분기보고서 6.1 주식회사 한미글로벌건축사사사무소 1 Y

분 기 보 고 서

(제 30 기)

2025년 01월 01일2025년 03월 31일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 5월 15일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : 한미글로벌 주식회사
대 표 이 사 : 박서영
본 점 소 재 지 : 서울시 강남구 테헤란로 87길 36 도심공항타워 9F
(전 화)070-7118-1000
(홈페이지) http://www.hanmiglobal.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원팀장 (성 명) 이 정 복
(전 화)070-7118-1027
목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사확인.jpg 대표이사확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 사)
0000019001941900194
구분 연결대상회사수 주요종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장
비상장
합계
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

- 연결대상회사의 변동내용

--------
구 분 자회사 사 유
신규연결
연결제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 한미글로벌건축사사무소(또는 "한미글로벌 주식회사")라 칭하며 영문으로는 HanmiGlobal Co., Ltd. 라고 표기합니다. 다. 설립일자 및 존속기간 당사는 1996년 6월에 한미건설기술(주)로 설립되었으며, 2000년 10월 주주총회결의에 의거 주식회사 한미파슨스건축사사무소(한미파슨스 주식회사), 2011년 3월 주주총회 결의에 의거 주식회사 한미글로벌건축사사무소(한미글로벌 주식회사)로 사명을 변경하였습니다. 또한 회사는 2009년 6월 23일 유가증권시장에 상장되었습니다. 라. 본점의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소 : 서울시 강남구 테헤란로 87길 36 도심공항타워 9F전 화 : 070-7118-1000홈페이지 : http://www.hanmiglobal.com

마. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당
중소기업 해당 여부
벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

바. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2009년 06월 23일해당사항 없음
주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

사. 주요사업의 내용당사는 국내최초의 건설사업관리 전문회사로서 건설사업관리업을 영위하고 있습니다. 건설사업관리업은 건설산업의 한 분야인 기술용역업으로 분류되며 건설사업관리자가 발주자를 대신하여 건설사업의 관리를 대행하여 주는 것을 주요업무로 합니다.즉, 계약에 의하여 발주자의 전반적인 또는 부분적인 권한을 위임 받아 대리인(Agent)및 조정자(Coordinator)의 역할을 수행하면서 발주자의 건설 프로젝트의 성공을 돕는 역할을 합니다. 상세한 사업의 내용과 회사 및 주요 종속회사등의 현황은 II.사업의 내용 등을 참고하시기 바랍니다.

아. 신용평가에 관한 사항당사의 최근 사업연도 신용평가 내역은 다음과 같습니다.

평 가 일 기업신용등급 평가회사(신용평가 등급범위)
2024. 6. 10 AA0 (주1) (주)나이스디엔비

주1) AA0 : 매우 우량한 신용능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준

 2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 주소 : 서울시 강남구 테헤란로 87길 36 도심공항타워 9F * 당기중 본점 소재지 변경은 없습니다. 나. 회사연혁최근 5년간 연혁만 기재합니다.2019.09 영국 건설사업관리업체 k2 Consultancy Group Limited 인수 (종속회사인 HanmiGlobal UK LIMITED 에서 인수)2020.03 주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소 설립2021.12 미국 PM서비스 회사 Tarr Whitman Group 인수 (종속회사인 Otak, Inc.에서 인수)2021.12 한미글로벌투자운용(주) REITs AMC 본인가 획득

2022.07 영국 건설사업관리,원가관리,건축설계관리업체 Walker Sime Limited 인수 (종속회사인 HanmiGlobal UK LIMITED 에서 인수)2023.04 카자흐스탄 법인 설립2024.07 사우디아라비아 RHQ(Regional Headquarters) 설립

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2021년 03월 26일정기주총이상호 사내이사최광철 사외이사윤요현 대표이사김종훈 사내이사권도엽 사외이사김흥수 사외이사(임기만료)2022년 03월 24일정기주총전광우 사외이사김근배 사내이사김한얼 사외이사고낙섭 상근감사최광철 사외이사(개인사유)2023년 03월 24일정기주총최성수 사내이사임일순 사외이사박서영 대표이사한찬건 사내이사권도엽 사외이사-2024년 03월 21일정기주총고성천 상근감사김종훈 사내이사윤요현 대표이사전광우 사외이사고낙섭 상근감사(개인사유)2025년 03월 21일정기주총김용식 사내이사황각규 사외이사김동재 사외이사송상근 상근감사임일순 사외이사김근배 사내이사(임기만료)권도엽 사외이사(임기만료)김한얼 사외이사(임기만료)고성천 상근감사(개인사유)
변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임
신규 재선임

라. 최대주주의 변동

해당사항 없습니다. 마. 상호의 변동해당사항 없습니다. 바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용해당사항 없습니다. 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화해당사항 없습니다. 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생 내용해당사항 없습니다

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)
종류 구분 30기(1분기말) 29기(2024년말) 28기(2023년말) 27기(2022년말) 26기(2021년말)
보통주 발행주식총수 10,957,550 10,957,550 10,957,550 10,957,550 10,957,550
액면금액 500 500 500 500 500
자본금 5,478,775,000 5,478,775,000 5,478,775,000 5,478,775,000 5,478,775,000
우선주 발행주식총수 - - - - -
액면금액 - - - - -
자본금 - - - - -
기타 발행주식총수 - - - - -
액면금액 - - - - -
자본금 - - - - -
합계 자본금 5,478,775,000 5,478,775,000 5,478,775,000 5,478,775,000 5,478,775,000

* 당기중 변동사항은 없습니다.

 4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
보통주우선주50,000,00012,500,00050,000,000-10,957,550-10,957,550---------------------10,957,550-10,957,550-863,500-863,500-10,094,050-10,094,050-7.88-7.88-
구 분 주식의 종류 비고
합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율
주1) 발행할 주식의 총수는 50,000,000주로 현재 발행한 보통주는 10,957,550주이며, 우선주는 발행되지 않았습니다. 추가 발행 가능한 보통주는 39,042,450주입니다. 이 중 우선주로 발행가능한 주식수는 12,500,000주입니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주-------------보통주-------------보통주-------------보통주-------------보통주81,00046,500--127,500--------보통주736,000---736,000--------보통주817,00046,500--863,500--------보통주-------------보통주817,00046,500--863,500--------
취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고
취득(+) 처분(-) 소각(-)
배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득
장외직접 취득
공개매수
소계(a)
신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량
현물보유물량
소계(b)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)

* 상기 "기초수량"은 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도 개시시점의 보유수량을 말하며, "기말수량"은 공시서류작성기준일 현재 보유수량 입니다.* 상기 '기초수량'의 수탁자보유물량은 2024년 9월 27일 공시한 '자기주식취득 신탁계약 체결 결정'의 신탁계약에 의해 2024년 12월 31일까지 매입한 물량이며 '변동수량'의 46,500주는 2025년 1월 1일부터 공시서류작성기준일까지의 매입 수량입니다.* '수탁자 보유물량'으로 구분된 127,500주는, 2025년 4월 1일 상기 '자기주식취득 신탁계약' 해지 후 당사 주식 계좌에 입고되었습니다.

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

2025년 03월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
직접 처분2019년 10월 30일2019년 11월 30일50,00050,0001002019년 11월 07일직접 처분2020년 12월 18일2021년 01월 18일50,00050,0001002020년 12월 23일직접 처분2021년 06월 25일2021년 07월 23일50,00050,0001002021년 07월 02일직접 처분2022년 11월 14일2022년 12월 09일700,000700,0001002022년 11월 18일직접 처분2024년 09월 30일2024년 10월 29일50,00050,0001002024년 10월 07일
구 분 취득(처분)예상기간 예정수량(A) 이행수량(B) 이행률(B/A) 결과보고일
시작일 종료일

라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %, 회)
(기준일 : )
신탁 체결2019년 09월 05일2020년 03월 04일2,0002,0021000-2020년 03월 04일신탁 체결2020년 02월 26일2020년 08월 25일2,0001,99699.80-2020년 08월 25일신탁 체결2020년 03월 19일2020년 09월 18일2,0001,99799.90-2020년 09월 18일신탁 체결2024년 10월 02일2025년 04월 01일2,0001,99399.70-2025년 04월 01일신탁 해지2019년 09월 05일2020년 03월 04일2,0002,0021000-2020년 03월 04일신탁 해지2020년 02월 26일2020년 08월 25일2,0001,99699.80-2020년 08월 25일신탁 해지2020년 03월 19일2020년 09월 18일2,0001,99799.90-2020년 09월 18일신탁 해지2024년 10월 02일2025년 04월 01일2,0001,99399.70-2025년 04월 01일
구 분 계약기간 계약금액(A) 취득금액(B) 이행률(B/A) 매매방향 변경 결과보고일
시작일 종료일 횟수 일자

마. 자기주식 보유현황 1. 자기주식 보유현황

(단위 : 주)
--------------------2019년 08월 30일보통주2019.09.05~2020.03.04주가안정 및 주주가치 제고-223,760--223,760-2020년 02월 20일보통주2020.02.26~2020.08.25주가안정 및 주주가치 제고-249,206--249,206-2020년 03월 19일보통주2020.03.19~2020.09.18주가안정 및 주주가치 제고-263,034--263,034-2024년 09월 27일보통주2024.10.02~2025.04.01주가안정 및 주주가치 제고-127,500--127,500---------------------863,500--863,500-
취득방법 취득(계약체결)결정 공시일자 주식종류 취득기간 취득목적 최초보유예상기간 최초취득수량 변동 수량 기말수량 비고
처분(-) 소각(-)
배당가능이익범위이내취득 직접취득
신탁계약에의한 취득
기타 취득
총계

- 자기주식 취득 후 처분/소각으로 선입선출법에 따라 전량 감소된 주식을 제외하고 작성기준일 현재 보유하고 있는 자기주식 기준으로 작성함 - 상기 최초 취득수량은 취득결정공시 기간내에 취득한 수량임.

2. 자기주식 보유 목적

- 주가안정 및 주주가치 제고를 목적으로 자기주식 취득후 보유 중

3. 자기주식 취득계획 - 보고서 제출일 기준 자기주식 취득 계획은 없습니다.

4. 자기주식 처분계획

- 보고서 제출일 기준 자기주식 처분 계획은 없습니다.

5. 자기주식 소각계획

- 보고서 제출일 기준 자기주식 소각 계획은 없습니다.

6. 기타 - 보고서 제출일 현재 자기주식 처분 및 소각계획은 없으나 추후 경영환경 변화로 자기주식 처분 등 변경사항 발생시 이사회 승인을 통해 처리할 예정입니다.

바. 종류주식 발행현황- 해당사항 없습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정기주주총회에서 정관변경 안건 포함여부당사 정관의 최근 개정일은 2021년 3월 26일이며, 제29기 정기주주총회(2025년 3월 21일 개최)에 정관 변경 안건은 포함되지 않았습니다.

나. 정관 변경 이력

2021년 03월 26일제25기 정기주주총회목적사업 추가- 기타공학연구개발업감사선임 정족수 변경- 전자투표 도입시 참석주식수 과반수로 선임 가능사업다각화상법 개정사항 반영2020년 03월 23일제24기 정기주주총회목적사업 추가- 컴퓨터시스템 통합자문 및 구축 서비스업- 컴퓨터 소프트웨어 자문 개발 및 공급업이사의 수 변경- 변경 전 3명이상10명이내, 변경후 3명이상 15명이내사업다각화이사회 중심 운영체계 확립
정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

다. 사업목적 현황

1건설사업관리업영위2건축설계 및 감리업영위3토목, 산업, 주거 및 상업시설에 대한 종합감리업영위4품질보증, 품질관리 및 교육훈련사업영위5설계의 검토와 기존구조물의 검사와 조사영위6토목,상업,산업,주거시설에 관계되는 기술과 기술적 노하우의 개발과 응용영위7엔지니어링 및 부대사업영위8전기설계 및 감리업영위9정비사업전문관리업영위10프로젝트메니지먼트 및 관련서비스업영위11건설서비스와 관련한 인터넷사업영위12소방공사 감리업영위13소방시설 설계업영위14통신설계 및 감리업영위15토목, 건축, 전기, 통신, 소방, 기계설비 공사업영위16부동산업 및 부동산 매매, 임대업영위17해외건설업 및 해외개발사업영위18주택의 건설, 매매 및 임대업영위19시설물 유지관리업영위20부동산 투자자문업영위21무역업미영위22교육, 출판관련 서비스업영위23신재생에너지사업영위24에너지절약자문 및 관련 서비스업영위25에너지진단 및 관련 서비스업영위26환경컨설팅업영위27무형재산권 임대업영위28산업환경설비공사업영위29발전사업영위30정보통신 공사업영위31정보서비스업영위32컴퓨터시스템 통합자문 및 구축 서비스업영위33컴퓨터 소프트웨어 자문, 개발 및 공급업영위34기타 공학 연구개발업영위35전 각호에 부대되는 사업영위
구 분 사업목적 사업영위 여부

라-1 사업목적 변경 내용

추가2021년 03월 26일-기타 공학 연구개발업
구분 변경일 사업목적
변경 전 변경 후

라-2. 변경 사유

(1) 변경 취지 및 목적, 필요성당사는 지난 2021년 3월 26일 제 25기 정기주주총회에서 영위사업 추가 목적으로정관상 사업목적을 일부 추가하였습니다.(2) 사업목적 변경 제안 주체해당 사업목적 추가는 이사회를 통해 결정되었으며, 지난 2021년 3월 26일 제25기 정기주주총회를 통해 승인되었습니다.(3) 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등

사업목적 추가를 통해 당사가 기존의 수행중인 건설사업관리업이 고도화 될 것으로 예상합니다.

마. 정관상 사업목적 추가 현황표

추가기타 공학 연구개발업2021년 03월 26일
구 분 사업목적 추가일자

1) 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 당사는 건설사업관리업을 영위하는 법인으로 관련사업과 관련된 다양한 연구 개발을 수행하고 있습니다. 연구주제에 대한 깊은 탐구를 통해 프로젝트 관리 (PM) 역량을 향상시키고, 이를통해 당사 건설사업관리업의 경쟁력 강화 및 해당시장을 선도하고자 하는 목표를 갖고 있습니다.

2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 4차산업혁명의 등장으로 OSC(*1), IPD(*2)등 건설프로젝트에 접근하는 새로운 방식들이 등장하고 있습니다. 뿐만 아니라 ESG 등 비재무 성과에 따라 기업 가치가 달라지는 등 기업환경이 다양하게 변모하고 있습니다. 또한 건설 프로젝트 초기단계인 기획, 설계 단계에서 원가와 공기, 품질, 안전 등에 관한 사항을 검증하고 관리함으로서 시공과정의 오류나 변경 가능성을 미리 차단하고 프로젝트의 성공가능성을 크게 높이는 '프리콘'의 중요성 또한 커지고 있습니다. 건설사업의 패러다임을 변화시킬 수 있는 환경요소들을 파악하고 이를 현업에 적용하기 위한 연구개발업은 필수적입니다. (*1) OSC(Off-Site Construction)-공장에서 건물의 구조물, 부재, 부품, 설비 등을 사전에 제작한 후 건설 현장으로 운반해 조립설치하는 건축 방식 (*2) IPD(Integrated Project Delivery)-발주자, 설계자, 시공자, PM사 등과 같은 공사 참여자들이 프로젝트 초기에 하나의 통합된 팀을 구성하여 자원 및 비용을 절감하고 생산성을 향상시키는 방안을 모색하는 린(Lean) 건설 방식의 적용과 통합시스템 및 기술협력을 통하여 프로젝트를 완성시키는 발주방식

3) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 당사의 연구개발은 건설시장동향, 새로운 공법 및 사업관리방안 조사 등 특별한 장비가 필요하지 않기 때문에 투자비용은 상대적으로 낮습니다. 매년 연구 개발에 소요될 예산은 각 연도별로 계획하며, 기존 프로젝트 수주 및 운영으로 발생되는 매출에서 조달하여 운영됩니다.

4) 사업 추진현황 연구개발활동은 크게 외주 연구용역을 수주하여 내부에서 직접 수행하는 경우와 당사 재원을 투자하여 직접 발주하는 경우로 나눌 수 있습니다. 최근에는 OSC, ESG 관련 연구를 수행하였습니다.

5) 기존 사업과의 연관성 당사의 주요 목적인 건설사업관리업은 발주자의 권한을 위임받아 대리인 및 조정자 역할을 수행하는 것입니다. 따라서 건설사업관리자는 최신의 건설공법, 시장분석, 원가 및 공정관리 등 여러 가지 필요한 지식을 갖추어야 합니다. OSC 등의 새로운 공법 또는 IPD 등의 새로운 사업관리 방식등에 대한 면밀한 연구개발 활동은 기존사업 역량을 강화하기 위한 밑거름이 될 것입니다.

6) 주요 위험 최근 경기 침체로 인해 건설시장이 위축되면 연구개발 투자에 소극적으로 접근할 수 있는 위험이 있습니다.

7) 향후 추진계획 앞으로도 도시개발 등 건설사업관리와 관련된 다양한 연구주제를 발굴 및 연구개 발을 수행할 예정입니다. 또한 연구결과를 서적 등의 형태로 발간하여 건설산업 전반에 활용될 수 있도록 하는 등 건설시장의 선도적인 역할을 수행하고자 합니다.

8) 미추진 사유

해당없음

 II. 사업의 내용

* 지배회사인 당사(국내 및 해외) 와 주요종속회사인 Otak, Inc.(미국 소재) 는 각 소재지에서 별개로 운영되기에 구분편의를 위해 사업의 내용을 분리하여 기재합니다. * 주요종속회사인 주식회사 한미글로벌디앤아이(주)는 부동산개발업으로서 사업영역상 구분편의를 위해 사업의 내용을 분리하여 기재합니다.* 주요종속회사 중 HANMIGLOBAL SAUDI와 HanmiGlobal UK LIMITED는 자산기준이 주요종속회사에 부합되나 매출채권 증가 등 일시적인 사유에 기인한 것으로 사업의 내용은 별도 기재하지 않습니다.

1. 사업의 개요

당사는 1996년 6월 18일 국내최초의 건설사업관리 전문회사로 설립된 이후 29년간 지속적인 성장과 발전을 거듭하여 명실상부한 국내최고의 건설사업관리기업으로 자리매김하였으며 글로벌 PM기업으로 도약하고 있습니다.

건설사업관리는 건설산업의 한 분야인 기술용역업으로 분류할 수 있는데, 이는 건설사업관리자가 발주자를 대신하여 건설사업의 관리를 대행하여 주는 것을 주요 업무로 하기 때문입니다. 즉, 계약에 의하여 발주자의 전반적인 또는 부분적인 권한을 위임 받아 대리인(Agent) 및 조정자(Coordinator)의 역할을 수행하는 것입니다.

따라서, 건설사업관리자는 최신의 건설공법, 시장분석, 원가 및 공정관리 등 여러 가지 필요한 지식을 갖추고 기획,설계,시공/감리,사후관리 등 프로젝트 전 분야에 걸친 관리를 수행함으로써 종합관리자로서의 역할을 담당합니다. 즉, 건설사업관리는 전통적인 설계-시공의 공사방법과 비교하여 보다 적극적이고 전문적인 공사관리로서 사업초기부터 관여하여 공기단축, 원가절감, 품질향상 등을 목표로 하는 방식입니다. [건설사업관리의 효과]

건설사업관리는 프로젝트에 대한 전문적인 경험과 관리능력을 바탕으로 사업 참여자간에 발생하기 쉬운 이해충돌과 의사소통 부족을 사전에 예방하며, 발주자의 입장에서 일관성 있는 관리를 할 수 있도록 하여, 궁극적으로 발주자가 최선의 의사결정을 할 수 있도록 지원합니다. ㅇ 프로젝트 전반적인 관리에 대한 일관성 제공 ㅇ 프로젝트 전 과정에 있어 VE 및 Constructability Review 등을 통한 원가 절감 ㅇ 설계시공병합방식(Fast-track)을 통한 공기 단축 및 사업 유연성 확보 ㅇ 불필요한 예산증액이나 설계변경 관리를 통한 예산범위 내 프로젝트 수행 ㅇ Real-Time 정보 제공을 통한 합당하고 시의 적절한 의사결정 가능

지배회사의 당기 영업사항은 아래와 같습니다.* 회사의 사업부문은 '건설사업관리' 단일사업부문으로 구성되어 있습니다.

[2025. 3. 31 현재] (단위:백만원)

구분 건설사업관리 부문
자산 214,519
매출액 44,511
매출총이익 12,044
영업이익 2,927

본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.

 2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품, 서비스 현황

(단위:백만원)

구분 2025년 매출액(1분기 누계) 2024년 매출액(제29기) 2023년 매출액(제28기)
용역형 책임형 계 용역형 책임형 계 용역형 책임형 계
국내 관급 415 - 415 1,370 - 1,370 2,084 - 2,084
민간 34,366 540 34,906 141,274 1,802 143,076 136,152 10,327 146,479
해외 9,190 - 9,190 27,541 - 27,541 22,078 - 22,078
합 계 43,971 540 44,511 170,185 1,802 171,987 160,314 10,327 170,641

나. 제품, 서비스 종류별 완성도 현황

1) 용역형 (단위:백만원)

구 분 수익인식액 (매출액) 누계 당기말 계약잔액
제30기 1분기 제29기 제28기
관 급 415 1,370 2,084 2,272
민 간 34,366 141,274 136,152 273,791
해 외 9,190 27,541 22,078 29,420
합 계 43,971 170,185 160,314 305,483

2) 책임형 (단위:백만원)

구 분 수익인식액 (매출액) 누계 당기말 계약잔액
제30기 1분기 제29기 제28기
관 급 - - - -
민 간 540 1,802 10,327 15,110
해 외 - - - -
기 타 - - - -
합 계 540 1,802 10,327 15,110

3. 원재료 및 생산설비

- 해당사항 없습니다.

 4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위:백만원/천U$)

매출 유형 품목 2025년도(제30기 1분기 누계) 2024년도(제29기) 2023년도(제28기)
용역형 내수 34,781 142,644 138,236
수출 9,190(USD 6,326) 27,541(USD 20,191) 22,078(USD 16,913)
소계 43,971 170,185 160,314
책임형(시공) 내수 540 1,802 10,327
수출 - - -
소계 540 1,802 10,327
합계 내수 35,321 144,446 148,563
수출 9,190(USD 6,326) 27,541(USD 20,191) 22,078(USD 16,913)
합계 44,511 171,987 170,641

주) 수출금액의 U$는 원화금액을 매년 연평균기준환율로 환산한 금액입니다.

나. 수주 및 판매전략 등1) 판매조직당사는 2015년부터 사업부제를 도입하고 있으며 각 사업부에서 각 사업부별 프로젝트 특성에 맞는 고객서비스에 주력하고 있습니다. 2) 판매경로

당사는 다양한 발주처의 입찰 초청, 관보나 입찰공고 등 각종 입찰정보를 수집하여 입찰에 참여하고 있습니다. 수주형태로는 업체에 사업수행능력평가서(PQ: Pre-qualification)를 제출하여 입찰자격을 확보한 후 평가점수와 입찰가액을 종합하여 낙찰업체가 정해지는 경쟁방식과, 수의계약방식, 일반경쟁방식이 있습니다.

3) 판매방법 및 조건

당사는 발주처와 용역계약을 체결하고 관련 용역을 제공하는 형태로 매출이 발생하며, 각 발주자에게 1~3개월 단위로 기성 청구를 하며 대부분 현금으로 회수하고 있습니다.

4) 판매(수주)전략

주요한 판매전략은 고객만족을 통한 Repeated Order율의 배가와 발주자의 건설 프로젝트 성공을 위한 Solution 제공을 통한 신뢰확보입니다. 한번 고객은 영원한 고객이라는 고객만족 프로그램을 기반으로 수주정보, 고객정보를 체계화한 Data Base를 확충하고, 단장 및 영업 담당 직원을 대상으로 고객별 담당자를 지정하여 고객만족 및 Repeated Order율을 높이고 있습니다. 또한 발주자가 수행하는 사업의 성공적 완수를 위해 사업기간 준수 및 단축, 사업비 절감 등 고객 맞춤형 Solution을 제공함으로써 고객의 신뢰를 확보하는데 전력을 다하고 있습니다.

5) 수주상황

가) 수주현황(지배회사 기준) (단위 : 원)

구분 유형 프로젝트명 발주처 수주총액 수주잔고 총매출누계액
관급 용역형 가락동농수산물시장2단계 외 5건 서울특별시농수산식품공사 등 9,245,689,118 2,271,898,137 6,973,790,981
민간 용역형 D 프로젝트 외 243건 삼성전자 등 618,548,784,282 273,790,636,345 344,758,147,937
국내-용역 합계 627,794,473,400 276,062,534,482 351,731,938,918
국내 책임형 안다자산운용 사옥 신축공사외 1건 안다자산운용 등 28,950,181,818 15,110,496,190 13,839,685,628
국내합계 656,744,655,218 291,173,030,672 365,571,624,546
해외 용역형 (리비아)LibyaHousing&InfrastructureProject외 10건 HIB 등 111,008,757,807 29,420,023,180 81,588,734,627
전사 합계 767,753,413,025 320,593,053,852 447,160,359,173

* 수주상황의 세부내역 및 진행상황은 고객사 및 당사의 대외비이기에 상기 내용으 로 표시합니다. * 당기중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약 금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다.(별도기준) (단위 : 천원)

회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금
총액 손상차손누계액 총액 대손충당금
안다자산운용 사옥 신축공사 공사계약 안다자산운용 2024년 10월 31일 2027년 09월 30일 15,432,000 2.1 4,304 0 0 0
합 계 - 4,304 0 0 0

* 상기 회사명은 프로젝트명입니다.

나) 진행률 기준 수주상황(연결기준) (단위 : 천원)당기중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 수주내역은 다음과 같습니다.

품목 발주처 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 진행률 미청구공사 공사미수금
수량 금액 수량 금액 수량 금액 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금
안다자산운용 사옥 신축공사 안다자산운용 2024년 10월 31일 2027년 09월 30일 1 38,580,000 1 895,504 1 37,684,496 1.71 102,504 0 0 0
합 계 1 38,580,000 1 895,504 1 37,684,496 - 102,504 0 0 0

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리1) 주요시장위험의 내용과 손익에 미치는 영향

해외시장에서 발생하는 매출에 대한 수금 부분에서 환율하락에 따른 환차손이 주요 위험이라 할 수 있습니다. 그러나 해외시장매출이 아직은 그 비중이 크지 아니하고 해외매출에 관한 비용처리 역시 상당부분을 현지화로 지급하기에 환율하락에 대한 리스크는 그리 크지 않으나 향후 해외시장확대에 따른 리스크를 사전 관리하는 차원에서 당사는 예측가능 경영을 통한 경영의 안정성 실현을 목표로 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다.

연결기업의 전반적인 위험관리는 연결기업의 재무상태에 잠재적으로 불리할 수 있는효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 연결기업의 재무팀에 의해 주로 이루어지고 있으며 영업부문 등과 긴밀히 협력하여 금융위험을 모니터링, 식별,평가 및 회피하고 있습니다. 또한, 연결기업의 내부감사를 통해 위험관리정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다.

2) 외환위험환리스크 관리와 관련해서는 내부적 각 통화별 수급 계획을 통하여 최대한 환포지션을 최소화 한 후 통화선도등의 파생상품을 통한 리스크 관리를 하고 있습니다.

3) 유동성위험

유동성위험이란 연결기업이 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결기업의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결기업의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

4) 이자율위험

연결기업은 차입금 등과 관련하여 시장이자율의 변동으로 인한 금융상품의 공정가치또는 미래현금흐름이 변동할 위험이 있습니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

5) 자본관리

연결기업의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익 극대화를 목적으로하고 있습니다. 또한, 연결기업은 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 금액을 기준으로 계산합니다. 연결기업의 당기말과 전기말 현재 자본관리지표는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당분기말 전기말
부채총계 228,453,228 243,265,452
자본총계 229,781,714 227,618,501
부채비율 99.4% 106.8%

6) 위험관리조직

당사는 환리스크에 대응하기 위하여 환위험관리조직을 운영하고 있습니다. 당사 리스크관리실과 경영지원팀에서는 외화 포지션 관리 및 환 위험 측정, 보고, 관리 업무와 실적 보고 및 대응 방안 보고 등의 업무를 수행하고 있습니다.

나. 파생상품거래 현황

2025년 3월 31일 현재 회사가 체결중인 파생상품거래상품은 없습니다.

 6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등해당사항이 없습니다 나. 연구개발활동 등

1) 연구개발활동의 개요가) 연구개발 담당조직(2025. 3. 31 현재)한미글로벌의 건설전략연구소(CSRI, Construction Strategy Research Institute)는 2000년도에 출범하여 건설관리 분야의 핵심 기술 및 전략에 대한 연구개발을 수행하고 있습니다. 구조·토목·건축 등의 다양한 분야에 대한 설계·원가·공정·품질·안전 등 전반적인 건설관리산업의 요소 기술들을 발전시켜 왔습니다. 내·외부 고객의 Needs를 파악하고 그에 부합하는 연구 주제를 발굴하여 실무 관점의 PM 핵심역량 확보 지원, 신 사업창출 전략 수립 지원 등 다각도로 접근하여 연구를 수행합니다.

구체적으로는 미국·영국·일본 등 건설 선진국을 벤치마킹하여 선진 기술의 축적과 응용에 힘쓰고 있으며, 한 걸음 나아가, 이를 통해 국내 건설 제도 개선에 보탬이 될 수 있도록 폭넓은 활동을 전개하고 있습니다. 2007년부터 학계와 함께 건설관련 학과를 재학하고 있거나 졸업한 학생들을 대상으로 교육프로그램을 운영하여 건설 산업에 보탬이 될 수 있는 차세대 건설 리더를 양성하고 있습니다. 또한 산학연을 연계한 각종 연구를 주도하고 그 성과를 정리하여 책자 및 보고서를 발간하여 한국 건설 산업의 중흥에 보탬이 되기 위해 노력하고 있습니다.

건설전략연구소는 최고 수준의 미래 핵심 기술을 확보하기 위해 국내외 석·박사, 기술사 등 분야별 전문가를 지속적으로 확충해 나가는 한편, 국내외 관련 공공 연구기관 및 타 기업의 전문 연구소와 폭넓은 네트워크를 구축하여 공동연구를 진행하고 있습니다.

건설전략연구소는 건설사업관리를 기반으로 건설산업의 가치를 높이는 가장 영향력 있는 연구소로 도약하여 고객을 위해 보다 새로운 가치를 창출해 나갈 것입니다

[연구소 조직 및 운영현황]

연구소조직도.jpg 연구소조직도

[인원구성현황]

(2025.3.31 현재) (단위:명)

구 분

박 사

석 사

학 사

전문대졸

기 타

계

연구전담요원

1

4

3

0

0

8
연구보조원

0

0

0

0

0

0

연구관리직원

0

0

0

0

0

0

계

1

4

3

0

0

8

(2) 연구개발비용

(단위 : 천원)

과목 2025년 1분기 2024년 2023년 2022년 2021년
원재료비 - - - - -
인건비 616,072 2,032,391 1,642,607 1,278,889 1,317,840
감가상각비 1,352 4,990 4,586 4,646 5,371
위탁용역비 112,814 260,075 318,630 159,793 169,880
기타 147,365 676,680 658,075 725,275 537,930
연구개발비용 계 877,603 2,974,135 2,623,898 2,168,602 2,031,021
회계관리 판매비와 관리비 877,603 2,974,135 2,623,898 2,168,602 2,031,021
제조경비 - - - - -
개발비(무형자산) - - - - -
연구개발비/매출액 비율 (연구개발비용계÷당기매출액×100) 1.97% 1.73% 1.54% 1.24% 1.46%

2) 연구개발 실적

'건설산업의 효율성 및 생산성 향상 전략' , 'BIM기반 건설사업관리 업무프로세스 모델 개발' , '적정공사비 산정 및 관리 시스템 구축 연구' 등 건설사업관리와 관련된 다양한 연구개발사업을 국책과제 및 자체연구, 연구용역, 컨설팅 등을 통해 수행하고 있습니다. 이를 통해 국가건설산업의 발전 및 건설사업관리 분야의 핵심기술개발, 신사업분야 창출을 위한 노력을 지속적으로 경주하고 있습니다.

국가 건설산업의 효과적인 변화와 혁신 전략 개발을 위해 '미국 건설산업 왜 강한가?' 라는 책자 발간을 시작으로 건설산업 선진화를 위한 해외사례 벤치마킹 관련 서적 및 건설사업관리확산을 위한 관련전문서적, 건설산업의 핵심주체인 발주자의 역량 확충을 위한 서적, 친환경 건설 등과 같이 최근 트렌드를 반영한 서적을 지속적으로 발간하고 있습니다.

