,129단기미수수익630,176단기금융상품56,214,184단기보증금0단기대여금1,900,000단기임차보증금878,337

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타유동금융자산72,912,659기타유동금융자산단기미수금1,309,549단기미수수익1,572,168단기금융상품67,252,295단기보증금2,768,347단기대여금0단기임차보증금10,300

공시금액

기타비유동금융자산에 대한 공시 기타비유동금융자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타비유동금융자산6,837,053기타비유동금융자산장기금융상품5,240,866장기대여금7,750장기임차보증금360,106장기보증금933,029장기미수수익295,302

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타비유동금융자산5,240,161기타비유동금융자산장기금융상품3,948,895장기대여금8,500장기임차보증금52,946장기보증금932,199장기미수수익297,621

공시금액

10. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타유동자산3,942,998기타유동자산공급자에 대한 유동선급금1,615,245유동선급비용1,866,426유동부가세미수금377,839반환제품회수권83,488기타비유동자산52,944기타비유동자산장기선급비용52,944

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타유동자산5,459,312기타유동자산공급자에 대한 유동선급금1,464,274유동선급비용1,655,782유동부가세미수금689,644반환제품회수권1,649,612기타비유동자산41,018기타비유동자산장기선급비용41,018

공시금액

11. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역당분기말(단위 : 천원) 총유동재고자산319,255,764(6,067,873)313,187,891총유동재고자산유동상품7,441,876(1,656,910)5,784,966유동원재료5,971,53205,971,532미착품1,869,65401,869,654유동제품8,258,655(4,410,963)3,847,692유동재공품847,6960847,696유동저장품657,8980657,898용지294,208,4530294,208,453

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

전기말(단위 : 천원) 총유동재고자산316,893,394(6,591,880)310,301,514총유동재고자산유동상품7,299,154(1,330,102)5,969,052유동원재료5,425,21405,425,214미착품3,540,07203,540,072유동제품8,801,282(5,261,778)3,539,504유동재공품88,465088,465유동저장품745,7270745,727용지290,993,4800290,993,480

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시 재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시　(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가3,215자본화차입이자율0.04479

자산

재고자산

용지

비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시 비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가16,292

공시금액

전분기(단위 : 백만원) 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가3,389

공시금액

12. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원) 유형자산토지552,562,958000000552,562,958건물347,475,498016,5250(2,435,603)127,7180345,184,138구축물2,201,051000(43,836)668(60,083)2,097,800인테리어5,541,33643,23017,2000(309,014)2,941(370,697)4,924,996차량운반구399,697000(27,003)1,2040373,898사무용비품2,101,335336,25220,2750(226,584)7,552(4,548)2,234,282시설장치4,258,3987,500238,9890(216,059)18,208(50,392)4,256,644건설중인자산622,2431,035,500(292,989)(4,813)05,79501,365,736유형자산 합계915,162,5161,422,4820(4,813)(3,258,099)164,086(485,720)913,000,452

기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 유형자산의 처분 및 폐기 감가상각비, 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산

전분기(단위 : 천원) 유형자산토지583,859,3260　00　　583,859,326건물354,781,0960　0(2,411,258)　　352,369,838구축물2,741,5380　0(57,635)　　2,683,903인테리어10,143,086229,800　0(1,544,430)　　8,828,456차량운반구227,9440　0(18,057)　　209,887사무용비품2,526,545158,264　(1)(358,029)　　2,326,779시설장치1,941,6820　0(127,931)　　1,813,751건설중인자산2,276,92031,200　00　　2,308,120유형자산 합계958,498,137419,264　(1)(4,517,340)　　954,400,060

기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 유형자산의 처분 및 폐기 감가상각비, 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산

13. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시 사용권자산에 대한 양적 정보 공시당분기말(단위 : 천원) 자산사용권자산토지와 건물5,862,099공기구비품230,753자산 합계6,092,852

사용권자산

전기말(단위 : 천원) 자산사용권자산토지와 건물6,052,753공기구비품13,316자산 합계6,066,069

사용권자산

증가된 사용권자산에 대한 공시 증가된 사용권자산에 대한 공시　(단위 : 백만원) 사용권자산의 추가236

공시금액

리스부채의 양적 정보에 대한 공시 리스부채의 양적 정보에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 리스부채 합계2,543,185리스부채 합계유동 리스부채1,417,502비유동 리스부채1,125,683

공시금액

전기말(단위 : 천원) 리스부채 합계2,635,858리스부채 합계유동 리스부채1,424,053비유동 리스부채1,211,805

공시금액

사용권자산 감가상각비에 대한 공시 사용권자산 감가상각비에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 자산사용권자산토지와 건물433,369사무용비품12,890자산 합계446,259

감가상각비, 사용권자산

전분기(단위 : 천원) 자산사용권자산토지와 건물19,871사무용비품7,528자산 합계27,399

감가상각비, 사용권자산

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 리스부채에 대한 이자비용41,196인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용237,455

공시금액

전분기(단위 : 천원) 리스부채에 대한 이자비용2,566인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용295,801

공시금액

리스의 총 현금유출에 대한 공시 리스의 총 현금유출에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 리스 현금유출650

공시금액

전분기(단위 : 백만원) 리스 현금유출326

공시금액

14. 무형자산 (연결)

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권회원권31,80000031,800컴퓨터소프트웨어144,07333,900(16,369)1,049162,653기타무형자산12,5770(806)011,771영업권15,496,19700(217,109)15,279,088무형자산 및 영업권 합계15,684,64733,900(17,175)(216,060)15,485,312

기초의 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말의 무형자산 및 영업권

전분기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권회원권31,80000　31,800컴퓨터소프트웨어112,2800(18,103)　94,177기타무형자산13,8241,538(1,197)　14,165영업권　　　　　무형자산 및 영업권 합계157,9041,538(19,300)　140,142

기초의 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말의 무형자산 및 영업권

15. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원) 투자부동산취득 완료 투자부동산토지1,289,359,843367,2841,289,727,127건물387,130,0960387,130,096건설 혹은 개발 중인 투자부동산36,843,3837,373,34944,216,732투자부동산 합계1,713,333,3237,740,6331,721,073,955

기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 기말 투자부동산

전분기(단위 : 천원) 투자부동산취득 완료 투자부동산토지1,345,196,665734,2671,345,930,932건물364,387,0450364,387,045건설 혹은 개발 중인 투자부동산25,133,2701,117,03226,250,302투자부동산 합계1,734,716,9801,851,2991,736,568,279

기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 기말 투자부동산

투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시 투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가6,496자본화차입이자율0.04479

투자부동산

전분기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가391자본화차입이자율0.05080

투자부동산

16. 관계기업투자 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	업종	소재지	결산월	당분기말			전기말
				지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액
오진교역(주)	도매 및 상품중개업	한국	12월	48	24,000	478,198	48.00	24,000	447,162

(2) 당분기와 전분기 중 관계기업투자 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.1) 당분기

(단위: 천원)
구분	기초	지분법평가 내역		분기말
		지분법손익	지분법자본변동
오진교역(주)	447,162	31,036	-	478,198

2) 전분기

(단위: 천원)
구분	기초	지분법평가 내역		분기말
		지분법손익	지분법자본변동
오진교역(주)	279,445	26,541	-	305,986

(3) 당분기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.1) 당분기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	영업이익	분기순이익
오진교역(주)	1,057,057	60,810	204,266	73,699	72,894

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	영업이익	당기순이익
오진교역(주)	1,047,162	115,575	1,042,630	84,856	90,244

상기 요약 재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 관계기업의 별도재무제표 기준입니다.

17. 기타금융부채 (연결)

매입채무 및 기타채무당분기말(단위 : 천원) 기타유동금융부채104,282,125(2,142,305)102,139,820기타유동금융부채단기미지급금41,391,166041,391,166유동으로 분류되는 미지급비용17,225,805017,225,805단기임대보증금5,531,04805,531,048유동성장기임대보증금, 순액26,796,387(104,821)26,691,566유동성장기미지급금, 순액13,337,719(2,037,484)11,300,235기타비유동금융부채59,415,022(9,245,928)50,169,094기타비유동금융부채장기미지급금, 순액40,013,158(6,088,938)33,924,220장기임대보증금, 순액19,395,475(3,156,990)16,238,485비유동금융보증부채6,38906,389

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

전기말(단위 : 천원) 기타유동금융부채110,282,475(2,149,415)108,133,060기타유동금융부채단기미지급금37,051,332037,051,332유동으로 분류되는 미지급비용26,060,541026,060,541단기임대보증금6,756,49606,756,496유동성장기임대보증금, 순액27,076,387(134,255)26,942,132유동성장기미지급금, 순액13,337,719(2,015,160)108,133,060기타비유동금융부채56,157,303(9,199,908)46,957,395기타비유동금융부채장기미지급금, 순액40,013,158(6,606,757)33,406,401장기임대보증금, 순액16,137,232(2,593,151)13,544,081비유동금융보증부채6,91306,913

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

18. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타 유동부채33,859,048기타 유동부채유동 선수금17,851,066단기선수수익6,762,531부가가치세예수금2,827,103단기예수금3,537,905단기예수보증금9,000유동반품충당부채2,871,443기타 비유동 부채8,069,048기타 비유동 부채장기선수수익7,094,998장기수선충당예치금853,878비유동 법적소송충당부채0비유동 복구충당부채120,172

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타 유동부채30,915,834기타 유동부채유동 선수금10,519,723단기선수수익7,764,165부가가치세예수금6,263,420단기예수금4,026,907단기예수보증금9,000유동반품충당부채2,332,619기타 비유동 부채9,211,992기타 비유동 부채장기선수수익7,448,269장기수선충당예치금639,370비유동 법적소송충당부채1,009,999비유동 복구충당부채114,354

공시금액

19-1. 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보당분기말(단위 : 천원) 장부금액총장부금액차입금명칭단기차입금(주)하나은행 시설자금대출1범위 합계2026.11.290.047415,000,000　　당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 시설자금대출2범위 합계2026.11.300.045125,000,000　　당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 일반자금대출1범위하위범위2026.07.240.0443　　　　　상위범위2027.02.270.0479　　　　　범위 합계　　51,008,800　　　　(주)하나은행 일반자금대출2범위 합계2026.10.310.04154,000,000　　　　(주)신한은행 일반자금대출범위 합계2026.12.160.045617,000,000　　당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 시설자금대출범위 합계2026.11.290.043615,000,000　　당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)우리은행 일반자금대출범위 합계2026.04.060.04825,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출1범위 합계2026.09.170.04663,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출2범위 합계2026.11.260.04642,000,000　　　　한국산업은행 일반자금대출범위 합계2026.04.210.040840,000,000　　　　장기 차입금(주)하나은행 관광진흥개발기금범위하위범위2026.09.15　　　　　　상위범위2029.03.15　　　　　　범위 합계　0.02964,891,120　　　　(주)하나은행 대주단대출1범위 합계2026.07.140.0431101,600,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050030,275,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)하나은행 대주단대출3범위 합계2027.12.290.05009,000,000연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)하나은행 선순위대출범위 합계2026.11.270.043130,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 관광진흥개발기금범위하위범위2027.09.15　　　　　　상위범위2029.07.15　　　　　　범위 합계　0.02967,790,220　　　　(주)신한은행 대주단대출1범위 합계2026.07.140.043140,100,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050012,975,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 대주단대출3범위 합계2027.12.290.05005,000,000연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 선순위대출1범위 합계2027.05.290.045057,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 선순위대출2범위 합계2026.11.270.043140,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 선순위대출3범위 합계2027.06.020.049032,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　한국산업은행 대주단대출범위 합계2026.07.140.043181,100,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　한국산업은행 선순위대출범위 합계2026.11.270.043173,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출1범위 합계2026.07.140.043160,500,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050017,300,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　농협은행(주) 선순위대출1범위 합계2026.11.270.043120,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 선순위대출2범위 합계2027.06.020.049010,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출범위 합계2026.07.140.043124,700,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 시설자금대출범위 합계2026.08.140.043340,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출범위 합계2027.02.250.044915,000,000　　　　(주)국민은행 대주단대출1범위 합계2026.12.020.050017,300,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)국민은행 대주단대출2범위 합계2027.12.290.050010,000,000연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)국민은행 선순위대출1범위 합계2026.11.270.043130,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 선순위대출2범위 합계2028.03.230.042061,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 선순위대출3범위 합계2027.05.290.043030,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)아이비케이캐피탈 후순위대출범위 합계　　　　　　　(주)아이비케이캐피탈 대주단대출범위 합계2026.12.020.05008,650,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 86,500백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　드래곤하나제일차(유) 일반자금대출범위 합계2026.09.210.052830,000,000　　　　(주)우리은행 선순위대출범위 합계2026.09.210.040730,600,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출범위 합계2027.06.020.049050,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　동양생명보험(주) 선순위대출범위 합계　　　　　　　신용협동조합중앙회 선순위대출범위 합계　　　　　　　수협은행 선순위대출범위 합계2028.03.230.042020,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　현대커머셜(주) 후순위대출범위 합계　　　　　　　(주)대신저축은행 후순위대출범위 합계　　　　　　　케이비캐피탈(주) 후순위대출범위 합계　　　　　　　현대캐피탈(주) 중순위대출범위 합계2027.05.290.059010,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　신한캐피탈(주) 중순위대출범위 합계2027.05.290.05904,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　NH농협은행 선순위대출범위 합계2028.03.230.037061,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　BNK경남은행 선순위대출범위 합계2028.03.230.042030,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　중국은행 선순위대출범위 합계2028.03.230.042030,000,000당분기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당분기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당분기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), 신영부동산신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 621,120백만원)로 제공하고 있습니다.　하나저축은행 대주단대출범위 합계2027.12.290.05001,000,000연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　차입금명칭 합계　　1,312,790,140　　　차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 연결회사의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

차입금, 만기 차입금, 이자율 금융기관 차입금(사채 제외) 약정에 대한 설명 조기상환 조항 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금의 상환방법 및 담보제공사실에 대한 기술

전기말(단위 : 천원) 장부금액총장부금액차입금명칭단기차입금(주)하나은행 시설자금대출1범위 합계2026.11.290.047315,000,000　　전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 시설자금대출2범위 합계2026.11.300.045025,000,000　　전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 일반자금대출1범위하위범위2026.02.270.0443　　　　　상위범위2026.11.100.0484　　　　　범위 합계　　51,008,800　　　　(주)하나은행 일반자금대출2범위 합계2026.10.310.04154,000,000　　　　(주)신한은행 일반자금대출범위 합계2026.12.160.045617,000,000　　전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 시설자금대출범위 합계2026.11.290.043615,000,000　　전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)우리은행 일반자금대출범위 합계2026.04.060.04565,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출1범위 합계2026.09.170.04663,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출2범위 합계2026.11.260.04562,000,000　　　　한국산업은행 일반자금대출범위 합계2026.04.210.040840,000,000　　　　장기 차입금(주)하나은행 관광진흥개발기금범위하위범위2026.03.15　　　　　　상위범위2029.03.15　　　　　　범위 합계　0.02605,463,190　　　　(주)하나은행 대주단대출1범위 합계2026.07.140.0431101,600,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050029,890,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)하나은행 대주단대출3범위 합계2027.12.290.05009,000,000연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)하나은행 선순위대출범위 합계2026.11.270.042630,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 관광진흥개발기금범위하위범위2027.09.15　　　　　　상위범위2029.07.15　　　　　　범위 합계　0.02608,504,470　　　　(주)신한은행 대주단대출1범위 합계2026.07.140.043140,100,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050012,810,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 대주단대출3범위 합계2027.12.290.05005,000,000연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 선순위대출1범위 합계2027.05.290.045057,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 선순위대출2범위 합계2026.11.270.042640,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 선순위대출3범위 합계2027.06.020.049032,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　한국산업은행 대주단대출범위 합계2026.07.140.043181,100,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　한국산업은행 선순위대출범위 합계2026.11.270.042673,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출1범위 합계2026.07.140.043160,500,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050017,080,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　농협은행(주) 선순위대출1범위 합계2026.11.270.042620,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 선순위대출2범위 합계2027.06.020.049010,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출범위 합계2026.07.140.043124,700,000연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.　연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 시설자금대출범위 합계2026.08.140.043340,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출범위 합계2026.02.250.041115,000,000　　　　(주)국민은행 대주단대출1범위 합계2026.12.020.050017,080,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)국민은행 대주단대출2범위 합계2027.12.290.050010,000,000연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)국민은행 선순위대출1범위 합계2026.11.270.042630,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 선순위대출2범위 합계2026.03.210.046050,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 선순위대출3범위 합계2027.05.290.043030,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)아이비케이캐피탈 후순위대출범위 합계2026.03.210.06004,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)아이비케이캐피탈 대주단대출범위 합계2026.12.020.05008,540,000연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　드래곤하나제일차(유) 일반자금대출범위 합계2026.09.210.052930,000,000　　　　(주)우리은행 선순위대출범위 합계2026.09.210.040730,600,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출범위 합계2027.06.020.049050,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　동양생명보험(주) 선순위대출범위 합계2026.03.210.052580,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　신용협동조합중앙회 선순위대출범위 합계2026.03.210.046030,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　수협은행 선순위대출범위 합계2026.03.210.046011,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　현대커머셜(주) 후순위대출범위 합계2026.03.210.060012,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)대신저축은행 후순위대출범위 합계2026.03.210.06003,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　케이비캐피탈(주) 후순위대출범위 합계2026.03.210.060010,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　현대캐피탈(주) 중순위대출범위 합계2027.05.290.059010,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　신한캐피탈(주) 중순위대출범위 합계2027.05.290.05904,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　NH농협은행 선순위대출범위 합계　　　　　　　BNK경남은행 선순위대출범위 합계　　　　　　　중국은행 선순위대출범위 합계　　　　　　　하나저축은행 대주단대출범위 합계2027.12.290.05001,000,000연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　차입금명칭 합계　　1,310,976,460　　　차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 연결회사의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

차입금, 만기 차입금, 이자율 금융기관 차입금(사채 제외) 약정에 대한 설명 조기상환 조항 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금의 상환방법 및 담보제공사실에 대한 기술

차입금 장부금액에 대한 공시 차입금 장부금액에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 유동 금융기관 차입금177,008,8000177,008,800비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분706,928,6130706,928,613비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분428,683,083(2,169,644)426,683,083금융기관 차입금(사채 제외)1,312,790,140(2,169,644)1,310,620,496

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

전기말(단위 : 천원) 유동 금융기관 차입금177,008,8000177,008,800비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분905,129,9320905,129,932비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분228,837,728(2,359,162)226,478,566금융기관 차입금(사채 제외)1,310,976,460(2,359,162)1,308,617,298

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

19-2. 전환사채 (연결)

사채에 대한 세부 정보 공시당분기말(단위 : 천원) 차입금명칭전환사채제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채2023-09-052026.09.055,614,934　제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채2024-02-262027.02.2618,819,455　제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채2025-07-302030.01.30　36,320,722차입금명칭 합계　　24,434,38836,320,722

차입금, 발행일 차입금, 만기 유동성전환사채 전환사채

전기말(단위 : 천원) 차입금명칭전환사채제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채2023-09-052026.09.057,146,279　제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채2024-02-262027.02.2620,966,739　제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채2025-07-302030.01.30　35,189,735차입금명칭 합계　　28,113,01835,189,735

차입금, 발행일 차입금, 만기 유동성전환사채 전환사채

전환사채 발행내역에 대한 공시 전환사채 발행내역에 대한 공시　(단위 : 원) 전환사채의 발행일2023-09-052024-02-262025-07-30차입금, 만기2026년 9월 5일2027년 2월 26일2030년 01월 30일명목금액20,000,000,00035,000,000,00037,500,000,000전환사채의 발행가액20,000,000,00035,000,000,00037,500,000,000차입금, 이자율0.040.03　전환사채의 만기보장수익률3개월 단위 복리 연 5.00%3개월 단위 복리 연 6.00%복리 연 9.00%전환사채의 상환방법에 대한 기술만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 103.2150%에 해당하는 금액을 일시 상환만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 109.7809%에 해당하는 금액을 일시 상환만기일까지 보유하고 있는 대상 사채에 대하여는 만기일에 권면금액 및 권면금액에 대하여 발행일로부터 만기일 전일까지 만기보장수익률로 계산한 금액을 일시 상환전환사채의 전환비율에 대한 기술100%100%100%전환사채의 전환가액3,3353,7761,000전환가액의 조정주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자 및 주식관련사채를 발행하는 경우 및 주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등전환에 따라 발행할 주식의 종류에 대한 기술신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 기명식 보통주신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 기명식 보통주코렐브랜드아시아홀딩스(주) 기명식 보통주전환에 따라 발행할 주식 수에 대한 기술5,997,001주9,269,068주37,500,000주전환에 따라 발행할 주식의 주식총수 대비 비율0.09680.14217.5000전환기간 시작일2024-09-052025-02-262029-08-01전환기간 종료일2026-08-052027-01-262030-01-30조기상환청구기간 시작일2025년 7월 7일2025년 12월 28일전기 중 연결회사는 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 전환사채 투자자는 2025년 7월 30일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 상환청구할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다.조기상환청구기간 종료일2026년 5월 6일2026년 10월 27일전기 중 연결회사는 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 전환사채 투자자는 2025년 7월 30일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 상환청구할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다.전환사채 관련 회계처리에 대한 기술　　연결회사는 행사가격 인하조건이 내재된 제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채의 전환권에 대해서 금융감독원의 질의회신(회제이-00094)에 따라 발행 시점에 자본으로 인식하였습니다. 동 질의회신의 내용에 대하여 한국채택국제회계기준 유권해석이 변경될 경우 전환사채와 관련된 회계처리가 변경될 수 있습니다.

	차입금명칭
	전환사채
	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채

최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이를 인식하기 위한 회계정책의 기술연결회사가 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 이용하여 파생금융상품의 공정가치를 평가하는 경우, 동 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격이 다르다면 금융상품의 공정가치는 거래가격으로 인식합니다. 이 때 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격의 차이는 즉시 손익으로 인식하지 않고 이연하여 인식하며, 동 차이는 금융상품의 만기 동안 정액법으로 상각하고, 평가기법의 요소가 시장에서 관측 가능해지는 경우 이연되고 있는 잔액을 즉시 손익으로 모두 인식합니다. 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정당분기(단위 : 천원) 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이(4,395,862)당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이524,966아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이(3,870,896)

전환사채

전분기(단위 : 천원) 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이(1,291,168)당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이76,812아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이(1,214,356)

전환사채

20. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시 확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 확정급여채무, 현재가치8,543,738사외적립자산, 공정가치(8,748,247)초과적립액(과소적립액)(204,509)비유동 순확정급여자산(424,158)비유동 순확정급여부채219,649

공시금액

전기말(단위 : 천원) 확정급여채무, 현재가치8,522,043사외적립자산, 공정가치(9,421,177)초과적립액(과소적립액)(899,134)비유동 순확정급여자산(1,112,340)비유동 순확정급여부채213,206

공시금액

확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시 확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 퇴직급여비용, 확정기여제도174

공시금액

전분기(단위 : 백만원) 퇴직급여비용, 확정기여제도145

공시금액

21. 법인세비용 (연결)

법인세비용 추정에 대한 기술법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

22. 자본금 및 주식발행초과금 (연결)

보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시 보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시당분기말(단위 : 원) 수권주식수80,000,000발행주식수64,926,923주당 액면가액500

보통주

전기말(단위 : 원) 수권주식수80,000,000발행주식수64,926,923주당 액면가액500

보통주

주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 발행주식수64,926,923자본금33,713,462주식발행초과금46,782,209자기주식 소각에 대한 설명당분기말 현재 연결회사가 이익소각의 형태로 소각한 자기주식수는 2,500,000주이며, 이로 인하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

보통주

전기말(단위 : 천원) 발행주식수64,926,923자본금33,713,462주식발행초과금46,782,209자기주식 소각에 대한 설명전기말 현재 연결회사가 이익소각의 형태로 소각한 자기주식수는 2,500,000주이며, 이로 인하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

보통주

23. 기타자본구성요소 (연결)

자본잉여금 및 기타자본구성요소, 기타포괄손익누계액에 대한 공시 기타자본구성요소에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타자본구성요소255,600,018기타자본구성요소자기주식처분이익6,881,250자기주식(8,781,018)기타자본잉여금16,877,093기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금464,699재평가잉여금246,366,294지분법기타포괄손익변동134,055기타자본조정(6,342,355)토지 재평가차액에 대한 설명재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부금액과의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타자본구성요소256,833,926기타자본구성요소자기주식처분이익6,881,250자기주식(8,781,018)기타자본잉여금16,877,093기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금464,699재평가잉여금246,366,294지분법기타포괄손익변동134,055기타자본조정(5,108,447)토지 재평가차액에 대한 설명재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부금액과의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

공시금액

24. 이익잉여금 (연결)

이익잉여금의 세부내역에 대한 공시 이익잉여금의 세부내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 이익잉여금721,341,409이익잉여금이익준비금3,236,869임의배당요소적립금417,000미처분이익잉여금717,687,540자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

공시금액

전기말(단위 : 천원) 이익잉여금723,803,496이익잉여금이익준비금2,600,159임의배당요소적립금417,000미처분이익잉여금720,786,337자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

공시금액

25. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 관련 계약부채 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 수익(매출액)66,086,319수익(매출액)고객과의 계약에서 생기는 수익49,707,116기타원천으로부터의 수익16,379,203

공시금액

전분기(단위 : 천원) 수익(매출액)44,576,026수익(매출액)고객과의 계약에서 생기는 수익30,900,241기타원천으로부터의 수익13,675,785

