부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산 투자회사는 2021년 05월 31일 현재 기업구조조정부동산투자회사 24개, 위탁관리부동산투자회사 266개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 294이며, 상장사는 13개 입니다.&cr;&cr;#부동산투자회사 현황&cr;- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2021년 05월)&cr;
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분&cr;
(가) 영업개황&cr;
1. 회사의 개요
1) 회사명: 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사
2) 설립일: 2019년 05월 30일
3) 소재지: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2 (여의도동, 5층 농협재단빌딩 내)
4) 사업목적: 회사는 「부동산투자회사법」에 따라 회사의 자산을 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방법으로 투자·운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하며, 그 자산의 투자ㆍ운용과 관련된 업무 기타 부동산투자회사법 또는 다른 관련 법령에 의하여 허용된 업무 이외의 다른 업무를 할 수 없다.
① 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분
② 부동산의 개발사업
③ 부동산의 임대차
④ 증권의 매매
⑤ 금융기관에의 예치
⑥ 지상권ㆍ임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득ㆍ관리ㆍ처분
⑦ 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권 의 취득ㆍ관리ㆍ처분
5) 자산 및 자본금 규모(2021.05.31기준) : 총자산 930억원, 자본금 93억원
6) 회사의 존속기간 및 해산사유 (정관에 정한 경우)
회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 해산한다.
① 정관으로 정한 존립기간이 끝나거나 그 밖의 해산사유의 발생
② 주주총회의 해산결의
③ 합병
④ 파산
⑤ 법원의 해산명령 또는 해산판결
⑥ 국토교통부장관의 영업인가 또는 등록의 취소
⑦ 부투법 제3조부터 제7조까지의 규정을 위반하여 영업인가 또는 등록이 거부된 경우
⑧ 설립 후 1년 6개월 이내에 영업인가를 받지 못하거나 등록을 하지 못한 경우
2. 회사의 연혁
1) 설립경과 및 설립이후의 변동사항
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- 2019.05.30 |
발기인총회 |
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- 2019.06.13 |
회사설립(자본금 300,000,000원) 자산관리위탁계약 체결(엔에이치농협리츠운용㈜) 자산보관위탁게약 체결(농협은행㈜) 일반사무위탁계약 체결(㈜국민은행) |
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- 2019.08.27 |
국토교통부 영업인가 |
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- 2019.09.26 |
유상증자(증자 후 자본금 750,000,000원) |
|
- 2019.10.01 |
유상증자(증자 후 자본금 2,750,000,000원) |
|
- 2019.10.30 |
유상감자(감자 후 자본금 2,450,000,000원) |
|
- 2019.11.23 |
유상증자(증자 후 자본금 9,330,000,000원) |
|
- 2019.11.25 |
부동산 관련 증권 취득 |
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- 2019.12.05 |
유가증권 시장 상장 |
| - 2020.02.03 | 일반사무위탁 변경계약 체결(㈜국민은행) |
| - 2020.02.26 | 자산관리위탁 변경계약 체결(엔에이치농협리츠운용㈜) |
| 자산보관위탁 변경계약 체결(농협은행㈜) | |
| - 2021.05.14 | 본점 소재지 변경 |
| 변경전 | 서울시 영등포구 국제금융로8길 2 13층(여의도동, 농협재단빌딩) |
| 변경후 | 서울시 영등포구 국제금융로8길 2 5층(여의도동, 농협재단빌딩) |
2) 상호의 변경 : 2019.09.18 변경
- 변경 전 : 주식회사 엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사
- 변경 후 : 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사
3) 합병, 영업양수 또는 영업양도 : 해당사항 없음
4) 경영활동과 관련된 중요한 사실의 발생(“2. 회사의 연혁” 참조)
