목 차

사업보고서

6.1

에이치엘디앤아이한라(주)

C A Y

사 업 보 고 서

(제 45 기)

2024년 01월 01일2024년 12월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 3월 17일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	에이치엘디앤아이한라 주식회사

대 표 이 사 :	홍 석 화

본 점 소 재 지 :	서울특별시 송파구 올림픽로 289 (신천동)
	(전 화) 02-3434-5114
	(홈페이지) http:// www.hldni.com

작 성 책 임 자 :	(직 책) 기획실장 (성 명) 윤 창 영
	(전 화) 02-3434-5807

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인서.jpg 대표이사 등의 확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----8-1728-172

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

[연결대상회사의 변동내용]

----Halla Corporation America 청산--

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 "에이치엘디앤아이한라 주식회사"이며, 영문 명칭은 "HL D&I HALLACORPORATION"입니다. 다. 설립일자 및 존속기간 당사는 건설업 등을 영위할 목적으로 1980년 5월 2일에 설립되었습니다. 또한 1994년 7월13일 기업공개 및 동년 8월 12일 유가증권 시장에 상장되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 - 주소: 서울특별시 송파구 올림픽로 289 (신천동)- 전화번호: 02) 3434 - 5114- 홈페이지: https://www.hldni.com 마. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업에 관한 간략한 설명 지배회사인 에이치엘디앤아이한라(주)는 토목, 건축, 주택건설공사 등의 사업을 영위하고 있으며, 2011년부터 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 부동산개발, 항만시설의 위탁관리 및 운영, 물류위탁업, 임대업 등이 있습니다. 보고서 작성기준일 현재 전체 매출에서 건설부문이 차지하는 비중이 90% 이상이고, 지배회사와 종속회사의 성장을 바탕으로 신성장동력 확보를 위한 신사업을 추진하고 있습니다. 자세한 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항 최근 3년간 당사가 획득한 신용등급에 대한 정보는 다음과 같습니다. (1) 기업신용평가(ICR)

평가일	평가대상	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
-	-	-	-	-

(2) 회사채

평가일	평가대상	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2024.12.23	회사채	BBB+(안정적)	나이스신용평가 (AAA~D)	본평가
2024.12.23	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가 (AAA~D)	본평가
2024.05.30	회사채	BBB+(안정적)	나이스신용평가 (AAA~D)	정기평가
2024.05.30	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가 (AAA~D)	정기평가
2024.05.30	회사채	BBB+(안정적)	나이스신용평가 (AAA~D)	본평가
2024.05.30	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가 (AAA~D)	본평가
2024.01.31	회사채	BBB+(안정적)	나이스신용평가 (AAA~D)	본평가
2024.01.25	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가 (AAA~D)	본평가
2023.06.08	회사채	BBB+(안정적)	나이스신용평가(AAA~D)	정기평가
2023.06.08	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가(AAA~D)	본평가
2023.06.08	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가(AAA~D)	정기평가
2023.01.27	회사채	BBB+(안정적)	나이스신용평가(AAA~D)	본평가
2023.01.27	회사채	BBB+(안정적)	한국기업신용평가(AAA~D)	본평가
2022.10.19	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가(AAA~D)	본평가
2022.04.27	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가(AAA~D)	정기평가
2022.04.27	회사채	BBB+(안정적)	나이스신용평가(AAA~D)	정기평가
2022.02.10	회사채	BBB+(안정적)	한국기업평가(AAA~D)	본평가
2022.02.10	회사채	BBB+(안정적)	나이스신용평가(AAA~D)	본평가

※ 등급의 정의 (회사채평가)

등급	등급의 정의
AAA	원리금 지급확실성이 최고 수준임.
AA	원리금 지급확실성이 매우 높지만, AAA 등급에 비하여 다소 낮은 요소가 있음.
A	원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
BBB	원리금 지급확실성이 있지만, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있음.
BB	원리금 지급능력에 당면문제는 없으나, 장래의 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음.
B	원리금 지급능력이 부족하여 투기적임.
CCC	원리금의 채무불이행이 발생할 위험요소가 내포되어 있음.
CC	원리금의 채무불이행이 발생할 가능성이 높음.
C	원리금의 채무불이행이 발생할 가능성이 지극히 높음.
D	현재 채무불이행 상태에 있음.

※	상기 등급 중 AA부터 B까지는 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있습니다.
※	상기 등급 중 AAA에서 BBB까지는 적기상환능력이 인정되는 등급이며, BB 이하 등급은 환경변화에 따라적기 상환 능력이 크게 영향을 받을 수 있는 투기적 등급으로 분류됩니다.

(3) 기업어음(CP) 및 전자단기사채

평가일	평가대상유가증권등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2024.12.23	기업어음/전자단기사채	A3+	NICE신용평가 (A1 ~ D)	정기평가
2024.05.30	기업어음/전자단기사채	A3+	NICE신용평가 (A1 ~ D)	본평가
2024.05.30	기업어음/전자단기사채	A3+	한국기업평가 (A1 ~ D)	본평가
2023.12.12	기업어음/전자단기사채	A3+	NICE신용평가 (A1 ~ D)	정기평가
2023.11.28	기업어음/전자단기사채	A3+	한국기업평가 (A1 ~ D)	정기평가
2023.06.08	기업어음/전자단기사채	A3+	NICE신용평가 (A1 ~ D)	본평가
2023.06.08	기업어음/전자단기사채	A3+	한국기업평가 (A1 ~ D)	본평가
2022.12.21	기업어음/전자단기사채	A3+	NICE신용평가(A1 ~ D)	정기평가
2022.10.19	기업어음/전자단기사채	A3+	한국기업평가(A1 ~ D)	정기평가
2022.04.27	기업어음/전자단기사채	A3+	NICE신용평가(A1 ~ D)	본평가
2022.04.27	기업어음/전자단기사채	A3+	한국기업평가(A1 ~ D)	본평가

※ 등급의 정의 (전자단기사채, 기업어음평가)

등급	등급의 정의
A1	적기상환능력이 최고 수준이며, 그 안정성은 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 환경에 영향을 받지 않을 만큼 높음
A2	적기상환능력이 우수하지만, 그 안정성은 A1 에 비하여 다소 열등한 요소가 있음.
A3	적기상환능력은 양호하지만, 그 안정성은 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이있음.
B	최소한의 적기상환능력은 인정되나, 그 안정성이 환경변화로 저하될 가능성이 있어 투기적인요소를 내포하고 있음.
C	적기상환능력 및 그 안정성이 매우 가변적이어서 투기적인 요소가 강함.
D	현재 채무불이행 상태에 있음.

※	상기 등급 중 A2부터 B까지는 당해 등급내에서의 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있습니다.
※	상기 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 등급이며 B이하 등급은 환경변화에 따라적기상환 능력이 크게 영향을 받을 수 있는 투기적 등급으로 분류됩니다.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장1994년 08월 12일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 - 주소: 서울특별시 송파구 올림픽로 289 (신천동)- 전화번호: 02-3434-5114- 홈페이지: https://www.hldni.com

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2020.03.19정기주총-사내이사 정몽원-2021.03.19정기주총 사외이사 정상호 사내이사 김형석 사외이사 김덕배 사외이사 김승규 사외이사 김시곤 사외이사 한성덕 사내이사 이철영 2021.08.18임시주총사외이사 박계현-사외이사 김덕배2022.03.25정기주총사내이사 이용주사내이사 이석민사내이사 김만영2022.03.25--대표이사 이석민-2023.03.23정기주총 사내이사 홍석화 사내이사 권주상 사내이사 최형진 사내이사 정몽원 사내이사 이석민 사내이사 김형석 사내이사 이용주 2023.03.23-대표이사 홍석화-대표이사 이석민2023.08.16---사내이사 정몽원2024.03.26정기주총 사내이사 김선준 사외이사 심승택 사외이사 신현석 사외이사 정상호 사외이사 박계현 사외이사 김승규 사외이사 김시곤

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

※	2022년 3월 25일 이사회에서 이석민 사내이사를 대표이사로 선임하였습니다.
※	2023년 3월 23일 이사회에서 홍석화 사내이사를 대표이사로 선임하였습니다.
※	상기 임기만료 또는 해임에 기재된 이사들은 임기만료 혹은 일신상의 사유로 중도사임하였습니다.

다. 최 대주주의 변경 당사는 2024년 3월 21일 HL홀딩스(주)가 최대주주로 변경되었습니다. 라. 상호의 변경 최근 5년간 연결회사의 상호 변경 현황은 다음과 같습니다.

일자	변경전	변경후
2022.09	주식회사 한라	에이치엘디앤아이한라 주식회사
2022.09	주식회사 한라지엘에스	에이치엘로지스앤코 주식회사
2022.09	한라오엠에스 주식회사	에이치엘에코텍 주식회사

마. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

최근 5년간 연결회사의 주주총회 결의에 따른 정관상 사업목적의 중요한 변동사항은 아래와 같습니다.

회사명	변경일	내용
에이치엘로지스앤코㈜	2021.06.28	부동산 매매 및 임대 전대업 , 비주거용 건물 개발 및 공급업
㈜한라세라지오	2022.07.18	청산 종결
에이치엘에코텍㈜	2022.12.30	가스시설 공사업 추가

바. 연결회사의 연혁 및 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 연결회사의 연혁 및 경영활동과 관련하여 발생한 중요한 사항은 다음과 같습니다.

회사명	주요사업의 내용	내용
에이치엘디앤아이한라㈜	종합건설업	- 2019. 12. 종속회사 한라개발㈜ 지분 전부 매각- 2020. 04. 'WG Campus' 출범- 2020. 11. '20년 건설협력증진대상' 국토교통부 장관 표창- 2020. 12. 회사가 보유한 "한라" 상표권 일체를 HL홀딩스에 양도 (지주회사의 상표 통합관리)- 2021. 09. 주주환원 정책 발표- 2021. 12. 공정거래위원회 위원장 표창- 2022. 01. 안전보건실 신설- 2022. 09. 상호변경 (㈜한라 → 에이치엘디앤아이한라㈜)- 2022. 12. 종속회사 배곧신도시지역특성화타운㈜ 지분 일부 매각- 2024. 02. LACP '2022/2023 비전 어워드' 연차 보고서 플리티넘(Platinum Award) 수상- 2024. 05. 신규 브랜드 에피트(EFETE) 광고 런칭- 2024. 10. KCGS ESG평가 A+ 등급 획득
에이치엘로지스앤코㈜	종합물류업,창고업	- 2006년 12월 종합물류업 및 창고업 등을 위해 설립되었으며 지배기업이 2015년 7월 지분 100% 취득 하여 종속기업으로 편입- 2018 화성 동탄물류단지 A, B, D2블록 준공 및 A, B블록 매각- 2019. 01. 사명 변경 : 주식회사 케이에코로지스 → ㈜한라지엘에스- 2020 화성 동탄물류단지 C블록 준공 및 매각, 매각대금의 일부(약 141억원)를 매각펀드에 재투자- 2022. 09. 상호변경 (㈜한라지엘에스 → 에이치엘로지스앤코㈜)
목포신항만운영㈜	항만,해상운송업	- 2009년 2월에 설립하여 사회간접자본시설에 대한 민간투자법 및 민간투자사업 기본계획에 따라 목포 신외항 다목적부두(1-1단계 및 1-2단계) 민간투자사업의 사업시행자의 관리운영 등의 업무를 위탁받아 항만시설의 위탁관리 및 운영, 항만운송 관련 사업, 물류 관련 사업을 영위하고 있음- 2019. 03. 목포세관 세정협조자 표창- 2022. 01. '2021년 해상풍력산업 발전 유공' 전남도지사 표창- 2022. 06. 바다의날 기념 해양수산부장관 표창
배곧신도시지역특성화타운㈜	주택건설사업	- 2014년 4월 경기도 시흥시에 주택건설사업 등을 위해 설립된 특수목적기업- 2014~2015 시흥배곧신도시 한라비발디캠퍼스 분양 (6,700세대)- 2017~2023.04 서울대 시흥캠퍼스 조성
에이치엘에코텍㈜	폐기물 소각시설 유지보수 및운영관리업	- 2007년 1월 환경기초시설 설계/시공, 환경기초시설 위수탁 운영사업, 소규모 토목/건축공사 등을 주요 사업으로 설립하였으며 지배기업이 2013년 3월 지분 97.62% 취득을 통해 종속기업으로 편입되었음. 사업보고서 작성기준일 현재 지배기업이 발행주식의 100%를 소유하고 있음- 2022. 09. 상호변경 (한라오엠에스㈜ → 에이치엘에코텍㈜) - 2024. 11. 유상증자 (50억원)
Halla E&C MexicoS. de R.L. de C.V.	건설업	- 2015년 7월에 HL만도㈜ 멕시코 공장 현장의 운영을 위해 설립하였으며 지배기업이 99% 출자
다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	임대업	- 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 의거 2014년 1월 16일에 설정되었으며, 서울시 금천구 가산동 소재 현대아울렛에 대한 부동산 투자 및 운용 등을 목적으로 하는 자본금 1,100억원 규모의 투자신탁임- 현재 지배기업은 신탁대상채권을 기초로 발행된 수익권 1,095억원을 보유하고 있음
HL Properties AmericaCorporation	부동산개발업	- 미국 LA Westlake 지역 내 Apartment Project 개발 사업을 미국 파트너와 합작하여 진행하기 위해 2022년 4월에 미국 현지법인 설립하였으며 지배기업이 100% 출자- 지분 30% 보유형태로 2022. 04. 아파트 개발 및 운영 합작법인(L&HL Partners LLC) 설립 완료- HL Mando Corporation America의 조지아주 제1공장증축공사 준공(24.01.착공 ~ 24.12.준공)

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이 당사는 상법 제343조 제 1항의 단서 규정에 근거하여 자기주식을 이익소각의형태로 소각하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	44기(2023년말)	43기(2022년말)
보통주	발행주식총수	37,858,601	37,858,601	37,858,601
	액면금액	5,000	5,000	5,000
	자본금	194,374,710,000	194,374,710,000	194,374,710,000
우선주	발행주식총수	9,006,833	9,006,833	9,006,833
	액면금액	5,000	5,000	5,000
	자본금	50,872,100,000	50,872,100,000	50,872,100,000
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	245,246,810,000	245,246,810,000	245,246,810,000

※ 2021.09.27 보통주 1,016,341주 소각하였습니다. ※ 2021.11.04 우선주 819,537주 소각 하였습니다. ※ 2022.08.04 우선주 348,050주 소각 하였습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

보통주우선주--100,000,000주식의 종류와 관계없이 발행할주식의총수를 의미함38,874,94210,174,42049,049,362-1,016,3411,167,587 2,183,928 -----1,016,3411,167,587 2,183,928자기주식 소각--------37,858,6019,006,83346,865,434-----37,858,6019,006,83346,865,434-----

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

나. 자기주식 취득 및 처분 현황 당사는 공시대상기간 중 자기주식 취득 및 처분거래는 없습니다.

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
		장내 직접 취득
		장외직접 취득
		장외직접 취득
		공개매수
		공개매수
		소계(a)
		소계(a)
	신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량
		수탁자 보유물량
		현물보유물량
		현물보유물량
		소계(b)
		소계(b)
기타 취득(c)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)
총 계(a+b+c)

다. 전환주식 발행현황

(단위 : 원)

2013년 04월 17일31,1005,000316,424,462,00010,174,420316,424,462,0009,006,833-* 발행가액 기준 대비① 발행일로부터 7년까지: 3%② 발행일로부터 7년 초과시점부터 전환청구 기간 종료일까지: 1.8%* 액면가액 기준 대비는 발행일로부터 7년까지 18.66% 이며, 발행일로부터 7년 초과시점부터 전환청구기간 종료일까지 11.2%임-없음-----주주상법 제346조 내지 제351조의 규정을 따름(전환비율 변동 없음)N2032. 4. 17 ~ 2033. 4. 16에이치엘디앤아이한라㈜ 기명식 보통주45,034,165본 우선주식은 의결권이 없음*2018.03.23 전환우선주 인수계약의 변경계약 - 전환청구기간: 발행일로부터 5년 경과 후 2년 이내에서 발행일로부터 9년 경과 후 1년 이내로 변경 - 우선 배당비율: 발행금액 기준 연 3%에서 발행일로부터 7년까지는 발행금액 기준 연3%, 그 이후는 발행금액 기준 연1.8%로 변경* 2022.03.25 전환우선주 인수계약의 변경계약 - 전환청구기간: 발행일로부터 19년 경과 후 1년 이내로 변경

발행일자
주당 발행가액(액면가액)
발행총액(발행주식수)
현재 잔액(현재 주식수)
주식의내용	존속기간(우선주권리의 유효기간)
	이익배당에 관한 사항
	잔여재산분배에 관한 사항
	상환에관한 사항	상환권자
		상환조건
		상환방법
		상환기간
		주당 상환가액
		1년 이내상환 예정인 경우
	전환에관한 사항	전환권자
		전환조건(전환비율 변동여부 포함)
		발행이후 전환권행사내역
		전환청구기간
		전환으로 발행할주식의 종류
		전환으로발행할 주식수
	의결권에 관한 사항
기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등)

※	상기 전환으로 발행할 주식수는 결산일 현재 미전환 주식의 전환 청구시 신규 발행될 주식수입니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력 최근 3사업연도 정관 변경 이력은 다음과 같습니다.

2022.03.25제42기정기주주총회- 전환우선주식 전환 청구 기간- 전환 청구 기간 연장2022.09.05임시주주총회 - 국문상호 : 에이치엘디앤아이한라 주식회사 - 영문상호 : HL D&I Halla Corporation - 상호변경2023.03.23제43기정기주주총회 - 회사의 인터넷 홈페이지 (http://www.hldni.com - 이사의 회사에 대한 책임 감경 시 주주총회 의결 - 감사위원회 구성요건 미달 시 이후 처음으로 소집되는 주주총회에서 요건 합치 의무 - 사명변경에 따른 홈페이지 주소 변경 - 결의주체 명확화 (이사회 투명성 강화) - 현행 상법 반영 2024.03.26제44기정기주주총회- 배당기준일 및 공고 개정- 배당절차 개선

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

나. 사업목적 현황 (1) 정관상 명시된 회사의 사업목적

1국내외 영림업미영위2국내외 산림조사 및 개발사업미영위3

임산물의 판매 및 대리업

미영위4

국내외 광산물조사 및 개발사업과 동 가공판매업

미영위5

국내외 에너지 자원조사 및 개발사업과 동 가공판매업

미영위6

농수산 및 축산물의 생산판매업

미영위7토목·건축 공사업영위8

전기공사업

영위9

정보통신 공사업

영위10

부동산 매매 및 임대업

영위11도·소매업영위12

물품매도확인서 발행업

미영위13

건물 자영 건설업

영위14

음식 및 숙박업

영위15

정구장, 수영장, 골프장등 운동설비 운영업

미영위16

공원 및 해수욕장 운영업 등 오락 및 문화서비스업

미영위17

준설 공사업

미영위18

중기 임대업

미영위19

주택건설업

영위20

일반폐기물처리시설 설계 시공업

미영위21

수질오염방지 시설업

영위22

소음·진동방지 시설업

미영위23

대기오염방지 시설업

미영위24

소방설비 공사업

영위25

해외건설 일반공사업

영위26

해외건설 특수공사업

영위27

해외건설 전기공사업

영위28

철강재설치 공사업

미영위29

도시가스 시설업

미영위30

군납업

미영위31

문화재보수 공사업

미영위32

조경공사업

영위33

기술용역업

미영위34

오수정화시설 설계 시공업

미영위35

분뇨처리시설 설계 시공업

미영위36

종합감리업

미영위37

사회간접자본 투자 및 운영업

영위38

여행알선 및 운수관계 서비스업

미영위39

체육시설업

영위40

골재채취 및 판매업

미영위41

관광호텔업

미영위42

플랜트의 설계, 제작, 시공, 처리 용역 및 보수운영업

미영위43

종합휴양업

미영위44

토지개간, 간척 및 매립사업

미영위45

노인복지시설 및 일반요양시설 운영업

미영위46

환경영향 평가업

미영위47

환경오염 측정대행업

미영위48

일반폐기물 처리업

미영위49

특정폐기물 처리업

미영위50

공유수면 매립업

미영위51

시설물 유지보수 및 관리운영업

영위52

자원 재활용업

미영위53

축산폐수 정화시설 설계, 시공업

미영위54

산업설비 공사업

영위55

인터넷 및 전자상거래 관련사업

영위56

건설사업 관리업

미영위57

무역업

미영위58

토양정화업

미영위59

지하수정화업

영위60

지하수개발이용시공업

영위61

소프트웨어 개발촉진법에 의한 소프트웨어사업 일체

영위62

신ㆍ재생에너지 사업

미영위63

부동산개발업

영위64

운송장비 임대업

미영위65

보관 및 창고업

영위66

육상, 수상, 항공 화물운송업 및 관련 서비스업

미영위67

화물 취급업

미영위68

물류 컨설팅 사업

미영위69

컴퓨터시스템 통합 관련 자문, 설계, 구축 서비스업

미영위70

정보통신 관련 교육, 컨설팅, 조사용역, 연구개발업

영위71

소프트웨어 자문, 제조, 개발, 구축, 설치, 공급업

영위72

컴퓨터시설 및 전산장비 운영, 관리, 유지보수업

영위73

데이터베이스 및 온라인 정보 제공업

영위74

호스팅 및 관련 서비스업

영위75

컴퓨터 및 주변기기를 포함한 정보통신기기의 개발, 제조, 판매, 임대, 보관, 설치 및 수출입

미영위76

시스템 소프트웨어 및 맞춤형 소프트웨어를 제외한 응용소프트웨어 개발 및 공급

영위77

부가통신사업

미영위78

별정통신사업

미영위79

발전시설 설치, 운영 및 공급업

미영위80

조립식 건축재 생산 및 판매업

미영위81

물, 환경 관련 설비의 설계, 제조, 판매, 시공 및 운영업

미영위82

지하개발사업

미영위83

리모델링업, 인테리어업

미영위84

먹는 샘물의 제조, 가공, 판매업

미영위85

회원권 분양 대행업

미영위86

고속도로 휴게업

미영위87

기업인수 및 합병 주선업

미영위88

연수원, 교육원의 운영업

미영위89

대형할인점 운영

미영위90

기타 대형종합소매업(아울렛사업)

영위91

통신판매업

영위92

주차장 운영 및 관리업

미영위93

바이오에탄올 제조 및 판매, 유통

미영위94

자동차용 부품 및 시스템의 제조, 판매 및 공급

미영위95

수지, 플라스틱 제조 및 판매업

미영위96

화학물질, 제품 제조 및 판매업

미영위97

각종 건축자재 제조 및 판매업

미영위98

해외농업ㆍ산림자원개발사업

미영위99

발전, 송전 및 변전사업

미영위100

실내건축공사업

영위101

환전업

미영위102

교육서비스업

미영위103

인터넷이용교육업

미영위104

에너지진단업

미영위105

위 각 호에 부대되는 사업일체

영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

※ 공시서류작성기준일 현재 회사가 사업목적에 해당하는 사업을 실제로 영위하고 있는 경우에는 '영위', 그렇지 아니한 경우에는 '미영위'로 기재하였습니다. (2) 사업목적 변경 등 공시대간기간 중 당사는 정관 상 사업목적을 변경(추가, 수정, 삭제)하지 않았습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

가. 사업부문의 구분 건설사업부문은 아파트/오피스텔/주상복합/지식산업센터/물류센터 등 주택 및 건축분야, 항만/공항/도로/철도 등 토목분야 등이 있습니다. 기타사업부문으로는 물류단지 운영 및 임대, 항만/해상운송업, 폐기물/수처리분야 설계,시공,운영 등의 영업을 영위하고 있습니다.

사업부문	회사명	사업의 내용
건설부문	에이치엘디앤아이한라㈜ 건설부문, 배곧신도시지역특성화타운㈜, 에이치엘에코텍㈜ 건설부문, Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.,HL Properites America Corporation	국내외 주택건설업, 토목공사업, 건축공사업,부동산개발업, 소규모 토목/건축공사 등
기타부문	에이치엘디앤아이한라㈜ 유통부문, 에이치엘로지스앤코㈜ (물류), 목포신항만운영㈜ (항만), 에이치엘에코텍㈜ 환경부문, 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	창고업 및 종합물류업, 항만, 해상운송업,환경기초시설 설계/시공, 환경기초시설위수탁 운영사업 등

2. 주요 제품 및 서비스

(단위 : 백만원)

사업구분		주요 제품 및 서비스	제 45기
사업구분		주요 제품 및 서비스	매출실적	비율
건설부문	개발/건축	아파트, 사옥, 복합시설, 설비공사, 리모델링, 물류창고	959,194	60.76%
	토목	도로, 택지, 철도, 항만	295,606	18.72%
	자체	아파트, 오피스텔, 상업시설	182,997	11.59%
	해외	도로, 철도, 공항, 교량	46,812	2.96%
기타부문		물류업, 항만운영 등	94,218	5.97%
합 계			1,578,827	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요원재료 매입 개요

2024년 당사는 한국철강(주)(철근), 현대제철(강관말뚝 외), 한국제강(주)(철근), 동국제강주식회사(철근및형강), 유진기업(주)(레미콘 외) 등으로부터 건설공사에 필요한 원자재를 매입하였으며 전체 원자재 매입액에서 이들 5개 회사가 차지하는 비율은 약 33.8%입니다. 각 원자재 시장에서 이들 5개 회사가 차지하는 비중은 크지 않아 5사의 독점비율은 낮습니다. 공시대상기간동안 주요 원자재의 가격변동추이는 아래 "나. 주요원재료의 가격변동 추이" 와 같습니다. 나. 주요원재료의 가격변동 추이 [지배회사]

[2024년 12월 31일 기준] (단위 : 원)

구 분	제 45기	제 44기	제 43기
철근[HD10기준(국내 제강사)], 원/톤	914,000	940,000	968,000
레미콘[수도권 25-240-15기준], 원/M3	93,700	88,700	80,300
전기동[전기동고시가], 원/KG	13,165	11,310	10,974
H형강[소형(200x100)], 원/톤	1,050,000	1,127,000	1,260,000

※	상기 기간별 가격현황은 해당 공시대상 기간의 기말 1개월 동안의 평균가격입니다.

다. 주요설비의 현황 공시작성기준일 현재 연결회사가 보유하고 있는 설비의 현황은 아래와 같습니다.

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

회사명	소유 형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	당기증감		당기상각	연결조정	기말장부가액
회사명	소유 형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	연결조정	기말장부가액
에이치엘디앤아이한라㈜	자기보유(등기)	경기도 수원시 외	5,521	1,288	-	151	-	-	1,137
목포신항만운영㈜	자기보유(등기)	전라남도 목포시	249	286	-	-	-	-	286
에이치엘로지스앤코㈜	자기보유(등기)	경기도 화성시	3,271	6,307	-	-	-	-	6,307
다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	자기보유(등기)	서울시 금천구	12,604	196,350	-	-	-	-	196,350
합 계			21,645	204,231	-	151	-	-	204,080

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

회사명	소유 형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	당기증감		당기상각	연결조정	기말장부가액
회사명	소유 형태	소재지	구분(㎡)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	연결조정	기말장부가액
에이치엘디앤아이한라㈜	자기보유(등기)	서울시 금천구	164	393	-	-	13	-	380
목포신항만운영㈜	자기보유(등기)	전라남도 목포시	463	615	-	-	19	-	596
에이치엘로지스앤코㈜	자기보유(등기)	경기도 화성시	298	393	-	-	13	-	380
다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	자기보유(등기)	서울시 금천구	98,996	151,864	-	-	5,020	-	146,844
합 계			99,920	153,265	-	-	5,065	-	148,200

[자산항목 : 구축물]

(단위 : 백만원)

회사명	소유 형태	구분	기초장부가액	당기증감		당기상각	연결조정	기말장부가액
회사명	소유 형태	구분	기초장부가액	증가	감소	당기상각	연결조정	기말장부가액
에이치엘로지스앤코㈜	자기보유(등기)	주차관제시스템 외	2,120	-	-	60	-	2,060
합 계			2,120	-	-	60	-	2,060

[자산항목 : 기타유형자산]

(단위 : 백만원)

구분	소유 형태	소재지	구분	기초장부가액	당기증감		당기상각	손상차손	연결조정	기말장부가액
구분	소유 형태	소재지	구분	기초장부가액	증가	감소	당기상각	손상차손	연결조정	기말장부가액
중기	자기보유(등기)	국내	지게차외	131	-	-	122	-	-	9
선박			부선(Barge)	40	-	-	40	-	-	-
차량운반구			승용차외	312	23	-	110	-	-	225
공구와기구			가압판외	12	-	-	6	-	-	6
가설재			CONTAINER외	37	-	11	12	-	-	14
비품			전산기기외	401	70	-	187	-	-	284
장치장식			미술품외	1,407	295	6	379	-	-	1,317
건설중인자산	-		6층 광장 휴게공간	-	-	-	-	-	-	-
사용권자산	-		리스자산	17,637	26,684	7,070	12,880	-	(5)	24,366
합 계				19,977	27,072	7,087	13,736	-	(5)	26,221

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위 : 백만원)

사업구분		제 45기		제 44기		제 43기
사업구분		매출실적	비율	매출실적	비율	매출실적	비율
건설부문	개발/건축	959,194	60.76%	977,712	62.20%	999,348	67.89%
	토목	295,606	18.72%	305,845	19.46%	221,132	15.02%
	자체	182,997	11.59%	187,501	11.93%	145,120	9.86%
	해외	46,812	2.96%	9,849	0.63%	13,255	0.90%
기타부문		94,218	5.97%	91,071	5.79%	93,233	6.33%
합 계		1,578,827	100.00%	1,571,978	100.00%	1,472,088	100.00%

나. 판매경로 및 판매방법

구분		부서	수주전략	주요매출처
건설부문	건축사업본부	기전팀, DCB팀	- 기전사업 : 정확한 원가추정 및 수익성을 우선한 선별적 수주 참여- 건축공공사업: 공공입찰제도 대응 및 입찰 노하우 확보를 통한 수주전략 수립, 공공시장 참여	㈜다우개발 (9%)삼성전자㈜ (8%)대성아이앤디 (5%)
	인프라사업본부	인프라사업개발팀,인프라영업팀,인프라기술팀 등	- 토목사업[관급공사] : 원가/기술 경쟁력 있는 항만/철도/공항/고속도로 등 대규모 인프라사업에 집중- 토목사업[민간공사] : 기획제안사업 성공적 추진 / 지자체 환경분야 사업발굴 / 민간 발주처 공동개발 사업발굴 및 신규 우량 발주처 발굴
	개발사업본부	기획마케팅팀,개발사업팀,투자개발팀 등	- 주택사업 : 상품 및 브랜드 특화(교육특화 등)를 통한 수주경쟁력 강화, 수익성에 기반한 구조화 사업(공동투자/지분참여 등) 추진- 건축사업[민간공사] : 물류/데이터센터 시장집중, 우량발주처 연계공사 확대 및 New Biz(리모델링/유지보수 등) 점진확대- 해외사업 : 단순 실적확보 지양, 선진국 / 우량 부동산 개발사업에 역량집중
기타부문	물류부문	에이치엘로지스앤코㈜경영관리팀, 물류사업팀 등	- 임대(지원시설 및 창고시설) 협의- FM(시설관리) 계약- 물류위탁 : 물류단지 입주고객의 요구사항 및 외부의뢰가 있을 경우 물류위탁 의뢰를 받아 물류 입출고 등의 조건을 협의하여 계약- 컨설팅 : 물류센터 사업성분석, 인허가, PM(Project Management)등의 역량을 바탕으로 계약 진행	에이디에프케이아이피2전문투자형사모부동산투자유한회사 (65%)㈜하우 (12%)쿠팡(주) 및 쿠팡 로지스틱스(유) (5%)기타(18%)
	항만부문	목포신항만운영㈜영업전략팀, 신사업팀	- 매출증대를 위한 신규고객조사 및 물량 창출, 고객만족서비스 제공을 통한 기존 고객과의 신뢰관계 구축 및 고객의 요청에 따른 용역제공, 판매조건이 명시된 화주와의 계약체결	목포신항만 (23%)기아㈜ (21%)제2목포신항만 (10%)기타 (47%)
	환경부문	에이치엘에코텍㈜영업1팀, 영업2팀,건설사업팀,운영사업팀	- 공공기관의 발주계획 및 현장을 통한 신규사업의 영업정보를 수집하여, 정확한 원가 산정을 통한 수익성 위주의 사업 입찰 참여- 효율적인 현장관리 및 주요 발주처(자체, 공공기관)와의 신뢰관계 구축하여 수주경쟁력 강화	예산군청 (13%)경산에코에너지(주) (9%)기타 (78%)

※	상기 주요매출처는 지배회사 및 종속회사의 공시작성 기준일 별도매출액에서 5% 이상 비중을 차지하는 거래처입니다.

다. 수주상황

(단위 : 백만원 )

구분	발주처	공사명	착공일	완공(예정)일	수주총액	완성공사액	수주잔고
관급	한국전력공사	경기양평전력구	24.12	27.12	137,284	367	136,917
	해양경찰청	해경서부정비창신설	21.12	25.07	92,204	64,387	27,817
	한국도로공사	김포파주도로4공구	19.02	25.12	94,352	63,178	31,174
	국가철도공단	호남선2-5공구	21.06	25.12	49,157	27,323	21,834
	광주광역시 도시철도건설본부	광주지하철4공구	19.09	25.06	118,403	100,213	18,190
	충청북도	대율증평IC확포장	22.05	29.07	21,329	3,309	18,020
	해양수산부	울산신항동방파제	23.02	27.02	39,801	24,125	15,676
	해양수산부 군산지방해양수산청	위도항외곽보강	22.12	26.12	25,857	10,219	15,638
	한국토지주택공사	원당태리간광역도로	21.07	25.07	51,965	42,318	9,647
	조달청(부산항건설사무소)	천성항남방파제	23.08	26.04	18,093	4,190	13,903
	기타				419,340	288,247	131,093
민간	주식회사 케이디개발	용인금어지구APT	24.08	27.07	346,473	21,567	324,906
	주식회사 빌더스개발원	이천부발주상복합	24.07	28.04	189,231	8,408	180,823
	서신동감나무골주택재개발정비사업조합	서신동감나무골재개발	23.12	26.10	171,114	40,494	130,620
	강한종합개발㈜	울산역세권주거용OT	23.12	26.10	139,639	22,138	117,501
	주식회사 디오로디엔씨	마포합정복합건물	24.01	27.12	108,925	2,913	106,012
	삼성전자주식회사	평택삼성전자변전소	23.12	26.08	129,900	24,386	105,514
	㈜대성아이앤디	청주월명공원APT	23.06	26.04	189,783	92,686	97,097
	마포로 3-1지구 주상복합 신축공사	마포아현주상복합	24.09	28.06	100,785	4,604	96,181
	울산우정동지역주택조합	울산우정동APT	23.11	26.08	120,130	26,624	93,506
	주식회사 다우개발	시흥은행2지구APT	21.12	25.09	347,810	254,644	93,166
	기타				3,296,456	568,654	2,727,802
해외	Vietnam Expressway Corp.	베트남벤룩롱탄도로1공구	15.03	21.04	35,544	30,542	5,002
	Local Government Engineering Department	방글라마타바리도로	19.07	22.12	24,012	22,071	1,941
	Vietnam Expressway Corp.	베트남벤룩롱탄도로3공구	15.03	21.04	17,430	15,622	1,808
	Local Government Engineering Department	방글라바크하리교량	19.10	22.04	15,976	14,475	1,501
자체	에이치엘디앤아이한라㈜	인천작전동APT	22.09	25.10	207,143	120,244	86,899
	에이치엘디앤아이한라㈜	부천소사주상복합	21.01	24.01	126,040	90,004	36,036
	에이치엘디앤아이한라㈜	양평양근리APT	21.02	23.09	311,730	310,402	1,328
	에이치엘디앤아이한라㈜	이천아미1지구도시개발	25.02	27.11	453,730	-	453,730
	에이치엘디앤아이한라㈜	울산태화강변공동주택	미착공	미착공	163,778	-	163,778
	에이치엘디앤아이한라㈜	서신동감나무골재개발	24.07	26.10	5,584	-	5,584
	에이치엘디앤아이한라㈜	울산우정동APT	24.11	26.08	5,385	-	5,385
	에이치엘디앤아이한라㈜	인천작전동APT	22.09	25.10	3,236	-	3,236
합 계					7,577,619	2,298,354	5,279,265

※ 작성기준일 현재 수주잔고가 없는 현장은 제외하였습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리 정책 연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다. 연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다. 나. 시장위험관리 (1) 외환위험 연결실체는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있기 때문에 외환 위험, 특히 주로 미국달러화 및 유럽 유로화와 관련된 환율 변동 위험에 노출돼 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 경영진은 연결실체 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다.연결실체는 해외 사업장에 일정한 투자를 하고 있으며 이들 해외 사업장의 순자산은 외화 환산위험에 노출돼 있습니다. 이러한 환노출은 주로 관련 외화로 표시되는 매출채권을 통해 관리되고 있습니다.보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기
	10% 상승시		10% 하락시
	손익	자본	손익	자본
USD	635,015	635,015	(635,015)	(635,015)
AZN	28	28	(28)	(28)
BDT	82,062	82,062	(82,062)	(82,062)
MXN	(7,128)	(7,128)	7,128	7,128

(2) 가격위험'연결실체는 공정가치 측정 금융자산 중에서 시장성 있는 지분증권 및 출자금과 관련하여 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출되어 있습니다. 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동시 연결실체의 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)은 아래 표와 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	5% 상승시	5% 하락시
당기손익	2,528,143	(2,528,143)
기타포괄손익	248	(248)

(3) 이자율 위험

이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 연결실체의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 1% 변동시 연결실체의 손익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	1% 상승시		1% 하락시
구분	손익	자본	손익	자본
이자수익	35,095	35,095	(35,095)	(35,095)
이자비용	(896,039)	(896,039)	896,039	896,039

다. 금융위험관리(1) 신용위험

신용위험은 연결실체 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 거래처의 경우 독립적으로 신용 평가를 받는다면 평가된 신용 등급이 사용되며, 독립적인 신용 등급이 없는 경우에는 고객의 재무 상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용위험을 평가하게 됩니다. 개별적인 위험 한도는 이사회가 정한 한도에 따라 내부 또는 외부에서 평가한 신용 등급을 바탕으로 결정됩니다. 신용 한도의 사용 여부는 정기적으로 검토되고 있습니다.연결실체는 신용위험을 회피하기 위하여 채권관리규정 및 System을 운영하고 있으며, 신용위험을 회피하기 위한 담보의 경우 부동산, 보증보험, 은행지급보증 등을 적용하고 있습니다.보고기간말 현재 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다.

단위 : 천원)

구 분	당기말
[유동]
현금성자산	81,148,053
매출채권	256,679,740
기타채권	138,807,848
기타금융자산	600,000
금융보증계약	2,229,663,212
소 계	2,736,898,853
[비유동]
매출채권	5,223,064
기타채권	84,522,997
기타금융자산	1,610,023
금융보증계약	-
소계	91,356,084
합계	2,828,254,937

(2) 유동성 위험 연결실체는 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 유동성을 예측하는데 있어 연결실체의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결실체 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항도 고려하고 있습니다.연결실체의 유동성 위험 분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	1년이하	1년초과2년이하	2년초과5년이하	5년초과	계약상현금흐름
[유동]
매입채무	254,607,103	-	-	-	254,607,103
기타채무	83,378,596	-	-	-	83,378,596
단기차입금	294,278,557	-	-	-	294,278,557
유동성장기차입금	262,031,261	-	-	-	262,031,261
금융보증계약	2,259,663,212	-	-	-	2,259,663,212
소계	3,153,958,729	-	-	-	3,153,958,729
[비유동]
매입채무	-	75,331	-	-	75,331
기타채무	-	19,736,005	14,631,464	5,916,173	40,283,642
장기차입금	11,648,857	83,744,230	53,670,424	26,502,409	175,565,920
소계	11,648,857	103,555,566	68,301,888	32,418,582	215,851,778
합계	3,165,607,586	103,555,566	68,301,888	32,418,582	3,369,883,622

라. 자본위험관리

연결실체의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결실체는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결실체는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 부채총계를 자본총계로 나누어 산출하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 연결실체의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, %)

구 분	당기말	전기말
부채총계(A)	1,228,285,239	1,268,702,893
자본총계(B)	474,711,223	455,597,816
부채비율(A/B)	259%	278%

마. 파생상품 등 거래현황 (1) 파생상품계약 체결 현황 해당사항 없습니다.

(2) 기타 옵션계약 관련사항 [사업명: 부산신항 제2배후도로 민간투자사업]1) 옵션계약 개요

부산신항제이배후도로 민간투자사업은 경상남도 창원시 진해구 남문동에서 김해시 진례면까지 총 연장15.26km구간에 걸쳐 고속도로를 건설하는 수익형 민간투자사업으로, 이 사업의 건설출자자인 당사는 주식회사 국민은행(칸서스부산신항제이배후도로사모특별자산투자신탁1호(SOC)의 신탁업자) 및 맥쿼리한국인프라투융자회사와의 주주협약서에서 일정기간에 건설출자자에게 재무출자자로 하여금 일정가격에 자신들의 보유지분을 일정조건으로 매수 청구할 수 있는 권한("콜옵션")을 부여받았습니다.

2) 옵션계약 세부사항

구 분	내 용
계약명	(변경)주주협약서
계약상대방	- 주식회사 국민은행(칸서스부산항신항제이배후도로사모특별자산투자신탁1호(SOC)의 신탁업자) - 맥쿼리한국인프라투융자회사
계약체결일(만기일)	2020.09.24(2047.01.12)
체결목적	부산신항제이배후도로의 사업시행법인인 부산신항제이배후도로㈜에 대한 출자자의 투자 핵심조건 규정
옵션계약 부담금액	총 부담한도액 1,367억원 중 당사 지분(10.0%) 및 대우조선해양건설 법정관리에 따른 연대부담 포함 해당금액은 149.7억원(10.946%)
직전사업연도 자산총액 대비 비율	1.0%
직전사업년도 자기자본 대비 비율	3.5%
계약내용	건설출자자의 매도청구권 행사조건(CDS소진 기준, 건설출자자 및 재무출자자의 동의 조건, 재무출자자의 매도청구권에 대한 유보권 및 거부권 규정, 매매대금, 연체이자율 등)- 콜옵션: 건설출자자가 재무출자자에게 매도청구 할 수 있는 권리
옵션행사조건	건설출자자는 재무출자자 보유 주식의 전부 및 후순위대출원리금 전부(1,367억원)에 대하여 매도청구권을 행사
옵션행사기간	계약체결일로부터 자금보충(CDS)의무 총 한도의 80%를 초과한 날로부터 6개월 이내

※	상기 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2023년 말 별도재무제표 기준입니다.

[사업명: 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호]1) 옵션계약 개요 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호의 수익증권 관련하여 ㈜현대백화점이 보유한 금전채권신탁계약의 제1종 수익권을 에이치엘디앤아이한라㈜에게 매수하여 줄 것을 청구할 수 있는 권한("풋옵션")에 대한 합의 2) 옵션계약 세부사항

구 분	내 용
계약상대방	㈜현대백화점 / 에이치엘디앤아이한라㈜
계약체결일(만기일)	2022.03.10 (만기일 없음)
체결목적	주식회사 현대백화점의 매수청구권에 대한 합의
옵션계약 부담금액	5억원 이상(이자 포함)
직전사업연도 자산총액 대비 비율	0.04%
직전사업년도 자기자본 대비 비율	0.11%
계약내용	매수청구권 행사조건, 매매대금 등
옵션행사기간	계약 체결일 이후

※	상기 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2024년말 별도재무제표 기준입니다

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등 해당사항 없습니다. 나. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직 기술연구팀은 기업부설연구소 자격을 유지하면서 연구조직의 미션을 수행하고 있습니다. 당사의 사업역량을 성장시키기 위해 브랜드 상품개발, 층간소음과 같은 사회적 이슈를 해결하고 타산업분야의 기술검증과 도입을 세부과제로 삼고 있으며, 현업에서 즉시 활용할 수 있는 IoT기술과 공법을 발굴하여 적용하고 해당 기술의 개선점을 찾아 보완하는 방향으로 힘쓰고 있습니다.종속회사인 에이치엘에코텍㈜은 별도의 기업부설연구소 자격을 유지하면서 특허출원 및 기술확보를 위하여 국가연구과제 및 자체연구과제들을 수행하고 있습니다. 또한 환경 분야의 기술력을 확보하고, 신사업 개척을 위한 개발 활동을 수행하고 있습니다.

직명	주요연구내용
에이치엘디앤아이한라㈜기술연구팀	- 브랜드 특화/트랜드- 신 공법 개발 및 AI설계- 층간 소음 저감 연구 / 드론 활용 고도화 및 IoT활용 연구- 자동차, 로봇분야에 활용하고 있는 기술을 건설업 적용가능성 검증
에이치엘에코텍㈜기업부설연구소	- 하,폐수처리장 향상을 위한 단위공정별 기술개발 및 처리시스템- 음식물 및 분뇨 등의 혐기성 소화 및 자원화 분야

(2) 연구개발 비용(연결 기준)

(단위 : 백만원)

과 목		제45기	제44기	제43기	비 고
원 재 료 비		12	13	14	-
인 건 비		680	714	761	-
감 가 상 각 비		12	13	14	-
위 탁 용 역 비		2,387	2,507	2,672	-
기 타		373	392	418	-
연구개발비용 계		3,464,	3,640	3,880	-
회계처리	판매비와 관리비	1,358	1,426	1,520	-
	제조경비	1,695	1,780	1,897	-
	개발비(무형자산)	411	432	461	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.22%	0.23%	0.26%	-

(3) 연구개발 실적 지배회사와 종속회사 에이치엘에코텍㈜은 사업역량 강화, 포트폴리오 다각화 등을 위해 연구개발활동을 지속하고 있습니다. 최근 3년간 주요 연구개발 실적의 자세한 내용은 XII. 상세표를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 연구개발 실적(상세)' 참조

7. 기타 참고사항

가. 브랜드 및 고객관리정책 (1) 한라비발디 한라비발디는 1997년 파주와 안양에서 첫 선을 보인 이래 고객 감동을 위해 설계, 조경, 디자인, 마케팅, 서비스 등 모든 측면에서 혁신적인 노력들을 전개해왔습니다.부분 복층형 설계/조망 특화설계/고객 선택형 평면/가구수납 선택제 등 혁신적인 설계를 선도적으로 도입해왔으며 국내 최초로 패시브 하우스(Passive House)를 적용하는 등 친환경적인 주거생활 실현에도 앞장서고 있습니다. 스마트홈, IoT등 첨단기술을 단지내 적용하는 등 주거 트렌드를 이끌어 가고 있습니다. 세계 3대 디자인공모전인 '레드닷', 굿디자인(Good Design Award)에서 한라비발디의 입면디자인/엘리베이터/놀이터/차량번호인식장치 등 디자인 관련 다수의 수상과 인증을 받아 차별화된 디자인 역량에 대해 대외적으로 인정받고 있습니다.또한 시흥배곧 한라비발디를 시작으로 ‘캠퍼스’라는 교육특화 서브브랜드 런칭을 통해 세대 내 인테리어, 단지 조경, 커뮤니티 시설뿐 아니라 기타 교육서비스를 입주민에게 제공하는 등 모든 측면에서 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다. 특히 당사에서 특허를 보유하고 있는 주민편의공간 ‘헬로우라운지’는 무인택배시스템, 세탁실 등 주민간의 소통할 수 있는 편의공간으로서 역할뿐 아니라 스터디룸을 설치하여 그룹, 개인 스터디가 이루어질 수 있도록 조성했습니다. 아울러 건강에 대한 관심이 높아지고 있는 상황에서 고유의 특화 상품인 ‘에어워셔(미세먼지 제거기)’를 설치해 입주민의 만족도를 높였습니다. (2) 에피트(EFETE) 당사는 새로운 주거 브랜드 '에피트(EFETE)'를 런칭하였습니다. '에피트’는 ‘Everyone’s Favorite, Complete’, 즉 '누구나 선호하는 완벽한 아파트’라는 의미를 담고 있습니다. 에피트 브랜드의 철학은 ‘Brilliant Prestige’, 즉 '빛나는 삶의 완성’으로, 편안함, 안전함, 튼튼함 위에 스마트 기술을 더해 보다 안락하고 편리한 주거 공간을 의미합니다. 27년 만에 대표 주거 브랜드를 새롭게 런칭하여, 2024년 5월 새로운 브랜드 광고(TVC)를 하였고 이천, 용인, 마포 등지에 차례로 선보이고 있습니다. 향후에도 아파트와 프리미엄 주상복합, 오피스텔 등 다양한 주거 건축물에 신규 브랜드를 적용할 계획입니다. 당사의‘에피트’ 특화 디자인이 '2024 굿디자인 어워드’의 환경 디자인 분야에서 우수 디자인 상품으로 선정되었습니다. 특히 옥상 정원 특화 디자인인 '씨엘로 파크’는 고객의 기대가 커지고 세분화된 니즈를 반영하여 설계되었습니다. 넓고 개방적인 시야를 제공하며 도심 풍경을 만끽할 수 있는 공간으로, 야간에는 조명과 조경의 조화로운 디자인이 특별한 야경을 연출하였습니다. '씨엘로 파크’는 프리미엄 타입과 제너럴 타입으로 구분되어 다양한 목적을 충족할 수 있도록 디자인되었습니다. 프리미엄 타입에서는 미디어 시청, 파티, 사유 공간 등을 제공하고, 제너럴 타입에서는 운동, 피크닉, 티타임 등을 경험할 수 있어 입주민들의 실외 활동이 풍성해집니다.또한, '확장형 필로티’는 고급스러운 입면 디자인과 조명 연출, 아웃도어 가구 배치를 통해 입주민들이 여가 생활을 즐길 수 있는 문화 커뮤니티 공간으로 활용됩니다. 어린이집, 놀이터, 운동시설, 경로당 등 주변 시설과 연계되어 다양하게 활용될 수 있으며, 기존 필로티에서 확장된 공간으로 업그레이 드되어 입주민의 만족도를 높일 것입니다. 당사는 이번 굿디자인 선정에 만족하지 않고, '에피트’에 거주하는 자부심을 느낄 수 있는 혁신적인 디자인과 차별화된 고객 서비스 상품을 지속적으로 선보일 계획입니다. 이를 통해 '에피트’의 디자인 역사를 새롭고 탄탄하게 써 내려갈 것 입니다.지금까지 그래왔듯이 당사는 한층 업그레이드된 품질과 서비스를 통해 고객만족, 고객감동을 실현해갈 것을 약속드리며 최상의 브랜드가 될 수 있도록 최선의 노력을 기울이겠습니다. 나. 지적재산권 현황 영위하는 사업과 관련하여 지배회사는 53건의 특허권, 6건의 건설신기술, 1건의 재난안전신기술, 1건의 환경신기술, 1건의 저작권 및 11건의 상표권을 취득하여 보유하고 있습니다. 종속회사 에이치엘에코텍㈜은 9건의 특허권을 가지고 있습니다. 지적재산권 현황의 자세한 내용은 XII. 상세표를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 지적재산권 현황(상세)' 참조

다. 규제사항(1) 법률 등의 규제사항 건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 환경 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법, 표시 및 광고의 공정화에 관한 법, 전기공사업법 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다.

(2) 환경 등의 규제사항 [지배회사] 건설산업은 환경에 대한 영향력이 큰 관계로 설계 및 시공, 유지보수 등 산업의 전 과정에 걸쳐 환경에 대한 다양한 법적 규제를 받고 있으며, 이에 대한 기준 준수가 매우 중요합니다. 당사는 대기환경보전법에 따른 비산먼지관리, 소음진동관리법에 따른 생활소음진동관리, 폐기물관리법에 따른 폐기물 배출 및 처리관리, 물환경보전법에 따른 용수관리, 하수도법에 따른 생활하수관리, 실내공기질관리법에 따른 주택 공기질 관리, 해양환경관리법에 따른 해양오염관리, 지하수법에 따른 지하수관리 등의 적용을 받고 있습니다. [종속회사: 에이치엘에코텍㈜]회사는 환경기초시설의 설계, 시공 및 민간위탁사업을 영위 중이며, 하폐수 처리시설 공법과 관련하여 신기술 및 특허를 적용, 시설의 효율적 유지관리가 용이한 자동화 시스템으로 수질오염물질을 안정적으로 처리하고 있습니다. 또한 생활폐기물 및 산업폐기물을 처리함에 있어 발생되는 대기오염물질의 최소화를 위하여 시설을 적정 운영 중이며, 방지시설을 포함 시설 전체를 모니터링하여 대기오염물질을 24시간 추적 감시하고 있습니다.

라. 사업의 현황 [건설부문](1) 산업의 특성 건설산업은 노동력과 자본, 기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하는 종합산업으로 기본적인 주거환경의 조성에서부터 국가 기간산업인 도로, 항만, 철도의 건립까지 폭 넓은 영역을 가진 산업이며, 타 사업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 유발효과가 커 국가경제에 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 또한 건설산업은 제조 및 수입에 이르는 일련의 과정이 장기적이며 다수의 생산주체가 참여하기 때문에 고용창출 효과가 높은 산업입니다. 주로 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 띄고 있습니다. (2) 국내 시장여건 및 산업의 성장성 국내건설시장은 완전경쟁시장으로 타산업에 비해 시장진입이 용이하여 등록된 업체수가 매우 많습니다. 또한 일부 고난이도 공사를 제외하면 기존 참여 기업간의 제품차별화 정도가 낮아 동종업체간 경쟁강도는 매우 높은 수준입니다. 최근 건설산업은 단순시공 위주의 사업방식을 탈피하여 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지는 등 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며, 4차 산업혁명에 따른 ICT/IoT, 드론, AI, Big Data 등 첨단 기술을 접목한 생산력 제고, 신사업 확대 추세가 두드러지고 있습니다. (3) 경기변동의 특성 건설산업은 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접시설에 대한 투자규모, 타산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 국민소득, 금리 및 물가 등 일반적인 경기변동에 민감하게 반응합니다. 그 중, 토목사업은 정부의 재정운영 및 국토개발계획 등 중장기 투자계획에 따라 추진되는 사업으로 타 사업부문에 비해 변동성 측면에서 안정적인 특성이 있습니다. 반면에 건축사업은 민간부문에 대한 의존도가 높아 사업경기변동에 따른 기업의 설비투자수요에 큰 영향을 받고 있으며, 주택사업은 건설산업 내에서 가장 대표적인 경기 의존적인 사업으로 경제순환주기에 따라 호황과 불황이 반복되며, 정부의 주택 및 금융정책에 민감하게 반응하는 특성이 있습니다. (4) 경쟁요소 건설회사는 원가경쟁력을 기본으로 갖추고 공사실적, 재무능력, 기술력 등 종합수행능력에서 경쟁력을 갖춰야하며, 단순시공 위주에서 벗어나 사업기획/설계/엔지니어링 및 금융조달능력 등을 갖추는 것이 지속성장을 위한 핵심 성공요인으로 작용하고 있습니다.당사는 인프라사업분야에 있어 오랜 경험과 시공실적을 바탕으로 항만/철도/공항/고속도로 등의 분야에 높은 경쟁력을 확보하고 있으며, 주택분야에서는 신규 브랜드 '에피트(EFETE)'를 새롭게 런칭하였고, 한층 더 업그레이드된 상품, 품질과 서비스를 통해 고객만족,고객감동을 실현해 나갈 것입니다.[기타부문 : 물류](1) 산업의 특성 국내 물류시장은 지입차량을 운영하는 영세 중소업자의 비중이 높아 종합 물류서비스를 제공하는 데어 어려움이 있었습니다. 이에 따라 보다 안정적인 물류 서비스를 원하는 대규모 기업 집단의 경우, 2PL 물류기업을 중심으로 자가물류를 선호해 왔습니다. 그러나 물류업체들이 점차 대형화, 전문화되면서 3PL에 대한 니즈가 증가하고 있고 물류 시장 규모가 지속적으로 증가하면서 3PL시장 또한 물류시장 규모 추이에 동행하여 확대되고 있습니다.특히, 기업들의 물류 아웃소싱에 대한 관심이 높아지고 있어 3PL을 중심으로 물류 전문 기업 등의 성장 가능성이 매우 높을 것으로 예상하고 있습니다.정부는 포스트 코로나 시대, 빠르고 급격하게 변화하는 물류 환경속에서 향후 10년 간 물류산업 발전을 위하여 제 5차 국가물류기본 계획을 통한 '물류산업 스마트·디지털 혁신 성장과 상생 생태계 조성을 통한 글로벌 물류 선도국가 도약'을 비전 아래 '물류산업 매출액 91.9 → 140조원', 'IT 활용지수 39.6 → 66.1', '물류 경쟁력지수 25위 → 10위권', '물류 일자리 64.5 → 97만명'을 추진 목표로 세우고 6 대 추진전략과 19대 세부과제를 제시 하였습니다. 정부의 6대 추진 전략은 ①스마트 물류시스템 및 디지털 전환 ②공유·연계 인프라 및 네트워크 구축 ③사람중심 일자리 및 고품격 물류서비스 ④지속가능한 물류산업 환경 조성 ⑤산업 경쟁력 강화 및 시장 체질 개선 ⑥글로벌 시장 전략적 진출 확대 로써 관련 세부 19대 추진과제를 설정하여 추진 및 지원하고 있습니다. (2) 국내 시장여건 및 산업의 성장성 국내의 전체 화물 물동량 중 경부 축은 국내의 남북을 연결하는 대동맥으로써 국내 화물 이동량의 비중이 70%를 넘어서고 있습니다. 또한 1인 가구 증가, 새벽배송 선호, 라이프 스타일 변화 등으로 이커머스 시장이 급격하게 성장함에 따라 인구가 집중된 수도권 경부축에 위치한 물류창고들이 더욱 화주에게 선호되고 있습니다. 다만 수도권 지역내 중소규모의 물류창고가 지속적으로 공급되면서 창고 영업에 대한 경쟁이 심화되고 있습니다.(3) 경기변동의 특성 물류업은 국내외 경기와 계절적, 특정사안별에 따라 변동되는 물동량의 영향을 받습니다. 최근 이비지니스, 옴니채널 등으로 소비 채널이 다변화 되면서 이커머스 물류시장의 확대가 가속화 되고 있으며, 소비자의 구매 패턴도 대량 소빈도에서 소량 다빈도 중심으로 확대되고 있습니다. 또한 화주사의 재고정책이 재고 보관형에서 무재고 통과형으로 전환되면서 물류네트워크 역량이 중요해지고 있습니다. 최근 트렌드의 연장선상에서 창고업은 전자상거래 기업들의 배송서비스 경쟁으로 인해 한 번에 많은 물품을 보관하고 전국 각지로 빠르게 배송할 수 있는 대형화 되고 현대화 된 물류센터의 수요가 늘어나고 있습니다. (4) 경쟁요소 이커머스 시장의 급격한 성장과 함께 인구가 집중된 수도권 경부축에 위치한 물류창고들이 더욱 화주에게 선호되고 있습니다. 회사에서 개발하고 있는 화성동탄물류단지는 수도권 남부지역에 위치한 총연면적 87만제곱미터가 넘는 초대형 물류단지로써, 중소규모의 노후화 센터를 운영중이거나 영동축 및 중부축에서 경부축으로 통합, 이전하고자 하는 물류/화주기업들의 물류센터 통합화/집적화 니즈에 부합하는 최신 트렌드의 물류시설입니다. 2016년부터 화성동탄물류단지 A~C블록이 순차적으로 개발/매각되었고, 지원시설인 D2블럭은 2018년 11월 준공되어 물류단지 운용의 효율화와 입주사들의 편의를 도모하기 위해 회사에서 직접 운영 중에 있습니다.[기타부문 : 항만, 해상운송] (1) 산업의 특성 항만은 해운과 내륙운송을 연결하는 공통접속영역으로서 물류, 생산, 생활, 정보생산 및 국제교역의 기능과 배후부지 경제발전을 위한 기지로서의 역할을 수행하는 종합공간으로서 항만을 통해 수출이되는 모든 화물에 대한 서비스활동을 수행하며, 우리나라 수출입 화물의 99%이상이 항만을 통해 처리되고 있음을 감안하면 항만하역은 국가경제적 위치는 매우 큽니다. 항만의 특성상 항만하역은 공공사업의 성격이 강하여 불특정 다수에 대해 차별없는 용역을 제공합니다. (2) 국내외 시장여건 및 산업의 성장성 자동차부문은 현대트랜시스 임금단체협상, 폭설 피해등 현대기아의 부품사 공급난으로 내수, 수출부문 모두 감소하였습니다. 내수부문은 전년 대비 7.9% 감소하였고, 수출부문도 전년 대비 8.3% 감소하였습니다. 수출물동량 영향으로 당사에서 처리하고 있는 자동차부문의 물동량은 전년 대비 약 8% 감소하였습니다. (3) 경기변동의 특성 물류산업은 대내외 경영환경 변화에 민감하게 작용하는데 현재 중국 경기 둔화 및 글로벌 인플레이션이 해운산업 매출에 영향을 미치고 있습니다. COVID-19 팬데믹으로부터 회복단계에 접어들고 있지만 수출입 경기 및 해운업계의 경제 전망에 따라 2025년에도 물동량이 일부 감소할 것으로 예상하고 있습니다. (4) 경쟁요소 항만시설 개발 및 항만배후단지를 조성하여 항만물류 지원기능과 생산활동 촉진으로 양적인 규모 확대 및 질적 성장을 추진 할 수 있는 고부가가치 항만 인프라를 지속적으로 개발하고 있고, 부가가치가 높은 재가공/수출 물동량을 확보할 수 있는 글로벌화주 및 물류기업을 항만배후단지에 유치하는 한편, 다양한 세제지원 혜택을 마련하는 등 화물창출형 항만으로 도약 추진중입니다. 또한, 수출입 컨테이너와 일반화물 뿐 아니라 초대형 화물의 운송과 하역이 가능한 최첨단 하역장비와 IT 시스템을 갖추어 최상의 원스톱 물류서비스를 제공하고 있습니다.[기타부문 : 환경] (1) 산업의 특성 인간생활과 밀접하게 관련되어 있는 환경산업은 환경보호와 연관된 각종 용역, 서비스업, 설계, 시공업 등의 환경오염 방지산업, 폐기물처리산업, 오염물질측정대행업 등을 수행합니다. 환경오염 방지 연구를 통한 핵심기술 개발과 이를 활용한 폐기물 소각, 처리, 하폐수의 정화는 물론 폐기물의 연료화, 신재생 에너지 발전 등 다양한 분야에서 폭넓게 활용되기 때문에 사업성이 높은 분야입니다. (2) 국내 시장여건 및 산업의 성장성 정부의 환경산업 육성 지원정책에 힘입어 환경부에서는 지속적으로 국고지원사업을 증가하고 있고, 사회적으로 환경보전에 대한 관심이 증가하면서 국내 환경산업은 전반적으로 성장세를 유지하고 있습니다. 주요 사업으로 자원순환관리, 물관리, 대기관리 크게 3가지 산업으로 구성되어 있습니다. 정부의 세부적인 중점 육성산업으로는 폐기물처리시설 확충(기존시설 보수, 재활용/에너지화 시설 구축, 유기성폐기물 처리시설 확충)과 먹는물 공급 전과성 혁신(노후상수관 정비, 완충저류시설 확충) 이며, 국내시장은 이를 중점으로 활성화 및 수요 확대가 이루어 질 것으로 예상됩니다. 그밖에 정부는 하수처리시설 악취개선사업, 온실가스 감축실현, 강소 환경기업 해외진출 지원강화, 노후환경 인프라 개선 등 국민 환경정책에 대한 성과를 높여가고자 합니다. (3) 경기변동의 특성 환경산업은 정부의 정책방향, 예산 등에 따라 사업의 변동성에 영향을 받을 수는 있으나 기본적으로 사회기반시설과 연관되므로 경기변동에 대한 수요 변화폭이 적습니다. 또한 Global 시대를 지향해 가는 추세로 볼때 단기적 영향은 제한적일 것으로 추측 됩니다. (4) 경쟁요소 회사는 폐기물 발생이 다양한 국내 현실에 맞추어 최적의 소각시스템을 개발하여 적용하고 있습니다. 특히 자냉형 고효율 스토커 설비는 중·소규모생활폐기물 소각시설 중 국내시장 점유율 70%이상을 보유한 기술로 내구성 및 안정성이 입증되어 있습니다. 뿐만 아니라 폐자원 에너지분야(MBT, SRF발전 등)에도 적극 참여하여 미래환경산업에 동참하고 있습니다.또한 에너지의 사용실태를 파악하고 에너지 절감 대책을 수립함과 동시에 하수처리 과정 및 입지특성에서 발생되는 미활용 재생에너지 이용을 극대화 하기 위해 노력하고 있습니다. 녹색기술을 적용하여 에너지를 절감하고 청정에너지를 생산하는 에너지자립화 사업을 성공적으로 수행하였고, 설계부터 건설에 이르는 전 과정을 진행한 다수의 실적을 보유하고 있습니다.회사는 설립 초기부터 환경기초시설의 운영을 통해 성장하였으며 전문화된 인력과 풍부한 경험을 바탕으로 다양한 분야의 운영실적과 노하우를 가지고 있습니다. 성과평가를 통한 완벽한 성능보존과 고객만족을 위한 차별화된 관리능력으로 최적의 유지관리 방안을 도입하여 고객만족에 최선을 다하고 있습니다.※ 2022년 신규로 연결편입된 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 의거 2014년 1월 16일에 설정되었으며, 서울시 금천구 가산동 소재 현대아울렛에 대한 부동산 투자 및 운용 등을 목적으로 하는 자본금 1,100억원 규모의 투자신탁으로 사업의 현황 기재를 생략했습니다.