공시금액

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익1,841,42476,74429,340,84617,741,345706,75749,707,116고객과의 계약에서 생기는 수익상품매출액0024,4461,375,84401,400,290제품매출액00016,365,501016,365,501관리수입1,390,95035,557241,8490697,7892,366,145주차료수입041,187352,78407,218401,189수수료매출286,75001,50000288,250객실사용서비스 제공으로 인한 수익0016,863,1140016,863,114식음료판매에 따른 수익163,724010,622,4350010,786,159기타수익(매출액)001,234,71801,7501,236,468공통부문에서 발생한 수익에 대한 기술　　　　　공통부문은 임대 및 기타 부문에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　　전기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

		부문					부문 합계
		보고부문
		쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업

전분기(단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익1,874,415658,96527,684,113　682,74830,900,241고객과의 계약에서 생기는 수익상품매출액0014,562　014,562제품매출액　　　　　　관리수입1,446,89072,948232,886　675,2762,428,000주차료수입0586,017310,779　7,472904,268수수료매출264,28206,000　0270,282객실사용서비스 제공으로 인한 수익0015,467,416　015,467,416식음료판매에 따른 수익163,243010,449,856　010,613,099기타수익(매출액)001,202,614　01,202,614공통부문에서 발생한 수익에 대한 기술　　　　　공통부문은 임대 및 기타 부문에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　　전기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

		부문					부문 합계
		보고부문
		쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업

고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시 고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채10,609,133

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채9,559,645

공시금액

26. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 판매 및 일반관리비15,424,616판매 및 일반관리비급여, 판관비4,072,312상여, 판관비227,274퇴직급여, 판관비343,055복리후생비, 판관비386,128여비교통비, 판관비231,085통신비, 판관비110,561수도광열비, 판관비101,013세금과공과, 판관비395,053임차료, 판관비113,242수선비, 판관비515,386보험료, 판관비378,224접대비, 판관비218,332광고선전비, 판관비897,803차량유지비, 판관비15,802지급수수료, 판관비4,758,812외주용역비, 판관비969,556감가상각비, 판관비447,269사용권자산상각비, 판관비396,499대손상각비(대손충당금환입), 판관비4,206무형자산상각비, 판관비15,655소모품비, 판관비529,239복구충당부채전입액, 판관비214,508기타장기종업원급여, 판관비11,077기타판매비와관리비72,525

공시금액

전분기(단위 : 천원) 판매 및 일반관리비9,776,346판매 및 일반관리비급여, 판관비2,387,276상여, 판관비68,150퇴직급여, 판관비303,015복리후생비, 판관비199,257여비교통비, 판관비67,002통신비, 판관비43,037수도광열비, 판관비119,956세금과공과, 판관비170,359임차료, 판관비21,487수선비, 판관비281,857보험료, 판관비258,275접대비, 판관비168,198광고선전비, 판관비303,941차량유지비, 판관비11,324지급수수료, 판관비3,491,608외주용역비, 판관비1,131,702감가상각비, 판관비426,719사용권자산상각비, 판관비7,943대손상각비(대손충당금환입), 판관비(126,192)무형자산상각비, 판관비17,399소모품비, 판관비178,029복구충당부채전입액, 판관비206,207기타장기종업원급여, 판관비1,338기타판매비와관리비38,459

공시금액

27. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시당분기(단위 : 천원) 성격별 비용 합계48,299,690성격별 비용 합계재고자산의 변동16,292,035종업원급여비용9,121,714감가상각비와 상각비3,721,533광고비1,153,895수도광열비2,446,663용역비5,688,369지급수수료4,781,379성격별 기타비용5,094,102

공시금액

전분기(단위 : 천원) 성격별 비용 합계31,620,644성격별 비용 합계재고자산의 변동3,389,301종업원급여비용7,268,845감가상각비와 상각비4,562,265광고비631,937수도광열비2,718,024용역비5,801,496지급수수료3,522,925성격별 기타비용3,725,851

공시금액

28. 기타수익 및 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용당분기(단위 : 천원) 영업외수익468,267영업외수익외화환산이익41,220순외환차익55,787유형자산처분이익54,130리스변경이익2,663잡이익314,467영업외비용830,291영업외비용기부금2,000외화환산손실167,315순외환차손98,729유형자산처분손실0유형자산폐기손실485,719손해배상금8,032잡손실68,496

공시금액

전분기(단위 : 천원) 영업외수익276,281영업외수익외화환산이익20순외환차익6,963유형자산처분이익0리스변경이익0잡이익269,298영업외비용51,947영업외비용기부금3,972외화환산손실0순외환차손3,438유형자산처분손실1유형자산폐기손실0손해배상금2,947잡손실41,589

공시금액

29. 금융수익 및 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용당분기(단위 : 천원) 금융수익856,110금융수익이자수익(금융수익)855,586금융상품평가이익0금융보증(계약)수익524금융원가9,525,819금융원가이자비용(금융원가)18,148,097자본화된 차입원가(9,711,018)금융상품평가손실6,428파생상품평가손실(금융원가)1,082,312

공시금액

전분기(단위 : 천원) 금융수익1,214,066금융수익이자수익(금융수익)1,212,028금융상품평가이익1,070금융보증(계약)수익968금융원가15,119,723금융원가이자비용(금융원가)15,510,256자본화된 차입원가(390,533)금융상품평가손실0파생상품평가손실(금융원가)0

공시금액

30. 현금흐름표 (연결)

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시당분기(단위 : 천원) 임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래245,000장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래1,240,600현금배당의 미지급, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래6,367,085전환사채의 전환, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래3,976,811

공시금액

전분기(단위 : 천원) 임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래2,372,360장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래215,353,280현금배당의 미지급, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래6,448,139전환사채의 전환, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0

공시금액

31. 담보 및 보증 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 자산서부트럭터미널담보제공처서부트럭터미널의 담보권자서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행　17,000,000　　12,025,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행　76,008,800　　113,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행　55,000,000　　66,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 한국산업은행　40,000,000　　49,500,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)　30,000,000　　36,000,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 외 3곳　25,000,000　　30,000,000채무의 종류: 담보대출, 당분기말 현재 연결회사는 서울특별시 양천구 신정동 부지 개발 사업을 위해 2025년 12월 26일 (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원의 차입 약정을 체결하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 근저당권설정계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 서울특별시　　　33,969,71544,160,630채무의 종류: 미지급금, 전기 중 연결회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 양천구청　　　19,381,16223,867,248채무의 종류: 미지급금, 전기 중 연결회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.담보제공처 합계712,597,879　　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산담보제공처인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행　15,000,000　　　채무의 종류: 시설자금대출인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행　15,000,000　　　채무의 종류: 시설자금대출담보제공처 합계63,476,485　　　36,000,000　서울드래곤시티 1담보제공처서울드래곤시티의 담보권자서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 1　308,000,000　　　채무의 종류: 담보대출, 당분기말 현재 연결회사는 차입금과 관련하여 (주)하나은행 등 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하고 있으며, 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권을 설정하고 있습니다.서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 2　12,681,340　　　채무의 종류: 시설자금대출 등담보제공처 합계754,672,396　　　410,519,952　서울드래곤시티 2담보제공처서울드래곤시티의 담보권자서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳　92,000,000　　110,400,000채무의 종류: 선순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계205,722,122　　　　　나진전자상가담보제공처나진전자상가의 담보권자나진전자상가의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳　86,500,000　　120,000,000채무의 종류: 일반대출, 당분기말 현재 연결회사는 서울특별시 용산구 한강로3가 부지 개발 사업을 위해 2025년 5월 28일 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 부동산담보신탁계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.담보제공처 합계163,060,221　　　　　스퀘어원담보제공처스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳　193,000,000　　231,600,000채무의 종류: 선순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 금전채권신탁계약 상 1종 수익권에 대한 근질권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계408,618,439　　　　　나인트리 바이 파르나스 서울 동대문담보제공처나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행　30,600,000　　36,720,000채무의 종류: 선순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 금전채권신탁계약 상 1종 수익권에 대한 근질권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)　　1,800,000　2,340,000채무의 종류: 임대보증금담보제공처 합계82,200,000　　　　　광화문G타워담보제공처광화문 G타워의 담보권자광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1　206,000,000　　242,400,000채무의 종류: 선순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2　　　　　　담보제공처 합계349,800,000　　　　　신라스테이 마포담보제공처신라스테이 마포의 담보권자신라스테이 마포의 담보권자 신한은행 외 4곳 1　87,000,000　　104,400,000채무의 종류: 선순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.신라스테이 마포의 담보권자 신한은행 외 4곳 2　14,000,000　　16,800,000채무의 종류: 중순위대출, 당분기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다담보제공처 합계160,300,000　　　　　

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 금융기관 차입금(사채 제외) 임대보증금 미지급금 우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

전기말(단위 : 천원) 자산서부트럭터미널담보제공처서부트럭터미널의 담보권자서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행　17,000,000　　12,025,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행　76,008,800　　113,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행　55,000,000　　66,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 한국산업은행　40,000,000　　49,500,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)　30,000,000　　36,000,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 외 3곳　25,000,000　　30,000,000채무의 종류: 담보대출, 전기말 현재 연결회사는 서울특별시 양천구 신정동 부지 개발 사업을 위해 2025년 12월 26일 (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원의 차입 약정을 체결하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 근저당권설정계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 서울특별시　　　33,969,71544,160,630채무의 종류: 미지급금, 전기 중 연결회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 양천구청　　　19,381,16225,195,511채무의 종류: 미지급금, 전기 중 연결회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.담보제공처 합계710,968,843　　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산담보제공처인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행　15,000,000　　　채무의 종류: 시설자금대출인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행　15,000,000　　　채무의 종류: 시설자금대출담보제공처 합계63,487,849　　　36,000,000　서울드래곤시티 1담보제공처서울드래곤시티의 담보권자서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 1　308,000,000　　　채무의 종류: 담보대출, 전기말 현재 연결회사는 차입금과 관련하여 (주)하나은행 등 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하고 있으며, 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권을 설정하고 있습니다.서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 2　13,967,660　　　채무의 종류: 시설자금대출 등담보제공처 합계756,920,450　　　410,519,952　서울드래곤시티 2담보제공처서울드래곤시티의 담보권자서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳　92,000,000　　110,400,000채무의 종류: 선순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계206,243,655　　　　　나진전자상가담보제공처나진전자상가의 담보권자나진전자상가의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳　85,400,000　　120,000,000채무의 종류: 일반대출, 전기말 현재 연결회사는 서울특별시 용산구 한강로3가 부지 개발 사업을 위해 2025년 5월 28일 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 부동산담보신탁계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.담보제공처 합계161,512,880　　　　　스퀘어원담보제공처스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳　193,000,000　　231,600,000채무의 종류: 선순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 금전채권신탁계약 상 1종 수익권에 대한 근질권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계408,989,505　　　　　나인트리 바이 파르나스 서울 동대문담보제공처나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행　30,600,000　　36,720,000채무의 종류: 선순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주)　　1,800,000　2,340,000채무의 종류: 임대보증금담보제공처 합계82,200,000　　　　　광화문G타워담보제공처광화문 G타워의 담보권자광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1　171,000,000　　205,200,000채무의 종류: 선순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2　29,000,000　　34,800,000채무의 종류: 후순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계349,800,000　　　　　신라스테이 마포담보제공처신라스테이 마포의 담보권자신라스테이 마포의 담보권자 신한은행 외 4곳 1　87,000,000　　104,400,000채무의 종류: 선순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.신라스테이 마포의 담보권자 신한은행 외 4곳 2　14,000,000　　16,800,000채무의 종류: 후순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계160,300,000　　　　　

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 금융기관 차입금(사채 제외) 임대보증금 미지급금 우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시 타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 보증처서울보증보험(주)기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)56,991,170

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

전기말(단위 : 천원) 보증처서울보증보험(주)기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)57,291,467

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

사용이 제한된 금융자산에 대한 공시 사용이 제한된 금융자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 금융자산, 분류상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류(주)신한은행 정기예금11,000,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금22,600,000오진개발(주) 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금33,458,000임대보증금에 대한 질권설정(주)하나은행 정기예금11,650,000임대보증금 환불 관련 담보제공(주)하나은행 정기예금24,150,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금3120,000오이쇼코리아(유) 외 1곳 업체 계약이행보증 질권설정(주)하나은행 정기예금4165,000대출금 관리 목적 근질권설정(주)하나은행 정기예금58,745,000홈플러스(주) 선납임대료 계좌 예금채권근질권(*1)(주)국민은행 정기예금1439,418임대보증금에 대한 질권설정기업은행 정기예금1,200,000임대보증금 환불 관련 담보제공금융자산, 분류 합계23,527,418　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기말(단위 : 천원) 금융자산, 분류상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류(주)신한은행 정기예금11,000,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금22,600,000오진개발(주) 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금33,458,000임대보증금에 대한 질권설정(주)하나은행 정기예금11,850,000임대보증금 환불 관련 담보제공(주)하나은행 정기예금24,150,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금3120,000오이쇼코리아(유) 외 1곳 업체 계약이행보증 질권설정(주)하나은행 정기예금4165,000대출금 관리 목적 근질권설정(주)하나은행 정기예금58,945,000홈플러스(주) 선납임대료 계좌 예금채권근질권(*1)(주)국민은행 정기예금1439,418임대보증금에 대한 질권설정기업은행 정기예금900,000임대보증금 환불 관련 담보제공금융자산, 분류 합계23,627,418　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

홈플러스(주)와의 임대차계약 관련 약정에 관한 공시 홈플러스(주)와의 임대차계약 관련 약정에 관한 공시　(단위 : 백만원) 사용이 제한된 금융자산8,745사용이 제한된 금융자산에 대한 설명당분기말 현재 연결회사의 단기금융상품 중 8,745백만원은 홈플러스(주)와의 임대차계약에 따른 임대인의 선납임대료 반환의무를 담보하기 위하여 연결회사의 선납임대료 정기예금 계좌를 예금채권근질권(채권최고액: 8,745백만원)으로 제공하고 있으며, 채권최고액은 임대차계약에서 정한 비율과 시점에 따라 감액되는 것으로 약정되어 있습니다. 또한, 투자부동산의 운용리스이용자인 홈플러스(주)는 연 차임에 대하여 임차권을 설정하였습니다.

홈플러스(주)

투자부동산에 대한 임차권 설정에 대한 공시 투자부동산에 대한 임차권 설정에 대한 공시　(단위 : 백만원) 약정에 대한 설명당분기말 현재 연결회사의 운용리스 이용자인 파르나스호텔(주)는 임대보증금 1,800백만원에 대해 임차권을 설정을 하였으며당분기말 현재 광화문지타워의 임대보증금과 관련하여 전세권 291백만원이 설정되어 있습니다.당분기말 현재 광화문지타워의 임대보증금과 관련하여 근저당권 1,472백만원이 설정되어 있습니다.약정 금액1,8002911,472

	약정의 유형
	임차권	전세권	근저당권
	담보제공처
	파르나스호텔(주)	광화문G타워	광화문G타워

32. 우발상황과 약정사항 (연결)

법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시　(단위 : 백만원) 소송 금액1,6231,139소송 건수52유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	제소(원고)	피소(피고)

주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시 주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시전기말(단위 : 천원) 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채공사대금 관련 사건, 서울중앙지방법원 계류, 1심 원고 승소 판결 결과에 따라 합의 완료대금지급청구 관련, 대법원 계류, 소 취하소송 금액44,523,6191,250,164우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명전기 중 연결회사는 상기 소송과 관련하여 재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.당분기 중 원고가 소를 취하함에 따라 원고에게 합의금을 지급하였습니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)
	거래상대방
	(주)대우건설	(주)맥서브

약정에 대한 공시 약정에 대한 공시　(단위 : 천원) 약정의 유형대출약정장부금액총장부금액차입금명칭(주)하나은행 시설자금대출 등271,441,000236,774,920(주)신한은행 시설자금대출 등99,890,22097,865,220한국산업은행 시설자금대출 등121,100,000121,100,000(주)국민은행 운전자금대출89,000,00087,300,000드래곤하나제일차(유) 일반대출30,000,00030,000,000(주)우리은행 일반자금대출 등5,000,0005,000,000한화일반사모부동산투자신탁12호 시설자금대출24,700,00024,700,000농협은행(주) 시설자금대출80,500,00077,800,000(주)아이비케이캐피탈 시설자금대출10,000,0008,650,000하나저축은행 시설자금대출1,000,0001,000,000(주)신한은행 선순위대출168,400,00057,000,000(주)국민은행 후순위대출36,000,00030,000,000현대캐피탈(주) 중순위대출12,000,00010,000,000신한캐피탈(주) 중순위대출4,800,0004,000,000한국산업은행 선순위대출73,000,00073,000,000(주)신한은행 선순위대출240,000,00040,000,000(주)하나은행 선순위대출30,000,00030,000,000(주)국민은행 선순위대출130,000,00030,000,000농협은행(주) 선순위대출120,000,00020,000,000그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출50,000,00050,000,000(주)신한은행 선순위대출332,000,00032,000,000농협은행(주) 선순위대출210,000,00010,000,000(주)우리은행 선순위대출30,600,00030,600,000(주)국민은행 선순위대출261,000,00061,000,000수협은행 선순위대출20,000,00020,000,000농협은행(주) 선순위대출361,000,00061,000,000BNK경남은행 선순위대출30,000,00030,000,000중국은행 선순위대출30,000,00030,000,000(주)하나은행 일반자금대출5,800,0004,000,000(주)하나은행 팩토링대출약정1,000,0000차입금명칭 합계1,378,231,2201,312,790,140

약정 금액 금융기관 차입금(사채 제외)

장기차입금과 관련하여 대주단에게 담보로 제공한 내역에 대한 공시 장기차입금과 관련하여 대주단에게 담보로 제공한 내역에 대한 공시　(단위 : 천원) 자산스퀘어원스퀘어원 지상층 공동2순위 수익권 및 지하층 공동1순위 수익권담보제공처우선수익자한국산업은행 외 4곳231,600,000계약상대방 : 코리아신탁(주)서울드래곤시티서울드래곤시티 공동1순위 수익권(주)하나은행 외 2곳110,400,000계약상대방 : (주)하나은행(주)하나은행 외 4곳369,600,000계약상대방 : (주)하나은행나인트리 바이 파르나스 서울 동대문나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 1순위 수익권(주)우리은행 외 1곳36,720,000계약상대방 : 코리아신탁(주)광화문G타워광화문지타워 공동1순위 및 공동2순위 수익권동양생명보험(주) 외 7곳240,000,000계약상대방 : 코리아신탁(주)신라스테이 마포신라스테이 마포 공동1순위 및 공동2순위 수익권(주)신한은행 외 3곳121,200,000계약상대방 : 신한자산신탁(주)

우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

임대보증금 반환의무에 관한 담보에 대한 공시 임대보증금 반환의무에 관한 담보에 대한 공시　(단위 : 천원) 약정의 유형임대보증금 반환의무자산스퀘어원스퀘어원 지상층 1순위 수익권18,809,000계약상대방 : 코리아신탁(주)서울드래곤시티서울드래곤시티 2순위 수익권2,340,000계약상대방 : 코리아신탁(주)나인트리 바이 파르나스 서울 동대문나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 2순위 수익권9,738,000계약상대방 : (주)하나은행

우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

기타약정에 대한 공시 기타약정에 대한 공시　　 약정의 유형경영관리약정당분기말 현재 연결회사는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 매출액과 영업수익의 일정비율을 운영보수로 지급합니다.(주)에이에이호텔매니지먼트부동산관리계약자산관리위탁계약당분기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 신한리츠운용(주)와 부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산 개발 및 임대차, 유가증권매매 등에 관한 자산관리위탁계약을 체결하고 있습니다.신한리츠운용(주)일반사무수탁계약당분기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 신한펀드파트너스(주)와 주식발행에 관한 사무, 회사의 운영, 계산 및 공시에 관한 사무, 이사회 및 주주총회 소집 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결하고 있습니다.신한펀드파트너스(주)자산보관 및 관리업무 위탁계약당분기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 (주)하나은행, 코리아신탁(주), 엔에이치투자증권(주), 신한자산신탁(주) 및 한국투자증권(주)와 유가증권 및 부동산 등 자산의 보관ㆍ관리업무위탁계약을 체결하고 있습니다.(주)하나은행, 코리아신탁(주), 엔에이치투자증권(주), 신한자산신탁(주) 및 한국투자증권(주)금전신탁계약당분기말 현재 연결회사는 금전신탁계약에 의하여 신탁원본을 엔에이치투자증권(주)에 수탁하고 있습니다.엔에이치투자증권(주)

약정에 대한 설명 약정처

기타 우발부채에 대한 공시 기타 우발부채에 대한 공시당분기말　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당분기말 현재 연결회사는 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저(주)에 카지노 사업장 공간으로 임대하고 있으며, 카지노 사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경 하였습니다.유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터 동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 연결회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후 발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

기타우발부채

전기말　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채전기말 현재 연결회사는 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저(주)에 카지노 사업장 공간으로 임대하고 있으며, 카지노 사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경 하였습니다.유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터 동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 연결회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후 발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

기타우발부채

주주 간 계약에 대한 공시 주주 간 계약에 대한 공시당분기말　 약정의 유형(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정우선주 양도 조건종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이 주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.우선주 우선매수권(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정우선주 양도 조건종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이 주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.우선주 우선매수권(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 2종 종류주 주주약정우선주 매입확약(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사가 부동산투자회사법 제9조에 따른 영업인가를 받은 날로부터 2년이 되는 시점까지 2종 종류주 주주가 보유한 종류주 전부를 매입할 것을 확약함.

약정에 대한 설명

전기말　 약정의 유형(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정우선주 양도 조건종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이 주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.우선주 우선매수권(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정우선주 양도 조건종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이 주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.우선주 우선매수권(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 2종 종류주 주주약정우선주 매입확약(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사가 부동산투자회사법 제9조에 따른 영업인가를 받은 날로부터 2년이 되는 시점까지 2종 종류주 주주가 보유한 종류주 전부를 매입할 것을 확약함.

약정에 대한 설명

종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스㈜에 대한 신규 투자 약정에 대한 공시 종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스㈜에 대한 신규 투자 약정에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 거래상대방알파글로벌제1호사모투자 합자회사약정의 유형전환사채의 선순위 투자자24,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호전환사채의 선순위 투자자3,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호전환사채의 선순위 투자자10,500,000재무적 투자자(주)서부티엔디상환전환우선주의 중순위 투자자10,000,000전략적 투자자오진상사(주)보통주의 후순위 투자자5,000,000전략적 투자자

약정 금액 약정에 대한 설명

전기말(단위 : 천원) 거래상대방알파글로벌제1호사모투자 합자회사약정의 유형전환사채의 선순위 투자자24,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호전환사채의 선순위 투자자3,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호전환사채의 선순위 투자자10,500,000재무적 투자자(주)서부티엔디상환전환우선주의 중순위 투자자10,000,000전략적 투자자오진상사(주)보통주의 후순위 투자자5,000,000전략적 투자자

약정 금액 약정에 대한 설명

종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 계약에 대한 공시 종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 계약에 대한 공시당분기말　 약정의 유형코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 약정매각대금의 분배투자자들이 공동으로 소유하는 대상회사의 주식을 전부 매각하는 경우 다음의 순서에 따라 분배한다. 분배를 함에 있어서 선순위의 분배를 충족시키기에 부족한 경우 후순위의 분배는 실시하지 아니한다.1. 선순위투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액2. 중순위투자자의 내부수익률이 연복리 11%에 이르게 하는 금액3. 후순위투자자의 투자원금 상당액4. 제1호 내지 3호에 따라 분배된 이후 남는 금원에 대해 각 투자자의 완전희석지분율에 비례하여 분배한다. 다만, 본 호에 따른 분배결과 선순위투자자의 내부수익률이 12%를 초과하는 경우, 초과된 범위의 금액의 50%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배하고, 중순위투자자의 내부수익률이 15%를 초과하는 경우 초과된 범위의 금액의 70%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배한다.--　대상회사의 배당대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액을 회수하기 전까지 대상회사로 하여금 주주들에게 일체의 배당을 하지 않기로 한다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자　처분제한 및 동반매도참여권각 전략적 투자자는 재무적 투자자의 사전 서면 동의 없이 소유하는 대상주식의 발행주식 전부 또는 일부를 처분할 수 없으며, 재무적 투자자는 전략적 투자자와 동일한 조건으로 해당 처분행위에 참여하여 자신이 소유하고 있는 대상사채의 전부 또는 일부를 함께 매각할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자　전환사채에 대한 콜옵션대상회사 및 전략적 투자자는 직접 또는 그들이 지정하는 제3자를 통하여 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 매 1년째 되는 날마다 대상사채 권면금액 합계의 75%인 금액에 대해 총 3회를 한도로 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자　전환사채에 대한 조기상환권대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 1년이 되는 날까지 대상사채 권면금액 합계의 25%인 금액에 대해 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자　전환사채에 대한 풋옵션재무적 투자자는 대상회사 및 전략적 투자자를 대상으로 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채거래종결일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자당분기말 현재 연결회사는 상기 주주간 계약에 따른 전환사채에 대한 콜옵션 및 풋옵션의 공정가치를 각각 파생상품자산 및 파생상품부채로 인식하고 있습니다.상환전환우선주에 대한 풋옵션재무적 투자자의 증권이 전부 매각 또는 상환이 완료된 것을 전제로 중순위 투자자는 대상회사 및 후순위 투자자에게 중순위 투자자가 보유하고 있는 상환전환우선주에 대한 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자(중순위 투자자)발행회사, 전략적 투자자당분기말 현재 연결회사는 상기 주주간 계약에 따른 전환사채에 대한 콜옵션 및 풋옵션의 공정가치를 각각 파생상품자산 및 파생상품부채로 인식하고 있습니다.

