부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산 투자회사는 2018년 12월 31일 현재 기업구조조정부동산투자회사 31개, 위탁관리부동산투자회사 184개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 219개사가 영업하고 있습니다.&cr;&cr;#부동산투자회사 현황&cr;- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2018년 12월)&cr;
&cr;
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
(가) 영업개황
당해 회사는 부동산투자회사법에 따라 설립된 명목회사(Paper Company)로서 존속기간은 99년이며, 다수의 법인 및 개인 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ계량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산 개발 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당함을 사업의 목적으로 합니다. 또한 취득 부동산의 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정수준 이상의 투자수익을 제공할 수 있도록 함으로써 부동산 직접 투자로 인한 위험 회피가 가능하도록 할 것 입니다.&cr;
(나) 공시대상 사업부문의 구분
회사는 2005년 설립 이후 취득한 부동산 자산(뉴코아 3개점)의 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 투자수익을 제공하는 부동산임대업을 영위하고 있습니다. 회사는 2016.12.09일자로 한국거래소에 상장예비심사를 신청하였고, 2017.12.21일자로 상장예비심사 승인을 득하였습니다. 이후 2018년 6월 12일~6월 15일간 공모를 진행하였으며, 6월 27일 유가증권시장(KOSPI)에 상장을 완료하였습니다. 2018.06.20일자로 공모자금 791억이 유입되어, 공모자금 및 추가자금조달을 통해 2018.08.16일자로 신규투자 자산인 KB와이즈스타제6호(중계,분당점)의 보통주 투자를 완료하였으며, 공시기준일 현재 KB와이즈스타제6호 지분 100%를 보유하고 있습니다.&cr;
(2) 시장의 특성
기업구조조정부동산투자회사는 모집된 자금을 통해 저금리 시장에서 부동산시장에 안정적이고 수익성 있는 부동산 금융상품의 출시를 통해 일반투자자들의 부동산 직접투자위험을 회피케 하는 등 부동산 간접투자제도의 활성화 및 투명화를 추구한다는 특성이 있습니다.&cr;&cr;(3) 시장점유율&cr;&cr;전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.&cr;
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망&cr;&cr;
① 기존 투자개요
당사는 공시기준일 현재 직접소유 부동산 3건(뉴코아 일산, 야탑, 평촌점) 외에 KB와이즈스타제6호 지분 100% 보유(투자완료일: 2018.08.16 - '(1) 영업개황 및 사업부문의 구분' 참조 )에 따른 간접소유 부동산 2건(2001아울렛 중계,분당점)을 운영하고 있습니다. 이를 통해 발생하는 임대수익 및 배당수익을 재원으로 향후 당사 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.&cr; -투자부동산: 뉴코아 3개점(직접소유) + 2001아울렛 2개점(간접소유) &cr; -예상배당률(5년평균, 공모가 5,000원 기준): 연환산 7.0% 내외
&cr;② 신규 투자계획
당사는 지속적인 자산 편입을 통해 영속형 Anchor 리츠로 성장할 계획입니다. 이를 위해 당사 투자운용기준에 따른 투자가이드라인에 부합하는지 여부를 토대로, 투자협의회, 이사회 및 주주총회의 의결을 거쳐 핵심 상권 내 우량 상업시설에 투자함으로써 자산 규모 확대 및 포트폴리오 다각화에 따른 리스크 분산 뿐만아니라 회사의 기업가치 및 투자자 수익가치를 제고하고자 합니다.
