의결권대리행사권유참고서류 6.0 (주)마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2025년 06월 02일
권 유 자:	성 명: 주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사주 소: 서울특별시 서초구 강남대로 465, 에이동 21층 (서초동, 교보생명보험㈜ 서초사옥)전화번호: 02-2673-3661
작 성 자:	성 명: 채 온부서 및 직위: 전략투자본부 본부장전화번호: 02-2673-3661

<의결권 대리행사 권유 요약>

(주)마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사본인2025년 06월 02일2025년 06월 18일2025년 06월 08일위탁원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보전자위임장 가능한국예탁결제원

인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr

모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m

전자투표 가능한국예탁결제원

인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr

모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m

□ 재무제표의승인□ 기타주주총회의목적사항□ 기타주주총회의목적사항□ 이사의보수한도승인□ 감사의보수한도승인

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항

(주)마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사000본인-

성명(회사명) 주식의종류 소유주식수 소유비율 회사와의 관계 비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

(주)성담최대주주보통주2,000,0006.56최대주주-2,000,0006.56-

성명(회사명)	권유자와의관계	주식의종류	소유주식수	소유 비율	회사와의관계	비고
계		-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항

가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인)

채 온(마스턴투자운용(주))보통주0자산관리회사 직원--이정연((주)케이비펀드파트너스)보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명) 주식의종류 소유주식수 회사와의관계 권유자와의관계 비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인

채 온(마스턴투자운용(주))개인보통주0자산관리회사 직원--이정연(㈜ 케이비펀드파트너스) 개인보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명) 구분 주식의종류 주식소유수 회사와의관계 권유자와의관계 비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간

2025년 06월 02일2025년 06월 08일2025년 06월 17일2025년 06월 18일

주주총회소집공고일 권유 시작일 권유 종료일 주주총회일

나. 피권유자의 범위

제10기 정기주주총회를 위한 주주명부 기준일(2025년 03월 31일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지

원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장)

전자위임장 가능2025년 06월 08일 09시 ~ 2025년 06월 17일 17시한국예탁결제원인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m기간 중 24시간 이용 가능(단, 마지막 날은 17시까지)

전자위임장 수여 가능 여부

전자위임장 수여기간

전자위임장 관리기관

전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소

기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법

XXOOX

피권유자에게 직접 교부

우편 또는 모사전송(FAX)

인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시

전자우편으로 위임장 용지 송부

주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

마스턴프리미어리츠http://www.masternpremier.com-

홈페이지 명칭 인터넷 주소 비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

전화 등 사전 연락을 통해 피권유자가 동의한 경우 전자우편으로 위임장 용지를 전송할 예정입니다.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

피권유자가 대리인에게 직접 또는 우편접수<위임장 접수처>위임장 우편회신 주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 26, KB국민은행 본관3층 KB펀드파트너스 이정연 (우: 07331)

다. 기타 의결권 위임의 방법

해당사항 없습니다.

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소

2025년 06월 18 일 오전 10 시서울특별시 영등포구 여의대방로 65길 6, 12층(여의도동, 센터빌딩) 한국리츠협회 제1교육장

일 시

장 소

나. 전자/서면투표 여부

□ 전자투표에 관한 사항

전자투표 가능2025년 06월 08일 09시 ~ 2025년 06월 17일 17시한국예탁결제원인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m기간 중 24시간 이용 가능(단, 마지막 날은 17시까지)

전자투표 가능 여부

전자투표 기간

전자투표 관리기관

인터넷 홈페이지 주소

기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항

해당사항 없음---

서면투표 가능 여부

서면투표 기간

서면투표 방법

기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항

□ 제10기 정기주주총회 소집과 관련하여 일시, 장소 등 세부 변경사항 발생시 승인권한을 대표이사에게 위임하며, 변경 결정 즉시 정정공시를 제출할 예정입니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

제1호 의안 : 제10기 재무제표 승인의 건

가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요

- 주주총회소집공고 'III. 경영참고사항' 중 '1.사업의 개요'를 참조하시기 바랍니다.