약정에 대한 설명 주주간 약정의 권리자 주주간 약정의 의무자 주주 간 약정과 관련하여 재무상태표에 계상한 항목에 대한 기술

전기말　 약정의 유형코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 약정매각대금의 분배투자자들이 공동으로 소유하는 대상회사의 주식을 전부 매각하는 경우 다음의 순서에 따라 분배한다. 분배를 함에 있어서 선순위의 분배를 충족시키기에 부족한 경우 후순위의 분배는 실시하지 아니한다.1. 선순위투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액2. 중순위투자자의 내부수익률이 연복리 11%에 이르게 하는 금액3. 후순위투자자의 투자원금 상당액4. 제1호 내지 3호에 따라 분배된 이후 남는 금원에 대해 각 투자자의 완전희석지분율에 비례하여 분배한다. 다만, 본 호에 따른 분배결과 선순위투자자의 내부수익률이 12%를 초과하는 경우, 초과된 범위의 금액의 50%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배하고, 중순위투자자의 내부수익률이 15%를 초과하는 경우 초과된 범위의 금액의 70%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배한다.--　대상회사의 배당대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액을 회수하기 전까지 대상회사로 하여금 주주들에게 일체의 배당을 하지 않기로 한다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자　처분제한 및 동반매도참여권각 전략적 투자자는 재무적 투자자의 사전 서면 동의 없이 소유하는 대상주식의 발행주식 전부 또는 일부를 처분할 수 없으며, 재무적 투자자는 전략적 투자자와 동일한 조건으로 해당 처분행위에 참여하여 자신이 소유하고 있는 대상사채의 전부 또는 일부를 함께 매각할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자　전환사채에 대한 콜옵션대상회사 및 전략적 투자자는 직접 또는 그들이 지정하는 제3자를 통하여 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 매 1년째 되는 날마다 대상사채 권면금액 합계의 75%인 금액에 대해 총 3회를 한도로 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자　전환사채에 대한 조기상환권대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 1년이 되는 날까지 대상사채 권면금액 합계의 25%인 금액에 대해 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자　전환사채에 대한 풋옵션재무적 투자자는 대상회사 및 전략적 투자자를 대상으로 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채거래종결일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자전기말 현재 연결회사는 상기 주주간 계약에 따른 전환사채에 대한 콜옵션 및 풋옵션의 공정가치를 각각 파생상품자산 및 파생상품부채로 인식하고 있습니다.상환전환우선주에 대한 풋옵션재무적 투자자의 증권이 전부 매각 또는 상환이 완료된 것을 전제로 중순위 투자자는 대상회사 및 후순위 투자자에게 중순위 투자자가 보유하고 있는 상환전환우선주에 대한 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자(중순위 투자자)발행회사, 재무적 투자자(후순위 투자자)전기말 현재 연결회사는 상기 주주간 계약에 따른 전환사채에 대한 콜옵션 및 풋옵션의 공정가치를 각각 파생상품자산 및 파생상품부채로 인식하고 있습니다.

약정에 대한 설명 주주간 약정의 권리자 주주간 약정의 의무자 주주 간 약정과 관련하여 재무상태표에 계상한 항목에 대한 기술

Corelle Brands LLC와의 약정에 대한 공시 Corelle Brands LLC와의 약정에 대한 공시당분기말　 약정에 대한 설명당분기말 현재 연결회사는 Corelle Brands LLC.와의 제조 및 공급계약 및 상표권 라이선스 계약 등을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라, 아시아 지역에서의 독점적 유통 및 판매권한 및 독점적 브랜드 사용권을 보유하고 있습니다. 또한, 상표권 라이선스 계약에 따라 매출액의 일정 비율을 로열티로 지급합니다.

Corelle Brands LLC와의 약정

전기말　 약정에 대한 설명전기말 현재 연결회사는 Corelle Brands LLC.와의 제조 및 공급계약 및 상표권 라이선스 계약 등을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라, 아시아 지역에서의 독점적 유통 및 판매권한 및 독점적 브랜드 사용권을 보유하고 있습니다. 또한, 상표권 라이선스 계약에 따라 매출액의 일정 비율을 로열티로 지급합니다.

Corelle Brands LLC와의 약정

오진상사(주)와의 약정에 대한 공시 오진상사(주)와의 약정에 대한 공시당분기말　 특수관계자거래에 대한 기술당분기말 현재 연결회사는 오진상사(주)와 물품공급계약을 체결하고 있습니다.

오진상사

전기말　 특수관계자거래에 대한 기술전기말 현재 연결회사는 오진상사(주)와 물품공급계약을 체결하고 있습니다.

오진상사

33. 특수관계자 등 (연결)

당분기말과 전기말 현재 연결회사의 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)엠와이에이치
관계기업	오진교역(주)	오진교역(주)
주요 경영진	승만호 등	승만호 등
기타특수관계자(*1)	승미혜 등	승미혜 등
기타특수관계자(*2)	오진개발(주)오진상사(주)나노와이에스(주)(주)5앤2(주)서부빌딩 등	오진개발(주)오진상사(주)나노와이에스(주)(주)5앤2(주)서부빌딩 등
기타특수관계자(*3)	신한리츠운용(주)알파글로벌제1호사모투자 합자회사알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 등	신한리츠운용(주)알파글로벌제1호사모투자 합자회사알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 등

(*1) 대표이사의 가까운 가족입니다.(*2) 대표이사 또는 대표이사와 그의 가까운 가족이 공동지배하고 있습니다.(*3) 종속기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업입니다.

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시 주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상668,825주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여636,064주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여32,466주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여295특수관계의 성격에 대한 기술연결회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.

공시금액

전분기(단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상822,385주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여656,126주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여166,109주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여150특수관계의 성격에 대한 기술연결회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.

공시금액

특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호 등12,529000관계기업오진교역(주)18,51155,61300그 밖의 특수관계자오진상사(주)2,176,205171,99310,650332나노와이에스(주)0000(주)서부빌딩900000신한리츠운용 주식회사0566,21400전체 특수관계자 합계2,208,145793,82010,650332

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기업으로의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래 기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래

전분기(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호 등7,4210　0관계기업오진교역(주)20,99656,686　0그 밖의 특수관계자오진상사(주)366,41757,814　588나노와이에스(주)16,0930　0(주)서부빌딩1,4840　0신한리츠운용 주식회사0459,556　0전체 특수관계자 합계412,411574,056　588

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기업으로의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래 기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래

특수관계자 자금거래에 관한 공시 특수관계자 자금거래에 관한 공시당분기(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업(주)엠와이에이치1,190,93800　관계기업오진교역(주)3,41500　당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호 등968,55000　그 밖의 특수관계자오진개발(주)105,56300　오진상사(주)471,2408,1001,800,000　(주)5앤2126,60500　나노와이에스(주)56,17100　승미혜 등413,76600　전체 특수관계자 합계3,336,2488,1001,800,000배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급금'으로 인식되어 있습니다.

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래 리스부채의 상환, 특수관계자거래 대여거래, 대여 특수관계자거래에 대한 기술

전분기(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업(주)엠와이에이치1,267,9480　　관계기업오진교역(주)3,1050　　당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호 등966,1460　　그 밖의 특수관계자오진개발(주)118,4400　　오진상사(주)471,2408,100　　(주)5앤2131,6050　　나노와이에스(주)56,1710　　승미혜 등481,8380　　전체 특수관계자 합계3,496,4938,100　배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 전분기말 현재 '미지급금'으로 인식되어 있습니다.

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래 리스부채의 상환, 특수관계자거래 대여거래, 대여 특수관계자거래에 대한 기술

기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시 기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 사용권자산28

전체 특수관계자

특수관계자

그 밖의 특수관계자

전분기(단위 : 백만원) 사용권자산59

전체 특수관계자

특수관계자

그 밖의 특수관계자

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 자산과 부채매출채권전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)2,607　그 밖의 특수관계자오진상사(주)12,735　나노와이에스(주)　　신한리츠운용 주식회사0　(주)서부빌딩660　알파글로벌제1호사모투자 합자회사0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호0　전체 특수관계자 합계16,002　기타채권전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)166　그 밖의 특수관계자오진상사(주)522　나노와이에스(주)　　신한리츠운용 주식회사0　(주)서부빌딩0　알파글로벌제1호사모투자 합자회사0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호0　전체 특수관계자 합계688　대여금전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)0　그 밖의 특수관계자오진상사(주)1,800,000　나노와이에스(주)　　신한리츠운용 주식회사0　(주)서부빌딩0　알파글로벌제1호사모투자 합자회사0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호0　전체 특수관계자 합계1,800,000　기타 미지급금전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　34,093그 밖의 특수관계자오진상사(주)　250,168나노와이에스(주)　　신한리츠운용 주식회사　566,214(주)서부빌딩　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　0전체 특수관계자 합계　850,475임대보증금전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　10,000그 밖의 특수관계자오진상사(주)　0나노와이에스(주)　　신한리츠운용 주식회사　0(주)서부빌딩　500알파글로벌제1호사모투자 합자회사　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　0전체 특수관계자 합계　10,500리스 부채전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　0그 밖의 특수관계자오진상사(주)　34,422나노와이에스(주)　　신한리츠운용 주식회사　0(주)서부빌딩　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　0전체 특수관계자 합계　34,422전환사채전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　0그 밖의 특수관계자오진상사(주)　0나노와이에스(주)　　신한리츠운용 주식회사　0(주)서부빌딩　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사　24,000,000알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　3,000,000알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　10,500,000전체 특수관계자 합계　37,500,000

수취채권, 특수관계자거래 채무액, 특수관계자거래

전기말(단위 : 천원) 자산과 부채매출채권전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)11,567　그 밖의 특수관계자오진상사(주)14,321　나노와이에스(주)33　신한리츠운용 주식회사0　(주)서부빌딩550　알파글로벌제1호사모투자 합자회사0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호0　전체 특수관계자 합계26,471　기타채권전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)322　그 밖의 특수관계자오진상사(주)6,271　나노와이에스(주)342　신한리츠운용 주식회사0　(주)서부빌딩0　알파글로벌제1호사모투자 합자회사0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호0　전체 특수관계자 합계6,935　대여금전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　　그 밖의 특수관계자오진상사(주)　　나노와이에스(주)　　신한리츠운용 주식회사　　(주)서부빌딩　　알파글로벌제1호사모투자 합자회사　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　　전체 특수관계자 합계　　기타 미지급금전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　154,325그 밖의 특수관계자오진상사(주)　243,320나노와이에스(주)　0신한리츠운용 주식회사　1,143,470(주)서부빌딩　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　0전체 특수관계자 합계　1,541,115임대보증금전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　10,000그 밖의 특수관계자오진상사(주)　672,700나노와이에스(주)　47,000신한리츠운용 주식회사　0(주)서부빌딩　1,500알파글로벌제1호사모투자 합자회사　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　0전체 특수관계자 합계　731,200리스 부채전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　0그 밖의 특수관계자오진상사(주)　42,190나노와이에스(주)　0신한리츠운용 주식회사　0(주)서부빌딩　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　0전체 특수관계자 합계　42,190전환사채전체 특수관계자특수관계자관계기업오진교역(주)　0그 밖의 특수관계자오진상사(주)　0나노와이에스(주)　0신한리츠운용 주식회사　0(주)서부빌딩　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사　24,000,000알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호　3,000,000알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호　10,500,000전체 특수관계자 합계　37,500,000

수취채권, 특수관계자거래 채무액, 특수관계자거래

기타특수관계자가 인수한 전환사채 장부금액에 대한 공시 기타특수관계자가 인수한 전환사채 장부금액에 대한 공시당분기말(단위 : 백만원) 전환사채36,321

그 밖의 특수관계자

전기말(단위 : 백만원) 전환사채35,190

그 밖의 특수관계자

특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시 특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시　(단위 : 천원) 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래5,665,000지급보증에 대한 비고(설명)보증기간 1년, 연장가능보증처(주)하나은행 외 1곳

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)엠와이에이치

지급보증의 구분

제공한 지급보증

특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시 특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시　(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업(주)엠와이에이치금융상품정기예금담보제공처(주)하나은행 외 1곳5,150,0005,665,000특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.그 밖의 특수관계자오진개발(주)(주)신한은행2,600,0002,717,000　전체 특수관계자 합계7,750,0008,382,000　

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시 특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시　(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호 등지급보증의 구분제공받은 지급보증담보제공처(주)KEB하나은행85,677,044보증기간 1~6년, 연결회사는 상기 지급보증 이외에 연결회사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.40,681,340

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 지급보증에 대한 비고(설명) 차입금(사채 포함)

34. 영업부문 정보 (연결)

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술연결회사의 사업부문은 쇼핑몰운영, 관광호텔업, 물류시설운영, 부동산임대 및 식기류 제조 및 판매 등으로 구분하여 관리하고 있습니다. 영업부문에 대한 공시 영업부문별 자산과 부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 자산496,990,846738,846,7291,611,729,84490,899,276314,926,6603,253,393,355부채283,263,065189,479,573626,332,22266,158,660703,745,8311,868,979,351영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명　　　　　공통부문은 임대 및 기타 부문에 포함되어 있습니다.영업을 중단한 부문에 대한 기술　　　　　전기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 해당 부문의 자산과 부채는 물류시설운영 부문에 포함되어 있습니다.

	부문					부문 합계
	보고부문
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업

전기말(단위 : 천원) 자산656,720,419738,617,9661,425,425,49989,523,624344,860,6283,255,148,136부채286,051,162188,037,313617,545,56271,245,823705,322,4321,868,202,292영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명　　　　　공통부문은 임대 및 기타 부문에 포함되어 있습니다.영업을 중단한 부문에 대한 기술　　　　　전기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 해당 부문의 자산과 부채는 물류시설운영 부문에 포함되어 있습니다.

	부문					부문 합계
	보고부문
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업

영업부문별 당기손익에 대한 공시 영업부문별 당기손익에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 수익(매출액)9,452,08989,12538,747,56317,741,34456,198　66,086,319매출원가2,317,650336,06717,045,44413,163,75112,162　32,875,074영업이익(손실)5,707,486(314,860)14,211,891230,648(2,048,536)　17,786,629감가상각비398,4632,4782,750,27481,57425,310　3,258,099감가상각비, 사용권자산12,89000413,49819,871　446,259무형자산상각비1,520012,9422,478235　17,175계속영업이익(손실)3,696,000(349,228)9,031,746(2,387,526)(4,024,280)　5,966,712중단영업이익(손실)　　　　　　0영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명　　　　　　공통부문은 임대 및 기타 부문에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　　　전기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

	부문						부문 합계
	보고부문
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	석유류판매

전분기(단위 : 천원) 수익(매출액)8,913,8161,235,67134,354,989　71,551044,576,026매출원가2,294,277442,59919,094,893　12,529021,844,298영업이익(손실)5,196,939689,7628,736,532　(1,667,850)012,955,383감가상각비398,06213,8714,085,215　18,41804,515,566감가상각비, 사용권자산7,52800　19,871027,399무형자산상각비1,90107,564　9,835019,300계속영업이익(손실)3,071,750691,6024,563,165　(8,810,319)0(483,802)중단영업이익(손실)000　0(29,507)(29,507)영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명　　　　　　공통부문은 임대 및 기타 부문에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　　　전기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

	부문						부문 합계
	보고부문
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	석유류판매

주요 고객에 대한 정보당분기와 전분기 중 연결회사 수익의 10% 이상을 차지하는 단일 고객은 없습니다. 지역에 대한 공시 지역에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 지역본사 소재지 국가56,300,783　대만2,262,036　일본1,719,509　중국4,585,248　기타 국가1,218,743　지역 합계66,086,319수익은 고객의 소재지에 기초한 국가에 귀속되어 있습니다.

수익(매출액) 수익의 귀속 국가에 대한 설명

전분기(단위 : 천원) 지역본사 소재지 국가44,576,027　대만0　일본0　중국0　기타 국가0　지역 합계44,576,026수익은 고객의 소재지에 기초한 국가에 귀속되어 있습니다.

수익(매출액) 수익의 귀속 국가에 대한 설명

35. 중단영업, 37. 매각예정비유동자산 (연결)

처분 또는 재분류된 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단에 대한 기술연결회사는 2025년 9월 2일 이사회 결의를 통하여 2025년 9월 30일부터 석유류판매 부문의 영업을 중단하기로 결정하였습니다. 이에 따라 연결회사는 기업회계기준서 제1105호 "매각예정비유동자산과 중단영업"에 의거하여 동 영업부문을 중단영업으로 분류하였으며, 비교 표시된 연결포괄손익계산서는 계속영업과 중단영업을 구분하여 재작성되었습니다. 중단영업 단일금액의 분석 공시 중단영업 단일금액의 분석 공시전분기(단위 : 천원) 수익(매출액)1,555,829매출원가(1,425,686)매출총이익130,143판매 및 일반관리비(160,601)영업이익(손실)(30,458)영업외수익1,599영업외비용(4)금융수익74금융원가(719)중단영업이익(손실)(29,507)

계속영업

중단영업

석유류판매

중단영업의 현금흐름에 대한 공시 중단영업의 현금흐름에 대한 공시전분기(단위 : 천원) 중단영업영업활동순현금흐름(18,823)

공시금액

매각예정비유동자산에 대한 공시 매각예정비유동자산에 대한 공시　(단위 : 천원) 매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단54,169,80028,030,20082,200,000처분 또는 재분류된 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단에 대한 기술　　전기 중 연결회사는 '나인트리 바이 파르나스 서울 동대문'을 매각하기로 결정하였으며, 이로 인하여 관련 투자부동산을 매각예정비유동자산으로 대체하였습니다. 전기말 현재 매각예정비유동자산은 공정가치로 평가하였습니다. 당분기말 현재 상기 매각예정비유동자산은 연결회사의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

	계속영업
	중단영업
	자산		자산 합계
	투자부동산
	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 매각예정자산
	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 매각예정자산 토지	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 매각예정자산 건물

36. 사업결합 (연결)

사업결합에 대한 세부 정보 공시 사업결합에 대한 세부 정보 공시　(단위 : 천원) 피취득자에 대한 취득자의 지배력 획득 방법에 대한 기술전기 중 연결회사는 사업다각화 목적으로 2025년 7월 18일 이사회 승인에 따라 미국 키친웨어 브랜드 Corelle Brands LLC.와의 지분양수도계약을 통해 종속기업을 취득하였습니다.사업결합의 주된 이유에 대한 기술동 사업결합을 통해 사업다각화를 기대하고 있습니다.총 이전대가의 취득일의 공정가치　총 이전대가의 취득일의 공정가치이전된 현금51,634,390총이전대가, 취득일의 공정가치51,634,390취득 자산과 인수 부채의 주요 종류별로 취득일 현재 인식한 금액　취득 자산과 인수 부채의 주요 종류별로 취득일 현재 인식한 금액취득일 현재 인식한 현금및현금성자산18,549,962취득일 현재 인식한 유형자산4,624,838취득일 현재 인식한 사용권자산3,843,455취득일 현재 인식한 식별가능한 무형자산23,810취득일 현재 인식한 재고자산25,268,441취득일 현재 인식한 매출채권3,959,002취득일 현재 인식한 이연법인세자산2,782,044취득일 현재 인식한 기타자산15,239,282취득일 현재 인식한 매입채무 및 기타채무(4,833,028)취득일 현재 인식한 리스부채(3,392,440)취득일 현재 인식한 기타부채(30,070,990)취득한 식별가능한 순자산35,994,376취득일에 인식한 영업권15,640,014취득일에 인식한 피취득자에 대한 비지배지분51,634,390최초의 회계처리가 완료되지 못한 자산, 부채, 지분 또는 대가 항목에 대한 기술사업결합에 의하여 연결재무제표에 인식한 자산과 부채의 금액은 최종 평가가 완료되지 못하여 잠정적으로 결정된 상태로서 동 금액은 당기 중 조정될 수 있습니다.

사업결합 합계

사업결합

코렐브랜드아시아홀딩스 주식회사

38. 보고기간 후 사건 (연결)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시 수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시　　 수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건자산의 기타 처분종속기업 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 2026년 3월 25일에 투자부동산의 매각 계약을 체결하였으며, 2026년 4월 17일 자로 매매대금 정산을 완료하였습니다.주요한 보통주 거래2026년 4월 13일, 4월 16일, 4월 21일 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 발행한 전환사채 400백만원, 1,000백만원, 2,400백만원에 대하여 각각 전환권이 청구되었습니다.

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 재무적 영향에 대한 설명

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표제 47 기 1분기말 2026.03.31 현재제 46 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원) 자산　　　유동자산411,434,480,763403,897,005,260　　현금및현금성자산45,568,454,90745,925,490,263　　유동매출채권7,925,346,4118,601,269,278　　유동 당기손익인식금융자산18,265,338,4340　　기타유동금융자산42,597,573,49755,310,242,179　　유동재고자산294,809,020,492291,787,384,418　　기타유동자산2,268,747,0222,272,619,122　비유동자산1,773,335,775,9071,786,159,038,898　　유형자산691,876,145,551693,124,942,748　　사용권자산39,020,976,13341,483,318,705　　투자부동산853,538,841,420845,798,208,730　　무형자산186,993,722167,790,455　　비유동 순확정급여자산424,158,5051,066,504,394　　비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700,088954,700,088　　비유동 당기손익인식금융자산10,396,392,09227,202,950,915　　종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산144,906,997,314144,906,997,314　　기타비유동금융자산32,024,165,70131,450,254,821　　기타비유동자산6,405,3813,370,728　자산총계2,184,770,256,6702,190,056,044,158부채　　　유동부채764,391,883,390770,529,579,325　　유동매입채무2,313,342,2162,180,931,881　　단기차입금173,008,800,000173,008,800,000　　유동성장기차입금483,751,240,857482,328,414,834　　기타유동금융부채67,574,622,94471,760,421,886　　당기법인세부채917,621,4411,301,370,918　　유동 리스부채23,737,282,94923,419,330,766　　기타 유동부채13,088,972,98316,530,309,040　비유동부채424,227,805,095427,807,584,790　　장기차입금32,366,470,09633,564,177,372　　기타비유동금융부채44,569,913,39643,297,503,974　　비유동 리스부채53,033,509,90858,786,604,122　　이연법인세부채(자산)292,258,135,772289,430,692,556　　기타 비유동 부채1,562,052,4192,323,979,199　　장기종업원급여부채437,723,504404,627,567　부채총계1,188,619,688,4851,198,337,164,115자본　　　자본금33,713,461,50033,713,461,500　주식발행초과금46,782,209,06246,782,209,062　기타자본구성요소223,579,732,987223,579,732,987　이익잉여금692,075,164,636687,643,476,494　자본총계996,150,568,185991,718,880,043자본과부채총계2,184,770,256,6702,190,056,044,158

제 47 기 1분기말 제 46 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서제 47 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 46 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원) 수익(매출액)39,293,120,29339,293,120,29338,265,312,30938,265,312,309매출원가(21,731,853,018)(21,731,853,018)(23,612,628,548)(23,612,628,548)매출총이익17,561,267,27517,561,267,27514,652,683,76114,652,683,761판매 및 일반관리비(9,263,884,057)(9,263,884,057)(8,070,547,328)(8,070,547,328)영업이익(손실)8,297,383,2188,297,383,2186,582,136,4336,582,136,433기타이익256,403,620256,403,620276,265,001276,265,001기타손실(504,346,142)(504,346,142)(51,947,178)(51,947,178)금융수익6,233,494,0686,233,494,0684,822,979,5284,822,979,528금융원가(202,717,622)(202,717,622)(8,785,524,963)(8,785,524,963)법인세비용차감전순이익(손실)14,080,217,14214,080,217,1422,843,908,8212,843,908,821법인세비용(3,256,566,164)(3,256,566,164)(646,880,129)(646,880,129)계속영업이익(손실)10,823,650,97810,823,650,9782,197,028,6922,197,028,692중단영업이익(손실)00(29,507,070)(29,507,070)당기순이익(손실)10,823,650,97810,823,650,9782,167,521,6222,167,521,622기타포괄손익(24,877,636)(24,877,636)(8,018,944)(8,018,944)　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)(24,877,636)(24,877,636)(8,018,944)(8,018,944)　　확정급여제도의재측정요소(24,877,636)(24,877,636)(8,018,944)(8,018,944)총포괄손익10,798,773,34210,798,773,3422,159,502,6782,159,502,678주당이익　　　　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)1701703434　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)1701703434　중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)0000　중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)0000

	제 47 기 1분기		제 46 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표제 47 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 46 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원) 2025.01.01 (기초자본)33,713,461,50046,786,638,542225,119,549,967628,712,254,536934,331,904,545당기순이익(손실)0002,167,521,6222,167,521,622기타포괄손익000(8,018,944)(8,018,944)　확정급여제도의재측정요소000(8,018,944)(8,018,944)소유주와의 거래로 인한 증가(감소), 자본00(4,529,731,050)(6,448,139,200)(10,977,870,250)　자기주식의 취득00(4,529,731,050)0(4,529,731,050)　현금배당000(6,448,139,200)(6,448,139,200)자본 증가(감소) 합계00(4,529,731,050)(4,288,636,522)(8,818,367,572)2025.03.31 (기말자본)33,713,461,50046,786,638,542220,589,818,917624,423,618,014925,513,536,9732026.01.01 (기초자본)33,713,461,50046,782,209,062223,579,732,987687,643,476,494991,718,880,043당기순이익(손실)00010,823,650,97810,823,650,978기타포괄손익000(24,877,636)(24,877,636)　확정급여제도의재측정요소000(24,877,636)(24,877,636)소유주와의 거래로 인한 증가(감소), 자본000(6,367,085,200)(6,367,085,200)　자기주식의 취득　　　　　　현금배당000(6,367,085,200)(6,367,085,200)자본 증가(감소) 합계0004,431,688,1424,431,688,1422026.03.31 (기말자본)33,713,461,50046,782,209,062223,579,732,987692,075,164,636996,150,568,185

