반기보고서 4.5 범양건영주식회사

110111-0015861

◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon 반 기 보 고 서

&cr;&cr;&cr;

(제 64 기)

2021년 01월 01일2021년 06월 30일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2021년 08월 17일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	범양건영 주식회사
대 표 이 사 :	강병주, 이동주
본 점 소 재 지 :	부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호&cr;(초량동, 범양레우스센트럴베이)
	(전 화) 051-711-7555
	(홈페이지) http://www.iby.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무 (성 명) 황해주
	(전 화) 02-590-9114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	2
1. 회사의 개요	-----------------------	2
2. 회사의 연혁	-----------------------	11
3. 자본금 변동사항	-----------------------	13
4. 주식의 총수 등	-----------------------	14
5. 정관에 관한 사항	-----------------------	16
II. 사업의 내용	-----------------------	17
1. 사업의 개요	-----------------------	17
2. 주요 제품 및 서비스	-----------------------	22
3. 원재료 및 생산설비	-----------------------	23
4. 매출 및 수주상황	-----------------------	27
5. 위험관리 및 파생거래	-----------------------	31
6. 주요계약 및 연구개발활동	-----------------------	34
7. 기타 참고사항	-----------------------	35
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	40
1. 요약재무정보	-----------------------	40
2. 연결재무제표	-----------------------	46
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	55
4. 재무제표	-----------------------	116
5. 재무제표 주석	-----------------------	124
6. 배당에 관한 사항	-----------------------	181
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항	-----------------------	184
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적	-----------------------	184
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적	-----------------------	186
8. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	187
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	190
V. 회계감사인의 감사의견 등	-----------------------	191
1. 외부감사에 관한 사항	-----------------------	191
2. 내부통제에 관한 사항	-----------------------	192
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	193
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	193
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	196
3. 주주총회 등에 관한 사항	-----------------------	199
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	203
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	206
1. 임원 및 직원 등의 현황	-----------------------	206
2. 임원의 보수 등	-----------------------	209
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	212
X. 대주주 등과의 거래내용	-----------------------	213
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	214
1. 공시내용 진행 및 변경사항	-----------------------	214
2. 우발부채 등에 관한 사항	-----------------------	216
3. 제재 등과 관련된 사항	-----------------------	217
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항	-----------------------	218
XII. 상세표	-----------------------	219
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)	-----------------------	219
2. 계열회사 현황(상세)	-----------------------	220
3. 타법인출자 현황(상세)	-----------------------	221
【 전문가의 확인 】	-----------------------	222
1. 전문가의 확인	-----------------------	222
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	223

【 대표이사 등의 확인 】

◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 확인.jpg 대표이사 확인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)&cr;연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----3--313--31

구분	연결대상회사수				주요&cr;종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

* 연결대상 종속회사 현황(요약)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요.&cr;※ 아래 참조문구를 [Ctrl + 클릭]하면 해당위치로 이동합니다.

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규&cr;연결
	연결&cr;제외

&cr;2. 회사의 법적, 상업적 명칭&cr;당사의 명칭은 '범양건영 주식회사' 라고 표기 합니다. 또한 영문으로는 BUMYANG CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기 합니다.&cr;&cr;3. 설립일자 및 존속기간&cr;당사는 1958년 8월 21일에 설립되었으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장한 공개회사 입니다.&cr;&cr;4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr;주소 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호&cr; (초량동, 범양레우스센트럴베이)&cr;전화번호 : 051-711-7555&cr;홈페이지 : http://www.iby.co.kr&cr;

5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

6. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장1988년 05월 25일비해당비해당

주권상장&cr;(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장&cr;(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등&cr;여부 특례상장 등&cr;적용법규

&cr;7. 주요 사업의 내용&cr;당사는 건설회사로서 건축 및 토목부분에서 도급 및 자체공사를 실시하고 있으며, 아래와 같은 목적사업을 영위하고 있습니다. 또한, 한국채택국제회계기준에 따른 당사의 연결대상 종속회사인 고려종합물류(주)는 농,수,축산물 및 가공품 냉장창고 보관업 및 상온창고 임대업을 영위하고 있으며, (주)범양플로이는 모듈러 주택 제조업 및 건축공사업을 영위하고 있습니다.

&cr;기타 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용' 을 참조하시길 바랍니다.

목 적 사 업

비 고

1. 토목, 건축, 수도, 난방공사 청부업 2. 콘크리트관 및 부록크제조업 3. 토ㆍ건자재 판매업 4. 특수방수 및 내외 장재 제조업 5. 시장운영업 6. 부동산매매 및 임대업 7. 전기공사 청부업 8. 포장공사업 9. 소방설비 공사업 10. 특수고연돌연도시공 및 파괴공사업 11. 수출입업 및 상품의 도소매업 12. 공유수면매립 및 준설간척사업 13. 정구장업 14. 숙박 및 호텔업 15. 콘도 및 레져사업 16. 골프장업 17. 중기임대업 18. 해외일반건설업 19. 철강재 설치 공사업 20. 분뇨정화조 제조업 21. 분뇨정화조 설계 시공업 22. 분뇨처리시설 설계 시공업 23. 축산폐수 정화시설 설계 시공업 24. 산업폐기물 처리업 25. 전기통신 선로 및 기계 시공업 26. 특정열 기자재 도시가스 시공업 27. 전기통신공사업 28. 환경오염방지 시설 설계, 시공업 (수질, 대기, 소음진동) 29. 일반폐기물 처리시설 설계 시공업 30. 오수정화시설 설계 시공업 31. 상하수도 설비공사업 32. 환경영향평가 및 교통영향평가 대행업 33. 환경관련 기술 개발업 34. 기술용역업 35. 측량업 36. 감리업 37. 해외건설업 (용역) 38. 차관공여사업 (ADB, IBRD) 39. 군납업 40. 조경공사업 41. 안전진단사업 42. 시설물 유지 관리업 43. 종합 휴양업 44. 체육 시설업 45. 토양 정화업 46. 지하수 정화업 47. 환경 컨설팅업 48. 금속원재료 재생업 49. 재생용 재료 수집 및 판매업 50. 신재생에너지사업 51. 석탄 무역업 및 도소매업 52. 석탄 수송업 및 저장업 53. 무연탄 제조업 54. 기타 가공탄 제조업 및 도소매업 55. 광석류 무역업 및 도소매업 56. 석재류 무역업 및 도소매업 57. 철금속, 비철금속 무역업 및 도소매업 58. 화물 운송, 저장, 창고 및 운송관련 서비스업 59. 국내외 자원개발 및 판매업 60. 자원재활용 관련사업 61. 전문공사 시공업(실내건축공사업, 토공사업, 미장ㆍ방수ㆍ조적공사업, 석공사업, 도장 공사업, 비계ㆍ구조물 해체공사업, 금속구조물ㆍ창호공사업, 지붕판금ㆍ건축물 조립공 사업, 철근ㆍ콘크리트 공사업, 기계설비공사업, 상ㆍ하수도공사업, 보링ㆍ그라우팅공 사업, 철도ㆍ궤도공사업, 수중공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 강구조 물공사업, 삭도설치공사업, 승강기설치공사업, 난방시공업, 포장공사업, 철강재제작 및 설치공사업, 준설공사, 가스사업 및 시공업, 시설물 유지관리업) 62. 전문건설업 관련 시설업 63. 가스공급시설 설치 및 운영업 64. 가스시설 시공업, 도시가스사업 및 가스관련사업 65. 각종 기계부품제조 및 판매업 66. 개인 및 가정용품 임대업 67. 건설기계대여업 68. 건설기술 도입, 연구, 개발, 투자 및 용역업 69. 건설사업관리업 70. 건설용역업 71. 건재생산업 72. 건축설비의 설계, 시공 및 시운전업 73. 골재 채취 및 판매업 74. 공동주택 관리업 75. 공산품의 원료와 제품의 판매업 및 동 대행업 76. 공원 및 유원지 운영업 77. 관광지 조성 및 운영업 78. 광산, 석산개발 및 판매업 79. 광산개발업 80. 기업도시개발특별법에 의한 기업도시개발사업 및 관련사업 81. 기업인수 및 합병 주선업 82. 대지조성사업 83. 도시개발, 산지개발, 택지조성 등 부동산 개발업 84. 도시철도사업 85. 리모델링업, 인테리어업 86. 무역대리업 87. 사회간접자본시설에 대한 투자 건설 운영사업 88. 발전, 송전, 변전, 배전용 전기기기 제조 및 판매업 89. 발전사업, 도시지역난방, 공업단지 집단 에너지 사업 90. 발전시설 설치 및 운영업 91. 발전시설운영 및 에너지 공급사업 92. 복합운송 주선업 93. 부동산개발업 94. 부동산의 관리ㆍ처분 및 개발신탁업 95. 산림, 축산, 원예업 및 농업 96. 산업, 환경설비공사업 97. 산업단지 개발사업 및 산업단지 관리 운영업 98. 산업시설용 기자재 제작 및 판매 99. 상가운영 및 임대사업 100. 상품중개업 101. 석산개발, 골재생산 및 판매업 102. 석유 저장 및 동판매업 103. 석유화학 가공제품의 제조 및 판매사업 104. 선박건조, 선박부품 제조ㆍ판매, 철구제품 제조, 판매 및 선박수리업 105. 설비공사업 106. 시설대여업 107. 시스템통합(SI) 및 소프트웨어개발 108. 아파트, 상가, 빌딩 등 제건물 및 시장의종합 관리업 109. 압력용기류 및 열교환기류와 공기조화기의 제작 및 판매업 110. 액화석유가스 시공업 111. 에너지 관리진단업 112. 에너지 사용계획수립 대행업 및 에너지 절약 전문업 113. 엔지니어링활동업 114. 여객자동차 터미널 사업 115. 연소기계 기구의 제작 및 판매업 116. 연수원, 교육원의 운영업 117. 원유정제 및 전력, 도시가스, 석유제품의 제조 및 판매업 118. 원자력 이용업 119. 위락시설의 건설, 운영업 및 임대업 120. 유료도로업 및 주차장운영업 121. 유원지 및 테마파크 운영업 122. 유통단지의 설치운영 및 관리업 123. 육상, 해상, 항공운송업 및 창고업, 유통업 및 도소매업 124. 음식점업 125. 인터넷 전자상거래업 126. 일반기계제작업 127. 일반도매 및 종합소매업 128. 자연공원, 생태공원의 건설 및 운영업 129. 자원재활용 플랜트설계, 시공업 130. 재해영향평가대행업 131. 전기, 증기 및 기타 유틸리티 시설의 설치 및 공급에 관한 사업 132. 전기 전자제품의 제조 및 동 판매업 133. 전력, 전자기기, 산업제어기 및 제어시스템 제조 및 판매업 134. 전력개발 및 공급업 135. 전문기관의 수행사업 136. 전시장, 유기장 및 공연장 설치 및 운영관리업 137. 전자상거래업 138. 정보의 처리, 제공 및 동 판매업 139. 정보처리 및 컴퓨터 운영관리업 140. 정보처리, 교육 등 각종 용역업, 정보기기대여업 141. 정보통신공사업 142. 조림 및 육묘업 143. 조립금속제품 제조 및 판매업 144. 종합건설기술용역 및 산업설비용역업 145. 주차관제장비 수입, 판매 146. 주차장 운영 및 유료도로 운영업 147. 주차장 건설 및 운영업 148. 주차장과 복합환승센타 및 동관련 편의시설 운영 149. 주차장 운영 용역업 150. 주택건설업 151. 주택신축판매, 보수유지관리 및 임대업 152. 주택의 건설, 매매 및 임대업 153. 중화학 및 전자공업분야 사업 154. 지하개발사업 155. 지하자원, 광물 수출입업 및 도소매업 156. 집단에너지시설 설치 및 운영업 157. 철강 및 비철금속 강판의 가공, 판매, 유통업 158. 철구제품 제조 판매업 159. 철근 가공 및 설치 판매업 160. 철도, 고속전철, 경전철, 피.알.티(개인궤도 교통)의 건설, 운영 및 역세권 개발 161. 택지, 공장부지 조성 및 공급업 162. 택지개발사업 163. 토지개간, 간척 및 매립사업 164. 토지구획정리 및 택지개발사업 165. 특정설비제조업 166. 특정연료 사용기기 시공업 167. 폐기물 해양 배출업 168. 플랜트 설비의 유지보수 및 운전사업 169. 플랜트 엔지니어링 설계, 제작, 구매, 시공 및 시운전업 170. 플랜트 설계, 제작, 시공 및 보수 운영업 171. 하수종말처리시설 설계, 시공업 및 운영업 172. 하역업 173. 항만, 철도, 공항, 교량, 터널, 도로, 터미널 및 동 관련 편의시설 운영 174. 항만건설 및 준설업 175. 해륙물품의 판매업 및 동 대행업 176. 해상 구난업 177. 해상화물운송사업 178. 해외공사 수주업 179. 해외에서의 전문 및 종합건설업 180. 해외자원개발사업 181. 해외종합건설업 182. 해외농업개발사업 183. 작물 재배업 184. 작물 재배 관련 서비스업 185. 해운업 186. 화공기기의 설계, 제작 및 판매사업 187. 화물터미널, 국제회의시설 건설 및 운영업 188. 화학제품과 관련된 공동사용시설과 장비 등의 지원 및 용역지원에 관한 사업 189. 화학제품의 제조 및 판매사업 190. 회원권 분양 대행업 191. SOFTWARE 개발 및 판매업 192. 위 각호에 직접 또는 간접으로 필요한 제반사업 193. 위 각호에 직접 또는 간접으로 관계한 사업에 대한 투자 194. 내외국인 또는 법인과 위 각호에 관련되는 투자 195. 위 각호에 부대되는 사업 일체

-

&cr;8. 신용평가에 관한 사항&cr;<최근 3년간 신용등급>

평가일	평가대상&cr;유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사&cr;(신용평가등급범위)	평가구분
2018.06	기업신용	기업신용평가등급 e-3-&cr;경영상태평가용 기업신용평가등급 A-	나이스디앤비	정기평가
2019.06	기업신용	기업신용평가등급 e-30&cr;경영상태평가용 기업신용평가등급 A0	나이스디앤비	정기평가
2020.06	기업신용	기업신용평가등급 e-3+&cr;경영상태평가용 기업신용평가등급 A+	나이스디앤비	정기평가
2021.06	기업신용	기업신용평가등급 e-3+&cr;경영상태평가용 기업신용평가등급 A+	나이스디앤비	정기평가

<신용등급체계 및 등급별 의미>&cr;* 나이스디앤비

구분	경영상태평가시 회사채등급에&cr;준하는 기업신용평가등급	등급의정의
e-1	AAA	채무상환능력이 최고 우량한 수준임
e-2	AA	채무상환능력이 매우 우량하나, AAA 보다는 다소 열위한 요소가 있음
e-3	A	채무상환능력은 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의&cr;영향을 받기 쉬움
e-4	BBB	채무상환능력이 양호하나, 장래 경기침체 및 환경악화에 따라 채무상환&cr;능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음
e-5	BB	채무상환능력은 인정되나, 장래의 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그&cr;안정성면에서는 다소 불한한 요소가 내포되어 있음
e-6	B	현재시점에서 채무상환 능력에는 당면 문제는 없으나, 장래의 경제여건 및&cr;시장 환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 불안한 요소가 있음
e-7	CCC	현재시점에서 채무불이행 가능성을 내포하고 있어 투기적임
e-8	CC	채무불이행 가능성이 높음
e-9	C	채무불이행 가능성이 매우 높음
e-10	D	현재 채무불이행 상태에 있음
※e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 -부호를 부가하게 됩니다.

2. 회사의 연혁

&cr;[지배회사]&cr;1. 회사의 본점 소재지 및 그 변경&cr;- 본점 소재지 : 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호&cr; (초량동, 범양레우스센트럴베이) &cr;- 본점 소재지의 변경내역

일 자	변 경 전	변 경 후	비 고
2020년 03월 27일	충청남도 천안시 서북구 검은들1길 7&cr;(불당동, 포인트프라자 4층)	부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 102호, 104호(초량동, 범양레우스센트럴베이)	-
2020년 09월 23일	부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 102호, 104호(초량동, 범양레우스센트럴베이)	부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 비102호, 비104호(초량동, 범양레우스센트럴베이)	-

◆click◆『경영진의 중요한 변동』 삽입 11012#*경영진의중요한변동.dsl 1_03_경영진의중요한변동

2. 경영진의 중요한 변동

2017년 03월 24일정기주총감사 이정영-감사 김성수2018년 03월 23일정기주총-사내이사 강병주&cr;사내이사 이인환&cr;사내이사 황해주&cr;사외이사 김만호-2020년 03월 27일정기주총사내이사 이동주&cr;사외이사 박성표--2021년 03월 29일정기주총사외이사 윤완식&cr;감사 양흥수사내이사 강병주사내이사 이인환&cr;사내이사 황해주감사 이정영

변동일자	주총종류	선임		임기만료&cr;또는 해임
		신규	재선임

- 대표이사 변동(이사회 의결)&cr; 2020년 03월 27일 대표이사 이동주 선임(現 각자대표이사)&cr; 2021년 03월 29일 대표이사 강병주 재선임(現 각자대표이사)

3. 최대주주의 변동 &cr;- 해당사항 없음.&cr;&cr;4. 상호의 변경&cr;- 해당사항 없음.&cr;&cr;5. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과&cr;- 해당사항 없음&cr;&cr;6. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용&cr;- 해당사항 없음&cr;

7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화&cr;- 지배회사 : 해당사항 없음.&cr;- 연결대상 (주)범양플로이 : 업종 추가(2020.08.18 건축공사업 등록)&cr;

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용&cr;- 회사의 최근 5사업연도 동안 주된 변동내용은 다음과 같습니다.

일 자	내 용
2017.11.18	범양건영(주) 액면분할 (1:5)

3. 자본금 변동사항

&cr;1. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당반기말	63기&cr;(2020년말)	62기&cr;(2019년말)
보통주	발행주식총수	24,831,982	24,831,982	24,831,812
	액면금액	1,000	1,000	1,000
	자본금	24,831,982,000	24,831,982,000	24,831,812,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	24,831,982,000	24,831,982,000	24,831,812,000

4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주우선주1,000,000,000-1,000,000,000-215,180,487-215,180,487-190,348,505-190,348,505-190,348,505-190,348,505-------------24,831,982-24,831,982-2,030-2,030-24,829,952-24,829,952-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

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2. 자기주식 취득 및 처분 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주2,030---2,030-우선주------보통주2,030---2,030-우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당&cr;가능&cr;이익&cr;범위&cr;이내&cr;취득	직접&cr;취득	장내 &cr;직접 취득
			장외&cr;직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁&cr;계약에 의한&cr;취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

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5. 정관에 관한 사항

◆click◆ 『정관변경이력』 삽입 11012#*정관변경이력.dsl 49_정관변경이력

1. 정관 변경 이력

2021년 03월 29일제63기 정기주주총회 - 수권주식수 및 종류주식 발행한도 등 변경&cr; - 주주총회 소집시기/통지 및 공고, 이사 및 감사의 선임 등&cr; - 명의개서대리인, 전환사채의 발행 및 개정 등 - 수권주식 여유 확보&cr;- 상법개정에 따른 변경&cr;- 전자증권법 반영 2020년 03월 26일제62기 정기주주총회 - 본점소재지 변경 및 지점등의 설치- 본점 소재지 이전에 따른 변경2019년 03월 29일제62기 정기주주총회 - 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자&cr; 등록, 명의개서대리인 등&cr; - 주식매수선택권&cr; - 이사 및 감사의 선임 등- 전자증권법 시행예정에 따른 변경&cr;- 근거 법조항의 표시오류수정&cr;- 상업등기선례에 따라 회사에서 자율적으로 선택할 수 &cr; 있다는 조항을 신설

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

II. 사업의 내용

&cr;

◆click◆『사업의 내용』 삽입 11012#*사업의내용*.dsl 2_01사업의내용(제조서비스업)

1. 사업의 개요

당사는 토목, 건축 사업부문으로 구성되어 있으며, 종속회사는 물류창고 임대업 및 모듈러주택 제조업을 영위하고 있습니다. 각 사업부문별 업계의 현황은 다음과 같습니다.&cr;

1. 지배회사의 사업의 개요&cr;

(1) 토목사업&cr;1) 산업의 특성&cr;토목사업분야는 정부, 지자체, 공사 등 공공부문이 주요 발주처이며, 국가의 근간인 도로, 철도, 항만, 상하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여 타 산업의 생산활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있습니다. 최근에는 정부나 지자체 사업외 민간자본에 의한 사회간접자본시설 공사도 증가하여 단순 시공외 시공이후 운영수익까지도 창출하는 방향으로 사업이 확장되고 있습니다.&cr;&cr;2) 산업의 성장성&cr;국내 토목시장은 성숙기에 접어들어 계속공사 및 시설개선 공사 투자위주로 신규사업 발주물량은 감소될 것으로 전망되나, 한편으로는 스마트시티, 신규 산업(IT, BT)과 연관된 운영 중심의 선진국형 모델로 변화할 것으로 예상하고 있습니다. 또한, 정부의 경기침체 가능성으로 인해 GTX, 신규 철도노선 등이 발주가 진행되어 일정 규모의 수요가 지속될 것으로 예상됩니다.&cr;

3) 경기변동의 특성&cr;토목분야는 정부의 사회간접시설 투자규모에 큰 영향을 받으며 정부에 의한 국내 경기부양 수단으로 활용될 수도 있기 때문에 정부 정책에 상당한 영향을 받습니다. 또한 경기측면에서 일반경기가 침체시 일반경기 부양책으로 정부 발주가 증가하는 등 과거 특성을 보면 토목분야의 경기부양정책이 일반경기와 반대로 움직이는 방향을 보여왔습니다.&cr;

4) 경쟁요소&cr;토목사업은 수주산업으로, 발주자가 독점력을 보유하여 당사와 같은 시공사간 수주경쟁이 치열한 상황이며 정부의 공공발주 정책 자체가 가장 큰 경쟁요소 입니다. 이에 따라 경쟁력 확보를 위해서는 원가절감, 저비용구조 유지, 금융 및 시공 네트워크 등이 가장 크게 요구되고 있으며, 당사는 1958년 설립이래 토목사업의 기본적인 도로확포장공사는 물론, 택지조성, 해군기지, 전력구, 화력발전소 토건, 터널 등 다양한 분야의 수주/시공 실적을 통해 축적한 고도의 기술력과 노하우를 자랑하고 있습니다.&cr;&cr;(2) 건축사업&cr;1) 산업의 특성&cr;건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 문화, 복합 등 주거 및 산업시설로 국민 생활과 각종 산업 활동의 근간이 되는 광범위한 종류의 건축물을 포함하고 있습니다. 이에 공공에서 발주하는 건축사업보다는 민간에서 발주하는 사업의 규모가 크고, 민생에 밀접한 연관성 때문에 정부의 금융 및 규제정책에 의해 많은 영향을 받고 있으며, 경기변동 및 공공 및 민간 발주처 투자수요에 민감하게 반응하는 특성을 보이고 있습니다.&cr;

2) 산업의 성장성

국내 건설인력 시장의 인구감소 및 고령화라는 우려에도 불구하고 기존 건축물의 리모델링, 재건축, 재개발 등의 교체수요와 가구분화에 따른 수요증가로 시장은 안정적인 성장세를 이어가고 있습니다. 단, 인구감소 등으로 과거와 같은 대규모 신도시 개발의 프로젝트 중심에서 선진국들과 같이 도심재생, 노후 건축물 리모델링, 건축물 유지보수 등과 같은 운영사업분야로 시장의 영역이 전환되는 과도기에 있음이 작금의 현실입니다. 또한, 건축산업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하여 금융, IT 및 친환경 등 타 산업과의 유발계수가 큰 특성을 가지고 있고, 임대사업 운영 및 관리 등과 연계하여 복합적으로 개발하는 사업으로 변모하고 있어, 인류의 삶이 영속적인 이상 건축사업의 지속적인 성장이 예상되고 있습니다.&cr;

3) 경기변동의 특성&cr;건축사업은 공공/민간 발주자의 투자계획에 크게 영향을 받기 때문에 정부의 각종 금융정책 및 재정정책은 물론 민간 발주자의 투자심리 등 다양한 요소와 연관되어 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 특히, 주택사업은 금융정책 등 구매력이 뒷받침되어야 사업이 활성화되기 때문에 국내 경기에 매우 민감하게 반응하며, 정부의 주택관련 정책과 규제에 따라 수급 및 가격이 급격하게 반응하는 특성을 보입니다.&cr;

4) 경쟁요소&cr;당사는 과거 엄격한 공사 경험과 품질이 요구되는 FED(미 극동지구 공병단 발주공사) 사업에서 다양한 형태의 시공경험을 쌓은 바 있으며, 최저가/적격, 턴키/대안입찰로 천안, 광명, 판교 양주 등에서 민간공공주택을 공급하였고, 천안시청사, 전주지방법원 등 관급 수주를 통해 정부기관 등을 건립하는 등 우수한 경쟁력을 보유하고 있습니다. 또한, 기존의 분양 중심의 주택사업에서 벗어나 서울 및 천안에서 기업형임대주택사업을 진행하여 임대사업 관련 역량을 보유하는 등 새로운 사업기회에 빠르게 대응하고 있습니다.&cr;&cr;(3) 토목/건축 사업 공통적 특성&cr;1) 자원조달의 특성&cr;자금의 조달은 공공의 경우 발주처 예산, 민간사업의 경우 분양금, 기존자금, PF 등을 통해 사업이 이루어지고 있습니다. 기타 자원으로 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하고 있는데 건축자재와 관련하여 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 원자재들은 최근 국내외 경제 침체에 따른 원자재 수요 부진으로 안정적 가격으로 공급되어 왔습니다.&cr;

2) 관계법령 및 정부의 규제 등

국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 건설사업의 특성상 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 주택가격의 급등에 따른 투기심리를 방지코자 금융정책에 대한 규제도 이뤄지고 있는 등 정부 및 지자체의 영향이 큰 산업입니다.

(4) 당사의 현황&cr;당사의 건설부분은 수년전까지 관급토목공사의 비중이 상대적으로 높았으나 관/민간공사 등의 수주 다변화를 위해 노력하고 있으며, 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주전략을 개발하고 있습니다.&cr;당사는 이에 부산 초량과 같은 전통적 재건축 시장 뿐만 아니라, 서울 개봉, 충남 천안과 같은 민간건축, 기업형임대주택 시장에서도 활발한 수주 활동을 전개 중입니다.&cr;&cr;또한 당사는 침체된 국내 시장 상황을 타개하기 위하여 국내 건설시장의 동향을 적극적으로 분석하여 2015년 12월 부터 시행된 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 기업형 임대주택과 턴키 및 대안입찰 사업부문에도 적극적으로 참여하여 사업의 다변화를 실시하는 동시에 기존 공공사업부문에 수주 확대를 통하여 지속적인 성장을 이룰 수 있도록 전사적인 노력을 하겠습니다. 또한 선별적이고 효율적 수주를 통하여 수익성 강화에 중점을 두고 사업을 추진하겠습니다.&cr;

2. 주요종속회사의 사업의 개요&cr;&cr;(1) 보관산업&cr;1) 산업의 특성&cr;보관이란 물품을 물리적으로 저장하여 관리하는 것을 의미하나 단순히 물품을 저장하는 일에만 국한하지 않고 물리적 관리를 행하여 물품의 가치를 유지하는 물류의 한단계이며 물자의 생산과 소비의 거리를 조정하여 시간적 효용(time utility)을 창조하는 기능이고, 이 보관기능을 갖는 시설이 창고로서 물류의 중심을 이루고 있습니다.&cr;&cr;2) 산업의 성장성&cr;보관의 명확한 역할은 제품을 보관하는 것이지만, 보관은 물류활동 통합 및 정보지원활동을 통한 저장보다 제품의 흐름을 강조하고 있습니다. 그리하여 국제적 추세와 더불어 최근 국내에서도 할인점, 홈쇼핑 등 유통부문의 신업태 등장, 정보통신 발달과 인터넷 사용의 보편화로 물류영역이 기존물류 외에 택배, 통신판매, 전자상거래등으로 급속히 확대되는 추세에 있으며, 대기업들도 자회사를 중심으로 3자물류 영역을 확대하고 있습니다. 따라서, 정확한 정보를 이용하여 많은 양의 원재료, 부분품 및 완제품을 빠르고 효율적인방법으로 이동시키는 것이 모든 로지스틱스 시스템의 궁극적인 목표가 되고 있으며, 이런 목적을 토대로 이동, 저장, 그리고 정보교환 등 보관의 기본적인 기능을 수행하는 것이 점점 더 중요해지고 있습니다.&cr;&cr;3) 국내외 시장여건&cr;현재 고속도로 및 산업도로의 발달로 전국이 1일 생활권화됨에 따라 생산지로부터 소비자에게 직송(8시간 이내)이 이루어지고 있습니다. 또한 기업 간의 자가용 창고 보유경향에 따라 일반창고의 보관물량이 크게 감소되어 있고, 창고시설이 대부분 전근대적이었으나 최근에는 자동화 시스템을 갖춘 창고시설들이 설립되고 있습니다. 하지만 일반적으로 창고보관업은 타 업종에 비해 일시에 많은 시설투자가 필요한 데 반하여, 정부의 장기저리 투자재원의 보급이 어려워 전문창고업의 육성책이 필요한 상황입니다.