마. 사업부문별 재무정보

표준산업 소분류(지반조성공사업, 건축물축조 및 토목공사업, 건물설비설치공사업 등)에 준하여 자산, 부채 등을 구별하기가 어려움에 따라, 부문별 손익을 매출총이익 기준으로 최고영업의사결정자에게 보고하고 있으며, 자산 및 부채 내역에 대해서는 별도로 보고하고 있지 않습니다. 당반기 및 전반기 중 연결회사의 영업부문별 매출액 등 손익내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 백만원)

구분	개발/건축	토목	자체	해외	기타	합계
매 출 액	959,194	295,606	182,997	46,812	94,218	1,578,827
매출총이익	95,882	22,996	37,260	4,608	16,698	177,444

<전기>

(단위: 백만원)

구분	건축	토목	자체	해외	기타	합계
매 출 액	977,712	305,845	187,501	9,849	91,071	1,571,978
매출총이익	79,884	25,559	32,571	1,222	13,367	152,603

당기 및 전기 중 연결회사의 귀속 국가별 매출액 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

구분	당분기			전분기
구분	국내	해외	합계	국내	해외	합계
매 출 액	1,531,912	46,915	1,578,827	1,562,043	9,935	1,571,978
매출총이익	172,733	4,711	177,444	151,294	1,309	152,603

바. 신규사업 등의 내용과 전망

당사는 급속하게 변화하는 건설환경 내에서 변화와 혁신을 주도하고 성장동력을 확보하기 위해 신사업을 추진하고 있습니다. 건설 유관분야에서는 기획 제안, 투자 개발, 인프라 운영, 택지개발 대행 등의 개발사업을 추진하고 있습니다. 기존 건설사업뿐만 아니라 신사업에서의 성장성과 효율성을 확보하기 위해 Digital Transformation을 적극적으로 도입할 예정입니다.비건설분야에서는 물류 운영사업을 지속적으로 추진함과 동시에 미래유망 사업군(친환경, 그린뉴딜, 수소경제)의 기술 기반 기업들과 프롭테크, 플랫폼 스타트업 기업에 대해 전략적으로 투자를 추진함으로써 신규사업 성장기반을 확고히 하고 있습니다.최근 국내 부동산시장은 기존 건축물의 노후화가 진행되고, 부동산금융 연계사업이 확대되고 있는 추세로 당사는 리모델링사업과 부동산투자운용사업 진출을 적극적으로 검토하고 있습니다. 당사는 기존사업에서 안정적인 수익을 창출하는 동시에 미래유망사업의 발굴, 투자, 육성을 통해 중장기 성장성을 확보할 것입니다.※최근 투자 회사에 대한 설명 (1) 펀드1) 옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자합자회사, 50억 투자결정('21년) / (주)켐스필드코리아 직접투자 10.5억원 결정('23년)2021년 설립된 펀드로 ㈜켐스필드코리아 발행 상환전환우선주 525,000주 취득을 목적으로 하는 113억원 규모의 펀드입니다.켐스필드코리아는 세탁세제, 주방세제 등 액상 제형의 생활용품을 OEM/ODM 방식으로 제조 및 판매하는 업체이며 주요 고객사로 LG생활건강, 유니레버가 전체 매출 80% 이상을 차지하고 있습니다. 공시서류작성기준일 현재 펀드에 대한 당사 지분율은 44.25%입니다.전기 중 ㈜켐스필드코리아에 직접투자하는 방식으로 10.5억원의 추가출자를 결정하였으며, 출자 후 켐스필드에 대한 당사 전체 지분율은 28.85%입니다.2) 디에스피이알파사모투자 합자회사 / 50억 투자결정('22년)2022년 설립된 펀드로, NuScale사 PIPE 투자 및 주식 취득을 목적으로 하는 700억원 규모의 펀드입니다. NuScale 은 미국의 SMR (소형 모듈 원자로) 개발, 제작, 판매사이며 2022년 5월 미국 NYSE에 상장하였습니다. NuScale은 NRC(미국 원자력 규제위원회) 설계인증을 받은 유일한 기업으로 전세계 독점적 시장지위를 확보 후 선도하고 있으며, SMR 시장은 전세계적으로 탄소중립의 대안으로 성장하고 있습니다. 공시서류작성기준일 현재 펀드에 대한 당사 지분율은 7.14% 입니다. 3) 한국리얼에셋 개발시드3호, 50억 투자결정('23년) NPL 성격의 부동산 관련 자산 및 오피스 Value-Added 투자를 목적으로 하는 700억원 규모의 펀드입니다. 단기 유동성 부족을 겪는 우량 부동산 개발사업을 선별하여 신규 PFV(SPC) 지분 출자를 통해 토지매입 또는 사업권 인수 등 다양한 사업기회 확대가 예상됩니다. 2023년 당사는 한국투자리얼에셋을 통해 50억원 투자하기로 결정했으며, 공시서류작성기준일 현재 펀드에 대한 당사 지분율은 7.14% 입니다.4) 에코 리싸이클링 신기술투자조합 / 35억 투자 결정('24년)2024년 설립된 펀드로 지평선에너지 발행 전환사채에 투자한 성장자금 88억원 규모의 펀드 입니다. 지평선에너지는 폐플라스틱과 폐비닐 등의 폐자원을 열분해유로 재생하고 현대케미칼 및 현대오일뱅크와 파트너십을 형성하여 회사가 생산하는 열분해유 전량을 공급하는 계약을 체결하여 안정적인 매출처 판로 확보로 성장세에 있는 업체입니다. 회사는 매출 성장을 위하여 군산에 제2공장 건립에 필요한 성장자금 조달을 위해 본 프로젝트 펀드를 통하여 투자금을 확보하여 현재 시공중이며, 그밖에 회사의 가치창출을 위해 지원할 예정입니다. 공시서류작성기준일 현재 펀드에 대한 당사 지분율은 39.77%입니다.5) 동유타임 제1호 신기술투자조합 / 210억 투자 결정('24년)2024년 설립된 조합으로 건설폐기물 중간처리 업체 2곳에 투자한 420억원 규모의 신기술투자조합입니다. 각각 충북 음성과 강원도 강릉에 위치한 정화환경산업과 우리이엔티는 창립 후 20년 이상, 지역 내의 관급/민수 시장에서 견고히 자리 잡아 최근 3년 간, 영업이익률 20~30% 수준의 안정적인 수익을 창출하는 업체입니다. 건설폐기물 산업은 각종 인허가 규제, Business Network, 주민 반발, 운영 노하우 등으로 인해 진입장벽이 높아 신규 사업자의 진입이 어렵고, 정부 인허가 필수 업종으로서 인허가를 취득한 기존 업체들은 안정적인 수익 창출이 전망됩니다. 단기적으로는 주택 경기와 국제 거시 경제 요인 등에 영향을 받을 순 있겠으나, 중장기적으로 안정적인 수익성 증가 추세를 시현합니다. 두 업체의 통합 마케팅을 위해 유기적인 영업 구조 확보, 컨소시엄 구성을 통한 수주 전략 등 매출 확대 모색에 지원할 예정입니다. 공시서류작성기준일 현재 펀드에 대한 당사 지분율은 50%입니다. (2) M&A, Start-up 등1) 신한벽지 : 벽지 제조 및 판매 / 100억 투자결정('22년), 43.75억 투자결정('24년)신한벽지㈜ 인수를 위해 설립된 SPC(주식회사케이씨더블유)에 출자하였고, 주식매매계약에 대한 연결기업의 지위를 SPC로 양도하였습니다. 신한벽지㈜는 1996년에 설립된 회사로 벽지의 제조 및 판매를 주요사업으로 영위하고 있습니다. '친환경 건강벽지 생산'이라는 브랜드 슬로건을 바탕으로 전 제품을 친환경 인증제품으로 생산하는 친환경 선도 업체로서 시판시장에서 주도적 입지를 구축하며 LX하우시스, 개나리벽지와 함께 국내 벽지 시장 '빅3'로 평가받고 있습니다. 또한 우수하고 다양한 디자인을 강점으로하여 중동, 아시아, 북미 등 60여개 국에 수출을 진행하고 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

- 하기 요약연결재무정보는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

가. 요약 연결재무정보(1) 요약 연결재무상태표

(단위: 백만원)

구 분	제 45기	제 44기	제 43기
-	[2024.12.31]	[2023.12.31]	[2022.12.31]
[유동자산]	916,855	872,270	766,566
ㆍ당좌자산	842,805	701,421	556,668
ㆍ재고자산	74,050	170,849	209,898
[비유동자산]	786,141	852,030	900,856
ㆍ투자자산	247,593	336,066	375,047
ㆍ유형자산	380,562	379,593	384,449
ㆍ무형자산	4,117	4,119	4,128
ㆍ기타비유동자산	153,869	132,252	137,232
[매각예정비유동자산]	0	0	0
자산총계	1,702,996	1,724,300	1,667,422
[유동부채]	964,613	834,268	679,493
[비유동부채]	263,672	434,435	560,740
[매각예정비유동부채]	0	0	0
부채총계	1,228,285	1,268,703	1,240,233
[자본금]	245,247	245,247	245,247
[연결자본잉여금]	149,879	149,879	150,147
[연결자본조정]	(1,534)	(1,535)	(1,616)
[연결기타포괄손익누계액]	2,216	1,458	2,275
[연결이익잉여금]	78,883	60,529	31,143
[소수주주지분]	20	19	(7),
자본총계	474,711	455,597	427,189

(2) 요약 연결포괄손익계산서

(단위: 백만원)

구 분	제45기	제44기	제 43기	제 42기	제 41기
-	[2024.01.01~2024.12.31]	[2023.01.01~2023.12.31]	[2022.01.01~2022.12.31]	[2020.01.01~2020.12.31]	[2019.01.01~2019.12.31]
매출액	1,578,827	1,571,978	1,472,088	1,475,299	1,550,877
영업이익	57,892	50,664	52,621	78,587	89,789
계속사업이익	21,401	30,678	25,143	73,159	104,024
연결총당기순이익	21,401	30,678	25,100	99,926	109,896
지배기업지분순이익	21,400	30,678	25,100	98,363	109,895
소수주주지분순이익	1	0	0	1,563	1
연결총포괄이익	19,113	28,658	29,431	102,926	106,292
지배회사지분순이익	19,112	28,658	29,431	101,363	106,291
소수주주지분순이익	1	0	0	1,563	1
주당순이익(원)	258	370	300	1,122	1,239
연결에 포함된 회사수	8	9	9	8	11

나. 요약재무정보

(1) 요약 재무상태표

(단위: 백만원)

구 분	제 45기	제 44기	제 43기
-	[2024.12.31]	[2023.12.31]	[2022.12.31]
[유동자산]	804,515	791,129	682,265
ㆍ당좌자산	739,289	628,020	482,322
ㆍ재고자산	65,226	163,109	199,943
[비유동자산]	604,894	667,023	722,788
ㆍ투자자산	389,803	469,731	513,298
ㆍ유형자산	59,929	80,914	90,001
ㆍ무형자산	3,500	3,493	3,499
ㆍ기타비유동자산	151,662	112,885	115,990
[매각예정비유동자산]	0	0	0
자산총계	1,409,409	1,458,152	1,405,053
[유동부채]	687,542	808,640	652,488
[비유동부채]	285,677	218,749	353,966
부채총계	973,219	1,027,389	1,006,454
[자본금]	245,247	245,247	245,247
[자본잉여금]	67,322	67,322	67,322
[자본조정]	0	0	0
[기타포괄손익누계액]	445	892	1,517
[이익잉여금]	123,176	117,302	84,513
자본총계	436,190	430,763	398,599
종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법

(2) 요약 포괄손익계산서

(단위: 백만원)

구 분	제 45기	제 44기	제 43기	제 42기	제 41기
-	[2023.01.01~2023.12.31]	[2022.01.01~2022.12.31]	[2021.01.01~2021.12.31]	[2020.01.01~2020.12.31]	[2019.01.01~2019.12.31]
매출액	1,456,300	1,489,253	1,379,462	1,347,687	1,442,069
영업이익	45,603	45,870	37,588	66,786	80,382
당기순이익	8,235	34,098	18,200	47,434	94,691
주당순이익(원)	99	411	217	541	1,067

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 45 기 2024.12.31 현재

제 44 기 2023.12.31 현재

제 43 기 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

916,854,791,424

872,270,376,607

766,565,951,434

　　현금및현금성자산

81,252,027,623

85,038,540,742

62,615,608,655

　　매출채권

256,679,739,974

213,864,345,312

179,715,263,153

　　기타채권

138,807,848,225

131,803,921,248

124,708,624,001

　　미청구공사

197,869,584,893

177,098,025,043

105,465,720,558

　　기타금융자산

600,000,000

691,680,000

　　기타자산

167,351,180,745

93,555,529,488

83,351,466,010

　　당기법인세자산

244,405,066

60,741,295

119,659,720

　　재고자산

74,050,004,898

170,849,273,479

209,897,929,337

　비유동자산

786,141,670,549

852,030,333,064

900,855,844,065

　　매출채권

5,223,064,209

4,917,843,944

13,216,533,942

　　기타채권

84,522,997,027

69,625,712,581

71,095,581,616

　　기타금융자산

98,899,573,583

188,151,923,189

189,420,490,392

　　관계기업지분증권

50,279,596,816

50,678,661,167

90,924,126,603

　　유형자산

380,562,075,213

379,593,136,138

384,448,814,812

　　무형자산

4,116,875,087

4,119,239,600

4,127,891,481

　　투자부동산

98,413,878,415

97,235,500,239

95,724,580,568

　　기타자산

1,646,811,742

4,237,419,518

3,028,652,440

　　이연법인세자산

62,476,798,457

53,470,896,688

48,869,172,211

　자산총계

1,702,996,461,973

1,724,300,709,671

1,667,421,795,499

부채

　유동부채

964,613,107,281

834,268,033,045

679,492,692,355

　　매입채무

254,607,103,461

236,107,818,942

217,549,062,571

　　기타채무

82,796,720,721

61,900,117,564

64,281,792,122

　　초과청구공사

37,220,855,737

39,252,559,678

62,681,329,591

　　단기차입금

287,470,878,115

185,973,291,418

96,171,847,362

　　유동성장기차입금

261,389,032,450

172,387,791,603

150,841,305,705

　　당기법인세부채

4,606,779,886

11,614,262,075

5,231,118,959

　　기타부채

27,303,510,403

113,281,376,136

68,281,803,732

　　충당부채

9,218,226,508

13,750,815,629

14,454,432,313

　비유동부채

263,672,131,811

434,434,860,280

560,739,589,955

　　매입채무

75,331,238

　　기타채무

31,639,476,052

35,598,813,285

34,038,550,264

　　장기차입금

159,431,856,010

335,434,543,288

469,951,726,160

　　순확정급여부채

13,644,327,124

10,780,496,703

9,086,245,990

　　기타부채

203,227,742

229,171,706

255,115,670

　　충당부채

47,141,106,566

40,691,133,116

35,467,285,276

　　이연법인세부채

9,792,068,544

9,971,771,580

10,241,327,617

　　기타장기종업원급여부채

1,744,738,535

1,653,599,364

1,624,007,740

　부채총계

1,228,285,239,092

1,268,702,893,325

1,240,232,282,310

자본

　지배기업 주주지분

474,691,167,106

455,578,509,361

427,196,734,681

　　자본금

245,246,810,000

　　자본잉여금

149,879,142,183

150,147,435,522

　　기타자본

(1,534,611,774)

(1,616,303,418)

　　기타포괄손익누계액

2,216,436,681

1,457,856,816

2,275,335,961

　　이익잉여금

78,883,390,016

60,529,312,136

31,143,456,616

　비지배지분

20,055,775

19,306,985

(7,221,492)

　자본총계

474,711,222,881

455,597,816,346

427,189,513,189

부채와자본총계

1,702,996,461,973

1,724,300,709,671

1,667,421,795,499

	제 45 기	제 44 기	제 43 기

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 43 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

매출액

1,578,826,536,286

1,571,977,582,483

1,472,088,271,680

매출원가

1,401,382,867,505

1,419,374,340,889

1,326,623,917,968

매출총이익

177,443,668,781

152,603,241,594

145,464,353,712

판매비와관리비

119,551,525,207

101,939,496,168

92,842,961,638

영업이익(손실)

57,892,143,574

50,663,745,426

52,621,392,074

기타수익

29,923,799,806

25,972,276,118

21,439,733,448

기타비용

10,494,611,780

21,176,603,493

32,620,575,386

영업외수익

10,182,911,652

10,635,478,658

10,126,242,572

영업외비용

64,872,148,147

44,935,931,325

29,226,007,801

관계기업지분증권투자손익

7,920,782,965

12,883,750,936

14,323,680,952

법인세비용차감전순이익(손실)

30,552,878,070

34,042,716,320

36,664,465,859

법인세비용(수익)

9,152,378,079

3,364,560,093

11,521,870,453

계속영업이익(손실)

21,400,499,991

30,678,156,227

25,142,595,406

중단영업이익(손실)

(42,985,184)

당기순이익(손실)

21,400,499,991

30,678,156,227

25,099,610,222

기타포괄손익

(2,287,093,456)

(2,110,213,080)

4,331,772,361

　당기손익으로 재분류되지 않는항목

(3,132,629,413)

(1,737,155,105)

4,177,109,068

　　유형자산재평가잉여금

412,122,647

　　순확정급여부채의 재측정요소

(3,093,809,140)

(1,771,456,266)

3,794,085,158

　　기타포괄손익인식 평가손익

(38,810,906)

(1,916,165)

(27,229,220)

　　관계기업 기타포괄손익 변동

(9,367)

36,217,326

(1,869,517)

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

845,535,957

(373,057,975)

154,663,293

　　해외사업장환산외환차이

845,535,957

(373,057,975)

154,663,293

총포괄손익

19,113,406,535

28,567,943,147

29,431,382,583

당기순이익(손실)의 귀속

　지배기업주주지분

21,399,751,201

30,678,589,455

25,099,758,762

　비지배지분

748,790

(433,228)

(148,540)

총포괄손익의 귀속

　지배기업주주지분

19,112,657,745

28,568,376,375

29,431,531,123

　비지배지분

748,790

(433,228)

(148,540)

주당이익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

258

370

300

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

258

370

300

	제 45 기	제 44 기	제 43 기

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 43 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

245,246,810,000

150,129,543,454

(1,831,091,619)

1,850,301,276

21,110,433,281

416,505,996,392

19,888,753

416,525,885,145

당기순이익(손실)

25,099,758,762

(148,540)

25,099,610,222

순확정급여부채의 재측정요소

3,794,085,158

기타포괄손익인식 평가손익

(27,229,220)

해외사업장환산외환차이

154,663,293

자산재평가차익

299,470,129

112,652,518

412,122,647

관계기업 기타포괄손익 변동

(1,869,517)

연차배당

(9,022,723,603)

(26,961,705)

(9,049,685,308)

자기주식 거래로 인한 증감

(9,950,749,500)

지분법자본변동

17,892,068

214,788,201

232,680,269

2022.12.31 (기말자본)

245,246,810,000

150,147,435,522

(1,616,303,418)

2,275,335,961

31,143,456,616

427,196,734,681

(7,221,492)

427,189,513,189

2023.01.01 (기초자본)

245,246,810,000

150,147,435,522

(1,616,303,418)

2,275,335,961

31,143,456,616

427,196,734,681

(7,221,492)

427,189,513,189

당기순이익(손실)

30,678,589,455

(433,228)

30,678,156,227

순확정급여부채의 재측정요소

(1,771,456,266)

기타포괄손익인식 평가손익

(1,916,165)

해외사업장환산외환차이

(373,057,975)

자산재평가차익

(478,722,331)

478,722,331

관계기업 기타포괄손익 변동

36,217,326

연차배당

자기주식 거래로 인한 증감

지분법자본변동

(268,293,339)

81,691,644

(186,601,695)

26,961,705

(159,639,990)

2023.12.31 (기말자본)

245,246,810,000

149,879,142,183

(1,534,611,774)

1,457,856,816

60,529,312,136

455,578,509,361

19,306,985

455,597,816,346

2024.01.01 (기초자본)

245,246,810,000

149,879,142,183

(1,534,611,774)

1,457,856,816

60,529,312,136

455,578,509,361

19,306,985

455,597,816,346

당기순이익(손실)

21,399,751,201

748,790

21,400,499,991

순확정급여부채의 재측정요소

(3,093,809,140)

기타포괄손익인식 평가손익

(38,810,906)

해외사업장환산외환차이

845,535,957

자산재평가차익

(48,135,819)

48,135,819

관계기업 기타포괄손익 변동

(9,367)

연차배당

자기주식 거래로 인한 증감

지분법자본변동

2024.12.31 (기말자본)

245,246,810,000

149,879,142,183

(1,534,611,774)

2,216,436,681

78,883,390,016

474,691,167,106

20,055,775

474,711,222,881

	자본
	지배기업 주주지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배기업 주주지분 합계	비지배지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 43 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

(1,630,530,307)

30,535,357,251

(14,724,164,016)

　영업으로부터 창출된 현금흐름

1,834,841,701

10,445,185,642

(20,627,180,447)

　이자의 수취

16,717,547,714

11,016,760,334

2,072,709,663

　배당금의 수취

3,002,392,452

10,899,459,386

1,416,954,980

　법인세의 환급(납부)

(23,185,312,174)

(1,826,048,111)

2,413,351,788

투자활동으로 인한 현금흐름

35,783,717,598

58,438,856,441

(182,249,371)

　단기대여금의 감소

18,753,803,662

19,906,583,172

12,930,975,530

　단기금융상품의 처분

7,859,888,266

18,100,502,646

63,485,880,833

　기타채권의 감소

4,950,000

　기타금융자산의 처분

8,270,211,910

1,645,000

　장기대여금의 감소

100,000,000

17,317,455,000

1,400,000,000

　장기금융상품의 처분

137,753,394

1,000,000

　장기기타채권의 처분

286,408,000

　장기기타금융자산의 처분

108,142,857,143

7,473,013,532

　유형자산의 처분

199,343,000

1,963,602,811

535,045,910

　무형자산의 처분

253,145,455

　매각예정으로분류된자산의 처분

3,509,000

　투자부동산의 처분

456,232,000

　리스채권의 회수

1,847,966,400

4,131,693,000

　관계기업지분증권의 처분

18,939,192,175

56,756,174,224

　연결범위변동으로 인한 증가

5,707,628,374

　단기대여금의 증가

(31,287,424,051)

(25,246,768,796)

(4,440,894,601)

　단기금융상품의 취득

(15,915,436,611)

(11,268,359,896)

(46,416,725,999)

　기타금융자산의 취득

(7,921,753,430)

　장기대여금의 증가

(51,063,566,240)

(11,260,302,332)

(3,662,133,721)

　장기금융상품의 취득

(6,819,927)

(64,545,891)

(4,408,602,000)

　장기기타채권의 취득

(242,040,000)

　장기기타금융자산의 취득

(6,615,758,100)

(3,990,582,070)

(7,532,820,308)

　관계기업지분증권의 취득

(13,125,000,000)

(1,931,200,000)

(21,703,300,000)

　유형자산의 취득

(387,802,230)

(1,826,070,140)

(388,972,962)

　무형자산의 취득

(370,694,500)

(449,765,491)

(2,667,921,980)

　투자부동산의 취득

(1,925,184,783)

(1,764,291,676)

(4,889,364,434)

재무활동현금흐름

(38,960,071,027)

(66,650,320,317)

(17,779,061,817)

　단기차입금의 차입

966,414,855,223

996,611,495,285

329,234,605,371

　장기차입금의 차입

88,115,080,000

54,934,750,000

131,971,364,177

　기타재무활동으로인한현금유입액

531,420,000

　단기차입금의 상환

(865,523,939,925)

(907,154,995,285)

(273,118,598,171)

　유동성장기차입금의 상환

(172,035,314,890)

(165,551,114,890)

(126,425,114,890)

　장기차입금의 상환

(3,643,087,250)

(2,842,000,000)

(21,394,000,000)

　기타부채의 감소

(13,466,683,151)

(11,669,573,376)

(15,770,976,621)

　자기주식의 취득

(9,950,749,500)

　유상감자

(250,000,000)

　배당금의 지급

(27,422,966)

(27,824,709)

(9,049,680,908)

　이자의 지급

(38,793,558,068)

(30,951,057,342)

(23,557,331,275)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

1,020,370,617

99,038,712

95,899,586

현금및현금성자산의순증가(감소)

(3,786,513,119)

22,422,932,087

(32,589,575,618)

기초현금및현금성자산

85,038,540,742

62,615,608,655

95,205,184,273

기말현금및현금성자산

81,252,027,623

85,038,540,742

62,615,608,655

	제 45 기	제 44 기	제 43 기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

에이치엘디앤아이한라 주식회사(이하 "지배기업")는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업으로서 동 법인과 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.지배기업은 1980년 5월 토목과 건축공사를 주요 사업목적으로 한라자원 주식회사로설립되어 1990년 7월 한라건설주식회사로 상호를 변경하였으며, 2013년 10월 주식회사 한라로 상호를 변경하였고, 2022년 9월 에이치엘디앤아이한라 주식회사로 상호를 변경하였습니다. 지배기업은 현재 토목, 건축, 전기, 준설, 포장공사 등의 종합 건설업을 영위하고 있습니다.지배기업은 1994년 8월에 한국거래소에 주식을 상장한 상장법인으로 수차례의 증자를 거쳐 당기말 현재 납입자본금은 245,247백만원입니다.

(1) 종속기업 현황당기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.① 당기말

종속기업	소재지	지분율(%)		결산월	업종
종속기업	소재지	지배기업소유	계	결산월	업종
배곧신도시지역특성화타운(주)	한국	100.00	100.00	12월	주택건설사업 등
에이치엘로지스앤코 주식회사	한국	100.00	100.00	12월	물류업
목포신항만운영(주)	한국	100.00	100.00	12월	항만시설의 위탁관리 및 운영 등
에이치엘에코텍 주식회사	한국	100.00	100.00	12월	폐기물 소각 설비 제조/운영 등
Halla Corporation America(*)	미국	-	-	12월	건설업
Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.	멕시코	99.00	99.00	12월	건설업
다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	한국	99.55	99.55	4월	부동산업 등
HL Properties America Corporation	미국	100.00	100.0	12월	부동산 개발업

(*) 당기 중 청산되었습니다.

② 전기말

종속기업	소재지	지분율(%)		결산월	업종
종속기업	소재지	지배기업소유	계	결산월	업종
배곧신도시지역특성화타운(주)	한국	100.00	100.00	12월	주택건설사업 등
에이치엘로지스앤코 주식회사	한국	100.00	100.00	12월	물류업
목포신항만운영(주)	한국	100.00	100.00	12월	항만시설의 위탁관리 및 운영 등
에이치엘에코텍 주식회사	한국	100.00	100.00	12월	폐기물 소각 설비 제조/운영 등
Halla Corporation America	미국	100.00	100.00	12월	건설업
Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.	멕시코	99.00	99.00	12월	건설업
다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	한국	99.55	99.55	4월	부동산업 등
HL Properties America Corporation	미국	100.00	100.0	12월	부동산 개발업

(2) 종속기업 요약재무정보당기와 전기 현재 종속기업 요약재무정보는 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 천원)
종속기업명	당기			당기말
종속기업명	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)	자산	부채	자본
배곧신도시지역특성화타운(주)	-	84,356	84,356	33,956,360	20,044,270	13,912,090
에이치엘로지스앤코 주식회사	4,614,470	(455,285)	(477,000)	142,592,072	30,249,553	112,342,519
목포신항만운영(주)	40,337,502	6,669,446	6,279,928	30,371,753	7,278,527	23,093,226
에이치엘에코텍 주식회사	41,205,134	(2,191,946)	(2,516,086)	25,187,035	12,206,403	12,980,632
Halla Corporation America	-	(1,125)	(1,125)	-	-	-
Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.	-	74,879	53,453	430,067	94,872	335,195
다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	13,118,143	(730,563)	(730,563)	348,678,033	239,429,159	109,248,874
HL Properties America Corporation	36,882,137	2,637,794	3,894,117	19,457,099	8,057,248	11,399,851

② 전기

(단위: 천원)
종속기업명	전기			전기말
종속기업명	매출액	당기순이익(손실)	총포괄이익(손실)	자산	부채	자본
배곧신도시지역특성화타운(주)	7,890,758	2,852,287	2,852,287	35,636,514	21,808,780	13,827,734
에이치엘로지스앤코 주식회사	4,321,191	(3,012,729)	(3,465,927)	142,052,201	29,232,682	112,819,519
목포신항만운영(주)	35,305,441	4,080,681	4,426,190	22,623,432	5,810,134	16,813,298
에이치엘에코텍 주식회사	38,073,632	(2,227,305)	(2,517,229)	22,726,130	12,229,412	10,496,718
Halla Corporation America	-	(27,120)	(20,500)	357,436	17,407	340,029
Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.	-	(43,323)	1,830	383,013	101,271	281,742
다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	13,169,533	(653,514)	(653,514)	353,787,838	239,420,726	114,367,112
HL Properties America Corporation	581,053	(168,713)	(35,141)	13,042,342	5,536,608	7,505,734

(3) 연결대상범위의 변동

종속기업명	사유
Halla Corporation America	청산

2. 중요한 회계정책 (연결)

연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래와 같습니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면 표시된 회계기간에 계속적으로 적용되었습니다. 2.1 재무제표 작성 기준

지배기업은 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 연결재무제표를 작성하였습니다.연결실체의 2024년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 보고기간말인 2024년 12월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

연결재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ 당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품ㆍ 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융상품

ㆍ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책의 변경

2.2.1 연결실체가 채택한 제ㆍ개정 기준서 - K-IFRS 1001 '재무제표 표시' - 부채의 유동/비유동 분류 연결실체는 2024년 1월 1일부터 부채의 유동성 분류 및 약정사항이 있는 비유동부채와 관련한 K-IFRS 제1001호의 개정사항을 소급 적용하였습니다. 개정 기준은 부채의 유동성 분류 기준을 명확히 하였으며, 보고기간 이후 12개월 이내에 약정사항을 준수해야 하는 비유동부채에 대한 새로운 공시 요구사항을 포함하고 있습니다. 개정사항에 따라 연결실체는 자신의 지분상품으로 결제되는 금융부채(예: 전환사채)의 분류에 대한 회계정책을 변경하였습니다. 이전에 연결실체는 거래상대방의 전환권을 부채의 유동성 분류에 고려하지 않았습니다. 변경된 회계정책에 따라 연결실체의 자기지분상품으로 결제될 수 있는 거래상대방의 전환권이 부채에 해당하는 경우, 연결실체는 주계약 부채의 유동성 분류 판단 시 해당 전환권을 고려합니다. 개정 기준이 연결실체의 다른 부채에 미치는 영향은 없습니다. 회계정책의 변경에도 불구하고, 2024년 12월 31일 기준 연결실체가 발행한 전환사채가 없으므로 비교표시 재무상태표를 소급하여 수정하지 않았습니다.

2.2.2 연결실체가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 ㆍ 공표되었으나 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 주요 제 ㆍ 개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 연결실체는 연결재무제표 작성시다음의 제 ㆍ 개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다. 연결실체에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다.- 교환가능성 결여 (K-IFRS 제1021호 '환율변동효과')

- 금융상품 분류와 측정 요구사항 (K-IFRS 제1107호 '금융상품: 공시', K-IFRS 제1109호 '금융상품')- 연차개선 (K-IFRS 제1007호 '현금흐름표', K-IFRS 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', K-IFRS 제1107호 '금융상품: 공시', K-IFRS 제1109호 '금융상품', K-IFRS 제1110호 '연결재무제표')

2.3 연결연결실체는 K-IFRS 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.(1) 종속기업종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결실체가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결실체가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.연결실체의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결실체는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생시 당기비용으로 인식됩니다. 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.연결실체 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결실체에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.(2) 관계기업관계기업은 연결실체가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 이후 지분법을 적용합니다. 연결실체와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결실체의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. (3) 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화

연결실체는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.

공정가치로 측정하는 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익인식지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익인식지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

(3) 해외사업장해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우 경영성과와 재무상태를 다음의 방법에 따라 표시통화로 환산하고 있습니다.해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 연결재무상태표(비교표시하는 연결재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 연결포괄손익계산서(비교표시하는 연결포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 보고기간동안의 평균 환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.해외사업장을 처분하는 경우 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장 관련 외환차이누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때 기타포괄손익에 인식된 외환차이누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

2.5 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '영업외수익(비용)' 또는 '기타수익(비용)'으로 포괄손익계산서에 인식됩니다.

2.6 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 용지는 개별법, 그 외 재고자산은 총평균법에 따라 결정됩니다.

2.7 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)

매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.

2.8 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
건물	10 ~ 60 년
구축물	10 ~ 35 년
기계장치	4 년
중기	7 년
선박	4 ~ 18 년
차량운반구	4 년
공구와기구	4 년
가설재	3 년
비품	4 년
장치장식	5 년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.9 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

2.10 정부보조금

정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.

2.11 무형자산

영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.

회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
소프트웨어	4 년

2.12 투자부동산

임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년동안 정액법으로 상각됩니다.

2.13 비금융자산의 손상

영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.14 금융보증계약

연결실체가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.

(1) 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.15 복합금융상품

복합금융상품의 부채요소는 최초에 동일한 조건의 전환권이 없는 금융부채의 공정가치로 인식되며, 자본요소는 복합금융상품 전체의 공정가치와 부채요소의 공정가치의차이로 최초 인식됩니다. 복합금융상품의 발행과 직접적으로 관련된 거래원가는 부채요소와 자본요소의 최초 인식 금액에 비례하여 배분됩니다.

2.16 충당부채

과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 연결실체는 충당부채를 인식하고 있으며, 미래영업손실에 대하여는 충당부채를 인식하지않습니다.

하자보수충당부채는 건설공사와 관련하여 장래에 지출될 것이 예상되는 하자보수기간 및 과거 경험율 등을 기초로 추정하여 인식하고 있습니다.

2.17 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.

법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.

경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결실체가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결실체는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.

이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결실체가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다. 필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 K-IFRS 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 연결실체는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 합니다.

2.18 종업원급여

연결실체의 퇴직연금제도는 확정급여제도입니다.

일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 연결실체는 기타장기종업원급여제도에 대하여 다음과 같이 인식하고 있습니다종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고 있습니다. 재측정에 따른 변동은 발생한 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.19 금융수익과 비용

연결실체의 금융수익과 금융비용은 다음으로 구성되어 있습니다.

- 이자수익

- 이자비용

- 배당금수익

- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산에 대한 순손익

- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산에 대한 순손익- 금융자산과 금융부채에 대한 외환손익

이자수익이나 이자비용을 계산할 때, 유효이자율은 자산의 총장부금액(해당 자산의 신용이 손상되지 않은 경우)이나 부채의 상각후원가에 적용합니다. 그러나, 최초 인식 이후에 후속적으로 신용이 손상된 금융자산에 대해서는 이자수익은 해당 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 계산합니다. 만일 해당 자산이 더는 신용이 손상된 것으로 볼 수 없다면 총 장부금액에 유효이자율을 적용하여 이자수익을 계산합니다.

배당금수익은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점의 보고기간에 인식하고 있습니다.

2.20 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 수행의무의 식별연결실체는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무연결실체는 연결실체가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와, 연결실체가 수행하여 만든 자산이 연결실체 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.연결실체의 자체분양사업은 공동주택 등을 수분양자에게 공급하는 사업으로 2년 내지 3년의 공사기간이 소요되며, 일반적으로 착공 전 고객에게 분양을 실시하고, 일정기간에 걸쳐 계약금, 중도금, 잔금을 납입받습니다.연결실체는 i) 연결실체의 의무를 수행하여 만든 자산이 연결실체 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 연결실체에 있는 경우에 진행기준을 적용하여 수익을 인식하며, ii) 지급청구권이 없다고 판단하는 경우 거래상대방에게 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식합니다.자체분양공사의 수익은 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 등의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 투입법을 이용한 진행률 측정연결실체는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향을 제외 후, 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 각 진행중인 계약에 대해 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 계상하고 있습니다. 만약 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액에 미달하는 경우에는 초과청구공사로 계상합니다.(4) 변동대가연결실체는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.(5) 계약체결원가연결실체는 계약 체결 여부와 무관하게 드는 계약체결원가는 계약 체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하며, 자산의 인식요건을 만족시키지 못하는 지출항목은 발생시점에 비용화합니다.

2.21 리스

(1) 리스이용자리스요소를 포함하는 계약의 개시일이나 변경유효일에 연결실체는 계약대가를 상대적 개별 가격에 기초하여 각 리스요소에 배분합니다. 다만, 연결실체는 부동산 리스에 대하여 비리스요소를 분리하지 않는 실무적 간편법을 적용하여 리스요소와 관련된 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다. 연결실체는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에지급한 리스료(받은 리스인센티브 차감), 리스개설직접원가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는원가의 추정치로 구성됩니다. 사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다. 리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 최초 측정합니다. 리스료는 리스의 내재이자율로 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 연결실체의 증분차입이자율로 할인합니다. 일반적으로 연결실체는 증분차입이자율을 할인율로 사용합니다. 연결실체는 다양한 외부 재무 정보에서 얻은 이자율에서 리스의 조건과 리스자산의 특성을 반영하기 위한 조정을 하고 증분차입이자율을 산정합니다. 리스부채 측정에 포함되는 리스료는 다음 항목으로 구성됩니다. - 고정 리스료(실질적인 고정리스료 포함)- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 최초에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함- 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액- 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우 매수선택권의 행사가격, 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실할 경우 연장기간의 리스료, 리스기간이 종료선택권 행사를 반영하는 경우에는 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이율)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료 선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다. 리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이 영"(0)"으로 줄어드는 경우에는재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다. 연결실체는 재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산을 '유형자산'으로 표시하고 리스부채는 '기타채무'로 표시하였습니다. 단기리스와 소액 기초자산 리스연결실체는 IT 장비를 포함하여 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 연결실체는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다. (2) 리스제공자리스요소를 포함하는 계약의 약정일이나 변경유효일에 연결실체는 상대적 개별가격에 기초하여 각 리스요소에 계약대가를 배분합니다. 리스제공자로서 연결실체는 리스약정일에 리스가 금융리스인지 운용리스인지 판단합니다. 각 리스를 분류하기 위하여 연결실체는 리스가 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는지를 전반적으로 판단합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 리스이용자에게 이전하는 경우에는 리스를 금융리스로 분류하고, 그렇지 않은 경우에는 리스를 운용리스로 분류합니다. 이 평가 지표의 하나로 연결실체는 리스기간이 기초자산의 경제적 내용연수와 상당 부분을 차지하는지 고려합니다. 연결실체가 중간리스제공자인 경우에는 상위리스와 전대리스를 각각 회계처리합니다. 또한 전대리스의 분류는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 판단합니다. 상위리스가 인식 면제규정을 적용하는 단기리스에 해당하는 경우에는 전대리스를 운용리스로 분류합니다. 연결실체는 운용리스로 받는 리스료를 '기타매출액'의 일부로서 리스기간에 걸쳐 정액 기준에 따라 수익으로 인식합니다.

2.22 영업부문

영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 연결실체는 전략적 의사결정을 수행하는 대표이사를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다. 연결실체는 K-IFRS 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항을 연결재무제표에 공시하였습니다.

2.23 금융상품(1) 인식 및 최초 측정매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융상품과 금융부채는 연결실체가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다.유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는, 최초 인식시점에 금융자산이나 금융부채를 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초에 거래가격으로 측정합니다.이자율지표 개혁의 결과로 상각후원가로 측정하는 금융자산이나 금융부채의 계약상 현금흐름 산정 기준이 변경되는 경우 연결실체는 이자율지표 개혁에서 요구되는 변경을 반영하기 위하여 금융자산이나 금융부채의 유효이자율을 조정합니다. 다음의 두 가지 조건을 모두 충족하는 경우에만 이자율지표 개혁에서 요구된 계약상 현금흐름 산정기준의 변경입니다. - 이자율지표 개혁의 직접적인 결과로 변경이 필요함. - 계약상 현금흐름을 산정하는 새로운 기준은 이전 기준(즉, 변경 직전 기준)과 경제적으로 동등함.이자율지표 개혁에서 요구된 계약상 현금흐름 산정 기준의 변경에 추가하여 금융자산이나 금융부채의 변경이 이루어진 경우 회사는 먼저 이자율지표개혁에서 요구되는변경을 반영하기 위하여 금융자산이나 금융부채의 유효이자율을 조정합니다. 그 다음 추가 변경에 대해서는 기존의 회계정책을 적용하여 처리합니다.(2) 금융자산과 금융부채의 분류

금융자산은 다음 두 가지 조건을 모두 충족하고, 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정되지 않은 경우 상각후원가로 측정됩니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

채무상품은 다음 두 가지 조건을 모두 충족하고 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정되지 않은 경우 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

단기매매항목이 아닌 지분상품의 최초 인식일에 연결실체는 그 투자지분의 후속적인공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 수 있는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택은 금융상품 별로 이루어집니다.

상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다.

다음 회계정책은 금융자산의 후속측정에 적용합니다.

구분	후속측정 방법
당기손익-공정가치 측정 금융자산	이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 이자와 배당수익을 포함한 순손익은 당기손익으로 인식합니다.
상각후원가 측정금융자산	이러한 자산은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가는 손상차손에 의해 감소됩니다. 이자수익, 외화환산손익 및 손상은 당기손익으로 인식합니다. 제거에 따르는 손익도 당기손익으로 인식합니다.
기타포괄손익-공정가치측정 채무상품	이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 유효이자율법을 사용하여 계산된 이자수익, 외화환산손익과 손상은 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 제거시에 기타포괄손익에 누적된 손익은 당기손익으로 재분류합니다.
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 배당은 배당금이 명확하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은 기타포괄손익으로 인식하고 절대로 당기손익으로 재분류되지 않습니다.

최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치지분상품 또는 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류합니다.금융자산은 연결실체가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫 번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류됩니다.금융자산이 다음 두 가지 조건을 모두 만족하고, 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 상각후원가로 측정합니다.- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유합니다.- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.K-IFRS 제1109호에서 손실충당금은 다음 두 가지 기준으로 측정됩니다.

- 12개월 기대신용손실: 보고기간말 이후 12개월 이내에 발생가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

- 전체기간 기대신용손실: 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실

연결실체는 12개월 기대신용손실로 측정되는 다음의 금융자산을 제외하고는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

- 보고기간말에 신용 위험이 낮다고 결정된 채무증권

- 최초 인식 이후 신용위험(즉, 금융자산의 기대존속기간동안에 걸쳐 발생할 채무불이행 위험)이 유의적으로 증가하지 않은 기타 채무증권과 은행예금

매출채권과 계약자산에 대한 손실충당금은 항상 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정됩니다.

연결실체는 다음과 같은 경우를 고려하여 금융자산의 채무불이행 발생 여부를 판단하고 있습니다.

- 채무자가 연결실체가 소구활동을 하지 않으면, 연결실체에게 신용의무를 완전하게이행 하지 않을 것 같은 경우

ㆍ기대신용손실의 측정

기대신용손실은 신용손실의 확률가중추정치입니다. 신용손실은 모든 현금부족액(즉,계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 모든 계약상 현금흐름의 차이)의 현재가치로 측정됩니다.

기대신용손실은 해당 금융자산의 유효이자율로 할인됩니다.

ㆍ신용이 손상된 금융자산

매 보고기간말에, 연결실체는 상각후원가로 측정되는 금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무증권의 신용이 손상되었는지 평가합니다. 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 발생한 경우에 해당 금융자산은 신용이 손상된 것 입니다.

ㆍ연결재무상태표 상 신용손실충당금의 표시

상각후원가로 측정하는 금융자산에 대한 손실충당금은 해당 자산의 장부금액에서 차감합니다.

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해서는 해당 자산의 장부금액을 감소시키는 대신에 손실충당금을 기타포괄손익에 인식합니다.

(3) 제거연결실체는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하고 이전된 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 실질적으로 이전한 경우, 또는 연결실체가 소유에 따른 위험과 보상의대부분을 보유 또는 이전하지 아니하고 금융자산을 통제하고 있지 않은 경우에 금융자산을 제거합니다.연결실체가 연결재무상태표에 인식된 자산을 이전하는 거래를 하였지만, 이전되는 자산의 소유에 따른 대부분의 위험과 보상을 보유하고 있는 경우에는 이전된 자산을 제거하지 않습니다.(4) 상계연결실체는 연결실체가 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를현재 갖고 있고, 차액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 금융자산과 금융부채를 상계하고 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다.

2.24 재무제표 승인

연결실체의 연결재무제표는 2025년 2월 6일 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 25일 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결실체는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 추정 및 가정은 다음과 같습니다. (1) 총계약수익 추정치의 불확실성 계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결실체는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결실체가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총계약수익에 포함합니다. (2) 추정총계약원가주석 28에서 기술한 바와 같이 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(3) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 4 참조).

(4) 비금융자산의 손상연결실체는 K-IFRS 제1036호에서 정하고 있는 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.(5) 충당부채연결실체는 보고기간말 현재 건설공사의 하자 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석 19 참조). (6) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 18 참조).(7) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.법인세와 관련된 이자와 벌금은 법인세에 해당하는지 판단하고 법인세에 해당한다면기업회계기준서 제1012호 '법인세' 를 적용하고 법인세에 해당하지 않는다면 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산'을 적용하고 있습니다.① 당기법인세당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.당기법인세자산과 당기법인세부채는 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 상계를 합니다.- 인식된 금액에 대한 법적으로 집행가능한 상계권리를 가지고 있음- 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있음② 이연법인세이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.미사용 세무상결손금과 세액공제, 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 이월된 미사용 세무상결손금과 세액공제, 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산을 인식합니다. 미래 과세소득은 관련 가산할 일시적차이의 소멸에 의해 결정됩니다. 가산할 일시적차이가 이연법인세자산을 완전히 인식하기에 충분하지 않다면, 현재 일시적차이들의 소멸과 지배기업의 종속회사들의 사업계획을 미래 과세소득에 고려합니다.사용권자산 및 리스부채와 관련된 일시적 차이는 이연법인세를 인식할 목적으로 하나의 거래로 간주됩니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.(주석 29 참조)

4-1. 공정가치 및 범주별 금융자산 - 공정가치 (연결)

(1) 금융상품 종류별 공정가치

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

97,284,581

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

4,970

합계

97,289,551

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

186,278,328

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

5,625

합계

186,283,953

	공시금액

자산의 공정가치

당기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

97,284,581

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

4,970

합계

97,289,551

	공정가치

전기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

186,278,328

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

5,625

합계

186,283,953

	공정가치

(2) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격- 수준2 : 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한,자산이나 부채에 대한 투입변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함- 수준3 : 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)를 이용하여 산정한 공정가치

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

자산과 부채

당기손익인식금융자산

관측할 수 없는 투입변수

공정가치 서열체계 수준 3

평가기법

배당평가모형

[현금흐름]- 주주잉여현금흐름(FCFE)을 산정- 타인자본 원리금 상환액 및 금융약정 및 상법상 배당제한조건 반영[할인율]- 자본자산가격결정모형(CAPM)- 위험 스프레드를 고려한 할인율

DCF법

[현금흐름]- 사업계획에 따른 추정미래현금흐름- 약정에 따른 상법상 배당가능이익조건 반영[할인율]- 보고기간말 현재 공시된 회사채수익율

자산접근법

- 영업활동을 수행하지 않고 부동산이나 타 회사의 지분을 보유함으로써 이익을 얻는 평가대상회사의 특성을 고려

유사거래비교법

[최근거래가액] - 평가대상기업의 최근 거래가액을 결산의 공정가치로 계산

						공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

금융상품의 공정가치 서열체계

당기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

4,284,130

93,000,451

97,284,581

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

4,970

합계

4,289,100

93,000,451

97,289,551

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

186,278,328

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

5,625

합계

5,625

186,278,328

186,283,953

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

4-2. 공정가치 및 범주별 금융자산 - 범주별 금융상품 (연결)

(3) 금융상품 범주별 장부금액

금융자산의 범주별 공시

당기

(단위 : 천원)

유동 금융자산 합계

477,339,616

유동 금융자산 합계

현금및현금성자산

81,252,028

유동매출채권

256,679,740

기타 유동채권

138,807,848

기타유동금융자산

600,000

비유동 금융자산 합계

91,356,084

97,284,581

4,970

188,645,635

비유동 금융자산 합계

비유동매출채권

5,223,064

기타 비유동채권

84,522,997

기타비유동금융자산

1,610,023

97,284,581

4,970

98,899,574

합계

568,695,700

97,284,581

4,970

665,985,251

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

유동 금융자산 합계

430,706,807

유동 금융자산 합계

현금및현금성자산

85,038,541

유동매출채권

213,864,345

기타 유동채권

131,803,921

기타유동금융자산

비유동 금융자산 합계

76,411,528

186,278,327

5,625

262,695,481

비유동 금융자산 합계

비유동매출채권

4,917,844

기타 비유동채권

69,625,713

기타비유동금융자산

1,867,971

186,278,327

5,625

188,151,923

합계

507,118,335

186,278,327

5,625

693,402,288

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

금융부채의 범주별 공시

당기

(단위 : 천원)

유동 금융부채 합계

869,197,498

17,066,236

886,263,734

유동 금융부채 합계

유동매입채무

254,607,103

유동기타채무

65,730,485

17,066,236

82,796,721

단기차입금

287,470,878

유동성장기차입금

261,389,032

비유동 금융부채 합계

190,646,663

500,000

191,146,663

비유동 금융부채 합계

비유동매입채무

75,331

비유동기타채무

31,639,476

장기차입금

158,931,856

500,000

159,431,856

합계

1,059,844,161

17,566,236

1,077,410,397

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

유동 금융부채 합계

654,718,984

1,650,036

656,369,020

유동 금융부채 합계

유동매입채무

236,107,819

유동기타채무

60,250,082

1,650,036

61,900,118

단기차입금

185,973,291

유동성장기차입금

172,387,792

비유동 금융부채 합계

361,911,644

9,197,043

371,108,689

비유동 금융부채 합계

비유동매입채무

75,331

비유동기타채무

26,921,620

8,677,194

35,598,813

장기차입금

334,914,693

519,851

335,434,543

합계

1,016,630,628

10,847,081

1,027,477,709

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

(*) 기타금융부채는 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호의 비지배지분 금액과 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.

(4) 금융상품 범주별 순손익

금융자산의 범주별 순손익

당기

(단위 : 천원)

이자수익(금융수익)

6,285,103

3,832,020

배당금수익(금융수익)

430,073

순외환이익(손실)

2,086,305

대손상각비(대손충당금환입)

(26,198,754)

기타의대손상각비

(26,097,455)

기타대손충당금환입

20,000

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

2,694,789

당기손익-공정가치측정금융상품처분손익

9,929,835

상각후원가측정금융자산처분손실

(5,474)

상각채권추심이익

221,077

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

(38,811)

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

전기

(단위 : 천원)

이자수익(금융수익)

5,743,207

4,853,180

배당금수익(금융수익)

369,750

순외환이익(손실)

70,090

대손상각비(대손충당금환입)

(12,833,539)

기타의대손상각비

(3,286,186)

기타대손충당금환입

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

(10,820,267)

당기손익-공정가치측정금융상품처분손익

(1,412)

상각후원가측정금융자산처분손실

상각채권추심이익

2,100

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

(1,916)

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융부채의 범주별 순손익

당기

(단위 : 천원)

이자수익(금융수익)

42,630

이자비용

(38,771,345)

순외환이익(손실)

(34,445)

기타의대손상각비

당기손익인식금융부채평가손실

(7,572)

금융지급보증부채전입

금융지급보증부채환입

2,112,922

	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	기타금융부채

전기

(단위 : 천원)

이자수익(금융수익)

34,547

이자비용

(41,475,794)

순외환이익(손실)

(4,215)

기타의대손상각비

(171,708)

당기손익인식금융부채평가손실

(9,862)

금융지급보증부채전입

(4,395,451)

금융지급보증부채환입

1,489,611

	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	기타금융부채

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채 등을 포함하고 있습니다.

5. 재무위험관리 (연결)

5.1 재무위험관리요소

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

연결실체는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출돼 있습니다.

연결실체는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있기 때문에 외환위험, 특히 주로 미국달러화 및 유럽 유로화와 관련된 환율변동 위험에 노출돼 있습니다.

연결실체는 공정가치 측정 금융자산 중에서 시장성 있는 지분증권과 관련하여 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출되어 있습니다.

신용위험은 연결실체 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

연결실체의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 가격위험, 이자율위험, 신용위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.

외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 경영진은 연결실체 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 연결실체는 해외사업장에 일정한 투자를 하고 있으며 이들 해외사업장의 순자산은 외화환산위험에 노출돼 있습니다. 이러한 환노출은 주로 관련 외화로 표시되는 매출채권을 통해 관리되고 있습니다.

이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 연결실체의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

거래처의 경우 독립적으로 신용 평가를 받는다면 평가된 신용 등급이 사용되며, 독립적인 신용 등급이 없는 경우에는 고객의 재무 상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용위험을 평가하게 됩니다. 개별적인 위험 한도는 이사회가 정한 한도에 따라 내부 또는 외부에서 평가한 신용 등급을 바탕으로 결정됩니다. 신용 한도의 사용 여부는 정기적으로 검토되고 있습니다.연결실체는 신용위험을 회피하기 위하여 채권관리규정 및 System을 운영하고 있으며, 신용위험을 회피하기 위한 담보의 경우 부동산, 보증보험, 은행지급보증 등을 적용하고 있습니다.

연결실체는 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 유동성을 예측하는데 있어 연결실체의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결실체 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항도 고려하고 있습니다.

연결실체는 부채비율을 기준으로 하여 자본을 관리하고 있으며, 자본위험관리 목표 및 정책은 전기말 이후 중요한 변동 사항이 없습니다.

	위험
	위험관리	시장위험			신용위험	유동성위험	자본위험관리
	위험관리	환위험	기타 가격위험	이자율위험	신용위험	유동성위험	자본위험관리

5.1.1 시장위험(1) 외환위험

외화위험

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 변동이 당기손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가

635,015

82,062

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소

(7,128)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가

7,128

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소

(635,015)

(28)

(82,062)

위험
시장위험
환위험
기능통화 또는 표시통화
USD	AZN	BDT	MXN

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결실체의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 변동이 당기손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가

564,978

77,463

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소

(7,609)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가

7,609

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소

(564,978)

(25)

(77,463)

위험
시장위험
환위험
기능통화 또는 표시통화
USD	AZN	BDT	MXN

(2) 가격위험

가격위험

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동시 연결실체의 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 증가

2,528,143

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(2,528,143)

시장변수 변동이 기타포괄손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 기타포괄손익 증가

248

시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소

(248)

		위험
		시장위험
		기타 가격위험

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동시 연결실체의 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 증가

2,312,828

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(2,312,828)

시장변수 변동이 기타포괄손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 기타포괄손익 증가

281

시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소

(281)

		위험
		시장위험
		기타 가격위험

(3) 이자율 위험

이자율위험

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 정하고 이자율의 1% 변동시 연결실체의 손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 변동이 당기손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가

35,095

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소

(896,039)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가

896,039

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소

(35,095)

		위험
		시장위험
		이자율위험
		이자수익	이자비용

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 1% 변동시 연결실체의 손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 변동이 당기손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가

3,671

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소

(385,503)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가

385,503

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소

(3,671)

		위험
		시장위험
		이자율위험
		이자수익	이자비용

5.1.2 신용위험

신용위험 익스포저에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

현금성자산

81,148,053

유동매출채권

256,679,740

유동기타채권

138,807,848

기타유동금융자산

600,000

유동 금융보증계약

2,259,663,212

비유동매출채권

5,223,064

비유동기타채권

84,522,997

기타비유동금융자산

1,610,023

합계

2,828,254,937

	신용위험

전기

(단위 : 천원)

현금성자산

84,874,204

유동매출채권

213,864,345

유동기타채권

131,803,921

기타유동금융자산

유동 금융보증계약

1,863,223,418

비유동매출채권

4,917,844

비유동기타채권

69,625,713

기타비유동금융자산

99,075,971

합계

2,467,385,416

	신용위험

(*)현금성자산은 현금시재액이 제외된 금액입니다.

5.1.3 유동성 위험

유동성 위험 분석 내역

당기

(단위 : 천원)

유동 매입채무, 미할인현금흐름

254,607,103

유동 기타채무, 미할인현금흐름

83,378,596

단기차입금, 미할인현금흐름

294,278,557

유동성장기차입금, 미할인현금흐름

262,031,261

금융보증계약, 미할인현금흐름

2,259,663,212

비유동 매입채무, 미할연현금흐름

75,331

비유동 기타채무, 미할인현금흐름

19,736,005

14,631,464

5,916,173

40,283,642

장기차입금, 미할인현금흐름

11,648,857

83,744,230

53,670,424

26,502,409

175,565,920

합계

3,165,607,586

103,555,566

68,301,888

32,418,582

3,369,883,622

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

유동 매입채무, 미할인현금흐름

236,107,819

유동 기타채무, 미할인현금흐름

62,837,735

단기차입금, 미할인현금흐름

186,101,271

유동성장기차입금, 미할인현금흐름

174,595,014

금융보증계약, 미할인현금흐름

1,863,223,418

비유동 매입채무, 미할연현금흐름

75,331

비유동 기타채무, 미할인현금흐름

10,214,362

11,953,704

15,566,763

37,734,829

장기차입금, 미할인현금흐름

10,947,233

291,079,948

46,568,346

1,909,034

350,504,561

합계

2,533,812,490

301,369,641

58,522,050

17,475,797

2,911,179,978

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

(*) 상기 현금흐름은 현재가치 할인을 하지 아니하였으며, 이자지급액이 포함된 금액입니다.

5.2 자본위험관리

부채비율

당기

(단위 : 천원)

부채총계

1,228,285,239

자본총계

474,711,223

부채비율

2.59

	자본위험관리

전기

(단위 : 천원)

부채총계

1,268,702,893

자본총계

455,597,816

부채비율

2.78

	자본위험관리

6. 영업부문 정보 (연결)

(1) 연결실체의 영업부문과 부문별 현황

제품과 용역에 대한 공시

부문

건축부문

오피스, 아파트, 공장, 물류센터 등

토목부문

도로, 철도, 항만 등

자체부문

자가 건설 아파트 등

해외부문

도로, 항만 등

기타부문

유통 및 종속법인 매출 등

		각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

(2) 연결실체의 영업부문별 매출액 등 손익내역

영업부문에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

959,194,245

295,605,492

182,997,295

46,812,262

94,217,242

1,578,826,536

매출총이익

95,881,630

22,996,825

37,259,505

4,607,880

16,697,829

177,443,669

	건축	토목	자체	해외	기타	부문 합계

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

977,711,699

305,844,800

187,500,602

9,848,844

91,071,637

1,571,977,582

매출총이익

79,883,709

25,559,099

32,570,826

1,222,442

13,367,166

152,603,242

	건축	토목	자체	해외	기타	부문 합계

(3) 연결실체의 지역별 매출액 등 손익내역

지역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

매출액

1,531,911,648

46,914,888

1,578,826,536

매출총이익

172,733,163

4,710,506

177,443,669

	국내	해외	지역 합계

전기

(단위 : 천원)

매출액

1,562,042,265

9,935,317

1,571,977,582

매출총이익

151,294,327

1,308,915

152,603,242

	국내	해외	지역 합계

연결실체는 영업부문을 매출총이익 기준으로 최고영업의사결정자에게 보고하고 있으며, 자산 및 부채내역에 대해서는 별도로 보고하고 있지 않습니다.

7-1. 현금및현금성자산 등 - 구성내역 (연결)

(1) 구성내역

현금및현금성자산 공시

당기

(단위 : 천원)

보유현금 및 보통예금

81,252,028

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

보유현금 및 보통예금

85,038,541

	공시금액

(*) 보유현금 및 보통예금은 취득일 현재 만기가 3개월 이내에 도래하는 정기예금 등을 포함하고 있습니다.

7-2. 현금및현금성자산 등 - 사용제한예금 등 (연결)

(2) 사용제한예금 등

사용이 제한된 금융자산

당기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

37,184,319

사용이 제한된 금융자산

단기금융상품

36,096,258

장기금융상품

1,088,061

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

38,721,809

사용이 제한된 금융자산

단기금융상품

33,825,497

장기금융상품

4,896,312

		공시금액

8. 매출채권, 기타채권 및 미청구공사 (연결)

(1) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 세부내역

매출채권 및 기타채권의 공시

당기

(단위 : 천원)

유동매출채권

301,758,298

(45,078,558)

256,679,740

유동기타채권

141,249,720

(2,441,872)

138,807,848

단기미청구공사

199,860,114

(1,990,529)

197,869,585

매출채권 및 기타유동채권 합계

642,868,132

(49,510,959)

593,357,173

비유동매출채권

5,223,064

비유동기타채권

127,167,783

(94,876)

(42,549,910)

84,522,997

매출채권 및 기타비유동채권 합계

132,390,847

(94,876)

(42,549,910)

89,746,061

매출채권 및 기타채권 합계

775,258,979

(94,876)

(92,060,869)

683,103,234

	취득원가	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

유동매출채권

233,237,207

(19,372,862)

213,864,345

유동기타채권

134,857,445

(3,053,524)

131,803,921

단기미청구공사

179,088,554

(1,990,529)

177,098,025

매출채권 및 기타유동채권 합계

547,183,206

(24,416,915)

522,766,291

비유동매출채권

4,917,844

비유동기타채권

86,105,373

(11,501)

(16,468,159)

69,625,713

매출채권 및 기타비유동채권 합계

91,023,217

(11,501)

(16,468,159)

74,543,557

매출채권 및 기타채권 합계

638,206,423

(11,501)

(40,885,074)

597,309,848

	취득원가	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

(2) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 연령분석

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

유동매출채권

230,187,193

15,093,643

11,398,904

256,679,740

유동기타채권

81,324,364

9,252,661

48,230,823

138,807,848

단기미청구공사

197,869,585

비유동매출채권

132,448

72,663

5,017,953

5,223,064

비유동기타채권

32,062,791

19,142,599

33,412,483

84,617,873

금융상품의 신용손상
신용이 손상되지 않은 금융상품
연체상태			연체상태 합계
6개월이내	12개월이하	1년 초과	연체상태 합계

전기

(단위 : 천원)

유동매출채권

147,939,332

59,413,662

6,511,351

213,864,345

유동기타채권

82,274,187

17,850,539

31,679,195

131,803,921

단기미청구공사

177,098,025

비유동매출채권

116,532

53,143

4,748,169

4,917,844

비유동기타채권

16,975,171

20,872,965

31,789,078

69,637,214

금융상품의 신용손상
신용이 손상되지 않은 금융상품
연체상태			연체상태 합계
6개월이내	12개월이하	1년 초과	연체상태 합계

(3) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 손실충당금 변동내역

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(19,372,862)

(3,053,524)

(1,990,529)

(24,416,915)

(16,468,159)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(26,198,754)

20,000

(26,178,754)

(26,097,455)

제각을 통한 감소, 금융자산

493,058

591,652

1,084,710

15,704

기말금융자산

(45,078,558)

(2,441,872)

(1,990,529)

(49,510,959)

(42,549,910)

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채				비유동으로 분류되는 자산부채
금융상품			금융상품 합계	금융상품			금융상품 합계
매출채권	기타채권	미청구공사		매출채권	기타채권	미청구공사
장부금액				장부금액
손상차손누계액				손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(12,078,863)

(3,758,390)

(1,580,346)

(17,417,599)

(28,489,877)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(12,423,356)

(410,183)

(12,833,539)

(2,241,645)

제각을 통한 감소, 금융자산

5,129,357

704,866

5,834,223

14,263,363

기말금융자산

(19,372,862)

(3,053,524)

(1,990,529)

(24,416,915)

(16,468,159)

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채				비유동으로 분류되는 자산부채
금융상품			금융상품 합계	금융상품			금융상품 합계
매출채권	기타채권	미청구공사		매출채권	기타채권	미청구공사
장부금액				장부금액
손상차손누계액				손상차손누계액

연결실체는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따라 상각후원가로 측정되는 금융자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식하고 있습니다. 손실충당금 중 매출채권 및 미청구공사에 대한 충당금 설정 및 환입액은 연결포괄손익계산서상 판매비와관리비에 포함되어 있으며, 기타채권의 경우 영업외비용에 포함되어 있습니다. 또한 현재가치할인 상각액은 연결포괄손익계산서상 영업외수익에 포함되어 있습니다. 연결실체는 추가적인 현금회수가능성이 없는 경우 손실충당금을 일반적으로 제각하고 있습니다.

9. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타유동자산

167,351,181

기타유동자산

유동선급금

128,738,385

유동선급비용

16,596,339

선급공사비

21,983,710

부가가치세대급금

32,747

기타비유동자산

1,646,812

기타비유동자산

장기선급비용

1,646,812

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타유동자산

93,555,529

기타유동자산

유동선급금

69,057,079

유동선급비용

4,950,047

선급공사비

19,516,188

부가가치세대급금

32,215

기타비유동자산

4,237,420

기타비유동자산

장기선급비용

4,237,420

		공시금액

10. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역

당기

(단위 : 천원)

용지

37,938,453

완성주택

28,072,625

미완성주택

6,918,361

유동 원재료와 저장품

1,120,566

총유동재고자산

74,050,005

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

용지

73,647,025

완성주택

6,247,353

미완성주택

89,493,954

유동 원재료와 저장품

1,460,941

총유동재고자산

170,849,273

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

당기 중 비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 금액 (주석 24 참조)

비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 금액

당기

(단위 : 천원)

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

364,922,638

	매출원가

전기

(단위 : 천원)

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

322,218,421

	매출원가

당기 중 주택 건설에 따라 적격자산에 대해 자본화된 차입원가와 자본화가능 차입원가를 산정하기 위해 사용된 가중평균차입이자율

자본화된 차입원가

당기

(단위 : 천원)

자본화된 차입원가

5,540,364

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0582

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

자본화된 차입원가

2,528,530

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0553

	공시금액

11. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산 구성내역

금융자산의 공시

당기

(단위 : 천원)

자산과 부채

당기손익인식금융자산

금융자산, 범주

시장성 있는 지분증권

4,284,130

시장성 없는 지분증권

21,936,395

채무상품

24,785,322

출자금

46,278,734

기업발행채무증권

기타

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

시장성 있는 지분증권

4,970

시장성 없는 지분증권

채무상품

출자금

기업발행채무증권

기타

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

시장성 있는 지분증권

시장성 없는 지분증권

채무상품

출자금

기업발행채무증권

600,000

1,185,000

기타

425,023

자산과 부채 합계

600,000

98,899,574

				기타유동금융자산	기타비유동금융자산

전기

(단위 : 천원)

자산과 부채

당기손익인식금융자산

금융자산, 범주

시장성 있는 지분증권

시장성 없는 지분증권

21,465,563

채무상품

21,348,212

출자금

46,256,552

기업발행채무증권

97,208,000

기타

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

시장성 있는 지분증권

5,625

시장성 없는 지분증권

채무상품

출자금

기업발행채무증권

기타

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

시장성 있는 지분증권

시장성 없는 지분증권

채무상품

출자금

기업발행채무증권

1,110,000

기타

757,971

자산과 부채 합계

188,151,923

				기타유동금융자산	기타비유동금융자산

(2) 기타금융자산 변동 내역

기타금융자산의 변동내역

당기

(단위 : 천원)

기초 기타금융자산

188,151,923

취득

6,615,758

처분

(98,213,022)

대체

624,925

평가

2,655,978

손상

기타

(335,988)

기말 기타금융자산

99,499,574

	기타금융자산

전기

(단위 : 천원)

기초 기타금융자산

190,112,170

취득

11,912,335

처분

(8,273,912)

대체

5,005,216

평가

(10,823,271)

손상

(176,542)

기타

395,927

기말 기타금융자산

188,151,923

	기타금융자산

(*1) 기타금융자산 취득내역

기타금융자산 취득내역

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자합자회사 출자금

91,000

신보2024 무보증 후순위 공모사채권

675,000

평택동부도로(주)

1,624,831

한국리얼에셋SSF

2,151,702

발안남양도로(주)

2,698,150

금융자산, 분류 합계

7,240,683

		기타금융자산 취득내역

(*2) 기타금융자산 처분내역

기타금융자산의 처분내역

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

디에스피이 알파 사모투자합자회사

1,005,022

제이제이한라 이익참가부사채

97,208,000

금융자산, 분류 합계

98,213,022

		기타금융자산의 처분내역

(*3) 기타금융자산 평가내역

기타금융자산 평가내역

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

팬오션(주)

(38,811)

지분증권 및 채무상품

2,713,834

건설공제조합

(35,100)

기계설비건설공제조합

1,420

소방산업공제조합

256

엔지니어링공제조합

4,452

전기공사공제조합

2,179

정보통신공제조합

3,347

전문건설공제조합

4,401

		기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

팬오션(주)

(3,004)

지분증권 및 채무상품

(11,299,977)

건설공제조합

424,578

기계설비건설공제조합

4,479

소방산업공제조합

1,480

엔지니어링공제조합

36,017

전기공사공제조합

1,761

정보통신공제조합

1,472

전문건설공제조합

9,923

		기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

(*)기업회계기준서 제1109호를 적용함에 따라 지분증권 및 채무상품의 공정가치 평가를 수행하였습니다. 민자투자사업 출자금에 대한 공정가치평가는 합리적인 평가를 위해 외부전문가에 의뢰하여 수행하였으며, 배당평가모형(Dividend Discount Model)을 통해 미래 배당현금흐름을 자기자본비용으로 할인하여 지분가치를 산정하는 방법 등을 이용하였습니다. 비상장주식은 다음의 평가방법을 사용하였습니다.

비상장주식의 평가방법

금융자산, 범주

출자금

민자투자사업 출자금

배당평가모형

비상장 주식

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사

자산접근법

디에스피이알파사모투자 합자회사

자산접근법

			평가방법

(3) 당기손익-공정가치측정 금융자산 상세내역

당기손익-공정가치측정 금융자산 주식수 및 취득원가 상세내역

(단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주

기타채무상품

KIAMCO도로투자사모펀드

6,565,000

수도권서부고속도로(주)

273,000

1,365,000

포항영일신항만(주)

2,110,680

10,553,400

제이영동고속도로(주)

1,437,483

7,187,415

경기남부도로(주)

404,326

2,021,630

부산신항제이배후도로(주)

719,307

3,596,535

경기동서순환도로(주)

447,640

2,238,200

평택동부도로 주식회사

1,769,418

9,208,051

발안남양도로 주식회사

539,630

2,698,150

미래세움(주)

44,362

221,810

이레일(주)

152,480

762,400

KB소사원시사모펀드

9,754,962

두미르마을(주)

19,817

99,085

포천한마음병영(주)

44,060

220,300

포천연천파워빌리지(주)

26,707

133,535

삼송스마트에듀(주)

10,101

50,505

김포보람(주)

8,744

43,720

서부광역철도(주)

93,634

468,170

부산에코라인(주)

13,760

68,800

지분증권

립하이 주식회사

19,439

1,108,604

조암공동주택개발(주)

1,800

9,000

대양건설(주)

8,008

320,320

진성토건 주식회사

4,477

2,411,339

디스코 주식회사

6,123

2,013,699

주식회사 에어레인

322,115

2,000,000

켐스필드코리아

210,000

1,050,000

(주)파라바라

5,000

500,000

한국리얼에셋 SSF

4,494,102

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사

6,503,750

BUILD BLOCK INC.

261,951

460,280

디에스피이 알파 사모투자합자회사

2,088,847

포항새물길주식회사

447

2,235

푸른서부환경 주식회사

16,485

82,425

출자금

건설공제조합

27,570

34,570,465

기계설비건설공제조합

90,333

소방산업공제조합

296

148,000

엔지니어링공제조합

1,043

517,453

전기공사공제조합

500

97,760

전문건설공제조합

2,326

2,176,626

정보통신공제조합

149

34,011

					주식수	취득원가

당기손익-공정가치측정 금융자산 상세내역

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 범주

기타채무상품

KIAMCO도로투자사모펀드

5,361,374

수도권서부고속도로(주)

1,407,315

포항영일신항만(주)

제이영동고속도로(주)

경기남부도로(주)

773,071

부산신항제이배후도로(주)

경기동서순환도로(주)

316,034

평택동부도로 주식회사

14,221,824

발안남양도로 주식회사

2,705,705

미래세움(주)

이레일(주)

KB소사원시사모펀드

두미르마을(주)

포천한마음병영(주)

포천연천파워빌리지(주)

삼송스마트에듀(주)

김포보람(주)

서부광역철도(주)

부산에코라인(주)

지분증권

립하이 주식회사

조암공동주택개발(주)

대양건설(주)

진성토건 주식회사

디스코 주식회사

886,090

주식회사 에어레인

4,284,129

켐스필드코리아

1,050,000

(주)파라바라

500,000

한국리얼에셋 SSF

4,494,102

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사

6,503,750

BUILD BLOCK INC.

2,242,992

디에스피이 알파 사모투자합자회사

6,257,226

포항새물길주식회사

2,235

푸른서부환경 주식회사

출자금

건설공제조합

42,675,603

기계설비건설공제조합

105,924

소방산업공제조합

155,400

엔지니어링공제조합

887,704

전기공사공제조합

181,779

전문건설공제조합

67,921

정보통신공제조합

2,204,404

			장부가액

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 범주

기타채무상품

KIAMCO도로투자사모펀드

4,988,579

수도권서부고속도로(주)

1,309,581

포항영일신항만(주)

제이영동고속도로(주)

경기남부도로(주)

1,035,479

부산신항제이배후도로(주)

경기동서순환도로(주)

580,141

평택동부도로 주식회사

13,434,433

발안남양도로 주식회사

미래세움(주)

이레일(주)

KB소사원시사모펀드

두미르마을(주)

포천한마음병영(주)

포천연천파워빌리지(주)

삼송스마트에듀(주)

김포보람(주)

서부광역철도(주)

부산에코라인(주)

지분증권

립하이 주식회사

조암공동주택개발(주)

대양건설(주)

진성토건 주식회사

디스코 주식회사

886,090

주식회사 에어레인

5,005,216

켐스필드코리아

1,050,000

(주)파라바라

500,000

한국리얼에셋 SSF

2,342,400

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사

7,628,047

BUILD BLOCK INC.

2,242,992

디에스피이 알파 사모투자합자회사

1,726,157

포항새물길주식회사

2,235

푸른서부환경 주식회사

82,425

출자금

건설공제조합

42,711,444

기계설비건설공제조합

102,720

소방산업공제조합

155,104

엔지니어링공제조합

846,608

전기공사공제조합

178,148

전문건설공제조합

2,199,594

정보통신공제조합

62,934

			장부가액

(*1) KIAMCO도로투자사모펀드, 수도권서부고속도로(주), 제이영동고속도로(주), 경기남부도로(주), 부산신항제이배후도로(주), 경기동서순환도로(주), 평택동부도로 주식회사, 이레일(주), KB소사원시사모펀드, 두미르마을(주), 포천한마음병영(주), 포천연천파워빌리지(주), 삼송스마트에듀(주), 김포보람(주), 서부광역철도(주), 부산에코라인(주)는 사회기반시설에 대한 민간투자법(이하 : SOC사업)에 의거하여 설립된 법인 및 대주단과의 출자자 약정에 의하여 담보로 제공되어 있습니다.(*2) 모든 출자금은 보증가입을 위해 조합에 담보로 제공되어 있습니다.

