목 차

반기보고서

6.1

계룡건설산업(주)

Y 160111-0003121

반 기 보 고 서

(제 59 기)

2025년 01월 01일2025년 06월 30일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 08월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	계룡건설산업(주)

대 표 이 사 :	오태식, 윤길호

본 점 소 재 지 :	대전광역시 서구 문정로48번길 48
	(전 화) 042-480-7114
	(홈페이지) http://www.krcon.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 관리본부장 (성 명) 안 석 준
	(전 화) 042-480-7114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	3
1. 회사의 개요	-----------------------	3
2. 회사의 연혁	-----------------------	6
3. 자본금 변동사항	-----------------------	8
4. 주식의 총수 등	-----------------------	9
5. 정관에 관한 사항	-----------------------	11
II. 사업의 내용	-----------------------	19
1. 사업의 개요	-----------------------	19
2. 주요 제품 및 서비스	-----------------------	20
3. 원재료 및 생산설비	-----------------------	21
4. 매출 및 수주상황	-----------------------	27
5. 위험관리 및 파생거래	-----------------------	38
6. 주요계약 및 연구개발활동	-----------------------	42
7. 기타 참고사항	-----------------------	47
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	51
1. 요약재무정보	-----------------------	51
2. 연결재무제표	-----------------------	54
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	60
4. 재무제표	-----------------------	144
5. 재무제표 주석	-----------------------	149
6. 배당에 관한 사항	-----------------------	227
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항	-----------------------	231
8. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	233
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	242
V. 회계감사인의 감사의견 등	-----------------------	243
1. 외부감사에 관한 사항	-----------------------	243
2. 내부통제에 관한 사항	-----------------------	244
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	248
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	248
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	254
3. 주주총회 등에 관한 사항	-----------------------	258
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	262
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	265
1. 임원 및 직원의 현황	-----------------------	265
2. 임원의 보수 등	-----------------------	271
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	274
X. 대주주 등과의 거래내용	-----------------------	276
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	279
1. 공시내용 진행 및 변경사항	-----------------------	279
2. 우발부채 등에 관한 사항	-----------------------	295
3. 제재 등과 관련된 사항	-----------------------	307
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항	-----------------------	309
XII. 상세표	-----------------------	311
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)	-----------------------	311
2. 계열회사 현황(상세)	-----------------------	312
3. 타법인출자 현황(상세)	-----------------------	313
【 전문가의 확인 】	-----------------------	315
1. 전문가의 확인	-----------------------	315
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	315

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사서명(25.08.14).jpg 대표이사서명(25.08.14)

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 주요사업의 내용계룡건설산업 주식회사와 그 종속회사(이하 연결실체)가 영위하는 사업부문은 건축, 토목, 분양, 유통, 레져 등으로 분류되고 있으며 주요 제품과 매출비중은 다음과 같습니다.

사업부문	회사명	2025년 반기매출비중
건축계약공사	계룡건설산업, 케이알산업,계룡산업	56.74%
토목계약공사	계룡건설산업, 케이알산업	22.23%
분 양	계룡건설산업, 케이알산업계룡산업, 케이알디앤디	12.17%
유 통	케이알산업, 계룡산업, 케이알유통	10.82%
해 외	계룡건설산업	0.87%
기 타	계룡건설산업, 케이알산업계룡산업, 케이알유통, 케이알스포츠	1.40%
조정 및 제거		-4.22%
합 계		100%

나. 연결대상 종속회사 현황(요약) 2025년 06월 30일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 15개입니다.

(단위 : 사)

-----15--15515--155

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(1) 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

다. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 계룡건설산업㈜라고 표기합니다. 영문으로는 KyeRyong Construction Industrial Co.,Ltd라 표기합니다. 라. 설립일자 당사는 1978년 10월 11일 설립되었으며, 1996년 1월 30일 상장하였습니다. 마. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 (1) 본사주소 : 대전광역시 서구 문정로 48번길 48(탄방동) 계룡건설빌딩 (2) 전화번호 : 042-480-7114 (3) 홈페이지 : www.krcon.co.kr 바. 주요사업의 내용 회사의 주요사업은 건축/주택 부문(공공 건축물, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합 등), 토목 부문(국토개발사업, 항만공사, 철도, 도로 및 교량공사, 물환경ㆍ수처리사업, 산업단지조성 등), 유통 부문(쇼핑시설 운영, 고속도로 휴게소 운영, 주유소 운영 등), 레져 부문(골프장 운영) 등이 있으며 주요 거래처는 한국도로공사, 국토교통부,국가철도공단, 조달청, 한국토지주택공사 등입니다. 자세한 사항은「Ⅱ. 사업의 개요」를 참고하시기 바랍니다.

사. 계열회사에 관한 사항 당사는 2025년 06월 30일 현재 15개의 계열사를 가지고 있습니다. 자세한 사항은 본문 "IX. 계열회사 등에 관한 사항"을 참조하시길 바랍니다.

구 분	회 사 명	대 표 자	주 제 품	비 고
건설업외	1. ㈜케이알산업	박희성	건설업 등	고속도로휴게소업외
유통업외	2. 계룡산업㈜	정하석	유통업, 분양업	고속도로휴게소업외
유통업외	3. 케이알유통㈜	김일용	유통업
골프장업외	4. 케이알스포츠㈜	정하석	골프장
부동산업	5. 업성개발피에프브이㈜	김일용	부동산업
부동산업 및 임대업	6. 케이알디앤디㈜	오태식	분양업
유통업	7. ㈜고삼하이파크	박희성	유통업
건설업	8. 케이알개발㈜	이병호	유통업 등
건설업	9. PKR Corporation	정대권	건설업
건설업	10. TEH*FASON(째흐파손)	윤준영	건설업
건설업	11. K-RICHEVILE(케이리슈빌)	윤준영	건설업
부동산업	12. 시흥거모피에프브이㈜	박희성	부동산업
서비스업	13. ㈜목감하이파크	박희성	서비스업
부동산업	14. ㈜케이원물류센터	안준규	부동산업
부동산업	15. ㈜디케이로지스피에프브이	배종실	부동산업

※ 상기 당사의 계열회사는 모두 비상장 업체입니다. 아. 신용평가에 관한 사항 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 BBB+이며, 최근 5년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2020.05.15	회 사 채	BBB+	한국기업평가	본평정
2021.04.08	회 사 채	BBB+	한국기업평가	본평정
2022.04.06	회 사 채	BBB+	한국기업평가	정기평정
2023.04.20	회 사 채	BBB+	한국기업평가	정기평정
2024.04.16	회 사 채	BBB+	한국기업평가	정기평정
2025.04.29	회 사 채	BBB+	한국기업평가	정기평정

※ 신용평가 등급범위(회사채)

등급	회사채 등급의 정의
AAA	원리금 지급확실성이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다.
AA	원리금 지급확실성이 매우 높으며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮다.
A	원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다.
BBB	원리금 지급확실성은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 지급확실성이 저하될 가능성이 내포되어 있다.
BB	최소한의 원리금 지급확실성은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다.
B	원리금 지급확실성이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우투기적이다.
CCC	채무불이행이 발생할 가능성이 높다.
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다
C	채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다.
D	현재 채무불이행 상태에 있다.

※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있다.

자. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

※ 중견기업 판단 근거법령① 중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법 2조 ② 중소기업기본법 2조

차. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장1996년 01월 30일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 본점소재지는 1978년 10월 11일 설립시, 대전광역시 중구 오류동 168-8번지에서 1993년 10월 22일 대전광역시 서구 월평동 519번지로 변경되었고, 2014년 2월 14일에 현재의 본점소재지인 대전광역시 서구 문정로 48번길 48(탄방동)로 변경되었습니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 (최근 5사업연도)

2021년 03월 23일정기주총안석준 사내이사신동렬 사외이사오태식 사내이사이원복 사내이사이병국 사외이사2022년 03월 28일정기주총박상혁 사내이사백승엽 사외이사이상호 사외이사박희성 사내이사김홍일 사외이사임승택 사외이사2023년 03월 28일정기주총윤길호 대표이사한승구 대표이사이승찬 사내이사정하석 사내이사-2024년 03월 27일정기주총-오태식 대표이사신동렬 사외이사-2025년 03월 26일정기주총이은완 사내이사이승찬 사내이사한승구 사내이사윤길호 대표이사백승엽 사외이사이상호 사외이사-

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

다. 최대주주의 변동- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다. 라. 상호의 변경- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다. 마. 회사가 합볍등을 한 경우 그 내용- 최근 5사업연도 해당사항이 없습니다.

바. 사업목적의 중요한 변동 (최근 5사업연도)

회사명	년 월 일	내 용	비고
계룡건설산업㈜	2021. 03 .23	사업목적 삭제(철강재 설치 공사업)	-
	2022. 03 .28	사업목적 삭제 : 시설물유지관리업사업목적 추가 : 태양광발전 및 전력중개업 / 폐기물 및 부산물 연료화 사업	-
	2023. 03 .28	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업 / 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업)	-
	2024. 03 .27	사업목적 삭제[석산, 광산 개발업 / 철강제품 제조 판매업 / 자동차 판매 및 부품판매업 / 자동차 정비 및 수리업/ 중고자동차 매매업 및 알선업 / 자동차 수출입업(중고자동차 포함) / 승용자동차 임대업 / 이륜자동차 판매 및 부품판매업 / 이륜자동차 정비 및 수리업 / 여신금융업 / 할부금융업	-
㈜케이알산업	2021. 03. 25	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(금속창호 / 지붕건축물 / 조립공사업 / 도장 / 습식 / 방수 / 석공사업 / 실내건축공사업 / 철근 / 콘크리트공사업)	-
	2022. 03. 24	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(폐기물 및 부산물 연료화 사업)	-
	2023. 03. 30	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업 / 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업)	-
케이알유통㈜	2023. 03. 21	사업영역 다각화에 따른 사업목적 추가(의류 물류업 / 일반 창고업)	-

사. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	주요사업내용	년 월 일	내 용
계룡건설산업㈜	종합건설업	2021. 09. 132022. 10 .132023. 06. 302023. 11. 142023. 12. 222024. 05. 282024. 11. 232024. 12. 16	2021 건설협력증진대상(공로부문 대상 / 공정거래위원장상)2022 대한민국 녹색 건축대전 표창 수상2023 국토교통부 건설사업자간 상호협력평가(최우수기업 선정)2023 건설협력증진대상(공로상 / 중소벤처기업부 장관상) 2023 공정거래 협약이행평가(최우수업체 / 공정거래위원회 위원장) 2024 좋은일터 조성 우수기업 선정(대전광역시)2024 국토교통부장관 표창2024 공정거래 협약이행평가(최우수업체 / 공정거래위원회 위원장)
㈜케이알산업	종합건설업고속도로 휴게소 운영	2021. 07. 072022. 12. 312023. 02. 172023. 06. 012023. 07. 032023. 07. 072023. 11. 302023. 12. 152023. 12. 222024. 05. 232024. 07. 052024. 11. 20	30회 도로의날 기념식(국토교통부장관 표창)국토교통부장관 표창 수상(포항안동)서울특별시 송파구 위례사옥 준공국토교통부장관 표창 수상(상주영천도로)산업안전보건의 달 고용노동부장관 표창 수상(안성용인5)32회 도로의날 기념식(국토교통부장관 표창)한국도로공사 VE경진대회 최우수상 수상(안성용인5)안전경영대상 건설부문(고용노동부장관상 수상, 안성용인5)행전안전부장관 표창 수상(상주영천도로)24년 국가재난관리 행정안전부 장관 표창(대구부산도로)제33회 도로의 날 기념식 국토부장관, 국무총리 표창 수상2024 건설협력증진대상 국토부 장관상 수상
계룡산업㈜	유통업, 분양업고속도로 휴게소 운영	2021. 12. 302022. 05. 26	용전근린공원 개발행위 특례사업 공동주택 신축공사 사업 승인속리산유스타운 매각 - 애터미㈜ 양도양수계약 체결
케이알스포츠㈜	골프장업	2022. 03. 072023. 07. 012023. 08. 182023. 12. 11	군계획시설(체육시설)사업 실시계획(변경)인가 고시법인 주소지 변경 : 경상북도 군위군 → 대구광역시 군위군신축 기숙사 임시 사용승인신축 기숙사 준공

- 기타 자세한 사항은 본문 「II. 사업의 내용」참고

3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	59기(2025년 반기말)	58기(2024년말)	57기(2023년말)	56기(2022년말)	55기(2021년말)
보통주	발행주식총수	8,930,907	8,930,907	8,930,907	8,930,907	8,930,907
	액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000
	자본금	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황 2025년 06월 30일 현재 당사의 수권주식수는 100,000,000주이며, 1주의 금액 및 현재까지 발행한 주식수는 각각 5,000원 및 보통주 8,930,907주입니다. 본 보고서 작성기준일 현재 유통주식수는 자기주식 73,110주를 제외한 8,857,797주이며, 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다.

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

보통주식기명식 종류주식100,000,000-100,000,000-8,930,907-8,930,907---------------------8,930,907-8,930,907-73,110-73,110-8,857,797-8,857,797-0.8-0.8-

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

※ 자기주식 : 당사는 2007년 10월 26일에 체결한 자기주식취득 신탁계약이 신탁 계약기간의 만료에 의하여 2008년 10월 27일에 해지되어 자기주식 73,110주를 실물로 반환받아 자기주식을 취득하였습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

----------------------------------------------------------------------보통주식73,110---73,110--------보통주식73,110---73,110----------------------보통주식73,110---73,110--------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
		장내 직접 취득
		장외직접 취득
		장외직접 취득
		공개매수
		공개매수
		소계(a)
		소계(a)
	신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량
		수탁자 보유물량
		현물보유물량
		현물보유물량
		소계(b)
		소계(b)
기타 취득(c)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)
총 계(a+b+c)

※ 당기 중 변동사항은 없습니다.

다 . 종류주식의 발행현황 - 해당사항 없음

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

2025년 03월 26일제 58기 정기주주총회제47조(이익배당) - 일부 변경제47조의2(중간배당) - 일부 변경- 주주의 배당예측 가능성 제고를 위한 배당절차 개선 근거 마련

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

- 정관 변경 이력(상세)

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
제 47 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 자산으로 할 수 있다. ② 제1항의 배당은 제14조 제1항에서 정한 날 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.	제 47 조 (이익배당) ① (좌 동) ② 당 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.	- 배당절차 선진화 (선 배당액확정, 후 배당기준일)
제 47 조의2 (중간배당) ① 당 회사는 사업년도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3 및 462조의 4에 의한 중간배당을 할 수 있다. ② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일내에 하여야 한다.	제 47 조의2 (중간배당) ① 당 회사는 이사회 결의로 상법 제462조의 3에 의한 중간배당을 할 수 있다. ② 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. ③ 중간배당은 직전 결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전 결산기의 자본금의 액 2. 직전 결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익 4. 직전 결산기의 정기주주총회에서 이익배당 하기로 정한 금액 5. 직전 결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의준비금 6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금	- 배당절차 선진화 (선 배당액확정, 후 배당기준일)
부 칙제4조(시행일) 이 정관은 2024년 3월 27일부터 시행한다.	부 칙 제4조(시행일) 이 정관은 2025년 3월 26일부터 시행한다.

나. 사업목적(1) 사업목적 현황표

1토목, 건축, 전기공사 도급업영위2주택건설업영위3주택건축 및 부동산 매매 임대업영위4소방시설업영위5포장공사 도급업영위6오수처리시설등 설계·시공업영위7엔지니어링 활동주체신고 전문분야에 관한 기술 용역업영위8수질오염 방지 시설업영위9대기오염 방지 시설업영위10일반 폐기물 처리시설 설계 시공업영위11삭제 <2021. 3. 23>미영위12중기 대여업미영위13해외건설업영위14골재 채취 및 판매업미영위15소음 진동 방지 시설업영위16준설, 항만건설, 조경공사업영위17정보통신공사업영위18전기공사업영위19플랜트 설계, 제작, 시공 및 감리업영위20공유수면매립업영위21건설감리업 및 종합감리업미영위22건설기술 도입, 연구, 개발, 투자 및 용역업영위23가스시설 시공 및 운영업영위24문화재 보수공사업(보수, 단청, 조경)영위25체육시설, 운동경기장, 운동설비의 건설 및 운영업영위26주차장 건설 및 운영업영위27유통시설 설치 및 운영업(하역 및 창고보관업)영위28상품 수출입 무역 및 매매업영위29유료도로 운영업영위30시설물 안전관리를 위한 시설물유지관리 및 안전진단업영위31삭제 <2024. 3. 27>미영위32삭제 <2024. 3. 27>미영위33부동산 컨설팅업영위34환경관련 기술개발업영위35철도, 고속전철, 경전철의 건설운영 및 역세권개발사업영위36민자로 유치되는 사회간접자본에 대한 투자 및 건설운영사업영위37산업·환경설비공사업영위38특정열사용 공사업영위39도시개발, 산지개발, 택지조성등 부동산개발업영위40

대지 및 공장부지 조성사업

영위41

골프장업

영위42

인터넷 사업

영위43

소프트웨어 개발 및 판매업

영위44

정보의 처리, 제공 및 판매업

영위45

고속도로휴게소업

영위46

건설자재 생산 및 판매업

영위47

성인 및 노인복지시설 건설 및 운영업

영위48

발전사업, 도시지역난방, 공업단지 집단에너지 사업

영위49

리모델링업, 인테리어업

영위50

환경영향평가대행업

미영위51

부동산개발업

영위52

토양정화업

영위53

지하수정화업

영위54

신에너지 및 재생에너지 개발사업

영위55

환경오염방지, 폐기물처리, 상하수도 및 폐수처리시설,

오수정화시설 등의 위탁관리 및 운영업

영위56

요식업

영위57

유통 및 도소매업

영위58

주택재개발, 주택재건축, 도시환경정비사업

영위59

기계설비공사업

영위60

신·재생에너지 설비 설치전문기업 관련 사업

영위61

에너지절약전문기업 관련 사업

영위62

에너지진단 사업

미영위63

각종 사업의 위탁 및 대행 관리업

영위64

브랜드 및 상표권 등의 관리 및 라이센스업

영위65

국내외 자원개발사업 및 유통·판매업

미영위66

물·환경 관련 설비의 설계·시공업 및 제조·판매·운영업

영위67

산림업, 원예업, 원목생산, 조림 및 육묘업

영위68

호텔, 콘도, 청소년 수련원 등 관광숙박업

영위69

종합휴양업, 레저시설, 휴양공원, 유원지,

테마파크 건설 및 운영업

영위70

군납업 및 건설용역 군납업

영위71삭제 <2024. 3. 27>미영위72삭제 <2024. 3. 27>미영위73삭제 <2024. 3. 27>미영위74삭제 <2024. 3. 27>미영위75삭제 <2024. 3. 27>미영위76삭제 <2024. 3. 27>미영위77삭제 <2024. 3. 27>미영위78삭제 <2024. 3. 27>미영위79삭제 <2024. 3. 27>미영위80

장묘사업

미영위81

약품제조 및 처리업

영위82

산업단지 분양대행업

영위83

부동산·주택임대관리업

영위84

의료기기 판매업

영위85

수도사업 및 고도정수처리업

영위86

부동산종합서비스업

영위87

삭제 <2022. 3. 28>

미영위88

건축물유지관리업

영위89

경영진단 및 컨설팅업

영위90

사물인터넷, 스마트홈 및 스마트시티 관련 설계, 제작,

유통, 시공, 유지관리업

영위91

제로에너지 관련 설계, 시공, 유지관리업

영위92

스마트팜 설치, 관리, 운영업

영위93

온실 및 부대시설 등 농업시설물의 설치, 관리, 운영업

영위94

농작물의 생산, 유통업

영위95

공유주택 시공 및 운영업

영위96

모듈러주택 제작, 관리, 유통업

영위97

태양광발전 및 전력중개업

영위98

폐기물 및 부산물 연료화 사업

영위99

데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업

영위100

벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업

영위101

기타 각 호에 관계한 사업에 대한 투자

영위102

기타 각 호에 관련되는 부대사업 일체

영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

(2) 사업목적 변경 내용

추가2023년 03월 28일-99. 데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업100. 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업삭제2024년 03월 27일

31. 석산, 광산 개발업

32. 철강제품 제조 판매업

71. 자동차 판매 및 부품판매업

72. 자동차 정비 및 수리업

73. 중고자동차 매매업 및 알선업

74. 자동차 수출입업(중고자동차 포함)

75. 승용자동차 임대업

76. 이륜자동차 판매 및 부품판매업

77. 이륜자동차 정비 및 수리업

78. 여신금융업

79. 할부금융업

구분	변경일	사업목적
구분	변경일	변경 전	변경 후

- 변경 사유

구분	내용
추가	99. 데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업 1) 변경취지, 목적, 필요성- 데이터 서버 성장에 따른 시장변화 선제적 대응 2) 사업목적 변경 제안 주체 - 이사회 3) 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향- 데이터센터 운영˙유지˙보수˙관리를 통한 수익 창출
추가	100. 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업 1) 변경취지, 목적, 필요성- 신성장 동력 모색 2) 사업목적 변경 제안 주체 - 이사회 3) 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향- 수익 구조 다각화
삭제	31. 석산, 광산 개발업 / 32. 철강제품 제조 판매업71. 자동차 판매 및 부품판매업 ~ 79. 할부금융업 1) 변경취지, 목적, 필요성 - (31 ~ 32) 정관 사업목적 유사사항 정비- (71 ~ 79) 미 영위 사업 정비 2) 사업목적 변경 제안 주체 - 이사회 3) 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 - 미 영위 사업 정비 사항으로 주된 사업에 미치는 영향 없음

(3) 정관상 사업목적 추가 현황표

데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업

2023년 03월 28일

100

벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업

2023년 03월 28일

구 분	사업목적	추가일자

99. 데이터센터의 구축·판매·운영·임대 및 기타 관련 사업

구분	기재 사항
1)	그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 글로벌 클라우드 서비스 시장의 성장으로 국내에서도 클라우드 서비스 공급자(CSP)의 상면 임대 수요가 증대하고 있습니다. 이에 따라 데이터센터 건설 및 임대 운영에 관한 성장가능성이 높다고 판단하여 데이터센터 관련 사업에 대해 사업목적을 추가했습니다.
2)	시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 데이터센터는 기존 권역인 수도권에 약 73%가 몰려있으나 정부의 분산에너지 특별법으로 인해 지방으로 권역이 확장될 가능성이 높습니다.
3)	신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 자체 자금 투자 및 타인자본을 활용하여 자금조달을 진행할 것입니다.
4)	사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 당사는 국가정보자원관리원 공주센터 수주를 통한 데이터센터 구축 경험이 있으며, 이를 기반으로 데이터센터 추가 수주, 판매 및 운영 등의 사업진출을 고려하고 있습니다.
5)	기존 사업과의 연관성 - 당사는 데이터센터 구축 경험이 있으며 23년 5월 성공적으로 준공하였습니다. 이 경험을 바탕으로 추가적인 데이터센터 건설 수주 및 임대 운영 등에 관한 사업을 진행하고자 합니다.
6)	주요 위험 - 싱가포르, 도쿄, 홍콩 등 경쟁국가의 주요도시에서 자연재해 및 전력부족등의 문제로 성장잠재력이 낮아지는바, 해외 수요에 대한 성장성도 고려해볼 수 있습니다. 다만, 수도권 공급 과잉 으로 인해 사업가능 부지 감소와 및 전자파등 관련 민원으로 사업 진행이 정체될 가능성이 있습니다.
7)	향후 추진계획○ 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기 - 당사는 데이터센터 구축 경험을 바탕으로 추가 수주활동을 하고있으며 데이타센터와 관련된 기타 사업은 사업성 검토 완료 후 진행단계별 계획 수립예정입니다. ○ 향후 1년 이내 추진 예정사항 - 현 시장 상황이 수도권 전기 수요과잉으로 데이터센터 권역 충청권 확대를 예상하고 있습니다. 이로 인해 각 사업지 별로 철저한 사업성 검토와 그와 관련된 기업들을 모니터링 하고 있습니다. ○ 조직 및 인력 확보 계획 - 해당부서에 사업추진을 위한 인력이 배치되어 있으며 추가 인력 확보계획은 미정입니다.
8)	미추진 사유 - 해당사항 없습니다.

100. 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업

구분	기재 사항
1)	그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 건설경기 변동에 대한 대응 및 수익 다각화를 위해 벤처사업의 발굴·운영·투자·육성 및 기타 관련 사업에 대해 사업목적을 추가했습니다.
2)	시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 벤처사업 투자란 고도의 기술성과 장래성은 있으나 자본과 경영기반이 취약한 기업에 대하여 성공여부가 매우 불확실한 사업 초기단계 에서 높은 위험을 벤처기업과 공동으로 부담하면서 자금, 경영관리, 기술지도등 종합적인 지원을 제공하고 높은 자본이득(capital gain)을 얻고자 하는 금융활동을 말합니다.
3)	신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 사모펀드와의 협업을 통하여 자체 자금 투자 및 타인자본을 활용하고자 합니다.
4)	사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 사모펀드사에 출자 확약서를 제출하였으며, 사모펀드사에서 제공한 투자리스트를 바탕으로 회차별 출자 진행중입니다.
5)	기존 사업과의 연관성 - 해당사항 없습니다.
6)	주요 위험 - 벤처, 창업기업의 경우 불확실성에 따른 투자 위험도가 상대적으로 높습니다.
7)	향후 추진계획○ 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기 - 6차 투자를 진행하였으며, 진행 단계별 계획 수립예정입니다. ○ 향후 1년 이내 추진 예정사항 - 사업성 검토와 관련 기업들을 모니터링 하고 있습니다. ○ 조직 및 인력 확보 계획 - 해당부서에 사업추진을 위한 인력이 배치되어 있으며 추가 인력 확보계획은 미정입니다.
8)	미추진 사유 - 해당사항 없습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

계룡건설산업 주식회사와 그 종속회사(이하 연결실체)가 영위하는 사업부문은 건축, 토목, 분양, 유통, 레져 등으로 분류되고 있습니다.

가. 건축 / 분양 사업 부문 건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공기관시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하고 있으며, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합 사업 등의 주택사업을 포함합니다. 건축사업은 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있으며, 주택사업은 경기동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 또한, 건축사업은 고용 유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화 하는 견인차 역할을 하고있습니다. 분양사업은 현재 엘리프(ELIF), 리슈빌(Richeville) 브랜드를 기반으로 시장에서 가치를 인정받고 있습니다. 나. 토목 사업 부문 토목사업은 국토개발사업, 항만공사, 철도, 도로 및 교량공사, 물환경ㆍ수처리사업 등 국가경제 발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하며, 경제발전을 주도하여 왔습니다. 토목사업은 타 산업에 비해 생산과 고용 및 부가가치 창출 측면에서 전후방 효과가 큰 산업이며 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치는 중요한 특성을 가지고있습니다. 다. 유통 사업 부문 유통부문중 주요사업부문인 패션 아울렛운영은 사업의 특성상 다양한 고품질의 제품을 백화점 등 다른 판매처 보다 낮은 가격으로 판매하는 편리한 쇼핑시설로 다양한 도소매 업태의 영업장과의 경쟁관계에 있습니다.고속도로 휴게소 운영은 고속도로상에 휴게시설을 설치 후 식음료 및 유류 등을 판매하는 사업으로 수익성 및 공익성이 함께 요구되는 사업부문입니다. 당사가 운영중인 휴게시설은 휴게소 17개소, 주유소 10개소를 운영하고 있으며 사업장은 전국에 산재되어 상품을 판매하고 있습니다. 라. 레져 사업 부문

구니CC는 18홀 대중제 골프장으로 인근 회원제골프장, 대중제 골프장과의 경쟁관계에 있습니다. 국내 레저시장 규모는 1997년 IMF 경제위기 여파로 인해 1998년 레저 지출액이 감소한 것을 제외하면 점진적으로 증가해왔습니다. 또한 정부의 52시간 근무제 추진 및 대체휴일 증가, 레저활동 선호 트렌드 확산 등에 따라 레저시장은 꾸준히 성장할 것으로 전망됩니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요제품 등의 현황

사업부문	주요 생산 및 판매제품 유형	주요고객
건축공사	공공건축물 및 민간상업용건물, 아파트 외	조달청, 한국토지주택공사 등 발주처
토목공사	도로, 교량, 터널, 지하철, 상하수도, 택지 및 농지조성	한국도로공사, 국가철도공단 등 발주처
분양부문	분양 아파트, 분양 상가, 산업단지 조성 및 분양	수분양자
유통부문	고속도로 휴게소 운영, 종합쇼핑몰 운영 등	휴게소 이용객, 일반 소비자 등
해외부문	해외공사	외국 공공기관 등 발주처
스포츠레저부문	골프장 운영
기타	부동산 임대 등

※ 자세한 사항은 '4. 매출 및 수주상황'을 참조하시기 바랍니다. 나. 공사종류별 완성도 현황(지배회사 사항) ■ 사업부문의 구분방법 건축, 토목, 분양 사업부문으로 구분하였습니다.

(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구 분	공사건수	제59기 반기	제58기	제57기	최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
관 급	52	226,558,275	371,037,360	367,284,892	1,567,003,612	2,410,947,829	46,364,381
민 간	33	426,299,922	956,800,711	641,275,934	1,721,042,329	3,674,620,522	111,352,137
합 계	85	652,858,197	1,327,838,071	1,008,560,826	3,288,045,941	6,085,568,351

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다.

(2) 도급토목공사

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
구 분	공사건수	제59기 반기	제58기	제57기	최근결산기말공사계약잔액	원도급액	평균 도급액
관 급	67	199,024,668	398,985,938	367,752,200	1,995,976,682	3,686,593,848	55,023,789
민 간			6,191,007	14,016,873
해 외	2	12,217,667	15,910,303	10,197,745	32,348,163	119,275,325	59,637,663
합 계	69	211,242,335	421,087,248	391,966,818	2,028,324,845	3,805,869,173

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다. (3) 분양 사업

(단위 : 천원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			최근결산기말공사잔액	최초공사금액	공사지역
구 분	공사건수	제59기 반기	제58기	제57기	최근결산기말공사잔액	최초공사금액	공사지역
국 내	9	105,407,693	564,765,987	526,738,760	216,610,298	1,796,819,822	서울, 경기, 인천, 대전, 세종 등

※ 미착공 현장은 포함되어 있지 않습니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원자재 가격변동 추이 당사에서 사용되고 있는 주요자재(철근, 레미콘, 시멘트외) 및 마감자재는 제조사 및 대리점을 통하여 구매하고 있습니다. 2025년 반기 철근가격은 하락추세이며 일부 원재료(레미콘, 시멘트 등)는 상승추세 입니다.

(단위 : 원)

구 분	주요원재료	제59기 반기	제58기	제57기
건설부문	철 근	951,024 / 톤	958,535 / 톤	1,080,865 / 톤
	레미콘	102,474 / M3	97,534 / M3	90,602 / M3
	시멘트	112 / KG	112 / KG	109 / KG
유통부문	휘발유	1,507 / ℓ	1,502 / ℓ	1,506 / ℓ
	경 유	1,349 / ℓ	1,342 / ℓ	1,389 / ℓ
	L P G	915 / ℓ	828 / ℓ	791 / ℓ

나. 주요 원재료 매입현황

(단위 : 천원)

회사명	구분	구체적 용도	매입액	비율	단가(원)	주요매입처
계룡건설산업㈜	철 근	골조공사	31,838,047	32.9%	951,024 / 톤	대한제강 외
	레 미 콘	골조공사	27,494,059	28.4%	102,474 / M3	아세아시멘트 외
	PHC파일	기초공사	4,091,519	4.2%	408,294 / 본	동양파일 외
	시멘트류	마감공사	1,287,255	1.3%	112 / KG	부성양회 외
	기 타	-	32,041,937	33.1%
	합 계		96,752,817	100%
㈜케이알산업	철 근	골조공사	8,290,324	6.8%	951,024 / 톤	두성철강산업 외
	레 미 콘	골조공사, 포장공사	7,986,911	6.6%	104,092 / M3	유진기업 외
	휴게시설	유류대 등	93,238,589	76.5%		휴게, 주유소 재료비
	기 타	-	12,304,176	10.1%		공동현장 원가청구 포함
	합 계		121,820,000	100%
계룡산업㈜	휴 게 소	원재료 / 판매상품	3,836,237	7.8%		해태음료 외
	건축사업	원재료 / 하도급공사비	860,960	1.8%		증산도 신축공사 도급공사비
	분양사업	토지 / 도급공사비	43,467,966	88.4%		엘리프송촌 토지 및 건축공사비
	기 타	식자재 외	991,910	2.0%		씨제이프레쉬웨이 외
	합 계		49,157,073	100%

다. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원, ㎡)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	기말장부가액	비고(천원)
회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고(천원)
계룡건설산업㈜	본사	자가보유	대전광역시 서구 탄방동 647 주1)	792	6,770				6,770	3,213
			세종특별자치시 금남면 봉암리 산16 외	237,295	3,927				3,927	43
			강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 108(동강시스타)	404	8				8	164
			대전광역시 유성구 지족동 863-2번지(708호)	25	102				102	2,313
			충청북도 음성군 소이면 비산리 산120	41,653	42				42	1
			충남남도 보령시 신흑동 2026	931	1,769				1,769	1,089
			충청남도 보령시 신흑동 2037	421	734				734	1,078
	합 계			281,521	13,352	0	0	0	13,352
㈜케이알산업	본사	자가보유	경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23	4,361	2,246				2,246	927
			경기도 이천시 부발읍 아미리 696-19	1,990	706		706		0	109
			서울특별시 송파구 장지동 904-3	1,510	4,637				4,637	7,198
			서울특별시 송파구 장지동 904-4	1,510	4,636				4,636	7,198
			경기도 여주시 북내면 중암리 172	587	8,797				8,797	9
	합 계			9,958	21,022	0	706	0	20,316
계룡산업㈜	본사	자가보유	충청남도 공주시 계룡면 화은리 산26 외	1,132,065	3,273				3,273	3
	본사	자가보유	충청북도 충주시 양성면 중전리 413 외	911,109	13,615	16			13,631	54
	합 계			2,043,174	16,888	16	0	0	16,904
케이알스포츠㈜	본사	자가보유	대구광역시 군위군 군위읍 외량리 산13 주2)	816,694	65,453				65,453	58
케이알스포츠㈜	합 계			816,694	65,453	0	0	0	65,453
케이알유통㈜	본사	자가보유	대전광역시 동구 은어송로 72 주3)	5,955	18,775	36			18,811	2,042
	본사	자가보유	세종특별자치시 나성로 96	64	143				143	4,468
	합 계			6,019	18,918	36	0	0	18,954

※ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가이며 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 사업소는 해당 내용의 기재를 생략하였습니다.주1) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 44,000백만원)주2) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 27,300백만원)주3) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 36,000백만원)

[자산항목 : 건물 ]

(단위 : 백만원, ㎡)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	기말장부가액	비고(천원)
회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고(천원)
계룡건설산업㈜	본사	자가보유	대전광역시 서구 탄방동 647 주1)	15,333	12,634			331	12,303	-
			강원특별자치도 영월군 영월읍 사지막길 160(동강시스타)	161	574			15	559	-
			대전광역시 유성구 지족동 863-2 (708호)	91	79			3	76	-
	합 계			15,585	13,287	0	0	349	12,938	-
㈜케이알산업	본사	자가보유	경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23	4,345	230			49	181	-
	본사	자가보유	서울특별시 송파구 장지동 904-3	10,084	17,842			234	17,608	-
	합 계			14,429	18,072	0	0	283	17,789	-
계룡산업㈜	본사	자가보유	강원도특별자치도 영월군 영월읍 사지막길 160(동강시스타)		34				34	-
계룡산업㈜	합 계			0	34	0	0	0	34	-
케이알스포츠㈜	본사	자가보유	대구광역시 군위군 군위읍 도군로 2450 주2)	32,641	15,110			197	14,913	-
케이알스포츠㈜	합 계			32,641	15,110	0	0	197	14,913	-
케이알유통㈜	본사	자가보유	대전광역시 동구 은어송로 72 주3)	32,918	34,468	108		673	33,903	-
	본사	자가보유	세종특별자치시 나성로 96	28	1,137			17	1,120	-
	합 계			32,946	35,605	108	0	690	35,023

주1) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 44,000백만원)주2) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 27,300백만원)주3) 금융기관에 담보 제공(채권최고액 36,000백만원)

[자산항목 : 투자부동산(토지) ]

(단위 : 백만원, ㎡)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	기말장부가액	비고(천원)
회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고(천원)
계룡건설산업㈜	본사	자가보유	대전광역시 중구 오류동 168-7	1,653	6,661				6,661	4,804
			대전광역시 중구 오류동 168-8	1,212	4,882				4,882	4,804
			대전광역시 대덕구 상서동 331-1	4,819	2,458				2,458	610
			대전광역시 대덕구 상서동 399-5	31	5				5	216
			대전광역시 서구 월평동 517	1,032	4,384				4,384	3,274
			대전광역시 서구 탄방동 647	1,158	8,376				8,376	3,213
			세종특별자치시 금남면 국곡리 119-6	9,725	2,334				2,334	366
			경기도 부천시 원미구 중동 1149	39	658				658	9,644
			세종특별자치시 리슈빌수자인L3 임대주택		52				52	155
			경기도 화성시 송산 메종드 엘리프			342			342	1,045
	합 계			19,669	29,810	342	0	0	30,152	-
㈜케이알산업	본사	자가보유	부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0103	31	110				110	7,743
			부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0104	32	117				117	7,743
			부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0105	32	111				111	7,743
			부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 A401	63	297		297		0	-
			부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 A402	59	294		294		0	-
			경기도 이천시 부발읍 아미리슈빌 세대		390				390	1,977
			경기도 안산시 고잔동 고잔리슈빌 세대		518				518	4,652
			경기도 수원시 인계동 인계리슈빌 세대		2,967				2,967	4,882
			서울특별시 송파구 장지동 위례사옥		8,347				8,347	7,198
	합 계			217	13,151	0	591	0	12,560	-

※ 비고의 공시지가는 ㎡당 공시지가이며 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 사업소는 해당 내용의 기재를 생략하였습니다.

[자산항목 : 투자부동산(건물) ]

(단위 : 백만원, ㎡)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	기말장부가액	비고(천원)
회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고(천원)
계룡건설산업㈜	본사	자가보유	대전광역시 서구 월평동 517번지	3,207	135			15	120	-
			대전광역시 서구 탄방동 647	18,968	15,630			410	15,220	-
			세종특별자치시 금남면 국곡리 119-6	4,194	894			17	877	-
			경기도 부천시 원미구 중동 1149	406	376			12	364	-
			대전광역시 중구 오류동 168-7,8	2,923	563			12	551	-
			세종특별자치시 리슈빌수자인L3 임대주택		230			4	226	-
			대전광역시 대덕구 신탄진 물류창고		2,417			45	2,372	-
			경기도 화성시 송산 메종드 엘리프			1,143		7	1,136
	합 계			29,698	20,245	1,143	0	522	20,866	-
㈜케이알산업	본사	자가보유	부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0103	169	737			22	715	-
			부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0104	176	739			23	716	-
			부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 0105	176	699			21	678	-
			부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 A401	299	238		238		0	-
			부산광역시 수영구 민락동 오션브릿지 A402	279	240		240		0	-
			경기도 이천시 부발읍 아미리슈빌		1,053			19	1,034	-
			경기도 안산시 고잔동 고잔리슈빌		999			18	981	-
			경기도 수원시 인계동 인계리슈빌		4,550			85	4,465	-
			서울특별시 송파구 장지동 위례사옥		15,431			202	15,229
	합 계			1,099	24,686	0	478	390	23,818	-

[자산항목 :구축물 ]

(단위 : 백만원 )

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	기말장부가액	비고(천원)
회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고(천원)
계룡건설산업㈜	본사	자가보유	공주시 반포면 봉암리	봉암교 외	5			1	4	-
계룡건설산업㈜	합 계				5	0	0	1	4	-
㈜케이알산업	본사	자가보유	경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23	정화조 외	74			8	66	-
	인삼휴		충청남도 금산군 군북면 외부리 721-3	안내소 외	4			0	4	-
	건천휴		경상북도 경주시 내남면 월산리 산43-1	안내소 외	1			0	1	-
	합 계				79	0	0	8	71	-
계룡산업㈜	본사	자가보유	충청북도 청주시 서원구 현도면 죽전리 40외	-	113		323	-297	87	-
계룡산업㈜	합 계				113	0	323	-297	87	-
케이알스포츠㈜	본사	자가보유	대구광역시 군위군 군위읍 도군로 2450	-	13,614	8		188	13,434	-
케이알스포츠㈜	합 계				13,614	8	0	188	13,434	-

[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	기말장부가액	비고(천원)
회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고(천원)
계룡건설산업㈜	본사	자가보유	대전광역시 서구 문정로48번길 48	7	44	200		29	215	-
계룡건설산업㈜	합 계			7	44	200	0	29	215	-
㈜케이알산업	본사	자가보유	경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23	19	420			86	334	-
㈜케이알산업	합 계			19	420	0	0	86	334	-
계룡산업㈜	본사	자가보유	대전광역시 서구 월평중로 25		18		23	-16	11	-
계룡산업㈜	합 계			0	18	0	23	-16	11	-
케이알스포츠㈜	본사	자가보유	대구광역시 군위군 군위읍 도군로 2450		82	39	21	-12	112	-
케이알스포츠㈜	합 계			0	82	39	21	-12	112	-

[자산항목 : 건설중인 자산]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	기말장부가액	비고(천원)
회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고(천원)
계룡건설산업㈜	본사	자가보유	충청남도 보령시 신흑동 2026	-	3,524	240			3,764	-
계룡건설산업㈜	합 계			-	3,524	240	0	0	3,764	-
계룡산업㈜	본사	자가보유	충청북도 충주시 양성면 중전리 413 외	-	2,481	791			3,272	-
계룡산업㈜					2,481	791	0	0	3,272

[자산항목 :기계공구 외]

(단위 : 백만원)

회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	기말장부가액	비고(천원)
회사명	사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	기말장부가액	비고(천원)
㈜케이알산업	본사 외	자가보유	경기도 이천시 부발읍 아미리 697-23	-	13,802	9,567	0	1,770	21,599	-
㈜케이알산업	합 계				13,802	9,567	0	1,770	21,599
계룡산업㈜	본사	자가보유	대전광역시 서구 월평중로 25 외	-	119	7		28	98	-
			대전광역시 서구 월평중로 25 외	-	77	24	938	-908	71	-
			충청북도 청원군 현도면 선동리 284-7 외	-	47			4	43	-
	합 계			-	243	31	938	-876	212	-
케이알스포츠㈜	본사	자가보유	대구광역시 군위군 군위읍 도군로 2450	-	1,403	355		96	1,662	-
케이알스포츠㈜				-	1,403	355	0	96	1,662	-
케이알유통㈜	본사	자가보유	대전광역시 동구 은어송로 72	-	1,397	186	126	327	1,130	-
케이알유통㈜					1,397	186	126	327	1,130

라. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

- 당사 현재 설비의 신설ㆍ매입을 위하여 수립한 계획이 없습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적1) 연결기준

(단위 : 백만원)

사업부문	회사명	제59기 반기(2025년)		제58기(2024년)		제57기(2023년)
사업부문	회사명	금액	비율	금액	비율	금액	비율
건축계약공사	계룡건설산업, 케이알산업, 계룡산업	795,814	56.74%	1,510,837	47.67%	1,334,817	44.84%
토목계약공사	계룡건설산업, 케이알산업	311,818	22.23%	626,002	19.75%	598,263	20.10%
분 양	계룡건설산업, 케이알산업계룡산업, 케이알디앤디	170,654	12.17%	801,321	25.28%	773,319	25.98%
유 통	케이알산업, 계룡산업, 케이알유통	151,780	10.82%	287,297	9.06%	290,309	9.75%
해 외	계룡건설산업	12,218	0.87%	16,177	0.51%	10,198	0.34%
기 타	계룡건설산업, 케이알산업계룡산업, 케이알유통, 케이알스포츠	19,595	1.40%	79,751	2.52%	48,855	1.64%
조정 및 제거		-59,241	-4.22%	-152,023	-4.80%	-78,756	-2.65%
합 계		1,402,638	100%	3,169,362	100%	2,977,005	100%

2) 별도기준

(단위 : 백만원)

사업부문	주요제품	제59기 반기 (2025년)		제58기 (2024년)		제57기(2023년)
사업부문	주요제품	금액	비율	금액	비율	금액	비율
건축계약공사	관급시설물 공사, 민간상업용 건물 아파트외	652,858	66.66%	1,327,838	56.75%	1,008,561	51.61%
토목계약공사	도로,교량, 터널, 지하철, 상하수도택지 및 농지조성외	199,025	20.32%	405,177	17.32%	381,769	19.54%
분 양	아파트, 산단	105,408	10.76%	564,766	24.14%	526,738	26.96%
해 외	해외공사	12,218	1.25%	15,910	0.68%	10,198	0.52%
기 타	사무실 건물 임대 외	9,898	1.01%	25,997	1.11%	26,769	1.37%
합 계		979,407	100%	2,339,688	100%	1,954,035	100%

나. 수주 및 판매전략[지배회사 현황]■ 계룡건설산업㈜

(1) 판매조직

구분	판매조직
① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사	개발사업본부 : 개발사업부, 구조화사업부 도시정비부, 토목개발부 상품개발부, 민간사업부
② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등	글로벌사업본부 : 국내사업부토목본부 : 토목영업부개발사업본부 : 토목개발부
③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등	글로벌사업본부 : 국내사업부, 기술사업부개발사업본부 : 민간사업부
④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등	글로벌사업본부 : 해외사업부

(2) 수주전략

구분	수주전략
관급공사	당사의 관급공사에 대한 수주전략은 기업성장의 발판이 되는 안정속에 성장을 추구하면서 공격적인 자세로서 국내 각지에서 발주되는 모든 공사에 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다.
민간공사	당사의 여러 공사수행에서 쌓아올린 경험과 자체 브랜드(엘리프, 리슈빌)를 바탕으로 기술 및 품질개발을 통하여 민간공사 수주에선점을 기하고 있으며, 향후 수주에 있어서도 우선 계약 협상자가 될 수 있도록 질 높은 서비스 제공 등 다양하고 적극적인 수주전략을 갖고 있습니다.
해외공사	당사는 필리핀 법인/지사 운영 및 베트남, 캄보디아 등지에서 해외사업을 활발히 수행하고 있으며, 이를 기반으로 해외사업 확대를 위하여 적극 노력하고 있습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 판매전략

당사의 자체사업인 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 적극반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, 완벽시공에 의한 아파트 건설을 위해 노력을 하고 있습니다. 또한 "책임을 다하는 기업" 으로서 준공후 사후 관리 서비스를 강화하여 판매후에도 안심하고 생활할 수 있는 주거공간이 되도록 노력하고 있습니다. 2) 판매조건 당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주 후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며, 엘리프(ELIF), 리슈빌(Richeville) 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다.

[종속회사 현황]■ ㈜케이알산업

(1) 판매조직

구분	판매조직
① 외주분양(PF), 자체분양, 재개발, 재건축공사, 주거용건축공사의 부지확보, 수주, 분양 등	영업팀, 사업개발팀, 사업관리팀
② 토목공사 : 정부,지방자치단체등에서 발주하는 토목공사, 턴키, 대안공사, SOC공사, 산업단지 조성 공사 및 BTL공사, 민간이 제안하는 SOC민간 투자사업 등	토목팀, 토목영업팀, 유지관리팀시설관리팀, 토목견적팀
③ 건축공사 : 정부, 지방자치단체 및 민간에서 발주하는 건축공사, 턴키 및 대안턴키공사, BTL공사 등	건축팀, 건축영업팀, 건축견적팀
④ 해외공사 : 해당 국가의 정부기관 및 민간에서 발주하는 공사 등	경영지원실
⑤ 휴게시설 : 도공주관 휴게소 및 주유소 임대(민자포함) 운영, 민자도로 휴게시설 참여 등	유통사업팀, 유통개발팀

(2) 수주전략

구분	수주전략
관급공사	고속도로 유지보수 등의 실적경험을 바탕으로 국내 각지에서 발주되는 관급공사에 대하여 적극적으로 참여하여 수주 물량의 확대를 도모하고 있습니다.
민간공사	여러 민간사업을 통해 쌓아올린 경험을 바탕으로 앞선 시공기술 및 품질관리를 통하여 수준 높은 서비스를 제공함으로서 민간공사분야에서도 경쟁력을 확보하고 있습니다.
휴게시설 부문	한국도로공사에서 주관하여 실시하는 각종평가(휴게-주유소 운영서비스 평가, 모니터링 등)를 최상위 점수로 받아 사업운영 재연장의 기회로 삼고, 민자고속도로 휴게시설 또한 사전 충분한 분석과 공격적인 자세로 입찰에 참여하여 매출(손익) 및 현금 유동성 확보를 도모하고 있습니다.

(3) 판매전략 및 판매조건

1) 판매전략

유통부문인 고속도로 휴게소 운영은 기존 휴게시설에 간이휴게소 추가설치 등 으로 운영업체간의 경쟁 심화되어 및 수익성의 저하되고 있습니다. 당사는 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등 운영 및 서비스 부문의 운영우위를 확보하여 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 2) 판매조건 운영중인 고속도로 휴게소 및 주유소에서는 믿을수 있는 차별화된 상품과 서비스로 이용객 확보를 하고 있습니다.