- 2019.12.05 유가증권 시장 상장&cr;
3. 자본금 변동상황 &cr;
1) 자본금 변동상황 :
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일자 |
원인 |
증가(감소)한 주식의 내용 |
증(감)자후 자본금(원) |
신주의 배정방법 |
증자 비율 (%) |
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|
종류 |
수량 |
주당 액면가액 |
주당 발행가액 |
|||||
|
2019.05.30 |
설립 |
보통주 |
60,000 |
500 |
500 |
300,000,000 |
발기주주 |
0.0% |
|
2019.09.26 |
유상 증자 |
보통주 |
900,000 |
500 |
5,000 |
750,000,000 |
주주배정 |
150.0% |
|
2019.10.01 |
유상 증자 |
보통주 |
4,000,000 |
500 |
5,000 |
2,750,000,000 |
제3자배정 |
266.7% |
|
2019.10.30 |
유상 감자 |
보통주 |
-60,000 |
500 |
500 |
2,450,000,000 |
임의유상&cr;소각 |
-10.9% |
|
2019.11.23 |
유상 증자 |
보통주 |
13,760,000 |
500 |
5,000 |
9,330,000,000 |
일반공모 |
280.8% |
|
합계 |
18,660,000 |
|
|
|
|
|
||
※ 증자비율 : 증가금액(수량x주당액면가)/증(감)자 전 자본금
※ 감자비율 : 감소금액(수량x주당액면가)/증(감)자 전 자본금
2) 자본금 변동예정: 해당사항 없음
&cr;(나) 사업부문&cr;당사는「부동산투자회사법」에 의거하여 설립된 명목상 회사로서, 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산, 부동산 관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 및 부동산 관련 증권의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공하는 것을 목적으로 합니다. &cr; 당사가 취득한 부동산 관련 증권은 에이알에이코리아전문투자형사모부동산투자신탁제1호(이하 "ARA펀드")의 1종 수익증권, ㈜케이비강남오피스제1호위탁관리부동 산투자회사(이하 "케이비강남1호 리츠")의 우선주, 유경전문투자사모형부동산투자신탁GMK제11호(이하 "유경11호 펀드")의 수익증권, 현대인베스트먼트전문투자형사모부동산투자신탁제38호(이하 "현대38호 펀드")의 수익증권으로 각 투자기구에서 발행한 주식의 일부를 보유하고 운용중에 있습니다. 부동산 관련 증권에 투자하여 수취한 배당금이 당사의 수익이자 매 기 배당재원입니다.&cr;
1. 투자대상
|
투자대상 |
매입금액 |
기초&cr;자산 |
|||
|
간접투자기구 명칭 |
매입 대상 |
매입좌수(주식수) |
단가 (원) |
총액 (백만원) |
|
|
총발행좌수(주식수) |
|||||
|
에이알에이코리아전문투자형 사모부동산투자신탁제1호 (ARA펀드) |
1종 수익 증권 |
41,000,000,000 |
1 |
41,000 |
서울 스퀘어 |
|
411,438,000,000 |
|||||
|
㈜케이비강남오피스제1호 위탁관리부동산투자회사 (케이비강남1호리츠) |
우선주 |
487,500 |
40,000 |
19,500 |
강남 N타워 |
|
4,900,000 |
|||||
|
현대인베스트먼트전문투자형 사모부동산투자신탁제38호 (현대38호펀드) |
수익 증권 |
13,000,000,000 |
1 |
13,000 |
삼성물산 서초사옥 |
|
133,000,000,000 |
|||||
|
유경전문투자사모형 부동산투자신탁GMK제11호 (유경11호펀드) |
수익 증권 |
15,000,000,000 |
1 |
15,000 |
삼성SDS타워 |
|
270,000,000,000 |
|||||
&cr; 2. 투자대상의 기초자산(부동산) 개요
|
건물명 |
소재지 |
준공일 |
면적(㎡) |
간접투자기구&cr;명칭 |
|
|
토지 |
건물 |
||||
|
서울스퀘어 |
서울시 중구 &cr;한강대로 416 |
1970.12. |
10,583 |
132,806 |
ARA펀드 |
|
강남N타워 |
서울시 강남구 테헤란로 129 |
2018.08. |
3,784 |
51,126 |
케이비&cr;강남1호리츠 |
|
삼성물산 서초사옥 |
서울시 서초구 서초대로74길14 |
2007.12. |
5,348 |
81,117 |
현대38호펀드 |
|
삼성SDS타워 |
서울시 송파구 올림픽로 35길125 |
2014.05. |
7,715 |
99,536 |
유경11호펀드 |
1) 서울스퀘어 (ARA펀드)
|
구 분 |
내 용 | |
|
개요 |
운영기간: 2019년 3월 1일 ~ 2026년 2월 28일 투자대상: 서울스퀘어 자산관리회사: 에이알에이코리아 |
|
|
위치 |
서울시 중구 남대문로 5가 541번지 외 1필지 |
|
|
대지면적/연면적 |
