&cr;가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요
전술한 1. 사업의개요 '가. 업계의 현황 및 나. 회사의 현황' 참조&cr;
나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)
&cr;(1) 연결재무제표&cr;&cr; 연 결 재 무 상 태 표
| 제 12 기 2021년 12월 31일 현재 | |
| 제 11 기 2020년 12월 31일 현재 | |
| 회사명 : 주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사와 그 종속회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 12(당) 기 | 제 11(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 자 산 | ||||
| I. 유동자산 | 9,413,831,513 | 12,290,026,967 | ||
| 현금및현금성자산(주석4,29) | 5,392,258,375 | 10,870,197,911 | ||
| 매출채권및기타채권(주석5,29) | 821,765,676 | 1,410,604,530 | ||
| 기타유동자산(주석6) | 20,152,258 | 9,224,526 | ||
| 유동 당기손익-공정가치측정금융자산 | 3,179,655,204 | |||
| II. 비유동자산 | 239,470,801,245 | 217,172,414,037 | ||
| 장기매출채권및기타채권(주석5,29) | 6,111,500 | 5,931,500 | ||
| 유형자산(주석7) | 2,874,275,817 | 2,232,009,961 | ||
| 투자부동산(주석8,31) | 232,898,170,790 | 214,267,490,540 | ||
| 무형자산(주석9) | 382,133,880 | 368,454,687 | ||
| 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산(주석10,28,29) | 11,581,909 | |||
| 기타포괄-공정가치측정금융자산(주석 10,28,29) | 3,298,527,349 | - | 298,527,349 | |
| 자 산 총 계 | 248,884,632,758 | 229,462,441,004 | ||
| 부 채 | ||||
| I. 유동부채 | 105,470,161,494 | 108,101,018,780 | ||
| 미지급금및기타채무(주석13,28,29) | 2,262,490,700 | 6,226,099,291 | ||
| 단기차입금(주석11,28,29) | 78,600,000,000 | 50,530,000,000 | ||
| 유동성장기차입금(주석11,28,29) | 22,000,000,000 | 48,069,360,000 | ||
| 기타유동부채(주석14) | 2,138,873,791 | 2,568,149,420 | ||
| 당기법인세부채(주석24) | 468,797,003 | 707,410,069 | ||
| II. 비유동부채 | 55,894,230,227 | 42,725,672,070 | ||
| 장기미지급금및기타채무(주석13,28,29) | 14,763,711,789 | 12,039,847,952 | ||
| 장기차입금(주석11,28,29) | 20,100,000,000 | 22,000,000,000 | ||
| 이연법인세부채(주석24) | 11,207,966,001 | 8,685,824,118 | ||
| 손실충당부채(주석15) | 9,822,552,437 | |||
| 부 채 총 계 | 161,364,391,721 | 150,826,690,850 | ||
| 자 본 | ||||
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 | 86,358,042,935 | 78,635,750,154 | ||
| I. 자본금(주석16) | 46,224,127,000 | 46,224,127,000 | ||
| II. 기타불입자본(주석17) | 716,143,779 | 1,316,844,739 | ||
| III. 기타포괄손익누계액(주석18) | 760,703,528 | 220,372,303 | ||
| Ⅳ. 이익잉여금(주석18) | 38,657,068,628 | 30,874,406,112 | ||
| 비지배지분 | 1,162,198,102 | - | ||
| 자 본 총 계(주석28) | 87,520,241,037 | 78,635,750,154 | ||
| 부 채 및 자 본 총 계 | 248,884,632,758 | 229,462,441,004 | ||
&cr;
연 결 포 괄 손 익 계 산 서
| 제12기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 제11기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지 | |
| 회사명 : 주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사와 그 종속회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 12(당) 기 | 제 11(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| I. 영업수익(주석19) | 31,950,264,577 | 21,189,661,299 | ||
