기업집단현황공시(연1회-개별회사용) 6.1 이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사 대규모기업집단 소속회사에 대한 현황 공시

기업집단명 :	이랜드
기업집단 동일인 :	박 성 수
기업집단 대표회사 :	(주)이랜드월드
작성회사 :	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사
담당자 :	신 수 동(부장) , 전화번호(02-2073-0853)

<참조> 이랜드기업집단현황 공시의 대표회사는 (주)이랜드월드이며 이랜드기업집단의 전체현황 공시는 대표회사 (주)이랜드월드가 제출한 이랜드기업집단현황 공시와 동일하므로 (주)이랜드월드가 제출한 이랜드기업집단 현황 공시를 참조하시기 바랍니다.

1. 일반현황

(1) 회사개요

(금년도 지정일 기준, 단위: 명)

소속회사명		대표자	설립일	계열편입일	업종	종업원수	기업공개여부	결산일
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	김영규	2005.07.26	2016.09.01	L6811(부동산임대업)	4	상장	2024.12.31

※ 회사의 결산일은 매년 1월 1일 개시하여 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 개시하여 12월31일에 종료함.※ 종업원 수는 원천징수이행상황신고서 상 월 급여간이세액의 총인원으로서 상시근로자가 아님

(1-1) 영위업종 현황

(금년도 지정일 기준)

소속회사명		영위업종	대표품목(대표사업)
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	L6811(부동산임대업)	비주거용 건물임대

(2) 회사 재무현황

: 개별 재무상태표 기준 재무현황

(직전 사업연도말 기준, 단위 : 백만원, %)

소속회사명		자산				부채				자본		부채비율 (부채총계/ 자본총계)
		유동자산(a)	유동자산 중 현금및 현금성자산	비유동자산(b)	자산총계(a+b)	유동부채(c)	비유동부채(d)	부채총계(c+d)	부채총계 중 차입금	자본금	자본총계
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	18,763	18,011	542,025	560,788	3,961	286,584	290,545	280,000	31,671	270,243	107.51

※ 차입금은 현재가치할인차금(3,437백만원)이 제외된 금액임

(3) 회사 손익현황

: 개별 손익계산서 기준 손익현황

(직전 사업연도말 기준,단위 : 백만원)

소속회사명		매출액(또는 영업수익)	영업이익	기타수익등	기타비용등	기타비용등 중이자비용	당기순이익
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	18,029	14,283	23	8,067	8,067	6,239

※ 회사의 결산일은 매년 1월 1일 개시하여 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 개시하여 12월31일에 종료하므로 직전 사업연도말 기준인 2024년 7월 1일부터 2024년 12월 31일 기준으로 작성함.

(4) 국외 계열회사 현황

: 국내 계열회사가 최다출자자인 국외 계열회사의 현황

해당사항 없음

(5) 계열회사 변동 현황

: 국내ㆍ외 계열회사의 계열편입과 계열제외 내역

해당사항 없음

2. 임원 , 이사회 등의 운영현황[ESG]

(1) 임원현황[ESG]

: 회사의 등기임원 현황

(금년도 지정일 기준)

소속회사명		임원명	직위	취임일	등기일	임기 만료(예정)일	동일인과친족관계	겸직사항	주요경력	퇴직임직원	중임여부
비금융회사	㈜이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	김영규	대표이사(이사회의장)	2023.03.22	2023.03.22	2026.03.22(*주1)	-	㈜케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사(계열)	㈜이랜드건설 대표이사	㈜이랜드서비스 사내이사㈜이랜드건설 대표이사 ㈜이랜드건설 사내이사 ㈜이랜드자산개발 공동대표이사 ㈜이랜드자산개발 사내이사	신임
		김영규	사내이사	2023.03.22	2023.03.22	2026.03.22(*주1)	-	㈜케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사(계열)	㈜이랜드건설 대표이사	㈜이랜드서비스 사내이사㈜이랜드건설 대표이사 ㈜이랜드건설 사내이사 ㈜이랜드자산개발 공동대표이사 ㈜이랜드자산개발 사내이사	신임
		이천화	기타비상무이사	2016.12.08	2016.12.12	2025.09.22(*주1)	-	-	경희대학교 겸임교수	-	중임(*주2)
		정성찬	기타비상무이사	2016.12.08	2016.12.12	2025.09.22(*주1)	-	-	서초세무서 이의신청 심의위원	-	중임(*주2)
		이석재	기타비상무이사	2023.09.20	2023.09.21	2026.09.20(*주1)	-	-	법무법인넥서스 구성원 변호사	-	신임
		하무호	기타비상무이사	2024.10.31	2024.11.01	2027.10.31 (*주1)	-	㈜이키즈랜드(계열)㈜케이비와이즈스타제6호 위탁관리부동산투자회사(계열) ㈜이랜드인베스트(계열)㈜이랜드킴스클럽(계열)㈜이랜드스포츠(계열)㈜이랜드이노플(계열)㈜이랜드공덕(계열)㈜이앤씨월드(계열)	㈜이랜드월드 패션재무팀장	-	신임
		변성국	기타비상무이사	2025.03.19	2025.03.19	2028.03.19(*주1)	-	㈜케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사(계열)	㈜이랜드리테일 유통BG FO실 자금 팀장	-	신임
		임성균	감사	2016.09.26	2016.09.28	2025.09.20(*주3)	-	-	한미회계법인 금융본부	-	중임(*주4)