■ 계룡산업㈜

(1) 판매조직

- 사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 수주전략

구분	수주전략
휴게시설 부문	한국도로공사에서 주관하는 휴게소 운영사업자 입찰에 적극참여 하고, 민자고속도로 휴게시설에 대해서도 적극적으로 참여하고 있습니다.
식품사업 부문	휴게소 운영 및 유통부문의 사업경험을 바탕으로 구내식당(건설현장, 급식실 등) 위탁운영를 추진하고 있습니다.

(3) 판매전략 및 판매조건

1) 판매전략

고속도로 휴게소에 소비자 편의시설 강화 및 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 식품사업부문에서는 휴게소 운영(식당 및 판매시설) 및 유통부문 운영경험을 바탕으로 양질의 식단 제공 및 효율적 운영을 노력하고 있습니다. 2) 판매조건 휴게시설부문은 높은 수준의 서비스와 우수한 상품으로 고속도로 이용객들을 유치하고 있습니다. 식품사업부문에서는 양질의 식단 제공 및 효율적 운영으로 고객만족을 위해 최선을 다하고 있습니다. ■ 케이알유통㈜

(1) 판매조직

구분	판매조직
① 특정매출	입점 브랜드사와 계약으로 파견직 판매사원에 의한 판매
② 임대매출	매장 임대시 임차인에 의한 판매 운영(임대료)

(2) 판매전략

합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

■ 케이알스포츠㈜

(1) 판매조직

사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략 및 판매조건 합리적인 가격을 제시하고 우수상품을 지속적으로 발굴하며, 적극적인 DM와 마케 팅 방법을 실천함으로써 고객 욕구에 대응해 나가고 있습니다.

■ 업성개발피에프브이㈜

(1) 판매조직

사업부문별 판매를 위한 별도조직을 두고 있지 않음

(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 당사의 아파트에 대한 판매조건은 엄격한 시공관리, 정밀시공, 안락한 주거공간의 최대한 보장, 입주후 사후 보장에 대한 품질보증서 발급등을 통하여 보다 안심하게 구매할 수 있는 여건을 만들어 주고 있으며, 엘리프(ELIF) 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다.

다. 수주상황

[지배회사 현황]■ 계룡건설산업㈜

당사의 향후 수주계획은 정부주도의 SOC 사업, 턴키 및 대안사업, BTL공사, 정부 및 지방자치단체 발주 관급공사, 민간발주공사 수주에 적극적인 영업활동을 하고 있으며 주택분양사업에 있어 우수한 사업성을 가진 양호한 택지확보를 위한 꾸준한 입찰 참여와 재개발 수주를 위한 지속적인 영업활동을 하고 있습니다.

(단위 : 백만원, VAT제외)

현장명	착공일	완공예정일	총 도급금액	완성공사액	계약잔액
- 건축
공주대학교 생활관 임대형민간투자사업(BTL)	2023-09-11	2025-07-31	13,075	12,968	106
동작구 종합행정타운 시공책임형CM	2020-09-09	2025-07-31	43,367	43,208	159
경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	2022-03-15	2025-07-31	121,418	120,999	419
그린스마트스쿨 중앙초 외 1교 (BTL)	2024-03-15	2025-09-06	10,817	10,271	546
베이스볼 드림파크 건립공사	2022-03-22	2025-09-01	60,496	59,868	629
화성동탄2 A56BL + 경남하동 주택개발리츠	2022-10-25	2025-12-31	65,660	64,999	661
제주 제주 애월 주상복합	2022-08-16	2025-07-31	58,685	57,752	934
대전 대덕 용전근린공원 특례사업(공원조성)	2023-02-01	2025-07-31	19,638	18,703	935
행정중심복합도시 4-2 및 1-1 조경공사	2020-11-19	2026-02-28	16,161	15,101	1,060
청주대 공과대학(신관) 리모델링 및 증축	2024-01-01	2025-07-31	16,047	14,395	1,652
한화솔루션 중앙연구소 연구동	2023-05-22	2025-07-31	53,705	51,847	1,858
판교 제2 테크노밸리 G3-1 신사옥	2022-02-27	2025-07-31	84,350	82,330	2,020
광주선운2 A-1BL 아파트 3공구	2021-12-31	2025-07-31	90,537	88,489	2,048
화물기 개조(정비)시설 신축	2023-10-31	2025-10-31	58,304	56,252	2,052
강동구 자원순환센터 건립공사	2020-05-15	2025-10-30	23,334	21,078	2,256
경기 성남 삼두아파트, 은영빌라 가로주택	2022-10-24	2025-07-31	28,486	26,098	2,388
경기 성남 삼남아파트 소규모재건축	2022-10-24	2025-07-31	20,393	17,835	2,558
행정복합도시 수질복원센터 D	2022-05-06	2025-10-12	11,590	8,729	2,861
원주의료원 증축 및 리모델링 건축공사	2022-10-27	2026-07-25	11,141	7,514	3,628
양주옥정A5 공공지원민간임대주택	2022-05-31	2025-07-31	140,363	135,669	4,694
한국교원대학교 생활관 2차 (BTL)	2024-02-26	2025-11-16	29,207	23,957	5,250
일산 백석동 오피스텔 신축공사	2022-12-12	2025-08-13	45,539	39,384	6,155
서울공릉아파트 시공책임형 CM	2023-05-31	2026-10-30	11,117	4,135	6,981
용문1,2,3구역 재건축	2019-07-31	2025-07-31	243,600	234,633	8,966
대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여	2022-12-31	2025-11-30	118,900	109,212	9,688
평택시 평화예술의 전당 건립공사	2022-10-20	2025-09-03	49,475	33,542	15,934
위례 A2-7 아파트 시공책임형 CM	2024-02-28	2026-10-31	33,055	17,076	15,979
당인리 문화공간 조성 건축공사	2023-05-01	2025-10-31	39,879	22,099	17,779
국립새만금수목원 조성사업	2022-06-02	2027-02-01	26,562	8,346	18,216
캄보디아 국립의과대학병원 건립공사	2024-11-20	2027-03-31	21,253	2,993	18,260
헬기공항시설 2차 패키지 사업	2025-02-01	2027-05-12	20,484	1,269	19,215
건강보험 심사평가원 교육연수원	2024-10-29	2026-12-24	20,510	892	19,618
전라선 전주역사 증축공사	2022-11-11	2026-02-19	39,928	17,204	22,724
당진기지 행정동 건축공사	2022-12-22	2026-04-30	60,358	37,333	23,025
판교행복주택 기업성장센터 CM	2024-03-24	2027-09-12	25,924	1,834	24,090
소노벨 경주 리뉴얼공사	2024-09-06	2025-08-31	79,110	53,885	25,225
국립도시건축박물관 건립사업	2024-01-22	2026-07-11	37,818	12,440	25,378
충남국제테니스장 조성사업	2025-02-27	2027-06-16	29,288	1,266	28,022
제천시 소각시설 증설사업	2024-09-10	2027-12-31	29,828	1,692	28,136
세종~포천고속도로 고삼호수 복합휴게시설	2024-05-01	2025-10-31	48,593	19,742	28,850
성남금토 A-4 시공책임형 CM	2024-09-30	2027-07-30	37,709	5,047	32,661
덕산의료재단 수원덕산병원 신축	2021-11-01	2025-10-09	134,700	101,118	33,582
경기 평택고덕 A4BL 민간참여 공공주택	2024-12-02	2028-01-31	42,023	961	41,062
서울양천우체국	2024-06-20	2028-07-28	52,847	3,969	48,879
미아부지개발사업 신축공사	2022-12-01	2026-07-02	120,084	68,875	51,209
하남교산 A2 민간참여 공모사업	2025-03-31	2029-06-30	54,428	2,146	52,282
대전대동2 시공책임형 CM	2024-06-24	2028-10-01	56,828	3,808	53,019
천안역세권혁신지구 기술제안형리츠	2024-04-01	2028-08-31	70,343	6,189	64,153
부천 원종동 공항연립 가로주택	2025-06-05	2027-12-31	67,755	1,400	66,355
경기 부천 대현청실아파트 가로주택	2024-11-01	2027-07-14	73,514	6,708	66,806
충남국제전시컨벤션센터 건립공사	2024-07-10	2027-10-24	77,499	3,901	73,599
고양장항 S1 시공책임형 CM	2022-10-30	2027-12-18	75,945	1,744	74,201
쿠팡 덕평 물류센터	2022-08-01	2026-08-28	175,286	93,039	82,247
창원교도소 이전 신축공사	2025-01-27	2029-11-06	86,253	332	85,921
남양주왕숙 A-2BL 건설공사 2공구	2024-12-31	2027-10-14	92,838	821	92,017
서울 성북 동선2구역 주택재개발정비	2024-07-01	2027-09-30	100,642	5,683	94,960
방위사업청 청사 신축공사	2025-02-26	2028-08-25	102,416	5,188	97,229
(시공)충북 음성 대소 삼정지구 2BL	2025-01-31	2027-08-31	105,990	5,802	100,188
BGF 리테일 부산 물류센터	2024-08-16	2026-09-15	152,380	46,081	106,299
(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	2025-01-31	2027-08-31	118,006	5,861	112,145
인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	2024-12-20	2026-11-19	130,077	12,233	117,844
안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	2024-08-01	2027-07-31	143,434	12,091	131,343
증산도 상생 역사문화교육원	2022-05-23	2027-06-30	253,715	96,374	157,341
쿠팡 부산 물류센터	2024-04-08	2026-10-22	239,321	54,838	184,483
세종 5-1생활권 L5	2025-03-11	2026-06-05	203,537	7,104	196,432
(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠	2024-09-30	2028-09-29	215,478	9,408	206,070
송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	2025-01-26	2028-10-21	218,324	1,389	216,935
KT 인재개발원 공동주택	2024-07-18	2027-09-30	253,152	28,725	224,426
- 토목
이천문경철도건설6공구	2017-06-01	2026-06-30	54,970	54,937	33
도담영천복선전철11공구	2014-12-29	2025-10-31	45,034	44,442	592
부산항 신항 재해방지시설 설치공사	2020-08-24	2025-12-31	10,163	9,523	641
서울-세종고속도로 안성-구리13공구	2016-12-13	2025-07-31	39,086	38,228	858
부산북항 지하차도	2019-10-17	2025-10-25	26,938	25,780	1,158
안성-성남 8공구	2018-09-28	2025-07-31	173,291	172,026	1,265
충주댐치수능력증대	2014-12-24	2025-08-28	43,652	41,977	1,675
의왕고천공공주택지구조성공사	2018-07-02	2025-10-31	18,967	16,960	2,007
삽교천2지구 국가관리방조제개보수	2021-09-06	2026-12-20	13,481	9,707	3,774
매곡정수장	2019-08-21	2025-12-20	37,665	33,669	3,996
서해안우회도로 건설공사	2019-11-29	2025-12-22	23,117	19,008	4,109
안성-평택지역 전력구공사	2020-12-21	2026-03-31	33,755	29,377	4,378
함양~창녕간 (11공구)	2018-12-28	2026-12-31	24,262	19,623	4,639
식수전용저수지 신설사업	2022-10-31	2026-12-31	13,684	8,684	5,001
충남서부권 광역상수도(제3공구-정수시설)	2022-01-01	2025-11-13	35,023	29,302	5,721
시흥은계 공공주택지구 관리공사	2023-07-18	2025-12-31	19,577	11,995	7,582
판교수질복원센터 하수처리용량 증설	2023-06-14	2026-03-03	25,713	17,791	7,922
수도권2단계광역상수도신뢰성제고사업	2017-01-01	2027-04-30	37,831	29,087	8,743
캄보디아 다운트리 댐 개발사업	2018-08-16	2025-10-31	94,493	83,934	10,559
곰소지구 풍수해생활권 종합정비사업	2024-10-10	2027-10-09	11,955	1,035	10,920
금곡동~대곡동간 도로개설	2022-01-28	2026-01-26	13,072	819	12,253
사천항공 산업대교 건설공사	2023-03-20	2028-02-21	30,180	14,676	15,504
경부선 원효가도교 개량공사	2022-05-18	2028-05-31	23,831	7,296	16,536
부산 에코델타시티 3단계 3공구	2021-05-13	2027-08-28	31,427	13,920	17,507
송산~시화 연결도로 건설공사	2023-02-07	2027-05-09	32,441	13,933	18,508
새만금 간척종합개발 농생명용지 3공구	2021-11-22	2025-12-30	96,521	77,567	18,954
울산지역 전기공급시설 전력구공사	2022-10-27	2026-07-22	28,015	8,959	19,056
과천지식정보타운역 노반신설 기타공사	2022-06-17	2027-01-16	44,185	23,460	20,725
공주시 국도대체우회도로 건설공사	2021-02-08	2028-01-02	61,280	39,642	21,638
송산그린시티남측조성공사	2017-03-13	2026-06-08	126,060	103,836	22,224
군산지역 전력구공사(동비응-새만금)	2025-06-25	2027-04-15	22,447	8	22,439
안성-성남 4공구	2018-09-28	2025-12-21	215,868	192,037	23,831
새만금전주간고속도로3공구	2018-05-15	2025-12-19	123,696	99,097	24,599
광암수계 배수관로 정비공사(1공구)	2022-03-21	2027-08-16	34,693	8,958	25,736
수도권 제2순환 고속도로 김포~파주	2020-04-13	2027-12-31	65,079	36,801	28,278
대덕특구 동측진입로 개설공사	2024-05-29	2027-09-10	36,715	5,802	30,914
경부선 판교 ex-HUB 및 대왕판교IC 개량	2025-05-26	2027-11-21	31,270	87	31,182
용인보라 지방도 315호선	2019-06-03	2025-12-31	52,392	18,473	33,919
동남권지역 전력구공사	2019-12-23	2027-10-04	80,975	46,227	34,748
충청내륙고속화도로~충주역(검단대교) 도로연결	2024-09-30	2028-09-28	38,855	2,781	36,074
부천역곡 공공주택지구	2023-07-05	2027-12-04	41,549	4,014	37,535
주암댐 안전성 강화사업	2023-03-03	2028-05-04	59,356	21,072	38,285
청주정수장 고도정수처리시설 설치사업	2024-01-08	2027-06-07	46,892	5,473	41,420
두마~노성간 지방도 확포장공사	2024-07-08	2029-08-23	44,605	1,662	42,942
동면-진천(2공구) 도로건설공사	2023-06-23	2028-05-26	47,307	2,728	44,579
동부간선도로 지하화 민간투자	2024-09-02	2029-09-01	47,392	2,122	45,270
대전시 하수처리장 이전 민간투자사업	2023-11-01	2028-11-01	69,439	20,336	49,103
입장~진천 도로건설공사	2024-07-15	2031-06-08	52,819	1,284	51,535
목감천 하천정비사업	2024-04-15	2029-04-13	81,421	4,348	77,073
강릉-제진 단선전철 제1공구	2021-11-01	2028-09-07	132,095	38,000	94,095
신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	2024-04-26	2029-03-30	135,044	10,408	124,636
부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	2025-06-25	2031-03-25	141,068	11	141,057
강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	2024-09-02	2029-12-04	156,639	1,742	154,896
춘천-속초 철도건설 6공구	2024-06-26	2029-03-26	195,278	2,808	192,470
월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설	2023-12-19	2028-11-21	300,708	17,756	282,953
자체공사			1,796,820	1,580,210	216,610
기 타			7,715,424	881,966	6,833,458
합 계			18,448,035	6,155,276	12,292,759

※ 기타는 미착공 / 준공 / 수주총액 100억 미만 현장이 포함되어 있습니다.

[종속회사 현황]■ ㈜케이알산업

(단위 : 백만원, VAT제외)

현장명	착공일	완공예정일	총 도급금액	완성공사액	계약잔액
- 건축
그린스마트스쿨 춘천기계공고 외 1교 임대형 민자사업(BTL)	2024-06-24	2026-03-15	27,793	20,640	7,153
쿠팡 김천 FC 물류센터	2024-07-08	2025-11-07	35,130	25,163	9,967
SFA 아산사업장 복합조립장(2차) 증축공사	2024-07-26	2025-08-25	52,376	37,732	14,644
안성 CDC 물류센터	2023-10-16	2025-10-15	64,000	48,359	15,641
고려대학교 인문관 신축공사	2025-05-26	2027-01-31	17,273	64	17,209
한화우주센터 시설구축	2024-06-01	2025-10-31	56,161	37,524	18,637
세종 ~ 포천고속도로 고삼호수휴게소 신축공사	2024-05-01	2025-10-31	32,395	11,922	20,473
KT대전인재개발원 공통주택 개발사업(전기, 소방)	2025-05-19	2027-09-30	26,569	133	26,436
충남 천안 오룡지구 민관협력 도시재생리츠(시공)	2024-09-30	2028-09-30	31,993	1,156	30,837
행정중심복합도시 5-1 L5BL 아파트 건설공사	2025-03-11	2027-06-05	33,579	1,292	32,287
GTX 운정역 환승주차장 건설공사	2024-10-01	2026-09-30	42,039	9,150	32,889
경산대임 A1BL 아파트 건설공사 1공구	2024-12-30	2027-05-04	37,901	238	37,664
의왕월암 A-1BL 아파트 건설공사 1공구	2023-12-28	2026-10-29	74,050	15,765	58,285
경기 성남 복정1지구 B3-BL 도급공사	2023-11-02	2027-03-31	140,594	24,204	116,390
- 토목
안성~구리 10공구	2016-12-13	2025-07-31	23,944	23,924	20
안성~구리 11공구	2017-04-25	2025-07-31	32,044	32,013	31
고속국도 제29호선 안성-성남간 건설공사(제5공구)	2017-12-27	2025-07-31	116,194	116,119	76
고속국도 제14호선 창녕-밀양간 건설공사(제5공구)	2016-10-14	2025-07-31	61,809	60,660	1,149
23년 평택시흥 영업소	2023-08-01	2025-12-31	9,708	7,519	2,189
22년 서울문산 영업소	2022-11-11	2025-12-31	19,427	15,596	3,831
새만금지구 간척종합개발사업 농생명용지 3공구 조성공사	2021-11-22	2025-12-30	32,174	26,175	5,998
21년 서부간선지하도로 통합관리	2021-09-01	2027-09-14	16,778	9,382	7,396
옥산오창 고속도로 민간투자사업 관리운영	2018-01-14	2048-01-13	9,639	1,744	7,895
24년 창원부산도로 통합관리	2024-12-12	2027-12-11	10,780	1,869	8,911
16년 광주원주도로	2016-11-11	2026-12-31	33,823	23,806	10,017
고속국도 제14호선 함양-창녕간 건설공사(제8공구)	2018-02-23	2026-12-31	44,334	34,126	10,207
성남복정1·2 공공주택지구 조성공사	2021-01-20	2025-09-19	26,699	15,160	11,539
현대이앤에프 열병합발전소 천연가스 공급시설 건설공사	2023-03-29	2025-10-31	30,563	18,320	12,243
송도 11-1공구 기반시설 건설공사(3구역)	2022-07-29	2025-09-26	55,735	30,282	25,453
상주-영천고속도로 민간투자사업 통합유지관리용역	2022-06-28	2027-06-27	61,989	34,725	27,264
화성동탄(2) 국지도84호선 중리-천리 도로개설공사 1공구	2019-09-23	2026-12-31	48,724	19,393	29,330
대청댐 광역상수도 노후관 개량사업 시설공사(2공구)	2025-03-04	2029-03-02	41,741	312	41,428
강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사	2024-09-02	2029-12-04	44,754	524	44,230
포항-안동1-1 국도건설공사(2공구)	2021-02-05	2027-12-30	91,384	38,397	52,988
춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사	2024-06-26	2029-03-26	55,794	810	54,984
덕송-내각고속화도로 민간투자사업 통합유지관리용역계약	2024-09-01	2039-08-31	59,890	2,764	57,126
매리-양산간 도로건설공사	2017-12-05	2028-12-02	131,069	58,920	72,149
월곶~판교 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사	2023-12-19	2028-11-21	106,292	2,444	103,848
자체공사			-	-	-
기 타			1,189,575	457,178	732,396
합 계			3,026,717	1,265,506	1,761,211

※ 기타는 미착공 / 준공 / 수주총액 100억 미만 현장이 포함되어 있습니다.유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

구 분		주 소	운영기간	비 고
민 자	청도(상)휴	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-50	2022.07.01~2027.06.30	-
	청도(상)주	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-50	2022.07.01~2027.06.30	-
	청도(하)휴	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-49	2022.07.01~2027.06.30	-
	청도(하)주	경상북도 청도군 청도읍 하지길 59-49	2022.07.01~2027.06.30	-
	고양(상)휴	경기도 고양시 덕양구 성사동 95-1	2020.11.07~2050.11.06	-
	고양(상)주	경기도 고양시 덕양구 성사동 95-1	2020.11.07~2050.11.06	-
	파주자유로휴	경기도 파주시 문발동 495-122	2021.09.24~2027.11.09	-
	파주자유로주	경기도 파주시 문발동 495-122	2021.09.24~2027.11.09	-
	이인(상)휴	충남 공주시 이인면 산의리 4	2023.01.01~2032.12.25	-
	이인(상)주	충남 공주시 이인면 산의리 4	2023.01.01~2032.12.25	-
	탄천(하)휴	충남 공주시 탄천면 장선리 151-13	2023.01.01~2032.12.25	-
	탄천(하)주	충남 공주시 탄천면 장선리 151-13	2023.01.01~2032.12.25	-
임 대	입장(상)휴	충남 천안시 입장면 가산리 362-2	2024.01.01~2027.06.30	-
	입장(상)주	충남 천안시 입장면 가산리 362-2	2024.01.01~2027.06.30	-
	인삼(상)휴	충남 금산군 군북면 외부리 721-3	2023.01.01~2026.06.30	-
	인삼(상)주	충남 금산군 군북면 외부리 721-3	2023.01.01~2026.06.30	-
	건천(상)휴	경북 경주시 건천읍 금척리 683-2	2023.01.01~2026.06.30	-
	횡성(하)휴	강원 횡성군 안흥면 소사리 1530-1	2020.12.01~2025.11.30	-
	평창(하)휴	강원 평창군 용평면 이목정리 779-2	2020.12.01~2025.11.30	-
	구정(하)휴	강원 강릉시 구정면 제비리 888	2020.12.01~2025.11.30	-
	하남(만)휴	경기도 하남시 천현동 267	2018.01.01~2025.12.31	-
	처인(통합)휴	경기도 용인시 처인구 모현읍 덕현로 619번길 36	2025.01.01~2039.12.31	-
	처인(상)주	경기도 용인시 처인구 모현읍 덕현로 619번길 36	2025.01.01~2039.12.31	-
	처인(하)주	경기도 용인시 처인구 모현읍 덕현로 619번길 36	2025.01.01~2039.12.31	-
	고삼(임시)휴	경기도 안성시 고삼면 봉산리 165	2025.01.01~2025.10.31	-
	문경(양평)휴	경북 문경시 유곡동 458	2022.01.01~2025.12.31	-

■ 계룡산업㈜ 유통부문 수주현황(고속도로 휴게소)

구 분		주 소	운영기간	비 고
임 대	죽암(하)휴	충북 청원군 현도면 선동리 284-7	2024.09.30~2027.09.30	-

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리 - 연결실체에 대한 시장위험과 위험관리는 본문 Ⅲ. 재무에관한 사항 3.연결재무제표 주석 및 첨부된「연결재무제표에 대한 검토보고서」주석 33. 재무위험관리의 목적 및 정책을 참고. [지배회사 현황]■ 계룡건설산업㈜ (1) 주요시장 위험 건설업계는 강달러, 물가상승, 금융긴축으로 인한 부동산 시장 침체상황에 직면해 있습니다. 더불어 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가는 기존 수주공사에 대한 원가율을 증가시키고 있습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다. (2) 위험관리 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전 사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다. 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다. 또한 자체 및 민간사업에 있어서는 투자심의 시스템을 통해 사업리스크를 사전에 검토하여 이익 극대화를 모색하고 있습니다. [종속회사 현황]■ ㈜케이알산업(1) 주요시장 위험 건설부문 : 계룡건설산업(주)의 "주요시장 위험" 참조 유통부문 : 유통부문인 고속도로휴게소는 기존휴게소간 간이휴게소 증가로 수익성이 감소되고 있으며 강달러, 물가상승, 금융긴축의 경제상황으로 인해 건전한 재무구조 관리가 요구됩니다. (2) 위험관리 건설부문 : 건실한 재무구조를 유지하고 양질의 수주를 확보하고 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 지속적인 경영혁신을 통한 내실강화에 노력하고 있습니다. 유통부문 : 당사는 정부 가이드라인 및 한국도로공사 지침에 따라 영업시설 위생 및 방역에 힘쓰며, 94년 한국도로공사평가제도 도입이후 5년간 최우수 시설 선정 및 주유소 1~5위까지 전시설 포진 등 역대 업계최고 성적을 달성한 운영경험을 바탕으로 최고의 서비스와 편의시설을 제공하고 있어 경쟁력을 가지고 있습니다. ■ 계룡산업㈜ (1) 주요시장 위험 - (주)케이알산업의 "가. 주요시장 위험"중 "유통부문" 참조 (2) 위험관리 규모보다 내실에 중점을 둔 휴게시설 운영, 유명브랜드 추가유치 및 판매상품 특화 등으로 고객유치에 힘쓰고 있습니다. 휴게소 내부시설의 인테리어와 판매상품 메뉴를 정기적으로 리뉴얼하여 고객욕구를 충족시키고 있습니다. ■ 케이알유통㈜(1) 주요시장 위험 현재 대전지역 대형쇼핑매장의 증가로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고,글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리 하락하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. 또한 중소상인들의 "골목상권" 보호를 위하여 일부지자체의 대형마트의 영업시간 제한 등 대형유통시설에 대한 규제가 시행되고 있습니다. (2) 위험관리 당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, MD 및 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다. ■ 케이알스포츠㈜(1) 주요시장 위험 현재 대구, 경북지역 골프장은 포화상태로 치열한 고객유치 경쟁이 예상되고 있고, 글로벌 경제위기 등 국내외 경제여건 악화로 소비심리 하락하여 광고효율의 저하가 예상되고 있습니다. (2) 위험관리 당사는 건전한 재무구조를 바탕으로 위기를 헤치며, 차별화된 마케팅기법으로 지속적인 성장을 모색하고 있습니다. ■ 업성개발피에프브이㈜(1) 주요시장 위험 건설업계는 달러 강세, 물가상승, 금융긴축 등으로 인한 부동산 시장침체 상황에 직면해 있습니다. 더불어 노무비와 재료비 등 직접원가의 증가는 기존 수주공사에 대한 원가율을 증가시키고 있습니다. 이러한 위험들로 인해 건설업에 대한 유동성 위기 우려가 지속적으로 제기되고 있습니다. (2) 위험관리 당사는 건전한 재무구조 유지와 유동성 관리를 위하여 전사업부문을 망라하는 자금수지 시스템을 보유하고 있어 단기, 중장기의 유동성 관리를 철저히 하고 있습니다. 체계적인 통합관리로 공정 및 자재 등에 대한 보다 효율적 관리가 가능하게 되었고 주요 건설자재의 가격변동 등에 대응하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다.

나. 파생상품 등에 관한 사항

[지배회사 현황]■ 계룡건설산업㈜ (1) 기타 옵션계약 관련사항 보고기간 종료일 현재 당사는 임대형민자사업(BTL)과 관련하여 재무출자자에게 풋옵션 등의 약정을 제공하고 있습니다.

1) 대전광역시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 아랫물길(주)]

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	미래에셋맵스지역발전 BTL 사모 특별자산 투자신탁 1호
계약일	2008. 03. 11
만기일	2031. 11. 15
계약체결목적	대전시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음
조건	재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우
옵션계약 부담금	총부담액 122억원중 당사 지분 해당금액은 28억원(건설출자자 지분 10% 중 당사 지분 2.3%)

2) 포항시 하수관거정비 임대형민자사업(BTL) [시행사 : 포항맑은물(주)]

구 분	내 용	비 고
계약(상품)의 명칭	주주협약(풋옵션)
거래상대방	한화 환경사랑 인프라 사모 특별자산 투자신탁 1호
계약일	2009. 09. 15
만기일	2034. 04. 11
계약체결목적	포항시하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리 의무 관계를 규정
옵션의 내용	재무출자자는 자신의 출자지분에 대하여 주식매수청구권이 있음
조건	재무출자자로부터 서면통지를 받은 후 30일 이내 응함1. 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지시2. 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우
옵션계약 부담금액	총부담액 30억원중 당사 지분 해당금액은 3.6억원(건설출자자 지분 56% 중 당사 지분 6.72%)

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등■ 계룡건설산업㈜, ㈜케이알산업, 계룡산업㈜, 업성개발피에프브이㈜, 케이알유통㈜ - 수주계약외 중요한 계약 없음

■ 케이알스포츠㈜ - 경영위탁계약 체결

구 분	내 용	비 고
계약상대방	지앤지그래스 주식회사
위탁계약	골프장 코스관리 전반
계약일자	2025.02.01 ~ 2026.01.31(1년)
계약내용	1,468백만 / 년

나. 연구개발활동 [지배회사 현황]■ 계룡건설산업㈜

(1) 연구개발활동의 개요

1) 연구개발 담당조직

① 명 칭 : 기술연구소 ② 조직도 ┏━━ 기술전략실 연 구 소 장 ┫ ┗━━ 시스템개발부 ③ 인원구성 내용 석사 : 4명 학사 : 32명, 계 : 36명 ④ 운영현황 : 기술연구소를 설치 운영중이며, 기술개발부내에서는 토목, 건축, 환 경을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합 니다.

2) 연구개발비용

(단위 : 천원)

과 목		제59기 반기	제58기	제57기	비고
원 재 료 비
인 건 비		1,398,372	3,226,704	2,756,659	기술개발전담부서 인건비
감 가 상 각 비
위 탁 용 역 비			272,605	409,850
기 타		6,320	6,320	4,320	전담부서 교육훈련비 등
연구개발비용 계		1,404,692	3,505,628	3,170,829
회계처리	판매비와 관리비	6,320	6,320	4,320
	제 조 경 비	1,398,372	3,499,308	3,166,509
	개발비(무형자산)
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.14%	0.15%	0.16%

(2) 연구개발 실적

구 분	연구과제	연구기관(위탁업체)	연구결과 및 기대효과	연구결과반영내용
공동개발	빗물을 이용한 벽면녹화공법장치에 관한 연구	큰숲조경	생태면적율등 저탄소 녹색성장의 환경정책에 부응하며,항시 토양을 습하게 하여 식물의 생장에 필요한 수분을 원활히 공급할 수 있는 효과	당사 시공현장의 설계에 반영,샘플시공 및 활용.
	자연토를 이용한 녹색 친환경적지반포장공법	한밭조경	화학첨가제를 사용하지 않은 친환경적 황토포장공법으로서,기존포장공법의 화학첨가제로 인한 환경오염 등의 부작용의 발생을 미연에 방지하는 효과
	항곰팡이성 벽지용 접착제 조성물	트라이포드	공동주택의 친환경성 추구
	온돌용 마루바닥재 시공에 유용한 접착제 및 이의 제조방법	트라이포드	공동주택의 친환경성 추구
	고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물	트라이포드한일시멘트	구조물 자체에 색상표현으로 마감재가 따로 필요없으며 기존 콘크리트 보다 내구성이 뛰어남
	규불화염계 복합 조성물을 활용한기초바닥 콘크리트의 수밀성 향상기술	트라이포드	콘크리트의 공극을 미세 난용성 금속불화물로 충전시키고, 수화열 상승을 억제시켜 온도균열을 저감함으로 콘크리트의 수밀성을 향상시키는 기술
	매스 콘크리트 구조물의 수화열 저감및 온도균열 제어기술	트라이포드대림산업	수화열 저감제를 함유한 결합제를 프리믹싱하여매스 콘크리트 구조물의 일체화 타설시공이 가능한 수화열저감 및 온도균열 제어기술
	친환경유동화제 조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트	유진기업트라이포드	인체에 유해한 포르말린 미함유 유동화제를 개발하여친환경 콘크리트의 제조기술 확보
	수경화성 n-시안산 에스테르계 중합수지 및 하이브리드 분체로 이루어지는 친환경 바닥재 조성물 및 이를 이용한 시공방법	트라이포드포스코건설롯데건설	유해 휘발성 유기용제를 배제한 무취성/수경화성 n-시안산 에스테르계 중합 수지 및 하이브리드 분체 복합형 친환경 조성물의 바닥적용기술
	개질 셀룰로오스계 1차 탄화물을 함유하는 친환경 모르타르 조성물	트라이포드	국내최초 카본소재를 적용한 친환경 건설재료 기술 확립 공동주택의 친환경성 추구
	연·경암에서 두부 및 정착부 확공을 이용한 지압형 영구앵커 공법(확공지압형 앵커)	트라이포드	앵커의 정착부를 확오하여 앵커체릐 일반저항력을 극대화시키고, 지압판을 근입하여 수압구조물이 필요업도록 두부처리를 단순화한 신개념 앵커
	콘크리트 구조물의 표면침투형 표면보호재의 제조방법	트라이포드	표면보호재의 방수성능이 향상되기 때문에 건축물의 내ㆍ외벽, 지붕, 바닥 등에 대한 방수에 효과를 나타냄또한 반도체 공정을 위한 TEOS 정제공정에서 발생하는 산업폐기물을 재활용함으로써 표면침투형 표면보호재의 물성 향상 및 공정 효율을 증대시킬 수 있는 효과를 나타냄
	중도용 에폭시 우레탄 하이브리드 바닥재 조성물 및 이의 제조방법	계룡건설포스코건설롯데건설트라이포드	상기 바닥재 조성물은 주제부 및 경화제부로 이루어지되, 상기 주제부는 에폭시 수지, 이소시아네이트 화합물, 폴리올, 페닐실란, 디페닐실란, 실란 커플링제 및 용제를 포함하며, 상기 경화제부는 경화제, 아미노실란, 및 용제를 포함하는 것을 특징으로함
	콘크리트 패널식 옹벽 구조물의 현장 도색 시스템 및 이를 이용한 현장 도색 방법	세종이엔씨서현기술단민경남계룡건설	본 발명은 임의의 하나의 면이 개방된 구조의 육면체 형상으로 이루어져, 상면의 높이가 조절되고, 별도의 구동부와 결합되어 3축 상으로 이동하는 차폐부, 상기 차폐부 내에 배치되어, 상기 차폐부의 개방된 측으로 착색제를 분사하는 분사부 및 분사된 착색제의 분진을 흡인하는 흡인부를 포함하는 분사기, 상기 분사기와 연결되어, 상기 분사기에서 흡인한 분진을 집진하여 상기 차폐막 외부로 배출하는 집진기, 상기 차폐부, 분사기 및 집진기와 연동되어 작동을 제어하는 제어부 및 상기 제어부와 연동되어, 상기 차폐부, 분사기 및 집진기에 전원을 공급하는 전원 공급부를 포함하여 이루어지되, 상기 제어부는 상기 차폐부 내부 공간의 높이를 제어하는 차폐부 높이 제어 모듈 및 상기 집진기를 제어하는 집진기 제어 모듈을 더 포함하여, 상기 전원 공급부로 전력 인가 여부에 대한 신호를 선택적으로 송신하는 것을 특징으로함
	카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제	포스코건설계룡건설케이알산업트라이포드	본 발명은 카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제에 관한 것이며, 상기 카르복실계 복합화합물은 방향족 화합물의 제조공정에서 발생하는 부산물로부터 제조되는 것이며, 상기 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물은 테트라오르소실리케이트(TEOS)의 정제공정에서 발생하는 부산물인 저순도 TEOS를 이용하여 제조되는 것으로서 친환경 재료로 이루어지며 콘크리트의 수밀성을 향상시킴으로써 시공된 콘크리트의 내구성을 향상시킬 수 있는 콘크리트 혼화제에 관한 것
	식물성 천연 유지와 친환경 가소제를 포함하는 변성 우레탄 수지 조성물 및탈황석고를 포함하는 치환경 바닥 마감재조성물	계룡건설트라이포드	본 발명은 주제 및 경화제로 이루어진 변성 폴리우레탄 수지 조성물 및 분체를 포함하는 바닥 마감재 조성물에 있어서, 상기 변성 폴리우레탄 수지 조성물은 피마자유(caster oil) 및 친환경 가소제를 포함하며, 상기 분체는 탈황석고를 포함함으로써 친환경 소재를 이용하는 바닥 마감재 조성물에 관한 것
	콘크리트 도로표면 침투성 코팅보호재 기술개발	계룡건설 케이알산업 삼강기업 트라이포드	제조공정 중에 발생되는 나노 실리카 하이브리드 실란복합화합물을 이용한 콘크리트 도로보호 기술	당사 시공현장의설계에 반영 및녹색기술 취득
	고성능 수밀성 및 내구성 개선제 개발	계룡건설케이알산업포스코건설트라이포드	나노 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물과 카르복실계 친환경 복합화학물을 이용한 콘크리트 내의 철근방식 향상기술 개발	당사 시공현장의설계에 반영 및녹색기술 취득
	위험지역 접근방지용 스마트 안전 경보방법 및 장치	계룡건설강범호	경보 장치는, 지역별 위험지역 또는 그 경계에 설치되는 하나 또는 그 이상의 고정형 마스터 통신기, 그리고 작업자가 패용 또는 착용하는 것으로서 상기 마스터 통신기와 통신을 수행하는 이동형 슬레이브 통신기를 포함하며, 상기 마스터 통신기와 슬레이브 통신기 각각 수신되는 데이터 패킷 신호의 강도 검출을 통해 양 자간의 거리를 검출하며, 이 거리에 근거하여 마스터 통신기 및 슬레이브 통신기 중 어느 하나는 경보음을 발생하는 구조를 가짐	안전재해 예방효과

[종속회사 현황]■ ㈜케이알산업 (1) 연구개발활동의 개요

1) 연구개발 담당조직

① 명 칭 : 기술개발팀 ② 조직도 ┏━━ 토목파트 팀장 ┫ ┗━━ 건축파트 ③ 인원구성 내용 : 학사 8명 ④ 운영현황 : 기술개발팀을 설치 운영중이며, 기술개발팀내에서는 토목, 건축을 담당하는 연구원이 선진 기술정보 및 자료를 수집하여 공사시공에 활용합니다.

2) 연구개발비용

(단위 : 천원)

과목		제59기 반기	제58기	제57기	비 고
원재료비
인건비		443,073	670,603	669,978	기술개발전담부서 인건비
감가상각비
위탁용역비		279,102	558,204	685,495	위탁 및 공동기술 개발비
기타					전담부서용품 및 교육훈련비외
연구개발비용 계		722,175	1,228,807	1,355,473
회계처리	판매비와 관리비	443,073	670,603	669,978
	제조경비	279,102	558,204	685,495
	개발비(무형자산)
연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계/당기매출액*100]		0..19%	0.17%	0.15%

(2) 연구개발 실적

구분	연구과제	연구기관	연구결과 및 기대효과	연구결과 반영내용
공동개발	유공강판 연결재를 이용한강관말뚝머리보강 공법	현대ENG 외	하부철근 작업에 간섭을 주지않고 두부와 연결재 연결이 없으며, 시공성과 작업성이 원활하고 공장 제작으로 원가절감이 가능함	당사 시공현장의 설계에 반영, 샘플시공 및 활용
	카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제	포스코건설계룡건설케이알산업트라이포드	본 발명은 카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제에 관한 것이며, 상기 카르복실계 복합화합물은 방향족 화합물의 제조공정에서 발생하는 부산물로부터 제조되는 것이며, 상기 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물은 테트라오르소실리케이트(TEOS)의 정제공정에서 발생하는 부산물인 저순도 TEOS를 이용하여 제조되는 것으로서 친환경 재료로 이루어지며 콘크리트의 수밀성을 향상시킴으로써 시공된 콘크리트의 내구성을 향상시킬 수 있는 콘크리트 혼화제	당사 시공현장의 설계에 반영, 샘플시공 및 활용
	콘크리트 도로표면 침투성 코팅보호재 기술개발	계룡건설 케이알산업 삼강기업 트라이포드	제조공정 중에 발생되는 나노 실리카 하이브리드 실란복합화합물을 이용한 콘크리트 도로보호 기술	당사 시공현장의설계에 반영 및녹색기술 취득
	고성능 수밀성 및 내구성 개선제 개발	계룡건설케이알산업포스코트라이포드	나노 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물과 카르복실계 친환경 복합화학물을 이용한 콘크리트 내의 철근방식 향상기술 개발	당사 시공현장의설계에 반영 및녹색기술 취득
	능동 알에프아이디 태그를 구비하는 매몰자 구조용 중장비 시스템	영신디엔씨롯데건설케이알산업	자연재해로 인한 복구현장에서 중장비로부터 작업자의 능동 알에프아이디(RFID) 태그 신호를 감지한 후 모니터링하여 현장 복구작업과 함께 작업중 매몰된 작업자의 위치를 실시간으로 탐지	중장비안전재해 예방효과

7. 기타 참고사항

가. 기타 투자의사 결정에 필요한 사항

[지배회사 현황]■ 계룡건설산업㈜ (1) 회사의 상표, 고객관리 정책 당사는 현재 엘리프(ELIF), 리슈빌(Richeville) 아파트 브랜드를 사용하고 있습니다. 당사는 엄격한 시공관리, 정밀시공 및 "책임을 다하는 기업"으로서 입주 후 사후 관리서비스에 대한 품질보증서 발급 등을 통하여 고객이 안심하고 구매할 수 있는 안락한 주거공간을 만들고자 최선을 다하고 있습니다 (2) 지적재산권 보유 현황

구 분	등록일	내 용	등록기관
상표권	2004.05.10	아파트 브랜드 '리슈빌'에 대한 상표권	특허청
	2010.07.20	아파트 브랜드 '로덴하우스(ROTHENHAUS)'에 대한 상표권	특허청
	2010.07.20	아파트 브랜드 '학의 뜰'에 대한 상표권	특허청
	2010.07.20	아파트 브랜드 '청년정원'에 대한 상표권	특허청
	2010.07.20	아파트 브랜드 '별내린 마을'에 대한 상표권	특허청
	2010.07.20	아파트 브랜드 '바람의 산책'에 대한 상표권	특허청
	2013.11.18	아파트 브랜드 '리슈빌(Richeville)'에 대한 상표권	특허청
	2021.05.27	아파트 브랜드 '엘리프(ELIF)'에 대한 상표권	특허청
	2023.04.13	아파트 브랜드 ' 리더스시티(LEADERS CITY)'에 대한 상표권	특허청
특허권	2004.09.13	콘크리트 수밀성 증진 및 균열 저감용 액상 규불화염 첨가제 및 그 제조방법	특허청
	2006.06.30	고내구성 백색칼라 콘크리트 조성물	특허청
	2006.07.31	콘크리트(자기발열형 수경성 무기화합물)의 수밀성 개선 및 균열 억제를 위한 규불화염계 수화열저감제 조성물 및 그 제조방법	특허청
	2007.09.06	거푸집레일과 지그를 이용한 도로경계석 설치구조 및 방법	특허청
	2008.01.15	3성분계 결합재 및 3성분계 잠열성 수화열 저감제를 함유한 저발열 콘크리트 조성물	특허청
	2008.02.04	잠열특성을 지닌 프리믹스형 초저발열 결합재 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 수화온도 저감방법	특허청
	2010.02.04	도로경계석의 높이 조절 및 유지용 지그 조립체와, 이를 이용한 도로경계석 설치 시공방법	특허청
	2010.02.10	도로경계석이 설치되는 L형 측구의 표면평활장치 및 이를 이용한 L형 측구 표면의 평활시공방법	특허청
	2010.02.18	카르복실계 복합조성물을 포함하는 콘크리트용 친환경 유동화제 조성물 및 이를 이용한 친환경 콘크리트	특허청
	2010.03.18	도로경계석의 종방향 수평유지 고정용 지그	특허청
	2010.03.29	칼슘염계 변형화합물 및 천연 클레이 화합물이 함유된 바닥마감재용 친환경 후막형 복합조성물	특허청
	2010.08.20	에이치 형강과 강판에 의해 추가 프리스트레스가 도입된 프리스트레스트 콘크리트 보의 제작방법	특허청
	2010.11.04	확공지압형 앵커 시공방법	특허청
	2010.11.26	확공지압형 앵커 구조	특허청
	2011.09.19	수경화형 n-시안산 에스테르계 중합수지 및 하이브리드 분체로 이루어지는 친환경 바닥재 조성물 및 이를 이용한 시공방법	특허청
	2014.02.26	ULTRA-LOW-HEAT BINDER COMPOSITION CONTAINING HIGH-TEMPERATURE TYPE LATENT HEAT COMPOUND AND METHOD FOR REDUCING HYDRATION CONCRETE USING THE SAME	중국 (국가지식산권국)
	2015.08.10	카르복실계 친환경 복합화하물 및 규불화염-실리카-알루미나 복합체를 포함하는 콘크리트용 수축저감 조성물 및 이의 제조방법	특허청
	2016.02.26	토목섬유 튜브를 이용한 연약지반의 지지력 가와장치 및 그 시공방법	특허청
	2016.12.05	콘크리트 구조물의 표면침투성 코팅보호재의 제조방법 및 그에 의해 제조된 콘크리트 구조물의 표면침투성 코팅보호재	특허청
	2017.09.27	바이오가스 생산방법 및 생산설비	특허청
	2018.09.17	콘크리트 구조물의 표면침투형 표면보호재의 제조방법	특허청
	2019.10.30	스마트 사면붕괴 경보장치	특허청
	2020.01.20	원통형 말뚝 시공장치 및 테이퍼형 말뚝 시공장치와 테이퍼형 말뚝 시공 방법	특허청
	2020.07.10	중도용 에폭시 우레탄 하이브리드 바닥재 조성물 및 이의 제조 방법	특허청
	2020.09.17	단면강성 증대용 새들이 장착된 가설교량 및 이의 시공 방법	특허청
	2020.10.20	콘크리트 패널식 옹벽 구조물의 현장 도색 시스템 및 이를 이용한 현장 도색 방법	특허청
	2021.04.30	카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규뷸화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제	특허청
	2022.05.06	식물성 천연 유지와 친환경 가소제를 포함하는 변성 우레탄 수지 조성물 및탈황석고를 포함하는 친환경 바닥 마감재조성물	특허청
	2023.10.20	위험지역 접근방지용 스마트 안전 경보 방법 및 장치	특허청
	2024.09.26	원자력 발전소 구조물용 고성능 콘크리트 조성물	특허청
	2024.10.11	콘크리트 탄산화 내구성 향상을 위한 침투성 액상방수제의 제조방법	특허청
	2024.12.05	원자력 발전소 구조물용 고성능 콘크리트 조성물	특허청

(3) 법률/규정 등에 의한 규제사항 정부는 민간부문에서 청약가점제 등과 같은 부동산 규제정책을 유지하고 있으며, 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률의 개정 등을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화를 지속적으로 추진되고 있습니다. 또한, 전국의 균형있는 발전을 도모하고 지방경제 활성화를 위한 정부의 각종 계획이 진행되고 있습니다. (4) 환경관련 규제사항 건설현장의 시공과 관련하여 대기, 수질, 소음, 건설폐기물 등에 대한 정부 및 지방자치단체의 관련법규를 준수하여 시공상 발생 가능한 환경오염을 방지하는데 최선을 다하고 있고, 환경 및 산업안전, 보건분야까지 엄격하게 관리하고 있습니다. [종속회사 현황]■ ㈜케이알산업(1) 회사의 상표, 고객관리 정책 고속도로 유지보수와 휴게시설 운영, 시설물 유지관리 등에서 축적된 기술력과 노하우를 바탕으로 종합건설업체로 발돋움하는 시공능력평가 55위의 국내 1군 건설업체입니다. 1987년 새길이라는 회사명으로 출범, 1995년 고속도로관리공단으로 상호를 변경하였으며 2002년 민영화를 통해 계룡그룹으로 편입, 2009년 기존 고속도로 기업이미지에서 벗어나기 위해 케이알산업으로 상호를 변경하였습니다. 건설교통부장관 표창과 대통령 산업포장 등 정부로부터 우수한 기술력과 성실한 시공능력을 인정받은 케이알산업은 사업다각화를 통한 다양한 수익모델 구축, 안정적 재무구조 정착, 지속적인 경영혁신 등 내실을 강화하는 전략을 통해 우량 건설기업 으로 도약해 나갈 것입니다. (2) 지적재산권 보유 현황