	자본
	자본금	주식발행초과금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표제 47 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 46 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원) 영업활동현금흐름4,460,457,2029,906,477,308　당기순이익(손실)10,823,650,9782,167,521,622　당기순이익조정을 위한 가감2,933,733,92310,990,454,542　　금융원가의 조정08,727,364,440　　이자수익에 대한 조정(852,403,872)(1,183,883,442)　　법인세비용 조정3,256,566,164646,880,129　　배당수익에 대한 조정(3,721,066,286)(3,637,132,460)　　임대수입 조정(94,741,683)(104,302,266)　　피트니스수입 조정(96,985,737)(129,289,125)　　감가상각비에 대한 조정2,179,738,7413,399,127,756　　사용권자산상각비 조정2,692,669,5062,627,995,565　　무형자산상각비에 대한 조정14,696,73319,300,015　　대손상각비 조정(101,177,673)(126,191,638)　　퇴직급여 조정437,696,634484,155,291　　외화환산이익 조정(1,115,527)(20,359)　　당기손익인식금융자산평가이익 조정(1,659,499,743)0　　당기손익인식금융자산평가손실 조정200,720,13258,160,523　　투자자산처분손실 조정1,997,490718,780　　투자자산평가이익 조정0(1,069,687)　　유형자산처분이익 조정(54,130,000)0　　유형자산처분손실 조정01,000　　유형자산폐기손실 조정485,719,4740　　충당부채전입액214,508,188206,206,965　　리스변경이익에 대한 조정(2,663,146)0　　기타 현금의 유출 없는 비용등33,204,5282,433,055　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동(8,493,756,763)(2,920,970,766)　　매출채권의 감소(증가)1,040,284,591462,793,969　　단기미수금의 감소(증가)(206,809,851)(170,040,405)　　단기선급금의 감소(증가)(93,977,851)17,507,921　　단기선급비용의 감소(증가)(145,476,189)171,965,203　　부가가치세 선급금의 감소(증가)244,980,33274,607,967　　재고자산의 감소(증가)193,337,821126,646,837　　장기선급비용의 감소(증가)(3,140,605)238,081　　매입채무의 증가(감소)132,410,335(806,256,238)　　미지급금의 증가(감소)(913,450,908)286,096,967　　선수금의 증가(감소)590,557,6411,132,722,613　　부가가치세 예수금의 증가(감소)(3,235,543,822)(787,438,296)　　선수수익의 증가(감소)(347,238,237)(332,117,779)　　장기선수금의 증가(감소)0(296,824,200)　　장기선수수익의 증가(감소)(53,324,912)(46,532,378)　　예수금의 증가(감소)(395,409,430)(347,725,099)　　미지급비용의 증가(감소)(2,898,018,807)(2,417,087,779)　　확정급여채무의현재가치의 증가(감소)(546,993,070)(441,107,470)　　사외적립자산의공정가치의 감소(증가)719,747,920451,579,320　　차입원가 자본화로 인한 재고자산의 증감(2,575,691,721)0　영업활동으로 분류된 법인세납부(환급)(803,170,936)(330,528,090)투자활동현금흐름2,485,117,5514,060,081,559　이자수취1,528,440,8032,137,364,973　장기대여금및수취채권의 처분750,00048,220,530　단기금융상품의 처분44,160,000,0001,673,048,313　장기금융상품의 처분700,000,00042,900,000,000　단기보증금의 감소1,849,168,5105,000,000　배당금수취3,721,066,2863,637,132,460　대여금의 증가(100,000,000)0　단기임차보증금의 증가(5,000,000)0　단기금융상품의 취득(34,000,000,000)(1,660,379,211)　장기금융상품의 취득(1,016,508,188)(43,106,954,433)　인테리어의 취득(55,250,000)(498,705,455)　기계장치의 취득(7,500,000)0　사무용비품의 취득(332,468,378)(122,010,690)　건설중인자산의 취득(1,040,000,000)(31,200,000)　투자부동산의 취득(7,479,765,509)(920,766,688)　차입원가 자본화로 인한 투자부동산의 증감(5,204,336,883)0　컴퓨터소프트웨어의 취득(88,900,789)0　기타무형자산의 취득(1,548,240)(668,240)　단기임차보증금의 감소10,000,0000　인테리어의 처분54,130,0000　임차보증금의 증가(208,585,000)0　임차보증금의 감소1,424,9390재무활동현금흐름(7,303,725,636)(19,810,783,551)　단기임대보증금의 증가87,752,000136,239,000　장기임대보증금의 증가1,095,000,000965,500,000　예수보증금의 증가0100,000　장기차입금의 상환(1,286,320,000)(1,947,720,000)　재무활동으로 분류된 이자지급0(7,375,196,267)　리스부채의 증가(감소)(6,579,090,000)(6,431,841,000)　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출0(4,529,731,050)　단기임대보증금의 감소(1,140,555,800)(296,864,234)　유동성장기임대보증금의 감소(544,281,836)(256,270,000)　장기임대보증금의 감소(36,230,000)(75,000,000)　유동성장기차입금의 증가1,100,000,0000환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)(358,150,883)(5,844,224,684)현금및현금성자산에 대한 환율변동효과1,115,52720,359현금및현금성자산의순증가(감소)(357,035,356)(5,844,204,325)기초현금및현금성자산45,925,490,26356,306,977,268기말현금및현금성자산45,568,454,90750,462,772,943

제 47 기 1분기 제 46 기 1분기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

주식회사 서부티엔디(이하 "회사"라 함)는 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 회사의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 당분기말 현재 회사는 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.당분기말 현재 주주 구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율
승만호 외 7인	13,157,086	20.26%
(주)엠와이에이치	11,578,506	17.83%
오진상사(주)	4,712,400	7.26%
오진개발(주)	1,002,262	1.54%
자기주식	1,256,071	1.93%
기타	33,220,598	51.17%
합계	64,926,923	100.00%

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준 회사의 2026년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다.

ㆍ특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용ㆍ금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함ㆍ계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시ㆍFVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다.

ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용ㆍ기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의ㆍ기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정ㆍ기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 '예상 전력거래의 변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정

기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호는 손익계산서를 중심으로 정보이용자에게 기업의 성과를 분석하고 비교하는 데 유용한 정보를 제공하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것으로 예상됩니다.

제1118호는 2027년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용해야 하며, 조기 적용이 허용됩니다. 기업은 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'에 따라 이 기준서를 소급 적용해야 하므로 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 제1118호에 따라 재작성됩니다.

회사가 제1118호를 적용하여 재무제표를 작성하는 경우 현행 재무제표와 유의적인 차이를 발생시킬 것으로 예상되는 주요 회계정책은 다음과 같습니다. 이러한 부분은 향후 발생할 모든 차이를 포함한 것은 아니며 추가적인 분석결과에 따라 변경될 수 있습니다.[손익계산서 표시 등 변경]제1118호는 손익계산서에 포함된 모든 수익과 비용을 영업 범주, 투자 범주, 재무 범주, 법인세 범주, 중단영업 범주의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류하도록 합니다. 동 기준서는 투자, 재무, 법인세, 중단영업으로 분류되지 않은 모든 수익과 비용을 영업 범주로 분류하며 영업손익을 잔여 개념의 손익으로 정의하고 있습니다.

회사는 수익과 비용의 범주 분류를 위하여 주된 사업활동을 평가하여야 하며, 회사가특정 유형의 자산 투자 또는 고객에 대한 금융제공을 주된 사업활동으로 영위하는 경우 해당 사업활동이 주된 사업활동이 아니었다면 투자 또는 재무 범주로 분류하였을 일부 수익과 비용을 영업 범주로 분류합니다.

이에 따른 영업손익은 수익에서 매출원가 및 판매비와관리비를 차감한 것으로 정의되는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과는 유의적인 차이가 있습니다. 제1118호는 현행 기업회계기준서 제1001호에 따라 산정된 영업손익을 주석으로 공시할 것을 요구하고 있으며, 제1118호에 따른 영업손익과 현행 기업회계기준서 제1001호에 따른 영업손익과의 차이 조정내역도 주석으로 공시해야 합니다.

또한, 제1118호는 손익계산서에 영업 범주로 분류되는 모든 수익과 비용으로 구성되는 '영업손익', 영업손익과 투자 범주로 분류된 모든 수익과 비용으로 구성되는 '재무손익및법인세비용차감전손익', 그리고 '당기순손익'을 표시하도록 요구하고 있습니다. 다만, 회사가 주된 사업활동으로 고객에게 금융을 제공하는 경우 회계정책 선택에 따라 '재무손익및법인세비용차감전손익' 표시는 적용되지 않을 수 있습니다. [경영진이 정의한 성과측정치 공시 도입]제1118호는 경영진이 정의한 성과측정치를 기업이 재무제표와 구분하여 공개적인 의사소통에 사용하고, 기업 전체의 재무성과 측면에 대한 경영진의 견해를 재무제표 이용자에게 전달하기 위해 사용하며, 제1118호 문단 118에서 열거하지 않거나 기업회계기준서에서 표시ㆍ공시를 명시적으로 요구하지 않는 수익과 비용의 중간합계로 정의하고 이와 관련된 공시 요구사항을 새롭게 도입하였습니다.

경영진이 정의한 성과측정치가 있는 경우 해당 지표를 보고하는 이유, 해당 지표의 산정 방법, 해당 지표와 제1118호에서 명시하는 가장 직접적으로 비교가능한 중간합계와의 조정내역, 각 조정항목의 법인세 효과, 비지배지분에 미치는 효과 등을 공시하여야 합니다.[현금흐름 분류 등 변경]한편, 제1118호의 제정에 따라 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'에 대한 일부 개정이 이루어졌으며, 동 개정에 따라 간접법에 따른 영업활동현금흐름 산정의 출발점이 당기순손익에서 영업손익으로 변경되었고, 이자 및 배당 관련 현금흐름에 대한분류 선택권이 삭제되었습니다.① 주요 영향 평가

회사는 제1118호의 의무적용일이 도래하지 않아 이를 적용하지 아니하였으며, 2027년 3월 31일로 종료되는 기간의 첫 중간재무제표를 제1118호에 따라 보고할 예정입니다. 회사는 새로운 수익과 비용의 분류를 반영한 회계결산시스템의 구축을 준비 중에 있으며, 2026년 중 지속적인 시스템의 정합성 검증 및 병행결산 준비 등의 작업을 수행하고 있습니다.

회사는 2026년 3월 31일 현재 입수 가능한 정보 등에 기초하여 제1118호의 적용 영향에 대한 전반적인 예비 평가를 수행하였으며, 그 결과 다음과 같은 잠재적 영향이 식별되었습니다.

- 재무상태표, 손익계산서 등 변동제1118호의 수익과 비용 분류에 따르면 현행 영업외손익으로 분류한 유형자산 처분손익, 유ㆍ무형자산손상차손(환입) 등이 영업 범주로 분류됩니다. 이자수익, 배당금 수익 등은 투자 범주로, 이자비용 등은 재무 범주로 분류되며, 외환차이는 해당 외환차이를 발생시킨 항목의 수익 및 비용과 동일한 범주로 분류될 것으로 예상됩니다.

상기의 변동 결과 회사의 당기순이익은 변동이 없으나 영업손익이 변동될 것으로 예상됩니다. - 경영진이 정의한 성과측정치 평가회사는 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지 평가하였으며, 2026년 3월 31일 현재까지 식별된 성과측정치는 없습니다. 이에 따라 향후 IR 발표자료 및 이 외에 외부에 보고하는 지표들 중 경영진이 정의한 성과측정치에 해당하는 지표가 있는지에 대해 추가적으로 평가할 예정입니다.

- 특정한 주된 사업활동 평가한편, 회사는 투자부동산에 대한 투자 사업이 회사의 주된 사업활동인지 여부를 평가 중입니다. 2.2 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약분기재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 금융상품 공정가치

공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시 공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시　　 공정가치 서열체계의 모든 수준공정가치 서열체계 수준 1측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은) 공시가격공정가치 서열체계 수준 2수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수공정가치 서열체계 수준 3자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시 금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 유동 금융자산　　18,265,33818,265,338　　　　비유동금융자산954,700954,700　　788,311788,3119,608,0829,608,082

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	지분투자		채무증권		지분투자		복합금융상품
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3

전기말(단위 : 천원) 유동 금융자산　　　　　　　　비유동금융자산954,700954,70016,605,83916,605,839788,311788,3119,808,8019,808,801

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	지분투자		채무증권		지분투자		복합금융상품
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3

금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 측정 전체공정가치반복적인 공정가치측정치금융자산, 범주공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산오진상사에 대한 지분투자평가기법현금흐름할인법관측할 수 없는 투입변수가중평균자본비용, 측정 투입변수　0.1143　　성장률　0.0000　　관측할 수 없는 투입변수 합계954,700　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자평가기법 합계87,925　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자평가기법 합계400,386　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자평가기법 합계300,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　당기손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품)(주)신한서부티엔디위탁관리 부동산투자회사에 대한 채무상품 투자평가기법옵션가격결정모형관측할 수 없는 투입변수주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수　0.1884　　이자율, 측정 투입변수　0.0306　　관측할 수 없는 투입변수 합계18,265,338　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(복합금융상품)코렐브랜드아시아홀딩스에 대한 복합금융상품 투자평가기법옵션가격결정모형관측할 수 없는 투입변수주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수　0.3049　　이자율, 측정 투입변수　0.0388　　관측할 수 없는 투입변수 합계9,608,082　　전기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였습니다.

금융자산, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산 주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

전기말(단위 : 천원) 측정 전체공정가치반복적인 공정가치측정치금융자산, 범주공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산오진상사에 대한 지분투자평가기법현금흐름할인법관측할 수 없는 투입변수가중평균자본비용, 측정 투입변수　0.1143　　성장률　0.0000　　관측할 수 없는 투입변수 합계954,700　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자평가기법 합계87,925　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자평가기법 합계400,386　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자평가기법 합계300,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.　당기손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품)(주)신한서부티엔디위탁관리 부동산투자회사에 대한 채무상품 투자평가기법옵션가격결정모형관측할 수 없는 투입변수주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수　0.1951　　이자율, 측정 투입변수　0.0275　　관측할 수 없는 투입변수 합계16,605,839　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(복합금융상품)코렐브랜드아시아홀딩스에 대한 복합금융상품 투자평가기법옵션가격결정모형관측할 수 없는 투입변수주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수　0.3127　　이자율, 측정 투입변수　0.0243　　관측할 수 없는 투입변수 합계9,808,801　　전기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였습니다.

금융자산, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산 주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술

최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이를 인식하기위한 회계정책의 기술회사가 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 이용하여 파생금융상품의공정가치를 평가하는 경우, 동 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격이 다르다면 금융상품의 공정가치는 거래가격으로 인식합니다. 이 때 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격의 차이는 즉시 손익으로 인식하지 않고 이연하여 인식하며, 동 차이는 금융상품의 만기 동안 정액법으로 상각하고, 평가기법의 요소가 시장에서 관측 가능해지는 경우 이연되고 있는 잔액을 즉시 손익으로 모두 인식합니다. 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정당분기(단위 : 천원) 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이4,812,702당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이(276,170)아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이4,536,532

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

채무증권

전분기(단위 : 천원) 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이1,157,662당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이(246,895)아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이910,767

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

채무증권

5. 범주별 금융상품

금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시당분기말(단위 : 천원) 금융자산954,70028,661,731125,480,4042,635,136157,731,971금융자산비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700000954,700당기손익인식금융자산028,661,7310028,661,731현금및현금성자산0045,568,455045,568,455유동매출채권007,925,34607,925,346기타유동금융자산0041,688,178909,39542,597,573기타비유동금융자산0030,298,4251,725,74132,024,166

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 IFRS 7의 적용범위 외의 금융자산 금융자산, 범주 합계

전기말(단위 : 천원) 금융자산954,70027,202,951138,436,2922,850,964169,444,907금융자산비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700000954,700당기손익인식금융자산027,202,9510027,202,951현금및현금성자산0045,925,490045,925,490유동매출채권008,601,26908,601,269기타유동금융자산0054,419,473890,76955,310,242기타비유동금융자산0029,490,0601,960,19531,450,255

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 IFRS 7의 적용범위 외의 금융자산 금융자산, 범주 합계

금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시당분기말(단위 : 천원) 금융부채803,584,38976,770,793880,355,182금융부채유동매입채무2,313,34202,313,342단기차입금173,008,8000173,008,800유동성장기차입금483,751,2410483,751,241기타유동금융부채67,574,623067,574,623유동 리스부채023,737,28323,737,283장기차입금32,366,470032,366,470기타비유동금융부채44,569,913044,569,913비유동 리스부채053,033,51053,033,510

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 금융부채, 범주 합계

전기말(단위 : 천원) 금융부채806,140,25082,205,935888,346,185금융부채유동매입채무2,180,93202,180,932단기차입금173,008,8000173,008,800유동성장기차입금482,328,4150482,328,415기타유동금융부채71,760,422071,760,422유동 리스부채023,419,33123,419,331장기차입금33,564,177033,564,177기타비유동금융부채43,297,504043,297,504비유동 리스부채058,786,60458,786,604

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 금융부채, 범주 합계

금융상품 범주별 순손익에 대한 공시 금융상품 범주별 순손익에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 상각후원가측정금융상품관련이익　　　　　금융상품평가손실(1,998)000(1,998)당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)01,659,500001,659,500당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)0(200,720)00(200,720)이자수익(금융수익)794,6340057,770852,404이자비용(금융원가)00(8,794,734)(916,284)(9,711,018)외화환산이익1,1160001,116순외환차익13,41100013,411순외환차손(668)000(668)금융보증(계약)수익005240524대손상각비(대손충당금환입)101,178000101,178

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 IFRS 7의 적용범위 외의 금융자산 자산과 부채 합계

전분기(단위 : 천원) 상각후원가측정금융상품관련이익351000351금융상품평가손실　　　　　당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)00000당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)0(58,161)00(58,161)이자수익(금융수익)1,109,0340074,8491,183,883이자비용(금융원가)00(7,958,987)(1,158,910)(9,117,897)외화환산이익2000020순외환차익6,9630006,963순외환차손(3,438)000(3,438)금융보증(계약)수익009680968대손상각비(대손충당금환입)126,192000126,192

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 IFRS 7의 적용범위 외의 금융자산 자산과 부채 합계

6. 공정가치 측정 금융자산

공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시 공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 보유한 지분상품의 주식 수　11,526.00　87.93　360.00　300,000,000.00　　　10,000,000.00보유한 지분상품의 지분율　0.0278　0.0220　0.0189　0.0135　　　0.6667비유동금융자산358,932954,70087,92587,925400,386400,386300,000300,00015,000,00018,265,33810,000,0009,608,082공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산　　　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　　　　주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술　　　　　　　　　　　전기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였습니다.

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자		(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 전환사채		코렐브랜드아시아홀딩스(주)에 대한 지분투자
	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계
	취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가

전기말(단위 : 천원) 보유한 지분상품의 주식 수　11,526.00　87.93　360.00　300,000,000.00　　　10,000,000.00보유한 지분상품의 지분율　0.0278　0.0220　0.0189　0.0135　　　0.6667비유동금융자산358,932954,70087,92587,925400,386400,386300,000300,00015,000,00016,605,83910,000,0009,808,801공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산　　　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　　　　주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술　　　　　　　　　　　전기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였습니다.

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자		(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 전환사채		코렐브랜드아시아홀딩스(주)에 대한 지분투자
	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계
	취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가

7. 매출채권

매출채권에 대한 공시 매출채권에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 유동매출채권8,174,378(249,032)7,925,346매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명　　매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

전기말(단위 : 천원) 유동매출채권8,957,261(355,992)8,601,269매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명　　매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

8. 기타금융자산

기타유동금융자산에 대한 공시 기타유동금융자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타유동금융자산42,597,573기타유동금융자산단기미수금569,723단기미수수익263,155단기금융상품40,750,000단기대여금100,000유동 금융리스채권909,395단기보증금0단기임차보증금5,300

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타유동금융자산55,310,242기타유동금융자산단기미수금362,913단기미수수익1,201,840단기금융상품50,910,000단기대여금0유동 금융리스채권890,769단기보증금1,934,420단기임차보증금10,300

공시금액

기타비유동금융자산에 대한 공시 기타비유동금융자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타비유동금융자산32,024,166기타비유동금융자산장기금융상품3,823,880장기대여금7,750장기임차보증금26,362,774비유동 금융리스채권1,725,741장기미수수익104,021

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타비유동금융자산31,450,255기타비유동금융자산장기금융상품3,509,370장기대여금8,500장기임차보증금25,851,119비유동 금융리스채권1,960,195장기미수수익121,071

공시금액

9. 기타자산

기타자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타유동자산2,268,747기타유동자산공급자에 대한 유동선급금828,764유동선급비용1,117,485유동부가세미수금322,498기타비유동자산6,405기타비유동자산장기선급비용6,405

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타유동자산2,272,619기타유동자산공급자에 대한 유동선급금733,237유동선급비용971,904유동부가세미수금567,478기타비유동자산3,371기타비유동자산장기선급비용3,371

공시금액

10. 재고자산

재고자산 세부내역당분기말(단위 : 천원) 총유동재고자산294,809,020294,809,020총유동재고자산유동상품464,255464,255유동원재료136,312136,312용지294,208,453294,208,453

총장부금액 장부금액 합계

전기말(단위 : 천원) 총유동재고자산291,787,384291,787,384총유동재고자산유동상품557,992557,992유동원재료235,912235,912용지290,993,480290,993,480

총장부금액 장부금액 합계

재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시 재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시　(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가3,215자본화차입이자율0.04479

자산

재고자산

용지

비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시 비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가3,221

공시금액

전분기(단위 : 백만원) 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가3,389

공시금액

11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원) 유형자산토지427,546,3180　000427,546,318건물253,154,6560　0(1,518,371)0251,636,285구축물1,986,2320　0(38,441)(60,083)1,887,708인테리어4,001,87638,050　17,200(218,713)(370,697)3,467,716차량운반구376,5690　0(25,153)0351,416사무용비품1,954,514335,612　0(208,386)(4,548)2,077,192시설장치3,757,3427,500　0(170,675)(50,393)3,543,774건설중인자산347,4361,035,501　(17,200)001,365,737유형자산 합계693,124,9431,416,663　0(2,179,739)(485,721)691,876,146

기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 유형자산의 처분 및 폐기 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 감가상각비, 유형자산 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산

전분기(단위 : 천원) 유형자산토지458,842,68600　0　458,842,686건물259,229,29700　(1,518,660)　257,710,637구축물2,523,13200　(53,497)　2,469,635인테리어8,074,267229,8000　(1,351,445)　6,952,622차량운반구227,94400　(18,057)　209,887사무용비품2,526,545158,265(1)　(358,029)　2,326,780시설장치1,525,80700　(99,440)　1,426,367건설중인자산2,276,92031,2000　0　2,308,120유형자산 합계735,226,598419,265(1)　(3,399,128)　732,246,734

기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 유형자산의 처분 및 폐기 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 감가상각비, 유형자산 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산

12. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시 사용권자산에 대한 양적 정보 공시당분기말(단위 : 천원) 자산유형자산사용권자산토지와 건물38,790,223사무용비품230,753자산 합계39,020,976

사용권자산

전기말(단위 : 천원) 자산유형자산사용권자산토지와 건물41,470,003사무용비품13,316자산 합계41,483,319

사용권자산

증가된 사용권자산에 대한 공시 증가된 사용권자산에 대한 공시　(단위 : 백만원) 사용권자산의 추가236

공시금액

리스부채의 양적 정보에 대한 공시 리스부채의 양적 정보에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 리스부채 합계76,770,793리스부채 합계유동 리스부채23,737,283비유동 리스부채53,033,510

공시금액

전기말(단위 : 천원) 리스부채 합계82,205,935리스부채 합계유동 리스부채23,419,331비유동 리스부채58,786,604

공시금액

사용권자산 감가상각비에 대한 공시 사용권자산 감가상각비에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 자산사용권자산토지와 건물2,679,780사무용비품12,890자산 합계2,692,670

감가상각비, 사용권자산

전분기(단위 : 천원) 자산사용권자산토지와 건물2,620,468사무용비품7,528자산 합계2,627,996

감가상각비, 사용권자산

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 리스부채에 대한 이자비용916,284인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용237,455

공시금액

전분기(단위 : 천원) 리스부채에 대한 이자비용1,158,910인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용295,801

공시금액

리스의 총 현금유출에 대한 공시 리스의 총 현금유출에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 리스 현금유출6,817

공시금액

전분기(단위 : 백만원) 리스 현금유출6,728

공시금액

13. 무형자산

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권회원권31,8000031,800컴퓨터소프트웨어123,41333,901(13,891)143,423기타무형자산12,5770(806)11,771무형자산 및 영업권 합계167,79033,901(14,697)186,994

기초의 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 기말의 무형자산 및 영업권

전분기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권회원권31,8000031,800컴퓨터소프트웨어112,2800(18,103)94,177기타무형자산13,8241,538(1,197)14,165무형자산 및 영업권 합계157,9041,538(19,300)140,142

기초의 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 기말의 무형자산 및 영업권

14. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원) 투자부동산취득 완료 투자부동산토지711,732,103367,284712,099,387건물56,422,722056,422,722사용권자산40,800,000040,800,000건설 혹은 개발 중인 투자부동산36,843,3837,373,34944,216,732투자부동산 합계845,798,2097,740,633853,538,841

기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 기말 투자부동산

전분기(단위 : 천원) 투자부동산취득 완료 투자부동산토지860,318,378734,267861,052,645건물60,905,985060,905,985사용권자산40,098,246040,098,246건설 혹은 개발 중인 투자부동산25,133,2701,117,03226,250,302투자부동산 합계986,455,8791,851,299988,307,178

기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 기말 투자부동산

투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시 투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가6,496자본화차입이자율0.04479

투자부동산

전분기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가391자본화차입이자율0.05080

투자부동산

15. 종속기업투자 및 관계기업투자

(1) 종속기업투자1) 당분기말과 전기말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	업종	소재지	결산월	당분기말			전기말
				지분율(%)	취득금액	장부금액	지분율(%)	취득금액	장부금액
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득및 운영관리	한국	6,12월	46.50	139,882,997	139,882,997	47.34	139,882,997	139,882,997
(주)서부에스디씨	시설관리	한국	12월	100.00	5,000,000	5,000,000	100.00	5,000,000	5,000,000
코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*2)	식기류 제조 및 판매업	한국	12월	66.67	-	-	66.67	-	-
합계					144,882,997	144,882,997		144,882,997	144,882,997

(*1) 당분기말과 전기말 현재 회사가 보유한 의결권 있는 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 사실상 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다.(*2) 전기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다. 회사는 종속기업이 발행한 상환전환우선주에 내재된상환청구권에 의해 회사가 보유한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없어, 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였습니다(주석 6, 31 참조).2) 당분기와 전분기 중 종속기업투자의 장부금액 변동은 없습니다.3) 당분기말과 전기말 현재 종속기업 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	영업손익	분기순손익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	605,866,063	264,395,598	11,353,631	10,937,935	7,923,297
(주)서부에스디씨	4,971,584	76,718	305,492	(2,090)	17,639
코렐브랜드아시아홀딩스(주)	60,953,911	45,334,902	-	(229,922)	(218,309)

② 전기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	영업손익	당기순손익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	606,746,940	269,307,965	31,208,646	28,484,501	20,590,041
(주)서부에스디씨	5,085,244	208,018	932,136	(126,220)	(1,258)
코렐브랜드아시아홀딩스(주)	54,423,705	39,773,742	-	(345,625)	(344,418)

상기 요약 재무정보는 회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.4) 당분기말과 전기말 현재 시장성 있는 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
	주식수(주)	시장가치	장부금액	주식수(주)	시장가치	장부금액
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	27,977,942	122,543,386	139,882,997	27,977,942	100,580,701	139,882,997

(2) 관계기업투자1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	업종	소재지	결산월	당분기말			전기말
				지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액
오진교역(주)	도매 및 상품중개업	한국	12월	48.00	24,000	24,000	48.00	24,000	24,000

2) 당분기와 전분기 중 관계기업투자의 장부금액 변동은 없습니다.3) 당분기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	영업이익	분기순이익
오진교역(주)	1,057,057	60,810	204,266	73,699	72,894

② 전기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	영업이익	당기순이익
오진교역(주)	1,047,162	115,575	1,042,630	84,856	90,244

상기 요약 재무정보는 회사와 동일한 회계정책을 적용한 관계기업의 별도재무제표 기준입니다.