(5) 조직도
&cr;
&cr;□ 정기주주총회 소집&cr;&cr;1. 일시: 2019년 3월 25일(월) 오후 10시 00분&cr;2. 장소: 서울시 강남구 삼성로 511 골든타워 1층 (주)코람코자산신탁 대회의실&cr;&cr;□ 제26기 정기주주총회 부의 안건&cr;&cr;제 1 호 의안 : 자본 준비금 감액의 건
제 2 호 의안 : 제26기 재무제표 승인의 건
제 3 호 의안 : 현금 배당의 건
제 4 호 의안 : 제27기 이사 보수 승인의 건
제 5 호 의안 : 제27기 감사 보수 승인의 건&cr;
가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요
1. 회사의 개요
1) 회사명: 주식회사이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사
2) 설립일: 2005.07.26
3) 소재지: 서울시 강남구 삼성로 511, ㈜코람코자산신탁내 (삼성동, 골든타워)
4) 사업목적: 당사는 부동산투자회사법의 규정에 따라 회사의 자산을 다음 각 호의 1에 해당하는 방법으로 투자·운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 합니다.
① 부동산의 취득·관리·개량 및 처분
② 부동산의 개발
③ 부동산의 임대차
④ 유가증권의 매매
⑤ 금융기관에의 예치
⑥ 지상권·임차권 등 부동산사용에 관한 권리의 취득·관리·처분
5) 자산 및 자본금 규모(2018.12.31기준) : 총자산 5,996억원, 자본금 316.7억원
6) 상장 및 등록여부: 2018년 6월 27일 상장(표준코드 : KR7088260005)
7) 회사의 존속기간 및 해산사유 (정관에 정한 경우)
- 존속기간 : 설립일로부터 99년
- 해산사유 :
① 주주총회의 결의
② 합병
③ 파산
④ 법원의 해산명령 또는 해산판결
⑤ 국토교통부장관의 영업인가의 취소
2. 회사의 연혁
1) 당해 회사의 연혁
가) 설립경과 및 설립 이후의 변동사항
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2005.06.29 |
발기인총회 |
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2005.07.13 |
국토해양부의 설립예비인가 |
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- |
2005.07.19 |
창립총회 |
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자산관리계약체결 (㈜코람코자산신탁) |
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자산보관계약체결 (한국산업은행) |
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일반사무위탁계약체결 (우리펀드서비스㈜) |
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- |
2005.07.26 |
국토해양부의 설립인가 |
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- |
2005.07.26 |
회사설립(자본금 : 1,310억원) |
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- |
2012.07.19 |
뉴코아 인천점 매각 (644억원 건물분 부가세 별도) |
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유상증자 (자본금 : 1,369억원) |
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유상감자 (자본금 : 59억원) |
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2013.09.02 |
본점 소재지 변경 |
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변경 전 - 서울특별시 강남구 역삼동 736-1 ㈜코람코자산신탁내 |
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변경 후 - 서울특별시 강남구 삼성로 511 ㈜코람코자산신탁내 (삼성동, 골든타워) |
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- |
2016.05.20 |
무상증자 (자본금 : 712억원) |
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- |
2016.07.06 |
유상증자 (자본금 : 950억원) |
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- - |
2016.07.08 2016.11.01 |
유상감자 (자본금 : 237억원) 자산보관사위탁회사 변경 (산업은행 → 하나은행) |
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- |
2016.11.21 |
일반사무위탁회사 변경 (우리펀드서비스㈜ → 삼정KPMG AAS) |
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- |
2017.01.10 |
액면분할(5,000원 → 500원) |
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- |
2017.06.29 |
소액공모(구주 매출 방식) 실시(18,573주) |
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- |
2018.06.20 |
일반공모 유상증자 (보통주 : 15,821,470주) |
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- |
2018.06.27 |
한국거래소 상장(보통주 : 63,341,590주) |
| - | 2018.08.16 | 케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사(뉴코아 중계점, 분당점)의 보통주 투자 완료(보통주1,291,123주(지분100%)) |
나) 상호의 변경: 2016.12.01 국토교통부의 정관 변경인가에 따른 사명 변경
코크렙제6호기업구조조정부동산투자회사->이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사&cr;
다) 합병, 영업양수 또는 영업양도: 해당사항 없음
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- |
(주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사 주식양수 |
당사는 2018년 4월 18일 이사회 결의를 통하여 (주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사의 지분 100%를 취득하기로 결정하였습니다. 공모자금 및 추가자금조달을 통하여 2018년 8월 14일에 유상증자의 참여를 통해 671,123주를 취득하였으며, 2018년 8월16일에 지배기업인 이랜드리테일로부터 620,000주를 취득하였습니다. 또한, 2018년 8월 17일에 기타주주가 보유한 주식은 전액 유상감자된 바, 현재 회사는 (주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사의 주식 100%를 보유하고 있습니다.