가) 수주 연구과제 수행 실적

No

연구과제명

연구기간

공동연구기관 (발주처)

연구책임자

1

국내 건설사업의 공사기간, 공사비,

생산성 분야 국제경쟁력 연구

2002.05 ~ 2004.05

(24개월)

한국건설산업연구원 세종대학교 (건설교통기술평가원)

필 켈버트

2

프로젝트 파트너십 관리

2004.04 ~ 2004.10

(7개월)

단독 수행

(한국엔지니어링 진흥협회)

-

3

설계 협업 및 최적화 기술개발

2005.11.30 ~ 2010.09.07 (4년 9개월)

서울시립대학교 이화여자대학교 삼우종합건축사사무소 (서울대학교) (건설교통기술평가원)

권오경

4

건축공사 적정 공사비 산정 및

관리시스템 개발

2006.09.29 ~ 2011.05.28 (4년 8개월)

서울시립대학교 서울대학교 단국대학교 희림건축사사무소 건원엔지니어링 (한국건설기술연구원) (건설교통기술평가원)

권오경

5

신도시 해외진출 확대를 위한

비즈니스모델 개발연구

2008.05.15 ~ 2008.12.11 (7개월)

건국대학교 해외건설협회 (국토해양부 해외건설과)

이필원

6

중앙아시아 CM시장 진출전략에 관한 연구

2009.06.02 ~ 2009.10.30

(5개월)

해외건설협회, 한미파슨스 주식회사

(국토해양부 해외건설과)

박상혁

7

해외신도시 건설사업관리체계

표준화 방안에 관한 연구용역

2009.06.22 ~ 2010.01.21 (7개월)

한국건설기술연구원 (한국토지공사)

박상혁

8

초고층복합빌딩의 WTC 기술기반조성 및

성장전략 수립

2009.08.28 ~ 2010.08.31

(12개월)

대한건설정책연구원 POSCO A&C (포항산업과학연구원)

(건설교통기술평가원)

변영민

9

장애인을 위한 인력개발 공간계획 연구

2010.06.01 ~ 2014.05.31

(4년)

건국대학교

(지식경제부)

박서영

10

국토해양부 SOC건설사업 관리역량 강화방안 연구(지방청을 중심으로)

2010.6.22 ~ 2010.10.19

(4개월)

(사)한국건설관리학회 (국토해양부)

권오경

11

연구자 중심의 R&D관리를 위한

사례조사 및 분석

2010.10.27 ~ 2011.8.26

(10개월)

성균관대학교

(건설교통기술평가원)

박상혁

12

국방부 군 시설전담조직 업무체계 개발 연구용역

2010.12.16 ~ 2011.6.14

(7개월)

단독수행

(국방부)

권오경

13

건설교통 R&D 기술단계별 실용화 추진전략 수립에 관한 연구

2011.10.12 ~ 2012.06.11

(8개월)

성균관대학교, 세종대학교

(건설교통기술평가원)

박상혁

14

글로벌 건설IT 산업생태계 조성을 위한 개방형 BIM 통합 솔루션 개발

2011.12.01 ~ 2013.11.30

(2년)

빌딩스마트협회, 연세대학교

(지식경제부)

박상혁

15

군 설계도서관리 건축승인업무 개선 및 전산화 방안 전문가 지원용역

2012.11.30 ~ 2013.09.30

(10개월)

빌딩스마트협회

(국방시설본부)

박상혁

16

교육시설재난공제회 현물보상컨설팅

2013.01.16 ~ 2013.04.30

(3.5개월)

단독수행

(교육시설재난공제회)

권오경

17

건설인력양성 마스터플랜 수립 및 해외 설계기술 고급인력 양성

2013.12.26 ~ 2014.12.24

(12개월)

서울시립대학교

(국토교통과학기술진흥원)

박상혁
18

서울형 스마트시티 영문 사업제안서 개발용역

2016.03.16 ~ 2016.04.15

(1개월)

단독수행

(에스에이치공사)

박상혁
19

글로벌-스탠다드 건설사업관리체계 구축 연구

2018.06.22 ~ 2019.10.21 (16개월)

서울대학교

(한국도로공사)

 박상혁
20 OSC 기반 PC구조 주택사업 특성에 적합한 발주방식 연구용역

2020.09.02 ~ 2020.12. 01(3개월)

단독수행

(에스에이치공사)

김경태

21

서울 송파구 문화예술회관 건립사업 타당성 조사 기술적 검토 및 비용 추정

2020.11.27 ~2021.06.26(6개월)

단독수행

((재)한국지방행정연구원)

김경태
22

건설생산시스템의 OSC(탈현장화) 대응전략 수립 연구용역

2021.01.11 ~ 2021.09.10 (8개월)

건설산업연구원 (한국토지주택공사)

김경태
23 원전 신규사업 수행 및 성과제고를 위한 최적 조직구조 및 모델도입 필요성 진단 용역 2024.03 ~ 2024.05 (2 개월)

단독수행

( 한국수력원자력(주))

김경태
24 FAB 건설공사비지수 예측 모델 개발 연구 용역 2024.03.02 ~ 2024.06.30(4 개월)

서울대학교

( 삼성전자(주))

김경태

나) 외부발주 연구과제 수행 실적

No

연구과제명

연구기간

연구기관

연구책임자

1

국내 설계, 엔지니어링 경쟁력 향상을 위한 관련 제도 및 기술기반 벤치마킹 연구

2003.06.20 ~ 2004.06.19

성균관대학교

김예상 교수

2

건설생산의 효율성 및 생산성 향상을 위한 발주자 혁신전략의 벤치마킹 연구

2003.06.02 ~ 2004.06.19

세종대학교

김한수 교수

3

선진 건설교육제도의 벤치마킹 연구

2003.09.01 ~ 2004.08.31

서울대학교

이현수 교수

4

한국 건설제도와 Global Standard

2003.06.20 ~ 2004.06.19

한국건설산업연구원

이상호 박사

5

미국 건설산업의 CM 벤치마킹 연구

2004.01.01 ~ 2004.12.31

서울시립대학교 산업기술연구소

현창택 교수

6

일본 건설산업 벤치마킹 연구

2005.12.28 ~ 2006.10.31

일본 재단법인 건축연구협회

후루사카 교수

7

국가 건설산업의 선진화 방안 연구

2006.02.10 ~ 2006.07.09

(사)건설산업비젼포럼

김건호 대표

8

삼풍백화점 붕괴사고 10주기 토론회 준비를 위한 연구

2005.03.01 ~ 2005.06.30

군산대학교 외

안홍섭 교수

9

주요국의 건설산업 정책 및 조직의 벤치마킹을 통한 한국의 건설정책 및 조직의 통합화 방안연구

2005.03.01 ~ 2006.02.28

KDI국제정책 대학원

김정호 교수

10

주요국의 건설조달제도의 벤치마킹을 통한 한국 건설조달제도의 혁신방안 연구

2005.03.01 ~ 2006.02.28

건설산업연구원

이상호 박사

11

건설관련 법,제도 개선방안에 관한 연구

2005.03.01 ~ 2006.02.28

서울대학교 법과대학

홍준형 교수

12

CM Past and Future

2006.04.01 ~ 2006.10.31

아주대 외 7개대,

조달청

신동우 교수 외

9인

13

중국 건설산업 현황 연구

2005.09.01 ~ 2006.08.31

Zhejiang 대

Cifang Wu 교수 외

14

향후 10년 CM의 비젼

2007.05 ~ 2007.10

(사)건설관리학회

박형근 교수 외

15

미국 CM 사례 연구

2008.04 ~ 2009.03

CMAA

Bill

16

세계 선도 CM/PM 기업에 관한 벤치마킹 연구

2008.04 ~ 2009.03

세종대학교

김한수 교수

17

제주특별시자치도의 자체 발주 공공건축물을 그린빌딩화하는 방안

2008.12 ~ 2009.05

제주대학교 산학협력단

민재일 상무

18

BIM 기반의 건설사업관리 업무 프로세스 모델 개발

2009.04.24 ~ 2009.11.23

성균관대학교 산학협혁단

김예상 교수

19

Sustainability in Construction in the 2020

2010.04.22 ~ 2010.10.31

Virginia Polytechnic Institute and State University/

East Carolina University

Assistant Professor

Annie R. Pearce/

안용한 교수

20

Design-Build 제대로 이해하기

2011.12.01 ~ 2012.06.30

University of Washington/

연세대학교

김용우 교수/

한승헌 교수
21 삼풍백화점 붕괴사고20주기 도서발간 및 토론회를 위한 연구

2014.06.01 ~ 2015.05.31

 군산대학교 외 안홍섭 교수
22 세계 건설시장의IPD 현황과 한국시장에 시사점

2017.02.01 ~ 2018.03.31

 Iowa State University 장형석 교수

23

OSC기반 건설사업에서의 PM/CM체계 연구

2019.07.01 ~ 2020.06.30

Kim Project Consulting

김용우 교수

24

해외건설정보 획득을 통한 글로벌 건설시장 조사 용역

2020.02.01 ~ 2023.03.31

재미 한국건설관리학회

함영집 교수
25 건설산업과 ESG 경영전략 2022.04.01 ~ 2022.12.31 서울대학교 안창범 교수이종섭 교수윤하영 교수
26 Katerra의 도전과 전략, 그리고 건설업에 남긴 유산 2022.11.01 ~ 2022.02.28 Univ. of Washington 김용우 교수
27 도시산업 수출에서의 마스터플랜(Masterplan)의 중요성 및 역할: 컨셉플랜(프리콘) 중심으로 2023.10.04 ~ 2024.04.04 스마트도시건축학회 김도년
28 첨단시설 건설 벤치마킹 연구 2024.09.01 ~ 2025.08.31 Wayne State University 김수인문성곤

다) 연구 결과 책자 발간 실적

No

발간 책자명

발간일

발간처

1

미국 건설산업 왜 강한가?

2003.07

보성각

2

영국 건설산업의 혁신전략과 성공사례

2003.07

보성각

3

한국 건설산업 대해부

2003.11

보성각

4

미국의 설계경쟁력 어디에서 오나?

2005.10

보문당

5

코리안스탠다드에서 글로벌 스탠다드로

2006.01

보문당

6

삼풍사고 10년 교훈과 과제

2006.04

보문당

7

Construction Management Best Practice 1

2006.06

보문당

8

Construction Management A to Z

2006.06

보문당

9

발주자가 변하지 않고는 건설산업의 미래는 없다

2006.10

보문당

10

Construction Management Past and Future

2007.06

보문당

11

일류 발주자가 일등 건설산업 만든다

2007.08

보문당

12

일본 건설산업의 생존전략

2007.11

보문당

13

중국 건설산업의 현황과 생존전략

2007.12

보문당

14

미국 CM A to Z

2010.12

보문당

15

Construction Management A to Z (2nd Edition)

2011.06

보문당

16

Construction Management Best Practice 2

2011.06

보문당

17

Sustainable Buildings and Infrastructure: Path to the Future

2012.02

Earthscan

18

지속가능한 건축과 인프라: 미래를 향한 로드맵 (국문본)

2012.04

매경출판㈜

19

장애인을 위한 통합교육시설 공간계획 Guide

2013.02

보문당

20

발주자가 반드시 알아야 할 턴키제도의 진실

2014.03

보문당

21 CM은 전략이다 2017.05 건설경제
22

IPD-협력을 통한 프로젝트 성공 방식

2020.12

보문당
23

건설의 게임체인저 OSC

2021.10

e대한경제
24 건설산업의 테슬라, 카테라의 도전과 실패 2024.06 대한경제

7. 기타 참고사항

가. 회사 사업의 내용(지배회사 기준)1) 회사의 업종 및 시장현황 가) 업종의 구분 건설사업관리는 건설산업의 한 분야인 기술용역업으로 분류할 수 있는데, 이는 건설사업관리자가 발주자를 대신하여 건설사업의 관리를 대행하여 주는 것을 주요 업무로 하기 때문입니다. 즉, 계약에 의하여 발주자의 전반적인 또는 부분적인 권한을 위임 받아 대리인(Agent) 및 조정자(Coordinator)의 역할을 수행하는 것입니다.

따라서, 건설사업관리자는 최신의 건설공법, 시장분석, 원가 및 공정관리 등 여러 가지 필요한 지식을 갖추고 기획, 설계, 시공/감리, 사후관리 등 프로젝트 전 분야에 걸친 관리를 수행함으로써 종합관리자로서의 역할을 담당합니다. 즉, 건설사업관리는 전통적인 설계-시공의 공사방법과 비교하여 보다 적극적이고 전문적인 공사관리로서 사업초기부터 관여하여 공기단축, 원가절감, 품질향상 등을 목표로 하는 방식입니다.

[건설사업관리의 효과] 건설사업관리는 프로젝트에 대한 전문적인 경험과 관리능력을 바탕으로 사업 참여자간에 발생하기 쉬운 이해충돌과 의사소통 부족을 사전에 예방하며, 발주자의 입장에서 일관성 있는 관리를 할 수 있도록 하여, 궁극적으로 발주자가 최선의 의사결정을 할 수 있도록 지원합니다. ㅇ 프로젝트 전반적인 관리에 대한 일관성 제공 ㅇ 프로젝트 전 과정에 있어 VE 및 Constructability Review 등을 통한 원가 절감 ㅇ 설계시공병합방식(Fast-track)을 통한 공기 단축 및 사업 유연성 확보 ㅇ 불필요한 예산증액이나 설계변경 관리를 통한 예산범위 내 프로젝트 수행 ㅇ Real-Time 정보 제공을 통한 합당하고 시의 적절한 의사결정 가능

건설사업관리의 개념이 우리나라에 알려진 경로는 1970년대 중동사업 진출에 따른 해외사업 참여를 통해서였습니다. 그러나 우리나라의 경우 건설사업관리는 건설산업 및 건설제도의 선진화 차원에서가 아닌 부실방지 대책의 일환으로 도입되었습니다. 제도권에서 공론화된 것은 1994년의 성수대교 붕괴사고, 1995년의 대구지하철 가스폭발사고, 삼풍백화점 붕괴사고 등 일련의 대형사고 후 비등하는 국민여론으로 인하여 건설산업의 불신문제가 범 사회적인 이슈가 된 시점부터였으며, 이에 따라 정부는 대형사고를 방지하고 건설산업의 발전을 위한 대책의 일환으로 1996년 12월 관련 법을 공포하고, 1997년 7월부터 발효되어 우리나라에 건설사업관리제도를 도입하게 되었습니다. 건설산업기본법 제2조8항에는 "건설사업관리란 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가 또는 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 것을 말한다.”고 규정하고 있습니다.

다른 계약 형태와는 달리 건설사업관리는 발주자의 목적과 필요에 의해 다양한 계약의 형태가 이루어질 수 있으며, 그 가운데 대표적 건설사업관리의 종류와 특징은 아래와 같습니다.

(1) 용역형 건설사업관리 방식

건설사업관리자는 건설사업의 기획, 설계, 발주, 시공, 유지관리 전 단계 또는 일부 단계에 있어 발주자의 대리인으로서 주어진 예산과 공기 내에서 발주자가 요구하는 품질에 부합하는 건축물을 관리, 조정하는 업무를 수행합니다. 이때 건설사업관리자는 발주자를 제외한 시공자나 설계자 등 건설사업관계자와 직접적인 계약관계가 없습니다. 따라서 공사결과 즉, 공사비 및 공사기간, 시공품질 등에 대한 직접적인 책임을 지지 않고 궁극적인 의사결정과 그에 따른 최종 책임은 발주자의 몫이 됩니다. 이러한 방식의 계약체계를 우리나라의 경우 '용역형 건설사업관리' 방식이라고 합니다.

(2) 책임형 건설사업관리

이것은 위의 '용역형 건설사업관리' 방식과는 대조적으로 건설사업관리자가 기존의 건설사업관리업무는 물론 시공자가 공사를 수행하는 것과 같이 하도급자 또는 전문건설업체를 고용하거나 일부 시공을 직접 담당하면서 공사를 수행하는 방식입니다. 이러한 계약체계를 'Constructor Construction Management' 또는 '책임형 건설사업관리' 방식이라고도 하며, 건설사업관리자가 발주자에게 최대공사비상한보증(Guaranteed Maximum Price, GMP)을 약속한 후 시공의 많은 부분을 직접 담당함으로써 해당 공사의 공사비 및 공기에 대한 책임과 위험을 부담하게 됩니다.

건설사업관리의 활용이 보편화된 미국 및 유럽각국에서는 예산 수립에서 설계관리, 시공에 이르기까지 건설사업관리사가 사업주를 대신하여 프로젝트를 총괄 (책임) 수행토록 하는 본 방식이 일반화되어 있으며, 이는 기존에 수행중인 건설사업관리와의 수행업무는 기본적으로 동일하나 구매발주주체 및 책임시공 등 계약 상의 많은 부분이 일반 건설사업관리 및 사업관리형 건설사업관리방식과는 상이한 방식입니다.

이와 같이 책임형 건설사업관리 서비스는 건설사업관리자가 프로젝트의 기획, 설계단계부터 사업에 주도적으로 참여하여 시공성 검토 및 VE분석을 통한 경제적이고 합리적인 설계도서를 제공하며, Supply Chain 업체의 체계적이고 조직적인 참가를 유도 및 관리함으로써 설계단계부터 시공성 및 예정 공사가격 등을 반영한 최대공사비상한보증액(GMP)을 제시함으로써 사업주의 원가상승의 부담 Risk를 해소하고 사업수행과정의 모든 정보를 공개(Open Book)하여 투명하게 프로젝트를 수행함에 따라 사업주의 의도에 따른 프로젝트 운영이 용이한 계약방식입니다.

나) 업종의 성장성

(1) 용역형 건설사업관리 시장의 성장성

우리나라의 경우 건설사업관리시장을 정확하고 체계적으로 집계하는 공식기관의 부재로 정확한 건설사업관리 발주금액의 추정은 어렵지만 건설사업관리에 대한 건설업계 및 사회 전반적인 인지도가 늘어가고 있는 만큼 지속적으로 시장확대가 이루어질 전망입니다.

(2) 책임형 건설사업관리 시장의 성장성

그 동안 우리나라의 책임형 건설사업관리 시장은 법적인 제약에 의해 활성화되기에 어려움이 있었으나, 국토해양부가 마련한 '제3차 건설산업진흥 기본계획안(2008-2012년)'에 따르면 2010년 책임형 건설사업관리를 법제화하고 건설사업관리 공시제를 등록제로 전환, 건설사업관리자격제 도입 등을 거쳐 건설사업관리발주방식을 전면 개편해 시행키로 하는 등 현행 설계감리+공사감리 중심의 건설사업관리제를 책임형 건설사업관리 중심으로 재편키로 하였으며, 이에 대한 후속 조치로서 건설산업기본법의 일부 개정(개정 2011.05, 시행 2011.11)을 통해 책임형 건설사업관리에 대한 법규상 정의가 규정되었으며, 기타 관련법은 순차적으로 개정이 추진되고 있는 등 공공 및 민간공사 모두 관련 시장이 성장할 것으로 예측됩니다.

2016년부터는 국토교통부 주도로 한국토지주택공사, 한국수자원공사 등 산하기관이 중심이 되어 시범사업 발주를 진행하여 왔고, 2020년부터는 한국토지주택공사에서 책임형 건설사업관리 본 발주를 준비하는 등 책임형 건설사업관리의 제도적 토대를 마련하고 국내건설 기업들의 기술경쟁력 확보를 위한 노력을 하고 있습니다.

당사의 경우 도시형생활주택사업을 비롯하여 기타 다양한 분야에서 책임형 건설사업관리 프로젝트를 수행하고 있습니다.

다) 경기변동의 특성

건설사업관리(건설사업관리)시장은 혁신적인 조달제도이기 때문에 건설산업의 선진화가 계속해서 요구되는 현재의 상황에서 향후 지속적인 증대가 예상되고 있습니다. 최근 글로벌 경제위기 이후 국내 건설시장 침체지속으로 시장 여건이 어려운 상황임에도 불구하고, 최근 건설산업의 패러다임이 기존 시공자 우위의 건설사업환경에서 발주자 우위로 전환되는 시점이기에 발주자의 대리인 역할을 수행하는 건설사업관리시장의 전망은 더욱 밝다고 판단됩니다.

라) 경쟁요소

건설사업관리사업의 경쟁요소는 크게 3가지로 분류할 수 있습니다. 첫째는 기술력과 이를 보유한 인력입니다. 건설사업관리의 관리능력은 단기간 내에 배양될 수 없으며 특히, 건설사업관리관련 대학, 교육기관이 턱없이 부족한 국내의 경우 기업에서 직접 교육 및 양성을 담당하기 때문에 모방하기가 매우 어려우며, 양성에도 많은 시간을 요하는 분야라 할 수 있습니다.

둘째, 지식경영의 정착 여부입니다. 업종의 특성상 건설사업관리산업은 대표적 지식기반 산업으로 지식경영(Knowledge Management)의 효과가 가장 높은 분야이기 때문입니다. 즉, 경험과 기술개발을 통한 지속적인 제반정보 축적이 건설사업관리기업의 경쟁력에 미치는 영향이 매우 크다고 할 수 있습니다. 따라서 어느 업체가 먼저 지식경영을 추진하고, 최고의 지식을 보유하고 있는가가 경쟁력의 척도가 될 수 있습니다.

셋째, 기업의 시스템입니다. 우리나라의 감리업체는 건설사업관리 전문업체가 되기에 많은 어려움이 있습니다. 즉, 감리업체로 출발한 업체가 건설사업관리업무를 수행할 수 있는 시스템을 갖추는 것은 매우 어렵습니다. 우선 최고경영자의 관점(Frame)이 다릅니다. 즉, 건설사업관리전문업체는 모든 것을 발주자의 관점에서 판단하지만, 감리는 발주자와 시공자의 견제자의 입장에서 프로젝트를 바라보기 때문입니다. 이러한 관점의 차이로 감리업체가 건설사업관리전문업체로 성장하기는 매우 어렵습니다. 따라서 당사가 보유한 순수한 건설사업관리전문업체의 경쟁력은 지속적으로 유지될 것으로 확신합니다. 그 밖에 고객만족프로그램, 지식경영체계, 수백 종의 절차서, 프로젝트관리시스템(Project Management Information System), 리스크 관리 프로그램, 성과관리시스템 등 건설사업관리를 수행할 수 있는 기본 시스템의 보유유무가 경쟁력에 큰 영향을 미치는 요인입니다.또한, AX실을 통해 전사의 업무 프로세스의 디지털 전환(Digital Transformation)을 추구하는 한편, 최근 대두되고 있는 AI 기술을 적극적으로 활용하여 프로젝트 관리 시스템과 통합함으로써 경쟁사들이 따라올 수 없는 근본적인 차별화 경쟁력을 갖추기 위한 노력도 게을리하지 않고 있습니다.

나. 회사의 현황

1) 영업개황

당사는 1996년 6월 18일 국내최초의 건설사업관리 전문회사로 설립된 이후 29년간 지속적인 성장과 발전을 거듭하며 당사가 걸어온 길이 곧 우리나라 건설사업관리업의 발전사라 할 수 있는 명실상부한 국내최고의 건설사업관리기업으로서 현재는 글로벌 PM기업으로 도약하고 있습니다.

당사는 지난 2024년 경영방침을 '글로벌 경영 심화 ', '비즈니스모델 혁신과 차별화’, '행복경영 실행력 강화와 내실경영 '으로 정하고, 모든 구성원이 경영목표 달성을 위해 많은 노력을 기울였습니다.

2024년은 모두에게 쉽지 않은 시간이었습니다. 코로나19 팬데믹이 끝나자 마자

발발한 러시아·우크라이나 전쟁이 장기화 되었고 중동 지역에서의 불안정성도 크게증대되었습니다. 또한 글로벌 인플레이션과 고금리의 이중고를 겪었습니다. 국내의 경우 경기불황과 자금시장 경색으로 인해 민간 부문의 부동산PF가 크게 위축되었고 여기에 부동산 경기침체로 신규 발주가 감소했습니다. 여기에 갑자기 발발한 탄핵정국으로 인해 그 어느때 보다도 대내외 경영환경에 대한 철저한 리스크 관리가 요구되는 한 해였습니다.

당사는 이러한 경영환경에도 리스크 극복을 위해 경영의 내실화를 기하는 한편 경영환경 변화에 따른 사업포트폴리오를 구축하고 사업 경쟁력을 강화함으로써, 지난해 별도 기준 매출 1,720억원, 영업이익 81억원, 당기순이익 107억원의 양호한 재무성과를 달성하였습니다.

국내에서는 계속되는 경기침체 환경에서도 수주 다변화 노력을 통해 공공부분과 에너지 부분에서 신규수주를 이루어 냈으며 기존고객과의 협업도 견고합니다. 해외에서는 중동시장의 적극적인 성장 발판을 마련하기 위해 사우디아라비아에 RHQ(Regional Headquarters)를 설립하였고 북미 법인의 확대와 성장을 통해 트럼프 신정부의 정책변화에 따른 사업기회 확보역량을 강화하였습니다.

당사는 창립 29주년을 맞는 올해 경영방침을 '사업 경쟁력 강화 ', '글로벌 경영 확대','행복경영 고도화 '로 정하였습니다. 이는 전 임직원이 한마음으로 단합하여 견실한 경영 인프라를 기반으로 국내외에 상존하는 여러 경영상의 장벽을 극복함으로써 올해 설정한 경영목표를 반드시 달성하겠다는 의지의 표현입니다. 특히 올해 건설산업은 부동산 경기둔화와 고금리, 고환율 지속에 따라 예년보다 더 어려운 한해가 될것으로 예상됩니다.

저희 전 구성원들은 이러한 어려움에도 미래를 대비한 변화와 혁신의 노력을 부단히 지속하여 더욱 차별화되고 경쟁력있는 회사로 거듭날 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다. 2) 신규사업의 내용 및 전망

한미글로벌은 기존의 용역형 건설사업관리, 책임형 건설사업관리 및 프로젝트 파이낸싱, 리스크 관리 등을 각 개별적으로 관리하는 것이 아니라 건설사업 전 Life Cycle의 모든 업무를 전문적으로 대행하는 Total Solution Provider의 역할을 수행하는 방향으로 업역을 넓히기 위해 노력하고 있습니다.

아울러 당사는 미래사업구조 설정을 위해 당사의 업을 '건설가치창출업'으로 재정의 하고 이에 맞춘 사업다각화에 박차를 가하고 있습니다. 이는 관리자로서의 역할뿐 아니라 건설 생산의 직접 당사자로서의 역할을 포함하는 것입니다. 또한 건설 프로젝트의 생산과정에서의 가치향상에 더해 전후방으로 범위를 확장하여 건설자산을 창조하고 관리, 매매하는 과정에서의 가치 향상을 업의 정의에 포함시켰습니다. 이러한 과정을 통해 도출된 당사의 장기 지향 사업모델은 ECD로 정의되었는데, 이는 선진 건설사들이 설계, 조달, 시공을 함께 수행하는 사업형태인 EC(Engineering Contractor) 모델에 개발사업분야(Development)가 추가된 것입니다.

당사는 미래 사업모델인 ECD 사업모델을 실현시키기 위하여 Engineering 분야에서는 현재의 주력사업인 용역형 건설사업관리 사업 이외에 전문 분야별 사업 자문 및 컨설팅(Advisory/Consulting) 분야로 확대할 예정이며 Construction 분야에서는 현재의 건설사업관리 서비스를 책임 시공의 형태로 확장한 책임형 건설사업관리 서비스, 설계시공 일괄 도급형태의 Design Build 사업을 지속적으로 확대할 계획이며 Development 분야에서는 부동산 개발 분야와 함께 임대/운영 및 친환경/신재생에너지 분야의 개발 사업 등으로 확대할 수 있도록 최선의 노력을 경주하고 있습니다.

특히 당사는 이러한 ECD 사업모델을 통합하여 서비스로 제공하는 TSP(Total Solution Provider) 조직을 새롭게 출범하여, 고객의 다양한 요구사항에 대한 해결책을 One-Stop Solution으로 제공하기 위한 노력을 다하고 있습니다.

또한 당사는 사업다각화 노력의 일환으로 엔지니어링 선진 시장인 미국에서 설계 엔지니어링 전문기업 Otak, Inc.와 PM/건설사업관리 기업인 DAYCPM과 TWG, 토목구조 엔지니어링 기업 Loris and Associates를 인수하였으며, 국내 친환경 전문컨설팅 업체인 (주)에코시안과 건축설계업체인 (주)아이아크를 인수한 바 있습니다.

다. ESG 경영

당사는 재무적인 성과 뿐 아니라, 기업가치에 영향을 미치는 비재무적 성과의 중요성을 인지하고 ESG 경영을 적극적으로 추진하고 있습니다.

건설산업은 ESG 영향이 클 것으로 예측되는 산업입니다. 그동안 건설업의 주요 이슈로 논의되었던 안전, 환경, 사회적 책임, 윤리와 투명성 등이 보다 구체적인 활동과 보고기준에 의해 요구되고 산업과 국가, 국제사회 차원의 관심사로 확장되고 있습니다. UNEP(유엔환경계획)의 보고서에 따르면, 전 세계 탄소배출량의 약 37%, 에너지소비량의 약 36%가 건축물 및 건설생산 과정에서 발생하고 있습니다. 건설산업은 사람들의 생활공간을 조성하고, 이에 기반이 되는 시설물을 공급하는 특성상, ESG이슈들의 영향이 크고 이해관계자들의 기대 역시 높아질 것으로 예측됩니다.

당사는 창사 이래 이해관계자를 지향하는 미션과 핵심가치를 견지하고 있습니다. 2021년 기업 미션에 ESG 경영을 구체적으로 언급함으로써 ESG 경영 추진 의지를 대내외에 천명하였고, 2027 Vision에 ESG 경영의 구체적인 목표를 포함하였습니다.

ESG 경영의 투명하고 건전한 지배구조를 수립을 위한 노력의 일환으로 2021년 이사회와 경영진 간 견제와 균형이 조화된 전문경영체제를 정착 및 발전시키기 위한 기업지배구조 헌장을 제정하였습니다. 사외이사를 이사회 의장으로 선임하고 ESG위원회를 신설하여 지속가능경영을 체계적으로 추진하고 있습니다. 2023년에는 한미글로벌의 미션, 핵심가치 및 ESG 이슈 분석을 토대로 ESG 경영의 주요 목표와 전략 과제를 수립하였으며, 이러한 전략과제를 중심으로 성과지표(KPI)를 설정하고 이를 달성함으로써 2027년 비전을 실현하는 데에 기여하고자 합니다.

당사는 건설 안전, 근로자 인권과 다양성, 사회공헌, 건설 프로젝트의 환경 영향 등 사회적 책임 경영을 중시합니다. 건설 현장에서 발생하는 중대재해를 예방하기 위해서는 체계적인 조직과 시스템에 기반한 안전 관리가 중요합니다. CEO 직속 안전보건경영협의회를 운영하여 매년 안전 문화 수준 향상 및 위험 공종 관련 선제 대응 추진 과제를 수립하여 이행하고 있습니다. 구성원 중심의 행복경영을 기업활동의 핵심으로 삼고 있으며, 모든 구성원들이 지속적으로 참여하는 사회봉사활동은 사회복지법인 따뜻한동행으로 이어져 보다 차원 높은 사회적 가치 창출을 추구하고 있습니다. 신재생에너지 발전사업 PM을 비롯하여, 자회사인 에코시안은 국내 최고의 친환경 컨설팅사로서 탄소중립과 에너지 절감을 위한 각종 솔루션들을 PM 서비스와 통합하고 있습니다.

당사는 ESG경영을 건설산업의 지속가능한 미래를 위한 핵심 전략으로 인식하고 있으며, 이에 대한 인식 제고와 실천을 위해 서울대학교와 공동으로 집필한『건설산업의 ESG -지속가능성을 향한 전략』을 2025년 1분기 중 발간(2025.02.20)하였습니다. 본 저서는 건설산업 내 ESG경영의 역사적 배경과 평가기준, 실제 적용 사례를 종합적으로 다루며, 환경(E), 사회(S), 거버넌스(G) 각 측면에서의 구체적인 전략과 실천 방향을 제시하고 있습니다. 이를 통해 기업, 정부, 사회가 함께 ESG경영의 가치를 실현할 수 있도록 돕고자 하였으며, 특히 건설산업 종사자 및 연구자들에게 실질적인 지침이 될 수 있도록 구성하였습니다. 앞으로도 당사는 ESG경영을 통해 국제 경쟁력을 제고하고 지속가능한 성장 기반을 마련해 나가겠습니다.

[주요 종속사 : Otak, Inc.]

1. 사업의 개요

- 사업의 개요 및 주요사업현황

Otak, Inc.는 미국 오레곤주 포틀랜드市에 본사를 두고 있는 도시계획/설계, 철도/도로/교량 등 SOC기반시설 설계, 수처리/친환경 자원 재생시설 설계 전문회사로서 미국 서북부(오레곤 주, 워싱턴 주 등)에서 상당한 명성을 보유하고 있습니다. 지난 1981년 설립되어 44년간 사업을 영위하고 있으며, 미국 오레곤 주에서 가장 대표적인 토목/건축(Engineering/Architecture) 설계회사입니다.

2017년 1월 1일, Otak, Inc.은 PM/CM서비스 전문회사인 DAYCPM을 인수함으로써, PM/CM서비스로 사업을 확장하였습니다. 또한, 2017년 8월 1일, Otak, Inc.은 콜로라도주에 기반을 두고있는 토목 및 구조 엔지니어링 회사 Loris and Associates를 인수하여 콜로라도주로의 확장을 추진하였으며, 2021년 12월 31일 워싱턴주에 기반을 두고있는 PM서비스 회사 Tarr Whitman Group을 인수하였습니다.

