목 차

반기보고서

6.1

동부건설(주)

반 기 보 고 서

(제 57 기)

2025년 01월 01일2025년 06월 30일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025 년 8 월 13 일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	동부건설 주식회사

대 표 이 사 :	윤 진 오

본 점 소 재 지 :	서울특별시 강남구 테헤란로 137
	(전 화) 02-3484-2114
	(홈페이지) http://dbcon.dongbu.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 경영지원본부장 (성 명) 김 주 상
	(전 화) 02-3484-2114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의확인서.jpg 대표이사등의확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 (1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----9--939--93

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 「동부건설 주식회사」라고 표기하며, 영문으로는 Dongbu Corporation 이라고 표기합니다.

다. 설립일자

당사는 토목공사, 건축공사 및 전기ㆍ기계설치공사업 등을 주로 영위할 목적으로 1969년 1월 24일에 미륭건설주식회사로 설립되어 1978년 10월 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장된 법인으로서 1989년 3월 1일에 상호를 동부건설주식회사로 변경하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

(1) 본사주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 137(2) 전화번호 : 02-3484-2114(3) 홈페이지 : http://dbcon.dongbu.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용 지배회사인 동부건설㈜은 토목공사ㆍ건축공사 등의 건설업을 영위하고 있으며, 연결대상 종속회사에 포함된 주요 회사들이 영위하는 사업으로는 엔지니어링서비스업(동부엔지니어링㈜), 부동산업(㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜ 등) 등이 있습니다. 기타 자세한 사항은 'II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항 최근 3년 이내에 회사채 및 기업어음 발행을 목적으로 또는 기타 수시평가에 의하여신용평가 전문기관으로부터 평가를 받은 내용은 아래와 같습니다.

(1) 신용평가 현황

1) 기업어음

평가일	평가대상(유가증권 등)	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2023-05-10	기업어음	A3+	한국기업평가(A1~D)	본평가
2023-07-19	기업어음	A3+	서울신용평가(A1~D)	본평가
2023-12-21	기업어음	A3	한국기업평가(A1~D)	정기평가
2023-12-28	기업어음	A3+	서울신용평가(A1~D)	정기평가
2024-06-27	기업어음	A3	한국기업평가(A1~D)	정기평가
2024-06-27	기업어음	A3+	서울신용평가(A1~D)	정기평가
2024-12-23	기업어음	A3	한국기업평가(A1~D)	정기평가
2024-12-30	기업어음	A3+	서울신용평가(A1~D)	정기평가
2025-06-27	기업어음	A3	한국기업평가(A1~D)	본평가
2025-06-30	기업어음	A3+	서울신용평가(A1~D)	본평가

2) 회사채

평가일	평가대상(유가증권 등)	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.3) 전자단기사채

평가일	평가대상(유가증권 등)	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2023-08-10	전자단기사채	A3+	한국기업평가(A1~D)	본평가
2023-08-10	전자단기사채	A3+	한국기업평가(A1~D)	본평가
2023-12-21	전자단기사채	A3	한국기업평가(A1~D)	정기평가
2023-12-28	전자단기사채	A3+	서울신용평가(A1~D)	정기평가
2024-06-27	전자단기사채	A3	한국기업평가(A1~D)	정기평가
2024-06-27	전자단기사채	A3+	서울신용평가(A1~D)	정기평가
2024-12-23	전자단기사채	A3	한국기업평가(A1~D)	정기평가
2024-12-30	전자단기사채	A3+	서울신용평가(A1~D)	정기평가
2025-06-27	기업어음	A3	한국기업평가(A1~D)	본평가
2025-06-30	기업어음	A3+	서울신용평가(A1~D)	본평가

4) 기업신용등급

평가일	평가대상(유가증권 등)	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2023-06-08	기업신용등급	BBB+	NICE평가정보(AAA~D)	본평가
2023-06-08	기업신용등급	A0	NICE디앤비(AAA~D)	본평가
2023-06-12	기업신용등급	BBB+	한국평가데이터(AAA~D)	본평가
2024-06-28	기업신용등급	A0	NICE디앤비(AAA~D)	본평가

5) 기업신용등급(공공입찰용)

평가일	평가대상(유가증권 등)	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2023-02-06	기업신용등급	e-3+	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가
2023-04-25	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	정기평가
2023-05-24	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가
2023-06-23	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가
2023-07-25	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가
2023-08-21	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가
2024-06-28	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가
2024-12-24	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가
2024-12-30	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가
2025-01-09	기업신용등급	e-3	㈜이크레더블(e-1~e-10)	수시평가

6) 기업신용등급(민간입찰용)

평가일	평가대상(유가증권 등)	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2023-05-24	기업신용등급	A	㈜이크레더블(AAA~D)	정기평가
2024-04-30	기업신용등급	A	㈜이크레더블(AAA~D)	정기평가
2025-05-09	기업신용등급	A-	㈜이크레더블(AAA~D)	정기평가

(2) 신용등급 체계

1) 기업어음

구 분	등 급 정 의
A1	적기 상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상이어서, 투자위험도가 극히 낮음
A2	적기 상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1등급에 비하여 다소 열등한 요소가 있음
A3	적기 상환능력은 양호하나, 장래의 급격한 환경변화에 따라 그 안정성이 다소 영향을 받을 가능성이 있음
B	적기 상환능력은 인정되지만, 그 안정성에 다소 투기적인 요소가 내포되어 있음
C	적기 상환능력이 의문시되어 투기적 요소가 강함
D	현재 채무불이행 상태에 있음

※ A2부터 B까지는 당해 등급 내에서의 상대적 우열 정도에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있음

2) 회사채

구 분	등 급 정 의
AAA	원리금 지급확실성이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다.
AA	원리금 지급확실성이 매우 높으며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮다.
A	원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다.
BBB	원리금 지급확실성은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 지급확실성이 저하될 가능성이 내포되어 있다.
BB	최소한의 원리금 지급확실성은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다.
B	원리금 지급확실성이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우 투기적이다.
CCC	채무불이행이 발생할 가능성이 높다.
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다.
C	채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다.
D	현재 채무불이행 상태에 있다.

※ 상기 등급 중 AA부터 B까지는 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있음

3) 전자단기사채

구 분	등 급 정 의
A1	적기 상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상이어서, 투자위험도가 극히 낮음
A2	적기 상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1등급에 비하여 다소 열등한 요소가 있음
A3	적기 상환능력은 양호하나, 장래의 급격한 환경변화에 따라 그 안정성이 다소 영향을 받을 가능성이 있음
B	적기 상환능력은 인정되지만, 그 안정성에 다소 투기적인 요소가 내포되어 있음
C	적기 상환능력이 의문시되어 투기적 요소가 강함
D	현재 채무불이행 상태에 있음

※ 상기 등급 중 A2부터 B까지는 당해 등급 내에서의 상대적 우열 정도에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있음4) 기업신용등급

구 분	등 급 정 의
AAA	채무상환능력이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다.
AA	채무상환능력이 매우 우수하며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮다.
A	채무상환능력이 우수하지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다.
BBB	채무상환능력은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있다.
BB	최소한의 채무상환능력은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다.
B	채무상환능력이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우 투기적이다.
CCC	채무불이행이 발생할 가능성이 높다.
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다.
C	채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다.
D	현재 채무불이행 상태에 있다.

※ 상기 등급 중 AA부터 B까지는 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있음

5) 기업신용등급(공공입찰용)

구 분	경영상태평가시 회사채 등급에준하는 기업신용평가등급	등 급 정 의
e-1	AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함
e-2	AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함
e-3	A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임
e-4	BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음
e-5	BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-6	B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-7	CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음
e-8	CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음
e-9	C	신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음
e-10	D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

※ e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있음

6) 기업신용등급(민간입찰용)

구 분	등 급 정 의
AAA	채무이행 능력이 최고 우량한 수준임
AA	채무이행 능력이 매우 우량하나, AAA 보다는 다소 열위한 요소가 있음
A	채무이행 능력이 우량하나, 상위 등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬움
BBB	채무이행 능력이 양호하나, 장래경기침체 및 환경변화에 따라 채무이행 능력이 저하 될 가능성이 내포되어 있음
BB	채무이행 능력에 문제가 없으나, 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음
B	채무이행 능력이 있으나, 장래의 경제 환경 악화시 채무불이행 가능성이 있어 그 안정성면에서 투기적임
CCC	현재시점에서 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 높음
C	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높음
D	현재 채무불이행 상태에 있음

※ AA부터 CCC까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있음

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장1978년 10월 30일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 그 변경 서울특별시 강남구 테헤란로 137

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2021.03.24정기주총-대표이사 허상희사내이사 노동선사외이사 이태한-2022.03.23정기주총사내이사 최종훈사외이사 백규석대표이사 허상희사내이사 노동선사외이사 이관진2023.03.22정기주총대표이사 윤진오사내이사 변재환사외이사 김삼열감사 이현수사내이사 허상희사내이사 노동선사내이사 최종훈사외이사 이태한감사 권석원2024.03.26정기주총-대표이사 윤진오사내이사 허상희사내이사 변재환사외이사 백규석-2025.03.25정기주총사외이사 박헌우대표이사 윤진오사내이사 허상희사외이사 김삼열사내이사 변재환

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

다. 최대주주의 변동

최대주주명	변동일자	소유주식수	지분율
키스톤에코프라임㈜(*1)	2021년 3월 30일	13,617,647 주	59.97%
키스톤에코프라임㈜(*2)	2021년 4월 28일	12,917,647 주	56.84%

(*1) 2021년 3월 30일 소유주식 중 일부를 매각하여 소유주식수가 변동하였습니다. (지분율은 2021년 3월 30일 보통주 대비 기준임)(*2) 2021년 4월 28일 소유주식 중 일부를 매각하여 소유주식수가 변동하였습니다. (지분율은 2021년 4월 28일 보통주 대비 기준임) 라. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용

존속회사	대상회사	결정(승인)일	처분일	목적 및 중요영향
동부건설㈜	동부엔텍㈜	2021.08.05	2021.08.20	▷ 처분목적 : 당사의 본업인 건설업에 역량을 집중하고, 회사의 성장 및 이익개선의 기반을 마련할 수 있는 자체 및 개발사업의 사업자금을 확보할 목적을 가지고 있습니다. 또한 향후 사업수익을 통해 수익률 및 안전성이 보다 높은 사업에 재투자함으로써 회사 이익을 극대화할 계획입니다.
				▷ 중요영향 : 지분 전부(100%)를 처분하여 연결실체의 종속기업에서 제외하고, 관련된 손익은 중단영업으로 표시하여 연결재무제표에 반영하였습니다.

마. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	주요사업	내 용
동부건설㈜	건설업	2021.04.15 ㈜한진중공업 주식취득을 위한 주식매매계약 체결2021.08.20 동부엔텍㈜ 주식 매각(454억원)2023.03.22 대표이사 변경(허상희 → 윤진오)
동부엔지니어링㈜	엔지니어링 서비스업	2021.08.31 대표이사 변경(홍문기 → 김완석)2024.03.27 대표이사 변경(김완석 → 송경한)
㈜더파크	부동산업	2023.01.01 대표이사 변경(이재홍 → 김영호)
㈜필우산업개발	부동산업	2021.03.10 본점 이전(대구 수성구 중동 → 서울 강남구 역삼동)2023.12.21 대표이사 중임등기(박지훈)
와이제이글로벌개발㈜	부동산업	2021.11.30 대표이사 취임(김호중)2021.12.06 신규지분 취득(동부건설 100%)2024.11.30 대표이사 중임등기(김호중)

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	제57기 2분기(2025년 6월말)	제56기(2024년말)	제55기(2023년말)	제54기(2022년말)	제53기(2021년말)
보통주	발행주식총수	22,978,816	22,978,498	22,907,016	22,906,975	22,738,844
	액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000
	자본금	114,894,080,000	114,892,490,000	114,535,080,000	114,534,875,000	113,694,220,000
우선주	발행주식총수	225,732	225,732	225,732	225,732	225,732
	액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000
	자본금	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000	1,128,660,000
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	116,022,740,000	116,021,150,000	115,663,740,000	115,663,535,000	114,822,880,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

보통주우선주(종류주식)175,000,00025,000,000200,000,000-155,830,7863,342,365159,173,151-132,851,9703,116,633135,968,603-132,851,9703,116,633135,968,603-------------22,978,816225,73223,204,548-4,2914524,743-22,974,525225,28023,199,805-0.020.200.22-

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

※ 당사가 발행할 주식의 종류는 기명식 보통주식과 기명식 종류주식으로 하며 종류주식은 우선주식, 의결권 배제주식 및 의결권 제한주식, 상환주식, 전환주식 및 이들의 전부 또는 일부를 혼합한 주식으로 합니다.※ 상기 "V.자기주식수"에는 동부건설(단주) 65주가 제외되어 있습니다.※ 상기 "Ⅵ.유통주식수"에는 원회생계획 및 변경회생계획 이행을 위해 발행한 신주(보통주) 32,153주를 포함하고 있습니다. 해당 주식 32,153주는 회생채무 변제를 위해 출자전환 등 제3자배정 증자방식으로 발행되었으나 제3자배정 대상자의 증권계좌 미제공 등으로 인하여 상장 및 유통이 연기되어 사실상 유통되지 않는 주식입니다. 해당 사유가 해소되는 시점에 상장 등을 진행할 예정입니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주4,291---4,291-우선주452---452-보통주4,291---4,291-우선주452---452-

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
		장내 직접 취득
		장외직접 취득
		장외직접 취득
		공개매수
		공개매수
		소계(a)
		소계(a)
	신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량
		수탁자 보유물량
		현물보유물량
		현물보유물량
		소계(b)
		소계(b)
기타 취득(c)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)
총 계(a+b+c)

※ 당사는 당기 중 자기주식을 취득 및 처분한 내역이 없습니다.

다. 종류주식(명칭) 발행현황

(단위 : 원)

1990년 06월 21일9,9735,00033,332,737,9253,342,3651,128,660,000225,732-- 비참가적 비누적적 우선주로서 이익배당우선권이 존재하며 보통주 액면금액 대비 1% 차등 배당되는 우선주임-없음-----없음-N---- 의결권 없음(배당을 받지 못하는 경우에는 의결권 부활)- 상기 발행일자는 최초 발행일자이며 세부 발행내역은 다음과 같음1990년 06월 21일 : CB전환 29,850 주1991년 12월 21일 : CB전환 1,200,000 주1992년 02월 27일 : CB전환 306,905 주1992년 03월 21일 : CB전환 503,016 주1993년 11월 30일 : CB전환 556,035 주1997년 01월 04일 : CB전환 746,559 주2015년 07월 10일 : 감 자 -1,887,590 주2015년 07월 31일 : 감 자 -1,163,889 주2016년 09월 30일 : 감 자 -65,154 주- 상기 주당발행가액 = 발행총액 ÷ 발행주식수- 상기 '발행총액'은 발행가액 기준이며, '현재잔액'은 액면가액 기준임

발행일자
주당 발행가액(액면가액)
발행총액(발행주식수)
현재 잔액(현재 주식수)
주식의내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)
	이익배당에 관한 사항
	잔여재산분배에 관한 사항
	상환에관한 사항	상환권자
		상환조건
		상환방법
		상환기간
		주당 상환가액
		1년 이내상환 예정인 경우
	전환에관한 사항	전환권자
		전환조건(전환비율 변동여부 포함)
		발행이후 전환권행사내역
		전환청구기간
		전환으로 발행할주식의 종류
		전환으로발행할 주식수
	의결권에 관한 사항
기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.06.30.) 내 정관을 변경한 내역은 없습니다.

나. 사업목적 현황

다음 각호에 해당되는 시설 내지 사업과 관련된 기획, 타당성 조사, 사업관리, 설계, 엔지니어링구매, 시공, 감리, 검사, 시운전, 판매, 유지보수 및 운영관리 등 일체의 종합건설용역사업과 관련기자재, 중기, 용역, 부산물 등의 제조, 가공, 설치, 임대 및 판매업

- 토목, 건축 및 산업설비와 이에 부대되는 전기통신, 기계설비, 소방설비, 실내의장 시설 등

- 조경, 도로포장, 철강재, 항만준설, 전기, 통신, 정보통신, 준설, 삭도 등 특수시설

- 전기, 열, 가스, 유류, 원자력, 기타에너지의 제조, 배급시설 및 공급

- 상하수도, 정수, 오·폐수처리, 분뇨처리, 액상폐기물 정화조 및 기타 수처리, 산업 폐기물 및 일반폐기물 소각, 처리시설, 기타 수질대기, 소음, 진동 등 환경오염방지시설

- 시설물 해체 및 구조개선용역

- 환경영향평가 및 측정, 교통영향평가 및 측정계측, 시설물 안전진단, 지적측량 및 지도촬영제작 등 건설관련 전문용역

- 종합감리전문업

영위2

다음 각호에 해당되는 부동산 및 시설 내지 사업과 관련되는 기획, 조사, 시공, 판매, 임대, 컨설팅, 중개 및 사후관리, 운영업

- 주택, 상가, 시장, 근린생활시설

- 사무실, 오피스텔, 기타 업무시설

- 콘도미니엄, 관광호텔, 관광, 오락, 레져시설

- 예식장, 식음료판매시설

- 골프장, 기타 체육시설과 동 부대시설

- 관람장, 기타 문화시설

- 도로, 항만, 주차장, 철도, 운하, 공장 및 민자유치 사회간접자본시설

- 부동산개발업

영위3

다음 각호에 해당되는 제품 및 동 부품의 제조, 판매 및 정비, 수리, 관련서비스업 및 수출입업

- 정보통신기계·기구

- 생명공학제품

- 반도체제품

- 화학제품

- 금속제품

- 섬유제품

- 피혁제품

- 자동차제품

- 잡화제품

- 조립금속제품과 기계 및 장비

- 석산개발, 골재, 양회 및 콘크리트제품

- 철강재 및 철근가공제품

미영위4

다음 각호에 해당되는 제품 및 용역의 제조 제공, 판매, 정비, 수리 및 관련 서비스업

- 식품제조 및 식품, 토산품판매업

- 숙박 및 음식점업

- 유통 및 도소매업

- 관광사업(관광자원개발, 여행알선업, 관광객 이용 시설사업)

- 포장 및 창고 보관사업

- 자동차 및 중기 정비사업

- 중기대여업

- 석유판매업

- 선박대여업

- 해상화물운송사업

미영위5광물의 조사, 개발, 채광 및 판매업영위6종합육림업 및 종묘업미영위7부가통신업미영위8전자상거래업, 정보서비스업 및 알선 중개업미영위9정보처리 및 기타 컴퓨터운용 관련미영위10인터넷 관련업, 방송, 영상 및 광고업미영위11

다음 각호에 해당되는 전문건설 공사업

- 토공사업

- 비계·구조물해체업

- 철근·콘크리트공사업

- 기계설비공사업

- 상·하수도설비공사업

- 보링·그라우팅업

- 포장공사업

- 수중공사업

- 강구조물공사업

- 시설물 유지관리업

영위12

다음 각호에 해당되는 정화업

- 토양정화업

- 지하수정화업

미영위13신재생에너지사업영위14환경관리대행업미영위15전 각호의 부대되는 사업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

다. 사업목적 변경 내용 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.06.30.) 내 사업목적을 변경한 내역은 없습니다.

라. 정관상 사업목적 추가 현황표 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.06.30.) 내 정관상 사업목적을 추가한 내역은 없습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 주요 제품 및 서비스 당사는 수익을 창출하는 재화와 용역의 성격 및 이익 창출단위, 사업부문 구분의 계속성 등을 고려하여 건설부문, 기타부문으로 사업을 구분하고 있습니다. 지배회사인 당사의 주요제품 및 서비스는 국내도급공사(건축, 토목, 플랜트)와 기타부대사업으로 구분되고, 종속회사의 주요 제품 및 서비스는 설계, 감리(동부엔지니어링㈜), 부동산업(㈜더파크,㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜) 등이 있습니다. 자세한 사항은 '2. 주요 제품 및 서비스'를 참조하시기 바랍니다. 나. 주요 원재료 지배회사인 동부건설에서 사용하는 주요 원재료는 건설시공에 사용하는 철근과 레미콘 등의 건설자재로 대부분 국내 생산회사로부터 조달하고 있습니다. 전반적인 수요량은 감소하였으나, 원자재 상승으로 단가 상승세의 모습을 보이고 있습니다. 자세한 사항은 '3. 원재료 및 생산설비'를 참조하시기 바랍니다. 다. 매출 및 수주상황 지배회사인 당사의 2025년 2분기 기준 매출은 국내도급공사인 건축공사 3,524억원, 토목공사 2,578억원, 플랜트공사 993억원, 분양공사 557억원 등 총 7,653억원의 매출실적을 달성하였으며, 당사의 종속회사는 동부엔지니어링㈜ 562억원, 동부자산관리㈜ 84억원 외 6사를 포함하여 총 650억원의 매출실적을 달성하였습니다.당사의 수주는 관급공사 154건, 민간공사 86건을 포함하여 총 240건이며 도급액 183,983억원, 완성공사액 75,131억원, 계약잔액 108,853억원입니다. 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다. 라. 위험관리 및 파생거래 당사는 현재 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립함으로써 자본위험관리를 하고 있습니다. 또한, 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품 등을 이용해 금융위험관리를 하고 있습니다. 당사의 파생상품계약과 관련한 자세한 사항은 '5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다. 마. 경영상의 주요계약 및 연구개발활동 당사는 중장기 R&D전략에 따라 지적재산권(특허/신기술)발굴 및 취득을 통한 기술경쟁력을 확보하고 있습니다. 기술기반의 신사업 아이템 발굴, 현장기술지원을 통한 Risk제거, 시공성 및 생산성 향상, 기술적 요인에 의한 안전사고 예방 등의 연구개발활동을 총 20명의 연구개발 담당직원 하에 진행하고 있으며, 현재 37건의 산학연협동과제, 국책과제, 자체개발과제의 연구개발실적을 가지고 있습니다. 자세한 사항은 '6. 주요계약 및 연구개발활동'을 참조하시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 등의 현황

사업부문	대상회사	주요제품 및 서비스
건설부문	동부건설㈜	국내도급공사	건축공사	관급
				민간
			토목공사	관급
				민간
			플랜트공사	관급
				민간
		분양공사
		기타부대사업
기타부문	동부엔지니어링㈜	설계, 감리
	Dongbu Australia Pty, Ltd.	광산개발업
	동부자산관리㈜	임대업
	동부당진솔라㈜	발전업
	㈜더파크	부동산업
	㈜필우산업개발	부동산업
	와이제이글로벌개발㈜	부동산업
	르네블루삼척㈜	부동산업
	단양레이크파크㈜	부동산업

- 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다.

나. 공사종류별 완성도 현황(미착공 공사 제외)[건설부문 : 동부건설㈜]

(1) 도급건축공사

(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제57기 2분기	제56기	제55기	당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
관급	65	1,674	2,759	3,338	15,767	32,698	503
민간	49	1,850	4,645	9,147	16,129	41,656	850
합계	114	3,524	7,404	12,485	31,896	74,354	652

(2) 도급토목공사

(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제57기 2분기	제56기	제55기	당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
관급	67	2,350	4,318	2,974	21,391	43,875	655
민간	7	228	269	104	4,487	6,849	978
합계	74	2,578	4,587	3,078	25,878	50,724	686

(3) 도급플랜트공사

(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제57기 2분기	제56기	제55기	당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
관급	8	83	137	67	159	593	74
민간	6	910	2,358	1,436	1,087	6,225	1,038
합계	14	993	2,495	1,503	1,246	6,818	487

(4) 분양공사

(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제57기 2분기	제56기	제55기	당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
민간	2	557	954	743	2,184	4,438	2,219
합계	2	557	954	743	2,184	4,438	2,219

(5) 기타부대사업

(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제57기 2분기	제56기	제55기	당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
민간	-	1	191	171	0	0	0
합계	-	1	191	171	0	0	0

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]

(1) 토목설계

(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제57기 2분기	제56기	제55기	당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
관급	358	173	420	331	763	2,005	6
민간	49	152	186	261	179	735	15
해외	20	9	31	38	92	219	11
합계	427	334	637	630	1,034	2,960	7

(2) 토목감리

(단위 : 건, 억원)

구분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제57기 2분기	제56기	제55기	당반기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
관급	157	214	406	305	1,003	2,206	14
민간	46	14	28	31	41	97	2
해외	0	-	-	-	-	-	-
합계	203	228	434	336	1,044	2,303	11

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 관련 사항

[건설부문 : 동부건설㈜]

지배회사인 동부건설에서 사용하는 주요 원재료는 건설시공에 사용하는 철근과 레미콘 등의 건설자재로 대부분 국내 생산회사로부터 조달하고 있습니다. 전반적인 수요량은 감소하였으나, 원자재 상승으로 레미콘은 단가 상승세의 모습을 보이고 있으며, 철근은 안정화 추세를 유지하고 있습니다.(1) 원재료별 주요 매입처

1) 철근: 현대제철, 와이케이스틸, 환영철강공업 2) 레미콘: 아주산업, 한라엔컴, 강동알엔에이, 쌍용레미콘, 유진기업, 아세아시멘트

(2) 주요 원재료의 공급자의 시장점유율

철근(제강사 기준)			레미콘
매입처	점유율	특수관계여부	매입처	점유율	특수관계여부
현대제철	52.7%	무	아주산업	15.6%	무
와이케이스틸	11.4%	무	한라엔컴	8.7%	무
환영철강공업	5.2%	무	강동알엔에이	7.7%	무

(3) 주요 원재료 가격변동 추이

구분	제57기 반기	제56기	제55기
철근	918천원/ton	914천원/ton	940천원/ton
레미콘	91천원/㎥	94천원/㎥	89천원/㎥

(4) 원재료 매입현황(누적 기준)

구분	구체적 용도	매입액(백만원)	비율(%)	단가
철근	철근콘크리트공사	16,104	55.4%	918천원/ton
레미콘	골조,구조물	12,940	44.6%	91천원/㎥
합 계		29,044	100.0%

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]동부엔지니어링㈜의 주사업영역인 건설엔지니어링사업은 주요 기술인력의 고용을 기반으로 운영되는 지식서비스산업으로 건설자재, 장비 등과 같은 중간재보다는 인건비와 외주용역비가 원재료의 대부분을 차지하고 있어 원재료의 가격 변동 추이를 나타내기 어렵습니다. [기타부문 : ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜] ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜는 부동산업을 목적으로 세워진 법인이며, 건설산업에 포함되는 영역으로 상기 동부건설㈜의 내용을 참고하시기 바랍니다. 나. 생산 및 설비에 관한 사항 (1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	당기		대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	증가	감소	대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
기타부문	본사	자가보유	서울외	4,914	20,022	-	-	-	-	-	-	-	20,022	동부자산관리
기타부문	본사	자가보유	대구	92	305	-	-	-	-	-	-	-	305	더파크
합 계				5,006	20,327	-	-	-	-	-	-	-	20,327	-

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	당기		대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	증가	감소	대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
기타부문	본사	자가보유	서울외	6,090	7,158	-	-	-	146	-	-	-	7,012	동부자산관리
기타부문	본사	자가보유	대구	151	558	-	-	-	8	-	-	-	550	더파크
합 계				6,242	7,716	-	-	-	154	-	-	-	7,562	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기		대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
건설부문	본사	자가보유	서울외	99	2,631	102	-	-	327	-	-	-159	2,247	동부건설
합 계				99	2,631	102	-	-	327	-	-	-159	2,247	-

[자산항목 : 시설장치]

(단위 : 백만원)

사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기		대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
건설부문	본사	자가보유	서울외	3	1,314	-	-	-	159	-	-	-	1,155	동부건설
기타부문	본사	자가보유	서울외	80	1,825	5		-	209	-	-	-	1,621	동부자산관리
합 계				83	3,139	5	-	-	368	-	-	-	2,776	-

[자산항목 : 기타유형자산]

(단위 : 백만원)

사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기		대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
건설부문	본사	자가보유	서울외	78	729	2	-	-	158	-	-	-19	554	동부건설
기타부문	본사	자가보유	서울외	1,609	348	27	-	-	58	-	-	-	317	동부엔지니어링
기타부문	본사	자가보유	서울외	1	1	-	-	-	-	-	-	-	1	동부당진솔라
기타부문	본사	자가보유	서울외	336	517	32	-	-	87	-	-	-	462	동부자산관리
합 계				2,023	1,595	61	-	-	303	-	-	-19	1,334	-

[자산항목 : 사용권자산]

(단위 : 백만원)

사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기		대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
건설부문	본사	임대	서울외	820	30,138	1,526	79	-	4,055	-	-	-	27,530	동부건설
기타부문	본사	임대	서울외	251	3,050	502	12	-	1,178	-	-	-	2,362	동부엔지니어링
기타부문	본사	임대	서울외	39	10,081	46	13	-	997	-	-	-	9,117	동부자산관리
기타부문	본사	임대	서울외	1	133	-	-	-	24	-	-	-	109	동부당진솔라
합 계				1,111	43,402	2,074	104	-	6,254	-	-	-	39,118	-

(2) 영업용 부동산의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	당기		대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	증가	감소	대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
건설부문	본사	자가보유	서울외	1,197,044	9,641	-	-	-	-	-	-	-	9,641	동부건설
합 계				1,197,044	9,641	-	-	-	-	-	-	-	9,641	-

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	당기		대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
사업부문	사업소	소유형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	증가	감소	대체	당기상각	당기손상	연결범위변동	외화환산차이	기말장부가액	비고
건설부문	본사	자가보유	서울외	1,229	1,292	-	-	-	20	-	-	-	1,272	동부건설
합 계				1,229	1,292	-	-	-	20	-	-	-	1,272	-

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위 : 억원, %)

사업부문	대상회사	주요제품 및 서비스			제57기 2분기		제56기		제55기
사업부문	대상회사	주요제품 및 서비스			매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설부문	동부건설㈜	도급공사	건축공사	관급	1,674	20.2%	2,759	16.3%	3,338	17.4%
			건축공사	민간	1,850	22.3%	4,645	27.4%	9,148	47.6%
			토목공사	관급	2,350	28.3%	4,318	25.5%	2,974	15.5%
			토목공사	민간	228	2.7%	269	1.6%	104	0.5%
			플랜트공사	관급	83	1.0%	137	0.8%	67	0.3%
			플랜트공사	민간	910	11.0%	2,358	13.9%	1,436	7.5%
		분양공사			557	6.7%	954	5.6%	743	3.9%
		기타부대사업			1	0.0%	191	1.1%	171	0.9%
	소계				7,653	92.2%	15,631	92.3%	17,981	93.5%
기타부문	동부엔지니어링㈜	엔지니어링 서비스업			562	6.8%	1,071	6.3%	965	5.0%
	Dongbu Australia Pty, Ltd.	광산개발업			0	0.0%	0	0.0%	0	0.0%
	동부자산관리㈜	임대업			84	1.0%	221	1.3%	270	1.4%
	동부당진솔라㈜	발전업			4	0.0%	10	0.1%	13	0.1%
	㈜더파크	부동산업			0	0.0%	0	0.0%	0	0.0%
	㈜필우산업개발	부동산업			0	0.0%	0	0.0%	0	0.0%
	와이제이글로벌개발㈜	부동산업			0	0.0%	0	0.0%	0	0.0%
	단양레이크파크㈜	부동산업			0	0.0%	0	0.0%	0	0.0%
	소계				650	7.8%	1,302	7.7%	1,248	6.5%
단순합계					8,303	100.0%	16,933	100.0%	19,229	100.0%
연결조정 효과					-9		-49		-229
총 합계					8,294		16,884		19,000

※ 연결조정 효과는 사업부문별 매출에 대한 내부손익 제거 금액입니다.

나. 수주 및 판매전략

[건설부문 : 동부건설㈜]

(1) 영업조직

구분	영업조직
① 토목공사 : 정부,지자체 등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사 등② 민자SOC공사 : 정부,지자체 등에서 발주하는 민자사업및 민간이 제안하는 SOC 민간 투자사업③ 해외사업 : ODA(Official Development Assistance)재원으로 발주하는 도급사업	토목사업본부
④ 건축공사(비주거) : 정부,지자체 등에서 발주하는 건축공사 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키, 대안공사 등⑤ 건축공사(주거) : 정부,지자체 등에서 발주하는 공공임대주택공사 및 민간(시행자 및 조합 등)에서 발주하는 주택공사 등	건축사업본부
⑥ 개발사업 : 민간이 발주하는 일반PF사업 도급 및 자체개발 사업 발굴 ⑦ 도시정비사업 : 조합이 발주하는 재건축, 재개발 사업 및 소규모 재건축, 가로주택정비사업	개발사업본부
⑧ 플랜트사업 : 민간업체에서 발주하는 클린룸관련 산업시설 즉 전자부품 등의 공장플랜트(industial Plant), 제약, 식품 및 관련 연구시설(Bio CleanRoom)의 턴키 신축, 증개축 공사 등	플랜트사업본부

(2) 수주전략

구분		수주전략
관급공사		당사 특화공종(교통,항만)을 중심으로 수익성 높은 공사의 선별참여 수주경쟁력 지속유지를 위한 실적, 기술인력, 신인도 등 PQ 종합관리 강화 강점 발주처 영업활동 강화 및 신규 발주처 영업범위 확대 등 영업활동 다각화
민간공사	건축공사 (비주거)	당사 특화분야(의료시설, 물류시설)를 중심으로 수익성 높은 공사의 선별참여 입찰 TFT 운영을 통해 기술제안, VE도출 등의 입찰 경쟁력 및 원가경쟁력 제고 민간 개발사업의 다각적 참여를 통한 개발사업 수주 및 영업 네트워크 강화
	건축공사 (주거)	브랜드 자산을 바탕으로 리스크 적고 조기 매출화가 가능한 우량 사업 선별참여 목표시장의 명확화(강남 등 소규모 재건축 정비사업), 자금조달의 효율화(신탁사시행 대행방식 등), 리스크 분산전략(대형사와 컨소시엄 구성 등) 등 사전영업강화
	플랜트	첨단산업환경분야(반도체,제약,식품,연구시설)의 전문기술력확보와 VE능력을 통하여 가격경쟁력 확보, 초기 전문설계사영업을 통한 수익성 높은 프로젝트영업추진, 전문기술인력 확보를 통한 공기확보 및 프로젝트 리스크 최소화

(3) 판매전략1) 디자인 차별화 : 사람을 향한 따뜻한 배려와 품격을 지닌 주거환경 디자인2) 브랜드 가치 제고 : '사람 중심의 주거문화'라는 철학을 바탕으로 차별화된 주거문화를 선도3) 고객 만족도 제고 : 현실지향적 가치수호의 시대정신을 반영한 실질적인 주거성능 구현 - 건강한 삶의 공간 : 모든 세대를 아우르는 사용 편의성과 건강함을 제공하는 집 - 최적의 생활 공간 : 현실을 직시하고 고객에게 가장 합리적인 공간을 제공하는 집 - 나만의 개성 공간 : 고객의 라이프 스타일에 적합한 아이코닉 스페이스를 제공하는 집 - 친환경 실속 공간 : 상징적이고 선언적인 친환경이 아닌 실질적인 가치를 제공하는 집

(4) 수주현황(요약)

(단위 : 백만원)

구분	현장명	도급액(당반기)	완성공사액	계약잔액
관급	부천대장 공공주택지구 조성공사 1공구 외 153건	9,722,562	4,013,552	5,709,010
민간	G-TOWN 개발사업 신축공사 외 85건	8,675,777	3,499,514	5,176,262
합 계		18,398,339	7,513,066	10,885,273

※ 기업공시서식 4-2-1조에 따라 [XII. 상세표] 에 해당 표 전부를 기재하였습니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주현황(상세)' 참조

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜] (1) 영업조직

구분	부서명
도로본부	도로팀, 공항팀, 교통팀, 지반공학부, 구조부
수자원본부	수자원환경부
철도본부	철도부
국토개발본부	도시계획부, 단지설계부, 조경부
상하수도부	상하수도팀, 건축기술팀
환경부	환경부
기술연구소	GIS팀, R&D팀

(2) 수주방식

1) 공공사업 : 중앙정부 및 지방자치단체 발주 사업(토목 설계 및 감리)에 대한 수주

2) 민간사업 : 건설회사와의 기술형입찰방식 설계 및 감리 수주

(3) 수주전략

1) 공공사업 : 다양한 사업 참여를 통한 회사 실적 축적 및 우수 인력 확보, 양성2) 민간사업 : 건설회사와의 긴밀한 협조 관계 유지 및 우수 인력 확보, 양성

(4) 수주현황(요약)

(단위 : 백만원)

구분		용역명	도급액(당반기)	완성공사액	계약잔액
설계	관급	서원·안락 자연재해위험개선지구 정비사업 기본 및 실시설계용역 외 357건	200,526	124,213	76,313
	민간	새만금 국제공항 건설공사 T/K 외 48건	73,542	55,640	17,902
	해외	필리핀·피지 재난위험경감을 위한 예·경보체계 구축 외 19건	21,902	12,679	9,223
	소 계		295,970	192,532	103,438
감리	관급	화도~운수 도로확포장공사 감독권한 대행 등 건설사업관리용역 외 156건	220,625	120,306	100,319
	민간	충북 영동 코아루 신축공사 기술자문용역계약 외 45건	9,725	5,629	4,096
	해외	-	-	-	-
	소 계		230,350	125,935	104,415
합 계			526,320	318,467	207,853

※ 기업공시서식 4-2-1조에 따라 [XII. 상세표] 에 해당 표 전부를 기재하였습니다. [기타부문 : ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜] ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜는 부동산업을 목적으로 세워진 법인이며, 별도의 영업조직이 없습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리[건설부문 : 동부건설㈜]

(1) 자본위험관리연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

연결실체의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와자본으로 구성되어 있으며, 연결실체의 전반적인 자본위험관리정책은 전반기와 동일합니다. 한편, 보고기간종료일 현재 연결실체가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당반기말	전기말
차입금및사채 총계	381,301	412,590
차감: 현금및현금성자산	80,709	132,306
순차입금	300,592	280,284
자본총계	467,586	452,762
자본총계 대비 순차입금 비율(%)	64.29%	61.91%

(2) 금융위험관리연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품 등을 이용하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전반기와 동일합니다.1) 이자율위험보고기간종료일 현재 이자율 변동 위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 51,181백만원입니다.다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 1% 변동 시, 변동금리 금융부채가 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	1% 상승시	1% 하락시
이자비용	123	(123)

2) 가격위험연결실체는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 금융자산은 76,257백만원으로, 다른변수가 일정하고 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 6,565백만원입니다.3) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 연결실체는 거래상대방에 대한 개별적인 위험 한도 관리정책은 보유하고 있지 않습니다.보고기간종료일 현재 연결실체의 신용위험에 대한 최대노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당반기말	전기말
금융보증계약(*1)	634,414	611,059

(*1) 금융보증계약과 관련된 연결실체의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결실체가 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간종료일 현재 및 전기말 동 금융보증계약과 관련하여 각각 3,247백만원 및 2,504백만원이 재무상태표상 금융부채로 인식되어 있습니다(주석 20 참조).신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.4) 유동성위험연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다.연결실체가 보유하고 있는 금융자산을 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액이며, 대손충당금 등을 포함하지 아니한 금액입니다.

(단위 : 백만원)
구분	1년미만	1년 ~ 5년	5년 초과	합계
현금및현금성자산	80,709	-	-	80,709
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	325	46,313	46,638
매출채권및수취채권	594,713	85,068	120,259	800,040
기타금융자산	3,418	12	-	3,430
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	382	2,192	27,045	29,619
합계	679,222	87,597	193,617	960,436

보고기간말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	1년 미만	1년 ~ 5년	5년 초과	합계
매입채무및기타채무	279,293	409	-	279,702
차입금및사채	193,656	232,506	-	426,162
금융보증계약	430,958	198,829	4,627	634,414
파생상품부채	-	1,202	-	1,202
회생채무	429	-	4,087	4,516
합계	904,336	432,946	8,714	1,345,996

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결실체가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 모두 포함하고 있습니다.금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 연결실체가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 연결실체는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상 연결실체에 지급을청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될 수 있습니다.5) 외환위험연결실체는 영업활동의 결과로 외환 위험을 보유하고 있으며, 주로 미국 달러화 및 베트남 동화와 관련된 환율 변동 위험에 노출되어 있습니다.보고기간말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결실체의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)
구분	금융자산		금융부채
구분	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
USD	3,700	5,018	6,272	8,508
VND	25,902,761	1,347	76,567,249	3,981

보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 이러한 환율 변동이 순자산(법인세효과차감전)에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당반기말		전기말
구분	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
USD	(349)	349	1,312	(1,312)
VND	(263)	263	(122)	122

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]

동부엔지니어링㈜는 해외매출비중이 상당히 낮아서 환리스크에 대한 노출은 미미합니다. 향후 해외매출비중이 늘어날 것에 대비하여 내부적으로 외환리스크를 관리하고 있습니다.

동부엔지니어링㈜는 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 허용 가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 목적으로 하고 있으며 외환리스크 관리를 위해 지속적인 모니터링을 하고 있습니다.

[기타부문 : ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜] ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜는 부동산업을 목적으로 세워진 법인이며, 건설산업과 관련된 내용은 상기 동부건설㈜의 내용을 참고하시기 바랍니다. 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래현황[건설부문 : 동부건설㈜] (1) 파생상품계약 체결 현황지배기업은 ㈜HJ중공업의 지분(이하 "대상 지분") 취득을 위하여 에코프라임마린퍼시픽 유한회사(이하 "본 회사")에 후순위출자자로 지분을 투자하였으며 이와 관련하여 주주간계약(이하 "본 계약")을 체결하였습니다.본 계약에 따라 선순위출자자는 출자일로부터 1년 이후부터 존속기간 만료일 1개월 전까지 대상 지분 중 일부를 매각할 수 있습니다. 지배기업은 해당 지분 매각을 통한 정산 금액이 일정 금액(선순위출자자의 출자원금에 내부수익률 6%를 가산한 금액)에 미달하면 그 금액의 50%를 보충해주는 약정을 맺고 있습니다.보고기간종료일 현재 연결실체는 이와 관련하여 파생상품금융부채 1,202백만원을 인식하고 있습니다.또한, 선순위출자자가 대상 지분을 모두 매각하지 못하여 지배기업의 자금보충의무가 소멸되었을 때, 지배기업은 선순위출자자의 지분에 대한 매수선택권을 갖습니다.(2) 기타 옵션계약 관련 사항 - 민간투자사업과 관련하여 재무적 영향이 거의 없을 것으로 예상되는 옵션계약에 대해서는 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항' 을 참고하여 주시기 바랍니다. [기타부문 : 동부엔지니어링㈜] 보고기준일 현재 동부엔지니어링㈜이 체결하고 있는 파생상품계약은 없습니다. [기타부문 : ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜] ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜는 부동산업을 목적으로 세워진 법인이며, 보고기준일 현재 상기 회사가 체결하고 있는 파생상품계약은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 연구개발활동

[건설부문 : 동부건설㈜]

(1) 연구개발활동의 개요- 중장기 R&D전략에 따라 지적재산권(특허/신기술)발굴 및 취득을 통한 기술경쟁력 확보- 기술기반의 신사업 아이템 발굴- 현장기술지원을 통한 Risk제거, 시공성 및 생산성 향상, 기술적 요인에 의한 안전사고 예방1) 연구개발 담당조직 : 총 20명

분야	건축구조	건축환경	토목지반	토목구조
인원수	3명 (박사1/ 기술사1/ 석사1)	1명 (석사1)	1명 (석사1)	2명 (기술사1/ 학사1)
분야	건축	스마트건설	품질/환경	-
인원수	10명 (건축사1/ 석사1/ 학사8)	1명 (학사1)	2명 (학사2)	-

2) 연구개발 비용

(단위 : 천원)

과 목		제57기 2분기	제56기	제55기	비 고
원 재 료 비		-	-	-	-
인 건 비		1,243,333	2,002,090	1,855,074	-
감 가 상 각 비		-	-	-	-
위 탁 용 역 비		41,102,956	35,952,524	21,958,086	-
기 타		185,480	742,130	497,614	-
연구개발비용계		42,531,769	38,696,744	24,310,774	-
(정부보조금)		-	-	-	-
회계처리	판매비와관리비	5,326,004	17,876,066	13,140,237	-
	제 조 경 비	37,205,765	20,820,678	11,170,536	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		5.56%	2.48%	1.35%	-

3) 연구개발 실적

구분	과제명	연구기간	연구목표	기대효과
산학연협 동과 제	고인성/고내구성 신섬유 복합모르타르 및 구조물 보수/보강 신기술개발	2003.12 ~ 2006.12	1) 고인성,고내구성 신섬유 복합 모르타르의 개발2) 신섬유 복합모르타르를 이용하는 보수/보강 신기술 개발	1) 국내실정에 맞는 보수/보강재료와 공법 개발
	연속 강합성교의 거동개선을 위한 온도 프리스트레싱 공법	2004.07 ~ 2005.03	1) 연속 강합성교의 거동개선을 위한 온도 프리스트레싱 공법개발(특허등록(2002.04)된 기술임)	1) 현장적용성과 활용전망 및 파급 효과 기대2) 공기단축 및 원가 절감
	배면그라우팅이 필요없는 자기충전 라이닝콘크리트 시공기술	2006.03 ~ 2008.12	1) 터널 라이닝콘크리트 타설시 활용기술(재료분리 방지, 완전충진으로 내부공동 및 천정부 종균열 예방)	1) 터널의 내구성 및 안정성 확보 및 하자발생 예방
	숏크리트형 섬유보강 폴리머 코팅재를 이용한 교량의 보수/보강 신기술 개발	2007.12~ 2009.12	1) 기존의 보수/보강 공법들의 단점을 보완할 수 있는 신개념의 보수/보강 공법으로써 숏크리트형 섬유 보강 폴리머 코팅재를 활용한 구조물의 보수/보강 기술을 개발	1) 숏크리트형 섬유보강 코팅재를 활용한 보수/보강 공법의 국산화를 통한 국내 보수/보강 기술발전에 기여2) 저비용, 고효율성 보수/보강 공법 적용으로 인한 경쟁력 제고 및 안정성 확보3) 숏크리트형 섬유보강 폴리머코팅재를 적용한 보수/보강 공법의 국내시장 진출 및 시장성 확보
국 책과 제	사회기반시설물의 성능평가 통합시스템 구축	2004.07 ~ 2009.06	1) 사회기반시설물의 잔존수명 예측을 위한 평가시스템 구축	1) 사회기반 시설물의 신뢰성 평가기술 확보2) 사회기반 중요시설물의 성능평가 기술발전
	가상건설기법을 활용한 구조 설계, 설비 및 견적 자동화 시스템 개발	2006.12 ~ 2010.12	1) 설계단계에서 3차원 공간정보를 활용한 건설프로세스 정보화 및 응용기술 개발	1) 건설업 생산성 향상, 공기단축, 원가 절감 실현
	조립식내부구속중공 CFT교각 신기술	2007.04 ~ 2010.12	1) 공기단축을 위한 Precast Segment Concrete 조립식 교량공법 개발	1) 교량의 건설기간 단축 및 공사비 절감
	입체복합공간 구조 및 공법 개발	2007.12 ~ 2011.06	1) 도심지 재개발에 의한 입체복합 공간 구성에 사용되는대형부재를 경제적으로 안전하게 건설하기 위한 시스템화된 시공기법 개발	1) 입체복합 공간구조시스템을 위한 수평, 수직하중 지지시스템의 개발로 신개념 구조시스템 기술 구축
	저비용 주택 기술 개발	2007.12 ~ 2011.06	1) 사회통합적 주거공동체 재생기술 패키지를 상용화할 수 있는 수준의 주택 개발	1) 에너지절감 기술의 적용으로 환경부하 저감 및 친환경 주택 개발 기술 확보
	스마트파일	2012.08 ~ 2014.09	1) 매입 말뚝의 선단지지력 증대가 가능한 스마트파일 기술 개발	1) 당사 현장적용 원가절감2) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보3) 기술력 향상
	대구경 대수심 해상기초 시스템 기술개발	2010.09 ~ 2015.12	1) 대구경 모노파일로 지지되는 해상풍력발전 타워의 인터페이싱 기술 개발	1) 정부의 '신재생에너지산업 발전전략'에 따라 블루오션으로 기대되는 시장참여 위한 기술 선점
자 체개 발과 제	주형보의 압축반력을 이용한 주형보의 스트럿화 공법인 Mistrut 건설 신기술	2008.01 ~ 2010.12	1) 주형보를 복공 지지구조물의 기능에 버팀보 기능을 발휘할 수 있도록 하여 초기변위를 억제하고, 시공성 증대, 지장물 처리, 안전성 확보, 공사비를 절감하는 공법개발	1) 지하 작업공간 확보2) 공사비 절감3) 건설신기술 지정에 따른 PQ확보4) 기술력 향상
	Roof형 (T-Type) 낙석방지 시설 개발	2007.12 ~ 2009.12	1) 절토법면 상부의 낙석을 Roof형 낙석방지시설을 지붕부 경사면을 따라 안전하게 반대편 계곡부, 하천 등으로 자연낙하토록 유도하여 낙석이 도로,철도부에 낙하하지 않도록 하는 효과적이며 자연 친화적인 시설로 피암터널의 기능을 대체할 수 있는 기술	1) 낙석방지 시설의 설계, 시공에 따른 원가 절감2) 건설신기술 지정에 따른 PQ확보3) 기술력 향상
	PSC 거더교에서 단계별 긴장력 조절이 가능하도록 한 공법	2008.06 ~ 2009.12	1) 시공단계별 긴장력 도입 및 긴장력 추가, 감소가 가능토록 긴장력조절장치를 적용하여 Girder의 형고 축소 및 유지관리, 안정성 확보가 용이토록 하는 공법 개발	1) 교량 거더의 형고 축소에 따른 원가 절감2) 건설신기술 지정에 따른 PQ확보3) 기술력 향상
	안장형 콘과 단부 재긴장 장치를 갖는 PS 강연선 락볼트 개발	2008.07 ~ 2009.12	1) Bullbed Wire부 내부에 Anchoraged Cone 배치로 구속력을 극대화하고 정착단부에 재긴장장치로 유지관리가 향상된 Bulled PS 강연선 Rock Bolt 시스템 개발	1) 기존 제품 대비 경쟁성 우수 (공사비 10% 절감 가능)2) 유지관리비 절감 및 유지보수 편의3) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보4) 기술력 향상
	(초)고강도 콘크리트 및 매스 콘크리트 실용화 기술 개발	2008.05 ~ 2009.12	1) (초)고강도 콘크리트(50, 60, 80MPa) 와 매스 콘크리트의 최적배합설계, 품질관리 수화열 관리 및 시공기술개발	1) 초고층 건축물 시공 요소기술 개발2) (초)고강도 콘크리트 실용화 기술 개발
	CIP 연속벽을 영구 지하 구조벽체로 활용하는 시스템 개발 (PUS)	2010.05 ~ 2011.12	1) 기존의 지하 흙막이로 사용하던 CIP를 영구 구조벽체로 활용하기 위한 연구로 수직도를 확보한 CIP의 시공법 및 CIP벽의 구조설계법 개발	1) 공사비 절감2) 공사기간 단축3) 기술력 향상
	수재 Slag 배합설계 기술 개발	2011.08 ~ 2012.09	1) 산업부산물인 고로슬래그 미분말을 콘크리트 제조에 대량혼입함으로써 고로슬래그미분말의 혼입량이 콘크리트 강도발현에 미치는 영향을 정량적으로 평가함으로써 향후 건설구조물에 시멘트대체재로 고로슬래그미분말을 대량 혼입할 수 있는 방안 제시	1) 탄소배출 저감으로 친환경 콘크리트 구현2) 고로슬래그미분말 혼입량 증대로 저발열 및 고내구성 콘크리트 구조체 확보3) 고로슬래그미분말 대량혼입 콘크리트 품질향상 기술 확보
	스마트 어스앵커	2012.06 ~ 2015.12	1) 각도 조절이 가능한 어스앵커 브라켓 개발	1) 건설신기술 지정에 따른 PQ확보2) 기술력 향상
	스마트파일	2012.08 ~ 2014.09	1) 매입 말뚝의 선단지지력 증대가 가능한 스마트파일 기술 개발	1) 당사 현장적용 원가절감2) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보3) 기술력 향상
	철도 콘크리트 침목을 이용한 옹벽	2012.07 ~ 2012.12	1) 콘크리트 침목을 재활용하여 옹벽을 축조하는 기술 개발	1) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보2) 기술력 향상
	DB-MBR 공법	2010.02 ~ 2012.12	1) 무산소조를 2개로 분리하여 제1무산소조에서 활성화된 질소인 동시제거 미생물을 이용하는 기술	1) 환경신기술 지정에 따른 PQ 확보2) 기술력 향상
	식생형 옹벽	2012.10 ~ 2013.10	1) 식생하여 경관 보성이 가능한 보강토 옹벽 개발	1) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보2) 기술력 향상
	PSC빔을 이용한 라멘식 구조물의 공법 개발	2015.04 ~ 2017.05	1) PSC빔을 이용한 장경간 라멘식 구조물공법개발	1) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보2) 기술력 향상
	SFC(Semi-Fixed Cnnector)가 설치된 PSC 거더를 이용한 라멘공법	2016.03 ~ 2017.12	1) PSC빔을 이용한 장경간 라멘식 구조물공법개발	1) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보2) 기술력 향상
	내산성 하이브리드 보수 모르타 르 및 보수공법 개발	2016.06 ~ 2018.12	1) 내산성 하이브리드 보수 모르타르 개발2) 개발된 보수 모르타르 시공 장비 및 시공법 개발	1) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보2) 기술력 향상
	연약지반용 하수관 압입 추진 공법 개발	2016.05 ~ 2018.12	1) 연약지반용 하수관 압입 추진 공법 개발	1) 건설신기술 지정에 따른 PQ 확보2) 기술력 향상
	터널 입구부 암순응 개선 및 조명에너지 절감을 위한 자연채광시스템	2017.06 ~ 2018.05	1) 자연채광시스템에 설치된 반사거울을 이용하여 터널 입구부에 자연채광을 비추어 암순응을 통한 교통사고 방지 및 조명에너지 절감	1) 교통신기술 취득을 통한 PQ 확보2) 기술경쟁력 확보3) 기술판매를 통한 기술료 수입
	건축물 기초 보강용 마이크로 파일 정착공법	2017.10 ~ 2019.08	1) 리모델링 건축물의 기초 보강을 위한 마이크로파일 공법 개발	1) 건설신기술 취득을 통한 PQ 확보2) 기술경쟁력 확보3) 기술판매를 통한 기술료 수입
	친환경 터널 갱구부 공법(ETPM)	2018.11 ~ 2020.07	1) 대구경 강관을 이용한 미니파이프루프 수평보강을 통해 터널 갱구부를 보강하는 기술 개발	1) 건설신기술 취득을 통한 PQ 확보2) 기술경쟁력 확보3) 기술판매를 통한 기술료 수입
	튜브형 상부 플랜지로 된 조립 H-BEAM을 활용한 산업용 시스템건축공법	2019.05 ~ 2020.04	1) 좌굴성능을 획기적으로 개선한 고성능 하이브리드 합성보 개발	1) 건설신기술 취득을 통한 PQ 확보2) 기술경쟁력 확보3) 기술판매를 통한 기술료 수입
	100kW급 중대형 풍력발전시스 템 실증연구	2019.05 ~ 2020.10	1) 시스템의 실증을 위한 테스트베드 운영	1) 테스트 베드 운영 성과를 토대로 KS인증확보2) PQ 확보를 위한 녹색기술 취득
	탈형DECK와 각형강관을 이용한 토압지지공법	2021.04 ~ 2022.11	1) 역타공법에서 데크슬래브에 OPEN BOX를 매입하여 순타시공되는 지하외벽의 수직철근 배근의 연속성을 확보하는 공법개발	1) 건설신기술 취득을 통한 PQ 확보2) 기술경쟁력 확보3) 기술판매를 통한 기술료 수입
	건축물 기초 보강용 마이크로 파일 정착공법	2021.08 ~ 2022.09	1) 리모델링 건축물의 기초 보강시 기초판 파쇄를 최소화해 폐기물을 절감하고 공기를 단축시키는 마이크로파일 공법	1) PQ 확보를 위한 녹색기술 취득2) 기술경쟁력 확보3) 기술판매를 통한 기술료 수입
	상수도 세관 시스템	2021.07 ~ 2025.12	1) 로봇을 이용하여 상수도관 내부 손상이 없도록 하는 세정기술	1) 건설신기술 취득을 통한 PQ 확보2) 기술경쟁력 확보3) 기술판매를 통한 기술료 수입
	각형강관 CFT컬럼 연결상세를 이용한 철골보 접합부 공법	2022.03 ~ 2025.12	1) 각형강관 기둥과 철골보 접합부에 끼움슬릿을 설치하여 십자형 다이아프램 철판을 끼움슬릿에 조립되는 형태로 접합부의 다이아프램을 확보하는 공법2) 역타공법에서 기둥-철골보의 접합이 단순해져 공기단축 및 시공성향상	1) 건설신기술 취득을 통한 PQ 확보2) 기술경쟁력 확보3) 도심지공사 시공성 향상
	ISN 안전띠장	2023.01 ~ 2025.12	1) 흙막이 가시설의 1열 띠장을 개량하여 강선의 긴장각도 및 천공홀 위치보정이 용이한 공법2) 흙막이 공사중 현장용접량이 감소하여 공기단축 및 공사비 절감	1) 건설신기술 취득을 통한 PQ 확보2) 기술경쟁력 확보3) 흙막이 공사

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜] (1) 연구개발활동의 개요- 중장기 R&D전략에 따라 지적재산권(특허/신기술)발굴 및 취득을 통한 기술경쟁력 확보1) 연구개발 담당조직

동부엔지니어링.jpg 동부엔지니어링

2) 연구개발 비용

(단위 : 천원)

과 목		2025년 2분기	2024년	2023년	비 고
원 재 료 비		-	-	-	-
인 건 비		1,147,995	1,806,633	469,126	-
감 가 상 각 비		-	-	-	-
위 탁 용 역 비		631,321	1,052,106	358,643	-
기 타		67,473	170,522	35,818	-
연구개발비용계		1,846,789	3,029,260	863,587	-
(정부보조금)		-	-	-	-
회계처리	판매비와관리비	-	-	-	-
	제 조 경 비	-	-	-	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율		3.29%	2.83%	3.16%	-
[연구개발비용계÷당기매출액×100]		3.29%	2.83%	3.16%	-

3) 연구개발 실적

구분	과제명	연구기간	연구목표	기대효과
국 책과 제	급구배 철도시스템 개발 및 시설물 적합성 분석 기술개발	2013.12 ~ 2018.12	지형, 기후조건을 반영한 산악철도 운영 유지보수 기술 확보	급구배 철도 노선 선정 및 운영 기초기술 개발로 해외진출 기반 마련
	풍수해 위험도가 반영된 개별 보험요율 산정 및 지도개발	2013.05 ~ 2018.04	풍수해 위험에 따른 재해 산정 보험요율 표준화	특화기술 개발을 통한 사업화
	침수재해 경감 표준모델 개발 및 관리기술 고도화	2014.05 ~ 2017.04	자연재해 예측시스템 개발을 통한 재해경감 기술 개발	관련 예측 모니터링 기술개발 및 사업화
	농촌지역 재해분석 및 취약지역 관리시스템 구축연구	2015.01 ~ 2018.12	농촌지역 재해분석 및 관리시스템 개발을 통한 재해 경감	프로그램 개발 및 기술사업화 추진
	풍수해 직·간접 피해를 고려한 피해 산정 및 예측 기술개발	2015.05 ~ 2020.04	자연재해 예측 및 저감을 위한 기술개발	강우레이더 분석 프로그램 개발을 통한 사업화 추진
	하수관 누수로 인한 지반함몰 예방 및 긴급복구를 위한 자동화 보수기술 개발	2016.04 ~ 2018.01	대형 하수관로 보수 자동화 로봇 장비 개발	지반함몰 예방 및 하수관 긴급보수가 가능한 장비개발로 신기술 추진 및 해외시장 진출 가능
	유지보수비용 절감 아스팔트 표면 강화재용 자동화 시공장비 개발	2016.04 ~ 2018.01	아스팔트 도로의 공용수명 연장을 위한 예방 유지보수 자재 및 시공장비 개발	예방 유지보수로 도로 재포장에 따른 예산을 절감 및 교통통제에 따른 경제적 손실을 줄임
	평상시와 재난시 각종 용수 공급이 가능한 물생산 시스템 개발	2016.04 ~ 2018.01	각종 재난시 원수를 취수하여 정화하고 생활용수, 음용수로 사용이 가능하도록 모듈형 정화시스템 개발	포터블 형식의 모듈형 정화시스템 개발로 군, 민간 등 다양한 시장에 진출할 수 있어 사업다각화가 가능
	가압필터 여과방식을 이용한 하폐수 재이용수 생산장치 개발	2016.08 ~ 2017.03	하수처리장 방류수 수질개선을 위한 가압필터 여과시스템 개발	국내 사용 디스크필터는 대부분 수입제품이므로 가압필터 국내 개발시 시장 우위선점 가능
	능동형 하천정보 운영을 통한 다차원 하천관리 체계 구축	2016.11 ~ 2023.03	하천정보 시스템 개발을 통한 효율적 관리	다양한 정보를 구축하고 시스템화 하여 사용자 편의성 제공
	골든타임 확보를 위한 유역 시공간 상세 홍수 예보기술 개발	2017.04 ~ 2021.12	홍수 예측을 위한 사전 시스템 개발	홍수 예측을 통한 사전 준비로 수재해 대응
	보행지장물이 많은 도심부에서 보행연속성 확보를 위한 조립식 보도 시설물 개발	2017.04 ~ 2019.12	보행 방해 시설물 제거 및 효율적 개선을 틍한 보행환경 개선	장애인을 위한 시설물 개발, 보행 환경 개선을 통한 안전성 향상
	단일필터 취수정 대비 120% 취수 효율이 향상되는 이중필터 개발	2017.04 ~ 2019.12	취수 효율을 극대화 한 이중필터 방식의 취수장치 개발	강변여과 취수시설 효율을 향상 시킴으로 수자원 확보에 큰 기여
	수재해 대응 수자원 활용 기술과 IOT 통합시스템 개발	2017.04 ~ 2018.12	수재해 대응 취수시설 및 소수력 발전설비 개발	가뭄 및 홍수를 대비한 고무보, 소수력 발전설비 개발
	ICT기반 유지관리 기술을 적용하여 노후 하수관 정밀진단, 긴급 보수가 가능한 자동화 보수 로봇 개발	2018.04 ~2019.12	노후 하수관의 정밀 진단을 통해 지반침하를 예방하고 보수 전·후 하수관 상태를 모니터링 할 수 있는 자동화 보수 장비 개발	인력 시공시 발생하는 산업재해를 예방하고, 자동화 시공을 통해 시공품질을 향상시킬 수 있는 기술개발
	10ⁿ(n=-4)cm/sec 이상의 투수성능을 보유한 토목용 프리믹스 충진재 개발 및 사업화	2018.04 ~ 2019.12	지반침하, 싱크홀 발생시 복구용 프리믹스 충진재 및 주입장비 개발	투수성능을 확보하여 지하수, 주변 유출수로 인한2차 피해를 예방할 수 있는 기술개발
	보행자와 운전자 안전을 위한IoT기반 지능형 도로시설물 및 제어 시스템 기술개발	2019.04 ~ 2021.12	보행자 및 운전자 사각지대/ 취약지역 분석 및 요소기술 개발	보행자와 운전자를 보호하여 교통사고 예방 특허, 신기술 추진
	지능형 기술기반 급경사지 재해평가 및 재난관리 기술 개발	2019.04 ~ 2022.12	급경사지 붕괴 대응 공간DB활용, 위험도평가, 상황관제 기반기술 개발	급경사지 재난 예측을 통해 급경사지로 인한 경제적 손실 감소
	쇠퇴지역 도시공간 위험성 분석 및 도시회복력 향상을 위한 기술 개발	2019.04 ~ 2022.12	도시재생지역의 도시공간 재난재해 위험성 분석 및 예측 기술 개발	재난재해 위험성 유형별 원활한 대응 및 조속한 복구를 지원하는 기술을 패키지화 하여 제공함으로 쇠퇴지역의 맞춤형 정보 제공 가능
	침수센서와 SBB 연계를 통한 해안도시 부산의 도시침수 대응 기술개발	2020.04 ~ 2022.12	도시침수 예방을 위한 스마트 빅보드 및 차수시스템 개발	부산지역 및 해안가 지역에 해수로 인해 발생할 수 있는 침수 피해를 예방할 수 있을 것으로 기대됨
	신개념 해일방지벽 기술개발	2020.04 ~ 2021. 12	해일방지를 위한 투명 해일방지벽 기술개발	해안가에 발생할 수 있는 해일 피해를 감소 시킬수 있음
	도시생태계 현안 대응을 위한 다중기반 그린인프라 기술 개발	2020.04 ~ 2022.12	도시생태계 현안 대응 및 피해 저감을 위한 다중기반 그린인프라 기술개발	도시 침수피해 저감, 미세먼지 저감 등 도시환경 현안의 취약성 진단, 대응 기술개발
	산악용 친환경 운송시스템의 시범노선 건설기술 개발	2020.07 ~ 2026.12	산악용 운송시스템 적용구간 대안노선 검토 및 기본/실시설계 수행	급구배 추진시스템 국내 독자기술개발에 따른 친환경 산악철도 기술 보유
	개발사업에 대한 빅데이터 기반 재해영향 평가기술 개발	2021.04 ~ 2025.12	빅데이터 기반 재해영향평가 운영지원 시스템 개발	재해영향평가 결과로 도출되는 재해저감시설의 적정성에 대한 시공 중 및 유지관리시 평가 방안으로 적용할 수 있는 가이드라인 제공
	자연성 기반기술을 활용한 홍수피해저감 및 완충기술 개발	2022.04 ~ 2026.12	하천과 수변구역 연계를 위한 자연성기반 홍수관리시설 조성 기술 및 운영 기술 개발	자연성기반 통합 공간계획 및 활용성 평가기술 현장 적용 및 실용화 방안 마련
	디지털 기반의 재난 회복력(resilience)증진을 위한 복구지원체계 개발	2023.04 ~ 2026.12	피해지역 공동체 재난피해 복구 기술 개발 및 실증·효과분석	디지털 기술과 데이터 기반의 복구기술 개발로 빠르게 변화하는 재난환경에 보다 쉽게 대응 가능
	융복합 계측기술 기반 하천횡단 수자원시설 안전성 평가 기술개발	2024.04 ~ 2027.12	멀티 플랫폼/멀티센서 기반의 원격탐사기술을 이용한 하천횡단 수자원시설의 안전성평가 기술개발	하천횡단 수자원시설의 디지털트랜스포메이션을 통해 유지관리 및 안전관리의 첨단화를 위한 기반 기술 제공과 환경변화에 따른 재해로 인한 피해를 최소화하고 대응 능력을 향상시킬수 있음
자 체개 발과 제	친환경 근접시공 기초기술 개발	2014.01 ~ 2015.12	철도차량 통행제한을 최소화하기 위한 친환경 기초공사기술 개발	당사 특화기술 개발을 통한 설계 수주우위 선점
	조경시설물의 LID기법 적용기술 개발	2015.01 ~ 2016.12	비점오염 제거 가능한 자연형, 장치형 LID기술 개발	신기술 및 기술사업화 R&D 과제 참여 추진
	신형식(구조식)교량 개발	2015.01 ~ 2016.12	이산화탄소를 대기로 배출시키기 전에 고농도로 포집,압축,수송하는 저장기술 개발	기술수요 R&D과제 참여 추진

[기타부문 : ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜] ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜는 부동산업을 목적으로 세워진 법인이며, 별도의 연구개발 조직 및 활동은 없습니다.

