1. 산업의 특성
실내건축업은 실내 공간의 기능, 구조, 미의 3가지 요소를 갖춘 공간을 계획 및 설계, 시공하는 분야로 기능적 조건뿐만 아니라 인간의 예술적, 정서적 욕구까지 만족시킬 수 있도록 실내 환경 및 건축적 이해를 토대로 기능적, 합리적 업무 수행을 위한 전문지식 및 노화우가 동시에 요구되는 분야입니다.
국내의 주요시장은 주거공간, 상업공간, 레져 및 국가기간산업공간, 오피스 공간, 기타특수시설 등으로 나누어 볼 수 있으며, 특히 주거공간의 고급화, 상업공간의 공간디자인 및 마케팅화를 통한 브랜드 가치제고 등의 다양한 수요에 최적화된 인테리어 및 디자인이 중요시 되고 있습니다.
이는 실내건축 및 디자인산업에 대한 시각이 변화하고 있는 것으로, 단순히 사람이 머무를 수 있는 장소를 제공하기 위한 건설마무리 공사라는 시각에서 이제는 목적에 맞는 최적의 생활공간을 제공하는 공간 창출 산업이며, 이를 기반으로 실내에 머무르는 사람들과 장소를 제공하는 공급자 상호간 최고의 가치 창출을 가능하게 하는 기반산업으로서의 역할을 보여주는 것입니다.
2. 산업의 성장성
실내건축공사 및 디자인산업은 우리나라의 경제성장으로 건설업과 함께 급격한 성장을 했습니다. 특히 국민생활수준 향상에 따른 실내인테리어 및 디자인에 대한 관심증가와 리모델링 시장의 확대에 따라 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 또한 주요기업 및 상업시설 등의 경우에도 공간가치 창출에 대한 중요성을 인식함에 따라 동 산업에 대한 지속적인 투자와 지출이 이어질 것으로 예상되고 있습니다.
3. 경기변동의 특성
실내건축공사 및 디자인산업은 건설경기에만 직접적인 영향을 받기 보다는 국민총생산(GNI), 국민생활 및 소득수준과 밀접한 연관이 있는 산업입니다. 국민총생산과 소득수준은 지속적으로 증가하고 있는 추세이며 의식주 기본생활에 대한 관심증대와 질적욕구 향상으로 인해 실내건축공사업 및 디자인 산업에 대한 관심과 지출수준은 지속적으로 증가 할 것으로 판단됩니다.
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
(가) 영업개황
2023년은 부동산 시장 침체와 건설원가 상승으로 어려운 경영 환경이 이어졌으며 고물가, 고금리의 장기화로 내수 부진이 계속되면서 경제 전망은 비관적이나, 내부적으로는 시장별 대규모 프로젝트 및 고부가가치 프로젝트들의 성공적 수주를 이뤄냈습니다. 금년에도 대규모 복합시설, 오피스빌딩, 호텔 등 고부가가치 프로젝트들의 성공적 수주, 기존의 시공 노하우와 기술력, 설계 및 디자인의 전문성을 바탕으로 지속적 매출 성장과 함께 수익의 안정화를 달성할 수 있을 것으로 예상됩니다.
(나) 공시대상 사업부문의 구분
매출액의 구성은 실내건축공사, 분양매출, 디자인설계 수익으로 구성되어 있습니다.
분양수익의 경우, 분양계약이 체결된 부분에 한하여 총분양예정원가 대비 실제 분양원가 발생액의 비율에 의한 진행기준에 의하여 분양수익을 인식하고 있습니다. (단위 : 백만원)
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구분 |
구분 |
2021년 |
2022년 |
2023년 |
|---|---|---|---|---|
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(제 36 기) |
(제 37기) |
(제 38기) |
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금액 |
금액 |
금액 |
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실내건축공사 |
수출 |
- |
- | - |
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내수 |
88,960 | 30,514 | 76,908 | |
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소계 |
88,960 | 30,514 | 76,908 | |
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분양매출 |
수출 |
- | - | - |
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내수 |
- | 4,388 | 5,657 | |
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소계 |
- | 4,388 | 5,657 | |
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설계 및 디자인 |
수출 |
- | - | - |
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내수 |
1,227 | 1,608 | 1,492 | |
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소계 |
1,227 | 1,608 | 1,492 | |
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상품매출 |
수출 |
- | - | - |
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내수 |
- | - | - | |
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소계 |
- | - | - | |
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합 계 |
수출 |
- | - | - |
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내수 |
90,187 | 36,510 | 84,057 | |
|
소계 |
90,187 | 36,510 | 84,057 |
(2) 시장점유율
우리나라 인테리어산업은 프로젝트 수주에 있어서 디자인, 설계, 기획, 시공등으로 토탈서비스를 제공할 수 있는 경쟁력있는 소수의 기업들이 공사를 점유하고 있는 현황입니다. 당사는 30여년간 쌓은 노하우를 바탕으로 전반적 실내건축 및 디자인 사업진행시 필요로 하는 전체 프로세스를 고품질서비스로 제공할 수 있는 역량을 보유한 경쟁력 있는 기업으로 자리매김 하고 있습니다.