라) 경영활동과 관련된 중요한 사실의 발생:
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- |
2012.06.14 |
주주 및 임차인 합의서, 출자합의서 체결 |
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- |
2012.06.14 |
투자연장 및 투자구조변경을 위한 유상감자(차등감자) 승인 |
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- |
2012.06.14 |
뉴코아 인천점 매각 승인 |
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- |
2012.06.25 |
투자연장 및 투자구조 변경을 위한 유상증자(할증발행) 승인 |
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- |
2016.04.29 |
주주간 합의서 체결 |
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- |
2018.04.18 |
신규자산투자를 위한 유상증자 승인(일반공모증자, 보통주 : 15,821,470주) |
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- |
2018.04.18 |
신규자산투자승인(케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사의 지분100%)(보통주:신주취득 및 구주매입) |
| - | 2018.08.16 | 케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사(뉴코아 중계점, 분당점)의 보통주 투자 완료(지분100% 보유) |
3. 자본금 변동상황
1) 자본금 변동상황 :
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일자 |
원인 |
증자(감소)한 주식의 내용 |
증(감)자 후 자본금 |
신주의 배정방법 |
증자 비율 (%) |
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종류 |
수량 |
주당 액면가액 |
주당 발행가액 |
|||||
|
2005.07.26 |
설립 |
보통주 |
2,600,000 |
5,000 |
5,000 |
13,000,000,000 |
발기 주주 |
|
|
우선주 |
23,600,000 |
5,000 |
5,000 |
118,000,000,000 |
||||
|
2012.07.19 |
감자 |
보통주 |
(2,599,999) |
(5,000) |
(5,000) |
5,000 |
유상 감자 |
-99.99 |
|
우선주 |
(23,600,000) |
(5,000) |
(5,000) |
- |
-100 |
|||
|
2012.07.19 |
증자 |
이종종류주 |
1,070,000 |
5,000 |
100,000 |
5,350,000,000 |
제3자 신주배정 |
|
|
삼종종류주 |
118,000 |
5,000 |
100,000 |
590,000,000 |
||||
|
2016.05.20 |
증자 |
보통주 |
11 |
5,000 |
5,000 |
60,000 |
무상 증자 |
1,100 |
|
이종종류주 |
11,770,000 |
5,000 |
5,000 |
64,200,000,000 |
1,100 |
|||
|
삼종종류주 |
1,298,000 |
5,000 |
5,000 |
7,080,000,000 |
1,100 |
|||
|
2016.07.06 |
증자 |
보통주 |
4,752,000 |
5,000 |
5,000 |
95,040,060,000 |
유상증자 |
39,600,000 |
|
2016.07.08 |
감자 |
이종종류주 |
(12,840,000) |
(5,000) |
(8,791) |
(64,200,000,000) |
유상 감자 |
-100 |
|
삼종종류주 |
(1,416,000) |
(5,000) |
(13,592) |
(7,080,000,000) |
-100 |
|||
|
2017.01.10 |
주식 분할 |
보통주 |
42,768,108 |
500 |
- |
23,760,060,000 |
액면 분할 |
- |
|
2018.06.20 |
증자 |
보통주 |
15,821,470 |
500 |
5,000 |
31,670,795,000 |
일반공모 유상증자 |
33.3 |
|
합 계 |
63,341,590 |
|
31,670,795,000 |
|
|
|||
2) 자본금 변동예정 등 : 해당사항 없음
3) 현물출자 현황 : 해당사항 없음
나. 해당 사업연도의 연결 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ자본변동표ㆍ현금흐름표
&cr;
| 연 결 재 무 상 태 표 | |
| 제26기 2018년 12월 31일 현재 | |
| 제25기 2018년 06월 30일 현재 | |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 와 그 종속기업 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 26(당) 기말 | 제 25(전) 기말 |
|---|---|---|
| 자 산 | ||
| Ⅰ. 유동자산 | 21,953,263,843 | 98,534,799,296 |
| 1. 현금및현금성자산 | 20,352,687,663 | 97,941,313,909 |