나. 해당 사업연도의 연결재무제표 및 별도재무제표

※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 상세 사항은 향후 공시되는 감사보고서 및사업보고서 등을 참고하시기 바랍니다.

연 결 재 무 상 태 표
제 10 기 : 2025년 03월 31일 현재
제 9 기 : 2024년 09월 30일 현재
주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제 10(당)기		제 9(전)기
자 산
Ⅰ. 유동자산		4,667,972,940		5,125,831,487
1. 현금및현금성자산	1,174,284,081		4,623,882,744
2. 단기금융상품	3,100,000,000		100,000,000
3. 당기법인세자산	219,700		11,835,530
4. 기타유동금융자산	393,469,159		390,113,213
II. 비유동자산		147,271,291,992		155,289,012,697
1. 당기손익-공정가치 측정 금융자산	83,104,826,960		93,789,845,377
2. 투자부동산	62,383,730,262		59,443,116,003
3. 기타비유동자산	1,782,734,770		2,056,051,317
자 산 총 계		151,939,264,932		160,414,844,184
부 채
Ⅰ. 유동부채		5,946,883,485		5,776,184,248
1. 미지급금	649,118,488		657,229,945
2. 미지급비용	797,764,997		618,954,303
3. 단기차입금	4,500,000,000		4,500,000,000
II. 비유동부채		44,807,937,002		46,015,419,520
1. 장기차입금	38,775,297,000		42,924,627,200
2. 파생상품부채	6,032,640,002		3,090,792,320
부 채 총 계		50,754,820,487		51,791,603,768
자 본
Ⅰ.지배기업 소유주지분		101,184,444,445		108,623,240,416
1. 자본금	30,505,307,000		26,580,000,000
2. 자본잉여금	97,067,839,095		95,425,194,404
3. 기타포괄손익누계액	182,520,000		(202,190,287)
4. 이익잉여금(결손금)	(26,571,221,650)		(13,179,763,701)
II. 비지배지분		-		-
자 본 총 계		101,184,444,445		108,623,240,416
부 채 및 자 본 총 계		151,939,264,932		160,414,844,184

별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다.

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제 10 기 : 2024년 10월 01일부터 2025년 03월 31일까지
제 9 기 : 2024년 04월 01일부터 2024년 09월 30일까지
주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제 10(당)기		제 9(전)기
Ⅰ. 영업수익		3,221,899,500		4,344,097,477
1. 배당금수익	1,466,204,832		1,486,446,574
2. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	-		1,117,766,924
3. 임대수익	1,755,694,668		1,739,883,979
Ⅱ. 영업비용		14,546,011,843		2,644,174,032
1. 급여	7,200,000		2,900,000
2. 감가상각비	690,072,572		658,880,833
3. 자산관리수수료	250,262,228		233,859,383
4. 자산보관수수료	14,993,093		15,000,000
5. 사무수탁수수료	54,972,375		55,000,000
6. 지급수수료	552,224,975		369,827,099
7. 세금과공과	46,014,774		37,598,909
8. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	10,685,018,417		840,276,619
9. 투자부동산손상차손	1,830,260,728		-
10. 기타비용	414,992,681		430,831,189
Ⅲ. 영업이익(손실)		(11,324,112,343)		1,699,923,445
Ⅳ. 금융손익		(960,294,189)		(225,849,529)
1. 금융수익	783,290,468		811,222,282
2. 금융비용	(1,743,584,657)		(1,037,071,811)
Ⅴ. 영업외손익		66,295,354		-
1. 기타수익	66,295,354		-
2. 기타비용	-		-
Ⅵ. 법인세비용차감전순이익(손실)		(12,218,111,178)		1,474,073,916
Ⅶ. 법인세비용		-		-
Ⅷ. 당기순이익(손실)		(12,218,111,178)		1,474,073,916
Ⅸ. 기타포괄손익		384,710,287		(57,892,711)
후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목		384,710,287		(57,892,711)
해외사업환산손익	2,757,142,342		515,798,425
파생상품평가손실	(2,372,432,055)		(573,691,136)
Ⅹ. 총포괄손익		(11,833,400,891)		1,416,181,205
당기순이익의 귀속
지배기업 소유주지분		(12,218,111,178)		1,474,073,916
비지배지분		-		-
당기총포괄손익의 귀속
지배기업 소유주지분		(11,833,400,891)		1,416,181,205
비지배지분		-		-
지배기업지분에 대한 주당순이익
기본주당손익		(424.2)		55.5
희석주당손익		(424.2)		55.5