2025년 3월말 현재, Oregon주, Washington 주 및 Colorado주에 5개의 미국 내 지사를 운영, 약 285명이 근무 중이며, 이들 상당수는 건축사, 기술사 등 건설분야 전문자격증 소유자로서 회사는 우수한 기술인력 및 특히 친환경분야에 탁월한 Knowhow를 보유하고 있습니다.

모회사인 한미글로벌은 2011년 6월, Otak, Inc.의 지분60% 인수를 통해 경영권을 확보하였으며, 2025년 3월말 현재 83.74%의 지분을 소유하고 있습니다.

2. 사업부문별 요약 재무현황

[2025.3.31 현재] (단위:USD)

2025년 1분기

금액

자산

 49,401,751

매출액

 15,930,585
영업이익 469,687

당기순익

 545,367

(*)상기의 요약재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다.

3. 주요서비스 매출 상황 등

- 요약손익계산서

(단위 : USD)

2025년 1분기 누계 2024년 2023년

매출액

 15,930,585 76,606,001

77,791,050

매출원가

 7,657,935 38,511,772

38,878,550

매출총이익

 8,272,650 38,094,229

38,912,500

판관비

 7,802,963 33,393,361

36,048,798

영업이익

 469,687 4,700,868

2,863,702

기타수익

 695 146,771

100,043

기타비용

 1,286 -

-

금융수입

 13,743 51,773

21,323

금융비용

 88,468 396,966

618,010

세전이익

 394,371 4,502,446

2,367,058

법인세비용

 (150,996) 1,239,918

792,338

당기순이익

 545,367 3,262,528

1,574,720

4. 기타사항 등미국내 경기회복을 위한 제반 Infra 투자와 경기부양 정책, 미국내 글로벌 뉴딜사업 추진, 정부 정책기조 등에 따른 사업확대 기회를 성장으로 이어가기 위해 지속적인 M&A 등 미국내 성장 중심의 운영기조를 추구하고 있으며, 해외사업에서도 지배회사인 한미글로벌과의 Co-Work을 통한 신규계약 확보노력 등을 기울이고 있습니다. 아울러 지속적인 Business Development에 대한 투자, 회사의 Infra 개선, 구성원 분위기 쇄신 및 동기부여 노력 등을 통해 장기성장을 위한 기반을 구축하고자 노력 하고 있습니다.트럼프 신정부의 정책기조에 따라 미국내 인프라 투자가 확대될 것으로 예상되는 바 이에 대한 정책적 수혜를 기대하고 있으며 미국내 보호무역주의 강화에 따른 한국기업의 북미지역 공장 건립 증가가 예상되는 만큼 지배회사인 한미글로벌과의 협업을 통한 관련 수주 확대를 통한 성장세를 기대하고 있으며 금리인하에 따른 미국내 건설발주 확대를 기대하고 있습니다.또한 러우전쟁 등 국제분쟁 종식 후 미국정부발 재건사업이 펼쳐질 경우 새로운 참여기회가 생길 것으로 기대하고 있습니다. [주요 종속사 : 한미글로벌디앤아이(주)]

1. 사업의 개요

한미글로벌디앤아이㈜(HanmiGlobal D&I Co., Ltd., 이하 "당사")는 국내 최고 수준의건설사업관리(PM/CM) 역량을 가진 한미글로벌㈜의 부동산개발부문을 전담하고자 2003년 1월 27일에 설립된 부동산 종합 디벨로퍼입니다. 한미글로벌의 2,600건 이상 프로젝트 수행 경험과 글로벌 9위의 프로젝트관리 실적을 기반으로, 당사는 사업기획, 인허가, 금융조달, 시공관리, 마케팅, 운영 및 자산관리까지 전 단계를 직접 수행할 수 있는 국내 최고 수준의 통합 개발 역량을 보유하고 있습니다.

당사는 종합 디벨로퍼로서 부동산 개발 전주기에 걸친 통합관리 역량을 보유하고 있으며, 개발대상지의 선제적 확보, 차별화된 상품기획, 인허가 추진, 예산 및 일정 관리, 자금조달, 마케팅 전략, 리스크 관리까지 아우르는 전방위적인 개발사업 수행능력을 갖추고 있습니다.

한미글로벌디앤아이(주)는 주거, 오피스텔, 시니어 레지던스, 복합시설, 물류센터 등 다양한 자산군에서 지속 가능한 개발 모델을 적용하며, 사업성과 도시의 공존 가치를 동시에 실현하고 있습니다. 특히 서울대역,여의도,위례 등 주요 거점에서 자체 시행형 프로젝트를 성공적으로 수행해 왔으며, 그룹사인 한미글로벌의 PM 역량과 연계된 설계·시공 관리 체계는 당사의 차별화된 경쟁력입니다.

또한, ESG 요소를 반영한 친환경 인증, 스마트 건축기술, 커뮤니티 기획 등 미래 지향적 개발기법을 적용함으로써 사용자 중심의 공간 경험을 제공합니다. 또한 다양한 부동산 유형에서 기획-운영-Exit까지 아우르는 수익모델을 통해 안정적인 포트폴리오를 확대하고 있습니다.

2. 사업영역 및 핵심역량

가. 개발기획 및 시장분석

- 국내외 부동산 시장 트렌드 분석, 수요자 니즈조사 및 지역 수요 대응전략 수립

- 인구통계, 상권 분석, 경쟁사 분석, 입지 타당성 평가 등 기초 분석 역량 내재화

- 사업의 구조화(Structure Planning), 최적개발 콘셉 도출, 상품차별화 전략 구축

나. 사업타당성 및 금융구조 설계

- 분양형, 임대형, 복합개발형 등 다양한 개발 방식에 따른 Cash Flow 모델링 및 IRR 분석

- 개발 초기단계부터 Exit까지 고려한 전략적 구조 설계, 투자자와 금융기관 대응 전문화

- 프로젝트파이낸싱(PF), 블라인드펀드, 브릿지론, 리츠(REITs)등 복합금융 활용

다. 인허가 및 행정절차 대응

- 도시계획 변경, 지구단위계획, 건축심의, 사업승인 등 개발 인허가 Full Package 제공

- 복합사업 유형(도시개발사업, 정비사업, 민간공원특례 등)별 최적화된 대응 전략 보유

라. 시공관리 및 품질·공정 관리

- 한미글로벌 PM과 연계한 책임형 PM 수행, VE(Value Engineering) 및 원가 관리 시스템 보유

- 공기단축, 품질보증, 하자관리 등을 체계적으로 수행

마. 마케팅 및 분양/임대 전략

- 단지 브랜딩, 세대 타입 기획, 고객 접점 디자인, 홍보전략, 디지털 마케팅 기획 수행

- 분양가 산정, 수요자 타겟 설정, 채널 믹스 최적화, 임대수익 전략 수립

바. 자산관리 및 운영관리

- 준공 후 자산의 임대 운영, 커뮤니티 운영, 유지보수, AS, 리파이낸싱, 매각 등 Life Cycle 관리

- 장기 보유형 자산의 임대수익 극대화 및 자산가치 상승 전략 병행

사. ESG 기반 개발

- 저탄소 건축기술 적용, 폐기물 저감, 지역사회 연계형 프로그램 도입 등 ESG 실천 강화

- 투자자 대상 ESG 공시 대응, ESG 기준 반영 자산운용 구조 설계

3. 원재료 및 생산설비

- 해당사항 없습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위:백만원)

매출유형 품목 2025년도 (제23기 1분기 누계) 2024년도 (제22기) 2023년도 (제21기)
용역형 내수 - 158 1,130
임대형 내수 297 1,149 1,136
분양형 내수 19,419 - -
합 계 내수 19,716 1,307 2,266

* 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 기준의 연결재무정보 입니다

나. 요약 재무현황 - 요약 재 무상태표 (단위: 백만원)

과 목 2025년도 (제 23기 1분기) 2024년도 (제22기) 2023년도 (제21기)
유동자산 56,800 65,745 50,217
비유동자산 107,089 104,729 83,808
자산총계 163,889 170,474 134,025
유동부채 148,290 105,106 54,035
비유동부채 14,348 63,831 69,706
부채총계 162,638 168,937 123,741
자본총계 1,251 1,537 10,284
부채와 자본총계 163,889 170,474 134,025

* 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 기준의 연결재무정보 입니다

- 요약손익계산서 (단위 : 백만원)

과 목 2025년도 (제23기 1분기 누계) 2024년도 (제22기) 2023년도 (제21기)
매출액 19,716 1,307 2,266
매출원가 17,937 1,066 1,188
매출총이익 1,779 241 1,078
판관비 1,051 4,550 3,441
영업이익(손실) 728 (4,309) (2,363)
영업외수익 195 1,334 868
영업외비용 1,889 7,204 8,847
세전이익(손실) (966) (10,179) (10,342)
법인세비용 (680) (1,462) (1,548)
당기순이익 (286) (8,717) (8,794)

* 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 기준의 연결재무정보 입니다

다. 수주 및 판매전략 등

1) 사업조직 및 추진체계

당사는 개발사업부 내 팀제로 운영중이며 프로젝트 특성에 따라 개발기획, 사업관리, 자산운용, 전략마케팅 등으로 구성된 매트릭스 조직 체계를 운영하고 있으며, 각 프로젝트 팀은 기획단계부터 사업 종료까지 통합적인 개발관리 기능을 수행하고 있습니다. 특히 토지 매입, 인허가, 설계·시공관리, 마케팅 및 임대관리, 자산 매각 등 사업의 Full Cycle을 내부 조직 간 긴밀한 협업으로 진행하며, 개발사업자의 기획역량과 시행역량을 결합한 유연한 대응체계를 갖추고 있습니다.

2) 사업 확보 경로

당사는 토지 소유주, 부동산 중개 네트워크, 금융기관, 지방자치단체, 공공기관, 민간디벨로퍼, 건설사 등 다양한 채널을 통해 개발사업 기회를 확보하고 있습니다. 특히, 자체적으로 사업 타당성을 검토하여 직접 시행하는 방식과, 지분투자형 프로젝트, 블라인드펀드 기반의 공동개발 방식, REITs / 펀드 등을 통한 간접개발 방식 등으로 사업 구조를 다양화하고 있습니다.

3) 사업수행 방식 및 수익구조

당사는 직접 시행형, 공동 시행형, 개발PM형 등 다양한 형태의 프로젝트를 수행하고 있으며, 주요 수익원은 분양수익, 임대수익, 매각차익, 프로젝트 관리수수료, 자산운용수수료 등으로 구성되어 있습니다. 프로젝트에 따라 자체 재무적 투자를 병행하거나, 금융기관 및 투자자와 공동으로 출자해 사업을 추진하고 있으며, 사업 초기에는 사전 타당성 검토와 리스크 분석을 통해 수익성과 회수 안정성을 중점적으로 판단합니다.

4) 사업전략 및 고객관리

당사는 고객 가치 중심의 기획과 철저한 리스크 관리를 통해 프로젝트의 성과를 극대화하며, 성공적인 개발 경험을 바탕으로 반복 수주 및 공동사업 기회를 확장하고 있습니다. 투자자, 금융기관, 시공사, 지자체 등 이해관계자와의 신뢰 구축을 최우선 가치로 삼고 있으며, 고객의 기대를 상회하는 개발성과와 맞춤형 솔루션 제공을 통해 시장에서의 신뢰도를 높이고 있습니다. 또한, Total Solution 제공이 가능한 한미글로벌의 그룹사 네트워크를 활용하여 프리콘/PM/설계/시공/마케팅 등 부문별 전문성을 바탕으로 발주자 또는 투자자에 최적화된 개발 구조를 설계하고, 사업 초기 단계부터 정량적 분석과 정성적 기획을 병행한 Data 기반 의사결정 체계를 유지하고 있습니다.

5) 주요프로젝트 진행상황

당사는 부동산 개발, 임대, 투자를 주요 사업 포트폴리오로 구성하고 운영중이며 주요 프로젝트의 진행 상황은 아래와 같습니다.

가) 문정역 마에스트로 역세권 청년주택 (PFV 지분 80% 보유)

서울시 송파구 문정동 55-6번지 외 1필지에 위치한 본 사업은, 연면적 8,358평 지하 6층~지상 21층 규모로 구성된 총 438세대의 역세권 청년주택 개발 프로젝트입니다. 2024년 1월 준공을 완료하였고 2024년 3월 임대 개시하여 민간임대 100%, 상가 83% 임대차 완료 후 운영 중입니다.

나) 삼성동 마에스트로 역세권 청년주택 (PFV 지분 80% 보유)

서울시 강남구 삼성동 140-32 외 2필지에 위치하며, 연면적 4,922평 지하 5층~지상 14층 규모로 구성되어 총 299세대의 역세권 청년주택 개발 프로젝트입니다. 2023년 7월 준공 완료하여 8월 임대 개시 후 민간임대 및 상가 100% 임대차 완료 후 운영 중입니다.

다) 여의도 마에스트로 오피스텔 (PFV 지분 50% 보유)

서울시 영등포구 여의도동 15-11번지에 위치한 상가 및 오피스텔 분양 사업으로 연면적 5,040평 지하 6층 지상 13층의 오피스텔 162실, 근린생활시설 11실로 구성되어 있습니다. 2025년 3월 준공 완료되어 5월 말까지 입주지정기간 운영중입니다.

라) 위례 심포니아 시니어 주택 (PFV 지분 85% 보유)

송파구 장지동 891번지에 위치한 노인복지주택 및 아동시설 운영 사업으로 강남 생활권과 인접한 자연환경을 갖추고 있으며, 안전바와 비상벨 등 고령자 맞춤형 설계가 적용되었습니다. 또한, 식사 제공, 하우스키핑, 건강관리 등 다양한 생활 지원 서비스와 문화, 여가 프로그램을 통해 액티브 시니어의 삶의 질 향상을 목표로 합니다. 연면적 4,027평 지하 4층 지상 9층으로 구성되어 있으며 2025년 3월 준공하여 임대 운영중입니다.

마) 천호역 마에스트로 주상복합 (자체사업)

서울시 강동구 천호동 334-2번지에 위치한 본 사업은 대지면적 연면적 1,945평 지하 1층~지상 12층 규모의 공동주택 77세대와 근린생활시설 11실로 구성되어 있습니다. 2025년 1월 준공을 완료하였으며, 현재 일부 잔여 미분양 세대에 대해 후분양 및 민간임대 운영을 병행하고 있습니다 .

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리 당사의 금융부채는 주로 영업 및 개발사업 수행에 필요한 자금 조달을 위해 발생한 차입금, 매입채무, 사채 등으로 구성되어 있으며, 이에 상응하는 금융자산으로는 매출채권, 현금 및 현금성 자산, 대여금 등이 있습니다.

이와 같은 금융자산 및 부채 운용 과정에서 발생할 수 있는 주요 리스크로는 시장위험, 신용위험, 유동성위험 등이 있으며, 당사는 이러한 위험요소에 대한 식별과 모니터링을 기반으로 사전 대응 체계를 구축하고 있습니다.

경영진은 정기적으로 각 위험 항목별 내부 관리 정책의 적정성을 점검하고, 외부 환경 변화에 따른 리스크 대응 전략을 수립하고 있으며, 위험 회피 목적이 아닌 투기성 파생상품 거래는 원칙적으로 지양하고 있습니다. 향후 금융환경 변화에 유연하게 대응할 수 있도록 리스크 관리 체계 고도화를 지속해 나갈 계획입니다.

나. 파생상품거래 현황

2025년 3월 31일 현재 회사가 체결중인 파생상품거래상품은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등 해당사항이 없습니다 나. 연구개발활동 등

해당사항이 없습니다

7. 기타 참고사항

가. 회사 사업의 내용(지배회사 기준)1) 회사의 업종 및 시장현황 가) 업종의 구분

한미글로벌디앤아이㈜는 종합 부동산 개발업을 주 업종으로 영위하고 있으며, 이는 부동산 기획, 개발, 자산 운용 등 복합적인 요소를 포함하는 융합형 업종에 해당합니다. 당사는 개발기획, 인허가, 금융조달, 설계·시공관리, 분양 및 임대, 자산관리 등 프로젝트 전 주기에 걸쳐 실행력을 갖춘 종합 디벨로퍼입니다.

나) 시장현황

국내 부동산 개발시장은 공급자 중심의 단순 개발에서 벗어나 사용자 맞춤형, 복합용도형, 임대수익 기반의 장기 보유형 개발로 다변화되고 있습니다. 수도권을 중심으로 주거 수요가 지속되고 있으며, 청년 및 고령자 주거, 물류센터, 스마트오피스 등 시장 수요 다변화가 두드러지고 있습니다. 정부의 도시정비 및 도시재생사업 확대, 공공지원 민간임대 확대 등 정책 기조에 따라 민관 협력형 개발시장도 확대되고 있습니다.

2) 회사의 사업 특성 한미글로벌디앤아이(주)가 추진하는 개발사업은 일반적인 시공 중심의 건설업과 달리 한미글로벌의 엔지니어링역량을 바탕으로 한 기획력, 자금조달능력, 인허가 역량, 리스크관리, 마케팅 등의 복합적 기능이 유기적으로 작동해야 하는 특성이 있습니다. 특히 자체 시행 또는 공동 시행을 통해 개발 리스크를 부담하면서 수익을 창출하는 구조이기 때문에, 단기 수익보다는 중장기 수익 안정성과 자산 가치 향상을 고려한 사업 전략이 중요합니다.

당사는 기획 단계부터 Exit 전략까지 전체 개발 수명주기를 고려하여 사업을 설계하며, 프로젝트마다 적절한 금융·운영·시공 파트너를 유기적으로 결합하는 Platform형 시행사 모델을 지향합니다.

3) 산업의 성장성

국내 부동산 개발 산업은 저금리 시대의 종식과 ESG 투자 확산, 인구 구조 변화 등으로 인해 선택과 집중이 요구되는 고도화 국면에 진입했습니다. 단순 분양형 개발은 한계를 보이고 있으며, 자산 운용형 개발, 공공지원형 주택공급, 친환경·스마트 복합단지 개발이 새로운 성장 축으로 부상하고 있습니다.

또한 정부의 정책변화, 공공택지 민간참여 확대, 청년·고령자 주거 복지정책 등은 개발업체들에게 새로운 시장 기회를 제공하고 있습니다. 이에 따라 개발,운영,투자 역량을 복합적으로 보유한 종합 디벨로퍼의 수요가 더욱 확대될 것으로 예상됩니다.

4) 경기변동의 영향

부동산 개발업은 금리, 물가, 금융시장 유동성, 정책 변화, 건설 자재 가격 등 다양한 경기변동 요소의 영향을 받습니다. 특히 금리 인상기에는 PF 조달비용 증가와 수요 위축으로 인한 리스크가 커지며, 분양형 사업 중심의 시행사는 타격이 클 수 있습니다.

그러나 당사는 수익 다변화 전략과 함께 임대형 자산 확보, 장기보유형 모델 확대, 자산운용사업 병행 등을 통해 경기 민감도를 분산하고 있으며, 각 프로젝트마다 유연한 금융 구조와 리스크 헷지 전략을 수립하여 대응하고 있습니다.

5) 관련 법령 및 규제

부동산 개발업은 다음의 주요 법령과 제도의 적용을 받습니다:- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률- 건축법- 주택법- 도시 및 주거환경정비법- 부동산투자회사법- 조세특례제한법 제104조의31 (현물출자 관련)- 민간임대주택에 관한 특별법 등

또한 개발사업에 따른 도시계획 변경, 교통영향평가, 환경영향평가, 인허가 승인절차 등 다양한 행정요건을 수반하므로, 해당 전문성을 보유한 내부 인력과 외부 컨설팅 연계 역량이 매우 중요합니다.

6) 경쟁요소

부동산 개발시장은 진입장벽이 높고 자본력, 리스크 관리능력, 네트워크, 기획력 등이 핵심 경쟁요소로 작용합니다. 특히 최근에는 단순 분양경험보다는 상품 기획력, 임대운영 역량, 사용자 중심의 공간 설계, ESG 적용 능력, 금융설계 능력 등이 더욱 중시되고 있습니다. 한미글로벌디앤아이(주)는 엔지니어링기반 PM의 프로젝트 관리 역량, 그룹사의 글로벌 네트워크, 자체 브랜드(마에스트로), 시니어주택, 청년주택 등 주거분야의 다양한 프로젝트 경험, 투자금 유치 및 자산관리 능력 등을 통해 차별화된 경쟁우위를 확보하고 있으며, 향후 지속가능한 사업모델로 시장을 선도해 나갈 계획입니다.

 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

※ 회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성 되었습니다.

가. 요약 연결재무정보 (단위:백만원)

구 분 2025년도 2024년도 2023년도 2022년도 2021년도
(제30기 1분기) (제29기) (제28기) (제27기) (제26기)
[유동자산] 250,618 262,561 219,266 200,297 137,523
1. 당좌자산 206,867 206,046 177,381 200,297 137,523
2. 재고자산 43,751 56,515 41,885 0 0
[비유동자산] 207,616 208,322 179,605 172,762 147,731
1. 투자자산 138,284 139,077 122,455 117,786 91,495
2. 사용권자산 9,049 10,245 10,023 10,690 12,273
3. 유형자산 10,996 10,212 7,597 8,370 8,117
4. 무형자산 39,195 39,254 35,085 34,832 26,892
5. 이연법인세자산 9,798 9,243 4,442 1,080 2,644
6. 기타비유동자산 294 291 3 4 6,310
자산총계 458,234 470,883 398,871 373,059 285,254
[유동부채] 194,555 211,299 108,140 133,280 101,584
[비유동부채] 33,898 31,966 87,910 45,132 39,546
부채총계 228,453 243,265 196,050 178,412 141,130
[지배기업소유주지분] 207,706 205,482 184,255 177,126 132,734
1. 자본금 5,479 5,479 5,479 5,479 5,479
2. 자본잉여금 46,947 46,947 46,947 46,947 46,947
3. 기타자본항목 575 1,373 1,694 1,679 (21,414)
4. 기타포괄손익누계액 10,851 10,494 2,945 2,251 789
5. 이익잉여금 143,854 141,189 127,190 120,770 100,933
[비지배지분] 22,075 22,136 18,566 17,521 11,390
자본총계 229,781 227,618 202,821 194,647 144,124
(2025.1.1 ~ 2025.3.31) (2024.1.1 ~ 2024.12.31) (2023.1.1 ~ 2023.12.31) (2022.1.1 ~ 2022.12.31) (2021.1.1 ~ 2021.12.31)
매출액 122,521 424,771 412,915 374,414 270,092
매출원가 83,198 272,966 278,614 250,505 180,640
매출총이익 39,323 151,805 134,301 123,909 89,452
영업이익 9,772 33,916 29,631 30,651 19,638
계속사업세전이익 8,442 30,931 21,534 32,693 20,842
당기순이익 6,650 22,876 16,670 26,923 16,011
- 지배기업 소유주지분 6,566 20,028 14,243 23,407 14,522
- 비지배지분 84 2,848 2,427 3,516 1,489
기타포괄손익 635 6,898 (1,293) 2,590 1,556
총포괄손익 7,285 29,774 15,377 29,513 17,567
- 지배기업 소유주지분 7,079 25,617 12,708 25,561 15,756
- 비지배지분 206 4,157 2,669 3,952 1,811
주당순이익 646 1,970 1,400 2,449 1,537
희석주당순이익 646 1,970 1,400 2,449 1,537

* 주당순이익과 희석주당순이익 단위는 원입니다

나. 요약 별도재무정보 (단위 : 백만원)

구 분 2025년도 2024년도 2023년도 2022년도 2021년도
(제30기 1분기) (제29기) (제28기) (제27기) (제26기)
[유동자산] 97,864 92,319 92,511 114,151 93,270
1. 당좌자산 97,864 92,319 92,511 114,151 93,270
2. 재고자산 0 0 0 0 0
[비유동자산] 116,655 117,260 109,769 103,463 82,389
1. 투자자산 104,870 106,487 103,591 99,222 70,397
2. 사용권자산 1,388 1,775 1,514 1,325 1,355
3. 유형자산 4,791 3,370 1,233 1,295 1,305
4. 무형자산 1,774 1,796 1,423 1,423 1,525
5. 이연법인세자산 3,832 3,832 2,008 198 1,500
6. 기타비유동자산 0 0 0 0 6,307
자산총계 214,519 209,579 202,280 217,614 175,659
[유동부채] 51,315 48,768 49,122 64,339 56,047
[비유동부채] 7,266 4,870 1,464 5,071 6,843
부채총계 58,581 53,638 50,586 69,410 62,890
[자본금] 5,479 5,479 5,479 5,479 5,479
[자본잉여금] 46,947 46,947 46,947 46,947 46,947
[기타자본항목] 8,161 8,960 9,419 9,419 (15,246)
[기타포괄손익누계액] (902) (901) (888) (885) (884)
[이익잉여금] 96,253 95,456 90,737 87,244 76,473
자본총계 155,938 155,941 151,694 148,204 112,769
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 원가법 원가법
(2025.1.1 ~ 2025.3.31) (2024.1.1 ~ 2024.12.31) (2023.1.1 ~ 2023.12.31) (2022.1.1 ~ 2022.12.31) (2021.1.1 ~ 2021.12.31)
매출액 44,511 171,987 170,641 174,398 139,233
매출원가 32,467 129,099 127,983 133,624 104,453
매출총이익 12,044 42,888 42,658 40,774 34,780
영업이익 2,927 8,099 12,056 12,290 10,634
계속사업세전이익 5,805 12,262 12,840 16,934 13,472
당기순이익 4,699 10,726 11,233 14,379 12,314
기타포괄순익 152 (1,951) (2,149) 652 (1,024)
총포괄순익 4,851 8,775 9,084 15,031 11,290
주당순이익 464 1,055 1,104 1,504 1,304
희석주당순이익 464 1,055 1,104 1,504 1,304

* 주당순이익과 희석주당순이익 단위는 원입니다* 종속,관계,공동기업,투자주식의 상세 평가방법은 하단에 기재된 주석사항을 참고바랍니다

 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 30 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 29 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

250,618,256,828

262,561,392,432

　　현금및현금성자산

62,458,963,518

64,603,159,005

　　기타금융자산

11,321,159,568

16,085,670,335

　　매출채권 및 기타유동채권

102,437,220,302

99,314,506,212

　　　매출채권

102,437,220,302

99,314,506,212

　　유동재고자산

43,750,853,667

56,515,690,177

　　기타수취채권

8,694,194,092

7,351,793,486

　　기타유동금융자산

12,358,429,026

13,351,509,139

　　　유동 당기손익-공정가치 금융자산

12,358,429,026

13,351,509,139

　　기타유동자산

8,036,283,121

3,629,670,122

　　당기법인세자산

1,561,153,534

1,709,393,956

　　이연법인세자산

0

0

　비유동자산

207,616,686,266

208,322,562,435

　　장기매출채권 및 기타비유동채권, 총액

810,008,675

811,974,906

　　　장기매출채권, 총액

810,008,675

811,974,906

　　기타수취채권

889,790,926

790,697,774

　　기타비유동금융자산

40,702,904,344

43,039,623,796

　　　비유동매도가능금융자산

0

0

　　　비유동기타금융자산

15,597,632,759

15,464,884,204

　　　당기손익-공정가치금융자산

25,105,271,585

27,574,739,592

　　유형자산

20,045,384,228

20,457,489,095

　　　기타유형자산, 총액

10,996,429,165

10,212,008,041

　　　사용권자산

9,048,955,063

10,245,481,054

　　무형자산

39,195,429,284

39,254,455,272

　　투자부동산

84,039,995,864

79,234,529,958

　　종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산

11,840,919,225

15,199,481,094

　　이연법인세자산

9,798,168,698

9,243,234,909

　　기타비유동자산

294,085,022

291,075,631

　자산총계

458,234,943,094

470,883,954,867

부채

　　

　유동부채

194,554,918,113

211,298,830,283

　　매입채무 및 기타유동채무

131,618,600,437

158,513,994,474

　　　단기미지급금

25,335,542,384

36,460,593,248

　　　유동 차입금(사채 포함)

101,135,000,000

116,718,841,284

　　　유동 리스부채

5,148,058,053

5,334,559,942

　　기타유동금융부채

27,029,334,758

20,314,894,907

　　기타 유동부채

28,970,890,645

26,266,965,961

　　미지급법인세

6,060,102,104

5,326,984,772

　　유동충당부채

875,990,169

875,990,169

　비유동부채

33,898,310,561

31,966,622,603

　　장기매입채무 및 기타비유동채무

7,634,781,897

8,748,746,322

　　　장기차입금(사채 포함), 총액

1,250,000,000

1,250,000,000

　　　비유동 리스부채

6,384,781,897

7,498,746,322

　　이연법인세부채

3,166,222,737

3,688,548,935

　　순확정급여부채

6,002,849,652

3,238,861,226

　　기타비유동금융부채

12,469,603,558

11,665,613,403

　　비유동충당부채

1,624,852,717

1,624,852,717

　　　비유동종업원급여충당부채

1,624,852,717

1,624,852,717

　　기타 비유동 부채

3,000,000,000

3,000,000,000

　부채총계

228,453,228,674

243,265,452,886

자본

　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

207,706,594,466

205,482,053,319

　　자본금

5,478,775,000

5,478,775,000

　　자본잉여금

46,947,033,500

46,947,033,500

　　　주식발행초과금

46,947,033,500

46,947,033,500

　　기타포괄손익누계액

10,851,925,723

10,493,563,242

　　　해외사업환산이익

10,866,183,239

10,507,820,758

　　　해외사업환산손실

0

0

　　　지분법기타포괄손익변동

(14,257,516)

(14,257,516)

　　기타자본구성요소

574,697,554

1,373,209,714

　　　신주인수권대가

165,193,505

165,193,505

　　　교환권대가

328,051,890

328,051,890

　　　기타자본잉여금

(7,586,577,284)

(7,586,577,284)

　　　자기주식

(9,624,715,252)

(8,826,203,092)

　　　자기주식처분손실

0

0

　　　자기주식처분이익

17,292,744,695

17,292,744,695

　　이익잉여금(결손금)

143,854,162,689

141,189,471,863

　비지배지분

22,075,119,954

22,136,448,662

　자본총계

229,781,714,420

227,618,501,981

자본과부채총계

458,234,943,094

470,883,954,867

　

제 30 기 1분기말

제 29 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 30 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 29 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

122,521,708,331

122,521,708,331

101,849,092,360

101,849,092,360

매출원가

83,198,439,081

83,198,439,081

65,675,531,191

65,675,531,191

매출총이익

39,323,269,250

39,323,269,250

36,173,561,169

36,173,561,169

판매비와관리비

29,551,656,901

29,551,656,901

27,787,354,979

27,787,354,979

영업이익(손실)

9,771,612,349

9,771,612,349

8,386,206,190

8,386,206,190

기타이익

1,243,809,219

1,243,809,219

2,387,852,118

2,387,852,118

　기타수익

1,090,321,678

1,090,321,678

1,491,175,462

1,491,175,462

　지분법이익

153,487,541

153,487,541

896,676,656

896,676,656

　지분법투자주식처분이익

0

0

0

0

　관계기업/공동기업투자처분이익

0

0

0

0

　종속기업투자주식손상차손환입

0

0

0

0

기타손실

2,102,364,406

2,102,364,406

1,658,090,051

1,658,090,051

　기타비용

1,446,178,310

1,446,178,310

621,318,770

621,318,770

　지분법손실

656,186,096

656,186,096

1,036,771,281

1,036,771,281

　지분법투자주식처분손실

0

0

0

0

금융수익

755,892,596

755,892,596

1,409,118,639

1,409,118,639

금융원가

1,226,999,427

1,226,999,427

1,052,299,836

1,052,299,836

법인세비용차감전순이익(손실)

8,441,950,331

8,441,950,331

9,472,787,060

9,472,787,060

법인세비용(수익)

1,791,453,364

1,791,453,364

2,470,700,597

2,470,700,597

당기순이익(손실)

6,650,496,967

6,650,496,967

7,002,086,463

7,002,086,463

기타포괄손익

635,197,632

635,197,632

2,524,380,511

2,524,380,511

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

480,738,250

480,738,250

2,421,978,471

2,421,978,471

　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

480,738,250

480,738,250

2,421,978,471

2,421,978,471

　　매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

　　지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

154,459,382

154,459,382

102,402,040

102,402,040

　　순확정급여부채의재측정요소

154,459,382

154,459,382

102,402,040

102,402,040

총포괄손익

7,285,694,599

7,285,694,599

9,526,466,974

9,526,466,974

당기순이익(손실)의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

6,566,451,444

6,566,451,444

6,715,779,136

6,715,779,136

　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

84,045,523

84,045,523

286,307,327

286,307,327

포괄손익의 귀속

　　　　

　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

7,079,273,307

7,079,273,307

8,846,082,080

8,846,082,080

　포괄손익, 비지배지분

206,421,292

206,421,292

680,384,894

680,384,894

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

646

646

660

660

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

646

646

660

660

　

제 30 기 1분기

제 29 기 1분기

3개월

누적

3개월

누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 30 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 29 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