| 2. 단기금융상품 | 1,500,000,000 | - |
| 3. 기타채권 | 30,606,582 | 2,909,578 |
| 4. 기타유동자산 | 761,028 | 571,307,119 |
| 5. 당기법인세자산 | 69,208,570 | 19,268,690 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 706,229,230,547 | 485,351,349,431 |
| 1. 투자부동산 | 706,229,230,547 | 485,351,349,431 |
| 자 산 총 계 | 728,182,494,390 | 583,886,148,727 |
| 부 채 | ||
| Ⅰ. 유동부채 | 3,659,856,895 | 268,748,301,861 |
| 1. 기타지급채무 | 2,006,151,238 | 2,827,033,341 |
| 2. 기타유동부채 | 1,653,705,657 | 921,268,520 |
| 3. 단기차입금 | - | 265,000,000,000 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 451,059,104,345 | 9,038,249,253 |
| 1. 장기차입금 | 431,935,284,339 | - |
| 2. 임대보증금 | 11,128,206,051 | 5,695,492,950 |
| 3. 기타비유동부채 | 7,995,613,955 | 3,342,756,303 |
| 부 채 총 계 | 454,718,961,240 | 277,786,551,114 |
| 자 본 | ||
| Ⅰ. 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 | 273,463,533,150 | 306,099,597,613 |
| 1. 자본금 | 31,670,795,000 | 31,670,795,000 |
| 2. 기타불입자본 | 47,591,552,555 | 77,846,067,348 |
| 3. 이익잉여금 | 194,201,185,595 | 196,582,735,265 |
| Ⅱ. 비지배지분 | - | - |
| 자 본 총 계 | 273,463,533,150 | 306,099,597,613 |
| 부채 및 자본 총계 | 728,182,494,390 | 583,886,148,727 |
&cr;
| 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 | |
| 제26기 2018년 07월 01일부터 2018년 12월 31일까지 | |
| 제25기 2018년 01월 01일부터 2018년 06월 30일까지 | |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 와 그 종속기업 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 26(당) 기 | 제 25(전) 기 |
|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익 | 17,324,241,976 | 13,765,749,283 |
| Ⅱ. 영업비용 | 4,379,261,203 | 3,565,998,319 |
| Ⅲ. 영업이익 | 12,944,980,773 | 10,199,750,964 |
| 1. 금융수익 | 228,127,788 | 11,328,827 |
| 2. 금융비용 | 8,107,608,394 | 5,808,339,093 |
| 3. 기타수익 | 2,227 | 34 |
| Ⅳ. 법인세비용차감전순이익 | 5,065,502,394 | 4,402,740,732 |
| Ⅴ. 법인세비용 | - | - |
| Ⅵ. 당기 순이익 | 5,065,502,394 | 4,402,740,732 |
| Ⅶ. 기타포괄손익 | - | - |
| Ⅷ. 당기 총포괄이익 | 5,065,502,394 | 4,402,740,732 |
| IX. 당기순이익귀속 | ||
| 지배기업의 소유주지분 | 5,065,502,394 | 4,402,740,732 |
| 비지배지분 | - | - |
| X. 총포괄이익귀속 | ||
| 지배기업의 소유주지분 | 5,065,502,394 | 4,402,740,732 |
| 비지배지분 | - | - |
| XI. 기본주당이익 | ||
| 기본주당순이익 | 80 | 91 |
&cr;
| 연 결 자 본 변 동 표 | |
| 제26기 2018년 07월 01일부터 2018년 12월 31일까지 | |
| 제25기 2018년 01월 01일부터 2018년 06월 30일까지 | |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 와 그 종속기업 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 자본금 | 기타불입자본 | 이익잉여금 | 비지배지분 | 총 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018년 01월 01일(전기초) | 23,760,060,000 | 8,571,294,188 | 198,887,865,500 | - | 231,219,219,688 |
| 총포괄손익 : | |||||
| 당기순이익 | - | - | 4,402,740,732 | - | 4,402,740,732 |
| 소유주와의 거래 : | |||||
| 연차배당 | - | - | (6,707,870,967) | - | (6,707,870,967) |