재 무 상 태 표
제 10(당) 기말 : 2025년 03월 31일 현재
제 9(전) 기말 : 2024년 09월 30일 현재
주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

과 목	제 10(당)기		제 9(전)기
자 산
Ⅰ. 유동자산		3,115,844,237		1,773,547,794
1. 현금및현금성자산	112,825,014		1,762,982,884
2. 당기법인세자산	173,470		10,564,910
3. 단기금융상품	3,000,000,000		-
4. 미수수익	2,845,753		-
II. 비유동자산		98,630,134,768		109,336,353,209
1. 당기손익-공정가치 측정 금융자산	79,819,943,321		89,612,240,011
2. 종속기업투자주식	18,810,191,447		19,724,113,198
자 산 총 계		101,745,979,005		111,109,901,003
부 채
Ⅰ. 유동부채		561,534,560		547,517,258
1. 미지급금	255,432,795		257,805,626
2. 미지급비용	306,101,765		289,711,632
부 채 총 계		561,534,560		547,517,258
자 본
Ⅰ. 자본금		30,505,307,000		26,580,000,000
Ⅱ. 자본잉여금		97,067,839,095		95,425,194,404
Ⅲ. 이익잉여금(결손금)		(26,388,701,650)		(11,442,810,659)
자 본 총 계		101,184,444,445		110,562,383,745
부 채 및 자 본 총 계		101,745,979,005		111,109,901,003

포 괄 손 익 계 산 서
제 10(당) 기 : 2024년 10월 01일부터 2025년 03월 31일까지
제 9(전) 기 : 2024년 04월 01일부터 2024년 09월 30일까지
주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

과 목	제 10(당)기		제 9(전)기
Ⅰ. 영업수익		1,924,155,242		2,621,117,090
1. 배당금수익	1,924,155,242		1,503,350,166
2. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	-		1,117,766,924
Ⅱ. 영업비용		15,700,682,149		1,239,108,136
1. 급여	6,000,000		2,700,000
2. 자산관리수수료	248,601,765		232,211,632
3. 사무수탁수수료	45,000,000		45,000,000
4. 자산보관수수료	12,500,000		12,500,000
5. 지급수수료	136,255,620		70,134,544
6. 세금과공과	41,611,373		35,509,811
7. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	9,792,296,690		840,276,619
8. 종속기업투자주식손상차손	5,413,921,751		-
9. 기타비용	4,494,950		775,530
Ⅲ. 영업이익(손실)		(13,776,526,907)		1,382,008,954
Ⅳ. 금융손익		3,972,333		42,777,684
1. 금융수익	3,972,333		42,777,684
2. 금융비용	-		-
Ⅴ. 영업외손익		10,354		-
1. 기타수익	10,354		-
2. 기타비용	-		-
Ⅵ. 법인세비용차감전순이익(손실)		(13,772,544,220)		1,424,786,638
Ⅶ. 법인세비용		-		-
Ⅷ. 당기순이익(손실)		(13,772,544,220)		1,424,786,638
Ⅸ. 기타포괄손익		-		-
Ⅹ. 총포괄손익		(13,772,544,220)		1,424,786,638
주당손익
기본주당손익		(478.2)		53.6
희석주당손익		(478.2)		53.6

이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)
제 10(당) 기	2024년 10월 01일부터2025년 03월 31일까지	제 9(전) 기	2024년 04월 01일부터2024년 09월 30일까지
처분예정일	2025년 06월 18일	처분확정일	2024년 12월 31일