5,478,775,000

46,947,033,500

2,944,456,985

1,693,556,298

127,190,382,729

184,254,204,512

18,566,386,609

202,820,591,121

회계정책변경에 따른 증가(감소)

　　　　　　　　

당기순이익(손실)

　　　　

6,715,779,136

6,715,779,136

286,307,327

7,002,086,463

기타포괄손익

　　

2,027,900,904

　

102,402,040

2,130,302,944

394,077,567

2,524,380,511

　매도가능금융자산평가손익

　　　　　　　　

　해외사업환산손익

　　

2,027,900,904

　　

2,027,900,904

394,077,567

2,421,978,471

　지분법자본변동

　　　　　　　　

　순확정급여부채의재측정요소

　　　　

102,402,040

102,402,040

　

102,402,040

종속기업의 연차배당

　　　　　　

(299,250,000)

(299,250,000)

종속기업 지분변동

　　　

49,693,780

　

49,693,780

(429,135,825)

(379,442,045)

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　　　　　

연결대상범위의 변동

　　　　　　

50,000,000

50,000,000

연결실체내자본거래

　　　　　　　　

주식기준보상거래에 따른 증가(감소), 지분

　　　　　　　　

신주인수권행사

　　　　　　　　

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

　　　　

(4,068,620,000)

(4,068,620,000)

　

(4,068,620,000)

2024.03.31 (기말자본)

5,478,775,000

46,947,033,500

4,972,357,889

1,743,250,078

129,939,943,905

189,081,360,372

18,568,385,678

207,649,746,050

2025.01.01 (기초자본)

5,478,775,000

46,947,033,500

10,493,563,242

1,373,209,714

141,189,471,863

205,482,053,319

22,136,448,662

227,618,501,981

회계정책변경에 따른 증가(감소)

　　　　　　　　

당기순이익(손실)

　　　　

6,566,451,444

6,566,451,444

84,045,523

6,650,496,967

기타포괄손익

　　

358,362,481

　

154,459,382

512,821,863

122,375,769

635,197,632

　매도가능금융자산평가손익

　　　　　　　　

　해외사업환산손익

　　

358,362,481

　　

358,362,481

122,375,769

480,738,250

　지분법자본변동

　　　　　　　　

　순확정급여부채의재측정요소

　　　　

154,459,382

154,459,382

　

154,459,382

종속기업의 연차배당

　　　　　　

(267,750,000)

(267,750,000)

종속기업 지분변동

　　　　　　　　

자기주식 거래로 인한 증감

　　　

(798,512,160)

　

(798,512,160)

　

(798,512,160)

연결대상범위의 변동

　　　　　　　　

연결실체내자본거래

　　　　　　　　

주식기준보상거래에 따른 증가(감소), 지분

　　　　　　　　

신주인수권행사

　　　　　　　　

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

　　　　

(4,056,220,000)

(4,056,220,000)

　

(4,056,220,000)

2025.03.31 (기말자본)

5,478,775,000

46,947,033,500

10,851,925,723

574,697,554

143,854,162,689

207,706,594,466

22,075,119,954

229,781,714,420

　

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

비지배지분

자본 합계

자본금

자본잉여금

기타포괄손익누계액

기타자본구성요소

이익잉여금

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 30 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 29 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

11,240,011,889

(2,501,502,869)

　영업으로창출된현금흐름

14,544,078,653

(883,172,406)

　이자수취

702,360,903

199,620,968

　이자지급(영업)

(2,501,167,662)

(1,644,726,439)

　법인세(납부)환급

(2,285,671,370)

(1,378,539,560)

　배당금수취(영업)

780,411,365

1,205,314,568

투자활동현금흐름

4,027,552,941

(8,584,335,695)

　단기금융상품의 처분

14,185,570,131

12,858,228,978

　당기손익-공정가치금융자산의감소

5,654,423,720

24,492,306,671

　단기대여금및수취채권의 처분

805,087,301

0

　장기대여금및수취채권의 처분

141,383,350

267,491,747

　유형자산의 처분

92,477,048

9,810,000

　지분법적용 투자지분의 처분

2,105,863,314

0

　임차보증금의 감소

1,233,948,819

548,874,064

　장기금융상품의 처분

0

0

　투자부동산의 처분

0

0

　사업양도로인한순현금유입

0

0

　연결실체의 변동

0

0

　종속기업과 기타 사업의 지배력 상실에 따른 현금흐름

0

0

　기타 비유동자산의 회수

0

0

　단기금융상품의 취득

(9,938,250,348)

(12,682,287,067)

　장기금융상품의 취득

0

0

　무형자산의 처분

0

0

　당기손익-공정가치금융자산의취득

(2,268,730,280)

(28,979,416,345)

　단기대여금및수취채권의 취득

(300,000,000)

(96,551,500)

　장기대여금및수취채권의 취득

(200,000,000)

(257,733,160)

　종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산의 취득

0

0

　유형자산의 취득

(1,165,019,200)

(208,485,858)

　무형자산의 취득

(9,329,804)

0

　투자부동산의 취득

(4,991,034,863)

(3,384,730,970)

　임차보증금의 증가

(1,318,836,247)

(1,151,842,255)

　지분법적용 투자지분의 취득

0

0

　관계기업에 대한 투자자산의 취득

0

0

　기타 투자금의 증가

0

0

재무활동현금흐름

(18,043,615,646)

14,823,340,733

　단기차입금의 증가

10,000,000,000

58,077,594,098

　장기차입금의 증가

0

6,955,929,341

　전환사채의 증가

0

0

　자기주식의 처분

0

0

　종속기업의 유상증자

0

50,000,000

　연결자본거래로 인한 현금유입

0

0

　임대보증금의 증가

0

50,000,000

　전환권/신주인수권 행사로 인한 현금유입

0

0

　주식의 발행

0

0

　단기차입금의 상환

(17,703,841,284)

(46,623,677,696)

　유동성장기차입금의 상환

(7,880,000,000)

0

　임대보증금의 감소

0

(162,000,000)

　종속기업의유상감자

0

374,272,189

　장기차입금의 상환

0

(1,685,310,000)

　감자로 인한 현금유출

0

0

　사채의 상환

0

0

　신주발행비 지급

0

0

　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출

(798,512,160)

0

　리스부채의 원금상환

(1,393,512,202)

(1,464,922,821)

　지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동으로 인한 지급

0

0

　배당금지급

(267,750,000)

0

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)

(2,776,050,816)

3,737,502,169

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

631,855,329

792,015,525

현금및현금성자산의순증가(감소)

(2,144,195,487)

4,529,517,694

기초현금및현금성자산

64,603,159,005

51,918,257,687

기말현금및현금성자산

62,458,963,518

56,447,775,381

　

제 30 기 1분기

제 29 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

제 30(당)기 1분기 : 2025년 03월 31일 현재
제 29(전)기 : 2024년 12월 31일 현재
주식회사 한미글로벌건축사사무소와 그 종속기업

1. 일반사항

주식회사 한미글로벌건축사사사무소(이하 "지배회사")는 1996년 6월 18일에 설립되어, 건설사업관리, 부동산개발사업관리(PM), 부동산 투자자문업, 건축엔지니어링 관련 기술서비스업, 종합감리업 등을 주된 사업목적으로 하여 서울특별시 강남구 테헤란로에 본점을 두고 있습니다.지배회사의 설립시 납입자본금은 1,000백만원이며, 2009년 6월 23일에 주식을 증권거래소에 상장하였으며, 수차례의 유무상증자 결과 당분기말 현재 납입자본금은 5,479백만원(수권주식수: 50,000,000주, 발행주식수: 10,957,550주, 1주당 액면가액: 500원)입니다.

1.1 종속기업 현황

보고기간 종료일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명 당분기말 전기말 소재지 업종
지분율 지분율
Otak, Inc. 83.74% 83.74% 미국 도시설계, 토목엔지니어링
HANMIGLOBAL SAUDI(*4) 95.00% 95.00% 사우디 건설사업관리
HanmiGlobal Construction Consulting(Shanghai) Co., Ltd. 100.00% 100.00% 중국 건설사업관리
HanmiGlobal Vietnam Co.Ltd 100.00% 100.00% 베트남 건설사업관리
주식회사 한미글로벌디앤아이(*1)(*3) 94.75% 94.75% 한국 부동산개발사업
HanmiGlobal India Private Limited 99.00% 99.00% 인도 건설사업관리
㈜아이아크건축사사무소 97.50% 97.50% 한국 건축설계 및 감리업
Otak Japan 80.00% 80.00% 일본 건설사업관리
이노톤 주식회사 89.00% 89.00% 한국 전자상거래
주식회사 한미글로벌이엔씨 100.00% 100.00% 한국 건축공사업
HanmiGlobal Hungary Ltd 100.00% 100.00% 헝가리 건설사업관리
㈜에코시안(*2) 35.71% 35.71% 한국 환경개선컨설팅
HanmiGlobal UK LIMITED(*1) 100.00% 100.00% 영국 건설사업관리
주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소 100.00% 100.00% 한국 건설사업관리
한미글로벌투자운용 주식회사 86.07% 86.07% 한국 리츠자산관리
HANMIGLOBAL USA, INC(*1) 100.00% 100.00% 미국 건설사업관리
HanmiGlobal PL Sp. z.o.o. 100.00% 100.00% 폴란드 건설사업관리
HanmiGlobal Kazakhstan LLP 100.00% 100.00% 카자흐스탄 건설사업관리
한미글로벌 IPO일반사모투자신탁4호 53.99% 53.99% 한국 집합투자기구

(*1) 종속기업 중 ㈜한미글로벌디앤아이는 위례심포니아㈜의 지분 85%, HanmiGlobal UK LIMITED는 K2 Consultancy Group Limited.의 지분 60%와 Walker Sime Limited.의 지분 92.5%, HANMIGLOBAL USA, INC는 HanmiGlobal Candada, Inc. 의 지분 100%를 소유하고 있고, 이들 회사에 대한 지배력을 가지고 있어 종속기업으로 분류하고 있습니다.(*2) 소유 지분율이 50%미만이나 주주간 약정에 의하여 지배력이 있는 것으로 보아 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 주식회사 한미글로벌디앤아이는 당분기말 현재 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02%, 여의도에이치2피에프브이㈜에 대해 39.58%, 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02%, 주식회사 월송도시개발에 대해 20%, 한상드림에이치투피에프브이㈜에 대해 56%, 프로젝트엠㈜에 대해 46%, 아산하이테크복합물류 주식회사에 대해 20%를 소유하고 있습니다. 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜, 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜, 한상드림에이치투피에프브이㈜, 프로젝트엠㈜ 및 아산하이테크복합물류 주식회사는 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업이며, 여의도에이치2피에프브이㈜, 주식회사 월송도시개발은 관계기업으로 분류하고 있습니다.(*4) 전기 중 HANMIGLOBAL SAUDI의 종속기업인 HanmiGlobal for Project Management를 흡수합병하였습니다.

1.2 종속기업 관련 요약재무정보연결대상 종속기업의 당분기와 전기 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).(1) 당분기

회사명 당분기말(*1) 당분기(*1)
자산 부채 매출액 분기순이익(손실) 총포괄이익(손실)
Otak, Inc. 72,447,667 23,388,160 23,141,723 792,233 640,450
HANMIGLOBAL SAUDI(*2) 27,969,646 15,260,877 12,284,459 1,767,553 1,771,818
HanmiGlobal Construction Consulting(Shanghai) Co., Ltd. 2,831,308 483,445 1,074,094 76,731 82,251
HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd. 3,461,425 2,216,922 1,904,435 206,527 200,009
주식회사 한미글로벌디앤아이(*3) 163,889,081 162,637,624 19,715,834 (285,954) (256,559)
HanmiGlobal India Private Limited 632,924 1,823,839 - (41,624) (39,167)
(주)아이아크건축사사무소 111,000 2,530,739 - (18,474) (18,474)
Otak Japan 2,661,374 360,004 857,533 298,512 399,285
이노톤 주식회사 17,764 5,500 - - -
주식회사 한미글로벌이엔씨 6,952,355 1,286,932 4,236,000 (160,233) (160,233)
HanmiGlobal Hungary Ltd. 2,226,630 1,229,924 1,350,942 76,405 113,485
(주)에코시안 12,492,667 2,915,256 1,755,858 (594,104) (594,104)
HanmiGlobal UK LIMITED(*4) 32,461,388 17,916,111 17,123,455 1,694,196 2,117,473
주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소 4,326,258 1,628,255 2,093,613 477,943 477,943
한미글로벌투자운용 주식회사 6,374,149 31,661 25,220 (434,338) (434,338)
HANMIGLOBAL USA, INC(*5) 10,039,263 3,826,555 5,652,062 716,956 727,599
HanmiGlobal PL Sp. z.o.o. 865,579 226,110 - (2,941) 35,089
HanmiGlobal Kazakhstan LLP 676,977 506,884 119,844 51,072 56,605
한미글로벌 IPO일반사모투자신탁4호 5,402,832 3,088 - (183,533) (183,533)

(*1) 상기의 요약 재무정보는 내부거래 상계전 기준입니다.(*2) 종속회사인 HanmiGlobal for Project Management의 재무정보를 포함하고 있습니다.(*3) 종속회사인 위례심포니아㈜의 재무정보를 포함하고 있습니다.(*4) 종속회사인 K2 Consultancy Group Limited., Walker Sime Limited.의 재무정보를 포함하고 있습니다.(*5) 종속회사인 HanmiGlobal Candada, Inc.의 재무정보를 포함하고 있습니다.

(2) 전기

회사명 전기말(*1) 전분기(*1)
자산 부채 매출액 분기순이익(손실) 총포괄이익(손실)
Otak, Inc. 74,875,183 26,456,125 25,516,098 1,435,365 3,205,862
HANMIGLOBAL SAUDI 26,392,052 15,455,101 11,070,770 1,000,604 1,225,497
HanmiGlobal Construction Consulting (Shanghai) Co., Ltd. 2,821,252 555,640 903,051 (11,010) 35,764
HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd. 2,728,967 1,684,473 482,697 (24,730) (7,079)
주식회사 한미글로벌디앤아이(*2) 170,474,011 168,936,600 398,328 (1,629,874) (1,629,874)
HanmiGlobal India Private Limited 622,429 1,774,178 - (14,608) (10,978)
(주)아이아크건축사사무소 118,141 2,519,406 97,632 (225,883) (225,883)
Otak Japan 2,668,827 766,742 878,595 190,935 165,884
이노톤 주식회사 17,764 5,500 - - -
주식회사 한미글로벌이엔씨 10,596,524 4,770,868 7,380,000 432,828 432,828
HanmiGlobal Hungary Ltd. 2,139,103 1,255,882 1,012,630 69,465 79,733
(주)에코시안 14,523,368 3,935,353 2,163,942 (448,071) (448,071)
HanmiGlobal UK LIMITED(*2) 30,123,896 17,696,091 11,774,802 1,331,839 1,581,419
주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소 5,555,765 1,835,704 1,910,507 707,210 707,210
한미글로벌투자운용 주식회사 6,857,057 80,231 292,128 (151,501) (151,501)
HANMIGLOBAL USA, INC(*2) 9,120,474 3,635,547 5,825,002 888,638 968,647
HanmiGlobal PL Sp. z.o.o. 865,606 261,225 813,676 45,757 57,500
HanmiGlobal Kazakhstan LLP 700,125 586,636 286,184 18,319 21,759
한미글로벌 IPO일반사모투자신탁4호 5,586,470 3,192 - (23,780) (23,780)

(*1) 상기의 요약 재무 정보는 내부거래를 상계하기 전의 금액입니다. (*2) 종속기업이 소유한 연결대상 종속기업의 재무정보를 포함하고 있습니다.

2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제.개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호'한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호'금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호'금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호'연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호'현금흐름표’: 원가법

2.2 회계정책요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 공정가치

4.1 금융상품 종류별 공정가치당분기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
현금및현금성자산 62,458,963 62,458,963 64,603,159 64,603,159
당기손익-공정가치 금융자산-유동 12,358,429 12,358,429 13,351,509 13,351,509
당기손익-공정가치 금융자산-비유동 25,105,271 25,105,271 27,574,740 27,574,740
기타금융자산 - 유동 11,321,160 11,321,160 16,085,670 16,085,670
기타금융자산 - 비유동 15,597,633 15,597,633 15,464,884 15,464,884
소계 126,841,456 126,841,456 137,079,962 137,079,962
금융부채 　 　
차입금 - 유동 101,135,000 101,135,000 116,718,841 116,718,841
차입금 - 비유동 1,250,000 1,250,000 1,250,000 1,250,000
기타금융부채 - 유동 27,029,335 27,029,335 20,314,895 20,314,895
기타금융부채 - 비유동 12,469,604 12,469,604 11,665,613 11,665,613
소계 141,883,939 141,883,939 149,949,349 149,949,349

매출채권, 기타수취채권 및 미지급금 중 단기성으로 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

4.2 공정가치 서열체계

가. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

나. 당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원)(1) 당분기말

구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 4,479,570 8,138,648 24,845,483 37,463,701

(2) 전기말

구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 10,388,124 3,001,863 27,536,262 40,926,249

다. 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당분기말 공정가치 수준 가치평가법
건설조합출자금 2,515,498 3 순자산가치법
펀드투자 18,504,356 3 시장접근법, 순자산가치법
비상장주식 3,825,629 3 시장접근법
합계 24,845,483

전기말 공정가치 수준 가치평가법
건설조합출자금 2,439,122 3 순자산가치법
펀드투자 등 21,254,754 3 시장접근법, 순자산가치법
비상장주식 3,842,386 3 시장접근법
합계 27,536,262

라. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품

가. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당분기말

재무상태표 상 자산 상각후원가금융자산 당기손익-공정가치금융자산 합계
현금및현금성자산 58,979,756 3,479,207 62,458,963
매출채권(*1) 57,554,012 - 57,554,012
기타수취채권 - 유동 8,694,194 - 8,694,194
기타수취채권 - 비유동 889,791 - 889,791
당기손익-공정가치 금융자산-유동 - 12,358,429 12,358,429
당기손익-공정가치 금융자산-비유동 - 25,105,272 25,105,272
기타금융자산 - 유동 11,321,160 - 11,321,160
기타금융자산 - 비유동 15,597,633 - 15,597,633
합계 153,036,546 40,942,908 193,979,454

(*1) 당분기말 매출채권 중 45,693백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채 상각후원가금융부채 금융지급보증부채 합계
차입금(유동) 101,135,000 - 101,135,000
차입금(비유동) 1,250,000 - 1,250,000
미지급금 25,335,542 - 25,335,542
기타금융부채(유동) 27,019,135 10,200 27,029,335
기타금융부채(비유동) 12,469,604 - 12,469,604
합계 167,209,281 10,200 167,219,481

(2) 전기말

재무상태표 상 자산 상각후원가금융자산 당기손익-공정가치금융자산 합계
현금및현금성자산 43,403,305 21,199,854 64,603,159
매출채권(*1) 64,184,335 - 64,184,335
기타수취채권 - 유동 7,351,793 - 7,351,793
기타수취채권 - 비유동 790,698 - 790,698
당기손익-공정가치 금융자산-유동 - 13,351,509 13,351,509
당기손익-공정가치 금융자산-비유동 - 27,574,740 27,574,740
기타금융자산 - 유동 16,085,671 - 16,085,671
기타금융자산 - 비유동 15,464,884 - 15,464,884
합계 147,280,686 62,126,103 209,406,789

(*1) 전기말 매출채권 중 35,942백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채 상각후원가금융부채 금융지급보증부채 합계
차입금(유동) 116,718,841 - 116,718,841
차입금(비유동) 1,250,000 - 1,250,000
미지급금 36,460,593 - 36,460,593
기타금융부채(유동) 20,302,656 12,240 20,314,896
기타금융부채(비유동) 11,665,613 - 11,665,613
합계 186,397,703 12,240 186,409,943

나. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분 당분기 전분기
(1) 상각후원가 금융자산
이자수익 223,667 723,861
대손상각비 84,310 360,674
기타의대손상각비 1,470 -
외화환산이익 78,350 250,531
외환차익(차손) (23,566) 110,396
배당금수익 6,789 3,205
(2) 당기손익-공정가치 금융자산
이자수익 270,388 222,463
당기손익-공정가치 금융자산 평가이익(손실) (142,105) 933,751
당기손익-공정가치 금융자산 처분이익 63,018 188,312
배당금수익 23,622 7,860
(3) 상각후원가 금융부채
외화환산이익(손실) 3,065 (406)
이자비용 (878,627) (810,305)

6. 금융자산6.1 당기손익-공정가치 금융자산(1) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
유동항목
현금및현금성자산 3,479,207 21,199,854
채권투자 8,138,648 7,963,143
상장주식 4,219,781 5,388,366
비유동항목
각종 조합 출자금(*1) 2,515,498 2,439,122
펀드투자 18,504,356 21,254,754
상장주식 259,789 38,477
비상장주식 3,825,629 3,842,386
합계 40,942,908 62,126,102

(*1) 건설공제조합 및 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 해당 조합에 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 당분기와 전분기에 당기손익-공정가치 금융자산과 관련하여 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
당기손익-공정가치 금융자산 관련 손익 214,923 1,352,386

6.2. 매출채권 및 기타상각후원가 측정금융자산(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
매출채권(*) 64,716,140 71,505,319
장기매출채권 810,009 1,171,816
손실충당금 (7,972,136) (8,492,800)
매출채권(순액) 57,554,013 64,184,335

(*) 연결회사가 보유하고 있는 담보는 없으며, 미청구채권은 제외하였습니다. 당분기말 현재 미청구채권은 45,777백만원이며, 이와 관련한 손실충당금은 84백만원이 인식되었습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 기타 상각후원가 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
유동 비유동 합계 유동 비유동 합계
현금및현금성자산 58,979,756 - 58,979,756 43,403,305 - 43,403,305
단기금융상품 9,460,856 - 9,460,856 13,711,184 - 13,711,184
대여금 1,860,304 11,065,133 12,925,437 2,374,487 11,006,517 13,381,004
기타투자자산 - 3,774 3,774 - - -
장기금융상품 - 54,000 54,000 - 79,342 79,342
장기기타금융자산 - 10,805 10,805 - 9,046 9,046
보증금 - 4,463,920 4,463,920 - 4,369,980 4,369,980
미수금 7,845,750 278,857 8,124,607 6,479,124 278,857 6,757,981
미수수익 850,749 610,934 1,461,683 874,973 511,840 1,386,813
총 장부금액 78,997,415 16,487,423 95,484,838 66,843,073 16,255,582 83,098,655
차감: 손실충당금 (2,304) - (2,304) (2,304) - (2,304)
상각후원가 78,995,111 16,487,423 95,482,534 66,840,769 16,255,582 83,096,351

7. 계약자산과 계약부채(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
용역계약에 대한 계약자산 - 미청구채권 41,394,304 35,938,957
공사계약에 대한 계약자산 - 미청구채권 4,382,469 68,000
계약자산 합계 45,776,773 36,006,957
용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금 13,211,481 7,823,740
분양계약에 대한 계약부채 - 분양선수금 6,623,511 10,529,965
용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권 1,626,384 1,007,407
공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금 - 20,000
공사계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권 83,571 3,706
계약부채 합계 21,544,947 19,384,818

(2) 과거기간 관련 당기 인식 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 2,718,668 3,906,755
용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금 2,216,256 2,591,449
용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권 478,706 776,186
공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금 20,000 -
공사계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권 3,706 539,120

8. 공동기업 및 관계기업

가. 보고기간 종료일 현재 공동기업 및 관계기업 현황은 다음과 같습니다.

구분 회사명 소유지분율 소재지
당분기말 전기말
공동기업(*1) 문정역마에스트로프로젝트금융투자 (주) 80.02% 80.02% 한국
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자 (주) 80.02% 80.02% 한국
한상드림에이치투피에프브이(주) 56.80% 56.80% 한국
프로젝트엠(주)(*2) 46.00% 46.00% 한국
(주)메타플러스 (*2)(*3) - 20.00% 한국
아산하이테크복합물류 (주)(*2) 20.00% 20.00% 한국
터너앤타운젠드코리아 (주) 50.00% 50.00% 한국
관계기업 (주)한국그린빌딩인스티튜트 22.23% 22.23% 한국
(주)탕정제일산단 (*2) 20.00% 20.00% 한국
마스턴전문사모부동산39 22.72% 22.72% 한국
마스턴전문사모부동산47 22.67% 22.67% 한국
마스턴전문사모부동산66 22.73% 22.73% 한국
(주)에스에스에너지 20.00% 20.00% 한국
여의도에이치2피에프브이 (주) 39.58% 39.58% 한국
(주)월송도시개발 20.00% 20.00% 한국

(*1) 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하므로 공동기업으로 분류하였습니다.(*2) 보유중인 지분율과 피투자회사의 이익에 대한 배당율이 상이하여, 의결권 기준의 지분율을 기재하였습니다. (*3) 당분기 중 처분하였습니다.

나. 당분기와 전분기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
기초 15,199,481 14,628,814
회수 (2,105,863) -
배당금 수령 (750,000) (1,028,000)
이익(손실) 중 지분 (502,699) (140,095)
분기말 11,840,919 13,460,719

9. 재고자산당분기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
건설용지(*1) 27,494,496 35,111,681
미성공사(*2) 16,256,357 21,404,009
합계 43,750,853 56,515,690

(*1) 천호역마에스트로 공동주택 개발사업 관련 취득하였으며, 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 13, 15 참고).(*2) 당분기 중 자본화된 차입원가는 165,673천원입니다.

10. 투자부동산가. 당분기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
취득원가 상각누계 장부금액 취득원가 상각누계 장부금액
토지(*1) 30,278,119 - 30,278,119 30,278,119 - 30,278,119
건물(*1),(*2) 55,084,273 (1,322,396) 53,761,877 50,093,238 (1,136,827) 48,956,411
합계 85,362,392 (1,322,396) 84,039,996 80,371,357 (1,136,827) 79,234,530

(*1) 투자부동산은 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 13,15 참조).(*2) 당분기 중 위례심포니아㈜의 개발사업 관련 건물 4,991백만원을 취득하였으며, 자본화된 차입원가는 28,901천원입니다.

나. 당분기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(주석15 참조) (단위: 천원).

담보제공자산 장부가액 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보권자
재고자산(건설용지)(*1) 26,105,867 35,688,000 차입금(주석12) 21,860,000 수협 및전북은행
투자부동산(건물) 12,635,508 15,600,000 13,000,000 하나은행
투자부동산(토지,건물)(*2) 54,226,387 60,000,000 49,400,000 하나캐피탈 등

(*1) 연결회사는 천호마에스트로 개발사업과 관련하여 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약을 체결하였습니다. 또한, 여신거래약정에 따라 우선수익자가 채무자에 대해 보유하는 채권에 대하여 대출약정금액의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.(*2) 연결회사는 위례심포니아㈜의 개발사업과 관련하여 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 하나캐피탈 등을 우선수익권자로하는 부동산담보신탁 계약을 체결하였습니다. 또한, 여신거래약정에 따라 우선수익자가 채무자에 대해 보유하는 채권에 대하여 대출약정금액의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.

11. 유형자산과 무형자산가. 당분기와 전분기 중 연결회사의 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

(1) 당분기

구분 유형자산 무형자산
기초 10,212,008 39,254,455
취득 1,165,019 9,330
처분/폐기/손상 (30) -
감가상각 (400,994) (215,969)
대체 2,408 -
환산차이 18,018 147,613
기말 10,996,429 39,195,429

(2) 전분기

구분 유형자산 무형자산
기초 7,596,996 35,085,200
취득 208,486 -
처분/폐기/손상 (9,641) -
감가상각 (427,885) (178,836)
환산차이 103,535 1,430,503
기말 7,471,491 36,336,867

나. 당분기말 현재 연결회사가 보유하고 있는 토지의 공시지가는 2,563백만원(전기말: 2,563백만원)입니다.

12. 리스가. 연결회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

(1) 재무상태표에 인식된 금액리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분 당분기말 전기말
사용권자산
부동산 6,904,319 7,729,391
차량운반구 2,144,636 2,516,090
합계 9,048,955 10,245,481

구분 당분기말 전기말
리스부채
유동 5,148,058 5,334,560
비유동 6,384,782 7,498,746
합계 11,532,840 12,833,306

당분기 중 증가된 사용권자산은 부동산 171천원(전분기: 1,409,479천원), 차량운반구 39,251천원(전분기: 363,129천원)입니다.

(2) 포괄손익계산서에 인식된 금액리스와 관련해서 포괄손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)

구분 당분기 전분기
사용권자산의 감가상각비
부동산 784,039 1,234,431
차량운반구 410,704 226,162
합계 1,194,743 1,460,593
리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함) 144,383 139,722
단기리스료(매출원가 및 관리비에 포함) 1,172,041 1,225,333
단기리스가 아닌 소액자산 리스료(관리비에 포함) 30,977 24,905

당분기 중 리스의 총 현금유출은 2,740,912천원(전분기: 2,854,883천원)입니다.

13. 차입금가. 당분기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
유동부채
단기차입금 45,675,000 53,378,841
유동성장기차입금 55,460,000 63,340,000
소계 101,135,000 116,718,841
비유동부채 　
장기차입금 1,250,000 1,250,000
합계 102,385,000 117,968,841

나. 당분기말과 전기말 현재 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 차입처 당분기말 이자율(%) 당분기말 전기말
회전일반대출 산업은행 3.75~4.86 10,000,000 10,000,000
기업일반대출 KB국민은행 3,125,000 3,750,000
회전일반대출 농협은행 5,000,000 10,000,000
운전자금대출 하나은행 CD+3.59% - 78,857
시설자금대출 하나은행(*) CD+2.46% 13,000,000 13,000,000
PF대출 하나캐피탈(*) CD+2.65% 19,760,000 19,760,000
PF대출 신한캐피탈(*) CD+2.65% 9,880,000 9,880,000
PF대출 광주은행(*) CD+2.65% 9,880,000 9,880,000
PF대출 아이비케이캐피탈(*) CD+2.65% 9,880,000 9,880,000
PF대출 주식회사 전북은행(*) CD+2.25% 15,950,000 21,700,000
PF대출 수협은행(*) CD+2.25% 5,910,000 8,040,000
일반차입금 메타플러스 - - 1,999,984
합계 102,385,000 117,968,841
유동항목 101,135,000 116,718,841
비유동항목 1,250,000 1,250,000

(*) 차입금과 관련하여 연결회사의 재고자산과 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 15 참조).

14. 순확정급여부채

가. 당분기와 전분기 중 연결포괄손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분 당분기 전분기
당기근무원가 1,675,221 1,451,971
순이자원가 18,076 (31,526)
종업원 급여에 포함된 총 비용 1,693,297 1,420,445

총 비용 중 1,353백만원(전분기: 1,228백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 341백만원(전분기: 311백만원)은 판매비와 관리비에 포함되었습니다.나. 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 산정내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분 당분기말 전기말
재무상태표상 구성항목:
기금이 적립된 확정급여채무의 현재가치 38,503,793 37,340,960
사외적립자산의 공정가치(*) (32,500,943) (34,102,098)
합계 6,002,850 3,238,862

(*) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 16백만원(전기말: 16백만원)이 포함된 금액입니다.

다. 당분기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 504백만원(전분기: 527만원)입니다.

15. 우발부채와 약정사항

가. 당분기말 현재 연결회사의 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다 (단위: 천원,USD, GBP, INR).

금융기관 세부내용 실행금액 약정한도액
KB국민은행 회전일반대출 - 5,000,000
기업일반대출 3,125,000 3,125,000
하나은행 기타외화지급보증 USD 4,514,110 USD 4,514,110
기타외화지급보증 INR 82,000,000 INR 82,000,000
회전일반대출 - 10,000,000
기업운전일반자금대출 - 150,000
기업시설주택자금대출 13,000,000 13,000,000
산업은행 회전일반대출 10,000,000 10,000,000
신한은행 회전일반대출 - 5,000,000
IM은행 회전일반대출 - 8,000,000
농협은행 회전일반대출 5,000,000 10,000,000
우리은행 회전일반대출 - 20,000,000
수협은행 PF대출 5,910,000 8,040,000
전북은행 PF대출 15,950,000 21,700,000
하나캐피탈 PF대출 19,760,000 20,000,000
신한캐피탈 PF대출 9,880,000 10,000,000
광주은행 PF대출 9,880,000 10,000,000
아이비케이캐피탈 PF대출 9,880,000 10,000,000
Natwest 회전일반대출 - GBP 191,667
Barchlys CBILS 회전일반대출 - GBP 66,218
Wells Fargo 당좌차월 - USD 12,000,000
KEB Hana Bank London 시설자금대출 - GBP 4,000,000
KEB Hana Bank Bahrain Branch 기타외화지급보증 - USD 720,000

나. 당분기말과 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계 정 과 목 당분기말 전기말 제한 내용
단기금융상품 25,342 - 서울보증보험 질권 설정
장기금융상품 4,000 4,000 당좌개설보증금
50,000 75,342 서울보증보험 질권 설정
합계 79,342 79,342

다. 당분기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지사정으로 인해 연결회사에 자유롭게 송금할 수 없는 예금이 773백만원(전기말: 765백만원)이 포함되어 있습니다.