(*주1) 3년 임기만료시(*주2) 임기 만료일 이전 사임 후 같은 날 같은 직위로 선임(*주3) 주총 종결시(*주4) 별도의 사임(해임) 없이 임기가 만료되는 시점에 맞춰 같은 직위로 재선임

(2) 이사회, 이사회내 위원회, 주주총회 관련제도, 소수주주권 행사현황[ESG]

가. 이사회 운영 현황

(전년도 지정일 다음 날 ∼ 금년도 지정일 기준)

소속회사명		이사회 구성원명	이사회 개최일자	의안내용	가결여부	사외이사			대규모내부거래공시일
						참석	불참	반대
비금융회사	㈜이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.05.03	자금 차입 및 관련 계약 체결 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.05.03	자산관리수수료 지급 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.07.05	임시주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.07.05	투자협의회 구성원 변경의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.07.05	일반사무관리위탁계약 변경 체결의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.07.31	제37기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.08.26	제37기 현금배당 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.08.26	제37기 위탁보수 지급 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.08.26	정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.09.19	기준일 설정의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.10.14	임시주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재	2024.10.16	임시주주총회 소집 및 부의안건 변경의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재,하무호	2024.11.14	기준일 설정의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재, 하무호	2024.12.06	임시주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재, 하무호	2025.02.04	제38기 재무제표 및 영업보고서 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재,하무호	2025.02.27	제38기 현금배당 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재, 하무호	2025.02.27	제38기 위탁보수 지급 승인의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재, 하무호	2025.02.27	본점 소재지 건물명 변경의 건	원안가결	-	-	-	-
		김영규,이천화,이윤희,정성찬,이석재, 하무호	2025.02.27	정기주주총회 소집 및 부의안건 결정의 건	원안가결	-	-	-	-

나. 이사회내 위원회 설치ㆍ운영 현황

해당사항 없음

다. 기타 주주총회 의결권행사 관련제도 운영현황

(전년도 지정일 다음 날 ∼ 금년도 지정일 기준)

소속회사명		집중투표제	서면투표제		전자투표제		비고
			도입 및실시여부	일반 주주의결권행사비율	도입 및실시여부	일반 주주의결권행사비율
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사(*주1)	X	X(*주2)	-	O(실시)	25.31%	-

* 일반주주란 총수일가 및 특수관계인을 제외한 주주(기관투자자, 소액주주 등)를 뜻함(*주1) 상기 운영현황은 금 년도 지정일(2025.05.01) 기준 및 제38기 정기주주총회(2025.03.19)기준으로 작성함( *주2) 서면투표제도는 2024년 09월 20일 정기주주총회에서 정관개정으로 폐지되었으며, 폐지가 되기전 2024년 제1차 임시주주총회(2024.08.19)와 제37기 정기주주총회(2024.09.20)에 실시가 되었음

라. 소수주주권 행사내용

해당사항 없음

3. 주식소유현황[ESG]

(1) 소유지분현황[ESG]

(금년도 지정일 기준, 단위:주, %)