| 유상증자 | 7,910,735,000 | 69,274,773,160 | - | - | 77,185,508,160 |
| 2018년 06월 30일(전기말) | 31,670,795,000 | 77,846,067,348 | 196,582,735,265 | - | 306,099,597,613 |
| 2018년 07월 01일(당기초) | 31,670,795,000 | 77,846,067,348 | 196,582,735,265 | - | 306,099,597,613 |
| 총포괄손익 : | |||||
| 당기순이익 | - | - | 5,065,502,394 | - | 5,065,502,394 |
| 소유주와의 거래 : | |||||
| 종속기업지분의 취득 | - | (30,254,514,793) | - | - | (30,254,514,793) |
| 연차배당 | - | - | (7,447,052,064) | - | (7,447,052,064) |
| 2018년 12월 31일(당기말) | 31,670,795,000 | 47,591,552,555 | 194,201,185,595 | - | 273,463,533,150 |
&cr;
| 연 결 현 금 흐 름 표 | |
| 제26기 2018년 07월 01일부터 2018년 12월 31일까지 | |
| 제25기 2018년 01월 01일부터 2018년 06월 30일까지 | |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 와 그 종속기업 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 26(당) 기 | 제 25(전) 기 |
|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 7,277,466,629 | 8,516,544,313 |
| 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 | 16,468,551,954 | 13,064,816,085 |
| 2. 이자의 수취 | 23,962,729 | 9,189,043 |
| 3. 이자의 지급 | (9,214,883,544) | (4,557,476,845) |
| 4. 법인세의 환급(납부) | (164,510) | 16,030 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | (95,774,584,562) | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | (95,774,584,562) | - |
| 종속기업취득순현금유출 | 95,774,584,562 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 10,908,491,687 | 70,701,362,543 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 283,355,543,751 | 77,409,233,510 |
| 장기차입금의 차입 | 283,355,543,751 | - |
| 유상증자 | - | 77,409,233,510 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | (272,447,052,064) | (6,707,870,967) |
| 단기기차입금의 상환 | 265,000,000,000 | - |
| 배당금의 지급 | 7,447,052,064 | 6,707,870,967 |
| Ⅳ. 현금및현금성자산의 증감 | (77,588,626,246) | 79,217,906,856 |
| 기초의 현금및현금성자산 | 97,941,313,909 | 18,723,407,053 |
| Ⅴ. 기말의 현금및현금성자산 | 20,352,687,663 | 97,941,313,909 |
&cr; 다. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ자본변동표ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)ㆍ현금흐름표 &cr;
| 재 무 상 태 표 | |
| 제26기 2018년 12월 31일 현재 | |
| 제25기 2018년 06월 30일 현재 | |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 26(당) 기말 | 제 25(전) 기말 |
|---|---|---|
| 자 산 | ||
| Ⅰ. 유동자산 | 22,402,578,393 | 98,534,799,296 |
| 1. 현금및현금성자산 | 18,209,390,473 | 97,941,313,909 |
| 2. 기타채권 | 4,171,328,602 | 2,909,578 |
| 3. 기타유동자산 | 761,028 | 571,307,119 |
| 4. 당기법인세자산 | 21,098,290 | 19,268,690 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 577,224,105,419 | 485,351,349,431 |
| 1. 투자부동산 | 482,307,038,099 | 485,351,349,431 |
| 2. 종속기업투자 | 94,917,067,320 | - |
| 자 산 총 계 | 599,626,683,812 | 583,886,148,727 |
| 부 채 | ||
| Ⅰ. 유동부채 | 2,867,074,131 | 268,748,301,861 |