라. 당분기말 현재 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은 공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.마. 당분기말 현재 연결회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 연결회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당분기말 현재 875,990천원(전기말: 857,990천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다. 또한 서울대역 마에스트로와 관련하여 주택도시보증공사에 입주자를 채권자로하는 18백만원의 하자보수보증에 가입되어 있습니다.바. 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, ㈜종합건축사사무소건원에 23,916백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다(지급보증처: 엔지니어링공제조합).사. 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 연결회사가 피소된 5건(관련금액 1,574백만원)이 있습니다. 연결회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 연결회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

아. 당분기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원)

담보제공자산 장부가액 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보권자
재고자산(건설용지)(*1) 26,105,867 35,688,000 차입금(주석13) 21,860,000 수협 및전북은행
투자부동산(건물) 12,635,508 15,600,000 13,000,000 하나은행
투자부동산(토지,건물)(*2) 54,226,387 60,000,000 49,400,000 하나캐피탈외

(*) 연결회사는 천호마에스트로 개발사업 및 위례심포니아 개발사업과 관련하여 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약을 체결하였습니다. 이 계약 및 여신거래약정에 따라 우선수익권자가 채무자에 대해 보유하는 연결회사의 관련사업의 채권에 대하여 대출약정금액의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다. 한편, 당분기말 현재 회사는 천호역 마에스트로 공동주택 개발사업과 관련하여 현재 보유하고 있거나 장래 보유할 예정인 권리 및 계약상 지위 등에 대하여 대주단에게 사전 포괄적으로 양도담보를 설정하는 양도담보설정계약을 체결하였습니다.

자. 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 건설공제조합, 건축사공제조합, 서울보증보험 및 주택도시보증공사로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다(주석16 참조).

차. 연결회사는 위례심포니아㈜의 개발사업 사업자금 조달을 위해 시설자금 및 운영자금을 조달하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한 여신거래약정에 따라 우선수익권자가 채무자에 대해 보유하는 채권에 대하여 대출약정금액의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.카. 연결회사의 관계기업인 여의도에이치2피에프브이 주식회사는 여의도 지상 일반 업무시설(오피스텔) 신축사업의 PF차입금과 관련하여 담보대상 부동산을 신탁 재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약을 체결하였습니다.

또한, 연결회사가 보유한 여의도에이치2피에프브이 주식회사 발행 주식에 대하여 대주단 및 시공사에게 대출약정금의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.

타. 연결회사는 관계기업인 주식회사 월송도시개발의 공동주택 등 도시개발사업 진행과 관련하여 대여한 장기대여금 998백만원에 대하여 주식회사 월송도시개발 주식 및 계좌에 대한 근질권 설정 및 연대보증 등 제공받고 있습니다.파. 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

회사명 보증처 지급보증금액 보증금액한도 제공사유
문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜(*1) IBK캐피탈,신한캐피탈 17,089,984 20,400,000 차입금 원금 및 이자
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜(*2) DB저축은행 16,883 392,500 차입금이자

(*1) 상기건은 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜의 문정동 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 연결회사는 IBK캐피탈, 신한캐피탈에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*2) 상기건은 공동기업인 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜의 삼성동 역세권 2030 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 연결회사는 DB저축은행에 대하여 대출 이자에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.

하. 연결회사는 천호역 마에스트로 개발사업과 관련하여 전북은행 및 수협은행 차입금 297억원 중 275억에 대하여 한국주택금융공사를 통하여 지급보증을 제공받고 있습니다.갸. 연결회사가 추진 중인 위례신도시 시니어주택 신축사업과 관련하여 한국투자저축은행의 위례신도시 시니어주택 임차인에 대한 임차보증금 중도금 대출에 대해 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.냐. 당분기말 현재 연결회사는 송파역 마에스트로 임대보증금에 대해 주택도시보증공사로부터 10,992백만원의 지급보증을 제공받고 있습니다.

댜. 연결회사는 당분기말 현재 천호마에스트로 공동주택 신축공사(계약금액 15,950백만원)에 대해 책임준공확약을 제공하고 있습니다.랴. 연결회사는 메디컬복합빌딩 개발 사업 추진을 위하여 (주)더코스모스, (주)무궁화신탁과 함께 프로젝트엠 주식회사를 설립하였습니다. (주)더코스모스는 회사와 (주)무궁화신탁이 보유하고 있는 본건 주식 전체를 확정 행사가액으로 매수할 수 있는 Call Option을 보유하고 있으며, 회사와 (주)무궁화신탁은 각각 (주)더코스모스에 본건 주식전체를 확정 행사가액으로 매도할 수 있는 Put Option을 보유하고 있습니다.

16. 용역, 공사 및 분양계약 가. 당분기와 전기 중 연결회사의 건설사업관리 및 감리 등 용역계약, 공사계약 및 분양계약의 변동내역은다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
용역계약 공사계약 분양계약 합계
기초 계약잔액 554,671,663 38,560,706 - 593,232,369 514,210,983
신규 계약액 101,522,573 - 27,483,900 129,006,473 429,877,861
계약 변경액 15,558,618 218,182 - 15,776,800 74,419,665
중단 및 완료계약정산액 497,445 - - 497,445 (2,810,767)
당분기 매출액 (104,425,383) (1,015,686) (16,823,400) (122,264,469) (422,465,373)
당분기말 계약잔액 567,824,916 37,763,202 10,660,500 616,248,618 593,232,369

당분기말 현재 연결회사는 상기의 계약과 관련하여 엔지니어링공제조합(보증한도: 65,142백만원, 보증실행액: 24,969백만원)에 발주처를 보험수익자로 보험금 22,780백만원의 계약이행 등과 관련된 보증보험과 보험금 2,189백만원의 선수금수령액 등에 대한 이행보증보험에 가입하고 있으며, 전문건설공제조합에 발주처를 보험수익자로 보험금 4,244백만원의 계약이행과 관련된 보증보험과 보험금 13,337백만원의 지급이행보험에 가입하고 있습니다. 또한 상기의 계약과 관련하여 서울보증보험에 발주처를 보험금수익자로 보험금 3,342백만원의 계약이행과 관련된 보증보험, 보험금 4,299백만원의 하자이행보험, 보험금 401백만원의 지급이행보험, 보험금 2,048백만원의 선수금 수령액에 대한 이행보증보험 등에 가입하고 있으며, 건설공제조합으로부터 계약이행 등과 관련하여 2,126백만원, 주택도시보증공사로부터 18백만원의 보증을 제공받고 있습니다.

나. 당분기말과 전기말 현재 건설사업관리 및 감리등 계약과 관련한 주요 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
용역계약 공사계약 분양계약 소계
매출채권 106,711,138 4,591,784 - 111,302,922 108,684,093
선급금 663,855 35,257 - 699,112 784,492
미지급금(외주용역비등) 17,665,502 4,736,655 - 22,402,157 31,518,771
선수금 12,785,965 35,570 7,531 12,829,066 7,686,788

당분기말 현재 용역계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 41,394백만원(전기말: 35,939백만원)이며, 공사계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 4,383백만원(전기말: 68백만원) 입니다. 또한 당분기말 현재 상기의 선수금 중 용역계약과 관련하여 발주처에 선청구된 금액은 1,615백만원(전기말: 1,007백만원)이며, 공사계약과 관련하여 선청구된 금액은 4백만원(전기말: 4백만원)입니다.

다. 당분기말 현재 연결회사의 주요 건설사업관리 및 감리 등의 용역계약, 공사계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명 총계약금액 누적매출액 당분기매출액 청구누계액 당분기청구액 회수누계액 선수금
(용역계약)
LibyaHousing&InfrastructureProject(*1) 74,110,952 23,084,445 - 23,957,727 - 23,957,727 873,282
평택 P4L 생산시설(FAB동, 복합동) 감리/PM 88,674,648 55,313,877 5,989,147 51,635,706 4,119,801 51,635,706 -
(공사계약)
안다자산운용 사옥 신축공사 38,580,000 895,504 797,504 824,720 794,720 794,720 -

(*1) 동 프로젝트는 리비아 주택청이 발주한 건설사업관리용역으로, 2011년 2월 이후 리비아 현지의 정치적 불안으로 해당 프로젝트의 진행이 중지된 상태입니다.

라. 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프 로 젝 트 명 계약일 계약상 완성기한/납품기한 진행률 미청구공사 매출채권(공사미수금)
총액 손상차손누계액 총액 대손충당금
(공사계약)
안다자산운용 사옥 신축공사 2024.10.31 2027.09.30 1.71% 102,504 - - -

마. 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 공사계약의 영업부문별 내역은 다음과 같습니다.(단위: 천원).

영업부문 공사손실충당부채 공사손익 변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사
추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 손상차손누계액
공사계약 - - - - - 102,504 -

바. 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동당분기말 현재 진행중인 공사 중 공사범위 및 공사원가 변동요인이 있어 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동된 공사는 없습니다.

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 한편 당분기말 현재 총계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당기 법인세차감전순이익 및 법인세효과차감전순자산은 390백만원 감소합니다.

사. 당분기 및 전기 충당부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(당분기)

구분 공사손실충당부채 하자보수충당부채 합계
기초 - 875,990 875,990
전입액 - - -
환입액 - - -
기말 - 875,990 875,990
유동 - 875,990 875,990
비유동 - - -

(전기)

구분 공사손실충당부채 하자보수충당부채 합계
기초 - 781,654 781,654
전입액 - 266,630 266,630
환입액 - (172,294) (172,294)
기말 - 875,990 875,990
유동 - 875,990 875,990
비유동 - - -

17. 자본금과 주식발행초과금당분기말과 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분 당분기말 전기말
수권주식수 50,000,000 주 50,000,000 주
주당금액(원) 500 500
발행주식수 10,957,550 주 10,957,550 주
자본금 5,478,775 5,478,775
주식발행초과금 46,947,034 46,947,034
납입자본금 합계 52,425,809 52,425,809

18. 법인세비용법인세비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균연간법인세율은 21.22%(2024년 3월 31일로 종료하는 기간에 대한 예상법인세율: 26.08%)입니다.

19. 특수관계자 거래가. 당분기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 없습니다.

나. 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타특수관계자는 다음과 같습니다.

구분 당분기말 및 당분기 전기말 및 전분기
공동기업 및관계기업 터너앤타운젠드코리아(주) 터너앤타운젠드코리아(주)
(주)탕정제일산단 (주)탕정제일산단
마스턴전문사모부동산39 마스턴전문사모부동산39
마스턴전문사모부동산47 마스턴전문사모부동산47
마스턴전문사모부동산66 마스턴전문사모부동산66
(주)에스에스에너지 (주)에스에스에너지
문정역마에스트로프로젝트금융투자 (주)(*1) 문정역마에스트로프로젝트금융투자 (주)(*1)
여의도에이치2피에프브이 (주)(*2) 여의도에이치2피에프브이㈜(*2)
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자 (주)(*3) 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자 (주)(*3)
(주)월송도시개발(*4) (주)월송도시개발(*4)
한상드림에이치투피에프브이(주)(*5) 한상드림에이치투피에프브이(주)(*5)
프로젝트엠(주) 프로젝트엠(주)
- (주)메타플러스 (*6)
아산하이테크복합물류(주) 아산하이테크복합물류(주)
기타특수관계자 사회복지법인 따뜻한동행 사회복지법인 따뜻한동행
따뜻한동행 건축사무소(주) 따뜻한동행 건축사무소(주)

(*1) 종속기업인 (주)한미글로벌디앤아이는 문정역마에스트로프로젝트금융투자 (주)를 80.02%를 소유하고 있으며, 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업입니다.(*2) 종속기업인 (주)한미글로벌디앤아이는 여의도에이치2피에프브이 (주)를 39.58%를 소유하고 있으며, 관계기업입니다.(*3) 종속기업인 (주)한미글로벌디앤아이는 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자(주)를 80.02%를 소유하고 있으며, 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업입니다.(*4) 종속기업인 (주)한미글로벌디앤아이는 (주)월송도시개발을 20%를 소유하고 있으며, 관계기업입니다.(*5) 종속기업인 (주)한미글로벌디앤아이와 한미글로벌투자운용 (주)는 한상드림에이치투피에프브이 (주)를 56.80% 소유하고 있으며, 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업입니다.

(*6) 당분기 중 처분하였습니다.

다. 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).(1) 관계기업 및 기타특수관계자

회 사 명 기중거래액 기말잔액
계정과목 당분기 전분기 계정과목 당분기말 전기말
터너앤타운젠드코리아(주) 매출액 26,900 8,450 매입채무 265,403 508,780
매출원가 690,899 484,760 미수금 - -
배당금수익 750,000 500,000 매출채권 39,600 -
선급금 84,600 97,350
마스턴전문사모부동산47 출자회수 105,879 -
마스턴전문사모부동산66 배당금수익 - 528,000
문정역마에스트로프로젝트금융투자 주식회사 매출액 2,040 152,066 미수금 4,192 4,273
잡이익 4,192 21,162 선급비용 10,200 12,240
이자수익 - 203,458
여의도에이치2피에프브이 주식회사 매출액 - - 대여금 1,425,000 1,125,000
이자수익 49,142 27,971 미수수익 490,763 461,680
매출채권 1,320,000 1,320,000
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자 주식회사 매출액 - 230,500 미수금 289,810 278,857
이자수익 109,942 122,702 대여금 7,550,000 7,550,000
잡이익 - 10,953 미수수익 917,565 807,624
주식회사 월송도시개발 대여금(*1) - 1,428,000
대여금 대손충당금(*1) - (1,428,000)
사회복지법인 따뜻한동행 기부금 250,000 254,000
주식회사 메타플러스 차입금 1,999,984

(*1) 대여금에 대하여 회수가능성이 낮아 전액 대손인식하였습니다.

라. 지배회사는 당기 중 회사의 활동 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 주요 경영진(회사의 등기임원)에 대하여 급여 1,012백만원(전기: 1,049백만원) 및 퇴직급여 71백만원(전기: 67백만원)을 비용으로 계상하고 있습니다. 마. 연결회사는 위례심포니아㈜의 개발사업 사업자금 조달을 위해 시설자금 및 운영자금을 조달하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한, 여신거래약정에 따라 우선수익자가 채무자에 대해 보유하는 채권에 대하여 대출약정금액의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.

바. 연결회사의 관계기업인 여의도에이치2피에프브이 주식회사는 여의도 지상 일반 업무시설(오피스텔) 신축사업의 PF차입금과 관련하여 담보대상 부동산을 신탁 재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약을 체결하였습니다.

또한, 연결회사가 보유한 여의도에이치2피에프브이 주식회사 발행 주식에 대하여 대주단 및 시공사에게 대출약정금의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.

사. 연결회사는 관계기업인 주식회사 월송도시개발의 공동주택 등 도시개발사업 진행과 관련하여 대여한 장기대여금 998백만원에 대하여 주식회사 월송도시개발 주식 및 계좌에 대한 근질권 설정 및 연대보증 등 제공받고 있습니다. 아. 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

회사명 보증처 지급보증금액 보증기간 제공사유
문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜(*1) IBK캐피탈, 신한캐피탈 17,089,984 2024.06.04~2026.06.04 차입금 원금 및 이자
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜(*2) DB저축은행 16,883 2024.05.16~2025.05.16 차입금이자

(*1) 상기건은 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜의 문정동 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 IBK캐피탈, 신한캐피탈에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*2) 상기건은 공동기업인 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜의 삼성동 역세권 2030 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 연결회사는 DB저축은행에 대하여 대출 이자에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.

20. 영업부문 정보가. 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있으며 단일 영업부문을 가지고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

나. 연결회사의 매출은 건설사업관리 및 감리 용역 등을 제공하고 있으며 당분기와 전분기 매출의 지역별 정보는 다음과 같습니다(단위: 천원).(1) 당분기

구분 국내 미국 중국 사우디 헝가리 영국 기타 합계
매출액 59,342,963 28,504,502 1,074,094 12,284,459 1,350,942 16,932,487 3,032,261 122,521,708

(2) 전분기

구분 국내 미국 중국 사우디 헝가리 영국 기타 합계
매출액 43,860,649 31,095,812 903,051 11,070,770 1,012,630 11,445,029 2,461,151 101,849,092

다. 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객은 1곳이며, 매출액은 14,299백만원 (전기 : 16,382 백만원)입니다.

4. 재무제표 4-1. 재무상태표

재무상태표

제 30 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 29 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

97,864,195,568

92,318,823,609

　　현금및현금성자산

10,374,227,113

25,599,770,079

　　기타금융자산

20,686,517,510

12,150,660,130

　　매출채권 및 기타유동채권

44,482,781,939

35,948,174,524

　　　매출채권

44,482,781,939

35,948,174,524

　　기타수취채권

5,982,493,509

3,882,780,048

　　기타유동금융자산

12,289,742,554

13,286,289,472

　　　유동매도가능금융자산

0

0

　　　유동 당기손익-공정가치 금융자산

12,289,742,554

13,286,289,472

　　기타유동자산

4,048,432,943

1,451,149,356

　비유동자산

116,655,766,746

117,260,086,416

　　기타비유동금융자산

54,493,013,505

56,001,585,135

　　　비유동매도가능금융자산

0

0

　　　비유동기타금융자산

38,673,703,256

38,651,829,362

　　　당기손익-공정가치금융자산

15,819,310,249

17,349,755,773

　　장기매출채권 및 기타비유동채권, 총액

574,780,710

574,780,710

　　　장기미수금, 총액

574,780,710

574,780,710

　　유형자산

6,179,707,750

5,145,293,784

　　　기타유형자산, 총액

4,791,419,259

3,370,105,863

　　　사용권자산

1,388,288,491

1,775,187,921

　　종속기업및관계기업투자

49,125,734,135

49,231,613,449

　　이연법인세자산

3,832,507,100

3,832,507,100

　　순확정급여자산

0

0

　　무형자산

1,773,890,729

1,795,765,730

　　기타비유동자산

284,000,000

284,000,000

　　기타투자자산

392,132,817

394,540,508

　자산총계

214,519,962,314

209,578,910,025

부채

　　

　유동부채

51,315,755,010

48,768,119,410

　　매입채무 및 기타유동채무

24,945,391,122

34,887,888,450

　　　단기미지급금

6,833,791,496

10,911,900,312

　　　유동 차입금(사채 포함)

16,875,000,000

22,500,000,000

　　　유동 리스부채

1,236,599,626

1,475,988,138

　　기타유동금융부채

11,885,651,573

5,382,324,843

　　기타 유동부채

13,133,881,881

7,801,364,346

　　미지급법인세

1,240,178,537

585,889,874

　　유동충당부채

110,651,897

110,651,897

　비유동부채

7,266,058,256

4,869,609,207

　　장기매입채무 및 기타비유동채무

1,462,845,219

1,605,210,592

　　　장기차입금(사채 포함), 총액

1,250,000,000

1,250,000,000

　　　비유동 리스부채

212,845,219

355,210,592

　　순확정급여부채

4,178,360,320

1,639,545,898

　　기타 비유동 부채

1,624,852,717

1,624,852,717

　부채총계

58,581,813,266

53,637,728,617

자본

　　

　자본금

5,478,775,000

5,478,775,000

　자본잉여금

46,947,033,500

46,947,033,500

　기타포괄손익누계액

(902,425,153)

(900,645,797)

　　매도가능금융자산평가이익

0

0

　　해외사업환산이익

0

0

　　해외사업환산손실

(902,425,153)

(900,645,797)

　기타자본구성요소

8,161,274,838

8,959,786,998

　　기타자본잉여금

493,245,395

493,245,395

　　자기주식처분손실

0

0

　　자기주식

(9,624,715,252)

(8,826,203,092)

　　자기주식처분이익

17,292,744,695

17,292,744,695

　이익잉여금(결손금)

96,253,490,863

95,456,231,707

　자본총계

155,938,149,048

155,941,181,408

자본과부채총계

214,519,962,314

209,578,910,025

　

제 30 기 1분기말

제 29 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 30 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 29 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

44,511,360,522

44,511,360,522

42,418,859,218

42,418,859,218

매출원가

32,467,690,492

32,467,690,492

31,569,723,566

31,569,723,566

매출총이익

12,043,670,030

12,043,670,030

10,849,135,652

10,849,135,652

판매비와관리비

9,116,171,128

9,116,171,128

8,314,898,836

8,314,898,836

영업이익(손실)

2,927,498,902

2,927,498,902

2,534,236,816

2,534,236,816

기타이익

3,110,502,648

3,110,502,648

2,611,912,661

2,611,912,661

　기타이익

3,110,502,648

3,110,502,648

2,611,912,661

2,611,912,661

　종속기업투자주식손상차손환입

0

0

0

0

　관계기업/공동기업투자처분이익

0

0

0

0

기타손실

892,795,592

892,795,592

567,347,067

567,347,067

　기타비용

892,795,592

892,795,592

567,347,067

567,347,067

　종속기업투자주식손상차손

0

0

0

0

　관계기업/공동기업투자처분손실

0

0

0

0

　관계기업/공동기업투자손상차손

0

0

0

0

금융수익

1,067,699,554

1,067,699,554

1,386,773,663

1,386,773,663

금융원가

407,408,762

407,408,762

584,580,264

584,580,264

법인세비용차감전순이익(손실)

5,805,496,750

5,805,496,750

5,380,995,809

5,380,995,809

법인세비용(수익)

1,106,476,976

1,106,476,976

902,628,124

902,628,124

당기순이익(손실)

4,699,019,774

4,699,019,774

4,478,367,685

4,478,367,685

기타포괄손익

152,680,026

152,680,026

99,283,974

99,283,974

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

(1,779,356)

(1,779,356)

(3,118,066)

(3,118,066)

　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

(1,779,356)

(1,779,356)

(3,118,066)

(3,118,066)

　　매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

154,459,382

154,459,382

102,402,040

102,402,040

　　순확정급여부채의재측정요소

154,459,382

154,459,382

102,402,040

102,402,040

총포괄손익

4,851,699,800

4,851,699,800

4,577,651,659

4,577,651,659

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

464

464

440

440

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

464

464

440

440

　

제 30 기 1분기

제 29 기 1분기

3개월

누적

3개월

누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 30 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 29 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

5,478,775,000

46,947,033,500

(888,674,935)

9,419,126,868

90,737,388,741

151,693,649,174

회계정책변경에 따른 증가(감소)

　　　　　　

당기순이익(손실)

　　　　

4,478,367,685

4,478,367,685

기타포괄손익

　　

(3,118,066)

　

102,402,040

99,283,974

　매도가능금융자산평가손익

　　　　　　

　해외사업환산손익

　　

(3,118,066)

　　

(3,118,066)

　순확정급여부채의재측정요소

　　　　

102,402,040

102,402,040

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

　　　　

(4,068,620,000)

(4,068,620,000)

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　　　

신주인수권행사

　　　　　　

2024.03.31 (기말자본)

5,478,775,000

46,947,033,500

(891,793,001)

9,419,126,868

91,249,538,466

152,202,680,833

2025.01.01 (기초자본)

5,478,775,000

46,947,033,500

(900,645,797)

8,959,786,998

95,456,231,707

155,941,181,408

회계정책변경에 따른 증가(감소)

　　　　　　

당기순이익(손실)

　　　　

4,699,019,774

4,699,019,774

기타포괄손익

　　

(1,779,356)

　

154,459,382

152,680,026

　매도가능금융자산평가손익

　　　　　　

　해외사업환산손익

　　

(1,779,356)

　　

(1,779,356)

　순확정급여부채의재측정요소

　　　　

154,459,382

154,459,382

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

　　　　

(4,056,220,000)

(4,056,220,000)

자기주식 거래로 인한 증감

　　　

(798,512,160)

　

(798,512,160)

신주인수권행사

　　　　　　

2025.03.31 (기말자본)

5,478,775,000

46,947,033,500

(902,425,153)

8,161,274,838

96,253,490,863

155,938,149,048

　

자본

자본금

자본잉여금

기타포괄손익누계액

기타자본구성요소

이익잉여금

자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 30 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 29 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(1,156,152,912)

(3,695,940,601)

　영업으로부터 창출된 현금흐름

(3,298,504,637)

(4,660,880,261)

　이자수취

432,091,442

512,312,697

　이자지급(영업)

(265,969,809)

(496,885,395)

　법인세(납부)환급

(452,188,313)

(255,802,210)

　배당금수취(영업)

2,428,418,405

1,205,314,568

투자활동현금흐름

(7,254,379,945)

(3,788,554,324)

　단기금융상품의 처분

764,142,620

3,000,000,000

　대여금의 감소

0

0

　당기손익-공정가치금융자산의감소

5,562,331,663

23,991,106,671

　장기금융상품의 처분

0

0

　장기대여금및수취채권의 처분

87,633,350

181,653,140

　유형자산의 처분

0

1,100,000

　기타무형자산의 처분

0

0

　종속기업과 기타 사업의 지배력 상실에 따른 현금흐름

105,879,314

0

　기타 비유동자산의 회수

0

0

　임차보증금의 감소

84,086,111

42,257,287

　단기금융상품의 취득

0

0

　대여금의 증가

(9,300,000,000)

(2,196,551,500)

　기타비유동금융자산의 취득

(2,919,544,565)

(25,475,669,125)

　종속기업과 기타 사업의 지배력 획득에 따른 현금흐름

0

(3,000,000,000)

　장기대여금및수취채권의 취득

(100,000,000)

(178,333,160)

　장기금융상품의 취득

0

0

　유형자산의 취득

(1,505,877,000)

(84,348,000)

　임차보증금의 증가

(33,031,438)

(69,769,637)

　기타무형자산의 취득

0

0

　기타금융자산의 취득

0

0

　매도가능금융자산의 취득

0

0

　지분법적용 투자지분의 취득

0

0

재무활동현금흐름

(6,821,134,590)

12,461,907,472

　단기차입금의 증가

10,000,000,000

50,005,661,202

　단기차입금의 상환

(15,625,000,000)

(36,948,552,968)

　리스부채의 원금상환

(397,622,430)

(595,200,762)

　사채의 상환

0

0

　신주발행비 지급

0

0

　장기차입금의 증가

0

0

　장기차입금의 상환

0

0

　사채의 증가

0

0

　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출

(798,512,160)

0

　자기주식의 처분

0

0

　임대보증금의 증가

0

0

　배당금지급

0

0

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)

(15,231,667,447)

4,977,412,547

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

6,124,481

33,556,143

현금및현금성자산의순증가(감소)

(15,225,542,966)

5,010,968,690

기초현금및현금성자산

25,599,770,079

17,919,152,148

기말현금및현금성자산

10,374,227,113

22,930,120,838

　

제 30 기 1분기

제 29 기 1분기

5. 재무제표 주석
제 30 (당)기 1분기 : 2025년 3월 31일 현재
제 29 (전)기 : 2024년 12월 31일 현재
주식회사 한미글로벌건축사사무소

1. 일반사항

주식회사 한미글로벌건축사사무소(이하 "회사")는 1996년 6월 18일에 설립되어, 건설사업관리, 부동산개발사업관리(PM), 부동산 투자자문업, 건축엔지니어링 관련 기술서비스업, 종합감리업 등을 주된 사업목적으로 하여 서울특별시 강남구 테헤란로에 본점을 두고 있습니다.

회사의 설립시 납입자본금은 1,000백만원이며, 2009년 6월 23일에 주식을 증권거래소에 상장하였으며, 수차례의 유무상증자 결과 당분기말 현재 납입자본금은 5,479백만원(수권주식수: 50,000,000주, 발행주식수: 10,957,550주, 1주당 액면가액: 500원)입니다.당분기말 현재 회사의 주요 주주의 구성은 다음과 같습니다.

성 명 소유주식수(주) 지분율(%)
김종훈 1,139,920 10.4
사회복지법인 따뜻한동행 700,989 6.4
한미글로벌 사내근로복지기금 300,000 2.7
자기주식 863,500 7.9
기타 7,953,141 72.6
계 10,957,550 100.0

2. 중요한 회계정책 2.1 재무제표 작성기준

회사의 2025년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2025년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' 개정 - 교환가능성 결여

통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.1.2 회사가 적용하지 않은 제.개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 회사가 조기 적용하지 아니한 제개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

· 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

· 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

· 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

· FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

2.2 회계정책요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1.1에서 설명하는 제ㆍ개정기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.2.3 종속기업, 관계기업 및 공동기업회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하였습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.3.1 관계기업 및 종속기업 투자현황은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 관계기업

회사명 소재지 당분기말 전기말
지분율 장부금액 지분율 장부금액
터너앤타운젠드코리아(주) 한국 50.00% 150,000 50.00% 150,000
(주)한국그린빌딩인스티튜트 한국 22.23% - 22.23% -
주식회사 탕정제일산단 한국 20.00% 1,000,000 20.00% 1,000,000
마스턴전문사모부동산39 한국 22.72% 490,727 22.72% 490,727
마스턴전문사모부동산47 한국 22.67% 9,521 22.67% 115,401
마스턴전문사모부동산66 한국 22.73% 675,175 22.73% 675,175
㈜에스에스에너지 한국 20.00% - 20.00% -
합계 　 2,325,423 2,431,303

(2) 종속기업

회사명 소재지 당분기말 전기말
지분율 장부금액 지분율 장부금액
Otak, Inc. 미국 83.74% 14,763,126 83.74% 14,763,126
HANMIGLOBAL SAUDI 사우디 95.00% 568,237 95.00% 568,237
Hanmiglobal Construction Consulting (Shanghai) Co.,Ltd. 중국 100.00% 920,222 100.00% 920,222
HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd. 베트남 100.00% 116,140 100.00% 116,140
주식회사 한미글로벌디앤아이(*1), (*3) 한국 94.75% 10,142,448 94.75% 10,142,448
Hanmiglobal India Private Limited 인도 99.00% - 99.00% -
(주)아이아크건축사사무소 한국 97.50% - 97.50% -
Otak Japan 일본 80.00% 371,712 80.00% 371,712
이노톤 주식회사 한국 89.00% - 89.00% -
주식회사 한미글로벌이엔씨 한국 100.00% 2,500,000 100.00% 2,500,000
HanmiGlobal Hungary Ltd. 헝가리 100.00% 11,880 100.00% 11,880
(주)에코시안(*2) 한국 35.71% 2,550,000 35.71% 2,550,000
HanmiGlobal UK LIMITED (*1) 영국 100.00% 2,623,579 100.00% 2,623,579
주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소 한국 100.00% 500,000 100.00% 500,000
한미글로벌투자운용 주식회사 한국 86.07% 8,607,000 86.07% 8,607,000
HANMIGLOBAL USA, Inc. (*1) 미국 100.00% 121,830 100.00% 121,830
HanmiGlobal PL Sp. z.o.o. 폴란드 100.00% 1,455 100.00% 1,455
HanmiGlobal Kazakhstan LLP 카자흐스탄 100.00% 2,682 100.00% 2,682
한미글로벌 IPO일반사모투자신탁4호(*4) 한국 53.99% 3,000,000 53.99% 3,000,000
합계 　 46,800,311 46,800,311

(*1) 종속기업 중 주식회사 한미글로벌디앤아이는 위례심포니아㈜의 지분 85%, HanmiGlobal UK LIMITED는 K2 Consultancy Group Limited의 지분 60%와 Walker Sime Limited의 지분 92.5%, HANMIGLOBAL USA, Inc.는 HanmiGlobal Canada, Inc. 의 지분 100%를 소유하고 있고, 이들 회사에 대한 지배력을 가지고 있어 종속기업으로 분류하고 있습니다.(*2) 소유 지분율이 50% 미만이나, 주주간 약정에 의하여 지배력이 있는 것으로 보아 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 주식회사 한미글로벌디앤아이는 당기말 현재 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02%, 여의도에이치2피에프브이㈜에 대해 39.58%, 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02%, 주식회사 월송도시개발에 대해 20%, 한상드림에이치투피에프브이㈜에 대해 56%, 프로젝트엠㈜에 대해 46%, 아산하이테크복합물류 주식회사에 대해 20%를 소유하고 있습니다. 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜, 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜, 한상드림에이치투피에프브이㈜, 프로젝트엠㈜, 아산하이테크복합물류 주식회사는 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업이며, 여의도에이치2피에프브이㈜, 주식회사 월송도시개발은 관계기업으로 분류하고 있습니다.(*4) 전기중 신규출자 하였습니다.

