목 차

반기보고서

6.1

한화위탁관리부동산투자회사투식회사

Y 110111-8294037

반 기 보 고 서

(제 8 기)

2025년 05월 01일2025년 07월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 9월 15일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	한화위탁관리부동산투자회사 주식회사

대 표 이 사 :	한화자산운용 주식회사

본 점 소 재 지 :	서울시 영등포구 63로 50, 53층(여의도동,63한화생명빌딩)
	(전 화) 02-6950-0000
	(홈페이지) http://www.hanwhareit.com

작 성 책 임 자 :	(직 책) 팀장 (성 명) 김태균
	(전 화) 02-6950-0000

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의확인서.jpg 대표이사등의확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

---------------

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

나. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

다. 회사의 법적, 사업적 명칭 당사의 명칭은 '한화위탁관리부동산투자회사 주식회사'라고 표기합니다. 또한 영문으로는 ' Hanwha REIT Co., Ltd.'라고 표기합니다.라. 설립일자 및 존속기간 당사는 2022년 5월 10일에 설립되었고, 2023년 3월 27일에 상장하였으며, 정관상 존속기간을 정하지 않은 영속형 부동산투자회사입니다.마. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 - 주소 : 서울특별시 영등포구 63로 50, 53층(여의도동, 63한화생명빌딩) - 전화번호 : 02-6950-0000 - 홈페이지 : http://www.hanwhareit.com바. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률 당사는 자산을 부동산에 투자하여 운영하는 것을 주된 목적으로 하여 '부동산투자회사법'에 따라 설립되었습니다.사. 주요사업의 내용 당사는 부동산투자회사로서 부동산임대업 및 부동산 관련 자산의 매입, 운용 등을 통한 주주환원정책(배당금 지급)을 주요 사업으로 하고 있습니다. 기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ.사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.아. 회사가 속해 있는 기업집단 및 계열회사에 관한 사항 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 '한화' 기업집단에 속한 계열회사 입니다. 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.자. 신용평가에 관한 사항

등급확정일	평가대상	신용등급	평가회사	비고
2025년 6월 10일	제2-1회, 제2-2회담보부 사채	AA-/Stable	한국신용평가	-
2025년 6월 14일	제2-1회, 제2-2회담보부 사채	AA-/Stable	NICE신용평가	-

차. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

카. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2023년 03월 27일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 회사의 연혁

시기	내용
2022년 05월 10일	회사 발기설립(보통주식 600,000주, 자본금 3억원)
2022년 07월 25일	자산관리위탁계약 체결 (한화자산운용(주))
	일반사무관리위탁계약 체결 (신한펀드파트너스(주))
	자산보관위탁계약 체결 (NH투자증권(주))
2022년 09월 20일	국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가
2022년 11월 07일	부동산매매계약 체결(한화생명-평촌,중동,노원,구리사옥)
2022년 11월 08일	부동산매매계약 체결(한화금융서비스-평촌,중동,노원,구리사옥)
2022년 11월 09일	부동산매매계약 체결(한화손해보험-여의도사옥)
2022년 11월 28일	자산보관위탁계약 체결 (부동산: (주)한국토지신탁)
2022년 11월 30일	유상증자(보통주 47,400,000주, 증자 후 자본금 240억원)
2023년 01월 03일	유상감자(보통주 600,000주, 감자 후 자본금 237억원)
2023년 03월 17일	유상증자(보통주 23,200,000주, 증자 후 자본금 353억원)
2023년 03월 27일	한국거래소 유가증권시장 상장
2023년 08월 16일	자산보관위탁 변경 계약 체결 (현금ㆍ증권: NH투자증권(주))
2024년 08월 12일	부동산매매계약 체결(한화생명 - 장교동사옥)
2024년 08월 23일	자산보관위탁 변경계약 체결(부동산 : (주)한국토지신탁)
2024년 08월 23일	자산보관위탁 변경계약 체결(현금ㆍ증권: NH투자증권(주))
2024년 08월 28일	신규자산 편입(장교동 한화빌딩)
2024년 11월 20일	유상증자(보통주 109,000,000주, 증자 후 자본금 898억원)

나. 회사의 본점 소재지 및 그 변경

본점소재지	비 고
서울특별시 영등포구 63로 50, 49층(여의도동, 63한화생명빌딩)	설립등기
서울특별시 영등포구 63로 50, 53층(여의도동, 63한화생명빌딩)	현행 (2023.11.13 변경)

다. 경영진의 중요한 변동

일 자	변동내역	성명	비 고
2022.05.10	법인이사감독이사감독이사	한화자산운용(주) 박태원 김원식	발기 설립
2023.02.10	감독이사감독이사	이문기차태진	추가 선임
2025.07.24	감독이사감독이사감독이사감독이사	김원식이문기한영만홍기룡	임기만료사임신규선임신규선임

라. 최대주주의 변동

- 당사는 발기 설립(`22.05.10)시 최대주주 한화자산운용(주)에서 유상 증자(`22.11.30)로 최대주주가 한화생명보험(주)로 변경되었습니다. *주식수는 본 보고서 - VII. 주주에 관한 사항 - 참조

마. 상호의 변경 - 해당사항 없습니다.바. 회사가 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 해당사항 없습니다.

사. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 - 해당사항 없습니다.

아. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 해당사항 없습니다.

자. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 해당사항 없습니다.

차. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2023년 02월 10일임시주총이문기--2023년 02월 10일임시주총차태진--2025년 07월 24일정기주총--김원식(임기만료)2025년 07월 24일정기주총--이문기(사임)2025년 07월 24일정기주총-박태원-2025년 07월 24일정기주총한영만--2025년 07월 24일정기주총홍기룡--

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

*회사 설립 이후, 등기 임원 변동사항을 기재하였습니다.

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 :원, 주 )

종류	구분	제8기 반기(2025년 07월31일)	제7기 (2025년 04월 30일)	제6기 (2024년 10월 31일)
보통주	발행주식총수	179,600,000	179,600,000	70,600,000
	액면금액	500	500	500
	자본금	89,800,000,000	89,800,000,000	35,300,000,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	89,800,000,000	89,800,000,000	35,300,000,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2025년 07월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

보통주우선주5,000,000,000-5,000,000,000-180,200,000-180,200,000-600,000-600,000-600,000-600,000-------------179,600,000-179,600,000-----179,600,000-179,600,000-----

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

나. 자기주식 취득 및 처분 현황- 해당사항 없습니다.다. 종류주식 발행현황- 해당사항 없습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 개정당사의 최근 정관 개정일은 2025년 1월 20일 제6기 정기주주총회 입니다.

나. 정관 변경 이력

2022.07.192022년 제2차 임시주주총회제9조(주식의 종류)제11조(주권의 종류와 전자등록)제11조의2(주식등의 전자등록)- 주식 및 주권의 종류 변경- 주식등의 전자등록 내용 추가2022.11.232022년 제4차 임시주주총회제9조(주식의 종류),제10조(종류주식의 내용과 수) 제28조(주주총회의 결의사항) 제29조(종류주주총회) 제41조(이사회의 결의사항)- 종류주식 내용 삭제- 주주총회 결의사항 수정- 이사회 결의사항 수정2023.02.102023년 제1차 임시주주총회제5조 (공고방법)- 공고의 방법 추가 (회사 인터넷 홈페이지 기재 추가)2023.07.27제3기 정기주주총회제30조(서면에 의한 의결권행사)제41조의 4(이사회 결의사항)제42조(이사회의 결의방법)제49조의 4(전환사채의 발행)제49조의 5(신주인수권부사채의 발행)- 서면투표제 내용삭제 - 사채발행에 관한 내용 이사회결의 사항 및 결의방법 추가- 전환사채 발행 내용 신설 - 신주인수권부사채 발행 내용 신설2024.01.18제4기 정기주주총회제28조(주주총회 결의사항)- 주주총회 결의 단서 문구 추가2024.07.31제5기 정기주주총회제60조(주주 보호에 관한 사항)제61조(주주 보호를 위한 임원의 행위준칙 등)- 투자자 보호에 관한 사항 추가2025.01.20제6기 정기주주총회제28조(주주총회의 결의사항)- 주주총회 결의 문구 수정 (중복(변경)하여 주주총회 승인 가능)

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

다. 사업목적 현황

1부동산업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

※ 당사의 정관에서는 회사의 목적을 아래와 같이 정의하고 있습니다.정관 제2조(목적)회사는 부동산투자회사법에 따라 그 자산을 투자,운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하며, 그 자산의 투자, 운용과 관련된 업무(이에 부수하는 업무를포함함) 및 기타 부동산투자회사법 또는 다른 관련 법령에 의하여 허용된 업무 이외의 다른 업무를 할 수 없다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2025년 7월말 기준 총 418개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 108.04조원이며, 이 중 상장리츠는25개, 총 자산규모 18.08조원 수준입니다.

유형별 리츠 수 및 자산총계(2025년 7월 기준).jpg 유형별 리츠 수 및 자산총계(2025년 7월 기준)

(2) 리츠 산업의 성장성 지난 약 5년간(2020년 7월 ~ 2025년 7월) 리츠 총자산 규모는 약 53.76조원이 증가하였고, 리츠수는 155개가 증가하였습니다. 확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속될 것으로 예상됩니다.

리츠 수 및 자산규모 변동추이(2025년 7월 기준).jpg 리츠 수 및 자산규모 변동추이(2025년 7월 기준)

리츠 수 자산규모 추이(2025년 7월 기준).jpg 리츠 수 자산규모 추이(2025년 7월 기준)

운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계(2025년 7월 기준).jpg 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계(2025년 7월 기준)

* 자료출처 : 리츠정보시스템(2025년 7월말 기준 통계자료)

(3) 관련 법령 또는 정부의 규제 현황

당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리 부동산 투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 2018년 7월 26자로 부동산투자회사법 개정안 통과로 공모의무 면제를 위한 기관투자 비중이 30%에서 50%로 상향되었으며,2018년 9월 7일자로 퇴직연금 감독규정 개정안이 시행되어 확정급여형(DB) 퇴직연금에 한하여 공모 상장리츠에 투자할 수 있게 되었습니다. 그리고 2019년 12월 18일자로 근로자 퇴직급여 보장법 시행규칙 개정안이 시행되어 확정기여형(DC) 및 개인형퇴직연금(IRP)이 간접(퇴직연금상품)방식으로 공모 상장리츠에 투자가 가능하게 되었습니다. 또한, 유가증권 상장규정 개정으로 비개발 위탁관리리츠의 상장 절차가 간소화 및 리츠 보유 자산에 대한 간주부동산 인정한도가 폐지, 2024년 6월 발표된 리츠(REITs) 활성화 방안이 추진 등 국내 리츠 시장 활성화 정책이 이어지고 있습니다. 또한, 2022년 1월 13일 국토교통부는 [공모.상장 활성화를 위한 리츠제도 개선방안]을 발표했습니다. 국토교통부는 임대주택리츠 및 자산관리회사에 대한 규제 합리화라는 개정 방향을 유지하며 「부동산투자회사법」개정안을 2022년 1분기에 발의하였고, 동 법안은 2022년 5월 9일부터 개정안이 시행되었습니다. 이어 2024년 6월 17일에는 국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 목표로 한 「리츠(REITs) 활성화 방안」을 발표하였으며, 그 후속조치로 2024년 12월 24일 부동산투자회사법 및 하위 법령을 개정ㆍ시행하였습니다. 이와 같이 리츠에 대한 다양한 혜택성 정책 등이 발의되며 리츠시장이 점차 확대되고 있는 추세입니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

한화위탁관리부동산투자회사 주식회사는 수도권 소재 6개 사옥(장교동,여의도,노원,평촌,중동,구리)을 자산으로 보유하고 있으며, 유가증권시장에 상장되어 있는 오피스전문 리츠입니다. 당사는 ㈜한화, 한화에어로스페이스㈜, 한화생명보험㈜, 한화손해보험㈜ 등 한화그룹 계열사가 주요 임차인이며 이를 바탕으로 안정적인 임대수익을 주주님들에게 배당하고 있습니다. 당사는 금리가 높았던 시기에 자산을 매입하고 자금조달을 하였기 때문에 어려운 리츠시장에도 불구하고 차입금 리파이낸싱 등으로 시장상황에 유연하게 대처하고 있습니다. 향후에도 금리가 인하할 시에는 보유 자산 가치 상승과 차입 이자 비용 감소 등을 통해 재무구조 개선이 기대되며, 계열사 보유사옥 등의 자산 편입을 통해 외형 확장을 도모할 계획입니다. (나) 공시대상 사업부문의 구분

당사는「부동산투자회사법」(이하“부동산투자회사법”)에 따라 그 자산을 투자ㆍ운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 하며, 그 자산의 투자ㆍ운용과관련된 업무(이에 부수하는 업무를 포함함) 및 기타 부동산투자회사법 또는 다른 관련 법령에 의하여 허용된 업무 이외의 다른 업무를 할 수 없습니다.

(2) 시장점유율

전체 유효 시장규모를 파악하기 어려워 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.

(3) 시장의 특성

전술한 '가.업계의 현황'를 참고하시기 바랍니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 2023년 3월 27일 유가증권시장에 상장하였으며, 2022년 11월 한화손해보험 여의도 사옥과 한화생명보험 4개 사옥(노원,평촌,중동,구리), 2024년 8월 장교동 한화빌딩을 신규자산으로 편입하여 총 6개 자산을 보유하고 있습니다. 이를 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주주님들에게 배당금으로 지급하고 있습니다. 한화생명보험 및 한화손해보험이 보유한 일부 오피스 자산에 대하여 우선매수협상권을 보유하고 있으며, 국내 리츠 및 금리 시장상황 등을 고려하여 적정한 시기에 계열사 및 비계열사 자산의 편입 등을 통해 외형을 확대할 계획입니다.보유자산의 현황은 다음과 같습니다.

1) 여의도 사옥

구분	내용
위치	서울특별시 영등포구 여의도동 23-5
대지면적/연면적	3,707.0㎡/59,638.72㎡
건물규모	지상 27층/지하 7층
용도	업무시설
준공일	1995년 03월 28일
주요 임차인	한화손해보험(주),한화투자증권(주)

2) 평촌사옥

구분	내용
위치	경기도 안양시 동안구 호계동 1043
대지면적/연면적	2,228.30㎡/22,257.66㎡
건물규모	지상 15층/지하 5층
용도	업무시설
준공일	2005년 10월 13일
주요 임차인	한화생명보험(주),한화생명금융서비스(주)

3) 중동사옥

구분	내용
위치	경기도 부천시 중동 1132-3
대지면적/연면적	1,819.70㎡/28,498.14㎡
건물규모	지상 15층/지하 7층
용도	업무시설
준공일	2009년 02월 03일
주요 임차인	한화생명보험(주),한화생명금융서비스(주)

4) 노원사옥

구분	내용
위치	서울특별시 노원구 상계동 731
대지면적/연면적	752.20㎡/8,151.75㎡
건물규모	지상 12층/지하 5층
용도	업무시설
준공일	1999년 01월 21일
주요 임차인	한화생명보험(주),한화생명금융서비스(주)

5) 구리사옥

구분	내용
위치	경기도 구리시 교문동 205-3 외 6필지
대지면적/연면적	1,644.00㎡/18,981.59㎡
건물규모	지상 14층/지하 6층
용도	업무시설
준공일	2012년 05월 25일
주요 임차인	한화생명보험(주),한화생명금융서비스(주)

6) 장교동 한화빌딩 - 장교동사옥

구분	내용
위치	서울특별시 중구 장교동1 제1동 사무실호
대지면적/연면적	7,447,759㎡/74,375.30㎡
건물규모	지상 29층/지하 4층
용도	업무시설, 근린생활시설
준공일	1987년 10월 28일(2019년 리모델링)
주요 임차인	(주)한화, 한화에어로스페이스(주)

(5) 조직도

한화위탁관리부동산투자회사주식회사.jpg 한화위탁관리부동산투자회사주식회사

2. 주요 제품 및 서비스

가. 투자부동산 내역

1) 여의도 사옥

여의도사옥은 서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 자산으로, 5호선과 9호선이 교차하는 더블역세권인 여의도역에서 도보 2분 거리, 여의도 버스환승센터와는 도보 3분 거리에 있어 뛰어난 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.

또한 왕복 14차선 규모의 의사당대로에 접하고 있으며, 서강대교, 마포대교, 원효대교 등 주요 교량과의 연결성도 우수하여 차량을 통한 서울 내·외곽 접근성 역시 뛰어납니다.

향후 신안산선 및 GTX-B노선의 개통이 예정되어 있어 교통 인프라는 더욱 확충될 예정이며, 인근에 위치한 프라임급 오피스, 호텔, 백화점 등으로 구성된 파크원 복합시설이 여의도의 새로운 랜드마크로 부상함에 따라, 지역 내 상업 및 업무 수요 증가와 함께 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

구분	내용
소재지	서울특별시 영등포구 여의도동 23-5
사용승인일	1995년 03월 28일
용도지역	일반상업지역
대지면적	3,707.0㎡
건축면적	1,603.69㎡
연면적	59,638.72㎡
용적율	948.72%
규모	지하7층 / 지상 27층
주요 임차인	한화손해보험(주), 한화투자증권(주) 등
건물 전경	여의도사옥.jpg 여의도사옥

*여의도 사옥 입지 및 환경

입지	여의도사옥 입지.jpg 여의도사옥 입지

환경	여의도사옥 환경.jpg 여의도사옥 환경

2) 평촌 사옥

평촌사옥은 경기도 안양시 동안구에 위치한 자산으로, 4호선 범계역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 우수한 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.

인근에는 7개소의 버스정류장이 위치하고 있으며, 약 50여 개의 노선을 통해 범계, 평촌, 안양, 의왕 및 수도권 남부 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 또한 본 자산은 왕복 10차선 규모의 시민대로에 접해 있으며, 과천봉담도시고속화도로, 수도권 제1순환고속도로, 경부고속도로 등 광역 교통망과 인접해 차량을 이용할 경우 강남(약 40분), 판교(약 30분), 신도림(약 40분) 등 수도권 핵심 업무지구로의 접근성도 뛰어납니다.

또한, 안양·평촌권역 내 보험사 및 금융회사 영업거점이 밀집된 업무지구이며, 범계역 인근에는 유동인구가 풍부한 중심 상업지구가 조성되어 있어 업무 및 상업 수요를 동시에 확보할 수 있는 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

구분	내용
소재지	경기도 안양시 동안구 호계동 1043
사용승인일	2005년 10월 13일
용도지역	중심상업지역
대지면적	2,228.30 ㎡
건축면적	968.80㎡
연면적	22,257.66㎡
용적율	633.79%
규모	지하5층 / 지상15층
주요 임차인	한화생명금융서비스(주) 등
건물 전경	평촌사옥.jpg 평촌사옥

*평촌 사옥 입지 및 환경

입지	평촌사옥 입지.jpg 평촌사옥 입지

환경	평촌사옥 환경.jpg 평촌사옥 환경

3) 중동 사옥

중동사옥은 경기도 부천시 중동에 위치한 자산으로, 7호선 신중동역에서 도보 약 4분 거리에 위치한 역세권 입지입니다. 인근에는 8개소의 버스정류장이 분포하고 있으며, 약 50여 개 노선을 통해 상동, 부천역, 시흥 및 여의도 권역 등 수도권 주요 지역으로의 대중교통 접근성이 우수합니다.

또한 본 자산은 왕복 12차선 규모의 길주로에 접해 있으며, 차량 이용 시 송내IC까지약 15분, 수도권 제1순환고속도로를 통한 경기 남부(신흥IC) 및 북부(일산IC)까지 약 20분 내외로 이동이 가능하여 광역 교통망 접근성도 뛰어납니다.

본 지역은 부천 내 보험사 및 금융회사 영업거점이 밀집된 업무지구이며, 신중동역을중심으로 조성된 상업지구와 인접해 있어 업무·상업 수요를 동시에 확보할 수 있는 우수한 입지 요건을 갖추고 있습니다.

구분	내용
소재지	경기도 부천시 중동 1132-3
사용승인일	2009년 02월 03일
용도지역	중심상업지역, 방화지구
대지면적	1,819.70 ㎡
건축면적	1,445.10㎡
연면적	28,498.14㎡
용적율	1,039.30%
규모	지하7층 / 지상15층
주요 임차인	한화생명보험(주), 한화생명금융서비스(주) 등
건물 전경	중동사옥.jpg 중동사옥

*중동 사옥 입지 및 환경

입지	중동사옥 입지.jpg 중동사옥 입지

환경	중동사옥 환경.jpg 중동사옥 환경

4) 한화생명보험 - 노원 사옥

노원사옥은 서울특별시 노원구 상계동에 위치하고 있으며, 4호선 및 7호선이 교차하는 더블역세권인 노원역에서 도보 1분 거리에 있어 뛰어난 대중교통 접근성을 자랑합니다.