| 1. 기타지급채무 | 1,854,254,579 | 2,827,033,341 |
| 2. 기타유동부채 | 1,012,819,552 | 921,268,520 |
| 3. 단기차입금 | - | 265,000,000,000 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 292,368,351,520 | 9,038,249,253 |
| 1. 장기차입금 | 283,551,579,179 | - |
| 2. 임대보증금 | 5,600,956,151 | 5,695,492,950 |
| 3. 기타비유동부채 | 3,215,816,190 | 3,342,756,303 |
| 부 채 총 계 | 295,235,425,651 | 277,786,551,114 |
| 자 본 | ||
| Ⅰ. 자본금 | 31,670,795,000 | 31,670,795,000 |
| Ⅱ. 기타불입자본 | 77,846,067,348 | 77,846,067,348 |
| Ⅲ. 이익잉여금 | 194,874,395,813 | 196,582,735,265 |
| 자 본 총 계 | 304,391,258,161 | 306,099,597,613 |
| 부채 및 자본 총계 | 599,626,683,812 | 583,886,148,727 |
&cr;
| 포 괄 손 익 계 산 서 | |
| 제26기 2018년 07월 01일부터 2018년 12월 31일까지 | |
| 제25기 2018년 01월 01일부터 2018년 06월 30일까지 | |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 26(당) 기 | 제 25(전) 기 |
|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익 | 15,605,178,446 | 13,765,749,283 |
| Ⅱ. 영업비용 | 3,666,245,030 | 3,565,998,319 |
| Ⅲ. 영업이익 | 11,938,933,416 | 10,199,750,964 |
| 1. 금융수익 | 216,844,839 | 11,328,827 |
| 2. 금융비용 | 6,417,067,867 | 5,808,339,093 |
| 3. 기타수익 | 2,224 | 34 |
| Ⅳ. 법인세비용차감전순이익 | 5,738,712,612 | 4,402,740,732 |
| Ⅴ. 법인세비용 | - | - |
| Ⅵ. 당기순이익 | 5,738,712,612 | 4,402,740,732 |
| Ⅶ. 기타포괄손익 | - | - |
| Ⅷ. 당기총포괄이익 | 5,738,712,612 | 4,402,740,732 |
| Ⅸ. 기본주당이익 | ||
| 기본주당순이익 | 91 | 91 |
&cr;
| 이익잉여금처분계산서 |
| 제 26 기 2018년 07월 01일부터 2018년 12월 31일까지 |
| 제 25 기 2018년 01월 01일부터 2018년 06월 30일까지 |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 (단위 : 원 ) |
| 과 목 | 당 기 |
전 기 |
||
|---|---|---|---|---|
| 미처분이익잉여금 |
|
194,874,395,813 |
|
196,582,735,265 |
| 전기이월미처분이익잉여금 |
189,135,683,201 |
|
192,179,994,533 |
|
| 당기순이익 |
5,738,712,612 |
|
4,402,740,732 |
|
| 임의적립금 등의 이입액 | 2,301,754,306 | |||
| 자본잉여금 이입액 | 2,301,754,306 | |||
| 이익잉여금처분액 |
|
11,084,778,250 |
|
7,447,052,064 |
| 배당금&cr; (현금배당주당배당금(률)&cr; 보통주: 당기 175원(35.0%)&cr; 전기 118원(23.5%)) | 11,084,778,250 | 7,447,052,064 | ||
| 차기이월미처분이익잉여금 | 186,091,371,869 |
189,135,683,201 |
||
당기의 이익잉여금처분계산서는 2019년 3월 25일 주주총회에서 처분될 예정입니다.(전기 처분 확정일: 2018년 9월 19일)
● 배당률 : 35% (1주당 액면금액인 500원을 기준으로 산정)
● 당기 배당금 총액 (11,084,778,250) = 당기순이익(5,738,712,612) &cr; + 감가상각비(3,044,311,332) + 자본잉여금 이입액 (2,301,754,306)
● 배당금지급예정일&cr; - 2019년 3월 28일(목) : 8,783,023,944원 (과세)
- 2019년 3월 29일(금) : 2,301,754,306원 (비과세)&cr; * 제26기 결산 배당금 재원 차이로 배당일을 3월 28일, 3월 29일 지급 예정
&cr;
| 자 본 변 동 표 | |
| 제26기 2018년 07월 01일부터 2018년 12월 31일까지 | |
| 제25기 2018년 01월 01일부터 2018년 06월 30일까지 | |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 자본금 | 기타불입자본 | 이익잉여금 | 총 계 |
|---|---|---|---|---|
| 2018년 01월 01일(전기초) | 23,760,060,000 | 8,571,294,188 | 198,887,865,500 | 231,219,219,688 |