당기손익-공정가치측정 금융자산 상세내역 - 사채

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

(주)제이제이한라

립하이 주식회사

사모전환사채

2027-11-15

0.0100

166,680

		구분	사채, 만기	사채, 이자율	액면가액	장부가액

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

(주)제이제이한라

이익참가부사채

2028-03-10

0.0460

104,000,000

97,208,000

립하이 주식회사

사모전환사채

2023-05-15

0.0000

166,680

		구분	사채, 만기	사채, 이자율	액면가액	장부가액

(4) 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 상세내역

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 상세내역

(단위 : 천원)

금융자산, 범주

상장주식

팬오션(주)

1,506

7,067

			주식수(주)	취득원가

기타포괄손익인식금융자산 장부가액

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 범주

상장주식

팬오션(주)

4,970

			장부가액

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 범주

상장주식

팬오션(주)

5,625

			장부가액

상각후원가측정금융자산 상세내역

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

기업발행채무증권

신보2020 제5차

장부금액

총장부금액

176,542

손상차손누계액

(176,542)

장부금액 합계

0.0500

2023-08-29

신보2021 제22차

장부금액

총장부금액

600,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0400

2025-02-28

600,000

신보2022 제23차

장부금액

총장부금액

60,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0670

2026-02-25

60,000

신보2023 제2차

장부금액

총장부금액

450,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0453

2026-06-28

450,000

신보2024 제24차

장부금액

총장부금액

570,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0387

2028-02-29

570,000

신보2024 제25차

장부금액

총장부금액

105,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0377

2028-02-29

105,000

					이자율, 기업발행채무증권	만기, 기업발행채무증권	유동	비유동

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

기업발행채무증권

신보2020 제5차

장부금액

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

신보2021 제22차

장부금액

총장부금액

600,000

손상차손누계액

장부금액 합계

600,000

신보2022 제23차

장부금액

총장부금액

60,000

손상차손누계액

장부금액 합계

60,000

신보2023 제2차

장부금액

총장부금액

450,000

손상차손누계액

장부금액 합계

450,000

신보2024 제24차

장부금액

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

신보2024 제25차

장부금액

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

					이자율, 기업발행채무증권	만기, 기업발행채무증권	유동	비유동

(*) 신보2021 제22차, 신보2022 제23차, 신보2023 제2차, 신보2024 제24차, 신보2024 제25차는 차입금의 담보로 제공되어있습니다.

12. 관계기업 투자 (연결)

(1) 관계기업지분증권

(단위: 천원)
구분	소재지	주요 영업활동	당기말			전기말
구분	소재지	주요 영업활동	지분율(%)	순자산가액	장부금액	지분율(%)	순자산가액	장부금액
경산에코에너지(주)(*1)	한국	자원회수시설 건설관리	50.00	(341,936)	-	50.00	1,139,265	-
태백귀네미풍력발전(주)	한국	기타발전업	25.00	16,086,305	3,955,998	25.00	15,873,526	3,902,805
목포국제자동차부두(주)	한국	수상 화물 취급업	24.90	1,193,021	297,062	24.90	1,184,464	294,931
(주)케이리얼티임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사	한국	부동산개발	22.71	13,474,284	1,331,644	22.71	14,313,659	1,352,494
에코 리싸이클링 신기술투자조합(*4)	한국	금융업	39.77	8,712,505	3,465,201	-	-	-
동유타임 신기술투자조합 제1호(*4)	한국	금융업	45.16	11,625,000	5,250,000	-	-	-
대불부두(주)	한국	운수업	33.30	398,768	132,790	33.30	428,927	142,833
한라엔컴(주)(*2)	한국	레미콘 제조/판매	-	-	-	15.00	66,831,746	12,426,865
에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사	한국	부동산개발	20.00	83,015,959	16,603,193	20.00	83,130,732	16,626,147
엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	한국	금융업	25.00	2,925,078	731,271	25.00	4,981,841	1,245,460
옐로씨에스오엘성장제1호사모투자합자회사(PEF)	한국	금융업	44.25	10,468,258	4,631,972	44.25	10,642,364	4,709,011
주식회사케이씨더블유(*3)	한국	금융업 등	25.00	51,792,990	13,880,466	25.00	36,183,590	9,978,116
L&HL Partners LLC(*5)	미국	부동산개발	-	(64,188)	-	-	-	-
합계				199,286,044	50,279,597		234,710,114	50,678,662

(*1) 전액 손상반영되었습니다. (*2) 당기 중 매각하였습니다. (*3) 당기 중 유상증자하였습니다.(*4) 당기 중 신규취득하였습니다. (*5) 출자가 예정되어 있으나, 아직 출자하지 않았습니다.(2) 관계기업에 대한 지분법 평가 내역① 당기

(단위: 천원)
회사명	기초	취득(처분)	배당	당기변동에 대한 지분		기말
회사명	기초	취득(처분)	배당	당기손익	기타포괄손익	기말
경산에코에너지(주)(*1)	-	-	-	-	-	-
태백귀네미풍력발전(주)	3,902,805	-	-	53,194	-	3,955,999
목포국제자동차부두(주)	294,931	-	-	2,131	-	297,062
(주)케이리얼티임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사	1,352,494	-	-	(20,849)	-	1,331,645
에코 리싸이클링 신기술투자조합	-	3,500,000	-	(34,799)	-	3,465,201
동유타임 신기술투자조합 제1호	-	5,250,000	-	-	-	5,250,000
대불부두(주)	142,833	-	-	(10,043)	-	132,790
한라엔컴(주)	12,426,865	(12,456,871)	(1,500,502)	1,530,517	(9)	-
에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사	16,626,147	-	(1,071,818)	1,048,863	-	16,603,192
엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	1,245,460	-	-	(514,191)	-	731,269
옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자합자회사(PEF)	4,709,011	-	-	(77,038)	-	4,631,973
주식회사 케이씨더블유	9,978,116	4,375,000	-	(472,650)	-	13,880,466
L&HL Partners LLC	-	-	-	-	-	-
합계	50,678,662	668,129	(2,572,320)	1,505,135	(9)	50,279,597

(*1) 전액 손상 반영되었습니다.② 전기

(단위: 천원)
회사명	기초	취득(처분)	배당	대체	당기변동에 대한 지분			기말
회사명	기초	취득(처분)	배당	대체	당기손익	기타포괄손익	자본조정	기말
경산에코에너지(주)(*1)	-	-	-	-	-	-	-	-
태백귀네미풍력발전(주)	3,669,344	-	-	-	233,461	-	-	3,902,805
목포국제자동차부두(주)	296,978	-	-	-	(2,047)	-	-	294,931
(주)케이리얼티임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사	1,371,531	-	-	-	(19,037)	-	-	1,352,494
대불부두(주)	82,929	-	-	-	59,904	-	-	142,833
한라엔컴(주)	11,460,804	-	(2,041,055)	-	2,970,899	36,217	-	12,426,865
에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사	15,847,951	-	(278,018)	-	1,056,214	-	-	16,626,147
씨엘바이아웃제1호사모투자 합자회사(*2)	35,795,459	(40,580,225)	-	-	4,709,179	-	75,587	-
엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	2,071,748	-	-	-	(826,288)	-	-	1,245,460
옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자합자회사(PEF)	4,795,302	-	-	-	(86,291)	-	-	4,709,011
주식회사 에어레인(*3)	5,244,888	(3,223,276)	-	(2,000,020)	327,294	-	(348,886)	-
주식회사 케이씨더블유	10,287,193	-	-	-	(309,077)	-	-	9,978,116
합계	90,924,127	(43,803,501)	(2,319,073)	(2,000,020)	8,114,211	36,217	(273,299)	50,678,662

(*1) 전액 손상 반영되었습니다.(*2) 전기 중 수익권이 전액 회수되었습니다.(*3) 전기 중 보유지분의 50%는 매각하였으며, 잔여지분은 당기손익공정가치측정금융자산으로 계정대체 하였습니다.

(3) 관계기업의 요약재무정보① 당기

(단위: 천원)
회사명	유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채	매출액	당기손익	총포괄손익
경산에코에너지(주)	7,060,308	13,580,892	20,983,137	-	6,774,073	1,483,190	1,483,190
태백귀네미풍력발전(주)	2,732,062	33,185,581	2,873,574	16,957,764	5,155,479	212,779	212,779
목포국제자동차부두(주)	777,849	763,006	347,834	-	3,705,994	8,558	8,558
(주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	5,072,321	100,954,016	6,050,198	86,501,855	2,228,558	(385,852)	(385,852)
에코 리싸이클링 신기술투자조합	212,505	8,500,000	-	-	-	(87,495)	(87,495)
동유타임 신기술투자조합 제1호	11,625,000	-	-	-	-	(21,496)	(21,496)
대불부두 주식회사	442,929	703,874	49,540	698,496	997,649	(30,159)	(30,159)
한라엔컴(주)	-	-	-	-	-	-	-
에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사	5,597,280	204,339,230	1,420,551	125,500,000	15,019,389	5,244,320	5,244,320
엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	11,327,461	-	2,965	8,399,418	-	(2,056,763)	(2,056,763)
옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자합자회사(PEF)	48,971	10,500,000	80,713	-	40,068	(174,096)	(174,096)
주식회사 케이씨더블유	28,834,027	136,557,712	23,042,494	90,556,255	-	(209,331)	(209,331)
L&HL Partners LLC	22,455	3,556,307	3,642,950	-	-	(19,750)	(19,750)
합계	73,753,168	512,640,618	58,493,956	328,613,788	33,921,210	3,963,905	3,963,905

② 전기

(단위: 천원)
회사명	유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채	매출액	당기손익	총포괄손익
경산에코에너지(주)	6,194,838	16,050,145	3,429,719	17,676,000	7,016,587	(1,707,751)	(1,707,751)
태백귀네미풍력발전(주)	6,755,807	35,340,326	3,822,960	22,399,647	5,529,290	546,967	546,967
목포국제자동차부두(주)	885,494	833,559	534,589	-	4,748,239	(8,346)	(8,346)
(주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	4,054,913	102,659,839	6,896,653	85,504,440	4,432,325	(678,608)	(678,608)
대불부두 주식회사	447,063	821,969	59,433	780,672	996,313	179,920	179,920
한라엔컴(주)	89,803,852	134,841,256	91,496,769	66,316,593	352,367,201	24,121,842	24,121,842
에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사	4,744,129	205,341,687	1,455,084	125,500,000	14,087,281	5,281,072	5,281,072
엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	11,302,279	-	60,927	6,259,510	-	(3,305,151)	(3,305,151)
옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자합자회사(PEF)	190,587	10,500,000	48,223	-	528	(194,937)	(194,937)
주식회사 케이씨더블유	28,739,722	139,723,613	19,289,748	112,989,997	72,136,193	383,112	383,112
합계	153,118,684	646,112,394	127,094,105	437,426,859	461,313,957	24,618,120	24,618,120

(4) 관계기업의 재무정보금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역① 당기

(단위: 천원)
회사명	순자산	연결실체지분율(%)	순자산지분금액	영업권 등	미실현손익	기말 장부금액
경산에코에너지(주)	-	50.00%	-	-	-	-
태백귀네미풍력발전(주)	16,086,305	25.00%	4,021,576	-	(65,578)	3,955,998
목포국제자동차부두(주)	1,193,021	24.90%	297,062	-	-	297,062
(주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	13,474,284	22.71%	3,059,897	26,045	(1,754,298)	1,331,644
에코 리싸이클링 신기술투자조합	8,712,505	39.77%	3,465,201	-	-	3,465,201
동유타임 신기술투자조합 제1호	11,625,000	45.16%	5,250,000	-	-	5,250,000
대불부두(주)	398,768	33.30%	132,790	-	-	132,790
에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사	83,015,959	20.00%	16,603,193	-	-	16,603,193
엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	2,925,078	25.00%	731,271	-	-	731,271
옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자합자회사(PEF)	10,468,258	44.25%	4,631,972	-	-	4,631,972
주식회사 케이씨더블유	51,792,990	25.00%	12,948,248	932,219	-	13,880,467
L&HL Partners LLC	(64,188)	-	-	-	-	-
합계	199,627,980		51,141,210	958,264	(1,819,876)	50,279,598

② 전기

(단위: 천원)
회사명	순자산	연결실체지분율(%)	순자산지분금액	영업권 등	미실현손익	기말 장부금액
경산에코에너지(주)	1,139,265	50.00%	-	-	-	-
태백귀네미풍력발전(주)	15,873,526	25.00%	3,968,381	-	(65,578)	3,902,803
목포국제자동차부두(주)	1,184,464	24.90%	294,931	-	-	294,931
(주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	14,313,659	22.71%	3,250,512	26,045	(1,924,063)	1,352,494
대불부두(주)	428,927	33.30%	142,833	-	-	142,833
한라엔컴(주)	66,831,746	15.00%	10,024,762	2,402,101	2	12,426,865
에이디에프 케이아이피 6 전문투자형사모부동산투자회사	83,130,732	20.00%	16,626,146	-	-	16,626,146
엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	4,981,841	25.00%	1,245,460	-	-	1,245,460
옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자합자회사(PEF)	10,642,364	44.25%	4,709,011	-	-	4,709,011
주식회사 케이씨더블유	36,183,590	25.00%	9,045,898	932,219	-	9,978,117
합계	234,710,114		49,307,934	3,360,365	(1,989,639)	50,678,660

13. 유형자산 (연결)

(1) 유형자산 구성내역

유형자산에 대한 구성내역

당기

(단위 : 천원)

유형자산

토지

장부금액

취득원가

204,079,971

감가상각누계액

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

204,079,971

건물

장부금액

취득원가

162,412,812

감가상각누계액

(14,211,998)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

148,200,814

구축물

장부금액

취득원가

2,501,144

감가상각누계액

(440,901)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

2,060,243

중기

장부금액

취득원가

4,349,655

감가상각누계액

(4,340,674)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

8,981

기계장치

장부금액

취득원가

32,071

감가상각누계액

(32,071)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

선박

장부금액

취득원가

879,770

감가상각누계액

(879,770)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

차량운반구

장부금액

취득원가

1,619,489

감가상각누계액

(1,394,286)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

225,203

공구와기구

장부금액

취득원가

348,009

감가상각누계액

(333,860)

손상차손누계액

(7,478)

정부보조금

장부금액 합계

6,671

가설재

장부금액

취득원가

343,450

감가상각누계액

(329,418)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

14,032

비품

장부금액

취득원가

4,860,564

감가상각누계액

(4,548,678)

손상차손누계액

(28,050)

정부보조금

장부금액 합계

283,836

장치장식

장부금액

취득원가

8,680,767

감가상각누계액

(7,364,373)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

1,316,394

사용권자산

장부금액

취득원가

38,910,054

감가상각누계액

(14,544,124)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

24,365,930

유형자산 합계

380,562,075

				유형자산

전기

(단위 : 천원)

유형자산

토지

장부금액

취득원가

204,230,505

감가상각누계액

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

204,230,505

건물

장부금액

취득원가

162,412,812

감가상각누계액

(9,147,953)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

153,264,859

구축물

장부금액

취득원가

2,501,144

감가상각누계액

(380,903)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

2,120,241

중기

장부금액

취득원가

4,349,655

감가상각누계액

(4,219,084)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

130,571

기계장치

장부금액

취득원가

32,071

감가상각누계액

(32,071)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

선박

장부금액

취득원가

879,770

감가상각누계액

(839,740)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

40,030

차량운반구

장부금액

취득원가

1,665,535

감가상각누계액

(1,353,859)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

311,676

공구와기구

장부금액

취득원가

402,629

감가상각누계액

(382,964)

손상차손누계액

(7,478)

정부보조금

장부금액 합계

12,187

가설재

장부금액

취득원가

406,550

감가상각누계액

(369,129)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

37,421

비품

장부금액

취득원가

4,794,049

감가상각누계액

(4,363,398)

손상차손누계액

(28,050)

정부보조금

(1,413)

장부금액 합계

401,188

장치장식

장부금액

취득원가

8,522,167

감가상각누계액

(7,115,130)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

1,407,037

사용권자산

장부금액

취득원가

32,635,742

감가상각누계액

(14,998,321)

손상차손누계액

정부보조금

장부금액 합계

17,637,421

유형자산 합계

379,593,136

				유형자산

(2) 유형자산 변동내역

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

유형자산

토지

204,230,505

(150,534)

204,079,971

건물

153,264,859

(5,064,045)

148,200,814

구축물

2,120,241

(59,999)

2,060,243

중기

130,571

(121,590)

8,981

선박

40,030

(40,030)

차량운반구

311,676

23,572

(110,045)

225,203

공구와기구

12,187

(5,516)

6,671

가설재

37,421

(10,512)

(12,877)

14,032

비품

401,188

(82)

69,530

(186,800)

283,836

장치장식

1,407,037

294,700

(5,902)

(379,441)

1,316,394

건설중인자산

사용권자산

17,637,421

(12,880,058)

19,608,567

24,365,930

유형자산 합계

379,593,136

(82)

387,802

(166,948)

(18,860,401)

19,608,567

380,562,075

		기초 유형자산	유형자산의 변동						기말 유형자산
		기초 유형자산	외화환산차이	취득	처분	대체	감가상각비	기타	기말 유형자산

전기

(단위 : 천원)

유형자산

토지

204,968,137

410,042

(1,147,674)

204,230,505

건물

158,328,905

(5,064,046)

153,264,859

구축물

2,180,240

(59,999)

2,120,241

중기

421,423

(290,852)

130,571

선박

186,071

(146,041)

40,030

차량운반구

175,976

236,981

(490)

(100,791)

311,676

공구와기구

17,996

(5,809)

12,187

가설재

5,833

42,800

(2,700)

(9,457)

945

37,421

비품

378,232

186

287,510

(264,740)

401,188

장치장식

482,663

1,258,780

(89,953)

38,000

(282,453)

1,407,037

건설중인자산

38,000

(38,000)

사용권자산

17,265,339

(405,268)

(10,700,383)

11,477,733

17,637,421

유형자산 합계

384,448,815

186

2,236,113

(1,646,085)

(16,924,571)

11,478,678

379,593,136

		기초 유형자산	유형자산의 변동						기말 유형자산
		기초 유형자산	외화환산차이	취득	처분	대체	감가상각비	기타	기말 유형자산

(*)사용권자산의 변동내역은 주석33에 표시하였습니다.

14. 무형자산 (연결)

(1) 무형자산 구성내역

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

영업권

장부금액

취득원가

30,865,441

감가상각누계액

손상차손누계액

(30,865,441)

장부금액 합계

산업재산권

장부금액

취득원가

6,466

감가상각누계액

손상차손누계액

장부금액 합계

6,466

개발비

장부금액

취득원가

692,705

감가상각누계액

(692,704)

손상차손누계액

장부금액 합계

회원권

장부금액

취득원가

3,233,420

감가상각누계액

(6,544)

손상차손누계액

장부금액 합계

3,226,876

소프트웨어

장부금액

취득원가

11,036,427

감가상각누계액

(10,152,894)

손상차손누계액

장부금액 합계

883,533

무형자산 및 영업권 합계

4,116,875

				무형자산 및 영업권

전기

(단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

영업권

장부금액

취득원가

30,865,441

감가상각누계액

손상차손누계액

(30,865,441)

장부금액 합계

산업재산권

장부금액

취득원가

6,150

감가상각누계액

손상차손누계액

장부금액 합계

6,150

개발비

장부금액

취득원가

692,705

감가상각누계액

(692,704)

손상차손누계액

장부금액 합계

회원권

장부금액

취득원가

3,150,022

감가상각누계액

손상차손누계액

장부금액 합계

3,150,022

소프트웨어

장부금액

취득원가

10,683,142

감가상각누계액

(9,720,075)

손상차손누계액

장부금액 합계

963,067

무형자산 및 영업권 합계

4,119,240

				무형자산 및 영업권

(2) 무형자산 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초의 무형자산 및 영업권

6,150

3,150,022

963,067

4,119,240

무형자산 및 영업권의 변동

취득

1,385

83,398

358,206

442,989

상각비

(1,069)

(6,544)

(437,740)

(445,353)

기말 무형자산 및 영업권

6,466

3,226,876

883,533

4,116,875

		산업재산권	개발비	회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

전기

(단위 : 천원)

기초의 무형자산 및 영업권

1,583

3,150,022

976,286

4,127,891

무형자산 및 영업권의 변동

취득

5,036

444,729

449,765

상각비

(469)

(457,948)

(458,417)

기말 무형자산 및 영업권

6,150

3,150,022

963,067

4,119,240

		산업재산권	개발비	회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

15. 투자부동산 (연결)

(1) 투자부동산 구성내역

투자부동산에 대한 구성내역

당기

(단위 : 천원)

투자부동산

토지

장부금액

취득원가

66,061,017

감가상각누계액

손상차손누계액

장부금액 합계

66,061,017

건물

장부금액

취득원가

8,919,301

감가상각누계액

(1,366,726)

손상차손누계액

장부금액 합계

7,552,575

구축물

장부금액

취득원가

1,165,100

감가상각누계액

(135,929)

손상차손누계액

장부금액 합계

1,029,171

건설중인자산

장부금액

취득원가

25,044,304

감가상각누계액

손상차손누계액

(1,273,189)

장부금액 합계

23,771,115

투자부동산 합계

98,413,878

				투자부동산

전기

(단위 : 천원)

투자부동산

토지

장부금액

취득원가

64,694,828

감가상각누계액

손상차손누계액

장부금액 합계

64,694,828

건물

장부금액

취득원가

9,302,413

감가상각누계액

(1,166,469)

손상차손누계액

장부금액 합계

8,135,944

구축물

장부금액

취득원가

1,165,100

감가상각누계액

(106,801)

손상차손누계액

장부금액 합계

1,058,299

건설중인자산

장부금액

취득원가

24,619,618

감가상각누계액

손상차손누계액

(1,273,189)

장부금액 합계

23,346,429

투자부동산 합계

97,235,500

				투자부동산

(2) 투자부동산 변동내역

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

64,694,828

8,135,944

1,058,299

23,346,429

97,235,500

투자부동산의 변동

취득

1,500,499

424,686

1,925,185

처분

(134,310)

(359,965)

(494,275)

감가상각

(223,404)

(29,128)

(252,532)

기말 투자 부동산

66,061,017

7,552,575

1,029,171

23,771,115

98,413,878

		토지	건물	구축물	건설중인자산	투자부동산 합계

전기

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

63,420,048

8,368,926

1,087,427

22,848,180

95,724,581

투자부동산의 변동

취득

1,274,780

498,249

1,773,029

처분

감가상각

(232,982)

(29,128)

(262,110)

기말 투자 부동산

64,694,828

8,135,944

1,058,299

23,346,429

97,235,500

		토지	건물	구축물	건설중인자산	투자부동산 합계

(3) 투자부동산에서 발생한 운용리스로부터의 임대수익과 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익과 관련비용

당기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

1,154,139

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(282,608)

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

1,021,307

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(282,608)

	공시금액

16. 기타채무 및 기타부채 (연결)

기타채무에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

유동기타채무

82,796,721

유동기타채무

유동 미지급금

42,213,684

유동 미지급 배당금

유동 미지급비용

10,303,013

단기임대보증금

480,724

유동 리스부채

12,733,056

유동금융보증부채

17,066,235

비유동기타채무

31,639,476

비유동기타채무

기타 비유동 미지급금

30,354

장기임대보증금

6,496,075

비유동 리스부채

25,113,047

비유동금융보증부채

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

유동기타채무

61,900,118

유동기타채무

유동 미지급금

37,159,810

유동 미지급 배당금

유동 미지급비용

10,484,913

단기임대보증금

454,364

유동 리스부채

12,150,986

유동금융보증부채

1,650,036

비유동기타채무

35,598,813

비유동기타채무

기타 비유동 미지급금

31,967

장기임대보증금

6,360,531

비유동 리스부채

20,529,121

비유동금융보증부채

8,677,194

		공시금액

기타부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타 유동부채

27,303,510

기타 유동부채

분양선수금

2,516,789

유동선수금

3,986,849

단기선수수익

25,944

단기예수금

20,773,928

기타 비유동 부채

203,228

기타 비유동 부채

장기선수수익

203,228

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타 유동부채

113,281,376

기타 유동부채

분양선수금

87,539,732

유동선수금

5,543,784

단기선수수익

25,944

단기예수금

20,171,916

기타 비유동 부채

229,172

기타 비유동 부채

장기선수수익

229,172

		공시금액

17-1. 차입금 - 사채 (연결)

(1) 단기차입금① 회사채

사채에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

차입금명칭

제136회 무보증사모사채

2023-02-13

2024-02-08

0.0900

제138-1회 무보증사모사채

2023-04-14

2024-04-14

0.0850

제139회 무보증사모사채

2023-05-23

2024-05-23

0.0850

제140회 무보증사모사채

2023-06-21

2024-06-21

0.0840

제142회 무보증사모사채

2023-08-25

2024-08-23

0.0750

제143회 무보증공모사채

2024-02-28

2025-02-28

0.0850

70,000,000

제144회 무보증공모사채

2024-06-21

2025-06-20

0.0850

60,000,000

제145회 무보증사모사채

2024-08-22

2025-08-22

0.0800

15,000,000

제146회 무보증사모사채

2024-11-26

2025-11-26

0.0710

5,000,000

차입금명칭 합계

150,000,000

(259,044)

149,740,956

		발행일	상환일	연이자율	사채, 총액	사채할인발행차금	유동성사채

전기

(단위 : 천원)

차입금명칭

제136회 무보증사모사채

50,000,000

제138-1회 무보증사모사채

8,000,000

제139회 무보증사모사채

7,000,000

제140회 무보증사모사채

56,000,000

제142회 무보증사모사채

3,000,000

제143회 무보증공모사채

제144회 무보증공모사채

제145회 무보증사모사채

제146회 무보증사모사채

차입금명칭 합계

124,000,000

(127,979)

123,872,021

		발행일	상환일	연이자율	사채, 총액	사채할인발행차금	유동성사채

(2) 장기차입금① 사채

장기사채에 대한 세부내역

당기

(단위 : 천원)

차입금명칭

제128회 무보증사모사채

2021-03-29

2024-03-29

0.0400

제129회 무보증공모사채

2021-06-21

2023-06-23

0.0308

제130회 무보증사모사채

2021-11-29

2024-11-29

0.0302

제131-1회 무보증공모사채

2022-02-23

2024-02-23

0.0434

제131-2회 무보증공모사채

2022-02-23

2025-02-21

0.0486

12,000,000

제132회 무보증사모사채

2022-04-20

2025-04-20

0.0480

5,000,000

제133회 무보증사모사채

2022-10-06

2024-10-06

0.0660

제134회 무보증사모사채

2022-10-31

2024-04-30

0.0700

제135회 무보증사모사채

2022-11-24

2025-11-24

0.0650

5,000,000

제137회 무보증사모사채

2023-03-27

2026-03-27

0.0443

30,000,000

제138-2회 무보증사모사채

2023-04-14

2024-10-14

0.0870

제141회 무보증사모사채

2023-07-06

2024-11-21

0.0750

제147회 무보증사모사채

2024-11-28

2027-11-28

0.0357

7,000,000

제148회 무보증사모사채

2024-11-28

2027-11-28

0.0357

38,000,000

차입금명칭 합계

97,000,000

(145,424)

(21,991,321)

74,863,253

		발행일	상환일	연이자율	사채, 합계	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	사채, 잔액

전기

(단위 : 천원)

차입금명칭

제128회 무보증사모사채

10,000,000

제129회 무보증공모사채

제130회 무보증사모사채

50,000,000

제131-1회 무보증공모사채

71,000,000

제131-2회 무보증공모사채

12,000,000

제132회 무보증사모사채

5,000,000

제133회 무보증사모사채

5,000,000

제134회 무보증사모사채

25,000,000

제135회 무보증사모사채

5,000,000

제137회 무보증사모사채

30,000,000

제138-2회 무보증사모사채

5,000,000

제141회 무보증사모사채

4,200,000

제147회 무보증사모사채

제148회 무보증사모사채

차입금명칭 합계

222,200,000

(252,269)

(170,048,724)

51,899,007

		발행일	상환일	연이자율	사채, 합계	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	사채, 잔액

17-2. 차입금 - 차입금 (연결)

(1) 단기차입금② 단기성차입금

차입금에 대한 세부 정보

당기

(단위 : 천원)

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

산업은행 등

일반대출

30,094,873

2025-05-25

영광군수협 등

담보대출

15,000,000

2025-02-10

우리투자증권

일반대출

10,000,000

2025-07-01

(주)한국스탠다드차타드은행

일반대출

10,000,000

2025-08-29

부산은행

일반대출

2,493,000

2025-09-30

우리은행

담보대출

1,142,050

2025-07-11

한국투자증권주식회사

한양증권

한화투자증권

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권

IBK투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

기업어음증권

산업은행 등

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

한국투자증권주식회사

일반대출

2024-01-30

한양증권

일반대출

2024-06-21

한화투자증권

일반대출

3,000,000

2025-04-28

신영증권

일반대출

2,000,000

2025-01-15

IBK투자증권

일반대출

10,000,000

2025-01-15

한국투자증권

일반대출

30,000,000

2025-01-21

한양증권

일반대출

5,000,000

2025-01-23

IBK투자증권

일반대출

4,000,000

2025-01-31

BNK투자증권

일반대출

5,000,000

2025-05-26

한국투자증권

일반대출

10,000,000

2025-05-28

차입금명칭 합계

137,729,923

				구분	단기성차입금	차입금, 만기

전기

(단위 : 천원)

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

산업은행 등

35,101,271

영광군수협 등

우리투자증권

10,000,000

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

한국투자증권주식회사

한양증권

한화투자증권

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권

IBK투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

기업어음증권

산업은행 등

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

우리은행

한국투자증권주식회사

10,000,000

한양증권

7,000,000

한화투자증권

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권

IBK투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

차입금명칭 합계

62,101,271

				구분	단기성차입금	차입금, 만기

단기차입금에 대한 이자율

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

산업은행 등

범위

하위범위

0.0650

상위범위

0.0713

범위 합계

영광군수협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0650

우리투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0870

(주)한국스탠다드차타드은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0725

부산은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0720

우리은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0523

한국투자증권주식회사

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한화투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

신영증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

BNK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

기업어음증권

산업은행 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

영광군수협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

우리투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

우리은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권주식회사

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0705

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0740

한화투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0850

신영증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0810

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0830

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0670

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0810

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0810

BNK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0670

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0670

						차입금, 이자율

(*1) 일반은행차입금 중 산업은행 등, (주)한국스탠다드차타드은행, 부산은행 일반대출, 우리은행 담보대출은 변동금리를 적용하고 있습니다.(*2) 일반은행차입금 담보대출 영광군수협 등의 차입금에 대하여 선급금이 담보로 제공되어있습니다.(*3) 일반은행차입금 담보대출 우리은행 차입금은 연결실체가 용지 취득을 위해 납부한 선급금이 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 장기차입금② 장기성차입금

장기차입금에 대한 세부내역

당기

(단위 : 천원)

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

동부화재 등

2025-02-12

만기 일시상환

230,000,000

PCB Bank

2025-09-28

원리금 균등상환

3,991,707

서광주농협 등

2026-05-25

만기 일시상환

31,715,250

동서울농협 등

2026-02-23

만기 일시상환

13,102,400

남서울신협 등

2026-03-06

만기 일시상환

5,422,000

부산은행

2027-09-30

36개월 분할상환

6,676,000

건설공제조합

주택도시보증공사

조합차입금

동부화재 등

PCB Bank

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

2027-06-26

만기 일시상환

31,596,658

주택도시보증공사

기타차입금

동부화재 등

PCB Bank

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

주택도시보증공사

2044-10-07

22년 분할상환

1,462,298

차입금명칭 합계

323,966,313

(239,397,709)

84,568,604

				차입금, 만기	상환방법	명목금액	유동성	장기성차입금

전기

(단위 : 천원)

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

동부화재 등

230,000,000

PCB Bank

3,644,997

서광주농협 등

15,857,850

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

주택도시보증공사

조합차입금

동부화재 등

PCB Bank

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

34,836,345

주택도시보증공사

기타차입금

동부화재 등

PCB Bank

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

주택도시보증공사

1,535,413

차입금명칭 합계

285,874,605

(2,339,067)

283,535,538

				차입금, 만기	상환방법	명목금액	유동성	장기성차입금

장기차입금에 대한 이자율

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

동부화재 등

범위

하위범위

0.0310

상위범위

0.0470

범위 합계

PCB Bank

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0575

서광주농협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0514

동서울농협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0604

남서울신협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0609

부산은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0720

건설공제조합

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

주택도시보증공사

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

조합차입금

동부화재 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

PCB Bank

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

서광주농협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

동서울농협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

남서울신협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

건설공제조합

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0110

주택도시보증공사

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

기타차입금

동부화재 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

PCB Bank

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

서광주농협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

동서울농협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

남서울신협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

건설공제조합

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

주택도시보증공사

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

						차입금, 이자율

(*1)동부화재 등 차입금에 대하여 유형자산이 담보로 제공되어 있습니다.(*2)PCB Bank차입금에 대하여 용지 및 장기금융상품이 담보로 제공되어 있습니다.(*3)서광주농협 등, 동서울농협 등, 남서울신협 등, 부산은행의 차입금은 변동금리를 적용하고 있습니다.(*4)서광주농협 등, 동서울농협 등, 남서울신협 등의 차입금에 대하여 재고자산 등이 담보로 제공되어 있습니다.(*5)건설공제조합의 차입금에 대하여 건설공제조합 출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(*6)건설공제조합의 차입금은 출자 좌당 대출한도금액이 있고, 출자금을 회수하지 않는 한 대출만기 연장을 할 수 있으므로 상환 예정분을 제외하고 장기 차입금으로 분류하고 있습니다.

18. 순확정급여부채 (연결)

(1) 순확정급여부채 내역

확정급여제도에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

비유동 순확정급여부채

13,644,327

확정급여채무, 현재가치

100,008,691

사외적립자산, 공정가치

(86,364,364)

비유동종업원급여충당부채

1,744,739

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

비유동 순확정급여부채

10,780,496

확정급여채무, 현재가치

89,500,605

사외적립자산, 공정가치

(78,720,109)

비유동종업원급여충당부채

1,653,599

	공시금액

(2) 연결포괄손익계산서에 반영된 금액

연결포괄손익계산서에서 반영된 금액

당기

(단위 : 천원)

당기 근무원가

9,231,425

이자비용(수익)

248,041

기타

489,468

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

9,968,934

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기 근무원가

8,970,855

이자비용(수익)

74,768

기타

145,715

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

9,191,338

	공시금액

(3) 종업원 급여를 포함하고 있는 계정과목

종업원 급여를 포함하고 있는 계정과목

당기

(단위 : 천원)

기능별 항목

매출원가

6,641,260

판매비와 일반관리비

3,327,674

기능별 항목 합계

9,968,934

		당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

전기

(단위 : 천원)

기능별 항목

매출원가

6,296,979

판매비와 일반관리비

2,894,359

기능별 항목 합계

9,191,338

		당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

(4) 확정급여채무와 사외적립자산 산정내역

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)

89,500,605

(78,720,109)

순확정급여채무(자산)의 변동

당기 근무원가

9,231,425

이자비용(수익)

3,586,517

(3,338,476)

재측정요소

3,656,880

366,279

퇴직금의 지급

(5,966,736)

3,327,333

기여금의 납부

(7,665,658)

계정대체

(333,733)

기말 순확정급여부채(자산)

100,008,691

(86,364,364)

		확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

전기

(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)

82,102,407

(73,016,161)

순확정급여채무(자산)의 변동

당기 근무원가

8,970,855

이자비용(수익)

3,980,332

(3,905,564)

재측정요소

1,959,550

544,576

퇴직금의 지급

(7,512,539)

4,027,084

기여금의 납부

(6,765,971)

계정대체

395,927

기말 순확정급여부채(자산)

89,500,605

(78,720,109)

		확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

(5) 사외적립자산의 구성 내역

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

86,364,364

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율

1.0000

		사외적립자산

전기

(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

78,720,109

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율

1.0000

		사외적립자산

(6) 주요 보험수리적가정

확정급여채무의 현재가치계산을 위한 추정

당기

할인율에 대한 보험수리적 가정

0.0372

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

0.0425

	가중범위

전기

할인율에 대한 보험수리적 가정

0.0431

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

0.0421

	가중범위

(7) 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가율(감소율)

(0.0430)

0.0480

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가율(감소율)

0.0470

(0.0440)

	할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정됐습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정됐습니다.민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

(8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향

미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향 및 확정급여채무의 가중평균만기

(단위 : 천원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

22,694,661

10,669,578

26,876,186

47,352,704

107,593,129

확정급여채무의 가중평균만기

5년4개월10일

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

19. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

6,312,553

7,438,263

13,750,816

39,372,043

565,237

753,853

40,691,133

기타충당부채의 변동

전입액

867,793

10,132,852

468,993

2,816,549

13,418,394

감소액

(4,948,018)

(4,195,044)

(568,596)

(2,657,144)

(7,420,784)

유동성대체

(452,364)

452,364

기말 기타충당부채

5,860,189

3,358,038

9,218,227

45,762,215

465,634

913,258

47,141,107

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채						비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채					기타충당부채 합계	기타충당부채					기타충당부채 합계
하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	기타충당부채 합계	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	기타충당부채 합계

전기

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

5,505,247

8,949,186

14,454,433

33,515,946

630,982

545,497

774,861

35,467,286

기타충당부채의 변동

전입액

4,621,755

15,111,210

19,740

2,296,698

17,427,648

감소액

(6,132,678)

(8,447,807)

(630,982)

(2,317,706)

(11,396,495)

유동성대체

807,306

(807,306)

기말 기타충당부채

6,312,553

7,438,263

13,750,816

39,372,043

565,237

753,853

40,691,133

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채						비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채					기타충당부채 합계	기타충당부채					기타충당부채 합계
하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	기타충당부채 합계	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	기타충당부채 합계

연결실체는 당기말 현재 하자보증 등과 관련하여 장래에 지출될 것이 예상되는 금액을 과거경험률 등을 기초로 추정하여 충당부채로 계상하고 있습니다.

20. 자본금 및 주식발행초과금 (연결)

주식의 분류에 대한 공시

(단위 : 원)

수권주식수

100,000,000

주당 액면가액

5,000

	보통주

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 자본금

194,374,710

50,872,100

기말 자본금

194,374,710

50,872,100

	보통주	우선주

전기

(단위 : 천원)

기초 자본금

194,374,710

50,872,100

기말 자본금

194,374,710

50,872,100

	보통주	우선주

주식발행초과금

당기

(단위 : 천원)

기초 주식발행초과금

67,322,309

기말 주식발행초과금

67,322,309

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 주식발행초과금

67,322,309

기말 주식발행초과금

67,322,309

	공시금액

주식의 변동

당기

유통주식수의 기초수량

37,858,601

9,006,833

유통주식수의 기말수량

37,858,601

9,006,833

	보통주	우선주

전기

유통주식수의 기초수량

37,858,601

9,006,833

유통주식수의 기말수량

37,858,601

9,006,833

	보통주	우선주

(*1) 누적적/참가적 무의결권 전환우선주로 주요 조건은 다음과 같으며, 일정한 조건을 만족하는 경우 전환비율 및 전환가액이 조정됩니다.

누적적/참가적 무의결권 전환우선주

전환청구기간

발행일(2013년 4월 17일)로부터 19년 경과 후 1년 이내이며, 전환기간내 전환권이 행사되지 아니하면 전환기간 만료일에 전환된 것으로 간주

전환비율

1:5

주당전환가액

6,220

	누적적/참가적 무의결권 전환우선주

(*2) 지배기업은 누적적/참가적 무의결권 전환우선주의 전환청구기간을 2022년 3월 3일 이사회결의에 따라 기존 '발행일로부터 9년 경과 후 1년 이내'인 전환청구기간을 '발행일로부터 19년 경과 후 1년' 으로 정정신고 하였습니다.

21-1. 기타포괄손익누계액, 기타자본항목 및 이익잉여금(결손금) - 기타포괄손익누계액 (연결)

(1) 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식평가손익

52,315

해외사업장환산차이

1,908,391

자산재평가차익

216,477

지분법기타포괄손익변동

39,254

합계

2,216,437

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식평가손익

91,126

해외사업장환산차이

1,062,855

자산재평가차익

264,613

지분법기타포괄손익변동

39,263

합계

1,457,857

	공시금액

21-2. 기타포괄손익누계액, 기타자본항목 및 이익잉여금(결손금) - 기타자본항목 (연결)

(2) 기타자본항목의 구성내역

기타자본구성요소

당기

(단위 : 천원)

관계기업과의 자본거래손익

1,172,168

종속기업과의 자본거래손익

(2,706,779)

합계

(1,534,611)

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

관계기업과의 자본거래손익

1,172,168

종속기업과의 자본거래손익

(2,706,779)

합계

(1,534,611)

	공시금액

21-3. 기타포괄손익누계액, 기타자본항목 및 이익잉여금(결손금) - 이익잉여금(결손금) (연결)

(3) 이익잉여금의 구성내역

이익잉여금 처분계산서

당기

(단위 : 천원)

법정적립금

8,850,122

미처분이익잉여금

70,033,268

합계

78,883,390

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

법정적립금

8,850,122

미처분이익잉여금

51,679,190

합계

60,529,312

	공시금액

지배기업은 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우(주주총회의 결의에 따라) 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

22. 매출액 및 매출원가 (연결)

(1) 매출액 상세내역

매출액 상세내역

당기

(단위 : 천원)

공사수입

1,301,611,999

분양수입

182,997,295

기타수입

94,217,242

합계

1,578,826,536

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

공사수입

1,293,413,241

분양수입

187,500,602

기타수입

91,063,739

합계

1,571,977,582

	공시금액

(*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하여 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액

고객과의 계약에서 생기는 수익 상세내역

당기

(단위 : 천원)

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

1,459,665,985

한 시점에 이행하는 수행의무

119,160,551

재화나 용역의 이전 시기 합계

1,578,826,536

		수익(매출액)

전기

(단위 : 천원)

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

1,548,229,147

한 시점에 이행하는 수행의무

23,748,435

재화나 용역의 이전 시기 합계

1,571,977,582

		수익(매출액)

(*2) 기타수입 중 유통부문 판매수익에 대하여 총매출액과 연결포괄손익계산서상 표시된 순매출액의 내역

유통부문 판매수익에 대하여 총매출액과 연결포괄손익계산서상 표시된 순매출액의 내역

당기

(단위 : 천원)

유통부문 판매수익

70,291,584

유통부문 판매수익

상품매출액

56,917,499

기타매출액

13,374,085

특약매입원가(매출차감)

47,676,420

순매출액

22,615,164

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

유통부문 판매수익

76,222,453

유통부문 판매수익

상품매출액

63,305,948

기타매출액

12,916,505

특약매입원가(매출차감)

52,977,764

순매출액

23,244,689

		공시금액

(2) 매출원가 상세내역

매출원가 상세내역

당기

(단위 : 천원)

공사매출원가

1,178,125,665

분양매출원가

145,737,790

기타매출원가

77,519,413

합계

1,401,382,868

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

공사매출원가

1,186,747,991

분양매출원가

154,929,776

기타매출원가

77,696,574

합계

1,419,374,341

	공시금액

(3) 주요 고객에 대한 정보연결실체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

23. 판매비와 관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

43,281,022

퇴직급여

3,163,706

복리후생비

2,879,132

광고선전비

7,653,927

대손상각비

26,198,754

세금과공과

2,525,551

유형자산감가상각비

3,693,174

무형자산강각비

419,965

연구개발비

3,465,290

지급수수료

20,685,725

기타

5,585,279

합계

119,551,525

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

39,112,328

퇴직급여

2,910,711

복리후생비

2,763,914

광고선전비

8,493,485

대손상각비

12,423,356

세금과공과

2,867,312

유형자산감가상각비

3,611,799

무형자산강각비

429,981

연구개발비

3,639,994

지급수수료

19,322,605

기타

6,364,011

합계

101,939,496

	공시금액

24. 비용의 성격별 분류 (연결)

(1) 비용의 성격별 분류 내역

비용의 성격별 분류 공시

당기

(단위 : 천원)

완성주택 및 미완성주택의 변동

60,750,322

원재료 등의 사용액

265,288,970

용지비

38,883,346

종업원급여

151,842,968

유형자산감가상각비

18,860,401

무형자산상각비

445,353

외주비

752,223,877

광고선전비

9,435,309

대손상각비(대손충당금환입)

26,198,754

보험료

12,976,859

복리후생비

7,204,516

세금과공과

22,399,937

운반비

2,924,862

지급수수료

75,628,737

지급임차료

15,934,822

설계및용역비

1,755,800

연구개발비

3,465,290

교육훈련비

1,200,157

도서인쇄비

195,115

소모품비

11,084,729

수도광열비

5,083,121

접대비

1,476,834

여비교통비

1,166,376

통신비

290,202

차량유지비

2,315,321

보상비

750,239

기타

31,152,176

성격별 비용 합계

1,520,934,393

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

완성주택 및 미완성주택의 변동

(18,484,455)

원재료 등의 사용액

292,909,181

용지비

47,793,695

종업원급여

142,561,174

유형자산감가상각비

16,924,570

무형자산상각비

458,417

외주비

811,848,070

광고선전비

9,539,702

대손상각비(대손충당금환입)

12,833,539

보험료

19,463,755

복리후생비

7,220,051

세금과공과

29,258,373

운반비

318,906

지급수수료

68,697,286

지급임차료

15,575,821

설계및용역비

7,096,227

연구개발비

3,639,994

교육훈련비

1,115,779

도서인쇄비

187,338

소모품비

11,075,193

수도광열비

8,347,020

접대비

1,315,068

여비교통비

1,255,349

통신비

312,697

차량유지비

3,061,389

보상비

1,342,823

기타

25,646,876

성격별 비용 합계

1,521,313,838

	공시금액

25. 기타수익과 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용

당기

(단위 : 천원)

기타이익

29,923,800

기타이익

외화거래이익

2,096,597

유형자산처분이익

43,095

리스정산이익

1,119,697

당기손익인식금융자산평가이익

6,030,229

당기손익인식금융자산처분이익

9,929,835

상각채권추심이익

221,077

배당금수익

430,072

잡이익

7,940,276

금융지급보증부채환입

2,112,922

기타손실

10,494,612

기타손실

외화거래손실

44,549

유형자산처분손실

10,700

투자부동산처분손실

128,043

투자부동산감가상각비

252,531

당기손익인식금융자산평가손실

3,335,439

당기손익인식금융자산처분손실

당기손익인식금융부채평가손실

7,572

기타자산처분손실

5,474

기부금

231,885

잡손실

6,471,538

금융지급보증부채전입

분담금

리스정산손실

6,881

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타이익

25,972,276

기타이익

외화거래이익

125,208

유형자산처분이익

866,098

리스정산이익

9,321

당기손익인식금융자산평가이익

1,695,090

당기손익인식금융자산처분이익

상각채권추심이익

2,100

배당금수익

17,860,285

잡이익

3,924,563

금융지급보증부채환입

1,489,611

기타손실

21,176,603

기타손실

외화거래손실

61,636

유형자산처분손실

142,367

투자부동산처분손실

투자부동산감가상각비

262,109

당기손익인식금융자산평가손실

12,515,356

당기손익인식금융자산처분손실

1,412

당기손익인식금융부채평가손실

9,862

기타자산처분손실

기부금

237,137

잡손실

311,760

금융지급보증부채전입

4,395,451

분담금

3,234,576

리스정산손실

4,937

		공시금액

26. 영업외수익과 영업외비용 (연결)

(1) 영업외수익과 영업외비용의 구성내역

영업외수익과 영업외비용

당기

(단위 : 천원)

영업외수익

10,182,912

영업외수익

이자수익

10,159,752

기타의 대손충당금환입

20,000

외환이익

3,160

영업외비용

64,872,148

영업외비용

이자비용

38,771,345

기타의대손상각비

26,097,455

외환손실

3,348

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

영업외수익

10,635,479

영업외수익

이자수익

10,630,933

기타의 대손충당금환입

외환이익

4,546

영업외비용

44,935,931

영업외비용

이자비용

41,475,794

기타의대손상각비

3,457,894

외환손실

2,243

		공시금액

(2) 관계기업지분증권투자손익의 구성내역

관계기업지분증권투자손익의 구성내역

당기

(단위 : 천원)

지분법손익

1,505,127

관계기업지분증권처분손익

6,415,656

합계

7,920,783

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

지분법손익

8,114,210

관계기업지분증권처분손익

4,769,541

합계

12,883,751

	공시금액

27. 주당손익 (연결)

(1) 가중평균유통보통주식수 산정내역

가중평균유통보통주식수 산정내역

당기

기초 주식수

82,892,766

가중평균유통보통주식수

82,892,766

	보통주

전기

기초 주식수

82,892,766

가중평균유통보통주식수

82,892,766

	보통주

(*1) 가중평균유통보통주식수는 보통주로 전환가능한 우선주식수를 포함하여 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다.

(2) 기본주당손익

주당이익

당기

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

21,399,751,201

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식

가중평균유통보통주식수

82,892,766

기본주당이익

기본주당이익(손실)

258

		보통주

전기

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

30,678,589,455

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식

가중평균유통보통주식수

82,892,766

기본주당이익

기본주당이익(손실)

370

		보통주

(3) 희석주당손익희석화증권이 존재하지 않아 당기와 전기의 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다.

28. 건설계약 (연결)

(1) 건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항① 도급공사

건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항 - 도급공사

당기

(단위 : 천원)

부문

건축

3,269,281,102

1,434,381,171

(959,126,445)

3,744,535,828

토목

491,104,913

572,788,313

(295,392,095)

768,501,131

해외

55,132,511

1,931,711

(46,812,262)

10,251,960

부문 합계

3,815,518,526

2,009,101,195

(1,301,330,802)

4,523,288,919

		기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

전기

(단위 : 천원)

부문

건축

3,476,825,463

769,751,458

(977,295,819)

3,269,281,102

토목

580,672,649

215,843,722

(305,411,458)

491,104,913

해외

23,526,622

41,454,733

(9,848,844)

55,132,511

부문 합계

4,081,024,734

1,027,049,913

(1,292,556,121)

3,815,518,526

		기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

(*) 증감액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

② 분양공사

건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항 - 분양공사

당기

(단위 : 천원)

부문

자체

311,807,293

627,166,006

(182,997,295)

755,976,004

		기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

전기

(단위 : 천원)

부문

자체

497,738,978

1,568,917

(187,500,602)

311,807,293

		기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

공사수익

(단위 : 천원)

분양매출(수익)

86,987,430

96,009,865

	부문
	자체
	재화나 용역의 이전 시기
	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스

(2) 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역① 도급공사

진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 - 도급공사

당기

(단위 : 천원)

부문

건축

887,217,163

816,376,556

70,840,607

토목

807,776,184

760,355,230

47,420,954

해외

82,710,154

79,121,645

3,588,509

부문 합계

1,777,703,501

1,655,853,431

121,850,070

		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

전기

(단위 : 천원)

부문

건축

995,937,688

945,777,161

50,160,527

토목

939,273,302

860,325,182

78,948,120

해외

115,931,979

108,421,534

7,510,445

부문 합계

2,051,142,969

1,914,523,877

136,619,092

		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

② 분양공사

진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 - 분양공사

당기

(단위 : 천원)

부문

자체

120,244,042

98,537,531

21,706,511

		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

전기

(단위 : 천원)

부문

자체

33,256,613

26,774,096

6,482,517

		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

(3) 미청구공사 등의 내역

미청구공사 등의 내역

당기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권

274,485,718

계약자산

220,865,344

계약자산

단기미청구공사

199,860,114

분양채권

21,005,230

계약이행원가

21,983,710

계약부채

39,737,645

계약부채

단기초과청구공사

37,220,856

분양선수금

2,516,789

유동공사손실충당부채

3,358,037

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권

222,782,540

계약자산

181,161,386

계약자산

단기미청구공사

177,098,025

분양채권

4,063,361

계약이행원가

19,516,188

계약부채

126,792,292

계약부채

단기초과청구공사

39,252,560

분양선수금

87,539,732

유동공사손실충당부채

7,438,262

		공시금액

(*1) 매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권 금액은 손실충당금을 차감하기 전 금액이며, 분양채권은 계약자산으로 분류하였습니다.(*2) 계약자산에 대해 연결실체는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 발생하는 계약자산을 미청구공사와 분양채권으로 분류하고 있습니다.(*3) 계약이행원가에 대해 연결실체는 고객과의 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수가 될 것으로 예상되어 자산으로 인식하고 있습니다.(*4) 계약부채에 대해 연결실체는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 발생하는 계약부채를 초과청구공사와 분양선수금으로 분류하고 있습니다.

인식된 계약부채 중 당기에 인식한 손익

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

(단위 : 천원)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

104,358,483

	공시금액

(4) 당기 및 전기의 계약수익금액이 전기 및 전전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당기

(단위 : 천원)

전체 계약

비상교육사옥

2021-06-18

21.07-24.02

1.0000

안성일죽물류센터

2022-09-29

22.09-24.12

1.0000

17,996,000

파주운정A17B/LAPT

2020-12-10

20.12-24.01

1.0000

광양황금지구APT

2020-11-26

21.08-24.05

1.0000

7,708,375

광주쌍동지구APT

계룡대실지구APT

군산신역세권APT

2022-01-12

22.03-24.10

1.0000

4,939,030

군산지곡동APT

2021-11-26

23.04-26.01

0.4406

3,080,229

29,306,179

김해내덕지구APT

2021-05-04

21.12-24.07

1.0000

김해안동APT

2021-12-29

미착공

0.0000

김해장유삼문APT

2021-11-30

23.07-26.04

0.4431

7,178,313

대구서문로주상복합

2021-12-28

미착공

0.0000

대구평리재개발

2018-08-31

미착공

0.0000

마포아현주상복합

2024-04-25

24.09-28.06

0.0457

1,503,730

마포합정복합건물

2023-12-01

24.01-27.12

0.0267

810,388

부천내동물류센터

2022-03-07

22.05-24.04

1.0000

서신동감나무골재개발

2013-06-28

23.12-26.10

0.2366

송도업무시설2

2022-03-23

22.05-25.07

0.6676

4,400,000

수원연무동주상복합

2023-11-24

24.01-27.01

0.1669

4,500,600

시흥은행2지구APT

2021-10-28

21.12-25.09

0.7321

60,744,674

이천부발주상복합

2024-04-12

24.07-28.04

0.0444

10,509,703

신길대신시장주상복합

아산스마트밸리공동주택

양주회정동APT

2021-11-26

22.09-27.12

0.1141

4,361,899

6,336,025

양평양근리APT(외주)

영천조교동APT

용인금어지구APT

2023-12-15

24.08-27.07

0.0622

7,637,902

울산역세권주거용OT

2022-04-11

23.12-26.10

0.1585

2,403,817

21,707,400

12,000,000

울산우정동APT

2020-05-29

24.03-26.11

0.2216

1,133,953

22,502,661

용인역삼APT

2019-12-27

미착공

0.0000

천안부성APT

2021-12-29

22.05-24.12

1.0000

29,655,429

천안사직구역재개발

2024-11-13

미착공

0.0000

청주월명공원APT

2020-09-16

23.06-26.04

0.4884

405,692

5,826,841

파주선유리공동주택

2024-12-12

미착공

0.0000

평택삼성전자변전소

2023-12-04

23.12-26.08

0.1877

7,832,000

경기양평전력구

2024-11-11

24.12-27.12

0.0027

367,384

경부동탄직선화1공구

2017-03-17

17.03-24.12

1.0000

경부동탄직선화2공구

2016-12-26

16.12-25.09

0.9750

2,687,033

광주지하철4공구

2019-09-10

19.09-25.06

0.8464

17,897,091

김포파주도로4공구

2019-02-27

19.02-25.12

0.6741

6,957,938

발안남양도로

2024-10-18

미착공

0.0000

부산울산복선전철6공구

서해선10공구

2015-04-24

15.04-24.12

1.0000

5,747,200

진해수상함계류시설

2024.12.24

미착공

0.0000

평택동부고속도로

2019-05-31

20.12-26.09

0.5540

18,543,670

1,672,860

해경서부정비창신설

2021-12-23

21.12-25.07

0.6983

부천소사주상복합

21.01-24.01

1.0000

인천작전동APT

22.09-25.10

0.6179

울산태화강변공동주택

미착공

0.0000

이천아미1지구도시개발

미착공

0.0000

양평양근리APT(자체)

21.02-23.09

1.0000

		계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	단기미청구공사	손실충당금, 계약자산	매출채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전기

(단위 : 천원)

전체 계약

비상교육사옥

2021.6.18

21.07-24.02

0.8531

4,059,329

안성일죽물류센터

2022.9.29

22.09-24.08

0.5046

3,674,177

파주운정A17B/LAPT

2020.12.10

20.12-24.01

0.9609

1,586,830

광양황금지구APT

2020.11.26

21.08-24.05

0.8146

52,009,634

광주쌍동지구APT

2020.3.31

20.06-23.04

1.0000

계룡대실지구APT

2020.3.31

20.06-23.02

1.0000

군산신역세권APT

2022.1.12

22.03-24.10

0.6305

8,895,431

411,362

군산지곡동APT

2021.11.26

23.04-26.01

0.1068

2,714,490

1,583,684

김해내덕지구APT

2021.5.4

21.12-24.07

0.7751

2,476,438

4,830,005

김해안동APT

2021.12.29

미착공

0.0000

김해장유삼문APT

2021.11.30

23.07-26.04

0.0507

175,063

대구서문로주상복합

2021.12.28

미착공

0.0000

대구평리재개발

2018.8.31

미착공

0.0000

마포아현주상복합

마포합정복합건물

2023.12.1

미착공

0.0000

부천내동물류센터

2022.3.7

22.05-24.05

0.8919

11,439,542

서신동감나무골재개발

2013.6.28

23.12-26.10

0.0343

5,875,394

송도업무시설2

2022.3.23

22.05-25.07

0.3127

2,600,400

수원연무동주상복합

2023.11.24

미착공

0.0000

시흥은행2지구APT

2021.10.28

21.12-25.09

0.4353

34,723,744

이천부발주상복합

신길대신시장주상복합

2019.9.30

미착공

0.0000

아산스마트밸리공동주택

2021.3.11

21.06-23.12

1.0000

32,951,177

양주회정동APT

2021.11.26

22.09-25.12

0.0782

1,955,304

5,373,417

양평양근리APT(외주)

2020.12.23

21.02-23.09

1.0000

영천조교동APT

2020.1.22

21.07-24.12

0.0000

1,580,346

용인금어지구APT

2023.12.15

미착공

0.0000

울산역세권주거용OT

2022.4.11

23.12-26.10

0.0011

157,140

울산우정동APT

2020.5.29

23.11-26.08

0.0028

339,879

용인역삼APT

2019.12.27

미착공

0.0000

천안부성APT

2021.12.29

22.05-25.02

0.6800

10,320,080

22,848,595

천안사직구역재개발

청주월명공원APT

2020.9.16

23.06-26.04

0.0697

900,954

파주선유리공동주택

평택삼성전자변전소

경기양평전력구

경부동탄직선화1공구

2017.3.17

17.03-24.06

0.9391

4,229,710

경부동탄직선화2공구

2016.12.26

16.12-24.12

0.9145

2,108,945

광주지하철4공구

2019.9.10

19.09-25.06

0.7366

11,894,126

김포파주도로4공구

발안남양도로

부산울산복선전철6공구

2013.11.19

13.11-23.11

1.0000

6,199,298

서해선10공구

2015.4.24

15.04-24.06

0.9954

504,577

1,287,000

진해수상함계류시설

평택동부고속도로

2019.5.31

20.12-24.07

0.4326

14,552,055

1,458,600

해경서부정비창신설

2021.12.23

21.12-25.03

0.3475

부천소사주상복합

21.01-24.01

0.9301

인천작전동APT

22.07-25.08

0.1709

울산태화강변공동주택

이천아미1지구도시개발

양평양근리APT(자체)

21.02-23.09

1.0000

4,063,361

		계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	단기미청구공사	손실충당금, 계약자산	매출채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

(*1) 당기의 김해안동APT, 대구서문로주상복합, 대구평리재개발, 용인역삼APT, 천안사직구역재개발, 파주선유리공동주택, 발안남양도로, 진해수상함계류시설, 울산태화강변공동주택, 이천아미1지구도시개발 현장은 도급계약을 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.(*2) 부천소사주상복합(현장은 인도기준 수익인식 현장입니다.(*3) 전기의 김해안동APT, 대구서문로주상복합, 대구평리재개발, 마포합정복합건물, 수원연무동주상복합, 신길대신시장주상복합, 용인금어지구APT, 용인역삼APT 현장은 도급계약은 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.

(5) 영업부문별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

당기

(단위 : 천원)

부문

건축

2,376,853

110,388,408

152,264,809

토목

902,631

5,809,096

86,124,296

해외

78,554

(20,374)

(65,481)

자체

(3,052,357)

2,808,298

부문 합계

3,358,038

113,124,773

241,131,922

		유동공사손실충당부채	공사손익변동금액	추정총계약원가 변동금액

전기

(단위 : 천원)

부문

건축

7,307,474

65,076,325

69,134,109

토목

52,859

2,557,901

75,421,279

해외

77,929

657,833

5,431,555

자체

9,899,224

4,522,974

부문 합계

7,438,262

78,191,283

154,509,917

		유동공사손실충당부채	공사손익변동금액	추정총계약원가 변동금액

(6) 당기 중 지배기업의 건축, 토목부문, 해외부문, 자체부문에 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이러한 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

(단위 : 천원)

부문

건축

262,653,217

152,264,809

24,917,006

85,471,402

7,567,001

토목

91,933,392

86,124,296

6,160,290

(351,194)

2,064,135

해외

(85,855)

(65,481)

(1,834)

(18,540)

자체

(244,059)

2,808,298

(2,195,396)

(856,961)

부문 합계

354,256,695

241,131,922

28,880,066

84,244,707

9,631,139

		총계약수익의 추정의 변동	총계약원가의 추정 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	미청구공사의 미친 영향

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(7) 당기말 현재 공동도급공사의 주요내역

공동도급공사의 주요내역

(단위 : 천원)

전체 계약

발안남양도로

217,760,200

0.700

에이치엘디앤아이한라㈜

평택동부고속도로

178,062,368

0.700

에이치엘디앤아이한라㈜

서신동감나무골재개발

171,113,921

0.300

(주)포스코이앤씨

경기양평전력구

137,284,652

0.750

에이치엘디앤아이한라㈜

광주지하철4공구

118,403,498

0.690

에이치엘디앤아이한라㈜

경부동탄직선화2공구

98,922,400

0.800

에이치엘디앤아이한라㈜

해경서부정비창신설

92,204,215

0.460

에이치엘디앤아이한라㈜

		당사지분해당 도급금액	지분율	공사계약 주간사

(*) 발안남양도로 현장은 도급계약을 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.

29. 법인세비용 및 이연법인세 (연결)

(1) 법인세비용의 구성내역

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

18,218,530

과거기간의 당기법인세 조정

(955,570)

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계

17,262,960

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

(9,185,605)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

1,075,023

총 이연법인세

(8,110,582)

법인세비용(수익)

9,152,378

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

16,298,587

과거기간의 당기법인세 조정

(8,488,796)

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계

7,809,791

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

(4,871,280)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

426,049

총 이연법인세

(4,445,231)

법인세비용(수익)

3,364,560

	공시금액

(2) 법인세비용차감전 순이익과 법인세비용간의 관계

법인세비용차감전 순이익과 법인세비용간의 관계

당기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

30,552,878

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

5,449,070

비과세수익/비공제비용 등

461,541

법인세환급액

(822,884)

법인세추납액

2,626,843

외국납부세액

743,449

세율의 변동이나 새로운 세금의 부과로 인한 이연법인세비용(수익)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

25,732

전기법인세와 관련된 조정액

(470,946)

기타

1,139,573

법인세비용

9,152,378

평균유효세율

0.2996

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

34,042,716

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

9,765,666

비과세수익/비공제비용 등

(324,721)

법인세환급액

(5,843,026)

법인세추납액

외국납부세액

485,468

세율의 변동이나 새로운 세금의 부과로 인한 이연법인세비용(수익)

(227,283)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

327,151

전기법인세와 관련된 조정액

(236,832)

기타

(581,863)

법인세비용

3,364,560

평균유효세율

0.0988

	공시금액

(3) 자본에 직접 반영된 법인세효과

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

당기

(단위 : 천원)

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)

(9)

당기손익으로 재분류되지는 않을 지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익의 지분과 관련된 법인세

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)

(9)

세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

(62,595)

자산재평가차익 법인세효과

세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

(62,595)

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

(4,022,373)

재측정요소 법인세효과

928,564

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

(3,093,809)

외화환산외환차이의 세전차익(차손)

725,731

해외사업장환산차이 법인세효과

119,805

외화환산외환차이의 세후차익(차손)

845,536

세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

(65,465)

기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세

26,654

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

(38,811)

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)

(1,398,446)

당기손익으로 재분류되지는 않을 지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익의 지분과 관련된 법인세

87,092

지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세후기타포괄손익)

(1,311,354)

세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

(636,553)

자산재평가차익 법인세효과

세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

(636,553)

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

(2,051,878)

재측정요소 법인세효과

280,422

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

(1,771,456)

외화환산외환차이의 세전차익(차손)

(204,815)

해외사업장환산차이 법인세효과

58,535

외화환산외환차이의 세후차익(차손)

(146,280)

세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

	공시금액

(4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기

이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기

당기

(단위 : 천원)

이연법인세자산

11,886,224

103,420,498

115,306,722

이연법인세부채

(15,956,852)

(46,665,140)

(62,621,992)

순이연법인세자산

52,684,730

	1년 이내	1년 초과	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

이연법인세자산

15,819,545

87,481,185

103,300,730

이연법인세부채

(15,904,530)

(43,897,075)

(59,801,605)

순이연법인세자산

43,499,125

	1년 이내	1년 초과	합계 구간 합계

(5) 상계하기 이전의 이연법인세자산(부채) 변동내역

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

확정급여부채

(18,734,571)

(1,455,355)

(928,564)

(21,118,490)

사외적립자산

17,225,989

1,522,637

18,748,626

미수수익

1,014,380

262,087

1,276,467

손실충당금

(4,552,921)

(14,976,275)

(19,529,196)

건설중인자산

9,116,255

감가상각비

(468,764)

131,023

(337,741)

재고자산

1,309,950

927,439

2,237,389

당기손익-공정가치측정금융자산

(7,921,086)

2,732,052

(5,189,034)

상각후원가측정금융자산

(40,781)

관계기업투자주식

(15,237,285)

3,874,809

(11,362,476)

미지급비용

(1,621,806)

(62,462)

(1,684,268)

복구충당부채

(10,387,135)

(1,464,906)

(11,852,041)

포인트충당부채

(174,139)

(36,822)

(210,961)

소송충당부채

(549,207)

토지재평가이익

79,487

(14,459)

65,028

해외사업환산손익

188,372

(119,805)

68,567

기타

(13,295,070)

998,857

(26,654)

(12,322,867)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

(43,499,125)

(8,096,123)

(1,089,482)

(52,684,730)

		기초 이연법인세부채(자산)	당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)	기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세	기말 이연법인세부채(자산)

전기

(단위 : 천원)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

확정급여부채

(17,100,246)

(1,347,351)

(286,974)

(18,734,571)

사외적립자산

15,984,952

1,241,037

17,225,989

미수수익

3,312,680

(2,298,300)

1,014,380

손실충당금

(10,104,629)

5,551,708

(4,552,921)

건설중인자산

9,116,255

감가상각비

(627,172)

158,408

(468,764)

재고자산

725,860

584,090

1,309,950

당기손익-공정가치측정금융자산

(5,954,700)

(1,966,386)

(7,921,086)

상각후원가측정금융자산

(519,750)

478,969

(40,781)

관계기업투자주식

(13,847,379)

(1,389,906)

(15,237,285)

미지급비용

(902,354)

(719,452)

(1,621,806)

복구충당부채

(8,826,008)

(1,561,127)

(10,387,135)

포인트충당부채

(178,993)

4,854

(174,139)

소송충당부채

(132,892)

132,892

토지재평가이익

226,531

10,787

(157,831)

79,487

해외사업환산손익

235,684

11,223

(58,535)

188,372

기타

(10,035,684)

(3,259,386)

(13,295,070)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

(38,627,845)

(4,367,940)

(503,340)

(43,499,125)

		기초 이연법인세부채(자산)	당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)	기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세	기말 이연법인세부채(자산)

(6) 보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

당기

(단위 : 천원)

이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 지점 및 관계기업에 대한 투자자산, 그리고 공동약정 투자지분과 관련된 일시적차이

(1,075,503)

40,748,098

사유

미배당이익은 영구적으로 재투자예정

미래과세소득의 불확실

	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제
	일시적차이
	종속기업 1	종속기업 2

전기

(단위 : 천원)

이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 지점 및 관계기업에 대한 투자자산, 그리고 공동약정 투자지분과 관련된 일시적차이

(1,075,503)

52,787,476

사유

미배당이익은 영구적으로 재투자예정

미래과세소득의 불확실

	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제
	일시적차이
	종속기업 1	종속기업 2

(7) 법인세 처리의 불확실성연결실체는 관련법률을 준수하고 있으며 세금판결등 과거 경험을 반영하여 법인세 추정시 불확실성이 낮다고 판단하고 있습니다.연결실체는 연결실체의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다.

(8) 글로벌최저한세에 대한 효과연결실체는 글로벌최저한세 규정에 따른 최종모기업으로서 종속기업의 글로벌최저한세 추가세액 발생분에 대한 납세의무를 부담합니다. 연결실체의 글로벌최저한세 대상기업들이 소재하고 있는 모든 국가들은 전환기 적용면제 규정을 충족하여 글로벌최저한세 추가세액이 발생되지 않을 것으로 판단됩니다. 따라서, 당기에 글로벌최저한세에 대한 법인세 효과는 없습니다.