7. 기타 참고사항

[건설부문 : 동부건설㈜]가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책

(1) 마케팅 전략

1) 센트레빌 브랜드 의미 및 특징

① Centreville 브랜드 Identity : 사람이 중심이 되는 주거 문화 ② Centreville의 의미 : Centre(중심)+Century(100년)+Ville(도시)의 합성어 '대한민국 주거문화의 중심'을 뜻함

③ Centreville의 특징 : 심플함과 조화로움을 추구하는 디자인 핵심가치를 바탕으로 사용편의, 품격가치, 지속가능한 아름다움을 구현하는 토탈디자인 아파트

2) Brand 전략

① 사회문화, 산업기술 동향의 지속적인 리서치를 통해 고객의 Needs & Wants를 파악하여 선제적으로 대응, 상품화함으로써 경쟁사와 차별화되는 주거문화 선도 브랜드로 포지셔닝② 철저한 입지선정과 시장조사를 통해 도심의 핵심지역에 공급하여 그 지역에서 랜드마크가 될 수 있도록 독특한 설계와 디자인을 가진 아파트로 차별화

3) 마케팅 전략

① 사람 중심의 주거문화 : 사람을 향한 따뜻한 배려가 담긴 세련된 디자인과 혁신적인 공간창조로 고객에게 생활의 자부심을 제공

② 내부적 : 사람이 존중받는 이상적이고 최적화된 삶을 담는 합리적인 공간디자인

③ 외부적 : 사람사는 이야기를 담는 사람과 사람, 사람과 자연이 서로 소통하는 열린 공간 디자인④ 각 지역의 대표 단지로 자리잡고 있는 센트레빌의 모습을 통해 '센트레빌은 들어서는 곳마다 랜드마크가 되어 왔다'는 메시지를 전달

4) 아스테리움 브랜드 전략

① 도시적이고 세련된 감각의 센트레빌이 만든 복합단지 브랜드

- 'aster-;별의 / asteria-;성채석(보석)'과 '-ium;공간'의 합성어로 '별처럼 높고 빛나는 천상의 공간'을 의미

- 동부건설이 만드는 센트레빌 아스테리움은 주거, 상업, 업무 등 다양한 기능이 내재된 라이프 요소들이 복합된 건축물로서 최상의 원스톱 라이프를 실현

② Communication concept : 성공과 여유를 상징하는 도시의 빛나는 별

③ Benefit & Value :

- 새로운 라이프 스타일의 제안

- 차원이 다른 생활의 품격과 여유

- 프리미엄 주상복합아파트의 새로운 가치 제안

- 도시적이고 세련된 스타일의 선도

(2) 센트레빌 브랜드 차별화 전략

1) 디자인 프리미엄① 단지에서 세대까지 전체를 아우르는 고유한 멋과 품격을 담은 '센트레빌 스타일 디자인'② 트렌드 분석과 신상품 개발을 통한 센트레빌 디자인 경쟁력 강화

③ 국내외 디자인 전문가 그룹과의 협력을 통한 선도적 디자인

④ 국내외 주요 디자인상 수상을 통한 브랜드 가치 제고

2) 스마트 프리미엄

① 주거 본연의 기능을 살리는 쉽고 편리한 '사용자 중심의 스마트 시스템'② 아파트 최초의 단지방범 로봇 '센트리'

③ 지능제어 '센트리 IOT 홈'

④ 신재생 에너지 및 에너지 절감형 기술 적용⑤ 쾌적한 주거 환경을 위한 맞춤형 설비 '스마트 클린 센트리 시스템'

⑥초기 화재에 누구나 쉽게, 즉시 대응 가능한 안전 특화 시스템 '우리집 미니소화전'3) 데일리 프리미엄

① 시간이 지날수록 가치를 더하는 쾌적하고 건강한 '자연친화 주거환경' 조성② 함께하는 라이프 스타일 공간 '센트웰' 커뮤니티

③ 다채로운 녹색 공간, 건강 쉼터 등 친환경 단지환경 조성

④ 변화와 성장을 수용하는 맞춤 가변형 공간 및 디자인 '센트레 플렉스 홈'

⑤ 안전안심 주거환경 조성

나. 주요 지식재산권 보유현황

종류	제목 및 내용	취득일	근거법령(보호받는 내용)	취득 비용 (기간, 인력, 비용)	상용화 여부 및매출 기여도
건설신기술	타공 H형강 SFC(Semi-Fixed Connector)가 설치된 박스형 PSC거더와 하부벽체를 강결하는 합성된 라멘공법	2017.06.16	건설기술진흥법	12개월, 3명, 0.5억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중
방재신기술	강결강재와 매입철근을 활용한 PSC거더와 하부벽체를 강결시키는 장경간 합성형 라멘교 공법	2017.07.18	건설기술진흥법	18개월, 3명, 0.5억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중
건설신기술	강관작업구를 이용한 연약지반 소구경 하수관 추진공법(SMART 공법)	2018.04.05	건설기술진흥법	24개월, 3명, 0.5억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중
건설신기술	회전가능한 스토퍼를 이용하여 두부가 보강되는 마이크로파일 공법	2019.08.22	건설기술진흥법	24개월, 3명, 0.5억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중
건설신기술	콘크리트 충전튜브형 상부 플랜지를 갖는 조립 H-BEAM 공법(TH BEAM 공법)	2020.07.29	건설기술진흥법	12개월, 2명, 0.3억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중
건설신기술	미니 파이프루프 수평보강 구조와 매입형 갱구구조물을 이용한 터널갱구부 시공방법(ETPM공법)	2020.08.25	건설기술진흥법	12개월, 2명, 0.25억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중
녹색기술	회전가능한 스토퍼를 이용하여 두부가 보강되는 마이크로파일을 통한 건설폐기물 저감기술(스토퍼파일 공법)	2022.09.15	저탄소녹색성장기본법	12개월, 2명, 0.4억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중
건설신기술	탈형데크와 오픈박스를 이용해 RC 스트럿을 형성하는 토압 지지 슬래브 역타공법	2023.02.28	건설기술진흥법	24개월, 2명, 0.25억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중

다. 법률 등의 규제사항건설산업은 기본적으로 수주산업이고, 타 산업의 경제활동 수준 및 기업설비 투자, 가계의 주택구매력 등 건설수요의 증대에 의하여 생산활동이 파생된다는 산업적 특성을 가지고 있습니다. 건설산업은 이러한 특성때문에 정부의 주요한 정책수단으로 활용되고 있으며, 건축허가 물량 및 공공시설 투자조정과 같은 방법으로 경기를 조절하고 있습니다. 이렇듯 국가경제에 상당부분 영향을 미치고 있는 건설산업에 대해 정부는 각종 법령이나 제도를 시대에 맞게 변경시켜 왔으며 건설업체들은 이러한 제도 변화에 따라 많은 영향을 받아 왔습니다.건설산업에 대한 규제는 다양하고 복잡한데, 이는 건설산업이 선수주 후생산의 특성을 갖고 있으며 제품의 표준화가 어렵고, 구매자의 다양한 주문에 의하여 이동하면서생산해야 하는 독특한 생산구조 형태를 갖고 있기 때문입니다. 그리고 타 산업에 대한 유발효과가 큰 반면 1인의 발주자에 의한 수요독점적 구조를 갖고 있어 치열한 수주경쟁을 해야하기 때문에 많은 규제가 따르며, 건설업은 유한한 토지자원을 이용하여 주택 등 국민생활의 기본이 되는 재화를 생산 대상으로 하는 산업이라는 점에서 타 산업에 비해 관련 규제법령이 많은 편입니다. 라. 환경 등의 규제사항건설서비스와 관련한 환경법규로는 대기환경보전법, 소음진동규제법, 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률, 폐기물관리법, 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률, 하수도법, 지하수법 등이 있습니다. 당사는 사업계획시점부터 시공 및 사후관리까지의 모든건설 프로세스 과정중에 위와 같은 환경법규 위반을 미연에 방지하기 위해 담당자들에 대한 지속적인 교육을 실시하고 있으며, 현장별로는 착공 전에 관련 법규를 미리 파악한 후 인허가를 실시하고 착공 후에도 환경법규 준수를 위한 지속적인 관리를 하고 있습니다. 마. 사업부문별 시장여건 및 영업의 개황

(1) 산업의 특성

건설업은 인간이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 조성하기 위해 토지, 자본, 노동 등의 생산요소를 활용하여 건축, 주택 및 플랜트, 도로, 철도, 항만 등의 인프라 시설을 생산하는 국가경제의 기간산업입니다. 건설업은 생산에 소요되는 기간이 길고 국가정책, 경제상황 등 외부적 요인에 민감하게 반응하기 때문에 계획관리가 매우 중요하다는 특성을 가집니다. 또한 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발, 외화획득 및 경기부양 효과가 크며 각종 산업의 생산기반시설 구축 및 사회간접자본시설의 확충을 담당함으로써 타 산업의 생산활동을 지원한다는 특성을 지니고 있습니다. 이러한 특성에 따라 건설업은 경제성장의 기반을 마련하는 동시에 경기침체 시 경기활성화를 이끄는 견인차 역할을 담당하는 국가 전략산업이라 할 수 있습니다.(2) 산업의 성장성건설업은 국내외 경기변동, 부동산/건설 정책 뿐만 아니라 타 산업의 변화 등 외적 요인에 민감한 산업입니다. 이러한 특성으로 인해 건설업은 계속적으로 미래 성장 역량확보, 수익성 개선을 위해 변동하고 있습니다. 특히 단순 시공위주의 사업방식에서 벗어나 건설사업과 연계할 수 있는 신사업 발굴 등을 통해 새로운 동력을 확보하고자하는 성장성이 계속적으로 존재할 것으로 예상하고 있습니다.2025년 국내 건설수주는 전년대비 2.2% 증가한 210조원(공공 65조원, 민간 145조원)으로 전망(*1)되고 있습니다. 추가적인 금리 인하와 주택 정비사업 및 3기 신도시 추진 등으로 인해 하반기로 갈수록 건설수주가 점차 회복될 것으로 전망됩니다.(*1) 출처 : 건설동향브리핑('24.11.08), [한국건설산업연구원]

(3) 경기변동의 특성

건설업의 경기민감도는 타산업에 비해 높은 수준으로, 일반적인 경기상황은 물론, 대출금리, 각종 세금정책을 포함한 정부의 부동산 정책 등 다양한 변수에 영향을 받습니다. 이 중 대표적인 변수는 경기변동 및 정부정책인데, 건설산업의 생산성을 향상시킬 수 있도록 정부정책은 혁신 친화적, 그리고 선제적으로 전환되어야 하며, 생산구조 혁신 과정에서 나타날 수 밖에 없는 부작용을 최소화하는 데 정책 역량이 집중되어야 할 필요가 있습니다. 건설산업 수요의 높은 경기민감도는 성숙기 시장일수록 심화되는 경향이 있는데, 이는 주택 및 인프라 구축이 충분히 이루어진 상황에서는 발주 및 착공시기의 탄력적 조정 여지가 크기 때문입니다. 반면, 공급의 특성을 보면 공종별로 다소 차이는 있으나, 타 산업 대비 긴 생산기간(건설기간)으로 수요공급의 불일치가 비교적 장기간에 걸쳐서 나타난다는 특성을 가지고 있습니다. 따라서 호황기에는 발주량이 증가하며, 공급부족으로 인해 도급금액이 상승하는 등 시공사 위주로 발주환경이 조성되지만, 불황기에는 발주량이 감소하는 가운데 호황기 때 증가한 다수의 신규 경쟁자들로 인해 수주경쟁이 심화되고 도급액이 하락하며, 경쟁력이 열위한 건설회사는 사업 및 재무적으로 어려움에 직면하게 됩니다. 건설업은 낮은 진입장벽, 타 산업 대비 긴 생산기간, 높은 경기민감도로 인해 수급구조에서 높은 변동성을 가지는 특성을 가지고 있습니다.

(4) 경쟁요소

과거 건설업은 기술력, 시공실적, 가격, 브랜드 및 대외신인도 등이 주요 경쟁요소였습니다. 하지만 최근 건설시장이 공급자 중심에서 수요자 중심으로 재편됨에 따라 품질, 고객서비스 역량 확보 등도 중요한 경쟁요소로 부각되고 있습니다. 뿐만 아니라 금융조달능력, 시설운영 및 사후관리 서비스 등 건설산업 전분야에 걸친 종합 서비스 제공능력이 새로운 경쟁력 판단기준으로 대두되고 있는 추세입니다.

당사는 이러한 시장변화에 대처하기 위해 기존 사업부문에서의 수주확대를 통해 안정적인 성장기반을 확보하는 한편 건설 폐기물 중간처리업체 간접투자를 통한 신사업 진출, 해외시장 진출 등 사업을 다각화하고 있습니다.

(5) 자원조달의 특성건설업은 수주산업으로서 계약에서 완성까지 장기간이 소요되고, 많은 인적자원과 건설자재/장비가 투입되는 특성을 가지고 있습니다. 또한, 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역 간 수요편차가 심한편입니다. 이 때문에 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용합니다. 또한 재개발/재건축 및 도시정비사업과 같은 주택사업의 경우 조합에, 일반도급형 주택사업의 경우 시행사에 지급보증을 함으로써 자금조달이 이루어집니다. 이에 따라 건설업은 선투입에 대한 자본조달 능력이 중요한 산업적 특성을 가지고 있습니다.

(6) 관련법령 또는 정부의 규제 등건설업은 유한한 토지자원을 이용하여 국민 생활의 기본이 되는 재화를 생산하는 산업이라는 특성상 타 산업에 비해 관련 규제 및 법령이 많습니다. 뿐만 아니라, 최근에는 건설업계의 구조적 투명성, 협력사와의 상생, 해외시장 진출에 적합한 국제기준 적용 등 보다 높은 수준의 법령정비가 진행 중인 추세입니다. 정부는 법령 외에도 시장 전반의 경제상황을 고려하여 건설관련 정책을 시행하고 있습니다. 경기 침체기에는 경기부양을 위한 규제완화 중심의 정책을 시행하고, 경기 활황기에는 부동산 규제정책 시행 등을 통한 경기조절 정책을 추진하고 있습니다.

(7) 회사의 개황1) 영업개황

당사는 2025년 2분기 연결기준 매출 8,294억원, 영업이익 166억원, 당기순이익 107억원, 별도기준 매출 7,653억원, 영업이익 175억원, 당기순이익 345억원 및 시공순위 28위를 달성하였습니다.당사는 2025년에도 안전과 품질의 기본 원칙에 충실하고, 친환경 녹색건설 실천과 친환경 구매, 협력사 지원을 통한 상생경영 등으로 ESG경영의 고도화를 이끌어가겠습니다. 이를 위하여 중대산업재해 Zero 달성과 스마트 안전보건시스템 고도화를 필두로 한 안전보건경영목표 강화, 친환경 기술개발 및 친환경 자재구매, 협력사의 ESG 수준 제고를 위한 지원 및 동반성장을 위한 제도 운영 등의 세부활동을 지속적으로 진행하고자 합니다.또한 전사적 ESG경영 목표의식을 공유하고 체질화하여 '동부건설 Green Construction 2030' 이라는 당사의 Vision 목표를 실천, 달성하여 미래 기업가치를 제고하여 사회적으로 존경받는 기업이 되도록 노력하겠습니다.

2) 시장점유율

① 당사의 시장점유율(시공능력평가)

(단위 : 억원)

구분	2025년		2024년		2023년
구분	시공능력 평가액	순위	시공능력 평가액	순위	시공능력 평가액	순위
동부건설㈜	17,514	28	21,881	22	18,584	22

② 경쟁사의 시장점유율(시공능력평가)

(2025년 7월 31일 시공능력평가액 기준, 단위 : 억원)

순위	회사명	금액	순위	회사명	금액	순위	회사명	금액	순위	회사명	금액
1	삼성물산 주식회사	347,218	11	㈜한화	49,720	21	우미건설㈜	22,482	31	㈜호반산업	14,589
2	현대건설㈜	172,485	12	㈜호반건설	39,208	22	대방건설㈜	21,730	32	㈜동원개발	14,573
3	㈜대우건설	118,968	13	디엘건설㈜	35,494	23	쌍용건설㈜	21,687	33	신세계건설㈜	14,428
4	디엘이앤씨㈜	112,183	14	두산에너빌리티㈜	33,930	24	금호건설㈜	20,279	34	㈜에이치제이중공업	14,396
5	지에스건설㈜	109,454	15	계룡건설산업㈜	29,753	25	두산건설㈜	18,405	35	자이씨앤에이㈜	14,027
6	현대엔지니어링㈜	101,416	16	㈜서희건설	28,773	26	한신공영㈜	18,098	36	삼성이앤에이㈜	13,479
7	주식회사 포스코이앤씨	98,972	17	제일건설㈜	26,947	27	효성중공업㈜	17,852	37	㈜비에스한양	12,987
8	롯데건설㈜	74,020	18	코오롱글로벌㈜	24,943	28	동부건설 ㈜	17,514	38	㈜금강주택	12,923
9	에스케이에코플랜트㈜	68,493	19	㈜태영건설	23,295	29	에이치엘디앤아이한라㈜	16,150	39	씨제이대한통운㈜	12,169
10	에이치디씨현대산업개발㈜	58,737	20	㈜케이씨씨건설	23,173	30	㈜반도건설	15,051	40	㈜동양건설산업	12,100

주) 국토교통부

3) 시장의 특성

건설업은 전형적인 수주산업으로 노동집약적이고 주문생산형태의 사업이 많아 표준화, 규격화, 자동화가 곤란하다는 특성을 가지고 있습니다. 건설사업은 수요처에 따라 공공부문과 민간부문으로 나눌 수 있습니다. 공공부문은 크게 일반 공공도급, 턴키/대안공사, 민자 SOC사업으로 구분할 수 있습니다. 일반 공공도급사업은 정부 발주공사 중 단순도급의 형태로 PQ공사, 실적제한, 종합심사낙찰제 등으로 발주되며, 불특정 다수의 업체와 경쟁이 심화됨에 따라 수익성이 크게 감소되고 있습니다. 턴키/대안 공사는 설계심의에 의하여 시공사를 선정하는 사업으로 설계/시공(일괄)입찰, 대안입찰 등의 형태로 발주되며 우수한 설계역량이 필요한 사업영역입니다. 민자 SOC사업은 민간자본 유치를 통해 SOC를 건설하는 사업으로 제안 및 고시에 의한 경쟁을 통해 사업자를 선정하며, 자본여력 및 재무조달 능력을 갖춘 업체들이 경쟁하는 사업영역입니다. 최근 민간자본 유치에 의한 SOC 확충 정책으로 그 비중이 증가하고 있으며, 향후에도 이러한 형태의 사업비중은 지속적으로 증가될 전망입니다.

민간부문은 크게 비주거사업과 주거사업, 그리고 2021년도부터 새로 시작하게 된 플랜트 사업으로 구분할 수 있습니다. 비주거사업은 민간도급사업으로 특정 수요자에 의한 단순도급 형태의 사업입니다. 최저가, 지명경쟁입찰 등의 형태로 발주되며 불특정 다수의 업체가 경쟁하는 사업영역입니다. 주거사업 중 도시정비사업 및 리모델링사업은 노후주택 및 지역을 개발/건축하는 사업으로서 조합원 투표 등의 방법을 통해 시공사를 선정하는 사업영역입니다. 플랜트 사업은 산업시설 즉 전자부품 등의 공장플랜트(Industrial Plant), 제약, 식품 및 관련 연구시설(Bio CleanRoom)을 건축하는 사업으로서 민간경쟁입찰을 통해 시공사를 선정하는 사업영역입니다.

자체/개발형 사업은 건설사 자체적으로 사업성을 분석하고 입지를 선정하는 등 사업을 기획하여 분양하는 형태의 사업입니다.

4) 신규사업 등의 내용 및 전망당사는 안정적이며, 지속적인 성과를 달성하고 있는 토목, 건축 및 플랜트사업부문에서 건설회사에 요구되는 고객들의 다양한 니즈를 만족시키고자 수주의 영역을 다양화하고 있습니다. 건축분야에서는 프리미엄 고급주택단지를 비롯하여, 공영택지, 공모형사업, 공공지원 민간임대주택사업, 주택개발리츠, 민관합동사업 등 다양한 사업참여기회를 발굴해나갈 예정이며, 민간건축분야에서는 타 건설사 대비 경쟁력을 가지고 있는 병원, 리모델링, 대형물류센터, 호텔공사 등에서 지속적인 성과를 달성할 예정입니다. 토목분야에서는 국가 온실가스 감축계획에 따라 신재생 발전비중을 2030년 21.6%까지 확대하며 RPS 의무공급비율 상한을 2026년 15%로 확대하는 정책에 따라 신재생에너지 사업의 지속 성장이 예견되어 육상 및 수상태양광, 해상풍력, 연료전지 발전사업 발굴 및 개발 중입니다.또한, 다양한 포트폴리오 구성을 위해 과거 대외리스크를 감안하여 소극적이었던 해외시장 진출을 본격화하기 시작하였으며, 수출입은행이 발주하는 대외경제협력기금(EDCF)공사를 중심으로 베트남, 캄보디아, 라오스, 필리핀 등의 프로젝트 참여를 검토하고 있습니다. 뿐만 아니라, 당사는 2021년 말 '산업플랜트팀'을 신설하여 2000년대 초반 이후 소강상태에 있었던 첨단산업환경 분야 사업을 순조롭게 재개하였으며, 단기간 내에 수주를 성공하였습니다. 이에 2024년 '플랜트사업본부'로 확대, 격상함으로써 첨단산업환경 분야를 더욱 적극적으로 발굴 및 개발 중입니다.

아울러 당사는 도시재생 사업 및 유지/보수/운영사업 등의 비중이 확대되어 가는 건설시장 패러다임 전환기에 발맞춰 시범사업에 대한 선제적인 검토와 제안을 통한 사업 역량을 강화함으로써, 경쟁우위의 시장 선도자가 되기 위한 노력을 경주할 것입니다.

바. 사업부문별 요약재무현황

(1) 보고부문별 수익 및 성과당반기말 현재 연결실체의 수익 및 성과에 대한 보고부문별 정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	건설부문	기타부문	합계	연결조정	연결후 합계
총매출액	765,297	65,042	830,339	-951	829,388
영업이익	17,509	-839	16,670	-24	16,646
감가상각비	2,695	330	3,025	11	3,036
무형자산상각비	363	14	377	0	377

(2) 보고부문별 자산

당반기말 현재 연결실체의 보고부문별 자산은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	건설부문	기타부문	합계	연결조정	연결후 합계
총자산	1,495,641	280,021	1,775,662	-144,030	1,631,632
유형자산	31,470	41,897	73,367	16	73,383
무형자산	5,725	1,532	7,257	0	7,257

(3) 보고부문별 부채

당반기말 현재 연결실체의 보고부문별 부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	건설부문	기타부문	합계	연결조정	연결후 합계
총부채	1,047,540	274,534	1,322,074	-158,027	1,164,047
유동부채	822,964	132,257	955,221	-64,244	890,977
비유동부채	224,575	142,277	366,852	-93,783	273,069

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]

가. 주요 지식재산권 보유현황

종류	제목 및 내용	취득일	근거법령 (보호받는 내용)	취득 비용 (기간, 인력, 비용)	상용화 여부 및 매출 기여도
특허 제10-0968176호	도로경관디자인 설계방법	2010.10.01	건설기술진흥법	24개월, 4명, 1.2억원	설계 반영
특허 제10-1036228호	도로 경관디자인 VR 평가 시스템	2011.05.16	건설기술진흥법	24개월, 4명, 1.2억원	설계반영 추진
건설신기술 제692호	유사연성 섬유시트와 롤러 및 가열기로 구성된 함침기를 이용한 콘크리트 구조물 보강공법	2013.02.28	건설기술진흥법	24개월. 10명, 4억원	건설현장에 적용
건설신기술 제714호	저점도 UDRS 수지(MSA-100형)와 충진 지수용 굴절식 팩커를 이용한 하수관거 비굴착 부분보수공법(UDRS공법)	2013.11.29	건설기술진흥법	36개월, 8명, 3.6억원	건설현장에 적용
건설신기술 제738호	장기 신장률 저감을 위한 격자형 보강포 고무보 본체와 보호커버 체결 시공기술	2014.08.06	건설기술진흥법	24개월, 10명, 5억원	건설현장에 적용
특허 제10-1488139호	우수를 활용한 무동력 가로수 관수시스템	2015.01.23	건설기술진흥법	12개월, 6명, 1억원	설계반영 추진
특허 제10-1550564호	외충격력을 흡수하는 상하이동식 자동볼라드	2015.09.03	건설기술진흥법	12개월, 5명, 0.5억원	설계반영 추진 (교통신기술 24호)
특허 제10-1613351호	해수여과 취수시스템의 유지 관리를 위한 제어 방법	2016.04.11	건설기술진흥법	24개월, 6명, 1억원	설계반영 추진 (건설신기술 654호)
특허 제10-1761299호	아스콘 살포기용 교반탱크	2017.07.19	건설기술진흥법	12개월, 8명, 1.5억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-1783939호	고점도 유체용 교반탱크	2017.09.26	건설기술진흥법	12개월, 8명, 1.5억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10- 1885336호	지수 성능이 향상된 수위 조절 장치	2018.07.30	건설기술진흥법	12개월, 5명, 1.0억원	설계반영 추진
교통신기술 제45호	산악도로를 활용한 톱니바퀴 철도 주행추진 및 프리캐스트 매립형 궤도시스템 기술	2018.08.02	건설기술진흥법	36개월, 15명, 10억원	철도분야 건설현장에 적용
특허 제10-1892642호	하천의 만곡부 지역에서의 계획 홍수위 측선 연장선 간 교차점을 이용한 침수범위 결정 방법 및 이를 기록한 기록매체	2018.08.22	건설기술진흥법	24개월, 6명, 2.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-1863347호	교체가 가능한 2중 필터팩을 사용하는 충적정호 및 이의 시공 방법	2018.05.25	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-1940930호	취수정의 여과재 교체 및 유지 보수 방법	2019.01.15	건설기술진흥법	18개월, 6명, 1.5억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-2093665호	관로 방역로봇	2020.03.20	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-2112533호	자동 볼라드 장치	2020.05.13	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
건설신기술 제896호	미니 파이프루프 수평보강 구조와 매입형 갱구 구조물을 이용한 터널 갱구부 시공방법(ETPM공법)	2020.08.25	건설기술진흥법	16개월, 8명, 3억원	설계반영 추진
특허 제10-21698호	조립식 보도 낮춤턱 설치방법 및 보도 낮춤턱	2020.10.19	건설기술진흥법	24개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-2188928호	교통 사각지대 해소를 위한 IoT기반 도로 관리 시스템	2020.12.03	건설기술진흥법	12개월, 6명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-2219079호	원격조종 시스템이 구비된 하수관 보수 자동 견인장치	2021.02.17	건설기술진흥법	12개월, 2명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
방재신기술 제2021-5호	T형 강재를 십자형 블록으로 지면 자립시켜 거치한 강합성 거더의 제작 및 시공방법	2021.02.19	자연재해대책법	12개월, 4명, 3.0억원	설계반영 추진
특허 제10-2231331호	터널공사용 갱문 강지보 철거장치 및 그 시공 방법	2021.03.18	건설기술진흥법	12개월, 6명, 3.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
건설신기술 제912호	지층 특성별 이중필터 구조를 갖는 강변 여과수 대구경 수직 취수공법	2021.03.25	건설기술진흥법	24개월, 8명, 5.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-2243453호	하천 공간위상 구조를 이용한 도시하천 홍수범람지도의 갱신 방법 및 이를 기록한 기록매체	2021.04.16	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-2248164호	도심 쇠퇴 지역의 도로 및 보행로 중심선 좌표를 이용한 급경사 위험도 평가 방법 및 이를 기록한 기록매체	2021.04.28	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
건설신기술 제926호	T형 강재거더를 이용하여 강재 및 용접량을 최소화한 강합성 거더 공법	2022.02.16	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진
특허 제10-2415873호	도시 재생 지역의 보행 환경과 거주 환경 평가 방법 및 이를 기록한 기록 매체	2022.06.28	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제10-2491132호	하저 저토피 지반구간의 터널 시공방법	2023.01.17	건설기술진흥법	24개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진
재난안전신기술 제2023-11호	바이오 폴리머(피마자유) 배합 골재를 활용한 하천호안 및 제방 비탈면 보호기술	2023.05.16	재난안전산업 진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진
특허 제10-2676562호	재해영향평가를 위한 소규모 공공시설물 제원 측정 장치	2024.06.14	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제 10-2785991호	재해지도 생성 방법, 장치 및 컴퓨터 프로그램	2025.03.19	건설기술진흥법	12개월, 4명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제 10-2798882호	하천 위상 정보 구조와 침수 범위 경계를 이용한 하천 구역 결정 방법 및 이를 기록한 기록매체	2025.4.17	건설기술진흥법	12개월, 1명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)
특허 제 10-2815531호	홍수 완충 후보구역을 산출하는 방법, 장치 및 컴퓨터 프로그램	2025.5.27	건설기술진흥법	12개월, 3명, 1.0억원	설계반영 추진(R&D 성과)

나. 사업부문별 시장여건 및 영업의 개황(1) 산업의 특성건설엔지니어링 분야는 공종별로는 크게 토목부문과 건축부문, 프로세스별로는 설계부문과 감리부문, 지역별로는 국내시장과 해외시장, 발주처별로는 관급부문과 민간부문으로 구분할 수 있습니다.

건설엔지니어링은 건설사업의 계획, 조사, 환경영향평가, 사업타당성검토, 설계(기본, 실시설계), 시공, 감리 등 전체 프로세스 가운데 시공을 제외한 대부분의 공정에 대해 용역을 제공하는 사업이며, 시공회사와는 달리 건설장비 등에 대한 자본투자가 거의 없으며, 전문 인력을 활용하여 사업을 수행함에 따라 신인도와 기술력, 용역수행실적 등이 경쟁지위를 결정하는 주요 요소로 작용합니다.

(2) 산업의 성장성

현정부의 정책 기조는 기존시설 활용도를 제고, 엄격한 설계 적정성 검토를 통해 과잉 설계를 지양하는 것이므로 이에 따른 엔지니어링 업체간의 수주 경쟁 심화는 지속될 것으로 전망됩니다.

(3) 경기변동의 특성수주의 대부분이 관급이기 때문에 정부의 SOC 사업예산 변동에 따라 기업실적에 큰 영향을 미치고 있습니다. 일반적으로 경기호황기일 경우에 정부의 적극적인 SOC투자가 이루어질 뿐 아니라 경기 침체기일 때도 경기부양책으로 공공부문 SOC투자를 통해 건설 산업을 비롯하여 후방산업의 성장을 유도하여 일자리 창출 및 경기활성화를 적극적으로 도모하기 때문에 건설산업과 경기변동의 상관관계는 일반적인 예상보다 크지는 않습니다. (4) 경쟁요소

1) 경쟁의 특성

건설엔지니어링의 수주형태로는 발주처가 입찰공고를 하게 되면 각 업체에서는 사업수행능력 평가서(PQ, Pre-Qualification)를 제출하여 입찰자격을 확보한 후 평가점수와 입찰가액을 종합하여 낙찰업체가 정해지는 방법과 발주처에서 업체의 기술력과 신용도 등을 감안하여 수의로 계약을 체결하는 수의계약방식, 그리고 소규모 설계용역에 대해 입찰가액을 바탕으로 하여 추첨식으로 낙찰업체를 결정하는 일반경쟁방식이 있습니다. 엔지니어링업체에서의 수주여부는 입찰가액보다는 기술능력, 회사 임직원의 전문기술, 지식보유 및 경력여부 그리고 회사의 축적된 설계실적, 기술개발투자실적, 회사재정상태의 건실도 등이 좌우한다고 할 수 있습니다. 또한 정부, 공공기관이 발주하는 300억 원 이상 규모의 공사에서 가격뿐만 아니라 공사 수행능력, 기업의 사회적 책임 이행 정도 등을 평가해 입찰하는 종합심사낙찰제와 시공사와 함께 입찰에 참여하는 턴키(Turn-Key)방식이 있습니다.

2) 진입의 난이도일반적인 엔지니어링업체의 설립은 허가제가 아닌 신고제로 이루어지며 특별한 자본금 규제가 없고 기술사, 기사, 산업기사를 포함한 3인 이상의 인력을 보유하는 조건만 충족하면 되기 때문에 형식적 진입장벽은 높지 않다고 볼 수 있습니다. 그러나 실제 입찰과정에서의 업무수행능력(수행능력, 입찰가격, 기술인력 등)에 대한 평가로 수주가 결정되는 구조상 실질적인 업계 진입장벽이 형성되어 있다고 볼 수 있습니다.

3) 경쟁요인

건설엔지니어링업체수는 2024년말 기준 4,463개이나 공공수주 입찰시 부문별 전문 인력, 기술개발 및 투자실적, 재무의 안정성, 용역수행실적 등이 실질적 평가대상이기 때문에 소수 상위 업체들의 수주경쟁력이 여타업체에 비해 우위를 점하고 있습니다. (5) 자원조달의 특성일반적으로 건설엔지니어링 산업은 인력에 의해 설계, 감리가 이루어지며 이에 대한 용역의 대가를 받는 산업이기 때문에 각 업무에 특성화된 다수의 전문 인력의 수급이 사업진행에 있어서 가장 중요한 요소입니다.

건설엔지니어링은 건설사업 전 단계 기획ㆍ조사, 설계, 감리, 유지관리 등과 관련되어 있으며 이러한 특성 때문에 건설시공, 자재생산ㆍ유통 등과도 유기적 관계를 갖고 있는 한편 건설기술과 현장적용 경험 등을 상품화하는 산업이므로 학계 및 연구기관과의 교류를 통해 기술사, 석ㆍ박사 등의 우수한 전문 인력을 확보하여 인력의 질적 고도화를 도모하고 있습니다.(6) 회사의 현황1) 영업개황

동부엔지니어링㈜은 고부가가치 기술력 창출 및 국제화된 종합건설업체(Engineering constructor)라는 경영이념을 바탕으로 1989년 11월 20일에 설립되었습니다. 건설엔지니어링, 환경, 정보산업 기술분야에서 프로젝트 발굴, 타당성 조사, 기본 및 실시설계, 종합감리 업무를 사업영역으로 종합 컨설턴트의 역할을 수행하고 있으며, 안정된 사업기반을 바탕으로 유수의 엔지니어링사로 위치를 확고히 다져나가고 있습니다.2) 시장의 특성건설엔지니어링 시장은 회사에 속해 있는 개인의 전문기술에 의해 설계 및 감리용역의 품질이 결정되는 만큼 인적자원이 최우선으로 중시되고 있어 기계설비나 공장을 필요로 하지 않으며, 따로 원재료가 소요되지 않는 사업으로서 주된 자금의 사용은 인건비가 대부분을 차지하고 있습니다. 또한 발주처의 대부분이 관급으로 정부정책이 시장규모에 큰 영향을 미치고 있습니다.3) 시장점유율당사를 포함한 토목엔지니어링 업계의 시장 점유율에 대한 정확한 정보는 공개되어 있지 않습니다. 공시된 감사보고서를 토대로 유추해본 업계 매출 상위 10개 회사는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원, %)

구분	2024년		2023년		2022년
구분	매출액	점유율	매출액	점유율	매출액	점유율
동부엔지니어링	107,083	4.05%	96,520	3.87%	90,518	4.03%
도화엔지니어링	582,787	22.02%	574,991	23.06%	555,824	24.77%
한국종합기술	398,913	15.07%	376,919	15.12%	283,703	12.64%
유신	339,578	12.83%	341,055	13.68%	303,961	13.55%
건화	288,396	10.90%	246,041	9.87%	233,490	10.41%
동명	240,911	9.10%	231,477	9.28%	204,395	9.11%
이산	235,405	8.89%	217,847	8.74%	199,515	8.89%
삼안	231,262	8.74%	212,502	8.52%	193,540	8.63%
선진	129,123	4.88%	107,203	4.30%	93,034	4.15%
서영	93,035	3.52%	88,504	3.55%	85,728	3.82%
주요업체합계	2,646,493	100%	2,493,060	100%	2,243,709	100%

출처: 금감원 공시자료(2024년, 2023년, 2022년 감사보고서)

4) 신규사업 등의 내용 및 전망① 해외사업 당사는 글로벌 엔지니어링을 지향하여 해외사업부를 운용하고 있으며 향후 선진 외국 업체와의 무한경쟁을 준비하고 있습니다.

현재 철도, 도로, 수자원 및 상하수도 분야에서 알제리, 모로코, 케냐, 보츠와나, 태국, 필리핀, 인도네시아, 에콰도르 등으로 진출 중에 있습니다.

② 신규사업

당사는 건축감리 인력확보와 원가경쟁력 구축을 통한 건축감리사업의 본격 진입을 추진 중이며, 신재생에너지 사업과 방사선 폐기물 등 신규사업 분야로의 진입을 검토하고 있습니다. [기타부문 : ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜] ㈜더파크, ㈜필우산업개발, 와이제이글로벌개발㈜는 부동산업을 목적으로 세워진 법인입니다. 전반적인 부동산 산업의 특성, 성장성 등은 상기 동부건설㈜의 내용을 참고하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(1) 요약 연결재무상태표

(단위 : 백만원)

구분	제57기 2분기(2025년 6월말)	제56기(2024년 12월말)	제55기(2023년 12월말)
I.유동자산	1,225,398	1,200,325	1,363,720
1.현금및현금성자산	80,709	132,306	164,230
2.매출채권	204,369	175,602	119,063
3.기타수취채권	264,422	271,109	230,983
4.유동 미청구공사	230,133	210,669	224,234
5.당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	2,898
6.기타포괄손익-공정가치측정금융자산	382	13,143	376
7.기타유동금융자산	3,418	2,926	2,175
8.재고자산	340,607	184,064	164,008
9.당기법인세자산	-	2,525	-
10.기타유동자산	95,817	202,440	455,753
11.매각예정비유동자산	5,541	5,541	-
II.비유동자산	406,234	450,769	443,792
1.기타수취채권	83,585	88,508	105,434
2.당기손익-공정가치측정금융자산	46,638	46,222	47,379
3.기타포괄손익-공정가치측정금융자산	29,237	26,612	42,320
4.관계기업에 대한 투자자산	67,856	89,532	102,146
5.기타비유동금융자산	12	8,515	12
6.비유동 순확정급여자산	-	236	-
7.투자부동산	10,913	10,933	10,209
8.유형자산	73,383	78,810	86,781
9.무형자산 및 영업권	7,257	7,676	8,282
10.기타비유동자산	28,344	26,981	25,326
11.이연법인세자산	59,009	66,744	15,905
자산 총계	1,631,632	1,651,094	1,807,512
I.유동부채	890,977	1,031,943	1,016,621
II.비유동부채	273,069	166,389	210,333
부채 총계	1,164,046	1,198,332	1,226,954
지배기업소유지분	471,175	455,411	582,390
I.자본금	116,023	116,021	115,664
II.자본잉여금	301,747	301,737	299,392
III.기타불입자본	(192,408)	(192,397)	(190,091)
IV.기타포괄손익누계액	(2,320)	(12,406)	881
V.이익잉여금	248,133	242,456	356,544
비지배지분	(3,589)	(2,651)	(1,831)
자본 총계	467,586	452,762	580,559

(2) 요약 연결포괄손익계산서

(단위 : 백만원)

구분	제57기 2분기(2025.01.01~2025.06.30)	제56기(2024.01.01~2024.12.31)	제55기(2023.01.01~2023.12.31)
매출액	829,388	1,688,369	1,899,979
영업이익(손실)	16,646	(96,940)	30,199
당기순이익(손실)	10,661	(107,507)	(4,854)
ㆍ지배기업 소유지분	11,601	(106,489)	(4,409)
ㆍ비지배지분	(940)	(1,018)	(445)
당기총포괄이익(손실)	19,468	(121,453)	8,530
ㆍ지배기업 소유지분	20,408	(120,435)	8,975
ㆍ비지배지분	(940)	(1,018)	(445)
기본주당이익(손실) (단위: 원)	500	(4,590)	(190)
희석주당이익(손실) (단위: 원)	469	(4,590)	(190)
연결에 포함된 회사수	9	9	8

나. 요약재무정보 (1) 요약 재무상태표

(단위 : 백만원)

구분	제57기 2분기(2025년 6월말)	제56기(2024년 12월말)	제55기(2023년 12월말)
Ⅰ.유동자산	1,071,571	1,053,538	960,056
1.현금및현금성자산	66,898	105,992	133,181
2.매출채권	203,566	183,436	123,050
3.기타수취채권	242,513	258,662	227,921
4.유동 미청구공사	214,501	194,976	212,678
5.당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	-
6.기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	12,778	-
7.기타유동금융자산	1,149	1,009	469
8.재고자산	244,826	88,438	68,191
9.당기법인세자산	-	2,525	-
10.기타유동자산	95,318	202,922	194,566
11.매각예정비유동자산	2,800	2,800	-
Ⅱ.비유동자산	424,070	447,908	527,849
1.기타수취채권	102,677	105,884	186,989
2.당기손익-공정가치측정금융자산	39,271	39,117	40,703
3.기타포괄손익-공정가치측정금융자산	27,045	24,522	34,099
4.종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산	123,136	129,042	172,894
5.기타비유동금융자산	12	8,515	12
6.비유동 순확정급여자산	-	-	-
7.투자부동산	10,914	10,933	10,209
8.유형자산	31,470	34,796	36,708
9.무형자산 및 영업권	5,725	6,087	6,640
10.기타비유동자산	24,811	22,268	23,690
11.이연법인세자산	59,009	66,744	15,905
자산 총계	1,495,641	1,501,446	1,487,905
I. 유동부채	822,964	969,674	696,751
II. 비유동부채	224,576	117,049	196,586
부채 총계	1,047,540	1,086,723	893,336
I. 자본금	116,023	116,021	115,664
II. 자본잉여금	301,747	301,737	299,392
III. 기타불입자본	(192,408)	(192,397)	(190,090)
IV. 기타포괄손익누계액	(22,035)	(27,122)	(14,569)
V. 이익잉여금	244,774	216,484	384,172
자본 총계	448,101	414,723	594,569
종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

(2) 요약 포괄손익계산서

(단위 : 백만원)

구분	제57기 2분기(2025.01.01~2025.06.30)	제56기(2024.01.01~2024.12.31)	제55기(2023.01.01~2023.12.31)
매출액	765,297	1,563,158	1,798,045
영업이익(손실)	17,509	(99,569)	36,423
당기순이익(손실)	34,457	(160,956)	42,877
당기총포괄이익(손실)	38,021	(173,301)	37,820
기본주당이익(손실) (단위: 원)	1,485	(6,938)	1,854
희석주당이익(손실) (단위: 원)	1,296	(6,938)	1,712

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 57 기 반기말 2025.06.30 현재

제 56 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

1,225,398,685,084

1,200,324,643,117

　　현금및현금성자산

80,709,245,769

132,305,571,734

　　매출채권

204,369,123,354

175,602,106,987

　　기타수취채권

264,421,988,729

271,108,911,931

　　유동 미청구공사

230,133,153,297

210,668,721,333

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

1,316

4,901

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

382,390,942

13,143,084,983

　　기타유동금융자산

3,417,694,683

2,926,162,451

　　재고자산

340,607,444,510

184,064,107,138

　　당기법인세자산

2,525,302,057

　　기타유동자산

95,816,760,754

202,439,787,872

　　매각예정비유동자산

5,540,881,730

　비유동자산

406,233,764,623

450,769,490,168

　　기타수취채권

83,584,588,728

88,508,330,231

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

46,638,215,264

46,221,573,719

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

29,236,581,483

26,612,311,618

　　관계기업에 대한 투자자산

67,856,110,851

89,531,568,819

　　기타비유동금융자산

12,018,970

8,514,886,570

　　비유동 순확정급여자산

236,631,449

　　투자부동산

10,913,458,100

10,933,301,918

　　유형자산

73,383,051,096

78,810,446,031

　　무형자산 및 영업권

7,257,251,650

7,675,615,587

　　기타비유동자산

28,343,920,511

26,980,809,807

　　이연법인세자산

59,008,567,970

66,744,014,419

　자산총계

1,631,632,449,707

1,651,094,133,285

부채

　유동부채

890,977,268,563

1,031,943,317,710

　　매입채무 및 기타유동채무

279,293,128,372

309,682,191,985

　　초과청구공사

72,500,810,035

111,604,704,987

　　유동성차입금 및 사채

179,246,479,706

325,829,446,861

　　유동성충당부채

13,321,969,219

16,101,562,614

　　기타유동금융부채

1,414,009,519

2,883,161,883

　　기타유동부채

330,370,268,146

233,608,802,957

　　당기법인세부채

2,673,346,881

53,974,679

　　유동리스부채

11,728,349,297

12,092,849,460

　　유동회생채무

428,907,388

20,086,622,284

　비유동부채

273,069,367,811

166,389,150,887

　　매입채무 및 기타비유동채무

409,094,010

380,433,502

　　비유동성차입금 및 사채

202,054,666,904

86,761,392,706

　　기타비유동금융부채

3,034,865,953

5,735,410,949

　　순확정급여부채

8,016,555,424

4,042,010,680

　　비유동충당부채

26,796,345,027

33,111,666,591

　　비유동리스부채

28,455,592,989

32,161,033,158

　　비유동회생채무

4,087,379,670

3,848,919,237

　　이연법인세부채

214,867,834

348,284,064

　부채총계

1,164,046,636,374

1,198,332,468,597

자본

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

471,175,139,792

455,411,193,157

　　자본금

116,022,740,000

116,021,150,000

　　자본잉여금

301,747,382,128

301,736,897,128

　　기타불입자본

(192,407,967,071)

(192,396,860,531)

　　기타포괄손익누계액

(2,320,308,623)

(12,405,855,686)

　　이익잉여금(결손금)

248,133,293,358

242,455,862,246

　비지배지분

(3,589,326,459)

(2,649,528,469)

　자본총계

467,585,813,333

452,761,664,688

자본과부채총계

1,631,632,449,707

1,651,094,133,285

	제 57 기 반기말	제 56 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

413,185,085,437

829,387,542,485

444,565,459,329

864,286,208,773

매출원가

370,221,281,422

725,071,935,542

451,584,324,176

866,268,183,200

매출총이익

42,963,804,015

104,315,606,943

(7,018,864,847)

(1,981,974,427)

판매비와관리비

41,345,474,777

87,669,385,207

33,280,895,963

56,740,694,604

영업이익(손실)

1,618,329,238

16,646,221,736

(40,299,760,810)

(58,722,669,031)

기타이익

420,597,854

24,263,320,343

395,253,185

5,213,256,379

기타손실

1,625,655,265

9,030,621,284

(60,239,079)

10,121,853,917

금융수익

7,583,771,369

14,095,971,459

7,409,720,962

15,606,177,039

금융원가

5,260,319,785

10,530,836,353

3,091,278,828

6,712,553,329

지분법손익

(7,578,940,032)

(14,105,222,017)

(10,876,080,605)

(8,205,142,751)

법인세비용차감전순이익(손실)

(4,842,216,621)

21,338,833,884

(46,401,907,017)

(62,942,785,610)

법인세비용(수익)

1,235,161,434

10,674,898,629

(21,251,962,677)

(22,199,616,137)

계속영업이익(손실)

(6,077,378,055)

10,663,935,255

(25,149,944,340)

(40,743,169,473)

중단영업이익(손실)

(7,734,520)

(2,505,784)

(37,719,256,769)

(39,394,051,038)

당기순이익(손실)

(6,085,112,575)

10,661,429,471

(62,869,201,109)

(80,137,220,511)

기타포괄손익

7,567,879,823

8,806,468,514

(3,296,413,539)

(9,761,261,907)

　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

2,331,216,531

60,017,647

(291,801,989)

(2,032,152,052)

　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

1,762,452,397

1,624,078,916

(222,948,487)

(1,542,812,026)

　　확정급여제도의 재측정요소

568,764,134

(1,564,061,269)

(68,853,502)

(489,340,026)

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

5,236,663,292

8,746,450,867

(3,004,611,550)

(7,729,109,855)

　　기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익

(63,362,734)

22,214,958

(43,364,263)

(336,746,125)

　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

3,127,455,496

3,327,706,512

(2,903,833,591)

(6,261,662,506)

　　지분법자본변동

2,172,570,530

5,396,529,397

(57,413,696)

(1,130,701,224)

총포괄손익

1,482,767,248

19,467,897,985

(66,165,614,648)

(89,898,482,418)

당기순이익(손실)의 귀속

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(5,546,868,409)

11,601,227,461

(62,667,219,808)

(79,741,434,347)

　　계속영업이익(손실)

(5,539,133,889)

11,603,733,245

(24,947,963,039)

(40,347,383,309)

　　중단영업이익(손실)

(7,734,520)

(2,505,784)

(37,719,256,769)

(39,394,051,038)

　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

(538,244,166)

(939,797,990)

(201,981,301)

(395,786,164)

　　계속영업이익(손실)

(538,244,166)

(939,797,990)

(201,981,301)

(395,786,164)

　　중단영업이익(손실)

포괄손익의 귀속

　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

2,021,011,414

20,407,695,975

(65,769,828,484)

(89,502,696,254)

　　계속영업이익(손실)

2,028,745,934

20,410,201,759

(28,050,571,715)

(50,108,645,216)

　　중단영업이익(손실)

(7,734,520)

(2,505,784)

(37,719,256,769)

(39,394,051,038)

　포괄손익, 비지배지분

(538,244,166)

(939,797,990)

(201,981,301)

(395,786,164)

　　계속영업이익(손실)

(538,244,166)

(939,797,990)

(201,981,301)

(395,786,164)

　　중단영업이익(손실)

주당이익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(239)

500

(2,701)

(3,437)

　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(239)

500

(1,075)

(1,739)

　　중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(1,626)

(1,698)

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(239)

469

(2,701)

(3,437)

　　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(239)

469

(1,075)

(1,739)

　　중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(1,626)

(1,698)

	제 57 기 반기		제 56 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

115,663,740,000

299,392,190,088

(190,090,512,691)

880,988,482

356,543,576,194

582,389,982,073

(1,831,253,183)

580,558,728,890

당기순이익(손실)

(79,741,434,347)

(395,786,164)

(80,137,220,511)

해외사업환산손익

(6,261,662,506)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익

(1,879,558,151)

지분법자본변동

(1,130,701,224)

확정급여제도의 재측정요소

(489,340,026)

출자전환

2,702,310,000

(1,901,932,840)

800,377,160

무상감자

(2,344,900,000)

2,344,707,040

(404,415,000)

(404,607,960)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(6,940,000,100)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

연결대상범위의 변동

기타거래

2024.06.30 (기말자본)

116,021,150,000

301,736,897,128

(192,396,860,531)

(8,390,933,399)

269,372,801,721

486,343,054,919

(2,227,039,347)

484,116,015,572

2025.01.01 (기초자본)

116,021,150,000

301,736,897,128

(192,396,860,531)

(12,405,855,686)

242,455,862,246

455,411,193,157

(2,649,528,469)

452,761,664,688

당기순이익(손실)

11,601,227,461

(939,797,990)

10,661,429,471

해외사업환산손익

3,327,706,512

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익

1,646,293,874

지분법자본변동

5,396,529,397

확정급여제도의 재측정요소

(1,564,061,269)

출자전환

12,075,000

(9,291,540)

2,783,460

무상감자

(10,485,000)

10,485,000

(1,815,000)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(4,644,717,800)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

(284,982,720)

284,982,720

연결대상범위의 변동

기타거래

2025.06.30 (기말자본)

116,022,740,000

301,747,382,128

(192,407,967,071)

(2,320,308,623)

248,133,293,358

471,175,139,792

(3,589,326,459)

467,585,813,333

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(28,926,576,653)

(31,522,091,835)

　당기순이익(손실)

10,661,429,471

(80,137,220,511)

　 기타 현금의 유출 없는 수익ㆍ비용등

54,317,613,147

39,900,777,288

　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(96,634,274,382)

10,105,745,677

　배당금수취(영업)

686,329,290

971,259,370

　법인세환급(납부)

2,042,325,821

(2,362,653,659)

투자활동현금흐름

58,105,808,684

(55,485,958,020)

　기타수취채권의 회수

35,729,416,140

11,558,519,846

　기타금융자산의 감소

106,726,904

1,456,590,909

　당기손익-공정가치금융자산의처분

754,746,533,008

687,982,139,236

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분

43,598,557,596

28,358,805,000

　관계기업투자주식의 처분

36,214,937,374

　유형자산의 처분

55,709,090

　무형자산의 처분

1,060,000,000

　매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단의 처분

1,000,000,000

　기타부채의 증가

296,358,901

1,779,625,202

　이자수취

1,305,110,520

3,489,447,754

　기타수취채권의 증가

(28,670,065,053)

(39,827,894,266)

　기타금융자산의 증가

(598,665,246)

(1,058,748,866)

　당기손익-공정가치금융자산의취득

(754,034,018,368)

(685,568,979,212)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득

(30,800,060,000)

(60,141,575,000)

　관계기업투자자산의 취득

(50,980,000)

　유형자산의 취득

(186,317,066)

(2,553,029,222)

　무형자산의 취득

(4,000,000)

(1,260,700,000)

　기타부채의 감소

(547,726,026)

(815,868,491)

재무활동현금흐름

(80,302,256,333)

14,470,928,145

　차입금에 따른 유입

333,621,272,027

259,094,099,333

　임대보증금의 증가

20,000,000

50,000,000

　차입금및사채의 상환

(372,475,880,312)

(221,277,025,638)

　회생채무의 변제

(19,664,996,791)

(48,107,138)

　주식발행비

(135,000)

(13,168,040)

　이자지급

(10,367,752,590)

(9,840,467,959)

　리스부채의 감소

(6,790,045,867)

(6,554,402,313)

　배당금의 지급

(4,644,717,800)

(6,940,000,100)

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)

(51,123,024,302)

(72,537,121,710)

기초현금및현금성자산

132,305,571,734

164,229,749,139

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

(473,301,663)

4,318,235,650

기말현금및현금성자산

80,709,245,769

96,010,863,079

	제 57 기 반기	제 56 기 반기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요동부건설주식회사(이하 "지배기업")은 토목과 건축공사, 전반기, 기계설치공사업 등을 주로 영위할 목적으로 1969년 1월 24일에 미륭건설주식회사로 설립되어 1978년 10월에 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장된 법인으로서, 1989년 3월 1일에 상호를 동부건설 주식회사로 변경하였습니다.또한 지배기업은 1997년 1월 1일과 2000년 2월 1일자로 각각 관계회사인 동부산업주식회사와 주식회사 동부고속 및 삼산주택주식회사를 흡수 합병하였으며, 2003년 2월 28일 철구사업소를 주식회사 동부에 양도하고, 2011년 1월 1일 물류사업부를 분할하여, 당반기 현재 토목과 건축공사, 전반기, 기계설치공사업 등을 영위하고 있습니다.한편, 지배기업은 건설업 영업환경의 악화에 따른 유동성 위기로 2014년 12월 31일자로 서울중앙지방법원에 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2015년 1월 7일에 회생절차 개시 결정을 받았으며, 2015년 7월 3일 회생계획안을 인가받았습니다. 또한, 2016년 9월 2일에 변경회생계획안을 인가받아 이에 따른 감자 및 출자전환이 이루어졌으며, 2016년 10월 5일자로 키스톤에코프라임㈜에 대한 유상증자를 실시하여 지배기업의 최대주주가 키스톤에코프라임㈜(보고기간말 현재 56.22%)로 변경되었으며, 서울지방법원으로부터 2016년 10월 27일부로 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제283조 제1항에 따른 회생절차 종결 결정을 받았습니다.(2) 보고기간종료일 현재 종속기업 등의 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	회사명	주요영업활동	소재지	당반기말	전기말	결산일
구분	회사명	주요영업활동	소재지	지분율(%)	지분율(%)	결산일
종속기업	동부엔지니어링㈜	엔지니어링 서비스업	국내	100.00%	100.00%	12.31
	Dongbu Australia Pty, Ltd.	광산개발업	호주	100.00%	100.00%	12.31
	동부자산관리㈜	임대업	국내	100.00%	100.00%	12.31
	동부당진솔라㈜	발전업	국내	100.00%	100.00%	12.31
	㈜더파크	부동산업	국내	100.00%	100.00%	12.31
	㈜필우산업개발	부동산업	국내	75.00%	75.00%	12.31
	와이제이글로벌개발㈜	부동산업	국내	100.00%	100.00%	12.31
	르네블루삼척㈜	부동산업	국내	100.00%	100.00%	12.31
	단양레이크파크 주식회사	부동산업	국내	60.00%	60.00%	12.31
관계기업	에코프라임마린퍼시픽 유한회사	투자업	국내	38.64%	38.64%	12.31
	KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE	건설업	캄보디아	40.00%	40.00%	12.31
	㈜단양사계절리조트(*2)	부동산업	국내	15.00%	15.00%	12.31
	하남씨엔에프 주식회사	부동산업	국내	37.93%	37.93%	12.31
	주식회사 전북누리미래학사	부동산업	국내	20.00%	-	12.31
	에코프라임환경1호사모투자합자회사(*4)	투자업	국내	-	27.27%	12.31
	㈜피앤디컴퍼니	부동산업	국내	20.00%	20.00%	12.31
	케이원김포로지스피에프브이㈜(*2)	부동산업	국내	10.10%	10.10%	12.31
	㈜해안(*1)	부동산업	국내	50.00%	50.00%	12.31
공동기업	검단16파크 주식회사(*3)	부동산업	국내	50.00%	50.00%	12.31

(*1) 지분율은 50% 이상이나 관련 활동을 지시할 수 있는 힘과 이익에 영향을 줄 수 있도록 힘을 사용할 능력이 없으므로 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.(*2) 지분율은 20% 미만이나 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.(*3) 지분율은 50% 이나 지배력이 없어 공동기업으로 분류하였습니다. (*4) 당반기 중 처분하였습니다.

(3) 연결대상 종속기업의 당반기말 및 전기말 주요 재무현황과 당반기 및 전반기 주요 경영성과는 다음과 같습니다. (당반기말 및 당반기)

(단위 : 백만원)
회사명	당반기말			당반기
회사명	자산총액	부채총액	순자산가액	매출액	당기순손익
동부엔지니어링㈜	88,056	53,592	34,464	56,174	1,538
Dongbu Australia Pty, Ltd.	4,390	35	4,355	-	(127)
동부자산관리㈜	93,456	62,003	31,453	8,436	(1,559)
동부당진솔라㈜	831	232	599	415	293
㈜더파크	1,902	416	1,486	17	(15)
㈜필우산업개발	92,125	106,534	(14,409)	-	(3,315)
와이제이글로벌개발㈜	136	51,265	(51,129)	-	(1,314)
르네블루삼척㈜	412	416	(4)	-	(2)
단양레이크파크㈜	487	455	32	-	(278)

(전기말 및 전반기)

(단위 : 백만원)
회사명	전기말			전반기
회사명	자산총액	부채총액	순자산가액	매출액	당기순손익
동부엔지니어링㈜	81,291	48,368	32,923	53,510	2,001
Dongbu Australia Pty, Ltd.	4,615	42	4,573	-	(29)
동부자산관리㈜	94,148	61,114	33,034	11,327	(509)
동부당진솔라㈜	505	198	307	519	29
㈜더파크	1,916	415	1,501	-	(105)
㈜필우산업개발	92,141	103,235	(11,094)	-	(1,583)
와이제이글로벌개발㈜	879	50,693	(49,814)	-	(46,910)
르네블루삼척㈜	413	415	(2)	-	(11)
단양레이크파크㈜	419	109	310	-	-

상기 요약 재무상태는 사업결합시 발생한 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

동부건설주식회사와 그 종속기업(이하 "연결실체")의 연결재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차 연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당반기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.2.1.1 연결실체는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제·개정 기준 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.1.2 제정·공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

3. 중요한 회계정책 정보 (연결)

연결실체는 2024년 12월 31일로 종료하는 보고기간의 연결재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다.

4. 부문정보 (연결)

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술

연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고 영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 보고부문을 결정하고 있으며, 기업 전체 수준에서의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

영업부문에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

764,991

64,397

829,388

영업이익(손실)

17,395

(748)

16,646

영업외손익

15,233

금융수익(비용)

3,565

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분

(14,105)

법인세비용차감전순이익(손실)

21,339

당기순이익(손실)

10,661

당기순이익(손실)

계속영업이익(손실)

10,664

중단영업이익(손실)

(3)

자산

1,347,971

283,662

1,631,632

보고부문들의 당기손익 측정치 합계와 기업전체 법인세비용 또는 법인세수익과 중단영업손익 가감전 당기손익과의 차이의 내용에 대한 기술

부문이익은 금융이익, 금융원가, 법인세비용을 배분하지 않고 각 부문에서 획득한 이익을 표시합니다. 부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업 의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

부문당기손익의 측정방법이 당기에 변경된 경우 그 변경의 내용과 부문당기손익의 측정에 미치는 효과에 대한 기술

전기 중 와이제이글로벌개발㈜의 영업을 중단하였으므로 해당손익을 중단영업 당기순이익으로 재분류하였습니다.

		건설부문	기타부문	부문 합계

전반기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

801,287

62,999

864,286

영업이익(손실)

(57,504)

(1,219)

(58,723)

영업외손익

(4,909)

금융수익(비용)

8,894

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분

(8,205)

법인세비용차감전순이익(손실)

(62,943)

당기순이익(손실)

(80,137)

당기순이익(손실)

계속영업이익(손실)

(40,743)

중단영업이익(손실)

(39,394)

자산

1,373,313

277,781

1,651,094

보고부문들의 당기손익 측정치 합계와 기업전체 법인세비용 또는 법인세수익과 중단영업손익 가감전 당기손익과의 차이의 내용에 대한 기술

부문당기손익의 측정방법이 당기에 변경된 경우 그 변경의 내용과 부문당기손익의 측정에 미치는 효과에 대한 기술

전기 중 와이제이글로벌개발㈜의 영업을 중단하였으므로 해당손익을 중단영업 당기순이익으로 재분류하였습니다.

		건설부문	기타부문	부문 합계

영업손익으로 분류되는 수익의 세부내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

부문

건설부문

도급공사수익

352,994

709,325

건설부문의 분양주택수익

27,827

55,672

부대사업수익

(3)

(6)

기타부문

엔지니어링 수익

27,769

55,672

기타부문의 분양주택수익

(8)

기타수익

4,606

8,725

부문 합계

413,185

829,388

			수익(매출액)
			3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

부문

건설부문

도급공사수익

380,813

741,745

건설부문의 분양주택수익

26,025

52,492

부대사업수익

6,654

7,050

기타부문

엔지니어링 수익

25,725

52,824

기타부문의 분양주택수익

기타수익

5,348

10,175

부문 합계

444,565

864,286

			수익(매출액)
			3개월	누적

지역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

758,234

54,924

16,230

829,388

영업이익(손실)

9,873

6,178

596

16,646

자산

1,601,168

13,301

17,164

1,631,632

	한국	중남미	기타	지역 합계

전반기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

833,732

16,965

13,589

864,286

영업이익(손실)

(61,525)

2,308

494

(58,723)

자산

1,606,206

29,314

15,574

1,651,094

	한국	중남미	기타	지역 합계

주요 고객에 대한 공시

보고기간종료일 현재 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 단일의 고객은 없습니다.

5. 사용제한 금융상품 (연결)

사용이 제한된 금융자산

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

거래상대방

우리은행 외

1,293

(*1) 가상계좌 정산 등을 위한 계좌입니다.

농협은행

수협은행

기업은행

대신저축은행

하나은행 외

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

기타유동금융자산

우리은행 외

농협은행

수협은행

1,616

(*2) 개발사업 분양수익금 및 결제관리계좌 등으로 사업 및 대출약정서에 따라 사용이 제한되어 있습니다.

기업은행

652

(*3) 단기투자자산의 질권설정으로 인해 사용이 제한되어 있습니다.

대신저축은행

1,150

(*4) 대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

하나은행 외

기타비유동금융자산

우리은행 외

농협은행

(*4) 대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

수협은행

기업은행

대신저축은행

하나은행 외

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

4,723

					사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

거래상대방

우리은행 외

1,159

(*1) 가상계좌 정산 등을 위한 계좌입니다.

농협은행

수협은행

기업은행

대신저축은행

하나은행 외

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

기타유동금융자산

우리은행 외

농협은행

수협은행

1,615

(*2) 개발사업 분양수익금 및 결제관리계좌 등으로 사업 및 대출약정서에 따라 사용이 제한되어 있습니다.

기업은행

302

(*3) 단기투자자산의 질권설정으로 인해 사용이 제한되어 있습니다.