2. 주요 제품 및 서비스

1. 사업부문별 주요 재무현황

(단위 : 백만원)
구분		매출액		영업손익	총자산
		금액	매출비중(%)
공사부문	건축공사	41,997	77.10%	5,349	38,218
	토목공사	10,695	19.63%	323	9,770
물류부문		1,695	3.11%	524	71,847
모듈러부문		-	0.00%	(608)	14,200
기타		86	0.16%	(4,475)	55,062
계		54,473	100%	1,113	189,096

&cr;

3. 원재료 및 생산설비

1. 주요 원재료에 관한 사항&cr;원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

회사명	구분	구체적 용도	매입액 (비율)	단 가	비 고
범양건영(주)	골재 및 레미콘	기초골조 外	3,276(41.8%)	64,400원/㎥	-
	철 근	철근 및 잡자재	3,473(44.3%)	925,000원/톤	-
	기 타	공동도급 外	1,096(14.0%)	-	주관사 일괄 매입 外
합 계		-	7,845(100.0%)	-	-

2. 생산 및 설비 등에 관한 사항&cr;가. 주요설비의 현황&cr;[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분&cr;(수량)	기초&cr;장부가액	당기		당기&cr;상각	당기&cr;장부가액	공시지가
						증가	감소
범양건영(주)	토취장	자가	전북 군산시 옥서면&cr;옥봉리 산192-4 외	7,240㎡	91	-	-	-	91	76
	사무실	자가	천안 서북구 불당동&cr;포인트프라자 401호 외	89㎡	268	-	-	-	268	252
	현장&cr;숙소	자가	부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호	24㎡	155			-	155	338
	체비지	자가	천안 서북구 두정동&cr;399-6	107㎡	222	-	-	-	222	20
	사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비102호	57㎡	123	-	-	-	123	164
	사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비104호	59㎡	303	-	-	-	303	171
고려종합물류(주)	창고	자가	용인시 기흥구 상갈동&cr;246-6외	21,864㎡	24,525	-	-	-	24,525	20,367
(주)범양플로이	공장	자가	충북 보은군 삼승면 서원리 424 외	26,457㎡	2,675	-	-	-	2,675	2,381
합 계				55,613㎡	28,362	-	-	-	28,362	23,769

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분&cr;(수량)	기초&cr;장부가액	당기		당기&cr;상각	국고&cr;보조금	당기&cr;장부가액	공시지가
						증가	감소
범양건영(주)	사무실	자가	천안 서북구 불당동&cr;포인트프라자 401호 외	670㎡	262	-	-	9	-	253	437
	현장&cr;숙소	자가	부산 부산진구 부암동 735 부산서면동문굿모닝힐 102동 801호	139㎡	213		-	6	-	207	319
	사무실	자가	부산 동구 초량중로 114, 105동 비102호 외	124㎡	506		-	13	-	493	187
고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동&cr;246-6외	27,229㎡	7,244	28	-	185	-	7,087	5,080
(주)범양플로이	공장	자가	충청북도 보은군 삼승면 서원리 보은산업단지22블럭1로트외	7,790㎡	8,969	763	-	113	41	9,578	-
합 계				35,952㎡	17,194	791	-	326	41	17,618	6,023

[자산항목 : 구축물]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분&cr;(수량)	기초&cr;장부가액	당기		당기&cr;상각	당기&cr;장부가액	비고
						증가	감소
범양건영(주)	본사,지사	자가	부산 동구 초량중로 114, 천안 서북구 불당동 712	4	43	-	-	6	37	-
고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동&cr;246-6외	5	5	-	-	1	4
합 계				9	48	-	-	7	41

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유&cr;형태	소재지	구분&cr;(수량)	기초&cr;장부가액	당기		당기&cr;상각	당기&cr;장부가액	비고
						증가	감소
고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동 246-6외	냉동창고 냉동기	22	-	-	5	17	-
(주)범양플로이	군산공장	임대	전북 군산시 오식도동 859-8	도장부스	138	-	-	11	127	-
합 계				-	160	-	-	16	144	-

&cr;[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분&cr;(수량)	기초&cr;장부가액	당기		당기&cr;상각	당기&cr;장부가액	비고
						증가	감소
범양건영(주)	서울지사 외	자가	서울 서초구 사임당로 32	승용차 外&cr;(6대)	21	7	-	4	23	-
고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동&cr;246-6외	승용차 外&cr;(13대)	15	-	-	2	13	-
합 계				-	36	7	-	6	36	-

&cr;[자산항목 : 공, 기구비품]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분&cr;(수량)	기초&cr;장부가액	당기		당기&cr;상각	당기&cr;장부가액	비고
						증가	감소
범양건영(주)	서울지사외	자가	서울 서초구 사임당로 32	측량기 외	162	2	-	37	127	-
고려종합물류(주)	본사	자가	용인시 기흥구 상갈동&cr;246-6외	가구 외	19	4	-	3	20	-
(주)범양플로이	본사외	자가	충청남도 서북구 검은들&cr;1길 7	프라즈마 절단기 외	41	-	-	5	36	-
합 계				-	222	6	-	45	183	-

나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 백만원)

사 업&cr;부 문	구분	투자기간	투자대상 자산	투자효과	총투자액	기투자액	향후 투자액	비고
-	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계				-	-	-	-	-

(2) 영업용부동산의 현황

(단위 : 백만원)

구 분	소재지	면적(㎡)	취득가액	장부가액	공시지가	비 고
용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-25	20	2	2	24	-
용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-28	4	1	1	4	-
용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-31	196	17	17	236	-
용지	충남 천안시 서북구 쌍용동 394-32	593	53	53	713	-
용지	경기 양주시 회정동 395-12	408	140	140	90	-
용지	경기 김포시 양촌읍 구래리 산2	46	73	73	37	-
용지	인천 서구 가좌동 4-2외 4필지&cr;범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호	33	26	26	46	-
건물	인천 서구 가좌동 4-2외 4필지&cr;범양아파트 제상가동 제3층 제4-2호	65	48	35	51	-
합 계		1,365	360	347	1,201	-

&cr;

4. 매출 및 수주상황

1. 매출에 관한 사항&cr;매출실적(연결기준)

(단위 : 백만원)

구 분	공사&cr;종류	제64기 반기		제63기 연간		제62기 연간		비고
		금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
공사&cr;부문	건 축	41,997	77.10%	110,643	76.65%	236,999	85.8%	-
	토 목	10,695	19.63%	25,400	17.60%	34,878	12.6%	-
물류부문		1,695	3.11%	3,712	2.57%	4,015	1.5%	-
기 타		86	0.16%	4,602	3.19%	219	0.1%	-
합 계		54,473	100.0%	144,357	100.0%	276,111	100.0%	-

2. 수주에 관한 사항&cr;가. 수주현황

(단위 : 백만원)

구분	발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액	비고
토목	한국전력공사	장위분기 전력구공사	2005.07.28	-	4,593	480	4,114
토목	은평새길(주)	은평새길민간투자사업건설공사	2009.09.21	-	3,296	45	3,250
토목	서울특별시	신림-봉천 터널 도로건설공사(2공구)	2010.10.08	2023.12.31	10,198	7,255	2,943
토목	대전지방국토관리청	보령-태안 도로건설공사(1공구)	2010.12.21	2022.02.12	19,947	17,528	2,420
토목	금산군청	금산인삼약초특화농공단지폐수종말처리시설	2013.05.27	2017.04.07	1,770	1,715	55
토목	한국철도시설공단	서해선(홍성-송산) 복선전철 &cr;제10공구 노반신설 기타공사	2015.04.27	2022.12.31	19,056	16,925	2,130
건축	법무부	거창구치소 신축공사	2015.11.16	2022.10.01	13,768	4,775	8,993
토목	한국중부발전(주)	신서천 화력 토건공사	2015.11.27	2021.06.30	25,324	25,180	144
토목	한국철도시설공단	삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 &cr;건설공사	2016.10.06	2021.10.20	10,606	7,827	2,779
토목	익산지방국토관리청	전주시관내 국도대체우회도로&cr;(용진-우아1)건설공사	2016.10.20	2023.09.13	25,567	18,078	7,489
토목	한국전력공사	보령해저터널 대비 관로공사	2017.01.05	2022.02.12	45	29	16
토목	국토교통부 원주지방국토관리청	국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	2018.09.03	2025.07.27	35,449	9,720	25,729
건축	온동네디엔아이 주식회사	김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업	2019.09.27	2022.05.31	102,851	44,977	57,874
건축	온동네디엔아이 주식회사	김포 한강신도시 범양레우스 라세느 견본주택건립사업	2019.09.27	2022.05.31	7,506	6,026	1,480
토목	강원도 강릉시 상하수도사업소	사천 공공하수처리시설 건설사업 &cr;관급구입	2019.10.14	2021.07.19	447	299	148
토목	한국전력공사	대구 북구-서구지역 전기공급시설 &cr;전력구공사(팔달-서침산)	2019.10.23	2021.08.02	5,523	3,991	1,531
건축	충청남도	충남공감마루 신축공사(소방)	2019.12.02	2021.04.15	165	157	8
토목	한국도로공사	고속국도 제29호선 세종-안성간 &cr;건설공사(제9공구)	2019.12.27	2023.09.06	34,982	871	34,111
건축	광주중외공원개발㈜	광주광역시 중외공원 공동주택 &cr;신축공사	2020.07.10	2024.07.30	98,438	-	98,438
건축	(주)커미더스	구미 송정동 범양레우스 공동주택 &cr;신축공사	2020.08.26	2024.04.30	95,256	495	94,761
건축	부산광역시교육청	서명중학교 교사신축공사	2020.11.04	2022.01.29	5,426	1,764	3,662
건축	(주)커미더스	서울시 강동구 천호동 공동주택 신축공사&cr;(소방,전기,정보통신)	2021.02.28	2022.12.31	2,558	-	2,558
건축	(주)커미더스	구미 송정동 범양레우스 견본주택 건립사업	2020.08.26	2024.04.30	4,075	2,258	1,817
토목	충청남도 보령시 &cr;경제도시국 수도과	오천농어촌(원산도) 지방상수도 시설공사&cr;(해저터널구간,토목.기계)	2021.06.02	2022.06.06	346	-	346
토목	충청남도 보령시&cr;경제도시국 수도과	오천농어촌(원산도) 지방상수도 시설공사&cr;(해저터널구간,정보통신)	2021.06.03	2022.06.06	-	-	-
토목	전라남도 장성군	청운지하차도 개설사업	2021.06.23	2022.06.24	6,086	24	6,061
합계					533,278	170,419	362,857

나. 향후 수주계획

(1) 판매조직&cr;① 토목공사 : 정부, 지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간투자사업 등&cr; → 토목환경팀, 공공영업팀&cr;② 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및&cr; 대안턴키공사, BTL공사&cr; → 사업개발1팀, 사업개발2팀, 건축팀, 공공영업팀&cr;

(2) 수주전략

① 관급공사&cr;- 지역별, 발주기관별 입찰제도를 철저히 분석하여 전국적 수주기반을 마련하고,&cr;수주 과정을 효율적으로 관리하겠습니다.&cr;- 시공실적 및 시공평가 점수와 매출액 비중 등을 종합적으로 검토하여 우수 지역업체에 대한 영업관리를 철저히 하고 수익성을 고려하여 선별적으로 수주활동을 하겠습니다.&cr;- PQ통과 및 종심(종평)제 고득점을 획득할 수 있는 우수 공동도급업체와의 유대를 강화하고 공동도급 참여시 최대한 지분 확보를 위해 적극적으로 영업활동을 하겠습니다.&cr;

② 민간공사

- 당사는 과거 관급공사 비중이 상대적으로 높았으나, 회생절차 종결 이후 수익성이 담보된 민간건축 위주로의 수주활동을 전개하여 도시환경정비사업, 기업형임대주택등의 수주/시공 실적을 쌓은 바 있습니다.&cr;- 이 과정에서 범양레우스(REUS)라는 독자 브랜드를 개발했고 브랜드 이미지 제고와 수주의 다변화를 위하여 각 지역의 연고를 구축하는데 노력하고 더욱 더 차별화된 수주 전략을 개발하고 있습니다.&cr;- 앞으로도 정부의 정책과 시장의 수요에 적극적으로 반응하여, 단순 도급을 얻기 위한 전략이 아닌 자체 사업개발 및 민간제안 사업 모델 뿐만 아니라 공공임대주택 등 확보한 실적을 바탕으로 시장을 선도해 나아갈 수 있는 확장성 있는 전략을 수립하여 최선의 결과를 도출하겠습니다.&cr;

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건&cr;- 정부의 부동산 규제 정책 및 시장동향을 적극적으로 파악하여 전략을 차별화 하겠습니다.&cr;- 축적된 시공능력을 바탕으로 완벽시공, 정밀시공, 철저한 현장관리로 하자 없는 최고의 품질추구를 목표로 합니다.

- 도급시공사로서 단순 수주 목표량만을 늘이는 것이 아닌, 시행사의 분양 및 임대활동이 원활할만한 사업대상 부지 선정 등 사업 개발단계에서부터 참여하여 사전 리스크 방지에 최선을 다하겠습니다.&cr;

◆click◆『수주상황』 삽입 11012#*_수주상황.dsl

5. 위험관리 및 파생거래

1. 시장위험과 위험관리&cr;- 상세한 내용은 'III.재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석 20. 파생상품'의 내용을 참조하시기 바랍니다.&cr;&cr;2. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황&cr;- 주요종속회사인 고려종합물류(주)는 2019년 09월 30일 만기인 운영자금 단기차입금 110억의 대환을 위해 아래와 같이 외화채권을 발행하고 동 채권에 대해 통화스왑 계약(장외 파생상품)을 체결했습니다.&cr;

가. 외화채권 주요내용

구분	내용	비고
형태	역외보증부 외화표시채권	FRN(변동금리부채권)
발행사	고려종합물류(주)	-
발행금액	미화 구백이십만불&cr;(USD9,200,000.00)	환율1,194.50적용&cr;(KRW10,989,400,000)
보증기관	신한은행 남부터미널금융센터	-
주간사	신한은행 홍콩지점	-
투자자	신한은행 국외점포를 포함한 해외 소재 투자자	-
계약일&cr;(만기일)	2019년 9월 30일&cr;(2021년 9월 30일)	발효일 : 2019년 9월 24일
상환조건	만기일시상환	중도상환 불가
이자율	2.05%&cr;(주선수수료, 발행비용 별도)	통화스왑 계약체결로 원화고정(원금,이자)
계약 체결 목적	운전자금 110억원 대환	&cr;

&cr;나. 외화채권 발행구조도

외화채권 발행구조도.jpg 외화채권 발행구조도

&cr;다. 통화스왑 계약 체결 구조도(장외 파생상품)&cr;

통화스왑 계약 체결 구조도.jpg 통화스왑 계약 체결 구조도

&cr;라. 당기 중 파생상품계약으로 발생한 이익 및 손실상황&cr;(1) 공정가액 및 공정가액 평가주체 : 신한은행&cr;(2) 파생상품계약에서 발생된 거래손익금액과 재무제표에 반영된 내용 :&cr; 1) 연결포괄손익계산서 : : 당기 영향 없음.&cr;(3) 위험회피목적을 위해 파생상품계약을 체결한 경우, 위험회피목적 대상 자산 또는 부채에서 발생된 손익 :&cr; 1) 연결포괄손익계산서 : 당기 영향 없음.&cr;마. 계약기간 만료일에 예상되는 손익구조 : 완전 위험헷지로 손익영향 없음.&cr;

6. 주요계약 및 연구개발활동

1. 주요계약&cr;- 해당사항 없음.&cr;&cr;2. 연구개발활동&cr;- 해당사항 없음.

7. 기타 참고사항

(1) 외부자금조달 요약표&cr;&cr;[지배회사]

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고
은 행	2,000	-	200	1,800	-
보 험 회 사	-	-	-	-	-
종합금융회사	5,000	5,000	5,000	5,000	기업어음증권
여신전문금융회사	-	-	-	-	-
상호저축은행	4,400	900	300	5,000	-
기타금융기관	-	-	-	-	-
금융기관 합계	11,400	5,900	5,500	11,800
회사채 (공모)	-	-	-	-	-
회사채 (사모)	-	-	-	-	-
유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-
유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-
기 타	3,338	-	-	3,338	-
자본시장 합계	3,338	-	-	3,338	-
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-
총 계	14,738	5,900	5,500	15,138	-

(참 고) 당기 중 회사채 총발행액	공모 :	-	백만원
-	-	-	-

- 회사채(사모)의 자세한 내역은 동 보고서의 'III. 재무에 관한 사항' 중 3. 연결재무제표 주석, 5. 재무제표 주석을 참조하시길 바랍니다.&cr;

&cr;[종속회사]

[국내조달] (단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고
은 행	25,581	26,599	440	51,740	-
보 험 회 사	-	-	-	-	-
종합금융회사	-	-	-	-	-
여신전문금융회사	-	-	-	-	-
상호저축은행	-	-	-	-	-
기타금융기관	-	-	-	-	-
금융기관 합계	25,581	26,599	440	51,740	-
회사채 (공모)	-	-	-	-	-
회사채 (사모)	-	-	-	-	-
유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-
유 상 증 자 (사모)	-	-	-		-
자산유동화 (공모)	-	-	-		-
자산유동화 (사모)	-	-	-		-
기 타	2,805	1,810	-	4,615	-
자본시장 합계	2,805	1,810		4,615	-
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-
총 계	28,386	28,409	440	56,355	-

&cr;

(2) 회사의 현황&cr;&cr;가. 영업개황 및 사업부문의 구분&cr;&cr; 1) 영업개황&cr;당사의 2021년 당반기 연결기준 경영실적상 매출액은 54,473백만원, 영업이익은&cr;1,114백만원, 당기순이익은 3,658백만원입니다 .&cr;당사는 2014년 회생절차 종결 이후 경영정상화를 통하여 급변하는 시장 상황에 적극적으로 대처하여 내실 위주의 경영으로 재무 건전성 및 수주 경쟁력을 강화하였고, 2015년 고려종합물류(주)를 인수하여 사업다각화를 위한 신성장 동력원을 마련하였으며, 2019년 100% 출자 자회사인 (주)범양플로이를 설립하여 모듈러주택 사업을 위한 기초를 마련하고 있습니다.&cr;&cr; 2) 사업부문의 구분

사업부문	주요사업
건축부문	국내 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등
토목부문	국내 도로, 교량, 하수도시설 공사 등
물류부문	창고임대, 보관, 운송 등
모듈러부문	모듈러주택 제조 및 건축공사 등
기타	부동산임대 등

&cr; 3) 시장점유율

(시공능력평가액 기준 : 2021년도) (단위 : 백만원)
회 사 명	순위(2021년)	순위(2020년)	시공능력평가액	비 고
범양건영	105	93	264,736	-
까뮤이앤씨	128	118	214,566	-
한양산업개발	120	148	223,992	-
동부토건	155	166	167,009	-

※ 2021년 7월 30일자 국토교통부 발표 기준&cr;

&cr;나. 조직도

조직도(20210630).jpg 조직도(20210630)

&cr;

(3) 사업부문별 비중&cr;

가. 사업부문별 현황

(단위 : 백만원)

구 분			제64기 반기			제63기 연간			제62기 연간			비고
			시공&cr;실적(A)	시공&cr;계획(B)	비율&cr;(A/B)	시공&cr;실적(A)	시공&cr;계획(B)	비율&cr;(A/B)	시공&cr;실적(A)	시공&cr;계획(B)	비율&cr;(A/B)
공사부문	건축공사	관급	3,640	4,149	87.73	2,876	4,754	60.50	13,176	13,350	98.70	-
		민간	38,357	28,392	135.10	107,767	121,947	88.37	223,823	180,282	124.15	-
	토목공사	관급	10,695	9,132	117.12	25,400	25,646	99.04	32,677	23,680	137.99	-
		민간	-	-	-	-	-	-	2,201	2,320	94.87	-
물류부문			1,695	1,836	92.32	3,712	4,054	91.56	4,015	3,950	101.65	-
기 타			86	91	94.51	4,602	4,608	99.87	219	274	79.93	-
합 계			54,473	43,600	124.94	144,357	161,009	89.66	276,111	223,856	123.34	-

나. 공사종류별 완성도 현황&cr; 1) 도급건축공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사&cr;건수	완성공사 및 수익인식액			당기&cr;공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
		제64기 반기	제63기 연간	제62기 연간
관 급	3	3,640	2,876	13,176	12,664	19,359	6,453
민 간	6	38,357	107,767	223,823	256,929	310,684	51,781
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	9	41,997	110,643	236,999	269,593	330,043	36,671

&cr; 2) 도급토목공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사&cr;건수	완성공사 및 수익인식액			당기&cr;공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
		제64기 반기	제63기 연간	제62기 연간
관 급	17	10,695	25,400	32,677	93,226	203,235	11,955
민 간	-	-	-	2,201	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	17	10,695	25,400	34,878	93,226	203,235	11,955

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제64기 반기	제63기	제62기
	2021.06.30	2020.12.31	2019.12.31
자산
Ⅰ.유동자산	111,042	79,845	70,849
1.현금및현금성자산	20,097	25,837	8,564
2.단기금융상품	1,120	1,118	1,429
3.매출채권과 기타채권	23,717	21,318	16,949
4.재고자산	2,020	465	765
5.미청구공사	8,922	6,878	14,201
6.기타금융자산	52,499	23,242	26,488
7.기타유동자산	2,667	987	2,453
Ⅱ.비유동자산	78,054	78,280	67,613
1.장기금융상품	132	114	78
2.당기손익공정가치측정금융자산	6,049	6,049	5,820
3.기타포괄손익공정가치측정금융자산	1,511	1,511	2,856
4.관계기업투자주식	11,131	11,078	9,078
5.유형자산	45,434	45,188	35,509
6.무형자산	74	82	112
7.투자부동산	347	348	350
8.기타금융자산	3,848	3,899	4,211
9.이연법인세자산	9,529	10,011	9,600
자산총계	189,097	158,125	138,462
부채
Ⅰ.유동부채	81,734	55,324	39,972
1.매입채무 및 기타채무	12,931	17,676	23,781
2.초과청구공사	8,597	3,280	3,308
3.단기차입금	38,898	12,738	8,338
4.기타유동부채	1,192	1,151	2,156
5.회생채무	111	111	382
6.유동성장기차입금	8,340	8,580	360
7.유동성외화사채	9,990	9,951	-
8.당기법인세부채	104	262	1,189
9.리스미지급금	530	530	458
10.파생상품부채	1,008	1,011	-
11.손해배상충당부채	34	34	-
Ⅱ.비유동부채	21,918	21,154	28,494
1.순확정급여부채	3,896	3,835	3,093
2.하자보수충당부채	7,357	7,149	6,604
3.기타금융부채	238	294	153
4.매입채무및기타채무(비유동)	178	178	178
5.외화사채	-	-	10,516
6.장기차입금	9,650	9,049	7,460
7.파생상품부채	-	-	300
8.장기리스미지급금	520	649	190
9.금융보증부채(비유동)	79	-	-
부채총계	103,653	76,478	68,466
자본
Ⅰ.지배기업의 소유지분	85,300	81,183	69,997
1. 자본금	24,832	24,832	24,832
2. 기타불입자본	37,517	37,517	37,246
3. 이익잉여금(결손금)	23,091	18,975	8,127
4. 기타자본구성요소	(141)	(141)	(208)
Ⅱ.비지배지분	145	464	-
자본총계	85,444	81,647	69,997
부채와자본총계	189,097	158,125	138,462
	(2021.01.01 ~&cr;2021.06.30)	(2020.01.01 ~&cr;2020.12.31)	(2019.01.01 ~&cr;2019.12.31)
매출액	54,473	144,357	276,111
매출원가	48,081	122,196	256,209
매출총이익	6,392	22,161	19,902
영업이익(손실)	1,114	12,007	11,452
법인세비용차감전순이익(손실)	2,654	11,065	10,908
당기순이익(손실)	3,658	10,968	19,717
지배회사지분순이익	3,977	10,968	19,717
비지배회사지분순손실	(320)	-	-
주당이익(손실)(원)	160	442	794
연결에 포함된 회사수	3	3	3

2. 요약 별도재무제표&cr;

(단위 : 백만원)

구 분	제64기 반기	제63기	제62기
	2021.06.30	2020.12.31	2019.12.31
자 산
Ⅰ.유동자산	74,221	68,953	59,298
1.현금및현금성자산	18,902	24,832	8,405
2.단기금융자산	977	977	1,429
3.매출채권과 기타채권	21,532	21,568	16,093
4.재고자산	365	365	765
5.미청구공사	8,922	6,878	14,201
6.기타금융자산	21,336	13,521	16,018
7.기타유동자산	2,178	812	2,388
8.당기법인세자산	8	-	-
Ⅱ.비유동자산	55,036	55,765	51,666
1.장기금융상품	5	5	5
2.당기손익공정가치측정금융자산	5,906	5,906	5,820
3.기타포괄손익공정가치측정금융자산	1,511	1,511	2,856
4.관계기업및종속기업투자	29,932	29,897	25,857
5.유형자산	3,350	3,573	2,158
6.무형자산	47	56	112
7.투자부동산	347	348	350
8.기타금융자산	3,807	3,857	4,118
9.이연법인세자산	10,130	10,612	10,391
자 산 총 계	129,257	124,718	110,965
부 채
Ⅰ.유동부채	36,231	35,638	39,044
1.매입채무 및 기타채무	11,876	17,318	23,582
2.초과청구공사	8,597	3,280	3,308
3.단기차입금	13,338	12,738	8,338
4.기타유동부채	945	1,066	2,035
5.회생채무	111	111	382
6.당기법인세부채	-	-	983
7.리스미지급금	530	525	415
8.유동성장기차입금	800	600	-
9.금융보증부채(유동)	35	-	-
Ⅱ.비유동부채	12,792	12,987	9,880
1.순확정급여부채	3,829	3,782	3,084
2.하자보수충당부채	7,357	7,149	6,604
3.기타금융부채	5	5	5
4. 장기차입금	1,000	1,400	-
5.장기리스미지급금	520	651	187
6.금융보증부채(비유동)	80	-	-
부 채 총 계	49,023	48,625	48,924
자 본
Ⅰ.자본금	24,832	24,832	24,832
Ⅱ.기타불입자본	37,244	37,244	37,246
Ⅲ.이익잉여금(결손금)	18,273	14,133	201
Ⅳ.기타자본구성요소	(116)	(116)	(238)
자 본 총 계	80,234	76,093	62,041
부 채 와 자 본 총 계	129,257	124,718	110,965
종속·관계·공동기업&cr;투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	(2021.01.01 ~&cr;2021.06.30)	(2020.01.01 ~&cr;2020.12.31)	(2019.01.01 ~&cr;2019.12.31)
매출액	52,780	149,130	272,051
매출원가	47,106	126,772	254,217
매출총이익	5,674	22,358	17,833
영업이익(손실)	1,168	13,682	10,204
법인세비용차감전순이익(손실)	2,884	13,832	10,664
당기순이익(손실)	4,000	14,054	19,722
지배회사지분순이익	4,000	14,054	19,722
주당이익(손실)(원)	161	566	794

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr; 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11012#*재무제표_*.* 반기보고서_64기 2q_범양건영(주)v2.4(공시용)rev1.0.ixd

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 64 기 반기말 2021.06.30 현재

제 63 기말 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 64 기 반기말	제 63 기말
자산
Ⅰ.유동자산 (주4)	111,042,462,916	79,845,306,442
1.현금및현금성자산 (주6,7,40)	20,096,884,270	25,837,295,074
2.단기금융상품 (주6,8,28,40)	1,119,923,752	1,118,431,402
3.매출채권 및 기타유동채권 (주6,9,38,40)	23,717,306,805	21,318,110,979
4.재고자산 (주10)	2,020,005,213	465,187,830
5.미청구공사 (주5,6,9,40)	8,922,137,957	6,877,997,737
6.기타금융자산 (주6,11,38,40)	52,499,365,130	23,240,840,130
7.기타유동자산 (주11)	2,666,839,789	987,443,290
Ⅱ.비유동자산 (주4)	78,054,477,294	78,279,283,448
1.장기금융상품 (주6,8,40)	132,267,832	114,267,832
2.당기손익공정가치측정금융자산 (주6,12,28,40)	6,048,846,500	6,048,846,500
3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 (주6,12,28,40)	1,511,361,004	1,511,361,004
4.유형자산 (주14,17,28,30)	45,433,919,955	45,187,562,512
5.투자부동산 (주15)	346,586,350	347,781,300
6.기타금융자산 (주6,11,40)	3,848,067,937	3,898,811,530
7.관계기업투자 (주13)	11,130,786,863	11,077,593,583
8.무형자산 (주16)	73,600,986	81,641,760
9.이연법인세자산 (주37)	9,529,039,867	10,011,417,427
자산총계	189,096,940,210	158,124,589,890
부채
Ⅰ.유동부채	81,734,146,463	55,323,616,963
1.매입채무 및 기타유동채무 (주6,18,40)	12,930,879,044	17,676,630,653
2.초과청구공사 (주5)	8,597,042,675	3,279,668,797
3.단기차입금 (주6,12,19,28,39,40)	38,898,252,843	12,738,252,843
4.공사손실충당부채 (주5,23)	0	0
5.기타유동부채 (주5,22)	1,191,673,112	1,150,906,081
6.회생채무 (주6,40)	110,737,328	110,737,328
7.당기법인세부채	104,262,028	261,948,763
8.유동성장기차입금 (주6,19,28,39,40)	8,340,000,000	8,580,000,000
9.리스미지급금 (주6,17,39,40)	529,937,969	529,974,464
10.유동성외화사채 (주6,19,39,40)	9,989,816,323	9,950,656,954
11.손해배상충당부채 (주23)	33,592,231	33,592,231
12.유동파생상품부채 (주6,20,26,40)	1,007,952,910	1,011,248,849
Ⅱ.비유동부채	21,918,484,025	21,154,248,924
1.확정급여부채 (주21,27)	3,895,952,558	3,834,776,473
2.하자보수충당부채 (주23)	7,357,363,307	7,148,742,965
3.기타비유동금융부채 (주6,22,40)	237,650,000	293,753,000
4.장기리스미지급금 (주6,17,39,40)	520,493,248	648,662,736
5.장기차입금 (주6,12,19,28,39,40)	9,650,000,000	9,050,000,000
6.장기매입채무 및 기타비유동채무 (주6,18,40)	178,313,750	178,313,750
7.금융보증부채 (주6,22,29,40)	78,711,162	0
부채총계	103,652,630,488	76,477,865,887
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	85,299,587,378	81,182,411,648
Ⅰ.자본금 (주24)	24,831,982,000	24,831,982,000
Ⅱ.기타불입자본 (주25)	37,517,170,646	37,517,170,646
Ⅲ.이익잉여금(결손금) (주27)	23,091,064,946	18,973,889,216
Ⅳ.기타자본구성요소 (주12,20,26)	(140,630,214)	(140,630,214)
비지배지분	144,722,344	464,312,355
자본총계	85,444,309,722	81,646,724,003
자본과부채총계	189,096,940,210	158,124,589,890

연결 포괄손익계산서

제 64 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 63 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 64 기 반기		제 63 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적
Ⅰ.매출액 (주4,38)	29,363,158,612	54,473,421,147	30,920,622,962	90,559,533,774
공사수익 (주5)	28,455,302,388	52,691,717,017	28,857,847,412	84,664,439,651
창고수익	878,300,127	1,690,012,134	971,821,632	1,992,411,709
기타수익	29,556,097	91,691,996	1,090,953,918	3,902,682,414
Ⅱ.매출원가 (주4,32,38)	26,249,371,769	48,081,129,918	26,656,413,801	81,701,835,664
공사원가 (주5)	25,727,405,822	47,018,434,986	25,503,240,131	78,566,236,385
창고원가	483,283,295	974,912,652	452,313,283	938,411,693
기타원가	38,682,652	87,782,280	700,860,387	2,197,187,586
Ⅲ.매출총이익 (주4)	3,113,786,843	6,392,291,229	4,264,209,161	8,857,698,110
판매비와관리비 (주4,32,33,38)	2,118,060,934	5,278,378,519	2,364,900,729	4,751,223,216
IV.영업이익 (주4)	995,725,909	1,113,912,710	1,899,308,432	4,106,474,894
금융수익 (주4,6,34)	906,531,505	3,920,857,935	154,554,348	1,059,769,682
금융비용 (주4,6,34)	618,643,172	1,083,631,951	237,462,176	1,188,274,621
기타영업외수익 (주4,35)	33,890,307	194,822,402	137,517,984	155,713,154
기타영업외비용 (주4,35)	1,309,252,610	1,491,865,092	3,625,161	4,312,487
V.법인세비용차감전순이익(손실) (주4)	8,251,939	2,654,096,004	1,950,293,427	4,129,370,622
법인세비용 (주4,37)	193,778,464	(1,003,644,039)	681,080,502	1,184,091,483
VI.계속영업순이익(손실)	(185,526,525)	3,657,740,043	1,269,212,925	2,945,279,139
당기순이익(손실) (주4)	(185,526,525)	3,657,740,043	1,269,212,925	2,945,279,139
VII.기타포괄손익	139,845,676	139,845,676	96,868,839	(302,393,561)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	139,845,676	139,845,676	(171,235,940)	(171,235,940)
확정급여제도의 재측정요소 (주21,27)	139,845,676	139,845,676	(171,235,940)	(171,235,940)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)	0	0	268,104,779	(131,157,621)
현금흐름위험회피 (주20)	0	0	268,104,779	(131,157,621)
VIII.당기총포괄이익(손실)	(45,680,849)	3,797,585,719	1,366,081,764	2,642,885,578
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)	(85,699,672)	3,977,330,054	1,269,212,925	2,945,279,139
계속영업순이익	(85,699,672)	3,977,330,054	1,269,212,925	2,945,279,139
중단영업순이익	0	0	0	0
비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)	(99,826,853)	(319,590,011)	0	0
계속영업순이익	(99,826,853)	(319,590,011)	0	0
중단영업순이익	0	0	0	0
포괄손익의 귀속
포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(45,680,849)	3,797,585,719	1,366,081,764	2,642,885,578
포괄손익, 비지배지분	0	0	0	0
Ⅸ.주당이익(손실) (주36)
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(3)	160	51	119
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(3)	160	51	119

연결 자본변동표

제 64 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 63 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본					비지배지분	자본 합계
	자본금	기타불입자본	이익잉여금	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계
2020.01.01 (기초자본)	24,831,812,000	37,245,768,001	8,127,356,310	(208,240,639)	69,996,695,672	0	69,996,695,672
출자전환	170,000	(424,000)	0	0	(254,000)	0	(254,000)
당기순이익(손실)	0	0	2,945,279,139	0	2,945,279,139	0	2,945,279,139
확정급여제도의 재측정요소	0	0	(171,235,940)	0	(171,235,940)	0	(171,235,940)
자본 증가(감소) 합계	170,000	(424,000)	2,774,043,199	(131,157,621)	2,642,631,578	0	2,642,631,578
현금흐름위험회피	0	0	0	(131,157,621)	(131,157,621)	0	(131,157,621)
2020.06.30 (기말자본)	24,831,982,000	37,245,344,001	10,901,399,509	(339,398,260)	72,639,327,250	0	72,639,327,250
2021.01.01 (기초자본)	24,831,982,000	37,517,170,646	18,973,889,216	(140,630,214)	81,182,411,648	464,312,355	81,646,724,003
출자전환	0	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	3,977,330,054	0	3,977,330,054	(319,590,011)	3,657,740,043
확정급여제도의 재측정요소	0	0	139,845,676	0	139,845,676	0	139,845,676
자본 증가(감소) 합계	0	0	4,117,175,730	0	4,117,175,730	(319,590,011)	3,797,585,719
현금흐름위험회피	0	0	0	0	0	0	0
2021.06.30 (기말자본)	24,831,982,000	37,517,170,646	23,091,064,946	(140,630,214)	85,299,587,378	144,722,344	85,444,309,722

연결 현금흐름표

제 64 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 63 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 64 기 반기	제 63 기 반기
Ⅰ.영업활동현금흐름	(1,833,434,416)	2,674,952,816
1.영업에서 창출된 현금흐름	(2,260,452,019)	4,490,819,476
가.당기순이익(손실)	3,657,740,043	2,945,279,139
나.조정 (주39)	(1,320,240,447)	2,997,498,233
다.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (주39)	(4,597,951,615)	(1,451,957,896)
2.이자의 수취	42,875,915	105,289,156
3.이자의 지급	(988,051,279)	(775,642,399)
4.배당금 수입	82,805,095	83,635,010
5.법인세 납부(환급)	1,289,387,872	(1,229,148,427)
Ⅱ.투자활동현금흐름	(30,122,270,571)	(1,898,566,024)
단기금융상품의 감소	557,105,618	1,428,771,000
단기대여금의 감소	1,145,000,000	5,184,000,000
국고보조금(건물)의 수령	41,285,000	0
지분법투자주식의 처분	240,288,652	0
토지의 처분	0	71,109,000
구축물의 처분	0	4,129,500
임차보증금의 감소	1,400,000	3,000,000
단기금융상품의 증가	(558,597,968)	(1,198,225,618)
단기대여금의 증가	(30,403,525,000)	(2,819,116,500)
장기금융상품의 취득	(18,000,000)	(18,000,000)
지분법투자주식의 증가	(300,000,000)	0
기타포괄손익공정가치측정금융자산의 증가	0	(300,000,000)
토지의 취득	0	(425,906,303)
건물의 취득	(790,967,900)	(521,682,986)
구축물의 취득	0	(41,380,000)
차량운반구의 취득	(26,811,436)	0
공기구비품의 취득	(5,799,537)	(20,834,546)
건설중인자산의 취득	0	(3,244,429,571)
무형자산의 취득	(3,648,000)	0
Ⅲ.재무활동현금흐름 (주39)	26,215,294,183	10,726,003,185
단기차입금의 증가	43,690,000,000	28,300,000,000
장기차입금의 증가	1,400,000,000	0
단기차입금의 상환	(17,530,000,000)	(17,000,000,000)
장기차입금의 상환	(1,040,000,000)	(180,000,000)
리스부채지급	(304,705,817)	(393,742,815)
출자전환비용	0	(254,000)
V.현금및현금성자산의증감(I+II+III+IV)	(5,740,410,804)	11,502,389,977
VI.기초현금및현금성자산 (주6)	25,837,295,074	8,564,394,015
VII.기말현금및현금성자산 (주6)	20,096,884,270	20,066,783,992

3. 연결재무제표 주석

1. 회사의 개요&cr;&cr;범양건영 주식회사와 그 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 회사와 종속기업을 합하여 '연결회사')에 대한 일반적인 사항은 다음과 같습니다. &cr;&cr;(1) 지배기업의 개요

범양건영 주식회사(이하, '지배기업')는 1958년 8월에 설립되어 주택건설업 및 토목 건축 수도 난방공사 청부업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업의 본사는 부산광역시에 위치하고 서울에 지점을 보유하고 있으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다. &cr;

지배기업 설립 후 수차의 증자와 출자전환 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 24,832백만원이고 주요 주주구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수	지분율	비고
플라스코앤비(주)	9,249,684주	33.22%	최대주주
기타	16,582,298주	66.78%
합계	24,831,982주	100.00%

(2) 종속기업의 개요&cr;1) 당반기말 현재 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	자본금(백만원)	투자주식수	지분율	업 종	소재지
고려종합물류(주)(*1)	300	60,000 주	100.00%	보관 및 창고업	대한민국
(주)범양플로이(*2)	1,847	100,000주	60.10%	모듈러 건축물 제조업	대한민국
고려산업(주)(*3)	50	10,000주	100.00%	건자재(철근 등)유통 &cr;및 도소매업	대한민국

(*1) 지배기업은 2015년 12월 고려종합물류(주)를 14,703백만원(지분율 100%)에 취득하여 종속기업으로 편입하였습니다.&cr;(*2) 지배기업은 (주)범양플로이를 2019년 09월 신규설립(자본금 500백만원) 하였으며, 전기 중 유상증자로 인해 지분율이 60.1%(최초 : 100%)로 감소하였습니다.

