목 차

보증 관련 우발부채

보증 관련 우발부채, 부동산 PF

본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 채무인수

본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 자금보충

본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 계

담보대출 - 명동청휘빌딩

담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)

담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)

분기보고서

5.6

에스케이디앤디(주)

1 Y 110111-3001685

분 기 보 고 서

(제 21 기 1분기)

2024년 01월 01일2024년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년 05월 16일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	에스케이디앤디 주식회사

대 표 이 사 :	김도현

본 점 소 재 지 :	경기도 성남시 분당구 판교로332 Eco Hub
	(전 화) 02-398-4700
	(홈페이지) http://www.skdnd.com

작 성 책 임 자 :	(직 책) 경영지원본부장 (성 명) 오영래
	(전 화) 02-398-4700

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의 확인ㆍ서명.jpg 대표이사등의 확인ㆍ서명

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사

(1) 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 사)

-----9119191191

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

디디아이에스에프피에프브이㈜지배력 획득--㈜이에스에스에스코 (주1)인적분할로 인한 지배력 상실--

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

(주1)	당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 에스케이이터닉스㈜를 인적분할 신규설립하여 에너지 사업부문을 이전하였으며, 이에 따라 에너지사업부문 종속회사인 ㈜이에스에스에스코는 에스케이이터닉스㈜로 이전되었습니다.

2. 회사의 법적 및 상업적 명칭 회사는 "SK디앤디 주식회사" 라 칭하고, 한글로는 "에스케이디앤디주식회사" 라 표기하며, 영문으로는 "SK D&D Co., Ltd." 라고 표기한다. 3. 설립일자 : 2004년 4월 27일

4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지

구분	내용
본사의 주소	경기도 성남시 분당구 판교로332 (삼평동)
전화번호	02-398-4700
홈페이지 주소	http://www.skdnd.com

5. 회사사업 영위의 근거가 되는 주요 법률 (1) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(2) 도시 및 주거환경 정비법(3) 건축물의 분양에 관한 법률(4) 전기사업법(5) 신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법(6) 공인인증서 발급 및 거래시장 운영에 관한 규칙

6. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

7. 주요사업의 내용

(1) 주요사업의 내용당사는 부동산개발을 주요 목적으로 2004년 설립되고 2015년 6월에 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장한 회사로서, 부동산개발 및 운영사업을 주 영업목적으로 하고 있습니다.그 외에 부동산개발 및 관리사업을 위한 연결대상 종속회사로 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호, ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사, 디디아이에스에프피에프브이㈜, 현대사모부동산투자신탁20호가 있으며, 부동산투자회사법상 자산관리회사(REITs AMC)인 디앤디인베스트먼트㈜가 있습니다.기존 당사가 영위하던 가구사업(부엌, 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업)을 단순물적분할 방식으로 분할하여 디앤디리빙솔루션㈜를 설립하였고, 디앤디리빙솔루션㈜은 당사의 종속회사인 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병하였으며 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 변경하였습니다.또한 당사가 영위하던 에너지사업부문을 인적분할 방식으로 분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였으며, 이에 따라 에너지사업부문 종속회사인 ㈜이에스에스에스코는 에스케이이터닉스㈜로 이전되었습니다. 그 외 보고서 기준일 기준 신재생에너지개발사업을 위한 연결대상 종속회사인 진도산월태양광발전㈜가 있으며, 당사가 보유했던 진도산월태양광발전㈜의 주식은 보고서 제출일 현재 에스케이이터닉스㈜로 양도하였습니다.당사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 상세한 내용은 본 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

(2) 회사가 영위하는 주요목적사업

목 적 사 업
1. 부동산 개발 및 컨설팅업 2. 부동산 매매 및 임대업 3. 전기공사업 4. 신재생에너지 (태양광, 태양열, 풍력, 지열, 바이오매스, 연료전지 등) 발전사업5. 신재생에너지 발전사업권 양수도업 6. 신재생에너지 설비의 설치, 운영 및 판매사업 7. 발전시설 운영 및 에너지 공급사업 8. 가정용품(가전, 가구, 위생용품) 도소매업9. 주택임대관리업

목 적 사 업

1. 부동산 개발 및 컨설팅업

2. 부동산 매매 및 임대업

3. 전기공사업

4. 신재생에너지 (태양광, 태양열, 풍력, 지열, 바이오매스, 연료전지 등) 발전사업5. 신재생에너지 발전사업권 양수도업

6. 신재생에너지 설비의 설치, 운영 및 판매사업

7. 발전시설 운영 및 에너지 공급사업

8. 가정용품(가전, 가구, 위생용품) 도소매업9. 주택임대관리업

8. 신용평가 당사의 신용평가등급은 다음과 같습니다.

평가일	평가대상 증권 등	평가대상증권의 신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분 (평가종류)
2024.03.22	전자단기사채	A3	한국신용평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(수시평가)
2024.03.22	기업어음	A3	한국신용평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(수시평가)
2024.03.22	제11회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(수시평가)
2024.03.22	제8회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(수시평가)
2024.02.27	제13-1회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2024.02.27	제13-2회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2024.02.27	제13-3회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2024.02.27	제13-1회차무보증 사모사채	BBB	한국기업평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2024.02.27	제13-2회차무보증 사모사채	BBB	한국기업평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2024.02.27	제13-3회차무보증 사모사채	BBB	한국기업평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2023.12.20	전자단기사채	A3	한국신용평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2023.12.20	기업어음	A3	한국신용평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2023.12.18	전자단기사채	A3	한국기업평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2023.12.18	기업어음	A3	한국기업평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2023.05.25	전자단기사채	A3	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2023.05.25	기업어음	A3	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2023.05.25	제11회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2023.05.25	제10회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2023.05.25	제8회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2023.05.25	제7회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2023.05.24	전자단기사채	A3	한국기업평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(본평가)
2023.05.24	기업어음	A3	한국기업평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(본평가)
2023.05.24	제11회차무보증 사모사채	BBB	한국기업평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2023.05.24	제10회차무보증 사모사채	BBB	한국기업평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2022.12.22	전자단기사채	A3	서울신용평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2022.12.22	기업어음	A3	서울신용평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2022.12.20	전자단기사채	A3	한국신용평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2022.12.20	기업어음	A3	한국신용평가 (A1 ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2022.07.08	제10회차무보증 공모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2022.07.06	제10회차무보증 공모사채	BBB	한국기업평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2022.06.16	전자단기사채	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2022.06.16	기업어음	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2022.06.15	전자단기사채	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2022.06.15	기업어음	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2022.06.15	제8회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2022.06.15	제7회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2022.05.03	기업신용평가	BBB	한국기업평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2022.02.25	제8회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2021.12.27	전자단기사채	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(정기평가)
2021.12.27	기업어음	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(정기평가)
2021.12.24	전자단기사채	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(정기평가)
2021.12.24	기업어음	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(정기평가)
2021.05.14	전자단기사채	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2021.05.14	기업어음	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2021.05.12	전자단기사채	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2021.05.12	기업어음	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2021.05.12	제7회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2021.02.19	제7회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(본평가)
2020.12.17	전자단기사채	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(정기평가)
2020.12.17	기업어음	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(정기평가)
2020.12.10	전자단기사채	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(정기평가)
2020.12.10	기업어음	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(정기평가)
2020.06.15	전자단기사채	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2020.06.15	기업어음	A3	한국신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2020.06.15	제4회차무보증 사모사채	BBB	한국신용평가 (AAA ~ D)	기업신용평가(정기평가)
2020.06.12	전자단기사채	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2020.06.12	기업어음	A3	서울신용평가(A1~D)	기업신용평가(본평가)
2020.02.17	전자단기사채	A3	한국신용평가(A1~C)	기업신용평가(본평가)
2020.02.11	전자단기사채	A3	서울신용평가(A1~C)	기업신용평가(본평가)

[신용평가 회사의 신용등급체계 및 등급부여 의미]

한국기업평가(기업신용평가/회사채)		한국신용평가(회사채)		한국신용평가/서울신용평가(기업어음/전자단기사채)
등 급	등급부여 의미	등 급	등급부여 의미	등 급	등급부여 의미
AAA	채무상환능력이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다.	AAA	원리금 지급능력이 최상급임	A1	적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한최상임
AA	채무상환능력이 매우 우수하며, 예측 가능한 장래의환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮다.	AA	원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는다소 열위임	A2	적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해다소 열위임
A	채무상환능력이 우수하지만, 장래의 환경변화에영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다.	A	원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음	A3	적기상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나A2에 비해 열위임
BBB	채무상환능력은 있으나, 장래의 환경변화에 따라저하될 가능성이 내포되어 있다.	BBB	원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음	B	적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음
BB	최소한의 채무상환능력은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다.	BB	원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고있음
B	채무상환능력이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서매우 투기적이다.	B	적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음
CCC	채무불이행이 발생할 가능성이 높다.	CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임	C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다.	CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼
C	채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다.	C	채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음
D	현재 채무불이행 상태에 있다.	D	상환불능 상태임	D	상환불능 상태임

9. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2015년 06월 23일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

1. 본점 소재지 및 그 변경 회사는 본점 소재지를 「경기도 성남시 분당구 판교로332 (삼평동)」으로 하고 있으며, 공시대상 기간 중 변동사항 없습니다.

2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2020.03.25정기주총-대표이사 함스테판윤성-2021.03.30정기주총사외이사 박제형사외이사 김준철기타비상무이사 박찬중(주1)기타비상무이사 김재민(주1)기타비상무이사 이동춘(주1)감사 김영남2021.11.12임시주총사외이사 이길호-사외이사 정부석2022.03.23정기주총사내이사 김도현기타비상무이사 남기중사외이사 김경민-사내이사 함스테판윤성기타비상무이사 박찬중사외이사 김재천2022.03.23-대표이사 김도현(주2)--2024.02.22---기타비상무이사 남기중(주3)사외이사 이길호(주3)2024.03.26정기주총사외이사 김모둠기타비상무이사 김재민기타비상무이사 이동춘사외이사 김준철-2024.03.27---기타비상무이사 이동춘(주4)2024.03.28---사외이사 박제형(주4)

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

(주1)	임기만료 전 사임 후 재선임되었습니다.
(주2)	제22-5차 이사회의 대표이사 선임에 따른 변동입니다.
(주3)	일신상의 사유(분할신설법인 취임 등)로 임기만료 전 중도사임하였습니다.
(주4)	일신상의 사유로 중도사임하였습니다.

3. 최대주주의 변동 공시서류제출일 기준 당사의 최대주주는 SK디스커버리㈜입니다. SK디스커버리㈜는 2021년 12월 21일 체결된 SK가스㈜와 SK디스커버리㈜의 주식매매거래에 따라 SK가스㈜가 소유하고 있던 당사의 주식 전량(보통주 7,564,389주)을 취득하였으며, 이에 따라 당사의 최대주주가 SK가스㈜에서 SK디스커버리㈜로 변경되었습니다.

4. 상호의 변경 해당사항 없음 5. 회사가 화의, 회사정리절차 그밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 결과 해당사항 없음 6. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용 (1) 디앤디리빙솔루션㈜ 물적분할 설립당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정에 따라 단순ㆍ물적분할 방식으로 가구사업(부엌 및 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업)을 분할하여 디앤디리빙솔루션㈜를 설립하였으며, 분할기일은 2022년 1월 1일입니다.본 물적분할과 관련한 자세한 내용은 동 보고서의 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 4. 합병등의 사후정보'를 참조하시기 바랍니다.(2) 디앤디리빙솔루션㈜와 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜ 간 합병당사의 종속회사인 디앤디리빙솔루션㈜는 당사의 종속회사인 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병할 것을 2022년 6월 27일 의결하였습니다. 본 합병은 양사가 보유한 사업 역량을 상호 활용하여 시장환경 변화에 대응할 수 있는 사업경쟁력을 강화하고 합병을 통한 경영효율성을 증대함으로써 기업가치 제고를 도모하기 위하여 상법 제527조의3에 의거하여 소규모합병방식으로 진행되었습니다. 합병기일은 2022년 9월 1일이며, 주주총회 결의를 갈음하는 합병승인 이사회 결의일은 2022년 7월 13일입니다. 또한, 존속법인인 디앤디리빙솔루션㈜는 본 합병과 동시에 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 변경하였습니다.본 합병과 관련한 자세한 내용은 2022년 6월 27일 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)와 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜가 공시한 '합병결정' 공시 및 동 보고서의 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 4. 합병 등의 사후정보'를 참조하시기 바랍니다.(3) 에스케이이터닉스㈜ 인적분할 설립당사는 상법 제530조의2 내지 520조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할대상부문[신재생에너지/ESS 사업부문(단, 제주 위미 태양광 발전사업 및 이천 연료전지 발전사업 제외)]을 분할하여 2024년 3월 1일을 기일로 하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였습니다. 분할되는 회사가 존속하면서 분할되는 회사의 주주가 분할기일 현재의 지분율에 비례하여 신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할하였으며, 분할 후 기존의 분할되는 회사(에스케이디앤디㈜)는「유가증권시장상장규정」제46조에 따라 2024년 3월 29일 변경상장되었으며, 신설회사(에스케이이터닉스)는「유가증권시장상장규정」제38조제1항제2호, 제39조 및 제41조에 따라 재상장 심사를 거쳐 2024년 3월 29일 유가증권시장에 재상장되었습니다.본 인적분할과 관련한 자세한 내용은 2023월 9월 15일 공시(2024년 1월 5일 정정공시)된 당사의 '주요사항보고서(회사분할결정)' 및 2024년 3월 4일 공시된 당사의 '증권발행실적보고서(합병등)를 참고하시기 바랍니다. 7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 당사는 가구사업(부엌 및 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업)을 분할하여 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊디앤디리빙솔루션㈜)를 설립하였으며, 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정에 따라 이루어진 단순ㆍ물적분할이므로 연결실체에 미치는 변동 및 영향은 없습니다. 또한, 당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할대상부문[신재생에너지/ESS 사업부문(단, 제주 위미 태양광 발전사업 및 이천 연료전지 발전사업 제외)]을 인적분할하여 2024년 3월 1일을 기일로 에스케이이터닉스㈜를 설립하였습니다. 8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 (1) 유상증자 결정① 이사회 결의 일자 : 2020년 04월 14일② 발행의 내용 - 증자방식 : 제3자배정(사모) - 신주의 종류와 수 : 전환우선주 5,200,000주 - 전환가액 : 25,550원(발행가액과 동일, 전환비율 1:1) - 전환청구기간 : 2021년 05월 24일 ~ 2025년 05월 23일 - 신주의 배당기산일 : 2020년 01월 01일 - 신주권교부예정일 : 2020년 06월 05일 ※ 본 유상증자와 관련한 자세한 내용은 2020년 5월 21일 공시된 당사의 '[기재정정]주요사항보고서(유상증자결정)'를 참조하시기 바랍니다.(2) 물적분할 결정① 이사회 결의 일자 : 2021년 09월 27일② 분할의 내용 - 분할 내용 : 단순ㆍ물적분할 - 분할 기일 : 2022년 01월 01일 - 분할 목적 : 사업부문별 경쟁력 강화, 경영효율화 및 경영위험의 분산 - 주주총회일 : 2021년 11월 12일※ 본 물적분할과 관련한 자세한 내용은 2021년 9월 27일 공시된 당사의 '주요사항보고서(회사분할결정)' 및 2022년 1월 3일 공시된 당사의 '합병등 종료보고서(분할)'을 참조하시기 바랍니다.(3) 지배주주의 변동2021년 12월 21일 체결된 SK가스㈜와 SK디스커버리㈜의 주식매매거래에 따라 SK가스㈜가 소유하고 있던 당사의 주식 전량(보통주 7,564,389주)을 SK디스커버리㈜가 취득하였으며, 이에 따라 당사의 최대주주는 SK가스㈜에서 SK디스커버리㈜로 변경되었습니다. SK가스㈜의 주주간 계약 등이 SK디스커버리㈜에 동일하게 승계되었으므로 기존 경영체제와 SK그룹의 계열회사 지위는 동일하게 유지되며, 지주회사인 SK디스커버리㈜의 손자회사에서 자회사로 그 지위가 변경되었습니다.※ 본 지배기업의 변동과 관련한 자세한 내용은 2021년 12월 21일 공시된 당사의 '투자판단 관련 주요경영사항' 및 '최대주주변경' 공시를 참조하시기 바랍니다.(4) 인적분할 결정① 이사회 결의 일자 : 2023년 09월 15일② 분할의 내용 - 분할 내용 : 인적분할 - 분할 기일 : 2024년 03월 01일 - 분할 목적 : 사업구조 재편, 사업부문별 경쟁력 강화 및 경영위험의 분산 - 주주총회일 : 2024년 02월 02일※ 본 인적분할과 관련한 자세한 내용은 2023년 9월 15일 공시(2024년 1월 5일 정정공시)된 당사의 '주요사항보고서(회사분할결정)' 및 2024년 3월 4일 공시된 당사의 '증권발행실적보고서(합병등)'를 참조하시기 바랍니다.

9. 해외지사 해당사항 없음

10. 종속회사의 연혁

회사의 법적, 상업적 명칭	주요사업의 내용	회사의 연혁	비고
디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊디앤디리빙솔루션㈜)	가구설계 및 제조판매업부동산개발 및 컨설팅업주택임대관리업	2022. 1 디앤디리빙솔루션㈜ 설립2022. 9 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병2022. 9 상호 변경	-
디앤디인베스트먼트㈜	부동산관리업	2018. 01 설립	-
코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호	부동산개발업	2020. 07 설립	-
㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	부동산업	2019. 11 설립	청산예정
이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	부동산업	2021. 06 설립	주요종속회사
㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	부동산업	2021. 11 설립	-
진도산월태양광발전㈜	태양광발전업	2022. 11 설립	-
현대사모부동산투자신탁20호	자산운용업	2014. 12 설립	-
디디아이에스에프피에프브이㈜	부동산업	2024. 03 설립	-

3. 자본금 변동사항

1. 자본금 변동사항당사는 2020년 5월 23일 제3자배정 유상증자를 통하여 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 2021년 전환우선주 3,200,000주가 보통주로 전환되었습니다. 한편, 당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하여 보고기간종료일 현재 자본금은 우선주자본금 1,539백만원, 보통주자본금 17,078백만원으로 구성되어 있습니다.상세한 내용은 동 보고서의 'III. 재무에 관한 사항' 중 '7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

2. 자본금 변동추이 당사의 최근 5년간 자본금 변동사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	21기(2024년 1분기말)	20기(2023년말)	19기(2022년말)	18기(2021년말)	17기(2020년말)
보통주	발행주식총수	17,078,130	22,190,164	22,190,164	22,190,164	18,990,164
	액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000
	자본금	17,078,130,000	22,190,164,000	22,190,164,000	22,190,164,000	18,990,164,000
우선주(*)	발행주식총수	1,539,253	2,000,000	2,000,000	2,000,000	5,200,000
	액면금액	1,000	1,000	1,000	1,000	1,000
	자본금	1,539,253,000	2,000,000,000	2,000,000,000	2,000,000,000	5,200,000,000
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	18,617,383,000	24,190,164,000	24,190,164,000	24,190,164,000	24,190,164,000

(주1)	당분기 중 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하였습니다. 관련 자세한 사항은 2024년 3월 4일 당사가 공시한 '증권발행실적보고서(합병등)'를 참조하여 주시기 바랍니다.
(*)	전환우선주입니다.

4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

보고기간종료일 현재 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 100,000,000주이며, 보고기간종료일 현재 발행주식 총수는 당분기 중 발행한 인적분할로 우선주 460,747주, 보통주 5,112,034주가 각각 감소하여 우선주 1,539,253주, 보통주 17,078,130주입니다.

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주우선주60,000,00040,000,000100,000,000-22,190,1645,950,00028,140,164(주1, 2)5,112,0344,410,7479,522,781-------------5,112,0344,410,7479,522,781(주1, 2, 3)17,078,1301,539,25318,617,383-11,291111,292(주4)17,066,8391,539,25218,606,091-

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

(주1)	2012년 12월 28일 전환상환우선주 750,000주(2015년 액면분할을 반영한 주식수)를 발행하여 2015년 2월 27일 전환상환우선주 450,000주를 보통주 1,350,000주로 전환하였으며, 2015년 8월 24일 잔여 전환상환우선주 300,000주를 보통주 900,000주로 전환하였습니다.
(주2)	2020년 5월 23일 전환우선주 5,200,000주를 발행하였으며, 2021년 전환우선주 3,200,000주가 보통주 3,200,000주로 전환되었습니다.
(주3)	당분기 중 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 보통주 및 우선주 주식수 및 자본금이 감소하였습니다. 관련 자세한 사항은 2024년 3월 4일 당사가 공시한 ' 증권발행실적보고서(합병등)'를 참조하여 주시기 바랍니다.
(주4)	인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)에 따른 신주 배정시 발생한 단주를 취득하였습니다.

2. 자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

--------------------------------------------------------------------------------------------------보통주-11,291--11,291인적분할에 따른 단주 취득 (주1)우선주-1--1인적분할에 따른 단주 취득 (주1)보통주-11,291--11,291-우선주-1--1-

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
		장내 직접 취득
		장외직접 취득
		장외직접 취득
		공개매수
		공개매수
		소계(a)
		소계(a)
	신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량
		수탁자 보유물량
		현물보유물량
		현물보유물량
		소계(b)
		소계(b)
기타 취득(c)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)
총 계(a+b+c)

(주1)	인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)에 따른 신주 배정시 발생한 단주를 취득하였으며, 해당 자기주식 중 보통주의 취득가액은 거래소 재상장일(2024년 3월 29일) 종가인 12,200원입니다.

3. 종류주식(우선주) 발행현황

(단위 : 원)

2020년 05월 23일25,5501,000132,860,000,0005,200,00039,327,914,1501,539,2532025년 05월 23일발행가액 기준 연 4.0% (누적적, 비참가적)회사가 청산 등에 따라 잔여재산을 분배하는 경우 본 우선주의 주주는 발행가액 및 미지급배당금을 합한 금액을 보통주를 보유한 주주에 우선하여 분배받고, 보통주에 대한 잔여재산의 분배율이 본건 주식에 대한 분배율을 초과하는 경우 초과분에 대하여 보통주식과 동일한 분배율로 참가하여 분배받음없음-----주주

- 전환가격 : 발행가액과 동일- 전환비율 : 1 대 1- 전환가격 조정 : 회사가 시가를 하회하는 발행가액으로 신주, 상환우선주, 전환우선주, 전환상환우선주, 전환사채 또는 신주인수권부사채 등 지분증권 또는 주식관련사채를 발행하는 경우, 본 우선주의 전환조건 및 1주당 전환되는 보통주의 수를 정하는 전환비율을 다음과 같이 조정 조정 후 전환가액 = 조정 전 전환가액 X [{기발행주식수 + (신발행주식수 X 1주당 발행가액 / 시가)} / (기발행주식수 + 신발행주식수)] - 조정 후 전환비율 = 본건 우선주 1주당 발행가액 / 조정 후 전환가액 (단, 조정되는 전환비율이 직전 전환비율을 하회하는 경우 직전 전환비율 유지)

Y2021년 05월 24일 ~ 2025년 05월 23일에스케이디앤디㈜ 기명식 보통주5,200,000 무의결권부. 다만 어느 사업연도 정기주주총회에서 본건 전환우선주식에 대하여 우선배당을 지급하지 않는 것으로 결의하는 경우, 그 결의가 있는 정기주주총회의 다음 총회로부터 본 전환우선주식에 대한 우선배당을 지급하는 것으로 결의하는 주주총회의 종료시까지 전환우선주식 1주당 1의결권 부여 SK가스㈜가 당사의 경영권 변동을 수반한 주식 처분을 할 경우, KB증권㈜(파인밸류자산운용 펀드1,2 신탁업자 지위에서)와 NH투자증권㈜(파인밸류자산운용 펀드3 신탁업자 지위에서)는 SK가스㈜의 처분조건과 같은 조건으로 보유주식 일부 또는 전체에 대하여 해당 처분에 참여 할 수 있는 권리 보유(주1)

발행일자
주당 발행가액(액면가액)
발행총액(발행주식수)
현재 잔액(현재 주식수)
주식의내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)
	이익배당에 관한 사항
	잔여재산분배에 관한 사항
	상환에관한 사항	상환권자
		상환조건
		상환방법
		상환기간
		주당 상환가액
		1년 이내상환 예정인 경우
	전환에관한 사항	전환권자
		전환조건(전환비율 변동여부 포함)
		발행이후 전환권행사내역
		전환청구기간
		전환으로 발행할주식의 종류
		전환으로발행할 주식수
	의결권에 관한 사항
기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)

(주1)	전환우선주 5,200,000주 중 파인밸류자산운용㈜이 보유한 1,200,000주가 2021년 6월 16일 전환청구에 따라 보통주 1,200,000주로 전환되었으며, SK가스㈜와 파인밸류자산운용㈜의 주주간 약정 등은 계약 조항에 따라 전환우선주가 보통주로 전환되는 날 효력이 종료되었습니다.
(주2)	전환우선주 5,200,000주 중 파인밸류자산운용㈜이 보유한 1,200,000주, SK가스㈜가 보유한 2,000,000주가 2021년 1:1의 비율로 보통주로 전환되었으며, 잔여 전환우선주는 2,000,000주입니다.
(주3)	한앤코개발홀딩스(유)가 보유한 전환우선주 2,000,000주는 2024년 3월 1일 인적분할로 인하여 1,539,252주로 그 주식수가 변동되었고, 해당 전환우선주 전량에 대하여 2024년 4월 30일 전환청구 접수됨에 따라 보고서제출일 현재 보통주 1,539,252주로 전환되었습니다.

4. 발행 이후 전환권 행사가 있을 경우

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

2021년 06월 16일1,200,0001,200,0002021년 08월 12일2,000,0002,000,000

행사일자	전환한종류주식 수(주)	전환된보통주주식 수(주)

(주1)	2021년 6월 16일 전환청구에 따라 파인밸류자산운용㈜가 보유한 전환우선주 1,200,000주가 보통주 1,200,000주로 전환되었습니다.
(주2)	2021년 8월 12일 전환청구에 따라 SK가스㈜가 보유한 전환우선주 2,000,000주가 보통주 2,000,000주로 전환되었습니다. 해당 전환청구로 인하여 전환된 보통주를 포함하여 SK가스㈜가 보유한 보통주 7,564,389주는 2021년 12월 21일 SK디스커버리㈜가 취득하여 당사의 최대주주가 변경되었습니다.
(주3)	한앤코개발홀딩스(유)가 보유한 전환우선주 2,000,000주는 2024년 3월 1일 인적분할로 인하여 1,539,252주로 그 주식수가 변동되었고, 해당 전환우선주 전량에 대하여 2024년 4월 30일 전환청구 접수됨에 따라 보고서제출일 현재 보통주 1,539,252주로 전환되었습니다.

5. 정관에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'I. 회사의 개요 - 5. 정관에 관한 사항'을 기재 하지 않습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

[ SK디앤디㈜ ]

당사는 개발사업자로서 핵심역량인 개발대상 부지 또는 물건의 확보능력, 상품 기획 능력, 성공적인 인허가 추진, 일정 및 예산관리 능력, 자금조달 능력, 마케팅, Risk Management 등 전방위적인 사업관리 능력을 바탕으로 부동산개발 및 운영사업 등을 주요사업으로 영위하고 있습니다.당사는 오피스, 주거, 지식산업센터, 호텔, 상업시설, 물류센터와 같이 다양한 섹터에서 경쟁력 있는 상품을 개발, 운영하는 사업을 하고 있습니다. CBD, GBD 등 주요 업무권역에서 다수의 중대형 프라임 오피스 개발 및 리모델링 프로젝트를 성공적으로 수행하였으며, 지식산업센터 브랜드 ‘생각공장’과 임대주거 브랜드 ‘에피소드’는 사용자 중심의 공간 기획으로 새로운 가치를 전달하고 있다는 점에서 업계의 선도적인 모델로 평가받고 있습니다. 이 밖에도 새로운 시장 수요에 대응하기 위해 시니어 주거상품, 라이프사이언스오피스, IDC 등 지속적으로 새로운 상품을 준비하고 있습니다. 더 나아가 당사는 지속 가능한 도시를 위한 ‘공간 개발 파트너’이자, 더 나은 도시 생활을 위한 ‘리빙솔루션 파트너’로 진화하고 있습니다. IT와 데이터를 기반으로 온/오프라인에서 공간 사용자의 경험을 최적화하고 삶의 질을 향상시킬 수 있는 다양한 서비스 및 콘텐츠를 제공하는 SaaS(space-As-a-Service)를 추구하고 있으며 관련 프롭테크스타트업 발굴과 투자도 지속적으로 추진하고 있습니다.

[ 디앤디프라퍼티솔루션㈜ ] 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)는 부동산 공간사업부문의 시너지를 창출하기 위하여 SK디앤디㈜의 완전자회사인 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 2022년 9월 1일을 합병기일로 하여 흡수합병하였으며, 가구사업분야(가구사업부)와 부동산운영관리분야(PM사업부)로 구성되어 있습니다.가구사업부는 명품 유럽가구 브랜드 nobilia, LEICHT, valcucine, COR, interlubke를 국내에 독점적으로 공급하고 있습니다. 2004년을 시작으로 Total Living Solution Provider를 추구하며 국내 다수 프리미엄 주거 프로젝트에 해외 명품 브랜드 가구를 확장시켰으며, 고객에게 감도 높은 리빙솔루션을 제공하기 위한 공간으로 gallery D&D를 운영하고 있습니다.PM사업부는 부동산운영관리를 전문으로 오피스텔, 도시형생활주택, 고급주거단지, Office, 상업시설, 지식산업센터 등 다양한 분야의 부동산을 선도하며 풍부한 개발 노하우와 안정적인 관리운영, 정기적인 유지관리 및 차별화된 커뮤니티 운영으로 부동산의 가치를 높이고 있습니다. 이에 따라 종합 부동산 솔루션 플랫폼 제공을 통하여 임대운영, 시설운영, 컨텐츠솔루션, 커뮤니티 프로그램 등 One Stop Service를 제공하고, 체계적인 관리운영을 통하여 고객의 부동산 자산에 대한 종합관리서비스를 제공하고 있습니다. 주요 관리 운영자산으로 코리빙 트랜드를 선도하는 Episode 브랜드(성수 101, 성수 121, 서초 393, 강남 262, 신촌 369, 수유 838, 용산 241)와 그외 중소형 오피스텔 및 오피스, 라운지가 있으며, 현재 총 관리 운영 호수는 약 3,541세대(주거기준)입니다. [ 디앤디인베스트먼트㈜ ] 디앤디인베스트먼트㈜는 부동산투자회사법상 자산관리회사(REIT's AMC)로서 1.4조원의 주거시설 자산을 포함한 누적 AUM(Asset Under Management) 3.3조원의 성과를 달성하였으며, 국내 주거시설 자산 운용규모 1위의 실적을 보유하고 있습니다. 상품기획, 인허가관리, 설계/시공관리, 운영관리, 매각전략 수립 등 One Stop 개발관리ㆍ자산운용 체계를 갖추고 있으며, 다양한 투자 파트너십으로부터 최적의 투자구조를 수립하여 운용자산의 통합적인 프로젝트 관리 및 자산운용을 수행할 수 있는 Vertical Platform을 보유하고 있습니다.2018년 12월 Episode 수유 838을 시작으로 Episode 신촌 369, Episode 서초 393, Episode 강남 262 등 임대주택 자산을 비롯하여 세미콜론 문래, 서울역 오피스 등의 업무시설과 제주조선호텔, 백암물류센터, 남청라물류센터에 이르기까지 다양한 운용자산을 보유하며 안정적 투자 포트폴리오를 구축하고 있습니다. [ 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호 ] 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 전문투자형 사모집합투자기구(부동산펀드)이며, 우수한 입지환경을 갖춘 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 연면적 9천평 규모의 물류센터를 신축개발, 임대 및 운영하는 사업을 진행하고 있습니다. 서울 및 수도권의 저온물류 거점의 최적지인 중부권 물류시장으로 경부선과 영동선의 교차지역에 위치하여 서울, 수도권 접근성과 더불어 동서남북 각지로의 진출조건도 매우 우수한 입지환경을 갖추고 있습니다.Sales & Leaseback 조건으로 본건 부동산을 매입하여 매도인에게 2년간 임대 후 멸실, 개발 착수하는 사업으로, 지배회사인 SK디앤디㈜는 본건 투자신탁의 수익증권을 취득하는 방식으로 사업에 참여하고 있습니다. [ 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 ] 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 전문투자형 사모집합투자기구(부동산펀드)이며, CBD 핵심권역 내 연면적 5,036평 규모의 관광숙박시설을 매입하여 증축 리모델링 및 용도변경을 통해 약 6,500평 규모의 MidSize Office를 공급하는 사업을 진행하고 있습니다. 지하철 3, 4호선 충무로역 5분 이내 접근성을 보유하였고, 도심 내 제한된 오피스 공급과 기존 업무시설 노후화로 신축 업무시설이 희소한 CBD내 업무지역에 위치하여 풍부한 임대수요를 기대하고 있습니다.2022년 중 착공하였으며 2024년 준공예정으로, 지배회사인 SK디앤디㈜는 본건 투자신탁의 수익증권을 취득하는 방식으로 사업에 참여하고 있습니다. [ ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 ] ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사는 '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REIT's)이며, 서울 구로구 오류동 온수역 인근에 연면적 15,700평, 700세대의 역세권 청년주택 및 상업시설을 건립하는 사업을 진행하고 있습니다. 지하철 1, 7호선 온수역 더블역세권에 위치하며, 인근에 가톨릭대학교, 유한대학교, 성공회대학교 등 3개 대학이 인접하여 대학생 등 청년 수요가 풍부한 지역에 위치하고 있습니다.지배회사인 SK디앤디㈜는 본건 REIT's에 대한 지분출자 방식으로 사업을 진행하고 있습니다. 또한 지배회사의 종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사의 자산관리업무를 수행하고 있습니다. [ ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사 ] ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사는 '부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REIT's)이며, 2021년 6월 중 해산결의 후 서울 강남구 역삼동 일대의 보유 토지를 매각 완료하였으며, 청산 예정입니다. [ 진도산월태양광발전㈜ ] 진도산월태양광발전㈜는 전라남도 진도군 산월리 일원에 72MW 규모의 태양광발전단지 개발 및 운영 사업을 추진하기 위하여 설립된 특수목적법인입니다. [ 현대사모부동산투자신탁20호 ]

현대사모부동산투자신탁20호는 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된전문투자형 사모집합투자기구(부동산펀드)이며, 2023년 10월 경기도 수원시 일대의 보유 토지 및 건물을 매각 완료하였으며, 2024년도 청산예정입니다.

[ 디디아이에스에프피에프브이㈜ ]

디디아이에스에프피에프브이㈜는 '상법' 및 '조세특례제한법 제104조의31제1항'에 의해 설립되었으며, 성수동 일대에 연면적 약 6,000평 규모의 오피스를 개발하는 사업을 진행하고 있습니다. 성수동 내 대로변에 위치한 희소성 있는 부지로 CBD 및 GBD 접근성이 높으며, 인근 서울숲 인프라 및 서울시의 정책적 지원에 의한 성장가능성이 풍부한 입지에 위치하고 있습니다.

당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.

당사의 당분기 연결기준 부문별 영업수익 현황 및 비중은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위: 백만원)

부문	매출유형	금액	비중
부동산개발/운영사업	분양수입	22,692	44.8%
	용역수입	5,318	10.5%
	공사수입	5,735	11.3%
	임대수입	2,952	5.8%
	운영수입	259	0.5%
	지분법관련이익(주1)	1,304	2.6%
가구사업	상품매출	12,337	24.4%
가구사업	용역수입	6	0.1%
합 계		50,603	100.0%

(주1)	연결포괄손익계산서 상 지분법관련이익 중 1,304백만원을 영업수익으로 인식하였습니다.

자세한 사업별 현황은 'II. 사업의 내용 - 2. 주요 제품 및 서비스' 및 'II. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주현황' 을 참고하시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

1. 보고부문별 주요 제품 및 용역 (1) 보고부문별 주요 제품 및 용역

구 분	주요 제품 및 용역
부동산개발/운영사업	오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영
가구사업	수입/국산가구 등의 판매 및 설치

(*)	당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.

(2) 보고부문별 요약재무현황

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위: 백만원)

구 분	부동산개발/운영	가구	미배분	합 계
영업수익	38,260	12,343	-	50,603
영업손익	4,007	2,616	(7,606)	(983)
상각비(주1)	1,468	139	884	2,491
총자산	1,604,842	31,423	239,609	1,875,874
비유동자산(주2)	196,282	4,261	9,014	209,557
총부채	799,011	13,943	530,225	1,343,179

(*)	당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다. 보고부문별 요약재무현황은 연결검토보고서에 기준하여 작성되었습니다.
(*)	K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(*)	K-IFRS 1116호에 따라 작성되었습니다.
(주1)	유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.
(주2)	유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산이 포함됩니다.

2. 판매경로 및 판매방법 등

(1) 판매조직

당사는 아래와 같이 영업조직을 갖추고 있으며, 각 조직은 딜소싱부터 판매까지 사업전 과정을 담당하고 있습니다.프런티어본부의 경우 부동산의 개발기획, 타당성검토, 수주, 공사관리, 임대주택의 개발기획, 수주 및 관리에서 금융기획 및 펀딩까지 수행하고 있습니다. 성장전략본부는 기업형 임대주거 상품의 운영기획과 플랫폼 및 주거솔루션 사업 확장을 위한 기획 등의 기능을 수행하고 있습니다.

[ 영업조직 현황(2024년 3월말 기준) ]

구 분	내 용
프런티어본부	투자개발실, 전략투자실, 운영사업실
성장전략본부	Meta-Space실

(2) 판매경로

부동산개발사업은 일괄매각사업과 분양사업이 있으며, 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매하고, 분양사업은 분양대행사를 통해 개인 등에게 판매됩니다.

(3) 판매방법 및 조건부동산개발에 있어 일괄매각사업은 REIT's/펀드 등을 통해 투자기관에 판매 후 통상 계약금, 중도금, 잔금의 일정으로 회수합니다. 반면 분양사업은 분양대행사를 통해 개인 등에게 판매합니다.

3. 원재료 및 생산설비

1. 영업용 부동산의 현황 [ 건설용지 ]

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	비고
서울시 구로구 구로동	9,616.20	134,800	110,393	-
서울시 영등포구 양평동	6,813.80	192,617	192,617	-
서울시 동대문구 용두동	3,109.77	64,654	64,654	-
경기도 남양주시 진접읍	28,043.00	86,867	86,867	-
서울 영등포구 문래동	2,151.74	74,568	74,568	-
서울시 성동구 성수동	2,275.00	107,455	107,455	-
합 계		660,961	636,554

(주1)	K-IFRS 1115호에 따라 작성하였습니다.

[ 토지 및 건물 ]

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

구 분	소재지	토 지	건 물	합 계	비고
호텔	창원시 성산구 상남동	1,001	2,925	3,926	창원비즈니스호텔(장부가액)
업무시설	서울 중구 명동	82,174	53,094	135,268	명동SK네트웍스빌딩(장부가액)
업무시설	서울 중구 충무로(주1)	89,267	12,844	102,111	충무로오피스(장부가액)
업무시설	서울시 영등포구 당산동	7,001	4,633	11,634	당산생각공장(장부가액)
상업시설	고양시 일산구 대화동	2,731	2,015	4,746	킨텍스몰(장부가액)
상업시설	서울 강남구 신사동	48,785	2,727	51,512	가로수길CANVAS(장부가액)
임대주택	서울 성동구 성수동	22,969	8,461	31,430	성수2 Episode(장부가액)
임대주택	서울 강남구 삼성동	7,216	1,367	8,583	삼성동 임대주택(장부가액)
임대주택	서울 강남구 역삼동(주2)	1,470	811	2,281	강남비엘106(장부가액)
임대주택	서울 구로구 오류동(주3)	35,161	5,313	40,474	온수청년주택(장부가액)
물류센터	용인시 기흥구 신갈동(주4)	40,915	-	40,915	신갈물류센터(장부가액)
토지	서울 서초구 서초동	15,092	-	15,092	서초L(장부가액)
합 계		353,782	94,190	447,972

(주1)	연결대상 종속회사인 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호가 보유한 부동산입니다.
(주2)	연결대상 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜가 보유한 부동산입니다.
(주3)	연결대상 종속회사인 ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사가 보유한 부동산입니다.
(주4)	연결대상 종속회사인 코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호가 보유한 부동산입니다.

2. 생산설비의 현황

해당사항 없음

3. 생산과 영업에 중요한 재산의 중요한 변동 및 사유

당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였으며, 이에 따라 분할기일 이전까지 보유중이던 풍력발전소, 태양광발전소 및 ESS설비를 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 이전하였습니다.

4. 매출 및 수주상황

1. 보고부문 및 매출유형별 매출액

(단위: 백만원)

부문	매출유형	제21기 1분기		제20기		제19기
부문	매출유형	금액	비중	금액	비중	금액	비중
부동산개발/운영사업	분양수입	22,692	44.8%	57,364	12.0%	227,854	49.3%
	용역수입	5,318	10.5%	20,620	4.3%	45,211	8.0%
	공사수입	5,735	11.3%	14,251	3.0%	-	-
	임대수입	2,952	5.8%	6,989	1.4%	5,160	0.9%
	운영수입	259	0.5%	948	0.2%	689	0.1%
	상품매출	-	-	2	0.0%	7	0.0%
	지분법관련이익	1,304	2.6%	227,992	47.5%	31,166	5.5%
신재생에너지사업(주1)	제품매출(전력판매)	-	-	12,064	2.5%	17,344	3.1%
	용역수입	-	-	11,179	2.3%	2,240	0.4%
	공사수입	-	-	32,447	6.8%	13,907	2.5%
	상품매출	-	-	-	-	97,155	17.2%
ESS사업(주1)	제품매출(전력판매)	-	-	4,403	0.9%	1,664	0.3%
ESS사업(주1)	용역수입	-	-	34,501	7.2%	38,714	6.9%
가구사업	상품매출	12,337	24.4%	56,181	11.7%	30,892	5.5%
가구사업	용역수입	6	0.1%	735	0.2%	1,433	0.3%
합 계		50,603	100.0%	479,676	100.0%	563,436	100.0%

(주1)	당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.
(*)	당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다.
(*)	K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(*)	K-IFRS 1116호 '리스'를 적용하였습니다.

2. 수주현황

(단위 : 백만원)

회사명	발주처	수주내용	수주일자	납기	수주총액	기납품액	수주잔고
에스케이디앤디㈜	당산 생각공장(분양사업)	지식산업센터 분양사업	2020.05.14	2022.07	478,171	459,438	18,733
	구로 생각공장(분양사업)	지식산업센터 분양사업	2022.07.27	2025.08	522,358	94,579	427,779
	㈜군포복합개발피에프브이	군포역 복합개발사업 신축공사	2020.12.28	2025.09	185,691	19,986	165,705
디앤디프라퍼티솔루션㈜	포스코이앤씨	송도 B3블럭 주상복합 신축공사	2020.11.12	2025.03	5,300	-	5,300
	GS건설㈜	GS건설 산성역 자이푸르지오	2021.03.15	2023.10	17,410	16,568	842
	청천 2구역 주택재개발정비사업조합	청천2구역 주택재개발정비사업(부평 그랑힐스)	2021.12.16	2023.10	14,711	13,613	1,098
	포스코이앤씨	인천 주안 10구역	2022.12.01	2024.05	3,618	3,116	502
	㈜한화	한화 포레나 포항	2023.02.27	2024.05	14,821	13,339	1,482
	롯데건설㈜	마곡 MICE 복합단지	2023.11.02	2024.10	11,937	-	11,937
	㈜대우건설	행당7구역	2023.11.06	2025.03	10,089	-	10,089
	포스코이앤씨	포스코 일산 풍동 엘로이	2024.01.11	2025.06	17,970	-	17,970
합 계					1,282,076	620,639	661,437

(주1)	사업을 추진할 수 있는 건설용지 등 사업권은 확보하였으나, 분양금액 등 수주금액이 확정되지 않은 사업은 표시하지 아니하였습니다.
(주2)	상기의 수주금액은 계약서상 금액이 확정되어 있는 수주만을 표기하였으며, 계약은 체결되었으나 실적에 따라 수익을 창출하는 용역계약 등은 표시하지 아니하였습니다.
(주3)	K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라, 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.
(주4)	선수금 금융요소 매출인식분 및 중도금무이자지원금은 제외하여 기재하였습니다.
(주5)	보고기간종료일 현재 준공 및 납품이 완료되었으나, 정산이 진행중인 계약이 포함되어 있습니다.
(주6)	자체분양사업은 분양공고금액 기준으로 표기하였습니다.
(주7)	공급가액 기준으로 기재하였으며, 수주금액 30억원 이상 해당 계약건만 기재하였습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

당사의 주요 금융부채는 매입채무및기타채무, 차입금, 사채로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위하여 발생하였습니다. 또한 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권및기타채권, 현금및현금성자산, 대여금과 같은 금융자산도 보유하고 있습니다.

당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 주요 경영진은 아래에서 설명하는 바와 같이, 각 위험별 관리절차를 검토하고 정책에 부합하는지 검토하고 있습니다. 또한 당사는 투기 목적의 파생상품거래를 실행하지 않는 것이 기본적인 정책입니다.

[ 시장위험과 위험관리 ]

1. 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다.

(1) 이자율위험

이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 내부적으로 이자율 1% 변동을 기준으로 이자율위험을측정하고 있으며, 상기의 변동비율은 합리적으로 발생가능한 이자율변동위험에 대한경영진의 평가를 반영하고 있습니다.

당사는 변동금리부 장기차입금 중 일부에 대하여 이자율위험을 관리하기 위한 이자율스왑 등 파생상품계약을 체결하고 있으며, 이에 따라 보고기간종료일 현재 파생상품계약으로 인하여 금리가 고정된 차입금을 제외한 변동이자율이 적용되는 장기차입금은 66,562백만원(전기말 78,857백만원) 입니다.

(2) 환위험환위험은 환율의 변동으로 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당분기말		전기말
구 분	자산	부채	자산	부채
EUR	123	50	94	158
GBP	-	-	-	99

(*)	연결재무제표 기준입니다.

보고기간종료일 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동할 경우 당기 및 전기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. 당사는 내부적으로 원화환율변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있으며, 통화선물거래를 통해 환위험을 효과적으로 관리하고 있어 손익에 미치는 영향은 제한적입니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당분기		전기
구 분	5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시
EUR	4	(4)	(3)	3
GBP	-	-	(5)	5

(*)	연결재무제표 기준입니다.

당사는 은행과 통화파생상품거래를 함에 있어서 별도 증거담보 제공없이 상품거래를 하기 위한 파생거래 손실한도 약정을 체결하고 있습니다. 상기 언급된 이자율위험 및 환위험 관리를 위하여 당사가 실행하는 Hedge관련 파생상품에 관련된 사항은 아래 파생상품거래현황을 참고하시기 바랍니다.

(3) 기타 가격위험기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험이며, 당사의 장기투자자산 중 상장지분상품은 없습니다. 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같으며, 당사는 해당 지분투자에 대하여 지분법을 적용하고 있으므로 주가 변동이당사의 손익에 미치는 영향은 제한적입니다.

(단위 : 백만원)

구 분	회사명	당분기말	전기말
관계기업투자	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	21,390	19,170

2. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래현황

(1) 파생상품 및 위험회피회계처리의 내용

구분	내용
통화선도(공정가치위험회피)	원자재 및 기자재 수입 대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정
통화스왑(현금흐름위험회피)	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정
이자율스왑(현금흐름위험회피)	변동금리부 차입금의 이자지급시 노출되는 이자율변동위험을 고정
장외파생상품(위험회피비지정)(주1)	1) 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권을 기초자산으로 한 장외파생상품2) 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 콜옵션 및 풋옵션3) ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션 및 풋옵션4) ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식

(주1)	연결재무제표 주석 22-(11)을 참고하시기 바랍니다.

(2) 파생상품현황당사는 파생상품의 공정가치에 대하여 독립적인 외부평가기관의 평가결과를 수령하여 파생상품평가에 반영하고 있습니다. 파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다. 보고기간종료일 현재 보유중인 파생상품의 공정가치 및 보고기간 중 파생상품에서 발생된 손익은 다음과 같습니다.

[ 당분기 및 당분기말 ]

(단위 : 백만원)

구 분	파생상품자산		파생상품부채	파생상품평가손익	파생상품거래손익	기타포괄손익(주1)
구 분	유동	비유동	비유동	파생상품평가손익	파생상품거래손익	기타포괄손익(주1)
통화선도	-	-	-	-	65	-
통화스왑	8,809	-	-	230	-	(331)
장외파생상품	6,344	865	5,907	-	-	-
합 계	15,153	865	5,907	230	65	(331)

(주1)	법인세효과 반영 전 금액입니다.
(주2)	연결재무제표 기준입니다.

[ 전기 및 전기말 ]

(단위 : 백만원)

구 분	파생상품자산		파생상품부채		파생상품평가손익	파생상품거래손익	기타포괄손익(주1)
구 분	유동	비유동	유동	비유동	파생상품평가손익	파생상품거래손익	기타포괄손익(주1)
통화선도	107	-	51	-	56	512	-
통화스왑	6,788	-	-	423	223	(2)	(1,488)
이자율스왑(주2)	-	-	-	-	-	7	(77)
장외파생상품	6,344	865	-	5,907	(3,988)	3,703	-
합 계	13,289	865	51	6,330	(3,709)	4,220	(1,565)

(주1)	법인세효과 반영 전 금액입니다.
(주2)	전기 중 종료된 계약입니다.
(주3)	연결재무제표 기준입니다.

① 통화선도파생상품자산(부채)당사는 원자재 및 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 통화선도와 관련된 파생상품내역 및 당기와 전기 중 인식한 파생상품관련 손익은 다음과 같습니다.

[ 당분기 및 당분기말 ]

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

매입		매도		파생상품자산(유동)	파생상품부채(유동)	파생상품평가손익	파생상품거래손익
통화	금액	통화	금액	파생상품자산(유동)	파생상품부채(유동)	파생상품평가손익	파생상품거래손익
EUR	3,900,000	KRW	5,453	-	-	-	21
USD	4,910,668	KRW	6,383	-	-	-	44

(주1)	당분기 중 종료된 계약이며, 보고기간종료일 현재 보유중인 통화선도파생상품은 없습니다.

[ 전기 및 전기말 ]

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

매입		매도		파생상품자산(유동)	파생상품부채(유동)	파생상품평가손익	파생상품거래손익
통화	금액	통화	금액	파생상품자산(유동)	파생상품부채(유동)	파생상품평가손익	파생상품거래손익
EUR	3,900,000	KRW	5,453	107	-	107	-
USD	4,910,668	KRW	6,383	-	51	(51)	512

② 통화스왑파생상품자산(부채)당사는 변동금리부 외화사채 및 변동금리부 외화차입금의 이자율 변동위험과 환율 변동위험을 고정하기 위하여 통화스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 통화스왑과 관련된 파생상품내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 및 당분기말 ]

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

매입		매도		파생상품자산(유동)	파생상품평가손익	파생상품거래손익	기타포괄손익(주1)
통화	금액	통화	금액	파생상품자산(유동)	파생상품평가손익	파생상품거래손익	기타포괄손익(주1)
USD	20,000,000	KRW	22,382	4,600	49	-	(190)
USD	20,000,000	KRW	23,000	4,209	4	-	(141)
USD	(주2) 30,000,000	KRW	39,045	-	177	-	-
합 계				8,809	230	(2)	(1,488)

(주1)	법인세효과 반영 전 금액입니다.
(주2)	당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스㈜(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였으며, 에스케이이터닉스㈜가 해당 파생상품을 승계하였습니다.

[ 전기 및 전기말 ]

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

매입		매도		파생상품자산		파생상품평가손익	파생상품거래손익	기타포괄손익(주1)
통화	금액	통화	금액	(유동)	(비유동)	파생상품평가손익	파생상품거래손익	기타포괄손익(주1)
USD	(주2) 1,800,000	KRW	2,139	-	-	7	(8)	(46)
USD	(주2) 3,900,000	KRW	4,314	-	-	9	6	(113)
USD	20,000,000	KRW	22,382	3,590	-	192	-	(684)
USD	20,000,000	KRW	23,000	3,198	-	15	-	(645)
USD	30,000,000	KRW	39,045	-	423	-	-	-
합 계				6,788	423	223	(2)	(1,488)

(주1)	법인세효과 반영 전 금액입니다.
(주2)	전기 중 종료된 계약입니다.

③ 이자율스왑자산(부채)당사는 변동금리부차입금의 이자율변동에 따른 리스크 헷지를 위하여 이자율스왑을 위험회피수단으로 하는 현금흐름위험회피회계를 적용하고 있으며, 당기말 및 전기말 현재 이자율스왑과 관련된 파생상품내역은 없으며, 전기 중 이자율스왑과 관련하여 인식한 손익은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

계약처	계약기간	계약이자율		전기
계약처	계약기간	지급	수취	파생상품평가손익	기타포괄손익(주1)
KEB하나은행	2020.02.07 ~ 2023.02.07	3.50%	KRW CD 3M+2.01%	7	(77)

(주1)	법인세효과 반영 전 금액입니다.
(주2)	전기 중 종료된 계약입니다.

④ 장외파생상품금융계약당사는 보고기간종료일 현재 4건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 기초자산에 대하여 공정가치평가를 수행하고, 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)과 현금흐름할인모형을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 장외파생상품내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당분기 및 당분기말			전기 및 전기말
구분	파생상품자산(유동)	파생상품자산(비유동)	파생상품부채(비유동)	파생상품자산(유동)	파생상품자산(비유동)	파생상품부채(비유동)	파생상품평가손익	파생상품거래손익
현대사모 수익증권 (주1)	-	-	-	-	-	-	-	3,703
성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권	6,344	-	-	6,344	-	-	1,915	-
㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사보통주 콜옵션 및 풋옵션(주2)	-	865	-	-	865	-	4	-
㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션 및 풋옵션(주3)	-	-	-	-	-	-	-	-
㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식	-	-	5,907	-	-	5,907	(5,907)	-
의성황학산풍력발전㈜ 보통주 풋옵션(주4)	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계	6,344	865	5,907	6,344	865	5,907	(3,988)	3,703

(주1)	전기 중 만기되었습니다.
(주2)	종속회사인 디앤디인베스트먼트㈜가 보유한 콜옵션 및 디앤디인베스트먼트㈜의 거래상대방이 보유한 풋옵션입니다.
(주3)	당사가 보유한 콜옵션 및 ㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사가 보유한 풋옵션입니다.
(주4)	당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스㈜(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였으며, 에스케이이터닉스㈜가 해당 장외파생상품을 승계하였습니다.
(주5)	연결재무제표 기준입니다.

㉠ 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권

구 분	내 용
거래상대방	에스에스케이제일차주식회사	에스에스케이제이차주식회사
계약일	2020년 03월 19일
만기정산일(주1)	거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2023년 3월 24일 중 먼저 도래하는 날(단, 부동산이 매각되지 않은 경우리츠의 우선주가 매각 또는 우선주의 감자대금이 지급되는 날 또는 2024년 10월 31일 중 먼저 도래하는 날)
명목금액(주2)	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원
기초자산	리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호	한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁
정산방법	연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가거래상대방에 차액을 지급

(주1)	부동산이 매각되지 않아 만기정산일이 연장되었습니다.
(주2)	수익증권의 인수대금 금액입니다.

㉡ 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션 및 콜옵션

구 분	내 용
행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)
행사권자	㈜에스원(주1)	디앤디인베스트먼트㈜
의무자	디앤디인베스트먼트㈜	㈜에스원(주1)
행사대상자산	보통주 800,000주
행사가격	주당 5,000원(총액 4,000,000,000원)
행사기간	PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내

(주1)	세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다.

㉢ 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션 및 콜옵션

구 분	내 용
행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)
행사권자	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사	지배기업
의무자	지배기업	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사
행사대상자산	㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부
행사요건	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 작은 경우	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 큰 경우
행사가격	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액)	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액)
행사기간	마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간

(주1)	포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금

㉣㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식

구 분	내 용
거래상대방	주식회사 태영건설
계약일	2023년 1월 19일
만기일	수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일
계약금액	6,766,370,000원
기초자산	제1종 종류주식 230,000주
정산방법	지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급

[ 신용위험과 유동성위험 ]

1. 신용위험

신용위험은 거래상대방이 의무를 이행하지 않아 당사에 재무손실이 발생할 위험입니다.

(1) 매출채권및기타채권당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권및기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사는 보고기간종료일 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 인식하고 있으며, 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상을 검토하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 신용위험에 대한 최대노출정도는 연결검토보고서 주석 3에 기술된 금융자산 장부금액입니다.

(2) 기타의 자산현금, 단기예금 및 장ㆍ단기대여금 등으로 구성되는 당사의 기타의 자산으로부터 발생하는 신용위험은 거래상대방의 부도 등으로 발생합니다. 이러한 경우 당사의 신용위험 노출정도는 최대 해당 금융상품 장부금액과 동일한 금액이 될 것입니다. 한편, 당사는 우리은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 단기금융상품 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

보고기간종료일 현재 신용위험에 노출된 금융자산은 다음과 같으며, 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 표시하고 있습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당분기말	전기말
상각후원가측정금융자산	247,480	461,261
당기손익-공정가치측정 금융자산	38,319	77,937
위험회피지정파생상품	8,809	6,895
위험회피비지정파생상품	7,209	7,209
합 계	301,817	553,302

상기 금융자산 외에 금융보증계약으로 인해 피보증인의 청구에 의해서 당사 및 당사의 연결대상 종속회사가 지급하여야 할 지급보증한도액(연결재무제표 주석 22)이 신용위험에 노출된 최대금액입니다.

2. 유동성위험

유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있으며, 금융상품의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

한편, 상기 금융부채와 별도로 보증계약 등으로 인하여 피보증인의 청구에 의해 당사가 부담할 최대금액은 연결재무제표 주석 22와 같습니다. [ 자본관리 ]

자본관리의 주 목적은 당사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다.

당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 혹은 신주발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 당기 중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

당사는 총부채를 자기자본으로 나눈 부채비율을 사용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 총부채 및 자기자본은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	당분기말	전기말
총부채	1,343,179	1,661,198
자기자본	532,695	761,878
부채비율	252.15%	218.04%

6. 주요계약 및 연구개발활동

[ 경영상의 주요계약 등 ] 1. 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약 해당사항 없음 2. 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정 현황

(단위 : 백만원, 외화 각 1단위)

구 분	내 역	약정한도
하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	3,000
	통화파생상품(주1)	USD 62,800,820
	일반자금대출	15,805
	당좌대출	4,000
	법인카드	1,400
	기업어음할인약정	1,943

(주1)	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약과 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.

그 밖의 약정사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

[ 연구개발활동 ]

당사는 2014년 11월 신재생에너지 사업본부 내 신재생에너지연구소를 설립하여 1명의 전문인력을 배치하였고, 2015년 이후 당사 보유 태양광 및 풍력 발전 사업 관련하여 연구활동을 진행하였으며, 2018년 5월 이후 에너지솔루션 본부 산하 Smart Grid Lab에서 ESS관련 연구활동을 진행하였습니다.당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는 바에 따라 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스㈜(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였으며, 기존 당사가 운영하던 Smart Grid Lab은 에스케이이터닉스㈜로 이동하였습니다.보고기간종료일 현재 당사는 성장전략본부 내에 솔루션 기획/개발 업무관련 연구개발 전담부서를 구성 중이며, 코이타(한국산업기술진흥협회)에 전담부서 신고를 예정하고 있습니다.

7. 기타 참고사항

1. 사업의 현황

(1) 부동산개발/운영사업부문1) 부동산개발사업

① 주요 목표시장

당사는 국내 비주거 부동산 시장에 초점을 맞추어, 부동산 시장 트렌드 및 지역 특성에 맞는 오피스, 호텔(비지니스, 리조트형 특급호텔), 지식산업센터, 물류센터, 오피스텔, 상업시설 등을 개발하고 있습니다.