10,583.4㎡ / 132,806.05㎡ |
|
|
건물규모 |
지하2층 / 지상23층 |
|
|
승강기/주차대수 |
19대 / 416대 |
|
|
용도 |
업무시설, 근린생활시설, 운동시설 |
|
|
준공일 |
1970년 12월 (2010년 리모델링) |
|
|
입지 |
서울역 위치 (역사 연결) |
|
|
임차인 구성 |
SK해운, 11번가, 위워크, 외국대사관, 동부제철 |
|
|
위치도 |
|
|
2) 강남N타워 (케이비강남1호리츠)
|
구 분 |
내 용 | |
|
개요 |
운영기간: 2018년 9월 1일 ~ 2025년 8월 31일 투자대상: 강남N타워 자산관리회사: KB부동산신탁㈜ |
|
|
부동산 위치 |
서울시 강남구 역삼동 648-9 |
|
|
대지면적/연면적 |
3,721.82㎡ / 51,126.31㎡ |
|
|
건물규모 |
지하6층 / 지상25층 |
|
|
승강기/주차대수 |
12대 / 197대 |
|
|
용도 |
업무시설, 근린생활시설, 판매시설 |
|
|
준공일 |
2018년 8월 1일 |
|
|
입지 |
역삼역, 강남역 3분 거리 위치 |
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|
임차인 구성 |
EA Sports, KB부동산신탁, 네이버비지니스플랫폼, 롯데공유오피스 |
|
|
위치도 |
|
|
3) 삼성물산 서초사옥 (현대38호펀드)
|
구 분 |
내 용 | |
|
개요 |
운영기간 : 2018년 9월 1일 ~ 2025년 8월 31일 투자대상 : ㈜코크렙제43호위탁관리부동산투자회사 지분의 일부 자산관리회사: 현대인베스트먼트 |
|
|
위치 |
서울시 서초구 서초대로74길 14 |
|
|
대지면적/연면적 |
5,348.1㎡ / 81,117.28㎡ |
|
|
건물규모 |
지하7층 / 지상32층 |
|
|
승강기/주차대수 |
17대 / 326대 |
|
|
용도 |
업무시설, 근린생활시설 |
|
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준공일 |
2007년 12월 |
|
|
입지 |
강남역 인근 (역사 연결) |
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|
임차인 구성 |
삼성화재 100% 임차 |
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|
위치도 |
|
|
4) 삼성SDS타워 (유경11호펀드)
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구 분 |
내 용 | |
|
개요 |
운영기간 : 2019년 2월 1일 ~ 2024년 1월 31일 투자대상 : 삼성SDS타워 자산관리회사 : 유경PSG자산운용 |
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|
위치 |
서울시 송파구 올림픽로 35길 125 |
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대지면적/연면적 |
7,715.8㎡ / 99,536.94㎡ |
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|
건물규모 |
지하7층 / 지상30층 |
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승강기/주차대수 |
17대 / 457대 |
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용도 |
업무시설, 근린생활시설, 교육연구시설 |
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준공일 |
2014년 5월 |
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입지 |
잠실역 200m거리, 광역환승센터 400m거리 |
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임차인 구성 |
삼성SDS 100% 임차 |
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|
위치도 |
|
|
&cr;(나) 공시대상 사업부문의 구분&cr;당사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)를 단일사업으로 영위하고 있 습니다.&cr;&cr;(2) 시장점유율
전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.&cr;
(3) 시장의 특성
전술한 '가. 업계의 현황' 참고&cr;
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
당사는 국내외 우량자산을 지속적으로 편입하는 등 부동산 자산 포트폴리오를 다각화를 통해 개별 자산의 리스크 및 소재 지역의 리스크를 분산하고 안정적인 배당실현을 계획하고 있습니다. 당사 투자가이드라인에 따라 신규 투자 물건을 선별하고 투자심의위원회, 이사회 및 주주총회의 의결을 거쳐 신규 자산 편입을 결정합니다.