(*3) 고려산업(주)는 지배기업의 종속기업인 고려종합물류(주)가 100% 소유하고 있습니다.

2) 당반기말 및 전기말 현재 종속기업의 주요 재무현황은 다음과 같습니다.&cr;&cr;1) 당반기말

(단위 : 백만원)
회사명	자산총액	부채총액	매출액	반기손익
고려종합물류(주)	71,181	45,525	1,695	400
(주)범양플로이	14,200	13.837	-	(801)
고려산업(주)	1,314	1,290	-	(25)

&cr;2) 전기말

(단위 : 백만원)
회사명	자산총액	부채총액	매출액	당기손익
고려종합물류(주)	46,525	21,052	3,741	1,051
(주)범양플로이	12,366	11,202	-	(434)
고려산업(주)	50	1	-	-

2. 연결재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책&cr;

(1) 연결재무제표 작성기준

연결회사의 2021년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무정보'에 따라 작성되었습니다. 동 반기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2020년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

(2) 회계정책의 변경

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결회사가 당기에 신규로 적용하는 개정 기업회계기준서(이하 '기준서')는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (Covid-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법

실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁(2단계 개정)

이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표대체가 발생한 경우에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정 내역&cr;

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.&cr;

1) 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1103호 '개념체계'에 대한 참조(개정)

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정)

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

4) 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

5) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등

코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

- 기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브

- 기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정

&cr;3. 중요한 회계추정 및 가정&cr;

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.

반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

&cr;

4. 영업부문&cr;&cr;전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당반기와 전반기 영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다.&cr;

(1) 부문수익 및 이익&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	토 목	건 축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계
매출액	10,694,694	41,997,023	1,695,390	-	86,314	54,473,421
매출원가	10,371,308	36,647,127	974,913	-	87,782	48,081,130
매출총이익	323,387	5,349,895	720,478	-	(1,469)	6,392,291
판매비와관리비	-	-	196,904	607,910	4,473,565	5,278,379
영업이익(손실)	323,387	5,349,895	523,574	(607,910)	(4,475,033)	1,113,913
금융수익	-	-	609,909	1,935	3,309,014	3,920,858
금융비용	-	-	645,741	195,627	242,264	1,083,632
기타영업외수익	-	-	501	2,702	191,619	194,822
기타영업외비용	-	-	-	2,027	1,489,838	1,491,865
법인세차감전순이익(손실)	323,387	5,349,895	488,243	(800,926)	(2,706,503)	2,654,096
법인세비용	-	-	112,978	-	(1,116,622)	(1,003,644)
반기순이익(손실)	323,387	5,349,895	375,265	(800,926)	(1,589,881)	3,657,740

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구 분	토 목	건 축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계
매출액	12,089,909	72,574,531	1,992,412	-	3,902,683	90,559,534
매출원가	11,699,201	66,867,036	938,412	-	2,197,188	81,701,836
매출총이익(손실)	390,708	5,707,496	1,054,000	-	1,705,496	8,857,698
판매비와관리비	-	-	-	-	4,751,223	4,751,223
영업이익(손실)	390,708	5,707,496	1,054,000	-	(3,045,727)	4,106,475
금융수익	-	-	-	-	1,059,770	1,059,770
금융비용	-	-	-	-	1,188,275	1,188,275
기타영업외수익	-	-	-	-	155,713	155,713
기타영업외비용	-	-	-	-	4,312	4,312
법인세차감전순이익(손실)	390,708	5,707,496	1,054,000	-	(3,022,833)	4,129,371
법인세비용	-	-	-	-	1,184,091	1,184,091
반기순이익(손실)	390,708	5,707,496	1,054,000	-	(4,206,924)	2,945,279

(2) 부문자산 및 부채 &cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계
유동자산	9,426,601	37,078,903	40,014,728	1,593,991	22,928,239	111,042,463
비유동자산	343,419	1,138,915	31,832,059	12,606,078	32,134,007	78,054,477
자산총계	9,770,021	38,217,818	71,846,787	14,200,069	55,062,246	189,096,940
부채총계	9,344,312	11,539,004	46,216,626	13,837,380	22,715,309	103,652,630

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	물류창고	모듈러	기타(미배부)	계
유동자산	11,969,212	27,709,915	14,437,395	369,696	25,359,088	79,845,306
비유동자산	361,783	3,847,323	31,981,748	11,996,200	30,092,229	78,279,283
자산총계	12,330,995	31,557,238	46,419,143	12,365,897	55,451,317	158,124,590
부채총계	8,417,988	11,339,617	21,164,247	11,202,281	24,353,733	76,477,866

&cr;(3) 주요고객에 대한 정보&cr;당반기 중 연결회사 매출액의 10%이상을 차지하는 주요고객인 온동네디엔아이(주)로부터의 매출액은 35,604백만원입니다.&cr;&cr;

5. 건설형 공사 관련 사항&cr; &cr;(1) 당반기 및 전반기 중 공사계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초&cr;계약잔액	신규계약액 및&cr;계약변경액	공사수익&cr;인식액	기말&cr;계약잔액
토목	95,647,388	8,313,482	10,694,694	93,266,176
건축	298,842,501	12,747,100	41,997,023	269,592,578
합 계	394,489,889	21,060,582	52,691,717	362,858,754

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초&cr;계약잔액	신규계약액 및&cr;계약변경액	공사수익&cr;인식액	기말&cr;계약잔액
토목	116,026,733	1,926,323	12,089,909	105,863,148
건축	179,805,930	6,617,645	72,574,531	113,849,044
합 계	295,832,663	8,543,968	84,664,440	219,712,192

&cr;(2) 당반기말 및 전기말 현재 진행중인 공사의 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기말)

(단위 : 천원)
공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적공사이익	청구액	계약자산&cr;(미청구공사)	계약부채&cr;(초과청구공사와 선수금)	공사손실&cr;충당부채
토목	109,693,112	106,852,054	2,841,058	108,388,071	4,669,460	3,364,419	-
건축	60,451,334	54,123,507	6,327,827	61,431,280	4,252,678	5,232,623	-
합 계	170,144,446	160,975,561	9,168,885	169,819,351	8,922,138	8,597,042	-

(전기말)

(단위 : 천원)
공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적공사이익	청구액	계약자산&cr;(미청구공사)	계약부채&cr;(초과청구공사와 선수금)	공사손실&cr;충당부채
토목	122,781,460	117,678,264	5,103,195	118,102,757	5,471,859	1,068,629	-
건축	480,143,360	422,098,485	58,044,875	477,948,262	1,406,139	2,211,040	-
합 계	602,924,820	539,776,750	63,148,071	596,051,019	6,877,998	3,279,669	-

(3) 당반기말 현재 연결회사의 진행률 적용 주요 계약정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
공사명	계약일	준공일	진행율	미(초과)&cr;청구공사	공사미수금
신서천 토건공사	2015-11-27	2021-11-30	99.43%	927,881	1,568,059
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사	2016-10-20	2023-09-13	70.71%	(1,105,554)	-
서해선(홍성-송산)복선전철 제10공구 노반신설기타공사	2015-04-27	2022-12-31	88.82%	458,943	361,100
보령태안도로건설공사(1공구)	2010-12-20	2022-02-12	87.87%	523,070	-
신림봉천터널도로건설공사(2공구)	2010-10-08	2023-12-31	71.14%	1,770,569	-
삼성-동탄광역급행철도 제2공구건설공사	2016-10-06	2021-10-20	73.80%	314,389	186,750
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	2018-09-03	2025-07-27	27.42%	(227,566)	-
김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업	2020-07-31	2022-05-31	43.73%	(5,224,580)	9,665,776
거창구치소 신축공사	2015-11-16	2022-10-01	34.68%	1,002,429	-
대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	2019-10-17	2021-09-24	72.27%	42,447	1,190,772
고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구)	2019-12-27	2023-09-06	2.49%	631,987	-
구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사	2020-08-26	2024-05-31	0.52%	495,333	-
합계				(390,652)	12,972,457

(4) 당반기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	추정총계약&cr;수익변동	추정총계약&cr;원가변동	당기 손익에&cr;미치는 영향	미래손익에&cr;미치는 영향	계약자산&cr;변동	공사손실&cr;충당부채
건축	6,114,463	(14,401,060)	2,431,853	18,083,670	5,846	-
토목	1,881,157	1,826,527	39,243	15,386	1,093,587	-
합계	7,995,619	(12,574,533)	2,471,096	18,099,056	1,099,433	-

&cr;당반기와 미래손익에 미치는 영향은 계약개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총 계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다. &cr;

(5) 당반기말 및 전기말 현재 선수금은 각각 1,018백만원 및 989백만원이며, 회수보류액은 없습니다.&cr;

(6) 공동 도급공사&cr;당반기말 및 전기말 현재 주요 공동도급공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
공사명	공동도급금액		지분율	공사계약주간사
	당반기말	전기말
신림-봉천터널도로건설공사2공구	185,931,256	180,306,501	5.56%	GS건설㈜
보령-태안도로건설1공구	398,946,214	398,946,214	5.00%	현대건설㈜
서해선(홍성-송산)복선전철제10공구노반신설기타공사	190,556,364	190,556,364	10.00%	㈜한라
거창구치소 신축공사	27,906,851	27,906,851	50.00%	범양건영㈜
신서천토건공사	253,242,237	238,631,784	10.00%	㈜한화건설
삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사	212,123,000	212,123,000	5.00%	대림산업㈜
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사	42,611,818	42,728,864	60.00%	범양건영㈜
보령해저터널 대비관로공사	894,491	894,491	5.00%	현대건설㈜
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	44,310,909	44,310,909	80.00%	범양건영㈜
대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	9,204,435	8,675,975	60.00%	범양건영㈜
고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구)	174,908,141	174,908,141	20.00%	현대ENG㈜
합 계	1,540,635,716	1,519,989,093

&cr;

6. 범주별 금융상품&cr;

(1) 당반기말 및 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융자산 범주	계정과목	당반기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
상각후원가&cr;측정금융자산	현금및현금성자산	20,096,884	20,096,884	25,837,295	25,837,295
	단기금융상품	1,119,924	1,119,924	1,118,431	1,118,431
	매출채권	18,106,686	18,106,686	17,145,504	17,145,504
	미수금	1,426,077	1,426,077	2,961,195	2,961,195
	미수수익	4,184,544	4,184,544	1,211,411	1,211,411
	단기대여금	52,499,365	52,499,365	23,240,840	23,240,840
	장기금융상품	132,268	132,268	114,268	114,268
	장기대여금	3,000,000	3,000,000	3,000,000	3,000,000
	보증금	848,068	848,068	898,812	898,812
	미청구공사	8,922,138	8,922,138	6,877,998	6,877,998
	소계	110,335,954	110,335,954	82,405,754	82,405,754
당기손익공정가치&cr;측정금융자산	지분증권	6,048,847	6,048,847	6,048,847	6,048,847
기타포괄손익공정가치측정금융자산	지분증권	1,511,361	1,511,361	1,511,361	1,511,361
합 계		117,896,161	117,896,161	89,965,962	89,965,962

(2) 당반기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융부채 범주	계정과목	당반기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
상각후원가로 &cr;측정되는 금융부채	매입채무	9,193,450	9,193,450	9,704,437	9,704,437
	미지급금	2,101,471	2,101,471	5,643,836	5,643,836
	미지급비용	1,635,957	1,635,957	2,328,358	2,328,358
	장기미지급금	178,314	178,314	178,314	178,314
	단기차입금	38,898,253	38,898,253	12,738,253	12,738,253
	유동성장기차입금	8,340,000	8,340,000	8,580,000	8,580,000
	유동성외화사채	9,989,816	9,989,816	9,950,657	9,950,657
	회생채무	110,737	110,737	110,737	110,737
	임대보증금	237,650	237,650	293,753	293,753
	장기차입금	9,650,000	9,650,000	9,050,000	9,050,000
	리스미지급금	529,938	529,938	529,974	529,974
	장기리스미지급금	520,493	520,493	648,663	648,663
	소계	81,386,079	81,386,079	59,756,982	59,756,982
당기손익-공정가치&cr;측정금융부채	파생상품부채&cr;(유동)	1,007,953	1,007,953	1,011,249	1,011,249
기타	비유동금융보증부채	78,711	78,711	-	-
합 계		82,472,745	82,472,745	60,768,231	60,768,231

(3) 당반기 및 전반기의 금융상품 범주별 손익현황은 다음과 같습니다. &cr;

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정&cr;금융자산	당기손익-&cr;공정가치측정&cr;금융자산	기타포괄손익&cr;공정가치측정&cr;금융자산	상각후원가&cr;측정금융부채	당기손익인식&cr;금융부채	합 계
이자수익	3,834,757	-	-	-	-	3,834,757
배당금수익	1,880	-	80,925	-	-	82,805
파생상품처분이익	-	-	-	-	3,269	3,269
금융수익 합계	3,836,637	-	80,925	-	-	3,920,831
이자비용	-	-	-	1,083,632	-	1,083,632
금융비용 합계	-	-	-	1,083,632	-	1,083,632

(전반기)

(단위: 천원)
구분	상각후원가측정&cr;금융자산	당기손익-&cr;공정가치측정&cr;금융자산	기타포괄손익&cr;공정가치측정&cr;금융자산	상각후원가&cr;측정금융부채	당기손익인식&cr;금융부채	합 계
이자수익	581,455	-	-	-	-	581,455
배당금수익	-	-	83,635	-	-	83,635
통화스왑평가이익	-	-	-	-	394,680	394,680
금융수익 합계	581,455	-	83,635	-	394,680	1,059,770
이자비용	-	-	-	793,595	-	793,595
외화환산손실	-	-	-	394,680	-	394,680
금융비용 합계	-	-	-	1,188,275	-	1,188,275

&cr;

7. 현금및현금성자산&cr;

연결회사의 현금및현금성자산은 연결재무상태표와 연결현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 연결현금흐름표상의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기말	전기말
현금	27,437	19,917
보통예금	19,929,073	24,944,901
기타예금	140,374	872,477
합 계	20,096,884	25,837,295

&cr;

8. 사용이 제한된 금융상품 등&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	거래처	당반기말	전기말	제한내용
단기금융상품	신한은행	977,311	977,311	질권설정
장기금융상품	우리은행	3,000	3,000	당좌개설보증금
	신한은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
합 계		982,311	982,311

&cr;

9. 매출채권및기타수취채권과 계약자산&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당반기말			전기말
		채권잔액	대손충당금	장부금액	채권잔액	대손충당금	장부금액
매출채권	공사미수금	25,220,727	(7,114,042)	18,106,686	24,259,546	(7,114,042)	17,145,504
매출채권 소계		25,220,727	(7,114,042)	18,106,686	24,259,546	(7,114,042)	17,145,504
미수금		1,947,363	(521,285)	1,426,077	3,482,481	(521,285)	2,961,195
미수수익		5,028,827	(844,283)	4,184,544	1,232,997	(21,586)	1,211,411
기타수취채권 소계		6,976,190	(1,365,568)	5,610,621	4,715,478	(542,871)	4,172,607
합 계		32,196,917	(8,479,610)	23,717,307	28,975,023	(7,656,913)	21,318,111

&cr;(2) 당반기말과 전기말 현재 계약자산(미청구공사)의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
미청구공사	10,957,792	8,913,652
대손충당금	(2,035,654)	(2,035,654)
합 계	8,922,138	6,877,998

(3) 당반기말 및 전기말 현재 대손충당금의 구체적인 내역은 다음과 같습니다. &cr;(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	전체기간 기대신용손실 실무적간편법적용대상	12개월 기대신용손실	합 계
매출채권	7,114,042	-	7,114,042
기타수취채권	1,365,568	-	1,365,568
미청구공사	2,035,654	-	2,035,654
합 계	10,515,264	-	10,515,264

&cr;(전기말)

(단위: 천원)
구 분	전체기간 기대신용손실 실무적간편법적용대상	12개월 기대신용손실	합 계
매출채권	7,114,042	-	7,114,042
기타수취채권	542,871	-	542,871
미청구공사	2,035,654	-	2,035,654
합 계	9,692,567	-	9,692,567

(4) 당반기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;(당반기말)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소	기말잔액
공사미수금	7,114,042	-	-	7,114,042
미수금	521,285	-	-	521,285
미수수익	21,586	822,697	-	844,283
미청구공사	2,035,654	-	-	2,035,654
합 계	9,692,567	822,697	-	10,515,264

&cr;(전기말)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소	기말잔액
공사미수금	7,114,042	-	-	7,114,042
미수금	521,285	-	-	521,285
미수수익	21,586	-	-	21,586
미청구공사	2,035,654	-	-	2,035,654
합 계	9,692,567	-	-	9,692,567

&cr;&cr;10. 재고자산&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기말			전기말
	평가전금액	평가충당금	장부금액	평가전금액	평가충당금	장부금액
완성주택	365,287	-	365,287	365,287	-	365,287
재공품	325,435	-	325,435	99,901	-	99,901
미완성공사&cr;(도급)	184,034	-	184,034	-	-	-
건설용지	1,145,250	-	1,145,250	-	-	-
합 계	2,020,005	-	2,020,005	465,188	-	465,188

&cr;

11. 기타자산&cr;

(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타금융자산 및 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말				전기말
	명목가액	대손충당금	현재가치&cr;할인차금	장부금액	명목가액	대손충당금	현재가치&cr;할인차금	장부금액
(유동성)
기타금융자산
단기대여금	52,594,832	(95,467)	-	52,499,365	23,336,307	(95,467)	-	23,240,840
합 계	52,594,832	(95,467)	-	52,499,365	23,336,307	(95,467)	-	23,240,840
기타유동자산
선급금	2,128,605	(404,407)	-	1,724,198	1,255,871	(404,407)	-	851,464
선급비용	780,322	-	-	780,322	135,980	-	-	135,980
선급공사원가	6,948,536	(6,787,477)	-	161,059	6,787,477	(6,787,477)	-	-
부가세대급금	1,261	-	-	1,261	-	-	-	-
합 계	9,858,724	(7,191,884)	-	2,666,840	8,179,327	(7,191,884)	-	987,443
(비유동성)
기타금융자산
보증금	911,746	(25,582)	(38,096)	848,068	964,511	(25,582)	(40,117)	898,812
장기대여금	10,014,000	(7,014,000)	-	3,000,000	10,014,000	(7,014,000)	-	3,000,000
합 계	10,925,746	(7,039,582)	(38,096)	3,848,068	10,978,511	(7,039,582)	(40,117)	3,898,812

(2) 당반기 및 전반기 중 기타금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금 변동은 없습니다.&cr;&cr;

12. 투자유가증권&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 투자유가증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	6,048,847	6,048,847
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,511,361	1,511,361
합 계	7,560,208	7,560,208

&cr;(2) 당기손익-공정가치측정금융자산&cr;&cr;1) 당반기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	취득원가	공정가치	장부가액
출자금	5,318,101	6,048,847	6,048,847

&cr;(전기말)

(단위: 천원)
구 분	취득원가	공정가치	장부가액
출자금	5,318,101	6,048,847	6,048,847

2) 연결회사가 보유하고 있는 출자금의 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기말)

(단위 : 주, 천원)
구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액
출자금	건설공제조합(*1)	3,437	0.08%	4,698,586	5,217,022
	전기공사공제조합	300	0.01%	50,123	100,295
	정보통신공제조합	300	0.05%	45,239	122,363
	주택도시보증공사(*1)	78,278	0.01%	314,349	391,390
	기계설비건설공제조합(*1)	200	0.03%	189,804	197,536
	소방산업공제조합충청	40	0.02%	20,000	20,240
합 계				5,318,101	6,048,847

(*1) 연결회사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조).&cr;&cr;(전기말)

(단위 : 주, 천원)
구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액
출자금	건설공제조합(*1)	3,437	0.08%	4,698,586	5,217,022
	전기공사공제조합	300	0.01%	50,123	100,295
	정보통신공제조합	300	0.05%	45,239	122,363
	주택도시보증공사(*1)	78,278	0.01%	314,349	391,390
	기계설비건설공제조합(*1)	200	0.03%	189,804	197,536
	소방산업공제조합충청	40	0.02%	20,000	20,240
합 계				5,318,101	6,048,847

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr;&cr;1) 당반기말 및 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	취득원가	공정가치	장부가액
시장성 없는 지분증권	1,660,207	1,511,361	1,511,361

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	취득원가	공정가치	장부가액
시장성 없는 지분증권	1,660,207	1,511,361	1,511,361

&cr;2) 연결회사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

&cr;(당반기말)

(단위 : 주, 천원)
구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액
시장성 없는&cr;지분증권	㈜바이오세움	6,000	1.02%	300,000	379,925
	제주국제컨벤션센터	10,000	0.03%	39,000	43,844
	은평새길㈜	16,000	2.02%	80,000	-
	충북참교육㈜ (*1)	2,436,056	10.26%	221,606	156,919
	충남미래개발㈜ (*1)	1,927,567	3.77%	171,757	93,764
	홍천에코라인㈜	20,190	2.70%	100,950	39,618
	아산꿈나무㈜	30,671	2.56%	137,355	132,589
	캡스톤자산운용주식회사	9,244	0.66%	83,330	87,255
	동부권푸른물(주)	5,242	0.50%	26,210	15,046
	주식회사 와우매니지먼트그룹	2,500	3.70%	500,000	562,400
합 계				1,660,207	1,511,361

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조).

&cr;(전기말)

(단위 : 주, 천원)
구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액
시장성 없는&cr;지분증권	㈜바이오세움	6,000	1.02%	300,000	379,925
	제주국제컨벤션센터	10,000	0.03%	39,000	43,844
	은평새길㈜	16,000	2.02%	80,000	-
	충북참교육㈜ (*1)	2,436,056	10.26%	221,606	156,919
	충남미래개발㈜ (*1)	1,927,567	3.77%	171,757	93,764
	홍천에코라인㈜	20,190	2.70%	100,950	39,618
	아산꿈나무㈜	30,671	2.56%	137,355	132,589
	캡스톤자산운용주식회사	7,554	0.71%	83,330	87,255
	동부권푸른물(주)	100,000	3.82%	26,210	15,046
	주식회사 와우매니지먼트그룹	5,242	0.50%	500,000	562,400
합 계				1,660,207	1,511,361

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석28 참조).&cr;&cr;&cr;13. 관계기업투자 &cr;

(1) 당반기말 및 전기말 현재 관계기업투자주식의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업명	주요영업활동	취득금액	지분율(%)	장부금액		순자산지분해당액
				당반기말	전기말	당반기말	전기말
서울산개발주식회사 (*1)	부동산업	1,080,000	31.76	-	-	-	-
(주)범양케이원제7호천안&cr;두정기업형임대주택위탁관리&cr;부동산투자회사	부동산업	9,890,000	22.83	8,330,787	8,330,787	8,330,787	8,330,787
(주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사 (*2)	부동산업	300,000	100.00	-	246,807	-	246,807
온동네디앤씨 주식회사	부동산업	2,500,000	25.00	2,500,000	2,500,000	2,500,000	2,500,000
범양레우스시티 주식회사&cr;(*3)	부동산업	300,000	100.00	300,000	-	300,000	-
합 계		14,070,000		11,130,787	11,077,594	11,130,787	11,077,594

(*1) 당반기말 현재 과거회계기간의 결손누적으로 인하여 관계기업투자주식의 장부금액이 영("0")입니다.&cr;(*2) 당반기 중 보유주식 전부를 처분하였습니다.&cr;(*3) 당반기말 현재 소규모 회사로서 연결회사의 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않아 관계기업으로 분류하였습니다.&cr;&cr;(2) 당반기 및 전반기의 투자주식의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr;(당반기)

(단위: 천원)
회사명	기초	취득/처분	대체	지분법&cr;손실	기말
서울산개발 주식회사	-	-	-	-	-
(주)범양케이원제7호천안두정기업형&cr;임대주택 위탁관리부동산투자회사	8,330,787	-	-	-	8,330,787
(주)범양케이원제11호위탁관리&cr;부동산 투자회사	246,807	(246,807)	-	-	-
온동네디앤씨 주식회사	2,500,000	-	-	-	2,500,000
범양레우스시티 주식회사	-	300,000	-	-	300,000
합 계	11,077,594	53,193	-	-	11,130,787

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
회사명	기초	취득/처분	대체	지분법&cr;손실	기말
서울산개발주식회사	-	-	-	-	-
(주)범양케이원제7호천안두정기업형&cr;임대주택위탁관리부동산투자회사	9,078,044	-	-	-	9,078,044
합 계	9,078,044	-	-	-	9,078,044

&cr;

14. 유형자산&cr;&cr;당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	토지	건물	구축물	기계장치	차량운반구	공기구비품	사용권자산	합 계
취득원가
기초	28,362,285	18,874,756	189,622	209,500	255,627	615,638	2,718,226	51,225,655
취득	-	790,968	-	-	26,811	5,800	159,104	982,683
국고보조금(*1)	-	(41,285)	-	-	-	-	-	(41,285)
처분	-	-	-	-	(2,875)	-	-	(2,875)
기말	28,362,285	19,624,439	189,622	209,500	279,564	621,437	2,877,330	52,164,178
감가상각누계액
기초	-	3,722,750	140,492	49,225	219,291	393,803	1,512,531	6,038,092
감가상각비	-	301,002	7,106	16,700	7,415	44,528	318,144	694,895
처분	-	-	-	-	(2,730)	-	-	(2,730)
기말	-	4,023,752	147,598	65,925	223,976	438,331	1,830,676	6,730,258
기말장부가액	28,362,285	15,600,687	42,024	143,575	55,588	183,106	1,046,655	45,433,920

(*1) 건물에 태양광설비 설치 공사 후 국고보조금을 받은 경우로 K-IFRS 제1020호에 따라 건물의 내용연수 동안 국고보조금을 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	토지	건물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공기구비품	건설중인&cr;자산	사용권자산	합 계
취득원가
기초	25,299,861	11,036,477	154,122	191,777	43,562	263,658	761,184	1,346,956	1,447,931	40,545,527
취득	425,906	521,683	41,380	-	-	-	20,835	3,244,430	114,010	4,368,244
처분	(38,880)	-	(5,880)	(67,277)	(43,562)	(8,031)	(199,494)	-	-	(363,124)
기말	25,686,887	11,558,160	189,622	124,500	-	255,627	582,524	4,591,386	1,561,941	44,550,647
감가상각누계액
기초	-	3,305,568	133,699	90,892	43,561	213,892	500,000	-	749,143	5,036,755
감가상각비	-	195,017	4,294	12,450	-	6,714	46,254	-	395,471	660,202
처분	-	-	(4,673)	(67,275)	(43,561)	(8,030)	(199,448)	-	-	(322,987)
기말	-	3,500,585	133,321	36,067	-	212,577	346,806	-	1,144,614	5,373,970
기말장부가액	25,686,887	8,057,574	56,301	88,433	-	43,050	235,718	4,591,386	417,326	39,176,676

&cr;

15. 투자부동산&cr;&cr;당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초금액	상각	기말금액
건물	35,849	(1,195)	34,654
용지	311,933	-	311,933
합 계	347,781	(1,195)	346,586

&cr;(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초금액	상각	기말금액
건물	38,238	(1,195)	37,043
용지	311,933	-	311,933
합 계	350,171	(1,195)	348,976

&cr;

16. 무형자산&cr;&cr;당반기와 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	산업재산권	개발비	회원권	기타의&cr;무형자산	합 계
취득원가
기초잔액	90,447	284,963	138,370	1,199,858	1,713,639
취득	3,648	-	-	-	3,648
처분	-	-	-	-	-
반기말잔액	94,095	284,963	138,370	1,199,858	1,717,287
감가상각누계액
기초잔액	87,344	284,963	-	1,129,161	1,501,469
상각	1,223	-	-	10,466	11,689
반기말잔액	88,567	284,963	-	1,139,627	1,513,158
손상차손누계액
기초잔액	-	-	104,370	26,158	130,528
손상	-	-	-	-	-
반기말잔액	-	-	104,370	26,158	130,528
반기말장부가액	5,528	-	34,000	34,073	73,601

