사업보고서 6.1 대우건설

C A Y 110111-2137895

정 정 신 고 (보고)

2025년 08월 13일

1. 정정대상 공시서류 : 제25기 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2025년 3월 18일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항1. 공시내용 진행 및 변경사항나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시에 대한 진행 현황	예	상세내용 기재	주1) 정정 전	주2) 정정 후

주1) 정정 전

나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시에 대한 진행 현황 (1) 진행 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일)

신고일자(최근)	계약내역	계약금액총액(원)	판매ㆍ공급금액(백만원)		대금수령금액(백만원)
	계약명		당기	누적	당기	누적
2024-11-14	계약명 : 군포 벌터마벨 B-1블록 공동주택 신축사업계약상대방 : 주식회사 서해종합건설계약기간 : 2024-09-06~2028-05-31	351,474,400,000	8,401	8,401	6,855	6,855
2024-11-06	계약명 : 학익3구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 학익3구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 40개월	404,372,455,132	18,997	18,997	697	697
2024-09-27	계약명 : Mozambique LNG Area1계약상대방 : CCS JV S.c.a.r.l.계약기간 : 2021-04-13~2028-06-29	659,439,855,000	9,832	26,788	3,495	22,653
2024-09-26	계약명 : 청라 C-18블럭 오피스텔 신축사업계약상대방 : 청라아트피에프브이(주)계약기간 : 2023-12-18~2027-10-17	283,634,817,400	42,337	44,822	23,293	23,293
2024-08-23	계약명 : 동부간선도로 지하화 민간투자사업 건설공사계약상대방 : 동서울지하도로 주식회사계약기간 : 착공일로부터 60개월	413,199,551,864	5,816	5,816	15,143	15,143
2024-08-14	계약명 : 수도권광역급행철도A노선민간투자시설사업 건설공사(GTX-A)계약상대방 : 에스지레일주식회사계약기간 : 2019-03-20~2024-12-29	546,081,200,000	145,177	516,120	172,263	490,004
2024-08-08	계약명 : 청주테크노폴리스(청주첨단산업단지) 조성공사계약상대방 : 주식회사 청주테크노폴리스계약기간 : 2014-03-25~2026-03-31	428,249,000,000	76,214	364,109	95,448	355,366
2024-06-27	계약명 : 아산탕정 산업단지 내 공동주택 신축사업계약상대방 : 원영디앤씨 주식회사계약기간 : 2023-10-16~2026-08-31	356,301,799,900	109,940	116,399	109,469	109,469
2024-06-25	계약명 : 행당제7구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 행당제7구역 주택재개발정비사업 조합계약기간 : 2021-09-07~2025-07-30	250,969,804,000	90,703	165,567	101,794	186,270
2024-06-14	계약명 : 알제리 엘하라시 하천정비 사업계약상대방 : 알제주 수자원국계약기간 : 2012-06-12~협의중	396,905,240,870	(3,825)	270,395	8,365	263,669
2024-06-12	계약명 : 송내1-1구역 주택재건축정비사업계약상대방 : 송내1-1구역 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-02-05~2026-09-4	254,830,136,481	64,634	64,634	86,388	86,388
2024-02-28	계약명 : 장위6구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 장위6구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 36개월	451,628,127,000	63,488	63,488	70,770	70,770
2024-02-28	계약명 : 산성구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 산성구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 42개월	522,661,460,787	36,259	36,259	117,857	117,857
2023-12-29	계약명 : 나이지리아 Gbaran Infill Project - Package 1계약상대방 : Shell Petroleum Development Company Nigeria Limited계약기간 : 2024-05-01~협의중	447,049,412,112	53,257	557,523	58,262	552,211
2023-09-15	계약명 : 용인 은화삼지구 A1BL 공동주택 신축사업계약상대방 : 주식회사 남동타운피에프브이계약기간 : 실착공일로부터 36개월	411,314,562,908	19,216	19,216	11,968	11,968
2023-09-11	계약명 : 파주운정1,2지구 오피스텔 신축공사계약상대방 : (주)엠디엠계약기간 : 2022-05-26~2025-09-30	217,445,978,200	67,032	120,203	68,484	119,384
2023-04-10	계약명 : 시화 MTV 거북섬 주상 1BL 주상복합 신축사업계약상대방 : 주식회사 대한씨앤디계약기간 : 2022-11-21~2026-05-20	325,286,000,000	85,923	135,592	13,683	13,843
2023-03-10	계약명 : 청주 테크노폴리스 S1BL 주상복합 신축공사계약상대방 : 주식회사 신영대농개발계약기간 : 실착공일로부터 42개월	374,238,744,136	98,132	120,604	99,980	106,980
2023-03-02	계약명 : 의정부 금오동 공동주택 신축사업계약상대방 : 주식회사 지오반계약기간 : 실착공일로부터 50개월	234,069,561,000	29,477	34,851	23,956	23,956
2023-02-01	계약명 : 강남데이터센터&오피스 신축공사계약상대방 : 가야피에프브이 주식회사계약기간 : 착공일로부터 32개월	349,800,000,000	84,516	112,067	74,770	89,189
2022-07-28	계약명 : 부천열병합발전소 현대화사업 주기기 구매계약상대방 : 지에스파워 주식회사계약기간 : 2022-07-28~2028-12-31	335,836,600,000	40,227	108,109	67,576	144,548
2022-06-14	계약명 : 의왕백운밸리 업무복합시설 신축공사계약상대방 : 주식회사 엠디엠플러스계약기간 : 실착공일로부터 37개월	558,354,170,000	150,439	229,114	170,945	266,400
2022-05-24	계약명 : 진주 혁신도시 생활숙박시설 신축사업계약상대방 : 주식회사 이노밸류계약기간 : 실착공일로부터 41개월	384,824,541,200	-	3,978	-	3,983
2022-05-20	계약명 : 평택포승 지식산업센터 신축사업계약상대방 : 주식회사 골드랜드제이앤제이계약기간 : 실착공일로부터 40개월	350,471,000,000	113,062	170,728	108,314	160,000
2022-05-03	계약명 : 수표구역 도시정비형 재개발사업계약상대방 : (주)트윈웍스피에프브이계약기간 : 실착공일로부터 36개월	240,893,290,000	-	-	6,436	9,968
2022-03-31	계약명 : 싱가포르 도시철도 J109계약상대방 : LTA (Land Transport Authority/육상교통청)계약기간 : 2020-07-27~2027-02-19	293,924,526,672	37,870	154,609	50,252	118,616
2022-01-13	계약명 : 베트남 하노이 스타레이크 시티 B3CC1 복합개발사업계약상대방 : JR22 VIET COMPANY Ltd계약기간 : 실착공일로부터 40개월	298,230,512,100	73,773	102,573	62,815	107,213
2021-12-06	계약명 : 부산 문현 국제금융단지 복합개발사업 3단계 신축공사계약상대방 : 맥서브컨소시엄(주)계약기간 : 실착공일로부터 42개월	270,050,000,000	112,848	172,859	113,990	161,617
2021-11-01	계약명 : 평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 민간투자사업 건설공사계약상대방 : 서부내륙고속도로 주식회사계약기간 : 2019-12-10~2034-12-09	269,157,317,000	77,417	214,855	82,743	201,359
2021-10-01	계약명 : 광양읍 용강지구 공동주택 신축사업 계약상대방 : (주)썬마린시티계약기간 : 실착공일로부터 37개월	221,784,865,498	90,904	138,036	37,316	56,956
2021-09-09	계약명 : 음성성본산업단지 B3블록 공동주택 신축공사 계약상대방 : 삼일개발산업 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 32개월	215,726,821,200	76,144	205,996	64,703	195,254
2021-08-27	계약명 : 충주 기업도시 주상복합 신축사업계약상대방 : 주식회사 태유계약기간 : 실착공일로부터 38개월	262,714,763,486	111,789	199,189	75,266	182,338
2021-04-27	계약명 : 싱가포르 Cross Island Line CR108계약상대방 : LTA(Land Transport Authority/육상교통청)계약기간 : 2021-04-27~2029-12-31	578,040,964,522	94,548	166,667	71,859	152,187
2021-01-12	계약명 : 대구 달서구 본리동 주상복합 신축사업계약상대방 : 에스앤비본리(주)계약기간 : 실착공일로부터 47개월	316,554,974,000	108,628	200,070	-	5,322
2020-12-31	계약명 : 이라크 신항만 1단계(*1)계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)계약기간 : 실착공일로부터 48개월	1,695,553,200,000	522,359	1,710,468	447,429	1,631,627
2020-12-31	계약명 : 이라크 Al Faw Connecting Road계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)계약기간 : 실착공일로부터 45개월	481,008,000,000	212,277	477,263	235,860	517,332
2020-12-31	계약명 : 이라크 Al Faw Immersed Tunnel계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사)계약기간 : 실착공일로부터 48개월	693,088,800,000	257,802	635,329	191,322	455,551
2020-06-25	계약명 : 인천 경서3구역 오피스텔 신축공사계약상대방 : (주)한국토지신탁계약기간 : PF대출 최초 인출일로부터 57개월	362,783,626,700	153,772	250,349	149,480	243,360
2020-05-14	계약명 : Nigeria LNG Train 7 Project(Offshore)계약상대방 : Nigeria LNG Limited계약기간 : 2020-05-13~2025-11-03	477,521,075,585	71,684	472,128	43,297	507,246
2024-09-27	계약명 : 대전 둔산지구 C1블럭 오피스텔 신축공사(*2)계약상대방 : 르피에드둔산피에프브이계약기간 : 2023-05-15~2028-04-14	463,504,030,000	59,736	92,131	-	-
2024-12-27	계약명 : 리비아 Fast Track Power Plant Project(*3)계약상대방 : General Electricity Company of Libya주요 계약조건 : 계약금ㆍ선급금 유, 각 단계별 계약자 제출 송장에 대한 발주자 승인 후 30일 내 대금지급	1,046,363,500,000	-	-	-	-
2024-10-02	계약명 : 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업(*3)계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-09-30~2028-06-30	378,127,030,500	-	-	-	-
2024-09-30	계약명 : 덕소3구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 덕소3구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 37개월	367,023,230,000	-	-	-	-
2024-09-02	계약명 : 평택 브레인시티 3BL 공동주택 신축사업(*3)계약상대방 : 주식회사 평택브레인시티3PFV계약기간 : 실착공일로부터 40개월	291,131,985,000	-	-	-	-
2024-08-23	계약명 : 세운 6-3-3 구역 오피스 신축사업(*3)계약상대방 : 더유니스타제삼차 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 42개월	313,502,124,000	-	-	-	-
2024-08-01	계약명 : 부산광역시 남천동 공동주택 신축사업(*3)계약상대방 : 큐브광안피에프브이 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 42개월	690,971,410,282	-	-	-	-
2024-07-05	계약명 : 부산 안락1구역 주택재건축정비사업(*3)계약상대방 : 안락1구역 주택재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 49개월	495,844,490,595	-	-	-	-
2024-06-28	계약명 : 대장~홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사(*3)계약상대방 : 서부광역메트로 주식회사계약기간 : 착공일로부터 72개월	289,621,000,000	-	-	-	-
2024-02-29	계약명 : 인천신항배후단지 콜드체인 특화구역 물류센터 신축공사(*3)계약상대방 : 주식회사 한국초저온인천계약기간 : 실착공일로부터 31.5개월	493,031,000,000	-	-	-	-
2023-12-07	계약명 : 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 43개월	790,860,000,000	-	-	-	-
2023-11-24	계약명 : 용호2구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 용호2구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 36개월	280,450,610,000	-	-	-	-
2023-11-21	계약명 : 신정4재정비촉진구역 재건축정비사업(*3)계약상대방 : 신정4재정비촉진구역 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 49개월	592,150,436,000	-	-	-	-
2023-09-15	계약명 : 용인 은화삼지구 A2BL 공동주택 신축사업(*3)계약상대방 : 주식회사 남동타운피에프브이계약기간 : 실착공일로부터 36개월	437,030,440,412	-	-	-	-
2023-06-30	계약명 : 의왕오전다구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 오전다구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월	400,119,500,000	-	-	-	-
2023-03-30	계약명 : 삼익파크아파트 재건축정비사업(*3)계약상대방 : 삼익파크아파트 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 38개월	474,647,389,000	-	-	-	-
2022-11-09	계약명 : 가야1구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 가야1구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 40개월	223,706,245,365	-	-	-	-
2022-11-07	계약명 : 동인3가 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 동인3가 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 35개월	313,124,129,888	-	-	-	-
2022-11-02	계약명 : 청주 사직1구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 사직1구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 40개월	277,022,765,800	-	-	-	-
2022-09-23	계약명 : 시티오씨엘 5단지(민간임대) 공동주택 푸르지오 신축공사(*3)계약상대방 : 주식회사 디씨알이계약기간 : 실착공일로부터 41개월	300,492,400,000	-	-	-	-
2021-08-31	계약명 : 수지현대아파트 리모델링사업(*3)계약상대방 : 수지현대아파트 리모델링주택조합계약기간 : 실착공일로부터 36개월	387,651,516,189	-	-	-	-
2021-04-01	계약명 : 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 43개월	450,094,400,000	-	-	-	-
2020-08-05	계약명 : 감만1구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 감만1구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 42개월	1,109,613,873,276	-	-	-	-
2018-09-28	계약명 : 장위10구역 주택재개발정비사업(*3)계약상대방 : 장위10구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 착공신고일로부터 34개월	369,761,364,944	-	-	-	-

※ 상기 계약내역 및 계약금액총액(원)은 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 기준입니다.- 이라크 Al Faw Quay Wall, Dredging and Reclamation, Navigation Channel로 공시된 건으로 통합하여 사업 관리하고 있습니다.(*1)(2) 대금 미수령 사유- 초기 분양률 저조로 대금 미수령하였습니다.(*2)- 공시서류작성기준일 이전 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금 미수령하였습니다.(*3)(3) 향후 추진계획- 분양률 개선 시 대금 수령 예정입니다.(*2)- 사업 진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다.(*3)

주2) 정정 후

나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시에 대한 진행 현황 (1) 진행 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일)

신고일자(최근)	계약내역	계약금액총액(원)	판매ㆍ공급금액(백만원)		대금수령금액(백만원)
	계약명		당기	누적	당기	누적
2024-12-27	계약명 : 리비아 Fast Track Power Plant Project(*3) 계약상대방 : General Electricity Company of Libya 계약기간 : 계약기간 공시 유보 주요계약조건 - 계약금ㆍ선급금 유무 : 유 - 대금지급 조건등 : LC, 각 단계별 계약자 제출 송장에 대한 발주자 승인 후 30일 내 대금지급	1,046,363,500,000	-	-	-	-
2024-11-14	계약명 : 군포 벌터마벨 B-1블록 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 서해종합건설 계약기간 : 2024-09-06~2028-05-31 주요계약조건 : -	351,474,400,000	8,401	8,401	6,855	6,855
2024-11-06	계약명 : 학익3구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 학익3구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	404,372,455,132	18,997	18,997	697	697
2024-10-02	계약명 : 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업(*3) 계약상대방 : 한국토지주택공사 계약기간 : 2024-09-30~2028-06-30 주요계약조건 : -	378,127,030,500	-	-	-	-
2024-09-30	계약명 : 덕소3구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 덕소3구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : -	367,023,230,000	-	-	-	-
2024-09-27	계약명 : Mozambique LNG Area1 계약상대방 : CCS JV S.c.a.r.l. 계약기간 : 2021-04-13~2028-06-29 주요계약조건 : -	659,439,855,000	9,832	26,788	3,495	22,653
2024-09-27	계약명 : 대전 둔산지구 C1블럭 오피스텔 신축공사(*2) 계약상대방 : 르피에드둔산피에프브이 계약기간 : 2023-05-15~2028-04-14 주요계약조건 : -	463,504,030,000	59,736	92,131	-	-
2024-09-26	계약명 : 청라 C-18블럭 오피스텔 신축사업 계약상대방 : 청라아트피에프브이(주) 계약기간 : 2023-12-18~2027-10-17 주요계약조건 : -	283,634,817,400	42,337	44,822	23,293	23,293
2024-09-02	계약명 : 평택 브레인시티 3BL 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 주식회사 평택브레인시티3PFV 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	291,131,985,000	-	-	-	-
2024-08-23	계약명 : 동부간선도로 지하화 민간투자사업 건설공사 계약상대방 : 동서울지하도로 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 60개월 주요계약조건 : -	413,199,551,864	5,816	5,816	15,143	15,143
2024-08-23	계약명 : 세운 6-3-3 구역 오피스 신축사업(*3) 계약상대방 : 더유니스타제삼차 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	313,502,124,000	-	-	-	-
2024-08-14	계약명 : 수도권광역급행철도A노선민간투자시설사업 건설공사(GTX-A) 계약상대방 : 에스지레일주식회사 계약기간 : 2019-03-20~2024-12-29 주요계약조건 : -	546,081,200,000	145,177	516,120	172,263	490,004
2024-08-08	계약명 : 청주테크노폴리스(청주첨단산업단지) 조성공사 계약상대방 : 주식회사 청주테크노폴리스 계약기간 : 2014-03-25~2026-03-31 주요계약조건 : -	428,249,000,000	76,214	364,109	95,448	355,366
2024-08-01	계약명 : 부산광역시 남천동 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 큐브광안피에프브이 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	690,971,410,282	-	-	-	-
2024-07-05	계약명 : 부산 안락1구역 주택재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 안락1구역 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 주요계약조건 : -	495,844,490,595	-	-	-	-
2024-06-28	계약명 : 대장~홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사(*3) 계약상대방 : 서부광역메트로 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 72개월 주요계약조건 : -	289,621,000,000	-	-	-	-
2024-06-27	계약명 : 아산탕정 산업단지 내 공동주택 신축사업 계약상대방 : 원영디앤씨 주식회사 계약기간 : 2023-10-16~2026-08-31 주요계약조건 : -	356,301,799,900	109,940	116,399	109,469	109,469
2024-06-25	계약명 : 행당제7구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 행당제7구역 주택재개발정비사업 조합 계약기간 : 2021-09-07~2025-07-30 주요계약조건 : -	250,969,804,000	90,703	165,567	101,794	186,270
2024-06-14	계약명 : 알제리 엘하라시 하천정비 사업 계약상대방 : 알제주 수자원국 계약기간 : 2012-06-12~협의중 주요계약조건 : -	396,905,240,870	-3,825	270,395	8,365	263,669
2024-06-12	계약명 : 송내1-1구역 주택재건축정비사업 계약상대방 : 송내1-1구역 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 2024-02-05~2026-09-4 주요계약조건 : -	254,830,136,481	64,634	64,634	86,388	86,388
2024-02-29	계약명 : 인천신항배후단지 콜드체인 특화구역 물류센터 신축공사(*3) 계약상대방 : 주식회사 한국초저온인천 계약기간 : 실착공일로부터 31.5개월 주요계약조건 : -	493,031,000,000	-	-	-	-
2024-02-28	계약명 : 장위6구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 장위6구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	451,628,127,000	63,488	63,488	70,770	70,770
2024-02-28	계약명 : 산성구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 산성구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	522,661,460,787	36,259	36,259	117,857	117,857
2023-12-29	계약명 : 나이지리아 Gbaran Infill Project - Package 1 계약상대방 : Shell Petroleum Development Company Nigeria Limited 계약기간 : 2024-05-01~협의중 주요계약조건 : -	447,049,412,112	53,257	557,523	58,262	552,211
2023-12-07	계약명 : 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : -	790,860,000,000	-	-	-	-
2023-11-24	계약명 : 용호2구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 용호2구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	280,450,610,000	-	-	-	-
2023-11-21	계약명 : 신정4재정비촉진구역 재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 신정4재정비촉진구역 재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 주요계약조건 : -	592,150,436,000	-	-	-	-
2023-09-15	계약명 : 용인 은화삼지구 A1BL 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 남동타운피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	411,314,562,908	19,216	19,216	11,968	11,968
2023-09-15	계약명 : 용인 은화삼지구 A2BL 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 주식회사 남동타운피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	437,030,440,412	-	-	-	-
2023-09-11	계약명 : 파주운정1,2지구 오피스텔 신축공사 계약상대방 : (주)엠디엠 계약기간 : 2022-05-26~2025-09-30 주요계약조건 : -	217,445,978,200	67,032	120,203	68,484	119,384
2023-06-30	계약명 : 의왕오전다구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 오전다구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : -	400,119,500,000	-	-	-	-
2023-04-10	계약명 : 시화 MTV 거북섬 주상 1BL 주상복합 신축사업 계약상대방 : 주식회사 대한씨앤디 계약기간 : 2022-11-21~2026-05-20 주요계약조건 : -	325,286,000,000	85,923	135,592	13,683	13,843
2023-03-30	계약명 : 삼익파크아파트 재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 삼익파크아파트 재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 주요계약조건 : -	474,647,389,000	-	-	-	-
2023-03-10	계약명 : 청주 테크노폴리스 S1BL 주상복합 신축공사 계약상대방 : 주식회사 신영대농개발 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	374,238,744,136	98,132	120,604	99,980	106,980
2023-03-02	계약명 : 의정부 금오동 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 지오반 계약기간 : 실착공일로부터 50개월 주요계약조건 : -	234,069,561,000	29,477	34,851	23,956	23,956
2023-02-01	계약명 : 강남데이터센터&오피스 신축공사 계약상대방 : 가야피에프브이 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 32개월 주요계약조건 : -	349,800,000,000	84,516	112,067	74,770	89,189
2022-11-09	계약명 : 가야1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 가야1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	223,706,245,365	-	-	-	-
2022-11-07	계약명 : 동인3가 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 동인3가 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 주요계약조건 : -	313,124,129,888	-	-	-	-
2022-11-02	계약명 : 청주 사직1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 사직1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	277,022,765,800	-	-	-	-
2022-09-23	계약명 : 시티오씨엘 5단지(민간임대) 공동주택 푸르지오 신축공사(*3) 계약상대방 : 주식회사 디씨알이 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 주요계약조건 : -	300,492,400,000	-	-	-	-
2022-07-28	계약명 : 부천열병합발전소 현대화사업 주기기 구매 계약상대방 : 지에스파워 주식회사 계약기간 : 2022-07-28~2028-12-31 주요계약조건 : -	335,836,600,000	40,227	108,109	67,576	144,548
2022-06-14	계약명 : 의왕백운밸리 업무복합시설 신축공사 계약상대방 : 주식회사 엠디엠플러스 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : -	558,354,170,000	150,439	229,114	170,945	266,400
2022-05-24	계약명 : 진주 혁신도시 생활숙박시설 신축사업 계약상대방 : 주식회사 이노밸류 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 주요계약조건 : -	384,824,541,200	-	3,978	-	3,983
2022-05-20	계약명 : 평택포승 지식산업센터 신축사업 계약상대방 : 주식회사 골드랜드제이앤제이 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	350,471,000,000	113,062	170,728	108,314	160,000
2022-05-03	계약명 : 수표구역 도시정비형 재개발사업 계약상대방 : (주)트윈웍스피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	240,893,290,000	-	-	6,436	9,968
2022-03-31	계약명 : 싱가포르 도시철도 J109 계약상대방 : LTA (Land Transport Authority/육상교통청) 계약기간 : 2020-07-27~2027-02-19 주요계약조건 : -	293,924,526,672	37,870	154,609	50,252	118,616
2022-01-13	계약명 : 베트남 하노이 스타레이크 시티 B3CC1 복합개발사업 계약상대방 : JR22 VIET COMPANY Ltd 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	298,230,512,100	73,773	102,573	62,815	107,213
2021-12-06	계약명 : 부산 문현 국제금융단지 복합개발사업 3단계 신축공사 계약상대방 : 맥서브컨소시엄(주) 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	270,050,000,000	112,848	172,859	113,990	161,617
2021-11-01	계약명 : 평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 민간투자사업 건설공사 계약상대방 : 서부내륙고속도로 주식회사 계약기간 : 2019-12-10~2034-12-09 주요계약조건 : -	269,157,317,000	77,417	214,855	82,743	201,359
2021-10-01	계약명 : 광양읍 용강지구 공동주택 신축사업 계약상대방 : (주)썬마린시티 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : -	221,784,865,498	90,904	138,036	37,316	56,956
2021-09-09	계약명 : 음성성본산업단지 B3블록 공동주택 신축공사 계약상대방 : 삼일개발산업 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 32개월 주요계약조건 : -	215,726,821,200	76,144	205,996	64,703	195,254
2021-08-31	계약명 : 수지현대아파트 리모델링사업(*3) 계약상대방 : 수지현대아파트 리모델링주택조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	387,651,516,189	-	-	-	-
2021-08-27	계약명 : 충주 기업도시 주상복합 신축사업 계약상대방 : 주식회사 태유 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 주요계약조건 : -	262,714,763,486	111,789	199,189	75,266	182,338
2021-04-27	계약명 : 싱가포르 Cross Island Line CR108 계약상대방 : LTA(Land Transport Authority/육상교통청) 계약기간 : 2021-04-27~2029-12-31 주요계약조건 : -	578,040,964,522	94,548	166,667	71,859	152,187
2021-04-01	계약명 : 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : -	450,094,400,000	-	-	-	-
2021-01-12	계약명 : 대구 달서구 본리동 주상복합 신축사업 계약상대방 : 에스앤비본리(주) 계약기간 : 실착공일로부터 47개월 주요계약조건 : -	316,554,974,000	108,628	200,070	-	5,322
2020-12-31	계약명 : 이라크 신항만 1단계(*1) 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 주요계약조건 : -	1,695,553,200,000	522,359	1,710,468	447,429	1,631,627
2020-12-31	계약명 : 이라크 Al Faw Connecting Road 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 45개월 주요계약조건 : -	481,008,000,000	212,277	477,263	235,860	517,332
2020-12-31	계약명 : 이라크 Al Faw Immersed Tunnel 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 주요계약조건 : -	693,088,800,000	257,802	635,329	191,322	455,551
2020-08-05	계약명 : 감만1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 감만1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	1,109,613,873,276	-	-	-	-
2020-06-25	계약명 : 인천 경서3구역 오피스텔 신축공사 계약상대방 : (주)한국토지신탁 계약기간 : PF대출 최초 인출일로부터 57개월 주요계약조건 : -	362,783,626,700	153,772	250,349	149,480	243,360
2020-05-14	계약명 : Nigeria LNG Train 7 Project(Offshore) 계약상대방 : Nigeria LNG Limited 계약기간 : 2020-05-13~2025-11-03 주요계약조건 : -	477,521,075,585	71,684	472,128	43,297	507,246
2018-09-28	계약명 : 장위10구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 장위10구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 착공신고일로부터 34개월 주요계약조건 : -	369,761,364,944	-	-	-	-

※ 상기 계약내역 및 계약금액총액(원)은 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 기준입니다.- 이라크 Al Faw Quay Wall, Dredging and Reclamation, Navigation Channel로 공시된 건으로 통합하여 사업 관리하고 있습니다.(*1)(2) 대금 미수령 사유- 초기 분양률 저조로 대금 미수령하였습니다.(*2)- 공시서류작성기준일 이전 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금 미수령하였습니다.(*3)(3) 향후 추진계획- 분양률 개선시 대금 수령 예정입니다.(*2)- 사업 진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다.(*3) - 상기 (*2),(*3) 외 모든 사업은 계약 조건에 따라 공급 이행 및 대금 수령이 이루어질 예정입니다. 당사는 진행 중인 모든 계약들의 원활한 이행과 대금 수령을 위해 지속적으로 노력중입니다.- 본 기재 내용은 현재 예정된 사항이며, 주요 변동사항 발생시 『단일판매ㆍ공급계약체결』 변경공시를 통해 관련 내용을 반영할 예정입니다.