인근에는 15개소의 버스정류장이 위치하고 있으며, 약 60여 개의 노선을 통해 서울 전역으로의 이동이 용이합니다. 지하철 7호선을 통해 건대입구, 논현, 압구정 등 주요 동남권 업무·상업지역으로, 4호선을 통해 도봉, 종로, 서울 중심업무지구(CBD) 등으로의 접근성이 매우 우수합니다. 또한 동부간선도로를 통한 차량 이동도 수월하여 광역 교통망 측면에서도 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

또한, 인근에 노원 상권 및 노원 문화의 거리가 조성되어 있으며, 다수의 금융회사 영업점이 위치한 업무 및 상업 중심지로, 유동인구 및 비즈니스 수요 확보에 유리한 환경을 제공합니다.

구분	내용
소재지	서울특별시 노원구 상계동 731
사용승인일	1999년 01월 21일
용도지역	일반상업지역
대지면적	752.20㎡
건축면적	484.21㎡
연면적	8,151.75㎡
용적율	745.42%
규모	지하5층 / 지상12층
주요 임차인	한화생명보험(주), 한화생명금융서비스(주) 등
건물 전경	노원사옥.jpg 노원사옥

*노원 사옥 입지 및 환경

입지	노원사옥 입지.jpg 노원사옥 입지

환경	노원사옥 환경.jpg 노원사옥 환경

5) 구리 사옥

구리 사옥은 경기도 구리시 교문동에 위치하고 있으며, 구리역(경의중앙선)에서 도보 10분 거리에 있어 우수한 접근성을 갖추고 있습니다.

인근에는 7개소의 버스정류장이 위치하고 있으며, 약 30여 개의 노선을 통해 서울 동부권과 구리 전역으로의 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 또한, 본 자산과 접한 경춘로를 통해 상봉역까지 약 15분, 아차산로를 통해 강변역까지 약 15분, 강동 상일IC까지 약 25분으로 이동이 가능하여 서울 동부 전역에 대한 차량 접근성도 우수합니다.

주변 지역은 경기 동북부 금융기관 및 보험사 영업거점이 다수 분포한 업무밀집지역으로, 구리전통시장, 먹자골목 등 유동인구가 풍부한 상업지구와 인접해 있어 업무 및 상업 수요를 동시에 확보할 수 있는 입지입니다.

구분	내용
소재지	경기도 구리시 교문동 205-3외 6필지
사용승인일	2012년 05월 25일
용도지역	도시지역, 일반상업지역, 방화지구
대지면적	1,644.00 ㎡
건축면적	923.85㎡
연면적	18,981.59㎡
용적율	722.54%
규모	지하6층 / 지상14층
주요 임차인	한화생명금융서비스(주) 등
건물 전경	구리사옥.jpg 구리사옥

*구리 사옥 입지 및 환경

입지	구리사옥 입지.jpg 구리사옥 입지

환경	구리사옥 환경.jpg 구리사옥 환경

6) 장교동 사옥

장교동 사옥은 서울특별시 중구 장교동1 제1동 사무실호에 위치하고 있으며, 서울 도심권(CBD) 핵심 상권에 자리잡고 있습니다. GBD, YBD 및 수도권 전역에 대한 우수한 접근성을 갖추고 있습니다. 지하철 2호선 을지로입구역과 1호선 종각역이 도보 10분 이내 거리에 위치해 있으며, 반경 500m 이내에 광역·일반·공항 노선을 포함한 약 28개의 버스정류장이 분포해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 주요 권역까지의 접근 시간은 GBD 약 40분, YBD 약 30분, 인천국제공항 약 70분 내외로 우수한 광역 교통 접근성을 자랑합니다. 또한 명동, 광화문, 을지로 등 주요 업무지구가 인접해 있고, 청계천 및 도심 내 공원 등 다양한 편의시설과 쾌적한 환경이 조성되어 있어, 뛰어난 업무환경과을 갖춘 입지입니다.한편, CBD 내 풍부한 기업 및 금융기관의 수요에 기반하여 안정적인 수요 기반을 형성하고 있습니다. 특히 종로·을지로·광화문과의 우수한 접근성은 금융·증권·보험사 등 대기업 및 금융기관의 입지 경쟁력을 강화하며, 광화문·을지로 일대에 밀집한 주요 로펌, 회계법인, 컨설팅사와의 근접성은 법무·회계·컨설팅 분야 기업들의 지속적인 수요를 견인할 것으로 전망됩니다.

구분	내용
소재지	서울특별시 중구 장교동1
사용승인일	1987년 10월 28일(2019년 리모델링)
용도지역	업무시설, 근린생활시설
대지면적	7,447.759㎡
건축면적	5,633.47㎡
연면적	74,365.30㎡
용적율	666.84%
규모	지하4층/지상29층
주요 임차인	(주)한화, 한화에어로스페이스(주) 등
건물 전경	장교동사옥.jpg 장교동사옥

*장교동 사옥 입지 및 환경

입지	장교동사옥-입지.jpg 장교동사옥-입지

환경	장교동사옥-환경.jpg 장교동사옥-환경

3. 원재료 및 생산설비

- 당사는 부동산투자회사로 원재료 및 생산설비에 해당하는 사항이 없습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출 현황 - 당사의 매출은 보유 투자부동산을 운용하여 발생하는 임대료 수익 등 입니다. - 당사의 주요 거래처 유형별 매출은 아래와 같습니다. (단위 : 천원, %)

구분	매출유형	제8기 반기		비고
구분	매출유형	매출액	비율	비고
(주)한화	임대료수익	1,435,358	5.48	-
	관리수익	613,668	2.34	-
	기타수익	25,855	0.10	-
한화생명보험(주)	임대료수익	167,629	0.64	-
한화생명보험(주)	관리수익	113,988	0.44	-
한화손해보험(주)	임대료수익	2,839,686	10.85	-
한화손해보험(주)	관리수익	1,623,121	6.20	-
한화생명금융서비스(주)	임대료수익	1,068,683	4.08	-
한화생명금융서비스(주)	관리수익	749,300	2.86	-
한화투자증권(주)	임대료수익	1,352,789	5.17	-
한화투자증권(주)	관리수익	819,788	3.13	-
한화시스템(주)	임대료수익	543,686	2.08	-
	관리수익	256,370	0.98	-
	기타수익	8,014	0.03	-
한화저축은행(주)	임대료수익	83,559	0.32	-
한화저축은행(주)	관리수익	84,884	0.32	-
한화손해사정(주)	임대료수익	6,727	0.03	-
한화손해사정(주)	관리수익	5,767	0.02	-
한화비전(주)	임대료수익	7,024	0.03	-
한화비전(주)	관리수익	2,836	0.01	-
한화솔루션(주)	임대료수익	2,007,912	7.67	-
	관리수익	846,517	3.23	-
	기타수익	19,822	0.08	-
한화에너지(주)	임대료수익	170,845	0.65	-
	관리수익	71,414	0.27	-
	기타수익	2,250	0.01	-
한화에어로스페이스(주)	임대료수익	1,368,126	5.23	-
	관리수익	572,974	2.19	-
	기타수익	31,432	0.12
한화오션(주)	임대료수익	1,099,586	4.20	-
	관리수익	440,460	1.68	-
	기타수익	727	0.00	-
한화임팩트(주)	임대료수익	294,696	1.13	-
	관리수익	124,344	0.48	-
	기타수익	364	0.00	-
한화첨단소재(주)	임대료수익	206,288	0.79	-
	관리수익	87,464	0.33	-
	기타수익	3,064	0.01	-
한화호텔앤리조트(주)	임대료수익	2,307,874	8.82	-
	관리수익	909,860	3.48	-
	기타수익	190,278	0.73
기 타	임대료수익	2,293,166	8.76	-
	관리수익	1,221,378	4.67	-
	그 외	96,329	0.37	-
합계		26,175,902	100.00	-

나. 수주 현황

(단위 :천원,% )

품목	수주일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
품목	수주일자	납기	수량	금액	수량	금액	수량	금액
-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리요소당사는 부동산투자회사로서 보유한 부동산을 통해 임대수익을 창출하고, 투자자에게 지속적이며, 안정적인 배당수익을 창출하는 데 그 영위의 목적이 있습니다.회사는 영업 활동 중 다양한 요인으로 시장위험, 유동성위험, 자본위험 등의 금융위험에 노출될 수 있습니다.이에 따라 회사의 재무적 성과에 미칠 수 있는 잠재적 위험을 식별하여 그 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있으며, 관리지표로 부채비율, 부채상환비율, 유동비율 등을 주기적으로 모니터링하고 있습니다.

1) 시장위험 시장위험이란 환율이나 이자율 같은 시장가격이 변하는 위험이며, 시장금리 및 이자율 변동 등은 회사의 수익에 영향을 미칠 수 있습니다. 이에 따른 시장위험 관리의 목적은 수익을 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것 입니다.

2) 신용위험회사는 거래상대방이 지급기일이 된 다음의 금액을 지급하지 않는 경우 신용위험에 노출됩니다. - 송장 발행 후 60일의 기한 내 매출채권의 지급- 상각후원가로 측정되는 채무상품의 계약상 현금흐름- 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품의 계약상 현금흐름한편, 회사는 신용위험에 노출된 금융자산의 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 별도의 공시를 생략하였습니다.

① 매출채권과 계약자산

회사는 매출채권과 계약자산에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 보고기간 종료일 현재 매출채권과 계약자산은 존재하지 않습니다. 이에 따라 손실충당금을 인식하고 있지 않습니다.

② 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금및현금성자산과 기타채권(미수금, 금융상품에 대한 미수이자)입니다. 회사는 이러한 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있지 않습니다.

3) 유동성 위험 유동성 위험관리는 충분한 현금 및 시장성 있는 유가증권의 유지, 적절하게 약정된 신용한도 금액으로부터의 자금 여력 및 시장포지션을 결제할 수 있는 능력 등을 포함하고 있습니다. 활발한 영업활동을 통해 회사 신용한도 내에서 자금여력을 탄력적으로 유지하고 있습니다.회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성 위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계약상 현금흐름 합계	1년미만	1년~5년
기타유동금융부채(미지급금)	1,459,932	1,459,932	-
기타유동금융부채(미지급비용)	5,101,098	5,101,098	-
기타유동금융부채(미지급배당금)	24,246,000	24,246,000	-
임대보증금(주1)	48,678,086	34,985,828	13,692,258
장기차입금(주2)	721,737,089	31,589,590	690,147,499
유동성사채(주2)	40,828,042	40,828,042	-
사채(주2)	117,830,573	3,266,386	114,564,187
합 계	959,880,820	141,476,876	818,403,944

(주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.(주2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다.나. 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주에게 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시할 수 있습니다.

산업 내의 타사와 마찬가지로 회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있으며, 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 재무상태표상 차입금 총계에서 현금및현금성자산과 단기금융상품을 차감한 금액이며, 총자본은 재무상태표상 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다.

보고기간 종료일 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
차입금 및 사채	806,822,709	788,680,480
차감: 현금및현금성자산	53,336,914	27,097,924
차감: 단기금융상품	1,529,536	1,376,397
순차입금	751,956,259	760,206,159
총 자본	1,442,832,430	1,469,295,557
자본조달비율	52.1%	51.7%

다. 파생거래당사는 파생상품계약을 체결하지 않았습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요 계약

당사가 맺은 주요 계약 현황은 아래와 같습니다.

구분	계약상대방	계약일	주요계약내용	지급일/기간
부동산매매계약	한화생명보험(주)	2022.11.07	부동산 매매계약 체결/ 금액 : 134,585백만원 (한화생명보험 - 평촌, 중동, 노원, 구리사옥)	2022.11.30
	한화생명금융서비스(주)	2022.11.08	부동산 매매계약 체결/ 금액 : 69,765백만원 (한화금융서비스 - 평촌, 중동, 노원,구리사옥)	2022.11.30
	한화손해보험(주)	2022.11.09	부동산 매매계약 체결/ 금액 : 456,000백만원 (한화손해보험 - 여의도사옥)	2022.11.30
	한화생명보험(주)	2024.08.12	부동산 매매계약 체결/ 금액 : 808,000백만원 (장교동사옥)	2024.08.28
부동산임대차 계약	한화손해보험(주)	2024.11.29	부동산 임대보증금 금액 : 8,161백만원 / (여의도사옥)	2024.11.30 ~ 2027.11.29
	한화투자증권(주)	2025.05.22	부동산 임대보증금 금액 : 3,229백만원 / (여의도사옥)	2025.05.27 ~ 2026.05.26
	한화솔루션㈜	2025.04.30	부동산 임대보증금 금액 : 2,682백만원 / (장교동사옥)	2025.05.01 ~ 2026.04.30
	한화에어로스페이스㈜	2025.06.17	부동산 임대보증금 금액 : 2,825백만원 / (장교동사옥)	2025.05.01 ~ 2026.04.30
자산관리 계약	한화자산운용(주)	2022.07.25	1. 매입수수료: 부동산 매입금액의 0.5%2. 운용수수료: 연간 취득가액의 0.2%	1. 매입수수료 : 소유권을 취득한 날로부터 7일 이내 2. 운용수수료 : 매 결산기 별로 해당 결산기에 대한 정기주총일로부터 7일 이내
자산보관(현금)계약	NH투자증권(주)	2023.08.162024.08.23	연간 금 2천만원(부가세 별도) - 기존 5개사옥추가 자산가액의 0.002% 한도 - 장교동사옥	해당 분기 종료 후 칠(7)영업일 이내
자산보관(부동산)계약	한국토지신탁(주)	2022.11.282024.08.23	금 9천만원 한도 - 기존 5개사옥금 1억원 한도 - 장교동사옥	수익권증서 발급시 지체없이
사무수탁 계약	신한펀드파트너스(주)	2022.07.25	매입자산의 가중 평균 매입가액의 0.0085%	매 결산기말 이후 칠(7)일 이내 지급

*상기 '부동산 임대차 계약'은 건별로 보증금 금액이 최근 사업연도(제7기) 매출액의 5% 이상만 기재하였습니다. 특수관계자와의 부동산 임대차 등 매출내역은 본 보고서 - X. 대주주 등과의 거래내용 - 를 참조바랍니다.*상기 '부동산 임대차 계약'은 진행과정에서 일부 변경될 수 있습니다.

나. 연구개발활동 - 해당사항 없습니다.

7. 기타 참고사항

- 해당사항 없습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

구 분	제8기 반기 (2025년 07월 31일)	제7기 (2025년 04월 30일)	제6기 (2024년 10월 31일)
1. 유동자산	55,251,561,603	28,692,247,568	53,270,236,529
2. 비유동자산	1,523,428,588,242	1,526,503,968,636	1,533,131,420,347
자 산 총 계	1,578,680,149,845	1,555,196,216,204	1,586,401,656,876
1. 유동부채	107,864,983,666	80,276,086,397	491,242,795,305
2. 비유동부채	779,938,994,772	765,830,731,888	766,378,887,824
부 채 총 계	887,803,978,438	846,106,818,285	1,257,621,683,129
1. 자본금	89,800,000,000	89,800,000,000	35,300,000,000
2. 자본잉여금	617,440,350,301	617,440,350,301	298,444,429,762
3. 이익잉여금	(16,364,178,894)	1,849,047,618	(4,964,456,015)
자 본 총 계	690,876,171,407	709,089,397,919	328,779,973,747
구 분	제8기 반기 (2025년 05월 01일부터 2025년 07월 31일까지)	제7기 (2024년 11월 01일부터 2025년 04월 30일까지)	제6기 (2024년 05월 01일부터 2024년 10월 31일까지)
1. 영업수익	26,175,902,096	50,449,874,190	33,511,903,356
2. 영업비용	10,717,897,375	19,524,465,407	14,433,942,469
3. 영업이익	15,458,004,721	30,925,408,783	19,077,960,887
4. 법인세비용차감전순이익	6,032,773,488	10,791,907,422	2,799,718,358
5. 법인세 비용	-	-	-
6. 당기순이익	6,032,773,488	10,791,907,422	2,799,718,358
7. 주당순이익	33.59	63.95	39.66

*한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.*주당순이익은 소수점 둘째자리까지 기재하였습니다.

2. 연결재무제표

-해당사항 없습니다.

3. 연결재무제표 주석

-해당사항 없습니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 8 기 반기말 2025.07.31 현재

제 7 기말 2025.04.30 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

55,251,561,603

28,692,247,568

　　현금및현금성자산 (주4,5,6,7)

53,336,913,650

27,097,923,509

　　단기금융상품 (주4,5,6,8)

1,529,536,210

1,376,397,000

　　매출채권및기타채권 (주5,6,9)

38,451,888

36,758,791

　　기타유동금융자산 (주5,6,10)

85,561,883

70,458,821

　　기타유동자산 (주11,25)

261,097,972

110,709,447

　비유동자산

1,523,428,588,242

1,526,503,968,636

　　투자부동산 (주12,13,14)

1,522,442,225,346

1,525,468,935,030

　　장기금융상품 (주5,6,8)

986,362,896

1,035,033,606

　자산총계

1,578,680,149,845

1,555,196,216,204

부채

　유동부채

107,864,983,666

80,276,086,397

　　유동성사채 (주4,5,6,17)

39,927,750,592

39,897,744,403

　　기타 유동부채 (주16)

3,131,175,402

2,179,426,928

　　기타유동금융부채 (주4,5,6,15)

30,807,029,878

8,063,679,926

　　단기임대보증금 (주4,5,6,13,19,28)

33,999,027,794

30,135,235,140

　비유동부채

779,938,994,772

765,830,731,888

　　장기차입금 (주4,5,6,13,18)

657,828,429,576

748,782,735,368

　　사채 (주4,5,6,17)

109,066,528,712

　　기타비유동부채 (주16)

1,365,674,126

1,386,300,290

　　장기임대보증금 (주4,5,6,13,19,27)

11,678,362,358

15,661,696,230

　부채총계

887,803,978,438

846,106,818,285

자본

　자본금 (주21)

89,800,000,000

　자본잉여금

617,440,350,301

　이익잉여금(결손금) (주22)

(16,364,178,894)

1,849,047,618

　자본총계

690,876,171,407

709,089,397,919

부채및자본총계

1,578,680,149,845

1,555,196,216,204

	제 8 기 반기말	제 7 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 8 기 반기 2025.05.01 부터 2025.07.31 까지

제 7 기 반기 2024.11.01 부터 2025.01.31 까지

(단위 : 원)

영업수익 (주12,25)

26,175,902,096

26,009,139,701

　임대료수익

17,253,633,904

17,143,574,443

　관리수익

8,544,133,247

8,489,914,612

　기타영업수익

378,134,945

375,650,646

영업비용

10,717,897,375

9,638,112,006

　부동산관리용역위탁수수료 (주12,25)

3,598,267,170

3,587,371,170

　수도광열비

1,182,243,308

1,276,571,467

　임원보수 (주25)

18,096,774

18,000,000

　감가상각비 (주12)

3,168,869,884

3,212,552,317

　보험료 (주14)

53,844,506

53,385,867

　자산관리수수료 (주12,26)

740,184,110

738,843,196

　자산보관수수료 (주12,26)

9,040,000

9,192,833

　사무수탁수수료 (주12,26)

62,402,749

63,437,048

　부동산관리비

259,148,449

467,982,573

　지급수수료

552,496,574

166,300,380

　세금과공과

1,035,310,720

361,620

　간주매출부가세

37,993,131

44,113,535

영업이익

15,458,004,721

16,371,027,695

금융수익 (주6,23)

25,196,849

27,451,230

금융비용 (주6,23)

9,451,944,175

10,855,346,972

기타수익 (주24)

1,516,093

1,064,554

기타비용 (주24)

법인세비용차감전순이익

6,032,773,488

5,544,196,507

법인세비용 (주20)

당기순이익

6,032,773,488

5,544,196,507

기타포괄손익

총포괄손익

6,032,773,488

5,544,196,507

주당이익

　기본주당이익 (단위 : 원) (주22)

33.59

35.03

　희석주당이익 (단위 : 원) (주22)

33.59

35.03

	제 8 기 반기		제 7 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 8 기 반기 2025.05.01 부터 2025.07.31 까지

제 7 기 반기 2024.11.01 부터 2025.01.31 까지

(단위 : 원)

2024.11.01 (기초자본)

35,300,000,000

298,444,429,762

(4,964,456,015)