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	산업재산권	개발비	회원권	기타의&cr;무형자산	합 계
취득원가
기초잔액	90,447	284,963	138,370	1,174,226	1,688,007
취득	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-
기말잔액	90,447	284,963	138,370	1,174,226	1,688,007
감가상각누계액
기초잔액	82,770	284,963	-	1,077,658	1,445,392
상각	3,239	-	-	27,207	30,446
기말잔액	86,009	284,963	-	1,104,866	1,475,838
손상차손누계액
기초잔액	-	-	104,370	26,158	130,528
손상	-	-	-	-	-
기말잔액	-	-	104,370	26,158	130,528
기말장부가액	4,438	-	34,000	43,202	81,640

&cr;

17. 리스&cr;&cr;(1) 보고기간종료일 현재 리스약정에 따라 인식한 리스계약별 자산과 리스부채의 장부금액은 다음과 같습니다.&cr;(당반기말)

(단위 : 천원)
구분	사용권자산				리스부채&cr;(*1)
	토지	건물	차량운반구	합계
기초	103,163	920,404	182,128	1,205,695	1,178,637
증가	-	69,412	89,692	159,103	150,025
감가상각	(28,392)	(219,339)	(70,413)	(318,143)	-
이자비용	-	-	-	-	26,475
지급(감소)	-	-	-	-	(304,706)
반기말	74,771	770,477	201,407	1,046,655	1,050,431

(*1) 리스부채 중 529,938천원은 유동성대체 되었습니다.&cr;&cr;(전기말)

(단위 : 천원)
구분	사용권자산				리스부채&cr;(*1)
	토지	건물	차량운반구	합계
기초	167,296	396,053	135,438	698,788	647,582
증가	45,060	1,077,704	174,908	1,297,671	1,254,921
감가상각	(109,193)	(553,353)	(128,218)	(790,763)	-
이자비용	-	-	-	-	43,016
지급(감소)	-	-	-	-	(766,882)
기말	103,163	920,404	182,128	1,205,695	1,178,637

(*1) 리스부채 중 529,974천원은 유동성대체 되었습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 의해 향후 지급할 최소리스료의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금액
1년 이하	565,947
1년 초과 ~ 2년 이하	456,295
2년 초과	80,289
합 계	1,102,530

한편, 당반기 및 전기 중 리스부채와 관련하여 발생한 원금 상환에 따른 현금유출액(재무활동)은 각각 278,231천원 및 723,866천원, 이자비용 현금유출액(재무활동)은 각각 26,475천원 및 43,016천원으로 총 현금유출액은 각각 304,706천원 및 766,882천원입니다. &cr;

(3) 당반기 및 전반기에 리스와 관련하여 연결포괄손익계산서에 인식된 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
내 역	당반기	전반기
사용권자산의 감가상각비
토지	28,392	58,349
건물	219,339	286,475
차량운반구	70,413	50,648
감가상각비 소계	318,144	395,472
리스부채에 대한 이자비용	26,475	11,933
단기리스료 및 소액자산리스료	36,209	25,507
리스부채 측정치에 포함되지않은 변동리스료	126,970	371,780
합계	507,798	804,691

&cr;(4) 연결회사가 리스부채의 상환금액을 포함하여 단기리스료, 소액리스료 및 변동리스료 등 리스와 관련하여 당반기 중 인식한 총 현금유출액은 467,884천원(전반기:801,242원)입니다.&cr;&cr;

18. 매입채무및기타채무&cr;

당반기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(유동성)
매입채무	9,193,450	9,704,437
미지급금	2,101,471	5,643,836
미지급비용	1,635,957	2,328,358
소 계	12,930,879	17,676,631
(비유동성)
장기미지급금	178,314	178,314
합 계	13,109,193	17,854,944

&cr;

19. 차입금 및 사채&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	차입처등	이자율	만기일	당반기말	전기말
운영자금	건설공제조합	1.144%	2022.06.10	3,338,253	3,338,253
	우리종합금융(주)	5.800%	2021.07.29	5,000,000	5,000,000
	(주)에스비아이 저축은행	5.500%	2022.04.14	5,000,000	4,400,000
	새마을금고	4.000%	2022.02.18	24,500,000	-
	수협은행노량진	3.930%	2022.02.19	370,000	-
	수협은행노량진	3.510%	2022.03.05	690,000	-
합 계				38,898,253	12,738,253

(2) 당반기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
항목	차 입 처 등	이자율	만기일	당반기말	전기말
장기차입금	신한은행	2.92%	2021.09.30	6,000,000	6,000,000
	신한은행	3.17%	2021.09.30	1,280,000	1,460,000
	신한은행	2.86%	2023.09.15	1,800,000	2,000,000
	대구은행	2.46%	2023.07.10	8,000,000	7,000,000
	국민은행	2.28%	2023.03.15	260,000	520,000
	국민은행	2.28%	2023.03.15	650,000	650,000
소 계				17,990,000	17,630,000
유동성 대체				(8,340,000)	(8,580,000)
합 계				9,650,000	9,050,000

&cr;(3) 당반기말 및 전기말 현재 외화사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	항목	이자율	만기일	당반기말	전기말	차 입 처 등
비유동	외화사채	Libor(3m)+0.90%	2021.09.30	9,989,816	9,950,657	신한아시아홍콩
유동성대체				(9,989,816)	(9,950,657)
차감계				-	-	-

&cr;

20. 파생상품&cr;&cr;(1) 통화스왑 계약

연결회사는 외화사채에 대하여 통화스왑 계약을 체결하고, 사전에 정해진 원화 고정이자율의 원금 및 이자와 외화변동이자율의 원금 및 이자의 차이를 교환합니다. 이러한 계약은 연결회사가 이자율 및 환율의 변동으로 인한 외화 변동금리부 부채의 현금흐름 변동위험을 완화할 수 있도록 합니다. 보고기간말의 통화스왑의 공정가치는 보고기간말 현재의 수익률곡선과 계약에 내재된 신용위험을 사용하여 추정한 미래현금흐름을 할인하여 결정됩니다.&cr;&cr;통화스왑은 순액기준으로 고정이자율과 변동이자율의 차액을 결제하고 있습니다. 고정이자를 지급하고 변동이자를 수취하는 모든 통화스왑계약은 이자율과 환율 변동으로 인한 외화 변동금리부 차입금의 현금흐름변동위험을 회피하기 위한 현금흐름위험회피수단으로 지정하고 있습니다.&cr;

(2) 보고기간종료일 현재 결제되지 않은 통화스왑의 계약금액과 잔존기간에 대한 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계약처	계약일	종료일	외화금액	계약금액	변동이자율	고정이자율	통화스왑부채
							당반기말	전기말
현금흐름위험회피
신한은행	2019.09.24	2021.09.30	USD 9,200,000	10,989,400	Libor(3M) + 0.90%	1.36%	1,006,293	1,006,293

&cr;(3) 통화선도&cr;연결회사는 외화사채에 대한 이자지급의 현금흐름 변동위험에 대해 외화이자금액을 원화금액으로 조정하고자 통화선도 계약을 체결하였습니다. 보고기간말 현재 결제되지 아니한 통화선도의 계약금액과 잔존기간등에 대한 세부내역은 다음과 같습니다.&cr;

(원화단위: 천원)
구분	계약일	종료일	매입		매도		파생상품부채
			통화	금액	통화	금액	당반기말	전기말
통화선도	2020.03.03	2021.03.29	USD	15,870.00	KRW	18,885	-	1,633
		2021.06.29		16,222.66		19,305	-	1,663
		2021.09.30		16,222.66		19,305	1,660	1,660
합 계							1,660	4,956

&cr;(4) 당반기 및 전반기 중 파생상품의 손익의 세부내역은 다음과 같습니다.&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구분	당기 손익(세전금액)	기타포괄손익(세후금액)
	평가이익(손실)	평가이익(손실)
통화스왑	-	-

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구분	당기 손익(세전금액)	기타포괄손익(세후금액)
	평가이익(손실)	평가이익(손실)
통화스왑	394,680	(131,158)

&cr;

21. 퇴직급여제도&cr;

연결회사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 평가기관에 의하여 수행되었습니다.&cr;

(1) 당반기말 및 전기말 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	3,895,953	3,834,776
사외적립자산의 공정가치	-	-
퇴직급여채무 금액	3,895,953	3,834,776

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위:천원)
구 분	확정급여채무&cr;현재가치	사외적립자산	합 계
기초	3,834,776	-	3,834,776
당기근무원가	494,232	-	494,232
이자비용	23,288	-	23,288
소 계	4,352,297	-	4,352,297
보험수리적손익	(179,289)	-	(179,289)
퇴직금의 지급	(277,055)	-	(277,055)
반기말	3,895,953	-	3,895,953

(전반기)

(단위:천원)
구 분	확정급여채무&cr;현재가치	사외적립자산	합 계
기초	3,093,232	-	3,093,232
당기근무원가	472,753	-	472,753
이자비용	18,747	-	18,747
소 계	3,584,732	-	3,584,732
보험수리적손익	219,533	-	219,533
퇴직금의 지급	(175,312)	-	(175,312)
반기말	3,628,953	-	3,628,953

(3) 당반기말 및 전기말 현재 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말
할인율	2.089%	1.72%
미래임금상승률(물가상승률 포함)	2.50%	2.50%

&cr;(4) 보고기간종료일 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	1% 상승시	1% 하락시
임금상승률의 변동(base-up)	290,899	(253,205)
할인율의 변동	(253,203)	297,088

확정급여채무의 증가(감소)는 당반기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.&cr;

(5) 당반기 및 전반기 중 매출원가 및 판매관리비에 반영된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기	전반기
매출원가	258,736	324,607
판매관리비	299,704	210,350
합 계	558,441	534,957

&cr;(6) 당반기 및 전반기 중 기타포괄손익(이익잉여금)으로 인식된 보험수리적손익은 다음과같습니다.

(단위:천원)
구 분	당 반 기	전 반 기
법인세차감전 재측정요소	179,289	(219,533)
법인세효과	(39,444)	48,297
법인세차감후 재측정요소	139,846	(171,236)

&cr;

22. 기타부채&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 기타유동부채 및 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(유동성)
기타유동부채
선수금	1,017,767	989,288
예수금	102,607	128,921
부가세예수금	71,300	32,697
합 계	1,191,673	1,150,906
(비유동성)
기타금융부채
임대보증금	237,650	293,753
금융보증부채 (*1)	78,711	-
합 계	316,361	293,753

(*1) 연결회사는 특수관계자의 차입금 등에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 기준서 제1119호' 금융상품'의 금융보증계약의 정의를 충족합니다. 연결회사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 당기손익으로 처리하고 있습니다. &cr;&cr;

23. 충당부채&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(유동성)
공사손실충당부채	-	-
손해배상충당부채	33,592	33,592
(비유동)
하자보수충당부채	7,357,363	7,148,743
합 계	7,390,956	7,182,335

&cr;(2) 당반기 및 전반기 중 충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기			전반기
	하자보수&cr;충당부채	공사손실&cr;충당부채	손해배상&cr;충당부채	하자보수&cr;충당부채	공사손실&cr;충당부채	손해배상&cr;충당부채
기초잔액	7,148,743	-	33,592	6,603,725	258	-
사용액	(178,639)	-	-	(84,056)	-	-
환입액	(30,798)	-	-	-	(258)	-
전입액	418,057	-	-	346,001	-	-
반기말잔액	7,357,363	-	33,592	6,865,670	-	-

&cr;

24. 자본금&cr;

(1) 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말
① 발행할 주식의 총수	100,000,000 주	100,000,000 주
② 1주당 액면금액	1,000 원	1,000 원
③ 발행한 주식의 수: 보통주	24,831,982 주	24,831,982 주
④ 자본금: 보통주	24,831,982,000 주	24,831,982,000 주

(2) 당반기와 전반기 중 자본금 및 유통주식수의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원,주)
구 분	당반기		전반기
	자본금	유통주식수	자본금	유통주식수
기초	24,831,982	24,829,952	24,831,812	24,829,782
출자전환	-	-	170	170
반기말	24,831,982	24,829,952	24,831,982	24,829,952

&cr;&cr;25. 기타불입자본 &cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
주식할인발행차금	(15,872,831)	(15,872,831)
감자차익	48,684,747	48,684,747
자기주식처분손실	(326,702)	(326,702)
기타자본잉여금	4,021,133	4,021,133
자기주식	(2,030)	(2,030)
출자전환채무(*1)	1,012,853	1,012,853
합 계	37,517,171	37,517,171

(*1) 출자전환이 확정되었으나 당반기말 현재 출자전환이 이행되지 않은 조정대상채무를 출자전환채무로 분류하였으며 향후 출자전환이 이행되는 시점에 자본금 등 관련 자본의 계정으로 분류됩니다. &cr;&cr;(2) 당반기 및 전반기 중 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	37,517,171	37,245,768
감자차익	-	6,256
출자전환채무	-	(6,426)
주식할인발행차금	-	(254)
반기말	37,517,171	37,245,344

&cr;

26. 기타자본구성요소 &cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	(116,100)	(116,100)
파생상품평가손익	(24,530)	(24,530)
합 계	(140,630)	(140,630)

(2) 당반기와 전반기 중 기타자본구성요소의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	당반기
	기타포괄손익&cr;공정가치측정&cr;금융자산평가손익	파생상품&cr;평가손익	합 계
기초	(116,100)	(24,530)	(140,630)
평가손익	-	-	-
반기말	(116,100)	(24,530)	(140,630)

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구 분	전반기
	기타포괄손익-&cr;공정가치측정&cr;금융자산평가손익	파생상품&cr;평가손익	합 계
기초	(237,646)	29,405	(208,240)
평가손익	-	(131,158)	(131,159)
반기말	(237,646)	(101,752)	(339,398)

&cr;&cr;27. 이익잉여금&cr;&cr;(1) 당반기와 전반기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	18,973,889	8,127,356
반기순이익	3,977,330	2,945,279
확정급여제도의 재측정요소	139,846	(171,236)
반기말	23,091,065	10,901,400

(2) 당반기와 전반기 중 확정급여제도의 재측정요소의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	(520,794)	(399,089)
당기변동	139,846	(171,236)
반기말	(380,948)	(570,325)

&cr;

28. 담보제공 등&cr;

(1) 당반기말 현재 연결회사가 차입금 등의 금융거래와 관련하여 담보로 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공처	구분	장부금액	담보설정금액	관련 채무금액
건설공제조합	조합출자증권(3,343좌)	5,074,340	5,074,340	3,338,253
	정기예(적)금	977,311	977,311
	기타담보	22,919	22,919
신한은행	부동산	31,758,671	23,052,000	9,989,816
				7,460,000
			2,400,000	-
	정기예(적)금	141,120	141,120	-
대구은행	토지	2,675,398	2,675,398	7,000,000
	건물	9,578,264	9,578,264
기계설비건설공제조합	조합출자증권(200좌)	197,536	197,536	-
주택도시보증	조합출자증권(78,278주)	391,390	391,390	-
합계		50,816,950	44,510,279	27,788,069

(2) 당반기말 현재 연결회사가 타인를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	제공처	보증등의 한도	담보제공자산	장부금액
충북참교육(주)	신한은행	10,165,200	지분증권(*1)	156,919
충남미래개발(주)		28,813,200	지분증권(*1)	93,764
합계		38,978,400		250,683

(*1) 충북참교육(주) 및 충남미래개발(주)에 대한 연결회사의 지분증권입니다(주석12 참조).&cr;&cr;

29. 주요지급보증&cr;

(1) 당반기말 현재 연결회사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	제공처	보증금액	보증내용
(주)범양케이원제7호천안두정기업형&cr;임대주택위탁관리&cr;부동산투자회사	주택도시보증공사	76,922,000	임대보증금보증 연대보증
온동네디엔아이(주)	주택도시보증공사	66,000,000	대출 연대보증
		140,884,450	분양보증 연대보증
		1,348,410	분양보증 연대보증
	수협은행	50,240,000	중도금대출 연대보증
커미더스(주)	신한캐피탈(주)&cr; 우리종합금융(주)	33,800,000	대출 연대보증
합계		369,194,860

주석 22에서 설명하고 있는 바와 같이, 연결회사는 상기 지급보증과 관련하여 당반기말 현재 78,711천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다.&cr;

(2) 당반기말 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, USD)
제 공 자	보증금액	보증내용
신한은행	USD 9,200,000	외화지급보증
건설공제조합	5,686,737	계약보증
	1,278,760	건설기계대여대금지급보증
	39,508,727	공사이행보증
	4,123,493	선급금보증
	40,635	임시전력수용예납보증
	224,650	인허가보증
	49,000,000	입찰보증
	63,112	채무이행지급보증
	28,949,883	하자보수보증
	10,692,376	하도급대금지급보증
	4,472,450	협약이행보증 기타
소계	144,040,822
서울보증보험	7,407,851	공사이행보증 외
소계	7,407,851
주택도시보증공사	292,645,583	주택분양보증 외
	15,747,460	하도급대금지급보증
소계	308,393,043
기계설비공제조합	9,209,773	공사이행보증 외
대표이사	6,600,000	연대보증
커미더스㈜	29,400,000	대출 연대보증
합계	505,051,490
	USD 9,200,000

&cr;

30. 보험가입내역&cr;&cr;당반기말 현재 연결회사의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보험종류	보험회사	보험가입자산	장부가액	부보금액
화재보험	한화손해보험	본사,지사사옥	768,302	2,750,000
화재보험	한화손해보험	김포한강신도시 범양레우스 라세느 견본주택 건립사업	-	3,518,000
건설공사보험	한화손해보험	대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	-	9,504,435
건설공사보험	흥국화재	김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업	-	92,403,304
재산종합보험	한화손해보험	건물	7,086,032	13,000,500
화재보험	흥국화재해상보험	보은공장 건물 외	12,417,038	10,776,388
국내근재보험	흥국화재해상보험	사용자배상책임 1인당	-	200,000
		사용자배상책임 1사고당	-	300,000

연결회사는 상기 보험가입내역 외에 한화손해보험, 흥국화재보험에 개인정보보호책임보험 및 자동차보험을 가입하고 있습니다.&cr;&cr;&cr;31. 우발채무 및 약정사항&cr;&cr;(1) 계류중인 소송현황&cr;당반기말 현재 연결회사를 피고로 하는 하자보수금청구 소송 외 8건의 소송(소송가액 : 3,331,387천원) 및 연결회사가 원고인 손해배상청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 2,093,000천원)이 계류 중이며 참가사건인 하자보수금청구 외 3건의 소송(소송가액 : 2,733,443천원)이 진행 중입니다.&cr;&cr;이러한 소송의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향은 당반기말 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.&cr;

(2) 당반기말 현재 연결회사의 금융거래 약정한도의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	약정내용	약정한도액
건설공제조합	보증한도	559,954,000
	융자한도	54,780,190
신한은행	보증한도	1,000,000
	종합통장대출	300,000
합계		616,034,190

&cr;

32. 비용의 성격별 분류&cr;

당반기 및 전반기의 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기)

(단위 : 천원)
계정과목	판매비와관리비		매출원가		합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적
사용된 원재료	-	-	3,682,221	7,865,918	3,682,221	7,865,918
외주비	-	-	16,411,721	29,204,917	16,411,721	29,204,917
급여	1,566,808	3,183,702	1,376,263	2,683,589	2,943,070	5,867,292
퇴직급여	142,529	299,704	140,827	258,736	283,356	558,441
복리후생비	158,381	340,708	201,750	401,135	360,131	741,843
감가상각비	115,471	268,046	255,452	426,850	370,923	694,895
무형자산상각비	5,966	11,689	-	-	5,966	11,689
지급수수료	(82,807)	543,094	1,454,078	2,827,896	1,371,272	3,370,991
세금과공과	14,544	136,496	55,357	99,380	69,901	235,876
기타비용	197,169	494,939	2,671,703	4,312,708	2,868,872	4,807,647
합계	2,118,061	5,278,379	26,249,372	48,081,130	28,367,433	53,359,508

(전반기)

(단위 : 천원)
계정과목	판매비와관리비		매출원가		합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적
사용된 원재료	-	-	4,188,170	23,163,896	4,188,170	23,163,896
외주비	-	-	18,276,276	45,816,537	18,276,276	45,816,537
급여	1,116,428	2,113,567	1,731,790	3,812,012	2,848,218	5,925,579
퇴직급여	92,300	210,350	119,349	324,607	211,649	534,957
복리후생비	114,894	241,203	245,279	540,821	360,172	782,025
감가상각비	121,577	234,295	200,573	425,907	322,150	660,202
무형자산상각비	15,195	30,446	-	-	15,195	30,446
지급수수료	206,549	756,439	1,082,726	2,707,858	1,289,275	3,464,298
세금과공과	104,990	229,741	35,702	104,926	140,692	334,667
기타비용	592,968	935,182	776,549	4,805,271	1,369,517	5,740,453
합계	2,364,901	4,751,223	26,656,414	81,701,836	29,021,315	86,453,059

&cr;

&cr;33. 판매비와관리비&cr;

당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
급여	1,566,808	3,183,702	1,116,428	2,113,567
퇴직급여	142,529	299,704	92,300	210,350
복리후생비	158,381	340,708	114,894	241,203
임차료	8,801	140,593	8,819	14,689
접대비	56,771	111,598	68,190	111,810
감가상각비	115,471	268,046	121,577	234,295
투자부동산감가상각비	597	1,195	597	1,195
세금과공과	14,544	136,496	104,990	229,741
광고선전비	10,557	19,887	6,000	15,040
연구개발비	351	351	480	117,402
무형자산상각비	5,966	11,689	15,195	30,446
여비교통비	21,106	42,470	15,730	33,845
차량유지비	5,627	10,193	3,992	9,606
교육훈련비	555	3,413	-	275
통신비	7,125	14,032	5,932	11,651
수도광열비	11,152	31,035	7,228	14,651
보험료	54,832	67,561	71,791	81,646
소모품비	8,726	27,147	6,758	15,796
도서인쇄비	1,195	4,080	994	2,628
사무실관리유지비	12,927	16,491	4,606	9,012
하자보수비	(3,772)	3,436	391,487	495,212
지급수수료	(82,807)	543,094	206,549	756,439
운반비	-	229	4	4
수선비	259	509	-	-
용역비	360	720	360	720
합 계	2,118,061	5,278,379	2,364,901	4,751,223

&cr;&cr;34. 금융수익 및 금융비용&cr;

당반기 및 전반기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
(금융수익)
이자수익	821,188	3,834,757	273,910	581,455
배당금수익	82,047	82,805	82,124	83,635
통화스왑평가이익	-	-	(201,480)	394,680
파생상품처분이익	3,296	3,296	-	-
합 계	906,531	3,920,858	154,554	1,059,770
(금융비용)
이자비용	618,643	1,083,632	438,942	793,595
외화환산손실	-	-	(201,480)	394,680
합 계	618,643	1,083,632	237,462	1,188,275
순금융비용	287,888	2,837,226	(82,908)	(128,505)

&cr;&cr;35. 기타영업외수익 및 기타영업외비용&cr;&cr;당반기와 전반기 중 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
(기타영업외수익)
유형자산처분이익	-	-	35,153	35,153
잡이익	3,092	164,024	102,365	120,560
하자보수충당금환입	30,798	30,798	-	-
합 계	33,890	194,822	137,518	155,713
(기타영업외비용)
잡손실	405,117	581,066	3,600	4,260
기타대손상각비	822,697	822,697	-	-
기부금	2,727	2,727	-	-
금융보증비용	78,711	78,711	-	-
지분법적용투자주식&cr; 처분손실	-	6,518	-	-
유형자산처분손실	-	145	25	52
합 계	1,309,253	1,491,865	3,625	4,312

&cr;

36. 주당손익&cr;

당반기 및 전반기 연결회사의 주당순손익 산출내역은 다음과 같습니다.&cr;(1) 기본주당순손익

(단위: 주, 원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
지배기업 소유주 반기순이익(A)	(85,699,672)	3,977,330,054	1,269,212,925	2,945,279,139
가중평균유통보통주식수(B)(*1)	24,829,952	24,829,952	24,829,817	24,829,800
기본주당순이익(C=A/B)	(3)	160	51	119

(*1) 가중평균 유통보통주식수의 계산내역

&cr;(당반기)&cr;&cr;- 중간기간(2021.04.01~06.30)

(단위: 주)
일 자	구 분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)
2021-04-01	전기이월	24,829,952	91	2,259,525,632	24,829,952
합 계				2,259,525,632	24,829,952

- 누적중간기간(2021.01.01~06.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/181)
2021-01-01	전기이월	24,829,952	181	4,494,221,312	24,829,952
합 계				4,494,221,312	24,829,952

&cr;(전반기)&cr;

- 중간기간(2020.4.1~6.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)
2020-04-01	전기이월	24,829,782	72	1,787,744,304	19,645,542
2020-06-11	출자전환	24,829,952	19	471,769,088	5,184,276
합 계				2,259,513,392	24,829,817

&cr;- 누적중간기간(2020.1.1~6.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/182)
2020-01-01	전기이월	24,829,782	163	4,047,254,466	22,237,662
2020-06-11	출자전환	24,829,952	19	471,769,088	2,592,138
합 계				4,519,023,554	24,829,800

&cr;(2) 희석주당순손익

(단위: 주, 원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
보통주반기순이익	(85,699,672)	3,977,330,054	1,269,212,925	2,945,279,139
전환사채이자비용 등	-	-	-	-
조정후 반기순이익(A)	(85,699,672)	3,977,330,054	1,269,212,925	2,945,279,139
가중평균희석주식수(B)(*1)	24,852,197	24,852,197	24,853,752	24,853,752
희석주당순손익(C=A/B)	(3)	160	51	119
희석화효과 여부	없음	없음	없음	없음

(*1) 가중평균 희석주식수의 계산내역

&cr;(당반기)&cr;&cr;- 중간기간(2021.04.01~06.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)
2021-04-01	전기이월	24,852,197	91	2,261,549,927	24,852,197
합 계				2,261,549,927	24,852,197

- 누적중간기간(2021.01.01~06.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/181)
2021-01-01	전기이월	24,852,197	181	4,498,247,657	24,852,197
합 계				4,498,247,657	24,852,197

(전반기)&cr;

- 중간기간(2020.4.1~6.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)
2020-04-01	전기이월	24,853,752	91	2,261,691,432	24,853,752
합 계				2,261,691,432	24,853,752

&cr;- 누적중간기간(2020.1.1~6.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/182)
2020-01-01	전기이월	24,853,752	182	4,523,382,864	24,853,752
합 계				4,523,382,864	24,853,752

&cr;&cr; 37. 법인세비용 (수익)

&cr;(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용(수익)의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
법인세 부담액:	112,978	584,266
전기 법인세 추납(환입)액	(1,559,556)	18,932
일시적차이의 변동	482,378	532,596
자본에 직접 반영된 법인세비용의 변동	(39,444)	48,297
손익계산서상 보고된 법인세비용(수익)	(1,003,644)	1,184,091

&cr;(2) 당반기 및 전반기의 자본에 직접 반영된 법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
순확정급여부채의 재측정요소	(39,444)	48,297

&cr;(3) 당반기 및 전반기 중 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액과 법인세비용 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
법인세비용차감전순이익	2,654,096	4,129,371
법정적용세율(22%)에 따른 법인세	741,095	1,022,372
조정사항	(1,744,739)	161,719
비공제비용	131,518	707,516
비과세수익	6,221	241,865
세무조사로 인한 법인세 환급액	(1,559,556)	-
미인식한 이연법인세자산의 인식	(546,722)	(807,877)
기타(세율차이 등)	223,800	20,215
법인세비용(수익)	(1,003,644)	1,184,091
유효세율	(37.81%)	28.67%

&cr;(4) 당반기 및 전반기 중 일시적차이의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증가	감소	기말잔액
<차감할 일시적차이>
미확정비용	369,064	349,221	369,064	349,221
대손충당금	23,395,298	24,488,101	23,522,234	24,361,165
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	148,847	-	-	148,847
관계기업투자주식	1,080,000	-	-	1,080,000
감가상각비	48,344	55,766	7,629	96,481
퇴직급여충당금	3,947,227	319,020	272,124	3,994,123
하자보수충당금	7,148,743	7,357,363	7,148,743	7,357,363
감가상각누계액(사용권자산)	1,454,804	315,362	-	1,770,166
현재가치할인차금(임차보증금)	40,117	(2,022)	-	38,095
리스미지급금	1,244,774	(142,243)	-	1,102,531
금융보증부채	-	114,486	-	114,486
이월결손금	45,129,545	-	2,367,865	42,761,680
미지급비용	42,013	-	-	42,013
통화스왑평가손익	979,800	-	-	979,800
손해배상충당부채	33,592	-	-	33,592
기타	32,930,621	-	-	32,930,621
소 계	117,992,789	32,855,054	33,687,659	117,160,184
<가산할 일시적차이>
미수수익	(806,685)	(3,107,522)	(806,685)	(3,107,522)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	(729,553)	-	-	(729,553)
사용권자산	(2,658,175)	(159,104)	-	(2,817,279)
현재가치할인차금(리스미지급금)	(68,930)	16,831	-	(52,099)
토지(재평가)	(3,734,063)	-	-	(3,734,063)
건물(재평가)	(248,830)	-	-	(248,830)
파생상품평가손익	31,449	-	-	31,449
관계기업투자주식	-	(35,775)	-	(35,775)
기타	(23,738,453)	-	-	(23,738,453)
소 계	(31,953,240)	(3,285,570)	(806,685)	(34,432,125)
상계후 차감할 일시적차이	86,039,549	29,569,484	32,880,974	82,728,059

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증가	감소	기말잔액
<차감할 일시적차이>
미확정비용	427,601	254,356	427,601	254,356
대손충당금	23,362,058	23,430,209	23,362,058	23,430,209
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	304,675	-	-	304,675
관계기업투자주식	1,080,000	-	-	1,080,000
감가상각비	42,865	5,191	19,735	28,321
퇴직급여충당금	3,249,335	704,118	175,312	3,778,141
공사손실충당금	258	258	258	258
하자보수충당금	6,603,725	6,946,965	6,603,725	6,946,965
감가상각누계액(사용권자산)	705,353	365,798	-	1,071,151
현재가치할인차금(임차보증금)	23,328	(7,137)	-	16,191
리스미지급금	628,631	(254,307)	-	374,324
이월결손금	66,355,712	-	2,875,366	63,480,346
미지급비용	42,080	-	-	42,080
통화스왑평가손익	337,640	-	-	337,640
기타	31,526,648	-	-	31,526,648
소 계	134,689,909	31,445,451	33,464,055	132,671,305
<가산할 일시적차이>
미수수익	(392,714)	(689,452)	(392,714)	(689,452)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	(642,929)	-	-	(642,929)
사용권자산	(1,360,515)	(114,010)	-	(1,474,525)
현재가치할인차금(리스미지급금)	(26,723)	6,841	-	(19,882)
토지(재평가)	(3,836,050)	-	-	(3,836,050)
건물(재평가)	(265,294)	-	-	(265,294)
파생상품평가손익	(37,699)	-	-	(37,699)
기타	(23,738,453)	-	-	(23,738,453)
소 계	(30,300,377)	(796,621)	(392,714)	(30,704,284)
상계후 차감할 일시적차이	104,389,532	30,648,830	33,071,341	101,967,021

&cr;(5) 당반기 및 전반기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	당기초	당기손익 반영	반기말
<이연법인세자산>
미확정비용	81,194	(4,365)	76,829
대손충당금	5,146,965	212,491	5,359,456
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	32,746	-	32,746
관계기업투자주식	237,600	-	237,600
감가상각비	10,636	10,590	21,226
퇴직급여충당금	868,390	10,317	878,707
하자보수충당금	1,572,722	45,896	1,618,618
감가상각누계액(사용권자산)	320,057	69,380	389,437
현재가치할인차금(임차보증금)	8,826	(445)	8,381
리스미지급금	273,850	(31,293)	242,557
금융보증부채	-	25,187	25,187
이월결손금	3,033,494	(274,780)	2,758,714
미지급비용	9,243	-	9,243
통화스왑평가손익	215,556	-	215,556
소 계	11,811,279	62,978	11,874,257
<이연법인세부채>
미수수익	(177,470)	(506,184)	(683,654)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	(160,501)	-	(160,501)
사용권자산	(584,798)	(35,003)	(619,801)
현재가치할인차금(리스미지급금)	(15,165)	3,703	(11,462)
관계기업투자주식	-	(7,871)	(7,871)
토지(재평가)	(821,494)	-	(821,494)
건물(재평가)	(54,743)	-	(54,743)
파생상품평가손익	6,919	-	6,919
손해배상충당부채	7,390	-	7,390
소 계	(1,799,862)	(545,355)	(2,345,217)
이연법인세자산	11,811,279	62,978	11,874,257
이연법인세부채	(1,799,862)	(545,355)	(2,345,217)
상계후이연법인세자산(부채)	10,011,417	(482,377)	9,529,040

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	당기초	당기손익 반영	반기말
<이연법인세자산>
미확정비용	94,072	(38,114)	55,958
대손충당금	5,139,659	14,986	5,154,645
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	67,029	-	67,029
관계기업투자주식	237,600	-	237,600
감가상각비	9,430	(3,199)	6,231
퇴직급여충당금	714,854	116,337	831,191
공사손실충당금	57	-	57
하자보수충당금	1,452,819	75,513	1,528,332
감가상각누계액(사용권자산)	155,178	80,475	235,653
현재가치할인차금(임차보증금)	5,132	(1,570)	3,562
리스미지급금	138,299	(55,948)	82,351
이월결손금	2,946,204	(632,218)	2,313,986
미지급비용	9,257	-	9,257
통화스왑평가손익	74,281	-	74,281
소 계	11,043,871	(443,738)	10,600,133
<이연법인세부채>
미수수익	(86,397)	(65,282)	(151,679)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	(141,444)	-	(141,444)
사용권자산	(299,313)	(25,082)	(324,395)
현재가치할인차금(리스미지급금)	(5,879)	1,505	(4,374)
토지(재평가)	(843,931)	-	(843,931)
건물(재평가)	(58,365)	-	(58,365)
파생상품평가손익	(8,294)	-	(8,294)
소 계	(1,443,623)	(88,859)	(1,532,482)
이연법인세자산	11,043,871	(443,738)	10,600,133
이연법인세부채	(1,443,623)	(88,859)	(1,532,482)
상계후이연법인세자산(부채)	9,600,248	(532,597)	9,067,651

&cr;&cr;38. 특수관계자와의 주요거래&cr;&cr;(1) 연결회사의 특수관계자는 다음과 같습니다.