대신저축은행

1,009

(*4) 대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

하나은행 외

기타비유동금융자산

우리은행 외

농협은행

8,503

(*4) 대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

수협은행

기업은행

대신저축은행

하나은행 외

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

12,600

					사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

6. 매출채권 및 기타수취채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

매출채권 및 기타유동채권

845,845

(146,921)

698,924

매출채권 및 기타유동채권

유동 매출채권 및 미청구공사

514,334

(79,832)

434,502

유동 매출채권 및 미청구공사

유동매출채권

263,202

(58,833)

204,369

유동 미청구공사

251,132

(20,999)

230,133

기타 유동채권

331,511

(67,089)

264,422

기타 유동채권

유동 대여금 및 수취채권

195,108

(10,916)

184,192

유동 계약자산 외의 유동 미수수익

34,691

(16,909)

17,782

단기미수금

101,686

(39,264)

62,422

단기보증금

유동 금융리스채권

매출채권 및 기타비유동채권

205,327

(117,763)

(3,979)

83,585

매출채권 및 기타비유동채권

비유동 매출채권 및 미청구공사

비유동매출채권

비유동 미청구공사

기타 비유동채권

205,327

(117,763)

(3,979)

83,585

기타 비유동채권

비유동 대여금 및 수취채권

190,505

(117,763)

(3,462)

69,280

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익

장기미수금

장기보증금

14,822

(517)

14,305

비유동 금융리스채권

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익

			총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

매출채권 및 기타유동채권

764,316

(106,937)

657,379

매출채권 및 기타유동채권

유동 매출채권 및 미청구공사

428,085

(41,814)

386,271

유동 매출채권 및 미청구공사

유동매출채권

205,272

(29,670)

175,602

유동 미청구공사

222,813

(12,144)

210,669

기타 유동채권

336,231

(65,123)

271,109

기타 유동채권

유동 대여금 및 수취채권

194,128

(10,916)

183,212

유동 계약자산 외의 유동 미수수익

29,821

(16,909)

12,912

단기미수금

112,270

(37,298)

74,972

단기보증금

유동 금융리스채권

매출채권 및 기타비유동채권

204,897

(113,374)

(3,015)

88,508

매출채권 및 기타비유동채권

비유동 매출채권 및 미청구공사

비유동매출채권

비유동 미청구공사

기타 비유동채권

204,897

(113,374)

(3,015)

88,508

기타 비유동채권

비유동 대여금 및 수취채권

180,555

(113,374)

(2,390)

64,791

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익

장기미수금

장기보증금

24,342

(625)

23,717

비유동 금융리스채권

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익

			총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

연체되거나 손상된 매출채권에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융상품의 신용손상

신용이 손상되지 않은 금융상품

장부금액

총장부금액

연체상태

6개월 이내

152,597

6개월 초과 1년 이내

33,531

1년 초과 2년 이내

12,670

2년 초과 3년 이내

5,571

3년초과

연체상태 합계

204,369

신용이 손상된 금융상품

연체상태

6개월 이내

8,694

6개월 초과 1년 이내

11,698

1년 초과 2년 이내

13,055

2년 초과 3년 이내

8,168

3년초과

17,218

연체상태 합계

58,833

						매출채권

전기말

(단위 : 백만원)

금융상품의 신용손상

신용이 손상되지 않은 금융상품

장부금액

총장부금액

연체상태

6개월 이내

121,328

6개월 초과 1년 이내

36,422

1년 초과 2년 이내

12,739

2년 초과 3년 이내

5,113

3년초과

연체상태 합계

175,602

신용이 손상된 금융상품

연체상태

6개월 이내

2,228

6개월 초과 1년 이내

4,987

1년 초과 2년 이내

4,407

2년 초과 3년 이내

3,250

3년초과

14,798

연체상태 합계

29,670

						매출채권

기대신용손실모형에 따른 대손충당금에 대한 공시

기대신용손실모형에 따른 매출채권의 대손충당금에 대한 공시

(단위 : 백만원)

대손충당금, 기대신용손실모형

46,202

	금융자산의 손상차손 전체금액
	손상된 금융자산
	장부금액
	손상차손누계액

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초금융자산

29,670

12,144

124,290

37,298

16,909

220,311

기대신용손실전(환)입, 금융자산

29,164

8,855

4,886

1,966

44,871

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 매출채권

(1)

(497)

(498)

제각을 통한 감소, 금융자산

기말금융자산

58,833

20,999

128,679

39,264

16,909

264,684

관계기업 순투자자산의 지분법손실로 인식된 추가적인 충당금

대손충당금에 대한 추가기술

매출채권의 회수가능성 판단 및 신용위험 집중도에 대한 설명

연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일로부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
매출채권	계약자산	대여금	미수금	미수수익
장부금액
손상차손누계액

전기말

(단위 : 백만원)

기초금융자산

17,190

2,146

109,800

32,921

15,494

177,551

기대신용손실전(환)입, 금융자산

12,980

10,780

17,232

5,708

1,415

48,115

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 매출채권

(500)

(782)

(2,742)

(1,331)

(5,355)

제각을 통한 감소, 금융자산

기말금융자산

29,670

12,144

124,290

37,298

16,909

220,311

관계기업 순투자자산의 지분법손실로 인식된 추가적인 충당금

318

대손충당금에 대한 추가기술

전기 장단기대여금 대손충당금의 전입액에는 관계기업 순투자자산의 지분법손실 318백만원이 포함되어있습니다.

매출채권의 회수가능성 판단 및 신용위험 집중도에 대한 설명

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
매출채권	계약자산	대여금	미수금	미수수익
장부금액
손상차손누계액

7. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 백만원)

재료및저장품

173

용지

306,462

미완성공사

33,102

유동 제상품(제품, 상품)

870

총유동재고자산

340,607

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

재료및저장품

154

용지

151,272

미완성공사

31,768

유동 제상품(제품, 상품)

870

총유동재고자산

184,064

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

8. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타유동자산

98,054

(2,237)

95,817

기타유동자산

유동선급금

80,031

(2,237)

77,794

유동선급비용

16,571

유동용지선급금

1,452

기타

기타비유동자산

28,343

28,344

기타비유동자산

비유동선급금

비유동선급비용

23,984

비유동용지선급금

기타

4,359

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

기타유동자산

204,677

(2,237)

202,440

기타유동자산

유동선급금

47,680

(2,237)

45,443

유동선급비용

10,110

유동용지선급금

146,887

기타

기타비유동자산

26,981

기타비유동자산

비유동선급금

비유동선급비용

22,397

비유동용지선급금

기타

4,584

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

9. 관계기업 및 공동기업투자 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	관계 및 공동기업명	주요활동영역	소재지	당반기말		전기말
구분	관계 및 공동기업명	주요활동영역	소재지	지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액
관계기업	에코프라임마린퍼시픽 유한회사	투자업	국내	38.64%	42,838	38.64%	52,249
	KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE	건설업	캄보디아	40.00%	-	40.00%	-
	㈜단양사계절리조트(*2)	부동산업	국내	15.00%	2,223	15.00%	2,225
	㈜해안(*1)	부동산업	국내	50.00%	35	50.00%	95
	케이원김포로지스피에프브이㈜(*2)	부동산업	국내	10.10%	-	10.10%	-
	㈜피앤디컴퍼니	부동산업	국내	20.00%	-	20.00%	-
	하남씨엔에프 주식회사	부동산업	국내	37.93%	270	37.93%	323
	주식회사 전북누리미래학사	부동산업	국내	20.00%	51	-	-
	에코프라임환경1호사모투자합자회사(*3)	투자업	국내	0.00%	-	27.27%	13,018
	소계				45,417		67,910
공동기업	검단16파크 주식회사(*4)	부동산업	국내	50.00%	22,439	50.00%	21,622
공동기업	소계				22,439		21,622
합계					67,856		89,532

(*1) 지분율은 50% 이상이나 관련 활동을 지시하거나 이익에 영향을 줄 수 있는 힘이 없으므로 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.(*2) 지분율은 20% 미만이나 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업투자주식으로 분류하였습니다. (*3) 당반기 중 처분하였습니다.(*4) 지분율은 50% 이나 지배력이 없어 공동기업투자주식으로 분류하였습니다.

(2) 당반기 및 전기 중 연결실체의 관계 및 공동기업투자주식의 변동내역은 다음과 같습니다. (당반기)

(단위 : 백만원)
회사명	기초	취득	처분	지분법손익	기타증감	기말
에코프라임마린퍼시픽 유한회사	52,249	-	-	(14,808)	5,397	42,838
KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE	-	-	-	-	-	-
㈜단양사계절리조트	2,225	-	-	(2)	-	2,223
㈜해안	95	-	-	(60)	-	35
케이원김포로지스피에프브이㈜	-	-	-	-	-	-
㈜피앤디컴퍼니	-	-	-	-	-	-
하남씨엔에프 주식회사	323	-	-	(53)	-	270
에코프라임환경1호사모투자합자회사(*1)	13,018	-	(13,018)	-	-	-
주식회사 전북누리미래학사	-	51	-	-	-	51
검단16파크 주식회사	21,622	-	-	817	-	22,439
합계	89,532	51	(13,018)	(14,106)	5,397	67,856

(*1) 당반기 중 처분하였습니다. (전기)

(단위 : 백만원)
회사명	기초	취득	처분	지분법손익	기타증감	기말
에코프라임마린퍼시픽 유한회사	72,531	-	-	(12,141)	(8,141)	52,249
케이디비씨-씨엘 1호 신기술투자조합(*3)	15,118	-	(16,308)	1,190	-	-
KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE	-	-	-	-	-	-
㈜단양사계절리조트	1,635	600	-	(7)	(3)	2,225
㈜해안	-	-	-	95	-	95
케이원김포로지스피에프브이㈜	454	-	-	(454)	-	-
㈜피앤디컴퍼니(*1)	-	-	-	(2)	2	-
하남씨엔에프 주식회사	429	-	-	(106)	-	323
에코프라임환경1호사모투자합자회사	11,929	-	-	1,111	(22)	13,018
검단16파크 주식회사	-	3,650	-	17,972	-	21,622
캠퍼스플러스㈜(*2)	50	-	-	(39)	(11)	-
합계	102,146	4,250	(16,308)	7,619	(8,175)	89,532

(*1) 전기 중 인식한 순투자자산의 지분법손실 318백만원은 포함되어있지 않습니다.(*2) 전기 중 지분율 감소로 공정가치측정금융자산으로 대체하였습니다.(*3) 전기 중 청산하였습니다.

10. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

유형자산

121,939

(48,556)

73,383

	총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

유형자산

122,001

(43,191)

78,810

	총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

유형자산의 변동

당반기

(단위 : 백만원)

기초 유형자산

78,810

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

2,271

처분, 유형자산

(105)

감가상각비, 유형자산

(7,416)

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산

(177)

기말 유형자산

73,383

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

기초 유형자산

86,781

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

5,854

처분, 유형자산

(253)

감가상각비, 유형자산

(7,651)

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산

기말 유형자산

84,783

	공시금액

11. 차입원가 (연결)

차입원가에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

적격자산에 대한 기술

재고자산 등

자본화된 차입원가

4,999

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0372

0.0765

	하위범위	상위범위	범위 합계

전반기

(단위 : 백만원)

적격자산에 대한 기술

재고자산 등

자본화된 차입원가

10,653

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0370

0.0724

	하위범위	상위범위	범위 합계

12. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

투자부동산

12,597

(315)

(1,369)

10,913

	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

투자부동산

12,598

(296)

(1,369)

10,933

	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

투자부동산의 변동내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초 투자부동산

10,933

투자부동산의 취득

투자부동산의 처분

감가상각비, 투자부동산

(20)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산

기말 투자부동산

10,913

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

기초 투자부동산

10,209

투자부동산의 취득

983

투자부동산의 처분

감가상각비, 투자부동산

(20)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산

기말 투자부동산

11,172

	공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익

당반기

(단위 : 백만원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

	공시금액

13. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

28,306

(21,049)

7,257

	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

23,925

(16,249)

7,676

	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초의 무형자산 및 영업권

7,676

사업결합을 통한 취득, 영업권 이외의 무형자산

처분, 무형자산 및 영업권

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(419)

대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권

기말의 무형자산 및 영업권

7,257

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

기초의 무형자산 및 영업권

8,281

사업결합을 통한 취득, 영업권 이외의 무형자산

1,261

처분, 무형자산 및 영업권

(1,083)

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(423)

대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권

기말의 무형자산 및 영업권

8,074

	공시금액

14. 매각예정비유동자산과 중단영업에 대한 공시 (연결)

매각예정으로 분류된 자산과부채

당반기말

(단위 : 백만원)

매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단

2,500

3,041

5,541

매각예정비유동자산에 대한 기술

보고기간종료일 현재 연결실체는 지분증권에 대한 매도청구권 실행 및 1년 이내에 매각될 것으로 예상되는 자산을 매각예정비유동자산으로 분류하였습니다.

매각예정비유동자산으로 분류된 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 기술

파주 파평 스튜디오 개발사업과 관련한 투자주식의 지분증권에 대해 전기 중 연결실체가 매도청구권을 실행하였으며, 당기 중 대금 일부를 수령하였습니다.

매각예정비유동자산으로 분류된 유형자산에 대한 기술

선박을 1년 이내에 매각할 것으로 예상하여 관련 자산을 매각예정비유동자산으로 분류하였습니다.

계속영업
중단영업
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	선박	자산 합계

전기말

(단위 : 백만원)

매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단

2,500

3,041

5,541

매각예정비유동자산에 대한 기술

매각예정비유동자산으로 분류된 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 기술

매각예정비유동자산으로 분류된 유형자산에 대한 기술

선박을 1년 이내에 매각할 것으로 예상하여 관련 자산을 매각예정비유동자산으로 분류하였습니다.

계속영업
중단영업
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	선박	자산 합계

처분 또는 재분류된 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단에 대한 기술

중단영업 단일금액의 분석 공시

당반기

(단위 : 백만원)

중단영업매출액

중단영업매출원가

중단영업매출총이익

중단영업판매비와관리비

중단영업이익(손실)

(3)

중단영업기타이익

중단영업기타손실

중단영업금융수익

중단영업금융원가

중단영업과 관련된 법인세비용차감전순이익(손실)

(3)

중단으로 인한 이익(손실)과 관련된 법인세비용(수익)

세후 중단영업손익

(3)

중단영업으로부터의 손익

(3)

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

중단영업매출액

중단영업매출원가

중단영업매출총이익

중단영업판매비와관리비

40,379

중단영업이익(손실)

(40,379)

중단영업기타이익

3,126

중단영업기타손실

중단영업금융수익

중단영업금융원가

2,141

중단영업과 관련된 법인세비용차감전순이익(손실)

(39,394)

중단으로 인한 이익(손실)과 관련된 법인세비용(수익)

세후 중단영업손익

(39,394)

중단영업으로부터의 손익

(39,394)

	공시금액

중단영업 현금흐름

당반기

(단위 : 백만원)

중단영업영업활동순현금흐름

(779)

중단영업투자활동순현금흐름

중단영업재무활동순현금흐름

중단영업순현금흐름

(746)

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

중단영업영업활동순현금흐름

(1,782)

중단영업투자활동순현금흐름

중단영업재무활동순현금흐름

1,571

중단영업순현금흐름

(211)

	공시금액

15. 매입채무 및 기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무

당반기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타유동채무

279,293

매입채무 및 기타유동채무

유동매입채무

229,002

단기미지급금

44,896

유동으로 분류되는 미지급비용

4,596

단기예수보증금

799

단기임대보증금

매입채무 및 기타비유동채무

409

매입채무 및 기타비유동채무

비유동매입채무

장기미지급금

비유동으로 분류되는 미지급비용

장기예수보증금

장기임대보증금

409

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타유동채무

309,682

매입채무 및 기타유동채무

유동매입채무

248,423

단기미지급금

54,130

유동으로 분류되는 미지급비용

5,686

단기예수보증금

1,443

단기임대보증금

매입채무 및 기타비유동채무

380

매입채무 및 기타비유동채무

비유동매입채무

장기미지급금

비유동으로 분류되는 미지급비용

장기예수보증금

장기임대보증금

380

		공시금액

공급자금융약정부채에 대한 상세내역

(단위 : 백만원)

공급자금융약정이 포함된 채권에 대한 발행한도

40,000

공급자금융약정이 포함된 채권에 대한 발행금액

10,058

7,577

17,635

공급자의 채권담보대출한도

20,000

공급자의 채권담보대출한도 실행금액

7,577

매입채무에서 차입금으로 대체한 금액

7,577

	매입채무	단기차입금	금융부채, 분류 합계

매입채무 지급기한의 범위에 대한 공시

공급자금융약정부채에 대한 지급기한

세금계산서 발행 후 89일

세금계산서 발행 후 91일

공급자금융약정의 일부가 아닌 매입채무에 대한 지급기한

세금계산서 발행 후 1일

세금계산서 발행 후 31일

	상위범위	하위범위

16. 리스부채 (연결)

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당반기말

(단위 : 백만원)

유동 리스부채

11,728

비유동 리스부채

28,456

리스부채 합계

40,184

	공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동 리스부채

12,093

비유동 리스부채

32,161

리스부채 합계

44,254

	공시금액

리스부채의 만기분석 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

합계 구간

1년 이내

11,984

1년 초과 5년 이내

30,662

5년 초과

963

합계 구간 합계

43,609

		총 리스부채

전기말

(단위 : 백만원)

합계 구간

1년 이내

12,361

1년 초과 5년 이내

31,355

5년 초과

4,617

합계 구간 합계

48,333

		총 리스부채

17. 차입금 및 사채 (연결)

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

단기차입금

121,877

(833)

121,044

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분

비유동 차입금의 유동성 대체 부문

58,500

(298)

58,202

유동성전환사채

소계

180,377

(1,131)

179,246

비유동차입금

208,905

(6,850)

202,055

비유동 전환사채

소계

208,905

(6,850)

202,055

		총장부금액	현재가치할인차금	상환할증금	전환권조정	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

단기차입금

127,310

(623)

126,687

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분

9,000

(73)

8,927

비유동 차입금의 유동성 대체 부문

169,592

(3,831)

165,761

유동성전환사채

25,000

2,882

(3,428)

24,454

소계

330,902

(4,527)

2,882

(3,428)

325,829

비유동차입금

88,875

(2,114)

86,761

비유동 전환사채

소계

88,875

(2,114)

86,761

		총장부금액	현재가치할인차금	상환할증금	전환권조정	장부금액 합계

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

신영증권

차입금명칭

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

0.08800

상위범위

0.09900

범위 합계

33,000

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

전북은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05710

9,993

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

우리은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05730

9,296

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

수협은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05780

2,994

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

하나은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.04773

996

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

한국증권금융

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.04810

6,000

(*1) (주)한국토지신탁 상장주식이 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

진양타워㈜

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.00000

1,497

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

대구은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05450

10,000

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

농협은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

0.03290

상위범위

0.04800

범위 합계

26,901

(*2) 공급자금융약정과 관련하여 매입채무에서 대체한 단기차입금 7,577백만원이 포함되어있습니다. (18. 매입채무 및 기타채무 (2) 주석 참고)

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

경남은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05030

3,000

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

키움캐피탈㈜

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

10,678

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜디비저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

5,339

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

대신저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

5,339

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜다올저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

5,339

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜애큐온캐피탈

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

2,669

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

금화저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

1,602

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

NBH캐피탈

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

534

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

건설공제조합

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.01100

27,000

(*4) 건설공제조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

엔지니어링공제조합

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.02000

2,000

(*5) 엔지니어링공제조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

창원미래신협 등

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05500

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

광명농협 등

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05500

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

엠에스제이지제삼차

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05300

16,200

거래상대방 합계

180,377

								차입금, 이자율	단기차입금	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

전기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

신영증권

차입금명칭

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

0.09700

상위범위

0.09900

범위 합계

36,500

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

전북은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05710

10,000

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

우리은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.06470

9,300

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

수협은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.06600

3,000

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

하나은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05640

1,000

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

한국증권금융

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.04810

6,000

(*1) (주)한국토지신탁 상장주식이 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

진양타워㈜

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.00000

1,497

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

대구은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05640

10,000

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

농협은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

0.04040

상위범위

0.05600

범위 합계

30,013

(*2) 공급자금융약정과 관련하여 매입채무에서 대체한 단기차입금 7,577백만원이 포함되어있습니다. (18. 매입채무 및 기타채무 (2) 주석 참고)

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

경남은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05820

3,000

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

키움캐피탈㈜

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

15,763

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜디비저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

7,881

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

대신저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

7,881

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜다올저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

7,881

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜애큐온캐피탈

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

3,941

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

금화저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

2,364

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

NBH캐피탈

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

789

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

건설공제조합

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.01100

27,000

(*4) 건설공제조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

엔지니어링공제조합

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.02000

2,000

(*5) 엔지니어링공제조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

창원미래신협 등

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05500

55,546

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

광명농협 등

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05500

55,546

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

엠에스제이지제삼차

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.00000

거래상대방 합계

296,902

								차입금, 이자율	단기차입금	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

성해산업개발

차입금명칭

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0460

875

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

무학신협 등

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0000

부발농협 등

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0385

40,000

그랜드스마트제이차㈜

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

0.0724

하위범위

CP(3M)

0.0306

범위 합계

36,030

(*1) 본 사업과 관련한 인허가 효력이 상실되거나 차주에 부도가 발생하는 경우 등이 발생 시 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

광주은행

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0395

132,000

거래상대방 합계

208,905

								차입금, 이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 기준이자율 조정	비유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

전기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

성해산업개발

차입금명칭

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0460

875

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

무학신협 등

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0450

40,000

부발농협 등

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0000

그랜드스마트제이차㈜

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

0.0724

하위범위

CP(3M)

0.0306

범위 합계

48,000

(*1) 본 사업과 관련한 인허가 효력이 상실되거나 차주에 부도가 발생하는 경우 등이 발생 시 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

광주은행

일반자금대출

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

프로젝트금융

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0000

거래상대방 합계

88,875

								차입금, 이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 기준이자율 조정	비유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

차입금의 만기분석에 대한 공시

(단위 : 백만원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

875

36,030

132,000

40,000

208,905

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

은행차입금, 미할인현금흐름

875

36,030

132,000

40,000

208,905

사채, 미할인현금흐름

		1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

단기사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

전자단기사채

전자단기사채 (20241015)

장부금액

총장부금액

2024-10-15

2025-01-15

0.0970

전자단기사채 (20241128)

2024-11-28

2025-02-27

0.0970

차입금명칭 합계

					발행일	차입금, 만기일	차입금, 이자율	단기사채

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

전자단기사채

전자단기사채 (20241015)

장부금액

총장부금액

2024-10-15

2025-01-15

0.0970

6,000

전자단기사채 (20241128)

2024-11-28

2025-02-27

0.0970

3,000

차입금명칭 합계

9,000

					발행일	차입금, 만기일	차입금, 이자율	단기사채

전환사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

사모전환사채

제3회 사모전환사채

장부금액

총장부금액

2023-06-22

2026-06-22

2025-06-22

0.06

(*1) 사채권자의 조기상환청구권 실행으로 조기상환하였습니다.

제4회 사모전환사채

2023-06-22

2026-06-22

2025-06-22

0.06

(*2) 사채권자와의 합의에 따라 조기상환하였습니다.

					발행일	만기일	상환일	차입금, 이자율	전환사채	채무증권과 지분증권의 발행, 재매입 및 상환에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

사모전환사채

제3회 사모전환사채

장부금액

총장부금액

2023-06-22

2026-06-22

2025-06-22

0.06

12,500

(*1) 사채권자의 조기상환청구권 실행으로 조기상환하였습니다.

제4회 사모전환사채

2023-06-22

2026-06-22

2025-06-22

0.06

12,500

(*2) 사채권자와의 합의에 따라 조기상환하였습니다.

					발행일	만기일	상환일	차입금, 이자율	전환사채	채무증권과 지분증권의 발행, 재매입 및 상환에 대한 설명

18. 기타금융부채 (연결)

기타금융부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타유동금융부채

유동금융보증부채

1,414

유동파생상품부채

유동 미지급 배당금

기타유동금융부채

1,414

기타비유동금융부채

비유동금융보증부채

1,833

비유동파생상품부채

1,202

비유동 미지급 배당금

기타비유동금융부채

3,035

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기타유동금융부채

유동금융보증부채

1,328

유동파생상품부채

1,554

유동 미지급 배당금

기타유동금융부채

2,882

기타비유동금융부채

비유동금융보증부채

1,176

비유동파생상품부채

4,560

비유동 미지급 배당금

기타비유동금융부채

5,736

		공시금액

기타금융부채의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 기타금융부채

2,504

6,114

8,618

기초 기타금융부채

기타유동금융부채

1,328

1,554

2,883

기타비유동금융부채

1,176

4,560

5,735

기타금융부채의 증가

1,581

4,645

6,226

기타금융부채의 감소

(838)

(4,912)

(4,645)

(10,395)

기말 기타금융부채

3,247

1,202

4,449

기말 기타금융부채

기타유동금융부채

1,414

기타비유동금융부채

1,833

1,202

3,035

금융보증부채에 대한 추가 기술

연결실체는 SOC 출자회사의 차입금에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 한국채택국제회계기준 제1109호 '금융상품: 인식과 측정'의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 따라서 연결실체는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 공사와 관련된 금액은 건설원가로, 그 외의 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

파생상품에 대한 추가 기술

아울러 연결실체는 투자주식 취득 시 주주간협약서 상 약정 중 한국채택국제회계기준 제1109호에 따른 파생상품의 정의를 충족하는 약정에 대하여 파생상품자산 또는 부채를 인식하고 상대계정으로 당반기손익을 인식하고 있습니다.(주석37. (14) 참조)

전환사채와 관련된 파생상품에 대한 추가 기술

연결실체는 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.

		금융보증계약	파생상품	미지급배당금	부채 합계

전기말

(단위 : 백만원)

기초 기타금융부채

3,278

12,004

15,282

기초 기타금융부채

기타유동금융부채

1,681

기타비유동금융부채

1,597

12,004

13,601

기타금융부채의 증가

1,125

2,792

6,940

10,857

기타금융부채의 감소

(1,899)

(8,682)

(6,940)

(17,521)

기말 기타금융부채

2,504

6,114

8,618

기말 기타금융부채

기타유동금융부채

1,328

1,554

2,883

기타비유동금융부채

1,176

4,560

5,735

금융보증부채에 대한 추가 기술

파생상품에 대한 추가 기술

전환사채와 관련된 파생상품에 대한 추가 기술

연결실체는 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.

		금융보증계약	파생상품	미지급배당금	부채 합계

19. 퇴직급여제도 (연결)

확정급여제도에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치

61,157

사외적립자산, 공정가치

(53,128)

국민연금전환금

(13)

순확정급여부채

8,016

제도의 유형에 대한 기술

연결실체는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 가장 최근의 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 미래에셋생명 및 계리법인세종에 의하여 2025년 6월 30일을 기준으로 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치, 관련 당반기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

	전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도

전기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치

50,214

사외적립자산, 공정가치

(46,165)

국민연금전환금

(6)

순확정급여부채

4,042

제도의 유형에 대한 기술

	전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도

확정급여제도와 관련하여 포괄손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

3,529

순이자비용(수익), 확정급여제도

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

3,264

순이자비용(수익), 확정급여제도

	공시금액

20. 충당부채 (연결)

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 기타충당부채

21,238

14,579

12,741

418

237

49,213

기초 기타충당부채

기타유동충당부채

2,630

13,472

16,102

기타비유동충당부채

18,608

1,107

12,741

418

237

33,111

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채

2,079

7,883

10,049

환입된 충당부채, 기타충당부채

(4,051)

(10,909)

(109)

(15,069)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채

(4,074)

기말 기타충당부채

19,266

11,553

8,667

394

239

40,119

기말 기타충당부채

기타유동충당부채

2,100

11,222

13,322

기타비유동충당부채

17,166

331

8,667

394

239

26,797

충당부채의 성격에 대한 기술

연결실체는 주요 도급공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 하자보수충당부채로 인식하고 있으며, 하자보수충당부채 인식시 현재가치 평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

연결실체는 직원의 장기 근속에 따라 향후 지급이 예상되는 금액의 경과기간 해당분을 장기종업원급여충당부채로 계상하였습니다.

		하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	장기종업원급여충당부채	복구충당부채	기타충당부채 합계

전기말

(단위 : 백만원)

기초 기타충당부채

18,606

6,312

359

232

25,509

기초 기타충당부채

기타유동충당부채

1,483

3,630

5,113

기타비유동충당부채

17,123

2,682

359

232

20,396

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채

5,162

10,265

15,286

174

30,892

환입된 충당부채, 기타충당부채

(2,530)

(1,998)

(115)

(4,643)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채

(2,545)

기말 기타충당부채

21,238

14,579

12,741

418

237

49,213

기말 기타충당부채

기타유동충당부채

2,630

13,472

16,102

기타비유동충당부채

18,608

1,107

12,741

418

237

33,111

충당부채의 성격에 대한 기술

연결실체는 직원의 장기 근속에 따라 향후 지급이 예상되는 금액의 경과기간 해당분을 장기종업원급여충당부채로 계상하였습니다.

		하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	장기종업원급여충당부채	복구충당부채	기타충당부채 합계

21. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타 유동부채

330,370

기타 유동부채

유동 선수수익

유동선수금

299,875

단기예수금

30,488

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기타 유동부채

233,608

기타 유동부채

유동 선수수익

267

유동선수금

223,625

단기예수금

9,716

		공시금액

22. 자본금 (연결)

주식의 분류에 대한 공시

(단위 : 원)

수권주식수

200,000,000

발행주식수

22,978,816

225,732

23,204,548

주당 액면가액

5,000

각 종류별 주식에 부여된 권리, 우선권 및 제한사항

비참가적, 비누적적 우선주로서, 이익배당우선권이 존재하며 보통주 액면금액 대비 1% 차등배당되는 우선주입니다.

	보통주	우선주	주식 합계

발행주식수의 변동내역에 대한 공시

당반기말

기초 주식수

22,978,498

225,732

23,204,230

출자전환

2,052

무상감자 주식수

(1,642)

(92)

(1,734)

유상증자 주식수

363

무상소각 주식수

(363)

기말 주식수

22,978,816

225,732

23,204,548

주식
보통주		우선주
회차
1차	2차	1차	2차

전기말

기초 주식수

22,907,016

225,732

23,132,748

출자전환

459,579

무상감자 주식수

(367,668)

(20,429)

(388,097)

유상증자 주식수

80,883

무상소각 주식수

(80,883)

기말 주식수

22,978,498

225,732

23,204,230

주식
보통주		우선주
회차
1차	2차	1차	2차

자본금의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 자본금

114,892

1,129

116,021

출자전환 (자본금)

무상감자 (자본금)

(8)

유상증자 (회생)

자기주식 소각

(2)

기말 자본금

114,894

1,129

116,023

주식
보통주		우선주
회차
1차	2차	1차	2차

전기말

(단위 : 백만원)

기초 자본금

114,535

1,129

115,664

출자전환 (자본금)

2,297

무상감자 (자본금)

(1,838)

(102)

(1,940)

유상증자 (회생)

404

자기주식 소각

(404)

기말 자본금

114,892

1,129

116,021

주식
보통주		우선주
회차
1차	2차	1차	2차

23. 자본잉여금 및 기타불입자본 (연결)

자본잉여금의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

301,747

자본잉여금

주식발행초과금

감자차익

301,747

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

301,737

자본잉여금

주식발행초과금

감자차익

301,737

		공시금액

기타자본구성요소

당반기말

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(192,408)

기타자본구성요소

주식할인발행차금

(189,703)

자기주식

(706)

자기주식법인세부담액

(1,999)

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(192,397)

기타자본구성요소

주식할인발행차금

(189,692)

자기주식

(706)

자기주식법인세부담액

(1,999)

		공시금액

자기주식의 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

발행주식수

4,291

452

4,743

자기주식

706

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

자기주식 중 보통주는 김준기 회장으로부터 무상수증 받은 주식(4,758,974주) 중 당반기 현재 잔여분이며, 우선주는 합병을 통하여 취득한 것으로 기업회생절차에 따른 감자에 의해 자기주식수가 조정되었습니다. 자기주식은 1주 미만의 주식인 동부건설의 단주(58주) 및 [주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령]에 따라 연결실체의 명의로 이관된 단주(7주)가 제외된 주식수입니다.

자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
자기주식
주식		주식 합계
보통주	우선주	주식 합계

전기말

(단위 : 백만원)

발행주식수

4,291

452

4,743

자기주식

706

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
자기주식
주식		주식 합계
보통주	우선주	주식 합계

자본잉여금 및 기타불입자본의 상세 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

기초자본

301,737

(192,397)

출자전환 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(9)

무상감자 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(2)

주식발행비

기말자본

301,747

(192,408)

	자본잉여금	기타자본구성요소

전기말

(단위 : 백만원)

기초자본

299,392

(190,091)

출자전환 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(1,889)

무상감자 (자본잉여금 및 기타불입자본)

2,345

(404)

주식발행비

(13)

기말자본

301,737

(192,397)

	자본잉여금	기타자본구성요소

자본잉여금 및 기타불입자본의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초자본

301,737

(189,692)

(706)

(1,999)

출자전환 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(9)

무상감자 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(2)

주식발행비

기말자본

301,747

(189,703)

(706)

(1,999)

자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분		기타자본구성요소
자본잉여금		주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금
주식발행초과금	감자차익	주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금

전기말

(단위 : 백만원)

기초자본

299,392

(187,386)

(706)

(1,999)

출자전환 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(1,889)

무상감자 (자본잉여금 및 기타불입자본)

2,345

(404)

주식발행비

(13)

기말자본

301,737

(189,692)

(706)

(1,999)

자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분		기타자본구성요소
자본잉여금		주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금
주식발행초과금	감자차익	주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금

24. 기타포괄손익누계액 (연결)

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누적액

(2,320)

기타포괄손익누적액

지분법기타포괄손익변동

23,386

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

(16,477)

환산 관련 외환차이 적립금

(9,229)

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누적액

(12,406)

기타포괄손익누적액

지분법기타포괄손익변동

17,989

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

(17,838)

환산 관련 외환차이 적립금

(12,557)

		공시금액

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 기타포괄손익누적액

(12,406)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

1,646

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

(285)

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

3,328

지분법자본변동

5,397

기말 기타포괄손익누적액

(2,320)

	기타포괄손익누적액

전기말

(단위 : 백만원)

기초 기타포괄손익누적액

881

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

(1,630)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

(639)

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

(9,312)

지분법자본변동

(1,706)

기말 기타포괄손익누적액

(12,406)

	기타포괄손익누적액

25. 이익잉여금 (연결)

이익잉여금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

법정적립금

8,624

미처분이익잉여금

239,509

이익잉여금

248,133

	공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

법정적립금

8,160

미처분이익잉여금

234,296

이익잉여금

242,456

	공시금액

자본금내 법정적립금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

연결실체는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

	법정적립금

전기말

(단위 : 백만원)

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

	법정적립금

이익잉여금의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 이익잉여금

242,456

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 매각에 따른 평가손익 제거

285

당기순이익(손실)

11,601

확정급여제도의 재측정요소

(1,564)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(4,645)

기말 이익잉여금

248,133

	공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기초 이익잉여금

356,544

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 매각에 따른 평가손익 제거

639

당기순이익(손실)

(106,489)

확정급여제도의 재측정요소

(1,298)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(6,940)

기말 이익잉여금

242,456

	공시금액

26. 판매비와 관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

급여, 판관비

12,116

25,958

복리후생비, 판관비

1,144

2,569

퇴직급여, 판관비

1,192

2,202

세금과공과, 판관비

749

1,333

임차료, 판관비

229

감가상각비, 판관비

1,514

3,036

무형자산상각비, 판관비

188

377

보험료, 판관비

153

303

접대비, 판관비

548

1,075

광고선전비, 판관비

269

1,355

지급수수료, 판관비

6,671

9,472

교육훈련비, 판관비

130

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

15,823

38,020

경상개발비, 판관비

255

472

기타판매비와관리비

617

1,138

판매비및일반관리비 총계

41,345

87,669

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

급여, 판관비

11,444

23,674

복리후생비, 판관비

895

2,188

퇴직급여, 판관비

768

1,675

세금과공과, 판관비

637

1,258

임차료, 판관비

189

감가상각비, 판관비

1,511

2,994

무형자산상각비, 판관비

189

372

보험료, 판관비

158

328

접대비, 판관비

445

1,095

광고선전비, 판관비

486

1,869

지급수수료, 판관비

11,648

14,257

교육훈련비, 판관비

(2)

287

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

4,376

5,177

경상개발비, 판관비

229

418

기타판매비와관리비

479

960

판매비및일반관리비 총계

33,281

56,741

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

27. 기타영업외수익 및 비용 (연결)

기타수익 및 기타비용

당반기

(단위 : 백만원)

기타이익

420

24,263

기타이익

유형자산처분이익

투자자산처분이익

충당부채의 환입

기타대손충당금환입

수입임대료 및 수수료

기타충당부채의 환입

관계기업/공동기업투자처분이익

23,198

채무면제이익

잡이익

352

789

기타손실

1,625

9,030

기타손실

유형자산처분손실

무형자산처분손실

투자부동산처분손실

재고자산처분손실

투자자산처분손실

기타비유동자산손상차손

107

관계기업/공동기업투자처분손실

관계기업/공동기업투자손상차손

기타의대손상각비

966

6,496

충당부채전입액

기타충당부채의 전입액

306

324

기부금

잡손실

264

2,011

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

기타이익

395

5,213

기타이익

유형자산처분이익

투자자산처분이익

충당부채의 환입

기타대손충당금환입

2,081

수입임대료 및 수수료

기타충당부채의 환입

177

관계기업/공동기업투자처분이익

채무면제이익

2,294

잡이익

178

509

기타손실

(60)

10,121

기타손실

유형자산처분손실

무형자산처분손실

투자부동산처분손실

재고자산처분손실

투자자산처분손실

기타비유동자산손상차손

관계기업/공동기업투자처분손실

관계기업/공동기업투자손상차손

기타의대손상각비

(266)

9,892

충당부채전입액

기타충당부채의 전입액

기부금

잡손실

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

28. 금융수익 및 금융비용 (연결)

금융수익에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

이자수익(금융수익)

3,304

7,738

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

205

1,147

금융보증(계약)수익

444

839

배당금수익(금융수익)

686

외환차익(금융수익)

138

외화환산이익(금융수익)

134

184

파생상품평가이익(금융수익)

3,358

부채상환이익(금융수익)

금융수익 합계

7,584

14,096

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

이자수익(금융수익)

5,047

9,634

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

527

787

금융보증(계약)수익

517

1,029

배당금수익(금융수익)

310

971

외환차익(금융수익)

1,701

외화환산이익(금융수익)

1,003

1,484

파생상품평가이익(금융수익)

부채상환이익(금융수익)

금융수익 합계

7,410

15,606

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

금융비용에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

발생한 차입원가

3,194

9,776

870

2,055

4,064

11,831

자본화된 차입원가

(1,895)

(4,999)

(1,895)

(4,999)

비용으로 인식된 차입원가

3,194

9,776

870

2,055

(1,895)

(4,999)

2,169

6,832

할인액 상각으로 인한 비용

380

778

385

787

당기손익인식금융자산평가손실

(54)

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

161

매출채권처분손실

사채상환손실(금융원가)

2,699

파생상품평가손실(금융원가)

금융원가

3,194

9,776

870

2,055

380

778

811

(2,087)

5,260

10,531

	금융상품										금융상품 합계
	일반차입금		사채		리스 부채		보증금		기타		금융상품 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

발생한 차입원가

6,065

13,943

1,038

2,507

7,103

16,450

자본화된 차입원가

(4,439)

(10,653)

(4,439)

(10,653)

비용으로 인식된 차입원가

6,065

13,943

1,038

2,507

(4,439)

(10,653)

2,664

5,797

할인액 상각으로 인한 비용

424

853

428

861

당기손익인식금융자산평가손실

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

(33)

매출채권처분손실

사채상환손실(금융원가)

파생상품평가손실(금융원가)

금융원가

6,065

13,943

1,038

2,507

424

853

(4,440)

(10,598)

3,091

6,713

	금융상품										금융상품 합계
	일반차입금		사채		리스 부채		보증금		기타		금융상품 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

범주별 금융수익 및 금융비용에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

금융수익

8,060

1,833

845

3,358

금융수익

이자수익(금융수익)

7,738

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

1,147

금융보증(계약)수익

839

배당금수익(금융수익)

686

외환차익(금융수익)

138

외화환산이익(금융수익)

184

파생상품평가이익(금융수익)

3,358

부채상환이익(금융수익)

금융원가

7,036

3,477

금융원가

이자비용(금융원가)

6,841

778

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

161

매출채권처분손실(금융원가)

사채상환손실(금융원가)

2,699

파생상품평가손실(금융원가)

		자산과 부채
		금융자산, 범주		금융부채, 범주
		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	공정가치로 측정하는 금융부채

전반기

(단위 : 백만원)

금융수익

12,819

1,758

1,029

금융수익

이자수익(금융수익)

9,634

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

787

금융보증(계약)수익

1,029

배당금수익(금융수익)

971

외환차익(금융수익)

1,701

외화환산이익(금융수익)

1,484

파생상품평가이익(금융수익)

부채상환이익(금융수익)

금융원가

5,828

863

금융원가

이자비용(금융원가)

5,805

853

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

매출채권처분손실(금융원가)

사채상환손실(금융원가)

파생상품평가손실(금융원가)

		자산과 부채
		금융자산, 범주		금융부채, 범주
		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	공정가치로 측정하는 금융부채

29. 법인세비용 (연결)

실무적으로 결정될 수 있는 잠재적인 법인세효과의 금액에 대한 설명

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

30. 주당이익 (연결)

주당이익

당반기

(단위 : 원)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(5,546,868,409)

11,601,227,461

(5,546,868,409)

11,601,227,461

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

(5,493,005,584)

11,488,573,828

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실)

(5,485,346,171)

11,491,055,279

지배기업의 보통주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실)

(7,659,413)

(2,481,451)

지배기업의 우선주에 귀속되는 당기순이익(손실)

(53,862,825)

112,653,633

지배기업의 우선주에 귀속되는 당기순이익(손실)

지배기업의 우선주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실)

(53,787,718)

112,677,966

지배기업의 우선주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실)

(75,107)

(24,333)

가중평균유통보통주식수

22,974,367

가중평균유통우선주식수

225,280

보통주기본주당이익(손실)

(239)

500

보통주기본주당이익(손실)

계속영업기본주당이익(손실)

(239)

500

중단영업기본주당이익(손실)

우선주기본주당이익(손실)

(239)

500

우선주기본주당이익(손실)

기본주당계속영업이익(손실), 보통주 외의 참가적 지분상품

(239)

500

기본주당중단영업이익(손실), 보통주 외의 참가적 지분상품

		주식
		보통주		우선주
		3개월	누적	3개월	누적

전반기

(단위 : 원)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(62,667,219,808)

(79,741,434,347)

(62,667,219,808)

(79,741,434,347)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

(62,058,651,045)

(78,967,055,873)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실)

(24,705,690,427)

(39,955,565,111)

지배기업의 보통주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실)

(37,352,960,618)

(39,011,490,762)

지배기업의 우선주에 귀속되는 당기순이익(손실)

(608,568,763)

(774,378,474)

지배기업의 우선주에 귀속되는 당기순이익(손실)

지배기업의 우선주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실)

(242,272,612)

(391,818,198)

지배기업의 우선주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실)

(366,296,151)

(382,560,276)

가중평균유통보통주식수

22,972,873

225,280

가중평균유통우선주식수

225,280

보통주기본주당이익(손실)

(2,701)

(3,437)

보통주기본주당이익(손실)

계속영업기본주당이익(손실)

(1,075)

(1,739)

중단영업기본주당이익(손실)

(1,626)

(1,698)

우선주기본주당이익(손실)

(2,701)

(3,437)

우선주기본주당이익(손실)

기본주당계속영업이익(손실), 보통주 외의 참가적 지분상품

(1,075)

(1,739)

기본주당중단영업이익(손실), 보통주 외의 참가적 지분상품

(1,626)

(1,698)

		주식
		보통주		우선주
		3개월	누적	3개월	누적

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식

당반기

유통주식수의 기초수량

22,974,207

225,280

유통주식수에 대한 증가(감소)

318

유통주식수에 대한 증가(감소)

출자전환 주식수

2,052

무상감자 주식수

(1,734)

유상증자 주식수

363

무상소각 주식수

(363)

유통주식수의 기말수량

22,974,525

225,280

유통주식수 변동이벤트의 날짜

2025-04-01

유통주식수 일수

가중평균유통보통주식수

22,974,367

전환사채의 전환가정

4,639,940

조정된 가중평균유통보통주식수

27,383,591

전환사채 전환 일자

2025-01-01

전환사채 전환 일수

172

주식
보통주			우선주
회차		회차 합계	회차		회차 합계
1회차	2회차	회차 합계	1회차	2회차	회차 합계

전반기

유통주식수의 기초수량

22,902,725

225,280

유통주식수에 대한 증가(감소)

69,580

1,902

71,482

유통주식수에 대한 증가(감소)

출자전환 주식수

447,334

12,245

459,579

무상감자 주식수

(377,754)

(10,343)

(388,097)

유상증자 주식수

78,727

2,156

80,883

무상소각 주식수

(78,727)

(2,156)

(80,883)

유통주식수의 기말수량

22,974,207

225,280

유통주식수 변동이벤트의 날짜

2024-01-02

2024-04-01

유통주식수 일수

181

가중평균유통보통주식수

22,972,873

225,280

전환사채의 전환가정

조정된 가중평균유통보통주식수

전환사채 전환 일자

전환사채 전환 일수

주식
보통주			우선주
회차		회차 합계	회차		회차 합계
1회차	2회차	회차 합계	1회차	2회차	회차 합계

보통주 희석주당이익

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실)

11,491,055,279

지배기업의 보통주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실)

(2,481,451)

전환사채 이자비용(세후)

1,364,150,451

파생상품평가손실

파생상품평가이익

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

12,852,724,279

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실)

12,855,205,730

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실)

(2,481,451)

조정된 가중평균유통보통주식수

27,383,591

계속영업희석주당이익(손실)

469

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

"희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 당반기 3개월 및 전반기 연결실체의 잠재적 보통주 희석효과 검토결과, 반희석효과가 예상되어 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다. 연결실체가 발행하고 있는 잠재적보통주로는 전환사채가 있습니다. 연결실체의 당반기 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다. 연결실체는 당반기 중 전환사채를 전액 상환하였으며 이에 따라 가중평균희석유통보통주식수는 상환일 전일까지의 효과를 반영하여 산출하였습니다."

		보통주

31. 공사계약 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

부문

보고부문

도급

제품과 용역

토목

135,545

257,825

건축

130,720

266,307

주택

49,629

85,865

플랜트

37,100

99,328

건축/주택 분양

기타 엔지니어링

제품과 용역 합계

352,994

709,325

분양

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

27,819

55,672

기타 엔지니어링

제품과 용역 합계

27,819

55,672

기타

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

기타 엔지니어링

27,770

55,673

제품과 용역 합계

27,770

55,673

부문 합계

408,583

820,670

					고객과의 계약에서 생기는 수익
					3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

부문

보고부문

도급

제품과 용역

토목

95,361

180,383

건축

114,270

224,096

주택

85,654

191,387

플랜트

85,528

145,879

건축/주택 분양

기타 엔지니어링

제품과 용역 합계

380,813

741,745

분양

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

26,025

52,492

기타 엔지니어링

제품과 용역 합계

26,025

52,492

기타

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

기타 엔지니어링

25,725

52,824

제품과 용역 합계

25,725

52,824

부문 합계

432,563

847,061

					고객과의 계약에서 생기는 수익
					3개월	누적

공사 및 공사대금 청구액으로 인식된 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

부문

보고부문

도급

제품과 용역

토목

2,297,565

223,728

(36,678)

2,484,615

(2,445,041)

39,574

54,145

14,571

167,109

건축

2,408,285

200,013

(66,553)

2,541,745

(2,420,621)

121,124

131,225

10,101

37,994

주택

1,574,429

91,660

(75,079)

1,591,010

(1,561,066)

29,944

36,305

6,361

플랜트

501,094

56,308

(256)

557,146

(555,758)

1,388

3,334

1,946

13,009

건축/주택 분양

기타 엔지니어링

제품과 용역 합계

6,781,373

571,709

(178,566)

7,174,516

(6,982,486)

192,030

225,009

32,979

218,112

분양

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

276,807

138,971

415,778

(415,778)

6,327

기타 엔지니어링

제품과 용역 합계

276,807

138,971

415,778

(415,778)

6,327

기타

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

기타 엔지니어링

237,880

82,595

(4,306)

316,169

(329,568)

(13,399)

26,123

39,522

제품과 용역 합계

237,880

82,595

(4,306)

316,169

(329,568)

(13,399)

26,123

39,522

부문 합계

7,296,060

793,275

(182,872)

7,906,463

(7,727,832)

178,631

251,132

72,501

224,439

(*1) 미청구공사 금액은 대손충당금 설정 전 금액으로, 대손충당금 설정 후 금액은 230,133백만원입니다.

					누적발생원가	누적이익	누적손실	누적공사수익합계	진행청구액	차감계	미청구공사	계약부채		미청구공사에 대한 추가 기술
					누적발생원가	누적이익	누적손실	누적공사수익합계	진행청구액	차감계	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사에 대한 추가 기술

전기말

(단위 : 백만원)

부문

보고부문

도급

제품과 용역

토목

2,071,569

190,921

(35,701)

2,226,789

(2,217,194)

9,595

54,208

44,613

167,109

건축

2,184,229

168,347

(77,138)

2,275,438

(2,175,534)

99,904

116,970

13,348

37,994

주택

1,543,439

100,823

(51,647)

1,592,615

(1,585,528)

7,087

23,455

16,368

플랜트

424,900

32,918

457,818

(458,407)

(589)

2,395

2,984

13,009

건축/주택 분양

기타 엔지니어링

제품과 용역 합계

6,224,137

493,009

(164,486)

6,552,660

(6,436,663)

115,997

197,028

77,313

218,112

분양

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

246,245

113,862

360,107

(360,107)

기타 엔지니어링

제품과 용역 합계

246,245

113,862

360,107

(360,107)

기타

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

기타 엔지니어링

283,367

92,065

(6,017)

369,415

(377,923)

(8,508)

25,784

34,292

제품과 용역 합계

283,367

92,065

(6,017)

369,415

(377,923)

(8,508)

25,784

34,292

부문 합계

6,753,749

698,936

(170,503)

7,282,182

(7,174,693)

107,489

222,812

111,605

218,112

(*1) 미청구공사 금액은 대손충당금 설정 전 금액으로, 대손충당금 설정 후 금액은 210,669백만원입니다.

					누적발생원가	누적이익	누적손실	누적공사수익합계	진행청구액	차감계	미청구공사	계약부채		미청구공사에 대한 추가 기술
					누적발생원가	누적이익	누적손실	누적공사수익합계	진행청구액	차감계	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사에 대한 추가 기술

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

(단위 : 백만원)

제품과 용역

토목

65,004

44,621

11,035

9,348

11,035

1,498

건축

49,451

14,283

9,657

25,511

9,657

1,065

주택

2,086

17,306

(13,403)

(1,817)

(13,403)

8,990

플랜트

(74,799)

(89,090)

9,959

4,332

9,959

제품과 용역 합계

41,742

(12,880)

17,248

37,374

17,248

11,553

당분기 중 신규로 체결한 공사계약 및 종료된 공사계약은 공시대상에서 제외하였습니다.

		총계약수익의 추정의 변동	총계약원가의 추정 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산	공사손실충당부채	고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

(단위 : 백만원)

전체 계약

유치-이양 지방도확장

장부금액

총장부금액

2004-04-10

2024-12-31

1.0000

손상차손누계액

수원외곽순환도로현장

총장부금액

2016-12-07

2020-09-20

1.0000

1,150

손상차손누계액

감만1구역 재개발

총장부금액

미정

0.0030

1,415

손상차손누계액

역촌1 재건축

총장부금액

2021-06-15

2024-11-25

0.9911

손상차손누계액

안성-성남간 고속도로 제3공구

총장부금액

2017-12-27

2025-04-05

1.0000

433

손상차손누계액

함양-창녕2

총장부금액

2018-02-23

2026-12-31

0.9103

934

손상차손누계액

김포-파주 2공구

총장부금액

2020-04-13

2027-12-31

0.5545

손상차손누계액

대구 두류동 공동주택

총장부금액

2020-04-01

2022-12-31

1.0000

손상차손누계액

당진수청1지구 1BL

총장부금액

2021-01-05

2023-09-04

0.9975

손상차손누계액

당진수청 1지구 3BL 공동주택 신축공사

총장부금액

2021-08-28

2024-07-10

0.9967

손상차손누계액

광명-서울 고속도로 민자사업 (1~3공구)

총장부금액

2019-09-20

2027-12-31

0.4180

7,847

986

손상차손누계액

호남고속철도 2단계 2공구

총장부금액

2021-06-29

2025-12-31

0.5057

2,250

손상차손누계액

전주 종광대2구역 주택재개발정비사업

총장부금액

미정

0.0418

5,483

손상차손누계액

인천검단AA13인천신문

총장부금액

2020-12-31

2025-02-18

0.8466

23,896

손상차손누계액

새만금 접안시설

총장부금액

2022-08-10

2026-01-20

0.7528

손상차손누계액

GTX-C

총장부금액

2021-06-21

착공일로부터 60개월

0.0257

10,147

손상차손누계액

인천검단 AA-21BL 아파트 건설공사 7공구

총장부금액

2021-12-31

2026-08-07

0.6419

32,723

손상차손누계액

평택오송4

총장부금액

2023-06-02

2028-06-01

0.2314

손상차손누계액

김포한강 물류 개발사업

총장부금액

2022-03-17

2024-07-17

0.9883

27,221

손상차손누계액

남원주A3. 충남RM5

총장부금액

미정

0.0107

1,195

손상차손누계액

제천 00부대 시설공사

총장부금액

2022-04-15

2025-06-02

0.9003

손상차손누계액

SK하이닉스 청주지원관

총장부금액

2022-05-24

2023-11-30

1.0000

730

316

손상차손누계액

거제 상동2지구 공동주택

총장부금액

미정

0.0001

손상차손누계액

대구 칠성동2가 주상복합

총장부금액

2022-10-01

2026-02-28

0.7046

2,082

8,523

손상차손누계액

하나머티리얼즈 아산 2단지

총장부금액

2022-08-08

2024-03-31

1.0000

손상차손누계액

부천대장1

총장부금액

2023-01-25

2027-10-16

0.1353

276

손상차손누계액

(주)금양 전지 3억Cell 토건/Utility Project

총장부금액

2023-10-13

2024-12-30

0.9997

29,071

손상차손누계액

월곶판교2

총장부금액

2023-12-19

2028-11-21

0.0704

손상차손누계액

춘천~속초 철도건설 제2공구 노반신설

총장부금액

2024-06-19

2029-03-19

0.0135

손상차손누계액

서울양천우체국 복합청사 건립공사

총장부금액

2024-06-20

2028-07-28

0.0794

손상차손누계액

경동나비엔 서탄공장 부품동&사출동

총장부금액

2024-07-19

2026-02-18

0.4435

14,547

손상차손누계액

부산항 진해신항 준설토투기장 호안 축조공사

총장부금액

2024-06-27

2027-12-08

0.0262

손상차손누계액

LH 대방동군부지,남양주 양정S8

총장부금액

2024-03-29

2032-12-31

0.0078

693

손상차손누계액

GTOWN 개발사업 신축공사

총장부금액

2024-07-22

2027-07-21

0.1157

2,325

손상차손누계액

강릉~제진 철도건설 제8공구

총장부금액

2024-09-02

2029-12-04

0.0120

손상차손누계액

울산 남구 신정동 공동주택

총장부금액

2024-08-28

2028-03-20

0.0538

1,239

손상차손누계액

하남교산A2, 남양주왕숙 B1,B2,A3 민간참여

총장부금액

미정

0.0173

2,491

손상차손누계액

송파 창의혁신 공공주택

총장부금액

2025-01-26

2028-10-21

0.0055

853

손상차손누계액

남양주진접2 A-7BL 아파트 건설공사 6공구

총장부금액

2024-11-29

2028-04-01

0.0040

손상차손누계액

평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택

총장부금액

2025-03-31

2028-12-31

0.0030

311

손상차손누계액

부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)

총장부금액

2025-06-25

2032-06-24

0.0000

손상차손누계액

엘살바도르 로스초로스 교량건설

총장부금액

2023-10-24

2026-10-26

0.3317

4,849

손상차손누계액

전체 계약 합계

95,101

88,914

				계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	미청구공사	공사미수금

합작공사에 대한 공시

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

공동영업

전체 공동영업

서울~세종 고속도로11공구

동부, 디엘이앤씨, 대저, 삼호, 케이알, 고덕, 씨앤씨, 금성백조주택, 신흥, 경우크린텍

0.060

534,060

디엘이앤씨

감만1구역 재개발

동부, 대우

0.300

1,572,129

대우

김포-파주 2공구

동부, 현대, 태영, 한신, 계룡, 호반

0.180

591,629

현대

제2여객골조및마감공사(서측)

HJ중공업, 대림산업, 동부, 동화

0.110

640,021

HJ중공업

GTX-C

현대, 동부, 기타

0.100

3,948,133

현대

화성동탄2 76-2BL 민간참여 공동주택

대우, 동부, 코오롱, ESI, 소사벌

0.190

437,518

대우

송파 창의혁신 공공주택

계룡, 동부, 원하, 원창

0.330

470,155

계룡

평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택

대우, 동부, 우미, 흥한

0.260

399,145

대우

LH 대방동군부지,남양주 양정S8

대우, 동부, 우미, 흥한, 브이

0.200

443,922

대우

하남교산A2, 남양주왕숙 B1,B2,A3 민간참여

대우, 동부, 계룡, 흥한, 파레나

0.190

738,472

대우

기타

20,293,821

전체 공동영업 합계

30,069,005

컨소시엄(연결회사)

전체 공동영업

서울~세종 고속도로11공구

동부, 디엘이앤씨, 대저, 삼호, 케이알, 고덕, 씨앤씨, 금성백조주택, 신흥, 경우크린텍

0.060

32,044

디엘이앤씨

감만1구역 재개발

동부, 대우

0.300

471,639

대우

김포-파주 2공구

동부, 현대, 태영, 한신, 계룡, 호반

0.180

106,493

현대

제2여객골조및마감공사(서측)

HJ중공업, 대림산업, 동부, 동화

0.110

70,402

HJ중공업

GTX-C

현대, 동부, 기타

0.100

394,813

현대

화성동탄2 76-2BL 민간참여 공동주택

대우, 동부, 코오롱, ESI, 소사벌

0.190

83,128

대우

송파 창의혁신 공공주택

계룡, 동부, 원하, 원창

0.330

155,151

계룡

평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택

대우, 동부, 우미, 흥한

0.260

103,778

대우

LH 대방동군부지,남양주 양정S8

대우, 동부, 우미, 흥한, 브이

0.200

88,784

대우

하남교산A2, 남양주왕숙 B1,B2,A3 민간참여

대우, 동부, 계룡, 흥한, 파레나

0.190

144,002

대우

기타

11,539,400

전체 공동영업 합계

13,189,634

				공동영업의구성원	공동영업에 대해 보유한 의결권 지분율	공동영업의 도급액	공동영업의 대표회사

공사발주처에 제공한 지급보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

건설공제조합

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

3,212,287

27,699

계약보증

3,220,419

134,930

하자보수보증

2,791,424

232,530

선급금보증

407,854

480,907

공사이행보증

3,854,744

1,431,616

인허가보증(기타)

1,142,146

2,629

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

790,717

하도급대금지급보증

1,134,155

84,069

협약이행보증(기타)

856,610

163,703

채무이행지급보증

513,966

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

548,191

10,601

하도급대금지급보증(현장별보증)

4,821,942

515,221

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

509,818

35,817

해외계약보증(국내)

520,223

56,738

해외선급금보증(국내)

386,226

128,065

해외지급보증의보증 입찰

2,427,704

1,984

해외지급보증의보증 선급금

386,226

3,204

계약

물품대금

지급

인허가

공탁

EPC 계약이행보증

손해배상이행보증

조합주택시공보증

주택분양보증

우발부채 합계

27,524,652

3,309,795

서울보증보험

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

계약보증

하자보수보증

선급금보증

공사이행보증

인허가보증(기타)

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

하도급대금지급보증

협약이행보증(기타)

채무이행지급보증

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

하도급대금지급보증(현장별보증)

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

해외계약보증(국내)

해외선급금보증(국내)

해외지급보증의보증 입찰

해외지급보증의보증 선급금

계약

752

751

물품대금

818

지급

34,221

인허가

1,136

공탁

10,611

EPC 계약이행보증

손해배상이행보증

조합주택시공보증

주택분양보증

우발부채 합계

47,538

47,537

엔지니어링공제조합

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

계약보증

하자보수보증

선급금보증

93,599

92,159

공사이행보증

인허가보증(기타)

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

하도급대금지급보증

6,836

6,731

협약이행보증(기타)

채무이행지급보증

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

하도급대금지급보증(현장별보증)

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

해외계약보증(국내)

해외선급금보증(국내)

해외지급보증의보증 입찰

해외지급보증의보증 선급금

계약

물품대금

지급

인허가

공탁

EPC 계약이행보증

129,740

127,744

손해배상이행보증

211,044

59,227

조합주택시공보증

주택분양보증

우발부채 합계

441,219

285,861

기계설비건설공제조합

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

계약보증

하자보수보증

선급금보증

공사이행보증

155,706

26,505

인허가보증(기타)

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

하도급대금지급보증

협약이행보증(기타)

채무이행지급보증

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

하도급대금지급보증(현장별보증)

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

해외계약보증(국내)

해외선급금보증(국내)

해외지급보증의보증 입찰

해외지급보증의보증 선급금

계약

물품대금

지급

인허가

공탁

EPC 계약이행보증

손해배상이행보증

조합주택시공보증

주택분양보증

우발부채 합계

155,706

26,505

주택보증공사

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

계약보증

하자보수보증

5,900

선급금보증

공사이행보증

인허가보증(기타)

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

하도급대금지급보증

협약이행보증(기타)

채무이행지급보증

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

하도급대금지급보증(현장별보증)

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

해외계약보증(국내)

해외선급금보증(국내)

해외지급보증의보증 입찰

해외지급보증의보증 선급금

계약

물품대금

지급

인허가

공탁

EPC 계약이행보증

손해배상이행보증

조합주택시공보증

17,179

주택분양보증

1,009,093

404,221

우발부채 합계

1,032,172

427,300

거래상대방 합계

29,201,287

4,096,998

(*1) 연결실체는 공사발주처에 선수보증, 공사이행 및 분양보증 등을 위하여 건설공제조합과 서울보증보험, 주택도시보증, 엔지니어링공제조합 등의 지급보증서 4,096,998백만원 (보증료율: 연 0.02~2%)을 제공하고 있습니다. 또한, 수주 공사에 대하여 공사기간 동안 기성고에 따라 공사대금을 수령하며, 완공 후 발생될 하자에 대하여 보증보험기관 등을 통해 지급보증서를 제공하고 있습니다.

							기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	지급보증에 대한 비고(설명)

32. 특수관계자 (연결)

특수관계자에 대한 공시

당반기말

전체 특수관계자

최상위 지배기업

키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사

지배기업

키스톤에코프라임㈜

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

엠케이전자㈜

㈜오션비홀딩스

동부엔텍 주식회사

엠케이전자㈜ 의 종속회사입니다.

코레이트자산운용 주식회사

한국토지신탁㈜의 종속회사입니다.

엠케이인베스트먼트 주식회사

한국토지신탁㈜의 최대주주입니다.

주식회사 발해

㈜오션비홀딩스의 손자기업입니다.

관계기업

㈜해안

케이원김포로지스피에프브이㈜

㈜피앤디컴퍼니

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

㈜HJ중공업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사의 종속기업입니다.

KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE

㈜단양사계절리조트

하남씨엔에프 주식회사

주식회사 전북누리미래학사

에코프라임환경1호사모투자합자회사

당반기 중 지분 매각으로 관계기업에서 제외되었습니다.

더블유아이케이중부㈜

에코프라임환경1호사모투자합자회사의 종속기업으로 관계기업에서 제외되었습니다.

공동기업

검단16파크 주식회사

지분율은 50% 이나 지배력이 없어 공동기업투자주식으로 분류하였습니다.

			특수관계의 성격에 대한 기술

전기말

전체 특수관계자

최상위 지배기업

키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사

지배기업

키스톤에코프라임㈜

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

엠케이전자㈜

㈜오션비홀딩스

동부엔텍 주식회사

엠케이전자㈜ 의 종속회사입니다.

코레이트자산운용 주식회사

한국토지신탁㈜의 종속회사입니다.

엠케이인베스트먼트 주식회사

한국토지신탁㈜의 최대주주입니다.

주식회사 발해

㈜오션비홀딩스의 손자기업입니다.

관계기업

㈜해안

케이원김포로지스피에프브이㈜

㈜피앤디컴퍼니

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

㈜HJ중공업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사의 종속기업입니다.

KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE

㈜단양사계절리조트

하남씨엔에프 주식회사

주식회사 전북누리미래학사

에코프라임환경1호사모투자합자회사

더블유아이케이중부㈜

공동기업

검단16파크 주식회사

지분율은 50% 이나 지배력이 없어 공동기업투자주식으로 분류하였습니다.

			특수관계의 성격에 대한 기술

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

739

엠케이전자㈜

㈜오션비홀딩스

1,962

코레이트자산운용㈜

엠케이인베스트먼트 주식회사

동부엔텍 주식회사

10,562

주식회사 발해

1,657

관계기업

캠퍼스플러스㈜

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

1,009

하남씨엔에프 주식회사

케이원김포로지스피에프브이㈜

729

케이디비씨-씨엘 1호 신기술투자조합

㈜피앤디컴퍼니

㈜해안

132

㈜HJ중공업

10,165

2,391

더블유아이케이중부㈜

주식회사 전북누리미래학사

공동기업

검단16파크 주식회사

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전체 특수관계자 합계

16,360

13,085

			용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래	재화의 매입, 특수관계자거래	특수관계자거래에 대한 기술

전반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

747

엠케이전자㈜

㈜오션비홀딩스

1,938

코레이트자산운용㈜

엠케이인베스트먼트 주식회사

동부엔텍 주식회사

38,026

주식회사 발해

556

관계기업

캠퍼스플러스㈜

261

매출액은 공정가치측정 금융자산으로 대체하기 전까지 금액입니다.

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

하남씨엔에프 주식회사

케이원김포로지스피에프브이㈜

20,462

케이디비씨-씨엘 1호 신기술투자조합

㈜피앤디컴퍼니

㈜해안

㈜HJ중공업

5,423

11,944

더블유아이케이중부㈜

806

주식회사 전북누리미래학사

공동기업

검단16파크 주식회사

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전체 특수관계자 합계

29,579

50,826

			용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래	재화의 매입, 특수관계자거래	특수관계자거래에 대한 기술

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

엠케이전자㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜오션비홀딩스

자산과 부채

대여금

53,500

선급비용 등

기타채권

1,348

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

54,848

동부엔텍 주식회사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

1,205

선수금 등

자산과 부채 합계

1,205

코레이트자산운용㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

1,000

자산과 부채 합계

1,000

엠케이인베스트먼트 주식회사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

주식회사 발해

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

490

선수금 등

자산과 부채 합계

490

관계기업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

자산과 부채

대여금

44,200

선급비용 등

기타채권

1,871

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

46,071

㈜해안

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜HJ중공업

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

14,209

기타 미지급금

474

선수금 등

265

자산과 부채 합계

14,209

739

케이원김포로지스피에프브이㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

9,296

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

9,296

㈜피앤디컴퍼니

자산과 부채

대여금

540

대손충당금 5.4억원이 설정되어있습니다.

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

540

캠퍼스플러스(주)

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

더블유아이케이중부㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

주식회사 전북누리미래학사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

공동기업

검단16파크 주식회사

자산과 부채

대여금

404

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

414

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

전체 특수관계자 합계

125,421

3,505

					특수관계자거래의 채권·채무 잔액
					특수관계자 채권	특수관계자 채무	특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

엠케이전자㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜오션비홀딩스

자산과 부채

대여금

43,000

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

43,000

동부엔텍 주식회사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

11,526

선수금 등

자산과 부채 합계

11,526

코레이트자산운용㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

엠케이인베스트먼트 주식회사

자산과 부채

대여금

10,000

선급비용 등

기타채권

166

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

10,166

주식회사 발해

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

1,840

기타 미지급금

154

선수금 등

자산과 부채 합계

1,840

154

관계기업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

자산과 부채

대여금

44,200

선급비용 등

기타채권

862

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

45,062

㈜해안

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜HJ중공업

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

7,796

기타 미지급금

선수금 등

107

자산과 부채 합계

7,796

190

케이원김포로지스피에프브이㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

19,866

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

19,866

㈜피앤디컴퍼니

자산과 부채

대여금

540

대손충당금 5.4억원이 설정되어있습니다.