구분	등록일	내용	등록기관
특허권	2007.06.11	하로형 엠에스 에스	특허청
	2007.07.23	강관말뚝 머리부 보강장치	특허청
	2008.04.15	알칼리 골재반응 억제용 저탄성 폴리머 콘크리트 혼화재 제조방법	특허청
	2009.04.07	터널 조명등 세척기	특허청
	2010.05.24	작용력 분산형 강관 말뚝의 머리 보강구조	특허청
	2011.06.27	아스팔트 포장면의 방수 및 표면 강화제와, 이의 제조방법과, 방수 및 표면 강화제를 이용한 아스팔트 포장면의 보수보강 방법	특허청
	2012.07.02	다수개의 수직보강재를 갖는 강관말뚝 머리 보강구조	특허청
	2014.04.16	전단돌기가 있는 띠형 유공강판 연결재를 사용한 강관말뚝 머리보강공법(Crown Cap 공법)	특허청
	2015.08.10	카르복실계 친환경 복합화하물 및 규불화염-실리카-알루미나 복합체를 포함하는 콘크리트용 수축저감 조성물 및 이의 제조방법	특허청
	2016.02.03	터널용 조명이탈 및 조도변화 진단장치	특허청
	2016.02.03	간격을 통해 휘도조절을 자동으로 이룰 수 있는 터널 조명 시스템	특허청
	2016.04.01	도로 터널 내에 발생하는 풍력을 이용한 전기발전 및 조명 설치대	특허청
	2016.11.17	각도 조절과 모듈교체가 용이한 터널용 조명등	특허청
	2016.11.25	공동구의 송배전케이블 전력구 절첩형 배열대	특허청
	2016.12.05	콘크리트 구조물의 표면침투성 코팅보호재의 제조방법 및 그에 의해 제조된 콘크리트 구조물의 표면침투성 코팅보호재	특허청
	2017.03.17	유지보수가 용이한 터널공동구의 절첩식 미닫이 덥개	특허청
	2017.06.12	지하공동구의 안전유지 관리용 환기시설	특허청
	2018.05.17	콘크리트 구조물의 표면침투형 표면보호재의 제조방법.	특허청
	2018.07.12	능동 알에프아이디 태그를 구비하는 매몰자 구조용 중장비 시스템	특허청
	2019.01.02	재난, 건설, 산업 현장에서의 중장비 RFID 안전관리 시스템	특허청
	2020.10.28	아스팔트 콘크리트혼합물 도로포장 설비 및 이를 이용한 시공방법	특허청
	2021.04.30	카르복실계 복합화합물 및 실리카 하이브리드 규불화염 복합화합물을 포함하는 콘크리트 혼화제	특허청
	2021.10.14	유무기복합 실란계열의 콘크리트 침투형 표면보호재(Hyper-HY)를 이용한 콘크리트 구조물의 흡수 방지기술	특허청
	2022.07.25	도로 터널 내 유류 유출에 따른 화재방지 측구	특허청
	2022.07.25	화재 위급상황 대응이 가능한 도로 터널용 시선유도장치	특허청
	2022.08.22	도로 터널의 방수형 발신기 및 표시등 어셈블리	특허청
	2022.08.26	도로 터널 화재시 자동차 진입 차단장치	특허청
	2022.08.26	에어튜브를 이용한 도로 터널 화재 진압용 차페기구	특허청
	2022.10.04	빗물을 재활용한 도로터널 화재 소화장치	특허청
	2022.11.04	알에프 통신을 이용한 도로 터널 소화장치 식별장치	특허청
	2023.04.27	결빙 노면 주행 안전성 향상을 위한 안티아이싱 도료 조성물	특허청
	2024.02.28	전화 교환 설비용 자가 점검 및 원격 리셋장치	특허청
	2024.04.11	CCTV 카메라 녹화 품질을 개선시켜 줄 수 있는 커버	특허청
	2024.06.10	상시 점검이 가능한 통신설비 접지봉	특허청
	2024.08.07	IOT기반 광전송설비 전송망 선로 감시장치	특허청
	2024.11.29	통신장비 모니터링 장치	특허청
	2024.12.09	연기 감지기능을 겸비한 광케이블 접속함체 고정장치	특허청
	2025.02.23	원격 및 수동감지가 가능한 통신맨홀 가스감지장치	특허청

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무제표

(단위 : 원)

과 목	제 59 기	제 58 기	제 57 기
	(2025년 반기말)	(2024년말)	(2023년말)
자 산
Ⅰ. 유동자산	2,102,718,223,966	1,969,670,551,170	1,838,954,013,373
현금및현금성자산	536,045,956,760	313,955,057,401	317,215,937,102
단기금융상품	12,609,286,493	13,710,197,789	15,120,512,994
매출채권	370,429,638,619	405,975,851,567	210,385,995,949
미청구공사	204,618,135,687	282,215,975,031	224,035,226,051
재고자산	367,450,127,556	396,249,644,663	547,331,150,139
기타금융자산	181,372,842,702	190,277,162,802	167,874,257,849
기타유동자산	430,192,236,149	367,286,661,917	356,990,933,289
Ⅱ. 비유동자산	999,565,532,187	971,647,164,063	887,938,622,649
장기금융상품	639,270,000	1,119,700,000	1,252,867,500
관계기업투자	89,107,431,134	100,645,310,199	98,451,798,051
유형자산	289,484,517,260	262,262,013,141	220,934,722,673
사용권자산	77,852,003,086	79,684,751,158	91,483,284,795
투자부동산	129,866,897,282	130,711,519,024	133,512,756,622
무형자산	3,103,199,115	3,092,058,435	4,405,695,916
이연법인세자산	58,362,351,665	55,968,732,541	48,165,036,046
기타금융자산	311,868,376,324	315,051,717,066	269,538,616,772
파생상품자산	-	-	-
기타비유동자산	39,281,486,321	23,111,362,499	17,284,436,251
금융리스채권	-	-	2,909,408,023
자 산 총 계	3,102,283,756,153	2,941,317,715,233	2,726,892,636,022
부 채
Ⅰ. 유동부채	1,430,192,389,673	1,364,140,067,139	1,400,845,573,045
Ⅱ. 비유동부채	714,761,059,597	659,699,744,832	467,883,601,171
부 채 총 계	2,144,953,449,270	2,023,839,811,971	1,868,729,174,216
자 본
Ⅰ. 지배기업지분	883,199,164,579	847,837,715,302	798,160,735,061
연결자본금	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000
연결자본잉여금	14,852,891,973	15,315,949,511	17,734,561,876
연결기타자본	- 2,994,023,480	- 2,994,023,480	- 2,994,023,480
연결기타포괄손익누계액	7,910,806,736	6,956,168,008	989,197,815
연결이익잉여금	818,774,954,350	783,905,086,263	737,776,463,850
Ⅱ. 비지배지분	74,131,142,304	69,640,187,960	60,002,726,745
자 본 총 계	957,330,306,883	917,477,903,262	858,163,461,806
부채와 자본 총계	3,102,283,756,153	2,941,317,715,233	2,726,892,636,022
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	(2025.01.01~	(2024.01.01~	(2023.01.01~
	2025.06.30)	2024.12.31)	2023.12.31)
매출액	1,402,638,501,438	3,169,362,271,108	2,977,005,044,488
영업이익	80,130,642,485	97,717,241,740	100,697,392,316
당기순이익	42,038,639,463	54,515,873,225	51,924,199,347
- 지배기업 소유주지분	38,412,986,887	47,389,210,263	47,243,080,746
- 비지배지분	3,625,652,576	7,126,662,962	4,681,118,601
주당손익	4,337	5,350	5,334
- 지배기업 소유주지분 기본주당이익	4,337	5,350	5,334
연결에 포함된 회사수 (지배회사 및 종속회사)	16	16	12

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.나. 요약 별도 재무제표

(단위 : 원)

과 목	제 59기	제 58기	제 57기
	(2025년 반기말)	(2024년말)	(2023년말)
자 산
Ⅰ. 유동자산	1,314,219,425,065	1,179,201,948,617	1,237,546,170,751
현금및현금성자산	419,939,730,298	202,022,102,883	266,400,247,175
단기금융상품	2,041,727,500	1,920,507,500	573,000,000
매출채권	248,688,367,295	250,734,941,827	132,391,587,201
미청구공사	150,450,852,225	232,755,132,107	174,425,614,948
재고자산	215,687,798,685	230,943,762,617	326,253,992,718
기타금융자산	147,611,911,451	164,101,361,172	120,722,632,207
기타유동자산	129,799,037,611	96,724,140,511	216,779,096,502
Ⅱ. 비유동자산	808,719,372,182	787,010,261,180	700,982,893,458
장기금융상품	7,000,000	668,550,000	1,145,517,500
종속기업및관계기업투자	362,485,407,671	359,589,407,671	329,150,897,671
기타금융자산	294,840,730,352	296,201,262,231	243,243,543,229
유형자산	30,312,635,580	30,283,384,014	27,855,488,261
사용권자산	8,013,872,034	4,342,677,099	5,670,905,318
투자부동산	51,018,945,682	50,055,504,943	51,129,207,438
무형자산	1,666,343,636	1,666,343,636	2,266,343,636
이연법인세자산	25,473,069,013	25,980,327,342	21,950,188,596
기타비유동자산	34,901,368,214	18,222,804,244	15,661,393,786
금융리스채권	-	-	2,909,408,023
자 산 총 계	2,122,938,797,247	1,966,212,209,797	1,938,529,064,209
부 채
Ⅰ. 유동부채	944,418,535,774	877,370,151,271	948,142,327,138
Ⅱ. 비유동부채	338,329,596,774	287,634,320,110	239,989,483,494
부 채 총 계	1,282,748,132,548	1,165,004,471,381	1,188,131,810,632
자 본
Ⅰ. 자본금	44,654,535,000	44,654,535,000	44,654,535,000
Ⅱ. 자본잉여금	10,353,022,153	10,353,022,153	10,353,022,153
Ⅲ. 기타자본	- 2,994,023,480	- 2,994,023,480	- 2,994,023,480
Ⅳ. 기타포괄손익누계액	857,520,863	321,544,496	- 3,962,516,934
Ⅴ. 이익잉여금	787,319,610,163	748,872,660,247	702,346,236,838
자 본 총 계	840,190,664,699	801,207,738,416	750,397,253,577
부채와 자본 총계	2,122,938,797,247	1,966,212,209,797	1,938,529,064,209
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	(2025.01.01~	(2024.01.01~	(2023.01.01~
	2025.06.30)	2024.12.31)	2023.12.31)
매출액	979,406,826,267	2,339,688,373,135	1,954,035,423,106
영업이익	61,002,008,553	56,231,889,906	61,452,446,130
당기순이익	41,990,068,716	46,237,014,508	42,691,266,990
기본주당이익	4,740	5,220	4,820

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 59 기 반기말 2025.06.30 현재

제 58 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

2,102,718,223,966

1,969,670,551,170

　　현금및현금성자산 (주4,28)

536,045,956,760

313,955,057,401

　　단기금융상품 (주4,28)

12,609,286,493

13,710,197,789

　　매출채권 (주5,28,30)

370,429,638,619

405,975,851,567

　　미청구공사 (주19)

204,618,135,687

282,215,975,031

　　재고자산 (주6,22,23)

367,450,127,556

396,249,644,663

　　기타유동금융자산 (주5,28,30)

181,372,842,702

190,277,162,802

　　기타유동자산 (주13)

430,192,236,149

367,286,661,917

　비유동자산

999,565,532,187

971,647,164,063

　　장기금융상품 (주4,28,30)

639,270,000

1,119,700,000

　　당기손익-공정가치측정금융자산 (주7,28)

91,758,260,528

89,971,036,531

　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주7,28)

31,373,338,068

31,574,247,445

　　상각후원가측정금융자산 (주28)

85,905,000

　　관계기업및공동기업투자 (주8,30)

89,107,431,134

100,645,310,199

　　유형자산 (주9,32)

289,484,517,260

262,262,013,141

　　사용권자산 (주10)

77,852,003,086

79,684,751,158

　　투자부동산 (주11,32)

129,866,897,282

130,711,519,024

　　무형자산 (주12)

3,103,199,115

3,092,058,435

　　이연법인세자산 (주26)

58,362,351,665

55,968,732,541

　　기타비유동금융자산 (주5,28,30)

188,650,872,728

193,420,528,090

　　기타비유동자산 (주13)

39,281,486,321

23,111,362,499

　자산총계

3,102,283,756,153

2,941,317,715,233

부채

　유동부채

1,430,192,389,673

1,364,140,067,139

　　매입채무 (주15,28,30)

382,769,091,740

385,559,902,710

　　초과청구공사 (주19)

345,938,859,073

288,047,925,499

　　단기차입금 (주14,28)

477,535,705,308

396,347,105,308

　　회사채 (주14,28)

18,000,000,000

62,000,000,000

　　유동성장기차입금 (주14,28)

15,153,836,932

21,542,237,757

　　충당부채 (주17)

8,033,162,993

11,996,681,418

　　당기법인세부채 (주26)

15,018,679,499

18,475,493,644

　　기타유동금융부채 (주15,28)

88,949,420,629

107,813,627,636

　　기타유동부채 (주13,19)

58,796,089,091

54,623,057,147

　　리스부채 (주10,28)

19,997,544,408

17,734,036,020

　비유동부채

714,761,059,597

659,699,744,832

　　장기차입금 (주14,28)

386,244,792,622

362,778,040,991

　　회사채 (주14,28)

90,000,000,000

70,000,000,000

　　확정급여부채 (주16)

57,516,475,200

58,900,983,354

　　충당부채 (주17)

63,881,408,691

62,488,091,319

　　기타비유동금융부채 (주15,28)

46,294,145,525

31,711,574,305

　　기타비유동부채 (주13)

774,331,483

884,950,266

　　리스부채 (주10,28)

70,049,906,076

72,936,104,597

　부채총계

2,144,953,449,270

2,023,839,811,971

자본

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

883,199,164,579

847,837,715,302

　　자본금 (주1,18)

44,654,535,000

　　자본잉여금 (주18)

14,852,891,973

15,315,949,511

　　기타자본 (주18)

(2,994,023,480)

　　기타포괄손익누계액 (주18)

7,910,806,736

6,956,168,008

　　이익잉여금 (주18)

818,774,954,350

783,905,086,263

　비지배지분

74,131,142,304

69,640,187,960

　자본총계

957,330,306,883

917,477,903,262

부채와자본총계

3,102,283,756,153

2,941,317,715,233

	제 59 기 반기말	제 58 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

매출액 (주19,20,30)

734,052,832,753

1,402,638,501,438

846,577,220,078

1,649,917,970,963

매출원가 (주19,20,22,30)

(645,891,584,620)

(1,257,609,234,719)

(793,391,896,289)

(1,533,008,964,000)

매출총이익

88,161,248,133

145,029,266,719

53,185,323,789

116,909,006,963

판매비와관리비 (주21,22)

(39,150,103,432)

(64,898,624,234)

(30,102,831,373)

(59,756,252,012)

영업이익(손실)

49,011,144,701

80,130,642,485

23,082,492,416

57,152,754,951

금융수익 (주23,28)

2,665,562,606

4,454,221,420

3,154,825,976

5,318,025,297

금융원가 (주23,28)

(9,338,475,075)

(16,366,306,950)

(7,468,006,781)

(14,563,160,259)

기타영업외이익 (주24,28)

893,240,363

4,065,903,664

3,651,501,890

6,090,379,593

기타영업외비용 (주24,28)

(2,867,996,908)

(4,676,415,703)

(3,647,818,997)

(5,589,120,181)

지분법손실

(6,738,084,927)

(11,537,879,065)

(3,376,318,184)

(6,724,380,336)

법인세비용차감전순이익(손실)

33,625,390,760

56,070,165,851

15,396,676,320

41,684,499,065

법인세비용 (주26)

(8,114,762,858)

(14,031,526,388)

(3,199,431,394)

(9,767,779,809)

반기순이익(손실)

25,510,627,902

42,038,639,463

12,197,244,926

31,916,719,256

　지배기업소유주지분 (주27)

22,599,391,769

38,412,986,887

10,247,701,799

28,536,715,080

　비지배지분

2,911,236,133

3,625,652,576

1,949,543,127

3,380,004,176

기타포괄손익

1,736,681,551

1,356,882,958

4,762,712,535

1,727,005,931

　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목

1,736,681,551

1,356,882,958

4,762,712,535

1,727,005,931

　　해외사업장환산외환차이 (주25)

1,628,339,439

1,205,484,120

4,689,711,796

1,644,960,838

　　기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 (주25)

108,342,112

151,398,838

73,000,739

82,045,093

반기총포괄손익

27,247,309,453

43,395,522,421

16,959,957,461

33,643,725,187

　지배기업소유주지분

24,336,073,320

39,367,625,615

15,010,414,334

30,270,997,698

　비지배지분

(1,888,558,005)

4,027,896,806

1,949,543,127

3,372,727,489

주당이익 (주27)

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

2,551

4,337

1,157

3,222

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

2,551

4,337

1,157

3,222

	제 59 기 반기		제 58 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

44,654,535,000

17,734,561,876

(2,994,023,480)

989,197,815

737,776,463,850

798,160,735,061

60,002,726,745

858,163,461,806

반기순이익

28,536,715,080

3,380,004,176

31,916,719,256

해외사업장환산외환차이

1,652,237,525

(7,276,687)

1,644,960,838

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

82,045,093

연차배당

(3,543,118,800)

종속기업배당

(413,182,807)

종속기업의 지분변동

2024.06.30 (반기말자본)

44,654,535,000

17,734,561,876

(2,994,023,480)

2,723,480,433

762,770,060,130

824,888,613,959

62,962,271,427

887,850,885,386

2025.01.01 (기초자본)

44,654,535,000

15,315,949,511

(2,994,023,480)

6,956,168,008

783,905,086,263

847,837,715,302

69,640,187,960

917,477,903,262

반기순이익

38,412,986,887

3,625,652,576

42,038,639,463

해외사업장환산외환차이

803,239,890

402,244,230

1,205,484,120

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

151,398,838

연차배당

(3,543,118,800)

종속기업배당

종속기업의 지분변동

(463,057,538)

463,057,538

2025.06.30 (반기말자본)

44,654,535,000

14,852,891,973

(2,994,023,480)

7,910,806,736

818,774,954,350

883,199,164,579

74,131,142,304

957,330,306,883

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	연결자본잉여금	연결기타자본	연결기타포괄손익누계액	연결이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

205,297,169,494

(23,283,869,277)

　반기순이익

42,038,639,463

31,916,719,256

　비현금항목의 조정

61,765,164,458

46,602,509,078

　　퇴직급여

8,993,282,578

8,964,691,496

　　유형자산처분손실

18,575,037

316,040,782

　　무형자산처분손실

13,353,300

　　유형자산감가상각비

3,955,984,392

3,527,526,550

　　투자부동산감가상각비

1,259,121,771

1,267,900,023

　　무형자산상각비

27,672,956

16,910,793

　　사용권자산감가상각비

7,733,215,989

9,352,083,674

　　대손상각비

1,277,679,752

108,752,638

　　하자보수충당부채전입

4,901,921,489

4,327,155,520

　　당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

12,503,613

589,842,682

　　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

30,330,000

23,565,955

　　상각후원가측정금융자산손상차손

300,000,000

1,230,000,000

　　지분법손실

11,537,879,065

6,724,380,336

　　기타의대손상각비

260,000,000

　　예상공사손실인식액의 전입

1,244,644,775

　　외화환산손실

1,376,879,606

　　유형자산처분이익

(302,814,907)

(4,226,273)

　　투자부동산처분이익

(1,100,039,637)

(387,336,699)

　　무형자산처분이익

(3,999,940)

　　당기손익-공정가치측정금융자산처분이익

(460,025,740)

　　당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(1,151,895,673)

(814,020,216)

　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

(143,707,859)

(111,248,075)

　　예상공사손실인식액의 환입

(4,409,680,407)

(6,770,196,912)

　　외화환산이익

(321,555,587)

　　이자수익

(4,094,412,615)

(4,777,610,620)

　　배당금수익

(359,808,805)

(540,414,677)

　　이자비용

16,366,306,950

14,563,160,259

　　법인세비용

14,031,526,388

9,767,779,809

　운전자본의 변동

118,598,653,845

(100,019,423,587)

　　매출채권의 감소(증가)

815,124,475

(82,455,688,142)

　　재고자산의 감소(증가)

27,746,207,014

127,983,010,316

　　기타유동금융자산의 감소(증가)

17,337,521,971

(4,222,741,946)

　　기타유동자산의 감소(증가)

38,333,610,293

(172,954,572,212)

　　기타비유동자산의 감소(증가)

4,030,334,521

2,175,896,621

　　매입채무의 증가(감소)

(2,790,810,970)

106,792,805,148

　　기타유동금융부채의 증가(감소)

(17,617,968,601)

16,272,223,998

　　기타유동부채의 증가(감소)

66,344,062,883

(84,280,712,165)

　　확정급여부채의 증가(감소)

(9,217,546,851)

(2,468,125,406)

　　충당부채의 증가(감소)

(4,306,255,320)

(4,502,555,551)

　　기타비유동금융부채의 증가(감소)

(1,707,854,211)

(3,354,533,297)

　　기타비유동부채의 증가(감소)

(367,771,359)

995,569,049

　이자의 수취

2,605,299,017

5,038,415,223

　배당금의 수취

359,808,805

1,199,011,870

　법인세의 납부

(20,070,396,094)

(8,021,101,117)

투자활동으로 인한 현금흐름

(22,011,468,403)

(11,444,107,832)

　장단기금융상품의 감소

14,004,789,564

5,136,197,123

　장단기금융상품의 증가

(12,364,548,268)

(3,513,268,719)

　대여금의 감소

2,279,900,000

　대여금의 증가

(5,722,310,800)

(2,038,977,732)

　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

13,436,166

868,542,783

　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(679,094,490)

(984,592,510)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

2,836,232,860

1,691,188,075

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(2,294,738,071)

(9,360,036,172)

　상각후원가측정금융자산의 처분

8,718,150,000

　상각후원가측정금융자산의 취득

(312,503,613)

(1,685,735,000)

　관계기업및공동기업투자의 취득

(4,850,000,000)

　유형자산의 처분

1,089,490,211

8,691,876,701

　유형자산의 취득

(22,890,720,877)

(14,145,110,986)

　투자부동산의 처분

2,170,290,000

1,170,969,296

　무형자산의 처분

1,382,682,600

　무형자산의 취득

(38,813,636)

(48,705,908)

　보증금의 감소

5,799,795,268

1,281,900,000

　보증금의 증가

(5,902,672,717)

(3,759,187,383)

재무활동으로 인한 현금흐름 (주29)

39,784,462,721

76,218,095,378

　차입금의 증가

132,249,825,000

164,977,672,000

　차입금의 감소

(34,319,000,000)

(48,793,689,182)

　회사채의 발행

20,000,000,000

40,000,000,000

　회사채의 상환

(44,000,000,000)

(49,700,000,000)

　리스부채 감소

(6,523,158,662)

(7,744,045,467)

　배당의 지급

(3,543,118,800)

(4,542,898,800)

　이자의 지급

(24,080,084,817)

(17,978,943,173)

현금및현금성자산의 증가(감소)

223,070,163,812

41,490,118,269

현금및현금성자산의 환율변동효과

(979,264,453)

(179,225,073)

기초의 현금및현금성자산

313,955,057,401

317,215,937,102

당반기말의 현금및현금성자산

536,045,956,760

358,526,830,298

	제 59 기 반기	제 58 기 반기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

1-1. 지배기업의 개요

계룡건설산업 주식회사(이하 "지배기업")는 1967년 4월 6일 계룡건설 합자회사로 설립되어 1996년 1월 30일 주식을 한국거래소에 상장하였습니다. 지배기업 및 종속기업(이하 계룡건설산업주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결실체")의 사업은 토목과 건축, 전기, 포장, 주택건설업 등으로 구성되어 있습니다.

지배기업은 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 당반기말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다.

당반기말 현재 지배기업의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	주식수	지분율(%)
이승찬	2,041,970	22.86
계룡장학재단	499,900	5.60
자기주식	73,110	0.82
기타	6,315,927	70.72
합 계	8,930,907	100.00

1-2. 종속기업의 현황

(1) 당반기말 및 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

기업명	지분율(*)		소재지	결산일	업종
기업명	당반기말	전기말	소재지	결산일	업종
계룡산업(주)	60.9%	60.9%	대한민국	12월31일	건설업 등
(주)케이알산업	95.5%	95.5%	대한민국	12월31일	건설업 등
케이알유통(주)	100.0%	100.0%	대한민국	12월31일	유통업
케이알디앤디(주)	100.0%	100.0%	대한민국	12월31일	주택건설
케이알스포츠(주)	100.0%	100.0%	대한민국	12월31일	레저사업
(주)고삼하이파크	100.0%	100.0%	대한민국	12월31일	유통업
케이알개발(주)	100.0%	100.0%	대한민국	12월31일	유통업 등
업성개발피에프브이(주)	65.0%	65.0%	대한민국	12월31일	주택건설
시흥거모피에프브이(주)	95.0%	95.0%	대한민국	12월31일	주택건설
(주)목감하이파크	100.0%	100.0%	대한민국	12월31일	유통업
(주)케이원물류센터	90.0%	90.0%	대한민국	12월31일	유통업
(주)디케이로지스	90.0%	90.0%	대한민국	12월31일	유통업
PKR	51.0%	51.0%	필리핀	12월31일	주택건설
째흐파손	100.0%	100.0%	러시아	12월31일	주택건설
케이리슈빌	100.0%	100.0%	러시아	12월31일	주택건설

(*) 지배기업의 직접 소유 지분과 종속기업을 통해 간접적으로 소유하고 있는 지분을단순 합산한 지분율입니다.

(2) 당반기 및 전기의 중요한 연결대상 종속기업의 요약재무현황은 다음과 같습니다.

<재무상태표>

(단위: 천원)

회사명	당반기말			전기말
회사명	자산	부채	자본	자산	부채	자본
계룡산업(주)	127,757,499	40,792,170	86,965,329	172,526,840	95,123,899	77,402,941
(주)케이알산업	824,726,347	576,126,942	248,599,405	774,963,890	531,501,330	243,462,560
케이알유통(주)	73,263,456	31,998,150	41,265,306	83,005,792	40,721,551	42,284,241
케이알디앤디(주)	51,107,043	43,439,967	7,667,076	51,328,791	42,323,973	9,004,818
케이알스포츠(주)	121,711,405	25,484,373	96,227,032	123,692,815	29,041,119	94,651,696
케이알개발(주)	8,835,536	-	8,835,536	9,035,310	195,633	8,839,677
업성개발피에프브이(주)	171,233,089	177,289,646	(6,056,557)	172,888,264	176,239,754	(3,351,490)

<손익계산서>

(단위: 천원)

회사명	당반기			전반기
회사명	매출	반기순손익	총포괄손익	매출	반기순손익	총포괄손익
계룡산업(주)	76,479,885	9,545,284	9,545,284	109,275,863	8,775,750	8,775,750
(주)케이알산업	388,698,991	5,136,846	5,136,846	362,376,711	1,084,771	1,084,771
케이알유통(주)	11,302,669	(1,018,937)	(1,018,937)	8,403,966	(1,159,074)	(1,159,074)
케이알디앤디(주)	568,834	(1,337,742)	(1,337,742)	635,294	(1,187,449)	(1,187,449)
케이알스포츠(주)	5,394,558	1,575,335	1,575,335	6,290,427	2,361,005	2,361,005
케이알개발(주)	-	(4,142)	(4,142)	65,780	99,633	99,633
업성개발피에프브이(주)	-	(2,705,067)	(2,705,067)	-	(594,103)	(594,103)

(3) 당반기 중 연결범위의 변동내역은 없습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

2-1. 재무제표 작성기준

연결실체의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표 는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.

2-2. 중요한 회계정책

연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

(1) 연결실체는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를신규로 적용하였습니다.

1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정으로 인하여 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품 : 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.주요 개정내용은 다음과 같으며 연결실체는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결실체는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.

반기연결재무제표에서 사용된 연결실체의 회계정책 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차연결재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

4. 현금 및 현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시

당반기말

(단위 : 천원)

보유현금

406,189

예금잔액

535,639,768

현금및현금성자산

536,045,957

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

보유현금

395,400

예금잔액

313,559,657

현금및현금성자산

313,955,057

	공시금액

사용이 제한된 금융자산

당반기말

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

24,483,839

2,053,859

478,010

27,015,708

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

신탁계좌 등

질권설정 정기예금 등

당좌개설보증금 등

	현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

32,662,773

1,885,339

535,790

35,083,902

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

신탁계좌 등

질권설정 정기예금 등

당좌개설보증금 등

	현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

5. 매출채권 및 기타금융자산 (연결)

매출채권의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매출채권

397,683,951

(27,254,312)

370,429,639

매출채권

공사미수금

213,884,577

(27,218,866)

186,665,711

분양미수금

173,988,844

(3)

173,988,841

기타매출채권

9,810,530

(35,443)

9,775,087

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

매출채권

433,288,427

(27,312,575)

405,975,852

매출채권

공사미수금

214,772,753

(27,239,022)

187,533,731

분양미수금

207,223,427

(4,893)

207,218,534

기타매출채권

11,292,247

(68,660)

11,223,587

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타금융자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동금융자산

187,850,804

(6,477,961)

181,372,843

기타유동금융자산

유동 기타미수금

163,907,339

(6,477,961)

157,429,378

유동 대여금

11,216,426

유동 미수수익

2,464,371

유동 보증금

10,262,668

기타비유동금융자산

190,829,354

(2,178,481)

188,650,873

기타비유동금융자산

비유동 대여금

99,918,114

(2,178,481)

97,739,633

비유동 보증금

90,911,240

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

기타유동금융자산

195,453,837

(5,176,674)

190,277,163

기타유동금융자산

유동 기타미수금

177,626,674

(5,176,674)

172,450,000

유동 대여금

11,192,426

유동 미수수익

1,088,432

유동 보증금

5,546,305

기타비유동금융자산

195,599,009

(2,178,481)

193,420,528

기타비유동금융자산

비유동 대여금

98,728,219

(2,178,481)

96,549,738

비유동 보증금

96,870,790

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(27,312,575)

(5,176,674)

(32,489,249)

(2,178,481)

기대신용손실전입, 금융자산

(1,439)

(1,301,287)

(1,302,726)

(260,000)

기대신용손실환입 등, 금융자산

59,702

260,000

기말금융자산

(27,254,312)

(6,477,961)

(33,732,273)

(2,178,481)

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채				비유동으로 분류되는 자산부채
금융자산, 분류			금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류			금융자산, 분류 합계
매출채권	미수금	대여금		매출채권	미수금	대여금
장부금액				장부금액
손상차손누계액				손상차손누계액

전반기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(28,286,362)

(1,473,560)

(29,759,922)

(2,178,481)

기대신용손실전입, 금융자산

(3,308)

(111,092)

(114,400)

기대신용손실환입 등, 금융자산

5,647

기말금융자산

(28,284,023)

(1,584,652)

(29,868,675)

(2,178,481)

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채				비유동으로 분류되는 자산부채
금융자산, 분류			금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류			금융자산, 분류 합계
매출채권	미수금	대여금		매출채권	미수금	대여금
장부금액				장부금액
손상차손누계액				손상차손누계액

6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 천원)

상품주택

12,172,605

상품토지

945,115

미완성주택

46,900,261

미완성토지

2,006,103

용지

295,171,684

원재료

1,202,240

기타

9,052,120

합계

367,450,128

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

상품주택

14,808,767

상품토지

945,115

미완성주택

37,100,194

미완성토지

2,006,103

용지

329,434,464

원재료

1,508,790

기타

10,446,212

합계

396,249,645

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

7. 공정가치측정 금융자산 (연결)

공정가치측정 금융자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자산

91,758,261

31,373,338

123,131,599

측정 전체
공정가치
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

자산

89,971,037

31,574,247

121,545,284

측정 전체
공정가치
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초 자산

89,971,037

31,574,247

121,545,284

취득

679,094

2,294,738

2,973,832

처분

(13,436)

(2,692,525)

(2,705,961)

평가(당기손익)

1,121,566

평가(기타포괄손익)

196,878

기말 자산

91,758,261

31,373,338

123,131,599

당기손익인식금융자산에 대한 설명

연결실체가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다.

측정 전체
공정가치
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

전반기

(단위 : 천원)

기초 자산

68,643,411

19,422,454

88,065,865

취득

984,593

9,360,036

10,344,629

처분

(998,360)

(1,579,940)

(2,578,300)

평가(당기손익)

790,454

평가(기타포괄손익)

106,691

기말 자산

69,420,098

27,309,241

96,729,339

당기손익인식금융자산에 대한 설명

측정 전체
공정가치
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

8. 관계기업투자 및 공동기업투자 (연결)

8-1. 당반기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

회사명	사업 소재지	결산일	당반기말		전기말		비고
회사명	사업 소재지	결산일	지분율(%)	금액	지분율(%)	금액	비고
대전문화방송(주)	대한민국	12월 31일	40.0	27,517,999	40.0	28,678,928	관계 기업
(주)케이리얼티(*2)	대한민국	12월 31일	20.7	-	20.7	-
(주)계룡대한뉴스테이제1호(*2)	대한민국	12월 31일	41.2	-	41.2	-
(주)계룡대한뉴스테이제2호(*2)	대한민국	12월 31일	43.8	-	43.8	-
(주)계룡대한제3호	대한민국	12월 31일	22.2	8,214,040	22.2	8,492,502
(주)계룡하나동탄제1호	대한민국	12월 31일	44.1	3,933,699	44.1	5,127,155
(주)계룡하나제2호	대한민국	12월 31일	30.0	457,045	30.0	1,943,013
(주)계룡하나제3호	대한민국	12월 31일	25.4	10,144,971	25.4	14,599,973
(주)계룡하나제4호	대한민국	12월 31일	22.8	7,574,932	22.6	7,809,045
케이알레저(주)	대한민국	12월 31일	38.5	7,456,180	35.5	7,147,096
(주)계룡코크렙제1호(*2)	대한민국	12월 31일	24.1	-	24.1	-
(주)대전역세권개발피에프브이	대한민국	12월 31일	25.0	19,457,485	25.0	19,562,244
(주)계룡리조트	대한민국	12월 31일	30.0	409,677	30.0	409,677
(주)케이알서비스	대한민국	12월 31일	9.6	2,552,332	9.6	2,374,079
(주)수원당수피에프브이(*2)	대한민국	12월 31일	44.7	-	44.7	2,165,605
(주)케이알대한이천제35호	대한민국	12월 31일	25.8	1,383,631	25.8	2,330,553
AVANTA(*2)	필리핀	12월 31일	40.0	-	40.0	-
남공주산업단지개발(주)(*3)	대한민국	12월 31일	80.0	-	80.0	-	공동 기업(*1)
우정엠테크밸리(주)(*3)	대한민국	12월 31일	60.0	-	60.0	-
아산신창산업단지개발(주)(*3)	대한민국	12월 31일	80.0	-	80.0	-
KYERYONG-SAE-A STX JV	미얀마	12월 31일	50.0	5,440	50.0	5,440
합 계				89,107,431		100,645,310

(*1) 별도의 기업을 통하여 구조화되었으며, 공동약정에 대하여 공동지배력을 보유하는 당사자들이 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있다고 판단하여 공동기업으로 분류하고 있습니다.

(*2) 지분법손실 누적으로 인해 지분법 적용을 중단하였습니다.

(*3) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 손상차손을 인식하였습니다.

8-2. 당반기 및 전반기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위:천원)

회사명	기초	취득	지분법손익	기타	반기말
대전문화방송(주)	28,678,928	-	(1,160,929)	-	27,517,999
(주)계룡대한제3호	8,492,502	-	(278,462)	-	8,214,040
(주)계룡하나동탄제1호	5,127,155	-	(1,193,456)	-	3,933,699
(주)계룡하나제2호	1,943,013	-	(1,485,968)	-	457,045
(주)계룡하나제3호	14,599,973	-	(4,455,002)	-	10,144,971
(주)계룡하나제4호	7,809,045	-	(234,113)	-	7,574,932
케이알레저(주)	7,147,096	-	309,084	-	7,456,180
(주)대전역세권개발피에프브이	19,562,244	-	(104,759)	-	19,457,485
(주)계룡리조트	409,677	-	-	-	409,677
(주)케이알서비스	2,374,079	-	178,253	-	2,552,332
수원당수피에프브이(주)	2,165,605	-	(2,165,605)	-	-
KYERYONG-SAE-A STX JV	5,440	-	-	-	5,440
(주)케이알대한이천제35호	2,330,553	-	(946,922)	-	1,383,631
합 계	100,645,310	-	(11,537,879)	-	89,107,431

<전반기>

(단위:천원)

회사명	기초	취득	지분법손익	기타	반기말
대전문화방송(주)	28,328,763	-	(329,456)	(72,000)	27,927,307
(주)케이리얼티	299,044	-	(180,250)	-	118,794
(주)계룡하나동탄제1호	7,423,256	-	(1,107,663)	-	6,315,593
(주)계룡하나제2호	5,760,963	-	(1,777,317)	-	3,983,646
(주)계룡하나제3호	14,228,786	-	(78,770)	-	14,150,016
케이알레저(주)	5,878,285	-	748,669	-	6,626,954
(주)계룡코크렙제1호	1,569,443	-	(1,569,443)	-	-
(주)대전역세권개발피에프브이	20,054,590	-	(101,457)	-	19,953,133
(주)계룡리조트	409,677	-	-	-	409,677
(주)케이알서비스	2,129,559	-	134,146	-	2,263,705
KYERYONG-SAE-A STX JV	5,440	-	-	-	5,440
(주)케이원물류센터	4,359,760	-	(32,929)	-	4,326,831
(주)디케이로지스	4,475,840	-	(30,214)	-	4,445,626
(주)케이알대한이천제35호	3,528,392	4,350,000	(2,399,696)	-	5,478,696
(주)목감하이파크	-	500,000	-	-	500,000
합 계	98,451,798	4,850,000	(6,724,380)	(72,000)	96,505,418

8-3. 당반기말 및 전반기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

<당반기말>

(단위: 천원)

회사명	유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채	매출액	반기순손익
대전문화방송(주)	20,608,467	68,848,348	13,974,527	6,687,290	6,219,663	(2,902,323)
(주)케이리얼티	1,084,043	96,986,178	8,227,803	70,968,573	1,412,317	(444,494)
(주)계룡대한뉴스테이제1호	19,236,148	184,466,048	613,739	175,747,400	1,380,196	(667,564)
(주)계룡대한뉴스테이제2호	23,870,170	172,975,528	1,365,566	177,944,750	1,445,829	(1,549,781)
(주)계룡대한제3호	17,928,407	20,282,954	219,163	-	-	(273,045)
(주)계룡하나동탄제1호	7,370,346	234,556,802	113,425,611	85,963,300	1,683,222	(1,408,613)
(주)계룡하나제2호	14,188,105	200,199,446	12,661,583	166,084,627	1,168,645	(1,962,826)
(주)계룡하나제3호	72,008,708	224,069,693	340,465	247,996,400	235,549	(5,072,199)
(주)계룡하나제4호	15,425,682	18,897,543	86,057	100,000	-	(200,030)
케이알레저(주)	843,536	91,560,433	45,952,273	24,855,450	6,668,224	871,588
(주)계룡코크렙제1호	19,936,489	175,703,638	1,191,058	164,546,980	691,572	(2,642,589)
(주)대전역세권개발피에프브이	144,233,700	-	66,403,762	-	-	(419,039)
(주)케이알서비스	15,042,734	6,592,413	5,629,625	4,715,553	16,457,916	1,858,739
수원당수피에프브이(주)	389,322,910	2,980,000	1,632,985	395,365,424	-	(9,529,170)
(주)케이알대한이천제35호	8,375,242	133,315,589	1,319,338	115,437,372	650,591	(2,248,811)

<전반기말>

(단위: 천원)

회사명	유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채	매출액	반기순손익
대전문화방송(주)	27,552,134	61,714,093	13,253,158	6,194,802	8,071,362	(849,141)
(주)케이리얼티	2,131,366	98,538,465	423,190	80,386,790	1,497,155	(369,755)
(주)계룡대한뉴스테이제1호	19,454,367	185,843,448	525,687	174,746,500	1,344,368	(837,595)
(주)계룡대한뉴스테이제2호	30,170,773	175,926,308	895,859	184,515,662	1,495,634	(1,342,468)
(주)계룡하나동탄제1호	7,142,390	237,528,818	808,102	198,513,200	1,680,387	(1,313,605)
(주)계룡하나제2호	23,929,313	203,050,063	386,010	186,748,893	1,116,380	(1,951,900)
(주)계룡하나제3호	1,197,257	175,926,991	255,141	123,620,000	-	(169,489)
케이알레저(주)	1,079,689	93,639,105	75,408,331	52,559	7,511,976	2,111,180
(주)계룡코크렙제1호	30,571,415	178,681,296	683,430	172,837,680	607,060	(2,769,504)
(주)대전역세권개발피에프브이	123,812,532	-	44,000,000	-	-	(405,827)
(주)케이알서비스	18,379,589	2,263,032	7,823,272	4,539,042	17,100,188	1,398,812
(주)케이알대한이천제35호	35,505,553	136,749,698	616,520	141,903,500	191,161	(2,776,176)

8-4. 당반기말 및 전기말 현재 관계기업의 재무정보금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

<당반기말>

(단위: 천원)

회 사 명	순자산금액	지분율(%)	순자산지분금액	내부거래제거 등	장부금액
대전문화방송(주)	68,794,998	40.0	27,517,999	-	27,517,999
(주)케이리얼티	18,873,845	20.7	3,904,933	(3,904,933)	-
(주)계룡대한뉴스테이제1호	27,341,057	41.2	11,266,019	(11,266,019)	-
(주)계룡대한뉴스테이제2호	17,535,382	43.8	7,687,112	(7,687,112)	-
(주)계룡대한제3호	37,992,198	22.2	8,435,469	(221,429)	8,214,040
(주)계룡하나동탄제1호	42,538,237	44.1	18,768,203	(14,834,504)	3,933,699
(주)계룡하나제2호	35,641,341	30.0	10,696,343	(10,239,298)	457,045
(주)계룡하나제3호	47,741,536	25.4	12,135,291	(1,990,320)	10,144,971
(주)계룡하나제4호	34,137,168	22.8	7,770,042	(195,110)	7,574,932
케이알레저(주)	21,596,246	38.5	8,312,281	(856,101)	7,456,180
(주)계룡코크렙제1호	29,902,089	24.1	7,210,241	(7,210,241)	-
(주)대전역세권개발피에프브이	77,829,938	25.0	19,457,485	-	19,457,485
(주)케이알서비스	11,289,970	9.6	1,082,709	1,469,623	2,552,332
수원당수피에프브이(주)	(4,695,499)	44.7	(2,096,540)	2,096,540	-
(주)케이알대한이천제35호	24,934,121	25.8	6,437,990	(5,054,359)	1,383,631

<전기말>

(단위: 천원)

회 사 명	순자산금액	지분율(%)	순자산지분금액	내부거래제거 등	장부금액
대전문화방송(주)	71,697,320	40.0	28,678,928	-	28,678,928
(주)케이리얼티	19,318,338	20.7	3,996,898	(3,996,898)	-
(주)계룡대한뉴스테이제1호	28,008,621	41.2	11,541,092	(11,541,092)	-
(주)계룡대한뉴스테이제2호	19,085,164	43.8	8,366,502	(8,366,502)	-
(주)계룡대한제3호	38,265,243	22.2	8,496,093	(3,591)	8,492,502
(주)계룡하나동탄제1호	43,946,850	44.1	19,389,694	(14,262,539)	5,127,155
(주)계룡하나제2호	37,604,168	30.0	11,285,408	(9,342,395)	1,943,013
(주)계룡하나제3호	52,813,737	25.4	13,424,580	1,175,393	14,599,973
(주)계룡하나제4호	34,638,198	22.6	7,816,171	(7,126)	7,809,045
케이알레저(주)	20,724,658	35.5	7,349,404	(202,308)	7,147,096
(주)계룡코크렙제1호	32,544,679	24.1	7,847,444	(7,847,444)	-
(주)대전역세권개발피에프브이	78,248,977	25.0	19,562,244	-	19,562,244
(주)케이알서비스	9,431,232	9.6	904,456	1,469,623	2,374,079
(주)수원당수피에프브이	4,857,670	44.7	2,168,950	(3,345)	2,165,605
(주)케이알대한이천제35호	26,044,303	25.8	6,724,639	(4,394,086)	2,330,553

9. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

262,262,013

취득

22,890,721

처분/폐기

(805,250)

감가상각

(3,955,984)

대체 및 외환차이

9,093,017

기말

289,484,517

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초

220,934,723

취득

14,145,111

처분/폐기

(9,003,691)

감가상각

(3,527,527)

대체 및 외환차이

기말

222,548,616

	공시금액

10. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

79,684,751

취득

5,900,468

감가상각

(7,733,216)

기말

77,852,003

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초

91,483,285

취득

2,513,256

감가상각

(9,352,084)

기말

84,644,457

	공시금액

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초 리스부채

90,670,140

리스부채의 추가

5,900,468

리스부채에 대한 이자비용

3,412,510

리스부채의 지급

(9,935,668)

기말 리스부채

90,047,450

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초 리스부채

99,440,878

리스부채의 추가

2,513,256

리스부채에 대한 이자비용

3,779,011

리스부채의 지급

(11,523,057)

기말 리스부채

94,210,088

	공시금액

리스 관련 현금유출액에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

리스부채에서 발생한 현금유출

9,935,668

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용

24,117,089

총현금유출액

34,052,757

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

리스부채에서 발생한 현금유출

11,523,057

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용

21,981,980

총현금유출액

33,505,037

	공시금액

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

총 리스부채

20,538,739

121,008,578

141,547,317

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

총 리스부채

18,222,705

56,091,742

70,611,895

144,926,342

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

11. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

130,711,519

처분/폐기

(1,070,250)

감가상각

(1,259,122)

대체

1,484,750

기말

129,866,897

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초

133,512,757

처분/폐기

(783,632)

감가상각

(1,267,900)

대체

기말

131,461,225

	공시금액

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명

연결실체의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한 바, 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.

12. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

3,092,058

취득

38,814

처분

상각

(27,673)

기말

3,103,199

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초

4,405,696

취득

48,706

처분

(1,395,593)

상각

(16,911)

기말

3,041,898

	공시금액

13. 기타자산 및 기타부채 (연결)

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

430,192,236

기타유동자산

유동선급금

404,368,201

유동선급비용

25,824,035

기타비유동자산

39,281,486

기타비유동자산

장기선급비용, 순액

39,281,486

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

367,286,662

기타유동자산

유동선급금

344,590,894

유동선급비용

22,695,768

기타비유동자산

23,111,362

기타비유동자산

장기선급비용, 순액

23,111,362

		공시금액

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

58,796,089

기타 유동부채

분양선수금

17,203,455

유동 기타선수금

1,273,134

유동 예수금

40,319,500

기타 비유동 부채

774,331

기타 비유동 부채

장기선수수익

774,331

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

54,623,057

기타 유동부채

분양선수금

31,268,406

유동 기타선수금

4,262,124

유동 예수금

19,092,527

기타 비유동 부채

884,950

기타 비유동 부채

장기선수수익

884,950

		공시금액

14. 단ㆍ장기차입금 및 회사채 (연결)

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0362

0.0563

0.0378

0.0445

0.0440

0.0456

0.0364

0.0485

0.0565

0.0486

0.0520

0.0490

0.0200

0.0110

단기차입금

167,513,000

132,990,000

18,000,000

64,000,000

5,000,000

51,898,253

4,334,452

4,000,000

24,800,000

477,535,705

차입금명칭
운영자금대출-농협은행			운영자금대출-산업은행			운영자금대출-하나은행			운영자금대출-국민은행			운영자금대출-신한은행			운영자금대출-우리은행			운영자금대출-대구은행			운영자금대출-수협은행			운영자금대출-엔지니어링공제조합			운영자금대출-건설공제조합
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

단기차입금

158,387,300

99,000,000

18,000,000

64,000,000

5,000,000

42,959,805

4,000,000

396,347,105

차입금명칭
운영자금대출-농협은행			운영자금대출-산업은행			운영자금대출-하나은행			운영자금대출-국민은행			운영자금대출-신한은행			운영자금대출-우리은행			운영자금대출-대구은행			운영자금대출-수협은행			운영자금대출-엔지니어링공제조합			운영자금대출-건설공제조합
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

장기차입금 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0000

0.0150

0.0101

0.0368

0.0438

0.0460

0.0000

0.0460

0.0719

0.0470

0.0495

0.0493

0.0505

0.0140

0.0615

0.0490

0.0500

0.0800

0.0538

0.0600

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)

896,488

674,329

1,480,822

20,500,000

1,500,000

3,500,000

2,576,839

791,825

791,350

81,650,000

21,894,419

12,343,500

22,000,000

42,094,644

6,799,134

14,434,684

147,600,000

20,200,000

401,728,034

차감: 현재가치할인차금

(329,404)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)

401,398,630

차감: 1년 이내 상환일 도래분

(15,153,837)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분

386,244,793

차입금명칭
운영자금대출-주택도시보증공사			운영자금대출-기계설비공제조합			운영자금대출-전문건설공제조합			운영자금대출-국민은행			운영자금대출-세종통상(주)			운영자금대출-(주)케이알서비스			운영자금대출-개인주주			주택사업대출-옵텍트론			주택사업대출-에프앤아이			주택사업대출-국민은행 등			주택사업대출-청운신협 등			주택사업대출-하나은행 등			주택사업대출-농협은행 등			주택사업대출-서대전농협 등			주택사업대출-하나은행			주택사업대출-국민은행			주택사업대출-수협			주택사업대출-NH투자증권 등			주택사업대출-하나은행 등
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)

896,488

674,329

1,480,822

24,200,000

1,500,000

3,500,000

2,731,642

791,825

791,350

62,200,000

17,515,594

23,049,000

22,000,000

33,675,744

6,799,134

20,823,084

14,434,684

147,600,000

384,663,696

차감: 현재가치할인차금

(343,418)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)

384,320,278

차감: 1년 이내 상환일 도래분

(21,542,237)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분

362,778,041

차입금명칭
운영자금대출-주택도시보증공사			운영자금대출-기계설비공제조합			운영자금대출-전문건설공제조합			운영자금대출-국민은행			운영자금대출-세종통상(주)			운영자금대출-(주)케이알서비스			운영자금대출-개인주주			주택사업대출-옵텍트론			주택사업대출-에프앤아이			주택사업대출-국민은행 등			주택사업대출-청운신협 등			주택사업대출-하나은행 등			주택사업대출-농협은행 등			주택사업대출-서대전농협 등			주택사업대출-하나은행			주택사업대출-국민은행			주택사업대출-수협			주택사업대출-NH투자증권 등			주택사업대출-하나은행 등
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

사채, 발행

2022-05-26

2023-06-26

2023-07-20

2023-11-27

2024-05-30

2025-06-26

2024-02-28

사채, 만기

2025-05-26

2025-06-26

2025-07-20

2025-11-27

2027-05-30

2028-06-26

2027-02-27

사채, 이자율

0.0532

0.0423

0.0332

0.0467

비유동 사채

18,000,000

40,000,000

20,000,000

30,000,000

108,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분

(18,000,000)

비유동 사채의 비유동성 부분

90,000,000

	제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	제71회무보증사채	P-CBO 사채	차입금명칭 합계

전기말

(단위 : 천원)

사채, 발행

2022-05-26

2023-06-26

2023-07-20

2023-11-27

2024-05-30

2024-02-28

사채, 만기

2025-05-26

2025-06-26

2025-07-20

2025-11-27

2027-05-30

2027-02-27

사채, 이자율

0.0532

0.0423

0.0467

비유동 사채

30,000,000

7,000,000

18,000,000

40,000,000

30,000,000

132,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분

(62,000,000)

비유동 사채의 비유동성 부분

70,000,000

	제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	제71회무보증사채	P-CBO 사채	차입금명칭 합계

15. 매입채무 및 기타금융부채 (연결)

매입채무 및 기타금융부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동매입채무

382,769,092

기타유동금융부채

88,949,421

기타유동금융부채

기타 유동 미지급금

63,195,700

유동으로 분류되는 미지급비용

22,764,244

단기임대보증금

2,989,477

기타비유동금융부채

46,294,146

기타비유동금융부채

기타 비유동 미지급금

436,075

장기임대보증금, 순액

12,703,117

장기금융보증계약, 순액

33,154,954

매입채무

382,769,092

기타금융부채

135,243,567

기타금융부채

기타 미지급금

63,631,775

미지급비용

22,764,244

임대보증금, 순액

15,692,594

금융보증계약

33,154,954

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

유동매입채무

385,559,903

기타유동금융부채

107,813,628

기타유동금융부채

기타 유동 미지급금

49,632,331

유동으로 분류되는 미지급비용

56,049,482

단기임대보증금

2,131,815

기타비유동금융부채

31,711,574

기타비유동금융부채

기타 비유동 미지급금

1,157,749

장기임대보증금, 순액

12,492,847

장기금융보증계약, 순액

18,060,978

매입채무

385,559,903

기타금융부채

139,525,202

기타금융부채

기타 미지급금

50,790,080

미지급비용

56,049,482

임대보증금, 순액

14,624,662

금융보증계약

18,060,978

		공시금액

16. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치

125,734,191

차감: 사외적립자산의 공정가치

(68,217,716)

확정급여부채

57,516,475

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치

124,276,291

차감: 사외적립자산의 공정가치

(65,375,308)

확정급여부채

58,900,983

	공시금액

확정급여부채와 관련하여 당기포괄손익으로 인식한 금액에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

당기근무원가

7,845,576

순이자비용

1,147,707

퇴직급여비용 합계

8,993,283

원가대체액

396,765

조정된 퇴직급여비용

9,390,048

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

당기근무원가

7,942,649

순이자비용

1,022,042

퇴직급여비용 합계

8,964,691

원가대체액

320,019

조정된 퇴직급여비용

9,284,710

	공시금액

확정급여제도 관련 퇴직급여비용의 기능별 배분에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

조정된 퇴직급여비용

7,990,182

1,399,866

9,390,048

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

전반기

(단위 : 천원)

조정된 퇴직급여비용

7,768,087

1,516,623

9,284,710

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

17. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

10,459,162

1,406,611

130,908

11,996,681

62,488,091

설정

1,244,645

4,901,921

사용 및 환입

(4,409,680)

(781,457)

(17,026)

(5,208,163)

(3,508,603)

기말

7,294,127

625,154

113,882

8,033,163

63,881,409

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채					비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채				기타충당부채 합계	기타충당부채				기타충당부채 합계
공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채 합계	공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채 합계

전반기

(단위 : 천원)

기초

20,278,877

2,463,446

149,989

22,892,312

54,085,849

설정

3,519,515

100,850

3,620,365

4,327,156

사용 및 환입

(10,289,712)

(1,056,835)

(107,043)

(11,453,590)

(3,439,528)

기말

13,508,680

1,406,611

143,796

15,059,087

54,973,477

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채					비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채				기타충당부채 합계	기타충당부채				기타충당부채 합계
공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채 합계	공사손실충당부채	법적소송충당부채	그 밖의 기타충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채 합계

18. 자본금과 잉여금 등 (연결)

자본금의 세부내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

수권주식수 (단위: 주)

100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)

5,000

발행주식수 (단위: 주)

8,930,907

자본금

44,654,535

	보통주

전기말

(단위 : 천원)

수권주식수 (단위: 주)

100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)

5,000

발행주식수 (단위: 주)

8,930,907

자본금

44,654,535

	보통주

자본잉여금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

주식발행초과금

7,987,420

자기주식처분이익

4,128,880

기타자본잉여금

2,736,592

합계

14,852,892

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

주식발행초과금

7,987,420

자기주식처분이익

4,128,880

기타자본잉여금

3,199,650

합계

15,315,950

	공시금액

기타자본에 대한 설명

당반기말 및 전기말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을 위하여 기명식 보통주식(73,110주)을 취득한 것입니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

해외사업장환산 외환차이

3,346,412

지분법자본변동

4,790,440

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액

(226,045)

합계

7,910,807

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
	기타포괄손익누적액

전기말

(단위 : 천원)

해외사업장환산 외환차이

2,543,172

지분법자본변동

4,790,440

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액

(377,444)

합계

6,956,168

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분
	기타포괄손익누적액

이익잉여금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

이익준비금

42,382,751

임의적립금

285,704,147

미처분이익잉여금

490,688,056

합계

818,774,954

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

이익준비금

42,028,439

임의적립금

285,704,147

미처분이익잉여금

456,172,500

합계

783,905,086

	공시금액

19. 건설 계약 (연결)

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

공사원가

981,362,874

공사이익

83,696,144

공사수익

1,065,059,018

공사대금 청구액

(1,200,547,791)

공사대금 청구액 차감후 공사수익

(135,488,773)

	공사계약

전반기

(단위 : 천원)

공사원가

938,220,879

공사이익

34,527,865

공사수익

972,748,744

공사대금 청구액

(1,050,896,806)

공사대금 청구액 차감후 공사수익

(78,148,062)

	공사계약

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초 미청구공사(초과청구공사), 순액

(5,831,950)

기말 미청구공사(초과청구공사), 순액

(141,320,723)

	공사계약

전반기

(단위 : 천원)

기초 미청구공사(초과청구공사), 순액

16,911,989

기말 미청구공사(초과청구공사), 순액

(61,236,073)

	공사계약

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

누적발생원가

2,934,513,363

2,455,449,005

1,681,373,201

96,158,426

7,167,493,995

누적공사이익

158,865,827

126,338,455

239,295,884

1,327,381

525,827,547

누적공사수익

3,093,379,190

2,581,787,460

1,920,669,085

97,485,807

7,693,321,542

진행청구액

3,072,875,425

2,746,033,701

1,937,872,540

95,064,054

7,851,845,720

공사선수금

17,203,455

미청구공사

140,039,948

62,013,103

2,565,085

204,618,136

초과청구공사

119,536,183

226,259,344

143,332

345,938,859

	건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

전기말

(단위 : 천원)

누적발생원가

3,726,850,464

2,507,901,752

1,780,566,711

79,876,511

8,095,195,438

누적공사이익

157,575,746

128,185,363

249,324,178

(5,167,016)

529,918,271

누적공사수익

3,884,426,210

2,636,087,115

2,029,890,889

74,709,495

8,625,113,709

진행청구액

3,796,058,532

2,731,153,403

2,061,159,295

73,842,835

8,662,214,065

공사선수금

31,268,406

미청구공사

212,492,187

68,857,128

866,660

282,215,975

초과청구공사

124,124,509

163,923,416

288,047,925

	건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

(단위 : 천원)

계약일, 수주산업

2019-07-31

2022-03-31

2022-05-31

2025-01-26

2021-11-01

2022-03-15

2022-12-31

2025-01-31

2024-09-30

2022-05-23

2022-08-01

2022-12-01

2024-08-16

2024-04-08

2025-03-11

2024-12-20

2024-08-01

2024-07-18

2017-03-13

2018-05-15

2018-09-28

2021-11-01

2024-04-26

2023-12-19

2024-06-26

2024-09-02

2025-06-25

계약상 완성기한, 수주산업

2025-07-25

2028-10-21

2025-10-09

2025-07-25

2025-11-30

2027-08-31

2028-09-29

2027-06-30

2026-08-28

2026-07-02

2026-09-15

2026-10-22

2026-06-05

2026-11-19

2027-07-31

2027-09-30

2026-06-08

2025-12-19

2025-12-21

2025-07-25

2028-09-07

2029-03-30

2028-11-21

2029-03-26

2029-12-04

2031-03-25

진행률, 수주산업

0.963

0.919

0.967

0.006

0.751

0.997

0.919

0.050

0.044

0.380

0.531

0.574

0.302

0.229

0.035

0.094

0.084

0.113

0.824

0.801

0.890

0.993

0.288

0.077

0.059

0.014

0.011

0.000

미청구공사

1,389,239

1,097,776

7,265,186

5,076,955

2,337,874

4,178,920

8,691,440

4,704,347

10,536,872

847,527

10,709

46,136,845

공사미수금, 총액

8,573,107

17,285,368

9,252,044

2,819,813

388,170

7,626,670

664,014

46,609,186

공사미수금, 손상차손누계

공사계약잔액

8,966,480

17,685,496

4,694,257

216,935,151

33,582,406

419,178

9,687,974

112,144,705

206,069,954

157,340,569

82,246,504

51,208,518

106,299,406

184,483,187

196,432,153

117,843,997

131,343,287

224,426,417

1,426,236,302

22,224,051

24,599,306

23,831,225

1,264,904

94,094,603

124,635,963

282,952,707

192,470,199

154,896,449

141,057,192

933,950,083

5,284,022,623

계약의 유형
건축공사																														토목공사
전체 계약
용문1,2,3구역 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	쿠팡 부산 물류센터	세종 5-1생활권 L5	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	기타, 토목공사	용문1,2,3구역 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	쿠팡 부산 물류센터	세종 5-1생활권 L5	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	기타, 토목공사

지배기업의 해외공사 및 분양계약잔액에 대한 공시

(단위 : 천원)

공사계약잔액

28,819,019

237,290,420

공사계약잔액에 대한 설명

상기 건축공사 및 토목공사 계약잔액 이외 당반기말 현재 지배기업의 해외건설 및 분양공사계약잔액은 각각 28,819,019천원 및 237,290,420천천원입니다.

	해외부문	분양부문	계약의 유형 합계

주요종속기업인 (주)케이알산업의 주요계약별 공사현황에 대한 공시

(단위 : 천원)

계약일, 수주산업

2023-11-02

2017-12-05

계약상 완성기한, 수주산업

2027-03-31

2028-12-02

진행률, 수주산업

0.1722

0.4495

미청구공사

11,572,273

공사미수금

1,293,047

공사계약잔액

116,389,826

366,247,461

72,148,982

722,202,162

1,276,988,431

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업
(주)케이알산업
계약의 유형						계약의 유형 합계
건축공사			토목공사
전체 계약
성남복정3A(시공)	매리양산도로	기타	성남복정3A(시공)	매리양산도로	기타

주요 분양공사의 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

총분양금액

288,914,683

166,394,375

231,803,536

187,715,017

114,641,602

321,936,144

395,486,220

1,706,891,577

누적분양수입

288,914,683

151,618,590

231,231,125

187,715,017

112,430,249

307,340,038

251,779,533

1,531,029,235

분양미수금

1,064,743

793,406

422,113

89,434,002

29,235,743

120,950,007

분양선수금

1,796,389

15,407,066

17,203,455

계약의 유형
분양공사
전체 계약							전체 계약 합계
서울고덕강일	송산그린시티	대전천동 4,5BL	조치원서북부	세종 6-3 엘리프	동탄 A51,52,55	기타분양공사	전체 계약 합계

전기말

(단위 : 천원)

총분양금액

291,693,705

166,394,375

231,803,729

187,750,233

114,641,602

321,936,144

397,626,403

1,711,846,191

누적분양수입

288,914,683

149,991,041

230,432,937

187,715,017

109,032,596

254,590,863

205,813,537

1,426,490,674

분양미수금

28,141,771

2,158,151

22,708,824

65,816,849

6,284,017

125,109,612

분양선수금

2,616,437

28,651,969

31,268,406

계약의 유형
분양공사
전체 계약							전체 계약 합계
서울고덕강일	송산그린시티	대전천동 4,5BL	조치원서북부	세종 6-3 엘리프	동탄 A51,52,55	기타분양공사	전체 계약 합계

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당반기 및 전반기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등으로 총계약금액 및 추정총계약원가가 변동되었습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당반기

(단위 : 천원)

도급금액 변동금액

55,926,801

116,147,734

172,074,535

예정원가 변동금액

(10,382,143)

92,032,905

81,650,762

총 손익효과

66,308,944

24,114,829

90,423,773

당기손익효과

10,829,856

4,766,078

15,595,934

차기이후 손익효과

55,479,088

19,348,751

74,827,839

공사손실충당부채 변동

(2,612,467)

(552,569)

(3,165,036)

	기업 전체 총계		기업 전체 총계 합계
	영업부문
	건축부문	토목부문

전반기

(단위 : 천원)

도급금액 변동금액

102,247,529

127,807,716

230,055,245

예정원가 변동금액

98,593,603

100,874,862

199,468,465

총 손익효과

3,653,926

26,932,854

30,586,780

당기손익효과

(7,776,521)

3,536,952

(4,239,569)

차기이후 손익효과

11,430,447

23,395,902

34,826,349

공사손실충당부채 변동

(5,567,928)

(1,202,269)

(6,770,197)

	기업 전체 총계		기업 전체 총계 합계
	영업부문
	건축부문	토목부문

20. 매출액 및 매출원가 (연결)

제품과 용역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

581,071,496

1,065,059,018

63,518,108

170,654,374

79,786,578

150,482,513

9,676,651

16,442,596

734,052,833

1,402,638,501

매출원가

529,306,978

981,362,874

41,349,642

131,566,048

72,001,256

137,693,155

3,233,709

6,987,158

645,891,585

1,257,609,235

	용역								용역 합계
	공사수익		분양수익		유통수익		기타수익		용역 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

530,227,719

972,748,744

220,427,343

504,631,794

80,120,756

148,238,738

15,801,401

24,298,694

846,577,220

1,649,917,971

매출원가

519,288,911

938,220,879

199,224,130

453,353,502

72,653,815

136,145,603

2,225,039

5,288,979

793,391,896

1,533,008,964

	용역								용역 합계
	공사수익		분양수익		유통수익		기타수익		용역 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

21. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

급여

11,429,484

22,982,866

퇴직급여

702,210

1,399,865

복리후생비

2,407,818

5,954,446

여비교통비

550,637

1,069,080

통신비

47,282

99,601

수도광열비

766,810

1,621,175

임차료

922,119

1,203,521

접대비

321,530

648,461

감가상각비

1,207,805

2,408,988

무형자산상각비

13,244

24,533

세금과공과

1,336,106

1,465,237

광고선전비

372,861

512,128

기술개발비

2,423

7,416

대손상각비(환입)

983,934

1,277,680

수선비

120,806

214,151

보험료

145,218

431,606

지급수수료

16,487,979

20,106,696

차량유지비

127,028

265,903

소모품비

325,898

619,586

협회비

109,435

776,196

교육훈련비

148,717

372,302

하자보수비

142,728

606,033

잡비

478,031

831,154

합계

39,150,103

64,898,624

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

급여

12,957,742

25,946,324

퇴직급여

836,289

1,516,623

복리후생비

2,488,231

5,114,771

여비교통비

576,330

1,008,212

통신비

59,870

115,118

수도광열비

633,298

1,375,660

임차료

276,591

1,065,638

접대비

293,355

662,050

감가상각비

1,200,118

2,391,457

무형자산상각비

8,700

16,911

세금과공과

483,960

824,667

광고선전비

374,539

639,718

기술개발비

49,064

71,153

대손상각비(환입)

489,109

108,753

수선비

222,212

351,421

보험료

178,863

397,979

지급수수료

7,275,280

14,956,035

차량유지비

160,859

325,855

소모품비

397,873

777,886

협회비

124,720

688,017

교육훈련비

129,869

341,821

하자보수비

838,888

993,975

잡비

47,071

66,208

합계

30,102,831

59,756,252

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

22. 비용의 성격별 분류 등 (연결)

비용의 성격별 분류 공시

당반기

(단위 : 천원)

재고자산의 변동

(16,433,255)

(54,190,398)

사용된 원재료

157,569,896

333,482,427

종업원 관련 원가

78,568,500

159,319,577

외주비

384,647,719

716,149,962

감가상각비 및 무형자산상각비

6,720,644

12,975,996

지급수수료

58,492,621

102,665,610

기타

15,475,563

52,104,685

햡계

685,041,688

1,322,507,859

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

재고자산의 변동

23,989,347

(18,214,773)

사용된 원재료

208,986,994

425,418,998

종업원 관련 원가

80,015,475

160,933,807

외주비

456,788,529

908,651,641

감가상각비 및 무형자산상각비

6,747,727

14,164,420

지급수수료

46,744,594

89,759,256

기타

222,060

12,051,866

햡계

823,494,726

1,592,765,215

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

종업원 관련 원가에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

급여

61,389,498

123,324,210

퇴직급여

3,990,154

8,993,283

복리후생비

13,188,848

27,002,084

합계

78,568,500

159,319,577

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

급여

54,900,895

126,553,472

퇴직급여

4,666,624

9,284,710

복리후생비

20,447,956

25,095,625

합계

80,015,475

160,933,807

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

23. 금융수익 및 금융원가 (연결)

금융수익 및 금융비용

당반기

(단위 : 천원)

이자수익

2,362,545

4,094,412

배당금수익

303,018

359,809

금융수익 합계

2,665,563

4,454,221

사채 및 차입금 이자비용

12,055,511

21,751,302

기타 이자비용

1,760,894

3,532,358

금융원가 합계

13,816,405

25,283,660

차감: 자본화된 차입원가

(4,219,581)

(8,917,353)

차감후 금융원가

9,338,475

16,366,307

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

이자수익

2,614,412

4,777,611

배당금수익

540,415

금융수익 합계

3,154,827

5,318,026

사채 및 차입금 이자비용

8,737,929

17,593,323

기타 이자비용

1,972,559

3,895,682

금융원가 합계

10,710,488

21,489,005

차감: 자본화된 차입원가

(3,242,481)

(6,925,845)

차감후 금융원가

7,468,007

14,563,160

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

자본화된 차입원가에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

재고자산

8,917,353

자본화이자율

0.0433

0.0800

	하위범위	상위범위	범위 합계

전반기

(단위 : 천원)

재고자산

6,925,845

자본화이자율

0.0463

0.0478

	하위범위	상위범위	범위 합계

24. 기타영업외손익 (연결)

기타수익 및 기타비용

당반기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

893,240

4,065,904

기타영업외수익

외화환산이익

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

78,229

1,151,896

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

101,087

143,708

유형자산처분이익

39,546

302,815

투자부동산처분이익

1,100,040

무형자산처분이익

잡이익

674,378

1,367,445

기타영업외비용

2,867,997

4,676,416

기타영업외비용

외화환산손실

1,334,798

1,376,880

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

3,356

12,504

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

30,330

상각후원가측정금융자산손상차손

300,000

기타의대손상각비

110,000

260,000

유형자산처분손실

16,159

18,575

무형자산처분손실

기부금

599,269

835,414

잡손실

474,085

1,842,713

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

3,651,502

6,090,380

기타영업외수익

외화환산이익

143,891

321,556

당기손익-공정가치측정금융자산처분이익

460,026

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(54,679)

814,020

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

38,188

111,248

유형자산처분이익

4,226

투자부동산처분이익

387,337

무형자산처분이익

4,000

잡이익

2,672,513

3,987,967

기타영업외비용

3,647,819

5,589,120

기타영업외비용

외화환산손실

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

589,843

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

12,331

23,566

상각후원가측정금융자산손상차손

1,230,000

기타의대손상각비

유형자산처분손실

316,041

무형자산처분손실

13,353

기부금

759,105

1,040,705

잡손실

1,056,461

2,375,612

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

25. 기타포괄손익의 구성요소 (연결)

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

해외사업장환산 외환차이, 세전금액

1,628,340

1,205,484

1,628,340

1,205,484

기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세

해외사업장환산 외환차이, 세후금액

1,628,340

1,205,484

1,628,339

1,205,484

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익, 세전금액

140,887

196,878

140,887

196,878

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세

(32,545)

(45,479)

(32,545)

(45,479)

기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 평가손익, 세후금액

108,342

151,399

108,342

151,399

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

1,736,682

1,356,883

자본				자본 합계
기타포괄손익누적액
환산 관련 외환차이 적립금		기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금
3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

해외사업장환산 외환차이, 세전금액

4,689,712

1,644,961

4,689,712

1,644,961

기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세

해외사업장환산 외환차이, 세후금액

4,689,712

1,644,961

4,689,712

1,644,961

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익, 세전금액

94,930

106,691

94,930

106,691

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세

(21,929)

(24,646)

(21,929)

(24,646)

기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 평가손익, 세후금액

73,001

82,045

73,001

82,045

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

4,762,713

1,727,006

자본				자본 합계
기타포괄손익누적액
환산 관련 외환차이 적립금		기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금
3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

26. 법인세 (연결)

평균유효세율에 대한 공시

당반기

평균유효세율

0.2502

	공시금액

전반기

평균유효세율

0.2343

	공시금액

법인세에 대한 공시

법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당반기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다.

27. 주당이익 (연결)

주당이익

당반기

(단위 : 원)

보통주 당기순이익

22,599,391,769

38,412,986,887

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

8,857,797

기본주당이익(손실)

2,551

4,337

	주식
	보통주
	3개월	누적

전반기

(단위 : 원)

보통주 당기순이익

10,247,701,799

28,536,715,080

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

8,857,797

기본주당이익(손실)

1,157

3,222

	주식
	보통주
	3개월	누적

가중평균유통보통주식수 및 가중평균유통우선주식수의 계산내역에 대한 공시

당반기

기초 보통유통주식수 (단위: 주)

8,930,907

차감: 자기주식수 (단위: 주)

(73,110)

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

8,857,797

	보통주

전반기

기초 보통유통주식수 (단위: 주)

8,930,907

차감: 자기주식수 (단위: 주)

(73,110)

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

8,857,797

	보통주

희석주당이익에 대한 설명

연결실체는 당반기말 및 전반기말 현재 잠재적보통주가 없으므로 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

28. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등 (연결)

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

536,045,957

13,248,556

186,665,711

173,988,841

9,775,087

157,429,378

108,956,059

101,173,908

2,464,371

85,905

91,758,261

31,373,338

1,412,965,372

금융자산, 공정가치

536,045,957

13,248,556

186,665,711

173,988,841

9,775,087

157,429,378

108,956,059

101,173,908

2,464,371

85,905

91,758,261

31,373,338

1,412,965,372

	금융자산, 분류												금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류										공정가치로 측정하는 금융자산
	현금및현금성자산	장단기금융상품	공사미수금	분양미수금	매출채권	미수금	대여금	보증금	미수수익	그밖의 상각후원가측정기타금융자산	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

313,955,057

14,829,898

187,533,731

207,218,534

11,223,587

172,450,000

107,742,164

102,417,095

1,088,432

85,905

89,971,037

31,574,247

1,240,089,687

금융자산, 공정가치

313,955,057

14,829,898

187,533,731

207,218,534

11,223,587

172,450,000

107,742,164

102,417,095

1,088,432

85,905

89,971,037

31,574,247

1,240,089,687

	금융자산, 분류												금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류										공정가치로 측정하는 금융자산
	현금및현금성자산	장단기금융상품	공사미수금	분양미수금	매출채권	미수금	대여금	보증금	미수수익	그밖의 상각후원가측정기타금융자산	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융부채

382,769,092

63,631,775

22,764,244

33,154,954

15,692,594

878,934,335

108,000,000

90,047,450

1,594,994,444

금융부채, 공정가치

382,769,092

63,631,775

22,764,244

33,154,954

15,692,594

878,934,335

108,000,000

90,047,450

1,594,994,444

	금융부채, 분류								금융부채, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
	매입채무	기타 미지급금	미지급비용	금융보증계약	임대보증금	기타 차입금	사채	리스 부채

전기말

(단위 : 천원)

금융부채

385,559,903

50,790,080

56,049,482

18,060,978

14,624,662

780,667,383

132,000,000

90,670,141

1,528,422,629

금융부채, 공정가치

385,559,903

50,790,080

56,049,482

18,060,978

14,624,662

780,667,383

132,000,000

90,670,141

1,528,422,629

	금융부채, 분류								금융부채, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
	매입채무	기타 미지급금	미지급비용	금융보증계약	임대보증금	기타 차입금	사채	리스 부채

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

98,366

62,116,431

29,543,464

91,758,261

18,770,237

12,603,101

31,373,338

금융자산의 공정가치에 대한 기술

상기 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 58,998백만원은 발행기관의 환매가격으로, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 펀드상품 3,118백만원은 금융기관의 조회금액으로 각각 측정하였습니다.

상기 수준2의 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 중 채무증권 18,770백만원은 금융기관의 조회금액으로 측정하였습니다.

측정 전체
공정가치
금융자산, 범주
당기손익인식금융자산				공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

77,439

57,921,974

31,971,624

89,971,037

31,574,247

금융자산의 공정가치에 대한 기술

상기 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 57,921백만원은 발행기관의 환매가격으로 측정하였습니다.

측정 전체
공정가치
금융자산, 범주
당기손익인식금융자산				공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계에 대한 공시

공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

활성시장의 (조정되지않은)공시가격을 이용하여 측정한 공정가치

직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

관측가능하지 않은 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융상품의 범주별 손익의 공시

당반기

(단위 : 천원)

대손상각비

(1,277,680)

이자수익(금융수익)

4,077,878

16,534

4,094,412

배당금수익(금융수익)

359,809

이자비용(금융원가)

(16,366,307)

외화환산손실(금융원가)

(1,376,880)

외화환산이익(금융수익)

당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)

(12,504)

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

1,151,896

1,121,566

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

143,708

상각후원가측정금융자산손상차손

(300,000)

기타의대손상각비

(260,000)

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

151,399

	자산과 부채				자산과 부채 합계
	금융자산, 범주			금융부채, 범주
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전반기

(단위 : 천원)

대손상각비

(108,753)

이자수익(금융수익)

4,752,588

25,023

4,777,611

배당금수익(금융수익)

540,415

이자비용(금융원가)

(14,563,160)

외화환산손실(금융원가)

외화환산이익(금융수익)

321,556

당기손익인식금융자산처분손실(금융원가)

(129,817)

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

790,454

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

111,248

상각후원가측정금융자산손상차손

(1,230,000)

기타의대손상각비

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

82,045

	자산과 부채				자산과 부채 합계
	금융자산, 범주			금융부채, 범주
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

29. 현금흐름 등 (연결)

중요한 비현금거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

선급금 유형자산 대체, 비현금거래

9,093,161

사용권자산의 취득, 비현금거래

5,900,468

재고자산 투자부동산 대체, 비현금거래

1,484,750

장기차입금 유동성 대체, 비현금거래

14,434,684

사채 유동성 대체, 비현금거래

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

선급금 유형자산 대체, 비현금거래

사용권자산의 취득, 비현금거래

2,513,256

재고자산 투자부동산 대체, 비현금거래

장기차입금 유동성 대체, 비현금거래

87,424,162

사채 유동성 대체, 비현금거래

37,000,000

	공시금액

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

417,889,342

362,778,041

132,000,000

90,670,140

현금흐름

59,888,600

38,042,226

(24,000,000)

(6,523,158)

비현금 변동 대체

14,434,684

(14,434,684)

비현금 변동 기타

476,916

(140,790)

5,900,468

기말

492,689,542

386,244,793

108,000,000

90,047,450

	단기차입금	장기차입금	사채	리스부채

전반기

(단위 : 천원)

기초

391,083,604

187,187,643

161,700,000

99,440,878

현금흐름

(17,408,163)

133,592,146

(9,700,000)

(7,744,047)

비현금 변동 대체

87,424,162

(87,424,162)

비현금 변동 기타

477,500

14,416

2,513,256

기말

461,577,103

233,370,043

152,000,000

94,210,087

	단기차입금	장기차입금	사채	리스부채

30. 특수관계자 공시 (연결)

30-1. 당반기말 현재 연결실체의 특수관계자는 다음과 같습니다.

회사명	지역	연결실체와의 관계
대전문화방송(주)	대한민국	관계기업
(주)케이리얼티	대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제1호	대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제2호	대한민국
(주)계룡대한제3호	대한민국
(주)계룡하나동탄제1호	대한민국
(주)계룡하나제2호	대한민국
(주)계룡하나제3호	대한민국
(주)계룡하나제4호	대한민국
케이알레저(주)	대한민국
(주)계룡코크렙제1호	대한민국
(주)대전역세권개발피에프브이	대한민국
(주)계룡리조트	대한민국
(주)케이알서비스	대한민국
수원당수피에프브이(주)	대한민국
(주)케이알대한이천제35호	대한민국
AVANTA	필리핀
남공주산업단지개발(주)	대한민국	공동기업
우정엠테크밸리(주)	대한민국
아산신창산업단지개발(주)	대한민국
KYERYONG-SAE-A STX JV	미얀마
(주)화원, 대주주	대한민국	기타특수관계

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

매출 및 기타수익, 거래금액

5,860,923

7,727,581

5,802,438

22,916

119,118

851,353

30,000

318,182

2,642,200

18,943

23,393,654

매입 및 기타비용, 거래금액

51,000

109,713

5,588,692

5,749,405

전체 특수관계자
특수관계자
관계기업									당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
대전문화방송(주)	(주)계룡대한뉴스테이제1호	(주)계룡대한제3호	(주)계룡하나제3호	(주)계룡하나제4호	케이알레저(주)	(주)케이알서비스	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호	남공주산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	(주)화원

전반기

(단위 : 천원)

매출 및 기타수익, 거래금액

27,245,164

23,960

59,718

38,753,200

1,810,566

67,892,608

매입 및 기타비용, 거래금액

610

116,554

8,079,252

8,196,416

전체 특수관계자
특수관계자
관계기업									당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
대전문화방송(주)	(주)계룡대한뉴스테이제1호	(주)계룡대한제3호	(주)계룡하나제3호	(주)계룡하나제4호	케이알레저(주)	(주)케이알서비스	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호	남공주산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	(주)화원

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

미수금

222,423

33,971

197,810

454,204

대여금

24,800,000

29,198,869

1,110,380

55,109,249

미수수익

17,503

692,182

45,950

755,635

임차보증금

1,600,000

매입채무

1,146,235

27,500

1,173,735

차입금

3,500,000

보증금

5,000

전체 특수관계자
특수관계자
관계기업					그 밖의 특수관계자
케이알레저(주)	(주)케이알서비스	대전문화방송(주)	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호	(주)화원	대주주

전기말

(단위 : 천원)

미수금

272,078

486

224,011

496,575

대여금

26,800,000

29,198,869

710,380

56,709,249

미수수익

23,643

26,128

27,007

76,778

임차보증금

10,000

1,600,000

1,610,000

매입채무

1,468,423

차입금

3,500,000

보증금

전체 특수관계자
특수관계자
관계기업					그 밖의 특수관계자
케이알레저(주)	(주)케이알서비스	대전문화방송(주)	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알대한이천제35호	(주)화원	대주주

특수관계자 채권과 관련된 대손충당금에 대한 기술

당반기말 및 전기말 현재 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 손실충당금의 내역은 없습니다.

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당반기

(단위 : 천원)

현금출자, 출자금 납입

대여거래, 대여

400,000

대여거래, 회수

(2,000,000)

전체 특수관계자
특수관계자
관계기업		그 밖의 특수관계자
케이알레저(주)	(주)케이알대한이천제35호	(주)화원

전반기

(단위 : 천원)

현금출자, 출자금 납입

4,350,000

대여거래, 대여

대여거래, 회수

전체 특수관계자
특수관계자
관계기업		그 밖의 특수관계자
케이알레저(주)	(주)케이알대한이천제35호	(주)화원

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

급여

5,182,139

퇴직급여

837,272

합계

6,019,411

	전체 특수관계자
	특수관계자
	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전반기

(단위 : 천원)

급여

5,693,909

퇴직급여

887,617

합계

6,581,526

	전체 특수관계자
	특수관계자
	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

제공하거나 제공받은 지급보증에 대한 공시, 특수관계자거래

(단위 : 백만원)

피보증처명

디비증권 외

엔지니어링공제조합

건설공제조합

제이비우리캐피탈 외

케이비캐피탈외

산업은행 외

기업이 체결한 약정, 특수관계자거래

332,859

15,835

592

1,076

17,800

120,000

153,116

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

432,717

15,835

592

1,076

21,360

144,000

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

208,783

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

차입금연대보증

이행지급보증

하자보수보증

부담금지급보증

차입금연대보증

차입금연대보증등

지급보증의 구분
제공한 지급보증							제공받은 지급보증
전체 특수관계자
특수관계자
관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업					그 밖의 특수관계자	관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업					그 밖의 특수관계자
수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	남공주산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	대주주	수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	남공주산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	대주주

31. 우발사항 (연결)

단독사업, 컨소시엄(연결실체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

177,600

23,288

786,018

809,306

986,906

기업의 보증금액

57,360

23,288

600,010

623,298

680,658

차입금(사채 포함)

47,800

17,914

132,607

122,357

210,502

465,466

483,380

531,180

부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
부동산 사업의 형태
단독 사업															컨소시엄(연결회사)
사업의 구분														사업의 구분 합계	사업의 구분														사업의 구분 합계
기타사업															기타사업
차입금명칭															차입금명칭
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

기업의 보증금액

366,516

차입금(사채 포함)

131,905

157,351

289,256

부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
부동산 사업의 형태
단독 사업															컨소시엄(연결회사)
사업의 구분														사업의 구분 합계	사업의 구분														사업의 구분 합계
기타사업															기타사업
차입금명칭															차입금명칭
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

컨소시엄(전체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

51,750

985,100

1,036,850

기업의 보증금액

51,750

720,967

772,717

차입금(사채 포함)

39,808

226,600

332,859

559,459

599,267

부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)
사업의 구분														사업의 구분 합계
기타사업
차입금명칭
브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

기업의 보증금액

차입금(사채 포함)

282,003

242,600

524,603

부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)
사업의 구분														사업의 구분 합계
기타사업
차입금명칭
브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

특수관계자에 제공하는 신용보강에 대한 공시

(단위 : 백만원)

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

490,077

	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	기타사업

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 설명

당반기말 현재 6건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생시 680,658백만원(전기말 : 366,516백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

사업장 구분

공동주택

지식산업센터

공동주택

산업단지

공동주택

산업단지

조기상환 조항

책임준공 미이행시 채무인수

신용보강 종류

연대보증

보증한도

51,750

305,500

237,600

162,500

279,500

69,600

108,000

보증 부담률

0.450

0.470

0.500

0.805

1.000

기업의 보증금액

23,288

106,145

61,148

159,064

273,653

21,360

36,000

채무자

계룡건설 외

수원당수피에프브이

에스앤에이치제일차

금호건설 외

수원당수피에프브이

아산신창산업단지개발

우정엠테크밸리

특수관계 여부

부

여

부

여

채권기관 종류

은행

캐피탈외

은행외

은행

캐피탈외

증권사외

차입금(사채 포함)

17,914

81,650

50,957

122,357

210,502

17,800

30,000

대출기간

24.06~26.07

24.10~25.11

23.06~26.07

24.06~27.06

25.04~28.02

25.05~28.11

25.06~29.06

대출 유형

PF Loan

책임준공약정금액

305,500

237,600

162,500

279,500

69,600

108,000

부동산 사업의 형태
단독사업 및 컨소시엄
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론								본PF
지역
서울특별시	세종특별시	고양시	수원특례시	수원특례시	수원특례시	아산시	화성시	서울특별시	세종특별시	고양시	수원특례시	수원특례시	수원특례시	아산시	화성시

전기말

(단위 : 백만원)

사업장 구분

조기상환 조항

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

기업의 보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

차입금(사채 포함)

14,332

117,573

62,200

95,151

대출기간

대출 유형

책임준공약정금액

부동산 사업의 형태
단독사업 및 컨소시엄
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론								본PF
지역
서울특별시	세종특별시	고양시	수원특례시	수원특례시	수원특례시	아산시	화성시	서울특별시	세종특별시	고양시	수원특례시	수원특례시	수원특례시	아산시	화성시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 합계

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

177,600

809,306

기업의 보증금액

57,360

623,298

차입금(사채 포함)

47,800

483,380

	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
	부동산 사업의 형태
	단독 사업	컨소시엄(연결회사)

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

기업의 보증금액

366,516

차입금(사채 포함)

289,256

	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
	부동산 사업의 형태
	단독 사업	컨소시엄(연결회사)

부동산 PF 책임준공 약정에 대한 설명

연결실체는 당반기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

부동산 PF 책임준공 약정 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

3,877,024

1,539,305

약정금액

4,117,281

1,601,845

차입금(사채 포함)

1,265,402

838,655

사업의 구분
정비사업		기타사업
부동산 PF 약정의 구분
책임준공
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

20,393

3,223,515

1,024,193

약정금액

12,200

3,753,281

1,343,895

차입금(사채 포함)

7,791

1,119,418

755,197

사업의 구분
정비사업		기타사업
부동산 PF 약정의 구분
책임준공
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)

SOC 보증에 대한 설명

연결실체의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,558,409백만원(전기1,545,292백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며 SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

SOC 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

112

보증한도

10,726,287

1,558,409

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	SOC보증(전체)	SOC보증(연결실체 부담분)
	지급보증의 구분
	제공한 지급보증

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

109

보증한도

10,682,563

1,545,292

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	SOC보증(전체)	SOC보증(연결실체 부담분)
	지급보증의 구분
	제공한 지급보증

본 PF의 중도금 대출에 대한 설명

연결실체는 당반기말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 63,917백만원(전기말 63,917백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 748,072백만원(전기말 885,078백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

약정금액

149,080

53,264

749,505

621,219

차입금(사채 포함)

352

105

235,562

159,526

보증한도(전체)

178,896

902,006

보증한도

63,917

748,072

사업의 구분
정비사업		기타사업
부동산 PF 약정의 구분
중도금대출 보증
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

약정금액

149,080

53,264

902,805

731,797

차입금(사채 포함)

97,693

34,762

300,602

187,373

보증한도(전체)

178,896

1,087,836

보증한도

63,917

885,078

사업의 구분
정비사업		기타사업
부동산 PF 약정의 구분
중도금대출 보증
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(연결회사)

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

연결실체는 당반기말 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,973,347백만원(전기말 2,956,047백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

피보증처명

디엘이앤씨(주) 등

한국토지주택공사 등

보증종류

하도급대금지급보증 등

공사이행보증 등

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

2,973,347

6,955,644

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

2,973,347

5,829,048

보증처

건설공제조합 등

특수관계 여부

여

	제공한 지급보증	제공받은 지급보증

제공한 지급보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보증종류

하도급대금지급보증 등

계약이행보증 등

주택분양보증 등

계약이행보증 등

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

1,320,374

15,835

1,622,714

14,424

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

1,320,374

15,835

1,622,714

14,424

보증처

건설공제조합

엔지니어링공제조합

주택도시보증공사

서울보증보험

피보증처명

디엘이앤씨(주) 등

남공주산업단지개발(주) 등

케이비부동산신탁(주) 등

에스엠피티(주) 등

특수관계 여부

여

부

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	하도급대금지급보증 등	계약이행보증 등	주택분양보증 등	계약이행보증 등

제공받은 지급보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보증종류

공사이행보증 등

선급금지급보증 등

계약보증 등

하도급지급보증 등

주택분양보증 등

계약이행보증 등

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

2,836,888

15,091

1,130,834

350,011

2,424,377

187,749

10,694

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

3,335,818

78,110

75,759

1,269,122

195,103

676,693

187,749

10,694

보증처

건설공제조합

기계설비공제조합

소방산업공제조합

엔지니어링공제조합

전문건설공제조합

주택도시보증공사

SGI서울보증

수출입은행

특수관계 여부

부

여

부

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	공사이행보증 등	공사이행보증 등	선급금지급보증 등	계약보증 등	하도급지급보증 등	주택분양보증 등	계약이행보증 등	계약이행보증 등

담보로 제공된 자산에 대한 공시

당반기말

담보로 제공된 백지수표

담보로 제공된 백지어음

담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술

현재 연결실체의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 8매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

	SOC 보증

전기말

담보로 제공된 백지수표

담보로 제공된 백지어음

담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술

현재 연결실체의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 8매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

	SOC 보증

법적소송우발부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

소송 건수

소송 금액

160,774

184,968

345,742

우발부채의 추정재무영향

144,097

우발자산의 추정재무영향

152,064

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당반기말 현재 계류중인 소송사건은 피소된 86건과 제소한 42건이 있으며, 연결실체의 지분을 반영한 소송가액은 각각 144,097백만원(전체 소송가액 : 160,774백만원) 및 152,064백만원(전체 소송가액: 184,968백만원)입니다. 연결실체는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 연결실체의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 연결재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

	우발부채		우발부채 합계
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)	제소(원고)

32. 주요 약정 및 담보제공자산 (연결)

금융기관과 체결한 주요 약정사항에 대한 공시

(단위 : 백만원)

약정한도

38,000

50,000

38,390

150,100

63,000

164,500

약정의 유형
대출약정
당좌대출 등			외상매출채권담보대출			일반자금대출 등			시설자금대출 등			PF 대출			PF 대출 등
거래상대방
하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등	하나은행 등	농협은행 등	NH투자증권 등

타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산에 대한 공시

(단위 : 백만원)

제공받는 자

계룡그린빌 외

담보제공자산

투자주식

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

3,125

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

차입금 담보

	대출은행

채무 및 보증을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역

(단위 : 백만원)

담보제공자산

본사건물

금남면 토지 등

마곡지산 용지

출자금

후순위채

본사건물

오류동건물

국공채

정기예금

토지 및 건물

패션아일랜드

구니CC

천안업성 용지 등

보통예금

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

59,365

1,890

573

2,545

64,373

담보로 제공된 유형자산

42,669

11,151

27,801

12,704

13,916

89,542

53,978

93,707

94,868

440,336

채권최고액

44,000

30,000

152,750

44,101

1,937

3,112

7,000

2,349

573

42,200

36,000

27,300

198,000

75,600

664,922

담보제공내역

단기차입 관련

PF대출 관련

단기차입 관련 등

사채발행 관련

임대보증 관련

차입금 담보

	농협은행 등	농협은행	에스앤에이치제일차(주)	건설공제조합 등	유동화회사	특허정보원 등	삼성전자서비스	롯데손해보험	메리츠화재 등	국민은행 등	농협은행	국민은행	NH투자증권 등	하나은행 등	담보제공처 합계

양도담보계약에 대한 설명

연결실체는 공공주택지구 신축사업 등을 위해 매매대금반환채권에 대한 금전채권신탁계약 및 사업부지에 관한 소유권이전등기청구권 양도담보계약을 체결하고 있습니다.

33. 재무위험관리의 목적 및 정책 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 환위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 연결실체의 위험관리목적과 정책은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다.

34. 공동약정 (연결)

공동영업에 대한 공시

연결실체는 세종시 4-1BL M2BL 분양사업 등을 위하여 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 연결실체의 몫을 포함하고 있습니다.