30. 우발상황 및 약정사항 (연결)

(1) 견질로 제공된 어음 및 수표

견질로 제공된 어음 및 수표

금융자산, 분류

수표

백지

경기동서순환도로 등

민간투자사업 의무이행 담보 등

어음

백지

신한은행 등

자금보충 및 대출약정담보 등

		매수	금액	담보제공처	제공내역

(2) 담보로 제공한 자산

담보로 제공한 자산

당기

(단위 : 천원)

약정의 유형

현대아울렛위탁운영 등

단기금융상품

한국증권금융 등

KRW

21,609,258

21,909,258

당좌개설 약정금 등

장기금융상품

우리은행, 하나은행 등

KRW

361,241

토지담보대출

재고자산

PCB BANK

KRW

8,824,410

3,675,000

차입금담보1

유형자산

동부화재해상보험 등

KRW

343,194,141

230,000,000

SOC사업담보 등

장기당기손익-공정가치측정 금융자산

평택동부고속도로 등

KRW

22,164,277

53,031,413

보증서발급 등

장기당기손익-공정가치측정 금융자산

건설공제조합 등

KRW

46,278,734

46,237,507

사업담보

관계회사지분증권

경산에코에너지(주) 등

KRW

3,420,000

8,927,000

차입금담보2

선급금

서광주농협협동조합, 영광군수협 등

KRW

121,199,774

57,058,300

차입금담보3

완성주택

동서울농협 등

KRW

27,031,159

22,229,280

차입금담보4

유형자산 및 투자부동산

우리은행

KRW

21,974,474

9,600,000

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)

상각후원가측정금융자산

신용보증기금

KRW

1,785,000

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차)

		담보제공자산	담보제공처	통화	장부가액	채권최고액

전기

(단위 : 천원)

약정의 유형

현대아울렛위탁운영 등

단기금융상품

한국증권금융 등

KRW

19,895,497

당좌개설 약정금 등

장기금융상품

우리은행, 하나은행 등

KRW

710,426

토지담보대출

재고자산

PCB BANK

KRW

8,072,834

차입금담보1

유형자산

동부화재해상보험 등

KRW

348,214,453

230,000,000

SOC사업담보 등

장기당기손익-공정가치측정 금융자산

평택동부고속도로 등

KRW

21,432,873

53,030,662

보증서발급 등

장기당기손익-공정가치측정 금융자산

건설공제조합 등

KRW

46,256,552

사업담보

관계회사지분증권

경산에코에너지(주) 등

KRW

3,420,000

8,927,000

차입금담보2

선급금

서광주농협협동조합 등

KRW

22,095,056

19,029,420

차입금담보3

차입금담보4

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차)

상각후원가측정금융자산

신용보증기금

KRW

1,110,000

		담보제공자산	담보제공처	통화	장부가액	채권최고액

(*1) SOC사업담보 등과 관련하여 연결실체는 사회기반시설에 대한 민간투자법(SOC사업)에 의거하여 (주)국민은행 등 대주단과 자본금 납입, 부채상환비율 및 부채비율 유지 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였습니다.(*2) 건설공제조합 등의 보증서발급 등을 위해 조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(*3) 서광주농협협동조합, 영광군수협 등의 선급금과 관련하여 연결실체가 용지 취득을 위해 납부한 선급금이 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.(*4) 완성주택은 연결실체가 완성주택으로 계상한 미분양 주택 및 상가가 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 한도 관련 약정사항

약정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

약정의 유형

당좌차월

(주)우리은행 외

KRW

26,150,000

일반자금대출

(주)우리은행 외

KRW

69,600,000

전자외상매출채권담보대출

KEB하나은행 외

KRW

27,700,000

출자증권 담보 차입약정

건설공제조합

KRW

26,594,771

무역금융통합한도

SC제일은행

KRW

10,000,000

		금융기관	통화	약정 금액

전기

(단위 : 천원)

약정의 유형

당좌차월

(주)우리은행 외

KRW

26,150,000

일반자금대출

(주)우리은행 외

KRW

70,600,000

전자외상매출채권담보대출

KEB하나은행 외

KRW

28,000,000

출자증권 담보 차입약정

건설공제조합

KRW

34,836,345

무역금융통합한도

		금융기관	통화	약정 금액

(4) 연결실체가 타인에게 제공한 보증내역① PF 우발부채 종합요약표연결실체는 보고기간 말에 PF와 관련한 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 해당하는 금액은 없습니다.연결실체가 전기말에는 우발부채로 계상하였으나, 당기말에 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.연결실체가 제공하는 신용보강 중 특수관계자에 제공하는 금액은 없습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1,269,995

1년 초과 2년 이내

4,988,955

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

6,258,950

본PF

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

197,920,000

합계 구간 합계

200,000,000

197,920,000

차입금명칭 합계

206,258,950

204,178,950

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

17,000,000

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

17,000,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

13,598,750

1년 초과 2년 이내

38,863,750

2년 초과 3년 이내

3년초과

223,640,000

합계 구간 합계

394,512,564

277,560,500

276,102,500

차입금명칭 합계

411,512,564

294,560,500

293,102,500

사업의 구분 합계

617,771,514

498,739,450

497,281,449

						보증한도(전체)	보증금액(전체)	대출잔액

전기

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

83,238,955

본PF

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

차입금명칭 합계

83,238,955

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

57,000,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

102,532,960

차입금명칭 합계

159,532,960

사업의 구분 합계

242,771,915

						보증한도(전체)	보증금액(전체)	대출잔액

② 제공한 채무보증 약정내역

제공한 채무보증 약정내역

당기

(단위 : 천원)

전체 계약

이천 부발 주상복합1

사업의 구분

정비사업

기타사업

자금보충

(주)빌더스개발원

2022-02-16

2024-04-15

마포합정7구역 복합건물1

정비사업

자금보충

(주)디오로디엔씨

2022-02-15

2024-07-12

기타사업

김해안동지역주택조합

정비사업

기타사업

자금보충

안동지역주택조합

2022-05-26

2025-02-27

17,000,000

마포합정7구역 복합건물2

정비사업

조건부 채무인수 및 자금보충

(주)디오로디엔씨

2024-07-15

2029-01-15

197,920,000

200,000,000

기타사업

울산우정동지역주택조합신축사업

정비사업

기타사업

조건부 채무인수 및 자금보충

울산우정동지역주택조합

2023-05-26

2026-12-30

32,800,000

120,000,000

이천 부발 주상복합2

정비사업

기타사업

조건부 채무인수 및 자금보충

(주)빌더스개발원

2024-05-15

2028-06-15

148,640,000

150,000,000

파주선유리 공동주택

정비사업

기타사업

채무인수확약

씨엘케이산업개발

2024-12-19

2028-09-29

75,000,000

대구평리4구역 재개발

정비사업

연대보증

평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

2021-07-26

공사착공 시

4,988,955

기타사업

시흥 은행2지구 공동주택

정비사업

기타사업

연대보증

(주)다우개발

2021-11-01

2025-12-01

9,408,000

21,300,000

장미연립 가로주택정비사업

정비사업

연대보증

장미연립 가로주택정비사업조합

2024-12-17

공사착공 시

1,269,995

기타사업

신극동아파트 가로주택

정비사업

연대보증

신극동아파트가로주택정비사업조합

2023-06-15

공사착공 시

기타사업

마포합정7구역 복합건물3

정비사업

이자지급보증

주식회사 디오로시티

2023-05-25

2024-05-30

기타사업

청주월명공원

정비사업

기타사업

이자지급보증

(주)대성아이앤디

2023-06-12

2026-09-12

6,063,750

15,015,000

울산역세권오피스텔

정비사업

기타사업

이자지급보증

강한종합개발(주)

2023-09-19

2025-11-24

5,648,750

13,197,564

양주회정동공동주택

정비사업

기타사업

이자지급보증

주식회사 우먼개발

2023-09-05

2026-02-18

전체 계약 합계

498,739,450

617,771,514

				보증내역	피보증처명	보증시작일	보증종료일	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

전기

(단위 : 천원)

전체 계약

이천 부발 주상복합1

사업의 구분

정비사업

기타사업

40,000,000

마포합정7구역 복합건물1

정비사업

76,800,000

기타사업

김해안동지역주택조합

정비사업

기타사업

17,000,000

마포합정7구역 복합건물2

정비사업

기타사업

울산우정동지역주택조합신축사업

정비사업

기타사업

59,300,000

이천 부발 주상복합2

정비사업

기타사업

파주선유리 공동주택

정비사업

기타사업

대구평리4구역 재개발

정비사업

4,988,955

기타사업

시흥 은행2지구 공동주택

정비사업

기타사업

13,668,000

장미연립 가로주택정비사업

정비사업

기타사업

신극동아파트 가로주택

정비사업

760,000

기타사업

마포합정7구역 복합건물3

정비사업

690,000

기타사업

청주월명공원

정비사업

기타사업

15,015,000

울산역세권오피스텔

정비사업

기타사업

11,249,759

양주회정동공동주택

정비사업

기타사업

3,300,201

전체 계약 합계

242,771,915

				보증내역	피보증처명	보증시작일	보증종료일	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

(*1) 이천부발읍 주상복합1 공동주택 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 자금보충 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금이 전부 상환되어 해제되었습니다.(*2) 마포구합정7구역복합건물1 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 자금보충 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금이 전부 상환되어 해제되었습니다.(*3) 김해안동지역주택조합 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원리금상환재원에 대한 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*4) 마포구합정7구역복합건물2 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 53개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 1년이 경과한 시점에 분양률이 50%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*5) 울산우정동지역주택조합 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*6) 이천부발읍 주상복합2 공동주택 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 48개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 18개월이 경과한 시점에 분양률이 60%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*7) 파주선유리 공동주택 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 채무인수확약 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. (*8) 신극동아파트 가로주택 사업의 조합사업비대출보증과 관련하여 공사 착공 시까지 한시적 연대보증 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 연대보증 의무는 당기 중 공사에 착공하여 해제되었습니다.(*9) 마포구합정7구역복합건물3 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되어 해제되었습니다.(*10) 청주월명 근린공원 개발사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*11) 울산역세권오피스텔과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*12) 양주회정동공동주택과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 보증기간인 15개월내에 착공하여 해제되었습니다.

③ 부동산 PF대출 보증 세부 내역

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

PF 1

대구 서구

공동주택

연대보증

4,988,955

1.00

4,988,955

N 평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

4,988,955

21.07~공사착공시

공사착공시

차주가 대출원리금을 포함하여 금융관련계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 대주에게 제공된 담보권이 금융관련계약상 허용되는 이외의 사유로 그 효력을 상실하거나 취소 또는 해제된 경우 등

PF 2

경기 시흥시

공동주택

연대보증

1.00

N 신극동아파트가로주택정비사업조합

760,000

23.06~공사착공시

공사착공시

없음

PF 3

경기 부천시

공동주택

연대보증

1,269,995

1.00

1,269,995

N장미연립 가로주택정비사업조합

1,269,995

24.12~공사착공시

공사착공시

없음

PF 4

서울 마포구

주상복합

이자지급보증

1.00

N 주식회사 디오로시티

690,000

23.05~24.05

2024-05-30

유동화증권

차주가 이 약정, 기타 금융관련계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일까지 지급하지 아니하고, 대주의 최고를 받은 날로부터 이(2)영업일 이내에 이를 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 물상보증인 중 어느 일방에게 부도사유가 발생하거나 지급불능이 된 경우 등

본PF

PF 1

서울 마포구

주상복합

자금보충

200,000,000

1.00

197,920,000

N (주)디오로디엔씨

197,920,000

76,800,000

24.07~29.01

2029-01-15

유동화증권

257,296,000

차주가 금융계약에 따라 부담하는 대출금채무, 수수료, 비용, 후순위 대여금 등이 그 지급기일에 지급되지 않은 경우, 차주 등에게 부도사유가 발생한 경우, 차주 등이 금융계약 또는 인출요청서에서 확인하고 보장한 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 밝혀진 경우 등

PF 2

PF 3

PF 4

							사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	보증 부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계 여부	당기대출잔액	전기대출잔액	대출기간	유동화증권 만기일	만기일	대출 유형	책임준공약정금액	조기상환 조항

(*1) 서주자금의 전기말 대출잔액 76,800,000천원은 브릿지론 대출잔액으로 2024년 7월 15일 본PF로 전환되었습니다.

보고기간 말 현재 7건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 다음과 같습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

(단위 : 천원)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

브릿지론

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

경남 김해시

공동주택

자금보충

17,000,000

1.0000

17,000,000

N 안동지역주택조합

22.05~25.02

2025-02-27

유동화증권

차주 등이 대주에 제출한 서류가 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성되어 대주가 보완을 요청하였으나 일십(10) 영업일 이내에 보완되지 아니하는 경우, 차주 등이 피담보채무를 포함하여 이 약정 또는 금융관련계약에 따른 금전지급채무를 해당 상환기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 등에 부도사유가 발생한 경우 등

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

PF 6

PF 7

본PF

PF 1

경기 이천시

주상복합

자금보충

150,000,000

1.0000

148,640,000

40,000,000

N ㈜빌더스개발원

24.04~28.06

2028-06-15

PF Loan

178,368,000

차주가 지급기일이 도래한 이자를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주가 지급기일이 도래한 대출원금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주 등에게 부도사유가 발생한 때, 차주 등이 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때 등

PF 2

울산 중구

공동주택

자금보충

120,000,000

1.0000

32,800,000

59,300,000

N 울산우정동지역주택조합

23.05~26.12

2026-12-30

PF Loan

42,640,000

차주가 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가 취득이 불가능하거나, 취득한 인허가가 무효, 취소, 효력정지되는 경우 등

PF 3

경기 파주시

공동주택

채무인수 확약

75,000,000

1.0000

75,000,000

N씨엘케이산업개발

24.12~28.09

2028-09-29

PF Loan

144,000,000

차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액(분할상환 포함)을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 경우, 차주가 본 약정상의 준수사항을 이행하지 않아 대리은행이 그 위반의 사실을 통지하였으나 이를 치유하지 아니한 경우 등

PF 4

경기 시흥시

공동주택

연대보증

21,300,000

1.0000

9,408,000

7,950,000

11,550,000

N ㈜다우개발

21.11~25.12

2025-12-01

PF Loan

94,080,000

PF 5

충북 청주시

공동주택

이자지급보증

15,015,000

1.0000

6,063,750

15,015,000

N ㈜대성아이앤디

23.06~26.09

2026-09-12

PF Loan

차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가취소 또는 효력정지가 있는 경우 등

PF 6

울산 울주군

오피스텔

이자지급보증

13,197,564

1.0000

5,648,750

11,249,759

N 강한종합개발㈜

23.09~25.11

2025-11-24

PF Loan

시공사에게 금융기관여신거래기본약관상의 어음거래정지처분의 사유가 발생된 때, 합리적인 이유 없이 시공사가 공사진행을 구십(90)일 이상 중단하는 경우, 대출및사업약정 체결 당시와 비교하여 본건 사업 계획이 대리금융기관이 수락할 수 없을 정도로 변경되는(된) 경우 등

PF 7

경기 양주시

공동주택

이자지급보증

1.0000

3,300,201

N 주식회사우먼개발

23.09~26.02

2026-02-18

PF Loan

차주 등이 금융관련계약에 따라 지급하여야 하는 대출원리금, 연체이자, 후순위대여금, 각종 수수료 및 비용 등 기타 금융채무를 그 지급기일까지 지급하지 아니한 경우, 차주 등에게 부도사유가 발생한 경우, 차주 등이 폐업, 도피 기타의 사유로 금융관련계약에 따른 채무의 이행 기타 사업의 수행을 정지 또는 포기한 것으로 인정되는 경우 등

							사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	보증 부담률	보증금액(전체)	보증금액	당기대출잔액	전기대출잔액	특수관계 여부	대출기간	유동화증권 만기일	만기일	대출 유형	책임준공약정금액	조기상환 조항

(*1) 전기말 경기 이천시 대출잔액 40,000,000천원은 브릿지론 대출잔액으로 2024년 4월 15일 본PF로 전환되었습니다.

(5) 부동산 PF 책임준공 약정연결실체는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

부동산 PF 책임준공 약정

당기

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

108,924,900

257,296,000

197,920,000

기타사업

2,600,362,698

1,296,991,747

1,068,412,113

				공사 및 사업 건수	도급금액	약정 잔액	대출잔액

전기

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

기타사업

2,216,135,209

1,211,540,000

996,600,000

				공사 및 사업 건수	도급금액	약정 잔액	대출잔액

(6) 민간투자사업(SOC사업)과 관련하여 연결실체가 제공한 약정내역연결실체는 대출 약정 관련 담보서류인 출자자 약정에 의거, 운영기간 중 선순위 차입원리금 상환부족분에 대하여 시공지분에 따라 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

민간투자사업(SOC사업)과 관련하여 연결실체가 제공한 약정내역

당기

(단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

자금보충

9,000,000

4,500,000

PF채무보증

16,000,000

2,705,600

사업이행보증

9,896,133

4,290,900

			공사 및 사업 건수	약정 금액	대출잔액

전기

(단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

자금보충

9,000,000

4,500,000

PF채무보증

16,000,000

2,705,600

사업이행보증

9,896,133

4,290,900

			공사 및 사업 건수	약정 금액	대출잔액

(7) 중도금대출 보증내역연결실체는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

중도금대출 보증내역

당기

(단위 : 천원)

사업의 구분

기타사업

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

957,518,785

491,977,265

904,608,729

				공사 및 사업 건수	보증한도	채권최고액	대출잔액

전기

(단위 : 천원)

사업의 구분

기타사업

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

1,089,938,785

398,496,893

840,286,067

				공사 및 사업 건수	보증한도	채권최고액	대출잔액

(8) 연결실체가 약정한 기타 보증내역연결실체는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.① 기타 보증내역 종합요약표

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

이레일㈜ 등

이행연대 보증 등

3,098,519,095

건설공제조합 등

제공받은 지급보증

주택도시보증공사 등

주택분양보증 등

3,312,062,240

주택도시보증공사 등

		피보증처명	보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

② 기타 제공한 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시- 기타 제공한 지급보증

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

이레일㈜

이행연대보증

8,900,000

연대보증

평택동부도로㈜

사업연대이행보증

21,600,250

연대보증

발안남양도로(주)

사업연대이행보증

22,022,000

연대보증

두산건설(주)

하자보수보증

1,719

주택도시보증공사

연대보증

(주)다우개발 외

주택분양보증

2,396,599,061

주택도시보증공사

연대보증

연무동복합개발(주) 등

주상복합주택분양보증

412,146,560

주택도시보증공사

연대보증

서신동 감나무골 주택재개발정비사업조합

조합사업비대출보증

18,410,647

주택도시보증공사

연대보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

하도급대금지급보증

28,173,679

건설공제조합

연대보증

금호건설(주)

하도대(현장별)

36,369,000

건설공제조합

연대보증

(주)태영건설

하도대(현장별)

119,404,696

건설공제조합

연대보증

쌍용건설(주)

건기대(대여계약별보증)

1,145,088

건설공제조합

연대보증

금호건설(주)2

건기대(현장별)

854,927

건설공제조합

연대보증

(주)태영건설2

건기대(현장별)

2,307,544

건설공제조합

연대보증

쌍용건설(주)2

건기대(현장별)

583,924

건설공제조합

연대보증

(주)티엠라이징

자금보충(잔금유동화대출)

30,000,000

자금보충

거래상대방 합계

이행연대 보증 등

3,098,519,095

건설공제조합 등

				보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부	지급보증에 대한 비고(설명)

③ 기타 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 - 기타 제공받은 지급보증

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

거래상대방

주택도시보증공사

주택분양보증 외

1,126,001,224

건설공제조합

하도대(현장별보증) 외

1,589,840,960

서울보증보험

계약보증보험 외

241,310,153

소방공제조합

공사이행보증

37,978,928

전문건설공제조합

하도대(현장별)

305,201,536

엔지니어링공제조합

계약보증 외

11,729,439

거래상대방 합계

주택분양보증 등

3,312,062,240

				보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	특수관계 여부

약정한 기타 보증내역

(단위 : 백만원)

우발부채

부동산담보신탁계약

당기말 현재 연결실체는 신탁부동산의 소유권관리와 연결실체가 부담하는 채무내지는 책임의 이행을 보장하기 위하여 수탁자가 신탁부동산을 보전, 관리하고 채무불이행시 환가, 정산할 목적으로 (주)무궁화신탁과 부동산담보신탁계약을 체결하고 있습니다.

사업협약

당기말 현재 연결실체는 시흥시와 체결된 사업협약서에 따라 서울대학교에 지원금(확정지원금 3,000억원 및 손익연동지원금 최대 1,500억원)과 교육 및 의료복합용지를 기부할 의무를 부담하고 있으며, 연결실체가 토지 및 지원금을 기부할 수 없는 경우에는 시흥시와 체결한 토지매매계약서에 따라 시흥시 또는 시흥시가 정하는 자에게 이를 이전해야 합니다.

450,000

		의무의 성격에 대한 기술, 우발부채	우발부채의 추정재무영향

(6) 기타 약정사항

기타 약정사항

약정의 유형

관리운영위탁계약

당기말 현재 종속기업인 목포신항만운영(주)는 목포신외항다목적부두(1-1단계)민간투자사업과 관련하여 2009년 6월 30일 목포신항만 주식회사와 관리운영위탁계약을 체결하였습니다. 또한, 목포신항만운영(주)는 목포신외항 다목적부두(1-2단계) 민간투자사업과 관련하여, 2009년 6월 30일 제2목포신항만 주식회사와 관리운영위탁계약을 체결하였습니다. 상기 계약에 따라 목포신항만운영(주)는 목포신항만 주식회사 및 제2목포신항만 주식회사로부터 기본관리운영수수료를 수취하고 있습니다. 상기 계약에 명시된 조건을 달성하는 경우 인센티브 금액을 수취하게 되며, 계약에 명시된 조건을 달성하지 못하는 경우 페널티를 지급해야 합니다.

분양대행 계약

당기말 현재 종속기업인 목포신항만운영(주)는 목포신외항다목적부두(1-1단계)민간투자사업 및 목포신외항 다목적부두(1-2 단계) 민간투자사업과 관련하여, 2010년 1월 8일 목포신항만 주식회사 및 제2목포신항만 주식회사와 분양대행 계약을 체결하였으며 일정금액을 분양보증하고 그 금액 초과시 분양수수료를 지급받습니다.

출자자간 약정

당기말 현재 연결실체는 에이디에프케이아이피6전문투자형사모부동산투자유한회사에서 발행하는 주식과 관련하여 회사의 출자비율 20%, Reco Marigold Private Limited의 출자비율 80%로 인수하는 출자자간 약정을 체결하였습니다.

		약정에 대한 설명

출자자간 계약의 주요 약정사항

출자의무

1. 출자의무추가출자가 필요할 경우, 출자자간 비율을 8대2로 하여 출자자들 전원이 동의하는 경우 주식인수를 요청할 수 있음.2. 신규출자자출자자들이 모두 동의하는 경우, 제3자가 신규주식을 인수할 수 있음3. 주식의 양도제한제3자에게 양도할 경우 일정조건의 양도제한이 있음-매도참여권-동시매도강제권-경쟁사에 대한 양도제한4. 물류시설의 양도제한회사가 주식을 보유하고 있는 경우, 에이디에프케이아이피6전문투자형사모부동산투자 유한회사는 물류업 경쟁자에게 물류시설을 양도할 수 없음.5. 종료주식의 양도로 인해 출자자가 1인이 되거나, 청산 종결할 경우 계약이 종료됨

	주요 약정사항

(7) 계류중인 소송사건

법적소송우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결실체가 피고로서 계류중인 소송사건

소송 건수

소송 금액

27,687

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

당기말 현재 이러한 소송의 최종결과를 예측할 수 없습니다.

	피소(피고)

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결실체가 피고로서 계류중인 소송사건

소송 건수

소송 금액

41,129

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

이러한 소송의 최종결과를 예측할 수 없습니다.

	피소(피고)

(11) 공급자금융약정

공급자금융약정

당기

(단위 : 천원)

공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결실체는 공급자가 은행으로부터 연결실체로부터 받은 매출채권을 금융회사에 양도하고 대금을 지급받는 공급자금융약정에 참여하고 있습니다. 이 약정에 따라 금융기관은 연결실체를 대신하여 연결실체의 채무를 공급자에게 지급하고 추후에 연결실체는 금융기관에 상환합니다. 이 거래의 목적은 지급과정을 효율적으로 하고 관련 매입채무 결제 기한과 비교하여 공급자에게 조기 결제 조건을 제공하는 것입니다. 연결실체는 이 약정으로 인하여 원채무의 책임이 면제되거나 실질적으로 수정되는 것이 아니기 때문에 원채무를 제거하지 않았습니다. 연결실체 관점에서 채무 지급기간은 이 제도에 참여하지 않는 다른공급자의 정상적인 지급기간에 비해 유의적으로 연장되지 않으나, 공급자는 조기 결제로 인한 효익을 얻을 수 있습니다. 또한 연결실체는 이 거래로 인해 금융기관에 추가적인 이자를 부담하지 않습니다. 결과적으로 연결실체는 금융부채의 성격과 기능이 기타매입채무와 동일하기 때문에, 약정의 대상이 되는 금액을 매입채무 금액 내에 포함하였습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 채무는 당기말과 전기말 현재 유동부채로 분류되었습니다.

유동부채

18,276,251

		약정의 유형
		공급자금융약정
		합계 구간
		1개월 초과 2개월 이내	2개월

전기

(단위 : 천원)

공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

유동부채

1,858,085

		약정의 유형
		공급자금융약정
		합계 구간
		1개월 초과 2개월 이내	2개월

31. 현금흐름정보 (연결)

(1) 영업현금흐름정보

영업활동현금흐름

당기

(단위 : 천원)

당기순이익(손실)

21,400,500

당기순이익조정을 위한 가감

93,018,820

당기순이익조정을 위한 가감

법인세비용

9,152,378

종업원급여비용

9,570,383

대손상각비

26,198,754

기타의 대손상각비

26,097,455

기타의 대손충당금환입

(20,000)

유형자산감가상각비

18,860,400

유형자산처분이익

(43,095)

유형자산처분손실

10,700

무형자산상각비

445,353

투자부동산감가상각비

252,531

투자부동산처분손실

128,043

이자비용

38,771,345

당기손익인식금융자산평가이익

(6,030,228)

당기손익인식금융자산평가손실

3,335,439

공정가치측정금융자산처분이익

(9,929,835)

공정가치측정금융자산처분손실

관계회사지분증권처분손익

(6,415,656)

금융지급보증부채환입

(2,112,922)

금융지급보증부채전입

리스변경이익

(1,119,697)

리스정산손실

6,881

이자수익

(10,159,752)

배당금수익

(430,072)

지분법손익

(1,505,127)

기타

(2,044,458)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(112,584,478)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

단기매출채권의 감소(증가)

(69,319,490)

기타채권의 감소(증가)

3,667

미청구공사의 감소(증가)

(20,771,560)

기타자산의 감소(증가)

(50,184,185)

당기법인세자산의 감소(증가)

(169,318)

재고자산의 감소(증가)

97,883,410

장기매출채권의 감소(증가)

(427,385)

비유동채권의 감소(증가)

2,419,301

장기기타자산의 감소(증가)

4,169

매입채무의 증가(감소)

19,697,005

기타채무의 증가(감소)

4,360,895

초과청구공사의 증가(감소)

(2,119,300)

기타부채의 증가(감소)

(85,977,866)

장기기타채무의 증가(감소)

229,915

충당부채의 증가(감소)

2,090,775

퇴직금의지급

(5,966,736)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

(4,338,324)

기타비유동부채의 증가(감소)

549

영업에서 창출된 현금흐름

1,834,842

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기순이익(손실)

30,678,156

당기순이익조정을 위한 가감

59,814,981

당기순이익조정을 위한 가감

법인세비용

3,364,560

종업원급여비용

9,467,387

대손상각비

12,423,356

기타의 대손상각비

3,457,894

기타의 대손충당금환입

유형자산감가상각비

16,924,570

유형자산처분이익

(866,098)

유형자산처분손실

142,367

무형자산상각비

458,417

투자부동산감가상각비

262,109

투자부동산처분손실

이자비용

41,475,794

당기손익인식금융자산평가이익

(1,695,090)

당기손익인식금융자산평가손실

12,515,356

공정가치측정금융자산처분이익

공정가치측정금융자산처분손실

1,412

관계회사지분증권처분손익

(4,769,541)

금융지급보증부채환입

(1,489,611)

금융지급보증부채전입

4,395,451

리스변경이익

(9,321)

리스정산손실

4,937

이자수익

(10,630,932)

배당금수익

(17,860,285)

지분법손익

(8,114,210)

기타

356,460

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(80,047,949)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

단기매출채권의 감소(증가)

(65,909,781)

기타채권의 감소(증가)

(18,482,230)

미청구공사의 감소(증가)

(71,879,804)

기타자산의 감소(증가)

(14,366,413)

당기법인세자산의 감소(증가)

61,117

재고자산의 감소(증가)

37,663,349

장기매출채권의 감소(증가)

(48,504)

비유동채권의 감소(증가)

637,186

장기기타자산의 감소(증가)

매입채무의 증가(감소)

23,270,952

기타채무의 증가(감소)

(10,661,951)

초과청구공사의 증가(감소)

(23,176,726)

기타부채의 증가(감소)

68,445,291

장기기타채무의 증가(감소)

14,260

충당부채의 증가(감소)

4,578,240

퇴직금의지급

(7,186,537)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

(2,738,886)

기타비유동부채의 증가(감소)

(267,512)

영업에서 창출된 현금흐름

10,445,188

		공시금액

(2) 현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 주요한 투자활동 및 재무활동 거래

재무활동현금흐름

당기

(단위 : 천원)

장기차입금의 유동성대체

260,940,390

리스부채 유동성대체

16,020,172

사용권자산 및 리스부채 인식

26,247,296

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

장기차입금의 유동성대체

186,613,590

리스부채 유동성대체

27,796,319

사용권자산 및 리스부채 인식

11,470,410

	공시금액

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

358,361,083

335,434,543

32,680,107

726,475,742

재무활동에서 생기는 부채의 변동

현금흐름

(71,144,400)

84,471,993

(15,498,834)

(2,171,241)

외화차이

(96,241)

456,403

360,162

사용권자산 및 리스부채 인식

26,247,296

현금흐름수반하지 않는 수익/비용

(7,579,215)

현재가치할인차금상각

799,078

29,157

2,032,151

2,860,386

유동성대체

260,940,390

(260,940,390)

기타

(19,851)

(35,402)

(55,253)

재무활동에서 생기는 기말 부채

548,859,910

159,431,855

37,846,103

746,137,877

		단기차입금	장기 차입금	리스 부채	미지급배당금	재무활동에서 생기는 부채 합계

32. 특수관계자 거래 (연결)

당기말과 전기말 현재 연결실체의 지배기업은 없으며, 연결실체의 특수관계자는 한국채택국제회계기준서 제1024호에 따른 특수관계자입니다.

(1) 특수관계자 현황

구분	특수관계자명	지분율(%)		비고
구분	특수관계자명	당기말	전기말	비고
지배기업에 유의적인 영향력을 미치는 기업	에이치엘홀딩스 주식회사	23.78	16.27	(*1)
	에이치엘홀딩스 주식회사의 종속기업
	HL URIMAN, Inc.	-	-
	HL Logistics America	-	-
	- HL Transportation, LLC.	-	-
	HL (Suzhou) Logistics Co., Ltd.	-	-
	HL Trading Co., Ltd Shanghai	-	-
	HL Corporation Berlin Gmbh	-	-
	HL Logistics Suzhou Co.,LTD	-	-
	HL Module Shanghai Co.,LTD	-	-
	HL Anand Automotive Parts Private Limited	-	-
	(주)제이제이한라	-	-
	에이치엘위코 주식회사	-	-
	HL Aftermarket Otomotiv Parca San. Tic. A.S	-	-
	에이치엘리츠운용 주식회사	-	-
	HL 로보틱스	-	-
	- Stanley Robotics SAS	-	-
	- Stanley Robotics UK Ltd	-	-
	- Stanley Robotics Canada Inc	-	-
관계기업	경산에코에너지(주)	50.00	50.00
	(주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	22.71	22.71
	태백귀네미풍력발전(주)	25.00	25.00
	목포국제자동차부두(주)	24.90	24.90
	대불부두(주)	33.30	33.30
	에이디에프케이아이피6전문투자형사모부동산투자회사	20.00	20.00
	한라엔컴(주)	-	15.00	(*2)
	엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	25.00	25.00
	옐로씨에스오엘성장제1호사모투자합자회사	44.25	44.25
	케이씨더블유 주식회사	25.00	25.00
	- 신한벽지 주식회사	-	-	(*3)
	에코 리사이클링 신기술투자조합	39.77	-	(*4)
	동유타임 신기술투자조합 제1호	45.16	-	(*4)
	L&HL Partners LLC	-	-	(*5)
기타	에이치엘만도 주식회사	-	-	(*6)
	에이치엘만도 주식회사의 종속기업
	주식회사 에이치엘클레무브	-	-
	- HL Klemove (Suzhou) Co., Ltd	-	-
	- HL Klemove Inida Private Limited	-	-
	- HL Klemove Mexico Corporation S.A. DE C.V	-	-
	- HL Klemove America Corporation	-	-
	HL Mando America Corporation	-	-
	- Alabama Plating Technology LLC	-	-
	- Higher Life Ventures Management LLC	-	-
	HL Mando (Suzhou) Automotive System Co., Ltd	-	-
	- Tianrun HL Mando (Shandong) Automotive Technology Co. Ltd.	-	-
	HL Mando (Beijing) Automotive System Co., Ltd.	-	-
	HL Mando (Beijing) Automotive System R&D Center Co., Ltd.	-	-
	HL Mando (Tianjin) Automotive System Co., Ltd.	-	-
	HL Mando (Beijing) Trading Co., Ltd.	-	-
	HL Mando(Ningbo) Automotive System Co.,Ltd.	-	-
	HL Mando Corporation Mexico	-	-
	HL Mando Anand India Private Limited	-	-
	HL Mando Softtech India Private, Ltd.	-	-
	Mando Corporation do Brasil Industry and Commercial Auto Parts Ltda.	-	-
	HL Mando Corporation Poland sp.zo.o.	-	-
	HL Mando Corporation Europe GmbH	-	-
	Maysan Mando Otomotiv	-	-
	Autoventure Mando	-	-
	Mando-Brose Corporation	-	-
	- Mando-Broze (Zhangjigang) Electric Motors Co., Ltd.	-	-
	로터스프라이빗에쿼티 주식회사	-	-
	발안남양도로(주)	70.00	-	(*4,6,7)

(*1) 경영진 교류 등으로 인하여 지배기업에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 특수관계자로 지배기업에 대한 보유지분율은 의결권을 행사할 수 있는 보통주 지분율 입니다.(*2) 당기 중 지분을 매각하였습니다.(*3) 관계기업이 지분을 보유하고 있습니다.(*4) 당기 중 신규 취득했습니다.(*5) 출자가 예정되어 있으나, 아직 출자하지 않았습니다. (*6) 기업회계기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다. (*7) 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 관계회사로 분류하지 않았습니다.

(2) 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래내역

특수관계자거래에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

에이치엘홀딩스 주식회사

213,155

890,344

9,309,685

(주)제이제이한라

3,712,175

관계기업

경산에코에너지(주)

1,964,785

목포국제자동차부두(주)

5,423

150,912

대불부두(주)

259,509

한라엔컴(주)

1,504,024

3,418,271

에이디에프케이아이피6전문투자형사모부동산투자회사

1,071,818

L&HL Partners LLC

155,365

씨엘바이아웃제1호사모투자합자회사

그 밖의 특수관계자

에이치엘만도 주식회사

1,017,195

3,286,580

주식회사 에이치엘클레무브

137,879

120,115

HL Klemove (Suzhou) Co., Ltd

20,000

HL Mando America Corporation

36,779,511

전체 특수관계자 합계

46,581,330

4,719,036

12,716,380

			특수관계자거래
			매출 등	매입 등	기타비용

전기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

에이치엘홀딩스 주식회사

514,327

89,316

8,679,715

(주)제이제이한라

7,195,174

2,004

1,984

관계기업

경산에코에너지(주)

2,195,814

목포국제자동차부두(주)

7,534

201,111

대불부두(주)

281,059

한라엔컴(주)

2,090,759

14,229,601

에이디에프케이아이피6전문투자형사모부동산투자회사

278,018

L&HL Partners LLC

씨엘바이아웃제1호사모투자합자회사

26,001,960

그 밖의 특수관계자

에이치엘만도 주식회사

191,945

2,684,242

주식회사 에이치엘클레무브

65,453

89,760

HL Klemove (Suzhou) Co., Ltd

31,000

HL Mando America Corporation

494,581

전체 특수관계자 합계

39,066,565

14,803,149

11,455,701

			특수관계자거래
			매출 등	매입 등	기타비용

(*1) 공사매출은 진행기준으로 인식하였습니다.(*2) 한라엔컴(주)는 지분 매각 전까지의 거래금액입니다.

(*3) 회사는 특수관계자에게 상품권 판매를 하고 있습니다. 상품권 판매는 매출 등으로 계상되지 않습니다. 판매 금액은다음과 같습니다.

매각거래

(단위 : 천원)

상품권 판매, 특수관계자거래

276,530

3,013,100

589,000

128,700

44,500

	전체 특수관계자
	특수관계자
	HL홀딩스	HL 만도	HL클레무브	만도브로제 주식회사	HL위코 주식회사

(3) 특수관계자와의 채권 및 채무 등 거래내역

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

에이치엘홀딩스 주식회사

1,017

691,752

3,789

2,358,539

(주)제이제이한라

관계기업

경산에코에너지(주)

187,993

4,500,000

목포신항국제자동차부두(주)

100,000

대불부두(주)

5,778

11,916

L&HL Partners LLC

2,940,000

287,885

한라엔컴(주)

그 밖의 특수관계자

에이치엘만도 주식회사

136,816

256,400

주식회사 에이치엘클레무브

11,966

15,690

HL Mando America Corporation

1,901,618

전체 특수관계자 합계

2,090,628

7,540,000

1,134,197

3,789

2,642,545

			특수관계자거래의 채권·채무 잔액
			수취채권, 특수관계자거래			채무액, 특수관계자거래
			매출채권, 특수관계자거래	대여금, 특수관계자거래	기타채권, 특수관계자거래	매입채무, 특수관계자거래	기타채무, 특수관계자거래	초과청구공사, 특수관계자거래

전기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

에이치엘홀딩스 주식회사

51,447

3,642

2,097,579

(주)제이제이한라

112,676,734

관계기업

경산에코에너지(주)

177,664

3,600,000

목포신항국제자동차부두(주)

200,000

대불부두(주)

13,271

13,397

L&HL Partners LLC

한라엔컴(주)

6,070

2,075,600

그 밖의 특수관계자

에이치엘만도 주식회사

1,213,503

292,642

주식회사 에이치엘클레무브

7,359

16,914

HL Mando America Corporation

2,002,954

1,514,439

전체 특수관계자 합계

2,180,618

3,800,000

113,968,384

2,079,242

2,420,532

1,514,439

			특수관계자거래의 채권·채무 잔액
			수취채권, 특수관계자거래			채무액, 특수관계자거래
			매출채권, 특수관계자거래	대여금, 특수관계자거래	기타채권, 특수관계자거래	매입채무, 특수관계자거래	기타채무, 특수관계자거래	초과청구공사, 특수관계자거래

(*) 경산에코에너지(주)의 대여금은 전액 손실충당금으로 설정되어 있습니다.

(4) 특수관계자와의 자금 거래내역

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)제이제이한라

116,388,909

관계기업

한라엔컴(주)

1,500,501

경산에코에너지(주)

900,000

주식회사 케이씨더블유

4,375,000

에이디에프케이아이피6전문투자형사모부동산투자회사

1,071,818

L&HL Partners LLC

2,940,000

발안남양도로(주)

2,698,150

에코 리사이클링 신기술투자조합

3,500,000

동유타임 신기술투자조합 제1호

5,250,000

씨엘바이아웃제1호사모투자 합자회사

전체 특수관계자 합계

3,840,000

116,388,909

15,823,150

2,572,319

			대여거래, 대여	대여거래, 회수	현금출자, 출자금 납입	현금출자, 출자금 회수	배당

전기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)제이제이한라

17,300,000

관계기업

한라엔컴(주)

2,041,055

경산에코에너지(주)

950,000

주식회사 케이씨더블유

에이디에프케이아이피6전문투자형사모부동산투자회사

278,018

L&HL Partners LLC

발안남양도로(주)

에코 리사이클링 신기술투자조합

동유타임 신기술투자조합 제1호

씨엘바이아웃제1호사모투자 합자회사

32,068,800

26,001,960

전체 특수관계자 합계

950,000

17,300,000

32,068,800

28,321,033

			대여거래, 대여	대여거래, 회수	현금출자, 출자금 납입	현금출자, 출자금 회수	배당

(*) (주)제이제이한라의 회수는 이익참가부사채 원리금의 회수입니다.연결실체가 특수관계자에게 제공하거나 제공받은 담보 및 지급보증 등은 주석 30 에공시하였습니다.(5) 지배기업의 주요경영진에 대한 보상내역주요 경영진은 지배기업이 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 '임원의 현황'에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.

주요경영진에 대한 보상내역

당기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

10,132,725

퇴직급여

1,088,608

기타장기종업원급여

26,226

합계

11,247,559

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

8,933,845

퇴직급여

2,543,486

기타장기종업원급여

25,599

합계

11,502,930

	공시금액

33-1. 리스 - 사용권자산 (연결)

(1) 리스이용자① 사용권자산 i) 사용권자산 구성내역

사용권자산 구성내역

당기

(단위 : 천원)

자산

건물

장부금액

총장부금액

22,812,564

감가상각누계액

(6,392,716)

장부금액 합계

16,419,848

차량운반구

장부금액

총장부금액

2,259,300

감가상각누계액

(1,112,171)

장부금액 합계

1,147,129

중기

장부금액

총장부금액

13,838,190

감가상각누계액

(7,039,238)

장부금액 합계

6,798,952

자산 합계

24,365,929

				사용권자산

전기

(단위 : 천원)

자산

건물

장부금액

총장부금액

19,039,340

감가상각누계액

(9,598,958)

장부금액 합계

9,440,382

차량운반구

장부금액

총장부금액

2,584,981

감가상각누계액

(1,041,992)

장부금액 합계

1,542,989

중기

장부금액

총장부금액

11,011,421

감가상각누계액

(4,357,371)

장부금액 합계

6,654,050

자산 합계

17,637,421

				사용권자산

ii) 사용권자산 변동내역

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

자산

건물

9,440,382

19,197,547

(6,696,686)

(5,516,176)

(5,219)

16,419,848

차량운반구

1,542,989

541,433

(253,467)

(683,826)

1,147,129

중기

6,654,050

6,945,202

(120,243)

(6,680,057)

6,798,952

자산 합계

17,637,421

26,684,182

(7,070,396)

(12,880,059)

(5,219)

24,365,929

		기초 사용권자산	증가	감소	감가상각비	기타증감	기말 사용권자산

전기

(단위 : 천원)

자산

건물

12,472,592

2,674,482

(180,238)

(5,533,777)

7,323

9,440,382

차량운반구

1,274,950

1,014,376

(82,455)

(663,882)

1,542,989

중기

3,517,796

7,781,552

(142,575)

(4,502,723)

6,654,050

자산 합계

17,265,338

11,470,410

(405,268)

(10,700,382)

7,323

17,637,421

		기초 사용권자산	증가	감소	감가상각비	기타증감	기말 사용권자산

(2) 리스제공자연결실체는 현대아울렛 건물을 운용리스로 제공하고 있으며, 화성동탄 물류단지 물류창고를 전대리스로 제공하고 있습니다. 현대아울렛 건물은 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 이전되지 않기 때문에 연결실체는 관련 리스를 운용리스로 분류하고 있으며, 화성동탄 물류단지 물류창고는 전대차계약을 통해 금융리스로 분류하고 있습니다.연결실체가 리스제공자인 리스계약에서 다음과 같은 리스수익이 발생하고 있습니다.

운용리스수익

당기

(단위 : 천원)

운용리스수익

14,528,224

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

운용리스수익

13,932,959

	공시금액

다음은 연결실체가 인식하고 있는 리스채권에 대한 만기분석 표이며, 할인되지 않은 리스료를 표시하였습니다.

금융리스채권의 만기분석 공시

당기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 금융 리스료

1,847,966

1,363,366

1,940,365

7,729,119

16,761,546

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 금융 리스료

1,847,966

1,863,366

1,940,365

9,669,484

19,109,512

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

다음은 운용리스료에 대한 만기분석 표이며, 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료를 할인되지 않은 금액으로 표시하였습니다.

운용리스료의 만기분석 공시

당기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

14,172,123

1,900,672

16,072,795

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

13,456,669

1,351,650

14,808,319

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	합계 구간 합계

33-2. 리스 - 리스부채 (연결)

i) 리스부채의 만기분석

리스부채의 만기분석 공시

당기

(단위 : 천원)

총 리스부채

13,870,312

21,850,673

7,177,040

42,898,025

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

총 리스부채

12,785,028

15,070,398

8,978,807

36,834,233

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당기

(단위 : 천원)

리스부채 합계

42,898,025

(5,051,921)

37,846,104

유동 리스부채

12,733,056

비유동 리스부채

25,113,048

	총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

리스부채 합계

36,834,233

(4,154,126)

32,680,107

유동 리스부채

12,150,987

비유동 리스부채

20,529,120

	총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

ii) 당기손익으로 인식된 금액

당기손익으로 인식된 금액

당기

(단위 : 천원)

리스부채에 대한 이자비용

2,032,151

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익

13,374,085

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

4,699,272

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

82,756

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

리스부채에 대한 이자비용

1,404,530

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익

12,916,505

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

8,316,220

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

71,446

	공시금액

(*) 인식면제 규정을 적용한 단기리스 관련 비용은 당기 중 지출된 1개월 미만의 지급리스료는 포함되어 있지 않습니다.

iii) 현금흐름표에 인식된 금액

현금흐름표에 인식된 금액

당기

(단위 : 천원)

리스부채의 감소

13,466,683

리스부채에 대한 이자비용

2,032,151

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

리스부채의 감소

11,669,573

리스부채에 대한 이자비용

1,404,530

	공시금액

34. 보고기간 후 사건 (연결)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

지배기업은 2025년 1월 24일 제149-1회 무기명식 이권부 무보증 공모사채 600억원및 제 149-2회 무기명식 이권부 무보증 공모사채 210억원을 발행하였습니다.

명목금액

81,000

	공모사채 발행

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 45 기 2024.12.31 현재

제 44 기 2023.12.31 현재

제 43 기 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

815,482,328,115

791,128,427,239

682,265,134,902

　　현금및현금성자산

36,615,850,715

43,448,181,178

22,401,114,303

　　매출채권

246,757,904,537

205,193,656,498

174,210,807,255

　　기타채권

107,464,308,944

114,454,549,147

102,328,541,654

　　미청구공사

196,077,184,462

175,449,937,992

102,526,625,939

　　기타금융자산

600,000,000

691,680,000

　　기타자산

162,741,484,559

89,473,097,145

80,163,337,010

　　재고자산

65,225,594,898

163,109,005,279

199,943,028,741

　비유동자산

593,926,943,107

667,023,376,707

722,788,233,239

　　매출채권

4,173,497,874

3,746,112,547

11,729,808,449

　　기타채권

73,047,733,899

52,939,367,797

52,663,630,296

　　기타금융자산

96,430,849,009

185,308,398,327

187,015,507,711

　　종속및관계기업지분증권

293,372,292,789

284,422,247,216

326,942,048,147

　　투자부동산

494,275,212

503,852,997

　　유형자산

59,929,422,780

80,914,161,118

90,000,708,848

　　무형자산

3,499,647,119

3,492,577,318

3,498,747,912

　　기타자산

1,646,811,742

4,237,419,518

3,028,652,440

　　이연법인세자산

61,826,687,895

51,468,817,654

47,405,276,439

　자산총계

1,409,409,271,222

1,458,151,803,946

1,405,053,368,141

부채

　유동부채

698,799,883,118

808,639,932,869

652,487,847,036

　　매입채무

248,985,830,158

234,624,272,855

217,571,631,564

　　기타채무

57,767,260,903

40,897,026,026

46,301,593,630

　　초과청구공사

37,711,889,457

37,278,813,700

64,706,232,702

　　차입금

286,514,320,675

186,117,940,844

96,326,705,235

　　유동성장기차입금

27,897,325,412

172,324,589,302

150,782,211,037

　　충당부채

9,184,121,729

13,699,315,523

14,440,824,037

　　기타부채

26,132,354,898

112,083,712,544

58,130,598,300

　　당기법인세부채

4,606,779,886

11,614,262,075

4,228,050,531

　비유동부채

274,419,065,459

218,749,139,128

353,966,709,519

　　매입채무

75,331,238

　　기타채무

57,539,292,711

68,664,315,700

76,524,891,681

　　장기차입금

158,931,856,010

101,852,749,353

236,316,140,158

　　충당부채

46,826,135,602

39,972,487,809

34,598,225,754

　　순확정급여부채

9,301,711,363

6,530,655,664

4,828,112,948

　　기타장기종업원급여부채

1,744,738,535

1,653,599,364

1,624,007,740

　부채총계

973,218,948,577

1,027,389,071,997

1,006,454,556,555

자본

　자본금

245,246,810,000

　자본잉여금

67,322,308,529

　기타포괄손익누계액

444,737,002

891,702,619

1,516,704,790

　이익잉여금

123,176,467,114

117,301,910,801

84,512,988,267

　자본총계

436,190,322,645

430,762,731,949

398,598,811,586

부채와자본총계

1,409,409,271,222

1,458,151,803,946

1,405,053,368,141

	제 45 기	제 44 기	제 43 기

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 43 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

매출액

1,456,299,989,035

1,489,252,944,691

1,379,461,788,084

매출원가

1,302,312,910,575

1,353,098,928,593

1,260,126,298,820

매출총이익

153,987,078,460

136,154,016,098

119,335,489,264

판매비와관리비

108,383,856,988

90,283,761,731

81,747,547,627

영업이익(손실)

45,603,221,472

45,870,254,367

37,587,941,637

기타수익

34,644,743,365

43,399,927,410

20,996,589,360

기타비용

26,436,290,784

16,811,562,445

10,236,268,294

영업외수익

8,213,878,712

9,076,921,779

8,790,004,929

영업외비용

58,720,318,718

38,168,905,456

25,474,592,602

관계회사지분증권투자이익(손실)

10,045,935,394

(458,164,330)

(3,823,944,559)

법인세비용차감전순이익(손실)

13,351,169,441

42,908,471,325

27,839,730,471

법인세비용(수익)

5,115,994,896

8,809,995,165

9,639,647,943

당기순이익(손실)

8,235,174,545

34,098,476,160

18,200,082,528

기타포괄손익

(2,807,583,849)

(1,934,555,797)

3,500,486,994

　당기손익으로 재분류되지 않는항목

(2,408,754,051)

(1,788,275,957)

3,603,785,787

　　순확정급여부채의 재측정요소

(2,408,754,051)

(1,788,275,957)

3,603,785,787

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(398,829,798)

(146,279,840)

(103,298,793)

　　해외사업장환산외환차이

(398,829,798)

(146,279,840)

(103,298,793)

총포괄손익

5,427,590,696

32,163,920,363

21,700,569,522

주당이익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

411

217

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

411

217

	제 45 기	제 44 기	제 43 기

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 43 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

245,246,810,000

67,322,308,529

1,732,656,101

81,569,940,537

395,871,715,167

당기순이익(손실)

18,200,082,528

순확정급여부채의 재측정요소

3,603,785,787

해외사업장환산외환차이

(103,298,793)

자산재평가차익

(112,652,518)

112,652,518

연차배당

(9,022,723,603)

자기주식 거래로 인한 증감

(9,950,749,500)

2022.12.31 (기말자본)

245,246,810,000

67,322,308,529

1,516,704,790

84,512,988,267

398,598,811,586

2023.01.01 (기초자본)

245,246,810,000

67,322,308,529

1,516,704,790

84,512,988,267

398,598,811,586

당기순이익(손실)

34,098,476,160

순확정급여부채의 재측정요소

(1,788,275,957)

해외사업장환산외환차이

(146,279,840)

자산재평가차익

(478,722,331)

478,722,331

연차배당

자기주식 거래로 인한 증감

2023.12.31 (기말자본)

245,246,810,000

67,322,308,529

891,702,619

117,301,910,801

430,762,731,949

2024.01.01 (기초자본)

245,246,810,000

67,322,308,529

891,702,619

117,301,910,801

430,762,731,949

당기순이익(손실)

8,235,174,545

순확정급여부채의 재측정요소

(2,408,754,051)

해외사업장환산외환차이

(398,829,798)

자산재평가차익

(48,135,819)

48,135,819

연차배당

자기주식 거래로 인한 증감

2024.12.31 (기말자본)

245,246,810,000

67,322,308,529

444,737,002

123,176,467,114

436,190,322,645

	자본
	자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 43 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

(5,912,596,825)

28,839,635,699

14,451,990,884

　영업으로부터 창출된 현금흐름

(7,373,714,754)

13,853,299,581

867,522,125

　이자의 수취

15,646,345,245

10,315,988,463

1,620,812,115

　배당금의 수취

6,272,558,560

9,812,163,430

8,686,430,121

　법인세의 환급(납부)

(20,457,785,876)

(5,141,815,775)

3,277,226,523

투자활동으로 인한 현금흐름

41,134,127,320

61,964,518,334

(3,669,165,363)

　단기대여금의 감소

19,497,312,527

19,847,771,423

12,730,975,530

　단기금융상품의 처분

8,522,000,196

　장기대여금의 감소

17,317,455,000

1,400,000,000

　장기기타채권의 처분

286,408,000

　기타금융자산의 처분

8,270,211,910

　관계회사지분증권의 처분

19,287,564,787

64,989,580,424

4,650,000,000

　장기금융상품의 처분

1,000,000

　장기기타금융자산의 처분

108,142,857,143

7,473,013,532

　유형자산의 처분

199,343,000

1,943,602,811

515,990,910

　무형자산의 처분

253,145,455

　매각예정비유동자산의 처분

14,128,514,545

　투자부동산의 처분

456,232,000

　단기대여금의 증가

(30,741,512,116)

(23,899,471,635)

(4,423,114,101)

　단기금융상품의 취득

(6,685,004,280)

　기타금융자산의 취득

(7,921,753,430)

　장기대여금의 증가

(50,282,366,240)

(10,435,702,332)

(2,594,133,721)

　장기기타금융자산의 취득

(6,615,758,100)

(3,990,582,070)

(7,532,820,308)

　장기기타채권의 취득

(242,040,000)

　종속기업및관계기업지분증권의 취득

(18,125,000,000)

(1,931,200,000)

(29,107,900,000)

　유형자산의 취득

(359,603,681)

(1,784,593,767)

(332,911,141)

　무형자산의 취득

(369,310,000)

(440,800,000)

(2,667,921,980)

재무활동으로 인한 현금흐름

(43,019,735,901)

(69,788,149,820)

(21,407,101,118)

　단기차입금의 차입

965,272,804,925

996,611,495,285

329,059,089,860

　장기차입금의 차입

88,115,080,000

54,934,750,000

128,684,648,400

　단기차입금의 상환

(865,523,939,925)

(907,154,995,285)

(272,974,089,860)

　유동성장기차입금의 상환

(172,035,314,890)

(165,551,114,890)

(126,425,114,890)

　장기차입금의 상환

(3,643,087,250)

(2,842,000,000)

(21,394,000,000)

　기타부채의 감소

(21,602,695,000)

(19,517,509,609)

(19,081,798,072)

　자기주식의 취득

(9,950,749,500)

　이자의 지급

(33,602,583,761)

(26,268,775,321)

(20,302,367,853)

　배당금의 지급

(9,022,719,203)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

965,874,943

31,062,662

176,222,479

현금및현금성자산의순증가(감소)

(6,832,330,463)

21,047,066,875

(10,448,053,118)

기초현금및현금성자산

43,448,181,178

22,401,114,303

32,849,167,421

기말현금및현금성자산

36,615,850,715

43,448,181,178

22,401,114,303

	제 45 기	제 44 기	제 43 기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

에이치엘디앤아이한라 주식회사(이하 "당사")는 1980년 5월 토목과 건축공사를 주요사업목적으로 한라자원 주식회사로 설립되어 1990년 7월 한라건설 주식회사로 상호를 변경하였고, 2013년 10월 주식회사 한라로 상호를 변경하였으며, 2022년 9월 에이치엘디앤아이한라 주식회사로 상호를 변경하였습니다. 당사는 현재 토목, 건축, 전기, 준설, 포장공사 등의 종합 건설업을 영위하고 있습니다.

당사는 1994년 8월에 한국거래소에 주식을 상장한 상장법인으로 수 차례의 증자를 거쳐 당기말 현재 납입자본금은 245,247백만원이며, 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	보통주식수(주)	지분율(%)	우선주식수(주)	지분율(%)
정몽원외 4인	3,954,479	10.45	-	-
에이치엘홀딩스 주식회사	9,004,389	23.78	9,006,833	100
(주)케이씨씨	3,703,703	9.78	-	-
기타	21,196,030	55.99	-	-
합계	37,858,601	100	9,006,833	100

2. 중요한 회계정책

재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래와 같습니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면 표시된 회계기간에 계속적으로 적용되었습니다.

2.1 재무제표 작성 기준

당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 제1항 제1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

당사의 재무제표는 K-IFRS 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서, 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 다만, 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하였습니다. 또한, 종속기업, 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

당사의 2024년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 재무제표는 보고기간말인 2024년 12월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적 원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ 당기손익-공정가치로 측정되는 금융상품

ㆍ 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책의 변경

2.2.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서

- K-IFRS 1001 '재무제표 표시' - 부채의 유동/비유동 분류와 약정사항이 있는 비유동부채

당사는 2024년 1월 1일부터 부채의 유동성 분류 및 약정사항이 있는 비유동부채와 관련한 K-IFRS 제1001호의 개정사항을 소급 적용하였습니다. 개정 기준은 부채의 유동성 분류 기준을 명확히 하였으며, 보고기간 이후 12개월 이내에 약정사항을 준수해야 하는 비유동부채에 대한 새로운 공시 요구사항을 포함하고 있습니다. 개정사항에 따라 당사는 자신의 지분상품으로 결제되는 금융부채(예: 전환사채)의 분류에 대한 회계정책을 변경하였습니다. 이전에 당사는 거래상대방의 전환권을 부채의 유동성 분류에 고려하지 않았습니다. 변경된 회계정책에 따라 당사의 자기지분상품으로 결제될 수 있는 거래상대방의 전환권이 부채에 해당하는 경우, 당사는 주계약 부채의 유동성 분류 판단 시 해당 전환권을 고려합니다. 개정 기준이 당사의 다른 부채에 미치는 영향은 없습니다. 회계정책의 변경에도 불구하고, 2023년 12월 31일 기준당사가 발행한 전환사채가 없으므로 비교표시 재무상태표를 소급하여 수정하지 않았습니다.

2.2.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 ㆍ 공표되었으나 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 주요 제 ㆍ 개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 당사는 재무제표 작성시다음의 제 ㆍ 개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다. 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다.- 교환가능성 결여 (K-IFRS 제1021호 '환율변동효과')

2.3 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화

당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익인식지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익인식지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

(3) 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우 경영성과와 재무상태를 다음의 방법에 따라 표시통화로 환산하고 있습니다.

해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 보고기간동안의 평균 환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.

해외사업장을 처분하는 경우 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장 관련 외환차이누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때 기타포괄손익에 인식된 외환차이누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

2.4 파생상품

2.5 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산 의 원가는 용지는 개별법, 그 외 재고자산은 총평균법에 따라 결정됩니다.

2.6 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단)

2.7 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
건물	10 ~ 60 년
구축물	10 ~ 35 년
기계장치	4 년
차량운반구	4 년
공구와기구	4 년
가설재	3 년
비품	4 년
장치장식	5 년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.8 차입원가

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간 동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

2.9 정부보조금

2.10 무형자산

영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.

과 목	추정 내용연수
소프트웨어	4 년

2.11 투자부동산

2.12 비금융자산의 손상

2.13 금융보증계약

당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.

(1) 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 K-IFRS 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.14 복합금융상품

2.15 충당부채

과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 당사는 충당부채를 인식하고 있으며, 미래영업손실에 대하여는 충당부채를 인식하지 않습니다.

하자보수충당부채는 건설공사와 관련하여 장래에 지출될 것이 예상되는 하자보수기간 및 과거 경험율 등을 기초로 추정하여 인식하고 있습니다.

2.16 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.

경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 K-IFRS 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 당사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 합니다.

2.17 종업원급여

당사의 퇴직연금제도는 확정급여제도입니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당사는 기타장기종업원급여제도에 대하여 다음과 같이 인식하고있습니다.

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고 있습니다. 재측정에 따른 변동은 발생한 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.18 금융수익과 비용

당사의 금융수익과 금융비용은 다음으로 구성되어 있습니다.

- 이자수익

- 이자비용

- 배당금수익

- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산에 대한 순손익

- 금융자산과 금융부채에 대한 외환손익

배당금수익은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점의 보고기간에 인식하고 있습니다.

2.19 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 수행의무의 식별

당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

당사는 당사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와, 당사가 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.

당사의 자체분양사업은 공동주택 등을 수분양자에게 공급하는 사업으로 2년 내지 3년의 공사기간이 소요되며, 일반적으로 착공 전 고객에게 분양을 실시하고, 일정 기간에 걸쳐 계약금, 중도금, 잔금을 납입받습니다.

당사는 i) 당사의 의무를 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 당사에 있는 경우에 진행기준을 적용하여 수익을 인식하며, ii) 지급청구권이 없다고 판단하는 경우 거래상대방에게 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식합니다.

자체분양공사의 수익은 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 등의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 투입법을 이용한 진행률 측정

당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향을 제외 후, 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 각 진행중인 계약에 대해 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 계상하고 있습니다. 만약 누적발생원가와 인식한 이익의 합계금액에서 인식한 손실을 차감한 금액이 진행청구액에 미달하는 경우에는 초과청구공사로 계상합니다.

(4) 변동대가

당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.

(5) 계약체결원가

당사는 계약 체결 여부와 무관하게 드는 계약체결원가는 계약 체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하며, 자산의 인식요건을 만족시키지 못하는 지출항목은 발생시점에 비용화합니다.

2.20 리스

(1) 리스이용자

리스요소를 포함하는 계약의 개시일이나 변경유효일에 당사는 계약대가를 상대적 개별 가격에 기초하여 각 리스요소에 배분합니다. 다만, 당사는 부동산 리스에 대하여 비리스요소를 분리하지 않는 실무적 간편법을 적용하여 리스요소와 관련된 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.

당사는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는 원가의 추정치로 구성됩니다.

사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 최초 측정합니다. 리스료는 리스의 내재이자율로 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 당사의 증분차입이자율로 할인합니다. 당사는 증분차입이자율을 할인율로 사용합니다. 당사는 다양한 외부 재무 정보에서 얻은 이자율에서 리스의 조건과리스 자산의 특성을 반영하기 위한 조정을 하고 증분차입이자율을 산정합니다.

리스부채 측정에 포함되는 리스료는 다음 항목으로 구성됩니다.

- 고정 리스료(실질적인 고정리스료 포함)

- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 최초에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함

- 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액

- 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우 매수선택권의 행사가격, 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실할 경우 연장기간의 리스료, 리스기간이 종료선택권 행사를 반영하는 경우에는 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이율)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료 선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다. 리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이 영"(0)"으로 줄어드는 경우에는재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다. 당사는 재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산을 '유형자산'으로 표시하고 리스부채는 '기타채무'로 표시하였습니다.

단기리스와 소액 기초자산 리스

당사는 IT 장비, 중장비(지게차등 주요 단기,소액 임차자산)를 포함하여 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 당사는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다.

(2) 리스제공자

리스요소를 포함하는 계약의 약정일이나 변경유효일에 당사는 상대적 개별가격에 기초하여 각 리스요소에 계약대가를 배분합니다. 리스제공자로서 당사는 리스약정일에리스가 금융리스인지 운용리스인지 판단합니다.

각 리스를 분류하기 위하여 당사는 리스가 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는지를 전반적으로 판단합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 리스이용자에게 이전하는 경우에는 리스를 금융리스로 분류하고, 그렇지 않은 경우에는 리스를 운용리스로 분류합니다. 이 평가 지표의 하나로 당사는 리스기간이 기초자산의 경제적 내용연수와 상당 부분을 차지하는지 고려합니다.

당사가 중간리스제공자인 경우에는 상위리스와 전대리스를 각각 회계처리합니다. 또한 전대리스의 분류는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 판단합니다. 상위리스가 인식 면제규정을 적용하는 단기리스에 해당하는 경우에는 전대리스를 운용리스로 분류합니다. 당사는 운용리스로 받는 리스료를 '기타매출액'의 일부로써 리스기간에 걸쳐 정액 기준에 따라 수익으로 인식합니다.

2.21 영업부문

영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 대표이사를 최고영업의사결정자로 보고 있습니다. 당사는 K-IFRS 제1108호 '영업부문'에 따라 영업부문과 관련된 공시사항을 연결재무제표에 공시하였습니다.

2.22 금융상품

(1) 인식 및 최초 측정

매출채권과 발행 채무증권은 발행되는 시점에 최초로 인식됩니다. 다른 금융상품과 금융부채는 당사가 금융상품의 계약당사자가 되는 때에만 인식됩니다.

유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는, 최초 인식시점에 금융자산이나 금융부채를 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융부채가 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가감합니다. 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초에 거래가격으로 측정합니다.

이자율지표 개혁의 결과로 상각후원가로 측정하는 금융자산이나 금융부채의 계약상 현금흐름 산정 기준이 변경되는 경우 연결실체는 이자율지표 개혁에서 요구되는 변경을 반영하기 위하여 금융자산이나 금융부채의 유효이자율을 조정합니다. 다음의 두 가지 조건을 모두 충족하는 경우에만 이자율지표 개혁에서 요구된 계약상 현금흐름 산정기준의 변경입니다.

- 이자율지표 개혁의 직접적인 결과로 변경이 필요함.

- 계약상 현금흐름을 산정하는 새로운 기준은 이전 기준(즉, 변경 직전 기준)과 경제적으로 동등함.

이자율지표 개혁에서 요구된 계약상 현금흐름 산정 기준의 변경에 추가하여 금융자산이나 금융부채의 변경이 이루어진 경우 회사는 먼저 이자율지표개혁에서 요구되는 변경을 반영하기 위하여 금융자산이나 금융부채의 유효이자율을 조정합니다. 그 다음 추가 변경에 대해서는 기존의 회계정책을 적용하여 처리합니다.

(2) 금융자산과 금융부채의 분류

금융자산은 다음 두 가지 조건을 모두 충족하고, 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정되지 않은 경우 상각후원가로 측정됩니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

채무상품은 다음 두 가지 조건을 모두 충족하고 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정되지 않은 경우 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.

- 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

단기매매항목이 아닌 지분상품의 최초 인식일에 당사는 그 투자지분의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 수 있는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택은 금융상품 별로 이루어집니다.

상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다.

다음 회계정책은 금융자산의 후속측정에 적용합니다.

구분	후속측정 방법
당기손익-공정가치측정 금융자산	이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 이자와 배당수익을 포함한 순손익은 당기손익으로 인식합니다.
상각후원가 측정금융자산	이러한 자산은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가는 손상차손에 의해 감소됩니다. 이자수익, 외화환산손익 및 손상은 당기손익으로 인식합니다. 제거에 따르는 손익도 당기손익으로 인식합니다.
기타포괄손익-공정가치측정 채무상품	이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 유효이자율법을 사용하여 계산된 이자수익, 외화환산손익과 손상은 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 제거시에 기타포괄손익에 누적된 손익은 당기손익으로 재분류합니다.
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품	이러한 자산은 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 배당은 배당금이 명확하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 당기손익으로 인식합니다. 다른 순손익은 기타포괄손익으로 인식하고 절대로 당기손익으로 재분류되지 않습니다.

최초 인식시점에 금융자산은 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치 채무상품, 기타포괄손익-공정가치지분상품 또는 당기손익-공정가치지분상품로 측정되도록 분류합니다.

금융자산은 당사가 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하지 않는 한 최초 인식 후에 재분류되지 않으며, 이 경우 영향 받는 모든 금융자산은 사업모형의 변경 이후 첫 번째 보고기간의 첫 번째 날에 재분류됩니다.

금융자산이 다음 두가지 조건을 모두 만족하고, 당기손익-공정가치 측정항목으로 지정되지 않은 경우에 상각후원가로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유합니다.

- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.

K-IFRS 제1109호에서 손실충당금은 다음 두 가지 기준으로 측정됩니다.

- 12개월 기대신용손실: 보고기간말 이후 12 개월 이내에 발생가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

- 전체기간 기대신용손실: 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실

당사는 12개월 기대신용손실로 측정되는 다음의 금융자산을 제외하고는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

- 보고기간말에 신용 위험이 낮다고 결정된 채무증권

- 최초 인식 이후 신용위험(즉, 금융자산의 기대존속기간동안에 걸쳐 발생할 채무불이행 위험)이 유의적으로 증가하지 않은 기타 채무증권과 은행예금

매출채권과 계약자산에 대한 손실충당금은 항상 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정됩니다.

당사는 다음과 같은 경우를 고려하여 금융자산의 채무불이행 발생 여부를 판단하고 있습니다.

- 당사가 소구활동을 하지 않으면, 채무자가 당사에게 신용의무를 완전하게 이행 하지 않을 것 같은 경우

ㆍ기대신용손실의 측정

기대신용손실은 해당 금융자산의 유효이자율로 할인됩니다.

ㆍ신용이 손상된 금융자산

매 보고기간말에, 당사는 상각후원가로 측정되는 금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무증권의 신용이 손상되었는지 평가합니다. 금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 발생한 경우에 해당 금융자산은 신용이 손상된 것 입니다.

ㆍ재무상태표 상 신용손실충당금의 표시

상각후원가로 측정하는 금융자산에 대한 손실충당금은 해당 자산의 장부금액에서 차감합니다.

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해서는 해당 자산의 장부금액을 감소시키는 대신에 손실충당금을 기타포괄손익에 인식합니다.

(3) 제거

당사는 금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸한 경우, 금융자산의 현금흐름을 수취할 계약상 권리를 양도하고 이전된 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 실질적으로 이전한 경우, 또는 당사가 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을보유 또는 이전하지 아니하고 금융자산을 통제하고 있지 않은 경우에 금융자산을 제거합니다.

당사가 재무상태표에 인식된 자산을 이전하는 거래를 하였지만, 이전되는 자산의 소유에 따른 대부분의 위험과 보상을 보유하고 있는 경우에는 이전된 자산을 제거하지 않습니다.

(4) 상계

당사는 당사가 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 갖고 있고, 차액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 금융자산과 금융부채를 상계하고 재무상태표에 순액으로 표시합니다.

2.23 재무제표 승인

당사의 재무제표는 2025년 2월 6일 이사회에서 승인 되었으며, 2025년 3월 25일 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 총계약수익 추정치의 불확실성

계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 총계약수익에 포함합니다.

(2) 추정총계약원가

주석 29에서 기술한 바와 같이 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(3) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 4 참조).

(4) 비금융자산의 손상

당사는 K-IFRS 제1036호에서 정하고 있는 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다.

사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다.

매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

(5) 충당부채

당사는 보고기간말 현재 건설공사의 하자 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석 19 참조).

(6) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 18 참조).

(7) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

법인세와 관련된 이자와 벌금은 법인세에 해당하는지 판단하고 법인세에 해당한다면기업회계기준서 제1012호 '법인세' 를 적용하고 법인세에 해당하지 않는다면 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채, 우발자산'을 적용하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

당기법인세자산과 당기법인세부채는 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 상계를 합니다.