328,779,973,747

당기순이익

5,544,196,507

유상증자

54,500,000,000

329,180,000,000

383,680,000,000

주식발행비용

(3,007,683,250)

배당금 결의

(11,154,800,000)

2025.01.31 (기말자본)

89,800,000,000

624,616,746,512

(10,575,059,508)

703,841,687,004

2025.05.01 (기초자본)

89,800,000,000

617,440,350,301

1,849,047,618

709,089,397,919

당기순이익

6,032,773,488

유상증자

주식발행비용

배당금 결의

(24,246,000,000)

2025.07.31 (기말자본)

89,800,000,000

617,440,350,301

(16,364,178,894)

690,876,171,407

	자본
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 8 기 반기 2025.05.01 부터 2025.07.31 까지

제 7 기 반기 2024.11.01 부터 2025.01.31 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

8,628,412,341

7,718,801,719

　당기순이익

6,032,773,488

5,544,196,507

　비현금항목의 조정

12,329,999,577

13,438,697,595

　　감가상각비

3,168,869,884

3,212,552,317

　　이자비용

9,263,094,729

10,855,346,972

　　차입금상환손실

188,849,446

　　임대료수익

(265,617,633)

(601,750,464)

　　이자수익

(25,196,849)

(27,451,230)

　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(679,880,151)

(2,281,345,011)

　　미수금의 감소(증가)

(1,693,097)

(309,454,144)

　　미수수익의 감소(증가)

(3,004,340)

　　선급비용의 감소 (증가)

45,519,506

518,991,218

　　선급부가세의 감소(증가)

(194,365,101)

　　미지급금의 증가(감소)

(1,043,533,885)

(281,073,153)

　　미지급비용의 증가(감소)

(1,166,642,466)

　　선수수익의 증가(감소)

(336,037,707)

　　선수금의 증가(감소)

384,293,872

　　예수금의 증가(감소)

(7,658,530)

　　부가세예수금의 증가(감소)

405,850,325

93,964,044

　　임대보증금의 증가(감소)

60,075,536

(1,126,384,640)

　　선급금의 감소(증가)

10,400

(83,000)

　이자의 수취

10,093,787

19,516,010

　이자의 지급

(9,063,021,030)

(9,002,263,382)

　법인세의 환급(납부)

(1,553,330)

투자활동으로인한현금흐름

(246,628,700)

(204,436,000)

　투자활동으로인한현금유입액

48,447,400

287,307,600

　　단기금융상품의 처분

48,447,400

287,307,600

　투자활동으로인한현금유출액

(295,076,100)

(491,743,600)

　　단기금융상품의 취득

(491,743,600)

　　장기금융상품의 취득

(152,915,900)

　　투자부동산의 취득

(142,160,200)

재무활동으로인한현금흐름

17,857,206,500

(29,327,683,250)

　재무활동으로인한현금유입액

110,000,000,000

383,680,000,000

　　사채의 증가

110,000,000,000

　　유상증자

383,680,000,000

　재무활동으로인한현금유출액

(92,142,793,500)

(413,007,683,250)

　　사채의 감소

(410,000,000,000)

　　장기차입금의 감소

(91,191,100,000)

　　사채발행수수료의 지급

(951,693,500)

　　주식발행비용

(3,007,683,250)

현금의 증가(감소)

26,238,990,141

(21,813,317,531)

기초의 현금

27,097,923,509

51,473,966,176

기말의 현금

53,336,913,650

29,660,648,645

	제 8 기 반기	제 7 기 반기

5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요

한화위탁관리부동산투자회사 주식회사(이하 "회사")는 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사로서 2022년 5월 10일에 설립되었습니다. 회사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 개발, 부동산의 임대차 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 회사의 본점 소재지는 서울특별시 영등포구 63로 50, 53층(여의도동, 63한화생명빌딩)입니다.

당반기말 현재 회사의 주주구성은 다음과 같습니다.

주주	주식수(주)	주식의 종류	지분율(%)
한화생명보험㈜	54,195,444	보통주	30.18%
한화손해보험㈜	28,736,000	보통주	16.00%
한화투자증권㈜	627,346	보통주	0.35%
한화자산운용㈜	1,621,746	보통주	0.90%
기타	94,419,464	보통주	52.57%
합계	179,600,000		100.00%

회사의 통상적인 사업연도는 매년 6개월(매년 5월 1일과 11월 1일에 개시하고, 10월31일과 4월 30일에 종료)입니다. 다만, 최초사업연도 1기 사업연도는 설립등기일부터 2022년 9월 15일, 2기 사업연도는 그 다음날 개시하여 2022년 10월 25일, 3기 사업연도는 그 다음날 개시하여 2023년 4월 30일까지입니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 반기재무제표 작성기준

회사의 반기재무제표는 연차재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약중간재무제표입니다. 동 요약중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년4월 30일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 4월 30일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2025년 5월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규로 적용한 제ㆍ개정 기준서 및해석서는 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정

특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선

한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정

- 제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정

- 제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식

- 제1110호 '연결재무제표': 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함

- 제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는 데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

회사는 영업 활동 중 다양한 요인으로 시장위험, 유동성위험, 자본위험 등의 금융위험에 노출될 수 있습니다. 시장위험이란 환율이나 이자율 같은 시장가격이 변하는 위험이며, 시장금리 및 이자율 변동 등은 회사의 수익에 영향을 미칠 수 있습니다.

회사는 영업 활동 중 다양한 요인으로 시장위험, 유동성위험, 자본위험 등의 금융위험에 노출될 수 있습니다.회사는 거래상대방이 지급기일이 된 다음의 금액을 지급하지 않는 경우 신용위험에 노출됩니다.- 송장 발행 후 60일의 기한 내 매출채권의 지급- 상각후원가로 측정되는 채무상품의 계약상 현금흐름- 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품의 계약상 현금흐름한편, 회사는 신용위험에 노출된 금융자산의 장부금액이 신용위험에 대한 최대 노출정도를 가장 잘 나타내는 경우에 해당하여 별도의 공시를 생략하였습니다.

회사는 영업 활동 중 다양한 요인으로 시장위험, 유동성위험, 자본위험 등의 금융위험에 노출될 수 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

당사는 부동산투자회사로서 보유한 부동산을 통해 임대수익을 창출하고, 투자자에게 지속적이며, 안정적인 배당수익을 창출하는 데 그 영위의 목적이 있습니다. 이에 따라 회사의 재무적 성과에 미칠 수 있는 잠재적 위험을 식별하여 그 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있으며, 관리지표로 부채비율, 부채상환비율, 유동비율 등을 주기적으로 모니터링하고 있습니다.① 매출채권과 계약자산회사는 매출채권과 계약자산에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 보고기간 종료일 현재 매출채권과 계약자산은 존재하지 않습니다. 이에 따라 손실충당금을 인식하고 있지 않습니다.② 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금및현금성자산과 기타채권(미수금, 금융상품에 대한 미수이자)입니다. 회사는 이러한 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있지 않습니다.

당사는 부동산투자회사로서 보유한 부동산을 통해 임대수익을 창출하고, 투자자에게 지속적이며, 안정적인 배당수익을 창출하는 데 그 영위의 목적이 있습니다. 이에 따라 회사의 재무적 성과에 미칠 수 있는 잠재적 위험을 식별하여 그 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있으며, 관리지표로 부채비율, 부채상환비율, 유동비율 등을 주기적으로 모니터링하고 있습니다. 유동성 위험관리는 충분한 현금 및 시장성 있는 유가증권의 유지, 적절하게 약정된 신용한도 금액으로부터의 자금 여력 및 시장포지션을 결제할 수 있는 능력 등을 포함하고 있습니다. 활발한 영업활동을 통해 회사 신용한도 내에서 자금여력을 탄력적으로 유지하고 있습니다. 회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성 위험을 관리하고 있습니다.

	시장위험	신용위험	유동성위험

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

(단위 : 천원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

141,476,876

818,403,944

959,880,820

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

기타유동금융부채(미지급금), 미할인현금흐름

1,459,932

기타유동금융부채(미지급비용), 미할인현금흐름

5,101,098

기타유동금융부채(미지급배당금), 미할인현금흐름

24,246,000

임대보증금, 미할인현금흐름

34,985,828

13,692,258

48,678,086

장기차입금, 미할인현금흐름

31,589,590

690,147,499

721,737,089

사채, 미할인현금흐름

44,094,428

114,564,187

158,658,615

임대보증금, 미할인현금흐름에 대한 기술

임대보증금은 현재가치할인하지 않은 금액입니다.

차입부채, 미할인현금흐름에 대한 기술

장기차입금, 유동성사채, 사채는 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다.

		1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

회사의 자본관리 목적은 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주에게 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시할 수 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

차입금(사채 포함)

806,822,709

차감: 현금및현금성자산

53,336,914

차감: 단기금융상품

1,529,536

순차입금

751,956,259

자본

1,442,832,430

자본조달비율

0.5210

	자본위험

전기말

(단위 : 천원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

차입금(사채 포함)

788,680,480

차감: 현금및현금성자산

27,097,924

차감: 단기금융상품

1,376,397

순차입금

760,206,159

자본

1,469,295,557

자본조달비율

0.5170

	자본위험

5. 금융상품 공정가치

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

55,976,827

금융자산

현금및현금성자산

53,336,914

단기금융상품

1,529,536

매출채권및기타채권

38,452

기타유동금융자산

85,562

장기금융상품

986,363

		측정 전체
		공정가치
		금융자산, 분류
		상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

29,616,573

금융자산

현금및현금성자산

27,097,924

단기금융상품

1,376,397

매출채권및기타채권

36,759

기타유동금융자산

70,459

장기금융상품

1,035,034

		측정 전체
		공정가치
		금융자산, 분류
		상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융부채

883,307,130

금융부채

유동성사채

39,927,751

기타유동금융부채(미지급금)

1,459,932

기타유동금융부채(미지급비용)

5,101,098

기타유동금융부채(미지급배당금)

24,246,000

단기임대보증금

33,999,028

사채

109,066,529

장기차입금

657,828,430

장기임대보증금

11,678,362

		측정 전체
		공정가치
		금융부채, 분류
		상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류

전기말

(단위 : 천원)

금융부채

842,541,089

금융부채

유동성사채

39,897,744

기타유동금융부채(미지급금)

1,557,538

기타유동금융부채(미지급비용)

6,506,141

기타유동금융부채(미지급배당금)

단기임대보증금

30,135,235

사채

장기차입금

748,782,735

장기임대보증금

15,661,696

		측정 전체
		공정가치
		금융부채, 분류
		상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류

공정가치 서열체계에 대한 공시

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)

수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당반기말 현재 회사의 금융상품은 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치에 해당하여 공정가치를 측정하지 않은 금융자산과 금융부채에 대한 공정가치 정보는 포함하고 있지 않습니다. 회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준간의 이동을 인식하고 있습니다.

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

6. 범주별 금융상품

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

55,976,827

금융자산

현금및현금성자산

53,336,914

단기금융상품

1,529,536

매출채권및기타채권

38,452

기타유동금융자산

85,562

장기금융상품

986,363

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

29,616,573

금융자산

현금및현금성자산

27,097,924

단기금융상품

1,376,397

매출채권및기타채권

36,759

기타유동금융자산

70,459

장기금융상품

1,035,034

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융부채

883,307,130

금융부채

유동성사채

39,927,751

기타유동금융부채(미지급금)

1,459,932

기타유동금융부채(미지급비용)

5,101,098

기타유동금융부채(미지급배당금)

24,246,000

단기임대보증금

33,999,028

사채

109,066,529

장기차입금

657,828,430

장기임대보증금

11,678,362

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전기말

(단위 : 천원)

금융부채

842,541,089

금융부채

유동성사채

39,897,744

기타유동금융부채(미지급금)

1,557,538

기타유동금융부채(미지급비용)

6,506,141

기타유동금융부채(미지급배당금)

단기임대보증금

30,135,235

사채

장기차입금

748,782,735

장기임대보증금

15,661,696

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

금융상품의 범주별 손익의 공시

당반기

(단위 : 천원)

이자수익

25,197

이자비용

9,263,095

차입금상환손실

188,849

	자산과 부채
	금융자산, 범주	금융부채, 범주
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전반기

(단위 : 천원)

이자수익

27,451

이자비용

10,855,347

차입금상환손실

	자산과 부채
	금융자산, 범주	금융부채, 범주
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

7. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시

당반기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

53,336,914

	(주)SC은행

전기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

27,097,924

	(주)SC은행

8. 장, 단기 금융상품

사용이 제한된 금융자산

당반기말

(단위 : 천원)

단기금융상품

287,308

34,720

71,221

794,541

48,830

12,039

53,856

38,385

129,998

33,203

25,435

1,529,536

장기금융상품

95,697

123,639

63,056

16,557

40,082

84,213

80,141

62,388

267,674

48,447

104,469

986,363

금융상품, 이자율

0.0302

0.0360

0.0325

0.0320

0.0250

0.0235

0.0330

0.0360

0.0330

0.0250

0.0365

0.0335

0.0330

0.0285

0.0280

0.0260

0.0250

0.0230

0.0225

사용이 제한된 금융자산

287,308

34,720

71,221

794,541

48,830

12,039

53,856

38,385

129,998

33,203

25,435

95,697

123,639

63,056

16,557

40,082

84,213

80,141

62,388

267,674

48,447

104,469

2,515,899

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

상기 정기예금은 임차인에게 근질권이 설정되어 있습니다.

	(주)하나은행	(주)SC은행 1	(주)SC은행 2	(주)SC은행 3	(주)SC은행 4	(주)SC은행 5	(주)SC은행 6	(주)SC은행 7	(주)SC은행 8	(주)SC은행 9	(주)SC은행 10	(주)SC은행 11	(주)SC은행 12	(주)SC은행 13	(주)SC은행 14	(주)SC은행 15	(주)SC은행 16	(주)SC은행 17	(주)SC은행 18	(주)SC은행 19	(주)SC은행 20	(주)SC은행 21	(주)SC은행 22	(주)SC은행 23	(주)SC은행 24	(주)SC은행 25	(주)SC은행 26	거래상대방 합계

전기말

(단위 : 천원)

단기금융상품

287,308

48,447

34,720

71,221

794,541

48,830

12,039

25,435

53,856

1,376,397

장기금융상품

95,697

38,385

129,998

33,204

123,639

63,056

16,557

40,082

84,213

80,141

62,388

267,674

1,035,034

금융상품, 이자율

0.0360

0.0250

0.0330

0.0360

0.0330

사용이 제한된 금융자산

287,308

48,447

34,720

71,221

794,541

48,830

12,039

25,435

53,856

95,697

38,385

129,998

33,204

123,639

63,056

16,557

40,082

84,213

80,141

62,388

267,674

2,411,431

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

상기 정기예금은 임차인에게 근질권이 설정되어 있습니다.

	(주)하나은행	(주)SC은행 1	(주)SC은행 2	(주)SC은행 3	(주)SC은행 4	(주)SC은행 5	(주)SC은행 6	(주)SC은행 7	(주)SC은행 8	(주)SC은행 9	(주)SC은행 10	(주)SC은행 11	(주)SC은행 12	(주)SC은행 13	(주)SC은행 14	(주)SC은행 15	(주)SC은행 16	(주)SC은행 17	(주)SC은행 18	(주)SC은행 19	(주)SC은행 20	(주)SC은행 21	(주)SC은행 22	(주)SC은행 23	(주)SC은행 24	(주)SC은행 25	(주)SC은행 26	거래상대방 합계

9. 매출채권및기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

38,452

매출채권 및 기타채권

미수금

38,452

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

36,759

매출채권 및 기타채권

미수금

36,759

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

10. 기타금융자산

기타금융자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동미수수익

85,562

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

유동미수수익

70,459

	공시금액

11. 기타자산

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

261,098

기타유동자산

유동선급비용

59,315

유동선급금

부가세대급금

194,365

선납세금

7,418

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

110,709

기타유동자산

유동선급비용

104,834

유동선급금

부가세대급금

선납세금

5,865

		공시금액

12. 투자부동산

투자부동산 구성내역에 공시

당반기말

(단위 : 천원)

투자부동산

1,189,859,965

358,148,082

(25,565,822)

332,582,260

1,522,442,225

자산
토지			건물
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

투자부동산

1,189,859,965

358,005,922

(22,396,952)

335,608,970

1,525,468,935

자산
토지			건물
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계	총장부금액	감가상각누계액 및 상각누계액	장부금액 합계

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

1,189,859,965

335,608,970

1,525,468,935

투자부동산의 변동

취득, 투자부동산

142,160

건설 혹은 개발 중인 투자부동산으로부터의 대체

감가상각비, 투자부동산

(3,168,870)

기말 투자부동산

1,189,859,965

332,582,260

1,522,442,225

			토지	건물	자산 합계

전반기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

1,189,859,966

341,870,436

1,531,730,402

투자부동산의 변동

취득, 투자부동산

건설 혹은 개발 중인 투자부동산으로부터의 대체

감가상각비, 투자부동산

(3,212,552)

기말 투자부동산

1,189,859,966

338,657,884

1,528,517,850

			토지	건물	자산 합계

투자부동산에서 발생한 손익의 내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

영업수익

26,175,902

영업비용

7,578,764

투자부동산에서 발생한 손익의 세부항목에 대한 기술

임대료수익,관리수익,주차수익 및 기타수익을 합산한 금액입니다.부동산관리용역위탁수수료, 감가상각비, 자산관리수수료, 자산보관수수료, 사무수탁수수료를 합산한 금액입니다.

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

영업수익

26,009,140

영업비용

7,611,397

투자부동산에서 발생한 손익의 세부항목에 대한 기술

	공시금액

투자부동산 공정가치에 대한 공시

(단위 : 백만원)

투자부동산

456,000

30,000

63,000

46,700

65,400

808,000

1,469,100

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

투자부동산의 공정가치는 해당 지역의 부동산 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 가지고 있는 외부의 독립적인 기업에서 평가를 수행하였으며, 투자부동산 중 장교동 사옥의 공정가치는 ㈜경일감정평가법인, 그 외 5개 사옥(여의도, 노원, 평촌, 구리, 중동)의 공정가치는 ㈜제일감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다.

측정 전체
재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치
지역						지역 합계
여의도	노원	평촌	구리	중동	장교	지역 합계

운용리스료의 만기분석 공시

당반기말

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

52,339,044

17,003,479

8,465,496

4,531,502

1,506,953

16,432

83,862,906

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료에 대한 기술

회사는 보유 중인 투자부동산에 대해 한화생명보험(주) 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있습니다.

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

63,115,413

17,412,230

11,390,168

4,565,636

2,586,232

41,081

99,110,760

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료에 대한 기술

회사는 보유 중인 투자부동산에 대해 한화생명보험(주) 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있습니다.

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

투자부동산 공정가치 평가정보에 대한 공시

(단위 : 천원)

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격

수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할수 있는 투입변수

자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

투자부동산

1,469,100,000

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

거래사례비교법 및 수익환원법

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산

평방미터당 가격과 운영수익이 높을수록 공정가치가 높아집니다.