공동영업에 대한 공시

주요활동

분양공사

참여지분율

0.550

0.127

0.069

0.450

0.500

0.250

0.800

0.108

0.280

0.321

0.334

0.140

0.210

0.195

소재지

대한민국

	전체 공동영업
	공동영업
	세종시 4-1 M2BL	남양뉴타운 B11	위례 A2-6BL	고덕강일 5BL	마곡지산 18BL	대전천동 4,5BL	조치원서북부	인천검단 AA6	동탄 A51,52,55	아산탕정 2A8	세종 6-3M4	성남신촌2	부산문현	고양장항B3

35. 영업부문별 정보 (연결)

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명

연결실체는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결실체의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

영업부문에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

매출

795,814,438

311,818,173

170,654,374

151,780,333

12,217,667

19,594,511

1,461,879,496

(59,240,995)

1,402,638,501

영업이익

37,203,170

8,557,094

27,668,585

3,399,560

1,298,786

5,858,951

83,986,146

(3,855,504)

80,130,642

총자산

1,717,977,176

690,041,265

515,958,400

364,622,330

33,156,069

331,144,183

3,652,899,423

(550,615,667)

3,102,283,756

총부채

1,066,318,142

434,392,922

387,277,237

232,174,346

53,276,798

139,806,200

2,313,245,645

(168,292,196)

2,144,953,449

기업 전체 총계
영업부문							중요한 조정사항
부문						부문 합계	부문						부문 합계
건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양부문	유통 및 휴게소부문	해외부문	기타부문	부문 합계	건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양부문	유통 및 휴게소부문	해외부문	기타부문	부문 합계

전반기

(단위 : 천원)

매출

720,626,144

282,354,005

505,267,089

149,663,425

8,936,041

24,524,282

1,691,370,986

(41,453,015)

1,649,917,971

영업이익

2,027,979

6,027,585

32,755,371

3,103,768

(333,305)

13,377,710

56,959,108

193,647

57,152,755

총자산

1,270,514,404

534,590,578

986,338,816

364,072,559

25,793,257

213,813,510

3,395,123,124

(498,493,256)

2,896,629,868

총부채

806,776,820

331,899,475

693,919,787

220,773,194

54,821,730

58,258,994

2,166,450,000

(157,671,017)

2,008,778,983

기업 전체 총계
영업부문							중요한 조정사항
부문						부문 합계	부문						부문 합계
건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양부문	유통 및 휴게소부문	해외부문	기타부문	부문 합계	건축계약 공사부문	토목계약 공사부문	분양부문	유통 및 휴게소부문	해외부문	기타부문	부문 합계

지역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

매출

1,390,420,834

12,217,667

1,402,638,501

	국내	아시아 및 기타	지역 합계

전반기

(단위 : 천원)

매출

1,640,981,930

8,936,041

1,649,917,971

	국내	아시아 및 기타	지역 합계

주요 고객에 대한 공시

당반기 및 전반기 중 단일외부고객으로부터의 수익이 연결실체 총수익의 10%이상인 고객은 없습니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 59 기 반기말 2025.06.30 현재

제 58 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

1,314,219,425,065

1,179,201,948,617

　　현금및현금성자산 (주4,28)

419,939,730,298

202,022,102,883

　　단기금융상품 (주4,28)

2,041,727,500

1,920,507,500

　　매출채권 (주5,28,30)

248,688,367,295

250,734,941,827

　　미청구공사 (주19)

150,450,852,225

232,755,132,107

　　재고자산 (주6,22,23)

215,687,798,685

230,943,762,617

　　기타유동금융자산 (주5,28,30)

147,611,911,451

164,101,361,172

　　기타유동자산 (주13)

129,799,037,611

96,724,140,511

　비유동자산

808,719,372,182

787,010,261,180

　　장기금융상품 (주4,28,30)

7,000,000

668,550,000

　　당기손익-공정가치측정금융자산 (주7,28)

70,805,921,888

70,088,907,091

　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (주7,28)

31,373,338,068

31,574,247,445

　　종속기업,관계기업및공동기업투자 (주8,30)

362,485,407,671

359,589,407,671

　　유형자산 (주9,32)

30,312,635,580

30,283,384,014

　　사용권자산 (주10)

8,013,872,034

4,342,677,099

　　투자부동산 (주11,32)

51,018,945,682

50,055,504,943

　　무형자산 (주12)

1,666,343,636

　　이연법인세자산 (주26)

25,473,069,013

25,980,327,342

　　기타비유동금융자산 (주5,28,30)

192,661,470,396

194,538,107,695

　　기타비유동자산 (주13)

34,901,368,214

18,222,804,244

　자산총계

2,122,938,797,247

1,966,212,209,797

부채

　유동부채

944,418,535,774

877,370,151,271

　　매입채무 (주15,28,30)

328,419,811,281

323,503,888,042

　　초과청구공사 (주19)

260,396,753,602

223,080,674,489

　　단기차입금 (주14,28)

230,300,000,000

180,500,000,000

　　회사채 (주14,28)

18,000,000,000

62,000,000,000

　　유동성장기차입금 (주14,28)

719,153,380

　　충당부채 (주17)

6,412,225,306

8,954,585,026

　　당기법인세부채 (주26)

11,640,731,610

12,154,810,177

　　기타유동금융부채 (주15,28)

31,308,295,791

19,607,779,625

　　기타유동부채 (주13,19)

52,531,773,535

44,412,166,165

　　리스부채 (주10,28)

4,689,791,269

2,437,094,367

　비유동부채

338,329,596,774

287,634,320,110

　　장기차입금 (주14,28)

141,474,175,554

128,336,836,527

　　회사채 (주14,28)

60,000,000,000

40,000,000,000

　　확정급여부채 (주16)

36,803,913,228

39,327,385,499

　　충당부채 (주17)

51,169,034,193

49,691,730,552

　　기타비유동금융부채 (주15,28)

44,204,335,351

27,014,131,920

　　기타비유동부채 (주13)

774,331,483

884,950,266

　　리스부채 (주10,28)

3,903,806,965

2,379,285,346

　부채총계

1,282,748,132,548

1,165,004,471,381

자본

　자본금 (주1,18)

44,654,535,000

　자본잉여금 (주18)

10,353,022,153

　기타자본 (주18)

(2,994,023,480)

　기타포괄손익누계액 (주18)

857,520,863

321,544,496

　이익잉여금 (주18)

787,319,610,163

748,872,660,247

　자본총계

840,190,664,699

801,207,738,416

부채와자본총계

2,122,938,797,247

1,966,212,209,797

	제 59 기 반기말	제 58 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

매출액 (주19,20,30)

491,243,006,621

979,406,826,267

616,730,094,388

1,204,322,944,389

매출원가 (주19,20,22,30)

(429,131,557,615)

(876,871,925,490)

(588,760,654,310)

(1,134,090,804,552)

매출총이익

62,111,449,006

102,534,900,777

27,969,440,078

70,232,139,837

판매비와관리비 (주21,22)

(27,059,641,450)

(41,532,892,224)

(17,740,654,044)

(35,559,671,736)

영업이익(손실)

35,051,807,556

61,002,008,553

10,228,786,034

34,672,468,101

금융수익 (주23,28)

2,548,972,287

4,322,936,975

3,472,849,494

5,607,353,325

금융원가 (주23,28)

(4,662,157,437)

(8,556,511,208)

(3,837,552,805)

(7,357,890,194)

기타영업외수익 (주24,28)

498,789,243

1,512,623,280

2,035,654,605

3,731,655,586

기타영업외비용 (주24,28)

(2,670,520,885)

(4,184,423,381)

(2,346,777,888)

(4,094,021,653)

법인세비용차감전순이익(손실)

30,766,890,764

54,096,634,219

9,552,959,440

32,559,565,165

법인세비용 (주26)

(7,014,679,319)

(12,106,565,503)

(2,159,347,706)

(7,230,727,074)

반기순이익

23,752,211,445

41,990,068,716

7,393,611,734

25,328,838,091

기타포괄손익

920,144,056

535,976,367

4,749,982,057

1,741,856,312

　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목

920,144,056

535,976,367

4,749,982,057

1,741,856,312

　　해외사업장환산외환차이 (주25)

811,801,944

384,577,529

4,676,981,318

1,659,811,219

　　기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익 (주25)

108,342,112

151,398,838

73,000,739

82,045,093

반기총포괄손익

24,672,355,501

42,526,045,083

12,143,593,791

27,070,694,403

주당이익 (주27)

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

2,682

4,740

835

2,859

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

2,682

4,740

835

2,859

	제 59 기 반기		제 58 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

44,654,535,000

10,353,022,153

(2,994,023,480)

(3,962,516,934)

702,346,236,838

750,397,253,577

반기순이익

25,328,838,091

해외사업장환산외환차이

1,659,811,219

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

82,045,093

연차배당

(3,543,118,800)

2024.06.30 (반기말자본)

44,654,535,000

10,353,022,153

(2,994,023,480)

(2,220,660,622)

724,131,956,129

773,924,829,180

2025.01.01 (기초자본)

44,654,535,000

10,353,022,153

(2,994,023,480)

321,544,496

748,872,660,247

801,207,738,416

반기순이익

41,990,068,716

해외사업장환산외환차이

384,577,529

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

151,398,838

연차배당

(3,543,118,800)

2025.06.30 (반기말자본)

44,654,535,000

10,353,022,153

(2,994,023,480)

857,520,863

787,319,610,163

840,190,664,699

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

196,242,714,695

10,782,245,254

　반기순이익

41,990,068,716

25,328,838,091

　비현금항목의 조정

28,581,161,740

22,991,340,956

　　퇴직급여

5,800,851,308

5,938,995,574

　　유형자산처분손실

315,956,782

　　유형자산감가상각비

411,034,434

406,061,364

　　투자부동산감가상각비

521,309,653

507,772,140

　　사용권자산감가상각비

2,041,613,795

3,442,834,989

　　대손상각비

1,276,240,952

108,752,638

　　하자보수충당부채전입액

3,892,326,521

3,471,877,419

　　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

30,330,000

23,565,955

　　당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(717,014,797)

(510,985,756)

　　당기손익-공정가치측정금융자산처분이익

(460,025,740)

　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

(143,707,859)

(111,248,075)

　　유형자산처분이익

(5,909,091)

　　상각후원가측정금융자산 손상차손

300,000,000

600,000,000

　　예상공사손실인식액의 전입

1,244,644,775

3,519,515,155

　　예상공사손실인식액의 환입

(3,787,004,495)

(2,921,640,760)

　　외화환산손실

1,376,306,808

　　외화환산이익

(321,354,672)

　　이자수익

(4,095,825,445)

(4,688,575,825)

　　배당금수익

(227,111,530)

(918,777,500)

　　이자비용

8,556,511,208

7,357,890,194

　　법인세비용

12,106,565,503

7,230,727,074

　운전자본의 변동

136,019,945,978

(36,774,649,402)

　　매출채권의 감소(증가)

2,456,198,466

(95,056,441,428)

　　재고자산의 감소(증가)

14,195,436,980

110,348,110,439

　　기타유동금융자산의 감소(증가)

17,544,696,622

(10,825,937,013)

　　기타유동자산의 감소(증가)

49,229,382,782

(90,247,733,766)

　　기타비유동자산의 감소(증가)

284,258,868

2,090,313,435

　　매입채무의 증가(감소)

4,915,923,239

111,364,633,872

　　기타유동금융부채의 증가(감소)

11,938,549,780

9,910,544,033

　　기타유동부채의 증가(감소)

45,435,686,483

(68,586,453,854)

　　순확정급여부채의 증가(감소)

(8,324,323,579)

(261,374,419)

　　충당부채의 증가(감소)

(2,415,022,880)

(3,175,456,018)

　　기타비유동금융부채의 증가(감소)

869,778,000

(3,330,423,732)

　　기타비유동부채의 증가(감소)

(110,618,783)

995,569,049

　이자의 수취

1,583,291,187

2,954,859,112

　배당금의 수취

227,111,530

918,777,500

　법인세의 납부

(12,158,864,456)

(4,636,921,003)

투자활동으로 인한 현금흐름

(880,745,701)

(35,015,784,292)

　장단기금융상품의 감소

829,260,000

180,000,000

　장단기금융상품의 증가

(288,930,000)

(615,270,000)

　대여금의 감소

156,000,000

　대여금의 증가

(2,470,785,774)

(16,893,013,912)

　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

1,430,245,465

　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(30,330,000)

(311,235,000)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

2,836,232,860

1,691,188,075

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(2,294,738,071)

(9,360,036,172)

　상각후원가측정금융자산의 취득

(300,000,000)

(600,000,000)

　관계기업투자의 취득

(7,055,010,000)

　종속기업투자의 취득

(2,896,000,000)

　유형자산의 처분

5,909,091

　유형자산의 취득

(440,286,000)

(3,360,484,969)

　무형자산의 처분

600,000,000

　투자부동산의 처분

50,969,296

　보증금의 감소

4,012,922,193

　보증금의 증가

(773,137,075)

재무활동으로 인한 현금흐름 (주29)

23,597,464,349

46,505,541,674

　차입금의 증가

62,923,325,000

88,061,372,000

　차입금의 감소

(17,424,162,405)

　회사채의 발행

20,000,000,000

40,000,000,000

　회사채의 상환

(44,000,000,000)

(49,700,000,000)

　리스부채 감소

(1,935,590,209)

(3,372,770,822)

　배당금지급

(3,543,118,800)

　이자지급

(9,847,151,642)

(7,515,778,299)

현금및현금성자산의 증가(감소)

218,959,433,343

22,272,002,636

현금및현금성자산의 환율변동효과

(1,041,805,928)

38,621,272

기초의 현금및현금성자산

202,022,102,883

266,400,247,175

반기말의 현금및현금성자산

419,939,730,298

288,710,871,083

	제 59 기 반기	제 58 기 반기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

계룡건설산업 주식회사(이하 "당사"라 함)는 1967년 4월 6일 계룡건설 합자회사로 설립되어 토목과 건축, 전기, 포장, 주택건설업 등을 주요 영업활동으로 하고 있으며,1996년 1월 30일 주식을 한국거래소에 상장하였습니다.

당사는 1999년 7월 8일에 13,085백만원의 유상증자를 포함한 수차의 증자를 거쳐 당반기말 현재 납입자본금은 44,655백만원입니다. 한편, 당반기말 현재 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

주주명	주식수	지분율(%)
이승찬	2,041,970	22.86
계룡장학재단	499,900	5.6
자기주식	73,110	0.82
기타	6,315,927	70.72
합 계	8,930,907	100

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2-1. 재무제표 작성기준

당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 방법, 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.

2-2. 중요한 회계정책

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

(1) 당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.

1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여

동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정으로 인하여 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

(2) 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.주요 개정내용은 다음과 같으며 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

반기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은전기재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

4. 현금 및 현금성자산

현금및현금성자산 공시

당반기말

(단위 : 천원)

보유현금

62,275

예금잔액

419,877,455

현금및현금성자산

419,939,730

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

보유현금

31,245

예금잔액

201,990,858

현금및현금성자산

202,022,103

	공시금액

사용이 제한된 금융자산

당반기말

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

573,000

7,000

580,014

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

정기예금 등

당좌개설보증금 등

	현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

393,000

187,000

580,014

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

정기예금 등

당좌개설보증금 등

	현금및현금성자산	단기금융상품	장기금융상품	사용이 제한된 금융자산 합계

5. 매출채권 및 기타금융자산

매출채권의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매출채권

275,907,236

(27,218,869)

248,688,367

매출채권

공사미수금

154,957,229

(27,218,866)

127,738,363

분양미수금

120,950,007

(3)

120,950,004

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

매출채권

277,978,858

(27,243,916)

250,734,942

매출채권

공사미수금

152,869,246

(27,239,022)

125,630,224

분양미수금

125,109,612

(4,894)

125,104,718

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

기타금융자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동금융자산

158,908,480

(11,296,569)

147,611,911

기타유동금융자산

유동 기타미수금

142,292,629

(6,394,791)

135,897,838

유동 대여금

1,987,688

유동 미수수익

14,628,163

(4,901,778)

9,726,385

기타비유동금융자산

211,628,051

(18,966,581)

192,661,470

기타비유동금융자산

비유동 대여금

139,241,886

(18,966,581)

120,275,305

비유동 보증금

72,386,165

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

기타유동금융자산

174,096,643

(9,995,282)

164,101,361

기타유동금융자산

유동 기타미수금

159,837,326

(5,093,504)

154,743,822

유동 대여금

2,143,688

유동 미수수익

12,115,629

(4,901,778)

7,213,851

기타비유동금융자산

213,504,689

(18,966,581)

194,538,108

기타비유동금융자산

비유동 대여금

137,105,601

(18,966,581)

118,139,020

비유동 보증금

76,399,088

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(27,243,916)

(5,093,504)

(4,901,778)

(37,239,198)

(18,966,581)

기대신용손실전입, 금융자산

(1,301,287)

기대신용손실환입 등, 금융자산

25,047

기말금융자산

(27,218,869)

(6,394,791)

(4,901,778)

(38,515,438)

(18,966,581)

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채					비유동으로 분류되는 자산부채
금융자산, 분류				금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류				금융자산, 분류 합계
매출채권	미수금	미수수익	대여금		매출채권	미수금	미수수익	대여금
장부금액					장부금액
손상차손누계액					손상차손누계액

전반기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(28,261,516)

(1,390,390)

(4,901,778)

(34,553,684)

(18,966,581)

기대신용손실전입, 금융자산

(3,308)

(111,092)

(114,400)

기대신용손실환입 등, 금융자산

5,647

기말금융자산

(28,259,177)

(1,501,482)

(4,901,778)

(34,662,437)

(18,966,581)

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채					비유동으로 분류되는 자산부채
금융자산, 분류				금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류				금융자산, 분류 합계
매출채권	미수금	미수수익	대여금		매출채권	미수금	미수수익	대여금
장부금액					장부금액
손상차손누계액					손상차손누계액

6. 재고자산

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 천원)

상품주택

9,251,090

상품토지

945,115

미완성주택

46,900,261

용지

157,771,271

원재료

820,062

합계

215,687,799

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

상품주택

11,543,252

상품토지

945,115

미완성주택

37,100,194

용지

180,263,794

원재료

1,091,408

합계

230,943,763

	총장부금액	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

7. 공정가치측정 금융자산

공정가치측정 금융자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자산

70,805,922

31,373,338

102,179,260

측정 전체
공정가치
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

자산

70,088,907

31,574,247

101,663,154

측정 전체
공정가치
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초 자산

70,088,907

31,574,247

101,663,154

취득

30,330

2,294,738

2,325,068

처분

(2,692,525)

평가(당기손익)

686,685

평가(기타포괄손익)

196,878

기말 자산

70,805,922

31,373,338

102,179,260

당기손익인식금융자산에 대한 설명

당사가 실질적으로 재무 및 영업에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 관계기업투자로 분류하지 아니한 사회간접자본투자법에 의해 설립된 민간투자법인 등에 대한 투자가 포함되어 있습니다.

측정 전체
공정가치
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

전반기

(단위 : 천원)

기초 자산

52,536,824

19,422,454

71,959,278

취득

311,235

9,360,036

9,671,271

처분

(970,220)

(1,579,940)

(2,550,160)

평가(당기손익)

487,420

평가(기타포괄손익)

106,691

기말 자산

52,365,259

27,309,241

79,674,500

당기손익인식금융자산에 대한 설명

측정 전체
공정가치
자산		자산 합계
당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	자산 합계

8. 종속기업투자, 관계기업투자 및 공동기업투자

당반기말 및 전기말 현재 종속기업투자 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	사업소재지	결산일	당반기말		전기말		비고
회사명	사업소재지	결산일	지분율(%)	금액	지분율(%)	금액	비고
계룡산업(주)	대한민국	12월 31일	49.9	17,450,845	49.9	17,450,845	종속기업
(주)케이알산업	대한민국	12월 31일	72.8	120,356,021	72.8	120,356,021
케이알유통(주)	대한민국	12월 31일	50	19,789,357	50	19,789,357
케이알디앤디(주)	대한민국	12월 31일	40	3,200,000	40	3,200,000
케이알스포츠(주)	대한민국	12월 31일	100	20,813,997	100	20,813,997
(주)고삼하이파크	대한민국	12월 31일	60	12,136,010	62.7	9,240,010
업성개발피에프브이(주)	대한민국	12월 31일	65	3,250,000	65	3,250,000
시흥거모피에프브이(주)	대한민국	12월 31일	95	4,750,000	95	4,750,000
PKR	필리핀	12월 31일	51	159,644	51	159,644
쩨흐파손	러시아	12월 31일	100	1	100	1
케이리슈빌	러시아	12월 31일	100	2	100	2
대전문화방송(주)	대한민국	12월 31일	40	14,511,689	40	14,511,689	관계기업
(주)케이리얼티	대한민국	12월 31일	20.7	6,000,000	20.7	6,000,000
(주)계룡대한뉴스테이제1호	대한민국	12월 31일	41.3	19,873,000	41.3	19,873,000
(주)계룡대한뉴스테이제2호	대한민국	12월 31일	43.8	20,801,000	43.8	20,801,000
(주)계룡대한뉴스테이제3호	대한민국	12월 31일	22.2	8,542,000	22.2	8,542,000
(주)계룡하나동탄제1호	대한민국	12월 31일	44.1	26,067,000	44.1	26,067,000
(주)계룡하나제2호	대한민국	12월 31일	8.1	4,265,000	8.1	4,265,000
(주)계룡하나제3호	대한민국	12월 31일	25.4	13,871,000	25.4	13,871,000
(주)계룡하나제4호	대한민국	12월 31일	22.8	7,859,000	22.6	7,859,000
수원당수피에프브이(주)	대한민국	12월 31일	44.7	2,232,500	44.7	2,232,500
케이알레저(주)	대한민국	12월 31일	20.3	1,400,000	20.3	1,400,000
(주)계룡코크렙제1호	대한민국	12월 31일	24.1	11,463,000	24.1	11,463,000
(주)대전역세권개발피에프브이	대한민국	12월 31일	25	21,250,000	25	21,250,000
(주)계룡리조트	대한민국	12월 31일	30	311,251	30	311,251
(주)케이알서비스	대한민국	12월 31일	8.8	2,028,437	8.8	2,028,437
AVANTA	필리핀	12월 31일	40	99,214	40	99,214
남공주산업단지개발(주)(*2)	대한민국	12월 31일	80	-	80	-	공동기업(*1)
우정엠테크밸리(주)(*3)	대한민국	12월 31일	34	-	34	-
아산신창산업단지개발(주)(*4)	대한민국	12월 31일	80	-	80	-
KYEYONG-SAE-A STX JV	미얀마	12월 31일	50	5,440	50	5,440
합 계				362,485,408		359,589,408

(*2) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 80,000천원의 손상차손을 인식하였습니다.

(*3) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 1,700,000천원의 손상차손을 인식하였습니다.

(*4) 전기이전 중 회수가능액이 장부금액에 미달하여 400,000천원의 손상차손을 인식하였습니다.

9. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

30,283,384

취득

440,286

처분

감가상각

(411,034)

기말

30,312,636

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초

27,855,488

취득

3,360,485

처분

(315,957)

감가상각

(406,061)

기말

30,493,955

	공시금액

10. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

4,342,677

취득

5,712,809

감가상각

(2,041,614)

기말

8,013,872

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초

5,670,905

취득

1,974,022

감가상각

(3,442,835)

기말

4,202,092

	공시금액

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초 리스부채

4,816,380

리스부채의 추가

5,712,809

리스부채에 대한 이자비용

197,947

리스부채의 지급

(2,133,538)

기말 리스부채

8,593,598

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초 리스부채

5,990,306

리스부채의 추가

1,974,022

리스부채에 대한 이자비용

235,608

리스부채의 지급

(3,608,378)

기말 리스부채

4,591,558

	공시금액

리스 관련 현금유출액에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

리스부채에서 발생한 현금유출

2,133,538

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용

11,540,379

총현금유출액

13,673,917

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

리스부채에서 발생한 현금유출

3,372,770

소액, 단기 및 변동리스 관련 비용

12,443,937

총현금유출액

15,816,707

	공시금액

리스부채 만기분석 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

총 리스부채

5,056,800

4,315,783

9,372,583

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

총 리스부채

2,680,907

2,467,680

5,148,587

	1년 이내	1년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

11. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

50,055,505

대체

1,484,750

처분

감가상각

(521,309)

기말

51,018,946

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초

51,129,207

대체

처분

(50,969)

감가상각

(507,772)

기말

50,570,466

	공시금액

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명

당사의 투자부동산은 주변 시장거래의 발생빈도가 매우 낮고, 향후 예상되는 현금흐름 등이 신뢰성 있게 예측가능하지 아니하여 대체적인 추정방법을 적용하는 것이 가능하지 아니한 바, 당반기말 현재 투자부동산의 공정가치를 평가하지 아니하였습니다.

12. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

1,666,344

처분

기말

1,666,344

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기초

2,266,344

처분

(600,000)

기말

1,666,344

	공시금액

13. 기타자산 및 기타부채

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

129,799,038

기타유동자산

유동선급금

108,862,108

유동선급비용

20,936,930

기타비유동자산

34,901,368

기타비유동자산

장기선급비용, 순액

34,901,368

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

96,724,141

기타유동자산

유동선급금

78,555,128

유동선급비용

18,169,013

기타비유동자산

18,222,804

기타비유동자산

장기선급비용, 순액

18,222,804

		공시금액

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

52,531,774

기타 유동부채

분양선수금

17,203,455

유동 예수금

35,328,319

기타 비유동 부채

774,331

기타 비유동 부채

장기선수수익

774,331

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

44,412,166

기타 유동부채

분양선수금

31,268,406

유동 예수금

13,143,760

기타 비유동 부채

884,950

기타 비유동 부채

장기선수수익

884,950

		공시금액

14. 단ㆍ장기차입금 및 회사채

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0437

0.0466

0.0378

0.0410

0.0440

0.0447

0.0520

0.0200

0.0110

단기차입금

67,500,000

80,000,000

15,000,000

29,000,000

15,000,000

4,000,000

19,800,000

230,300,000

차입금명칭
운영자금대출-농협은행			운영자금대출-산업은행			운영자금대출-하나은행			운영자금대출-국민은행			운영자금대출-대구은행			운영자금대출-엔지니어링공제조합			운영자금대출-건설공제조합
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

전기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

단기차입금

67,500,000

50,000,000

15,000,000

29,000,000

15,000,000

4,000,000

180,500,000

차입금명칭
운영자금대출-농협은행			운영자금대출-산업은행			운영자금대출-하나은행			운영자금대출-국민은행			운영자금대출-대구은행			운영자금대출-엔지니어링공제조합			운영자금대출-건설공제조합
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계	하위범위	상위범위	범위 합계

장기차입금 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0000

0.0150

0.0101

0.0460

0.0719

0.0470

0.0493

0.0495

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)

896,488

674,329

1,480,822

791,825

791,350

81,650,000

21,894,419

22,000,000

12,343,500

142,522,733

차감: 현재가치할인차금

(329,404)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)

142,193,329

차감: 1년 이내 상환일 도래분

(719,153)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분

141,474,176

	운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-기계설비공제조합	운영자금대출-전문건설공제조합	주택사업대출-옵텍트론	주택사업대출-에프앤아이	주택사업대출-국민은행 등	주택사업대출-청운신협 등	주택사업대출-농협은행 등	주택사업대출-하나은행 등	차입금명칭 합계

전기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 전)

896,488

674,329

1,480,822

791,825

791,350

62,200,000

17,515,594

22,000,000

23,049,000

129,399,408

차감: 현재가치할인차금

(343,418)

비유동성장기차입금 및 유동성장기차입금 (현재가치할인차금 차감 후)

129,055,990

차감: 1년 이내 상환일 도래분

(719,153)

기타 비유동차입금(사채 제외)의 비유동성 부분

128,336,837

	운영자금대출-주택도시보증공사	운영자금대출-기계설비공제조합	운영자금대출-전문건설공제조합	주택사업대출-옵텍트론	주택사업대출-에프앤아이	주택사업대출-국민은행 등	주택사업대출-청운신협 등	주택사업대출-농협은행 등	주택사업대출-하나은행 등	차입금명칭 합계

사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

사채, 발행

2022-05-26

2023-06-26

2023-07-20

2023-11-27

2024-05-30

2025-06-26

사채, 만기

2025-05-26

2025-06-26

2025-07-20

2025-11-27

2027-05-30

2028-06-26

사채, 이자율

0.0480

0.0504

0.0495

0.0532

0.0423

0.0332

비유동 사채

18,000,000

40,000,000

20,000,000

78,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분

(18,000,000)

비유동 사채의 비유동성 부분

60,000,000

	제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	제71회무보증사채	차입금명칭 합계

전기말

(단위 : 천원)

사채, 발행

2022-05-26

2023-06-26

2023-07-20

2023-11-27

2024-05-30

사채, 만기

2025-05-26

2025-06-26

2025-07-20

2025-11-27

2027-05-30

사채, 이자율

0.0480

0.0504

0.0495

0.0532

0.0423

비유동 사채

30,000,000

7,000,000

18,000,000

40,000,000

102,000,000

차감: 1년 이내 상환일 도래분

(62,000,000)

비유동 사채의 비유동성 부분

40,000,000

	제66회무보증사채	제67회무보증사채	제68회무보증사채	제69회무보증사채	제70회무보증사채	제71회무보증사채	차입금명칭 합계

15. 매입채무 및 기타금융부채

매입채무 및 기타금융부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동매입채무

328,419,811

기타유동금융부채

31,308,296

기타유동금융부채

기타 유동 미지급금

23,488,964

유동으로 분류되는 미지급비용

6,286,413

단기임대보증금

1,532,919

기타비유동금융부채

44,204,335

기타비유동금융부채

장기임대보증금, 순액

11,463,456

장기금융보증계약, 순액

32,740,879

매입채무

328,419,811

기타금융부채

75,512,631

기타금융부채

기타 미지급금

23,488,964

미지급비용

6,286,413

임대보증금, 순액

12,996,375

금융보증계약

32,740,879

		공시금액

전기말

(단위 : 천원)

유동매입채무

323,503,888

기타유동금융부채

19,607,780

기타유동금융부채

기타 유동 미지급금

11,509,484

유동으로 분류되는 미지급비용

7,313,608

단기임대보증금

784,688

기타비유동금융부채

27,014,132

기타비유동금융부채

장기임대보증금, 순액

11,236,076

장기금융보증계약, 순액

15,778,056

매입채무

323,503,888

기타금융부채

46,621,912

기타금융부채

기타 미지급금

11,509,484

미지급비용

7,313,608

임대보증금, 순액

12,020,764

금융보증계약

15,778,056

		공시금액

16. 퇴직급여

확정급여제도에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치

86,472,724

차감: 사외적립자산의 공정가치

(49,668,811)

확정급여부채

36,803,913

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

확정급여채무의 현재가치

84,314,871

차감: 사외적립자산의 공정가치

(44,987,487)

확정급여부채

39,327,384

	공시금액

확정급여부채와 관련하여 당기포괄손익으로 인식한 금액에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

당기근무원가

4,916,766

순이자비용

884,085

퇴직급여비용 합계

5,800,851

원가대체액

396,765

조정된 퇴직급여비용

6,197,616

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

당기근무원가

5,139,309

순이자비용

799,687

퇴직급여비용 합계

5,938,996

원가대체액

320,019

조정된 퇴직급여비용

6,259,015

	공시금액

확정급여제도 관련 퇴직급여비용의 기능별 배분에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

조정된 퇴직급여비용

5,624,011

573,605

6,197,616

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

전반기

(단위 : 천원)

조정된 퇴직급여비용

5,680,822

578,193

6,259,015

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

17. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초

8,954,585

49,691,731

설정

1,244,645

3,892,327

사용 및 환입

(3,787,005)

(2,415,024)

기말

6,412,225

51,169,034

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채				비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채			기타충당부채 합계	기타충당부채			기타충당부채 합계
공사손실충당부채	법적소송충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채 합계	공사손실충당부채	법적소송충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채 합계

전반기

(단위 : 천원)

기초

8,130,119

305,605

8,435,724

41,723,310

설정

3,519,515

3,471,877

사용 및 환입

(2,921,641)

(305,605)

(3,227,246)

(2,869,851)

기말

8,727,993

42,325,336

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채				비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채			기타충당부채 합계	기타충당부채			기타충당부채 합계
공사손실충당부채	법적소송충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채 합계	공사손실충당부채	법적소송충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채 합계

18. 자본금과 잉여금 등

자본금의 세부내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

수권주식수 (단위: 주)

100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)

5,000

발행주식수 (단위: 주)

8,930,907

자본금

44,654,535

	보통주

전기말

(단위 : 천원)

수권주식수 (단위: 주)

100,000,000

1주당 금액 (단위: 원)

5,000

발행주식수 (단위: 주)

8,930,907

자본금

44,654,535

	보통주

자본잉여금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

주식발행초과금

7,987,420

자기주식처분이익

2,365,602

합계

10,353,022

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

주식발행초과금

7,987,420

자기주식처분이익

2,365,602

합계

10,353,022

	공시금액

기타자본에 대한 설명

당반기말 및 전기말 현재 기타자본은 전액 자기주식으로 자사주식의 가격안정을 위하여 기명식 보통주식(73,110주)을 취득한 것입니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

해외사업장환산 외환차이

1,083,566

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액

(226,045)

합계

857,521

	기타포괄손익누적액

전기말

(단위 : 천원)

해외사업장환산 외환차이

698,989

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 평가손익누계액

(377,444)

합계

321,545

	기타포괄손익누적액

이익잉여금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

이익준비금

21,975,963

기업합리화적립금

197,700

재무구조개선적립금

2,200,000

임의적립금

158,604,134

미처분이익잉여금

604,341,813

합계

787,319,610

	공시금액

전기말

(단위 : 천원)

이익준비금

21,621,651

기업합리화적립금

197,700

재무구조개선적립금

2,200,000

임의적립금

158,604,134

미처분이익잉여금

566,249,175

합계

748,872,660

	공시금액

법정이익준비금에 대한 기술

상법상 이익준비금은 회사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다.동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

19. 건설 계약

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

공사원가

789,128,102

공사이익

74,972,430

공사수익

864,100,532

공사대금 청구액

(983,720,891)

공사대금 청구액 차감후 공사수익

(119,620,359)

	공사계약

전반기

(단위 : 천원)

공사원가

788,928,777

공사이익

27,693,561

공사수익

816,622,338

공사대금 청구액

(850,517,871)

공사대금 청구액 차감후 공사수익

(33,895,533)

	공사계약

공사이익과 원가 등의 세부 내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

기초 미청구공사(초과청구공사), 순액

9,674,458

기말 미청구공사(초과청구공사), 순액

(109,945,901)

	공사계약

전반기

(단위 : 천원)

기초 미청구공사(초과청구공사), 순액

7,625,124

기말 미청구공사(초과청구공사), 순액

(26,270,409)

	공사계약

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

누적발생원가

2,625,902,836

1,594,449,588

1,345,907,296

96,158,426

5,662,418,146

누적공사이익

171,619,574

96,167,578

185,121,939

1,327,381

454,236,472

누적공사수익

2,797,522,410

1,690,617,166

1,531,029,235

97,485,807

6,116,654,618

진행청구액

2,788,029,638

1,812,477,593

1,548,232,690

95,064,054

6,243,803,975

공사선수금

17,203,455

미청구공사

120,936,840

26,948,927

2,565,085

150,450,852

초과청구공사

111,444,068

148,809,354

143,332

260,396,754

	건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

전기말

(단위 : 천원)

누적발생원가

2,996,086,613

1,646,246,535

1,262,557,128

79,876,511

5,984,766,787

누적공사이익

151,186,903

96,994,586

163,933,546

(5,167,016)

406,948,019

누적공사수익

3,147,273,516

1,743,241,121

1,426,490,674

74,709,495

6,391,714,806

진행청구액

3,063,825,582

1,817,881,257

1,457,759,080

73,842,835

6,413,308,754

공사선수금

31,268,406

미청구공사

197,896,981

33,991,491

866,660

232,755,132

초과청구공사

114,449,047

108,631,627

223,080,674

	건축공사	토목공사	분양공사	해외건설	부문 합계

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

(단위 : 천원)

계약일, 수주산업

2019-07-31

2022-03-31

2022-05-31

2025-01-26

2021-11-01

2022-03-15

2022-12-31

2025-01-31

2024-09-30

2022-05-23

2022-08-01

2022-12-01

2024-08-16

2024-04-08

2025-03-11

2024-12-20

2024-08-01

2024-07-18

2017-03-13

2018-05-15

2018-09-28

2021-11-01

2024-04-26

2023-12-19

2024-06-26

2024-09-02

2025-06-25

계약상 완성기한, 수주산업

2025-07-25

2028-10-21

2025-10-09

2025-07-25

2025-11-30

2027-08-31

2028-09-29

2027-06-30

2026-08-28

2026-07-02

2026-09-15

2026-10-22

2026-06-05

2026-11-19

2027-07-31

2027-09-30

2026-06-08

2025-12-19

2025-12-21

2025-07-25

2028-09-07

2029-03-30

2028-11-21

2029-03-26

2029-12-04

2031-03-25

진행률, 수주산업

0.963

0.919

0.967

0.006

0.751

0.997

0.919

0.050

0.044

0.380

0.531

0.574

0.302

0.229

0.035

0.094

0.084

0.113

0.824

0.801

0.890

0.993

0.288

0.077

0.059

0.014

0.011

0.000

미청구공사

1,389,239

1,097,776

7,265,186

5,076,955

2,337,874

4,178,920

8,691,440

4,704,347

10,536,872

847,527

10,709

46,136,845

공사미수금, 총액

8,573,107

17,285,368

9,252,044

2,819,813

388,170

7,626,670

664,014

46,609,186

공사미수금, 손상차손누계

공사계약잔액

8,966,480

17,685,496

4,694,257

216,935,151

33,582,406

419,178

9,687,974

112,144,705

206,069,954

157,340,569

82,246,504

51,208,518

106,299,406

184,483,187

196,432,153

117,843,997

131,343,287

224,426,417

1,426,236,302

22,224,051

24,599,306

23,831,225

1,264,904

94,094,603

124,635,963

282,952,707

192,470,199

154,896,449

141,057,192

933,950,083

5,284,022,623

계약의 유형
건축공사																														토목공사
전체 계약
용문1,2,3구역 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	쿠팡 부산 물류센터	세종 5-1생활권 L5	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	기타, 토목공사	용문1,2,3구역 재건축	대전 용전근린공원 특례	양주옥정A5 공공지원민간임대주택	송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)	수원덕산병원 신축 건설공사	경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL	대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업	(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL	(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠 공모	증산도 역사문화교육원	쿠팡 덕평 물류센터	미아부지개발사업 신축공사	BGF 리테일 부산 물류센터	쿠팡 부산 물류센터	세종 5-1생활권 L5	인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축	안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축	KT 인재개발원 공동주택	기타, 건축공사	송산그린시티남측조성공사	새만금전주간고속도로3공구	안성-성남 4공구	안성-성남 8공구	강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사	신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구	월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사	춘천-속초 철도건설 6공구	강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)	기타, 토목공사

해외공사 및 분양계약 잔액에 대한 공시

(단위 : 천원)

공사계약잔액

28,819,019

237,290,420

공사계약잔액에 대한 설명

상기 건축 및 토목 공사계약잔액 이외 당반기말 현재 당사의 해외공사 및 분양계약 잔액은 각각 28,819,019천원 및 237,290,420천원입니다.

	해외부문	분양부문	계약의 유형 합계

주요 분양공사의 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

총분양금액

288,914,683

166,394,375

231,803,536

187,715,017

114,641,602

321,936,144

395,486,220

1,706,891,577

누적분양수입

288,914,683

151,618,590

231,231,125

187,715,017

112,430,249

307,340,038

251,779,533

1,531,029,235

분양미수금

1,064,743

793,406

422,113

89,434,002

29,235,743

120,950,007

분양선수금

1,796,389

15,407,066

17,203,455

계약의 유형
분양공사
전체 계약							전체 계약 합계
서울고덕강일	송산그린시티	대전천동 4,5BL	조치원서북부	세종 6-3 엘리프	동탄 A51,52,55	기타	전체 계약 합계

전기말

(단위 : 천원)

총분양금액

291,693,705

166,394,375

231,803,729

187,750,233

114,641,602

321,936,144

397,626,403

1,711,846,191

누적분양수입

288,914,683

149,991,041

230,432,937

187,715,017

109,032,596

254,590,863

205,813,537

1,426,490,674

분양미수금

28,141,771

2,158,151

22,708,824

65,816,849

6,284,017

125,109,612

분양선수금

2,616,437

28,651,969

31,268,406

계약의 유형
분양공사
전체 계약							전체 계약 합계
서울고덕강일	송산그린시티	대전천동 4,5BL	조치원서북부	세종 6-3 엘리프	동탄 A51,52,55	기타	전체 계약 합계

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당반기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등으로 총계약금액 및 추정총계약원가가 변동되었습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

(단위 : 천원)

도급금액 변동금액

51,974,680

48,388,199

100,362,879

예정원가 변동금액

3,062,107

31,331,271

34,393,378

총 손익효과

48,912,573

17,056,928

65,969,501

당기손익효과

8,616,617

1,335,308

9,951,925

차기이후 손익효과

40,295,957

15,721,620

56,017,577

공사손실충당부채 변동

(2,469,634)

(72,726)

(2,542,360)

	기업 전체 총계		기업 전체 총계 합계
	영업부문
	건축부문	토목부문

20. 매출 및 매출원가

제품과 용역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

457,201,894

864,100,532

29,143,501

105,407,693

4,897,612

9,898,601

491,243,007

979,406,826

매출원가

410,121,640

789,128,102

17,194,593

83,350,168

1,815,325

4,393,655

429,131,558

876,871,925

	용역						용역 합계
	공사수익		분양수익		기타수익		용역 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

450,851,449

816,622,338

156,290,035

373,894,285

9,588,611

13,806,322

616,730,094

1,204,322,944

매출원가

442,066,949

788,928,777

145,789,502

342,625,908

904,203

2,536,119

588,760,654

1,134,090,805

	용역						용역 합계
	공사수익		분양수익		기타수익		용역 합계
	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

지역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

967,189,159

12,217,667

979,406,826

	국내	아시아 및 기타	지역 합계

전반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

1,195,386,904

8,936,041

1,204,322,944

	국내	아시아 및 기타	지역 합계

주요 고객에 대한 정보

당반기와 전반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 당사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

21. 판매비와관리비

판매비와관리비에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

급여

6,828,983

13,857,238

퇴직급여

319,227

573,605

복리후생비

1,613,698

4,359,366

여비교통비

454,174

899,667

통신비

17,487

36,940

수도광열비

228,483

480,434

임차료

880,774

927,317

접대비

233,838

496,099

감가상각비

318,961

637,039

세금과공과

92,232

(132,131)

광고선전비

232,520

255,503

기술개발비

2,423

7,416

대손상각비

983,934

1,276,241

수선비

2,630

4,627

보험료

150,055

249,114

지급수수료

14,072,637

15,779,626

차량유지비

78,479

169,426

소모품비

273,446

470,163

협회비

88,144

683,499

교육훈련비

84,163

254,453

하자보수비

101,073

237,131

잡비

2,280

10,119

합계

27,059,641

41,532,892

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

급여

7,252,288

14,658,122

퇴직급여

321,484

578,193

복리후생비

1,575,166

3,408,277

여비교통비

473,883

827,606

통신비

28,087

52,137

수도광열비

76,944

197,319

임차료

156,756

716,138

접대비

170,085

481,090

감가상각비

336,101

679,925

세금과공과

광고선전비

165,016

194,255

기술개발비

49,064

71,153

대손상각비

489,109

108,753

수선비

95,599

122,559

보험료

86,846

198,084

지급수수료

5,128,250

10,883,817

차량유지비

99,079

200,535

소모품비

332,874

602,462

협회비

95,771

560,738

교육훈련비

79,313

199,581

하자보수비

722,925

810,263

잡비

6,014

8,665

합계

17,740,654

35,559,672

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

22. 비용의 성격별 분류 등

비용의 성격별 분류 공시

당반기

(단위 : 천원)

재고자산의 변동

(4,418,389)

(6,821,900)

사용된 원재료

83,947,707

198,642,453

종업원 관련 원가

46,414,705

94,152,863

외주비

291,736,298

541,782,545

감가상각비 및 무형자산상각비

1,731,470

2,969,155

지급수수료

42,966,352

72,538,421

기타

(6,186,944)

15,141,281

햡계

456,191,199

918,404,818

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

재고자산의 변동

13,992,244

(29,214,176)

사용된 원재료

137,966,166

298,314,603

종업원 관련 원가

47,380,719

96,168,933

외주비

370,989,500

728,358,480

감가상각비 및 무형자산상각비

1,887,143

4,356,668

지급수수료

34,854,158

64,130,944

기타

(568,621)

7,535,025

햡계

606,501,309

1,169,650,477

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

종업원 관련 원가에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

급여

35,344,519

70,880,855

퇴직급여

3,099,311

6,197,616

복리후생비

7,970,875

17,074,392

합계

46,414,705

94,152,863

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

급여

36,538,166

74,121,153

퇴직급여

3,106,193

6,259,015

복리후생비

7,736,360

15,788,765

합계

47,380,719

96,168,933

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

23. 금융수익 및 금융원가

금융수익 및 금융비용

당반기

(단위 : 천원)

이자수익

2,353,494

4,095,825

배당금수익

195,478

227,112

금융수익 합계

2,548,972

4,322,937

사채 및 차입금 이자비용

4,485,414

8,238,716

기타 이자비용

176,743

317,795

금융원가 합계

4,662,157

8,556,511

차감: 자본화된 차입원가

차감후 금융원가

4,662,157

8,556,511

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

이자수익

2,554,072

4,688,576

배당금수익

918,778

금융수익 합계

3,472,850

5,607,354

사채 및 차입금 이자비용

3,617,136

7,429,835

기타 이자비용

220,417

352,279

금융원가 합계

3,837,553

7,782,114

차감: 자본화된 차입원가

(424,224)

차감후 금융원가

3,837,553

7,357,890

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

자본화된 차입원가에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

재고자산

자본화이자율

0.0000

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

재고자산

424,224

자본화이자율

0.0463

	공시금액

24. 기타영업외손익

기타수익 및 기타비용

당반기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

498,789

1,512,623

기타영업외수익

외화환산이익

당기손익인식금융자산처분이익

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

30,555

717,015

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

101,087

143,708

유형자산처분이익

5,909

잡이익

361,238

645,991

기타영업외비용

2,670,521

4,184,423

기타영업외비용

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

30,330

상각후원가측정금융자산손상차손

300,000

외화환산손실

1,334,237

1,376,307

유형자산처분손실

기부금

596,500

826,500

잡손실

409,454

1,651,286

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

2,035,655

3,731,656

기타영업외수익

외화환산이익

143,854

321,355

당기손익인식금융자산처분이익

460,026

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(50,073)

510,986

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

38,188

111,248

유형자산처분이익

잡이익

1,443,660

2,328,041

기타영업외비용

2,346,778

4,094,022

기타영업외비용

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

12,331

23,566

상각후원가측정금융자산손상차손

600,000

외화환산손실

유형자산처분손실

315,957

기부금

755,500

1,031,500

잡손실

978,947

2,122,999

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

25. 기타포괄손익의 구성요소

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

해외사업장환산 외환차이, 세전금액

811,802

384,578

811,802

384,578

기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세

해외사업장환산 외환차이, 세후금액

811,802

384,578

811,802

384,578

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익, 세전금액

140,887

196,878

140,887

196,878

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세

(32,545)

(45,479)

(32,545)

(45,479)

기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 평가손익, 세후금액

108,342

151,399

108,342

151,399

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

920,144

535,976

자본				자본 합계
기타포괄손익누적액
환산 관련 외환차이 적립금		기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금
3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

해외사업장환산 외환차이, 세전금액

4,676,981

1,659,811

4,676,981

1,659,811

기타포괄손익에 포함되는, 해외사업장환산 외환차이에 관련되는 법인세

해외사업장환산 외환차이, 세후금액

4,676,981

1,659,811

4,676,981

1,659,811

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익, 세전금액

94,930

106,691

94,930

106,691

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세

(21,929)

(24,646)

(21,929)

(24,646)

기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 평가손익, 세후금액

73,001

82,045

73,001

82,045

당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

4,749,982

1,741,856

자본				자본 합계
기타포괄손익누적액
환산 관련 외환차이 적립금		기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금
3개월	누적	3개월	누적	3개월	누적

26. 법인세

평균유효세율에 대한 공시

당반기

평균유효세율

0.2238

	공시금액

전반기

평균유효세율

0.2221

	공시금액

법인세에 대한 공시

법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당분기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다.

27. 주당이익

주당이익

당반기

(단위 : 원)

보통주 당기순이익

23,752,211,445

41,990,068,716

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

8,857,797

기본주당이익(손실)

2,682

4,740

	주식
	보통주
	3개월	누적

전반기

(단위 : 원)

보통주 당기순이익

7,393,611,734

25,328,838,091

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

8,857,797

기본주당이익(손실)

835

2,859

	주식
	보통주
	3개월	누적

가중평균유통보통주식수 및 가중평균유통우선주식수의 계산내역에 대한 공시

당반기

기초 보통유통주식수 (단위: 주)

8,930,907

차감: 자기주식수 (단위: 주)

(73,110)

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

8,857,797

	보통주

전반기

기초 보통유통주식수 (단위: 주)

8,930,907

차감: 자기주식수 (단위: 주)

(73,110)

가중평균유통보통주식수 (단위: 주)

8,857,797

	보통주

희석주당이익에 대한 설명

당사는 당반기말 및 전반기말 현재 잠재적보통주가 없으므로 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

28. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

419,939,730

2,048,728

127,738,363

120,950,004

135,897,838

122,262,993

72,386,165

9,726,385

70,805,922

31,373,338

1,113,129,466

금융자산, 공정가치

419,939,730

2,048,728

127,738,363

120,950,004

135,897,838

122,262,993

72,386,165

9,726,385

70,805,922

31,373,338

1,113,129,466

	금융자산, 분류										금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류								공정가치로 측정하는 금융자산
	현금및현금성자산	장단기금융상품	공사미수금	분양미수금	미수금	대여금	보증금	미수수익	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

202,022,103

2,589,058

125,630,224

125,104,718

154,743,822

120,282,708

76,399,088

7,213,851

70,088,907

31,574,247

915,648,726

금융자산, 공정가치

202,022,103

2,589,058

125,630,224

125,104,718

154,743,822

120,282,708

76,399,088

7,213,851

70,088,907

31,574,247

915,648,726

	금융자산, 분류										금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류								공정가치로 측정하는 금융자산
	현금및현금성자산	장단기금융상품	공사미수금	분양미수금	미수금	대여금	보증금	미수수익	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융부채

328,419,811

23,488,964

6,286,413

32,740,879

12,996,375

372,493,329

78,000,000

8,593,598

863,019,369

금융부채, 공정가치

328,419,811

23,488,964

6,286,413

32,740,879

12,996,375

372,493,329

78,000,000

8,593,598

863,019,369

	금융부채, 분류								금융부채, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
	매입채무	기타 미지급금	미지급비용	금융보증계약	임대보증금	기타 차입금	사채	리스 부채

전기말

(단위 : 천원)

금융부채

323,503,888

11,509,484

7,313,608

15,778,056

12,020,764

309,555,990

102,000,000

4,816,380

786,498,170

금융부채, 공정가치

323,503,888

11,509,484

7,313,608

15,778,056

12,020,764

309,555,990

102,000,000

4,816,380

786,498,170

	금융부채, 분류								금융부채, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
	매입채무	기타 미지급금	미지급비용	금융보증계약	임대보증금	기타 차입금	사채	리스 부채

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

44,101,439

26,704,483

70,805,922

18,770,237

12,603,101

31,373,338

금융자산의 공정가치에 대한 기술

상기 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 44,101백만원은 발행기관의 환매가격으로 측정하였습니다.

수준3의 당기손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다.

상기 수준2의 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 중 채무증권 18,770백만원은 금융기관의 조회금액으로 측정하였습니다.

수준3의 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다.

측정 전체
공정가치
금융자산, 범주
당기손익인식금융자산			공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준		공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준		공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

43,384,424

26,704,483

70,088,907

31,574,247

금융자산의 공정가치에 대한 기술

상기 수준2의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 지분증권(출자금) 43,384백만원은 발행기관의 환매가격으로 측정하였습니다.

수준3의 당기손익-공정가치측정 금융자산은 사업초기로 취득원가를 공정가치의 최선의 추정치로 판단하였습니다.

측정 전체
공정가치
금융자산, 범주
당기손익인식금융자산			공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준		공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준		공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계에 대한 공시

공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

활성시장의 (조정되지않은)공시가격을 이용하여 측정한 공정가치

직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

관측가능하지 않은 투입변수를 이용하여 측정한 공정가치

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

금융상품의 범주별 손익의 공시

당반기

(단위 : 천원)

대손상각비

(1,276,241)

이자수익(금융수익)

4,079,291

16,534

4,095,825

배당금수익(금융수익)

227,112

이자비용(금융원가)

(8,556,511)

외화환산손실(금융원가)

(1,376,307)

외화환산이익(금융수익)

당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

686,685

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

143,708

상각후원가측정금융자산손상차손

(300,000)

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

151,399

	자산과 부채				자산과 부채 합계
	금융자산, 범주			금융부채, 범주
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전반기

(단위 : 천원)

대손상각비

(108,753)

이자수익(금융수익)

4,663,553

25,023

4,688,576

배당금수익(금융수익)

918,778

이자비용(금융원가)

(7,357,890)

외화환산손실(금융원가)

외화환산이익(금융수익)

321,355

당기손익인식금융자산처분이익(금융수익)

460,026

당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)

487,420

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

111,248

상각후원가측정금융자산손상차손

(600,000)

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산평가손익

82,045

	자산과 부채				자산과 부채 합계
	금융자산, 범주			금융부채, 범주
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

29. 현금흐름 등

중요한 비현금거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

사용권자산의 취득, 비현금거래

5,712,809

장기차입금 유동성 대체, 비현금거래

사채 유동성 대체, 비현금거래

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

사용권자산의 취득, 비현금거래

1,974,022

장기차입금 유동성 대체, 비현금거래

19,424,162

사채 유동성 대체, 비현금거래

37,000,000

	공시금액

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

(단위 : 천원)

기초

181,219,153

128,336,837

102,000,000

4,816,380

현금흐름

49,800,000

13,123,325

(24,000,000)

(1,935,591)

비현금 변동 대체

비현금 변동 기타

14,014

5,712,809

기말

231,019,153

141,474,176

78,000,000

8,593,598

	단기차입금	장기차입금	사채	리스부채

30. 특수관계자 공시

30-1. 당반기말 현재 당사의 특수관계자는 다음과 같습니다.