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

540

캠퍼스플러스(주)

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

707

자산과 부채 합계

707

더블유아이케이중부㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

893

선수금 등

자산과 부채 합계

893

주식회사 전북누리미래학사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

공동기업

검단16파크 주식회사

자산과 부채

대여금

206

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

206

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

전체 특수관계자 합계

128,506

13,530

					특수관계자거래의 채권·채무 잔액
					특수관계자 채권	특수관계자 채무	특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자

㈜오션비홀딩스

15,500

(5,000)

53,500

엠케이인베스트먼트 주식회사

(10,000)

주식회사 발해

관계기업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

44,200

㈜피앤디컴퍼니

540

㈜해안

KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE

㈜단양사계절리조트

하남씨엔에프㈜

캠퍼스플러스㈜

주식회사 전북누리미래학사

공동기업

검단16파크 주식회사

198

404

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전체 특수관계자 합계

15,698

(15,000)

98,644

			대여거래, 대여	대여거래, 회수	수취채권, 특수관계자거래	현금출자

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자

㈜오션비홀딩스

20,500

(15,500)

43,000

엠케이인베스트먼트 주식회사

20,000

(10,000)

10,000

주식회사 발해

관계기업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

41,100

44,200

㈜피앤디컴퍼니

540

㈜해안

KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE

㈜단양사계절리조트

600

하남씨엔에프㈜

캠퍼스플러스㈜

주식회사 전북누리미래학사

공동기업

검단16파크 주식회사

206

3,650

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전체 특수관계자 합계

81,806

(25,500)

97,946

4,250

			대여거래, 대여	대여거래, 회수	수취채권, 특수관계자거래	현금출자

특수관계자를 위해 제공한 담보자산에 대한 공시

(단위 : 백만원)

특수관계자를 위해 제공한 담보자산 현황에 대한 기술

보고기간종료일 현재 특수관계자를 위해 제공한 담보의 내용은 없습니다.

	전체 특수관계자

특수관계자를 위해 제공한 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

104,185

720

67,600

보증내역

분양보증관련 연대보증

차입금 연대보증

PF대출보증

지급보증에 대한 비고(설명)

보고기간종료일 현재 연결실체는 ㈜한국토지신탁의 신탁사업에 대하여 시공사로 공사를 진행하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 연결실체는 농협은행에 ㈜해안의 연대보증사로 약정을 체결하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 당사는 검단16파크 주식회사의 인천 검단 16호공원 공동주택 사업에 대하여 시공사로서 책임준공의무를 부담하고, 검단16파크 주식회사가 본건 채무 외 현재 부담하고 있거나 장래에 부담하는 채무를 원인으로 씨케이저축은행 외 11사가 입은 손해에 대하여 배상할 책임을 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자
당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업
㈜한국토지신탁	㈜해안	검단16파크 주식회사
지급보증의 구분
제공한 지급보증

부동산PF 책임준공 약정과 관련하여 특수관계자에게 제공한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

조건부 채무인수약정

사업의 구분

기타사업

231,191

52,000

				공사건수	도급금액	약정금액	차입금(사채 포함)

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

조건부 채무인수약정

사업의 구분

기타사업

124,320

36,500

				공사건수	도급금액	약정금액	차입금(사채 포함)

주요 경영진에 대한 보상금액에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 급여

590

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

104

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 급여

650

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

111

	공시금액

특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

기업이 체결한 약정, 특수관계자거래

3,000

약정에 대한 설명

지배기업은 파주 파평 스튜디오 개발사업과 관련하여 사업시행자가 계획된 일정 및 요건을 충족하지 못할 경우 지배기업이 출자한 지분을 30억원에 코레이트자산운용㈜ 또는 코레이트자산운용㈜가 지정하는 자에게 매도할 수 있는 약정이 체결되어 있습니다.또한, 본 개발사업과 관련하여 지배기업이 일정 요건을 충족하지 못할 경우 코레이트자산운용㈜이 직접 또는 자신의 책임 하에 지배기업의 출자지분을 30억원에 매입할 수 있는 약정이 체결되어 있습니다.이와 관련하여 지배기업은 매도청구권 실행을 요청하여 보고기간말 현재 해당 투자주식을 매각예정비유동자산으로 대체하였습니다.

지배기업은 에코프라임마린퍼시픽 유한회사의 ㈜HJ중공업 인수자금대출약정에 따라 담보(㈜HJ중공업 주식)의 시가 대비 대출원리금 비율 유지를 위한 자금 보충 의무를 가지고 있습니다.

	전체 특수관계자
	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업
	코레이트자산운용㈜	㈜HJ중공업

33. 담보제공자산 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

차입금명칭

금융보증계약

자산

기타지분증권

건설공제조합출자증권

33,632

연결실체의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

엔지니어링공제조합

금융보증계약

기타지분증권

엔지니어링공제조합출자증권

2,537

연결실체의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

엔지니어링공제조합출자증권

5,826

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

전기공사공제조합

금융보증계약

기타지분증권

전기공사공제조합출자증권

109

연결실체의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

소방산업공제조합

금융보증계약

기타지분증권

소방산업공제조합출자증권

연결실체의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

정보통신공제조합

금융보증계약

기타지분증권

정보통신공제조합출자증권

170

연결실체의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기계설비건설공제조합

금융보증계약

기타지분증권

기계설비건설공제조합출자증권

256

연결실체의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

한국증권금융

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

한국토지신탁 상장주식

8,640

11,374

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

NH농협은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

캠퍼스플러스㈜ 보통주

15,399

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

기업운영자금대출

11,049

19,612

건물

기업운영자금대출

3,951

7,012

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

키움캐피탈(주)

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

13,881

391

토지

건물

대신저축은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

6,941

195

토지

건물

(주)디비저축은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

6,941

195

토지

건물

(주)다올저축은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

6,941

195

토지

건물

애큐온캐피탈(주)

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

3,470

토지

건물

(주)금화저축은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

2,083

토지

건물

NBH캐피탈(주)

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

기업운영자금대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

토지

건물

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

694

토지

건물

담보제공처 합계

122,540

26,624

55,122

						부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	질권설정금액	우발부채에 대한 담보로 제공된 자산		의무의 성격에 대한 기술, 우발부채
						부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	질권설정금액	담보로 제공된 유형자산	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

타인을 위해 제공한 담보 및 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

거래받는자

신분당선(주)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

자산

기타지분증권

차입금명칭

본PF

SOC 담보제공

2,061,000

72,532

한국산업은행 외

금융보증계약

용마터널(주)

본PF

SOC 담보제공

336,000

33,735

국민은행 외

금융보증계약

제이영동고속도로(주)

본PF

SOC 담보제공

229,998

20,796

신한은행 외

금융보증계약

청정원주(주)

본PF

SOC 담보제공

106,680

32,240

국민은행 외

금융보증계약

수원순환도로(주)

본PF

SOC 담보제공

1,533,600

126,599

한국산업은행 외

금융보증계약

안동아트센터운영(주)

본PF

SOC 담보제공

148,710

34,795

현대해상화재보험 외

금융보증계약

포천한마음병영(주)

본PF

SOC 담보제공

79,308

44,481

한국산업은행 외

금융보증계약

행복미래학교(주)

본PF

SOC 담보제공

9,656

8,551

교보생명보험 외

금융보증계약

경주환경에너지(주)

본PF

SOC 담보제공

626,262

19,266

서희건설

금융보증계약

서서울고속도로(주)

본PF

SOC 담보제공

874,592

100,770

국민은행 외

금융보증계약

에이서비스(주)

본PF

SOC 담보제공

97,900

3,745

신한은행 외

금융보증계약

청람에듀빌6차(주)

본PF

PF대출 담보제공

6,296

8,552

아이비케이연금보험㈜ 외

금융보증계약

삼척한마음의료(주)

본PF

PF대출 담보제공

3,243

11,307

농협은행 외

금융보증계약

참기술인2차(주)

본PF

PF대출 담보제공

6,481

8,889

우리은행

금융보증계약

캠퍼스플러스(주)

본PF

PF대출 담보제공

10,220

15,399

농협은행

금융보증계약

주식회사 전북누리미래학사

본PF

PF대출 담보제공

10,196

68,518

한국산업은행

금융보증계약

벽산엔지니어링

본PF

금융보증계약

계약이행보증 등의 상호보증

652

6,182

국토부 외

(주)케이씨아이

본PF

금융보증계약

계약이행보증 등의 상호보증

5,848

55,428

국토부 외

거래받는자 합계

6,146,642

671,785

								의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	담보제공주식수	타인을 위해 제공한 보증한도	담보제공처

34. 우발부채 및 약정사항 (연결)

약정에 대한 공시

(단위 : 백만원)

약정의 유형

대출약정

차월한도

거래상대방

우리은행

9,300

농협은행

전북은행

10,000

대구은행

하나은행

1,000

경남은행

산업은행

광주은행

수협은행

3,000

국민은행

신한은행

한국증권금융

서울보증보험

하나손해보험

한국주택금융공사

건설공제조합

엔지니어링공제조합

주택도시보증공사

그랜드스마트제이차㈜

캐피탈 등

저축은행 등

엠에스제이지제삼차

거래상대방 합계

23,300

일반차입한도

거래상대방

우리은행

농협은행

14,500

전북은행

대구은행

10,000

하나은행

경남은행

3,000

산업은행

광주은행

132,000

수협은행

국민은행

신한은행

한국증권금융

6,000

서울보증보험

하나손해보험

한국주택금융공사

건설공제조합

49,099

지배기업은 건설공제조합에 49,099백만원을 한도로 기본운영자금 및 일반운영담보자금대출 약정을 맺고 있습니다.

엔지니어링공제조합

2,000

주택도시보증공사

그랜드스마트제이차㈜

36,030

캐피탈 등

13,881

저축은행 등

17,619

엠에스제이지제삼차

16,200

거래상대방 합계

300,329

금융보증계약

거래상대방

우리은행

농협은행

3,928

전북은행

대구은행

하나은행

경남은행

산업은행

77,793

광주은행

수협은행

국민은행

200,000

신한은행

134

한국증권금융

서울보증보험

23,591

하나손해보험

1,312

한국주택금융공사

47,467

건설공제조합

엔지니어링공제조합

133,929

주택도시보증공사

475,954

그랜드스마트제이차㈜

캐피탈 등

29,975

저축은행 등

68,986

엠에스제이지제삼차

거래상대방 합계

1,063,077

당 법인채무보증은 각 금융기관에 제공된 연결실체의 사업과 관련된 보증채무액이며 확정된 채권액이 아니므로 변동될 수 있습니다. 또한, 본 채무보증액은 특수관계자와의 거래(35. (6) 주석 참고) 및 37. (3)번 주석에서 기재하는 보증금액을 한도로 하고 있습니다.

제공한 지급보증

거래상대방

우리은행

700

농협은행

전북은행

대구은행

하나은행

경남은행

산업은행

광주은행

수협은행

국민은행

신한은행

한국증권금융

서울보증보험

47,537

하나손해보험

한국주택금융공사

건설공제조합

3,309,795

엔지니어링공제조합

285,861

주택도시보증공사

427,300

그랜드스마트제이차㈜

캐피탈 등

저축은행 등

엠에스제이지제삼차

거래상대방 합계

4,071,193

					약정 금액	약정에 대한 설명

담보견질어음수표에 대한 공시

보증을 위해 타인에게 제공된어음수표의 매수

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

상기 외 연결실체가 금융기관으로부터 교부받은 수표 및 어음이 5매가 존재하나 회생절차 개시 이전에 교부된 것으로써 연결실체의 회생계획에 따라 실효된 것으로 판단하고 있습니다. 법원의 인가된 회생계획안에는 '채무자회사가 발행하여 견질 및 융통 등으로 제공된 어음 및 수표는 채권회수 등 어떤 목적으로도 추심 또는 교환에 회부할 수 없습니다

변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채

본 회생계획안에서 정한 변제기일에 어음, 수표, 사채권증서의 원본을 회사에 반환하고 위 어음 또는 수표에 의해 담보되는 채권(피담보채권) 등을 회생계획에 따라 변제받습니다. 채권자가 어음 및 수표, 사채권증서의 원본을 분실하였을 경우에는 제권판결 등 이를 무효화하는 법적절차를 완료한 이후에 회생계획안의 권리변경 및 변제비율에 따라 변제받을 수 있습니다.'라고 되어 있습니다.

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	보증을 위해 타인에게 제공된어음수표

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보증한도

232,060

61,498

293,558

보증금액

부동산 사업의 형태
단독 사업			공동영업
단독 사업			컨소시엄(연결회사)
사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
정비사업	기타사업	사업의 구분 합계	정비사업	기타사업	사업의 구분 합계

단독으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

232,060

보증금액

차입금(사채 포함)

24,000

171,329

18,500

52,000

265,829

보증한도액에 대한 설명

특수관계자에 제공하는 연대보증한도 총 67,600백만원이 포함되어 있습니다. 보증한도액 중 37,296백만원은 3개 사업지에 대한 연결실체의 이자지급보증 내용으로, 대출잔액 162,500백만원에 대한 이자액을 추산하여 기입하였습니다.

부동산 사업의 형태
단독 사업
사업의 구분
정비사업															기타사업
차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

214,460

보증금액

차입금(사채 포함)

50,000

196,198

21,500

267,698

보증한도액에 대한 설명

보증한도액 중 37,296백만원은 3개 사업지에 대한 연결실체의 이자지급보증 내용으로, 대출잔액 175,500백만원에 대한 이자액을 추산하여 기입하였습니다.

부동산 사업의 형태
단독 사업
사업의 구분
정비사업															기타사업
차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

컨소시엄으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

61,498

보증한도(전체)

189,774

보증금액

보증금액(전체)

차입금(사채 포함)

36,030

132,000

168,030

120,100

330,000

450,100

보증한도금액에 대한 설명

나머지 연대보증인이 부도사유가 발생하여 시행지분을 인수하는 경우, 연대보증의 범위가 인수한 지분만큼 증액됩니다

부동산 사업의 형태
공동영업
당사 부담분															컨소시엄 참여 사업 전체
사업의 구분
기타사업
차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

57,600

보증한도(전체)

192,000

보증금액

보증금액(전체)

차입금(사채 포함)

48,000

160,000

보증한도금액에 대한 설명

나머지 연대보증인이 부도사유가 발생하여 시행지분을 인수하는 경우, 연대보증의 범위가 인수한 지분만큼 증액됩니다

부동산 사업의 형태
공동영업
당사 부담분															컨소시엄 참여 사업 전체
사업의 구분
기타사업
차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

부동산 PF 보증 세부내역

당반기말

(단위 : 백만원)

신용보강 종류

연대보증

자금보충

이자지급보증

연대보증

이자지급보증

보증한도(전체)

127,164

24,000

7,176

6,120

67,600

232,060

144,120

45,654

189,774

421,834

보증 부담률

1.00

0.30

0.40

보증금액

특수관계 여부

채권기관 종류

은행형

대주단

증권회사

대주단

대출잔액

51,329

120,000

18,500

24,000

52,000

265,829

120,100

330,000

450,100

715,929

대출잔액, 만기

2026-04-21

2025-03-23

2026-09-30

2027-04-28

2026-03-15

2029-05-21

2028-03-19

2028-12-30

대출 유형

PF대출

책임준공약정금액

117,970

120,000

18,500

24,000

52,000

332,470

198,000

530,470

보증에 대한 추가 기술

부동산 사업의 형태
단독 사업															공동영업
단독 사업															컨소시엄(연결회사)
지역														지역 합계	지역														지역 합계
서울특별시		대구광역시		경상남도 거제시		경기도 용인시		경기도 구리시		인천광역시 1		인천광역시 2			서울특별시		대구광역시		경상남도 거제시		경기도 용인시		경기도 구리시		인천광역시 1		인천광역시 2
제품과 용역															제품과 용역
공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔		공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔
부동산 PF 약정의 구분															부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증															부동산 PF(대출) 보증

전기말

(단위 : 백만원)

신용보강 종류

연대보증

자금보충

이자지급보증

연대보증

보증한도(전체)

127,164

50,000

24,000

7,176

6,120

214,460

192,000

406,460

보증 부담률

1.00

0.30

보증금액

특수관계 여부

채권기관 종류

은행형

대주단

대출잔액

42,198

50,000

120,000

21,500

34,000

267,698

160,000

427,698

대출잔액, 만기

2026-04-21

2025-03-23

2026-09-30

2027-04-28

2026-03-15

2028-03-19

대출 유형

PF대출

책임준공약정금액

117,970

120,000

18,500

24,000

280,470

보증에 대한 추가 기술

부동산 사업의 형태
단독 사업															공동영업
단독 사업															컨소시엄(연결회사)
지역														지역 합계	지역														지역 합계
서울특별시		대구광역시		경상남도 거제시		경기도 용인시		경기도 구리시		인천광역시 1		인천광역시 2			서울특별시		대구광역시		경상남도 거제시		경기도 용인시		경기도 구리시		인천광역시 1		인천광역시 2
제품과 용역															제품과 용역
공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔		공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔	공동주택	오피스텔
부동산 PF 약정의 구분															부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증															부동산 PF(대출) 보증

책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

1,531,235

약정금액

1,055,830

대출잔액

872,500

특수관계자에게 제공하는 미이행 조건부 채무인수약정에 대한 추가기술

책임준공 전체 금액 1,317,670백만원 중 당사 분만 작성하였습니다. 특수관계자에 제공하는 책임준공 약정금액 총 52,000백만원은 연대보증한도와 중복으로 작성되어 있습니다.

	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

1,024,834

약정금액

1,013,030

대출잔액

930,979

특수관계자에게 제공하는 미이행 조건부 채무인수약정에 대한 추가기술

	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공

SOC 사업 보증 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증금액

30,833

보증금액(전체)

200,473

	SOC 보증

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증금액

30,310

보증금액(전체)

203,007

	SOC 보증

중도금 대출 보증 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증한도

26,496

140,454

166,950

약정금액

460,000

353,139

813,139

대출잔액

354,299

213,448

567,747

지급보증에 대한 비고(설명)

부동산 PF 약정의 구분
중도금대출 보증
사업의 구분		사업의 구분 합계
정비사업	기타사업	사업의 구분 합계

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증한도

44,472

242,984

287,456

약정금액

185,300

979,469

1,164,769

대출잔액

91,200

303,017

394,217

지급보증에 대한 비고(설명)

부동산 PF 약정의 구분
중도금대출 보증
사업의 구분		사업의 구분 합계
정비사업	기타사업	사업의 구분 합계

기타 제공한 간접보증에 대한 기술

보고기간종료일 현재 연결실체는 상기 보증 금액 외에 주택도시보증공사 및 서울보증보험을 통해 울산 신정동 공동주택 등과 관련하여 520,947백만원을 한도로 간접적으로 보증을 제공하고 있습니다.

건설계약관련 손해보상보험가입내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보험금액

14,994

	보험계약의 유형
	비생명보험계약
	거래상대방
	건설기술용역공제조합

재무투자자에 대한 주식매수청구권의 발행에 대한 공시

(단위 : 백만원)

약정 금액

4,880

약정에 대한 설명

연결실체는 신분당선 사업과 관련하여, 관리운영자의 귀책사유로 관리운영계약 또는 실시협약상의 해지사유가 발생하는 경우 재무출자자의 출자주식을 액면가액(당반기 현재 재무투자자 출자총액 682억원 중 지분해당액 49억원)에 연복리 7.9%를 가산한 금액으로 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

약정의 유형
매입약정
주식매수약정		대출매수약정
제품과 용역
신분당선	수원북부외곽순환도로	신분당선	수원북부외곽순환도로

법적소송우발부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

공사대금청구소송

법적소송우발부채의 분류

제소(원고)

거래상대방

강원랜드

2심중

3,500

한국공항공사

1심중

3,216

동광건설

국민체육진흥공단

1심중

4,781

신동아건설

시흥도시공사

금양

1심중

13,947

한국토지주택공사 외 19건

회생채권조사확정소송

강원랜드

한국공항공사

동광건설

1심중

10,393

국민체육진흥공단

신동아건설

1심중

13,782

시흥도시공사

금양

한국토지주택공사 외 19건

보증금반환청구소송

강원랜드

한국공항공사

동광건설

국민체육진흥공단

신동아건설

시흥도시공사

1심중

8,098

금양

한국토지주택공사 외 19건

기타법적소송

강원랜드

한국공항공사

동광건설

국민체육진흥공단

신동아건설

시흥도시공사

금양

한국토지주택공사 외 19건

1심 및 상고심 계류 중

4,949

우발부채 합계

62,666

							의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	소송 금액 (원고)	변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채

당사가 피고인 사건에 대한 계류중인 소송사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

손해배상청구소송

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)

거래상대방

MECO

1심중

22,050

강원랜드

세종가재마을4단지입주자대표회의

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

1심중

2,100

주식회사 이화글로텍 외 4

1심중

15,800

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

1심중

12,592

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

1심중

3,005

주식회사 서희건설

한국토지주택공사

1심중 (2건)

6,046

두류야외음악당 지역주택조합

충주시 외 33건

채무부존재확인청구소송

MECO

강원랜드

2심중

1,863

세종가재마을4단지입주자대표회의

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

주식회사 이화글로텍 외 4

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

주식회사 서희건설

한국토지주택공사

두류야외음악당 지역주택조합

충주시 외 33건

구상금반환청구소송

MECO

강원랜드

세종가재마을4단지입주자대표회의

2심중

8,317

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

주식회사 이화글로텍 외 4

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

주식회사 서희건설

2심중

6,418

한국토지주택공사

두류야외음악당 지역주택조합

충주시 외 33건

지체상금

MECO

강원랜드

세종가재마을4단지입주자대표회의

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

주식회사 이화글로텍 외 4

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

주식회사 서희건설

한국토지주택공사

두류야외음악당 지역주택조합

2심중

3,427

충주시 외 33건

기타법적소송

MECO

강원랜드

세종가재마을4단지입주자대표회의

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

주식회사 이화글로텍 외 4

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

주식회사 서희건설

한국토지주택공사

두류야외음악당 지역주택조합

충주시 외 33건

1심 및 상고심 계류 중

12,520

우발부채 합계

94,138

"연결실체는 보고기간종료일 현재 상기 소송에 대하여 1심 이상 패소 판결되거나 패소가능성이 높은 금액 9,385백만원을 소송충당부채 및 회생채무(피고소송)로 계상하였습니다. 그 외 소송사건은 당반기 현재로서는 상기 소송사건들에 대한 최종 재판결과를 예측할 수 없으므로 연결실체는 소송의 결과로 인한 영향을 재무제표에 계상하지 않았습니다.상기 소송 외 회생채무 조사재판등과 관련하여 주석41(회생채무)에서 현실화예상액을 추정하여 부채로 계상하였습니다."

							의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	소송 금액	변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채	우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

외화지급보증에 대한 추가기술

Non-PF 외화에 대한 기관의 보증액

800,000.00

70,097.00

6,187,082.00

지급보증에 대한 비고(설명)

연결실체는 하나은행에 USD 800,000의 외화지급보증 약정을 맺고 있으며, 당반기말 현재 알제리 철도설계와 관련하여 EUR 70,097.09, DZD 6,187,082.00의 계약이행지급보증을 제공 받고 있습니다.

지급보증의 구분
제공받은 지급보증
거래상대방
하나은행
기능통화 또는 표시통화			기능통화 또는 표시통화 합계
USD	EUR	DZD	기능통화 또는 표시통화 합계

기타 우발부채에 대한 기술

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채

지배기업은 ㈜HJ중공업의 지분(이하 "대상 지분") 취득을 위하여 에코프라임마린퍼시픽 유한회사(이하 "본 회사")에 후순위출자자로 지분을 투자하였으며 이와 관련하여 주주간계약(이하 "본 계약")을 체결하였습니다. 본 계약에 따라 선순위출자자는 출자일로부터 1년 이후부터 존속기간 만료일 1개월 전까지 대상 지분 중 일부를 매각할 수 있습니다. 지배기업은 해당 지분 매각을 통한 정산 금액이 일정 금액(선순위출자자의 출자원금에 내부수익률 6%를 가산한 금액)에 미달하면 그 금액의 50%를 보충해주는 약정을 맺고 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결실체는 이와 관련하여 파생상품금융부채 1,202백만원을 인식하고 있습니다. 또한, 선순위출자자가 대상 지분을 모두 매각하지 못하여 지배기업의 자금보충의무가 소멸되었을 때, 지배기업은 선순위출자자의 지분에 대한 매수선택권을 갖습니다.

연결실체는 인천 검단 AA13-2BL 공공주택사업에서 발생한 사고와 관련하여 국토교통부, 서울시, 한국토지주택공사로부터 각각 영업정지 처분 및 입찰참가자격 제한 통지서를 수령하였습니다. 이에 연결실체는 상기 처분에 대한 집행정지 신청 및 처분취소소송을 제기하였습니다. 보고기간종료일 현재 상기 행정처분 및 입찰참가자격 제한에 대한 집행정지가 인용되어 영업정지 처분의 효력이 중지되었습니다. 이에 따라 연결실체는 본 처분과 관계없이 영업활동을 진행할 수 있습니다. 현재 이에 따라 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향을 예측할 수 없으므로 이로 인한 영향은 재무제표에 계상하지 않았습니다.

	우발부채
	기타우발부채
	주주간 계약으로부터의 기타 우발부채	정부 행정처분으로부터의 기타 우발부채

35. 위험관리 (연결)

자본위험관리에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

차입금(사채 포함)

381,301

현금및현금성자산

80,709

순차입금

300,592

자본

467,586

자본총계 대비 순차입금 비율

0.6429

	공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

차입금(사채 포함)

412,590

현금및현금성자산

132,306

순차입금

280,284

자본

452,762

자본총계 대비 순차입금 비율

0.6191

	공시금액

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

(단위 : 백만원)

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

	위험
	시장위험			신용위험	유동성위험
	이자율위험	환위험	기타 가격위험	신용위험	유동성위험

이자율 변동 위험에 노출된 금융부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

차입금(사채 포함)

51,181

	변동이자율

가격 변동 위험에 노출된 공정가치측정금융자산에 대한 공시

(단위 : 백만원)

금융자산

76,257

	공정가치

신용위험 익스포저에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

634,414

위험에 대한 기업의 노출에 관한 추가정보

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 연결실체는 거래상대방에 대한 개별적인 위험 한도 관리정책은 보유하고 있지 않습니다.

금융보증계약과 관련된 추가 기술

금융보증계약과 관련된 연결실체의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결실체가 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간종료일 현재 및 전기말 동 금융보증계약과 관련하여 각각 3,247백만원 및 2,504백만원이 재무상태표상 금융부채로 인식되어 있습니다(주석 20 참조). 신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

	위험
	신용위험
	금융상품
	금융보증계약

전기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

611,059

위험에 대한 기업의 노출에 관한 추가정보

금융보증계약과 관련된 추가 기술

	위험
	신용위험
	금융상품
	금융보증계약

유동성위험을 관리하는 방법에 대한 기술

유동성위험 관리 목적으로 보유한 금융자산에 대한 만기분석 공시

(단위 : 백만원)

유동성위험의 관리를 위해 보유하는 금융자산

679,222

87,597

193,617

960,436

유동성위험의 관리를 위해 보유하는 금융자산

현금및예치금, 미할인현금흐름

80,709

당기손익-공정가치측정유가증권, 미할인현금흐름

325

46,313

46,638

매출채권및수취채권

594,713

85,068

120,259

800,040

기타금융자산, 미할인현금흐름

3,418

3,430

기타포괄손익-공정가치측정유가증권, 미할인현금흐름

382

2,192

27,045

29,619

금융자산에 대한 만기분석에 대한 추가 기술

연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체가 보유하고 있는 금융자산을 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액이며, 대손충당금 등을 포함하지 아니한 금액입니다.

		1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

유동성위험 관리 목적으로 보유한 금융부채에 대한 만기분석 공시

(단위 : 백만원)

유동성위험의 관리를 위해 보유하는 금융부채

904,336

432,946

8,714

1,345,996

유동성위험의 관리를 위해 보유하는 금융부채

매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름

279,293

409

279,702

차입부채, 미할인현금흐름

193,656

232,506

426,162

미지급배당금, 미할인현금흐름

금융보증계약, 미할인현금흐름

430,958

198,829

4,627

634,414

파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

1,202

회생채무, 미할인현금흐름

429

4,087

4,516

금융부채에 대한 만기분석에 대한 추가 기술

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결실체가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 모두 포함하고 있습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 연결실체가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 연결실체는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상 연결실체에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될 수 있습니다.

		1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

외화금융자산의 통화별 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

외화금융자산, 원화환산금액

5,018

1,347

외화금융자산, 본 통화 (VND) [VND, 천]

25,902,761

외화금융자산, 본 통화 (USD) [USD, 천]

3,700

	USD	VND

전기말

(단위 : 백만원)

외화금융자산, 원화환산금액

19,634

2,077

외화금융자산, 본 통화 (VND) [VND, 천]

35,998,982

외화금융자산, 본 통화 (USD) [USD, 천]

13,356

	USD	VND

외화금융부채의 통화별 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

외화금융부채, 원화환산금액

8,508

3,981

외화금융부채, 본 통화 (VND) [VND, 천]

76,567,249

외화금융부채, 본 통화 (USD) [USD, 천]

6,272

	USD	VND

전기말

(단위 : 백만원)

외화금융부채, 원화환산금액

6,515

3,295

외화금융부채, 본 통화 (VND) [VND, 천]

57,105,432

외화금융부채, 본 통화 (USD) [USD, 천]

4,432

	USD	VND

시장위험에 대한 공시

시장위험의 각 유형별 민감도분석

보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석

당반기말

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시

1% 변동시

다른변수가 일정하고 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우

시장변수 상승 시 당기총포괄손익 증감

(349)

(263)

(123)

6,565

시장변수 하락 시 당기총포괄손익 증감

349

263

123

(6,565)

위험
환위험			이자율위험			가격변동위험
기능통화 또는 표시통화
원화	USD	VND	원화	USD	VND	원화	USD	VND

전기말

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시

1% 변동시

다른변수가 일정하고 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우

시장변수 상승 시 당기총포괄손익 증감

1,312

(122)

(343)

7,543

시장변수 하락 시 당기총포괄손익 증감

(1,312)

122

343

(7,543)

위험
환위험			이자율위험			가격변동위험
기능통화 또는 표시통화
원화	USD	VND	원화	USD	VND	원화	USD	VND

36. 금융상품의 공정가치 (연결)

금융상품의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

11,377

2,891

15,668

46,321

금융부채, 공정가치

1,202

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

"현금흐름할인법,순자산가치평가법"

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

이항모형

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

성장율, 할인율 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

기초자산의 가격

수준 2와 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융상품의 이동 인식 시점 및 사용된 가치평가기법의 변경에 대한 공시

(4) 연결실체는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 당반기 및 전반기 중 서열체계간 재분류 내역은 없습니다.

공정가치 서열체계의 모든 수준
공정가치 서열체계 수준 1				공정가치 서열체계 수준 2				공정가치 서열체계 수준 3
금융상품
지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채	지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채	지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

9,308

15,726

15,214

45,729

금융부채, 공정가치

6,114

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

"현금흐름할인법,순자산가치평가법"

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

이항모형

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

성장율, 할인율 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

기초자산의 가격

수준 2와 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융상품의 이동 인식 시점 및 사용된 가치평가기법의 변경에 대한 공시

공정가치 서열체계의 모든 수준
공정가치 서열체계 수준 1				공정가치 서열체계 수준 2				공정가치 서열체계 수준 3
금융상품
지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채	지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채	지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채

수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융상품의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 금융상품, 공정가치

15,214

45,729

6,114

기타포괄손익-공정가치측정금융상품관련손익

(29)

당기손익-공정가치측정금융상품관련손익

592

(4,912)

금융상품의 취득

483

금융상품의 처분

대체

기말 금융상품, 공정가치

15,668

46,321

1,202

공정가치 서열체계의 모든 수준
공정가치 서열체계 수준 3
금융상품
비상장 주식	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채

전기말

(단위 : 백만원)

기초 금융상품, 공정가치

29,525

46,836

339

12,004

기타포괄손익-공정가치측정금융상품관련손익

(787)

당기손익-공정가치측정금융상품관련손익

386

(5,890)

금융상품의 취득

1,332

금융상품의 처분

(14,856)

(2,530)

대체

1,000

(339)

기말 금융상품, 공정가치

15,214

45,729

6,114

공정가치 서열체계의 모든 수준
공정가치 서열체계 수준 3
금융상품
비상장 주식	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채

당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분증권

상장주식

채무증권

MMF

비상장 주식

46,638

파생상품

매입 콜옵션

금융자산, 분류 합계

46,638

				유동 당기손익인식금융자산	비유동 당기손익인식금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분증권

상장주식

채무증권

MMF

비상장 주식

46,222

파생상품

매입 콜옵션

금융자산, 분류 합계

46,222

				유동 당기손익인식금융자산	비유동 당기손익인식금융자산

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분증권

상장주식

11,377

비상장 주식

15,668

채무증권

국공채 및 지방채

382

2,192

전자단기사채

금융자산, 분류 합계

382

29,237

				유동 기타포괄손익인식금융자산	비유동 기타포괄손익인식금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분증권

상장주식

9,308

비상장 주식

15,214

채무증권

국공채 및 지방채

365

2,090

전자단기사채

12,778

금융자산, 분류 합계

13,143

26,612

				유동 기타포괄손익인식금융자산	비유동 기타포괄손익인식금융자산

37. 현금흐름표 (연결)

영업활동현금흐름

당기순이익 조정을 위한 가감

당반기

(단위 : 백만원)

이자수익에 대한 조정

(7,738)

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

(3)

기타의 대손충당금환입

(91)

투자자산처분이익

(4)

관계기업투자자산처분이익 조정

(23,197)

채무면제이익에 대한 조정

(11)

배당수익에 대한 조정

(686)

금융보증수익에 대한 조정

(839)

차입금(사채)상환이익

(6)

이자비용에 대한 조정

7,620

이연법인세비용에 대한 조정

10,675

대손상각비 조정

38,014

기타의 대손상각비 조정

6,496

관계기업투자자산처분손실

투자부동산처분손실 조정

유형자산처분손실 조정

무형자산처분손실 조정

감가상각비에 대한 조정

7,436

무형자산상각비에 대한 조정

422

퇴직급여 조정

3,606

회생충당부채 환입 조정

(68)

회생충당부채 전입 조정

324

파생상품평가이익 조정

(3,358)

파생상품평가손실 조정

차입금(사채)상환손실

2,698

지분법적용 투자지분의 미분배 수익

14,105

기타 현금의 유입 없는 수익등

(1,341)

기타 현금의 유출 없는 비용등

264

당기순이익조정을 위한 가감 합계

54,318

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

이자수익에 대한 조정

(9,634)

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

(48)

기타의 대손충당금환입

(2,082)

투자자산처분이익

(36)

관계기업투자자산처분이익 조정

채무면제이익에 대한 조정

(2,294)

배당수익에 대한 조정

(971)

금융보증수익에 대한 조정

(1,029)

차입금(사채)상환이익

이자비용에 대한 조정

8,800

이연법인세비용에 대한 조정

(22,200)

대손상각비 조정

45,330

기타의 대손상각비 조정

9,892

관계기업투자자산처분손실

투자부동산처분손실 조정

유형자산처분손실 조정

무형자산처분손실 조정

감가상각비에 대한 조정

7,671

무형자산상각비에 대한 조정

423

퇴직급여 조정

3,302

회생충당부채 환입 조정

(177)

회생충당부채 전입 조정

파생상품평가이익 조정

파생상품평가손실 조정

차입금(사채)상환손실

지분법적용 투자지분의 미분배 수익

8,205

기타 현금의 유입 없는 수익등

(5,407)

기타 현금의 유출 없는 비용등

당기순이익조정을 위한 가감 합계

39,901

	공시금액

영업활동으로 인한 자산 및 부채의 변동 조정

당반기

(단위 : 백만원)

매출채권의 감소(증가)

(23,748)

미청구공사의 감소(증가)

(99,584)

기타수취채권의 감소(증가)

12,134

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(60,057)

기타비유동자산의 감소(증가) 조정

1,894

재고자산의 감소(증가)

16,852

기타금융자산의 감소(증가)

매입채무의 증가(감소)

(19,016)

초과청구공사의 증가(감소)

(73,532)

기타채무의 증가(감소)

(12,859)

기타부채의 증가(감소)

171,733

하자보수충당부채의 증가(감소)

(1,927)

퇴직급여채무의 증가(감소)

(2,304)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

883

공사손실충당부채의 증가(감소)

(3,026)

법적소송충당부채의 증가(감소)

(4,076)

비현금항목에 관한 기타조정

(1)

조정 합계

(96,634)

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

매출채권의 감소(증가)

(82,285)

미청구공사의 감소(증가)

(55,448)

기타수취채권의 감소(증가)

(9,118)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(68,286)

기타비유동자산의 감소(증가) 조정

582

재고자산의 감소(증가)

13,263

기타금융자산의 감소(증가)

매입채무의 증가(감소)

79,912

초과청구공사의 증가(감소)

(23,198)

기타채무의 증가(감소)

(1,773)

기타부채의 증가(감소)

154,294

하자보수충당부채의 증가(감소)

634

퇴직급여채무의 증가(감소)

(2,552)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

1,691

공사손실충당부채의 증가(감소)

2,379

법적소송충당부채의 증가(감소)

비현금항목에 관한 기타조정

조정 합계

10,106

	공시금액

중요한 비현금거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

하자보수충당부채의 유동성 대체

530

회생채무의 출자전환 등

사용권자산 및 리스부채의 인식

2,074

리스부채의 유동성 대체

1,828

배당 결의에 따른 이익잉여금 대체

4,645

선급금의 유무형자산 대체

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익의 이익잉여금 대체

보증금의 대여금 대체

2,000

용지선급금 대체

173,395

사채 및 차입금의 유동성 대체

대여금의 대체

매각예정비유동자산 대체

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

하자보수충당부채의 유동성 대체

864

회생채무의 출자전환 등

2,702

사용권자산 및 리스부채의 인식

3,535

리스부채의 유동성 대체

2,230

배당 결의에 따른 이익잉여금 대체

6,940

선급금의 유무형자산 대체

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익의 이익잉여금 대체

보증금의 대여금 대체

용지선급금 대체

사채 및 차입금의 유동성 대체

23,443

대여금의 대체

매각예정비유동자산 대체

	공시금액

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

(단위 : 백만원)

재무활동에서 생기는 부채

회생채무

23,936

(19,665)

226

4,516

리스 부채

44,254

(6,790)

2,001

719

40,184

사채 및 장기차입금

86,761

113,769

1,525

202,055

유동성사채 및 단기차입금

325,829

(152,623)

6,040

179,246

재무활동에서 생기는 부채 합계

480,780

(65,309)

2,020

8,510

426,001

		재무활동에서 생기는 기초 부채	재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	신규발생한 비현금 변동	그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	재무활동에서 생기는 기말 부채

38. 회생채무 (연결)

회생채무의 채무조정내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

금융부채, 분류

확정회생채무

신탁채무(예금반환채권)

19,658

(19,658)

손해배상채무

상거래채무(소액)

상거래채무(일반)

124

회사채채무

미발생구상채무

(12)

(7)

미발생손해배상채무

160

미확정회생채무

보증채무 등 현실화예상액

3,849

238

4,087

금융부채, 분류 합계

23,936

257

24,193

(12)

(19,665)

4,516

채무조정으로 인하여 출자전환된 채무금액으로 동 출자전환에 의해 발행되는 주식에 대하여는 회생계획인가일 현재 공정가치로 평가하였으며, 동 금액과 출자전환대상채무의 장부금액과의 차이를 채무면제이익으로 인식하였습니다.

(*2) 당반기 중 현금변제되었거나 자산과 상계처리한 것을 포함한 금액입니다.

(*3) 보증채무, 미확정구상채무 등 미확정채무 중 향후 확정채무로 전환될 가능성이 높은 금액(현실화예상액을 현금변제예상액과 평가기준일 현재 주가를 반영한 출자전환예상액으로 추정)을 장부에 반영하였습니다. 이 밖에 확정채무로 전환될 가능성이 낮아 장부에 반영하지 않은 회생채무 중 미발생구상채무, 미정산반환채무, 미발생손해배상채무와 관련한 금액은 보고기간종료일 현재 1,160백만원입니다.

			기초 회생채무	회생채무에 대한 증가	회생채무에 대한 감소	변제대상회생채권	회생채무의 출자전환	회생채무에 대한 변제	기말 회생채무	회생채무의 출자전환에 대한 추가 기술	회생채무의 변제에 대한 추가 기술	확정 및 미확정 채무의 장부 반영 방식에 대한 기술

회생채무의 유동 및 비유동성 구분에 대한 공시

(단위 : 백만원)

유동회생채무

429

비유동회생채무

4,087

	공시금액

회생채무에 대한 상세 내역

금융부채, 분류

회생채무

"1) M&A 추진 결과○ 회생계획 인가 후 M&A를 추진하여 키스톤에코프라임 주식회사를 인수자로 결정함○ 2016년 6월 27일 인수자와 M&A를 위한 투자계약을 체결하였고 투자계약의 내용에 따라 변경회생계획안을 제출함2) 변제재원○ 인수대금(2,060억원) 중 매각주간사 수수료, 실사기준일 이후 회생담보권 및 회생채권에 대한 변제액을 제외한 200,835,329,055원을 변제재원으로 함3) 변제기일○ 특별히 정한 경우 외에는 본 변경회생계획안 인가 후 인수자에게 발행하는 신주의 유상증자 효력발생일로부터 20영업일 이내로서 회생법원의 허가를 얻어 정해진 날을 말함4) 회생담보권의 권리변경 및 변제방법가. 회생담보권(구상채권)○ 원금, 개시 전 이자 및 변경인가 전 개시 후 이자 : 확정채권액{원회생계획상 현금변제해야 할 금액을 조기변제 할인율(연 4%)로 할인한 금액, 이하 같음} 전액 변제○ 변경인가 후 개시 후 이자 : 연 4.0%나. 회생담보권(물상보증, 보증채권)○ 담보목적물의 변경(물상보증의 경우) : 채무자 회사가 ㈜동부하이텍을 위하여 제공한 것으로서 원회생계획에 따라 존속하는 담보권(주식)은 소멸하고, 채무자 회사가 그 대체로 제공하는 예금채권을 그 목적물로 하는 회생담보권(질권)으로 변경되어 존속○ 원금 및 개시 전 이자우선 주채무자로부터 변제받거나 주채무자 또는 제3자로부터 변제 또는 제공받은 담보물을 처분하여 변제.주채무자에 대한 담보권 실행 후 또는 주채무자의 불이행 상태가 원회생계획의 인가일로부터 1년(단, 주채무의 변제기일이 원회생계획의 인가일 이후 도래하는 경우에는 그 변제기일로부터 1년) 동안 계속되는 경우, 채무자 회사가 제공한 담보물을 처분하여 변제 후 미변제 잔액은 면제(물상보증의 경우) 또는 채무자의 변제사유가 발생한 날이 속한 다음 달 말일에 미변제 잔액 전액 현금변제(보증채권의 경우)○ 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제5) 회생채권의 권리변경과 변제방법가. 회생채권(대여금채권, 손해배상채권, 일반상거래채권, 소액상거래채권, 회사채채권, 특수관계인 대여금채권, 특수관계인 상거래채권, 특수관계인 회사채채권)○ 원금 및 개시 전 이자 : 확정채권액 중 원회생계획에 따른 제1차 연도(2015년) 현금변제분의 미변제액은 현금변제. 위 금액을 제외한 잔액의 78.976693395%를 현금변제하고, 나머지는 출자전환 후 무상소각함○ 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제나. 회생채권(구상채권)○ 원금 및 개시 전 이자<서울보증보험>① 원회생계획상 출자전환의 대상이 되는 채권 부분 : 원금 및 개시 전 이자의 53%를 출자전환 후 5:1 병합② 원회생계획상 현금변제의 대상이 되는 채권 부분 : 확정채권액 중 원회생계획에 따른 제1차 연도(2015년) 현금변제분의 미변제액은 현금변제. 위 금액을 제외한 잔액의 78.976693395%를 현금변제하고, 나머지는 출자전환 후 무상소각<나머지 채권자>확정채권액의 78.976693395%를 현금변제하고, 나머지는 출자전환 후 무상소각○ 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제다. 회생채권(임원급여채권, 과징금채권)○ 원금 및 개시 전 이자 : 확정채권액의 78.976693395%를 현금변제. 나머지는 출자전환 후 무상소각○ 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제라. 회생채권(임차보증금반환채권, 특수관계인 임차보증금반환채권)○ 원금 : ① 변제기일 이전 임대차기간 만료 또는 중도 해지 후 임차인이 임대목적물을 인도할 때에는 변제기일에 현금변제 ② 변제기일 이후 이러한 반환사유 발생시에는 즉시 현금변제○ 개시 전 이자 및 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제마. 회생채권(담보신탁)(부동산, 예금)○ 원금 및 개시 전 이자 :<행복제일차 유한회사>확정채권액의 78.976693395%를 현금변제. 나머지는 출자전환 후 무상소각<나머지 채권자들>담보신탁 물건의 처분대금으로 변제. 미변제 잔액은 아래와 같이 변제① 원회생계획상 출자전환의 대상이 되는 채권 부분 : 미변제 잔액의 53%는 출자전환 후 5:1 병합② 원회생계획상 현금변제의 대상이 되는 채권 부분 : 미변제 잔액의 47% 중 원회생계획에 따른 제1차 연도(2015년) 현금변제분은 전액을, 이를 제외한 금액은 처분대금을 재원으로 하는 변제완료일 기준으로 원회생계획상 조기변제 할인율(연 4.0%)로 할인한 금액의 78.976693395%를 위 변제완료일이 속한 달의 다음 달 말일에 현금변제. 나머지는 출자전환 후 무상소각○ 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제바. 회생채권(보증채권)○ 원금 및 개시 전 이자 :우선 주채무자로부터 변제받거나, 주채무자 또는 제3자로부터 제공받은 담보물건을 처분하여 변제받도록 함. 주채무자에 대한 담보권 실행 후 또는 주채무자가 변제하여야 할 주채무를 이행하지 않고 그 불이행 상태가 원회생계획의 인가일로부터 1년(단, 주채무의 변제기일이 원회생계획의 인가일 이후 도래하는 경우에는 그 변제기일로부터 1년) 동안 계속되는 경우 아래와 같이 변제<원회생계획상 출자전환의 대상이 되는 채권 부분>원금 및 개시 전 이자의 53%는 출자전환 후 5:1병합<원회생계획상 현금변제의 대상이 되는 채권 부분>원금 및 개시 전 이자의 47% 중 원회생계획에 따른 제1차 연도(2015년) 현금변제분은 전액을, 이를 제외한 금액은 원회생계획상 조기변제 할인율(연 4.0%)로 할인한 후 그 금액의 78.976693395%를 위 변제사유가 발생한 날이 속한 달의 다음 달 말일에 현금변제. 나머지는 출자전환 후 무상소각○ 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제사. 회생채권(미발생구상채권, 미발생손해배상채권)○ 원금 및 개시 전 이자 :보증기관 등의 대위변제로 인한 구상책임 또는 채무자 회사의 손해배상책임이 확정될 경우 변제책임이 확정된 날을 기준으로 아래와 같이 권리변경 및 변제방법을 정함<원회생계획상 출자전환의 대상이 되는 채권 부분>원금 및 개시 전 이자의 53%는 출자전환 후 5:1 병합<원회생계획상 현금변제의 대상이 되는 채권 부분>원금 및 개시 전 이자의 47% 중 원회생계획에 따른 제1차 연도(2015년) 현금변제분은 전액을, 이를 제외한 금액은 원회생계획상 조기변제 할인율(연 4.0%)로 할인한 후 그 금액의 78.976693395%를 위 변제책임이 확정된 날이 속한 달의 다음 달 말일에 현금변제. 나머지는 출자전환 후 무상소각○ 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제아. ?회생채권(미정산반환채권, 하자보수보증금반환채권)○ 원금 및 개시 전 이자 : 거래 종결 후 변제사유 발생 또는 하자보수보증금 반환사유 발생시 그 사유가 확정된 날이 속한 달의 다음 달 말일에 78.976693395%를 현금변제. 나머지는 출자전환 후 무상소각○ 변경인가 전·후 개시 후 이자 : 면제6) 주주의 권리변경과 신주의 발행가. 출자전환에 의한 신주발행○ 원회생계획상 출자전환이 예정된 채권 부분에 대하여는 출자전환한 후 그 발행 주식을 5:1로 병합○ 위 5)항 기재 회생채권 중 출자전환의 대상이 되는 채권에 대하여는 출자전환 후 전량 무상소각함. 이로 인하여 당분기 중 보통주 363주 및 자본금 1,815천원이 증가 후 감소하였으며, 출자전환된 회생채무의 장부가와 출자전환에 의해 발행된 주식의 공정가치와 차이인 채무면제이익 1,815천원과 감자차익 1,815천원이 발생함나. 주식재병합에 의한 자본 감소○ 기존 주식(출자전환에 의하여 발행된 주식 포함)에 대하여 9:7로 재병합함. 이로 인하여 당기 중 보통주 92주가 감소하였으며, 보통주 자본금 460천원이 감소하고 감자차익 460천원이 발생함다. 유상증자에 의한 신주발행○ 제3자 배정 유상증자방식으로 주당 액면금액 5,000원, 주당 발행가액 8,755원인 기명식 보통주식 14,117,647주를 신주발행하고 M&A 인수자인 키스톤에코프라임 주식회사가 이를 인수7) 회사분할○ 채무자 회사가 진행 중인 부인권 소송(4건)을 수행하기 위하여 분할신설회사(동부자산관리 주식회사)를 설립"

"1) 회생담보권 및 회생채권의 권리변경과 변경방법가. 회생채권 대여채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.나. 회생채권 신탁채무(부동산)원금 및 개시전이자는 우선 담보신탁 물건을 처분하여 변제받도록 하되, 변제되지 않은 원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금 변제합니다. 현금변제할금액은 회생채권 대여채무의 연도별 변제율로 변제합니다. 단, 채무자가 변제할 사유가 제2차연도(2016년) 이후에 발생하는 경우에는 이미 변제기일이 경과된 채권은 그후 최초로 도래하는 변제기일에 합산하여 변제합니다.출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.다. 회생채권 신탁채무(예금)원금 및 개시전이자는 우선 담보신탁 물건을 처분하여 변제받도록 하되, 변제되지 않은 원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금 변제합니다. 현금변제할 금액은 회생채권 대여채무의 연도별 변제율로 변제합니다. 단, 채무자가 변제할 사유가 제2차연도(2016년) 이후에 발생하는 경우에는 이미 변제기일이 경과된 채권은 그 후 최초로 도래하는 변제기일에 합산하여 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.라. 회생채권 신탁채무(예금반환채권)원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.마. 회생채권 확정구상채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.바. 회생채권 손해배상채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.사. 회생채권 소액상거래채무원금 및 개시전이자의 일천만원까지는 출자전환 없이 100%를 제1차연도(2015년)에현금변제하고 일천만원을 초과하는 금액에 대해서는 50%는 출자전환하고 50%는 현금변제하되 현금변제할 금액은 제2차연도(2016년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.아. 회생채권 일반상거래채무원금 및 개시전이자의 50%는 출자전환하고 50%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.자. 회생채권 회사채채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다.출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.차. 회생채권 임대보증금채무시인된 임대보증금(이하“종전임대보증금”이라 함) 원금은 임대차계약기간이 만료되거나 중도에 적법하게 해지되어 반환사유가 발생하고 임차인이 임대목적물을 인도하는 경우에는 해당목적물을 제3자에게 임대하여 받는 임대보증금으로 종전임대보증금을 현금변제합니다. 만약, 임대목적물이 재임대되지 않거나 제3자로부터 받는 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 그 미반환 임대보증금은 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 임대차계약기간이 만료되어 종전임차인과 재계약을 하는데 새로운 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 종전임대보증금과 새로운 임대보증금의 차액은 종전 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 카. 회생채권 하자예수보증금채무시인된 하자예수보증금채무는 하자보수의무기간이 종료되거나, 하자보수의무기간 종료전에 채권자가 하자예수보증금에 갈음하는 하자보수보증서를 채무자에게 제출하는 경우 그로부터 3개월 이내에 전액 현금변제합니다. 단, 채권자의 하자보수의무 불이행으로 채무자가 하자보수를 위해 투입된 비용이 있는 경우 이를 공제한 잔액을 변제합니다. 개시전이자 및 개시후이자는 면제합니다.타. 회생채권 과징금채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 단, 본 과징금에 대해서는 채무자가 회생채권자(공정거래위원회위원장)를 상대로 과징금납부명령 취소소송(사건번호 : 서울고등법원 2015누35095호, 2015누33181호)을 제기하여 소송계속 중인 바, 확정된 법원판결에 따라 회생채권자가 과징금부과에 관한 재처분을 하여 과징금의 액수가 변경될 경우, 변경된 과징금에 대해서 위 권리변경과 변제방법으로 처리합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.파. 회생채권 임원급여채무원금 및 개시전이자의 53%는 출자전환하고 47%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.하. 회생채권 특수관계인 임원급여채무원금 및 개시전이자의 100%를 면제합니다. 개시후이자는 면제합니다.거. 회생채권 특수관계인 회사채채무원금 및 개시전이자의 85%는 출자전환하고 15%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.너. 회생채권 특수관계인 상거래채무원금 및 개시전이자의 85%는 출자전환하고 15%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.더. 회생채권 특수관계인 대여채무원금 및 개시전이자의 85%는 출자전환하고 15%는 현금변제하되, 현금변제할 금액의 5%는 제1차연도(2015년)에, 38%는 제2차연도(2016년)에, 2%는 제3차연도(2017년)에, 2%는 제4차연도(2018년)와 제5차연도(2019년)에 매년 균등분할 변제하고, 40%는 제6차연도(2020년)부터 제9차연도(2023년)까지 매년 균등분할 변제하고, 13%는 제10차연도(2024년)에 변제합니다. 출자전환하는 채무는 본 회생계획안 제10장 제4절에 의하여 채무자회사가 신규로 발행하는 주식의 효력발생일에 당해 회생채권의 변제에 갈음합니다. 개시후이자는 면제합니다.러. 회생채권 특수관계인 임대보증금채무시인된 임대보증금(이하“종전임대보증금”이라 함) 원금은 임대차 계약기간이 만료되거나 중도에 적법하게 해지되어 반환사유가 발생하고 임차인이 임대목적물을 인도하는 경우에는 해당목적물을 제3자에게 임대하여 받는 임대보증금으로 종전임대보증금을 현금변제합니다. 만약, 임대목적물이 재임대되지 않거나 제3자로부터 받는 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 그 미반환 임대보증금은 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 임대차계약기간이 만료되어 종전 임차인과 재계약을 하는데 새로운 임대보증금이 종전임대보증금에 미치지 못하는 경우에는 종전임대보증금과 새로운 임대보증금의 차액은 종전 임대차기간의 종료일로부터 3개월 이내에 현금변제합니다. 해당 임대목적물을 매각하는 경우에는 매수인으로 하여금 임대보증금채무를 인수하도록 하고 매수인이 임대보증금채무를 인수하지 않거나 임차인이 인수에 대해 이의를 제기한 경우에는 매각대금으로 종전임대보증금을 전액 현금변제합니다. 매각대금으로 종전임대보증금 전액을 변제하지 못하는 경우에는 임대목적물을 인도 후 3개월 이내에 미변제 임대보증금을 현금변제합니다. 개시전이자 및 개시후이자는 면제합니다.2) 조세채권의 권리변경과 변경방법① 채무자회생 및 파산에 관한 법률 제140조 제2항에 의하여 인가결정일 이후 변제기일까지 국세징수법 또는 국세징수의 예에 의한 징수 및 체납처분은 유예되고, 채무자는 회생계획인가 결정 전일까지 발생한 조세 등 채권의 가산금 및 중가산금을 포함한 금액을 100% 현금변제하며, 현금변제할 금액은 제1차연도(2015년)부터 제3차연도(2017년)까지 3년간 매년 균등 분할하여 변제합니다.② 다툼이 있는 경우에는 이의신청 또는 소송의 제기 등을 통하여 확정합니다.3) 주주의 권리변경과 신주의 발행① 출자전환에 의한 신주 발행당사는 당반기 중 2015년 7월 3일 회생계획안 인가결정에 의거하여 제3자 배정증자방식으로 회생채권의 출자전환을 실시하였습니다. 이로 인하여 당기중 보통주 2,052주 및 자본금 10백만원이 증가하였으며, 출자전환된 회생채무의 장부가와 출자전환에 의해 발행된 주식의 공정가치와 차이를 채무면제이익 9백만원 및 주식할인발행차금 9백만원으로 인식하였습니다.출자전환에 의한 신주발행은 회생채권 대여채무, 회생채권 신탁채무(예금반환채권), 회생채권 확정구상채무, 회생채권 손해배상채무, 회생채권 소액상거래채무, 회생채권 일반상거래채무, 회생채권 회사채채무, 회생채권 보증채무, 회생채권 과징금채무, 회생채권 미확정구상채무, 회생채권 미확정손해배상채무,회생채권 임원급여채무, 회생채권 특수관계인 회사채채무, 회생채권 특수관계인 상거래채무, 회생채권 특수관계인 대여채무, 회생채권 특수관계인 보증채무에 대하여 출자전환 채권액 5,000원을 액면가 5,000원의 보통주 1주로 발행합니다. 단, 출자전환으로 인하여 발생하는 1주 미만의 단주는 관리인이 법원의 허가를 받아 무상 소각합니다. 출자전환에 의한 신주발행은 주식병합에 의한 자본감소의 효력발생일로부터 6영업일에 효력이 발생하며, 관리인이 법원의 허가를 얻어 신주를 발행합니다. 단, 회생채권 보증채무, 회생채권 미확정구상채무, 회생채권 미확정손해배상채무,회생채권 특수관계인 보증채무는 채무자가 변제할 사유 발생일이 속한 다음 기 초일에 효력이 발생합니다.② 출자전환 후 주식 병합에 의한 자본 감소당사는 당반기 중 2015년 7월 3일 회생계획안 인가결정에 의거하여 출자전환된 주식을 5:1로 재병합하였습니다. 이로 인하여 당기중 보통주 1,642주 및 자본금 8백만원이 감소하였으며, 감자차익이 8백만원이 발생하였습니다.회생채권의 출자전환 후 회사 자본금 규모의 적정화를 위하여 출자전환된 주식을 대상(미확정채무 등이 확정되어 출자전환되는 경우도 재병합 대상에 포함)으로 액면가 5,000원의 보통주와 우선주 각각 5주를 액면가 5,000원의 보통주와 우선주 각각 1주로 재병합 합니다. 다만, 회생채권 특수관계인 회사채채무, 회생채권 특수관계인 상거래채무, 회생채권 특수관계인 대여채무, 회생채권 특수관계인 보증채무, 회생채권 과징금채무에 대하여 출자전환된 주식은 전량 무상소각합니다. 단, 주식 재병합으로 인하여 발생하는 1주 미만의 단주는 관리인이 법원의 허가를 받아 무상 소각합니다. 주식 재병합에 따른 자본감소의 효력은 출자전환에 의한 신주발행의 효력발생일로부터 9영업일에 발생합니다."

		변경회생계획안의 주요 내용	원회생계획안의 주요 내용

39. 보고기간 후 사건 (연결)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

연결실체는 출자전환을 통한 원회생계획 및 변경회생계획 이행을 위해 총 318주를 제3자배정증자 방식으로 증자하기로 2025년 3월 25일자 이사회에서 결의하였습니다.

	수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건
	주요한 보통주 거래
	자산의 기타 처분

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 57 기 반기말 2025.06.30 현재

제 56 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

1,071,570,903,879

1,053,538,367,396

　　현금및현금성자산

66,897,572,126

105,991,768,937

　　매출채권

203,566,011,536

183,436,071,992

　　기타수취채권

242,512,705,002

258,661,816,146

　　유동 미청구공사

214,500,528,050

194,975,906,913

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

12,778,180,821

　　기타유동금융자산

1,149,520,961

1,008,828,356

　　재고자산

244,826,208,928

88,438,143,693

　　당기법인세자산

2,525,302,057

　　기타유동자산

95,318,357,276

202,922,348,481

　　매각예정비유동자산

2,800,000,000

　비유동자산

424,069,731,573

447,907,647,111

　　기타수취채권

102,676,948,981

105,883,495,393

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

39,271,435,334

39,116,985,841

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

27,044,934,929

24,521,732,934

　　종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산

123,136,363,121

129,041,957,402

　　기타비유동금융자산

12,018,970

8,514,886,570

　　투자부동산

10,913,458,100

10,933,301,918

　　유형자산

31,470,203,230

34,795,551,508

　　무형자산 및 영업권

5,724,558,717

6,087,375,101

　　기타비유동자산

24,811,242,221

22,268,346,025

　　이연법인세자산

59,008,567,970

66,744,014,419

　자산총계

1,495,640,635,452

1,501,446,014,507

부채

　유동부채

822,964,341,560

969,673,917,998

　　매입채무 및 기타유동채무

269,558,655,297

299,239,306,625

　　초과청구공사

32,978,373,722

77,313,155,739

　　유동성차입금 및 사채

167,922,144,286

315,829,446,861

　　유동성충당부채

13,321,969,219

16,101,562,614

　　기타유동금융부채

1,564,815,606

3,056,421,417

　　기타유동부채

327,095,812,147

230,378,336,188

　　당기법인세부채

2,466,617,867

53,974,679

　　유동리스부채

7,627,046,028

7,615,091,591

　　유동회생채무

428,907,388

20,086,622,284

　비유동부채

224,575,444,041

117,048,739,435

　　매입채무 및 기타비유동채무

332,894,010

304,233,502

　　비유동성차입금 및 사채

162,058,661,556

47,255,201,900

　　기타비유동금융부채

3,673,245,663

6,089,724,746

　　순확정급여부채

7,193,712,955

3,475,275,316

　　비유동충당부채

26,796,345,027

33,111,666,591

　　비유동리스부채

20,433,205,160

22,963,718,143

　　비유동회생채무

4,087,379,670

3,848,919,237

　부채총계

1,047,539,785,601

1,086,722,657,433

자본

　자본금

116,022,740,000

116,021,150,000

　자본잉여금

301,747,382,128

301,736,897,128

　기타불입자본

(192,407,967,071)

(192,396,860,531)

　기타포괄손익누계액

(22,035,169,327)

(27,121,525,359)

　이익잉여금(결손금)

244,773,864,121

216,483,695,836

　자본총계

448,100,849,851

414,723,357,074

자본과부채총계

1,495,640,635,452

1,501,446,014,507

	제 57 기 반기말	제 56 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

380,941,079,837

765,296,676,905

414,394,628,080

802,217,553,840

매출원가

344,193,420,831

674,404,547,115

428,191,871,309

818,376,512,702

매출총이익

36,747,659,006

90,892,129,790

(13,797,243,229)

(16,158,958,862)

판매비와관리비

34,737,590,171

73,383,447,852

26,929,179,806

43,135,538,105

영업이익(손실)

2,010,068,835

17,508,681,938

(40,726,423,035)

(59,294,496,967)

기타이익

356,800,196

31,186,648,017

346,612,395

5,093,580,481

기타손실

1,535,450,025

8,761,543,427

46,751,006,264

56,932,685,618

금융수익

7,703,248,489

12,960,331,953

8,456,317,761

17,954,319,524

금융원가

4,288,449,856

8,007,042,415

2,359,365,042

5,195,475,252

법인세비용차감전순이익(손실)

4,246,217,639

44,887,076,066

(81,033,864,185)

(98,374,757,832)

법인세비용(수익)

1,115,485,360

10,429,755,142

(21,631,780,544)

(22,581,468,030)

당기순이익(손실)

3,130,732,279

34,457,320,924

(59,402,083,641)

(75,793,289,802)

기타포괄손익

5,566,170,935

3,563,921,193

(3,376,546,578)

(8,739,031,761)

　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

2,347,651,164

101,644,077

(213,135,204)

(1,925,683,336)

　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

1,762,452,397

1,624,078,916

(222,948,487)

(1,542,805,485)

　　확정급여제도의 재측정요소

585,198,767

(1,522,434,839)

9,813,283

(382,877,851)

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

3,218,519,771

3,462,277,116

(3,163,411,374)

(6,813,348,425)

　　기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익

(76,761,792)

(35,040,274)

(340,172,312)

　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

3,295,281,563

3,462,277,116

(3,128,371,100)

(6,473,176,113)

총포괄손익

8,696,903,214

38,021,242,117

(62,778,630,219)

(84,532,321,563)

주당이익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

135.0

1,485.0

(2,561.0)

(3,267.0)

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

135.0

1,296.0

(2,561.0)

(3,267.0)

	제 57 기 반기		제 56 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

115,663,740,000

299,392,190,088

(190,090,512,691)

(14,569,069,218)

384,172,345,228

594,568,693,407

당기순이익(손실)

(75,793,289,802)

해외사업환산손익

(6,473,176,113)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익

(1,882,977,797)

확정급여제도의 재측정요소

(382,877,851)

출자전환

2,702,310,000

(1,901,932,840)

800,377,160

무상감자

(2,344,900,000)

2,344,707,040

(404,415,000)

(404,607,960)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(6,940,000,100)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

2024.06.30 (기말자본)

116,021,150,000

301,736,897,128

(192,396,860,531)

(22,925,223,128)

301,056,177,475

503,492,140,944

2025.01.01 (기초자본)

116,021,150,000

301,736,897,128

(192,396,860,531)

(27,121,525,359)

216,483,695,836

414,723,357,074

당기순이익(손실)

34,457,320,924

해외사업환산손익

3,462,277,116

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익

1,624,078,916

확정급여제도의 재측정요소

(1,522,434,839)

출자전환

12,075,000

(9,291,540)

2,783,460

무상감자

(10,485,000)

10,485,000

(1,815,000)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(4,644,717,800)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

2025.06.30 (기말자본)

116,022,740,000

301,747,382,128

(192,407,967,071)

(22,035,169,327)

244,773,864,121

448,100,849,851

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(27,986,500,299)

(36,016,635,557)

　당기순이익(손실)

34,457,320,924

(75,793,289,802)

　 기타 현금의 유출 없는 수익ㆍ비용등

27,642,372,421

31,493,904,994

　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(92,985,626,614)

9,553,478,209

　배당금수취(영업)

686,329,290

906,259,370

　법인세환급(납부)

2,213,103,680

(2,176,988,328)

투자활동현금흐름

66,676,893,634

(53,573,988,411)

　기타수취채권의 회수

22,029,541,616

11,252,493,724

　기타금융자산의 감소

8,502,867,600

1,368,817

　당기손익-공정가치금융자산의처분

754,195,787,927

672,791,299,608

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분

43,318,552,596

28,200,000,000

　관계기업및종속기업투자주식의 처분

36,214,937,374

　유형자산의 처분

39,800,000

　무형자산의 처분

1,060,000,000

　매각예정비유동자산의 처분

1,000,000,000

　기타부채의 증가

296,358,901

1,779,625,202

　이자수취

636,468,301

2,691,055,178

　기타수취채권의 증가

(14,630,830,453)

(35,442,845,766)

　기타금융자산의 증가

(140,692,605)

　당기손익-공정가치금융자산의취득

(753,516,311,019)

(672,505,754,919)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(30,483,085,000)

(59,800,000,000)

　관계기업및종속기업투자주식의 취득

(94,405,719)

(139,090,835)

　유형자산의 취득

(104,569,859)

(1,499,870,929)

　무형자산의 취득

(1,186,200,000)

　기타부채의 감소

(547,726,026)

(815,868,491)

재무활동현금흐름

(77,311,406,831)

32,907,819,390

　차입금에 따른 유입

271,615,297,208

258,594,099,333

　임대보증금의 증가

20,000,000

　차입금및사채의 상환

(310,890,832,633)

(211,104,755,138)

　회생채무의 변제

(19,664,996,791)

(48,107,138)

　주식발행비

(135,000)

(13,168,040)

　이자지급

(9,408,282,883)

(3,535,976,973)

　리스부채의 감소

(4,337,738,932)

(4,064,272,554)

　배당금의 지급

(4,644,717,800)

(6,940,000,100)

환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)

(38,621,013,496)

(56,682,804,578)

기초현금및현금성자산

105,991,768,937

133,181,450,659

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

(473,183,315)

4,314,931,206

기말현금및현금성자산

66,897,572,126

80,813,577,287

	제 57 기 반기	제 56 기 반기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

당사는 토목과 건축공사, 전기, 기계설치공사업 등을 주로 영위할 목적으로 1969년 1월 24일에 미륭건설주식회사로 설립되어 1978년 10월에 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장된 법인으로서, 1989년 3월 1일에 상호를 동부건설 주식회사로 변경하였습니다.또한 당사는 1997년 1월 1일과 2000년 2월 1일자로 각각 관계회사인 동부산업주식회사와 주식회사 동부고속 및 삼산주택주식회사를 흡수 합병하였으며, 2003년 2월 28일 철구사업소를 주식회사 동부에 양도하고, 2011년 1월 1일 물류사업부를 분할하여, 당반기 현재 토목과 건축공사, 전기, 기계설치공사업 등을 영위하고 있습니다.한편, 당사는 건설업 영업환경의 악화에 따른 유동성 위기로 2014년 12월 31일자로서울중앙지방법원에 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 회생절차 개시를 신청하여 2015년 1월 7일에 회생절차 개시 결정을 받았으며, 2015년 7월 3일 회생계획안을 인가받았습니다. 또한, 2016년 9월 2일에 변경회생계획안을 인가받아 이에 따른 감자 및 출자전환이 이루어졌으며, 2016년 10월 5일자로 키스톤에코프라임㈜에 대한 유상증자를 실시하여 당사의 최대주주가 키스톤에코프라임㈜(보고기간말 현재 56.22%)로 변경되었으며, 서울지방법원으로부터 2016년 10월 27일부로 채무자 회생 및 파산에 관한 법률 제283조 제1항에 따른 회생절차 종결 결정을 받았습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

당사의 재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 재무제표이며, 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당반기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.2.1.1 당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제·개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 제정·공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

3. 중요한 회계정책 정보

당사는 2024년 12월 31일로 종료하는 보고기간의 연차재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다.