- 인식된 금액에 대한 법적으로 집행가능한 상계권리를 가지고 있음

- 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있음

② 이연법인세

이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말에 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

미사용 세무상결손금과 세액공제, 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 이월된 미사용 세무상결손금과 세액공제, 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산을 인식합니다. 미래 과세소득은 관련 가산할 일시적차이의 소멸에 의해 결정됩니다. 가산할 일시적차이가 이연법인세자산을 완전히 인식하기에 충분하지 않다면, 현재 일시적차이들의 소멸과 당사의 종속회사들의 사업계획을 미래 과세소득에 고려합니다.

사용권자산 및 리스부채와 관련된 일시적 차이는 이연법인세를 인식할 목적으로 하나의 거래로 간주됩니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.

4-1. 공정가치 및 범주별 금융상품 - 공정가치

(1) 금융상품 종류별 공정가치

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

95,245,849

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

184,198,398

	공시금액

자산의 공정가치

당기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

95,245,849

	공정가치

전기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

184,198,398

	공정가치

(2) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 항목은 공정가치 서열체계에 따라 구분하며, 정의된 수준들은 다음과 같습니다. - 수준 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격.- 수준 2 : 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측 가능한 자산이나 부채에 대한 투입 변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함.- 수준 3 : 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입 변수(관측 가능하지 않은 투입 변수)를 이용하여 산정한 공정가치.금융상품의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 관측불가능한 투입변수는 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

자산과 부채

당기손익인식금융자산

관측할 수 없는 투입변수

공정가치 서열체계 수준 3

평가기법

배당평가모형

DCF법

[현금흐름]- 사업계획에 따른 추정미래현금흐름- 약정에 따른 상법상 배당가능이익조건 반영[할인율]- 보고기간말 현재 공시된 회사채수익율

자산접근법

- 영업활동을 수행하지 않고 부동산이나 타 회사의 지분을 보유함으로써 이익을 얻는 평가대상회사의 특성을 고려

유사거래비교법

[최근거래가액]- 평가대상기업의 최근 거래가액을 결산일의 공정가치로 계산

						공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

금융상품의 공정가치 서열체계

당기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

4,284,129

90,961,720

95,245,849

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치측정금융자산

184,198,398

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

4-2. 공정가치 및 범주별 금융상품 - 범주별 금융상품

(3) 금융상품 범주별 장부금액

금융자산의 범주별 공시

당기

(단위 : 천원)

유동 금융자산 합계

391,438,065

유동 금융자산 합계

현금및현금성자산

36,615,851

유동매출채권

246,757,905

기타 유동채권

107,464,309

기타유동금융자산

600,000

비유동 금융자산 합계

78,406,232

95,245,849

173,652,081

비유동 금융자산 합계

비유동매출채권

4,173,498

기타 비유동채권

73,047,734

기타비유동금융자산

1,185,000

95,245,849

96,430,849

합계

469,844,297

95,245,849

565,090,146

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

유동 금융자산 합계

363,096,386

유동 금융자산 합계

현금및현금성자산

43,448,181

유동매출채권

205,193,656

기타 유동채권

114,454,549

기타유동금융자산

비유동 금융자산 합계

57,795,481

184,198,398

241,993,879

비유동 금융자산 합계

비유동매출채권

3,746,113

기타 비유동채권

52,939,368

기타비유동금융자산

1,110,000

184,198,398

185,308,398

합계

420,891,867

184,198,398

605,090,265

		상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익-공정가치측정금융자산	금융자산, 범주 합계

금융부채의 범주별 공시

당기

(단위 : 천원)

유동 금융부채 합계

604,956,990

16,207,747

621,164,737

유동 금융부채 합계

유동매입채무

248,985,830

유동기타채무

41,559,514

16,207,747

57,767,261

단기차입금

286,514,321

유동성장기차입금

27,897,325

비유동 금융부채 합계

216,546,480

비유동 금융부채 합계

비유동매입채무

75,331

비유동기타채무

57,539,293

장기차입금

158,931,856

합계

821,503,470

16,207,747

837,711,217

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

유동 금융부채 합계

632,313,793

1,650,037

633,963,830

유동 금융부채 합계

유동매입채무

234,624,273

유동기타채무

39,246,990

1,650,037

40,897,026

단기차입금

186,117,941

유동성장기차입금

172,324,589

비유동 금융부채 합계

163,554,891

7,037,505

170,592,396

비유동 금융부채 합계

비유동매입채무

75,331

비유동기타채무

61,626,811

7,037,505

68,664,316

장기차입금

101,852,749

합계

795,868,684

8,687,542

804,556,226

		상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채	금융부채, 범주 합계

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.

(4) 금융상품 범주별 순손익

금융자산의 범주별 순손익

당기

(단위 : 천원)

이자수익(금융수익)

4,589,785

3,581,464

배당금수익(금융수익)

411,806

순외환이익(손실)

2,024,585

대손상각비

(26,230,343)

기타의대손상각비

(25,316,255)

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

2,694,789

당기손익-공정가치측정금융상품처분손익

9,929,835

상각후원가측정금융자산처분손실

(5,474)

상각채권추심이익

221,077

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

전기

(단위 : 천원)

이자수익(금융수익)

4,258,375

4,784,000

배당금수익(금융수익)

346,980

순외환이익(손실)

122,422

대손상각비

(12,844,781)

기타의대손상각비

(1,593,586)

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

(10,865,886)

당기손익-공정가치측정금융상품처분손익

(1,412)

상각후원가측정금융자산처분손실

상각채권추심이익

2,100

	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산

금융부채의 범주별 순손익

당기

(단위 : 천원)

이자수익(금융수익)

42,630

이자비용

(33,404,064)

순외환이익(손실)

(34,445)

금융지급보증부채전입

금융지급보증부채환입

1,331,722

	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

전기

(단위 : 천원)

이자수익(금융수익)

34,547

이자비용

(36,575,319)

순외환이익(손실)

(4,215)

금융지급보증부채전입

(3,795,470)

금융지급보증부채환입

1,317,903

	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	기타금융부채

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.

5. 재무위험관리

5.1 재무위험요소

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있기 때문에 외환위험, 특히 주로 미국달러화 등과 관련된 환율 변동 위험에 노출돼 있습니다.

당사는 당기손익-공정가치측정 금융자산 중 시장성 있는 지분증권 및 출자금과 관련하여 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출되어 있습니다

신용위험은 당사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금및현금성자산, 파생금융상품 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 자금부서에 의해 이루어지고 있습니다. 자금부서는 당사내 부서들과 긴밀히 협력하여 재무위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 이사회는 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 가격위험 및 유동성위험에 관한 문서화된 정책을 제공합니다.

외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.경영진은 당사가 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다.당사는 해외사업장에 일정한 투자를 하고 있으며 이들 해외사업장의 순자산은 외화환산 위험에 노출돼 있습니다.

이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

거래처의 경우 독립적으로 신용 평가를 받는다면 평가된 신용 등급이 사용되며, 독립적인 신용 등급이 없는 경우에는 고객의 재무 상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용위험을 평가하게 됩니다. 개별적인 위험 한도는 이사회가 정한 한도에 따라 내부 또는 외부에서 평가한 신용 등급을 바탕으로 결정됩니다. 신용 한도의 사용 여부는 정기적으로 검토되고 있습니다.당사는 신용위험을 회피하기 위하여 채권관리규정 및 System을 운영하고 있으며, 신용위험을 회피하기 위한 담보의 경우 부동산, 보증보험, 은행지급보증 등을 적용하고 있습니다.

당사는 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. 유동성을 예측하는데 있어 당사의 자금조달 계획, 약정 준수, 당사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항도 고려하고 있습니다.

당사는 부채비율을 기준으로 하여 자본을 관리하고 있으며, 자본위험관리 목표 및 정책은 전기말 이후 중요한 변동 사항이 없습니다.

	위험
	위험관리	시장위험			신용위험	유동성위험	자본위험관리
	위험관리	환위험	기타 가격위험	이자율위험	신용위험	유동성위험	자본위험관리

(1) 외환위험

외화위험

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 당사의 손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 변동이 당기손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가

438,911

83,253

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소

(438,911)

(28)

(83,253)

위험
시장위험
환위험
기능통화 또는 표시통화
USD	AZN	BDT

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 당사의 손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 변동이 당기손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가

427,000

77,463

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소

(427,000)

(25)

(77,463)

위험
시장위험
환위험
기능통화 또는 표시통화
USD	AZN	BDT

(2) 가격위험

가격위험

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동 시 당사의 당기와 전기 손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가

2,426,318

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소

(2,426,318)

		위험
		시장위험
		기타 가격위험

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 시장가격이 5% 변동 시 당사의 당기와 전기 손익에 미치는 영향(법인세효과 차감전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 증가

2,213,064

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 감소

(2,213,064)

		위험
		시장위험
		기타 가격위험

(3) 이자율 위험

이자율위험

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 1% 변동시 당사의 손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 변동이 당기손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소

(879,803)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가

879,803

		위험
		시장위험
		이자율위험
		이자비용

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 1% 변동시 당사의 손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 변동이 당기손익 및 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 및 자본 감소

(385,503)

시장변수 하락 시 당기손익 및 자본 증가

385,503

		위험
		시장위험
		이자율위험
		이자비용

5.1.2 신용위험

신용위험 익스포저에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

현금성자산

36,511,876

유동매출채권

246,757,905

유동기타채권

107,464,309

기타유동금융자산

600,000

유동 금융보증계약

2,259,773,988

비유동매출채권

4,173,498

비유동기타채권

73,047,734

기타비유동금융자산

1,185,000

	신용위험

전기

(단위 : 천원)

현금성자산

43,285,244

유동매출채권

205,193,656

유동기타채권

114,454,549

기타유동금융자산

유동 금융보증계약

1,863,334,194

비유동매출채권

3,746,113

비유동기타채권

52,939,368

기타비유동금융자산

98,318,000

	신용위험

(*) 현금성자산은 현금시재액이 제외된 금액입니다.

5.1.3 유동성 위험

유동성 위험 분석 내역

당기

(단위 : 천원)

유동 매입채무, 미할인현금흐름

248,985,830

유동 기타채무, 미할인현금흐름

59,207,625

단기차입금, 미할인현금흐름

293,286,824

유동성장기차입금, 미할인현금흐름

28,322,006

금융보증계약, 미할인현금흐름

2,259,773,988

비유동 매입채무, 미할연현금흐름

75,331

비유동 기타채무, 미할인현금흐름

18,442,365

46,507,054

1,234,039

66,183,458

장기차입금, 미할인현금흐름

7,930,823

83,744,230

53,670,424

26,002,409

171,347,886

합계

2,897,507,096

102,261,926

100,177,478

27,236,448

3,127,182,948

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

유동 매입채무, 미할인현금흐름

234,624,273

유동 기타채무, 미할인현금흐름

41,834,644

단기차입금, 미할인현금흐름

186,245,920

유동성장기차입금, 미할인현금흐름

174,531,812

금융보증계약, 미할인현금흐름

1,863,334,194

비유동 매입채무, 미할연현금흐름

75,331

비유동 기타채무, 미할인현금흐름

19,285,514

39,244,128

13,910,379

72,440,021

장기차입금, 미할인현금흐름

3,571,476

57,245,860

46,568,345

1,389,183

108,774,864

합계

2,504,142,319

76,606,705

85,812,473

15,299,562

2,681,861,059

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

(*) 상기 현금흐름은 현재가치 할인을 하지 아니하였으며, 이자지급액이 포함된 금액입니다.또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증 및 국내공사의 동업자간 수주한 공사의 이행을 위한 상호보증 등의 약정을 제공하고 있습니다.

5.2 자본위험관리

부채비율

당기

(단위 : 천원)

부채총계

973,218,949

자본총계

436,190,323

부채비율

2.23

	자본위험관리

전기

(단위 : 천원)

부채총계

1,027,389,072

자본총계

430,762,732

부채비율

2.39

	자본위험관리

6. 영업부문 정보

당사의 영업부문 관련 공시사항은 연결재무제표에 공시하였습니다.

7-1. 현금및현금성자산 등 - 구성내역

7. 현금및현금성자산 등(1) 구성내역

현금및현금성자산 공시

당기

(단위 : 천원)

보유현금 및 보통예금

36,615,851

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

보유현금 및 보통예금

43,448,181

	공시금액

7-2. 현금및현금성자산 등 - 사용제한예금 등

(2) 사용제한예금 등

사용이 제한된 금융자산

당기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

22,218,258

사용이 제한된 금융자산

단기금융상품

21,609,258

장기금융상품

609,000

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

21,156,239

사용이 제한된 금융자산

단기금융상품

20,547,239

장기금융상품

609,000

		공시금액

8. 매출채권, 기타채권 및 미청구공사

(1) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 세부내역

매출채권 및 기타채권의 공시

당기

(단위 : 천원)

유동매출채권

291,325,308

(44,567,403)

246,757,905

유동기타채권

109,876,182

(2,411,873)

107,464,309

단기미청구공사

198,067,713

(1,990,529)

196,077,184

매출채권 및 기타유동채권 합계

599,269,203

(48,969,805)

550,299,398

비유동매출채권

4,173,498

비유동기타채권

112,457,900

(766,256)

(38,643,910)

73,047,734

매출채권 및 기타비유동채권 합계

116,631,398

(766,256)

(38,643,910)

77,221,232

매출채권 및 기타채권 합계

715,900,601

(766,256)

(87,613,715)

627,520,630

	취득원가	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

유동매출채권

223,530,716

(18,337,060)

205,193,656

유동기타채권

116,866,422

(2,411,873)

114,454,549

단기미청구공사

177,440,467

(1,990,529)

175,449,938

매출채권 및 기타유동채권 합계

517,837,605

(22,739,462)

495,098,143

비유동매출채권

3,746,113

비유동기타채권

67,080,585

(797,858)

(13,343,359)

52,939,368

매출채권 및 기타비유동채권 합계

70,826,698

(797,858)

(13,343,359)

56,685,481

매출채권 및 기타채권 합계

588,664,303

(797,858)

(36,082,821)

551,783,624

	취득원가	현재가치할인차금	손실충당금	장부금액 합계

(2) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 연령분석

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

유동매출채권

221,552,014

14,021,892

11,183,999

246,757,905

매출채권 외의 유동채권

54,909,188

7,774,903

44,780,218

107,464,309

단기미청구공사

196,077,184

비유동매출채권

132,448

72,663

3,968,387

4,173,498

매출채권 외의 비유동채권

31,826,003

19,119,528

22,868,459

73,813,990

금융상품의 신용손상
신용이 손상되지 않은 금융상품
연체상태			연체상태 합계
6개월이내	12개월이하	1년 초과	연체상태 합계

전기

(단위 : 천원)

유동매출채권

139,474,835

59,389,473

6,329,348

205,193,656

매출채권 외의 유동채권

68,339,508

14,995,556

31,119,485

114,454,549

단기미청구공사

175,449,938

비유동매출채권

116,532

53,143

3,576,438

3,746,113

매출채권 외의 비유동채권

13,201,755

20,394,077

20,141,394

53,737,226

금융상품의 신용손상
신용이 손상되지 않은 금융상품
연체상태			연체상태 합계
6개월이내	12개월이하	1년 초과	연체상태 합계

(3) 매출채권, 기타채권 및 미청구공사의 손실충당금 변동내역

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(18,337,060)

(2,411,873)

(1,990,529)

(22,739,462)

(13,343,359)

대손상각비(환입)

(26,230,343)

(25,316,255)

제각

15,704

기말금융자산

(44,567,403)

(2,411,873)

(1,990,529)

(48,969,805)

(38,643,910)

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채				비유동으로 분류되는 자산부채
금융상품			금융상품 합계	금융상품			금융상품 합계
매출채권	기타채권	미청구공사		매출채권	기타채권	미청구공사
장부금액				장부금액
손상차손누계액				손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(11,031,818)

(3,116,738)

(1,580,346)

(15,728,902)

(26,189,677)

대손상각비(환입)

(12,434,599)

(410,183)

(12,844,782)

(1,417,045)

제각

5,129,357

704,865

5,834,222

14,263,363

기말금융자산

(18,337,060)

(2,411,873)

(1,990,529)

(22,739,462)

(13,343,359)

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채				비유동으로 분류되는 자산부채
금융상품			금융상품 합계	금융상품			금융상품 합계
매출채권	기타채권	미청구공사		매출채권	기타채권	미청구공사
장부금액				장부금액
손상차손누계액				손상차손누계액

당사는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따라 상각후원가로 측정되는 금융자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식하고 있습니다. 손실충당금 중 매출채권 및 미청구공사에 대한 충당금 설정 및 환입액은 포괄손익계산서상 판매비와관리비에 포함되어 있으며, 기타채권의 경우 영업외비용에 포함되어 있습니다. 또한 현재가치할인 상각액은 포괄손익계산서상 금융수익에 포함되어 있습니다. 당사는 추가적인 현금회수가능성이 없는 경우 손실충당금을 일반적으로 제각하고 있습니다.

9. 기타자산

기타자산에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타유동자산

162,741,485

기타유동자산

유동선급금

126,077,576

유동선급비용

16,312,414

선급공사비

20,345,043

부가가치세대급금

6,452

기타비유동자산

1,646,812

기타비유동자산

장기선급비용

1,646,812

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타유동자산

89,473,097

기타유동자산

유동선급금

67,019,612

유동선급비용

4,131,538

선급공사비

18,315,998

부가가치세대급금

5,949

기타비유동자산

4,237,420

기타비유동자산

장기선급비용

4,237,420

		공시금액

10. 재고자산

재고자산 세부내역

당기

(단위 : 천원)

용지

29,114,043

완성주택

28,072,625

미완성주택

6,918,361

유동 원재료와 저장품

1,120,565

총유동재고자산

65,225,594

65,225,595

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

용지

65,906,757

완성주택

6,247,354

미완성주택

89,493,954

유동 원재료와 저장품

1,460,940

총유동재고자산

163,109,005

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

당기 중 비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 금액

비용으로 인식되어 매출원가에 포함된 재고자산의 금액

당기

(단위 : 천원)

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

363,927,324

	매출원가

전기

(단위 : 천원)

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

320,344,641

	매출원가

당기 중 주택 건설에 따라 적격자산에 대해 자본화된 차입원가와 자본화가능 차입원가를 산정하기 위해 사용된 가중평균차입이자율

자본화된 차입원가

당기

(단위 : 천원)

자본화된 차입원가

5,540,364

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0582

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

자본화된 차입원가

2,528,530

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0553

	공시금액

11. 기타금융자산

기타금융자산 구성내역

금융자산의 공시

당기

(단위 : 천원)

자산과 부채

당기손익인식금융자산

금융자산, 범주

시장성 있는 지분증권

4,284,129

시장성 없는 지분증권

21,934,160

채무상품

24,785,322

출자금

44,242,238

기업발행채무증권

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

시장성 있는 지분증권

시장성 없는 지분증권

채무상품

출자금

기업발행채무증권

600,000

1,185,000

자산과 부채 합계

600,000

96,430,849

				기타유동금융자산	기타비유동금융자산

전기

(단위 : 천원)

자산과 부채

당기손익인식금융자산

금융자산, 범주

시장성 있는 지분증권

시장성 없는 지분증권

21,380,902

채무상품

21,348,213

출자금

44,261,283

기업발행채무증권

97,208,000

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

시장성 있는 지분증권

시장성 없는 지분증권

채무상품

출자금

기업발행채무증권

1,110,000

자산과 부채 합계

185,308,398

				기타유동금융자산	기타비유동금융자산

(2) 기타금융자산 변동 내역

기타금융자산의 변동내역

당기

(단위 : 천원)

기초 기타금융자산

185,308,398

취득

6,615,758

대체

624,925

처분

(98,213,021)

평가

2,694,789

손상

기말 기타금융자산

97,030,849

	기타금융자산

전기

(단위 : 천원)

기초 기타금융자산

187,707,188

취득

11,912,335

대체

5,005,216

처분

(8,273,913)

평가

(10,865,886)

손상

(176,542)

기말 기타금융자산

185,308,398

	기타금융자산

(*1) 기타금융자산 취득내역

기타금융자산 취득내역

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자합자회사

91,000

한국리얼에셋SSF

2,151,702

평택동부도로(주)

999,906

신보2024 무보증 후순위 공모사채권

675,000

발안남양도로(주)

2,698,150

금융자산, 분류 합계

6,615,758

		기타금융자산 취득내역

(*2) 기타금융자산 대체내역당기 중 한동건설(주)가 보유중이던 평택동부도로(주)의 지분 10%를 주식양수함에 따라 한동건설(주)에 대한 공동사 미수금 624,925천원과 양수대금 624,925천원을 상계/대체 하였습니다. (*3) 기타금융자산 처분내역

기타금융자산의 처분내역

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

디에스피이 알파 사모투자합자회사

1,005,021

제이제이한라 이익참가부사채

97,208,000

금융자산, 분류 합계

98,213,021

		기타금융자산의 처분내역

(*4) 기타금융자산 평가내역

기타금융자산 평가내역

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

지분증권 및 채무상품

2,713,834

건설공제조합

(35,100)

기계설비건설공제조합

1,420

소방산업공제조합

256

엔지니어링공제조합

4,452

전기공사공제조합

2,179

정보통신공제조합

3,347

전문건설공제조합

4,401

		당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

지분증권 및 채무상품

(11,299,977)

건설공제조합

415,800

기계설비건설공제조합

1,986

소방산업공제조합

1,280

엔지니어링공제조합

3,902

전기공사공제조합

1,057

정보통신공제조합

988

전문건설공제조합

9,078

		당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

(*) 기업회계기준서 제1109호를 적용함에 따라 지분증권 및 채무상품의 공정가치 평가를 수행하였습니다. 민자투자사업 출자금에 대한 공정가치평가는 합리적인 평가를위해 외부전문가에 의뢰하여 수행하였으며, 배당평가모형(Dividend Discount Model)을 통해 미래 배당현금흐름을 자기자본비용으로 할인하여 지분가치를 산정하는 방법 등을 이용하였습니다. 비상장주식은 다음의 평가방법을 사용하였습니다.

비상장주식의 평가방법

금융자산, 범주

출자금

민자투자사업 출자금

배당평가모형

비상장 주식

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사

자산접근법

디에스피이알파사모투자 합자회사

자산접근법

			평가방법

(3) 당기손익-공정가치측정 금융자산 상세내역① 지분증권, 채무상품 및 출자금

당기손익-공정가치측정 금융자산 주식수 및 취득원가 상세내역

(단위 : 천원)

측정 전체

취득원가

금융자산, 범주

기타채무상품

KIAMCO도로투자사모펀드

6,565,000

수도권서부고속도로(주)

273,000

1,365,000

포항영일신항만(주)

2,110,680

10,553,400

제이영동고속도로(주)

1,437,483

7,187,415

경기남부도로(주)

404,326

2,021,630

부산신항제이배후도로(주)

719,307

3,596,535

경기동서순환도로(주)

447,640

2,238,200

평택동부도로 주식회사

1,769,418

9,208,051

발안남양도로 주식회사

539,630

2,698,150

미래세움(주)

44,362

221,810

이레일(주)

152,480

762,400

KB소사원시사모펀드

9,754,962

두미르마을(주)

19,817

99,085

포천한마음병영(주)

44,060

220,300

포천연천파워빌리지(주)

26,707

133,535

삼송스마트에듀(주)

10,101

50,505

김포보람(주)

8,744

43,720

서부광역철도(주)

93,634

468,170

부산에코라인(주)

13,760

68,800

지분증권

립하이 주식회사

19,439

1,108,604

조암공동주택개발(주)

1,800

9,000

대양건설(주)

8,008

320,320

진성토건 주식회사

4,477

2,411,339

디스코 주식회사

6,123

2,013,699

주식회사 에어레인

322,115

5,005,216

(주)파라바라

5,000

500,000

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사

6,503,750

한국리얼에셋 SSF

4,494,102

켐스필드코리아

210,000

1,050,000

BUILD BLOCK INC.

261,951

460,280

디에스피이 알파 사모투자합자회사

2,088,847

출자금

건설공제조합

27,000

33,813,921

기계설비건설공제조합

40,045

소방산업공제조합

256

128,000

엔지니어링공제조합

113

11,568

전기공사공제조합

300

47,760

정보통신공제조합

100

18,769

전문건설공제조합

2,128

1,998,938

					주식수	취득원가

당기손익-공정가치측정 금융자산 상세내역

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 범주

기타채무상품

KIAMCO도로투자사모펀드

5,361,374

수도권서부고속도로(주)

1,407,315

포항영일신항만(주)

제이영동고속도로(주)

경기남부도로(주)

773,071

부산신항제이배후도로(주)

경기동서순환도로(주)

316,034

평택동부도로 주식회사

14,221,824

발안남양도로 주식회사

2,705,705

미래세움(주)

이레일(주)

KB소사원시사모펀드

두미르마을(주)

포천한마음병영(주)

포천연천파워빌리지(주)

삼송스마트에듀(주)

김포보람(주)

서부광역철도(주)

부산에코라인(주)

지분증권

립하이 주식회사

조암공동주택개발(주)

대양건설(주)

진성토건 주식회사

디스코 주식회사

886,090

주식회사 에어레인

4,284,129

(주)파라바라

500,000

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사

6,503,750

한국리얼에셋 SSF

4,494,102

켐스필드코리아

1,050,000

BUILD BLOCK INC.

2,242,992

디에스피이 알파 사모투자합자회사

6,257,226

출자금

건설공제조합

41,793,300

기계설비건설공제조합

46,956

소방산업공제조합

134,400

엔지니어링공제조합

96,175

전기공사공제조합

109,067

정보통신공제조합

45,585

전문건설공제조합

2,016,754

			장부가액

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 범주

기타채무상품

KIAMCO도로투자사모펀드

4,988,579

수도권서부고속도로(주)

1,309,581

포항영일신항만(주)

제이영동고속도로(주)

경기남부도로(주)

1,035,479

부산신항제이배후도로(주)

경기동서순환도로(주)

580,141

평택동부도로 주식회사

13,434,433

발안남양도로 주식회사

미래세움(주)

이레일(주)

KB소사원시사모펀드

두미르마을(주)

포천한마음병영(주)

포천연천파워빌리지(주)

삼송스마트에듀(주)

김포보람(주)

서부광역철도(주)

부산에코라인(주)

지분증권

립하이 주식회사

조암공동주택개발(주)

대양건설(주)

진성토건 주식회사

디스코 주식회사

886,090

주식회사 에어레인

5,005,216

(주)파라바라

500,000

케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사

7,628,047

한국리얼에셋 SSF

2,342,400

켐스필드코리아

1,050,000

BUILD BLOCK INC.

2,242,992

디에스피이 알파 사모투자합자회사

1,726,157

출자금

건설공제조합

41,828,400

기계설비건설공제조합

45,536

소방산업공제조합

134,144

엔지니어링공제조합

91,723

전기공사공제조합

106,888

정보통신공제조합

42,238

전문건설공제조합

2,012,354

			장부가액

(*1) KIAMCO도로투자사모펀드, 수도권서부고속도로(주), 포항영일신항만(주), 제이영동고속도로(주), 경기남부도로(주), 부산신항제이배후도로(주), 경기동서순환도로(주), 평택동부도로 주식회사, 발안남양도로 주식회사, 미래세움(주), KB소사원시사모펀드이레일(주), 두미르마을 주식회사, 포천한마음병영(주), 포천연천파워빌리지(주), 삼송스마트에듀(주), 김포보람(주), 서부광역철도(주), 부산에코라인(주)는 사회기반시설에 대한 민간투자법(이하 : SOC사업)에 의거하여 설립된 법인 및 대주단과의 출자자 약정에 의하여 담보로 제공되어 있습니다.(*2) 모든 출자금은 보증가입을 위해 조합에 담보로 제공되어 있습니다.(*3) 평택동부도로 주식회사, 발안남양도로 주식회사는 SOC지분증권 중 일부는 사회간접시설에 대한 민간투자법 등에 의해 설립된 피투자법인의 보유지분으로 지분율 20% 이상 보유하는 경우에도 회사가 실질적으로 재무 및 영업에 대한 중대한 영향력을 행사할 수 없으므로 관계기업투자로 분류하지 않고 당기손익 공정가치측정 금융자산으로 분류하였습니다.(*4) 발안남양도로 주식회사는 당사의 소유지분이 50%를 초과하나 관련 활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다. ② 기업발행채무증권

당기손익-공정가치측정 금융자산 상세내역 - 사채

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

(주)제이제이한라

립하이 주식회사

사모전환사채

2027-11-14

0.0100

166,680

		구분	사채, 만기	사채, 이자율	액면가액	장부가액

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

(주)제이제이한라

이익참가부사채

2028-03-10

0.0460

104,000,000

97,208,000

립하이 주식회사

사모전환사채

2024-05-15

0.0000

166,680

		구분	사채, 만기	사채, 이자율	액면가액	장부가액

(4) 상각후원가측정금융자산 상세내역

상각후원가측정금융자산 상세내역

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

기업발행채무증권

신보2020 제5차

장부금액

총장부금액

176,542

손상차손누계액

(176,542)

장부금액 합계

0.0500

2023-08-29

신보2021 제22차

장부금액

총장부금액

600,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0040

2025-02-28

600,000

신보2022 제23차

장부금액

총장부금액

60,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0670

2026-02-25

60,000

신보2023 제2차

장부금액

총장부금액

450,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0394

2026-06-28

450,000

신보2024 제24차

장부금액

총장부금액

570,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0337

2028-02-29

570,000

신보2024 제25차

장부금액

총장부금액

105,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0327

2028-02-29

105,000

					이자율, 기업발행채무증권	만기, 기업발행채무증권	유동	비유동

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 분류

기업발행채무증권

신보2020 제5차

장부금액

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0500

2023-08-29

신보2021 제22차

장부금액

총장부금액

600,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0040

2025-02-28

600,000

신보2022 제23차

장부금액

총장부금액

60,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0670

2026-02-25

60,000

신보2023 제2차

장부금액

총장부금액

450,000

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0394

2026-06-28

450,000

신보2024 제24차

장부금액

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0337

2028-02-29

신보2024 제25차

장부금액

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

0.0327

2028-02-29

					이자율, 기업발행채무증권	만기, 기업발행채무증권	유동	비유동

(*) 신보2021 제22차, 신보2022 제23차,신보2023 제2차, 신보2024 제24차, 신보2024 제25차는 차입금의 담보로 제공되어있습니다.

12. 종속기업 및 관계기업 투자

(1) 종속및관계기업지분증권

(단위: 천원)
구분		소재지	주요 영업활동	당기말		전기말
구분		소재지	주요 영업활동	지분율(%)	장부금액	지분율(%)	장부금액
종속기업	에이치엘로지스앤코 주식회사	한국	물류임대업	100.00	109,954,927	100.00	109,954,927
	에이치엘에코텍 주식회사(*4)	한국	폐기물 소각 설비 제조/운영 등	100.00	15,826,135	100.00	10,826,135
	배곧신도시지역특성화타운(주)	한국	주택건설사업 등	100.00	100,000	100.00	100,000
	목포신항만운영(주)	한국	항만시설의 위탁관리 및 운영	100.00	2,075,503	100.00	2,075,503
	Halla Corporation America(*2)	미국	건설업	-	-	100.00	271,750
	Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.	멕시코	건설업	99.00	312	99.00	312
	다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호	한국	부동산투자	99.55	123,685,816	99.55	123,685,816
	HL Properties America Corporation	미국	부동산개발업	100.00	7,404,600	100.00	7,404,600
	소계				259,047,293		254,319,043
관계기업	(주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	한국	부동산개발	22.71	5,700,000	22.71	5,700,000
	경산에코에너지(주)(*1)	한국	자원회수시설 건설관리	6.60	-	6.60	-
	한라엔컴(주)(*3)	한국	레미콘 제조/판매	-	-	15.00	8,403,204
	엠플러스전문투자형 사모부동산투자신탁25호	한국	금융업 등	25.00	500,000	25.00	1,000,000
	옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자합자회사	한국	금융업 등	44.25	5,000,000	44.25	5,000,000
	주식회사 케이씨더블유(*4)	한국	금융업 등	25.00	14,375,000	25.00	10,000,000
	에코 리싸이클링 신기술투자조합(*5)	한국	금융업 등	39.77	3,500,000	-	-
	동유타임 신기술투자조합 제1호(*5)	한국	금융업 등	45.16	5,250,000	-	-
	L&HL Partners LLC(*6)	미국	부동산개발	-	-	-	-
	소계				34,325,000		30,103,204
합계					293,372,293		284,422,247

(*1) 종속기업을 통하여 유의적 영향력을 행사할 수 있어 관계기업으로 분류되었습니다.

(*2) 당기 중 청산하였습니다.

(*3) 당기 중 매각하였습니다.(*4) 당기 중 유상증자하였습니다. (*5) 당기 중 신규취득하였습니다. (*6) 출자가 예정되어 있으나, 아직 출자하지 않았습니다.

(2) 종속기업 및 관계기업 지분증권의 변동내역

(단위: 천원)
구분	당기	전기
기초금액	284,422,247	326,942,048
취득(*1)	18,125,000	1,931,200
처분 및 기타(*2)	(8,674,954)	(38,000,001)
손상차손(*3)	(500,000)	(6,451,000)
기말금액	293,372,293	284,422,247

(*1) 당기 중 에코 리싸이클링 신기술투자조합 3,500,000천원, 동유타임 신기술투자조합 제1호에 5,250,000천원에 신규출자하였으며, 에이치엘에코텍 5,000,000천원, 주식회사 케이씨더블유에 대해 4,375,000천원 유상증자하였습니다.

(*2) 당기 중 Halla Corporation America 출자금 271,750천원을 청산하여 회수하였습니다. 당기 중 한라엔컴주식회사 출자금 8,403,204천원을 매각하였습니다.

(*3) 엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁제25호 출자금 500,000천원을 손상인식하였습니다.

13. 유형자산

(1) 유형자산 구성내역

유형자산에 대한 구성내역

당기

(단위 : 천원)

유형자산

토지

장부금액

취득원가

1,137,063

감가상각누계액

손상차손누계액

장부금액 합계

1,137,063

건물

장부금액

취득원가

533,791

감가상각누계액

(153,988)

손상차손누계액

장부금액 합계

379,803

기계장치

장부금액

취득원가

32,071

감가상각누계액

(32,071)

손상차손누계액

장부금액 합계

차량운반구

장부금액

취득원가

1,067,590

감가상각누계액

(857,543)

손상차손누계액

장부금액 합계

210,047

공구와기구

장부금액

취득원가

감가상각누계액

손상차손누계액

장부금액 합계

가설재

장부금액

취득원가

338,450

감가상각누계액

(326,361)

손상차손누계액

장부금액 합계

12,089

비품

장부금액

취득원가

4,007,713

감가상각누계액

(3,799,516)

손상차손누계액

장부금액 합계

208,197

장치장식

장부금액

취득원가

8,680,767

감가상각누계액

(7,364,373)

손상차손누계액

장부금액 합계

1,316,394

사용권자산

장부금액

취득원가

146,939,962

감가상각누계액

(73,317,132)

손상차손누계액

(16,957,000)

장부금액 합계

56,665,830

유형자산 합계

59,929,423

				유형자산

전기

(단위 : 천원)

유형자산

토지

장부금액

취득원가

1,287,597

감가상각누계액

손상차손누계액

장부금액 합계

1,287,597

건물

장부금액

취득원가

533,791

감가상각누계액

(141,000)

손상차손누계액

장부금액 합계

392,791

기계장치

장부금액

취득원가

32,071

감가상각누계액

(32,071)

손상차손누계액

장부금액 합계

차량운반구

장부금액

취득원가

1,113,636

감가상각누계액

(824,684)

손상차손누계액

장부금액 합계

288,952

공구와기구

장부금액

취득원가

54,620

감가상각누계액

(54,620)

손상차손누계액

장부금액 합계

가설재

장부금액

취득원가

401,550

감가상각누계액

(367,072)

손상차손누계액

장부금액 합계

34,478

비품

장부금액

취득원가

3,967,999

감가상각누계액

(3,636,036)

손상차손누계액

장부금액 합계

331,963

장치장식

장부금액

취득원가

8,522,167

감가상각누계액

(7,115,129)

손상차손누계액

장부금액 합계

1,407,038

사용권자산

장부금액

취득원가

141,288,934

감가상각누계액

(64,117,592)

손상차손누계액

장부금액 합계

77,171,342

유형자산 합계

80,914,161

				유형자산

(2) 유형자산 변동내역

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

유형자산

토지

1,287,597

(150,534)

1,137,063

건물

392,791

(12,988)

379,803

차량운반구

288,952

23,572

(102,477)

210,047

공구와기구

가설재

34,478

(10,511)

(11,878)

12,089

비품

331,963

41,332

(165,098)

208,197

장치장식

1,407,038

294,700

(5,902)

(379,442)

1,316,394

건설중인자산

사용권자산

77,171,342

(22,533,794)

(16,957,000)

18,985,282

56,665,830

유형자산 합계

80,914,161

359,604

(166,947)

(23,205,677)

(16,957,000)

18,985,282

59,929,423

		기초 유형자산	유형자산의 변동						기말 유형자산
		기초 유형자산	취득	처분	대체	감가상각비	손상차손	기타	기말 유형자산

전기

(단위 : 천원)

유형자산

토지

2,025,229

410,042

(1,147,674)

1,287,597

건물

405,779

(12,988)

392,791

차량운반구

138,884

236,980

(490)

(86,422)

288,952

공구와기구

217

(217)

가설재

42,800

(8,322)

34,478

비품

328,228

246,034

(242,299)

331,963

장치장식

482,662

1,258,780

(89,952)

38,000

(282,452)

1,407,038

건설중인자산

38,000

(38,000)

사용권자산

86,581,710

(20,373,928)

10,963,560

77,171,342

유형자산 합계

90,000,709

2,194,636

(1,238,116)

(21,006,628)

10,963,560

80,914,161

		기초 유형자산	유형자산의 변동						기말 유형자산
		기초 유형자산	취득	처분	대체	감가상각비	손상차손	기타	기말 유형자산

(*) 사용권자산의 변동내역은 주석33에 표시하였습니다.

14. 무형자산

(1) 무형자산 구성내역

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

회원권

장부금액

취득원가

2,633,420

감가상각누계액

(6,544)

장부금액 합계

2,626,876

소프트웨어

장부금액

취득원가

11,006,084

감가상각누계액

(10,133,314)

장부금액 합계

872,770

무형자산 및 영업권 합계

3,499,647

				무형자산 및 영업권

전기

(단위 : 천원)

무형자산 및 영업권

회원권

장부금액

취득원가

2,550,022

감가상각누계액

장부금액 합계

2,550,022

소프트웨어

장부금액

취득원가

10,648,877

감가상각누계액

(9,706,322)

장부금액 합계

942,555

무형자산 및 영업권 합계

3,492,577

				무형자산 및 영업권

(2) 무형자산 변동내역

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초의 무형자산 및 영업권

2,550,022

942,555

3,492,577

무형자산 및 영업권의 변동

취득

83,398

358,206

441,604

상각비

(6,544)

(427,991)

(434,535)

기말 무형자산 및 영업권

2,626,876

872,770

3,499,647

		회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

전기

(단위 : 천원)

기초의 무형자산 및 영업권

2,550,022

948,726

3,498,748

무형자산 및 영업권의 변동

취득

440,800

상각비

(446,971)

기말 무형자산 및 영업권

2,550,022

942,555

3,492,577

		회원권	소프트웨어	무형자산 및 영업권 합계

15. 투자부동산

(1) 투자부동산 구성내역

투자부동산에 대한 구성내역

당기

(단위 : 천원)

투자부동산

토지

장부금액

취득원가

감가상각누계액

장부금액 합계

건물

장부금액

취득원가

감가상각누계액

장부금액 합계

투자부동산 합계

				투자부동산

전기

(단위 : 천원)

투자부동산

토지

장부금액

취득원가

134,310

감가상각누계액

장부금액 합계

134,310

건물

장부금액

취득원가

383,111

감가상각누계액

(23,146)

장부금액 합계

359,965

투자부동산 합계

494,275

				투자부동산

(2) 투자부동산 변동내역

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

134,310

359,965

투자부동산의 변동

처분

(134,310)

(359,965)

감가상각

기말 투자 부동산

		토지	건물

전기

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

134,310

369,543

투자부동산의 변동

처분

감가상각

(9,578)

기말 투자 부동산

134,310

359,965

		토지	건물

16. 기타채무 및 기타부채

기타채무에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

유동기타채무

57,767,261

유동기타채무

유동 미지급금

12,453,589

유동 미지급 배당금

유동 미지급비용

5,460,719

단기임대보증금

480,724

유동금융보증부채

16,207,747

유동 리스부채

23,164,473

비유동기타채무

57,539,293

비유동기타채무

장기임대보증금

174,872

비유동금융보증부채

비유동 리스부채

57,364,421

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

유동기타채무

40,897,027

유동기타채무

유동 미지급금

10,139,263

유동 미지급 배당금

유동 미지급비용

6,046,582

단기임대보증금

454,364

유동금융보증부채

1,650,036

유동 리스부채

22,606,773

비유동기타채무

68,664,316

비유동기타채무

장기임대보증금

141,212

비유동금융보증부채

7,037,505

비유동 리스부채

61,485,599

		공시금액

기타부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타 유동부채

26,132,355

기타 유동부채

분양선수금

2,516,789

유동선수금

3,985,628

단기예수금

19,629,938

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타 유동부채

112,083,712

기타 유동부채

분양선수금

87,539,732

유동선수금

5,541,778

단기예수금

19,002,202

		공시금액

17-1. 차입금 - 사채

(1) 단기차입금① 회사채

사채에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

차입금명칭

제136회 무보증사모사채

2023-02-13

2024-02-08

0.0900

제138-1회 무보증사모사채

2023-04-14

2024-04-14

0.0850

제139회 무보증사모사채

2023-05-23

2024-05-23

0.0850

제140회 무보증사모사채

2023-06-21

2024-06-21

0.0840

제142회 무보증사모사채

2023-08-25

2024-08-23

0.0750

제143회 무보증공모사채

2024-02-28

2025-02-28

0.0850

70,000,000

제144회 무보증공모사채

2024-06-21

2025-06-20

0.0850

60,000,000

제145회 무보증사모사채

2024-08-22

2025-08-22

0.0800

15,000,000

제146회 무보증사모사채

2024-11-26

2025-11-26

0.0710

5,000,000

차입금명칭 합계

150,000,000

(259,044)

149,740,956

		발행일	상환일	연이자율	사채, 총액	사채할인발행차금	유동성사채

전기

(단위 : 천원)

차입금명칭

제136회 무보증사모사채

50,000,000

제138-1회 무보증사모사채

8,000,000

제139회 무보증사모사채

7,000,000

제140회 무보증사모사채

56,000,000

제142회 무보증사모사채

3,000,000

제143회 무보증공모사채

제144회 무보증공모사채

제145회 무보증사모사채

제146회 무보증사모사채

차입금명칭 합계

124,000,000

(127,979)

123,872,021

		발행일	상환일	연이자율	사채, 총액	사채할인발행차금	유동성사채

(2) 장기차입금① 사채

장기사채에 대한 세부내역

당기

(단위 : 천원)

차입금명칭

제128회 무보증사모사채

2021-03-29

2024-03-29

0.0400

제129회 무보증공모사채

2021-06-21

2023-06-23

0.0308

제130회 무보증사모사채

2021-11-29

2024-11-29

0.0302

제131-1회 무보증공모사채

2022-02-23

2024-02-23

0.0434

제131-2회 무보증공모사채

2022-02-23

2025-02-21

0.0486

12,000,000

제132회 무보증사모사채

2022-04-20

2025-04-20

0.0480

5,000,000

제133회 무보증사모사채

2022-10-06

2024-10-06

0.0660

제134회 무보증사모사채

2022-10-31

2024-04-30

0.0700

제135회 무보증사모사채

2022-11-24

2025-11-24

0.0650

5,000,000

제137회 무보증사모사채

2023-03-27

2026-03-27

0.0443

30,000,000

제138-2회 무보증사모사채

2023-04-14

2024-10-14

0.0870

제141회 무보증사모사채

2023-07-06

2024-11-21

0.0750

제147회 무보증사모사채

2024-11-28

2027-11-28

0.0357

7,000,000

제148회 무보증사모사채

2024-11-28

2027-11-28

0.0357

38,000,000

차입금명칭 합계

97,000,000

(145,424)

(21,991,321)

74,863,253

		발행일	상환일	연이자율	사채, 합계	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	사채, 잔액

전기

(단위 : 천원)

차입금명칭

제128회 무보증사모사채

10,000,000

제129회 무보증공모사채

제130회 무보증사모사채

50,000,000

제131-1회 무보증공모사채

71,000,000

제131-2회 무보증공모사채

12,000,000

제132회 무보증사모사채

5,000,000

제133회 무보증사모사채

5,000,000

제134회 무보증사모사채

25,000,000

제135회 무보증사모사채

5,000,000

제137회 무보증사모사채

30,000,000

제138-2회 무보증사모사채

5,000,000

제141회 무보증사모사채

4,200,000

제147회 무보증사모사채

제148회 무보증사모사채

차입금명칭 합계

222,200,000

(252,269)

(170,048,724)

51,899,007

		발행일	상환일	연이자율	사채, 합계	사채할인발행차금	유동성대체액(순액)	사채, 잔액

17-2. 차입금 - 차입금

(1) 단기차입금② 단기성차입금

차입금에 대한 세부 정보

당기

(단위 : 천원)

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

산업은행 등

일반대출

30,000,000

2025-05-25

영광군수협 등

담보대출

15,000,000

2025-02-10

우리투자증권

일반대출

10,000,000

2025-07-01

(주)한국스탠다드차타드은행

일반대출

10,000,000

2025-08-29

부산은행

일반대출

2,493,000

2025-09-30

한국투자증권주식회사

한양증권

한화투자증권

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권

IBK투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

기업어음증권

산업은행 등

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

한국투자증권주식회사

일반대출

2024-01-30

한양증권

일반대출

2024-06-21

한화투자증권

일반대출

3,000,000

2025-01-15

신영증권

일반대출

2,000,000

2025-01-15

IBK투자증권

일반대출

10,000,000

2025-01-15

한국투자증권

일반대출

30,000,000

2025-01-21

한양증권

일반대출

5,000,000

2025-01-23

IBK투자증권

일반대출

4,000,000

2025-01-31

BNK투자증권

일반대출

5,000,000

2025-05-26

한국투자증권

일반대출

10,000,000

2025-05-28

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

기타 차입금

산업은행 등

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

한국투자증권주식회사

한양증권

한화투자증권

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권

IBK투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

운용자금차입

280,365

2025-12-31

차입금명칭 합계

136,773,365

				구분	단기성차입금	차입금, 만기

전기

(단위 : 천원)

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

산업은행 등

35,000,000

영광군수협 등

우리투자증권

10,000,000

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

한국투자증권주식회사

한양증권

한화투자증권

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권

IBK투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

기업어음증권

산업은행 등

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

한국투자증권주식회사

10,000,000

한양증권

7,000,000

한화투자증권

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권

IBK투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

기타 차입금

산업은행 등

영광군수협 등

우리투자증권

(주)한국스탠다드차타드은행

부산은행

한국투자증권주식회사

한양증권

한화투자증권

신영증권

IBK투자증권

한국투자증권

한양증권

IBK투자증권

BNK투자증권

한국투자증권

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

245,920

차입금명칭 합계

62,245,920

				구분	단기성차입금	차입금, 만기

단기차입금에 대한 이자율

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

산업은행 등

범위

하위범위

0.0650

상위범위

0.0713

범위 합계

0.0000

영광군수협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0650

우리투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0870

(주)한국스탠다드차타드은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0725

부산은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0720

한국투자증권주식회사

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한화투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

신영증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

BNK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

기업어음증권

산업은행 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

영광군수협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

우리투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권주식회사

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0705

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0740

한화투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0850

신영증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0810

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0830

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0670

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0810

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0810

BNK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0670

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0670

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

기타 차입금

산업은행 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

영광군수협 등

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

우리투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

(주)한국스탠다드차타드은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

부산은행

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권주식회사

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한화투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

신영증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한양증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

IBK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

BNK투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

한국투자증권

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

범위

하위범위

상위범위

범위 합계

0.0460

						차입금, 이자율

(*1) 일반은행차입금 중 산업은행 등, (주)한국스탠다드차타드은행, 부산은행 일반대출은 변동금리를 적용하고 있습니다.(*2) 일반은행차입금 중 영광군수협 등 의 단기성차입금은 당사가 용지 취득을 위해 납부한 선급금이 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.(*3) Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.의 차입금 변동은 환율변동에 의한 효과입니다.

(2) 장기차입금② 장기성차입금

장기차입금에 대한 세부내역

당기

(단위 : 천원)

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

서광주농협 등

2026-05-25

만기 일시상환

31,715,250

동서울농협 등

2026-02-23

만기 일시상환

13,102,400

남서울신협 등

2026-03-06

만기 일시상환

5,422,000

부산은행

2027-09-30

36개월 분할상환

6,676,000

건설공제조합

주택도시보증공사

조합차입금

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

2027-06-26

만기 일시상환

31,596,658

주택도시보증공사

기타차입금

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

주택도시보증공사

2044-10-07

22년 분할상환

1,462,298

차입금명칭 합계

89,974,606

(5,906,002)

84,068,604

				차입금, 만기	상환방법	명목금액	유동성	장기성차입금

전기

(단위 : 천원)

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

서광주농협 등

15,857,850

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

주택도시보증공사

조합차입금

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

34,836,345

주택도시보증공사

기타차입금

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

주택도시보증공사

1,535,413

차입금명칭 합계

52,229,608

(2,275,865)

49,953,743

				차입금, 만기	상환방법	명목금액	유동성	장기성차입금

장기차입금에 대한 이자율

차입금명칭

일반은행차입금

거래상대방

서광주농협 등

0.0572

동서울농협 등

0.0604

남서울신협 등

0.0632

부산은행

0.0720

건설공제조합

주택도시보증공사

조합차입금

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

0.0110

주택도시보증공사

기타차입금

서광주농협 등

동서울농협 등

남서울신협 등

부산은행

건설공제조합

주택도시보증공사

				차입금, 이자율

(*1)서광주농협 등, 동서울농협 등, 남서울신협 등, 부산은행의 차입금은 변동금리를 적용하고 있습니다.(*2)서광주농협 등, 동서울농협 등, 남서울신협 등의 차입금에 대하여 재고자산 등이 담보로 제공되어 있습니다.(*3)건설공제조합의 차입금에 대하여 건설공제조합 출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(*4)건설공제조합의 차입금은 출자 좌당 대출한도금액이 있고, 출자금을 회수하지 않는 한 대출만기 연장을 할 수 있으므로 상환 예정분을 제외하고 장기 차입금으로 분류하고 있습니다.

18. 순확정급여부채

(1) 순확정급여부채 내역

확정급여제도에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

비유동 순확정급여부채

9,301,711

확정급여채무, 현재가치

90,559,845

사외적립자산, 공정가치

(81,258,134)

비유동종업원급여충당부채

1,744,739

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

비유동 순확정급여부채

6,530,655

확정급여채무, 현재가치

81,197,286

사외적립자산, 공정가치

(74,666,631)

비유동종업원급여충당부채

1,653,599

	공시금액

(2) 당기포괄손익계산서에 반영된 금액

연결포괄손익계산서에서 반영된 금액

당기

(단위 : 천원)

당기 근무원가

7,785,698

이자비용(수익)

120,420

기타

347,637

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

8,253,755

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기 근무원가

7,581,531

이자비용(수익)

64,055

기타

20,682

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

7,666,268

	공시금액

(3) 종업원 급여를 포함하고 있는 계정과목

종업원 급여를 포함하고 있는 계정과목

당기

(단위 : 천원)

기능별 항목

매출원가

5,395,928

판매비와 일반관리비

2,857,827

기능별 항목 합계

8,253,755

		당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

전기

(단위 : 천원)

기능별 항목

매출원가

5,077,734

판매비와 일반관리비

2,588,534

기능별 항목 합계

7,666,268

		당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

(4) 확정급여채무와 사외적립자산 산정내역

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)

81,197,286

(74,666,631)

순확정급여채무(자산)의 변동

당기 근무원가

7,785,698

이자비용(수익)

3,272,236

(3,151,815)

재측정요소

3,139,011

(6,691)

퇴직금의 지급

(4,834,386)

3,067,003

기여금의 납부

(6,500,000)

기말 순확정급여부채(자산)

90,559,845

(81,258,134)

		확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

전기

(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)

74,123,655

(69,295,543)

순확정급여채무(자산)의 변동

당기 근무원가

7,581,531

이자비용(수익)

3,644,243

(3,580,187)

재측정요소

1,530,989

544,260

퇴직금의 지급

(5,683,132)

3,664,839

기여금의 납부

(6,000,000)

기말 순확정급여부채(자산)

81,197,286

(74,666,631)

		확정급여채무의 현재가치	사외적립자산

(5) 사외적립자산의 구성 내역

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

81,258,134

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율

1.0000

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

74,666,631

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

현금및현금성자산, 사외적립자산 공정가치에서 차지하는 비율

1.0000

		공시금액

(6) 주요 보험수리적가정

확정급여채무의 현재가치계산을 위한 추정

당기

할인율에 대한 보험수리적 가정

0.0372

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

0.0425

	가중범위

전기

할인율에 대한 보험수리적 가정

0.0431

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

0.0421

	가중범위

(7) 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가율(감소율)

(0.043)

0.048

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가율(감소율)

0.047

(0.044)

	할인율에 대한 보험수리적 가정	미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

(8) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향당사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다.당사는 2025년에 확정급여제도에 대한 기여금으로 7,524백만원을 납부할 것으로 예상하고 있습니다.

미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향과 확정급여채무의 가중평균만기

(단위 : 천원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

22,694,661

10,669,579

26,876,186

47,352,703

107,593,129

확정급여채무의 가중평균만기

5년5개월9일

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

19. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

6,312,553

7,386,762

13,699,315

38,653,398

565,237

753,854

39,972,489

기타충당부채의 변동

전입액

867,792

10,133,057

468,993

2,816,549

13,418,599

감소액

(4,930,622)

(3,791,575)

(568,596)

(2,657,145)

(7,017,316)

유동성대체

(452,364)

452,364

기말 기타충당부채

5,860,190

3,323,932

9,184,122

45,447,244

465,634

913,257

46,826,135

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채						비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채					기타충당부채 합계	기타충당부채					기타충당부채 합계
하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	기타충당부채 합계	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	기타충당부채 합계

전기

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

5,505,247

8,935,577

14,440,824

32,702,580

575,289

545,497

774,861

34,598,227

기타충당부채의 변동

전입액

4,583,863

15,111,337

19,740

2,296,698

17,427,775

감소액

(6,132,678)

(8,353,213)

(575,289)

(2,317,705)

(11,246,207)

유동성대체

807,306

(807,306)

기말 기타충당부채

6,312,553

7,386,762

13,699,315

38,653,398

565,237

753,854

39,972,489

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채						비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채					기타충당부채 합계	기타충당부채					기타충당부채 합계
하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	기타충당부채 합계	하자보수충당부채	공사손실충당부채	소송충당부채	복구충당부채	포인트충당부채	기타충당부채 합계

20. 자본금 및 주식발행초과금

주식의 분류에 대한 공시

(단위 : 원)

수권주식수

100,000,000

주당 액면가액

5,000

	보통주

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 자본금

194,374,710

50,872,100

기말 자본금

194,374,710

50,872,100

	보통주	우선주

전기

(단위 : 천원)

기초 자본금

194,374,710

50,872,100

기말 자본금

194,374,710

50,872,100

	보통주	우선주

주식발행초과금

당기

(단위 : 천원)

기초 주식발행초과금

67,322,309

기말 주식발행초과금

67,322,309

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 주식발행초과금

67,322,309

기말 주식발행초과금

67,322,309

	공시금액

주식의 변동

당기

유통주식수의 기초수량

37,858,601

9,006,833

유통주식수의 기말수량

37,858,601

9,006,833

	보통주	우선주

전기

유통주식수의 기초수량

37,858,601

9,006,833

유통주식수의 기말수량

37,858,601

9,006,833

	보통주	우선주

(*) 우선주는 누적적/참가적 무의결권 전환우선주로 주요 조건은 다음과 같으며, 일정한 조건을 만족하는 경우 전환비율 및 전환가액이 조정됩니다.

누적적/참가적 무의결권 전환우선주

전환청구기간

발행일(2013년 4월 17일)로부터 19년 경과 후 1년 이내이며, 전환기간내 전환권이 행사되지 아니하면 전환기간 만료일에 전환된 것으로 간주

전환비율

1:5

주당전환가액

6,220

	누적적/참가적 무의결권 전환우선주

(*) 당사는 2022년 3월 3일 이사회결의에 따라 전환청구기간을 기존 '발행일로부터 9년 경과 후 1년 이내'인 전환청구기간을 '발행일로부터 19년 경과 후 1년' 으로 정정신고 하였습니다.

21-1. 기타포괄손익누계액 및 이익잉여금 - 기타포괄손익누계액

(1) 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

해외사업장환산차이

228,260

자산재평가차익

216,477

합계

444,737

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

해외사업장환산차이

627,090

자산재평가차익

264,613

합계

891,703

	공시금액

21-2.기타포괄손익누계액 및 이익잉여금 - 이익잉여금

(2) 이익잉여금의 구성내역

이익잉여금의 구성내역

당기

(단위 : 천원)

법정적립금

8,850,122

미처분이익잉여금

114,326,346

합계

123,176,468

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

법정적립금

8,850,122

미처분이익잉여금

108,451,789

합계

117,301,911

	공시금액

당사는 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우(주주총회의 결의에 따라) 초과한금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

(3) 이익잉여금 처분계산서당기의 이익잉여금 처분계산서는 2025년 2월 6일 이사회에서 승인되었으며, 2025년3월 25일 주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다. (전기 처분 확정일 : 2024년 3월 26일)

이익잉여금 처분계산서

당기

(단위 : 천원)

미처분이익잉여금

114,326,346

미처분이익잉여금

전기이월이익잉여금

108,451,789

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

(2,408,754)

자산재평가차익

48,136

당기순이익(손실)

8,235,175

차기이월 미처분이익잉여금

114,326,346

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

미처분이익잉여금

108,451,789

미처분이익잉여금

전기이월이익잉여금

75,662,866

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

(1,788,276)

자산재평가차익

478,722

당기순이익(손실)

34,098,476

차기이월 미처분이익잉여금

108,451,789

		공시금액

22. 매출액 및 매출원가

(1) 매출액 상세내역

매출액 상세내역

당기

(단위 : 천원)

공사수입

1,250,415,654

분양수입

182,997,295

기타수입

22,887,041

합계

1,456,299,990

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

공사수입

1,288,283,404

분양수입

177,534,506

기타수입

23,435,034

합계

1,489,252,944

	공시금액

(*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액

고객과의 계약에서 생기는 수익 상세내역

당기

(단위 : 천원)

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

1,337,638,083

한 시점에 이행하는 수행의무

118,661,907

재화나 용역의 이전 시기 합계

1,456,299,989

		수익(매출액)

전기

(단위 : 천원)

재화나 용역의 이전 시기

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

1,465,968,729

한 시점에 이행하는 수행의무

23,284,215

재화나 용역의 이전 시기 합계

1,489,252,945

		수익(매출액)

(*2) 기타수입 중 유통부문 판매수익에 대하여 총매출액과 포괄손익계산서상 표시된순매출액의 내역

유통부문 판매수익에 대하여 총매출액과 연결포괄손익계산서상 표시된 순매출액의 내역

당기

(단위 : 천원)

유통부문 판매수익

70,318,507

유통부문 판매수익

상품매출액

56,944,422

기타매출액

13,374,085

특약매입원가(매출차감)

47,676,420

순매출액

22,642,087

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

유통부문 판매수익

76,261,979

유통부문 판매수익

상품매출액

63,345,474

기타매출액

12,916,505

특약매입원가(매출차감)

52,977,764

순매출액

23,284,215

		공시금액

(2) 매출원가 상세내역

매출원가 상세내역

당기

(단위 : 천원)

공사매출원가

1,130,149,249

분양매출원가

145,600,412

기타매출원가

26,563,250

합계

1,302,312,911

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

공사매출원가

1,180,873,062

분양매출원가

145,509,522

기타매출원가

26,716,345

합계

1,353,098,929

	공시금액

(3) 주요 고객에 대한 정보당기와 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

23. 판매비와 관리비

판매비와관리비에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

39,554,034

퇴직급여

2,844,693

광고선전비

7,479,543

대손상각비

26,230,343

세금과공과

2,086,773

유형자산감가상각비

3,358,207

무형자산강각비

409,147

지급수수료

16,459,203

지급임차료

174,292

기타

9,787,623

합계

108,383,858

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

36,255,049

퇴직급여

2,604,885

광고선전비

8,260,130

대손상각비

12,844,781

세금과공과

2,451,861

유형자산감가상각비

3,295,824

무형자산강각비

418,535

지급수수료

13,695,637

지급임차료

152,023

기타

10,305,037

합계

90,283,762

	공시금액

24. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시

당기

(단위 : 천원)

완성주택 및 미완성주택의 변동

60,750,322

원재료 등의 사용액

264,293,656

용지비

38,883,346

종업원급여

128,469,766

유형자산감가상각비

23,205,677

무형자산상각비

434,535

외주비

692,663,102

광고선전비

9,258,925

교육훈련비

1,120,421

대손상각비(대손충당금환입)

26,230,343

보험료

11,985,881

복리후생비

5,860,375

세금과공과

21,604,525

소모품비

10,597,406

수도광열비

3,550,826

여비교통비

832,544

연구개발비

3,083,950

운반비

2,646,012

접대비

1,043,763

지급수수료

62,520,337

지급임차료

14,431,568

설계및용역비

1,755,800

차량유지비

2,134,137

기타

23,339,551

성격별 비용 합계

1,410,696,768

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

완성주택 및 미완성주택의 변동

(18,578,724)

원재료 등의 사용액

292,851,225

용지비

46,072,141

종업원급여

121,511,928

유형자산감가상각비

21,006,628

무형자산상각비

446,971

외주비

779,960,590

광고선전비

9,303,848

교육훈련비

1,060,861

대손상각비(대손충당금환입)

12,844,781

보험료

18,015,892

복리후생비

5,786,991

세금과공과

28,474,810

소모품비

10,510,152

수도광열비

6,940,005

여비교통비

891,629

연구개발비

3,136,853

운반비

40,540

접대비

1,112,949

지급수수료

56,009,256

지급임차료

14,445,433

설계및용역비

7,054,636

차량유지비

2,959,679

기타

21,523,617

성격별 비용 합계

1,443,382,691

	공시금액

25. 기타수익과 기타비용

기타수익 및 기타비용

당기

(단위 : 천원)

기타이익

34,644,743

기타이익

외화거래이익

2,034,651

유형자산처분이익

43,095

당기손익인식금융자산평가이익

6,030,228

당기손익인식금융자산처분이익

9,929,835

상각채권추심이익

221,077

배당금수익

6,272,559

금융지급보증부채환입

1,331,722

리스정산이익

1,084,295

잡이익

7,697,281

기타손실

26,436,291

기타손실

외화거래손실

44,511

유형자산처분손실

10,700

투자부동산처분손실

128,043

당기손익인식금융자산평가손실

3,335,439

당기손익인식금융자산처분손실

기타자산처분손실

5,474

유형자산손상차손

16,957,000

기부금

148,984

투자부동산감가상각비

금융지급보증부채전입

리스정산손실

6,881

잡손실

5,799,259

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타이익

43,399,927

기타이익

외화거래이익

125,208

유형자산처분이익

846,098

당기손익인식금융자산평가이익

1,649,470

당기손익인식금융자산처분이익

상각채권추심이익

2,100

배당금수익

35,814,123

금융지급보증부채환입

1,317,903

리스정산이익

9,321

잡이익

3,635,704

기타손실

16,811,562

기타손실

외화거래손실

7,001

유형자산처분손실

140,612

투자부동산처분손실

당기손익인식금융자산평가손실

12,515,356

당기손익인식금융자산처분손실

1,412

기타자산처분손실

유형자산손상차손

기부금

129,064

투자부동산감가상각비

9,578

금융지급보증부채전입

3,795,470

리스정산손실

4,937

잡손실

208,132

		공시금액

26. 영업외수익과 영업외비용

(1) 영업외수익과 영업외비용의 구성내역

영업외수익과 영업외비용

당기

(단위 : 천원)

영업외수익

8,213,879

영업외수익

이자수익

8,213,879

영업외비용

58,720,319

영업외비용

이자비용

33,404,064

기타의대손상각비

25,316,255

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

영업외수익

9,076,922

영업외수익

이자수익

9,076,922

영업외비용

38,168,905

영업외비용

이자비용

36,575,319

기타의대손상각비

1,593,586

		공시금액

(2) 관계기업지분증권투자손익의 구성내역

관계기업지분증권투자손익의 구성내역

당기

(단위 : 천원)

관계기업/공동기업투자처분이익

7,589,541

관계기업/공동기업투자손상차손

(500,000)

관계기업/공동기업투자손상차손환입

2,956,394

합계

10,045,935

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

관계기업/공동기업투자처분이익

5,992,836

관계기업/공동기업투자손상차손

(6,451,000)

관계기업/공동기업투자손상차손환입

합계

(458,164)

	공시금액

27. 법인세비용 및 이연법인세

(1) 법인세비용의 구성내역

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

15,600,065

과거기간의 이연법인세 조정

(969,570)

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계

14,630,495

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

(10,357,870)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

843,370

법인세비용(수익)

5,115,995

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

15,730,713

과거기간의 이연법인세 조정

(3,202,686)

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정 합계

12,528,027

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

(4,063,541)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

345,509

법인세비용(수익)

8,809,995

	공시금액

(2) 법인세비용차감전 순이익과 법인세비용간의 관계

법인세비용차감전 순이익과 법인세비용간의 관계

당기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

13,351,169

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

3,084,120

비과세수익/비공제비용 등

426,951

법인세환급액

(822,884)

법인세추납액

2,559,861

외국납부세액

743,449

전기법인세와 관련된 조정액

(397,890)

세율의 변동이나 새로운 세금의 부과로 인한 이연법인세비용(수익)

기타

(477,612)

법인세비용

5,115,995

평균유효세율

0.3832

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

42,908,471

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

9,911,857

비과세수익/비공제비용 등

(326,358)

법인세환급액

(374,833)

법인세추납액

외국납부세액

485,468

전기법인세와 관련된 조정액

(232,758)

세율의 변동이나 새로운 세금의 부과로 인한 이연법인세비용(수익)

(181,186)

기타

(472,195)

법인세비용

8,809,995

평균유효세율

0.2053

	공시금액

(3) 자본에 직접 반영된 법인세효과

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

당기

(단위 : 천원)

세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

(62,596)

자산재평가차익 법인세효과

세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

(62,596)

외화환산외환차이의 세전차익(차손)

(518,634)

해외사업장환산차이 법인세효과

119,804

외화환산외환차이의 세후차익(차손)

(398,830)

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

(3,132,320)

재측정요소 법인세효과

723,566

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

(2,408,754)

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

(636,553)

자산재평가차익 법인세효과

세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)

(636,553)

외화환산외환차이의 세전차익(차손)

(204,815)

해외사업장환산차이 법인세효과

58,535

외화환산외환차이의 세후차익(차손)

(146,280)

확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

(2,075,250)

재측정요소 법인세효과

286,974

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

(1,788,276)

	공시금액

(4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기

이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기

당기

(단위 : 천원)

이연법인세자산

5,884,315

104,086,239

109,970,554

이연법인세부채

(804,360)

(47,339,506)

(48,143,866)

순이연법인세자산

61,826,688

	1년 이내	1년 초과	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

이연법인세자산

8,065,127

87,829,637

95,894,764

이연법인세부채

(908,620)

(43,517,326)

(44,425,946)

순이연법인세자산

51,468,818

	1년 이내	1년 초과	합계 구간 합계

(5) 상계하기 이전의 이연법인세자산(부채) 변동내역

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

확정급여부채

(18,734,570)

(1,455,355)

(723,566)

(20,913,491)

사외적립자산

17,225,989

1,522,637

18,748,626

미수수익

1,014,379

262,088

1,276,467

손실충당금

(4,552,921)

(14,976,275)

(19,529,196)

감가상각비

(468,764)

131,023

(337,741)

재고자산

1,309,951

927,439

2,237,390

당기손익-공정가치측정금융자산

(7,820,812)

2,631,776

(5,189,036)

상각후원가측정금융자산

(40,781)

관계기업투자주식

(15,337,560)

3,975,085

(11,362,475)

미지급비용

(945,780)

(62,461)

(1,008,241)

하자보수충당부채

(10,387,135)

(1,464,906)

(11,852,041)

포인트충당부채

(174,140)

(36,822)

(210,962)

소송충당부채

(549,207)

토지재평가이익

79,487

(14,460)

65,027

해외사업환산손익

188,371

(119,804)

68,567

기타

(12,824,532)

(405,062)

(13,229,594)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

(51,468,818)

(9,500,040)

(857,830)

(61,826,688)

		기초 이연법인세부채(자산)	당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)	기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세	기말 이연법인세부채(자산)

전기

(단위 : 천원)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

확정급여부채

(17,100,246)

(1,347,350)

(286,974)

(18,734,570)

사외적립자산

15,984,952

1,241,037

17,225,989

미수수익

3,312,680

(2,298,301)

1,014,379

손실충당금

(10,104,630)

5,551,709

(4,552,921)

감가상각비

(627,173)

158,409

(468,764)

재고자산

725,861

584,090

1,309,951

당기손익-공정가치측정금융자산

(5,954,701)

(1,866,111)

(7,820,812)

상각후원가측정금융자산

(519,750)

478,969

(40,781)

관계기업투자주식

(13,847,378)

(1,490,182)

(15,337,560)

미지급비용

(902,354)

(43,426)

(945,780)

하자보수충당부채

(8,826,008)

(1,561,127)

(10,387,135)

포인트충당부채

(178,993)

4,853

(174,140)

소송충당부채

(132,892)

132,892

토지재평가이익

226,531

10,787

(157,831)

79,487

해외사업환산손익

235,684

11,222

(58,535)

188,371

기타

(9,696,860)

(3,127,672)

(12,824,532)

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

(47,405,277)

(3,560,201)

(503,340)

(51,468,818)

		기초 이연법인세부채(자산)	당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)	기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세	기말 이연법인세부채(자산)

(6) 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

당기

(단위 : 천원)

이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 지점 및 관계기업에 대한 투자자산, 그리고 공동약정 투자지분과 관련된 일시적차이

(1,075,503)

사유

미배당이익은 영구적으로 재투자예정

	일시적차이

전기

(단위 : 천원)

이연법인세부채로 인식되지 않은 종속기업, 지점 및 관계기업에 대한 투자자산, 그리고 공동약정 투자지분과 관련된 일시적차이

(1,075,503)

사유

미배당이익은 영구적으로 재투자예정

	일시적차이

(7) 법인세 처리의 불확실성당사는 관련법률을 준수하고 있으며 세금판결등 과거 경험을 반영하여 법인세 추정시 불확실성이 낮다고 판단하고 있습니다.당사는 당사의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다.