(5) 조직도
&cr;
□ 정기주주총회 소집&cr;&cr;1. 일시: 2021년 8월 17일(화) 오전 9시&cr;2. 장소: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층 (NH농협리츠운용, 대회의실)&cr;&cr;□ 제4기 정기주주총회 부의 안건&cr;
제1호 의안 : 제4기 재무제표 승인의 건
제2호 의안 : 제4기 현금배당 결의의 건&cr;제3호 의안 : 제5기 및 제6기 사업계획 승인의 건
제4호 의안 : 제5기 이사보수 승인의 건
제5호 의안 : 제5기 감사보수 승인의 건&cr;
&cr; 제 1 호 의안) 제4기 재무제표 승인의 건&cr;
가. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)&cr;&cr;※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 향후 공시되는 감사보고서를 참고하시기 바랍니다.
&cr;
재 무 상 태 표
| 제 4(당) 기 2021년 05월 31일 현재 | |
| 제 3(전) 기 2020년 11월 30일 현재 | |
| 회사명 : 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 4(당)기 기말 | 제 3(전)기 기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 자 산 | ||||
| Ⅰ. 유동자산 | 3,035,598,050 | 2,762,367,336 | ||
| 1.현금및현금성자산 | 2,785,425,766 | 2,464,618,921 | ||
| 2.미수수익 | 137,818 | 40,511 | ||
| 3. 당기법인세자산 | 250,034,466 | 297,707,904 | ||
| Ⅱ. 비유동자산 | 89,911,508,455 | 90,239,432,387 | ||
| 1.당기손익-공정가치측정금융자산 | 89,911,508,455 | 90,239,432,387 | ||
| 자 산 총 계 | 92,947,106,505 | 93,001,799,723 | ||
| 부 채 | ||||
| Ⅰ. 유동부채 | 255,435,717 | 96,090,651 | ||
| 1. 미지급금 | 184,035,717 | 30,690,651 | ||
| 2. 미지급비용 | 71,400,000 | 65,400,000 | ||
| 부 채 총 계 | 255,435,717 | 96,090,651 | ||
| 자 본 | ||||
| Ⅰ. 자본금 | 9,330,000,000 | 9,330,000,000 | ||
| 1. 보통주자본금 | 9,330,000,000 | 9,330,000,000 | ||
| Ⅱ. 자본잉여금 | 80,713,902,053 | 80,713,902,053 | ||
| 1. 주식발행초과금 | 80,713,902,053 | 80,713,902,053 | ||
| Ⅲ. 이익잉여금 | 2,647,768,735 | 2,861,807,019 | ||
| 1. 미처분이익잉여금 | 2,647,768,735 | 2,861,807,019 | ||
| 자 본 총 계 | 92,691,670,788 | 92,905,709,072 | ||
| 부 채 및 자 본 총 계 | 92,947,106,505 | 93,001,799,723 | ||
&cr;
포 괄 손 익 계 산 서
| 제 4(당) 기 2020년 12월 01일부터 2021년 05월 31일까지 | |
| 제 3(전) 기 2020년 06월 01일부터 2020년 11월 30일까지 | |
| 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 4(당)기 | 제 3(전)기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익 | 2,715,396,948 | 2,855,122,184 | ||
| 1. 배당금수익 | 2,627,242,264 | 2,341,601,620 | ||
| 2. 당기손익-공정가치금융자산 평가이익 | 88,154,684 | 513,520,564 | ||
| Ⅱ. 영업비용 | 711,019,907 | 125,710,491 | ||
| 1. 당기손익-공정가치금융자산 평가손실 | 416,078,616 | - | ||