과 목	제 10(당) 기		제 9(전) 기
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금)		(26,388,701,650)		(11,442,810,659)
1. 전기이월미처분이익잉여금	(12,616,157,430)		(12,867,597,297)
2. 당기순이익(손실)	(13,772,544,220)		1,424,786,638
Ⅱ. 이익잉여금 전입액		-		-
Ⅲ. 처분전 이익잉여금(결손금)		(26,388,701,650)		(11,442,810,659)
Ⅳ. 이익잉여금 처분액		1,860,823,727		1,173,346,771
1. 현금배당(*)	1,860,823,727		1,173,346,771
Ⅴ. 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금)		(28,249,525,377)		(12,616,157,430)

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항: 상단의 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다.

제2호 의안 : 제10기 현금 배당의 건

□ 배당총액 : 이익잉여금처분계산서상의 1,860,823,727원(배당가능이익의 100%)

□ 주당 배당금 ○ 배당률 (액면가 1,000원) : 6.10%, 연환산배당률 12.23%

- 주식발행초과금을 반영한 배당률 (발행가 5,000원) : 1.22%, 연환산배당률 2.45%

□ 배당 방식 : 전액 현금

□ 배당금 지급 예정일 : 정기주주총회일로부터 1개월 이내(2025년 07월 03일 예정)

※ 상기 배당금은 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있습니다. 제3호 의안 : 제11기 및 제12기 사업계획 승인의 건

□ 주요 내용

1. 리츠 개요

상 호	㈜마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사
소 재 지	서울특별시 서초구 강남대로 465, A동 21층(서초동, 교보생명보험㈜ 서초사옥)
존속기간	90년
주요업무	① 다음 각 1호에 투자하여 얻은 수익을 주주에게 배당함을 목적 1. 부동산 2. 부동산개발사업 3. 지상권·임차권 등 부동산 사용에 관한 권리 4. 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁 수익권 5. 증권, 채권 6. 현금(금융기관의 예금을 포함한다) ② 위의 각 1호에 대하여 다음 각 1호의 방법으로 투자·운용 1. 취득, 개발, 개량 및 처분 2. 관리(시설운영을 포함한다), 임대차 및 전대차 3. 부동산투자회사법이 정하는 부동산개발사업을 목적으로 하는 법인 등 부동산투자회사법이 정하는 자에 대하여 부동산에 대한 담보권 설정 등 부동산투자회사법이 정한 방법에 따른 대출, 예치
자기자본	제10기 사업연도말 현재 총 1,012억원
업무위탁	1. 자산관리회사: 마스턴투자운용㈜ 2. 자산보관회사: 엔에이치투자증권㈜ 3. 일반사무수탁회사: ㈜케이비펀트파트너스
상 장	2022년 5월 31일 유가증권시장 상장

2. 투자 내역

- 마스턴유럽일반사모부동산투자신탁제9호(이하 “마스턴유럽9호”)의 수익증권, 코크렙제52호위탁관리부동산투자회사(이하 “코크렙52호)의 지분증권, 마스턴글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 “마스턴글로벌”)의 지분증권 및 현금성 자산

(단위:백만원)