특수관계자유형	회사명
최대주주	플라스코앤비(주)
관계기업	(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사
관계기업	(주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사
관계기업	온동네디앤씨㈜
관계기업	서울산개발주식회사
관계기업	범양레우스시티 주식회사
기타특수관계자	아젠스(주)
기타특수관계자	(주)커미더스
기타특수관계자	(주)와이디홀딩스
기타특수관계자	(주)피와이에스피
기타특수관계자	온동네디엔아이(주)

(2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.&cr;(당반기)

(단위: 천원)
특수관계 구분	특수관계자명	매출(수익) 등	대여	회수	출자(처분)
최대주주	플라스코앤비(주)	180,033	200,000	200,000	-
관계기업	(주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사	-	-	-	(300,000)
관계기업	범양레우스시티 주식회사	6,142	655,000	-	300,000
기타특수관계자	(주)커미더스	626,111	29,233,525	650,000	-
기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	39,209,663	-	-	-

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
특수관계 구분	특수관계자명	매출(수익) 등	대여	회수	출자(처분)
최대주주	플라스코앤비(주)	180,533	-	-	-
관계기업	(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	26,396,669	-	-	-
기타특수관계자	(주)커미더스	96,212	180,000	-	-
기타특수관계자	(주)피와이에스피	24,084	-	-	-

(3) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권, 채무 내역은 다음과 같습니다.&cr;(당반기말)

(단위: 천원)
특수관계 구분	특수관계자명	매출채권	단기대여금	미수수익
최대주주	플라스코앤비(주)	-	-	543,008
관계기업	서울산개발(주)	873,271	-	-
관계기업	범양레우스시티 주식회사	-	655,000	6,142
기타특수관계자	(주)커미더스	-	34,903,525	925,402
기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	9,665,776	5,815,840	535,113

&cr;(전기말)

(단위: 천원)
특수관계 구분	특수관계자명	매출채권	단기대여금	미수수익
최대주주	플라스코앤비(주)	-	11,000,000	363,000
관계기업	서울산개발(주)	873,271	-	-
기타특수관계자	(주)커미더스	-	6,300,000	301,465
기타특수관계자	(주)와이디홀딩스	1,000,000	-	-
기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	6,019,178	5,815,840	419,752

&cr;(4) 당반기 및 전반기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
단기급여	504,611	993,125	374,897	714,685
퇴직급여	(11,066)	674,329	39,640	513,483
합 계	493,545	1,667,454	414,537	1,228,168

주요 경영진은 연결회사가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.

&cr;(5) 당반기말 현재 연결회사가 특수관계자를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 없습니다.&cr;&cr;

39. 현금흐름표&cr;

(1) 당반기와 전반기의 영업활동 현금흐름 중 조정 및 순운전자본의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
조정 :
1. 현금의유출이없는비용등의가산	3,635,059	4,092,679
법인세비용	-	1,184,090
퇴직급여	517,520	491,500
감가상각비	694,895	660,202
투자부동산감가상각비	1,195	1,195
무형자산상각비	11,689	30,446
기타의대손상각비	822,697	-
하자보수충당부채전입	418,057	536,919
외화환산손실	-	394,680
유형자산처분손실	145	52
지분법처분손실	6,518	-
이자비용	1,083,632	793,595
금융보증비용	78,711	-
2. 현금의유입이없는수익등의차감	(4,955,300)	(1,095,181)
법인세수익	(1,003,644)	-
유형자산처분이익	-	(35,153)
이자수익	(3,834,757)	(581,455)
배당금수익	(82,805)	(83,635)
공사손실충당금의환입	-	(258)
통화스왑평가이익	-	(394,680)
하자보수충당부채환입	(30,798)	-
파생상품처분이익	(3,296)	-
합 계	(1,320,240)	2,997,498
영업활동으로 인한 자산부채의 변동 :
매출채권의 증감	39,039	2,934,985
미수금의 증감	1,534,898	(358,568)
선급금의 증감	(872,734)	867,151
선급공사원가의 증감	(161,059)	-
선급비용의 증감	(644,342)	82,822
부가세대급금의 증감	(1,261)	-
미청구공사의 증감	(2,044,140)	5,373,245
당기법인세자산의 증감	(488)	-
건설용지의 증감	(1,145,250)	-
미완성공사(도급)의 증감	(184,034)	-
재공품의 증감	(225,534)	-
보증금의 증감	51,365	28,800
매입채무의 증감	(510,986)	(6,524,102)
미지급금의 증감	(4,542,365)	(1,711,274)
미지급비용의 증감	(737,405)	(5,118,611)
예수금의 증감	(26,315)	(117,979)
부가세예수금의 증감	38,603	(2,346)
선수금의 증감	(410,524)	65,809
공사선수금의 증감	133,094	-
하자보수충당부채의 증감	(178,639)	(193,679)
퇴직금의 지급	(277,055)	(175,312)
초과청구공사의 증감	5,317,374	4,627,937
분양선수금의 증감	305,909	(1,371,958)
임대보증금의 증감	(56,103)	141,120
합 계	(4,597,952)	(1,451,958)

(2) 연결회사의 현금흐름표는 간접법에 의해 작성되었으며, 당반기 및 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 주요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
보험수리적손익	139,846	(171,236)
파생상품평가손익(기타포괄손익)	-	(131,158)
사용권자산의 인식	159,104	114,010
리스부채의 인식	(150,025)	106,153
리스부채의 유동성대체	529,938	205,290

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	현금흐름	비현금거래			반기말
			상각	대체	기타
단기차입금	12,738,253	26,160,000	-	-	-	38,898,253
유동성장기차입금	8,580,000	(640,000)	-	400,000	-	8,340,000
장기차입금	9,050,000	1,000,000	-	(400,000)	-	9,650,000
외화사채(유동)	9,950,657	-	-	-	39,159	9,989,816
리스부채	1,178,637	(304,706)	26,475	-	150,025	1,050,431
합 계	41,497,547	26,215,294	26,475	-	189,184	67,928,500

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	현금흐름	비현금거래			반기말
			상각	대체	기타
단기차입금	8,338,253	11,300,000	-	-	-	19,638,253
유동성장기차입금	360,000	(180,000)	-	-	-	180,000
장기차입금	7,460,000	-	-	-	-	7,460,000
외화사채(비유동)	10,516,104	-	-	-	432,771	10,948,875
리스부채	647,582	(393,743)	11,933	-	106,153	371,925
합 계	27,321,939	10,726,257	11,933	-	538,924	38,599,053

&cr;

40. 위험관리&cr;

(1) 자본위험관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 연결이해관계자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr;&cr;연결회사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 연결회사의 전반적인 자본위험 관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당반기말 및 전기말 현재 연결회사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.&cr;

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
차입금총계	66,988,806	40,429,647
차감: 현금 및 현금성자산	20,096,884	25,837,295
순차입금	46,891,922	14,592,352
자본총계	85,441,739	81,646,724
자기자본순차입금비율	54.88%	17.87%

&cr;(2) 금융위험관리&cr;&cr;연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.&cr;

1) 시장위험&cr;연결회사의 활동은 주로 이자율의 변동 및 주가변동으로 인한 금융위험에 노출되어 있습니다. &cr;&cr;시장위험에 대한 노출정도는 민감도 분석에 의하여 측정하고 있으며 시장위험에 대한 연결회사의 위험노출정도 또는 위험을 관리하고 측정하는 방식에는 변경이 없습니다.&cr;&cr;가. 가격위험&cr;연결회사는 영업상의 필요 등으로 비상장의 지분증권에 투자하고 있으며, 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 연결회사는 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않습니다.&cr;&cr;나. 이자율 위험

연결회사는 이자율변동으로 인한 재무제표 항목(금융자산, 부채)의 가치변동 위험 및투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험 등의 이자율 변동위험에 노출되어있습니다. 이러한 연결회사의 이자율 변동위험은 채권 등 이자지급 부채의 발행, 이자수취 자산에의 투자 등에서 비롯됩니다.&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 고정이자율과 변동이자율로 발행된 금융부채로 인하여 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있는 금융부채는 없습니다.

&cr;2) 신용위험&cr;신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약 조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하고 있습니다.&cr;&cr;신용위험은 현금 및 현금성자산, 각종 예금 등과 같은 금융기관과의 거래에서도 발생할 수 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해, 연결회사는 신용도가 높은 금융기관들에 대해서만 거래를 하고 있습니다.&cr;&cr;금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	당반기말	전기말
현금및현금성자산	20,096,884	25,837,295
단기금융상품	1,119,924	1,118,431
매출채권	18,106,686	17,145,504
미수금	1,426,077	2,961,195
미수수익	4,184,544	1,211,411
단기대여금	52,499,365	23,240,840
장기금융상품	132,268	114,268
장기대여금	3,000,000	3,000,000
보증금	848,068	898,812
미청구공사	8,922,138	6,877,998
당기손익공정가치측정금융자산	6,048,847	6,048,847
기타포괄손익공정가치측정금융자산	1,511,361	1,511,361
합 계	117,896,161	89,965,962

&cr;3) 유동성 위험

연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.&cr;

당반기말 현재 금융자산 및 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	1년미만	1년이상 2년미만	2년이상	합 계
(금융자산)
현금및현금성자산	20,096,884	-	-	20,096,884
단기금융상품	1,119,924	-	-	1,119,924
매출채권	18,106,686	-	-	18,106,686
미수금	1,426,077	-	-	1,426,077
미수수익	4,184,544	-	-	4,184,544
단기대여금	52,499,365	-	-	52,499,365
장기금융상품	-	-	132,268	132,268
장기대여금	-	-	3,000,000	3,000,000
보증금	-	-	848,068	848,068
합 계	97,433,480	-	3,980,336	101,413,816
(금융부채)
매입채무	9,193,450	-	-	9,193,450
미지급금	2,101,471	-	178,314	2,279,785
미지급비용	1,635,957	-	-	1,635,957
회생채무	110,737	-	-	110,737
단기차입금	38,898,253	-	-	38,898,253
유동성장기차입금	8,340,000	-	-	8,340,000
유동성외화사채	9,989,816	-	-	9,989,816
파생상품부채(유동)	1,007,953	-	-	1,007,953
장기차입금	-	9,650,000	-	9,650,000
임대보증금	-	-	237,650	237,650
리스미지급금	529,938	-	-	529,938
장기리스미지급금	-	442,396	78,097	520,493
금융보증계약 (*1)	369,194,860	-	-	369,194,860
합 계	441,002,436	10,092,396	494,061	451,588,893

(*1) 동 보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액이며, 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.&cr;&cr;상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 이자지급 관련 현금흐름은 제외되어 있습니다.&cr;

(3) 공정가치 &cr;

1) 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

2) 보고기간 종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치는 다음과 같습니다.&cr;① 당반기말

(단위: 천원)
금융자산 범주	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익공정가치측정 금융자산
출자금	-	-	6,048,847	6,048,847
기타포괄공정가치측정금융자산
비상장주식	-	-	1,511,361	1,511,361
파생상품부채
파생상품부채	-	1,011,249	-	1,011,249

② 전기말

(단위: 천원)
금융자산 범주	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익공정가치측정 금융자산
출자금	-	-	6,048,847	6,048,847
기타포괄공정가치측정금융자산
비상장주식	-	-	1,511,361	1,511,361
파생상품부채
파생상품부채	-	1,011,249	-	1,011,249

&cr;

&cr;

4. 재무제표

재무상태표

제 64 기 반기말 2021.06.30 현재

제 63 기말 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 64 기 반기말	제 63 기말
자산
Ⅰ.유동자산 (주4)	74,221,312,549	68,953,478,921
1.현금및현금성자산 (주6,7,39)	18,901,699,477	24,831,989,871
2.단기금융상품 (주6,8,27,39)	977,311,402	977,311,402
3.매출채권 및 기타유동채권 (주6,9,37,39)	21,532,479,122	21,567,837,788
4.재고자산 (주10)	365,286,706	365,286,706
5.미청구공사 (주5,6,9,39)	8,922,137,957	6,877,997,737
6.기타금융자산 (주6,11,37,39)	21,335,840,130	13,520,840,130
7.기타유동자산 (주11)	2,178,338,555	812,215,287
8.당기법인세자산	8,219,200	0
Ⅱ.비유동자산 (주4)	55,035,571,338	55,764,913,646
1.장기금융상품 (주6,8,39)	5,000,000	5,000,000
2.당기손익공정가치측정금융자산 (주6,12,27,39)	5,906,163,900	5,906,163,900
3.기타포괄손익공정가치측정금융자산 (주6,12,25,27,39)	1,511,361,004	1,511,361,004
4.유형자산 (주14,17,27,29)	3,349,716,870	3,573,101,301
5.투자부동산 (주15)	346,586,350	347,781,300
6.기타금융자산 (주6,11,39)	3,807,488,627	3,856,832,220
7.관계기업투자 (주13)	29,932,282,999	29,896,508,199
8.무형자산 (주16)	47,042,851	55,859,425
9.이연법인세자산 (주36)	10,129,928,737	10,612,306,297
자산총계	129,256,883,887	124,718,392,567
부채
Ⅰ.유동부채	36,231,467,281	35,638,302,918
1.매입채무 및 기타유동채무 (주6,18,37,39)	11,875,899,046	17,318,956,482
2.초과청구공사 (주5)	8,597,042,675	3,279,668,797
3.단기차입금 (주6,12,19,27,38,39)	13,338,252,843	12,738,252,843
4.공사손실충당부채 (주5,22)	0	0
5.기타유동부채 (주5,21)	945,087,420	1,065,640,836
6.회생채무 (주6,39)	110,737,328	110,737,328
7.리스미지급금 (주6,17,38,39)	529,937,969	525,046,632
8.유동성장기차입금 (주6,19,38,39)	800,000,000	600,000,000
9.금융보증부채(유동) (주6,13,21,28,39)	34,510,000	0
Ⅱ.비유동부채	12,791,770,034	12,986,580,971
1.확정급여부채 (주20,26)	3,828,937,517	3,782,041,504
2.하자보수충당부채 (주22)	7,357,363,307	7,148,742,965
3.기타금융부채 (주6,21,39)	5,000,000	5,000,000
4.장기리스미지급금 (주6,17,38,39)	520,493,248	650,796,502
5.장기차입금 (주6,12,19,27,38,39)	1,000,000,000	1,400,000,000
6.금융보증부채(비유동) (주6,13,21,28,39)	79,975,962	0
부채총계	49,023,237,315	48,624,883,889
자본
Ⅰ.자본금 (주23)	24,831,982,000	24,831,982,000
Ⅱ.기타불입자본 (주24)	37,244,483,001	37,244,483,001
Ⅲ.이익잉여금(결손금) (주26)	18,273,281,682	14,133,143,788
Ⅳ.기타자본구성요소 (주12,25)	(116,100,111)	(116,100,111)
자본총계	80,233,646,572	76,093,508,678
자본과부채총계	129,256,883,887	124,718,392,567

포괄손익계산서

제 64 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 63 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 64 기 반기		제 63 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적
계속영업
Ⅰ.매출액 (주4,37)	28,483,633,020	52,780,430,756	31,882,337,567	90,499,338,886
공사수익 (주5)	28,455,302,388	52,691,717,017	30,793,189,912	86,599,782,151
기타수익	28,330,632	88,713,739	1,089,147,655	3,899,556,735
Ⅱ.매출원가 (주4,31,37)	25,766,088,474	47,106,217,266	27,864,789,250	82,424,112,703
공사원가 (주5)	25,727,405,822	47,018,434,986	27,163,928,863	80,226,925,117
기타원가	38,682,652	87,782,280	700,860,387	2,197,187,586
Ⅲ.매출총이익 (주4)	2,717,544,546	5,674,213,490	4,017,548,317	8,075,226,183
판매비와관리비 (주4,31,32,37)	1,712,708,105	4,505,857,360	2,192,415,523	4,286,075,574
IV.영업이익 (주4)	1,004,836,441	1,168,356,130	1,825,132,794	3,789,150,609
금융수익 (주4,6,33)	581,358,036	3,406,359,520	297,948,397	535,242,095
금융비용 (주4,6,33)	175,717,790	339,633,616	359,020,921	580,325,082
기타영업외수익 (주4,34)	33,651,481	191,619,473	101,543,696	118,542,030
기타영업외비용 (주4,34)	1,307,952,610	1,543,031,203	3,625,021	4,308,539
V.법인세비용차감전순이익(손실) (주4)	136,175,558	2,883,670,304	1,861,978,945	3,858,301,113
법인세비용 (주4,36)	128,188,249	(1,116,621,914)	487,319,541	990,330,522
VI.계속영업순이익(손실)	7,987,309	4,000,292,218	1,374,659,404	2,867,970,591
당기순이익(손실) (주4)	7,987,309	4,000,292,218	1,374,659,404	2,867,970,591
VII.기타포괄손익	139,845,676	139,845,676	(171,235,940)	(171,235,940)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	139,845,676	139,845,676	(171,235,940)	(171,235,940)
확정급여제도의 재측정요소 (주20,26)	139,845,676	139,845,676	(171,235,940)	(171,235,940)
VIII.당기총포괄이익(손실)	147,832,985	4,140,137,894	1,203,423,464	2,696,734,651
Ⅸ.주당이익(손실) (주35)
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	0.3	161	55	116
희석주당이익(손실) (단위 : 원)	0.3	161	55	115

자본변동표

제 64 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 63 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	기타불입자본	이익잉여금	기타자본구성요소	비지배지분	자본 합계
2020.01.01 (기초자본)	24,831,812,000	37,245,768,001	200,839,495	(237,646,063)	0	62,040,773,433
출자전환	170,000	(424,000)	0	0	0	(254,000)
당기순이익(손실)	0	0	2,867,970,591	0	0	2,867,970,591
확정급여제도의 재측정요소	0	0	(171,235,940)	0	0	(171,235,940)
자본 증가(감소) 합계	170,000	(424,000)	2,696,734,651	0	0	2,696,480,651
2020.06.30 (기말자본)	24,831,982,000	37,245,344,001	2,897,574,146	(237,646,063)	0	64,737,254,084
2021.01.01 (기초자본)	24,831,982,000	37,244,483,001	14,133,143,788	(116,100,111)	0	76,093,508,678
출자전환	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	4,000,292,218	0	0	4,000,292,218
확정급여제도의 재측정요소	0	0	139,845,676	0	0	139,845,676
자본 증가(감소) 합계	0	0	4,140,137,894	0	0	4,140,137,894
2021.06.30 (기말자본)	24,831,982,000	37,244,483,001	18,273,281,682	(116,100,111)	0	80,233,646,572

현금흐름표

제 64 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 63 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 64 기 반기	제 63 기 반기
Ⅰ.영업활동현금흐름	1,854,900,452	610,579,329
1.영업에서 창출된 현금흐름	495,554,972	1,985,706,578
가.당기순이익(손실)	4,000,292,218	2,867,970,591
나.조정 (주38)	(1,935,576,425)	2,519,520,884
다.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 (주38)	(1,569,160,821)	(3,401,784,897)
2.이자의 수취	39,873,151	84,715,036
3.이자의 지급	(312,789,388)	(545,898,648)
4.배당금 수입	80,925,095	83,635,010
5.법인세 납부(환급)	1,551,336,622	(997,578,647)
Ⅱ.투자활동현금흐름	(7,883,294,938)	(1,445,408,588)
단기금융상품의 감소	557,105,618	1,428,771,000
단기대여금의 감소	3,600,000,000	2,300,000,000
관계기업투자주식의 처분	240,288,652	0
단기금융상품의 증가	(557,105,618)	(1,057,105,618)
단기대여금의 증가	(11,415,000,000)	(2,819,116,500)
관계기업투자주식의 증가	(300,000,000)	0
토지의 취득	0	(425,906,303)
건물의 취득	0	(521,682,986)
구축물의 취득	0	(41,380,000)
차량운반구의 취득	(7,063,590)	0
공기구비품의 취득	(1,520,000)	(8,988,181)
기타포괄손익공정가치측정금융자산의 증가	0	(300,000,000)
Ⅲ.재무활동현금흐름 (주38)	98,104,092	9,634,875,912
단기차입금의 증가	15,000,000,000	27,000,000,000
장기차입금의 증가	400,000,000	0
단기차입금의 상환	(14,400,000,000)	(17,000,000,000)
장기차입금의 상환	(600,000,000)	0
출자전환비용	0	(254,000)
리스부채지급	(301,895,908)	(364,870,088)
V.현금및현금성자산의증감(I+II+III+IV)	(5,930,290,394)	8,800,046,653
VI.기초현금및현금성자산 (주6)	24,831,989,871	8,404,815,287
VII.기말현금및현금성자산 (주6)	18,901,699,477	17,204,861,940

5. 재무제표 주석

&cr;1. 회사의 개요&cr;

범양건영 주식회사(이하 "당사")는 1958년 8월에 설립되어 주택건설업 및 토목 건축 수도 난방공사 청부업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 당사의 본사는 부산광역시에 위치하고 서울에 지점을 보유하고 있으며, 1988년 5월 유가증권시장에 주식을 상장하였습니다. &cr;&cr;당사는 설립 후 수차의 증자와 출자전환 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 24,832백만원이고 주요 주주구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수	지분율	비고
플라스코앤비(주)	8,249,684주	33.22%	최대주주
기타	16,582,298주	66.78%
합계	24,831,982주	100.00%

&cr;

2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책&cr;

(1) 재무제표 작성기준

당사의 2021년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무정보'에 따라 작성되었으며, 기업회계기준서 제1027호'별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 동 반기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2020년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

(2) 회계정책의 변경

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 개정 기업회계기준서(이하 '기준서')는 다음과 같습니다.&cr;

1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (Covid-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법

실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁(2단계 개정)

이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표대체가 발생한 경우에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서의 제ㆍ개정 내역&cr;

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.&cr;

1) 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1103호 '개념체계'에 대한 참조(개정)

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정)

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

4) 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

5) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등

코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

- 기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브

- 기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정

&cr;3. 중요한 회계추정 및 가정&cr;

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

&cr;

4. 영업부문&cr;&cr;전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 당사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다. 당반기와 전반기 계속영업부문의 부문별 정보는 다음과 같습니다.

1) 부문수익 및 이익&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	토 목	건 축	기타(미배부)	계
매출액	10,694,694	41,997,023	88,714	52,780,431
매출원가	10,371,308	36,647,127	87,782	47,106,217
매출총이익	323,386	5,349,896	931	5,674,213
판매비와관리비	-	-	4,505,857	4,505,857
영업이익	323,386	5,349,896	(4,504,926)	1,168,356
금융수익	-	-	3,406,360	3,406,360
금융비용	-	-	339,634	339,634
기타영업외수익	-	-	191,619	191,619
기타영업외비용	-	-	1,543,031	1,543,031
법인세차감전순이익	323,387	5,349,895	(2,789,612)	2,883,670
법인세비용	-	-	(1,116,622)	(1,116,622)
반기순이익	323,387	5,349,895	(1,672,990)	4,000,292

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	토 목	건 축	기타(미배부)	계
매출액	12,089,909	74,509,874	3,899,557	90,499,339
매출원가	11,699,201	68,527,724	2,197,188	82,424,113
매출총이익	390,708	5,982,150	1,702,369	8,075,226
판매비와관리비	-	-	4,286,076	4,286,076
영업이익	390,708	5,982,150	(2,583,706)	3,789,151
금융수익	-	-	535,242	535,242
금융비용	-	-	580,325	580,325
기타영업외수익	-	-	118,542	118,542
기타영업외비용	-	-	4,309	4,309
법인세차감전순이익	390,708	5,982,149	(2,514,556)	3,858,301
법인세비용	-	-	990,331	990,331
반기순이익	390,708	5,982,149	(3,504,886)	2,867,971

&cr;2) 부문자산 및 부채&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다. &cr;

(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	토 목	건 축	기타(미배부)	계
유동자산	9,426,601	37,078,903	27,715,808	74,221,313
비유동자산	343,419	1,138,915	53,553,237	55,035,571
자산총계	9,770,021	38,217,818	81,269,045	129,256,884
부채총계	9,344,312	11,539,004	28,139,921	49,023,237

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토 목	건 축	기타(미배부)	계
유동자산	11,969,212	27,709,915	29,274,352	68,953,479
비유동자산	361,783	3,847,323	51,555,808	55,764,914
자산총계	12,330,995	31,557,238	80,830,160	124,718,393
부채총계	8,417,988	11,339,617	28,867,279	48,624,884

3) 주요 고객에 대한 정보&cr;&cr;당반기 중 당사 매출액의 10%이상을 차지하는 주요 고객인 온동네디엔아이(주)로부터의 매출액은 35,604백만원입니다.&cr;

5. 건설형 공사 관련 사항&cr;&cr;(1) 당반기 및 전반기 중 공사계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초&cr;계약잔액	신규계약액 및&cr;계약변경액	공사수익&cr;인식액	기말&cr;계약잔액
토목	95,647,388	8,313,482	10,694,694	93,266,176
건축	298,842,501	12,747,100	41,997,023	269,592,578
합 계	394,489,889	21,060,582	52,691,717	362,858,754

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초&cr;계약잔액	신규계약액 및&cr;계약변경액	공사수익&cr;인식액	기말&cr;계약잔액
토목	116,026,733	1,926,323	12,089,908	105,863,148
건축	179,805,930	15,124,645	74,509,874	120,420,701
합 계	295,832,663	17,050,968	86,599,782	226,283,849

&cr;(2) 당반기말 및 전기말 현재 진행 중인 공사의 누적공사손익, 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기말)

(단위 : 천원)
공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적공사이익	청구액	계약자산&cr;(미청구공사)	계약부채&cr;(초과청구공사와 선수금)	공사손실&cr;충당부채
토목	109,693,112	106,852,054	2,841,058	108,388,071	4,669,460	3,364,419	-
건축	60,451,334	54,123,507	6,327,827	61,431,280	4,252,678	5,232,623	-
합 계	170,144,446	160,975,561	9,168,885	169,819,351	8,922,138	8,597,042	-

(전기말)

(단위 : 천원)
공사명	누적공사수익	누적공사원가	누적공사이익	청구액	계약자산&cr;(미청구공사)	계약부채&cr;(초과청구공사와 선수금)	공사손실&cr;충당부채
토목	122,781,460	117,678,264	5,103,195	118,102,757	5,471,859	1,068,629	-
건축	488,650,360	428,703,811	59,946,548	486,455,262	1,406,139	2,211,040	-
합 계	611,431,820	546,382,076	65,049,745	604,558,019	6,877,998	3,279,669	-

&cr;(3) 당반기말 현재 당사의 진행률 적용 주요 계약정보는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
공사명	계약일	준공일	진행율	미(초과)&cr;청구공사	공사미수금
신서천 토건공사	2015-11-27	2021-11-30	99.43%	927,881,400	1,568,059,240
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사	2016-10-20	2023-09-13	70.71%	(1,105,554,402)	-
서해선(홍성-송산)복선전철 제10공구 노반신설기타공사	2015-04-27	2022-12-31	88.82%	458,943,492	361,100,000
보령태안도로건설공사(1공구)	2010-12-20	2022-02-12	87.87%	523,070,408	-
신림봉천터널도로건설공사(2공구)	2010-10-08	2023-12-31	71.14%	1,770,568,722	-
삼성-동탄광역급행철도 제2공구건설공사	2016-10-06	2021-10-20	73.80%	314,388,700	186,750,000
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	2018-09-03	2025-07-27	27.42%	(227,566,293)	-
김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업	2020-07-31	2022-05-31	43.73%	(5,224,580,156)	9,665,775,653
거창구치소 신축공사	2015-11-16	2022-10-01	34.68%	1,002,428,519	-
대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	2019-10-17	2021-09-24	72.27%	42,447,042	1,190,772,000
고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구)	2019-12-27	2023-09-06	2.49%	631,987,235	-
구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사	2020-08-26	2024-05-31	0.52%	495,333,301	-
합 계				(390,652,032)	12,972,456,893

(4) 당반기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	추정총계약&cr;수익변동	추정총계약&cr;원가변동	당기손익에&cr;미치는 영향	미래손익에&cr;미치는 영향	미청구공사&cr;변동	공사손실&cr;충당부채
건축	6,114,463	(14,401,060)	2,431,853	18,083,670	5,846	-
토목	1,881,157	1,826,527	39,243	15,386	1,093,587	-
합계	7,995,619	(12,574,533)	2,471,096	18,099,056	1,099,433	-

&cr;당반기와 미래손익에 미치는 영향은 계약개시 후 당반기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총 계약원가와 당반기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다. &cr;

(5) 당반기말 및 전기말 현재 선수금은 각각 872백만원 및 983백만원이며, 회수보류액은 없습니다.&cr;

(6) 공동 도급공사&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 주요 공동도급공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
공사명	공동도급금액		지분율	공사계약주간사
	당반기말	전기말
신림-봉천터널도로건설공사2공구	185,931,256	180,306,501	5.56%	GS건설㈜
보령-태안도로건설1공구	398,946,214	398,946,214	5.00%	현대건설㈜
서해선(홍성-송산)복선전철제10공구노반신설기타공사	190,556,364	190,556,364	10.00%	㈜한라
거창구치소 신축공사	27,906,851	27,906,851	50.00%	범양건영㈜
신서천토건공사	253,242,237	238,631,784	10.00%	㈜한화건설
삼성-동탄 광역급행철도 제2공구 건설공사	212,123,000	212,123,000	5.00%	대림산업㈜
전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아1)건설공사	42,611,818	42,728,864	60.00%	범양건영㈜
보령해저터널 대비관로공사	894,491	894,491	5.00%	현대건설㈜
국도5호선 춘천-화천2 도로건설공사	44,310,909	44,310,909	80.00%	범양건영㈜
대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	9,204,435	8,675,975	60.00%	범양건영㈜
고속국도 제29호선 세종-안성간 건설공사(제9공구)	174,908,141	174,908,141	20.00%	현대ENG㈜
합 계	1,540,635,716	1,519,989,093

&cr;

6. 범주별 금융상품&cr;

(1) 당반기말 및 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융자산 범주	계정과목	당반기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
상각후원가측정&cr;금융자산	현금및현금성자산	18,901,699	18,901,699	24,831,990	24,831,990
	단기금융상품	977,311	977,311	977,311	977,311
	매출채권	17,733,733	17,733,733	17,810,016	17,810,016
	미수금	459,563	459,563	2,870,401	2,870,401
	미수수익	3,339,184	3,339,184	887,420	887,420
	단기대여금	21,335,840	21,335,840	13,520,840	13,520,840
	장기금융상품	5,000	5,000	5,000	5,000
	장기대여금	3,000,000	3,000,000	3,000,000	3,000,000
	보증금	807,489	807,489	856,832	856,832
	미청구공사	8,922,138	8,922,138	6,877,998	6,877,998
소 계		75,481,957	75,481,957	71,637,809	71,637,809
당기손익공정가치측정금융자산	지분증권	5,906,164	5,906,164	5,906,164	5,906,164
기타포괄손익공정가치측정금융자산	지분증권	1,511,361	1,511,361	1,511,361	1,511,361
합 계		82,899,482	82,899,482	79,055,334	79,055,334