| 2. 임원보수 | 8,400,000 | 8,400,000 | ||
| 3. 지급수수료 | 48,187,394 | 26,291,740 | ||
| 4. 자산관리수수료 | 167,305,198 | 27,900,592 | ||
| 5. 자산보관수수료 | 10,000,000 | 10,000,000 | ||
| 6. 사무수탁수수료 | 35,000,000 | 35,000,000 | ||
| 7. 세금과공과 | 24,395,959 | 10,053,159 | ||
| 8. 기타비용 | 1,652,740 | 8,065,000 | ||
| Ⅲ. 영업이익 | 2,004,377,041 | 2,729,411,693 | ||
| 1.금융수익 | 2,350,653 | 2,584,637 | ||
| 2.기타수익 | 2 | - | ||
| 3.기타비용 | 6 | - | ||
| VI. 법인세비용차감전순손익 | 2,006,727,690 | 2,731,996,330 | ||
| VII. 법인세비용 | 225,974 | 172,506 | ||
| VIII. 당기순이익 | 2,006,501,716 | 2,731,823,824 | ||
| IX. 기타포괄손익 | - | - | ||
| X. 당기총포괄손익 | 2,006,501,716 | 2,731,823,824 | ||
| XI. 주당손익 | ||||
| 기본 및 희석 주당이익 | 108 | 146 | ||
&cr;
| 자 본 변 동 표 | |
| 제 4(당) 기 2020년 12월 01일부터 2021년 05월 31일까지 | |
| 제 3(전) 기 2020년 06월 01일부터 2020년 11월 30일까지 | |
| 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 자본금 | 기타불입자본 | 이익잉여금 | 총 계 |
|---|---|---|---|---|
| 2020년 06월 01일(전기초) | 9,330,000,000 | 80,713,902,053 | 2,499,803,195 | 92,543,705,248 |
| 총포괄손익 : | ||||
| 당기순이익 | - | - | 2,731,823,824 | 2,731,823,824 |
| 소유주와의 거래: | ||||
| 배당금의 지급 | - | - | (2,369,820,000) | (2,369,820,000) |
| 2020년 11월 30일(전기말) | 9,330,000,000 | 80,713,902,053 | 2,861,807,019 | 92,905,709,072 |
| 2020년 12월 01일(당기초) | 9,330,000,000 | 80,713,902,053 | 2,861,807,019 | 92,905,709,072 |
| 총포괄손익 : | ||||
| 당기순이익 | - | - | 2,006,501,716 | 2,006,501,716 |
| 소유주와의 거래 : | ||||
| 배당금의 지급 | - | - | (2,220,540,000) | (2,220,540,000) |
| 2021년 5월 31일(당기말) | 9,330,000,000 | 80,713,902,053 | 2,647,768,735 | 92,691,670,788 |
&cr;
이익잉여금처분계산서
| 제 4(당) 기 2020년 12월 01일부터 2021년 05월 31일까지 | |
| 제 3(전) 기 2020년 06월 01일부터 2020년 11월 30일까지 | |
| 회사명 : 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
|
과 목 |
제4(당) 기 |
제3(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 처분예정(확정일) | 2021년 08월 17일 | 2021년 02월 26일 | ||
| 미처분이익잉여금 | 2,647,768,735 | 2,861,807,019 | ||
| 전기이월미처분이익잉여금 | 641,267,019 | 129,983,195 | ||
| 당기순이익 | 2,006,501,716 | 2,731,823,824 | ||
| 이익잉여금처분액 | (2,332,500,000) | (2,220,540,000) | ||