| II. 영업비용 | 13,978,594,007 | 4,203,987,238 | ||
| 인건비(주석12,26) | 1,825,914,287 | 1,465,710,465 | ||
| 감가상각비 | 81,785,214 | 114,507,394 | ||
| 지급수수료 | 1,140,422,353 | 1,261,436,901 | ||
| 손실충당부채전입액(주석15) | 9,822,552,437 | |||
| 기타비용 | 1,107,919,716 | 1,362,332,478 | ||
| III. 영업이익(주석19) | 17,971,670,570 | 16,985,674,061 | ||
| Ⅳ.금융이익(주석20) | 60,679,458 | 47,614,904 | ||
| Ⅴ. 금융원가(주석21) | 3,386,478,856 | 2,658,412,596 | ||
| Ⅵ. 기타영업외이익(주석22) | 317,826,748 | 266,614 | ||
| Ⅶ. 기타영업외비용(주석23) | 284,277,707 | 22,160,33Ⅷ.5Ⅷ | ||
| Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 | 14,679,420,213 | 14,352,982,648 | ||
| Ⅸ. 법인세비용(주석24) | 3,195,069,103 | 3,195,398,948 | ||
| Ⅹ.당기순이익 | 11,484,351,110 | 11,157,583,700 | ||
| XI. 기타포괄손익 | 540,331,225 | 146,197,490 | ||
| 유형자산평가이익(주석7) | 692,732,340 | 187,432,680 | ||
| 당기손익으로 재분류되지 않는 항목의 법인세(주석24) | (152,401,115) | (41,235,190) | ||
| XII. 당기총포괄손익 | 12,024,682,335 | 11,303,781,190 | ||
| XIII. 주당이익(주석25) | ||||
| 기본주당순이익 | 249 | 241 | ||
| 희석주당순이익 | 249 | 241 | ||
&cr;(2) 별도재무제표&cr;
재 무 상 태 표
| 제 12 기 2021년 12월 31일 현재 | |
| 제 11 기 2020년 12월 31일 현재 | |
| 회사명 : 주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 12(당) 기 | 제 11(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 자 산 | ||||
| I. 유동자산 | 5,591,124,568 | 12,290,026,967 | ||
| 현금및현금성자산(주석4,29) | 4,758,199,641 | 10,870,197,911 | ||
| 매출채권및기타채권(주석5,29) | 821,469,669 | 1,410,604,530 | ||
| 기타유동자산(주석6) | 11,455,258 | 9,224,526 | ||
| II. 비유동자산 | 242,108,834,164 | 217,172,414,037 | ||
| 장기매출채권및기타채권(주석5,29) | 5,931,500 | 5,931,500 | ||
| 유형자산(주석7) | 2,857,820,242 | 2,232,009,961 | ||
| 투자부동산(주석8,32) | 232,898,170,790 | 214,267,490,540 | ||
| 무형자산(주석9) | 382,130,880 | 368,454,687 | ||
| 당기손익-공정가치측정금융자산(주석10,29,30) | 11,581,909 | |||
| 기타포괄-공정가치측정금융자산(주석 10,29,30) | 3,298,527,349 | 298,527,349 | ||
| 종속기업투자주식(주석11) | 2,654,671,494 | |||
| 자 산 총 계 | 247,699,958,732 | 229,462,441,004 | ||
| 부 채 | ||||
| I. 유동부채 | 105,504,809,648 | 108,101,018,780 | ||
| 미지급금및기타채무(주석14,28,29) | 2,323,500,910 | 6,226,099,291 | ||
| 단기차입금(주석12,28,29) | 78,600,000,000 | 50,530,000,000 | ||
| 유동성장기차입금(주석12,28,29) | 22,000,000,000 | 48,069,360,000 | ||
| 기타유동부채(주석15) | 2,112,590,914 | 2,568,149,420 | ||
| 당기법인세부채(주석24) | 468,717,824 | 707,410,069 | ||
| II. 비유동부채 | 55,894,230,227 | 42,725,672,070 | ||
| 장기미지급금및기타채무(주석14,28,29) | 14,763,711,789 | 12,039,847,952 | ||
| 장기차입금(주석12,28,29) | 20,100,000,000 | 22,000,000,000 | ||
| 이연법인세부채(주석24) | 11,207,966,001 | 8,685,824,118 | ||
| 손실충당부채(주석16) | 9,822,552,437 | |||
| 부 채 총 계 | 161,399,039,875 | 150,826,690,850 | ||
| 자 본 | ||||