4. 부문정보

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술

당사의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 당사의 최고 영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 보고부문을 결정하고 있으며, 그 결과 당사는 건설사업부를 단일의 보고부문으로 구분합니다. 한편, 기업 전체 수준에서의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

영업손익으로 분류되는 수익의 세부내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

부문

건설부문

도급공사수익

353,054

709,506

건설부문의 분양주택수익

27,827

55,672

부대사업수익

119

부문 합계

380,941

765,297

			수익(매출액)
			3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

부문

건설부문

도급공사수익

381,652

742,550

건설부문의 분양주택수익

26,026

52,492

부대사업수익

6,717

7,175

부문 합계

414,395

802,218

			수익(매출액)
			3개월	누적

지역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

694,143

54,924

16,230

765,297

영업이익(손실)

10,715

6,178

616

17,509

자산

1,469,567

13,301

12,773

1,495,641

	한국	중남미	기타	지역 합계

전반기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

771,665

16,965

13,588

802,218

영업이익(손실)

(62,126)

2,308

524

(59,294)

자산

1,461,172

29,314

10,960

1,501,446

	한국	중남미	기타	지역 합계

주요 고객에 대한 공시

보고기간종료일 현재 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 단일의 고객은없습니다.

5. 사용제한 금융상품

사용이 제한된 금융자산

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

기타유동금융자산

거래상대방

대신저축은행

1,150

대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

농협은행

하나은행 외

거래상대방 합계

1,150

기타비유동금융자산

거래상대방

대신저축은행

농협은행

하나은행 외

당좌개설보증금

거래상대방 합계

금융자산, 분류 합계

1,162

					사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

기타유동금융자산

거래상대방

대신저축은행

1,009

대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

농협은행

하나은행 외

거래상대방 합계

1,009

기타비유동금융자산

거래상대방

대신저축은행

농협은행

8,503

대출약정에 따른 근질권 설정으로 인해 사용이 제한된 금융상품입니다.

하나은행 외

당좌개설보증금

거래상대방 합계

8,515

금융자산, 분류 합계

9,524

					사용이 제한된 금융자산	사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

6. 매출채권 및 기타수취채권

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

매출채권 및 기타유동채권

806,305

(145,726)

660,579

매출채권 및 기타유동채권

유동 매출채권 및 미청구공사

496,754

(78,687)

418,067

유동 매출채권 및 미청구공사

유동매출채권

262,136

(58,570)

203,566

유동 미청구공사

234,618

(20,117)

214,501

기타 유동채권

309,551

(67,039)

242,513

기타 유동채권

유동 대여금 및 수취채권

168,984

(10,916)

158,068

유동 계약자산 외의 유동 미수수익

38,166

(16,868)

21,298

단기미수금

102,363

(39,255)

63,108

단기보증금

유동 금융리스채권

매출채권 및 기타비유동채권

296,046

(189,461)

(3,909)

102,676

매출채권 및 기타비유동채권

비유동 매출채권 및 미청구공사

비유동매출채권

비유동 미청구공사

기타 비유동채권

296,046

(189,461)

(3,909)

102,677

기타 비유동채권

비유동 대여금 및 수취채권

283,110

(189,461)

(3,463)

90,186

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익

장기미수금

장기보증금

12,936

(446)

12,490

비유동 금융리스채권

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익

			총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

매출채권 및 기타유동채권

743,116

(106,042)

637,074

매출채권 및 기타유동채권

유동 매출채권 및 미청구공사

419,381

(40,969)

378,412

유동 매출채권 및 미청구공사

유동매출채권

212,925

(29,489)

183,436

유동 미청구공사

206,456

(11,480)

194,976

기타 유동채권

323,735

(65,073)

258,662

기타 유동채권

유동 대여금 및 수취채권

178,528

(10,916)

167,612

유동 계약자산 외의 유동 미수수익

33,389

(16,868)

16,521

단기미수금

111,794

(37,289)

74,505

단기보증금

유동 금융리스채권

매출채권 및 기타비유동채권

293,870

(185,071)

(2,916)

105,883

매출채권 및 기타비유동채권

비유동 매출채권 및 미청구공사

비유동매출채권

비유동 미청구공사

기타 비유동채권

293,870

(185,071)

(2,916)

105,883

기타 비유동채권

비유동 대여금 및 수취채권

271,360

(185,071)

(2,391)

83,898

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익

장기미수금

장기보증금

22,510

(525)

21,985

비유동 금융리스채권

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익

			총장부금액	손상차손누계액	현재가치할인차금	장부금액 합계

연체되거나 손상된 매출채권에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융상품의 신용손상

신용이 손상되지 않은 금융상품

장부금액

총장부금액

연체상태

6개월 이내

155,931

6개월 초과 1년 이내

29,718

1년 초과 2년 이내

12,490

2년 초과 3년 이내

5,427

3년초과

연체상태 합계

203,566

신용이 손상된 금융상품

연체상태

6개월 이내

8,631

6개월 초과 1년 이내

11,650

1년 초과 2년 이내

13,047

2년 초과 3년 이내

8,024

3년초과

17,218

연체상태 합계

58,570

						매출채권

전기말

(단위 : 백만원)

금융상품의 신용손상

신용이 손상되지 않은 금융상품

장부금액

총장부금액

연체상태

6개월 이내

129,162

6개월 초과 1년 이내

36,422

1년 초과 2년 이내

12,739

2년 초과 3년 이내

5,113

3년초과

연체상태 합계

183,436

신용이 손상된 금융상품

연체상태

6개월 이내

2,191

6개월 초과 1년 이내

4,987

1년 초과 2년 이내

4,407

2년 초과 3년 이내

3,250

3년초과

14,654

연체상태 합계

29,489

						매출채권

기대신용손실모형에 따른 대손충당금에 대한 공시

기대신용손실모형에 따른 매출채권의 대손충당금에 대한 공시

(단위 : 백만원)

대손충당금, 기대신용손실모형

46,113

	금융자산의 손상차손 전체금액
	손상된 금융자산
	장부금액
	손상차손누계액

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초금융자산

29,489

11,480

195,987

37,289

16,868

291,113

기대신용손실전(환)입, 금융자산

29,081

8,637

4,887

1,966

44,571

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 매출채권

(497)

제각을 통한 감소, 금융자산

기말금융자산

58,570

20,117

200,377

39,255

16,868

335,187

대손충당금에 대한 추가기술

매출채권의 회수가능성 판단 및 신용위험 집중도에 대한 설명

당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
매출채권	계약자산	대여금	미수금	미수수익
장부금액
손상차손누계액

전기말

(단위 : 백만원)

기초금융자산

17,058

701

113,935

32,915

15,453

180,062

기대신용손실전(환)입, 금융자산

12,931

10,779

84,794

5,704

1,415

115,623

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 매출채권

(500)

(2,742)

(1,330)

(4,572)

제각을 통한 감소, 금융자산

기말금융자산

29,489

11,480

195,987

37,289

16,868

291,113

대손충당금에 대한 추가기술

매출채권의 회수가능성 판단 및 신용위험 집중도에 대한 설명

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
매출채권	계약자산	대여금	미수금	미수수익
장부금액
손상차손누계액

7. 재고자산

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 백만원)

용지

242,701

미완성공사

2,125

총유동재고자산

244,826

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

용지

87,508

미완성공사

930

총유동재고자산

88,438

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

8. 기타자산

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타유동자산

97,555

(2,237)

95,318

기타유동자산

유동선급금

79,758

(2,237)

77,521

유동선급비용

16,345

유동용지선급금

1,452

기타비유동자산

24,811

기타비유동자산

비유동선급금

비유동선급비용

24,811

비유동용지선급금

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

기타유동자산

205,159

(2,237)

202,922

기타유동자산

유동선급금

47,494

(2,237)

45,257

유동선급비용

10,778

유동용지선급금

146,887

기타비유동자산

22,268

기타비유동자산

비유동선급금

비유동선급비용

22,268

비유동용지선급금

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

9. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당반기말	전기말
종속기업투자주식	63,798	63,754
관계기업투자주식	55,689	61,638
공동기업투자주식	3,650	3,650
합계	123,137	129,042

(2) 보고기간종료일 현재 당사가 직접 투자한 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	회사명	주요영업활동	소재지	당반기말		전기말
구분	회사명	주요영업활동	소재지	지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액
종속기업	동부엔지니어링㈜	엔지니어링 서비스업	국내	100.00%	16,639	100.00%	16,639
	Dongbu Australia Pty, Ltd.	광산개발업	호주	100.00%	8,360	100.00%	8,316
	동부자산관리(주)	임대업	국내	100.00%	37,414	100.00%	37,414
	동부당진솔라㈜	발전업	국내	100.00%	-	100.00%	-
	㈜더파크	부동산업	국내	100.00%	1,385	100.00%	1,385
	㈜필우산업개발	부동산업	국내	75.00%	-	75.00%	-
	와이제이글로벌개발㈜	부동산업	국내	100.00%	-	100.00%	-
	단양레이크파크 주식회사(*4)	부동산업	국내	60.00%	-	0.00%	-
	소계				63,798		63,754
관계기업	에코프라임마린퍼시픽 유한회사	투자업	국내	38.64%	52,249	38.64%	52,249
	KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE	건설업	캄보디아	40.00%	1	40.00%	1
	㈜단양사계절리조트(*1)	부동산업	국내	15.00%	2,250	15.00%	2,250
	하남씨엔에프 주식회사	부동산업	국내	37.93%	1,138	37.93%	1,138
	에코프라임환경1호사모투자합자회사(*2)	투자업	국내	0.00%	-	27.27%	6,000
	주식회사 전북누리미래학사	부동산업	국내	20.00%	51	0.00%	-
	소계				55,689		61,638
공동기업	검단16파크 주식회사(*3)	부동산업	국내	50.00%	3,650	0.00%	3,650
공동기업	소계				3,650		3,650
합계					123,137		129,042

(*1) 지분율은 20% 미만이나 유의적인 영향력을 행사할 수 있으므로 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.(*2) 당반기 중 처분하였습니다.(*3) 지분율 50%를 취득함으로서 공동지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하여 공동기업으로 분류하였습니다.(*4) 1년이내 지분 매각이 완료될 예정으로 전기 중 매각예정자산으로 대체하였습니다.

(3) 당반기 및 전기 중 당사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위 : 백만원)
회사명	기초금액	취득	처분	기타변동	기말금액
동부엔지니어링㈜	16,639	-	-	-	16,639
Dongbu Australia Pty, Ltd.	8,316	44	-	-	8,360
동부자산관리㈜	37,414	-	-	-	37,414
㈜더파크	1,385	-	-	-	1,385
에코프라임마린퍼시픽 유한회사	52,249	-	-	-	52,249
KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE	1	-	-	-	1
㈜단양사계절리조트	2,250	-	-	-	2,250
하남씨엔에프 주식회사	1,138	-	-	-	1,138
에코프라임환경1호사모투자합자회사(*1)	6,000	-	(6,000)	-	-
주식회사 전북누리미래학사	-	51	-	-	51
검단16파크 주식회사	3,650	-	-	-	3,650
합계	129,042	95	(6,000)	-	123,137

(*1) 당반기 중 처분하였습니다.(전기)

(단위 : 백만원)
회사명	기초금액	취득	처분	기타변동	기말금액
동부엔지니어링㈜	16,639	-	-	-	16,639
Dongbu Australia Pty, Ltd.(*1)	8,316	139	-	(139)	8,316
동부자산관리㈜	37,414	-	-	-	37,414
㈜더파크	1,385	-	-	-	1,385
와이제이글로벌개발㈜(*1)	300	-	-	(300)	-
에코프라임마린퍼시픽 유한회사(*1)	85,000	-	-	(32,751)	52,249
케이디비씨-씨엘 1호 신기술투자조합(*2)	15,000	-	(15,000)	-	-
KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE	1	-	-	-	1
㈜단양사계절리조트	1,650	600	-	-	2,250
하남씨엔에프 주식회사	1,138	-	-	-	1,138
에코프라임환경1호사모투자합자회사	6,000	-	-	-	6,000
캠퍼스플러스㈜(*3)	50	-	-	(50)	-
단양레이크파크 주식회사(*4)	-	300	-	(300)	-
검단16파크 주식회사	-	3,650	-	-	3,650
합계	172,893	4,689	(15,000)	(33,540)	129,042

(*1) 전기 중 손상차손을 인식하였습니다.(*2) 전기 중 청산하였습니다.(*3) 전기 중 지분율 감소로 공정가치측정금융자산으로 대체하였습니다.(*4) 1년이내 지분 매각이 완료될 예정으로 전기 중 매각예정자산으로 대체하였습니다.

10. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

유형자산

58,251

(26,781)

31,470

	총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

유형자산

58,310

(23,515)

34,796

	총장부금액	감가상각누계액	장부금액 합계

유형자산의 변동

당반기

(단위 : 백만원)

기초 유형자산

34,795

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

1,631

처분, 유형자산

(79)

감가상각비, 유형자산

(4,700)

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산

(177)

기말 유형자산

31,470

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

기초 유형자산

36,708

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

3,821

처분, 유형자산

(159)

감가상각비, 유형자산

(4,300)

순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산

기말 유형자산

36,122

	공시금액

11. 차입원가

차입원가에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

적격자산에 대한 기술

재고자산 등

자본화된 차입원가

4,999

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0372

0.0765

	하위범위	상위범위	범위 합계

전반기

(단위 : 백만원)

적격자산에 대한 기술

재고자산 등

자본화된 차입원가

4,997

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0370

0.0724

	하위범위	상위범위	범위 합계

12. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

투자부동산

12,597

(315)

(1,369)

10,913

	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

투자부동산

12,598

(296)

(1,369)

10,933

	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

투자부동산의 변동내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초 투자부동산

10,933

투자부동산의 취득

투자부동산의 처분

감가상각비, 투자부동산

(20)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산

기말 투자부동산

10,913

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

기초 투자부동산

10,209

투자부동산의 취득

983

투자부동산의 처분

감가상각비, 투자부동산

(20)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산

기말 투자부동산

11,172

	공시금액

투자부동산에서 발생한 임대수익

당반기

(단위 : 백만원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

	공시금액

13. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

22,299

(16,574)

5,725

	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

22,299

(16,212)

6,087

	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초의 무형자산 및 영업권

6,087

사업결합을 통한 취득, 영업권 이외의 무형자산

처분, 무형자산 및 영업권

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(362)

대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권

기말의 무형자산 및 영업권

5,725

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

기초의 무형자산 및 영업권

6,640

사업결합을 통한 취득, 영업권 이외의 무형자산

1,186

처분, 무형자산 및 영업권

(1,083)

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(351)

대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권

기말의 무형자산 및 영업권

6,430

	공시금액

14. 매각예정비유동자산

매각예정으로 분류된 자산과부채

당반기말

(단위 : 백만원)

매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단

2,500

300

2,800

매각예정비유동자산으로 분류된 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 기술

파주 파평 스튜디오 개발사업과 관련한 투자주식의 지분증권에 대해 전기 중 당사가 매도청구권을 실행하였으며, 당기 중 대금 일부를 수령하였습니다.

매각예정비유동자산으로 분류된 종속회사투자주식에 대한 기술

전기 중 취득한 종속회사투자주식 단양레이크파크 주식회사의 지분증권이 1년 이내에 매각될 것으로 예상되어 매각예정비유동자산으로 분류하였습니다.

계속영업
중단영업
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	종속기업에 대한 투자자산	자산 합계

전기말

(단위 : 백만원)

매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단

2,500

300

2,800

매각예정비유동자산으로 분류된 당기손익-공정가치측정금융자산에 대한 기술

매각예정비유동자산으로 분류된 종속회사투자주식에 대한 기술

계속영업
중단영업
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	종속기업에 대한 투자자산	자산 합계

15. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무

당반기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타유동채무

269,558

매입채무 및 기타유동채무

유동매입채무

224,969

단기미지급금

40,449

유동으로 분류되는 미지급비용

3,341

단기예수보증금

799

단기임대보증금

매입채무 및 기타비유동채무

333

매입채무 및 기타비유동채무

비유동매입채무

장기미지급금

비유동으로 분류되는 미지급비용

장기예수보증금

장기임대보증금

333

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타유동채무

299,239

매입채무 및 기타유동채무

유동매입채무

246,036

단기미지급금

48,231

유동으로 분류되는 미지급비용

3,529

단기예수보증금

1,443

단기임대보증금

매입채무 및 기타비유동채무

304

매입채무 및 기타비유동채무

비유동매입채무

장기미지급금

비유동으로 분류되는 미지급비용

장기예수보증금

장기임대보증금

304

		공시금액

공급자금융약정부채에 대한 상세내역

(단위 : 백만원)

공급자금융약정이 포함된 채권에 대한 발행한도

40,000

공급자금융약정이 포함된 채권에 대한 발행금액

10,058

7,577

17,635

공급자의 채권담보대출한도

20,000

공급자의 채권담보대출한도 실행금액

7,577

매입채무에서 차입금으로 대체한 금액

7,577

	매입채무	단기차입금	금융부채, 분류 합계

매입채무 지급기한의 범위에 대한 공시

공급자금융약정부채에 대한 지급기한

세금계산서 발행 후 89일

세금계산서 발행 후 91일

공급자금융약정의 일부가 아닌 매입채무에 대한 지급기한

세금계산서 발행 후 1일

세금계산서 발행 후 31일

	상위범위	하위범위

16. 리스부채

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당반기말

(단위 : 백만원)

유동 리스부채

7,627

비유동 리스부채

20,433

리스부채 합계

28,060

	공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동 리스부채

7,615

비유동 리스부채

22,964

리스부채 합계

30,579

	공시금액

리스부채의 만기분석 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

합계 구간

1년 이내

7,775

1년 초과 5년 이내

21,450

5년 초과

432

합계 구간 합계

29,657

		총 리스부채

전기말

(단위 : 백만원)

합계 구간

1년 이내

7,762

1년 초과 5년 이내

21,676

5년 초과

3,024

합계 구간 합계

32,462

		총 리스부채

17. 차입금 및 사채

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

단기차입금

110,552

(832)

109,720

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분

비유동 차입금의 유동성 대체 부문

58,500

(298)

58,202

유동성전환사채

소계

169,052

(1,130)

167,922

비유동차입금

168,030

(5,971)

162,059

비유동 전환사채

소계

168,030

(5,971)

162,059

		총장부금액	현재가치할인차금	상환할증금	전환권조정	장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

단기차입금

117,310

(623)

116,687

유동 사채 및 비유동 사채의 유동성 대체 부분

9,000

(73)

8,927

비유동 차입금의 유동성 대체 부문

169,592

(3,832)

165,760

유동성전환사채

25,000

2,883

(3,428)

24,455

소계

320,902

(4,528)

2,883

(3,428)

315,829

비유동차입금

48,000

(745)

47,255

비유동 전환사채

소계

48,000

(745)

47,255

		총장부금액	현재가치할인차금	상환할증금	전환권조정	장부금액 합계

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

신영증권

차입금명칭

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

0.08800

상위범위

0.09900

범위 합계

33,000

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

전북은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05710

9,993

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

우리은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05730

9,296

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

수협은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05780

2,994

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

하나은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.04770

996

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

한국증권금융

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.04810

6,000

(*1) (주)한국토지신탁 상장주식이 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

진양타워㈜

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

1,497

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

대구은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05450

10,000

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

농협은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.04800

17,577

(*2) 공급자금융약정과 관련하여 매입채무에서 대체한 단기차입금 7,577백만원이 포함되어있습니다. (17. 매입채무 및 기타채무 (2) 주석 참고)

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

경남은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05030

3,000

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

키움캐피탈㈜

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

10,678

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜디비저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

5,339

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

대신저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

5,339

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜다올저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

5,339

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜애큐온캐피탈

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

2,669

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

금화저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

1,602

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

NBH캐피탈

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

534

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

창원미래신협 등

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

광명농협 등

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

건설공제조합

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.01100

27,000

(*4) 건설공제조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

엠에스제이지제삼차

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05300

16,200

거래상대방 합계

169,053

								차입금, 이자율	단기차입금	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

전기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

신영증권

차입금명칭

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

0.09700

상위범위

0.09900

범위 합계

36,500

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

전북은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05710

10,000

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

우리은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.06470

9,300

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

수협은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.06600

3,000

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

하나은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05640

1,000

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

한국증권금융

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.04810

6,000

(*1) (주)한국토지신탁 상장주식이 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

진양타워㈜

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

1,497

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

대구은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05640

10,000

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

농협은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05580

22,013

(*2) 공급자금융약정과 관련하여 매입채무에서 대체한 단기차입금 7,577백만원이 포함되어있습니다. (17. 매입채무 및 기타채무 (2) 주석 참고)

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

경남은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05820

3,000

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

키움캐피탈㈜

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

15,763

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜디비저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

7,881

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

대신저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

7,881

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜다올저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

7,881

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

㈜애큐온캐피탈

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

3,941

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

금화저축은행

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

2,364

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

NBH캐피탈

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.08700

789

(*3) 화성동탄2 신주거문화타운의 분양수입금계좌가 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

창원미래신협 등

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05500

55,546

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

광명농협 등

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.05500

55,546

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

건설공제조합

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

0.01100

27,000

(*4) 건설공제조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

엠에스제이지제삼차

기업어음

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

일반자금대출 등

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

당좌차월

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

토지매매자금대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

용지담보대출

범위

하위범위

장부금액

공시금액

상위범위

범위 합계

거래상대방 합계

286,902

								차입금, 이자율	단기차입금	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

그랜드스마트제이차㈜

차입금명칭

본PF

범위

상위범위

장부금액

공시금액

0.0724

하위범위

CP(3M)

0.0306

범위 합계

36,030

(*1) 본 사업과 관련한 인허가 효력이 상실되거나 차주에 부도가 발생하는 경우 등이 발생 시 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

광주은행

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

0.0395

132,000

거래상대방 합계

168,030

								차입금, 이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 기준이자율 조정	비유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

전기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

그랜드스마트제이차㈜

차입금명칭

본PF

범위

상위범위

장부금액

공시금액

0.0724

하위범위

CP(3M)

0.0306

범위 합계

48,000

(*1) 본 사업과 관련한 인허가 효력이 상실되거나 차주에 부도가 발생하는 경우 등이 발생 시 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다.

광주은행

범위

상위범위

장부금액

공시금액

하위범위

범위 합계

거래상대방 합계

48,000

								차입금, 이자율	차입금, 기준이자율	차입금, 기준이자율 조정	비유동성 금융기관 차입금(사채 제외)	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

차입금의 만기분석에 대한 공시

(단위 : 백만원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

은행차입금, 미할인현금흐름

36,030

132,000

사채, 미할인현금흐름

		1년 이내	1년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내

단기사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

전자단기사채

전자단기사채 (20241015)

장부금액

총장부금액

2024-10-15

2025-01-15

0.0970

전자단기사채 (20241128)

2024-11-28

2025-02-27

0.0970

차입금명칭 합계

					발행일	차입금, 만기일	차입금, 이자율	단기사채

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

전자단기사채

전자단기사채 (20241015)

장부금액

총장부금액

2024-10-15

2025-01-15

0.0970

6,000

전자단기사채 (20241128)

2024-11-28

2025-02-27

0.0970

3,000

차입금명칭 합계

9,000

					발행일	차입금, 만기일	차입금, 이자율	단기사채

전환사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

사모전환사채

제3회 사모전환사채

장부금액

총장부금액

2023-06-22

2026-06-22

2025-06-22

0.0600

(*1) 사채권자의 조기상환청구권 실행으로 조기상환하였습니다.

제4회 사모전환사채

2023-06-22

2026-06-22

2025-06-22

0.0600

(*2) 사채권자와의 합의에 따라 조기상환하였습니다.

					발행일	만기일	상환일	차입금, 이자율	전환사채	채무증권과 지분증권의 발행, 재매입 및 상환에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

사모전환사채

제3회 사모전환사채

장부금액

총장부금액

2023-06-22

2026-06-22

2025-06-22

0.0600

12,500

(*1) 사채권자의 조기상환청구권 실행으로 조기상환하였습니다.

제4회 사모전환사채

2023-06-22

2026-06-22

2025-06-22

0.0600

12,500

(*2) 사채권자와의 합의에 따라 조기상환하였습니다.

					발행일	만기일	상환일	차입금, 이자율	전환사채	채무증권과 지분증권의 발행, 재매입 및 상환에 대한 설명

18. 기타금융부채

기타금융부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타유동금융부채

유동금융보증부채

1,565

유동파생상품부채

유동 미지급 배당금

기타유동금융부채

1,565

기타비유동금융부채

비유동금융보증부채

2,472

비유동파생상품부채

1,202

비유동 미지급 배당금

기타비유동금융부채

3,674

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기타유동금융부채

유동금융보증부채

1,502

유동파생상품부채

1,554

유동 미지급 배당금

기타유동금융부채

3,056

기타비유동금융부채

비유동금융보증부채

1,530

비유동파생상품부채

4,560

비유동 미지급 배당금

기타비유동금융부채

6,090

		공시금액

기타금융부채의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 기타금융부채

3,032

6,114

9,146

기초 기타금융부채

기타유동금융부채

1,502

1,554

3,056

기타비유동금융부채

1,530

4,560

6,090

기타금융부채의 증가

1,801

4,645

6,446

기타금융부채의 감소

(796)

(4,912)

(4,645)

(10,353)

기말 기타금융부채

4,037

1,202

5,239

기말 기타금융부채

기타유동금융부채

1,565

기타비유동금융부채

2,472

1,202

3,673

금융보증부채에 대한 추가 기술

당사는 SOC 출자회사 및 중도금대출 등의 차입금에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 한국채택국제회계기준 제1109호금융상품: 인식과측정의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 따라서 당사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 공사와 관련된 금액은 건설원가로, 그 외의 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

파생상품에 대한 추가 기술

아울러 당사는 투자주식 취득 시 주주간협약서 상 약정 중 한국채택국제회계기준 제1109호에 따른 파생상품의 정의를 충족하는 약정에 대하여 파생상품자산 또는 부채를 인식하고 상대계정으로 당기손익을 인식하고 있습니다.(주석37. (12) 참조)

전환사채와 관련된 파생상품에 대한 추가 기술

당사는 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.

		금융보증계약	파생상품	미지급배당금	부채 합계

전기말

(단위 : 백만원)

기초 기타금융부채

5,758

12,004

17,762

기초 기타금융부채

기타유동금융부채

4,153

기타비유동금융부채

1,605

12,004

13,609

기타금융부채의 증가

1,710

2,792

6,940

4,502

기타금융부채의 감소

(4,436)

(8,682)

(6,940)

(13,118)

기말 기타금융부채

3,032

6,114

9,146

기말 기타금융부채

기타유동금융부채

1,502

1,554

3,056

기타비유동금융부채

1,530

4,560

6,090

금융보증부채에 대한 추가 기술

파생상품에 대한 추가 기술

전환사채와 관련된 파생상품에 대한 추가 기술

당사는 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였습니다.

		금융보증계약	파생상품	미지급배당금	부채 합계

19. 퇴직급여제도

확정급여제도에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치

53,416

사외적립자산, 공정가치

(46,216)

국민연금전환금

(6)

순확정급여부채

7,194

제도의 유형에 대한 기술

당사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 가장 최근의 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 미래에셋생명에 의하여 2025년 06월 30일에 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치, 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

	전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도

전기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치

49,406

사외적립자산, 공정가치

(45,925)

국민연금전환금

(6)

순확정급여부채

3,475

제도의 유형에 대한 기술

	전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도

확정급여제도와 관련하여 포괄손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

2,795

순이자비용(수익), 확정급여제도

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

2,509

순이자비용(수익), 확정급여제도

	공시금액

20. 충당부채

기타충당부채의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 기타충당부채

21,238

14,579

12,741

418

237

49,213

기초 기타충당부채

기타유동충당부채

2,630

13,472

16,102

기타비유동충당부채

18,608

1,107

12,741

418

237

33,111

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채

2,079

7,883

10,048

환입된 충당부채, 기타충당부채

(4,051)

(10,909)

(109)

(15,069)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채

(4,074)

기말 기타충당부채

19,266

11,553

8,667

393

239

40,118

기말 기타충당부채

기타유동충당부채

2,100

11,222

13,322

기타비유동충당부채

17,166

331

8,667

393

239

26,796

충당부채의 성격에 대한 기술

당사는 주요 도급공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 하자보수충당부채로 인식하고 있으며, 하자보수충당부채 인식 시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

당사는 직원의 장기 근속에 따라 향후 지급이 예상되는 금액의 경과기간 해당분을 장기종업원급여충당부채로 계상하였습니다.

		하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	장기종업원급여충당부채	복구충당부채	기타충당부채 합계

전기말

(단위 : 백만원)

기초 기타충당부채

18,606

6,312

359

232

25,509

기초 기타충당부채

기타유동충당부채

1,483

3,630

5,113

기타비유동충당부채

17,123

2,682

359

232

20,396

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채

5,162

10,265

15,286

174

30,892

환입된 충당부채, 기타충당부채

(2,530)

(1,998)

(115)

(4,643)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 기타충당부채

(2,545)

기말 기타충당부채

21,238

14,579

12,741

418

237

49,213

기말 기타충당부채

기타유동충당부채

2,630

13,472

16,102

기타비유동충당부채

18,608

1,107

12,741

418

237

33,111

충당부채의 성격에 대한 기술

		하자보수충당부채	공사손실충당부채	법적소송충당부채	장기종업원급여충당부채	복구충당부채	기타충당부채 합계

21. 기타부채

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타 유동부채

327,096

기타 유동부채

유동 선수수익

유동선수금

297,997

단기예수금

29,092

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기타 유동부채

230,378

기타 유동부채

유동 선수수익

267

유동선수금

221,958

단기예수금

8,153

		공시금액

22. 자본금

주식의 분류에 대한 공시

(단위 : 원)

수권주식수

200,000,000

발행주식수

22,978,816

225,732

23,204,548

주당 액면가액

5,000

각 종류별 주식에 부여된 권리, 우선권 및 제한사항

비참가적, 비누적적 우선주로서, 이익배당우선권이 존재하며 보통주 액면금액 대비 1% 차등배당되는 우선주입니다.

	보통주	우선주	주식 합계

발행주식수의 변동내역에 대한 공시

당반기말

기초 주식수

22,978,498

225,732

23,204,230

출자전환

2,052

무상감자 주식수

(1,642)

(92)

(1,734)

유상증자 주식수

363

무상소각 주식수

(363)

기말 주식수

22,978,816

225,732

23,204,548

주식
보통주		우선주
회차
1차	2차	1차	2차

전기말

기초 주식수

22,907,016

225,732

23,132,748

출자전환

459,579

무상감자 주식수

(367,668)

(20,429)

(388,097)

유상증자 주식수

80,883

무상소각 주식수

(80,883)

기말 주식수

22,978,498

225,732

23,204,230

주식
보통주		우선주
회차
1차	2차	1차	2차

자본금의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 자본금

114,892

1,129

116,021

출자전환 (자본금)

무상감자 (자본금)

(8)

유상증자

자기주식 소각

(2)

기말 자본금

114,894

1,129

116,023

주식
보통주		우선주
회차
1차	2차	1차	2차

전기말

(단위 : 백만원)

기초 자본금

114,535

1,129

115,664

출자전환 (자본금)

2,297

무상감자 (자본금)

(1,838)

(102)

(1,940)

유상증자

404

자기주식 소각

(404)

기말 자본금

114,892

1,129

116,021

주식
보통주		우선주
회차
1차	2차	1차	2차

23. 자본잉여금 및 기타불입자본

자본잉여금의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

301,747

자본잉여금

주식발행초과금

감자차익

301,747

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

301,737

자본잉여금

주식발행초과금

감자차익

301,737

		공시금액

기타자본구성요소

당반기말

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(192,408)

기타자본구성요소

주식할인발행차금

(189,703)

자기주식

(706)

자기주식법인세부담액

(1,999)

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(192,397)

기타자본구성요소

주식할인발행차금

(189,692)

자기주식

(706)

자기주식법인세부담액

(1,999)

		공시금액

자기주식의 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

발행주식수

4,291

452

4,743

자기주식

706

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

자기주식 중 보통주는 김준기 회장으로부터 무상수증 받은 주식(4,758,974주) 중 보고기간종료일 현재 잔여분이며, 우선주는 합병을 통하여 취득한 것으로 기업회생절차에 따른 감자에 의해 자기주식수가 조정되었습니다. 자기주식은 1주 미만의 주식인 동부건설의 단주(58주) 및 [주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령]에 따라 당사 명의로 이관된 단주(7주)가 제외된 주식수입니다.

자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
자기주식
주식		주식 합계
보통주	우선주	주식 합계

전기말

(단위 : 백만원)

발행주식수

4,291

452

4,743

자기주식

706

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
자기주식
주식		주식 합계
보통주	우선주	주식 합계

자본잉여금 및 기타불입자본의 상세 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

기초자본

301,737

(192,397)

출자전환 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(9)

무상감자 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(2)

주식발행비

기말자본

301,747

(192,408)

	자본잉여금	기타자본구성요소

전기말

(단위 : 백만원)

기초자본

299,392

(190,091)

출자전환 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(1,889)

무상감자 (자본잉여금 및 기타불입자본)

2,345

(404)

주식발행비

(13)

기말자본

301,737

(192,397)

	자본잉여금	기타자본구성요소

자본잉여금 및 기타불입자본의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초자본

301,737

(189,692)

(706)

(1,999)

출자전환 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(9)

무상감자 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(2)

주식발행비

기말자본

301,747

(189,703)

(706)

(1,999)

자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분		기타자본구성요소
자본잉여금		주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금
주식발행초과금	감자차익	주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금

전기말

(단위 : 백만원)

기초자본

299,392

(187,386)

(706)

(1,999)

출자전환 (자본잉여금 및 기타불입자본)

(1,889)

무상감자 (자본잉여금 및 기타불입자본)

2,345

(404)

주식발행비

(13)

기말자본

301,737

(189,692)

(706)

(1,999)

자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분		기타자본구성요소
자본잉여금		주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금
주식발행초과금	감자차익	주식할인발행차금	자기주식	기타자본잉여금

24. 기타포괄손익누계액

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누적액

(22,035)

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

(16,449)

환산 관련 외환차이 적립금

(5,586)

		공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누적액

(27,122)

기타포괄손익누적액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

(18,074)

환산 관련 외환차이 적립금

(9,048)

		공시금액

기타포괄손익누계액의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 기타포괄손익누적액

(27,122)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

1,625

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

3,462

기말 기타포괄손익누적액

(22,035)

	기타포괄손익누적액

전기말

(단위 : 백만원)

기초 기타포괄손익누적액

(14,569)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

(1,915)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

(1,164)

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

(9,474)

기말 기타포괄손익누적액

(27,122)

	기타포괄손익누적액

25. 이익잉여금

이익잉여금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

법정적립금

8,624

미처분이익잉여금

236,150

이익잉여금

244,774

	공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

법정적립금

8,160

미처분이익잉여금

208,324

이익잉여금

216,484

	공시금액

자본금내 법정적립금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

당사는 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

	법정적립금

전기말

(단위 : 백만원)

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

	법정적립금

이익잉여금의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 이익잉여금

216,484

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 매각에 따른 평가손익 제거

당기순이익(손실)

34,457

확정급여제도의 재측정요소

(1,522)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(4,645)

기말 이익잉여금

244,774

	공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

기초 이익잉여금

384,172

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 매각에 따른 평가손익 제거

1,164

당기순이익(손실)

(160,955)

확정급여제도의 재측정요소

(957)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(6,940)

기말 이익잉여금

216,484

	공시금액

26. 판매비와 관리비

판매비와관리비에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

급여, 판관비

7,496

15,597

복리후생비, 판관비

713

1,768

퇴직급여, 판관비

942

1,569

임차료, 판관비

(27)

감가상각비, 판관비

1,365

2,695

무형자산상각비, 판관비

181

363

광고선전비, 판관비

268

1,353

지급수수료, 판관비

6,310

8,620

경상개발비, 판관비

179

351

세금과공과, 판관비

621

1,057

접대비, 판관비

503

1,011

보험료, 판관비

147

296

교육훈련비, 판관비

127

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

15,602

37,718

기타판매비와관리비

409

789

판매비및일반관리비 총계

34,738

73,383

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

급여, 판관비

6,697

13,373

복리후생비, 판관비

641

1,595

퇴직급여, 판관비

612

1,150

임차료, 판관비

(44)

감가상각비, 판관비

1,301

2,594

무형자산상각비, 판관비

179

351

광고선전비, 판관비

485

1,865

지급수수료, 판관비

10,515

12,817

경상개발비, 판관비

176

331

세금과공과, 판관비

487

970

접대비, 판관비

402

1,036

보험료, 판관비

156

321

교육훈련비, 판관비

(1)

255

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

4,977

5,719

기타판매비와관리비

346

715

판매비및일반관리비 총계

26,929

43,136

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

27. 기타영업외수익 및 비용

기타수익 및 기타비용

당반기

(단위 : 백만원)

기타이익

356

31,186

기타이익

유형자산처분이익

수입임대료 및 수수료

잡이익

289

696

충당부채의 환입

기타대손충당금환입

채무면제이익

기타충당부채의 환입

관계기업/공동기업투자처분이익

30,215

기타자산처분이익

기타손실

1,535

8,761

기타손실

유형자산처분손실

무형자산처분손실

투자부동산처분손실

재고자산처분손실

투자자산처분손실

기타비유동자산손상차손

관계기업/공동기업투자처분손실

관계기업/공동기업투자손상차손

종속기업투자주식손상차손

기타의대손상각비

966

6,496

기타충당부채의 전입액

306

324

잡손실

263

1,941

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

기타이익

347

5,094

기타이익

유형자산처분이익

수입임대료 및 수수료

잡이익

166

428

충당부채의 환입

기타대손충당금환입

2,082

채무면제이익

2,294

기타충당부채의 환입

177

관계기업/공동기업투자처분이익

기타자산처분이익

기타손실

46,751

56,932

기타손실

유형자산처분손실

무형자산처분손실

투자부동산처분손실

재고자산처분손실

투자자산처분손실

기타비유동자산손상차손

관계기업/공동기업투자처분손실

관계기업/공동기업투자손상차손

종속기업투자주식손상차손

439

기타의대손상각비

46,151

56,309

기타충당부채의 전입액

잡손실

134

142

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

28. 금융수익 및 금융비용

금융수익에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

이자수익(금융수익)

3,508

6,943

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

204

853

금융보증(계약)수익

360

796

배당금수익(금융수익)

686

외환차익(금융수익)

134

외화환산이익(금융수익)

134

184

파생상품평가이익(금융수익)

3,358

부채상환이익(금융수익)

금융수익 합계

7,703

12,960

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

이자수익(금융수익)

5,663

10,824

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

255

486

금융보증(계약)수익

1,286

2,558

배당금수익(금융수익)

244

906

외환차익(금융수익)

1,696

외화환산이익(금융수익)

1,003

1,484

파생상품평가이익(금융수익)

부채상환이익(금융수익)

금융수익 합계

8,456

17,954

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

금융비용에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

발생한 차입원가

3,618

8,848

870

2,055

4,488

10,903

자본화된 차입원가

(1,895)

(4,999)

(1,895)

(4,999)

비용으로 인식된 차입원가

3,618

8,848

870

2,055

(1,895)

(4,999)

2,593

5,904

할인액 상각으로 인한 비용

197

395

202

404

당기손익인식금융자산평가손실

(54)

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

161

매출채권처분손실(금융원가)

사채상환손실(금융원가)

1,486

파생상품평가손실(금융원가)

금융원가

3,618

8,848

2,356

3,541

197

395

(1,888)

(4,786)

4,288

8,007

	금융상품										금융상품 합계
	일반차입금		사채		리스 부채		보증금		기타		금융상품 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

발생한 차입원가

3,898

7,235

1,038

2,507

4,936

9,742

자본화된 차입원가

(2,773)

(4,997)

(2,773)

(4,997)

비용으로 인식된 차입원가

3,898

7,235

1,038

2,507

(2,773)

(4,997)

2,163

4,745

할인액 상각으로 인한 비용

195

391

199

399

당기손익인식금융자산평가손실

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

(33)

매출채권처분손실(금융원가)

사채상환손실(금융원가)

파생상품평가손실(금융원가)

금융원가

3,898

7,235

1,048

2,517

195

391

(2,786)

(4,956)

2,359

5,195

	금융상품										금융상품 합계
	일반차입금		사채		리스 부채		보증금		기타		금융상품 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

범주별 금융수익 및 금융비용에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

금융수익

7,261

1,539

802

3,358

금융수익

이자수익(금융수익)

6,943

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

853

금융보증(계약)수익

796

배당금수익(금융수익)

686

외환차익(금융수익)

134

외화환산이익(금융수익)

184

파생상품평가이익(금융수익)

3,358

부채상환이익(금융수익)

금융원가

6,108

1,881

금융원가

이자비용(금융원가)

5,913

395

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

161

매출채권처분손실(금융원가)

사채상환손실(금융원가)

1,486

파생상품평가손실(금융원가)

		자산과 부채
		금융자산, 범주		금융부채, 범주
		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류	공정가치로 측정하는 금융부채

전반기

(단위 : 백만원)

금융수익

14,004

1,392

2,558

금융수익

이자수익(금융수익)

10,824

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

486

금융보증(계약)수익

2,558

배당금수익(금융수익)

906

외환차익(금융수익)

1,696

외화환산이익(금융수익)

1,484

파생상품평가이익(금융수익)

부채상환이익(금융수익)

금융원가

4,775

401

금융원가

이자비용(금융원가)

4,753

391

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

외환차손(금융원가)

외화환산손실(금융원가)

매출채권처분손실(금융원가)

사채상환손실(금융원가)

파생상품평가손실(금융원가)

		자산과 부채
		금융자산, 범주		금융부채, 범주
		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치로 측정하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류	공정가치로 측정하는 금융부채

29. 법인세비용

실무적으로 결정될 수 있는 잠재적인 법인세효과의 금액에 대한 설명

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

30. 주당이익

주당이익

당반기

(단위 : 원)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

3,130,732,279

34,457,320,924

3,130,732,279

34,457,320,924

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

3,100,331,326

34,122,723,365

지배기업의 우선주에 귀속되는 당기순이익(손실)

30,400,953

334,597,559

가중평균유통보통주식수

22,974,367

가중평균유통우선주식수

225,280

기본주당이익(손실)

135

1,485

135

1,485

	주식
	보통주		우선주
	3개월	누적	3개월	누적

전반기

(단위 : 원)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(59,402,083,641)

(75,793,289,802)

(59,402,083,641)

(75,793,289,802)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

(58,825,223,000)

(75,057,252,225)

지배기업의 우선주에 귀속되는 당기순이익(손실)

(576,860,641)

(736,037,577)

가중평균유통보통주식수

22,972,873

가중평균유통우선주식수

225,280

기본주당이익(손실)

(2,561)

(3,267)

(2,561)

(3,267)

	주식
	보통주		우선주
	3개월	누적	3개월	누적

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식

당반기

유통주식수의 기초수량

22,974,207

225,280

유통주식수에 대한 증가(감소)

318

유통주식수에 대한 증가(감소)

출자전환 주식수

2,052

무상감자 주식수

(1,734)

유상증자 주식수

363

무상소각 주식수

(363)

유통주식수의 기말수량

22,974,525

유통주식수 변동이벤트의 날짜

2025-04-01

유통주식수 일수

가중평균유통보통주식수

22,974,367

전환사채의 전환가정

4,409,224

조정된 가중평균유통보통주식수

27,383,591

전환사채 전환 일자

2025-01-01

전환사채 전환 일수

172

주식
보통주			우선주
회차		회차 합계	회차		회차 합계
1회차	2회차	회차 합계	1회차	2회차	회차 합계

전반기

유통주식수의 기초수량

22,902,725

225,280

유통주식수에 대한 증가(감소)

69,580

1,902

71,482

유통주식수에 대한 증가(감소)

출자전환 주식수

447,334

12,245

459,579

무상감자 주식수

(377,754)

(10,343)

(388,097)

유상증자 주식수

78,727

2,156

80,883

무상소각 주식수

(78,727)

(2,156)

(80,883)

유통주식수의 기말수량

22,974,207

225,280

유통주식수 변동이벤트의 날짜

2024-01-02

2024-04-01

유통주식수 일수

181

가중평균유통보통주식수

22,972,873

전환사채의 전환가정

조정된 가중평균유통보통주식수

전환사채 전환 일자

전환사채 전환 일수

주식
보통주			우선주
회차		회차 합계	회차		회차 합계
1회차	2회차	회차 합계	1회차	2회차	회차 합계

보통주 희석주당이익

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

3,100,331,326

34,122,723,365

전환사채 이자비용(세후)

637,189,342

1,364,150,451

파생상품평가손실

파생상품평가이익

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

3,737,520,668

35,486,873,816

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 계속영업당기순이익(손실)

3,737,520,668

35,486,873,816

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 중단영업당기순이익(손실)

조정된 가중평균유통보통주식수

27,383,591

계속영업희석주당이익(손실)

135

1,296

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.전반기 당사의 잠재적 보통주 희석효과는 반희석효과가 예상되어 전반기의 희석주당순손익은 기본주당손손익과 동일합니다.당사는 당반기 중 전환사채를 전액 상환하였으며 이에 따라 가중평균희석유통보통주식수는 상환일 전일까지의 효과를 반영하여 산출하였습니다.

		주식
		보통주
		3개월	누적

31. 공사계약

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

부문

보고부문

도급

제품과 용역

토목

135,545

257,825

건축

130,720

266,307

주택

49,689

86,046

플랜트

37,100

99,328

건축/주택 분양

제품과 용역 합계

353,054

709,506

분양

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

27,827

55,672

제품과 용역 합계

27,827

55,672

부문 합계

380,881

765,178

					고객과의 계약에서 생기는 수익
					3개월	누적

전반기

(단위 : 백만원)

부문

보고부문

도급

제품과 용역

토목

95,361

180,383

건축

114,269

224,096

주택

86,494

192,192

플랜트

85,528

145,879

건축/주택 분양

제품과 용역 합계

381,652

742,550

분양

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

26,025

52,492

제품과 용역 합계

26,025

52,492

부문 합계

407,677

795,042

					고객과의 계약에서 생기는 수익
					3개월	누적

공사 및 공사대금 청구액으로 인식된 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

부문

보고부문

도급

제품과 용역

토목

2,297,565

223,728

(36,678)

2,484,615

(2,445,041)

39,574

54,145

14,571

210,623

건축

2,408,285

200,013

(66,553)

2,541,745

(2,420,621)

121,124

131,225

10,101

49,853

주택

1,668,620

110,565

(75,079)

1,704,106

(1,664,553)

39,553

45,914

6,361

플랜트

501,094

56,308

(256)

557,146

(555,758)

1,388

3,334

1,946

8,600

건축/주택 분양

제품과 용역 합계

6,875,564

590,614

(178,566)

7,287,612

(7,085,973)

201,639

234,618

32,979

269,076

분양

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

188,379

37,074

225,453

(225,453)

6,327

제품과 용역 합계

188,379

37,074

225,453

(225,453)

6,327

부문 합계

7,063,943

627,688

(178,566)

7,513,065

(7,311,426)

201,639

234,618

32,979

275,403

미청구공사 금액은 대손충당금 설정 전 금액으로, 대손충당금 설정 후 금액은 214,501백만원입니다.

					누적발생원가	누적이익	누적손실	누적공사수익합계	진행청구액	차감계	미청구공사	계약부채		미청구공사에 대한 추가 기술
					누적발생원가	누적이익	누적손실	누적공사수익합계	진행청구액	차감계	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사에 대한 추가 기술

전기말

(단위 : 백만원)

부문

보고부문

도급

제품과 용역

토목

2,071,569

190,921

(35,701)

2,226,789

(2,217,194)

9,595

54,208

44,613

167,109

건축

2,184,229

168,347

(77,138)

2,275,438

(2,175,534)

99,904

116,970

13,348

37,994

주택

1,566,028

103,679

(51,647)

1,618,060

(1,601,545)

16,515

32,883

16,368

플랜트

424,900

32,918

457,818

(458,407)

(589)

2,395

2,984

13,009

건축/주택 분양

제품과 용역 합계

6,246,726

495,865

(164,486)

6,578,105

(6,452,680)

125,425

206,456

77,313

218,112

분양

제품과 용역

토목

건축

주택

플랜트

건축/주택 분양

141,949

27,833

169,782

(169,782)

제품과 용역 합계

141,949

27,833

169,782

(169,782)

부문 합계

6,388,675

523,698

(164,486)

6,747,887

(6,622,462)

125,425

206,456

77,313

218,112

미청구공사 금액은 대손충당금 설정 전 금액으로, 대손충당금 설정 후 금액은 194,976백만원입니다.

					누적발생원가	누적이익	누적손실	누적공사수익합계	진행청구액	차감계	미청구공사	계약부채		미청구공사에 대한 추가 기술
					누적발생원가	누적이익	누적손실	누적공사수익합계	진행청구액	차감계	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사에 대한 추가 기술

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

(단위 : 백만원)

제품과 용역

토목

65,004

44,621

11,035

9,348

11,035

1,498

건축

49,451

14,283

9,657

25,511

9,657

1,065

주택

2,086

17,308

(13,405)

(1,817)

(13,405)

8,990

플랜트

(74,799)

(89,090)

9,959

4,332

9,959

제품과 용역 합계

41,742

(12,878)

17,246

37,374

17,246

11,553

당분기 중 신규로 체결한 공사계약 및 종료된 공사계약은 공시대상에서 제외하였습니다.

		총계약수익의 추정의 변동	총계약원가의 추정 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산	공사손실충당부채	고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

(단위 : 백만원)

전체 계약

유치-이양 지방도확장

장부금액

총장부금액

2004-04-10

2024-12-31

1.0000

손상차손누계액

수원외곽순환도로현장

총장부금액

2016-12-07

2020-09-20

1.0000

1,150

손상차손누계액

감만1구역 재개발

총장부금액

미정

0.0030

1,415

손상차손누계액

역촌1 재건축

총장부금액

2021-06-15

2024-11-25

0.9911

손상차손누계액

안성-성남간 고속도로 제3공구

총장부금액

2017-12-27

2025-04-05

1.0000

433

손상차손누계액

함양-창녕2

총장부금액

2018-02-23

2026-12-31

0.9103

934

손상차손누계액

김포-파주 2공구

총장부금액

2020-04-13

2027-12-31

0.5545

손상차손누계액

대구 두류동 공동주택

총장부금액

2020-04-01

2022-12-31

1.0000

손상차손누계액

당진수청1지구 1BL

총장부금액

2021-01-05

2023-09-04

0.9975

손상차손누계액

당진수청 1지구 3BL 공동주택 신축공사

총장부금액

2021-08-28

2024-07-10

0.9967

손상차손누계액

광명-서울 고속도로 민자사업(1~3공구)

총장부금액

2019-09-20

2027-12-31

0.4180

7,847

986

손상차손누계액

대구두류야외음악당공동주택

총장부금액

2022-01-25

2024-09-24

0.9930

27,743

손상차손누계액

호남고속철도 2단계 2공구

총장부금액

2021-06-29

2025-12-31

0.5057

2,250

손상차손누계액

전주 종광대2구역 주택재개발정비사업

총장부금액

미정

0.0418

5,483

손상차손누계액

인천논현 소래지구 오피스텔 신축공사

총장부금액

2020-12-01

2023-11-30

0.9987

9,043

손상차손누계액

인천검단AA13인천신문

총장부금액

2020-12-31

2025-02-18

0.8466

23,896

손상차손누계액

인천공항T2장기주차빌딩

총장부금액

2020-11-25

2024-06-30

1.0000

160

손상차손누계액

양주회천 A-3BL 공공주택

총장부금액

2022-03-01

2025-03-31

0.0093

781

손상차손누계액

새만금 접안시설

총장부금액

2022-08-10

2026-01-20

0.7528

손상차손누계액

GTX-C

총장부금액

2021-06-21

착공일로부터 60개월

0.0257

10,147

손상차손누계액

인천검단 AA-21BL 아파트 건설공사 7공구

총장부금액

2021-12-31

2026-08-07

0.6419

32,723

손상차손누계액

평택오송4

총장부금액

2023-06-02

2028-06-01

0.2314

손상차손누계액

김포한강 물류 개발사업

총장부금액

2022-03-17

2024-07-17

0.9883

27,221

손상차손누계액

지하철7-6

총장부금액

2022-02-21

2027-10-17

0.4107

손상차손누계액

남원주A3. 충남RM5

총장부금액

미정

0.0107

1,195

손상차손누계액

제천 00부대 시설공사

총장부금액

2022-04-15

2025-06-02

0.9003

손상차손누계액

SK하이닉스 청주지원관

총장부금액

2022-05-24

2023-11-30

1.0000

730

316

손상차손누계액

거제 상동2지구 공동주택

총장부금액

미정

0.0001

손상차손누계액

대구 칠성동2가 주상복합

총장부금액

2022-10-01

2026-02-28

0.7046

2,082

8,523

손상차손누계액

하나머티리얼즈 아산 2단지

총장부금액

2022-08-08

2024-03-31

1.0000

손상차손누계액

부천대장1

총장부금액

2023-01-25

2027-10-16

0.1353

276

손상차손누계액

충주 00부대 시설공사

총장부금액

2022-12-26

2025-06-06

0.9306

손상차손누계액

(주)금양 전지 3억Cell 토건/Utility Project

총장부금액

2023-10-13

2024-12-30

0.9997

29,071

손상차손누계액

월곶판교2

총장부금액

2023-12-19

2028-11-21

0.0704

손상차손누계액

춘천~속초 철도건설 제2공구 노반신설

총장부금액

2024-06-19

2029-03-19

0.0135

손상차손누계액

서울양천우체국 복합청사 건립공사

총장부금액

2024-06-20

2028-07-28

0.0794

손상차손누계액

화성동탄2 76-2BL 민간참여 공동주택

총장부금액

미정

0.0209

1,221

손상차손누계액

경동나비엔 서탄공장 부품동&사출동

총장부금액

2024-07-19

2026-02-18

0.4435

14,547

손상차손누계액

부산항 진해신항 준설토투기장 호안 축조공사

총장부금액

2024-06-27

2027-12-08

0.0262

손상차손누계액

LH 대방동군부지,남양주 양정S8

총장부금액

2024-03-29

2032-12-31

0.0078

693

손상차손누계액

GTOWN 개발사업 신축공사

총장부금액

2024-07-22

2027-07-21

0.1157

2,325

손상차손누계액

강릉~제진 철도건설 제8공구

총장부금액

2024-09-02

2029-12-04

0.0120

손상차손누계액

울산 남구 신정동 공동주택

총장부금액

2024-08-28

2028-03-20

0.0538

1,239

손상차손누계액

하남교산A2, 남양주왕숙 B1,B2,A3 민간참여

총장부금액

미정

0.0173

2,491

손상차손누계액

송파 창의혁신 공공주택

총장부금액

2025-01-26

2028-10-21

0.0055

853

손상차손누계액

남양주진접2 A-7BL 아파트 건설공사 6공구

총장부금액

2024-11-29

2028-04-01

0.0040

손상차손누계액

평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택

총장부금액

2025-03-31

2028-12-31

0.0030

311

손상차손누계액

부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)

총장부금액

2025-06-25

2032-06-24

0.0000

손상차손누계액

엘살바도르 로스초로스 교량건설

총장부금액

2023-10-24

2026-10-26

0.3317

4,849

손상차손누계액

전체 계약 합계

97,263

125,700

				계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	미청구공사	공사미수금

합작공사에 대한 공시

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

공동영업

전체 공동영업

서울~세종 고속도로11공구

동부, 디엘이앤씨, 대저, 삼호, 케이알, 고덕, 씨앤씨, 금성백조주택, 신흥, 경우크린텍

0.060

534,060

디엘이앤씨

감만1구역 재개발

동부, 대우

0.300

1,572,129

대우

김포-파주 2공구

동부, 현대, 태영, 한신, 계룡, 호반

0.180

591,629

현대

제2여객골조및마감공사(서측)

HJ중공업, 대림산업, 동부, 동화

0.110

640,021

HJ중공업

GTX-C

현대, 동부, 기타

0.100

3,948,133

현대

화성동탄2 76-2BL 민간참여 공동주택

대우, 동부, 코오롱, ESI, 소사벌

0.190

437,518

대우

송파 창의혁신 공공주택

계룡, 동부, 원하, 원창

0.330

470,155

계룡

평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택

대우, 동부, 우미, 흥한

0.260

399,145

대우

LH 대방동군부지,남양주 양정S8

대우, 동부, 우미, 흥한, 브이

0.200

443,922

대우

하남교산A2, 남양주왕숙 B1,B2,A3 민간참여

대우, 동부, 계룡, 흥한, 파레나

0.195

738,472

대우

기타

20,293,821

전체 공동영업 합계

30,069,005

당사분

전체 공동영업

서울~세종 고속도로11공구

동부, 디엘이앤씨, 대저, 삼호, 케이알, 고덕, 씨앤씨, 금성백조주택, 신흥, 경우크린텍

0.060

32,044

디엘이앤씨

감만1구역 재개발

동부, 대우

0.300

471,639

대우

김포-파주 2공구

동부, 현대, 태영, 한신, 계룡, 호반

0.180

106,493

현대

제2여객골조및마감공사(서측)

HJ중공업, 대림산업, 동부, 동화

0.110

70,402

HJ중공업

GTX-C

현대, 동부, 기타

0.100

394,813

현대

화성동탄2 76-2BL 민간참여 공동주택

대우, 동부, 코오롱, ESI, 소사벌

0.190

83,128

대우

송파 창의혁신 공공주택

계룡, 동부, 원하, 원창

0.330

155,151

계룡

평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택

대우, 동부, 우미, 흥한

0.260

103,778

대우

LH 대방동군부지,남양주 양정S8

대우, 동부, 우미, 흥한, 브이

0.200

88,784

대우

하남교산A2, 남양주왕숙 B1,B2,A3 민간참여

대우, 동부, 계룡, 흥한, 파레나

0.195

144,002

대우

기타

11,539,400

전체 공동영업 합계

13,189,634

				공동영업의구성원	공동영업에 대해 보유한 의결권 지분율	공동영업의 도급액	공동영업의 대표회사

공사발주처에 제공한 지급보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

건설공제조합

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

3,212,287

27,699

계약보증

3,220,419

134,930

하자보수보증

2,791,424

232,530

선급금보증

407,854

480,907

공사이행보증

3,854,744

1,431,616

인허가보증(기타)

1,142,146

2,629

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

790,717

하도급대금지급보증

1,134,155

84,069

협약이행보증(기타)

856,610

163,703

채무이행지급보증

513,966

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

548,191

10,601

하도급대금지급보증(현장별보증)

4,821,943

515,221

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

509,818

35,817

해외계약보증(국내)

520,222

56,738

해외선급금보증(국내)

386,226

128,065

해외지급보증의보증 입찰

2,427,704

1,984

해외지급보증의보증 선급금

386,226

3,204

계약

물품대금

지급

인허가

공탁

EPC 계약이행보증

손해배상이행보증

조합주택시공보증

주택분양보증

우발부채 합계

27,524,652

3,309,795

서울보증보험

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

계약보증

하자보수보증

선급금보증

공사이행보증

인허가보증(기타)

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

하도급대금지급보증

협약이행보증(기타)

채무이행지급보증

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

하도급대금지급보증(현장별보증)

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

해외계약보증(국내)

해외선급금보증(국내)

해외지급보증의보증 입찰

해외지급보증의보증 선급금

계약

751

물품대금

818

지급

33,996

인허가

1,136

공탁

10,611

EPC 계약이행보증

손해배상이행보증

조합주택시공보증

주택분양보증

우발부채 합계

47,312

엔지니어링공제조합

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

계약보증

하자보수보증

선급금보증

14,622

17,870

공사이행보증

인허가보증(기타)

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

하도급대금지급보증

5,508

6,731

협약이행보증(기타)

채무이행지급보증

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

하도급대금지급보증(현장별보증)

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

해외계약보증(국내)

해외선급금보증(국내)

해외지급보증의보증 입찰

해외지급보증의보증 선급금

계약

물품대금

지급

인허가

공탁

EPC 계약이행보증

104,524

127,744

손해배상이행보증

조합주택시공보증

주택분양보증

우발부채 합계

124,654

152,345

기계설비건설공제조합

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

계약보증

하자보수보증

선급금보증

공사이행보증

155,706

26,505

인허가보증(기타)

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

하도급대금지급보증

협약이행보증(기타)

채무이행지급보증

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

하도급대금지급보증(현장별보증)

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

해외계약보증(국내)

해외선급금보증(국내)

해외지급보증의보증 입찰

해외지급보증의보증 선급금

계약

물품대금

지급

인허가

공탁

EPC 계약이행보증

손해배상이행보증

조합주택시공보증

주택분양보증

우발부채 합계

155,706

26,505

주택보증공사

우발부채

보증 관련 우발부채

입찰보증

계약보증

하자보수보증

5,900

선급금보증

공사이행보증

인허가보증(기타)

부지매입보증

임시전력수용예납보증(기타)

하도급대금지급보증

협약이행보증(기타)

채무이행지급보증

건설기계대여대금지급보증(대여계약별)

하도급대금지급보증(현장별보증)

건설기계대여대금지급보증(현장별보증)

해외계약보증(국내)

해외선급금보증(국내)

해외지급보증의보증 입찰

해외지급보증의보증 선급금

계약

물품대금

지급

인허가

공탁

EPC 계약이행보증

손해배상이행보증

조합주택시공보증

17,180

17,179

주택분양보증

1,009,093

404,221

우발부채 합계

1,032,173

427,300

거래상대방 합계

28,884,497

3,963,257

(*1) 당사는 공사발주처에 선수보증, 공사이행 및 분양보증 등을 위하여 건설공제조합과 서울보증보험, 주택도시보증, 엔지니어링공제조합 등의 지급보증서 3,963,257백만원 (보증료율: 연 0.02~2%)을 제공하고 있습니다. 또한, 수주 공사에 대하여 공사기간 동안 기성고에 따라 공사대금을 수령하며, 완공 후 발생될 하자에 대하여 보증보험기관 등을 통해 지급보증서를 제공하고 있습니다.

							기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	지급보증에 대한 비고(설명)

32. 특수관계자

특수관계자에 대한 공시

당반기말

전체 특수관계자

최상위 지배기업

키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사

지배기업

키스톤에코프라임㈜

종속기업

동부엔지니어링㈜

Dongbu Australia Pty, Ltd.,

동부자산관리㈜

동부당진솔라㈜

㈜더파크

주식회사필우산업개발

와이제이글로벌개발㈜

르네블루삼척㈜

종속기업인 동부자산관리㈜의 종속기업입니다.

단양레이크파크 주식회사

1년이내 매각될 것으로 예상되어 매각예정자산으로 대체하였습니다.

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

엠케이전자㈜

㈜오션비홀딩스

동부엔텍 주식회사

엠케이전자㈜의 종속기업입니다.

코레이트자산운용 주식회사

한국토지신탁㈜의 종속기업입니다.

엠케이인베스트먼트 주식회사

한국토지신탁㈜의 지배기업입니다.

주식회사 발해

㈜오션비홀딩스의 손자기업입니다.

관계기업

㈜해안

동부자산관리㈜의 관계기업입니다.

케이원김포로지스피에프브이㈜

동부자산관리㈜의 관계기업입니다.

㈜피앤디컴퍼니

동부자산관리㈜의 관계기업입니다.

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

㈜HJ중공업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사의 종속기업입니다.

KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE

㈜단양사계절리조트

하남씨엔에프 주식회사

주식회사 전북누리미래학사

에코프라임환경1호사모투자합자회사

당반기 중 지분 매각으로 관계기업에서 제외되었습니다.