(2) 당반기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융부채 범주	계정과목	당반기말		전기말
		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
상각후원가로 &cr;측정되는 금융부채	매입채무	9,154,746	9,154,746	9,704,437	9,704,437
	미지급금	1,261,842	1,261,842	5,412,074	5,412,074
	미지급비용	1,459,311	1,459,311	2,202,446	2,202,446
	단기차입금	13,338,253	13,338,253	12,738,253	12,738,253
	유동성장기차입금	800,000	800,000	600,000	600,000
	장기차입금	1,000,000	1,000,000	1,400,000	1,400,000
	회생채무	110,737	110,737	110,737	110,737
	임대보증금	5,000	5,000	5,000	5,000
	리스미지급금	529,938	529,938	525,047	525,047
	장기리스미지급금	520,493	520,493	650,797	650,797
소계		28,180,320	28,180,320	33,348,790	33,348,790
기타	유동금융보증부채	34,510	34,510	-	-
	비유동금융보증부채	79,976	79,976	-	-
소계		114,486	114,486	-	-
합 계		28,294,806	28,294,806	33,348,790	33,348,790

(3) 당반기 및 전반기의 금융상품 범주별 손익현황은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가&cr;측정금융자산	당기손익-&cr;공정가치측정&cr;금융자산	기타포괄손익&cr;공정가치측정&cr;금융자산	상각후원가&cr;측정금융부채	합 계
이자수익	3,325,434	-	-	-	3,325,434
배당금수익	-	-	80,925	-	80,925
금융수익 합계	3,325,434	-	80,925	-	3,406,359
이자비용	-	-	-	339,634	339,634
금융비용 합계	-	-	-	339,634	339,634

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가&cr;측정금융자산	당기손익-&cr;공정가치측정&cr;금융자산	기타포괄손익&cr;공정가치측정&cr;금융자산	상각후원가&cr;측정금융부채	합 계
이자수익	451,607	-	-	-	451,607
배당금수익	-	-	83,635	-	83,635
금융수익 합계	451,607	-	83,635	-	535,242
이자비용	-	-	-	580,325	580,325
금융비용 합계	-	-	-	580,325	580,325

&cr;&cr;7. 현금및현금성자산&cr;&cr;당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현재 현금흐름표상의 현금및현금성자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기말	전기말
현금	27,392	19,917
보통예금	18,874,308	24,812,073
합 계	18,901,699	24,831,990

&cr;

8. 사용이 제한된 금융상품 등

&cr;당반기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	거 래 처	당반기말	전기말	제한내용
단기금융상품	신한은행	977,311	977,311	질권설정
장기금융상품	우리은행	3,000	3,000	당좌개설보증금
	신한은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
합 계		982,311	982,311

&cr;

9. 매출채권및기타수취채권과 계약자산&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 당사의 매출채권및기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당반기말			전기말
		채권잔액	대손충당금	장부금액	채권잔액	대손충당금	장부금액
매출채권	공사미수금	24,847,775	(7,114,042)	17,733,733	24,924,058	(7,114,042)	17,810,015
매출채권 소계		24,847,775	(7,114,042)	17,733,733	24,924,058	(7,114,042)	17,810,015
미수금		980,848	(521,285)	459,563	3,391,686	(521,285)	2,870,401
미수수익		4,183,467	(844,283)	3,339,184	909,006	(21,586)	887,420
기타수취채권 소계		5,164,315	(1,365,568)	3,798,746	4,300,693	(542,871)	3,757,822
합 계		30,012,089	(8,479,610)	21,532,479	29,224,751	(7,656,913)	21,567,838

(2) 당반기말과 전기말 현재 계약자산(미청구공사)의 상세 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기말	전기말
미청구공사	10,957,792	8,913,652
대손충당금	(2,035,654)	(2,035,654)
합 계	8,922,138	6,877,998

(3) 당반기말 및 전기말 대손충당금의 상세 내역은 다음과 같습니다. &cr;&cr;(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	전체기간 기대신용손실 실무적간편법적용대상	12개월 기대신용손실	합 계
매출채권	7,114,042	-	7,114,042
기타수취채권	1,365,568	-	1,365,568
미청구공사	2,035,654	-	2,035,654
합 계	10,515,264	-	10,515,264

&cr;(전기말)

(단위: 천원)
구 분	전체기간 기대신용손실 실무적간편법적용대상	12개월 기대신용손실	합 계
매출채권	7,114,042	-	7,114,042
기타수취채권	542,871	-	542,871
미청구공사	2,035,654	-	2,035,654
합 계	9,692,567	-	9,692,567

&cr;(4) 당반기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기말)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소(제각)	기말잔액
공사미수금	7,114,042	-	-	7,114,042
미수금	521,285	-	-	521,285
미수수익	21,586	822,697	-	844,283
미청구공사	2,035,654	-	-	2,035,654
합 계	9,692,567	822,697	-	10,515,264

&cr;(전기말)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소(제각)	기말잔액
공사미수금	7,114,042	-	-	7,114,042
미수금	521,285	-	-	521,285
미수수익	21,586	-	-	21,586
미청구공사	2,035,654	-	-	2,035,654
합 계	9,692,567	-	-	9,692,567

&cr;

10. 재고자산&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기말			전기말
	평가전금액	평가충당금	장부가액	평가전금액	평가충당금	장부가액
완성주택	365,287	-	365,287	365,287	-	365,287

&cr;

11. 기타자산&cr;

(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타금융자산 및 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말				전기말
	명목가액	대손충당금	현재가치&cr;할인차금	장부가액	명목가액	대손충당금	현재가치&cr;할인차금	장부가액
(유동성)
기타금융자산
단기대여금	21,431,307	(95,467)	-	21,335,840	13,616,307	(95,467)	-	13,520,840
합 계	21,431,307	(95,467)	-	21,335,840	13,616,307	(95,467)	-	13,520,840
기타유동자산
선급금	1,818,893	(404,407)	-	1,414,486	1,104,180	(404,407)	-	699,773
선급비용	763,503	-	-	763,503	112,442	-	-	112,442
선급공사원가	6,787,827	(6,787,477)	-	350	6,787,477	(6,787,477)	-	-
합 계	9,370,223	(7,191,884)	-	2,178,339	8,004,099	(7,191,884)	-	812,215
(비유동성)
기타금융자산
보증금	871,166	(25,582)	(38,096)	807,489	922,531	(25,582)	(40,117)	856,832
장기대여금	10,014,000	(7,014,000)	-	3,000,000	10,014,000	(7,014,000)	-	3,000,000
합 계	10,885,166	(7,039,582)	(38,096)	3,807,489	10,936,531	(7,039,582)	(40,117)	3,856,832

(2) 당반기 및 전기 중 기타금융자산 및 기타자산 대손충당금의 변동은 없습니다.&cr;&cr;

12. 투자유가증권&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 투자유가증권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	5,906,164	5,906,164
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	1,511,361	1,511,361
합 계	7,417,525	7,417,525

&cr;(2) 당기손익-공정가치측정금융자산&cr;&cr;1) 당반기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	취득원가	장부금액
출자금	5,176,612	5,906,164

&cr;(전기말)

(단위: 천원)
구 분	취득원가	장부금액
출자금	5,176,612	5,906,164

2) 당사가 보유하고 있는 출자금의 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기말)

(단위 : 주, 천원)
구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액
출자금	건설공제조합(*1)	3,343	0.08%	4,557,097	5,074,340
	전기공사공제조합	300	0.01%	50,123	100,295
	정보통신공제조합	300	0.05%	45,239	122,363
	주택도시보증공사(*1)	78,278	0.01%	314,349	391,390
	기계설비건설공제조합(*1)	200	0.03%	189,804	197,536
	소방산업공제조합충청	40	0.02%	20,000	20,240
합 계				5,176,612	5,906,164

(*1) 당사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조)&cr;

&cr;(전기말)

(단위 : 주, 천원)
구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액
출자금	건설공제조합(*1)	3,343	0.08%	4,557,097	5,074,340
	전기공사공제조합	300	0.01%	50,123	100,295
	정보통신공제조합	300	0.05%	45,239	122,363
	주택도시보증공사(*1)	78,278	0.01%	314,349	391,390
	기계설비건설공제조합(*1)	200	0.03%	189,804	197,536
	소방산업공제조합충청	40	0.02%	20,000	20,240
합 계				5,176,612	5,906,164

(*1) 당사의 차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조)&cr;

(3) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산&cr;&cr;1) 당반기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

&cr;(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	취득원가	장부가액
시장성 없는 지분증권	1,660,207	1,511,361

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	취득원가	장부가액
시장성 없는 지분증권	1,660,207	1,511,361

&cr;2) 당사가 보유하고 있는 시장성 없는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기말)

(단위 : 주, 천원)
구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액
시장성 없는&cr;지분증권	(주)바이오세움	6,000	1.02%	300,000	379,926
	제주국제컨벤션센터	10,000	0.03%	39,000	43,844
	은평새길(주)	16,000	2.02%	80,000	-
	충북참교육(주)(*1)	2,436,056	10.26%	221,606	156,919
	충남미래개발(주)(*1)	1,927,567	3.77%	171,757	93,764
	홍천에코라인(주)	20,190	2.70%	100,950	39,618
	아산꿈나무(주)	30,671	2.56%	137,355	132,589
	캡스톤자산운용주식회사	9,244	0.66%	83,330	87,255
	동부권푸른물(주)	5,242	0.50%	26,210	15,046
	주식회사 와우매니지먼트그룹	2,500	3.70%	500,000	562,400
합 계				1,660,207	1,511,361

(*1) 타인을 위해 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다(주석27 참조).&cr;

(전기말)

(단위 : 주, 천원)
구 분	피투자회사명	주식/좌수	지분율	취득원가	장부금액
시장성 없는&cr;지분증권	㈜바이오세움	6,000	1.02%	300,000	379,926
	제주국제컨벤션센터	10,000	0.03%	39,000	43,844
	은평새길㈜	16,000	2.02%	80,000	-
	충북참교육㈜	2,436,056	10.26%	221,606	156,919
	충남미래개발㈜	1,927,567	3.77%	171,757	93,764
	홍천에코라인㈜	20,190	2.70%	100,950	39,618
	아산꿈나무㈜	30,671	2.56%	137,355	132,589
	캡스톤자산운용주식회사	7,554	0.71%	83,330	87,255
	동부권푸른물(주)	100,000	3.82%	26,210	15,046
	주식회사 와우매니지먼트그룹	5,242	0.50%	500,000	562,400
합 계				1,660,207	1,511,361

&cr;

13. 종속기업 및 관계기업투자&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 종속기업 및 관계기업 투자주식의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	회사명	주요영업활동	취득금액	지분율&cr;(%)	장부금액		순자산지분해당액
					당반기말	전기말	당반기말	전기말
종속기업	고려종합물류(주)	보관 및 창고업	16,096,508	100	16,131,018	16,096,508	25,255,960	25,255,960
	주식회사 범양플로이	제조업	1,100,000	60.1	1,111,265	1,110,000	699,333	699,333
관계기업	서울산개발주식회사(*1)	부동산업	1,080,000	31.76	-	-	-	-
	(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대&cr;주택위탁관리부동산투자회사	부동산업	9,890,000	22.83	9,890,000	9,890,000	8,330,787	8,330,787
	(주)범양케이원제11호위탁관리&cr;부동산투자회사 (*2)	부동산업	300,000	100	-	300,000	-	300,000
	온동네디앤씨 주식회사	부동산업	2,500,000	25	2,500,000	2,500,000	2,500,000	2,500,000
	범양레우스시티 주식회사(*3)	부동산업	300,000	100	300,000	-	300,000	-
합 계			31,266,508		29,932,283	29,896,508	37,086,080	37,086,080

(*1) 당반기말 현재 과거회계기간의 결손누적으로 인하여 관계기업투자주식의 장부금액이 영("0")입니다.&cr;(*2) 당반기 중 보유주식 전부를 처분하였습니다.&cr;(*3) 당반기말 현재 소규모 회 사로서 당사의 재무제표 에 미치는 영향이 중요하지 않아 관계기업으로 분류하였습니다.&cr;

(2) 당반기 및 전반기의 투자주식의 변동내용은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
회사명	기초	취득/처분	대체	손상차손	기말
고려종합물류(주) (*1)	16,096,508	34,510	-	-	16,131,018
주식회사 범양플로이 (*1)	1,110,000	1,265	-	-	1,111,265
(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리&cr;부동산투자회사	9,890,000	-	-	-	9,890,000
(주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사	300,000	(300,000)	-	-	-
온동네디앤씨 주식회사	2,500,000	-	-	-	2,500,000
범양레우스시티 주식회사	-	300,000	-	-	300,000
합 계	29,896,508	35,775	-	-	29,932,283

(*1) 당반기 취득금액은 해당 종속기업에 무상으로 제공한 지급보증 관련 금융보증부채 인식액입니다.&cr;&cr;(전반기)

(단위: 천원)
회사명	기초	취득/처분	대체	손상차손	기말
고려종합물류(주)	15,466,720	-	-	-	15,466,720
주식회사 범양플로이	500,000	-	-	-	500,000
(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택&cr;위탁관리 부동산투자회사	9,890,000	-	-	-	9,890,000
합 계	25,856,720	-	-	-	25,856,720

&cr;

14. 유형자산&cr; &cr;당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	토 지	건 물	구축물	차량운반구	공기구비품	사용권자산	합 계
취득원가
기초잔액	1,162,153	1,129,549	109,633	65,323	494,295	2,657,717	5,618,671
취득	-	-	-	7,064	1,520	159,104	167,687
처분	-	-	-	(2,875)	-	-	(2,875)
반기말잔액	1,162,153	1,129,549	109,633	69,512	495,816	2,816,821	5,783,484
감가상각누계액
기초잔액	-	148,456	66,221	44,462	331,628	1,454,804	2,045,570
감가상각비	-	28,239	6,420	4,397	36,509	315,362	390,927
처분	-	-	-	(2,730)	-	-	(2,730)
반기말잔액	-	176,694	72,641	46,129	368,137	1,770,166	2,433,767
반기말장부가액	1,162,153	952,855	36,992	23,383	127,679	1,046,655	3,349,717

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구 분	토 지	건 물	구축물	기계장치	건설용장비	차량운반구	공기구비품	사용권자산	합 계
취득원가
기초잔액	736,247	607,866	72,103	67,277	43,562	73,354	671,525	1,360,045	3,631,979
취득	425,906	521,683	41,380	-	-	-	8,988	114,010	1,111,968
처분	-	-	(3,850)	(67,277)	(43,562)	(8,031)	(199,494)	-	(322,214)
반기말잔액	1,162,153	1,129,549	109,633	-	-	65,323	481,020	1,474,055	4,421,733
감가상각누계액
기초잔액	-	102,847	60,545	67,275	43,561	43,783	450,123	705,353	1,473,487
감가상각비	-	17,370	3,038	-	-	4,354	40,938	365,798	431,497
처분	-	-	(3,848)	(67,275)	(43,561)	(8,030)	(199,448)	-	(322,162)
반기말잔액	-	120,217	59,735	-	-	40,108	291,612	1,071,152	1,582,823
반기말장부가액	1,162,153	1,009,332	49,898	-	-	25,216	189,407	402,904	2,838,910

&cr;

15. 투자부동산&cr;&cr;당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초금액	상각	반기말금액
건물	35,849	(1,195)	34,654
용지	311,933	-	311,933
합 계	347,781	(1,195)	346,586

&cr;(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초금액	상각	반기말금액
건물	38,238	(1,195)	37,043
용지	311,933	-	311,933
합 계	350,171	(1,195)	348,976

&cr;&cr;16. 무형자산&cr;

당반기와 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	산업재산권	개발비	회원권	기타의&cr;무형자산	합 계
취득원가
기초잔액	90,447	284,963	138,370	1,173,128	1,686,909
취득	-	-	-	-	-
반기말잔액	90,447	284,963	138,370	1,173,128	1,686,909
감가상각누계액
기초잔액	87,344	284,963	-	1,128,214	1,500,521
상각	980	-	-	7,837	8,817
반기말잔액	88,324	284,963	-	1,136,051	1,509,338
손상차손누계액
기초잔액	-	-	104,370	26,158	130,528
손상	-	-	-	-	-
반기말잔액	-	-	104,370	26,158	130,528
반기말장부가액	2,123	-	34,000	10,920	47,043

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	산업재산권	개발비	회원권	기타의&cr;무형자산	합 계
취득원가
기초잔액	90,447	284,963	138,370	1,173,128	1,686,908
취득	-	-	-	-	-
반기말잔액	90,447	284,963	138,370	1,173,128	1,686,908
감가상각누계액
기초잔액	82,770	284,963	-	1,077,000	1,444,733
상각	3,239	-	-	26,878	30,117
반기말잔액	86,009	284,963	-	1,103,879	1,474,851
손상차손누계액
기초잔액	-	-	104,370	26,158	130,528
손상	-	-	-	-	-
반기말잔액	-	-	104,370	26,158	130,528
반기말장부가액	4,438	-	34,000	43,092	81,530

&cr;

17. 리스&cr;&cr;(1) 보고기간종료일 현재 리스약정에 따라 인식한 리스계약별 자산과 리스부채의 장부금액은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기말)

(단위 : 천원)
구분	사용권자산				리스부채&cr;(*1)
	토지	건물	차량운반구	합계
기초	103,163	920,404	179,346	1,202,913	1,175,843
증가	-	69,412	89,692	159,104	150,025
감가상각	(28,392)	(219,339)	(67,631)	(315,362)	-
이자비용	-	-	-	-	26,459
지급(감소)	-	-	-	-	(301,896)
반기말	74,771	770,477	201,407	1,046,655	1,050,431

(*1) 리스부채 중 529,938천원은 유동성대체 되었습니다.

(전기말)

(단위 : 천원)
구분	사용권자산				리스부채&cr;(*1)
	토지	건물	차량운반구	합계
기초	167,296	368,889	118,507	654,691	601,908
증가	45,060	1,077,704	174,908	1,297,672	1,254,921
감가상각	(109,193)	(526,189)	(114,069)	(749,451)	-
이자비용	-	-	-	-	42,161
지급(감소)	-	-	-	-	(723,146)
기말	103,163	920,404	179,346	1,202,913	1,175,843

(*1) 리스부채 중 525,047천원은 유동성대체 되었습니다.

한편, 리스약정의 평균 내재이자율은 약 연 4.34% 입니다.

&cr;(2) 보고기간종료일 현재 리스계약에 의해 향후 지급할 최소리스료의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금액
1년 이하	565,947
1년 초과 ~ 2년 이하	456,295
2년 초과	80,289
합 계	1,102,530

한편, 당반기 및 전기 중 리스부채와 관련하여 발생한 원금 상환에 따른 현금유출액(재무활동)은 각각 275,437천원 및 680,985천원, 이자비용 현금유출액(재무활동)은 각각 26,459천원 및 42,161천원으로 총 현금유출액은 각각 301,896천원 및 723,146천원입니다. &cr;

(3) 당반기 및 전반기에 리스와 관련하여 포괄손익계산서에 인식된 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
내 역	당반기	전반기
사용권자산의 감가상각비
토지	28,392	58,349
건물	219,339	265,386
차량운반구	67,631	42,064
감가상각비 소계	315,362	365,798
리스부채에 대한 이자비용	26,459	11,251
단기리스료 및 소액자산리스료	34,485	23,037
리스부채 측정치에 포함되지 않은 변동리스료	126,970	371,780
합 계	503,276	771,866

&cr;(4) 당사가 리스부채의 상환금액을 포함하여 단기리스료, 소액리스료 및 변동리스료 등 리스와 관련하여 당반기 중 인식한 총 현금유출액은 463,350천원(전반기: 759,686천원)입니다.&cr;&cr;

18. 매입채무및기타채무&cr;

당반기말 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
매입채무	9,154,746	9,704,437
미지급금	1,261,842	5,412,074
미지급비용	1,459,311	2,202,446
합 계	11,875,899	17,318,956

&cr;

19. 차입금&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	차입처등	이자율	만기일	당반기말	전기말
운영자금	건설공제조합	1.144%	2022.06.10	3,338,253	3,338,253
	우리종합금융(주)	5.80%	2021.07.29	5,000,000	5,000,000
	(주)에스비아이 저축은행	5.50%	2022.04.14	5,000,000	4,400,000
합 계				13,338,253	12,738,253

&cr;(2) 당반기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	차입처등	이자율	만기일	당반기말	전기말
운영자금	신한은행남부터미널	2.95%	2023.09.15	1,000,000	1,400,000
	신한은행남부터미널	2.95%	2023.09.15	800,000	600,000
소계				1,800,000	2,000,000
유동성 대체				(800,000)	(600,000)
합 계				1,000,000	1,400,000

&cr;20. 퇴직급여제도&cr;

당사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 평가기관에 의하여 수행되었습니다. &cr;

(1) 당반기말 및 전기말 현재 퇴직급여채무와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	3,828,938	3,782,042
사외적립자산의 공정가치	-	-
순확정급여채무	3,828,938	3,782,042

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.

&cr;(당반기)

(단위:천원)
구 분	확정급여채무&cr;현재가치	사외적립자산	합 계
기초	3,782,042	-	3,782,042
당기근무원가	475,021	-	475,021
이자비용	23,288	-	23,288
소 계	4,280,351	-	4,280,351
보험수리적손익	(179,289)	-	(179,289)
퇴직금의 지급	(272,124)	-	(272,124)
반기말	3,828,938	-	3,828,938

(전반기)

(단위:천원)
구 분	확정급여채무&cr;현재가치	사외적립자산	합 계
기초	3,084,150	-	3,084,150
당기근무원가	465,838	-	465,838
이자비용	18,747	-	18,747
소 계	3,568,735	-	3,568,735
보험수리적손익	219,533	-	219,533
퇴직금의 지급	(175,312)	-	(175,312)
반기말	3,612,956	-	3,612,956

(3) 당반기말 및 전기말 현재 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말
할인율	2.089%	1.72%
미래임금상승률(물가상승률 포함)	2.50%	2.50%

&cr;(4) 보고기간종료일 현재 다른 모든 가정이 유지될 때, 유의적인 보험수리적 가정이 발생가능한 합리적인 범위 내에서 변동할 경우 확정급여채무에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	1% 상승시	1% 하락시
임금상승률의 변동(base-up)	291,168	(254,284)
할인율의 변동	(252,757)	295,269

확정급여채무의 증가(감소)는 당반기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.&cr;

(5) 당반기 및 전반기 중 매출원가 및 판매관리비에 반영된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기	전반기
매출원가	229,219	295,915
판매관리비	269,090	188,670
합 계	498,309	484,585

(6) 당반기 및 전반기 중 기타포괄손익(이익잉여금)으로 인식된 보험수리적손익은 다음과같습니다.

(단위:천원)
구 분	당 반 기	전 반 기
법인세차감전 재측정요소	179,289	(219,533)
법인세효과	(39,444)	48,297
법인세차감후 재측정요소	139,846	(171,236)

&cr;

21. 기타부채&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 기타금융부채 및 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(유동성)
기타유동부채
선수금	871,751	982,641
예수금	73,336	83,000
합 계	945,087	1,065,641
기타유동금융부채
금융보증부채 (*1)	34,510	-
합 계	34,510	-
(비유동성)
기타금융부채
임대보증금	5,000	5,000
금융보증부채 (*1)	79,976	-
합 계	84,976	5,000

(*1) 당사는 종속기업 및 특수관계자의 차입금 등에 대하여 무상으로 지급보증을 제공하고 있으며, 동 지급보증은 기준서 제1119호'금융상품'의 금융보증계약의 정의를충족합니다. 당사는 금융보증 제공시 금융보증부채를 인식하고 상대계정으로 종속기업 대한 투자자산을 인식하거나 당기손익으로 처리하고 있습니다. &cr;&cr;

22. 충당부채&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 충당부채의 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(유동성)
공사손실충당부채	-	-
(비유동성)
하자보수충당부채	7,357,363	7,148,743
합 계	7,357,363	7,148,743

(2) 당반기 및 전반기 중 충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	하자보수충당부채	공사손실충당부채	하자보수충당부채	공사손실충당부채
기초잔액	7,148,743	-	6,603,725	258
사용액	(178,639)	-	(193,679)	-
환입액	(30,798)	-	-	(258)
전입액	418,057	-	536,919	-
반기말잔액	7,357,363	-	6,946,965	-

&cr;

23. 자본금&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 당사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말
① 발행할 주식의 총수	100,000,000 주	100,000,000 주
② 1주당 액면금액	1,000 원	1,000 원
③ 발행한 주식의 수: 보통주	24,831,982 주	24,831,982 주
④ 자본금: 보통주	24,831,982,000 원	24,831,982,000 원

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 자본금 및 유통주식수의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원,주)
구 분	당반기		전반기
	자본금	유통주식수	자본금	유통주식수
기초	24,831,982	24,829,952	24,831,812	24,829,782
출자전환	-	-	170	170
반기말	24,831,982	24,829,952	24,831,982	24,829,952

&cr;

24. 기타불입자본&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 당사의 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
주식할인발행차금	(15,872,831)	(15,872,831)
감자차익	48,684,747	48,684,747
자기주식처분손실	(326,702)	(326,702)
기타자본잉여금	3,748,446	3,748,446
자기주식	(2,030)	(2,030)
출자전환채무(*1)	1,012,853	1,012,853
합 계	37,244,483	37,244,483

(*1) 출자전환이 확정되었으나 당반기말 현재 출자전환이 이행되지 않은 조정대상채무를 출자전환채무로 분류하였으며 향후 출자전환이 이행되는 시점에 자본금 등 관련 자본의 계정으로 분류됩니다. &cr;&cr;(2) 당반기 및 전반기 중 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	37,244,483	37,245,768
감자차익	-	6,256
출자전환채무	-	(6,426)
주식할인발행차금	-	(254)
반기말	37,244,483	37,245,344

&cr;

25. 기타자본구성요소&cr;&cr;(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	(116,100)	(116,100)

&cr;(2) 당반기 및 전반기 중 당사의 기타자본구성요소의 변동내역은 없습니다.

&cr;

26. 이익잉여금&cr;&cr;(1) 당반기와 전반기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	14,133,144	200,839
반기순이익	4,000,292	2,867,971
확정급여제도의 재측정요소	139,846	(171,236)
반기말	18,273,282	2,897,574

(2) 당반기와 전반기 중 확정급여제도의 재측정요소(법인세효과 차감 후 금액)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	(604,372)	(482,667)
당기변동	139,846	(171,236)
반기말	(464,526)	(653,902)

&cr;27. 담보제공 등&cr;&cr;(1) 당반기말 현재 당사의 차입금 등의 금융거래와 관련하여 담보로 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공처	구 분	장부금액	담보설정금액	관련 채무금액
건설공제조합	조합출자증권(3,343좌)	5,074,340	5,074,340	3,338,253
	정기예(적)금	977,311	977,311
	기타담보	22,919	22,919
기계설비&cr; 건설공제조합	조합출자증권(200좌)	197,536	197,536	-
주택도시보증	조합출자증권(78278주)	391,390	391,390	-
합 계		6,663,497	6,663,497	3,338,253

(2) 당반기말 현재 당사가 타인을 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	제공처	보증등의 한도	담보제공자산	장부금액
충북참교육(주)	신한은행	10,165,200	지분증권(*1)	156,919
충남미래개발(주)		28,813,200	지분증권(*1)	93,764
합계		38,978,400		250,683

(*1) 충북참교육(주) 및 충남미래개발(주)에 대한 당사의 지분증권입니다(주석12 참조).&cr;&cr;

28. 주요지급보증&cr;&cr;(1) 당반기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	제공처	보증금액	보증내용
(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	주택도시보증공사	76,922,000	임대보증금보증 연대보증
범양플로이	대구은행	126,480	시설자금대출 연대보증
고려종합물류(주)	신한은행	1,970,000	대출 연대보증
	국민은행	1,001,000	대출 연대보증
	새마을금고	29,400,000	대출 연대보증
	수협은행	480,000	대출 연대보증
온동네디엔아이(주)	주택도시보증공사	66,000,000	대출 연대보증
		140,884,450	분양보증 연대보증
		1,348,410	분양보증 연대보증
	수협은행	50,240,000	중도금대출 연대보증
커미더스(주)	신한캐피탈(주)&cr; 우리종합금융(주)	33,800,000	대출 연대보증
합계		402,172,340

&cr;주석 21에서 설명하고 있는 바와 같이, 당사는 상기 지급보증과 관련하여 당반기말 현재 114,486천원의 금융보증부채를 인식하고 있습니다. &cr;&cr;(2) 당반기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제 공 자	보증금액	보증내용
건설공제조합	5,686,737	계약보증
	1,278,760	건설기계대여대금지급보증
	39,508,727	공사이행보증
	4,123,493	선급금보증
	40,635	임시전력수용예납보증
	224,650	인허가보증
	49,000,000	입찰보증
	63,112	채무이행지급보증
	28,949,883	하자보수보증
	10,692,376	하도급대금지급보증
	4,472,450	협약이행보증 기타
소계	144,040,822
서울보증보험	7,407,851	공사이행보증 외
주택도시보증공사	292,645,583	주택분양보증 외
	15,747,460	하도급대금지급보증
소계	308,393,043
기계설비공제조합	9,209,773	공사이행보증 외
대표이사	6,600,000	연대보증
고려종합물류(주)	600,000	연대보증
	2,400,000	부동산 담보
합계	478,651,490

29. 보험가입내역&cr;&cr;당반기말 현재 당사의 보험가입내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보험종류	보험회사	보험가입자산	장부금액	부보금액
화재보험	한화손해보험	본사,지사사옥	768,302	2,750,000
화재보험	한화손해보험	김포한강신도시 범양레우스 라세느 견본주택 건립사업	-	3,518,000
건설공사보험	한화손해보험	대구 북구-서구지역 전기공급시설 전력구공사(팔달-서침산)	-	9,504,435
건설공사보험	흥국화재	김포한강신도시 Bc-04블럭 연립주택 신축사업	-	92,403,304

당사는 상기 보험가입내역 외에 한화손해보험에 개인정보보호책임보험 및 자동차보험을 가입하고 있습니다.&cr;&cr;&cr;30. 약정사항 및 우발채무&cr;&cr;(1) 계류중인 소송현황&cr;당반기말 현재 당사를 피고로 하는 하자보수금청구 소송 외 6건의 소송(소송가액 : 2,930,387천원) 및 당사가 원고인 손해배상청구 소송 외 2건의 소송(소송가액 : 2,093,000천원)이 계류 중이며 참가사건인 하자보수금청구 외 3건의 소송(소송가액 : 2,733,443천원)이 진행 중입니다. &cr;&cr;이러한 소송의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향은 당기말 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 피고로 계류중인 소송 중 1심 또는 2심에서 패소한 경우에는 최근 판결내용에 따라 충당부채를 설정하고 있습니다.&cr;

(2) 당반기말 현재 당사의 금융거래 약정한도의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	약정내용	약정한도액
건설공제조합	보증한도	559,954,000
	융자한도	54,780,190
신한은행	보증한도	1,000,000
합계		615,734,190

&cr;

31. 비용의 성격별 분류&cr;

당반기 및 전반기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.&cr;

(당반기)

(단위 : 천원)
계정과목	판매비와관리비		매출원가		합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적
사용된 원재료	-	-	3,682,221	7,865,918	3,682,221	7,865,918
외주비	-	-	16,411,721	29,204,917	16,411,721	29,204,917
급여	1,311,304	2,689,755	1,201,885	2,335,280	2,513,189	5,025,035
퇴직급여	123,993	269,090	123,808	229,219	247,801	498,309
복리후생비	135,530	291,697	178,026	352,451	313,556	644,148
감가상각비	124,321	256,222	59,437	134,705	183,758	390,927
무형자산상각비	4,408	8,817	-	-	4,408	8,817
지급수수료	-142,071	443,608	1,439,160	2,807,035	1,297,089	3,250,643
세금과공과	-8,284	112,970	54,493	97,740	46,209	210,710
기타비용	163,507	433,698	2,615,337	4,078,953	2,778,844	4,512,652
합계	1,712,708	4,505,857	25,766,088	47,106,217	27,478,796	51,612,076

(전반기)