| I. 자본금(주석16) | 46,224,127,000 | 46,224,127,000 | ||
| II. 기타불입자본(주석17) | 716,143,779 | 1,316,844,739 | ||
| III. 기타포괄손익누계액(주석18) | 760,703,528 | 220,372,303 | ||
| Ⅳ. 이익잉여금(주석18) | 38,599,944,550 | 30,874,406,112 | ||
| 자 본 총 계(주석28) | 86,300,918,857 | 78,635,750,154 | ||
| 부 채 및 자 본 총 계 | 247,699,958,732 | 229,462,441,004 | ||
&cr;
포 괄 손 익 계 산 서
| 제12기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 | |
| 제11기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지 | |
| 회사명 : 주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 12(당) 기 | 제 11(전) 기 | ||
|---|---|---|---|---|
| I. 영업수익(주석20) | 31,953,294,707 | 21,189,661,299 | ||
| II. 영업비용 | 14,035,923,818 | 4,203,987,238 | ||
| 인건비(주석13,27) | 1,621,428,428 | 1,465,710,465 | ||
| 감가상각비 | 79,582,059 | 114,507,394 | ||
| 지급수수료 | 1,444,015,782 | 1,261,436,901 | ||
| 손실충당부채전입액(주석16) | 9,822,552,437 | |||
| 기타비용 | 1,068,345,112 | 1,362,332,478 | ||
| III. 영업이익(주석20) | 17,917,370,889 | 16,985,674,061 | ||
| Ⅳ. 금융이익(주석21) | 39,850,028 | 47,614,904 | ||
| Ⅴ. 금융원가(주석22) | 3,386,478,856 | 2,658,412,596 | ||
| Ⅵ. 지분법이익(주석11) | 10,211,494 | |||
| Ⅶ. 기타영업외이익(주석23) | 36,529,447 | 266,614 | ||
| Ⅷ. 기타영업외비용(주석24) | 456,082 | 22,160,33Ⅷ.5Ⅷ | ||
| Ⅸ.법인세비용차감전순이익 | 14,617,026,920 | 14,352,982,648 | ||
| Ⅹ. 법인세비용(주석25) | 3,194,176,242 | 3,195,398,948 | ||
| XI. 당기순이익 | 11,422,850,678 | 11,157,583,700 | ||
| XII. 기타포괄손익 | 540,331,225 | 146,197,490 | ||
| 유형자산평가이익(주석7) | 692,732,340 | 187,432,680 | ||
| 공정가치금융자산손상차손 | ||||
| 당기손익으로 재분류되지 않는 항목의 법인세(주석25) | (152,401,115) | (41,235,190) | ||
| XIII. 당기총포괄손익 | 11,963,181,903 | 11,303,781,190 | ||
| XIV. 주당이익(주석26) | ||||
| 기본주당순이익 | 248 | 241 | ||
| 희석주당순이익 | 248 | 241 | ||
&cr;
- 이익잉여금처분계산서(안)&cr;&cr;1. 배당에 관한 사항&cr; 당사는 『부동산투자회사법』에 근거하여 설립된 자기관리부동산투자회사로서 동법 제28조에 의거하여 배당재원 한도 내에서 배당을 실시합니다.&cr; (1) 배당가능이익 : 6,271,874,594원&cr; * 상법 제 462조 1항 4조 및 시행령 제 19조 1항에 따라 투자부동산평가와 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 손상차손에 따른 미실현이익은 배당가능재원이 아닙니다.&cr; (2) 배당(안)
| 구 분 | 1주당 배당예정액 | 배당 예정 총액 | 액면가 대비 배당률 |
| 현금배당 | 40원 | 1,836,647,160원 | 4.0% |
| 주식배당 | 0.04주 | 1,836,647주&cr;(1,836,647,000원) | 4.0% |
| 합계 | 현금 40원, 주식 0.04주 | 3,673,294,160원&cr;(배당가능이익의 58.6%) | 8.0% |
(3) 배당기준일 : 2021년 12월 31일
2. 이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)
| 이익잉여금처분계산서&cr;===================== |
| 제 12 기 | 2021년 01월 01일 | 부터 | 제 11 기 | 2020년 01월 01일 | 부터 |
| 2021년 12월 31일 | 까지 | 2020년 12월 31일 | 까지 | ||
| 처분예정일 | 2022년 3월 30일 | &cr; | 처분확정일 | 2021년 3월 19일 | &cr; |
| 주식회사 케이탑자기관리부동산투자회사 | (단위 : 천원) |
| 과 목 | 제 12 기 | 제 11 기 | ||
| I. 미처분이익잉여금 | 38,599,945 | 30,874,406 | ||
| 1.전기이월미처분이익잉여금 | 27,177,094 | 19,716,822 | ||
| 2.자산분류변경으로 인한 &cr; 잉여금 조정 | - | - | ||