더블유아이케이중부㈜

당반기 중 지분 매각으로 관계기업의 종속기업에서 제외되었습니다.

공동기업

검단16파크 주식회사

지분율은 50% 이나 지배력이 없어 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.

			특수관계의 성격에 대한 기술

전기말

전체 특수관계자

최상위 지배기업

키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사

지배기업

키스톤에코프라임㈜

종속기업

동부엔지니어링㈜

Dongbu Australia Pty, Ltd.,

동부자산관리㈜

동부당진솔라㈜

㈜더파크

주식회사필우산업개발

와이제이글로벌개발㈜

르네블루삼척㈜

종속기업인 동부자산관리㈜의 종속기업입니다.

단양레이크파크 주식회사

1년이내 매각될 것으로 예상되어 매각예정자산으로 대체하였습니다.

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

엠케이전자㈜

㈜오션비홀딩스

동부엔텍 주식회사

엠케이전자㈜의 종속기업입니다.

코레이트자산운용 주식회사

한국토지신탁㈜의 종속기업입니다.

엠케이인베스트먼트 주식회사

한국토지신탁㈜의 지배기업입니다.

주식회사 발해

㈜오션비홀딩스의 손자기업입니다.

관계기업

㈜해안

동부자산관리㈜의 관계기업입니다.

케이원김포로지스피에프브이㈜

동부자산관리㈜의 관계기업입니다.

㈜피앤디컴퍼니

동부자산관리㈜의 관계기업입니다.

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

㈜HJ중공업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사의 종속기업입니다.

KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE

㈜단양사계절리조트

하남씨엔에프 주식회사

주식회사 전북누리미래학사

에코프라임환경1호사모투자합자회사

당반기 중 지분 매각으로 관계기업에서 제외되었습니다.

더블유아이케이중부㈜

당반기 중 지분 매각으로 관계기업의 종속기업에서 제외되었습니다.

공동기업

검단16파크 주식회사

지분율은 50% 이나 지배력이 없어 관계기업투자주식으로 분류하였습니다.

			특수관계의 성격에 대한 기술

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

651

엠케이전자㈜

㈜오션비홀딩스

코레이트자산운용㈜

엠케이인베스트먼트 주식회사

동부엔텍 주식회사

10,563

주식회사 발해

1,658

종속기업

단양레이크파크 주식회사

동부자산관리㈜

1,140

Dongbu Australia Pty, Ltd.,

동부당진솔라㈜

동부엔지니어링㈜

447

주식회사필우산업개발

701

르네블루삼척㈜

㈜더파크

와이제이글로벌개발㈜

관계기업

캠퍼스플러스㈜

매출액은 공정가치측정 금융자산으로 대체하기 전까지 금액입니다.

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

1,009

하남씨엔에프 주식회사

케이원김포로지스피에프브이㈜

729

케이디비씨-씨엘 1호 신기술투자조합

㈜피앤디컴퍼니

㈜해안

133

㈜HJ중공업

1,705

2,391

더블유아이케이중부㈜

주식회사 전북누리미래학사

공동기업

검단16파크 주식회사

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전체 특수관계자 합계

7,708

13,714

			용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래	재화의 매입, 특수관계자거래	특수관계자거래에 대한 기술

전반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

651

엠케이전자㈜

㈜오션비홀딩스

코레이트자산운용㈜

엠케이인베스트먼트 주식회사

동부엔텍 주식회사

38,026

주식회사 발해

556

종속기업

단양레이크파크 주식회사

동부자산관리㈜

1,404

1,775

Dongbu Australia Pty, Ltd.,

동부당진솔라㈜

동부엔지니어링㈜

412

주식회사필우산업개발

1,740

르네블루삼척㈜

㈜더파크

와이제이글로벌개발㈜

1,658

관계기업

캠퍼스플러스㈜

261

매출액은 공정가치측정 금융자산으로 대체하기 전까지 금액입니다.

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

하남씨엔에프 주식회사

케이원김포로지스피에프브이㈜

20,462

케이디비씨-씨엘 1호 신기술투자조합

㈜피앤디컴퍼니

㈜해안

㈜HJ중공업

2,017

11,944

더블유아이케이중부㈜

806

주식회사 전북누리미래학사

공동기업

검단16파크 주식회사

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전체 특수관계자 합계

28,864

53,022

			용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래	재화의 매입, 특수관계자거래	특수관계자거래에 대한 기술

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

자산과 부채

대여금

44,200

선급비용 등

기타채권

1,871

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

46,071

㈜해안

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜HJ중공업

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

391

선수금 등

자산과 부채 합계

391

케이원김포로지스피에프브이㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

9,296

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

9,296

㈜피앤디컴퍼니

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

캠퍼스플러스(주)

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

더블유아이케이중부㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

주식회사 전북누리미래학사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

종속기업

단양레이크파크 주식회사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

300

선수금 등

자산과 부채 합계

300

동부자산관리㈜

자산과 부채

대여금

38,000

선급비용 등

기타채권

1,146

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

39,146

Dongbu Australia Pty, Ltd.,

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

동부당진솔라㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

동부엔지니어링㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

주식회사필우산업개발

자산과 부채

대여금

44,250

선급비용 등

976

기타채권

30,664

기타 미지급금

선수금 등

783

자산과 부채 합계

75,890

783

대여금에는 대손충당금 233억원이 설정되어있습니다.

르네블루삼척㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜더파크

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

365

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

365

와이제이글로벌개발㈜

자산과 부채

대여금

48,895

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

48,895

대손충당금 489억원이 설정되어있습니다.

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

엠케이전자㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜오션비홀딩스

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

동부엔텍 주식회사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

1,205

선수금 등

자산과 부채 합계

1,205

코레이트자산운용㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

1,000

자산과 부채 합계

1,000

엠케이인베스트먼트 주식회사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

주식회사 발해

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

490

선수금 등

자산과 부채 합계

490

공동기업

검단16파크 주식회사

자산과 부채

대여금

404

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

414

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

전체 특수관계자 합계

220,077

4,331

					특수관계자거래의 채권·채무 잔액
					특수관계자 채권	특수관계자 채무	특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

자산과 부채

대여금

44,200

선급비용 등

기타채권

862

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

45,062

㈜해안

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜HJ중공업

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

1,940

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

1,940

케이원김포로지스피에프브이㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

19,866

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

19,866

㈜피앤디컴퍼니

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

캠퍼스플러스(주)

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

707

자산과 부채 합계

707

더블유아이케이중부㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

893

선수금 등

자산과 부채 합계

893

주식회사 전북누리미래학사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

종속기업

단양레이크파크 주식회사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

300

선수금 등

자산과 부채 합계

300

동부자산관리㈜

자산과 부채

대여금

38,000

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

38,003

Dongbu Australia Pty, Ltd.,

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

동부당진솔라㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

동부엔지니어링㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

423

선수금 등

자산과 부채 합계

423

주식회사필우산업개발

자산과 부채

대여금

42,450

선급비용 등

844

기타채권

29,913

기타 미지급금

선수금 등

520

자산과 부채 합계

73,207

520

르네블루삼척㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜더파크

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

366

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

366

와이제이글로벌개발㈜

자산과 부채

대여금

48,895

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

48,895

그 밖의 특수관계자

㈜한국토지신탁

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

엠케이전자㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

㈜오션비홀딩스

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

동부엔텍 주식회사

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

11,526

선수금 등

자산과 부채 합계

11,526

코레이트자산운용㈜

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

엠케이인베스트먼트 주식회사

자산과 부채

대여금

10,000

선급비용 등

기타채권

166

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

10,166

주식회사 발해

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

1,841

기타 미지급금

154

선수금 등

자산과 부채 합계

1,841

154

공동기업

검단16파크 주식회사

자산과 부채

대여금

206

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

206

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

자산과 부채

대여금

선급비용 등

기타채권

기타 미지급금

선수금 등

자산과 부채 합계

전체 특수관계자 합계

239,553

14,623

					특수관계자거래의 채권·채무 잔액
					특수관계자 채권	특수관계자 채무	특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

공동기업

검단16파크 주식회사

198

404

그 밖의 특수관계자

㈜오션비홀딩스

엠케이인베스트먼트 주식회사

10,000

종속기업

단양레이크파크 주식회사

동부자산관리㈜

38,000

Dongbu Australia Pty, Ltd.,

동부당진솔라㈜

동부엔지니어링㈜

주식회사필우산업개발

1,800

44,250

르네블루삼척㈜

㈜더파크

와이제이글로벌개발㈜

48,895

관계기업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

44,200

㈜피앤디컴퍼니

㈜해안

KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE

㈜단양사계절리조트

하남씨엔에프㈜

캠퍼스플러스㈜

주식회사 전북누리미래학사

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전체 특수관계자 합계

1,998

10,000

175,749

			대여거래, 대여	대여거래, 회수	수취채권, 특수관계자거래	차입거래, 차입	차입거래, 상환	채무액, 특수관계자거래	현금출자

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

공동기업

검단16파크 주식회사

206

3,650

그 밖의 특수관계자

㈜오션비홀딩스

엠케이인베스트먼트 주식회사

20,000

10,000

종속기업

단양레이크파크 주식회사

300

동부자산관리㈜

7,000

4,000

38,000

Dongbu Australia Pty, Ltd.,

139

동부당진솔라㈜

동부엔지니어링㈜

주식회사필우산업개발

11,650

42,450

르네블루삼척㈜

㈜더파크

와이제이글로벌개발㈜

8,444

17,000

48,895

관계기업

에코프라임마린퍼시픽 유한회사

41,100

44,200

㈜피앤디컴퍼니

㈜해안

KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE

㈜단양사계절리조트

600

하남씨엔에프㈜

캠퍼스플러스㈜

주식회사 전북누리미래학사

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전체 특수관계자 합계

88,400

31,000

183,751

4,689

			대여거래, 대여	대여거래, 회수	수취채권, 특수관계자거래	차입거래, 차입	차입거래, 상환	채무액, 특수관계자거래	현금출자

특수관계자를 위해 제공한 담보자산에 대한 공시

(단위 : 백만원)

특수관계자를 위해 제공한 담보자산 현황에 대한 기술

보고기간종료일 현재 특수관계자를 위해 제공한 담보는 없습니다.

	전체 특수관계자

특수관계자를 위해 제공한 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

104,185

319,203

40,000

67,600

보증내역

분양보증관련 연대보증

엔지니어링공제조합 보증서 관련 연대보증

PF대출보증

지급보증에 대한 비고(설명)

보고기간종료일 현재 당사는 (주)한국토지신탁의 신탁사업에 대하여 시공사로 공사를 진행하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 당사는 엔지니어링공제조합에 동부엔지니어링㈜의 연대보증사로 약정을 체결하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 당사는 주식회사필우산업개발의 대구파동공동주택 사업에 대하여 시공사로서 책임준공의무를 부담하고, 주식회사 필우산업개발이 본건 채무 외 현재 부담하고 있거나 장래에 부담하는 채무를 원인으로 주택도시보증공사가 입은 손해에 대하여 배상할 책임을 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자
당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업
㈜한국토지신탁	동부엔지니어링㈜	주식회사필우산업개발	검단16파크 주식회사
지급보증의 구분
제공한 지급보증

부동산PF 책임준공 약정과 관련하여 특수관계자에게 제공한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

조건부 채무인수약정

사업의 구분

기타사업

297,424

92,000

				공사건수	도급금액	약정금액	차입금(사채 포함)

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

조건부 채무인수약정

사업의 구분

기타사업

190,553

76,500

				공사건수	도급금액	약정금액	차입금(사채 포함)

특수관계자에게 제공받은 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

동부엔지니어링㈜

지급보증의 구분

제공한 지급보증

서울보증보험

27,700

배당금 지급보증 관련 연대보증

보고기간종료일 현재 당사는 신림동 복합시설 개발사업과 관련한 무궁화신탁 배당금 회수를 위해 서울보증보험과 지급보증 약정을 체결하고 있습니다.

					보증처	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	제공한 지급보증 내역	특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

주요 경영진에 대한 보상금액에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 급여

590

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

104

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 급여

650

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

111

	공시금액

특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

기업이 체결한 약정, 특수관계자거래

3,000

약정에 대한 설명

당사는 파주 파평 스튜디오 개발사업과 관련하여 사업시행자가 계획된 일정 및 요건을 충족하지 못할 경우 당사가 출자한 지분을 30억원에 코레이트자산운용㈜ 또는 코레이트자산운용㈜가 지정하는 자에게 매도할 수 있는 약정이 체결되어 있습니다. 또한, 본 개발사업과 관련하여 당사가 일정 요건을 충족하지 못할 경우 코레이트자산운용㈜이 직접 또는 자신의 책임 하에 당사의 출자지분을 30억원에 매입할 수 있는 약정이 체결되어 있습니다. 이와 관련하여 당사는 매도청구권 실행을 요청하여 보고기간말 현재 해당 투자주식을 매각예정비유동자산으로 대체하였습니다.

당사는 에코프라임마린퍼시픽 유한회사의 ㈜HJ중공업 인수자금대출약정에 따라 담보(㈜HJ중공업 주식)의 시가 대비 대출원리금 비율 유지를 위한 자금 보충 의무를 가지고 있습니다.

	전체 특수관계자
	당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업
	코레이트자산운용㈜	㈜HJ중공업

33. 담보제공자산

담보로 제공된 자산에 대한 공시

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

차입금명칭

금융보증계약

자산

기타지분증권

건설공제조합출자증권

33,632

당사의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

엔지니어링공제조합

금융보증계약

기타지분증권

엔지니어링공제조합출자증권

2,537

당사의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

전기공사공제조합

금융보증계약

기타지분증권

전기공사공제조합출자증권

109

당사의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

소방산업공제조합

금융보증계약

기타지분증권

소방산업공제조합출자증권

당사의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

정보통신공제조합

금융보증계약

기타지분증권

정보통신공제조합출자증권

170

당사의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

기계설비건설공제조합

금융보증계약

기타지분증권

기계설비건설공제조합출자증권

256

당사의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

한국증권금융

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

한국토지신탁 상장주식

8,640

11,374

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

NH농협은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

캠퍼스플러스㈜ 보통주

15,399

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

키움캐피탈(주)

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

13,881

390

대신저축은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

6,941

195

(주)디비저축은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

6,941

195

(주)다올저축은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

6,941

195

애큐온캐피탈(주)

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

3,470

(주)금화저축은행

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

2,083

NBH캐피탈(주)

금융보증계약

기타지분증권

대여금 및 수취채권

증권담보대출

기타지분증권

대여금 및 수취채권

자산유동화 자금조달

기타지분증권

대여금 및 수취채권

"화성동탄2 신주거문화타운예금채권"

694

담보제공처 합계

101,714

49,296

						부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건	질권설정금액	부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산	의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

타인을 위해 제공한 담보 및 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

거래받는자

신분당선(주)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

자산

기타지분증권

차입금명칭

본PF

2,061,000

72,532

한국산업은행 외

SOC 담보제공

용마터널(주)

336,000

33,735

국민은행 외

SOC 담보제공

제이영동고속도로(주)

229,998

20,796

신한은행 외

SOC 담보제공

청정원주(주)

106,680

32,240

국민은행 외

SOC 담보제공

수원순환도로(주)

1,533,600

126,599

한국산업은행 외

SOC 담보제공

안동아트센터운영(주)

148,710

34,795

현대해상화재보험 외

SOC 담보제공

포천한마음병영(주)

79,308

44,481

한국산업은행 외

SOC 담보제공

행복미래학교(주)

9,656

8,551

교보생명보험 외

SOC 담보제공

경주환경에너지(주)

626,262

19,266

서희건설

SOC 담보제공

서서울고속도로(주)

874,592

100,770

국민은행 외

SOC 담보제공

에이서비스(주)

97,900

3,745

신한은행 외

SOC 담보제공

청람에듀빌6차(주)

6,296

8,552

아이비케이연금보험㈜ 외

PF대출 담보제공

삼척한마음의료(주)

3,243

11,307

농협은행 외

PF대출 담보제공

참기술인2차(주)

6,481

8,889

우리은행

PF대출 담보제공

캠퍼스플러스(주)

10,220

15,399

농협은행

PF대출 담보제공

주식회사 전북누리미래학사

10,196

68,518

한국산업은행

PF대출 담보제공

거래받는자 합계

6,140,142

610,175

								담보제공주식수	타인을 위해 제공한 보증한도	담보제공처	의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

34. 우발부채 및 약정사항

약정에 대한 공시

(단위 : 백만원)

약정의 유형

대출약정

차월한도

거래상대방

우리은행

9,300

농협은행

전북은행

10,000

대구은행

하나은행

1,000

경남은행

산업은행

광주은행

수협은행

3,000

국민은행

신한은행

한국증권금융

서울보증보험

하나손해보험

한국주택금융공사

건설공제조합

엔지니어링공제조합

주택도시보증공사

그랜드스마트제이차㈜

캐피탈 등

신협 등

엠에스제이지제삼차

거래상대방 합계

23,300

일반차입한도

거래상대방

우리은행

농협은행

10,000

전북은행

대구은행

10,000

하나은행

경남은행

3,000

산업은행

광주은행

132,000

수협은행

국민은행

신한은행

한국증권금융

6,000

서울보증보험

하나손해보험

한국주택금융공사

건설공제조합

49,099

당사는 건설공제조합에 49,099백만원을 한도로 기본운영자금 및 일반운영담보자금대출 약정을 맺고 있습니다.

엔지니어링공제조합

주택도시보증공사

그랜드스마트제이차㈜

36,030

캐피탈 등

13,881

신협 등

17,619

엠에스제이지제삼차

16,200

거래상대방 합계

293,829

금융보증계약

거래상대방

우리은행

농협은행

3,928

전북은행

대구은행

하나은행

경남은행

산업은행

77,793

광주은행

수협은행

국민은행

200,000

신한은행

134

한국증권금융

서울보증보험

23,591

하나손해보험

1,312

한국주택금융공사

47,467

건설공제조합

엔지니어링공제조합

133,929

주택도시보증공사

475,954

그랜드스마트제이차㈜

캐피탈 등

29,975

신협 등

68,986

엠에스제이지제삼차

거래상대방 합계

1,063,077

당 법인채무보증은 각 금융기관에 제공된 당사의 사업과 관련된 보증채무액이며 확정된 채권액이 아니므로 변동될 수 있습니다. 또한, 본 채무보증액은 특수관계자와의 거래(35. (6) 주석 참고) 및 37. (3)번 주석에서 기재하는 보증금액을 한도로 하고 있습니다.

제공한 지급보증

거래상대방

우리은행

700

농협은행

전북은행

대구은행

하나은행

경남은행

산업은행

광주은행

수협은행

국민은행

신한은행

한국증권금융

서울보증보험

47,312

하나손해보험

한국주택금융공사

건설공제조합

3,309,795

엔지니어링공제조합

152,345

주택도시보증공사

427,300

그랜드스마트제이차㈜

캐피탈 등

신협 등

엠에스제이지제삼차

거래상대방 합계

3,937,452

					약정 금액	약정에 대한 설명

채권담보대출한도에 대한 공시

(단위 : 백만원)

발행한도

40,000

실행금액

17,635

채권담보대출한도

20,000

채권담보대출 실행금액

7,577

	약정의 유형
	대출약정
	외상매출 채권담보대출한도
	거래상대방
	농협은행

담보견질어음수표에 대한 공시

보증을 위해 타인에게 제공된어음수표의 매수

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

상기 외 당사가 금융기관으로부터 교부받은 수표 및 어음이 5매가 존재하나 회생절차 개시 이전에 교부된 것으로써 당사의 회생계획에 따라 실효된 것으로 판단하고 있습니다. 법원의 인가된 회생계획안에는 '채무자회사가 발행하여 견질 및 융통 등으로 제공된 어음 및 수표는 채권회수 등 어떤 목적으로도 추심 또는 교환에 회부할 수 없습니다

변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	보증을 위해 타인에게 제공된어음수표

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보증한도

272,060

61,498

333,558

보증금액

부동산 사업의 형태
단독 사업			공동영업
단독 사업			컨소시엄(당사)
사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
정비사업	기타사업	사업의 구분 합계	정비사업	기타사업	사업의 구분 합계

단독으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

272,060

보증금액

차입금(사채 포함)

24,000

171,329

58,500

52,000

305,829

보증한도액에 대한 설명

특수관계자에 제공하는 연대보증한도 총 107,600백만원이 포함되어 있습니다.

보증한도액 중 37,296백만원은 3개 사업지에 대한 당사의 이자지급보증 내용으로, 대출잔액 162,500백만원에 대한 이자액을 추산하여 기입하였습니다.

부동산 사업의 형태
단독 사업
사업의 구분
정비사업															기타사업
차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

254,460

보증금액

차입금(사채 포함)

50,000

196,198

61,500

307,698

보증한도액에 대한 설명

특수관계자에 제공하는 연대보증한도 총 40,000백만원이 포함되어 있습니다.

보증한도액 중 37,296백만원은 3개 사업지에 대한 당사의 이자지급보증 내용으로, 대출잔액 175,500백만원에 대한 이자액을 추산하여 기입하였습니다.

부동산 사업의 형태
단독 사업
사업의 구분
정비사업															기타사업
차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

컨소시엄으로 참여한 사업의 부동산 PF와 관련된 우발부채

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

61,498

보증한도(전체)

189,774

보증금액

보증금액(전체)

차입금(사채 포함)

36,030

132,000

168,030

120,100

330,000

450,100

보증한도금액에 대한 설명

나머지 연대보증인이 부도사유가 발생하여 시행지분을 인수하는 경우, 연대보증의 범위가 인수한 지분만큼 증액됩니다.

부동산 사업의 형태
공동영업
당사 부담분															컨소시엄 참여 사업 전체
사업의 구분
기타사업
차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

57,600

보증한도(전체)

192,000

보증금액

보증금액(전체)

차입금(사채 포함)

48,000

160,000

보증한도금액에 대한 설명

나머지 연대보증인이 부도사유가 발생하여 시행지분을 인수하는 경우, 연대보증의 범위가 인수한 지분만큼 증액됩니다.

부동산 사업의 형태
공동영업
당사 부담분															컨소시엄 참여 사업 전체
사업의 구분
기타사업
차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

부동산 PF 보증 세부내역

당반기말

(단위 : 백만원)

신용보강 종류

연대보증

자금보충

이자지급보증

연대보증

이자지급보증

보증한도(전체)

40,000

127,164

24,000

7,176

6,120

67,600

272,060

144,120

45,654

189,774

461,834

보증 부담률

1.00

0.30

0.40

보증금액

특수관계 여부

채권기관 종류

대주단

은행형

대주단

증권회사

대주단

대출잔액

40,000

51,329

120,000

18,500

24,000

52,000

305,829

120,100

330,000

450,100

755,929

대출잔액, 만기

2030-02-09

2026-04-21

2025-07-23

2026-09-30

2027-04-28

2026-03-15

2029-05-21

2028-03-19

2028-12-30

대출 유형

PF대출

책임준공약정금액

40,000

117,970

120,000

18,500

24,000

52,000

372,470

198,000

570,470

보증에 대한 추가 기술

부동산 사업의 형태
단독 사업																																																	공동영업
단독 사업																																																	컨소시엄(당사)
지역																																																지역 합계	지역																																															지역 합계
대구광역시 1						서울특별시						대구광역시 2						경상남도 거제시						경기도 용인시						경기도 구리시						인천광역시 1						인천광역시 2							대구광역시 1						서울특별시						대구광역시 2					경상남도 거제시						경기도 용인시						경기도 구리시						인천광역시 1						인천광역시 2
제품과 용역																																																	제품과 용역
공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔				공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔
부동산 PF 약정의 구분																																																	부동산 PF 약정의 구분
브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증		브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증		중도금대출 보증

전기말

(단위 : 백만원)

신용보강 종류

연대보증

자금보충

이자지급보증

연대보증

이자지급보증

보증한도(전체)

40,000

127,164

50,000

24,000

7,176

6,120

254,460

192,000

446,460

보증 부담률

1.00

0.30

0.40

보증금액

특수관계 여부

채권기관 종류

대주단

은행형

대주단

증권회사

대주단

대출잔액

40,000

42,198

50,000

120,000

21,500

34,000

307,698

160,000

467,698

대출잔액, 만기

2027-11-09

2026-04-21

2025-03-23

2026-09-30

2027-04-28

2026-03-15

2029-05-21

2028-03-19

2028-12-30

대출 유형

PF대출

책임준공약정금액

40,000

117,970

120,000

18,500

24,000

52,000

372,470

198,000

570,470

보증에 대한 추가 기술

부동산 사업의 형태
단독 사업																																																	공동영업
단독 사업																																																	컨소시엄(당사)
지역																																																지역 합계	지역																																															지역 합계
대구광역시 1						서울특별시						대구광역시 2						경상남도 거제시						경기도 용인시						경기도 구리시						인천광역시 1						인천광역시 2							대구광역시 1						서울특별시						대구광역시 2					경상남도 거제시						경기도 용인시						경기도 구리시						인천광역시 1						인천광역시 2
제품과 용역																																																	제품과 용역
공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔				공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔			공동주택			오피스텔
부동산 PF 약정의 구분																																																	부동산 PF 약정의 구분
브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증		브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증	중도금대출 보증	브릿지론	부동산 PF(대출) 보증		중도금대출 보증

책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

1,596,674

약정금액

1,095,830

대출잔액

912,500

특수관계자에게 제공하는 미이행 조건부 채무인수약정에 대한 추가기술

책임준공 전체 금액 1,357,670백만원 중 당사 분만 작성하였습니다. 특수관계자에 제공하는 책임준공 약정금액 총 92,000백만원은 연대보증한도와 중복으로 작성되어 있습니다.

	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

1,091,067

약정금액

1,053,030

대출잔액

970,979

특수관계자에게 제공하는 미이행 조건부 채무인수약정에 대한 추가기술

특수관계자에 제공하는 약정금액 76,500백만원이 포함되어 있습니다.

	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공

SOC 사업 보증 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증금액

200,473

보증금액(전체)

30,833

	SOC 보증

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증금액

203,007

보증금액(전체)

30,310

	SOC 보증

중도금 대출 보증 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증한도

26,496

140,454

166,950

약정금액

460,000

353,139

813,139

대출잔액

354,299

213,448

567,747

지급보증에 대한 비고(설명)

부동산 PF 약정의 구분
중도금대출 보증
사업의 구분		사업의 구분 합계
정비사업	기타사업	사업의 구분 합계

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증한도

44,472

242,984

287,456

약정금액

185,300

979,469

1,164,769

대출잔액

91,200

303,017

394,217

지급보증에 대한 비고(설명)

부동산 PF 약정의 구분
중도금대출 보증
사업의 구분		사업의 구분 합계
정비사업	기타사업	사업의 구분 합계

기타 제공한 간접 보증에 대한 기술

보고기간종료일 현재 당사는 상기 보증 금액 외에 주택도시보증공사 및 서울보증보험을 통해 울산 신정동 공동주택 등과 관련하여 520,947백만원을 한도로 간접적으로 보증을 제공하고 있습니다.

재무투자자에 대한 주식매수청구권의 발행에 대한 공시

(단위 : 백만원)

약정의 유형

매입약정

주식매수약정

제품과 용역

신분당선

4,880

당사는 신분당선 사업과 관련하여, 관리운영자의 귀책사유로 관리운영계약 또는 실시협약상의 해지사유가 발생하는 경우 재무출자자의 출자주식을 액면가액(당반기 현재 재무투자자 출자총액 682억원 중 지분해당액 49억원)에 연복리 7.9%를 가산한 금액으로 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

수원북부외곽순환도로

대출매수약정

신분당선

수원북부외곽순환도로

					약정 금액	약정에 대한 설명

법적소송우발부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

회생채권조사확정소송

법적소송우발부채의 분류

제소(원고)

거래상대방

강원랜드

한국공항공사

동광건설

1심중

10,393

국민체육진흥공단

신동아건설

1심중

13,782

시흥도시공사

금양

한국토지주택공사 외 17건

공사대금청구소송

강원랜드

2심중

3,500

한국공항공사

1심중

3,216

동광건설

국민체육진흥공단

1심중

4,781

신동아건설

시흥도시공사

금양

1심중

13,947

한국토지주택공사 외 17건

보증금반환청구소송

강원랜드

한국공항공사

동광건설

국민체육진흥공단

신동아건설

시흥도시공사

1심중

8,098

금양

한국토지주택공사 외 17건

기타법적소송

강원랜드

한국공항공사

동광건설

국민체육진흥공단

신동아건설

시흥도시공사

금양

한국토지주택공사 외 17건

1심 및 상고심 계류 중

4,754

우발부채 합계

62,471

							의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	소송 금액 (원고)	변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채

당사가 피고인 사건에 대한 계류중인 소송사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

손해배상청구소송

법적소송우발부채의 분류

피소(피고)

거래상대방

MECO

1심중

22,050

강원랜드

세종가재마을4단지입주자대표회의

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

1심중

2,100

주식회사 이화글로텍 외 4

1심중

15,800

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

1심중

12,592

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

1심중

3,005

주식회사 서희건설

두류야외음악당 지역주택조합

한국토지주택공사

1심중

6,046

충주시 외 32건

채무부존재확인청구소송

MECO

강원랜드

2심중

1,863

세종가재마을4단지입주자대표회의

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

주식회사 이화글로텍 외 4

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

주식회사 서희건설

두류야외음악당 지역주택조합

한국토지주택공사

충주시 외 32건

구상금반환청구소송

MECO

강원랜드

세종가재마을4단지입주자대표회의

2심중

8,317

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

주식회사 이화글로텍 외 4

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

주식회사 서희건설

2심중

6,418

두류야외음악당 지역주택조합

한국토지주택공사

충주시 외 32건

지체상금

MECO

강원랜드

세종가재마을4단지입주자대표회의

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

주식회사 이화글로텍 외 4

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

주식회사 서희건설

두류야외음악당 지역주택조합

2심중

3,427

한국토지주택공사

충주시 외 32건

기타법적소송

MECO

강원랜드

세종가재마을4단지입주자대표회의

래미안 안양메가트리아 입주자대표회의

주식회사 이화글로텍 외 4

주안역센트레빌아파트입주자대표회의

감일센트레빌아파트 입주자대표회의

주식회사 서희건설

두류야외음악당 지역주택조합

한국토지주택공사

충주시 외 32건

1심 및 상고심 계류 중

12,520

우발부채 합계

94,138

사는 보고기간종료일 현재 상기 소송에 대하여 1심 이상 패소 판결되거나 패소가능성이 높은 금액 9,385백만원을 소송충당부채 및 회생채무(피고소송)로 계상하였습니다. 그 외 소송사건은 보고기간종료일 현재로서는 상기 소송사건들에 대한 최종 재판결과를 예측할 수 없으므로 당사는 소송의 결과로 인한 영향을 재무제표에 계상하지 않았습니다. 상기 소송 외 회생채무 조사재판등과 관련하여 주석41(회생채무)에서 현실화예상액을 추정하여 부채로 계상하였습니다.

							의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	소송 금액	변제의 가능성에 대한 설명, 우발부채	우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

기타 우발부채에 대한 기술

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당사는 ㈜HJ중공업의 지분(이하 "대상 지분") 취득을 위하여 에코프라임마린퍼시픽 유한회사(이하 "본 회사")에 후순위출자자로 지분을 투자하였으며 이와 관련하여 주주간계약(이하 "본 계약")을 체결하였습니다. 본 계약에 따라 선순위출자자는 출자일로부터 1년 이후부터 존속기간 만료일 1개월 전까지 대상 지분 중 일부를 매각할 수 있습니다. 당사는 해당 지분 매각을 통한 정산 금액이 일정 금액(선순위출자자의 출자원금에 내부수익률 6%를 가산한 금액)에 미달하면 그 금액의 50%를 보충해주는 약정을 맺고 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사는 이와 관련하여 파생상품금융부채 1,202백만원을 인식하고 있습니다. 또한, 선순위출자자가 대상 지분을 모두 매각하지 못하여 당사의 자금보충의무가 소멸되었을 때, 당사는 선순위출자자의 지분에 대한 매수선택권을 갖습니다.

당사는 인천 검단 AA13-2BL 공공주택사업에서 발생한 사고와 관련하여 국토교통부, 서울시, 한국토지주택공사로부터 각각 영업정지 처분 및 입찰참가자격 제한 통지서를 수령하였습니다. 이에 당사는 상기 처분에 대한 집행정지 신청 및 처분취소소송을 제기하였습니다. 보고기간종료일 현재 상기 행정처분 및 입찰참가자격 제한에 대한 집행정지가 인용되어 영업정지 처분의 효력이 중지되었습니다. 이에 따라 당사는 본 처분과 관계없이 영업활동을 진행할 수 있습니다.

유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채

현재 이에 따라 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향을 예측할 수 없으므로 이로 인한 영향은 재무제표에 계상하지 않았습니다.

	우발부채
	기타우발부채
	주주간 계약으로부터의 기타 우발부채	정부 행정처분으로부터의 기타 우발부채

35. 위험관리

자본위험관리에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

당사의 자본구조는 차입금(사채 및 유동화채무 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 보고기간종료일 현재 당사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

차입금(사채 포함)

329,981

현금및현금성자산

66,898

순차입금

263,083

자본

448,101

자본총계 대비 순차입금 비율

0.5871

	공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

차입금(사채 포함)

363,084

현금및현금성자산

105,992

순차입금

257,092

자본

414,723

자본총계 대비 순차입금 비율

0.6199

	공시금액

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

(단위 : 백만원)

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

	위험
	시장위험			신용위험	유동성위험
	이자율위험	환위험	기타 가격위험	신용위험	유동성위험

이자율 변동 위험에 노출된 금융부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

차입금(사채 포함)

48,982

	변동이자율

가격 변동 위험에 노출된 공정가치측정금융자산에 대한 공시

(단위 : 백만원)

금융자산

66,316

	공정가치

신용위험 익스포저에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

675,311

위험에 대한 기업의 노출에 관한 추가정보

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 당사는 거래상대방에 대한 개별적인 위험 한도 관리정책은 보유하고 있지 않습니다.

금융보증계약과 관련된 추가 기술

금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간종료일 현재 및 전기말 동 금융보증계약과 관련하여 각각 4,037백만원 및 3,032백만원이 재무상태표상 금융부채로 인식되어 있습니다.(주석 20 참조).신용위험에 노출된 금융자산 중 상기 금융보증계약을 제외한 나머지 금융자산은 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 상기 공시에서 제외하고 있습니다.

	위험
	신용위험
	금융상품
	금융보증계약

전기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

651,956

위험에 대한 기업의 노출에 관한 추가정보

금융보증계약과 관련된 추가 기술

	위험
	신용위험
	금융상품
	금융보증계약

유동성위험을 관리하는 방법에 대한 기술

유동성위험 관리 목적으로 보유한 금융자산에 대한 만기분석 공시

(단위 : 백만원)

유동성위험의 관리를 위해 보유하는 금융자산

592,084

104,447

257,927

954,458

유동성위험의 관리를 위해 보유하는 금융자산

현금및예치금, 미할인현금흐름

66,898

당기손익-공정가치측정유가증권, 미할인현금흐름

346

38,925

39,271

매출채권및수취채권

524,036

104,089

191,957

820,082

기타금융자산, 미할인현금흐름

1,150

1,162

기타포괄손익-공정가치측정유가증권, 미할인현금흐름

27,045

금융자산에 대한 만기분석에 대한 추가 기술

당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유 금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.당사가 보유하고 있는 금융자산의 예상 만기는 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액이며, 대손충당금 등을 포함하지 아니한 금액입니다.

		1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

유동성위험 관리 목적으로 보유한 금융부채에 대한 만기분석 공시

(단위 : 백만원)

유동성위험의 관리를 위해 보유하는 금융부채

881,297

426,259

8,714

1,316,270

유동성위험의 관리를 위해 보유하는 금융부채

매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름

269,559

332

269,891

차입부채, 미할인현금흐름

180,351

184,999

365,350

미지급배당금, 미할인현금흐름

금융보증계약, 미할인현금흐름

430,958

239,726

4,627

675,311

파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

1,202

회생채무, 미할인현금흐름

429

4,087

4,516

금융부채에 대한 만기분석에 대한 추가 기술

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 원금 및 이자의 현금흐름을 모두 포함하고 있습니다.금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간 말 현재의 예측에 근거하여 당사는 금융보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상당사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될 수 있습니다.

		1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

외화금융자산의 통화별 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

외화금융자산, 원화환산금액

5,018

1,347

외화금융자산, 본 통화 (VND) [VND, 천]

25,902,761

외화금융자산, 본 통화 (USD) [USD, 천]

3,700

	USD	VND

전기말

(단위 : 백만원)

외화금융자산, 원화환산금액

19,634

2,077

외화금융자산, 본 통화 (VND) [VND, 천]

35,998,982

외화금융자산, 본 통화 (USD) [USD, 천]

13,356

	USD	VND

외화금융부채의 통화별 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

외화금융부채, 원화환산금액

8,508

3,981

외화금융부채, 본 통화 (VND) [VND, 천]

76,567,249

외화금융부채, 본 통화 (USD) [USD, 천]

6,272

	USD	VND

전기말

(단위 : 백만원)

외화금융부채, 원화환산금액

6,515

3,295

외화금융부채, 본 통화 (VND) [VND, 천]

57,105,432

외화금융부채, 본 통화 (USD) [USD, 천]

4,432

	USD	VND

시장위험에 대한 공시

시장위험의 각 유형별 민감도분석

보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석

당반기말

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시

1% 변동 시

다른변수가 일정하고 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우

시장변수 상승 시 당기총포괄손익 증감

(349)

(263)

(117)

5,724

시장변수 하락 시 당기총포괄손익 증감

349

263

117

(5,724)

위험
환위험			이자율위험			가격변동위험
기능통화 또는 표시통화
원화	USD	VND	원화	USD	VND	원화	USD	VND

전기말

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시

1% 변동 시

다른변수가 일정하고 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우

시장변수 상승 시 당기총포괄손익 증감

1,312

(122)

(343)

6,738

시장변수 하락 시 당기총포괄손익 증감

(1,312)

122

343

(6,738)

위험
환위험			이자율위험			가격변동위험
기능통화 또는 표시통화
원화	USD	VND	원화	USD	VND	원화	USD	VND

36. 금융상품의 공정가치

금융상품의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

11,377

162

15,668

39,109

금융부채, 공정가치

1,202

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

"현금흐름할인법,순자산가치평가법"

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

이항모형

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

성장율, 할인율 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

기초자산의 가격

수준 2와 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융상품의 이동 인식 시점 및 사용된 가치평가기법의 변경에 대한 공시

당사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.?또한?당반기 중 수준 2와 수준 3 공정가치측정치로 분류되는 금융상품의 공정가치측정에 사용된 가치평가기법의 변경은 없습니다.

공정가치 서열체계의 모든 수준
공정가치 서열체계 수준 1				공정가치 서열체계 수준 2				공정가치 서열체계 수준 3
금융상품
지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채	지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채	지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

9,308

13,084

15,214

38,811

6,114

금융부채, 공정가치

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

"현금흐름할인법,순자산가치평가법"

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

이항모형

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

성장율, 할인율 등

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

기초자산의 가격

수준 2와 수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융상품의 이동 인식 시점 및 사용된 가치평가기법의 변경에 대한 공시

공정가치 서열체계의 모든 수준
공정가치 서열체계 수준 1				공정가치 서열체계 수준 2				공정가치 서열체계 수준 3
금융상품
지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채	지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채	지분증권	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채

수준 3으로 분류되는 공정가치측정금융상품의 변동내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기초 금융상품, 공정가치

15,214

38,811

6,114

기타포괄손익-공정가치측정금융상품관련손익

(29)

당기손익-공정가치측정금융상품관련손익

298

(4,912)

금융상품의 취득

483

금융상품의 처분

대체

기말 금융상품, 공정가치

15,668

39,109

1,202

공정가치 서열체계의 모든 수준
공정가치 서열체계 수준 3
금융상품
비상장 주식	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채

전기말

(단위 : 백만원)

기초 금융상품, 공정가치

23,153

40,236

339

12,004

기타포괄손익-공정가치측정금융상품관련손익

(768)

당기손익-공정가치측정금융상품관련손익

105

(5,890)

금융상품의 취득

1,285

금융상품의 처분

(8,503)

(2,530)

대체

1,000

(339)

기말 금융상품, 공정가치

15,214

38,811

6,114

공정가치 서열체계의 모든 수준
공정가치 서열체계 수준 3
금융상품
비상장 주식	채무증권	파생상품자산	파생상품 금융부채

당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분증권

상장주식

채무증권

MMF

비상장 주식

39,271

파생상품

매입 콜옵션

금융자산, 분류 합계

39,271

				유동 당기손익인식금융자산	비유동 당기손익인식금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분증권

상장주식

채무증권

MMF

비상장 주식

39,117

파생상품

매입 콜옵션

금융자산, 분류 합계

39,117

				유동 당기손익인식금융자산	비유동 당기손익인식금융자산

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분증권

상장주식

11,377

비상장 주식

15,668

채무증권

국공채 및 지방채

전자단기사채

금융자산, 분류 합계

27,045

				유동 기타포괄손익인식금융자산	비유동 기타포괄손익인식금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

지분증권

상장주식

9,308

비상장 주식

15,214

채무증권

국공채 및 지방채

전자단기사채

12,778

금융자산, 분류 합계

12,778

24,522

				유동 기타포괄손익인식금융자산	비유동 기타포괄손익인식금융자산

37. 현금흐름표

영업활동현금흐름

당기순이익 조정을 위한 가감

당반기

(단위 : 백만원)

이자수익에 대한 조정

(6,943)

배당수익에 대한 조정

(686)

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

(3)

기타자산처분이익(손실)에 대한 조정

(4)

관계기업투자주식처분차익

(30,215)

금융보증수익에 대한 조정

(796)

기타의 대손충당금환입

(90)

채무면제이익에 대한 조정

(11)

차입금(사채)상환이익

(6)

이자비용에 대한 조정

6,309

회생충당부채 환입 조정

(68)

회생충당부채 전입 조정

324

감가상각비에 대한 조정

4,720

무형자산상각비에 대한 조정

362

무형자산처분손실 조정

관계기업투자자산손상차손

관계기업투자자산처분손실

종속기업투자자산손상차손

투자부동산처분손실 조정

퇴직급여 조정

2,869

기타장기종업원급여 조정

(24)

기타의 대손상각비 조정

6,496

이연법인세비용에 대한 조정

10,430

대손상각비 조정

37,718

파생상품평가이익 조정

(3,358)

파생상품평가손실 조정

차입금(사채)상환손실

1,486

충당부채전입액

기타 현금의 유입 없는 수익등

(1,047)

기타 현금의 유출 없는 비용등

179

당기순이익조정을 위한 가감 합계

27,642

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

이자수익에 대한 조정

(10,824)

배당수익에 대한 조정

(906)

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

(45)

기타자산처분이익(손실)에 대한 조정

관계기업투자주식처분차익

금융보증수익에 대한 조정

(2,558)

기타의 대손충당금환입

(2,081)

채무면제이익에 대한 조정

(2,293)

차입금(사채)상환이익

이자비용에 대한 조정

5,144

회생충당부채 환입 조정

(176)

회생충당부채 전입 조정

감가상각비에 대한 조정

4,320

무형자산상각비에 대한 조정

351

무형자산처분손실 조정

관계기업투자자산손상차손

관계기업투자자산처분손실

종속기업투자자산손상차손

439

투자부동산처분손실 조정

퇴직급여 조정

2,533

기타장기종업원급여 조정

기타의 대손상각비 조정

56,309

이연법인세비용에 대한 조정

(22,581)

대손상각비 조정

5,719

파생상품평가이익 조정

파생상품평가손실 조정

차입금(사채)상환손실

충당부채전입액

기타 현금의 유입 없는 수익등

(1,978)

기타 현금의 유출 없는 비용등

당기순이익조정을 위한 가감 합계

31,494

	공시금액

영업활동으로 인한 자산 및 부채의 변동 조정

당반기

(단위 : 백만원)

매출채권의 감소(증가)

(15,028)

미청구공사의 감소(증가)

(99,426)

기타수취채권의 감소(증가)

9,380

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(59,920)

재고자산의 감소(증가)

17,007

기타비유동자산의 감소(증가) 조정

956

매입채무의 증가(감소)

(20,662)

초과청구공사의 증가(감소)

(78,763)

기타채무의 증가(감소)

(8,060)

기타부채의 증가(감소)

171,689

하자보수충당부채의 증가(감소)

(1,927)

퇴직급여채무의 증가(감소)

(1,560)

국민연금전환금의 지급

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

430

공사손실충당부채의 증가(감소)

(3,026)

법적소송충당부채의 증가(감소)

(4,076)

비현금항목에 관한 기타조정

조정 합계

(92,986)

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

매출채권의 감소(증가)

(85,298)

미청구공사의 감소(증가)

(55,632)

기타수취채권의 감소(증가)

(13,475)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(66,771)

재고자산의 감소(증가)

13,979

기타비유동자산의 감소(증가) 조정

611

매입채무의 증가(감소)

81,911

초과청구공사의 증가(감소)

(27,435)

기타채무의 증가(감소)

4,455

기타부채의 증가(감소)

154,774

하자보수충당부채의 증가(감소)

634

퇴직급여채무의 증가(감소)

(1,646)

국민연금전환금의 지급

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

1,066

공사손실충당부채의 증가(감소)

2,379

법적소송충당부채의 증가(감소)

비현금항목에 관한 기타조정

조정 합계

9,553

	공시금액

중요한 비현금거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

하자보수충당부채의 유동성 대체

530

회생채무의 출자전환 등

사용권자산 및 리스부채의 인식

1,526

리스부채의 유동성 대체

1,283

배당 결의에 따른 이익잉여금 대체

4,645

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익의 이익잉여금 대체

선급금의 유무형자산 대체

보증금의 대여금 대체

2,000

대여금의 유동성대체

사채 및 차입금의 유동성 대체

매각예정비유동자산 대체

용지선급금 대체

173,395

	공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

하자보수충당부채의 유동성 대체

864

회생채무의 출자전환 등

2,702

사용권자산 및 리스부채의 인식

2,613

리스부채의 유동성 대체

1,397

배당 결의에 따른 이익잉여금 대체

6,940

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익의 이익잉여금 대체

선급금의 유무형자산 대체

보증금의 대여금 대체

대여금의 유동성대체

사채 및 차입금의 유동성 대체

23,443

매각예정비유동자산 대체

용지선급금 대체

	공시금액

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

(단위 : 백만원)

재무활동에서 생기는 부채

회생채무

23,936

(19,665)

226

4,516

리스 부채

30,579

(4,338)

1,459

360

28,060

사채 및 장기차입금

47,255

114,672

132

162,059

유동성사채 및 단기차입금

315,829

(153,948)

6,041

167,922

재무활동에서 생기는 부채 합계

417,599

(63,279)

1,478

6,759

362,557

		재무활동에서 생기는 기초 부채	재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	신규발생한 비현금 변동	그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)	재무활동에서 생기는 기말 부채

38. 회생채무

회생채무의 채무조정내역에 대한 공시

(단위 : 백만원)

금융부채, 분류

확정회생채무

신탁채무(예금반환채권)

19,658

(19,658)

손해배상채무

상거래채무(소액)

상거래채무(일반)

124

회사채채무

미발생구상채무

(12)

(7)

미발생손해배상채무

160

미확정회생채무

보증채무 등 현실화예상액

3,849

238

4,087

금융부채, 분류 합계

23,936

257

24,193

(12)

(19,665)

4,516

당반기 중 현금변제되었거나 자산과 상계처리한 것을 포함한 금액입니다.

보증채무, 미확정구상채무 등 미확정채무 중 향후 확정채무로 전환될 가능성이 높은 금액(현실화예상액을 현금변제예상액과 평가기준일 현재 주가를 반영한 출자전환예상액으로 추정)을 장부에 반영하였습니다. 이 밖에 확정채무로 전환될 가능성이 낮아 장부에 반영하지 않은 회생채무 중 미발생구상채무, 미정산반환채무, 미발생손해배상채무와 관련한 금액은 보고기간종료일 현재 1,160백만원입니다.

			기초 회생채무	회생채무에 대한 증가	회생채무에 대한 감소	변제대상회생채권	회생채무의 출자전환	회생채무에 대한 변제	기말 회생채무	회생채무의 출자전환에 대한 추가 기술	회생채무의 변제에 대한 추가 기술	확정 및 미확정 채무의 장부 반영 방식에 대한 기술

회생채무의 유동 및 비유동성 구분에 대한 공시

(단위 : 백만원)

유동회생채무

429

비유동회생채무

4,087

	공시금액

회생채무에 대한 상세 내역

금융부채, 분류

회생채무

		변경회생계획안의 주요 내용	원회생계획안의 주요 내용

39. 보고기간 후 사건

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

없음

	수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건
	주요한 보통주 거래
	자산의 기타 처분

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

동부건설㈜는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 결정하고 있습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회 및 이사회배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는 정관 개정을 하지 않았습니다. 배당 절차 개선방안에 대해 당사 사업 현황 등을 고려하여 검토하겠습니다.

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2024년 12월O2025.03.252024.12.31X-결산배당2023년 12월O2024.03.262023.12.31X-결산배당2022년 12월O2023.03.222022.12.31X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

(3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

구분	내용
제7조의2(우선주식)	① 본회사는 참가적 우선주식 또는 비참가적 우선주식, 누적적 우선주식 또는 비누적적 우선주식을 발행할 수 있다. 위 우선주식은 배당에 있어 보통주식보다 우선적인 권리를 가진다.② 우선주식의 우선배당률에 대하여는 액면금액을 기준으로 하여 년1%이상으로 발행시에 이사회가 결정한다.③ 제2항의 우선주식에 대한 배당은 보통주식에 대한 배당을 하지 아니한 경우에는 우선주식에 대하여도 배당을 하지 아니할 수 있다.④ 우선주식의 존속기간은 이사회에서 정할 수 있고, 존속기간을 정한 경우 그 기간이 만료함과 동시에 보통주식으로 전환된다. 그러나 위 기간중 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다. 이 경우 전환으로 인하여 발생하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제11조의 2의 규정을 준용한다.
제11조의2(신주의 배당기산일)	회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업년도의 직전영업년도말에 발행된 것으로 본다.
제41조(주주배당금)	① 주주배당금액은 금전과 주식으로 할 수 있다.② 제1항의 배당금은 매결산기말의 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 이를 지급한다.③ 제1항의 배당금은 지급개시일로부터 5년 이내에 지급의 청구가 없을 때에는 그 배당금은 청구권을 포기한 것으로 간주하여 이를 본회사의 소득으로 하며 미지급 배당금에는 이자를 부하지 아니한다.

다. 주요배당지표

5,0005,0005,00010,661-107,507-4,85434,457-160,95642,877500-4,590-190-4,6456,940------보통주-5.14.8우선주-1.21.3보통주---우선주---보통주-200300우선주-250350보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제57기 2분기	제56기	제55기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

※ 상기 표의 (연결)주당순이익(원)은 기본주당순이익을 의미합니다.※제56기, 제55기 (연결)현금배당성향(%)의 경우, (연결)당기순손실을 기록함에 따라 음수가 산출되어 기재를 생략하였습니다.

라. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-75.45.7

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 제50기 사업연도 이후 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.※ 평균 배당수익률은 연속 배당횟수에 포함되는 회계연도의 배당수익률을 사용하여 단순평균법으로 계산하였습니다. 표에 기재된 평균 배당수익률은 보통주 기준이며, 우선주 기준으로 계산시 평균 배당수익률은 최근 3년간(2022~2024년)은 1.4, 최근 5년간(2020~2024년)은 2.1 입니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2025년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 :

)

2023.01.02출자전환보통주2695,0005,0002023.01.02출자전환보통주475,0005,0002023.01.03무상감자보통주2165,000-2023.01.04무상감자보통주125,000-2023.01.04무상감자보통주475,000-2024.01.02출자전환보통주447,3345,0005,0002024.01.02출자전환보통주78,7275,0005,0002024.01.03무상감자보통주357,8705,000-2024.01.04무상감자보통주19,8845,000-2024.01.04무상감자보통주78,7275,000-2024.04.01출자전환보통주12,2455,0005,0002024.04.01출자전환보통주2,1565,0005,0002024.04.02무상감자보통주9,7985,000-2024.04.03무상감자보통주5455,000-2024.04.03무상감자보통주2,1565,000-2025.04.01출자전환보통주2,0525,0005,0002025.04.01출자전환보통주3635,0005,0002025.04.02무상감자보통주1,6425,000-2025.04.03무상감자보통주925,000-2025.04.03무상감자보통주3635,000-

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
제3자배정 증자
제3자배정 증자
감자비율 : 80.30%
감자비율 : 22.64%
감자비율 : 100.00%
제3자배정 증자
제3자배정 증자
감자비율 : 80.00%
감자비율 : 22.23%
감자비율 : 100.00%
제3자배정 증자
제3자배정 증자
감자비율 : 80.02%
감자비율 : 22.27%
감자비율 : 100.00%
제3자배정 증자
제3자배정 증자
감자비율 : 80.30%
감자비율 : 22.64%
감자비율 : 100.00%

※ 원회생계획 및 변경회생계획 이행을 위해 2022.07.01 ~ 2022.07.05 기간동안 발행(출자전환 및 무상감자)한 신주 32,153주는 제3자배정 증자방식으로 이루어지고자 하였으나 제3자 배정 대상자의 증권계좌 미제공 등으로 인하여 상장이 연기되었습니다. 해당 사유가 해소되는 시점에 양도 및 상장 등을 진행할 예정입니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

나. 채무증권 발행실적 등 (1) 채무증권 발행실적

2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

동부건설 주식회사기업어음증권사모2025.01.09 10,000 9.70-2025.04.15상환신영증권동부건설 주식회사기업어음증권사모2025.01.23 10,000 9.70-2025.04.30상환신영증권동부건설 주식회사전자단기사채사모2025.01.23 10,000 9.70-2025.04.30상환신영증권동부건설 주식회사기업어음증권사모2025.02.14 10,000 9.70-2025.05.22상환신영증권동부건설 주식회사기업어음증권사모2025.04.15 10,000 9.70-2025.07.22미상환신영증권동부건설 주식회사기업어음증권사모2025.04.30 10,000 9.70-2025.08.06미상환신영증권동부건설 주식회사기업어음증권사모2025.05.22 10,000 9.70-2025.08.28미상환신영증권동부건설 주식회사기업어음증권사모2025.06.25 3,000 8.80-2026.02.25미상환신영증권73,000 ----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

(2) 기업어음증권 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

----------10,00020,000-3,000 --- 33,000-10,00020,000-3,000--- 33,000

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(3) 전자단기사채 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

--------------50,000 50,000------50,00050,000

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(4) 회사채 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

※ 해당사항 없습니다.(5) 신종자본증권 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

※ 해당사항 없습니다.(6) 조건부자본증권 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

※ 해당사항 없습니다.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

--------

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

※ 해당사항 없습니다.

나. 사모자금의 사용내역 아래의 사용내역 중 유상증자의 경우 2016년 당사 회생절차 종결시 금액 미확정이었던 회생채권에 대하여 확정 이후 유상증자를 통해 변제한 내역입니다. 자세한 사항은 'I. 회사의 개요' 내 '3. 자본금 변동사항' 혹은 당사 주요사항보고서(유상증자결정)을 참고하여 주시기 바랍니다.

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

유상증자 (회생채권 확정) -2023.01.02출자전환을 통한 재무구조 개선0제3자배정을 통한 회생채무 변제0(*1)전환사채32023.06.22운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급) 12,500운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급) 12,500-전환사채42023.06.22운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급) 12,500운영자금(건설현장 하도급 대금 지급, 민간분양 하도급/자재 선급금 지급) 12,500- 유상증자 (회생채권 확정) -2024.01.02 출자전환을 통한 재무구조 개선 348 제3자배정을 통한 회생채무 변제 348- 유상증자 (회생채권 확정) -2024.04.01 출자전환을 통한 재무구조 개선 10 제3자배정을 통한 회생채무 변제 10- 유상증자 (회생채권 확정) -2025.04.01 출자전환을 통한 재무구조 개선 2 제3자배정을 통한 회생채무 변제 2-

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

(*1) 해당 (조달)금액은 205,000원입니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표 재작성- 新수익기준서(K-IFRS 제1109호, 제1115호)시행에 따라 정기보고서 작성시 소급 적용하지 않고, 신회계기준 적용 누적 효과를 이익잉여금에만 반영하는 "누적효과 일괄조정"을 선택하였습니다.- 연결실체의 일부 종속회사에 대한 지분 처리로 인하여 연결재무제표에 영향이 있었고, 관련된 손익은 중단영업으로 표시하여 연결재무제표에 반영하였습니다. 자세한 사항은 2021년 8월 5일, 2021년 8월 20일 공시된 '타법인주식및출자증권처분결정'을 참고하여 주시기 바랍니다.(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항

구분	시기(결정일)	대상회사		주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향	관련 공시서류 제출일자
		존속회사	대상회사
자산양도	2021.08.05	동부건설㈜	동부엔텍㈜	- 당사의 본업인 건설업에 역량을 집중하고, 회사의 성장 및 이익개선의 기반을 마련할 수 있는 자체 및 개발사업의 사업자금을 확보할 목적을 가지고 있습니다. 또한 향후 사업수익을 통해 수익률 및 안전성이 보다 높은 사업에 재투자함으로써 회사 이익을 극대화하고자 합니다.- 본건은 지분 전부(100%)를 처분하여 연결실체의 종속기업에서 제외하고, 관련된 손익은 중단영업으로 표시하여 연결재무제표에 반영하였습니다. - 타법인 주식 및 출자증권 처분 결정일 : 2021.08.05- 처분일자(거래종결일) : 2021.08.20	- 타법인 주식 및 출자증권 처분결정 [2021.08.05]- [정정] 타법인 주식 및 출자증권 처분결정 [2021.08.20]

나. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률
제57기2분기	매출채권	263,202	58,833	22.4%
	미청구공사	251,132	20,999	8.4%
	단기대여금	195,108	10,916	5.6%
	미수금	101,686	39,264	38.6%
	선급금	81,483	2,237	2.7%
	미수수익	34,691	16,909	48.7%
	장기대여금	190,505	117,763	61.8%
	합 계	1,117,807	266,921	23.9%
제56기	매출채권	205,272	29,670	14.5%
	미청구공사	222,813	12,144	5.5%
	단기대여금	194,128	10,916	5.6%
	미수금	112,271	37,298	33.2%
	선급금	194,567	2,237	1.1%
	미수수익	29,821	16,909	56.7%
	장기대여금	180,555	113,374	62.8%
	합 계	1,139,427	222,548	19.5%
제55기	매출채권	136,252	17,190	12.6%
	미청구공사	226,381	2,146	0.9%
	단기대여금	126,125	6,623	5.3%
	미수금	138,213	32,921	23.8%
	선급금	444,873	2,337	0.5%
	미수수익	21,672	15,494	71.5%
	장기대여금	180,598	103,177	57.1%
	합 계	1,274,114	179,888	14.1%

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)를 적용한 연결기준입니다.

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원 )

구분	제57기 2분기	제56기	제55기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	222,548	179,888	172,537
2. 순대손처리액(①－②±③)	498	5,455	2,520
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	2,519
② 상각채권회수액	(498)	(5,455)	(1)
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	44,871	48,115	9,871
4. 기말 대손충당금 잔액합계	266,921	222,548	179,888

(3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침당사는 보고기간 종료일 현재 매출채권, 대여금, 미수금 등 받을채권 잔액에 대하여 거래처의 부도, 파산, 소송의 패소 등 회수가능성에 대한 개별분석으로 이미 손실이 발생한 채권에 대하여 대손충당금을 설정하고 있습니다. 또한 손실이 발생하지 않았으나 미래에 발생할 것으로 예상되는 채권에 대하여 기대신용손실 모형을 적용하여 대손충당금을 설정하고 있습니다.

(4) 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원 )

구분		6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계
금액	일반	161,291	45,229	39,464	17,218	263,202
	특수관계자	0	0	0	0	0
	계	161,291	45,229	39,464	17,218	263,202
구성비율		61.3%	17.2%	15.0%	6.5%	100.0%

다. 재고자산 현황

(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )

사업부문	계정과목	제57기 2분기	제56기	제55기
건설부문	상 품	-	-	-
	재료 및 저장품	-	-	-
	용 지	242,701	87,508	67,300
	분양완성품	-	-	-
	기타의 재고자산	2,125	930	891
	소 계	244,826	88,438	68,191
기타부문	상 품	-	-	-
	재료 및 저장품	173	154	132
	용 지	63,761	63,764	64,315
	분양완성품	870	870	0
	기타의 재고자산	30,977	30,838	31,371
	소 계	95,781	95,626	95,818
합계	상 품	-	-	-
	재료 및 저장품	173	154	132
	용 지	306,462	151,272	131,615
	분양완성품	870	870	0
	기타의 재고자산	33,102	31,768	32,262
	소 계	340,607	184,064	164,009
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]		20.88	11.15	9.07
재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		5.53	9.33	10.59

※ 한국채택국제회계기준(K-IFRS)를 적용한 연결기준입니다.

(2) 재고자산의 실사내역 등 1) 재고실사 및 현장실사 일자 : 2024년 12월 13일 2) 실사시 참여기관 : 대주회계법인 3) 장기체화재고 등의 현황 : 2024 사업연도 재고실사 결과 당사의 장기체화재고는 해당사항이 없는 것으로 판단됩니다. 4) 기타사항 : 당사는 재고자산을 계속기록법에 따라 기록한 수량을 실지재고 조사에 의하여 확정하고 있으며, 제조원가 또는 매입가액에 부대 비용을 가산하고 재료 및 저장품은 선입선출법, 상품, 제품 및 재공품은 이동평균법, 그외 재고자산은 개별법을 적용하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 다만 재고자산의 순실현가능금액이 취득원가보다 하락한 경우는 순실현가능금액을 대차대조표가액으로 하고 있습니다.