16. 기타금융부채

매입채무 및 기타채무당분기말(단위 : 천원) 기타유동금융부채69,715,921(2,141,298)67,574,623기타유동금융부채단기미지급금14,317,576014,317,576유동으로 분류되는 미지급비용9,866,08709,866,087단기임대보증금5,531,04805,531,048유동성장기임대보증금, 순액26,663,491(103,814)26,559,677유동성장기미지급금, 순액13,337,719(2,037,484)11,300,235기타비유동금융부채51,951,047(7,381,134)44,569,913기타비유동금융부채장기미지급금, 순액40,013,158(6,088,938)33,924,220장기임대보증금, 순액11,931,500(1,292,196)10,639,304비유동금융보증부채6,38906,389

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

전기말(단위 : 천원) 기타유동금융부채73,905,939(2,145,517)71,760,422기타유동금융부채단기미지급금9,171,72909,171,729유동으로 분류되는 미지급비용17,836,505017,836,505단기임대보증금6,756,49606,756,496유동성장기임대보증금, 순액26,803,490(130,357)26,673,133유동성장기미지급금, 순액13,337,719(2,015,160)11,322,559기타비유동금융부채51,137,801(7,840,297)43,297,504기타비유동금융부채장기미지급금, 순액40,013,158(6,606,757)33,406,401장기임대보증금, 순액11,117,730(1,233,540)9,884,190비유동금융보증부채6,91306,913

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

17. 기타부채

기타부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타 유동부채13,088,973기타 유동부채유동 선수금7,802,917단기선수수익1,750,632부가가치세예수금1,711,731단기예수금1,814,693단기예수보증금9,000기타 비유동 부채1,562,052기타 비유동 부채장기선수수익708,174장기수선충당예치금853,878비유동 법적소송충당부채0

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타 유동부채16,530,309기타 유동부채유동 선수금7,212,359단기선수수익2,151,572부가가치세예수금4,947,275단기예수금2,210,103단기예수보증금9,000기타 비유동 부채2,323,979기타 비유동 부채장기선수수익674,610장기수선충당예치금639,370비유동 법적소송충당부채1,009,999

공시금액

18. 차입금

차입금에 대한 세부 정보당분기말(단위 : 천원) 장부금액총장부금액차입금명칭단기차입금(주)하나은행 시설자금대출1범위 합계2026.11.290.047415,000,000　당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 시설자금대출2범위 합계2026.11.300.045125,000,000　당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 일반자금대출범위하위범위2026.07.240.0443　　　　상위범위2027.02.270.0479　　　　범위 합계　　51,008,800　　　(주)신한은행 일반자금대출범위 합계2026.12.160.045617,000,000　당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 시설자금대출범위 합계2026.11.290.043615,000,000　당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)우리은행 일반자금대출범위 합계2026.04.060.04825,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출1범위 합계2026.09.170.04663,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출2범위 합계2026.11.260.04642,000,000　　　한국산업은행 일반자금대출범위 합계2026.04.210.040840,000,000　　　장기 차입금(주)하나은행 관광진흥개발기금범위하위범위2026.09.15　　　　　상위범위2029.03.15　　　　　범위 합계　0.02964,891,120　　　(주)하나은행 대주단대출범위 합계2026.07.140.0431101,600,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050030,275,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)하나은행 대주단대출3범위 합계2027.12.290.05009,000,000회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 관광진흥개발기금범위하위범위2027.09.15　　　　　상위범위2029.07.15　　　　　범위 합계　0.02967,790,220　　　(주)신한은행 대주단대출범위 합계2026.07.140.043140,100,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050012,975,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 대주단대출3범위 합계2027.12.290.05005,000,000회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　한국산업은행 대주단대출범위 합계2026.07.140.043181,100,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출범위 합계2026.07.140.043160,500,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050017,300,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출범위 합계2026.07.140.043124,700,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당분기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 시설자금대출범위 합계2026.08.140.043340,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출범위 합계2027.02.250.044915,000,000　　　(주)국민은행 대주단대출1범위 합계2026.12.020.050017,300,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)국민은행 대주단대출2범위 합계2027.12.290.050010,000,000회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　드래곤하나제일차(유) 일반자금대출범위 합계2026.09.210.052830,000,000　　　(주)아이비케이캐피탈 대주단대출범위 합계2026.12.020.05008,650,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　하나저축은행 대주단대출범위 합계2027.12.290.05001,000,000회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당분기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　차입금명칭 합계　　690,376,460　　장ㆍ단기차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며, 회사의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

차입금, 만기 차입금, 이자율 금융기관 차입금(사채 제외) 약정에 대한 설명 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금의 상환방법 및 담보제공사실에 대한 기술

전기말(단위 : 천원) 장부금액총장부금액차입금명칭단기차입금(주)하나은행 시설자금대출1범위 합계2026.11.290.047315,000,000　전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 시설자금대출2범위 합계2026.11.300.045025,000,000　전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 일반자금대출범위하위범위2026.02.270.0443　　　　상위범위2026.11.100.0484　　　　범위 합계　　51,008,800　　　(주)신한은행 일반자금대출범위 합계2026.12.160.045617,000,000　전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 시설자금대출범위 합계2026.11.290.043615,000,000　전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)우리은행 일반자금대출범위 합계2026.04.060.04565,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출1범위 합계2026.09.170.04663,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출2범위 합계2026.11.260.04562,000,000　　　한국산업은행 일반자금대출범위 합계2026.04.210.040840,000,000　　　장기 차입금(주)하나은행 관광진흥개발기금범위하위범위2026.03.15　　　　　상위범위2029.03.15　　　　　범위 합계　0.02605,463,190　　　(주)하나은행 대주단대출범위 합계2026.07.140.0431101,600,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050029,890,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)하나은행 대주단대출3범위 합계2027.12.290.05009,000,000회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 관광진흥개발기금범위하위범위2027.09.15　　　　　상위범위2029.07.15　　　　　범위 합계　0.02608,504,470　　　(주)신한은행 대주단대출범위 합계2026.07.140.043140,100,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050012,810,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 대주단대출3범위 합계2027.12.290.05005,000,000회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　한국산업은행 대주단대출범위 합계2026.07.140.043181,100,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출범위 합계2026.07.140.043160,500,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출2범위 합계2026.12.020.050017,080,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출범위 합계2026.07.140.043124,700,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다.회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 시설자금대출범위 합계2026.08.140.043340,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출범위 합계2026.02.250.041115,000,000　　　(주)국민은행 대주단대출1범위 합계2026.12.020.050017,080,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)국민은행 대주단대출2범위 합계2027.12.290.050010,000,000회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　드래곤하나제일차(유) 일반자금대출범위 합계2026.09.210.052930,000,000　　　(주)아이비케이캐피탈 대주단대출범위 합계2026.12.020.05008,540,000회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 전기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다.해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　하나저축은행 대주단대출범위 합계2027.12.290.05001,000,000　　　차입금명칭 합계　　690,376,460　　장ㆍ단기차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며, 회사의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

차입금, 만기 차입금, 이자율 금융기관 차입금(사채 제외) 약정에 대한 설명 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금의 상환방법 및 담보제공사실에 대한 기술

차입금 장부금액에 대한 공시 차입금 장부금액에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 유동 금융기관 차입금173,008,8000173,008,800비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분483,751,2410483,751,241비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분33,430,099(1,063,629)32,366,470금융기관 차입금(사채 제외)690,376,460(1,063,629)689,126,511

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

전기말(단위 : 천원) 유동 금융기관 차입금173,008,8000173,008,800비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분482,328,4150482,328,415비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분35,039,245(1,475,068)33,564,177금융기관 차입금(사채 제외)690,376,460(1,475,068)688,901,392

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

19. 퇴직급여

확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시 확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 확정급여채무, 현재가치8,106,071사외적립자산, 공정가치(8,530,230)초과적립액(과소적립액)(424,159)

공시금액

전기말(단위 : 천원) 확정급여채무, 현재가치8,228,246사외적립자산, 공정가치(9,294,750)초과적립액(과소적립액)(1,066,504)

공시금액

확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시 확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 퇴직급여비용, 확정기여제도147

공시금액

전분기(단위 : 백만원) 퇴직급여비용, 확정기여제도145

공시금액

20. 법인세비용

법인세비용 추정에 대한 기술법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

21. 자본금 및 주식발행초과금

보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시 보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시당분기말(단위 : 원) 수권주식수80,000,000발행주식수64,926,923주당 액면가액500

보통주

전기말(단위 : 원) 수권주식수80,000,000발행주식수64,926,923주당 액면가액500

보통주

주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 발행주식수64,926,923자본금33,713,462주식발행초과금46,782,209자기주식 소각에 대한 설명당분기말 현재 회사가 이익소각의 형태로 소각한 자기주식수는 2,500,000주이며, 이로 인하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

보통주

전기말(단위 : 천원) 발행주식수64,926,923자본금33,713,462주식발행초과금46,782,209자기주식 소각에 대한 설명전기말 현재 회사가 이익소각의 형태로 소각한 자기주식수는 2,500,000주이며, 이로 인하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

보통주

22. 기타자본구성요소

자본잉여금 및 기타자본구성요소, 기타포괄손익누계액에 대한 공시 기타자본구성요소에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기타자본구성요소223,579,733기타자본구성요소자기주식처분이익6,881,250자기주식(8,781,018)기타자본잉여금16,877,093기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금464,699재평가잉여금208,137,709토지 재평가차액에 대한 설명재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 취득원가와의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기타자본구성요소223,579,733기타자본구성요소자기주식처분이익6,881,250자기주식(8,781,018)기타자본잉여금16,877,093기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금464,699재평가잉여금208,137,709토지 재평가차액에 대한 설명재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 취득원가와의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

공시금액

23. 이익잉여금

이익잉여금의 세부내역에 대한 공시 이익잉여금의 세부내역에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 이익잉여금692,075,165이익잉여금이익준비금3,236,869임의배당요소적립금417,000미처분이익잉여금688,421,296자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술법정적립금은 이익준비금으로서 상법 상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

공시금액

전기말(단위 : 천원) 이익잉여금687,643,476이익잉여금이익준비금2,600,159임의배당요소적립금417,000미처분이익잉여금684,626,317자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술법정적립금은 이익준비금으로서 상법 상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

공시금액

24. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 관련 계약부채

고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 수익(매출액)39,293,120수익(매출액)고객과의 계약에서 생기는 수익31,276,937기타원천으로부터의 수익8,016,183

공시금액

전분기(단위 : 천원) 수익(매출액)38,265,312수익(매출액)고객과의 계약에서 생기는 수익30,224,964기타원천으로부터의 수익8,040,348

공시금액

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익1,841,42476,74429,351,5517,21831,276,937고객과의 계약에서 생기는 수익상품매출액0024,446024,446관리수입1,390,95035,557241,84901,668,356주차료수입041,187352,7847,218401,189수수료매출286,75001,5000288,250객실사용서비스 제공으로 인한 수익0016,863,114016,863,114식음료판매에 따른 수익163,724010,633,140010,796,864기타수익(매출액)001,234,71801,234,718공통부문에서 발생한 수익에 대한 기술　　　　공통부문은 임대 및 기타 부문에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　전기 중 회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

		부문				부문 합계
		보고부문
		쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	임대및기타사업

전분기(단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익1,874,415658,96527,684,1137,47230,224,965고객과의 계약에서 생기는 수익상품매출액0014,562014,562관리수입1,446,89072,948232,88601,752,724주차료수입0586,017310,7797,472904,268수수료매출264,28206,0000270,282객실사용서비스 제공으로 인한 수익0015,467,416015,467,416식음료판매에 따른 수익163,243010,449,856010,613,099기타수익(매출액)001,202,61401,202,614공통부문에서 발생한 수익에 대한 기술　　　　공통부문은 임대 및 기타 부문에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　전기 중 회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

		부문				부문 합계
		보고부문
		쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	임대및기타사업

고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시 고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채8,903,755

공시금액

전기말(단위 : 천원) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채8,720,538

공시금액

25. 판매비와관리비

판매비와관리비에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 판매 및 일반관리비9,263,884판매 및 일반관리비급여, 판관비2,619,308상여, 판관비205,956퇴직급여, 판관비296,104복리후생비, 판관비149,841여비교통비, 판관비89,782통신비, 판관비33,264수도광열비, 판관비16,314세금과공과, 판관비44,487임차료, 판관비31,066수선비, 판관비474,864보험료, 판관비251,317접대비, 판관비190,223광고선전비, 판관비387,154차량유지비, 판관비11,541지급수수료, 판관비2,795,602외주용역비, 판관비1,265,538감가상각비, 판관비45,875사용권자산상각비, 판관비37,991대손상각비(대손충당금환입), 판관비(101,178)무형자산상각비, 판관비13,176소모품비, 판관비149,716복구충당부채전입액, 판관비214,508기타장기종업원급여, 판관비10,447기타판매비와관리비30,988

공시금액

전분기(단위 : 천원) 판매 및 일반관리비8,070,547판매 및 일반관리비급여, 판관비2,249,140상여, 판관비68,150퇴직급여, 판관비293,337복리후생비, 판관비191,275여비교통비, 판관비67,002통신비, 판관비42,918수도광열비, 판관비24,423세금과공과, 판관비35,924임차료, 판관비20,287수선비, 판관비281,857보험료, 판관비228,902접대비, 판관비168,198광고선전비, 판관비303,941차량유지비, 판관비11,324지급수수료, 판관비2,489,412외주용역비, 판관비1,131,702감가상각비, 판관비50,424사용권자산상각비, 판관비98,292대손상각비(대손충당금환입), 판관비(126,192)무형자산상각비, 판관비17,399소모품비, 판관비178,029복구충당부채전입액, 판관비206,207기타장기종업원급여, 판관비1,338기타판매비와관리비37,258

공시금액

26. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시당분기(단위 : 천원) 성격별 비용 합계30,995,737성격별 비용 합계재고자산의 변동3,220,861종업원급여비용7,599,811감가상각비와 상각비4,887,105광고비643,246수도광열비2,361,965용역비5,984,352지급수수료2,818,170성격별 기타비용3,480,227

공시금액

전분기(단위 : 천원) 성격별 비용 합계31,683,176성격별 비용 합계재고자산의 변동3,389,301종업원급여비용7,121,031감가상각비와 상각비6,044,649광고비631,937수도광열비2,622,491용역비5,801,496지급수수료2,520,729성격별 기타비용3,551,542

공시금액

27. 기타수익 및 기타비용

기타수익 및 기타비용당분기(단위 : 천원) 영업외수익256,404영업외수익외화환산이익1,116순외환차익13,411유형자산처분이익54,130리스변경이익2,663잡이익185,084영업외비용504,346영업외비용기부금2,000순외환차손668유형자산처분손실0유형자산폐기손실485,719손해배상금8,032잡손실7,927

공시금액

전분기(단위 : 천원) 영업외수익276,265영업외수익외화환산이익20순외환차익6,963유형자산처분이익0리스변경이익0잡이익269,282영업외비용51,947영업외비용기부금3,972순외환차손3,438유형자산처분손실1유형자산폐기손실0손해배상금2,947잡손실41,589

공시금액

28. 금융수익 및 금융비용

금융수익 및 금융비용당분기(단위 : 천원) 금융수익6,233,494금융수익이자수익(금융수익)852,404배당금수익(금융수익)3,721,066금융보증(계약)수익524금융상품평가이익0당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)1,659,500금융원가202,718금융원가이자비용(금융원가)9,711,018자본화된 차입원가(9,711,018)금융상품평가손실1,998당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)200,720

공시금액

전분기(단위 : 천원) 금융수익4,822,980금융수익이자수익(금융수익)1,183,810배당금수익(금융수익)3,637,132금융보증(계약)수익968금융상품평가이익1,070당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)0금융원가8,785,525금융원가이자비용(금융원가)9,117,897자본화된 차입원가(390,533)금융상품평가손실0당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)58,161

공시금액

29. 현금흐름표

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시당분기(단위 : 천원) 현금배당의 미지급, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래6,367,085임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래245,000장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래1,240,600리스부채의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래5,933,415

공시금액

전분기(단위 : 천원) 현금배당의 미지급, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래6,448,139임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래2,372,360장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래16,317,670리스부채의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래5,536,452

공시금액

30. 담보 및 보증

담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 자산서부트럭터미널담보제공처서부트럭터미널의 담보권자서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행　17,000,000　12,025,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행　76,008,800　113,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행　55,000,000　66,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 한국산업은행　40,000,000　49,500,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)　30,000,000　36,000,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 외 3곳　25,000,000　30,000,000채무의 종류: 담보대출, 당분기말 현재 회사는 서울특별시 양천구 신정동 부지 개발 사업을 위해 2025년 12월 26일 (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원의 차입 약정을 체결하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 근저당권설정계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 서울특별시　　33,969,71544,160,630채무의 종류: 미지급금, 전기 중 회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 양천구청　　19,381,16223,867,248채무의 종류: 미지급금, 전기 중 회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.담보제공처 합계712,597,879　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산담보제공처인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행　15,000,000　　채무의 종류: 시설자금대출인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행　15,000,000　　채무의 종류: 시설자금대출담보제공처 합계63,476,485　　36,000,000　서울드래곤시티 1담보제공처서울드래곤시티의 담보권자서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 1　308,000,000　　채무의 종류: 담보대출, 당분기말 현재 회사는 차입금과 관련하여 (주)하나은행 등 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하고 있으며, 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권을 설정하고 있습니다.서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 2　12,681,340　　채무의 종류: 시설자금대출 등담보제공처 합계754,672,396　　410,519,952　나진전자상가담보제공처나진전자상가의 담보권자나진전자상가의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳　86,500,000　120,000,000채무의 종류: 일반대출, 당분기말 현재 회사는 서울특별시 용산구 한강로3가 부지 개발 사업을 위해 2025년 5월 28일 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 부동산담보신탁계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.담보제공처 합계163,060,221　　　　

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 금융기관 차입금(사채 제외) 미지급금 우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

전기말(단위 : 천원) 자산서부트럭터미널담보제공처서부트럭터미널의 담보권자서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행　17,000,000　12,025,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행　76,008,800　113,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행　55,000,000　66,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 한국산업은행　40,000,000　49,500,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유)　30,000,000　36,000,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 외 3곳　25,000,000　30,000,000채무의 종류: 담보대출, 전기말 현재 회사는 서울특별시 양천구 신정동 부지 개발 사업을 위해 2025년 12월 26일 (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원의 차입 약정을 체결하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 근저당권설정계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 서울특별시　　33,969,71544,160,630채무의 종류: 미지급금, 전기 중 회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 양천구청　　19,381,16225,195,511채무의 종류: 미지급금, 전기 중 회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.담보제공처 합계710,968,843　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산담보제공처인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행　15,000,000　　채무의 종류: 시설자금대출인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행　15,000,000　　채무의 종류: 시설자금대출담보제공처 합계63,487,849　　36,000,000　서울드래곤시티 1담보제공처서울드래곤시티의 담보권자서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 1　308,000,000　　채무의 종류:담보대출, 전기말 현재 회사는 차입금과 관련하여 (주)하나은행 등 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하고 있으며, 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권을 설정하고 있습니다.서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 2　13,967,660　　채무의 종류: 시설자금대출 등담보제공처 합계756,920,450　　410,519,952　나진전자상가담보제공처나진전자상가의 담보권자나진전자상가의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳　85,400,000　120,000,000채무의 종류: 일반대출, 전기말 현재 회사는 서울특별시 용산구 한강로3가 부지 개발 사업을 위해 2025년 5월 28일 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 부동산담보신탁계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.담보제공처 합계161,512,880　　　　

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 금융기관 차입금(사채 제외) 미지급금 우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시 타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 보증처서울보증보험(주)기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)56,874,170

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

전기말(단위 : 천원) 보증처서울보증보험(주)기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)56,899,467

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

사용이 제한된 금융자산에 대한 공시 사용이 제한된 금융자산에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 금융자산, 분류상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류(주)신한은행 정기예금11,000,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금22,600,000오진개발(주) 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금11,650,000임대보증금 환불 관련 담보(주)하나은행 정기예금24,150,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금3120,000오이쇼코리아(유) 외 1개 업체 계약이행보증 질권설정(주)하나은행 정기예금4165,000대출금 관리 목적 근질권설정기업은행 정기예금1,200,000임대보증금 환불 관련 담보제공금융자산, 분류 합계10,885,000　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기말(단위 : 천원) 금융자산, 분류상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류(주)신한은행 정기예금11,000,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금22,600,000오진개발(주) 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금11,850,000임대보증금 환불 관련 담보(주)하나은행 정기예금24,150,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금3120,000오이쇼코리아(유) 외 1개 업체 계약이행보증 질권설정(주)하나은행 정기예금4165,000대출금 관리 목적 근질권설정기업은행 정기예금900,000임대보증금 환불 관련 담보제공금융자산, 분류 합계10,785,000　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

31. 우발상황과 약정사항

법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시　(단위 : 백만원) 소송 금액282500소송 건수51유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	제소(원고)	피소(피고)

주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시 주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시전기말(단위 : 천원) 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채공사대금 관련 사건, 서울중앙지방법원 계류, 1심 원고 일부 승소 편결 결과에 따라 합의 완료대금지급청구 관련, 대법원 계류, 소 취하소송 금액44,523,6191,250,164우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명전기 중 회사는 상기 소송과 관련하여 재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.당분기 중 원고가 소를 취하함에 따라 원고에게 합의금을 지급하였습니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)
	거래상대방
	(주)대우건설	(주)맥서브

약정에 대한 공시 약정에 대한 공시　(단위 : 천원) 약정의 유형대출약정차입금명칭(주)하나은행 시설자금대출 등271,441,000236,774,920(주)신한은행 시설자금대출 등99,890,22097,865,220한국산업은행 시설자금대출 등121,100,000121,100,000(주)국민은행 시설자금대출 등89,000,00087,300,000드래곤하나제일차(유) 일반대출30,000,00030,000,000(주)우리은행 일반자금대출 등5,000,0005,000,000한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출24,700,00024,700,000농협은행(주) 대주단대출80,500,00077,800,000(주)아이비케이캐피탈 대주단대출10,000,0008,650,000하나저축은행 시설자금대출1,000,0001,000,000차입금명칭 합계732,631,220690,190,140

약정 금액 금융기관 차입금(사채 제외)

전환사채 관련 약정사항에 대한 공시 전환사채 관련 약정사항에 대한 공시　　 전환사채 발행회사(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사전환사채 발행일2024년 2월 26일전환사채 만기일2027년 2월 26일전환사채 투자자(주)서부티엔디전환사채 발행가액15,000,000,000원전환사채 만기보장수익률3개월 단위 복리 연 6.00%전환사채 원금상환방법만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 109.7809%에 해당하는 금액을 일시 상환전환사채 전환비율100%전환사채 전환가액3,776원/주전환사채 전환가격의 조정주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등전환사채 전환에 따라 발행할 주식 수3,972,457주전환사채 전환기간2025년 2월 26일부터 2027년 1월 26일까지전환사채 조기상환청구기간2025년 12월 26일부터 2026년 10월 27일까지전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였다는 사실에 대한 기술당분기말 현재 회사는 상기 전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하고 있습니다.