| 배당금&cr; (현금배당주당배당금(률)&cr; 보통 주: 당기 125원(25.0%) &cr; 전기 119원(23.8%) | 2,332,500,000 | 2,220,540,000 | ||
| 차기이월미처분이익잉여금 | 315,268,735 | 641,267,019 | ||
&cr;
| 현 금 흐 름 표 | |
| 제 4(당) 기 2020년 12월 01일부터 2021년 05월 31일까지 | |
| 제 3(전) 기 2020년 06월 01일부터 2020년 11월 30일까지 | |
| 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 4(당)기 | 제 3(전)기 |
|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 2,541,346,845 | 2,062,624,285 |
| 1. 당기순이익 | 2,006,501,716 | 2,731,823,824 |
| 2. 비현금항목의 조정 | 325,799,253 | (515,932,695) |
| 이자수익 | (2,350,653) | (2,584,637) |
| 당기손익-공정가치금융자산 평가이익 | (88,154,684) | (513,520,564) |
| 당기손익-공정가치금융자산 평가손실 | 416,078,616 | - |
| 법인세비용 | 225,974 | 172,506 |
| 3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 206,792,530 | (159,122,055) |
| 당기법인세자산의 증가(감소) | 47,447,464 | (162,732,420) |
| 미지급금의 증가 | 153,345,066 | 120,710 |
| 미지급비용의 증가 | 6,000,000 | 3,489,655 |
| 4. 이자의 수취 | 2,253,346 | 5,855,211 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | - | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | - | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | (2,220,540,000) | (2,369,820,000) |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | (2,220,540,000) | (2,369,820,000) |
| 현금배당 | 2,220,540,000 | 2,369,820,000 |
| Ⅳ. 현금및현금성자산의 증감 | 320,806,845 | (307,195,715) |
| 기초의 현금및현금성자산 | 2,464,618,921 | 2,771,814,636 |
| Ⅴ. 기말의 현금및현금성자산 | 2,785,425,766 | 2,464,618,921 |
&cr;
&cr; 제 2 호 의안) 제4기 현금배당 결의의 건&cr;
가. 당사는 정관 제26조 제1항 제7호 및 제53조에 의거하여 다음과 같이 금전 배분을결의하고자 함&cr;&cr;나. 제4기 배당내역
| (단위 : 원) |
|
과 목 |
제4(당) 기 |
제3(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 처분예정(확정일) | 2021년 08월 17일 | 2021년 02월 26일 | ||
| 미처분이익잉여금 | 2,647,768,735 | 2,861,807,019 | ||
| 전기이월미처분이익잉여금 | 641,267,019 | 129,983,195 | ||
| 당기순이익 | 2,006,501,716 | 2,731,823,824 | ||
| 이익잉여금처분액 | (2,332,500,000) | (2,220,540,000) | ||
| 배당금&cr; (현금배당주당배당금(률)&cr; 보통 주: 당기 125원(25.0%) &cr; 전기 119원(23.8%) | 2,332,500,000 | 2,220,540,000 | ||
| 차기이월미처분이익잉여금 | 315,268,735 | 641,267,019 | ||
- 4기 운용기간 : 2020.12.01~2021.05.31, 182일
- 4기 배당금 총액 : 2,332,500,000원(주당 125원)
- 배당률(발행가 5,000원 기준) : 2.50%, 연환산배당수익률 5.01%