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등의 확인서(20250813).jpg 대표이사 등의 확인서 사 업 보 고 서

(제 25 기)

2024년 01월 01일2024년 12월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 3월 18일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	(주)대우건설
대 표 이 사 :	김 보 현
본 점 소 재 지 :	서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)
	(전 화) 02-2288-3114
	(홈페이지) http://www.daewooenc.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 재무관리실장 (성 명) 황 원 상
	(전 화) 02-2288-3114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

확인서.jpg 확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----205-259205-259

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

가-1. 연결대상회사의 변동내용

수도권광역급행철도비노선(주)신규 출자지더블유아이시(주)신규 출자오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호신규 출자안산그린파워(주)신규 출자플랜업테크노(주)대출 약정에 따른 지배력 획득----

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

나. 회사의 법적, 상업적 명칭

당사의 명칭은 "주식회사 대우건설"이고, 영문 명칭은 "DAEWOO ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD.(약호 DAEWOO E&C)" 입니다.

다. 설립일자 당사는 2000년 12월 27일에 (주)대우의 건설부문이 인적분할 방식으로 주식회사 대우건설 신설법인으로 설립되었습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 (1) 본사의 주소 : 서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)(2) 전화번호 : 02-2288-3114(3) 홈페이지 주소 : http://www.daewooenc.com

마. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용

당사는 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 기타사업을 영위하고 있습니다. 또한 당사 연결대상 종속회사가 영위하는 주요사업으로는 호텔사업, 강교 및 철골사업, 해외개발사업 등이 있습니다. 상세한 내용은 'Ⅱ.사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항

(1) 신용평가등급 현황

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2024.12.24	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2024.12.24	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2024.12.18	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2024.12.18	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2024.06.20	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2024.06.20	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2024.06.20	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2024.06.20	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2024.06.20	회사채	A	한국기업평가 (AAA~D)	수시평가
2024.05.23	회사채	A	NICE신용평가 (AAA~D)	수시평가
2023.12.20	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2023.12.20	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2023.12.18	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2023.12.18	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2023.05.11	회사채	A	한국기업평가 (AAA~D)	정기평가
2023.05.11	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2023.05.11	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2023.05.09	회사채	A	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
2023.05.09	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2023.05.09	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2022.12.22	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2022.12.22	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	정기평가
2022.12.19	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2022.12.19	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	정기평가
2022.06.17	회사채	A	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
2022.06.17	회사채	A	한국기업평가 (AAA~D)	정기평가
2022.06.17	전자단기사채	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2022.06.17	기업어음(CP)	A2	NICE신용평가 (A1~D)	본평가
2022.06.17	전자단기사채	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가
2022.06.17	기업어음(CP)	A2	한국기업평가 (A1~D)	본평가

(2) 등급체계 및 정의신용평가회사의 유가증권 종류별 신용평가등급 체계 및 각 신용등급에 부여된 의미는 신용평가회사의 홈페이지를 참고하였으며, 그 주요내용은 아래와 같습니다.

① 기업어음 및 전자단기사채

기업어음 및 전자단기사채 신용평가등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 아래 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 상대적인 우열을 나타냅니다. AB전자단기사채의 경우 전자단기사채 신용평가등급 기호에 "(sf)"를 추가하여 표시합니다.

등급	기업어음 등급의 정의
A1	적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임.
A2	적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임.
A3	적기상환능력이 양호하며 그 안전성도 양호하나 A2에 비해 열위임.
B	적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음.
C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.
D	상환불능 상태임.

② 회사채 및 기업신용등급 (Issuer Rating)

회사채 및 기업신용등급은 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 아래 등급 중 한국기업평가는 AA등급부터 B등급까지, NICE신용평가는 AA등급부터 CCC등급까지 +,- 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 상대적인 우열을 나타냅니다.

등급	회사채 등급의 정의
AAA	원리금 지급능력이 최상급임.
AA	원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA의 채권보다는 다소 열위임.
A	원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음.
BBB	원리금 지급능력이 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음.
BB	원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음.
B	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음.
CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임.
CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼.
C	채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음.
D	상환 불능상태임

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2001년 03월 23일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

현재 당사의 본점소재지는 '서울특별시 중구 을지로 170(을지로4가, 을지트윈타워)'입니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2020년 03월 25일정기주총사외이사 장세진사외이사 문린곤사외이사 양토마스명석(양명석)-사외이사 윤광림사외이사 최규윤사외이사 이혁2020년 12월 30일임시주총기타비상무이사 이대현--2021년 06월 07일임시주총대표이사 정항기대표이사 김 형-2022년 02월 28일임시주총대표이사 백정완사외이사 윤광림사외이사 김재웅사외이사 이인석-대표이사 김형(사임)대표이사 정항기(사임)사외이사 이현석(사임)사외이사 양토마스명석(사임)기타비상무이사 이대현(사임)2022년 03월 29일정기주총사외이사 김재중-사외이사 장세진(사임)사외이사 문린곤(사임)2022년 06월 30일임시주총사외이사 임선숙--2022년 09월 16일---사외이사 임선숙(사임)2022년 12월 23일임시주총사외이사 이영희--2023년 03월 28일정기주총사내이사 김보현사외이사 안성희--2024년 12월 12일-대표이사 김보현-대표이사 백정완(사임)

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

다. 최대주주의 변동 현재 당사의 최대주주는 '중흥토건㈜' 입니다. 2022년 2월 28일부로 종전 최대주주인 '케이디비인베스트먼트제일호유한회사' 에서 현재의 최대주주로 변동되었습니다.

라. 상호의 변경 최근 5년동안 당사 및 연결대상 주요 종속회사의 상호 변경 사실은 없습니다. 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 최근 5년동안 당사 및 연결대상 주요 종속회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟거나 현재 진행중인 사실은 없습니다. 바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

2020년 3월 19일에 종속회사 ㈜대우에스티가 푸르지오서비스㈜와 대우파워㈜를 흡수하는 방식으로 합병계약을 체결하였으나, 2020년 6월 26일에 합병대상회사 변경으로 대우파워㈜는 대상에서 제외되었습니다. ㈜대우에스티와 푸르지오서비스㈜는 2020년도 8월 1일자로 합병되었습니다. 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 현재 당사 정관 상의 목적사업은 '토목, 건축, 포장, 전기, 기계, 조경, 주택건설, 철강재설치, 항만, 준설, 수도 및 궤도설치, 소방설비공사업' 등 60가지 입니다.

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

현재 당사 및 연결대상 주요 종속회사 9개의 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용은 아래와 같습니다.

회 사 명	중요한 사항 발생내용
㈜대우건설	1973. 대우건설㈜ 설립1982. ㈜대우 출범(건설/무역부문)2000. ㈜대우건설 독립 법인 출범2006.~2008. 3년 연속 시공능력평가 1위2014. 푸르지오, '소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상' 수상 업계 최초 ISO/IEC 20000 인증 획득 최고급 주거 브랜드 '푸르지오 써밋' 론칭2016. 7년 연속 주택 공급실적 1위2018. 뉴비전 'Build Together' 선포2019. 푸르지오 브랜드 리뉴얼 본사 사옥 이전 '을지로 시대 개막'2020. 대형 상업시설 브랜드 '아클라우드' 론칭2021. 중흥그룹 SPA(Share Purchase Agreement) 체결2022. 최대주주 변경(중흥토건㈜) 뉴 비전 'Your Dream, Our Space' 선포2023. 정원주 중흥그룹 부회장, 대우건설 회장 취임2024. 시공능력평가 3위 (시공능력평가액 11.7조원 달성)
㈜대우에스티	1980.08 대우건설 철구사업소 설립2005.01 ㈜대우에스티로 분사2008.01 금호리조트로부터 가설재 부문 영업양수2008.10 금호에스티로 사명 변경2010.03 대우에스티로 사명 변경 2020.04 윤우규 대표이사 선임 2020.08 ㈜대우에스티, 푸르지오서비스㈜ 합병2023.01 김용태 대표이사 선임2024.04 김해근 대표이사 선임
대우송도호텔㈜	2007.12 법인설립2009.08 호텔개관2009.11 특1급 관광호텔 인가 2020.01 한승 대표이사 선임2022.03 안상태 대표이사 선임2023.12 배성진 대표이사 선임
한국인프라관리㈜	2010.08 법인설립 2020.04 지홍근 대표이사 선임 2021.01 김광호 대표이사 선임2022.02 심창완 대표이사 선임
THT DEVELOPMENT CO.,LTD	2006.03 대우건설 포함 5개사 20%출자2011.07 투자자 변경등록 (대우건설 1인 유한회사)※ 대우건설 외 4개사 지분, 대우건설에 매각 (대우건설 지분 100%)2016.07 빌라 1차분 분양 (2017.06 준공)2017.01 빌라 2차분 분양 (2017.09 준공)2017.07 빌라 3차분 분양 (2018.11 준공)2018.06 빌라 4차분 분양 (2019.05 준공)2018.09 아파트 분양 (2020.10 준공)2020.05 빌라 5차분 분양 (2021.05 준공)2021.12 빌라 6차분 분양 (2022.11 준공)
Daewoo Engineering & ConstructionNigeria Limited	2014.10 법인설립2017.11 정태원 대표이사 선임
마스턴제141호용인백암피에프브이㈜	2021.09 법인설립2021.09 박성영 대표이사 선임2022.03 저온동 증축공사 착공2024.01 저온동 증축공사 사용승인2024.05 PF상환 및 담보대출 전환2024.06 임차인 입주
망포역세권개발피에프브이㈜	2022.01 법인설립2022.01 김문수 대표이사 선임2022.04 수원도시공사와의 사업협약 체결2022.06 공모부지 토지매매계약 매수인 지위 승계 (대우건설 → 망포역세권개발PFV)2023.12 김용 대표이사 선임
Daewoo Engineering & ConstructionVIETNAM CO.,LTD	2017.01 법인 설립 (대우건설 지분 100%) 2018.03 THT 1단계 아파트 착공 (2020.10 준공) 2021.04 THT 6차 빌라 착공 (2022.10 준공) 2023.04 년짝 신도시 개발사업 원칙계약 체결 2024.08 법인 자본금 증자 (USD 1억 4백만) 년짝 신도시 인프라 공사 착공 타이빙성 끼엔장 신도시 투자자 승인 2024.10 THT K8HH1 복합개발 현장 착공
플랜업테크노㈜	2024.02 법인설립2024.02 김시은 대표이사 선임2024.04 청주테크노폴리스 S1-1,2BL 주상복합 신축사업 대우건설 공사대금 유동화 대출 실행

3. 자본금 변동사항

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 원, 주)

종류	구분	제25기(2024년 말)	제24기(2023년 말)	제23기(2022년 말)
보통주	발행주식총수	415,622,638	415,622,638	415,622,638
	액면금액	5,000	5,000	5,000
	자본금	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

보통주우선주700,000,000-700,000,000-429,194,256-429,194,256-13,571,618-13,571,618-13,571,618-13,571,618유상감자------------415,622,638-415,622,638-4,736,918-4,736,918-410,885,720-410,885,720-1.14-1.14-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주식- - - - - -기타주식- - - - - -보통주식- - - - - -기타주식- - - - - -보통주식- - - - - -기타주식- - - - - -보통주식- - - - - -기타주식- - - - - -보통주식- - - - - -기타주식- - - - - -보통주식4,715,000 - - - 4,715,000 -기타주식- - - - - -보통주식4,715,000 - - - 4,715,000 -기타주식- - - - - -보통주식21,918 - - - 21,918 -기타주식- - - - - -보통주식4,736,918 - - - 4,736,918 -기타주식- - - - - -

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

다. 종류주식 발행 현황 해당사항 없습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 이력 최근 정관 개정일은 2023년 3월 28일입니다.

2022년 02월 28일제23기 임시주주총회제36조(감사위원회의 구성)- 상법개정에 따른 전자투표시 감사위원 선임요건 완화규정 정관 명시2022년 03월 29일제22기 정기주주총회제4조(공고방법), 제21조 (총회의 소집)- 공고대상 일간신문 변경2023년 03월 28일제23기 정기주주총회제10조(동등배당)제31조(이사회)제32조(위원회)제33조(대표이사 등)제41조(이익배당), 제41조의 2(중간배당)- 법무부 유권해석에 따른 금융위 배당 절차 개선안 반영(배당액 결정 후 배당 기준일 확정)- 이사회 소집 사전통지기일 변경 (3일전→7일전)- 이사회 내 보상위원회 신설 근거- 회장 선임요건 변경

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

나. 사업 목적 현황

1수출입업 및 동대행업, 중개업미영위2토목, 건축, 포장, 전기, 기계, 조경, 주택건설, 철강재설치, 항만, 준설, 수도 및 궤도설치, 소방설비공사업영위3정보통신공사업영위4해외종합건설업(건축, 토목, 전기공사, 전기통신공사업 및 특수공사업)영위5건설용역 및 군납업영위6토목, 건축의 측지측량, 품질시험, 설계, 설계감리업영위7환경오염 방지(수질오염, 대기오염, 소음진동 방지), 폐기물 처리(핵폐기물, 산업폐기물, 쓰레기), 상하수도 및 폐수 처리시설, 발전설비 및 발전설비 철골작업, 해양설비 구조물 등의 설계, 기기제작설치 및 운영업, 분뇨처리시설, 오수정화시설, 정화조 또는 축산폐수정화시설의 설계, 시공업영위8특정설비제조업미영위9토지개간, 간척 및 매립사업영위10부동산에 대한 투자, 임대, 관리, 매매, 컨설팅 및 부동산 개발사업, 시장(아케이드)운영에 관한 사업영위11국내외 자원개발 및 판매업미영위12건설자재 생산 및 판매업미영위13광산, 석산개발 및 판매업미영위14철구제품 제조 판매업미영위15중기 대여업, 중기 정비업미영위16정보처리, 교육등 각종 용역업, 정보기기대여업미영위17육상, 해상, 항공운송업 및 창고업, 유통업 및 도.소매업미영위18관광숙박업(호텔업 및 콘도미니엄업), 관광객 이용시설업, 관광편의시설업, 공중목욕장(실내수영장)업영위19산림, 축산, 원예업 및 농업미영위20유료도로업 및 주차장운영업영위21승강기 설치 공사업영위22가스시설 시공업, 도시가스사업 및 가스관련사업영위23기록매체출판업, 데이타베이스업, 기술연구 및 기술용역 수탁업영위24원유정제 및 전력, 도시가스, 석유제품의 제조 및 판매업영위25종합휴양업 및 전문휴양업, 유원지 운영업미영위26소프트웨어 개발, 판매 및 교육사업미영위27종합건설기술용역 및 산업설비용역업(설계, 감리, 컨설팅, 시운전, 유지보수)영위28플랜트의 설계, 제작, 시공, 감리용역 및 보수, 운영업영위29체육시설업미영위30종합환경영향평가 대행업, 교통영향평가 대행업 및 경관영향평가 대행업미영위31에너지 사용계획수립 대행업 및 에너지 절약전문업미영위32사회간접 자본시설 및 관련부대사업 투자, 운영업영위33골재 채취 및 판매업미영위34노인복지시설 및 일반 요양시설 운영업미영위35원자력 이용업영위36청소년 수련에 관한 사업미영위37여객자동차 터미널 사업미영위38산업단지 개발사업 및 산업단지 관리 운영업영위39시설물의 안전진단 및 유지 관리업영위40백화점의 설치 및 운영에 관한 사업미영위41전력시설물의 설계업 및 동 공사 감리업영위42문화교육 및 사설강습소 운영업미영위43전시장, 유기장, 및 공연장설치 및 운영관리업영위44택지개발사업영위45인터넷 전자상거래업미영위46벤처사업(벤처기업 발굴 및 투자육성)영위47조립금속제품 제조 및 판매업미영위48삭도설치 공사업미영위49시스템통합사업(소프트웨어개발, 공급, 통합자동화시스템분석, 개발설비 및 설치)영위50유무선 통신설비 제조 및 판매업미영위51발전, 송전, 변전, 배전용 전기기기 제조 및 판매업영위52전력, 전자기기, 산업제어기 및 제어시스템 제조 및 판매업영위53신재생에너지사업영위54내외국인 또는 법인과 전 각호에 관련되는 투자영위55폐기물 해양 배출업미영위56토양정화(복원)업미영위57지하수정화업영위58자산관리 및 이에 부수하는 업영위59선박 대여업영위60위 각호에 관련되는 부대사업일체영위

구 분 사업목적 사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

현재 당사가 영위하는 사업은 크게 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문, 기타부문으로 나눌 수 있습니다. 각 사업(영업)부문별 주요사업은 다음과 같습니다.

사업부문	주요사업 내역
토 목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등
주택건축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등
플 랜 트	Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등
기 타	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등

가. 토목 부문

2024년 토목사업본부는 급격한 금리상승 및 시장환경 악화 등 어려운 대외적 경영환경 악화에도 불구하고 수주 1조 3,429억, 매출 2조 1,704억을 기록하였습니다.수주는 도림천 대심도 빗물배수터널 공사, 진해신항 준설토 투기장 호안2공구와 종심제 3건 등 공공공사 수주 호조로 계획대비 초과 달성을 하게 되었으며, 매출의 경우 GTX-A와 같은 대형 현장들의 준공 및 신규 현장들이 국내 매출을 견인하고, 이라크 현장의 공정 호조에 따라 계획대비 초과 실적을 달성할 수 있었습니다.2024년은 당사의 우수한 기술력을 인정받은 해이기도 했습니다. 대한토목학회로부터 아산-천안 고속도로 3공구 현장의 현충사대교가 '올해의 토목구조물 은상'을 수상하였고, 인도 최장 해상교량인 '뭄바이 해상교량'을 성공적으로 준공하여 국가의 해외건설 경쟁력 제고에 이바지한 공을 인정 받아 국토교통부장관상을 수상하였습니다. 이로써 토목사업본부는 당사의 경쟁력과 시공능력을 대외적으로 입증하였습니다.향후 국내시장은 공공부문의 기술형 입찰과 종심제 규모가 점차 증가할 것으로 전망되며, 친환경 발전으로의 패러다임 전환에 따른 정부의 신재생 에너지 설비 확충 및 지원으로 시장 규모가 급속하게 증가할 것으로 전망되고 있습니다. 해외시장은 동남아시아에서 국가 발전을 위한 대규모 인프라 발주가 본격화되고, 국제유가가 상승됨에 따라 중동 국가에서의 신규 발주 규모가 증가할 것으로 예상하고 있습니다.이러한 시장환경에 대응하여 신재생 에너지 시장 진입을 본격화하기 위해 노후 하수처리장 현대화 사업 제안을 추진하고 기존 환경 시설의 노후에 따른 시장 확대에 대비하겠습니다. 이라크의 해외시장 거점 공고화를 통해 후속 및 파생 공사 수주를 추진하고, 리비아 재건시장 진입 등 신규시장을 추가로 발굴하여 해외사업 다각화를 추진하겠습니다. 또한 국내현장의 내실 있는 공사 수행을 통해 지속 가능한 경쟁력을 확보하겠습니다.

나. 주택건축 부문

2024년 주택건축사업본부는 부동산 경기 하락에도 불구하고 수주 7조 5,662억원, 매출 6조 8,418억원을 달성하였으며, 전국적으로 19,483세대를 공급하였습니다.2025년에는 수주 7.2조원, 매출 5.3조원의 사업 계획을 세우고 사업 추진 중에 있습니다.사업 분야로는 국내 자체사업을 중심으로 주력 상품인 주거시설 뿐만 아니라 오피스, 물류센터 등 다양한 분야에서 개발 역량을 발휘하였으며, 다수의 민간참여 공모사업에서 우선협상대상자로 선정되며 수주 경쟁력을 확인하였습니다. 또한, 서울 및 수도권 랜드마크 입지의 시공권 확보를 통해 도시정비사업 분야에서도 지속 가능한 성장이 기대되고 있습니다.주택건축사업은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치·경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 2025년은 전세계적으로 경제성장률이 둔화하는 한편, 국내외 정치 국면 변화에 따라 쉽게 예측하기 어려운 초불확실성의 시대에 진입할 것으로 전망됩니다.주택건축사업본부는 이러한 불확실성에 대응하기 위하여 리스크 관리 중심의 내실경영을 통한 안정적 성장을 추진하겠습니다. 미분양 해소, 매출채권 감축 등 리스크 관리를 통한 유동성 개선에 힘쓰고, 수익성 중심 우량사업지 수주와 사업구도 다변화로 내실을 강화할 것입니다. 또한, 안전과 품질이 중요한 사회적 이슈로 지속 강조되는 환경 속에서 고객의 신뢰를 확보할 수 있도록 내부 기준 정립 및 직원 교육 강화에 주택건축사업본부의 모든 역량을 집중하겠습니다.