공시금액

기타약정에 대한 공시 기타약정에 대한 공시당분기말　 약정의 유형경영관리약정당분기말 현재 회사는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 매출액과 영업수익의 일정비율을 운영보수로 지급하고 있습니다.(주)에이에이호텔매니지먼트금전신탁계약당분기말 현재 회사는 금전채권신탁계약에 의하여 신탁원본(예금반환채권)을 엔에이치투자증권(주)에 수탁하였으며, 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 해당 신탁의 수익자로 설정되어 있습니다.엔에이치투자증권(주)

약정에 대한 설명 약정처

전기말　 약정의 유형경영관리약정전기말 현재 회사는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 매출액과 영업수익의 일정비율을 운영보수로 지급하고 있습니다.(주)에이에이호텔매니지먼트금전신탁계약전기말 현재 회사는 금전채권신탁계약에 의하여 신탁원본(예금반환채권)을 엔에이치투자증권(주)에 수탁하였으며, 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 해당 신탁의 수익자로 설정되어 있습니다.엔에이치투자증권(주)

약정에 대한 설명 약정처

기타 우발부채에 대한 공시 기타 우발부채에 대한 공시당분기말　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당분기말 현재 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저(주)에 카지노 사업장 공간으로 임대하고 있습니다. 회사는 카지노사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경을 하였습니다.유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

기타우발부채

전기말　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채전기말 현재 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저(주)에 카지노 사업장 공간으로 임대하고 있습니다. 회사는 카지노사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경을 하였습니다.유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

기타우발부채

종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스㈜에 대한 신규 투자 약정에 대한 공시전기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다. 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)는 보통주 유상증자 및 전환사채를 발행하였으며, 회사는 보통주 투자자(후순위 투자자)와 전환사채 투자자(선순위 투자자) 간 주주간 계약을 체결하였습니다. 종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스㈜에 대한 신규 투자 약정에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 거래상대방알파글로벌제1호사모투자 합자회사약정의 유형전환사채의 선순위 투자자24,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호전환사채의 선순위 투자자3,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호전환사채의 선순위 투자자10,500,000재무적 투자자(주)서부티엔디상환전환우선주의 중순위 투자자10,000,000전략적 투자자오진상사(주)보통주의 후순위 투자자5,000,000전략적 투자자

약정 금액 약정에 대한 설명

전기말(단위 : 천원) 거래상대방알파글로벌제1호사모투자 합자회사약정의 유형전환사채의 선순위 투자자24,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호전환사채의 선순위 투자자3,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호전환사채의 선순위 투자자10,500,000재무적 투자자(주)서부티엔디상환전환우선주의 중순위 투자자10,000,000전략적 투자자오진상사(주)보통주의 후순위 투자자5,000,000전략적 투자자

약정 금액 약정에 대한 설명

회사가 인수한 상환우선전환주에 대한 공시 회사가 인수한 상환우선전환주에 대한 공시당분기말　 상환전환우선주 발행회사코렐브랜드아시아홀딩스(주)상환전환우선주 발행일2025년 7월 30일상환전환우선주 투자자(주)서부티엔디상환전환우선주 발행주식수10,000,000주상환전환우선주 발행가액10,000,000,000원상환전환우선주 의결권1주당 1의결권상환전환우선주 이익배당참가적, 누적적 우선주, 발행가액 기준 연 11% 우선배당상환전환우선주 상환청구기간발행일의 다음날부터 존속기간(발행일로부터 10년) 만료일까지상환전환우선주 상환가액발행일부터 상환일까지 발행가액 기준 연복리 11%를 적용한 금액상환전환우선주 전환청구기간발행일의 다음날부터 존속기간 만료일까지상환전환우선주 전환가액최초 전환가액은 주당 발행가액으로 함상환전환우선주 전환가격의 조정- 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자 및 주식 관련 사채를 발행하는 경우- 주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등상환전환우선주를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였다는 사실에 대한 기술당분기말 현재 회사는 상기 상환전환우선주를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하고 있습니다.

공시금액

전기말　 상환전환우선주 발행회사코렐브랜드아시아홀딩스(주)상환전환우선주 발행일2025년 7월 30일상환전환우선주 투자자(주)서부티엔디상환전환우선주 발행주식수10,000,000주상환전환우선주 발행가액10,000,000,000원상환전환우선주 의결권1주당 1의결권상환전환우선주 이익배당참가적, 누적적 우선주, 발행가액 기준 연 11% 우선배당상환전환우선주 상환청구기간발행일의 다음날부터 존속기간(발행일로부터 10년) 만료일까지상환전환우선주 상환가액발행일부터 상환일까지 발행가액 기준 연복리 11%를 적용한 금액상환전환우선주 전환청구기간발행일의 다음날부터 존속기간 만료일까지상환전환우선주 전환가액최초 전환가액은 주당 발행가액으로 함상환전환우선주 전환가격의 조정- 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자 및 주식 관련 사채를 발행하는 경우- 주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등상환전환우선주를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였다는 사실에 대한 기술　

공시금액

종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 계약에 대한 공시 종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 계약에 대한 공시　　 약정의 유형코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 약정매각대금의 분배투자자들이 공동으로 소유하는 대상회사의 주식을 전부 매각하는 경우 다음의 순서에 따라 분배한다. 분배를 함에 있어서 선순위의 분배를 충족시키기에 부족한 경우 후순위의 분배는 실시하지 아니한다.1. 선순위 투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액2. 중순위투자자의 내부수익률이 연복리 11%에 이르게 하는 금액3. 후순위투자자의 투자원금 상당액4. 제1호 내지 3호에 따라 분배된 이후 남는 금원에 대해 각 투자자의 완전희석지분율에 비례하여 분배한다. 다만, 본 호에 따른 분배결과 선순위 투자자의 내부수익률이 12%를 초과하는 경우, 초과된 범위의 금액의 50%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배하고, 중순위투자자의 내부수익률이 15%를 초과하는 경우 초과된 범위의 금액의 70%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배한다.--대상회사의 배당대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액을 회수하기 전까지 대상회사로 하여금 주주들에게 일체의 배당을 하지 않기로 한다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자처분제한 및 동반매도참여권각 전략적 투자자는 재무적 투자자의 사전 서면 동의 없이 소유하는 대상주식의 발행주식 전부 또는 일부를 처분할 수 없으며, 재무적 투자자는 전략적 투자자와 동일한 조건으로 해당 처분행위에 참여하여 자신이 소유하고 있는 대상사채의 전부 또는 일부를 함께 매각할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자전환사채에 대한 콜옵션대상회사 및 전략적 투자자는 직접 또는 그들이 지정하는 제3자를 통하여 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 매 1년째 되는 날마다 대상사채 권면금액 합계의 75%인 금액에 대해 총 3회를 한도로 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자전환사채에 대한 조기상환권대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 1년이 되는 날까지 대상사채 권면금액 합계의 25%인 금액에 대해 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자전환사채에 대한 풋옵션재무적 투자자는 대상회사 및 전략적 투자자를 대상으로 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채거래종결일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자상환전환우선주에 대한 풋옵션재무적 투자자의 증권이 전부 매각 또는 상환이 완료된 것을 전제로 중순위 투자자는 대상회사 및 후순위 투자자에게 중순위 투자자가 보유하고 있는 상환전환우선주에 대한 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.전략적 투자자(중순위 투자자)발행회사, 전략적 투자자(후순위 투자자)

약정에 대한 설명 주주간 약정의 권리자 주주간 약정의 의무자

32. 특수관계자 등

당분기말과 전기말 현재 회사의 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)엠와이에이치
종속기업	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사(*2)(주)서부에스디씨코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*5)코렐브랜드코리아(주)(*6)Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.(*6)Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*6)Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*6)Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*6)Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.(*6)World Kitchen (India) Private Limited(*6)Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*6) 등	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사(*2)(주)서부에스디씨코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*5)코렐브랜드코리아(주)(*6)Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.(*6)Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*6)Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*6)Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*6)Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.(*6)World Kitchen (India) Private Limited(*6)Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*6) 등
관계기업	오진교역(주)	오진교역(주)
주요 경영진	승만호 등	승만호 등
기타특수관계자(*3)	승미혜 등	승미혜 등
기타특수관계자(*4)	오진개발(주)오진상사(주)나노와이에스(주)(주)5앤2(주)서부빌딩 등	오진개발(주)오진상사(주)나노와이에스(주)(주)5앤2(주)서부빌딩 등

(*1) 당분기말과 전기말 현재 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사에 대한 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 종속기업으로 판단하였습니다.(*2) 전기 중 회사의 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 신규출자하여 설립하였습니다.(*3) 대표이사의 가까운 가족입니다.(*4) 대표이사 또는 대표이사와 그의 가까운 가족이 공동지배하고 있습니다.(*5) 전기 중 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였으며, 회사는 종속기업이 발행한 상환전환우선주에 내재된 상환청구권에 의해 회사가 보유한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없어, 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였습니다(주석 6, 15, 31 참조).(*6) 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 종속기업입니다.

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시 주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상668,825주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여636,064주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여32,466주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여295특수관계의 성격에 대한 기술회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.

공시금액

전분기(단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상822,385주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여656,126주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여166,109주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여150특수관계의 성격에 대한 기술회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.

공시금액

특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시당분기(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호12,529000　종속기업(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사00250,706657,498전기 이전 회사는 종속기업이 발행한 전환사채를 인수하였으며, 이자수익에는 전환사채 액면이자의 수령으로 인식한 이자수익이 포함되어 있습니다. 한편, 회사는 동 전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하고 있으며, 당분기 중 공정가치 평가로 1,660백만원의 평가이익을 인식하였습니다.(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사0066,289257,283　(주)서부에스디씨2,400305,12000　관계기업오진교역(주)18,51155,61300　그 밖의 특수관계자오진상사(주)66,425171,9930332　나노와이에스(주)　　　　　(주)서부빌딩900000　전체 특수관계자 합계100,765532,726316,995915,113　

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기업으로의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래 기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래 전환사채에서 발생한 이자수익이 포함되었다는 사실에 대한 기술

전분기(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호7,421000　종속기업(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사00246,353843,197전기 이전 회사는 종속기업이 발행한 전환사채를 인수하였으며, 이자수익에는 전환사채 액면이자의 수령으로 인식한 이자수익이 포함되어 있습니다. 한편, 회사는 동 전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하고 있으며, 전분기 중 공정가치 평가로 58백만원의 평가손실을 인식하였습니다.(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사0064,262313,147　(주)서부에스디씨2,400134,49500　관계기업오진교역(주)20,99656,68600　그 밖의 특수관계자오진상사(주)366,41757,8140588　나노와이에스(주)16,093000　(주)서부빌딩1,484000　전체 특수관계자 합계414,811248,995310,6151,156,932　

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기업으로의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래 기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래 전환사채에서 발생한 이자수익이 포함되었다는 사실에 대한 기술

특수관계자 자금거래에 관한 공시 특수관계자 자금거래에 관한 공시당분기(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업(주)엠와이에이치1,190,938000　종속기업(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사0112,5003,810,5393,721,066회사는 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 발행한 전환사채의 발행일로부터 24개월이 되는 2026년 2월 26일 및 이후 매 3개월에 해당되는 날에 본 사채의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환율을 적용하여 산정한 금액을 만기 전 조기상환 할 것을 발행회사에게 청구할 수 있습니다.전환사채의 액면이자 수령액입니다.(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사002,738,8510　관계기업오진교역(주)3,415000　당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호 외 6인968,550000　그 밖의 특수관계자오진개발(주)105,563000　오진상사(주)471,24008,1000　(주)5앤2126,605000　나노와이에스(주)56,171000　승미혜 외 6인413,766000　전체 특수관계자 합계3,336,248112,5006,557,4903,721,066배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급금'으로 인식되어 있습니다.

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래 이자 수취, 특수관계자거래 리스부채의 상환, 특수관계자거래 배당금수취, 특수관계자거래 특수관계자거래에 대한 기술

전분기(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업(주)엠와이에이치1,267,948000　종속기업(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사0112,5083,724,8683,637,132전환사채의 액면이자 수령액입니다.(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사002,677,2730　관계기업오진교역(주)3,105000　당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호 외 6인966,146000　그 밖의 특수관계자오진개발(주)118,440000　오진상사(주)471,24008,1000　(주)5앤2131,605000　나노와이에스(주)56,171000　승미혜 외 6인481,838000　전체 특수관계자 합계3,496,493112,5086,410,2413,637,132배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 전분기말 현재 '미지급금'으로 인식되어 있습니다.

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래 이자 수취, 특수관계자거래 리스부채의 상환, 특수관계자거래 배당금수취, 특수관계자거래 특수관계자거래에 대한 기술

특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시 특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시당분기(단위 : 백만원) 사용권자산40,80037,94728특수관계자와의 리스계약에 따른 사용권자산에 대한 설명당분기말 현재 종속기업과 체결한 인천 스퀘어원(부동산) 리스계약에 따라 인식한 사용권자산의 장부금액은 40,800백만원입니다.당분기말 현재 종속기업과 체결한 용산 그랜드머큐어호텔 리스계약에 따라 인식한 사용권자산의 장부금액은 37,947백만원입니다.당분기말 현재 기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식하고 있는 사용권자산의 장부금액은 28백만원입니다.

	전체 특수관계자
	특수관계자
	종속기업		그 밖의 특수관계자
	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	오진상사(주)

전분기(단위 : 백만원) 사용권자산40,09847,18859특수관계자와의 리스계약에 따른 사용권자산에 대한 설명전분기말 현재 종속기업과 체결한 인천 스퀘어원(부동산) 리스계약에 따라 인식한 사용권자산은 40,098백만원입니다.전분기말 현재 종속기업과 체결한 용산 그랜드머큐어호텔 리스계약에 따라 인식한 사용권자산은 47,188백만원입니다.전분기말 현재 기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산은 59백만원입니다.

	전체 특수관계자
	특수관계자
	종속기업		그 밖의 특수관계자
	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	오진상사(주)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당분기말(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자종속기업(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사자산과 부채매출채권0　　미수금0　　임차보증금18,809,000　　전환사채15,000,000　당분기말 현재 회사는 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사로부터 인수한 전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하고 있으며, 당분기말 현재 평가손익을 반영한 장부금액은 18,265백만원입니다.상환전환우선주0　　기타 미지급금　1,443,771　임대보증금　0　리스 부채　37,560,455　(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사매출채권0　　미수금0　　임차보증금9,738,000　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　0　임대보증금　0　리스 부채　38,898,702　(주)서부에스디씨매출채권1,180　　미수금2,523　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　228,911　임대보증금　3,000　리스 부채　0　코렐브랜드아시아홀딩스(주)매출채권0　　미수금0　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주10,000,000　당분기말 현재 회사는 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)로부터 인수한 상환전환우선주를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하고 있으며, 당분기말 현재 평가손익을 반영한 장부금액은 9,608백만원입니다. 또한, 회사는 종속기업의 투자자들과 주주간 계약을 체결하고 있습니다.기타 미지급금　0　임대보증금　0　리스 부채　0　관계기업오진교역(주)매출채권2,607　　미수금166　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　34,093　임대보증금　10,000　리스 부채　0　그 밖의 특수관계자오진상사(주)매출채권12,735　　미수금522　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　249,920　임대보증금　0　리스 부채　34,422　나노와이에스(주)매출채권　　　미수금　　　임차보증금　　　전환사채　　　상환전환우선주　　　기타 미지급금　　　임대보증금　　　리스 부채　　　(주)서부빌딩매출채권660　　미수금0　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　0　임대보증금　500　리스 부채　0　

수취채권, 특수관계자거래 채무액, 특수관계자거래 자산에 대하여 인식한 재무상태표 항목에 대한 기술

전기말(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자종속기업(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사자산과 부채매출채권0　　미수금0　　임차보증금18,809,000　　전환사채15,000,000　전기말 현재 회사는 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사로부터 인수한 전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하고 있으며, 당분기말 현재 평가손익을 반영한 장부금액은 16,606백만원입니다.상환전환우선주0　　기타 미지급금　1,443,771　임대보증금　0　리스 부채　40,713,496　(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사매출채권0　　미수금0　　임차보증금9,738,000　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　0　임대보증금　0　리스 부채　41,380,270　(주)서부에스디씨매출채권1,180　　미수금2,234　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　225,033　임대보증금　3,000　리스 부채　0　코렐브랜드아시아홀딩스(주)매출채권0　　미수금0　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주10,000,000　전기말 현재 회사는 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)로부터 인수한 상환전환우선주를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하고 있으며, 전기말 현재 평가손익을 반영한 장부금액은 9,809백만원입니다. 또한, 회사는 종속기업의 투자자들과 주주간 계약을 체결하고 있습니다.기타 미지급금　0　임대보증금　0　리스 부채　0　관계기업오진교역(주)매출채권11,567　　미수금322　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　154,325　임대보증금　10,000　리스 부채　0　그 밖의 특수관계자오진상사(주)매출채권14,321　　미수금6,271　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　243,320　임대보증금　672,700　리스 부채　42,190　나노와이에스(주)매출채권33　　미수금342　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　0　임대보증금　47,000　리스 부채　0　(주)서부빌딩매출채권550　　미수금0　　임차보증금0　　전환사채0　　상환전환우선주0　　기타 미지급금　0　임대보증금　1,500　리스 부채　0　

수취채권, 특수관계자거래 채무액, 특수관계자거래 자산에 대하여 인식한 재무상태표 항목에 대한 기술

특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시 특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시　(단위 : 천원) 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래5,665,000지급보증에 대한 비고(설명)보증기간 1년, 연장가능보증처(주)하나은행 외 1곳

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)엠와이에이치

지급보증의 구분

제공한 지급보증

특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시 특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시　(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업(주)엠와이에이치금융상품정기예금담보제공처(주)하나은행 외 1곳5,150,0005,665,000상기 특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.그 밖의 특수관계자오진개발(주)(주)신한은행2,600,0002,717,000　전체 특수관계자 합계7,750,0008,382,000　

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시 특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시　(단위 : 천원) 전체 특수관계자특수관계자당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진승만호지급보증의 구분제공받은 지급보증담보제공처(주)KEB하나은행80,877,044보증기간 1년~6년, 회사는 상기 지급보증 이외에 회사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.36,681,340

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 지급보증에 대한 비고(설명) 차입금(사채 포함)

특수관계자로부터 제공받은 담보자산에 대한 공시 특수관계자로부터 제공받은 담보자산에 대한 공시　(단위 : 천원) 임대보증금과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보자산에 대한 설명담보신탁 1순위 수익권은 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와의 책임임대차계약 대상 부동산인 지상층에 설정되어 있습니다.담보신탁 2순위 수익권은 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와의 책임임대차계약 대상 부동산인 지상층에 설정되어 있습니다.기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래18,809,0009,738,000

	전체 특수관계자
	종속기업
	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사

33. 중단영업

처분 또는 재분류된 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단에 대한 기술회사는 2025년 9월 2일 이사회 결의를 통하여 2025년 9월 30일부터 석유류판매 부문의 영업을 중단하기로 결정하였습니다. 이에 따라 회사는 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의거하여 동 영업부문을 중단영업으로 분류하였으며, 비교 표시된 포괄손익계산서는 계속영업과 중단영업을 구분하여 재작성되었습니다. 중단영업 단일금액의 분석 공시 중단영업 단일금액의 분석 공시전분기(단위 : 천원) 수익(매출액)1,555,829매출원가(1,425,686)매출총이익130,143판매 및 일반관리비(160,601)영업이익(손실)(30,458)영업외수익1,599영업외비용(4)금융수익74금융원가(719)중단영업이익(손실)(29,507)

중단영업

중단영업의 현금흐름에 대한 공시 중단영업의 현금흐름에 대한 공시전분기(단위 : 천원) 중단영업영업활동순현금흐름(18,823)

공시금액

6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법

배당가능이익 범위 내에서 회사의 재무 안정성, 지속적 성장을 위한 투자, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 매년 검토할 예정입니다. 나. 향후 배당 수준의 방향성

당시는 현재 신규사업 개발 등으로 대규모 자본 지출이 예상되고 있어, 현 시점에서공격적인 배당 확대는 어려운 상황입니다. 다만 정관에 분기배당이 가능하도록 정비하고 추후 배당을 늘릴 수 있도록 이익 극대화에 집중하고 있는 상황입니다. 다. 배당 제한 관련 정책 해당사항 없음.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법

나. 향후 배당 수준의 방향성

다. 배당 제한 관련 정책

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회이사회XX주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2023.12O2024.03.292023.12.31X-결산배당2024.12O2025.03.262024.12.31X-결산배당2025.12O2026.03.262025.12.31X-

구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

*당사는 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있도록 정관을 변경하지는 않았으나 주주들의 투자판단에 도움을 드리고자 배당기준일인 12월 31일보다 빠른 매년 12월 초 배당 결정 공시를 진행하고 있습니다.

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

1) 이익배당(정관 제54조)① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수 종의 주식을 발행한 때에는 주주총 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권 자에게 지급한다.④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제51조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

2) 배당금 지급 청구권의 소멸시효(정관 제55조)

① 배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속된다.3) 분기배당(정관 제56조)① 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월,6월 및 9월 의 말일 (이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투 자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 5. 상법 시행령 제19조에서 정한 미실현이익 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당 한다.⑤ 제9조2의 종류주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

4. 주요배당지표

5005005003,93079,13434,35910,82470,19948,939621,242533-6,3676,449----8.0518.77보통주-0.781.82우선주---보통주---우선주---보통주-100100우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제47기 1분기	제46기	제45기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익, (연결)현금배당성향은 지배기업소유주지분 귀속 당기순이익을 기준으로 기재하고, 주당순이익을 연결기준으로 기재함.

5. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-102.593.05

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 당사의 분기배당 이력이 없어 분기배당은 기재하지 않았습니다.※ 상기 연속 배당횟수는 공시정보 기준으로 제37기부터 제46기까지 산출한 수치입니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2026년 03월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

2024.03.29주식배당보통주5,863,6825005002023.03.28주식배당보통주1,163,5365005002022.03.29주식배당보통주1,140,7745005002021.03.30주식배당보통주1,118,4875005002020.03.25주식배당보통주2,701,5615005002019.03.26주식배당보통주3,567,676500500

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-
-
-
-
-

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 기존 67,426,923주에서 65,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다. * 당사는 2025년 6월 16일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2025년 12월 17일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행 주식총수가 기존 65,926,923주에서 64,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

2026년 03월 31일(단위 : 원, %)

(기준일 : )

---------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액

2026년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

해당사항 없음.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 - 재무제표 재작성해당사항 없습니다.

- 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도

해당사항 없습니다.- 감사보고서상 강조사항과 핵심감사사항

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항
제46기(전기)	-	(*1)
제45기(전전기)	-	(*1)

(*1) 투자부동산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여, 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.

- 우발채무등에 관한 사항가) 계류 중인 소송사건

당분기말 현재 연결회사가 원고(소송가액: 1,623백만원) 및 피고(소송가액: 1,139백만원)로 계류중인 소송사건은 각각 5건, 2건으로, 계류중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

전기말 현재 연결회사가 피고로 계류 중인 주요 소송사건의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 종류	계류법원	원고	소송가액	진행상황
공사대금(*1)	서울중앙지방법원	(주)대우건설	44,523,619	1심 원고 일부 승소 판결 결과에 합의 완료
대금지급청구(*2)	대법원	(주)맥서브	1,250,164	소 취하

(*1) 전기 중 연결회사는 상기 소송과 관련하여 재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.(*2) 당분기 중 원고가 소를 취하함에 따라 원고에게 합의금을 지급하였습니다.

나) 우발채무 등우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다.- 31. 담보 및 보증- 32. 우발상황과 약정사항- 33. 특수관계자등- 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항본 보고서 작성 기준일 현재 해당사항이 없습니다.

나. 대손충당금 설정현황

1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률
제47기 1분기	외상매출금	17,375,557	2,637,266	15%
	미수금	861,129	-	0%
	대여금	7,750	-	0%
	합 계	18,244,436	2,637,266	14%
제46기	외상매출금	16,417,470	2,635,372	16%
	미수금	1,309,397	-	0%
	대여금	8,500	-	0%
	합 계	17,735,367	2,635,372	4%
제45기	외상매출금	9,192,634	463,630	5%
	미수금	2,084,234	-	0%
	대여금	58,971	-	0%
	합 계	11,335,839	463,630	5%

*	대손충당금은 한국채택국제회계기준에 따라 재설정하고 환입효과를 이익잉여금 등에 반영하였습니다. 당사의 매출채권은 다수의 거래처에 분산되어 있어 중요한 신용위험의 집중은 없습니다.
*	제47기, 제46기 및 제45기 대손충당금 설정내역은 K-IFRS 기준에 따라 재무제표에 대한 회계감사인의 감사를 받은 재무정보를 기초로 작성된 것입니다.