| 총포괄손익 : | ||||
| 당기순이익 | - | - | 4,402,740,732 | 4,402,740,732 |
| 소유주와의 거래 : | ||||
| 연차배당 | - | - | (6,707,870,967) | (6,707,870,967) |
| 유상증자 | 7,910,735,000 | 69,274,773,160 | - | 77,185,508,160 |
| 2018년 06월 30일(전기말) | 31,670,795,000 | 77,846,067,348 | 196,582,735,265 | 306,099,597,613 |
| 2018년 07월 01일(당기초) | 31,670,795,000 | 77,846,067,348 | 196,582,735,265 | 306,099,597,613 |
| 총포괄손익 : | ||||
| 당기순이익 | - | - | 5,738,712,612 | 5,738,712,612 |
| 소유주와의 거래 : | ||||
| 연차배당 | - | - | (7,447,052,064) | (7,447,052,064) |
| 2018년 12월 31일(당기말) | 31,670,795,000 | 77,846,067,348 | 194,874,395,813 | 304,391,258,161 |
&cr;
| 현 금 흐 름 표 | |
| 제26기 2018년 07월 01일부터 2018년 12월 31일까지 | |
| 제25기 2018년 01월 01일부터 2018년 06월 30일까지 | |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 26(당) 기 | 제 25(전) 기 |
|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 6,776,652,197 | 8,516,544,313 |
| 1. 영업으로부터 창출된 현금흐름 | 13,007,227,302 | 13,064,816,085 |
| 2. 이자의 수취 | 21,069,555 | 9,189,043 |
| 3. 이자의 지급 | (6,249,815,060) | (4,557,476,845) |
| 4. 법인세의 환급(납부) | (1,829,600) | 16,030 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | (97,417,067,320) | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | - |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | (97,417,067,320) | - |
| 종속기업취득순현금유출 | 97,417,067,320 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | 10,908,491,687 | 70,701,362,543 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 283,355,543,751 | 77,409,233,510 |
| 장기차입금의 차입 | 283,355,543,751 | - |
| 유상증자 | - | 77,409,233,510 |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | (272,447,052,064) | (6,707,870,967) |
| 단기기차입금의 상환 | 265,000,000,000 | - |
| 배당금의 지급 | 7,447,052,064 | 6,707,870,967 |
| Ⅳ. 현금및현금성자산의 증감 | (79,731,923,436) | 79,217,906,856 |
| 기초의 현금및현금성자산 | 97,941,313,909 | 18,723,407,053 |
| Ⅴ. 기말의 현금및현금성자산 | 18,209,390,473 | 97,941,313,909 |
&cr;- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항
| (단위: 원, 주) |
| 구 분 | 당 기(26기) | 전 기(25기) |
|---|---|---|
| 보통주식 | 보통주식 | |
| 배당금 총액 | 11,084,778,250 | 7,447,052,064 |
| 발행주식수 | 63,341,590 | 63,341,590 |
| 1주당 배당금 | 175 | 118 |
| 1주당 액면금액 | 500 | 500 |
| 배당률 | 35.0% | 23.5% |
&cr;
가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
| 구 분 | 전 기 | 당 기 |
|---|---|---|
| 이사의 수(사외이사수) | 4( - ) | 4( - ) |
| 보수총액 내지 최고한도액 | 대표이사 무보수&cr;이사 월 60만원 | 대표이사 무보수&cr;이사 월 60만원 |
※ 기타 참고사항
- 취임 또는 퇴임 시 재직일수에 불구하고 1개월로 계산함. &cr;- 퇴직금은 없는 것으로 함.&cr;- 주주기관 소속 임직원일 경우 무보수로 함.&cr;
가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
| 구 분 | 전 기 | 당 기 |
|---|---|---|
| 감사의 수 | 1 | 1 |
| 보수총액 내지 최고한도액 | 월 60만원 | 월 60만원 |
※ 기타 참고사항
- 취임 또는 퇴임 시 재직일수에 불구하고 1개월로 계산함. &cr;- 퇴직금은 없는 것으로 함.