(8) 글로벌최저한세에 대한 효과당사는 글로벌최저한세 규정에 따른 최종모기업으로서 종속기업의 글로벌최저한세 추가세액 발생분에 대한 납세의무를 부담합니다. 당사의 글로벌최저한세 대상기업들이 소재하고 있는 모든 국가들은 전환기 적용면제 규정을 충족하여 글로벌최저한세 추가세액이 발생되지 않을 것으로 판단됩니다. 따라서, 당기에 글로벌최저한세에 대한 법인세 효과는 없습니다.

28. 주당손익

(1) 가중평균유통보통주식수 산정내역

가중평균유통보통주식수 산정내역

당기

기초 주식수

82,892,766

가중평균유통보통주식수

82,892,766

	보통주

전기

기초 주식수

82,892,766

가중평균유통보통주식수

82,892,766

	보통주

(*) 보통주로 전환가능한 우선주식수를 포함하여 가중평균유통보통주식수를 산정하였습니다.

(2) 기본주당손익

주당이익

당기

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

8,235,174,545

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식

가중평균유통보통주식수

82,892,766

기본주당이익

기본주당이익(손실)

		공시금액

전기

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

34,098,476,160

가중평균보통주식 및 조정된 가중평균보통주식

가중평균유통보통주식수

82,892,766

기본주당이익

기본주당이익(손실)

411

		공시금액

(3) 희석주당손익희석화증권이 존재하지 않아 당기와 전기의 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다.

29. 건설계약

(1) 건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항① 도급공사

건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항 - 도급공사

당기

(단위 : 천원)

부문

건축

3,272,758,211

1,433,260,443

(957,347,934)

3,748,670,720

토목

468,333,803

547,846,491

(282,753,771)

733,426,523

해외

20,380,434

(95,722)

(10,032,751)

10,251,961

부문 합계

3,761,472,448

1,981,011,212

(1,250,134,456)

4,492,349,204

		기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

전기

(단위 : 천원)

부문

건축

3,488,915,391

764,701,432

(980,858,612)

3,272,758,211

토목

567,746,472

197,808,639

(297,221,308)

468,333,803

해외

23,526,622

6,208,076

(9,354,264)

20,380,434

부문 합계

4,080,188,485

968,718,147

(1,287,434,184)

3,761,472,448

		기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

(*) 증감액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

② 분양공사i) 당기

건설공사와 관련된 공사계약의 변동사항 - 분양공사

당기

(단위 : 천원)

부문

자체

311,807,294

627,166,005

(182,997,295)

755,976,004

		기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

전기

(단위 : 천원)

부문

자체

488,532,625

809,175

(177,534,506)

311,807,294

		기초잔액	증감액	공사수익	기말잔액

공사수익

(단위 : 천원)

분양매출(수익)

86,987,430

96,009,865

	부문
	자체
	재화나 용역의 이전 시기
	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	한 시점에 이전하는 재화나 서비스

(2) 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역① 도급공사

진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 - 도급공사

당기

(단위 : 천원)

부문

건축

892,431,545

820,880,434

71,551,111

토목

764,088,114

719,029,984

45,058,130

해외

82,710,153

79,121,645

3,588,508

부문 합계

1,739,229,812

1,619,032,063

120,197,749

		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

전기

(단위 : 천원)

부문

건축

1,002,425,404

951,457,890

50,967,514

토목

897,753,486

820,949,550

76,803,936

해외

115,437,399

107,973,931

7,463,468

부문 합계

2,015,616,289

1,880,381,371

135,234,918

		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

② 분양공사i) 당기

진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역 - 분양공사

당기

(단위 : 천원)

부문

자체

120,244,042

98,537,531

21,706,511

		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

전기

(단위 : 천원)

부문

자체

33,256,613

26,774,096

6,482,517

		누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익

(3) 미청구공사 등의 내역

미청구공사 등의 내역

당기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권

272,557,100

계약자산

219,072,943

계약자산

단기미청구공사

198,067,713

분양채권

21,005,230

계약이행원가

20,345,043

계약부채

40,228,678

계약부채

단기초과청구공사

37,711,889

분양선수금

2,516,789

유동공사손실충당부채

3,323,932

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권

220,855,596

계약자산

181,503,828

계약자산

단기미청구공사

177,440,467

분양채권

4,063,361

계약이행원가

18,315,998

계약부채

124,818,546

계약부채

단기초과청구공사

37,278,814

분양선수금

87,539,732

유동공사손실충당부채

7,386,762

		공시금액

(*1) 매출채권 및 기타채권으로 구성된 수취채권과 계약자산 중 채권과 미청구공사 금액은 손실충당금을 차감하기 전 금액이며, 분양채권은 계약자산으로 분류하였습니다.(*2) 계약자산에 대해 당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 발생하는 계약자산을 미청구공사와 분양채권으로 분류하고 있습니다.(*3) 계약이행원가에 대해 당사는 고객과의 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수가 될 것으로 예상되어 자산으로 인식하고 있습니다.(*4) 계약부채에 대해 당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용함에 따라 발생하는 계약부채를 초과청구공사와 분양선수금으로 분류하고 있습니다.

인식된 계약부채 중 당기에 인식한 손익

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

(단위 : 천원)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

104,358,483

	공시금액

(4) 당기말 및 전기말의 계약수익금액이 전기 및 전전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당기

(단위 : 천원)

전체 계약

비상교육사옥

2021-06-18

21.07-24.02

1.0000

안성일죽물류센터

2022-09-29

22.09-24.12

1.0000

17,996,000

파주운정A17B/LAPT

2020-12-10

20.12-24.01

1.0000

광양황금지구APT

2020-11-26

21.08-24.05

1.0000

7,708,375

광주쌍동지구APT

계룡대실지구APT

군산신역세권APT

2022-01-12

22.03-24.10

1.0000

4,939,030

군산지곡동APT

2021-11-26

23.04-26.01

0.4406

3,080,229

29,306,179

군산지곡동2APT

2022-07-14

23.06-25.11

0.5074

7,420,483

김해내덕지구APT

2021-05-04

21.12-24.07

1.0000

김해안동APT

2021-12-29

미착공

0.0000

김해장유삼문APT

2021-11-30

23.07-26.04

0.4431

7,178,313

대구서문로주상복합

2021-12-28

미착공

0.0000

대구평리재개발

2018-08-31

미착공

0.0000

마포아현주상복합

2024-04-25

24.09-28.06

0.0457

1,503,730

마포합정복합건물

2023-12-01

24.01-27.12

0.0267

810,388

부천내동물류센터

2022-03-07

22.05-24.04

1.0000

서신동감나무골재개발

2013-06-28

23.12-26.10

0.2366

송도업무시설2

2022-03-23

22.05-25.07

0.6676

4,400,000

수원연무동주상복합

2023-11-24

24.01-27.01

0.1669

4,500,600

시흥은행2지구APT

2021-10-28

21.12-25.09

0.7321

60,744,674

신길대신시장주상복합

2019-09-30

미착공

0.0000

이천부발주상복합

2024-04-12

24.07-28.04

0.0444

10,509,703

아산스마트밸리공동주택

양주회정동APT

2021-11-26

22.09-27.12

0.1141

4,361,899

6,336,025

양평양근리APT(외주)

영천조교동APT

2020-01-22

21.07-25.12

0.0000

1,580,346

용인금어지구APT

2023-12-15

24.08-27.07

0.0622

7,637,902

울산역세권주거용OT

2022-04-11

23.12-26.10

0.1585

2,403,817

21,707,400

12,000,000

울산우정동APT

2020-05-29

24.03-26.11

0.2216

1,133,953

22,502,661

용인역삼APT

2019-12-27

미착공

0.0000

천안부성APT

2021-12-29

22.05-24.12

1.0000

29,655,429

천안사직구역재개발

2024-11-13

미착공

0.0000

청주월명공원APT

2020-09-16

23.06-26.04

0.4884

405,692

5,826,841

파주선유리공동주택

2024-12-12

미착공

0.0000

평택삼성전자변전소

2023-12-04

23.12-26.08

0.1877

7,832,000

경기양평전력구

2024-11-11

24.12-27.12

0.0027

367,384

경부동탄직선화1공구

2017-03-17

17.03-24.12

1.0000

경부동탄직선화2공구

2016-12-26

16.12-25.09

0.9750

2,687,033

광주지하철4공구

2019-09-10

19.09-25.06

0.8464

17,897,091

김포파주도로4공구

2019-02-27

19.02-25.12

0.6741

6,957,938

발안남양도로

2024-10-18

미착공

0.0000

부산울산복선전철6공구

서해선10공구

2015-04-24

15.04-24.12

1.0000

5,747,200

진해수상함계류시설

2024.12.24

미착공

0.0000

평택동부고속도로

2019-05-31

20.12-26.09

0.5540

18,543,670

1,672,860

해경서부정비창신설

2021-12-23

21.12-25.07

0.6983

부천소사주상복합

21.01-24.01

1.0000

인천작전동APT

22.09-25.10

0.6179

울산태화강변공동주택

미착공

0.0000

이천아미1지구도시개발

미착공

0.0000

양평양근리APT(자체)

21.02-23.09

1.0000

		계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	단기미청구공사	손실충당금, 계약자산	매출채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

전기

(단위 : 천원)

전체 계약

비상교육사옥

2021-06-18

21.07-24.02

0.8531

4,059,329

안성일죽물류센터

2022-09-29

22.09-24.08

0.5046

3,674,177

파주운정A17B/LAPT

2020-12-10

20.12-24.01

0.9609

1,586,830

광양황금지구APT

2020-11-26

21.08-24.05

0.8146

52,009,634

광주쌍동지구APT

2020-03-31

20.06-23.04

1.0000

계룡대실지구APT

2020-03-31

20.06-23.02

1.0000

군산신역세권APT

2022-01-12

22.03-24.10

0.6305

8,895,431

411,362

군산지곡동APT

2021-11-26

23.04-26.01

0.1068

2,714,490

1,583,684

군산지곡동2APT

2022-07-14

23.06-25.11

0.0600

1,229,007

김해내덕지구APT

2021-05-04

21.12-24.07

0.7751

2,476,438

4,830,005

김해안동APT

2021-12-29

미착공

0.0000

김해장유삼문APT

2021-11-30

23.07-26.04

0.0507

175,063

대구서문로주상복합

2021-12-28

미착공

0.0000

대구평리재개발

2018-08-31

미착공

0.0000

마포아현주상복합

마포합정복합건물

2023-12-01

미착공

0.0000

부천내동물류센터

2022-03-07

22.05-24.05

0.8919

11,439,542

서신동감나무골재개발

2013-06-28

23.12-26.10

0.0343

5,875,394

송도업무시설2

2022-03-23

22.05-25.07

0.3127

2,600,400

수원연무동주상복합

2023-11-24

미착공

0.0000

시흥은행2지구APT

2021-10-28

21.12-25.09

0.4353

34,723,744

신길대신시장주상복합

2019-09-30

미착공

0.0000

이천부발주상복합

아산스마트밸리공동주택

2021-03-11

21.06-23.12

1.0000

32,951,177

양주회정동APT

2021-11-26

22.09-25.12

0.0782

1,955,304

5,373,417

양평양근리APT(외주)

2020-12-23

21.02-23.09

1.0000

영천조교동APT

2020-01-22

21.07-24.12

0.0000

1,580,346

용인금어지구APT

2023-12-15

미착공

0.0000

울산역세권주거용OT

2022-04-11

23.12-26.10

0.0011

157,140

울산우정동APT

2020-05-29

23.11-26.08

0.0028

339,879

용인역삼APT

2019-12-27

미착공

0.0000

천안부성APT

2021-12-29

22.05-25.02

0.6800

10,320,080

22,848,595

천안사직구역재개발

청주월명공원APT

2020-09-16

23.06-26.04

0.0697

900,954

파주선유리공동주택

평택삼성전자변전소

경기양평전력구

경부동탄직선화1공구

2017-03-17

17.03-24.06

0.9391

4,229,710

경부동탄직선화2공구

2016-12-26

16.12-24.12

0.9145

2,108,945

광주지하철4공구

2019-09-10

19.09-25.06

0.7366

11,894,126

김포파주도로4공구

2019-02-27

19.02-25.12

0.4570

6,199,298

발안남양도로

부산울산복선전철6공구

2013-11-19

13.11-23.11

1.0000

6,199,298

서해선10공구

2015-04-24

15.04-24.06

0.9954

504,577

1,287,000

진해수상함계류시설

평택동부고속도로

2019-05-31

20.12-24.07

0.4326

14,552,055

1,458,600

해경서부정비창신설

2021-12-23

21.12-25.03

0.3475

부천소사주상복합

21.01-24.01

0.9301

인천작전동APT

22.07-25.08

0.1709

울산태화강변공동주택

이천아미1지구도시개발

양평양근리APT(자체)

21.02-23.09

1.0000

4,063,361

		계약일, 수주산업	계약상 완성기한, 수주산업	진행률, 수주산업	단기미청구공사	손실충당금, 계약자산	매출채권	고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

(*1) 김해안동APT, 대구서문로주상복합, 대구평리재개발, 신길대신시장주상복합, 용인역삼APT, 천안사직구역재개발, 파주선유리공동주택, 발안남양도로, 진해수상함계류시설, 울산태화강변공동주택, 이천아미1지구도시개발의 현장은 도급계약을 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.(*2) 부천소사주상복합 현장은 인도기준 수익인식 현장입니다.(*1) 김해안동APT, 대구서문로주상복합, 대구평리재개발, 마포합정복합건물, 수원연무동주상복합, 신길대신시장주상복합, 용인금어지구APT, 용인역삼APT의현장은 도급계약을 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.(*2) 부천소사주상복합 현장은 인도기준 수익인식 현장입니다.

(5) 영업부문별로 구분된 발생한 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 내용

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

당기

(단위 : 천원)

부문

건축

2,376,852

110,202,094

150,253,222

토목

868,526

4,563,713

62,423,404

해외

78,554

(20,374)

(65,481)

자체

(3,052,357)

2,808,298

부문 합계

3,323,932

111,693,076

215,419,443

		유동공사손실충당부채	공사손익변동금액	추정총계약원가 변동금액

전기

(단위 : 천원)

부문

건축

7,307,474

72,957,568

75,835,237

토목

1,359

3,091,178

74,001,683

해외

77,929

657,833

5,431,555

자체

9,278,488

(8,811,005)

부문 합계

7,386,762

85,985,067

146,457,470

		유동공사손실충당부채	공사손익변동금액	추정총계약원가 변동금액

(6) 당기 중 당사의 건축부문, 토목부문, 해외부문, 자체부문에 원가 변동요인이 있어당기말 현재 진행중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이러한 변동이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

(단위 : 천원)

부문

건축

260,455,316

150,253,222

24,851,302

85,350,792

7,567,001

토목

66,987,117

62,423,404

6,073,226

(1,509,514)

1,557,245

해외

(85,855)

(65,481)

(1,834)

(18,540)

자체

(244,058)

2,808,298

(2,195,395)

(856,961)

부문 합계

327,112,520

215,419,443

28,727,299

82,965,777

9,124,249

		총계약수익의 추정의 변동	총계약원가의 추정 변동	총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향	총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향	미청구공사의 미친 영향

(7) 당기말 현재 공동도급공사의 주요내역

공동도급공사의 주요내역

(단위 : 천원)

전체 계약

발안남양도로

217,760,200

0.700

에이치엘디앤아이한라㈜

평택동부고속도로

178,062,368

0.700

에이치엘디앤아이한라㈜

서신동감나무골재개발

171,113,921

0.300

(주)포스코이앤씨

경기양평전력구

137,284,652

0.750

에이치엘디앤아이한라㈜

광주지하철4공구

118,403,498

0.690

에이치엘디앤아이한라㈜

경부동탄직선화2공구

98,922,400

0.800

에이치엘디앤아이한라㈜

해경서부정비창신설

92,204,215

0.460

에이치엘디앤아이한라㈜

		당사지분해당 도급금액	지분율	공사계약 주간사

(*) 발안남양도로 현장은 도급계약을 체결하였으나, 아직 착공하지 않았습니다.

30. 우발상황 및 약정사항

(1) 견질로 제공된 어음 및 수표

견질로 제공된 어음 및 수표

금융자산, 분류

수표

백지

경기동서순환도로 주식회사 등

민간투자사업 의무이행 담보 등

어음

백지

신한은행 등

자금보충 및 대출약정담보 등

		매수	금액	담보제공처	제공내역

(2) 담보로 제공한 자산

담보로 제공한 자산

당기

(단위 : 천원)

약정의 유형

현대아울렛위탁운영 등

단기금융상품

한국투자증권 등

KRW

19,541,560

19,841,560

당좌개설 약정금 등

장기금융상품

우리은행, 하나은행 등

KRW

9,000

SOC사업담보 등

장기당기손익-공정가치측정 금융자산

평택동부도로(주) 등

KRW

22,079,618

52,946,753

보증서발급 등

장기당기손익-공정가치측정 금융자산

건설공제조합 등

KRW

44,242,237

사업담보

관계회사지분증권

경산에코에너지(주)

KRW

731,400

차입금담보1

선급금

서광주농협 등

KRW

121,199,774

57,058,300

차입금담보2

완성주택

동서울농협 등

KRW

27,031,159

22,229,280

차입금담보3

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)

상각후원가측정금융자산

신용보증기금

KRW

1,785,000

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차)

		담보제공자산	담보제공처	통화	장부가액	채권최고액

전기

(단위 : 천원)

약정의 유형

현대아울렛위탁운영 등

단기금융상품

한국증권금융 등

KRW

16,331,347

당좌개설 약정금 등

장기금융상품

우리은행, 하나은행 등

KRW

9,000

SOC사업담보 등

장기당기손익-공정가치측정금융자산

인천김포고속도로 등

KRW

21,348,213

52,946,002

보증서발급 등

장기당기손익-공정가치측정금융자산

건설공제조합 등

KRW

44,261,283

사업담보

관계회사지분증권

경산에코에너지(주)

KRW

731,400

차입금담보1

선급금

서광주농협협동조합 등

KRW

22,095,056

19,029,420

차입금담보2

차입금담보3

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)

후순위공모사채신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차)

상각후원가측정금융자산

신용보증기금

KRW

1,110,000

		담보제공자산	담보제공처	통화	장부가액	채권최고액

(*1) SOC사업담보에 대해 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법(SOC사업)에 의거하여 (주)국민은행 등대주단과 자본금 납입, 부채상환비율 및 부채비율 유지 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였습니다.(*2) 보증서발급 등을 위해 조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(*3) 당사가 용지 취득을 위해 납부한 선급금이 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.(*4) 당기 중 당사가 완성주택으로 계상한 미분양 주택 및 상가가 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 한도 관련 약정사항

약정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

약정의 유형

당좌차월

(주)우리은행 외

KRW

26,000,000

일반자금대출

(주)우리은행 외

KRW

68,600,000

전자외상매출채권담보대출

KEB하나은행 외

KRW

27,700,000

출자증권 담보 차입약정

건설공제조합

KRW

26,594,771

무역금융통합한도

SC제일은행

KRW

10,000,000

		금융기관	통화	약정 금액

전기

(단위 : 천원)

약정의 유형

당좌차월

(주)우리은행 외

KRW

26,000,000

일반자금대출

(주)우리은행 외

KRW

70,600,000

전자외상매출채권담보대출

KEB하나은행 외

KRW

28,000,000

출자증권 담보 차입약정

건설공제조합

KRW

34,836,345

무역금융통합한도

SC제일은행

KRW

		금융기관	통화	약정 금액

(4) 당사가 타인에게 제공한 PF 보증내역① PF 우발부채 종합요약표당사는 보고기간 말에 PF와 관련된 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 해당하는 금액은 없습니다.당사가 전기말에는 우발부채로 계상하였으나, 당기말에 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.당사가 제공하는 신용보강 중 특수관계자에 제공하는 금액은 없습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1,269,995

1년 초과 2년 이내

4,988,955

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

6,258,950

본PF

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

197,920,000

합계 구간 합계

200,000,000

197,920,000

차입금명칭 합계

206,258,950

204,178,950

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

17,000,000

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

17,000,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

13,598,750

1년 초과 2년 이내

38,863,750

2년 초과 3년 이내

3년초과

223,640,000

합계 구간 합계

394,512,564

277,560,500

276,102,500

차입금명칭 합계

411,512,564

294,560,500

293,102,500

사업의 구분 합계

617,771,514

498,739,450

497,281,449

						보증한도(전체)	보증금액(전체)	대출잔액

전기

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

83,238,955

본PF

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

차입금명칭 합계

83,238,955

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

57,000,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

합계 구간 합계

102,532,960

차입금명칭 합계

159,532,960

사업의 구분 합계

242,771,915

						보증한도(전체)	보증금액(전체)	대출잔액

② 제공한 채무보증 약정내역

제공한 채무보증 약정내역

당기

(단위 : 천원)

전체 계약

이천 부발 주상복합1

사업의 구분

정비사업

기타사업

자금보충

(주)빌더스개발원

2022-02-16

2024-04-15

마포합정7구역 복합건물1

정비사업

자금보충

(주)디오로디엔씨

2022-02-15

2024-07-12

기타사업

김해안동지역주택조합

정비사업

기타사업

자금보충

안동지역주택조합

2022-05-26

2024-02-27

17,000,000

마포합정7구역 복합건물2

정비사업

조건부 채무인수 및 자금보충

(주)디오로디엔씨

2024-07-15

2029-01-15

197,920,000

200,000,000

기타사업

울산우정동지역주택조합신축사업

정비사업

기타사업

조건부 채무인수 및 자금보충

울산우정동지역주택조합

2023-05-26

2026-12-30

32,800,000

120,000,000

이천 부발 주상복합2

정비사업

기타사업

조건부 채무인수 및 자금보충

(주)빌더스개발원

2024-05-15

2028-06-15

148,640,000

150,000,000

파주선유리 공동주택

정비사업

기타사업

채무인수확약

씨엘케이산업개발

2024-12-19

2028-09-29

75,000,000

대구평리4구역 재개발

정비사업

연대보증

평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

2021-07-26

공사착공 시

4,988,955

기타사업

시흥 은행2지구 공동주택

정비사업

기타사업

연대보증

(주)다우개발

2021-11-01

2025-12-01

9,408,000

21,300,000

장미연립 가로주택정비사업

정비사업

연대보증

장미연립 가로주택정비사업조합

2024-12-17

공사착공 시

1,269,995

기타사업

신극동아파트 가로주택

정비사업

연대보증

신극동아파트가로주택정비사업조합

2023-06-15

공사착공 시

기타사업

마포합정7구역 복합건물3

정비사업

이자지급보증

주식회사 디오로시티

2023-05-25

2024-05-30

기타사업

청주월명공원

정비사업

기타사업

이자지급보증

(주)대성아이앤디

2023-06-12

2026-09-12

6,063,750

15,015,000

울산역세권오피스텔

정비사업

기타사업

이자지급보증

강한종합개발(주)

2023-09-19

2025-11-24

5,648,750

13,197,564

양주회정동공동주택

정비사업

기타사업

이자지급보증

주식회사 우먼개발

2023-09-05

2026-02-18

전체 계약 합계

498,739,450

617,771,514

				보증내역	피보증처명	보증시작일	보증종료일	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

전기

(단위 : 천원)

전체 계약

이천 부발 주상복합1

사업의 구분

정비사업

기타사업

40,000,000

마포합정7구역 복합건물1

정비사업

76,800,000

기타사업

김해안동지역주택조합

정비사업

기타사업

17,000,000

마포합정7구역 복합건물2

정비사업

기타사업

울산우정동지역주택조합신축사업

정비사업

기타사업

59,300,000

이천 부발 주상복합2

정비사업

기타사업

파주선유리 공동주택

정비사업

기타사업

대구평리4구역 재개발

정비사업

4,988,955

기타사업

시흥 은행2지구 공동주택

정비사업

기타사업

13,668,000

장미연립 가로주택정비사업

정비사업

기타사업

신극동아파트 가로주택

정비사업

760,000

기타사업

마포합정7구역 복합건물3

정비사업

690,000

기타사업

청주월명공원

정비사업

기타사업

15,015,000

울산역세권오피스텔

정비사업

기타사업

11,249,759

양주회정동공동주택

정비사업

기타사업

3,300,201

전체 계약 합계

242,771,915

				보증내역	피보증처명	보증시작일	보증종료일	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

(*1) 이천부발읍 공동주택 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 자금보충 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금이 전부 상환되어 해제되었습니다.(*2) 마포구합정7구역복합건물 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 자금보충 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금이 전부 상환되어 해제되었습니다.(*3) 김해안동지역주택조합 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원리금상환재원에 대한 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 자금보충 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*4) 마포구합정7구역복합건물 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 53개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 1년이 경과한 시점에 분양률이 50%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*5) 울산우정동지역주택조합 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*6) 이천부발읍 공동주택 신축사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 자금보충 약정 및 책임분양 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 48개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 책임분양 약정은 입주자모집공고일로부터 18개월이 경과한 시점에 분양률이 60%에 미달하는 경우 미분양물에 대해 분양계약을 체결하는 약정이며, 자금보충의무를 이행하여 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*7) 파주선유리 공동주택 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정, 채무인수확약 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무는 조건부 채무인수로서 최초보증일로부터 40개월이 경과한 날까지 본건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*8) 신극동아파트 가로주택 사업의 조합사업비대출보증과 관련하여 공사 착공 시까지 한시적 연대보증 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 연대보증 의무는 당기 중 공사에 착공하여 해제되었습니다.(*9) 마포구합정7구역복합건물 사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되어 해제되었습니다.(*10) 청주월명 근린공원 개발사업과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*11) 울산역세권오피스텔과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다.(*12) 양주회정동공동주택과 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 대출원금에 대한 이자지급보증 약정을 체결하였습니다. 당기말 현재 본 이자지급보증 의무는 대출약정상의 보증기간인 15개월내에 착공하여 해제되었습니다.

③ 부동산 PF대출 보증 세부 내역

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증

PF 1

대구 서구

공동주택

연대보증

4,988,955

1.00

4,988,955

N 평리4재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합

4,988,955

21.07~공사착공시

공사착공시

PF 2

경기 시흥시

공동주택

연대보증

1.00

N 신극동아파트 가로주택 정비사업조합

760,000

23.06~공사착공시

공사착공시

없음

PF 3

경기 부천시

공동주택

연대보증

1,269,995

1.00

1,269,995

N 장미연립 가로주택정비사업조합

1,269,995

24.12~공사착공시

공사착공시

없음

PF 4

서울 마포구

주상복합

이자지급보증

1.00

N 주식회사 디오로시티

690,000

23.05~24.05

2024-05-30

유동화증권

본PF

PF 1

서울 마포구

주상복합

자금보충

200,000,000

1.00

197,920,000

N (주)디오로디엔씨

197,920,000

76,800,000

24.07~29.01

2029-01-15

유동화증권

257,296,000

PF 2

PF 3

PF 4

							사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	보증 부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계 여부	당기대출잔액	전기대출잔액	대출기간	유동화증권 만기일	만기일	대출 유형	책임준공약정금액	조기상환 조항

(*1) 서주자금의 전기말 대출잔액 76,800,000천원은 브릿지론 대출잔액으로 2024년 7월 15일 본PF로 전환되었습니다.

기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

(단위 : 천원)

사업의 구분

기타사업

차입금명칭

브릿지론

부동산 PF 약정의 구분

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

경남 김해시

공동주택

자금보충

17,000,000

1.0000

17,000,000

N 안동지역 주택조합

22.05~25.02

2025-02-27

유동화증권

PF 2

PF 3

PF 4

PF 5

PF 6

PF 7

본PF

PF 1

경기 이천시

주상복합

자금보충

150,000,000

1.0000

148,640,000

40,000,000

N ㈜빌더스 개발원

24.04~28.06

2028-06-15

PF Loan

178,368,000

PF 2

울산 중구

공동주택

자금보충

120,000,000

1.0000

32,800,000

59,300,000

N 울산우정동 지역 주택조합

23.05~26.12

2026-12-30

PF Loan

42,640,000

PF 3

경기 파주시

공동주택

채무인수 확약

75,000,000

1.0000

75,000,000

N 씨엘케이산업개발

24.12~28.09

2028-09-29

PF Loan

144,000,000

PF 4

경기 시흥시

공동주택

연대보증

21,300,000

1.0000

9,408,000

7,950,000

11,500,000

N ㈜다우개발

21.11~25.12

2025-12-01

PF Loan

94,080,000

PF 5

충북 청주시

공동주택

이자지급보증

15,015,000

1.0000

6,063,750

15,015,000

N ㈜대성 아이앤디

23.06~26.09

2026-09-12

PF Loan

PF 6

울산 울주군

오피스텔

이자지급보증

13,197,564

1.0000

5,648,750

11,249,759

N 강한 종합개발㈜

23.09~25.11

2025-11-24

PF Loan

PF 7

경기 양주시

공동주택

이자지급보증

1.0000

3,300,201

N 주식회사 우먼개발

23.09~26.02

2026-02-18

PF Loan

							사업지역	사업장 구분	신용보강 종류	보증한도(전체)	보증 부담률	보증금액(전체)	보증금액	당기대출잔액	전기대출잔액	특수관계 여부	대출기간	유동화증권 만기일	만기일	대출 유형	책임준공약정금액	조기상환 조항

부동산 PF 책임준공 약정

당기

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

108,924,900

257,296,000

197,920,000

기타사업

2,600,362,698

1,296,991,747

1,068,412,113

				공사 및 사업 건수	도급금액	약정 잔액	대출잔액

전기

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

기타사업

2,216,135,209

1,211,540,000

996,600,000

				공사 및 사업 건수	도급금액	약정 잔액	대출잔액

민간투자사업(SOC사업)과 관련하여 연결실체가 제공한 약정내역

당기

(단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

자금보충

9,000,000

594,000

PF채무보증

16,000,000

2,705,600

			공사 및 사업 건수	약정 금액	대출잔액

전기

(단위 : 천원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

자금보충

9,000,000

594,000

PF채무보증

16,000,000

2,705,600

			공사 및 사업 건수	약정 금액	대출잔액

중도금대출 보증내역

당기

(단위 : 천원)

사업의 구분

기타사업

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

957,518,785

491,977,265

904,608,729

				공사 및 사업 건수	보증한도	채권최고액	대출잔액

전기

(단위 : 천원)

사업의 구분

기타사업

부동산 PF 약정의 구분

중도금대출 보증

1,089,938,785

398,496,893

840,286,067

				공사 및 사업 건수	보증한도	채권최고액	대출잔액

(8) 당사가 약정한 기타 보증내역당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.① 기타 보증내역 종합요약표

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

이레일㈜ 등

이행연대 보증 등

3,119,242,809

3,106,143,294

건설공제조합 등

제공받은 지급보증

에이치엘디앤아이한라(주)

주택분양보증 등

3,274,041,268

주택도시보증공사 등

		피보증처명	보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부

② 기타 제공한 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시- 기타 제공한 지급보증

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

이레일㈜

이행연대보증

8,900,000

연대보증

평택동부도로㈜

사업연대이행보증

21,600,250

연대보증

발안남양고속화도로

사업연대이행보증

22,022,000

연대보증

에이치엘로지스앤코 주식회사

계약이행보증

16,507,191

3,407,676

이행보증

두산건설(주)

하자보수보증

1,719

주택도시보증공사

연대보증

(주)다우개발 외

주택분양보증

2,396,599,061

주택도시보증공사

연대보증

연무동복합개발(주) 등

주상복합주택분양보증

412,146,560

주택도시보증공사

연대보증

서신동 감나무골 주택재개발정비사업조합

조합사업비대출보증

18,410,647

주택도시보증공사

연대보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

하도급대금지급보증

28,074,126

건설공제조합

연대보증

금호건설(주)

하도대(현장별)

36,369,000

건설공제조합

연대보증

(주)태영건설

하도대(현장별)

119,404,696

건설공제조합

연대보증

쌍용건설(주)

건기대(대여계약별보증)

1,145,088

건설공제조합

연대보증

금호건설(주)2

건기대(현장별)

854,927

건설공제조합

연대보증

(주)태영건설2

건기대(현장별)

2,307,544

건설공제조합

연대보증

(주)티엠라이징

자금보충(잔금유동화대출)

30,000,000

자금보충

배곧신도시지역특성화타운㈜

자금보충(사업이행관련)

4,900,000

자금보충

거래상대방 합계

이행연대 보증 등

3,119,242,809

3,106,143,294

건설공제조합 등

				보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	보증처	특수관계 여부	지급보증에 대한 비고(설명)

③ 기타 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시 - 기타 제공받은 지급보증

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

거래상대방

주택도시보증공사

주택분양보증 외

1,126,001,224

건설공제조합

하도대(현장별보증) 외

1,563,706,154

서울보증보험

계약보증보험 외

239,698,092

소방공제조합

공사이행보증

37,978,928

전문건설공제조합

하도대(현장별)

305,201,536

엔지니어링공제조합

EPC하자보증

1,455,334

거래상대방 합계

주택분양보증 등

3,274,041,268

				보증종류	기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)	기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)	특수관계 여부

④ 당기말 현재 당사는 다올KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호가 신탁한 가산 현대아울렛 건물에 대해서 2014년 5월 1일부터 2030년 2월 11일까지 책임임대차계약을 체결하고 있습니다.(9) 계류중인 소송사건

법적소송우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결실체가 피고로서 계류중인 소송사건

소송 건수

소송 금액

27,287

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

당기말 현재 이러한 소송의 최종결과를 예측할 수 없습니다.

	피소(피고)

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결실체가 피고로서 계류중인 소송사건

소송 건수

소송 금액

36,236

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

이러한 소송의 최종결과를 예측할 수 없습니다.

	피소(피고)

(10) 공급자금융약정

공급자금융약정

당기

(단위 : 천원)

공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당사는 공급자가 은행으로부터 당사로부터 받은 매출채권을 금융회사에 양도하고 대금을 지급받는 공급자금융약정에 참여하고 있습니다. 이 약정에 따라 금융기관은 당사를 대신하여 당사의 채무를 공급자에게 지급하고 추후에 당사는 금융기관에 상환합니다. 이 거래의 목적은 지급과정을 효율적으로 하고 관련 매입채무 결제 기한과 비교하여 공급자에게 조기 결제 조건을 제공하는 것입니다. 당사는 이 약정으로 인하여 원채무의 책임이 면제되거나 실질적으로 수정되는 것이 아니기 때문에 원채무를 제거하지 않았습니다. 당사 관점에서 채무 지급기간은 이 제도에 참여하지 않는 다른공급자의 정상적인 지급기간에 비해 유의적으로 연장되지 않으나, 공급자는 조기 결제로 인한 효익을 얻을 수 있습니다. 또한 당사는 이 거래로 인해 금융기관에 추가적인 이자를 부담하지 않습니다. 결과적으로 당사는 금융부채의 성격과 기능이 기타매입채무와 동일하기 때문에, 약정의 대상이 되는 금액을 매입채무 금액 내에 포함하였습니다. 공급자금융약정에 따른 모든 채무는 당기말과 전기말 현재 유동부채로 분류되었습니다.

유동부채

18,276,251

		약정의 유형
		공급자금융약정
		합계 구간
		1개월 초과 2개월 이내	2개월

전기

(단위 : 천원)

공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

유동부채

1,858,085

		약정의 유형
		공급자금융약정
		합계 구간
		1개월 초과 2개월 이내	2개월

31. 현금흐름정보

(1) 영업현금흐름정보

영업활동현금흐름

당기

(단위 : 천원)

당기순이익(손실)

8,235,175

당기순이익조정을 위한 가감

97,200,334

당기순이익조정을 위한 가감

법인세비용

5,115,995

종업원급여비용

7,906,119

기타장기종업원급여

90,917

대손상각비

26,230,343

기타의 대손상각비

25,316,255

유형자산감가상각비

23,205,677

유형자산처분손실

10,700

유형자산처분이익

(43,095)

유형자산손상차손

16,957,000

무형자산상각비

434,535

투자부동산감가상각비

투자부동산처분손실

128,043

당기손익인식금융자산평가손실

3,335,439

당기손익인식금융자산평가이익

(6,030,228)

공정가치측정금융자산처분이익

(9,929,835)

공정가치측정금융자산처분손실

관계회사지분증권처분손익

(7,589,541)

관계기업투자자산손상차손

500,000

관계기업투자자산손상차손환입

(2,956,394)

기타비유동자산처분손실

5,474

이자비용

33,404,064

이자수익

(8,213,879)

배당금수익

(6,272,559)

금융지급보증부채전입

금융지급보증부채환입

(1,331,722)

기타

(3,072,974)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(112,809,224)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

단기매출채권의 감소(증가)

(67,296,922)

기타채권의 감소(증가)

515,391

미청구공사의 감소(증가)

(20,627,246)

기타자산의 감소(증가)

(49,656,921)

재고자산의 감소(증가)

97,883,410

장기매출채권의 감소(증가)

(427,385)

비유동채권의 감소(증가)

2,413,224

기타유동비금융자산의 감소(증가)

4,169

매입채무의 증가(감소)

14,361,557

기타채무의 증가(감소)

1,225,387

초과청구공사의 증가(감소)

433,076

기타부채의 증가(감소)

(85,951,358)

충당부채의 증가(감소)

(4,062,829)

비유동채무의 증가(감소)

143,720

비유동충당부채의 증가(감소)

6,500,886

퇴직금의지급

(4,834,386)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

(3,432,997)

영업에서 창출된 현금흐름

(7,373,715)

		공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기순이익(손실)

34,098,476

당기순이익조정을 위한 가감

57,045,452

당기순이익조정을 위한 가감

법인세비용

8,809,995

종업원급여비용

7,645,586

기타장기종업원급여

29,116

대손상각비

12,844,781

기타의 대손상각비

1,593,586

유형자산감가상각비

21,006,628

유형자산처분손실

140,612

유형자산처분이익

(846,098)

유형자산손상차손

무형자산상각비

446,971

투자부동산감가상각비

9,578

투자부동산처분손실

당기손익인식금융자산평가손실

12,515,356

당기손익인식금융자산평가이익

(1,649,470)

공정가치측정금융자산처분이익

공정가치측정금융자산처분손실

1,412

관계회사지분증권처분손익

(5,992,836)

관계기업투자자산손상차손

6,451,000

관계기업투자자산손상차손환입

기타비유동자산처분손실

이자비용

36,575,319

이자수익

(9,076,922)

배당금수익

(35,814,123)

금융지급보증부채전입

3,795,470

금융지급보증부채환입

(1,317,903)

기타

(122,606)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(77,290,629)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

단기매출채권의 감소(증가)

(58,932,277)

기타채권의 감소(증가)

(18,549,473)

미청구공사의 감소(증가)

(73,333,495)

기타자산의 감소(증가)

(13,472,008)

재고자산의 감소(증가)

36,423,857

장기매출채권의 감소(증가)

(48,504)

비유동채권의 감소(증가)

630,186

기타유동비금융자산의 감소(증가)

매입채무의 증가(감소)

17,052,641

기타채무의 증가(감소)

(13,603,294)

초과청구공사의 증가(감소)

(27,427,419)

기타부채의 증가(감소)

77,374,437

충당부채의 증가(감소)

(741,509)

비유동채무의 증가(감소)

비유동충당부채의 증가(감소)

5,354,522

퇴직금의지급

(5,683,132)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

(2,335,161)

영업에서 창출된 현금흐름

13,853,299

		공시금액

(2) 현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 주요한 투자활동 및 재무활동 거래

재무활동현금흐름

당기

(단위 : 천원)

장기차입금의 유동성대체

27,422,043

리스부채의 현재가치할인차금상각

4,521,807

리스부채 유동성대체

26,621,470

사용권자산 및 리스부채 인식

25,192,098

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

장기차입금의 유동성대체

186,610,513

리스부채의 현재가치할인차금상각

4,332,891

리스부채 유동성대체

25,821,863

사용권자산 및 리스부채 인식

11,361,506

	공시금액

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

358,442,529

101,852,749

84,092,371

544,387,658

재무활동에서 생기는 부채의 변동

현금흐름

(72,286,450)

84,471,993

(26,124,502)

(13,938,959)

외화차이

34,445

현재가치할인차금상각

799,079

29,157

4,521,807

5,350,043

사용권자산 및 리스부채 인식

25,192,098

유동성대체

27,422,043

(27,422,043)

기타

(7,152,880)

재무활동에서 생기는 기말 부채

314,411,646

158,931,856

80,528,894

553,872,405

		단기차입금	장기 차입금	리스 부채	미지급배당금	재무활동에서 생기는 부채 합계

32. 특수관계자 거래

(1) 종속기업 및 관계기업 현황

구분	특수관계자명	지분율(%)		비고
구분	특수관계자명	당기말	전기말	비고
당사에 유의적인영향력을 미치는 기업	에이치엘홀딩스 주식회사	23.78	16.27	(*1)
	에이치엘홀딩스 주식회사의 종속기업
	HL URIMAN, Inc.	-	-
	HL Logistics America	-	-
	- HL Transportation, LLC.	-	-
	HL (Suzhou) Logistics Co., Ltd.	-	-
	HL Trading Co., Ltd Shanghai	-	-
	HL Corporation Berlin Gmbh	-	-
	HL Logistics Suzhou Co.,LTD	-	-
	HL Module Shanghai Co.,LTD	-	-
	HL Anand Automotive Parts Private Limited	-	-
	HL Trading & Logistics Mexico, S.A. DE C.V.	-	-
	(주)제이제이한라	-	-
	에이치엘위코 주식회사	-	-
	HL Aftermarket Otomotiv Parca San. Tic. A.S	-	-
	에이치엘리츠운용 주식회사	-	-
	HL 로보틱스	-	-
	- Stanley Robotics SAS	-	-
	- Stanley Robotics UK Ltd	-	-
	- Stanley Robotics Canada Inc	-	-
당사의 종속기업	배곧신도시지역특성화타운(주)	100.00	100.00
	에이치엘로지스앤코 주식회사	100.00	100.00
	목포신항만운영(주)	100.00	100.00
	에이치엘에코텍 주식회사	100.00	100.00
	Halla Corporation America	-	100.00	(*2)
	Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.	99.00	99.00
	다올KTB칸피던스사모부동산투자신탁제57호	99.55	99.55
	HL Properties America Corporation	100.00	100.00
당사의 관계기업	경산에코에너지(주)	6.60	6.60	(*3)
	(주)케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	22.71	22.71
	태백귀네미풍력발전(주)	-	-	(*3)
	목포국제자동차부두(주)	-	-	(*3)
	대불부두(주)	-	-	(*3)
	에이디에프케이아이피6전문투자형사모부동산투자회사	-	-	(*3)
	한라엔컴(주)	-	15.00	(*4)
	- (주)와이앤피산업	-	-
	- 유한회사 만성산업	-	-
	엠플러스전문투자형사모부동산투자신탁25호	25.00	25.00
	옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자 합자회사	44.25	44.25
	주식회사 케이씨더블유	25.00	25.00
	- 신한벽지 주식회사	-	-	(*5)
	에코 리싸이클링 신기술투자조합	39.77	-	(*6)
	동유타임 신기술투자조합 제1호	45.16	-	(*6)
	L&HL Partners LLC	-	-	(*7)
기타	에이치엘만도 주식회사	-	-	(*8)
	에이치엘만도 주식회사의 종속기업
	주식회사 에이치엘클레무브	-	-
	- HL Klemove (Suzhou) Co., Ltd	-	-
	- HL Klemove Inida Private Limited	-	-
	- HL Klemove Mexico Corporation S.A. DE C.V	-	-
	- HL Klemove America Corporation	-	-
	HL Mando America Corporation	-	-
	- Alabama Plating Technology LLC	-	-
	- HL Ventures Management LLC	-	-
	HL Mando (Suzhou) Automotive System Co., Ltd	-	-
	- Tianrun HL Mando (Shandong) Automotive Technology Co. Ltd.	-	-
	HL Mando (Beijing) Automotive System Co., Ltd.	-	-
	HL Mando (Beijing) Automotive System R&D Center Co., Ltd.	-	-
	HL Mando (Tianjin) Automotive System Co., Ltd.	-	-
	HL Mando (Beijing) Trading Co., Ltd.	-	-
	HL Mando(Ningbo) Automotive System Co.,Ltd.	-	-
	HL Mando Corporation Mexico	-	-
	HL Mando Anand India Private Limited	-	-
	HL Mando Softtech India Private, Ltd.	-	-
	Mando Corporation do Brasil Industry and Commercial Auto Parts Ltda.	-	-
	HL Mando Corporation Poland sp.zo.o.	-	-
	HL Mando Corporation Europe GmbH	-	-
	Maysan Mando Otomotiv	-	-
	Autoventure Mando	-	-
	Mando-Brose Corporation	-	-
	- Mando-Broze (Zhangjigang) Electric Motors Co., Ltd.	-	-
	로터스프라이빗에쿼티 주식회사	-	-
	발안남양도로	70.00	-	(*6,8,9)

(*1) 경영진 교류 등으로 인하여 당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 특수관계자로 당사에 대한 보유지분율은 의결권을 행사할 수 있는 보통주 지분율 입니다.

(*2) 당기 중 청산되었습니다.

(*3) 종속기업이 지분 일부 및 전부 보유하고 있습니다.

(*4) 당기 중 지분을 매각하여 특수관계자에서 제외되었습니다.

(*5) 관계기업이 지분을 보유하고 있습니다. (*6) 당기 중 신규 취득했습니다.

(*7) 종속기업이 출자 예정되어있으나, 아직 출자하지 않았습니다.(*8) 기업회계기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(9) 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 관계회사로 분류하지 않았습니다.

(2) 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래내역

특수관계자거래에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

에이치엘홀딩스 주식회사

202,711

890,344

8,961,915

(주)제이제이한라

3,712,175

종속기업

배곧신도시지역특성화타운(주)

1,081,626

에이치엘로지스앤코 주식회사

116,701

목포신항만운영(주)

7,759

에이치엘에코텍 주식회사

4,647,578

298,143

Halla Corporation America

76,623

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

12,932

다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호

4,360,252

3,161,278

HL Properties America Corporation

304,715

관계기업

한라엔컴(주)

1,504,024

3,418,271

씨엘바이아웃제1호사모투자합자회사

그 밖의 특수관계자

에이치엘만도 주식회사

1,017,195

3,254,570

주식회사 에이치엘클레무브

137,879

120,115

HL Klemove (Suzhou) Co., Ltd

20,000

전체 특수관계자 합계

17,189,238

4,606,758

3,174,210

12,336,600

			특수관계자거래
			매출 등	매입 등	이자비용	기타비용

전기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

에이치엘홀딩스 주식회사

514,327

89,316

8,352,905

(주)제이제이한라

7,195,174

2,004

1,984

종속기업

배곧신도시지역특성화타운(주)

5,966,104

에이치엘로지스앤코 주식회사

83,519

목포신항만운영(주)

3,004,068

250,000

에이치엘에코텍 주식회사

2,158,673

227,219

Halla Corporation America

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

11,312

다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호

4,424,129

3,349,639

HL Properties America Corporation

109,425

관계기업

한라엔컴(주)

2,090,759

14,229,601

씨엘바이아웃제1호사모투자합자회사

26,001,960

그 밖의 특수관계자

에이치엘만도 주식회사

191,945

2,654,645

주식회사 에이치엘클레무브

65,453

89,760

HL Klemove (Suzhou) Co., Ltd

31,000

전체 특수관계자 합계

51,836,536

14,798,198

3,360,951

11,099,294

			특수관계자거래
			매출 등	매입 등	이자비용	기타비용

(*1) 배곧신도시지역특성화타운㈜의 공사매출은 진행기준으로 인식하였습니다.(*2) 한라엔컴(주)는 지분 매각 전까지의 거래금액입니다. (*3) 회사는 특수관계자에게 상품권 판매를 하고 있습니다. 상품권 판매는 매출 등으로 계상되지 않습니다.(*4) 위의 표에 포함되지 않은 전기 중 상품권 매각 거래는 다음과 같습니다.

매각거래

(단위 : 천원)

상품권 판매, 특수관계자거래

276,530

3,013,100

589,000

128,700

44,500

500

	전체 특수관계자
	특수관계자
	에이치엘홀딩스 주식회사	HL 만도	HL클레무브	만도브로제 주식회사	에이치엘위코	에이치엘로지스엔코

(3) 특수관계자와의 채권 및 채무 등 거래내역

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

에이치엘홀딩스 주식회사

692,150

3,789

2,259,232

(주)제이제이한라

종속기업

배곧신도시지역특성화타운(주)

에이치엘로지스앤코 주식회사

1,534,602

에이치엘에코텍 주식회사

681,345

24,686

77,220

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

280,365

144,926

다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호

2,990,000

56,812,150

HL Properties America Corporation

75,480

관계기업

한라엔컴(주)

경산에코에너지(주)

594,000

그 밖의 특수관계자

에이치엘만도 주식회사

135,475

254,053

주식회사 에이치엘클레무브

11,966

15,690

전체 특수관계자 합계

594,000

4,586,416

28,475

280,365

59,563,271

1,534,602

			특수관계자거래의 채권·채무 잔액
			수취채권, 특수관계자거래			채무액, 특수관계자거래
			매출채권, 특수관계자거래	대여금, 특수관계자거래	기타채권, 특수관계자거래	매입채무, 특수관계자거래	차입금, 특수관계자거래	기타채무, 특수관계자거래	초과청구공사, 특수관계자거래

전기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

에이치엘홀딩스 주식회사

51,447

3,642

2,003,504

(주)제이제이한라

112,676,734

종속기업

배곧신도시지역특성화타운(주)

245,300

에이치엘로지스앤코 주식회사

1,651,303

에이치엘에코텍 주식회사

594,975

59,403

69,460

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

245,920

131,994

다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호

2,990,000

66,360,872

HL Properties America Corporation

722,064

118,995

관계기업

한라엔컴(주)

6,070

2,075,600

경산에코에너지(주)

475,200

그 밖의 특수관계자

에이치엘만도 주식회사

1,212,023

291,555

주식회사 에이치엘클레무브

7,359

16,914

전체 특수관계자 합계

245,300

1,197,264

117,657,603

2,138,645

245,920

68,874,299

1,651,303

			특수관계자거래의 채권·채무 잔액
			수취채권, 특수관계자거래			채무액, 특수관계자거래
			매출채권, 특수관계자거래	대여금, 특수관계자거래	기타채권, 특수관계자거래	매입채무, 특수관계자거래	차입금, 특수관계자거래	기타채무, 특수관계자거래	초과청구공사, 특수관계자거래

(*) 경산에코에너지(주)의 대여은 전액 손실충당금으로 설정되어 있습니다.

(4) 특수관계자와의 자금 거래내역

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)제이제이한라

116,388,909

종속기업

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

34,445

목포신항만운영(주)

다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호

4,360,252

13,646,147

HL Properties America Corporation

722,064

Halla Corporation America

271,750

에이치엘에코텍 주식회사

5,000,000

관계기업

한라엔컴(주)

1,500,501

경산에코에너지(주)

118,800

씨엘바이아웃제1호사모투자 합자회사

주식회사 케이씨더블유

4,375,000

발안남양도로(주)

2,698,150

에코 리사이클링 신기술투자조합

3,500,000

동유타임 신기술투자조합 제1호

5,250,000

전체 특수관계자 합계

118,800

117,110,973

34,445

20,823,150

271,750

5,860,753

13,646,147

			대여거래, 대여	대여거래, 회수	차입거래, 차입	현금출자, 출자금 납입	현금출자, 출자금 회수	배당	리스료 지급, 특수관계자거래

전기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)제이제이한라

17,300,000

종속기업

Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.

4,215

목포신항만운영(주)

3,000,000

다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호

4,424,129

(13,644,693)

HL Properties America Corporation

12,376

Halla Corporation America

에이치엘에코텍 주식회사

관계기업

한라엔컴(주)

2,041,055

경산에코에너지(주)

125,400

씨엘바이아웃제1호사모투자 합자회사

32,068,800

26,001,960

주식회사 케이씨더블유

발안남양도로(주)

에코 리사이클링 신기술투자조합

동유타임 신기술투자조합 제1호

전체 특수관계자 합계

137,776

17,300,000

4,215

32,068,800

35,467,144

(13,644,693)

			대여거래, 대여	대여거래, 회수	차입거래, 차입	현금출자, 출자금 납입	현금출자, 출자금 회수	배당	리스료 지급, 특수관계자거래

(*1) 당기 중 (주)제이제이한라는 이익참가부사채 원리금의 회수입니다.(*2) 당기 중 Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V.의 차입은 당기 중 환율변동에 의한 효과입니다.(*3) 당기 중 Halla Corporation America 배당은 종속회사 청산으로 인한 출자금 회수금액입니다.(*4) 전기 중 Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V. 차입은 환율변동에 의한 효과입니다.(*2) 전기 중 HL Properties America Corporation 배당은 종속회사 청산으로 인한 출자금 회수금액입니다.당사가 특수관계자에게 제공하거나 제공받은 담보 및 지급보증 등은 주석 30에 공시하였습니다.(5) 당사의 주요경영진에 대한 보상내역 주요 경영진은 당사가 금융감독원에 공시하는 사업보고서의 '임원의 현황'에 기재되어 있는 경영진을 의미합니다.

주요경영진에 대한 보상내역

당기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

10,132,725

퇴직급여

1,088,608

기타장기종업원급여

26,226

합계

11,247,559

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

8,933,845

퇴직급여

2,543,486

기타장기종업원급여

25,599

합계

11,502,930

	공시금액

33-1. 리스 - 사용권자산

(1) 리스이용자① 사용권자산i) 사용권자산 구성내역

사용권자산 구성내역

당기

(단위 : 천원)

자산

건물

장부금액

총장부금액

131,152,997

감가상각누계액

(65,365,319)

손상차손누계액

(16,957,000)

장부금액 합계

48,830,678

차량운반구

장부금액

총장부금액

1,948,775

감가상각누계액

(912,575)

손상차손누계액

장부금액 합계

1,036,200

중기

장부금액

총장부금액

13,838,190

감가상각누계액

(7,039,238)

손상차손누계액

장부금액 합계

6,798,952

자산 합계

56,665,830

				사용권자산

전기

(단위 : 천원)

자산

건물

장부금액

총장부금액

127,939,926

감가상각누계액

(58,854,219)

손상차손누계액

장부금액 합계

69,085,707

차량운반구

장부금액

총장부금액

2,337,587

감가상각누계액

(906,002)

손상차손누계액

장부금액 합계

1,431,585

중기

장부금액

총장부금액

11,011,421

감가상각누계액

(4,357,371)

손상차손누계액

장부금액 합계

6,654,050

자산 합계

77,171,342

				사용권자산

ii) 사용권자산 변동내역

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

자산

건물

69,085,707

18,236,559

(6,295,851)

(15,233,518)

(16,957,000)

(5,219)

48,830,678

차량운반구

1,431,585

452,802

(227,967)

(620,220)

1,036,200

중기

6,654,050

6,945,202

(120,243)

(6,680,057)

6,798,952

자산 합계

77,171,342

25,634,563

(6,644,061)

(22,533,795)

(16,957,000)

(5,219)

56,665,830

		기초 사용권자산	증가	감소	감가상각비	손상차손	기타증감	기말 사용권자산

전기

(단위 : 천원)

자산

건물

81,842,904

2,674,482

(180,238)

(15,258,764)

7,323

69,085,707

차량운반구

1,221,010

905,471

(82,455)

(612,441)

1,431,585

중기

3,517,796

7,781,552

(142,575)

(4,502,723)

6,654,050

자산 합계

86,581,710

11,361,505

(405,268)

(20,373,928)

7,323

77,171,342

		기초 사용권자산	증가	감소	감가상각비	손상차손	기타증감	기말 사용권자산

(2) 리스제공자당사는 2014년에 리스한 현대아울렛 건물을 전대리스로 제공하고 있습니다. 해당리스의 경우에 자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 이전되지 않기 때문에 당사는 관련 리스를 운용리스로 분류하고 있습니다. 당사가 리스제공자인 리스계약에서 다음과 같은 리스 수익이 발생하고 있습니다.

운용리스수익

당기

(단위 : 천원)

운용리스수익

13,374,085

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

운용리스수익

12,916,505

	공시금액

다음은 운용리스료에 대한 만기분석표이며, 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료를 할인되지 않은 금액으로 표시하였습니다.

운용리스료의 만기분석 공시

당기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

13,374,085

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

12,916,505

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

(*) 손상평가당사는 손상징후가 있는 현금창출단위에 대해 경영진이 승인한 향후 일정기간의 재무계획 등을 근거로 회수가능가액을 산출하여 장부금액과 비교하였습니다. 사용가치및 순공정가치에 대한 계산은 다음의 주요 가정들을 근거로 하였습니다.사용가치및 순공정가치에 대한 계산은 다음의 주요 가정들을 근거로 하였습니다.주요 손상 대상 사업장의 경우 임대차계약 종료일인 2030년 2월 10일까지의 기간을 대상으로 추정하였습니다. 손상검사 결과 추정회수가능액이 장부금액에 미달하여 손상차손을 인식하였습니다.

손상평가

(단위 : 백만원)

미래현금흐름을 추정하기 위해 사용된 성장률

0.02

0.08

미래현금흐름을 추정할 때 추정 대상으로 하는 기간

2030-02-10

미래현금흐름 추정치에 적용된 할인율

0.0840

당기손익으로 인식된 손상차손

16,957

	하위범위	상위범위	범위 합계

33-2. 리스 - 리스부채

(1) 리스이용자② 리스부채i) 리스부채의 만기분석

리스부채의 만기분석 공시

당기

(단위 : 천원)

총 리스부채

24,604,837

64,949,420

1,059,167

90,613,424

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

총 리스부채

23,544,390

58,529,641

13,769,167

95,843,198

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당기

(단위 : 천원)

리스부채 합계

90,613,424

(10,084,530)

80,528,894

유동 리스부채

23,164,473

비유동 리스부채

57,364,421

	총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

리스부채 합계

95,843,198

(11,750,826)

84,092,372

유동 리스부채

22,606,773

비유동 리스부채

61,485,599

	총장부금액	현재가치할인차금	장부금액 합계

ii) 당기손익으로 인식된금액

당기손익으로 인식된 금액

당기

(단위 : 천원)

리스부채에 대한 이자비용

4,521,807

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익

13,374,085

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

4,687,872

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

74,815

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

리스부채에 대한 이자비용

4,332,891

사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익

12,916,505

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

8,300,037

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

62,487

	공시금액

(*) 당기 중 지출된 1개월 미만의 지급리스료는 포함되어 있지 않습니다.

iii) 현금흐름표에 인식된 금액

현금흐름표에 인식된 금액

당기

(단위 : 천원)

리스부채의 감소

21,602,695

리스부채에 대한 이자비용

4,521,807

	공시금액

전기

(단위 : 천원)

리스부채의 감소

19,517,509

리스부채에 대한 이자비용

4,332,891

	공시금액

34. 보고기간 후 사건

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

당사는 2025년 1월 24일 제149-1회 무기명식 이권부 무보증 공모사채 600억원 및 제 149-2회 무기명식 이권부 무보증 공모사채 210억원을 발행하였습니다.

명목금액

81,000

	공모사채 발행

6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

가. 배당에 관한 정책 회사는 경영실적에 기반한 이익의 적절한 배분을 통해 기존 사업의 경쟁력 강화, 성장동력 확보 및 주주 환원 간에 균형을 유지하고자 합니다. 회사는 2021년 9월 주주환원 정책을 발표한 이후, 별도 당기순이익의 40% 내에서 배당과 자사주 매입/소각 방식으로 주주가치 제고에 힘쓰고 있습니다. 연도별 배당, 주주환원 금액은 당해년도 경영환경 및 손익, 재무안정성 등을 고려하여 결정되며 재무 목표 미달시 배당, 자사주 매입 등을 미시행할 가능성도 있습니다.

[세부내역]2021. 9. 27. 기보유 자사주 소각 (보통주 1,016,341주)2021. 11. 4. 전환우선주 819,537주 취득(9월) 후 전량 소각2022. 4. 13. 현금배당 (9,023백만원)2022. 8. 4. 전환우선주 348,050주 취득(6월) 후 전량 소각

회사는 아래 정관에 의거하여 배당을 실시하고 있습니다. 1. 전환우선주식 관련 정관 - 제8조의2(전환우선주식의 수와 내용)

① 이 회사가 발행할 2종 종류주식은 무의결권 배당우선 전환주식(이하 “2종 종류주식”이라 함)으로 하며, 발행할 2종 종류주식의 총수는 오천만주 이내로 하되, 발행시 이사회 결의로 그 수를 정한다.

② 2종 종류주식에 대하여는 이익배당을 액면금액을 기준으로 연 1%이상 으로 하되, 발행시 이사회가 정한 우선비율에 따른 금액을 현금으로 우선 배당한다.

③ 보통주식의 배당률이 2종 종류주식의 배당률을 초과할 경우에는 그 초과분에 대하여 보통주식과 동일한 비율로 참가시켜 배당한다.

④ 2종 종류주식에 대하여 어느 사업년도에 있어서 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 누적된 미배당분을 다음 사업년도에 배당시 우선하여 배당한다.

⑤ 2종 종류주식은 다음 각 호에 의거 주주가 회사에 대하여 전환을 청구할 수 있다.

1. 전환비율은 1:1에서 1:5의 범위내에서 발행시 이사회의 결의로 정한다.

2. 전환을 청구할 수 있는 기간은 발행일로부터 1월 이상 30년 이내의 범위에서발행시 이사회 결의로 정한다. 다만 전환기간 내에 전환권이 행사되지 아니하면,전환기간 만료일에 전환된 것으로 본다.

3. 전환으로 인하여 발행할 주식은 보통주식으로 한다.

⑥ 전환기간 만료일까지 소정의 배당을 완료하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다.

2. 주주배당 관련 정관- 제45조(이익배당)

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. 제1항의 배당은 기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.③ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제43조 제4항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

- 제46조(배당금지급 청구권의 소멸시효)① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸 시효가 완성한다.② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회가능해당사항 없음

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2024.12X2025.03.252024.12.31X-결산배당2023.12X2024.03.262023.12.31X-결산배당2022.12X2023.03.232022.12.31X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

(1) 주요배당지표

5,0005,0005,00021,40030,67825,1008,23534,09818,200258370300-----------------------------------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제45기	제44기	제43기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

※	(연결)당기순이익 : 지배기업 소유주지분 순이익
※	(연결)주당순이익(원) 산출근거는 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 '주당이익' 항목 참조

(2) 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

--0.00.8

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황 공시대상기간 동안 해당사항 없습니다.

2024년 12월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 :

)

------------

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권의 발행실적 연결 기준이며, 별도 기준은 연결 기준과 동일합니다.

2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.01.2330,0007.9%A3+ (한기평,나이스)2024.07.22상환한국투자증권에이치엘디앤아이한라㈜회사채공모2024.02.2870,0008.5%BBB+ (한기평,나이스)2025.02.28미상환KB증권 외에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.04.1510,0008.0%A3+ (한기평,나이스)2024.07.15상환키움캐피탈에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.04.293,0008.5%A3+ (한기평,나이스)2025.04.28미상환한화투자증권에이치엘디앤아이한라㈜전자단기사채사모2024.05.145,0007.8%A3+ (한기평,나이스)2024.06.14상환신영증권에이치엘디앤아이한라㈜회사채공모2024.06.2160,0008.5%BBB+ (한기평,나이스)2025.06.20미상환KB증권 외에이치엘디앤아이한라㈜전자단기사채사모2024.06.255,0007.9%A3+ (한기평,나이스)2024.09.25상환신영증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.06.2722,0007.9%A3+ (한기평,나이스)2024.09.27상환신영증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.07.1510,0008.3%A3+ (한기평,나이스)2025.01.15미상환IBK투자증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.07.152,0008.1%A3+ (한기평,나이스)2025.01.15미상환신영증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.07.1520,0007.7%A3+ (한기평,나이스)2024.10.15상환신영증권에이치엘디앤아이한라㈜전자단기사채사모2024.07.154,0007.7%A3+ (한기평,나이스)2024.10.15상환IBK투자증권에이치엘디앤아이한라㈜전자단기사채사모2024.07.1533,0007.7%A3+ (한기평,나이스)2024.10.15상환신영증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.07.2230,0006.7%A3+ (한기평,나이스)2025.01.21미상환한국투자증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.07.235,0008.1%A3+ (한기평,나이스)2025.01.23미상환한양증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.07.314,0008.1%A3+ (한기평,나이스)2025.01.31미상환IBK투자증권에이치엘디앤아이한라㈜전자단기사채사모2024.07.316,0007.7%A3+ (한기평,나이스)2024.10.31상환IBK투자증권에이치엘디앤아이한라㈜회사채사모2024.08.2215,0008.0%-2025.08.22미상환IBK투자증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.11.265,0006.70%A3+ (한기평,나이스)2025.05.26미상환BNK투자증권에이치엘디앤아이한라㈜기업어음증권사모2024.11.2810,0006.70%A3+ (한기평,나이스)2025.05.28미상환한국투자증권에이치엘디앤아이한라㈜회사채사모2024.11.265,0007.10%-2025.11.26미상환BNK투자증권에이치엘디앤아이한라㈜회사채사모2024.11.287,0003.57%BBB+(한기평)2027.11.28미상환교보증권에이치엘디앤아이한라㈜회사채사모2024.11.2838,0003.57%BBB+(한기평)2027.11.28미상환교보증권399,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

나. 만기별 채무증권 미상환 잔액

연결 기준이며, 별도 기준은 연결 기준과 동일합니다.

(1)기업어음증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

----------51,000-18,000----69,000-51,000-18,000----69,000

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(2) 단기사채 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

--------------50,00050,000------50,00050,000

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(3)회사채 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

142,000------142,00030,00030,00045,000----105,000172,00030,00045,000----247,000

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(4) 신종자본증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(5) 조건부자본증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

다. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 :

)

제131-2회 무보증사채2022.02.232025.02.2112,0002022.02.11DB금융투자㈜

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2024년 12월 31일

(이행현황기준일 :

)

부채비율 990%이하 유지 (별도기준)이행 (부채비율 223.1%)자기자본의 990% 이하 (별도기준)이행 (자기자본의 651.5%)하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 자산총액 100% 이상의 자산 매매ㆍ양도ㆍ임대ㆍ기타 처분 금지 (별도기준)이행 (자산총액의 1.2%)지배구조변경 제한(최대주주 변경)이행2024.09.12 제출

재무비율 유지현황	계약내용
재무비율 유지현황	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
담보권설정 제한현황	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
자산처분 제한현황	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
지배구조변경 제한현황	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 :

)

제143회 무보증사채2024.02.282025.02.2870,0002024.02.16흥국증권㈜

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2024년 12월 31일

(이행현황기준일 :

)

재무비율 유지현황	계약내용
재무비율 유지현황	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
담보권설정 제한현황	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
자산처분 제한현황	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
지배구조변경 제한현황	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 :

)

제144회 무보증사채2024.06.212025.06.2060,0002024.06.11흥국증권㈜

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2024년 12월 31일

(이행현황기준일 :

)

재무비율 유지현황	계약내용
재무비율 유지현황	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
담보권설정 제한현황	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
자산처분 제한현황	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
지배구조변경 제한현황	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

공모사채131-1131-22022.02.23채무상환8,000채무상환8,000-공모사채131-1131-22022.02.23운영자금 (건설 및 자재대금 납부)75,000운영자금 (건설 및 자재대금 납부)75,000-공모사채1362023.02.10운영자금50,000운영자금50,000　공모사채1432024.02.28채무상환50,000채무상환50,000-공모사채1432024.02.28운영자금 (건설 및 자재대금 납부)20,000운영자금 (건설 및 자재대금 납부)20,000-공모사채1442024.06.21채무상환60,000채무상환60,000　

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표 재작성 해당사항 없습니다. (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 종속회사인 ㈜한라세라지오는 2021년 8월 18일 골프장운영 관련 영업자산 일체를 주식회사 신한은행(스톤브릿지모멘텀전문투자형사모/디동산투자신탁의 신탁업자)에 매각하였고, 2022년 7월 청산등기를 완료하였습니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 우발채무 등에 관한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 2. 우발채무 등' 을 참조하시기 바랍니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 해당사항 없습니다.

회계정책의 자세한 내용은 '주석 2. 중요한 회계정책'을 참조하여 주시기 바랍니다.

나. 대손충당금 설정현황(연결기준)

(1) 계정과목별 대손충당금설정내용

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률
제45기	매출채권(단기)	301,758	45,079	14.9%
	미수금(단기)	38,515	2,902	6.3%
	미수수익(단기)	4,178	-	0.0%
	단기대여금	42,602	30	0.1%
	단기금융상품	48,557	-	0.0%
	보증금	5,591	-	0.0%
	리스채권	1,806	-	0.0%
	금융자산	777	177	22.8%
	미청구공사	199,860	1,991	1.0%
	선급금	129,399	661	0.5%
	장기매출채권	5,223	-	0.0%
	장기미수금	1,568	534	34.1%
	장기미수수익	1,640	608	37.1%
	장기대여금	103,035	41,088	39.9%
	장기금융상품	1,088	-	0.0%
	보증금	6,965	319	4.6%
	장기기타회원권	224	-	0.0%
	리스채권	12,484	-	0.0%
	합 계	905,270	92 899	10.3%
제44기	매출채권(단기)	233,237	19,373	8.3%
	미수금(단기)	42,646	2,902	6.8%
	미수수익(단기)	4,134	-	0.0%
	단기대여금	46,186	152	0.3%
	단기금융상품	33,825	-	0.0%
	보증금	6,261	-	0.0%
	리스채권	1,806	-	0.0%
	미청구공사	179,089	1,991	1.1%
	선급금	69,718	661	0.9%
	장기매출채권	4,918	-	0.0%
	장기미수금	1,584	550	34.7%
	장기미수수익	9,067	-	0.0%
	장기대여금	47,759	15,599	32.7%
	장기금융상품	4,896	-	0.0%
	보증금	8,773	319	3.6%
	장기기타회원권	327	-	0.0%
	리스채권	13,689	-	0.0%
	금융자산	177	177	100.0%
	합 계	708,092	41,724	5.9%
제43기	매출채권(단기)	191,794	12,079	6.3%
	미수금(단기)	35,115	2,960	8.4%
	미수수익(단기)	3,576	146	4.1%
	단기대여금	39,857	652	1.6%
	단기금융상품	40,080	-	0.0%
	보증금	8,032	-	0.0%
	리스채권	1,806	-	0.0%
	미청구공사	107,046	1,580	1.5%
	선급금	56,710	661	1.2%
	장기매출채권	13,217	-	0.0%
	장기미수금	15,847	14,813	93.5%
	장기미수수익	11,099	-	0.0%
	장기대여금	44,447	13,357	30.1%
	장기금융상품	5,162	-	0.0%
	보증금	7,870	319	4.1%
	장기기타회원권	318	-	0.0%
	리스채권	14,843	-	0.0%
	합 계	596,819	46,567	7.8%

(2) 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제45기	제44기	제43기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	41,724	46,567	39,613
2. 순대손처리액(①－②±③)	(1,101)	(21,134)	(1,668)
① 대손처리액(상각채권액)	(1,101)	(21,134)	(1,668)
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	52,276	16,291	8,622
4. 기말 대손충당금 잔액합계	92,889	41,724	46,567

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 연결회사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 매출채권의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식하고 있습니다. 이러한 손실충당금은 전체기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다연결회사는 연결회사가 소구활동을 하지 않으면, 채무자가 연결회사에게 신용의무를 완전하게 이행하지 않을 것 같은 경우 채무불이행이 발생했다고 판단하고, 계약상 지급받기로 한 모든 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이의 현재가치를 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실은 해당 매출채권의 유효이자율로 할인됩니다.