2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구분	제47기 1분기	제46기	제45기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	2,635,372	463,630	455,894
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-5,783	-40,996	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	3,471	2,279,380	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	4,206	-66,642	7,736
4. 기말 대손충당금 잔액합계	2,637,266	2,635,372	463,630

* 대손충당금은 한국채택국제회계기준에 따라 재설정하고 환입효과를 이익잉여금 등에 반영하였습니다.

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

당사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 기대신용손실율은 보고기간말 기준으로부터 각 12개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.

4) 당기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 천원)

구 분		6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계
금액	일반	-	-	-	-	-
	특수관계자	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-
구성비율		-	-	-	-	-

※ 매출채권 잔액이 자산총액의 0.3%미만으로 중요하지 아니합니다. 다. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제47기 1분기	제46기	제45기	비고
쇼핑몰운영업	매입상품	8,986	10,384	341,745	-
관광호텔업	매입상품, 원재료, 주류	591,580	783,520	952,385	-
합 계	합 계	600,566	793,904	1,294,130	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]		0.02%	0.03%	0.04%	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		188.60회	115.52회	81.67회	-

(*) 제45기 쇼핑몰운영업 수치는 석유류판매 사업부문이 포함된 수치입니다.

2) 재고자산의 실사내역 등

가) 실사일자

당사는 2026년 매월 말일기준으로 사내 자체 재고조사를 수행하고 있으며, 쇼핑몰운영 관련 매입상품 및 관광호텔업관련 원재료 및 주류에 대해서 감사인의 입회 하에 2025년 12월 31일, 2026년 1월 1일 재고조사를 수행하였습니다나) 실사방법전수조사 실시를 기본으로 하며, 일부 중요성이 작은 품목의 경우 표본 조사를 실시하였습니다.다) 재고실사당사는 매월 말일기준으로 사내 자체 재고조사를 수행하고 있으며, 외부감사인은 당사의 기말 재고실사에 입회하고 일부 항목에 대해 표본 추출 및 테스트를 수행하여 재고실사 관련 내부통제 설계 및 운영에 대한 검증을 수행하고 있습니다.3) 장기체화재고 등 현황당사는 2026년 1분기말 현재 장기체화재고 및 진부화재고를 보유하고 있지 아니합니다.

라. 금융상품의 공정가치1) 평가방법 등[금융자산]가) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.나) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

(1) 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다.(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다.(2) 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

다) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.라) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.마) 금융상품의 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

[금융부채]

가) 분류 및 측정당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타금융부채' 등으로 표시됩니다.나) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.2) 범주별 금융상품

(1) 당분기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익-공정가치 측정	당기손익-공정가치 측정	상각후원가측정	파생상품	기타(*1)	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	954,700	-	-	-	-	954,700
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	788,311	-	-	-	788,311
파생상품자산	-	-	-	5,770,031	-	5,770,031
현금및현금성자산	-	-	103,822,683	-	-	103,822,683
매출채권	-	-	14,738,291	-	-	14,738,291
기타유동금융자산	-	-	60,483,826	-	-	60,483,826
기타비유동금융자산	-	-	6,837,053	-	-	6,837,053
합계	954,700	788,311	185,881,853	5,770,031	-	193,394,895
금융부채
매입채무	-	-	9,370,340	-	-	9,370,340
단기차입금	-	-	177,008,800	-	-	177,008,800
유동성장기차입금	-	-	706,928,613	-	-	706,928,613
유동전환사채	-	-	24,434,388	-	-	24,434,388
기타유동금융부채	-	-	102,139,820	-	-	102,139,820
유동리스부채	-	-	-	-	1,417,502	1,417,502
장기차입금	-	-	426,683,083	-	-	426,683,083
전환사채	-	-	36,320,722	-	-	36,320,722
파생상품부채	-	-	-	154,406	-	154,406
기타비유동금융부채	-	-	50,169,094	-	-	50,169,094
비유동리스부채	-	-	-	-	1,125,683	1,125,683
합계	-	-	1,533,054,860	154,406	2,543,185	1,535,752,451

(*1) 범주별 금융상품의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익- 공정가치 측정	당기손익- 공정가치 측정	상각후원가측정	파생상품	기타(*1)	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	954,700	-	-	-	-	954,700
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	788,311	-	-	-	788,311
파생상품자산	-	-	-	6,759,375	-	6,759,375
현금및현금성자산	-	-	101,942,785	-	-	101,942,785
매출채권	-	-	13,782,248	-	-	13,782,248
기타유동금융자산	-	-	72,912,659	-	-	72,912,659
기타비유동금융자산	-	-	5,240,161	-	-	5,240,161
합계	954,700	788,311	193,877,853	6,759,375	-	202,380,239
금융부채
매입채무	-	-	10,047,451	-	-	10,047,451
단기차입금	-	-	177,008,800	-	-	177,008,800
유동성장기차입금	-	-	905,129,932	-	-	905,129,932
유동전환사채	-	-	28,113,018	-	-	28,113,018
기타유동금융부채	-	-	108,133,060	-	-	108,133,060
유동리스부채	-	-	-	-	1,424,053	1,424,053
장기차입금	-	-	226,478,566	-	-	226,478,566
전환사채	-	-	35,189,735	-	-	35,189,735
파생상품부채	-	-	-	61,438	-	61,438
기타비유동금융부채	-	-	46,957,395	-	-	46,957,395
비유동리스부채	-	-	-	-	1,211,805	1,211,805
합계	-	-	1,537,057,957	61,438	2,635,858	1,539,755,253

(*1) 범주별 금융상품의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

나) 공정가치 서열 체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은)공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG 관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음(수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 2)- 비상장 지분증권과 ESG 관련 위험으로 인해 유의적인 관측 불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수(수준 3)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다.1) 당분기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품(비유동)	-	-	954,700	954,700
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품(비유동)	-	-	788,311	788,311
파생상품
파생상품자산(비유동)	-	-	5,770,031	5,770,031
합계	-	-	7,513,042	7,513,042
금융부채
파생상품
파생상품부채(비유동)	-	-	154,406	154,406

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품(비유동)	-	-	954,700	954,700
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품(비유동)	-	-	788,311	788,311
파생상품
파생상품자산(비유동)	-	-	6,759,375	6,759,375
합계	-	-	8,502,386	8,502,386
금융부채
파생상품
파생상품부채(비유동)	-	-	61,438	61,438

(다) 공정가치 산정에 사용된 가치평가기법 및 투입변수

당분기말과 전기말 현재 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치, 비반복적인 공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.1) 당분기말

(단위: 천원)
구분		공정가치	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)	오진상사(주)	954,700	현금흐름할인법	가중평균자본비용	11.43%
				영구성장율	0%
당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)	블리스바인 Vintage1호 투자조합	87,925	(*1)	-
	(주)밸류업시스템즈	400,386	(*1)	-
	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사	300,000	(*1)	-
파생상품자산(콜옵션)	주주간 계약(*2)	5,770,031	옵션가격결정모형	주가변동성	30.49%
				무위험이자율	2.51%
금융부채
파생상품부채(풋옵션)	주주간 계약(*2)	154,406	옵션가격결정모형	주가변동성	30.49%
				무위험이자율	2.51%

(*1) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.(*2) 전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다(주석 7, 32 참조). 2) 전기말

(단위: 천원)
구분		공정가치	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)	오진상사(주)	954,700	현금흐름할인법	가중평균자본비용	11.43%
				영구성장율	0%
당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)	블리스바인 Vintage1호 투자조합	87,925	(*1)	-
	(주)밸류업시스템즈	400,386	(*1)	-
	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사	300,000	(*1)	-
파생상품자산(콜옵션)	주주간 계약(*2)	6,759,375	옵션가격결정모형	주가변동성	35.52%
				무위험이자율	2.36%
금융부채
파생상품부채(풋옵션)	주주간 계약(*2)	61,438	옵션가격결정모형	주가변동성	31.27%
				무위험이자율	2.43%

(*1) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.(*2) 전기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 콜옵션과 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다(주석 7, 32 참조).

(라) 그 밖의 미인식된 금융상품 공정가치당사는 또한 재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.(1)당분기

(단위: 천원)
구분	상각후원가측정 금융자산	상각후원가측정 금융부채	파생상품	기타	합계
평가손익(당기손익)	(6,428)	-	(1,082,312)	-	(1,088,740)
이자수익	797,816	-	-	57,770	855,586
이자비용(*1)	-	(18,106,902)	-	(41,196)	(18,148,098)
외화환산이익	41,220	-	-	-	41,220
외화환산손실	(167,315)		-		(167,315)
외환차익	55,787	-	-	-	55,787
외환차손	(98,729)	-	-	-	(98,729)
금융보증부채환입	-	524	-	-	524
대손상각비	(4,206)	-	-	-	(4,206)
합계	618,145	(18,106,378)	(1,082,312)	16,574	(18,553,971)

(*1) 당분기 중 발생한 이자비용 18,148백만원 중 9,711백만원은 적격자산인 재고자산과 투자부동산에 자본화되었습니다(주석 10, 14 참조).

(2) 전분기

(단위: 천원)
구분	상각후원가측정 금융자산	상각후원가측정 금융부채	기타금융부채	합계
평가손익(당기손익)	1,070	-	-	1,070
이자수익	1,212,028	-	-	1,212,028
이자비용(*1)	-	(15,507,690)	(2,566)	(15,510,256)
외화환산이익	20	-	-	20
외환차익	6,963	-	-	6,963
외환차손	(3,438)	-	-	(3,438)
금융보증부채환입	-	968	-	968
대손충당금환입	126,192	-	-	126,192
합계	1,342,835	(15,506,722)	(2,566)	(14,166,453)

(*1) 전분기 중 발생한 이자비용 15,510백만원 중 391백만원은 적격자산인 투자부동산에 자본화되었습니다(주석 14 참조).

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

2. 개요

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

3. 재무상태 및 영업실적

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

4. 유동성 및 자금조달과 지출

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

5. 부외거래

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 아니하였습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제47기 1분기 별도 및 연결재무제표 검토 결과 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

제47기 1분기(당기)삼일회계법인--해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음삼일회계법인--해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음제46기(전기)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*1)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*1)제45기(전전기)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*1)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*1)

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

(*1)	투자부동산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여, 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.
(*2)	비금융자산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.

2. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제47기 1분기(당기)삼일회계법인분기재무제표 검토(26.04.23~25.04.30)6005,700120360제46기(전기)삼일회계법인분기재무제표 검토(25.04.17~25.04.23)반기재무제표 검토(25.07.24~25.07.30)분기재무제표 검토(25.10.23~25.10.29)재무제표 감사(26.02.09~26.02.13, 26.02.23~26.02.25)6054,6206054,335제45기(전전기)삼일회계법인분기재무제표 검토(24.04.18~24.04.24/24.05.02~24.05.03)반기재무제표 검토(24.07.17 - 24.07.28)분기재무제표 검토(24.10.16 - 24.10.22)재무제표 감사(25.02.11 - 25.02.18)3603,4303603,131

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제47기 1분기(당기)-----제46기(전기)2025.03.17공정거래위원회에 제출하는 서류에 대한 검토 업무 등2025.03.17~2025.03.3110,000,000-제45기(전전기)-----

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

제47기 1분기(당분기)------------제46기(전기)------------제45기(전전기)------------

사업연도 네트워크회계법인명 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2026년 03월 16일	회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사 등 2인	대면회의	감사 수행 경과, 핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항, 내부회계관리제도 감사 관련 사항, 감사인의 독립성 등

6. 회계감사인의 변경

당사는「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령제17조 및「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」제10조 및 제15조 제1항에 의거, 2021년부터 2023년까지(제42기~제44기)의 사업연도에 대한 외부감사인을 우리회계법인으로 주기적 지정 받았으며 지정감사 종료 이후 제45기부터 삼일회계법인으로 변경하였습니다.

제47기('26년)	제46기('25년)	제45기('24년)	제44기('23년)
삼일회계법인	삼일회계법인	삼일회계법인	우리회계법인

공시대상기간 연결대상 종속회사의 감사인 변경 현황은 아래와 같습니다.

회사명	회계감사인				회계감사인변경 사유
	'26년	'25년	'24년	'23년
(주)신한서부티엔디 위탁관리부동산투자회사	우리회계법인	삼일회계법인/ 우리회계법인(하반기 지정)	우리회계법인	우리회계법인	주기적 지정감사(2025년 하반기)
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	삼일회계법인	우리회계법인	우리회계법인	자유선임
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	삼일회계법인	우리회계법인	2023년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.	자유선임
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	삼일회계법인	지안회계법인	2023년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.	자유선임
(주)서부에스디씨	미정	미정	2024년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.		-
(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	2025년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.			-

2. 내부통제에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3인의 사내이사(승만호, 최현지, 승우진), 4인의 사외이사(김태진, 이용걸, 김경, 팽경인) 총 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 이사회 의장은 승만호 사내이사이며, 2026년 3월 26일 이사회의 결의로 재선임되었습니다. 또한 이사회 내에는 별도의 감사위원회를 운영하여 감사업무를 수행하고 있습니다.각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

나. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

741--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

다. 중요의결사항 등 1) 안건의 주요내용, 의결현황, 의결사항 외 중요한 보고 안건의 내용

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사			사외이사
				승만호	승우진	최현지	김태진	이용걸	김경	팽경인
1회차	2026.01.30	사외이사후보추천위원회 규정 제정 및 위원 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		고문계약의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
2회차	2026.02.20	제46기 재무제표 승인에 관한 건(연결재무제표 포함)	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		제46기 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		제46기 정기주주총회 소집의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		제46기 정기주주총회 전자투표제 실시의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		임원 성과급 지급의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		자기주식 보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		2025년 안전보건관리계획 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
3회차	2026.03.17	내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	-	-	-	-	-	-	-	-
		감사위원회의 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고의 건	-	-	-	-	-	-	-	-
4회차	2026.03.26	대표이사 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	불참	불참	찬성	찬성
		본점 이전의 건	가결	찬성	찬성	찬성	불참	불참	찬성	찬성

*이사회 보고사항은 가결 및 찬반 여부를 기재하지 않습니다.

2) 사외이사별 출석률은 아래와 같습니다.

성 명	총 이사회 횟수	실제 출석 횟수	출석률
김태진	4회	3회	75%
이용걸	4회	3회	75%
김경	4회	4회	100%
팽경인	4회	4회	100%

라. 이사의 독립성

1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 회사의 이사회는 총 7인의 이사 중 4인을 사외이사로 구성하고 있습니다. 이사 선출에 대하여 특별히 정하고 있는 독립성 기준은 없습니다. 단, 사외이사의 선임에 있어 공정성과 독립성을 확보하기 위하여, 상법 및 관련 법령등의 규정에 근거하여 사외이사로서의 독립성, 전문성 등 이사의 직무수행의 적합성에 대해 사외이사후보추천위원회와 이사회의 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임하게 됩니다.

이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

성 명	직명	선임배경	추천인	담당업무	최대주주등과의이해관계	회사와의 거래	임기(연임횟수)
승만호	사내이사(대표이사)	- 부동산 개발에 대한 폭넓은 지식을 바탕으로 당사의 중요한 의사결정을 하면서 당사를 지속적으로 성장시킴.- 다수의 부동산 개발 경험을 바탕으로 신규 개발 사업을 원활히 진행할 것으로 기대.	이사회	이사회 의장경영전반 총괄	대표이사	"Ⅹ.대주주 등과의 거래내용" 참조	26.03.26~29.03.26(14회)
최현지	사내이사(부사장)	- 전 신한은행 대기업영업본부 및 신한금융지주 전략기획 본부장 출신으로 기존 사업 및 신규 개발 사업에 대한 주요 의사 결정 및 사업 역량을 강화시킬 수 있을 것으로 판단.	이사회	경영전반 총괄	없음	없음	24.03.29~27.03.29(2회)
승우진	사내이사	- 계열사 주요 임원을 역임하고 있고 다양한 경험을 바탕으로 이사회 운영에 다양성을 반영할 수 있을 것으로 기대.	이사회	재무담당이사	감사	없음	25.03.26~28.03.26(3회)
김태진	사외이사	- 폭넓은 경영활동을 바탕으로 당사의 경영활동에 대해 새로운 시각에서 전반적인 감독 및 조언을 제시하여 회사 발전에 기여할 것으로 판단.	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	24.03.29~27.03.29(2회)
이용걸	사외이사	- 기획예산처, 기획재정부 등의 업무경험을 바탕으로 당사의 재무 건전성 개선과 회사의 발전에 긍정적 기여를 할수 있을 것으로 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	26.03.26~29.03.26(2회)
김경	사외이사	- 오랜기간 회계법인에서 근무를 해왔으며, 그만큼 회계ㆍ재무전문가로 감사 업무를 수행함에 필요한 전문성 및 관련 경력을 충분히 확보하고 있다고 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	25.03.26~28.03.26(신규선임)
팽경인	사외이사	- 그룹세브코리아의 설립 멤버로 장기간 근속하였으며 14년간 대표이사의 업무까지 수행하며 한 회사를 책임져온 여성 기업인으로 이미 그 능력을 충분히 인정받았기에 당사의 사외이사로 손색이 없을 것이라 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독	없음	없음	25.03.26~28.03.26(신규선임)

※	최대주주 또는 주요주주와의 관계는 상법 제542조의8에 기재되어 있는 관계를 참고하여 작성하였습니다.
※	사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) : 공시팀 (팀장: 김동혁 연락처: 02.390.8686)

2026년 3월 26일 주주총회를 통해 승만호 사내이사와 이용걸 사외이사가 재선임 되었습니다. 마. 사외이사의 전문성 당사는 이사회 개최 전 사외이사가 해당 안건 내용을 숙지 및 충분히 검토할 수 있도록 담당자가 구두 보고 및 서면 보고를 하고 있으며, 질의응답 요청 시 신속하게 대응하고 있습니다. 또한, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 주기적으로 정보를 제공하고 있습니다.

바. 사외이사 교육 미실시 내역

당사는 6월중 코스닥협회에서 제공되는 전문연수 교육으로 사외이사 교육을 진행할 예정입니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

당사는 2026년 1분기 말 현재 3인의 사외이사로 구성된 감사위원회를 운영하고 있습니다. 동 위원회 위원 중 재무전문가는 김경 위원이며, 관련 법령의 경력 요건을 충족하고 있습니다.

(기준일 : 2026년 03월 31일 )

김경예- 現)서부티엔디 사외이사- 現) 참회계법인 대표 (2006.04~)- 前) 선진회계법인 이사- 前) 열린회계법인 이사(1999.01~2003.03)- 서울대 경영학과 졸업예1호 유형- 現) 참회계법인 대표- 前) 선진회계법인 이사- 前) 열린회계법인 이사김태진예- 現)서부티엔디 사외이사- 행복나래㈜ 대표이사 사장- SK네트웍스㈜ Energy & Car부문사장 ---이용걸예- 現)서부티엔디 사외이사- 국방부 차관- 방위사업청 청장- 세명대학교 총장---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

※ 전문가 유형은 기업공시서식 작성기준 및「상법 시행령」제37조 제2항에 따른 회계ㆍ재무전문가 유형입니다.ㆍ1호 유형: 공인회계사의 자격을 가진 사람으로서 그 자격과 관련된 업무에 5년 이상 종사한 경력이 있는 사람

나. 감사위원회 위원의 독립성

당사는 관련 법령 및 정관에 따라 위원회의 구성, 운영 및 권한ㆍ책임 등을 감사위원회 규정에 정의하여 감사업무를 수행하고 있습니다.감사위원회 위원 전원은 이사회 추천을 받고 주주총회의 결의를 통해 선임한 재무전문가(김경 위원)와 사외이사 2명으로 구성되어 있습니다. 동 위원회 위원은 당사, 당사의 최대주주 또는 주요주주와 감사위원회 활동의 독립성을 저해할 어떠한 관계도 없습니다. 또한 감사위원회는 사외이사가 대표를 맡는 등 관련법령의 요건을 충족하고 있습니다.

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족 여부	관련 법령 등
3명의 이사로 구성	충족(3명)	「상법」제415조의2 제2항, 당사 감사위원회 규정 제2조
사외이사가 위원의 3분의 2 이상	충족(전원 사외이사)
위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가	충족(김경 위원)	「상법」제542조의11 제2항, 당사 감사위원회 규정 제3조
감사위원회의 대표는 사외이사	충족(김경 위원)
그 밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족(해당사항 없음)	「상법」제542조의11 제3항

(기준일 : 2026년 03월 31일 )

성 명	감사위원회위원 임기(연임여부/횟수)	선 임 배 경	추천인	회사와의관계	최대주주 또는주요주주와의 관계	타회사겸직 현황
김경	'25.03~'28.03 (신규선임)	오랜기간 회계법인에서 근무를 해왔으며, 그만큼 회계ㆍ재무전문가로 감사 업무를 수행함에 필요한 전문성 및 관련 경력을 충분히 확보하고 있습니다.감사위원회 위원으로 손색이 없을 것으로 사료됩니다. 또한 경영진과 최대주주로부터 독립된 입장에서 감사위원의 역할을 충실히 수행할 것으로 판단되어 이사회에서 추천합니다.	이사회	해당사항 없음	해당사항 없음	-
김태진	'25.03~'27.03 (신규선임)	SK그룹 계열사의 최고경영자로 근무하며 폭넓은 전문성과 결단력을 갖추었으며, 이를 바탕으로 지난 4년간 대주주 및 다른 이사로부터의 독자적 견제, 감시 감독 역할을 수행하고 의사결정 과정에서 전문적 의견 제시를 함으로써 회사 경쟁력 제고에 기여하여 왔습니다. 그간의 기여와 더불어 경영진과 최대주주로부터 독립된 입장에서 감사위원의 역할을 충실히 수행할 것으로 판단되어 이사회에서 추천하였습니다.	이사회	해당사항 없음	해당사항 없음	-
이용걸	'26.03~'29.03 (재선임)	공무원으로서 오랜기간 정부기관에서 일하며 본인의 능력을 인정받은 바 있으며 기획예산처, 기획재정부 등의 업무경험을 바탕으로 사외이사로서 당사의 재무 건전성 개선과 회사의 발전에 긍정적인 기여를 해왔습니다. 이러한 기여를 바탕으로 독립성을 잃지 않고 감사위원의 역할을 수행할 수 있을 것으로 판단하여 이사회에서 추천하였습니다.	사외이사후보추천위원회	해당사항 없음	해당사항 없음	-

※ 회사와의 관계, 최대주주 또는 주요주주와의 관계는「상법」제542조의8에 기재되어 있는 관계를 참고하여 작성하였습니다.

감사위원회는 회계감사를 위해서 재무제표 등 회계 관련 서류 및 회계법인의 감사절차와 감사결과를 검토하고, 필요한 경우에는 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 그리고 감사위원회는신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계관리자로부터 보고 받고 이를 검토합니다. 또한, 감사위원회는 업무감사를 위하여 이사회 및 기타 중요한 회의에 출석하고 필요할 경우에는 이사로부터 경영위원회의 심의내용과 영업에 관한 보고를 받고 중요한 업무에 관한 회사의 보고에 대해 추가검토 및 자료보완을 요청하는 등 적절한 방법을 사용합니다.

다. 감사위원회 주요 활동 내역

원회명	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				김경 (출석률:100%)	김태진 (출석률:100%)	이용걸 (출석률:100%)
				찬 반 여 부
감사위원회	2026.01.30	1. 코렐브랜드아시아홀딩스 이전가격 업무 설명	-	-	-	-
감사위원회	2026.02.20	1. 제46기 재무제표 제출 접수의 건2. 제46기 영업보고서 제출 접수의 건	-	-	-	-
감사위원회	2026.03.13	1. 내부회계관리제도 및 연결내부회계관리제도 운영실태보고	-	-	-	-

* 보고사항은 가결 및 찬반 여부를 기재하지 않습니다.