다. 플랜트 부문

2024년 플랜트사업본부는 전쟁으로 인한 지정학적 불확실성과 이로 인한 공급망 불안 및 세계 시장 환경 악화가 지속되었음에도 불구하고, 체코원전 프로젝트에 당사가 시공사로 속한 팀코리아가 우선협상대상자로 선정되고 투르크 미네랄 비료 프로젝트에 낙찰되는 등 괄목할만한 성과를 이루어냈습니다.사업분야로는 기존 석유화학플랜트 분야에서는 석유화학, 정유, 비료공장 시설 등 다수의 실적을 바탕으로 꾸준히 사업을 영위하고 있으며, 최근 공주 천연가스발전소 주기기 및 부속설비 구매 프로젝트를 수주하며 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전소 주요 기자재 설계 및 공급 분야에서 당사의 경쟁력과 입지를 공고히 하였습니다. 뿐만 아니라 글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 육·해상 풍력발전, 태양광발전, 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 블루수소·암모니아(CCUS) / 그린수소·암모니아 / SMR 사업 모델 개발 및 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 원자력 분야의 경우, 국내시장에서는 대형원전, 연구용 원자로, 방사성폐기물 처분시설 및 핵연료생산시설 등 원자력 유관사업 전 분야에 독보적인 수행 실적을 다수 보유하고 있으며, 원자력 사업 전담조직의 확대운영을 통해, 원자력 분야에서의 당사 수주/수행경쟁력을 강화하였습니다. 이외 SMR, 원전해체사업 등 차세대 원자력 신사업 분야도 지속적으로 사업화를 추진하고 있으며, 이를 통해 원자력 전 분야 시장 선도 위치를 굳건히 하고자 합니다.플랜트사업본부는 나이지리아, 리비아와 같은 당사 주력 아프리카 국가 중심으로 기존 사업 연계 수주를 지속함과 동시에, 동남아시아, 오세아니아, 중앙아시아 등 신규시장 개척 및 수주를 위해 모든 역량을 집중할 것입니다. 라. 기타

2024년 당사 기타사업 분야는 베트남 THT 사업 및 연결종속회사 등을 중심으로 신규수주 4,707억원, 매출 3,528억원을 달성하며 경영성과에 기여하였으며 2025년에는 수주 7,000억원, 매출 3,400원의 사업계획을 수립하였습니다. 기타사업 분야는 국내외 투자개발사업의 밸류체인을 기반으로 수익성, 성장성이 높은 분야 중심의 사업 포트폴리오 재편 및 안정적 수익확보가 가능한 영역으로의 사업 확장을 통해 실질적 재무성과 창출에 기여하고 있습니다.각 사업 부문별 상세 내역에 대해서는 'Ⅱ.사업의 내용 -7. 기타 참고사항'을 참고하시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문	주요사업 내역	제 25기		제 24기		제 23기
		매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
토 목	도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등	2,170,394	20.7%	2,415,121	20.7%	1,897,303	18.2%
주택건축	아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등	6,841,821	65.1%	7,205,130	61.9%	6,359,026	61.0%
플 랜 트	Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등	1,138,621	10.8%	1,620,194	13.9%	1,445,970	13.9%
기 타	국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산 임대, 호텔업 등	643,948	6.1%	768,804	6.6%	979,620	9.4%
조정 및 제거	-	-291,175	-2.7%	-361,448	-3.1%	-262,706	-2.5%
합 계	-	10,503,609	100.0%	11,647,801	100.0%	10,419,213	100.0%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 및 가격변동 추이

건설업을 주업종으로 하는 당사의 2024년 말 누계 주요 원재료 매입현황은 아래와 같습니다. 주요 매입처 중 당사와 특수한 관계에 있는 업체는 없습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원, VAT제외)

주요 자재	구체적 용도	매입액	비율(%)	주요 매입처
레 미 콘	건설기초자재	369,839	62.3%	㈜삼표산업, ㈜동양/건재, 한일시멘트㈜
철 근	건설기초자재	223,403	37.7%	현대제철㈜, 동국제강㈜, 한국철강㈜, 한국제강㈜
합 계		593,242	100.0%	-

(1) 레미콘 레미콘(수도권 기준)은 가격 변동 없이 수급 안정세가 계속되고 있으며, 4분기에는 동절기 특성상 수요가 일시적으로 감소를 하는 추세를 보였으나 다시 회복될 것으로 예상됩니다. 한편, 1분기에는 수도권을 필두로 부산권 등에서 레미콘 단가 협상이 진행될 예정입니다.

(2) 철근

원자재인 철스크랩 가격과 연동되는 고시가는 약보합세이며, 전기요금이 인상되어 11월 고시가에 반영되었습니다. 수급상황이 반영되는 유통가는 수요하락에 따라 하락하였습니다. 건설경기 회복 전까지 현재와 같은 수급자 우위 시황이 지속될 것으로 전망됩니다.

구 분	2024년 말	2023년 말	2022년 말	비 고
레 미 콘	93,700원/㎥	88,700원/㎥	80,300원/㎥	수도권 기준 (25-24-150)
철 근	927,000원/톤	964,000원/톤	1,010,000원/톤	HD 10MM, 기준가격

나. 주요 설비의 현황

(1) 토지당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 토지를 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
관리	등기	경기 수원시	31,158	22,446	-	-	-	22,446	44,242
관리	등기	서울 서초구	12	117	-	-	-	117	255
사업	등기	경남 통영시	20,030	774	-	-	-	774	3,890
관리	등기	부산 해운대구	42	491	-	-	-	491	635
기타	기타	충북 진천군 등	-	19,798	-	-	-	19,798	-
기타	기타	인천 송도	-	68,976	-	-	-	68,976	-
합 계				112,602	-	-	-	112,602	-

※ 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액입니다.※ 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 기재를 생략했습니다.

(2) 건물당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 건물을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 해외자산의 경우 당기 증가/감소액에 환율변동에 따른 효과가 반영되어 있습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
관리	등기	경기 수원시	16,718	12,477	-	-	665	11,812	5,275
관리	등기	서울 서초구	156	115	-	-	5	110	122
관리	등기	경기 수원시	4,227	3,846	-	-	175	3,671	1,334
사업	등기	경남 통영시	354	62	-	-	3	59	115
관리	등기	부산 해운대구	311	570	-	-	19	551	258
관리	기타	해외	-	616	-	205	28	383	-
기타	기타	충북 진천군 등	-	3,567	-	-	619	2,948	-
기타	기타	인천 송도	-	49,415	-	-	1,930	47,485	-
기타	기타	해외	-	26,565	2,828	-	1,363	28,030	-
기타	기타	해외	-	13,438	830	4,489	218	9,561	-
합 계				110,671	3,658	4,694	5,025	104,610	-

(3) 구축물당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 구축물을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감가상각누계액을 차감한 금액입니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
기타	기타	충북 진천군 등	-	2,025	-	-	170	1,855	-
기타	기타	인천 송도	-	2,268	328	-	358	2,238	-
기타	기타	부산 강서구 등	-	1,078	1,458	-	208	2,328	-
기타	기타	경남 양산시	-	-	8	-	4	4	-
합 계				5,371	1,794	-	740	6,425	-

(4) 기타 유형자산당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 기타 유형자산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 감액손실누계액을 차감한 금액이며, 당기증감에는 유형자산 내 계정대체액 및 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등이 포함되어 있습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역이 반영되어 있습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고
				증가	감소
기계장치	자가소유	국내 및 해외	75,089	20,448	3,331	15,816	76,390	-
선박			8,570	1,333	688	725	8,490	-
차량운반구			27,604	6,831	2,440	8,440	23,555	-
공구와기구			2,226	799	2	968	2,055	-
비품			7,080	2,317	14	3,284	6,099	-
건설중인자산			40,535	10,888	5,209	-	46,214	-
합 계			161,104	42,616	11,684	29,233	162,803	-

(5) 영업용부동산당사는 2024년 말 현재 아래와 같이 영업용부동산을 보유하고 있습니다. 당기 장부가액은 평가손실누계액을 차감한 금액이며, 공시지가 및 면적을 파악하기 곤란한 현장은 해당 내용의 기재를 생략하였습니다. 아래 현황표에는 연결조정사항으로 인한 변동내역은 반영되어 있지 않습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 :㎡, 백만원)

구분	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당 기		당기상각	당기장부가액	비고(공시지가)
				증가	감소
용지	부산 동구	24,098	320,884	-	34,592	-	286,292	-
용지	경기 평택시	53,025	-	176,400	-	-	176,400	-
용지	충남 아산시	66,960	113,952	-	-	-	113,952	-
용지	부산 부산진구	16,457	-	89,687	-	-	89,687	-
용지	경기 화성시	30,903	88,919	-	-	-	88,919	-
용지	경기 수원시	45,911	182,230	-	140,981	-	41,249	-
용지	경기 수원시	49,177	199,143	-	162,794	-	36,349	-
용지	인천 서구	24,725	-	72,019	2,816	-	69,203	-
용지	경기 양주시	44,508	70,862	-	4,833	-	66,029	-
용지	경기 용인시	-	8,871	-	8,871	-	-	-
완성부동산	경기 하남시	-	93,298	1,095	9,532	-	84,861	-
완성부동산	서울 강동구	-	-	19,125	7,830	-	11,295	-
완성부동산	경북 경산시	-	-	5,512	5,328	-	184	-
완성부동산	대구 동구	-	1,365	1,910	1,318	-	1,957	-
완성부동산	경기 광명시	-	-	1,607	242	-	1,365	-
완성부동산	대구 남구	-	-	12,632	11,540	-	1,092	-
완성부동산	대전 동구	-	-	974	-	-	974	-
완성부동산	경기 평택시	-	-	8,527	8,382	-	145	-
완성부동산	대전 동구	-	-	359	-	-	359	-
완성부동산	서울 영등포구	-	-	1,058	372	-	686	-
완성부동산	경기 하남시	-	463	-	-	-	463	-
완성부동산	경기 안양시	-	-	8,261	7,872	-	389	-
완성부동산	대구 수성구	-	274	-	209	-	65	-
완성부동산	경기 안산시	-	52	-	-	-	52	-
완성부동산	부산 남구	-	299	-	253	-	46	-
완성부동산	경기 성남시	-	-	15,697	15,653	-	44	-
완성부동산	경기 안양시	-	-	2,704	2,693	-	11	-
완성부동산	경기 수원시	-	637	13	650	-	-	-
완성부동산	부산 남구	-	2,853	36	2,883	-	6	-
완성부동산	경기 과천시	-	356	-	356	-	-	-
완성부동산	경기 과천시	-	346	692	704	-	334	-
완성부동산	경기 과천시	-	302	-	302	-	-	-
완성부동산	경기 광명시	-	56	24	80	-	-	-
완성부동산	경기 수원시	-	1,788	1	1,789	-	-	-
완성부동산	경기 수원시	-	23	2	25	-	-	-
완성부동산	경기 의정부시	-	30	-	30	-	-	-
완성부동산	경기 파주시	-	832	-	832	-	-	-
완성부동산	경남 창원시	-	14	-	14	-	-	-
완성부동산	대구 중구	-	25	5	30	-	-	-
완성부동산	서울 강남구	-	12	-	12	-	-	-
완성부동산	인천 미추홀구	-	130	-	130	-	-	-
완성부동산	경기 용인시	-	24,267	-	24,267	-	-	-
완성부동산	경북 경산시	-	55,831	-	4,898	-	50,933	-
완성부동산	경남 양산시	-	-	41,948	16,984	-	24,964	-
완성부동산	베트남	-	7,847	-	3,981	-	3,866	-
합 계			1,175,961	460,288	484,078	-	1,152,171	-

※ 당기 증가/감소액에는 환율변동 및 평가손실에 따른 금액이 포함되어 있습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문		제25기		제24기		제23기
		매출	비율	매출	비율	매출	비율
토목	국내	928,195	20.7%	945,485	20.7%	742,512	18.2%
	해외	1,242,199		1,469,636		1,154,791
주택건축	국내	6,737,562	65.1%	7,082,258	61.9%	6,269,308	61.0%
	해외	104,259		122,872		89,718
플랜트	국내	235,545	10.8%	472,143	13.9%	411,936	13.9%
	해외	903,076		1,148,051		1,034,034
기타/종속회사	국내	470,418	6.1%	580,510	6.6%	478,928	9.4%
	해외	173,530		188,294		500,692
조정 및 제거		-291,175	-2.7%	-361,448	-3.1%	-262,706	-2.5%
합 계		10,503,609	100.0%	11,647,801	100.0%	10,419,213	100.0%

나. 수주 및 판매전략

(1) 수주 및 판매조직 2024년 말 현재 당사는 아래와 같이 수주 및 판매조직을 갖추고 있습니다.

사업부문	팀 명
토 목	토목민자사업팀, 토목환경수처리팀, 토목개발사업팀, 토목국내견적CM팀,토목국내기술팀, 토목해외기술팀, 토목해외항만수자원팀, 토목해외육상인프라팀
주택건축	주택건축사업1/2팀, 주택건축개발사업팀, 도시정비사업팀, 주택건축공공사업팀,주택건축분양팀
플 랜 트	석유화학사업팀, 클린가스사업팀, 에너지개발사업팀, 신에너지개발팀,플랜트견적팀, 해외원자력팀, 국내원자력팀
기 타	신성장전략팀, 해외영업팀, 해외부동산개발팀, 해외건축사업팀,공공영업관리팀, 대외협력팀

(2) 수주전략 ① 공공부문

구 분	수 주 전 략
TK/대안/기술제안	- 치밀한 사업성 검토 및 최적설계 구현으로 수익성 극대화 추진 - 프로젝트 계획단계부터 치밀한 입찰전략 수립으로 수주 성공률 극대화
종심제/종평제	- 영업이익 제고 위한 회사의 사업 Portfolio 내 수주 - 견적 역량 강화로 수익성 전제된 프로젝트 수주 - 최적 실행예산 편성 및 VE활동 강화로 영업이익 제고 - 새로운 제도에 부응하는 조직 운영으로 수주 우위 선점
공모형PF/도시개발	- 면밀한 공모지침 분석 및 전략 수립으로 수익성 극대화 - 동종사 및 설계사와 전략적 파트너쉽 구축
토지매입형 공모사업	- 최적 설계(건축 및 특화) 제안을 통한 평가 우위 확보 전략 - 자체사업 가능한 우량 택지 확보를 통한 수익성 극대화
민간참여 공공주택	- 공공기관(지자체) 발주 공공분양사업 참여로 수주/공급 물량 확보 - 민간사업자 사업비 선정산 방식, 분양가상한제 등 안정적 사업 추진
공공지원 민간임대	- 입지 양호한 LH 공공택지 공동주택용지에 민간임대 물량 확보 - HUG보증 PF 및 건설자금 융자(주택도시기금)로 안정적 사업 추진

② 민자부문

구 분	수 주 전 략
BTO/BTL	- 대규모 BTO/BTL 사업선도 통한 배타적 경쟁력 확보 - BTO+BTL 혼합방식 등 새로운 형태의 사업추진 역량강화 - 정밀한 수요예측 및 사업 Risk 관리 강화로 사업 안정성 및 수익성 기여 - 축적된 다양한 경험을 바탕으로 업무역량을 강화하여 신성장동력 확보
환경/에너지	- 시장변화 대응 및 미래성장동력사업 적극 추진 강화 (신재생에너지개발사업, 하수처리수 재이용, 하수고도처리 등) - SOC 사업추진 절차 강화에 대한 대응전략 구축
기 타	- 산업단지 위주의 사업에서 복합단지개발 등 사업범위 확대 - 다변화된 정보력을 통한 우량사업 발굴 및 사업리스크 분산 - 기술제안 전문조직 구축 - 수익성검토위원회 운영을 통한 수익성 재검증

③ 민간부문

구 분	수 주 전 략
건 축	- 기획제안형 복합개발사업 확대 - 비주거시설(수익형부동산 등) 경쟁력 강화 - 금융/건설 시너지 극대화 - 신규 상품 및 사업구도 개발을 통한 경쟁우위 확보
주 택	- 정확한 시장분석 통한 전략사업지 선정 및 우량사업 발굴 - 도시정비사업 역량 강화 통한 강남권 랜드마크 사업지 적극 선점 - 수주 포트폴리오 다각화, 금융 구조화 통한 자체사업 다변화 - 인구/가구구조 변화, 주거기능 다양화 등 시대요구 상품개발

④ 해외부문

구 분	수 주 전 략
해 외	- 시장 다변화 및 공종 다각화 위한 신규 프로젝트 발굴 - 전문 엔지니어링사와의 협력 강화로 수익성 극대화 - 대형EPC 프로젝트 수행 능력 강화 (PM, Engineering, Procurement, Construction) - 거점시장 공고화 및 점진적 신시장 진출 도모 - 경쟁력 기 확보 국가/분야 영업력 극대화 - 금융조달 사업영역 확대 (IPP, PPP 등)

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 ① 판매전략

구 분	수 주 전 략
건 축	- 프로젝트별 / 지역별 면밀한 시장동향 파악 및 고객 니즈에 맞춘 맞춤형 상품 구성 - 수익형 부동산은 업종, 입지 고려 분양 및 임대 혼용 판매 전략 추진
주 택	- 빅데이터 기반 자체 시장분석 시스템 활용한 시장 예측 - 지역 및 PJ 특성 등 고려한 최적 분양가 선정 및 판매조건 결정 - 유형별(지역/규모/준공/유동화 등) 판매방안 다양화

② 브랜드 강화전략

구 분	수 주 전 략
브 랜 드	- 유무형의 상품을 집약한 [PRUGIO EDITION 2025] 런칭 및 관련 브랜드 이슈 및 홍보 컨텐츠 생성 - 시장 및 사업전략에 부합하는 브랜드 포트폴리오 재정립 - 푸르지오 써밋 브랜드 리뉴얼 시행으로 매스티지 시장 강화 - 고객 유형별(계약고객, 기입주고객, 잠재고객) 매체전략을 수립하고 유튜브, 인스타그램 등 SNS를 활용한 브랜드 커뮤니케이션 실행

다. 주요 매출처 현황 2024년 말 당사의 주요 10대 매출처는 GCPI, 둔촌주공아파트재건축정비사업조합, NLNG , WARRI REFINING & PETROCHEMICAL COMPANY, ㈜ 디케이퍼스트, ㈜ 엠디엠플러스, ㈜ 어반웰스, 에스지레일㈜, 경서도시개발 ㈜ , 디에스네트웍스㈜이며 주요 매출처에 대한 매출 비중은 전체 매출액 대비 약 28.9% 수준입니다. 라. 수주상황(요약) 2024년 말 계약잔액은 44조 4,401억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주 상황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구분	기본도급액	완성공사액	계약잔액
국내	50,688,685	11,847,402	38,841,283
해외	19,878,441	14,279,589	5,598,852
합계	70,567,126	26,126,991	44,440,135

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위:백만원, 외화단위:천)

구분	2024.12.31				2023.12.31
	외화자산		외화부채		외화자산		외화부채
	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
USD	525,055	771,831	744,305	1,094,128	617,303	795,951	395,141	509,494
EUR	8,224	12,572	3,994	6,105	13,041	18,604	3,577	5,102
JPY	567,051	5,310	632	6	651,987	5,950	13,531	123
SGD	1,828	1,977	150,000	162,162	-	-	144,410	141,068
OMR	1,648	6,291	84	320	1,636	5,480	-	-
ETB	99,121	1,138	505	6	81,460	1,865	383	9
DZD	-	-	103,951	1,126	-	-	-	-

보고기간말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락
USD	63,320	(63,320)	28,646	(28,646)
EUR	647	(647)	1,350	(1,350)
JPY	530	(530)	583	(583)
SGD	198	(198)	(14,107)	14,107
OMR	597	(597)	548	(548)
ETB	113	(113)	186	(186)
DZD	(113)	113	-	-

(2) 이자율 위험

연결회사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.

보고기간말과 전기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	10bp 상승	10bp 하락	10bp 상승	10bp 하락
이자비용	870	(870)	814	(814)

(3) 신용위험

연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산,은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위하여 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 보고기간말과전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2024.12.31	2023.12.31
현금성자산	1,141,021	969,468
단기금융상품	769,778	684,330
유동파생상품자산	798	12,318
단기투자유가증권	2,209	464
매출채권	2,777,184	1,855,956
단기기타수취채권	790,564	609,681
미청구공사	1,260,839	1,295,549
장기금융상품	250	44,591
비유동파생상품자산	132,322	35,550
장기투자유가증권(*)	261,471	201,002
장기기타수취채권	861,235	1,126,718

(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.

연결회사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 89,492백만원(전기말: 61,716백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,455,892백만원(보증한도: 6,630,062백만원, 전기말: 2,195,759백만원, 전기말 보증한도: 5,330,581백만원)입니다.

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

(4) 유동성위험

연결회사는 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 연결회사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

연결회사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

① 2024년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
			1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
차입금(*1)	3,671,534	4,011,427	1,370,001	1,080,803	1,119,106	441,517
파생상품부채(*2)	19,941	19,941	18,146	120	1,675	-
매입채무	249,952	249,952	249,952	-	-	-
기타지급채무	1,505,319	1,505,329	1,505,319	10	-	-
수입보증금	131,923	131,923	83,210	42,860	876	4,977
리스부채	319,917	395,302	75,851	49,036	39,495	230,920
합 계	5,898,586	6,313,874	3,302,479	1,172,829	1,161,152	677,414

(*1) 차입금에는 액면이자가 포함되었습니다.(*2) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.

② 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	장부금액	계약상 현금흐름	잔존계약만기
			1년 이하	1년~2년	2년~3년	3년 초과
차입금(*1)	2,340,213	2,479,024	1,401,474	637,316	435,961	4,273
파생상품부채(*2)	14,840	14,840	8,909	1,308	4,623	-
매입채무	323,345	323,345	323,345	-	-	-
기타지급채무	1,587,555	1,587,555	1,587,498	57	-	-
수입보증금	146,830	146,830	82,973	57,582	924	5,351
리스부채	364,612	427,637	85,013	60,375	41,275	240,974
합 계	4,777,395	4,979,231	3,489,212	756,638	482,783	250,598

(*1) 차입금에는 액면이자가 포함되었습니다.(*2) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.

상기 만기분석은 금융부채의 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,455,892백만원(보증한도: 6,630,062백만원, 전기말: 2,195,759백만원, 전기말 보증한도: 5,330,581백만원)입니다.또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

(5) 자본 위험 관리연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	2024.12.31	2023.12.31
총차입금(a)	3,671,534	2,340,213
차감: 현금및현금성자산(b)	1,161,789	981,645
순부채(c=a-b)	2,509,745	1,358,568
부채총계(d)	8,324,364	7,181,221
자본총계(e)	4,334,092	4,061,915
총자본(f=c+e)	6,843,837	5,420,483
자본조달비율(g=c/f)	36.7%	25.1%
부채비율(h=d/e)	192.1%	176.8%

나. 위험관리

(1) 개요

연결회사는 효율적 환리스크 관리를 통한 경영 건전성 및 안정성을 확보하기 위하여 '전사 환리스크 관리 업무처리 절차'를 제정하고 매 분기 환리스크 관리를 위해 금융팀 주관 하에 환리스크 관리 정책, 환리스크 관리 실적 및 계획, 헷지거래 규모 및 방법 등을 논의하고 있습니다. 또한 환리스크 관리 주관팀인 금융팀에서 환리스크 측정 및 평가, 외환거래, 사후관리 등 업무를 수행하여 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다.