[주요 목표시장]

주요목표시장	개발상품	주요 타겟지역
국내비주거	오피스	서울 업무/상업 중심 권역(CBD(도심), GBD(강남), YBD(여의도))
	지식산업센터	금천구, 구로구, 영등포구, 성동구 등 서울內 준공업지역부천, 군포/안양 등 수도권 (준)공업지역
	호텔	비즈니스 호텔 (서울 및 수도권, 부산, (울산, 창원, 수원 등)지방산업도시)
	호텔	리조트형 특급호텔 (제주도 등 관광, 레저 수요 중심지)
	오피스텔	서울 및 수도권
	상업시설	서울, 수도권 주요 택지개발지구 등
	물류센터	용인, 이천, 안성, 여주, 일산, 평택, 김포 등

[ 오피스 시장 ]

오피스는 상업용 부동산 시장의 대표적 투자 상품 중 하나로, 서울에는 크게 CBD(도심), GBD(강남), YBD(여의도)로 구분되는 3개의 중심업무지구가 있습니다. 그 밖에 BBD(분당 및 판교), 마곡 등에 신규 업무 지구가 조성되었으며 최근 성수 지역에도 오피스 개발이 집중되며 신규 업무지구가 형성되고 있습니다.

글로벌 투자시장에서는 팬데믹 이후 재택근무가 확대되며 주요 도시의 오피스 공실률이 상승하고 투자 자산으로서의 선호도가 하락하였습니다. 반면 서울 오피스 시장은 제한적 신규공급, 팬데믹 종료 후 높은 오피스 복귀율, 기업들의 인재 유치를 위한오피스 확장 기조 등 요인으로 주요 권역 공실률이 최근 10년내 최저치를 기록하는 등 견조한 모습을 보이고 있습니다.

특히 핵심 권역의 프라임급 오피스빌딩으로 임대차 및 투자 수요 집중이 심화됨에 따라 당사는 도심지역 주요 업무권역을 주요 타겟으로 사용자의 니즈를 반영한 우량 오피스 공급에 집중하고 있습니다. 2011년 준공한 파로스타워(강남구 논현동)를 시작으로 문래동 영시티(영등포구), 강남역오피스(강남구), 명동N빌딩(중구) 등의 개발사업 및 삼일빌딩(종로구), 명동N빌딩(중구) 등의 리모델링 사업을 완료하였으며, 현재는 남산스퀘어(중구) 리모델링 사업, 충무로오피스(중구) 리모델링 사업, 서울역오피스(중구) 개발사업을 수행하고 있습니다. 또한 문래, 성수 지역에 오피스 개발을 위한사업부지 확보를 완료하였으며, 복정역세권 개발사업 컨소시엄에 참여하여 복합개발사업으로도 사업 영역을 확장하고 있습니다. 이외에도 지속적으로 신규 개발을 위한 사업부지 확보를 추진하고 있습니다.

[ 호텔 시장 ]

럭셔리 호텔로 대표되던 국내 호텔 시장은 2000년대 초반 한류와 중국경제 성장으로 인한 방한 외국 관광객의 증가로 관광수요가 급증했고 해외 중저가 호텔 브랜드들이 국내 시장에 런칭했습니다. 이를 시작으로 비즈니스 호텔급 시장이 활발해졌으며, 2000년대 후반 이후 국내 호텔 운영사의 중저가 시장 진출이 지속되었습니다.

COVID-19 팬데믹을 거치며 호텔자산의 업무시설, 주거시설 전환 등으로 공급이 줄어든 호텔자산의 매력도가 증가할 것으로 예상되며, 호텔 개발/공급의 주요 타겟지역은 관광객과 비즈니스 수요 확보가 용이한 서울 강남북 도심지역, 안정적 기업고객 수요가 존재하는 주요 산업도시, 공공기관 이전 도시 등으로 예상됩니다. 당사는 국내외 우량 호텔 운영사와의 제휴를 통하여 호텔 시장에 진출하고 있습니다. 신대방복합개발, 수송 비즈니스호텔, 울산 비즈니스호텔, 해운대 비즈니스텔, 창원 버짓호텔, 수원인계동 버짓호텔, 저동 비즈니스호텔 및 판교 비즈니스호텔 등을 성공적으로 개발 완료하였습니다. 또한, 안정적 관광 및 레저 숙박수요 확보가 가능한 지역을 중심으로 리조트형 특급호텔 개발을 추진하여 제주도 소재 켄싱턴 호텔 리모델링 및 잔여부지를 활용한 개발사업을 수행하였습니다.

[ 지식산업센터 시장 ]

지식산업센터란 동일 건축물에 제조업, 지식기반산업 및 정보 통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 3층 이상의 집합건축물로써 6실 이상의 공장이 입주할 수 있는 건축물을 말합니다. 즉 공장 및 산업시설과 근린생활시설(상가 등) 등이 아파트와 같이 각 부분으로 구분된 동일한 집합건축물에 복합적으로 입주할 수 있다는 것을 의미합니다. 기존 '아파트형공장'이라는 명칭은 첨단산업시설의입주가 높아지면서 2010년 4월 이후 '지식산업센터'로 변경되었습니다.

지식산업센터의 최초 등장은 1940년대 네덜란드에서 상공회의소가 소기업 집단화 사업을 시작한 것으로 출발하여 일본, 대만, 싱가폴 등 토지 이용이 제한적인 아시아를 중심으로 발전했습니다. 우리나라 또한 과거 대도시의 공업용지가 절대적으로 부족한 상태에서 토지이용의 고도화(고층화) 및 관리비용 절감으로 중소기업의 경쟁력제고, 도심 내 위치하여 기업의 노동력 공급기반 제공 등의 지역경제 활성화, 공장 집단화를 통한 도시환경의 개선 등의 목적으로 아파트형공장 제도를 도입하였고 1990년 중반 '벤처기업 육성에 관한 특별조치법' 등을 발표하고 각종 세제혜택, 건설비 지원 등의 정책이 추진되면서 본격적으로 활성화되었습니다.

최근 민간자본 유입과 함께 시설의 첨단화, 고급화, 대형화가 이루어지면서 오피스 빌딩과 유사한 투자 상품으로 발전했습니다. 주요 타겟 지역은 서울 지역내 대표적인공업 및 준공업지인 구로, 영등포, 성수 등이며 수도권은 지역수요를 타겟으로 하는 성남, 안양, 부천 등입니다. 당사는 광명테크노파크, 창원테크노파크 등의 마케팅 용역을 맡아 분양 100%를 달성하여 성공적으로 완료하였고, 이를 통해 축적된 노하우를 기반으로 당산 SK V1 Center를 자체사업으로 진행하여 2015년 2월 준공하였습니다. 2015년 2월 서울 도심 내 주요 타겟 지역인 가산동 부지를 확보하여, 2018년 4월 가산 SK V1 Center, 가산 W Center를 성공적으로 개발 완료하였으며, 2016년 12월 문래동 지식산업센터 부지를 확보하여 2019년 8월 문래 SK V1 Center 사업을 개발 완료하였습니다. 2017년 2월에는 성수동 지식산업센터 부지를 확보하여 2020년 4월 성수생각공장 데시앙플렉스, 2020년 6월 성수 SK V1 Center를 개발 완료하였으며, 2018년 8월에는 영등포구 당산동 지식산업센터 부지를 확보하여 2022년 9월 생각공장당산을 개발 완료하였습니다. 2020년도 사용자의 Needs를 중심으로 개발한 "생각공장"이라는 브랜드를 성공적으로 런칭하면서 지식산업센터의 새로운 패러다임을 만들어 가고 있습니다. 또한, 2019년 6월 경기도 군포시 內 군포역 인근 신규 부지를 확보하여 '트리아츠'브랜드로 공사 진행 중이며, 2020년 11월 구로구 구로동 부지를 확보하여, '생각공장' 브랜드로 공사 진행 중에 있습니다. 2021년 12월 확보한 영등포구 양평동 부지는 개발 사업을 위한 인허가 진행 중에 있습니다.

[ 물류센터 시장 ]

물류센터의 공급은 국내 물류시장의 성장과 밀접한 관련이 있습니다. 국내 물류시장은 최근 팬데믹과 엔데믹을 지나며 오프라인 위주 시장에서 온라인으로 시장이 개편되며, 인터넷쇼핑의 지속적 성장, 3자물류 활성화 등으로 지속적으로 성장하고 있습니다. 또한 초기 외국계 자산운용사 중심의 물류센터 투자가 국내 연기금 등 기관 투자자의 투자로 이어지며 자본시장內 투자수요 또한 안정적으로 성장하고 있습니다. 임차수요 측면에서 최근 네이버, 쿠팡, 마켓컬리, SSG.COM 등 B2C 전자상거래의 급속한 성장으로 기존 보관 중심의 단순 물류센터에서 입고, 보관 및 재고관리, Picking & Packing, 출고가 한 장소에서 이루어지는 풀필먼트센터로 수요의 전환이 이루어지고 있습니다.

주요 타겟 지역은 거주 인구 및 상거래가 집중되어 있는 서울, 수도권과 접근성이 뛰어난 경기서부권역(부천, 일산, 김포), 경기동남부권역(용인, 이천, 안성, 여주) 등이며, 국내 물류산업의 급속한 성장에 따라 신용도 높은 디벨로퍼와 자산운용사, 기관투자자의 물류센터 개발/공급에 대한 시장의 수요가 증가되고 있어, 당사의 물류센터개발시장 진출에 보다 긍정적인 환경으로 전환될 것으로 판단하고 있습니다. 당사는 단순 개발 후 매각을 통한 이익실현보다는 물류산업 전반의 물류플랫폼 구축을 통한 중장기적 성장을 위해 풀필먼트 물류운영사(파스토)에 대한 투자와 당사에서 투자에 참여하고 있는 리츠(디앤디플랫폼리츠)를 통한 안정적인 자산 확보(AUM)를 실현하고 있으며, 현재 용인, 이천 등 수도권역 내 물류센터 개발을 진행하고 있습니다.

② 시장점유율부동산 개발시장은 매우 방대하고 장기간에 걸쳐 사업을 진행하고 있으며, 개인 및 법인 다수가 시장에 참여하고 있어 연간 시장점유율을 산정하기가 매우 어렵습니다.2) 부동산임대사업

① 주요 목표시장

임대사업은 주로 상업시설 운영에 집중하고 있는 관계로, 서울 및 주요 대도시 역세권 또는 주요 상권 내에 위치한 물건을 목표로 하고 있습니다. 현재는 임대사업의 초기단계로서 서울지역에 집중하여 물건을 검토하고 있으며, 주요 타겟지역으로는 명동, 강남역, 가로수길, 홍대/합정, 대학로 등 도심 내 광역상권이 형성된 지역이 있습니다.

이 외에도 상권이 형성되고 있는 지역을 조기 선점하여, 용도의 변경, 증축 등을 통해부동산 가치를 높이고자, 신흥 지역의 매물을 살펴보고 있습니다. 이를 위해 인문사회 환경의 변화, 정책적 변화를 토대로 부동산 트랜드를 분석하여 서울 지역 내에서 가장 가능성이 높은 지역을 우선적으로 선정하여 검토하고 있습니다.

② 시장점유율

부동산 임대시장은 각 상품의 개별성이 강하고, 일물일가의 원칙이 적용되지 않으며,시장지배력을 확인하기에는 시장규모가 광대하기 때문에 점유율 통계가 불가능합니다.

3) 주택임대사업

① 산업의 특성

주거용 부동산은 2023년 12월 국내 부동산 거래현황(도심 건축물 기준)에서 76%를 차지하며, 이는 상업용 부동산의 약 5.9배에 육박합니다. 공급측면에서 주택사업은 분양과 임대라는 2가지 공급형태를 가지고 있습니다. 임대주택은 전세와 월세로 구분할 수 있으며, 전세 제도는 세계적으로도 국내에만 있는 독특한 계약 구조입니다. 주택 매매 거래량은 최근 부동산 시장 매수 심리 위축으로 감소 중에 있으나, 전월세 거래량은 매월 약 20만 건 이상, 전세에서 월세로의 전환이 가속화되고 있고 ('23년 상반기 기준 월세 51%, 전세 49%), 특히 1인 가구의 월세 비중이 높아지는 추세입니다 ('15년 27%에서 '22년 35% 수준으로 증가).

② 성장성

국내 임대주택 사업은 공공영역과 민간영역으로 구분할 수 있는데, 민간영역의 경우 대부분 개인 임대사업자로 구성되어 있었으나, 최근들어 기업형 임대주택 시장으로 전환되고 있습니다. 시장규모 대비 선도기업이 부재한 상황에서 임대주택사업이 많은 잠재력을 지니고 있음을 간접적으로 알 수 있습니다. 실제로 국내와 부동산 패러다임이 유사한 일본에서는 전체 임대주택 중 85%를 개인이 소유하고 있지만, 이 중 80% 가량을 기업형 임대주택사업자가 운영하고 있습니다.

한편 당사가 target 하는 주요 고객층인 1-2 인 가구는 저출산, 고령화, 가구 분화 등의 trend 로 인해 점차 그 비중이 증가하여, '40년 72.4% 수준을 차지할 것으로 전망되며, 그 중 1인 가구의 비중은 약 40% 수준일 것으로 예측하고 있습니다 (통계청).

③ 경기변동의 특성

임대주택산업은 경기변동에 따른 영향보다는 향후 인구구조의 변화와 밀접하게 관련되어 있으며, 고령화 및 1, 2인 가구 증가가 지속되고 있어, 패밀리형 공동주택 대비 월세 비중이 현격히 높은 원룸 및 투룸의 임대주택 공급은 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 또한, 기존의 소유, 재산가치 개념에서 공유와 경험으로 주거의 패러다임이 변화하면서, co-living, share house 등 다양한 형태의 임대주택에 대한 니즈도 증가하고 있습니다.

임대주택은 임대료의 하방 경직성이 존재하여, 경기침체에 따른 하락폭이 다른 상업용 부동산 대비 낮은 편이며, Morgan Stanley와 Savills Japan의 시장조사 결과에 따르면, 일본의 경우 금융위기에도 상대적으로 가격 낙폭이 완만하여 일본 주요 부동산재벌이 금융위기를 버틸 수 있었던 중요한 요소였습니다.

④ 국내외 시장여건

임대주택은 오피스, 리테일과 함께 해외투자자의 중요한 투자자산 포트폴리오에 속하며, 최근 주요 외국계 운영기업들이 한국 시장 진출 기회를 엿보고 있는 상황입니다.

부동산투자자는 오피스 → 리테일 → 물류로 투자자산을 확장해왔고, 현재는 임대주택이 높은 잠재력을 보유한 투자처로 부각되고 있습니다. 다양한 사업자들이 임대주택 시장에 뛰어들어 경쟁이 치열해 보일 수 있으나, 규모나 운영측면에서 눈에 띄는 선두주자는 없다고 할 수 있습니다.

⑤ 회사의 경쟁력당사는 국내 최고의 부동산개발역량을 보유한 기업으로, 활발한 수주활동을 통해 타사 대비 빠른 속도로 임대주택 규모를 확충할 수 있는 역량이 있습니다. 또한, 금융네트워크를 활용한 효율적인 투자활동과 더불어 개발 후 자산을 운용할 REIT's AMC, 자산을 관리할 PMC 설립을 통해 임대주택사업에 시너지를 냄과 동시에, 국내 대표 디벨로퍼의 명성에 걸맞은 차별화된 상품기획을 통해 경쟁사 대비 상대 우위에 설 수 있는 Value를 창출하고 있습니다.더불어, 당사는 전통적인 부동산 개발 영역에서의 성공 경험과 역량을 Digital 영역에서도 성공적으로 확장하기 위해, 우선 주거 상품 영역에 솔루션을 도입하고 이후 업무 공간 사용자 대상 통합 플랫폼을 구축할 계획을 가지고 있습니다.당사는 국내 주택임대관리 시장 내 유의미한 market share 를 바탕으로 에피소드(episode) 등 도심 주거 모델에서 사업 규모와 상품의 혁신성, 브랜드 인지도와 운영 경험 측면에서 선도자로 평가받고 있으며, 이를 바탕으로 온라인 및 오프라인과 디지털영역에서 새로운Value를 지속적으로 창출해 나가고자 합니다.4) 회사의 영업 및 생산

당사는 설립 초기 분양 및 광고 등의 마케팅사업과 가구사업 등의 부동산 서비스를 시작으로 산업의 트렌드 파악 및 노하우를 쌓았으며, 2006년 상업시설인 레이킨스몰 개발을 시작으로 부동산 개발사업을 추진해왔습니다.

프라임급 오피스인 파로스타워를 성공적으로 개발하여 매각하였으며, 정부 정책에 부합한 도시형생활주택 QV 브랜드를 런칭하여 3개 프로젝트를 성공적으로 분양 완료하였습니다. 이후 그간 쌓아온 개발 및 마케팅의 노하우를 활용하여 지식산업센터인 당산 SK V1 Center, 가산 SK V1 Center, 가산 W Center, 문래 SK V1 Center, 성수SK V1 Center, 성수생각공장 데시앙플렉스, 생각공장 당산을 성공적으로 분양 완료하였습니다. 또한 선매각사업인 수송동 비즈니스호텔, 수송스퀘어, 해운대 비즈니스호텔, 서소문 오피스, 저동 비즈니스호텔, 판교 비즈니스호텔, 제주 조선호텔, 삼일빌딩, 강남역 스케일타워 등을 성공적으로 개발 완료하였습니다.

한편, 주택임대사업 영역에서는 에피소드 성수, 강남, 신촌, 수유 등 약 2,000 세대를,청년주택은 약 1,500 세대를 운영 중이며, 추가로 2024년까지 에피소드 용산, 신촌 등약 600 세대를 추가 공급하여 시장 내 Reputation 1위의 입지를 지속 공고히 할 예정입니다.

※ 당사는 지분투자를 통해 일부 사업을 진행하고 있으며, 해당 지분투자는 연결감사보고서 주석10 에서 기술하는 바와 같이 공동기업및관계기업으로 분류하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 부동산개발/운영사업을 영위하는 당사의 주요 공동기업및관계기업의 사업내용 및 현황은 다음과 같으며, 당사는 영업목적으로 보유 중인 공동기업및관계기업투자주식으로부터 발생하는 지분법관련손익을 영업수익에 포함하고 있습니다.

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

회사명	사업의 내용	지분율(%)	자산총액	매출액	당기순이익	장부가액
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	이천백사물류센터	50.00	69,366	-	(825)	8,437
코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	이천백사물류센터	50.00	68,343	-	(739)	7,434
에이치에이치알부동산일반사모투자신탁제5호	일산물류센터	49.59	17,239	266	259	8,544
메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜	일산물류센터	45.00	40,005	-	(265)	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	명동청휘빌딩	35.00	135,420	1,047	(540)	12,247
㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	Episode 수유 838(임대주택)	20.00	219,042	3,138	(1,433)	13,452
㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	성수 생각담장(상업시설)	28.62	75,070	1,033	126	-
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	Episode 서초 393(임대주택)	20.00	195,358	2,105	(751)	8,294
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	Episode 강남 262(임대주택)	20.00	180,405	1,826	(898)	9,356
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	Episode 신촌 369(임대주택)	20.00	119,712	1,622	(128)	8,794
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	구의웰츠(임대주택)	15.10	116,189	1,960	545	2,502
㈜군포복합개발피에프브이	군포복합시설개발사업	25.20	339,254	18,910	3,292	-
㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	서울역오피스	49.00	245,319	-	(283)	33,146
㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	용산 Episode(임대주택)	20.00	176,483	24	(798)	2,413
㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	신촌2 Episode(임대주택)	20.00	75,037	-	(109)	-
신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	남산 Episode(임대주택)	23.08	130,494	-	(133)	14,902
㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	문래오피스빌딩	8.53	577,589	7,616	1,682	-

(주1)	피투자법인의 2024년 3월 31일 기준 감사전 재무제표를 근거로 작성하였습니다.
(주2)	상기 장부가액은 당사 연결재무제표 기준입니다.

※ 관련 자세한 사항은 연결재무제표 주석 10. 공동기업및관계기업투자를 참조하여 주시기 바랍니다.

(2) 가구사업부문당사의 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜는 최상의 품격을 대표하는 유럽 가구 브랜드 nobilia, LEICHT, valcucine, COR, interlubke를 국내에 독점적으로 공급하고 있습니다. 2004년을 시작으로 Total Living Solution Provider를 추구하며 국내 다수 프리미엄 주거 프로젝트에 해외 명품 브랜드 가구를 확장시켰으며, 고객에게 감도 높은리빙솔루션을 제공하기 위한 공간으로 gallery D&D를 운영하고 있습니다. 2. 조직도

조직도_24.03.31.jpg 조직도_24.03.31

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

1. 요약연결재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용함에 따라 연결재무제표 작성대상에 포함되었으며, 요약 연결재무정보는 연결감사보고서를 바탕으로 기재한 감사 받은 재무정보입니다.

(단위 : 백만원)

구분	제21기 1분기	제20기	제19기
구분	(2024년 3월말)	(2023년 12월말)	(2022년 12월말)
[유동자산]	1,310,914	1,543,279	1,279,958
ㆍ당좌자산	241,426	443,036	361,206
ㆍ재고자산	1,028,734	1,007,689	848,089
ㆍ기타유동자산	40,754	92,554	70,663
[비유동자산]	564,960	879,797	911,618
ㆍ공동기업및관계기업투자	259,037	253,478	268,130
ㆍ유형자산	50,592	296,079	359,856
ㆍ무형자산	11,054	16,712	17,846
ㆍ기타비유동자산	244,277	313,528	265,786
자산총계	1,875,874	2,423,076	2,191,576
[유동부채]	796,408	941,817	476,003
[비유동부채]	546,771	719,381	1,018,507
부채총계	1,343,179	1,661,198	1,494,510
지배기업소유주지분	532,695	761,878	697,066
[자본금]	18,617	24,190	24,190
[자본잉여금]	225,423	290,805	290,805
[기타자본]	(160,256)	(9,966)	5,559
[기타포괄손익누계액]	(147)	(140)	1,071
[이익잉여금]	449,058	456,989	375,441
비지배지분	-	-	-
자본총계	532,695	761,878	697,066
	2024.01.01 ~2024.03.31	2023.01.01 ~2023.12.31	2022.01.01 ~2022.12.31
영업수익	50,603	385,082	392,413
영업이익(손실)	(983)	177,595	42,819
법인세차감전계속사업이익(손실)	(4,320)	131,197	107,860
계속영업손익	(1,551)	100,792	71,782
중단영업이익	3,589	2,286	4,431
당기순이익	2,038	103,078	76,213
지배기업소유주지분	2,038	103,078	76,651
비지배지분	-	-	(438)
총포괄이익	2,031	102,133	75,942
지배기업소유주지분	2,031	102,133	76,380
비지배지분	-	-	(438)
계속영업주당손익
ㆍ보통주 기본 주당손익 (원)	(52)	4,084	2,921
ㆍ보통주 희석 주당손익 (원)	(52)	4,083	2,921
ㆍ우선주 기본 주당손익 (원)	(202)	5,084	3,782
ㆍ우선주 희석 주당손익 (원)	(202)	5,083	3,782
중단영업주당이익
ㆍ보통주 기본 및 희석 주당이익 (원)	121	93	163
ㆍ우선주 기본 및 희석 주당이익 (원)	468	115	212
연결에 포함된 회사수	9	9	9

(*)	당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 연결포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다.
(*)	K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(*)	지배기업은 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 에스케이이터닉스㈜를 인적분할 신규설립하여 에너지 사업부문을 이전하였으며, 인적분할효과를 반영하여 제19기, 제20기 부문정보를 재작성하였습니다. 제19기, 제20기, 21기 1분기에는 중단영업 효과가 반영되어 있습니다.
(*)	재무제표에 대한 주석은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 '3. 연결재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

2. 요약재무정보 당사는 2014년 사업연도부터 한국채택국제회계기준을 적용 하였으며, 요약 재무정보는 감사보고서를 바탕으로 기재한 검토 받은 재무정보입니다.

(단위 : 백만원)

구분	제21기 1분기	제20기	제19기
구분	(2024년 3월말)	(2023년 12월말)	(2022년 12월말)
[유동자산]	993,220	1,333,638	1,115,072
ㆍ당좌자산	198,169	375,163	316,672
ㆍ재고자산	760,300	868,315	733,853
ㆍ기타유동자산	34,751	90,160	64,547
[비유동자산]	586,632	810,941	825,251
ㆍ종속기업투자,공동기업및관계기업투자	337,067	328,294	342,334
ㆍ유형자산	35,575	230,266	247,870
ㆍ무형자산	7,692	12,134	13,102
ㆍ기타비유동자산	206,298	240,247	221,945
자산총계	1,579,852	2,144,579	1,940,323
[유동부채]	652,328	809,776	399,478
[비유동부채]	387,963	564,566	845,919
부채총계	1,040,291	1,374,342	1,245,397
[자본금]	18,617	24,190	24,190
[자본잉여금]	225,423	290,804	290,805
[기타자본]	(158,909)	(8,057)	2,631
[기타포괄손익누계액]	(494)	(487)	952
[이익잉여금]	454,924	463,787	376,348
자본총계	539,561	770,237	694,926
종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	2024.01.01 ~2024.03.31	2023.01.01 ~2023.12.31	2022.01.01 ~2022.12.31
영업수익	34,644	318,228	340,278
영업이익(손실)	(3,641)	176,390	20,817
법인세차감전계속사업이익(손실)	(3,784)	139,092	92,295
계속영업손익	(484)	104,994	69,548
중단영업이익	1,740	1,747	4,388
당기순이익	1,256	106,741	73,936
총포괄이익	1,250	105,795	73,599
계속영업주당손익
ㆍ보통주 기본 및 희석 주당손익 (원)	(14)	4,257	2,811
ㆍ우선주 기본 및 희석 주당손익 (원)	(90)	5,262	3,778
중단영업주당이익
ㆍ보통주 기본 및 희석 주당이익 (원)	50	71	161
ㆍ우선주 기본 및 희석 주당이익 (원)	323	88	216

(*)	당사는 K-IFRS 1001호 '재무제표 표시'에 근거하여 포괄손익계산서 상 영업수익에서 영업비용을 차감하여 영업손익을 표시하며, 지분 취득을 통한 간접투자 방식의 부동산 개발 프로젝트에서 발생하는 손익을 영업손익에 포함하고 있습니다.
(*)	K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(*)	당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 에스케이이터닉스㈜를 인적분할 신규설립하여 에너지 사업부문을이전하였으며, 인적분할효과를 반영하여 제19기, 제20기 부문정보를 재작성하였습니다. 제19기, 제20기, 제21기 1분기에는 중단영업 효과가 반영되어 있습니다.
(*)	재무제표에 대한 주석은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 21 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 20 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

1,310,913,926,267

1,543,279,303,144

　　현금및현금성자산 (주3)

60,882,612,732

191,224,060,041

　　단기금융상품 (주3,9,32)

62,140,144,358

146,005,968,700

　　단기대여금 (주3,9,23)

69,147,853,760

21,067,422,100

　　유동성 장기대여금 (주3,9,23)

71,992,000

6,060,868,932

　　매출채권및기타채권 (주3,4,15,23)

21,538,932,761

52,914,485,525

　　유동계약자산 (주16)

80,630,667

153,359,220

　　유동재고자산 (주6,22)

1,028,733,668,504

1,007,689,348,289

　　계약원가 (주5)

7,839,985,982

8,258,471,314

　　당기법인세자산

594,040,080

84,316,467

　　기타유동금융자산 (주3,7)

2,731,377,969

3,637,750,959

　　기타유동자산 (주8)

38,022,993,842

88,916,448,075

　　유동파생상품자산 (주3,21,22,32)

15,153,063,137

13,238,681,186

　　유동확정계약자산

51,491,861

　　매각예정비유동자산 (주14)

3,976,630,475

　비유동자산

564,959,708,885

879,797,079,114

　　장기매출채권 및 기타비유동채권 (주4,15,23)

306,316,421

490,205,085

　　장기금융상품 (주3,9)

6,435,501,565

72,967,164,647

　　장기투자자산 (주3,9,32)

38,319,312,764

51,760,133,103

　　공동기업및관계기업투자 (주10,22,23)

259,036,567,720

253,477,965,559

　　장기대여금 (주3,9,23)

24,397,145,252

155,791,040

　　유형자산 (주11,22,26)

50,592,492,173

296,078,710,365

　　사용권자산 (주15,26)

7,744,321,343

14,241,389,237

　　투자부동산 (주12,22,26)

140,166,318,084

140,053,239,722

　　무형자산 (주13,22,26)

11,053,689,569

16,711,651,813

　　순확정급여자산

351,482,996

　　기타비유동금융자산 (주3,7)

3,369,275,000

3,316,418,022

　　기타비유동자산 (주8)

2,746,710,398

　　비유동파생상품자산 (주3,21,22,32)

865,389,624

　　이연법인세자산

22,673,379,370

26,580,827,503

　자산총계

1,875,873,635,152

2,423,076,382,258

부채

　유동부채

796,407,728,307

941,816,915,692

　　매입채무 및 기타유동채무 (주3,15,17,23)

60,843,173,603

70,118,135,260

　　단기차입금 (주3,18,22)

123,000,000,000

59,000,000,000

　　유동성장기차입금 (주3,18,22)

397,210,424,143

367,564,995,376

　　유동성 사채 (주3,18,22)

103,791,412,022

201,459,592,795

　　유동충당부채

440,742,966

4,763,722,888

　　유동계약부채 (주16)

54,878,211,919

87,341,294,977

　　미지급법인세

18,660,923,246

33,775,244,002

　　기타유동금융부채 (주3,19)

26,478,619,525

9,883,273,097

　　기타 유동부채 (주20)

11,104,220,883

107,752,169,895

　　유동파생상품부채 (주3,21,22,32)

51,491,861

　　유동확정계약부채 (주21,22)

106,995,541

　비유동부채

546,770,994,467

719,381,443,105

　　장기매입채무 및 기타비유동채무 (주3,15,17)

8,376,065,141

15,886,999,322

　　장기차입금 (주3,18,22)

422,229,404,018

491,530,563,791

　　사채 (주3,18,22)

37,945,911,292

87,872,678,897

　　비유동충당부채

3,395,793,109

6,905,012,769

　　비유동 순확정급여부채

379,897,017

　　비유동 미지급법인세

5,653,339,965

5,699,135,730

　　이연법인세부채

2,021,758,846

6,550,752,248

　　기타비유동금융부채 (주3,19)

60,861,825,079

98,606,516,263

　　비유동파생상품부채 (주3,21,22,32)

5,907,000,000

6,329,784,085

　부채총계

1,343,178,722,774

1,661,198,358,797

자본

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

532,694,912,378

761,878,023,461

　　자본금 (주24)

18,617,383,000

24,190,164,000

　　자본잉여금 (주24)

225,422,534,653

290,804,912,147

　　기타자본 (주24,25)

(160,256,049,345)

(9,966,435,432)

　　기타포괄손익누계액 (주24)

(147,377,554)

(140,278,327)

　　이익잉여금 (주24)

449,058,421,624

456,989,661,073

　자본총계

532,694,912,378

761,878,023,461

자본과부채총계

1,875,873,635,152

2,423,076,382,258

	제 21 기 1분기말	제 20 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 21 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 20 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업수익 (주10,23,26)

50,603,050,368

47,890,269,770

영업비용 (주10,23,26,27)

(51,586,397,915)

(42,398,323,855)

영업이익(손실) (주26)

(983,347,547)

5,491,945,915

영업외손익 합계 (주26)

(3,336,478,394)

(3,338,418,640)

　금융수익 (주3,28)

3,102,931,089

2,291,412,871

　금융원가 (주3,28)

(8,167,178,344)

(5,790,108,740)

　기타영업외수익 (주28)

1,491,416,115

323,629,250

　기타영업외비용 (주28)

(593,637,289)

(33,205,535)

　지분법이익(손실) (주10)

829,990,035

(130,146,486)

법인세비용차감전순이익(손실)

(4,319,825,941)

2,153,527,275

법인세수익 (주29)

2,768,774,886

121,610,250

계속영업이익(손실)

(1,551,051,055)

2,275,137,525

중단영업이익(손실) (주33)

3,589,287,768

900,542,776

분기순이익

2,038,236,713

3,175,680,301

기타포괄손익

(7,099,227)

(419,971,689)

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

(7,099,227)

(471,767,719)

　　파생상품평가손익 (주21,24)

(250,857,576)

(471,767,719)

　　지분법자본변동 (주10,24)

243,758,349

　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

51,796,030

　　확정급여제도의재측정요소

51,796,030

연결분기총포괄이익

2,031,137,486

2,755,708,612

분기순이익의 귀속

　지배기업 소유주지분

2,038,236,713

3,290,874,486

　비지배지분

(115,194,185)

분기총포괄이익의 귀속

　지배기업 소유주지분

2,031,137,486

2,870,902,797

　비지배지분

(115,194,185)

주당이익

　보통주 계속영업 기본 및 희석 주당손익 (단위 : 원) (주30)

(52)

　우선주 계속영업 기본 및 희석 주당손익 (단위 : 원) (주30)

(202)

267

　보통주 중단영업 기본 및 희석 주당이익 (단위 : 원) (주30)

121

　우선주 중단영업 기본 및 희석 주당이익 (단위 : 원) (주30)

468

100

	제 21 기 1분기		제 20 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 21 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 20 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

24,190,164,000

290,804,582,279

5,559,547,215

1,070,919,524

375,441,046,265

697,066,259,283

분기순이익

3,290,874,486

(115,194,185)

3,175,680,301

파생상품평가손실

(471,767,719)

확정급여제도의재측정요소

51,796,030

지분법자본변동

부의지분법자본변동, 기타자본

지분법자본변동, 기타자본

164,520,460

기타거래

(3,343,852,889)

115,194,185

(3,228,658,704)

연차배당

(10,119,809,600)

주식매수선택권

291,584,999

인적분할

자기주식의 취득

2023.03.31 (기말자본)

24,190,164,000

290,804,582,279

6,015,652,674

599,151,805

365,320,054,292

686,929,605,050

2024.01.01 (기초자본)

24,190,164,000

290,804,912,147

(9,966,435,432)

(140,278,327)

456,989,661,073

761,878,023,461

분기순이익

2,038,236,713

파생상품평가손실

(250,857,576)

확정급여제도의재측정요소

지분법자본변동

(243,758,349)

부의지분법자본변동, 기타자본

(467,242,442)

지분법자본변동, 기타자본

361,253,106

기타거래

150,589,438

연차배당

(10,120,065,600)

주식매수선택권

206,951,087

인적분할

(5,572,781,000)

(65,382,377,494)

(150,252,841,506)

(221,208,000,000)

자기주식의 취득

(137,734,158)

2024.03.31 (기말자본)

18,617,383,000

225,422,534,653

160,256,049,345

147,377,554

449,058,421,624

532,694,912,378

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 21 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 20 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(172,143,723,720)

(24,163,014,853)

　영업에서 창출된 현금흐름

(144,548,798,366)

(8,544,793,506)

　　분기순이익

2,038,236,713

3,175,680,301

　　조정 (주31)

12,234,393,523

15,118,053,590

　　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (주31)

(158,821,428,602)

(26,838,527,397)

　배당금수취(영업)

747,538,856

858,143,882

　이자수취

3,527,489,126

1,495,767,762

　이자지급(영업)

(16,093,917,493)

(15,039,147,121)

　법인세 납부, 영업활동

(15,776,035,843)

(2,932,985,870)

투자활동현금흐름

44,882,606,198

(116,209,744,014)

　단기금융상품의 처분

187,963,557,404

126,891,191,562

　단기금융상품의 취득

(46,733,082,280)

(242,688,967,947)

　장기금융상품의 처분

7,015,866,168

19,258,202,017

　장기금융상품의 취득

(5,547,317,458)

(15,417,469,246)

　관계기업에 대한 투자자산의 처분

275,850,000

　관계기업에 대한 투자자산의 취득

(5,213,585,000)

(2,061,550,000)

　공동기업투자의 취득

(412,634,880)

　단기대여금의 감소

1,075,200,000

　단기대여금의 증가

(70,348,453,760)

(1,102,000,000)

　유동성장기대여금의 감소

1,248,000

1,849,167,012

　장기대여금의 감소

1,540,562,327

58,739,576

　장기대여금의 증가

(19,200,000,000)

(717,000,000)

　유형자산의 취득

(1,780,884,544)

(2,057,176,947)

　무형자산의 취득

(42,210,000)

(536,564,572)

　무형자산의 처분

161,636,364

　투자부동산의 취득

(567,245,582)

(79,318,224)

　당기손익인식금융자산의 처분

213,197,791

227,616,391

　당기손익인식금융자산의 취득

(3,404,000,000)

(50,000)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분

3,800,000

　기타비유동금융자산의 처분

2,782,000

　기타비유동금융자산의 취득

(440,000)

　파생상품 거래로 인한 현금 유입

44,196,012

재무활동현금흐름

(2,246,074,589)

(1,073,674,970)

　유상증자

217,475,000

　단기차입금의 증가

64,000,000,000

28,000,000,000

　유동성장기차입금의 상환

(3,562,865,450)

(30,462,865,450)

　장기차입금의 증가

82,370,000,000

4,500,000,000

　장기차입금의 상환

(2,437,499,998)

(100,000,000)

　사채의 증가

61,569,000,000

　배당금지급

(1,144,328,610)

　금융리스부채의 지급

(2,140,713,012)

(1,866,480,910)

　유동성장기금융부채의 상환

(1,144,328,570)

　인적분할로 인한 감소

(200,979,408,401)

　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출

(137,734,158)

현금및현금성자산의순증가(감소)

(129,507,192,111)

(141,446,433,837)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

(834,255,198)

2,335,942

기초현금및현금성자산

191,224,060,041

208,423,466,634

기말현금및현금성자산

60,882,612,732

66,979,368,739

	제 21 기 1분기	제 20 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "지배기업")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다. 지배기업은 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다. 한편 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다. 지배기업은 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 지배기업의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.

지배기업은 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당분기말 현재 자본금 18,617백만원(우선주자본금 1,539백만원 포함, 주석 24 참고)이며, 당분기말 현재 SK디앤디 주식회사 및 종속기업의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다.

주 주 명	보통주		우선주
주 주 명	주식수(주)	지분율(%)	주식수(주)	지분율(%)
SK디스커버리㈜	5,821,751	34.09	-	-
한앤코개발홀딩스(유)	4,282,501	25.08	1,539,252	100.00
김도현	5,002	0.03	-	-
SK디앤디(자사주)	11,291	0.07	1	-
우리사주조합	1,839	0.01	-	-
기타주주	6,955,746	40.72	-	-
합 계	17,078,130	100	1,539,253	100

(*)	상기 기재내용은 2024년 3월 31일 주주명부를 토대로 작성하였으며, 보고서 제출일 현재의 보유 주식 수와차이가 발생할 수 있습니다.

(2) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	주요업종	지분율(%)	소재지	결산일
디앤디인베스트먼트㈜	자산관리업	100.00	대한민국	12.31
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호	부동산개발업	60.00	대한민국	12.31
㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사(주1)	부동산개발업	-	대한민국	12.31
이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호(주2)	부동산개발업	21.13	대한민국	12.31
㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	부동산개발업	100.00	대한민국	12.31
디앤디프라퍼티솔루션㈜(주3)	가구도매업, 건물개발및공급업	100.00	대한민국	12.31
진도산월태양광발전㈜	전기업	100.00	대한민국	12.31
현대사모부동산투자신탁20호	부동산개발업	98.36	대한민국	12.31
디디아이에스에프피에프브이 주식회사(주4)	부동산개발업	95.00	대한민국	12.31

(주1)	전기 이전에 잔여재산분배를 완료하였으며, 청산예정입니다.
(주2)	2021년 6월 29일 최초 취득 이후 유상증자에 따라 지분율 변동되었으며, 지분율이 50% 이하이지만 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 영업 및 재무활동에 따른 변동이익에 노출된 정도 등을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단, 종속기업으로 분류하였습니다.
(주3)	지배기업은 가구사업을 물적분할함에 따라 분할신설법인 디앤디리빙솔루션㈜ 주식 100.00%를 취득하였으며, 디앤디리빙솔루션㈜가 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병하고 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로변경하였습니다.
(주4)	당분기 중 신규 취득하였습니다.

(3) 당분기말 현재 주요 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

회사명	자산총액	부채총액	순자산총액	매출액	분기순손익
디앤디인베스트먼트㈜	31,921,970,375	6,135,709,650	25,786,260,725	3,036,418,833	479,159,544
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호	43,019,328,962	24,405,356,030	18,613,972,932	-	(581,961,177)
㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	151,224,855,942	88,908,905,146	62,315,950,796	-	(341,095,546)
㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	44,445,359,652	39,706,809,619	4,738,550,033	-	(166,722,439)
디앤디프라퍼티솔루션㈜	51,145,667,938	20,924,015,040	30,221,652,898	14,774,493,029	1,813,538,418
진도산월태양광발전㈜	725,439,624	-	725,439,624	-	(3,427,826)
현대사모부동산투자신탁20호	123,282,576	1,381,203	121,901,373	-	(34,072,623)
디디아이에스에프피에프브이 주식회사	115,414,976,014	110,470,980,014	4,943,996,000	-	(32,004,000)

(4) 당분기 및 전기 중 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ]

종속기업명	변동 내역	변동 사유
㈜이에스에스에스코	연결 제외	인적분할로 인한지배력 상실
디디아이에스에프피에프브이 주식회사	연결 포함	지배력 획득

[ 전기 ]

종속기업명	변동 내역	변동 사유
현대사모부동산투자신탁20호	연결 포함	지배력 획득
의성황학산풍력발전㈜	연결 제외	지배력 상실

한편, 당분기 및 전기에 연결대상 종속기업에 포함되거나 제외된 기업과 관련된 순현금유입·유출액은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ]

(단위 : 원)

회사명	구분	금액
㈜이에스에스에스코	총 처분대가	-
	처분 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산	10,045,488,094
	순현금유출	(10,045,488,094)
디디아이에스에프피에프브이 주식회사	총 취득대가	4,750,000,000
	취득 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산	-
	순현금유출	(4,750,000,000)

[ 전기 ]

(단위 : 원)

회사명	구분	금액
현대사모부동산투자신탁20호(주1)	총 취득대가	-
	취득 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산	4,794,356,279
	순현금유입	4,794,356,279
의성황학산풍력발전㈜(주2)	총 처분대금	-
	처분 시점에 종속기업이 보유하고 있던 현금및현금성자산	376,297,907
	순현금유출	(376,297,907)

(주1)	전기 중 제3자 유상감자로 인하여 지배력을 획득함에 따라, 지배기업은 취득대가를 지급하지 않았습니다.
(주2)	전기 중 제3자배정 유상증자로 인하여 지배력을 상실함에 따라, 지배기업은 취득대가를 지급하거나처분대금을 수령하지 않았습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

(1) 연결재무제표 작성기준

SK디앤디 주식회사 및 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

(2) 중요한 회계정책

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결실체는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' 개정 -부채의 유동ㆍ 비유동 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다 . 그리고 부채 결제의 의미와결제방식을 현금 , 자신의 지분상품 , 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다 .

- 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' 개정 - 약정사항이 있는 비유동부채

동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건 (이하 '약정사항' )만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영향을 미친다고 규정합니다 . 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도 , 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다 .

또한 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다 . 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면 , 보고기간 후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다 . 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보 (약정사항의 성격 , 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함 ), 관련된 부채의 장부금액 , 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다 .

- 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표 ' 및 기업회계기준서 제 1107호 '금융상품 공시 '(개정 ) - 공급자금융약정

동 개정사항은 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표 '의 공시 목적에 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 한다는 점을 추가합니다 . 또한 기업회계기준서 제 1107호 '금융상품 공시 '를 개정하여 유동성위험 집중도에 대한 익스포저와 관련한 정보를 공시하도록 하는 요구사항의 예로 공급자금융약정을 추가하였습니다 .

'공급자금융약정 '이라는 용어는 정의되지 않습니다 . 대신 동 개정사항은 정보를 제공해야 하는 약정의 특성을 제시합니다 .

공시 목적을 이루기 위하여 , 공급자금융약정에 대한 다음 내용을 통합하여 공시하여야 합니다 .

·	약정의 조건
·	공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목
·	공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목
·	공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위
·	공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 비현금 변동 유형과 영향
·	유동성위험 정보

- 기업회계기준서 제 1116호 '리스 ' 개정 - 판매후리스에서 발생하는 리스부채

동 개정사항은 기업회계기준서 제 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익 '을 적용하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다 . 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자 -리스이용자가 계속 보유하는 사용권에대해서는 판매자 -리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료 ' 나 '수정 리스료 '를 산정하도록 요구합니다 .

- 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' (2023년 개정 ) - 가상자산 공시

동 개정사항은 가상자산 관련 거래에 대해 다른 기준서에서 요구하는 공시요구사항에 추가하여 , 1) 가상자산을 보유하는 경우 , 2) 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우 , 3) 가상자산을 발행하는 경우로 각각 구분하여 각 경우별로 공시해야 할 사항을 규정합니다 .

가상자산을 보유하는 경우 가상자산의 일반정보 , 적용한 회계정책 , 가상자산별 취득경로와 취득원가 및 당기말 공정가치 등에 대한 정보를 공시해야 합니다 . 또한 가상자산을 발행한 경우 발행한 가상자산과 관련된 기업의 의무 및 의무이행상황 , 매각한 가상자산의 수익인식시기 및 금액 , 발행 후 보유 중인 가상자산의 수량과 중요한 계약내용 등을 공시하여야 합니다 .

상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 연결실체의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준당분기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 조기 적용하지 아니한 제·개정 기준서 및 해석서의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제 1021호 ‘환율변동효과와 제 1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택 ’개정 - 교환가능성 결여

동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고 , 다른 통화와의 교환가능성 평가 , 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다 .

다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며 , 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다 .

상기 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적용하며 조기적용이 허용됩니다 . 연결실체는 상기의 개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대해서 검토 중에 있습니다.

(3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천

요약중간재무제표를 작성함에 있어서, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

요약중간재무제표 작성을 위해 연결실체의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

3. 금융상품 (연결)

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 원)

현금및현금성자산

60,882,612,732

단기금융상품

62,140,144,358

단기대여금

69,147,853,760

유동성장기대여금

71,992,000

매출채권및기타채권

18,303,882,387

유동파생상품자산

8,809,063,137

6,344,000,000

15,153,063,137

기타유동금융자산

2,731,377,969

소계

213,277,863,206

8,809,063,137

6,344,000,000

228,430,926,343

장기금융상품

6,435,501,565

장기투자자산

38,319,312,764

장기대여금

24,397,145,252

비유동파생상품자산

865,389,624

기타비유동금융자산

3,369,275,000

소계

34,201,921,817

38,319,312,764

865,389,624

73,386,624,205

합계

247,479,785,023

38,319,312,764

8,809,063,137

7,209,389,624

301,817,550,548

매출채권 및 기타채권에 대한 설명

매출채권및기타채권에는 리스채권이 제외되어 있습니다.

	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 원)

현금및현금성자산

191,224,060,041

단기금융상품

119,828,910,665

26,177,058,035

146,005,968,700

단기대여금

21,067,422,100

유동성장기대여금

6,060,868,932

매출채권및기타채권

43,002,236,857

유동파생상품자산

6,894,681,186

6,344,000,000

13,238,681,186

기타유동금융자산

3,637,750,959

소계

384,821,249,554

26,177,058,035

6,894,681,186

6,344,000,000

424,236,988,775

장기금융상품

72,967,164,647

장기투자자산

51,760,133,103

장기대여금

155,791,040

비유동파생상품자산

865,389,624

기타비유동금융자산

3,316,418,022

소계

76,439,373,709

51,760,133,103

865,389,624

129,064,896,436

합계

461,260,623,263

77,937,191,138

6,894,681,186

7,209,389,624

553,301,885,211

매출채권 및 기타채권에 대한 설명

매출채권및기타채권에는 리스채권이 제외되어 있습니다.

	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 원)

매입채무 및 기타채무

38,934,112,808

단기차입금

123,000,000,000

유동성장기차입금

397,210,424,143

유동성 사채

103,791,412,022

유동파생상품부채

기타유동금융부채

26,478,619,525

소계

689,414,568,498

매입채무및기타채무

214,677,009

장기차입금

422,229,404,018

사채

37,945,911,292

비유동파생상품부채

5,907,000,000

기타비유동금융부채

60,861,825,079

소계

521,251,817,398

5,907,000,000

527,158,817,398

합계

1,210,666,385,896

5,907,000,000

1,216,573,385,896

매입채무 및 기타채무에 대한 설명

매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

	상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

전기말

(단위 : 원)

매입채무 및 기타채무

35,079,110,105

단기차입금

59,000,000,000

유동성장기차입금

367,564,995,376

유동성 사채

201,459,592,795

유동파생상품부채

51,491,861

기타유동금융부채

9,883,273,097

소계

672,986,971,373

51,491,861

673,038,463,234

매입채무및기타채무

1,614,520,809

장기차입금

491,530,563,791

사채

87,872,678,897

비유동파생상품부채

422,784,085

5,907,000,000

6,329,784,085

기타비유동금융부채

98,606,516,263

소계

679,624,279,760

422,784,085

5,907,000,000

685,954,063,845

합계

1,352,611,251,133

474,275,946

5,907,000,000

1,358,992,527,079

매입채무 및 기타채무에 대한 설명

매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

	상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

사용이 제한된 금융자산

당분기말

(단위 : 원)

사용이 제한된 금융자산

59,140,144,358

6,435,501,565

65,575,645,923

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

차입금 담보 등

	단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계

전기말

(단위 : 원)

사용이 제한된 금융자산

116,828,910,665

72,967,164,647

189,796,075,312

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

	단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계

현금및현금성자산 공시

당분기말

(단위 : 원)

보통예금

60,882,612,732

정기예적금

현금및현금성자산

60,882,612,732

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

보통예금

96,224,060,041

정기예적금

95,000,000,000

현금및현금성자산

191,224,060,041

	공시금액

4. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기말

(단위 : 원)

단기매출채권

17,116,385,164

대손충당금, 매출채권

(771,551,409)

단기미수금

3,369,418,663

대손충당금, 단기미수금

(592,116)

유동 금융리스채권

933,613,075

단기미수수익

891,659,384

소계

21,538,932,761

비유동 금융리스채권

306,316,421

소계

306,316,421

합계

21,845,249,182

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

단기매출채권

38,509,020,491

대손충당금, 매출채권

(782,814,204)

단기미수금

12,118,106,460

대손충당금, 단기미수금

(7,699,714)

유동 금융리스채권

1,211,900,971

단기미수수익

1,865,971,521

소계

52,914,485,525

비유동 금융리스채권

490,205,085

소계

490,205,085

합계

53,404,690,610

	공시금액

5. 계약원가 (연결)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

당분기말

(단위 : 원)

계약체결원가

7,839,985,982

	고객과의 계약체결원가

전기말

(단위 : 원)

계약체결원가

8,258,471,314

	고객과의 계약체결원가

계약원가 회계처리에 대한 설명

계약체결원가는 오피스 등 부동산 판매계약을 체결한 결과 중개상에게 지급한 판매수수료 등과 관련된 금액이며, 이러한 원가는 고객에게 해당 부동산과 관련된 통제가이전되는 시점에 비용으로 인식됩니다. 한편, 자산화된 계약원가와 관련하여 당분기 중 인식한 손상차손은 없습니다.

6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역

당분기말

(단위 : 원)

건물, 재고자산

65,938,266,617

토지, 재고자산

193,863,993,737

토지평가손실충당금, 재고자산

(321,674,218)

건설용지

636,553,636,343

완성공사, 재고자산

7,709,292,253

완성공사평가손실충당금, 재고자산

(939,534,664)

원재료

재공품, 공사비

46,841,639,167

재공품, 선급공사원가

67,224,292,407

상품

3,999,126,829

제품

저장품

527,581,810

저장품평가손실충당금

(309,476,800)

미착품

7,646,525,023

합계

1,028,733,668,504

재고자산평가손실

21,358,306

재고자산평가손실환입

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

건물, 재고자산

65,938,266,617

토지, 재고자산

193,863,993,737

토지평가손실충당금, 재고자산

(321,674,218)

건설용지

534,988,567,146

완성공사, 재고자산

7,709,292,253

완성공사평가손실충당금, 재고자산

(939,534,664)

원재료

20,964,533,562

재공품, 공사비

27,738,788,394

재공품, 선급공사원가

59,044,275,964

상품

95,342,050,920

제품

154,065,998

저장품

822,126,860

저장품평가손실충당금

(288,118,494)

미착품

2,672,714,214

합계

1,007,689,348,289

재고자산평가손실

28,315,755

재고자산평가손실환입

664,745

	공시금액

재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명

연결실체는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당분기말과 전분기말 연결재무상태표와 연결포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

차입원가를 자본화한 재고자산

당분기말

(단위 : 원)

자본화된 차입원가

8,184,836,990

	재공품	건설중인자산

전기말

(단위 : 원)

자본화된 차입원가

6,798,008,084

331,397,254

	재공품	건설중인자산

차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향

당분기

(단위 : 원)

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소

8,577,876,699

차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가

(393,039,709)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가(감소)

8,184,836,990

특정차입금의 유효이자율

0.0656

일반차입금의 유효이자율

0.0570

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소

7,308,018,923

차입원가 자본화로 인한 매출원가 증가

(178,613,585)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가(감소)

7,129,405,338

특정차입금의 유효이자율

일반차입금의 유효이자율

	공시금액

7. 기타금융자산 (연결)

기타자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

기타유동금융자산

단기보증금자산

2,731,377,969

기타비유동금융자산

장기보증금자산

3,369,275,000

합계

6,100,652,969

		공시금액

전기말

(단위 : 원)

기타유동금융자산

단기보증금자산

3,637,750,959

기타비유동금융자산

장기보증금자산

3,316,418,022

합계

6,954,168,981

		공시금액

8. 기타자산 (연결)

기타 채권에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

기타유동자산

38,022,993,842

기타유동자산

유동선급금

25,918,457,248

유동선급비용

12,104,536,594

기타비유동자산

장기수선충당예치금

합계

38,022,993,842

		공시금액

전기말

(단위 : 원)

기타유동자산

88,916,448,075

기타유동자산

유동선급금

80,145,571,366

유동선급비용

8,770,876,709

기타비유동자산

장기수선충당예치금

2,746,710,398

합계

91,663,158,473

		공시금액

9. 장ㆍ단기금융자산 (연결)

금융자산의 공시

당분기말

(단위 : 원)

유동성

131,359,990,118

비유동성

30,832,646,817

38,319,312,764

69,151,959,581

합계

200,511,949,699

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	당기손익인식금융자산	금융자산, 분류 합계

전기말

(단위 : 원)

유동성

146,957,201,697

26,177,058,035

173,134,259,732

비유동성

73,122,955,687

51,760,133,103

124,883,088,790

합계

298,017,348,522

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	당기손익인식금융자산	금융자산, 분류 합계

상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

금융자산, 이자율

0.0010

0.0418

0.0000

0.0460

0.0000

0.0460

0.0000

0.0100

0.0010

0.0130

0.0000

0.0460

0.0100

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산

62,140,144,358

69,597,853,760

(450,000,000)

767,000,000

(700,000,000)

4,992,000

131,359,990,118

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산

6,435,501,565

24,313,664,543

83,480,709

30,832,646,817

상각후원가로 측정하는 금융자산

162,192,636,935

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
단기금융상품, 예금 등						단기대여금, 사업비						유동성장기대여금, 사업비						유동성장기대여금, 주택자금대출						장기금융상품, 예금 등						장기대여금, 사업비						장기대여금, 주택자금대출
장부금액
총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 원)

금융자산, 이자율

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산

119,828,910,665

21,517,422,100

(450,000,000)

6,755,876,932

(700,000,000)

4,992,000

146,957,201,697

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산

72,967,164,647

155,791,040

73,122,955,687

상각후원가로 측정하는 금융자산

220,080,157,384

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
단기금융상품, 예금 등						단기대여금, 사업비						유동성장기대여금, 사업비						유동성장기대여금, 주택자금대출						장기금융상품, 예금 등						장기대여금, 사업비						장기대여금, 주택자금대출
장부금액
총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

지분율

0.0000

0.0227

0.0000

0.1900

0.1352

0.0000

0.1218

0.0725

0.0051

0.0000

0.0167

0.0426

0.0013

0.0001

0.0154

0.1900

취득원가

1,362,079,580

901,631,327

6,358,000

4,982,913,460

950,000

15,000,000,000

100,000

50,000

6,175,000,000

4,307,800,000

500,001,210

2,500,000,000

1,000,001,088

2,140,425,532

300,000,000

929,600,000

2,640,000,000

43,047,860,197

장부가액

1,362,079,580

901,631,327

6,358,000

2,615,000,000

950,000

15,000,000,000

100,000

50,000

6,003,634,379

2,070,134,570

500,001,210

2,500,000,000

1,000,001,088

2,140,425,532

351,427,078

296,970,000

929,600,000

2,640,000,000

38,319,312,764

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명

MMF의 구성자산(국공채 등)이 현금성자산의 정의와 SPPI 요건을 충족하지 못하였다고 판단, 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다.

당분기 중 발생한 인적분할로 인한 효과입니다.

당분기 중 신규취득하였으며, 의결권 있는 주식은 관계기업투자주식으로 분류하였으며 의결권 없는 주식은 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다(주석 10-(1) 참고).

금융자산, 분류
당기손익인식금융자산
유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산		비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산
MMW(연남타이거제일차 등)	소계	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	울진풍력㈜	한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호	충주에코파크㈜	대소원에코파크㈜	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	소계

전기말

(단위 : 원)

지분율

취득원가

장부가액

26,177,058,035

1,362,079,580

901,631,327

6,358,000

2,615,000,000

12,979,000,000

3,601,507,450

950,000

15,000,000,000

100,000

50,000

6,003,634,379

2,070,134,570

500,001,210

2,000,000,000

1,000,001,088

2,140,425,532

351,376,967

297,333,000

929,600,000

51,760,133,103

77,937,191,138

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류
당기손익인식금융자산
유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산		비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산
MMW(연남타이거제일차 등)	소계	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	울진풍력㈜	한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호	충주에코파크㈜	대소원에코파크㈜	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	이지스전문투자형사모부동산투자신탁61호	엘비일반사모부동산투자신탁49호	㈜디디아이레지덴셜위탁관리모부동산투자회사	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	소계

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

지분율

0.162

0.190

취득원가

360,000,000

161,500,000

521,500,000

장부가액

	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주
	㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	울진풍력㈜

전기말

(단위 : 원)

지분율

취득원가

360,000,000

161,500,000

521,500,000

장부가액

	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주
	㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	울진풍력㈜

금융자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

146,957,201,697

26,177,058,035

173,134,259,732

73,122,955,687

51,760,133,103

124,883,088,790

298,017,348,522

취득

85,706,323,651

35,000,000,000

120,706,323,651

24,763,317,482

3,140,000,000

27,903,317,482

148,609,641,133

처분

(130,428,548,184)

(61,177,058,035)

(191,605,606,219)

(16,705,291,294)

(212,425,628)

(16,917,716,922)

(208,523,323,141)

평가

(312,889)

대체

50,317,835,054

(50,317,835,054)

인적분할

(21,192,822,100)

(30,500,004)

(16,368,081,822)

(16,398,581,826)

(37,591,403,926)

기말

131,359,990,118

30,832,646,817

38,319,312,764

69,151,959,581

200,511,949,699

취득에 대한 설명

관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

대체에 대한 설명

유동성 대체에 따른 대체 금액이 포함되어 있습니다.