(3) 시장의 특성
실내건축공사업 및 디자인 산업은 건설경기에만 직접적 영향을 받기 보다는, 국민총생산(GNI), 국민생활 및 소득수준과 밀접한 연관 있는 산업입니다. 국민총생산과 소득수준은 지속적으로 증가하고 있는 추세이며, 의식주 기본생활에 대한 관심 증대와 질적욕구 향상으로 인해 실내건축공사업 및 디자인 산업에 대한 관심과 지출 수준은 지속적으로 증가 할 것으로 판단됩니다.
<실내건축공사업의 영역, 용도 및 구성비중>
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영역 |
용도 |
비율 |
|---|---|---|
|
주거공간 |
주택, 아파트, 고급빌라 |
42.3% |
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상업공간 |
백화점, 할인점, 쇼핑센터 |
6.4% |
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숙박공간 |
호텔, 콘도, 숙박시설 |
3% |
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업무공간 |
사무실, 오피스 |
11.1% |
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기타 |
기타 |
37.2% |
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합계 |
|
100% |
(출처 : 대한전문건설협회)
상기의 표에서와 같이 주거공간에 대한 실내건축공사 비중이 42.3%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 주거 시장은 단독 및 연립주택, 저층부터 고층 그리고 초고층 아파트로 다양하게 구분되어지고 있습니다. 이 중 수익성이 낮은 소규모 공사에 대하여 하도급 업체가 난립하고 있는 상황에 경쟁이 치열해지고 있는 실정입니다.
반면, 수익성이 높으며 고부가가치산업인 백화점, 호텔 및 사무실 등의 상업시설, 숙박시설 및 업무시설은 시공능력이 일정수준 이상인 소수 지정 업체가 수주 경쟁을 하고 있습니다. 대규모 프로젝트의 경우 상위업체들이 공사를 이끌어 갈 시공능력이 있기 때문에 수주에 있어서 당사는 충분한 경쟁력을 가지고 있습니다. 따라서 이러한 선별적 수주로 상대적으로 높은 수익성을 실현하고 있습니다.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
당해 사업연도에 새로이 추진하였거나 이사회 결의 등을 통하여 향후 새로이 추진하기로 한 구체화된 신규사업은 없습니다.
(5) 조직도
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부
| 후보자성명 | 생년월일 | 사외이사후보자여부 |
감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부 |
최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정석환 | 85.07.05 | - | - | 특수관계 | 이사회 |
| 손기근 | 58.02.09 | - | - | 특수관계 | 이사회 |
| 총 ( 2 ) 명 | |||||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 해당법인과의최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
| 정석환 | 現 엄지하우스대표이사 | 2015.02 ~ | 現 엄지하우스 대표이사 | 해당사항 없음 |
| 손기근 | 現 엄지하우스고문 | 1988.11 ~ | 現 엄지하우스 고문 | 해당사항 없음 |
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
| 정석환 | 없음 | 없음 | 없음 |
| 손기근 | 없음 | 없음 | 없음 |
라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)
| - |
마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
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[정석환 사내이사 후보자] 해당 후보자는 회사의 다양한 주요 업무를 수행하며 폭넓은 경험을 쌓아왔으며, 회사에 대한 이해도가 높아 당사의 지속적인 발전 및 회사가치 제고에 크게 기여할 수 있을 것으로 기대하는 바, 사내이사 적임자로 판단되어 후보자로 추천하였습니다. [손기근 사내이사 후보자] 해당 후보자는 실내 인테리어에 대한 전문적인 지식과 풍부한 경험을 가지고 있어 향후 회사 현안 및 주요사항에 대해 건설적이고 효과적인 의사결정이 이루어지도록 기여할 수 있는 적임자로 평가되어 재선임하고자 후보자로 추천하였습니다. |
※ 기타 참고사항
해당사항 없음