(2) 환리스크 관리 기본 방침

① 기자재 구매(미화 2백만불 상당액 이상의 계약통화와 다른 이종통화 외주 및 구매계약) 시 결제 기간에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화

② 프로젝트별로 전기간 미래 현금 흐름에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화

③ 외화 차입 시 해당 차입금 상환일에 요구되는 이자 및 원리금 상환액을 환리스크 관리 대상으로 선물환 및 통화스왑 거래를 체결하여 환익스포져를 고정시킴으로써 환리스크 최소화

④ 전사 연간 외화 현금 흐름을 기초로 전망되는 외화 현금의 과부족금액을 대상으로 FX거래를 검토하여 환리스크 최소화

⑤ JV 프로젝트 관련 환리스크 관리는 해당 JV 프로젝트의 전기간 미래 현금흐름을 환리스크 관리 대상으로 하되 관리기준은 JV사와 합의 하에 별도 기준을 수립하여 환리스크 최소화

⑥ 수주 유력 프로젝트 관련 환리스크 관리는 수주가 가능할 것으로 예상되며 입찰시점부터 공사 수행 착수까지의 기간 장기화 예상 시 전기간 미래 현금 흐름에 맞추어 해당 금액에 대해 선물환 거래 체결 검토를 통해 환리스크 최소화

⑦ 보유 외화자산 및 부채의 원화 환산 변동분은 연초 계획된 연간 영업이익의 3% 초과 금액을 환리스크 관리 대상으로 하며 월별 모니터링을 통해 환리스크 최소화

다. 파생금융상품 현황

(1) 연결회사는 우리은행 등과 매매 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와 전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.① 2024년

(단위:백만원)

구 분		평가액		거래/평가손익
		자산	부채	이익	손실
매매목적	통화선도	2,142	18,243	10,536	48,467
	통화스왑	44,184	-	62,675	5,176
	이자율스왑	-	824	28	824
	확정계약	34,271	874	2,375	2,688
위험회피	통화스왑	52,523	-	373	3,637
합 계		133,120	19,941	75,987	60,792

② 2023년

(단위:백만원)

구 분		평가액		거래/평가손익
		자산	부채	이익	손실
매매목적	통화선도	1,193	9,235	14,462	28,274
	통화스왑	4,452	5,605	21,466	21,335
	이자율스왑	-	-	-	-
	확정계약	42,223	-	42,223	-
위험회피	통화스왑	-	-	-	-
합 계		47,868	14,840	78,151	49,609

(2) 연결회사는 매매목적의 파생상품 계약과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

(3) 연결회사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

(4) 연결회사는 당기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 SC은행 등과 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사가 체결한 통화선도 계약현황은 하기와 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

구분	매도		매입		계약환율	계약건수
	매도통화	매도금액	매입통화	매입금액
매매목적	KRW	1,811	USD	1,302	1,391.40	1
매매목적	USD	1,302	PHP	75,372	57.90	1
매매목적	USD	5,075	KRW	7,048	1,388.80	1
매매목적	USD	44,333	KRW	59,856	1,350.14	8
매매목적	USD	2,240	KRW	3,110	1,388.55	1
매매목적	USD	156,941	VND	3,815,988,571	24,315	3
매매목적	USD	1,528	EUR	1,341	1.1398	1
매매목적	USD	11,282	EUR	10,859	1.0390	2
매매목적	KRW	41,655	USD	30,392	1,370.62	16

(5) 연결회사는 당기말 현재 외화거래에 대한 환율변동위험 등을 회피하기 위하여 산업은행 등과 통화스왑계약 등을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사가 체결한 계약현황은 하기와 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천)

구분	매도		매입		계약환율	계약건수
	매도통화	매도금액	매입통화	매입금액
매매목적	KRW	133,245	USD	100,000	1,332.45	1
매매목적	KRW	127,700	USD	100,000	1,277.00	1
위험회피목적	KRW	333,435	USD	250,000	1,333.74	1
매매목적	KRW	151,007	SGD	150,000	1,006.71	1
매매목적	KRW	60,000	KRW	60,000	1	1
위험회피목적	KRW	69,250	USD	50,000	1,385.00	1
위험회피목적	KRW	66,885	USD	50,000	1,337.70	1
위험회피목적	KRW	138,260	USD	100,000	1,382.60	1
매매목적	KRW	69,950	USD	50,000	1,399.00	1
매매목적	KRW	10,000	KRW	10,000	1	1

라. 연결회사가 영업을 위하여 재무적출자자에 제공한 풋옵션 약정

(1) 신분당선 사업

구 분	내 용
회사명	신분당선㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 6개 건설사
풋옵션권리자	한국산업은행 외 2
계약체결일	2008년 11월 27일
옵션금액	출자액면금액 및 조정금액(연복리 7.9%)
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	관리운영자의 귀책사유로 관리운영계약/실시협약상 해지사유가 발생하는 경우

(2) 구리포천 고속도로 사업

구 분	내 용
회사명	서울북부고속도로㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 10개 건설사
풋옵션권리자	중소기업은행
계약체결일	2011년 12월 19일
옵션금액	출자액면금액
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	① 후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85%이상 소진되는 경우 ② 운영개시일로부터 2년 이후 2회 이상 통행료 수입이 사업성 검토보고서상 추정통행료 수입의 80% 미만인 경우

(3) 천마산터널 사업

구 분	내 용
회사명	천마산터널㈜
풋옵션의무자	대우건설 외 4개 건설사
풋옵션권리자	중소기업은행[미래에셋맵스천마산터널사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자]
계약체결일	2014년 8월 26일
옵션금액	출자액면금액, 후순위대출원금 및 후순위요구수익금액
옵션행사기간	운영기간(운영개시일에서 30년)
옵션행사조건	① 사업시행자의 귀책사유로 실시협약이 해지되는 경우 ② 운영개시일이 예정보다 6개월 지연되고 그 손실이 보전되지 않는 경우 ③ 본 협약 제32조에 따라 예정 운영개시일 삼(3)개월 전까지 재무출자자가 만족하는 내용의 관리운영계약이 체결되지 않은 경우 ④ 대체도로가 건설되고 그 직후 통행료수입이 실시협약 추정 통행료수입의 89%에 미달하는 기간이 일(1)년 이상 지속되는 경우 ⑤ (ⅰ)운영개시일로부터 오(5)년 이내에 실시협약 제54조에서 규정된 관련시설을 포 함하여 부산항만배후도로 시설개선사업이 준공되지 않고, (ⅱ)운영개시일로부터 후순위 자금보충 누적 사용액이 자금보충의무의 한도액의 90%를 초과하고, 재무출자자가 해당 한도액을 모두 사용할 것으로 판단하는 경우

(4) 창원평성산업단지

구 분	내 용
회사명	평성인더스트리아㈜
풋옵션의무자	대우건설
풋옵션권리자	한국산업은행, 경남은행, 코리아신탁
계약체결일	2015년 12월 9일
옵션금액	주주사 출자금액, 금융비용
옵션행사기간	1. 주주협약 : PF 대출원리금 상환 완료 시점부터 회사의 청산 이전까지 2. 주주협약 관련 추가 합의서 : 정상적인 사업진행이 곤란하다고 당사자 전원이 판단한 경우, 주주협약 해지 또는 PFV 해산, 청산하는 경우
옵션행사조건	1. 주주협약 ① 주주협약서 제22조 제1항에 따른 PF 대출약정에 따른 대출원리금이 상환 완료된 시점 이후부터 회사의 청산 이전까지 ② 주주협약서 제 4조 3항 한국산업은행 및 경남은행은 회사가 법인세법 제5 1조의 2 제1항 제 9호에 따른 프로젝트금융투자회사로서의 적격을 유지 할 수 있도록 그 존속기간 동안 항상 5% 이상의 출자지분율을 유지하여야 한다. 한국산업은행과 경남은행 사이에서의 의무지분율의 분담 내용에 대해서는 당사자들 사이의 별도 합의로 정하기로 한다. 2. 주주협약 관련 추가 합의서(한국산업은행, 대우건설, 정우개발) ① 추가 합의서 제2조 제1호 정상적인 사업진행이 곤란하다고 당사자 전원 이 판단한 경우 단, 이 경우에는 PFV 설립자본금 납입일로부터 2년이 경 과한 시점부터 주식매수청구권을 행사할 수 있음. ② 제5조 산업은행이 본 합의에 따라 주식매수청구권을 행사하는 경우 건설 출자자들은 연대하여 본 합의 제3조에 따라 산업은행에게 해당 주식의 매 매가격을 지급하기로 한다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등 당사는 당기말 현재 을지 트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 주식회사 케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드 주식회사와 2019년 6월1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직2024년 말 현재 연구개발 활동을 수행하는 회사의 조직은 아래와 같습니다.

명칭	조직형태	주요 연구 활동 내용
기술연구원	기술전략팀	- 기술연구원 총괄기획 및 운영관리 (기술기획/기술전략수립 및 이행, 기술지원 고도화, 경영실적관리, 리스크관리, 인사, 예산, 총무/시설관리, 홍보, 지식재산권 관리), 과제 수행, 기술지원 (스마트건설기술, 드론/공간정보, 콘크리트/비파괴)
	스마트건설연구팀	- 공간정보 및 드론/디지털 전략/AI 및 데이터 관련 과제수행, 기술 지원
주택건축사업본부	주택건축기술팀	- 기술개발과제 수행, 신기술 현장적용, 산업재산권 관리, 시공기술 표준 및 매뉴얼 제정 및 개정, 시공기술표준 DB 관리, 신재료 및 신공법 검토, 구조설계 검토, 지반조사관리, 현장 기술지원, 기술 관련 정보 정리 - 스마트건설기술(OSC, 업무경감솔루션, 로봇, ZEB 등) 도입검토 및 개발 - 리모델링 매뉴얼. 리모델링사업 설계업무 및 표준화, 리모델링사업 견적업무 및 표준화. 리모델링 시공기술 표준 제정 및 개정스마트 3중 바닥구조의 리모델링 단지 적용 연구(120MM슬라브로 바닥충격음 차단구조 성능인정서 획득)
	주택건축기계설비팀	- 기술개발과제 수행지원, 신기술 자재 발굴, 기술자료 작성 및 전파, 신상품 검토 및 개발, 시공기술 표준 제정 및 개정, 사업재산권 관리, 설계업무 및 표준화, 견적업무 및 표준화, 현장관리 및 지원
	주택건축전기통신팀	- 기술개발과제 수행지원, 신기술 자재 발굴, 기술자료 작성 및 전파, 신상품 검토 및 개발, 시공기술 표준 제정 및 개정, 사업재산권 관리, 설계업무 및 표준화, 견적업무 및 표준화, 플랫폼 개발 기획
	주택건축연구팀	- 사업 경쟁력 향상 기술 발굴 및 개발, 입찰/수행/사후관리단계 기술지원 (구조 및 OSC, 내풍/내진, 소음/진동, 단열/결로 및 실내공기질) - 디지털 건설 융합기술 개발 (스마트홈, 스마트 시티) - 보유기술 활용 기술용역 - 대형/풍동/음향실험동 운영
	주택건축BIM팀	- BIM 시스템 및 플랫폼 구축(표준화, 개발완료 시스템 및 플랫폼 실무적용 Test, Data Base 구축 등) - 실행예산 수량산출 및 내역화 업무 (토공/흙막이, 골조, 마감공사) - 실시 설계도서 검토 및 BIM 모델링 현장지원 업무
토목사업본부	토목국내기술팀	- 국내 설계도서 검토 및 공사기술 지원, 실시설계 VE 지원, 현장기술지원, 준공현장 기술 점검, 국내 설계사 DB구축, 연구과제 기술평가, 스마트 건설 적용성 검토
	토목해외기술팀	- 설계도서 검토, 실시설계 VE 지원, 해외현장 기술지원, 설계사 DB구축, 연구과제 기술평가, 해외입찰설계시 스마트 건설 적용
	토목연구팀	- 본부연구과제, 국책연구과제 등 연구과제 수행을 통한 기술개발 및 기술발굴 - 분야별 전문성 기반 설계 Risk 검토 및 현장 기술지원 (고급해석/차수/터널/수화열해석/모듈러공/특수교량(내풍Eng., 형상관리)/해상풍력/수처리/지반실험동 운영) - 확보기술 기반 신기술 지정 및 산재권 확보 - 협학회 등 대외활동을 통한 당사 기술 대외 홍보
플랜트사업본부	EM공정설계팀	- 플랜트(석유화학) 공정분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
	기계설계팀	- 플랜트(석유화학 & 발전) 기계분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
	배관설계팀	- 플랜트(석유화학 & 발전) 배관분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
	전기계장설계팀	- 플랜트(석유화학 & 발전) 전기계장분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 및 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
	토건설계팀	- 플랜트(석유화학 & 발전) 토목건축분야 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 팀 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
	원자력설계팀	- 플랜트(원자력) 설계업무 표준화 및 전산화, 현장설계 팀 기술지원, 기술개발과제 수행 지원
	플랜트연구팀	- 본부 신사업을 위한 원천기술개발, 개념설계 등의 연구과제 수행과 기술적 컨설팅, 인공지능을 활용한 수행 프로젝트 기술 컨설팅 - 연구과제 (Clean Energy: 수소, 암모니아, 원자력 / 탄소중립: CCUS, 신재생에너지 / Data: 인공지능, Chat GPT)

(2) 연구개발비용

(단위:백만원)

과 목	제25기	제24기	제23기
연구개발비용 계	83,008	73,651	68,009
(정부보조금)	(2,567)	(847)	(3,148)
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.79%	0.63%	0.65%

(3) 연구개발실적

① 2024년 신규/진행 연구개발과제2024년 말 현재 총 10건 (자체과제 5건, 정부기관 위탁과제 5건)의 연구개발과제가 신규 또는 진행 중에 있습니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고
콘크리트 프리팹 생산공정 자동화 시스템 구축	20.04 ~ 25.12	콘크리트 모듈러/프리패브 부재 생산을 위한 스마트공장 생산라인 설계기술 확보	국토교통부
디지털 기반 도로 건설장비 자동화 기술 개발	20.04 ~ 25.12	실시간 OSM 및 품질업무 간소화 솔루션을 활용한 최적 현장운영으로 건설장비 적용 공정의 생산성 향상	국토교통부
OSC 기반 PC 구조 공동주택 벽체, 바닥 차음 성능 최적화 및 현장 생산성 요소 기술 개발	20.04 ~ 25.12	PC 공동주택 주거 성능 및 생산성 향상	국토교통부
혁신적 LCOE 절감형 20MW+급 초대형 부유식 해상풍력 하부구조 설계기술 개발	23.04 ~ 26.03	초대형 부유식 해상풍력 하부구조 설계기술 개발	산업통상자원부
대규모 매립공사 수주를 위한 해상 DCM성능개선 실용화 연구	24.03 ~ 25.12	전용 혼화제 개발 및 교반장치 최적화로 DCM공법 성능개선	자체
대구경 현장타설 말뚝의 지지력 향상 위한 Post-grouting 실용화 연구	24.03 ~ 25.12	대구경 현장타설 말뚝의 Post-grouting 시공 기술 내재화	자체
하수처리장 현대화를 위한 고집적/저에너지 하수처리공법 실용화 연구	24.03 ~ 25.12	강화되는 방류 수질 대응 및 소유부지와 에너지 저감 가능한 하수처리 공법 개발	자체
PC부재를 이용한 수처리 구조물 설계 및 시공 기술 개발	24.03 ~ 25.12	하수처리장에 적용 가능한 PC부재 연결부 기술 개발	자체
LLM기반 문서 분석기술 연구 개발	24.03 ~ 25.02	문서 전처리 모델 개발, 정량 정성적 효과 분석을 통한 사내 데이터 GPT활용 방향 확립	자체
산업 공정열 공급용 고온가스로 설계	24.07 ~ 27.12	고온가스로 실증로 개념 및 기본설계 완성	과학기술정보통신부

② 2024년에 완료된 연구개발과제2024년 완료된 연구개발과제는 총 4건입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고
스마트 수중터널시스템 시공기술개발	17.06 ~ 24.02	수중터널 시공을 위한 핵심원천기술 개발 및 기술우위 확보	과학기술정보통신부
농업용저수지 상습 노후구간의 보강기술 고도화 기술개발	21.04 ~ 24.12	저수지 주요 노후 현장 보강기술 개발 및 현장 적용성 검증	농림축산식품부
15MW급 해상풍력 부유체 자체모델 개발(2단계)	23.06 ~ 24.11	부유체 자체모델 기본설계 및 부유식 해상풍력 PJ 입찰자격(DNV AiP 인증) 확보	자체
부유식 해상풍력 연계 수소생산 기술개발	24.03 ~ 24.11	1GW급 연계 시스템의 개념 패키지 구성, 사업 리스크 고려 요소기술/기술적 한계 극복	자체

③ 2023년에 완료된 연구개발과제2023년 완료된 연구개발과제는 총 6건입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고
웹기반 드론데이터 공유 시스템	20.07 ~ 23.01	AI기반 이미지 분석 플랫폼 및 드론 측량 데이터 공유 시스템 개발	자체
3D프린팅 기술을 활용한 전략적 특화 상품 개발	21.10 ~ 23.06	3D 프린팅 기반 토목 및 주택건축사업 분야 전략화 특화 상품 발굴 및 생산 기술개발	자체
15MW급 해상풍력 부유체 설계기술 개발	21.11 ~ 23.10	부유식 해상풍력 시장 진입을 위한 15MW급 해상풍력 부유체 설계기술 확보 및 설계 최적화 및 고도화 기술개발	자체
바닥충격음 사후성능확인제도 대응기술 개발	21.10 ~ 23.12	바닥충격음 사후성능확인제도 대응을 위한 바닥충격음 차단구조 현장시공품질 및 성능확보기술 개발	자체
스마트 자동화 항만 상용화 기술개발	19.12 ~ 23.12	스마트 자동화 항만 상부시설물의 설계, 시공, 유지관리 기술 확보	해양수산부
자동화 굴착기 현장실증 프로세스 개발 및 현장실증을 통한 효과검증	21.05 ~ 23.12	자동화 굴삭기의 국내 토공현장 실증을 통하여 굴착기의 성능 지표를 비교할 수 있는 객관적인 자료확보	산업통상자원부

④ 2022년에 완료된 연구개발과제2022년 완료된 연구개발과제는 총 10건입니다.

과제명	연구기간	연구내용	비고
도로시설물(교각) 프리팹 구조 개발 및 프리팹 교량 적용 가이드라인 수립	21.04 ~ 22.03	프리팹 부재 생산/시공에 적합하도록 최소화 및 단순화된 프리팹 구조용 연결부 개발 및 설계/시공 가이드라인 작성	자체
현장 생산성 혁신을 위한 OSC(Off Site Construction) 기술개발- 1단계 지하외벽 2단계 주동지하 및 트랜스퍼 3단계 중저층지상	21.04 ~ 22.07	하프PC 모듈러 공법의 주요 구조 부재로 확대 적용을 위한 성능 검증 및 구조설계 매뉴얼 구축	자체
청록 수소 생산 플랜트 개발	21.10 ~ 22.07	플랜트 독자상품 개발을 위한 청록 수소 공정 기술 검증 및 도입, 운전 성능 평가	자체
영상 기반 구조물 변위계측시스템 개발	21.04 ~ 22.09	촬영된 영상에서 복수의 타겟을 지정하여 해당위치의 3차원 변위를 추출하는 기술개발	자체
드론 Lidar 센서를 활용한 지형측량 및 설계 효율화 연구	21.09 ~ 22.10	Lidar 센서를 활용한 건설현장 Point Cloud Data 활용연구	자체
디지털트윈 기술 도입 및 실증	21.11 ~ 22.10	수상태양광 부유 구조체 대상 자동계측 시스템 구축 및 디지털트윈 실증 기법 개발	자체
탄소저감 고품질 조강형 슬래그시멘트 콘크리트 기술개발	21.11 ~ 22.10	조강형 슬래그시멘트 품질개선 및 탄소저감 콘크리트 배합설계 도출	자체
중동지역 맞춤형 저에너지 해수담수화플랜트 기술개발	16.06 ~ 22.12	중동 현지 운영 최적화를 통한 저에너지 해수담수화시설 설계 및 시공기술 개발	환경부
직영현장 중장비 관리 통합 시스템 개발	21.06 ~ 22.12	국내외 현장 직영 중장비의 운영데이터 자동수집, 현장운영, 관리 등의 디지털화 된 통합관리 시스템 개발	자체
딥러닝 기술을 활용한 설계 도면 자동 인식 기술 개발	21.11 ~ 22.12	딥러닝 기술을 통한 플랜트 배관계장도 정보 추출 기술 고도화 및 설계, 견적 실무에 적용 가능한 기술 개발	자체

7. 기타 참고사항

가. 브랜드 및 고객관리를 위한 별도의 정책 2010년 이후 국내에서 가장 많은 주택을 공급한 대우건설은 공사 시작부터 입주 후 사후서비스까지 전 과정에 있어 고객만족을 최우선 가치로 최고의 제품과 서비스를제공하고자 노력하고 있습니다. 고객의 니즈에 맞춘 다양한 상품 개발과 품질 향상으로 고객중심 서비스를 실현해 나가겠습니다.

- 입주민 우선 서비스대우건설은 푸르지오 입주자에게 제공되던 서비스 상품인 라이프 프리미엄을 2022년 재정비하여 PRUS+(PRide Up Service)를 새롭게 시행하고 있습니다. 입주 당일 끼니를 챙기기 힘든 바쁜 입주민을 배려하여 푸르지오가 따뜻한 한 끼를 준비해드리는 '웰컴밀 서비스'를 비롯해, 고품격 문화 감성을 충족시키기 위한 '와인클래스'와 '티 클래스', 실생활에 쉽고 유용하게 활용할 수 있는 '스마트폰 포토 클래스', 아름다운 음악으로 힐링의 시간을 제공하는 '가든 음악회' 등 신규 서비스를 매년 선보이고 있으며, 25년에는 ESG 트렌드에 맞는 서비스도 선보이고자 준비 중에 있습니다. 위와 같이 대우건설은 고객 성향, 니즈, 트렌드 변화에 따라 신규 서비스 기획, 발굴에 힘써 나갈 계획입니다.

- 고객 감성 및 문화 서비스 강화대우건설은 푸르지오 입주민께 음악을 통한 힐링의 시간을 제공하고자 '푸르지오 가든음악회' 서비스를 제공하고 있습니다. COVID-19 상황이 종식됨에 따라 '발코니 음악회'에서 '가든 음악회'로 명칭을 변경한 후 2024년 총 30개 단지에서 수준 높은 오케스트라 음악회를 선보였습니다. 영화/드라마 OST, 팝, 가요, 뮤지컬, 클래식 등 다양한 음악을 통해 푸르지오 입주민께 진한 감동을 안겨주었으며, 보다 많은 고객들이 대우건설만의 시그니처 서비스를 접할 수 있도록 2025년에도 지속적으로 시행할 예정입니다.또한, 대우건설은 푸르지오 고객들께서 바쁜 일상 생활로 인해 놓치기 쉬운 문화 감성을 충족시키고자 다양한 이벤트를 제공하고 있습니다. 23년에는 와인에 대한 기초 지식과 에티켓을 쉽고 즐겁게 접할 수 있는 '와인클래스'를 런칭했으며 24년에는 차의 즐거움을 통해 몸과 마음의 여유를 찾을 수 있는 '티 클래스'를 런칭 했습니다. 위와 같이 대우건설은 고객들의 문화 감성까지도 배려하는 세심한 푸르지오의 아이덴티티를 강화하고 있습니다.

- 단지 내 공공 보육, 돌봄시설 조기 설치 및 운영영유아보육법 개정으로 500세대 이상의 신축 아파트 단지에는 국공립어린이집 설치가 의무화 되었습니다. 대우건설은 설치 의무화 이전에도 전국 15개 이상의 단지 관할 지자체 등과 국공립어린이집 유치 협약을 진행하는 등 건설사 중 가장 많은 국공립어린이집 유치 경험과 Know-How가 있습니다. 이를 바탕으로 국공립어린이집 설치 의무화 이후에도, 어린이집 설치와 개원 관련 사항을 분양 초기부터 관할 지자체와 사전 조율하고 → 단지별 맞춤형 고객 사전 안내를 실시하며 → 푸르지오 상담앱을 통해 동의서를 징구 하는 등 관련 절차를 체계화 하고 단계별로 밀착관리하여 입주 초기에 국공립어린이집이 경쟁사보다 더 빠르고 원활하게 개원되도록 하여 단지의 보육 편의성을 높이고 있습니다. 또한 2021년 1월부터 단지 내 설치가 의무화된 초등학생 자녀 돌봄 시설인 다함께돌봄센터도 각 입주 예정 단지별 관할 지자체 및 사업주체 등과 사전 협의를 통해 단지에 보다 적합한 돌봄 공간을 구성하고, 분양 초기부터 입주 개시 시점까지 단지 내 설치 예정인 돌봄 시설에 대한 안내와 홍보를 지속하여, 단지 준공 후 원활하고 빠르게 시설 개소토록 하여 돌봄서비스가 필요한 맞벌이, 다자녀 세대의 만족도를 높이고 있습니다.

- SNS 및 브랜드 매거진을 활용한 고객 소통 강화고객과의 활발한 소통을 위해 유튜브, 인스타그램, 카카오 채널 등 다양한 SNS 채널을 운영하고 있으며, 이를 통해 부동산 정보, 분양정보와 입주단지 소개 등 다양한 정보를 제공하고 고객의 의견을 수렴합니다. 유튜브 채널에서는 부동산과 관련된 정책과 일반상식을 쉽고 편하게 접할 수 있도록 셀럽을 활용한 퀴즈 형식의 콘텐츠를 월 2회 제공하여 고객과의 양방향 소통을 진행하고 있습니다. 인스타그램에서는 푸르지오 분양 정보와 사업지 인근 생활 정보, 전시/기획 및 여행 정보 등 누구나 쉽고 친근하게 다가와 푸르지오의 브랜드를 체험할 수 있는 콘텐츠를 운영하고 있으며, 카카오 채널의 친구 추가를 통해서는 효율적인 고객 DB구축과 지역밀착형 마케팅을 동시에 진행하고 있습니다. 도시정비사업 지원과 VVIP 고객을 대상으로 분기별로 발행하고 있는 푸르지오 브랜드 매거진 'NOBILITY'에서는 라이프 스타일 트렌드, 아트 컬렉팅 등 다양한 분야의 콘텐츠를 제공하고 대우건설 시공물 및 푸르지오 단지 소개를 통하여 브랜드 간접경험을 제공하고 있습니다. - 적극적인 커뮤니케이션으로 고객 만족도 향상대우건설은 다양한 고객 컨택 채널을 운영하며 고객의 목소리를 경청하기 위해 노력하고 있습니다. 푸르지오 고객센터 유선상담, 홈페이지 고객상담, 푸르지오 상담앱, 채팅 상담 등 다양한 매체를 활용하여 고객 불만사항 접수의 편의성을 높이고 있으며, 이를 통하여 2023년 월평균 865건의 상담을 접수했고, 처리율은 87%에 달하고 있습니다. 또한 입주고객들의 만족도 향상을 위하여 단계별 조치를 하고 있습니다. 입주 전 자체 품질점검 2회 실시, 사전점검시 접수항목 처리율 관리, 입주지정기간 전문 인력 투입을 위한 MOT(Moment Of Truth)센터 운영 등으로 입주 초기 하자 최소화에 만전을 기하고 있습니다. 뿐만 아니라 대우건설은 전체 AS에 대한 고객 만족도 조사 실시, 전용 앱 등 다양한 접수방식을 통해 고객 목소리에 귀 기울이며, 엄격한 AS 품질 관리를 위해 현장 및 파트너사들에 대한 한층 강화된 평가시스템을 운영하고 있습니다. 아울러 대우건설은 고객 만족을 위한 서비스 품질 향상과 유지를 위해 공신력 있는 평가와 심사에 적극 참여하고 있습니다. 이러한 노력의 결과로 아파트 관련 주요한 고객만족 평가인 한국서비스품질지수(KS SQI)조사에서 지난 '21년부터 현재까지 2위를 유지하고 있고, 서비스품질 관련 권위있는 심사인 한국표준협회 "한국서비스대상" 심사에서 "아파트부문 종합 대상"을 '20년 부터 5년 연속 수상한 바 있습니다.