2.3.2 종속기업 및 관계기업 투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
기초장부금액 49,231,613 46,583,159
취득 - 3,000,000
처분 (105,879) -
보고기간말 장부금액 49,125,734 49,583,159

3. 중요한 회계추정 및 가정회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 공정가치

4.1 금융상품 종류별 공정가치 보고기간말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
현금및현금성자산 10,374,227 10,374,227 25,599,770 25,599,770
당기손익-공정가치 금융자산-유동 12,289,743 12,289,743 13,286,289 13,286,289
당기손익-공정가치 금융자산-비유동 15,819,310 15,819,310 17,349,756 17,349,756
기타금융자산 - 유동 20,686,518 20,686,518 12,150,660 12,150,660
기타금융자산 - 비유동 38,673,70 3 38,673,70 3 38,651,830 38,651,830
소계 97,843,501 97,843,501 107,038,305 107,038,305
금융부채 　 　 　 　
차입금 - 유동 16,875,000 16,875,000 22,500,000 22,500,000
차입금 - 비유동 1,250,000 1,250,000 1,250,000 1,250,000
기타금융부채 11,885,652 11,885,652 5,382,325 5,382,325
소계 30,010,652 30,010,652 29,132,325 29,132,325

(*) 금융상품 공시의 적용을 받지 않는 종업원 관련 부채 등을 포함하고 있습니다.매출채권, 기타수취채권 및 미지급금 중 단기성으로 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

4.2 공정가치 서열체계

가. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은)공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG 관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음(수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 2)
- 비상장 지분증권과 ESG 관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수(수준 3)

나. 보고기간말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원). (1) 당분기말

구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 9,278,514 3,011,228 15,819,310 28,109,052

(2) 전기말

구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 10,284,426 3,001,863 17,349,756 30,636,045

다. 회사는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당분기말 공정가치 수준 가치평가법
건설조합출자금 1,556,114 3 순자산가치법
펀드투자 13,951,067 3 시장접근법, 순자산가치법
비상장주식 312,129 3 시장접근법
합계 15,819,310

전기말 공정가치 수준 가치평가법
건설조합출자금 1,494,530 3 순자산가치법
펀드투자 15,543,097 3 시장접근법, 순자산가치법
비상장주식 312,129 3 시장접근법
합계 17,349,756

라. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품

가. 보고기간말 현재 회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당분기말

재무상태표 상 자산 상각후원가금융자산 당기손익-공정가치 금융자산 합계
현금및현금성자산 8,410,756 1,963,471 10,374,227
매출채권(*) 20,171,266 - 20,171,266
기타수취채권 - 유동 5,982,494 - 5,982,494
기타수취채권 - 비유동 574,781 - 574,781
당기손익-공정가치 금융자산 - 유동 - 12,289,743 12,289,743
당기손익-공정가치 금융자산 - 비유동 - 15,819,310 15,819,310
기타금융자산 - 유동 20,686,518 - 20,686,518
기타금융자산 - 비유동 38,673,70 3 - 38,673,70 3
합계 94,499,518 30,072,524 124,572,042

(*) 당분기말 매출채권 중 24,312백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채 상각후원가 금융부채 금융지급보증부채 합 계
차입금(유동) 16,875,000 - 16,875,000
차입금(비유동) 1,250,000 - 1,250,000
미지급금 6,833,791 - 6,833,791
기타금융부채 11,870,483 15,169 11,885,652
합계 36,829,274 15,169 36,844,443

(2) 전기말

재무상태표 상 자산 상각후원가금융자산 당기손익-공정가치 금융자산 합계
현금및현금성자산 10,100,231 15,499,539 25,599,770
매출채권(*) 17,090,660 0 17,090,660
기타수취채권 - 유동 3,882,780 - 3,882,780
기타수취채권 - 비유동 574,781 - 574,781
당기손익-공정가치 금융자산 - 유동 - 13,286,289 13,286,289
당기손익-공정가치 금융자산 - 비유동 - 17,349,756 17,349,756
기타금융자산 - 유동 12,150,660 - 12,150,660
기타금융자산 - 비유동 38,651,830 - 38,651,830
합계 82,450,942 46,135,584 128,586,526

(*) 전기말 매출채권 중 18,858백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채 상각후원가 금융부채 금융지급보증부채 합 계
차입금(유동) 22,500,000 - 22,500,000
차입금(비유동) 1,250,000 - 1,250,000
미지급금 10,911,900 - 10,911,900
기타금융부채 5,351,644 30,682 5,382,326
합계 40,013,544 30,682 40,044,226

나. 보고기간 중 금융상품 범주별 순손익 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
(1) 상각후원가 금융자산
이자수익 692,902 737,001
대손충당금환입(대손상각비) 43,372 26,426
외화환산이익(손실) 118,267 249,716
외환차익(손실) (10,590) 104,114
배당금수익 6,789 3,205
(2) 당기손익-공정가치 금융자산
이자수익 114,169 194,785
당기손익-공정가치금융자산 평가이익(손실) 104,028 946,662
당기손익-공정가치금융자산 처분이익(손실) 8,507 188,312
배당금수익 22,879 7,860
(3)상각후원가 금융부채
외화환산이익(손실) 3,065 (406)
이자비용 (241,653) (458,242)
(4) 기타금융부채
보증수수료수익 15,513 88,613
보증수수료 (17,648) (88,613)

6. 금융자산 6.1 당기손익-공정가치 금융자산

(1) 보고기간말 현재 당기손익-공정가치 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
유동항목
현금및현금성자산 1,963,471 15,499,539
상장주식 4,151,094 5,323,147
국고채권 8,138,648 7,963,143
비유동항목
각종 조합 출자금(*1) 1,556,114 1,494,530
펀드투자 13,951,06 8 15,543,096
비상장주식 312,129 312,129
합계 30,072,52 4 46,135,584

(*1) 건설공제조합 및 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 해당 조합에 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 보고기간에 당기손익-공정가치 금융자산과 관련하여 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
당기손익-공정가치 금융자산 관련 손익 249,583 1,337,618

6.2 매출채권 및 기타상각후원가 측정 금융자산 (1) 보고기간말 현재 매출채권 및 손실충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
매출채권(*) 23,454,767 20,434,807
손실충당금 (3,283,501) (3,344,147)
매출채권(순액) 20,171,266 17,090,660

(*) 회사가 보유하고 있는 담보는 없으며, 미청구채권은 제외하였습니다. 당분기말 현재 미청구채권은 24,395백만원이며, 이와 관련한 누적 손실충당금은 83백만원입니다.

(2) 보고기간말 현재 기타 상각후원가 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
유동 비유동 합계 유동 비유동 합계
현금및현금성자산 8,410,756 - 8,410,756 10,100,231 - 10,100,231
단기금융상품 40,518 - 40,518 804,660 - 804,660
대여금 21,696,000 39,178,756 60,874,756 12,396,000 39,081,956 51,477,956
장기금융상품 - 4,000 4,000 - 29,342 29,342
보증금 - 1,406,877 1,406,877 - 1,457,932 1,457,932
미수금 4,447,27 6 574,781 5,022,05 7 2,722,541 574,781 3,297,322
미수수익 1,627,353 - 1,627,353 1,252,374 - 1,252,374
총 장부금액 36,221,90 3 41,164,414 77,386,317 27,275,806 41,144,011 68,419,817
차감: 손실충당금 (1,142,135) (1,915,930) (3,058,065) (1,142,135) (1,917,400) (3,059,535)
상각후원가 35,079,76 8 39,248,48 4 74,328,252 26,133,671 39,226,611 65,360,282

7. 계약자산과 계약부채

(1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
용역계약에 대한 계약자산 - 미청구채권 24,390,768 18,922,326
공사계약에 대한 계약자산 - 미청구채권 4,304 -
계약자산 합계 24,395,072 18,922,326
용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금 9,738,025 4,401,174
용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권 1,169,575 729,133
공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금 - 20,000
계약부채 합계 10,907,600 5,150,307

(2) 과거기간 관련 당기 인식 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익 461,042 476,404
용역계약에 대한 계약부채 - 용역선수금 240,610 371,680
용역계약에 대한 계약부채 - 초과청구채권 200,432 104,724
공사계약에 대한 계약부채 - 공사선수금 20,000 -

8. 유형자산과 무형자산

가. 보고기간 중 회사의 유형자산과 무형자산(회원권)의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당분기

구분 유형자산 무형자산
기초 3,370,106 1,795,766
취득 1,505,877 -
처분 2,378 -
감가상각 (86,94 2) (21,875)
당분기말 4,791,419 1,773,891

(2) 전분기

구분 유형자산 무형자산
기초 1,233,422 1,422,951
취득 84,348 -
처분 (780) -
감가상각 (78,211) -
전분기말 1,238,779 1,422,951

나. 당분기말 현재 회사가 보유하고 있는 토지의 공시지가는 1,150백만원(전기말: 1,150백만원)입니다.

다. 당분기말 현재 회사의 유형자산 중 담보로 제공된 내역은 없습니다.

9. 투자부동산가. 당분기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전분기말
취득원가 상각누계 장부금액 취득원가 상각누계 장부금액
토지 108,539 - 108,539 - - -
건물 289,212 (5,618) 283,594 - - -
합계 397,751 (5,618) 392,133 - - -

나. 당분기말 현재 회사의 투자부동산 중 담보로 제공된 내역은 없습니다.

10. 리스(1) 재무상태표에 인식된 금액리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
사용권자산
부동산 988,580 1,318,107
차량운반구 399,708 457,081
합계 1,388,288 1,775,188

구분 당분기말 전기말
리스부채
유동 1,236,600 1,475,988
비유동 212,845 355,211
합계 1,449,445 1,831,199

(2) 포괄손익계산서에 인식된 금액리스와 관련해서 포괄손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
사용권자산의 감가상각비
부동산 329,527 305,303
차량운반구 57,373 45,660
합계 386,900 350,963
리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함) 15,869 24,775
단기리스료(매출원가 및 관리비에 포함)

703,787

 870,140
단기리스가 아닌 소액자산 리스료(관리비에 포함) 17,607 20,743

당분기 중 리스의 총 현금유출은 1,119,017천원(전분기 : 1,510,859천원) 입니다.

11. 차입금

가. 보고기간말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
단기차입금 16,875,000 22,500,000
장기차입금 1,250,000 1,250,000
합계 18,125,000 23,750,000

나. 보고기간말 현재 차입금의 현황은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 차입처 당분기말 이자율(%) 당분기말 전기말
단기차입금 산업은행 3.75~4.86 10,000,000 10,000,000
KB국민은행(*) 1,875,000 2,500,000
농협은행 5,000,000 10,000,000
장기차입금 KB국민은행(*) 1,250,000 1,250,000
합계 18,125,000 23,750,000

(*) 분할상환 조건임에 따라, 1년 이내 상환해야할 금액을 단기차입금으로 분류하였습니다.

12. 순확정급여부채(자산)

가. 보고기간 중 포괄손익계산서에 반영된 금액은 다음과 같습니다.(단위:천원)

구 분 당분기 전분기
당기근무원가 1,530,849 1,444,037
순이자원가 18,076 (32,129)
종업원급여에 포함된 총 비용 1,548,925 1,411,908

총 비용 중 1,269백만원(전분기: 1,156백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 280백만원(전분기: 257백만원)은 판매비와 관리비에 포함되었습니다.

나. 보고기간말 현재 순확정급여부채(자산)의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
재무상태표상 구성항목:
기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치 36,252,246 35,255,714
사외적립자산의 공정가치(*1)(*2) (32,073,88 6) (33,616,169)
합계 4,178,360 1,639,545

(*1) 당분기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 16백만원(전기말: 16백만원)이 포함된 금액입니다.(*2) 당분기말 4,178백만원(전기말: 1,639백만원)을 순확정급여부채로 계상하고 있습니다.다. 당분기 중 확정기여제도와 관련해 비용으로 인식한 금액은 314백만원(전분기: 307백만원)입니다.라. 기타장기종업원급여부채보고기간말 현재 기타장기종업원급여부채는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분 당분기말 전기말
기타장기종업원급여부채 1,624,853 1,624,853

13. 우발부채와 약정사항

가. 당분기말 현재 회사의 금융기관과 약정사항은 다음과 같습니다(단위: 천원,USD)

금융기관 세부내용 실행금액 약정한도액
KB국민은행 회전일반대출 - 5,000,000
기업일반대출 3,125,000 3,125,000
하나은행 기타외화지급보증 USD 4,514,110 USD 4,514,110
INR 82,000,000 INR 82,000,000
산업은행 회전일반대출 10,000,000 10,000,000
신한은행 회전일반대출 - 5,000,000
IM은행 회전일반대출 - 8,000,000
농협은행 회전일반대출 5,000,000 10,000,000
우리은행 회전일반대출 - 20,000,000

나. 당분기말 현재 회사가 종속기업 및 공동기업에게 제공한 지급보증 내역은 다음과 같습니다(단위:천원,USD,GBP).

제공받는자 지급보증액 지급보증한도 지급보증처
HANMIGLOBAL SAUDI - USD 720,000 KEB Hana Bank Bahrain Branch
Hanmiglobal India Private Limited INR 82,000,000 INR 82,000,000 KEB Hana Bank Gurugram Branch
문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜(*1) 17,089,984 20,400,000 IBK캐피탈, 신한캐피탈
주식회사 한미글로벌디앤아이(*2), (*3) 21,860,000 40,935,000 한국주택금융공사, 전북은행, 수협은행
13,000,000 13,000,000 하나은행
위례심포니아㈜ (*4) (*5) 49,400,000 60,000,000 광주은행 외
846,000 33,000,000 (주)한국투자저축은행
주식회사 한미글로벌이엔씨(*6) 15,882,753 47,613,729 전문건설공제조합
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜(*7) 16,883 392,500 DB저축은행

(*1) 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜ 에서 추진중인 문정동 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 IBK 캐피탈, 신한캐피탈에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증을 제공 하는 약정을 체결하고 있습니다.(*2) 주식회사 한미글로벌디앤아이에서 추진 중인 천호역 마에스트로 공동주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 천호역 마에스트로 개발사업 관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 자금보충 및 책임준공확약을 체결하고 있습니다. 또한, 회사는 전북은행 및 수협은행에 대한 채무금액 219억원 중 197억은 한국주택금융공사를 통하여 지급보증을 제공하고, 잔여 채무금액은 직접 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*3) 주식회사 한미글로벌디앤아이의 송파역 마에스트로 공동주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 해당 사업의 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출 약정상의 원리금 상환을 위하여 대출금액 130억원에 대한 자금을 보충해주는 약정을 제공하고 있습니다.(*4) 종속기업인 위례심포니아㈜ 에서 추진중인 위례신도시 시니어주택 신축사업과 관련되어 있습니다. 회사는 하나캐피탈, 신한캐피탈, 광주은행, IBK캐피탈에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증을 제공 하는 약정을 체결하고 있습니다.(*5) 종속기업인 위례심포니아㈜ 에서 추진중인 위례신도시 시니어주택 신축사업과 관련되어 있습니다. 회사는 한국투자저축은행의 위례심포니아㈜ 임차인에 대한 임차보증금 중도금 대출에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*6) 당기말 현재 회사는 종속기업인 ㈜한미글로벌이엔씨의 하도급지급대금과 관련하여 연대보증을 제공하고 있습니다.(지급보증처: 전문건설공제조합)(*7) 공동기업인 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜의 삼성동 역세권 2030 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 DB저축은행에 대하여 대출 이자에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.

다. 보고기간말 현재 기타금융자산에 포함된 사용제한예금의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

계정과목 당분기말 전기말 제한 내용
단기금융상품 25,342 - 서울보증보험 질권 설정
장기금융상품 4,000 4,000 당좌개설보증금
- 25,342 서울보증보험 질권 설정
합계 29,342 29,342

라. 당분기말 현재 회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은 공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.마. 회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당분기말 현재 110,652천원(전기말: 110,652천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다. 또한 서울대역 마에스트로와 관련하여 주택도시보증공사에 입주자를 채권자로 하는 18백만원의 하자보수보증에 가입되어 있습니다.바. 당분기말 현재 회사는 용역계약 등과 관련하여, ㈜종합건축사사무소건원에 23,916백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다(지급보증처:엔지니어링공제조합).사. 당분기말 현재 계류중인 소송사건은 회사가 피소된 4건(관련금액 1,534백만원)이 있습니다. 회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

아. 당분기말 현재 회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 주택도시보증공사 및 서울보증보험으로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다(주석22 참조).자. 회사의 종속회사인 (주)한미글로벌디앤아이의 송파역 마에스트로 공동주택 개발사업과 천호역 마에스트로 공동주택 개발사업 관련하여 PF시, (주)한미글로벌디앤아이의 사업관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출 약정상의 원리금 상환을 위하여 자금을 대여하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다.

14. 용역 및 공사 계약가. 보고기간 중 회사의 건설사업관리 및 감리 등 용역계약 및 공사계약의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기
용역계약 공사계약 계
기초 계약잔액 295,456,628 15,432,000 310,888,628 256,205,908
신규 계약액 37,941,541 - 37,941,541 153,632,557
계약 변경액 15,558,618 218,182 15,776,800 74,419,665
중단 및 완료계약정산액 497,445 - 497,445 (1,382,224)
당분기 매출액 (43,971,675) (539,686) (44,511,361) (171,987,278)
당분기말 계약잔액 305,482,558 15,110,496 320,593,054 310,888,628

당분기말 현재 회사는 상기의 계약과 관련하여 엔지니어링공제조합(보증한도: 59,967백만원, 보증실행액: 23,968백만원)에 발주처를 보험수익자로 보험금 21,862백만원의 계약이행 등과 관련된 보증보험과 보험금 2,057백만원의 선수금수령액 등에 대한이행보증보험, 보험금 49백만원의 하자보증에 대한 보증보험에 가입하고 있으며, 전문건설공제조합에 발주처를 보험수익자로 보험금 1,698백만원의 계약이행과 관련된보증보험에 가입하고 있습니다. 또한 상기의 계약과 관련하여 서울보증보험에 발주처를 보험수익자로 보험금 2,358백만원의 하자이행보험, 보험금 1,358백만원의 선급금이행보험, 보험금 2,669백만원의 계약이행보험에 가입하고 있으며, 주택도시보증공사로부터 18백만원의 보증을 제공받고 있습니다.

나. 보고기간말 현재 건설사업관리 및 감리 등 계약과 관련한 주요 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
용역계약 공사계약 계
매출채권 47,845,535 4,304 47,849,839 39,357,134
선급금 627,947 　- 627,947 558,488
미지급금(외주용역비등) 2,204,86 9 136,020 2,340,88 9 5,211,543
선수금 10,907,600 　- 10,907,600 5,150,307

당분기말 현재 용역계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 24,391백만원(전기말: 18,922백만원)이며, 공사계약과 관련된 매출채권 중 발주처에 청구되지 않은 금액은 4백만원 입니다. 또한 당분기말 현재 상기의 선수금 중 용역계약과 관련하여 발주처에 선청구된 금액은 1,170백만원(전기말: 729백만원)이며, 공사계약과 관련하여 발주처에 선청구된 금액은 없습니다. 다. 당분기말 현재 회사의 건설사업관리 및 감리 등의 주요 용역계약의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

프로젝트명 총계약금액 누적매출액 당분기매출액 청구누계액 당분기청구액 회수누계액 선수금
(용역계약)
LibyaHousing&InfrastructureProject(*) 74,110,952 23,084,445 - 23,957,727 　 - 23,957,727 873,282
평택 P4L 생산시설(FAB동, 복합동) 감리/PM 88,674,648 55,313,877 5,989,147 51,635,706 4,119,801 51,635,706 -

(*) 동 프로젝트는 리비아 주택청이 발주한 건설사업관리용역으로, 2011년 2월 이후 리비아 현지의 정치적 불안으로 해당 프로젝트의 진행이 중지된 상태입니다. 라. 당분기말 현재 공사계약과 관련하여 발생한 누적원가는 311,972천원이며, 누적손익은 9,532천원입니다.

마. 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다.(단위:천원)

프로젝트명 계약일 계약상 완성기한/납품기한 진행률 미청구공사 매출채권(공사미수금)
총액 손상차손누계액 총액 대손충당금
안다자산운용 사옥 신축공사 2024.10.31 2027.09.30 2.1% 4,304 - - -

바. 당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 공사계약의 영업부문별 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

영업부문 공사손실충당부채 공사손익 변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사
추정변경 오류수정 추정변경 오류수정 총액 손상차손누계액
공사계약 - - - - - 4,304 -

사. 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동당분기말 현재 진행중인 공사 중 공사범위 및 공사원가 변동요인이 있어 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동된 공사는 없습니다. 당분기말 현재 진행중인 공사계약 관련 총계약원가의 추정치가 5% 증가한다면 당분기 법인세차감전순이익 및 법인세효과차감전순자산은 297백만원 감소합니다.

아. 보고기간의 하자보수충당부채의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전기
기초 110,652 115,793
전입액 - 15,122
환입액 - (20,263)
기말 110,652 110,652
유동 110,652 110,652
비유동 　- 　-

15. 자본금과 주식발행초과금 보고기간말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
수권주식수 50,000,000 주 50,000,000 주
주당금액(원) 500 500
발행주식수 10,957,550 주 10,957,550 주
자본금 5,478,775 5,478,775
주식발행초과금 46,947,034 46,947,034
납입자본금 합계 52,425,809 52,425,809

16. 법인세법인세비용은 전체회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다. 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상평균 연간법인세율은 19.06%(2024년 3월 31일로 종료하는 기간에 대한 예상법인세율: 16.77%) 입니다17. 배당금2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 주당 배당금 및 총 배당금은 각각 400원과 4,056백만원이며, 2025년 4월에 지급되었습니다.(전기지급액 4,069백만원).

18. 특수관계자 거래

가. 보고기간말 현재 당사의 지배기업 및 종속기업 현황은 다음과 같습니다.(1) 보고기간말 현재 당사의 지배기업은 없습니다. (2) 보고기간말 현재 회사의 종속기업 현황은 다음과 같습니다(주석2 참조).

회사명 지분율
당분기말 전기말
Otak, Inc. 83.74% 83.74%
HANMIGLOBAL SAUDI 95.00% 95.00%
HanmiGlobal Construction Consulting (Shanghai) Co., Ltd. 100.00% 100.00%
HanmiGlobal Vietnam Co.,Ltd. 100.00% 100.00%
주식회사 한미글로벌디앤아이 94.75% 94.75%
Hanmiglobal India Private Limited 99.00% 99.00%
(주)아이아크건축사사무소 97.50% 97.50%
Otak Japan 80.00% 80.00%
이노톤 주식회사 89.00% 89.00%
주식회사 한미글로벌이엔씨 100.00% 100.00%
HanmiGlobal Hungary Ltd. 100.00% 100.00%
(주)에코시안 35.71% 35.71%
HanmiGlobal UK LIMITED 100.00% 100.00%
주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소 100.00% 100.00%
한미글로벌투자운용 주식회사 86.07% 86.07%
HANMIGLOBAL USA, Inc. 100.00% 100.00%
HanmiGlobal PL Sp. z o.o. 100.00% 100.00%
HanmiGlobal Kazakhstan LLP 100.00% 100.00%
한미글로벌 IPO일반사모투자신탁4호 53.99% 53.99%

나. 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업, 공동기업 및 기타특수관계자는 다음과 같습니다.

구분 당분기말 및 당분기 전기말 및 전분기
관계기업 및 공동기업 터너앤타운젠드코리아(주) 터너앤타운젠드코리아(주)
주식회사 탕정제일산단 주식회사 탕정제일산단
마스턴전문사모부동산39 마스턴전문사모부동산39
마스턴전문사모부동산47 마스턴전문사모부동산47
마스턴전문사모부동산66 마스턴전문사모부동산66
(주)에스에스에너지 (주)에스에스에너지
문정역마에스트로프로젝트금융투자 주식회사 문정역마에스트로프로젝트금융투자 주식회사
여의도에이치2피에프브이㈜ 여의도에이치2피에프브이㈜
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜ 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜
주식회사 월송도시개발 주식회사 월송도시개발
한상드림에이치투피에프브이㈜ 한상드림에이치투피에프브이㈜
프로젝트 엠㈜ 프로젝트 엠㈜
- 주식회사 메타플러스(*)
아산하이테크복합물류 주식회사 아산하이테크복합물류 주식회사
기타특수관계자 사회복지법인 따뜻한동행 사회복지법인 따뜻한동행
따뜻한동행 건축사사무소㈜ 따뜻한동행 건축사사무소㈜

(*) 당분기 중 청산완료 되었습니다.

다. 특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다.(1) 보고기간 중 관계기업, 공동기업 및 기타특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

회 사 명 기중거래액 기말잔액
계정과목 당분기 전분기 계정과목 당분기말 전기말
터너앤타운젠드코리아㈜ 매출액 2,900 8,450 매입채무 265,403 508,780
매출원가 690,899 484,760 선급금 84,600 97,350
배당금수익 750,000 500,000
마스턴전문사모부동산66 배당금수익 - 528,000
마스턴전문사모부동산47 출자회수 105,879 -
사회복지법인 따뜻한동행 기부금 250,000 254,000
문정역마에스트로프로젝트금융투자주식회사 매출액 - 44,066 미수금 4,192 4,273
잡이익 4,192 21,162
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜ 이자수익 18,216 23,994 대여금 1,350,000 1,350,000
잡이익 - 10,953 미수금 289,810 278,857
미수수익 313,999 295,783

(2) 보고기간 중 종속기업과의 거래내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

회 사 명 기중거래액 기말잔액
계정과목 당분기 전분기 계정과목 당분기말 전기말
HANMIGLOBAL SAUDI 매출액 850,570 774,410 매출채권 2,900,224 2,495,546
Hanmiglobal Construction Consulting (Shanghai) Co.,Ltd 매출액 211,764 - 매출채권 211,764 261,651
HanmiGlobal Vietnam Co., Ltd. 매출액 733,250 152,188 매출채권 1,443,769 712,215
매출원가 5,915
주식회사 한미글로벌디앤아이 이자수익 599,842 529,422 대여금 50,300,000 41,000,000
신규대여 9,300,000 1,800,000 미수금 475,521 588,488
잡이익 6,834 8,909 미수수익 1,012,903 717,985
매입채무 20,777 20,777
건설중인자산 2,595,700 1,168,066
위례심포니아(주)(*1) 잡이익 12,389 5,037 미수금 12,389 -
Hanmiglobal India Private Limited 이자수익 10,707 14,503 대여금 615,930 617,400
대여금 대손충당금 615,930 617,400
미수수익 54,097 40,820
미수금 32,299 28,959
㈜아이아크건축사사무소 이자수익 17,445 4,510 대여금 2,350,000 2,350,000
신규대여 - 300,000 대여금 대손충당금 2,350,000 2,350,000
매출원가 - 9,000 미수수익 153,703 136,258
미수수익 대손충당금 89,831 89,831
Otak Japan 지급수수료 - 5,538
주식회사 한미글로벌이엔씨 잡이익 764 3,007 선수금 48,000 -
매출원가 298,128 - 미수금 764 3,083
HanmiGlobal Hungary Ltd. 매출액 1,127,374 828,170 매출채권 1,127,374 1,146,548
HanmiGlobal UK LIMITED 매출액 1,385,073 459,475 미수금 2,629 2,629
이자수익 42,319 42,533 매출채권 3,155,310 2,568,232
잡이익 - 27,493 대여금 3,035,776 2,949,872
주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소 매출원가 273,850 459,475 선급금 106,260 65,480
배당금수익 1,500,000 - 매입채무 302,721 892,096
HANMIGLOBAL USA, Inc. 매출액 1,613,150 2,020,200 매출채권 1,613,150 892,290
HanmiGlobal PL Sp. z.o.o. 매출액 - 220,875
(주)에코시안 매출원가 69,890 73,200 선수금 3,680 -
배당금수익 148,750 166,250 매입채무 8,800 -
HanmiGlobal Kazakhstan LLP 신규출자 - 127,946 매출채권 384,689 435,120
한미글로벌 IPO일반사모투자신탁4호(*2) 신규출자 - 3,000,000

(*1) 위례심포니아㈜는 회사의 종속기업인 주식회사 한미글로벌디앤아이가 당기말 현재 85%를 소유하고 있습니다.(*2) 전기 중 신규출자하였습니다.라. 당분기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증내역은 다음과 같으며, 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증은 없습니다(단위:천원, USD, GBP).

(1) 제공한 지급보증

구분 회 사 명 보증처 지급보증금액 보증기간 비 고
종속기업 HANMIGLOBAL SAUDI KEB Hana Bank Bahrain - 2023.04.04~2026.04.04 자금차입에 대한 보증
Hanmiglobal India Private Limited KEB Hana Bank Gurugram Branch INR 82,000,000 2024.10.04~2027.02.28 조세납부보증
주식회사 한미글로벌디앤아이(*1), (*2) 한국주택금융공사, 전북은행, 수협은행 21,860,000 2023.06.29~2025.04.29 자금차입에 대한 보증
하나은행 13,000,000 2022.01.03~2025.12.03 자금보충
위례심포니아㈜(구.위례액티브시니어하우스주식회사)(*3), (*4) 광주은행 외 49,400,000 2023.06.26~2025.06.26 자금차입에 대한 보증
한국투자저축은행 846,000 2024.06.17~2025.06.30 자금차입
주식회사 한미글로벌이엔씨(*5) 전문건설공제조합 15,882,753 2023.07.01~2028.01.22 지급보증
공동기업 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜(*6) IBK캐피탈, 신한캐피탈 17,089,984 2024.06.04~2026.06.04 자금차입에 대한 보증
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜(*7) DB저축은행 16,883 2024.05.16~2025.05.16 자금차입

(*1) 주식회사 한미글로벌디앤아이에서 추진 중인 천호역 마에스트로 공동주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 천호역 마에스트로 개발사업 관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 자금보충 및 책임준공확약을 체결하고 있습니다. 또한, 회사는 전북은행 및 수협은행에 대한 채무금액 219억원 중 197억은은 한국주택금융공사를 통하여 지급보증을 제공하고, 잔여 채무금액은 직접 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*2) 주식회사 한미글로벌디앤아이의 송파역 마에스트로 공동주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 송파역 마에스트로 개발사업 관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출 약정상의 원리금 상환을 위하여 대출금액 130억원에 때한 자금을 보충해주는 약정을 제공하고 있습니다.(*3) 종속기업인 위례심포니아㈜에서 추진중인 위례신도시 시니어주택 신축사업과 관련되어 있습니다. 회사는 하나캐피탈, 신한캐피탈, 광주은행, IBK캐피탈에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*4) 종속기업인 위례심포니아㈜에서 추진중인 위례신도시 시니어주택 신축사업과 관련되어 있습니다. 회사는 한국투자저축은행의 위례심포니아㈜ 임차인에 대한 임차보증금 중도금 대출에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*5) 당분기말 현재 회사는 종속기업인 ㈜한미글로벌이엔씨의 하도급지급대금과 관련하여 연대보증을 제공하고 있습니다.(지급보증처: 전문건설공제조합)(*6) 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜의 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 IBK 캐피탈, 신한캐피탈에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*7) 공동기업인 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜ 의 삼성동 역세권 2030 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 회사는 DB저축은행에 대하여 대출 이자에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.

마. 회사의 종속회사인 (주)한미글로벌디앤아이의 송파역 마에스트로 공동주택 개발사업과 천호역 마에스트로 공동주택 개발사업 관련하여 PF시, (주)한미글로벌디앤아이의 사업관련 부족자금이 발생하거나 발생이 예상되는 경우, 부족자금의 조달 및 대출 약정상의 원리금 상환을 위하여 자금을 대여하기로 하는 약정을 체결하고 있습니다.

바. 회사는 당기 중 회사의 활동 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 주요 경영진(회사의 등기임원)에 대하여 급여1,012백만원(전기: 1,049백만원) 및 퇴직급여 71백만원(전기: 67백만원)을 비용으로 계상하고 있습니다.

19. 영업부문 정보

가. 회사의 전략적 의사결정을 하는 경영진이 회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 회사의 경영진은 각 부문에 배부될 자원에 대한 의사결정을 하고 각 부문의 성과를 평가하기 위하여 각 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.나. 회사의 매출은 건설사업관리 및 감리 용역등을 제공하고 있으며 한국35,322백만원)과, 미국(1,613백만원), 영국(1,385백만원) 등에서 발생하고 있습니다. 회사 매출액의 10%이상을 차지하는 외부고객은 1곳이며, 매출액은 13,627백만원 입니다.

 6. 배당에 관한 사항

가. 배 당에 관한 사항1) 회사의 배당정책에 관한 사항 가) 당사는 정관 제44조의 규정에 의거 이사회 및 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 당사는 이익 중의 일부를 미래의 성장을 위한 투자재원 확보와 연구부문 투자에 사용하고 있으며, 일부는 주주가치 극대화의 경영방침에 의거 주주에게 수익창출 기회 제공을 위하여 꾸준한 배당을 실시하고 있습니다. 나) 당사의 배당정책은 별도 당기순이익의 30%이상 배당을 목표로 하고 있으며 주주가치제고를 위해 핵심사업에 대한 경쟁력 확보와 안정적 수익창출을 통하여 지속적인 배당을 실시할 계획입니다. 또한 미래성장과 이익의 주주 환원을 균형있게 고려하여 사업환경, 투자, Cash Flow 등을 고려한 잉여현금흐름을 배당재원으로 하여 가능시 배당성향을 점차 늘려나갈 계획입니다.다) 당사는 현재 자사주 매입 또는 소각을 계획하고 있지 않으며 관련사항 변동시 내부이사회등의 결의를 거쳐 공시를 통해 안내해드리도록 하겠습니다.

2) 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

중간배당은 이사회, 결산배당은 주주총회불가주주가치 영향등을 감안하여 검토 예정
구분 현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

27기 결산배당2022년 12월O2023년 03월 24일2022년 12월 31일X결산배당28기 결산배당2023년 12월O2024년 03월 21일2023년 12월 31일X결산배당29기 결산배당2024년 12월O2025년 03월 21일2024년 12월 31일X결산배당
구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고

※ 상기 배당액 확정일은 주주총회 일자입니다.※ 상기 배당외 중간배당은 실시하지 않았습니다.