	유동성 상각후원가측정 금융자산	유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	유동 금융자산	비유동성 상각후원가측정 금융자산	비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	비유동성 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	비유동 금융자산	합계

전분기

(단위 : 원)

기초

47,959,412,882

34,777,341,097

82,736,753,979

44,203,439,433

74,283,980,928

3,800,000

118,491,220,361

201,227,974,340

취득

158,717,636,837

84,565,573,718

243,283,210,555

17,096,857,328

50,000

17,096,907,328

260,380,117,883

처분

(58,352,151,763)

(69,777,341,097)

(128,129,492,860)

(19,266,941,593)

(227,616,391)

(3,800,000)

(19,498,357,984)

(147,627,850,844)

평가

(73,331,110)

(742,952)

(74,074,062)

대체

인적분할

기말

148,324,897,956

49,492,242,608

197,817,140,564

42,033,355,168

74,055,671,585

116,089,026,753

313,906,167,317

취득에 대한 설명

관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

대체에 대한 설명

	유동성 상각후원가측정 금융자산	유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	유동 금융자산	비유동성 상각후원가측정 금융자산	비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	비유동성 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	비유동 금융자산	합계

10. 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자의 현황 및 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : %, 원)

회사명	소재지	당분기말		전기말
회사명	소재지	지분율	장부금액	지분율	장부금액
공동기업투자:
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	대한민국	50.00	8,437,335,534	50.00	8,437,335,534
코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	대한민국	50.00	7,434,315,986	50.00	7,434,315,986
청주에코파크㈜(주1)	대한민국	29.00	7,142,166,863	29.00	6,854,753,608
한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호(주1)	대한민국	48.60	17,190,577,324	48.60	16,951,617,618
음성에코파크㈜(주1)	대한민국	29.00	7,154,518,527	29.00	6,737,523,356
한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(주1)	대한민국	49.00	16,638,917,612	49.00	16,389,874,669
에이치에이치알부동산일반사모투자신탁제5호(주1)	대한민국	49.59	8,543,960,015	49.59	8,415,685,315
메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜(주1,2)	대한민국	45.00	-	45.00	1,521,902,909
풍백풍력발전㈜(주1)	대한민국	37.00	6,603,710,844	37.00	6,035,250,430
㈜커넥트파이클라우드(주1)	대한민국	49.00	3,843,670,323	49.00	4,364,202,408
약목에코파크㈜(주1)	대한민국	29.00	1,348,872,335	49.91	998,505,019
칠곡에코파크㈜(주1)	대한민국	29.00	2,328,255,584	29.00	2,342,480,372
의성황학산풍력발전㈜(주1)	대한민국	49.00	2,178,655,417	49.00	2,282,614,464
금양에코파크㈜(주1)	대한민국	29.00	3,323,486,719	29.00	3,643,948,786
㈜아파트테크(주1,3)	대한민국	41.26	335,071,448	-	-
소 계			92,503,514,531		92,410,010,474
관계기업투자:
㈜킨텍스몰	대한민국	40.00	15,860,349	40.00	16,056,361
대구태양광발전㈜	대한민국	26.00	2,081,653,344	26.00	2,514,012,391
㈜모네상스	대한민국	25.09	1,126,598,830	24.36	1,043,922,340
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	대한민국	35.00	12,247,373,372	35.00	12,436,220,884
㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	13,451,564,134	20.00	13,846,541,229
㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사(주4)	대한민국	28.62	-	28.62	-
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	8,293,950,926	20.00	8,476,005,507
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	9,356,310,779	20.00	9,544,588,451
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	8,793,953,934	20.00	8,831,040,788
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사(주5)	대한민국	15.10	2,501,755,278	15.10	2,422,584,723
㈜군포복합개발피에프브이(주6)	대한민국	25.20	-	25.20	-
㈜파스토(주5)	대한민국	14.82	-	14.82	-
㈜하우빌드(주5)	대한민국	5.49	3,000,634,140	5.49	3,000,574,549
㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사(주5)	대한민국	9.32	28,719,310,018	9.32	28,062,463,211
굴업풍력개발㈜(주5)	대한민국	10.00	2,766,321,889	10.00	2,772,728,890
㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	49.00	33,146,374,151	49.00	33,431,821,903
㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사(주7)	대한민국	20.00	-	20.00	-
㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	2,412,559,285	20.00	3,609,429,084
㈜한국공간데이터(주5)	대한민국	5.28	2,031,010,933	5.28	2,027,722,911
㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사(주5,8)	대한민국	1.67	707,707,515	1.67	723,079,595
㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사(주5,8)	대한민국	2.00	906,604,924	2.00	1,188,751,615
글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	대한민국	49.00	7,391,970,159	49.00	4,954,187,604
신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	대한민국	23.08	14,902,113,255	23.08	14,932,696,479
㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주9)	대한민국	8.53	-	8.53	-
GridFlex, Inc.	미국	20.00	7,554,958,542	20.00	7,233,526,570
송파비즈클러스터피에프브이㈜(주3,5)	대한민국	5.00	2,460,849,658	-	-
에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주3)	대한민국	20.00	2,663,617,774	-	-
소 계			166,533,053,189		161,067,955,085
합 계			259,036,567,720		253,477,965,559

(주1)	연결실체가 보유한 유효지분은 과반 미만이나, 주요 활동에 대한 동등한 의결권 보유 등에 따라 공동지배력을 보유하고 있다고 판단, 공동기업투자로 분류하였습니다.
(주2)	당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은1,433,273,085원입니다.
(주3)	당분기 중 신규 취득하였습니다.
(주4)	당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은9,679,120,261원입니다.
(주5)	이사회의 구성원에 대한 지명권 등 의사결정 등에 참여할 수 있는 능력 등을 근거로 유의적인 영향력이 있다고 판단 , 관계기업투자로 분류하였습니다 .
(주6)	당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액624,787,611원을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에서 증액하였습니다.
(주7)	당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은2,456,265,296원입니다.
(주8)	지분 전체를 종속기업투자인 디앤디인베스트먼트㈜를 통하여 보유하고 있습니다.
(주9)	연결실체의 관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자로, 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단, 관계기업투자로 분류하였습니다. 당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 7,909,208,101원입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ]

(단위 : 원)

구 분	기초	취득	지분법평가손익	지분법자본변동	배당금수익	지분법관련손익(영업)	기타(주1)	처분	기말
공동기업투자	92,410,010,474	412,634,880	780,680,723	-	(77,940,550)	(1,393,628,209)	371,757,213	-	92,503,514,531
관계기업투자	161,067,955,085	7,977,585,000	49,309,312	1,743,101	(308,672,000)	(1,354,229,698)	(624,787,611)	(275,850,000)	166,533,053,189
합 계	253,477,965,559	8,390,219,880	829,990,035	1,743,101	(386,612,550)	(2,747,857,907)	(253,030,398)	(275,850,000)	259,036,567,720

(주1)	지분율 변동에 따른 공동기업투자 처분, 관계기업투자의 대여금에 대한 지분법평가 인식분을 포함하고 있습니다(주석 10-(1) 참고).

[ 전분기 ]

(단위 : 원)

구 분	기초	취득	지분법평가손익	지분법자본변동	배당금수익	지분법관련손익(영업)(주1)	기타(주2)	처분	기말
공동기업투자	114,474,579,448	4,700,000,000	2,095,209,637	-	(77,682,477)	(1,780,697,020)	-	-	119,411,409,588
관계기업투자	153,655,701,663	8,196,550,000	(2,225,356,123)	217,332,183	-	5,155,335,697	(1,012,388,082)	(6,766,370,000)	157,220,805,338
합 계	268,130,281,111	12,896,550,000	(130,146,486)	217,332,183	(77,682,477)	3,374,638,677	(1,012,388,082)	(6,766,370,000)	276,632,214,926

(주1)	영업손익으로 분류된 관계기업투자주식 처분이익 등을 포함하고 있습니다(주석 26, 27 참고).
(주2)	관계기업투자의 대여금에 대한 지분법평가 인식분을 포함하고 있습니다(주석 10-(1) 참고).

(3) 보고기간종료일 현재 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	회사명	당분기말	전기말
관계기업투자	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	21,390,000,000	19,170,000,000

11. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 원)

기초 유형자산

42,480,618,056

15,344,258,131

2,442,042,118

229,375,579,553

2,715,710

1,743,273,981

3,433,287,616

1,256,935,200

296,078,710,365

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

265,994,898

1,380,566,646

1,646,561,544

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

213,966,646

1,751,000,000

(1,964,966,646)

처분, 유형자산

(85,321,461)

(399,469,356)

(484,790,817)

기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산

감가상각비, 유형자산

(218,229,305)

(38,086,222)

(3,744,326,933)

(241,297)

(169,266,106)

(512,385,871)

(4,682,535,734)

인적분할에 따른 감소, 유형자산

(367,638,301)

(12,184,099,661)

(2,403,955,896)

(225,631,252,620)

(960,333)

(673,281,760)

(74,929,414)

(629,335,200)

(241,965,453,185)

분기말 유형자산

42,112,979,755

2,941,929,165

1,514,080

1,295,366,198

4,197,502,975

43,200,000

50,592,492,173

	토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

전분기

(단위 : 원)

기초 유형자산

43,967,945,094

16,213,196,043

2,670,559,452

249,950,261,138

1,987,000

1,920,324,335

4,711,352,741

40,420,046,504

359,855,672,307

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

1,522,688,360

837,332,069

471,700,000

49,799,800

12,860,000

1,266,657,254

4,161,037,483

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

(38,350,000)

처분, 유형자산

(1,000)

(1,125,000)

(1,126,000)

기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산

(4,504,671,495)

감가상각비, 유형자산

(321,791,218)

(57,129,334)

(5,664,785,325)

(220,000)

(167,768,884)

(522,616,458)

(6,734,311,219)

인적분할에 따른 감소, 유형자산

분기말 유형자산

45,490,633,454

16,728,736,894

2,613,430,118

244,757,174,813

1,767,000

1,801,230,251

4,201,596,283

37,143,682,263

352,738,251,076

	토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

대체에 따른 증가(감소)에 대한 설명, 유형자산

무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

12. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 원)

기초 투자부동산

118,126,370,256

18,127,419,315

3,799,450,151

140,053,239,722

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산

512,350,392

재추정효과 등

(1,644,704)

대체, 투자부동산

감가상각비, 투자부동산

(99,172,407)

(298,454,919)

(397,627,326)

분기말 투자 부동산

118,126,370,256

18,540,597,300

3,499,350,528

140,166,318,084

	토지	건물	사용권자산	투자부동산 합계

전분기

(단위 : 원)

기초 투자부동산

74,573,245,678

18,487,824,587

5,312,792,289

98,373,862,554

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산

재추정효과 등

대체, 투자부동산

6,041,405,834

(5,962,087,610)

79,318,224

감가상각비, 투자부동산

(91,705,582)

(354,732,708)

(446,438,290)

분기말 투자 부동산

80,614,651,512

12,434,031,395

4,958,059,581

98,006,742,488

	토지	건물	사용권자산	투자부동산 합계

13. 무형자산 (연결)

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

3,115,136,496

11,699,863

61,975,677

2,272,610,428

10,825,429,349

424,800,000

16,711,651,813

취득

42,210,000

대체

처분

(5,138,000)

상각

(824,214)

(16,177,484)

(699,507,302)

(23,600,000)

(740,109,000)

인적분할

(4,812,759)

(4,950,112,485)

(4,954,925,244)

분기말

3,115,136,496

6,062,890

45,798,193

2,272,610,428

5,212,881,562

401,200,000

11,053,689,569

	영업권	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

전분기

(단위 : 원)

기초

320,657,825

15,779,017

125,284,921

2,417,391,538

12,172,675,014

2,794,478,671

17,846,266,986

취득

28,000,000

대체

38,350,000

처분

(93,681,110)

상각

(1,019,789)

(16,231,872)

(679,425,063)

(696,676,724)

인적분할

분기말

320,657,825

14,759,228

109,053,049

2,323,710,428

11,559,599,951

2,794,478,671

17,122,259,152

	영업권	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

대체에 따른 증가(감소)에 대한 설명

건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

14. 매각예정비유동자산 (연결)

매각예정비유동자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

매각예정비유동자산

3,117,921,993

858,708,482

3,976,630,475

	토지	건물	자산 합계

전기말

(단위 : 원)

매각예정비유동자산

3,117,921,993

858,708,482

3,976,630,475

	토지	건물	자산 합계

15. 사용권자산 및 리스부채 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당분기말

(단위 : 원)

기말 사용권자산

14,610,462,150

(7,303,534,086)

7,306,928,064

756,087,678

(318,694,399)

437,393,279

15,366,549,828

(7,622,228,485)

7,744,321,343

자산
토지			건물			차량운반구			사용권자산 합계
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 원)

기말 사용권자산

6,451,029,356

(1,720,274,496)

4,730,754,860

15,106,820,873

(6,370,044,847)

8,736,776,026

1,239,490,598

(465,632,247)

773,858,351

22,797,340,827

(8,555,951,590)

14,241,389,237

자산
토지			건물			차량운반구			사용권자산 합계
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

사용권자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

4,730,754,860

8,736,776,026

773,858,351

14,241,389,237

재추정효과로 인한 이익(손실)

(284,653,989)

3,247,772

(281,406,217)

인적분할로 인한 감소, 사용권자산

(4,659,076,756)

(122,753,184)

(349,135,229)

(5,130,965,169)

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산

사용권자산의 추가

141,439,982

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

(35,838,839)

사용권자산감가상각비

(71,678,104)

(1,022,440,789)

(96,178,758)

(1,190,297,651)

분기말

7,306,928,064

437,393,279

7,744,321,343

	토지	건물	차량운반구	자산 합계

전분기

(단위 : 원)

기초

5,160,823,484

5,658,441,647

517,774,518

11,337,039,649

재추정효과로 인한 이익(손실)

949,504

(6,122,227)

(5,172,723)

인적분할로 인한 감소, 사용권자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산

(815,700,545)

사용권자산의 추가

539,469,264

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

사용권자산감가상각비

(107,517,156)

(600,008,242)

(86,862,056)

(794,387,454)

분기말

5,053,306,328

4,783,151,628

424,790,235

10,261,248,191

	토지	건물	차량운반구	자산 합계

리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

19,317,566,070

재추정효과로 인한 이익(손실)

(75,763,886)

인적분할로 인한 감소, 리스부채

(5,101,282,403)

기타 변동에 따른 증가(감소), 리스부채

리스부채의 증가

141,439,982

리스부채의 상환

(36,930,811)

리스부채에 대한 이자비용

244,058,351

리스료 지급

(2,311,904,483)

분기말

12,177,182,820

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

기초

19,211,794,762

재추정효과로 인한 이익(손실)

(5,412,895)

인적분할로 인한 감소, 리스부채

기타 변동에 따른 증가(감소), 리스부채

(786,768,148)

리스부채의 증가

480,393,426

리스부채의 상환

리스부채에 대한 이자비용

234,978,126

리스료 지급

(1,994,044,496)

분기말

17,140,940,775

	공시금액

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시

(단위 : 원)

총 리스부채

2,844,201,604

259,919,477

1,382,246,576

4,486,367,657

5,261,932,187

231,234,274

2,414,326,696

7,907,493,157

1,068,294,807

8,106,133,791

491,153,751

4,864,868,079

13,462,155,621

합계 구간
1년 이내				1년 초과 4년 이내				4년 초과				합계 구간, 리스부채
자산			자산 합계	자산			자산 합계	자산			자산 합계	자산			자산 합계
건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계	건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계	건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계	건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계

리스 관련 손익 등에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

리스수익

금융리스채권의 이자수익

33,313,188

리스비용

감가상각비, 사용권자산

1,190,297,651

리스부채에 대한 이자비용

244,058,351

인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용

154,363,517

순리스손익

1,555,406,331

		공시금액

전분기

(단위 : 원)

리스수익

금융리스채권의 이자수익

27,823,560

리스비용

감가상각비, 사용권자산

794,387,454

리스부채에 대한 이자비용

234,978,126

인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용

222,969,435

순리스손익

1,224,511,455

		공시금액

16. 건설형 공사계약 (연결)

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

누적발생원가

82,256,338,997

누적이익

44,645,119,637

누적공사수익 합계

126,901,458,634

진행청구액

(181,699,039,886)

미청구공사(초과청구공사) 소계

(54,797,581,252)

계약자산 및 미청구공사

80,630,667

계약부채 및 초과청구공사

(54,878,211,919)

진행청구액, 계약부채 및 초과청구공사에 대한 설명

인도기준 선수금 4,017,385,819원이 제외되어 있습니다.

인도기준 선수금

4,017,385,819

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

누적발생원가

143,388,185,500

누적이익

44,436,883,749

누적공사수익 합계

187,825,069,249

진행청구액

(275,013,005,006)

미청구공사(초과청구공사) 소계

(87,187,935,757)

계약자산 및 미청구공사

153,359,220

계약부채 및 초과청구공사

(87,341,294,977)

진행청구액, 계약부채 및 초과청구공사에 대한 설명

인도기준 선수금

	공시금액

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명

현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경내역은 없으며, 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당분기말

(단위 : 백만원)

총계약수익의 추정의 변동

총계약원가의 추정 변동

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

계약자산 변동

계약부채 변동

	전체 계약
	원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약
	생각공장 구로

전기말

(단위 : 백만원)

총계약수익의 추정의 변동

총계약원가의 추정 변동

7,723

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

(59)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

(7,664)

계약자산 변동

계약부채 변동

	전체 계약
	원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약
	생각공장 구로

진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약

(단위 : 원)

계약일, 수주산업

2022-04-22

2020-12-28

계약상 완성기한, 수주산업

2025-08-25

2025-09-30

진행률, 수주산업

0.210

0.153

계약자산, 수주산업

계약자산

손실충당금, 계약자산

수취채권, 수주산업

고객과의 계약에서 생기는 수취채권

866,882,760

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

71,951,269

		전체 계약
		원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약
		생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

17. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무

당분기말

(단위 : 원)

유동매입채무

7,837,891,113

단기미지급금

42,188,107,193

유동 리스부채

4,015,794,688

유동미지급비용

6,801,380,609

소계

60,843,173,603

장기미지급금

214,677,009

비유동 리스부채

8,161,388,132

소계

8,376,065,141

합계

69,219,238,744

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

유동매입채무

17,673,168,586

단기미지급금

38,534,280,227

유동 리스부채

5,045,087,557

유동미지급비용

8,865,598,890

소계

70,118,135,260

장기미지급금

1,614,520,809

비유동 리스부채

14,272,478,513

소계

15,886,999,322

합계

86,005,134,582

	공시금액

18. 사채 및 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보

당분기말

(단위 : 원)

단기차입금

123,000,000,000

유동성장기차입금

397,210,424,143

유동성 사채

103,791,412,022

유동성 사채 및 차입금 합계

624,001,836,165

장기차입금

422,229,404,018

사채

37,945,911,292

비유동 사채 및 차입금 합계

460,175,315,310

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

단기차입금

59,000,000,000

유동성장기차입금

367,564,995,376

유동성 사채

201,459,592,795

유동성 사채 및 차입금 합계

628,024,588,171

장기차입금

491,530,563,791

사채

87,872,678,897

비유동 사채 및 차입금 합계

579,403,242,688

	공시금액

단기차입금 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

차입금, 이자율

0.0523

0.0670

0.0780

단기차입금

80,000,000,000

43,000,000,000

123,000,000,000

차입금명칭
단기차입금
일반차입금 - 산업은행 등			특정차입금 - 경남중앙신협 등
범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 원)

차입금, 이자율

단기차입금

35,000,000,000

24,000,000,000

59,000,000,000

차입금명칭
단기차입금
일반차입금 - 산업은행 등			특정차입금 - 경남중앙신협 등
범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

장기차입금 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

차입금, 이자율

0.0380

0.0883

차입금, 기준이자율

SOFR 3M

차입금, 기준이자율 조정

0.0302

장기차입금

821,699,166,670

차감 : 할인발행차금

(2,259,338,509)

차감 : 유동성대체

(397,700,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체

489,575,857

차감잔액

422,229,404,018

차입금에 대한 설명

연결실체는 당분기 중 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였으며, 에스케이이터닉스㈜가 해당 장기차입금을 승계하였습니다.

차입금명칭
장기 차입금
특정 및 일반차입금 - 하나은행 등			일반차입금 - 우리은행
범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 원)

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율

차입금, 기준이자율 조정

장기차입금

823,730,742,747

38,682,000,000

862,412,742,747

차감 : 할인발행차금

(3,317,183,580)

차감 : 유동성대체

(368,124,306,669)

차감 : 할인발행차금 유동성대체

559,311,293

차감잔액

491,530,563,791

차입금에 대한 설명

차입금명칭
장기 차입금
특정 및 일반차입금 - 하나은행 등			일반차입금 - 우리은행
범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 원)

차입금, 발행일

2021.03.12

2022.03.17

2022.03.28

2022.07.27

2023.05.31

2023.10.27

2021.04.23

2021.07.29

차입금, 만기

2024.03.12

2025.03.17

2025.03.28

2024.07.26

2025.05.19

2025.04.25

2025.10.27

2024.04.23

2024.07.29

차입금, 이자율

0.045

0.050

0.060

0.069

0.075

0.080

차입금, 기준이자율

SOFR 3M

차입금, 기준이자율 조정

0.0126

0.0319

사채, 명목금액

40,000,000,000

10,000,000,000

15,000,000,000

16,000,000,000

7,000,000,000

88,000,000,000

26,936,000,000

53,872,000,000

사채, 명목금액, 외화

USD 20,000,000

차감 : 할인발행차금

(103,561,566)

(31,115,120)

차감 : 유동성대체

(50,000,000,000)

(53,872,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체

49,472,858

31,115,120

차감잔액

37,945,911,292

외화사채에 대한 설명

변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율 변동 및 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화스왑계약을 체결하였습니다(주석 21 참고).

	사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 합계	외화사채 1	외화사채 2	외화사채 합계	사채명칭 합계

전기말

(단위 : 원)

차입금, 발행일

2021.03.12

2022.03.17

2022.03.28

2022.07.27

2023.05.31

2023.10.27

2021.04.23

2021.07.29

차입금, 만기

2024.03.12

2025.03.17

2025.03.28

2024.07.26

2025.05.19

2025.04.25

2025.10.27

2024.04.23

2024.07.29

차입금, 이자율

0.045

0.050

0.060

0.069

0.075

0.080

차입금, 기준이자율

SOFR 3M

차입금, 기준이자율 조정

0.0126

0.0319

사채, 명목금액

130,000,000,000

40,000,000,000

10,000,000,000

20,000,000,000

15,000,000,000

16,000,000,000

7,000,000,000

238,000,000,000

25,788,000,000

51,576,000,000

사채, 명목금액, 외화

USD 20,000,000

차감 : 할인발행차금

(170,091,963)

(73,636,345)

차감 : 유동성대체

(150,000,000,000)

(51,576,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체

42,770,860

73,636,345

차감잔액

87,872,678,897

외화사채에 대한 설명

	사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 합계	외화사채 1	외화사채 2	외화사채 합계	사채명칭 합계

19. 기타금융부채 (연결)

기타 채무에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

단기예수보증금

단기임대보증금

5,248,117,065

유동성장기금융부채

11,110,436,860

유동 미지급 배당금

10,120,065,600

소계

26,478,619,525

장기임대보증금

4,711,780,746

비유동금융보증부채

6,316,011,980

장기금융부채

49,834,032,353

소계

60,861,825,079

합계

87,340,444,604

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

단기예수보증금

12,320,000

단기임대보증금

6,450,405,349

유동성장기금융부채

2,276,219,178

유동 미지급 배당금

1,144,328,570

소계

9,883,273,097

장기임대보증금

4,177,262,409

비유동금융보증부채

5,194,574,630

장기금융부채

89,234,679,224

소계

98,606,516,263

합계

108,489,789,360

	공시금액

유동성장기금융부채 및 장기금융부채에 대한 기술

연결실체는 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 및 디디아이에스에프피에프브이 주식회사의 비지배주주에게 금융자산을 분배할 계약상 의무 등을 보유하고 있다고 판단함에 따라, 해당 비지배주주의 지분 및 손익을 포함하고 있습니다.

금융보증부채에 대한 기술

당분기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태 뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. 당분기 중 금융보증부채를 평가할때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다.

20. 기타유동부채 (연결)

기타부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

단기예수금

3,931,090,555

유동선수금

5,415,658,509

단기선수수익

1,757,471,819

합계

11,104,220,883

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

단기예수금

1,712,825,595

유동선수금

103,796,514,892

단기선수수익

2,242,829,408

합계

107,752,169,895

	공시금액

유동선수금에 대한 기술

고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액이 포함되어 있습니다(주석 16-(1) 참고).

21. 파생상품 (연결)

파생상품의 공시

당분기말

(단위 : 원)

유동 파생상품 금융자산

8,809,063,137

6,344,000,000

15,153,063,137

비유동파생상품자산

865,389,624

유동 파생상품 금융부채

비유동 파생상품 금융부채

5,907,000,000

파생상품 거래유형
장내			장외
파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계
통화 관련			통화 관련
파생상품 유형			파생상품 유형
선도계약	스왑계약		선도계약	스왑계약

전기말

(단위 : 원)

유동 파생상품 금융자산

106,995,541

6,787,685,645

6,344,000,000

13,238,681,186

비유동파생상품자산

865,389,624

유동 파생상품 금융부채

51,491,861

비유동 파생상품 금융부채

422,784,085

5,907,000,000

6,329,784,085

파생상품 거래유형
장내			장외
파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계
통화 관련			통화 관련
파생상품 유형			파생상품 유형
선도계약	스왑계약		선도계약	스왑계약

파생상품 회계처리에 대한 설명

한편, 연결실체는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 장기선도파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다.

통화스왑 관련 파생상품에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

매입액, 통화스왑, 외화

USD 20,000,000

USD 30,000,000

매도액, 통화스왑

22,382,000,000

23,000,000,000

39,045,000,000

유동 파생상품 금융자산

4,600,047,673

4,209,015,464

8,809,063,137

비유동파생상품자산

비유동 파생상품 금융부채

파생상품에 대한 추가 설명

연결실체는 당분기 중 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였으며, 에스케이이터닉스㈜가 해당 파생상품을 승계하였습니다.

파생상품 계약 유형
통화 관련
파생상품 유형
스왑계약
통화스왑계약 1	통화스왑계약 2	통화스왑계약 3	통화스왑계약 전체

전기말

(단위 : 원)

매입액, 통화스왑, 외화

USD 20,000,000

USD 30,000,000

매도액, 통화스왑

22,382,000,000

23,000,000,000

39,045,000,000

유동 파생상품 금융자산

3,589,934,811

3,197,750,834

6,787,685,645

비유동파생상품자산

비유동 파생상품 금융부채

422,784,085

파생상품에 대한 추가 설명

파생상품 계약 유형
통화 관련
파생상품 유형
스왑계약
통화스왑계약 1	통화스왑계약 2	통화스왑계약 3	통화스왑계약 전체

통화스왑과 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역에 대한 설명

연결실체는 원자재 및 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 통화선도와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역은 없으며, 전기말 금액은 다음과 같습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 원)

매입액, 통화선도, 외화

EUR 3,900,000

USD 4,910,668

매도액, 통화선도

5,453,390,000

6,382,886,266

유동 파생상품 금융자산

유동 파생상품 금융부채

유동 파생상품 금융부채에 대한 설명

당분기 중 만기가 도래하였습니다.

위험
환위험
위험회피
공정가치위험회피
파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계
통화 관련
파생상품 유형
선도계약_1	선도계약_2

전기말

(단위 : 원)

매입액, 통화선도, 외화

EUR 3,900,000

USD 4,910,668

매도액, 통화선도

5,453,390,000

6,382,886,266

유동 파생상품 금융자산

106,995,541

유동 파생상품 금융부채

51,491,861

유동 파생상품 금융부채에 대한 설명

위험
환위험
위험회피
공정가치위험회피
파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계
통화 관련
파생상품 유형
선도계약_1	선도계약_2

장외파생상품에 대한 공시

(단위 : 원)

비유동 파생상품 금융부채

2,038,000,000

장외파생상품에 대한 설명

연결실체는 당분기 중 신재생에너지 및 ESS사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였습니다. 또한 연결실체는 당분기말 현재 4건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 그 중 ESS ESCO 풋옵션(비유동파생상품부채 2,038백만원)을 에스케이이터닉스㈜가 승계하였습니다. 한편, 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고있으며, 당분기 중 상기 장외파생상품 계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

	파생상품 거래유형
	장외파생상품계약
	ESS ESCO 풋옵션

22. 우발사항 및 약정사항 (연결)

금융기관 약정에 대한 공시

(단위 : 원)

약정한도

3,000,000,000

15,804,996,000

4,000,000,000

1,400,000,000

1,943,000,000

약정한도, 외화

USD 62,800,820

약정에 대한 설명

변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약과 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.

거래상대방
하나은행 등
계약의 유형
전자외상매출채권 담보대출	통화파생상품	일반자금대출	당좌대출	법인카드	기업어음할인약정

신탁계약에 대한 공시

(단위 : 백만원)

신탁자산

서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등

서울시 성동구 성수동 2가 280 등

서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지

서울특별시 구로구 구로동 636-89 등

서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등

서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등

서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등

서울특별시 강남구 신사동 532-11 등

경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등

서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등

서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등

서울특별시 구로구 오류동 108-104 등

서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등

신탁회사

코리아신탁

무궁화신탁

코리아신탁

교보자산신탁

무궁화신탁

하나은행

신한자산신탁

코람코자산신탁

신한자산신탁

설정금액, 신탁계약

26,000

39,000

65,000

32,500

19,500

15,600

13,000

1,300

35,100

90,039

24,000

42,000

18,000

12,000

6,000

149,880

12,000

84,000

96,000

36,000

6,000

3,600

1,200

4,200

960

1,800

1,560

4,680

36,000

12,000

264,792

3,000

2,400

3,000

5,400

1,200

2,760

4,800

3,600

2,400

3,600

6,000

600

720

600

840

1,080

720

6,000

3,600

1,200

720

1,200

6,000

1,200

4,800

3,600

6,000

4,800

3,600

4,800

3,600

3,000

4,800

3,600

4,800

4,200

54,000

24,000

9,600

13,200

19,200

20,400

6,000

12,000

26,200

13,100

3,930

2,620

13,100

6,550

3,930

12,000

2,760

1,440

600

2,400

2,760

3,000

600

2,400

1,200

2,400

840

1,200

2,400

600

8,640

5,160

24,000

36,000

66,000

9,000

1,200

2,400

3,720

1,200

3,600

840

4,800

2,400

1,200

2,400

1,300

1,170

910

3,250

1,820

520

390

650

1,170

910

1,170

2,470

910

1,300

1,430

1,040

1,950

2,600

3,510

2,730

3,900

19,500

13,000

3,900

2,600

3,900

1,300

9,100

	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 새마을금고중앙회	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 대구은행	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : KB캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 에이블뷰타워	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 : 에이블뷰타워	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 3순위 : SK에코플랜트㈜	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 교보생명보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 농업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 수산업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 코리안리재보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 : JB우리캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : NH농협캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 산은캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	관리형토지신탁 - 2순위 : 태영건설	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 한국증권금융주식회사	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 중소기업은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신용협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 가나안신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 송파동부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 제천북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 천안북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 대청신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 선린신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 남부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 주성신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 아이비케이캐피탈	관리형토지신탁 - 2순위 : 태영건설	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 은평뉴타운새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 구산동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 파주새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 명동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안산중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 서빙고동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 용인중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동소문새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 삼척도원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성남중부새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성남제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 남한산성새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 양평중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 노원새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동서울농업협동조합 장안동지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 경산농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 홍성농업협동조합 오관지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안중농업협동조합 포승지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 의정부농업협동조합 송양지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 조암농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 정읍농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 북대전농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대천농업협동조합 명천지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 청도농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동곡농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 온양농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 광주비아농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신도농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제주시농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 우리은행	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 롯데카드	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 엔에이치농협캐피탈	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 우리금융캐피탈	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 케이비캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 포항농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 부산은행	부동산담보신탁 - 2순위 : 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대신저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 유안타저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 전북은행 광화문종합금융센터	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대구은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제이티친애저축은행	부동산담보신탁 - 1순위 : 성남수정새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 남대문충무로새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 드림새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 반송새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 벧엘새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 별내새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 세종새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안양제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 열린새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 의정부중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 전택새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제기동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 포천새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 한강2동새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 중원새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위: 낙원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 농협은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 우리은행(코람코 Debt CW-SJ 일반사모투자신탁제1호의 신탁업자)	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 교보생명	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 하나캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 경남가온신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 경남마산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 구덕신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 구포신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 남서울신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 달구벌신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 부산진신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성모신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 아산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 인천대건신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 한라신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 홍성신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : ㈜하나은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 농협은행㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신용협동조합중앙회	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 연희신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신길신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 창원미래신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 구남신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이원신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 서충주신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동인천신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 금산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 충절로신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 봄내신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 원주참빛신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 경일신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 영주영남신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 예성신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 풍천신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 백암신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 경산신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대구대건신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 한우리신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 남청주신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 울산행복신용협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 엔에이치농협캐피탈㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 미래에셋캐피탈㈜	부동산담보신탁 - 공동1순위 : ㈜고려저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : ㈜오에스비저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : ㈜대신저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : ㈜진주저축은행 부산지점	부동산담보신탁 - 2순위 : 성수클라우드㈜

제공받은 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보증액, 제공받은 보증

34,033

14,157

5,091

	인허가 보증보험 외 - 서울보증보험	하도급대금지급보증 외 - 건설공제조합	하자보수 이행보증 외 - 전문건설공제조합	하자보수 이행보증 외 - 주택도시보증공사

제공받은 담보내역에 대한 설명

당분기말 현재 연결실체가 제공받은 담보내역은 없습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시

(단위 : 원)

담보설정액, 담보로 제공된 자산

32,400,000,000

6,000,000,000

1,200,000,000

28,800,000,000

128,400,000,000

35,760,000,000

32,160,000,000

137,355,600,000

134,484,000,000

149,500,000,000

158,640,000,000

15,106,000,000

84,000,000,000

300,000,000,000

2,500,000,000

담보제공자산

에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물

삼성동 25-13 필지

서울특별시 강남구 역삼동 832-16 강남비엘106 1419호, 1420호, 1519호

신갈동 384-32외 9 필지 및 건물

충무로3가 43 토지 및 건물

서울특별시 구로구 오류동 108-104 토지 및 건물

종속기업(㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사) 주식

공동기업(청주에코파크㈜) 주식

공동기업(음성에코파크㈜) 주식

공동기업(풍백풍력발전㈜) 주식

공동기업(칠곡에코파크㈜) 주식

관계기업(대구태양광발전㈜) 주식

관계기업(㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사) 주식

관계기업(㈜군포복합개발피에프브이) 주식

관계기업(송파비즈클러스터피에프브이㈜) 주식

장부금액, 담보로 제공된 자산

31,430,407,759

8,583,106,635

2,281,011,221

40,914,853,261

149,247,062,596

42,730,493,029

7,142,166,863

7,154,518,527

6,603,710,844

2,328,255,584

2,081,653,344

2,501,755,278

2,460,849,658

	하나은행	동서울농업협동조합	신한은행	경남중앙신용협동조합, 온천장신용협동조합, 창원미래신용협동조합, 울산남부신용협동조합, 홍성신용협동조합, 부산동래신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 한라신용협동조합, 창신신용협동조합, 장호원신용협동조합	한국스탠다드차타드은행, 대구은행, 키움캐피탈㈜	하나은행, 농협은행, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 성모신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합, 한라신용협동조합, 홍성신용협동조합	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	교보생명보험, 농협생명보험, 농협은행, 하나은행(한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	한국산업은행	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	현대건설㈜

보험가입내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보험 내용

기관기계종합보험 외

재산종합보험 외

단체안심상해보험 외

재산종합보험

보험 부보금액

224,797

46,968

108,970

11,820

500

6,270

	메리츠화재	현대해상	삼성화재	DB손해보험	KB손해보험	NH농협손해보험

주요 소송사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채

당분기말 현재 연결실체가 피고로 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같으며 현재로서는 그 결과를 예측할 수 없습니다.

소송가액

5,266

1,186

1,605

원고

㈜와이에이취로지스틱스 외

엠스테이㈜

남문개발㈜

피고

연결실체 외

연결실체

연결실체 및 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사

비고

1심 진행 중

2심 진행 중

	우발부채			우발부채 합계
	법적소송우발부채
	손해배상	부당이득금 청구(반소)	용역대금 청구

우발부채에 대한 공시, 부동산 PF 종합요약표

당분기말

(단위 : 백만원)

보증한도

302,520

1,210

41,500

43,500

보증금액

239,429

1,210

41,500

43,500

대출잔액

207,000

96,000

41,500

43,500

우발부채
보증 관련 우발부채
보증 관련 우발부채, 부동산 PF
부문
기타사업
계약의 유형
본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터							담보대출 - 명동청휘빌딩							담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)							담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

보증금액

대출잔액

201,000

96,000

41,500

43,500

우발부채
보증 관련 우발부채
보증 관련 우발부채, 부동산 PF
부문
기타사업
계약의 유형
본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터							담보대출 - 명동청휘빌딩							담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)							담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계

종합요약표 작성 대상에 대한 설명

보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다.

보증한도 및 보증금액에 대한 설명

컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다.

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

사업 지역

경기도 군포시 당동 150-1번지 일원

서울특별시 중구명동2가 33-1번지청휘빌딩

경기도 이천시 백사면 현방리 267-2번지 외 20필지

경기도 이천시 백사면 현방리 270-3 외 16필지

조기상환 조항

차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

채무인수

자금보충

채무인수, 자금보충

보증한도

300,000

3,456

41,500

43,500

보증 부담률

0.6784

0.3300

0.3500

1.0000

보증금액

140,429

99,000

1,210

41,500

43,500

채무자

㈜군포복합개발피에프브이

이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호

코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호

특수관계자 여부

관계기업

공동기업

대출잔액

207,000

96,000

41,500

43,500

대출기간

2021.04.23~2025.08.23

2021.08.27~2024.08.27

2023.08.31~2025.08.31

대출 만기일

2025.08.23

2024.08.27

2025.08.31

대출 유형

차입금

책임준공약정금액

203,520

기타 약정사항에 대한 설명

연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고).

전기말

(단위 : 백만원)

사업 지역

조기상환 조항

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계자 여부

대출잔액

201,000

96,000

41,500

43,500

대출기간

대출 만기일

대출 유형

책임준공약정금액

기타 약정사항에 대한 설명

우발부채에 대한 공시, 부동산 PF 책임준공 약정

당분기말

(단위 : 백만원)

사업장 구분

군포 트리아츠지식산업센터

공사건수

도급금액

562,700

약정금액

203,520

약정금액

중첩적 채무인수의무

156,000

시공지분율에 따른 채무인수의무

47,520

대출잔액

207,000

약정에 대한 설명

연결실체가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 156,000백만원과 시공지분율에 따른 채무인수의무 47,520백만원을 각각 부담합니다.

		우발부채
		보증 관련 우발부채
		보증 관련 우발부채, 책임착공 및 책임준공의무
		부문
		기타사업	전체 사업

전기말

(단위 : 백만원)

사업장 구분

군포 트리아츠지식산업센터

공사건수

도급금액

562,700

약정금액

203,520

약정금액

중첩적 채무인수의무

시공지분율에 따른 채무인수의무

대출잔액

201,000

약정에 대한 설명

		우발부채
		보증 관련 우발부채
		보증 관련 우발부채, 책임착공 및 책임준공의무
		부문
		기타사업	전체 사업

수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

금융기관

농협은행, 우리은행, 국민은행, 기업은행, 하나캐피탈

농협은행, 국민은행, 하나캐피탈

대출잔액

162,270

120,991

보증금액

194,723

145,190

보증한도

431,852

480,000

보증기간

중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)

중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	보증 관련 우발부채, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증
	사업장
	생각공장 구로	군포 트리아츠 지식산업센터

장외파생상품계약에 대한 공시

거래상대방

에스에스케이제일차주식회사

에스에스케이제이차주식회사

주식회사 태영건설

계약일

2020년 03월 19일

2023년 1월 19일

만기정산일

거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2023년 3월 24일 중 먼저 도래하는 날(단, 부동산이 매각되지 않은 경우리츠의 우선주가 매각 또는 우선주의 감자대금이 지급되는 날 또는 2024년 10월 31일 중 먼저 도래하는 날)

수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일

명목금액

- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원

6,766,370,000원

기초자산

리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호

한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁

제1종 종류주식 230,000주

정산방법

연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가거래상대방에 차액을 지급

지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급

행사권리

매수청구(풋옵션)

매도청구(콜옵션)

매수청구(풋옵션)

매도청구(콜옵션)

행사권자

㈜에스원(주1)

디앤디인베스트먼트㈜

㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사

지배기업

의무자

디앤디인베스트먼트㈜

㈜에스원(주1)

지배기업

㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사

행사대상자산

보통주 800,000주

㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부

행사요건

㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 작은 경우

㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 큰 경우

행사가격

주당 5,000원(총액 4,000,000,000원)

마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액)

마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액 - 실제 분배금액)

행사기간

PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내

마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간

만기정산일에 대한 설명

부동산이 매각되지 않아 만기정산일이 연장되었습니다.

명목금액에 대한 설명

수익증권의 인수대금 금액입니다.

행사권자 및 의무자에 대한 설명

(주1) 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다.

포트폴리오 기준 분배금액에 대한 설명

포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금

	성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권, 에스에스케이제일차	성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권, 에스에스케이제이차	세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션	세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 콜옵션	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션	㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식

장외파생상품의 회계처리에 대한 설명

한편, 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당분기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

분할 전 채무에 대한 연대보증에 대한 공시

분할 전 채무 연대보증에 대한 설명

인적분할과 관련하여 연결실체가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하는 내역은 다음과 같습니다(주석 33-(7) 참고).

분할기일

2024년 3월 1일

분할내역

에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할

연대보증회사

SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	보증 관련 우발부채, 분할 전 채무에 대한 연대보증

23. 특수관계자 거래 (연결)

(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	기업명
연결실체에 공동지배력을 보유한 기업	SK디스커버리㈜, 한앤코개발홀딩스(유)
공동기업투자	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁, 청주에코파크㈜, 한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호, 음성에코파크㈜, 한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호, 에이치에이치알부동산일반사모투자신탁제5호, 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜, 풍백풍력발전㈜, ㈜커넥트파이클라우드, 약목에코파크㈜, 금양에코파크㈜, 의성황학산풍력발전㈜, 칠곡에코파크㈜, ㈜아파트테크(주1)
관계기업투자	㈜킨텍스몰, 대구태양광발전㈜, ㈜모네상스, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호, ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사, ㈜군포복합개발피에프브이, ㈜파스토, ㈜하우빌드, ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사, 굴업풍력개발㈜, ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사, ㈜한국공간데이터, 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜, 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사, ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사(주2), ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사(주2), ㈜한국공간서비스(주3), 사무실청소거주청소시설관리쓱싹뚝딱유한회사(주3), 글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜(주4), ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주5), GridFlex, Inc., 송파비즈클러스터피에프브이㈜(주1), 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주1)
대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자(주6)	SK㈜, SK에코플랜트㈜, SK네트웍스㈜, SKC㈜, SK케미칼㈜, SK이노베이션㈜, SK렌터카㈜, SK엠앤서비스㈜, SK피아이씨글로벌㈜, SK브로드밴드㈜, 행복나래㈜, SK바이오사이언스㈜, SK가스㈜, 휴비스㈜, SK매직㈜, SK핀크스㈜, ㈜한국거래소시스템즈, SK텔레콤㈜, 코원에너지서비스, 에스케이이터닉스㈜(주7), ㈜이에스에스에스코(주8) 등 SK기업집단 계열회사 및 기타특수관계자

(주1)	당분기 중 신규 취득하였습니다.
(주2)	관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다.
(주3)	관계기업투자인 ㈜한국공간데이터의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다.
(주4)	관계기업투자인 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다.
(주5)	연결실체의 관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자로, 연결실체가 유의적인 영향력을보유하고 있다고 판단, 당기손익-공정가치측정 금융자산에서 관계기업투자로 분류하였습니다.
(주6)	동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 기업 혹은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 12에 따라 특수관계자로 분류되는 기업입니다.
(주7)	당분기 중 신재생에너지 및 ESS 관련 사업부문을 인적분할 방식에 의하여 분할신설회사(사명:에스케이이터닉스 주식회사)로 설립함에 따라 대규모기업집단계열회사로 분류되었습니다.
(주8)	대규모기업집단계열회사 에스케이이터닉스㈜의 종속기업투자에 해당하여 기타특수관계자로 분류되었습니다.

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

매출 등, 특수관계자거래

59,365,650

220,500,000

7,859,270

93,764,384

1,010,299,804

55,896,879

331,870,493

408,335,089

358,588,173

314,799,616

6,131,904,870

507,285,519

264,385,000

136,699,581

302,339,739

420,000,000

49,326,245

55,000,000

33,849,890

216,604,883

261,863,014

6,100,000

10,561,680

28,536,164

3,600,000

567,000

8,304,010

177,115,450

297,267,760

206,339,948

11,978,930,111

부동산과 그 밖의 자산의 매각, 특수관계자거래

매입 등, 특수관계자거래

10,399,568

27,473,430

19,535,637

1,226,714

27,449,737

150,357,785

67,915,620

827,882,688

62,509,721

30,000,000

90,296,100

10,850,000

203,846,955

22,776,043

7,341,713

438,792,221

2,891,399

30,000,000

105,768,550

4,244,000

2,754,016

2,144,311,897

부동산과 그 밖의 자산의 구입, 특수관계자거래

특수관계자거래에 대한 기술

당분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.당분기 중 지분변동 등으로 인하여 특수관계자 지위의 변경이 있었던 경우, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다.

전체 특수관계자
특수관계자
연결실체에 공동지배력을 보유한 기업	공동기업							관계기업																					대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자
SK디스커버리㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	코람코전문투자형사모투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	풍백풍력발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜한국공간데이터	신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	칠곡에코파크㈜	㈜한국공간서비스	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK쉴더스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	SK브로드밴드주식회사	행복나래주식회사	SK바이오사이언스	SK가스㈜	㈜휴비스	SK매직㈜	SK핀크스㈜	㈜캡스텍	SK텔레콤㈜	코원에너지서비스	에스케이이터닉스㈜	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜이에스에스에스코

전분기

(단위 : 원)

매출 등, 특수관계자거래

162,000

30,000,000

227,494,594

1,393,633,433

728,045,408

55,896,879

368,378,275

444,746,704

390,918,419

275,463,950

395,541,783

488,126,713

264,385,000

120,594,594

339,760,771

14,896,438

53,013,170

10,400,000

5,953,978

11,363,430

431,208,720

567,000

9,112,440

422,895,510

49,301,165

42,500,000

216,604,883

6,820,965,257

부동산과 그 밖의 자산의 매각, 특수관계자거래

428,070,230

매입 등, 특수관계자거래

14,757,101

147,639,934

200,000

785,488,488

49,484,804

375,700

61,121,230

105,536,037

14,280,000

164,406,351

25,097,515

14,536,228

501,903,581

6,723,837

64,620,000

1,956,170,806

부동산과 그 밖의 자산의 구입, 특수관계자거래

625,000

특수관계자거래에 대한 기술

전기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다.

지위이전 양수도계약에 따라 연결실체에서 선급금 등으로 처리한 금액에 대한 청구 금액이 포함되어 있습니다. (자산매각)전분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

전체 특수관계자
특수관계자
연결실체에 공동지배력을 보유한 기업	공동기업							관계기업																					대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자
SK디스커버리㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	코람코전문투자형사모투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	풍백풍력발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜한국공간데이터	신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	칠곡에코파크㈜	㈜한국공간서비스	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK쉴더스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	SK브로드밴드주식회사	행복나래주식회사	SK바이오사이언스	SK가스㈜	㈜휴비스	SK매직㈜	SK핀크스㈜	㈜캡스텍	SK텔레콤㈜	코원에너지서비스	에스케이이터닉스㈜	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜이에스에스에스코

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

수취채권, 특수관계자거래

30,381,152

242,550,000

2,706,990,962

61,486,566

229,050,376

281,760,964

265,197,281

162,421,844

308,672,000

64,780,930

459,373,455

92,823,500

154,241,539

332,573,711

54,258,869

85,499,999

238,265,371

261,863,014

147,647,000

4,501,312

10,657,323

21,373,726

932,000

1,125,328

989,251,118

297,267,760

7,504,947,100

채무액, 특수관계자거래

3,168,362,046

3,469,756,800

3,847,331

212,337,021

14,317,991

635,587

16,709,736

11,938,650

100,000,000

52,760,539

122,623,888

13,241,030

37,016,255

44,028,935

3,534,786

830,621

2,021,536

171,680,410

37,826,029

938,060

27,339,001,402

34,823,408,653

채무액, 특수관계자거래

채무에 포함된 미지급배당금

3,025,756,000

3,469,757,000

전체 특수관계자
특수관계자
연결실체에 공동지배력을 보유한 기업		공동기업					관계기업																			대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자
SK디스커버리㈜	한앤코개발홀딩스(유)	풍백풍력발전㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	칠곡에코파크㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	대구태양광발전㈜	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜한국공간데이터	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래주식회사	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	㈜캡스텍	코원에너지서비스	에스케이이터닉스㈜	㈜휴비스

전기말

(단위 : 원)

수취채권, 특수관계자거래

10,205,409

949,135,400

127,795,161

7,082,639

758,084,768

2,283,267,606

61,486,566

243,499,646

280,178,728

257,293,260

168,194,834

231,359,382

92,823,500

117,590,000

700,957,989

54,258,869

146,000,000

238,265,371

2,837,585,000

1,040,937,000

7,450,698

325,367,787

1,138,722

996,300,309

534,975,861

12,471,234,505

채무액, 특수관계자거래

160,743,275

5,914,800,000

3,924,679

394,100,000

89,946,000,000

288,288,275

25,044,140

35,212,315

182,874,997

1,500,675

101,086,957

50,902,490

52,000,000

3,605,300,000

331,016,979

46,086,695

108,057,095

14,088,424

7,907,670

569,658,148

948,990

101,839,541,804

채무액, 특수관계자거래

채무에 포함된 미지급배당금

전체 특수관계자
특수관계자
연결실체에 공동지배력을 보유한 기업		공동기업					관계기업																			대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자
SK디스커버리㈜	한앤코개발홀딩스(유)	풍백풍력발전㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	칠곡에코파크㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사	대구태양광발전㈜	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜한국공간데이터	㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래주식회사	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	㈜캡스텍	코원에너지서비스	에스케이이터닉스㈜	㈜휴비스

특수관계자 채무액에 대한 설명

연결실체가 인식하고 있는 SK디스커버리㈜에 대한 채무에는 미지급배당금 3,025,756천원(전분기: 3,173,121천원)이포함되어 있습니다.연결실체가 인식하고 있는 한앤코개발홀딩스(유)에 대한 채무에는 미지급배당금 3,469,757천원(전분기: 3,469,757천원)이 포함되어 있습니다.

특수관계자 자금거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

1,075,200,000

12,400,000,000

1,100,000,000

8,426,600,000

23,001,800,000

증가

17,700,000,000

68,000,000,000

85,700,000,000

감소

(1,075,200,000)

인적분할

(12,400,000,000)

기말

1,100,000,000

8,426,600,000

17,700,000,000

68,000,000,000

95,226,600,000

특수관계자 자금거래에 대한 기술

㈜군포복합개발피에프브이의 지분법 적용 중지로 지분법손익을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에 반영하였으나, 상기 주석에는 지분법 손익을 제외하였습니다(주석 10-(1) 참고).

전체 특수관계자
특수관계자
공동기업						관계기업																		기타
약목에코파크㈜			의성황학산풍력발전㈜			㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사			현대사모부동산투자신탁20호			㈜군포복합개발피에프브이			대호지솔라파크㈜			칠곡에코파크㈜			송파비즈클러스터PFV 주식회사			에스케이이터닉스㈜
금융자산, 범주
장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래

전분기

(단위 : 원)

기초

1,100,000,000

1,300,000,000

8,426,600,000

900,000,000

3,757,200,000

15,483,800,000

증가

600,000,000

1,100,000,000

1,700,000,000

감소

인적분할

기말

1,100,000,000

1,900,000,000

8,426,600,000

900,000,000

4,857,200,000

17,183,800,000

특수관계자 자금거래에 대한 기술

㈜군포복합개발피에프브이의 지분법 적용 중지로 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에 반영하였으나, 상기 주석에는 지분법 손익을 제외하였습니다.

전체 특수관계자
특수관계자
공동기업						관계기업																		기타
약목에코파크㈜			의성황학산풍력발전㈜			㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사			현대사모부동산투자신탁20호			㈜군포복합개발피에프브이			대호지솔라파크㈜			칠곡에코파크㈜			송파비즈클러스터PFV 주식회사			에스케이이터닉스㈜
금융자산, 범주
장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래

특수관계자 지분거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

배당금수령, 특수관계자거래

36,436,000

41,504,550

308,672,000

출자, 특수관계자거래

412,634,880

2,837,585,000

2,500,000,000

2,640,000,000

감자, 특수관계자거래

275,850,000

지분거래 합계, 특수관계자거래

9,052,682,430

전체 특수관계자
특수관계자
공동기업					관계기업
한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	㈜아파트테크	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대구태양광발전㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	글렌몬트솔라코리아홀딩스㈜	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호

전분기

(단위 : 원)

배당금수령, 특수관계자거래

36,312,001

41,370,476

403,287,671

출자, 특수관계자거래

360,000,000

340,000,000

5,635,000,000

137,300,000

50,000,000

500,000,000

1,874,250,000

감자, 특수관계자거래

지분거래 합계, 특수관계자거래

9,377,520,148

전체 특수관계자
특수관계자
공동기업					관계기업
한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	㈜아파트테크	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대구태양광발전㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	글렌몬트솔라코리아홀딩스㈜	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여

638,471,543

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

181,718,806

주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상

206,951,087

합계

1,027,141,436

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여

802,448,637

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

328,266,290

주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상

291,584,999

합계

1,422,299,926

	공시금액

주요 경영진에 대한 보상내역에 대한 설명

당분기, 전분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

24. 자본 (연결)

주식의 분류에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

수권주식수 (주)

60,000,000

40,000,000

주당 액면가액

1,000

총 발행주식수 (주)

17,078,130

1,539,253

자본금

17,078,130,000

1,539,253,000

보통주에 대한 설명

당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식 수 및 자본금이 감소하였습니다.

전환우선주에 대한 설명

지배기업은 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 지배기업의 기명식 보통주로 전환청구할 수 있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원이며, 전환비율은 1:1입니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적 전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는 경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다.

2020년 전환우선주 발행 규모

132,860,000,000

전환우선주 주당 발행가액 및 전환가액

25,550

	보통주	우선주

전기말

(단위 : 원)

수권주식수 (주)

60,000,000

40,000,000

주당 액면가액

1,000

총 발행주식수 (주)

22,190,164

2,000,000

자본금

22,190,164,000

2,000,000,000

보통주에 대한 설명

전환우선주에 대한 설명

2020년 전환우선주 발행 규모

132,860,000,000

전환우선주 주당 발행가액 및 전환가액

25,550

	보통주	우선주

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

주식발행초과금

218,427,398,803

기타자본잉여금

6,994,751,850

자기주식처분이익

384,000

합계

225,422,534,653

주식발행초과금에 대한 설명

지배기업은 2020년 중 전환우선주를 발행하였으며, 당해 전환우선주의 총 발행금액에서 우선주자본금과 직접발행원가를 차감한 순액을 주식발행초과금으로 인식하였습니다.당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식발행초과금이 감소하였습니다.

	자본잉여금

전기말

(단위 : 원)

주식발행초과금

283,809,776,297

기타자본잉여금

6,994,751,850

자기주식처분이익

384,000

합계

290,804,912,147

주식발행초과금에 대한 설명

	자본잉여금

그밖의 자본

당분기말

(단위 : 원)

주식선택권(주1)

7,694,947,263

자기주식(주2)

(137,734,158)

감자차손(주3)

(147,953,255,689)

지분법자본변동

537,955,726

부의지분법자본변동

(19,155,828,468)

기타

(1,242,134,019)

합계

(160,256,049,345)

	기타자본구성요소

전기말

(단위 : 원)

주식선택권(주1)

9,787,581,993

자기주식(주2)

감자차손(주3)

지분법자본변동

176,702,620

부의지분법자본변동

(18,688,586,026)

기타

(1,242,134,019)

합계

(9,966,435,432)

	기타자본구성요소

기타자본에 대한 설명

(주1) 당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식선택권이 감소하였습니다. (주2) 당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 발생한 단주(보통주 11,291주 및 우선주 1주)를 취득하였습니다.(주3) 당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일) 관련하여 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 공정가치를 미지급배당금으로 계상하였으며, 해당 미지급배당금과 회사의 자본 감소 차이를 반영하였습니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

부의지분법자본변동

(242,442,050)

지분법자본변동

459,870,462

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금

401,479,264

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금

(1,055,636,500)

현금흐름위험회피파생상품평가이익

613,063,586

현금흐름위험회피파생상품평가손실

(323,712,316)

합계

(147,377,554)

	기타포괄손익누계액

전기말

(단위 : 원)

부의지분법자본변동

(268,771,987)

지분법자본변동

242,442,050

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금

401,479,264

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금

(1,055,636,500)

현금흐름위험회피파생상품평가이익

863,921,162

현금흐름위험회피파생상품평가손실

(323,712,316)

합계

(140,278,327)

	기타포괄손익누계액

이익잉여금의 구성내역

당분기말

(단위 : 원)

이익준비금

13,139,595,330

미처분이익잉여금(미처리결손금)

435,918,826,294

합계

449,058,421,624

이익준비금에 대한 설명

상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

	이익잉여금

전기말

(단위 : 원)

이익준비금

12,127,588,770

미처분이익잉여금(미처리결손금)

444,862,072,303

합계

456,989,661,073

이익준비금에 대한 설명

	이익잉여금

배당에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

연차배당

(10,120,065,600)

보통주에 지급될 주당배당금

400

우선주에 지급될 주당배당금

622

배당에 대한 설명

2024년 3월 26일 및 2023년 3월 27일 주주총회에서 승인된 배당금은 각각 10,120,065천원(현금배당: 보통주 주당 400원, 우선주 주당 622원)과 10,119,809천원(현금배당: 보통주 주당 400원, 우선주 주당 622원) 입니다.

	보통주	우선주	주식 합계

전분기

(단위 : 원)

연차배당

(10,119,809,600)

보통주에 지급될 주당배당금

400

우선주에 지급될 주당배당금

622

배당에 대한 설명

	보통주	우선주	주식 합계

25. 주식선택권 (연결)

주식기준보상약정의 조건에 대한 공시

(단위 : 원)

주식기준보상약정의 부여일

2016.03.18

2017.03.24

2018.03.27

2022.03.23

발행할 주식수

92,354

92,353

209,107

행사기간

2018.03.18 ~ 2025.03.17

2019.03.24 ~ 2026.03.23

2020.03.27 ~ 2025.03.26

2025.03.23 ~ 2029.03.22

행사가격

38,450

25,900

28,500

30,200

부여일의 공정가치

29,025

7,671

8,707

8,828

10,814

주식기준보상으로 제공받은 재화나 용역의 공정가치 또는 부여된 지분상품의 공정가치의 결정에 대한 설명

행사가격은 2017년 4월 10일 무상증자 및 2020년 5월 23일 유상증자에 따른 행사가액 조정으로 인하여 재측정된 공정가치입니다.당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 발행할 주식수가 감소하였습니다.

2022년 3월 23일 부여분은 동일한 조건이더라도 가득기간에 따라 부여일의 공정가치가 다르게 산정되었습니다.당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 발행할 주식수가 감소하였습니다.

주식기준보상약정
2016.03.18			2017.03.24			2018.03.27			2022.03.23
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

주식선택권 공정가치 산정 투입변수

(단위 : 원)

부여일의 주식가격

61,700

38,500

27,200

31,250

행사가격

38,450

25,900

28,500

30,200

기대변동성

0.7360

0.3050

0.2987

0.3670

0.4042

무위험이자율

0.0177

0.0212

0.0257

0.0250

0.0260

옵션가격결정모형의 가격결정요소에 대한 기술, 부여한 주식선택권

주식선택권의 공정가치는 이항옵션가격결정모형에 따라 산정되었으며, 모형에 적용한 변수는 다음과 같습니다.

기타 가격결정요소에 대한 기술, 부여한 주식선택권

2022년 3월 23일 부여분은 동일한 조건이더라도 가득기간에 따라 변수가 다르게 적용되었습니다.