(단위 : 천원)
계정과목	판매비와관리비		매출원가		합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적
사용된 원재료	-	-	4,226,019	23,163,896	4,226,019	23,163,896
외주비	-	-	18,276,276	45,816,537	18,276,276	45,816,537
급여	1,007,872	1,872,941	1,577,530	3,469,248	2,585,402	5,342,189
퇴직급여	83,361	188,670	105,423	295,915	188,784	484,585
복리후생비	105,247	222,129	226,410	491,680	331,657	713,808
감가상각비	102,054	204,278	107,852	227,219	209,906	431,497
무형자산상각비	15,031	30,117	-	-	15,031	30,117
지급수수료	192,901	729,046	1,078,584	2,673,713	1,271,485	3,402,760
세금과공과	104,990	229,591	39,354	103,015	144,344	332,606
기타비용	580,960	809,303	2,227,341	6,182,890	2,808,300	6,992,193
합계	2,192,416	4,286,076	27,864,789	82,424,113	30,057,205	86,710,189

&cr;

32. 판매비와관리비&cr;&cr;당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
급여	1,311,304	2,689,755	1,007,872	1,872,941
퇴직급여	123,993	269,090	83,361	188,670
복리후생비	135,530	291,697	105,247	222,129
임차료	5,377	134,911	6,303	11,994
접대비	50,529	101,355	67,828	111,447
감가상각비	124,321	256,222	102,054	204,278
투자부동산감가상각비	597	1,195	597	1,195
세금과공과	(8,284)	112,970	104,990	229,591
광고선전비	10,557	19,887	6,000	15,040
연구개발비	-	-	-	10,000
무형자산상각비	4,408	8,817	15,031	30,117
여비교통비	18,911	39,146	15,250	32,770
차량유지비	4,254	7,530	3,852	8,698
교육훈련비	260	2,968	-	275
통신비	5,495	11,314	5,000	9,903
수도광열비	5,601	17,160	3,254	7,980
보험료	44,731	49,836	70,044	79,307
소모품비	7,283	25,102	5,806	14,002
도서인쇄비	756	3,183	934	2,468
사무실관리유지비	12,927	16,491	4,606	9,012
하자보수비	(3,772)	3,436	391,487	495,212
지급수수료	(142,071)	443,608	192,901	729,046
운반비	-	185	-	-
합 계	1,712,708	4,505,857	2,192,416	4,286,076

33. 금융수익 및 금융비용&cr;

당반기 및 전반기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
(금융수익)
이자수익	501,191	3,325,434	215,824	451,607
배당금수익	80,167	80,925	82,124	83,635
합 계	581,358	3,406,360	297,948	535,242
(금융비용)
이자비용	175,718	339,634	359,021	580,325
합 계	175,718	339,634	359,021	580,325
순금융비용	405,640	3,066,726	(61,073)	(45,083)

&cr;

34. 기타영업외수익 및 기타영업외비용&cr;&cr;당반기와 전반기 중 기타영업외수익 및 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
(기타영업외수익)
잡이익	2,853	160,821	101,544	118,542
하자보수충당환입	30,798	30,798	-	-
합 계	33,651	191,619	101,544	118,542
(기타영업외비용)
잡손실	403,817	579,039	3,600	4,257
기타대손상각비	822,697	822,697	-	-
기부금	2,727	2,727	-	-
금융보증비용	78,711	78,711	-	-
지분법적용투자주식처분손실	-	59,711	-	-
유형자산처분손실	-	145	25	52
합 계	1,307,953	1,543,031	3,625	4,309

&cr;&cr;35. 주당이익&cr;

당반기 및 전반기의 기본주당손익의 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(1) 기본주당순손익

(단위: 주, 원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
보통주반기순이익(A)	7,987,309	4,000,292,218	1,374,659,404	2,867,970,591
가중평균유통보통주식수(B)(*1)	24,829,952	24,829,952	24,829,817	24,829,800
기본주당순이익(C=A/B)	0.3	161	55	116

(*1) 가중평균 유통보통주식수의 계산내역

&cr;1) 당반기&cr;&cr; - 중간기간(2021.04.01~06.30)

(단위: 주)
일 자	구 분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)
2021-04-01	전기이월	24,829,952	91	2,259,525,632	24,829,952
합 계				2,259,525,632	24,829,952

- 누적중간기간(2021.01.01~06.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/181)
2021-01-01	전기이월	24,829,952	181	4,494,221,312	24,829,952
합 계				4,494,221,312	24,829,952

&cr;2) 전반기&cr;

- 중간기간(2020.4.1~6.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)
2020-04-01	전기이월	24,829,782	72	1,787,744,304	19,645,542
2020-06-11	출자전환	24,829,952	19	471,769,088	5,184,276
합 계				2,259,513,392	24,829,817

&cr;- 누적중간기간(2020.1.1~6.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/182)
2020-01-01	전기이월	24,829,782	163	4,047,254,466	22,237,662
2020-06-11	출자전환	24,829,952	19	471,769,088	2,592,138
합 계				4,519,023,554	24,829,800

&cr;(2) 희석주당순손익

(단위: 주, 원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
보통주반기순이익	7,987,309	4,000,292,218	1,374,659,404	2,867,970,591
전환사채이자비용 등	-	-	-	-
조정후 반기순이익(A)	7,987,309	4,000,292,218	1,374,659,404	2,867,970,591
가중평균희석주식수(B)(*1)	24,852,197	24,852,197	24,853,752	24,853,752
희석주당순이익(C=A/B)	0	161	55	115
희석화효과 여부	없음	없음	없음	있음

(*1) 가중평균 희석주식수의 계산내역

1) 당반기&cr;&cr;- 중간기간(2021.04.01~06.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)
2021-04-01	전기이월	24,852,197	91	2,261,549,927	24,852,197
합 계				2,261,549,927	24,852,197

- 누적중간기간(2021.01.01~06.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/181)
2021-01-01	전기이월	24,852,197	181	4,498,247,657	24,852,197
합 계				4,498,247,657	24,852,197

&cr;2) 전반기&cr;

- 중간기간(2020.4.1~6.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/91)
2020-04-01	전기이월	24,853,752	91	2,261,691,432	24,853,752
합 계				2,261,691,432	24,853,752

&cr;- 누적중간기간(2020.1.1~6.30)

(단위: 주)
일자	구분	주식수(A)	가중치(B)	적수 (C=A*B)	유통보통주식수(D=C/182)
2020-01-01	전기이월	24,853,752	182	4,523,382,864	24,853,752
합 계				4,523,382,864	24,853,752

&cr;

36. 법인세비용(수익)&cr;

(1) 당반기 및 전반기의 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
법인세 부담액	-	410,720
전기 법인세 환입액	(1,559,556)	(1,283)
일시적차이의 변동	482,378	532,596
자본에 직접 반영된 법인세비용의 변동	(39,444)	48,297
손익계산서상 보고된 법인세비용(수익)	(1,116,622)	990,330

&cr;(2) 당반기 및 전반기의 자본에 직접 반영된 법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
순확정급여부채의 재측정요소	(39,444)	48,297

&cr;(3) 당반기 및 전반기 중 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액과 법인세비용의조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
법인세비용차감전순이익	2,883,670	3,858,301
법정적용세율(22%)에 따른 법인세	634,407	848,826
조정사항	(1,751,029)	141,504
비공제비용	131,518	707,516
비과세수익	6,221	241,865
세무조사로 인한 법인세 환급액	(1,559,556)	-
미인식한 이연법인세자산의 인식	(546,722)	(807,877)
기타(세율차이 등)	217,510	-
법인세비용(수익)	(1,116,622)	990,330
유효세율	-38.72%	25.67%

&cr; (4) 당반기 및 전반기 중 일시적차이의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증가	감소	반기말
<차감할 일시적차이>
미확정비용	369,064	349,221	369,064	349,221
대손충당금	23,395,298	24,488,101	23,522,234	24,361,165
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	148,847	-	-	148,847
관계기업투자주식	1,080,000	-	-	1,080,000
감가상각비	48,343	55,766	7,629	96,480
퇴직급여충당금	3,782,042	319,020	272,124	3,828,938
하자보수충당금	7,148,743	7,357,363	7,148,743	7,357,363
감가상각누계액(사용권자산)	1,454,804	315,362	-	1,770,166
현재가치할인차금(임차보증금)	40,117	(2,022)	-	38,095
리스미지급금	1,244,774	(142,243)	-	1,102,531
금융보증부채	-	114,486	-	114,486
이월결손금	45,129,545	-	2,367,865	42,761,680
소 계	83,841,577	32,855,054	33,687,659	83,008,972
<가산할 일시적차이>
미수수익	(806,685)	(3,107,522)	(806,685)	(3,107,522)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	(729,553)	-	-	(729,553)
사용권자산	(2,657,717)	(159,104)	-	(2,816,821)
현재가치할인차금(리스미지급금)	(68,930)	16,831	-	(52,099)
관계기업투자주식	-	(35,775)	-	(35,775)
소 계	(4,262,885)	(3,285,570)	(806,685)	(6,741,770)
상계후 차감할 일시적차이	79,578,693	29,569,484	32,880,974	76,267,203

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증가	감소	반기말
<차감할 일시적차이>
미확정비용	427,601	254,356	427,601	254,356
대손충당금	23,362,058	23,430,209	23,362,058	23,430,209
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	304,675	-	-	304,675
관계기업투자주식	1,080,000	-	-	1,080,000
감가상각비	42,865	5,191	19,735	28,322
퇴직급여충당금	3,084,150	704,118	175,312	3,612,956
공사손실충당금	258	258	258	258
하자보수충당금	6,603,725	6,946,965	6,603,725	6,946,965
감가상각누계액(사용권자산)	705,353	365,798	-	1,071,151
현재가치할인차금(임차보증금)	23,328	(7,137)	-	16,191
리스미지급금	628,631	(254,307)	-	374,324
이월결손금	66,355,712	-	2,875,366	63,480,346
소 계	102,618,356	31,445,451	33,464,055	100,599,753
<가산할 일시적차이>
미수수익	(392,714)	(689,452)	(392,714)	(689,452)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	(642,929)	-	-	(642,929)
사용권자산	(1,360,045)	(114,010)	-	(1,474,055)
현재가치할인차금(리스미지급금)	(26,723)	6,841	-	(19,882)
소 계	(2,422,411)	(796,621)	(392,714)	(2,826,318)
상계후 차감할 일시적차이	100,195,945	30,648,830	33,071,341	97,773,435

(5) 당반기 및 전반기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	당기손익반영	반기말
<이연법인세자산>
미확정비용	81,194	(4,365)	76,829
대손충당금	5,146,965	212,491	5,359,456
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	32,746	-	32,746
관계기업투자주식	237,600	-	237,600
감가상각비	10,636	10,590	21,226
퇴직급여충당금	832,049	10,317	842,366
하자보수충당금	1,572,722	45,896	1,618,618
감가상각누계액(사용권자산)	320,057	69,380	389,437
현재가치할인차금(임차보증금)	8,826	(445)	8,381
리스미지급금	273,850	(31,293)	242,557
금융보증부채	-	25,187	25,187
이월결손금	3,033,494	(274,780)	2,758,714
소 계	11,550,139	62,978	11,613,117
<이연법인세부채>
미수수익	(177,470)	(506,184)	(683,654)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	(160,501)	-	(160,501)
사용권자산	(584,697)	(35,003)	(619,700)
현재가치할인차금(리스미지급금)	(15,165)	3,703	(11,462)
관계기업투자주식	-	(7,871)	(7,871)
소 계	(937,833)	(545,355)	(1,483,188)
이연법인세자산	11,550,139	62,978	11,613,117
이연법인세부채	(937,833)	(545,355)	(1,483,188)
상계후이연법인세자산	10,612,306	(482,377)	10,129,929

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	당기손익반영	반기말
<이연법인세자산>
미확정비용	94,072	(38,114)	55,958
대손충당금	5,139,659	14,986	5,154,645
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손실	67,029	-	67,029
관계기업투자주식	237,600	-	237,600
감가상각비	9,430	(3,199)	6,231
퇴직급여충당금	678,513	116,337	794,850
공사손실충당금	57	-	57
하자보수충당금	1,452,819	75,513	1,528,332
감가상각누계액(사용권자산)	155,178	80,475	235,653
현재가치할인차금(임차보증금)	5,132	(1,570)	3,562
리스미지급금	138,299	(55,948)	82,351
이월결손금	2,946,204	(632,218)	2,313,986
소 계	10,923,992	(443,738)	10,480,254
<이연법인세부채>
미수수익	(86,397)	(65,282)	(151,679)
당기손익-공정가치측정금융자산(출자금)	(141,444)	-	(141,444)
사용권자산	(299,210)	(25,082)	(324,292)
현재가치할인차금(리스미지급금)	(5,879)	1,505	(4,374)
소 계	(532,930)	(88,859)	(621,789)
이연법인세자산	10,923,992	(443,738)	10,480,254
이연법인세부채	(532,930)	(88,859)	(621,789)
상계후이연법인세자산	10,391,062	(532,597)	9,858,465

&cr;

&cr;37. 특수관계자와의 주요거래&cr;

(1) 당사의 특수관계자는 다음과 같습니다.

특수관계자유형	회사명
최대주주	플라스코앤비(주)
종속기업	고려종합물류(주)
종속기업	(주)범양플로이
종속기업	고려산업(주)
관계기업	(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사
관계기업	(주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사
관계기업	온동네디앤씨㈜
관계기업	서울산개발주식회사
관계기업	범양레우스시티 주식회사
기타특수관계자	(주)커미더스
기타특수관계자	(주)와이디홀딩스
기타특수관계자	(주)피와이에스피
기타특수관계자	온동네디엔아이(주)

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
특수관계 구분	특수관계자명	매출(수익) 등	대여	회수	출자(처분)
종속기업	고려종합물류(주)	1,200	-	-	-
종속기업	(주)범양플로이	98,545	4,910,000	3,100,000	-
관계기업	(주)범양케이원제11호위탁관리부동산투자회사	-	-	-	(300,000)
관계기업	범양레우스시티 주식회사	6,142	655,000	-	300,000
기타특수관계자	(주)커미더스	202,179	5,850,000	500,000	-
기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	39,209,663	-	-	-

(전반기)

(단위: 천원)
특수관계 구분	특수관계자명	매출(수익) 등	대여	회수	출자
종속기업	고려종합물류(주)	1,200	-	-	-
종속기업	(주)범양플로이	1,992,613	2,234,000	-	-
관계기업	(주)범양케이원제7호천안두정기업형임대주택위탁관리부동산투자회사	26,396,669	-	-	-
기타특수관계자	(주)커미더스	96,212	180,000	-	-
기타특수관계자	(주)피와이에스피	24,084	-	-	-

(3) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권, 채무 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기말)

(단위: 천원)
특수관계 구분	특수관계자명	매출채권	단기대여금	미수수익	매입채무
종속기업	고려종합물류(주)	220	-	-	-
종속기업	(주)범양플로이	220	4,615,000	146,817	16,596
관계기업	서울산개발(주)	873,271	-	-	-
관계기업	범양레우스시티&cr;주식회사	-	655,000	6,142	-
기타특수관계자	(주)커미더스	-	10,150,000	476,233	-
기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	9,665,776	5,815,840	535,113	-

&cr;(전기말)

(단위: 천원)
특수관계 구분	특수관계자명	매출채권	단기대여금	미수수익	매입채무
종속기업	고려종합물류(주)	220	-	-	-
종속기업	(주)범양플로이	1,000,220	2,805,000	64,529	40,744
관계기업	서울산개발(주)	873,271	-	-	-
기타특수관계자	(주)커미더스	-	4,800,000	275,944	-
기타특수관계자	(주)와이디홀딩스	1,000,000	-	-	-
기타특수관계자	온동네디엔아이(주)	6,019,178	5,815,840	419,752	-

(4) 당반기 및 전반기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
단기급여	444,611	873,125	327,230	619,352
퇴직급여	(11,066)	674,329	35,668	505,539
합 계	433,545	1,547,454	362,898	1,124,891

주요 경영진은 당사가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 "임원의 현황"에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.&cr;&cr; (5) 당반기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 금융기관 등에 담보를 제공한 내역은 없습니다.&cr;&cr;

38. 현금흐름표&cr;

(1) 당반기와 전반기의 영업활동 현금흐름 중 조정 및 순운전자본의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
조정 :
1. 현금의유출이없는비용등의가산	2,618,203	3,055,021
법인세비용	-	990,331
퇴직급여	498,309	484,586
감가상각비	390,927	431,497
투자부동산감가상각비	1,195	1,195
유형자산처분손실	145	52
관계기업투자주식처분손실	59,711	-
무형자산상각비	8,817	30,117
기타의대손상각비	822,697	-
하자보수충당부채전입	418,057	536,919
이자비용	339,634	580,325
금융보증비용	78,711	-
2. 현금의유입이없는수익등의차감	(4,553,780)	(535,500)
법인세수익	(1,116,622)	-
이자수익	(3,325,434)	(451,607)
배당금수익	(80,925)	(83,635)
하자보수충당금환입	(30,798)	-
공사손실충당부채환입	-	(258)
합 계	(1,935,576)	2,519,521
영업활동으로 인한 자산부채의 변동 :
매출채권의 증감	76,284	2,817,566
미수금의 증감	2,410,838	(279,344)
선급금의 증감	(714,712)	860,225
선급비용의 증감	(651,061)	82,822
선급공사원가의증감	(350)	-
미청구공사의 증감	(2,044,140)	3,623,222
보증금의 증감	51,365	13,800
매입채무의 증감	(549,690)	(6,355,713)
미지급금의 증감	(4,150,231)	(1,802,509)
미지급비용의 증감	(743,521)	(5,205,512)
예수금의 증감	(9,664)	(113,703)
선수금의 증감	(416,798)	70,370
하자보수충당부채의 증감	(178,639)	(193,679)
퇴직금의 지급	(272,124)	(175,312)
초과청구공사의 증감	5,317,374	4,627,937
분양선수금의 증감	305,909	(1,371,958)
합 계	(1,569,161)	(3,401,785)

(2) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의해 작성되었으며, 당반기 및 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 주요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
금융보증부채(유동)	34,510	-
금융보증부채(비유동)	1,265	-
보험수리적손익	139,846	(171,236)
사용권자산의 인식	159,104	114,010
리스부채의 인식	150,025	106,153
리스부채의 유동성 대체	529,938	188,846

&cr;(3) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	현금흐름	비현금거래			기 말
			상각	대체	기타
단기차입금	12,738,253	600,000	-	-	-	13,338,253
유동성장기차입금	600,000	(200,000)	-	400,000	-	800,000
장기차입금	1,400,000	-	-	(400,000)	-	1,000,000
리스부채	1,175,843	(301,896)	26,459	-	150,025	1,050,431
합 계	15,914,096	98,104	26,459	-	150,025	16,188,684

&cr;(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	현금흐름	비현금거래			기 말
			상각	대체	기타
단기차입금	8,338,253	10,000,000	-	-	-	18,338,253
장기차입금	-	-	-	-	-	-
전환사채(유동)	-	-	-	-	-	-
리스부채	601,908	(364,870)	11,251	-	106,153	354,442
합 계	8,940,161	9,635,130	11,251	-	106,153	18,692,695

&cr;

39. 위험관리&cr;

(1) 자본위험관리 &cr;

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.&cr;

당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험 관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당반기말 및 전기말 현재 당사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니 다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
차입금총계	15,248,990	14,848,990
차감: 현금 및 현금성자산	18,901,699	24,831,990
순차입금	(3,652,709)	(9,983,000)
자본총계	80,233,647	76,093,509
자기자본순차입금비율	-	-

(*) 당반기말 순차입금이 부(-)의 금액이므로 자기자본순차입금비율을 계산하지 아니하였습니다.&cr;

(2) 금융위험관리&cr;&cr;당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.&cr;&cr;1) 시장위험&cr;당사의 활동은 주로 이자율의 변동 및 주가변동으로 인한 금융위험에 노출되어 있습니다. &cr;&cr;시장위험에 대한 노출정도는 민감도 분석에 의하여 측정하고 있으며 시장위험에 대한 당사의 위험노출정도 또는 위험을 관리하고 측정하는 방식에는 변경이 없습니다.&cr;&cr;가. 가격위험&cr;당사는 영업상의 필요 등으로 비상장의 지분증권에 투자하고 있으며, 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있으며, 당사는 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않습니다.&cr;&cr;나. 이자율 위험

당사는 이자율변동으로 인한 재무제표 항목(금융자산, 부채)의 가치변동 위험 및 투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험 등의 이자율 변동위험에 노출되어 있습니다. 이러한 당사의 이자율 변동위험은 채권 등 이자지급 부채의 발행, 이자수취 자산에의 투자 등에서 비롯됩니다.&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 고정이자율과 변동이자율로 발행된 금융부채로 인하여 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있는 금융부채는 없습니다.

&cr;2) 신용위험&cr;신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약 조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하고 있습니다.&cr;&cr;신용위험은 현금 및 현금성자산, 각종 예금 등과 같은 금융기관과의 거래에서도 발생할 수 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해, 당사는 신용도가 높은 금융기관들에 대해서만 거래를 하고 있습니다.&cr;&cr;금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 당반기말 및 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
현금및현금성자산	18,901,699	24,831,990
단기금융상품	977,311	977,311
매출채권	17,733,733	17,810,016
미수금	459,563	2,870,401
미수수익	3,339,184	887,420
단기대여금	21,335,840	13,520,840
장기금융상품	5,000	5,000
장기대여금	3,000,000	3,000,000
보증금	807,489	856,832
미청구공사	8,922,138	6,877,998
당기손익공정가치측정금융자산	5,906,164	5,906,164
기타포괄손익공정가치측정금융자산	1,511,361	1,511,361
합 계	82,899,482	79,055,334

&cr;3) 유동성 위험 &cr;당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.&cr;

당반기말 현재 금융자산 및 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	1년미만	1년이상 2년미만	2년이상	합 계
(금융자산)
현금및현금성자산	18,901,699	-	-	18,901,699
단기금융자산	977,311	-	-	977,311
매출채권	17,733,733	-	-	17,733,733
미수금	459,563	-	-	459,563
미수수익	3,339,184	-	-	3,339,184
단기대여금	21,335,840	-	-	21,335,840
장기금융상품	-	-	5,000	5,000
장기대여금	-	-	3,000,000	3,000,000
보증금	-	-	807,489	807,489
합 계	62,747,330	-	3,812,489	66,559,819
(금융부채)
매입채무	9,154,746	-	-	9,154,746
미지급금	1,261,842	-	-	1,261,842
미지급비용	1,459,311	-	-	1,459,311
회생채무	110,737	-	-	110,737
단기차입금	13,338,253	-	-	13,338,253
유동성장기차입금	800,000	-	-	800,000
장기차입금	-	-	1,000,000	1,000,000
임대보증금	-	-	5,000	5,000
리스미지급금	529,938	-	-	529,938
장기리스미지급금	-	442,396	78,097	520,493
금융보증계약 (*1)	402,172,340	-	-	402,172,340
합 계	428,827,167	442,396	1,083,097	430,352,660

(*1) 동 보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액이며, 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.&cr;&cr;상기 만기분석은 장부금액을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며, 이자지급 관련 현금흐름은 제외되어 있습니다.

(3) 공정가치 측정에 적용된 평가기법과 가정&cr;&cr;1) 공정가치 서열체계&cr;당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수

2) 보고기간 종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치는 다음과 같습니다.&cr;① 당반기말

(단위: 천원)
금융자산 범주	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익공정가치측정금융자산
출자금	-	-	5,906,164	5,906,164
당기손익공정가치측정금융자산
출자금	-	-	1,511,361	1,511,361

&cr;② 전기말

(단위: 천원)
금융자산 범주	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익공정가치측정금융자산
출자금	-	-	5,906,164	5,906,164
기타포괄공정가치측정금융자산
출자금	-	-	1,511,361	1,511,361

6. 배당에 관한 사항

1. 배당에 관한 회사의 정책 &cr; 당사는 2014년 5월 회생절차 종결 이후, 2014회계년도말 470.6억원의 이월결손금으로 상법상 배당가능이익이 없었으며, 2018회계년도말 주주총회시 이월결손금 보전 처리 이후 2019회계년도말 부터 양(+)의 배당가능이익이 발생하였으나, 보고일 현재 당사는 현금배당의 재원이 충분하지 않은 바, 일정 수준의 이익잉여금 등 배당가능이익 확보 후 적정한 배당 목표를 결정하여 당사의 정관과 상법에 따라 배당을 확대할 예정이며, 회생채권의 변제 등으로 발생한 소량의 자사주의 소각 계획이나 추가 자사주 매입 등의 계획은 아직 없습니다.&cr;

2. 배당에 관한 사항(정관)

구 분	내 용
제 46 조 ( 이익배당 )	1. 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다. 2. 제1항의 배당은 제14조 제2항에서 정한 날 현재 현재의 주식명부에 기재된 주식 또는 등록된 질권자에게 지급한다. 3. 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
제 46 조의 2 ( 중간배당 )	1. 이 회사는 6월 30일 현재의 주주에게 상법 제462조의 3에 의한 중간배당을 할 수 있다. 2. 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. 3. 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. ① 직전결산기의 자본금의 액 ② 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 ③ 상법시행령에서 정하는 미실현이익 ④ 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 ⑤ 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의준비금 ⑥ 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금
제 47 조 ( 배당금 지급청구권의 소멸 시효 )	1. 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. 2. 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.

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3. 주요배당지표

1,0001,0001,0003,65810,96819,7174,00014,05419,722160442794---------보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제64기	제63기	제62기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

◆click◆ 『과거배당이력』 삽입 11012#*과거배당이력.dsl 48_과거배당이력

4. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

----

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 최근 5년간(2016년(제59기)~2020년(제63기)) 당사는 배당을 지급한 이력이 없습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11012#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

1. 증자(감자)현황

2021년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

------------

주식발행&cr;(감소)일자	발행(감소)&cr;형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당&cr;액면가액	주당발행&cr;(감소)가액	비고
-
-

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

1. 채무증권 발행실적

2021년 06월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

범양건영(주)기업어음증권사모2021년 04월 29일5,000만기 5.8%-2021년 07월 29일만기미도래우리종합금융(주)범양건영(주)기업어음증권사모2021년 01월 29일5,000만기 5.8%-2021년 04월 29일상환 완료우리종합금융(주)-----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr;(평가기관)	만기일	상환&cr;여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

2. 기업어음증권 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

----------5,000--------5,000-------

잔여만기		10일 이하	10일초과&cr;30일이하	30일초과&cr;90일이하	90일초과&cr;180일이하	180일초과&cr;1년이하	1년초과&cr;2년이하	2년초과&cr;3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

3. 단기사채 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과&cr;30일이하	30일초과&cr;90일이하	90일초과&cr;180일이하	180일초과&cr;1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

- 해당사항 없음.&cr;

4. 회사채 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과&cr;2년이하	2년초과&cr;3년이하	3년초과&cr;4년이하	4년초과&cr;5년이하	5년초과&cr;10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

- 해당사항 없음.&cr;

5. 신종자본증권 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과&cr;5년이하	5년초과&cr;10년이하	10년초과&cr;15년이하	15년초과&cr;20년이하	20년초과&cr;30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

- 해당사항 없음.&cr;

6. 조건부자본증권 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과&cr;2년이하	2년초과&cr;3년이하	3년초과&cr;4년이하	4년초과&cr;5년이하	5년초과&cr;10년이하	10년초과&cr;20년이하	20년초과&cr;30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

- 해당사항 없음.&cr;

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11012#*사채관리계약주요내용.dsl 26_사채관리계약주요내용

7. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2021년 06월 30일(단위 : 원, %)

(작성기준일 : )

------

채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리&cr;계약체결일 사채관리회사

2021년 06월 30일

(이행현황기준일 : )

---------

재무비율 유지현황	계약내용
	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

- 해당사항 없음.&cr;

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11012#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11012#*사모자금의사용내역.dsl 19_사모자금의사용내역

1. 사모자금의 사용내역

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

제4회 무기명식이권부&cr;무보증사모전환사채42016년 04월 19일분양사업 투자 및&cr;운영자금10,000분양사업 투자 및&cr;운영자금10,000-제5회 무보증&cr;사모전환사채52016년 08월 24일타법인증권 취득자금10,000타법인증권 취득자금(9,500)9,500한도액 미투자

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의&cr; 자금사용 계획		실제 자금사용&cr; 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액

◆click◆『미사용자금의 운용내역』 삽입 11012#*미사용자금의운용내역.dsl

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr;- 최근 3사업연도 중 합병, 분할, 자산양수도 등의 발생사실 없습니다.