회사명	지역	당사와의 관계
계룡산업(주)	대한민국	종속기업
(주)케이알산업	대한민국
케이알유통(주)	대한민국
케이알개발(주)	대한민국
케이알디앤디(주)	대한민국
케이알스포츠(주)	대한민국
(주)고삼하이파크	대한민국
업성개발피에프브이(주)	대한민국
시흥거모피에프브이(주)	대한민국
(주)케이원물류센터	대한민국
(주)디케이로지스	대한민국
(주)목감하이파크	대한민국
PKR	필리핀
쩨흐파손	러시아
케이리슈빌	러시아
대전문화방송(주)	대한민국	관계기업
(주)케이리얼티	대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제1호	대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제2호	대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제3호	대한민국
(주)계룡하나동탄제1호	대한민국
(주)계룡하나제2호	대한민국
(주)계룡하나제3호	대한민국
(주)계룡하나제4호	대한민국
케이알레저(주)	대한민국
(주)계룡코크렙제1호	대한민국
(주)대전역세권개발피에프브이	대한민국
수원당수피에프브이(주)	대한민국
(주)계룡리조트	대한민국
(주)케이알서비스	대한민국
AVANTA	필리핀
남공주산업단지개발(주)	대한민국	공동기업
우정엠테크밸리(주)	대한민국
아산신창산업단지개발(주)	대한민국
KYEYONG-SAE-A STX JV	미얀마
(주)케이알대한이천제35호위탁관리부동산투자회사, (주)화원, 대주주	대한민국	기타특수관계

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

매출 및 기타수익, 거래금액

37,654,774

474,584

21,364

5,224

346,904

3,664

11,868,252

3,290,164

85,845

136,561

5,860,923

7,727,581

5,802,438

1,050

851,353

92,472

318,182

2,642,200

6,221

77,189,756

매출 및 기타수익, 비용배분 등

1,060,480

12,996,878

34,539

33,999

14,125,896

매입 및 기타비용, 거래금액

333,905

326,826

203,024

51,000

73,990

1,650,631

2,639,376

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업										관계기업								당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
계룡산업(주)	(주)케이알산업	케이알유통(주)	케이알개발(주)	케이알디앤디(주)	케이알스포츠(주)	(주)고삼하이파크	업성개발피에프브이(주)	시흥거모피에프브이(주)	PKR	대전문화방송(주)	(주)계룡대한뉴스테이제1호	(주)계룡대한뉴스테이제3호	(주)계룡하나제3호	(주)계룡하나제4호	케이알레저(주)	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알서비스	남공주산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	(주)화원

전반기

(단위 : 천원)

매출 및 기타수익, 거래금액

38,361,959

627,556

6,441

25,543

321,690

4,819

642,001

2,105,247

175,614

27,245,164

999

1,498

1,810,566

71,329,097

매출 및 기타수익, 비용배분 등

2,524,827

5,736,564

8,261,391

매입 및 기타비용, 거래금액

324,590

219,803

305,848

17,312

35,000

610

98,627

4,055,737

5,057,527

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업										관계기업								당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
계룡산업(주)	(주)케이알산업	케이알유통(주)	케이알개발(주)	케이알디앤디(주)	케이알스포츠(주)	(주)고삼하이파크	업성개발피에프브이(주)	시흥거모피에프브이(주)	PKR	대전문화방송(주)	(주)계룡대한뉴스테이제1호	(주)계룡대한뉴스테이제3호	(주)계룡하나제3호	(주)계룡하나제4호	케이알레저(주)	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알서비스	남공주산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	(주)화원

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

공사미수금

26,267,387

1,217,280

27,484,667

기타미수금

1,255,614

3,129,234

2,751

1,694

33,971

10,635

4,433,899

대여금

16,457,200

26,909,054

3,354,867

3,993,988

8,451,940

8,336,160

29,198,869

551,156

97,253,234

미수수익

3,435,610

2,553,977

65,402

1,166,905

2,643,462

2,258,316

692,182

28,920

12,844,774

임차보증금

300,000

1,600,000

1,900,000

매입채무

82,501

56,610

200,949

27,500

367,560

보증금

221,298

45,390

50,000

5,000

331,688

특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명

당사는 상기 특수관계자와의 자금대여 거래에 대하여 연 3.68% ~ 8.00%의 이자율을 적용하고 있습니다.

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

(21,689,878)

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업												관계기업			그 밖의 특수관계자
계룡산업(주)	(주)케이알산업	케이알유통(주)	케이알개발(주)	케이알디앤디(주)	케이알스포츠(주)	(주)고삼하이파크	업성개발피에프브이(주)	시흥거모피에프브이(주)	PKR	쩨흐파손	케이리슈빌	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알서비스	대전문화방송(주)	(주)화원	대주주

전기말

(단위 : 천원)

공사미수금

26,174,000

644,100

26,818,100

기타미수금

1,992,849

2,050,783

2,338

169

2,119

5,259

486

4,054,003

대여금

180,000

13,157,200

26,909,054

7,342,492

4,246,169

8,451,940

8,336,160

29,198,869

151,156

97,973,040

미수수익

10,637

3,093,164

1,486,461

5,910

1,116,637

2,643,462

2,258,316

26,128

22,699

10,663,414

임차보증금

300,000

1,600,000

1,900,000

매입채무

58,049

83,104

599,971

741,124

보증금

221,298

45,390

50,000

5,000

321,688

특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명

당사는 상기 특수관계자와의 자금대여 거래에 대하여 연 3.68% ~ 8.00%의 이자율을 적용하고 있습니다.

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

(21,689,878)

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업												관계기업			그 밖의 특수관계자
계룡산업(주)	(주)케이알산업	케이알유통(주)	케이알개발(주)	케이알디앤디(주)	케이알스포츠(주)	(주)고삼하이파크	업성개발피에프브이(주)	시흥거모피에프브이(주)	PKR	쩨흐파손	케이리슈빌	수원당수피에프브이(주)	(주)케이알서비스	대전문화방송(주)	(주)화원	대주주

특수관계자 자금대여 거래 이자율에 대한 공시

대여거래, 이자율

0.0368

0.0800

	하위범위	상위범위

특수관계자 채권과 관련된 대손충당금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

대여금

(16,788,100)

미수수익

(4,901,778)

	전체 특수관계자
	쩨흐파손 외
	장부금액
	손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

대여금

(16,788,100)

미수수익

(4,901,778)

	전체 특수관계자
	쩨흐파손 외
	장부금액
	손상차손누계액

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당반기

(단위 : 천원)

현금출자, 출자금 납입

2,896,000

대여거래, 회수

(180,000)

(3,987,625)

대여거래, 대여

3,300,000

82,320

400,000

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업						그 밖의 특수관계자
케이알개발(주)	케이알디앤디(주)	(주)고삼하이파크	업성개발피에프브이(주)	시흥거모피에프브이(주)	PKR	(주)화원

전반기

(단위 : 천원)

현금출자, 출자금 납입

7,055,010

대여거래, 회수

대여거래, 대여

14,800,000

전체 특수관계자
특수관계자
종속기업						그 밖의 특수관계자
케이알개발(주)	케이알디앤디(주)	(주)고삼하이파크	업성개발피에프브이(주)	시흥거모피에프브이(주)	PKR	(주)화원

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

급여

3,033,720

퇴직급여

498,651

합계

3,532,371

	전체 특수관계자
	특수관계자
	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전반기

(단위 : 천원)

급여

2,980,336

퇴직급여

499,496

합계

3,479,832

	전체 특수관계자
	특수관계자
	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

제공하거나 제공받은 지급보증에 대한 공시, 특수관계자거래

(단위 : 백만원)

피보증처명

엔지니어링공제조합

산업은행

건설공제조합

하나은행외

엔에이치투자증권외

서대전농협외

산업은행

디비증권외

엔지니어링공제조합

건설공제조합

제이비우리캐피탈외

케이비캐피탈외

주택도시보증공사

건설공제조합

국민은행

산업은행 외

기업이 체결한 약정, 특수관계자거래

450,075

10,000

6,296

20,200

147,000

42,095

3,000

332,859

15,835

592

1,076

17,800

30,000

430

1,776

153,116

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

450,075

10,956

6,296

24,240

176,400

50,514

3,600

432,717

15,835

592

1,076

21,360

36,000

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

430

1,776

18,000

208,783

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

이행지급 보증

차입금 연대보증

이행지급 보증

차입금 연대보증

이행지급 보증

하자보수 보증

부담금지급 보증

차입금 연대보증

하도급지급 보증

한도대출 담보

차입금 연대보증

지급보증의 구분
제공한 지급보증															제공받은 지급보증
전체 특수관계자
특수관계자
종속기업								관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업					그 밖의 특수관계자	종속기업								관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업					그 밖의 특수관계자
(주)케이알산업	(주)케이알산업	(주)고삼하이파크	(주)고삼하이파크	업성개발피에프브이(주)	시흥거모피에프브이(주)	케이알유통(주)	케이알스포츠(주)	수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	남공주산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	대주주	(주)케이알산업	(주)케이알산업	(주)고삼하이파크	(주)고삼하이파크	업성개발피에프브이(주)	시흥거모피에프브이(주)	케이알유통(주)	케이알스포츠(주)	수원당수피에프브이(주)	남공주산업단지개발(주)	남공주산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	아산신창산업단지개발(주)	우정엠테크밸리(주)	대주주

(주)케이알산업 관련 제공하는 연대보증에 대한 기술

당사는 (주)케이알산업의 공공지원 민간임대주택 신축사업 등과 관련하여 시공사의 책임준공 등에 대하여 연대보증을 제공하고 있습니다.

31. 우발사항

단독사업, 컨소시엄(당사부담분)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

262,914

177,600

440,514

23,288

861,618

884,906

1,325,420

기업의 보증금액

226,914

57,360

284,274

23,288

624,250

647,538

931,812

차입금(사채 포함)

189,095

47,800

236,895

17,914

132,607

142,557

210,502

485,666

503,580

740,475

부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
부동산 사업의 형태
단독 사업															컨소시엄(당사부담분)
사업의 구분														사업의 구분 합계	사업의 구분														사업의 구분 합계
기타사업															기타사업
차입금명칭															차입금명칭
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

기업의 보증금액

240,241

366,516

606,757

차입금(사채 포함)

180,676

21,300

201,976

131,905

157,351

289,256

491,232

부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
부동산 사업의 형태
단독 사업															컨소시엄(당사부담분)
사업의 구분														사업의 구분 합계	사업의 구분														사업의 구분 합계
기타사업															기타사업
차입금명칭															차입금명칭
브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

특수관계자에 제공하는 신용보강에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

741,231

	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	기타사업

전기말

(단위 : 백만원)

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

393,085

	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	기타사업

컨소시엄(전체)의 보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 종합요약표

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

51,750

1,060,700

1,112,450

기업의 보증금액

51,750

745,207

796,957

차입금(사채 포함)

39,808

226,600

353,059

579,659

619,467

부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)
사업의 구분														사업의 구분 합계
기타사업
차입금명칭
브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

기업의 보증금액

차입금(사채 포함)

282,003

242,600

524,603

부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)
사업의 구분														사업의 구분 합계
기타사업
차입금명칭
브릿지론							본PF
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

부동산 PF 보증 세부 내역에 대한 설명

보고기간 말 현재 10건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등발생시 931,812백만원(전기말 : 606,757백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

사업장 구분

공동주택

지식산업센터

공동주택

복합휴게시설

공동주택

산업단지

조기상환 조항

책임준공 미이행시 채무인수

신용보강 종류

연대보증

보증한도

51,750

212,400

50,514

305,500

237,600

75,600

162,500

279,500

69,600

108,000

보증 부담률

0.45

1.00

0.47

1.00

0.50

0.81

1.00

기업의 보증금액

23,288

176,400

50,514

106,145

61,148

24,240

159,064

273,653

21,360

36,000

채무자

계룡건설외

업성개발 피에프브이

수원당수 피에프브이

시흥거모 피에프브이

계룡산업

에스앤에이치제일차

금호건설 컨소시엄

고삼 하이파크

수원당수 피에프브이

아산신창산업단지개발

우정엠테크밸리

특수관계 여부

부

여

부

여

채권기관 종류

은행

증권사

캐피탈외

은행

은행외

은행

은행외

캐피탈외

증권사외

차입금(사채 포함)

17,914

147,000

42,095

81,650

50,957

20,200

122,357

210,502

17,800

30,000

대출기간

24.06~26.07

24.09~26.09

24.10~25.11

23.06~26.07

21.12~25.06

23.06~26.07

24.06~27.06

25.03~30.03

25.04~28.02

25.04~28.09

25.05~28.11

25.06~29.06

대출 유형

PF Loan

책임준공약정금액

212,400

305,500

237,600

75,600

162,500

279,500

69,600

108,000

부동산 사업의 형태
단독사업 및 컨소시엄
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론												본PF
지역
대전광역시	서울특별시	세종특별시	고양시	천안시	수원특례시	시흥시	안성시	수원특례시	수원특례시	아산시	화성시	대전광역시	서울특별시	세종특별시	고양시	천안시	수원특례시	시흥시	안성시	수원특례시	수원특례시	아산시	화성시

전기말

(단위 : 백만원)

사업장 구분

조기상환 조항

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

기업의 보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

차입금(사채 포함)

14,332

147,000

117,573

33,676

21,300

62,200

95,151

대출기간

대출 유형

책임준공약정금액

부동산 사업의 형태
단독사업 및 컨소시엄
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론												본PF
지역
대전광역시	서울특별시	세종특별시	고양시	천안시	수원특례시	시흥시	안성시	수원특례시	수원특례시	아산시	화성시	대전광역시	서울특별시	세종특별시	고양시	천안시	수원특례시	시흥시	안성시	수원특례시	수원특례시	아산시	화성시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 합계

당반기말

(단위 : 백만원)

보증한도

440,514

1,112,450

기업의 보증금액

284,274

647,538

차입금(사채 포함)

236,895

503,580

	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
	부동산 사업의 형태
	단독 사업	컨소시엄(당사부담분)

전기말

(단위 : 백만원)

보증한도

기업의 보증금액

240,241

366,516

차입금(사채 포함)

201,976

289,256

	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
	부동산 사업의 형태
	단독 사업	컨소시엄(당사부담분)

부동산 PF 책임준공 약정에 대한 설명

당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

부동산 PF 책임준공 약정 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

3,578,519

1,335,755

약정금액

3,654,281

1,230,645

차입금(사채 포함)

1,026,202

641,575

사업의 구분
정비사업		기타사업
부동산 PF 약정의 구분
책임준공
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사부담분)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사부담분)

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

20,393

3,083,268

883,946

약정금액

12,200

3,443,281

1,033,895

차입금(사채 포함)

7,791

920,418

556,197

사업의 구분
정비사업		기타사업
부동산 PF 약정의 구분
책임준공
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사부담분)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사부담분)

SOC 보증에 대한 설명

당사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,096,794백만원(전기 1,083,677백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

SOC 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증한도

8,074,120

1,096,794

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	SOC보증(전체)	SOC보증(당사부담분)
	지급보증의 구분
	제공한 지급보증

전기말

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

보증한도

8,030,396

1,083,677

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	SOC보증(전체)	SOC보증(당사부담분)
	지급보증의 구분
	제공한 지급보증

본 PF의 중도금 대출에 대한 설명

당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 63,917백만원(전기말 63,917백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 159,986백만원(전기말 282,822백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출 보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

1.00

6.00

약정금액

149,080

53,264

263,600

135,314

차입금(사채 포함)

352

105

135,349

59,313

보증한도(전체)

178,896

313,920

보증한도

63,917

159,986

사업의 구분
정비사업		기타사업
부동산 PF 약정의 구분
중도금대출 보증
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사부담분)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사부담분)

전기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

2.00

9.00

약정금액

149,080

53,264

406,000

234,992

차입금(사채 포함)

97,693

34,762

228,718

115,489

보증한도(전체)

178,896

485,580

보증한도

63,917

282,822

사업의 구분
정비사업		기타사업
부동산 PF 약정의 구분
중도금대출 보증
부동산 사업의 형태
컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사부담분)	컨소시엄(전체)	컨소시엄(당사부담분)

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,745,114백만원(전기말 2,723,636백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

피보증처명

디엘이앤씨외

한국토지주택공사외

보증종류

하도급대금지급보증외

공사이행보증외

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

2,745,114

6,061,749

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

2,745,114

4,547,422

보증처

건설공제조합외

특수관계 여부

여

	제공한 지급보증	제공받은 지급보증

제공한 지급보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보증종류

하도급대금지급보증외

계약이행보증외

주택분양보증외

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

1,097,414

465,909

1,181,791

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

1,097,414

465,909

1,181,791

보증처

건설공제조합

엔지니어링공제조합

주택도시보증공사

피보증처명

디엘이앤씨외

케이알산업외

케이비부동산신탁외

특수관계 여부

여

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	하도급대금지급보증외	계약이행보증외	주택분양보증외

제공받은 지급보증에 대한 공시

(단위 : 백만원)

보증종류

공사이행보증외

선급금지급보증외

계약이행보증외

하도급지급보증외

주택분양보증외

계약이행보증외

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

2,335,476

15,091

773,645

350,011

2,418,158

158,674

10,694

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

2,535,230

78,110

75,759

819,047

195,103

674,805

158,674

10,694

보증처

건설공제조합

기계설비공제조합

소방산업공제조합

엔지니어링공제조합

전문건설공제조합

주택도시보증공사

SGI서울보증

수출입은행

특수관계 여부

부

여

부

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	공사이행보증외	공사이행보증외	선급금지급보증외	계약이행보증외	하도급지급보증외	주택분양보증외	계약이행보증외	계약이행보증외

담보로 제공된 자산에 대한 공시

당반기말

담보로 제공된 백지수표

담보로 제공된 백지어음

담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술

현재 회사의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 6매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

	SOC 보증

전기말

담보로 제공된 백지수표

담보로 제공된 백지어음

담보로 제공된 수표 및 어음에 대한 기술

현재 회사의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 6매, 백지어음 5매가 담보로 제공되어 있습니다.

	SOC 보증

법적소송우발부채에 대한 공시

(단위 : 백만원)

소송 건수

소송 금액

124,978

141,331

266,309

우발부채의 추정재무영향

110,241

우발자산의 추정재무영향

123,247

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당반기말 현재 계류중인 소송사건은 피소된 60건과 제소한 27건이 있으며, 당사의 지분을 반영한 소송가액은 각각 110,241백만원(전체 소송가액 : 124,978백만원) 및 123,247백만원(전체 소송가액: 141,331백만원)입니다. 당사는 충당부채를 인식한 소송사건을 제외하고 나머지 소송사건의 결과를 합리적으로 예측할 수 없으나, 당사의 경영진은 이러한 소송사건의 결과가 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

	우발부채		우발부채 합계
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)	제소(원고)

32. 주요 약정 및 담보제공자산

금융기관과 체결한 주요 약정사항에 대한 공시

(단위 : 백만원)

약정한도

38,000

50,000

	약정의 유형
	대출약정
	당좌대출 외	외상매출채권담보대출
	거래상대방
	하나은행 외

타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산에 대한 공시

(단위 : 백만원)

제공받는 자

계룡그린빌 외

담보제공자산

투자주식

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

3,125

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

차입금 담보

	대출은행

채무 및 보증을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역

(단위 : 백만원)

담보제공자산

본사건물

금남면 토지 등

마곡지산 용지

출자금

후순위채

본사건물

오류동건물

국공채

정기예금

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

29,707

10,949

109

115

1,116

2,010

1,890

180

113

280

담보로 제공된 유형자산

42,669

11,151

27,801

12,704

13,916

채권최고액

44,000

30,000

152,750

29,707

10,949

109

115

1,116

2,010

1,937

3,112

7,000

2,349

180

113

280

담보제공내역

단기차입관련

PF대출관련

단기차입관련

이행보증관련

사채발행관련

임대보증관련

	농협은행 등	농협은행	에스앤에이치제일차(주)	건설공제조합	엔지니어링공제조합	전기공제조합	정보통신공제조합	소방산업공제조합	기계설비공제조합	전문건설공제조합	유동화회사	특허정보원 등	삼성전자서비스	롯데손해보험	메리츠화재	고용센터	쿠팡

양도담보계약에 대한 기술

당사는 공공주택지구 신축사업 등을 위해 매매대금반환채권에 대한 금전채권신탁계약 및 사업부지에 관한 소유권이전등기청구권 양도담보계약, 주식근질권 등을 체결하고 있습니다.

33. 재무위험관리의 목적 및 정책

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 환위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리 목적과 정책은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다.

34. 공동약정

공동영업에 대한 공시

당사는 세종시 4-1BL M2BL 분양사업 등을 위하여 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 당사의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 몫을 포함하고 있습니다.

공동영업에 대한 공시

주요활동

분양공사

참여지분율

0.550

0.127

0.069

0.450

0.500

0.250

0.800

0.108

0.280

0.321

0.334

0.140

0.210

0.195

소재지

대한민국

	전체 공동영업
	공동영업
	세종시 4-1 M2BL	남양뉴타운 B11	위례 A2-6BL	고덕강일 5BL	마곡지산 18BL	대전천동 4,5BL	조치원서북부	인천검단 AA6	동탄 A51,52,55	아산탕정 2A8	세종 6-3M4	성남신촌2	부산문현	고양장항B3

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 배당을 결정하고 있습니다.배당정책 구체화 및 중기목표 공개로 시장의 예측가능성을 제공하고자 합니다. 중기배당성향은 5~10% 수준으로 유지할 계획이며, 자사주 매입/소각은 금융긴축, 주택경기악화 등 시장 불확실성으로 인해서 계획하고 있지 않습니다.또한 2012년도에 주당 100원의 배당금을 지급한 이후 재무악화로 인해서 2018년도까지 배당을 실시하지 못했습니다. 하지만 그 후, 원가절감, 수주확대 등의 전사적 노력으로 재무개선을 이뤘으며 7년 연속(2018~2024 사업년도) 배당금을 지급했습니다. 장기적으로 점진적 배당 확대 및 자사주 매입/소각 등 다양한 주주환원 정책을 통해 주주가치 제고를 위해 노력하겠습니다. 당사의 정관상 배당정책은 다음과 같습니다.① 종류주식에 대하여는 액면금액을 기준으로하여 연 1%이상으로 발행시에 이사회 가 정한 우선비율에 따른 금액을 현금으로 우선 배당한다.

② 보통주식의 배당률이 종류주식의 배당률을 초과할 경우에는 그 초과분에 대하여 보통주식과 동일한 비율로 참가시켜 배당한다.

③ 종류주식에 대하여 어느 사업년도에 있어서 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 누적된 미배당분을 다음 사업년도의 배당시에 우선하여 배당한다.

④ 종류주식에 대하여 소정의 배당을 하지 아니한다는 결의가 있는 경우에는 그 결 의가 있는 총회의 다음 총회부터 그 우선배당을 한다는 결의가 있는 총회의 종료 시 까지는 의결권이 있는 것으로 한다.⑤ 종류주식의 존속기간은 발행일로부터 10년이내로 이사회에서 정하고 이 기간 만 료와 동시에 보통주식으로 전환된다.⑥ 전환 기간 만료일까지 소정의 배당을 하지 못한 경우에는 소정의 배당을 완료할 때까지 그 기간을 연장한다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

1. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

이사회가능58기 정기주주총회에서 배당절차 개선방안과 관련한 정관 일부 변경 건을 가결했으며 향후 59기 정기주주총회부터 이행할 예정입니다.

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

2. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

58기 정기주주총회2024년 12월O2025년 03월 18일2024년 12월 31일X-57기 정기주주총회2023년 12월O2024년 03월 19일2023년 12월 31일X-56기 정기주주총회2022년 12월O2023년 03월 20일2022년 12월 31일X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

배당액 확정일은 외부감사 후 재무제표 승인 이사회 개최일입니다.

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

제 47 조(이익배당)

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 자산으로 할 수 있다.

② 당 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

제 47 조 의2(중간배당)

① 당 회사는 이사회 결의로 상법 462조의 3에 의한 중간 배당을 할 수 있다.

② 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

③ 중간배당은 직전 결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

- 직전 결산기의 자본금의 액

- 직전 결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

- 상법시행령에서 정하는 미실현이익

- 직전 결산기의 정기주주총회에서 이익배당 하기로 정한 금액

- 직전 결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의준비금

- 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

라. 최근 3사업연도 배당에 관한 사항

5,0005,0005,00054,51651,92460,33946,23742,69158,2205,3505,3346,8283,5433,5434,429---7.487.507.32보통주3.02.82.7우선주---보통주---우선주---보통주400400500우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제58기	제57기	제56기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 지배기업 소유주지분 및 비지배지분을 합한 수치입니다.※ (연결)주당순이익은 지배기업 소유주지분 기본주당순이익(보통주) 입니다.

※ (연결)현금배당성향은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익에 대한 현금배당금총액 비율입니다.※ 현금배당수익률은 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간 형성된 최종 시세가격의 산술평균가격에 대한 주당 배당금의 비율입니다.

마. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

072.842.63

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 연속 배당횟수는 기업공시서식 작성기준에 따라 연속으로 배당을 지급한 횟수로 산출하였으며, 당사는 52기 ~ 58기 까지의 배당지급기준으로 작성했습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2025년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 :

)

------

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

케이알산업회사채사모2024.02.2830,0004.67BBB- (한국기업평가)2027.02.28미상환하이투자증권계룡건설산업회사채사모2025.06.2620,0003.32BBB+ (한국기업평가)2028.06.26미상환IBK투자증권계룡건설산업회사채사모2024.05.3040,0004.23BBB+ (한국기업평가)2027.05.30미상환교보증권계룡건설산업회사채사모2023.11.2718,0005.32BBB+ (한국기업평가)2025.11.27미상환부국증권108,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

--------18,00070,00020,000----108,00018,00070,00020,000----108,000

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

[회사별 현황] ① 계룡건설산업㈜ 회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	18,000	40,000	20,000	-	-	-	-	78,000
	합계	18,000	40,000	20,000	-	-	-	-	78,000

② ㈜케이알산업 회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	30,000	-	-	-	-	-	30,000
	합계	-	30,000	-	-	-	-	-	30,000

신종자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

- 해당사항 없음

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 : 해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금설정률
제59기반기	공사미수금	213,884,577	27,218,866	12.73%
	분양미수금	173,988,844	3	0.00%
	기타매출채권	9,810,530	35,443	0.36%
	기타미수금	163,907,338	6,477,961	3.95%
	기타대여금	11,216,426
	선급금	404,368,201
	장기미수금
	장기대여금	99,918,115	2,178,481	2.18%
	미수수익	2,464,371
	계	1,079,558,402	35,910,755	3.33%
제58기	공사미수금	214,772,753	27,239,022	12.68%
	분양미수금	207,223,427	4,893	0.00%
	기타매출채권	11,292,248	68,660	0.61%
	기타미수금	177,626,674	5,176,674	2.91%
	기타대여금	11,192,426
	선급금	344,590,894
	장기미수금
	장기대여금	98,728,219	2,178,481	2.21%
	미수수익	1,088,432
	계	1,066,515,073	34,667,731	3.25%
제57기	공사미수금	85,940,212	28,249,529	32.87%
	분양미수금	145,087,386	11,987	0.01%
	기타매출채권	7,644,760	24,847	0.33%
	기타미수금	137,288,406	1,473,560	1.07%
	기타대여금	9,284,795
	선급금	339,320,254
	장기미수금
	장기대여금	85,083,632	2,178,481	2.56%
	미수수익	5,273,571
	계	814,923,016	31,938,404	3.92%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구 분	제59기 반기	제58기	제57기
1. 기초 대손충당금 합계	34,667,731	31,938,404	68,931,527
2. 순대손처리액(①-②±③)	-1,243,024	-2,729,327	36,993,123
① 대손처리액
② 상각채권회수액	-319,702	-13,593,285
③ 기타증감액	-1,562,726	-16,322,612	36,993,123
3. 대손상각비 계상(환입)액
4. 기말대손충당금잔액합계	35,910,755	34,667,731	31,938,404

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준

당사는 기업회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권에 대한 연령분석, 과거 대손경험률 등을 토대로 회수기일 경과채권, 사고채권 등을 파악하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 대손예상액을 산정하고 대손충당금 잔액을 비교하여 양자의 차액만큼 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 매출채권 및 기타채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 기타금융자산에 대해서는 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 기타영업수익으로 처리하고 있습니다.

(4) 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 원)

구 분	6월이하	6월~1년	1년~3년	3년초과	계	비 고
공사미수금	75,144,612,011	67,472,867,668	53,803,797,063	17,463,300,060	213,884,576,802
분양미수금	173,988,843,906				173,988,843,906
기타매출채권	9,810,529,947				9,810,529,947
계	258,943,985,864	67,472,867,668	53,803,797,063	17,463,300,060	397,683,950,655
구성비율	65.11%	16.97%	13.53%	4.39%	100.00%

다. 재고자산 현황 등 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 원)

사업부문	계정과목	제59기 반기	제58기	제57기
건축계약공사	완성주택및건물
	미 완 성 주 택
	미 완 성 토 지
	상 품 토 지
	용 지
	원 재 료	85,254,040	977,873,269
	부 재 료
	제 품
	제 공 품
	상 품
	가 설 재	638,725,822
	기타의재고자산
	소 계	723,979,862	977,873,269	0
토목계약공사	완성주택및건물
	미 완 성 주 택
	미 완 성 토 지
	상 품 토 지
	용 지
	원 재 료	734,808,663	1,091,408,142	1,083,806,973
	부 재 료
	제 품
	제 공 품
	상 품
	가 설 재	259,449,437	266,210,571
	기타의재고자산
	소 계	994,258,100	1,357,618,713	1,083,806,973
분양	완성주택및건물	12,172,604,781	14,808,766,888	5,013,637,434
	미완성주택및건물	46,900,260,514	37,100,194,342	123,196,105,798
	미 완 성 토 지	2,006,103,337	2,006,103,337	5,908,486,473
	상 품 토 지	945,114,717	945,114,717
	용 지	295,171,684,446	329,434,463,787	406,595,166,243
	원 재 료
	부 재 료
	제 품
	제 공 품
	상 품
	가 설 재
	기타의재고자산	60,184,702	60,184,702	1,111,311,917
	소 계	357,255,952,497	384,354,827,773	541,824,707,865
유통 및 휴게소	용 지
	원 재 료	382,544,568	417,381,990	460,224,726
	부 재 료	15,408,413	16,507,427	23,794,660
	제 품
	제 공 품
	상 품	1,789,706,050	1,662,775,751	1,231,619,856
	가 설 재
	기타의재고자산	6,288,278,066	7,462,659,740	2,706,996,059
	소 계	8,475,937,097	9,559,324,908	4,422,635,301
합 계	완성주택및건물	12,172,604,781	14,808,766,888	5,013,637,434
	미완성주택,건물	46,900,260,514	37,100,194,342	123,196,105,798
	미 완 성 토 지	2,006,103,337	2,006,103,337	5,908,486,473
	상 품 토 지	945,114,717	945,114,717
	용 지	295,171,684,446	329,434,463,787	406,595,166,243
	원 재 료	1,202,607,27	2,486,663,401	1,544,031,699
	부 재 료	15,408,413	16,507,427	23,794,660
	제 품
	제 공 품
	상 품	1,789,706,050	1,662,775,751	1,231,619,856
	가 설 재	898,175,259	266,210,571
	기타의재고자산	6,348,462,768	7,522,844,442	3,818,307,976
	소 계	367,450,127,556	396,249,644,663	547,331,150,139
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100]		11.84%	13.47%	20.07%
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		6.59회	6.22회	4.59회

(2) 재고자산의 실사내역

① 실사일자 제59기 반기 재무상태표를 작성함에 있어서 2025년 06월 30일 장부마감을 기준으로 각 사업관리부서 담당자의 입회 하에 각 현장 담당자의 실사작업이 이루어졌습니다. 실사차이 발생분은 보고기간 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.

② 연결회사는 재고실사시 감사인의 입회없이 자체 재고조사를 실시하였습니다.

③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항 없음

라. 수주계약 현황 (1) 진행률적용 수주계약현황(별도)

(단위 : 천원)

계룡건설산업용문1,2,3구역 재건축용문동123구역주택재건축정비사업조합2019.07.312025.07.25243,599,93096.3----계룡건설산업대전 대덕 용전근린공원 개발행위 특례계룡산업㈜2022.03.312025.07.25217,343,30891.9--8,573,107-계룡건설산업양주옥정A5 공공지원민간임대주택㈜계룡하나제3호위탁관리부동산투자회사2022.05.312025.07.25140,362,92796.7----계룡건설산업송파 창의혁신 공공주택(성동구치소 부지)서울주택도시공사2025.01.262028.10.21218,324,3900.61,389,239---계룡건설산업덕산의료재단 수원덕산병원 신축(유)지니에프엠에스2021.11.012025.10.09134,700,00075.11,097,776---계룡건설산업경기 과천 과천지식산업센터 11-2BL대신자산신탁 주식회사(과천)2022.03.152025.07.25121,418,18299.77,265,186---계룡건설산업대전 도안갑천2BL 공동주택 민간참여공모사업대전도시공사2022.12.312025.11.30118,900,10691.95,076,955---계룡건설산업(시공)충북 음성 대소 삼정지구 3BL주택도시보증공사(HUG)2025.01.312027.08.31118,005,6285.02,337,874---계룡건설산업(시공)천안 오룡경기장 철거부지 도시재생리츠주택도시보증공사(HUG)2024.09.302028.09.29215,477,6024.44,178,920---계룡건설산업증산도 상생 역사문화교육원(재)증산도유지재단2022.05.232027.06.30253,715,03638.08,691,440---계룡건설산업쿠팡 덕평 물류센터쿠팡㈜2022.08.012026.08.28175,286,00053.1--17,285,3681계룡건설산업미아부지개발사업 신축공사㈜KT&G2022.12.012026.07.02120,083,72757.4----계룡건설산업BGF 리테일 부산 물류센터㈜비지에프리테일2024.08.162026.09.15152,380,00030.2--9,252,044-계룡건설산업쿠팡 부산 물류센터쿠팡㈜2024.04.082026.10.22239,320,80022.9--2,819,813-계룡건설산업세종 5-1생활권 L5한국토지주택공사2025.03.112026.06.05203,536,5003.54,704,347---계룡건설산업인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축아틀라스에어테크니칼서비스 유한회사2024.12.202026.11.19130,077,2919.4----계룡건설산업안양 오뚜기 기념관 증축 및 팩토리 신축㈜오뚜기2024.08.012027.07.31143,434,0008.4--388,170-계룡건설산업KT 인재개발원 공동주택㈜케이티에스테이트2024.07.182027.09.30253,151,81611.310,536,872---계룡건설산업송산그린시티남측조성공사한국수자원공사2017.03.132026.06.08126,060,10082.4----계룡건설산업새만금전주간고속도로3공구한국도로공사2018.05.152025.12.19123,696,48380.1----계룡건설산업안성-성남 4공구한국도로공사2018.09.282025.12.21215,868,18289.0847,527---계룡건설산업안성-성남 8공구한국도로공사2018.09.282025.07.25173,291,01799.3----계룡건설산업강릉-제진 단선전철 제1공구건설공사국가철도공단2021.11.012028.09.07132,094,63628.8--7,626,670-계룡건설산업신분당선 광교~호매실 복선전철 3공구국가철도공단2024.04.262029.03.30135,043,6507.7--664,014-계룡건설산업월곶~판교 복선전철 10공구 노반신설 기타공사국가철도공단2023.12.192028.11.21300,708,3585.9----계룡건설산업춘천-속초 철도건설 6공구국가철도공단2024.06.262029.03.26195,277,7181.4----계룡건설산업강릉~제진 철도건설7 노반신설 기타공사국가철도공단2024.09.022029.12.04156,638,6091.1----계룡건설산업부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)한국도로공사2025.06.252031.03.25141,067,901-10,709----46,136,845-46,609,1861

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

※ 상기 수주상황은 계약고가 직전 사업연도 별도 매출액의 5% 이상인 현장입니다.※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.※ 비공개 사항은 없습니다.

(2) 진행률적용 수주계약현황(연결)

(단위 : 천원)

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

※ 상기 수주상황은 계약고가 직전 사업연도 별도 매출액의 5% 이상인 현장입니다.※ '수주일자'는 '계약일'이며, '납기'는 '완성기한' 입니다.※ 비공개 사항은 없습니다. 마. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등

(단위:천원)

구 분		당반기말		전기말
구 분		장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
상각후원가측정금융자산	현금및현금성자산	536,045,957	536,045,957	313,955,057	313,955,057
	단ㆍ장기금융상품	13,248,556	13,248,556	14,829,898	14,829,898
	공사미수금	186,665,711	186,665,711	187,533,731	187,533,731
	분양미수금	173,988,841	173,988,841	207,218,534	207,218,534
	기타매출채권	9,775,087	9,775,087	11,223,587	11,223,587
	기타미수금	157,429,378	157,429,378	172,450,000	172,450,000
	장ㆍ단기대여금	108,956,059	108,956,059	107,742,164	107,742,164
	보증금	101,173,908	101,173,908	102,417,095	102,417,095
	미수수익	2,464,371	2,464,371	1,088,432	1,088,432
	상각후원가측정금융자산	85,905	85,905	85,905	85,905
공정가치측정 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	91,758,261	91,758,261	89,971,037	89,971,037
공정가치측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	31,373,338	31,373,338	31,574,247	31,574,247
금융자산 합계		1,412,965,372	1,412,965,372	1,240,089,687	1,240,089,687
상각후원가측정금융부채	매입채무	382,769,092	382,769,092	385,559,903	385,559,903
	미지급금	63,631,775	63,631,775	50,790,080	50,790,080
	미지급비용	22,764,244	22,764,244	56,049,482	56,049,482
	금융보증계약	33,154,954	33,154,954	18,060,978	18,060,978
	임대보증금	15,692,594	15,692,594	14,624,662	14,624,662
	차입금	878,934,335	878,934,335	780,667,383	780,667,383
	회사채	108,000,000	108,000,000	132,000,000	132,000,000
	리스부채	90,047,450	90,047,450	90,670,141	90,670,141
금융부채 합계		1,594,994,444	1,594,994,444	1,528,422,629	1,528,422,629

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

기업공시서식 작성기준에 따라 분, 반기 보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제59기 반기(당기)태일회계법인--해당사항 없음 해당사항 없음 -태일회계법인--해당사항 없음 해당사항 없음 -제58기(전기)대주회계법인적정의견-해당사항 없음 해당사항 없음 - 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가대주회계법인적정의견-해당사항 없음 해당사항 없음 - 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가제57기(전전기)대주회계법인적정의견-해당사항 없음 해당사항 없음 - 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가대주회계법인적정의견-해당사항 없음 해당사항 없음 - 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제59기반기(당기)태일회계법인 분기 재무제표 및 연결재무제표 검토 반기 재무제표 및 연결재무제표 검토 연간 재무제표 및 연결재무제표 감사 내부회계관리제도 감사 6005,594주1)-제58기(전기)대주회계법인 분기 재무제표 및 연결재무제표 검토 반기 재무제표 및 연결재무제표 검토 연간 재무제표 및 연결재무제표 감사 내부회계관리제도 감사 3704,4853984,485제57기(전전기)대주회계법인 분기 재무제표 및 연결재무제표 검토 반기 재무제표 및 연결재무제표 검토 연간 재무제표 및 연결재무제표 감사 내부회계관리제도 감사 3504,5563654,556

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

주1) 연간 계약 보수총액 + 부대비용

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위: 천원)

제59기 반기(당기)-----제58기(전기)-----제57기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 종속회사의 감사의견 - 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다.

마. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12025년 02월 21일회사측 : 감사위원회 위원 등 6인감사인측 : 업무수행이사 외 1명서면보고- 감사인의 독립성- 감사업무결과 요약- 내부회계관리제도 감사결과- 핵심감사사항에 대한 회계감사 진행 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

바. 조정협의회 내용 및 재무제표 불일치정보 - 당사는 해당사항 없습니다. 사. 회계감사인의 변경 금융당국의 지정감사인 지정(2024-10-15)에 따라 태일회계법인과 2024-11-29 외부감사계약을 체결했으며 2025년 ~ 2027년(3년)까지 외부감사를 받게됩니다. 따라서 대주회계법인과의 2차 재계약은 25년 재무제표 감사부터 종료됩니다.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제- 감사위원회가 당사의 내부통제(재산 및 손익상태 표시 등)의 유효성에 대해 감사한 결과, 이상 없습니다. 나. 내부통제구조의 평가- 해당사항 없습니다.

다. 내부회계관리제도(1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제59기 반기(당기)--------제58기(전기)2025년 02월 07일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제57기(전전기)2024년 02월 02일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(2) 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제59기 반기(당기)--------제58기(전기)2025년 02월 11일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제57기(전전기)2024년 02월 06일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제59기 반기(당기)태일회계법인검토--------제58기(전기)대주회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제57기(전전기)대주회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사(위원회)33--43이사회88--111회계처리부서1212--80전산운영부서1414--96자금운영부서55--117

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)	내부회계담당인력의평균경력월수

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자안석준등록33년 7개월28년 6개월-6회계담당임원안석준등록33년 7개월28년 6개월-6회계담당직원홍석중등록24년 5개월16년 6개월--

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	근무연수	회계관련경력	당기	누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요

작성기준일 현재 이사회는 사내이사 5인, 사외이사 3인의 총 8인으로 구성되어 있습니다. 매년 정기적으로 6회의 이사회를 개최하며, 수시로 의결사항이 발생할 경우 임시 이사회를 소집하고 있습니다.이사회 의장은 윤길호 사내이사입니다. 경영전반에 대한 이해도 및 대내외 업무수행 경력과 효율성 등을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다.

(1) 사외이사 및 그 변동현황이사의 수 및 사외이사 수는 공시서류작성기준일 현재시점으로 작성하였으며, 사외이사 변동현황은 공시서류제출일까지 선임되거나 해임 또는 중도퇴임한 때 그 수를 기재하였습니다.

(단위 : 명)

83---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

※ 58기 정기주주총회 결과 사내이사 : 이승찬(재선임), 한승구(재선임), 윤길호(재선임), 이은완(신규선임), 사외이사 : 백승엽(재선임), 이상호(재선임)

(2) 사외이사 현황

성 명

주 요 경 력

최대주주등과의 이해관계

대내외 교육 참여현황

비 고

신동렬

(현)세무법인 뉴조이 대표 세무사(현)KCC 사외이사(전)대전지방국세청장

(전)국세공무원교육원 원장

해당사항 없음

회사는 사외이사의 경영정보 접근을 위한 내부장치는 마련 되어 있지 않지만 사외이사가 업무집행에 필요로하는 제반 경영정보를 개방하고 있습니다.

백승엽

(현) 가천대학교 경찰행정학과 교수(전) (주)마이크로원 감사(전) 경남지방경찰청 청장(전) 경찰청 보안국장

해당사항 없음

이상호

(현) 법무법인 율우 대표 변호사 (현) 이마트 사외이사(전) 대전지방검찰청 검사장(전) 법무부 범죄예방정책국 국장

해당사항 없음

※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) : 준법지원부(담당자 : 김경록 차장 ☎ 042-480-7114) 나. 중요 의결사항 등

(1) 이사회 운영규정의 주요내용

① 권한 : - 이사회는 법령 또는 정관이 정한사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요한 사항을 심의결정한 다. - 이사회는 이사의 직무의 집행을 감독한다. ② 구성 : 이사회는 이사전원(사외이사 포함)으로 구성한다. ③ 의장 : 대표이사 ④ 회의 : - 정기회의 : 3월에 1회 이상 정기 이사회 개최 - 임시회의 : 필요시 수시로 개최 ⑤ 결의방법 : - 재적이사 과반수의 출석과 출석이사 과반수의 찬성 - 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 이사는 그 의결권을 행사 하지 못한다. ⑥ 의사록 : 의사에 관하여는 그 경과요령 및 결과를 의사록에 기록하고 의장 및 출 석이사 전원의 기명날인을 받아 보존비치한다. (2) 안건의 주요내용 및 의결현황

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사					사외이사
				한승구 (참석률:0%)	이승찬 (참석률:84.2%)	오태식 (참석률:100%)	윤길호 (참석률:100%)	이은완(참석률:100%)	신동렬 (참석률:84.2%)	백승엽 (참석률:73.7%)	이상호 (참석률:100%)
				찬반여부
1	2025.02.11	2024 사업년도 재무제표 승인 및 내부회계관리제도 운용실태 보고의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	해당사항없음(신규)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
2	2025.02.14	인천국제공항 화물기정비시설[F1] 개발사업 관련 사업 및 대출약정 체결의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)		참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
3	2025.02.25	제58기 정기주주총회 소집 및 의안 심의의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)		참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
4	2025.02.25	(주)케이알유통의 운영자금 대환에 대한 연대입보의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)		참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
5	2025.03.18	외부감사 후 제58기 재무제표 승인의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)		참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
6	2025.03.21	고삼호수 복합휴게시설 개발 민간 유치사업 관련 계약체결 승인 및 이행 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)		참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
7	2025.03.26	과천일일이피에프브이 주식회사 보유주식에 대한 근질권 설정의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
8	2025.03.26	대표이사 보선의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
9	2025.03.26	과천일일이피에프브이 주식회사 보유주식 담보제공(근질권 설정) 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
10	2025.04.10	수원당수C-3BL 개발사업 관련 대출약정외 체결 승인의 건	가결	불참	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	불참	참석(찬성)	참석(찬성)
11	2025.04.23	수원당수D-3BL 개발사업 관련 대출약정외 체결 승인의 건	가결	불참	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	불참	참석(찬성)
12	2025.04.23	아산신창 일반산업단지 조성사업 PF 관련 계약체결 승인 및 이행 건	가결	불참	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	불참	참석(찬성)
13	2025.05.09	2025년도 1/4분기 재무제표 승인의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
14	2025.05.14	신규 운영자금 차입의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	불참	참석(찬성)
15	2025.05.26	준법지원인 선임 승인의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	불참	참석(찬성)
16	2025.05.26	우즈벡 제약 1차 시공을 위한 고정사업장 설립의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	불참	참석(찬성)
17	2025.06.05	화성우정 국가산업단지 조성사업 PF 관련 사업 및 대출약정서외 승인의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
18	2025.06.18	제71회 무보증 사모사채 발행의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	불참	참석(찬성)	참석(찬성)
19	2025.06.18	운영자금 대환의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	불참	참석(찬성)	참석(찬성)

■ 결산일 이후 이사회의 주요활동

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사					사외이사
				한승구 (참석률:0%)	이승찬 (참석률:100%)	오태식 (참석률:100%)	윤길호 (참석률:100%)	이은완(참석률:100%)	신동렬 (참석률:100%)	백승엽 (참석률:100%)	이상호(참석률:100%)
				찬반여부
1	2025.07.08	이수과천 복합터널 민간투자사업(BTO) 대출약정 승인의 건	가결	불참	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)

다. 이사회 내 위원회 이사회 내 위원회로서 감사위원회, ESG위원회, 사외이사후보추천위원회가 있으며 감사위원회는 3인의 사외이사, ESG위원회는 4인(사외이사 3인 / 사내이사 1인)의 이사, 사외이사후보추천위원회는 4인(사외이사 3인 / 사내이사 1인)의 이사로 구성되어 있습니다.(1) 위원회 현황

위원회명	구 성	소속 이사명	설치목적	비 고
감사위원회	사외이사 3인	신동렬(위원장)백승엽이상호	회사의 회계와 업무 감사 등	-
ESG위원회	사외이사 3인	신동렬(위원장)백승엽이상호	ESG 정책 및 관련 규정 심의 등	-
ESG위원회	사내이사 1인	이은완	ESG 정책 및 관련 규정 심의 등	-
사외이사후보추천위원회	사외이사 3인	신동렬(위원장)백승엽이상호	사외이사 후보 추천	-
사외이사후보추천위원회	사내이사 1인	이승찬	사외이사 후보 추천	-

(2)위원회 활동 내용 1) 감사위원회 - 2. 감사제도에 관한 사항의 다. 감사위원회 활동 참조 2) ESG위원회

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	ESG 위원
				신동렬 (참석률:100%)	백승엽 (참석률:100%)	이상호(참석률:100%)	이은완(참석률:100%)
				찬반여부
1	2025.03.26	ESG위원회 위원 선임의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	해당사항없음(신규)
		ESG위원회 운영계획 보고	보고	참석	참석	참석
		기부활동계획 보고	보고	참석	참석	참석
2	2025.06.27	환경경영 성과 보고	보고	참석	참석	참석	참석

3) 사외이사후보추천위원회

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사후보추천위원회
				신동렬 (참석률:100%)	백승엽 (참석률:100%)	이상호(참석률:100%)	이승찬(참석률:100%)
				찬반여부
1	2025.02.14	사외이사 후보 추천의 건(후보자 : 백승엽, 이상호 사외이사 / 재선임)	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)

라. 이사의 독립성 (1) 이사의 선임 당사의 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. (2) 이사의 현황

구분	성명	임기	연임 여부및 횟수	추천인	활동분야	최대주주 또는주요주주와의 관계	회사와의 거래관계	선임배경
사내이사	이승찬	2025.03.26~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	연임(9회)	이사회	경영 총괄,사외이사후보추천위원회 위원	최대주주 본인	보통주2,041,970주 보유	경영 총괄 및 경영혁신업무의 효율적 수행
	한승구	2025.03.26~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	연임(4회)	이사회	사내이사	없음	없음	경영 자문 및 대외적업무의 안정적 수행
	오태식	2024.03.27~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	연임(4회)	이사회	대표이사	친인척	보통주9,680주 보유	업무 총괄 및 경영혁신업무의 효율적 수행
	윤길호	2025.03.26~ 취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	연임(1회)	이사회	이사회 의장,대표이사	없음	없음	업무 총괄 및 건설혁신업무의 효율적 수행
	이은완	2025.03.26~취임 후 1년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	-	이사회	안전보건 업무 총괄,ESG위원회 위원	없음	없음	안전보건 총괄 및업무의 효율적 수행
사외이사	신동렬	2024.03.27~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	연임(1회)	이사회	감사위원회 위원장,ESG위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원장	없음	없음	세무전문가로서경영전반에 자문
	백승엽	2025.03.26~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	연임(1회)	이사회	감사위원회 위원,ESG위원회 위원,사외이사후보추천위원회 위원	없음	없음	행정전문가로서경영전반에 자문
	이상호	2025.03.26~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	연임(1회)	이사회	감사위원회 위원,ESG위원회 위원,사외이사후보추천위원회 위원	없음	없음	법률전문가로서경영전반에 자문

마. 사외이사의 전문성 회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회 내 위원회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요 시 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.(1) 사외이사 교육실시 현황

2025년 02월 21일대주회계법인신동렬, 백승엽, 이상호-- 감사인의 독립성- 감사위원회의 주의를 요하는 기타사항- 내부회계관리제도 동향과 감사위원회 역할2025년 04월 28일회계부신동렬, 백승엽, 이상호-- 25년 1분기 실적 및 상반기 전망

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

(2) 사외이사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
준법지원부	7	상무 1명 (5년 9개월)차장 2명 (16년 10개월)과장 2명 (평균 5년 3개월)사원 2명 (평균 1년 9개월)	이사회 안건 사전 검토,회사주요현황 설명 등

※ 사외이사인 감사위원 지원조직은 2. 감사제도에 관한 사항 참조

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

신동렬예(현)세무법인 뉴조이 대표 세무사('17~)(현)KCC사외이사('21~)(전)대전지방국세청장('16~'17)(전)국세공무원교육원 원장('16)예금융기관 ·정부 ·증권유관기관 등 경력자(현)세무법인 뉴조이 대표 세무사('17~)(현)KCC사외이사('21~)(전)대전지방국세청장('16~'17)(전)국세공무원교육원 원장('16)백승엽예(현)가천대학교 경찰행정학과 교수('16~)(전) (주)마이크로원 감사('22~'25)(전)경남지방경찰청 청장('14~'15) (전)경찰청 보안국장('13~'14)---이상호예(현)법무법인 율우 대표 변호사('18~)(현)이마트 사외이사('23~)(전)대전지방검찰청 검사장('17~'18)(전)법무부 범죄예방정책국 국장('15~'17)---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
성명	사외이사여부	경력	해당 여부	전문가 유형	관련 경력

나. 감사위원회 위원의 독립성 및 전문성 당사는 상법 및 정관에 따라 감사위원회를 설치ㆍ운영중에 있으며 주주총회에서 감사위원을 선입합니다. 현재 당사의 감사위원회 위원은 전원 사외이사로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 다음과 같이 운영합니다.