측정 전체
재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3
관측할 수 없는 투입변수
평방미터당 가격 및 운영수익

13. 담보제공현황

담보로 제공한 투자부동산에 대한 공시

(단위 : 천원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

차입금 관련 담보-투자부동산에 대한 담보신탁계약에 따른 우선수익권(여의도) 1순위

차입금 관련 담보-투자부동산에 대한 담보신탁계약에 따른 우선수익권(장교동) 1순위

임대보증금 관련 담보-투자부동산(여의도) (건물)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(노원) (건물)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(중동) (건물)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(중동) (토지)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(중동) (건물)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(평촌) (건물)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(평촌) (토지)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(평촌) (건물)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(구리) (건물)

임대보증금 관련 담보-투자부동산(장교) (건물)

우선수익자

㈜SC은행

㈜신한은행

수협은행

㈜하나은행

㈜국민은행

㈜SC은행

㈜신한은행

수협은행

㈜국민은행

㈜우리은행

설정권자

한화손해보험㈜

한화투자증권㈜

파리크라상 커피앳웍스

파리크라상 피그인더가든

킨코스코리아

한화생명금융서비스㈜

한화생명보험㈜

삼성카드㈜

한국장애인고용공단

한화저축은행㈜

한화손해보험㈜

삼성화재해상보험㈜

DB손해보험

KB손해보험

국민연금공단

한국방송공사(KBS)

KB국민카드

한화생명보험㈜

한화생명금융서비스㈜

한화생명보험㈜

교원

한화투자증권㈜

㈜삼성화재해상보험

한화손해보험㈜

삼성카드㈜

한화생명보험㈜

한화생명금융서비스

하나건설산업

한국투자저축은행

DB손해보험

국민연금공단

서울보증보험

메리츠화재해상보험㈜

투썸플레이스㈜

한화생명보험㈜

한화생명금융서비스㈜

㈜한화

한화손해보험㈜

채권최고액

109,800,000

43,320,000

17,280,000

78,000,000

35,400,000

229,920,000

60,000,000

72,000,000

84,000,000

9,793,282

148,779

27,137

3,229,500

16,114

638,417

316,558

174,448

102,192

11,442

71,452

713,539

142,708

90,535

286,802

2,361,648

1,270,340

55,208

166,660

548,489

940,725

2,157,768

1,440,000

51,238

111,075

121,418

54,423

627,143

99,464

409,617

102,430

438,000

709,566

39,750

12,209

114,659

1,413,439

36,211

114,482

180,000

686,114

898,201

780,000

1,142,520

100,000

74,709

858,266

3,132,515

176,761

관련 채무금액에 대한 기술

차입금

근저당권

전세권

근저당권

전세권

근저당권

전세권

근저당권

전세권

근저당권

	담보제공처1	담보제공처2	담보제공처3	담보제공처4	담보제공처5	담보제공처6	담보제공처7	담보제공처8	담보제공처9	담보제공처10	담보제공처11	담보제공처12	담보제공처13	담보제공처14	담보제공처15	담보제공처16	담보제공처17	담보제공처18	담보제공처19	담보제공처20	담보제공처21	담보제공처22	담보제공처23	담보제공처24	담보제공처25	담보제공처26	담보제공처27	담보제공처28	담보제공처29	담보제공처30	담보제공처31	담보제공처32	담보제공처33	담보제공처34	담보제공처35	담보제공처36	담보제공처37	담보제공처38	담보제공처39	담보제공처40	담보제공처41	담보제공처42	담보제공처43	담보제공처44	담보제공처45	담보제공처46	담보제공처47	담보제공처48	담보제공처49	담보제공처50	담보제공처51	담보제공처52	담보제공처53	담보제공처54	담보제공처55	담보제공처56	담보제공처57	담보제공처58	담보제공처59

장기사채 관련 담보제공내역에 대한 공시

(단위 : 천원)

발행가액

60,000,000

50,000,000

110,000,000

담보목적물

투자부동산(평촌, 중동, 구리)

근저당권자

(주)한국토지신탁

채권최고액

132,000,000

	제2-1회 담보부사채-무기명식 이권부 담보부사채	제2-2회 담보부사채-무기명식 이권부 담보부사채	차입금명칭 합계

14. 보험가입현황

보험가입현황에 대한 공시

(단위 : 천원)

보헙가입자산 종류

건물 등 (5개 사옥)

건물 (5개 사옥)

해당사항없음

건물 내 승강기 (5개 사옥)

건물 등 (여의도, 평촌, 노원, 중동)

건물 등 (장교동 사옥)

건물 (장교동 사옥)

해당사항없음

건물 내 승강기 (장교동 사옥)

건물 등 (장교동 사옥)

보험회사의 명칭

한화손해보험㈜

부보금액

322,866,139

1,000,000

94,373,627

190,523,535

1,000,000

99,808,980

부보금액에 대한 기술

1사고당, 대인대물일괄 10,000,000 화재 1사고당, 대물배상책임 1,000,000

대인 80,000대물 10,000

대인 80,000대물 300,000

1사고당, 대인대물일괄 10,000,000 화재 1사고당, 대물배상책임 1,000,000

대인 80,000대물 10,000

대인 80,000대물 300,000

보험에 대한 기술

상기 재산종합보험에 대한 보험금 수령권은 차입금과 관련하여 ㈜SC은행 등에 부보금액을 한도로 하여 283,800,000천원의 근질권이 설정되어 있습니다.

상기 재산종합보험에 대한 보험금 수령권은 차입금과 관련하여 ㈜SC은행 등에 부보금액을 한도로 하여 505,920,000천원의 근질권이 설정되어 있습니다.

장기차입금과 관련하여 설정된 질권금액

283,800,000

505,920,000

투자부동산 사옥의 구분
장교동 이외의 5개사옥(여의도, 노원, 평촌, 중동, 구리)						장교동 사옥
보험의 종류
재산종합위험	특수건물화재위험	기업휴지위험	배상책임위험	승강기사고배상책임보험	가스사고배상책임보험	재산종합위험	특수건물화재위험	기업휴지위험	배상책임위험	승강기사고배상책임보험	가스사고배상책임보험

임원배상책임보험에 대한 공시

(단위 : 천원)

보험회사의 명칭

한화손해보험㈜

보험에 대한 기술

1사고당, 대인대물일괄 1,000,000

	임원배상책임보험

15. 기타금융부채

기타금융부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동금융부채

30,807,030

기타유동금융부채

미지급금

1,459,932

미지급비용

5,101,098

미지급배당금

24,246,000

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타유동금융부채

8,063,679

기타유동금융부채

미지급금

1,557,538

미지급비용

6,506,141

미지급배당금

		공시금액

16. 기타부채

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

3,131,176

기타 유동부채

유동예수금

12,567

유동선수금

596,122

유동선수수익

1,641,659

부가세예수금

880,828

기타 비유동 부채

1,365,674

기타 비유동 부채

비유동선수수익

1,365,674

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

2,179,427

기타 유동부채

유동예수금

12,567

유동선수금

211,828

유동선수수익

1,480,055

부가세예수금

474,977

기타 비유동 부채

1,386,300

기타 비유동 부채

비유동선수수익

1,386,300

		공시금액

17. 사채

사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

차입금, 발행일

2025-03-07

2025-07-09

차입금, 만기일

2026-03-06

2027-07-09

2028-07-07

차입금, 이자율

0.03466

0.02946

0.03001

상환방법

만기일시상환

명목금액

40,000,000

60,000,000

50,000,000

110,000,000

150,000,000

사채할인발행차금

(72,249)

(933,471)

(1,005,720)

사채

39,927,751

109,066,529

148,994,280

차입금명칭
단기사채				장기사채
거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계
NH투자증권(주), 한국투자증권(주)	한국투자증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주)	대신증권(주), 신한투자증권(주), 삼성증권(주), 한화투자증권(주), 하나증권(주)	거래상대방 합계	NH투자증권(주), 한국투자증권(주)	한국투자증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주)	대신증권(주), 신한투자증권(주), 삼성증권(주), 한화투자증권(주), 하나증권(주)	거래상대방 합계

전기말

(단위 : 천원)

차입금, 발행일

차입금, 만기일

차입금, 이자율

상환방법

명목금액

40,000,000

사채할인발행차금

(102,256)

사채

39,897,744

차입금명칭
단기사채				장기사채
거래상대방			거래상대방 합계	거래상대방			거래상대방 합계
NH투자증권(주), 한국투자증권(주)	한국투자증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주)	대신증권(주), 신한투자증권(주), 삼성증권(주), 한화투자증권(주), 하나증권(주)	거래상대방 합계	NH투자증권(주), 한국투자증권(주)	한국투자증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주)	대신증권(주), 신한투자증권(주), 삼성증권(주), 한화투자증권(주), 하나증권(주)	거래상대방 합계

18. 차입금

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 천원)

장기차입금(사채 포함)

91,500,000

7,200,000

36,100,000

65,000,000

29,500,000

7,200,000

80,000,000

50,000,000

20,000,000

50,000,000

111,600,000

70,000,000

40,000,000

658,100,000

현재가치할인차금, 장기차입금

(271,570)

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

657,828,430

차입금, 이자율

0.0487

0.0465

차입금, 기준이자율

91일 CD금리(10일 산술평균)

91일 CD금리(직전 영업일)

91일 CD금리(10일 산술평균)

91일 CD금리(직전 영업일)

차입금, 기준이자율 조정

0.0145

0.0125

차입금, 만기

2027-06-28

2027-08-28

상환방법

만기일시상환

담보에 대한 기술

상기 장기차입금과 관련하여 당사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 13 참조).

	선순위 차입금 3년물 변동금리-(주)SC은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-수협은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-리치게이트에이치(주)	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)하나은행	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)국민은행	선순위 차입금 3년물 고정금리-수협은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-(주)SC은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-수협은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-(주)국민은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-리치게이트에이치제이차(주)	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)SC은행	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)우리은행	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)국민은행	차입금명칭 합계

전기말

(단위 : 천원)

장기차입금(사채 포함)

126,800,000

10,000,000

50,000,000

90,000,000

40,800,000

10,000,000

80,000,000

50,000,000

20,000,000

50,000,000

111,600,000

70,000,000

40,000,000

749,200,000

현재가치할인차금, 장기차입금

(417,265)

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

748,782,735

차입금, 이자율

차입금, 기준이자율

차입금, 기준이자율 조정

차입금, 만기

상환방법

담보에 대한 기술

	선순위 차입금 3년물 변동금리-(주)SC은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-수협은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-리치게이트에이치(주)	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)하나은행	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)국민은행	선순위 차입금 3년물 고정금리-수협은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-(주)SC은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-수협은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-(주)국민은행	선순위 차입금 3년물 변동금리-리치게이트에이치제이차(주)	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)SC은행	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)우리은행	선순위 차입금 3년물 고정금리-(주)국민은행	차입금명칭 합계

19. 임대보증금

임대보증금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동임대보증금

34,985,828

(986,800)

33,999,028

비유동임대보증금

13,692,258

(2,013,896)

11,678,362

	총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

유동임대보증금

30,471,459

(336,224)

30,135,235

비유동임대보증금

18,102,159

(2,440,463)

15,661,696

	총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

20. 법인세비용

법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나 회사는 법인세법 제51조의2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제 조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당할 경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 회사가 부담할 법인세 등은 없으므로 법인세를 계상하지 않았습니다. 또한, 미래에 발생할 과세소득의 불확실성으로 인하여 보고기간 종료일 현재 미래에 차감할 일시적차이에 대한 이연법인세자산을 계상하지 아니하였습니다.

21. 자본금

주식의 분류에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수

5,000,000,000

1주당 금액 (단위 : 원)

500

발행한 주식수

179,600,000

자본금

89,800,000

	보통주

전기말

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수

5,000,000,000

1주당 금액 (단위 : 원)

500

발행한 주식수

179,600,000

자본금

89,800,000

	보통주

자본금의 변동내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초 발행주식수

179,600,000

유상증자 발행주식수

기말 발행주식수

179,600,000

기초 자본금

89,800,000

유상증자

기말 자본금

89,800,000

	보통주

전반기

(단위 : 천원)

기초 발행주식수

70,600,000

유상증자 발행주식수

109,000,000

기말 발행주식수

179,600,000

기초 자본금

35,300,000

유상증자

54,500,000

기말 자본금

89,800,000

	보통주

22. 주당손익

주당이익

당반기

(단위 : 원)

당기순이익(손실)

6,032,773,488

가중평균유통보통주식수

179,600,000

기본주당이익

33.59

희석주당이익

33.59

	보통주

전반기

(단위 : 원)

당기순이익(손실)

5,544,196,507

가중평균유통보통주식수

158,273,913

기본주당이익

35.03

희석주당이익

35.03

	보통주

가중평균유통보통주식수 산정내역에 대한 공시

당반기

기초 발행주식수의 유통 기간

2025-05-01

2025-07-31

기초 발행주식수

179,600,000

기초 발행주식수의 유통 일수

기초 발행주식수, 적수

16,523,200,000

유상증자 발행주식수의 유통 기간

유상증자 발행주식수

유상증자 발행주식수의 유통 일수

유상증자 발행주식수, 적수

가중평균유통보통주식수, 적수

16,523,200,000

가중평균유통보통주식수

179,600,000

	하위범위	상위범위	범위 합계

전반기

기초 발행주식수의 유통 기간

2024-11-01

2024-11-18

기초 발행주식수

70,600,000

기초 발행주식수의 유통 일수

기초 발행주식수, 적수

1,270,800,000

유상증자 발행주식수의 유통 기간

2024-11-19

2025-01-31

유상증자 발행주식수

179,600,000

유상증자 발행주식수의 유통 일수

유상증자 발행주식수, 적수

13,290,400,000

가중평균유통보통주식수, 적수

14,561,200,000

가중평균유통보통주식수

158,273,913

	하위범위	상위범위	범위 합계

23. 금융손익

금융수익 및 금융비용

당반기

(단위 : 천원)

금융수익(비용)

(9,426,747)

금융수익(비용)

금융수익

25,197

금융수익

이자수익

25,197

금융원가

9,451,944

금융원가

이자비용

9,263,095

차입금상환손실

188,849

			공시금액

전반기

(단위 : 천원)

금융수익(비용)

(10,827,896)

금융수익(비용)

금융수익

27,451

금융수익

이자수익

27,451

금융원가

10,855,347

금융원가

이자비용

10,855,347

차입금상환손실

			공시금액

24. 영업외손익

기타수익 및 기타비용

당반기

(단위 : 천원)

기타손익

1,516

기타손익

기타이익

1,516

기타이익

잡이익

1,516

			공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기타손익

1,065

기타손익

기타이익

1,065

기타이익

잡이익

1,065

			공시금액

25. 특수관계자와의 거래

특수관계자의 내역에 대한 공시

특수관계자의 명칭

㈜한화

한화생명보험㈜

한화자산운용㈜

한화손해보험㈜ 등 한화기업집단 계열회사

	전체 특수관계자
	특수관계자
	최상위지배기업	지배기업	기타특수관계자	대규모집단계열회사

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

특수관계자거래

관리수익, 특수관계자거래

613,668

113,988

1,623,121

749,300

819,788

256,370

84,884

5,767

2,836

846,517

71,414

572,974

440,460

124,344

87,464

909,860

7,322,755

임대료수익, 특수관계자거래

1,435,358

167,629

2,839,686

1,068,683

1,352,789

543,686

83,559

6,727

7,024

2,007,912

170,845

1,368,126

1,099,586

294,696

206,288

2,307,874

14,960,468

주차수익, 특수관계자거래

25,855

8,014

19,822

2,250

31,432

727

364

3,064

91,528

시설사용료수익, 특수관계자거래

190,278

보험료, 특수관계자거래

53,845

자산관리위탁수수료, 특수관계자거래

740,184

지급수수료, 특수관계자거래

50,814

318,400

369,214

FM수수료, 특수관계자거래

2,228,641

PM수수료, 특수관계자거래

78,000

유지보수및수선비(정상적), 특수관계자거래

154,640

임대료수익에 대한 기술, 특수관계자 거래

선수수익의 영업수익 반영금액은 제외되었습니다.

전체 특수관계자
특수관계자
최상위지배기업	지배기업	기타특수관계자	대규모집단계열회사
(주)한화	한화생명보험(주)	한화자산운용(주)	한화손해보험(주)	한화생명금융서비스(주)	한화투자증권(주)	한화시스템(주)	(주)한화저축은행	한화손해사정(주)	한화비전(주)	한화솔루션(주)	한화에너지(주)	한화에어로스페이스(주)	한화오션(주)	한화임팩트(주)	한화첨단소재(주)	한화호텔앤리조트(주)

전반기

(단위 : 천원)

특수관계자거래

관리수익, 특수관계자거래

701,231

112,032

3,147

1,592,134

722,226

807,147

251,835

85,351

5,767

5,737

826,292

67,366

459,225

313,949

117,246

82,450

856,387

7,009,522

임대료수익, 특수관계자거래

1,665,361

164,523

5,186

2,791,854

1,022,169

1,347,952

543,550

84,064

6,727

14,728

1,994,451

162,865

1,107,157

806,952

280,813

196,525

2,200,716

14,395,593

주차수익, 특수관계자거래

32,980

3,240

21,258

2,160

33,855

364

1,091

3,791

98,739

시설사용료수익, 특수관계자거래

181,257

보험료, 특수관계자거래

53,386

자산관리위탁수수료, 특수관계자거래

738,843

지급수수료, 특수관계자거래

32,110

FM수수료, 특수관계자거래

PM수수료, 특수관계자거래

유지보수및수선비(정상적), 특수관계자거래

임대료수익에 대한 기술, 특수관계자 거래

선수수익의 영업수익 반영금액은 제외되었습니다.

전체 특수관계자
특수관계자
최상위지배기업	지배기업	기타특수관계자	대규모집단계열회사
(주)한화	한화생명보험(주)	한화자산운용(주)	한화손해보험(주)	한화생명금융서비스(주)	한화투자증권(주)	한화시스템(주)	(주)한화저축은행	한화손해사정(주)	한화비전(주)	한화솔루션(주)	한화에너지(주)	한화에어로스페이스(주)	한화오션(주)	한화임팩트(주)	한화첨단소재(주)	한화호텔앤리조트(주)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

선급보험료, 특수관계자거래

59,315

임대보증금, 특수관계자거래

4,666,984

415,144

9,997,157

3,275,350

4,444,754

1,169,872

2,216,840

22,423

4,885,040

800,124

600,840

182,788

2,824,824

401,226

35,903,366

미지급자산관리보수, 특수관계자거래

740,184

미지급금, 특수관계자거래

855,382

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

140,160

230,307

163,202

기업의 보증이나 담보의 제공에 대한 기술, 특수관계자거래

임대보증금 중 140,160천원에 대하여 회사의 정기예금에 근질권 설정되어 있습니다.

임대보증금 중 230,307천원에 대하여 회사의 정기예금에 근질권 설정되어 있습니다.

임대보증금 중 163,202천원에 대하여 회사의 정기예금에 근질권 설정되어 있습니다.

임대보증금에 대한 기술, 특수관계자거래

보고기간종료일 현재 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목금액입니다.

전체 특수관계자
특수관계자
최상위지배기업	지배기업	기타특수관계자	대규모집단계열회사
(주)한화	한화생명보험(주)	한화자산운용(주)	한화손해보험(주)	한화생명금융서비스(주)	한화투자증권(주)	한화시스템(주)	(주)한화저축은행	한화손해사정(주)	한화솔루션(주)	한화임팩트(주)	한화첨단소재(주)	한화호텔앤리조트(주)	한화에어로스페이스(주)	한화에너지(주)

전기말

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

선급보험료, 특수관계자거래

104,834

임대보증금, 특수관계자거래

4,666,984

415,144

9,997,157

3,275,350

4,444,754

1,169,872

2,216,840

22,423

4,885,040

800,124

600,840

182,788

2,824,824

401,226

35,903,366

미지급자산관리보수, 특수관계자거래

1,600,380

미지급금, 특수관계자거래

45,133

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

기업의 보증이나 담보의 제공에 대한 기술, 특수관계자거래

임대보증금에 대한 기술, 특수관계자거래

보고기간종료일 현재 현재가치할인차금이 반영되지 않은 명목금액입니다.

전체 특수관계자
특수관계자
최상위지배기업	지배기업	기타특수관계자	대규모집단계열회사
(주)한화	한화생명보험(주)	한화자산운용(주)	한화손해보험(주)	한화생명금융서비스(주)	한화투자증권(주)	한화시스템(주)	(주)한화저축은행	한화손해사정(주)	한화솔루션(주)	한화임팩트(주)	한화첨단소재(주)	한화호텔앤리조트(주)	한화에어로스페이스(주)	한화에너지(주)

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당반기

(단위 : 천원)

유상증자

	전체 특수관계자
	특수관계자
	지배기업	대규모집단계열회사
	한화생명보험(주)	한화손해보험(주)

전반기

(단위 : 천원)

유상증자

76,015,963

101,150,720

	전체 특수관계자
	특수관계자
	지배기업	대규모집단계열회사
	한화생명보험(주)	한화손해보험(주)

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

주요 경영진 급여

18,097

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

주요 경영진 급여

18,000

	공시금액

26. 우발채무 및 약정사항

자산관리계약, 일반사무관리계약, 자산보관계약, 부동산관리위탁계약, 담보신탁계약에 대한 공시

계약에 대한 기술

회사는 한화자산운용㈜와 회사가 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용업무를 위탁하는 계약을 체결하였습니다. 회사는 한화자산운용㈜에게 연간 취득가액의 0.2%의 운용보수를 지급합니다.

회사는 신한펀드파트너스㈜와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 회사의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였습니다. 일반사무관리보수로 매입자산의 가중평균 매입가액(해당 결산기 중 매입한 자산은 180일에 대한 동 자산 보유기간에 따라 일할 계산하며, "매입자산 가중 평균가액")에 0.0085%를 곱하여 산정한 금액을 지급합니다. 다만, 당해 수탁자의 수탁업무수행기간이 6개월에 미달하는 경우 당해 결산기 수수료는 180일에 대한 실제업무수행기간을 일할 계산한 금액으로 하며, 6개월이 초과 될 경우 매 결산기 단위의 수수료와 6개월이 초과된 기간을 180일에 대한 실제업무 수행기간을 일할 계산한 금액으로합니다.