2. 손실충당금 설정현황(연결기준)&cr;&cr;1) 최근 3사업연도의 계정 과목별 손실충당금 설정내용

(단위 : 백만원)

구분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금&cr; 설정률
제64기&cr; 반기	매출채권	25,221	7,114	28.2%
	미수금	1,947	521	26.8%
	미수수익	5,029	844	16.8%
	단기대여금	52,595	95	0.2%
	선급금	2,129	404	19.0%
	선급공사원가	6,949	6,787	97.7%
	미청구공사	10,958	2,036	18.6%
	장기대여금	10,014	7,014	70.0%
	보증금	912	26	2.8%
	합계	115,752	24,842	21.5%
제63기	매출채권	24,260	7,114	29.3%
	미수금	3,482	521	15.0%
	미수수익	1,233	22	1.8%
	단기대여금	23,336	95	0.4%
	선급금	1,256	404	32.2%
	선급공사원가	6,787	6,787	100.0%
	미청구공사	8,914	2,036	22.8%
	장기대여금	10,014	7,014	70.0%
	보증금	965	26	2.7%
	합계	80,247	24,019	29.9%
제62기	매출채권	21,960	7,114	32.4%
	미수금	1,823	521	28.6%
	미수수익	823	22	2.6%
	단기대여금	26,583	95	0.4%
	선급금	2,667	404	15.2%
	선급공사원가	6,787	6,787	100.0%
	미청구공사	16,237	2,036	12.5%
	장기대여금	10,014	7,014	70.0%
	보증금	1,261	26	2.0%
	합계	88,155	24,019	27.2%

&cr; 2) 최근 3사업연도의 손실충당금 변동현황

구분	제64기 반기	제63기	제62기
1. 기초 손실충당금 잔액합계	24,019	24,019	23,615
2. 순대손처리액(①-②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	823	-	404
4. 기말 대손충당금 잔액합계	24,842	24,019	24,019

&cr; 3) 매출채권관련 손실충당금 설정방침&cr; 당사는 당반기말 현재 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 전체기간기대신용손실로 측정하였습니다.&cr; &cr; 4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구분		6월 이하	6월 초과&cr; 1년 이하	1년 초과&cr; 3년 이하	3년 초과	계
금액	일반	3,700	33	3,834	7,114	14,682
	특수관계자	9,666	-	-	873	10,539
	계	13,366	33	3,834	7,987	25,221
구성비율		53.0%	0.1%	15.2%	31.7%	100.0%

3. 재고자산 현황 등(연결기준)&cr;1) 재고자산의 사업부분별 보유현황

(단위 : 원, 회)

사업부문	계정과목	제 64기 반기	제 63기
공사부문	완성주택	365,286,706	365,286,706
모듈러부문	재공품	325,435,026	99,901,124
	미완성공사&cr;(도급)	184,033,681	-
	소계	509,468,707	99,901,124
물류부문	건설용지	1,145,249,800	-
합계		2,020,005,213	465,187,830
총자산대비 재고자산 구성비율(%)		1.07%	0.29%
[재고자산합계÷기말자산총계×100]
재고자산회전율(회수)		77	198.67
[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]

&cr;2) 재고자산의 실사내용&cr;- 자세한 사항은 별도/연결감사보고서 '외부감사 실시내용' 중 3. 주요 감사실시내용을 참조하시길 바랍니다.&cr;

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11012#*진행률적용수주계약현황*.dsl 31_진행률적용수주계약현황(별도,개별)

4. 진행율적용 수주계약현황(별도/연결 동일)

(단위 : 백만원) 범양건영(주)김포한강신도시 Bc-04블럭&cr;연립주택 신축사업온동네디엔아이2019년 09월 27일2022.05.31102,85143.73-5,225-9,666---5,225-9,666-

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
							총액	손상차손&cr;누계액	총액	대손&cr;충당금
합 계

- 당기 계약수익금액(기성고계상액)이 직전사업연도 연결 기준 매출액의 5%이상인 계약을 기준으로 기재하였습니다.&cr;

5. 공정가치 평가내역&cr;- 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅲ. 재무에 관한 사항. 3. 연결 재무제표 주석' 중, 6.범주별 금융상품을 참조하시길 바랍니다. &cr;

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

분,반기보고서의 경우 기재를 생략합니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr; 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11012#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제64기(당기)한울회계법인---제63기(전기)한울회계법인적정-'핵심감사사항' 참조제62기(전전기)한울회계법인적정-'수주산업 핵심감사사항' 참조

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제64기(당기)한울회계법인외부 회계감사 용역 계약120,0001,018120,000-제63기(전기)한울회계법인외부 회계감사 용역 계약120,0001,018120,0001,018제62기(전전기)한울회계법인외부 회계감사 용역 계약85,00090285,000902

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제64기(당기)2021.02세무조정추후 상호협의10,000한울회계법인제63기(전기)2020.02세무조정2021.03.01~&cr;2021.03.3110,000한울회계법인제62기(전전기)2019.02세무조정2020.03.01~&cr;2020.03.3110,000한울회계법인

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11012#*회계감사인과논의한결과.dsl ◆click◆『조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보』 삽입 11012#*조정협의회내용및재무제표불일치정보.dsl

2. 내부통제에 관한 사항

- 해당사항 없음.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요&cr;- 보고서 제출일 현재 이사회는 사내이사 4명, 사외이사 2명, 감사 1명으로 구성되어 있습니다.&cr;

나. 사외이사 구성 현황

성명	사외이사 여부	비 고
박성표	여	-
윤완식	여	-

다. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

6211-

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

* 2021년 3월 29일 제63기 정기주주총회에서 윤완식 사외이사가 신규 선임되었으며, 김만호 사외이사가 사임하였습니다.&cr;

라. 중요의결사항 등

구 분	구 분	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
					박성표&cr;(출석률 : 66.7%)	윤완식&cr;(출석률 : 75.0%)	김만호&cr;(출석률 : 75.0%)
					찬반여부	찬반여부	찬반여부
1	승인	2021.01.05	(주)범양플로이 시설자금대출 중 신용금액에 대한 연대보증 입보에 관한건	가결	불참	해당없음	불참
2	승인	2021.01.07	신규 법인 출자의 건	가결	불참	해당없음	불참
3	승인	2021.02.08	고려종합물류(주) 대출 증액 연대보증 입보의 건	가결	찬성	해당없음	찬성
4	승인	2021.02.08	고려종합물류(주) 대출 연대보증 입보의 건	가결	찬성	해당없음	찬성
5	승인	2021.02.15	고려종합물류(주)의 천호동 일원 지상 공동주택 및 근린생활시설 신축사업 관련 대출약정 중 연대보증 입보에 관한 건	가결	찬성	해당없음	찬성
6	승인	2021.02.18	금전소비대차 계약 체결 및 대여금 집행 승인의 건	가결	찬성	해당없음	찬성
7	승인	2021.02.25	제63기 정기주주총회 개최의 건	가결	찬성	해당없음	찬성
8	보고	2021.02.25	- 보고사항&cr;제1호 의안 : 내부회계관리제도 운영실태 보고&cr;제2호 의안 : 감사의 내부회계관리제도 운영실태평가 보고	-	-	-	-
9	승인	2021.03.05	제63기 정기주주총회 의안 추가의 건	가결	찬성	해당없음	찬성
10	보고	2021.03.05	2021년 안전 및 보건에 관한 계획 이사회 보고의 건	-	-	-	-
11	승인	2021.03.29	대표이사 선임의 건	가결	불참	불참	해당없음
12	승인	2021.04.12	운영자금 차입의 건	가결	참석	참석	해당없음
13	승인	2021.06.22	“구미 송정동 공동주택 신축공사” PF대출 관련&cr;금융약정 체결의 건	가결	참석	참석	해당없음
14	승인	2021.06.29	1. 사업 및 대출약정 체결의건 2. 시공권 및 유치권 포기각서 작성 및 제출의 건 3. 책임준공 및 채무인수 확약서 작성 및 제출의 건	가결	불참	참석	해당없음

주) 윤완식 사외이사는 2021년 03월 29일 제63기 정기주주총회에서 신규 선임되었습니다. 김만호 사외이사는 2021년 03월 29일 사임하였습니다.&cr;

*결산일 이후 주요 활동 내역

구 분	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
				박성표&cr;(출석률 : 0.0%)	윤완식&cr;(출석률 : 0.0%)
				찬반여부	찬반여부
1	2021.07.09	구미송정 범양레우스 센트럴포레 건립사업 관련 분양보증금&cr;보증채무 약정서 체결의 건	가결	불참	불참
2	2021.08.06	신규 법인 출자의 건	가결	불참	불참

마. 이사회내 위원회 내역

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
-	-	-	-	-

- 해당사항 없음.&cr;

바. 이사회내 위원회의 활동내용

구 분	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
				A(출석률 : %)	B(출석률 : %)	C(출석률 : %)
				찬반여부
-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음.&cr;

사. 이사의 독립성&cr;당사의 사외이사를 포함한 모든 이사의 독립성 강화를 위해 당사는 이사선임시 주주총회에서 승인하고있습니다. 각 이사의 독립성에 관한 자세한 사항은 다음과 같습니다.

직명	성명	추천인	활동분야	회사와의 거래	최대주주 또는&cr;주요주주와의 관계
사내이사	강병주	이사회	대표이사&cr;(경영총괄)	-	최대주주 본인
사내이사	이동주	이사회	대표이사&cr;(기술부문)	-	-
사내이사	황해주	이사회	상무&cr;(경영지원본부장)	-	-
사내이사	이인환	이사회	상무&cr;(사업개발본부장)	-	-
사외이사	박성표	이사회	사외이사	-	-
사외이사	윤완식	이사회	사외이사	-	-

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11012#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역

아. 사외이사 교육 미실시 내역

교육계획 수립후 실시예정

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련 사항&cr;&cr;(1) 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법 등&cr;- 2014년 10월 31일에 감사실을 설치하였습니다.&cr;- 당사는 상근감사가 독립적인 지위에서 회사내의 각종 회계 및 주요 장부 등에 대한 감사업무를 담당하고 있습니다.&cr;&cr;(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련여부&cr;- 당사는 아래와 같은 감사의 직무에 관한 사항을 정관에 규정하고 있습니다.&cr;&cr;정관 제 36조(감사의 직무)

① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다.

② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.

③ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시&cr;총회의 소집을 청구할 수 있다.

④ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고 &cr;를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 &cr;보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재무상태를 조사할 수 있다.

⑤ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있&cr;는 경우에는 소집권자를 말한다. 이하 같다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할&cr;수 있다.

⑥ 제5항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청&cr;구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.

⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.&cr;

(3) 감사의 인적사항

성 명	주 요 경 력	비 고
양 흥 수&cr;(상근감사)	서울대학교 경영학 학사&cr;제37회 행정고시 합격 &cr;(前) 청와대 행정관&cr;(前) 대검 운영지원과장&cr;(前) 의정부지검 사무국장	2021년 3월 29일부 선임

&cr;나. 감사의 주요활동내역&cr;

연 번	구 분	개최일자	의안내용	가결여부
1	승인	2021.04.12	운영자금 차입의 건	가결
2	승인	2021.06.22	“구미 송정동 공동주택 신축공사” PF대출 관련 금융약정 체결의 건	가결
3	승인	2021.06.29	1. 사업 및 대출약정 체결의건&cr;2. 시공권 및 유치권 포기각서 작성 및 제출의 건&cr;3. 책임준공 및 채무인수 확약서 작성 및 제출의 건	가결
4	승인	2021.07.09	구미송정 범양레우스 센트럴포레 건립사업 관련 분양보증금&cr;보증채무 약정서 체결의 건	가결
5	승인	2021.08.06	신규 법인 출자의 건	가결

- 해당사항 없음&cr;&cr;다. 내부통제에 관한 사항

(1) 감사결과 지적사항&cr;- 해당사항 없음.&cr;

(2) 내부회계관리제도&cr;- 해당사항 없음.&cr;&cr;(3) 내부통제구조의 평가&cr;- 해당사항 없음.

◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11012#*감사위원현황.dsl ◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11012#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역

라. 감사 교육 미실시 내역

교육계획 수립후 실시예정

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11012#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_03_감사위원회(감사)_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

마. 감사 지원조직 현황&cr;- 해당사항 없음.&cr;

◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11012#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

바. 준법지원인 지원조직현황&cr;- 해당사항 없음.&cr;

3. 주주총회 등에 관한 사항

1. 투표제도 현황

2021년 06월 30일

(기준일 : )

배제도입도입미실시미실시미실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

&cr;2. 소수주주권&cr;- 해당사항 없음.&cr;&cr;3. 경영권 경쟁&cr;- 해당사항 없음.&cr;

4. 의결권 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주24,831,982-우선주--보통주2,030-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주24,829,952-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여&cr;의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr;(F = A - B - C - D + E)

&cr;5. 주식사무&cr;회사 정관상의 신주인수권의 내용과 결산일, 정기주주총회의 시기, 주주명부 폐쇄 시기, 주권의 종류, 명의개서대리인의 명칭과 전화번호, 주주의 특전, 공고게재신문 등은 다음과 같습니다.

정관상&cr;신주인수권의 내용	제 10 조 ( 주식의 발행 및 배정 )&cr;&cr;1. 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다. 1) 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 2) 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(본회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3) 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위내에서 제1호외의 방법으로 불특정 다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식 &cr;2. 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1) 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식 2) 관계법령에 따라 우리사주 조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3) 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정 받을 기회를 부여하는 방식 4) 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인주의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식&cr; 3. 제1항 및 제2항의 규정에도 불구하고 채무자의 회생 및 파산에 관한 법률, 회생계획에 의하여 회생담보권, 회생채권을 출자전환하여 신주를 발행하는 경우에는 주주외의 자에게 이사회의 결의로 신주를 배정하여야 한다.&cr;&cr;4. 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련법령에서 정하는 바에 따라 이사회의 결의로 정한다.&cr;&cr;5. 회사는 신주를 배정하면서 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.&cr;&cr;6. 제1항 각 호의 어느 하나의 방식에 의하여 신주를 발행 할 경우에는 발행 할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.&cr;&cr;7. 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.&cr;&cr;8. 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에 주주에게 신주인수권 증서를 발행하여야 한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	기준일로부터 3개월 이내
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 종류	주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록
명의개서대리인	대리인의 명칭	한국예탁결제원
	주소	부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동, 부산국제금융센터)
	전화번호	051-519-1500
주주의 특전	없음	공고방법*	인터넷 홈페이지, 매일경제신문

* 본 회사의 공고는 회사의 인터넷홈페이지(http://www.iby.co.kr)에 게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 일간 매일경제신문에 의한다.&cr;

6. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안건	결의내용	비고
2021.03.29	제1호의안 : 제63기 별도 및 연결재무제표 승인의 건&cr;제2호의안 : 정관 일부 변경의 건&cr;제3호의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)&cr;제3-1호 : 사내이사 후보 강병주&cr;제3-2호 : 사내이사 후보 이인환&cr;제3-3호 : 사내이사 후보 황해주&cr;제3-4호 : 사외이사 후보 윤완식&cr;제4호의안 : 감사 선임의 건(후보 양흥수)&cr;제5호의안 : 이사 보수한도 승인의 건&cr;제6호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	원안승인&cr;원안승인&cr;&cr;원안승인&cr;원안승인&cr;원안승인&cr;원안승인&cr;원안승인&cr;한도액 50억원 원안승인&cr;한도액 1억5천만원 원안승인	-
2020.03.27	제1호의안 : 제62기 별도 및 연결재무제표 승인의 건&cr;제2호의안 : 정관 일부 변경의 건&cr;제3호의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)&cr;제3-1호 : 사내이사 후보 이동주&cr;제3-2호 : 사외이사 후보 박성표&cr;제4호의안 : 감사 선임의 건(후보 이제식)&cr;제5호의안 : 이사 보수한도 승인의 건&cr;제6호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	원안승인&cr;본점소재지 변경 원안승인&cr;&cr;원안승인&cr;원안승인&cr;정족수 미달로 인한 부결&cr;한도액 50억원 원안승인&cr;한도액 1억5천만원 원안승인	-
2019.03.29	제1호의안 : 제61기 별도 및 연결재무제표 승인의 건&cr;제2호의안 : 정관 변경 승인의 건&cr;제3호의안 : 이사 보수한도 승인의 건&cr;제4호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	원안승인&cr;원안승인&cr;한도액 50억원 원안승인&cr;한도액 1억5천만원 원안승인	-

주) 공시대상기간동안 진행된 주주총회에서 의사진행에 대한 이의제기 및 그에 따른 안건 표결 등이 있지 않았습니다.&cr;

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

플라스코앤비(주)본인보통주8,249,68433.228,249,68433.22-보통주8,249,68433.228,249,68433.22-우선주-----

성 명	관 계	주식의&cr;종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

※ 2021년 6월 30일 현재 자기주식은 2,030주이며, 의결권 있는 총 발행주식수는&cr;24,829,952주 입니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11012#*36*최대주주가*.dsl 36_01최대주주가법인인경우

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

플라스코앤비(주)2강병주77.78--강병주77.78------

명 칭	출자자수&cr;(명)	대표이사&cr;(대표조합원)		업무집행자&cr;(업무집행조합원)		최대주주&cr;(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재 ◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr; 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11012#*성명또는지분율변동인경우.dsl

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

플라스코앤비(주)35,15425,9529,201--2424,072

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 당사 최대주주인 플라스코앤비(주)는 2002년 10월 설립되었으며, 보고서 작성기준일 현재 영위하고 있는 주요사업은 부동산 개발 및 시행입니다

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11012#*최대주주변동내역.dsl 8_최대주주변동내역

최대주주 변동내역

2021년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

2020년 07월 07일플라스코앤비(주)8,249,68433.22장외매도-2019년 08월 26일플라스코앤비(주)9,249,68437.25장내매수-2019년 08월 08일플라스코앤비(주)9,249,68437.23장내매수-2019년 08월 06일플라스코앤비(주)9,239,11537.21장내매수-2018년 08월 20일플라스코앤비(주)9,210,71537.09합병-2018년 06월 05일플라스코앤비(주) 외 1인9,210,71537.09장외매도-2017년 11월 18일플라스코앤비(주) 외 1인11,210,71547.16액면분할 주식수 변동-

변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11012#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

주식 소유현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

플라스코앤비(주)8,249,68433.22-----

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
우리사주조합		-

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11012#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황

소액주주현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

11,74111,74299.9916,582,29824,831,98266.78-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액&cr;주주수	전체&cr;주주수	비율&cr;(%)	소액&cr;주식수	총발행&cr;주식수	비율&cr;(%)
소액주주

* 상기 소액주주 현황은 2020년 12월 31일 주주명부폐쇄일 기준입니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

강병주남1967년 06월대표이사사내이사상근총괄서울대학교 경영학 전공&cr;제37회 행정고시 합격&cr;국세청&cr;나보건설(주), 마루종합건설(주) 대표이사&cr;플라스코앤비(주) 대표이사--임원(주1)2014.01&cr;(90개월)2024년 03월 29일이동주남1960년 09월대표이사사내이사상근기술부문경희대학교 토목공학 전공&cr;쌍용건설(주2)---2015.02&cr;(77개월)2023년 03월 26일이인환남1968년 04월상무사내이사상근사업개발본부장동아대학교 건축공학전공&cr;(주)한보, 홍우건설(주), 범창종합건설(주)---2014.01&cr;(90개월)2024년 03월 29일황해주남1971년 01월상무사내이사상근경영지원본부장중앙대학교 법학과&cr;한국투자저축은행&cr;세종저축은행 본부장 ---2014.01&cr;(90개월)2024년 03월 29일김만호남1951년 01월사외이사사외이사비상근사외이사성균관대학교 영문학 전공&cr;국세청, 구로세무서---2014.06&cr;(85개월)2021년 03월 29일윤완식남1966년 12월사외이사사외이사비상근사외이사(주)인켈 부사장&cr;(주)우리종합금융 영업본부 상무---2021.03&cr;(4개월)2024년 03월 29일박성표남1952년 02월사외이사사외이사비상근사외이사대한주택보증(주) 대표이사&cr;대한상사중재원 중재인&cr;(주)K REITs 투자운용 고문---2020.03&cr;(16개월)2023년 03월 26일이창직남1963년 01월상무미등기상근신규사업TF팀서울산업대학교 건축공학과 졸업&cr;서희건설, 대명전자---2016.04&cr;(63개월)-이건호남1961년 06월상무미등기상근현장소장한양대학교 건축학과&cr;대우건설---2016.08&cr;(59개월)-정태운남1962년 02월상무미등기상근기술본부서울대학교 행정대학원&cr;경기본부 주거복지사업부장---2020.04&cr;(15개월)-이용수남1964년 03월이사미등기상근총괄지원실단국대학교 도시행정학&cr;범양건영(주)200--1990.08&cr;(30년)-신승학남1969년 05월이사미등기상근원가관리실인덕대학교 건축학과&cr;삼성물산, 삼성홈이앤씨, 타임건설(주)---2015.07&cr;(72개월)-채기욱남1972년 10월이사미등기상근사업개발1팀동문건설(주)(주3)&cr;(주)내외주건---2014.01&cr;(90개월)-이신남1965년 12월이사미등기상근토목환경팀GS건설, 서울고속도로&cr;티이씨건설,은평새길주식회사---2017.03&cr;(52개월)-이정영남1966년 11월감사감사상근감사서울대학교 경영학 학사&cr;성균관대학교 경영학 석사&cr;현대자동차, SK텔레콤---2017.03&cr;(52개월)2021년 03월 29일양흥수남1964년 08월감사감사상근감사서울대학교 경영학 학사&cr;제37회 행정고시 합격 &cr;청와대 행정관&cr;대검 운영지원과장&cr;의정부지검 사무국장---2021.03&cr;(4개월)2024년 03월 29일

성명	성별	출생년월	직위	등기임원&cr;여부	상근&cr;여부	담당&cr;업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의&cr;관계	재직기간	임기&cr;만료일
								의결권&cr;있는 주식	의결권&cr;없는 주식

주1) 최대주주(법인)의 대표이사&cr;주2) 쌍용건설(주) 기업회생절차 개시 2014.01, 기업회생절차종결 2015.03&cr;주3) 동문건설(주) 기업회생절차 개시 2009.01, 기업회생절차종결 2019.05&cr;

나. 임원이 다른 회사의 임직원으로 겸임, 겸직하는 경우 그 내용

성명	회사명	직책	상근여부
강병주	고려종합물류(주)&cr;(주)범양플로이	대표이사&cr;사내이사	상근&cr;비상근
황해주	고려종합물류(주)&cr;(주)범양플로이	기타비상무이사&cr;감사	비상근&cr;비상근

◆click◆『등기임원후보자 및 해임대상자』 삽입 11012#*등기임원후보자및해임대상자.dsl

다. 직원 등 현황

2021년 06월 30일(단위 : 원)

(기준일 : )

건축남641400784.62,177,291,83027,913,998----건축여110021.533,486,12016,743,060-토목남23900327.41,019,842,56031,870,080-관리남20200224.7621,533,70028,251,532-관리여540093.1155,670,65017,296,739-11330001433.64,007,824,86028,026,747-

직원										소속 외&cr;근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균&cr;근속연수	연간급여&cr;총 액	1인평균&cr;급여액	남	여	계
		기간의 정함이&cr;없는 근로자		기간제&cr;근로자		합 계
		전체	(단시간&cr;근로자)	전체	(단시간&cr;근로자)
합 계

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

주1) 직원 현황은 미등기임원을 포함하여 작성하였습니다.&cr;

라. 미등기임원 보수 현황

2021년 06월 30일(단위 : 원)

(기준일 : )

7351,024,000 50,146,286-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원) 이사65,000,000,000-감사1150,000,000-

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원) 7513,100,830161,955,670-

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 원) 4450,000,000112,500,000-227,290,32013,645,160-----135,810,51035,810,510-

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr;평균보수액	비고
등기이사&cr;(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr;(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원) ----

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

-해당사항 없음.&cr;

2. 산정기준 및 방법

(단위 : )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권&cr; 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

-해당사항 없음.&cr;

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원) ----

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

-해당사항 없음.&cr;

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권&cr; 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

-해당사항 없음.&cr;

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11012#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl 14_주식매수선택권의부여및행사현황

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

<표1>

(단위 : 원) ------------

구 분	인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사
사외이사
감사위원회 위원 또는 감사
계

-해당사항 없음.&cr;

<표2>

2021년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

-------------

부여&cr;받은자	관 계	부여일	부여방법	주식의&cr;종류	최초&cr;부여&cr;수량	당기변동수량		총변동수량		기말&cr;미행사수량	행사기간	행사&cr;가격
						행사	취소	행사	취소

-해당사항 없음.&cr;

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2021년 06월 30일

(기준일 : ) (단위 : 사)

-033

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

* 계열회사 현황(요약)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요.&cr;※ 아래 참조문구를 [Ctrl + 클릭]하면 해당위치로 이동합니다.

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 타법인출자 현황(요약)

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

--------9913,128--13,128-11562--562-101013,690--13,690

출자&cr;목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초&cr;장부&cr;가액	증가(감소)		기말&cr;장부&cr;가액
					취득&cr;(처분)	평가&cr;손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

* 타법인 출자현황(요약)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요.&cr;※ 아래 참조문구를 [Ctrl + 클릭]하면 해당위치로 이동합니다.

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

&cr;1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

(단위 : 백만원)

보증제공자	피보증인	회사와의 관계	보증제공처	한도금액	지급보증내역
-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음.&cr;&cr;2. 대주주와의 자산양수도 등

(단위 : 백만원)

이름	회사와의 관계	거래종류	거래일자	거래대상물	거래목적	거래금액	거래조건	거래손익	비고
-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음.&cr;&cr;3. 대주주와의 영업거래

(단위 : 백만원)

이름	회사와의 관계	거래종류	거래일자	거래내용	거래금액	비고
-	-	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음.&cr;&cr;4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래&cr;- 해당사항 없음.&cr;

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제목	신고내용	신고사항의 진행사항
2016.03.10	금전대여결정	초량 제1-3구역 도시환경정비사업관련 운영사업비 추가대여	결산일 현재 대여금 잔액 100백만원
2016.07.26	타인에 대한 채무보증 결정	부산 문현동 공동주택 개발사업 관련 사업비 대출에 대한&cr;채무보증	2017.02.02 전액 채무보증사유 해소
2016.07.26	타법인주식 및 출자증권 취득결정	회생회사 동부건설 M&A를 위한 PEF투자를 통한 수익 극대화	- 출자한도 10,000백만원 중 9,500백만원 출자완료&cr;- 2018년 03월 29일 출자지분 9.500백만원 전액 양도완료
2017.08.28	주식분할결정	유통주식수 확대를 통한 주식거래 활성화 및 주가 부양을&cr;도모하기 위하여 1주의 액면가액 5천원을 1천원으로 분할	- 2017년 10월 13일 임시주주총회 원안 가결&cr;(정관 일부 변경의 건)&cr;- 이후 주요 일정&cr;1. 구주권제출기간 : '17.10.17~'17.11.17&cr;2. 매매거래정지 : '17.11.16~변경상장일 전일&cr;3. 명의개서정지 : '17.11.18~'17.12.04&cr;4. 신주권 상장예정일 : '17.12.06
2018.01.05	타법인주식 및 출자증권 취득결정	천안 두정 기업형임대주택 건립사업을 위한 시행사 일부 출자	9,590백만원 출자(총 9,890백만원 출자)
2018.01.19	타인에 대한 채무보증 결정	서울 개봉동 기업형임대주택 임차인에 대한 임대보증금보증 관련하여 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공	채무보증사유 해소
2018.03.13	타인에 대한 채무보증 결정	서울 개봉동 기업형임대주택 개발사업 PF대출과 동 PF대출채권의 유동화 관련 대출금 이자 및 유동화관련 제비용 지급채무의 병존적 부담에 대한 보증	채무보증사유 해소
2018.06.29	채무인수결정	'김포 장기동 금광테크노벨리 지식산업센터 신축공사'(이하 본 공사)와 관련하여 책임준공의무 미이행시 원채무자의&cr;피담보채무를 확정적, 병존적으로 인수	채무보증사유 해소
2019.05.15	금전대여결정	신규수주 관련 온동네디엔아이 주식회사에 금전대여	결산일 현재 대여금 잔액 5,816백만원
2019.06.13	타인에 대한 채무보증 결정	천안 두정 기업형임대주택 임차인에 대한 임대보증금보증&cr;관련하여 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공	채무보증사유 해소
2019.11.28	타인에 대한 채무보증 결정	천안 두정 기업형임대주택 임차인에 대한 임대보증금보증&cr;관련하여 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공	채무보증사유 해소
2019.12.24	금전대여결정	신규수주 관련 한토플러스(주)에 금전대여	결산일 현재 대여금 잔액 3,000백만원
2020.02.18	타인에 대한 채무보증 결정	서울 개봉동 기업형임대주택 임차인에 대한 임대보증금보증 및 근린생활시설 분양 보증 관련하여 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공	채무보증사유 해소
2020.03.11	타인에 대한 채무보증 결정	'광주광역시 중외근린공원 개발행위 특례사업' 협약에 따른 협약이행보증 관련하여 보증사인 서울보증보험에 공동도급 시공사로써 당사가 연대보증을 제공	채무보증사유 해소
2020.08.11	타인에 대한 채무보증 결정	김포항강 Bc-04BL 범양레우스라세느 신축사업 관련 PF대출의 연대보증	채무보증금액 66,000백만원
2020.08.14	타인에 대한 채무보증 결정	김포한강택지지구 Bc-04BL 범양레우스라세느 분양보증 관련주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공	채무보증금액 140,884백만원
2020.08.27	타인에 대한 채무보증 결정	천안 두정 기업형임대주택 건립사업 임차인에 대한 임대보증금보증 관련 보증사인 주택도시보증공사에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공	채무보증금액 76,922백만원
2020.12.30	타인에 대한 채무보증 결정	당사가 시공사로 참여한 온동네디엔아이(주)의 김포한강택지지구 Bc-04BL 범양레우스라세느 중도금대출 보증과 관련하여 수협은행에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공	채무보증금액 50,240백만원
2021.02.15	타인에 대한 채무보증 결정	당사의 자회사인 고려종합물류(주)의 신규사업 관련하여, 차주인 고려종합물류(주)를 위하여 대주인 새마을금고에 대출약정 체결간 당사가 연대보증을 제공	채무보증금액 29,400백만원
2021.06.22	타인에 대한 채무보증 결정	당사가 시공사로 참여한 (주)커미더스의 구미 송정동 범양레우스 공동주택 신축공사의 PF대출 보증과 관련하여 신한캐피탈과 우리종합금융에 시공사가 공동으로 연대보증을 제공	채무보증금액 33,800백만원

2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일 현재) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	1	5,000	기업어음증권
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11012#*신용보강제공현황.dsl 29_신용보강제공현황

2. 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사&cr;(SPC)	증권종류	PF 사업장&cr;구분	발행일자	발행금액	미상환&cr;잔액	신용보강&cr;유형	조기상환&cr;조항
하나은행	ABS	주택	20.08.13	26,000	26,000	연대보증	-
IBK연금보험	ABS	주택	20.08.13	20,000	20,000	연대보증	-
롯데캐피탈	ABS	주택	20.08.13	20,000	20,000	연대보증	-
신한캐피탈	ABS	주택	21.06.23	10,000	10,000	연대보증	-
우리종합금융	ABS	주택	21.06.23	16,000	16,000	연대보증	-

◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11012#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl

3. 제재 등과 관련된 사항

일자	처벌 또는&cr;조치대상자	처벌 또는&cr;조치내용	사유/근거법령	처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황	재발방지를 위한&cr;회사의 대책
2016.12.15	범양건영	주의	감사前 재무제표 제출의무 위반혐의&cr;(제출일 착오에 따른 제출 1일 지연)&cr;'주식회사의 외부감사에 관한 법률 제16조 제2항'&cr;'외부감사 및 회계 등에 관한 규정 제55조'	-	관련 부서 수시/정기 교육 등&cr;업무프로세스 정립
2017.06.13	범양건영	주의	제58기(2015.1.1~2015.12.31)의 재무제표 작성, 공시함에 있어 아래와 같이 '주식회사의 외부감사에 관한 법률' 위반&cr;- 현금흐름 분류 오류 및 지급보증의 주석 기재 오류 / 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제13조 外	-	관련 부서 수시/정기 교육 등&cr;업무프로세스 정립
2020.10.26	범양건영	가산세 417백만원	종속회사 고려종합물류에 대한 과점주주 간주취득세 기한 후 신고 가산세 / 지방세법 제7조 5항	가산세 납부	관련 부서 수시/정기 교육 등&cr;업무프로세스 정립
2020.11.20	범양건영	가산세 20백만원	제4회차 전환사채 발행 관련 지급명세서 기한 내 미제출 / 상속세 및 증여세법 제82조 제6항	가산세 납부	관련 부서 수시/정기 교육 등&cr;업무프로세스 정립

&cr;

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11012#*단기매매차익미환수현황.dsl

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

외국지주회사의 자회사 현황

(기준일 : ) (단위 : 백만원)

구 분	A지주회사	B법인	C법인	D법인	...	연결조정	연결 후&cr;금액
매출액						( )
내부 매출액	( )	( )	( )	( )	( )		-
순 매출액						-
영업손익						( )
계속사업손익						( )
당기순손익						( )
자산총액						( )
현금및현금성자산
유동자산
단기금융상품
부채총액						( )
자기자본						( )
자본금						( )
감사인						-
감사ㆍ검토 의견						-
비 고

- 해당사항 없음.&cr;

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11012#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11012#*보호예수현황.dsl ◆click◆『특례상장기업 관리종목 지정유예 현황』 삽입 11012#*특례상장기업관리종목지정유예현황.dsl

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

※ 아래 참조문구를 [Ctrl + 클릭]하면 해당위치로 이동합니다.

☞ 본문 위치로 이동

(단위 : 백만원) 고려종합물류(주)1992.01경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1994보관, 창고(상온, 냉동) &cr;서비스업 외46,419회계기준서 1110호의 7O&cr;(직전년도 자산총액 10%이상)(주)범양플로이2019.09충청남도 천안시 서북구 검은들1길 7모듈러 건축물 등&cr;제조업 및 건설업12,366회계기준서 1110호의 7X고려산업(주)2018.03경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1994건축자재 등 도매업, &cr;부동산개발업 외100 회계기준서 1110호의 7&cr;(고려종합물류(주) 자회사) X

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말&cr;자산총액 지배관계 근거 주요종속&cr;회사 여부

* 연결대상 종속회사 현황(상세)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

2021년 06월 30일

(기준일 : ) (단위 : 사)

-----3고려종합물류(주)134511-0151990(주)범양플로이161511-0256333고려산업(주)134511-0350021

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

* 계열회사 현황(상세)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요

3. 타법인출자 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

2021년 06월 30일(단위 : 천원, 주, %)

(기준일 : )

충북참교육(주)비상장2006년 06월 30일일반투자(BTL)221,6062,436,05610.26156,919---2,436,05610.26156,91911,506,46288,638충남미래개발(주)비상장2006년 06월 30일일반투자(BTL)171,7571,927,5673.7793,764---1,927,5673.7793,76424,783,446225,727홍천에코라인(주)비상장2007년 12월 31일일반투자(BTL)100,95020,1902.739,618---20,1902.739,61823,167,655223,373아산꿈나무(주)비상장2008년 07월 02일일반투자(BTL)137,35530,6712.56132,589---30,6712.56132,58932,620,332-22,967(주)범양케이원제7호&cr;천안두정기업형임대비상장2017년 08월 02일일반투자(임대주택)9,890,0001,978,00022.839,890,000---1,978,00022.839,890,000210,632,721-3,273,136동부권푸른물(주)비상장2017년 07월 31일일반투자(BTO-a)26,2105,2420.515,046---5,2420.515,04634,631,723-1,680,984(주)범양케이원제11호위탁관리&cr;부동산투자회사비상장2020년 05월 20일일반투자(임대주택)300,00060,000100300,000-60,000-300,000------주식회사 와우매니지먼트그룹비상장2020년 12월 23일단순투자500,0002,5003.7562,400---2,5003.7562,40015,200,000-온동네디앤씨 주식회사비상장2020년 12월 31일일반투자(시행사)2,500,0002,000252,500,000---2,000252,500,0002,550,73320,656범양레우스시티 주식회사비상장2021년 01월 25일일반투자(시행사)300,000---60,000300,000-60,000100300,000393,562-58,627--13,690,336-----13,690,336355,486,634-4,477,320

법인명	상장&cr;여부	최초취득일자	출자&cr;목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도&cr;재무현황
					수량	지분율	장부&cr;가액	취득(처분)		평가&cr;손익	수량	지분율	장부&cr;가액	총자산	당기&cr;순손익
								수량	금액
합 계

* 타법인 출자현황(상세)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

-해당사항 없음.&cr;

2. 전문가와의 이해관계

-해당사항 없음.