주식기준보상약정
2016.03.18 부여분			2017.03.24 부여분			2018.03.27 부여분			2022.03.23 부여분
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

주식선택권의 변동내역에 대한 공시

(단위 : 원)

발행할 주식수-기초

120,000

271,700

631,700

발행할 주식수-감소(인적분할)

(27,646)

(27,647)

(62,593)

(145,532)

발행할 주식수-기말

92,354

92,353

209,107

486,168

평가금액-기초

5,223,600,000

1,380,852,000

1,044,840,000

2,138,289,993

9,787,581,993

평가금액-감소(인적분할)

(1,203,381,104)

(318,112,260)

(240,703,866)

(537,388,587)

(2,299,585,817)

평가금액-증가

206,951,087

평가금액-기말

4,020,218,896

1,062,739,740

804,136,134

1,807,852,493

7,694,947,263

주식보상비용에 대한 기술

주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다.

	2016.03.18 부여분	2017.03.24 부여분	2018.03.27 부여분	2022.03.23 부여분	주식기준보상약정 합계

26. 영업부문 (연결)

영업부문에 대한 설명

연결실체는 전략적인 영업단위인 2개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다.

영업부문에 대한 공시

(단위 : 원)

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영

수입/국산가구 등의 판매 및 설치

연결실체는 부동산개발/운영 및 가구사업을 영위하고 있으며, 주요 제품 및 용역은 다음과 같습니다.

부문 분할에 대한 설명

연결실체는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조11의 규정이 정하는바에 따라 연결실체의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.

	기업 전체 총계		기업 전체 총계 합계
	영업부문
	부동산개발/운영	가구

영업부문 재무성과에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

영업수익

38,260,410,514

12,342,639,854

50,603,050,368

영업이익(손실)

4,007,385,264

2,615,707,662

(7,606,440,473)

(983,347,547)

상각비

1,468,445,637

139,330,864

883,562,483

2,491,338,984

상각비에 대한 설명

유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.

부문간 거래 및 배부하지 않은 손익에 대한 설명

부문간의 이동 또는 거래들은 관계가 없는 제3자에게 적용되는 조건하에 이루어지는바, 연결재무제표를 작성하는 과정에서 모두 제거되었습니다. 전사차원에서 관리되는 판매비와 관리비 및 금융손익 등은 부문별로 배부하지 않았습니다.

	기업 전체 총계			기업 전체 총계 합계
	영업부문
	부동산개발/운영	가구	미배분

전분기

(단위 : 원)

영업수익

35,970,310,758

11,919,959,012

47,890,269,770

영업이익(손실)

11,452,730,150

2,024,194,107

(7,984,978,342)

5,491,945,915

상각비

1,058,666,607

147,494,136

863,643,011

2,069,803,754

상각비에 대한 설명

유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.

부문간 거래 및 배부하지 않은 손익에 대한 설명

	기업 전체 총계			기업 전체 총계 합계
	영업부문
	부동산개발/운영	가구	미배분

영업부문 재무상태에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

자산

1,604,842,375,479

31,422,460,062

239,608,799,611

1,875,873,635,152

비유동자산

196,282,182,495

4,261,025,086

9,013,613,588

209,556,821,169

부채

(799,010,901,123)

(13,942,848,965)

(530,224,972,686)

(1,343,178,722,774)

비유동자산에 대한 설명

유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산의 합계입니다.

	기업 전체 총계					기업 전체 총계 합계
	영업부문
	부동산개발/운영	신재생에너지	ESS	가구	미배분

전기말

(단위 : 원)

자산

1,466,980,684,043

347,570,983,044

233,151,389,476

37,759,939,976

337,613,385,719

2,423,076,382,258

비유동자산

195,738,539,692

51,974,841,592

204,199,502,143

4,400,355,950

10,771,751,760

467,084,991,137

부채

(930,292,212,612)

(176,371,346,243)

(74,140,901,362)

(19,337,490,585)

(461,056,407,995)

(1,661,198,358,797)

비유동자산에 대한 설명

유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산의 합계입니다.

	기업 전체 총계					기업 전체 총계 합계
	영업부문
	부동산개발/운영	신재생에너지	ESS	가구	미배분

영업부문별 수익 상세내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

영업수익

2,104,493,541

36,585,837,680

1,303,961,907

39,994,293,128

135,600,000

12,207,039,854

12,342,639,854

(1,733,882,614)

2,240,093,541

47,058,994,920

1,303,961,907

50,603,050,368

영업수익

상품매출

129,500,000

12,207,039,854

129,500,000

12,207,039,854

용역수입

1,845,218,913

5,145,780,535

6,100,000

(1,672,671,766)

1,851,318,913

3,473,108,769

운영수입

259,274,628

임대수입

3,012,664,227

(61,210,848)

2,951,453,379

공사수입

5,735,043,836

분양수입

22,692,349,082

지분법투자주식평가이익(손실)

1,303,961,907

지분법투자주식처분이익

지분법관련이익에 관한 설명

영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가이익 1,303,961,907원이 포함되어 있습니다(주석 10-(2) 참고).

기업 전체 총계
영업부문
부동산개발/운영							가구							내부거래 등							영업부문 합계
계약의 유형						계약의 유형 합계	계약의 유형						계약의 유형 합계	계약의 유형						계약의 유형 합계	계약의 유형						계약의 유형 합계
고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익				고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익				고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익				고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익
재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계		재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계		재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계		재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계
한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

전분기

(단위 : 원)

영업수익

11,282,986,900

17,011,136,258

8,438,395,207

36,732,518,365

149,145,457

11,770,813,555

11,919,959,012

(762,207,607)

11,432,132,357

28,019,742,206

8,438,395,207

47,890,269,770

영업수익

상품매출

862,200

138,745,457

11,770,813,555

139,607,657

11,770,813,555

용역수입

5,136,201,118

10,400,000

(674,551,347)

10,400,000

4,461,649,771

운영수입

228,021,345

임대수입

1,474,352,153

(87,656,260)

1,386,695,893

공사수입

분양수입

11,054,103,355

10,400,582,987

11,054,103,355

10,400,582,987

지분법투자주식평가이익(손실)

1,672,025,207

지분법투자주식처분이익

6,766,370,000

지분법관련이익에 관한 설명

영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가이익 1,672,025,207원과 처분이익 6,766,370,000원이 포함되어 있습니다(주석 10-(2) 참고).

기업 전체 총계
영업부문
부동산개발/운영							가구							내부거래 등							영업부문 합계
계약의 유형						계약의 유형 합계	계약의 유형						계약의 유형 합계	계약의 유형						계약의 유형 합계	계약의 유형						계약의 유형 합계
고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익				고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익				고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익				고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익
재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계		재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계		재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계		재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계
한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

주요 고객에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

영업수익

기업전체 수익에 대한 비율

주요 고객 공시에 대한 설명

당분기 연결실체 수익의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 거래는 없었으며, 전분기의 거래금액과 해당 금액이 전체 영업수익에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

	고객
	고객 A	고객 B
	기업 전체 총계
	영업부문
	부동산개발/운영

전분기

(단위 : 원)

영업수익

6,766,370,000

기업전체 수익에 대한 비율

0.1413

주요 고객 공시에 대한 설명

	고객
	고객 A	고객 B
	기업 전체 총계
	영업부문
	부동산개발/운영

27. 영업비용 (연결)

영업비용에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

재고자산(용지포함)의 변동

13,398,796,257

원재료의 사용액

1,610,632,515

종업원급여비용

8,680,972,431

감가상각비(투자부동산감가상각비 포함)

978,852,818

사용권자산감가상각비

963,788,431

무형자산상각비

548,697,735

외주용역비

12,660,133,669

지급수수료

5,720,639,929

세금과공과

241,880,500

임차료

131,590,849

광고선전비

142,529,957

지분법관련손실

4,051,819,814

그밖의 기타영업비용

2,456,063,010

합계

51,586,397,915

지분법관련손실에 대한 설명

당분기 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가손실 4,051,819,814원이 포함되어 있습니다.

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

재고자산(용지포함)의 변동

16,530,207,658

원재료의 사용액

23,565,949

종업원급여비용

9,896,437,170

감가상각비(투자부동산감가상각비 포함)

1,027,039,669

사용권자산감가상각비

555,350,509

무형자산상각비

487,413,576

외주용역비

5,160,242,684

지급수수료

2,736,870,401

세금과공과

(2,711,733,155)

임차료

138,068,918

광고선전비

30,633,333

지분법관련손실

5,063,756,530

그밖의 기타영업비용

3,460,470,613

합계

42,398,323,855

지분법관련손실에 대한 설명

전분기 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가손실 5,063,756,530원이 포함되어 있습니다.

	공시금액

28. 영업외손익 (연결)

기타영업외수익 및 기타영업외비용

당분기

(단위 : 원)

수입임대료

118,705,822

공동기업투자처분이익

371,757,213

무형자산처분이익

사용권자산처분이익

리스변경이익 조정

2,695,040

잡이익

999,861,108

기타이익

1,491,416,115

유형자산처분손실

484,790,817

무형자산처분손실

5,138,000

사용권자산처분손실

재고자산감모손실

22,000

기부금

868,824

잡손실

102,817,648

기타영업외비용 합계

593,637,289

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

수입임대료

20,308,078

공동기업투자처분이익

무형자산처분이익

67,955,254

사용권자산처분이익

53,894,383

리스변경이익 조정

잡이익

181,471,535

기타이익

323,629,250

유형자산처분손실

무형자산처분손실

사용권자산처분손실

10,083,287

재고자산감모손실

160,480

기부금

3,329,026

잡손실

19,632,742

기타영업외비용 합계

33,205,535

	공시금액

금융수익 및 금융원가

당분기

(단위 : 원)

이자수익(금융수익)

1,843,140,688

외환차익(금융수익)

42,630,725

외화환산이익(금융수익)

3,963,039

배당금수익(금융수익)

317,289,936

파생상품거래이익(금융수익)

24,210,000

파생상품평가이익

52,716,223

확정계약거래이익

2,861,038

금융보증부채환입

544,268,870

당기손익인식금융자산평가이익

(140,906,868)

당기손익인식금융자산처분이익

412,757,438

금융수익 합계

3,102,931,089

이자비용(금융원가)

7,386,816,425

외환차손(금융원가)

38,692,261

외화환산손실(금융원가)

14,918

파생상품거래손실(금융원가)

2,861,038

확정계약거래손실

24,210,000

확정계약평가손실

금융보증비용(손실)

544,268,870

당기손익인식금융자산평가손실

493,725

비지배지분금융부채평가손실

169,821,107

금융원가 합계

8,167,178,344

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

이자수익(금융수익)

864,486,591

외환차익(금융수익)

63,518,627

외화환산이익(금융수익)

2,334,883

배당금수익(금융수익)

727,552,306

파생상품거래이익(금융수익)

65,619,908

파생상품평가이익

151,855,190

확정계약거래이익

54,721,883

금융보증부채환입

8,135,110

당기손익인식금융자산평가이익

19,499,063

당기손익인식금융자산처분이익

333,689,310

금융수익 합계

2,291,412,871

이자비용(금융원가)

5,287,478,006

외환차손(금융원가)

188,147,848

외화환산손실(금융원가)

12,279,962

파생상품거래손실(금융원가)

54,721,883

확정계약거래손실

59,118,000

확정계약평가손실

105,108,383

금융보증비용(손실)

8,135,110

당기손익인식금융자산평가손실

75,119,548

비지배지분금융부채평가손실

금융원가 합계

5,790,108,740

	공시금액

29. 법인세비용 (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당분기

(단위 : 원)

법인세부담액

124,894,091

법인세추납액(환급액) 등

(13,907,265)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세변동

(853,821,339)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세

216,552,187

법인세비용(수익)

(526,282,326)

법인세비용(수익)

계속영업법인세비용(수익)

(2,768,774,886)

중단영업법인세비용(수익)

2,242,492,560

유효세율

		공시금액

전분기

(단위 : 원)

법인세부담액

64,560,990

법인세추납액(환급액) 등

(1,326,501,401)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세변동

1,773,800,709

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세

98,616,720

법인세비용(수익)

610,477,018

법인세비용(수익)

계속영업법인세비용(수익)

(121,610,250)

중단영업법인세비용(수익)

732,087,268

유효세율

0.1612

		공시금액

30. 주당손익 (연결)

주당이익 - 보통주

당분기

(단위 : 원)

계속영업 보통주 분기순이익(손실)(주1)

(1,167,126,948)

가중평균유통보통주식수(단위: 주)(주2)

22,021,263

계속영업 기본주당이익(손실)(주3)

(52)

계속영업 희석주당이익(손실)(주3)

(52)

	보통주

전분기

(단위 : 원)

계속영업 보통주 분기순이익(손실)(주1)

1,856,889,084

가중평균유통보통주식수(단위: 주)(주2)

22,189,524

계속영업 기본주당이익(손실)(주3)

계속영업 희석주당이익(손실)(주3)

	보통주

주당이익 산정내역에 대한 설명, 보통주

(주1) 계속영업 분기순이익에서 우선주 분기순이익을 차감한 금액입니다.(주2) 당분기 중 인적분할로 인한 단주 취득한 자기주식이 반영되었습니다.(주3) 당분기 및 전분기의 경우 희석효과가 없으므로 계속영업 보통주 기본주당이익과 보통주 희석주당이익은 일치합니다.

주당이익 - 우선주

당분기

(단위 : 원)

계속영업 우선주 분기순이익(손실)(주1)

(400,931,722)

가중평균유통우선주식수(단위: 주)(주2)

1,984,811

계속영업 기본주당이익(손실)(주3)

(202)

계속영업 희석주당이익(손실)(주3)

(202)

	우선주

전분기

(단위 : 원)

계속영업 우선주 분기순이익(손실)(주1)

533,442,626

가중평균유통우선주식수(단위: 주)(주2)

2,000,000

계속영업 기본주당이익(손실)(주3)

267

계속영업 희석주당이익(손실)(주3)

267

	우선주

주당이익 산정내역에 대한 설명, 우선주

(주1) 연 4% 이익배당 금액과 계속영업 분기순이익에서 우선주 이익배당 금액을 차감한 금액 중 우선주 지분율에 해당하는 금액의 합계입니다.(주2) 당분기 중 인적분할로 인한 단주 취득한 자기주식이 반영되었습니다.(주3) 당분기 및 전분기 우선주 희석주당이익 계산 시 고려할 희석성 잠재적 우선주가 없어 계속영업 우선주 기본주당이익과 희석주당이익은 일치합니다.

주당이익 - 보통주, 중단영업

당분기

(단위 : 원)

중단영업 보통주 분기순이익(손실)(주1)

2,678,053,974

가중평균유통보통주식수(단위: 주)(주2)

22,021,263

중단영업 기본주당이익(손실)(주3)

121

중단영업 희석주당이익(손실)(주3)

121

	보통주

전분기

(단위 : 원)

중단영업 보통주 분기순이익(손실)(주1)

699,571,546

가중평균유통보통주식수(단위: 주)(주2)

22,189,524

중단영업 기본주당이익(손실)(주3)

중단영업 희석주당이익(손실)(주3)

	보통주

중단영업주당이익 산정내역에 대한 설명, 보통주

(주1) 중단영업 분기순이익에서 우선주 분기순이익을 차감한 금액입니다.(주2) 당분기 중 인적분할로 인한 단주 취득한 자기주식이 반영되었습니다.(주3) 당분기 및 전분기의 경우 희석효과가 없으므로 중단영업 보통주 기본주당이익과 보통주 희석주당이익은 일치합니다.

주당이익 - 우선주, 중단영업

당분기

(단위 : 원)

중단영업 우선주 분기순이익(손실)(주1)

928,241,409

가중평균유통우선주식수(단위: 주)(주2)

1,984,811

중단영업 기본주당이익(손실)(주3)

468

중단영업 희석주당이익(손실)(주3)

468

	우선주

전분기

(단위 : 원)

중단영업 우선주 분기순이익(손실)(주1)

200,971,230

가중평균유통우선주식수(단위: 주)(주2)

2,000,000

중단영업 기본주당이익(손실)(주3)

100

중단영업 희석주당이익(손실)(주3)

100

	우선주

중단영업주당이익 산정내역에 대한 설명, 우선주

(주1) 연 4% 이익배당 금액과 중단영업 분기순이익에서 우선주 이익배당 금액을 차감한 금액 중 우선주 지분율에 해당하는 금액의 합계입니다.(주2) 당분기 중 인적분할로 인한 단주 취득한 자기주식이 반영되었습니다.(주3) 당분기 및 전분기 우선주 희석주당이익 계산 시 고려할 희석성 잠재적 우선주가 없어 중단영업 우선주 기본주당이익과 희석주당이익은 일치합니다.

31. 현금흐름표 (연결)

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 원)

지분법손실(영업) 조정

4,051,819,814

감가상각비에 대한 조정

4,682,535,734

투자부동산감가상각비 조정

397,627,326

사용권자산감가상각비 조정

1,190,297,651

무형자산상각비에 대한 조정

740,109,000

대손상각비 조정

18,874,172

사용권자산처분손실 조정

유형자산처분손실 조정

484,790,817

무형자산처분손실 조정

5,138,000

주식기준보상

206,951,087

퇴직급여 조정

669,409,536

이자비용에 대한 조정

9,989,466,517

외화환산손실 조정

843,673,699

하자보수충당부채전입액

파생상품거래손실(금융원가)

2,861,038

확정계약평가손실

확정계약거래손실

24,210,000

당기손익인식금융자산평가손실 조정

493,725

금융보증비용 조정

544,268,870

재고자산평가손실

21,358,306

지분법평가손실 조정

1,309,839,073

재고자산감모손실 조정

22,000

법인세비용 조정

(526,282,326)

지분법이익(영업) 조정

(1,303,961,907)

이자수익에 대한 조정

(2,765,896,173)

배당수익에 대한 조정

(360,926,306)

외화환산이익 조정

(3,963,039)

무형자산처분이익 조정

사용권자산처분이익 조정

기타의 대손충당금환입

파생상품거래이익

(68,406,012)

파생상품평가이익

(230,457,553)

확정계약거래이익

(2,861,038)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익

(433,151,185)

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(180,836)

금융보증부채환입

(544,268,870)

재고자산평가손실환입

지분법평가이익

(2,139,829,108)

리스변경이익

(2,695,040)

비지배지분금융부채평가손실

169,821,107

공동기업투자주식처분이익

(371,757,213)

중단영업처분이익

(4,364,537,343)

분기순이익조정을 위한 가감

12,234,393,523

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

지분법손실(영업) 조정

5,063,756,530

감가상각비에 대한 조정

6,734,311,219

투자부동산감가상각비 조정

446,438,290

사용권자산감가상각비 조정

794,387,454

무형자산상각비에 대한 조정

696,676,724

대손상각비 조정

1,444,900,837

사용권자산처분손실 조정

10,083,287

유형자산처분손실 조정

1,126,000

무형자산처분손실 조정

주식기준보상

291,584,999

퇴직급여 조정

678,162,998

이자비용에 대한 조정

9,662,588,836

외화환산손실 조정

272,173,029

하자보수충당부채전입액

117,316,740

파생상품거래손실(금융원가)

54,721,883

확정계약평가손실

414,959,964

확정계약거래손실

59,118,000

당기손익인식금융자산평가손실 조정

124,562,244

금융보증비용 조정

72,244,700

재고자산평가손실

28,315,755

지분법평가손실 조정

2,739,900,852

재고자산감모손실 조정

160,480

법인세비용 조정

610,477,018

지분법이익(영업) 조정

(8,438,395,207)

이자수익에 대한 조정

(2,117,028,737)

배당수익에 대한 조정

(780,461,405)

외화환산이익 조정

(2,335,942)

무형자산처분이익 조정

(67,955,254)

사용권자산처분이익 조정

(53,894,383)

기타의 대손충당금환입

(12,858,840)

파생상품거래이익

(65,619,908)

파생상품평가이익

(554,606,751)

확정계약거래이익

(54,721,883)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익

(333,689,310)

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(35,682,818)

금융보증부채환입

(72,244,700)

재고자산평가손실환입

(664,745)

지분법평가이익

(2,609,754,366)

리스변경이익

비지배지분금융부채평가손실

공동기업투자주식처분이익

중단영업처분이익

분기순이익조정을 위한 가감

15,118,053,590

	공시금액

분기순이익조정 내역에 대한 설명

당분기 및 전분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

관계기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동)

관계기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

(2,500,000,000)

공동기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

8,826,506,799

재고자산의 감소(증가)

(155,627,319,958)

계약원가의 감소(증가)

418,485,332

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(13,283,323,343)

기타비유동자산의 감소(증가) 조정

(14,976,000)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(14,668,853,052)

계약부채의 증가(감소)

23,852,016,942

기타유동부채의 증가(감소)

(914,582,112)

기타비유동부채의 증가(감소)

(809,911,189)

금융리스채권의 감소(증가)

462,176,560

퇴직금의지급

222,647,347

사외적립자산의 불입

(1,785,741)

충당부채의 증가(감소)

(4,782,510,188)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(158,821,428,603)

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

관계기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동)

6,766,370,000

관계기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

(6,135,000,000)

공동기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

(4,700,000,000)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

16,639,953,364

재고자산의 감소(증가)

4,072,190,784

계약원가의 감소(증가)

181,615,815

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(5,606,547,934)

기타비유동자산의 감소(증가) 조정

(300,000,000)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(28,343,896,544)

계약부채의 증가(감소)

(9,180,527,333)

기타유동부채의 증가(감소)

(3,133,737,253)

기타비유동부채의 증가(감소)

(90,009,166)

금융리스채권의 감소(증가)

605,391,841

퇴직금의지급

2,400,869,688

사외적립자산의 불입

(1,302,659)

충당부채의 증가(감소)

(13,898,000)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(26,838,527,397)

	공시금액

주요 비현금거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

차입금의 유동성 대체

43,558,846,057

선수금의 계약부채 대체

8,567,483,574

리스채권의 유동성 대체

330,699,883

선급금의 유무형자산 대체

선급금의 재고자산 대체

7,579,904,158

대여금의 유동성 대체

6,613,664,543

건설중인자산의 계정재분류

건설중인자산의 유형자산 대체

1,964,966,646

건설중인자산의 무형자산 대체

유무형자산 취득 관련 미지급금

79,427,810

임대보증금의 선수수익 대체

159,605,154

사용권자산의 취득(리스부채 신규계약)

46,936,190

임대보증금의 유동성 대체

임차보증금의 유동성 대체

금융보증부채의 취득(신규 설정)

1,665,706,220

리스부채의 유동성 대체

1,277,172,046

사채의 유동성 대체

50,053,672,402

미지급배당금

10,120,065,600

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

차입금의 유동성 대체

17,962,865,450

선수금의 계약부채 대체

리스채권의 유동성 대체

42,600,714

선급금의 유무형자산 대체

52,842,580

선급금의 재고자산 대체

대여금의 유동성 대체

건설중인자산의 계정재분류

4,630,403,000

건설중인자산의 유형자산 대체

건설중인자산의 무형자산 대체

38,350,000

유무형자산 취득 관련 미지급금

726,160,082

임대보증금의 선수수익 대체

사용권자산의 취득(리스부채 신규계약)

539,469,264

임대보증금의 유동성 대체

815,000,000

임차보증금의 유동성 대체

500,000,000

금융보증부채의 취득(신규 설정)

리스부채의 유동성 대체

3,164,418,387

사채의 유동성 대체

130,000,000,000

미지급배당금

10,119,809,600

	공시금액

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

59,000,000,000

367,564,995,376

201,459,592,795

1,144,328,570

491,530,563,791

87,872,678,897

5,045,087,557

14,272,478,513

2,276,219,178

89,234,679,224

1,319,400,623,901

재무활동현금흐름

64,000,000,000

(3,562,865,450)

79,932,500,002

61,569,000,000

(2,140,713,012)

(1,144,328,570)

198,653,592,970

기타

33,208,294,217

(97,668,180,773)

8,975,737,030

(149,233,659,775)

(111,495,767,605)

1,111,420,143

(6,111,090,381)

9,978,546,252

(39,400,646,871)

(350,635,347,763)

기말

123,000,000,000

397,210,424,143

103,791,412,022

10,120,065,600

422,229,404,018

37,945,911,292

4,015,794,688

8,161,388,132

11,110,436,860

49,834,032,353

1,167,418,869,108

	단기차입금	유동성장기차입금	유동성사채	미지급배당금	장기 차입금	비유동 사채	유동성리스부채	비유동리스부채	유동성장기금융부채	장기금융부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

전분기

(단위 : 원)

기초

8,000,000,000

254,741,167,671

74,924,581,109

631,044,007,796

250,136,172,342

4,281,940,299

14,145,644,842

1,237,273,514,059

재무활동현금흐름

28,000,000,000

(30,462,865,450)

(1,144,328,610)

4,400,000,000

(1,866,480,910)

(1,073,674,970)

기타

(1,000,000,000)

18,159,881,263

129,902,325,402

11,264,138,210

(15,377,696,075)

(128,328,584,631)

1,391,192,044

(811,355,500)

15,199,900,713

기말

35,000,000,000

242,438,183,484

204,826,906,511

10,119,809,600

620,066,311,721

121,807,587,711

5,673,132,343

11,467,808,432

1,251,399,739,802

	단기차입금	유동성장기차입금	유동성사채	미지급배당금	장기 차입금	비유동 사채	유동성리스부채	비유동리스부채	유동성장기금융부채	장기금융부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 부채의 기타 변동에 대한 설명

(당분기) 부채의 외화환산 효과, 유동성대체 및 인적분할로 인한 변동분 등이 포함되어 있습니다.(전분기) 부채의 외화환산 효과 및 유동성대체 등이 포함되어 있습니다.

32. 공정가치 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

연결실체는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

당기손익인식금융자산

38,319,312,764

위험회피지정파생상품자산

8,809,063,137

위험회피비지정파생상품자산

7,209,389,624

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 원)

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당기손익인식금융자산

26,177,058,035

51,760,133,103

77,937,191,138

위험회피지정파생상품자산

6,894,681,186

위험회피비지정파생상품자산

7,209,389,624

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

위험회피지정파생상품부채

위험회피비지정파생상품부채

5,907,000,000

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 원)

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

수준 1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

수준 2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준 3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

위험회피지정파생상품부채

474,275,946

위험회피비지정파생상품부채

5,907,000,000

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 공시에서 제외하는 금융상품에 대한 설명

한편, 현금및현금성자산, 매출채권, 기타채권, 기타금융자산, 장ㆍ단기금융자산, 매입채무, 기타채무, 장ㆍ단기차입금, 기타금융부채 등의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 유사한 것으로 보아 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

33. 인적분할 (연결)

인적분할에 대한 설명

연결실체는 2023년 9월 15일 이사회 결의 및 2024년 2월 2일 주주총회 승인에 의거 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 신재생에너지 및 ESS사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스 주식회사(이하 '분할신설법인')를 신설하였습니다. 분할신설법인은 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조, 제41조 및 제42조에 따른 재상장심사를 거쳐 2024년 3월 29일 한국거래소 유가증권시장에 재상장하였습니다.

인적분할에 대한 공시

분할회사

에스케이디앤디 주식회사(분할존속법인)에스케이이터닉스 주식회사(분할신설법인)

분할기일

2024년 3월 1일

	인적분할

인적분할과 관련된 회계처리에 대한 설명

동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산의 무상분배의 경우, 연결실체는 분배를 선언하고 관련 비현금자산(사업을 포함)을 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 이전하는 비현금자산(사업을 포함)의 공정가치로 측정하여 인식합니다. 연결실체가 2024년 3월 1일 인식한 미지급배당금은 221,208백만원이며, 동 미지급배당금은 회사의 자본에서 조정됐습니다. 해당 미지급배당금 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다.

소유주 분배예정자산 및 부채의 공정가치 측정에 사용된 가정에 대한 공시

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산

0.10

0.01

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채

0.10

0.01

	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	자산과 부채
	소유주 분배예정자산 및 부채
	관측할 수 없는 투입변수
	할인율, 측정 투입변수	성장률

소유주 분배예정자산 및 부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자산

767,768

자산

유동자산

482,010

유동자산

현금및현금성자산(주1)

224,875

단기대여금

21,193

매출채권 및 기타유동채권

27,761

유동재고자산

150,806

기타유동금융자산

487

기타유동자산

56,888

비유동자산

285,758

비유동자산

장기금융상품

8,132

장기투자자산

16,368

장기대여금, 순액

유형자산

241,965

사용권자산

5,131

영업권 이외의 무형자산

4,955

기타비유동금융자산

기타비유동자산

2,747

비유동파생상품자산

1,092

이연법인세자산

5,300

부채

550,925

부채

유동부채

338,587

유동부채

매입채무 및 기타유동채무

14,556

유동성장기차입금

10,711

유동성사채

149,984

유동계약부채

58,328

기타유동금융부채

기타 유동부채

104,996

비유동부채

212,338

비유동부채

장기매입채무 및 기타비유동채무

4,583

장기차입금

107,306

사채

61,570

비유동충당부채

2,969

기타비유동금융부채

30,834

비유동이연법인세부채

5,076

순자산 장부금액(A)

216,843

미지급배당금(B)

221,208

중단영업처분이익(B-A)

4,365

소유주 분배예정자산 및 부채에 대한 설명

연결실체는 소유주 분배예정 자산ㆍ부채부금액과 공정가치로 평가된 미지급배당금의 차이를 중단영업처분손익으로 인식하였습니다. (주1) 당기 중 지급예정인 현금 23,896백만원이 포함되어 있습니다.

당기 중 지급예정인 소유주 분배예정 현금

23,896

			소유주 분배예정자산 및 부채

중단영업 단일금액의 분석 공시

당분기

(단위 : 원)

영업수익

12,404,019,544

영업비용

(10,017,831,566)

영업이익(손실)

2,386,187,978

금융수익

1,663,828,668

금융원가

(3,541,988,871)

기타수익

987,622,868

기타비용

(28,407,658)

세전 중단영업순이익

1,467,242,985

계속영업법인세비용(수익)

2,242,492,560

세후중단영업손익

(775,249,575)

중단영업처분이익

4,364,537,343

중단영업이익 (중단영업처분이익 포함)

3,589,287,768

중단영업영업활동현금흐름

(17,829,446,993)

중단영업투자활동현금흐름

4,104,327,748

중단영업재무활동현금흐름

111,697,984,592

현금 및 현금성자산의 증가(감소), 중단영업

97,972,865,347

	중단영업

전분기

(단위 : 원)

영업수익

19,739,935,350

영업비용

(16,826,772,575)

영업이익(손실)

2,913,162,775

금융수익

1,788,664,850

금융원가

(5,058,407,764)

기타수익

1,992,434,470

기타비용

(3,224,287)

세전 중단영업순이익

1,632,630,044

계속영업법인세비용(수익)

732,087,268

세후중단영업손익

900,542,776

중단영업처분이익

중단영업이익 (중단영업처분이익 포함)

900,542,776

중단영업영업활동현금흐름

(1,583,298,465)

중단영업투자활동현금흐름

(75,756,637,517)

중단영업재무활동현금흐름

28,168,540,561

현금 및 현금성자산의 증가(감소), 중단영업

(49,171,395,421)

	중단영업

인적분할에 관한 권리와 책임 등에 대한 설명

분할되는 회사에 속한 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상부문에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.상법 제530조의9 제1항에 의거 분할신설회사와 분할존속회사는 분할 전의 분할회사채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

34. 보고기간 후 사건 (연결)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

연결실체는 2024년 3월 1일 인적분할을 통해 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 분할 신설법인인 에스케이이터닉스㈜로 분리하였으며, 2024년 4월 16일 이사회에서 에너지 사업과 관련된 지분(진도산월태양광발전㈜ 외 13개사) 및 수익증권(한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 외 1건)을 98,298백만원에 양도하기로 결의하였습니다. 해당 거래는 2024년 5월까지 완료 예정이며, 진행절차 및 관계법령에 의거 변동될 수 있습니다.

연결실체는 ㈜군포복합개발피에프브이의 주주 및 공동시공사인 태영건설의 금융채권자 공동관리 절차에 따른 사업정상화방안의 일원으로, 2024년 4월 2일 이사회에서대출약정 관련 채무보증 및 자금보충 확약에 대해 아래의 내용을 결의하였습니다.

2024년 4월 30일 한앤코개발홀딩스(유)는 보유중인 전환우선주 1,539,252주에 대해보통주로 전환권 청구를 하였습니다. 전환비율은 1:1로, 보통주 전환 시 한앤코개발홀딩스(유)가 보유하는 주식은 보통주 5,821,753주이며, 우선주는 없습니다.

	특수관계자에 대한 주식 및 수익증권 처분 결정	타인에 대한 채무보증 결정	전환우선주 전환권 청구

특수관계자에 대한 주식 처분에 대한 공시

(단위 : 원)

처분 주식수(주)

77,000

490,000

220,480

8,046,662

323,000

1,577,088

24,000

1,171,600

1,148,226

597,400

379,900

366,300

190

14,422,036

처분금액

729,000,000

2,282,000,000

1,496,000,000

7,966,000,000

10,000

7,221,000,000

1,911,000,000

13,788,000,000

12,870,000,000

3,994,000,000

2,292,000,000

3,552,000,000

10,000

58,101,000,000

처분단가

9,465

4,658

6,785

990

4,579

79,625

11,769

11,209

6,686

6,033

9,696

특수관계자에게 처분될 지분증권에 대한 설명

처분내역은 거래 진행상황 및 당사자간 합의로 변경될 수 있습니다.처분금액은 외부평가기관의 주식가치 평가결과 등 제반사정을 고려하여 계약당사자가 합의하여 결정하였습니다.

수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건
자산의 기타 처분
발행회사														발행회사 합계
주식, 지분증권
진도산월태양광발전㈜	의성황학산풍력발전㈜	대구태양광발전㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	울진풍력발전㈜	풍백풍력발전㈜	굴업풍력개발㈜	청주에코파크㈜	음성에코파크㈜	칠곡에코파크㈜	약목에코파크㈜	금양에코파크㈜	충주에코파크㈜	대소원에코파크㈜

특수관계자에 대한 수익증권 처분에 대한 공시

(단위 : 백만원)

펀드운용사

한화자산운용

처분금액

19,237

20,960

40,197

특수관계자에게 처분될 수익증권에 대한 설명

처분내역은 거래 진행상황 및 당사자간 합의로 변경될 수 있습니다.처분금액은 외부평가기관의 가치 평가결과 등 제반사정을 고려하여 계약당사자가 합의하여 결정하였습니다.

수익증권
자산의 기타 처분
금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
수익증권
한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호

타인에 대한 채무보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

채무보증종료일, 기존

2025년 8월 23일

채무보증금액, 기존

203,520

자금보충확약금액, 기존

99,000

채무보증종료일, 변경

2026년 10월 23일

채무보증금액, 변경

228,000

자금보충확약금액, 변경

150,000

	전환우선주 전환권 청구

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 21 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 20 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

993,219,755,579

1,333,637,893,108

　　현금및현금성자산 (주3)

39,538,315,648

151,901,463,251

　　단기금융상품 (주3,9,32)

52,618,203,548

143,005,968,700

　　단기대여금 (주3,9,23)

69,100,000,000

21,067,422,100

　　유동성 장기대여금 (주3,9,23)

67,000,000

6,055,876,932

　　매출채권및기타채권 (주3,4,15,23)

9,380,407,141

27,712,887,813

　　유동재고자산 (주6,22)

760,299,258,118

868,314,732,841

　　계약원가 (주5)

7,839,985,982

8,258,471,314

　　당기법인세자산

495,690,073

　　기타유동금융자산 (주3,7)

2,721,377,969

3,627,662,959

　　기타유동자산 (주8)

32,029,823,488

86,533,599,217

　　유동파생상품자산 (주3,21,22,32)

15,153,063,137

13,131,685,645

　　유동확정계약자산

51,491,861

　　매각예정비유동자산 (주14)

3,976,630,475

　비유동자산

586,632,463,040

810,941,581,337

　　장기매출채권 및 기타비유동채권 (주3,4,15,23)

358,728,408

2,129,218,615

　　장기금융상품 (주3,9)

6,435,501,565

72,967,164,647

　　장기투자자산 (주3,9,32)

36,426,614,168

50,131,121,618

　　종속기업투자, 공동기업및관계기업투자 (주10,22,23)

337,067,468,452

328,293,925,305

　　장기대여금 (주3,9,23)

70,079,997,900

8,901,145,712

　　유형자산 (주11,22,26)

35,575,066,027

230,266,329,755

　　사용권자산 (주15,26)

1,327,415,887

7,383,912,120

　　투자부동산 (주12,22,26)

67,469,294,592

67,863,333,296

　　무형자산 (주13,22,26)

7,691,891,241

12,134,392,519

　　순확정급여자산

295,609,643

　　기타비유동금융자산 (주3,7)

1,807,574,621

1,779,111,228

　　기타비유동자산 (주8)

2,746,710,398

　　이연법인세자산

22,392,910,179

26,049,606,481

　자산총계

1,579,852,218,619

2,144,579,474,445

부채

　유동부채

652,327,523,390

809,775,828,360

　　매입채무 및 기타유동채무 (주3,15,17,23)

53,684,063,654

58,062,542,373

　　단기차입금 (주3,18,22)

80,000,000,000

35,000,000,000

　　유동성장기차입금 (주3,18,22)

327,710,424,143

291,640,688,707

　　유동성사채 (주3,18,22)

103,791,412,022

201,459,592,795

　　유동충당부채

440,742,966

4,763,722,888

　　유동계약부채 (주16)

45,600,186,645

75,025,799,904

　　미지급법인세

17,840,410,435

31,825,522,665

　　기타유동금융부채 (주3,19)

14,404,122,786

5,680,271,703

　　기타 유동부채 (주20)

8,856,160,739

106,266,195,464

　　유동파생상품부채 (주3,21,22)

51,491,861

　비유동부채

387,963,914,854

564,566,116,554

　　장기매입채무 및 기타비유동채무 (주3,15,17)

3,579,413,160

10,635,971,923

　　장기차입금 (주3,18,22)

320,529,404,018

435,860,794,381

　　사채 (주3,18,22)

37,945,911,292

87,872,678,897

　　비유동충당부채

2,385,807,209

6,014,059,800

　　비유동 순확정급여부채

218,416,126

　　비유동 미지급법인세

5,653,339,965

5,699,135,730

　　기타비유동금융부채 (주3,19)

11,399,300,654

9,770,369,308

　　비유동파생상품부채 (주3,21,22,32)

6,252,322,430

8,713,106,515

　부채총계

1,040,291,438,244

1,374,341,944,914

자본

　자본금 (주24)

18,617,383,000

24,190,164,000

　자본잉여금 (주24)

225,422,534,653

290,804,912,147

　기타자본구성요소 (주24,25)

(158,908,584,104)

(8,057,352,431)

　기타포괄손익누계액 (주24)

(494,176,447)

(487,077,220)

　이익잉여금 (주24)

454,923,623,273

463,786,883,035

　자본총계

539,560,780,375

770,237,529,531

자본과부채총계

1,579,852,218,619

2,144,579,474,445

	제 21 기 1분기말	제 20 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 21 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 20 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업수익 (주10,23,26)

34,644,197,297

32,452,007,496

영업비용 (주10,23,26,27)

(38,284,853,417)

(28,369,971,156)

영업이익(손실) (주26)

(3,640,656,120)

4,082,036,340

영업외손익 합계

(143,379,590)

(1,436,294,109)

　금융수익 (주3,28)

2,860,934,158

1,795,838,662

　금융원가 (주3,28)

(7,305,932,434)

(5,070,941,115)

　기타영업외수익 (주28)

1,423,502,927

332,493,336

　기타영업외비용 (주28)

(260,451,406)

(14,012,531)

　지분법평가이익 (주10)

3,138,567,165

1,520,327,539

법인세비용차감전순이익(손실)

(3,784,035,710)

2,645,742,231

법인세수익 (주29)

3,300,419,855

34,106,966

계속영업이익(손실)

(483,615,855)

2,679,849,197

중단영업이익(손실) (주33)

1,740,421,693

1,258,995,934

분기순이익

1,256,805,838

3,938,845,131

기타포괄손익

(7,099,227)

(419,971,689)

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

(7,099,227)

(419,971,689)

　　파생상품평가손익 (주21,24)

(250,857,576)

(471,767,719)

　　지분법자본변동 (주10,24)

243,758,349

51,796,030

분기총포괄이익

1,249,706,611

3,518,873,442

주당이익

　보통주 계속영업 기본 및 희석 주당손익 (단위 : 원) (주30)

(14)

　우선주 계속영업 기본 및 희석 주당손익 (단위 : 원) (주30)

(90)

268

　보통주 중단영업 기본 및 희석 주당이익 (단위 : 원) (주30)

　우선주 중단영업 기본 및 희석 주당이익 (단위 : 원) (주30)

323

126

	제 21 기 1분기		제 20 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 21 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 20 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

24,190,164,000

290,804,582,279

2,631,088,480

951,585,258

376,348,413,075

694,925,833,092

분기순이익

3,938,845,131

파생상품평가손실

(471,767,719)

지분법자본변동

51,796,030

부의지분법자본변동

부의지분법자본변동, 기타자본

(233,704,070)

지분법자본변동, 기타자본

992,828

연차배당

(10,119,809,600)

주식매수선택권

291,584,999

인적분할

자기주식의 취득

2023.03.31 (기말자본)

24,190,164,000

290,804,582,279

2,689,962,237

531,613,569

370,167,448,606

688,383,770,691

2024.01.01 (기초자본)

24,190,164,000

290,804,912,147

(8,057,352,431)

(487,077,220)

463,786,883,035

770,237,529,531

분기순이익

1,256,805,838

파생상품평가손실

(250,857,576)

지분법자본변동

부의지분법자본변동

243,758,349

부의지분법자본변동, 기타자본

(1,028,860,202)

지분법자본변동, 기타자본

361,253,106

연차배당

(10,120,065,600)

주식매수선택권

206,951,087

인적분할

(5,572,781,000)

(65,382,377,494)

(150,252,841,506)

(221,208,000,000)

자기주식의 취득

(137,734,158)

2024.03.31 (기말자본)

18,617,383,000

225,422,534,653

(158,908,584,104)

(494,176,447)

454,923,623,273

539,560,780,375

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 21 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 20 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(49,502,062,733)

(20,104,327,091)

　영업에서 창출된 현금흐름

(24,143,299,163)

(6,139,579,337)

　　분기순이익

1,256,805,838

3,938,845,131

　　조정 (주31,33)

10,274,388,484

11,661,027,124

　　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (주31,33)

(35,674,493,485)

(21,739,451,592)

　배당금수취(영업)

724,150,357

652,991,090

　이자수취

3,551,642,540

1,465,930,699

　이자지급(영업)

(15,121,865,664)

(13,586,669,157)

　법인세 납부, 영업활동

(14,512,690,803)

(2,497,000,386)

투자활동현금흐름 (주33)

16,957,233,755

(117,317,946,154)

　단기금융상품의 처분

187,963,557,404

125,391,191,562

　단기금융상품의 취득

(40,211,141,470)

(242,688,967,947)

　장기금융상품의 처분

7,015,866,168

19,258,202,017

　장기금융상품의 취득

(5,547,317,458)

(15,417,469,246)

　파생상품의 처분

44,196,012

　관계기업에 대한 투자자산의 취득

(5,213,585,000)

(1,874,250,000)

　공동기업투자의 취득

(412,634,880)

　단기대여금의 감소

1,075,200,000

　단기대여금의 증가

(70,300,600,000)

(2,102,000,000)

　유동성장기대여금의 감소

1,847,919,012

　장기대여금의 감소

1,554,312,351

7,489,575

　장기대여금의 증가

(56,150,000,000)

(667,000,000)

　유형자산의 취득

(197,045,000)

(929,499,310)

　무형자산의 처분

161,636,364

　무형자산의 취득

(536,564,572)

　당기손익인식금융자산의 처분

212,425,628

227,616,391

　당기손익인식금융자산의 취득

(2,876,000,000)

(50,000)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분

3,800,000

재무활동현금흐름

(78,980,165,688)

(3,276,262,952)

　단기차입금의 증가

45,000,000,000

27,000,000,000

　유동성장기차입금의 상환

(1,800,000,000)

(28,700,000,000)

　장기차입금의 증가

9,870,000,000

　장기차입금의 상환

(937,499,998)

　사채의 증가

61,569,000,000

　금융리스부채의 지급

(1,610,011,226)

(1,576,262,952)

　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출

(137,734,158)

　인적분할로 인한 감소

(190,933,920,306)

현금및현금성자산의순증가(감소)

(111,524,994,666)

(140,698,536,197)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

(838,152,937)

2,093

기초현금및현금성자산

151,901,463,251

174,699,798,488

기말현금및현금성자산

39,538,315,648

34,001,264,384

	제 21 기 1분기	제 20 기 1분기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

(1) 회사의 개요 SK디앤디 주식회사(이하 "당사")는 부동산개발 등을 주요 목적으로 2004년 4월 27일에 설립되었으며, 본사는 경기도 성남시 분당구 판교로에 소재하고 있습니다. 당사는 2015년 1월 19일 주주총회를 거쳐 1주당 액면가액을 5,000원에서 1,000원으로 액면분할 하였으며, 2015년 5월 8일 이사회를 거쳐 1,600,000주의 신주발행을 결의하고 2015년 6월 23일 유가증권 시장에 상장하였습니다. 한편, 2022년 1월 1일을 분할기일로 하여, 당사의 가구사업부문이 단순·물적분할 방식으로 신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜(2022년 9월 1일 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 사명 변경)로 이전되었습니다.당사는 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여, 당사의 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할 방식으로 신설회사인 에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)로 분할하였습니다.당사는 액면분할, 신주발행 등을 통하여 당분기말 현재 자본금 18,617백만원(우선주자본금 1,539백만원 포함, 주석 24 참고)이며, 당분기말 현재 당사의 주요 주주현황(우선주 포함)은 다음과 같습니다.

주 주 명	보통주		우선주
주 주 명	주식수(주)	지분율(%)	주식수(주)	지분율(%)
SK디스커버리㈜	5,821,751	34.09	-	-
한앤코개발홀딩스(유)	4,282,501	25.08	1,539,252	100.00
김도현	5,002	0.03	-	-
SK디앤디(자사주)	11,291	0.07	1	-
우리사주조합	1,839	0.01	-	-
기타주주	6,955,746	40.72	-	-
합 계	17,078,130	100	1,539,253	100

(*)	상기 기재내용은 2024년 3월 31일 주주명부를 토대로 작성하였으며, 보고서 제출일 현재의 보유 주식 수와 차이가 발생할 수 있습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 재무제표 작성기준당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.당사는 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자에 대하여 기업회계기준서 '제 1027호에 따라 제 1028호에서 규정하는 지분법'을 선택하여 적용하고 있습니다.(2) 중요한 회계정책중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.

1) 제ㆍ개정된 기준서의 적용당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' 개정 -부채의 유동ㆍ 비유동 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다 . 그리고 부채 결제의 의미와 결제방식을 현금 , 자신의 지분상품 , 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다 .

- 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' 개정 - 약정사항이 있는 비유동부채

- 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표 ' 및 기업회계기준서 제 1107호 '금융상품 공시 '(개정 ) - 공급자금융약정

'공급자금융약정 '이라는 용어는 정의되지 않습니다 . 대신 동 개정사항은 정보를 제공해야 하는 약정의 특성을 제시합니다 .

공시 목적을 이루기 위하여 , 공급자금융약정에 대한 다음 내용을 통합하여 공시하여야 합니다 .

·	약정의 조건
·	공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목
·	공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목
·	공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위
·	공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 비현금 변동 유형과 영향
·	유동성위험 정보

- 기업회계기준서 제 1116호 '리스 ' 개정 - 판매후리스에서 발생하는 리스부채

동 개정사항은 기업회계기준서 제 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익 '을 적용하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다 . 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자 -리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자 -리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료 '나 '수정 리스료 '를 산정하도록 요구합니다 . - 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시' (2023년 개정 ) - 가상자산 공시

상기에 열거된 제ㆍ개정사항의 적용이 당사의 재무상태나 경영성과에 미치는 중요한영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제 1021호 '환율변동효과와 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택 ’개정 - 교환가능성 결여

상기 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적용하며 조기적용이 허용됩니다 . 당사는 상기의 개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대해서 검토 중에 있습니다.

(3) 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천

요약중간재무제표 작성을 위해 당사 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요 원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

3. 금융상품

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 원)

현금및현금성자산

39,538,315,648

단기금융상품

52,618,203,548

단기대여금

69,100,000,000

유동성장기대여금

67,000,000

매출채권및기타채권

7,470,050,145

유동파생상품자산

8,809,063,137

6,344,000,000

15,153,063,137

기타유동금융자산

2,721,377,969

소계

171,514,947,310

8,809,063,137

6,344,000,000

186,668,010,447

매출채권 및 기타비유동채권

장기금융상품

6,435,501,565

장기투자자산

36,426,614,168

장기대여금

70,079,997,900

기타비유동금융자산

1,807,574,621

소계

78,323,074,086

36,426,614,168

114,749,688,254

합계

249,838,021,396

36,426,614,168

8,809,063,137

6,344,000,000

301,417,698,701

매출채권 및 기타채권에 대한 설명

매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.

	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 원)

현금및현금성자산

151,901,463,251

단기금융상품

116,828,910,665

26,177,058,035

143,005,968,700

단기대여금

21,067,422,100

유동성장기대여금

6,055,876,932

매출채권및기타채권

18,293,639,916

유동파생상품자산

6,787,685,645

6,344,000,000

13,131,685,645

기타유동금융자산

3,627,662,959

소계

317,774,975,823

26,177,058,035

6,787,685,645

6,344,000,000

357,083,719,503

매출채권 및 기타비유동채권

1,639,013,530

장기금융상품

72,967,164,647

장기투자자산

50,131,121,618

장기대여금

8,901,145,712

기타비유동금융자산

1,779,111,228

소계

85,286,435,117

50,131,121,618

135,417,556,735

합계

403,061,410,940

76,308,179,653

6,787,685,645

6,344,000,000

492,501,276,238

매출채권 및 기타채권에 대한 설명

매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.

	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융자산, 범주 합계

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 원)

매입채무 및 기타채무

35,144,601,564

단기차입금

80,000,000,000

유동성장기차입금

327,710,424,143

유동성사채

103,791,412,022

유동파생상품부채

기타유동금융부채

14,404,122,786

소계

561,050,560,515

매입채무및기타채무

장기차입금

320,529,404,018

사채

37,945,911,292

비유동파생상품부채

6,252,322,430

기타비유동금융부채

11,399,300,654

소계

369,874,615,964

6,252,322,430

376,126,938,394

합계

930,925,176,479

6,252,322,430

937,177,498,909

매입채무 및 기타채무에 대한 설명

매입채무및기타채무에는 리스채무 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

	상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

전기말

(단위 : 원)

매입채무 및 기타채무

29,805,199,941

단기차입금

35,000,000,000

유동성장기차입금

291,640,688,707

유동성사채

201,459,592,795

유동파생상품부채

51,491,861

기타유동금융부채

5,680,271,703

소계

563,585,753,146

51,491,861

563,637,245,007

매입채무및기타채무

1,400,000,000

장기차입금

435,860,794,381

사채

87,872,678,897

비유동파생상품부채

422,784,085

8,290,322,430

8,713,106,515

기타비유동금융부채

9,770,369,308

소계

534,903,842,586

422,784,085

8,290,322,430

543,616,949,101

합계

1,098,489,595,732

474,275,946

8,290,322,430

1,107,254,194,108

매입채무 및 기타채무에 대한 설명

매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.

	상각후원가측정금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	금융부채, 범주 합계

사용이 제한된 금융자산

당분기말

(단위 : 원)

사용이 제한된 금융자산

52,618,203,548

6,435,501,565

59,053,705,113

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

차입금 담보 등

	단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계

전기말

(단위 : 원)

사용이 제한된 금융자산

116,828,910,665

72,967,164,647

189,796,075,312

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

	단기금융상품	장기금융상품	금융자산, 분류 합계

현금및현금성자산 공시

당분기말

(단위 : 원)

보통예금

39,538,315,648

정기예적금

현금및현금성자산

39,538,315,648

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

보통예금

56,901,463,251

정기예적금

95,000,000,000

현금및현금성자산

151,901,463,251

	공시금액

4. 매출채권및기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기말

(단위 : 원)

단기매출채권

6,002,353,182

대손충당금, 매출채권

(767,934,855)

단기미수금

2,050,715,502

대손충당금, 단기미수금

(592,116)

유동 금융리스채권

881,201,088

단기미수수익

1,214,664,340

소계

9,380,407,141

장기미수금

비유동 금융리스채권

358,728,408

소계

358,728,408

합계

9,739,135,549

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

단기매출채권

13,472,393,653

대손충당금, 매출채권

(770,829,835)

단기미수금

11,610,966,602

대손충당금, 단기미수금

(7,699,714)

유동 금융리스채권

1,211,900,971

단기미수수익

2,196,156,136

소계

27,712,887,813

장기미수금

1,639,013,530

비유동 금융리스채권

490,205,085

소계

2,129,218,615

합계

29,842,106,428

	공시금액

5. 계약원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

당분기말

(단위 : 원)

계약체결원가

7,839,985,982

	고객과의 계약체결원가

전기말

(단위 : 원)

계약체결원가

8,258,471,314

	고객과의 계약체결원가

계약원가 회계처리에 대한 설명

6. 재고자산

재고자산 세부내역

당분기말

(단위 : 원)

건물, 재고자산

53,093,930,217

토지, 재고자산

104,596,986,400

토지평가손실충당금, 재고자산

(321,674,218)

건설용지

529,099,159,059

완성공사, 재고자산

7,709,292,253

완성공사평가손실충당금, 재고자산

(939,534,664)

재공품, 공사비

6,479,618,907

재공품, 선급공사원가

60,580,349,874

원재료

상품

1,130,290

제품

저장품

합계

760,299,258,118

재고자산평가손실

재고자산평가손실환입

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

건물, 재고자산

53,093,930,217

토지, 재고자산

104,596,986,400

토지평가손실충당금, 재고자산

(321,674,218)

건설용지

534,988,567,146

완성공사, 재고자산

7,709,292,253

완성공사평가손실충당금, 재고자산

(939,534,664)

재공품, 공사비

4,762,008,697

재공품, 선급공사원가

53,750,429,469

원재료

20,964,533,562

상품

89,261,539,981

제품

154,065,998

저장품

294,588,000

합계

868,314,732,841

재고자산평가손실

재고자산평가손실환입

	공시금액

재고자산에 대한 차입원가 자본화에 대한 설명

당사는 차입원가를 자본화하여 재고자산 등 취득원가에 계상하였습니다. 이로 인하여 당분기말과 전분기말 재무상태표와 포괄손익계산서의 주요 항목에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

차입원가를 자본화한 재고자산

당분기

(단위 : 원)

자본화된 차입원가

6,829,920,405

	재공품

전분기

(단위 : 원)

자본화된 차입원가

6,115,028,580

	재공품

차입원가 자본화가 손익에 미치는 영향

당분기

(단위 : 원)

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소

7,222,960,114

차입원가 자본화로 인한 영업비용 증가

(393,039,709)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가

6,829,920,405

특정차입금의 유효이자율

0.0653

일반차입금의 유효이자율

0.0570

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

차입원가 자본화로 인한 이자비용 감소

6,293,642,165

차입원가 자본화로 인한 영업비용 증가

(178,613,585)

차입원가 자본화로 인한 세전이익 증가

6,115,028,580

특정차입금의 유효이자율

일반차입금의 유효이자율

	공시금액

7. 기타금융자산

기타자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

기타유동금융자산

단기보증금자산

2,721,377,969

기타비유동금융자산

장기보증금자산

1,807,574,621

합계

4,528,952,590

		공시금액

전기말

(단위 : 원)

기타유동금융자산

단기보증금자산

3,627,662,959

기타비유동금융자산

장기보증금자산

1,779,111,228

합계

5,406,774,187

		공시금액

8. 기타자산

기타 채권에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

기타유동자산

32,029,823,488

기타유동자산

유동선급금

20,025,928,097

유동선급비용

12,003,895,391

기타비유동자산

장기수선충당예치금

합계

32,029,823,488

		공시금액

전기말

(단위 : 원)

기타유동자산

86,533,599,217

기타유동자산

유동선급금

77,954,504,768

유동선급비용

8,579,094,449

기타비유동자산

장기수선충당예치금

2,746,710,398

합계

89,280,309,615

		공시금액

9. 장ㆍ단기금융자산

금융자산의 공시

당분기말

(단위 : 원)

유동성

121,785,203,548

비유동성

76,515,499,465

36,426,614,168

112,942,113,633

합계

234,727,317,181

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	당기손익인식금융자산	금융자산, 분류 합계

전기말

(단위 : 원)

유동성

143,952,209,697

26,177,058,035

170,129,267,732

비유동성

81,868,310,359

50,131,121,618

131,999,431,977

합계

302,128,699,709

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류	당기손익인식금융자산	금융자산, 분류 합계

상각후원가측정 금융자산의 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

금융자산, 이자율

0.0010

0.0208

0.0000

0.0800

0.0000

0.0460

0.0000

0.0010

0.0370

0.0000

0.1000

0.0100

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산

52,618,203,548

69,550,000,000

(450,000,000)

767,000,000

(700,000,000)

121,785,203,548

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산

6,435,501,565

70,063,664,543

16,333,357

76,515,499,465

상각후원가로 측정하는 금융자산

198,300,703,013

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
단기금융상품, 예금 등						단기대여금, 사업비						유동성장기대여금, 사업비						장기금융상품, 예금 등						장기대여금, 사업비						장기대여금, 주택자금대출
장부금액
총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 원)

금융자산, 이자율

상각후원가로 측정하는 유동 금융자산

116,828,910,665

21,517,422,100

(450,000,000)

6,755,876,932

(700,000,000)

143,952,209,697

상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산

72,967,164,647

8,800,000,000

101,145,712

81,868,310,359

상각후원가로 측정하는 금융자산

225,820,520,056

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
단기금융상품, 예금 등						단기대여금, 사업비						유동성장기대여금, 사업비						장기금융상품, 예금 등						장기대여금, 사업비						장기대여금, 주택자금대출
장부금액
총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액			총장부금액			손상차손누계액
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

지분율

0.0000

0.0227

0.0000

0.1900

0.1352

0.0000

0.1218

0.0725

0.0051

0.0000

0.0167

0.0426

0.1800

취득원가

1,362,079,580

850,929,809

6,358,000

4,982,913,460

950,000

15,000,000,000

100,000

50,000

6,175,000,000

4,307,800,000

500,001,210

2,500,000,000

1,000,001,088

2,140,425,532

2,376,000,000

41,203,558,679

장부가액

1,362,079,580

850,929,809

6,358,000

2,615,000,000

950,000

15,000,000,000

100,000

50,000

6,003,634,379

2,070,134,570

500,001,210

2,500,000,000

1,000,001,088

2,140,425,532

2,376,000,000

36,426,614,168

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명

MMF의 구성자산(국공채 등)이 현금성자산의 정의와 SPPI 요건을 충족하지 못하였다고 판단, 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.

당분기 중 발생한 인적분할로 인한 효과입니다.

금융자산, 분류
당기손익인식금융자산
유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산		비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산
MMF(한국투자법인용MMF2호 등)	소계	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	울진풍력㈜	한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호	충주에코파크㈜	대소원에코파크㈜	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	소계

전기말

(단위 : 원)

지분율

취득원가

장부가액

26,177,058,035

1,362,079,580

850,929,809

6,358,000

2,615,000,000

12,979,000,000

3,601,507,450

950,000

15,000,000,000

100,000

50,000

6,003,634,379

2,070,134,570

500,001,210

2,000,000,000

1,000,001,088

2,140,425,532

50,131,121,618

76,308,179,653

당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 설명

금융자산, 분류
당기손익인식금융자산
유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산		비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산
MMF(한국투자법인용MMF2호 등)	소계	건설공제조합	전문건설공제조합	한국전기기술인협회	이지스코어플랫폼전문투자형부동산투자신탁제1호	울진풍력㈜	한화기업형ESS전문투자형사모특별자산투자신탁1호	충주에코파크㈜	대소원에코파크㈜	이지스제222호전문투자형사모부동산투자회사	성남수정새마을금고	중원새마을금고	코람코제135호일반사모부동산투자유한회사	코람코제145호일반사모부동산투자유한회사	아카라코리아㈜	뮤렉스웨이브3호벤처투자조합	㈜케어닥	신한PF정상화일반사모부동산자투자신탁제1호	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호	소계

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

지분율

0.162

0.190

취득원가

360,000,000

161,500,000

521,500,000

장부가액

	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주
	㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	울진풍력㈜

전기말

(단위 : 원)

지분율

취득원가

360,000,000

161,500,000

521,500,000

장부가액

	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
	기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주
	㈜퍼스티지개발전문자기관리부동산투자회사	울진풍력㈜

금융자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

143,952,209,697

26,177,058,035

170,129,267,732

81,868,310,359

50,131,121,618

131,999,431,977

302,128,699,709

취득

76,136,529,081

35,000,000,000

111,136,529,081

61,697,317,458

2,876,000,000

64,573,317,458

175,709,846,539

처분

(127,428,548,184)

(61,177,058,035)

(188,605,606,219)

(16,701,793,294)

(212,425,628)

(16,914,218,922)

(205,519,825,141)

대체

50,317,835,054

(50,317,835,054)

평가

인적분할

(21,192,822,100)

(30,500,004)

(16,368,081,822)

(16,398,581,826)

(37,591,403,926)

기말

121,785,203,548

76,515,499,465

36,426,614,168

112,942,113,633

234,727,317,181

취득에 대한 설명

관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

대체에 대한 설명

유동성 대체에 따른 대체 금액이 포함되어 있습니다.