| 3. 당기순이익 | 11,422,851 | 11,157,585 | ||
| II. 이익잉여금처분액 | (3,673,294) | (3,697,312) | ||
| 1. 이익준비금 | - | - | ||
| 2. 배당금&cr; 주당배당금(률) : &cr; - 당기: 80 원(8%) &cr; - 전기: 80 원(8%) | 3,673,294 | 3,697,312 | ||
| III. 차기이월미처분이익잉여금 | 34,926,651 | 27,177,094 | ||
&cr;
가. 의안 제목
제 2호 의안 : 제12기 결산투자보고서 승인의 건
제 3호 의안 : 제13기 사업계획의 승인의 건
제 4호 의안 : 제13기 차입계획 및 사채발행계획 승인의 건&cr;
나. 의안의 요지
제 2호 의안 : 부동산투자회사법 제37조, 동법 시행령 제40조 및 부동산투자회사 등에 관한 감독규정 제7조의 규정에 의하여 투자보고서를 제출하기 전 주주총회에서 승인을 받기 위함.&cr;
제 3호 의안 : 부동산투자회사법 제12조에 따라 제13기 사업계획에 대해 주주총회 결의를 받기 위함.&cr;
제 4호 의안 : 부동산투자회사법 제12조에 따라 제13기 차입계획 및 사채발행계획에 대해 주주총회 결의를 받기 위함.&cr;
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부
| 후보자성명 | 생년월일 | 사외이사&cr;후보자여부 |
감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부 |
최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조현만 | 66.03.05 | 사내이사 | 부 | - | 이사회 |
| 총 ( 1 ) 명 | |||||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 해당법인과의&cr;최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
| 조현만 | 케이탑리츠&cr;부사장 | 2021 ~ 현재&cr;2016 ~ 2019&cr;2004 ~ 2015 | 現) 케이탑리츠 부사장&cr;AJ토탈(주) 대표이사(부사장) &cr;AJ네트웍스(주) 전무(파렛트사업 본부장) | 해당사항 없음 |
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
| 조현만 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)
| 해당사항 없음 |
마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
| - 리더십, 재무, 법무, 경제, 금융 등에 관하여 전문지식과 경험이 풍부함&cr;- 상법 등 관련 법령에서 정한 자격을 갖추고 있음 |
※ 기타 참고사항
- 특이사항 없음
&cr;<감사후보자가 예정되어 있는 경우>
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계
| 후보자성명 | 생년월일 | 최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|
| 김학신 | 56.02.06 | - | 이사회 |
| 총 ( 1 ) 명 | |||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 해당법인과의&cr;최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
| 김학신 | 공인회계사 | 1995 ~ 현재&cr;1990 ~ 1995&cr;1985 ~ 1990 | 現) 대주회계법인 이사&cr;대주합동회계법인 감사부서 공인회계사 &cr;한영회계법인 감사부서 공인회계사 | 해당사항 없음 |
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
| 김학신 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
| - 공인회계사로서 기업감사 및 회계 실무에 대한 전문 지식과 경험을 바탕으로&cr; 감사 역할을 충실히 수행할 수 있을 것으로 판단&cr;- 상법 등 관련 법령에서 정한 자격을 갖추고 있음 |
※ 기타 참고사항
- 특이사항 없음&cr;
가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 5명 ( 3명 ) |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 20억원 |
(전 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 5명 ( 3명 ) |
| 실제 지급된 보수총액 | 578,280,645 |
| 최고한도액 | 20억원 |
※ 기타 참고사항
- 사외이사 수는 기타비상무이사를 포함한 수임&cr; - 이사보수한도는 사내이사 및 사외(기타비상무)이사를 포함한 보수총액 한도임
가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 감사의 수 | 1명 |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 2억원 |
(전 기)
| 감사의 수 | 1명 |
| 실제 지급된 보수총액 | 16,500,000 |
| 최고한도액 | 2억원 |
※ 기타 참고사항
- 특이사항 없음