나. 사업과 관련된 중요한 지적재산권(특허권) 등

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위: 건)

구 분	신기술	녹색기술	특허	실용신안	디자인	상표권	프로그램	합계
등 록	8	1	277	1	83	1,239	92	1,701
출원중	0	0	29	0	1	168	-(*1)	198

*1 프로그램의 경우 출원의 개념이 없습니다.

(1) 지식재산권 상세 보유현황 (기준일 : 2024년 12월 31일)

구 분	취득일	특허명	근거법령	취득소요인력/기간
해상풍력	2022.01.03	단일 경로 방식에 의한 단일 석션 기초를 구비한 해상 풍력 발전 시설물의 수직도 보정방법	특허법	2명/1년
콘크리트	2022.01.17	석탄연소 고칼슘 플라이애시를 포함하는 시멘트 콘크리트 혼화재료 조성물	특허법	3명/2년
교량	2022.02.03	충전강관 모듈러 교각 및 그 시공 방법	특허법	2명/5년
수중터널	2022.03.03	런칭거더를 이용한 터널모듈의 순차적 결합 구성과 마감블록을 이용한 테더링 구성을 가지는 수중터널 시공방법 및 이에 의해 구축된 수중터널	특허법	4명/2년
수중터널	2022.03.31	유연한 고정케이블과 마감블록을 이용하여 터널모듈을 테더링하는 작업을 포함하는 수중터널 시공방법 및 이에 의해 구축된 수중터널	특허법	4명/1년
건축시공	2022.05.02	콘크리트 타설 중 실시간 동바리 붕괴 위험 모니터링 시스템 및 방법	특허법	3명/2년
프리캐스트	2022.05.04	프리캐스트 콘크리트 패널 제작용 콘크리트 분배기	특허법	3명/2년
정수처리기술	2022.06.27	Real time 센싱 기반 산화제 주입과 잔류 산화제를 제어하는 고도산화장치와 방법	특허법	2명/5년
3D 모델링	2022.08.11	3D 모델링 방법 및 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록매체	특허법	3명/1년
건축시공	2022.09.14	콘크리트 벽체 시공을 위한 이중 하프 프리캐스트 벽체	특허법	4명/2년
해상풍력	2022.10.13	부유체 구조물 계류용 콘크리트 셕션 앵커 및 이를 이용한 콘크리트 셕션 앵커 시공방법	특허법	3명/2년
지반차수	2022.10.11	무기계 급결재와 무시멘트를 이용한 지반차수 및 보강용 친환경 그라우트재 조성물	특허법	2명/2년
건축시공	2023.03.23	온돌바닥 미장 모르타르 일체화, 모르타르 두께에 따라 난방효율 확보를 위한 배관 높이 고정이 가능한 고정패드	특허법	2명/1년
교량	2023.05.12	강재 몰드 운반 배치용 그립 모듈	특허법	2명/2년
건축시공	2023.06.29	H형강을 이용한 건축 모듈러 기둥의 접합 구조	특허법	4명/2년
건축시공	2023.07.14	프리캐스트 콘크리트 벽체를 사용한 건축 구조물 및 그 시공 방법	특허법	4명/1년
스마트건설	2023.08.08	앱을 이용한 공사 품질 시험업무 간소화 방법	특허법	3명/1년
콘크리트	2023.09.11	조강형 슬래그 시멘트를 활용한 친환경 저탄소 콘크리트 조성물	특허법	3명/2년
해상풍력	2023.09.18	부유식 해상풍력 구조물 및 설치 방법	특허법	3명/2년
스마트건설	2023.11.02	다세대 주택의 거주자 및 방문자 관리가 가능한 스마트홈 시스템	특허법	2명/1년
건축시공	2024.01.24	3D 프린팅에 의한 비정형 하이브리드 거푸집 제작 공법	특허법	3명/2년
지반차수	2024.01.24	저수지 복통의 누수 보수용 폴리머 차수재 및 이의 제조 방법	특허법	4명/1년
건축시공	2024.10.22	층간 바닥충격음 차단 구조 및 층간 바닥충격음 차단 구조 시공방법	특허법	3명/2년

※ 지식재산권 관련하여, 현재 회사의 매출 등에 기여 및 향후 기대효과는 연구개발 중인 관계로 정량적인 기재가 불가합니다.

※ 상기 지식재산권은 최근 3개년 내 취득한 내용입니다. 다. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황

(1) 토목부문

① 산업의 특성

토목산업은 도로, 철도, 항만, 상/하수도, 산업단지개발 등 사회간접자본 및 국토개발을 통하여 타 산업 생산 활동을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 기능을 하고 있으며, 타 산업에 비하여 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

② 산업의 성장성

국내 토목사업은 장기적 저성장기에 접어들어, 사회기반시설(도로, 철도, 항만 등) 발주사업 물량은 점차적으로 줄어들 것으로 예상됩니다. 따라서, 기존 정부 발주 사업 외 사업 경쟁력 확보를 위해 민자 SOC사업 및 토목-주택건축 복합개발 사업 등을 통해 사업 경쟁력을 확보하고자 합니다. 해외 사업의 경우 인도, 아시아, 아프리카 등 신흥공업국을 중심으로 한 인프라시장의 성장세도 지속되리라 전망되며, 이는 국내 건설시장의 시장 정체를 극복할 수 있는 요인이 될 것이라 판단하고 있습니다.

③ 경기변동의 특성

토목산업은 정부의 사회간접시설에 대한 투자 규모에 큰 영향을 받는 분야입니다. 특히 정부에 의한 국내경기조절의 주요 수단으로 활용되기 때문에 고용유발 및 경기부양 의지, 금융정책, 건설관련 규제 등 외적요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.

④ 경쟁요소

당사는 세계 최대수심, 최장 및 국내 최초 침매터널 공사인 거가대로(거가대교, 침매터널), 국내 최장 도로터널인 인제터널을 성공리에 관통시키고, 국내 최초 아치형 콘크리트 중력식 댐인 보현산댐을 혁신적 공기 단축을 통해 완공, 국내에서 4번째로 긴 교량인 서남권의 새로운 랜드마크(국내 유일의 사장교와 현수교의 형식이 공존하는 교량) 천사대교를 개통시킴으로써 첨단 기술력을 입증하며 해당 시장을 선도하고 있습니다. 아울러 제주태양광발전소를 필두로 영월풍력발전의 성공적인 수행과 해상풍력발전 개발사업 역량 강화를 통해 신재생에너지 및 신성장사업의 중장기 성장기반을 확고히 할 것입니다. '드론', 'BIM' 등 신기술을 활용하는 스마트건설 또한 계속해서 확대 적용할 것입니다.

해외에서는 중동의 이라크 Al Faw 신항만과 같은 대형공사 수행을 통해 시장 지배력을 확대하고 있습니다. 특히 이라크는 최근 발주처와의 신뢰 확보를 통한 Al Faw 신항만, 연결도로, 침매터널 등의 대규모 추가공사를 수의계약 함으로써 대표적인 전략 거점시장이 되었으며, 이를 기반으로 신규 수주를 위한 최선의 노력을 다하고 있습니다.

⑤ 자원조달의 특성

건설자재의 경우 타 산업에 비해 철강, 시멘트 등 국내 수급 자원 비율이 높은 편이나, 목재, 골재, 모래 등은 국내 자원의 소진에 따라 수급에 어려움이 있어 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 건설업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정 지역에서의 과다 수요발생으로 지역 간 수요 편차가 심한 편이며, 여타 산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설업 특성상 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

국민생활 및 환경에 큰 영향을 미치는 토목사업의 특성상 건설산업기본법, 건설기술관리법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 또한 전후방효과가 큰 특성으로 인하여 국가 경제 침체기에는 고용 유발 및 경기 부양 목적의 SOC 및 대형 국책 사업이 발주되는 등 정부 및 지자체의 영향력이 큰 산업입니다.

(2) 주택건축부문

① 산업의 특성주택건축산업은 주거, 업무, 판매, 교육연구, 의료, 공장 등 국민 생활과 각종 산업 활동 근간이 되는 광범위한 종류의 건축물 건설을 기반으로 하고 있습니다. 또한, 경기변동 및 발주자의 시설물 투자 수요에 민감하게 반응하며, 정부 금융정책과 건설관련 규제 등에 의해 영향을 많이 받습니다. 더불어 노동 의존도가 높고, 광범위한 자재 등 자원 사용으로 다른 산업에 비해 생산 및 부가가치 유발효과가 매우 큰 특성이 있습니다. 최근 안전, 환경 및 품질 분야와의 연관성이 보다 부각되고 있으며 해당 산업과의 상생을 통한 성장이 기대되고 있습니다.

② 산업의 성장성주택건축산업 시장은 최근 들어 민간 건설수주 및 투자 증가세가 줄어들고 있으나, 이는 국내 주택건축산업이 기존 성장기에서 성숙기로 넘어가는 자연스러운 단계로 판단되고 있습니다. 시장 구조 변경에 따라 과거와 같은 대규모 주거단지 및 신도시 개발 사업 중심에서 도심 정비사업, 리츠 연계 임대업, 시설 유지보수 등과 같은 사업 분야로 시장 영역이 점차 전환 될 것으로 전망됩니다.

③ 경기변동의 특성주택건축산업은 주택시장 수요와 발주자 건설 투자계획에 크게 영향을 받는 산업으로, 경기변동과 밀접한 관련을 가지고 있습니다. 최근 부동산 경기 하락과 대내외 불확실성 증가로 주택건축산업의 수주환경이 어려워지고 있으나, 사업구도 다변화, 비주거상품 포트폴리오 구축, 원가·상품경쟁력 강화를 통하여 안정적인 수주를 지속해나갈 것입니다.④ 경쟁요소주택건축산업은 발주자 유형에 따라 공공부문과 민간부문으로 구분됩니다. 공공부문은 발주방식에 따라 적격, 종합심사제, 턴키/대안입찰 등 사업규모 및 목적에 따라 다양한 유형으로 발주되고 있으며, 입찰에 참여하기 위해서는 시공실적과 더불어 설계능력, 가격경쟁력, 기술제안능력 등의 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 전통적으로 요구되어 왔던 공사관리능력, 기술력, 시공경험 등 시공영역 중심에서 사업기획 및 개발제안, 금융조달, 브랜드 가치 제고, 운영관리 등 사업 전후방으로 확장된 다양한 분야의 역량을 필요로 하고 있습니다. 당사는 주택건축 사업 포트폴리오 관리를 통해 동종사 대비 누적 공급실적 부문에서 경쟁우위를 점하고 있으며 국민의 주거 안정에 기여하고 있습니다. 당사는 향후 경쟁력 확보를 위해 기존 시행하던 주거시설 도급 위주의 사업구조에서 기획/제안형 복합개발사업 및 공모형 사업 추진 등 디벨로퍼로서의 역량을 확보하고 수행역량 강화를 통하여 지속 성장의 기반을 마련 하겠습니다.

⑤ 자원조달의 특성 주택건축산업은 많은 인적자원과 건설자재, 건설장비 등을 투입하여 발주자 요구 시설물을 생산하는 활동입니다. 따라서 인력, 자재, 장비의 안정적 수급이 중요한 원가요인으로 작용하며, 철근, 레미콘, 시멘트 등 주요 건축 원자재들은 최근 국내외 경기와 수요에 따라 가격이 유동적입니다. 특히, 건축 원자재는 대내외 불안정성 심화 등 원가상승 요인이 발생하고 있으나 철저한 원가·공정관리 및 발주처 증액 협의를 통해 대응하고 있습니다. 인력의 경우, 국내 전문건설업체를 통한 하도급 생산방식으로 건설용역을 제공받고 있으며, 공정하고 투명한 업체 선정과 운용을 통한 시공품질 유지와 전문건설업체에 대한 자금지원, 교육지원, 기술지원 등 지속적 성장 지원 및 공고한 파트너십 구축에 힘쓰고 있습니다. ⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등 공공 부문은 발주기관인 정부 정책 방향에 따라 직접적인 영향을 받습니다. 또한 최근 입찰/낙찰제도 관련, 최저가낙찰제 및 적격심사제를 대체한 종합심사제가 도입됨에 따라 가격뿐 아니라 공사수행능력, 기업의 사회적 책임 등이 중요해져 건축사업 상품별 기술력, 시공경험 외에 공정거래, 건설안전 등 다각적 측면의 사업수행 역량이 요구됩니다. 민간 부문은 주택법, 건축법 등 주택건축 관련 법제에 영향을 받습니다. 그 중 주거부문은 국민 주거생활에 직접적으로 큰 영향을 미치기 때문에 분양가상한제, 총부채상환비율(DTI), 주택담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 다양한 규제를 받고 있습니다.

(3) 플랜트부문

① 산업의 특성

플랜트 산업은 설계 및 엔지니어링 등 소프트웨어 관련 기술과 최종 목적물 생산을 위한 기계, 장비 등 설비·기자재의 하드웨어 조달, 그리고 건설 시공, 시운전, 유지 보수 기술이 결합된 종합 산업입니다. 고도의 기술력 뿐만 아니라 사업 기획, 엔지니어링, 컨설팅, 자금조달 등 지식 서비스를 필요로 하는 기술 집약적 산업으로서 한국의 산업 고도화는 물론 원천 기술 수출 시 높은 부가가치 창출과 함께 기자재 및 인력을 비롯한 지식 서비스 수출이 가능한 산업입니다.

② 산업의 성장성

석유/가스 분야는 중동 지역과 아프리카를 비롯해 중국, 인도, 동남아 등 대형 신흥국의 발주가 증가 될 것으로 전망되고 있습니다. 특히 오일&가스 분야는 주요 글로벌 공급에너지원으로써, 국내외 지속적인 투자 확대가 전망됩니다. 또한 중동, 동남아시아 등을 중심으로 고부가가치 제품 생산을 위한 석유화학 분야로의 투자도 지속될 것으로 예상됩니다.

발전 분야의 경우 아시아, 아프리카, 남미 등 신흥시장 전력 수요가 증가함에 따라 시장 성장성이 높아지고 있으며, 환경 이슈로 탈 석탄 기조가 이어지고 신재생 에너지 분야가 지속적으로 확대될 예정입니다. 아시아는 높은 경제성장률로 인한 지속적 전력수요 증가로 복합화력발전, 천연가스발전 및 유관 프로젝트의 발주가 증가할 것으로 전망되고 있으며, 특히 태양광발전, 풍력발전, 연료전지발전, Waste to Energy, Biomass 등 신재생 에너지 분야가 다양화될 것으로 예상됩니다.

원자력 분야는 국내의 경우 전력수급기본계획 내 원자력분야의 확대에 따라, 탈원전 정책으로 짓눌렸던 원전 시장이 다시 활기를 띠고 있으며, 해외의 경우도 EU 그린택소노미에 청정에너지로 포함되는 등 유럽을 중심으로 중동 및 개발도상국 등 해외원전시장 역시 확대될 것으로 보입니다. 아울러 SMR로 대표되는 미래신기술분야도 활발한 개발이 진행되고 있습니다.

③ 경기변동의 특성

플랜트산업은 수주 산업으로 분류되는데 시장 수요는 경기 변동에 따라 민감하게 움직이는 특성이 있습니다. 또한 원유 가격 기준으로 다른 자원 생산 단가에 따라 석유화학 시장 및 주요 산업 형태가 변화하는 특성을 가지고 있습니다.

④ 경쟁요소

당사는 거점시장인 나이지리아를 중심으로 한 대형 프로젝트 수주뿐만 아니라 국내 업계 최초 LNG 액화설비 EPC 공사의 원청사로서의 지위를 획득한 NLNG Train-7 프로젝트를 수행하며 확대되는 LNG 시장에서의 입지 역시 공고히 하고 있습니다. 석유화학 사업에서도 장기간 다양한 공종에서 축적한 수행 경험을 바탕으로 활발한 수주활동을 이어가고 있으며, 다수의 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전 주요 기자재 설계 및 공급 사업 수행을 통해 내수시장 확대 및 지배력을 강화하고 있습니다.또한 글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 분야별 신사업 전담조직 운영을 통해 육·해상 풍력발전, 태양광 발전, 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 블루수소·암모니아(CCUS) / 그린수소·암모니아 / SMR 사업 모델 개발 및 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 원자력분야의 경우 원자력 전분야의 실적을 바탕으로 사업역량을 인정 받고 있으며, 원자력 사업전담조직의 확대운영을 통해 수주 역량을 집중하고 있습니다. 또한 2024년 7월, 당사가 시공대표사로 참여하는 팀코리아가 체코원전프로젝트의 우선협상대상자로 선정되는 등, 동유럽과 중동지역으로 원자력 발전 플랜트 수출을 추진하며 원자력 발전 분야 세계 Top Tier 수준을 공고히 하고 있습니다.

⑤ 자원조달의 특성

플랜트 EPC 프로젝트의 경우, 기자재 조달 규모가 전체 건설 예산의 50~60%를 차지하기 때문에 적기 조달이 프로젝트 성패에 중요한 역할을 하고 있습니다. 그리고 플랜트 기자재의 경우, 원자재 수급 상황 및 플랜트 건설기간에 따른 가격 변동 위험에 노출되는 경우가 발생할 수 있습니다. 이에 따라, 품목별 시장 분석을 강화하고 구매 방법을 다각화하여, 단가 인상에 대한 리스크를 해소하고 원가절감 및 자재 공급 안정성을 확보하고 있습니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

플랜트산업은 단순도급사업에서 시공자 금융주선 및 투자개발형 사업으로 전환 추세에 있기 때문에 진출시장/분야/사업유형의 다변화를 통해 고부가가치 사업으로의 진출 확대가 필요합니다. 이에 맞춰, 정부는 플랜트 사업유형별 맞춤형 지원방안에 따라 민간 금융 참여 활성화를 통한 수주 지원을 확대하고 있으며, 공적 금융기관 지원 또한 지속 추진하고 있습니다.

(4) 기타 부문

① 산업의 특성

[해외개발사업]

해외개발사업에서는 현지 건축 규정과 토지이용 규제 등 다양한 현지 규제에 대한 이해가 필수적입니다. 통화 변동성, 금리 변동, 정치적 불안 등 글로벌 경제적 변수에 대한 높은 민감성을 고려해야 하며, 다양한 문화와 언어로 인한 소통의 어려움을 극복하기 위해 지역적 특성을 고려한 비즈니스 전략이 필요합니다.

따라서, 지역별 경기 변동과 부동산 시장 특성을 파악하고 투자 수익률을 최적화하기 위한 전략을 수립해야 하며, 현지 파트너 및 현지 노동력과의 원활한 협력을 구축하고, 지역적/사회적 책임을 고려한 사업 운영이 중요합니다.

아울러, 법적 문제와 재무적 위험에 대한 정확한 평가 및 대응 전략이 필수적으로 수립돼야 하고, 프로젝트 초기에 정확한 시장 조사와 위험 평가가 이루어져야 하며, 프로젝트의 투자 가치를 신중하게 평가하고 지속적인 현지 변화에 대응하기 위해 유연성을 가지고 사업 전략을 조정하고 개선해야 한다는 산업적 특성이 있습니다.

[기타 신사업]

신사업은 건설시장의 패러다임 변화에 대응하여 변화와 혁신을 주도하고 새로운 성장 모멘텀을 확보하려는 목적으로 추진되고 있으며, 미래유망사업에 대한 전략적 투자로 대표되는 신규/신시장 발굴을 목표로 하고 있습니다. 이는 장기적인 투자 및 시간이 동반되며, 신사업을 통한 사업 포트폴리오 다변화를 통해 새로운 부가가치 창출을 통한 수익 다변화 및 안정적 수익창출을 도모할 수 있습니다.

② 산업의 성장성

[해외개발사업]

해외개발사업은 새로운 시장 개척을 통해 기업에 성장 기회를 제공하며, 국내 경쟁 환경을 벗어나 다양한 영토에서 사업을 확장할 수 있다는 장점이 있습니다. 글로벌 시장에서의 수익 다각화와 리스크 분산을 가능하게 하여 기업의 안정성을 향상시킬 수 있고, 다양한 현지 파트너와의 협력 기회를 제공하여 네트워크를 확장하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

또한, 지역 간 수요의 변화에 따라 다양한 사업 모델을 적용할 수 있어 비즈니스의 유연성을 높일 수 있고, 전략적으로 성공적 수행이 되면 기업의 국제적 입지를 강화하고 장기적인 수익성을 도모하는 기회를 마련할 수 있습니다.

[기타 신사업]

변화하는 시장환경과 산업 트렌드에 대응하기 위해서 '라이프케어' 와 '자원순환' 분야를 신성장 사업영역으로 선정하여 사업화를 검토 중입니다. '라이프케어' 시장의 이해와 요양 및 케어 서비스 사업화 가능성을 실증하기 위한 방안을 모색하고 있습니다. '자원순환' 등 폐기물 산업은 전 세계적 환경규제 강화 및 ESG 인식 제고에 따라 지속성장 가능성이 기대되며, 자원순환 사업을 포함한 친환경 사업의 투자 확대를 위하여 잠재적인 투자대상을 물색하고 있습니다.

③ 경기변동의 특성

[해외개발사업]

해외 투자개발사업은 대규모 투자를 동반하며 미래 수익을 기반으로 추진되므로, 금융조달, 수요/공급 등에 큰 영향을 줄 수 있는 경기변동과 매우 밀접하게 연계되어 있습니다. 투자개발 또는 매입을 통해 확보된 부동산 자산은 임대/운용기간 동안 안정적 수익 창출이 가능하며, 필요시 유동화를 통한 자금확보 및 매각차익 실현 목적으로도 활용될 수 있습니다.

민관합작구도(PPP)로 추진되는 일부 발전소, 도로 등 인프라 투자개발사업 또한 국가기간사업으로 통상 해당국가 정부와 체결한 실시협약에 근거하여 장기간에 걸쳐 안정적 수익 창출이 가능하므로 운영 시 경기변동에 따른 영향이 상대적으로 적은 장점이 있습니다.

[기타 신사업]

경기변동에 민감한 건설산업의 특성을 보완하기 위해 상대적으로 경기변동에 영향을 적게 받고 수요가 안정적인 산업 분야를 중심으로 신사업 발굴 및 투자를 추진하고 있습니다. 자원순환, 시니어 등의 신사업을 추진 시 다양한 경기 영향 요인을 분석하고 지속적인 위험관리를 통해 사업 성공 가능성을 높일 수 있습니다.

④ 경쟁요소

[해외개발사업]

단순도급사업은 후발주자들의 진입장벽이 상대적으로 낮고 치열한 가격경쟁이 불가피한 반면, 시행/금융조달/건설/운영 등 복합 역량을 필요로 하는 투자개발사업은 도급사업 대비 경쟁이 제한적이며 가격 외 다양한 수주 전략 활용이 가능합니다. 입찰없이 단독제안형 수의사업으로 추진되는 경우도 있으며, 경쟁 입찰시에도 시공 금액 외 금융조달, 운영, 부지 등 다수의 차별화 요소를 활용하여 수주 경쟁력을 제고할 수 있습니다.

[기타 신사업]

신사업의 경쟁요소는 산업분야에 따라 다양하며, 일반적으로 다음과 같은 몇 가지 경쟁 요소가 고려됩니다. 시장분석, 기술적 전문성, 마케팅 및 브랜딩, 고객 이해와 만족 및 신규 분야 투자를 위한 충분한 자금 및 유동성 관리가 중요합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 신사업 추진 시 경쟁력 제고에 기여할 수 있습니다.