소속회사명		동일인과의 관계			성명	보통주		우선주		합계
						주식수	지분율	주식수	지분율	주식수	지분율
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	동일인측	동일인		-	-	-	-	-	-	-
			친족	배우자/혈족1촌	-	-	-	-	-	-	-
				혈족2~4촌	-	-	-	-	-	-	-
				인척 3촌 이내	-	-	-	-	-	-	-
				기타친족	-	-	-	-	-	-	-
				친족 합계	-	-	-	-	-	-	-
			비영리법인		-	-	-	-	-	-	-
			등기된 임원		고헌주	11,518	0.02	-	-	11,518	0.02
					박위근	1,000	0.00	-	-	1,000	0.00
			자기주식		-	-	-	-	-	-	-
			계열회사(국내+국외)		㈜이랜드리테일	30,370,795	47.95	-	-	30,370,795	47.95
			기타 동일인관련자		-	-	-	-	-	-	-
			⑩ 동일인측 합계		-	30,383,313	47.97	-	-	30,383,313	47.97
		기타주주	동일인측이 아닌최다주주		-	-	-	-	-	-	-
			기타		-	32,958,277	52.03	-	-	32,958,277	52.03
		총 계			-	63,341,590	100.00	-	-	63,341,590	100.00

(2) 국내 계열회사간 주식소유현황[ESG]

(금년도 지정일 기준, 단위:주, %, 백만원)

출자회사(소속회사)＼피출자회사				비금융회사
				(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사
				주식수	지분율
계열회사	비금융회사	(주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사	장부가액	94,917
			보통주	1,291,123	100
			우선주	-	-
			합계	1,291,123	100
		장부가액 소계		94,917
	합계			94,917

4. 순환출자 현황[ESG]

(1) 국내 계열회사간 순환출자 현황[ESG]

: 국내 계열회사 간 1주 이상 주식을 보유하고 있는 순환출자 현황

가. 국내 계열회사 간 순환출자현황 (소속회사용)

해당사항 없음

(2) 국내 계열회사간 순환출자 변동 내역[ESG]

: 국내 계열회사간 분기별 순환출자 현황 및 변동내역

가. 국내 계열회사 간 순환출자 변동내역 (소속회사용)

해당사항 없음

5. 금융ㆍ보험사 의결권 행사 현황[ESG]

(1) 금융ㆍ보험사의 국내계열회사주식에 대한 의결권 행사 현황[ESG]

해당사항 없음

6. 계열회사와 특수관계인간 거래현황

(1) 계열회사간 자금거래 현황

: 국내 계열회사 등과 자금을 거래한 내역

가. 일반 차입

(직전 사업연도 개시일 ~ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

대여자＼차입회사(소속회사)		거래기간	국내계열회사			기타합계	총계
			비금융회사	금융회사	합계
			소계	소계
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	1/4	-	-	-	-	280,000
		2/4	-	-	-	280,000
		3/4	-	-	-	-
		4/4	-	-	-	-
		소계	-	-	-	280,000

나. 한도 약정에 따른 차입

(직전 사업연도 개시일 ~ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

해당사항 없음

(2) 특수관계인에 대한 자금대여 현황

: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 자금을 거래한 내역

해당사항 없음

(3) 계열회사간 유가증권거래 현황

: 국내 계열회사와 유가증권을 거래한 내역

해당사항 없음

(4) 특수관계인에 대한 유가증권거래 현황

: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 유가증권을 거래한 내역

가. 유가증권 매도거래

해당사항 없음

나. 유가증권 매입거래

해당사항 없음

다. 주식지급 거래 약정 내역

해당사항 없음

(5) 계열회사간 상품ㆍ용역거래 현황

: 계열회사와 상품ㆍ용역을 거래한 내역

(직전 사업연도 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

매입자＼매출회사(소속회사)		거래기간	국내계열회사				국외계열회사	매출액 총계
			비금융회사		금융회사	국내계열사 계(매출액)
			(주)이랜드리테일(*1)	소계	소계		국외계열사 계(매출액)	계	국내매출액	국외매출액
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	1/4	7,558	7,558	-	7,558	-	37,553	37,553	-
		2/4	7,558	7,558	-	7,558
		3/4	7,624	7,624	-	7,624
		4/4	7,745	7,745	-	7,745
		소계	30,485	30,485	-	30,485

(*1) 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액과 제세공과금 대납등에 따른 차액 포함. 공사대금 월변안분 청구액은 제외.