(4) 보고서 작성기준일 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구분(일반 및 특수관계자)	6개월이하	12개월 이하	1년초과	손상채권	계
매출채권	230,320	15,166	16,147	45,079	306,982
기타채권	113,387	28,395	81,643	44,992	268,417
구성 비율	59.73%	7.57%	17.03%	15.65%	100.00%

다. 재고자산의 현황 등(연결기준)(1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

① 재고자산 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제45기	제44기	제43기	비 고
건설업 등	원재료	1,111	1,443	5,292	-
	완성주택	28,073	6,247	1,727	-
	미완성주택	6,919	89,494	75,529	-
	용지	37,983	73,647	127,335	-
	상품	-	-	-	-
	제품	-	-	-	-
	저장품	9	18	15	-
	미착품	-	-	-	-
	평가손실충당금	-	-	-	-
	소 계	74,050	170,849	209,898	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]		4.35%	9.91%	12.59%	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		11회	15회	7회	-

※ 연결회사는 공시대상사업부문의 구분을 건설업 단일부문으로 합니다.

(2) 재고자산의 실사내용 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습 니다. ① 장기체화재고등의 현황 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습 니다. ② 재고자산 중 담보제공자산 현황 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습 니다.

라. 공정가치 평가내역

(1) 금융상품 종류별 공정가치 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당기말		전기말
구분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
당기손익-공정가치측정 금융자산	97,284,581	97,284,581	186,278,328	186,278,328
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	4,970	4,970	5,625	5,625
합계	97,289,551	97,289,551	186,283,953	186,283,953

(2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 수준1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

- 수준2 : 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한,자산이나 부채에 대한 투입변수를 이용하여 산정한 공정가치. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함

- 수준3 : 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)를 이용하여 산정한 공정가치

금융상품의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 관측불가능한 투입변수는 다음과 같습니다.

구분	가치평가기법	관측불가능한 투입변수
[수준3]
당기손익-공정가치측정금융자산	배당평가모형	[현금흐름]- 주주잉여현금흐름(FCFE)을 산정- 타인자본 원리금 상환액 및 금융약정 및 상법상 배당제한조건 반영	[할인율]- 자본자산가격결정모형(CAPM)- 위험 스프레드를 고려한 할인율
	DCF법	[현금흐름]- 사업계획에 따른 추정미래현금흐름- 약정에 따른 상법상 배당가능이익조건 반영	[할인율]- 보고기간말 현재 공시된 회사채수익율
	자산접근법	- 영업활동을 수행하지 않고 부동산이나 타 회사의 지분을 보유함으로써 이익을 얻는 평가대상회사의 특성을 고려
	유사거래비교법	[최근거래가액]- 평가대상기업의 최근 거래가액을 결산일의 공정가치로 계산

당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.① 당기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
[금융자산]
당기손익-공정가치측정 금융자산	4,284,130	-	93,000,451	97,284,581
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	4,970	-	-	4,970
합계	4,289,100	-	93,000,451	97,289,551

② 전기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
[금융자산]
당기손익-공정가치측정 금융자산	-	-	186,278,328	186,278,328
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	5,625	-	-	5,625
합계	5,625	-	186,278,328	186,283,953

(3) 금융상품 범주별 장부금액

① 당기말

(단위 : 천원)
금융자산	상각후원가로측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	합계
[유동]
현금및현금성자산	81,252,028	-	-	81,252,028
매출채권	256,679,740	-	-	256,679,740
기타채권	138,807,848	-	-	138,807,848
기타금융자산	600,000	-	-	600,000
소계	477,339,616	-	-	477,339,616
[비유동]
매출채권	5,223,064	-	-	5,223,064
기타채권	84,522,997	-	-	84,522,997
기타금융자산	1,610,023	97,284,581	4,970	98,899,574
소계	91,356,084	97,284,581	4,970	188,645,635
합계	568,695,700	97,284,581	4,970	665,985,251

(단위 : 천원)
금융부채	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	기타금융부채(*)	합계
[유동]
매입채무	254,607,103	-	254,607,103
기타채무	65,730,485	17,066,236	82,796,721
단기차입금	287,470,878	-	287,470,878
유동성장기차입금	261,389,032	-	261,389,032
소계	869,197,498	17,066,236	886,263,734
[비유동]
매입채무	75,331	-	75,331
기타채무	31,639,476	-	31,639,476
장기차입금	158,931,856	500,000	159,431,856
소계	190,646,663	500,000	191,146,663
합계	1,059,844,161	17,566,236	1,077,410,397

(*) 기타금융부채는 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호의 비지배지분 금액과 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.

② 전기말

(단위 : 천원)
금융자산	상각후원가로측정하는금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합계
[유동]
현금및현금성자산	85,038,541	-	-	85,038,541
매출채권	213,864,345	-	-	213,864,345
기타채권	131,803,921	-	-	131,803,921
소계	430,706,807	-	-	430,706,807
[비유동]
매출채권	4,917,844	-	-	4,917,844
기타채권	69,625,713	-	-	69,625,713
기타금융자산	1,867,971	186,278,328	5,625	188,151,924
소계	76,411,528	186,278,328	5,625	262,695,481
합계	507,118,335	186,278,328	5,625	693,402,288

(단위 : 천원)
금융부채	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	기타금융부채(*)	합계
[유동]
매입채무	236,107,819	-	236,107,819
기타채무	60,250,082	1,650,036	61,900,118
단기차입금	185,973,291	-	185,973,291
유동성장기차입금	172,387,792	-	172,387,792
소계	654,718,984	1,650,036	656,369,020
[비유동]
매입채무	75,331	-	75,331
기타채무	26,921,620	8,677,194	35,598,814
장기차입금	334,914,693	519,851	335,434,544
소계	361,911,644	9,197,045	371,108,689
합계	1,016,630,628	10,847,081	1,027,477,709

(*) 기타금융부채는 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호의 비지배지분 금액과 금융지급보증부채를 포함하고 있습니다.

(4) 금융상품 범주별 순손익① 당기

(단위 : 천원)
구분	금융자산			금융부채			합계
구분	상각후원가 측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	당기손익인식금융부채	기타금융부채(*)	합계
[당기손익]
이자수익	6,285,103	3,832,020	-	-	-	42,630	10,159,753
이자비용	-	-	-	(38,771,345)	-	-	(38,771,345)
배당금수익	-	430,073	-	-	-	-	430,073
외환손익	2,086,305	-	-	(34,445)	-	-	2,051,860
대손상각비	(26,198,754)	-	-	-	-	-	(26,198,754)
기타의대손상각비	(26,097,455)	-	-	-	-	-	(26,097,455)
기타의대손상각비(환입)	20,000	-	-	-	-	-	20,000
평가손익	-	2,694,789	-	-	(7,572)	-	2,687,217
처분손익	(5,474)	9,929,835	-	-	-	-	9,924,361
상각채권추심이익	221,077	-	-	-	-	-	221,077
금융지급보증부채환입	-	-	-	-	-	2,112,922	2,112,922
[기타포괄손익]
기타포괄손익인식평가손익	-	-	(38,811)	-	-	-	(38,811)
합계	(43,689,198)	16,886,717	(38,811)	(38,805,790)	(7,572)	2,155,552	(63,499,102)

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채 등을 포함하고 있습니다.

② 전기

(단위 : 천원)
구분	금융자산			금융부채		합계
구분	상각후원가 측정금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	상각후원가로 측정하는 기타금융부채	기타금융부채(*)	합계
[당기손익]
이자수익	5,743,207	4,853,180	-	-	34,547	10,630,934
이자비용	-	-	-	(41,475,794)	-	(41,475,794)
배당금수익	-	369,750	-	-	-	369,750
외환손익	70,090	-	-	(4,215)	-	65,875
대손상각비	(12,833,539)	-	-	-	-	(12,833,539)
기타의대손상각비	(3,286,186)	-	-	-	(171,708)	(3,457,894)
평가손익	-	(10,820,267)	-	-	(9,862)	(10,830,129)
처분손익	-	(1,412)	-	-	-	(1,412)
상각채권추심이익	2,100	-	-	-	-	2,100
금융지급보증부채전입	-	-	-	-	(4,395,451)	(4,395,451)
금융지급보증부채환입	-	-	-	-	1,489,611	1,489,611
[기타포괄손익]
기타포괄손익인식평가손익	-	-	(1,916)	-	-	(1,916)
합계	(10,304,328)	(5,598,749)	(1,916)	(41,480,009)	(3,052,863)	(60,437,865)

(*) 기타금융부채는 금융지급보증부채 등을 포함하고 있습니다.

마. 진행률 적용 수주현황(연결기준)

(단위 : 백만원)

HL D&I Halla비상교육사옥㈜비상교육2021.06.1821.07-24.0289,380 85.31 4,059---HL D&I Halla안성일죽물류센터신한은행(페블스톤일반사모부동산신탁 제 17호의 신탁업자) 2022.09.2922.09-24.08117,600 50.46 3,674---HL D&I Halla파주운정A17B/LAPT 한국토지주택공사2020.12.1020.12-24.0189,475 100- - - - HL D&I Halla광양황금지구APT 한라비발디 광양황금택지지구 26-1블럭 지역주택조합2020.11.2621.08-24.05144,113 100- - 7,708 - HL D&I Halla군산신역세권APT 케이디 주식회사2022.01.1222.03-24.10128,680 100- - 4,939 - HL D&I Halla군산지곡동APT 유한회사 나눔디앤씨2021.11.2623.04-26.01157,697 443,080 - 29,306 - HL D&I Halla김해내덕지구APT ㈜집과사람씨앤씨2021.05.0421.12-24.0793,696 100- - - - HL D&I Halla김해안동APT안동지역주택조합2021.12.29미착공279,903 0 - - - - HL D&I Halla김해장유삼문APT 장유삼문 지역주택조합2021.11.3023.07-26.0493,496 44 7,178 - - - HL D&I Halla대구서문로주상복합보광개발 주식회사2021.12.28미착공103,834 0 - - -- HL D&I Halla대구평리재개발대구평리재개발재건축2018.08.31미착공215,040 0 - - - - HL D&I Halla마포아현주상복합 마포로 3-1지구 주상복합 신축공사2024.04.2524.09-28.06100,785 5 1,504 - - - HL D&I Halla마포합정복합건물 주식회사 디오로디엔씨2023.12.0124.01-27.12108,925 3 810 - - - HL D&I Halla부천내동물류센터 미래인로지스부천피에프브이㈜2022.03.0722.05-24.04127,764 100 - - - - HL D&I Halla서신동감나무골재개발서신동감나무골주택재개발정비사업조합2013.06.2823.12-26.10171,114 24 - - - - HL D&I Halla송도업무시설2 ㈜이룸송도2022.03.2322.05-25.07109,298 67 - - 4,400 - HL D&I Halla수원연무동주상복합 연무동복합개발㈜2023.11.2424.01-27.0194,350 17 4,501 - - - HL D&I Halla시흥은행2지구APT 주식회사 다우개발2021.10.2821.12-25.09347,810 73 60,745 - - - HL D&I Halla이천부발주상복합 주식회사 빌더스개발원2024.04.1224.07-28.04189,231 4 - - 10,510 - HL D&I Halla양주회정동APT 주식회사 우먼개발2021.11.2622.09-27.1293,740 11 4,362 - 6,336 - HL D&I Halla용인금어지구APT 주식회사 케이디개발2023.12.1524.08-27.07346,473 6 7,638 - - - HL D&I Halla울산역세권주거용OT 강한종합개발㈜2022.04.1123.12-26.10139,639 16 2,404 - 21,707 12,000 HL D&I Halla울산우정동APT 울산우정동지역주택조합2020.05.2924.03-26.11120,130 22 1,134 - 22,503 - HL D&I Halla용인역삼APT용인역삼지역주택조합2019.12.27미착공207,982 0 - - - - HL D&I Halla천안부성APT 주식회사 티엠라이징2021.12.2922.05-24.12145,222 100 - - 29,655 - HL D&I Halla천안사직구역재개발코람코자산신탁2024.11.13미착공286,201 0 - - - - HL D&I Halla청주월명공원APT ㈜대성아이앤디2020.09.1623.06-26.04189,782 49 406 - 5,827 - HL D&I Halla파주선유리공동주택씨엘케이산업개발㈜2024.12.12미착공376,041 0 - - - - HL D&I Halla평택삼성전자변전소 삼성전자주식회사2023.12.0423.12-26.08129,900 19 - - 7,832 - HL D&I Halla경기양평전력구 한국전력공사2024.11.1124.12-27.12137,285 0 367 - - - HL D&I Halla경부동탄직선화1공구 한국도로공사2017.03.1717.03-24.1288,196 100 - - - - HL D&I Halla경부동탄직선화2공구 한국토지주택공사2016.12.2616.12-25.0998,922 97 2,687 - - - HL D&I Halla광주지하철4공구 광주광역시 도시철도건설본부2019.09.1019.09-25.06118,403 85 17,897 - --HL D&I Halla김포파주도로4공구 한국도로공사2019.02.2719.02-25.1280,875 67 6,958 - --HL D&I Halla발안남양도로 발안남양도로㈜2024.10.18미착공217,760 0 - - --HL D&I Halla서해선10공구한국철도시설공단2015.04.2415.04-24.12178,174 100 - - 5,747 - HL D&I Halla진해수상함계류시설국방시설본부2024.12.24미착공81,625 0 - - - - HL D&I Halla평택동부고속도로 평택동부고속도로㈜2019.05.3120.12-26.09178,062 55 18,544 - 1,673 - HL D&I Halla해경서부정비창신설 해양경찰청2021.12.2321.12-25.0792,204 70 - - --HL D&I Halla부천소사주상복합수분양자-21.01-24.01126,040 100 - - --HL D&I Halla인천작전동APT 수분양자-22.09-25.10207,144 62 - - --HL D&I Halla울산태화강변공동주택수분양자-미착공163,778 0 - - --HL D&I Halla이천아미1지구도시개발 수분양자-미착공453,730 0 - - --HL D&I Halla양평양근리APT(자체) 수분양자-21.02-23.09311,730 100 - - ---140,215 - 176,139 12,000

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

※	당기 및 전기의 계약수익금액이 전기 및 전전기 매출액의 5% 이상인 계약을 기재하였습니다.
※	미착공 현장이 포함되어 있고, 실질적인 공사는 완료되었으나 정산 협의중인 계약이 포함되어 있습니다.
※	공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

바. 진행률 적용 수주현황(별도기준)

(단위 : 백만원)

HL D&I Halla비상교육사옥㈜비상교육2021.06.1821.07-24.0289,380 85.31 4,059---HL D&I Halla안성일죽물류센터신한은행(페블스톤일반사모부동산신탁 제 17호의 신탁업자) 2022.09.2922.09-24.08117,600 50.46 3,674---HL D&I Halla파주운정A17B/LAPT 한국토지주택공사2020.12.1020.12-24.0189,475 100- - - - HL D&I Halla광양황금지구APT 한라비발디 광양황금택지지구 26-1블럭 지역주택조합2020.11.2621.08-24.05144,113 100- - 7,708 - HL D&I Halla군산신역세권APT 케이디 주식회사2022.01.1222.03-24.10128,680 100- - 4,939 - HL D&I Halla군산지곡동APT 유한회사 나눔디앤씨2021.11.2623.04-26.01157,697 443,080 - 29,306 - HL D&I Halla군산지곡동2APT 주식회사 디앤아이2022.07.1423.06-25.1175,526517,420---HL D&I Halla김해내덕지구APT ㈜집과사람씨앤씨2021.05.0421.12-24.0793,696 100- - - - HL D&I Halla김해안동APT안동지역주택조합2021.12.29미착공279,903 0 - - - - HL D&I Halla김해장유삼문APT 장유삼문 지역주택조합2021.11.3023.07-26.0493,496 44 7,178 - - - HL D&I Halla대구서문로주상복합보광개발 주식회사2021.12.28미착공103,834 0 - - -- HL D&I Halla대구평리재개발대구평리재개발재건축2018.08.31미착공215,040 0 - - - - HL D&I Halla마포아현주상복합 마포로 3-1지구 주상복합 신축공사2024.04.2524.09-28.06100,785 5 1,504 - - - HL D&I Halla마포합정복합건물 주식회사 디오로디엔씨2023.12.0124.01-27.12108,925 3 810 - - - HL D&I Halla부천내동물류센터 미래인로지스부천피에프브이㈜2022.03.0722.05-24.04127,764 100 - - - - HL D&I Halla서신동감나무골재개발서신동감나무골주택재개발정비사업조합2013.06.2823.12-26.10171,114 24 - - - - HL D&I Halla송도업무시설2 ㈜이룸송도2022.03.2322.05-25.07109,298 67 - - 4,400 - HL D&I Halla수원연무동주상복합 연무동복합개발㈜2023.11.2424.01-27.0194,350 17 4,501 - - - HL D&I Halla시흥은행2지구APT 주식회사 다우개발2021.10.2821.12-25.09347,810 73 60,745 - - - HL D&I Halla신길대신시장주상복합대신시장주상복합정비사업조합2019.09.30미착공77,1030 ----HL D&I Halla이천부발주상복합 주식회사 빌더스개발원2024.04.1224.07-28.04189,231 4 - - 10,510 - HL D&I Halla양주회정동APT 주식회사 우먼개발2021.11.2622.09-27.1293,740 11 4,362 - 6,336 - HL D&I Halla영천조교동APT 주식회서 거목2020.01.2221.07-25.1277,0270 1,580 1,580 --HL D&I Halla용인금어지구APT 주식회사 케이디개발2023.12.1524.08-27.07346,473 6 7,638 - - - HL D&I Halla울산역세권주거용OT 강한종합개발㈜2022.04.1123.12-26.10139,639 16 2,404 - 21,707 12,000 HL D&I Halla울산우정동APT 울산우정동지역주택조합2020.05.2924.03-26.11120,130 22 1,134 - 22,503 - HL D&I Halla용인역삼APT용인역삼지역주택조합2019.12.27미착공207,982 0 - - - - HL D&I Halla천안부성APT 주식회사 티엠라이징2021.12.2922.05-24.12145,222 100 - - 29,655 - HL D&I Halla천안사직구역재개발코람코자산신탁2024.11.13미착공286,201 0 - - - - HL D&I Halla청주월명공원APT ㈜대성아이앤디2020.09.1623.06-26.04189,782 49 406 - 5,827 - HL D&I Halla파주선유리공동주택씨엘케이산업개발㈜2024.12.12미착공376,041 0 - - - - HL D&I Halla평택삼성전자변전소 삼성전자주식회사2023.12.0423.12-26.08129,900 19 - - 7,832 - HL D&I Halla경기양평전력구 한국전력공사2024.11.1124.12-27.12137,285 0 367 - - - HL D&I Halla경부동탄직선화1공구 한국도로공사2017.03.1717.03-24.1288,196 100 - - - - HL D&I Halla경부동탄직선화2공구 한국토지주택공사2016.12.2616.12-25.0998,922 97 2,687 - - - HL D&I Halla광주지하철4공구 광주광역시 도시철도건설본부2019.09.1019.09-25.06118,403 85 17,897 - --HL D&I Halla김포파주도로4공구 한국도로공사2019.02.2719.02-25.1280,875 67 6,958 - --HL D&I Halla발안남양도로 발안남양도로㈜2024.10.18미착공217,760 0 - - --HL D&I Halla서해선10공구한국철도시설공단2015.04.2415.04-24.12178,174 100 - - 5,747 - HL D&I Halla진해수상함계류시설국방시설본부2024.12.24미착공81,625 0 - - - - HL D&I Halla평택동부고속도로 평택동부고속도로㈜2019.05.3120.12-26.09178,062 55 18,544 - 1,673 - HL D&I Halla해경서부정비창신설 해양경찰청2021.12.2321.12-25.0792,204 70 - - --HL D&I Halla부천소사주상복합수분양자-21.01-24.01126,040 100 - - --HL D&I Halla인천작전동APT 수분양자-22.09-25.10207,144 62 - - --HL D&I Halla울산태화강변공동주택수분양자-미착공163,778 0 - - --HL D&I Halla이천아미1지구도시개발 수분양자-미착공453,730 0 - - --HL D&I Halla양평양근리APT(자체) 수분양자-21.02-23.09311,730 100 - - ---149,215 1,580 176,139 12,000

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

※	당기 및 전기의 계약수익금액이 전기 및 전전기 매출액의 5% 이상인 계약을 기재하였습니다.
※	미착공 현장이 포함되어 있고, 실질적인 공사는 완료되었으나 정산 협의중인 계약이 포함되어 있습니다.
※	공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

연결실체가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상·예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다.동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.연결실체는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요

에이치엘디앤아이한라㈜는 1980년 5월 2일에 설립되었으며, 토목, 건축, 주택사업 등을 영위하고 있는 시공능력평가순위 30위(2023년 기준)의 종합건설업체입니다. 정도경영, 프런티어, 합력의 가치 아래 고객에게 사랑받는 튼실한 기업으로 성장해오고 있습니다. 2022년 ㈜한라에서 HL디앤아이한라㈜로 사명을 변경하여 젊고, 혁신적인 기업으로 건설 본업의 경쟁력 강화와 비건설부문 영역 확대를 통한 미래지향적인 사회/생활 인프라 창조 혁신기업으로 나아가고자 노력하고 있습니다.

지난 2024년은 경기침체와 원가 상승으로 건설 경기가 위축되었고, 부동산 경기 침체가 지속되어 부동산 투자 위축으로 어려움을 겪었습니다. 이러한 상황에서도 당사는 추가도급, 설계변경, ESC, 원가/비용 절감 등을 통해 안정적인 실적을 시현하고 있으며 회사의 Fundamental을 튼튼하게 작업을 지속하고 있습니다. 2024년 당사는 별도재무제표 기준으로 매출 1조 4,563억, 영업이익 456억원을 기록했습니다. 국내 주택, 인프라 진행 현장의 공정 본격화로 안정적인 매출을 시현하고 있으며 수익성이 양호한 자체사업장의 매출이 확대되었습니다. 또한 24년 7월에 한라엔컴 잔여지분 매각을 통해 190억을 회수하는 등 안정적인 Cash 확보를 위해 최선을 다하고 있습니다. 한편 당사는 수주에도 힘을 쏟아, 2024년 신규수주(2조 6,081억원, 전년동기대비 +143%)가 증가하였습니다. 2025년에도 양질의 수주확보를 통해 사업계획을 달성할 수 있도록 힘쓰겠습니다.

2025년은 금리인하 지연 및 변동성 확대, 건설경기 회복지연으로 어려운 경영환경이 예상됩니다. 이에 당사는 “내실있는 성장” 을 경영방침으로 현금흐름 기반의 안정적 운영과 견고한 미래준비를 해 나갈 것입니다. 이를 위해 Cash 확보, 구조변화(운영사업, New Biz), 브랜드 경쟁력 제고, 내부 프로세스 개선을 중점적으로 추진하여 위기상황을 돌파하고 나아가 중장기 성장동력을 확보하기 위한 기반을 마련할 것입니다. 급속하게 변화하는 건설환경 내에서 품질 경쟁력을 강화하고 운영 사업을 구축하여 중장기 성장동력 확보를 통해 기존사업에서 안정적인 수익을 창출하는 동시에 중장기 성장성을 확보할 것입니다.

3. 재무상태 및 영업실적

가. 재무상태

< 연결재무상태표>

(단위 : 억원, %)

구 분	제 45기	제 44기	증감	증감률
[유동자산]	9,169	8,723	446	5%
ㆍ당좌자산	8,428	7,014	1,414	20%
ㆍ재고자산	741	1,708	-967	-57%
[비유동자산]	7,861	8,520	-659	-8%
ㆍ투자자산	2,476	3,361	-885	-26%
ㆍ유형자산	3,806	3,796	10	0%
ㆍ무형자산	41	41	0	0%
ㆍ기타비유동자산	1,539	1,323	216	16%
자산총계	17,030	17,243	-213	-1%
[유동부채]	9,646	8,343	1,303	16%
[비유동부채]	2,637	4,344	-1,707	-39%
부채총계	12,283	12,687	-404	-3%
[자본금]	2,452	2,452	0	0%
[연결자본잉여금]	1,499	1,499	0	0%
[연결자본조정]	-15	-15	0	0%
[연결기타포괄손익누계액]	22	15	7	47%
[연결이익잉여금]	789	605	184	30%
[소수주주지분]	20	19	1	5%
자본총계	4,747	4,556	191	4%
부채비율	259%	279%	-20%p	-
유동비율	95%	105%	-9%p	-

(1) 자산당기말 연결실체의 자산은 1조 7,030억원으로 전기대비 213억원 감소(-1%) 했습니다. 유동자산이 전기대비 446억원 증가(+5%)했고 그중 당좌자산이 1,414억원 증가했고, 재고자산이 967억원 감소했습니다. 비유동자산은 전기대비 659억원 감소(-8%)했습니다. (2) 부채당기말 연결실체의 부채는 1조 2,283억원으로 전기대비 404억원 감소(-3%)했고 그중 유동부채와 비유동부채가 각각 전기대비 1,303억원 증가(+16%), 1,707억원 감소(-39%)했습니다. (3) 자본전기말 대비 이익잉여금 184억원 증가하여, 당기말 연결실체의 자본은 4,747억원으로 전기대비 191억원(+4%) 증가했습니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성에 관한사항 연결실체의 유동성 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 억원)

구분	당기말	전기말
현금 및 현금성자산	813	850
단기금융상품	486	338
합계	1,299	1,188

가. 차입금에 관한사항 연결실체의 차입금 현황은 다음과 같습니다.

(1) 단기차입금① 회사채

(단위: 천원)
구분	발행일	상환일	연이자율(%)	당기말	전기말
제136회 무보증사모사채	2023년 2월 13일	2024년 2월 8일	9.00	-	50,000,000
제138-1회 무보증사모사채	2023년 4월 14일	2024년 4월 14일	8.50	-	8,000,000
제139회 무보증사모사채	2023년 5월 23일	2024년 5월 23일	8.50	-	7,000,000
제140회 무보증사모사채	2023년 6월 21일	2024년 6월 21일	8.40	-	56,000,000
제142회 무보증사모사채	2023년 8월 25일	2024년 8월 23일	7.50	-	3,000,000
제143회 무보증공모사채	2024년 2월 28일	2025년 2월 28일	8.50	70,000,000	-
제144회 무보증공모사채	2024년 6월 21일	2025년 6월 20일	8.50	60,000,000	-
제145회 무보증사모사채	2024년 8월 22일	2025년 8월 22일	8.00	15,000,000	-
제146회 무보증사모사채	2024년 11월 26일	2025년 11월 26일	7.10	5,000,000	-
합계				150,000,000	124,000,000
차감 : 사채할인발행차금				(259,044)	(127,979)
잔액				149,740,956	123,872,021

② 단기성차입금

(단위: 천원)
차입금종류	구분	차입처	이자율(%)	당기말	전기말	만기
일반은행차입금	일반대출(*1)	산업은행 등	6.50~7.13	30,094,873	35,101,271	2025년 5월 25일
일반은행차입금	담보대출	영광군수협 등(*2)	6.50	15,000,000	-	2025년 2월 10일
일반은행차입금	일반대출	우리투자증권	8.70	10,000,000	10,000,000	2025년 7월 1일
일반은행차입금	일반대출(*1)	(주)한국스탠다드차타드은행	7.25	10,000,000	-	2025년 8월 29일
일반은행차입금	일반대출(*1)	부산은행	7.20	2,493,000	-	2025년 9월 30일
일반은행차입금	담보대출(*1)	우리은행(*3)	5.23	1,142,050	-	2025년 7월 11일
CP(기업어음)	일반대출	한국투자증권주식회사	7.05	-	10,000,000	2024년 1월 30일
CP(기업어음)	일반대출	한양증권	7.40	-	7,000,000	2024년 6월 21일
CP(기업어음)	일반대출	한화투자증권	8.50	3,000,000	-	2025년 4월 28일
CP(기업어음)	일반대출	신영증권	8.10	2,000,000	-	2025년 1월 15일
CP(기업어음)	일반대출	IBK투자증권	8.30	10,000,000	-	2025년 1월 15일
CP(기업어음)	일반대출	한국투자증권	6.70	30,000,000	-	2025년 1월 21일
CP(기업어음)	일반대출	한양증권	8.10	5,000,000	-	2025년 1월 23일
CP(기업어음)	일반대출	IBK투자증권	8.10	4,000,000	-	2025년 1월 31일
CP(기업어음)	일반대출	BNK투자증권	6.70	5,000,000	-	2025년 5월 26일
CP(기업어음)	일반대출	한국투자증권	6.70	10,000,000	-	2025년 5월 28일
합계				137,729,923	62,101,271

(*1) 해당 차입금은 변동금리를 적용하고 있습니다.(*2) 해당 차입금에 대하여 선급금이 담보로 제공되어 있습니다.(*3) 연결실체가 용지 취득을 위해 납부한 유형자산 및 투자부동산이 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 장기차입금

① 회사채

(단위: 천원)
구분	발행일	상환일	연이자율(%)	당기말	전기말
제128회 무보증사모사채	2021년 3월 29일	2024년 3월 29일	4.00	-	10,000,000
제129회 무보증공모사채	2021년 6월 21일	2023년 6월 23일	3.08	-	-
제130회 무보증사모사채	2021년 11월 29일	2024년 11월 29일	3.02	-	50,000,000
제131-1회 무보증공모사채	2022년 2월 23일	2024년 2월 23일	4.34	-	71,000,000
제131-2회 무보증공모사채	2022년 2월 23일	2025년 2월 21일	4.86	12,000,000	12,000,000
제132회 무보증사모사채	2022년 4월 20일	2025년 4월 20일	4.80	5,000,000	5,000,000
제133회 무보증사모사채	2022년 10월 6일	2024년 10월 6일	6.60	-	5,000,000
제134회 무보증사모사채	2022년 10월 31일	2024년 4월 30일	7.00	-	25,000,000
제135회 무보증사모사채	2022년 11월 24일	2025년 11월 24일	6.50	5,000,000	5,000,000
제137회 무보증사모사채	2023년 3월 27일	2026년 3월 27일	4.43	30,000,000	30,000,000
제138-2회 무보증사모사채	2023년 4월 14일	2024년 10월 14일	8.70	-	5,000,000
제141회 무보증사모사채	2023년 7월 6일	2024년 11월 21일	7.50	-	4,200,000
제147회 무보증사모사채	2024년 11월 28일	2027년 11월 28일	3.57	7,000,000	-
제148회 무보증사모사채	2024년 11월 28일	2027년 11월 28일	3.57	38,000,000	-
합계				97,000,000	222,200,000
차감 : 사채할인발행차금				(145,424)	(252,269)
차감 : 유동성대체액(순액)				(21,991,323)	(170,048,724)
잔액				74,863,253	51,899,007

② 장기성차입금

(단위: 천원)
종류	차입처	이자율(%)	당기말	전기말	상환방법	만기일
일반은행차입금	동부화재 등(*1)	3.10~4.70	230,000,000	230,000,000	만기 일시상환	2025년 2월 12일
일반은행차입금	PCB Bank(*2)	5.75	3,991,707	3,644,997	원리금 균등상환	2025년 9월 28일
일반은행차입금	서광주농협 등(3)(4)	5.14	31,715,250	15,857,850	만기 일시상환	2026년 5월 25일
일반은행차입금	동서울농협 등(3)(4)	6.04	13,102,400	-	만기 일시상환	2026년 2월 23일
일반은행차입금	남서울신협 등(3)(4)	6.09	5,422,000	-	만기 일시상환	2026년 3월 6일
일반은행차입금	부산은행(*3)	7.20	6,676,000	-	36개월 분할상환	2027년 9월 30일
조합차입금	건설공제조합(5)(6)	1.10	31,596,658	34,836,345	만기 일시상환	2027년 6월 26일
기타차입금	주택도시보증공사	-	1,462,298	1,535,413	22년 분할상환	2044년 10월 7일
합계			323,966,313	285,874,605
차감: 유동성			(239,397,709)	(2,339,067)
잔액			84,568,604	283,535,538

(*1)	해당 차입금에 대하여 유형자산이 담보로 제공되어 있습니다.(주석 30 참조)
(*2)	해당 차입금에 대하여 용지 및 장기금융상품이 담보로 제공되어 있습니다.(주석 30 참조)
(*3)	해당 차입금은 변동금리를 적용하고 있습니다.
(*4)	해당 차입금에 대하여 재고자산 등이 담보로 제공되어 있습니다.(주석 30 참조)
(*5)	해당 차입금에 대하여 건설공제조합 출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(주석 30 참조)
(*6)	해당 차입금은 출자 좌당 대출한도금액이 있고, 출자금을 회수하지 않는 한 대출만기 연장을 할 수 있으므로 상환 예정분을 제외하고 장기 차입금으로 분류하고 있습니다.

5. 부외채무에 관한 사항 연결실체는 민간건축사업 관련 시행자의 PF 대출에 대해 책임준공 등의 신용보증을 제공하고 있습니다. 이와 관련된 현황에 대하여는 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하여 주시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 첨부된 연결감사보고서의 연결재무제표에 대한 주석 '2. 중요한 회계정책', '3. 중요한 회계추정 및 가정'을 참고하시기 바랍니다. 나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 환경 관련 제재사항이나 행정조치 등에 관한 사항은'Ⅱ. 사업의 내용 - 7. 기타 참고사항 - 다. 규제사항' 을 참고하시기 바랍니다. 다. 법규상의 규제에 관한 사항 당사의 사업과 관련된 법규상 주요 규제내용은 'Ⅱ. 사업의 내용 - 7. 기타 참고사항 - 다. 규제사항'을 참고하시기 바랍니다.

라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항

당사의 주요 파생상품 및 위험관리정책은 ' Ⅱ. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래'를 참고하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제45기(당기)삼정회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음투입법에 따른 수익인식삼정회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음투입법에 따른 수익인식제44기(전기)삼정회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음투입법에 따른 수익인식삼정회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음투입법에 따른 수익인식제43기(전전기)삼정회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음투입법에 따른 수익인식삼정회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음투입법에 따른 수익인식

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제45기(당기)삼정회계법인분반기재무제표검토, 별도재무제표, 연결재무제표등에 대한 감사, 내부회계관리제도검토 등630.000 6,300 630,000 5,873 제44기(전기)삼정회계법인분반기재무제표검토, 별도재무제표, 연결재무제표등에 대한 감사, 내부회계관리제도검토 등650,000 6,500 650,000 6,425 제43기(전전기)삼정회계법인분반기재무제표검토, 별도재무제표, 연결재무제표등에 대한 감사, 내부회계관리제도검토 등630,000 6,300 655,000 6,507

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 천원)

제45기(당기)2024.10.18공사채권 회수 관련 용역 자문2024.10~2024.1118,000 -2024.03.11취득세 신고 업무2024.03~2024.0420,000 -2024.01.31글로벌 최저한세 검토2024.01~2024.0315,160 -제44기(전기)2023.10.10양평역 한라비발디 공동주택 취득세 신고업무2023.10~2023.1214,700 -제43기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12024.02.07총 5인 참석(경영진 미참석)- 에이치엘디앤아이한라 주식회사 : 감사위원회(3인)- 삼정회계법인 : 2인대면- 감사인의 독립성, 핵심감사사항 및 감사일정 계획 등 보고- 내부회계관리제도 감사진행경과 및 계획22024.03.08총 5인 참석- 에이치엘디앤아이한라 주식회사 : 감사위원회(3인)- 삼정회계법인 : 2인서면(전자메일) - 내부회계관리제도 감사결과 보고 - 외부 감사 수행 결과 등 보고 32024.04.29총 5인 참석(경영진 미참석)- 에이치엘디앤아이한라 주식회사 : 감사위원회(3인)- 삼정회계법인 : 2인대면- 감사인의 독립성, 핵심감사사항 및 감사일정 계획 등 보고- 내부회계관리제도 감사 소개42024.07.25총 5인 참석(경영진 미참석)- 에이치엘디앤아이한라 주식회사 : 감사위원회(3인)- 삼정회계법인 : 2인대면- 감사인의 독립성, 핵심감사사항 및 감사일정 계획 등 보고- 내부회계관리제도 감사진행경과 및 계획52024.10.24총 5인 참석(경영진 미참석)- 에이치엘디앤아이한라 주식회사 : 감사위원회(3인)- 삼정회계법인 : 2인대면- 감사인의 독립성, 핵심감사사항 및 감사일정 계획 등 보고- 내부회계관리제도 감사진행경과 및 계획62025.02.06총 5인 참석(경영진 미참석)- 에이치엘디앤아이한라 주식회사 : 감사위원회(3인)- 삼정회계법인 : 2인대면감사인의 독립성, 핵심감사사항 및 감사일정 계획 등 보고내부회계관리제도 감사진행경과 및 계획72025.03.10총 5인 참석(경영진 미참석)- 에이치엘디앤아이한라 주식회사 : 감사위원회(3인)- 삼정회계법인 : 2인서면(전자메일)내부회계관리제도 감사결과 보고외부 감사 수행 결과 등 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

제45기, 제44기, 제43기, 제42기 외부감사인(삼정회계법인)은 회사의 내부회계관리제도 운영실태보고서 감사결과, 회사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있다는 의견을 표명하였습니다.

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제 45기 (당기)2025.02.24중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당없음해당없음해당없음-해당없음해당없음제 44기 (전기)2024.02.22중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당없음해당없음해당없음-해당없음해당없음제 43기 (전전기)2023.03.02중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당없음해당없음해당없음-해당없음해당없음

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제 45기 (당기)2025.02.24중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당없음해당없음--해당없음해당없음제 44기 (전기)2024.02.22중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당없음해당없음--해당없음해당없음제 43기 (전전기)2024.03.02중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당없음해당없음--해당없음해당없음

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제 45기 (당기)삼정회계법인감사적정의견해당없음해당없음해당없음--해당없음해당없음제 44기 (전기)삼정회계법인감사적정의견해당없음해당없음해당없음--해당없음해당없음제 43기 (전전기)삼정회계법인감사적정의견해당없음해당없음해당없음--해당없음해당없음

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사위원회33-- 32이사회81-- 21CFO11-- 372회계처리부서1111-- 95전산운영부서99-- 74자금운영부서88-- 145내부회계공시부서83-- 5내부회계관리부서44-- 75

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)	내부회계담당인력의평균경력월수

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자최형진등록 3 31 1 3회계담당임원정종환등록 28 25 1 42

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	근무연수	회계관련경력	당기	누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 보고서 작성일 기준 현재 당사의 이사회는 4인의 사내이사와 4인의 사외이사로 구성되어 있으며, 이사회 의장은 홍석화 대표이사가 겸직하고 있습니다. 사외이사는 사외이사후보추천위원회에서, 사내이사는 이사회에서 추천하여 주주총회의 승인을 통해 선임합니다. 이사회 내 위원회는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 지속가능경영위원회 (2024년 10월 24일부 정도경영위원회 명칭변경) , 경영위원회가 설치되어 운영되고 있습니다.

(1) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

844--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

※ 2024년 제44기 정기주주총회에서 정상호 사외이사와 박계현 사외이사가 재선임되었으며, 신현석 사외이사와 심승택 사외이사가 신규선임 되었습니다.

나. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	의결현황	사외이사 의결현황						사내이사 의결현황
회차	개최일자	의안내용	의결현황	정상호 (참석률:100%)	박계현 (참석률:100%)	신현석 (참석률:100%)	심승택 (참석률:100%)	김승규 (참석률:100%)	김시곤 (참석률:100%)	홍석화 (참석률:100%)	권주상(참석률:100%)	최형진(참석률:100%)	김선준 (참석률:100%)
1	2024.02.07	<보고사항> - 2023년 수주실적 - 2023년 이사회 활동 평가결과 - 2024년 ESG 추진 계획	보고	참석	참석	-	-	참석	참석	참석	참석	참석	-
		제44기 재무제표, 이익잉여금처분(안) 및 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
		2024년 사업계획 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	참석	참석	참석	-
		전자투표제도 도입 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
		사채 발행 한도 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
		2024년 Start-up 투자 한도 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
		이사 등과 회사간의 거래 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
		2024년 안전 및 보건 계획 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
2	2024.02.22	<보고사항> - 2023년 내부회계관리제도 운영 실태 보고	보고	참석	참석	-	-	참석	참석	참석	참석	참석	-
		제44기 정기주주총회 개최 및 안건 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
		이사 등과 회사간의 거래 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
		방글라데시 지사 운영 기간 연장 승인의 건	가결	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
3	2024.04.11	이사 등과 회사간의 거래 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
3	2024.04.11	이사 등과 회사간의 거래 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
4	2024.04.29	<보고사항> - 2024년 1분기 수주실적 - 2023년온실가스 배출량 보고	보고	참석	참석	참석	참석	-	-	참석	참석	참석	참석
		2024년 1분기 결산실적 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
		정도경영위원회 위원 선임 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
		사외이사후보추천위원회 위원 선임 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
		경영위원회 위원 선임 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
		기후변화 중장기 로드맵 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
		인권경영 중장기 로드맵 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
5	2024.07.25	<보고사항> - 2024년 상반기 수주실적 - 타법인 지분 매각 현황 - 지속가능경영보고서 발간 및 주요 환경성과	보고	참석	참석	참석	참석	-	-	참석	참석	참석	참석
5	2024.07.25	2024년 상반기 결산실적 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
6	2024.09.24	금융자산(채권) 상환 청구 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
7	2024.10.24	<보고사항> - 2024년 3분기 수주실적	보고	참석	참석	참석	참석	-	-	참석	참석	참석	참석
		2024년 3분기 결산실적 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
		준법지원인 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
		위원회 명칭변경 및 운영규정 개정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성
8	2024.12.19	<보고사항> - 2024년 지속가능경영(ESG) 추진 결과 보고	보고	참석	참석	참석	참석	-	-	참석	참석	참석	참석
8	2024.12.19	이사 등과 회사간의 거래 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성	찬성

다. 이사회내 위원회

(1) 위원회별 명칭, 소속 이사의 성명, 설치목적과 권한 보고서 작성기준일 현재 당사는 이사회내 위원회로 감사위원회와 사외이사후보추천위원회, 지속가능경영위원회, 경영위원회를 운영하고 있습니다. 감사위원회는 3인(사외이사 3인), 사외이사후보추천위원회는 3인(사외이사 2인), 지속가능경영위원회는 4인(사외이사 3인), 경영위원회는 4인의 이사로 구성되어 있습니다. (2) 이사회내 위원회 현황

위원회명	구 성	성 명	위원장	설치목적 및 권한사항	비 고
감사위원회	사외이사 3인	신현석 (사외이사)	위원장	회계와 업무에 대한 감사	-
		정상호 (사외이사)	-
		박계현 (사외이사)	-
사외이사후보추천위원회	사외이사 2인/사내이사 1인	정상호 (사외이사)	위원장	사외이사 후보추천	-
		신현석 (사외이사)	-
		홍석화 (대표이사)	-
지속가능경영위원회	사외이사 3인/사내이사 1인	박계현 (사외이사)	위원장	계열회사간 내부거래심의 및ESG 경영 등 기타비재무적 주요 현안	-
		정상호 (사외이사)	-
		심승택 (사외이사)	-
		최형진 (사내이사)	-
경영위원회	사내이사 4인	홍석화 (대표이사)	위원장	회사 경영/재무사항 중이사회가 위임한 사항	-
		권주상 (사내이사)	-
		김선준 (사내이사)	-
		최형진 (사내이사)	-

(3) 위원회 활동내용 - 감사위원회감사위원회의 활동내용은 아래 '2. 감사제도에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. - 사외이사후보추천위원회

개최일자	의안내용	가결여부	의결현황
개최일자	의안내용	가결여부	정상호(출석률 :100%)	신현석 (출석률 :100%)	김승규 (출석률 :100%)	홍석화(출석률 : 100%)
2024.02.22	사외이사후보 추천의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성
2024.04.29	사외이사후보추천위원회 위원장 선임의 건	가결	찬성	찬성	-	찬성

- 지속가능경영위원회(정도경영위원회 명칭변경)

개최일자	의안내용	가결여부	의결현황
개최일자	의안내용	가결여부	정상호 (출석률 :100%)	박계현 (출석률 :100%)	심승택 (출석률 :100%)	최형진 (출석률 :100%)	김승규 (출석률 :100%)	김시곤(출석률 : 100%)
2024.02.07	<보고사항>- 2024년 ESG 추진 계획	보고	참석	-	-	참석	참석	참석
2024.02.07	이사 등과 회사간의 거래 승인의 건	가결	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성
2024.02.22	이사 등과 회사간의 거래 승인의 건	가결	찬성	-	-	찬성	찬성	찬성
2024.04.29	정도경영위원회 위원장 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-
2024.07.25	지속가능경영보고서 발간 및 주요 환경성과	보고	참석	참석	참석	참석	-	-
2024.12.19	<보고사항>- 2024년 지속가능경영 (ESG) 추진 결과 보고	보고	참석	참석	참석	참석	-	-
2024.12.19	이사 등과 회사간의 거래 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	-	-

- 경영위원회

개최일자	의안내용	가결여부	의결현황
개최일자	의안내용	가결여부	홍석화 (출석률 :100%)	권주상 (출석률 :100%)	최형진 (출석률 :100%)	김선준 (출석률 :100%)
2024.01.23	기업어음증권 발행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.02.08	우리은행 일괄여신한도 만기연장 및 조건변경 약정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.02.08	운영자금(이천아미 용지담보) 대출약정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.02.14	마포구 합정7구역 브릿지론 대출약정 등 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.02.14	이천 부발읍 주상복합 브릿지론 변경대출약정 등 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.02.21	부천 소사역 공동주택 관련 대출약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.02.21	부천 소사역 근린생활시설 관련 대출약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.04.12	이천 부발읍 주상복합 관련 대출약정 체결 및 유동화 대출 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.04.26	광양 황금택지지구 분양수입금 잔금 유동화대출 약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
2024.05.10	마포구 합정7구역 브릿지론 대출약정 변경계약 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.05.24	김해 안동 지역주택조합 Bridge Loan 변경약정 등 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.05.24	산업은행 여신 만기 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.06.13	마포구 합정7구역 브릿지론 대출약정 변경계약 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.06.13	울산 KTX 역세권 주거형 오피스텔 신축사업 대여금 집행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.06.21	마포 3-1지구 주상복합 PF대출 약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.06.26	용인 금어지구 공동주택 PF 대출 약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.06.26	용인 금어지구 공동주택사업 관련 대여금 집행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.06.28	이천 아미1지구 도시개발사업 관련 대여금 집행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.07.03	이천 부발읍 주상복합 PF 변경대출약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.07.12	마포구 합정7구역 복합시설 PF 대출약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.07.12	기업어음증권 발행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.07.19	기업어음증권 발행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.07.19	타법인 지분 처분의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.08.23	건설공제조합 한도거래약정 변경의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.08.28	성수동 오피스 개발사업 PF 대출 약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.10.02	법인 설립의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.10.16	발안남양 고속화도로 민간투자사업 사업이행보증약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.11.05	울산 KTX 역세권 주거형 오피스텔 신축사업 대여금 집행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.11.05	양주 덕정역 공동주택사업 대여금 집행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.11.13	천안 부성지구 공동주택 개발사업 분양잔금 유동화 대출약정체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.11.26	해운대 우동 오피스텔 신축사업 PF대출 변경약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.11.26	김해 안동 지역주택조합 Bridge Loan 변경약정 등 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.12.03	평택동부고속화도로 민간투자사업 사업이행보증 변경약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
2024.12.13	파주 선유리 공동주택사업(후분양) PF 대출 약정 등 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
	파주 선유리 공동주택사업 대여금 집행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
	김해대청천 에피트 공동주택사업 PF 대출 약정 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성

라. 이사의 독립성 당사의 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회 및 사외이사후보추천 위원회가 선정하여 주주총회에 제출한 의안으로 확정하고 있습니다. 또한주주총회에서 선임할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 주주총회 2주간 전까지 주주총회 소집 공고문을 통해 성명, 생년월일, 임기, 주요경력 등을 미리 알려드리고 있습니다. 각 이사는 이사회에 참석하여 독립적으로 자신의 의견을 제시할 수 있으며, 각 이사의 선임배경 등은 다음과 같습니다.

(1) 이사 현황

직명	성명	추천인	선임배경	활동분야(담당업무)	회사와의 거래	최대주주 또는주요주주와의 관계	임기	연임여부(연임횟수)
사내이사	홍석화	이사회	경영 총괄 및 대외 업무 등 안정적 수행 위한 이사 선임	대표이사	-	계열사 임원	3년	-
	권주상		재무 업무 등 안정적 수행 위한 이사 선임	HL그룹 경영지원본부장	-	계열사 임원	3년	-
	최형진		회계 및 금융 업무 등 안정적 수행 위한 이사 선임	CFO	-	계열사 임원	3년	-
	김선준		사업 발굴 및 리스크 관리 업무 등 안정적 수행 위한 이사 선임	COO	-	계열사 임원	3년	-
사외이사	정상호	사외이사후보추천위원회	건설행정 분야 전문가	감사위원회 위원	-	계열사 임원	3년	연임 (1회)
	박계현		법률 분야 전문가	감사위원회 위원	-	계열사 임원	3년	연임 (1회)
	신현석		금융/재무 분야 전문가	감사위원회 위원	-	계열사 임원	3년	-
	심승택		글로벌 컨설팅 및 에너지 분야 전문가	사외이사	-	계열사 임원	3년	-

(2) 사외이사 선출을 위한 위원회 설치 여부

위원회명	성 명	사외이사여부	비 고
사외이사후보추천위원회	정상호	O	*상법 제393조의 2 및 제542조 8의 4항에 의거 사외이사가동 위원회 총원의 과반수 요건을 충족하고 있음
	신현석	O
	홍석화	X

마. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
경영기획팀	8	총 평균 15년 팀장 1명(20년) 팀원 7명(14년)	이사회 전반에 관한 업무 지원

(2) 사외이사 교육실시 현황

2024.04.15HL인재개발원정상호, 신현석,박계현, 심승택-글로벌 지정학의변화와 한국의 미래 2024.04.29사내교육정상호, 신현석,박계현, 심승택-그룹, 회사 주요현황 등2024.07.15HL인재개발원정상호, 신현석,박계현, 심승택-인구학적상상력을 넘어2024.10.21HL인재개발원정상호, 신현석,박계현, 심승택-기후 위기와 에너지 가치사슬의 변화

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회에 관한 사항 당사는 감사위원회를 별도로 설치하고 있으며, 주주총회의 결의로 선임된 감사위원은사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감시하며,이를 위하여 언제든지 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다.

(1) 감사위원 현황

신현석예 -'13~'14 : 우리은행 본점2기업영업본부 영업본부장 -'14~'15 : 우리은행 전략기획부 본부장 -'15~'17 : 우리은행 경영기획단 상무 -'17~'17 : 우리은행 경영기획그룹 집행부행장 -'17~'20 : 우리피앤에스 대표이사 -'20~'23 : 우리아메리카은행 법인장 -'23~'24.03 : 우리은행 글로벌그룹 자문역 예 금융기관ㆍ정부ㆍ 증권유관기관 등 경력자 -'13~'14 : 우리은행 본점2기업영업본부 영업본부장 -'14~'15 : 우리은행 전략기획부 본부장 -'15~'17 : 우리은행 경영기획단 상무 -'17~'17 : 우리은행 경영기획그룹 집행부행장 -'17~'20 : 우리피앤에스 대표이사 -'20~'23 : 우리아메리카은행 법인장 -'23~'24.03 : 우리은행 글로벌그룹 자문역 정상호예 - '06~'08 건설교통부 항공안전본부장 - '08~'11 교통안전공단 이사장 - '14~'16 신대구부산고속도로㈜ 대표이사 - '17~'20 KB부동산신탁 사외이사 - '18~'21 동양고속㈜ 사외이사 및 감사위원 ---박계현예 - '09~'10 사법연수원 교수 - '10~'11 대검찰청 감찰본부 감찰2과 과장 - '11~'12 대검찰청 대변인 - '15~'16 제49대 춘천지방검찰청 원주지청장 - '16~'17 춘천지방검찰청 차장검사 - '17~'18 서울고등검찰청 검사 - '18~'24 엔씨문화재단 부이사장- '18~현재 엔씨문화재단 이사- '24~현재 현대해상화재보험 ㈜ 윤리경영실장 ---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
성명	사외이사여부	경력	해당 여부	전문가 유형	관련 경력

(2) 감사위원회 위원의 독립성

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족여부	관령 법령 등
- 3명 이상의 이사로 구성	충족(3명)	상법 제415조의2 제2항
- 사외이사가 위원의 3분의 2 이상	충족(전원 사외이사)	상법 제415조의2 제2항
- 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가	충족(신현석 사외이사)	상법 제542조의11 제2항
- 감사위원회의 대표는 사외이사	충족(신현석 사외이사)	상법 제542조의11 제2항
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족(해당사항 없음)	상법 제542조의11 제3항

(3) 감사위원회의 활동

회차	개최일자	의안내용	가결여부	의결현황
회차	개최일자	의안내용	가결여부	정상호(출석률:100%)	박계현(출석률:100%)	신현석(출석률:100%)	김승규(출석률:100%)
1	2024.02.07	<보고사항>- 2024년 정도경영실 운영계획 보고- 2023년 4분기 내부회계관리제도 운영보고	보고	참석	참석	-	참석
1	2024.02.07	제44기 재무제표 검토의 건	가결	찬성	찬성	-	찬성
2	2024.02.22	2023년 내부회계관리제도 운영 평가의 건	가결	찬성	찬성	-	찬성
3	2024.03.26	감사위원회 위원장 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-
4	2024.04.29	<보고사항>- 2024년 내부회계관리제도 운영계획 보고- 2024년 1분기 결산실적 보고	보고	참석	참석	참석	-
5	2024.07.25	<보고사항>- 2024년 상반기 정도경영실 운영 보고- 2024년 2분기 내부회계관리제도 운영 보고- 2024년 상반기 결산실적 보고	보고	참석	참석	참석	-
6	2024.10.24	<보고사항>- 2024년 3분기 내부회계관리제도 운영 보고- 2024년 3분기 결산실적 보고	보고	참석	참석	참석	-
7	2024.12.24	내부회계관리전담 팀장 임면 동의의 건	가결	찬성	찬성	찬성	-

(4) 감사위원회 교육실시 현황

2024.07.25삼정회계법인감사위원 3인 전원(신현석 이사, 정상호 이사, 박계현 이사)-기업지배구조 및 감사위원회 제도와 운영, 책임감사위원회 회계감독감사위원회 관련 법규

교육일자	교육실시주체	참석 감사위원	불참시 사유	주요 교육내용

(5) 감사위원회 지원조직 현황

Internal Control팀4총 평균 17년팀장 1명(20년)팀원 3명(15년)내부회계관리제도 구축/설계/평가감사위원회 업무지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

나. 준법지원인에 관한 사항(1) 준법지원인 인적사항 및 경력사항

성명	직위	경력 사항	선임 근거
윤종필	상무	96.12~현재: 법무 담당10.12~17.11: HL D&I Halla㈜ 법제팀장17.11~현재: HL D&I Halla㈜ 법무담당임원15.12~현재: HL D&I Halla㈜ 준법지원인	상법시행령 41조(준법지원인 자격요건 등)법 제 542조의 13 제5항 제3호 /상장회사 법무부서 근무경력 10년 이상

(2) 준법지원인 주요 활동내역 당사는 상법(제542조의13)에 의거, 2012년 2월 24일 1인의 준법지원인을 지정하여 기업 내부의 의사결정 및 업무 집행에 대한 통제시스템을 마련하였습니다. 준법지원인은 상시 적으로 법적 위험을 진단·관리하며 준법통제기준 준수 여부를 점검하는 등 기업 경영에 따른 각종 분쟁 소지를 예방하는 역할을 수행하고 있습니다.

- 준법지원인 등의 주요 활동내역 및 그 처리결과

주요 활동내역	일시	처리결과
보안/준법서약	24.03.01.~24.03.15	전 임직원 대상 보안·준법서약서, 준법·청렴각서 작성
안전보건 자문위원회	24.02.06./24.05.14./24.07.12. /24.10.16.	안전보건활동 실적 및 활동 검토(분기별 실시)
ESG 및 안전보건 Mind-Set 과정	24.04.	임원 및 전 현장직원(소장,공사/관리 팀장) 대상 교육 실시
건설업 하도급법 직원교육	23.03.02.	현장 임직원 대상 교육실시
협력사 동반성장 교육(중대재해처벌법)	24.04.23.	본사 임직원 및 협력사 대상 교육실시
하도급법, 건산법 Compliance Risk 교육	24.9.24./24.10.02./24.10.07./24.10.11./24.12.20.	현장직원 및 본사 유관팀 대상 교육 실시
성희롱 예방 등 법정교육	24.11.25.~24.12.13.	전 임직원 대상 온라인 교육 실시
법적 위험 진단/관리	상시	-
준법통제기준 준수 여부 점검	상시	-
건산법 등 법규 준수 모니터링	상시	-
비밀유지계약 이행현황 점검	상시	-

(3) 준법지원인 등 지원조직 현황

법무팀7총 평균(12년)팀장(21년)팀원(평균 10년)준법지원인 업무 수행 지원,임직원대상 교육 등

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2024.12.31

(기준일 :

)

배제미도입도입--제44기 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

※	당사는 2024년 2월 7일 개최된 정기이사회에서 제44기 정기주주총회 전자투표제 도입을 결의하였으며, 제44기 정기주주총회에서 의결권대리행사권유제도를 실시하였습니다.의결권대리행사권유제도는 피권유자에게 직접 교부, 우편 또는 Fax, 전자우편을 통한 송부, 인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지게시 등의 방법을 통하여의결권 위임을 실시하였습니다.

나. 소수주주권의 행사여부 해당사항 없습니다.

다. 경영권 경쟁 해당사항 없습니다.

라. 의결권 현황

2024.12.31(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주37,858,601-우선주9,006,833-보통주--우선주9,006,833-보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주37,858,601-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	주1)
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	결산일로부터 3월 이내
주주명부폐쇄시기	1월1일부터 1월 31일까지
주권의 종류	전자증권제도의 시행에 따라 해당사항없음
명의개서대리인	주식회사 국민은행 증권대행부
주주의 특전	없음	공고게재	https://www.hldni.com/

주1) 신주인수권(정관10조)
①	이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.
②	이사회는 제1항본문의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의자에게 신주를 배정할 수 있다.1. 관계법령에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우2. 관계법령에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우.3. 관계법령에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우4. 관계법령에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우5. 관계법령에 의하여 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우6. 회사가 경영상 필요로 국내외 거래선 및 기술제휴선을 비롯한 국내외 투자자 및 법인에게 신주를 발행하는 경우7. 회사의 자금조달을 원활히 하기 위하여 국내외자금제공자가 요청하는 법인에게 신주를 발행하는 경우8. 회사가 경영상 필요로 최대주주(관계법령에 의한 최대주주를 말한다. 이하 같다) 및 그 특수관계인(관계법령에 의한 특수관계인을 말한다. 이하 같다)에게 신주를 발행하는 경우
③	제2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제416조제1 호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는사항을 그 납입기일의 2 주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다.
④	주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서는 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	주요 논의내용
제44기 주주총회(2024.03.26)	제1호 의안 : 제44기 (2023.01.01 ~ 2023.12.31) 재무제표(이익잉여금 처분계산서(안) 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 가결	재무제표 승인
	제2호 의안 : 정관 일부 변경 승인의 건	원안대로 가결	배당기준일 및 공고 개정
	제3호 의안 : 이사 선임의 건(사외이사 3명, 사내이사 1명)제3-1호 의안 : 사외이사 정상호 선임의 건제3-2호 의안 : 사외이사 박계현 선임의 건제3-3호 의안 : 사외이사 심승택 선임의 건제3-4호 의안 : 사내이사 김선준 선임의 건	원안대로 가결	사외이사 선임(정상호, 박계현, 심승택) 및사내이사 선임(김선준)
	제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건 (사외이사 신현석)	원안대로 가결	감사위원회 위원이 되는 사외 이사 선임(신현석)
	제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건제5-1호 의안 : 감사위원회 위원 정상호 선임의 건제5-2호 의안 : 감사위원회 위원 박계현 선임의 건	원안대로 가결	감사위원회 위원 선임(정상호, 박계현)
	제6호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건	원안대로 가결	이사 보수 한도 승인
제43기 주주총회(2023.03.23)	제1호 의안 : 제43기 (2022.01.01 ~ 2022.12.31) 재무제표(이익잉여금 처분계산서(안) 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 가결	재무제표 승인
	제2호 의안 : 이사 선임의 건 (사내이사 4명) - 제2-1호 의안 : 사내이사 정몽원 선임의 건 - 제2-2호 의안 : 사내이사 홍석화 선임의 건 - 제2-3호 의안 : 사내이사 권주상 선임의 건 - 제2-4호 의안 : 사내이사 최형진 선임의 건	원안대로 가결	사내 이사 선임(정몽원, 홍석화, 권주상, 최형진)
	제3호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건	원안대로 가결	이사 보수 한도 승인
	제4호 의안 : 정관 일부 변경 승인의 건	원안대로 가결	공고방법, 이사의 회사에 대한 책임 감경, 감사위원회의 구성 내용 일부 변경
임시 주주총회(2022.09.05)	제1호 의안 : 정관 일부 변경 승인의 건	원안대로 가결	상호 변경
제42기 주주총회(2022.03.25)	제1호 의안 : 제42기 (2021.01.01 ~ 2021.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 및 연결재무제표 승인의 건	원안대로 가결	재무제표 승인
	제2호 의안 : 이사 선임의 건 (사내이사:이석민, 이용주)	원안대로 가결	사내 이사 선임(이석민, 이용주)
	제3호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건	원안대로 가결	이사 보수 한도 승인
	제4호 의안 : 정관 일부 변경 승인의 건	원안대로 가결	전환우선주 전환청구기간 연장
	제5호 의안 : 전환우선주 계약조건 변경 승인의 건	원안대로 가결	전환우선주 전환청구기간 연장

VII. 주주에 관한 사항

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

에이치엘홀딩스㈜최대주주보통주6,161,20816.279,004,38923.78-에이치엘홀딩스㈜최대주주우선주9,006,833100.009,006,833100.00-정몽원임원보통주6,630,56317.513,787,38210.00-(학)배달학원재단보통주869,5092.30869,5092.30-㈜케이씨씨기타보통주3,703,7039.783,703,7039.78-정지연기타보통주97,2370.2697,2370.26-정지수기타보통주18,8600.0518,8600.05-홍인화기타보통주34,0000.0934,0000.09-홍석화당사임원보통주17,0000.0417,0000.04-김선준당사임원보통주15,7210.0415,7210.04-최형진당사임원보통주2,1900.012,1900.01-보통주17,532,08046.3517,532,08046.35-우선주9,006,833100.009,006,833100.00-

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

나. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

에이치엘홀딩스㈜20,374김광헌0.00--정몽원25.03김준범0.01----

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

에이치엘홀딩스(주)2,298,2291,287,9161,010,3131,285,53392,17448,746

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※	2023년 연말 연결기준

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용- 해당 사항 없음.

(4) 최대주주의 대표자

대표자명	직위(상근여부)	출생년월	주요경력
김광헌	사장(상근)	1961.06	- 고려대학교 정치외교학과 졸업- 前 HL만도 CSO 겸 구매, 노사 총괄- 現 HL홀딩스 지주부문 사장
김준범	사장(상근)	1967.01	- 서울대학교 경제학과 졸업- 펜실베니아대 와튼스쿨(MBA) 경영학 석사- 前 HL그룹 기획실장 부사장- 現 HL홀딩스 사업부문 사장

(5) 최대주주의 사업현황 에이치엘홀딩스(주)는 지주회사로서, 2014년 9월 1일 인적분할을 통해 지주회사로 전환하였습니다. 이후 2015년 7월 1일 자동차부품 유통 및 물류업을 영위하는 한라마이스터 유한회사를 흡수합병하여 사업지주회사로 전환하였습니다.에이치엘홀딩스(주)는 자회사로부터 받는 배당수익, HL(에이치엘), Halla(한라) 및 Mando(만도) 브랜드 권리를 소유하며 사용자로부터 상표권 사용수익 수취, IT 제품ㆍ용품판매 및 서비스 제공 등의 사업과 자동차 부품ㆍ용품 판매 및 유통사업을 영위하고 있습니다. 또한 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업은 자동차 부품 및 용품판매 또는 유통, 부동산 투자 및 운용, 기타(종속회사 제이제이한라) 등입니다.자동자 부품 유통에 관해서는 부품 제조업체와의 전략적 파트너쉽을 통하여 자동차 정비에 필요한 After Market용 순정부품(현가장치, 조향장치, 제동장치, 공조부품, 전장부품, 계기류, 모터류, 에어백 등)을 공급받아 전국 30여개의 유통 네트워크를 통하여 안정적으로 공급 판매하고 있습니다. 또한 자동차부품의 구매대행, 포장, 수입/통관, 조달, 검수/검품, 보관, 유통가공, 국내외 운송 등 차별화된 Value Chain Service를 제공하고 있으며, 자동차부품 물류의 Total Service 노하우를 바탕으로 3PL 물류 및 고객 맞춤형 물류 컨설팅 Service를 제공하고 있습니다.자세한 사항은 에이치엘홀딩스(주)의 사업(분기)보고서를 참고하시기 바랍니다.

다. 최대주주 변동내역

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

2024.03.20에이치엘홀딩스(주)17,532,08046.31수증-

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

라. 주식의 분포(1) 5% 이상 보유 주주 등

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

HL홀딩스(주)9,004,38923.8정몽원3,787,38210.0(주)케이씨씨3,703,7039.81,026,4032.7

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주


우리사주조합

* 해당 표의 지분율은 보통주 기준입니다. (2) 소액주주현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

14,09314,09999.9617,694,21537,858,60146.74-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

※ 상기 소액주주 현황은 2024년말 주주명부폐쇄일 기준입니다.※ 상기 지분율은 보통주 주식수 기준입니다.

마. 주가 및 주식거래 실적

(단위 : 원, 주)

종 류			2024년 7월	2024년 8월	2024년 9월	2024년 10월	2024년 11월	2024년 12월
보통주	주가	최고	2,710	2,595	2,650	2,405	2,450	2,375
		최저	2,170	2,250	2,400	2,360	2,315	2,080
		평균	2,388	2,554	2,533	2,461	2,374	2,246
	거래량	최고	905,239	377,968	217,016	145,889	119,482	142,182
		최저	35,596	57,889	25,363	14,470	12,969	9,042
		월간거래량	4,639,538	3,756,897	1,521,768	1,017,223	876,175	765,036

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가 . 임원 현황 사업보고서 기준일 당사의 임원은 등기임원 8명(사외이사 4명 포함),미등기임원 24명으로 총 32명입니다. 각 임원의 세부 인적사항은 다음과 같습니다.