	유동성 상각후원가측정 금융자산	유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	유동 금융자산	비유동성 상각후원가측정 금융자산	비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	비유동성 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	비유동 금융자산	합계

전분기

(단위 : 원)

기초

49,454,420,882

34,777,341,097

84,231,761,979

44,138,802,101

62,854,471,764

3,800,000

106,997,073,865

191,228,835,844

취득

159,717,636,837

84,565,573,718

244,283,210,555

17,096,857,328

50,000

17,096,907,328

261,380,117,883

처분

(56,850,903,763)

(69,777,341,097)

(126,628,244,860)

(19,265,691,592)

(227,616,391)

(3,800,000)

(19,497,107,983)

(146,125,352,843)

대체

평가

(73,331,110)

인적분할

기말

152,321,153,956

49,492,242,608

201,813,396,564

41,969,967,837

62,626,905,373

104,596,873,210

306,410,269,774

취득에 대한 설명

관계기업투자에 대한 순투자의 일부를 구성하는 대여금에 대한 효과가 반영되어 있습니다(주석 10-(1) 참고).

대체에 대한 설명

	유동성 상각후원가측정 금융자산	유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	유동 금융자산	비유동성 상각후원가측정 금융자산	비유동성 당기손익-공정가치측정 금융자산	비유동성 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	비유동 금융자산	합계

10. 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : %, 원)

회사명	소재지	당분기말		전기말
회사명	소재지	지분율	장부금액	지분율	장부금액
종속기업투자:
디앤디인베스트먼트㈜	대한민국	100.00	25,786,260,725	100.00	25,307,101,181
㈜이에스에스에스코(주1)	대한민국	-	-	-	-
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호	대한민국	60.00	11,168,383,759	60.00	11,517,560,465
㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사(주2)	대한민국	-	-	-	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호(주3)	대한민국	21.13	5,982,704,380	21.13	6,859,730,429
㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	대한민국	100.00	2,481,712,456	100.00	1,250,442,955
디앤디프라퍼티솔루션㈜	대한민국	100.00	30,221,652,898	100.00	28,408,114,480
진도산월태양광발전㈜	대한민국	100.00	725,439,624	100.00	728,867,450
현대사모부동산투자신탁20호(주4)	대한민국	98.36	-	98.36	2,655,973,996
디디아이에스에프피에프브이㈜(주5)	대한민국	95.00	3,545,421,106	-	-
소 계			79,911,574,948		76,727,790,956
공동기업투자:
코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	대한민국	50.00	8,437,335,534	50.00	8,437,335,534
코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	대한민국	50.00	7,434,315,986	50.00	7,434,315,986
청주에코파크㈜(주6)	대한민국	29.00	7,142,166,863	29.00	6,854,753,608
한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호(주6)	대한민국	48.60	17,190,577,324	48.60	16,951,617,618
음성에코파크㈜(주6)	대한민국	29.00	7,154,518,527	29.00	6,737,523,356
한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(주6)	대한민국	49.00	16,638,917,612	49.00	16,389,874,669
에이치에이치알부동산일반사모투자신탁제5호(주6)	대한민국	49.59	8,543,960,015	49.59	8,415,685,315
메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜(주6,7)	대한민국	45.00	-	45.00	1,521,902,909
풍백풍력발전㈜(주6)	대한민국	37.00	6,603,710,844	37.00	6,035,250,430
㈜커넥트파이클라우드(주6)	대한민국	49.00	3,843,670,323	49.00	4,364,202,408
약목에코파크㈜(주6)	대한민국	29.00	1,348,872,335	49.91	998,505,019
칠곡에코파크㈜(주6)	대한민국	29.00	2,328,255,584	29.00	2,342,480,372
의성황학산풍력발전㈜(주6)	대한민국	49.00	2,178,655,417	49.00	2,282,614,464
금양에코파크㈜(주6)	대한민국	29.00	3,323,486,719	29.00	3,643,948,786
㈜아파트테크(주5,6)	대한민국	41.26	335,071,448	-	-
소 계			92,503,514,531		92,410,010,474
관계기업투자:
㈜킨텍스몰	대한민국	40.00	15,860,349	40.00	16,056,361
대구태양광발전㈜	대한민국	26.00	2,081,653,344	26.00	2,514,012,391
㈜모네상스	대한민국	24.36	1,126,598,830	24.36	1,043,922,340
이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	대한민국	35.00	12,247,373,372	35.00	12,436,220,884
㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	13,451,564,134	20.00	13,846,541,229
㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사(주8)	대한민국	28.62	-	28.62	-
㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	8,293,950,926	20.00	8,476,005,507
㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	9,356,310,779	20.00	9,544,588,451
㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	8,793,953,934	20.00	8,831,040,788
㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사(주9)	대한민국	15.10	2,501,755,278	15.10	2,422,584,723
㈜군포복합개발피에프브이(주10)	대한민국	25.20	-	25.20	-
㈜파스토(주9)	대한민국	14.82	-	14.82	-
㈜하우빌드(주9)	대한민국	5.49	3,000,634,140	5.49	3,000,574,549
㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사(주9)	대한민국	9.32	28,719,310,018	9.32	28,062,463,211
굴업풍력개발㈜(주9)	대한민국	10.00	2,766,321,889	10.00	2,772,728,890
㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	49.00	33,146,374,151	49.00	33,431,821,903
㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사(주11)	대한민국	20.00	-	20.00	-
㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	대한민국	20.00	2,412,559,285	20.00	3,609,429,084
㈜한국공간데이터(주9)	대한민국	5.28	2,031,010,933	5.28	2,027,722,911
글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	대한민국	49.00	7,391,970,159	49.00	4,954,187,604
신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	대한민국	23.08	14,902,113,255	23.08	14,932,696,479
㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주12)	대한민국	4.69	-	4.69	-
GridFlex, Inc.	미국	20.00	7,554,958,542	20.00	7,233,526,570
송파비즈클러스터피에프브이㈜(주5,9)	대한민국	5.00	2,460,849,658	-	-
에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주5,9)	대한민국	18.00	2,397,255,997	-	-
소 계			164,652,378,973		159,156,123,875
합 계			337,067,468,452		328,293,925,305

(주1)	당사는 당분기 중 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였으며, 에스케이이터닉스㈜가㈜이에스에스에스코에 대한 지배력을 승계하였습니다.
(주2)	전기 중 잔여재산분배를 완료함에 따라 장부상 금액이 "영(0)"으로 변동되었으며, 청산예정입니다.
(주3)	당사가 보유한 유효지분은 과반 미만이나, 영업 및 재무활동에 따른 변동이익에 노출된 정도 등을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단, 종속기업투자로 분류하였습니다.
(주4)	당분기 중 청산 과정 진행에 따라 장부상 금액이 "영(0)"으로 변동되었으며, 청산예정입니다.
(주5)	당분기 중 신규 취득하였습니다.
(주6)	당사가 보유한 유효지분은 과반 미만이나, 주요 활동에 대한 동등한 의결권 보유 등에 따라 공동지배력을 보유하고 있다고 판단,공동기업투자로 분류하였습니다.
(주7)	당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은1,433,273,085원입니다.
(주8)	당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은9,679,120,261원입니다.
(주9)	이사회의 구성원에 대한 지명권 등 의사결정 등에 참여할 수 있는 능력 등을 근거로 유의적인 영향력이 있다고 판단 , 관계기업투자로 분류하였습니다 .
(주10)	당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액624,787,611원을 순투자의 일부를 구성하는 관련 대여금에서 증액하였습니다.
(주11)	당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법 적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은2,456,265,296원입니다.
(주12)	당사의 관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자로, 당사가 유의적인 영향력을 보유하고 있다고판단, 관계기업투자로 분류하였습니다. 당분기말 현재 장부금액이 "영(0)" 이하로 감소하여 지분법 적용을 중지하였으며, 지분법적용 중지로 인한 미인식 지분변동액은 4,442,902,322원입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

[ 당분기 ]

(단위 : 원)

구 분	기초	취득	지분법평가손익	지분법자본변동	배당금수익	지분법관련손익(영업)(주1)	기타(주2)	처분	기말
종속기업투자	76,727,790,956	6,250,000,000	2,289,270,136	(561,648,975)	-	(2,053,759,619)	-	(2,740,077,550)	79,911,574,948
공동기업투자	92,410,010,474	412,634,880	780,680,723	-	(77,940,550)	(1,393,628,209)	371,757,213	-	92,503,514,531
관계기업투자	159,156,123,875	7,713,585,000	68,616,306	1,743,101	(308,672,000)	(1,354,229,698)	(624,787,611)	-	164,652,378,973
합 계	328,293,925,305	14,376,219,880	3,138,567,165	(559,905,874)	(386,612,550)	(4,801,617,526)	(253,030,398)	(2,740,077,550)	337,067,468,452

(주1)	영업손익으로 분류된 종속기업투자주식 처분이익 등을 포함하고 있습니다(주석26, 27 참고).
(주2)	지분율 변동에 따른 공동기업투자 처분, 관계기업투자의 대여금에 대한 지분법평가 인식분을 포함하고 있습니다(주석 10-(1) 참고).

[ 전분기 ]

(단위 : 원)

구 분	기초	취득	지분법평가손익	지분법자본변동	배당금수익	지분법관련손익(영업)(주1)	기타(주2)	처분	기말
종속기업투자	76,029,955,673	-	1,633,109,715	(472,985,640)	-	(800,218,706)	-	-	76,389,861,042
공동기업투자	114,474,579,448	4,700,000,000	2,095,209,637	-	(77,682,477)	(1,780,697,020)	-	-	119,411,409,588
관계기업투자	151,830,065,183	8,009,250,000	(2,207,991,813)	217,381,566	-	5,155,335,697	(1,012,388,082)	(6,766,370,000)	155,225,282,551
합 계	342,334,600,304	12,709,250,000	1,520,327,539	(255,604,074)	(77,682,477)	2,574,419,971	(1,012,388,082)	(6,766,370,000)	351,026,553,181

(주1)	영업손익으로 분류된 관계기업투자주식 처분이익 등을 포함하고 있습니다(주석 26, 27 참고).
(주2)	관계기업투자의 대여금에 대한 지분법평가 인식분을 포함하고 있습니다(주석 10-(1) 참고).

(3) 보고기간종료일 현재 종속기업투자, 공동기업및관계기업투자 중 시장성 있는 주식의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

구 분	회사명	당분기말	전기말
관계기업투자	㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사	21,390,000,000	19,170,000,000

11. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 원)

기초 유형자산

30,532,376,155

12,784,005,126

2,442,042,118

179,711,305,021

2,715,710

1,407,008,421

2,765,942,004

620,935,200

230,266,329,755

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

11,122,000

51,600,000

62,722,000

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

처분, 유형자산

(14,315,738)

(189,433,351)

(203,749,089)

감가상각비, 유형자산

(180,400,717)

(38,086,222)

(2,897,423,713)

(241,297)

(140,844,988)

(444,904,620)

(3,701,901,557)

인적분할에 따른 감소, 유형자산

(367,638,301)

(10,038,126,840)

(2,403,955,896)

(176,813,881,308)

(960,333)

(519,507,790)

(74,929,414)

(629,335,200)

(190,848,335,082)

분기말 유형자산

30,164,737,854

2,565,477,569

1,514,080

743,461,905

2,056,674,619

43,200,000

35,575,066,027

	토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

전분기

(단위 : 원)

기초 유형자산

32,019,703,193

13,450,528,508

2,670,559,452

194,125,853,803

1,987,000

1,504,268,165

3,845,686,545

251,162,000

247,869,748,666

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

52,842,580

471,700,000

47,963,800

12,860,000

179,380,000

764,746,380

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

(38,350,000)

처분, 유형자산

(1,000)

(1,125,000)

(1,126,000)

감가상각비, 유형자산

(259,815,001)

(57,129,334)

(4,394,430,497)

(220,000)

(148,332,785)

(468,729,438)

(5,328,657,055)

인적분할에 따른 감소, 유형자산

분기말 유형자산

32,072,545,773

13,190,713,507

2,613,430,118

190,203,122,306

1,767,000

1,402,774,180

3,389,817,107

392,192,000

243,266,361,991

	토지	건물	구축물	기계장치	공구와기구	비품	기타유형자산	건설중인자산	유형자산 합계

대체에 따른 증가(감소)에 대한 설명, 유형자산

무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.

12. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 원)

기초 투자부동산

51,218,498,010

12,845,385,135

3,799,450,151

67,863,333,296

재추정효과 등

(1,644,704)

감가상각비, 투자부동산

(93,939,081)

(298,454,919)

(392,394,000)

분기말 투자 부동산

51,218,498,010

12,751,446,054

3,499,350,528

67,469,294,592

	토지	건물	사용권자산	투자부동산 합계

전분기

(단위 : 원)

기초 투자부동산

51,608,752,099

12,860,810,542

5,312,792,289

69,782,354,930

재추정효과 등

감가상각비, 투자부동산

(91,705,582)

(354,732,708)

(446,438,290)

분기말 투자 부동산

51,608,752,099

12,769,104,960

4,958,059,581

69,335,916,640

	토지	건물	사용권자산	투자부동산 합계

13. 무형자산

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

11,699,863

61,975,677

2,173,743,856

9,462,173,123

424,800,000

12,134,392,519

취득

대체

처분

(5,138,000)

상각

(824,214)

(16,177,484)

(668,610,486)

(23,600,000)

(709,212,184)

인적분할

(4,812,759)

(3,723,338,335)

(3,728,151,094)

기말

6,062,890

45,798,193

2,173,743,856

5,065,086,302

401,200,000

7,691,891,241

	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

전분기

(단위 : 원)

기초

15,779,017

125,284,921

2,318,524,966

10,642,101,720

13,101,690,624

취득

28,000,000

대체

38,350,000

처분

(93,681,110)

상각

(1,019,789)

(16,231,872)

(641,904,291)

(659,155,952)

인적분할

기말

14,759,228

109,053,049

2,224,843,856

10,066,547,429

12,415,203,562

	특허권	상표권	회원권	소프트웨어	기타무형자산	무형자산 및 영업권 합계

대체에 따른 증가(감소)에 대한 설명

건설중인자산에서 소프트웨어로 대체되었습니다.

14. 매각예정비유동자산

매각예정비유동자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

매각예정비유동자산

3,117,921,993

858,708,482

3,976,630,475

	토지	건물	자산 합계

전기말

(단위 : 원)

매각예정비유동자산

3,117,921,993

858,708,482

3,976,630,475

	토지	건물	자산 합계

15. 사용권자산 및 리스부채

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당분기말

(단위 : 원)

기말 사용권자산

6,296,774,181

(5,223,751,275)

1,073,022,906

452,525,099

(198,132,118)

254,392,981

6,749,299,280

(5,421,883,393)

1,327,415,887

자산
토지			건물			차량운반구			사용권자산 합계
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 원)

기말 사용권자산

6,451,029,356

(1,720,274,496)

4,730,754,860

6,793,132,904

(4,801,101,529)

1,992,031,375

1,030,116,105

(368,990,220)

661,125,885

14,274,278,365

(6,890,366,245)

7,383,912,120

자산
토지			건물			차량운반구			사용권자산 합계
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

사용권자산 장부금액의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

4,730,754,860

1,992,031,375

661,125,885

7,383,912,120

재추정효과로 인한 이익(손실)

(284,653,989)

3,247,772

(281,406,217)

인적분할로 인한 감소, 사용권자산

(4,659,076,756)

(122,753,184)

(349,135,229)

(5,130,965,169)

사용권자산의 추가

47,251,896

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

(35,838,839)

사용권자산감가상각비

(71,678,104)

(511,601,296)

(72,258,504)

(655,537,904)

분기말

1,073,022,906

254,392,981

1,327,415,887

	토지	건물	차량운반구	자산 합계

전분기

(단위 : 원)

기초

5,160,823,484

2,466,130,508

459,528,480

8,086,482,472

재추정효과로 인한 이익(손실)

(6,122,227)

인적분할로 인한 감소, 사용권자산

사용권자산의 추가

397,597,772

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

사용권자산감가상각비

(107,517,156)

(383,006,418)

(78,363,321)

(568,886,895)

분기말

5,053,306,328

2,480,721,862

375,042,932

7,909,071,122

	토지	건물	차량운반구	자산 합계

리스부채 장부금액의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

12,403,464,976

재추정효과로 인한 이익(손실)

(75,763,886)

인적분할로 인한 감소, 리스부채

(5,101,282,403)

리스부채의 증가

47,251,896

리스부채의 상환

(36,930,811)

리스부채에 대한 이자비용

116,065,354

리스료 지급

(1,726,076,580)

분기말

5,626,728,546

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

기초

16,158,833,442

재추정효과로 인한 이익(손실)

(6,122,227)

인적분할로 인한 감소, 리스부채

리스부채의 증가

351,204,212

리스부채의 상환

리스부채에 대한 이자비용

180,569,225

리스료 지급

(1,756,832,177)

분기말

14,927,652,475

	공시금액

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시

(단위 : 원)

총 리스부채

555,548,200

166,386,324

1,382,246,576

2,104,181,100

433,396,800

114,811,143

2,414,326,696

2,962,534,639

1,068,294,807

988,945,000

281,197,467

4,864,868,079

6,135,010,546

합계 구간
1년 이내				1년 초과 4년 이내				4년 초과				합계 구간, 리스부채
자산			자산 합계	자산			자산 합계	자산			자산 합계	자산			자산 합계
건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계	건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계	건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계	건물	차량운반구	투자부동산	자산 합계

리스 관련 손익 등에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

리스수익

금융리스채권의 이자수익

15,973,840

리스비용

감가상각비, 사용권자산

655,537,904

리스부채에 대한 이자비용

116,065,354

인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용

110,947,626

순리스손익

866,577,044

		공시금액

전분기

(단위 : 원)

리스수익

금융리스채권의 이자수익

35,290,626

리스비용

감가상각비, 사용권자산

568,886,895

리스부채에 대한 이자비용

180,569,225

인식 면제 규정이 적용된 단기리스 및 소액자산 리스에 관련되는 비용

101,575,780

순리스손익

815,741,274

		공시금액

16. 건설형 공사계약

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

누적발생원가

73,313,762,716

누적이익

41,251,156,064

누적공사수익 합계

114,564,918,780

진행청구액

(160,165,105,425)

미청구공사(초과청구공사) 소계

(45,600,186,645)

계약부채 및 초과청구공사

(45,600,186,645)

진행청구액에 대한 설명

인도기준 선수금 4,017,385,819원이 제외되어 있습니다.

인도기준 선수금

4,017,385,819

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

누적발생원가

98,980,142,328

누적이익

32,664,255,167

누적공사수익 합계

131,644,397,495

진행청구액

(206,670,197,399)

미청구공사(초과청구공사) 소계

(75,025,799,904)

계약부채 및 초과청구공사

(75,025,799,904)

진행청구액에 대한 설명

인도기준 선수금

	공시금액

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 설명

현재 진행 중인 계약 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약수익 및 추정총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경내역은 없으며, 전기 중 추정의 변경내역은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간 말까지 발생한 상황에근거하여 추정한 총계약원가의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당분기말

(단위 : 백만원)

총계약수익의 추정의 변동

총계약원가의 추정 변동

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

계약자산 변동

계약부채 변동

	전체 계약
	원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약
	생각공장 구로

전기말

(단위 : 백만원)

총계약수익의 추정의 변동

총계약원가의 추정 변동

7,723

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

(59)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

(7,664)

계약자산 변동

계약부채 변동

	전체 계약
	원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약
	생각공장 구로

진행기준 수익인식 계약 중 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약

(단위 : 원)

계약일, 수주산업

2022-04-22

2020-12-28

계약상 완성기한, 수주산업

2025-08-25

2025-09-30

진행률, 수주산업

0.210

0.153

계약자산, 수주산업

계약자산

손실충당금, 계약자산

수취채권, 수주산업

고객과의 계약에서 생기는 수취채권

866,882,760

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

71,951,269

		전체 계약
		원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식한 계약
		생각공장 구로	군포역 복합개발사업 신축공사

17. 매입채무및기타채무

매입채무 및 기타채무

당분기말

(단위 : 원)

유동매입채무

6,000,990,198

단기미지급금

40,537,513,021

유동 리스부채

2,047,315,386

유동미지급비용

5,098,245,049

소계

53,684,063,654

장기미지급금

비유동 리스부채

3,579,413,160

소계

3,579,413,160

합계

57,263,476,814

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

유동매입채무

14,149,879,031

단기미지급금

34,543,363,498

유동 리스부채

3,167,493,053

유동미지급비용

6,201,806,791

소계

58,062,542,373

장기미지급금

1,400,000,000

비유동 리스부채

9,235,971,923

소계

10,635,971,923

합계

68,698,514,296

	공시금액

18. 사채 및 차입금

차입금에 대한 세부 정보

당분기말

(단위 : 원)

단기차입금

80,000,000,000

유동성장기차입금

327,710,424,143

유동성 사채

103,791,412,022

유동성 사채 및 차입금 합계

511,501,836,165

장기차입금

320,529,404,018

사채

37,945,911,292

비유동 사채 및 차입금 합계

358,475,315,310

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

단기차입금

35,000,000,000

유동성장기차입금

291,640,688,707

유동성 사채

201,459,592,795

유동성 사채 및 차입금 합계

528,100,281,502

장기차입금

435,860,794,381

사채

87,872,678,897

비유동 사채 및 차입금 합계

523,733,473,278

	공시금액

단기차입금 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

차입금, 이자율

0.0523

0.0773

단기차입금

80,000,000,000

차입금명칭
단기차입금
일반차입금 - 산업은행 등
범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 원)

차입금, 이자율

단기차입금

35,000,000,000

차입금명칭
단기차입금
일반차입금 - 산업은행 등
범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계

장기차입금 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

차입금, 이자율

0.038

0.080

차입금, 기준이자율

SOFR 3M

차입금, 기준이자율 조정

0.0302

장기차입금

650,499,166,670

차감 : 할인발행차금

(2,259,338,509)

차감 : 유동성대체

(328,200,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체

489,575,857

차감잔액

320,529,404,018

차입금에 대한 설명

당사는 당분기 중 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였으며, 에스케이이터닉스㈜가 해당 장기차입금을 승계하였습니다.

차입금명칭
장기 차입금
특정 및 일반차입금 - 하나은행 등			일반차입금 - 우리은행
범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 원)

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율

차입금, 기준이자율 조정

장기차입금

692,136,666,668

38,682,000,000

730,818,666,668

차감 : 할인발행차금

(3,317,183,580)

차감 : 유동성대체

(292,200,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체

559,311,293

차감잔액

435,860,794,381

차입금에 대한 설명

차입금명칭
장기 차입금
특정 및 일반차입금 - 하나은행 등			일반차입금 - 우리은행
범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 원)

차입금, 발행일

2021.03.12

2022.03.17

2022.03.28

2022.07.27

2023.05.31

2023.10.27

2021.04.23

2021.07.29

차입금, 만기

2024.03.12

2025.03.17

2025.03.28

2024.07.26

2025.05.19

2025.04.25

2025.10.27

2024.04.23

2024.07.29

차입금, 이자율

0.045

0.050

0.060

0.069

0.075

0.080

차입금, 기준이자율

SOFR 3M

차입금, 기준이자율 조정

0.0126

0.0319

사채, 명목금액

40,000,000,000

10,000,000,000

15,000,000,000

16,000,000,000

7,000,000,000

88,000,000,000

26,936,000,000

53,872,000,000

사채, 명목금액, 외화

USD 20,000,000

차감 : 할인발행차금

(103,561,566)

(31,115,120)

차감 : 유동성대체

(50,000,000,000)

(53,872,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체

49,472,858

31,115,120

사채

37,945,911,292

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술

변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기위하여 통화스왑계약을 체결하였습니다(주석 21 참고).

	사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 합계	외화사채 1	외화사채 2	외화사채 합계	사채명칭 합계

전기말

(단위 : 원)

차입금, 발행일

2021.03.12

2022.03.17

2022.03.28

2022.07.27

2023.05.31

2023.10.27

2021.04.23

2021.07.29

차입금, 만기

2024.03.12

2025.03.17

2025.03.28

2024.07.26

2025.05.19

2025.04.25

2025.10.27

2024.04.23

2024.07.29

차입금, 이자율

0.045

0.050

0.060

0.069

0.075

0.080

차입금, 기준이자율

SOFR 3M

차입금, 기준이자율 조정

0.0126

0.0319

사채, 명목금액

130,000,000,000

40,000,000,000

10,000,000,000

20,000,000,000

15,000,000,000

16,000,000,000

7,000,000,000

238,000,000,000

25,788,000,000

51,576,000,000

사채, 명목금액, 외화

USD 20,000,000

차감 : 할인발행차금

(170,091,963)

(73,636,345)

차감 : 유동성대체

(150,000,000,000)

(51,576,000,000)

차감 : 할인발행차금 유동성대체

42,770,860

73,636,345

사채

87,872,678,897

위험회피수단으로 지정된 금융상품에 대한 기술

	사채 1	사채 2	사채 3	사채 4	사채 5	사채 6	사채 7	사채 합계	외화사채 1	외화사채 2	외화사채 합계	사채명칭 합계

19. 기타금융부채

기타 채무에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

단기예수보증금

단기임대보증금

4,284,057,186

유동 미지급 배당금

10,120,065,600

유동금융보증부채

소계

14,404,122,786

장기임대보증금

5,083,288,674

비유동금융보증부채

6,316,011,980

소계

11,399,300,654

합계

25,803,423,440

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

단기예수보증금

12,320,000

단기임대보증금

5,667,951,703

유동 미지급 배당금

유동금융보증부채

소계

5,680,271,703

장기임대보증금

4,575,794,678

비유동금융보증부채

5,194,574,630

소계

9,770,369,308

합계

15,450,641,011

	공시금액

금융보증부채에 대한 기술

당분기말 현재 경영진은 금융보증계약의 대상이 되는 채무상품의 과거 연체경험, 채무자의 채무상태뿐만 아니라 채무자가 속한 산업전망에 대해 평가하였으며, 그 결과 금융보증부채의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 판단하였습니다. 당분기 중 금융보증부채를 평가할 때 적용된 추정기법이나 중요한 가정의 변경은 없습니다.

20. 기타유동부채

기타부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

단기예수금

2,839,848,574

유동선수금

4,416,235,235

단기선수수익

1,600,076,930

합계

8,856,160,739

	공시금액

전기말

(단위 : 원)

단기예수금

1,003,850,616

유동선수금

103,122,323,982

단기선수수익

2,140,020,866

합계

106,266,195,464

	공시금액

유동선수금에 대한 기술

고객으로부터 선수한 계약부채 성격의 금액이 포함되어 있습니다(주석 16-(1) 참고).

21. 파생상품

파생상품의 공시

당분기말

(단위 : 원)

유동 파생상품 금융자산

8,809,063,137

6,344,000,000

15,153,063,137

비유동파생상품자산

유동 파생상품 금융부채

비유동 파생상품 금융부채

6,252,322,430

파생상품 거래유형
장내			장외
파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계
통화 관련			통화 관련
파생상품 유형			파생상품 유형
선도계약	스왑계약		선도계약	스왑계약

전기말

(단위 : 원)

유동 파생상품 금융자산

6,787,685,645

6,344,000,000

13,131,685,645

비유동파생상품자산

유동 파생상품 금융부채

51,491,861

비유동 파생상품 금융부채

422,784,085

8,290,322,430

8,713,106,515

파생상품 거래유형
장내			장외
파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계	파생상품 계약 유형		파생상품 계약 유형 합계
통화 관련			통화 관련
파생상품 유형			파생상품 유형
선도계약	스왑계약		선도계약	스왑계약

파생상품 회계처리에 대한 설명

한편, 당사는 파생상품에 대하여 최초 인식시와 매 보고기간말에 공정가치로 평가하고, 만기가 1년 이상의 파생계약의 경우 시간가치를 고려한 금액을 조정손익에 반영하고 있습니다.

통화스왑 관련 파생상품에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

매입액, 통화스왑, 외화

USD 20,000,000

USD 30,000,000

매도액, 통화스왑

22,382,000,000

23,000,000,000

39,045,000,000

유동 파생상품 금융자산

4,600,047,673

4,209,015,464

8,809,063,137

비유동파생상품자산

비유동 파생상품 금융부채

파생상품에 대한 추가 설명

당사는 당분기 중 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였으며, 에스케이이터닉스㈜가 해당 파생상품을 승계하였습니다.

파생상품 계약 유형
통화 관련
파생상품 유형
스왑계약
통화스왑계약 1	통화스왑계약 2	통화스왑계약 3	통화스왑계약 전체

전기말

(단위 : 원)

매입액, 통화스왑, 외화

USD 20,000,000

USD 30,000,000

매도액, 통화스왑

22,382,000,000

23,000,000,000

39,045,000,000

유동 파생상품 금융자산

3,589,934,811

3,197,750,834

6,787,685,645

비유동파생상품자산

비유동 파생상품 금융부채

422,784,085

파생상품에 대한 추가 설명

파생상품 계약 유형
통화 관련
파생상품 유형
스왑계약
통화스왑계약 1	통화스왑계약 2	통화스왑계약 3	통화스왑계약 전체

통화선도 회계처리에 대한 설명

당사는 원자재 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위하여 통화선도를 위험회피수단으로 하는 공정가치위험회피회계를 적용하고 있으며, 보고기간종료일 현재 통화선도와 관련된 파생상품자산 및 부채의 내역은 없으며, 전기말 금액은 다음과 같습니다.

위험회피수단에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 원)

매입액, 통화선도, 외화

USD 4,910,668

매도액, 통화선도

6,382,886,266

유동 파생상품 금융부채

유동 파생상품 금융부채에 대한 설명

당분기 중 만기가 도래하였습니다.

	위험
	환위험
	위험회피
	공정가치위험회피
	파생상품 계약 유형
	통화 관련
	파생상품 유형
	선도계약

전기말

(단위 : 원)

매입액, 통화선도, 외화

USD 4,910,668

매도액, 통화선도

6,382,886,266

유동 파생상품 금융부채

51,491,861

유동 파생상품 금융부채에 대한 설명

	위험
	환위험
	위험회피
	공정가치위험회피
	파생상품 계약 유형
	통화 관련
	파생상품 유형
	선도계약

장외파생상품에 대한 공시

(단위 : 원)

비유동 파생상품 금융부채

2,038,000,000

장외파생상품에 대한 설명

당사는 당분기 중 신재생에너지 및 ESS사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스㈜를 설립하였습니다. 또한 당사는 당분기말 현재 4건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 그 중 ESS ESCO 풋옵션(비유동파생상품부채 2,038백만원)을 에스케이이터닉스㈜가 승계하였습니다. 한편, 당사는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고있으며, 당분기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

	파생상품 유형
	장외파생상품계약
	ESS ESCO 풋옵션

22. 우발사항 및 약정사항

금융기관 약정에 대한 공시

(단위 : 원)

약정한도

14,804,996,000

4,000,000,000

1,000,000,000

1,943,000,000

약정한도, 외화

USD 40,000,000

약정에 대한 설명

변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약 약정한도를 포함하고 있습니다.

거래상대방
하나은행 등
계약의 유형
통화파생상품	일반자금대출	당좌대출	법인카드	기업어음할인약정

신탁계약에 대한 공시

(단위 : 백만원)

신탁자산

서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등

서울시 성동구 성수동 2가 280 등

서울특별시 영등포구 당산동1가 12,12-1번지

서울특별시 구로구 구로동 636-89 등

서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등

서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등

서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등

서울특별시 강남구 신사동 532-11 등

경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등

서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등

서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등

서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등

신탁회사

코리아신탁

무궁화신탁

코리아신탁

교보자산신탁

무궁화신탁

하나은행

신한자산신탁

코람코자산신탁

설정금액, 신탁계약

26,000

39,000

65,000

32,500

19,500

15,600

13,000

1,300

35,100

90,039

24,000

42,000

18,000

12,000

6,000

149,880

12,000

84,000

96,000

36,000

6,000

3,600

1,200

4,200

960

1,800

1,560

4,680

36,000

12,000

264,792

3,000

2,400

3,000

5,400

1,200

2,760

4,800

3,600

2,400

3,600

6,000

600

720

600

840

1,080

720

6,000

3,600

1,200

720

1,200

6,000

1,200

4,800

3,600

6,000

4,800

3,600

4,800

3,600

3,000

4,800

3,600

4,800

4,200

54,000

24,000

9,600

13,200

19,200

20,400

6,000

12,000

26,200

13,100

3,930

2,620

13,100

6,550

3,930

12,000

2,760

1,440

600

2,400

2,760

3,000

600

2,400

1,200

2,400

840

1,200

2,400

600

8,640

5,160

24,000

36,000

66,000

9,000

	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 새마을금고중앙회	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 대구은행	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : KB캐피탈	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 공동1순위 : 에이블뷰타워	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 2순위 : 에이블뷰타워	지식산업센터개발 관리형토지신탁 - 3순위 : SK에코플랜트㈜	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 교보생명보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 농업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 수산업협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 코리안리재보험	관리형토지신탁 - 공동1순위 : JB우리캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : NH농협캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 산은캐피탈	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	관리형토지신탁 - 2순위 : 태영건설	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 한국증권금융주식회사	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 중소기업은행	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신용협동조합중앙회	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 가나안신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 송파동부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 제천북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 천안북부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 대청신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 선린신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 남부신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 주성신용협동조합	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 신한카드	관리형토지신탁 - 공동1순위 : 아이비케이캐피탈	관리형토지신탁 - 2순위 : 태영건설	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 은평뉴타운새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 구산동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 파주새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 명동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안산중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 서빙고동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 용인중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 군포새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이촌새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성암새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동소문새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 삼척도원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성남중부새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 성남제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 남한산성새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 양평중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 노원새마을금고	부동산담보신탁 - 2순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동서울농업협동조합 장안동지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 경산농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 홍성농업협동조합 오관지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안중농업협동조합 포승지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 의정부농업협동조합 송양지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 조암농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 정읍농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 북대전농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대천농업협동조합 명천지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 청도농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 동곡농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 온양농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 광주비아농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신도농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제주시농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 우리은행	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 롯데카드	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 엔에이치농협캐피탈	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 우리금융캐피탈	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 케이비캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 포항농업협동조합	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 부산은행	부동산담보신탁 - 2순위 : 하나은행 종로금융센터지점	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 아이비케이캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대신저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 유안타저축은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 전북은행 광화문종합금융센터	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 대구은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제이티친애저축은행	부동산담보신탁 - 1순위 : 성남수정새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 왕십리중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 이태원1동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 남대문충무로새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 드림새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 반송새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 벧엘새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 별내새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 세종새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 신당황학새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 안양제일새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 열린새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 의정부중앙새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 전택새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 제기동새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 포천새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 한강2동새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위 : 중원새마을금고	부동산담보신탁 - 1순위: 낙원새마을금고	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 농협은행	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 우리은행(코람코 Debt CW-SJ 일반사모투자신탁제1호의 신탁업자)	부동산담보신탁 - 공동1순위 : 교보생명	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 신한캐피탈	부동산담보신탁 - 공동2순위 : 하나캐피탈

제공받은 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보증액, 제공받은 보증

11,046

14,157

	인허가 보증보험 외 - 서울보증보험	하도급대금지급보증 외 - 건설공제조합	하자보수 이행보증 외 - 주택도시보증공사

제공받은 담보내역에 대한 설명

당분기말 현재 당사가 제공받은 담보내역은 없습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시

(단위 : 원)

담보설정액, 담보로 제공된 자산

32,400,000,000

6,000,000,000

32,160,000,000

137,355,600,000

134,484,000,000

149,500,000,000

158,640,000,000

15,106,000,000

84,000,000,000

300,000,000,000

2,500,000,000

담보제공자산

에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3) 토지 및 건물

삼성동 25-13 필지

종속기업(㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사) 주식

공동기업(청주에코파크㈜) 주식

공동기업(음성에코파크㈜) 주식

공동기업(풍백풍력발전㈜) 주식

공동기업(칠곡에코파크㈜) 주식

관계기업(대구태양광발전㈜) 주식

관계기업(㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사) 주식

관계기업(㈜군포복합개발피에프브이) 주식

관계기업(송파비즈클러스터피에프브이㈜) 주식

장부금액, 담보로 제공된 자산

31,430,407,759

8,583,106,635

2,481,712,456

7,142,166,863

7,154,518,527

6,603,710,844

2,328,255,584

2,081,653,344

2,501,755,278

2,460,849,658

	하나은행	동서울농업협동조합	성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	교보생명보험, 농협생명보험, 농협은행, 하나은행(한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	한국산업은행	중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	현대건설㈜

보험가입내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보험 내용

기관기계종합보험 외

재산종합보험 외

단체안심상해보험 외

재산종합보험

보험 부보금액

222,797

38,288

108,970

10,974

500

6,270

	메리츠화재	현대해상	삼성화재	DB손해보험	KB손해보험	NH농협손해보험

주요 소송사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채

당분기말 현재 당사가 피고로 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같으며 현재로서는 그 결과를 예측할 수 없습니다.

소송가액

5,266

1,186

1,605

원고

㈜와이에이취로지스틱스 외

엠스테이㈜

남문개발㈜

피고

당사 외

당사

당사 및 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사

비고

1심 진행 중

2심 진행 중

	우발부채			우발부채 합계
	법적소송우발부채
	손해배상	부당이득금 청구(반소)	용역대금 청구

우발부채에 대한 공시, 부동산 PF 종합요약표

당분기말

(단위 : 백만원)

보증한도

302,520

1,210

41,500

43,500

29,800

보증금액

239,429

1,210

41,500

43,500

29,800

대출잔액

207,000

96,000

41,500

43,500

29,800

우발부채
보증 관련 우발부채
보증 관련 우발부채, 부동산 PF
부문
기타사업
계약의 유형
본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터							담보대출 - 명동청휘빌딩							담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)							담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)							브릿지론 - 온수역 청년주택
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

보증금액

대출잔액

201,000

96,000

41,500

43,500

29,800

우발부채
보증 관련 우발부채
보증 관련 우발부채, 부동산 PF
부문
기타사업
계약의 유형
본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터							담보대출 - 명동청휘빌딩							담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)							담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)							브릿지론 - 온수역 청년주택
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계 구간 합계

종합요약표 작성 대상에 대한 설명

보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다.

보증한도 및 보증금액에 대한 설명

컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다.

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

사업 지역

경기도 군포시 당동 150-1번지 일원

서울특별시 중구명동2가 33-1번지청휘빌딩

경기도 이천시 백사면 현방리 267-2번지 외 20필지

경기도 이천시 백사면 현방리 270-3 외 16필지

서울특별시 구로구 오류동 108-104 및 108-105

조기상환 조항

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

채무인수

자금보충

채무인수, 자금보충

자금보충

보증한도

300,000

3,456

41,500

43,500

29,800

보증 부담률

0.6784

0.3300

0.3500

1.0000

보증금액

140,429

99,000

1,210

41,500

43,500

29,800

채무자

㈜군포복합개발피에프브이

이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호

코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁

코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호

㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사

특수관계자 여부

관계기업

공동기업

종속기업

대출잔액

207,000

96,000

41,500

43,500

29,800

대출기간

2021.04.23~2025.08.23

2021.08.27~2024.08.27

2023.08.31~2025.08.31

2022.01.28~2024.08.08

대출 만기일

2025.08.23

2024.08.27

2025.08.31

2024.08.08

대출 유형

차입금

책임준공약정금액

203,520

기타 약정사항에 대한 설명

당사는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다(주석22-(9), 22-(10) 참고).

당사의 종속회사(당사 지분인 ㈜디디아이오에스위탁관리부동산투자회사의 선순위 대출약정과 관련하여 대출원리금 상환재원 부족 시 차주 ㈜디디아이오에스위탁관리부동산투자회사가 요청하는 경우 당사가 주주대여의 방식으로 부족 금액 상당액을 대여하는 약정을 체결하였습니다. 선순위 대출 대주에게 보증을 제공하는 것은 아니나 차주인 ㈜디디아이오에스위탁관리부동산투자회사의 대출원리금 부족액에 대하여 주주대여가 발생할 가능성이 있으므로 상기 표의 보증한도 보증금액 및 대출잔액은 ㈜디디아이오에스위탁관리부동산투자회사의 선순위 대출금액을 기재하였습니다. 당해 주주대여약정과 관련하여 ㈜디디아이오에스위탁관리부동산투자회사의 선순위 대주에 대하여 부담하는 손해배상 등의 추가 의무는 없습니다.

우발부채
보증 관련 우발부채
보증 관련 우발부채, 부동산 PF
부문
기타사업
계약의 유형
본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 채무인수	본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 자금보충	본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 계	담보대출 - 명동청휘빌딩	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)	브릿지론 - 온수역 청년주택

전기말

(단위 : 백만원)

사업 지역

조기상환 조항

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계자 여부

대출잔액

201,000

96,000

41,500

43,500

29,800

대출기간

대출 만기일

대출 유형

책임준공약정금액

기타 약정사항에 대한 설명

우발부채
보증 관련 우발부채
보증 관련 우발부채, 부동산 PF
부문
기타사업
계약의 유형
본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 채무인수	본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 자금보충	본 PF - 군포 트리아츠 지식산업센터 - 계	담보대출 - 명동청휘빌딩	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(A동)	담보대출 - 이천 백사면 물류센터(B동)	브릿지론 - 온수역 청년주택

우발부채에 대한 공시, 부동산 PF 책임준공 약정

당분기말

(단위 : 백만원)

사업장 구분

군포 트리아츠지식산업센터

공사건수

도급금액

562,700

약정금액

203,520

약정금액

중첩적 채무인수의무

156,000

시공지분율에 따른 채무인수의무

47,520

대출잔액

207,000

약정에 대한 설명

당사가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 156,000백만원과 시공지분율에 따른 채무인수의무 47,520백만원을 각각 부담합니다.

		우발부채
		보증 관련 우발부채
		보증 관련 우발부채, 책임착공 및 책임준공의무
		부문
		기타사업	전체 사업

전기말

(단위 : 백만원)

사업장 구분

군포 트리아츠지식산업센터

공사건수

도급금액

562,700

약정금액

203,520

약정금액

중첩적 채무인수의무

시공지분율에 따른 채무인수의무

대출잔액

201,000

약정에 대한 설명

		우발부채
		보증 관련 우발부채
		보증 관련 우발부채, 책임착공 및 책임준공의무
		부문
		기타사업	전체 사업

수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

금융기관

농협은행, 우리은행, 국민은행, 기업은행, 하나캐피탈

농협은행, 국민은행, 하나캐피탈

대출잔액

162,270

120,991

보증금액

194,723

145,190

보증한도

431,852

480,000

보증기간

중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)

중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	보증 관련 우발부채, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증
	사업장
	생각공장 구로	군포 트리아츠 지식산업센터

장외파생상품계약에 대한 공시

거래상대방

에스에스케이제일차주식회사

에스에스케이제이차주식회사

주식회사 태영건설

계약일

2020년 03월 19일

2023년 1월 19일

만기정산일

거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부 납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2023년 3월 24일 중 먼저 도래하는 날(단, 부동산이 매각되지 않은 경우 리츠의 우선주가 매각 또는 우선주의 감자대금이 지급되는 날 또는 2024년 10월 31일 중 먼저 도래하는 날)

명목금액

- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원

6,766,370,000원

기초자산

리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호

한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁

제1종 종류주식 230,000주

정산방법

당사는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 당사에 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 당사가 거래상대방에 차액을 지급

당사는 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 당사에 지급하고 음(-)이 되면 당사가 태영건설에 해당 금액을 지급

행사권리

매수청구(풋옵션)

매도청구(콜옵션)

행사권자

신한캐피탈㈜, ㈜아이비케이캐피탈

㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사

당사

의무자

당사

㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사

행사대상자산

2종 수익증권 신탁원본 150억

㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부

행사요건

㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오 기준 분배금액보다 작은 경우

㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오 기준 분배금액보다 큰 경우

행사가격

제2종 수익증권의 투자신탁 원본금액(15,000,000,000원)과 제2종 수익증권의 우선주배당 미분배금의 합계액

마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)

마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)

행사기간

1) 신탁계약 만기일 1개월 이전의 날 또는 2) 본건 투자신탁의 부동산 매각에 따른 거래종결일 중 먼저 도래하는 날부터 1개월의 기간

마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간

만기정산일에 대한 설명

부동산이 매각되지 않아 만기정산일이 연장되었습니다.

명목금액에 대한 설명

수익증권의 인수대금 금액입니다.

행사권자에 대한 설명

종속기업인 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 비지배주주인 충무클라우드㈜가 보유하고 있던 수익증권의 양수인입니다.

포트폴리오 기준 분배금액에 대한 설명

포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금

	성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권, 에스에스케이제일차	성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권, 에스에스케이제이차	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 2종 수익증권 풋옵션	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 콜옵션	㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식

장외파생상품의 회계처리에 대한 설명

한편, 당사는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고있으며, 당분기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다.

분할 전 채무에 대한 연대보증에 대한 공시

분할기일

2022년 1월 1일

2024년 3월 1일

분할내역

디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)의SK디앤디㈜로부터의 물적분할

에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할

연대보증회사

SK디앤디㈜, 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)

SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	보증 관련 우발부채, 분할 전 채무에 대한 연대보증 1	보증 관련 우발부채, 분할 전 채무에 대한 연대보증 2

23. 특수관계자 거래

(1) 당분기말 현재 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	기업명
당사에 공동지배력을 보유한 기업	SK디스커버리㈜, 한앤코개발홀딩스(유)
종속기업투자	디앤디인베스트먼트㈜, 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제117호, ㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호, ㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사, 디앤디프라퍼티솔루션㈜, 진도산월태양광발전㈜, 현대사모부동산투자신탁20호, 디디아이에스에프피에프브이㈜(주1)
공동기업투자	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호, 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁, 청주에코파크㈜, 한화청주에코파크전문투자 형사모특별자산투자신탁1호, 음성에코파크㈜, 한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호, 에이치에이치알부동산일반사모투자신탁제5호, 메테우스일산복합물류센터피에프브이㈜, 풍백풍력발전㈜, ㈜커넥트파이클라우드, 약목에코파크㈜, 금양에코파크㈜, 의성황학산풍력발전㈜, 칠곡에코파크㈜, ㈜아파트테크 (주1)
관계기업투자	㈜킨텍스몰, 대구태양광발전㈜, ㈜모네상스, 이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호, ㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1338위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨1339위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨57위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사, ㈜군포복합개발피에프브이, ㈜파스토, ㈜하우빌드, ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사, 굴업풍력개발㈜, ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사, ㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사, ㈜한국공간데이터, 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜ , 신 한정상화제1호일반사모부동산투자회 사 , ㈜디디아이백암로지스틱스위탁관리부동산투자회사(주2) , ㈜디디아이백암로지스틱스2호위탁관리부동산투자회사(주2), ㈜한국공간서비스(주3), 사무실청소거주청소시설관리쓱싹뚝딱유한회사(주3) , 글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜(주4) , ㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사(주5), GridFlex, Inc., 송파비즈클러스터피에프브이㈜ (주1), 에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호(주1)
대규모기업집단계열회사 등기타특수관계자(주6)	SK㈜, SK에코플랜트㈜, SK네트웍스㈜, SKC㈜, SK케미칼㈜, SK이노베이션㈜, SK렌터카㈜, SK엠앤서비스㈜, SK피아이 씨글로벌㈜, SK브로드밴드㈜ , 행복나래㈜, SK바이오사이언스㈜, SK가스㈜, 휴비스㈜, SK매직㈜, SK핀크스㈜, ㈜한국거래소시스템즈, SK텔레콤㈜, 코원에너지서비스, 에스케이이터닉스㈜(주7), ㈜이에스에스에스코(주8) 등 SK기업집단 계열회사 및 기타특수관계자

(주1)	당분기 중 신규 취득하였습니다.
(주2)	관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다.
(주3)	관계기업투자인 ㈜한국공간데이터의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다.
(주4)	관계기업투자인 글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜의 종속기업투자에 해당하여 특수관계자로 분류되었습니다.
(주5)	당사의 관계기업투자인 ㈜디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사의 종속기업투자로, 당사가 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단, 당기손익-공정가치측정 금융자산에서 관계기업투자로 분류하였습니다.
(주6)	동 회사 등은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 기업 혹은 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 12에 따라 특수관계자로 분류되는 기업입니다.
(주7)	당분기 중 신재생에너지 및 ESS 관련 사업부문을 인적분할 방식에 의하여 분할신설회사(사명:에스케이이터닉스 주식회사)로 설립함에 따라 대규모기업집단계열회사로 분류되었습니다.
(주8)	대규모기업집단계열회사 에스케이이터닉스㈜의 종속기업투자에 해당하여 종속기업투자에서 기타특수관계자로 재분류하였습니다.

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

매출 등, 특수관계자거래

59,365,650

35,002,848

30,000,000

93,551,572

49,950,948

115,242,574

220,500,000

7,859,270

93,764,384

370,797,160

6,131,904,870

300,000,000

180,000,000

420,000,000

33,849,890

261,863,014

10,561,680

28,536,164

3,600,000

567,000

8,304,010

177,115,450

297,267,760

206,339,948

9,135,944,192

부동산과 그 밖의 자산의 매각, 특수관계자거래

매입 등, 특수관계자거래

346,034,770

5,688,000

67,915,620

827,882,688

62,509,721

30,000,000

90,296,100

10,850,000

89,305,891

16,523,400

5,297,230

438,792,221

815,601

30,000,000

1,269,500

2,023,180,742

부동산과 그 밖의 자산의 구입, 특수관계자거래

특수관계자거래에 대한 기술

전체 특수관계자
특수관계자
당사에 공동지배력을 보유한 기업	종속기업						공동기업							관계기업											대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자
SK디스커버리㈜	디앤디인베스트먼트㈜	㈜이에스에스에스코	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디앤디프라퍼티솔루션㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	풍백풍력발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	칠곡에코파크㈜	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK쉴더스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	㈜휴비스	SK매직㈜	SK핀크스㈜	SK텔레콤㈜	에스케이이터닉스㈜	㈜이에스에스에스코	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사

전분기

(단위 : 원)

매출 등, 특수관계자거래

162,000

69,038,033

525,841,100

30,000,000

218,690,412

58,724,380

30,000,000

120,594,594

1,393,633,433

12,476,712

395,541,783

300,000,000

180,000,000

14,896,438

53,013,170

120,594,594

5,953,978

11,363,430

43,618,143

567,000

9,112,440

168,977,090

3,792,798,730

부동산과 그 밖의 자산의 매각, 특수관계자거래

428,070,230

매입 등, 특수관계자거래

124,076,992

335,033,355

785,488,488

49,484,804

49,092,420

105,536,037

14,280,000

53,283,975

19,641,206

8,447,170

501,903,581

556,878

64,620,000

2,111,444,906

부동산과 그 밖의 자산의 구입, 특수관계자거래

625,000

특수관계자거래에 대한 기술

전기 중 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다.

지위이전 양수도계약에 따라 당사에서 선급금 등으로 처리한 금액에 대한 청구 금액이 포함되어 있습니다. (자산매각)전분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

전체 특수관계자
특수관계자
당사에 공동지배력을 보유한 기업	종속기업						공동기업							관계기업											대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자
SK디스커버리㈜	디앤디인베스트먼트㈜	㈜이에스에스에스코	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디앤디프라퍼티솔루션㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	㈜커넥트파이클라우드	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	풍백풍력발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	신한정상화제1호일반사모부동산투자회사	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	송파비즈클러스터피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	칠곡에코파크㈜	㈜디디아이와이에스40위탁관리부동산투자회사	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK네트웍스㈜	SK쉴더스㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	㈜휴비스	SK매직㈜	SK핀크스㈜	SK텔레콤㈜	에스케이이터닉스㈜	㈜이에스에스에스코	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

수취채권, 특수관계자거래

30,381,152

11,000,000

1,241,790,684

56,190,000

48,205,479

242,550,000

308,672,000

2,297,456,986

64,780,930

261,863,014

140,937,000

4,501,312

10,657,323

21,373,726

932,000

1,125,328

989,251,118

297,267,760

6,028,935,812

채무액, 특수관계자거래

3,168,362,046

3,469,756,800

571,607,614

2,085,600

100,000,000

122,623,888

13,241,030

37,016,255

44,028,935

2,354,185

1,025,200

1,125,069

171,680,410

27,339,001,402

35,043,908,434

채무액, 특수관계자거래

채무에 포함된 미지급배당금

3,025,756,000

3,469,757,000

전체 특수관계자
특수관계자
당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업		종속기업						공동기업					관계기업						대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자
SK디스커버리㈜	한앤코개발홀딩스(유)	디앤디인베스트먼트㈜	㈜이에스에스에스코	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디앤디프라퍼티솔루션㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	㈜커넥트파이클라우드	풍백풍력발전㈜	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	칠곡에코파크㈜	대구태양광발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	송파비즈클러스터피에프브이㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	에스케이이터닉스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	㈜휴비스

전기말

(단위 : 원)

수취채권, 특수관계자거래

10,205,409

32,671,029

2,450,512,886

11,000,000

924,000,000

103,916,200

127,795,161

949,135,400

7,082,639

758,084,768

1,856,600,000

2,837,585,000

1,040,937,000

7,450,698

1,138,722

996,300,309

58,374,640

203,511,709

12,376,301,570

채무액, 특수관계자거래

160,743,275

200,000,000

321,511,313

578,313,125

2,085,600

5,914,800,000

394,100,000

89,946,000,000

101,086,957

52,000,000

3,605,300,000

331,016,979

46,086,695

108,057,095

11,577,864

2,455,233

569,658,148

102,344,792,284

채무액, 특수관계자거래

채무에 포함된 미지급배당금

전체 특수관계자
특수관계자
당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업		종속기업						공동기업					관계기업						대규모기업집단계열회사 등 기타특수관계자
SK디스커버리㈜	한앤코개발홀딩스(유)	디앤디인베스트먼트㈜	㈜이에스에스에스코	이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호	㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디앤디프라퍼티솔루션㈜	디디아이에스에프피에프브이㈜	㈜커넥트파이클라우드	풍백풍력발전㈜	약목에코파크㈜	의성황학산풍력발전㈜	칠곡에코파크㈜	대구태양광발전㈜	㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사	㈜군포복합개발피에프브이	송파비즈클러스터피에프브이㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	글렌몬트디앤디솔라프로젝트1㈜	SK㈜	SK에코플랜트㈜	SK케미칼㈜	SK이노베이션㈜	SK렌터카㈜	SK엠앤서비스㈜	SK브로드밴드㈜	행복나래㈜	SK바이오사이언스㈜	SK가스㈜	에스케이이터닉스㈜	SK피아이씨글로벌㈜	㈜휴비스

특수관계자 채무액에 대한 설명

당사가 인식하고 있는 SK디스커버리㈜에 대한 채무에는 미지급배당금 3,025,756천원(전분기: 3,173,121천원)이 포함되어 있습니다.당사가 인식하고 있는 한앤코개발홀딩스(유)에 대한 채무에는 미지급배당금 3,469,757천원(전분기: 3,469,757천원)이 포함되어 있습니다.

특수관계자 자금거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

8,800,000,000

12,400,000,000

1,075,200,000

1,100,000,000

8,426,600,000

31,801,800,000

증가

200,000,000

38,250,000,000

17,700,000,000

68,000,000,000

124,150,000,000

감소

(1,500,000,000)

(1,075,200,000)

(2,575,200,000)

인적분할

(12,400,000,000)

기말

7,500,000,000

38,250,000,000

1,100,000,000

8,426,600,000

17,700,000,000

68,000,000,000

140,976,600,000

특수관계자 자금거래에 대한 기술

당분기 중 지분변동 등으로 인하여 특수관계자 지위의 변경이 있었던 경우, 거래내역은 변경 시점을 기준으로 작성하였습니다.

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업						공동기업						관계기업																		기타
㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사			디디아이에스에프피에프브이㈜			의성황학산풍력발전㈜			약목에코파크㈜			㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사			㈜군포복합개발피에프브이			송파비즈클러스터피에프브이㈜			현대사모부동산투자신탁20호			대호지솔라파크㈜			칠곡에코파크㈜			에스케이이터닉스㈜
금융자산, 범주
장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래

전분기

(단위 : 원)

기초

3,000,000,000

1,100,000,000

8,426,600,000

1,300,000,000

900,000,000

3,757,200,000

18,483,800,000

증가

1,000,000,000

600,000,000

1,100,000,000

2,700,000,000

감소

인적분할

기말

1,000,000,000

3,000,000,000

1,100,000,000

8,426,600,000

1,900,000,000

900,000,000

4,857,200,000

21,183,800,000

특수관계자 자금거래에 대한 기술

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업						공동기업						관계기업																		기타
㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사			디디아이에스에프피에프브이㈜			의성황학산풍력발전㈜			약목에코파크㈜			㈜디디아이에스와이230위탁관리부동산투자회사			㈜군포복합개발피에프브이			송파비즈클러스터피에프브이㈜			현대사모부동산투자신탁20호			대호지솔라파크㈜			칠곡에코파크㈜			에스케이이터닉스㈜
금융자산, 범주
장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래	장기대여금, 특수관계자거래	단기대여금, 특수관계자거래	유동성장기대여금, 특수관계자거래

특수관계자 지분거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

배당금수령, 특수관계자거래

36,436,000

41,504,550

308,672,000

출자, 특수관계자거래

1,500,000,000

4,750,000,000

412,634,880

2,837,585,000

2,500,000,000

2,376,000,000

처분, 특수관계자거래

2,740,077,550

지분거래 합계, 특수관계자거래

17,502,909,980

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업			공동기업					관계기업
㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디디아이에스에프피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	㈜아파트테크	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대구태양광발전㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	글렌몬트솔라코리아홀딩스㈜	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호

전분기

(단위 : 원)

배당금수령, 특수관계자거래

36,312,001

41,370,476

221,808,219

출자, 특수관계자거래

360,000,000

340,000,000

5,635,000,000

500,000,000

1,874,250,000

처분, 특수관계자거래

지분거래 합계, 특수관계자거래

9,008,740,696

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업			공동기업					관계기업
㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사	디디아이에스에프피에프브이㈜	현대사모부동산투자신탁20호	한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	코람코이천백사물류전문투자형사모투자신탁	㈜아파트테크	㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	대구태양광발전㈜	㈜세미콜론문래위탁관리부동산투자회사	㈜디디아이에스씨49위탁관리부동산투자회사	글렌몬트솔라코리아홀딩스㈜	송파비즈클러스터피에프브이㈜	에이치에이치알특수상황형일반사모투자신탁제13호

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여

638,471,543

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

181,718,806

주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상

206,951,087

합계

1,027,141,436

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

주요 경영진에 대한 보상, 종업원급여

802,448,637

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

328,266,290

주요 경영진에 대한 보상, 주식기준보상

291,584,999

합계

1,422,299,926

	공시금액

주요 경영진에 대한 보상내역에 대한 설명

당분기, 전분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

24. 자본

주식의 분류에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

수권주식수 (주)

60,000,000

40,000,000

주당 액면가액

1,000

총 발행주식수 (주)

17,078,130

1,539,253

자본금

17,078,130,000

1,539,253,000

보통주에 대한 설명

당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식수 및 자본금이 감소하였습니다.