라. 진행률적용 수주상황[건설부문 : 동부건설㈜]

(1) 별도재무제표 기준

(단위 : 백만원)

용역명	발주처	계약일	준공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	진행률	미청구공사		공사미수금
용역명	발주처	계약일	준공일	금액	금액	금액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
유치-이양 지방도확장	전라남도	2004-04-10	2024-12-31	91,297	91,297	-	100.00%	-	-	-	-
수원외곽순환도로현장	수원순환도로㈜	2016-12-07	2020-09-20	87,437	87,437	-	100.00%	-	-	1,150	-
감만1구역 재개발	감만1구역 조합	미정	미정	471,639	1,415	470,224	0.30%	1,415	-	-	-
역촌1 재건축	역촌재건축사업정비조합	2021-06-15	2024-11-25	198,352	196,587	1,765	99.11%	-	-	-	-
안성-성남간 고속도로 제3공구	한국도로공사 (안성용인건설사업단)	2017-12-27	2025-04-05	205,083	205,083	-	100.00%	433	-	-	-
함양-창녕2	한국도로공사	2018-02-23	2026-12-31	90,481	82,365	8,116	91.03%	934	-	-	-
김포-파주 2공구	한국도로공사	2020-04-13	2027-12-31	106,493	59,050	47,443	55.45%	-	-	-	-
대구 두류동 공동주택	㈜더파크	2020-04-01	2022-12-31	87,470	87,470	-	100.00%	-	-	-	-
당진수청1지구 1BL	리치스타수청1지구개발 유한회사	2021-01-05	2023-09-04	215,161	214,623	538	99.75%	-	-	-	-
당진수청 1지구 3BL 공동주택 신축공사	리치스타수청1지구개발 유한회사	2021-08-28	2024-07-10	265,686	264,809	877	99.67%	-	-	1	-
광명-서울 고속도로 민자사업(1~3공구)	서서울고속도로㈜	2019-09-20	2027-12-31	105,585	44,135	61,450	41.80%	7,847	-	986	-
대구두류야외음악당공동주택	두류야외음악당지주택	2022-01-25	2024-09-24	81,190	80,622	568	99.30%	-	-	27,743	-
호남고속철도 2단계 2공구	국가철도공단	2021-06-29	2025-12-31	123,776	62,593	61,183	50.57%	-	-	2,250	-
전주 종광대2구역 주택재개발정비사업	종광대2구역 조합	미정	미정	131,161	5,483	125,678	4.18%	5,483	-	-	-
인천논현 소래지구 오피스텔 신축공사	신한자산신탁㈜(에스디디벨롭먼트)	2020-12-01	2023-11-30	83,033	82,925	108	99.87%	-	-	9,043	-
인천검단AA13인천신문	한국토지주택공사	2020-12-31	2025-02-18	88,267	74,727	13,540	84.66%	23,896	-	-	-
인천공항T2장기주차빌딩	인천국제공항공사	2020-11-25	2024-06-30	79,074	79,074	-	100.00%	160	-	-	-
양주회천 A-3BL 공공주택	한국토지주택공사	2022-03-01	2025-03-31	84,007	781	83,226	0.93%	781	-	-	-
새만금 접안시설	해양수산부	2022-08-10	2026-01-20	84,822	63,854	20,968	75.28%	-	-	-	-
GTX-C	지티엑스씨주식회사	2021-06-21	착공일로부터 60개월	394,813	10,147	384,666	2.57%	10,147	-	-	-
인천검단 AA-21BL 아파트 건설공사 7공구	한국토지주택공사	2021-12-31	2026-08-07	143,436	92,072	51,364	64.19%	32,723	-	-	-
평택오송4	국가철도공단	2023-06-02	2028-06-01	143,232	33,144	110,088	23.14%	-	-	-	-
김포한강 물류 개발사업	코리아신탁㈜	2022-03-17	2024-07-17	143,976	142,291	1,685	98.83%	-	-	27,221	-
지하철7-6	인천광역시 도시철도건설본부	2022-02-21	2027-10-17	79,290	32,564	46,726	41.07%	-	-	-	-
남원주A3, 충남RM5	한국토지주택공사	미정	미정	111,642	1,195	110,447	1.07%	1,195	-	-	-
제천 00부대 시설공사	국군재정관리단	2022-04-15	2025-06-02	85,838	77,280	8,558	90.03%	-	-	-	-
SK하이닉스 청주지원관	에스케이하이닉스 주식회사	2022-05-24	2023-11-30	153,925	153,925	-	100.00%	730	-	316	-
거제 상동2지구 공동주택	거제 상동2지구㈜	미정	미정	280,149	28	280,121	0.01%	28	-	-	-
대구 칠성동2가 주상복합	㈜한국토지신탁	2022-10-01	2026-02-28	88,858	62,609	26,249	70.46%	2,082	-	8,523	-
하나머티리얼즈 아산 2단지	하나머티리얼즈㈜	2022-08-08	2024-03-31	132,000	132,000	-	100.00%	-	-	-	-
부천대장1	한국토지주택공사	2023-01-25	2027-10-16	90,727	12,275	78,452	13.53%	276	-	-	-
충주 00부대 시설공사	국군재정관리단	2022-12-26	2025-06-06	82,611	76,878	5,733	93.06%	-	-	-	-
㈜금양 전지 3억Cell	㈜금양	2023-10-13	2024-12-30	241,265	241,193	72	99.97%	-	-	29,071	-
월곶판교2	국가철도공단	2023-12-19	2028-11-21	202,981	14,290	188,691	7.04%	-	-	-	-
춘천~속초 철도건설 제2공구 노반신설	국가철도공단	2024-06-19	2029-03-19	186,194	2,514	183,680	1.35%	-	-	-	-
서울양천우체국 복합청사 건립공사	과학기술정보통신부 우정사업본부 우정사업조달센터	2024-06-20	2028-07-28	88,079	6,993	81,086	7.94%	-	-	-	-
화성동탄2 76-2BL 민간참여 공동주택	GH	미정	미정	83,128	1,737	81,391	2.09%	1,221	-	-	-
경동나비엔 서탄공장 부품동&사출동 건립공사	㈜경동나비엔	2024-07-19	2026-02-18	125,700	55,748	69,952	44.35%	-	-	14,547	-
부산항 진해신항 준설토투기장 호안 축조공사	해양수산부	2024-06-27	2027-12-08	152,015	3,983	148,032	2.62%	-	-	-	-
LH 대방동군부지,남양주 양정S8	LH	2024-03-29	2032-12-31	88,784	693	88,091	0.78%	693	-	-	-
GTOWN 개발사업 신축공사	지타운PFV	2024-07-22	2027-07-21	130,000	15,041	114,959	11.57%	2,325	-	-	-
강릉~제진 철도건설 제8공구 노반신설	국가철도공단	2024-09-02	2029-12-04	200,804	2,410	198,394	1.20%	-	-	-	-
울산 남구 신정동 공동주택	㈜영우디앤씨	2024-08-28	2028-03-20	114,716	6,172	108,544	5.38%	1,239	-	-	-
하남교산A2, 남양주왕숙 B1,B2,A3 민간참여	LH	미정	미정	144,002	2,491	141,511	1.73%	2,491	-	-	-
송파 창의혁신 공공주택	SH	2025-01-26	2028-10-21	155,151	853	154,298	0.55%	853	-	-	-
남양주진접2 A-7BL 아파트 건설공사 6공구	한국토지주택공사	2024-11-29	2028-04-01	95,164	381	94,783	0.40%	-	-	-	-
평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택	LH	2025-03-31	2028-12-31	103,778	311	103,467	0.30%	311	-	-	-
부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)	한국도로공사	2025-06-25	2032-06-24	215,745	-	215,745	0.00%	-	-	-	-
엘살바도르 로스초로스 교량건설 및 도로확장공사	엘살바도르 공공사업교통부	2023-10-24	2026-10-26	532,211	172,781	359,430	33.17%	-	-	4,849	-
합 계				7,470,228	3,138,329	4,331,899	-	97,263	-	125,700	-

(2) 연결재무제표 기준

(단위 : 백만원)

용역명	발주처	계약일	준공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	진행률	미청구공사		공사미수금
용역명	발주처	계약일	준공일	금액	금액	금액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
유치-이양 지방도확장	전라남도	2004-04-10	2024-12-31	91,297	91,297	-	100.00%	-	-	-	-
수원외곽순환도로현장	수원순환도로㈜	2016-12-07	2020-09-20	87,437	87,437	-	100.00%	-	-	1,150	-
감만1구역 재개발	감만1구역 조합	미정	미정	471,639	1,415	470,224	0.30%	1,415	-	-	-
역촌1 재건축	역촌재건축사업정비조합	2021-06-15	2024-11-25	198,352	196,587	1,765	99.11%	-	-	-	-
안성-성남간 고속도로 제3공구	한국도로공사(안성용인건설사업단)	2017-12-27	2025-04-05	205,083	205,083	-	100.00%	433	-	-	-
함양-창녕2	한국도로공사	2018-02-23	2026-12-31	90,481	82,365	8,116	91.03%	934	-	-	-
김포-파주 2공구	한국도로공사	2020-04-13	2027-12-31	106,493	59,050	47,443	55.45%	-	-	-	-
대구 두류동 공동주택	㈜더파크	2020-04-01	2022-12-31	87,470	87,470	-	100.00%	-	-	-	-
당진수청1지구 1BL	리치스타수청1지구개발 유한회사	2021-01-05	2023-09-04	215,161	214,623	538	99.75%	-	-	-	-
당진수청 1지구 3BL 공동주택 신축공사	리치스타수청1지구개발 유한회사	2021-08-28	2024-07-10	265,686	264,809	877	99.67%	-	-	1	-
광명-서울 고속도로 민자사업(1~3공구)	서서울고속도로㈜	2019-09-20	2027-12-31	105,585	44,135	61,450	41.80%	7,847	-	986	-
호남고속철도 2단계 2공구	국가철도공단	2021-06-29	2025-12-31	123,776	62,593	61,183	50.57%	-	-	2,250	-
전주 종광대2구역 주택재개발정비사업	종광대2구역 조합	미정	미정	131,161	5,483	125,678	4.18%	5,483	-	-	-
인천검단AA13인천신문	한국토지주택공사	2020-12-31	2025-02-18	88,267	74,727	13,540	84.66%	23,896	-	-	-
새만금 접안시설	해양수산부	2022-08-10	2026-01-20	84,822	63,854	20,968	75.28%	-	-	-	-
GTX-C	지티엑스씨주식회사	2021-06-21	착공일로부터 60개월	394,813	10,147	384,666	2.57%	10,147	-	-	-
인천검단 AA-21BL 아파트 건설공사 7공구	한국토지주택공사	2021-12-31	2026-08-07	143,436	92,072	51,364	64.19%	32,723	-	-	-
평택오송4	국가철도공단	2023-06-02	2028-06-01	143,232	33,144	110,088	23.14%	-	-	-	-
김포한강 물류 개발사업	코리아신탁㈜	2022-03-17	2024-07-17	143,976	142,291	1,685	98.83%	-	-	27,221	-
남원주A3, 충남RM5	한국토지주택공사	미정	미정	111,642	1,195	110,447	1.07%	1,195	-	-	-
제천 00부대 시설공사	국군재정관리단	2022-04-15	2025-06-02	85,838	77,280	8,558	90.03%	-	-	-	-
SK하이닉스 청주지원관	에스케이하이닉스 주식회사	2022-05-24	2023-11-30	153,925	153,925	-	100.00%	730	-	316	-
거제 상동2지구 공동주택	거제 상동2지구㈜	미정	미정	280,149	28	280,121	0.01%	28	-	-	-
대구 칠성동2가 주상복합	㈜한국토지신탁	2022-10-01	2026-02-28	88,858	62,609	26,249	70.46%	2,082	-	8,523	-
하나머티리얼즈 아산 2단지	하나머티리얼즈㈜	2022-08-08	2024-03-31	132,000	132,000	-	100.00%	-	-	-	-
부천대장1	한국토지주택공사	2023-01-25	2027-10-16	90,727	12,275	78,452	13.53%	276	-	-	-
㈜금양 전지 3억Cell	㈜금양	2023-10-13	2024-12-30	241,265	241,193	72	99.97%	-	-	29,071	-
월곶판교2	국가철도공단	2023-12-19	2028-11-21	202,981	14,290	188,691	7.04%	-	-	-	-
춘천~속초 철도건설 제2공구 노반신설	국가철도공단	2024-06-19	2029-03-19	186,194	2,514	183,680	1.35%	-	-	-	-
서울양천우체국 복합청사 건립공사	과학기술정보통신부 우정사업본부 우정사업조달센터	2024-06-20	2028-07-28	88,079	6,993	81,086	7.94%	-	-	-	-
경동나비엔 서탄공장 부품동&사출동 건립공사	㈜경동나비엔	2024-07-19	2026-02-18	125,700	55,748	69,952	44.35%	-	-	14,547	-
부산항 진해신항 준설토투기장 호안 축조공사	해양수산부	2024-06-27	2027-12-08	152,015	3,983	148,032	2.62%	-	-	-	-
LH 대방동군부지,남양주 양정S8	LH	2024-03-29	2032-12-31	88,784	693	88,091	0.78%	693	-	-	-
GTOWN 개발사업 신축공사	지타운PFV	2024-07-22	2027-07-21	130,000	15,041	114,959	11.57%	2,325	-	-	-
강릉~제진 철도건설 제8공구 노반신설	국가철도공단	2024-09-02	2029-12-04	200,804	2,410	198,394	1.20%	-	-	-	-
울산 남구 신정동 공동주택	㈜영우디앤씨	2024-08-28	2028-03-20	114,716	6,172	108,544	5.38%	1,239	-	-	-
하남교산A2, 남양주왕숙 B1,B2,A3 민간참여	LH	미정	미정	144,002	2,491	141,511	1.73%	2,491	-	-	-
송파 창의혁신 공공주택	SH	2025-01-26	2028-10-21	155,151	853	154,298	0.55%	853	-	-	-
남양주진접2 A-7BL 아파트 건설공사 6공구	한국토지주택공사	2024-11-29	2028-04-01	95,164	381	94,783	0.40%	-	-	-	-
평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택	LH	2025-03-31	2028-12-31	103,778	311	103,467	0.30%	311	-	-	-
부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)	한국도로공사	2025-06-25	2032-06-24	215,745	-	215,745	0.00%	-	-	-	-
엘살바도르 로스초로스 교량건설 및 도로확장공사	엘살바도르 공공사업교통부	2023-10-24	2026-10-26	532,211	172,781	359,430	33.17%	-	-	4,849	-
합 계				6,897,895	2,783,748	4,114,147	-	95,101	-	88,914	-

라-1. 비공개 계약 여부주요 계약 중 비공개 계약은 없습니다.

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]

(단위 : 백만원)

공사명	발주처	계약일	준공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	진행률	미청구공사		공사미수금
공사명	발주처	계약일	준공일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
동부간선도로확장전면책임감리	서울특별시 도시기반시설본부	2008-01-03	2025-07-27	7,375	7,153	221	97%	334	-	-	-
여주~원주 복선전철 제2공구 노반건설공사 실시설계용역	코오롱글로벌㈜	2022-07-29	2023-09-30	5,778	5,147	630	89%	-	-	-	-
광주송정~순천 철도건설 제3공구 건설공사(T/K) 실시설계	코오롱글로벌㈜	2024-10-30	2025-06-30	6,245	3,981	2,264	64%	-	-	-	-
충북선 고속화 제3공구 노반 건설공사(T/K)	㈜HJ중공업	2024-10-10	2025-06-30	6,665	6,665	-	100%	-	-	7,332	-
가덕도 신공항 부지조성공사 기본 및 실시설계 T/K	현대건설㈜	2024-11-01	2026-04-30	6,563	1,318	5,245	20%	-	-	841	-
합계				32,625	24,265	8,360	74%	334	-	8,172	-

마. 공정가치평가 내역

(1) 보고기간종료일 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의공정가치를 공정가치 서열체계별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
지분증권	11,377	-	15,668	27,045
채무증권	-	2,891	46,321	49,212
파생상품부채	-	-	1,202	1,202

(2) 보고기간종료일 현재 연결실체 공정가치 서열체계에서 수준 2 및 수준 3으로분류되는 공정가치에 대하여 다음의 가치평가기법을 사용하고 있습니다.

(단위 : 백만원)
구분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
시장성없는 지분증권	15,668	수준3	현금흐름할인법,순자산가치평가법	성장율, 할인율 등
채무증권	46,321	수준3
채무증권	2,891	수준2
파생상품부채	1,202	수준3	이항모형	기초자산의 가격

(3) 보고기간종료일 현재 수준3으로 분류되는 공정가치측정금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	기초금액	기타포괄손익	당기손익	취득	처분	대체	기말
비상장주식	15,214	(29)	-	483	-	-	15,668
채무증권	45,729	-	592	-	-	-	46,321
파생상품자산	-	-	-	-	-	-	-
파생상품부채	6,114	-	(4,912)	-	-	-	1,202

(4) 연결실체는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준 간의 이동을 인식하고 있습니다. 당기 및 전기 중 서열체계간 재분류 내역은 없습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 IV.이사의 경영진단 및 분석의견의 기재를 생략합니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함)

제57기 2분기(당반기)태일회계법인---인천검단현장 사고에 따른 영향①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리태일회계법인---인천검단현장 사고에 따른 영향①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리제56기(전기)대주회계법인적정의견--인천검단현장 사고에 따른 영향①투입법에 따른 건설계약 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성대주회계법인적정의견--인천검단현장 사고에 따른 영향①투입법에 따른 건설계약 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성제55기(전전기)대주회계법인적정의견--인천검단현장 사고에 따른 영향①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리대주회계법인적정의견--인천검단현장 사고에 따른 영향①투입법에 따른 수익인식②총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성③공사진행률 산정④미청구공사금액의 회수가능성⑤공사변경에 대한 회계처리

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제57기 2분기(당반기)태일회계법인분ㆍ반기/별도/연결재무제표5805,0324061,680제56기(전기)대주회계법인분ㆍ반기/별도/연결재무제표4304,4682804,657제55기(전전기)대주회계법인분ㆍ반기/별도/연결재무제표4303,8924304,105

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제57기 2분기(당반기)----------제56기(전기)----------제55기(전전기)----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션

12205.02.12회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 2명대면회의기말감사결과 보고 및 토의,내부회계관리제도 점검(4차)22025.05.12회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 5명대면회의1분기 검토결과 보고 및 토의32025.08.01회사측 : 감사감사인측 : 업무담당이사 외 5명대면회의2분기 검토결과 보고 및 토의

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

마. 회계감사인의 변경

(1) 지배회사「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령 제17조 및 「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」 제10조 및 제15조 제1항에 따른 금융위원회 증권선물위원회의 지정에 따라 제57기 사업연도와 연속하는 2개 사업연도에 대한 외부감사인으로 태일회계법인을 선임하였습니다.

(2) 종속회사

종속회사	회계감사인	변경사유
동부엔지니어링㈜	대주회계법인	-
Dongbu Australia Pty, Ltd.	Crowe Sydney	-
동부자산관리㈜	지인회계법인	-
동부당진솔라㈜	한울회계법인	-
㈜더파크	-	외부감사법상 외부감사대상에서 제외되어 동현회계법인과 계약 해지
필우산업개발㈜	동현회계법인	-
와이제이글로벌개발㈜	-	외부감사법상 외부감사대상에서 제외되어 동현회계법인과 계약 해지
단양레이크파크㈜ (*1)	-	-

(*1) 외감법상 외부감사 비대상

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부회계관리제도

(1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제57기(당반기)--해당사항 없음해당사항 없음----제56기(전기)2025.02.28.중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제55기(전전기)2024.02.27.중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(2) 감사의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제57기(당반기)--해당사항 없음해당사항 없음----제56기(전기)2025.02.28중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제55기(전전기)2024.02.27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제57기(당반기)태일회계법인--해당사항 없음해당사항 없음-----제56기(전기)대주회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제55기(전전기)대주회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

나. 내부회계관리·운영조직

(1) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사11--28이사회55--72경영지원본부22--209내부회계관리부서33--21회계처리부서1111--59전산운영부서103--30자금운영부서1010--58인사관리부서196--52

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)	내부회계담당인력의평균경력월수

(2) 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자김주상등록20년10년--경영관리담당임원이은석등록18년18년--회계담당직원인정호등록22년16년--

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	근무연수	회계관련경력	당기	누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요

- 이사의 수 : 총 5인의 이사(사외이사 3명 포함)- 이사회 의장 : 대표이사(대표이사가 이사회 의장에 임함)- 이사회 의장 선임사유 : 당사 정관 제28조 제2항에 따라 대표이사는 이사회를 소집하고 그 의장에 임합니다.

(1) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

532--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

- 김삼열 사외이사는 2025년 3월 25일 제56기 정기주주총회에서 재선임 되었습니다.- 박헌우 사외이사는 2025년 3월 25일 제56기 정기주주총회에서 신규선임 되었습니다.

나. 중요의결사항 등(주요 보고내용 포함)

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사			사외이사
				윤진오(출석률 100%)	허상희(출석률 100%)	변재환(출석률 100%)	백규석(출석률 92%)	김삼열(출석률 92%)	박헌우(출석률 100%)
				찬 반 여 부
1	2025.1.9	1. 울산 신정동 공동주택사업 일반분양을 위한 HUG 분양보증의 건	가결	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	해당사항없음(신규선임)
2	2025.1.23	1. 엠케이인베스트먼트㈜ 대여금 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
3	2025.2.3	(보고) 김포 한강신도시 지식산업센터 개발사업 PF대출조건 변경의 건	보고	-	-	-	-	-
		(보고) 인천 검단 16호공원 개발사업 관련 채권 양도양수에 따른 금전소비대차 계약 체결의 건	보고	-	-	-	-	-
		1. 2025년 안전 및 보건에 관한 계획 수립의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		2. 제56기(2024년도) 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		3. 대구 수성구 파동 공동주택사업(자체사업) 자금 대여의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
4	2025.2.20	1. 김포 한강신도시 물류센터 개발사업 PF대출 만기일 연장의 건 (PF대출 조건 변경)	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
4	2025.2.20	2. 대구 칠성동2가 주상복합 PF대출 리파이낸싱에 따른 HUG사업약정서 등 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
5	2025.2.27	1. 거제 상동 2지구 공동주택 개발사업 착공유예 연장 및 자금 대여의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		2. 용인 보라동 오피스텔 신축사업 PF대출 책임착공기한 연장 및 자금 대여의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		3. 김포 한강신도시 지식산업센터 개발사업 중도금대출 만기일 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		4. 역촌1구역 주택재건축사업 일반분양분 중도금 대출 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		5. 천안 백석동 공동주택 개발사업 일반분양분 중도금 대출 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		6. 삼신8차 가로주택정비사업 유이자 지급 및 금전소비대차계약 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
6	2025.3.6	(보고) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고	보고	-	-	-	-	-
		1. 현금배당 결정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		2. 제56기(2024년도) 재무제표 및 영업보고서 변경 승인의 건(이익잉여금처분계산서(안) 포함)	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		3. 사내이사, 사외이사 후보자 추천의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		4. 이사 보수 한도(안) 결정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		5. 감사 보수 한도(안) 결정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		6. 제56기 정기주주총회 소집 및 회의 목적사항 결정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		7. 타법인 대여금(대출금) 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
7	2025.3.20	1. 대구 두류동 지역주택조합 PF 대출 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		2. 검단16호공원 개발사업에 대한 리파이낸싱 관련 약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		3. 역촌1구역 주택재건축사업 근린생활시설 일반분양 진행위한 HUG 분양보증의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		4. 천안 백석동 공동주택 개발사업 일반분양분 중도금 대출 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
8	2025.3.25	1. 대표이사 선임의 건	가결	찬성	찬성	해당사항없음(임기만료)	찬성	찬성	찬성
		2. 2025년 1/4분기 원회생계획 및 변경회생계획에 따른 출자전환, 병합, 재병합 및 단주소각의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
		3. 2025년 1/4분기 변경회생계획에 따른 현금변제 잔액에 대한 출자전환 및 무상소각의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
		4. 영덕 남정풍력 발전사업 관련 대여금 상환기한 연장의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
9	2025.5.8	(보고) 제57기(2025년도) 1분기 재무제표 보고의 건	보고	-	-		-	-	-
		(보고) 김포 케이원 물류센터 담보대출 전환의 건	보고	-	-		-	-	-
		(보고) 대구 두류야외음악당 지역주택조합사업 일반분양 중도금 대출 만기 연장의 건	보고	-	-		-	-	-
		1. 대구 수성구 파동 개발사업 관련 대출약정(RF) 및 HUG표준사업약정 체결의 건(변경2차)	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
		2. ESG위원회 위원 중임의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
10	2025.5.22	1. 전환사채(제4회)의 만기 전 사채취득을 통한 조기상환의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
		2. 금융기관(NH농협은행)과의 한도여신거래 만기연장의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
		3. 광명~서울고속도로 민간투자사업 사업비 변동에 따른 자금재조달 참여의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
		4. 대구 두류동 지역주택조합 PF대출 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성
11	2025.6.12	1. HJ중공업 RG발급을 위한 연대보증제공 동의 및 SPC출자자간 계약변경합의서 체결의 건	가결	찬성	찬성		찬성	불참	찬성
11	2025.6.12	2. 동부자산관리㈜ 대여금 일부 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성		찬성	불참	찬성
12	2025.6.26	(보고) 에코프라임환경1호PEF 청산 보고	보고	-	-		-	-	-
		(보고) ISO 37001(부패방지경영시스템) 인증 유지 갱신심사 현황 보고	보고	-	-		-	-	-
		1. 인천검단AB8BL 공동주택 및 도시지원6-4 설계공모사업 관련 사업비대출(PF) 약정 및 토지담보대출(ABL) 약정 체결과 그에 따른 부수약정 체결의 건	가결	찬성	찬성		찬성	찬성	찬성

다. 이사회 내 위원회

(1) 이사회내 위원회 설치 및 구성현황

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
ESG위원회	사내이사 1인사외이사 2인 (위원장 : 사외이사)	윤진오 사내이사백규석 사외이사김삼열 사외이사	- 설치목적 가.독립성 요건을 갖추고 환경, 사회, 지배구조 등 재무적, 비재무적 주요 경영현안에 대한 검토 및 승인 - 권한사항 가. 주요 경영사항에 대한 심의 또는 결의 나. 주주가치 제고를 위한 주요 정책 건의 다. 기업의 사회적 책임 관련 사항 심의 라. 이사회 및 위원회 활동 평가결과 심의	-

(2) 이사회내 위원회 활동내용

위원회명	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사	사외이사
				윤진오(출석률 100%)	백규석(출석률 100%)	김삼열(출석률 100%)
				찬반여부
ESG위원회	2025.5.22	(보고) 2024년 ESG 경영 실적 보고	-	-	-	-
		1. 2025년 이중 중대성 평가 진행의 건	가결	찬성	찬성	찬성
		2. 환경경영 실천을 위한 친환경 매출 산정 기준 수립의 건	가결	찬성	찬성	찬성

라. 이사의 독립성

구분	성명	임기	연임(횟수)	선임배경	추천인	활동분야	최근3년간회사와의 거래내역	최대주주등과의이해관계
사내이사	윤진오	1년	연임(2)	당사 업무 총괄 및 대외 업무 수행	이사회	경영 총괄	-	-
사내이사	허상희	1년	연임(8)	당사 업무 총괄 및 대외 업무 수행	이사회	경영 관리	-	-
사외이사	백규석	2년	연임(1)	ESG 전반에 대한 경험 및 지식 보유	이사회	ESG 및 경영 관리 감독	-	-
	김삼열	2년	연임(1)	마케팅, 언론 및 홍보 등 전문분야 지식 보유	이사회	광고 및 마케팅	-	-
	박헌우	2년	신규선임	공공정책 분야 전반 전문성 보유	이사회	공공정책 분야	-	-

※ 상기표는 제56기 정기주주총회일(2025.03.25.)을 기준으로 작성되었습니다.※ 당사는 사외이사 후보추천위원회가 미설치 되어있습니다. 마. 사외이사의 전문성

(1) 사외이사 교육실시 현황

2025.03.27경영기획팀백규석, 김삼열, 박헌우-건설업 2024년 경영실적 및 2025년 경영전략2025.05.30경영기획팀백규석, 김삼열, 박헌우-1분기 경영실적 분석 및 2025년 경영환경 점검

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

(2) 사외이사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
경영기획팀	7	부장 1명, 과장 3명,대리 2명, 사원 1명(평균 8년)	재무제표, 주주총회, 이사회 등 경영전반에 관한 정보제공

※ 상기 직원 수는 경영기획팀 내에서 사외이사에게 정보를 제공하는 인원을 기재하였습니다.

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 상법 제409조 제1항에 따라 제54기 정기주주총회(2023.03.22)에서 선임된 감사 1인이 재직 중에 있습니다.

(1) 감사의 인적사항

성명	직위	주요 경력(재임기간)	담당업무	겸직사항	비고
이현수	감사	코레이트 자산운용(2016~2020)KR투자증권(2020~2021)K클라비스(2021~2023)	대표이사고문사장	해당없음	선임일 : 2023.03.22

(2) 감사의 독립성

당사의 감사는 2016.10.28 제정된 감사규정에 의거 독립성과 객관성의 원칙에 따라 엄정하게 해당 직무를 수행하고 있습니다.

선임배경	추천인	활동분야	최근3년간회사와의 거래내역	최대주주등과의이해관계
증권, 투자 및 자산운용 등 다년간의 금융업 경력 및 전문성 보유	이사회	법인 재산상황 및 이사의 업무집행 감사	-	-

(3) 감사의 주요활동 내용

일자	주요 활동내용	비고
2025.03.06	수주산업 핵심검토사항 검토 및 보완의지 회신(제56기 재무제표)	-
2025.05.08	수주산업 핵심검토사항 검토 및 보완의지 회신(제57기 1분기 재무제표)	-
2025.08.07	수주산업 핵심검토사항 검토 및 보완의지 회신(제57기 2분기 재무제표)	-

(4) 감사 교육 미실시 내역

예정된 일정에 의거, 하반기 실시할 예정입니다.

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

(5) 감사 지원조직 현황

경영기획팀7부장 1명, 과장 3명대리 2명, 사원 1명(평균 8년)재무제표, 주주총회, 이사회 등 경영전반에 관한 감사업무 지원감사실7실장 1명, 부장 5명, 차장 1명(평균 19년)감사업무, 윤리경영 운영 및 점검, 부패방지경영시스템 운영내부회계관리팀3부장 1명, 과장 1명, 사원 1명(평균 12년)내부회계관리제도 운영실태 평가지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

나. 준법지원인에 관한 사항 (1) 준법지원인 인적사항

성명	출생년월	주요 경력	비고
전원수	1970.03	서울대학교 법학과 졸업('98년)법무팀 근무('03년~'11년, '12년~'16년, '20년~)	선임일 : 2023.03.26

(2) 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리 결과

구분	활동 일시	주요 활동 내용	대상	결과
일상적 준법지원	2025.01~2025.06(수시)	소송관리, 법률자문	전사	이상 없음
	2025.01~2025.06(수시)	계약검토(도급계약서, 협약서 등)	전사	이상 없음
	2025.01~2025.06(수시)	공정위 또는 조정원 대응	해당 임직원	이상 없음
	2025.01~2025.06(수시)	사내준법교육(공사지연 분쟁 등)	전사	이상 없음
컴플라이언스 점검 등	2025.01~2025.06(수시)	컴플라이언스 활동지원	전사	이상 없음
교육 등	2025.01~2025.06(수시)	윤리 준법 교육	전사	이상 없음

(3) 준법지원인 등 지원조직 현황

법무팀5부장 2명, 대리 2명, 사원 1명(평균 9년)법적 위험의 평가 및 관리

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

※ 상기 직원 수는 법무팀 내에서 준법지원인 지원업무를 수행하는 인원을 기재하였습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

배제미도입도입--제54기 정기주주총회제55기 정기주주총회제56기 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

※ 당사는 2023년 2월 1일 이사회에서 전자투표제 도입을 결정하였으며, 제54기 정기주주총회 이후 전자투표제도를 실시하였습니다.

나. 소수주주권의 행사여부 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 분쟁 당사는 공시대상 기간 중 경영권 분쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주22,978,816 -우선주 225,732 -보통주4,291 상법 제369조2항 자기주식 등우선주 225,732 자기주식 452주 포함보통주- -우선주- -보통주 65 단주우선주- -보통주- -우선주- -보통주22,974,460 -우선주- -

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

※ 우선주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선적 배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료시까지 의결권이 있는 것으로 합니다.(정관 제7조의 3)※ 2025.03.25. 개최된 정기주주총회에서 배당에 대한 결의가 있었으며, 정관 제7조의 3에 의거하여 정기주주총회 종료 후 우선주에 대한 의결권은 없습니다.※ 기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수에는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령」이 시행됨에 따라 당사 명의로 이관된 단주 7주가 포함되어있습니다.※ 의결권을 행사할 수 있는 주식수(보통주)에는 원회생계획 및 변경회생계획 이행을 위해 발행한 신주 32,153주를 포함하고 있습니다. 해당 주식은 회생채무 변제를 위해 출자전환 등 제3자배정 증자방식으로 발행되었으나 제3자배정 대상자의 증권계좌 미제공 등으로 인하여 상장 및 유통이 연기되어 사실상 의결권이 없는 주식입니다. 해당 사유가 해소되는 시점에 상장 등을 진행할 예정입니다.

마. 주주총회 의사록 요약

주총 정보	안건		결의내용	주요논의내용
제56기 정기주총(2025.03.25)	제1호 의안 : 제56기(2024년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건		가결	-
	제2호 의안 : 이사 선임의 건		-	-
	제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-
	제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-
	제2-3호	사외이사 김삼열 선임의 건	가결	-
	제2-4호	사외이사 박헌우 선임의 건	가결	-
	제3호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건		가결	-
	제4호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건		가결	-
제55기 정기주총(2024.03.26)	제1호 의안 : 제55기(2023년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건		가결	-
	제2호 의안 : 이사 선임의 건		-	-
	제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-
	제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-
	제2-3호	사내이사 변재환 선임의 건	가결	-
	제2-4호	사외이사 백규석 선임의 건	가결	-
	제3호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건		가결	-
	제4호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건		가결	-
제54기 정기주총(2023.03.22)	제1호 의안 : 제54기(2022년도) 재무제표[이익잉여금처분계산서(안) 포함] 및 연결재무제표 승인의 건		가결	-
	제2호 의안 : 이사 선임의 건		-	-
	제2-1호	사내이사 허상희 선임의 건	가결	-
	제2-2호	사내이사 윤진오 선임의 건	가결	-
	제2-3호	사내이사 변재환 선임의 건	가결	-
	제2-4호	사외이사 김삼열 선임의 건	가결	-
	제3호 의안 : 감사 이현수 선임의 건		가결	-
	제4호 의안 : 이사 보수 한도액 승인의 건		가결	-
	제5호 의안 : 감사 보수 한도액 승인의 건		가결	-

바. 주식사무

정관상신주인수권의 내용	본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 다만, 주주가 인수하지 아니하는 주식과 주식배정의 경우에 발생하는 단주의 처리는 이사회의 결정에 의한다.
결산일	12월 31일	정기주주총회	90일 이내
주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 종류	※ 2019년 9월 16일 「주식 ㆍ 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령」시행일부터 주권이 전자등록제로 전환되어 실물주권의 개념이 사라졌으므로 주권의 종류를 기재하지 않습니다.
명의개서대리인	한국예탁결제원	주주의 특전	없음
공고방법	회사 인터넷 홈페이지(http://dbcon.dongbu.co.kr) 게재, 단 회사인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 매일경제신문에 게재

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

가. 주식소유 현황 당사의 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황은 다음과 같습니다.

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

키스톤에코프라임㈜최대주주보통주12,917,64756.2212,917,64756.22-보통주12,917,64756.2212,917,64756.22-우선주-----

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

나. 최대주주 관련 사항 (1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

키스톤에코프라임 주식회사1유상철---키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사100------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2021.08.17----키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사100

변동일	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

키스톤에코프라임 주식회사116,527 21,453 95,074 3,881 1,962 1,960

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

키스톤에코프라임 주식회사는 『자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법")』 제249조의 13 및 제 249조22 제3항에 의한 투자목적회사로서 재무구조개선기업이 발행한 증권의 매매, 재무구조개선기업이 채무자인 대출채권 등 채권, 이에 수반되는 담보권 및 그 밖의 권리의 매매 등을 목적으로 하여 2016년 6월 17일에 설립되었습니다.

＊ 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

성명(명칭)	주식등의종류	주식등의 수	계약 상대방	계약의종류	계약체결(변경)일	계약기간	비율(%)	비고
키스톤에코프라임㈜	의결권있는 주식	1,200,000	농협은행	예탁증권 담보융자	2024-12-02	1년	5.22	추후 계약기간 변경 가능
키스톤에코프라임㈜	의결권있는 주식	11,717,647	다올저축 외 3사	예탁증권 담보융자	2024-08-13	1년	51.00	추후 계약기간 변경 가능
합계(주식등의 수)		12,917,647	합계(비율)				56.22	-

※ 상기비율은 단수차이가 있습니다.

다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요 (1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사4주식회사 에코프라임피이 0.60주식회사 에코프라임피이 0.50주식회사 한국토지신탁87.43------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

키스톤에코프라임스타 기업재무안정 사모투자합자회사88,950 3,198 85,752 1,516 -793 -793

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

라. 최대주주 변동내역 ※ 공시대상기간(2023.01.01. ~ 2025.06.30.)동안 최대주주의 변동은 없습니다.

2. 주식의 분포 현황

가. 5%이상 주주 및 우리사주조합 주식보유 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

키스톤에코프라임㈜12,917,64756.22---3000.00

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
5% 이상 주주	-
우리사주조합		-

나. 소액주주 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

17,77917,78299.989,649,48422,978,49841.99-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

※ 소액주주는 보통주 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다.※ 2024년말 주주명부폐쇄일(2024.12.31) 기준으로 소액주주현황을 작성했습니다.※ 주주수 및 주식수는 보통주를 기준으로 계산되었습니다. 다. 최근 6개월 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 원, 주)

종류			2025년 1월	2025년 2월	2025년 3월	2025년 4월	2025년 5월	2025년 6월
보통주	주가	최고	3,830	3,570	3,625	4,130	5,050	5,500
		최저	3,580	3,415	3,400	3,385	4,000	5,080
		평균	3,701	3,470	3,527	3,687	4,448	5,329
	거래량	최고(일)	27,648	54,951	34,945	73,389	102,490	92,327
		최저(일)	6,430	6,482	3,380	5,688	10,194	25,184
		월간거래량	279,045	528,346	323,744	409,706	824,403	948,119
우선주	주가	최고	21,450	19,960	19,100	21,600	20,600	20,950
		최저	18,350	18,330	17,420	17,080	19,790	19,750
		평균	20,121	19,341	18,478	18,492	20,145	20,275
	거래량	최고(일)	2,711	2,309	1,350	4,756	999	654
		최저(일)	72	19	14	70	21	96
		월간거래량	11,578	11,080	5,780	16,127	4,684	7,369

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황 (1) 2025.06.30 기준 임원

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

허상희남1964년 02월부회장사내이사상근부회장원광대 도시계획학 석사 원광대 건축공학 학사 前㈜니트젠앤컴퍼니 대표이사 前 동부건설㈜ 총괄부사장---8년 8개월2026.03.25윤진오남1966년 02월사장사내이사상근대표이사전북대 환경대학원 석사 전북대 건축공학 학사 前㈜만훈 대표이사 前 건축사업본부장---6년 4개월2026.03.25이현수남1964년 02월감사감사상근감사연세대 금융공학 석/박사 중앙대 경제학 학사 前 케이클라비스 사장 前 코레이트자산운용 대표이사---2년 3개월2026.03.22김삼열남1969년 05월사외이사사외이사비상근사외이사University Of Wisconsin Superior 방송학 석사 Oklahoma City University 방송학 학사 前 주신어소시에이츠 실장---2년 3개월2027.03.25백규석남1962년 11월사외이사사외이사비상근사외이사태국 AIT(아시아공과대학) 환경공학 석사 연세대 토목공학 석사 연세대 토목공학 학사 前 환경부 기획조정실장---3년 3개월2026.03.26박헌우남1963년 01월사외이사사외이사비상근사외이사고려대 정치외교 학사 前 서울중앙지방법원 비서관 前 사법연수원 비상계획보좌관 前 서울동부지방법원 비상계획 보좌관---0년 3개월2027.03.25김주상남1971년 08월전무미등기상근경영지원본부장성균관대 토목공학 학사 前 경영기획실장---19년 2개월-염규식남1965년 09월전무미등기상근플랜트사업본부장경남대 전기공학 학사 前 씨케이솔루션 상무---3년 8개월-안승찬남1967년 11월전무미등기상근건축사업본부장한양대 건축공학 학사 前 플랜트공사관리담당 임원---3년 0개월-조홍빈남1969년 01월전무미등기상근토목사업본부장고려대 토목공학 학사 前 토목영업담당 임원---32년 5개월-김희석남1971년 02월전무미등기상근건축영업실장명지대 건축공학 학사 前 건축공공영업담당 임원3,005--20년 3개월-노영우남1970년 08월상무미등기상근건축공사관리담당임원명지대 건축공학 학사 前 건축공사팀장---29년 5개월-조선동남1970년 09월상무미등기상근토목공사관리담당임원경희대 토목공학 학사 前 토목현장 소장---29년 5개월-이은석남1972년 02월상무미등기상근경영관리담당임원건국대 부동산대학원 석사 前 재무팀장---17년 1개월-오수찬남1970년 02월상무보미등기상근안전보건경영실장한양대 공학대학원 석사 강원대 산업공학 학사 前 HSE팀장---28년 5개월-인장환남1967년 01월상무보미등기상근민자사업담당임원한양대 전자공학 학사 前 민자사업팀장---17년 9개월-임주호남1967년 11월상무보미등기상근토목현장소장영남대 토목공학 학사 前 토목현장소장---32년 5개월-민준환남1968년 12월상무보미등기상근토목현장소장충북대 토목공학 학사 前 토목현장소장---32년 5개월-전영우남1966년 09월상무보미등기상근토목현장소장경희대 토목공학 학사 前 토목공사팀 팀장---33년 5개월-노기우남1967년 12월상무보미등기상근건축현장소장인하대 건축공학 학사 前 건축공사관리담당 임원---28년 5개월-홍성관남1966년 09월상무보미등기상근건축현장소장삼척공업대 건축공학 前 건축현장소장---33년 7개월-이경진남1969년 08월상무보미등기상근건축현장소장단국대 건축공학 학사 前 건축현장소장---30년 5개월-조호준남1968년 02월상무보미등기상근감사실 실장고려대 경제학 학사 前 감사팀 팀장---29년 5개월-이승환남1972년 12월상무보미등기상근해외사업담당임원경상대 농업시설환경 석사 前 해외사업팀장---6년 2개월-양승범남1971년 07월상무보미등기상근토목영업담당임원연세대 토목공학 학사 前 토목영업팀 담당자---21년 2개월-방운직남1971년 10월상무보미등기상근기전담당인원한밭대 건축설비 학사 前 기전팀장---17년 11개월-최재민남1970년 08월상무보미등기상근도시정비사업담당임원인하대 건축공학 학사 前 도시정비사업1팀장---20년 11개월-한범석남1970년 09월상무보미등기상근기술연구소장한양대 건축구조 석/박사 한양대 건축공학 학사 前 기술연구소기술팀장---17년 4개월-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

(2) 공시서류작성기준일 전 퇴임 임원(2025.01.01 ~ 2025.06.30)

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
박영수	남	1971년 05월	상무보	미등기	상근	민간영업담당임원	한양대 건축공학 학사 前 개발사업3팀장	-	-	-	30년 5개월	2025-01-24
김대식	남	1966년 07월	전무	미등기	상근	토목사업본부장	성균관대 토목공학 학사 前 토목영업담당 임원	-	-	-	33년 3개월	2025-02-25
이철한	남	1967년 04월	상무	미등기	상근	개발사업본부장	서울시립대 도시공학 학사 前 개발사업팀장	-	-	-	28년 11개월	2025-02-25
오찬종	남	1970년 11월	상무보	미등기	상근	도시정비사업담당임원	인하대 철학 학사 前 도시정비사업팀장	-	-	-	29년 1개월	2025-02-25
이선복	남	1966년 06월	상무보	미등기	상근	기술연구소장	인하대 자원공학 학/석/박사 前 기술연구소 팀장	-	-	-	22년 5개월	2025-02-25
김두환	남	1968년 12월	상무보	미등기	상근	경영기획담당임원	고려대 농업경제학 학사 前 경영지도팀장	-	-	-	10년 5개월	2025-02-25
변재환	남	1968년 09월	전무	사내이사	상근	건축사업본부장	명지대 부동산대학원 석사 서울대 건축공학 학사 前 외주구매실장 前 건축사업실장	-	-	-	31년 10개월	2025-03-24
최재영	남	1967년 09월	상무보	미등기임원	상근	기전담당임원	광운대 전기공학 학사 前 기전팀장	-	-	-	19년 6개월	2025-04-10

(3) 공시서류작성기준일 후 신규 선임 또는 퇴임 임원(2025.07.01 ~ 2025.08.13)

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다. 나. 임원의 타사 겸임ㆍ겸직 현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

성명	회사명	직위	상근여부	비고
허상희	동부엔지니어링㈜	기타비상무이사	비상근	-
인장환	동부당진솔라㈜	대표이사	비상근	-

다. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

라. 직원 등 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

토목남253-103-3561016,44646----토목여4-20-24357123-건축남301-146-447618,51442-건축여18-24-4251,15328-개발남25-1-2681,24646-개발여5---5914631-지원남89-16-10594,50643-지원여22-7-29683729-플랜트남71-32-10334,50943-플랜트여2-3-5313126-790-352-1,142748,05942-

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

※ 직원의 현황은 2025. 1. 1 ~ 6. 30. 기간중 재직인원의 근무일수를 반영하여 작성하였습니다.(미등기임원을 포함, 비상근고문 제외)※ 각 사업본부별 현황을 기재하였으며, 지원부문의 경우 경영지원부서와 직할부서 현황을 포함하였습니다.※ 평균근속연수는 2025. 6. 30. 기준 재직인원의 근속연수입니다.※ 연간급여총액은 2025. 1. 1 ~ 6. 30. 까지의 총액으로 작성하였습니다.※ 1인평균급여액은 2025. 1. 1 ~ 6. 30. 까지의 1인당 월별 평균 급여액의 합계입니다.※ 소속 외 근로자는 기업공시 작성지침에 따라 분/반기 보고서에는 기재하지 아니합니다. 마. 육아지원제도 사용 현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 명)

구 분	당반기(제57기 2분기)	전기(제56기)	전전기(제55기)
육아휴직 사용자수(남)	8	9	7
육아휴직 사용자수(여)	2	6	7
육아휴직 사용자수(전체)	10	15	14
육아휴직 사용률(남)	13.6%	16.7%	7.7%
육아휴직 사용률(여)	-	-	100.0%
육아휴직 사용률(전체)	13.6%	16.7%	25.0%
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남)	5	4	2
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여)	2	2	1
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체)	7	6	3
육아기 단축근무제 사용자 수	-	-	-
배우자 출산휴가 사용자 수	1	9	6

※ 육아휴직 사용자수는 해당 연도의 육아휴직 사용자 수를 기재하였습니다.※ 육아휴직 사용률은 당기 기준 12개월 이내 출생한 자녀가 있는 근로자 中 육아휴직을 사용(개시)한 근로자의 비율로 기재하였습니다.※ 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자의 경우 당기 말 재직 중인 근로자 中 육아휴직 후 복귀한 근로자를 대상으로 하여 기재하였습니다. 바. 유연근무제도 사용 현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 명)

구 분	당반기(제57기 2분기)	전기(제56기)	전전기(제55기)
유연근무제 활용 여부	O	O	O
시차출퇴근제 사용자 수	-	-	-
선택근무제 사용자 수	-	-	-
원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수	-	7	72

※ 유연근무제 활용 여부 : 시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함) 중 1개 이상 제도의 도입ㆍ활용 여부를 의미합니다.※ 선택근무제에 대한 설명 (1개월(신상품ㆍ신기술의 연구개발 업무는 3개월) 이내의 정산기간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 40시간을 초과하지 않는 범위에서 근무의 시작ㆍ종료시각 및 1일 근무시간을 조정하는 제도)

사. 미등기임원 보수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

221,79682-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

※ 인원수는 2025. 6. 30. 기준 재직중인 미등기 임원의 수입니다.

※ 연간급여총액은 미등기 임원에게 지급된 2025. 1. 1 ~ 6. 30. 까지의 급여총액으로 작성하였습니다.※ 1인평균급여액은 미등기 임원의 2025. 1. 1~ 6. 30. 까지의 1인당 월별 평균 급여액의 합계입니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 이사ㆍ감사 전체의 보수현황(1) 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

등기이사(사외이사포함)53,500-감사1500-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

(2) 보수지급금액

(2)-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

659098-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

※ 인원수는 2025. 6. 30 기준 재직중인 이사, 감사의 수로 작성하였습니다.※ 보수총액은 2025. 1. 1 ~ 6. 30 기간 이사, 감사로 재직한 모든 인원에게 지급된 급여의 합입니다.※ 1인당 평균보수액은 2025. 1. 1 ~ 6. 30 기간 이사, 감사로 재직한 인원의 재직 기간을 고려한 금액입니다.

(2)-2. 유형별

(단위 : 백만원)

2461231-34816-- - - -18181-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

나. 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

다. 상위 5명의 개인별 보수현황

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

※ 보고서 작성기준일 현재 보수지급금액 5억원 이상인 이사, 감사는 없습니다.

라. 이사ㆍ감사의 보수 지급기준

당사 이사의 보수는 정관 제33조 의거, 주주총회 결의로 정해진 보수한도 내에서 당사 직급별 지급기준액에 따라 지급하고 있으며, 감사의 보수는 정관 제35조에 의거, 주주총회 결의로 정해진 보수한도 내에서 선임시 내부 결정에 따라 보수를 지급하고 있습니다.

마. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 해당사항 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

동부건설㈜1910

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 회사와 계열회사간 임원겸직 현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

성명	직명	겸직현황	비고
허상희	부회장	동부엔지니어링㈜ 기타비상무이사(등기 비상근)	-
인장환	민자사업담당임원	동부당진솔라㈜ 대표이사(등기 비상근)	-

3. 타법인출자 현황(요약)

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

01111158,404 -5,957 -32,751 119,696 0282856,554 1,134 268 57,956 1019,300 - 2,074 11,374 13940224,258 -4,823 -30,409 189,026

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 2025년 내 대주주(특수관계인 포함)를 상대방으로 하거나 대주주를 위하여 가지급, 대여(증권의 대여 포함), 담보제공, 보증, 배서, 그 밖의 보증의 성격을 가지는 이행약속 등 거래상의 신용위험을 수반하는 직ㆍ간접적 거래의 내역 및 현황은 아래와 같습니다.

가. 대여 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역				비고
성명(법인명)	관계	계정과목	기초	증가	감소	기말	비고
엠케이인베스트먼트㈜	지배기업의 관계기업 등	단기대여금	10,000	-	10,000	0	-
합 계			10,000	-	10,000	0	-

나. 담보제공 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역				비고
성명(법인명)	관계	계정과목	기초	증가	감소	기말	비고
-	-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다. 다. 기타보증 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역				비고
성명(법인명)	관계	기초	증가	감소	기말	비고
㈜한국토지신탁	지배기업의 관계기업 등	104,185	-	-	104,185	분양보증관련 연대보증
합 계		104,185	-	-	104,185	-

※ 해당법인이 수행하는 주택사업(1건)의 분양과 관련하여, 주택도시보증공사로부터 보증을 받고 추후 구상청구 받을 경우 이를 연대보증하기로 약정한 건입니다.

2. 대주주와의 자산양수도 등 ※ 해당사항 없습니다.

3. 대주주와의 영업거래 ※ 해당사항 없습니다.

4. 대주주 외 이해관계자와의 거래

가. 대여 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역				비고
성명(법인명)	관계	계정과목	기초	증가	감소	기말	비고
㈜필우산업개발(*1)	종속기업	장기대여금	42,450	1,800	-	44,250	-
와이제이글로벌개발㈜(*2)	종속기업	장기대여금	48,895	-	-	48,895	-
동부자산관리㈜	종속기업	단기대여금	38,000	-	-	38,000	-
에코프라임마린퍼시픽유한회사	관계기업	단기대여금	44,200	-	-	44,200	-
검단16파크㈜	공동기업	단기대여금	206	198	-	404	-
합 계			173,751	1,998	10,000	175,749	-

(*1) 대손충당금 233억원이 설정되어있습니다. (*2) 대손충당금 489억원이 설정되어있습니다. 나. 담보제공 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	거래내역				비고
성명(법인명)	관계	계정과목	기초	증가	감소	기말	비고
-	-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

다. 기타보증 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역				비고
성명(법인명)	관계	기초	증가	감소	기말	비고
㈜필우산업개발	종속기업	40,000	-	-	40,000	PF연대보증
동부엔지니어링㈜	종속기업	319,203	-	-	319,203	엔지니어링공제조합 보증서 관련 연대보증
검단16파크㈜	공동기업	36,500	31,100	-	67,600	PF연대보증
합 계		395,703	31,100	-	426,803	-

라. 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정 내역

성명(법인명)	관계	거래내역				비고
성명(법인명)	관계	기초	증가	감소	기말	비고
㈜필우산업개발	종속기업	40,000	-	-	40,000	-
검단16파크㈜	공동기업	36,500	15,500	-	52,000	-
합 계		76,500	15,500	-	92,000	-

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 투자판단관련주요경영사항 등

공시일자	제목	공시내용	공시사항의 진행상황 등
2017.10.20	기타 경영사항(자율공시)	(1) 서초중앙하이츠 1,2구역 주택재건축정비사업 시공사 선정 (2) 주요내용 - 사업명 : 서초중앙하이츠 1,2구역 주택재건축정비사업 - 위 치 : 서울시 서초구 방배동 1000-3, 1000-4번지 (구역면적 : 2,007평) - 시공사 선정에 대한 공시이며, 공사도급계약체결과정에서 계약금액 및 일정등은 변경될 수 있음 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2017.10.20 시공사 선정 - 2018.04.25 사업시행인가
2019.09.30	투자판단관련주요경영사항	(1) 북변5구역 도시환경정비사업 시공사 선정 (2) 주요내용 - 사업명 : 북변5구역 도시환경정비사업 - 위 치 : 경기도 김포시 북변동 380-8번지 일원 (구역면적 : 34,794평) - 시공사 선정에 대한 공시이며, 공사도급계약체결과정에서 계약금액 및 일정등은 변경될 수 있음 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2019.09.28 시공사 선정 - 2019.12.27 공사도급가계약 체결 - 2022.02 조합설립변경인가 - 2022.12 건축심의 - 2024.04 사업시행 변경인가 - 2025.10 관리처분인가 - 2028.03 착공 예정
2019.12.13	투자판단관련주요경영사항	(1) 삼흥연립 주택재건축정비사업 공사도급가계약 체결 (2) 주요내용 - 사업명 : 삼흥연립 주택재건축정비사업 - 위 치 : 서울시 강북구 수유동 486-2외 1필지 (구역면적 : 2,794평) - 시공사 선정에 대한 공시이며, 공사도급계약체결과정에서 계약금액 및 일정등은 변경될 수 있음 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2019.10.19 시공사 선정 - 2019.12.13 공사도급가계약 체결 - 2021.12 사업시행변경인가 - 2024.06 고도지구 완화 고시 - 2025.02 건축심의 통과 - 2025.10 사업시행변경인가
2020.08.28	투자판단관련주요경영사항	(1) 고덕대우아파트 소규모재건축정비사업 공사도급가계약 체결 (2) 주요내용 - 사업명 : 고덕대우아파트 소규모재건축정비사업 - 위 치 : 서울시 강동구 고덕동 470번지 - 본 건은 공사도급가계약체결에 대한 공시이며, 공사도급계약체결과정에서 계약금액, 일정, 본계약 체결 여부 등은 변경될 수 있음 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2020.05.23 시공사 선정 - 2021.12 지구단위계획 수립 - 2025.08 건축통합심의 총회 - 2026.02 사업시행(관리처분)인가 예정 - 2027.01 착공 예정
2021.01.10	투자판단관련주요경영사항	(1) 상계2구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 (2) 주요내용 - 사업명 : 상계2구역 주택재개발정비사업 - 위 치 : 서울시 노원구 상계동 111-206번지 일원 (구역면적 : 30,504평) - 시공사 선정에 대한 공시이며, 공사도급계약체결과정에서 계약금액 및 일정등은 변경될 수 있음 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2021.01.10 시공사 선정 - 2023.07 사업시행변경인가 - 2023.12 관리처분인가 - 2028.02 착공 예정
2022.05.19	투자판단관련주요경영사항	(1) 중부고속도로 364k 하남드림휴게소 환승형 복합휴게시설 개발 민자유치 사업 우선협상대상자 선정 (2) 주요내용 - 사업명 : 중부고속도로 364k 하남드림휴게소 환승형 복합휴게시설 개발 민자유치 사업 - 위 치 : 경기도 하남시 천현동(중부고속도로 통영기점 364㎞) - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2022.05.19 우선협상대상자 선정 - 2022.07.06 사업협약 체결 - 2024.02.01 GB변경 수요조사 신청 - 2025.12 GB변경 수립 승인 예정 - 2026.하반기 착공 예정 - 2029.상반기 준공 예정
2022.06.232022.07.212022.08.05	주요사항보고서(유상증자결정)	(1) 변경회생계획(2016)에 근거한 제3자배정 유상증자 결정 (2) 주요내용 - 변경회생계획 인가 시 채권금액 미확정 채권자 중 2022년 2분기에 채권금액이 확정된 채권자를 대상으로 32,153주를 출자 전환하고자 주요사항보고서(유상증자결정)를 공시함 - 제3자배정 대상자의 증권계좌 미제공 등으로 인해 신주의 상장 예정일이 연기됨 - 추후 확정시 재공시 및 정기 보고서에 반영할 예정임	- 2022.06.23 제15차 이사회 가결 - 2022.08.05 상장 예정일 연기에 따른 정정공시
2022.11.15	기타 경영사항(자율공시)	(1) 인천국제공항 아트허브 미술품 수장고 개발사업 실시협약 체결 (2) 주요내용 - 사업명 : 인천국제공항 아트허브 미술품 수장고 개발사업 - 위 치 : 인천광역시 중구 운서동 2959 및 3233 일원 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2022.01.07 제3자제안 공고 - 2022.02.16 사업제안서 제출 - 2022.03.02 우선협상대상자 선정 - 2022.11.14 실시협약 체결 - 2024.09.12 공항개발사업 시행허가 - 2025.하반기 착공 예정
2024.02.01	주요사항보고서(영업정지)	(1) 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월(2024.04.01 ~ 2024.11.30) (국토교통부) (2) 주요내용 - 행정처분에 대한 집행정지 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 적극 대응 중 - 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 신청이 받아들여지며, 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 영향이 없음	- 2024.02.01 행정처분 통지 - 2024.02.05 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.02.27 집행정지 인용 결정 (별도 공시) - 2025.08월 취소소송 변론 진행중
2024.02.08	주요사항보고서(영업정지)	(1) 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월(2024.03.01 ~ 2024.03.31) (서울시, 품질시험) (2) 주요내용 - 행정처분에 대한 집행정지 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 적극 대응 중 - 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 신청이 받아들여지며, 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 영향이 없음	- 2024.02.08 행정처분 통지 - 2024.02.13 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.03.12 집행정지 인용 결정 (별도 공시) - 2025.08월 취소소송 변론 진행중
2024.05.03	거래처와의거래중단	(1) 인천검단AA13BL 무량판 붕괴에 대한 LH의 입찰제한 행정처분 (2024.05.22~2025.05.21.) (2) 주요내용 - 행정처분에 대한 집행정지 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 적극 대응 중 - 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 신청이 받아들여지며, 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 영향이 없음	- 2024.05.03. 행정처분 통지 - 2024.05.03. 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.05.13. 집행정지 인용 결정 (별도 공시) - 2025.08월 취소소송 변론 진행중
2024.10.302024.11.19	주요사항보고서(영업정지)	(1) 인천검단AA13BL 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월(2024.12.01. ~ 2024.12.31) (서울시, 안전) (2) 주요내용 - 행정처분에 대한 집행정지 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 적극 대응 중 - 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 신청이 받아들여지며, 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 영향이 없음	- 2024.10.30. 행정처분 통지 - 2024.11.01. 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.11.18. 집행정지 인용결정 - 2024.12.02. 서울시 즉시항고 - 2025.01.07. 항고이유제출 - 2025.08월 취소소송 변론 진행중
2025.05.15	투자판단관련주요경영사항	(1) 평택고덕 A-12BL 및 A-27BL, A-65BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 (2) 주요내용 - 사업명 : 평택고덕 A-12BL 및 A-27BL, A-65BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 - 위 치 : 경기도 평택시 고덕국제화 계획 지구 내 - 시공사 선정에 대한 공시이며, 공사도급계약체결과정에서 계약금액 및 일정등은 변경될 수 있음 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2025.08 사업협약서 체결 예정 - 2025.12 평택고덕 A-12BL, A-65BL 착공 예정 - 2028.06 평택고덕 A-27BL 착공 예정
2025.06.30	투자판단관련주요경영사항	(1) 시흥3동 972번지 일대 모아타운 시공자 선정 (2) 주요내용 - 사업명 : 시흥3동 972번지 일대 모아타운 - 위 치 : 서울특별시 금천구 시흥동 972번지 일대 - 시공사 선정에 대한 공시이며, 공사도급계약체결과정에서 계약금액 및 일정등은 변경될 수 있음 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2025. 06. 28. 시공자 선정 - 2025. 09. 공사도급계약 체결 - 2025. 12. 관리계획 고시 - 2026. 05. 건축통합심의 - 2027. 08. 사업시행(관리처분)계획인가 - 2028. 06. 착공
2025.06.30	투자판단관련주요경영사항	(1) 천호동 145-66 일대 가로주택정비사업 시공자 선정 (2) 주요내용 - 사업명 : 천호동 145-66 일대 가로주택정비사업 - 위 치 : 서울특별시 강동구 천호동 145-66번지 일원 - 시공사 선정에 대한 공시이며, 공사도급계약체결과정에서 계약금액 및 일정등은 변경될 수 있음 - 향후 본계약 체결할 경우 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2024.08. 조합설립인가 - 2025.06. 시공사 선정

나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 진행사항

(단위 : 백만원)