회사는 ㈜한국토지신탁 및 NH투자증권㈜와 부동산, 유가증권 및 현금 등 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였으며, 다음의 자산보관수수료를 지급하고 있습니다.부동산(한국토지신탁)- 5개 사옥(여의도, 노원, 평촌, 중동, 구리): 90백만원(수익권 증서 발행시 지급)- 장교동 사옥: 100백만원(수익권 증서 발행시 지급)유가증권, 현금(NH투자증권)- 5개 사옥(여의도, 노원, 평촌, 중동, 구리): 20백만원(연간, 부가가치세 별도)- 장교동 사옥: 자산가액의 0.002%(연간, 부가가치세 별도)

회사는 5개 사옥(여의도, 노원, 평촌, 중동, 구리)에 대해서는 ㈜젠스타메이트, 장교동 사옥에 대해서는 한화호텔앤드리조트㈜와 자산 및 시설관리업무 등과 관련한 부동산관리위탁계약을 체결하여 매월 일정한 수수료를 용역비로 지급하고 있습니다.

회사는 차입약정과 관련하여 회사의 투자부동산에 대하여 ㈜한국토지신탁과 부동산담보신탁계약을 체결하였으며, ㈜SC은행 외 5개 사를 우선수익자로 하고 있습니다. 또한, 회사는 장기사채와 관련하여 ㈜한국토지신탁과 담보부사채신탁계약을 체결하였으며, 투자부동산 중 평촌, 중동, 구리 3개 사옥에 대하여 근저당권을 설정하였습니다.

	자산관리계약	일반사무관리계약	자산보관계약	부동산관리위탁계약	담보신탁계약

약정에 대한 공시

(단위 : 천원)

약정에 대한 설명

5개 사옥(여의도, 노원, 평촌, 중동, 구리)

장교동 사옥

약정처

㈜SC은행

리치게이트에이치㈜

수협은행

㈜하나은행

㈜국민은행

수협은행

㈜SC은행

수협은행

㈜국민은행

리치게이트에이치제이차㈜

㈜SC은행

우리은행

㈜국민은행

차입약정액

126,800,000

50,000,000

10,000,000

90,000,000

40,800,000

10,000,000

80,000,000

50,000,000

20,000,000

50,000,000

111,600,000

70,000,000

40,000,000

대출 실행액

126,800,000

50,000,000

10,000,000

90,000,000

40,800,000

10,000,000

80,000,000

50,000,000

20,000,000

50,000,000

111,600,000

70,000,000

40,000,000

대출 상환액

35,300,000

13,900,000

2,800,000

25,000,000

11,300,000

2,800,000

대출잔액

91,500,000

36,100,000

7,200,000

65,000,000

29,500,000

7,200,000

80,000,000

50,000,000

20,000,000

50,000,000

111,600,000

70,000,000

40,000,000

차입금, 만기

2027-06-28

2027-08-28

상환방법

만기일시상환

	약정의 유형
	대출약정
	일반자금대출1	일반자금대출2	일반자금대출3	일반자금대출4	일반자금대출5	일반자금대출6	일반자금대출7	일반자금대출8	일반자금대출9	일반자금대출10	일반자금대출11	일반자금대출12	일반자금대출13

우선매수협상권에 대한 공시

우선매수협상권에 대한 기술

당사는 특수관계자인 한화생명보험㈜과 한화손해보험㈜ 등이 보유한 부동산에 대하여 우선매수협상권을 보유하고 있으며, 이에 대한 내용은 다음과 같습니다. 자산보유자가 대상 부동산을 처분하고자 하는 경우 우선매수협상권을 행사 매매조건과 임대차조건은 부동산투자회사법 등 관련 법령을 준수하는 범위내에서 상호협의하여 결정

자산보유자에 대한 기술

한화생명보험㈜

한화손해보험㈜

대상부동산에 대한 기술

1) 영등포구 소재 한화생명빌딩2) 서초구 소재 한화생명보험빌딩

1) 중구 소재 한화손해보험빌딩2) 동대문구 소재 한화손해보험 강북사옥

	약정의 유형
	매입약정
	우선매수협상권1	우선매수협상권2

27. 현금흐름표

현금의 유입과 유출이 없는 거래 중 중요한 사항에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

이익잉여금의 미지급배당금 대체

24,246,000

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

이익잉여금의 미지급배당금 대체

11,154,800

	공시금액

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당반기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

788,680,480

재무활동에서 생기는 부채의 변동

차입, 재무활동에서 생기는 부채의 증가

109,048,306

상환, 재무활동에서 생기는 부채의 감소

(91,191,100)

현재가치할인차금상각, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

285,023

재무활동에서 생기는 기말 부채

806,822,709

		차입부채

전반기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

748,644,772

재무활동에서 생기는 부채의 변동

차입, 재무활동에서 생기는 부채의 증가

상환, 재무활동에서 생기는 부채의 감소

현재가치할인차금상각, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

87,224

재무활동에서 생기는 기말 부채

748,731,996

		차입부채

28. 영업부문

주요 고객에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명

회사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일 부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다. 회사의 최고영업의사결정자가 정기적으로 검토하는보고자료는 재무제표와 일관된 방법으로 측정됩니다.

주요 고객에 대한 정보

회사의 영업수익은 전액 국내에서 발생되었으며, 당반기 및 전반기 중 영업수익의 10%를 초과하는 외부고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다.

영업수익

4,462,807

2,874,251

3,408,012

10,745,070

임대료수입에 대한 기술

선수수익의 영업수익 반영금액은 제외되었습니다.

지역
국내
고객			고객 합계
한화손해보험(주)	한화솔루션(주)	한화호텔앤리조트(주)	고객 합계

전반기

(단위 : 천원)

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명

주요 고객에 대한 정보

회사의 영업수익은 전액 국내에서 발생되었으며, 당반기 및 전반기 중 영업수익의 10%를 초과하는 외부고객과 관련된 정보는 다음과 같습니다.

영업수익

4,383,988

2,842,001

3,238,360

10,464,349

임대료수입에 대한 기술

선수수익의 영업수익 반영금액은 제외되었습니다.

지역
국내
고객			고객 합계
한화손해보험(주)	한화솔루션(주)	한화호텔앤리조트(주)	고객 합계

29. 보고기간 후 사건

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

(단위 : 천원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

당사는 2025년 8월 5일 이사회결의로 자금조달 및 차입금 상환을 결정하였으며, 2025년 8월 11일자로 기존 담보 차입금 236,500,000천원을 상환하고 여의도 사옥을 담보로 하는 신규 차입금 236,500,000천원의 자금조달을 진행하였습니다

차입금 상환

236,500,000

신규 차입금

236,500,000

	우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항- 당사는 부동산투자회사법에 의거해 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 주요 사업목적은 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 부동산의 개발 , 부동산의 임대차 등의 방법으로 자산을 투자, 운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다.(1) 부동산투자회사법 제28조(배당)에 의거하여, 당사는 상법 제462조(이익의 배당) 제1항에 따른 해당 연도 이익배당한도의 100분의 90 이상을 주주에게 배당하고 있으며, 이익준비금을 적립하지 아니하고 있습니다.(2) 부동산투자회사법 제28조(배당)에 의거하여, 당해 사업연도의 감가상각비 100% 이내에서 이익을 초과하여 배당할 수 있으며, 상법 제462조2(준비금의 감소)에 따른 자본준비금(주식발행초과금)의 이익잉여금 전입을 할 수 있습니다. 상기 기재한 배당정책은 당사 정관 제56조(이익의 배당)에 명시하였으며, 사업연도 배당에 대한 사항은 이사회 및 주주총회의 승인 후, 주주분들께 지급하고 있습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

이사회 및 주주총회배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는 정관 개정을 하지 않았습니다.다만 주주총회 6주전까지 현금배당 결정 공시를 시행하고 있습니다.배당 절차 개선방안에 대해 향후 타상장 리츠사 및 당사 사업 현황 등을 고려하여 검토하겠습니다.

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

12025년 04월O2025년 06월 04일2025년 04월 30일X제7기 사업연도22024년 10월O2024년 12월 06일2024년 10월 31일X제6기 사업연도32024년 04월O2024년 06월 17일2024년 04월 30일X제5기 사업연도

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

* 상기 배당액 확정일은 배당에 대한 이사회 결정일입니다.* 당사는 배당기준일 이후 배당액 결정을 하고 있지만, 매 주주총회에서 다음 기 배당액(사업계획)에 대해 미리 승인받고 있습니다.

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)(1) 배당에 관한 일반적인 사항당사는 당해 사업연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 배당하고 있으며, 부동산투자회사법 제28조 제3항 및 회사 정관 제56조에 따라 당해 사업연도의 감가상각비를 한도로 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 주주 배당금은 상법에 의거해 주주총회의 승인 후,1개월 이내에 지급되고 있습니다. 한편, 당사의 사업연도는 매년 5월 1일에 개시하여 같은 해 10월 31일에 종료하며, 11월 1일에 개시하여 다음 해 4월 30일에 종료합니다.

(2) 주요배당지표

500500500---6,03310,7922,800----24,24611,155------보통주-3.484.01----보통주-------보통주-135158----보통주-------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제8기 반기	제7기	제6기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

* 당사의 사업연도 기간인 6개월 기간 동안의 현금배당수익률 및 현금배당금입니다.* 현금배당수익률(%) = 1주당 현금배당금(원) / 과거 1주일간 배당부 종가의 평균(배당기준일 2거래일 전부터 과거 1주일간 거래소시장에서 형성된 최종 시세가격의 산술평균 가격)

(3) 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-73.223.22

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

* 당사는 6개월 단위 사업연도 결산법인입니다.* 최근 3년간 평균 배당수익률은 제3기 ~ 제7기의 산술평균 배당수익률입니다.(당사는 23년 3월 유가증권시장에 상장하였으며, 최근 5년간 배당수익률은 최근 3년간 배당수익률과 동일하게 기재함)* 최근 사업연도(제7기) 시가배당률은 3.48%으로, 연환산 시가배당률은 7.03% 입니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2025년 07월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 :

)

2022년 05월 10일-보통주600,0005005002022년 11월 30일유상증자(제3자배정)보통주47,400,0005005,0002023년 01월 03일유상감자보통주600,0005005002023년 03월 16일유상증자(일반공모)보통주23,200,0005005,0002024년 11월 20일유상증자(일반공모)보통주109,000,0005003,520

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
발기인 출자
-
-
IPO 상장 주금납입
-

나. 사채 등 발행현황- 전환사채, 신주인수권부사채, 전환형 조건부자본증권 등 지분증권 관련 사채를 발행한 사항이 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2025년 07월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

한화위탁관리 부동산투자회사(주)회사채공모2025년 03월 07일40,0003.466

A+

(한국신용평가

NICE신용평가)

2026년 03월 06일미상환NH투자증권(주)한화위탁관리 부동산투자회사(주)회사채공모2025년 07월 09일60,0002.946

AA-

(한국신용평가

NICE신용평가)

2027년 07월 09일미상환한국투자증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주),대신증권(주)한화위탁관리 부동산투자회사(주)회사채공모2025년 07월 09일50,0003.001

AA-

(한국신용평가

NICE신용평가)

2028년 07월 07일미상환한국투자증권(주), NH투자증권(주), 키움증권(주),대신증권(주)613,700----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2025년 07월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

*해당사항 없습니다.

단기사채 미상환 잔액 2025년 07월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

*해당사항 없습니다.

회사채 미상환 잔액 2025년 07월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

40,00060,00050,000----150,000--------40,00060,00050,000----150,000

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액 2025년 07월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

*해당사항 없습니다.

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 07월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

*해당사항 없습니다.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

2025년 07월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

유상증자 (일반공모)22023년 03월 16일차입금 상환 및 관련 부대비용 등116,000차입금 상환 및 관련 부대비용 등116,000-유상증자 (주주배정 후 실권주 일반공모) 32024년 11월 19일차입금 상환 및 관련 부대비용 등383,680차입금 상환 및 관련 부대비용 등383,680-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

사모자금의 사용내역

2025년 07월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

유상증자 (제3자배정)12022년 11월 30일투자자산 매입 및 관련 부대비용 등237,000투자자산 매입 및 관련 부대비용 등237,000-

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

8. 기타 재무에 관한 사항

- 해당사항 없습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기보고서의 경우에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제8기 (당반기)한울회계법인---해당사항 없음해당사항 없음------제7기 (전기)한울회계법인적정의견--해당사항 없음임대료 수익의 발생사실(주1)------제6기 (전전기)한울회계법인적정의견--해당사항 없음임대료 수익의 발생사실(주1)------

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

(주1) 임대료 수익의 발생사실ㆍ회사의 수익인식기준 관련 회계정책의 합리성 확인ㆍ임대료수익의 분석적검토를 통하여 비경상적인 상황이 존재하는지 확인ㆍ표본으로 추출된 임대료수익의 임대계약서의 거래 조건에 따라 임대료수익으로 인식해야 할 금액의 재계산 및 포괄손익계산서 상 임대료수익과의 차이 검토ㆍ표본으로 추출된 임대료수익 거래에 대한 계약체결, 수익금액 계산ㆍ결정, 대금 입금 및 회계처리에 대한 입증감사절차

나. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

(단위 : 백만원, 시간)

제8기(당반기)한울회계법인개별 재무제표 반기검토 및 기말감사39350-151제7기(전기)한울회계법인개별 재무제표 반기검토 및 기말감사3935039365제6기(전전기)한울회계법인개별 재무제표 반기검토 및 기말감사3935039356

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제8기(당반기)-----제7기(전기)-----제6기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12025년 06월 25일감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 1인회사 : 감독이사서면회의감사종결보고, 감사인의 독립성, 핵심감사사항 등22025년 08월 29일감사인 : 업무수행이사, 담당회계사 1인회사 : 감독이사대면회의감사계획, 감사팀 구성, 경영진 및 감사인의 책임,감사인의 독립성, 핵심감사사항 등

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

- 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조 제1항 및 동법 시행령 제9조 제1항에 따라 내부회계관리제도를 운영하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요 공시서류 작성기준일 현재 당사의 이사회는 법인이사 1인, 감독이사 4인으로 총 5인의 비상근 이사로 구성되어 있습니다. 당사 이사회 의장은 법인이사의 대표이사 또는정관 제38조 제3항에 따라 선임한 직무수행자이며, 의장은 이사회의 모든 회의를 주재하고 있습니다. 또한 당사는 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 두고 있지 않으며, 이사회 내 소위원회도 없습니다. 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.

나. 이사회의 권한 및 운영 규정 당사의 정관에 따른 이사회 권한 및 운영 규정은 다음과 같습니다.

제38조(법인이사의 직무)① 법인이사는 회사를 대표하고 업무를 집행한다.

② 법인이사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 업무를 집행하려면 이사회의 결의를 거쳐야 한다.1. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 기관과의 업무위탁 또는 자산보관계약(변경계약을 포함한다)의 체결 가. 자산관리회사 나. 부동산투자회사법 제22조의2 제1항에 따른 일반사무등 위탁기관 다. 부동산투자회사법 제35조 제1항에 따른 자산보관기관2. 자산의 투자ㆍ운용 또는 보관 등에 따르는 보수의 지급 3. 금전의 분배 및 주식의 배당에 관한 사항4. 그 밖에 위탁관리 부동산투자회사의 운영상 중요하다고 인정되는 사항으로서 정관으로 정하는 사항③ 법인이사는 법인이사의 직무의 범위를 정하여 그 직무를 수행할 사람을 해당 법인이사소속 임직원 중에서 선임할 수 있다. 이 경우 법인이사는 이를 회사에 서면으로 알려야 한다. 본 항에 따라 선임된 법인이사 소속 임직원(이하 "직무수행자")이 법인이사의 직무 범위에서 한 행위는 법인이사의 행위로 본다.④ 법인이사는 3개월마다 1회 이상 그 업무의 집행상황 및 자산의 운용 내용을 이사회에 보고하여야 한다.⑤ 법인이사는 재임 중뿐만 아니라 퇴임 후에도 업무상 지득한 회사의 영업상 비밀을 누설해서는 아니된다.

제39조(감독이사의 직무)① 감독이사는 부동산투자회사법 및 관련 법령에 따라 법인이사의 업무집행을 감독한다.② 감독이사는 회사의 업무 및 재산상황을 파악하기 위하여 필요한 때에는 법인이사와회사의 업무를 위탁 받은 자산보관기관, 판매회사 또는 사무수탁회사에 대하여 회사와 관련되는 업무 및 재산상황에 관한 보고를 요구할 수 있다.③ 감독이사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요하다고 인정하는 경우 회계감사인에 대하여 회계감사에 관한 보고를 요구할 수 있다.제41조(이사회의 결의사항)1. 정관 변경

2. 자산 매입 및 매각

3. 사업계획 확정4. 제38조 제2항 각 호에 관한 사항5. 주주총회의 소집에 관한 사항6. 신주발행에 관한 사항7. 주주가 신주인수권을 포기하거나 상실한 경우 또는 신주 배정시에 단주가 발생할 경우 그 처리방법에 관한 사항

8.재무제표 등의 승인에 관한 사항9. 사채발행에 관한 사항10.기타 회사의 경영에 관한 중요 사안. 단, 증권의 취득 또는 처분에 관한 사항은 제외함

11.기타 정관에서 정한 이사회의 결의 사항

제42조(이사회의 결의방법)① 이사회의 결의는 재적이사 과반수의 출석과 출석 이사 과반수의 찬성으로 한다. 단, 제41조제1호부터제3호, 제49조의4에 따른 전환사채의 발행, 제49조의5에 따른 신주인수권부사채의 발행, 제38조제2항제1호가목에 따라 자산관리회사와 체결한 자산관리위탁계약의 변경에 관한 결의는 재적이사 3분의2 이상의 출석과 출석이사 3분의2 이상의 찬성으로 한다.

② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 참석하지 아니하고 모든 이사가 영상과 음성 또는 음성을 동시에 송, 수신하는 원격통신수단에 의하여 결의할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.

③ 이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사하지 못한다.

제44조(이사회의 의사록)

이사회의 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기록한 의사록을 작성하고 회의에 출석한 법인이사 및 감독이사가 기명날인 또는 서명하여 회사의 본점에 이를 비치한다.

다. 이사회 주요 의결사항

회차	개최일자	의안내용	가결여부	법인이사	감독이사
				한화자산운용(주)	박태원	김원식	이문기	차태진	한영만	홍기룡
				출석률 100%	출석률 100%	출석률 100%	출석률 100%	출석률 100%	출석률 100%	출석률 100%
1	2025.05.14	1호 안건: 부동산 임대차계약 승인의 건	가결	참석	참석	참석	참석	참석	-	-
2	2025.06.04	1호 안건: 제7기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건2호 안건: 제7기 현금배당 승인의 건	가결	참석	참석	참석	참석	참석	-	-
3	2025.06.16	1호 안건: 부동산 임대차계약 승인의 건	가결	참석	참석	참석	참석	참석	-	-
4	2025.06.30	보고사항 : 제7기 자산운용 현황 보고1호 안건: 자본준비금 감액의 건2호 안건: 제8~9기 사업계획 승인의 건3호 안건: 제8~9기 차입 및 사채발행계획 승인(변경)의 건4호 안건: 부동산자산관리계약 체결의 건5호 안건: 회사채 발행 승인의 건6호 안건: 인수계약 체결의 건7호 안건: 부동산 임대차계약 승인의 건8호 안건: 제8기 위탁관리보수 지급의 건9호 안건: 제7기 정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	가결	참석	참석	참석	참석	참석	-	-
5	2025.07.10	1호 안건: 부동산 임대차계약 승인의 건	가결	참석	참석	참석	참석	참석	-	-
6	2025.07.31	1호 안건: 부동산 임대차계약 승인의 건	가결	참석	참석	-	-	참석	참석	참석

※2025년 7월 24일 제7기 정기주주총회에서 감독이사 박태원(재선임), 감독이사 한영만(신규선임), 감독이사 홍기룡(신규선임) 선임 하였으며, 출석률은 각 임기 중 기간을 기준으로 산정하였습니다. 라. 이사의 독립성 이사 선임은 상법 및 부동산투자회사법 등 관련 규정에 의거하여 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. [2025년 07월 31일 기준]

구분	성명	추천인	활동분야	회사와의 거래	최대주주와의 관계
법인이사	한화자산운용(주)	이사회	이사회의결	주1)	계열회사
감독이사	박태원	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당사항 없음
감독이사	차태진	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당사항 없음
감독이사	한영만	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당사항 없음
감독이사	홍기룡	이사회	이사회의결	해당사항 없음	해당사항 없음

주1) 당사와 법인이사 한화자산운용㈜ 사이에 자산관리위탁계약이 체결되어 있으며, 기타사항은 본 보고서 - X. 대주주 등과의 거래내용 - 참조

마. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

50---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

바. 사외이사 교육 미실시 내역

부동산투자회사법에 따라 사외이사가 없음

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련사항 1) 감사위원회 설치여부 - 당사는 공시서류작성 기준일 현재 감사위원회가 설치되어 있지 않습니다.