전환우선주에 대한 설명

당사는 2020년 중 132,860백만원의 전환우선주를 발행하였으며, 투자자는 발행일로부터 1년이 경과되는 날로부터 5년이 되는 날까지 우선주의 전부 또는 일부를 당사의 기명식 보통주로 전환청구할 수있습니다. 당 전환우선주의 발행가액 및 전환가액은 25,550원, 전환비율은 1:1이며 전환가격과 전환비율은 주식변동에 따라 향후 조정될 수 있습니다. 당 전환우선주는 무의결권부 누적적, 비참가적 전환우선주로, 투자자에게 발행가액 기준 연 4.0%의 이익배당을 지급하며, 잔여재산분배에 대하여는 보통주에 우선하되, 보통주에 대한 잔여재산분배율이 우선주 잔여재산분배율을 초과하는경우 초과분에 대하여 보통주와 동일한 권리를 갖습니다.

2020년 전환우선주 발행 규모

132,860,000,000

전환우선주 주당 발행가액 및 전환가액

25,550

	보통주	우선주

전기말

(단위 : 원)

수권주식수 (주)

60,000,000

40,000,000

주당 액면가액

1,000

총 발행주식수 (주)

22,190,164

2,000,000

자본금

22,190,164,000

2,000,000,000

보통주에 대한 설명

전환우선주에 대한 설명

2020년 전환우선주 발행 규모

132,860,000,000

전환우선주 주당 발행가액 및 전환가액

25,550

	보통주	우선주

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

주식발행초과금

218,427,398,803

기타자본잉여금

6,994,751,850

자기주식처분이익

384,000

합계

225,422,534,653

주식발행초과금에 대한 설명

당사는 2020년 중 전환우선주를 발행하였으며, 당해 전환우선주의 총 발행금액에서 우선주자본금과 직접발행원가를 차감한 순액을 주식발행초과금으로 인식하였습니다.당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식발행초과금이 감소하였습니다.

	자본잉여금

전기말

(단위 : 원)

주식발행초과금

283,809,776,297

기타자본잉여금

6,994,751,850

자기주식처분이익

384,000

합계

290,804,912,147

주식발행초과금에 대한 설명

	자본잉여금

그밖의 자본

당분기말

(단위 : 원)

주식선택권

7,694,947,263

자기주식

(137,734,158)

감자차손

(147,953,255,689)

지분법자본변동

6,590,844,705

부의지분법자본변동

(25,103,386,225)

합계

(158,908,584,104)

주식선택권에 대한 설명

당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 주식선택권이 감소하였습니다.

자기주식에 대한 설명

당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 발생한 단주(보통주 11,291주 및 우선주 1주)를 취득하였습니다.

감자차손에 대한 설명

당분기 중 발생한 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일) 관련하여 소유주 분배예정 자산ㆍ부채의 공정가치를 미지급배당금으로 계상하였으며, 해당 미지급배당금과 회사의 자본 감소 차이를 반영하였습니다.

	기타자본구성요소

전기말

(단위 : 원)

주식선택권

9,787,581,993

자기주식

감자차손

지분법자본변동

6,229,591,599

부의지분법자본변동

(24,074,526,023)

합계

(8,057,352,431)

주식선택권에 대한 설명

자기주식에 대한 설명

감자차손에 대한 설명

	기타자본구성요소

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

부의지분법자본변동

(358,518,092)

지분법자본변동

229,147,611

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금

401,479,264

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금

(1,055,636,500)

현금흐름위험회피파생상품평가이익

613,063,586

현금흐름위험회피파생상품평가손실

(323,712,316)

합계

(494,176,447)

	기타포괄손익누계액

전기말

(단위 : 원)

부의지분법자본변동

(384,848,029)

지분법자본변동

11,719,199

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금

401,479,264

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 적립금

(1,055,636,500)

현금흐름위험회피파생상품평가이익

863,921,162

현금흐름위험회피파생상품평가손실

(323,712,316)

합계

(487,077,220)

	기타포괄손익누계액

이익잉여금의 구성내역

당분기말

(단위 : 원)

이익준비금

12,883,939,592

미처분이익잉여금(미처리결손금)

442,039,683,681

합계

454,923,623,273

이익준비금에 대한 설명

	이익잉여금

전기말

(단위 : 원)

이익준비금

11,871,933,032

미처분이익잉여금(미처리결손금)

451,914,950,003

합계

463,786,883,035

이익준비금에 대한 설명

	이익잉여금

배당에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

연차배당

10,120,065,600

보통주에 지급될 주당배당금

400

우선주에 지급될 주당배당금

622

배당에 대한 설명

	보통주	우선주	주식 합계

전분기

(단위 : 원)

연차배당

10,119,809,600

보통주에 지급될 주당배당금

400

우선주에 지급될 주당배당금

622

배당에 대한 설명

	보통주	우선주	주식 합계

25. 주식선택권

주식기준보상약정의 조건에 대한 공시

(단위 : 원)

주식기준보상약정의 부여일

2016.03.18

2017.03.24

2018.03.27

2022.03.23

발행할 주식수(주3)

92,354

92,353

209,107

행사기간

2018.03.18 ~ 2025.03.17

2019.03.24 ~ 2026.03.23

2020.03.27 ~ 2025.03.26

2025.03.23 ~ 2029.03.22

행사가격

38,450

25,900

28,500

30,200

부여일의 공정가치

29,025

7,671

8,707

8,828

10,814

주식기준보상으로 제공받은 재화나 용역의 공정가치 또는 부여된 지분상품의 공정가치의 결정에 대한 설명

주식기준보상약정
2016.03.18			2017.03.24			2018.03.27			2022.03.23
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

주식선택권 공정가치 산정 투입변수

(단위 : 원)

부여일의 주식가격

61,700

38,500

27,200

31,250

행사가격

38,450

25,900

28,500

30,200

기대변동성

0.7360

0.3050

0.2987

0.3670

0.4042

무위험이자율

0.0177

0.0212

0.0257

0.0250

0.0260

옵션가격결정모형의 가격결정요소에 대한 기술, 부여한 주식선택권

주식선택권의 공정가치는 이항옵션가격결정모형에 따라 산정되었으며, 모형에 적용한 변수는 다음과 같습니다.

기타 가격결정요소에 대한 기술, 부여한 주식선택권

2022년 3월 23일 부여분은 동일한 조건이더라도 가득기간에 따라 변수가 다르게 적용되었습니다.

주식기준보상약정
2016.03.18 부여분			2017.03.24 부여분			2018.03.27 부여분			2022.03.23 부여분
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

주식선택권의 변동내역에 대한 공시

(단위 : 원)

발행할 주식수-기초

120,000

271,700

631,700

발행할 주식수-인적분할(감소)

(27,646)

(27,647)

(62,593)

(145,532)

발행할 주식수-기말

92,354

92,353

209,107

486,168

평가금액-기초

5,223,600,000

1,380,852,000

1,044,840,000

2,138,289,993

9,787,581,993

평가금액-감소(인적분할)

(1,203,381,104)

(318,112,260)

(240,703,866)

(537,388,587)

(2,299,585,817)

평가금액-증가

206,951,087

평가금액-기말

4,020,218,896

1,062,739,740

804,136,134

1,807,852,493

7,694,947,263

주식보상비용에 대한 기술

주식선택권 부여로 인한 누적보상비용을 전액 인식 완료하였습니다.

	2016.03.18 부여분	2017.03.24 부여분	2018.03.27 부여분	2022.03.23 부여분	주식기준보상약정 합계

26. 영업부문

영업부문에 대한 공시

(단위 : 원)

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

오피스/지식산업센터/상업시설/오피스텔/임대주택 등 개발 및 운영

당사는 부동산개발사업을 영위하고 있으며, 주요 제품 및 용역은 다음과 같습니다.

부문 분할에 대한 설명

	기업 전체 총계	기업 전체 총계 합계
	영업부문
	부동산개발/운영사업

영업부문 재무성과에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

영업수익

34,644,197,297

영업이익(손실)

(3,640,656,120)

상각비

1,848,275,396

상각비에 대한 설명

유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.

	기업 전체 총계
	영업부문
	부동산개발/운영

전분기

(단위 : 원)

영업수익

32,452,007,496

영업이익(손실)

4,082,036,340

상각비

1,985,778,099

상각비에 대한 설명

유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비, 사용권자산상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.

	기업 전체 총계
	영업부문
	부동산개발/운영

영업부문 재무상태에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

자산

1,579,852,218,619

비유동자산

112,063,667,747

부채

(1,040,291,438,244)

비유동자산에 대한 설명

유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산의 합계입니다.

	기업 전체 총계				기업 전체 총계 합계
	영업부문
	부동산개발/운영	신재생에너지	ESS	미배분

전기말

(단위 : 원)

자산

1,302,249,753,006

347,570,983,044

169,525,277,914

325,233,460,481

2,144,579,474,445

비유동자산

105,103,210,266

51,974,841,592

150,947,149,415

9,622,766,417

317,647,967,690

부채

(731,569,956,176)

(176,371,346,243)

(8,683,243,692)

(457,717,398,803)

(1,374,341,944,914)

비유동자산에 대한 설명

유형자산, 투자부동산, 사용권자산 및 무형자산의 합계입니다.

	기업 전체 총계				기업 전체 총계 합계
	영업부문
	부동산개발/운영	신재생에너지	ESS	미배분

영업부문별 수익 상세내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

영업수익

847,874,624

32,374,184,589

1,422,138,084

34,644,197,297

영업수익

제품매출

용역수입

845,218,913

1,031,586,957

운영수입

2,655,711

임대수입

2,915,204,714

공사수입

5,735,043,836

분양수입

22,692,349,082

지분법투자주식평가이익(손실)

1,303,961,907

지분법투자주식처분이익

118,176,177

지분법관련이익에 관한 설명

영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가이익 1,303,961,907원과 처분이익 118,176,177원이 포함되어 있습니다(주석 10-(2) 참고).

기업 전체 총계
영업부문
부동산개발/운영
계약의 유형						계약의 유형 합계
고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익
재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계
한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

전분기

(단위 : 원)

영업수익

11,057,002,459

12,956,609,830

8,438,395,207

32,452,007,496

영업수익

제품매출

용역수입

1,170,557,955

운영수입

2,899,104

임대수입

1,385,468,888

공사수입

분양수입

11,054,103,355

10,400,582,987

지분법투자주식평가이익(손실)

1,672,025,207

지분법투자주식처분이익

6,766,370,000

지분법관련이익에 관한 설명

영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가이익 1,672,025,207원과 처분이익 6,766,370,000원이 포함되어 있습니다(주석 10-(2) 참고).

기업 전체 총계
영업부문
부동산개발/운영
계약의 유형						계약의 유형 합계
고객과의 계약에서 인식한 수익			기타 원천으로부터의 수익
재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계
한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

주요 고객 공시에 대한 설명

당분기 당사 수익의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 거래는 없었으며, 전분기의 거래금액과 해당 금액이 전체 영업수익에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

주요 고객에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

영업수익

기업전체 수익에 대한 비율

	고객
	고객 A	고객 B
	기업 전체 총계
	영업부문
	부동산개발/운영

전분기

(단위 : 원)

영업수익

6,766,370,000

6,040,622,500

기업전체 수익에 대한 비율

0.2085

0.1861

	고객
	고객 A	고객 B
	기업 전체 총계
	영업부문
	부동산개발/운영

27. 영업비용

영업비용에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

재고자산(용지포함)의 변동

4,434,193,961

원재료의 사용액

1,610,632,515

종업원급여비용

6,023,494,946

감가상각비(투자부동산감가상각비 포함)

880,600,351

사용권자산감가상각비

429,028,684

무형자산상각비

538,646,361

외주용역비

11,193,669,347

지급수수료

5,156,495,987

세금과공과

148,625,614

임차료

109,822,090

광고선전비

136,412,913

지분법관련손실

6,223,755,610

그밖의 기타영업비용

1,399,475,038

합계

38,284,853,417

지분법관련손실에 대한 설명

당분기 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가손실 6,223,755,610원이 포함되어 있습니다.

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

재고자산(용지포함)의 변동

7,381,885,393

원재료의 사용액

종업원급여비용

6,978,090,786

감가상각비(투자부동산감가상각비 포함)

952,808,061

사용권자산감가상각비

329,849,950

무형자산상각비

481,125,052

외주용역비

3,920,216,000

지급수수료

3,243,266,310

세금과공과

(2,837,136,842)

임차료

111,264,423

광고선전비

21,650,403

지분법관련손실

5,863,975,236

그밖의 기타영업비용

1,922,976,384

합계

28,369,971,156

지분법관련손실에 대한 설명

전분기 영업목적으로 보유중인 지분법적용투자주식으로부터 발생한 평가손실 5,863,975,236원이 포함되어 있습니다.

	공시금액

28. 영업외손익

기타영업외수익 및 기타영업외비용

당분기

(단위 : 원)

수입임대료

118,705,822

무형자산처분이익

사용권자산처분이익

잡이익

933,039,892

공동기업투자처분이익

371,757,213

기타이익

1,423,502,927

유형자산처분손실

203,749,089

무형자산처분손실

5,138,000

사용권자산처분손실

재고자산감모손실

22,000

기부금

868,824

잡손실

50,673,493

기타영업외비용 합계

260,451,406

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

수입임대료

20,308,078

무형자산처분이익

67,955,254

사용권자산처분이익

53,894,383

잡이익

190,335,621

공동기업투자처분이익

기타이익

332,493,336

유형자산처분손실

무형자산처분손실

사용권자산처분손실

10,083,287

재고자산감모손실

160,480

기부금

3,329,026

잡손실

439,738

기타영업외비용 합계

14,012,531

	공시금액

금융수익 및 금융원가

당분기

(단위 : 원)

이자수익(금융수익)

1,697,307,659

외환차익(금융수익)

1,070,235

외화환산이익(금융수익)

배당금수익(금융수익)

293,901,437

파생상품거래이익(금융수익)

파생상품평가이익

52,716,223

금융보증부채환입

544,268,870

당기손익인식금융자산평가이익

(141,087,704)

당기손익인식금융자산처분이익

412,757,438

금융수익 합계

2,860,934,158

이자비용(금융원가)

6,758,936,586

외환차손(금융원가)

2,727,000

외화환산손실(금융원가)

(22)

금융보증비용(손실)

544,268,870

당기손익인식금융자산평가손실

금융원가 합계

7,305,932,434

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

이자수익(금융수익)

858,865,916

외환차익(금융수익)

외화환산이익(금융수익)

1,034

배당금수익(금융수익)

522,399,514

파생상품거래이익(금융수익)

6,501,908

파생상품평가이익

46,746,807

금융보증부채환입

8,135,110

당기손익인식금융자산평가이익

19,499,063

당기손익인식금융자산처분이익

333,689,310

금융수익 합계

1,795,838,662

이자비용(금융원가)

5,003,234,773

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

금융보증비용(손실)

8,135,110

당기손익인식금융자산평가손실

59,571,232

금융원가 합계

5,070,941,115

	공시금액

29. 법인세비용

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당분기

(단위 : 원)

법인세부담액

법인세추납액(환급액) 등

(13,907,265)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세변동

(1,275,395,808)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세

216,583,402

법인세비용(수익)

(1,072,719,671)

계속영업법인세비용(수익)

(3,300,419,855)

중단영업법인세비용(수익)

2,227,700,184

유효세율

0.0000

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

법인세부담액

법인세추납액(환급액) 등

(759,620,107)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세변동

1,152,574,078

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세

226,128,169

법인세비용(수익)

619,082,140

계속영업법인세비용(수익)

(34,106,966)

중단영업법인세비용(수익)

653,189,106

유효세율

0.1358

	공시금액

30. 주당손익

주당이익 - 보통주

당분기

(단위 : 원)

계속영업 보통주 분기순이익(손실)(주1)

(308,297,684)

가중평균유통보통주식수(단위: 주)(주2)

22,021,263

계속영업 기본주당이익(손실)(주3)

(14)

계속영업 희석주당이익(손실)(주3)

(14)

	보통주

전분기

(단위 : 원)

계속영업 보통주 분기순이익(손실)(주1)

2,143,731,107

가중평균유통보통주식수(단위: 주)(주2)

22,189,524

계속영업 기본주당이익(손실)(주3)

계속영업 희석주당이익(손실)(주3)

	보통주

계속영업주당이익 산정내역에 대한 설명, 보통주

주당이익 - 우선주

당분기

(단위 : 원)

계속영업 우선주 분기순이익(손실)(주1)

(178,632,945)

가중평균유통우선주식수(단위: 주)(주2)

1,984,811

계속영업 기본주당이익(손실)(주3)

(90)

계속영업 희석주당이익(손실)(주3)

(90)

	우선주

전분기

(단위 : 원)

계속영업 우선주 분기순이익(손실)(주1)

536,104,502

가중평균유통우선주식수(단위: 주)(주2)

2,000,000

계속영업 기본주당이익(손실)(주3)

268

계속영업 희석주당이익(손실)(주3)

268

	우선주

계속영업주당이익 산정내역에 대한 설명, 우선주

(주1) 연 4% 이익배당 금액과 계속영업 분기순이익에서 우선주 이익배당 금액을 차감한 금액 중 우선주 지분율에 해당하는 금액입니다.(주2) 당분기 중 인적분할로 인한 단주 취득한 자기주식이 반영되었습니다.(주3) 당분기 및 전분기 우선주 희석주당이익 계산 시 고려 할 희석성 잠재적 우선주가 없어 계속영업 우선주 기본주당이익과 희석주당이익은 일치합니다.

주당이익 - 보통주, 중단영업

당분기

(단위 : 원)

중단영업 보통주 분기순이익(손실)(주1)

1,102,401,149

가중평균유통보통주식수(단위: 주)(주2)

22,021,263

중단영업 기본주당이익(손실)(주3)

중단영업 희석주당이익(손실)(주3)

	보통주

전분기

(단위 : 원)

중단영업 보통주 분기순이익(손실)(주1)

1,007,127,100

가중평균유통보통주식수(단위: 주)(주2)

22,189,524

중단영업 기본주당이익(손실)(주3)

중단영업 희석주당이익(손실)(주3)

	보통주

중단영업주당이익 산정내역에 대한 설명, 보통주

주당이익 - 우선주, 중단영업

당분기

(단위 : 원)

중단영업 우선주 분기순이익(손실)(주1)

641,335,318

가중평균유통우선주식수(단위: 주)(주2)

1,984,811

중단영업 기본주당이익(손실)(주3)

323

중단영업 희석주당이익(손실)(주3)

323

	우선주

전분기

(단위 : 원)

중단영업 우선주 분기순이익(손실)(주1)

251,862,452

가중평균유통우선주식수(단위: 주)(주2)

2,000,000

중단영업 기본주당이익(손실)(주3)

126

중단영업 희석주당이익(손실)(주3)

126

	우선주

중단영업주당이익 산정내역에 대한 설명, 우선주

(주1) 연 4% 이익배당 금액과 중단영업 분기순이익에서 우선주 이익배당 금액을 차감한 금액 중 우선주 지분율에 해당하는 금액의 합계입니다.(주2) 당분기 중 인적분할로 인한 단주 취득한 자기주식이 반영되었습니다.(주3) 당분기 및 전분기 우선주 희석주당이익 계산 시 고려 할 희석성 잠재적 우선주가 없어 중단영업 우선주 기본주당이익과 희석주당이익은 일치합니다.

31. 현금흐름표

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 원)

지분법손실(영업) 조정

6,223,755,610

감가상각비에 대한 조정

3,701,901,557

투자부동산감가상각비 조정

392,394,000

사용권자산감가상각비 조정

655,537,904

무형자산상각비에 대한 조정

709,212,184

대손상각비 조정

27,241,987

사용권자산처분손실 조정

유형자산처분손실 조정

203,749,089

무형자산처분손실 조정

5,138,000

재고자산감모손실 조정

22,000

주식기준보상

206,951,087

퇴직급여 조정

474,971,604

이자비용에 대한 조정

9,090,700,208

외화환산손실 조정

843,658,759

확정계약평가손실

금융보증비용 조정

544,268,870

지분법평가손실 조정

1,291,598,128

법인세비용 조정

(1,072,719,671)

당기손익인식금융자산평가손실 조정

지분법이익(영업) 조정

(1,422,138,084)

이자수익에 대한 조정

(2,620,063,144)

배당수익에 대한 조정

(337,537,807)

외화환산이익 조정

파생상품거래이익

(44,196,012)

파생상품평가이익

(230,457,553)

무형자산처분이익 조정

금융보증부채환입

(544,268,870)

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익

(433,151,185)

지분법평가이익

(4,430,165,293)

사용권자산처분이익 조정

잡이익 조정

(2,695,040)

공동기업투자주식처분이익

(371,757,213)

중단영업처분이익

(2,587,562,631)

분기순이익조정을 위한 가감

10,274,388,484

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

지분법손실(영업) 조정

5,863,975,236

감가상각비에 대한 조정

5,328,657,055

투자부동산감가상각비 조정

446,438,290

사용권자산감가상각비 조정

568,886,895

무형자산상각비에 대한 조정

659,155,952

대손상각비 조정

1,416,669,178

사용권자산처분손실 조정

10,083,287

유형자산처분손실 조정

1,126,000

무형자산처분손실 조정

재고자산감모손실 조정

160,480

주식기준보상

291,584,999

퇴직급여 조정

470,413,250

이자비용에 대한 조정

8,898,699,341

외화환산손실 조정

259,893,067

확정계약평가손실

309,851,581

금융보증비용 조정

72,244,700

지분법평가손실 조정

2,723,677,875

법인세비용 조정

619,082,140

당기손익인식금융자산평가손실 조정

109,013,928

지분법이익(영업) 조정

(8,438,395,207)

이자수익에 대한 조정

(2,111,408,062)

배당수익에 대한 조정

(575,308,613)

외화환산이익 조정

(2,093)

파생상품거래이익

(6,501,908)

파생상품평가이익

(449,498,368)

무형자산처분이익 조정

(67,955,254)

금융보증부채환입

(72,244,700)

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(35,682,818)

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익

(333,689,310)

지분법평가이익

(4,244,005,414)

사용권자산처분이익 조정

(53,894,383)

잡이익 조정

공동기업투자주식처분이익

중단영업처분이익

분기순이익조정을 위한 가감

11,661,027,124

	공시금액

영업에서 창출된 현금흐름 조정 내역에 대한 설명

당분기, 전분기 손익계산서 상 중단영업손익으로 분류된 금액이 포함되어 있습니다.

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

관계기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동)

관계기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

(2,500,000,000)

공동기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

종속기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동)

2,740,077,550

종속기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

(6,250,000,000)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

(9,417,818,583)

재고자산의 감소(증가)

(27,987,591,766)

계약원가의 감소(증가)

418,485,332

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(9,554,892,594)

기타비유동자산의 감소(증가) 조정

(14,976,000)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(11,634,575,135)

계약부채의 증가(감소)

28,901,986,741

기타유동부채의 증가(감소)

4,723,439,257

기타비유동부채의 증가(감소)

(839,911,189)

금융리스채권의 감소(증가)

462,176,560

퇴직금의지급

61,616,530

충당부채의 증가(감소)

(4,782,510,188)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(35,674,493,485)

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

관계기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동)

6,766,370,000

관계기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

(6,135,000,000)

공동기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

(4,700,000,000)

종속기업에 대한 투자자산의 처분 (영업활동)

종속기업에 대한 투자자산의 취득 (영업활동)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

9,631,592,520

재고자산의 감소(증가)

9,117,905,341

계약원가의 감소(증가)

181,615,815

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(2,369,280,025)

기타비유동자산의 감소(증가) 조정

(300,000,000)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(25,240,092,249)

계약부채의 증가(감소)

(7,747,003,268)

기타유동부채의 증가(감소)

(3,310,411,631)

기타비유동부채의 증가(감소)

(301,330,161)

금융리스채권의 감소(증가)

482,161,299

퇴직금의지급

2,197,918,767

충당부채의 증가(감소)

(13,898,000)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(21,739,451,592)

	공시금액

주요 비현금거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 원)

차입금의 유동성 대체

43,558,846,057

대여금의 유동성 대체

6,613,664,543

리스채권의 유동성 대체

330,699,883

선급금의 유무형자산 대체

선급금의 재고자산 대체

7,579,904,158

건설중인자산의 무형자산 대체

사용권자산의 취득(리스부채 신규계약)

47,251,896

유무형자산 취득 관련 미지급금

134,323,000

임대보증금의 선수수익 대체

159,605,154

임차보증금의 유동성 대체

34,109,879

임대보증금의 유동성 대체

금융보증부채의 취득(신규 설정)

1,665,706,220

리스부채의 유동성 대체

1,008,562,718

사채의 유동성 대체

49,946,327,598

미지급배당금

10,120,065,600

	공시금액

전분기

(단위 : 원)

차입금의 유동성 대체

16,153,242,318

대여금의 유동성 대체

리스채권의 유동성 대체

42,600,714

선급금의 유무형자산 대체

52,842,580

선급금의 재고자산 대체

건설중인자산의 무형자산 대체

38,350,000

사용권자산의 취득(리스부채 신규계약)

397,597,772

유무형자산 취득 관련 미지급금

726,160,082

임대보증금의 선수수익 대체

임차보증금의 유동성 대체

500,000,000

임대보증금의 유동성 대체

815,000,000

금융보증부채의 취득(신규 설정)

리스부채의 유동성 대체

3,052,442,273

사채의 유동성 대체

129,865,360,237

미지급배당금

10,119,809,600

	공시금액

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당분기

(단위 : 원)

기초

35,000,000,000

291,640,688,707

3,167,493,053

201,459,592,795

435,860,794,381

87,872,678,897

9,235,971,923

1,064,237,219,756

재무활동현금흐름

45,000,000,000

(1,800,000,000)

(1,610,011,226)

8,932,500,002

61,569,000,000

112,091,488,776

기타

37,869,735,436

489,833,559

(97,668,180,773)

(124,263,890,365)

(111,495,767,605)

(5,656,558,763)

(300,724,828,511)

기말

80,000,000,000

327,710,424,143

2,047,315,386

103,791,412,022

320,529,404,018

37,945,911,292

3,579,413,160

875,603,880,021

	단기차입금	유동성장기차입금	유동성리스부채	유동성사채	장기 차입금	비유동 사채	비유동리스부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

전분기

(단위 : 원)

기초

8,000,000,000

196,816,861,002

3,444,886,749

74,924,581,109

554,649,931,717

250,136,172,342

12,713,946,693

1,100,686,379,612

재무활동현금흐름

27,000,000,000

(28,700,000,000)

(1,576,262,952)

(3,276,262,952)

기타

16,397,015,813

2,871,873,048

129,902,325,402

(14,614,830,625)

(128,328,584,631)

(2,526,791,063)

3,701,007,944

기말

35,000,000,000

184,513,876,815

4,740,496,845

204,826,906,511

540,035,101,092

121,807,587,711

10,187,155,630

1,101,111,124,604

	단기차입금	유동성장기차입금	유동성리스부채	유동성사채	장기 차입금	비유동 사채	비유동리스부채	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 부채의 기타 변동에 대한 설명

32. 공정가치

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

당기손익인식금융자산

36,426,614,168

위험회피지정파생상품자산

8,809,063,137

위험회피비지정파생상품자산

6,344,000,000

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 원)

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

당기손익인식금융자산

26,177,058,035

50,131,121,618

76,308,179,653

위험회피지정파생상품자산

6,787,685,645

위험회피비지정파생상품자산

6,344,000,000

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 원)

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

위험회피지정파생상품부채

위험회피비지정파생상품부채

6,252,322,430

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 원)

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수

수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

위험회피지정파생상품부채

474,275,946

위험회피비지정파생상품부채

8,290,322,430

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 공시에서 제외하는 금융상품에 대한 설명

33. 인적분할

인적분할에 대한 설명

당사는 2023년 9월 15일 이사회 결의 및 2024년 2월 2일 주주총회 승인에 의거 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 신재생에너지 및 ESS사업부문을 인적분할하여 에스케이이터닉스 주식회사(이하 '분할신설법인')를 신설하였습니다. 분할신설법인은 한국거래소의 유가증권시장 상장규정 제38조 제1항 제2호, 제39조, 제41조 및 제42조에 따른 재상장심사를 거쳐 2024년 3월 29일 한국거래소 유가증권시장에 재상장하였습니다.

인적분할에 대한 공시

분할회사

에스케이디앤디 주식회사(분할존속법인)에스케이이터닉스 주식회사(분할신설법인)

분할기일

2024년 3월 1일

	인적분할

인적분할과 관련된 회계처리에 대한 설명

동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산의 무상분배의 경우, 당사는 분배를 선언하고 관련 비현금자산(사업을 포함)을 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 이전하는 비현금자산(사업을 포함)의 공정가치로 측정하여 인식합니다. 당사가 2024년 3월 1일 인식한 미지급배당금은 221,208백만원이며, 동 미지급배당금은 회사의 자본에서 조정됐습니다.해당 미지급배당금 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다.

소유주 분배예정자산 및 부채의 공정가치 측정에 사용된 가정에 대한 공시

(단위 : 원)

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산

0.1000

0.0100

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채

0.1000

0.0100

	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	자산과 부채
	소유주 분배예정자산 및 부채
	관측할 수 없는 투입변수
	할인율, 측정 투입변수	성장률

소유주 분배예정자산 및 부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

자산

706,435

자산

유동자산

471,750

유동자산

현금및현금성자산(주1)

214,830

단기대여금

21,193

매출채권 및 기타유동채권

27,664

유동재고자산

150,806

기타유동금융자산

487

기타유동자산

56,770

비유동자산

234,685

비유동자산

장기매출채권 및 기타비유동채권

1,639

장기금융상품

8,132

장기투자자산

16,368

장기대여금

유형자산

190,848

사용권자산

5,131

영업권 이외의 무형자산

3,728

기타비유동금융자산

기타비유동자산

2,747

비유동파생상품자산

1,092

이연법인세자산

4,932

부채

487,815

부채

유동부채

334,319

유동부채

매입채무 및 기타유동채무

14,949

유동성장기차입금

6,050

유동성사채

149,984

유동계약부채

58,328

기타유동금융부채

기타 유동부채

104,996

비유동부채

153,496

비유동부채

장기매입채무 및 기타비유동채무

4,583

장기차입금

82,336

사채

61,570

비유동충당부채

2,969

비유동 파생상품 금융부채

2,038

순자산 장부금액(A)

218,620

미지급배당금(B)

221,208

중단영업처분이익(B-A)

2,588

현금, 당기중 지급예정 분

23,896

소유주 분배예정자산 및 부채에 대한 설명

당사는 소유주 분배예정 자산ㆍ부채금액과 공정가치로 평가된 미지급배당금의 차이를 중단영업처분손익으로 인식하였습니다.(주1) 당기 중 지급예정인 현금 23,896백만원이 포함되어 있습니다.

			소유주 분배예정자산 및 부채

중단영업 단일금액의 분석 공시

당분기

(단위 : 원)

영업수익

10,982,587,999

영업비용

(8,953,970,223)

영업이익(손실)

2,028,617,776

금융수익

1,663,828,668

금융원가

(3,271,102,401)

기타수익

987,622,861

기타비용

(28,407,658)

세전 중단영업순이익

1,380,559,246

법인세비용

2,227,700,184

세후 중단영업순손익

(847,140,938)

중단영업처분이익

2,587,562,631

중단영업이익 (중단영업처분이익 포함)

1,740,421,693

중단영업영업활동순현금흐름

(9,596,631,434)

중단영업투자활동순현금흐름

3,195,891,215

중단영업재무활동순현금흐름

104,680,876,923

현금 및 현금성자산의 증가(감소), 중단영업

98,280,136,703

	중단영업

전분기

(단위 : 원)

영업수익

17,595,946,877

영업비용

(14,882,875,355)

영업이익(손실)

2,713,071,522

금융수익

1,788,664,850

금융원가

(4,578,761,502)

기타수익

1,992,434,465

기타비용

(3,224,295)

세전 중단영업순이익

1,912,185,040

법인세비용

653,189,106

세후 중단영업순손익

1,258,995,934

중단영업처분이익

중단영업이익 (중단영업처분이익 포함)

1,258,995,934

중단영업영업활동순현금흐름

(2,344,653,725)

중단영업투자활동순현금흐름

(77,119,292,321)

중단영업재무활동순현금흐름

29,861,967,432

현금 및 현금성자산의 증가(감소), 중단영업

(49,601,978,614)

	중단영업

인적분할에 관한 권리와 책임 등에 대한 설명

권리ㆍ의무의 승계 등에 관한 사항분할되는 회사에 속한 일체의 적극ㆍ소극재산과 공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리, 의무 및 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상부문에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 합니다.분할에 따른 회사의 책임에 관한 사항상법 제530조의9 제1항에 의거 분할신설회사와 분할존속회사는 분할 전의 분할회사채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

34. 보고기간 후 사건

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

당사는 2024년 3월 1일 인적분할을 통해 신재생에너지 사업부문을 분할 신설법인인 에스케이이터닉스㈜로 분리하였으며, 2024년 4월 16일 이사회에서 에너지 사업과 관련된 지분(진도산월태양광발전㈜ 외 13개사) 및 수익증권(한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 외 1건)을 98,298백만원에 양도하기로 결의하였습니다. 해당 거래는 2024년 5월까지 완료 예정이며, 진행절차 및 관계법령에 의거 변동될 수 있습니다.

당사는 ㈜군포복합개발피에프브이의 주주 및 공동시공사인 태영건설의 금융채권자 공동관리 절차에 따른 사업정상화방안의 일원으로, 2024년 4월 2일 이사회에서 대출약정 관련 채무보증 및 자금보충 확약에 대해 아래의 내용을 결의하였습니다.

2024년 4월 30일 한앤코개발홀딩스(유)는 보유중인 전환우선주 1,539,252주에 대해 보통주로 전환권 청구를 하였습니다. 전환비율은 1:1로, 보통주 전환 시 한앤코개발홀딩스(유)가 보유하는 주식은 보통주 5,821,753주이며, 우선주는 없습니다.

	특수관계자에 대한 주식 및 수익증권 처분 결정	타인에 대한 채무보증 결정	전환우선주 전환권 청구

특수관계자에 대한 주식 처분에 대한 공시

(단위 : 원)

처분 주식수(주)

77,000

490,000

220,480

8,046,662

323,000

1,577,088

24,000

1,171,600

1,148,226

597,400

379,900

366,300

190

14,422,036

처분금액

729,000,000

2,282,000,000

1,496,000,000

7,966,000,000

10,000

7,221,000,000

1,911,000,000

13,788,000,000

12,870,000,000

3,994,000,000

2,292,000,000

3,552,000,000

10,000

58,101,000,000

처분단가

9,465

4,658

6,785

990

4,579

79,625

11,769

11,209

6,686

6,033

9,696

특수관계자에게 처분될 지분증권에 대한 설명

수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건
자산의 기타 처분
발행회사														발행회사 합계
주식, 지분증권
진도산월태양광발전㈜	의성황학산풍력발전㈜	대구태양광발전㈜	글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	울진풍력발전㈜	풍백풍력발전㈜	굴업풍력개발㈜	청주에코파크㈜	음성에코파크㈜	칠곡에코파크㈜	약목에코파크㈜	금양에코파크㈜	충주에코파크㈜	대소원에코파크㈜

특수관계자에 대한 수익증권 처분에 대한 공시

(단위 : 백만원)

펀드운용사

한화자산운용

처분금액

19,237

20,960

40,197

특수관계자에게 처분될 수익증권에 대한 설명

처분내역은 거래 진행상황 및 당사자간 합의로 변경될 수 있습니다. 처분금액은 외부평가기관의 가치 평가결과 등 제반사정을 고려하여 계약당사자가 합의하여 결정하였습니다.

수익증권
자산의 기타 처분
금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
수익증권
한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화음성에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호

타인에 대한 채무보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

채무보증종료일, 기존

2025년 8월 23일

채무보증금액, 기존

203,520

자금보충확약금액, 기존

99,000

채무보증종료일, 변경

2026년 10월 23일

채무보증금액, 변경

228,000

자금보충확약금액, 변경

150,000

	전환우선주 전환권 청구

6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 회사의 정책 당사는 배당을 주주에 대한 이익환원의 기본형태로 보고, 회사의 이익규모, 미래성장을 위한 투자재원 확보, 재무구조의 건전성 유지 등의 다양한 요소들을 종합적으로 고려하여 시장친화적인 배당을 결정하고 있습니다. 또한, 지속적인 주주가치 제고를 위해 기존사업을 통한 경쟁력 확보 및 안정적 수익 창출을 통하여, 안정적인 내실을 기함과 동시에 기업 내부의 재무구조 개선 및 주주의 배당요구를 동시에 충족시킬 수있는 배당 수준을 유지해 나갈 계획입니다.당사는 주주가치 제고를 위하여 아래와 같이 배당정책을 안내하여 배당의 안정성 및 예측가능성을 높이고자 합니다.1) 배당의 안정성을 높이는 정책 시행 실적 기반의 배당을 결정하되 '점진적 우상향' 배당정책 추구2) 2022년부터 중간배당 도입 및 실시 기말배당과 더불어 중간배당 시행으로 주주친화경영 강화3) 배당정책 3년 주기로 정기적 검토 예정 상기 배당 정책은 2021년~2023년의 배당정책이며, 3년 주기로 배당정책을 검토하 고 발표함으로써 주주가치 제고를 지속할 예정

2. 배당에 관한 당사의 정관 규정당사의 정관은 배당에 관한 사항에 대하여 다음과 같이 정하고 있으며, 당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 지급하고 있습니다.

제14조 【동등배당】

회사는 배당 기준일 현재 발행 (전환된 경우를 포함 )된 동종 주식에 대하여 발행일에 관계없이 모두 동등하게 배당한다 .

제44조 【이익금의 처분】

당 회사는 매사업년도말의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.

1. 이익준비금

2. 기타의 법정적립금

3. 배당금

4. 임의적립금

5. 기타의 이익잉여금처분액

제45조 【이익 배당】

① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다 .

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다 .

③ 당 회사는 이사회 결의로 제 1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며 , 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다 .

제45조의 2 【중간배당】

① 당 회사는 이사회 결의로 상법 제 462조 3에 의한 중간배당을 할 수 있다 .

② 당 회사는 이사회 결의로 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며 , 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 공고하여야 한다 .

③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다 .

1. 직전결산기의 자본금의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익

4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

④ 사업년도개시일 이후 제 1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우 (준비금의 자본전입 , 주식배당 , 전환사채의 전환청구 , 신주인수권부사채의 신주인수권행사의 경우를 포함한다 )에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도 말에 발행된 것으로 본다 .

제46조 【배당금지급청구권 소멸시효】

배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 소멸시효 완성으로 인한 배당금은 당회사에 귀속한다.

3. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

1,0001,0001,0002,038103,07876,6521,256106,74173,936-524,1773,084-19,79619,796----19.2025.83보통주-3.123.51우선주---보통주---우선주---보통주-800800우선주-1,0221,022보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제21기 1분기	제20기	제19기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

(주1)	(연결)주당순이익 산출근거 : 연결계속영업보통주당기순이익 / 가중평균유통보통주식수
(주2)	(연결)당기순이익은 연결당기순이익의 지배기업 소유주지분 귀속분이며, (연결)주당순이익은 연결계속기업당기순이익의 지배기업 소유주지분 귀속분에 대한 보통주기본주당순이익입니다.
(주3)	(연결)현금배당성향은 연결당기순이익의 지배기업의 소유주지분 귀속분에 대한 현금배당총액의 백분율입니다.
(주4)	현금배당수익률은 배당기준일 전전거래일부터 과거 1주일간 증권시장에서 형성된 최종 주식가격의 산술평균가액에 대한 1주당 배당금의 비율입니다. 당기 및 전기 현금배당수익률은 중간배당의 현금배당수익률과 연차배당의 현금배당수익률을 합산하여 표기하였습니다.
(주5)	우선주는 비상장임에 따라 시가배당률을 기재하지 않습니다.
(주6)	현금배당총액, 현금배당성향에는 자사주가 제외되어 있습니다.

※ 당사는 주주가치 제고를 위하여 2022년부터 중간배당을 도입 및 실시하여 주주친화경영을 강화하였습니다.

4. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

291.831.81

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

(주1)	연속 배당횟수는 2015년 6월 23일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였으며, 분기(중간)배당의 경우 당기 및 전기 중간배당 횟수입니다.
(주2)	평균 배당수익률은 최근 3년간, 5년간 배당수익률의 합을 단순평균하여 산출하였습니다.
	- 최근 3년간 평균 배당수익률 : 제18기 ~ 제20기
	- 최근 5년간 평균 배당수익률 : 제16기 ~ 제20기

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

1. 증자(감자)현황

2024년 03월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 :

)

2020.05.23유상증자(제3자배정)우선주5,200,0001,00025,5502024.03.01-우선주460,7471,000-2024.03.01-보통주5,112,0341,000-

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
전환우선주 (주1, 2)
인적분할로 인한 감소 (주3)
인적분할로 인한 감소(주3)

(주1)	2020년 5월 23일 제3자배정 유상증자를 통하여 발행되었으며, 전환우선주 중 3,200,000주가 2021년 중 1:1의 비율로 보통주로 전환되어 잔여 전환우선주는 2,000,000주입니다. 2021년 6월 16일 전환청구에 따라 전환우선주 1,200,000주가 보통주 1,200,000주로 전환되었으며, 2021년 8월 12일 전환청구에 따라 전환우선주 2,000,000주가 보통주 2,000,000주로 전환되었습니다.
(주2)	유상증자의 주식발행(감소)일자는 주금납입일의 다음 날을 기준으로 작성하였습니다.
(주3)	당분기 중 발행한 인적분할로 우선주 460,747주, 보통주 5,112,034주가 각각 감소하였으며, 분할기일은 2024년 3월 1일입니다.

2. 미상환 전환사채 발행현황 해당사항 없음

3. 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황

해당사항 없음

4. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황

해당사항 없음

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

1. 채무증권 발행실적

2024년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

에스케이디앤디㈜기업어음증권사모2024.03.1430,0006.20-2024.06.14미상환한국투자증권30,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

2. 기업어음증권 미상환 잔액 ① 연결 기준

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	30,000	-	-	-	-	-	30,000
	합계	-	-	30,000	-	-	-	-	-	30,000

② 별도 기준

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

-----------30,000-----30,000--30,000-----30,000

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

3. 전자단기사채 미상환 잔액 ① 연결 기준

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	60,000	60,000
	합계	-	-	-	-	-	-	60,000	60,000

② 별도 기준

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

--------------60,00060,000------60,00060,000

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

4. 회사채 미상환 잔액 ① 연결 기준

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	103,872	38,000	-	-	-	-	-	141,872
	합계	103,872	38,000	-	-	-	-	-	141,872

② 별도 기준

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

--------103,87238,000-----141,872103,87238,000-----141,872

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

5. 신종자본증권 미상환 잔액 ① 연결 기준

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

② 별도 기준

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

6. 조건부자본증권 미상환 잔액 ① 연결 기준

(기준일 :

2024년 03월 31일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

② 별도 기준

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부

2024년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 :

)

제10회차무보증 공모사채2022.07.272024.07.2620,0002022.07.17키움증권

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2024년 03월 31일

(이행현황기준일 :

)

부채비율 990%(별도) 이하이행(192.80%)자기자본의 700%(별도) 이하이행(115.28%)자산의 100%(별도) 이하이행(0.00%)상호출자제한 기업집단(에스케이)이행2024.04.04

재무비율 유지현황	계약내용
재무비율 유지현황	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
담보권설정 제한현황	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
자산처분 제한현황	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
지배구조변경 제한현황	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

(*)	이행현황기준일은 이행현황 판단시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

1. 공모자금의 사용내역

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

회사채(녹색채권)10회차2022.07.27운영자금20,000운영자금20,000-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

(*)

제10회 회사채는 당분기 중 인적분할(분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 에스케이이터닉스㈜로 이전하였습니다.

(*)

제10회 회사채는 ESG채권(녹색채권)입니다. 풍력ㆍ태양광ㆍ연료전지 발전소 건설 및 지분투자를 위하여 발행되었으며, 발전사업 SPC 지분투자 및 사전개발비로 사용되었습니다. 본 ESG채권의 구체적인 자금사용내역은 한국거래소의 사회책임투자(SRI)채권 전용 세그먼트에 게시된 ESG채권 사후보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 사모자금의 사용내역 해당사항 없음

3. 미사용자금의 운용내역 해당사항 없음(특례상장기업에 해당하지 않음)

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항(연결재무제표 기준)

(1) 가구사업부문 물적분할 결정당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정에 따라 단순·물적분할 방식으로 가구사업(부엌 및 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업)을 분할하여 디앤디리빙솔루션㈜를 설립하였으며, 분할기일은 2022년 1월 1일입니다.당사는 비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래로 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있으며, 비유동자산(또는 처분자산집단)의 폐기가 예상되는 경우, 또는 종속기업, 공동기업및관계기업의 청산이 예정되어 있는 경우에는 계속사용의 목적을 충족하지 못하므로 매각예정에서 제외하고 있습니다.따라서 가구사업부문 물적분할이 연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다. 본 물적분할과 관련한 자세한 내용은 2021년 9월 27일 공시 (2021년 12월 14일 정정공시) 된 당사의 '주요사항보고서(회사분할결정)' 및 2022년 1월 3일 공시된 당사의 '합병등 종료보고서(분할)'을 참조하시기 바랍니다.(2) 디앤디리빙솔루션㈜와 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜간 합병양사가 보유한 사업 역량을 상호 활용하여 시장환경 변화에 대응할 수 있는 사업경쟁력을 강화하고 합병을 통한 경영효율성을 증대함으로써 기업가치 제고를 도모하기 위하여, 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)는 2022년 6월 27일 이사회 결의에 따라 2022년 9월 1일을 합병기일로 하여 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병하였으며, 합병과 동시에 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 변경하였습니다.존속회사 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜) 및 피합병회사 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜의 주식 100%를 지배기업이 소유하고 있으며, 본 합병시 존속회사는 소멸회사의 주식에 대해 신주를 발행하지 않았습니다(합병비율 1:0). 이에 신주 발행 및 대주주 등의 지분변동은 없습니다.동 합병은 동일지배하의 합병으로, 합병기일 현재 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)가 취득 및 인수한 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜의 자산 및 부채는 2022년 9월 1일 현재의 연결재무제표상 장부금액을 적용하였습니다.

(3) 에 너지사업부문 인적분할 결정 당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할대상부문[신재생에너지/ESS 사업부문(단, 제주 위미 태양광 발전사업 및 이천 연료전지 발전사업 제외)]을 분할하여 2024년 3월 1일 기일로 하여 에스케이이터닉스 주식회사를 설립하였습니다. 분할되는 회사가 존속하면서 분할되는 회사의 주주가 분할기일현재의 지분율에 비례하여 신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할하였으며, 분할 후 기존의 분할되는 회사(에스케이디앤디 주식회사)는 「유가증권시장상장규정」 제46조에 따라 2024년 3월 29일 변경상장 할 예정이며, 신설회사(에스케이이터닉스 주식회사)는 「유가증권시장상장규정」 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따라 재상장 심사를 거쳐 2024년 3월 29일 유가증권시장에 재상장하였습니다.

동일한 종류의 지분상품을 갖고 있는 모든 소유주가 동등하게 취급되는 비현금성자산의 무상분배의 경우, 연결실체는 분배를 선언하고 관련 비현금자산(사업을 포함)을 분배할 의무를 부담하는 시점에 미지급배당금을 이전하는 비현금자산(사업을 포함)의 공정가치로 측정하여 인식합니다. 연결실체가 2024년 3월 1일 인식한 미지급배당금은 221,208백만원이며, 동 미지급배당금은 회사의 자본에서 조정하였습니다. 해당 미지급배당금 금액은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 따른 추정치와 평가모형을 사용하여 산정한 금액을 기초로 결정되었습니다. 이러한 측정치는 수준3으로 분류되며, 측정에 사용된 주요 투입변수는 다음과 같습니다.

구분	가정값
할인율	10.0%
영구성장률	1.0%

연결실체는 소유주 분배예정 자산ㆍ부채금액과 공정가치로 평가된 미지급배당금의 차이를 중단영업처분손익으로 인식하였으며, 인적분할로 인하여 당분기 인식한 중단영업이익은 3,589백만원입니다. 소유주 분배예정 자산ㆍ부채금액 및 중단영업이익의 세부내역은 연결재무제표 주석33과 같습니다. ※ 본 인적분할과 관련한 자세한 내용은 2023년 9월 15일 공시 (2024년 1월 5일 정정공시)된 당사의 '주요사항보고서(회사분할결정)' 및 2024년 3월 4일 공시된 당사의 '증권발행실적보고서(합병등)를 참조하시기 바랍니다.

2. 대손충당금 설정 현황(연결재무제표 기준) (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률
제21기 1분기	매출채권	17,116	771	4.5%
	미수금	3,369	1	-
	금융리스채권	1,240	-	-
	미수수익	892	-	-
	대여금	94,767	1,150	1.2%
	합 계	117,384	1,922	1.6%
제20기	매출채권	38,509	783	2.0%
	미수금	12,118	8	0.1%
	금융리스채권	1,702	-	-
	미수수익	1,866	-	-
	대여금	28,434	1,150	4.0%
	합 계	82,629	1,941	2.4%
제19기	매출채권	37,169	701	1.9%
	미수금	13,348	183	1.4%
	금융리스채권	3,548	-	-
	미수수익	1,849	-	-
	대여금	20,110	1,150	5.7%
	합 계	76,024	2,034	2.7%

(주1)	K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제21기 1분기	제20기	제19기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	1,941	2,034	2,175
2. 순대손처리액(①－②±③)	(37)	(231)	(40)
① 대손처리액(상각채권액)	-	(231)	(40)
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	(37)	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	18	138	(101)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	1,922	1,941	2,034

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침당사는 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만을 수행하고 있습니다. 또한, 대손위험에 대한 당사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 당사는 보고기간종료일 현재 주요 고객 채권에 대한 손상여부를 개별적으로 인식하고 있으며, 추가로 소액다수채권의 경우 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 손상을 검토하고 있습니다.당사의 과거 신용손실 경험상 다양한 고객부분이 유의적으로 서로 다른 손실양상을 보이지 아니하므로, 과거의 연체일수에 기초한 충당금 설정률표는 서로 다른 고객군별로 구분하지는 않습니다. 기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이 발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 과거 정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다.

(4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	당분기말				전기말
구 분	매출채권	기타채권	합계	구성비율	매출채권	기타채권	합계	구성비율
담보설정채권(주1)	214	-	214	0.9%	106	-	106	0.2%
담보미설정채권(주2) :
만기미도래	14,881	5,498	20,379	90.1%	34,858	4,680	39,538	73.0%
만기경과후 1~30일	252	-	252	1.1%	1,348	3	1,351	2.5%
만기경과후 31~90일	65	3	68	0.3%	423	8,325	8,748	16.1%
만기경과후 90일 초과	1,704	-	1,704	7.5%	1,774	2,678	4,452	8.2%
소 계	16,902	5,501	22,403	99.1%	38,403	15,686	54,089	99.8%
합 계	17,116	5,501	22,617	100.0%	38,509	15,686	54,195	100.0%

(주1)	신용정책상 담보가 설정되어 있는 채권에 대하여는 별도의 연령분석을 생략하였습니다.
(주2)	당사는 담보미설정채권에 대해 개별평가 및 기대신용손실에 따른 집합적 신용분석을 수행하고 있습니다.
(주3)	K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.
(주4)	연결재무제표기준입니다.

3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등(연결재무제표 기준)

(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제21기 1분기	제20기	제19기
부동산개발부문	건물	65,938	65,938	70,366
	토지	193,864	193,864	196,720
	토지평가손실충당금	(322)	(322)	(322)
	건설용지	636,554	534,989	535,332
	완성공사	7,710	7,710	3,864
	완성공사평가손실충당금	(940)	(940)	(940)
	재공품(공사비)	46,842	27,605	874
	재공품(선급공사원가)	67,224	59,044	27,816
	소 계	1,016,870	887,888	833,710
기타부문(주1)	재공품(공사비)	-	134	57
	원재료	-	20,965	-
	상품	3,999	95,342	5,906
	상품평가손실충당금	-	-	(3)
	제품	-	154	1,900
	제품평가손실충당금	-	-	-
	저장품	527	821	970
	저장품평가손실충당금	(309)	(287)	(410)
	미착품	7,647	2,673	5,959
	소 계	11,864	119,802	14,379
합 계		1,028,734	1,007,690	848,089
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]		54.8%	41.6%	38.7%
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		0.2회	0.2회	0.4회

(주1)	총자산대비 구성비율이 10% 미만인 사업부문은 기타부문으로 일괄 기재하였습니다.
(주2)	K-IFRS 1109호, 1115호 및 1116호에 따라 작성되었습니다.

(2) 재고자산의 실사내역 등① 2023년 재고실사일자 : 2024년 1월 3일 ② 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부

- 안진회계법인 회계사 1명 참여 및 입회③ 실사내역 - 실사장소 : 서울(구로), 경기도(군포, 수원) - 실사대상 : 건설현장 및 ESS공동사업장④ 장기체화재고 등 현황 - 당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 평가하고 있으며, 보고기간종료일 현재 재고자산에 대한 평가내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

계정과목	취득원가	보유금액	당기 평가손실(환입)	평가손실누계	기말잔액	비고
토지	193,864	193,542	-	(322)	193,542	-
완성공사	7,710	6,770	-	(940)	6,770	-
상품	3,999	3,999	-	-	3,999	-
저장품	527	239	21	(309)	218	-

(주1)	연결재무제표기준입니다.

5. 진행률 적용 수주계약 현황

당분기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 수주계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 연결재무제표 기준

(단위 : 백만원)

SK디앤디생각공장 구로수분양자2022.04.222025.08522,35821.00--86772SK디앤디군포역 복합개발사업 신축공사㈜군포복합개발PFV2020.12.282025.09185,69115.30-------86772

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(주1)	K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.

(2) 별도재무제표 기준

(단위 : 백만원)

SK디앤디생각공장 구로수분양자2022.04.222025.08522,35821.00--86772SK디앤디군포역 복합개발사업 신축공사㈜군포복합개발PFV2020.12.282025.09185,69115.30-------86772

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(주1)	K-IFRS 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식하며, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하지 못하는 경우에는 부동산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.

6. 공정가치 평가 내역

(1) 금융자산

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

① 금융자산의 분류

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융 자산을 보유한다.

- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

- 특정 요건을 충족하는 경우(아래 ①-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동 을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.

- 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으 로 줄이는 경우(아래 ①-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익- 공정가치측정 금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정할 수 있습니다.

①-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나(적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하 고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다.

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 금융수익의 항목으로 계상하고 있습니다.

①-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익, 손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

①-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우

- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

- 파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금은 연결실체의 배당을 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 금융수익으로 인식되나, 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우에는 기타포괄손익으로 처리됩니다.

①-4) 당기손익-공정가치측정 금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

- 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 ①-3) 참고).

- 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족 하는 채무상품이더라도 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치 를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정할 수 있습니다(상기 ① 참고).

당기손익-공정가치측정 금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 금융수익 항목으로 계상하고 있습니다(연결재무제표 주석 3 참고). 한편 당기손익-공정가치측정 금융자산에서 발생한 이자수익은 금융수익 항목으로 계상하고 있습니다(연결재무제표 주석3 참고). 공정가치는 연결재무제표 주석 32에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

② 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

- 상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 환율 차이는 금융손익 항목에 당기손익으로 인식됩니다(연결재무제표 주석 3 참고).

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 상각후원가의 환율차이는 금융손익 항목에 당기손익으로 인식되며, 이를 제 외한 환율차이는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제 외) 환율차이는 금융손익 항목에 당기손익으로 인식됩니다.

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 환율차이는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

③ 금융자산의 손상

연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를통해 조정됩니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

③-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

- 금융상품의(이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

- 특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공 정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도

- 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화

- 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가

- 차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관없이 계약상 지급일을 90일 초과시 신용위험이 유의적으로증가하는 것으로 판단, 만기경과 후 90일 초과 채권에 대하여 100% 대손 설정하고 있습니다(단, 담보가 설정된 채권의 경우 담보 설정 초과분에 대하여 설정함).

상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 투자등급에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 정상에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. 정상은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

③-2) 채무불이행의 정의

연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항은 내부 신용위험 관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

- 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

③-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.

- 발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움

- 채무불이행이나 연체 같은 계약위반(상기 ③-2) 참고)

- 차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화

- 차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐

- 재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

③-4) 제각정책

차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 경우 또는 매출채권의 경우 연체기간이 3년을 초과하는 경우와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

③-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실체의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1116호 리스에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다.

금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제 3자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.

전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외).

모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 연결재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다.

(2) 금융부채와 지분상품

① 금융부채ㆍ자본 분류

채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

② 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다.

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.

③ 복합금융상품

연결실체는 전환사채를 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다.

부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다.

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권대가는 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아 있으며, 전환권대가가 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다.

④ 당기손익-공정가치측정 금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정 금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우

- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형 태가 단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우

- 파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파 생상품은 제외)

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이 나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우

- 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융 자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성 하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제 공하는 경우

- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회 계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으 로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정 금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정 금융부채에 대해 지급한 이자비용은 당기손익-공정가치측정 금융부채 관련손익의 항목으로 금융원가로 인식하고 있습니다.

그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.

⑤ 상각후원가측정 금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나(적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

⑥ 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.

- 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)

- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

⑦ 외화환산손익

외화로 표시되는 금융부채는 보고기간말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 금융손익 항목에 당기손익으로 인식됩니다(주석 3 참고). 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다.

외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외).

⑧ 금융부채의 제거

연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고있습니다.

(3) 파생상품

연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하였으나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 이외의 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

① 내재파생상품

파생상품이 아닌 주계약에 내재된 파생상품은 내재파생상품의 경제적 특성 및 위험이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고 내재파생상품과 동일한 조건을 가지는 별도의 금융상품 등이 파생상품의 정의를 충족하며 합성계약의 공정가치변동을 당기손익으로 인식하지 않는 경우 별도의 파생상품으로 회계처리하고 있습니다.

내재파생상품과 관련되어 있는 합성계약의 잔여만기가 12개월을 초과하고, 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 내재파생상품은 비유동자산 또는 비유동부채로 표시하고 있습니다. 기타 내재파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

② 위험회피회계

연결실체는 파생상품, 내재파생상품 또는 회피대상위험이 외화위험인 경우에는 비파생금융상품을 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피에 대한 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 확정계약의 외화위험회피는 공정가치위험회피로 회계처리하고 있습니다.

연결실체는 위험회피 개시시점에 위험관리목적, 위험회피전략 및 위험회피수단과 위험회피대상항목의 관계를 문서화하고 있습니다. 또한 연결실체는 위험회피의 개시시점과 후속기간에 위험회피수단이 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치 또는 현금흐름의 변동을 상쇄하는데 매우 효과적인지 여부를 문서화하고 있습니다.

②-1) 공정가치위험회피

연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 공정가치위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동을 즉시 당기손익으로 인식하고 있으며, 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동도 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.위험회피수단의 공정가치변동과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치변동은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고 있습니다.

공정가치위험회피회계는 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료 또는 행사되는 경우 또는 공정가치위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 회피대상위험으로 인한 위험회피대상 항목의 장부금액 조정액은 위험회피회계가 중단된 날부터 상각하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

②-2) 현금흐름위험회피

연결실체는 위험회피수단으로 지정되고 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 충족한 파생상품의 공정가치변동분 중 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익으로 인식하고 현금흐름위험회피적립금에 누계하고 있습니다. 위험회피에 비효과적인 부분과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 위험회피대상 항목이 당기손익에 영향을 미치는 때에 당기손익으로 재분류하고 있으 며, 재분류된 금액은 포괄손익계산서상 위험회피대상항목과 관련된 항목에 인식하고있습니다. 그러나 위험회피대상 예상거래에 따라 향후 비금융자산이나 비금융부채를인식하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단 평가손익은 자본에서 제거하여 비금융자산 또는 비금융부채의 최초 원가에 포함하고 있습니다.