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

정몽원남1955.08회장미등기상근그룹총괄고려대학교 경영학과남가주대 MBA前) HL D&I Halla㈜ 대표이사 회장 前) HL만도㈜ 대표이사 회장現) HL홀딩스㈜ 이사 現) ㈜HL Klemove 이사 現) HL만도㈜ 이사 3,787,382-임원--홍석화남1964.07수석사장사내이사상근CEO연세대학교 전자공학과 前) MHE ㈜ 대표이사 前) HL홀딩스 ㈜ 대표이사 現) HL D&I Halla㈜ CEO/대표이사 17,000-계열사 임원1년9개월2026.03.23정상호남1956.06이사사외이사비상근감사위원회 위원사외이사후보추천위원회 위원장지속가능경영위원회 위원고려대학교 경영학과서울대 행정대학인디아나대 행적환경대학 석사,아주대학교 건설교통대학 박사 前) KB부동산신탁㈜ 사외이사 前) 동양고속㈜ 사외이사 및 감사위원 現) HL D&I Halla㈜ 이사 --사외이사3년 9개월2027.03.25박계현여1964.04이사사외이사비상근감사위원회 위원지속가능경영위원회 위원장고려대학교 법학과 前) 서울고등검찰청 검사 前) 엔씨문화재단 부이사장 現) 엔씨문화재단 이사 現)현대해상화재보험㈜ 윤리경영실장 現) HL D&I Halla㈜ 이사 --사외이사3년 4개월2027.03.25심승택남1964.12이사사외이사비상근지속가능경영위원회 위원서울대학교 정치학과/ 행정대학원,캘리포니아주립대 경영대학원 前) SK E&S 전무 前) Siemens Energy Korea대표이사 사장 現) Copenhagen Infrastructure Partners상임고문 現)㈜케이제이환경 사외이사 現) HL D&I Halla㈜ 이사 --사외이사9개월2027.03.25신현석남1960.08이사사외이사비상근감사위원회 위원장사외이사후보추천위원회 위원 부산대학교 법학과 前) 우리피앤에스 대표이사 前) 우리아메리카은행 법인장 前) 우리은행 글로벌그룹 자문역 現) HL D&I Halla㈜ 이사 --사외이사9개월2027.03.25김선준남1966.03부사장사내이사상근COO동국대학교 경제학과 前) HL D&I Halla㈜ 개발사업본부장 前) HL D&I Halla㈜ 건축/개발총괄 現) HL D&I Halla㈜ COO 15,721-계열사 임원9개월2027.03.25권주상남1969.01이사사내이사비상근경영위원회서울대학교 경영학과 前) HL만도 Brake BU ManagementCenter장 現)㈜제이제이한라 이사 現) HL그룹 경영지원본부장 --계열사 임원1년 9개월2026.03.23최형진남1968.01전무사내이사상근CFO중앙대 경영학과 前) HL만도㈜ 기획실 원가기획팀장 前)㈜우리엠오토모티브 총괄전무 現) HL로지스앤코㈜ 기타비상무이사 現) HL D&I Halla㈜ CFO 2,190-계열사 임원2년7개월2026.03.23이용주남1965.04전무미등기상근CSO한양대학교 경영학과 前) HL D&I Halla㈜ 밸류애드담당 前) HL D&I Halla㈜ 밸류애드/내부회계담당 前) HL D&I Halla㈜ GOInnovation 본부장 前) HL D&I Halla㈜ CFO 現) 배곧신도시지역특성화타운 기타비상무이사 現) HL D&I Halla㈜ CSO 13,249 -계열사 임원--김세배남1973.03전무미등기상근인프라사업본부장서울대학교 토목공학과 前) HL D&I Halla㈜ 현장소장 前) HL D&I Halla㈜ 인프라사업/개발/영업담당 現) HL에코텍㈜ 이사 現) HL D&I Halla㈜ 인프라사업본부장 --계열사 임원--신회식남1969.12상무미등기상근그룹 재무실장건국대학교 경영학과 前) HL D&I Halla㈜ 자금/회계담당 前) HL D&I Halla㈜ 자금/내부회계담당 前) HL D&I Halla㈜ 자금/내부회계/IR담당 前) HL D&I Halla㈜ 재무전략실장 現) 목포신항만운영 ㈜ 이사 現) HL그룹 재무지원본부 재무실장 --계열사 임원--윤종필남1970.12상무미등기상근법무담당중앙대학교 법학과 前) HL D&I Halla㈜ 법무팀장 現) HL D&I Halla㈜ 법무담당 --계열사 임원--이계찬남1966.01상무미등기상근현장지원실장한국외국어대학교 경영학과 前) HL D&I Halla㈜ 공사관리/자재/동반성장담당 前) HL D&I Halla㈜ 인사팀장 前) HL D&I Halla㈜ 인사담당 現) HL D&I Halla㈜ 현장지원실장 --계열사 임원--박재우남1974.02상무미등기상근기술품질혁신실장인하대학교 건축공학과고려대G-MBA 前) HL D&I Halla㈜ 정도경영1팀 팀장 前) HL D&I Halla㈜ 설계/DCB담당 現) HL D&I Halla㈜ 기술품질혁신실장 --계열사 임원--송선호남1970.02상무미등기상근MD영업/MD운영담당고려대학교 행정학과고려대학교 MBA 前) 신세계백화점 점장 前) HL D&I Halla㈜ M&O팀 팀장 現) HL D&I Halla㈜ MD영업/MD운영담당 --계열사 임원3년 7개월-윤창영남1980.08상무미등기상근기획실장고려대학교 경영학과 前) HL D&I Halla㈜ 미래전략팀 팀장 前) HL D&I Halla㈜ 미래전략실 본부장 現) 목포신항만운영㈜ 이사現) HL에코텍㈜ 이사現) HL D&I Halla㈜ 기획실장 748-계열사 임원--정종환남1971.02상무미등기상근회계담당영남대학교 무역학과 前) HL D&I Halla㈜ 회계팀장 現) 목포신항만운영㈜ 감사 現) HL에코텍㈜ 감사 現) HL로지스앤코㈜ 감사 現) 배곧신도시지역특성화타운㈜ 감사 現) HL D&I Halla㈜ 회계담당 8,608-계열사 임원--임형덕남1971.03상무미등기상근인프라기술담당고려대학교 토목공학고려대 지반공학(석/박사) 前) DL이앤씨 ㈜ 토목매크로 프로세스팀장 前) DL이앤씨 ㈜ 토목사업본부 담당임원 現) HL D&I Halla㈜ 인프라기술담당 --계열사 임원2개월-인래진남1968.03상무미등기상근인프라사업개발담당인하대학교 무역학과고려대G-MBA 前) HL D&I Halla㈜ 인프라사업개발팀장 前) HL D&I Halla㈜ 민자영업담당 現) 평택동부도로㈜ 이사 現) 발안남양도로 ㈜ 대표이사 現) HL D&I Halla㈜ 인프라사업개발담당 --계열사 임원--손종현남1970.06상무보미등기상근개발사업본부장중앙대학교 영어영문학과 前) HL D&I Halla㈜ 개발사업팀 팀장 前) HL D&I Halla㈜ 사업기획/개발사업담당 前) HL D&I Halla㈜ 개발영업담당 現) ㈜케이리얼티임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 기타비상무이사 現) HL D&I Halla㈜ 개발사업본부장 --계열사 임원--김현일남1976.01상무보미등기상근건축사업본부장홍익대학교 건축학과서울시립대학원 글로벌건설학과 前) HL D&I Halla㈜ 현장소장 前) 그룹 정도경영1팀 팀장 前) HL D&I Halla㈜ DCB팀 팀장 現) HL D&I Halla㈜ 건축사업본부장 --계열사 임원--오상욱남1974.11상무보미등기상근DCB담당중앙대학교 건축학과 前) HL D&I Halla㈜ 건축기술팀 팀장 前) HL D&I Halla㈜ 건축담당 現) HL D&I Halla㈜ DCB담당 1,000-계열사 임원--홍강표남1975.06상무보미등기상근투자개발담당성균관대학원 통계학과 前) HL D&I Halla㈜ 투자전략부문장 前) HL D&I Halla㈜ 투자전략담당 現) HL로지스앤코㈜ 기타비상무이사 現) HL D&I Halla㈜ 투자전략팀장 --계열사 임원--이광우남1975.11상무보미등기상근개발사업담당한양대학교 도시공학과 前) HL D&I Halla㈜ 시흥사업소장 前) HL D&I Halla㈜ 시흥사업담당 現) 배곧신도시지역특성화타운㈜ 대표이사 現) HL D&I Halla㈜ 개발사업팀장 --계열사 임원--김영학남1971.12상무보미등기상근인프라기술영업담당경남대학교 토목공학과부산대학교 토목공학과 석사 前) HL D&I Halla㈜ 현장소장 前) HL D&I Halla㈜ 인프라영업팀장 現) HL D&I Halla㈜ 인프라기술영업담당 800-계열사 임원--이용근남1966.03상무보미등기상근대산사무소장조선대학교 토목공학과 前) HL D&I Halla㈜ 현장소장 現) HL D&I Halla㈜ 대산사무소장 --계열사 임원--최승현남1974.02상무보미등기상근인프라영업담당해군사관학교 기계공학과 前) 아이티엠건축사사무소 상무 前) 동일건축 상무 前) 서영엔지니어링 상무 現) HL D&I Halla㈜ 인프라영업담당 --계열사 임원1년 6개월-손용성남1976.12상무보미등기상근현장소장영남대학교 건축학과 前) HL D&I Halla㈜ 외주팀장 現) HL D&I Halla㈜ 현장소장 --계열사 임원--박해찬남1979.09상무보미등기상근기획마케팅담당국민대학교 회계정보학 前) HL D&I Halla㈜ 사업기획팀장 前) HL D&I Halla㈜ 기획마케팅팀장 --계열사 임원--성철식남1963.05상근고문미등기상근인프라사업개발담당원광대학교 토목공학과한양대학원 수리 및 지반공학 前) ㈜한국해외기술공사 前) 한국개발연구원 공공투자관리센터 現) HL D&I Halla㈜ 상근고문 --계열사 임원6개월-최태호남1979.09상근고문미등기상근경영자문담당

서울시립대 경영학과

前) HL에코텍 대표이사

現) HL D&I Halla㈜ 상근고문

--계열사 임원--

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

나. 직원 등 현황

2024년 12월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

건설업남597-389-98610년 10개월88,702,96289,962----건설업여44-122-1664년 9개월7,730,08846,567-641-511-1,1529년 12개월96,433,05083,709-

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

※	상기 직원 현황에는 미등기임원이 포함되었습니다.
※	상기 직원 현황 중 기간제근로자 산정시, 일용직근로자는 포함하지 않았습니다.
※	상기 인원수는 공시서류작성기준일 현재 직원수이며, 연간급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재했습니다.
※	1인당 평균급여액은 연간급여총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.
※	소속 외 근로자는 파견, 용역 등 다른 사업주에게 고용된 근로자입니다.

다. 미등기임원 보수 현황

2024년 12월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

24 6,391,069 266,295 -

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주 주총회 승인금액

(단위 : 천원)

이사 (사외이사, 감사위원회 위원 포함) 83,500,000 제44기 주주총회에서 승인된 금액임

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

나. 보수지급금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

81,948,462243,558-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

※	상기 인원수는 공시서류작성기준일 현재 재직중인 이사의 수이며, 실제 지급된 보수총액 및 한도금액에는 당기 중 사임한 이사들의 재직기간 소득이 포함되어 있습니다.

(2) 유형별

(단위 : 천원)

41,728,481432,120-154,96154,961-3165,02055,007-----

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

※	상기의 인원수는 공시서류작성기준일 현재 이사 인원수이며, 당기 중 퇴임한 이사의 급여가 포함되어 있습니다.
※	1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

가. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

홍석화수석사장867-김선준부사장520-

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

나. 산정기준 및 방법

(단위 :백만원 )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
홍석화	근로소득	급여	867	이사 보수지급기준에 따라 연간 급여 총액을 월별 안분하여 지급(725.3백만원)하였고, 주주총회에서 승인된 이사 보수한도 내에서 임원의 업적을 고려한 급여를 일부 추가 지급하였음(142백만원)
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
김선준	근로소득	급여	520	이사 보수지급기준에 따라 연간 급여 총액을 월별 안분하여 지급(419.5백만원)하였고, 주주총회에서 승인된 이사 보수한도 내에서 임원의 업적을 고려한 급여를 일부 추가 지급하였음(100백만원)
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

가. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

정몽원회장1,521-홍석화수석사장867-김선준부사장520-이일희고문507-

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

나. 산정기준 및 방법

(단위 :백만원 )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
정몽원	근로소득	급여	1,521	연간 급여 총액을 월별 안분하여 지급(1,521.4백만원)하였음
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
홍석화	근로소득	급여	867	이사 보수지급기준에 따라 연간 급여 총액을 월별 안분하여 지급(725.3백만원)하였고, 주주총회에서 승인된 이사 보수한도 내에서 임원의 업적을 고려한 급여를 일부 추가 지급하였음(142백만원)
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
김선준	근로소득	급여	520	이사 보수지급기준에 따라 연간 급여 총액을 월별 안분하여 지급(419.5백만원)하였고, 주주총회에서 승인된 이사 보수한도 내에서 임원의 업적을 고려한 급여를 일부 추가 지급하였음(100백만원)
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
이일희	근로소득	급여	254	연간 급여 총액을 월별 안분하여 지급(254.1백만원)하였음
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		241	임원 퇴직금지급규정에 따라 퇴임 당시 월 평균 급여 약 18.7백만원(총 근무기간 5년 11개월)에 대한 직급별 퇴직금 지급율을 반영하여 지급함
	기타소득		12	우리사주 인출금 과세

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사 현황(요약)

2024.12.31

(기준일 :

)

(단위 : 사)

HL35053

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

(1) 그룹계통도

hl그룹계통도(2024.12.31 기준).jpg hl그룹계통도(2024.12.31 기준)

(2) 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사 에이치엘홀딩스(주)는 최대주주로서 당사의 의사결정에 영향을 미치고 있습니다. (보통주 기준 23.78%) (3) 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황

겸 직 임 원		겸 직 회 사
성 명	직 위	회 사 명	직 위	상근여부
권주상	사내이사	㈜제이제이한라	사내이사	비상근
최형진	사내이사	에이치엘로지스앤코㈜	기타비상무이사	비상근

마. 타법인출자 현황(요약)

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

-77130,635 4,782 - 135,363 -1414167,224 5,960 3,101 176,285 -1010 29,291 4,323 -887 32,727 -31 31 327,150 15,011 2,214 344,375

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등 가. 보증 등 제공 내역

(단위 : 백만원)

거래상대방	회사와의 관계	거 래 내 역				비 고
거래상대방	회사와의 관계	기초	증가	감소	기말	채권자	보증기간	제공내역
HL로지스앤코㈜	계열회사	3,408	-	-	3,408	한국토지주택공사	2015.08-공사종료시	국지도23호선 신리IC 사업비에대한 계약이행보증
배곧신도시지역특성화타운㈜	계열회사	4,900	-	-	4,900	시흥시 및 서울대학교	2022.12-사업종료시	서울대시흥캠퍼스 신축공사 관련책임준공 및 49억원 한도 자금보충
합 계		8,308	-	-	8,308	-	-	-

나. 대여금

(단위 : 백만원)

거래상대방	회사와의 관계	거 래 내 역				대여기간	금리
거래상대방	회사와의 관계	기초	증가	감소	기말	대여기간	금리
HL Properties AmericaCorporation	계열회사	722	-	722	-	2022.09.16~2024.06.20	4.6%
합 계		722	-	722	-	-	-

2. 대주주와의 자산양수도 등 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래 당사는 보고서 제출기준일 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내 역이 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 당사의 직원에 대한 대여금은 주택자금 대여 및 현장숙소 보조금 등으로 복리후생적대여의 성격이며, 이외에 이해관계자와의 거래는 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 기 신고한 주요경영사항의 진행상황

[ 단일판매ㆍ공급계약체결 공시에 대한 진행 현황]
(기준일 :	2024년 12월 31일	)	(단위 : 백만원)

신고일자(최초)	계약내역					계약금액총액	판매ㆍ공급금액		대금수령금액		비고
신고일자(최초)	계약명	계약상대방	계약시작월	계약종료월	기타사항	(부가세포함)	당기	누적	당기	누적	비고
2013-07-01	전주 서신동 감나무골 주택재개발 정비사업	서신동감나무골주택재개발정비사업조합	2023-12-21	2026-10-20	-	175,086	48,396	48,396	48,396	48,396	-
2016-12-17	동탄(2) 경부고속도로 직선화공사(제2공구)	한국토지주택공사	2016-12-27	2025-09-30	선급금	108,815	8,527	103,134	8,527	103,134	-
2018-08-28	평리4재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합	대구평리재개발재건축	착공후 32개월	-	-	215,278	-	-	-	-	착공전
2019-02-27	고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제4공구)	한국도로공사	2019-02-27	2025-12-31	선급금	88,972	22,871	52,313	22,871	52,313	-
2019-06-03	평택동부 고속화도로 민간투자사업 건설공사	평택동부도로 주식회사	2020-12-10	2026-08-09	-	193,229	22,818	89,249	22,604	87,576	-
2019-09-11	광주 도시철도 2호선 1단계 4공구 건설공사	광주광역시 도시철도건설본부	2019-09-11	2025-06-30	선급금	123,124	20,135	84,919	20,135	84,919	-
2019-09-30	신길 대신시장 주상복합 정비사업	대신시장주상복합정비사업조합	착공후 37개월	-	-	81,831	-	-	-	-	착공전
2019-12-30	용인역삼지역주택조합아파트 신축공사	용인역삼지역주택조합아파트 신축공사	착공후 40개월	-	-	210,945	-	-	-	-	착공전
2020-05-29	울산우정동지역주택조합 아파트 신축공사	울산우정동지역주택조합	2024-02-29	2026-12-31	-	120,759	25,592	25,592	3,089	3,089	-
2020-09-17	청주시 흥덕구 월명공원 공동주택 신축공사	주식회사 대성아이앤디	2023-06-30	2026-05-31	-	191,034	80,234	92,610	74,407	86,784	-
2021-11-12	영천시 조교동 민간임대주택 신축공사	주식회사 거목	착공후 29개월	-	-	77,093	-	-	-	-	착공전
2021-10-28	시흥 은행2지구 B블록 공동주택 신축공사	주식회사 다우개발	2021-12-01	2025-09-30	-	301,417	105,088	201,403	105,088	201,403	-
2021-11-29	양주 회정동 공동주택 신축공사	주식회사 우먼개발	2022-09-30	2025-12-30	-	93,954	963	6,336	-	-	-
2021-11-29	군산 지곡동 공동주택 신축공사	유한회사 나눔디앤씨	2023-04-25	2026-01-27	-	156,884	54,943	68,867	27,221	39,561	-
2021-12-01	장유삼문 지역주택조합 아파트 신축사업	장유삼문 지역주택조합	2023-09-25	2026-04-24	-	93,646	29,792	34,258	29,792	34,258	-
2021-12-24	해양경찰 서부정비창 신설사업	해양경찰청	2021-12-24	2025-07-14	선급금	111,732	36,639	68,483	36,639	68,483	-
2021-12-29	대구 서문로1가 주상복합 신축공사	보광개발 주식회사	착공후 44개월	-	-	106,185	-	-	-	-	착공전
2021-12-30	김해 안동 지역주택조합 공동주택 신축사업	안동지역주택조합	착공후 36개월	-	-	288,423	-	-	-	-	착공전
2022-03-24	송도 F6-1-B 복합업무시설 신축공사	주식회사 이룸송도	2022-05-23	2025-08-30	-	120,228	48,448	87,601	46,649	83,201	-
2022-04-12	울산 역세권지구 S2 주거형 오피스텔 신축공사	강한종합개발㈜	2023-12-22	2026-10-21	-	153,603	21,707	21,707	-	-	-
2023-09-08	군산 지곡동2 공동주택 신축공사	주식회사 디앤아이	2023-06-13	2025-12-13	-	76,220	29,200	32,481	29,200	32,481	-
2023-11-27	수원시 장안구 연무동 주상복합 신축공사	연무동복합개발㈜	2024-01-05	2027-01-04	-	93,748	11,554	11,554	11,554	11,554	-
2023-12-01	마포 합정7구역 복합건물 신축공사	주식회사 디오로디엔씨	착공후 47개월	-	-	112,659	2,217	2,217	2,217	2,217	착공전
2023-12-15	용인 금어지구 공동주택 신축공사	주식회사 케이디개발	2024-07-26	2027-06-25	-	339,600	14,234	14,234	14,234	14,234	-
2024-04-15	이천 부발읍 아미지구 공동주택 신축공사	주식회사 빌더스개발원	2024-07-15	2028-05-14	-	192,137	10,510	10,510	0	0	-
2024-04-26	마포로 3-1지구 주상복합 신축공사	(주)인사이트투	2024-06-30	2028-07-01	-	106,993	3,290	3,290	3,290	3,290	-
2024-10-11	평택 345kV 변전소 신축 공사	삼성전자주식회사	2023-12-04	2026-08-31	-	142,890	-	-	-	-	-
2024-10-21	발안남양 고속화도로 민간투자사업 건설공사	발안남양도로 주식회사	착공후 48개월	-	-	239,536	-	-	-	-	착공전
2024-11-12	경기지역 전기공급시설 전력구공사(신가평-동서울 2차)	한국전력공사	2024-12-23	2027-12-07	-	151,013	-	-	-	-	-
2024-11-14	사직구역 재개발 정비사업	천안 사직구역 재개발정비사업조합	착공후 50개월	-	-	289,534	-	-	-	-	착공전
2024-12-04	파주 선유리 후분양 PJT 공동주택 신축공사	씨엘케이산업개발㈜	착공후 36개월	-	-	358,780	-	-	-	-	착공전

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 사업연도 개시일 현재 계속중인 소송사건 (1) 손해배상청구(서울중앙지방법원 2022가합519641)

구분	내용
소제기일	- 2022.03.31.
소송 당사자	- 원고: 한라비발디캠퍼스 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3
소송의 내용	- 하자보수비 등 청구
소송가액	- 3,923백만원
진행상황	- 2024.12.17. 5차 변론기일 종결
향후소송일정 및 대응방안	- 판결선고기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,923백만원입니다.

(2) 손해배상 청구(수원지방법원성남지원 2023가합407159)

구분	내용
소제기일	- 2023.12.04.
소송 당사자	- 원고: 성남시 / 피고: 당사
소송의 내용	- 손해배상 청구
소송가액	- 5,000백만원
진행상황	- 24.12.17. 2차 변론기일 속행
향후소송일정 및 대응방안	- 3차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 5,000백만원입니다.

(3) 기타 (소송가액 10억 미만 소송)

구분	내용
소송의 내용	- 남양주별내 하자보수 외 6
소송가액	- 2,428백만원
향후소송일정 및 대응방안	- 각 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,428백만원입니다.

나. 사업연도 중에 새로 제기된 소송사건 ( 1) 손해배상 청구(수원지방법원성남지원 2023가합405344)

구분	내용
소제기일	- 2023.09.08.
소송 당사자	- 원고: 감일한라비발디입주자대표회의 / 피고: 한국토지주택공사
소송의 내용	- 하자보수비 등 청구
소송가액	- 1,868백만원
진행상황	- 2024.02.06. 감정기일 시행
향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 인식하여야 할 손실금액은 1,868백만원입니다.

(2) 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합41463)

구분	내용
소제기일	- 2024.01.10.
소송 당사자	- 원고: 황학동청계지역주택조합 / 피고: 당사
소송의 내용	- 손해배상 청구
소송가액	- 1,100백만원
진행상황	- 2024.12.05. 1차 변론기일 속행
향후소송일정 및 대응방안	- 2차 변론기일이 예정되어 있으며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,100백만원입니다.

(3) 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합48129)

구분	내용
소제기일	- 2024.02.15.
소송 당사자	- 원고 : 송정한라비발디캠퍼스아파트 입주자대표회의 / 피고 : 당사 외 1
소송의 내용	- 하자보수비 등 청구
소송가액	- 1,800백만원
진행상황	- 2024.08.21. 1차 감정기일 및 변론기일 속행
향후소송일정 및 대응방안	- 2차 변론기일은 미지정상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,800백만원입니다.

(4) 손해배상 청구(서울동부지방법원 2024가합104213)

구분	내용
소제기일	- 2024.05.10.
소송 당사자	- 원고: 한강한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 1
소송의 내용	- 하자보수비 등 청구
소송가액	- 3,150백만원
진행상황	- 2024.05.10. 수이송 접수
향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,150백만원입니다.

(5) 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합69836)

구분	내용
소제기일	- 2024.05.22.
소송 당사자	- 원고: 수청한라비발디캠퍼스 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3
소송의 내용	- 하자보수비 등 청구
소송가액	- 1,678백만원
진행상황	- 2024.12.04. 감정기일 시행
향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 1,678백만원입니다.

(6) 구상금 청구(서울중앙지방법원 2024가합72863)

구분	내용
소제기일	- 2024.06.05.
소송 당사자	- 원고: 한국토지주택공사 / 피고: 당사 외 8
소송의 내용	- 구리갈매 한라비발디 아파트 하자소송 관련 구상금 청구
소송가액	- 2,822백만원
진행상황	- 2024.06.27. 소장 송달
향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 2,822백만원입니다.

(7) 손해배상 청구(서울중앙지방법원 2024가합103866)

구분	내용
소제기일	- 2024.10.24.
소송 당사자	- 원고: 초월역 한라비발디아파트 입주자대표회의 / 피고: 당사 외 3
소송의 내용	- 하자보수비 등 청구
소송가액	- 3,300백만원
진행상황	- 2024.11.07. 소장 송달
향후소송일정 및 대응방안	- 1차 변론기일은 미지정 상태이며, 추후 선고결과에 따라 항소여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,300백만원입니다.

(8) 기타 (소송가액 10억 미만 소송)

구분	내용
소송의 내용	- 시흥은행2지구 일조 손해배상 외 9
소송가액	- 3,642백만원
향후소송일정 및 대응방안	- 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 3,642백만원입니다.

다. 사업연도 말 이후 제기된 소송사건

(1) 기타 (소송가액 10억 미만 소송)

구분	내용
사건명	- 위례오피스텔 하자 손해배상
소송가액	- 500백만원
향후소송일정 및 대응방안	- 소송 대응 중이며, 추후 선고결과에 따라 항소 여부 결정할 예정
향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향	- 회사가 전부 패소할 경우 인식하여야 할 손실금액은 500백만원입니다.

라. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 ( 1) 수표

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	2	백지	-
금융기관(은행제외)	2	백지	-
법 인	11	백지	-
기타(개인)	-	-	-

( 2) 어음

(기준일 : 2024년 12월 31일 )

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	1	백지	-
금융기관(은행제외)	3	백지	-
법 인	5	백지	-
기타(개인)	-	-	-

마. 채무보증등 현황

(1) 연결실체가 타인에게 제공한 보증내역

① PF 우발부채 종합요약표

연결실체는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 498,739,450천원(전기말 242,771,915천원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 해당하는 금액은 없습니다.

연결실체가 전기말에는 우발부채로 계상하였으나, 당기말에 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

연결실체가 제공하는 신용보강 중 특수관계자에 제공하는 금액은 없습니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액							전기말
				당기말	만기구분
				당기말	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년초과 3년 이내	3년초과
정비사업	브릿지론	6,258,950	6,258,950	6,258,950	-	-	1,269,995	4,988,955	-	-	83,238,955
	본PF	200,000,000	197,920,000	197,920,000	-	-	-	-	-	197,920,000	-
	계	206,258,950	204,178,950	204,178,950	-	-	1,269,995	4,988,955	-	197,920,000	83,238,955
기타사업	브릿지론	17,000,000	17,000,000	17,000,000	17,000,000	-	-	-	-	-	57,000,000
	본PF	394,512,564	277,560,500	276,102,500	-	-	13,598,750	38,863,750	-	223,640,000	102,532,960
	계	411,512,564	294,560,500	293,102,500	17,000,000		13,598,750	38,863,750	-	223,640,000	159,532,960
총계		617,771,514	498,739,450	497,281,449	17,000,000		14,868,745	43,852,705	-	421,560,000	242,771,915

② 부동산 PF대출 보증 세부 내역 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자유무	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자유무	당기말	전기말	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
정비사업	대구 서구	공동주택	브릿지론	연대보증	4,988,955	100%	4,988,955	4,988,955	N평리4재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	4,988,955	4,988,955	21.07~공사착공시	공사착공시	-	-
정비사업	대구 서구	조기상환조항 : 차주가 대출원리금을 포함하여 금융관련계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 대주에게 제공된 담보권이 금융관련계약상 허용되는 이외의 사유로 그 효력을 상실하거나 취소 또는 해제된 경우 등
정비사업	경기 시흥시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	-	N신극동아파트가로주택정비사업조합	-	760,000	23.06~공사착공시	공사착공시	-	-
정비사업	경기 시흥시	조기상환조항 없음
정비사업	경기 부천시	공동주택	브릿지론	연대보증	1,269,995	100%	1,269,995	1,269,995	N장미연립 가로주택정비사업조합	1,269,995	-	24.12~공사착공시	공사착공시	-	-
정비사업	경기 부천시	조기상환조항 없음
정비사업	서울 마포구(*1)	주상복합	본PF	자금보충	200,000,000	100%	197,920,000	197,920,000	N(주)디오로디엔씨	197,920,000	76,800,000	24.07 ~ 29.01	29.01.15	유동화증권	257,296,000
정비사업	서울 마포구(*1)	조기상환조항 : 차주가 금융계약에 따라 부담하는 대출금채무, 수수료, 비용, 후순위 대여금 등이 그 지급기일에 지급되지 않은 경우, 차주 등에게 부도사유가 발생한 경우, 차주 등이 금융계약 또는 인출요청서에서 확인하고 보장한 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 밝혀진 경우 등
정비사업	서울 마포구	주상복합	브릿지론	이자지급보증	-	100%	-	-	N주식회사디오로시티	-	690,000	23.05~24.05	24.05.30	유동화증권	-
정비사업	서울 마포구	조기상환조항 : 차주가 이 약정, 기타 금융관련계약에 따라 대주에게 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일까지 지급하지 아니하고, 대주의 최고를 받은 날로부터 이(2)영업일 이내에 이를 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 물상보증인 중 어느 일방에게 부도사유가 발생하거나 지급불능이 된 경우 등
계					206,258,950		204,178,950	204,178,950		204,178,950	83,238,955				257,296,000

(*1) 전기말 대출잔액 76,800,000천원은 브릿지론 대출잔액으로 2024년 7월 15일 본PF로 전환되었습니다. 보고기간 말 현재 7건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자유무	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
분류	사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액(전체)	보증금액	특수관계자유무	당기말	전기말	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
기타사업	경기 이천시(*1)	주상복합	본PF	자금보충	150,000,000	100%	148,640,000	148,640,000	N㈜빌더스개발원	148,640,000	40,000,000	24.04~ 28.06	28.06.15	PFLoan	178,368,000
기타사업	경기 이천시(*1)	조기상환조항: 차주가 지급기일이 도래한 이자를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주가 지급기일이 도래한 대출원금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때, 차주 등에게 부도사유가 발생한 때, 차주 등이 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때 등
기타사업	경남 김해시	공동주택	브릿지론	자금보충	17,000,000	100%	17,000,000	17,000,000	N안동지역주택조합	17,000,000	17,000,000	22.05~25.02	25.02.27	유동화증권	-
기타사업	경남 김해시	조기상환조항 : 차주 등이 대주에 제출한 서류가 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성되어 대주가 보완을 요청하였으나 일십(10) 영업일 이내에 보완되지 아니하는 경우, 차주 등이 피담보채무를 포함하여 이 약정 또는 금융관련계약에 따른 금전지급채무를 해당 상환기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 등에 부도사유가 발생한 경우 등
기타사업	울산 중구	공동주택	본PF	자금보충	120,000,000	100%	32,800,000	32,800,000	N울산우정동지역주택조합	32,800,000	59,300,000	23.05~26.12	26.12.30	PFLoan	42,640,000
기타사업	울산 중구	조기상환조항 : 차주가 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가 취득이 불가능하거나, 취득한 인허가가 무효, 취소, 효력정지되는 경우 등
기타사업	경기 파주시	공동주택	본PF	채무인수확약	75,000,000	100%	75,000,000	75,000,000	N 씨엘케이산업개발	75,000,000	-	24.12~28.09	28.09.29	PFLoan	144,000,000
기타사업	경기 파주시	조기상환조항 : 차주가 이 약정에 따라 지급하여야 할 대출원리금을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우(지급기일에 원금을 상환하지 아니한 때 및 이자납입기일에 이자를 납입하지 아니하여 연체가 발생한 때를 포함함)
기타사업	경기 시흥시	공동주택	본PF	연대보증	21,300,000	100%	9,408,000	9,408,000	N㈜다우개발	7,950,000	11,550,000	21.11~25.12	25.12.01	PFLoan	94,080,000
기타사업	경기 시흥시	조기상환조항 : 차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액(분할상환 포함)을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등에 대하여 부도사유가 발생한 경우, 차주가 본 약정상의 준수사항을 이행하지 않아 대리은행이 그 위반의 사실을 통지하였으나 이를 치유하지 아니한 경우 등
기타사업	충북 청주시	공동주택	본PF	이자지급보증	15,015,000	100%	6,063,750	6,063,750	N㈜대성아이앤디	6,063,750	15,015,000	23.06~26.09	26.09.12	PFLoan	-
기타사업	충북 청주시	조기상환조항 : 차주등이 본 약정을 포함한 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 차주등 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우, 본건 사업에 관한 인허가취소 또는 효력정지가 있는 경우 등
기타사업	울산 울주군	오피스텔	본PF	이자지급보증	13,197,564	100%	5,648,750	5,648,750	N강한종합개발㈜	5,648,750	11,249,759	23.09~25.11	25.11.24	PFLoan	-
기타사업	울산 울주군	조기상환조항 : 시공사에게 금융기관여신거래기본약관상의 어음거래정지처분의 사유가 발생된 때, 합리적인 이유 없이 시공사가 공사진행을 구십(90)일 이상 중단하는 경우, 대출및사업약정 체결 당시와 비교하여 본건 사업 계획이 대리금융기관이 수락할 수 없을 정도로 변경되는(된) 경우 등
기타사업	경기 양주시	공동주택	본PF	이자지급보증	-	100%	-	-	N주식회사우먼개발	-	3,300,201	23.09~26.02	26.02.18	PFLoan	-
기타사업	경기 양주시	조기상환조항 : 차주 등이 금융관련계약에 따라 지급하여야 하는 대출원리금, 연체이자, 후순위대여금, 각종 수수료 및 비용 등 기타 금융채무를 그 지급기일까지 지급하지 아니한 경우, 차주 등에게 부도사유가 발생한 경우, 차주 등이 폐업, 도피 기타의 사유로 금융관련계약에 따른 채무의 이행 기타 사업의 수행을 정지 또는 포기한 것으로 인정되는 경우 등
계					411,512,564		294,560,500	294,560,500		293,102,500	157,414,960				459,088,000

(*1) 전기말 대출잔액 40,000,000천원은 브릿지론 대출잔액으로 2024년 4월 15일 본PF로 전환되었습니다.

(2) 부동산 PF 책임준공 약정

연결실체는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)
구분	당기말				전기말
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	1	108,924,900	257,296,000	197,920,000	-	-	-	-
기타사업	17	2,600,362,698	1,296,991,747	1,068,412,113	17	2,216,135,209	1,211,540,000	996,600,000
계	18	2,709,287,598	1,554,287,747	1,266,332,113	17	2,216,135,209	1,211,540,000	996,600,000

(3) 민간투자사업(SOC사업)과 관련하여 연결실체가 제공한 약정내역 연결실체는 대출 약정 관련 담보서류인 출자자 약정에 의거, 운영기간 중 선순위 차입원리금 상환부족분에 대하여 시공지분에 따라 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위:개, 천원)
구분	당기말			전기말
구분	공사건수	전체	연결실체분	공사건수	전체	연결실체분
자금보충	1	9,000,000	4,500,000	1	9,000,000	4,500,000
PF채무보증	1	16,000,000	2,705,600	1	16,000,000	2,705,600
사업이행보증	1	9,896,133	4,290,900	1	9,896,133	4,290,900
계	3	34,896,133	11,496,500	3	34,896,133	11,496,500

(4) 중도금대출 보증내역 연결실체는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 491,977,265 천원(전기말 398,496,893 천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위:개, 천원)
구분	당기말				전기말
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	14	957,518,785	491,977,265	904,608,729	21	1,089,938,785	398,496,893	840,286,067
계	14	957,518,785	491,977,265	904,608,729	21	1,089,938,785	398,496,893	840,286,067

(5) 연결실체가 약정한 기타 보증내역연결실체는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 3,098,519,095천원(전기말 2,737,306,529천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

① 기타 보증내역 종합요약표

(단위: 천원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 포함여부
제공한 지급보증	이레일㈜ 등	이행연대 보증 등	3,098,519,095	3,098,519,095	건설공제조합 등	N
제공받은 지급보증	주택도시보증공사 등	주택분양보증 등	3,312,062,240	3,312,062,240	주택도시보증공사 등	N
계			6,410,581,335	6,410,581,335

② 기타 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고(설명)
이레일㈜	이행연대보증	8,900,000	8,900,000	-	N	연대보증
평택동부도로㈜	사업연대이행보증	21,600,250	21,600,250	-	N	연대보증
발안남양도로㈜	사업연대이행보증	22,022,000	22,022,000	-	N	연대보증
두산건설(주)	하자보수보증	1,719	1,719	주택도시보증공사	N	연대보증
(주)다우개발 외	주택분양보증	2,396,599,061	2,396,599,061	주택도시보증공사	N	연대보증
연무동복합개발(주) 등	주상복합주택분양보증	412,146,560	412,146,560	주택도시보증공사	N	연대보증
서신동 감나무골 주택재개발정비사업조합	조합사업비대출보증	18,410,647	18,410,647	주택도시보증공사	N	연대보증
에스케이에코플랜트㈜ 등	하도급대금지급보증	28,173,679	28,173,679	건설공제조합	N	연대보증
금호건설(주)	하도대(현장별)	36,369,000	36,369,000	건설공제조합	N	연대보증
(주)태영건설	하도대(현장별)	119,404,696	119,404,696	건설공제조합	N	연대보증
쌍용건설(주)	건기대(대여계약별보증)	1,145,088	1,145,088	건설공제조합	N	연대보증
금호건설(주)	건기대(현장별)	854,927	854,927	건설공제조합	N	연대보증
(주)태영건설	건기대(현장별)	2,307,544	2,307,544	건설공제조합	N	연대보증
쌍용건설(주)	건기대(현장별)	583,924	583,924	건설공제조합	N	연대보증
(주)티엠라이징	자금보충(잔금유동화대출)	30,000,000	30,000,000	-	N	자금보충
계		3,098,519,095	3,098,519,095

③ 기타 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
주택도시보증공사	주택분양보증 외	1,126,001,224	1,126,001,224	N
건설공제조합	하도대(현장별보증) 외	1,589,840,960	1,589,840,960	N
서울보증보험	계약보증보험 외	241,310,153	241,310,153	N
소방공제조합	공사이행보증	37,978,928	37,978,928	N
전문건설공제조합	하도대(현장별)	305,201,536	305,201,536	N
엔지니어링공제조합	계약보증 외	11,729,439	11,729,439	N
계		3,312,062,240	3,312,062,240

(6) 연결회사 내 회사간 지급보증 등의 현황

- 연결회사 내 회사간 지급보증 등 상세현황은 'Ⅹ.대주주 등과의 거래내용'을 참고하 시기 바랍니다. (7) 연결회사의 담보 제공 현황 당기말 현재 연결회사가 타인(특수관계인 제외)에게 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	담보제공목적	제공 받은 자	통화	장부금액	채권최고액
단기금융상품	현대아울렛위탁운영 등	한국투자증권 등	KRW	21,609,258	21,909,258
장기금융상품	당좌개설 약정금 등	우리은행, 하나은행 등	KRW	361,241	361,241
재고자산	토지담보대출	PCB BANK	KRW	8,824,410	3,675,000
유형자산	차입금담보	동부화재해상보험 등	KRW	343,194,141	230,000,000
장기당기손익-공정가치측정 금융자산	SOC사업담보 등(*1)	평택동부고속도로 등	KRW	22,164,277	53,031,413
장기당기손익-공정가치측정 금융자산	보증서발급 등(*2)	건설공제조합 등	KRW	46,278,734	46,237,507
관계회사지분증권	사업담보	경산에코에너지(주) 등	KRW	3,420,000	8,927,000
선급금(*3)	차입금담보	서광주농협, 영광군수협 등	KRW	121,199,774	57,058,300
완성주택(*4)	차입금담보	동서울농협 등	KRW	27,031,159	22,229,280
유형자산 및 투자부동산	차입금담보	우리은행	KRW	21,974,474	9,600,000
상각후원가측정금융자산	후순위공모사채 신보(2021제22차, 2022제23차,2023제2차,2024제24차,2024제25차)	신용보증기금	KRW	1,785,000	1,785,000

(*1) 연결실체는 사회기반시설에 대한 민간투자법(SOC사업)에 의거하여 (주)국민은행 등 대주단과 자본금 납입, 부채상환비율 및 부채비율 유지 등을 내용으로 하는 출자자 약정을 체결하였습니다.(*2) 보증서발급 등을 위해 조합출자금이 담보로 제공되어 있습니다.(*3) 연결실체가 용지 취득을 위해 납부한 선급금이 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.(*4) 연결실체가 완성주택으로 계상한 미분양 주택 및 상가가 차입금의 담보로 제공되어 있습니다. 바. 그 밖에 우발채무 및 약정사항 등 그 밖의 우발채무 및 약정사항은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석 - 우발상황 및 약정사항'을 참고하시기 바랍니다.

사. 부동산PF 유동화와 관련 신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항
엘티식스㈜	ABSTB	아파트	2023-11-26	17,000	17,000	자금보충	-
키스해운대제삼차㈜	ABSTB	오피스텔	2022-01-28	32,000	23,300	책임준공 미이행시 채무인수	-
단디군산제이차㈜	ABSTB	아파트	2022-03-03	30,000	-	책임준공 미이행시 채무인수	-
키스군산제일차㈜	ABSTB	아파트	2022-03-03	29,000	-	책임준공 미이행시 채무인수	-
그레이트울산역제일차㈜	ABSTB	오피스텔	2022-06-24	25,000	25,000	책임준공 미이행시 채무인수	-
트루울산제삼차㈜	ABSTB	오피스텔	2022-06-24	9,000	9,000	책임준공 미이행시 채무인수	-
킹스톤제사차㈜	ABSTB	업무시설	2022-08-16	15,000	15,000	책임준공 미이행시 채무인수	-
아이엠아미리㈜	ABSTB	주상복합	2024-04-15	10,000	9,910	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-
키스아미리제일차㈜	ABSTB	주상복합	2024-04-15	40,000	39,630	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-
비욘드폴리스제일차㈜	ABSTB	주상복합	2024-06-24	28,000	26,996	책임준공 미이행시 채무인수	-
에스와이글로벌제삼차㈜	ABSTB	주상복합	2024-08-30	10,000	10,000	책임준공 미이행시 채무인수	-
엘로알파제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	10,000	9,840	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-
엘로베타제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	45,000	44,480	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-
트루하우스제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	30,000	29,620	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-
트루합정제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	60,000	59,340	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-
델가드제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	25,000	24,800	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-
원에스피씨제일차	ABSTB	주상복합	2024-07-15	20,000	20,000	자금보충 및 책임준공 미이행시 채무인수	-
키스김해제일차	ABSTB	아파트	2024-12-16	20,000	20,000	책임준공 미이행시 채무인수	-

아. 장래매출채권 유동화 현황 공시대상기간동안 해당사항 없습니다. 자. 장래매출채권 유동화채무 비중 공시대상기간동안 해당사항 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사ㆍ사법기관의 제재현황 공시대상기간동안 해당사항 없습니다.

나. 행정기관(기타 행정ㆍ기관)의 제재현황

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적제재금액	근거법령
2024.03.01 ~2024.05.29	화성시	HLD&I한라㈜	민간투자사업 참가자격 제한	-	「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제46조의2, 같은법시행령 제35조의2 제1항 제1호, 제2항 별표2

다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 공시대상기간동안 해당사항 없습 니다. 라. 단기매매차익 미환수 현황 공시대상기간동안 해당사항 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 공모사채 발행

지배기업은 2025년 1월 24일 제149-1회 무기명식 이권부 무보증 공모사채 600억원및 제 149-2회 무기명식 이권부 무보증 공모사채 210억원을 발행하였습니다.

나. 녹 색경영 [지배회사] (1) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 온실가스 배출량 및 에너지 사용량- 연결회사는「저탄소 녹생성장 기본법」제42조5항에 따른 관리업체에 해당하지 않으나 자발적으로 온실가스 배출량 및 에너지 사용량을 조사/보고하고 있습니다.

연도	범위	국내
연도	범위	연간온실가스배출량(tCO2-eq)	연간에너지사용량(TJ)
2020	Scope1, Scope2	16,206	296
2021	Scope1, Scope2	13,294	245
2022	Scope1, Scope2	13,331	245

※

Scope 1 : 유류, 가스 등 직접배출 / Scope 2 : 전력, 스팀 등 간접배출,

Scope 3 : scope1,2에 포함되지 않는 기타간접배출

※

온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 정부의 배출량 적합성 평가에 따라 변동될 수 있음

(2) 대응현황(인증현황 등)

구분	현황	연도	비고
인증현황	ISO 14001	1997~	인증기관 - 비에스아이(BSI)
활동내역	지속가능경영보고서 발간	2020~	-
	자발적 온실가스 외부검증	2020~	-
	고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약	2022~	환경부
	TCFD Supports 및 한국 TCFD 얼라이언스 가입	2023~	글로벌 기후변화 대응 이니셔티브

(3) 기타 환경규제 활동1) ESG 경영 실천을 위해 전담 조직(녹색경영팀) 신설(2021.05)2) ESG 평가 결과

연도	평가기관
연도	KCGS	서스틴베스트
2022	B+	A
2023	A	AA
2024	A+	AA

3) 내부환경감사 반기별 1회 실시 <전현장> 4) 주요 환경실적 ( 폐기물 배출량 및 재활용율 )

구분	단위	2022	2023	2024
건설 폐기물	톤	232,171	86,006	65,930
사업장 폐기물	톤	4,706	1,093	2,186
폐기물 재활용율	%	99	100	100

라. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항

인증명	인증날짜	만료일	인증부처	근거법령	인증내용	비고
건설신기술	2013-01-04	2028-01-03	국토교통부	건설기술관리법	연속화된 일체형 가로보와 교축방향으로 배치한 복공판을 이용한 가설교량 공법(CAP공법)	-
건설신기술	2013-01-21	2028-01-20	국토교통부	건설기술관리법	천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법	-
건설신기술	2017-09-05	2025-09-04	국토교통부	건설기술관리법	터널 공사 시 근로자 위치 및 환경정보를 기반으로 하는 근로자 안전관리 시스템	-
건설신기술	2019-07-12	2027-07-12	국토교통부	건설기술관리법	ㄱ형 합성 앵커를 적용한 장방형 충전합성기둥과 철근콘크리트 와이드보의 접합 공법	-
건설신기술	2019-08-22	2027-08-22	국토교통부	건설기술관리법	회전 가능한 스토퍼를 이용하여 두부가 보강되는 마이크로파일 공법	-
환경신기술	2015-11-03	2025-11-02	환경부	환경기술 및환경산업 지원법	O.M.I.형 수조와 세미카플란 수차의 가변피치를 연동한 실시간 유량 대응형 하수처리장소수력 발전기술	-
재난안전신기술	2021-05-11	2026-05-10	행정안전부	자연재해대책법	연속화된 일체형 가로보와 교축방향으로 배치한 복공판을 이용한 가설교량 공법(CAP공법)	-

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

에이치엘로지스앤코㈜2006.12.27경기도 화성시 동탄물류로 69, 305호(신동)물류임대업142,592 기업의결권의과반 보유직전사업연도말 자산총액750억원 이상목포신항만운영㈜2009.02.05전라남도 목포시 신항로294번길 45항만시설의위탁관리 및 운영 등30,372 기업의결권의과반 보유-배곧신도시지역특성화타운㈜2014.04.30경기도 시흥시 서해안로 405, 1층주택건설사업 등 33,956 기업의결권의과반 보유-에이치엘에코텍㈜2007.01.16경상북도 안동시 경북대로 359폐기물 소각 설비제조/운영 등 25,187기업의결권의과반 보유-Halla E&C Mexico S. de R.L. de C.V. 2015.07.13Calle Rio Volga 0214 Ramos Arizpe,Coahuila,CP 25900, Mexico건설업430 기업의결권의과반 보유-다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호2014.02.25서울특별시 영등포구 여의대로 66임대업348,678 실질적인 지배력 획득직전사업연도말 자산총액750억원 이상HL Properties America Corporation2022.04.113440 WILSHIRE BLVD 1105,LOS ANGELES, CA 90010부동산개발업19,457 기업의결권의과반수 보유-

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2024년 12월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

3에이치엘홀딩스(주)131311-0030042에이치엘만도(주)131311-0140776에이치엘디앤아이한라(주)110111-027469950(주)에이치엘클레무브134511-0132825만도브로제(주)120111-0566557목포신항만운영(주)201111-0029648에이치엘위코(주)131411-0140633에이치엘로지스앤코(주)134811-0132001에이치엘에코텍(주)110111-3600370배곧신도시지역특성화타운(주)135511-0264792(주)제이제이한라110111-0984842에이치엘리츠운용(주)110111-7802716HL로보틱스(주)131111-0746023발안남양도로(주)110111-9069447HL Mando (Beijing) Automotive System R&D Center Co., Ltd.-HL Mando (Suzhou) Automotive System Co., Ltd-HL Mando (Beijing) Automotive System Co., Ltd.-HL Mando (Tianjin) Automotive System Co., Ltd.-HL Mando (Beijing) Trading Co., Ltd.-HL Mando(Ningbo) Automotive System Co.,Ltd.-Tianrun HL Mando (Shandong) Automotive Technology Co. Ltd.-HL Mando America Corporation-Mando Corporation do Brasil Industry and Commercial Auto Parts. Ltda-Alabama Plating Technology, LLC-Higher Life Ventures Management LLC-HL Mando Corporation Mexico, S.A. de C.V.-HL Mando Softtech India Private, Ltd-HL Mando Anand India Private Limited-HL Mando Corporation Europe GmbH-HL Mando Corporation Poland sp.zo.o.-Maysan Mando Otomotiv Parcalari San. Ve Tic. A.S.-Autoventure Mando Sdn. Bhd-HL URIMAN.Inc-HL Logistic America Corporation-HL Transportation LLC-HL Trading Co., Ltd Shanghai-HL (Suzhou) Logistics Co, Ltd-HL Logistics Suzhou Co.,LTD-HL Module Shanghai Co.,LTD-HL Aftermarket Otomotiv Parcaları Sanayi Ve Ticaret Anonim irketi-HL Corporation Berlin GmbH-HL ANAND Automotive Parts Private Limited-HL Trading & Logistics Mexico, S.A. DE C.V.-HL Klemove (Suzhou) Co., Ltd.-HL Klemove India Private Limited-HL Klemove Mexico Corporation S.A. DE C.V.-HL Klemove America Corporation-Mando Brose (Zhangjiagang) Electric Motors Co.,Ltd.-HALLA E&C MEXICO, S. DE R.L. DE C.V.-HL Properties America Corporation-Stanley Robotics SAS-Stanley Robotics UK Ltd-Stanley Robotics Canada Inc-

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장


비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

목포신항만운영㈜비상장2009.02.05 경영참가 1,000 200,000 100.00 2,076 ---200,000 100.00 2,076 30,372 6,669 한라엔컴㈜비상장2012.12.20 일반투자 74,594 776,657 15.00 8,403 -776,657 -8,403 --0.00 ---에이치엘로지스앤코㈜비상장2012.12.03 경영참가 15,000 5,224,193 100.00 109,955 ---5,224,193 100.00 109,955 142,592 -455 에이치엘에코텍㈜비상장2013.02.22 경영참가 28,805 4,800,000 100.00 10,826 1,000,000 5,000 -5,800,000 100.00 15,826 25,187 -2,192 Halla Corporation America비상장2013.03.05 경영참가 272 250,000 100.00 272 -250,000 -272 --0.00 ---경산에코에너지비상장2013.10.28 단순투자 731 146,280 6.60 ----146,280 6.60 -20,641 -1,483 배곧신도시지역특성화타운㈜비상장2014.04.29 경영참가 3,750 10,000 100.00 100 ---10,000 100.00 100 33,956 84 Halla E&C Mexico S. de R.L. de CV비상장2015.11.23 경영참가 1 4,455 99.00 1 ---4,455 99.00 1 430 75 HL Properties America Corporation비상장2022.04.08 경영참가 7,405 6,000,000 100.00 7,405 ---6,000,000 100.00 7,405 19,457 2,638 ㈜케이리얼티임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사 비상장2016.06.14 단순투자 5,700 228,000 22.71 5,700 ---228,000 22.71 5,700 106,026 -699 다올KTB칸피던스일반사모부동산투자신탁제57호비상장2014.03.06 일반투자 50,000 -99.55 123,685 ----99.55 123,685 348,678 -731 수원광명고속도로펀드㈜비상장2011.03.09 단순투자 176 -2.94 5,306 --56-2.94 5,361 223,092 -42 수도권서부고속도로㈜비상장2011.03.09 단순투자 1,365 273,000 0.56 1,393 --14273,000 0.56 1,407 849,567 -63,541 포항영일신항㈜비상장2004.05.10 단순투자 10,553 2,110,680 13.53 ----2,110,680 13.53 -106,854 -3,344 경기남부도로㈜비상장2008.08.04 단순투자 1,858 404,326 3.03 709 --64404,326 3.03 773 250,925 -6,170 경기동서순환도로㈜비상장2016.08.03 단순투자 1,145 447,640 2.50 283 --33447,640 2.50 316 526,502 -25,564 평택동부도로 주식회사비상장2017.11.23 단순투자 1 1,769,418 21.00 14,003 --219 1,769,418 21.00 14,222 113,025 -811 발안남양도로 주식회사비상장2024.10.24 단순투자 1 200 100 1 539,430 2,697 8 539,630 70.00 2,706 3,832 -1 디스코 주식회사비상장2020.07.31 일반투자 2,000 6,123 10.59 886 ---6,123 10.66 886 154 -762 주식회사 에어레인비상장2020.12.28 일반투자 3,000 64,423 4.56 5,005 ---721 322,115 3.94 4,284 82,381 1,711 ㈜파라바라비상장2021.06.01 일반투자 500 5,000 10.64 500 ---5,000 10.64 500 166 -236 엠플러스전문투자형사모부동산신탁25호비상장2021.06.30 일반투자 1,375 -25.00 1,000 ---500 -25.00 500 11,327 -2,057 옐로씨에스오엘성장제1호 사모투자 합자회사비상장2021.07.20 일반투자 5,000 -44.25 5,000 ----44.25 5,000 10,549 -174 켐스필드코리아비상장2023.09.18 일반투자 1,050 210,000 14.46 1,050 ---210,000 14.46 1,050 28,770 -1,087 케이씨중소중견밸류업제1호사모투자 합자회사비상장2021.08.27 일반투자 2,641 -5.00 7,627 -91 -1,214 -5.00 6,504 147,241 18,926 BUILD BLOCK, INC.비상장2021.08.04 단순투자 460 261,951 1.80 2,243 ---261,951 1.80 2,243 12,817 277 케이씨더블유 주식회사비상장2022.03.21 일반투자 10,000 3,200 25.00 10,000 1,400 4,375 -4,600 25.00 14,375 28,834 -209 디에스피이알파사모투자 합자회사비상장2022.05.02 일반투자 5,000 -7.14 1,726 - -1,005 5,536 -7.14 6,257 101,164 134,764 한국리얼에셋개발시드일반사모투신3비상장2023.08.29 일반투자 398 3,485 7.143,477 1,063 1,050 34 4,548 7.14 4,561 63,995 -150 에코 리싸이클링 신기술투자조합비상장2024.08.27 일반투자 3,500 -0.00 - - 3,500 --39.77 3,500 8,713 -87 동유타임 신기술투자조합 제1호비상장2024.12.23 일반투자 5,250 -0.00- - 5,250 --45.165,250 11,604 -21 23,199,031- 328,632 515,236 12,283 3,529 23,971,959 344,443 - 3,308,851 55,328

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

4. 연구개발 실적(상세)

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[지배회사]

연구과제	모듈러 건축 공장제작 최적화 연구
수행기관	에이치엘디앤아이한라㈜, 아주대학교, 포스코A&C, ㈜유창
연구기간	2014.09 ~ 2021.07
연구결과	- 국내외 모듈러 건축 설비시스템 분석 및 개선- 기존 모듈러 건축 공장제작율 향상
기대효과	- 모듈러용 건축 설비시스템 개발을 통한 품질향상 및 공정단축
비 고	- 당사 사업 포트폴리오 다각화

연구과제	철도인프라 생애주기 관리를 위한 BIM 기반 통합플랫폼 개발사업
수행기관	에이치엘디앤아이한라㈜, 경상대학교산학협력단, 서울과학기술대학교산학협력단, 한국철도시설공단, ㈜태성에스엔아이
연구기간	2020.04 ~ 2024.12
연구결과	- 철도인프라 BIM을 활용한 시공·준공 관리 평가 시스템 개발- BIM을 활용하여 공정 및 품질 관리를 위한 디지털 트윈 모델 생성 기술 개발 및 검증- 철도 인프라 BIM 시공 단계 평가기준 및 평가체계 개발
기대효과	- BIM 운영체계 및 스마트 건설 활용 조기 정착- 철도인프라 BIM 설계 프로세스를 반영하여 생산성 향상을 통한 공사비 절감 효과- 첨단 ICT 기술의 철도인프라 시공단계 적용 기술확보로 철도시설사업의 시공관리 능력 첨단화
비 고	-

연구과제	항만건설기술 첨단화 방안 연구
수행기관	에이치엘디앤아이한라㈜,, 해양과학기술원
연구기간	2020.04 ~ 2021.02
연구결과	- 항만건설현장 첨단화를 위한 중장기 로드맵 수립- 즉시 도입가능기술 현장 실증(부산신항서컨테이너2차 현장 적용)
기대효과	- 스마트항만 건설관련 중장기 로드맵 수립 참여- 연구용역을 통한 스마트 항만 건설기술 현장 적용 및 실증
비 고	-

연구과제	스마트 지반정보 관리 및 침하예측시스템 구축 연구
수행기관	에이치엘디앤아이한라㈜, 한국건설기술연구원, 아이씨티웨이, 공간인소프트, 세광, 서울대, 인천대, 소다시스템
연구기간	2021.04~2024.02
연구결과	- 디지털 기반 지반정보 DB 및 통합지반관리시스템 구축- 침하예측 기법 개선방안 및 검증- 계측관리 첨단화 방안
기대효과	- 드론 라이다 측량을 활용한 침하예측 기법 개선 및 검증
비 고	-

[종속회사: 에이치엘에코텍㈜]

연구과제	바이오에너지 발전사업화 맞춤형 고급인력 양성사업
수행기관	서울과학기술대학교 (박중구 교수), 에이치엘에코텍㈜, 하이젠, 삼천조명, 그린에너지개발, 이크로스, 에티스
연구기간	2017. 03 ∼ 2020. 02
연구결과	산학공동프로젝트 수행 및 캡스톤디자인 과목 활용을 통해 바이오에너지 발전산업 및 바이오매스 연료화 기술개발 추진및 개발된 바이오에너지 발전시스템 및 바이오매스 연료화 시스템 사업화 추진
기대효과	- 산업체의 수요를 기반으로 가치사슬 기반, 공동의 연구분야를 선정, 연구역량을 집중함으로써 현장성을 강화한 기업현장 맞춤형 연구인력 양성- 기술개발인력 부족과 기술개발 투자에 대한 위험성, 이로 인한 관련 산업의 축소와 취업상황 악화 등의 문제를 해소함으로써 관련 학생 취업률 개선- 참여기업의 수요가 충분히 반영된 교육프로그램 설계 및 운영, 학생 모집 등을 통해 학위취득 후 즉시 현장투입 가능한 인력을 양성하여 취업연계함으로써 중소기업 인력난 해소 도움- 기업생태계가 경쟁력을 갖출 수 있도록, 유한책임회사 설립을 통한 신뢰도 높은 바이오에너지 발전산업의 전·후방 산업연계 공급사슬 네트워크 구축- 동반자적 네트워크 구축을 통해 산학연계 기반 기술개발 효율성 달성- 참여 기업의 연구개발 투자 대비 생산량 증대와 경영수지 개선효과가 최대화 될 수 있도록 사업화 지원
비고	- 우수인력 우선 채용, 연구개발 네트워크- 관련 연구논문 발표

연구과제	산업부산물의 자원화 업사이클링기술 고급트랙
수행기관	건국대학교 산학협력단(김한승교수), 에이치엘에코텍㈜, ㈜아인켐텍, ㈜세화브이엘
연구기간	2017. 09 ~ 2021. 12
연구결과	산업부산물의 자원화 업사이클링기술 고급트랙' 신설을 통한 발전, 철강 등의 주요산업에서 발생하는 대규모 공정부산물(석탄회/제강슬래그)로부터의 무기자원 회수 및 재자원화/에너지소재화 기술 전문지식을 갖춘 융합형 우수인재 양성무기폐자원 순환 전반에 대한 공학적 지식을 기반으로 거시적 자원정책,자원순환 관련 경제·경영, 제반 법령을 아우르는 종합적 교육 프로그램 구축. 교육 프로그램 구축과 실시에 있어 실무능력 강화를 통한 산업체 특화 전문 인력 양성
기대효과	- 전문 인력양성을 통한 무기폐기물의 자원화 분야의 근본적 활성화 방안 마련- 무기 폐기물 업사이클링 분야 활성화를 통한 자원의 선순환구조 확립 및 녹색산업 성장 동력원 확충- 산업 폐기물(석탄회/제강슬래그)의 선택적 무기자원회수 및 소재화와 이를 이용한 에너지/환경분야 적용과 신산업 창출
비고	- 우수인력 우선 채용, 연구개발 네트워크- 관련 연구논문 발표

연구과제	폐자원에너지화 특성화대학원사업
수행기관	한림대학교, 건국대학교, 에이치엘에코텍㈜, 도화엔지니어링, 환경전략연구원, (주)지환, 부강테크, 에이치앤텍, 플라젠
연구기간	2021년 04월 ∼ 2024년 02월
연구결과	- 폐자원에너지화 산업계 현장 수요맞춤형 교육을 통한 고품질 특성화 교육 서비스 제공- 전공지식과 실무능력을 겸비한 고급 전문인력 양성 및 프로그램 이수 학생 취업경쟁력 강화- 프로그램 배출 고급 전문인력 및 산학협동 연구 결과를 토대로 관련 분야 기술 수준의 세계화- 환경산업 기술 발전을 통한 국가, 기업 경쟁력 확보 및 순환경제사회의 진입 초석 마련
기대효과	- 폐자원에너지화 수요맞춤형 교육지원, 폐자원에너지와 기업수요 연구추진- 여타 사업수행 시 산학협력 체계유지, 제안 또는 연구 등 당사 필요 시 기관인프라 활용
비고	-

연구과제	대용량 MBR 공정 개발
수행기관	에이치엘에코텍㈜, CJ대한통운, 현대엔지니어링
연구기간	2021년 05월 ∼ 2024년 (진행중)
연구결과	- 본 기술개발은 대용량 MBR공정에 적합한 주 반응조 공정개발 및 MBR 공법의 문제점을 보완할수 있는 요소기술인 전처리기술(머리카락 제거)과 대용량에 적합한 에너지 절감 산기관을 개발 함으로써 성능향상, 문제점 보완, 에너지절감을 확보 할 수 있음
기대효과	대용량 처리장의 MBR공법의 계외세정 횟수 감소, 운영비 절감, 성능향상된 기술 확보
비고	-

연구과제	화격자 블록, 스토커식 화격장치, 스토커식 소각로 및 폐기물 소각 시스템
수행기관	에이치엘에코텍(주) 자체연구
연구기간	2023년 05월 ~ 2024년 (진행중)
연구결과	- 본 기술개발은 대용량 MBR공정에 적합한 주 반응조 공정개발 및 MBR 공법의 문제점을 보완할수 있는 요소기술인 전처리기술(머리카락 제거)과 대용량에 적합한 에너지 절감 산기관을 개발 함으로써 성능향상, 문제점 보완, 에너지절감을 확보 할 수 있음
기대효과	화격자 냉각효율 높이고 마모율을 줄이는 개선 효과로 유지관리비 절약 및 원가 경쟁력 확보
비고	-

5. 지적재산권 현황(상세)

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[지배회사]

종류	취득일	내용	근거법령	향후 기대효과
환경 신기술	15.11.03	O.M.I.형 수조와 세미카플란 수차의 가변피치를 연동한 실시간 유량 대응형 하수처리장 소수력 발전기술	환경기술개발 및 지원에 관한 법률	에너지 절감
건설 신기술	13.01.04	연속화된 일체형 가로보와 교축방향으로 배치한 복공판을 이용한가설교량 공법(CAP공법)	건설기술관리법	-
건설 신기술	13.01.21	천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법	건설기술관리법	-
건설 신기술	17.09.05	터널 공사 시 근로자 위치 및 환경정보를 기반으로 하는 근로자 안전관리 시스템	건설기술관리법	-
건설 신기술	19.07.12	ㄱ형 합성 앵커를 적용한 장방형 충전합성기둥과 철근콘크리트 와이드보의 접합 공법	건설기술관리법	-
건설 신기술	19.08.22	회전 가능한 스토퍼를 이용하여 두부가 보강되는 마이크로파일 공법	건설기술관리법	-
건설 신기술	23.07.06	수직스티프너와 수평타이로 구성된 U형 강재보를 이용한 합성전이보(P-Girder) 공법	건설기술관리법	-
재난안전신기술	21.05.11	연속화된 일체형 가로보와 교축방향으로 배치한 복공판을 이용한 가설교량 공법(CAP공법)	자연재해대책법	-
특허	06.11.22	강성 전면판을 이용한 포스트텐션 쏘일네일 장치 및 그를 이용한 조립식 쏘일네일링 공법	특허법	-
특허	10.01.22	가설교량 및 이의 시공방법	특허법	-
특허	10.01.26	건축물의 복합보 공법 및 그 구조	특허법	-
디자인특허	11.06.10	차번인식기(LPR)의 카메라 장치 케이스	특허법	-
특허	12.06.13	자천공 비배토 스큐류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	특허법	-
특허	13.01.08	무가시설 지하구조물 시공방법	특허법	-
특허	13.01.15	스크류파일 시공방법	특허법	-
특허	13.06.27	공간 활용 건축물 시공방법	특허법	-
특허	13.08.29	굴절지지대를 이용한 버팀보 지지장치	특허법	-
특허	13.11.13	석면 함유 슬레이트 해체용 작업장치	특허법	-
특허	13.12.02	마감재 설치구조	특허법	-
특허	14.03.12	유량변동 대응기능을 가진 사이펀식 소수력발전장치	특허법	에너지 절감
특허	14.05.27	앵커 체결이 가능한 단열형 간격유지봉, 이를 이용한 마감재 설치구조 및 단열재 지지구조	특허법	-
특허	14.07.02	스크류파일	특허법	-
특허	14.07.02	스크류파일 시공방법	특허법	-
특허	14.10.20	유량 대응형 소수력발전장치의 제어방법	특허법	에너지 절감
특허	14.10.20	유량 대응형 소수력발전장치	특허법	에너지 절감
특허	14.12.18	일체형 급/배기덕트를 이용한 주방환기장치	특허법	-
특허	14.12.18	전열교환기 연동형 주방 환기장치 및 그 환기방법	특허법	-
특허	15.04.24	거더의 시공방법 및 이를 이용한 무가시설의 지중 구조물 시공방법	특허법	-
특허	15.05.22	무가시설의 지중 구조물 시공방법	특허법	-
특허	15.05.22	근입 안전성이 우수한 벽체부재 및 이를 이용한 지중벽체와 그 시공방법	특허법	-
특허	15.10.15	구조물의 벽체와 외부단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법	특허법	-
특허	16.09.08	마이크로파일 시공방법	특허법	-
특허	16.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	-
특허	16.10.26	터널 공사현장의 작업자 안전관리 시스템	특허법	-
특허	16.10.31	독립형 라운지시설이 구비된 공동주택	특허법	-
특허	17.04.05	분리형 수직 클라이밍 가설장치	특허법	-
특허	17.05.31	외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치	특허법	-
특허	17.11.02	건물용 배관모듈 및 이를 이용한 건물배관 시공방법	특허법	-
특허	18.07.16	비누받침 일체형 손빨래 걸이	특허법	-
특허	18.08.21	건축용 케이지 장치	특허법	-
특허	18.09.20	강판매입형 PHC 파일 및 이를 적용한 흙막이 벽체 시공 방법	특허법	-
디자인특허	19.05.03	확대굴착용 오거축	특허법	-
특허	19.07.03	하수열 회수시스템	특허법	에너지 절감
특허	19.07.03	수평 배관 4방향 버팀장치	특허법	-
특허	19.08.12	건축 슬래브용 인서트	특허법	-
특허	20.01.06	폐단면 합성 기둥 및 이의 제작 방법	특허법	-
특허	20.03.02	폐단면 합성 기둥과 철골보 연결 구조 및 이의 시공 방법	특허법	-
특허	20.03.25	버팀보용 굴절지지대	특허법	-
특허	20.04.01	폐단면 합성 기둥 과 철골보 연결구조 및 이의 시공 방법	특허법	-
특허	20.05.22	도어 시스템 모듈	특허법	-
특허	20.08.03	기둥부재와 와이드보의 접합구조 및 바닥구조체	특허법	-
특허	21.02.22	수직 배관 설치시 편심보정 커넥터 유니트	특허법	-
특허	21.11.04	추가보강된 기초구조물의 선계하중을 사전에 재하할 수 있는 기초구조물 하중 선재하 공법 및 장치	특허법	-
특허	22.08.05	차폐형 구조물을 활용한 친환경 노천발파공법	특허법	-
특허	22.09.27	골프 컨시드 라인 제네레이팅 유니트	특허법	-
특허	23.01.11	360도 전방위 영상 기반의 건설현장 관리시스템	특허법	-
특허	24.02.15	물끓기 흠을 적용한 누수차단용 데크플레이트를 이용한 지하구조물 시공방법	특허법	-
특허	24.05.22	레인지 후드 통합 환기 장치	특허법	-
특허	24.09.23	합성보와 SRC 기둥의 접합부 구조 및 시공방법	특허법	-
특허	24.11.12	공사 현장에 대한 도면과 공사 현장 항공 촬영 이미지 중첩을 수행하는 전자 장치 및 그의 관리 방법	특허법	-
특허	24.12.31	공사 현장의 부착형 코드 기반 정보 제공 시스템	특허법	-
저작권	23.11.14	BIM 기반 철도시설물 유지관리 솔루션 프로그램	저작권법	-
상표권	95.08.22.	시그마타워(도형복합) 상표	상표법(~2025.08.22)	-
상표권	95.08.22.	시그마타워(문자복합) 상표	상표법(~2025.08.22)	-
상표권	98.12.11.	비발디(일반) 상표 및 서비스표	상표법(~2028.12.11)	-
상표권	03.12.17.	비발디(영문일반) 서비스표	상표법(~2023.12.17)	-
상표권	04.10.14.	비발디(도형복합) 서비스표	상표법(~2024.10.14)	-
상표권	13.01.31.	비발디(도형) 서비스표	상표법(~2023.01.31)	-
상표권	22.07.20.	OhLOGI(영문일반) 상표	상표법(~2032.07.20)	-
상표권	23.09.06	OhLOGI(일반) 상표	상표법(~2032.09.06)	-
상표권	22.12.13.	에피트(일반) 상표	상표법(~2032.12.13)	-
상표권	23.08.30.	프로제(일반) 상표	상표법(~2032.12.13)	-
상표권	23.08.30.	드뷔(일반) 상표	상표법(~2032.12.13)	-

[종속회사: 에이치엘에코텍㈜]

종류	취득일	내용	근거법령	상용화 여부 및매출기여도
특허	10.11.01	인 여과조 및 막분리장치를 이용한 하폐수처리장치 및 방법	특허법	-
특허	11.10.19	직렬-병렬 가변운전형 침지식 만분리 활성슬러지 장치 및 방법	특허법	-
특허	16.04.26	가변운전형 침지식 막분리 활성슬러지 처리 방법 및 장치	특허법	-
특허	16.10.28	자냉형 고효율 연소 스토커 설비	특허법	-
특허	18.12.31	사이드월 화격자 및 그 설치구조	특허법	-
특허	19.08.06	바이오가스 탈황 방법 및 장치	특허법	-
특허	23.10.27	MBR공법을 이용한 하폐수 처리 설비 및 이의 운전 방법	특허법	-
특허	23.10.31	기포를 이용한 분리막 세정 장치 및 이를 구비하는 MBR공법 기반 하폐수 처리 설비	특허법	-
특허	2024.01.10	화격자 블록, 스토커식 화격장치, 스토커식 소각로 및 폐기물 소각 시스템	특허법	-

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음