투자 대상	투자 금액	비 중	비 고	투자 시기
마스턴유럽9호 수익증권	7,200	5.19%	마스턴유럽9호 지분 1.93%	2020.12.24
마스턴글로벌 지분증권	300	0.22%	발기설립 3억원	2021.06.28
마스턴유럽9호 수익증권	43,247	31.17%	마스턴유럽9호 지분 11.26%	2021.11.26
코크렙52호 지분증권	12,366	8.91%	코크렙52호 보통주 지분 18.41%	2021.11.26
마스턴글로벌 지분증권	8,044	5.80%	마스턴글로벌 83억 출자 (100% 지분 유지)	2021.11.26
코크렙52호 지분증권	1,657	1.19%	코크렙52호 보통주 지분 1.72%	2021.12.21
코크렙52호 지분증권	4,012	2.90%	코크렙52호 3종 종류주 지분 6.40%	2022.01.21
코크렙52호 지분증권	6,125	4.41%	코크렙52호 종류주 지분 9.60%	2022.05.18
코크렙52호 지분증권	17,100	12.33%	코크렙52호 보통주 지분 18.41%	2022.05.19
마스턴글로벌 지분증권	24,819	17.89%	마스턴글로벌 247억원 출자 (100% 지분 유지)	2022.05.19
마스턴유럽9호 수익증권	3,000	2.16%	마스턴유럽9호 추가출자 (지분 변동 없음)	2024.07.30
마스턴글로벌 지분증권	4,500	3.24%	마스턴글로벌 45억원 출자 (100% 지분 유지)	2025.01.17
현금성 자산 등 (예비비, 주식발행비용 포함)	6,363	4.59%	예금 등 유동성 자금 확보 목적의 자금 운용
총 투자비	138,733	100.00%

주) 본 리츠가 위 증권을 인수하기 전 코크렙52호는 보통주 유상증자를 하였으며, 해당 유상증자 이후의 최종 지분율을 반영함

주) 마스턴글로벌의 경우 취득 부대비용을 투자비용에 가산하였음

1) 마스턴유럽9호의 운용자산

프랑스 파리 오피스 권역 소재의 Crystal Park 오피스를 보유하고 있는 현지 SPC의 지분 (지분율 87.56%) 및 대출채권. 현지 SPC의 나머지 지분은 현지 자산관리회사의 계열금융회사가 공동 투자자로 투자 (지분율 12.44%). 2024년 7월 환헷지 정산금 납입을 위한 캐피탈콜을 위해 추가 출자하였으며 지분율은 종전과 같음.

구 분	용 도	소재지	면 적
			대 지	건 물
프랑스 파리 오피스 권역 소재 Crystal Park	오피스	62/64 Victor Hugo, Neuilly-sur-Seine, France	28,656㎡	44,944㎡

2) 마스턴글로벌의 운용자산

본 리츠가 100% 지분을 보유하고 있는 자리츠인 마스턴글로벌은 국토교통부로부터 2021년 11월 9일 영업인가를 득하였음. 본 리츠는 2021년 11월 마스턴글로벌의 유상증자에 참여하였고, 마스턴글로벌은 해당 자금으로 프랑스에 위치한 물류센터 2건 매입을 위한 계약금을 납입하였음. 마스턴글로벌은 지난 2022년 4월 단기차입을 통해 물류센터 2건 잔금을 납입하여 소유권을 득하였으며, 본 리츠는 지난 2022년 5월 공모를 통해 모집한 자금으로 마스턴글로벌에 추가 출자하였고, 해당 자금은 단기차입금 상환에 이용되었음. 본 리츠는 지난 2024년 12월 추가 유상증자를 통해 모집한 자금으로 마스턴글로벌에 추가 출자하였으며 해당 자금은 선순위대출금 일부 상환에 이용되었음.

구 분	용도	소재지	면 적
			대지	건물
노르망디(Caen)	창고 및 오피스	Rue de Saint-Pierre sur Dives, 14370 Moult, France	65,655㎡	9,856㎡
남프랑스(Perpignan)	창고 및 오피스	3 Avenue Jacques de Vaucanson, 66600 Rivesaltes, France	47,661㎡	7,070㎡

3) 코크렙52호의 운용자산

본 리츠는 2021년 4분기 및 2022년 1분기 중 인천 항동 소재 물류센터를 보유한 코크렙52호의 보통주 및 3종 종류주를 매입하였으며, 지난 2022년 5월 공모를 통해 모집한 자금으로 코크렙52호의 보통주 유상증자에 참여 및 3종 종류주를 추가 매입하였음

구 분	용 도	소재지	면 적
			대 지	건 물
인천 항동 스마트 물류센터	창고 및 오피스	인천광역시 중구 항동7가 95-3, 96	24,779㎡	88,235㎡

4) 자산 매입가격

i) 마스턴유럽9호

(단위: 백만원)