나. 감독이사 관련 사항 1) 감독이사의 인적사항

성 명	주 요 경 력	비 고
박태원	서울대학교 경제학과 한영회계법인 회계사유진자산운용 대체투자본부(現) 우리회계법인 회계사	비상근
차태진	서울대학교 법학과 University of Virginia(UVA) School of Law 법률사무소 아침(現) 법무법인(유) 율촌 변호사	비상근
한영만	서울 선린정보고(前) 한화생명보험(주) 재정팀 상무(前) 경기동서순환도로(주) CFO	비상근
홍기룡	서강대학교 경영학과(現) 이정회계법인 회계사	비상근

2) 감독이사의 독립성 - 당사는 관련법령 및 정관에 따라 감독이사가 업무를 수행하고 있습니다. *당사 정관 감사의 직무 규정

다. 감독이사의 주요 활동내역 당사의 감독이사는 이사회에 참석하여 안건에 대한 의견을 진술하고, 신뢰성 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 사업연도에 대한 재무제표 등을 검토합니다. 또한 회사의 업무집행 등을 감독하기 위하여 자산관리회사 및 일반사무수탁사로부터 보고를 받아 이를 검토합니다.

라. 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

- 당사의 감사는 없으며, 감독이사 4인은 이사회 등을 통해 회의 실시 중입니다.

마. 감사 지원조직 현황

신한펀드파트너스(주) 대체투자사업부3

팀장(10년) 차장(6년)

대리(4년)

재무제표, 이사회 등경영전반에 관한 감사 직무수행지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

바. 준법지원인 등 지원조직 현황

----

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

- 해당사항 없습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2025년 07월 31일

(기준일 :

)

배제미도입도입미실시미실시실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 의결권 현황

2025년 07월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주179,600,000-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주179,600,000-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

다. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 13 조 (신주인수권) ① 회사는 회사가 발행할 주식의 총수 범위 내에서 이사회의 결의로 신주를 발행할 수 있다. ② 회사의 주주는 그가 가진 주식의 수에 비례하여 그가 가진 주식의 종류와 같은 종류의 신주를 배정 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의에 의한다. ③ 제2항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 어느 하나의 경우 회사는 이사회의 결의로 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 다만 회사가 부동산투자회사법에 따른 영업인가 또는 등록전에는 주주가 아닌자에게 배정하는 방식으로 신주를 발행할 수없다. 1. 회사가 영업인가를 받은 날 또는 등록한 날로부터 1년 6개월 이내에 영업인가 또는 등록 신청 시 국토교통부장관에게 제출한 신주발행계획에 따라 신주를 발행하는 경우 2. 제45조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 3. 자본시장법 제165조의 6 규정에 의하여 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 4. 신주 발행 당시 주주 전원이 동의하는 경우 ④ 제2항 및 제3항의 규정에 불구하고, 제12조에 의하여 회사의 주식이 상장된 이후에는 발행주식총수의 100분의 40을 초과하지 않는 범위 내에서 제45조에 따른 자산의 투자ㆍ운용에 필요한 자금의 조달, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우로 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 이사회는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다, 이 경우 상장 이전에 발행된 주식의 수는 위 한도에서 차감하지 아니한다.
결산일	4월 30일 / 10월 31일
정기주주총회	매 사업년도 종료후 3개월 이내
주주명부폐쇄시기	매 결산기(사업연도) 최종일의 익일부터 15일 동안 주주명부의 기재변경을 정지한다. 다만, 제11조의2에 따라 회사가 전자등록하는 방법으로 주식을 발행하는 경우에는 본 항은 적용하지 아니한다.
주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록	회사는 주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률 제2조 제1호에 따른 주식등을 발행하는 경우에는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록 할 수 있다. 다만, 회사가 법령에 따른 등록의무를 부담하지 않는 주식등의 경우에는 그러하지 아니할 수 있다.
명의개서대리인	KB국민은행 증권대행부
주주의 특전	-
공고방법	회사의 인터넷 홈페이지

라.주주총회 의사록 요약

주총일자

안 건

결의내용

비 고

제7기

정기주주총회(2025.07.24)

제1호 의안 : 정관 변경의 건 제1호 의안 : 자본준비금 감액의 건 제2호 의안 : 제7기 재무제표 승인의 건 제3호 의안 : 제7기 현금배당 승인의 건 제4호 의안 : 제8~9기 사업계획 승인의 건 제5호 의안 : 제8~9기 차입 및 사채발행계획 승인(변경)의 건 제6호 의안 : 부동산 자산관리계약 체결의 건 제7호 의안 : 감독이사 선임의 건 제7-1호 : 감독이사 박태원 선임의 건 제7-2호 : 감독이사 한영만 선임의 건 제7-3호 : 감독이사 홍기룡 선임의 건 제8호 의안 : 제8기 감독이사 보수 승인의 건 제9호 의안 : 특별관계자와의 임대차 계약 승인의 건

가결

VII. 주주에 관한 사항

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

보고서 작성기준일 현재 당사의 최대주주는 한화생명보험(주)이며, 최대주주 및 그 특수관계인의 소유주식수는 보통주 85,180,536주(47.43%)입니다. 그 세부내용은 다음과 같습니다.

2025년 07월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

한화생명보험(주)최대주주보통주54,195,44430.1854,195,44430.18-한화손해보험(주)계열회사보통주28,736,00016.0028,736,00016.00-한화투자증권(주)계열회사보통주1,757,3750.98627,3460.35장내매매한화자산운용(주)계열회사보통주1,655,2350.921,621,7460.90장내매매보통주86,344,05448.0885,180,53647.43-우선주-----

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

*상기 한화자산운용(주) 주식수는 모두 펀드 보유 주식수이며, 부동산투자회사법 제15조(주식의분산)의 보유 주식 계산과는 차이가 있습니다.

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

한화생명보험(주)208,175여승주0.02--(주)한화43.24------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

*상기사항은 주주명부폐쇄일인 2024.12.31일 기준입니다.

(2)법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2023년 03월 21일----(주)한화43.242023년 03월 23일----(주)한화43.242023년 07월 17일----(주)한화43.242023년 10월 26일----(주)한화43.242024년 03월 28일----(주)한화43.242024년 08월 05일----(주)한화43.24

변동일	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

주1) 2023.03.21 최대주주의 특수관계인(계열회사의 임원) 김중원 사내이사 50,000주 증가(장내 매수)주2) 2023.03.23 최대주주의 특수관계인(계열회사의 임원) 신충호 사내이사 26,135주 증가(신규 선임)주3) 2023.07.17 최대주주의 특수관계인(계열회사의 임원) 신충호 사내이사 18,543주 증가(장내 매수)주4) 2023.10.26 최대주주의 특수관계인(계열회사의 임원) 신충호 사내이사 1,000주 증가(우리사주인출)주5) 2024.03.28 최대주주의 특수관계인(계열회사의 임원) 김중원 사내이사 40,000주 증가(장내 매수)주6) 2024.08.05 최대주주의 특수관계인(계열회사의 임원) 신충호 사내이사 6,429주 증가(장내 매수)

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

한화생명보험(주)122,135,033111,800,02910,335,00413,322,144582,459720,570

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

*한화생명보험(주)이 2025.03.12 공시한 2024년도 사업보고서의 별도재무제표 기준이며, 매출액은 포괄손익계산서상의 보험영업수익 및 투자영업수익의 합을 기재하였습니다.

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 해당사항 없습니다.

다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)한화54,221김동관8.66--한화에너지(주)18.80김승모0.01----양기원0.00----

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

*상기사항은 주주명부폐쇄일인 2024.12.31일 기준이며, 보통주 기준입니다.

(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

(주)한화10,042,0696,629,5983,412,4715,882,542308,229197,354

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

* (주)한화가 2025. 3. 18. 공시한 2024년도 사업보고서의 별도재무제표 기준

라. 최대주주 변동내역 - 당사는 발기 설립(`22.05.10)시 최대주주 한화자산운용(주)에서 유상 증자(`22.11.30)로 최대주주가 한화생명(주)로 변경되었습니다.

마. 주식 소유현황

2025년 07월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

한화생명보험(주)54,195,44430.18한화손해보험(주)28,736,00016.00미래에셋자산운용(주)32,740,79918.23--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
	-
	2025년 8월 6일자 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 참조
우리사주조합		-

소액주주현황 2025년 07월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

6,5206,52599.9261,678,294179,600,00034.34-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

※소액주주는 총 발행주식수의 100분의 1 미만으로 보유하는 주주 기준입니다.

※상기사항은 주주명부폐쇄일인 2025년 04월 30일 기준입니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2025년 07월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

한화자산운용(주)남-법인이사사내이사비상근대표자 법인이사1988 설립일 2011 한화자산운용(주) 출범 (한화투자신탁운용과 푸르덴셜 자산운용의 합병)1,621,746-특수관계자(계열회사)2022년 05월 10일 ~ 현재 -박태원남1976년 11월감독이사감사비상근감독이사서울대학교 경제학과 졸업 한영회계법인 회계사 유진자산운용 대체투자본부 (現) 우리회계법인 회계사---2025년 07월 24일 ~ 현재 2028년 07월 24일차태진남1974년 05월감독이사감사비상근감독이사서울대학교 법학과 졸업 University of Virginia(UVA) School of Law 졸업 법률사무소 아침 (現) 법무법인(유) 율촌 변호사---2023년 02월 10일 ~현재 2026년 02월 10일한영만남1967년 03월감독이사감사비상근감독이사서울 선린정보고 졸업 (前) 한화생명보험(주) 재정팀 상무 (前) 경기동서순환도로(주) CFO---2025년 07월 24일 ~현재 2028년 07월 24일홍기룡남1974년 07월감독이사감사비상근감독이사서강대학교 경영학과 졸업 (現) 이정회계법인 회계사---2025년 07월 24일 ~현재 2028년 07월 24일

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

*한화자산운용(주)의 의결권 있는 주식수는 집합투자기구의 집합투자재산에 대한 의결권 행사이며, 자본시장법 제87조제2항 의거해 주주총회 안건별로 의결권 제한이 있을 수 있습니다.※ 법인이사는 회사의 자산관리회사의 지위를 유지하는 한 별도의 임기 없이 법인이사직을 수행하며, 감독이사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기총회의 종료시까지 입니다.

나. 직원 등 현황

2025년 07월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

-남---------------------

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

※ 부동산투자회사법에 따라 상근하는 임직원을 둘 수 없으므로 해당사항 없습니다.

다. 미등기임원 보수 현황

2025년 07월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

----

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

※ 해당사항 없습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원)

감독이사436,000-합계436,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

418,0974,524-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

*인원수는 보고서 작성기준일 현재 기준입니다.*상기 보수총액에는 당기 중 퇴임한 감독이사 2인(김원식,이문기)의 보수가 포함되어 있으며, 감독이사 보수는 1인당 월 150만원입니다.

2-2. 유형별

(단위 : 천원)

418,0974,524-------------

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

* 개인별 보수지급 금액이 기업공시서식 작성기준인 5억원 이상에 해당하지 않아 기재를 생략합니다.

2. 산정기준 및 방법

-해당사항 없습니다.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

* 개인별 보수지급 금액이 기업공시서식 작성기준인 5억원 이상에 해당하지 않아 기재를 생략합니다.

2. 산정기준 및 방법

-해당사항 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사 현황(요약)당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 상 한화그룹에 속한 계열회사입니다.한화그룹은 당사를 포함한 국내 121개, 해외 836개 계열회사가 소속되어 있습니다.

2025년 07월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

한화12109121

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 타법인출자 현황(요약)

2025년 07월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

----------------------------

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

가. 대주주등에 대한 신용공여 등 - 해당사항 없습니다. 나. 대주주등과의 자산양수도 등 - 해당사항 없습니다.

*기타 사항은 본 보고서 - III.재무에 관한 사항 - 5.재무제표 주석 - 25. 특수관계자와의 거래 - 내용 참조바랍니다. 다. 대주주와의 영업거래 (단위 : 천원)

법인 명	관계	거래종류	거래금액
한화생명보험(주)	최대주주	임대료수익(*)	167,629
한화생명보험(주)	최대주주	관리수익	113,988

*선수수익의 영업수익 반영금액은 제외되었습니다.

라. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래내역 (단위 : 천원)

구분	법인 명	거래종류	거래금액
최상위지배기업	㈜한화	지급수수료	50,814
		임대료수익 (주1)	1,435,358
		관리수익	613,668
		주차수익	25,855
기타특수관계자	한화자산운용㈜	자산관리위탁수수료	740,184
대규모집단계열회사	한화손해보험㈜	임대료수익 (주1)	2,839,686
		관리수익	1,623,121
		보험료	53,845
	한화생명금융서비스㈜	임대료수익 (주1)	1,068,683
	한화생명금융서비스㈜	관리수익	749,300
	한화투자증권㈜	임대료수익 (주1)	1,352,789
	한화투자증권㈜	관리수익	819,788
	한화시스템㈜	임대료수익 (주1)	543,686
		관리수익	256,370
		주차수익	8,014
	㈜한화저축은행	임대료수익 (주1)	83,559
	㈜한화저축은행	관리수익	84,884
	한화손해사정㈜	임대료수익 (주1)	6,727
	한화손해사정㈜	관리수익	5,767
	한화비전㈜	임대료수익 (주1)	7,024
	한화비전㈜	관리수익	2,836
	한화솔루션㈜	임대료수익 (주1)	2,007,912
		관리수익	846,517
		주차수익	19,822
	한화에너지㈜	임대료수익 (주1)	170,845
		관리수익	71,414
		주차수익	2,250
	한화에어로스페이스㈜	임대료수익 (주1)	1,368,126
		관리수익	572,974
		주차수익	31,432
	한화오션㈜	임대료수익 (주1)	1,099,586
		관리수익	440,460
		주차수익	727
	한화임팩트㈜	임대료수익 (주1)	294,696
		관리수익	124,344
		주차수익	364
	한화첨단소재㈜	임대료수익 (주1)	206,288
		관리수익	87,464
		주차수익	3,064
	한화호텔앤리조트㈜	임대료수익 (주1)	2,307,874
		관리수익	909,860
		시설사용료수익	190,278
		FM수수료	2,228,641
		PM수수료	78,000
		유지보수및수선비(정상적)	154,640
		지급수수료	318,400

(주1) 선수수익의 영업수익 반영금액은 제외되었습니다. * 기타 채권ㆍ채무 및 자금거래 사항은 본 보고서 III. 재무에 관한 사항 - 5. 재무제표 주석 25. 특수관계자와 거래를 참조해주시기 바랍니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 공시서류작성기준일 현재 해당사항 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025.07. 31. )

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행
금융기관(은행제외)
법 인
기타(개인)

나. 채무보증 현황 - 본 보고서 - III. 재무에 관한 사항 - 5. 재무제표 주석 13. 담보제공현황을 참조해주시기 바랍니다.다. 채무인수약정 현황 - 해당사항이 없습니다.라. 그 밖의 우발채무 등 - 해당사항이 없습니다.마. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행 - 해당사항이 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황 - 당사는 '2024년 자산관리회사(위탁리츠) 종합검사 결과'에 따라 국토교통부로부터 아래와 같이 처분 통지를 받았습니다.

일자	제재기관	조치종류 및 사유	근거법령	회사의 이행 및 대책
2025-06-12	국토교통부	<경고> 특별관계자와 임대차 계약 건에 대한 주주총회 사후 승인 건(2024년1월)	부동산투자회사법	향후 같은 위반이 발생하지 않도록 관련 사항 관리 철저

*관련공시 (2025.6.12 전자공시시스템) : 부동산투자회사 경영개선 등 감독기관의 조치 나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항이 없습니다.다. 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항 - 해당사항이 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

- 당사는 2025년 8월 5일 이사회결의로 자금조달 및 차입금 상환을 결정하였으며, 2025년 8월 11일자로 기존 담보 차입금 236,500,000천원을 상환하고 여의도 사옥을 담보로 하는 신규 차입금 236,500,000천원의 자금조달을 진행하였습니다

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

-------

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

2025년 07월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

12㈜한화110111-0002959한화생명보험㈜110111-0003204한화손해보험㈜110111-0006456한화솔루션㈜110111-0360935한화에어로스페이스㈜194211-0000480한화투자증권㈜110111-0003155한화시스템㈜176011-0020640한화비전㈜(舊, 한화인더스트리얼솔루션즈㈜) 131111-0745562한화갤러리아 주식회사110111-8570891한화위탁관리부동산투자회사 주식회사110111-8294037한화오션 주식회사110111-2095837한화엔진 주식회사194211-0038423109㈜한화갤러리아타임월드160111-0003410㈜비노갤러리아110111-8652467주식회사 에프지코리아110111-8625703한화첨단소재㈜110111-8496279㈜알이씨데이터센터134511-0614279알이100솔라팩토리1호 주식회사205411-0038334에이치앤지케미칼 주식회사206211-0088209㈜경기용인테크노밸리134511-0262242㈜김해테크노밸리195511-0120447농업회사법인그린투모로우㈜134511-0150356대산그린에너지 주식회사161411-0041942여수에코파워 주식회사206211-0093125여수퓨어파워 주식회사206211-0093133여수에코에너지 주식회사206211-0093000부여바이오 주식회사164311-0030530하동햇빛나눔태양광발전 주식회사150111-0337374에이치글로벌파트너스 유한회사134514-0002931석문호수상태양광㈜165011-0061928양주에코텍㈜110111-4483840㈜에이치씨앤디134511-0634467신안우이해상풍력 주식회사201111-0072019㈜에스아이티테크134811-0314477㈜에이치밸리134811-0187775에코이앤오㈜134111-0226874㈜여수씨월드110111-4284602㈜일산씨월드110111-4368901캐롯손해보험㈜110111-7107728하이패스태양광㈜110111-4974336㈜한화63시티110111-0425622고북주민태양광발전 주식회사161411-0057501㈜대전역세권개발피에프브이124411-0284620㈜한화도시개발110111-4231596한화라이프랩㈜110111-3199349㈜한화비앤비110111-5281988한화손해사정㈜110111-3192913한화솔라파워㈜110111-6426434한화솔라파워글로벌㈜110111-6560745한화에너지㈜110111-3807223한화커넥트㈜110111-0544133㈜한화이글스160111-0007214한화로보틱스 주식회사131111-0716977한화자산운용㈜110111-0571201㈜한화저축은행121111-0059436한화모멘텀㈜131111-0740447한화세미텍 주식회사(舊, 한화정밀기계㈜)194211-0273326한화임팩트㈜161411-0001243한화임팩트글로벌㈜110111-6773687인천에이치투 주식회사161411-0061065한화신한테라와트아워 주식회사110111-8731964한화컴파운드㈜161511-0001861한화케미칼오버시즈홀딩스㈜110111-4137207한화토탈에너지스 주식회사161411-0013066한화파워시스템㈜194211-0273318한화호텔앤드리조트㈜110111-0249709㈜한화에스테이트서비스110111-7126249㈜안성테크노밸리134611-0099669㈜제주해양과학관110111-4143577해모둠태양광㈜161411-0047445㈜제이용인테크노밸리134511-0438918㈜제삼용인테크노밸리134511-0715069천장산풍력㈜110111-0002959영광칠해해상풍력 주식회사110111-8590344영덕블루윈드 주식회사171611-0029653㈜서울역북부역세권개발124411-0267337㈜서오창테크노밸리150111-0292271㈜에이치테크노밸리134811-0608325영암큐파워솔라팜1호 주식회사205411-0034374아쿠아플라넷 주식회사110111-7839529한화생명금융서비스㈜110111-7837226피플라이프 주식회사110111-2913716한화푸드테크 주식회사110111-7942778주식회사 베러스쿱크리머리110111-9152698우리집에프앤비 주식회사110111-0918574㈜아이에프씨그룹180111-0505412㈜아워홈110111-1862592㈜에프앤씨시스템110111-3277806㈜크린누리284911-0161221주식회사 엔터프라이즈블록체인110111-7926912파워시스템즈엠에프지코리아(유)110114-0181252㈜울산복합도시개발230111-0355824고흥큐파워솔라팜1호 주식회사205411-0035265원주그린㈜110111-4636431한화이센셜 주식회사131311-0256721바닐라스튜디오 주식회사110111-8002456아산배방개발㈜134511-0531085비전넥스트 주식회사131111-0650026㈜그로들110111-8076302한화넥스트 주식회사110111-8288337보령녹도해상풍력 주식회사164511-0039231고군산해상풍력 주식회사110111-8915964㈜안성테크노로지스틱스134611-0123418㈜에이치테크노로지스틱스134811-0772287㈜케이비부산오시리아호텔위탁관리부동산투자회사110111-8159512한화엔엑스엠디㈜131111-0661552㈜수서역환승센터복합개발134511-0563749히어로손해사정 주식회사110111-8204804한화오션에코텍 주식회사204611-0025990한화오션엔지니어링㈜ 194911-0061264에이치씨씨홀딩스㈜110111-8204656인사이트홀딩스 주식회사205411-0039738인사이트루프탑솔라6호 주식회사205411-0040537엣지코어피에프브이 주식회사134511-0700945퓨어플러스 주식회사195211-0002451케이에스피1호 주식회사110111-7291521케이에스피2호 주식회사110111-7297660케이에스피3호 주식회사110111-7314224케이에스피4호 주식회사110111-7313961에이치헤리티지 주식회사124411-0405896한화에비에이션 주식회사194211-0381179