공시일자*1)	계약내역(공사명)	계약금액총액*2)	판매·공급금액		대금수령금액		대금 미수령 사유	향후 추진계획		변동 가능성
공시일자*1)	계약내역(공사명)	계약금액총액*2)	당기	누적	당기	누적	대금 미수령 사유	판매·공급 이행	대금 수령	변동 가능성
2022.02.25	- 계약명: 서울 관악구 신림동 복합시설 신축공사 - 계약상대방: (유)아이원산업개발 - 계약기간: 실착공일로부터 28개월	85,250	-	209	-	-	착공 미정으로 공사대금 수령 미정	공매 재추진 확인 및 당사 대여금 회수 가능 금액 점검	착공 미정으로 공사대금 수령 미정	대주의 공매재추진 여부에 따라 대여금 회수 가능 여부 판단
2024.12.20	- 계약명: 고속국도 제14호선 함양-창녕간 건설공사(제2공구) - 계약상대방: 한국도로공사 - 계약기간: 2018.02.23~2026.12.31	98,105	5,773	82,365	13,083	89,573	-	계약에 따른 공급 일정에 맞춰 공정 진행 중	공정 진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구 수령	향후 설계 및 계약 조건 등에 대한 변경 가능성 존재.
2025.06.19	- 계약명: 광명~서울 고속도로 민간투자사업 - 계약상대방: 서서울고속도로(주) - 계약기간: 2019.03.27~2027.12.31	115,102	8,448	44,135	10,369	39,321	-	'25년 6월 18일 변경 금융약정 체결 완료	공정 진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구 수령	태영 추가공사도급계약(3)에 대한 수급인 변경 요청 대응 중
2019.12.27	- 계약명: 행정중심복합도시 2-4생활권 어반아트리움 복합시설 개발사업(세종 P4) - 계약상대방: (주)세성 - 계약기간: 미정	61,348	6	22,331	-	12,478	-	지구단위계획 변경을 통한 사업성 개선 및 사업 재개 (25년 12월내 지구단위계획 변경 목표)	착공 미정으로 공사대금 수령 미정	지구단위계획(변경) 확정 후 사업구도 및 도급계약 변경 예상
2025.01.21	- 계약명: 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구) - 계약상대방: 한국도로공사 - 계약기간: 2020.04.13~2027.12.31	117,142	8,104	59,050	11,443	71,070	-	공급 이행 일정에 기반하여 단계별 공정 진행 중	현재 공정에 따라 기성청구 예정	설계 변경 또는 계약 내용 조정 등 일부 변동 여지 존재.
2020.08.04	- 계약명: 부산감만1구역 주택재개발정비사업조합 - 계약상대방: 감만1구역 재개발 정비사업조합 - 계약기간: 실착공일로부터 42개월	471,639	94	1,415	-	-	사업지연(비대위, 임원해임 등)	조합 정상화 이후 공사도급변경계약, 기금투자재심의 예정 - 관리처분변경인가 이후 착공 예정	좌동	공사도급계약 변경 협의 예정 (일정 미정)
2020.08.28	- 계약명: 인천 검단 16호 공원 개발사업 비공원시설 신축 공사 - 계약상대방: 검단16파크 주식회사 - 계약기간: 착공계 제출일로부터 31개월	124,316	-	-	-	-	'22.12 사업계획승인 당시 사업부지 진입가능한 도로 개통이 되어야 착공 및 분양이 가능하다는 조건부 승인을 받았지만, 해당 도로개설의 시행자인 인천시의 예산부족으로 사업진행 불가했음. 하지만, 현재 해당 도로개설의 시행자로 민간이 결정되어 사업 진행 중에 있음	'25.3月 리파이낸싱 완료하여 기존 PF 상환'25.하반기 아파트 본공사 착공 및 분양 예정 (민간공원개발행위특례사업으로서, 분양가 등 인천시 협의 필요)	'25.하반기 아파트 본공사 착공에 따른 기성청구 예정	공사도급계약을 '25.8月 체결하여 현재 공사도급계약에 대한 변동가능성은 없음
2023.12.26	- 계약명: 양주회천 A3BL 민간참여 공공주택건설사업 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 미정	79,802	17	781	-	-	토지가용시기가 '26년01월으로 사업지연(착공 지연)	국토교통부 민관합동 PF 조정위원회 중재를 통한 사업정상화 추진 사업유형(도급형) 변경 및 적정공사비 반영 등 사업성 개선 추진	예정된 판매공급이행 계획에 의거 추후 대금 수령 예정	국토교통부+감사원+LH+부동산원, 최종 조정안 하반기중 확정 예정
2024.12.02	- 계약명: 인천검단AA13-1BL 5공구, AA13-2BL 6공구 및 인천신문 아파트 건설공사 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 2020.12.31~2028.08.31	88,055	2,816	74,727	180	50,906	-	해당 현장 탈퇴 조율 진행신문아파트는 적기이행하여 현장종료 예정	탈퇴 조율 진행에 의거 대금 수령 일정 미정	변동 가능성 존재 (해당 현장 탈퇴 조율 진행)
2022.10.18	- 계약명: 종광대2구역 주택재개발정비사업 - 계약상대방: 종광대2구역 주택재개발정비사업조합 - 계약기간: 실착공일로부터 30개월	131,160	262	5,483	-	-	문화재 발굴조사로 인한 지연('25.02.19 매장분과위원회에서 문화재 보존 방안 최종 결정)	문화재 현지보존 결정에 따른 사업 철수 절차 진행 예정	전주시 보상협의 및 채권회수 조치 진행	향후 철수 계획에 따른 일정 변동가능성 있음
2021.03.15	- 계약명: 대구 수성구 파동 공동주택 신축공사 - 계약상대방: (주)필우산업개발 - 계약기간: 실착공기준 29개월	66,233	181	25,626	-	-	사업순연	공사 착공기한 연장('27.03 착공예정)	착공 및 분양시 공사대금 수령 예정	분양 저조시 공사대금 수령 지연 예상
2024.12.24	- 계약명: 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제2공구 건설공사 - 계약상대방: 국가철도공단 - 계약기간: 2021.06.29~2025.12.31	142,092	10,991	62,593	24,400	82,681	-	계약상 공급 의무 이행 계획에 따라 공정 진행 중	기성 기준에 따른 대금 수령이 순차적으로 예정 중	공사 진행 과정 내 설계 및 계약 범위 변동 발생 가능성 있음.
2025.02.06	- 계약명: 인천검단 AA-21BL 아파트 건설공사 7공구 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 2021.12.31~2026.08.07	143,787	32,720	92,072	17,449	59,435	-	계약에 따른 공사일정에 따라 정상 공정진행중	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	향후 설계변경 가능성 있음
2021.12.15	- 계약명: 고성 청간리 공동주택 신축사업 - 계약상대방: (주)지음 - 계약기간: 실착공일로부터 31개월	61,511	-	-	-	-	미착공	공사비 상승과 공사여건 악화, 시공불가 요인으로 인해 도급계약해지 예정	도급계약해지 예정에 의거, 대금 수령 미정	공사비 상승과 공사여건 악화, 시공불가 요인으로 인해 도급계약해지 예정
2021.12.24	- 계약명: 생연동 498-10번지 일원 가로주택정비사업 공동주택 신축공사 - 계약상대방: (주)하나자산신탁 - 계약기간: 실착공 후 40개월	83,682	-	-	-	-	분양경기 하락에 따른 인허가등 사업일정 순연으로 착공 지연	시장상황을 감안한 사업추진 예정	좌동	공사도급계약 변경 협의 예정 (일정 미정)
2021.12.30	- 계약명: 동해안권경제자유구역 망상글로벌리조트 2지구 개발사업 - 계약상대방: 엠에스호텔앤리조트주식회사 - 계약기간: 미정	262,900	-	-	-	-	실시계획 승인(23년 11월) 후 설계, 토지수용, 인허가 등 진행 중	사업시행자 엠에스호텔앤리조트(SPC)와 협의하여 착공 시기 조율 예정(27년 착공 예상)	향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	건축허가 후 (건축개요 확정) 도급계약 변경 예상
2021.12.30	- 계약명: 동해안권경제자유구역 망상글로벌리조트 3지구 개발사업 - 계약상대방: 엠에스글로벌리조트주식회사 - 계약기간: 미정	373,100	-	-	-	-	실시계획 승인(22년 12월) 후 설계, 토지수용, 인허가 등 진행 중	사업시행자 엠에스글로벌리조트(SPC)와 협의하여 착공 시기 조율 예정(27년 착공 예상)	향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	건축허가 후 (건축개요 확정) 도급계약 변경 예상
2022.01.03	- 계약명: 숭인동 61번지 일대 가로주택정비사업 - 계약상대방: 숭인동 61번지 일대 가로주택정비사업조합 - 계약기간: 실착공일로부터 30개월	67,976	-	-	-	-	사업방식 변경으로 인한 일정 지연 (가로주택정비사업 → 모아타운)	'25.10. 모아타운 변경(관리계획 승인), '28.09. 착공	착공 이후 기성 청구에 따른 대금 수령 예정	향후 관리계획, 설계, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음
2024.12.27	- 계약명: 남원주역세권 A-3BL, 충남도청(내포) 신도시 RM-5BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 2021.12.31~2027.12.31	109,144	11	1,195	-	-	내포신도시 분양경기 하락으로 인한 사업지연(착공 지연)	국토교통부 민관합동 PF 조정위원회 중재를 통한 사업정상화 추진 사업유형(도급형) 변경 및 적정공사비 반영 등 사업성 개선 추진	사업정상화 추진에 따라 향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	국토교통부+감사원+LH+부동산원, 최종 조정안 하반기중 확정 예정
2022.03.18	- 계약명: 명지파크 가로주택정비사업 - 계약상대방: 명지파크 가로주택정비사업조합 - 계약기간: 실착공일로부터 32개월	64,600	-	-	-	-	사업성저하로 인한 사업순연	'25년 조합원 분양계약, 사업비대출'26년 이주,철거 이후 착공 예정	좌동	공사도급계약 변경 협의 예정 (일정 미정)
2022.04.07	- 계약명: 거제 상동2지구 공동주택 신축공사 - 계약상대방: 거제상동2지구(주) - 계약기간: 착공계 제출일로부터 32개월	280,149	-	28	-	-	미착공	'25.12월 내 착공 및 분양 예정	착공 및 분양시 공사대금 수령 예정	인허가 및 착공 지연시 대금수령 지연 가능
2022.11.25	- 계약명: 대구 칠성동2가 주상복합 신축공사 - 계약상대방: (주)한국토지신탁 - 계약기간: 실착공일로부터 41개월	90,861	13,329	62,609	6,412	53,369	-	계약에 따른 공사일정에 따라 정상 공정진행중	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	분양 저조시 공사대금 수령 지연 예상
2022.05.30	- 계약명: 서신동 295-45번지 일원 가로주택정비사업 - 계약상대방: 서신동 295-45번지 일원 가로주택정비사업조합 - 계약기간: 실착공일로부터 42개월	79,893	-	-	-	-	사업지연	'27년 08월 PF대출 시 대여금 전액 회수 예정	착공 이후 기성 청구에 따른 대금 수령 예정	향후 설계변경, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음
2022.05.30	- 계약명: 서신동 295-76번지 일원 가로주택정비사업 - 계약상대방: 서신동 295-76번지 일원 가로주택정비사업조합 - 계약기간: 실착공일로부터 44개월	82,573	-	-	-	-	사업지연	'27년 08월 PF대출 시 대여금 전액 회수 예정	착공 이후 기성 청구에 따른 대금 수령 예정	향후 설계변경, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음
2024.11.25	- 계약명: 새만금 신항 접안시설(1단계) 축조공사 - 계약상대방: 해양수산부 - 계약기간: 2022.08.10~2026.01.20	93,304	10,586	63,854	9,045	85,495	-	계약된 납품·공급 일정에 따라 시공이 진행 중	공정률 도달에 따른 기성청구 예정	향후 설계변경, 도급계약변경 등의 변동 가능성 있음
2025.03.11	- 계약명: 제2여객터미널 확장 골조 및 마감공사(서편) - 계약상대방: 인천국제공항공사 - 계약기간: 2020.12.03~2025.10.31	77,443	1,746	70,402	1,540	76,458	-	'25년 하반기 내 도급변경 진행 예정	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	변동 가능성 존재
2022.12.29	- 계약명: 삼신8차아파트 가로주택정비사업 - 계약상대방: 삼신8차아파트 가로주택정비사업조합 - 계약기간: 실착공일로부터 37개월	87,324	-	-	-	-	사업지연	'26년 2월 PF대출 시 대여금 전액 회수 예정	착공 이후 기성 청구에 따른 대금 수령 예정	향후 설계변경, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음
2025.03.11	- 계약명: 서울도시철도7호선 청라국제도시연장 6공구 건설공사 (지하철7-6공구) - 계약상대방: 인천광역시 도시철도건설본부 - 계약기간: 2022.02.21~2027.10.17	79,290	10,421	32,564	14,866	34,552	-	공급 계획 일정 내 부합하여 공정이 원활히 진행됨	'25년 1분기 대금수령 완료	계획 변경, 설계 조정, 계약 수정 등의 사유로 변동 가능성 내재되어 있음
2024.11.27	- 계약명: 부천대장 공공주택지구 조성공사 1공구 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 2023.05.17~2027.10.16	99,539	3,429	12,275	1,264	13,199	-	공급 계획 일정 내 부합하여 공정이 원활히 진행됨	'25년 1분기 대금수령 완료	계획 변경, 설계 조정, 계약 수정 등의 사유로 변동 가능성 내재되어 있음
2023.05.23	- 계약명: 엘살바도르 로스초로스 교량건설 및 도로확장사업 - 계약상대방: 엘살바도르 공공사업교통부 - 계약기간: 착공일로부터 36개월	485,824	54,924	172,781	19,660	200,171	-	공급 계획 일정 내 부합하여 공정이 원활히 진행됨	'25년 1분기 대금수령 완료	계획 변경, 설계 조정, 계약 수정 등의 사유로 변동 가능성 내재되어 있음
2023.06.02	- 계약명: 평택~오송 2복선화 제4공구 건설공사 - 계약상대방: 국가철도공단 - 계약기간: 2023.06.02~2028.06.01	159,697	10,800	33,144	23,100	48,397	-	계약에 따른 공급 일정에 맞춰 공정 진행 중	계약상 기성 조건 충족에 따라 대금 청구 예정	설계 변경 또는 계약 내용 조정 등 일부 변동 여지 존재.
2023.06.30	- 계약명: 의왕오전다구역 주택재개발정비사업 - 계약상대방: 의왕오전다구역 주택재개발정비사업조합 - 계약기간: 실착공일로부터 43개월	327,372	-	-	-	-	이주 지연 및 청산자 협의지연(다사랑 병원 외)로 인한 사업지연	조합임원 해임에 따른 사업진행 협의	착공 이후 기성 청구에 따른 대금 수령 예정	향후 설계변경, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음
2023.12.01	- 계약명: 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 - 계약상대방: 지티엑스씨 주식회사 - 계약기간: 착공일로부터 60개월	383,225	1,263	10,147	-	-	미착공	발주처-건설사 컨소시엄 간 사업조건 협의 중	사업정상화 추진 및 향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	총사업비 증액 기재부 협의 중
2023.12.19	- 계약명: 월곶~판교 복선전철 제2공구 노반신설 기타공사 - 계약상대방: 국가철도공단 - 계약기간: 2023.12.19~2028.11.21	197,325	8,370	14,290	-	26,862	-	공급 이행 일정에 기반하여 단계별 공정 수행 중	계획된 공정 진척에 따른 단계별 기성 청구 예정	공사 진행 과정 내 설계 및 계약 범위 변동 발생 가능성 있음.
2023.12.29	- 계약명: 경기고양 기업성장센터 건립공사 - 계약상대방: 경기주택도시공사 - 계약기간: 2024.12.01~2028.12.31	80,144	29	386	-	61	-	'25년 09월 착공예정	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	변동 가능성 존재
2025.05.21	- 계약명: 대한민국 축구종합센터 신축공사 - 계약상대방: 사단법인 대한축구협회 - 계약기간: 2024.01.24~2025.08.29	79,041	35,420	64,073	28,265	64,201	-	계약에 따른 공사일정에 따라 정상 공정진행중	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	향후 설계변경 가능성 있음
2024.04.01	- 계약명: 대방동군부지 및 남양주 양정역세권 S-8BL 통합형 민간 참여 공공주택건설사업 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 2024.03.29~2032.12.31	93,224	9	693	-	-	미착공 - 토지가용시기 28년 8월(대방) / 27년 12월(양정)	대방동 : 28년 8월 착공남양주양정S8 : 27년 12월 착공	향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	변동 가능성 존재
2024.04.30	- 계약명: 울산 남구 신정동 공동주택 신축공사 - 계약상대방: 주식회사 영우디앤씨 - 계약기간: 실착공일로부터 38개월	106,070	5,977	6,172	4,966	4,966	-	'25.01 착공 및 '25.03 분양	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	향후 설계변경, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음
2025.05.26	- 계약명: 화성동탄2 A76-2BL 민간참여 공동주택사업 - 계약상대방: 경기주택도시공사 - 계약기간: 2025.05.31~2028.07.31	86,762	1,197	1,737	-	531	-	'25년 5월 말 착공으로 추후 설계변경 예정	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	향후 설계변경, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음
2024.06.05	- 계약명: 서울양천우체국 복합청사 건립공사 - 계약상대방: 조달청 - 계약기간: 2024.06.20~2028.07.28	96,887	4,113	6,993	6,280	17,325	-	계약에 따른 공사일정에 따라 정상 공정진행중	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	향후 설계변경 가능성 있음
2024.06.19	- 계약명: 춘천~속초 철도건설 제2공구 노반신설 기타공사 - 계약상대방: 국가철도공단 - 계약기간: 2024.06.19~2029.03.19	204,814	1,210	2,514	3,619	35,119	-	계약상 공급 의무 이행 계획에 따라 공정 진행 중	공정 정상 진행에 따른 기성수금 예정	향후 설계변경, 도급계약변경 등의 변동 가능성 있음
2025.07.07	- 계약명: 부산항 진해신항 준설토투기장(3구역) 호안(1공구) 축조 공사 - 계약상대방: 조달청 - 계약기간: 2024.06.27~2028.05.22	169,218	806	3,983	17,657	50,174	-	계약상 공급 의무 이행 계획에 따라 공정 진행 중	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	향후 설계변경, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음
2024.06.26	- 계약명: G-TOWN(지타운) 개발사업 신축공사 - 계약상대방: 지타운피에프브이 주식회사 - 계약기간: 착공일로부터 40개월	143,000	5,408	15,041	10,357	13,988	-	도급계약 내 소방분리 예정으로 '26년 도급감액 가능	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	변동 가능성 존재
2024.06.28	- 계약명: 대장~홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사 - 계약상대방: 서부광역메트로 주식회사 - 계약기간: 착공일로부터 72개월	268,934	-	-	-	-	미착공	금융약정 체결 후 '25년 4Q 착공 예정	향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	8월 실시계획 승인, 9월 착공 목표현재 마포구 홍대입구역 이전 요청 협의 중
2024.07.18	- 계약명: 서탄공장 부품동&사출동 건립공사 및 열교환기동 증축 공사 - 계약상대방: (주)경동나비엔 - 계약기간: 2024.07.19~2026.02.18	138,270	42,072	55,748	39,406	62,770	-	계약상 공급 의무 이행 계획에 따라 공정 진행 중	공정 정상 진행에 따른 기성수금 예정	향후 설계변경, 도급계약변경 등의 변동 가능성 있음
2024.09.02	- 계약명: 강릉~제진 철도건설 제8공구 노반신설 기타공사 - 계약상대방: 국가철도공단 - 계약기간: 2024.09.02~2029.12.04	220,885	2,008	2,410	17,500	28,000	-	계약된 납품·공급 일정에 따라 시공이 진행 중	기성 기준 도달에 따른 기성청구 절차 진행 예정	계획 변경, 설계 조정, 계약 수정 등의 사유로 변동 가능성 내재되어 있음
2024.10.02	- 계약명: 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 2024.09.30~2028.06.30	144,578	2,045	2,491	-	-	하남교산A2 착공 : 대금 9월부터 수령 예정왕숙 B1,B2 착공 : 3분기 부터 수령예정왕숙A3 :미착공 ('25년 하반기 착공예정)	왕숙 A3 : 25년 하반기 착공예정	향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	변동 가능성 존재
2024.12.02	- 계약명: 남양주진접2 A-7BL 아파트 건설공사 6공구 - 계약상대방: 조달청(한국토지주택공사) - 계약기간: 2024.12.31~2027.11.02	95,403	371	381	3,500	3,500	-	연기된 일정에 따라 착공후 정상 공정진행중	공정진행률에 따라 순차적으로 기성 대금 청구수령	향후 설계변경 가능성 있음
2024.12.30	- 계약명: 남양주왕숙 A-25BL 민간참여 공공주택건설사업 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 2024.12.27~2028.12.31	193,899	-	-	-	-	미착공 - 토지가용시기 25년 12월 이후 예정	26년 1분기 착공예정	향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	계획 변경, 설계 조정, 계약 수정 등의 사유로 변동 가능성 내재되어 있음
2025.01.23	- 계약명: 송파 창의혁신 공공주택 건설사업 [1,2단지] - 계약상대방: 조달청 - 계약기간: 2025.01.26~2028.10.21	155,628	853	853	-	-	사업승인 진행중(통합심의)	'25.08 통합심의 완료 예정'25.09 사업승인 완료 예정'25.11 착공 예정	향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	변동 가능성 존재
2025.04.08	- 계약명: 평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택건설사업 - 계약상대방: 한국토지주택공사 - 계약기간: 2025.03.31~2028.12.31	104,299	311	311	-	-	미착공 - '25년 12월 착공예정	'25년 9월 착공예정	향후 예정된 착공 시기에 의거 공사대금 수령 예정	변동 가능성 존재
2025.06.18	- 계약명: 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구) - 계약상대방: 한국도로공사 - 계약기간: 2025.06.25~2031.03.25	237,319	-	-	-	-	공정 착수 전 단계로 실질적 작업 미개시	계약 이행은 향후 공정 진전에 따라 순차적으로 진행 예정	착공 이후 기성청구에 따른 대금수령 예정	향후 설계변경, 도급계약변경 등의 변동 가능성 있음
2025.06.30	- 계약명: 고척동 모아타운 4,5,6구역 가로주택정비사업 - 계약상대방: 코리아신탁 주식회사 - 계약기간: 실착공일로부터 43개월	210,023	-	-	-	-	예정 일정에 의거, 건축심의 도면 협의 중	건축심의 준비중	착공 이후 기성 청구에 따른 대금 수령 예정	향후 설계변경, 도급계약 변경 등의 변동 가능성 있음

*1), 2) 계약별 최근 공시 기준으로 작성되었습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 2025년 2분기말 현재 동부건설㈜이 피고로 진행중인 소송은 총 44건 (청구금액 : 79,310백만원)이며, 연결실체의 주요 소송현황(청구금액 20억원이상)은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

소제기일	원고	피고	소송내용	소송가액(*1)	진행상황	향후 소송일정 및 회사의 대응방안	향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향
[연결실체가 피고인 사건]
2020.06.24	세종가재마을4단지입주자대표회의	한국토지주택공사 외1	세종센트레빌 가재마을4단지 입주자대표회의가 한국토지주택공사를 상대로 제기한 아파트 하자 갈음 손해배상청구 소송 시공사인 당사는 이해관계자로 보조참가	8,317	- 2심중 (보조참가)	1심 판결금 반영 원고 측 청구취지 변경함 감정보완신청 등을 통하여 감정금액을 다툴 예정	원고 일부 승소가 확정되는 경우, 피고는 판결금을 당사에 구상할 것으로 예상됨 피고와 당사 간 책임 범위에 대하여 다툼이 예상됨
2022.03.04	주식회사 이화글로텍 외 4	한국전력공사 외 3	당진전력구현장 인근의 공장 사업주들이 당사 현장의 지하수 용출로 지반이 침하되었음을 주장하며, 발주처(한전), 당사, 하수급업체(동아지질), 케이지엔지니어링(감리)을 상대로 손해배상을 청구한 소송	15,800	- 1심중	지하수 용출과 지반침하간의 인과관계 및 기여도 등에 관한 감정절차에 적극 대응예정	본건 소송에서 확정되는 손해배상금액 중 일부에 대하여 발주처(한전)는 당사에 구상할 것으로 예상됨 당사를 포함한 피고들간 책임 범위에 대하여 다툼이 예상됨
2022.10.22.	래미안 안양메가트리아 입주자대표회의	한국토지주택공사	래미안 안양메가트리아 입주자대표회의가 한국토지주택공사를 상대로 제기한 아파트 하자보수에 갈음한 손해배상 청구소송. 당사는 이해관계자로 보조참가 (기존 소송에서 누락된 기타하자 및 방화문 하자 소송)	2,100	- 1심중 (보조참가)	- 2025.04.18. 감정인 감정서 제출(5,990백만원), 보완감정신청 등을 통하여 감정금액을 다툴 예정	원고 일부 승소가 확정되는 경우, 피고는 판결금을 당사에 구상할 것으로 예상됨 피고와 당사간 책임 범위에 대하여 다툼이 예상됨
2023.09.27.	감일센트레빌아파트 입주자대표회의	한국토지주택공사	원고 감일센트레빌 아파트 입주자대표회의가 제기한 손해배상 소송의 피고인 LH가 시공사인 당사를 상대로 소송고지 신청하여 피고 보조참가	3,005	- 1심중 (보조참가)	- 소송고지 당사 송달일 2024.03.15.- 2024.08.13. 감정금액 3,143백만원, 보완감정중	-
2024.01.09	주안역센트레빌아파트입주자대표회의	동부건설, 건설공제조합	원고는 주안역센트레빌(1,458세대)중 1,379세대의 구분소유자들로부터 전유부분 하자 및 지분비율에 상응하는 공용부분하자와 관련한 손해배상채권을 양도받아 2,3,5,10년차 하자에 관하여 당사에는 하자보수에 갈음한 손해배상을, 건설공제조합에 대하여는 하자보수보증금을 일부청구함	12,592	- 1심중	- 2024.12.20. 감정인 감정서 제출(11,758백만원)- 2025.04.27. 보완감정 결과 877백만원 감액됨	-
2024.03.20.	주식회사 서희건설	동부건설	경주환경에너지 사업(서희 51, 당사 39, 동일 10) ① 대출원리금 상환 구상금 4,075,743,927원 대주단에 대한 경주환경에너지의 잔여 대출원리금 10,450,625,453원 전액을 변제한 서희건설이 당사에게 구상 청구 ② 책임운영의무 등 부담금 구상금 2,342,696,454원 출자자약정에 따른 책임운영의무, 자금보충의무와 관리운영위탁계약에 따른 관리운영 의무 이행을 위하여 경주환경에게 7,848,610,000원을 지급한 서희건설이 당사에게 구상 청구	6,418	- 2심중	- 소장송달일 : 2024.03.20. - 2심 변론 진행중	원고는 공익채권 주장하나 당사는 회생채권으로 대응
2024.11.13.	한국토지주택공사	동부건설, 건설공제조합 외 5	충북혁신센트레빌 아파트 입주자대표회의가 제기한 하자소송에서 손해배상을 한 LH가 시공사인 당사에게 손해배상을 소송제기함	4,199	- 1심중	- 소장송달일 : 2024.11.13.- 1심 변론 진행중	미신고 회생채권 주장
2024.12.05.	두류야외음악당 지역주택조합	동부건설	지역주택조합은 당사가 2024.09.24.까지 공사를 완료하지 못했으므로 지체일수마다 81,594,500원을 지급해야 한다고 주장함	3,427	- 2심중	- 소장송달일 : 2024.12.05- 2심 변론 진행중	-

(*1) 당사 부담분 기준입니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수		금 액		비 고
제 출 처	어음	수표	어음	수표
은 행	-	-	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-	-	-
법 인	-	8	-	-	백지 8매(*1)
기타(개인)	-	-	-	-	-
합 계	-	8	-	-	-

(*1) 당반기말 현재 연결실체의 SOC 민간투자사업에 대한 자금보충의무 등과 관련하여 백지어음 및 수표 8매가 관련 금융기관에 견질로 제공되어 있습니다. 상기 외 연결실체가 금융기관으로부터 교부받은 수표 및 어음이 5매가 존재하나 회생절차 개시 이전에 교부된 것으로써 연결실체의 회생계획에 따라 실효된 것으로 판단하고 있습니다. 법원의 인가된 회생계획안에는 '채무자회사가 발행하여 견질 및 융통 등으로 제공된 어음 및 수표는 채권회수 등 어떤 목적으로도 추심 또는 교환에 회부할 수 없으며, 본 회생계획안에서 정한 변제기일에 어음, 수표, 사채권증서의 원본을 회사에 반환하고 위 어음 또는 수표에 의해 담보되는 채권(피담보채권) 등을 회생계획에 따라 변제받습니다. 채권자가 어음 및 수표, 사채권증서의 원본을 분실하였을 경우에는 제권판결 등 이를 무효화하는 법적절차를 완료한 이후에 회생계획안의 권리변경 및 변제비율에 따라 변제받을 수 있습니다.'라고 되어 있습니다.

다. 담보제공 등 현황

(1) 담보제공 현황

당반기말 현재 연결실체의 채무와 관련된 담보제공 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
관련채무 또는 보증		담보제공자산
채권자 등	종류	과목	구분	설정금액	장부가액
건설공제조합	포괄담보(*1)	증권	건설공제조합출자증권	33,632	33,632
엔지니어링공제조합			엔지니어링공제조합출자증권	2,537	2,537
전기공사공제조합			전기공사공제조합출자증권	109	109
소방산업공제조합			소방산업공제조합출자증권	21	21
정보통신공제조합			정보통신공제조합출자증권	170	170
기계설비건설공제조합			기계설비건설공제조합출자증권	256	256
한국증권금융	증권담보대출		한국토지신탁 상장주식	8,640	11,374
NH농협은행	증권담보대출		캠퍼스플러스㈜ 보통주	15,399	47
엔지니어링공제조합	기업운영자금대출		엔지니어링공제조합출자증권	5,826	5,826
키움캐피탈	대출 (중도금채권 유동화)	채권	화성동탄2 신주거문화타운예금채권	13,881	1,150
대신저축은행				6,941
DB저축은행				6,941
다올저축은행				6,941
애큐온캐피탈				3,470
금화저축은행				2,083
NBH캐피탈				694
NH농협은행	기업운영자금대출	토지		15,000	19,612
NH농협은행	기업운영자금대출	건물		15,000	7,012
합계				122,540	81,746

(*1) 연결실체의 공제조합 출자증권이 보증거래를 위해 건설공제조합 등에 포괄담보로 제공되어 있습니다.

(2) 당반기말 현재 타인(주석 35(5)에서 기재한 특수관계자를 제외)을 위해 제공한 담보 및 보증의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
담보 제공자산					관련 채무내역
담보제공처	담보제공자산	내역	담보제공주식수	담보설정한도액	관련채무	채권자
신분당선㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	2,061,000	72,532	프로젝트 파이낸싱	한국산업은행 외
용마터널㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	336,000	33,735	프로젝트 파이낸싱	국민은행 외
제이영동고속도로㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	229,998	20,796	프로젝트 파이낸싱	신한은행 외
청정원주㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	106,680	32,240	프로젝트 파이낸싱	국민은행 외
수원순환도로㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	1,533,600	126,599	프로젝트 파이낸싱	한국산업은행 외
안동아트센터운영㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	148,710	34,795	프로젝트 파이낸싱	현대해상화재보험 외
포천한마음병영㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	79,308	44,481	프로젝트 파이낸싱	한국산업은행 외
행복미래학교㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	9,656	8,551	프로젝트 파이낸싱	교보생명보험 외
경주환경에너지㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	626,262	19,266	프로젝트 파이낸싱	서희건설
서서울고속도로㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	874,592	100,770	프로젝트 파이낸싱	국민은행 외
에이서비스㈜	주채무자 발행주식	SOC 담보제공	97,900	3,745	프로젝트 파이낸싱	신한은행 외
청람에듀빌6차㈜	주채무자 발행주식	PF대출 담보제공	6,296	8,552	프로젝트 파이낸싱	아이비케이연금보험㈜ 외
삼척한마음의료㈜	주채무자 발행주식	PF대출 담보제공	3,243	11,307	프로젝트 파이낸싱	농협은행 외
참기술인2차㈜	주채무자 발행주식	PF대출 담보제공	6,481	8,889	프로젝트 파이낸싱	우리은행
캠퍼스플러스㈜	주채무자 발행주식	PF대출 담보제공	10,220	15,399	프로젝트 파이낸싱	농협은행
주식회사 전북누리미래학사	주채무자 발행주식	PF대출 담보제공	10,196	68,518	프로젝트 파이낸싱	한국산업은행
벽산엔지니어링	엔지니어링공제조합 출자증권	계약이행보증 등의 상호보증	6,500	6,182	선급금 등 연대보증	국토부 외
㈜케이씨아이	엔지니어링공제조합 출자증권	계약이행보증 등의 상호보증	6,500	55,428	선급금 등 연대보증	국토부 외
합계			6,146,642	671,785

(3) 금융거래 약정사항

당반기말 현재 연결실체의 주요 금융거래 약정사항의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
금융기관	차월한도	일반차입한도	법인채무보증(*2)	지급보증
우리은행	9,300	-	-	700
농협은행	-	14,500	3,928	-
전북은행	10,000	-	-	-
대구은행	-	10,000	-	-
하나은행	1,000	-	-	-
경남은행	-	3,000	-	-
산업은행	-	-	77,793	-
광주은행	-	132,000	-	-
수협은행	3,000	-	-	-
국민은행	-	-	200,000	-
신한은행	-	-	134	-
한국증권금융	-	6,000	-	-
서울보증보험	-	-	23,591	47,537
하나손해보험	-	-	1,312	-
IBK연금보험	-	-	-	-
한국주택금융공사	-	-	47,467	-
건설공제조합(*1)	-	49,099	8	3,309,795
엔지니어링공제조합	-	2,000	133,929	285,861
주택도시보증공사	-	-	475,954	427,300
그랜드스마트제이차㈜	-	36,030	-	-
캐피탈 등	-	13,881	29,975	-
저축은행 등	-	17,619	68,986	-
지역농협 등	-	-	-	-
신협 등	-	-	-	-
엠에스제이지제삼차 주식회사	-	16,200	-	-
합계	23,300	300,329	1,063,077	4,071,193

(*1) 지배기업은 건설공제조합에 49,099백만원을 한도로 기본운영자금 및 일반운영담보자금대출 약정을 맺고 있습니다.(*2) 당 법인채무보증은 각 금융기관에 제공된 연결실체의 사업과 관련된 보증채무액이며 확정된 채권액이 아니므로 변동될 수 있습니다. 또한, 본 채무보증액은 특수관계자와의 거래(35. (6) 주석 참고) 및 37. (3)번 주석에서 기재하는 보증금액을 한도로 하고 있습니다.(*3) 연결실체는 외상매출채권 발행을 위해 농협은행과 약정을 체결하고 있습니다. 발행한도는 40,000백만원이며 보고기간 종료일 현재 실행금액은 각각 17,635백만원입니다. 또한 공급사의 해당 매출채권 담보대출 실행을 무조건적으로 승낙하는 내용이 포함되어 있습니다. 채권담보대출한도는 20,000백만원이며 보고기간 종료일 현재 실행금액은 7,577백만원입니다. 라. 채무보증 현황 (1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 당반기말 현재 연결실체의 PF 우발부채 내역은 다음과 같습니다.

<연결기업(또는 개별기업) 단독 사업>

(단위 : 백만원)
구분	종류	보증한도(*2)	보증실행금액	대출잔액
				만기 구분						합계
				3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과	합계
기타사업(*1)	본PF	232,060	-	-	-	24,000	171,329	18,500	52,000	265,829
기타사업(*1)	소계	232,060	-	-	-	24,000	171,329	18,500	52,000	265,829
합계		232,060	-	-	-	24,000	171,329	18,500	52,000	265,829

(*1) 특수관계자에 제공하는 연대보증한도 총 67,600백만원이 포함되어 있습니다.(*2) 보증한도액 중 37,296백만원은 3개 사업지에 대한 연결실체의 이자지급보증 내용으로, 대출잔액 162,500백만원에 대한 이자액을 추산하여 기입하였습니다.<컨소시엄 참여 사업>

(단위 : 백만원)
구분	분류	종류	보증 한도	보증실행 금액	대출잔액
					만기 구분						합계
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	합계
기타사업(*1)	연결실체부담분	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		본PF	61,498	-	-	-	-	-	36,030	132,000	168,030
		소계	61,498	-	-	-	-	-	36,030	132,000	168,030
	컨소시엄 참여사업 전체	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		본PF	189,774	-	-	-	-	-	120,100	330,000	450,100
		소계	189,774	-	-	-	-	-	120,100	330,000	450,100
연결실체 부담분 합계			61,498	-	-	-	-	-	36,030	132,000	168,030
컨소시엄 참여 사업 전체 합계			189,774	-	-	-	-	-	120,100	330,000	450,100

(*1) 나머지 연대보증인이 부도사유가 발생하여 시행지분을 인수하는 경우, 연대보증의 범위가 인수한 지분만큼 증액됩니다.

(2) 부동산 PF 우발부채 보증 세부내역

(단위 : 백만원)
사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강종류	보증 한도(전체분)		부담률	보증실행금액	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액(전체분)		만기일	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강종류	당반기말	전기말	부담률	보증실행금액	특수관계자여부	채권기관종류	당반기말	전기말	만기일	유형	책임준공약정금액
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	127,164	127,164	100%	-	X	은행형	51,329	42,198	2026-04-21	PF대출	117,970
대구광역시	공동주택	본PF	자금보충	-	50,000	100%	-	X	은행형	-	50,000	2025-03-23	PF대출	-
경상남도 거제시	공동주택	본PF	이자지급보증	24,000	24,000	100%	-	X	은행형	120,000	120,000	2026-09-30	PF대출	120,000
경기도 용인시	오피스텔	본PF	이자지급보증	7,176	7,176	100%	-	X	대주단	18,500	21,500	2027-04-28	PF대출	18,500
경기도 구리시	공동주택	본PF	이자지급보증	6,120	6,120	100%	-	X	대주단	24,000	34,000	2026-03-15	PF대출	24,000
인천광역시	공동주택	본PF	연대보증	67,600	-	100%	-	O	증권회사	52,000	-	2029-05-21	PF대출	52,000
단독 사업 소계				232,060	214,460		-			265,829	267,698			332,470
인천광역시	공동주택	본PF	연대보증	144,120	192,000	30%	-	X	대주단	120,100	160,000	2028-03-19	PF대출	-
인천광역시	공동주택	본PF	이자지급보증	45,654	-	40%	-	X	대주단	330,000	-	2028-12-30	PF대출	198,000
컨소시엄 참여 사업 소계				189,774	192,000		-			450,100	160,000			198,000
합계				421,834	406,460		-			715,929	427,698			530,470

(3) 부동산 PF 우발부채 책임준공 세부내역

(단위 : 백만원)
구분	당반기말				전기말
구분	공사건수	도급금액	약정금액(*1)	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	11	1,531,235	1,055,830	872,500	10	1,024,834	1,013,030	930,979
합계	11	1,531,235	1,055,830	872,500	10	1,024,834	1,013,030	930,979

(*1) 책임준공 전체 금액 1,317,670백만원 중 당사 분만 작성하였습니다. 특수관계자에 제공하는 책임준공 약정금액 총 52,000백만원은 연대보증한도와 중복으로 작성되어 있습니다. (4) 부동산 PF의 SOC 관련 자금보충 및 자금제공

(단위 : 백만원)
당반기말			전기말
공사건수	전체	연결실체분	공사건수	전체	연결실체분
4	200,473	30,833	4	203,007	30,310

(5) 정비사업 등 수분양자 중도금대출 보증

(단위 : 백만원)
구분	당반기말				전기말
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
정비사업	1	26,496	460,000	354,299	1	44,472	185,300	91,200
기타사업	4	140,454	353,139	213,448	9	242,984	979,469	303,017
합계	5	166,950	813,139	567,747	10	287,456	1,164,769	394,217

(6) 보험가입내역

(단위 : 백만원)
보험회사	보험종류	보험금액
건설기술용역공제조합	손해배상보험	14,994

(7) 재무투자자에 대한 주식매수청구권의 발행연결실체는 신분당선 사업과 관련하여, 관리운영자의 귀책사유로 관리운영계약 또는실시협약상의 해지사유가 발생하는 경우 재무출자자의 출자주식을 액면가액(당반기 현재 재무투자자 출자총액 682억원 중 지분해당액 49억원)에 연복리 7.9%를 가산한금액으로 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

사업명	SPC 법인	시공사	당사 출자지분	재무적투자자(FI)			유효기간		옵션 조건 및 내용
사업명	SPC 법인	시공사	당사 출자지분	FI 명	출자지분	출자금 (억원)	시작일	만료일	옵션 조건 및 내용
신분당선(강남~정자)	신분당선㈜	동부건설 외	4.85%	한국인프라이호	17.50%	372	2008.11.27(협약체결일)	2041.12.31(운영종료일)	○ 아래 조건 해당시 '액면가x연 7.9%(복리)'로 FI가 보유주식 매수청구 가능- 건설출자자 귀책으로 공사도급계약 해지시 (해당없음)- 운영사귀책으로 관리운영계약 해지시- 시공사 또는 운영사 귀책으로 실시협약 해지시○ 회사의 분담률 7.14%
				한국산업은행	10.98%	233
				농협은행㈜	3.66%	78
				계	32.14%	682

(8) 연결실체는 하나은행에 USD 800,000의 외화지급보증 약정을 맺고 있으며, 당반기말 현재 알제리 철도설계와 관련하여 EUR 70,097.09, DZD 6,187,082.00의 계약이행지급보증을 제공 받고 있습니다. (9) 연결실체는 인천 검단 AA13-2BL 공공주택사업에서 발생한 사고와 관련하여 국토교통부, 서울시, 한국토지주택공사로부터 각각 영업정지 처분 및 입찰참가자격 제한 통지서를 수령하였습니다. 이에 연결실체는 상기 처분에 대한 집행정지 신청 및처분취소소송을 제기하였습니다.보고기간종료일 현재 상기 행정처분 및 입찰참가자격 제한에 대한 집행정지가 인용되어 영업정지 처분의 효력이 중지되었습니다. 이에 따라 연결실체는 본 처분과 관계없이 영업활동을 진행할 수 있습니다.현재 이에 따라 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향을 예측할 수 없으므로 이로 인한 영향은 재무제표에 계상하지 않았습니다. (10) 그 밖의 우발채무 및 상세사항은 연결/별도 재무제표 주석 내 '우발부채 및 약정사항' 내용을 참조해주시기 바랍니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 원)

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	횡령ㆍ배임 등 금액	근거법령	회사의 이행현황
2023.02.15	법원	동부건설 부장(전직, 근속 5년)	벌금	1,000,000	-	산업안전보건법 제173조 제2호, 168조 제1호, 제38조 제3항, 형법 제37조, 38조, 형사소송법 제334조 제1항, 형법 제70조 제1항, 제69조 제2항	벌금 납부 완료
2023.02.15	법원	동부건설㈜	벌금	1,000,000	-	산업안전보건법 제173조 제2호, 제168조 제1호, 제38조 제3항, 형법 제37조, 38조, 형사소송법 제334조 제1항	벌금 납부 완료
2023.02.15	법원	동부건설 부장(전직, 근속 5년)	벌금	5,000,000	-	각 형법 제268조, 제30조, 형사소송법 제334조 제1항, 형법 제70조 제1항, 제69조 제2항	벌금 납부 완료
2023.02.15	법원	동부건설 과장(근속 2년)	벌금	2,000,000	-	각 형법 제268조, 제30조, 형사소송법 제334조 제1항, 형법 제70조 제1항, 제69조 제2항	벌금 납부 완료
2023.03.16	법원	동부건설 부장(전직, 근속 5년)	벌금	2,000,000	-	각 형법 제268조, 제30조(벌금형 선택), 제70조 제1항, 제69조 제2항, 형사소송법 제334조 제1항	벌금 납부 완료
2023.05.26	법원	동부건설㈜	벌금	500,000	-	산업안전보건법 제173조 제2호, 제169호 제1호, 제63조, 형사소송법 제334조 제1항	벌금 납부 완료
2023.05.26	법원	동부건설 부장(근속 30년)	벌금	500,000	-	산업안전보건법 제173조 제2호, 제169호 제1호, 형법 제70조 제1항, 제69조 제2항, 형사소송법 제334조 제1항	벌금 납부 완료
2023.10.23	법원	동부건설㈜	벌금	500,000	-	산업안전보건법 제173조, 제168조 제1호, 제38조 제1항, 형사소송법 제334조 제1항, 형법 제70조 제1항, 제69조 제2항, 산업안전보건법 제173조 제2호, 제168조 제1호, 제38조 제1항, 형사소송법 제334조 제1항	벌금 납부 완료
2024.01.31	법원	동부건설㈜	벌금	2,000,000	-	산업안전보건법 제169조 제1호, 제87조 제1항 제1호,형사소송법 제334조 제1항, 산업안전보건법 제173조 제2호, 형법 제70조, 제69조 제2항	벌금 납부 완료
2025.06.25	법원	동부건설㈜	벌금	1,000,000	-	산업안전보건법 제173조 제2호, 제169호 제1호, 제63조, 형법 제70조, 제69조 제2항, 형사소송법 제334조 제1항	벌금 납부 완료
2025.06.25	법원	동부건설 부장(근속 29년)	벌금	1,000,000	-	산업안전보건법 제173조 제2호, 제169호 제1호, 제63조, 형법 제70조, 제69조 제2항, 형사소송법 제334조 제1항	벌금 납부 완료

(2) 행정기관의 제재현황1) 금융감독당국의 제재현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 원)

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

2) 공정거래위원회의 제재현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 원)

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
2023.07.03	서울지방국세청	동부건설	법인세 등 고지 및 납부	9,839	2018~2021 사업연도 법인세 등 비정기 세무조사	국세기본법 제81조의 6	고지세액 중 일부 납부완료하였으며 일부는 납세유예신청을 통해 23년 11월 30일까지 납부완료	세무관련 내부교육 및 내부관리 강화

4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 원)

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
2024.02.01.	국토교통부	동부건설, 지에스건설, 대보건설	영업정지 8개월 (2024.04.01.~2024.11.30.)	-	무량판 구조 주차장 슬라브 붕괴(2023.04.29.)	건설산업기본법 제82조 제2항 제5호(고의나 과실로 건설공사를 부실하게 시공한 경우)	- 2024.02.01. 행정처분 통지 - 2024.02.05. 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.02.27 집행정지 인용 결정 - 2025.06월 취소소송 변론 진행중	-
2024.02.01.	한국토지주택공사	동부건설, 코오롱건설	부실벌점 부과처분 (동부 0.7점)	-	파주운정A37BL 대표사(코오롱)가 무량판 슬라브의 전단보강근을 누락시공	건설기술진흥법 제53조 제1항, 제4항 및 같은법 시행령 제87조 제5항 [별표8]	- 2024.01.31. 벌점부과처분 통지 - 2024.02.06. 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.03.11. 집행정지 인용결정 - 2025.06월 취소소송 변론 진행중	-
2024.02.08.	서울시	동부건설, 지에스건설, 대보건설	영업정지 1개월 (2024.03.01.~2024.03.31.)	-	무량판 구조 주차장 슬라브 붕괴(2023.04.29.)	건설산업기본법 제82조(영업정지 등) 제1항 제6호 다목 및 같은 법 시행령 제80조 제1항 [별표6]	- 2024.02.08. 행정처분 통지 - 2024.02.13. 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.03.12 집행정지 인용 결정 - 2025.06월 취소소송 변론 진행중	-
2024.05.03	한국토지주택공사	동부건설, 지에스건설, 대보건설	부정당업자의 입찰참가자격 12개월 제한(2024.05.22~2025.05.21)	-	무량판 구조 주차장 슬라브 붕괴(2023.04.29.)	국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조 제1항 제1호	- 2024.05.03. 행정처분 통지 - 2024.05.03. 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.05.13. 집행정지 인용결정 - 2025.06월 취소소송 변론 진행중	-
2024.10.30.	서울시	동부건설, 지에스건설, 대보건설	영업정지 1개월 (2024.12.01.~2024.12.31.)	-	인천검단AA13BL 무량판 구조 주차장 슬라브 붕괴(2023.04.29.)	건설산업기본법 제82조(영업정지 등) 제1항 제6호 라목 및 같은 법 시행령 제80조 제1항 [별표6]	- 2024.10.30. 행정처분 통지 - 2024.11.01. 행정처분 취소소송 제기, 집행정지 신청 - 2024.11.18. 집행정지 인용결정 - 2024.12.02. 서울시 즉시항고 - 2025.01.07. 항고이유제출 - 2025.06월 취소소송 변론 진행중	-

※ 단, 행정처분 효력발생 전에 집행정지 및 행정처분 취소소송 제기하여 '처벌 또는 조치내용'은 미확정 상태(향후 법적대응 통해 감축가능)

5) 환경감독당국의 제재현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 원)

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
-	-	-	-	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 녹색경영 (1) 당사는「기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장기본법 」제27조에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.(2) 녹색기술인증녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용함으로써 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도입니다. 당사가 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다.

종류	제목 및 내용	취득일	근거법령(보호받는 내용)	취득 비용 (기간, 인력, 비용)	상용화 여부 및매출 기여도
녹색기술	회전가능한 스토퍼를 이용하여 두부가 보강되는 마이크로파일을 통한 건설폐기물 저감기술(스토퍼파일 공법)	2022.09.15	기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장기본법	12개월, 2명, 0.4억원	상용화 단계로 당사 및 타사 현장에 적용중

나. 보호예수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

-------

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수

※ 보고서 작성 기준일 현재 보호예수 중인 주식은 없습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

동부엔지니어링㈜1989.11.20서울특별시 중구 소월로 10엔지니어링 서비스업78,279지분 50%초과보유해당Dongbu Australia Pty, Ltd.1994.03.031 York ST. Sydney NSW2000, Australia광산개발업4,615지분 50%초과보유해당없음동부자산관리㈜2016.10.24서울특별시 강남구 언주대로 85길 24임대업82,458지분 50%초과보유해당동부당진솔라㈜2011.12.26충남 당진시 송악읍 송악로 612발전업372지분 50%초과보유해당없음㈜더파크2016.03.22서울특별시 강남구 테헤란로 137부동산업1,916지분 50%초과보유해당없음㈜필우산업개발2020.09.14서울특별시 강남구 테헤란로 137부동산업92,141지분 50%초과보유해당와이제이글로벌개발㈜2021.11.30서울특별시 강남구 테헤란로 137부동산업879지분 50%초과보유해당없음르네블루삼척㈜2021.02.02서울특별시 강남구 테헤란로 137부동산업413지분 50%초과보유해당없음단양레이크파크㈜2024.11.19충청북도 단양군 단양읍 단양심곡길 24-9부동산업419지분 50%초과보유해당없음

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2025년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

1동부건설㈜110111-0005002--9동부엔지니어링㈜110111-0659536Dongbu Australia Pty, Ltd.-동부자산관리㈜110111-6212346동부당진솔라㈜165011-0036864㈜더파크170111-0598386㈜필우산업개발170111-0787327와이제이글로벌개발㈜110111-8111380르네블루삼척㈜110111-7772977단양레이크파크㈜154611-0018128

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

동부엔지니어링㈜비상장1989.11.20경영권참여1,000 196,000 100.00 16,639 - - - 196,000 100.00 16,639 78,279 1,756 동부철구㈜비상장1994.12.15경영권참여210 130,000 7.43 0 - - - 130,000 7.43 0 11 50 동부당진솔라㈜비상장2011.12.16경영권참여1 179,400 100.00 0 - - - 179,400 100.00 0 372 26 수원순환도로㈜비상장2013.01.16SOC사업참여6 1,533,600 19.17 6,180 - - - 1,533,600 19.17 6,180 243,919 -325 Dongbu Australia비상장-경영권참여1,492 14,079,451 100.00 8,316 92,822 43 - 14,172,273 100.00 8,359 4,615 114 동부자산관리㈜비상장2016.09.03경영권참여20,331 190,000 100.00 37,414 - - - 190,000 100.00 37,414 82,458 588 용마터널㈜비상장2003.12.09SOC사업참여60 336,000 6.00 0 - - - 336,000 6.00 0 134,606 1,403 네오트랜스㈜비상장2005.05.28SOC사업참여7 1,428 7.14 3,549 - - - 1,428 7.14 3,549 84,585 -2,202 제2영동고속도로㈜비상장2007.04.03SOC사업참여160 229,998 0.43 13 - - - 229,998 0.43 13 843,712 -47,665 안동아트센터운영㈜비상장2007.06.15BTL사업참여10 148,710 15.00 228 - - -23 148,710 15.00 205 19,482 -152 청정원주주식회사비상장2008.10.17SOC사업참여10 106,680 4.23 339 - - -7 106,680 4.23 332 61,351 -149 ㈜경주환경에너지비상장2010.08.05SOC사업참여390 626,262 39.00 0 - - - 626,262 39.00 0 3 -20 포천한마음병영㈜비상장2011.06.22SOC사업참여50 79,308 8.27 195 - - - 79,308 8.27 195 59,084 0 주식회사 에이서비스비상장2013.07.10SOC사업참여120 97,900 12.00 0 - - - 97,900 12.00 0 67,750 -2,293 건설공제조합비상장-조합가입23,803 21,620 0.50 33,466 - - 166 21,620 0.50 33,632 7,858,581 23,149 엔지니어링공제조합비상장-조합가입738 2,831 0.19 2,410 - - 127 2,831 0.19 2,537 2,017,200 83,700 전기공사공제조합비상장-조합가입50 300 0.01 109 - - 0 300 0.01 109 2,463,906 29,366 정보통신공제조합비상장-조합가입46 370 0.02 168 - - 2 370 0.02 170 839,112 7,834 기계설비건설공제조합비상장2017.02.22조합가입139 232 0.02 253 - - 3 232 0.02 256 1,277,218 41,575 ㈜한국토지신탁상장2018.02.08투자수익11,446 9,300,181 3.68 9,300 - - 2,074 9,300,181 3.68 11,374 1,663,696 27,922 에코프라임환경1호사모투자합자회사비상장2019.03.14경영권참여6,000 6,000,000,000 27.27 6,000 -6,000,000,000 -6,000 - 0 - 0 0 0 ㈜더파크비상장2019.03.29경영권참여1,385 30,000 100.00 1,385 - - - 30,000 100.00 1,385 1,916 136 서서울고속도로 비상장2019.05.20 SOC사업참여1,772 777,975 2.10 3,231 96,617 483 - 874,592 1.83 3,714 525,103 -1,260 ㈜필우산업개발비상장2020.12.21경영권참여395 22,500 75.00 0 - - - 22,500 75.00 0 92,141 -3,769 에코프라임마린퍼시픽유한회사비상장2021.09.02경영권참여85,000 85,000,000 38.64 85,000 - - -32,75185,000,000 38.64 52,249 325,978 -10,087 와이제이글로벌개발주식회사비상장2021.12.06사업참여300 30,000 100.00 0 - - - 30,000 100.00 0 879 -50,142 청람에듀빌6차㈜비상장2021.06.18사업참여31 6,296 1.25 31 - - - 6,296 1.25 31 55,497 -428 KUMHO-DONGBU JOINTVENTURE비상장2022.01.26사업참여1 400 40.00 1 - - - 400 40.00 1 7,112 -5,786 ㈜단양사계절리조트비상장2022.01.27사업참여1,275 165,000 15.00 1,650 60,000 600 - 225,000 15.00 2,250 14,835 -45 하남씨엔에프 주식회사비상장2022.12.29사업참여858 1,137,800 37.93 1,138 - - - 1,137,800 37.93 1,138 866 -280 엠에스호텔앤리조트주식회사비상장2021.12.23사업참여975 195,000 19.50 975 - - - 195,000 19.50 975 4,975 -1 엠에스글로벌리조트주식회사비상장2021.12.23사업참여975 195,000 19.50 975 - - - 195,000 19.50 975 5,395 -1 삼척한마음의료㈜비상장2022.04.06사업참여16 3,243 0.48 16 - - - 3,243 0.48 16 3,681 -472 아르스헥사프리포트인천공항피에프브이㈜비상장2022.11.04사업참여250 25,000 2.50 250 - - - 25,000 2.50 250 8,079 -1,137 캠퍼스플러스㈜비상장2023.06.29사업참여51 10,220 2.50 47 - - - 10,220 2.50 47 199 -5 미단건설㈜비상장2023.07.10사업참여45 9,000 15.00 45 - - - 9,000 15.00 45 300 -2 주식회사 피제이엠씨에프비상장2023.12.29사업참여1,500 300,000 18.75 0 - - - 300,000 18.75 0 39,060 -2,547 서부광역메트로㈜비상장2024.11.14사업참여1,285 256,901 9.41 1,285 - - - 256,901 9.41 1,285 13,466 -108 단양레이크파크 주식회사비상장2024.11.19사업참여300 60,000 60.00 0 - - - 60,000 60.00 0 419 -190 검단16파크 주식회사비상장2024.12.18사업참여3,650 80,000 50.00 3,650 - - - 80,000 50.00 3,650 40,614 -1,715 ㈜전북누리미래학사비상장2025.05.19사업참여51 0 0.00 0 10,196 51 - 10,196 20.00 51 0 0 6,115,564,606 - 224,258 -5,999,740,365 -4,823 -30,409 115,824,241 - 189,026 18,940,455 86,838

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

4. 수주현황(상세)

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[건설부문 : 동부건설㈜]

(단위 : 백만원)

구분	발주처	현장명	착공일	준공일	도급액(당반기)	완성공사액	계약잔액
관공사	엘살바도르 공공사업교통부	엘살바도르 로스초로스	2023-10-24	2026-10-26	532,211	172,781	359,430
	한국토지주택공사	인천 검단신도시 AB8+도시6-4 설계공모	'25.09	착공 후 35개월	378,100	-	378,100
	서부광역메트로㈜	대장~홍대 광역철도 민간투자사업	'25.10	착공 후 72개월	268,934	-	268,934
	한국도로공사	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)	2025-06-25	2032-06-24	215,745	-	215,745
	한국도로공사 (안성용인건설사업단)	안성-성남간 고속도로 제3공구	2017-12-27	2025-04-05	205,083	205,083	-
	국가철도공단	월곶판교2	2023-12-19	2028-11-21	202,981	14,290	188,691
	국가철도공단	강릉~제진 철도건설 제8공구 노반신설 기타	2024-09-02	2029-12-04	200,804	2,410	198,395
	LH	남양주왕숙 A-25BL 민간참여 공공주택건설사업	'25.12	'28.10	193,899	-	193,899
	국가철도공단	춘천~속초 철도건설 제2공구 노반신설 기타	2024-06-19	2029-03-19	186,194	2,514	183,681
	인천도시공사	인천검단 AA-28BL 설계공모	2024-10-17	착공 후 36개월	163,959	12,407	151,552
	SH	송파 창의혁신 공공주택 건설사업	2025-01-26	2028-10-21	155,151	853	154,298
	한국토지주택공사	평택고덕 A-12BL, A-27BL, A-65BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업	'25.12	'28.12	154,335	-	154,335
	해양수산부	부산항 진해신항 준설토투기장(3구역) 호안(1공구) 축조공사	2024-06-27	2027-12-08	152,015	3,983	148,032
	LH	하남교산 A2+남양주왕숙 B1,B2,A3	미정	미정	144,002	2,491	141,511
	한국토지주택공사	인천검단 AA-21BL 아파트 건설공사 7공구	2021-12-31	2026-08-07	143,436	92,072	51,365
	국가철도공단	평택오송4	2023-06-02	2028-06-01	143,232	33,144	110,088
	국가철도공단	호남고속철도 2단계 2공구	2021-06-29	2025-12-31	123,776	62,593	61,182
	한국토지주택공사	남원주A3, 충남RM5	미정	미정	111,642	1,195	110,447
	경상남도	동읍-봉강도로건설공사	2008-08-18	2023-02-17	108,293	108,293	-
	한국도로공사	김포-파주 2공구	2020-04-13	2027-12-31	106,493	59,050	47,443
	LH	평택고덕 A-56BL 민간참여 공공주택건설사업	2025-03-31	2028-12-31	103,778	311	103,466
	부산지방국토관리청	영주시우회도로	2009-03-04	2018-12-31	103,638	103,638	-
	하남씨엔에프㈜	하남드림 환승형 복합휴게시설	'26.하반기	착공 후 30개월	101,720	-	101,720
	한국토지주택공사 (NHF11호)	의정부고산 S5BL 아파트 2공구	2017-05-31	2019-12-31	100,374	100,374	-
	수도권광역급행철도비노선㈜	수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업	'25.하반기	착공 후 72개월	96,410	-	96,410
	조달청	남양주진접2 A-7BL 아파트 건설공사 6공구	2025-05-31	2028-04-01	95,164	381	94,783
	국가철도공단	보성-임성리 철도 4공구	2015-11-12	2022-07-31	93,069	93,069	-
	한국토지주택공사	부천대장1	2023-01-25	2027-10-16	90,727	12,275	78,451
	한국도로공사	함양-창녕2	2018-02-23	2026-12-31	90,481	82,365	8,116
	LH	LH 대방동군부지,남양주 양정S8	2024-03-29	2032-12-31	88,784	693	88,092
	한국토지주택공사	인천검단AA13인천신문	2020-12-31	2025-02-18	88,267	74,727	13,540
	과학기술정보통신부 우정사업본부 우정사업조달센터	서울양천우체국 복합청사 건립공사	2024-06-20	2028-07-28	88,079	6,993	81,086
	국군재정관리단	제천 00부대 시설공사	2022-04-15	2025-06-02	85,838	77,280	8,558
	해양수산부	새만금 접안시설	2022-08-10	2026-01-20	84,822	63,854	20,968
	한국토지주택공사	양주회천 A-3BL 공공주택	2022-03-01	2025-03-31	84,007	781	83,226
	GH	화성동탄2 76-2BL 민간참여 공동주택	미정	미정	83,128	1,737	81,391
	국군재정관리단	충주 00부대 시설공사	2022-12-26	2025-06-06	82,611	76,878	5,733
	인천광역시 도시철도건설본부	지하철7-6	2022-02-21	2027-10-17	79,290	32,564	46,726
	인천국제공항공사	인천공항T2장기주차빌딩	2020-11-25	2024-06-30	79,074	79,074	-
	기 타				4,113,015	2,433,397	1,679,618
관공사 소계					9,722,562	4,013,552	5,709,010
민간공사	감만1구역 조합	감만1구역 재개발	미정	미정	471,639	1,415	470,224
	지티엑스씨주식회사	GTX-C	2021-06-21	착공일로부터 60개월	394,813	10,147	384,667
	망상글로벌리조트주식회사	망상글로벌리조트 3지구 개발사업	'27.연내	착공 후 36개월	373,000	-	373,000
	의왕오전다구역 주택재개발정비사업조합	의왕오전다구역 주택재개발정비사업	'27.04	착공 후 40개월	327,372	-	327,372
	거제 상동2지구㈜	거제 상동2지구 공동주택	미정	미정	280,149	28	280,121
	현대건설 동탄 컨소시엄	화성동탄2 신주거문화타운	2022-12-01	2025-06-30	279,845	213,046	66,799
	리치스타수청1지구개발 유한회사	당진수청 1지구 3BL 공동주택 신축공사	2021-08-28	2024-07-10	265,686	264,809	877
	망상글로벌리조트주식회사	동해안권경제자유구역 망상글로벌리조트 2지구	'27.연내	착공 후 36개월	262,900	-	262,900
	㈜금양	㈜금양 전지 3억Cell 토건/Utility Project	2023-10-13	2024-12-30	241,265	241,193	72
	리치스타수청1지구개발 유한회사	당진수청1지구 1BL	2021-01-05	2023-09-04	215,161	214,623	538
	코리아신탁 주식회사	고척동 모아타운 4,5,6구역 가로주택정비사업	'28.06	착공 후 43개월	210,023	-	210,023
	역촌재건축사업정비조합	역촌1 재건축	2021-06-15	2024-11-25	198,352	196,587	1,765
	노원구 상계2구역 재개발정비사업 조합	노원구 상계2구역 재개발사업	'28.02	착공 후 36개월	191,000	-	191,000
	에스케이하이닉스 주식회사	SK하이닉스 청주지원관	2022-05-24	2023-11-30	153,925	153,925	-
	김포 북변5구역 도시환경정비사업 조합	김포 재정비촉진지구 북변5구역 도시환경정비사업	'28.01	착공 후 43개월	148,401	-	148,401
	코리아신탁㈜	김포한강 물류 개발사업	2022-03-17	2024-07-17	143,976	142,291	1,685
	아르스헥사	인천공항 아트허브 미술품 수장고	'26.상반기	착공 후 48개월	138,240	-	138,240
	하나머티리얼즈㈜	하나머티리얼즈 아산 2단지	2022-08-08	2024-03-31	132,000	132,000	-
	종광대2구역 조합	전주 종광대2구역 주택재개발정비사업	미정	미정	131,161	5,483	125,678
	지타운PFV	GTOWN 개발사업 신축공사	2024-07-22	2027-07-21	130,000	15,041	114,959
	㈜경동나비엔	경동나비엔 서탄공장 부품동&사출동 건립공사	2024-07-19	2026-02-18	125,700	55,748	69,952
	검단16파크주식회사	인천검단 16호 공원 개발사업 비공원시설 신축공사	'25.10	착공계제출 후 31개월	124,320	-	124,320
	㈜단양사계절리조트	단양군 사계절 관광휴양시설 개발사업	'26.상반기	착공 후 24개월	123,598	-	123,598
	㈜영우디앤씨	울산 신정동 공동주택 신축공사	2025-01-21	2028-03-20	114,716	6,172	108,544
	서서울고속도로㈜	광명-서울 고속도로 민자사업(1공구)	2019-09-20	2027-12-31	105,585	44,135	61,451
	장미아파트 소규모재건축사업 조합	장미아파트 소규모재건축사업	'28.02	착공 후 35개월	89,400	-	89,400
	㈜한국토지신탁	대구 칠성동2가 주상복합	2022-10-01	2026-02-28	88,858	62,609	26,249
	㈜더파크	대구 두류동 공동주택	2020-04-01	2022-12-31	87,470	87,470	-
	수원순환도로㈜	수원외곽순환도로현장	2016-12-07	2020-09-20	87,437	87,437	-
	삼신8차아파트 가로주택정비사업조합	의왕 삼신8차아파트 가로주택정비사업	'26.10	착공 후 37개월	87,320	-	87,320
	동두천 생연동 488 가로주택정비사업 조합	동두천 생연동 488 가로주택정비사업	'26.11	착공 후 40개월	83,690	-	83,690
	신한자산신탁(주)(에스디디벨롭먼트)	인천논현 소래지구 오피스텔 신축공사	2020-12-01	2023-11-30	83,033	82,925	108
	전주 서신동 295-76번지 일원 가로주택정비사업	전주 서신동 295-76번지 일원 가로주택정비사업	'28.09	착공 후 44개월	82,573	-	82,573
	두류야외음악당지주택	대구두류야외음악당공동주택	2022-01-25	2024-09-24	81,190	80,622	568
	서신동 295-45번지 일원 가로주택정비사업조합	전주 서신동 295-45번지 일원 가로주택정비사업	'28.09	착공 후 42개월	79,893	-	79,893
	기 타				2,542,084	1,401,809	1,140,275
민간공사 소계					8,675,777	3,499,514	5,176,262
합계					18,398,339	7,513,066	10,885,273

※ 미착공현장 포함한 전체 계약현황(별도 매출액 5% 미만 현장은 기타로 분류)을 포함하였습니다.※ 미착공현장의 경우 향후 일정에 따라 준공일이 변동될 수 있습니다.※ 단수차이 조정으로 인해 본문 및 주석과 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

[기타부문 : 동부엔지니어링㈜]

(단위 : 백만원)

구분		발주처	현장명	계약일	준공일	도급액(당반기)	완성공사액	계약잔액
관공사	설계	국가철도공단	남부내륙철도 제1공구 노반 기본 및 실시설계 용역	2022-11-24	2025-12-22	4,317	3,108	1,209
		한국토지주택공사	남양주왕숙 공공주택지구 실시설계용역 1구역	2021-08-31	2027-11-30	2,768	1,722	1,046
		한국토지주택공사 본사	고양창릉 공공주택지구 기본계획 및 기본설계 용역	2020-07-17	2029-01-03	2,494	1,916	578
		한국토지주택공사	남양주왕숙 공공주택지구 실시설계용역 2구역	2024-03-25	2030-03-24	2,336	1,033	1,303
		환경부 낙동강유역환경청	감천권역 하천기본계획 수립 및 하천시설관리대장 작성 용역	2024-01-22	2027-01-05	2,322	1,118	1,204
		한국토지주택공사 본사	성남금토 공공주택지구 조사설계	2019-01-17	2028-04-30	2,139	1,703	436
		한국토지주택공사 본사	남양주 왕숙 공공주택지구 기본계획 및 기본설계용역	2020-03-23	2029-01-31	2,139	1,357	782
		서울지방조달청『환경부 한강홍수통제소』	댐-하천 디지털트윈 물관리 플랫폼 구축	2023-05-17	2025-11-18	2,097	1,288	809
		한국토지주택공사	광명시흥 공공주택지구 기본설계용역	2023-05-25	2029-05-24	2,037	1,605	431
		국가철도공단	대구산업선 철도건설 제1공구 건설공사 실시설계 T/K	2023-07-19	2025-06-30	2,014	1,466	548
		기 타				175,863	107,896	67,967
	감리	서울특별시 도시기반시설본부	동부간선도로확장전면책임감리	2008-01-03	2025-07-27	7,375	7,153	221
		국가철도공단	인덕원~동탄 복선전철 제5,6공구 노반신설 기타공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2024-02-06	2030-02-05	4,770	1,186	3,584
		국가철도공단	신분당선 광교~호매실 복선전철 제2공구 건설공사(T/K) 감독 권한대행 등 건설사업관리용역	2024-05-14	2029-07-13	4,612	1,160	3,452
		한국도로공사 본사	광주~강진간(제4~7공구) 건설사업관리	2017-07-05	2025-12-31	4,515	4,025	490
		국가철도공단	월곶~판교 복선전철 제7공구 노반신설 기타공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2023-12-26	2030-01-25	3,495	922	2,574
		국가철도공단	춘천~속초 철도건설 제4공구 노반신설 기타공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2024-06-17	2029-04-16	3,428	715	2,712
		국가철도공단	과천지식정보타운역 노반신설 기타공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2022-02-24	2027-01-29	3,100	2,516	584
		한국철도시설공단	경부선상동~밀양간밀양강교개량건설사업관리	2018-01-22	2025-09-30	3,001	2,970	30
		환경부 낙동강유역환경청	황강 용주지구 하천환경정비사업 건설사업관리(시공단계)용역	2024-01-29	2027-07-11	2,701	565	2,136
		전라남도 영광군	영광읍 하수도정비 중점관리지역 정비사업 외 1개소 건설사업관리용역	2023-12-04	2027-03-31	2,606	811	1,794
		국가철도공단	수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 제4공구 건설공사(T/K) 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2024-01-05	2030-02-28	2,600	287	2,313
		국가철도공단	호남고속철도 2단계(고막원~목포) 건설사업 제7공구 노반신설 기타공사 감독 권한대행 등 건설사업관리용역	2021-01-19	2026-09-18	2,580	1,572	1,008
		한국철도시설공단	군장국가산단 인입철도 제1공구 노반 건설공사 전면책임감리용역	2013-05-15	2025-02-28	2,526	2,526	0
		한국도로공사 본사	파주~양주간 건설사업관리	2019-01-02	2024-12-31	2,318	2,318	0
		전라남도 광양시	광양 동서천 차집관로 정비사업 외 1건 통합건설사업관리용역	2021-11-26	2026-10-11	2,299	1,651	648
		전라북도 전주시	중앙(6,7분구) 외 2개분구 처리구역 하수관로정비사업 통합건설사업관리용역	2023-05-08	2027-05-07	2,296	1,135	1,162
		전라남도	금강천 하천재해예방사업 건설사업관리용역	2022-06-13	2028-03-29	2,288	1,212	1,076
		환경부 낙동강유역환경청	평강천 중곡2지구 하천환경정비사업 건설사업관리(시공단계) 용역	2025-02-19	2030-01-23	2,195	85	2,110
		경기도	신평~심곡 도로확포장공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2025-05-01	2029-04-09	2,178	195	1,983
		부산광역시 부산교통공사	부산도시철도사상~하단선 1공구건설사업관리	2016-10-17	2026-12-31	2,116	2,116	0
		전라북도 익산시 상하수도사업단	익산 남부2-1, 2-2배수분구 하수관로 정비사업 건설사업관리 용역	2021-07-22	2025-11-21	2,113	1,810	302
		환경부 낙동강유역환경청	남강 진주지구 하천환경정비사업 건설사업관리(시공단계)용역	2024-09-26	2028-09-04	2,105	18	2,087
		한국토지주택공사	남양주왕숙 공공주택지구 조성공사 2공구 시공단계 감독권한대행 등 건설사업관리용역	2024-09-30	2030-04-30	2,093	141	1,952
		한국철도시설공단	서해선(홍선~송산)5, 6공구노반건설사업관리	2015-05-18	2025-09-30	2,036	1,986	50
		기 타				149,280	81,230	68,050
관공사 소계						421,151	244,519	176,632
민간공사	설계	㈜HJ중공업	충북선 고속화 제3공구 노반 건설공사(T/K)	2024-10-10	2025-06-30	6,665	6,665	0
		현대건설㈜	가덕도 신공항 부지조성공사 기본 및 실시설계 T/K	2024-11-01	2026-04-30	6,563	1,318	5,245
		코오롱글로벌㈜	광주송정~순천 철도건설 제3공구 건설공사(T/K) 실시설계	2024-10-30	2025-06-30	6,245	3,981	2,264
		코오롱글로벌㈜	여주~원주 복선전철 제2공구 노반건설공사 실시설계용역	2022-07-29	2023-09-30	5,778	5,147	630
		㈜HJ중공업	새만금 국제공항 건설공사(T/K) 실시설계용역	2024-08-30	2025-02-28	5,130	3,839	1,291
		㈜케이씨씨건설	여주~원주 복선전철 제1공구 건설공사 실시설계 설계용역	2022-08-12	2023-05-03	5,117	5,117	0
		현대건설㈜	수도권 광역급행철도 C노선 실시설계	2021-09-01	2025-09-30	5,012	4,153	859
		㈜HJ중공업	신분당선 광교~호매실 복선전철 제1공구 건설공사(T/K) 실시설계	2023-01-03	2024-03-31	4,831	4,831	0
		㈜HJ중공업	수서~광주 복선전철 제2공구 건설공사 T/K	2023-07-25	2024-02-29	4,183	4,183	0
		유진기업㈜	구리시 한강변 도시개발사업 (G·B해제 등) 통합 인·허가 용역	2021-06-29	중지중	2,970	511	2,459
		쌍용건설㈜	가덕도신공항 접근철도 제2공구 건설공사(T/K) 기본설계	2025-04-01	2025-12-09	2,746	441	2,305
		㈜HJ중공업	새만금 국제공항 건설공사 T/K	2023-03-20	2023-10-31	2,195	2,195	0
		기 타				16,107	13,259	2,849
	감리	용인일반산업단지㈜	용인 반도체클러스터 일반산업단지 부지조성공사 건설사업관리용역	2022-02-07	2027-03-31	3,690	1,456	2,233
	감리	기 타				6,035	4,172	1,863
민간공사 소계						83,266	61,269	21,997
해외공사	설계	㈜HJ중공업	필리핀 세부 신항만 건설공사 실시설계 용역[설계비] 및 따굼 홍수조절사업 타당성 검토[기술용역비]	2024-09-01	2025-08-31	2,800	460	2,340
		인도네시아 공공주택사업부	인도네시아 동부 지역 주요 호수 수자원 관리 계획 (Cascade Mahakam)	2021-01-01	중지중	2,384	2,105	279
		알제리 ANESRIF	알제리 제할다~구라야 전철화 신철도노선의 APD및 DCE설계(실시설계 및 시공사용입찰서작성)	2016-03-22	중지중	2,126	150	1,976
		기 타				14,592	9,963	4,629
해외공사 소계						21,902	12,679	9,224
합계						526,320	318,467	207,853

※ 전체 계약현황(도급액 2,000백만원 미만 현장은 기타로 분류)을 포함하였습니다.※ 단수차이 조정으로 인해 본문 및 주석과 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

※ 해당사항 없습니다.

2. 전문가와의 이해관계

※ 해당사항 없습니다.