구 분		매입가	비 고
현재	수익증권	49,293	마스턴유럽9호 신탁원본 373,900백만원의 13.18%
	정산금	1,153	2021년 하반기 배당금 중 매도자 보유기간 (2021년 7~11월)분을 매입시점에 정산금으로 지급
	환헷지 정산금	7,178	2024년 7월 환헷지 정산금 캐피탈콜을 위해 추가 출자하였음
합 계		57,624

ii) 코크렙52호

(단위: 백만원)

구 분		매입가	비 고
현재	지분증권 (보통주)	30,700	코크렙52호 보통주 92,900백만원의 지분 14.64%주)
	정산금	424	배당금 중 매도자 보유기간 분을 매입시점에 정산금으로 지급
	지분증권 (3종 종류주)	10,000	코크렙52호 3종 종류주 62,500백만원의 지분 6.4%
	정산금	137	배당금 중 매도자 보유기간 분을 매입시점에 정산금으로 지급
합 계		41,260

iii) 마스턴글로벌 지분증권

(단위: 백만원)

구분		매입가	비고
현재	보통주	37,500	마스턴글로벌 보통주 37,500백만원의 지분 100%주)

주) 2025년 1월 보통주 4,500백만원 추가 출자하였음.

3. 사업계획 재무 요약(예상) - 당해 회사는 2025.9월 및 2026.3월 중 코크렙52호 및 마스턴글로벌의 운영분배금 중 본건 리츠의 지분에 해당하는 금액을 수취 예정임- 기타 금융자산에서 발생하는 수익은 현금성 자산에서 발생하는 수익임 (단위: 백만원)

구 분	제 11기 (2025.04.01~2025.09.30)	제 12기 (2025.10.01~2026.03.31)	비 고
영업수익	2,179	2,714
영업비용	428	428
영업이익	1,751	2,286
영업외손익	-	-
당기순이익	1,751	2,286

주) 상기 영업수익은 환율에 따라 변동 가능4. 예상 배당률

(단위 : 백만원)

구 분	제 11기	제 12기	비 고
당기순이익	1,751	2,286
배당금	1,751	2,286
연환산배당수익률주)	11.45%	15.03%

주) 상기 배당수익률은 액면가(1,000원) 기준으로 산정하였음

5. 투자 부동산 편입 계획

- 회사는 해당 회계기간 중 부동산투자회사법 제12조 제1항 제3호 및 동법 시행령 제9조 제1항 제1호에 의하여 총 자산의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 추가 투자할 수 있으며, 해당 자산편입 시 관련 법령 및 수권절차(이사회 등)를 별도 진행할 예정임

□ 이사의 보수한도 승인

제4호 의안 : 제11기 이사 보수 승인의 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)_제11기

이사의 수 (사외이사수)	3명(해당사항 없음)
보수총액 또는 최고한도액	6,600,000원

(전 기)_제10기

이사의 수 (사외이사수)	5명(해당사항 없음)
실제 지급된 보수총액	4,200,000원
최고한도액	0원

-정범식 대표이사에게 월 30만원씩 3개월 지급함.(10월~12월)-정범식 대표이사에게 월 50만원씩 3개월 지급함.(1월~3월)-김연희, 박영희 기타비상무이사에게 임원보수 지급 안함.(10~12월)-윤성찬, 이영섭 기타비상무이사에게 월 30만원씩 3개월 지급함.(1월~3월)

※ 기타 참고사항- 이사 보수는 월 30만원으로 함. 단, 대표이사 보수는 월 50만원으로 함- 퇴직금은 없는 것으로 함.

□ 감사의 보수한도 승인

제5호 의안 : 제11기 감사 보수 승인의 건

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)_제11기

감사의 수	1명
보수총액 또는 최고한도액	1,800,000원

(전 기)_제10기

감사의 수	1명
실제 지급된 보수총액	1,800,000원
최고한도액	1,800,000원

※ 기타 참고사항

- 감사 보수는 월 30만원으로 함.

- 퇴직금은 없는 것으로 함.