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장











비상장

2) 해외법인

회 사 명	비 고
1050 DAY HILL RD PROJECT, LLC	미국
174 Green Digital Tech, Inc	미국
174 MEX, LLC	미국
174 MEXICO HOLDINGS, S. DE R.L. DE C.V.	멕시코
174 PG Element 1 Corporation	미국
174 PG Fluvanna, LLC	미국
174 PG Solar III, S. de R.L. de C.V.	멕시코
174 PG Torreon, S. de R.L. de C.V.	멕시코
174 PG ZIP, LLC	미국
174 Power Global Climate Infra LLC	미국
174 Power Global Mexico O&M, S. de R.L. de C.V.	멕시코
174 Power Global Properties, LLC	미국
174 POWER GLOBAL RETAIL CORPORATION	미국
174 Power Global Retail Resources, LLC	미국
174 Power Global Retail Texas, LLC	미국
174 Power Global, LLC	미국
174PG ESS Holdings, LLC	미국
220 MARK LN SOLAR PROJECT, LLC	미국
40 NORWICH RD ESS PROJECT LLC	미국
82 Shingle House Rd, LLC	미국
84000 TERRA LAGO PKWY PROJECT, LLC	미국
A123 Corporation	미국
Abbot Solar, LLC	미국
Abundant Solar Power (USNY-6882 Rice Road-001) LLC	미국
Acebuche Solar SL	스페인
Acropark Golf Corp.	일본
Agate Energy Storage, LLC	미국
AI Alliance LLC	미국
ALA Green LDA	포르투갈
Albany Directorship, S.L.	스페인
Aliaga Solar SL	스페인
Alondra Foods Project, LLC	미국
Anchor AS	노르웨이
AP Solar 5, LLC	미국
Apelt Ranch Solar, LLC	미국
APEX Machine Tool Company, Inc.	미국
Appaloosa 2 Solar Project, LLC(구, Tucannon River Solar LLC)	미국
Appleton Corporate Services, S.L.	스페인
ARBECA SOLAR SLU	스페인
ARCAS SOLAR, LLC	미국
Atlas BESS IV, LLC	미국
ATLAS IX, LLC	미국
Atlas North, LLC	미국
Atlas Solar Holdco, LLC	미국
Atlas Solar II, LLC	미국
Atlas Solar III, LLC	미국
Atlas Solar IV, LLC	미국
Atlas Solar Manager, LLC	미국
Atlas Solar V, LLC	미국
Atlas Solar VI, LLC	미국
Atlas Solar X, LLC	미국
Atlas Solar XI, LLC	미국
Atlas Solar XII, LLC	미국
Atlas Solar XIII, LLC	미국
Atlas Solar XIV, LLC	미국
Atlas Solar, LLC	미국
Atlas VII, LLC	미국
ATLAS VIII LLC	미국
Axia Solar Corp.(구. HESAL System Solutions Corp.)	미국
B123 Corporation	미국
Bartlett JFK Solar, LLC	미국
Bartlett Newark Solar, LLC	미국
Bauernenergie Solarpark Illmersdorf UG Co.KG	독일
BHS Solar II, LLC	미국
Bioluminescence Advisors, LLC.	미국
Blacks Creek Energy Center, LLC	미국
Bloomfield Avenue Energy Storage 1, LLC	미국
BNS Willow Solar, LLC	미국
Boiling Down BESS Pty Ltd	호주
BOLERO ENERGY, S.L.	스페인
Bonanza Peak Solar, LLC	미국
Boulder Solar III	미국
Boulder Solar IV	미국
Brainum Solar, LLC	미국
Buquet Renovable 1, SL	스페인
Buquet Renovable 10, SL	스페인
Buquet Renovable 11, SL	스페인
Buquet Renovable 12, SL	스페인
Buquet Renovable 13, SL	스페인
Buquet Renovable 14, SL	스페인
Buquet Renovable 15, SL	스페인
Buquet Renovable 16, SL	스페인
Buquet Renovable 17, SL	스페인
Buquet Renovable 18, SL	스페인
Buquet Renovable 19, SL	스페인
Buquet Renovable 2, SL	스페인
Buquet Renovable 20, SL	스페인
Buquet Renovable 3, SL	스페인
Buquet Renovable 4, SL	스페인
Buquet Renovable 5, SL	스페인
Buquet Renovable 6, SL	스페인
Buquet Renovable 7, SL	스페인
Buquet Renovable 8, SL	스페인
Buquet Renovable 9, SL	스페인
Calvada Springs Solar, LLC	미국
CAPRICORNIO ENERGY, S.L.	스페인
Carco Solar, LLC	미국
Casoldep, S.L.U.	스페인
CASTEDO GREEN, LDA	포르투갈
Castellaneta Srl	이탈리아
CASTELLNOU SOLAR SLU	스페인
CDG BNS 136, LLC	미국
CDG BNS Commerce, LLC	미국
CDG Forest Mall, LLC	미국
CDG Innovo Queens, LLC	미국
CDG Liberty Distributors, LLC	미국
CDG MRP 136, LLC	미국
CE Cell Engineering GmbH	독일
Cedar Ridge Solar, LLC	미국
CEPE BEL AIR SUD	프랑스
CEPE BOIS DE L´AIGUILLE	프랑스
CEPE BOIS DE LA LONDE	프랑스
CEPE Champs Carres S.A.R.L	프랑스
CEPE CHAMPS PAILLE	프랑스
CEPE CHARMONSEL	프랑스
CEPE CHAUMES DES COMMUNES	프랑스
CEPE Chesnots	프랑스
CEPE COTE DES VAUZELLES	프랑스
CEPE COTE RENARD	프랑스
CEPE Croix des Trois	프랑스
CEPE Croix du Picq	프랑스
CEPE DE BRAQUETTE	프랑스
CEPE DE CHATILLONNAIS	프랑스
CEPE de Mirebellois	프랑스
CEPE des Grunes S.A.R.L	프랑스
CEPE Fleur du Nivernais S.A R.L	프랑스
CEPE FOSSE A LOUP	프랑스
CEPE FRETTES	프랑스
CEPE GRAND CERISIER	프랑스
CEPE GRANDS COMMUNAUX	프랑스
CEPE LA TIRROYE	프랑스
CEPE LES LORETTES	프랑스
CEPE LES VACANTS	프랑스
CEPE MELUSINE	프랑스
CEPE MERELLEs	프랑스
CEPE MONT DE CONDY	프랑스
CEPE NOUVELLOIS	프랑스
CEPE NOYER BERGER	프랑스
CEPE ORAIN	프랑스
CEPE PLAINE DE FEUILLOY	프랑스
CEPE Plaine de Pericaud	프랑스
CEPE Plo du Laurier	프랑스
CEPE Sud vesoul SARL	프랑스
CEPE TROIS PROVINCES	프랑스
CEPE VAL D´YONNE EN FORTERRE	프랑스
CEPE Val de Vingeanne EST	프랑스
CEPE VENTS DE LOIRE	프랑스
Chariot Energy Northeast, LLC	미국
CLAVE DE SOL ENERGY, S.L.U	스페인
CLEAN SPC 2, SL, S.L.U.	스페인
CONIGLIO SOLAR CLASS B, LLC	미국
Coniglio Solar Holdings, LLC	미국
Copper Storage LLC	미국
CORAL ENERGY STORAGE, LLC	미국
CPES AUCHES	프랑스
CPES BARRAIL	프랑스
CPES BASSE MONTAGNE	프랑스
CPES BELIN BELIET	프랑스
CPES BOIS SOLEIL	프랑스
CPES BORY	프랑스
CPES CAHUZAC FLOTTANT	프랑스
CPES CAHUZAC SUR ADOUR	프랑스
CPES CARRIERE DU LEVANT	프랑스
CPES CARRON	프랑스
CPES CAUSSES PERIGORD	프랑스
CPES CHAMPS DE LA COUR	프랑스
CPES CHAPUS	프랑스
CPES CHENET	프랑스
CPES CLOTRONS	프랑스
CPES COTE DES VAUX	프랑스
CPES COURSIADA	프랑스
CPES COUSSEAU	프랑스
CPES CRASSIER LAUDUN	프랑스
CPES CROUEE	프랑스
CPES DEVANT LES CHAUMES	프랑스
CPES EMOROTS	프랑스
CPES ETANG DES COMMUNES	프랑스
CPES FIGERAS	프랑스
CPES FONT DE LA LEVE	프랑스
CPES FONTANILLE	프랑스
CPES FRAISSE	프랑스
CPES GARDIOLE	프랑스
CPES GARENNES	프랑스
CPES GOBELETS	프랑스
CPES GRAND OUSTATOU	프랑스
CPES GRANDE LANDE	프랑스
CPES GRIFFOUL	프랑스
CPES HAUTEROCHE	프랑스
CPES Juncarot	프랑스
CPES KROUMIRS	프랑스
CPES LA GRANDE GORGE	프랑스
CPES LAC DE CLOYES	프랑스
CPES LAC DE ROUAN	프랑스
CPES LAROQUE	프랑스
CPES LASCOURS	프랑스
CPES LAURAGAIS	프랑스
CPES LE PLAN	프랑스
CPES LES PLAINES de Haute Montagne	프랑스
CPES LIBAROS	프랑스
CPES MAGNILS	프랑스
CPES MALAGA	프랑스
CPES MARDALOU	프랑스
CPES MAS THIBERT	프랑스
CPES MONDONNE	프랑스
CPES Montans	프랑스
CPES MORAS	프랑스
CPES MOUCHIT	프랑스
CPES MOULINET	프랑스
CPES MURES BASSES	프랑스
CPES NOUE LE LOUP	프랑스
CPES OMBRIPARK	프랑스
CPES PANIFOL	프랑스
CPES PASCARATE	프랑스
CPES PAYS THIBERIEN	프랑스
CPES PEROLERA	프랑스
CPES PERRIERE	프랑스
CPES PEYROLE LAC	프랑스
CPES PIECES DES PREVOTS	프랑스
CPES PLACE ROYALE	프랑스
CPES PLAN DE BANON	프랑스
CPES PRINCE	프랑스
CPES RADAR	프랑스
CPES REGEAUD	프랑스
CPES RENARDEYRE	프랑스
CPES RIVAILLES	프랑스
CPES ROMEGUERAR	프랑스
CPES ROUSSILLE	프랑스
CPES SAINT ANGE	프랑스
CPES Saint-Lys	프랑스
CPES Sapinois	프랑스
CPES SAUTONIE	프랑스
CPES SEBENS	프랑스
CPES SIGNORET	프랑스
CPES TALLER	프랑스
CPES TERTRE	프랑스
CPES THUILIERES	프랑스
CPES TREMEGE	프랑스
CPES VALLEE	프랑스
CPES VIGORDANE FLOTTANT	프랑스
CPES VILLAGE SOLAIRE	프랑스
CPES VIVIER	프랑스
CPES Volieres Charente	프랑스
CPES Volieres Deux Sevres	프랑스
CPES Volieres Sarraguzan	프랑스
Cret meuron suisse	스위스
CRYSTAL ENERGY STORAGE, LLC	미국
CSE AMPERE	프랑스
CSE ARMAND	프랑스
CSE Dunes	프랑스
CSE JOULE	프랑스
CSE Kerlo	프랑스
CSE LECLANCHE	프랑스
CSE PLANTE	프랑스
CSE VOLTA	프랑스
Daffodil Storage Project LLC	미국
Daiichi Q Solar G.K.	일본
Daiyon Q Solar G.K.	일본
Dandelion Energy Park, LLC	미국
DAPHNE ENERGY STORAGE, LLC	미국
Deergrass Energy Storage LLC	미국
Dehesa NHS Holdings S.L.	스페인
DES Energy PV1 GmbH	독일
Desarrollos Quanticos Terril S.L.U.	스페인
Diamond Solar, LLC	미국
DM-CMHI Offshore Engineering (Jiangsu) Co., Ltd.	중국
DONALLY CORPORATE SERVICES, SL	스페인
DP Real Estate America LLC	미국
DP Real Estate Japan G.K.	일본
DSME Kazakhstan LLP	카자흐스탄
DY Destiny Ltd.	키프로스
DY Maritime Ltd.	홍콩
DY Shipping Ltd.	키프로스
DY Tankers Ltd.	바하마
Dyna-Mac Heavy Industry (Jiangsu) Co., Ltd.	중국
Dyna-Mac Keppel Philippines Inc.	필리핀
Dyna-Mac Offshore Engineering (Shanghai) Co., Ltd.	중국
East Broadway Alton Solar Project, LLC	미국
East River ESS, LLC	미국
EBC GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르
EBTEC Corporation	미국
EDAC ND, Inc	미국
EDAC Technologies Intermediate Company	미국
Ellis Solar Holdco, LLC	미국
Ellis Solar, LLC	미국
Ellis TE Partnership, LLC	미국
EMBR PTY LTD	호주
ENERGIA BORNAS	스페인
ENERGIA ESTRELLA SOLAR	스페인
EnFin Corp.	미국
EnFin Residential Solar Finance HoldCo LLC	미국
EnFin Residential Solar Finance I LLC	미국
EnFin Residential Solar Finance II LLC	미국
EnFin TPO HoldCo, LLC	미국
Enterprise Blockchain Inc.	미국
Fabless-Pioneer Holdings, Inc.	미국
Fairview Solar, LLC	미국
FCHQC Development, LLC	미국
FG Japan G.K	일본
FLEXRACK by Qcells LLC	미국
FP Residential II LLC	미국
FP Residential LLC	미국
GALGO POWER, S.L.	스페인
Galibier Storage LLC	미국
Garnet Solar Power Generation Station 1, LLC	미국
GEMMA ENERGY STORAGE, LLC	미국
Geonosis Development, LLC	미국
Go Magnolia SRL	이탈리아
Gravina S.r.l.	이탈리아
Greasewood Solar, LLC	미국
GREEN RIC ENERGY, S.L.	스페인
Gregadoo Common Infrastructure Pty Ltd	호주
Gregadoo Solar Farm Pty. Ltd.	호주
Grizzly I Class B Borrower LLC	미국
Grizzly I Class B LLC	미국
Grizzly I Class B Pledgor LLC	미국
Grizzly I LLC	미국
Grizzly I Partnership LLC	미국
Grizzly I Pledgor LLC	미국
Grizzly II Class B Borrower LLC	미국
Grizzly II Class B Pledgor LLC	미국
Grizzly II Partnership LLC	미국
Grizzly II Pledgor LLC	미국
Gros-lte Industries Inc.	미국
Gulf Coast Infrastructure Management LLC	미국
H FOUNDATION PTE. LTD.	싱가포르
H Properties TMK	일본
H&D Company Pte. Ltd.	싱가포르
H2 IP UK Limited	영국
HAA NO. 1 PTY LTD	호주
Hacor, Inc.	미국
HAMC Holdings Corp.	미국
Hanwha 174 PG JV Holdings, LLC	미국
Hanwha Advanced Materials America LLC	미국
Hanwha Advanced Materials Beijing Co., Ltd.	중국
Hanwha Advanced Materials Chongqing Co.,Ltd.	중국
Hanwha Advanced Materials Europe, s.r.o.	체코
Hanwha Advanced Materials Georgia Inc.	미국
Hanwha Advanced Materials Germany GmbH	독일
Hanwha Advanced Materials Holdings USA LLC	미국
Hanwha Advanced Materials Mexico S. De R.L. De C.V.	멕시코
Hanwha Advanced Materials USA Corp.	미국
HANWHA AERO ENGINES.,LTD	베트남
HANWHA AEROSPACE EUROPE	폴란드
HANWHA AEROSPACE JAPAN GK	일본
Hanwha Aerospace Middle East&North Africa Regional Headquarters	사우디아라비아
Hanwha Aerospace Romania S.R.L	루마니아
HANWHA AEROSPACE UK LIMITED	영국
Hanwha Aerospace USA	미국
Hanwha Aerospace USA LLC	미국
Hanwha America Development Inc.	미국
Hanwha Asset Management (USA) Ltd.	미국
HANWHA ASSET MANAGEMENT PTE. LTD.	싱가포르
Hanwha Aviation DAC	아일랜드
Hanwha Aviation LLC	미국
Hanwha Aviation Pte. Ltd.	싱가포르
Hanwha AZDEL, Inc.	미국
Hanwha Bannerton HoldCo Pty. Ltd.	호주
Hanwha Cable Solutions S.r.l.	이탈리아
Hanwha Chemical (Ningbo) Co., Ltd.	중국
Hanwha Chemical (Thailand) Co.,Ltd.	태국
HANWHA CHEMICAL INDIA PRIVATE LIMITED	인도
Hanwha Chemical Malaysia Sdn. Bhd.	말레이시아
Hanwha Cimarron Europe GmbH	독일
Hanwha Cimarron LLC	미국
HANWHA CONVERGENCE USA CORP.	미국
Hanwha Defense Australia Pty Ltd	호주
HANWHA DEFENSE USA,INC.	미국
Hanwha Drilling LLC	영국
Hanwha Energy Australia Pty. Ltd.	호주
Hanwha Energy Corporation (UK) Limited	영국
Hanwha Energy Corporation Europe S.L.	스페인
Hanwha Energy Corporation Ireland Limited	아일랜드
Hanwha Energy Corporation Japan	일본
Hanwha Energy Corporation Singapore Pte. Ltd.	싱가포르
Hanwha Energy Corporation Vietnam Co., Ltd	베트남
Hanwha Energy Guam Utilities Service, LLC	미국
Hanwha Energy Retail Australia Pty Ltd	호주
Hanwha Energy Retail Spain S.L.U	스페인
HANWHA ENERGY SOLAR CUSTOMER QUANTICA, S.L	스페인
Hanwha Energy Solar, Inc.	미국
Hanwha Energy USA Holdings Corporation	미국
Hanwha Europe GmbH	독일
Hanwha Financial Technology Company Limited	베트남
Hanwha Foodtech Global Inc	미국
Hanwha Futureproof Corp	미국
Hanwha Futureproof LLC	미국
Hanwha Futureproof Ventures LLC	미국
Hanwha General Chemical SG PTE. LTD.	싱가포르
Hanwha General Chemical SPN, S.L.U	스페인
HANWHA GLOBAL AMERICAS CORP.	미국
Hanwha Global Defense, Inc	미국
Hanwha Global Investment Corporation	미국
Hanwha Holdings(USA), Inc.	미국
Hanwha Impact New Tech, LLC.	미국
Hanwha Impact Partners INC.(구. Hanwha General Chemical USA Corp)	미국
Hanwha International Corp.	미국
HANWHA INTERNATIONAL INDIA PVT., LT	인도
Hanwha International LLC.	미국
HANWHA INTERNATIONAL VIETNAM	베트남
Hanwha Japan CO.,LTD.	일본
Hanwha Later Stage Deeptech GP, Ltd.	영국
Hanwha Life Insurance Company Limited. ( Vietnam )	베트남
Hanwha Machinery Americas, Inc.	미국
Hanwha Machinery Corporation	미국
Hanwha Mining Services Australia Pty., Ltd	호주
Hanwha Mining Services Chile SpA	칠레
Hanwha Momentum AB	스웨덴
HANWHA MOMENTUM AMERICAS CORP.	미국
Hanwha NxMD (Thailand) Co., Ltd.	태국
Hanwha Ocean Americas LLC	미국
Hanwha Ocean Brazil LTDA	브라질
Hanwha Ocean Europe LTD	영국
Hanwha Ocean Global Engineering Center India Private Limited	인도
Hanwha Ocean Global Operation Center LLC	미국
Hanwha Ocean Global Project Center B.V.	네덜란드
Hanwha Ocean SG Holdings Pte. Ltd.	싱가포르
Hanwha Ocean USA Holdings Corp.	미국
Hanwha Ocean USA International LLC	미국
Hanwha Offshore Engineering Services Singapore Pte. Ltd.(구, Dyna-Mac Engineering Services Pte. Ltd.)	싱가포르
Hanwha Offshore North America LLC	미국
Hanwha Offshore Services Singapore Pte. Ltd.(구, Dyna-Mac Offshore Services Pte. Ltd.)	싱가포르
Hanwha Offshore Singapore Pte. Ltd.(구, Dyna-Mac Holdings Ltd)	싱가포르
Hanwha Offshore Solutions Singapore Pte. Ltd.(구, Dyna-Mac Solutions Pte. Ltd.)	싱가포르
Hanwha Parcel O LLC	미국
HANWHA PHASOR LTD.	영국
Hanwha Philly Shipyard Inc.	미국
Hanwha Power Systems Americas, Inc.	미국
Hanwha Power Systems Global Corp.	미국
Hanwha Power Systems Holdings, Corp.	미국
Hanwha Power Systems Industrial Corp.	사우디아라비아
Hanwha Power Systems Service Middle East LLC	아랍에미레이트
HANWHA POWER SYSTEMS VIETNAM COMPANY LIMITED	베트남
Hanwha Property USA LLC	미국
Hanwha PVPLUS LLC	미국
Hanwha Q CELLS (Qidong) Co., Ltd.	중국
Hanwha Q CELLS America Inc.	미국
Hanwha Q CELLS America Project Holdings LLC	미국
Hanwha Q CELLS Americas Holdings. Corp.	미국
Hanwha Q CELLS Australia Pty Ltd.	호주
Hanwha Q CELLS Canada, Corp.	캐나다
Hanwha Q CELLS Chile SpA	칠레
Hanwha Q CELLS Co., Ltd.	영국
Hanwha Q Cells EcoRecycle Inc	미국
Hanwha Q CELLS EPC USA, LLC	미국
Hanwha Q CELLS France SAS	프랑스
Hanwha Q Cells Georgia, Inc	미국
Hanwha Q CELLS Gmbh	독일
Hanwha Q CELLS Hong Kong Limited	홍콩
Hanwha Q CELLS Investment Co., Ltd.	영국
Hanwha Q CELLS Malaysia Sdn. Bhd.	말레이시아
Hanwha Q CELLS Servicios Comerciales, S DE RL DE CV	멕시코
HANWHA Q CELLS SOLAR POWER SDN. BHD.	말레이시아
Hanwha Q Cells Technologies, Inc.	미국
Hanwha Q CELLS Technology (Shanghai) Co., Ltd.	중국
Hanwha Q CELLS Til Til Uno SPA	칠레
Hanwha Q CELLS Turkey	터키
HANWHA Q CELLS US O&M LLC	미국