&cr;
가. 자본준비금 감액의 건(회의안건 제1호 의안)
&cr; 1) 자본준비금 감액 사유
당사는 상법 제461조의2에 따라 자본준비금을 감액하여 이를 이익잉여금으로 &cr; 전환한 후 이익배당의 재원 등으로 사용 하고자 함 &cr;&cr; 2) 자본준비금 감액 세부내역&cr; - 감액가능 자본준비금
|
당기말&cr;주식발행초과금(A) |
자본금 (B) |
자본금의 1.5배 (C) |
감액가능 주식발행초과금(A-C) |
|
77,846,067,348 |
31,670,795,000 |
47,506,192,500 |
30,339,874,848 |
&cr; 3) 자본준비금(자본준비금) 감소액
2,301,754,306원
&cr;나. 현금 배당의 건(회의안건 제3호 의안)
| 이익잉여금처분계산서 |
| 제 26 기 2018년 07월 01일부터 2018년 12월 31일까지 |
| 제 25 기 2018년 01월 01일부터 2018년 06월 30일까지 |
| 주식회사 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 (단위 : 원 ) |
| 과 목 | 당 기 |
전 기 |
||
|---|---|---|---|---|
| 미처분이익잉여금 |
|
194,874,395,813 |
|
196,582,735,265 |
| 전기이월미처분이익잉여금 |
189,135,683,201 |
|
192,179,994,533 |
|
| 당기순이익 |
5,738,712,612 |
|
4,402,740,732 |
|
| 임의적립금 등의 이입액 | 2,301,754,306 | |||
| 자본잉여금 이입액 | 2,301,754,306 | |||
| 이익잉여금처분액 |
|
11,084,778,250 |
|
7,447,052,064 |
| 배당금&cr; (현금배당주당배당금(률)&cr; 보통주: 당기 175원(35.0%)&cr; 전기 118원(23.5%)) | 11,084,778,250 | 7,447,052,064 | ||
| 차기이월미처분이익잉여금 | 186,091,371,869 |
189,135,683,201 |
||
당기의 이익잉여금처분계산서는 2019년 3월 25일 주주총회에서 처분될 예정입니다.(전기 처분 확정일: 2018년 9월 19일)
● 배당률 : 35% (1주당 액면금액인 500원을 기준으로 산정)
● 당기 배당금 총액 (11,084,778,250) = 당기순이익(5,738,712,612) &cr; + 감가상각비(3,044,311,332) + 자본잉여금 이입액 (2,301,754,306)
● 배당금지급예정일&cr; - 2019년 3월 28일(목) : 8,783,023,944원 (과세)
- 2019년 3월 29일(금) : 2,301,754,306원 (비과세)&cr; * 제26기 결산 배당금 재원 차이로 배당일을 3월 28일, 3월 29일 지급 예정