3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

당사 정관은 배당에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 정하고 있습니다. 제44조 (이익배당)① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.② 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.제44조의2 (중간배당)① 회사는 7월 1일 0시 현재의 주주에게 상법 제462조의 3에 의한 중간배당을 할 수 있다.② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.1) 직전결산기의 자본금의 액2) 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액3) 상법시행령에서 정하는 미실현이익4) 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액5) 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금6) 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금④ 사업년도 개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다.제45조 (배당금지급청구권의 소멸시효)배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성되며 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속된다.

나. 주요배당지표

50050050020,02814,24323,40710,72611,23314,3791,9701,4002,4494,0564,0685,594---20.328.523.9보통주2.42.02.0우선주---보통주---우선주---보통주400400550우선주---보통주---우선주---
구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제29기 제28기 제27기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

* 상기서식의 당기는 2024년 결산연도 기준입니다.

* 연결당기순이익은 지배기업 소유주지분입니다.

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)
-162.102.60
연속 배당횟수 평균 배당수익률
분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간

* 연속 배당횟수는 2009년 상장이후 현재까지 배당횟수이며 당사는 매년 현금 배당을 실시하였습니다.* 상기 평균배당수익률은 3년, 5년간 배당수익률 합을 3, 5로 나눈 수치입니다.

 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2025년 03월 31일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
1996년 06월 18일-보통주10,000100,000100,0002001년 04월 23일유상증자(일반공모)보통주200,0005,0005,0002007년 04월 23일무상증자보통주180,0005,0005,0002007년 06월 09일유상증자(주주배정)보통주220,0005,0005,0002008년 01월 22일주식분할보통주6,000,0005005002009년 06월 17일유상증자(일반공모)보통주1,100,00050014,5002014년 07월 21일신주인수권행사보통주112,4595006,6692014년 10월 13일신주인수권행사보통주29,9895006,6692014년 10월 28일신주인수권행사보통주59,9765006,6692015년 01월 20일신주인수권행사보통주74,9735006,6692015년 01월 26일신주인수권행사보통주179,9365006,6692015년 02월 06일신주인수권행사보통주671,7485006,6692015년 02월 13일신주인수권행사보통주224,9205006,6692015년 02월 25일신주인수권행사보통주74,9735006,6692015년 03월 09일신주인수권행사보통주74,9735006,6692015년 03월 23일신주인수권행사보통주14,9945006,6692015년 04월 01일신주인수권행사보통주90,90950011,0002015년 04월 06일신주인수권행사보통주157,4435006,6692015년 04월 09일신주인수권행사보통주26,02150010,8402015년 04월 16일신주인수권행사보통주74,9735006,6692015년 05월 18일신주인수권행사보통주52,04350010,8402015년 05월 18일신주인수권행사보통주200,9275006,6692015년 05월 21일신주인수권행사보통주52,04350010,8402015년 05월 21일신주인수권행사보통주18,18150011,0002015년 06월 12일신주인수권행사보통주52,04350010,8402015년 07월 14일신주인수권행사보통주52,04350010,8402015년 07월 23일신주인수권행사보통주52,04350010,8402015년 08월 06일신주인수권행사보통주77,27250011,0002015년 10월 23일신주인수권행사보통주44,9845006,6692015년 12월 10일신주인수권행사보통주149,9475006,6692016년 01월 22일신주인수권행사보통주52,04350010,8402016년 01월 29일신주인수권행사보통주130,10850010,8402016년 03월 11일신주인수권행사보통주104,08650010,8402016년 03월 11일신주인수권행사보통주63,63650011,0002016년 03월 18일신주인수권행사보통주104,08650010,8402016년 03월 25일신주인수권행사보통주681,81650011,0002017년 09월 12일신주인수권행사보통주11,9955006,6692018년 01월 22일신주인수권행사보통주29,9895006,6692018년 04월 20일신주인수권행사보통주14,9945006,6692018년 05월 04일신주인수권행사보통주44,9845006,669
주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용
종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고
출자(설립)
액면분할
-
-
액면분할
유가증권시장신규상장
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* 당기중 자본증감 사항은 없습니다.

나. 지분증권의 발행 및 감소현황해당사항 없습니다. 다. 향후 지분증권으로 변경될 가능성이 있는 채무증권해당사항 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2025년 03월 31일(단위 : 원, %)
(기준일 : )
-------------------------
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사
합 계 - - - -

기업어음증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
---------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

단기사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

신종자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
------------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

라. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등- 해당사항 없습니다.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

해당사항 없습니다.

 8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

1) 재무제표 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향

해당사항 없습니다.2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항

해당사항 없습니다.

3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항

해당사항 없습니다.

4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 연결재무제표 및 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책 등에 관한 자세한 사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항' 중 '3.연결재무제표 주석 2. 중요한 회계정책' 등을 참조하시기 바랍니다.

나. 대손충당금 설정현황 (연결기준)1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위:천원)

구분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금 (설정률)
2025년(제30기 1분기) 매출채권 111,661,906 8,414,677 7.54
단기대여금 1,860,304 - -
미수금 8,124,606 2,304 0.03
미수수익 1,461,683 - -
장기대여금 11,065,133 - -
합계 134,173,632 8,416,981 6.27
2024년(제29기) 매출채권 108,684,093 8,557,611 7.87
단기대여금 2,374,487 - -
미수금 6,757,980 2,304 0.03
미수수익 1,386,815 - -
장기대여금 11,006,516 - -
합계 130,209,891 8,559,915 6.57
2023년(제28기) 매출채권 85,507,952 4,458,036 5.21
단기대여금 1,853,137 - -
미수금 6,165,465 - -
미수수익 3,145,650 - -
장기대여금 17,274,656 - -
합계 113,946,860 4,458,036 3.91

2) 대손충당금 변동현황 (단위:천원)

구분 2025년(제30기 1분기) 2024년(제29기) 2023년(제28기)
1. 기초 대손충당금 잔액합계 8,559,915 4,458,036 2,647,077
2. 순대손처리액(①-②±③) (58,624) (302,295) (526,121)
① 대손처리액(상각채권액) 0 (481,700) (440,210)
② 상각채권회수액 0 0 5,000
③ 기타증감액 (58,624) 179,405 (80,911)
3. 대손상각비 계상(환입)액 (84,310) 4,404,174 2,337,080
4. 기말 대손충당금 잔액합계 8,416,981 8,559,915 4,458,036

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침당사는 대차대조표일 현재 매출채권, 대여금, 미수금 등 받을채권 잔액의 연령분석을 통한 기대신용손실을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

4) 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석은 다음과 같습니다. (단위: 천원)

구 분 당분기말 전기말
연체되지 않은 채권 99,967,995 84,961,991
연체되었으나 손상되지 않은 채권 0 0
3개월 이하 4,332,514 12,099,069
3개월 초과 6개월 이하 599,817 2,792,081
6개월 초과 1년 이하 218,008 2,575,580
1년 초과 7,712,880 5,840,252
소 계 12,863,219 23,306,982
손상채권 　
3개월 이하 36,015 165,627
3개월 초과 6개월 이하 56,354 265,821
6개월 초과 1년 이하 179,655 651,681
1년 초과 8,144,957 7,476,786
소 계 8,416,981 8,559,915
합 계 121,248,195 116,828,888

다. 재고자산 현황 등 (연결기준)1) 재고자산의 사업부분별 보유현황 (단위 : 백만원)

사업부문 계정과목 제30기 1분기 제29기 제28기 제27기
건축부문 건설용지 27,495 35,111 36,495 0
미완성공사(분양) 0 21,404 5,390 0
완성건물 16,256 0 0 0
합 계 　 43,751 56,515 41,885 0
총자산대비 재고자산구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계 ×100] 9.5 12.0 10.5 0
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가 ÷{(기초재고+기말재고)÷2}] 6.6 5.5 13.3 0

2) 재고자산의 실사내역 등 □ 실사일자 ① 12월말 기준으로 매년 1회 재고자산 실사 실시 ② 정기 재고조사 실사일과 재무상태표일 사이의 재고자산에 대하여는 감사 인이 해당기간의 전체재고를 확인하여 재무상태표일 기준 재고자산의 실 재성을 확인함. ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항 없음 □ 실사방법 ① 당사의 재고자산 실사는 재무제표를 작성함에 있어 건설용지에 대한 확인은 외부감사인이 등기부등본 열람 및 직접 현장 방문실사를 통하 여 확인하였습니다.

라. 기업어음증권 발행실적 등- 해당사항이 없습니다.

마. 공정가치 평가내역(연결기준)

1) 금융상품의 인식과 측정

가) 분류연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익 - 공정가치 측정 금융자산
- 기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산
- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

나) 측정연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(a) 상각후원가 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(b) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.(c) 당기손익-공정가치측정 금융자산 상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.② 지분상품연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

다) 손상 연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.라) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

마) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2) 공정가치 측정연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

가) 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위: 천원).

(1) 당분기말

구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 4,479,570 8,138,648 24,845,483 37,463,701

(2) 전기말

구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 10,388,124 3,001,863 27,536,262 40,926,249

- 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다(단위: 천원).

당분기말 공정가치 수준 가치평가법
건설조합출자금 2,515,498 3 순자산가치법
펀드투자 18,504,356 3 시장접근법, 순자산가치법
비상장주식 3,825,629 3 시장접근법
합계 24,845,483

전기말 공정가치 수준 가치평가법
건설조합출자금 2,439,122 3 순자산가치법
펀드투자 등 21,254,754 3 시장접근법, 순자산가치법
비상장주식 3,842,386 3 시장접근법
합계 27,536,262

- 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

나) 당분기말과 전기말 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
현금및현금성자산 62,458,963 62,458,963 64,603,159 64,603,159
당기손익-공정가치 금융자산-유동 12,358,429 12,358,429 13,351,509 13,351,509
당기손익-공정가치 금융자산-비유동 25,105,271 25,105,271 27,574,740 27,574,740
기타금융자산 - 유동 11,321,160 11,321,160 16,085,670 16,085,670
기타금융자산 - 비유동 15,597,633 15,597,633 15,464,884 15,464,884
소계 126,841,456 126,841,456 137,079,962 137,079,962
금융부채 　 　
차입금 - 유동 101,135,000 101,135,000 116,718,841 116,718,841
차입금 - 비유동 1,250,000 1,250,000 1,250,000 1,250,000
기타금융부채 - 유동 27,029,335 27,029,335 20,314,895 20,314,895
기타금융부채 - 비유동 12,469,604 12,469,604 11,665,613 11,665,613
소계 141,883,939 141,883,939 149,949,349 149,949,349

매출채권, 기타수취채권 및 미지급금 중 단기성으로 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다. 다) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치 금융자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기말 전기말
유동항목
현금및현금성자산 3,479,207 21,199,854
채권투자 8,138,648 7,963,143
상장주식 4,219,781 5,388,366
비유동항목
각종 조합 출자금(*1) 2,515,498 2,439,122
펀드투자 18,504,356 21,254,754
상장주식 259,789 38,477
비상장주식 3,825,629 3,842,386
합계 40,942,908 62,126,102

(*) 건설공제조합 및 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 해당 조합에 담보로 제공되어있습니다.라) 당분기와 전분기에 당기손익-공정가치 금융자산과 관련하여 당기손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구분 당분기 전분기
당기손익-공정가치 금융자산 관련 손익 214,923 1,352,386

바. 범주별 금융상품 1. 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원).

가. 당분기말

재무상태표 상 자산 상각후원가금융자산 당기손익-공정가치금융자산 합계
현금및현금성자산 58,979,756 3,479,207 62,458,963
매출채권(*1) 57,554,012 - 57,554,012
기타수취채권 - 유동 8,694,194 - 8,694,194
기타수취채권 - 비유동 889,791 - 889,791
당기손익-공정가치 금융자산-유동 - 12,358,429 12,358,429
당기손익-공정가치 금융자산-비유동 - 25,105,272 25,105,272
기타금융자산 - 유동 11,321,160 - 11,321,160
기타금융자산 - 비유동 15,597,633 - 15,597,633
합계 153,036,546 40,942,908 193,979,454

(*1) 당분기말 매출채권 중 45,693백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채 상각후원가금융부채 금융지급보증부채 합계
차입금(유동) 101,135,000 - 101,135,000
차입금(비유동) 1,250,000 - 1,250,000
미지급금 25,335,542 - 25,335,542
기타금융부채(유동) 27,019,135 10,200 27,029,335
기타금융부채(비유동) 12,469,604 - 12,469,604
합계 167,209,281 10,200 167,219,481

나.전기말

재무상태표 상 자산 상각후원가금융자산 당기손익-공정가치금융자산 합계
현금및현금성자산 43,403,305 21,199,854 64,603,159
매출채권(*1) 64,184,335 - 64,184,335
기타수취채권 - 유동 7,351,793 - 7,351,793
기타수취채권 - 비유동 790,698 - 790,698
당기손익-공정가치 금융자산-유동 - 13,351,509 13,351,509
당기손익-공정가치 금융자산-비유동 - 27,574,740 27,574,740
기타금융자산 - 유동 16,085,671 - 16,085,671
기타금융자산 - 비유동 15,464,884 - 15,464,884
합계 147,280,686 62,126,103 209,406,789

(*1) 전기말 매출채권 중 35,942백만원은 미청구공사미수금으로 금융상품에서 제외되었습니다.

재무상태표 상 부채 상각후원가금융부채 금융지급보증부채 합계
차입금(유동) 116,718,841 - 116,718,841
차입금(비유동) 1,250,000 - 1,250,000
미지급금 36,460,593 - 36,460,593
기타금융부채(유동) 20,302,656 12,240 20,314,896
기타금융부채(비유동) 11,665,613 - 11,665,613
합계 188,397,703 12,240 186,409,943

2. 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 순손익 구분은 다음과 같습니다(단위:천원).

구분 당분기 전분기
(1) 상각후원가 금융자산
이자수익 223,667 723,861
대손상각비 84,310 360,674
기타의대손상각비 1,470 -
외화환산이익 78,350 250,531
외환차익(차손) (23,566) 110,396
배당금수익 6,789 3,205
(2) 당기손익-공정가치 금융자산
이자수익 270,388 222,463
당기손익-공정가치 금융자산 평가이익(손실) (142,105) 933,751
당기손익-공정가치 금융자산 처분이익 63,018 188,312
배당금수익 23,622 7,860
(3) 상각후원가 금융부채
외화환산이익(손실) 3,065 (406)
이자비용 (878,627) (810,305)

사. 유형자산 재평가에 대한 공정가치와 평가방법해당사항 없습니다. 아. 수주계약 현황

1) 진행률적용 수주계약현황 (별도기준)당기중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
안다자산운용 사옥 신축공사공사계약안다자산운용2024년 10월 31일2027년 09월 30일15,432,0002.14,304000-4,304000
회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금
총액 손상차손누계액 총액 대손충당금
합 계

* 상기 회사명은 프로젝트명입니다.

2) 진행률적용 수주계약현황 (연결기준)당기중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약 금액이 직전연도 매출액대비 5%이상 공사계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
안다자산운용 사옥 신축공사공사계약안다자산운용2024년 10월 31일2027년 09월 30일38,580,0001.71102,504000-102,504000
회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금
총액 손상차손누계액 총액 대손충당금
합 계

* 상기 회사명은 프로젝트명입니다.

 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

- 기업공시서식 작성기준에 따라 반기 또는 분기보고서의 경우에는 이 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제30기(당기)안진회계법인-----안진회계법인-----제29기(전기)삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음용역수익인식삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음 용역수익인식 영업권손상검사 제28기(전전기)삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음용역수익인식삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음 용역수익인식 영업권손상검사
사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)
제30기(당기)안진회계법인반기검토, 중간감사,기말감사,내부회계관리감사3082,800--제29기(전기)삼일회계법인반기검토, 중간감사,기말감사,내부회계관리감사2702,6852702,290제28기(전전기)삼일회계법인 반기검토, 중간감사, 기말감사,내부회계관리감사 2702,6002702,252
사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위 : 천원)

제30기(당기)-----제29기(전기)2024.072024.07세무자문'24.7 ~ '25.3'24.7 ~ '25.614,00080,000-제28기(전전기)2023.07세무자문'23.7 ~ '24.314,000-
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12025년 02월 18일회사측: 감사 1인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인대면회의기말감사결과 유의적 발견사항, 핵심감사사항 검토결과, 내부회계관리제도 운영평가 검토결과, 그룹감사와 관련 사항 등22025년 03월 13일회사측: 감사 1인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 2인서면회의감사종료단계에서의 필수 커뮤니케이션 사항
구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

[조정협의회내용 및 재무제표 불일치 정보]해당사항 없습니다. [회계감사인의 변경] 당사는 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조, 제1항 및 제2항, 동법 시행령 제17조 및「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」제10조 및 제15조 제1항에 따라 2025년(30기)부터 2027년(32기)까지 지정감사인으로 지정된 안진회계법인으로 회계감사인을 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 내부통제에 관한 사항을 기재하지 않았습니다. (반기 및 사업보고서에 기재)

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성개요1) 2025년 3월 31일 기준 현재 당사의 이사회는 총 10명(사외이사4)으로 구성되어 있으며 이사회내에 ESG 위원회를 두고 있습니다.2) 이사회의 독립성을 확보하기 위해 대표이사와 이사회 의장을 분리하였고 이사회운영규정에 의거 사외이사인 전광우 이사가 이사회 의장으로 선임되었습니다.

나. 주요의결사항

회차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사 사외이사 비 고
김종훈 김근배 한찬건 윤요현 박서영 최성수 김용식 권도엽 김한얼 전광우 임일순 황각규 김동재
25-1 2025-2-20 [부의안건]1. 제29기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 2. 이사 및 감사 추천의 건3. 이사 및 감사 보수한도 책정의 건 4. 정기 주주총회 소집의 건5. 이사회 운영규정 일부변경의 건6. 안전보건계획 승인의 건7. 여신거래약정 기한연장의 건[보고사항]1. ESG 위원회 활동보고2. 2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 가결가결가결가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 - 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 - - -
25-2 2025-3-6 [부의안건]1. 자기주식보고서 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 - 찬성 찬성 찬성 찬성 - - -

* 2025년 3월 21일 주주총회를 통해 김용식 사내이사가 신규선임되었습니다.* 2025년 3월 21일 주주총회를 통해 황각규, 김동재 사외이사가 신규선임되었습니다.

다. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)
104200
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임

* 재선임 제외* 임기만료 퇴임 : 권도엽, 김한얼* 신규선임 : 황각규, 김동재

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이해관계 대내외 교육참여현황 비 고
권도엽

국토해양부 장관현) 김앤장법률사무소 고문

안전생활실천시민연합 공동대표

 없음 아. 사외이사 교육실시 현황을 참고바랍니다 2019.3.25(정기주총) 사외이사 선임 2021.3.26(정기주총) 사외이사 재선임 2023.3.24(정기주총) 사외이사 재선임 2025.3 임기만료 퇴임
김한얼

호주뉴사우스웨일스대학교 교수KDI국제정책대학원 교수홍익대학교 교수현) 가천대학교 교수

 없음 " 2019.3.25(정기주총) 사외이사 선임 2022.3.24(정기주총) 사외이사 재선임 2025.3 임기만료 퇴임
전광우 금융위원회 위원장국민연금공단 이사장현) 세계경제연구원 이사장 없음 " 2022.3.24(정기주총) 사외이사 신규선임 2024.3.21(정기주총) 사외이사 재선임
임일순 코스트코 최고재무책임자홈플러스 대표이사 없음 " 2023.3.24(정기주총) 사외이사 신규선임
황각규 롯데지주 대표이사 부회장 없음 " 2025.3.21(정기주총) 사외이사 신규선임
김동재 펜실바니아대 와튼스쿨 현) 연세대학교 국제학대학원 교수 없음 " 2025.3.21(정기주총) 사외이사 신규선임

라. 이사회내 위원회1) 당사의 이사회 내 위원회의 현황은 다음과 같습니다.

위원회명 구성 위원장 소속 이사명 설치목적 및 권한사항
ESG 위원회 사내이사 1사외이사 2 김한얼(사외이사) 김한얼(사외이사)전광우(사외이사)최성수(사내이사) ESG 관련 주요이슈 파악 지속가능경영 전략/방향성 점검

* 2025. 3월말 김한얼 사외이사는 임기만료로 퇴임하였습니다.2) 위원회 개최실적

위원회명 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 사내이사
김한얼 전광우 최성수
ESG 위원회 2025-02-11

[부의안건] 1. 『2025 ESG 경영계획』승인의 건

 가결 찬성 찬성 찬성

마. 이사회 운영규정의 주요내용

구분 내용
구성 (제4조) 이사회는 이사 전원으로 구성하며, 법령 또는 정관에 의하여 선임된 사외이사를 포함한다.
의장 (제5조)

①이사회의 의장은 이사회에서 정한다.

②회사의 임원은 이사회 의장을 보좌하며 이사회에서 정하는 바에 따라 그 소관업무를 담당 수행하며, 이사회 의장이 의장의 직무를 수행할 수 없는 경우에는 이사회에서 정하는 바에 따라 그 직무를 대행한다.
소집권자 (제9조) ① 이사회는 의장이 소집한다. 다만, 의장이 직무를 수행할 수 없는 경우에는 이사회에서 정한 의장직무 대행자가 소집한다
소집절차 (제10조) ①이사회를 소집함에는 회의 일시를 정하고 3일전에 이를 각 이사에게 통지하여야 한다. ②이사회는 이사 전원의 동의가 있는 때에는 제1항의 절차 없이 언제든지 회의를 개최할 수 있다.
결의방법 (제11조) ①이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사 과반수로 한다. 이 경우 관계법령이 허용하는 범위 내에서 전화 및 화상회의 기타 유사한 통신장비 를 사용하여 이사회를 진행할 수 있다. ②이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다. ③전항의 규정에 의하여 의결권을 행사할 수 없는 이사는 의결권의 수에 산입 하지 아니한다.
부의사항 (제13조) 1.주주총회에 관한 사항 1)주주총회의 소집결정 2)정관의 변경 3)주식배당 결정 4)재무제표 및 영업보고서의 승인 5)자본의 감소 6)이사 및 감사의 보수 7)이사 및 감사의 선임 및 해임 8)이사의 회사에 대한 책임의 면제 9)회사의 영업 전부 또는 중요한 일부의 양도 및 양수 10)회사의 영업 전부의 임대 또는 경영위임, 타인과 영업의 손익 전부를 같이하는계약 기타 이에 준할 계약의 체결 변경 또는 해약 11)회사의 해산, 계속, 합병 12)주식매수선택권의 부여 및 취소 13)기타 주주총회에 부의할 의안2.경영에 관한 사항 1)년간 경영계획의 승인 2)반기 및 분기보고서의 승인 3)기타 이사회에 부의하고자 하는 주요 경영사항3.재무에 관한 사항 1)자기주식의 취득, 처분 2)주식발행에 관한 사항 3)준비금의 자본 전입 4)자산재평가 실시 5)주권 등의 액면 분할, 병합 6)10억원 이상의 타법인 출자, 출자지분 처분, 담보제공, 채무보증, 사채 발행 및 차입계약 체결 7)국내, 해외증권시장 주권 상장 8)신주의 제3자 배정 승인 9)중간배당의 실시 10)기타 이사회에 부의하고자 하는 주요 재무사항4.이사에 관한 사항 1)대표이사의 선임 2)이사의 겸업,동종업종 타회사 임원의 겸임 및 이사와 회사간의 거래승인 3)이사의 직위, 직무의 위촉과 해촉5.기타 1)이사회 운영규정의 개폐 2)이사회 내 위원회 구성 및 운영에 관한 사항 3)중요한 소송의 제기와 화해에 관한 사항 4)기타 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회에서 위임 받은 사항 및 대표이사(사장)가 필요하다고 인정하는 사항
이사회내 위원회 (제14,15조) ① 이사회의 결의로 이사회 내에 이사회가 필요하다고 인정하는 위원회를 설치 할수 있다. ② 이사회는 이사회의 결의를 거쳐야 할 사항 중 법령 또는 정관에 정한 것 을 제외하고는 이사회의 결의로써 대표이사 또는 회장, 이사회 내 위원회에 그 결정을 위임할 수 있다.
이사에 대한 직무집행 감독권 (제3조) ①이사회는 법령 또는 정관에서 정한 사항, 주주총회로부터 위임 받은 사항, 회사운영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 심의, 결정한다. ②이사회는 이사의 직무집행을 감독한다. ③이사회는 각 이사가 직무를 수행함에 있어 법령 또는 정관에 위반하거나 현저히부당한 방법으로 처리하거나,할 염려가 있다고 인정한 때에는 그 이사에 대하여 관련자료의 제출, 조사 및 설명을 요구할 수 있다. ④전항의 경우 이사회는 그 사안에 대하여 그 집행을 중지 또는 변경을 요구할 수 있다.
의사록 (제16조) ①이사회의 의사에 관하여 의사록을 작성하며, 의사록에는 안건, 경과 요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대하는 이유를 기재하고 의장과 출석한 이사가 기명날인 또는 서명을 하여야 한다.
간사 (제17조) ①이사회에는 간사를 두고 주관부서팀장이 이에 임한다. ②간사는 의장의 지휘감독을 받으며, 이사회의 사무전반을 관리 한다.

바. 이사의 독립성1) 이사회 구성원 및 선임에 관한 사항당사는 회사 경영의 중요한 의사결정과 업무집행은 이사회의 심의 및 결정을 통하여이루어지고 있습니다. 또한 독립성과 전문성을 갖춘 감사를 선임하여 기업경영에 대한 견제와 책임추궁을 위한 제도적 장치를 보완하였습니다. 또한 당사는 대주주 등의독단적인 경영과 이로 인한 소액주주의 이익 침해가 발생하지 않도록 이사회 운영규정을 제정하여 성실히 준수하고 있습니다. 당사는 사외이사를 포함한 모든 이사의 독립성 강화를 위해 이사 선임시 주주총회 전이사에 대한 모든 정보를 투명하게 공개하여 추천인, 최대주주와의 관계, 회사와의 거래 등에 대한 내역을 외부에 공시하고 있습니다.이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

(기준일 : 2025년 3월 31일 )
성명 임기(연임여부/횟수) 선임배경 추천인 활동분야(담당업무) 회사와의거래 최대주주와의관계
김종훈 '96.06~'27.03(10회) 경영총괄 업무 등을 안정적으로 수행하기 위함 이사회 회장 해당없음 본인
윤요현 '96.09~'27.03(10회) 당사 기술업무 수행 및 대외업무를 안정적으로 수행하기 위함 이사회 대표이사 해당없음 발행회사임원
박서영 '17.03~'26.03(2회) 당사 기술업무 수행 및 대외업무를 안정적으로 수행하기 위함 이사회 대표이사 해당없음 발행회사임원
한찬건 '20.03~'26.03(1회) 경영총괄 업무 등을 안정적으로 수행하기 위함 이사회 부회장 해당없음 발행회사임원
최성수 '23.03~'26.03(해당없음) 경영총괄 업무 등을 안정적으로 수행하기 위함 이사회 지원총괄 해당없음 발행회사임원
김용식 '25.03~'28.03(해당없음) 경영총괄 업무 등을 안정적으로 수행하기 위함 이사회 지원총괄 해당없음 발행회사임원
전광우 '22.03~'26.03(1회) 국내외 주요기관 근무를 바탕으로 회사의 사업전반 및 전략 수립에 기여할 수 있을것으로 판단되며 현재 세계경제연구원 이사장으로서 사외이사로서 요구되는 전문성, 독립성 등을 모두 충족하였음 이사회 이사회 의장 해당없음 사외이사
임일순 '23.03~'27.03(1회) 국내외 주요 기업체의 경영경험을 토대로 회사사업 전반 및 리스크 관리, 전략 수립에 기여할 수 있을것으로 판단되며 사외이사로서 요구되는 전문성, 독립성 등을 모두 충족하였음 이사회 전사 경영전반에 대한 업무 해당없음 사외이사
황각규 ' 25.03~'28.03(해당없음) 전문경영인으로서의 오랜 경험이 회사의 사업전반 및 전략 수립에 기여할 수 있을 것으로 판단되며 회사의 향후 장기계획 수립에도 높은 기여를 할 것으로 판단되고 사외이사로서 요구되는 전문성, 독립성 등을 모두 충족하였음 이사회 전사 경영전반에 대한 업무 해당없음 사외이사
김동재 25.03~'28.03(해당없음) 어바나-샴페인대 경영학과 교수 및 연세대학교 국제대학원 교수를 역임, 오랜 연구활동과 학문적 식견을 토대로 당사의 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시할 것으로 기대되며, 의견 제시를 통한 기업의 경쟁력 제고에 기여할 것으로 판단되며 사외이사로서 요구되는 전문성, 독립성 등을 모두 충족하였음 이사회 전사 경영전반에 대한 업무 해당없음 사외이사

각 이사의 주요경력은 'Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

2) 사외이사후보추천위원회당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사후보 추천위원회를 구성하고 있지 않습니다. 사. 사외이사의 전문성회사는 사외이사가 이사회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다.이사회 개최 전에 해당 안건내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고, 필요시 방문 설명 등을 실시하고 있으며, 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

아. 사외이사 교육실시 현황

2025년 02월 20일경영지원팀등 사내관련부서권도엽 이사김한얼 이사임일순 이사전광우 이사-

- 국내외 시장환경 및 경영현황과 전망

- 당사 해외법인 및 그룹사 현황, 당사 국내 그룹사 현황- 내부회계관리제도 현황

교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

* 당사는 격월로 개최되는 정기 이사회시 이사진 경영토론회를 통해 국내외 시장환경 및 주요경영사항에 대한 보고 및 토론을 정례적으로 진행하고 있습니다.

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법 등

당사는 2025년 3월 31일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 않으며, 주주총회의 결의에 의해 선임된 상근감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다.

감사의 권한과 책임 인원수 상근여부
①회계와 업무의 감사 ②임시주주총회의 소집 청구권 ③회사의 업무와 재산상태의 조사 ④정기주주총회 1주일 전까지 감사보고서 제출 1명 상근

나. 감사의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련 여부

감사가 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위하여 정관에 다음과 같이 규정하고 있습니다.

관련 조항 내 용
정관 제40조의 4 (감사의 직무) ① 감사는 회사의 회계와 업무를 감사한다. ② 감사는 의장이 필요하다고 인정할 경우에는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다. ③ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시총회의 소집을 청구할 수 있다. ④ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.

다. 감사의 인적사항

성 명 주 요 경 력 결격요건여부 비 고
송상근 - 삼일회계법인 부대표- 삼일인포마인 대표- 윤성회계법인 대표 - - 상근 - 2025.3.21 취임- 공인회계사(회계법인 35년 이상 근무) * 삼일회계법인 근무(1990 - 2022) * 윤성회계법인 근무(2022 - 현재)

라. 감사의 주요활동내역1) 이사회 참석

회차 개최일자 의안내용 가결여부 비 고
25-1 2025-2-20 [부의안건]1. 제29기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 2. 이사 및 감사 추천의 건3. 이사 및 감사 보수한도 책정의 건 4. 정기 주주총회 소집의 건5. 이사회 운영규정 일부변경의 건6. 안전보건계획 승인의 건7. 여신거래약정 기한연장의 건[보고사항]1. ESG 위원회 활동보고2. 2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 가결가결가결가결가결가결가결 -
25-2 2025-3-6 [부의안건]1. 자기주식보고서 승인의 건 가결

2) 기타 주요감사활동

일자 활동내용
2025-01-31 감사 전 2024 회계연도 별도 재무제표 제출(검토)
2025-02-07 감사 전 2024 회계연도 연결 재무제표 제출(검토)
2025-02-11 자금사고 예방 점검(예금 시재 불시 점검)
2025-02-18 지배기구와 외부감사인 커뮤니케이션 - 2024 회계연도 기말 감사 결과 논의, 내부회계관리제도 운영평가 결과 논의
2025-02-19 2024 회계연도 내부회계관리제도 운영평가 결과 보고서 검토
2025-02-20 2024 회계연도 내부회계관리제도에 대한 감사의 운영실태 평가보고(이사회 보고)
2025-03-06 2024 회계연도 결산재무제표 및 주석검토(별도 및 연결)
2025-03-11 2024 회계연도 사업보고서 검토
2025-03-13 지배기구와 외부감사인 커뮤니케이션 - 2024 회계연도 외부감사 종료 미팅
2025-03-21 제29기 사업연도 정기주주총회 감사보고
2025-04-22 2025 회계연도 내부회계관리제도 연간 운영계획 검토
2025-05-13 2025 회계연도 1분기 재무제표 및 주석검토 (별도 및 연결)

마. 감사 교육실시 현황

2025년 04월 16일삼일회계법인 거버넌스 선진화가 만드는 기업의 미래 : 투명성, 그리고 신뢰
교육일자 교육실시주체 주요 교육내용

바. 감사 지원조직 현황

감사실2이사 1명프로 1명(평균근속 8년)1. 연간 감사계획 수립 및 실행2. 내부회계관리제도 운영실태 평가 업무3. 기타 감사의 지시사항 수행
부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

사. 준법지원인에 관한 사항당사는 현재 준법지원인을 선임할 의무는 없으나 리스크관리실에 변호사 1명을 보유하고 있습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

당사는 현재 집중투표제와 서면투표제를 도입하지 않았으며, 당사 이사회는 의결권 행사에 있어 주주의 편의를 제고하기 위하여「상법」제368조의4(전자적 방법에 의한 의결권의 행사)에 따라 전자투표제를 채택하였으며, 당사는 2019년 3월 25일에 개최한 제23기 정기주주총회부터 전자투표제를 실시해 오고 있으며 2025년 3월 21일의 제29기 정기주주총회에서도 전자투표제를 실시하였습니다. 당사는 주주총회 소집공고 시 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있다는 내용을 공고하고 있으며, 매 결산기 최종일에 의결권 있는 주식을 소유한 주주는 주주총회에 직접 참석하지 않고 회사에서 지정한 전자투표시스템을 통하여 주주총회 10일 이전부터 주주총회일 전날까지 의결권을 행사할 수 있습니다.