⑤ 자원조달의 특성

[해외개발사업]

투자개발사업은 다양한 인적/물적자원 조달이 요구됩니다. 시행/금융조달/건설/운영 등 다양한 분야에 걸쳐 복합적 수행 역량을 필요로 하므로 각 분야별 전문역량을 갖춘 파트너사들과의 전략적 제휴가 필수적입니다. 또한, 투자개발사업은 통상 차주의 담보나 신용이 아닌 해당사업 자체의 기대 수익에 근거한 프로젝트 파이낸싱(PF) 방식으로 자금을 조달하므로, 건실한 사업구조 수립 및 구조화 금융을 통한 경쟁력 있는 자금조달이 매우 중요합니다.

[기타 신사업]

신사업은 추진하는 사업의 성격, 규모, 산업분야 등에 따라 다양한 인적/물적자원 조달이 요구됩니다. 미래 시장 여건을 고려한 자금조달 계획 수립이 필요하며, 기술적 도전 및 산업별 전문지식이 필요한 경우가 많기에 각 분야의 전문역량을 확보한 파트너사들과의 협력 및 전략적 제휴가 필수적입니다.

⑥ 관계법령 및 정부의 규제 등

[해외개발사업]

투자개발사업은 사업권 확보 및 실시협약 체결, 부지확보, 금융조달, 투자자간 협약체결, 사업주체 설립, 건설, 운영, 판매 등 사업 추진과정에서 외국인투자법, 정부조달법, 민-관 합작법, 주택/건축법 등 다수의 관련 법령과 규제에 영향을 받으며, 관련 절차 준수 및 이행을 필요로 합니다.

[기타 신사업]

신사업은 기존 전통산업 분야에 적용되는 정책 및 규제와 신산업, 신기술의 특성에 따른 투자, M&A, 기술개발 등 새로운 법률 규정의 적용을 받습니다. 이에 적용되는 관계법령 및 정부 규제를 신속하고 정확하게 파악하고 관련 절차 준수 및 이행을 필요로 합니다.

- 호텔사업

현재 호텔사업은 연결대상 종속회사인 '대우송도호텔㈜'과 'Daewoo Tripoli Investment&Development Co.'이 영위하고 있습니다.

호텔산업은 COVID-19 팬데믹 영향으로 시장상황이 다소 침체 되었으나 세계 여행 수요의 증가에 따라 앞으로 계속해서 발전할 것으로 여겨지는 분야입니다. 국제통화기금(IMF)에 따르면 향후 5년간 세계경제 성장은 3% 수준을 유지할 것으로 전망하고 있습니다. 경제성장에 따른 교육과 의식수준의 증가는 각종 여행, 레저 상품에 많은 관심을 유발시키는 만큼 각 나라들은 자국으로의 관광객 유치에 총력을 기울이고 있습니다. 한편 세계 주요도시들은 도시홍보, 마케팅 유발효과가 큰 MICE(회의, 포상관광, 컨벤션, 전시회)산업 육성을 추진하고 있어, 해당 산업의 발전에 필수적인 호텔업이 더욱 발전할 것이라 예상됩니다. 대한민국의 호텔산업 또한 비즈니스, 관광, 스포츠 같은 다양한 문화행사와 더불어 지속적인 성장을 하고 있으며 서비스수지 개선에 기여하고 있습니다.

대우건설이 보유한 글로벌 호텔들은 관광명소에 위치하여 랜드마크의 역할을 충실히 수행하고 있습니다. 특히 인천의 Sheraton Grand Incheon Hotel은 국제도시 송도의 개발과 발전을 염두에 둔 전략적 호텔로써 주목받고 있으며, 2015년에는 Sheraton Grand 등급을 획득하는 등 다방면에서 그 진가를 드높이고 있습니다. 또한 2022년 한국관광공사 주관 호텔등급 심사에서 5회 연속 5성등급을 받아 대한민국 최고의 비즈니스 호텔로써 그 가치를 입증 받고 있습니다. 본 호텔은 국내외 대기업뿐 아니라 국제기구의 유치를 통한 해외 비지니스 업무가 활성화되어 있는 송도에 위치하여, 그 성장 가능성이 매우 크다고 볼 수 있습니다.

- 철골 및 PC(Precast Concrete) 사업

현재 철골사업 및 PC(Precast Concrete)은 연결대상 종속회사인 '㈜대우에스티'가 영위하고 있습니다.

① 철골사업

철골사업은 건축철골, 플랜트철골 등 철구조물 제작 및 설치를 주사업영역으로 하고 있습니다. 건축철골은 일반적인 강구조물로서 오피스텔이나 주상복합빌딩 등의 도시형 건물이나 경기장, 정거장 등의 일반 시설물을 제작 설치하는 사업입니다. 시공방법이나 설치방법에 따라 다양한 공법이 존재하며 구조에 따라 H-BEAM 이나 PIPE 등의 원재료를 사용합니다. 플랜트철골은 원자력발전소, 화력발전소, 석유화학공장 등의 시설에 적용되는 철구조물로서 H-BEAM 이나 PIPE등 원재료는 건축철골과 같으나 제작의 난이도가 있어 일정수준 이상의 기술력과 프로젝트 수행 경험을 보유해야 합니다.

건축철골은 민간발주 물량이 대부분으로 건설경기의 변동에 많은 영향을 받습니다. 최근 오피스 및 주상복합빌딩의 고층화 추세로 발주물량이 일부 증가하고 있으나, 전반적인 건설경기의 회복이 이루어지지 않아 지속적인 성장은 불확실한 상황입니다. 플랜트철골의 경우 전력수요의 증가로 인한 국내 및 해외 발전소 건설, 고부가가치 제품생산을 위한 석유화학 플랜트 증설 등으로 발주량이 증가하고 있습니다.

철구조물 제작 및 설치사업은 일정한 자격을 갖춘 업체들 간의 경쟁으로 수주를 결정하게 됩니다. 경쟁의 요소로는 공장인증 여부, 가격경쟁력, 기술력, 공사실적이 있습니다. 대우에스티는 공장인증서 건축분야1급(국토교통부), 원자력발전소 철강구조물 제조공장인증(한국전력산업기술기준)등의 인증서를 보유하여 철구조물 제작 및 설치 사업을 영위하기 위한 최상의 물적 및 인적 기준을 충족하고 있습니다. 또한 안전보건경영시스템 인증사업장(KOSHA18001,한국산업안전보건공단), 안전보건경영시스템 인증기업(OHSAS 18001,KSR인증원)등의 인증을 획득함으로써 사업장의 안전환경 부분에서도 국내 최고의 시스템을 갖추고 있습니다.

② PC(Precast Concrete) 사업

Precast Concrete는 공장에서 사전 제작한 콘크리트 구조물을 현장으로 이동하여 조립하는 친환경 조립식 공법으로 건축구조물의 주요 부재인 기둥, 보, 슬라브 등을 안정적인 환경의 PC전용 공장에서 전용 몰드(형틀)에 철근 배근 후 콘크리트를 타설하여 제품을 생산하는 방식입니다. 모듈화된 제품을 전용공장에서 생산하므로, 날씨와 계절의 영향을 받지 않는 환경에서 제조가 가능합니다.

국내 건축 PC시장은 기능인력 부족 및 저숙련화, 품질, 안전, 지속가능성, 건설생산혁신, 주거성능 확보 등을 이유로 OSC(off-site-construction) 기반 건설 시장이 점점 확대될 것으로 예상합니다. 습식공사 현장 주변 민원발생, 공사 현장 근로자 부족 및 경력자 고임금화로 현장 공사비 부담 가중, 무리한 현장 원가 절감으로 인한 건설 품질 저하, 안전사고 발생 위험, 도심지 레미콘 차량진입 제한 및 운행 규제 가속화 등의 이유로 국내 OSC 시장이 건축분야의 지하주차장, 지식산업센터, 물류센터 등 많은 건설 구조물에 적용되며 급속도로 성장할 것으로 예상됩니다.

최근 건설경기 호조 및 수요자인 건설사의 요구 증대로 PC물량은 지속 증가하고 있으며, 몇몇 PC업체들은 자동화 공정을 통해 생산, 납기, 야적장 규모 등 규모의 경제가 경쟁 요소로 자리 잡고 있습니다. 이에, Flying Bucket 설비 및 자동인장라인 등 자동화 설비를 구축하여 생산 및 품질 경쟁력 강화하고 전문 엔지니어링 인력 및 조직을 구축하여 PC공사의 적용율을 높이고 특허 부재 및 건설사 협업 맞춤 표준 부재를 개발하여 수주 및 원가 경쟁력 확보를 추진하고 있습니다.

게다가 PC산업은 원재료 비중 중 철근 및 콘크리트가 전체 원가 구성에 많은 비중을 차지하고 있으며, 이는 시황성 자재인 만큼 다양한 구매처 확보가 중요합니다. 이를 위해 구매처 다각화 및 확보를 통해 구매력을 강화하고 있습니다.

- 도로 및 휴게소 운영사업

현재 도로 및 휴게소 운영사업은 연결대상 종속회사인 '한국인프라관리㈜'가 영위 하고 있습니다.

한국인프라관리는 도로 및 휴게소 운영 통합운영관리를 주사업영역으로 하고 있습니다. 도로 및 휴게소 운영사업은 준공된 SOC 민간투자사업시설의 통행료 징수, 터널 및 교량/기타시설물 유지보수, 교통안전순찰, 전산운영시스템 관리, 부속시설 등을 제공하는 사업으로 최근 SOC 예산 감축 등으로 성장요인은 축소되고 있으나, 기존 도로 시설물의 노후화 등으로 관련 도로 운영서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 국민의 여가시간 증가, 삶의 질 향상에 따른 레져산업의 활성화 등의 영향으로 휴게 운영사업의 지속적인 성장이 예상되는 분야입니다.

한국인프라관리는 국내 최초 침매터널 및 3주탑 사장교로 구성된 거가대교관리 운영을 시작으로 을숙도대교, 강남순환도시고속도로, 천마터널, 구리포천고속도로 관련 운영사업을 수행하며 축적한 우수한 기술력과 운영 노하우로 SOC민간투자사업 O&M 사업의 경쟁력을 갖추고 있습니다.

- 베트남 부동산 개발사업

현재 베트남 부동산 개발사업은 연결대상 종속회사인 'THT Development Co.,Ltd'가 영위하고 있습니다.

부동산 개발사업이란 토지 및 건물 등의 부동산을 개발 및 건설 후 분양 및 임대 등의방법으로 수익을 창출하는 사업을 말합니다. 해외 부동산 개발사업은 국내 부동산 개발사업과 달리 개발사업이 진행되는 국가에 따라 서로 다른 법률과 제도, 금융환경, 부동산시장 등을 고려하면서 진행되어야 합니다. 따라서 개발사업 자체의 리스크 외에 진출 국가별 리스크를 고려해야 한다는 점에서 국내개발사업과 차별성이 있습니다.최근 해외 건설시장에서의 치열한 경쟁으로 인해 단순도급 사업의 경우 수익성 확보가 용이하지 않습니다. 이러한 시장상황에서 해외개발사업은 점차 새로운 수익성을 추구할 수 있는 기회로 인식되고 있습니다. 해외개발사업을 통해 수익을 확보하고 안정적인 수주를 도모하기 위해서는 진출하고자 하는 국가에 대한 특성, 환경 등을 사전에 철저히 파악하는 것이 무엇보다도 중요합니다. 이러한 사항들을 정확히 파악하여 사업 수행 시 발생할 수 있는 리스크를 예측하고 미연에 방지하는 능력이 사업의 성공 여부에 중요한 역할을 합니다.

하노이 STARLAKE 프로젝트는 총 사업비 약 32억불(1단계: 약 12.7억불) 규모로, 당사는 베트남 현지에 단독 투자법인(THT development Co., Ltd.)을 설립하여 사업을 진행하고 있습니다. 동 프로젝트는 하노이 시청으로부터 북서쪽 5km 위치에 총 186.3ha 면적의 신도시를 개발하는 사업으로 1단계 114.8ha의 개발을 위한 관련 인허가 업무를 완료한 후 인프라 공사를 2014년 3월 착공하여 2017년 3월 준공하였습니다. 2016년 7월 1차 빌라 단지를 시작으로 2017년 1월 2차 빌라 분양, 동년 7월 3차 빌라, 2018년 6월 4차 빌라의 분양을 단계적으로 실시하여 성공적으로 전세대 분양 완료 후 준공하였고, 2018년 9월 아파트 분양을 시작하여 2020년 10월 준공 후 입주를 진행 중입니다. 이와 더불어 일부 상업 및 호텔 용지 매각을 완료하였고, 현재 잔여 용지에 대하여 매각 추진과 공동개발, 자체개발 등 다양한 방법으로 개발사업을 추진하고 있습니다. 1단계 사업에 대하여 주거분양 및 일부 용지매각을 완료한 현재, 2단계 사업을 위한 토지보상 및 인프라공사를 진행 중입니다. 1단계 사업과 같이 빌라, 아파트의 단계별 분양을 계획 중에 있으며, 2020년 5월 2단계 1차 빌라 분양을 시작하여, 전세대 분양 완료 후 2021년 5월 준공하였고, 2021년 12월 2단계 2차 빌라 분양을 개시, 전세대 분양 완료 후 2022년 11월 준공 완료하여 입주를 진행하고 있습니다. 2024년 10월에는 2단계 아파트 공사를 진행하고 있습니다.

라. 사업부문별 재무정보 (연결 기준)

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구분	매출						영업손익
	제25기		제24기		제23기		제25기		제24기		제23기
	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중	금액	비중
토목	2,170,394	20.7%	2,415,121	20.7%	1,897,303	18.2%	(76,921)	-19.1%	161,348	24.4%	124,786	16.4%
주택건축	6,841,821	65.1%	7,205,130	61.9%	6,359,026	61.0%	283,448	70.3%	252,349	38.1%	372,355	49.0%
플랜트	1,138,621	10.8%	1,620,194	13.9%	1,445,970	13.9%	122,484	30.4%	165,468	25.0%	76,405	10.1%
기타/종속	643,948	6.1%	768,804	6.6%	979,620	9.4%	79,369	19.7%	116,903	17.6%	168,353	22.2%
조정및제거	(291,175)	-2.7%	(361,448)	-3.1%	(262,706)	-2.5%	(5,254)	-1.3%	(33,550)	-5.1%	18,108	2.3%
합계	10,503,609	100.0%	11,647,801	100.0%	10,419,213	100.0%	403,126	100.0%	662,518	100.0%	760,007	100.0%

마. 정부의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향 건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 외화획득 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술 진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 도시개발법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시·광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다. 또한, '22년도 1월 27일 중대재해 처벌법이 시행됨에 따라 영향을 받고 있습니다. 바. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항 (1) 환경경영 체계

당사는 1997년부터 국제 기준에 부합하는 환경경영시스템을 운영하고자 ISO 14001 규격을 전사에 적용하여 설계, 자재구매, 시공, 연구개발에 이르는 사업수행 전 과정을 관리합니다. 국제표준규격 준수와 환경보전의 가치를 중심 축으로 삼고, 지구온난화를 포함한 기후변화에 적극 대응하여 지속가능한 건설 사업을 추진합니다. (2) 기후변화 대응 - 건설업 온실가스 목표관리업체 감축목표 준수당사는 한국부동산원으로부터 온실가스 감축목표를 매년 통보 받고 있으며, 통보 받은 감축목표를 달성하고 기후변화 위기에 대응하기 위하여 탄소중립 로드맵 및 세부전략을 수립하여 이행 중에 있습니다.

당사가 통보 받은 2024년도 온실가스 감축목표는 63,978 tCO2-eq 이며, 온실가스 배출 및 에너지 사용량 관련하여서는 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항'을 참고하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위: 원)

구 분	제25기	제24기	제23기
-	2024.12.31 현재	2023.12.31 현재	2022.12.31 현재
[유동자산]	9,588,714,887,380	8,021,073,414,250	8,028,170,447,651
현금및현금성자산	1,161,789,491,504	981,645,297,769	1,423,086,551,766
단기금융상품	769,777,955,607	684,329,768,920	821,987,733,368
유동파생상품자산	797,802,335	12,317,937,030	24,786,404,148
단기투자유가증권	2,208,913,828	464,322,746	596,810,365
매출채권	2,777,184,300,328	1,855,956,101,578	1,153,981,448,973
단기기타수취채권	790,563,627,706	609,680,708,975	564,773,408,259
미청구공사	1,260,838,881,449	1,295,548,705,429	1,205,334,464,892
선급금	641,562,484,366	644,426,920,337	597,171,807,106
선급비용	218,543,816,376	234,520,999,553	200,185,893,329
재고자산	1,945,322,848,983	1,684,464,167,728	1,926,669,674,759
매각예정자산	2,882,455,061	406,140,178	57,502,147,034
당기법인세자산	17,242,309,837	17,312,344,007	52,094,103,652
[비유동자산]	3,069,741,379,434	3,222,063,069,157	3,112,183,304,559
관계기업투자	123,949,506,261	121,748,381,160	85,644,763,159
장기금융상품	250,141,787	44,591,038,469	50,965,234,805
비유동파생상품자산	132,321,569,622	35,549,818,210	17,613,899,990
장기투자유가증권	267,854,677,534	213,017,491,789	251,860,052,362
장기기타수취채권	861,235,409,015	1,126,717,954,217	1,102,113,231,579
장기선급비용	78,140,383,195	55,880,834,673	62,243,212,964
투자부동산	303,151,946,261	324,861,339,706	301,031,854,996
유형자산	380,193,548,278	383,571,497,825	353,509,026,631
무형자산	63,278,864,984	65,668,730,427	69,732,719,842
이연법인세자산	693,108,422,117	652,961,577,734	590,619,937,353
리스사용권자산	166,256,910,380	197,494,404,947	226,849,370,878
자산총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	11,140,353,752,210
[유동부채]	4,543,987,487,164	5,033,466,227,714	5,406,234,804,776
[비유동부채]	3,780,376,952,079	2,147,754,841,556	2,009,501,785,938
부채총계	8,324,364,439,243	7,181,221,069,270	7,415,736,590,714
[자본금]	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
[연결자본잉여금]	562,182,363,181	549,537,877,206	549,537,877,206
[연결기타자본항목]	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)	(99,200,794,534)
[연결기타포괄손익누계액]	(433,008,703,523)	(445,605,639,082)	(307,833,542,209)
[이익잉여금(결손금)]	2,183,032,686,972	1,963,039,776,292	1,493,842,848,462
[비지배지분]	42,946,104,975	16,004,023,755	10,157,582,571
자본총계	4,334,091,827,571	4,061,915,414,137	3,724,617,161,496
-	2024.01.01~2024.12.31	2023.01.01~2023.12.31	2022.01.01~2022.12.31
매출액	10,503,609,086,034	11,647,800,864,690	10,419,213,132,139
영업이익(손실)	403,125,613,881	662,517,552,616	760,006,514,642
당기순이익(손실)	242,849,735,359	521,479,149,761	508,010,238,954
지배회사지분순이익	234,094,221,827	511,710,239,669	504,006,912,863
주당순이익(손실)	570	1,245	1,227
연결에 포함된 회사 수(*)	26	21	20

(*)㈜대우건설을 포함한 숫자 입니다.

나. 요약재무정보

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위: 원)

구 분	제25기	제24기	제23기
	2024.12.31 현재	2023.12.31 현재	2022.12.31 현재
[유동자산]	7,646,583,343,765	6,342,130,778,835	6,642,210,203,569
현금및현금성자산	643,525,621,330	516,433,180,762	887,671,651,299
단기금융상품	68,254,727,820	95,620,589,521	493,561,890,135
유동파생상품자산	797,802,335	4,886,458,824	24,786,404,148
단기투자유가증권	2,208,913,828	464,322,746	596,810,365
매출채권	2,530,786,230,417	1,649,511,864,146	1,015,376,441,659
단기기타수취채권	889,523,122,563	684,564,663,603	689,890,912,931
미청구공사	1,149,572,690,403	1,272,635,600,565	1,197,400,176,233
선급금	501,354,623,557	525,184,005,192	525,166,476,545
선급비용	213,536,208,867	228,052,940,262	194,497,927,966
재고자산	1,627,965,315,722	1,348,882,020,975	1,546,551,086,448
매각예정자산	2,882,455,061	406,140,178	34,027,618,631
당기법인세자산	16,175,631,862	15,488,992,061	32,682,807,209
[비유동자산]	2,963,400,799,525	3,072,212,288,864	3,026,639,308,956
종속기업및관계기업투자	572,013,036,065	476,166,563,494	407,215,144,671
장기금융상품	18,500,000	41,709,177,038	50,448,229,046
비유동파생상품자산	129,261,725,943	31,621,390,846	17,613,899,990
장기투자유가증권	254,006,860,652	204,496,666,929	243,555,251,591
장기기타수취채권	929,092,996,277	1,134,511,848,253	1,120,841,972,139
장기선급비용	78,296,692,236	55,880,834,673	62,339,993,786
투자부동산	15,715,778,916	153,325,822,835	144,228,976,230
유형자산	108,578,669,322	110,938,191,898	105,214,455,035
무형자산	53,165,747,291	55,788,103,531	59,403,786,141
이연법인세자산	684,679,729,836	633,085,527,552	605,368,254,864
리스사용권자산	138,571,062,987	174,688,161,815	210,409,345,463
자산총계	10,609,984,143,290	9,414,343,067,699	9,668,849,512,525
[유동부채]	3,962,736,883,345	4,415,222,927,945	4,901,761,013,878
[비유동부채]	3,370,087,977,819	1,832,750,234,966	1,773,091,797,936
부채총계	7,332,824,861,164	6,247,973,162,911	6,674,852,811,814
[자본금]	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000	2,078,113,190,000
[자본잉여금]	548,200,217,905	548,200,217,905	548,200,217,905
[기타자본항목]	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)	(99,173,814,034)
[기타포괄손익누계액]	(287,086,406,894)	(294,612,746,763)	(252,526,061,966)
[이익잉여금(결손금)]	1,037,106,095,149	933,843,057,680	719,383,168,806
자본총계	3,277,159,282,126	3,166,369,904,788	2,993,996,700,711
종속관계공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
-	2024.01.01~2024.12.31	2023.01.01~2023.12.31	2022.01.01~2022.12.31
매출액	9,397,321,226,320	10,523,987,597,351	9,318,914,840,012
영업이익(손실)	109,653,524,495	386,393,313,412	433,402,928,333
당기순이익(손실)	116,928,560,989	254,986,960,524	254,741,242,738
주당순이익(손실)	285	621	620

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 25 기 2024.12.31 현재

제 24 기 2023.12.31 현재

제 23 기 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　　

　유동자산

9,588,714,887,380

8,021,073,414,250

8,028,170,447,651

　　현금및현금성자산 (주4,5,8,36)

1,161,789,491,504

981,645,297,769

1,423,086,551,766

　　단기금융상품 (주4,5,24,36)

769,777,955,607

684,329,768,920

821,987,733,368

　　유동파생상품자산 (주4,5,12,36)

797,802,335

12,317,937,030

24,786,404,148

　　단기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)

2,208,913,828

464,322,746

596,810,365

　　매출채권 (주4,5,7,9,36)

2,777,184,300,328

1,855,956,101,578

1,153,981,448,973

　　단기기타수취채권 (주4,5,9,36)

790,563,627,706

609,680,708,975

564,773,408,259

　　미청구공사 (주7,36)

1,260,838,881,449

1,295,548,705,429

1,205,334,464,892

　　선급금

641,562,484,366

644,426,920,337

597,171,807,106

　　선급비용 (주7)

218,543,816,376

234,520,999,553

200,185,893,329

　　재고자산 (주10)

1,945,322,848,983

1,684,464,167,728

1,926,669,674,759

　　매각예정자산 (주13,24)

2,882,455,061

406,140,178

57,502,147,034

　　당기법인세자산

17,242,309,837

17,312,344,007

52,094,103,652

　비유동자산

3,069,741,379,434

3,222,063,069,157

3,112,183,304,559

　　관계기업투자 (주14,24)

123,949,506,261

121,748,381,160

85,644,763,159

　　장기금융상품 (주4,5,12,24,36)

250,141,787

44,591,038,469

50,965,234,805

　　비유동파생상품자산 (주4,5,12,36)

132,321,569,622

35,549,818,210

17,613,899,990

　　장기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)

267,854,677,534

213,017,491,789

251,860,052,362

　　장기기타수취채권 (주4,5,7,9,36)