(6) 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역

: 국내 계열회사와 상품ㆍ용역을 거래한 금액이 일정 규모 이상인 경우, 그 거래 내역

가. 상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (분기)

소속회사가 상장회사인 경우 당해 양식 사용

(직전 분기 개시일 ～ 종료일 기준, 단위 : 백만원)

소속회사명		거래상대방	업종	품목	대금지급조건	거래상대방선정방식	매출액
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	(주)이랜드리테일	L6811(부동산임대업)	임대매출	현금	수의계약	7,745
			소계				7,745
		(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사					7,745

(*) 임대보증금 현재가치 평가로 인한 수익금액 포함(*) 공사대금 월별안분 청구액은 제외(*) 매출액은 거래기간 25.01.01~25.03.31 에 해당하는 금액을 기재함

나. 비상장회사와 그 계열회사간 주요 상품ㆍ용역거래 내역 (연1회)

소속회사가 비상장회사인 경우 당해 양식 사용해당사항 없음

(7) 계열회사간 물류ㆍIT서비스 거래 현황

: 국내 계열회사와 물류 또는 IT 서비스를 거래한 내역

가. 국내 계열회사간 물류 매출 거래 현황

해당사항 없음

나. 국내 계열회사간 IT서비스 매출 거래 현황

해당사항 없음

(8) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역거래 현황

: 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 경영관리 및 자문 용역 거래가 있는 경우, 그 거래 내역

해당사항 없음

(9) 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래 현황

: 지주회사와 자ㆍ손자ㆍ증손회사 간 부동산 임대차 거래가 있는 경우, 그 거래 내역

해당사항 없음

(10) 계열회사간 기타자산거래 현황

: 국내 계열회사와 기타자산을 거래한 내역

가. 유형자산 거래내역

해당사항 없음

나. 무형자산 거래내역

해당사항 없음

(11) 계열회사간 상표권 사용거래 현황

: 국내 계열회사간 상표권 사용거래 실적이 있는 경우, 그 거래 내역

가. 유상거래 현황

해당사항 없음

나. 무상거래 현황

해당사항 없음

(12) 특수관계인에 대한 기타자산거래 현황

: 동일인 및 동일인 관련자(계열회사 제외)와 기타자산을 거래한 내역

가. 기타자산 매도 등 거래

해당사항 없음

나. 기타자산 매입 등 거래

해당사항 없음

(13) 계열회사간 거래에 따른 채권ㆍ채무 잔액 현황

: 국내 계열회사에 대한 채권 잔액

(직전 사업연도말 기준, 단위 : 백만원)

채무자 ＼채권회사(소속회사)		국내 계열회사
		비금융회사						합계(채권금액)
		(주)케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사			소계
		실물채권	금융채권	계	실물채권	금융채권	계	실물채권	금융채권	계
비금융회사	(주)이리츠코크렙기업구조조정부동산투자회사	585	-	585	585	-	585	585	-	585

(14) 계열회사간 채무보증 현황

: 국내 계열회사 등을 위해 제공한 채무보증 내역

가. 공정거래법상 제한되는 채무보증

해당사항 없음

나. 공정거래법상 제한되는 채무보증 이외의 채무보증

해당사항 없음다. 이행보증ㆍ납세보증 등

해당사항 없음

(15) 계열회사간 담보제공 현황

: 국내 계열회사를 위해 제공한 담보 내역

가. 계열회사를 위한 담보 내역

해당사항 없음

나. 계열회사를 위해 제공한 담보 내역 중 건설업을 영위하는 법인의 담보제공 내역

해당사항 없음

(16) 특수관계인 지분율이 높은 계열회사의 내부거래 현황

: 동일인이 단독으로 또는 다른 특수관계인(동일인의 친족에 한함)과 합하여 발행주식총수의 100분의 20 이상의 주식을 소유한 회사 또는 그 회사가 단독으로 발행주식총수의 100분의 50을 초과하는 주식을 소유한 회사가 국내 계열회사 및 특수관계인과 상품ㆍ용역, 자금, 유가증권, 기타자산을 거래한 내역

가. 최근 3개년도 국내 계열회사에 대한 매출 내역

해당사항 없음

나. 최근 3개년도 국내 계열회사로부터 매입 내역

해당사항 없음

다. 최근 3개년도 차입 내역

해당사항 없음

라. 최근 3개년도 대여 내역

해당사항 없음

마. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매도 내역

해당사항 없음

바. 최근 3개년도 자산(유가증권, 기타자산) 매입 내역

해당사항 없음

(17) 특수관계인인 공익법인과의 내부거래 현황

: 특수관계인에 해당하는 공익법인과 거래한 자금, 유가증권, 상품ㆍ용역, 기타자산의 거래 내역

해당사항 없음