Hanwha Q CELLS USA Corp.	미국
Hanwha Q CELLS USA, INC.	미국
Hanwha Q CELLS(Nantong) Co., Ltd.	중국
Hanwha Renewables, LLC	미국
Hanwha Resources (Canada) Ltd.	캐나다
Hanwha Saudi Contracting Co., Ltd.	사우디아라비아
Hanwha Semitech Americas, Inc.(구, Hanwha Techwin Automation Americas, Inc.)	미국
Hanwha Semitech Japan Co., Ltd.(구, Techwin Engineering Center)	일본
HANWHA SEMITECH VIETNAM CO.,LTD(구, HANWHA TECHWIN AUTOMATION VIETNAM CO,.LTD)	베트남
Hanwha Shipping Holdings LLC	미국
Hanwha Shipping LLC	마셜 제도
Hanwha Solar Electric Power Engineering Co., Ltd.	중국
Hanwha Solar Power Kitsuki G.K.	일본
Hanwha Solar Power USA Corp.	미국
Hanwha SolarOne GmbH	독일
Hanwha SolarOne Investment Holding Ltd.	영국
Hanwha Solutions Insight Holdings Corporation	미국
Hanwha Solutions Japan G.K.	일본
HANWHA SOLUTIONS USA HOLDINGS CORPORATION	미국
HANWHA SYSTEMS UK LTD	영국
Hanwha Systems USA Corporation	미국
Hanwha Total Solar II, LLC	미국
Hanwha Total Solar, LLC	미국
Hanwha USA Partners I GP LLC	미국
Hanwha Village Market, LLC	미국
HANWHA VISION AMERICA, INC.	미국
HANWHA VISION EUROPE LIMITED	영국
HANWHA VISION MEA FZE	아랍에미레이트
HANWHA VISION MEXICO	멕시코
HANWHA VISION VIETNAM COMPANY LIMITED	베트남
Hanwha West Properties LLC	미국
Harlem River ESS, LLC	미국
HAU Cheshire Project LLC	미국
HAU Newington Project LLC	미국
HEC Guam A, LLC	미국
HEC Guam Member A, LLC	미국
HEC Guam Partnership A, LLC	미국
HECE RENOVABLES 1, SL	스페인
HECE RENOVABLES 10, SL	스페인
HECE RENOVABLES 2, SL	스페인
HECE RENOVABLES 3, SL	스페인
HECE RENOVABLES 4, SL	스페인
HECE RENOVABLES 5, SL	스페인
HECE RENOVABLES 6, SL	스페인
HECE RENOVABLES 7, SL	스페인
HECE RENOVABLES 8, SL	스페인
HECE RENOVABLES 9, SL	스페인
HECI Helios 1 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 10 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 11 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 12 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 13 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 14 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 15 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 16 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 17 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 2 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 3 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 4 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 5 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 6 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 7 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 8 S.R.L.	이탈리아
HECI Helios 9 S.R.L.	이탈리아
HES America Ltd.	미국
HESAL System Solutions USA LLC	미국
HESTIA SUN, S.L.	스페인
HGC GTL INV LLC	미국
HGC NEXT INV LLC	미국
HHR Development B GK	일본
Highbush Energy Storage, LLC	미국
HMS AUSTRALIA OPERATIONS PTY LTD	호주
HMS AUSTRALIA PROPERTY HOLDINGS PTY LTD	호주
Ho`Ohana Solar I, LLC	미국
Horizon Energy Singapore Pte. Ltd.	싱가포르
Hoth Capital Power, LLC	미국
HQ MEX, LLC	멕시코
HQ MEXICO HOLDINGS S DE RL DE CV	멕시코
HQ MEXICO Solar I S DE RL DE CV	멕시코
HQ MEXICO Solar II S DE RL DE CV	멕시코
HQC Maywood, LLC	미국
HQC PORTUGAL HOLDINGS, LDA	포르투갈
HQC Rock River Solar Holdings LLC	미국
HQC Rock River Solar Power Generation Station LLC	미국
HQC Solar Holdings 1, LLC	미국
HQC Solar Holdings 2, LLC	미국
HQC Tatanka Wi Solar Power Generation Station LLC	미국
HQCA CLEAN ENERGY SERVICES, LLC	미국
HQCA Energy Solutions LLC	미국
HQCA Grid Equity LLC	미국
HS USA Holdings Corp.	미국
HSEA HVES, LLC	미국
HSESM American Union LLC	미국
HSESM LeGrandUHS LLC	미국
HSESM PlanadaES LLC	미국
HSHC AMP INV LLC	미국
HSHC BIO INV LLC	미국
HSHC FF INV LLC	미국
HSHC LIBRA INV LLC	미국
HSHC NAM INV LLC	미국
HSHC NOV INV LLC	미국
HSHC ZIP INV LLC	미국
HSIH NHH INV LLC	미국
HSP TW TE, LLC	미국
HSP TW, LLC	미국
H-summit	일본
HT Solar Holdings II, LLC	미국
HT Solar Holdings III, LLC	미국
HT Solar Holdings, LLC	미국
HW SOLAR POWER 1 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 10 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 12 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 13 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 24 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 27 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 3 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 4 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 5 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 6 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 7 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 8 G.K.	일본
HW SOLAR POWER 9 G.K.	일본
Ignis Srl	이탈리아
Imeson Solar Farm, LLC	미국
INCOGNITWORLD 2, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
INCOGNITWORLD 3, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
INCOGNITWORLD 4, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
INCOGNITWORLD 5, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
INCOGNITWORLD, LDA.	포르투갈
Instyle Solar Pty Ltd	호주
Intermountain Holdco, LLC	미국
Intermountain Solar Plant, LLC	미국
Iris del Sol, LLC	미국
IRON POWER ENERGY, S.L.U	스페인
Jasper Energy Storage, LLC	미국
Jindera Solar Farm Pty. Ltd.	호주
Jove Solar, LLC	미국
Kalaeloa Renewable Energy Park, LLC	미국
KBJ HECMY SDN BHD	말레이시아
Kellam Solar Holdings, LLC	미국
Kenashiyama SOLAR PARK G.K.	일본
Lapis Srl	이탈리아
Larrey des Vignes	프랑스
LASCOVENT	프랑스
Lavender Storage Project LLC	미국
LDE Corporation PTY LTD	호주
LDE HOLDINGS PTY LTD	호주
LEBREL POWER, S.L.	스페인
LENEX Co.,Ltd.	일본
LENEX Electric Power G.K.	일본
LENEX MIRAI G.K.	일본
Les Eoliennes Entre Loire et Rhone	프랑스
Linden Solar, LLC	미국
LLP Zharyk Zol Company 2007	카자흐스탄
LSS3 Pekan Sdn Bhd	말레이시아
Magnolia Energy Park, LLC(구, Purvis Solar, LLC)	미국
MALHADA GREEN 2, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
Malhada Green S.A	포르투갈
Manley Street Energy Storage 1, LLC	미국
Mariposa Energy Park, LLC	미국
Martha Fields Energy Center, LLC	미국
Maurice Solar, LLC	미국
Midfield Solar and Storage LLC	미국
Moffett Solar II, LLC	미국
Muddy Creek Energy Park LLC	미국
NAUTILUS ENERGIES	프랑스
Nectr Distributed Energy Pty Ltd	호주
Nectr Pay Pty Ltd	호주
Neptune Solar Energy Park LLC	미국
Nerano Energy Storage, LLC	미국
Neubla UK Ltd	영국
NEXT STEP N DEVELOPMENT LLC	미국
NextCircle LLC	미국
NextCube LLC	미국
NHS Tierra Agropecuaria, S.L.U	스페인
Oberon Solar IA Class B, LLC	미국
Oberon Solar IA Holdco, LLC	미국
Oberon Solar IA, LLC	미국
Oberon Solar IB Holdco, LLC	미국
Oberon Solar IB, LLC	미국
OBERON SOLAR II, LLC	미국
OBERON SOLAR III, LLC	미국
OBERON SOLAR IV, LLC	미국
Oberon Solar LLC	미국
OBERON SOLAR V, LLC	미국
Opal Energy Storage, LLC	미국
OURHOME CATERING Inc.	미국
OURHOME CATERING MICHIGAN, LLC	미국
OURHOME FOOD SERVICE CANADA INC.	캐나다
OURHOME FOOD SERVICE, S.de R.L. de C.V.	멕시코
OURHOME POLAND	폴란드
PERSEIDUIM SOLAR 5 SL	스페인
PERSEIDUIM SOLAR 6 SL	스페인
Pinetree Securities Corporation	베트남
Pinetree Securities Pte. Ltd.	싱가포르
PLANALTO GREEN, LDA	포르투갈
PODENCO POWER, S.L.	스페인
POLARIS SOLAR, LLC	미국
Ponderosa Energy Storage LLC	미국
Portas 523 Asset Management , SL	스페인
Power Systems Mfg. Japan K.K.(구, Power Systems Manufactoring Japan K.K.)	일본
Power Systems Mfg. Mexico, S. De R.L. De C.V.	멕시코
Power Systems Mfg., LLC	미국
Prairie Ridge Solar, LLC	미국
Premium Hirafu Properties TMK	일본
Project Astro Holdco LLC	미국
Project Bolt Holdco LLC	미국
PSM Thomassen Gulf LLC	아랍에미레이트
PT BANK NATIONALNOBU Tbk.	인도네시아
PT CIPTADANA SEKURITAS ASIA	인도네시아
PT DSME Indonesia	인도네시아
PT Lippo General Insurance Tbk	인도네시아
PT. Bara Bumi International	인도네시아
PT. Hanwha Life Insurance Indonesia	인도네시아
PT. Hanwha Mining Services Indonesia	인도네시아
Pumpjack Power, LLC	미국
PV Jagodne Sp. z.o.o.	폴란드
Q ENERGY (EUROPE) ITALY HOLDINGS S.R.L.	이탈리아
Q ENERGY (EUROPE) UK HOLDINGS LIMITED	영국
Q ENERGY APULIA SOLAR 1 S.R.L.	이탈리아
Q Energy Europe GmbH	독일
Q Energy Europe NL Development B.V.	네덜란드
Q ENERGY Europe NL Holdings B.V.	네덜란드
Q ENERGY Europe SPAIN HOLDINGS, S.L.U.	스페인
Q Energy France SAS(구. RES SAS)	프랑스
Q ENERGY Germany Holdings GmbH	독일
Q ENERGY Germany Komplementar GmbH	독일
Q Energy Mediterranee(구. RES Mediterranee)	프랑스
Q Energy Real Estate GmbH	독일
Q Energy Solutions SE(구. Hanwha EU ENERGY Solutions SE)	독일
Q Power Solution GmbH	독일
Q Solar B G.K.	일본
Q.ENEST Denki Co.,Ltd.	일본
Q.ENEST Holdings CO.,Ltd.	일본
Q.ENEST Power G.K.	일본
Q.ENEST Ready G.K.	일본
QCELLS ENABLE LLC	미국
QCELLS FEDERAL SOLUTIONS, LLC	미국
Qcells Service Solutions, LLC	미국
QE Solar G.K.	일본
QEE ATASCABURRAS, S.L.	스페인
QEE Development NL21 B.V.	네덜란드
QEE Germany DevCo 1 GmbH & Co. KG	독일
QEE Germany DevCo 2 GmbH & Co. KG	독일
QEE Germany DevCo 3 GmbH & Co. KG	독일
QEE PICHON, S.L.	스페인
QEE REMOJON, S.L.	스페인
QEE Solarpark Fuchsstadt GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Garwitz GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Hollstadt GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Kienitz GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Kratzeburg GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Matzlow GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Rothenburg/Oberlausitz GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Rusterwerder GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Schonewalde GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Werneuchen GmbH & Co. KG	독일
QEE Solarpark Zobersdorf GmbH & Co. KG	독일
QEE TORREZNILLO ENERGY, S.L.	스페인
QSUN PORTUGAL 2, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
QSUN PORTUGAL 3, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
QSUN PORTUGAL 4, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
QSUN PORTUGAL 5, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
QSUN PORTUGAL 6, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
QSUN PORTUGAL 7, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
QUANTICA PARTNERS, S.L.U.	스페인
QUANTICA YIELD MAROMA, S.L.U.	스페인
Quantica Yield Torreon S.L.U.	스페인
QUANTUM ENERGIA VERDE, S.L.U.	스페인
Rayos Class B, LLC	미국
Rayos del Sol Solar Project, LLC	미국
Rayos TE Partnership, LLC	미국
REC Advanced Silicon Materials LLC	미국
REC Silicon AS	노르웨이
REC Silicon ASA	노르웨이
REC Silicon Inc	미국
REC Silicon Pte Ltd	싱가포르
REC Solar AS	노르웨이
REC Solar Greade Silicon LLC	미국
RENDE 1 S.R.L.	이탈리아
Resilient New York Storage, LLC	미국
REUS SOLAR SLU	스페인
RIMA ENERGY, S.L.U	스페인
Rippey Solar Holdings, LLC	미국
RUBY ENERGY STORAGE, LLC	미국
Ryegrass Energy Park LLC	미국
SAPPHIRE ENERGY STORAGE, LLC	미국
SAV Neutron, LLC	미국
SHANNONBRIDGE POWER (B) LIMITED	아일랜드
Signum Srl	이탈리아
Silver Peak Solar LLC	미국
Sisters Storage, LLC	미국
SIT (Xi'an) Industrial AutomationSystem Co., Ltd	중국
SIT TECH VINA COMPANY LIMITED	베트남
Skysol Pledgor, LLC	미국
Skysol SLB Holdco, LLC	미국
Skysol, LLC	미국
SOLAR ENERGY & PARTNERS SRL	이탈리아
Solar Monkey 1, LLC	미국
Solar Monkey 2, LLC	미국
Sportpferde Galleria GmbH	독일
SPV LOCANERGY TWO	프랑스
Staghorn Energy Storage LLC	미국
Star Range Solar, LLC	미국
Stellar Foodtech LLC	미국
Sunergetic B.V.	네덜란드
Sunergetic Delft B.V.	네덜란드
Sunergetic Holding B.V.	네덜란드
Sunergetic IP B.V.	네덜란드
Sunergetic Maintenance B.V.	네덜란드
Sunergetic Venlo B.V.	네덜란드
SUNN 1002 LLC	미국
SUNN 1009 LLC	미국
Swamp Fox Solar, MS, LLC	미국
Sweetwater Solar Holdco, LLC	미국
Tahoe Borrower LLC	미국
Tahoe Class A LLC	미국
Tahoe Class B LLC	미국
Tahoe Class C LLC	미국
Tahoe Partnership LLC	미국
Tangkam BESS Pty Ltd	호주
Taormina Storage Project LLC	미국
Taurus HoldCo. S.L.	스페인
TC Colorado Solar, LLC	미국
Terrapower Global Energy, S.L.U.	스페인
TGE DevCo Major LLC	미국
TGE DevCo Minor LLC	미국
TGE Development LLC(구, Grizzly I Development LLC)	미국
TGE OpCo Holdings LLC	미국
Thomassen Energy B.V. (구, Ansaldo Thomassen B.V.)	네덜란드
Tidal Action LLC	영국
TransGrid Energy LLC	미국
Twinkle Energy Park, LLC	미국
UNIVERGY RENOVABLES DE CUARZO, S.L.	스페인
University Solar, LLC	미국
URSA SOLAR, LLC	미국
VALS ENERGY POWER, S.L.	스페인
Van Buren Street Energy Storage 1, LLC	미국
VANI STUDIO VIETNAM JOINT STOCK COMPANY	베트남
VENTUS INCOGNITWORLD 2 UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS INCOGNITWORLD 3 UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS INCOGNITWORLD 4 UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS INCOGNITWORLD 5 UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS INCOGNITWORLD UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS MALHADA GREEN 2 UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS MALHADA GREEN UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS QSUN PORTUGAL 1, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS QSUN PORTUGAL 2, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS QSUN PORTUGAL 3, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS QSUN PORTUGAL 4, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS QSUN PORTUGAL 5, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VENTUS QSUN PORTUGAL 6, UNIPESSOAL LDA	포르투갈
VGES Project LLC	미국
Viburnum Energy Storage, LLC	미국
Viola Storage Project LLC	미국
VISIONEXT AMERICA INC.	미국
Wagon Wheel Energy Storage LLC	미국
White Pine Grove Solar, LLC	미국
Widgeon Flats Energy Center, LLC	미국
Wiley Property CA, LLC	미국
Willow Creek Solar, LLC	미국
WIND ENERGY & PARTNERS SRL	이탈리아
WIND MALHADA GREEN 1 UNIPESSOAL LDA	포르투갈
Woodridge Solar, LLC	미국
WPL10 Solar, LLC	미국
WPL4 Solar, LLC	미국
Zelfopwekken.nl B.V.	네덜란드
남경 아워홈 기업관리복무 유한공사	중국
동관한화토탈에너지스공정소료 유한공사	중국
베트남 아워홈유한책임회사	베트남
베트남아워홈식품 유한책임회사	베트남
청도럭키식품유한공사	중국
청도아워홈국제무역유한공사	중국
한화기계(소주)유한공사	중국
한화상업설비(상해)유한공사	중국
한화압축기(상해)유한공사	중국
한화토탈에너지스화공(상해) 유한공사	중국
한화해양공정(산동)유한공사	중국
한화화학(상해)유한공사	중국

3. 타법인출자 현황(상세)

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2025년 07월 31일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

---------------------------

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항이 없습니다.

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항이 없습니다.