861,235,409,015

1,126,717,954,217

1,102,113,231,579

　　장기선급비용

78,140,383,195

55,880,834,673

62,243,212,964

　　투자부동산 (주17,24)

303,151,946,261

324,861,339,706

301,031,854,996

　　유형자산 (주15,24)

380,193,548,278

383,571,497,825

353,509,026,631

　　무형자산 (주16,24)

63,278,864,984

65,668,730,427

69,732,719,842

　　이연법인세자산 (주33)

693,108,422,117

652,961,577,734

590,619,937,353

　　리스사용권자산 (주18)

166,256,910,380

197,494,404,947

226,849,370,878

　자산총계

12,658,456,266,814

11,243,136,483,407

11,140,353,752,210

부채

　　　

　유동부채

4,543,987,487,164

5,033,466,227,714

5,406,234,804,776

　　단기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)

658,959,021,790

622,529,395,306

573,146,896,091

　　유동성 장기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)

542,465,200,593

763,170,017,929

509,004,661,730

　　유동파생상품부채 (주4,5,12,36)

18,146,089,021

8,908,949,284

24,297,892,439

　　유동금융보증부채 (주4,5,36)

39,127,097,395

25,740,770,356

46,184,582,650

　　매입채무 (주4,5,36)

249,952,349,895

323,344,775,675

339,100,906,183

　　단기기타지급채무 (주4,5,19,36)

1,505,319,185,223

1,587,498,395,932

1,613,589,225,490

　　선수금 (주7,19)

236,399,188,744

217,146,327,214

347,111,186,547

　　초과청구공사 (주7)

704,893,792,118

819,254,461,817

1,417,692,415,243

　　예수금

120,743,637,660

130,830,165,208

119,531,065,155

　　수입보증금 (주4,5,36)

83,210,135,435

82,972,577,676

70,464,033,335

　　당기법인세부채

85,059,701,722

109,613,595,591

43,134,784,667

　　매각예정부채

0

0

11,736,011,888

　　단기리스부채 (주5,18,36)

72,917,161,726

81,422,675,862

77,792,385,541

　　유동충당부채 (주22)

226,794,925,842

261,034,119,864

213,448,757,817

　비유동부채

3,780,376,952,079

2,147,754,841,556

2,009,501,785,938

　　장기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)

2,470,110,415,901

954,513,115,956

1,023,486,891,760

　　비유동파생상품부채 (주4,5,12,36)

1,795,407,705

5,930,901,195

3,087,809,511

　　비유동금융보증부채 (주4,5,36)

50,364,517,707

35,975,489,248

32,361,013,780

　　장기기타지급채무 (주4,5,19,36)

0

57,009,700

119,202,100

　　장기선수금 (주7,19)

77,982,525,360

163,340,709,666

59,885,867,799

　　장기충당부채 (주22)

495,460,679,402

336,878,148,446

336,551,350,052

　　장기수입보증금 (주4,5,36)

48,713,010,948

63,856,939,399

45,177,788,854

　　순확정급여부채 (주21)

261,314,524,599

237,848,869,451

163,534,187,185

　　장기종업원급여부채

6,826,890,392

6,915,674,569

5,773,982,140

　　장기리스부채 (주5,18,36)

247,000,087,095

283,189,382,810

325,169,826,339

　　이연법인세부채

120,808,892,970

59,248,601,116

14,353,866,418

　부채총계

8,324,364,439,243

7,181,221,069,270

7,415,736,590,714

자본

　　　

　지배기업소유주지분

4,291,145,722,596

4,045,911,390,382

3,714,459,578,925

　　자본금 (주1,25)

2,078,113,190,000

2,078,113,190,000

2,078,113,190,000

　　자본잉여금 (주25)

562,182,363,181

549,537,877,206

549,537,877,206

　　기타자본항목 (주26)

(99,173,814,034)

(99,173,814,034)

(99,200,794,534)

　　기타포괄손익누계액 (주26)

(433,008,703,523)

(445,605,639,082)

(307,833,542,209)

　　이익잉여금 (주27)

2,183,032,686,972

1,963,039,776,292

1,493,842,848,462

　비지배지분

42,946,104,975

16,004,023,755

10,157,582,571

　자본총계

4,334,091,827,571

4,061,915,414,137

3,724,617,161,496

부채및자본총계

12,658,456,266,814

11,243,136,483,407

11,140,353,752,210

제 25 기 제 24 기 제 23 기

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서

제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

매출액 (주6,7)

10,503,609,086,034

11,647,800,864,690

10,419,213,132,139

매출원가 (주7,29)

9,576,062,675,052

10,436,072,414,834

9,165,519,754,856

매출총이익

927,546,410,982

1,211,728,449,856

1,253,693,377,283

판매비와관리비 (주29,30)

524,420,797,101

549,210,897,240

493,686,862,641

영업이익(손실) (주6)

403,125,613,881

662,517,552,616

760,006,514,642

관계기업투자당기손익지분 (주14)

151,108,728

(8,529,286,694)

4,187,879,107

기타수익 (주31)

840,513,737,301

659,503,202,356

342,793,852,190

기타비용 (주31)

828,690,032,893

554,475,284,586

390,864,860,131

금융수익 (주32)

103,557,826,305

136,443,152,451

77,809,574,677

금융원가 (주32)

160,163,190,802

150,492,711,263

80,435,371,839

법인세비용차감전순이익(손실)

358,495,062,520

744,966,624,880

713,497,588,646

법인세비용 (주33)

115,645,327,161

223,487,475,119

205,487,349,692

당기순이익

242,849,735,359

521,479,149,761

508,010,238,954

당기순이익(손실)의 귀속

　　　

　지배기업의 소유주지분

234,094,221,827

511,710,239,669

504,006,912,863

　비지배지분

8,755,513,532

9,768,910,092

4,003,326,091

지배기업의 소유주지분에 대한 주당이익

　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원) (주28)

570.0

1,245.0

1,227.0

　희석주당이익(손실) (단위 : 원) (주28)

569.0

1,244.0

1,225.0

제 25 기 제 24 기 제 23 기

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

당기순이익

242,849,735,359

521,479,149,761

508,010,238,954

세후 기타포괄손익

(3,798,038,327)

(185,780,017,620)

(1,774,283,339)

　당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(17,018,062,802)

(40,889,769,244)

14,793,255,315

　　확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)

(14,631,883,144)

(42,482,223,476)

15,146,081,160

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)

(2,386,179,658)

1,592,454,232

(352,825,845)

　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

13,220,024,475

(144,890,248,376)

(16,567,538,654)

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)

(79,145,894)

2,488,101,109

(2,180,291,458)

　　해외사업환산손익 (주26)

21,161,568,520

(141,558,397,302)

10,710,936,856

　　관계기업투자 기타포괄손익지분 (주14,26)

(7,862,398,151)

(5,819,952,183)

(25,098,184,052)

당기총포괄이익

239,051,697,032

335,699,132,141

506,235,955,615

당기총포괄이익의 귀속

　　　

　지배기업의 소유주지분

232,589,846,239

331,424,830,957

502,587,440,576

　비지배지분

6,461,850,793

4,274,301,184

3,648,515,039

제 25 기 제 24 기 제 23 기

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

549,537,877,206

(99,173,814,034)

(291,267,988,762)

974,689,854,439

3,211,899,118,849

4,478,778,732

3,216,377,897,581

당기순이익

0

0

0

0

504,006,912,863

504,006,912,863

4,003,326,091

508,010,238,954

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)

0

0

0

(2,533,117,303)

0

(2,533,117,303)

0

(2,533,117,303)

해외사업환산손익 (주26)

0

0

0

11,065,747,908

0

11,065,747,908

(354,811,052)

10,710,936,856

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)

0

0

0

0

15,146,081,160

15,146,081,160

0

15,146,081,160

관계기업투자 등 기타포괄손익 지분

0

0

0

(25,098,184,052)

0

(25,098,184,052)

0

(25,098,184,052)

배당금 지급

0

0

0

0

0

0

(69,710,000)

(69,710,000)

종속기업 유상증자 및 소유지분 변동

0

0

(26,980,500)

0

0

(26,980,500)

2,099,998,800

2,073,018,300

2022.12.31 (기말자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

549,537,877,206

(99,200,794,534)

(307,833,542,209)

1,493,842,848,462

3,714,459,578,925

10,157,582,571

3,724,617,161,496

2023.01.01 (기초자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

549,537,877,206

(99,200,794,534)

(307,833,542,209)

1,493,842,848,462

3,714,459,578,925

10,157,582,571

3,724,617,161,496

당기순이익

0

0

0

0

511,710,239,669

511,710,239,669

9,768,910,092

521,479,149,761

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)

0

0

0

4,111,643,704

(31,088,363)

4,080,555,341

0

4,080,555,341

해외사업환산손익 (주26)

0

0

0

(136,063,788,394)

0

(136,063,788,394)

(5,494,608,908)

(141,558,397,302)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)

0

0

0

0

(42,482,223,476)

(42,482,223,476)

0

(42,482,223,476)

관계기업투자 등 기타포괄손익 지분

0

0

0

(5,819,952,183)

0

(5,819,952,183)

0

(5,819,952,183)

배당금 지급

0

0

0

0

0

0

(64,720,000)

(64,720,000)

종속기업 유상증자 및 소유지분 변동

0

0

26,980,500

0

0

26,980,500

1,636,860,000

1,663,840,500

2023.12.31 (기말자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

549,537,877,206

(99,173,814,034)

(445,605,639,082)

1,963,039,776,292

4,045,911,390,382

16,004,023,755

4,061,915,414,137

2024.01.01 (기초자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

549,537,877,206

(99,173,814,034)

(445,605,639,082)

1,963,039,776,292

4,045,911,390,382

16,004,023,755

4,061,915,414,137

당기순이익

0

0

0

0

234,094,221,827

234,094,221,827

8,755,513,532

242,849,735,359

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)

0

0

0

(2,877,220,472)

411,894,920

(2,465,325,552)

0

(2,465,325,552)

해외사업환산손익 (주26)

0

0

0

23,336,554,182

0

23,336,554,182

(2,174,985,662)

21,161,568,520

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)

0

0

0

0

(14,513,206,067)

(14,513,206,067)

(118,677,077)

(14,631,883,144)

관계기업투자 등 기타포괄손익 지분

0

0

0

(7,862,398,151)

0

(7,862,398,151)

0

(7,862,398,151)

배당금 지급

0

0

0

0

0

0

(69,735,000)

(69,735,000)

종속기업 유상증자 및 소유지분 변동

0

12,644,485,975

0

0

0

12,644,485,975

20,549,965,427

33,194,451,402

2024.12.31 (기말자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

562,182,363,181

(99,173,814,034)

(433,008,703,523)

2,183,032,686,972

4,291,145,722,596

42,946,104,975

4,334,091,827,571

	자본
	지배기업의 소유주지분 합계						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본항목	기타포괄손익누계액	이익잉여금(결손금)	지배기업의 소유주지분 합계 합계

2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

(1,283,524,472,445)

(832,826,386,466)

(423,144,221,731)

　영업으로부터 창출된 현금흐름 (주35)

(1,168,716,583,831)

(754,388,568,521)

(375,047,258,602)

　이자의 수취

113,667,258,621

115,969,837,766

73,545,510,430

　이자의 지급

(210,049,382,288)

(151,700,736,828)

(76,497,844,152)

　법인세의 환급(납부)

(25,962,445,370)

(49,381,008,451)

(47,677,589,324)

　배당금의 수령

7,536,680,423

6,674,089,568

2,532,959,917

투자활동으로 인한 현금흐름

104,443,534,534

25,962,642,392

332,679,102,873

　단기금융상품의 감소

194,479,946,453

416,006,563,018

6,581,029,179,481

　파생상품자산(부채)의 감소(증가)

17,533,703,322

45,216,833,314

12,257,118,713

　단기기타수취채권의 감소

37,202,900,504

85,488,065,038

146,898,999,414

　매각예정자산의 처분

406,140,178

46,870,833,491

122,475,430,301

　투자유가증권의 처분

15,913,526,548

54,198,628,694

9,497,559,455

　관계기업투자의 처분

180,510,629,594

6,036,812,267

0

　장기금융상품의 감소

31,906,739,653

193,262,156,045

5,083,607,945

　장기기타수취채권의 감소

318,804,885,346

116,313,531,886

206,335,036,960

　투자부동산의 처분

3,805,673,825

0

0

　유형자산의 처분

2,213,082,679

3,095,293,508

9,452,779,660

　무형자산의 처분

102,849,207

0

0

　단기금융상품의 증가

(411,671,353,741)

(300,324,219,218)

(6,201,904,404,333)

　파생상품자산(부채)의 증가(감소)

(26,700,879,327)

(34,689,617,171)

(13,757,661,393)

　단기기타수취채권의 증가

(45,075,517,401)

(56,806,982,676)

(122,370,514,961)

　투자유가증권의 취득

(15,335,601,765)

(13,291,901,200)

(51,480,972,882)

　관계기업투자의 취득

(7,987,660,000)

(52,889,410,000)

(9,445,980,165)

　장기금융상품의 증가

(25,641,787)

(196,130,632,959)

(48,453,342,750)

　장기기타수취채권의 증가

(111,294,132,284)

(182,906,655,040)

(210,116,568,375)

　투자부동산의 취득

(36,929,537,795)

(28,935,411,517)

(22,593,312,876)

　유형자산의 취득

(37,571,694,873)

(70,336,718,363)

(69,095,736,850)

　무형자산의 취득

(5,844,523,802)

(4,214,526,725)

(11,132,114,471)

재무활동으로 인한 현금흐름

1,169,714,892,378

167,737,199,741

430,435,581,825

　단기차입금의 증가

3,941,950,901,992

2,085,520,643,159

1,346,610,297,193

　장기차입금의 증가

2,052,599,869,962

637,189,449,587

1,162,079,975,500

　단기사채의 증가

0

20,000,000,000

0

　사채의 증가

268,575,000,000

178,018,200,000

100,000,000,000

　종속기업 유상증자 및 소유지분변동

33,194,451,402

0

0

　수입보증금의 증가

24,339,943,000

29,217,692,100

10,000,000,000

　단기차입금의 상환

(3,886,424,871,298)

(2,046,183,889,606)

(1,133,704,051,409)

　장기차입금의 상환

(857,483,987,353)

(436,853,925,730)

(677,597,875,730)

　단기사채의 상환

(20,000,000,000)

0

0

　사채의 상환

(275,660,400,000)

(207,142,436,000)

(199,690,814,000)

　수입보증금의 감소

(25,059,915,360)

(1,038,096,000)

(92,500,000,000)

　배당금지급

(69,735,000)

(64,720,000)

(69,710,000)

　주식할인발행차금

0

0

(26,980,500)

　리스부채의 감소

(86,246,364,967)

(90,925,717,769)

(84,665,259,229)

외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과

189,234,252,579

197,685,290,336

23,647,142,955

연결대상범위의 변동

275,986,689

0

0

현금및현금성자산의순증가(감소)

180,144,193,735

(441,441,253,997)

363,617,605,922

기초현금및현금성자산 (주8)

981,645,297,769

1,423,086,551,766

1,061,037,854,032

매각예정자산에 포함된 현금및현금성자산

0

0

(1,568,908,188)

기말현금및현금성자산 (주8)

1,161,789,491,504

981,645,297,769

1,423,086,551,766

제 25 기 제 24 기 제 23 기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

주식회사 대우건설과 그 종속기업(이하 "연결회사")의 지배기업인 주식회사 대우건설(이하 "지배기업")과 연결재무제표 작성대상에 속한 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")의 일반적 사항은 다음과 같습니다.1.1. 지배기업의 개요지배기업은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는주택건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.보고기간말 현재 연결회사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

1.2. 종속기업 현황(1) 당기말과 전기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	업종	투자비율		결산월
			당기말	전기말
(주)대우에스티	한국	강구조물 공사업	100%	100%	12월
대우송도호텔(주)	한국	호텔업	100%	100%	12월
한국인프라관리(주)	한국	관리업	59%	100%	12월
(주)푸르웰	한국	요식업	100%	100%	12월
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	한국	부동산업	77%	77%	12월
(주)세중이엔씨	한국	부동산업	100%	100%	12월
망포역세권개발피에프브이(주)	한국	부동산업	79%	79%	12월
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	한국	부동산업	100%	100%	12월
지더블유아이시(주)(*1)	한국	부동산업	100%	20%	12월
안산그린에너지(주)	한국	발전업	90%	90%	12월
안산그린파워(주)(*2)	한국	발전업	100%	-	12월
플랜업테크노(주)(*2)(*3)	한국	기타금융업	-	-	12월
수도권광역급행철도비노선(주)(*2)	한국	건설업	95%	-	12월
오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호(*2)	한국	투자조합	79%	-	12월
DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국	부동산업	100%	100%	12월
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	리비아	호텔업	60%	60%	12월
THT DEVELOPMENT Co.,LTD.	베트남	부동산업	100%	100%	12월
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited(*4)	나이지리아	건설업	49%	49%	12월
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD	베트남	건설업	100%	100%	12월
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	오만	건설업	100%	100%	12월
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르	투자업	100%	100%	12월
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC	미국	부동산업	100%	100%	12월
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	인도네시아	건설업	67%	67%	12월
DAEWOOST INDIA PVT LTD	인도	건설업	100%	100%	12월
DE HEIM COMPANY LTD	베트남	부동산관리업	60%	100%	12월

(*1) 당기 중 지분변동에 따라 관계기업에서 종속기업으로 대체하였습니다.(*2) 당기 중 신규 설립되어 연결대상 종속기업으로 편입하였습니다.(*3) 해당 법인은 지배기업의 매출채권을 유동화할 목적으로 설립된 특수목적법인(SPC)으로 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.(*4) 지배기업은 Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited의 이사선임 권한과 비지배지분 양수권한을 보유하고 있는 등 실질지배력 요건을 충족하는 것으로 보아 종속기업에 편입하였습니다.

(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)

회사명	2024.12.31			2024년
	자산	부채	자본	매출액	당기손익	총포괄이익
(주)대우에스티	244,626	195,342	49,284	334,304	(37,877)	(37,625)
대우송도호텔(주)	132,519	122,913	9,606	38,905	598	190
한국인프라관리(주)	182,738	140,640	42,098	48,900	5,434	5,147
(주)푸르웰	11,874	6,305	5,569	34,215	992	864
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	84,894	84,475	419	2,454	(3,951)	(3,951)
(주)세중이엔씨	51,801	51,942	(141)	7,850	(748)	(732)
망포역세권개발피에프브이(주)	93,654	82,174	11,480	-	(1,465)	(1,465)
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	74,778	73,749	1,029	102	(1,643)	(1,643)
안산그린에너지(주)	49,483	34,324	15,159	-	(526)	(526)
지더블유아이시(주)	25,589	48,335	(22,746)	6,402	1,168	1,168
안산그린파워(주)	1,600	-	1,600	-	-	-
플랜업테크노(주)	161,177	161,177	-	-	-	-
수도권광역급행철도비노선(주)	13,295	-	13,295	-	-	-
오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호	3,127	-	3,127	-	(23)	(23)
DW AMERICA DEVEL'T INC.	165	3,917	(3,752)	-	(37)	(495)
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	38,735	32,347	6,388	-	431	1,016
THT DEVELOPMENT Co.,LTD.	965,264	91,529	873,735	138,947	100,734	169,131
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	850,628	528,595	322,033	748,818	199,190	143,430
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD	235,826	81,472	154,354	33,620	5,355	14,953
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	1,921	-	1,921	1,079	617	1,479
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	21,155	361	20,794	-	893	3,418
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC	13,185	-	13,185	-	90	1,702
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	2,652	7	2,645	-	(37)	182
DAEWOOST INDIA PVT LTD	3,655	24	3,631	911	84	2,679
DE HEIM COMPANY LTD	1,519	267	1,252	964	96	184

(단위: 백만원)

회 사 명	2023.12.31			2023년
	자산	부채	자본	매출액	당기손익	총포괄손익
(주)대우에스티	209,194	122,285	86,909	414,677	(3,254)	(4,627)
대우송도호텔(주)	135,274	125,859	9,415	38,601	827	562
한국인프라관리(주)	178,681	139,730	38,951	46,315	6,778	6,589
(주)푸르웰	12,989	8,284	4,705	29,806	1,099	965
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	82,975	78,606	4,369	989	267	267
(주)세중이엔씨	57,012	56,421	591	41,761	1,314	1,289
망포역세권개발피에프브이(주)	94,138	81,143	12,995	-	3	3
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	63,697	61,025	2,672	1	(1,954)	(1,955)
안산그린에너지(주)	1,593	-	1,593	-	(21)	(21)
DW AMERICA DEVEL'T INC.	179	3,436	(3,257)	-	(3)	(59)
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	35,373	30,001	5,372	-	(737)	(557)
THT DEVELOPMENT Co.,LTD.	909,525	95,257	814,268	167,861	110,350	97,936
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	702,008	522,011	179,997	693,505	196,659	89,606
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD	66,472	36,773	29,699	20,434	2,453	2,110
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	12,957	666	12,291	12,709	7,736	8,010
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	17,893	311	17,582	-	897	1,169
DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC	11,488	5	11,483	-	(6)	(466)
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	2,466	3	2,463	-	(46)	(99)
DAEWOOST INDIA PVT LTD	9,641	4,219	5,422	19,637	4,962	3,678
DE HEIM COMPANY LTD	628	10	618	-	(21)	(21)

2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

연결재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다. - 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함) - 순공정가치로 측정하는 매각예정자산 - 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 연결회사가 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품:공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.

·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(3) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

2.3 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

(1) 종속기업 종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 지배기업이 투자한 기업에 관여하여 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.

연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기업회계기준서의 요구사항이없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식합니다.

연결회사 내의 기업 간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위하여 차이가 나는 경우 수정됩니다.

(2) 관계기업

관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우, 연결회사는 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. (3) 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화 연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화(해외지점 제외)는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식되고, 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 연결회사의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성 항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택이 가능합니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통하여 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대하여 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 '기타수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다.

(4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.연결회사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행 시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "금융상품부채"로 분류됩니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대하여 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 수익인식

연결회사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

(1) 수행의무의 식별

연결회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

연결회사는 건물, 도로, 교량, 플랜트 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.

한편, 연결회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 변동대가

연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

(4) 계약이행원가

연결회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에 포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족하여야만 자산으로 인식하고 있습니다.

- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.

- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.

- 원가는 회수될 것으로 예상된다.

(5) 유의적인 금융요소

연결회사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기로 인하여 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다.

다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내로 예상되는 경우에는 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다.

2.7 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치 변동은 거래의 성격에 따라 '기타수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.

위험회피회계의 적용 요건을 충족하는 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 연결회사는 파생상품을 매매목적 및 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중 일부 파생상품에 대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

·현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피 현금흐름 위험회피 수단으로 지정된 파생상품의 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분은 위험회피 개시 이후 위험회피대상항목의 공정가치(현재가치) 변동누계액(위험회피대상 미래예상 현금흐름의 변동누계액의 현재가치)을 한도로 현금흐름 위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 비효과적인 부분은 '기타수익(비용)'으로 인식됩니다.

연결회사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며, 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은 위험회피 효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다.

위험회피 및 매매목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치와 평가 및 거래손익은 주석 12에서 표시하고 있습니다. 위험회피 및 매매목적 파생상품은 잔여만기에따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 변동이자율 및 외화차입금의 위험회피를 위한 이자율ㆍ환율스왑의 가치변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 위험회피대상인 차입금의 외화환산 및 이자비용이 인식되는 기간에 포괄손익계산서상 '기타수익(비용)' 및 '금융비용'으로 당기손익에 계상됩니다.

2.8 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 원자재, 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 평가하고 있으며, 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감하여 계상하고 있습니다.

2.9 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2.10 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단) 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.

2.11 유형자산유형자산은 역사적원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
건 물	18년 ~ 60년
구 축 물	4년 ~ 40년
선 박	5년 ~ 12년
기 계 장 치	4년 ~ 8년
차량운반구	4년 ~ 5년
공구와기구	4년
비 품	4년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.12 무형자산

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
사용수익권	약정상 사용수익기간
소프트웨어	4년
회 원 권	입회기간

한편, 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없는 회원권과 상표권의 경우 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 않습니다.

2.13 투자부동산

임대수익 또는 투자차익 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.14 차입원가적격자산의 취득 또는 건설과 관련된 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.15 비금융자산의 손상내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년 손상검사를 수행하며, 상각대상 비금융자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되며, 영업권 이외의 비금융자산에 대한손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.16 매입채무와 기타채무매입채무와 기타채무는 연결회사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 관련 법규 및 계약에 따라 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월(또는 회사의 정상영업주기) 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.

2.17 금융부채

(1) 분류 및 측정 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "금융상품부채" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다.