성명	임기	경력	연임 여부 및 횟수	추천인	최대주주등과의 이해관계	회사와의 거래관계	선임배경
신동렬	2024.03.27~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	(현)세무법인 뉴조이 대표 세무사('17~)(현)KCC사외이사('21~)(전)대전지방국세청장('16~'17)(전)국세공무원교육원 원장('16)	연임(1회)	이사회	해당사항 없음	해당사항 없음	오랜 실무경험과 전문적인 회계지식으로리스크관리 및 감사업무에대한 전문성으로 사외이사로서의 역할을 기대
백승엽	2025.03.26~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	(현)가천대학교 경찰행정학과 교수('16~)(전) (주)마이크로원 감사('22~'25)(전)경남지방경찰청 청장('14~'15) (전)경찰청 보안국장('13~'14)	연임(1회)	이사회	해당사항 없음	해당사항 없음	회사가 당면한 여러 과제에 대하여폭넓은 경험과 지식을 바탕으로효과적인 의사결정 지원기대
이상호	2025.03.26~취임 후 3년 내의 최종결산기에 관한정기주주총회종결시까지	(현)법무법인 율우 대표 변호사('18~)(현)이마트 사외이사('23~)(전)대전지방검찰청 검사장('17~'18)(전)법무부 범죄예방정책국 국장('15~'17)	연임(1회)	이사회	해당사항 없음	법무법인 율우 - 소송대리인 수행중	법률 전문가로서 경험과 지식을 바탕으로회사의 성장과 발전에 기여할것으로 기대

■ 감사위원회의 구성상법상 감사위원회의 구성은 주주총회에서 선임된 이사 중에서 감사위원회 위원을 선임하고, 위원회의 구성은 3인이상의 위원으로 구성하며, 3분의2 이상이 사외이사로 구성되어야 합니다. 당사는 감사위원회와 관련한 관련법규를 준수하고 있습니다.

선출기준의 주요내용	선출기준의 당사 충족여부	관련법령 등
- 3명 이상의 이사로 구성	- 충족 (3명)	상법 제415조의2 제2항
- 사외이사가 위원의 3분의2 이상	- 충족 (전원 사외이사)	상법 제415조의2 제2항
- 위원 중 1명 이상의 회계 또는 재무전문가	- 충족 (신동렬 이사)	상법 제542조의11 제2항
- 감사위원회의 대표는 사외이사	- 충족 (신동렬 이사)	상법 제542조의11 제2항
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	- 충족 (해당사항없음)	상법 제542조의11 제3항

감사위원회의 원활한 감사업무를 위하여, 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고, 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계임직원 및 외부감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며, 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.

다. 감사위원회의 활동

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	감사위원의 성명
회 차	개최일자	의안내용	가결여부	신동렬(100%)	백승엽(100%)	이상호(100%)
1	2025.02.11	2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고	보고	참석	참석	참석
2	2025.02.11	제58기 재무제표 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
3	2025.02.21	외부감사인 회계감사 결과 보고	보고	참석	참석	참석
4	2025.03.18	외부감사 후 제58기 재무제표 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)
5	2025.05.09	2025년도 1/4분기 회계결산 보고	보고	참석	참석	참석

라. 감사위원회 교육실시 현황

교육일자	교육실시주체	참석 감사위원	불참시 사유	주요 교육내용

마. 감사위원회 지원조직 현황

회계부12부장 2명 (평균 24년 3개월)차장 3명 (평균 11년 7개월)과장 1명 (11년 6개월)대리 3명 (평균 5년 2개월)사원 3명 (평균 3년)감사활동 지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

바. 준법지원인 등(1) 준법지원인 등의 인적사항 및 주요 경력

성명	성별	출생년월	직위	상근 여부	주요경력	선임일	임기 만료일
이건	남	1976.09	상무	상근	(현) 계룡건설산업㈜ 법무임원('25.01~'현재)(전) 계룡건설산업㈜ 준법지원부 부장('19.10~ '24.12)서울대학교 경영학	2025년 5월	2028년 05월

(2) 준법지원인 등의 주요 활동내역 및 그 처리결과

활동시기	주요활동내용	결과
2025.01~2025.06	- 본사 및 현장 준법점검활동	양호
	- 법적검토, 계약검토 등 법률자문(수시)	양호
	- 소송관리	양호
	- 임직원 준법교육 실시	양호
	- 주요법령 등 제개정 모니터링 및 교육	양호

(3) 준법지원인 등 지원조직 현황

준법지원부7상무 1명 (5년 9개월)차장 2명 (16년 10개월)과장 2명 (평균 5년 3개월)사원 2명 (평균 1년 9개월)- 법적검토, 계약검토 등 법률자문(수시)- 임직원 준법교육 실시- 주요법령 등 제개정 모니터링 및 교육윤리경영실7상무 1명 (27년 8개월)부장 1명 (21년 5개월)차장 5명 (평균 16년 4개월)- 본사 및 현장 준법점검 활동- 임직원 준법교육 실시

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

배제미도입미도입미실시미실시미실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 소수주주권의 행사 여부 - 해당사항 없음

다. 경영권경쟁 - 해당사항 없음

라. 의결권 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주8,930,907-기명식 종류주식--보통주73,110주1)기명식 종류주식--보통주--기명식 종류주식--보통주--기명식 종류주식--보통주--기명식 종류주식--보통주8,857,797-기명식 종류주식--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

※ 당사는 보통주 외에는 의결권 행사가 제한된 종류주식을 발행하지 않았음.주1) 상법 제369조 2항에 따른 의결권 제한 주식 (자기주식 : 73,110주)

마. 주식의 사무

정관상 신주인수권의 내용	주 1)
결 산 일	12월31일	정기주주총회	3월이내
주주명부폐쇄시기	주 2)
명의개서대리인	국민은행 증권대행부(02-2073-8123)
사무취급 장소	서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 KB국민은행 3층
주주의 특전	해당사항 없음
공고방법	당 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지 (http://www.krcon.co.kr)에 게제한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 중앙(서울)에서 발행하는 일간 한국경제신문에 게재한다.

■「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」에 의거 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 '주권의 종류’삭제주 1)

정관 제 11 조 (주식의 발행 및 배정)

① 당 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을할 기회를 부여하는 방식

2. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식

②제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.

주 2) 정관 제 14 조 (기준일)① 당 회사는 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.

② 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용
제58기주주총회(2025.03.26)	<보고사항> 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, 제58기 재무제표 [이익잉여금처분계산서(안)] 및 연결재무제표보고 <의결사항>제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 제3호 의안 : 이사선임의 건제4호 의안 : 감사위원 선임의 건제5호 의안 : 이사 보수한도액 승인의 건	원안대로 승인 가결 원안대로 승인 가결 원안대로 승인 가결 원안대로 승인 가결
제57기주주총회(2024.03.27)	<보고사항> 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, 제57기 재무제표 [이익잉여금처분계산서(안)] 및 연결재무제표보고 <의결사항>제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 제3호 의안 : 이사선임의 건제4호 의안 : 감사위원이 되는 이사선임의 건제5호 의안 : 이사 보수한도액 승인의 건	원안대로 승인 가결 원안대로 승인 가결 원안대로 승인 가결 원안대로 승인 가결
제56기주주총회(2023.03.28)	<보고사항> 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, 제56기 재무제표 [이익잉여금처분계산서(안)] 및 연결재무제표보고 <의결사항>제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 제3호 의안 : 이사선임의 건제4호 의안 : 이사 보수한도액 승인의 건	원안대로 승인 가결 원안대로 승인 가결 원안대로 승인 가결

※ 58기 주주총회 : 상법 제449조 및 당사 정관 제45조에 의거 제1호의안 제58기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건이 외부감사인의 적정의견과 이사회 승인을 통하여 보고사항 으로 변경되었습니다.

VII. 주주에 관한 사항

가. 최대주주 및 그 특수관계인의 주식소유 현황 2024년 12월 31일 현재 당사의 최대주주는 당사의 이승찬 회장으로 최대주주 및 그 특수관계인은 3,456,313주를 보유하고 있습니다. 이는 최대주주 본인과 특수관계인의 보유주식을 합산한 것으로 발행주식총수의 38.70%에 해당합니다. 나. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

이승찬본인보통주2,041,97022.862,041,97022.86-계룡장학재단계열회사보통주499,9005.60499,9005.60-윤종설특수관계인보통주155,4741.74155,4741.74-이선숙특수관계인보통주98,8241.1198,8241.11-이미복특수관계인보통주107,5251.20107,5251.20-이순복특수관계인보통주97,5251.0997,5251.09-이애복특수관계인보통주107,5251.20107,5251.20-이화복특수관계인보통주107,5251.20107,5251.20-이희복특수관계인보통주107,5251.20107,5251.20-이선향특수관계인보통주58,1360.6558,1360.65-이정복특수관계인보통주50,3540.5650,3540.56-이영찬특수관계인보통주10,0000.1110,0000.11-오태식특수관계인보통주9,6800.119,6800.11-이정림특수관계인보통주4,3500.054,3500.05-보통주3,456,31338.703,456,31338.70-종류주식-----

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

※ 기준일 이후의 변동사항에 관하여 전자공시시스템을 참고하시기 바랍니다.

다. 최대주주의 주요경력 및 개요

주요경력(최근 5년간)		겸임현황
성 명	경력사항	회사명	직 위
이승찬	(현) 계룡건설산업㈜ 회장 (전) 계룡건설산업㈜ 사장	㈜케이알산업	이 사
		계룡산업㈜
		케이알유통㈜
		케이알스포츠㈜
		㈜케이알서비스
		케이알레저㈜
		케이알개발㈜
		㈜고삼하이파크
		세종통상㈜
		계룡리조트
		계룡장학재단	이사장

라. 최대주주 변동내역 2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

-이인구3,882,26043.46%-

2016년말

2017년 08월 14일이승찬3,882,26043.46%-상속에 의한 최대주주 변경-이승찬3,456,31338.70%-2024년말

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

※ 이후 변동사항에 관하여 전자공시시스템의 최대주주등소유주식변동신고서를 참고하시기 바랍니다.

마. 주식 소유현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

이승찬2,041,97022.86계룡장학재단499,9005.60--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
5% 이상 주주	-
우리사주조합		-

※ 상기 기준일 현재 기준이며 실재 소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.※ 5% 이상 보유 주주의 당사에 신고된 주식등의대량보유상황보고서상 특수관계인 기준을 참고하였습니다.※ 이후 변동사항에 관하여 전자공시시스템의 대량보유상황보고를 참고하시기 바랍니다.

바. 소액주주현황 2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

12,76212,78399.844,348,7408,857,79749.10발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 보유한 주주

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

사. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류		2025년 01월	2025년 02월	2025년 03월	2025년 04월	2025년 05월	2025년 06월
보통주	최 고	12,930	13,500	13,750	31,300	27,150	22,250
	최 저	12,310	12,050	12,800	12,870	19,040	19,970
	평 균	12,576	12,826	13,328	21,065	22,134	21,298
거래량	최고(일)	64,065	52,489	63,270	13,651,248	4,468,617	5,285,605
	최저(일)	5,562	8,033	3,904	14,803	297,744	105,314
	월간	289,028	425,361	332,420	50,685,819	21,406,838	14,739,822

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

이승찬남1976.11회 장사내이사상근경영총괄계룡건설산업(주) 회장대전광역시체육회 회장연세대 경제학과, 두산건설충남대대학원 건축공학과(박사)2,041,970-본인23.32028.03.26한승구남1955.10사내이사사내이사상근경영자문계룡건설산업(주) 사내이사대한건설협회 회장충남대 건축공학과, 대학원---36.42028.03.26오태식남1972.01사 장(경 영)사내이사상근대표이사 계룡건설산업(주) 대표이사서울대 토목공학서울대대학원 토목공학충남대대학원 건축공학과(박사)9,680-친인척29.42027.03.27윤길호남1961.12사 장(건 설)사내이사상근대표이사 계룡건설산업(주) 대표이사충북대 건축공학---38.52028.03.26신동렬남1959.10사외이사사외이사비상근사외이사(현) 세무법인 뉴조이 대표 세무사(현) KCC사외이사(전) 대전지방국세청장(전) 국세공무원 교육원장---4.32027.03.27백승엽남1962.07사외이사사외이사비상근사외이사(현) 가천대학교 경찰행정학과 교수(전) 경남지방경찰청 청장(전) 경찰청 보안국장서울시립대대학원 교통공학박사서울시립대대학원 도시계획학석사국립경찰대 행정학과---3.32028.03.26이상호남1967.08사외이사사외이사비상근사외이사(현) 법무법인 율우 대표 변호사(현) 이마트 사외이사 (전) 대전지방검찰청 검사장(전) 법무부 법죄예방정책국 국장고려대 법학---3.32028.03.26권용봉남1962.08부사장미등기상근글로벌사업본부장계룡건설산업(주) 글로벌사업본부장충북대 건축공학---36.5-조명원남1963.04부사장미등기상근건축본부장계룡건설산업(주) 건축본부장대전산업대 건축공학한양대대학원 건축공학---35.6-김택중남1964.08부사장미등기상근개발사업본부장계룡건설산업(주) 개발사업본부장한남대 건축공학충남대대학원 건축구조---35.6-권호남남1964.06전 무미등기상근토목본부장계룡건설산업㈜ 토목본부장충남대 토목공학공주대학원 지역환경기반공학--　4.5-안석준남1966.02전 무미등기상근관리본부장계룡건설산업(주) 관리본부장(전)계룡산업 사장한남대 응용통계학한남대대학원 회계학---33.7-이은완남1967.01전 무사내이사상근안전보건총괄계룡건설산업(주) CSO충남대 건축공학---31.52026.03.26이병호남1973.02전 무미등기상근경영지원본부장계룡건설산업(주) 경영지원본부장한남대 회계학---27.7-김창도남1964.05상 무미등기상근건축계룡건설산업(주) 건축본부임원충남대 건축공학충남대대학원 건축구조---1.5-정한영남1965.09상 무미등기상근건축계룡건설산업(주) 건축본부임원충남대 건축공학---1.4-김기원남1968.01상 무미등기상근토목계룡건설산업(주) 토목본부임원충남대 농업토목학---33.7-이기욱남1967.01상 무미등기상근토목계룡건설산업(주) 토목본부임원충남대 토목공학---22.2-김기풍남1970.10상 무미등기상근관리계룡건설산업(주) 개발사업본부임원대전대 경영학---29.6-나형근남1970.09상 무미등기상근관리계룡건설산업(주) 개발사업본부임원한남대 응용통계학---28.7-강희관남1972.02상 무미등기상근건축계룡건설산업(주) 글로벌사업본부임원충남대 건축공학충남대대학원 건축구조---27.7-양광모남1972.02상 무미등기상근관리계룡건설산업㈜ 경영기획임원한남대 법학---27.7-오기섭남1970.02상 무미등기상근건축계룡건설산업(주) 건축본부임원충남대대학원 건축공학---30.5-오원영남1971.03상 무미등기상근관리계룡건설산업(주) 개발사업본부임원목원대 건축공학---32.6-박희승남1969.12상무보미등기상근건축계룡건설산업(주) 건축본부임원한남대 건축공학---1.5-이병천남1965.07상무보미등기상근건축계룡건설산업(주) 건축본부임원대전산업대학 건축공학충남대대학원 건축공학---1.5-송인재남1967.03상무보미등기상근토목계룡건설산업(주) 토목본부임원한남대 토목공학---1.5-육기종남1967.11상무보미등기상근토목계룡건설산업(주) 토목본부임원충북대 토목공학---1.5-서용원남1972.02상무보미등기상근토목계룡건설산업(주) 토목본부임원충북대 토목공학---1.5-원상일남1968.01상무보미등기상근관리계룡건설산업(주) 글로벌사업본부임원한남대 경제학---31.5-진중길남1968.10상무보미등기상근관리계룡건설산업(주) 비서실장한남대 지역개발학한남대대학원 부동산학---30.5-양칠석남1973.07상무보미등기상근관리계룡건설산업(주) 윤리경영실장충남대 경영학---27.7-강별남1972.04상무보미등기상근관리계룡건설산업(주) 커뮤니케이션실임원충남대 국문학---26.4-전병규남1971.03상무보미등기상근건축계룡건설산업(주) 글로벌사업본부임원대전산업대 건축공학---27.7-이윤재남1964.08상무보미등기상근건축계룡건설산업㈜ 건축본부임원명지대 건축공학---1.5-김현일남1969.09상무보미등기상근건축계룡건설산업㈜ 건축본부임원대전산업대 건축공학---28.7-김석진남1970.11상무보미등기상근토목계룡건설산업㈜ 토목본부임원영남대 토목공학---23.3-박정규남1970.01상무보미등기상근관리계룡건설산업㈜ 관리본부임원목원대 영어영문학---28.7-조용진남1971.07상무보미등기상근관리계룡건설산업㈜ 자금임원한남대 법학---27.7-오양균남1967.12상무보미등기상근기전계룡건설산업㈜ 건축본부임원한밭대대학원 건축설비학---34.5-김용남남1976.06상무보미등기상근관리계룡건설산업㈜ 외주구매담당임원한남대 법학---23.0-원종희남1973.02상무보미등기상근건축계룡건설산업㈜ 글로벌사업본부임원중앙대 건축공학---0.5-송준섭남1975.12상무보미등기상근토목계룡건설산업㈜ 토목본부 임원충남대 토목공학---24.4-서동욱남1970.01상무보미등기상근건축계룡건설산업㈜ 건축본부 임원(전)현대건설 부장서울대 조경학한양대대학원 조경학---7.6-정갑영남1964.02상무보미등기상근토목계룡건설산업㈜ 토목본부 임원(전)삼성물산 부장한경대 토목공학한국과학기술대학원 철도건설환경공학---1.3-장경환남1966.08상무보미등기상근토목계룡건설산업(주) 토목본부 임원(전)HL D&I 상무보조선대 토목공학우송대대학원 철도시스템공학---1.0-유광호남1964.10상무보미등기상근토목계룡건설산업㈜ 토목본부 임원(전)삼성중공업 현장소장건국대 토목공학---0.7-천만봉남1971.10상무보미등기상근안전계룡건설산업㈜ 안전경영실 임원한밭대 토목공학---29.5 -이명기남1975.01상무보미등기상근건축계룡건설산업㈜ 글로벌사업본부 임원명지대 건축공학---25.5 -황두연남1976.12상무보미등기상근건축계룡건설산업㈜ 건축본부 임원충북대 건축공학---23.6 -김영일남1976.02상무보미등기상근관리계룡건설산업㈜ 개발사업본부 임원한남대 경영학---23.3 -박창길남1978.02상무보미등기상근토목계룡건설산업㈜ 토목본부 임원한양대 건설환경공학---19.5 -이건남1976.09상무보미등기상근관리계룡건설산업㈜ 경영지원본부 임원서울대 경영학---5.8 -

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

※ 위 사항은 공시서류작성기준일 기준으로 작성되었습니다.

(1) 보고기간 종료일 이후 임원의 현황

구 분	성명	성별	출생년월	직위	담당업무	변경일자
-	-	-	-	-	-	-

※ 해당사항 없습니다.

(2) 임원의 겸직현황

(기준일 : 2025.06.30)

겸직임원		겸직회사
성 명	직 위	회사명	직 위	지분보유 현황	회사의 주된 사업목적
이승찬	회 장(등 기)	㈜케이알산업	이사	-	건설,유통업
		계룡산업㈜	이사	17.10%	유통업, 분양업
		케이알유통㈜	이사	-	유통업
		케이알스포츠㈜	이사	-	골프장업
		계룡장학재단	이사장	-	장학사업
		㈜케이알서비스	이사	53.12%	주택임대관리업
		케이알레저㈜	이사	32.28%	골프장업
		케이알개발㈜	이사	-	건설업
		㈜고삼하이파크	이사	-	유통업
		세종통상㈜	이사	55.57%	도매 및 소매업
		계룡리조트	이사	35.53%	부동산업
오태식	사 장 (등 기)	계룡산업㈜	이사	-	유통업, 분양업
		케이알유통㈜	감사	-	유통업
		케이알디앤디㈜	대표이사	-	건설업외
		케이알스포츠㈜	감사	-	골프장업
		㈜케이알서비스	감사	-	주택임대관리업
		케이알개발㈜	감사	-	건설업
		㈜고삼하이파크	이사	-	유통업
		계룡리조트	대표이사	-	부동산업

나. 직원 등 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

건설남1,000-625-1,62510.8363,01139-77-건설여81-120-2013.314,81424-1,081-745-1,82610.0067,82537-

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

1) 상기 연간급여총액 및 1인평균급여액은 소득세법 제20조에 따라 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.2) 상기 평균근속연수는 기간의 정함이 없는 근로자 기준으로 기재하였습니다.3) 미등기임원은 기간의 정함이 없는 근로자에 포함하여 작성되었습니다. 다. 육아지원제도 사용 현황

(단위 : 명, %)

구분	당기(59기)반기	전기(58기)	전전기(57기)
육아휴직 사용자수(남)	4	2	3
육아휴직 사용자수(여)	0	4	2
육아휴직 사용자수(전체)	4	6	5
육아휴직 사용률(남)	5.7	2.0	5.6
육아휴직 사용률(여)	0	100.0	100.0
육아휴직 사용률(전체)	5.7	5.7	8.9
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(남)	1	2	4
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(여)	0	2	2
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체)	1	4	6
육아기 단축근무제 사용자 수	1	2	0
배우자 출산휴가 사용자 수	53	51	54

라. 유연근무제도 사용 현황

- 해당사항 없음마. 미등기임원 보수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

453,31772-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

※ 상기 인원수는 25.06.30 현재 재임 중인 임원을 기준으로 작성.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

사내이사52,500주총 승인금액은 사내이사와 사외이사의 보수한도 총액임사외이사32,500주총 승인금액은 사내이사와 사외이사의 보수한도 총액임

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

864280-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

5570127-----37224-----

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

※ 개인별 보수지급금액이 5억원 이상인 임직원이 없습니다.

2. 산정기준 및 방법

- 해당사항 없음

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

※ 개인별 보수지급금액이 5억원 이상인 임직원이 없습니다.

2. 산정기준 및 방법

- 해당사항 없음

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사 현황

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

계룡11516

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

(2) 계열회사 계통도

(2025년 06월 30일 현재)

(단위 : ％)

피출자회사	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
출자회사	계룡산업	케이알산업	케이알유통	케이알스포츠	케이알디앤디	케이알개발	고삼하이파크	업성개발피에프브이	PKR Corporation	TEH*FASON(째흐파손)	K-RICHEVILE(케이리슈빌)	시흥거모피에프브이	목감하이파크	케이원물류센터	디케이로지스피에프브이
계룡건설	49.89	72.78	50.00	100.00	40.00		60.00	65.00	51.00	100.00	100.00	95.00
계룡산업		14.44			10.00
케이알산업			50.00		30.00	50.00	40.00						100.00	90.00	90.00
케이알유통					20.00	50.00
케이알개발	11.04	8.28

(주1) 연결재무제표 상 주석 1-2 종속기업의 현황 참조

나. 타법인출자 현황(요약)

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

-1111199,0102,896-201,906-2525172,747--172,747-101070,15225271771,121-4646441,9093,148717445,774

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

가. 당반기말 현재 연결실체의 특수관계자

회사명	지역	연결실체와의 관계
대전문화방송(주)	대한민국	관계기업
(주)케이리얼티	대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제1호	대한민국
(주)계룡대한뉴스테이제2호	대한민국
(주)계룡대한제3호	대한민국
(주)계룡하나동탄제1호	대한민국
(주)계룡하나제2호	대한민국
(주)계룡하나제3호	대한민국
(주)계룡하나제4호	대한민국
케이알레저(주)	대한민국
(주)계룡코크렙제1호	대한민국
(주)대전역세권개발피에프브이	대한민국
(주)계룡리조트	대한민국
(주)케이알서비스	대한민국
수원당수피에프브이(주)	대한민국
(주)케이알대한이천제35호	대한민국
AVANTA	필리핀
남공주산업단지개발(주)	대한민국	공동기업
우정엠테크밸리(주)	대한민국
아산신창산업단지개발(주)	대한민국
KYERYONG-SAE-A STX JV	미얀마
(주)화원, 대주주	대한민국	기타특수관계

나.당반기 및 전반기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역

(단위:천원)

회사명	매출 및 기타수익		매입 및 기타비용
회사명	당반기	전반기	당반기	전반기
대전문화방송(주)	-	-	51,000	-
(주)계룡대한뉴스테이제1호	-	-	-	610
(주)계룡대한제3호	5,860,923	-	-	-
(주)계룡하나제3호	7,727,581	27,245,164	-	-
(주)계룡하나제4호	5,802,438	-	-	-
케이알레저(주)	22,916	23,960	109,713	116,554
(주)케이알서비스	119,118	59,718	5,588,692	8,079,252
수원당수피에프브이(주)	851,353	-	-	-
(주)케이알대한이천제35호	30,000	38,753,200	-	-
남공주산업단지개발(주)	318,182	1,810,566	-	-
우정엠테크밸리(주)	2,642,200	-	-	-
(주)화원	18,943	-	-	-
합 계	23,393,654	67,892,608	5,749,405	8,196,416

다. 당반기말 및 전반기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무의 내역

<채권잔액>

(단위:천원)

회사명	미수금		대여금		미수수익		임차보증금
회사명	당반기말	전기말	당반기말	전기말	당반기말	전기말	당반기말	전기말
케이알레저(주)	-	-	24,800,000	26,800,000	17,503	23,643	-	10,000
(주)케이알서비스	222,423	272,078	-	-	-	-	-	-
수원당수피에프브이(주)	33,971	486	29,198,869	29,198,869	692,182	26,128	-	-
(주)케이알대한이천제35호	197,810	224,011	-	-	-	-	-	-
(주)화원	-	-	1,110,380	710,380	45,950	27,007	-	-
대주주	-	-	-	-	-	-	1,600,000	1,600,000
합 계	454,204	496,575	55,109,249	56,709,249	755,635	76,778	1,600,000	1,610,000

<채무잔액>

(단위:천원)

회사명	매입채무		차입금		보증금
회사명	당반기말	전기말	당반기말	전기말	당반기말	전기말
대전문화방송(주)	27,500	-	-	-	-	-
수원당수피에프브이(주)	-	-	-	-	5,000	-
(주)케이알서비스	1,146,235	1,468,423	3,500,000	3,500,000	-	-
합 계	1,173,735	1,468,423	3,500,000	3,500,000	5,000	-

한편, 당반기말 및 전기말 현재 상기 특수관계자 등의 채권과 관련된 손실충당금의 내역은 없습니다.

라. 당반기 및 전반기 중 특수관계자와 자금거래 등의 내역

(단위: 천원)

회사명	현금출자		자금대여(회수)
회사명	당반기	전반기	당반기	전반기
케이알레저(주)	-	-	(2,000,000)	-
(주)케이알대한이천제35호	-	4,350,000	-	-
(주)화원	-	-	400,000	-
합 계	-	4,350,000	(1,600,000)	-

마. 당반기 및 전반기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상내역

(단위:천원)

구 분	당반기	전반기
급여	5,182,139	5,693,909
퇴직급여	837,272	887,617
합 계	6,019,411	6,581,526

바. 당반기말 현재 특수관계자를 위하여 제공하고 있는 지급보증약정 등의 내역

(단위:백만원)

회사명	금융기관 등	약정 및 실행금액	보증한도	자금보충 등 내역
수원당수피에프브이(주)	디비증권 외	332,859	432,717	차입금연대보증
남공주산업단지개발(주)	엔지니어링공제조합	15,835	15,835	이행지급보증
남공주산업단지개발(주)	건설공제조합	592	592	하자보수보증
아산신창산업단지개발(주)	건설공제조합	1,076	1,076	부담금지급보증
아산신창산업단지개발(주)	제이비우리캐피탈 외	17,800	21,360	차입금연대보증
우정엠테크밸리(주)	케이비캐피탈외	120,000	144,000	차입금연대보증
합 계		488,162	615,580

사. 당반기말 현재 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증등의 내역

(단위: 백만원)

회사명	금융기관 등	약정 및 실행금액	보증한도	보증내역
대주주	산업은행 외	153,116	208,783	차입금연대보증등

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행 ·변경상황

신고일자	제목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2021-08-24	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 천안 오룡경기장 철거부지 민관협력 도시재생리츠사업 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 천안 오룡경기장 철거부지 민관협력 도시재생리츠사업 우선협상대상자로 선정되었음.- 예상 공사비 : 1,146억원 (당사분 40%)- 선정일자 : 2021-08-233. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 천안오룡지구 민관협력형 도시재생리츠사업 1) 공 시 일 : 2024-09-12 2) 계약금액 : 약 2,733억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2024-09-30 ~ 2028-09-30
2021-09-01	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 아산탕정2-A8BL, 성남신촌A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상 대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 아산탕정2-A8BL, 성남신촌A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상 대상자로 선정되었음- 예상 공사비 : 947억원 (당사분 51%)- 선정일자 : 2021-09-013. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	- 아산탕정 2-A8BL (25.06 사용승인 완료)- 성남신촌 A-2BL (26.05 준공 예정)
2021-09-17	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 갑천지구 2BL 민간참여 주택건설사업(공공분양) 우선협상 대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 갑천지구 2BL 민간참여 주택건설사업(공공분양) 우선협상 대상자로 선정되었음- 예상 공사비 : 1,135억원 (당사분 45%)- 선정일자 : 2021-09-173. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	- 진행중(25.11 준공 예정)
2024-06-04	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사 낙찰자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 6월 4일, 국가철도공단에서 발주한 춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사 낙찰자로 선정되었음- 예상 공사비 : 2,148억원 (당사분 70%)- 선정일자 : 2024-06-043. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사 1) 공 시 일 : 2024-06-26 2) 계약금액 : 약 2,148억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2024-06-26 ~ 2029-03-26
2024-06-24	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 6월 21일, 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.- 예상 공사비 : 1,446억원 (당사분 19.5%)- 선정일자 : 2024-06-243. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 1) 공 시 일 : 2024-10-02 2) 계약금액 : 약 1,446억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2024-09-30 ~ 2028-06-30
2024-07-02	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 충남국제전시컨벤션센터 건립공사 실시설계 적격자(낙찰자) 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 07월 02일, 충청남도 건설본부에서 발주한 충남국제전시컨벤션센터 건립공사 실시설계 적격자(낙찰자)로 선정되었음을 확인하였음.- 예상 공사비 : 853억원 (당사분 50%)- 선정일자 : 2024-07-023. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 충남국제전시컨벤션센터 건립공사 1) 공 시 일 : 2024-07-11 2) 계약금액 : 약 852억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2024-07-10 ~ 2027-08-23
2024-07-25	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 양산사송 A-6, B-1BL 민간참여 공공주택사업 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 07월 25일, 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 양산사송 A-6, B-1BL 민간참여 공공주택사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.- 예상 공사비 : 2,483억원 (당사분 70%)- 선정일자 : 2024-07-253. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 양산사송 A-6BL 및 B-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 1) 공 시 일 : 2024-11-13 2) 계약금액 : 약 2,483억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2024-11-12 ~ 2028-06-30
2024-08-05	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 방위사업청 청사 신축공사 실시설계적격자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 08월 05일, 조달청에서 발주한 방위사업청 청사 신축공사 실시설계적격자로 선정되었음을 확인하였음.- 예상 공사비 : 1,131억원 (당사분 49.56%)- 선정일자 : 2024-08-053. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 방위사업청 청사 신축공사 1) 공 시 일 : 2025-02-26 2) 계약금액 : 약 1,127억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2025-02-26 ~ 2028-08-25
2024-08-08	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사 낙찰자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 08월 08일, 국가철도공단에서 발주한 강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사 낙찰자로 선정되었음.- 예상 공사비 : 1,723억원 (당사분 70%)- 선정일자 : 2024-08-083. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사 1) 공 시 일 : 2024-09-02 2) 계약금액 : 약 1,723억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2024-09-02 ~ 2029-12-04
2024-09-06	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 평택고덕 A-31BL, A-34BL, A-35BL 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 09월 06일, 한국토지주택공사(LH)에서 발주한 평택고덕 A-31BL, A-34BL, A-35BL 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.- 예상 공사비 : 1,041억원 (당사분 17%)- 선정일자 : 2024-09-063. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 평택고덕 A-31BL, A-34BL, 및 A-35BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업 1) 공 시 일 : 2024-12-04 2) 계약금액 : 약 1,041억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2024-12-03 ~ 2028-12-31
2024-09-13	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 행정중심복합도시 5-1생활권 L5BL 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 09월 13일, 한국토지주택공사(LH)에서 발주한 행정중심복합도시 5-1생활권 L5BL 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.- 예상 공사비 : 2,057억원 (당사분 60%)- 선정일자 : 2024-09-133. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 행정중심복합도시 5-1L5BL 아파트 건설공사 1) 공 시 일 : 2025-03-11 2) 계약금액 : 약 2,057억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2025-03-11 ~ 2027-06-05
2024-10-25	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : HUG24-2차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모(울산 신정동 주상복합) 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 2024년 10월 24일, 주택도시보증공사(HUG)에서 발주한 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모(울산 신정동 주상복합) 우선협상대상자로 선정되었음을 확인하였음.- 예상 공사비 : 938억원 (당사분 100%)- 선정일자 : 2024-10-243. 기타 투자판단에 참고할 사항- 향후 리츠(주택도시보증공사 최대 출자자)설립 시, 발주처는 리츠로 변경될 예정이며 사업 진행과정에서 본 사항은 변경될 수 있습니다.	진행중
2024-11-07	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 남양주왕숙 A-2BL 아파트 건설공사 2공구 낙찰예정자 선정2. 주요내용 : 2024년 11월 07일, 당사는 아래와 같이 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 남양주왕숙A-2BL 아파트 건설공사 2공구 낙찰예정자로 선정되었음을 확인하였음.- 예상 공사비 : 931억원 (당사분 80%)- 선정일자 : 2024-11-073. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 추후 사업 진행과정에서 변동될 수 있습니다.	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 남양주왕숙 A-2BL 아파트 건설공사 2공구 1) 공 시 일 : 2024-11-18 2) 계약금액 : 약 931억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2024-12-31 ~ 2027-10-14
2024-11-11	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 대전 용두동3재정비촉진구역 재개발정비사업 시공사 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 대전 용두동3재정비촉진구역 재개발정비사업 시공사로 선정되었음 - 예상 공사비 : 2,107억원 (당사분 35%) 부가세제외- 선정일자 : 2024-11-113. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	진행중
2024-12-02	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 송파 창의혁신 공공주택 건립공사 실시설계적격자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 송파 창의혁신 공공주택 건립공사 실시설계적격자로 선정되었음. - 예상 공사비 : 2,401억원 (당사분 50.92%)- 선정일자 : 2024-12-023. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 송파 창의혁신 공공주택 건설사업(1,2단지) 1) 공 시 일 : 2025-01-23 2) 계약금액 : 약 2,402억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2025-01-26 ~ 2028-10-21
2024-12-05	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 평택고덕 패키지 P3 공공주택건설(Aab18-1, Aa20-1) 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 평택고덕 패키지 P3 공공주택건설(Aab18-1, Aa20-1) 우선협상대상자로 선정되었음.- 예상 공사비 : 1,262억원 (당사분 60%)- 선정일자 : 2024-12-053. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 평택고덕 Aab-18-1BL 및 Aa-20-1BL 패키지형 공모(P-3) 민간참여 공공주택건설사업 1) 공 시 일 : 2025-05-28 2) 계약금액 : 약 1,262억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2025-05-27 ~ 2031-04-30
2025-05-14	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 갑천4BL 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 갑천4BL 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자로 선정되었음.- 예상 공사비 : 2,609억원 (당사분 75%)- 선정일자 : 2025-05-143. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	진행중
2025-05-27	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 행정중심복합도시 5-2 M2BL, L2BL, 석문국가산단 B-6BL 민간참여 공공주택건설사업우선협상대상자 선정 2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 행정중심복합도시 5-2 M2BL, L2BL, 석문국가산단 B-6BL 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자로 선정되었음.- 예상 공사비 : 3,978억원 (당사분 58%)- 선정일자 : 2025-05-273. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	진행중
2025-06-11	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 낙찰자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 낙찰자로 선정되었음.- 예상 공사비 : 1,552억원 (당사분 70%)- 선정일자 : 2025-06-113. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	■ 단일판매ㆍ공급계약체결(신규) - 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구) 1) 공 시 일 : 2025-06-19 2) 계약금액 : 약 1,552억원(부가세 포함) 3) 공사기간 : 2025-06-25 ~ 2031-03-25
2025-06-16	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 충북선 고속화 제4공구 노반 건설공사(TK) 실시설계적격자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 충북선 고속화 제4공구 노반 건설공사(TK) 실시설계적격자로 선정되었음.- 예상 공사비 : 1,129억원 (당사분 50%)- 선정일자 : 2025-06-163. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	진행중
2025-06-18	투자판단 관련 주요경영사항	1. 제목 : 대전도시철도 2호선 12공구 건설공사 실시설계 기술제안 낙찰예정자 선정2. 주요내용 : 당사는 아래와 같이 대전도시철도 2호선 12공구 건설공사 실시설계 기술제안 낙찰예정자로 선정되었음.- 예상 공사비 : 976억원 (당사분 52.32%)- 선정일자 : 2025-06-183. 기타 투자판단에 참고할 사항- 본 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있음	진행중

나. 한국거래소 공시규정에 따른 단일판매 ㆍ 공급계약체결 공시 진행상황

(단위: 백만원, VAT포함)

신고일자	계약내역	계약금액 총액	판매ㆍ공급금액		대금수령금액
신고일자	계약내역	계약금액 총액	당기	누적	당기	누적
2021-01-25	계약명 : 우진·신남전 주택재건축정비사업계약상대방 : 우진·신남전 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 32개월(철거공사기간 별도)주요계약조건 : 없음	125,326	-	-	-	-
2021-12-01	계약명 : 화성동탄(2) A-56BL 공동주택 및 경남하동 귀농귀촌주택계약상대방 : 주식회사 화성동탄경남하동귀농귀촌주택 위탁관리부동산투자회사 계약기간 : 2022-08-01 ~ 2024-09-30주요계약조건 : 없음기타 : 화성동탄(2) A-56BL 공동주택(계약금액 64,203) / 경남하동 귀농귀촌주택(계약금액 2,966) 中 화성동탄(2) A-56BL 공동주택은 사용승인(2024-12-20) 및 대금수령 완료. 경남하동 귀농귀촌주택은 미착공 진행상황이며 26.09 시점 발주처 협의하여 사업진행 여부 결정 예정	67,169	34,172	64,203	34,172	64,203
2021-12-13	계약명 : 마곡D38BL 지식산업센터 신축공사계약상대방 : (주)핍스웨이브개발 외 3개사 계약기간 : 실 착공일로부터 28개월주요계약조건 : 없음기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2024-09-26) 및 도급계약변경(2025-06-23)(계약금액 63,542 → 77,842 / 14,300 증액) 완료했으나 발주처 재무상황에 따른 대금수령 지연.	77,842	14,300	77,842	6,600	70,142
2022-04-14	계약명 : 양주옥정 A5BL 공공지원 민간임대주택사업계약상대방 : (주)계룡하나제3호위탁관리부동산투자회사 계약기간 : 2022-05-31 ~ 2025-02-28주요계약조건 : 없음기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-02-27) 완료되었음.	140,622	7,030	140,622	7,030	140,622
2022-06-09	계약명 : (도시재생리츠)천안역세권 도시재생 혁신지구 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2022-06-15 ~ 2025-08-31주요계약조건 : 없음	75,692	-	10,498	-	10,498
2022-10-19	계약명 : 미아역세권 활성화사업 신축공사계약상대방 : 주식회사 케이티앤지 계약기간 : 2022-12-01 ~ 2026-05-31주요계약조건 : 없음	114,802	16,472	72,007	16,472	72,007
2022-11-14	계약명 : 음성 성본산단 F2 물류센터 신축공사계약상대방 : 주식회사 신한은행(스마일게이트 아폴로 일반사모부동산투자신탁1호 신탁업자의 지위에서) 계약기간 : 최초 착공일로부터 30개월주요계약조건 : 없음	348,700	-	-	-	-
2023-10-24	계약명 : 동선제2구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 동선제2구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 39개월(철거공사기간 별도)주요계약조건 : 없음	98,639	-	-	-	-
2023-12-19	계약명 : 월곶~판교 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단 계약기간 : 2023-12-19 ~ 2028-11-21주요계약조건 : 없음	292,770	9,100	36,100	9,100	36,100
2024-04-09	계약명 : 쿠팡 부산 FC 신축공사계약상대방 : 쿠팡 주식회사 계약기간 : 2024-04-08 ~ 2026-10-22주요계약조건 : 없음	263,252	52,136	70,024	52,136	70,024
2024-04-26	계약명 : 대구 수성구 물류센터 개발사업계약상대방 : (주)마스턴제127호로지스포인트대구 계약기간 : 2022-05-23 ~ 2024-08-31주요계약조건 : 없음기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2024-08-29) 완료되었으나 발주처 재정악화로 대금수령 지연.	82,203	26,440	82,203	14,566	70,329
2024-04-29	계약명 : 신분당선 광교~호매실 복선전철 제3공구 건설공사계약상대방 : 국가철도공단 계약기간 : 2024-04-26 ~ 2029-03-30주요계약조건 : 없음	123,597	12,665	19,686	5,361	12,382
2024-06-03	계약명 : 동의대역세권 가로주택정비사업계약상대방 : 동의대역세권 가로주택정비사업조합 계약기간 : 실 착공일로부터 35개월(철거공사 기간 별도)주요계약조건 : 없음	77,301	-	-	-	-
2024-06-26	계약명 : 춘천~속초 철도건설 제6공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단 계약기간 : 2024-06-26 ~ 2029-03-26주요계약조건 : 없음	214,805	2,695	27,195	2,695	27,195
2024-07-11	계약명 : 대흥4구역 재개발정비사업 계약상대방 : 대흥4구역 재개발정비사업조합 계약기간 : 실 착공일로부터 39개월주요계약조건 : 없음	136,425	-	-	-	-
2024-07-11	계약명 : 충남국제전시컨벤션센터 건립공사계약상대방 : 충청남도 건설본부 계약기간 : 2024-07-10 ~ 2027-08-23주요계약조건 : 없음	85,249	556	556	556	556
2024-07-19	계약명 : 대전인재개발원 공동주택 개발사업 신축공사계약상대방 : (주)케이티에스테이트 계약기간 : 2024-07-18 ~ 2027-09-30주요계약조건 : 없음	265,559	11,524	17,600	11,524	17,600
2024-07-24	계약명 : 판교 제2테크노밸리(G3-2BL)인터파크 사옥 건립공사계약상대방 : (주)인터파크트리플 계약기간 : 2021-12-01 ~ 2024-08-31주요계약조건 : 없음기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2024-09-13) 및 도급계약변경(25-06-26)(계약금액 120,195 → 124,317 / 4,122 증액) 완료	124,317	4,122	124,317	4,122	124,317
2024-07-30	계약명 : BGF리테일 부산센터 구축공사계약상대방 : 주식회사 비지에프리테일 계약기간 : 실 착공일로부터 25개월주요계약조건 : 없음	167,618	37.214	59,106	20,310	42,202
2024-08-21	계약명 : 오뚜기 팩토리 신축공사계약상대방 : (주)오뚜기 계약기간 : 2024-11-01 ~ 2026-10-31주요계약조건 : 없음	124,227	7,565	24,916	7,565	24,916
2024-09-02	계약명 : 강릉~제진 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단 계약기간 : 2024-09-02 ~ 2029-12-04주요계약조건 : 없음	172,302	17,500	28,600	17,500	28,600
2024-09-06	계약명 : 소노벨 경주 리뉴얼공사계약상대방 : (주)소노인터내셔널 계약기간 : 2024-09-06 ~ 2025-08-31주요계약조건 : 없음	89,760	44,945	76,434	44,945	76,434
2024-09-10	계약명 : 덕산의료재단 수원덕산병원 신축공사계약상대방 : 유한회사 지니에프엠에스 계약기간 : 2021-11-01 ~ 2025-10-09주요계약조건 : 없음	148,170	20,568	109,142	20,568	109,142
2024-09-12	계약명 : 천안오룡지구 민관협력형 도시재생리츠사업계약상대방 : (주)천안오룡민관협력형도시재생제1호위탁관리부동산투자회사 계약기간 : 2024-09-30 ~ 2028-09-30주요계약조건 : 없음	273,292	6,949	6,949	6,949	6,949
2024-09-30	계약명 : 용문동1,2,3구역 주택재건축정비사업계약상대방 : 용문동1,2,3구역 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 2018-10-24 ~ 2025-01-31주요계약조건 : 없음기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-02-25) 완료되었음.	223,918	50,911	223,918	50,911	223,918
2024-10-02	계약명 : 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2024-09-30 ~ 2028-06-30주요계약조건 : 없음	144,577	-	-	-	-
2024-10-14	계약명 : 새만금지구 간척종합개발사업 농생명용지 3공구 조성공사계약상대방 : 한국농어촌공사 계약기간 : 2021-11-22 ~ 2025-12-30주요계약조건 : 없음	106,172	-	87,155	-	87,155
2024-11-13	계약명 : 양산사송 A-6BL 및 B-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2024-11-12 ~ 2028-06-30주요계약조건 : 없음	248,263	-	-	-	-
2024-11-15	계약명 : 인천공항 AATS 항공기 정비격납고 신축공사계약상대방 : 아틀라스 에어 테크니칼 서비스(유) 계약기간 : 2024-12-20 ~ 2026-11-19주요계약조건 : 없음	155,000	40,000	46,500	40,000	46,500
2024-11-18	계약명 : 남양주왕숙 A-2BL 아파트 건설공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-10-14주요계약조건 : 없음	93,072	-	-	-	-
2024-11-19	계약명 : 광주선운2 A-1BL 아파트 건설공사 3공구계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2021-12-31 ~ 2025-01-21주요계약조건 : 없음기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-03-28) 및 도급계약변경(25-04-17)(계약금액 86,631 → 90,552 / 3,921 증액) 완료	90,552	6,645	87,528	6,645	87,528
2024-11-19	계약명 : 도마·변동6 재정비촉진구역 재개발정비사업계약상대방 : 도마·변동6 재정비촉진구역 재개발정비사업조합 계약기간 : 실 착공일로부터 38개월(철거공사기간 별도)주요계약조건 : 없음	171,049	-	-	-	-
2024-12-04	계약명 : 평택고덕 A-31BL, A-34BL, 및 A-35BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2024-12-03 ~ 2028-12-31주요계약조건 : 1)계약금 ㆍ 선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 매월(분양수입금 한도 내)	104,134	-	-	-	-
2024-12-11	계약명 : 송산그린시티 남측지구 조성공사 1공구계약상대방 : 한국수자원공사 계약기간 : 2017-03-13 ~ 2026-03-31주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	138,666	11,023	114,761	11,023	114,761
2024-12-19	계약명 : 강릉~제진 단선전철 제1공구 건설공사계약상대방 : 국가철도공단 계약기간 : 2023-05-08 ~ 2028-09-07주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	145,304	19,350	50,738	3,600	34,986
2024-12-23	계약명 : 충북 음성군 대소면 삼정지구 A3-BL 공공지원민간임대주택 사업계약상대방 : (주)계룡대한제3호위탁관리부동산투자회사 계약기간 : 2025-01-31 ~ 2027-08-31주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	118,037	3,524	3,524	3,524	3,524
2024-12-23	계약명 : 충북 음성군 대소면 삼정지구 A2-BL 공공지원 민간임대주택 사업계약상대방 : (주)계룡하나제4호위탁관리부동산투자회사 계약기간 : 2025-01-31 ~ 2027-08-31주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	106,016	3,179	3,179	3,179	3,179
2024-12-26	계약명 : 고속국도 제 29호선 안성~성남간 건설공사 4공구계약상대방 : 한국도로공사 계약기간 : 2018-09-28 ~ 2025-12-21주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	237,455	-	210,308	-	210,308
2025-01-15	계약명 : 판교 제2테크노밸리(G3-1BL) 건립공사 계약상대방 : (주)유웨이어플라이, (주)스페이스솔루션, (주)테너지 계약기간 : 2022-02-07 ~ 2025-02-07주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-01-23) 및 도급계약변경(25-06-04)(계약금액 91,135 → 92,785 / 1,650 증액) 완료	92,785	16,606	91,135	16,606	91,135
2025-01-21	계약명 : 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(2공구)계약상대방 : 한국도로공사 계약기간 : 2020-04-27 ~ 2027-12-31주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	71,587	6,993	43,431	6,993	43,431
2025-01-23	계약명 : 송파 창의혁신 공공주택 건설사업(1,2단지)계약상대방 : 서울주택도시공사(SH) 계약기간 : 2025-01-26 ~ 2028-10-21주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	240,157	-	-	-	-
2025-01-23	계약명 : 영등포1의2 재정비촉진구역 도시환경정비사업 계약상대방 : 영등포1의2 재정비촉진구역 도시환경정비사업조합 계약기간 : 실 착공일로부터 44개월주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	120,726	-	-	-	-
2025-02-18	계약명 : 증산도 상생역사문화 교육원 신축공사계약상대방 : 재단법인 증산도유지재단 계약기간 : 2022-06-30 ~ 2027-06-30주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	279,087	25,628	96,451	25,628	96,451
2025-02-26	계약명 : 고양장항 S-1BL 아파트 건설공사 5공구계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2025-02-25 ~ 2027-12-18주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	82,795	-	-	-	-
2025-02-26	계약명 : 방위사업청 청사 신축공사 계약상대방 : 조달청(수요기관: 방위사업청) 계약기간 : 2025-02-26 ~ 2028-08-25주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	112,658	5,290	5,290	5,290	5,290
2025-02-26	계약명 : 베이스볼 드림파크 건립공사계약상대방 : 대전광역시 계약기간 : 2022-03-22 ~ 2025-09-01주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2025-02-28) 및 도급계약변경(25-06-10)(계약금액 80,108 → 66,546 / 13,562 감액) 완료	66,546	11,788	66,546	11,788	66,546
2025-03-11	계약명 : 행정중심복합도시 5-1L5BL 아파트 건설공사 계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2025-03-11 ~ 2027-06-05주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	205,698	2,400	2,400	2,400	2,400
2025-03-12	계약명 : 쿠팡 덕평 FC 건설프로젝트 중 주공사계약상대방 : 쿠팡 주식회사 계약기간 : 2022-08-01 ~ 2026-08-28주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	181,793	43,716	102,443	43,716	102,443
2025-03-20	계약명 : 서울 동남권지역 전기공급시설 전력구공사계약상대방 : 한국전력공사 계약기간 : 2019-12-23 ~ 2027-10-04주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	89,072	17,489	53,177	17,489	53,177
2025-03-21	계약명 : 중화역2의5구역 가로주택정비사업 계약상대방 : 중화역2의5구역 가로주택정비사업 조합 계약기간 : 실 착공일로부터 37개월(철거공사 기간 별도)주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	171,639	-	-	-	-
2025-03-31	계약명 : 과천지식정보타운 11-2블럭 업무시설 신축공사 계약상대방 : 과천일일이피에프브이(주) 계약기간 : 2021-12-15 ~ 2024-12-12주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불기타 : 해당 프로젝트는 사용승인(2024-12-12) 완료되었음.	125,107	24,551	125,107	24,551	125,107
2025-04-01	계약명 : 수원 당수지구 C-3BL 공동주택 신축공사 계약상대방 : 수원당수피에프브이 주식회사 계약기간 : 실 착공일로부터 29개월주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	142,688	-	-	-	-
2025-04-09	계약명 : 당진기지 행정동 건축공사계약상대방 : 한국가스공사 계약기간 : 2022-12-22 ~ 2026-04-30주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	66,394	20,859	49,834	20,859	49,834
2025-04-25	계약명 : 고속국도 제 29호선 안성~성남간 건설공사 8공구계약상대방 : 한국도로공사 계약기간 : 2018-09-28 ~ 2025-03-31주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불기타 : 해당 프로젝트는 준공승인(2025-05-23) 완료되었으며 준공금 수령예정	190,620	-	190,145	-	190,145
2025-04-30	계약명 : 용전근린공원 공동주택 신축공사계약상대방 : 계룡산업(주) 계약기간 : 2022-04-01 ~ 2025-04-30주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불기타 : 해당 프로젝트는 준공승인(2025-04-30) 및 도급계약변경(25-06-11 외)(계약금액 210,863 → 218,898 / 8,035 증액) 완료	218,898	62,175	218,898	62,175	218,898
2025-05-09	계약명 : 창원교도소 이전 신축공사계약상대방 : 조달청 계약기간 : 2025-05-12 ~ 2029-11-06주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	94,878	-	484	-	484
2025-05-15	계약명 : 목감천 하천정비사업계약상대방 : 조달청(수요기관 : 환경부 한강유역환경청) 계약기간 : 2024-04-15 ~ 2029-04-13주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	89,563	2,481	3,888	2,481	3,888
2025-05-28	계약명 : 평택고덕 Aab-18-1BL 및 Aa-20-1BL 패키지형 공모(P-3) 민간참여 공공주택건설사업 계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2025-05-27 ~ 2031-04-30주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 Aab-18-1BL : 기성불(LH 자체자금) Aa-20-1BL : 매월(분양수입금 한도 내)	126,192	-	-	-	-
2025-06-19	계약명 : 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)계약상대방 : 한국도로공사 계약기간 : 2025-06-25 ~ 2031-03-25주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	155,175	-	-	-	-
2025-06-30	계약명 : 이천~문경 철도건설사업 제6공구 건설공사계약상대방 : 국가철도공단 계약기간 : 2017-06-01 ~ 공란(발주처와 계약기간 변경에 관하여 협의 중이며, 향후 변경 계약 체결 시 재공시 예정)주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 유 2)대금지급 조건 등 → 기성불	60,467	-	60,355	-	60,355