&cr;&cr; 제 3 호 의안) 제5기 및 제6기 사업계획 승인의 건&cr;&cr;가. 당사 정관 제26조 1항 1호에 의거 주주총회 결의로 제5기 및 제6기 사업계획을 확정하고자 함.&cr;&cr;나. 제5기 및 제6기 사업계획 및 예산(안)&cr;
1. 영업수익
(단위 : 백만원)
|
구 분 |
사업계획 |
예산(안) |
증감율(%) |
|||
|
제5기 |
제6기 |
제5기 |
제6기 |
제5기 |
제6기 |
|
|
배당수익(합계) |
2,594 |
2,532 |
2,474 |
2,457 |
(4.63) |
(2.96) |
|
서울스퀘어 |
1,106 |
1,120 |
986 |
1,045 |
(10.85) |
(6.70) |
|
강남N타워 |
516 |
586 |
539 |
610 |
4.46 |
4.10 |
|
삼성서초사옥 |
486 |
315 |
486 |
315 |
- |
- |
|
삼성SDS타워 |
486 |
512 |
486 |
512 |
- |
- |
2. 영업비용
(단위 : 백만원, 부가세포함)
|
구 분 |
사업계획 |
예산(안) |
증감율(%) |
|||
|
제5기 |
제6기 |
제5기 |
제6기 |
제5기 |
제6기 |
|
|
영업비용(합계) |
296 |
296 |
296 |
296 |
- |
- |
|
자산관리보수 |
185 |
185 |
185 |
185 |
- |
- |
|
자산보관보수 |
11 |
11 |
11 |
11 |
- |
- |
|
사무수탁보수 |
39 |
39 |
39 |
39 |
- |
- |
|
기타비용 |
62 |
62 |
62 |
62 |
- |
- |
3. 영업외수익 및 비용
(단위 : 백만원, 부가세포함)
|
구 분 |
사업계획 |
예산(안) |
증감율(%) |
|||
|
제5기 |
제6기 |
제5기 |
제6기 |
제5기 |
제6기 |
|
|
이자수익 |
22 |
21 |
7 |
7 |
(68.18) |
(66.67) |
|
이자비용 등 |
- |
- |
- |
- |
|
|
4. 예상 배당률 (추정)
(단위 : 백만원)
|
구 분 |
사업계획 |
예산(안) |
증감율(%) |
|||
|
제5기 |
제6기 |
제5기 |
제6기 |
제5기 |
제6기 |
|
|
당기순이익 |
2,320 |
2,257 |
2,222 |
2,207 |
(4.23) |
(2.27) |
|
배당금 |
2,320 |
2,257 |
2,222 |
2,207 |
||
|
연환산배당수익률 주) |
4.97% |
4.84% |
4.76% |
4.73% |
||
주) 발행가 5,000원 기준
&cr; 제 4 호 의안) 제5기 이사보수 승인의 건&cr;
가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 3 ( 0 ) |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 대표이사 월 50만원&cr;이사 월 30만원 |
(전 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 3 ( 0 ) |
| 실제 지급된 보수총액 | 대표이사 3,000,000원( 월 50만원)&cr;이사 3,600,000원( 월 30만원) |
| 최고한도액 | 대표이사 월 50만원&cr;이사 월 30만원 |
※ 기타 참고사항
- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함&cr;- 퇴직금은 없는 것으로 함&cr; - 해당 결산기로부터 7일 이내에 지급함
&cr;
&cr; 제 5 호 의안) 제5기 감사보수 승인의 건&cr;
가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 감사의 수 | 1 |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 월 30만원 |
(전 기)
| 감사의 수 | 1 |
| 실제 지급된 보수총액 | 감사 1,800,000원( 월 30만원) |
| 최고한도액 | 월 30만원 |
※ 기타 참고사항
- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함&cr;- 퇴직금은 없는 것으로 함&cr; - 해당 결산기로부터 7일 이내에 지급함