가. 투표제도 현황

2025년 03월 31일
(기준일 : )
배제미도입도입--실시(2025.3.21 정기주총)
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부
실시여부

나. 소수주주권 공시대상기간 중 소수주주권이 행사 및 주주제안 사실이 없습니다. 다. 경영권 경쟁공시대상기간 중 경영권 경쟁이 발생한 사실이 없습니다.

라. 의결권 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주10,957,550-우선주--보통주863,500-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주10,094,050-우선주--
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

구분 내용
정관상신주인수권의 내용

제9조(주식의 발행 및 배정)

① 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1) 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

2) 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3) 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식

② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1) 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2) 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3) 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4) 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다
결 산 일 12월 31일 정기주주총회 사업년도 종료후 3월 이내
주주명부폐쇄시기 1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 종류 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 ‘주권의 종류’를 기재하지 않음
명의개서대리인 국민은행
주주의 특전 없음 공고게제방법 당사 홈페이지 기재

바. 주주총회 의사록 요약

주총정보 안 건 결 의 내 용 주요 논의내용 비고
제29기정기주주총회(2025.3.21) 1. 제29기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건2. 이사 선임의 건3. 감사 선임의 건4. 이사 보수한도 승인의 건5. 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인

- 영업성과 및 배당 관련 설명 - 주주가치 제고 방안 질의응답

- 사업경쟁력 관련 질의 응답

- 주주제안 없음- 안건수정사항 없음
제28기정기주주총회(2024.3.21) 1. 제28기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건2. 이사 선임의 건3. 감사 선임의 건4. 이사 보수한도 승인의 건5. 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인 " "
제27기정기주주총회(2023.3.24) 1. 제27기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건2. 이사 선임의 건3. 이사 보수한도 승인의 건4. 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인 " "
제26기정기주주총회(2022.3.24) 1. 제26기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건2. 이사 선임의 건3. 감사 선임의 건4. 이사 보수한도 승인의 건5. 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인 " "
제25기정기주주총회(2021.3.26) 1. 제25기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건2. 정관 일부변경의 건3. 이사 선임의 건4. 이사 보수한도 승인의 건5. 감사 보수한도 승인의 건 원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인원안대로 승인 " "
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
김종훈(등기)본인보통주1,139,92010.401,139,92010.40-윤요현(등기)임원보통주7000.017000.01-최성수(등기)임원보통주1,0000.011,0000.01-박서영(등기)임원보통주1,0000.011,0000.01-한찬건(등기)임원보통주9000.019000.01-김근배계열사임원보통주2,4100.012,4100.01-김상동계열사임원보통주2,0000.012,0000.01-이국헌계열사임원보통주3100.013100.01-이현용계열사임원보통주3100.013100.01-권오찬계열사임원보통주6000.016000.01-권오경계열사임원보통주600.01600.01-사회복지법인따뜻한동행기타법인보통주700,9896.40700,9896.40-한미글로벌 사내복지기금재단보통주300,0002.70300,0002.70-보통주2,150,19919.602,150,19919.60-------
성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
계

2.최대주주의 주요경력 및 개요

최대주주 성명 직위 주요경력
기간 경력사항 겸임현황
김종훈 한미글로벌 회장 1996 ~ 현재 한미글로벌 회장 -

3. 주식 소유현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
김종훈1,139,92010.4따뜻한 동행700,9896.452,2920.5
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 -
-
우리사주조합

소액주주현황 2024년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
26,15226,16799.947,556,46710,957,55068.96-
구 분 주주 소유주식 비 고
소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%)
소액주주

4. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적 (단위: 원, 주)

종류 10월 11월 12월 1월 2월 3월
보통주 주가 최고 14,950 19,890 18,080 18,620 18,810 17,500
최저 14,020 14,250 15,840 16,940 16,560 14,940
평균 14,580 16,691 17,263 17,699 17,960 16,493
거래량 최고 155,115 11,741,789 707,436 496,281 1,072,204 137,072
최저 22,036 29,105 73,408 84,998 90,805 39,425
월간거래량 980,348 23,347,638 6,258,889 3,361,072 4,927,582 1,564,440

* 종가 기준입니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
김종훈남1949년 09월회장사내이사상근경영총괄회장- 서울대 건축공학과 - 서강대(원) 경영학과- 서울대(원) 건축공학과 - 한미글로벌㈜ 회장1,139,920-본인1996년 6월~2027년 03월 21일윤요현남1958년 12월대표이사사내이사상근기술- 성균관대 건축학과 - 쌍용건설,삼성중공업 700-발행회사 임원1996년 6월~2027년 03월 21일박서영남1964년 08월대표이사사내이사상근기술- 연세대 건축공학- 선진엔지니어링1,000-발행회사 임원2006년 1월~2026년 03월 24일한찬건남1957년 02월부회장사내이사상근부회장- 중앙대학교- 포스코건설 대표이사900-발행회사 임원2019년 5월~2026년 03월 23일최성수남1961년 12월사장사내이사상근지원총괄- 서울대 경제학- 서울대(원) 경영학- 삼성물산1,000-발행회사 임원2015년 12월~2026년 03월 24일김용식남1964년 03월사장사내이사상근사업총괄- 서울대학교- 현대건설 부사장--발행회사 임원2023년 8월~2028년 03월 21일전광우남1949년 05월사외이사사외이사비상근이사회 의장- 서울대학교- 금융위원회 위원장- 국민연금공단 이사장--사외이사2022년 3월~2026년 03월 21일임일순여1964년 12월사외이사사외이사비상근전사 경영전반에 대한 업무- 연세대학교- 코스트코 최고재무책임자- 홈플러스 대표이사--사외이사2023년 3월~2027년 03월 24일황각규남1955년 04월사외이사사외이사비상근전사 경영전반에 대한 업무- 서울대학교- 롯데지주 대표이사 부회장--사외이사2025년 3월~2028년 03월 21일김동재남1961년 11월사외이사사외이사비상근전사 경영전반에 대한 업무 - 펜실바니아대 와튼스쿨 - 연세대학교 국제학대학원 교수 --사외이사2025년 3월~2028년 03월 21일
성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일
의결권있는 주식 의결권없는 주식

※ 2025년 3월 21일 주주총회를 통해 김용식 사내이사가 신규선임되었습니다. ※ 2025년 3월 21일 주주총회를 통해 임일순 사외이사가 재선임되었습니다.※ 2025년 3월 21일 주주총회를 통해 황각규, 김동재 사외이사가 신규선임되었습니다.

나. 타회사 임원겸직 현황

겸직자 겸직회사
성명 직위 회사명 직위 재임기간
전광우 사외이사 KG모빌리언스 사외이사 2021. 3~
황각규 사외이사 넥센타이어 사외이사 2022. 3~
김동재 사외이사 현대코퍼레이션홀딩스 사외이사 2020. 3~

다. 미등기임원

(기준일 : 2025년 3월 31일 )
성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 최대주주와의관계 재직기간
권오찬 남 1963년 02월 부사장 미등기임원 상근 영업고문 계열회사임원 2000년 ~
전영운 남 1967년 02월 전무 미등기임원 상근 하이테크사업부장 - 2023년 ~
이국헌 남 1966년 10월 전무 미등기임원 상근 국내사업팀장/기술총괄 계열회사임원 2008년 ~
김상동 남 1968년 10월 전무 미등기임원 상근 리스크관리실장 계열회사임원 2007년 ~
박병규 남 1968년 07월 전무 미등기임원 상근 에너지인프라사업팀장 - 2007년 ~
심재극 남 1967년 09월 전무 미등기임원 상근 해외운영팀장 - 2016년 ~
박상혁 남 1970년 04월 전무 미등기임원 상근 AX실장 - 2008년 ~
정찬호 남 1971년 03월 전무 미등기임원 상근 해외사업팀장 - 2016년 ~
김경태 남 1971년 01월 전무 미등기임원 상근 건설전략연구소장/기획실장 - 2019년 ~
최상민 남 1967년 07월 전무 미등기임원 상근 엔지니어링실장 - 2001년~
김상우 남 1973년 06월 전무 미등기임원 상근 홍보마케팅실장 - 2021년 ~
박현수 남 1970년 02월 전무 미등기임원 상근 인사팀장 - 2024년~
이정복 남 1970년 01월 전무 미등기임원 상근 국내영업팀장 - 2003년~

※ 미등기임원은 본사 조직장 이상으로 기재하였습니다.

마. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 - 해당사항 없습니다.

바. 직원 등 현황

직원 현황은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재하지 않습니다. (반기/사업보고서에 기재 예정)

사. 육아제도 사용현황

육아제도 사용현황은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재하지 않습니다. (반기/사업보고서에 기재 예정) 아. 유연근무제도 사용현황

유연근무제도 사용현황은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재하지 않습니다. (반기/사업보고서에 기재 예정)자. 미등기임원 보수 현황

미등기임원 보수 현황은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 경우 기재하지않습니다.(반기/사업보고서에 기재 예정)

2. 임원의 보수 등

임원의 보수 등은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다.(반기ㆍ사업보고서에 기재 예정)

 IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2025년 03월 31일
(기준일 : ) (단위 : 사)
한미글로벌01313
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장 계
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

* 계열회사중 연결대상 종속회사 현황은 '상세표-1' 참조

2. 회사와 계열회사간 임원 겸직현황

성명 계열회사 겸직현황
회사명 직위 상근여부
김종훈 Otak, Inc. 이사 비상근
Walker Sime Limited 이사 비상근
HanmiGlobal UK LIMITED 이사 비상근
한찬건 Otak, Inc. 이사 비상근
Walker Sime Limited 이사 비상근
K2 이사 비상근
HANMIGLOBAL USA, INC 이사 비상근
HanmiGlobal UK LIMITED 이사 비상근
최성수 주식회사 에코시안 이사 비상근
주식회사 한미글로벌이엔씨 이사 비상근
Otak Japan 이사 비상근
김용식 Otak, Inc. 이사 비상근
HANMIGLOBAL USA, INC 이사 비상근
HanmiGlobal UK LIMITED 이사 비상근

3. 타법인출자 현황(요약)

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
000000000000001452,715--2522,4631452,715--2522,463
출자목적 출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액
취득(처분) 평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 한 신용공여 등- 해당사항 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등- 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래- 해당사항 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래가. 특수관계인에 대한 자금대여

상대처 관계 거래내용 목적 금액 계약기간 비고

(주)아이아크건축사사무소

계열회사 (당사지분 97.5%)

자금대여

경영목적달성

2,350,000,000원

2021.02.01~ 2025.04.30

주식회사한미글로벌디앤아이(주)

계열회사 (당사지분 94.75%)

자금대여

경영목적달성

50,300,000,000원

2023.11.16~

2025.12.15

 -

HanmiGlobal India Private Limited

계열회사 (당사지분 99%)

자금대여

경영목적달성

USD 420,000

2024.02.28~ 2030.03.10

 -

선릉역마에스트로프로젝트금융투자㈜

계열회사 (당사지분 80.02%)

자금대여

경영목적달성

1,350,000,000원

2023.02.28~ 2025.02.28

HanmiGlobal UK LIMITED

계열회사 (당사지분 100%)

자금대여

경영목적달성

GBP 1,600,000

2024.03.03~ 2026.03.03

나. 특수관계인에 대한 채무보증

채무자 관계 채무보증액 채무보증한도액 채무보증기간 비고

문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜

계열회사 (당사지분 80.02%)

 17,089,983,561원

20,400,000,000원

2024.06 ~ 2026.06

사업관련 자금차입 보증

HANMIGLOBAL SAUDI

계열회사 (당사지분 95.0%)

 USD 0

USD 720,000

2023.04 ~ 2025.04

사업관련 자금차입 보증

주식회사 한미글로벌디앤아이(주)

계열회사 (당사지분 94.75%)

 34,860,000,000원

53,935,000,000원

2022.01 ~ 2025.12

사업관련 자금차입 보증

위례심포니아㈜

계열회사 (당사지분 85.0%)

 50,246,000,000원

93,000,000,000원

2023.06 ~ 2025.06

사업관련 자금차입 보증

선릉역마에스트로프로젝트금융투자㈜

계열회사 (당사지분 80.02%)

 16,882,588원 392,500,000원 2024.05 ~ 2025.05 사업관련 자금차입 이자보증
주식회사 한미글로벌이엔씨

계열회사 (당사지분 100%)

 15,882,753,348원 47,613,729,250원 2024.04 ~ 2027. 04 하도급 지급보증

※ 상기 채무보증액은 실제 차입실행액입니다. 다. 관계기업 및 특수관계자와의 거래

(1) 당분기와 전기 중 관계기업, 공동기업 및 기타특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

회 사 명 기중거래액 기말잔액
계정과목 당분기 전분기 계정과목 당분기말 전기말
터너앤타운젠드코리아㈜ 매출액 2,900 8,450 매입채무 265,403 508,780
매출원가 690,899 484,760 선급금 84,600 97,350
배당금수익 750,000 500,000
마스턴전문사모부동산66 배당금수익 - 528,000
마스턴전문사모부동산47 출자회수 105,879 -
사회복지법인 따뜻한동행 기부금 250,000 254,000
문정역마에스트로프로젝트금융투자주식회사 매출액 - 44,066 미수금 4,192 4,273
잡이익 4,192 21,162
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜ 이자수익 18,216 23,994 대여금 1,350,000 1,350,000
잡이익 - 10,953 미수금 289,810 278,857
미수수익 313,999 295,783

(2) 당분기와 전기 중 종속기업과의 거래내용은 다음과 같습니다(단위: 천원).

회 사 명 기중거래액 기말잔액
계정과목 당분기 전분기 계정과목 당분기말 전기말
HANMIGLOBAL SAUDI 매출액 850,570 774,410 매출채권 2,900,224 2,495,546
Hanmiglobal Construction Consulting (Shanghai) Co.,Ltd 매출액 211,764 - 매출채권 211,764 261,651
HanmiGlobal Vietnam Co Ltd 매출액 733,250 152,188 매출채권 1,443,769 712,215
매출원가 5,915
주식회사 한미글로벌디앤아이 이자수익 599,842 529,422 대여금 50,300,000 41,000,000
신규대여 9,300,000 1,800,000 미수금 475,521 588,488
잡이익 6,834 8,909 미수수익 1,012,903 717,985
매입채무 20,777 20,777
건설중인자산 2,595,700 1,168,066
위례심포니아(주)(*1) 잡이익 12,389 5,037 미수금 12,389 -
Hanmiglobal India Private Limited 이자수익 10,707 14,503 대여금 615,930 617,400
대여금 대손충당금 615,930 617,400
미수수익 54,097 40,820
미수금 32,299 28,959
㈜아이아크건축사사무소 이자수익 17,445 4,510 대여금 2,350,000 2,350,000
신규대여 - 300,000 대여금 대손충당금 2,350,000 2,350,000
매출원가 - 9,000 미수수익 153,703 136,258
미수수익 대손충당금 89,831 89,831
Otak Japan 지급수수료 - 5,538
주식회사 한미글로벌이엔씨 잡이익 764 3,007 선수금 48,000 -
매출원가 298,128 - 미수금 764 3,083
HanmiGlobal Hungary Ltd 매출액 1,127,374 828,170 매출채권 1,127,374 1,146,548
HanmiGlobal UK LIMITED 매출액 1,385,073 459,475 미수금 2,629 2,629
이자수익 42,319 42,533 매출채권 3,155,310 2,568,232
잡이익 - 27,493 대여금 3,035,776 2,949,872
주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소 매출원가 273,850 459,475 선급금 106,260 65,480
배당금수익 1,500,000 - 매입채무 302,721 892,096
HANMIGLOBAL USA, INC 매출액 1,613,150 2,020,200 매출채권 1,613,150 892,290
HanmiGlobal PL Sp. z.o.o. 매출액 - 220,875
(주)에코시안 매출원가 69,890 73,200 선수금 3,680 -
배당금수익 148,750 166,250 매입채무 8,800 -
HanmiGlobal Kazakhstan LLP 신규출자 - 127,946 매출채권 384,689 435,120
한미글로벌 IPO일반사모투자신탁4호(*2) 신규출자 - 3,000,000

(*1) 위례심포니아㈜는 회사의 종속기업인 주식회사 한미글로벌디앤아이(주)가 당기말 현재 85%를 소유하고 있습니다.(*2) 전기 중 신규출자하였습니다.

 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항

[단일판매ㆍ공급계약체결 공시 관련] 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 단일판매ㆍ공급계약 진행상황을 기 재하지 않았습니다. (반기 및 사업보고서에 기재)

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당기말 현재 계류중인 소송사건은 연결회사가 피소된 5건(관련금액 1,574백만원)이 있습니다. 회사의 경영진은 상기 소송사건의 결과가 회사의 재무제표에 중요한영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 보고서일 현재 해당사항 없습니다.

다. 우발채무와 약정사항

1) 당분기말 현재 연결회사의 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다 (단위: 천원,USD, GBP, INR).

금융기관 세부내용 실행금액 약정한도액
KB국민은행 회전일반대출 - 5,000,000
기업일반대출 3,125,000 3,125,000
하나은행 기타외화지급보증 USD 4,514,110 USD 4,514,110
기타외화지급보증 INR 82,000,000 INR 82,000,000
회전일반대출 - 10,000,000
기업운전일반자금대출 - 150,000
기업시설주택자금대출 13,000,000 13,000,000
산업은행 회전일반대출 10,000,000 10,000,000
신한은행 회전일반대출 - 5,000,000
IM은행 회전일반대출 - 8,000,000
농협은행 회전일반대출 5,000,000 10,000,000
우리은행 회전일반대출 - 20,000,000
수협은행 PF대출 5,910,000 8,040,000
전북은행 PF대출 15,950,000 21,700,000
하나캐피탈 PF대출 19,760,000 20,000,000
신한캐피탈 PF대출 9,880,000 10,000,000
광주은행 PF대출 9,880,000 10,000,000
아이비케이캐피탈 PF대출 9,880,000 10,000,000
Natwest 회전일반대출 - GBP 191,667
Barchlys CBILS 회전일반대출 - GBP 66,218
Wells Fargo 당좌차월 - USD 12,000,000
KEB Hana Bank London 시설자금대출 - GBP 4,000,000
KEB Hana Bank Bahrain Branch 기타외화지급보증 - USD 720,000

2) 당분기말과 전기말 현재 사용제한예금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

계 정 과 목 당분기말 전기말 제한 내용
단기금융상품 25,342 0 서울보증보험 질권 설정
장기금융상품 4,000 4,000 당좌개설보증금
50,000 75,342 서울보증보험 질권 설정
합계 79,342 79,342

3) 당분기말의 현금및현금성자산에는 연결회사의 지점이 보유하고 있으나 해당 국가의 현지사정으로 인해 연결회사에 자유롭게 송금할 수 없는 예금이 773백만원(전기말: 765백만원)이 포함되어 있습니다.4). 당분기말 현재 연결회사의 당기손익-공정가치 금융자산 중 건설공제조합 출자금은 공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.5) 당분기말 현재 연결회사는 도급형 공사계약과 관련하여 공사완료시로부터 2~3년간의 기간에 걸쳐 하자보증을 하고 있으며, 연결회사가 제공한 하자보증과 관련하여 당분기말 현재 875,990천원(전기말: 857,990천원)의 하자보수충당부채를 설정하고 있습니다. 또한 서울대역 마에스트로와 관련하여 주택도시보증공사에 입주자를 채권자로하는 18백만원의 하자보수보증에 가입되어 있습니다.6) 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, ㈜종합건축사사무소건원에 23,916백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다(지급보증처: 엔지니어링공제조합).

7) 당분기말 현재 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원)

담보제공자산 장부가액 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보권자
재고자산(건설용지)(*1) 26,105,867 35,688,000 차입금 21,860,000 수협 및전북은행
투자부동산(건물) 12,635,508 15,600,000 13,000,000 하나은행
투자부동산(토지,건물)(*2) 54,226,387 60,000,000 49,400,000 하나캐피탈외

(*) 연결회사는 천호마에스트로 개발사업 및 위례심포니아 개발사업과 관련하여 차입하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약을 체결하였습니다. 이 계약 및 여신거래약정에 따라 우선수익권자가 채무자에 대해 보유하는 연결회사의 관련사업의 채권에 대하여 대출약정금액의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다. 한편, 당분기말 현재 회사는 천호역 마에스트로 공동주택 개발사업과 관련하여 현재 보유하고 있거나 장래 보유할 예정인 권리 및 계약상 지위 등에 대하여 대주단에게 사전 포괄적으로 양도담보를 설정하는 양도담보설정계약을 체결하였습니다.

8) 당분기말 현재 연결회사는 용역계약 등과 관련하여, 엔지니어링공제조합, 건설공제조합, 건축사공제조합, 서울보증보험 및 주택도시보증공사로부터 계약이행보증 등을 제공받고 있습니다.

9) 연결회사는 위례심포니아㈜의 개발사업 사업자금 조달을 위해 시설자금 및 운영자금을 조달하였으며, 담보대상 부동산을 신탁재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약이 체결되어 있습니다. 또한 여신거래약정에 따라 우선수익권자가 채무자에 대해 보유하는 채권에 대하여 대출약정금액의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.10) 연결회사의 관계기업인 여의도에이치2피에프브이 주식회사는 여의도 지상 일반 업무시설(오피스텔) 신축사업의 PF차입금과 관련하여 담보대상 부동산을 신탁 재산으로 대주단을 우선수익권자로 하는 부동산담보신탁 계약을 체결하였습니다.

또한, 연결회사가 보유한 여의도에이치2피에프브이 주식회사 발행 주식에 대하여 대주단 및 시공사에게 대출약정금의 120%를 한도로 근질권이 설정되어 있습니다.

11) 연결회사는 관계기업인 주식회사 월송도시개발의 공동주택 등 도시개발사업 진행과 관련하여 대여한 장기대여금 998백만원에 대하여 주식회사 월송도시개발 주식 및 계좌에 대한 근질권 설정 및 연대보증 등 제공받고 있습니다.12) 당분기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다(단위: 천원).

회사명 보증처 지급보증금액 보증금액한도 제공사유
문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜(*1) IBK캐피탈,신한캐피탈 17,089,984 20,400,000 차입금 원금 및 이자
선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜(*2) DB저축은행 16,883 392,500 차입금이자

(*1) 상기건은 공동기업인 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜의 문정동 역세권 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 연결회사는 IBK캐피탈, 신한캐피탈에 대하여 대출 원리금에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.(*2) 상기건은 공동기업인 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜의 삼성동 역세권 2030 청년주택 개발사업과 관련되어 있습니다. 연결회사는 DB저축은행에 대하여 대출 이자에 대한 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.

13) 연결회사는 천호역 마에스트로 개발사업과 관련하여 전북은행 및 수협은행 차입금 297억원 중 275억에 대하여 한국주택금융공사를 통하여 지급보증을 제공받고 있습니다.14) 연결회사가 추진 중인 위례신도시 시니어주택 신축사업과 관련하여 한국투자저축은행의 위례신도시 시니어주택 임차인에 대한 임차보증금 중도금 대출에 대해 지급보증을 제공하는 약정을 체결하고 있습니다.15) 당분기말 현재 연결회사는 송파역 마에스트로 임대보증금에 대해 주택도시보증공사로부터 10,992백만원의 지급보증을 제공받고 있습니다.

16) 연결회사는 당분기말 현재 천호마에스트로 공동주택 신축공사(계약금액 15,950 백만원)에 대해 책임준공확약을 제공하고 있습니다.17) 연결회사는 메디컬복합빌딩 개발 사업 추진을 위하여 (주)더코스모스, (주)무궁화신탁과 함께 프로젝트엠 주식회사를 설립하였습니다. (주)더코스모스는 회사와 (주)무궁화신탁이 보유하고 있는 본건 주식 전체를 확정 행사가액으로 매수할 수 있는 Call Option을 보유하고 있으며, 회사와 (주)무궁화신탁은 각각 (주)더코스모스에 본건 주식전체를 확정 행사가액으로 매도할 수 있는 Put Option을 보유하고 있습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

해당사항 없습니다.

 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

해당사항 없습니다.

 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)
Otak, Inc.1981- 6808 SW 3rd Ave Ste 300, 97204(Portland), Oregon, USA도시설계,토목엔지니어링74,875지분 50% 초과해당HANMIGLOBAL SAUDI(*4)2008-11 Office No.11 Bldg No.496 Takassusi St. Al Rahmanya District, Kingdom of Saudi Arabia건설사업관리26,392상동해당HanmiGlobal Construction Consulting(Shanghai) Co., Ltd.2003-9Room B2602 City Center of Shanghai, No.100 Zunyi Road, Shanghai, 200051, China건설사업관리2,821상동-HanmiGlobal Vietnam Co.Ltd2010-9No. 174/117, Duong Quang Ham Street, Ward 5, Go Vap District, HCMC, Vietnam건설사업관리2,728상동-주식회사 한미글로벌디앤아이(*1)(*3)2003-1서울 서초구 강남대로 465부동산개발사업170,474상동해당HanmiGlobal India Private Limited2012-6Tech Park 1. Tower"E", Yerwada, Pune 411006, Mahashutra state, India건설사업관리622상동-㈜아이아크건축사사무소1979서울시 강남구 테헤란로44길 8건축설계 및 감리업118상동-Otak Japan2015-104th Fl., Kato Building, Shiba-daimon 2-9-14, Minato-ku, Tokyo 105-0012, Japan건설사업관리2,668상동-이노톤 주식회사2016-5서울시 강남구 테헤란로44길 8전자상거래18상동-주식회사 한미글로벌이엔씨2016-6서울시 강남구 영동대로 602건축공사업10,595상동-HanmiGlobal Hungary Ltd2016-121068 Budapest, Kiraly utca 80. Hungary건설사업관리2,139상동-㈜에코시안(*2) 2001-12서울시 금천구 디지털로9길 65환경개선컨설팅14,523사실상 지배-HanmiGlobal UK LIMITED(*1)2018-1110 Queen Street Place London, UK건설사업관리30,123지분 50% 초과해당주식회사 한미글로벌피엠씨건축사사무소2020-03서울시 강남구 테헤란로87길 36 건설사업관리5,555상동-한미글로벌투자운용 주식회사2022-1서울시 서초구 강남대로 465리츠자산관리6,857상동-HANMIGLOBAL USA, INC(*1)2022-1651 N. Broad St., Suite 206, Middletown, Delaware 19709, USA건설사업관리9,120상동-HanmiGlobal PL Sp. z.o.o.2022-3ul. Jozefa Piłsudskiego 17/4, 35-074 Rzeszow, Poland건설사업관리865상동-HanmiGlobal Kazakhstan LLP2023-4Republic of Kazakhstan, Almaty city, Medeu district, Khazhi Mukana 22/5, Business Center 'Khan-Tengri', 2F, 050020건설사업관리700상동-한미글로벌 IPO일반사모투자신탁4호2024-3

서울 서초구 강남대로 465

금융투자업5,586상동-
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

(*1) 종속기업 중 ㈜한미글로벌디앤아이는 위례심포니아㈜의 지분 85%, HanmiGlobal UK LIMITED는 K2 Consultancy Group Limited의 지분 60%와 Walker Sime Limited의 지분 92.5%, HANMIGLOBAL USA, INC는 HanmiGlobal Candada, Inc. 의 지분 100%를 소유하고 있고, 이들 회사에 대한 지배력을 가지고 있어 종속기업으로 분류하고 있습니다.(*2) 소유 지분율이 50%미만이나 주주간 약정에 의하여 지배력이 있는 것으로 보아 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 주식회사 한미글로벌디앤아이는 당분기말 현재 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02%, 여의도에이치2피에프브이㈜에 대해 39.58%, 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜에 대해 80.02%, 주식회사 월송도시개발에 대해 20%, 한상드림에이치투피에프브이㈜에 대해 56%, 프로젝트엠㈜에 대해 46%,아산하이테크복합물류 주식회사에 대해 20%를 소유하고 있습니다. 문정역마에스트로프로젝트금융투자㈜, 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜, 한상드림에이치투피에프브이㈜, 프로젝트엠㈜ 및 아산하이테크복합물류 주식회사는 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업이며, 여의도에이치2피에프브이㈜, 주식회사 월송도시개발은 관계기업으로 분류하고 있습니다.(*4) 전기 중 HANMIGLOBAL SAUDI의 종속기업인 HanmiGlobal for Project Management를 흡수합병하였습니다.

 2. 계열회사 현황(상세)
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2025년 03월 31일
(기준일 : ) (단위 : 사)
0----13터너앤타운젠드코리아(주)120-87-49050주식회사 탕정제일산단312-86-53404마스턴전문사모부동산39-마스턴전문사모부동산47-마스턴전문사모부동산66-(주)에스에스에너지519-87-01955문정역마에스트로프로젝트금융투자 주식회사(*1)380-87-01570여의도에이치2피에프브이㈜(*2)653-88-01965선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자㈜(*3)682-88-01944주식회사 월송도시개발(*4)487-81-02053한상드림에이치투피에프브이(주)(*5)110111-8452023프로젝트엠(주)(*6)120111-1256735아산하이테크복합물류 주식회사(*7)134511-0692853
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장
비상장

(*1) 종속기업인 주식회사 한미글로벌디앤아이는 문정역마에스트로프로젝트금융투자 주식회사를 80.02%를 소유하고 있으며, 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업입니다.(*2) 종속기업인 주식회사 한미글로벌디앤아이는 여의도에이치2피에프브이㈜를 39.58%를 소유하고 있으며, 관계기업입니다.(*3) 종속기업인 주식회사 한미글로벌디앤아이는 선릉역마에스트로역세권청년주택프로젝트금융투자(주)를 80.02%를 소유하고 있으며, 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업입니다.(*4) 종속기업인 주식회사 한미글로벌디앤아이는 주식회사 월송도시개발을 20%를 소유하고 있으며, 관계기업입니다.(*5) 종속기업인 주식회사 한미글로벌디앤아이와 한미글로벌투자운용 주식회사는 한상드림에이치투피에프브이㈜를 56.80% 소유하고 있으며, 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 하는 공동기업입니다.

(*6) 기존 행사기간 내 Option의 행사가능성이 높은 것으로 판단하여, 확정수익을 금융상품으로 인식하였으나, 고금리 및 부동산 시장의 장기 침체에 따라, 행사가능성을고려하여 전기 중 금융상품을 공동기업투자주식으로 변경하였습니다(출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야 함).

(*7) 종속기업인 주식회사 한미글로벌디앤아이는 아산하이테크복합물류 주식회사를20.00% 소유하고 있으며, 출자자간 협약에 따라 주요 의사결정이 모든 출자자의 동의를 얻어야하는 공동기업입니다(보유중인 지분율과 피투자회사의 이익에 대한 배당률이 상이하여, 의결권 기준의 지분율을 기재함).

 3. 타법인출자 현황(상세)
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2025년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %)
(기준일 : )
엔지니어링공제조합(비상장) *주1비상장1996년 07월 31일단순투자2711,2860.211,095--581,2860.211,153--건설공제조합(비상장) *주1비상장2005년 12월 06일단순투자2562000.01310--12000.01311--Nanox Imaging Ltd*주2상장2022년 08월 12일단순투자1,56495,3890.181,010---31195,3890.18699210-53(주)페어스퀘어랩비상장2022년 09월 08일단순투자50050,0000.840---50,0000.8402,461-3,175(주)리스크제로비상장2022년 10월 05일단순투자3009632.10300---9632.103006,635-6,416--2,715---252--2,463--
법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황
수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익
수량 금액
합 계

(주1) 동 출자금은 독립된 당사자와 거래가 제한되어 있으며 동 조합에만 처분만이 가능하므로 처분가능가액을 공정가액으로 하였습니다. 한편, 건설공제조합 출자금은 공사이행보증 등과 관련하여 건설공제조합에 담보로 제공되어 있으며, 엔지니어링공제조합 출자금은 계약이행보증 등과 관련하여 엔지니어링공제조합에 담보로 제공되어 있습니다.(주2) 단순투자목적 펀드출자 중 펀드 기간만료해산에 따라 현물분배받은 건입니다. 최근사업연도의 재무현황은 백만USD 기준입니다.(*1) 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원 이하인 경우는 제외하였습니다.(*2) 단순 투자목적의 펀드 및 조합출자는 제외하였습니다.

 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

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 2. 전문가와의 이해관계

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