※ 24년말까지 준공(사용승인)완료 됐거나 도급계약해지 한 프로젝트 제외 다. 한국거래소 공시규정에 따른 단일판매 ㆍ 공급계약체결 공시 (대금 미수령 사유 및 향후 추진계획)

신고일자	계약내역	대금 미수령 사유	향후 추진계획
2021-01-25	계약명 : 우진·신남전 주택재건축정비사업계약상대방 : 우진·신남전 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 32개월(철거공사기간 별도)주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 발주처 협의에 따른 도급계약해지 절차 진행 중이며 시공사 재선정 후 해지 공문 수령 시, 단일판매ㆍ공급계약 해지 공시 예정② 대금수령 : 미착공으로 별도 수령할 공사미수금 없음 ③ 계획의 변동 가능성 : 보고일 현재 상기 내용외 변동 가능성은 없으며, 사유 발생 시, 상세히 기재할 예정
2022-11-14	계약명 : 음성 성본산단 F2 물류센터 신축공사계약상대방 : 주식회사 신한은행(스마일게이트 아폴로 일반사모부동산투자신탁1호 신탁업자의 지위에서) 계약기간 : 최초 착공일로부터 30개월주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 발주처 PF 기표 지연으로 인한 착공 지연. 제반 절차 완료 시, 착공 예정② 대금수령 : 착공 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2023-10-24	계약명 : 동선제2구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 동선제2구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 39개월(철거공사기간 별도)주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.08 착공 / 25.09 분양 예정② 대금수령 : 착공 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-06-03	계약명 : 동의대역세권 가로주택정비사업계약상대방 : 동의대역세권 가로주택정비사업조합 계약기간 : 실 착공일로부터 35개월(철거공사 기간 별도)주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 26.07 사업시행인가 / 27.06 착공 및 분양 예정② 대금수령 : 착공 후 수금(수금형태 추후 협의)③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-07-11	계약명 : 대흥4구역 재개발정비사업 계약상대방 : 대흥4구역 재개발정비사업조합 계약기간 : 실 착공일로부터 39개월주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.12 이주 및 철거 / 26.01 착공 및 분양 예정② 대금수령 : 착공 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-10-02	계약명 : 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2024-09-30 ~ 2028-06-30주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 - 남양주왕숙 A-3BL : 25.07 사업승인 / 25.09 착공 예정 - 남양주왕숙 B-1BL, B-2BL : 25.07 분양 / 25.08 착공 예정 / - 하남교산 A-2BL : 25.05 분양 / 26.08 착공 예정 (매립폐기물 처리로 인한 실착공 지연)② 대금수령 - 남양주왕숙 A-3BL : 착공 후 기성불 수금 - 남양주왕숙 B-1BL, B-2BL : 착공 후 분양불 수금 - 하남교산 A-2BL : 착공 후 분양불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-11-13	계약명 : 양산사송 A-6BL 및 B-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2024-11-12 ~ 2028-06-30주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.09 착공 예정 ② 대금수령 : 착공 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-11-18	계약명 : 남양주왕숙 A-2BL 아파트 건설공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-10-14주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.05 사업계획 변경승인 / 25.06 착공 예정② 대금수령 : 착공 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-11-19	계약명 : 도마·변동6 재정비촉진구역 재개발정비사업계약상대방 : 도마·변동6 재정비촉진구역 재개발정비사업조합 계약기간 : 실 착공일로부터 38개월(철거공사기간 별도)주요계약조건 : 없음	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.08 이주 / 26.06 철거 / 26.09 착공 및 분양 예정② 대금수령 : 착공 후 분양불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2024-12-04	계약명 : 평택고덕 A-31BL, A-34BL, 및 A-35BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2024-12-03 ~ 2028-12-31주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 매월(분양수입금 한도 내)	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.10 착공 / 26.01 분양 예정② 대금수령 : 착공 후 분양불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-01-23	계약명 : 송파 창의혁신 공공주택 건설사업(1,2단지)계약상대방 : 서울주택도시공사(SH) 계약기간 : 2025-01-26 ~ 2028-10-21주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.11 착공 예정② 대금수령 : 착공 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-01-23	계약명 : 영등포1의2 재정비촉진구역 도시환경정비사업 계약상대방 : 영등포1의2 재정비촉진구역 도시환경정비사업조합 계약기간 : 실 착공일로부터 44개월주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.10 관리처분인가 / 26.11 착공 및 분양 예정② 대금수령 : 착공 후 분양불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 공사도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-02-26	계약명 : 고양장항 S-1BL 아파트 건설공사 5공구계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2025-02-25 ~ 2027-12-18주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.04 착공 / 25.09 기성청구 예정② 대금수령 : 착공 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-03-21	계약명 : 중화역2의5구역 가로주택정비사업 계약상대방 : 중화역2의5구역 가로주택정비사업 조합 계약기간 : 실 착공일로부터 37개월(철거공사 기간 별도)주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 26.06 사업시행인가 / 27.03 착공 및 분양 예정② 대금수령 : 착공 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-04-01	계약명 : 수원 당수지구 C-3BL 공동주택 신축공사 계약상대방 : 수원당수피에프브이 주식회사 계약기간 : 실 착공일로부터 29개월주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.07 착공 / 25.10 분양 예정② 대금수령 : 분양 후 기성불 수금③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-05-28	계약명 : 평택고덕 Aab-18-1BL 및 Aa-20-1BL 패키지형 공모(P-3) 민간참여 공공주택건설사업 계약상대방 : 한국토지주택공사(LH) 계약기간 : 2025-05-27 ~ 2031-04-30주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 Aab-18-1BL : 기성불(LH 자체자금) Aa-20-1BL : 매월(분양수입금 한도 내)	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 - 평택고덕 Aab-18-1 : 27.06 착공 예정 - 평택고덕 Aa-20-1 : 27.06 착공 예정 ② 대금수령 - 평택고덕 Aab-18-1 : 착공 후 기성불 수금 - 평택고덕 Aa-20-1 : 착공 후 분양불 수금 ③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정
2025-06-19	계약명 : 부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제3공구)계약상대방 : 한국도로공사 계약기간 : 2025-06-25 ~ 2031-03-25주요계약조건 : 1)계약금ㆍ선급금 유무 → 무 2)대금지급 조건 등 → 기성불	미착공	① 향후 판매공급ㆍ이행 : 25.08 사업시행인가 목표 예정 ② 대금수령 : 착공 후 ③ 계획의 변동 가능성 : 향후 사업추진과정 또는 사업협약서에서 규정하는 조건 등에 따라 상기사항은 변경될 수 있음. 대금 미수령 사유 발생 시 해당 사실과 그 사유를 상세히 기재할 예정

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. PF 우발부채 (1) 부동산 PF 종합요약표

연결실체는 당반기말에 PF와 관련한 총 680,658백만원(전기말 : 366,516백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결실체 단독 사업에 대한 금액은 57,360백만원, 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 623,298백만원(전기말 : 366,516백만원)입니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 490,077백만원이며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<연결실체 단독 사업(전체)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기말	만기 구분						전기말
				당반기말	3월이내	3월~ 6월이내	6월~ 12월이내	1년~ 2년이내	2년~ 3년 이내	3년 초과	전기말
기타 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기타 사업	본PF	177,600	57,360	47,800	-	-	-	-	-	47,800	-
합 계		177,600	57,360	47,800	-	-	-	-	-	47,800	-

<컨소시엄 참여 사업(전체)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기말	만기 구분						전기말
				당반기말	3월이내	3월~ 6월이내	6월~ 12월이내	1년~ 2년이내	2년~ 3년 이내	3년 초과	전기말
기타 사업	브릿지론	51,750	51,750	39,808	-	-	-	39,808	-	-	282,003
기타 사업	본PF	985,100	720,967	559,459	-	-	-	226,600	332,859	-	242,600
합 계		1,036,850	772,717	599,267	-	-	-	266,408	332,859	-	524,603

<컨소시엄 참여 사업(연결실체 부담분)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기말	만기 구분						전기말
				당반기말	3월이내	3월~ 6월이내	6월~ 12월이내	1년~ 2년이내	2년~ 3년 이내	3년 초과	전기말
기타 사업	브릿지론	23,288	23,288	17,914	-	-	-	17,914	-	-	131,905
기타 사업	본PF	786,018	600,010	465,466	-	-	-	132,607	122,357	210,502	157,351
합 계		809,306	623,298	483,380	-	-	-	150,521	122,357	210,502	289,256

(2) 부동산 PF 보증 세부 내역

당반기말 현재 4건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등 발생시 680,658백만원(전기말 : 366,516백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

<컨소시엄사업>

(단위: 백만원)

사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증한도	부담률 (%)	보증금액	채무자	특수관계 여부	채권기관종류	대출잔액		대출 기간	유형	책임준공 약정금액
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증한도	부담률 (%)	보증금액	채무자	특수관계 여부	채권기관종류	당기	전기	대출 기간	유형	책임준공 약정금액
서울특별시	지식산업센터	본PF	연대보증	305,500	50.0	106,145	에스앤에이치제일차	부	은행외	81,650	62,200	23.06~26.07	PF Loan	305,500
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
세종특별시	공동주택	브릿지론	연대보증	51,750	45.0	23,288	계룡건설 외	부	은행	17,914	14,332	24.06~26.07	PF Loan	-
세종특별시	조기상환조항
고양시	공동주택	본PF	연대보증	237,600	80.5	61,148	금호건설 외	부	은행	50,957	95,151	24.06~27.06	PF Loan	237,600
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
수원특례시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	47.0	-	수원당수피에프브이	여	캐피탈외	-	117,573	24.10~25.11	PF Loan	-
수원특례시	조기상환조항
수원특례시	산업단지	본PF	연대보증	162,500	100.0	159,064	수원당수피에프브이	여	캐피탈외	122,357	-	25.04~28.02	PF Loan	162,500
	공동주택
	책임준공 미이행시 채무인수
수원특례시	공동주택	본PF	연대보증	279,500	100.0	273,653	수원당수피에프브이	여	캐피탈외	210,502	-	25.04~28.02	PF Loan	279,500
	공동주택
	책임준공 미이행시 채무인수
아산시	산업단지	본PF	연대보증	69,600	100.0	21,360	아산신창산업단지개발	여	증권사외	17,800	-	25.05~28.11	PF Loan	69,600
	공동주택
	책임준공 미이행시 채무인수
화성시	산업단지	본PF	연대보증	108,000	100.0	36,000	우정엠테크밸리	여	증권사외	30,000	-	25.06~29.06	PF Loan	108,000
	공동주택
	책임준공 미이행시 채무인수
단독사업 계				177,600		57,360				47,800	-
컨소시엄 계				1,036,85		623,298				483,380	289,256

(3) 부동산 PF 책임준공 약정

연결실체는 당반기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말				전기말
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	1	20,393	12,200	7,791
(연결실체분)	-	-	-	-	1	20,393	12,200	7,791
기타사업	18	3,877,024	4,117,281	1,265,402	14	3,223,515	3,753,281	1,119,418
(연결실체분)	18	1,539,305	1,601,845	838,655	14	1,024,193	1,343,895	755,197
합 계	18	3,877,024	4,117,281	1,265,402	15	3,243,908	3,765,481	1,127,209
(연결실체분)	18	1,539,305	1,601,845	838,655	15	1,044,586	1,356,095	762,988

(4) SOC 보증

<연결실체 부담분>

(단위: 백만원)

구분	당반기말			전기말
구분	공사건수	전체	연결실체분	공사건수	전체	연결실체분
보증한도	112	10,726,287	1,558,409	109	10,682,563	1,545,292

(5) 본 PF의 중도금대출

<연결실체 및 컨소시엄 사업>

(단위: 백만원)

구분	당반기말				전기말
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
정비사업	1	178,896	149,080	352	2	178,896	149,080	97,693
(연결실체분)	1	63,917	53,264	105	2	63,917	53,264	34,762
기타사업	14	902,006	749,505	235,562	18	1,087,836	902,805	300,602
(연결실체분)	14	748,072	621,219	159,526	18	885,078	731,797	187,373
계	15	1,080,902	898,585	235,914	20	1,266,732	1,051,885	398,295
(연결실체분)	15	811,989	674,483	159,631	20	948,995	785,061	222,135

나. 비 PF 우발부채

(1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
제공한 지급보증	디엘이앤씨(주) 등	하도급대금지급보증 등	2,973,347	2,973,347	건설공제조합 등	여
제공받은 지급보증	한국토지주택공사 등	공사이행보증 등	6,955,644	5,829,048	건설공제조합 등	여
합 계			9,928,991	8,802,395

(2) 제공한 지급보증

<연결실체분>

(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
디엘이앤씨(주) 등	하도급대금지급보증 등	1,320,374	1,320,374	건설공제조합	여
남공주산업단지개발(주) 등	계약이행보증 등	15,835	15,835	엔지니어링공제조합	여
케이비부동산신탁(주) 등	주택분양보증 등	1,622,714	1,622,714	주택도시보증공사	여
에스엠피티(주) 등	계약이행보증 등	14,424	14,424	서울보증보험	부
합 계		2,973,347	2,973,347

(3) 제공받은 지급보증

<연결실체분>

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
건설공제조합	공사이행보증 등	2,836,888	3,335,818	부
기계설비공제조합	공사이행보증 등	-	78,110	부
소방산업공제조합	선급금지급보증 등	15,091	75,759	부
엔지니어링공제조합	계약보증 등	1,130,834	1,269,122	부
전문건설공제조합	하도급지급보증 등	350,011	195,103	부
주택도시보증공사	주택분양보증 둥	2,424,377	676,693	여
SGI서울보증	계약이행보증 등	187,749	187,749	부
수출입은행	계약이행보증 등	10,694	10,694	부
합 계		6,955,644	5,829,048

(4) 기타 (소송 등)

당반기말 및 전기말 현재 연결실체의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 8매 (전기말 8매), 백지어음 5매 (전기말 5매)가 담보로 제공되어 있습니다.

1) 사업개시일 현재 계속중인 소송(20억원 이상)

(단위: 백만원)

구 분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	소송가액		진행상황	향후 소송일정 및 대응방안
구 분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	전체	당사분	진행상황	향후 소송일정 및 대응방안
피 소	2021-05-07	농협손해보험 주식회사	당사	김해 축산 물 유통센터 보험사 구상금 청구소송	74,875	74,875	2심 진행중	2021.05.07 - 소장 접수2025.01.09 - 1심 선고(원고 일부 승소)- 국보기계 100%, 당사 0% 납부 2025.01.24 - 원고 항소
	2022-09-13	보문제2구역주택재개발조합	당사	보문2구역 재개발 아파트 유치권부존재확인소송	9,332	9,332	1심 진행중	2022.09.13 - 소장 접수
	2022-10-20	수루배마을3단지입주자대표회의	당사외 3	수루배마을3단지 하자보수 청구소송	4,117	2,264	2심 진행중	2022.10.20 - 소장 접수2025.06.10 - 1심 선고(원고 일부 승소)2025.07.01 - 피고 항소
	2023-05-04	시흥장현리슈빌퍼스트클래스(C-1블럭)입주자대표회의	당사	시흥장현리슈빌퍼스트클래스(C-1블럭) 하자보수 청구소송	3,270	3,270	1심 진행중	2023.05.04 - 소장 접수
	2023-09-26	용산 계룡리슈빌아파트입주자대표회의	당사	광주 용산지구 리슈빌(2BL) 하자보수 청구소송	2,400	2,400	1심 진행중	2023.09.26 - 소장 접수
	2024-01-23	트리플시티레이크포레아파트 입주자대표회의	대전도시공사,당사	갑천 3BL 하자보수 청구소송 (보조참가)	7,831	4,105	1심 진행중	2024.01.23 - 소장 접수
	2024-09-09	주식회사 다원아이디앤씨	당사	한국은행 통합별관 하도급대금 청구소송	7,014	7,014	1심 진행중	2024.09.09 - 소장 접수
	2025-03-19	한국수자원공사	당사	충주댐 시설공사 손해배상 청구소송	2,857	2,857	1심 진행중	2025.03.19 - 소장 접수
제 소	2019-07-08	당사외 4	주식회사 강원랜드	하이원 워터월드 간접비 등 청구소송	5,647	1,242	2심 진행중	2019.07.08 - 소장 접수2024.10.23 - 1심 선고(일부 승소)2024.12.09 - 원고 항소
	2021-03-18	당사	충남대학교병원	충남대학교병원 본관 지하 공사대금 청구소송	10,363	10,363	1심 진행중	2021.03.18 - 소장 접수
	2022-09-13	당사	보문제2구역주택재개발조합	보문2구역 재개발 공사대금 청구소송	10,000	10,000	1심 진행중	2022.09.13 - 소장 접수
	2023-07-04	당사외 3	한국농어촌공사	새만금농생명3공구 공사대금 청구소송	9,655	5,793	1심 진행중	2023.07.04 - 소장 접수
	2023-07-14	당사	주식회사 신한은행	오산원동물류센터 공사대금 청구소송	3,770	3,770	1심 선고	2023.07.14 - 소장 접수2025.06.04 - 1심 선고(원고 패)
	2023-10-31	당사	한국은행	한국은행 통합별관 물가변동 추가 공사비 청구소송	35,401	35,401	1심 진행중	2023.10.31 - 소장 접수
	2024-02-23	당사	한국은행	한국은행 통합별관 설계변경 추가 공사비 청구소송	5,800	5,800	1심 진행중	2024.02.23 - 소장 접수
	2024-06-13	당사외 1	국가철도공단	포승-평택 간접비 중재신청건(공기연장 및 계약금액 조정)	4,451	3,116	1심 진행중	2024.06.13 - 소장 접수
	2024-07-05	당사	한국은행	한국은행 통합별관 돌관공사비 등 계약내용 변경에 의한 추가 공사비 청구 소송	42,721	42,721	1심 진행중	2024.07.05 - 소장 접수
	2024-12-30	당사외 4	(주)신흥디앤씨	원가분담금청구의 소(세종6-3M4 / UR1,2 / 아산탕정 A8)	5,352	2,730	1심 진행중	2024.12.30 - 소장 접수

2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송(20억원 이상)

(단위: 백만원)

구 분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	소송가액		진행상황	향후 소송일정 및 대응방안
구 분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	전체	당사분	진행상황	향후 소송일정 및 대응방안
피 소	2025-03-19	한국수자원공사	당사	충주댐 시설공사 손해배상 청구소송	2,857	2,857	1심 진행중	2025.03.19 - 소장 접수
제 소

※ 기타 자세한 사항은 사업보고서 본문 Ⅲ. 재무에 관한 사항 3. 연결재무제표 주석의 31. 우발사항 및 첨부된 연결재무제표에 대한 감사보고서를 참고하시기 바랍니다. ■ 계룡건설산업㈜의 그 밖의 우발채무 등

가. PF 우발부채 (1) 부동산 PF 종합요약표

당사는 보고기간 말 현재 PF와 관련한 총 931,812백만원(전기말 : 606,757백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 회사 단독 사업에 대한 금액은 284,274백만원(전기말 : 240,241백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 647,538백만원(전기말 : 366,516백만원)입니다.

이 중 특수관계자에 제공한 신용보강은 총 741,231백만원(전기말 : 393,085백만원)이며 기타사업과 관련됩니다.

PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<당사 단독 사업>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기말	만기 구분						전기말
				당반기말	3월이내	3월~6월이내	6월~12월이내	1년~2년이내	2년~3년 이내	3년초과	전기말
기타사업	브릿지론	262,914	226,914	189,095	-	-	-	189,095	-	-	180,676
기타사업	본PF	177,600	57,360	47,800	-	-	-	-	-	47,800	21,300
합 계		440,514	284,274	236,895	-	-	-	189,095	-	47,800	201,976

<컨소시엄 참여 사업(전체)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기말	만기 구분						전기말
				당반기말	3월이내	3월~6월이내	6월~12월이내	1년~2년이내	2년~3년 이내	3년초과	전기말
기타사업	브릿지론	51,750	51,750	39,808	-	-	-	39,808	-	-	282,003
기타사업	본PF	1,060,700	745,207	579,659	-	-	-	226,600	353,059	-	242,600
합 계		1,112,450	796,957	619,467	-	-	-	266,408	353,059	-	524,603

<컨소시엄 참여 사업(당사 부담분)>

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기말	만기 구분						전기말
				당반기말	3월이내	3월~6월이내	6월~12월이내	1년~2년이내	2년~3년 이내	3년초과	전기말
기타사업	브릿지론	23,288	23,288	17,914	-	-	-	17,914	-	-	131,905
기타사업	본PF	861,618	624,250	485,666	-	-	-	132,607	142,557	210,502	157,351
합 계		884,906	647,537	503,579	-	-	-	150,520	142,557	210,502	289,256

(2) 부동산 PF 보증 세부 내역

보고기간 말 현재 10건의 기타사업 관련 PF 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등발생시 931,811백만원(전기말 : 606,757백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

<당사 및 컨소시엄사업>

(단위: 백만원)

사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도	부담률(%)	보증금액	채무자	특수관계여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도	부담률(%)	보증금액	채무자	특수관계여부	채권기관종류	당반기말	전기말	대출기간	유형	책임준공약정금액
대전광역시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	계룡산업	여	은행	-	21,300	21.12~25.06	PF Loan	-
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
서울특별시	지식산업센터	본PF	연대보증	305,500	50%	106,145	에스앤에이치제일차	부	은행외	81,650	62,200	23.06~26.07	PF Loan	305,500
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
세종특별시	공동주택	브릿지론	연대보증	51,750	45%	23,288	계룡건설외	부	은행	17,914	14,332	24.06~26.07	PF Loan	-
세종특별시	조기상환조항
고양시	공동주택	본PF	연대보증	237,600	81%	61,148	금호건설 컨소시엄	부	은행	50,957	95,151	24.06~27.06	PF Loan	237,600
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	212,400	100%	176,400	업성개발 피에프브이	여	증권사	147,000	147,000	24.09~26.09	PF Loan	212,400
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
수원특례시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	47%	-	수원당수 피에프브이	여	캐피탈외	-	117,573	24.10~25.11	PF Loan	-
수원특례시	조기상환조항
시흥시	공동주택	브릿지론	연대보증	50,514	100%	50,514	시흥거모 피에프브이	여	은행	42,095	33,676	23.06~26.07	PF Loan	-
시흥시	조기상환조항
안성시	복합휴게시설	본PF	연대보증	75,600	100%	24,240	고삼 하이파크	여	은행외	20,200	-	25.03~30.03	PF Loan	75,600
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
수원특례시	공동주택	본PF	연대보증	162,500	100%	159,064	수원당수 피에프브이	여	캐피탈외	122,357	-	25.04~28.02	PF Loan	162,500
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
수원특례시	공동주택	본PF	연대보증	279,500	100%	273,653	수원당수 피에프브이	여	캐피탈외	210,502	-	25.04~28.09	PF Loan	279,500
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
아산시	산업단지	본PF	연대보증	69,600	100%	21,360	아산신창산업단지개발	여	증권사외	17,800	-	25.05~28.11	PF Loan	69,600
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
화성시	산업단지	본PF	연대보증	108,000	100%	36,000	우정엠테크밸리	여	증권사외	30,000	-	25.06~29.06	PF Loan	108,000
	조기상환조항
	책임준공 미이행시 채무인수
단독사업 계				440,514		284,274				236,895	201,976
컨소시엄 계				1,112,450		647,538				503,580	289,256

(3) 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구분	당반기말				전기말
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	1	20,393	12,200	7,791
(당사분)	-	-	-	-	1	20,393	12,200	7,791
기타사업	15	3,578,519	3,654,281	1,026,202	13	3,083,268	3,443,281	920,418
(당사분)	15	1,335,755	1,230,645	641,575	13	883,946	1,033,895	556,197
합 계	15	3,578,519	3,654,281	1,026,202	14	3,103,661	3,455,481	928,209
(당사분)	15	1,335,755	1,230,645	641,575	14	904,339	1,046,095	563,988

(4) SOC 보증

<당사 부담분>

(단위: 백만원)

구분	당반기말			전기말
구분	공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
보증한도	67	8,074,120	1,096,794	64	8,030,396	1,083,677

(5) 본 PF의 중도금대출

<당사 및 컨소시엄 사업>

(단위: 백만원)

구분	당반기말				전기말
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
정비사업	1	178,896	149,080	352	2	178,896	149,080	97,693
(당사분)	1	63,917	53,264	105	2	63,917	53,264	34,762
기타사업	6	313,920	263,600	135,349	9	485,580	406,000	228,718
(당사분)	6	159,986	135,314	59,313	9	282,822	234,992	115,489
계	7	492,816	412,680	135,701	11	664,476	555,080	326,411
(당사분)	7	223,903	188,578	59,419	11	346,739	288,256	150,251

나. 비 PF 우발부채

(1) 종합요약표

(단위: 백만원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
제공한 지급보증	디엘이앤씨외	하도급대금지급보증외	2,745,114	2,745,114	건설공제조합외	여
제공받은 지급보증	한국토지주택공사외	공사이행보증외	6,061,749	4,547,422	건설공제조합외	여
			8,806,863	7,292,536	건설공제조합 등

(2) 제공한 지급보증

<당사분>

(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부
디엘이앤씨외	하도급대금지급보증외	1,097,414	1,097,414	건설공제조합	여
케이알산업외	계약이행보증외	465,909	465,909	엔지니어링공제조합	여
케이비부동산신탁외	주택분양보증외	1,181,791	1,181,791	주택도시보증공사	여
합 계		2,745,114	2,745,114

(3) 제공받은 지급보증

<당사분>

(단위: 백만원)

보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
건설공제조합	공사이행보증외	2,335,476	2,535,230	부
기계설비공제조합	공사이행보증외	-	78,110	부
소방산업공제조합	선급금지급보증외	15,091	75,759	부
엔지니어링공제조합	계약이행보증외	773,645	819,047	부
전문건설공제조합	하도급지급보증외	350,011	195,103	부
주택도시보증공사	주택분양보증외	2,418,158	674,805	여
SGI서울보증	계약이행보증외	158,674	158,674	부
수출입은행	계약이행보증외	10,694	10,694	부
합 계		6,061,749	4,547,422

(4) 기타 (소송 등)

당반기말 및 전기말 현재 회사의 SOC 사업 등과 관련하여 백지수표 6매 (전기말 6매), 백지어음 5매 (전기말 5매) 가 담보로 제공되어 있습니다.

1) 사업개시일 현재 계속중인 소송(20억원 이상)

(단위: 백만원)

구 분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	소송가액		진행상황	향후 소송일정 및 대응방안
구 분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	전체	당사분	진행상황	향후 소송일정 및 대응방안
피 소	2021-05-07	농협손해보험 주식회사	당사	김해 축산 물 유통센터 보험사 구상금 청구소송	74,875	74,875	2심 진행중	2021.05.07 - 소장 접수2025.01.09 - 1심 선고(원고 일부 승소)- 국보기계 100%, 당사 0% 납부 2025.01.24 - 원고 항소
	2022-09-13	보문제2구역주택재개발조합	당사	보문2구역 재개발 아파트 유치권부존재확인소송	9,332	9,332	1심 진행중	2022.09.13 - 소장 접수
	2022-10-20	수루배마을3단지입주자대표회의	당사외 3	수루배마을3단지 하자보수 청구소송	4,117	2,264	2심 진행중	2022.10.20 - 소장 접수2025.06.10 - 1심 선고(원고 일부 승소)2025.07.01 - 피고 항소
	2023-05-04	시흥장현리슈빌퍼스트클래스(C-1블럭)입주자대표회의	당사	시흥장현리슈빌퍼스트클래스(C-1블럭) 하자보수 청구소송	3,270	3,270	1심 진행중	2023.05.04 - 소장 접수
	2023-09-26	용산 계룡리슈빌아파트입주자대표회의	당사	광주 용산지구 리슈빌(2BL) 하자보수 청구소송	2,400	2,400	1심 진행중	2023.09.26 - 소장 접수
	2024-01-23	트리플시티레이크포레아파트 입주자대표회의	대전도시공사,당사	갑천 3BL 하자보수 청구소송 (보조참가)	7,831	4,105	1심 진행중	2024.01.23 - 소장 접수
	2024-09-09	주식회사 다원아이디앤씨	당사	한국은행 통합별관 하도급대금 청구소송	7,014	7,014	1심 진행중	2024.09.09 - 소장 접수
	2025-03-19	한국수자원공사	당사	충주댐 시설공사 손해배상 청구소송	2,857	2,857	1심 진행중	2025.03.19 - 소장 접수
제 소	2019-07-08	당사외 4	주식회사 강원랜드	하이원 워터월드 간접비 등 청구소송	5,647	1,242	2심 진행중	2019.07.08 - 소장 접수2024.10.23 - 1심 선고(일부 승소)2024.12.09 - 원고 항소
	2021-03-18	당사	충남대학교병원	충남대학교병원 본관 지하 공사대금 청구소송	10,363	10,363	1심 진행중	2021.03.18 - 소장 접수
	2022-09-13	당사	보문제2구역주택재개발조합	보문2구역 재개발 공사대금 청구소송	10,000	10,000	1심 진행중	2022.09.13 - 소장 접수
	2023-07-04	당사외 3	한국농어촌공사	새만금농생명3공구 공사대금 청구소송	9,655	5,793	1심 진행중	2023.07.04 - 소장 접수
	2023-07-14	당사	주식회사 신한은행	오산원동물류센터 공사대금 청구소송	3,770	3,770	1심 선고	2023.07.14 - 소장 접수2025.06.04 - 1심 선고(원고 패)
	2023-10-31	당사	한국은행	한국은행 통합별관 물가변동 추가 공사비 청구소송	35,401	35,401	1심 진행중	2023.10.31 - 소장 접수
	2024-02-23	당사	한국은행	한국은행 통합별관 설계변경 추가 공사비 청구소송	5,800	5,800	1심 진행중	2024.02.23 - 소장 접수
	2024-06-13	당사외 1	국가철도공단	포승-평택 간접비 중재신청건(공기연장 및 계약금액 조정)	4,451	3,116	1심 진행중	2024.06.13 - 소장 접수
	2024-07-05	당사	한국은행	한국은행 통합별관 돌관공사비 등 계약내용 변경에 의한 추가 공사비 청구 소송	42,721	42,721	1심 진행중	2024.07.05 - 소장 접수
	2024-12-30	당사외 4	(주)신흥디앤씨	원가분담금청구의 소(세종6-3M4 / UR1,2 / 아산탕정 A8)	5,352	2,730	1심 진행중	2024.12.30 - 소장 접수

2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송(20억원 이상)

(단위: 백만원)

구 분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	소송가액		진행상황	향후 소송일정 및 대응방안
구 분	소제기일	원고	피고	소송의 내용	전체	당사분	진행상황	향후 소송일정 및 대응방안
피 소	2025-03-19	한국수자원공사	당사	충주댐 시설공사 손해배상 청구소송	2,857	2,857	1심 진행중	2025.03.19 - 소장 접수
제 소

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황(1) 수사 사법기관의 제재현황

- 해당사항 없음(2) 행정기관의 제재현황 1) 금융감독원의 제재현황 - 해당사항 없음

2) 공정거래위원회의 제재현황 - 해당사항 없음

3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 - 해당사항 없음 4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자	조치기관	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는 조치내용	금전적제재금액	횡령ㆍ배임등 금액	사유 및 근거법령	회사의 이행현황
2020.08.14	한국토지주택공사	계룡건설산업(주)	입찰참가자격 제한(1.5개월)	-	-	①공기업,준정부기관 계약사무규칙 제15조 ②국가계약법 법률 제27조	2020.08.14(한국토지주택공사 제재명령)2020.08.20(집행정지 신청)2020.09.15(집행정지 인용결정)2021.04.30(행정처분 취소소송 1심 판결 - 패소)2021.05.06(행정처분 취소소송 항소심 진행 中)2021.05.21(집행정지 인용결정)2022.11.30(행정처분 취소소송 2심 판결 - 승소)2022.12.06(집행정지 인용결정)2022.12.15(행정처분 취소소송 상고심 진행 中)2023.03.30[행정처분 취소소송 3심 판결 - 승소(심리불속행기각)]2023.04.11(한국토지주택공사 측 부정당업자 제재 해제)

재발 방지를 위한 대책

당사는 상법 제542조의13 제1항에 따라 법령을 준수하고 회사경영을 적정하게 하기 위하여 준법통제기준을 이사회에서 제정 및 개정하였으며 법무담당 임원을 준법지원인으로 선임하여 각 관련부서에서 위법행위나 준법통제기준 등의 위반사항이 발생하지 않도록 감독 및 교육을 실시하고 있습니다. 또한 윤리규정을 기반으로 전 직원이 연 1회 윤리규범 준수 서약서와 청렴서약서, 부정청탁 및 금품등 수수 금지 서약서를 작성함으로써 투명하고 공정한 거래를 통해 상호신뢰와 협력관계를 구축하여 공동의 발전을 추구할 수 있도록 주의를 환기시키고 내부감사부서를 통해 이를 수시점검하고 있습니다.

※상세내용은 금융감독원 전자공시시스템 [기재정정]거래처와의 거래중단(22.11.30) 참고 나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없음 다. 단기매매차익 미환수 현황 - 해당사항 없음

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생항 주요사항- 해당사항 없음

나. 합병등의 사후정보 - 해당사항 없음 다. 녹색경영 (1) 당사는「저탄소 녹생성장 기본법」제42조 5항에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.

(2) 녹색기술인증 녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다.

구분	기술명칭	인증기관	취득일	유효기간	관련법령
녹색기술	카르복실계 및 실리카 하이브리드 플루오르실리케이트염 복합화합물을 이용한 콘크리트 구조물의 수밀성 및 내구성 향상 기술	국토교통부	2021.10.14	2021.10.14~2027.10.13	저탄소 녹색성장 기본법 제32조

라. 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황- 해당사항 없음

마. 보호예수 현황 - 해당사항 없음

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 천원)

㈜케이알산업1987.03.31경기도 이천시 부발읍 경충대로건설업외774,963,890의결권 있는 주식의50% 초과 보유해 당(자산총액의 10% 이상)계룡산업㈜1974.03.08대전광역시 서구 월평중로제조, 서비스업172,526,840의결권 있는 주식의50% 초과 보유해 당(직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)케이알스포츠㈜2005.08.31대구광역시 군위군 군위읍 도군로골프장업123,692,815의결권 있는 주식의50% 초과 보유해 당(직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)업성개발피에프브이㈜2021.03.30대전광역시 서구 월평중로부동산업172,888,264의결권 있는 주식의50% 초과 보유해 당(직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)케이알유통㈜2009.10.01대전광역시 동구 은어송로부동산, 서비스업83,005,792의결권 있는 주식의50% 초과 보유해 당(직전연도 자산총액이 750억원 이상인 종속기업)케이알디앤디㈜2016.02.22대전광역시 서구 문정로건설업외51,328,791의결권 있는 주식의50% 초과 보유-㈜고삼하이파크2020.02.07경기도 이천시 부발읍 경충대로건설업외14,888,409의결권 있는 주식의50% 초과 보유-케이알개발㈜2015.10.14대전광역시 서구 월평중로유통업외9,035,310의결권 있는 주식의50% 초과 보유-PKR Corporation2020.08.06Marcos Village MABALACAT CITY, PAMPANGA, REGION Ⅲ, Philippines건설업7,162,468의결권 있는 주식의50% 초과 보유-TEH*FASON(째흐파손)2012.06.07680021, 하바롭스크 주, 하바롭스크 시, 레닌그라드스카야 거리 53번지 1동, 303호 사무실건설업10,451,209기업 의결권의50% 초과 보유-K-RICHEVILE(케이리슈빌)2014.10.06680021, 하바롭스크 주, 하바롭스크 시, 레닌그라드스카야 거리 53번지 1동, 303호 사무실건설업8,748,325기업 의결권의50% 초과 보유-시흥거모피에프브이㈜2024.12.16대전광역시 서구 월평중로 25, 3층301-라호부동산업45,917,424의결권 있는 주식의50% 초과 보유-㈜목감하이파크2024.01.31경기도 이천시 부발읍 경충대로 2042-1, 4층서비스업323,641의결권 있는 주식의50% 초과 보유-㈜케이원물류센터2022.03.18서울특별시 강남구 테헤란로 137, 16층부동산업18,179,039의결권 있는 주식의50% 초과 보유-㈜디케이로지스피에프브이2022.03.18서울특별시 강남구 테헤란로 137부동산업14,647,797의결권 있는 주식의50% 초과 보유-

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

※ 최근사업연도말 자산총액은 2024년말 자산총액입니다.※ 주요종속회사 여부 판단기준1) 최근사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상2) 최근사업연도말 자산총액이 750억원 이상

2. 계열회사 현황(상세)

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2025년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

1계룡건설산업㈜160111 - 0003121--15㈜케이알산업171211 - 0002799계룡산업㈜160111 - 0002090케이알유통㈜160111 - 0266711케이알스포츠㈜170111 - 0294231업성개발피에프브이㈜160111 - 0586557케이알디앤디㈜160111 - 0419922㈜고삼하이파크134411 - 0092584케이알개발㈜160111 - 0409923[해외] PKR Corporation010500046[해외] TEH*FASON(째흐파손) 2723060125[해외] K-RICHEVILE(케이리슈빌)2724195439시흥거모피에프브이㈜160111-0707244㈜목감하이파크134411-0121656㈜케이원물류센터110111-8236534㈜디케이로지스피에프브이110111-8236063

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
상장
비상장

※ 해외계열회사의 경우 법인등록번호를 대신하여 납세자번호(Tax Code)를 기재했습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

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2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

KR산업비상장2002.10.17경영참여120,3562,697,95273120,356---2,697,95273120,356774,9642,737KR유통비상장2009.10.01경영참여34,783385,5005019,789---385,5005019,78983,006-2,207케이알스포츠비상장2016.12.14경영참여31,2145,248,43510020,814---5,248,43510020,814123,6934,947계룡산업비상장1998.06.18경영참여17,451350,0005017,451---350,0005017,451172,52719,580케이알디앤디비상장2016.02.22경영참여3,200640,000403,200---640,000403,20051,329-2,829고삼하이파크비상장2020.02.05경영참여1,615924,001639,240289,6002,896-1,213,6016012,13614,888-737업성개발피에프브이비상장2021.03.30경영참여3,250650,000653,250---650,000653,250172,888-2,706PKR(클락_시행)비상장2020.10.27경영참여160267,73851160---267,738511607,162-573K-RICHEVILE(케이리슈빌)비상장2023.12.30경영참여--100-----100-8,74813THE*FASON(째흐파손)비상장2023.12.30경영참여--100-----100-10,451-1,248시흥거모PFV비상장2024.12.13경영참여4,750950,000954,750---950,000954,75045,917-121건 설 공 제 조 합비상장1998.12.31단순투자28,53319,097029,560--14719,097029,707--대 전 M B C비상장2008.04.22단순투자14,51280,0004014,512---80,0004014,512--엔지니어링공제조합비상장2010.08.25단순투자7,00812,216010,397--55212,216010,949--정보통신공제조합비상장1998.12.24단순투자1002500114--12500115--전 기 공 제 조 합비상장1998.12.31단순투자993000109---3000109--기계설비공제조합비상장2020.09.11단순투자2,0001,01201,105--111,01201,116--전문건설공제조합비상장2023.12.11단순투자2,0002,11502,004--62,11502,010--에이치제1호사모투자합자회사비상장2024.01.10단순투자4626,351,143,14176,351251,988,071252-6,603,131,21276,603--에이치제1의 2호사모투자합자회사비상장2024.04.11단순투자3,0003,000,000,00073,000---3,000,000,00073,000--주식회사 트위니비상장2024.07.02단순투자3,00036,58523,000---36,58523,000--계룡리조트비상장2003.08.26일반투자31160,00030311---60,00030311--계룡하나뉴스테이1호비상장2017.01.18일반투자26,0672,606,7004426,067---2,606,7004426,067--계룡대한뉴스테이2호비상장2017.09.22일반투자20,8011,040,0504420,801---1,040,0504420,801--계룡대한뉴스테이비상장2016.07.20일반투자19,873993,6504119,873---993,6504119,873--케이리얼티비상장2016.06.14일반투자6,000240,000216,000---240,000216,000--테크노빌리지비상장2010.05.18일반투자28056,0003280---56,0003280--계룡코크랩제1호비상장2018.06.21일반투자2412,292,6002411,463---2,292,6002411,463--케이알레저비상장2019.10.02일반투자100280,000201,400---280,000201,400--계룡하나2호위탁관리비상장2019.07.05일반투자87853,00084,265---853,00084,265--고덕강일 6BL PFV비상장2020.04.27일반투자1,000200,000101,000---200,000101,000--AVANTA(클락_시공)비상장2020.10.27일반투자99166,3924099---166,3924099--대전역세권개발PFV비상장2021.01.19일반투자3,5004,250,0002521,250---4,250,0002521,250--계룡하나3호위탁관리비상장2021.02.05일반투자2552,774,2002513,871---2,774,2002513,871--KYEYONG-SAE-A STX JV비상장2021.06.28일반투자55,000505---5,000505--과천일일이PFV비상장2020.12.09일반투자1,583316,635321,583---316,635321,583--온더웨스트(안면도꽃지)비상장2022.06.07일반투자25050,0005250---50,0005250--동서울지하도로비상장2023.05.26일반투자235308,44841,542---308,44841,542--검단32파밀리에비상장2022.06.03일반투자2400202---400202--KR서비스비상장2022.12.29일반투자2,02311,45292,028---11,45292,028--천안오룡민관협력형도시재생 제1호위탁관리부동산투자회사비상장2024.09.12일반투자20,3124,062,3701320,312---4,062,3701320,312--계룡대한제3호비상장2024.12.24일반투자8,5421,708,400228,542---1,708,400228,542--계룡하나제4호비상장2024.12.24일반투자7,8591,571,800237,859---1,571,800237,859--수원당수PFV비상장2024.12.13일반투자2,233446,500452,233---446,500452,233--이수과천복합터널비상장2024.12.11일반투자1,707341,35731,707---341,35731,707--ILSUNG-KYERYONGJV비상장2024.11.14일반투자3450453---450453----441,909-----445,774--

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

※ 별도재무제표 기준입니다.※ 최근사엽연도 재무현황은 24년말 기준입니다.※ 재무현황 파악이 어려운 법인은 재무현황을 기재하지 못하였습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음