라. 감사위원회 교육 미실시 내역

당사는 6월중 코스닥협회에서 제공되는 전문연수 교육으로 감사위원회 교육을 진행할 예정입니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

마. 감사위원회 지원조직 현황

IR공시팀2부장(30년),과장(8년)감사위원회 직무수행 지원

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

바. 준법지원인 당사는 본 보고서 제출일 현재 준법지원인을 채용 하지 않았습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2026년 03월 31일

(기준일 : )

배제미도입도입미실시미실시제40기(2019년도) 정기주주총회제41기(2020년도) 정기주주총회제42기(2021년도) 정기주주총회제43기(2022년도) 정기주주총회제44기(2023년도) 정기주주총회제45기(2024년도) 정기주주총회제46기(2025년도) 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

*집중투표제는 상법의 변경에 따라 2026년 9월 10일 이후 도입 예정입니다. 나. 소수주주권의 행사여부 현재 진행중인 소수주주권 행사는 없습니다. 다. 경영권의 경쟁 회사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주64,926,923-우선주--보통주1,256,071자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주63,670,852-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 9 조 (신주의 인수) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 4. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	사업년도 종료후 이사회에서 정한 날
주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 31일
주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 주권의 종류를 기재하지 않음.
명의개서대리인	하나은행증권대행부
주주의 특전	없음	공고방법	인터넷 홈페이지 (http://www.seobutnd.com)

바. 주주총회 의사록 요약

(기준일 : 2026년 03월 31일 )

주총일자	안건	가결여부	주요 논의내용
제 46기정기주주총회(2026.03.26)	1호 의안: 제46기 별도재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2-1호의안: 집중투표 배제 조항 삭제의 건2-2호의안: 기타 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 감사위원회 위원이 될 사외이사 선임의 건5호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건	원안 승인부결원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 46기 영업성과 및 배당관련 설명- 상법 변경에 따른 집중투표 배제 조항삭제에 대해 설명- 상법 변경에 따른 기타 정관 변경 사항을 설명- 사내이사 승만호 재선임- 사외이사 이용걸 재선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명
제 45기정기주주총회(2025.03.26)	1호 의안: 제 45기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 감사위원회 위원이 될 사외이사 선임의 건5호 의안: 감사위원회 위원 선임의 건6호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 45기 영업성과 및 배당관련 설명- 자산총액 2조 기준에 따른 정관 변경 - 사내이사 승우진, 사외이사 팽경인 선임- 사외이사 김경 선임- 감사위원회 위원 김태진, 이용걸 선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명
제 45기1차 임시주주총회(2024.11.06)	1호 의안 : 자본준비금의 이익잉여금 전환 건	원안 승인	- 전환 금액과 전환 목적에 대해 설명
제 44기정기주주총회(2024.03.29)	1호 의안: 제 44기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 이사 선임의 건3호 의안: 감사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 44기 영업성과 및 배당관련 설명- 사내이사 최현지, 사외이사 김태진 선임- 감사 최한준 선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명
제 43기정기주주총회(2023.03.28)	1호 의안: 제 43기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 제43기 영업성과 및 배당관련 설명- 표준정관에 맞춰 정관 일부 수정, 분기배당 추가에 대해 설명- 사내이사 승만호 재선임, 사외이사 이용걸 신규선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명

사. 주주총회 의결내용

주총 정보	안건	결의 구분	가결 여부	의결권 있는 발행 주식 총수(A)	(A) 중 의결권 행사 주식수	찬성 주식수	찬성 주식 비율 (%)	반대 기권 등 주식수	반대 기권 등 주식 비율 (%)
제46기 정기	1호 의안: 제46기 별도재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	보통결의	가결	63,670,852	33,310,831	31,277,508	93.9	2,033,323	6.1
	2-1호의안 : 집중투표 배제 조항 삭제의 건(*1)	특별결의	미결	43,204,312	12,856,745	9,570,901	74.4	3,285,844	25.6
	2-2호의안 : 기타 정관 변경의 건	특별결의	가결	63,670,852	33,310,831	29,996,691	90.1	3,314,140	9.9
	3호 의안 : 이사선임의 건	보통결의	가결	63,670,852	33,310,831	31,878,893	95.7	1,431,938	4.3
	4호 의안 : 감사위원회 위원이 될 사외이사 선임의 건	보통결의	가결	43,204,312	12,856,745	10,425,705	81.1	2,431,040	18.9
	5호 의안 : 이사보수 한도액 승인의 건	보통결의	가결	54,035,218	23,675,197	22,949,663	96.9	725,534	3.1
제45기 정기	1호 의안 : 제45기 재무제표 승인의 건(연결포함)	보통결의	가결	64,481,392	31,655,799	31,605,998	99.8	49,801	0.2
	2호 의안 : 정관 변경의 건	특별결의	가결	64,481,392	31,655,799	30,421,958	96.1	1,223,841	3.9
	3-1호 의안 : 이사선임의 건(사내이사 승우진)	보통결의	가결	64,481,392	31,655,799	31,654,554	99.9	1,245	0.1
	3-2호 의안 : 이사선임의 건(사외이사 팽경인)	보통결의	가결	64,481,392	31,655,799	31,654,923	99.9	876	0.1
	4호 의안 : 감사위원회 위원이 될 사외이사 선임의 건	보통결의	가결	43,487,053	10,528,602	9,907,368	94.1	621,234	5.9
	5-1호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건(김태진)	보통결의	가결	43,487,053	10,528,602	10,527,726	99.9	876	0.1
	5-2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건(이용걸)	보통결의	가결	43,487,053	10,528,602	10,512,689	99.8	15,913	0.2
	6호 의안 : 이사보수 한도액 승인의 건	보통결의	가결	64,481,392	31,655,799	31,654,755	99.9	1,044	0.1
제45기 임시	1호 의안 : 자본준비금의 이익잉여금 전환 건	보통결의	가결	64,494,752	31,636,824	31,636,824	100	0	0
제44기 정기	1호의안 : 제44기 재무제표 승인의 건(연결포함)	보통결의	가결	58,636,822	29,568,643	28,985,666	98.0	582,977	2.0
	2-1호의안 : 이사선임의 건(사내이사 최현지)	보통결의	가결	58,636,822	29,568,643	29,505,875	99.8	62,768	0.2
	2-2호의안 : 이사선임의 건(사외이사 김태진)	보통결의	가결	58,636,822	29,568,643	29,454,629	99.6	114,014	0.4
	3호의안 : 감사선임의 건	보통결의	가결	28,621,339	5,150,922	5,148,250	99.9	2,672	0.1
	4호의안 : 이사보수 한도액 승인의 건	보통결의	가결	58,636,822	29,568,643	28,439,786	96.2	1,128,857	3.8
	5호의안 : 감사보수 한도액 승인의 건	보통결의	가결	58,636,822	29,568,643	27,779,746	94.0	1,788,897	6.0

(*1) 해당의안은 3% 초과 의결권 제한 적용, 특별결의 요건 의결정족수 부족으로 미결됨.(개정 상법상 집중투표제 도입은 강행규정으로 시행일인 2026년 9월 10일부터 집중투표제가 적용되며, 관련 정관 규정은 효력을 상실함)

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

승만호대표이사보통주9,562,67814.739,562,67814.73-이금혜친인척보통주15,5950.0215,5950.02-박미영친인척보통주1,199,8981.85774,3191.19처분승미라친인척보통주242,3080.37242,3080.37-이 다이앤 미혜친인척보통주2,253,4593.472,132,2833.28처분승우진친인척보통주49,6100.0849,6100.08-승우용친인척보통주47,0030.0747,0030.07-지니 박친인척보통주426,3960.66333,2900.51처분 (주)엠와이에이치본인보통주11,909,38318.3411,578,50617.83교환오진상사(주)계열회사보통주4,712,4007.264,712,4007.26-오진개발(주)계열회사보통주1,055,6291.631,002,2621.54교환나노와이에스(주)계열회사보통주561,7100.87561,7100.87-오진교역(주)계열회사보통주34,1470.0534,1470.05-(주)5앤2계열회사보통주1,266,0491.951,230,6491.90처분최현지계열사임원보통주23,3460.0423,3460.04-보통주33,359,61151.3832,300,10649.74-0000--

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

*자사주 소각으로 인한 주식수의 변동으로 처분 및 취득 거래가 없어도 최대주주 및 일부 특수관계자의 지분율이 변동되었습니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)엠와이에이치3승만호49.14--승만호49.14------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

(주)엠와이에이치210,94988,368122,5810-1,58711,490

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

* 상기 재무정보는 2025년 말 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)엠와이에이치는 1982년 7월 25일 설립되었으며, 현재 비상장 업체입니다. 본 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 요식업 및 식당 체인업 등입니다.

(4) 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

(기준일 : 2026년 03월 31일 )

담보권자	담보제공주식수	담보제공기간		담보권실행조건
		시작일	종료일
하나금융투자	1,118,474	2017-10-24	2026-06-18	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
KB증권	250,113	2012-06-29	2026-06-08	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
하나금융투자	423,012	2014-12-24	2026-06-18	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
신한은행	240,000	2010-10-13	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
하나은행	500,000	2016-03-19	2027-03-19	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
하나은행	200,000	2015-10-30	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
한국증권금융	650,000	2022-10-26	2026-12-27	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
한국증권금융		2024-07-04	2026-07-04	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
대신증권	1,820,000	2024-02-26	2026-05-11	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
신한투자증권	670,000	2026-01-28	2026-07-27	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

3. 주식 소유현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

(주)엠와이에이치11,578,50617.83승만호9,562,67814.73오진상사(주)4,712,4007.26--

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
	-
우리사주조합		-

소액주주현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

30,97330,99299.9427,022,52464,926,92341.62-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

*상기 소액주주는 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며, 특수관계자를 제외한 수를 기재하였습니다.

4. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류			26년 03월	26년 02월	26년 01월	25년 12월	25년 11월	25년 10월
보통주	주가	최 고	15,320	18,580	17,590	14,070	12,570	9,620
		최 저	13,040	15,650	12,080	11,150	8,710	8,550
		평 균	14,358	17,453	14,368	12,962	11,064	9,040
	거래량	최고(일)	1,491,623	3,431,880	3,333,722	8,559,663	3,284,347	1,047,499
		최저(일)	333,372	809,546	537,431	364,658	155,560	148,731
		월 간	14,816,731	24,649,095	28,095,878	36,260,247	23,443,704	7,947,275

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

승만호남1957.07대표이사사내이사상근경영총괄서울대학교 졸업서울대 대학원 경영학 석사(주)엠와이에이치 대표이사9,562,678- 임원463개월2029.03.26최현지남1964.10부사장사내이사상근경영총괄서울대학교 졸업서울대 대학원 경영학 석사신한은행 대기업본부장23,346 - -73개월2027.03.29김태진남1962.02사외이사사외이사비상근사외이사 행복나래㈜ 대표이사 사장SK네트웍스㈜ Energy & Car부문사장 - - -60개월2027.03.29남주성남1959.03전무미등기상근안전관리총괄육군사관학교 졸업한양대학교 행정학 박사한국수력원자력 상임감사위원- - -81개월-김찬회남1967.01상무미등기상근스퀘어원영업담당한남대학교 경제학과 졸업DKSH KOREA Luxury Team 상무- - -119개월-송상원남1965.10상무미등기상근호텔사업인하대학교 경영학과 졸업대우자동차(주) 기획실(주)신세계조선호텔 업무지원실- - -85개월-승우진남1989.02상무사내이사상근재무총괄영국 옥스퍼드 대학교 석사 졸업(주)오진엠에이치 사내이사오진교역(주) 대표이사 49,610 - 임원84개월2028.03.29승우용남1990.03이사미등기상근호텔마케팅총괄와세다대학 졸업나노와이에스(주) 대표이사47,003--105개월-최영집남1971.02이사미등기상근본사회계팀장서원대학교 졸업용산관광버스터미널325--189개월-이종영남1973.10이사미등기상근본사건축팀장원광대학교 졸업원광대학원 졸업(주)공간종합건축사2,044--153개월-이용걸남1957.11사외이사사외이사비상근사외이사서울대 경제학과 졸업국방부 차관방위사업청 청장세명대학교 총장---36개월2029.03.26문숙림여1976.08이사미등기상근호텔 판촉 및 홍보,매출관리 총괄세종대학교 졸업앰배서더 서울 풀만491--55개월-김남욱남1965.05호텔사업부 대표미등기상근호텔운영총괄서강대학교 졸업앰배서더 서울 풀만이비스 앰배서더 서울 명동노보텔 앰배서더 서울 강남---15개월-송용우남1972.04총지배인미등기상근노보텔,노보텔스위트운영총괄플로리다 국제대학교 졸업호텔신라 팀장---15개월-김경남1962.11사외이사사외이사비상근사외이사서울대학교 졸업열린회계법인 이사선진회계법인 이사참회계법인 대표---12개월2028.03.26팽경인여1963.06사외이사사외이사비상근사외이사이화여대 및 대학원 사회학과 졸업그룹세브코리아 대표이사인코칭 비즈니스 전문 코치---12개월2028.03.26

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

다. 직원 등 현황

2026년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

쇼핑몰운영남40-32437535,39212,451193150343중도퇴사자 제외쇼핑몰운영여19-1414333198,2846,009중도퇴사자 제외물류시설운영남3---33377,01925,673중도퇴사자 제외물류시설운영여--------중도퇴사자 제외관광호텔업남96-138223432,278,7309,738중도퇴사자 제외관광호텔업여1011130323131,966,8378,514중도퇴사자 제외임대및기타사업남35---3513685,21819,578중도퇴사자 제외임대및기타사업여12---126138,03211,503중도퇴사자 제외30612852159145,879,5129,948-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

라. 미등기임원 보수 현황

2026년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

9 296,882 32,987 -

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

마. 육아지원제도 사용 현황

(단위: 명, %)
구분	당분기(제47기 1분기)	전기(제46기)	전전기(제45기)
육아휴직 사용자수(남)	0	2	1
육아휴직 사용자수(여)	2	4	2
육아휴직 사용자수(전체)	2	6	3
육아휴직 사용률(남)	0%	66%	25%
육아휴직 사용률(여)	100%	100%	100%
육아휴직 사용률(전체)	66%	86%	50%
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(남)	1	1	0
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(여)	6	4	1
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체)	7	5	1
육아기 단축근무제 사용자 수	0	1	1
배우자 출산휴가 사용자 수	1	1	1

※ 육아휴직 사용자 수: 당해 연도 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수※ 육아휴직 사용률: 당해 연말 재/휴직 중이며 당해 출생 자녀를 가진 직원 중 당해 출생 자녀 생일 1년 이내 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수 비율※ 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자: 당해 전년도 복직한 직원 중, 12개월 이상 근속한 직원의 수※ 육아기 단축근무제 사용자 수: 당해 연도 육아기 단축근무제 사용 이력이 있는 직원 수※ 배우자 출산휴가 사용자 수 : 당해 연도 배우자출산휴가 사용 이력이 있는 직원 수

바. 유연근무제도 사용 현황

(단위: 명)
구분	당분기(제47기 1분기)	전기(제46기)	전전기(제45기)
유연근무제 활용 여부	0	1	0
시차출퇴근제 사용자 수	0	0	0
선택근무제 사용자 수	0	0	0
원격근무제(재택근무 포함)사용자 수	0	0	0

*유연근무제 활용인원은 1인이며 사용기간은 2024년 7월부터 2025년 7월까지로 제46기에만 표기하였습니다.

2. 임원의 보수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.(반기ㆍ사업보고서에 기재 예정)

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2026년 03월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

주식회사 서부티엔디-99

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 계열회사간 지분현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위: %)

피출자회사출자회사	서부티엔디	오진교역	오진상사	오진개발	오진엠에이치	엠와이에이치	나노와이에스	넥스트컴솔루션	5앤2	서부빌딩
서부티엔디	1.93	48.00	2.78	-	-	-	-	-	-	-
오진교역	0.05	-	-	-	-	-	-	-	-	-
오진상사	7.26	-	2.99	40.79	-	14.57	100.00	100.00	-	-
오진개발	1.54	-	-	-	-	-	-	-	-	-
오진엠에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
엠와이에이치	17.83	-	-	-	-	-	-	-	-	-
나노와이에스	0.87	-	-	-	-	-	-	-	-	-
넥스트컴솔루션	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
(주)5앤2	1.90	-	-	-	-	-	-	-	-	-
서부빌딩	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

3. 관련법령상의 규제내용 등해당사항 없음.

4.회사와 계열회사간 임원 겸직현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 )

겸직자		계열회사 겸직현황
성명	직책	회사명	직책
승만호	대표이사	오진상사(주)	사내이사
		오진개발(주)	대표이사
		(주)오진엠에이치
		(주)엠와이에이치
		(주)서부빌딩

(기준일 : 2026년 03월 31일 )

겸직자		계열회사 겸직현황
성명	직책	회사명	직책
승우진	사내이사	오진교역(주)	대표이사
		오진개발(주)	사내이사
		오진상사(주)	대표이사
		(주)오진엠에이치	사내이사
		(주)엠와이에이치	감사
		(주)서부빌딩	사내이사

5. 타법인출자 현황(요약)

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-------145156,285-31156,316-33788--788178157,073-31157,104

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 담보제공 내역

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

회사명	관계	기초	증가	감소	기말	담보제공재산	이사회 결의일
(주)엠와이에이치	최대주주	1,000,000	-	-	1,000,000	신한정기예금	2011. 02 .11
		600,000	-	-	600,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		950,000	-	-	950,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		2,600,000	-	-	2,600,000	하나정기예금	2019. 10. 29
소계		5,150,000	-	-	5,150,000	-	-
오진개발(주)	계열회사	2,600,000	-	-	2,600,000	신한정기예금	2016. 07. 19
소계		2,600,000	-	-	2,600,000	-	-
합계		7,750,000	-	-	7,750,000	-	-

2. 채무보증 내역

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

회사명	관계	기초	증가	감소	기말	담보제공재산	이사회 결의일
(주)엠와이에이치	최대주주	1,100,000	-	-	1,100,000	신한정기예금	2011. 02 .11
		660,000	-	-	660,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		1,045,000	-	-	1,045,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		2,860,000	-	-	2,860,000	하나정기예금	2019. 10. 29
소계		5,665,000	-	-	5,665,000	-	-

3. 출자 및 출자지분 처분내역

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 천원)

성명(법인명)	관계	출자 및 출자지분 처분내역						비고
		출자지분의종류	거래내역
			기초	증가	감소	평가	기말
오진교역(주)	계열회사	보통주	447,162	-	-	31,036	478,198	-
오진상사(주)	계열회사	보통주	954,700	-	-	-	954,700	-
합 계			1,401,862	-	-	31,036	1,432,898	-

4. 당분기와 전기 중 특수관계자와의 매출·매입 등 거래 내역

가. 당분기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자수익	이자비용
주요 경영진	승만호 등	12,529	-	-	-
관계기업	오진교역(주)	18,511	55,613	-	-
기타특수관계자	오진상사(주)	2,176,205	171,993	10,650	332
	(주)서부빌딩	900	-	-	-
	신한리츠운용(주)	-	566,214	-	-
합계		2,208,145	793,820	10,650	332

나. 전분기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자비용
주요 경영진	승만호	7,421	-	-
관계기업	오진교역(주)	20,996	56,686	-
기타특수관계자	오진상사(주)	366,417	57,814	588
	나노와이에스(주)	16,093	-	-
	(주)서부빌딩	1,484	-	-
	신한리츠운용(주)	-	459,556	-
합계		412,411	574,056	588

5. 당분기와 전기 중 특수관계자와의 자금 등 주요거래 내역

가. 당분기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	배당금 지급(*2)	리스부채 상환	대여
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	1,190,938	-	-
관계기업	오진교역(주)	3,415	-	-
주요 경영진	승만호 등	968,550	-	-
기타특수관계자	오진개발(주)	105,563	-	-
	오진상사(주)(*1)	471,240	8,100	1,800,000
	(주)5앤2	126,605	-	-
	나노와이에스(주)	56,171	-	-
	승미혜 등	413,766	-	-
합계		3,336,248	8,100	1,800,000

(*1) 당분기말 현재 기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산은28백만원입니다.(*2) 배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 당분기말 현재 '미지급금'으로 인식되어 있습니다.

나. 전분기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	배당금 지급(*2)	리스부채 상환
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	1,267,948	-
관계기업	오진교역(주)	3,105	-
주요 경영진	승만호 등	966,146	-
기타특수관계자	오진개발(주)	118,440	-
	오진상사(주)(*1)	471,240	8,100
	(주)5앤2	131,605	-
	나노와이에스(주)	56,171	-
	승미혜 등	481,838	-
합계		3,496,493	8,100

(*1) 전분기말 현재 기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산은 59백만원입니다.(*2) 배당금 지급액은 결의된 배당금이며, 전분기말 현재 '미지급금'으로 인식되어 있습니다.

6. 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역

가. 당분기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권			채무
		매출채권	미수금	대여금	미지급금 등	임대보증금	리스부채	전환사채(*1)
관계기업	오진교역(주)	2,607	166	-	34,093	10,000	-	-
기타특수관계자	오진상사(주)	12,735	522	1,800,000	250,168	-	34,422	-
	신한리츠운용(주)	-	-	-	566,214	-	-	-
	(주)서부빌딩	660	-	-	-	500	-	-
	알파글로벌제1호사모투자 합자회사	-	-	-	-	-	-	24,000,000
	알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호	-	-	-	-	-	-	3,000,000
	알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호	-	-	-	-	-	-	10,500,000
합계		16,002	688	1,800,000	850,475	10,500	34,422	37,500,000

(*1) 당분기말 현재 기타특수관계자가 인수한 전환사채의 장부금액은 36,321백만원입니다.나. 전기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권		채무
		매출채권	미수금	미지급금 등	임대보증금	리스부채	전환사채(*1)
관계기업	오진교역(주)	11,567	322	154,325	10,000	-	-
기타특수관계자	오진상사(주)	14,321	6,271	243,320	672,700	42,190	-
	나노와이에스(주)	33	342	-	47,000	-	-
	신한리츠운용(주)	-	-	1,143,470	-	-	-
	(주)서부빌딩	550	-	-	1,500	-	-
	알파글로벌제1호사모투자 합자회사	-	-	-	-	-	24,000,000
	알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호	-	-	-	-	-	3,000,000
	알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호	-	-	-	-	-	10,500,000
합계		26,471	6,935	1,541,115	731,200	42,190	37,500,000

(*1) 전기말 현재 기타특수관계자가 인수한 전환사채의 장부금액은 35,190백만원입니다.

7. 당분기말 현재 회사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	제공처	지급보증액	보증기간	관련 차입금
주요 경영진(*1)	승만호	(주)하나은행 외	85,677,044	1년 ~ 6년	40,681,340

(*) 당사는 상기 지급보증 이외에 당사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.

8. 특수관계자가 발행한 주식내역 당분기말 및 전기말 현재 유가증권에 포함된 특수관계자가 발행한 주식의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

특수관계자	주식수	지분율(%)	당분기말		전기말	비고
			취득원가	장부가액	장부가액
오진상사(주)	11,526	2.78	358,932	954,700	954,700	기타포괄손익-공정가치측정 지분상품
오진교역(주)	2,400	48.00	24,000	478,198	447,162	관계기업
계	-	-	382,932	1,432,898	1,401,862	-

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

해당사항 없음.

2. 우발부채 등에 관한 사항

우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다.- 31. 담보 및 보증- 32. 우발상황과 약정사항- 33. 특수관계자등

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2026년 03월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

3. 제재 등과 관련된 사항

해당사항 없음.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

(1) 종속기업 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 2026년 3월 25일에 투자부동산의 매각 계약을 체결하였으며, 2026년 4월 17일 자로 매매대금 정산을 완료하였습니다.(2) 2026년 4월 13일, 4월 16일, 4월 21일 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 발행한 전환사채 400백만원, 1,000백만원, 2,400백만원에 대하여 각각 전환권이 청구되었습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

(주)신한서부티엔디

위탁관리부동산투자회사

2020.1.2서울특별시종로구부동산 취득 및 운영관리620,123기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사2021.8.6서울특별시종로구부동산 취득 및 운영관리199,304기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사2023.6.8서울특별시종로구부동산 취득 및 운영관리91,752기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사2023.12.20서울특별시종로구부동산 취득 및 운영관리333,375기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사2025.03.20서울특별시 중구부동산 취득 및 운영관리158,653기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O(주)서부에스디씨2024.09.25서울특별시 용산구시설용역 등4,972기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)X코렐브랜드아시아홀딩스2025.05.21인천광역시연수구식기류 제조 및 판매업59,964기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)X코렐브랜드코리아1997.12.29서울특별시강남구식기류 제조 및 판매업12,985기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd1987.10.05THE METROPOLIS, SINGAPORE식기류 제조 및 판매업24,737기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.2006.07.17Causeway Bay, Hong Kong식기류 제조 및 판매업11,518기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.1998.07.2981700 Pasir Gudang Johor, Malaysia식기류 제조 및 판매업73기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.1988.10.0381700 Pasir Gudang Johor, Malaysia식기류 제조 및 판매업37,352기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd2015.05.1781700 Pasir Gudang Johor, Malaysia식기류 제조 및 판매업17기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XWorld Kitchen (India) Private Limited2011.02.18BORIVALI EAST, Mumbai City - 400066 Maharashtra식기류 제조 및 판매업179기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.2007.03.29Pudong New Area, Shanghai식기류 제조 및 판매업19,403기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)X

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

*최근사업연도말 자산 총액은 2025년 말 기준으로 작성였으며, 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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2026년 03월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

0----9오진교역(주)110111-0812936오진상사(주)110111-0576425오진개발(주)110111-0109359(주)오진엠에이치110111-4030378(주)엠와이에이치110111-0353732나노와이에스(주)110111-4088418(주)넥스트컴솔루션110111-6408523(주)5앤2110111-1527766(주)서부빌딩110111-9146807

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

2026년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 : )

오진교역(주)비상장1991.10.29일반투자502,40048.00447--312,40048.004781,04482오진상사(주)비상장2008.12.12일반투자91911,5262.78955---11,5262.78955231,4941,661

(주)신한서부티엔디

위탁관리부동산투자회사(*1)

상장2020.11.27일반투자139,88327,977,94250.00139,883---27,977,94247.34139,883540,5276,951블리스바인 Vintage1호투자조합비상장2021.09.06단순투자100882.2088---882.2088982213(주)밸류업시스템즈비상장2021.10.07단순투자4003601.89400---3601.8940091528덴탈이노베이션 사모투자 합자회사비상장2024.09.12단순투자300300,000,0001.35300---300,000,0001.3530020,799-815(주)서부에스디씨비상장2024.09.23일반투자5,0001,000,0001005,000---5,0001005,0005,040-1코렐브랜드아시아홀딩스 주식회사(**)비상장2025.07.29일반투자10,00010,000,00066.6710,000---10,000,00066.6710,00061,183-1,956--157,073--31--157,104--

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

* 상기 표의 최근사업연도 재무현황은 2025년 말 기준입니다. (*1) 해당회사의 최근사업연도 재무현황은 별도 기준으로 기재하였습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.