현금흐름위험회피회계는 위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사되는 경우 또는 현금흐름위험회피회계의 적용요건을 더 이상 충족하지 않는 경우에 중단됩니다. 현금흐름위험회피회계 중단시점에서 기타포괄손익으로 인식하고 자본항목에 누계한 위험회피수단의 평가손익은 계속하여 자본으로 인식하고 예상거래가 궁극적으로 당기손익으로 인식될 때 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 그러나 예상거래가 더 이상 발생하지 않을 것으로 예상되는 경우에는 자본으로 인식한 위험회피수단의 누적평가손익은 즉시 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(4) 공정가치

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 주식기준보상의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 리스의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 재고자산의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 자산손상의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

또한 재무보고목적상 공정가치측정에 사용된 투입변수의 관측가능한 정도와 공정가치측정치 전체에 대한 투입변수의 유의성에 기초하여 다음에서 설명하는 바와 같이 공정가치측정치를 수준1, 2 또는 3으로 분류합니다.

(수준1)	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
(수준2)	수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수
(수준3)	자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

(5) 금융상품의 내역보고기간종료일 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.

1) 금융자산

[ 당분기말 ]

(단위 : 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	합계
유동자산:
현금및현금성자산	60,883	-	-	-	60,883
단기금융상품	62,140	-	-	-	62,140
단기대여금	69,148	-	-	-	69,148
유동성장기대여금	72	-	-	-	72
매출채권및기타채권(주1)	18,304	-	-	-	18,304
파생상품자산	-	-	8,809	6,344	15,153
기타유동금융자산	2,731	-	-	-	2,731
소 계	213,278	-	8,809	6,344	228,431
비유동자산:
장기금융상품	6,436	-	-	-	6,436
장기투자자산	-	38,319	-	-	38,319
장기대여금	24,397	-	-	-	24,397
파생상품자산	-	-	-	865	865
기타비유동금융자산	3,369	-	-	-	3,369
소 계	34,202	38,319	-	865	73,386
합 계	247,480	38,319	8,809	7,209	301,817

(주1)	매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.
(주2)	K-IFRS 1115호 및 1109호에 따라 작성되었습니다.

[ 전기말 ]

(단위 : 백만원)

구분	상각후원가로 측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	합계
유동자산:
현금및현금성자산	191,224	-	-	-	191,224
단기금융상품	119,829	26,177	-	-	146,006
단기대여금	21,067	-	-	-	21,067
유동성장기대여금	6,061	-	-	-	6,061
매출채권및기타채권(주1)	43,002	-	-	-	43,002
파생상품자산	-	-	6,895	6,344	13,239
기타유동금융자산	3,638	-	-	-	3,638
소 계	384,821	26,177	6,895	6,344	424,237
비유동자산:
장기금융상품	72,967	-	-	-	72,967
장기투자자산	-	51,760	-	-	51,760
장기대여금	156	-	-	-	156
파생상품자산	-	-	-	865	865
기타비유동금융자산	3,316	-	-	-	3,316
소 계	76,439	51,760	-	865	129,064
합 계	461,260	77,937	6,895	7,209	553,301

(주1)	매출채권및기타채권에는 리스채권 및 비금융항목 채권이 제외되어 있습니다.
(주2)	K-IFRS 1115호 및 1109호에 따라 작성되었습니다.

2) 금융부채

[ 당분기말 ]

(단위 : 백만원)

구분	상각후 원가로 측정하는 금융부채	위험회피비지정파생상품	합계
유동부채:
매입채무및기타채무(주1)	38,934	-	38,934
단기차입금	123,000	-	123,000
유동성장기차입금	397,210	-	397,210
유동성사채	103,791	-	103,791
기타유동금융부채	26,479	-	26,479
소 계	689,414	-	689,414
비유동부채:
매입채무및기타채무(주1)	215	-	215
장기차입금	422,229	-	422,229
사채	37,946	-	37,946
파생상품부채	-	5,907	5,907
기타비유동금융부채	60,862	-	60,862
소 계	521,252	5,907	527,159
합 계	1,210,666	5,907	1,216,573

(주1)	매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.
(주2)	K-IFRS 1115호 및 1109호에 따라 작성되었습니다.

[ 전기말 ]

(단위 : 백만원)

구분	상각후 원가로 측정하는 금융부채	위험회피지정파생상품	위험회피비지정파생상품	합계
유동부채:
매입채무및기타채무(주1)	35,079	-	-	35,079
단기차입금	59,000	-	-	59,000
유동성장기차입금	367,565	-	-	367,565
유동성사채	201,460	-	-	201,460
파생상품부채	-	51	-	51
기타유동금융부채	9,883	-	-	9,883
소 계	672,987	51	-	673,038
비유동부채:
매입채무및기타채무(주1)	1,614	-	-	1,614
장기차입금	491,530	-	-	491,530
사채	87,873	-	-	87,873
파생상품부채	-	423	5,907	6,330
기타비유동금융부채	98,607	-	-	98,607
소 계	679,624	423	5,907	685,954
합 계	1,352,611	474	5,907	1,358,992

(주1)	매입채무및기타채무에는 리스부채 및 비금융항목 채무가 제외되어 있습니다.
(주2)	K-IFRS 1115호 및 1109호에 따라 작성되었습니다.

3) 보고기간종료일 현재 공정가치 서열체계는 다음과 같습니다.

[ 당분기말 ]

(단위 : 백만원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계
금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	38,319	38,319
위험회피지정파생상품	-	8,809	-	8,809
위험회피비지정파생상품	-	-	7,209	7,209
금융부채:
위험회피비지정파생상품	-	-	5,907	5,907

[ 전기말 ]

(단위 : 백만원)

구 분	수준1	수준2	수준3	합 계
금융자산:
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	26,177	51,760	77,937
위험회피지정파생상품	-	6,895	-	6,895
위험회피비지정파생상품	-	-	7,209	7,209
금융부채:
위험회피지정파생상품	-	474	-	474
위험회피비지정파생상품	-	-	5,907	5,907

한편, 현금및현금성자산, 매출채권및기타채권, 기타금융자산, 장ㆍ단기금융자산, 매입채무및기타채무, 장ㆍ단기차입금, 기타금융부채 등의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 유사한 것으로 보아 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 (1) 연결기준

제21기 1분기(당분기)안진회계법인-인적분할해당사항 없음제20기(전기)안진회계법인적정해당사항 없음투입법에 따른 수익인식 및 공사진행률의 적정성에 대한 검토제19기(전전기)한영회계법인적정영업손익의 표시방법 변경투입법에 따른 수익인식 및 공사진행률의 적정성에 대한 검토

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

(2) 연결재무제표에 대한 독립된 감사인의 검토보고서

검토대상 재무제표 본인은 별첨된 SK디앤디 주식회사와 그 종속기업의 요약분기연결재무제표를 검토하였습니다. 동 요약분기연결재무제표는 2024년 3월 31일 현재의 요약분기연결재무상태표, 2024년과 2023년 3월 31일로 종료되는 양 3개월 보고기간의 요약분기연결포괄손익계산서, 요약분기연결자본변동표 및 요약분기연결현금흐름표 그리고 중요한 회계정책에 대한 요약과 기타의 서술정보로 구성되어 있습니다. 재무제표에 대한 경영진의 책임 경영진은 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 이 요약분기연결재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류에 의한 중요한 왜곡표시가 없는 요약분기연결재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 감사인의 책임 본인의 책임은 상기 요약분기연결재무제표에 대하여 검토를 실시하고 이를 근거로 이 요약분기연결재무제표에 대하여 검토결과를 보고하는데 있습니다.

본인은 대한민국의 분ㆍ반기재무제표 검토준칙에 따라 검토를 실시하였습니다. 검토는 주로 회사의 재무 및 회계담당자에 대한 질문과 분석적절차, 기타의 검토절차에 의해 수행됩니다. 또한 검토는 회계감사기준에 따라 수행되는 감사보다 그 범위가 제한적이므로 이러한 절차로는 감사인이 감사에서 파악되었을 모든 유의적인 문제를 알게 될 것이라는 확신을 얻을 수 없습니다. 따라서 본인은 감사의견을 표명하지 아니합니다.

검토결과 본인의 검토결과 상기 요약분기연결재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다. 강조사항 검토의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 요약분기연결재무제표에 대한 주석 33에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 주석 33에서 기술하고 있는 바와 같이 회사는 2024년 2월 2일 주주총회의 승인에 따라 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여 신재생에너지 및 ESS 사업부문을 분할신설회사로 인적분할하는 것을 결정하였습니다. 이에 따라 회사는 기업회계기준해석서 제2117호 '소유주에 대한 비현금자산의 분배' 및 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'을 적용하여 중단영업처분손익을 인식하였으며 중단영업에서 발생한 손익을 중단영업손익으로 구분 표시하고, 전기 요약분기연결포괄손익계산서 및 관련 주석을 재작성하였습니다. 기타사항 본인은 2023년 12월 31일 현재의 연결재무상태표, 동일로 종료하는 회계연도의 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표 및 연결현금흐름표(이 검토보고서에는 첨부되지 않음)를 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였고, 2024년 3월 15일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 비교표시목적으로 첨부한 2023년 12월 31일 현재의 요약연결재무상태표는 위의 감사받은 연결재무상태표와 중요성의 관점에서 차이가 없습니다.

(3) 별도기준

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제21기 1분기(당분기)	안진회계법인	-	인적분할	해당사항 없음
제20기(전기)	안진회계법인	적정	해당사항 없음	투입법에 따른 수익인식 및 공사진행률의 적정성에 대한 검토
제19기(전전기)	한영회계법인	적정	영업손익의 표시방법 변경	투입법에 따른 수익인식 및 공사진행률의 적정성에 대한 검토

(4) 별도재무제표에 대한 독립된 감사인의 검토보고서

검토대상 재무제표 본인은 별첨된 SK디앤디 주식회사의 요약분기재무제표를 검토하였습니다. 동 요약분기재무제표는 2024년 3월 31일 현재의 요약분기재무상태표, 2024년 3월 31일로 종료되는 3개월 보고기간의 요약분기포괄손익계산서와 요약분기자본변동표 및 요약분기현금흐름표 그리고 중요한 회계정책에 대한 요약과 기타의 서술정보로 구성되어 있습니다. 재무제표에 대한 경영진의 책임 경영진은 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 이 요약분기재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류에 의한 중요한 왜곡표시가 없는 요약분기재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 감사인의 책임 본인의 책임은 상기 요약분기재무제표에 대하여 검토를 실시하고 이를 근거로 이 요약분기재무제표에 대하여 검토결과를 보고하는데 있습니다.

검토결과 본인의 검토결과 상기 요약분기재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

강조사항 검토의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 요약분기재무제표에 대한 주석 33에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 주석 33에서 기술하고 있는 바와 같이회사는 2024년 2월 2일 주주총회의 승인에 따라 2024년 3월 1일을 분할기일로 하여신재생에너지 및 ESS 사업부문을 분할신설회사로 인적분할하는 것을 결정하였습니다. 이에 따라 회사는 기업회계기준해석서 제2117호 '소유주에 대한 비현금자산의분배' 및 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'을 적용하여 중단영업처분손익을 인식하였으며 중단영업에서 발생한 손익을 중단영업손익으로 구분 표시하고, 전기 요약분기포괄손익계산서 및 관련 주석을 재작성하였습니다. 기타사항 본인은 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료하는 회계연도의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표(이 검토보고서에는 첨부되지 않음)를 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였고, 2024년 3월 15일의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 비교표시목적으로 첨부한 2023년 12월 31일 현재의 요약재무상태표는 위의 감사받은 재무상태표와 중요성의 관점에서 차이가 없습니다.

2. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원)

제21기 1분기(당분기)안진회계법인1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토6524,727-844시간(누계)제20기(전기)안진회계법인기초잔액 검토1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토내부회계관리제도 설계평가반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토20기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사내부회계관리제도 감사6755,6255286,570시간(누계)제19기(전전기)한영회계법인1분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토반기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토3분기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 검토19기 별도, 연결 재무제표 등에 대한 감사내부회계관리제도 감사5605,5005605,762시간(누계)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

(주1)	감사계약내역의 보수는 연계약금액 기준이며, 시간은 계약시점의 총 추정감사(검토 포함) 시간입니다.
(주2)	실제수행내역의 보수는 보고서제출일까지 실제 지급된 금액입니다.

3. 회계감사인의 변경 당사는 제20기(전기) 회계감사인을 한영회계법인에서 안진회계법인으로 변경하였습니다. 이는 기존 감사인과 계약 기간이 만료되지 않았으나, 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령 제17조 및「외부감사 및 회계등에 관한규정」제10조 및 제15조 제1항에 따른 감사인 주기적 지정에 의한 것입니다. 제21기(2024년)의 경우 안진회계법인의 주기적 지정 2년 차입니다. 4. 당기(제21기) 검토기간

구분		일정
제21기 1분기	별도 검토	2024.04.17 ~ 2024.04.24
제21기 1분기	연결 검토	2024.04.25 ~ 2024.05.03

5. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제21기(당기)2024.04.122024사업연도 세무조정 용역2024.04.12 ~ 2025.04.3028안진회계법인제20기(전기)2023.12.21지방세 및 국세 자문2024.01.01 ~ 2024.12.3112안진회계법인2023.04.072023사업연도 세무조정 용역2023.04.10 ~ 2024.04.3028안진회계법인제19기(전전기)2022.04.082022사업연도 세무조정 용역2022.04.08 ~ 2023.04.3026한영회계법인

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

6. 내부감사기구와 회계감사인 간 논의 결과

12024.02.26- 회사: 감사위원 3명- 감사인: 업무수행이사 외 1인온라인회의- 2023 회계연도 회계감사 결과- 내부회계관리제도 감사 결과22024.04.25- 회사: 감사위원 3명- 감사인: 업무수행이사 외 1인온라인회의- 2024년 감사계획 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

7. 조정협의회 주요 협의내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음

8. 종속회사의 회계감사인의 감사의견 공시대상기간 중 회계감사인으로부터 적정 이외의 감사의견을 받은 종속회사는 없습니다. 9. 종속회사의 회계감사인의 변경 당사의 종속회사인 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 및 디앤디인베스트먼트㈜는 안진회계법인과 2023년도 신규 감사계약을 체결하여 회계감사를 수검하였으며, 2024년도 회계감사 관련 안진회계법인과 1년 계약을 체결하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'V. 회계감사인의 감사의견 등 - 2. 내부통제에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1. 이사회에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.

2. 감사제도에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 2. 감사제도에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 3. 주주총회 등에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VII. 주주에 관한 사항 - 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황'을 기재하지 않습니다. 당분기 발생한 변동사항은 없으며, 관련 내용은 2024년 3월 18일 공시된 당사의 "사업보고서(2023.12)"를 참고하시기 바랍니다.

2. 최대주주의 변동내역

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VII. 주주에 관한 사항 - 2. 최대주주의 변동내역'을 기재하지 않습니다. 당분기 발생한 변동사항은 없으며, 관련 내용은 2024년 3월 18일 공시된 당사의 "사업보고서(2023.12)" 를 참고하시기 바랍니다. 3. 주식의 분포

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VII. 주주에 관한 사항 - 3. 주식의 분포'를 기재하지 않습니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

1. 임원 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

김도현남1967.03사장사내이사상근대표이사ESG위원회서강대 화학공학 학사前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 기획운영실장前) SK D&D 경영지원본부장/RESI솔루션운용개발본부장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사前) 디앤디프라퍼티매니지먼트 기타비상무이사兼) 프롭티어㈜ 기타비상무이사5,002-계열회사 임원8년 1개월2025.03.23김준철(주1)남1965.01이사사외이사비상근사외이사(감사위원)ESG위원회사외이사후보추천위원회서울대 경영학, 서울대 경영학 석사前) 딜로이트안진회계법인 부대표現) 다산회계법인 회계사現) 덕성여자대학교 겸임교수兼) ㈜유한양행 사외이사---3년2027.03.30김모둠(주1)남1969.08이사사외이사비상근사외이사(감사위원) 前) 법무법인 대호 변호사 現) 법무법인 동진 구성원 변호사 現) ㈜디딤이앤에프 사외이사 ---1개월2027.03.26김경민남1972.02이사사외이사비상근사외이사(감사위원)인사위원회사외이사후보추천위원회前) 오라클 소프트웨어 엔지니어前) 하버드대학교 건축대학원 보조연구원前) Property & Portfolio Research, Inc 선임연구원前) 제주다움개발 사내이사現) 서울대학교 환경대학원 교수---2년2025.03.23김재민남1974.07이사기타비상무이사비상근경영자문ESG위원회인사위원회연세대 화학공학前) Mckinsey & Company 컨설턴트前) H&Q Asia Pacific Korea 이사現) 한앤코개발홀딩스(유) 부사장---5년 4개월2027.03.30황선표남1970.09임원미등기상근프런티어 사업총괄동국대 건축공학 학사연세대 Executive MBA前) SK D&D 개발사업팀장前) 킨텍스몰 개발담당 이사前) SK D&D 부동산개발사업담당임원兼) 디앤디플랫폼위탁관리부동산투자회사 기타비상무이사14,622-계열회사 임원7년 3개월-오영래남1966.08임원미등기상근경영지원 총괄한양대 경영학 학사前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 경영분석팀장, 투자법인관리팀장前) SK에코플랜트㈜(舊 SK건설㈜) 기획운영실장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사兼) 모네상스 사외이사4,552-계열회사 임원6년 7개월-권창주남1972.11임원미등기상근투자개발실성균관대 건축학 학사성균관대 건축학 석사前) ㈜키즈맘센터 개발팀 팀장前) 디앤디인베스트먼트 기타비상무이사--계열회사 임원2년 3개월-이주한남1974.08임원미등기상근운영사업실兼) ESG 담당연세대 경영학 학사University of Washington MBA前) 더비즈 대표이사前) 디앤디프라퍼티매니지먼트 대표이사--계열회사 임원2년-이민용남1969.08임원미등기상근CSO 총괄용인대 환경보건학사을지대 환경보건안전학 석사前) 신세계건설㈜ 안전팀장前) 삼성중공업㈜ 건설본부 - -계열회사 임원1년 4개월-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

(주1)	2024년 3월 26일 제20기 정기주주총회에서 사외이사 김준철이 재선임, 사외이사 김모둠이 신규선입되었습니다.
(주2)	상기 소유주식 수는 2018년 중 발생한 유상증자 및 2024년 중 발생한 인적분할을 반영한 주식수입니다.
(주3)	상기 등기임원의 임기는 선임일로부터 3년으로 표기하였으며, 실제 임기는 해당연도에 개최될 정기주주총회일까지입니다.

2. 임원의 보수 등

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 2. 임원의 보수 등'을 기재하지 않습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'IX. 계열회사 등에 관한 사항'을 기재하지 않습니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'X. 대주주 등과의 거래내용'을 기재하지 않습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

(기준일 : 보고서 제출일)

신고일자	제목	신고내용	신고사항의 진행상황
2015.08.25	단일판매.공급계약 체결(기타주요경영사항(자율공시)	□ 신재생에너지 공급인증서 매매계약 체결 1. 판매.공급지역: 제주도 서귀포시 표선면 가시리 2. 설비용량: 30MW 3. 계약금액: 약 702억원 추정 (20년 장기계약) 4. 계약상대: 한국남동발전㈜ 5. 계약일: 2015년 8월 24일	- 2015.08.24 계약 체결 완료- 해당 계약은 당분기 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음
2020.12.28(2023.10.17 정정)	단일판매.공급계약 체결	□ (가칭)군포역 복합개발사업 신축공사 도급계약 체결㈜군포복합개발피에프브이가 시행하는 복합개발사업의 공사도급을 당사가 태영건설, SK에코플랜트㈜와 공동으로 수행하는 계약을 체결함. 1. 판매.공급지역 : 경기도 군포시 당동 일원 2. 계약금액 : 1,857억원 3. 계약상대 : ㈜군포복합개발피에프브이 4. 계약일 : 2020년 12월 28일	- 계약기간 : A블럭의 경우 착공 2022년 10월, 준공 2025년 9월(예정)이며, B블럭은 아직 미정으로 추후 확정될 예정임- 2023.10.17 에 계약금액을 1,857억원으로 변경하는 변경 계약 체결 완료
2021.04.21(2024.04.02 정정)	타인에 대한 채무보증 결정	□ ㈜군포복합개발피에프브이 대상 채무보증㈜군포복합개발피에프브이가 시행하고 당사가 시공하는 복합시설 공사의 대출약정 관련, 책임착공 및 책임준공 미이행시 채무자의 대출채무를 중첩적, 병존적 인수할 수 있음을 확약하는 내용임. 1. 채권자: 중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행 2. 채무보증금액: 228,000백만원	- 채무보증기간: 최초 인출일로부터 66개월까지
2022.02.07	수시공시의무관련사항(공정공시)	□ 중기 배당정책( FY2021~2023)당사는 주주가치 제고를 위해 아래와 같이 배당정책을 안내하여 배당의 안정성 및 예측가능성을 높이고자 함 1. 배당의 안정성을 높이는 정책 시행 - 실적 기반의 배당을 결정하되 '점진적 우상향' 배당정책 추구 2. 2022년부터 중간배당 도입 및 실시 - 기말배당과 더불어 중간배당 시행으로 주주친화경영 강화 3. 배당정책 3년 주기로 정기적 검토 예정 - 상기 배당정책은 2021~2023년의 배당정책이며, 3년 주기로 배당정책을 검토하고 발표함으로써 주주가치 제고 지속할 예정
2022.02.07	투자판단 관련 주요경영사항	□ 공동투자에 관한 양해각서 체결 양해각서 주요 내용 1. 체결 상대방 ㆍ투자자: 주식회사 디디아이브이씨위탁관리모부동산투자회사 (㈜DDIVC, 국내 개발 부동산 투자를 목적으로 하는 부동산투자회사) ㆍ자산관리회사: 디앤디인베스트먼트㈜ 2. 투자대상: 부동산 관련 개별 투자대상자산별로 각 투자기구를 설립하여 투자대상자산에 투자 (리츠, PFV, REF 등에 투자 예정) 3. 목표 투자 총금액 ㆍ㈜DDIVC 2,000억원 ㆍ당사 600억원
2022.02.15	투자판단 관련 주요경영사항	□ 공동투자에 관한 양해각서 체결 양해각서 주요 내용 1. 체결 상대방 ㆍ투자자: 주식회사 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 (㈜DDILVC, 부동산 투자를 목적으로 하는 부동산투자회사) ㆍ자산관리회사: 디앤디인베스트먼트㈜ 2. 투자대상: 부동산 관련 개별 투자대상자산별로 각 투자기구를 설립하여 투자대상자산에 투자 (리츠, PFV, REF 등에 투자 예정) 3. 목표 투자 총금액 ㆍ㈜DDILVC 1,200억원 ㆍ당사 300억원
2022.03.04(2022.03.24 정정)	타법인주식 및출자증권 취득결정	□ 타법인주식및출자증권취득결정㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사에 대한 출자를목적으로 타법인 주식 취득을 결정함 1. 취득금액: 57,281,000,000 원(572,810주, 지분49%) 2. 발행회사: ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사 3. 취득예정일: 전체 취득예정액인 572.81억원 기준으로, 이 중 363.58억원은 2022년 3월 24일 최초 주금납입하였으며, 잔여 금액은 2024년 5월까지 분할하여 납입할 예정임	- 2024년 5월까지 분할하여 납입할 예정임
2022.06.24	단일판매.공급계약 체결	□ 풍백 풍력발전단지 O&M(Operation & Maintenance)용역경상북도 군위군,의성군 일대에 75MW 규모의 풍력발전단지에 대한 O&M(Operation & Maintenance)용역사업 1. 계약상대: 풍백풍력발전㈜ 2. 계약금액: 45,600,000,000원(발전기 15기 기준 연간 22.8억원으로 20년간 총 456억원이며, 계약금액은 매년 연2% 조정율 내에서 추가 조정될 수 있음)	- 계약기간: 시작일(2022.06.24)로부터 용역기간 종료일까지임 (용역기간은 발주자가 풍력발전기 전체를 인계받은 날로부터 20년간임)- 해당 계약은 당분기 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음
2022.06.24	단일판매.공급계약 체결	□ 풍백 풍력발전단지 EPC 건설공사경상북도 군위군,의성군 일대에 75MW 규모의 풍력발전단지 EPC 건설공사임 1. 계약상대: 풍백풍력발전㈜ 2. 계약금액: 180,000,000,000원	- 계약기간: 시작일(2022.06.24)로부터 공사기간 종료일까지임 (공사기간은 착공일로부터 35개월이 되는 날까지임)- 해당 계약은 당분기 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음
2022.09.23(2024.04.02 정정)	타인에 대한 채무보증 결정	□ ㈜군포복합개발피에프브이 대상 채무보증㈜군포복합개발피에프브이가 시행하고 당사가 시공하는 복합시설 공사의 대출약정 관련, 채무자인 ㈜군포복합개발피에프브이가 대출 만기까지 대출 미상환시 당사의 시공지분에 따라 대여하는 방식으로 자금보충을 할 수 있음을 확약하는 내용임. 1. 채권자: 중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행 2. 채무보증금액: 150,000백만원	- 채무보증기간: 최초 인출일로부터 66개월까지
2023.03.07 (2023.07.20 정정)	타인에 대한 채무보증 결정	□ 생각공장구로 수분양자 대상 채무보증이사회 의결로 생각공장구로 수분양자(지식산업센터, 업무시설) 대상으로 중도금대출에 대한 채무보증임. 1. 채권자 : 농협은행, 우리은행, 국민은행, 기업은행, 하나캐피탈 2. 채무보증금액 : 431,852백만원	- 채무보증기간 : 최초 대출실행일로부터 2026년 3월 31일까지 (단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)
2023.07.19(2023.08.23 정정)(2024.02.08 정정)	타인에 대한 채무보증 결정	□ ㈜군포복합개발피에프브이 수분양자 대상 채무보증이사회 의결로 ㈜군포복합개발피에프브이가 시행하고 당사가 시공하는 복합시설의 수분양자(지식산업센터, 지원시설) 대상으로 중도금대출에 대한 채무보증임. 1. 채권자 : 농협은행, 하나캐피탈, 국민은행 2. 채무보증금액 : 480,000백만원	- 채무보증기간 : 최초 대출실행일로부터 2026년 10월 23일까지
2023.08.16	단일판매.공급계약 체결	□ 칠곡에코파크 연료전지 발전사업 건설공사 도급계약칠곡에코파크 주식회사가 19.8MW 규모의 연료전지 발전소를 건설하여 운영하는 사업임 1. 계약상대: 칠곡에코파크㈜ 2. 계약금액: 104,148,000,000원	- 계약기간 : 계약시작일 (2023년 8월 16일) 부터 2024년 10월 15일까지- 해당 계약은 당분기 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음
2023.08.28	타인에 대한 채무보증 결정	□ 코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁 대상 채무보증이천시 소재 물류센터 개발사업 관련, 채무자인 우리은행('코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁'의 신탁업자)이 대출 만기까지 원리금 상환재원 부족 시 당사가 자금보충할 수 있음을 확약하는 내용임 1. 채권자: 신한은행, 신협 외 2. 채무보증금액: 41,500백만원	- 채무보증기간: 약정서 발효일로부터 대출만기일 (2025년 8월 31일)까지- 기존 채무보증 357억원은 본건 채무보증으로 교체되는 사안임
2023.08.28	타인에 대한 채무보증 결정	□ 코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호 대상 채무보증이천시 소재 물류센터 개발사업 관련, 채무자인 중소기업은행('코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호'의 신탁업자)이 대출 만기까지 원리금 상환재원 부족 시 당사가 자금보충할 수 있음을 확약하는 내용임 1. 채권자: 신한은행, 신협 외 2. 채무보증금액: 43,500백만원	- 채무보증기간: 약정서 발효일로부터 대출만기일 (2025년 8월 31일)까지- 기존 채무보증 378억원은 본건 채무보증으로 교체되는 사안임
2023.09.22	타법인주식 및출자증권 취득결정	□ 타법인주식및출자증권취득결정신한정상화제1호일반사모부동산투자회사에 대한 출자를 목적으로 타법인주식취득을 결정함 1. 취득금액: 15,000,000,000 원(15,000,000주, 지분 23.08%) 2. 발행회사: 신한정상화제1호일반사모부동산투자회사 3. 취득예정일: 2023년 9월 25일	- 150억원은 2023년 9월 25일 출자된 납입금 기준이며, 추후 사업비 등이 부족하여 집합투자업자의 별도 요청이 있는 경우 50억원 범위 내에서 추가출자 가능함
2023.12.05(2023.12.22 정정)	단일판매.공급계약 체결	□ 약목에코파크 연료전지 발전사업 건설공사 도급계약약목에코파크 주식회사가 8.91MW 규모의 연료전지 발전소를 건설하여 운영하는 사업임 1. 계약상대: 약목에코파크㈜ 2. 계약금액: 48,005,100,000원	- 계약기간 : 계약시작일 (2023년 12월 5일) 부터 2024년 12월 30일까지- 해당 계약은 당분기 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음
2023.12.07	단기차입금 증가결정	□ 단기차입금 증가결정전자단기사채 발행한도 결정 1. 발행한도: 600억원
2023.12.07	타법인주식 및출자증권 취득결정	□ 타법인주식및출자증권취득결정GridFlex Inc.에 대한 출자를 목적으로 타법인주식취득을 결정함 1. 취득금액: 17,440,800,000원(4,552주, 지분 20.00%) 2. 발행회사: GridFlex Inc. 3. 취득예정일: 2025년 4월 30일 4. 취득목적 : 미국ESS 사업 진출 및 투자	- 취득예정일은 출자 납입이 모두 완료되는 최종 출자 예상 시점이며, 사업추진 일정 등에 따라 변경될 수 있음.- 해당 계약은 당분기 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일) 이후 보고기간종료일 현재 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜에 양도하였음
2023.12.19	단일판매.공급계약 체결	□ 의성황학산 풍력발전단지 EPC 도급계약의성황학산풍력발전 주식회사가 경상북도 의성군 황학산 일대에 99MW 규모의 풍력발전단지를건설하여 운영하는 사업임 1. 계약상대: 의성황학산풍력발전㈜ 2. 계약금액: 121,063,000,000원	- 계약기간 : 계약시작일 (2023년 12월 19일) 부터 2026년 11월 30일까지- 해당 계약은 당분기 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음
2024.02.27	단일판매.공급계약 체결	□ 금양에코파크 보은연료전지 발전사업 건설공사 도급계약금양에코파크 주식회사가 19.8MW 규모의 연료전지 발전소를 건설하여 운영하는 사업임 1. 계약상대: 금양에코파크㈜ 2. 계약금액: 101,614,480,000원	- 계약기간 : 계약시작일 (2024년 2월 27일) 부터 2025년 4월 7일까지- 해당 계약은 당분기 신재생에너지/ESS사업부문 인적분할 (분할기일 : 2024년 3월 1일)로 인하여 분할신설회사인 에스케이이터닉스㈜로 승계되었음
2024.04.16	타법인 주식 및출자증권 처분결정	□ 청주에코파크㈜ 주식 및 출자증권 처분결정인적분할의 후속작업으로 에너지사업의 경영효율성 제고를 위하여 청주에코파크㈜ 발행주식 중 당사 보유 주식 전부(1,171,600주)를 에스케이이터닉스㈜에 처분할 것을 결정함	- 처분예정일 : 2024년 5월 중
2024.04.16	타법인 주식 및출자증권 처분결정	□ 음성에코파크㈜ 주식 및 출자증권 처분결정인적분할의 후속작업으로 에너지사업의 경영효율성 제고를 위하여 음성에코파크㈜ 발행주식 중 당사 보유 주식 전부(1,148,226주)를 에스케이이터닉스㈜에 처분할 것을 결정함	- 처분예정일 : 2024년 5월 중

2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 중요한 소송사건(계류중인 소송사건)

(1) 보고기간종료일 현재 계류중인 지배기업의 주요 소송사건 현황

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

소송내용	소송가액	원고	피고	진행상황
[지배기업이 피고인 사건]
손해배상	5,266	㈜와이에이취로지스틱스 외	㈜에스케이디앤디 외	1심 진행 중
부당이득금 청구(반소)	1,186	엠스테이㈜	㈜에스케이디앤디	2심 진행 중
용역대금 청구	1,605	남문개발㈜	㈜에스케이디앤디 및 ㈜디디아이브이씨제1호위탁관리부동산투자회사	2심 진행 중
[지배기업이 원고인 사건]
확정수익금 청구	3,489	에스케이디앤디㈜	엠스테이㈜ 외	2심 진행 중

(2) 보고기간종료일 현재 계류중인 종속회사의 중요한 소송사건은 없습니다.

2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 해당사항 없음

3. 담보제공 및 채무보증 현황

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체가 부동산 개발과 관련하여 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역은 아래와 같습니다.

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

구 분	금융기관	대출잔액	보증금액	총보증한도	보증기간
생각공장 구로	농협은행, 우리은행,국민은행, 기업은행,하나캐피탈	162,270	194,723	431,852	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 3월 31일까지(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)
군포 트리아츠지식산업센터	농협은행, 국민은행,하나캐피탈	120,991	145,190	480,000	중도금대출 최초 실행일로부터2026년 10월 23일까지

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체의 채무인수 및 자금보충약정 등 현황은 다음과 같습니다.

① 종합요약표

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

구 분(주1)	종 류	사업장 구분	보증한도(주2)	보증금액(주2)	대출잔액
					당 분 기	만기구분						전 기
					당 분 기	3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과	전 기
기타사업	본PF	군포 트리아츠지식산업센터	302,520	239,429	207,000	-	-	-	207,000	-	-	201,000
기타사업	담보대출	명동청휘빌딩	1,210	1,210	96,000	-	96,000	-	-	-	-	96,000
기타사업	담보대출	이천 백사면물류센터(A동)	41,500	41,500	41,500	-	-	-	41,500	-	-	41,500
기타사업	담보대출	이천 백사면물류센터(B동)	43,500	43,500	43,500	-	-	-	43,500	-	-	43,500

(주1)	보증의 대상이 다른 '책임준공'과 상대적으로 위험이 적은 '중도금 대출' 신용보강은 종합요약표 작성 대상에서 제외하였습니다.
(주2)	컨소시엄 사업은 종합요약표 상 회사 부담률을 고려한 금액을 기재하였으며, 전체 한도 등의 정보는 보증 세부내역에 공시하였습니다.

② 세부내역

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액	채무자		대출잔액(연결)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률(연결)	보증금액	채무자	특수관계자유무	당분기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
경기도 군포시 당동150-1번지 일원	군포 트리아츠지식산업센터(주1)	본PF	채무인수	300,000	67.84%	140,429	㈜군포복합개발피에프브이	관계기업	207,000	201,000	2021.04.23~ 2025.08.23	2025.08.23	차입금	203,520
	군포 트리아츠지식산업센터(주1)	본PF	자금보충	300,000	33%	99,000	㈜군포복합개발피에프브이	관계기업	207,000	201,000	2021.04.23~ 2025.08.23	2025.08.23	차입금	203,520
	조기상환 : 차주는 대출금을 조기상환하고자 하는 경우, 매 이자지급일에 한하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환할 수 있다. 단, 차주는 미지급 경과이자(연체이자 포함) 전액을 대주에게 지급하여야 하며, 조기상환금액은 1,000백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이어야 한다.
서울특별시 중구명동2가 33-1번지청휘빌딩	명동청휘빌딩	담보대출	자금보충	3,456	35%	1,210	이지스전문투자형사모부동산투자신탁135호	관계기업	96,000	96,000	2021.08.27~2024.08.27	2024.08.27	차입금	-
경기도 이천시백사면 현방리267-2번지 외 20필지	이천 백사면 물류센터(A동)	담보대출	채무인수,자금보충	41,500	100%	41,500	코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁	공동기업	41,500	41,500	2023.08.31~2025.08.31	2025.08.31	차입금	-
경기도 이천시백사면 현방리270-3 외 16필지	이천 백사면 물류센터(B동)	담보대출	채무인수,자금보충	43,500	100%	43,500	코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호	공동기업	43,500	43,500	2023.08.31~2025.08.31	2025.08.31	차입금	-

(주1)	연결실체는 기재된 신용보강 외에 책임착공/준공의무, 수분양자 중도금 대출약정과 관련하여 체결한 연대보증내역이 있습니다.

③ 책임착공 및 책임준공의무

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 건, 백만원)

구 분	사업장 구분	당 분 기				전 기
구 분	사업장 구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	군포 트리아츠지식산업센터(주1)	1	562,700	203,520	207,000	1	562,700	203,520	201,000
합 계		1	562,700	203,520	207,000	1	562,700	203,520	201,000

(주1)	연결실체가 진행중인 군포복합개발사업 관련, 책임착공 및 책임준공의무 미이행시 ㈜군포복합개발피에프브이의 차입금에 대하여 중첩적 채무인수의무 156,000백만원과 시공지분율에 따른 채무인수의무 47,520백만원을 각각 부담합니다.

(3) 보고기간종료일 현재 연결실체가 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

담보권자	담보설정액	담보제공자산	장부금액
하나은행	32,400	에피소드성수121(서울특별시 성동구 성수동1가 26-3)토지 및 건물	31,430
동서울농업협동조합	6,000	삼성동 25-13 필지	8,583
신한은행	1,200	서울특별시 강남구 역삼동 832-16강남비엘1061419호, 1420호, 1519호	2,281
경남중앙신용협동조합, 온천장신용협동조합, 창원미래신용협동조합, 울산남부신용협동조합, 홍성신용협동조합, 부산동래신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 한라신용협동조합, 창신신용협동조합, 장호원신용협동조합	28,800	신갈동 384-32외 9 필지 및 건물	40,915
한국스탠다드차타드은행, 대구은행, 키움캐피탈㈜	128,400	충무로3가 43 토지 및 건물	149,247
하나은행, 농협은행, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합, 남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 성모신용협동조합, 아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합, 한라신용협동조합, 홍성신용협동조합	35,760	서울특별시 구로구 오류동 108-104 토지 및 건물	42,730
성모신용협동조합, 경남가온신용협동조합, 경남마산신용협동조합, 홍성신용협동조합, 구덕신용협동조합, 구포신용협동조합,남서울신용협동조합, 달구벌신용협동조합, 부산진신용협동조합, 한라신용협동조합,아산신용협동조합, 인천대건신용협동조합	32,160	종속기업(㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사) 주식	-
교보생명보험, 농협생명보험, 농협은행, 하나은행(한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	137,356	공동기업(청주에코파크㈜) 주식	7,142
교보생명보험(특별계정), 교보생명보험(일반계정), 농협생명보험, KB증권(한화음성에코파크일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	134,484	공동기업(음성에코파크㈜) 주식	7,155
한화생명, 농협은행(한화윈드솔라일반사모특별자산투자신탁1호(발전시설)의 신탁업자)	149,500	공동기업(풍백풍력발전㈜) 주식	6,604
국민은행, 삼성화재, 교보생명보험, 현대해상화재보험중소기업은행(KB신재생에너지일반사모특별자산투자신탁제3호(전문)의 신탁업자)	158,640	공동기업(칠곡에코파크㈜) 주식	2,328
한국산업은행	15,106	관계기업(대구태양광발전㈜) 주식	2,082
중소기업은행, 신용협동조합중앙회, 은평신용협동조합	84,000	관계기업(㈜디디아이레지덴셜제1호위탁관리자부동산투자회사) 주식	2,502
중소기업은행, 아이비케이캐피탈, 산은캐피탈, 한국산업은행, 신한은행	300,000	관계기업(㈜군포복합개발피에프브이) 주식	-
현대건설㈜	2,500	관계기업(송파비즈클러스터피에프브이㈜) 주식	2,461

4. 주요 약정 현황 보고기간종료일 현재 연결실체가 금융기관 및 거래 상대방과 체결한 주요 약정내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원, 외화 각1단위)

구 분	내 역	약정한도
하나은행 등	전자외상매출채권 담보대출	3,000
	통화파생상품(주1)	USD 62,800,820
	일반자금대출	15,805
	당좌대출	4,000
	법인카드	1,400
	기업어음할인약정	1,943

(주1)	변동금리부 외화사채의 이자지급 및 원금상환시 노출되는 이자율변동 및 환율변동위험을 고정하기 위한 통화스왑계약과 가구 수입대금 지급시 노출되는 환율변동위험을 고정하기 위한 통화선도계약 약정한도를 포함하고 있습니다.

5. 그 밖의 우발채무 및 약정사항

(1) 보고기간종료일 현재 연결실체가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

신탁자산	신탁회사	수익자	설정금액	신탁방식
서울시 성동구 성수동 2가 280-6 등	코리아신탁	공동1순위 : 새마을금고중앙회	26,000	지식산업센터개발관리형토지신탁
		공동1순위 : 신한은행 및 신한캐피탈	39,000
		2순위 : 엠에이디더블유성수더블유센터	65,000
서울시 성동구 성수동 2가 280 등	무궁화신탁	공동1순위 : 신한은행	32,500	지식산업센터개발관리형토지신탁
		공동1순위 : 대구은행	19,500
		공동1순위 : 신한캐피탈	15,600
		공동1순위 : KB캐피탈	13,000
		공동1순위 : 에이블뷰타워	1,300
		2순위 : 에이블뷰타워	35,100
		3순위 : SK에코플랜트㈜	90,039
서울특별시 영등포구 당산동1가 12, 12-1번지	코리아신탁	공동1순위 : 신한은행	24,000	관리형토지신탁
		공동1순위 : 교보생명보험	42,000
		공동1순위 : 농업협동조합중앙회	42,000
		공동1순위 : 수산업협동조합중앙회	18,000
		공동1순위 : 코리안리재보험	18,000
		공동1순위 : JB우리캐피탈	12,000
		공동1순위 : NH농협캐피탈	12,000
		공동1순위 : 산은캐피탈	6,000
		공동1순위 : 신한카드	6,000
		공동1순위 : 농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사모부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	6,000
		2순위 : 태영건설	149,880
서울특별시 구로구 구로동 636-89 등	코리아신탁	공동1순위 : 신한은행	12,000	관리형토지신탁
		공동1순위 : 한국증권금융주식회사	84,000
		공동1순위 : 중소기업은행	96,000
		공동1순위 : 신용협동조합중앙회	36,000
		공동1순위 : 가나안신용협동조합	6,000
		공동1순위 : 송파동부신용협동조합	3,600
		공동1순위 : 제천북부신용협동조합	1,200
		공동1순위 : 천안북부신용협동조합	4,200
		공동1순위 : 대청신용협동조합	960
		공동1순위 : 선린신용협동조합	1,800
		공동1순위 : 남부신용협동조합	1,560
		공동1순위 : 주성신용협동조합	4,680
		공동1순위 : 신한카드	36,000
		공동1순위 : 아이비케이캐피탈	12,000
		2순위 : 태영건설	264,792
서울특별시 동대문구 용두동 23-6 등	교보자산신탁	공동1순위 : 이태원1동새마을금고	3,000	부동산담보신탁
		공동1순위 : 은평뉴타운새마을금고	2,400
		공동1순위 : 구산동새마을금고	3,000
		공동1순위 : 군포새마을금고	5,400
		공동1순위 : 파주새마을금고	1,200
		공동1순위 : 명동새마을금고	2,760
		공동1순위 : 안산중앙새마을금고	4,800
		공동1순위 : 이촌새마을금고	3,600
		공동1순위 : 서빙고동새마을금고	2,400
		공동1순위 : 성암새마을금고	2,400
		공동1순위 : 용인중앙새마을금고	3,600
		2순위 : 아이비케이캐피탈	6,000
서울특별시 동대문구 용두동 23-22 등	교보자산신탁	공동1순위 : 군포새마을금고	600	부동산담보신탁
		공동1순위 : 이촌새마을금고	720
		공동1순위 : 성암새마을금고	600
		공동1순위 : 동소문새마을금고	840
		공동1순위 : 신당황학새마을금고	1,080
		공동1순위 : 삼척도원새마을금고	720
		공동1순위 : 성남중부새마을금고	6,000
		공동1순위 : 성남제일새마을금고	3,600
		공동1순위 : 남한산성새마을금고	1,200
		공동1순위 : 양평중앙새마을금고	720
		공동1순위 : 노원새마을금고	1,200
		2순위 : 아이비케이캐피탈	6,000
서울특별시 영등포구 양평동4가 1-1 등	무궁화신탁	공동1순위 : 동서울농업협동조합 장안동지점	1,200	부동산담보신탁
		공동1순위 : 경산농업협동조합	4,800
		공동1순위 : 홍성농업협동조합 오관지점	3,600
		공동1순위 : 안중농업협동조합 포승지점	6,000
		공동1순위 : 의정부농업협동조합 송양지점	4,800
		공동1순위 : 조암농업협동조합	3,600
		공동1순위 : 정읍농업협동조합	4,800
		공동1순위 : 북대전농업협동조합	3,600
		공동1순위 : 대천농업협동조합 명천지점	3,600
		공동1순위 : 청도농업협동조합	3,600
		공동1순위 : 동곡농업협동조합	3,000
		공동1순위 : 온양농업협동조합	4,800
		공동1순위 : 광주비아농업협동조합	3,600
		공동1순위 : 신도농업협동조합	4,800
		공동1순위 : 제주시농업협동조합	4,200
		공동1순위 : 우리은행	54,000
		공동2순위 : 롯데카드	24,000
		공동2순위 : 엔에이치농협캐피탈	9,600
		공동2순위 : 우리금융캐피탈	13,200
		공동2순위 : 케이비캐피탈	19,200
서울특별시 강남구 신사동 532-11 등	하나은행	공동1순위 : 하나은행 종로금융센터지점	20,400	부동산담보신탁
		공동1순위 : 포항농업협동조합	6,000
		공동1순위 : 부산은행	12,000
		2순위 : 하나은행 종로금융센터지점	12,000
경기도 남양주시 진접읍 연평리 61-1 등	신한자산신탁	공동1순위 : 아이비케이캐피탈	26,200	부동산담보신탁
		공동1순위 : 대신저축은행	13,100
		공동1순위 : 유안타저축은행	3,930
		공동1순위 : 전북은행 광화문종합금융센터	2,620
		공동1순위 : 대구은행	13,100
		공동1순위 : 신한캐피탈	6,550
		공동1순위 : 제이티친애저축은행	3,930
서울특별시 영등포구 문래동3가 8-14 등	신한자산신탁	1순위 : 성남수정새마을금고	12,000	부동산담보신탁
서울특별시 영등포구 문래동3가 8-6	신한자산신탁	1순위 : 왕십리중앙새마을금고	2,760	부동산담보신탁
서울특별시 영등포구 문래동3가 8-8	신한자산신탁	1순위 : 왕십리중앙새마을금고	1,440	부동산담보신탁
서울특별시 영등포구 문래동3가 8-1 등	신한자산신탁	공동1순위 : 이태원1동새마을금고	600	부동산담보신탁
		공동1순위 : 남대문충무로새마을금고	2,400
		공동1순위 : 드림새마을금고	2,760
		공동1순위 : 반송새마을금고	3,000
		공동1순위 : 벧엘새마을금고	600
		공동1순위 : 별내새마을금고	2,400
		공동1순위 : 세종새마을금고	1,200
		공동1순위 : 신당황학새마을금고	1,200
		공동1순위 : 안양제일새마을금고	1,200
		공동1순위 : 열린새마을금고	1,200
		공동1순위 : 의정부중앙새마을금고	2,400
		공동1순위 : 전택새마을금고	840
		공동1순위 : 제기동새마을금고	1,200
		공동1순위 : 포천새마을금고	2,400
		공동1순위 : 한강2동새마을금고	600
서울특별시 영등포구 문래동3가 14-3 등	신한자산신탁	1순위 : 중원새마을금고	8,640	부동산담보신탁
서울특별시 영등포구 문래동3가 8-2 등	신한자산신탁	1순위: 낙원새마을금고	5,160	부동산 담보신탁
서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 등	코람코자산신탁	공동1순위 : 농협은행	24,000	부동산담보신탁
		공동1순위 : 우리은행(코람코 Debt CW-SJ 일반사모투자신탁제1호의 신탁업자)	36,000
		공동1순위 : 교보생명	66,000
		공동2순위 : 신한캐피탈	9,000
		공동2순위 : 하나캐피탈	9,000
서울특별시 구로구 오류동 108-104 등	신한자산신탁	공동1순위 : 경남가온신용협동조합	1,200	부동산담보신탁
		공동1순위 : 경남마산신용협동조합	2,400
		공동1순위 : 구덕신용협동조합	3,720
		공동1순위 : 구포신용협동조합	1,200
		공동1순위 : 남서울신용협동조합	3,600
		공동1순위 : 달구벌신용협동조합	3,600
		공동1순위 : 부산진신용협동조합	3,600
		공동1순위 : 성모신용협동조합	840
		공동1순위 : 아산신용협동조합	4,800
		공동1순위 : 인천대건신용협동조합	2,400
		공동1순위 : 한라신용협동조합	2,400
		공동1순위 : 홍성신용협동조합	2,400
		공동1순위 : ㈜하나은행	1,200
		공동1순위 : 농협은행㈜	2,400
서울특별시 성동구 성수동1가 656-1119 등	신한자산신탁	공동1순위 : 신용협동조합중앙회	1,300	부동산담보신탁
		공동1순위 : 연희신용협동조합	1,170
		공동1순위 : 신길신용협동조합	910
		공동1순위 : 창원미래신용협동조합	3,250
		공동1순위 : 구남신용협동조합	1,820
		공동1순위 : 이원신용협동조합	520
		공동1순위 : 서충주신용협동조합	390
		공동1순위 : 동인천신용협동조합	650
		공동1순위 : 금산신용협동조합	1,170
		공동1순위 : 충절로신용협동조합	910
		공동1순위 : 봄내신용협동조합	1,170
		공동1순위 : 원주참빛신용협동조합	2,470
		공동1순위 : 경일신용협동조합	910
		공동1순위 : 영주영남신용협동조합	1,300
		공동1순위 : 예성신용협동조합	1,430
		공동1순위 : 풍천신용협동조합	1,040
		공동1순위 : 백암신용협동조합	1,950
		공동1순위 : 경산신용협동조합	2,600
		공동1순위 : 대구대건신용협동조합	3,510
		공동1순위 : 한우리신용협동조합	2,730
		공동1순위 : 남청주신용협동조합	3,900
		공동1순위 : 울산행복신용협동조합	3,900
		공동1순위 : 엔에이치농협캐피탈㈜	19,500
		공동1순위 : 미래에셋캐피탈㈜	13,000
		공동1순위 : ㈜고려저축은행	3,900
		공동1순위 : ㈜오에스비저축은행	2,600
		공동1순위 : ㈜대신저축은행	3,900
		공동1순위 : ㈜진주저축은행 부산지점	1,300
		2순위 : 성수클라우드㈜	9,100

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체가 제공받은 보증내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

보증제공자	제공내역	보증액
서울보증보험	인허가 보증보험 외	34,033
건설공제조합	하도급대금지급보증 외	14,157
전문건설공제조합	하자보수 이행보증 외	5,091
주택도시보증공사	하자보수 이행보증 외	50

(3) 보고기간종료일 현재 연결실체의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 백만원)

보험사	내용	부보금액
메리츠화재	기관기계종합보험 외	224,797
현대해상	재산종합보험 외	46,968
삼성화재	재산종합보험 외	108,970
DB손해보험	재산종합보험 외	11,820
KB손해보험	단체안심상해보험 외	500
NH농협손해보험	재산종합보험	6,270

(4) 장외파생금융상품계약

연결실체는 보고기간종료일 현재 4건의 장외파생상품계약을 보유하고 있으며, 세부내역은 다음과 같습니다.

① 성수상업시설 우선주(투자신탁)의 수익증권

구 분	내 용
거래상대방	에스에스케이제일차주식회사	에스에스케이제이차주식회사
계약일	2020년 03월 19일
만기정산일(주1)	거래상대방이 기초자산을 전부 매각하는 날 또는 기초자산이 투자한 리츠보유 부동산의 매각대금이 전부납입되는 날 또는 리츠의 우선주가 매각되는 날 또는 리츠가 해당 우선주를 유상감자하는 것으로 결정하여 감자대금이 지급되는 날 또는 2023년 3월 24일 중 먼저 도래하는 날(단, 부동산이 매각되지 않은 경우리츠의 우선주가 매각 또는 우선주의 감자대금이 지급되는 날 또는 2024년 10월 31일 중 먼저 도래하는 날)
명목금액(주2)	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원	- 거래일 ~ 2020년 7월 21일 : 2,925백만원- 2020년 7월 22일 ~ 만기정산일 : 5,850백만원
기초자산	리치먼드전문투자형사모부동산투자신탁91호	한국투자성수동리테일전문투자형사모부동산투자신탁
정산방법	연결실체는 계약에 따른 장외파생상품 거래비용을 지급하고, 만기 정산시 만기정산가격이 거래가격보다 높은 경우 거래상대방이 연결실체에게 차액을 지급, 만기정산가격이 거래가격보다 낮은 경우 연결실체가거래상대방에 차액을 지급

(주1)	부동산이 매각되지 않아 만기정산일이 연장되었습니다.
(주2)	수익증권의 인수대금 금액입니다.

② 세미콜론문래위탁관리부동산투자회사 보통주 풋옵션 및 콜옵션

구 분	내 용
행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)
행사권자	㈜에스원(주1)	디앤디인베스트먼트㈜
의무자	디앤디인베스트먼트㈜	㈜에스원(주1)
행사대상자산	보통주 800,000주
행사가격	주당 5,000원(총액 4,000,000,000원)
행사기간	PM/FM 계약이 종료한 날로부터 3개월 이내

(주1)	세미콜론문래위탁관리부동산투자회사의 비지배주주입니다.

③ 디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사 수익증권 풋옵션 및 콜옵션

구 분	내 용
행사권리	매수청구(풋옵션)	매도청구(콜옵션)
행사권자	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사	지배기업
의무자	지배기업	㈜디디아이엘브이씨위탁관리모부동산투자회사
행사대상자산	㈜DDILVC와 체결한 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립된 투자기구 중 마지막 투자기구의 발행주식 또는 수익증권 전부
행사요건	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 작은 경우	㈜DDILVC에 대한 실제 분배금액이 포트폴리오기준 분배금액(주1)보다 큰 경우
행사가격	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 + (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)	마지막 본건 투자기구와 관련하여 투자대상자산의 처분 예상금액에 따라 ㈜DDILVC가 지급받을 것으로 예상되는 금액 - (포트폴리오 기준 분배금액(주1) - 실제 분배금액)
행사기간	마지막 본건 투자기구의 투자대상자산 처분 예정일로부터 25 영업일 이전의 날부터 7 영업일 이전의 날까지의 기간

(주1)	포트폴리오 기준 분배금액 : 공동투자에 관한 양해각서에 따라 설립되는 투자기구 전체에 대한 ㈜DDILVC의 누적 예상회수금

④ ㈜군포복합개발피에프브이 제1종 종류주식

구 분	내 용
거래상대방	주식회사 태영건설
계약일	2023년 1월 19일
만기일	수익 지급자(태영건설)가 매매계약에 따라 기초자산을 양수하기 위한 대금을 전액 지급한 날로부터 대상회사의 개발완료(또는 청산)에 따른 잔여재산 분배일
계약금액	6,766,370,000원
기초자산	제1종 종류주식 230,000주
정산방법	지배기업은 계약에 따른 고정수익을 지급하고, 만기 정산시에는 변동수익 정산금액이 양(+)이 되면 태영건설이 지배기업에 지급하고 음(-)이 되면 지배기업이 태영건설에 해당 금액을 지급

한편, 연결실체는 기초자산에 대해 공정가치평가를 수행하고 평가된 기초자산을 바탕으로 한 옵션가격결정모형(이항모형)을 적용하여 장외파생상품의 공정가치를 측정하고 있으며, 당분기 중 상기 장외파생상품계약으로 인해 인식된 파생상품평가손익은 없습니다. (5) 분할과 관련된 연대채무물적·인적분할과 관련하여 연결실체가 분할기일 이전의 기존 채무에 대한 연대보증을 제공하는 내역은 다음과 같습니다.

분할기일	분할내역	연대보증회사
2024년 3월 1일	에스케이이터닉스㈜의 SK디앤디㈜로부터의 인적분할	SK디앤디㈜, 에스케이이터닉스㈜

6. 신용보강 제공 현황 해당사항 없음

7. 장래매출채권 유동화 현황 해당사항 없음

3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 해당사항 없음 2. 단기매매차익 미환수 현황 해당사항 없음

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

(1) 특수관계자에 대한 주식 및 수익증권 처분 결정연결실체는 2024년 3월 1일 인적분할을 통해 신재생에너지 및 ESS사업부문을 분할 신설법인인 에스케이이터닉스㈜로 분리하였으며, 2024년 4월 16일 이사회에서 에너지 사업과 관련된 지분(진도산월태양광발전㈜ 외 13개사) 및 수익증권(한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호 외 1건)을 98,298백만원에 양도하기로 결의하였습니다. 해당 거래는 2024년 5월까지 완료 예정이며, 진행절차 및 관계법령에 의거 변동될 수 있습니다.① 처분될 지분과 처분내역의 세부내용은 아래와 같습니다.

발행회사(총 14개사)(주1)	처분 주식수(주)	처분금액(백만원)(주2)	처분단가(원)
진도산월태양광발전㈜	77,000	729	9,465
의성황학산풍력발전㈜	490,000	2,282	4,658
대구태양광발전㈜	220,480	1,496	6,785
글렌몬트디앤디솔라홀딩스㈜	8,046,662	7,966	990
울진풍력발전㈜	323,000	0.01	0.03
풍백풍력발전㈜	1,577,088	7,221	4,579
굴업풍력개발㈜	24,000	1,911	79,625
청주에코파크㈜	1,171,600	13,788	11,769
음성에코파크㈜	1,148,226	12,870	11,209
칠곡에코파크㈜	597,400	3,994	6,686
약목에코파크㈜	379,900	2,292	6,033
금양에코파크㈜	366,300	3,552	9,696
충주에코파크㈜	190	0.01	53
대소원에코파크㈜	190	0.01	53
합 계	14,422,036	58,101	-

(주1)	처분내역은 거래 진행상황 및 당사자간 합의로 변경될 수 있습니다.
(주2)	처분금액은 외부평가기관의 주식가치 평가결과 등 제반사정을 고려하여 계약당사자가 합의하여 결정하였습니다.

② 처분될 수익증권과 처분내역의 세부내용은 아래와 같습니다.

수익증권(총 2건)(주1)	펀드운용사	처분금액(백만원)(주2)
한화청주에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화자산운용	19,237
한화음성에코파크전문투자형사모특별자산투자신탁1호	한화자산운용	20,960
합 계	-	40,197

(주1)	처분내역은 거래 진행상황 및 당사자간 합의로 변경될 수 있습니다.
(주2)	처분금액은 외부평가기관의 가치 평가결과 등 제반사정을 고려하여 계약당사자가 합의하여 결정하였습니다.

(2) 타인에 대한 채무보증 결정연결실체는 ㈜군포복합개발피에프브이의 주주 및 공동시공사인 태영건설의 금융채권자 공동관리 절차에 따른 사업정상화방안의 일원으로, 2024년 4월 2일 이사회에서대출약정 관련 채무보증 및 자금보충 확약에 대해 아래의 내용을 결의하였습니다.

(단위 : 백만원)

구분	기존	변경
채무보증종료일	2025년 8월 23일	2026년 10월 23일
채무보증금액	203,520	228,000
자금보충확약금액	99,000	150,000

(3) 전환우선주 전환권 청구2024년 4월 30일 한앤코개발홀딩스(유)는 보유중인 전환우선주 1,539,252주에 대해보통주로 전환권 청구를 하였습니다. 전환비율은 1:1로, 보통주 전환 시 한앤코개발홀딩스(유)가 보유하는 주식은 보통주 5,821,753주이며, 우선주는 없습니다.

2. 외국지주회사의 자회사 현황

해당사항 없음 3. 법적위험 변동사항 해당사항 없음

4. 합병 등의 사후정보

(1) 디앤디리빙솔루션㈜ 물적분할 설립(분할기일 : 2022년 1월 1일)

당사는 사업부문별 경쟁력을 강화하고 전문화된 사업영역에 기업의 역량을 집중하여경영효율화와 경영위험의 분산을 기하고자, 2022년 1월 1일을 분할기일로 가구사업 (부엌 및 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업)을 물적분할하여 분할신설회사인 디앤디리빙솔루션㈜를 설립하였습니다. 당사의 분할은 분할되는 회사가 분할신설회사 발행주식의 100%를 배정받는 상법 제530조의 2 내지 제530조의 12에따른 단순ㆍ물적분할입니다.① 분할 주요 일정

구분	일자
분할 승인 이사회일	2021년 9월 27일
임시주주총회를 위한 주주 확정일	2021년 10월 12일
분할계획서 승인 임시주주총회일	2021년 11월 12일
분할기일	2022년 1월 1일(0시)
분할보고총회 및 분할등기일	2022년 1월 3일

(주1)	상기 내용 중 분할보고총회는 이사회결의에 의한 공고로 갈음하였습니다.

② 분할회사의 개요

구분	에스케이디앤디㈜(분할존속회사)	디앤디리빙솔루션㈜(분할신설회사)
소재지	경기도 성남시 분당구 판교로 332	서울특별시 강남구 학동로 129
대표이사	김도현	정재현
법인구분	유가증권시장 상장법인	비상장법인

③ 분할관련 상세 내용[ 관련공시 : 주요사항보고서(회사분할결정), 2021. 09. 27 (정정 : 2021. 12. 14) ]

1. 분할방법			(1) 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정 및 분할계획서에서 정하는 바에 따라 분할되는 회사는 영위하는 사업 중 분할대상사업을 분할하여 신설회사를 설립하고, 이와 함께 분할되는 회사가 신설회사 발행주식의 총수를 취득하는 단순·물적분할의 방법으로 분할한다. 분할 후, 분할되는 회사는 상장법인으로 존속하고, 신설회사는 비상장법인으로 설립한다. 분할 개요는 아래와 같다.<회사 분할 내용>1) 분할되는 회사 - 회사명 : SK디앤디 주식회사 - 사업부문 : 분할계획서에 의거 신설회사에 이전되는 분할대상사업을 제외한 모든 사업2) 신설회사 - 회사명 : 디앤디리빙솔루션 주식회사(가칭) - 사업부문 : 가구사업(부엌 및 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업, 이하 "분할대상사업")※ 신설회사의 상호는 분할계획서 승인을 위한 주주총회 또는 신설회사 창립총회에서 변경될 수 있음 ※ 분할되는 회사와 신설회사가 영위하는 사업부문은 각 회사 정관의 정함에 따름. (2) 분할기일은 2022년 1월 1일 0시로 한다. 다만, 분할되는 회사의 이사회 결의로 분할기일을 변경할 수 있다. (3) 상법 제530조의3 제1항 및 제2항, 제434조에 의거 주주총회의 특별결의에 의해 분할하며, 동법 제530조의9 제1항에 의거 분할되는 회사와 신설회사는 분할되는 회사의 분할 전의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있다. (4) 본조 제(3)항에 따라, 분할되는 회사가 분할계획서에 따라 신설회사가 승계한 채무를 변제하거나 분할되는 회사의 기타 출재로 신설회사가 면책이 된 때에는, 분할되는 회사가 신설회사에 대하여 구상권을 행사할 수 있다. 신설회사가 분할계획서에 따라 분할되는 회사에 귀속된 채무를 변제하거나 신설회사의 기타 출재로 분할되는 회사가 면책이 된 때에는, 신설회사가 분할되는 회사에 대하여 구상권을 행사할 수 있다. (5) 분할로 인하여 이전하는 재산은 분할계획서 제3조(분할되는 회사에 관한 사항) 제(7)항에서 규정하고 있는 '분할로 인하여 이전할 재산과 그 가액'의 내용에 따르되, 동 규정에 따르더라도 분할대상 재산인지 여부가 명백하지 않은 경우, 본조 제(6)항 내지 제(11)항에서 정하는 바에 따라 이를 결정한다. (6) 분할계획서에서 달리 정하지 않는 한, 분할되는 회사에 속한 일체의 적극·소극재산과 공법상의 권리·의무를 포함한 기타의 권리·의무 및 재산적 가치가 있는 사실 관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상사업에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상사업 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 한다. (7) 분할되는 회사의 사업과 관련하여 분할기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할기일 이후에 발생·확정되는 채무 또는 분할기일 이전에 이미 발생·확정되었으나 이를 인지하지 못하는 등의 여하한 사정에 의하여 분할계획서 제3조(분할되는 회사에 관한 사항) 및 제4조(분할신설법인에 관한 사항)에 반영되지 못한 채무(공·사법상의 우발채무 기타 일체의 채무를 포함)에 대하여는 그 원인이 되는 행위 또는 사실이 분할대상사업에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상사업 이외의 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 한다. 다만, 원인이 되는 행위 또는 사실이 분할대상사업에 관한 것인지 여부를 확정하기 어려운 경우에는 분할계획서에 의거하여 분할되는 순자산가액의 비율로 분할되는 회사와 신설회사에 각각 귀속되는 것으로 한다. 본 항에 따른 채무의 귀속규정과 달리 채무를 부담하지 않는 분할되는 회사 또는 신설회사가 동 채무를 이행하게 되는 경우(이하 본항에서 당해 이행 주체를 “상대 회사”라 함), 본 항에 따라 원래 채무를 부담하여야 할 해당 회사가 상대 회사에게, 상대 회사가 위와 같이 부담한 채무 이행액 및 관련 비용을 지급 지급하는 방식으로 상대 회사의 손실을 보전해 주어야 한다. (8) 분할되는 회사의 사업과 관련하여 분할기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할기일 이후에 취득하는 채권 기타 권리 또는 분할기일 이전에 이미 취득하였으나 이를 인지하지 못하는 등의 여하한 사정에 의하여 본 분할계획서 제3조(분할되는 회사에 관한 사항) 및 제4조(분할신설법인에 관한 사항)에 반영되지 못한 채권, 기타권리(공·사법상의 우발채권 기타 일체의 채권을 포함)의 귀속에 관하여도 전항과 같이 처리한다. 본 항에 따른 권리의 귀속 규정과 달리 분할되는 회사 또는 어느 신설회사에 해당 권리가 귀속되는 경우, 해당 권리를 보유하게 된 회사가 본 항에 따라 원래 해당 권리를 보유해야 할 회사에게 자신이 보유한 권리를 이전해 주어야 한다. (9) 분할되는 회사의 사업과 관련하여 분할기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할기일 이후에 분할되는 회사를 당사자로 하여 체결되는 모든 계약 및 제기되는 모든 소송은 분할대상사업에 관한 것이면 신설회사에, 분할대상사업 이외에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 한다. 단, 관련법령이나 절차상 신설회사가 이전대상 계약 및/또는 소송의 당사자로서의 지위를 승계하는 것이 불가능한 경우에는 분할되는 회사가 해당 계약 및/또는 소송을 계속하여 이행·수행하되, 그 결과에 따른 경제적인 효과가 신설회사에 귀속되도록 상호 간에 정산 등을 실시한다. (10) 본조 제(5)항 내지 제(9)항에도 불구하고 법률상 또는 성질상 분할에 의하여 이전·귀속이 금지되거나 또는 제한되는 것은 분할되는 회사에 잔류하는 것을 원칙으로 하되, 사업목적상 신설회사에 이전·귀속이 필요한 경우에는 본 분할계획서에 별도 기재한 바에 따르거나 또는 분할되는 회사와 신설회사간의 협의에 따라 처리하는 것을 원칙으로 한다. 또한, 본조 제(5)항 내지 제(9)항과 관련하여 정부기관 등의 승인·인가·신고수리 등이 필요함에도 이를 받을 수 없는 경우에도 그와 같다. (11) 분할 관련 세부사항은 분할계획서 본문 및 [첨부1] 분할재무상태표, [첨부2] 승계대상 재산목록에서 정한 바에 따른다.
2. 분할목적			(1) 현재 분할되는 회사가 영위하고 있는 사업 중 가구사업(부엌 및 인테리어 가구 유통 및 시공을 포함한 가구 관련 사업, 이하 "분할대상사업" 이라 함)을 상법 등 관련 법령 및 분할계획서에서 정하는 바에 따라 물적분할하여, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정을 가능케하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고 전문화된 사업영역에 기업의 역량을 집중하여 경영효율화와 경영위험의 분산을 기하고자 한다. (2) 회사의 분할로 기업의 이미지를 투자자에게 명확히 전달하여 투자자본의 원활한 조달과 사업부문에서 창출되는 수익을 해당사업에 재투자할 수 있게 하여 사업의 집중력 제고와 성장잠재력을 확보하고자 한다.
3. 분할의 중요영향 및 효과			본건 분할은 상법 제530조의2 내지 제530조의12 규정이 정하는 바에 따라 단순ㆍ물적분할 방식으로 진행된다. 이에 따라 본건 분할 전ㆍ후 분할되는 회사의 최대주주 소유주식 및 지분율의 변동은 없다.또한, 본건 분할은 단순ㆍ물적분할 방식으로 진행되므로 분할 자체로는 연결재무제표 상에 미치는 영향이 없다.
4. 분할비율			분할되는 회사가 분할신설회사 발행주식의 100%를 배정받는 단순ㆍ물적분할 방식이므로 분할비율을 산정하지 않는다.
5. 분할로 이전할 사업 및 재산의 내용			(1) 분할되는 회사는 분할계획서가 정하는 바에 따라 신설회사에 속할 일체의 적극, 소극재산과 공법상의 권리·의무를 포함한 기타의 권리·의무와 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송, 지적재산권 등을 모두 포함하고, 이하 “이전대상재산”이라 한다) 중 분할대상사업에 관한 것이면 신설회사에게 이전한다. (2) 분할로 인한 이전대상재산은 [2021년 6월 30일] 현재의 기준으로 작성된 [첨부1] 분할재무상태표, [첨부2] 승계대상 재산목록에 기재된 바에 의하되, 분할기일 전까지 분할대상사업의 영업, 투자 또는 재무적 활동 등으로 인한 재산(적극재산 및 상거래 채무와 같은 소극재산을 포함한다)의 증감사항을 위 각 목록에서 가감하는 것으로 한다.(3) [2021년 6월 30일]부터 분할기일 전까지 분할대상사업의 영업,투자 또는 재무적 활동 등으로 인하여 분할대상사업의 자산 및 부채에 변동이 발생하거나 또는 승계 대상 재산목록에 누락되거나 잘못 기재된 자산 또는 부채가 발견되거나 그 밖에 자산 및 부채의 가액이 변동된 경우에는 이를 정정 또는 추가하여 기재할 수 있고, 이에 따른 변경사항은 [첨부1] 분할재무상태표, [첨부2] 승계대상 재산목록에서 가감하는 것으로 한다. 이전대상재산의 세부항목별 최종가액은 분할기일 현재의 장부가액으로 하되, 공신력 있는 감정평가법인의 평가 또는 공인회계사의 검토를 받아 확정한다.(4) 분할기일 이전에 분할되는 회사가 국내외에서 보유하고 있는 특허권, 실용신안권(등록여부를 불문하며, 출원된 특허와 실용신안을 포함하고, 해당 특허와 실용신안에 대한 일체의 권리와 이무를 포함함, 이하 “특허 및 실용신안권”이라 한다)는 분할대상사업에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상사업 이외의 사업에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각 귀속하는 것으로 한다. (5) 분할기일 이전에 분할되는 회사가 국내외에서 보유하고 있는 상표권(등록 여부를 불문하며, 출원된 상표를 포함하고, 해당 상표에 대한 일체의 권리와 의무를 포함함. 이하 “상표권”이라 한다) 는 분할대상사업에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상사업 이외의 사업에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각 귀속되는 것으로 한다.(6) 분할기일 이전에 분할되는 회사가 보유하는 동산 및 부동산(해당 동산 및 부동산에서 기인한 권리·의무를 포함한다), 인허가, 담보권(근저당권·질권 등을 포함하나 이에 한정하지 아니한다)은 분할대상사업에 관한 것이면 신설회사에, 분할대상사업 이외에 관한 것이면 분할되는 회사에게 귀속되는 것을 원칙으로 한다(개별적인 재산의 이전승계를 위한 절차는 신설회사와 분할되는 회사 간의 합의서로 특정한다). (7) 상기 (1) 내지 (6)에 기재하지 않은 기타사항은 분할계획서 제2조(분할의 방법) 제(4)항 내지 제(11)항에 따라 처리한다(8) 분할 전후 요약 재무구조는 [첨부1] 분할재무상태표와 같다.
6. 분할 후 존속회사	회사명		에스케이디앤디 주식회사(SK D&D Co., Ltd.)
	분할후 재무내용(원)		자산총계	1,625,538,387,176	부채총계	1,037,733,804,659
			자본총계	587,804,582,517	자본금	24,190,164,000
			2021.06.30		현재기준
	존속사업부문 최근 사업연도매출액(원)		513,047,171,302
	주요사업		- 부동산 개발 및 컨설팅업, 매매, 임대업 등- 신재생에너지 발전사업, 설비의 설치,운영 등- 발전시설 운영 및 에너지 공급사업 등
	분할 후 상장유지 여부		예
7. 분할설립회사	회사명		(가칭) 디앤디리빙솔루션 주식회사(D&D Living Solution Corporation)
	설립시 재무내용(원)		자산총계	23,014,623,425	부채총계	9,985,836,601
			자본총계	13,028,786,824	자본금	1,000,000,000
			2021.06.30		현재기준
	신설사업부문 최근 사업연도 매출액(원)		34,835,439,938
	주요사업		1. 가구 설계 및 제조 판매업 2. 가구 및 건축자재 수출입업(무역업) 3. 실내건축업 4. 전문디자인업(인테리어 디자인) 5. 실내장식 및 내장 목공사업 6. 전항들 관련 도,소매 및 상품중개업 7. 가정용품(가전,가구,위생용품) 도소매업 8. 전항들 관련 통신판매업 9. 위 각호의 목적을 수행함에 있어 직간접적으로 필요한 부대사업 일체
	재상장신청 여부		아니오
8. 감자에 관한 사항	감자비율(%)		-
	구주권제출기간	시작일	-
		종료일	-
	매매거래정지 예정기간	시작일	-
		종료일	-
	신주배정조건		-
	- 주주 주식수 비례여부 및 사유		-
	신주배정기준일		-
	신주권교부예정일		-
	신주의 상장예정일		-
9. 주주총회 예정일			2021.11.12
10. 채권자 이의제출기간		시작일	-
		종료일	-
11. 분할기일			2022.01.01
12. 분할등기 예정일			2022.01.03
13. 이사회결의일(결정일)			2021.09.27
- 사외이사참석여부	참석(명)		3
	불참(명)		1
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부			-
14. 풋옵션 등 계약 체결여부			아니오
- 계약내용			-
15. 증권신고서 제출대상 여부			아니오
- 제출을 면제받은 경우 그 사유			단순·물적분할

④ 기타 투자판단에 참고할 사항

1) 분할계획서는 분할되는 회사의 영업, 재무의 현황, 변동 내지 향후 계획 등의 사유, 관계기관과의 협의과정이나 관계법령 제·개정 및 주주총회 승인과정에서 변경 될 수 있다. 본 분할계획서가 주주총회의 승인을 득하게 되면, 동 주주총회일로부터 분할등기일 전일까지 주주총회의 추가승인 없이도 아래 항목에 대해 (i) 분할대상 사업부문의 영업 또는 재무적 활동 또는 계획의 이행, 관련 법령 및 회계기준의 변경 등으로 인하여 분할대상 사업부문의 자산 및 부채에 변동이 발생하거나 또는 승계대상 재산목록에서 누락되거나 잘못 기재된 자산 또는 부채가 발견된 경우, (ii) 그 수정 또는 변경이 합리적으로 필요한 경우로서 그 수정 또는 변경으로 인해 분할되는 회사 또는 신설회사의 주주에게 실질적인 불이익이 없는 경우, (iii) 그 동질성을 해하지 않는 범위 내의 수정 또는 변경인 경우, (iv) 본 분할계획서 자체에서 변경이 가능한 것으로 예정하고 있는 경우, (v) 적격분할 요건 충족을 위하여 필요한 경우 등에는 분할되는 회사의 이사회 결의 또는 이사회의 위임을 받은 대표이사에 의하여 수정 또는 변경이 가능하고, 동 수정 및 변경사항은 관계법령에 따라 공고 또는 공시됨으로써 효력이 발생한다.

㈀ 신설회사의 회사명, 목적, 본점의 소재지 및 공고의 방법

㈁ 분할일정

㈂ 이전대상재산 및 그 가액

㈃ 분할전후의 재무구조

㈄ 분할 당시 신설회사가 발행하는 주식의 총수

㈅ 분할신설회사의 자본금과 준비금

㈆ 신설회사의 이사 및 감사에 관한 사항

㈇ 분할되는 회사 및 각 신설회사의 정관

㈈ 각 첨부서류 기재사항

㈉ 기타 본건 분할의 세부사항

2) 분할계획서에서 정하지 아니한 사항으로서 분할에 관하여 필요한 사항이 있는때에는 본 분할계획서의 취지 및 중요사항에 반하지 않는 범위 내에서 분할되는 회사의 이사회의 결의 또는 이사회의 위임을 받은 대표이사에 의하여 수정 또는 변경될 수 있다.

3) 본건 분할은 상법 제530조의12에 따른 단순·물적분할로, 반대주주의 주식매수청구권이 인정되지 않는다.4) 분할보고총회 및 신설회사의 창립총회는 필요시 이사회결의에 의한 공고로 대체할 수 있다.

5) 분할계획서의 시행과 관련하여 분할되는 회사와 신설회사간에 인수인계가 필요한 사항(문서, 데이터 등 분할대상사업과 관련한 각종 자료 및 사실관계 포함)은 분할되는 회사와 신설회사 간의 별도 합의에 따른다.

6) 개인정보의 이전

분할기일 현재 분할대상사업과 관련한 모든 개인정보(개인정보보호법 제2조 제1호의 정의에 따른다)는 신설회사로 이전하되 분할되는 회사는 분할로 인한 개인정보의 이전에 관한 통지 등 관련법령에 따라 요구되는 절차를 각 법령에 따른 기한 내에 취한다.

7) 기타 자세한 사항은 첨부의 분할계획서를 참고하시기 바랍니다.

[첨부1] 분할재무상태표(2021년 6월 30일 기준)

(단위 : 백만원)

구분	분할 전	분할 후
구분	분할 전	존속회사	신설회사
자산
유동자산	938,177	919,084	19,093
현금및현금성자산	23,212	21,169	2,043
단기금융상품	92,516	92,516
단기대여금	39,411	39,411
유동성장기대여금	4,338	4,338
매출채권및기타채권	34,040	24,725	9,315
재고자산	665,973	658,464	7,509
계약원가	8,621	8,621
기타유동금융자산	157	157
기타유동자산	69,880	69,683	197
파생상품자산	23		23
확정계약자산	6		6
비유동자산	697,347	706,454	3,922
장기매출채권및기타채권	3,117	3,117
장기금융상품	64,402	64,402
장기투자자산	66,158	66,158
종속기업투자, 공동기업및관계기업투자	207,271	220,300
장기대여금	7,795	7,795
유형자산	257,007	256,469	538
사용권자산	9,826	9,826
투자부동산	45,435	45,435
무형자산	15,602	12,808	2,794
순확정급여자산
기타비유동금융자산	4,595	4,005	590
기타비유동자산	2,504	2,504
파생상품자산	1,000	1,000
이연법인세자산	12,635	12,635
자산총계	1,635,524	1,625,538	23,015
부채
유동부채	230,203	220,217	9,986
매입채무및기타채무	33,900	27,765	6,135
단기차입금	37,000	37,000
유동성장기차입금	17,100	17,100
단기사채	30,000	30,000
유동성사채	33,762	33,762
충당부채	1,526	1,526
계약부채	34,837	34,837
미지급법인세	16,499	16,499
기타유동금융부채	4,941	4,792	149
기타유동부채	19,412	15,739	3,673
파생상품부채	1,203	1,197	6
확정계약부채	23		23
비유동부채	817,516	817,516
장기성매입채무및기타채무	20,740	20,740
장기차입금	514,112	514,112
사채	266,624	266,624
충당부채	6,389	6,389
순확정급여부채	380	380
미지급법인세
파생상품부채	2,204	2,204
기타비유동금융부채	7,067	7,067
부채총계	1,047,719	1,037,733	9,986
자본
자본금	24,190	24,190	1,000
자본잉여금	290,805	290,805	12,029
기타자본	6,389	6,389
기타포괄손익누계액	(11,040)	(11,040)
이익잉여금	277,461	277,461
자본총계	587,805	587,805	13,029
자본과부채총계	1,635,524	1,625,538	23,015

(주1)	상기 금액은 2021년 6월 30일 현재의 재무상태표 기준이며, 분할기일에 변동될 수 있음

[첨부2] 승계대상 재산목록 (2021년 6월 30일 기준)

(단위 : 백만원)

구분	금액	내용
자산
유동자산	19,093
현금및현금성자산	2,043	현금 및 예금
매출채권및기타채권	9,315	매출채권, 받을어음
재고자산	7,509	상품, 미착품, 저장품
기타유동자산	197	선급금
파생상품자산	23	통화선도
확정계약자산	6	통화선도
비유동자산	3,922
유형자산	538	집기 비품
무형자산	2,794	상표권, 영업권
기타비유동금융자산	590	전세권 및 전세보증금반환채권 500,000,000원 - 목적물 : 서울특별시 강남구 논현동 56-15, 2014. 11. 28. 제277471호 접수 - 2014. 11. 28. 설정계약 - 전세금 500,000,000원 - 범위 : 사무실 및 전시장용 건물 전부 - 존속기간 : 2014. 12. 1.부터 2016. 11. 30.까지 - 전세권자 : 에스케이디앤디 주식회사임차보증금 90,000,000원 - 서울특별시 강남구 강남대로 132길, 금옥빌딩 503호(5천만 원) - 경기도 남양주시 삼패동 505-15 (4천만 원)
자산총계	23,015
부채
유동부채	9,986
매입채무및기타채무	6,135	외상매입금, 미지급금
기타유동금융부채	149	보증금
기타유동부채	3,673	선수금
파생상품부채	6	통화선도
확정계약부채	23	통화선도
비유동부채
기타비유동금융부채
부채총계	9,986
자본
자본금	1,000
자본잉여금	12,029
자본총계	13,029

(주1)	분할기일 전까지 자산 및 부채의 변동이 발생한 경우에는 관련 사항을 반영하여 상기 기재된 승계대상 재산목록의 항목과 금액을 조정할 수 있음

⑤ 분할신설회사로 이전되는 재산과 그 가액분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 자산 및 부채가액은 2021년 11월 12일자 주주총회의 승인을 받은 분할계획서상 승계 대상 재산목록으로 하되, 2022년 1월 1일(분할기일)전까지 발생한 재산의 증감사항을 분할재무상태표와 승계 대상 재산목록에 가감하였습니다.

(단위 : 백만원)

구분	금액
자산
유동자산	19,195
현금및현금성자산	3,301
매출채권및기타채권	12,251
재고자산	2,704
기타유동금융자산	470
기타유동자산	469
비유동자산	3,824
유형자산	353
사용권자산	489
무형자산	2,883
기타비유동금융자산	84
이연법인세자산	15
자산총계	23,019
부채
유동부채	7,118
매입채무및기타채무	4,428
기타유동금융부채	149
기타유동부채	2,541
비유동부채	5
장기성매입채무및기타채무	5
부채총계	7,123
이전한순자산금액(종속기업투자주식)	15,896

⑥ 물적분할 회계처리물적분할을 통해 분할신설회사로 이전되는 순자산의 장부금액을 종속기업투자로 인식하였습니다.

⑦ 합병등 전후의 재무사항 비교표해당 합병은 외부평가기관의 외부평가를 받지 않아 예측정보가 존재하지 않기 때문에 실적의 예측치와 실제 실적과의 괴리율 등 작성이 불가하여 합병등 전후의 재무사항 비교표는 작성하지 않습니다.⑧ 연대책임상법 제530조의3 제1항 및 제2항, 제434조에 의거 주주총회의 특별결의에 의해 분할하였으며, 동법 제530조의9 제1항에 의거 분할되는 회사와 신설회사는 분할되는 회사의 분할 전의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(2) 디앤디리빙솔루션㈜와 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜간 합병 당사의 종속회사인 디앤디리빙솔루션㈜와 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜는 양사가 보유한 사업 역량을 상호 활용하여 시장환경 변화에 대응할 수 있는 사업경쟁력을 강화하고 합병을 통한 경영효율성을 증대함으로써 기업가치 제고를 도모하기 위하여 디앤디리빙솔루션㈜를 존속회사로 하고 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 소멸회사로 하는 흡수합병을 진행하였습니다. 존속회사 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜) 및 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜의 주식 100%를 당사가 소유하고 있으며, 본 합병은 상법 제527조의3에 의거한 소규모합병입니다. 본 합병시 존속회사는 소멸회사의 주식에 대해 신주를 발행하지 않았으므로(합병비율 1:0) 신주 발행 및 대주주 등의 지분변동은 없으며, 합병과 동시에 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜ 로 변경하였습니다.동 거래는 동일지배하의 종속기업간의 합병거래에 해당하며, 신주 발행 및 대주주 등의 지분변동은 없습니다.

① 합병 주요 일정

구분	일자
합병 승인 이사회일	2022년 7월 13일
구주권 제출기간	2022년 7월 15일 ~ 2022년 8월 31일
채권자 이의제출기간	2022년 7월 15일 ~ 2022년 8월 16일
합병기일	2022년 9월 1일
합병등기일	2022년 9월 2일

(주1)	상기 내용 중 합병승인총회는 이사회결의로 갈음하였습니다.

② 합병회사의 개요

구분	존속회사	소멸회사
구분	디앤디프라퍼티솔루션㈜( 舊디앤디리빙솔루션㈜)	디앤디프라퍼티매니지먼트㈜
소재지	서울특별시 강남구 학동로 129	서울특별시 성동구 연무장7길 11
대표이사	정재현	이주한
법인구분	비상장법인	비상장법인

③ 합병 전ㆍ후의 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구분	합병 전		합병 후
구분	디앤디리빙솔루션㈜	디앤디프라퍼티매니지먼트㈜	디앤디프라퍼티솔루션㈜( 舊디앤디리빙솔루션㈜)
[유동자산]	25,088	7,663	32,751
[비유동자산]	3,342	3,527	6,869
자산총계	28,430	11,190	39,620
[유동부채]	9,750	1,889	11,639
[비유동부채]	710	2,650	3,360
부채총계	10,460	4,539	14,999
[자본금]	1,000	3,200	1,000
[자본잉여금]	14,298	4,800	20,949
[기타자본]	-	(5,000)	-
[이익잉여금]	2,672	3,651	2,672
자본총계	17,970	6,651	24,621

(주1)	상기 재무상태표는 합병기일(2022년 9월 1일) 기준으로 작성하였습니다.

④ 사업결합 회계처리동 합병은 동일지배하의 합병으로, 합병기일 현재 디앤디프라퍼티솔루션㈜(舊 디앤디리빙솔루션㈜)가 취득 및 인수한 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜의 자산 및 부채는 2022년 9월 1일 현재의 연결재무제표상 장부금액을 적용하였습니다.⑤ 합병등 전후의 재무사항 비교표해당 합병은 외부평가기관의 외부평가를 받지 않아 예측정보가 존재하지 않기 때문에 실적의 예측치와 실제 실적과의 괴리율 등 작성이 불가하여 합병등 전후의 재무사항 비교표는 작성하지 않습니다.

(3) 에스케이이터닉스㈜ 인적분할 설립(분할기일 : 2024년 3월 1일) 당사는 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 분할대상부문[신재생에너지/ESS 사업부문(단, 제주 위미 태양광 발전사업 및 이천 연료전지 발전사업 제외)]을 분할하여 2024년 3월 1일 기일로 하여 에스케이이터닉스 주식회사를 설립하였습니다. 분할되는 회사가 존속하면서 분할되는 회사의 주주가 분할기일현재의 지분율에 비례하여 신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할하였으며, 분할 후 기존의 분할되는 회사(에스케이디앤디 주식회사)는 「유가증권시장상장규정」 제46조에 따라 2024년 3월 29일 변경상장하였으며, 신설회사(에스케이이터닉스 주식회사)는 「유가증권시장상장규정」 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따라 재상장 심사를 거쳐 2024년 3월 29일 유가증권시장에 재상장하였습니다. ① 분할 주요 일정

구 분	일 자
분할계획서 승인을 위한 이사회결의일	2023년 09월 15일
주요사항보고서 제출일	2023년 09월 15일
분할주주총회를 위한 주주확정일	2023년 12월 01일
증권신고서 제출일	2023년 12월 06일
분할 주주총회를 위한 주주총회 소집공고 및 통지일	2024년 01월 18일
분할계획서 승인을 위한 주주총회일	2024년 02월 02일
주식병합 공고 및 통지일	2024년 02월 02일
신주배정기준일	2024년 02월 29일
분할기일	2024년 03월 01일
분할보고총회 및 창립총회 갈음 이사회 결의일	2024년 03월 04일
분할등기일	2024년 03월 11일
변경상장 및 재상장일	2024년 03월 29일

(주1)	'주주확정기준일'은 분할계획서 승인에 대하여 회사의 주주총회 에서 의결권을 행사하거나 또는 이 과정에서 반대의사를 표시하고자 하는 주주를 확정하기 위한 기일이며, '분할계획서 승인을 위한 주주총회일'은 분할계획서 승인을 위한 주주총회일임

② 분할회사의 개요

구분	에스케이디앤디㈜(분할존속회사)	에스케이이터닉스㈜(분할신설회사)
소재지	경기도 성남시 분당구 판교로 332	경기도 성남시 분당구 판교로 332
대표이사	김도현	김해중
법인구분	유가증권시장 상장법인	유가증권시장 상장법인

③ 대주주 등 지분변동 상황

(단위 : 주, %)

성명	관계	주식의 종류	분할회사		분할존속회사		분할신설회사
성명	관계	주식의 종류	주식수	지분율	주식수	지분율	주식수	지분율
SK디스커버리(주)	최대주주	보통주	7,564,389	34.09	5,821,751	34.09	8,713,188	34.09
김도현	임원	보통주	6,500	0.03	5,002	0.03	7,487	0.03
계		보통주	5,570,889	34.12	5,826,753	34.12	8,720,675	34.12

(주1)	상기 내역은 증권발행실적보고서 제출일(2024.03.04) 기준 대주주 등의 분할 후의 주식수 및 지분율과 분할비율을 기준으로 단주를 고려하여 계산되었으며, 각 개인 및 법인의 지분거래에 따라 주식수와 지분율이 변경될 수 있습니다
(주2)	단주 발생으로 인하여 각 회사가 취득예정인 자기주식은 고려하지 않았습니다.

④ 주식매수청구권 행사 자본시장과 금융투자업에 관한 법률과 상법에 따르면 주권상장법인으로부터 물적분할이 아닌 분할에 의하여 설립된 법인이 증권시장에 상장되지 아니하는 경우에는 분할에 반대하는 주주에게 주식매수청구권을 부여하도록 하고 있습니다. 다만, 본건 분할의 경우 분할신설회사는 한국거래소의 재상장 예비심사를 통과하여 2024년 3월 29일 유가증권시장에 재상장하였으므로 분할회사의 주주에게 주식매수청구권이 부여되지 않습니다. 다만 재상장예비심사의 효력이 불인정되는 등의 사유로 본건 분할에 따른 분할신설회사의 발행 주식이 상장되지 못할 경우 본건 분할에 반대하는 주주에게 주식매수청구권이 부여될 수 있습니다. (자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의5, 동법 시행령 제176조의7, 상법 제530조의2 내지 제530조의11) ⑤ 채권자보호에 관한 사항 상법 제530조의9 제1항에 의거 분할신설회사와 분할존속회사는 분할 전의 분할회사 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임을 가짐에 따라 채권자 보호절차를 거치지 않습니다. ⑥ 신주배정 등에 관한 사항

가. 신주의 배정 내용1) 배정조건분할되는 회사의 분할 신주 배정기준일인 2024년 2월 29일 현재 주주명부에 등재되어 있는 주주에게 배정합니다.2) 배정비율분할되는 회사 소유주식 1주당 아래의 표와 같은 주식과 비율을 적용하여 배정합니다.

구분	분할신설회사
상호	에스케이이터닉스 주식회사
보통주	1.1518695

3) 배정기준일 : 2024년 2월 29일4) 신주유통개시일 : 2024년 3월 29일5) 신주의 배정방법신주배정 기준일 현재의 분할회사의 주주(예탁기관 포함)가 가진 주식수에 비례하여 배정비율에 따라 동종의 분할신설회사의 주식을 배정하되, 신주배정 기준일 현재 분할회사가 보유하고 있는 자기주식에 대하여도 분할신주를 배정합니다.6) 신주의 배당기산일 : 2024년 1월 1일나. 신주배정시 발생하는 단주처리방법1주 미만의 단주에 대해서는 분할신설회사 신주의 재상장 초일의 종가로 환산하여 현금으로 지급하며, 단주는 분할신설회사가 자기주식으로 취득합니다.다. 신주의 상장 등에 관한 사항분할되는 회사는 유가증권시장 상장규정 제39조 제1항에 따라 거래소에 재상장예비심사신청서를 제출하고, 재상장예비심사가 통과되면 분할 후 분할신설회사는 유가증권시장 상장규정 제41조 제1항의 규정에 따라 유가증권시장에 재상장을 신청하였으며, 한국거래소는 유가증권시장상장규정 제42조 제 2항 및 제5항의 규정에 의하여 심사를 하며, 요건이 충족될 경우 재상장을 허용합니다.분할신설회사는 재상장예비심사 결과 한국거래소로부터 2023년 12월 06일 재상장 심사요건을 충족하고 있음을 통보 받았습니다. 통보 내용은 증권신고서 "제1부 분할의 개요 - I.분할에 관한 기본사항 - 5. 관련법령상의 규제 또는 특칙 - 가. 분할신설회사의 재상장 검토"의 해당 부분을 참고하여 주시기 바랍니다.※ 분할신설회사 재상장일 : 2024년 3월 29일※ 분할존속회사 변경상장일 : 2024년 3월 29일

⑦ [합병 등] 전후의 요약재무정보

(단위 : 원)

과목	분할전	분할후
과목	분할전	존속회사	신설회사
자산
Ⅰ. 유동자산	1,400,054,529,385	1,066,772,937,443	333,281,591,942
현금및현금성자산	200,627,695,559	41,533,817,358	159,093,878,201
단기금융상품	212,954,278,384	212,954,278,384	-
단기대여금	16,531,922,100	3,100,000,000	13,431,922,100
유동성장기대여금	3,900,000,000	3,000,000,000	900,000,000
매출채권및기타채권	27,902,812,752	18,099,535,299	9,803,277,453
계약자산	1,229,920,930	1,229,920,930	-
재고자산	847,591,683,760	741,632,639,375	105,959,044,385
계약원가	13,038,123,458	13,038,123,458	-
기타유동금융자산	528,539,117	506,446,681	22,092,436
기타유동자산	66,385,989,636	23,392,881,546	42,993,108,090
파생상품자산	5,386,933,214	4,308,663,936	1,078,269,278
매각예정비유동자산	3,976,630,475	3,976,630,475	-
Ⅱ. 비유동자산	821,572,609,577	566,435,597,880	255,137,011,697
장기매출채권및기타채권	2,442,296,953	807,553,832	1,634,743,121
장기금융상품	63,251,319,354	47,179,761,888	16,071,557,466
장기투자자산	67,434,082,257	47,778,657,813	19,655,424,444
종속기업투자, 공동기업및관계기업투자	324,486,881,838	324,486,881,838	-
장기대여금	8,114,120,709	8,037,829,225	76,291,484
유형자산	238,685,764,321	38,470,607,428	200,215,156,893
사용권자산	7,467,637,906	1,905,000,829	5,562,637,077
투자부동산	69,744,090,235	69,744,090,235	-
무형자산	12,807,785,453	8,641,368,246	4,166,417,207
기타비유동금융자산	4,696,027,690	4,284,581,420	411,446,270
기타비유동자산	2,746,478,658	-	2,746,478,658
파생상품자산	8,868,907,928	8,400,249,809	468,658,119
이연법인세자산	10,827,216,275	6,699,015,316	4,128,200,959
자산총계	2,221,627,138,962	1,633,208,535,323	588,418,603,639
부채
Ⅰ. 유동부채	750,155,397,049	482,038,014,450	268,117,382,599
매입채무및기타채무	111,910,994,757	20,198,335,679	91,712,659,078
단기차입금	43,000,000,000	42,000,000,000	1,000,000,000
유동성장기차입금	229,667,691,218	216,184,731,218	13,482,960,000
유동성사채	231,054,336,517	101,145,536,425	129,908,800,092
충당부채	177,070,910	177,070,910	-
계약부채	80,498,267,070	52,118,218,408	28,380,048,662
미지급법인세	43,563,995,470	43,563,995,470	-
기타유동금융부채	3,767,896,793	3,755,576,793	12,320,000
기타유동부채	6,515,144,314	2,894,549,548	3,620,594,766
Ⅱ. 비유동부채	630,928,828,212	504,270,826,755	126,658,001,457
장기성매입채무및기타채무	11,199,547,028	6,297,431,082	4,902,115,946
장기차입금	480,561,679,369	387,764,883,870	92,796,795,499
사채	111,018,066,483	91,050,308,067	19,967,758,416
충당부채	5,219,818,532	2,224,932,768	2,994,885,764
순확정급여부채	506,897,951	386,164,449	120,733,502
미지급법인세	6,972,499,076	6,972,499,076	-
파생상품부채	5,489,000,000	3,703,000,000	1,786,000,000
기타비유동금융부채	9,961,319,773	5,871,607,443	4,089,712,330
부채총계	1,381,084,225,261	986,308,841,205	394,775,384,056
자본
자본금	24,190,164,000	18,617,383,000	5,572,781,000
주식발행초과금	283,809,830,429	218,427,452,935	188,070,438,583
기타자본잉여금	6,994,751,850	6,994,751,850	-
기타자본	1,673,904,145	(121,014,156,944)	-
기타포괄손익누계액	363,337,432	363,337,432	-
이익잉여금	523,510,925,845	523,510,925,845	-
자본총계	840,542,913,701	646,899,694,118	193,643,219,583
부채와자본총계	2,221,627,138,962	1,633,208,535,323	588,418,603,639

(주1)	상기 재무상태표는 2023년 6월 30일 현재 분할되는 회사의 재무상태표상 장부금액을 기초로 작성되었으며 실제 분할기일에 작성될 분할재무상태표와는 차이가 있을 수 있습니다.
(주2)	상기 재무상태표에는 반영되지 않았지만 분할회사는 2023년 9월 15일 이사회 결의를 통해 9월 20일 자기주식 640주를 처분하였습니다.

⑧ 상세 내용 [ 관련 공시 : 주요사항보고서(회사분할결정), 2023. 09.15 (정정 : 2024. 01. 05)]

1. 분할방법			(1) 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 아래 표와 같이 분할대상부문을 분할하여 신설회사를 설립하고, 분할되는 회사가 존속하면서 분할되는 회사의 주주가 분할기일현재의 지분율에 비례하여 신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할한다. 분할 후 기존의 분할되는 회사는 「유가증권시장상장규정」 제46조에 따라 변경상장 할 예정이며, 신설회사는 「유가증권시장상장규정」 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따라 재상장 심사를 거쳐유가증권시장에 재상장 할 예정이다. - 신설회사: 에스케이이터닉스 주식회사 - 신설회사 사업부문: 신재생에너지/ESS 사업부문(단 제주 위미 태양광 발전사업 및 이천 연료전지 발전사업 제외, 이하 "분할대상부문")- 분할되는회사: 에스케이디앤디 주식회사- 분할되는회사 사업부문: 분할대상부문을 제외한 모든 사업부문(2) 분할기일은 2024년 3월 1일(0시)로 한다. 다만, 분할되는 회사의 이사회 결의로 분할기일을 변경할 수 있다.(3) 상법 제530조의3 제1항, 제2항의 규정에 의거 주주총회의 특별결의에 의해 분할하며, 동법 제530조의9 제1항의 규정에 의거 신설회사 또는 분할되는 회사는 분할 전의 분할되는 회사의 채무(책임을 포함하며, 이하 본 분할계획서에서 동일함)에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있다.(4) 분할되는 회사에 속한 일체의 적극·소극재산과 공법상의 권리·의무를 포함한 기타의 권리·의무 및 재산적 가치가 있는 사실 관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함)는 분할대상부문에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속되는 것을 원칙으로 하되, 본 분할계획서에서 정하는 바에 따른다. 다만, 분할대상부문에 속하는 권리나 의무 중 법률상 또는 성질상 분할에 의하여 이전이 금지되는 것은 분할되는 회사에 잔류하는 것으로 보고, 신설회사에 이전이 필요한 경우에는 분할 이후 분할되는 회사와 신설회사의 협의에 따라 처리하며, (i) 분할에 의한 이전에 정부기관 등의 승인/인가/신고수리 등이 필요함에도 이를 받을 수 없는 경우나 (ii) 분할되는 회사를 당사자로 하는 계약이 분할대상부문과 그이외의 사업 부문에 모두 관련됨에도, 해당 계약 중 분할대상부문에 관한 부분과 그 외의 사업 부문에 관한 부분을 분리하는 것이 불가능한 경우에도 그와 같다.(5) 분할되는 회사의 사업과 관련하여 분할 기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할 기일 이후에 발생·확정되는 채무 또는 분할 기일 이전에 이미 발생ㆍ확정되었으나 이를 인지하지 못하는 등의 여하한 사정에 의하여 본 분할계획서에 반영되지 못한 채무(공ㆍ사법 상의 우발채무 기타 일체의 채무를 포함)에 대하여는 그 원인이 되는 행위 또는 사실이 분할대상부문에 관한 것이면 신설회사에게, 분할대상부문 이외의 부문에 관한 것이면 분할되는 회사에게 각각 귀속한다. 만약 어느 분할 대상 부문에 관한 것인가를 확정하기 어려운 경우에는 본 건 분할에 의하여 분할되는 순자산가액의 비율로 신설회사와 분할되는 회사에 각각 귀속되는 것으로 하되, 분할 이후 분할되는 회사와 신설회사가 달리 합의하여 처리할 수 있다. (6) 분할되는 회사와 신설회사가 분할 전의 분할되는 회사 채무에 대해 연대채무를 부담하는 것과 관련하여, (i) 분할되는 회사가 본 분할계획서에 따라 신설회사가 승계한 채무를 변제하거나 분할되는 회사의 기타 출재로 면책이 된 때에는 분할되는 회사가 신설회사에 대하여 구상권을 행사할 수 있고, (ii) 신설회사가 본 분할계획서에 따라 분할되는 회사에 귀속된 채무를 변제하거나 신설회사의 기타 출재로 면책이 된 때에는 신설회사가 분할되는 회사에 대하여 구상권을 행사할 수 있다.(7) 분할되는 회사의 사업과 관련하여 분할기일 이전의 행위 또는 사실로 인하여 분할기일 이후에 취득하는 채권 기타 권리 또는 분할기일 이전에 이미 취득하였으나 이를 인지하지 못하는 등의 여하한 사정에 의하여 분할계획서에 반영되지 못한 채권, 기타 권리(공ㆍ사법상의 우발채권 기타 일체의 채권을 포함)의 귀속에 관하여도 (5)항과 같이 처리한다.(8) 신설회사의 자산, 부채 및 자본의 결정 방법은 분할대상부문에 속하거나 이와 직ㆍ간접적으로 관련된 자산, 부채를 신설회사에 배분하는 것을 원칙으로 하되, 향후 신설회사의 운영 및 투자계획, 관련 법령상의 요건 등을 복합적으로 고려하여 결정한다.(9) 분할되는 회사에 대하여는 상법 제41조의 적용이 배제된다.
2. 분할목적			(1) 분할되는 회사가 영위하는 사업 중 신재생에너지 사업부문(단, 제주 위미 태양광 발전사업, 이천 연료전지 발전사업은 제외)을 분리하여, 이종사업의 혼재로 인한 가치절하를 해소하고 미래 성장 가능성이 높은 사업을 가속화함으로써 투자자가 선호하는 사업구조로 재편한다.(2) 분할대상부문을 영위하는 분할신설회사는 신재생에너지 관련 개발/EPC/운영/전력거래 사업을 아우르는 신재생에너지 발전사업자로 성장하고, 분할되는 회사는 부동산 공간의 개발/운용/운영뿐만 아니라, IT/DT를 활용하여 고객의 더 나은 도시생활에 필요한 각종 생활 서비스를 제공(플랫폼 사업자)하는 선진형 종합 Developer가 되고자 한다.(3) 또한, 각 사업부문별 특성에 맞는 전문적인 의사결정이 가능한 지배구조 체제를 확립하여 시장환경 및 제도 변화에 신속히 대응할 수 있도록 하고, 경쟁력을 강화하며, 전문화된 사업영역에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산을 추구한다.(4) 이를 통해 궁극적으로는 기업가치와 주주가치를 극대화한다.
3. 분할의 중요영향 및 효과			(1) 각 사업부문별 특성에 적합한 사업전략 추진 및 경영자원의 효율적 배분을 통하여 사업의 경쟁력을 강화함으로써 각 사업부문의 성장잠재력을 극대화하고 경영위험을 최소화한다.(2) 분할을 통한 경영자원 효율적 배분으로 시장에서 적정한 가치평가를 받음으로써 궁극적으로 기업가치와 주주의 가치를 제고한다.
4. 분할비율			2023년 6월 30일 현재의 재무상태표를 기준으로 분할대상사업부문의 순자산 장부가액을 분할전 순자산 장부가액에 자기주식 장부가액을 합산한 금액으로 나누어 아래와 같이 산정한다.[분할비율]- 분할되는회사: 0.7696261 - 신설회사: 0.2303739
5. 분할로 이전할 사업 및 재산의 내용			(1) 분할되는 회사는 본 분할계획서가 정하는 바에 따라 신설회사에 속할 일체의 적극, 소극재산과공법상의 권리ㆍ의무를 포함한 기타의 권리ㆍ의무와 재산적 가치 있는 사실관계(인허가, 근로관계, 계약관계, 소송 등을 모두 포함함)를 신설회사에 이전하는 것으로 한다. (2) 분할로 인하여 이전할 재산의 목록과 가액은 2023년 6월 30일 현재의 재무상태표와 재산목록을 기초로 작성된 분할재무상태표와 승계대상 재산목록, 승계대상 부동산목록, 승계대상 예·적금목록, 승계대상 지식재산권목록에 각 기재된 바에 의하되, 분할기일 전까지 분할대상부문의 영업 또는 재무적 활동 등으로 인하여 분할대상부문의 자산이나 부채에 변동이 발생하거나 또는 승계대상 재산목록에 누락되거나 잘못 기재된 자산이나 부채가 발견되거나 그 밖에 자산이나 부채의 가액이 변동된 경우에는 그 증감사항을 분할재무상태표와 승계대상 재산목록에서 가감하는 것으로 한다. (3) 전항에 의한 이전대상 재산의 세부항목별 최종가액은 공인회계사의 검토를 받아 최종 확정한다. (4) 분할대상부문에 속하는 권리나 의무 중 법률상 또는 성질상 분할에 의하여 이전이 금지되는 것은 분할되는 회사에 잔류하는 것으로 보고, 신설회사에 이전이 필요한 경우에는 분할되는 회사와 신설회사의 협의에 따라 처리한다. (i) 분할에 의한 이전에 정부기관 등의 승인/인가/신고수리 등이 필요함에도 이를 받을 수 없는 경우나 (ii) 분할되는 회사를 당사자로 하는 계약이 분할대상부문과 그 이외의 사업 부문에 모두 관련됨에도, 해당 계약 중 분할대상부문에 관한 부분과 그 외의 사업 부문에 관한 부분을 분리하는 것이 불가능한 경우에도 그와 같다. (5) 분할기일 이전에 분할대상부문의 운영을 위하여 사용하는 동산, 부동산, 분할대상부문으로 인하여 발생한 계약관계 및 그에 따른 권리ㆍ의무 관계를 담보하기 위하여 설정한 근저당권 등 담보에 관한 권리, 그리고 분할대상부문으로 인하여 발생한 채권 및 계약 관계의 보증에 관한 권리와 보증계약관계는 신설회사에게 귀속하되, 본 분할계획서에서 정하는 바에 따른다. (6) 분할기일 이전에 분할되는 회사를 당사자로 하는 소송 중 승계대상 소송 목록에 기재된 소송은신설회사에 승계되는 것으로 한다. 다만 그 내역은 분할기일에 변경될 수 있다. (7) 분할되는 회사는 신설회사가 설립됨과 동시에 신설회사가 분할 이전에 분할대상부문에서 사업을 수행하는 방식에 따라 사업을 수행할 수 있도록 관련 계약의 체결 등 필요한 협조를 제공한다.
6. 분할 후 존속회사	회사명		에스케이디앤디 주식회사(SK D&D Co., Ltd.)
	분할후 재무내용(원)		자산총계	1,633,208,535,323	부채총계	986,308,841,205
			자본총계	646,899,694,118	자본금	18,617,383,000
			2023년 06월 30일		현재기준
	존속사업부문 최근 사업연도매출액(원)		340,277,545,037
	주요사업		부동산 개발 및 컨설팅업, 매매, 임대업 등
	분할 후 상장유지 여부		예
7. 분할설립회사	회사명		에스케이이터닉스 주식회사(SK eternix Co., Ltd.)
	설립시 재무내용(원)		자산총계	588,418,603,639	부채총계	394,775,384,056
			자본총계	193,643,219,583	자본금	5,572,781,000
			2023년 06월 30일		현재기준
	신설사업부문 최근 사업연도 매출액(원)		161,956,140,014
	주요사업		신재생에너지 발전사업, 설비의 설치,운영 등발전시설 운영 및 에너지 공급사업 등
	재상장신청 여부		예
8. 감자에 관한 사항	감자비율(%)		23.03739
	구주권제출기간	시작일	-
		종료일	-
	매매거래정지 예정기간	시작일	2024년 02월 28일
		종료일	2024년 03월 28일
	신주배정조건		신주배정 기준일 현재의 분할되는 회사의 주주(예탁기관 포함)가 가진 주식수에 비례하여 배정비율 및 분할되는 회사와 신설회사의 1주의 금액비율에 따라 신설회사의 신주를 배정한다. ① 배정대상: 분할되는 회사의 분할기일 현재 주주명부에 등재되어 있는 주주, 분할되는 회사의 보통주식 및 전환우선주식 1주당 각각 아래와 같은 비율로 배정한다.② 배정비율: 분할되는 회사의 1주당 교부할 신설회사 주식수는 분할비율(a) x 1주의 금액비율(b)로 산정한다. (a) 분할비율: 0.2303739 (b) 1주의 금액비율: 1,000원(분할 전 1주의 금액) / 200원(신설회사 1주의 금액) = 5
	- 주주 주식수 비례여부 및 사유		분할되는 회사의 주주(예탁기관 포함)가 가진 주식수에 비례하여 배정비율에 따라 동종의 신설회사의 주식을 배정하고, 1주 미만의 단주에 대해서는 신설회사 신주의 재상장 초일의 종가로 환산하여 현금으로 지급하며, 단주는 신설회사가 자기주식으로 취득한다.
	신주배정기준일		2024년 02월 29일
	신주권교부예정일		-
	신주의 상장예정일		2024년 03월 29일
9. 분할일정	이사회결의일		2023년 09월 15일
	- 사외이사 참석여부	참석(명)	4
		불참(명)	-
	- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부		-
	주주확정기준일		2023년 12월 01일
	주주명부폐쇄기간	시작일	-
		종료일	-
	분할반대의사통지 접수기간	시작일	-
		종료일	-
	주주총회예정일자		2024년 02월 02일
	주식매수청구권 행사기간	시작일	-
		종료일	-
	채권자 이의제출기간	시작일	-
		종료일	-
	분할기일		2024년 03월 01일
	종료보고 총회일		2024년 03월 04일
	분할등기예정일자		2024년 03월 04일
10.주식매수청구권에 관한 사항	행사요건		-
	매수예정가격		-
	행사절차, 방법, 기간, 장소		-
	지급예정시기, 지급방법		-
	주식매수청구권 제한 관련 내용		-
	계약에 미치는 효력		-
11. 풋옵션 등 계약 체결여부			아니오
- 계약내용			-
12. 증권신고서 제출대상 여부			예
- 제출을 면제받은 경우 그 사유			-

(주1)	상기 '6. 분할 후 존속회사' 및 '7. 분할설립회사' 내용 중 재무에 관한 사항은 별도재무제표 기준입니다.
(주2)	전자증권제도의 시행으로 상기 '8. 감자에 관한 사항' 중 구주권제출기간은 해당사항이 없습니다.
(주3)	분할 관련 일정은 관계 법령, 분할 당사자의 사정, 관계기관과의 협의 등에 따라 변경될 수 있습니다.

13. 향후 회사구조개편에 관한 계획

- 본 건 외에 현재 고려하고 있는 향후 회사구조개편에 관한 계획은 없습니다.

14. 물적분할의 경우 물적분할 추진에 대한 검토내용

본건은 단순ㆍ인적분할로 해당사항 없습니다.

15. 물적분할의 경우 주주보호방안 본건은 단순ㆍ인적분할로 해당사항 없습니다.

16. 기타 투자판단과 관련한 중요사항

(1) 분할계획서의 수정 및 변경

본 분할계획서는 관계기관과의 협의과정이나 관계법령 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있습니다.

또한, 본 분할계획서는 주주총회의 승인을 득할 경우 분할등기일 전일까지 주주총회의 추가승인 없이도 아래 목록에 대해 ⅰ) 그 수정 또는 변경이 합리적으로 필요한 경우로써 그 수정 또는 변경으로 인해 분할되는 회사 또는 신설회사의 주주에게 불이익이 없는 경우와 ⅱ) 그 동질성을 해하지 않는 범위 내의 수정 또는 변경인 경우에는 분할되는 회사의 이사회 결의 또는 대표이사의 권한으로 수정 또는 변경이 가능하고,동 수정 또는 변경사항은 관련 법령에 따라 공고 또는 공시됨으로써 효력을 발생합니다.

① 분할되는 회사 및 신설회사의 회사명

② 분할일정

③ 분할비율

④ 분할되는 회사의 감소할 자본과 준비금의 액

⑤ 분할로 인하여 이전할 재산과 그 가액

⑥ 분할 전후의 재무구조

⑦ 분할 당시 신설회사가 발행하는 주식의 총 수

⑧ 신설회사의 이사 및 감사에 관한 사항

⑨ 신설회사 및 분할되는 회사의 정관

⑩ 분할되는 회사와 다르게 결정되는 신설회사의 1주의 금액

⑪ 각 별첨, 별지 기재사항

(2) 유가증권의 매매거래 정지기간(예정일)

에스케이디앤디 주식회사의 유가증권은 2024년 2월 28일부터 변경상장일 전일인 3월 28일까지 매매거래가 정지됩니다.(단, 관계법령 및 관계기관과의 협의 등 사정에 따라 변경될 수 있음)

(3) 주주의 주식매수청구권

단순인적분할로 해당사항 없습니다.

(4) 임직원의 주식매수선택권

분할되는 회사가 임직원에게 부여한 주식매수선택권은 분할비율에 따라 분할되는 회사와 분할신설회사로 안분되어 각사가 승계하며, 행사가격은 안분 전과 동일하게 유지됩니다. 단, 안분 과정에서 발생하는 단주 미만은 절사합니다. 주식매수선택권을 부여받은 임직원의 근로관계가 분할 이후 분할신설회사에 승계된 경우, 주식매수선택권 행사기간과 관련하여 주식매수선택권을 분한실설회사에서 부여받고 부여일부터 신설회사에 재직했던 것으로 봅니다.

(5) 회사간에 인수ㆍ인계가 필요한 사항

본 분할계획서의 시행과 관련하여 분할되는 회사와 신설회사 간에 인수ㆍ인계가 필요한 사항(문서, 데이터 등 분할대상부문과 관련한 각종 자료 및 사실관계 포함)은 분할되는 회사와 신설회사간의 별도 합의에 따릅니다.

(6) 개인정보의 이전

분할기일 현재 분할대상부문과 관련한 개인정보보호법 등 개인정보관련 법령상 모든개인정보를 신설회사로 이전하되, 분할되는 회사는 분할로 인한 개인정보의 이전에 관한 통지 등 관련 법령의 기한 내에 요구되는 절차를 취합니다.(7) 채권자보호절차분할존속회사와 분할신설회사는 분할 전의 분할회사 채무에 관하여 연대책임을 부담하므로 채권자 보호절차를 거치지 아니합니다.

⑨ 합병등 전후의 재무사항 비교표

(단위 : 백만원)

에스케이이터닉스㈜355,832651,015-----14,73345,595-----11,67635,525-----

대상회사	예측		실적
	1차연도	2차연도	1차연도		2차연도
	1차연도	2차연도	실적	괴리율	실적	괴리율
매출액
영업이익
당기순이익

(주1)	에스케이이터닉스㈜의 인적분할시 외부평가기관으로부터 외부평가를 받았으나, 연간 단위 예측치로 평가함에 따라 분기 단위 예측치와 실적 간 괴리여부는 파악할 수 없습니다.

5. 보호예수 현황 해당사항 없음

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

디앤디프라퍼티솔루션㈜(주1)2022.01.01서울특별시 강남구학동로 129가구 도소매업부동산개발및공급업55,920기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당디앤디인베스트먼트㈜2018.01.05서울특별시 강남구압구정로12길 14부동산관리업31,521기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당코람코전문투자형사모부동산투자신탁117호 (주2)2020.07.24경기도 용인시 기흥구신갈동 384-32부동산개발업43,608기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당㈜디디아이와이에스832위탁관리부동산투자회사 (주3)2019.11.04서울특별시 강남구압구정로12길 14부동산업-기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호 (주4)2021.06.02서울특별시 중구충무로 15부동산업133,769사실상 지배력기준(기업회계기준서 1110호)해당 (자산총액 750억원 이상)㈜디디아이오에스108위탁관리부동산투자회사 (주5)2021.11.15서울특별시 강남구가로수길 77부동산업44,323기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당진도산월태양광발전㈜ (주6)2022.11.07전라남도 진도군진도읍 남산로 130-5태양광발전업729기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당현대사모부동산투자신탁20호 (주7)2014.12.23경기도 수원시 팔달구인계동 1035-3부동산업4,826기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당디디아이에스에프피에프브이㈜ (주8)2024.03.08인천광역시 서구이음4로 8부동산업-기업 의결권의 과반수 소유 (기업회계기준서 1110호)비해당

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(주1)	지배회사로부터 단순물적분할을 통하여 신규설립되었으며, 디앤디프라퍼티매니지먼트㈜를 흡수합병하고 사명을 디앤디프라퍼티솔루션㈜로 변경하였습니다.
(주2)	'자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다.
(주3)	'부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REITs)으로, 전기 이전에 잔여재산분배를 완료하였으며 청산예정입니다.
(주4)	'자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)로서, 지분율이 50% 이하이지만 이지스전문투자형사모부동산투자신탁412호의 변동이익 중 대부분에 노출되어 있음을 근거로 실질적인 지배력을 보유하고 있다고 판단하여 종속기업으로 분류하고 있습니다.
(주5)	'부동산투자회사법'에 의해 설립된 부동산투자회사(REITs)입니다.
(주6)	당사는 당분기 중 인적분할을 통하여 신재생에너지사업부문을 에스케이이터닉스㈜로 분리하였으며, 에너지사업에 대한 전문성 강화와 소유와 경영의 일원화를 통한 경영효율성을 제고하기 위하여 보고서제출일 현재 해당 피투자회사의 지분을 에스케이이터닉스㈜로 양도하였습니다. 관련 자세한 사항은 2024년 4월 16일 공시된 당사의 '특수관계인에대한주식의처분'을 참조하여 주시기 바랍니다.
(주7)	'자본시장과 금융투자업에 관한 법률'에 의해 설립된 부동산집합투자기구(부동산펀드)입니다.
(주8)	'상법' 및 '조세특례제한법 제104조의31제1항'에 의하여 설립된 PFV이며, 당기 중 신설되었으므로 최근사업연도말 자산총액을 기재하지 않습니다.
※	주요종속회사 여부 1) 최근사업년도 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사 2) 최근사업년도 자산총액이 750억원 이상인 종속회사
※	최근사업연도말 자산총액은 2023년말 자산총액입니다,

2. 계열회사 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'XII. 상세표의 계열회사 현황(상세)'을 기재하지 않습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 'XII. 상세표의 타법인출자 현황(상세)'을 기재하지 않습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계