보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.18 금융보증계약

연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식 시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융상품부채"로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금 (2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급하여야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.

2.19 충당부채

과거사건의 결과로 현재 의무가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 충당부채로 인식합니다.

2.20 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당기 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산 및 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의하여 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다. 2.21 종업원급여연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의하여 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.22 리스연결회사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

(1) 리스제공자

연결회사가 리스제공자인 경우 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 인식합니다. 리스계약 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 또한, 연결회사가 금융리스제공자인 경우 리스부채 측정에 사용한 할인율을 적용하여 금융리스채권을 인식하였습니다.

(2) 리스이용자

연결회사는 다양한 건설장비, 차량, 건물 등을 리스하고 있습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다.계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다.리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.연결회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초 인식시점에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

- 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급하여야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결회사는 연결회사의 신용등급과 사용권자산의 담보를 고려하여 리스이용자의 증분차입이자율을 신용등급 AAA에 해당하는 무보증 공모회사채 이자율로적용하였습니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액

- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기 등으로구성되어 있습니다.

연결회사 전체에 걸쳐 다수의 건설장비, 차량 및 건물 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영 상의 유연성을 극대화하기 위하여 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 연결회사가 행사할 수 있습니다.

2.23 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있으며, 연결회사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다.2.24 재무재표 승인연결회사의 재무제표는 2025년 2월 11일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 26일 정기주주총회를 통하여 최종 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.

3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 연결회사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 연결회사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 연결회사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화할 예정입니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

연결회사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로검토하고 있습니다.

3.2 금융상품의 공정가치

연결회사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

3.3 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다.또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

3.4 충당부채연결회사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 3.5 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.6 법인세

연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.또한, 연결회사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

3.7 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 금융상품 공정가치 (연결)

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

당기

(단위 : 백만원)

금융자산 합계

6,763,984

6,763,984

금융자산 합계

현금및현금성자산

1,161,789

1,161,789

단기금융상품

769,778

769,778

유동파생상품자산

798

798

단기투자유가증권

2,209

2,209

매출채권

2,777,184

2,777,184

단기기타수취채권

790,564

790,564

장기금융상품

250

250

비유동파생상품자산

132,322

132,322

장기투자유가증권

267,855

267,855

장기기타수취채권

861,235

861,235

금융부채 합계

5,988,078

5,988,078

금융부채 합계

단기 차입금 및 사채

658,959

658,959

유동성 장기 차입금 및 사채

542,465

542,465

유동파생상품부채

18,146

18,146

유동금융보증부채

39,127

39,127

매입채무

249,952

249,952

단기기타지급채무

1,505,319

1,505,319

수입보증금

83,210

83,210

단기리스부채

72,917

72,917

장기 차입금 및 사채

2,470,110

2,470,110

비유동파생상품부채

1,795

1,795

비유동금융보증부채

50,365

50,365

장기기타지급채무

0

0

장기수입보증금

48,713

48,713

장기리스부채

247,000

247,000

장부금액 공정가치

전기

(단위 : 백만원)

금융자산 합계

5,564,270

5,564,270

금융자산 합계

현금및현금성자산

981,645

981,645

단기금융상품

684,330

684,330

유동파생상품자산

12,318

12,318

단기투자유가증권

464

464

매출채권

1,855,956

1,855,956

단기기타수취채권

609,681

609,681

장기금융상품

44,591

44,591

비유동파생상품자산

35,550

35,550

장기투자유가증권

213,017

213,017

장기기타수취채권

1,126,718

1,126,718

금융부채 합계

4,839,110

4,839,110

금융부채 합계

단기 차입금 및 사채

622,529

622,529

유동성 장기 차입금 및 사채

763,170

763,170

유동파생상품부채

8,909

8,909

유동금융보증부채

25,741

25,741

매입채무

323,345

323,345

단기기타지급채무

1,587,498

1,587,498

수입보증금

82,973

82,973

단기리스부채

81,423

81,423

장기 차입금 및 사채

954,513

954,513

비유동파생상품부채

5,931

5,931

비유동금융보증부채

35,975

35,975

장기기타지급채무

57

57

장기수입보증금

63,857

63,857

장기리스부채

283,189

283,189

장부금액 공정가치

　

(*) 사용이 제한된 금융자산

당기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산

43,905

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

단기금융상품

전기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산

62,773

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

단기금융상품

　

4.2 금융상품 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계

당기

(단위 : 백만원)

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격

수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수

자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

　

공정가치로 측정되는 금융자산

　　　　

공정가치로 측정되는 금융자산

당기손익-공정가치 측정 채무상품

0

2,363

254,802

257,165

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

0

6,296

219

6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

6

0

6,378

6,384

단기금융상품

0

0

0

0

장기금융상품

0

0

0

0

유동파생상품자산

0

798

0

798

비유동파생상품자산

0

132,322

0

132,322

공정가치로 측정되는 금융부채

　　　　

공정가치로 측정되는 금융부채

유동파생상품부채

0

18,146

0

18,146

비유동파생상품부채

0

1,795

0

1,795

수준 1 수준 2 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기

(단위 : 백만원)

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격

수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수

자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

　

공정가치로 측정되는 금융자산

　　　　

공정가치로 측정되는 금융자산

당기손익-공정가치 측정 채무상품

0

1,540

196,922

198,462

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

0

2,785

219

3,004

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

0

0

12,015

12,015

단기금융상품

0

4,816

0

4,816

장기금융상품

0

41,691

0

41,691

유동파생상품자산

0

12,318

0

12,318

비유동파생상품자산

0

35,550

0

35,550

공정가치로 측정되는 금융부채

　　　　

공정가치로 측정되는 금융부채

유동파생상품부채

0

8,909

0

8,909

비유동파생상품부채

0

5,931

0

5,931

수준 1 수준 2 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당기

(단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산

　　　

공정가치측정의 변경, 자산

기초

196,923

219

12,015

취득

10,495

0

0

처분

(12,919)

0

(2,547)

대체

17,609

0

0

기타증감

903

0

0

당기손익인식액

41,791

0

0

기타포괄손익인식액

0

0

(3,090)

기말

254,802

219

6,378

		공정가치 서열체계의 모든 수준
		공정가치 서열체계 수준 3
		당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

전기

(단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산

　　　

공정가치측정의 변경, 자산

기초

217,424

255

9,870

취득

5,676

0

0

처분

(26,422)

(36)

(23)

대체

0

0

97

기타증감

110

0

0

당기손익인식액

135

0

0

기타포괄손익인식액

0

0

2,071

기말

196,923

219

12,015

		공정가치 서열체계의 모든 수준
		공정가치 서열체계 수준 3
		당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

4.4 가치평가기법 및 투입변수

연결회사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수

　

(단위 : 백만원)

공정가치

4,876

48,897

1

102,508

98,520

6,597

수준

3

3

3

3

3

3

가치평가기법

주식매매약정 준용 평가

현금흐름할인모형

현금흐름할인모형

현금흐름할인모형 등

순자산가치평가법 등

순자산가치평가법 등

투입변수

　

할인율

　　　　

투입변수 범위

　

0.0702

　　　　

	금융자산, 범주
	당기손익-공정가치 측정 금융자산					기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	기타 채무증권	출자금	지분증권 등

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

연결회사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품 (연결)

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역

당기

(단위 : 백만원)

유동항목

2,445

5,499,315

562

0

5,502,322

유동항목

현금및현금성자산

0

1,161,789

0

0

1,161,789

단기금융상품

0

769,778

0

0

769,778

유동파생상품자산

798

0

0

0

798

단기투자유가증권

1,647

0

562

0

2,209

매출채권

0

2,777,184

0

0

2,777,184

단기기타수취채권

0

790,564

0

0

790,564

비유동항목

335,316

861,485

12,337

52,524

1,261,662

비유동항목

장기금융상품

0

250

0

0

250

비유동파생상품자산

79,798

0

0

52,524

132,322

장기투자유가증권

255,518

0

12,337

0

267,855

장기기타수취채권

0

861,235

0

0

861,235

금융자산 합계

337,761

6,360,800

12,899

52,524

6,763,984

당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 위험회피목적파생상품자산 금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동항목

17,134

4,126,796

464

0

4,144,394

유동항목

현금및현금성자산

0

981,645

0

0

981,645

단기금융상품

4,816

679,514

0

0

684,330

유동파생상품자산

12,318

0

0

0

12,318

단기투자유가증권

0

0

464

0

464

매출채권

0

1,855,956

0

0

1,855,956

단기기타수취채권

0

609,681

0

0

609,681

비유동항목

275,703

1,129,618

14,555

0

1,419,876

비유동항목

장기금융상품

41,691

2,900

0

0

44,591

비유동파생상품자산

35,550

0

0

0

35,550

장기투자유가증권

198,462

0

14,555

0

213,017

장기기타수취채권

0

1,126,718

0

0

1,126,718

금융자산 합계

292,837

5,256,414

15,019

0

5,564,270

당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 위험회피목적파생상품자산 금융자산, 범주 합계

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역

당기

(단위 : 백만원)

유동항목

18,146

3,039,905

112,044

3,170,095

유동항목

단기 차입금 및 사채

0

658,959

0

658,959

유동성 장기 차입금 및 사채

0

542,465

0

542,465

유동파생상품부채

18,146

0

0

18,146

유동금융보증부채

0

0

39,127

39,127

매입채무

0

249,952

0

249,952

단기기타지급채무

0

1,505,319

0

1,505,319

수입보증금

0

83,210

0

83,210

단기리스부채

0

0

72,917

72,917

비유동항목

1,795

2,518,823

297,365

2,817,983

비유동항목

장기 차입금 및 사채

0

2,470,110

0

2,470,110

비유동파생상품부채

1,795

0

0

1,795

비유동금융보증부채

0

0

50,365

50,365

장기기타지급채무

0

0

0

0

장기수입보증금

0

48,713

0

48,713

장기리스부채

0

0

247,000

247,000

금융부채 합계

19,941

5,558,728

409,409

5,988,078

당기손익-공정가치 측정 금융부채 상각후원가 측정 금융부채 기타금융부채 금융부채, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동항목

8,909

3,379,515

107,164

3,495,588

유동항목

단기 차입금 및 사채

0

622,529

0

622,529

유동성 장기 차입금 및 사채

0

763,170

0

763,170

유동파생상품부채

8,909

0

0

8,909

유동금융보증부채

0

0

25,741

25,741

매입채무

0

323,345

0

323,345

단기기타지급채무

0

1,587,498

0

1,587,498

수입보증금

0

82,973

0

82,973

단기리스부채

0

0

81,423

81,423

비유동항목

5,931

1,018,427

319,164

1,343,522

비유동항목

장기 차입금 및 사채

0

954,513

0

954,513

비유동파생상품부채

5,931

0

0

5,931

비유동금융보증부채

0

0

35,975

35,975

장기기타지급채무

0

57

0

57

장기수입보증금

0

63,857

0

63,857

장기리스부채

0

0

283,189

283,189

금융부채 합계

14,840

4,397,942

426,328

4,839,110

당기손익-공정가치 측정 금융부채 상각후원가 측정 금융부채 기타금융부채 금융부채, 범주 합계

5.3 금융상품의 범주별 순손익

금융상품의 범주별 순손익

당기

(단위 : 백만원)

배당금수익

6,880

0

657

0

0

0

7,537

대손충당금환입(대손상각비)

0

(139,140)

0

0

0

0

(139,140)

투자유가증권평가이익(손실)

46,364

0

(3,194)

0

0

0

43,170

투자유가증권처분이익(손실)

(30)

0

0

0

0

0

(30)

이자수익

1,570

100,978

87

0

0

923

103,558

이자비용

0

0

0

0

(147,806)

(8,523)

(156,329)

외화환산이익(손실)

0

254,961

0

0

(182,751)

(7)

72,203

파생계약평가이익

0

0

0

2,375

0

0

2,375

파생계약평가손실

0

0

0

(2,688)

0

0

(2,688)

파생상품평가이익

0

0

0

51,340

0

0

51,340

파생상품평가손실

0

0

0

(22,303)

0

0

(22,303)

파생상품거래이익

0

0

0

22,272

0

0

22,272

파생상품거래손실

0

0

0

(35,801)

0

0

(35,801)

	금융상품						금융상품 합계
	금융자산, 범주				금융부채, 분류
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	파생상품	상각후원가 측정 금융부채	리스채권/부채

전기

(단위 : 백만원)

배당금수익

5,946

0

728

0

0

0

6,674

대손충당금환입(대손상각비)

0

(114,154)

0

0

0

0

(114,154)

투자유가증권평가이익(손실)

284

0

5,306

0

0

0

5,590

투자유가증권처분이익(손실)

(16)

0

(3,850)

0

0

0

(3,866)

이자수익

7,241

128,181

193

0

0

828

136,443

이자비용

0

0

0

0

(140,715)

(9,358)

(150,073)

외화환산이익(손실)

0

288,302

0

0

(137,426)

10

150,886

파생계약평가이익

0

0

0

42,223

0

0

42,223

파생계약평가손실

0

0

0

0

0

0

0

파생상품평가이익

0

0

0

3,739

0

0

3,739

파생상품평가손실

0

0

0

(27,314)

0

0

(27,314)

파생상품거래이익

0

0

0

32,189

0

0

32,189

파생상품거래손실

0

0

0

(22,295)

0

0

(22,295)

	금융상품						금융상품 합계
	금융자산, 범주				금융부채, 분류
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	파생상품	상각후원가 측정 금융부채	리스채권/부채

6. 영업부문 (연결)

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익

연결회사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 영업부문으로 하여 영업정보를 검토하고 있습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익

당기

(단위 : 백만원)

주요 사업

도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등

아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등

Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등

국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산임대, 호텔업 등

　　

매출액

2,170,394

6,841,821

1,138,621

643,948

(291,175)

10,503,609

영업이익(손실)

(76,921)

283,448

122,484

79,369

(5,254)

403,126

감가상각비

16,451

268

6,222

20,785

69

43,795

무형자산상각비

1,259

2,661

1,891

2,682

(4)

8,489

	부문					부문 합계
	영업부문				조정 및 제거
	토목	주택건축	플랜트	기타

전기

(단위 : 백만원)

주요 사업

도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등

아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등

Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등

국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP), 투자자산운용, 부동산임대, 호텔업 등

　　

매출액

2,415,121

7,205,130

1,620,194

768,804

(361,448)

11,647,801

영업이익(손실)

161,348

252,349

165,468

116,903

(33,550)

662,518

감가상각비

14,421

298

4,513

21,786

23

41,041

무형자산상각비

1,229

2,668

1,678

3,007

(27)

8,555

	부문					부문 합계
	영업부문				조정 및 제거
	토목	주택건축	플랜트	기타

6.3 연결회사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

매출액

8,371,719

1,041,943

482,563

898,559

(291,175)

10,503,609

	지역					지역 합계
	한국	외국			조정 및 제거
		중동	아시아	아프리카

전기

(단위 : 백만원)

매출액

9,080,397

1,268,804

694,326

965,722

(361,448)

11,647,801

	지역					지역 합계
	한국	외국			조정 및 제거
		중동	아시아	아프리카

6.5 당기와 전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

매출액

9,369,263

961,089

173,257

10,503,609

도급공사매출 분양매출 기타매출 제품과 용역 합계

전기

(단위 : 백만원)

매출액

10,377,529

1,096,696

173,576

11,647,801

도급공사매출 분양매출 기타매출 제품과 용역 합계

7. 건설계약 (연결)

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초잔액

6,864,414

33,782,500

4,013,898

71,288

44,732,100

증감액

1,060,857

5,360,738

1,052,284

33,148

7,507,027

공사수익인식

2,152,132

6,740,398

1,116,782

74,623

10,083,935

기말잔액

5,773,139

32,402,840

3,949,400

29,813

42,155,192

	부문				부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트	기타

전기

(단위 : 백만원)

기초잔액

7,509,925

33,288,524

3,478,878

125,778

44,403,105

증감액

1,722,453

7,416,997

2,119,665

83,061

11,342,176

공사수익인식

2,367,964

6,923,021

1,584,645

137,551

11,013,181

기말잔액

6,864,414

33,782,500

4,013,898

71,288

44,732,100

	부문				부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트	기타

(*1) 증감액과 관련하여 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 10,183,155백만원(전기: 12,961,135백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 2,676,128백만원(전기: 1,618,959백만원)입니다.(*2) 기말 잔액과 별도로 당기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,284,939백만원(전기말: 401,727백만원)이 있습니다.

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당기

(단위 : 백만원)

누적공사수익

8,667,836

7,299,896

8,612,326

139,542

24,719,600

누적공사원가

8,224,163

6,979,341

8,024,536

140,507

23,368,547

누적공사손익

443,673

320,555

587,790

(965)

1,351,053

선수금

25,430

66,989

43,402

0

135,821

유보금

55,554

0

58,518

0

114,072

	부문				부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트	기타

전기

(단위 : 백만원)

누적공사수익

7,942,186

7,446,469

8,833,525

215,023

24,437,203

누적공사원가

7,571,937

7,122,931

8,816,425

221,969

23,733,262

누적공사손익

370,249

323,538

17,100

(6,946)

703,941

선수금

118,853

17,594

104,246

785

241,478

유보금

68,263

1,028

70,056

0

139,347

	부문				부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트	기타

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역

당기

(단위 : 백만원)

계약자산

　　　　　

계약자산

미청구공사

446,418

605,689

201,528

7,204

1,260,839

계약부채

　　　　　

계약부채

초과청구공사

148,802

380,596

166,797

8,699

704,894

선수금

31,754

203,347

46,990

18,412

300,503

		부문				부문 합계
		영업부문
		토목	주택건축	플랜트	기타

전기

(단위 : 백만원)

계약자산

　　　　　

계약자산

미청구공사

474,212

673,468

124,956

22,913

1,295,549

계약부채

　　　　　

계약부채

초과청구공사

68,522

545,249

198,066

7,417

819,254

선수금

122,989

91,889

107,398

30,492

352,768

		부문				부문 합계
		영업부문
		토목	주택건축	플랜트	기타

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 176,127백만원(전기말: 182,951백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 964,872백만원(전기: 1,647,636백만원)입니다.(*3) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 81,747백만원(전기말: 26,648백만원)과 초과청구공사 11,593백만원(전기말: 166,576백만원)이 포함된 금액입니다.(*4) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가

176,127

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

964,872

자체사업에 대한 미청구공사

81,747

자체사업에 대한 초과청구공사

11,593

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가

182,951

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

1,647,636

자체사업에 대한 미청구공사

26,648

자체사업에 대한 초과청구공사

166,576

공시금액

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다. 보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

　

(단위 : 백만원)

공사손실충당부채

122,089

62,019

2,054

1,824

187,986

추정 총계약수익의 변동

379,089

210,629

721,019

(6,988)

1,303,749

추정 총계약원가의 변동

544,496

150,181

576,690

4,382

1,275,749

공사손익변동

(165,407)

60,448

144,329

(11,370)

28,000

당기 손익에 미친 영향

(219,575)

27,049

4,205

(11,715)

(200,036)

미래 손익에 미칠 영향

54,168

33,399

140,124

345

228,036

미청구공사 변동

(219,575)

27,049

4,205

(11,715)

(200,036)

	부문				부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트	기타

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

　

(단위 : 백만원)

현장명

BOUGHZOUL NEW TOWN

카타르 E-RING도로

CFP

JAZAN REFINERY&TERMINAL

AL ZOUR REFINERY

OMAN DUQM REFINERY PJ

LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ

MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ

NIGERIA GBARAN INFILL PJ

GTX-A

올림픽파크포레온사업

산성역자이푸르지오사업

영통푸르지오트레센츠사업

영통푸르지오파인베르사업

백운호수푸르지오숲속의아침사업

싱가포르 지하철216공구

싱가포르도시철도CR108

이라크 신항만1단계

이라크 침매터널

이라크 알포연결도로

모잠비크 LNG AREA 1

NIGERIA NLNG T7 PJ

계약일

2008.09.01

2017.02.01

2014.04.13

2012.12.01

2015.10.28

2018.06.03

2013.01.28

2018.03.23

2014.05.01

2019.03.20

2016.10.31

2015.08.28

2022.06.14

2022.06.14

2022.06.14

2014.04.21

2021.04.27

2021.08.15

2021.08.15

2021.08.15

2020.12.22

2020.05.13

계약상 공사기한

2024.09.30

2023.04.05

2018.10.18

2018.04.30

2019.07.28

2023.07.01

2018.12.31

2024.01.05

2025.06.30

2024.12.29

2024.11.30

2025.01.31

2025.03.31

2025.03.31

2025.10.29

2021.08.25

2029.12.31

2025.12.24

2025.08.14

2025.05.14

2028.06.29

2026.06.13

진행률

0.950

0.987

0.998

1.000

0.999

0.985

0.352

1.000

0.904

0.945

1.000

0.947

0.887

0.852

0.474

0.994

0.255

0.776

0.772

0.833

0.037

0.789

미청구공사

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

미청구공사

총액

0

19,753

7,929

1,712

6,936

15,864

0

3,214

2,011

0

0

0

50,068

27,843

0

14,896

0

61,122

163,638

0

4,136

72,950

손상차손누계액

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

수취채권

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

수취채권

총액

2,755

59,246

797

13,871

41,025

0

17,975

15,889

3,302

27,924

154,254

0

0

0

0

0

15,868

17,719

16,140

11,385

0

20,466

대손충당금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

계약_1 계약_2 계약_3 계약_4 계약_5 계약_6 계약_7 계약_8 계약_9 계약_10 계약_11 계약_12 계약_13 계약_14 계약_15 계약_16 계약_17 계약_18 계약_19 계약_20 계약_21 계약_22

(*1) BOUGHZOUL NEW TOWN, 싱가포르 지하철216공구는 발주자와 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, GTX-A는 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*3) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ은 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*4) 모잠비크 LNG AREA 1은 2025년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약변경 및 공사재개 협의중입니다.

7.6 보고기간말 현재 공동도급공사의 주요 내역

공동도급공사의 주요 내역

　

(단위 : 백만원)

도급공사명

도급공사명_1

AL ZOUR REFINERY PJ

2,237,263

0.350

FLUOR

도급공사명_2

CFP PJ

1,244,289

0.333

FLUOR

도급공사명_3

OMAN DUQM REFINERY PJ

1,239,270

0.350

TR

도급공사명_4

싱가포르도시철도CR108

695,072

0.700

대우건설

도급공사명_5

GTX-A

546,081

0.200

DL이앤씨

도급공사명_6

산성역헤리스톤사업

519,399

0.500

대우건설

도급공사명_7

NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ

508,906

0.400

SAIPEM

도급공사명_8

산성역자이푸르지오사업

481,365

0.500

GS건설

도급공사명_9

싱가포르우드랜드병원

412,289

0.400

쌍용건설

도급공사명_10

동부간선도로지하화사업

402,836

0.340

대우건설

도급공사명 연결회사지분해당 도급금액 지분율 공사계약주간사

8. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

20,768

현금성자산(예금 등)

1,141,021

합계

1,161,789

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

12,177

현금성자산(예금 등)

969,468

합계

981,645

공시금액

9. 매출채권 및 기타수취채권 (연결)

9.1 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

유동항목

4,283,004

(715,256)

3,567,748

유동항목

매출채권

3,128,382

(351,198)

2,777,184

단기기타수취채권

1,154,622

(364,058)

790,564

단기기타수취채권

미수금

947,371

(324,512)

622,859

미수수익

23,636

(1,510)

22,126

단기대여금

169,537

(38,036)

131,501

단기금융리스채권

14,078

0

14,078

비유동항목

1,037,141

(175,906)

861,235

비유동항목

장기기타수취채권

1,037,141

(175,906)

861,235

장기기타수취채권

장기미수금

150,125

(20,444)

129,681

장기대여금

636,202

(151,807)

484,395

장기미수수익

16,288

(3,271)

13,017

보증금

222,804

(384)

222,420

장기금융리스채권

11,722

0

11,722

채권잔액 대손충당금 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동항목

3,046,560

(580,923)

2,465,637

유동항목

매출채권

2,111,240

(255,284)

1,855,956

단기기타수취채권

935,320

(325,639)

609,681

단기기타수취채권

미수금

835,162

(311,569)

523,593

미수수익

29,457

(1,519)

27,938

단기대여금

61,277

(12,551)

48,726

단기금융리스채권

9,424

0

9,424

비유동항목

1,299,094

(172,376)

1,126,718

비유동항목

장기기타수취채권

1,299,094

(172,376)

1,126,718

장기기타수취채권

장기미수금

156,017

(19,271)

136,746

장기대여금

837,323

(149,353)

687,970

장기미수수익

17,577

(3,266)

14,311

보증금

267,521

(486)

267,035

장기금융리스채권

20,656

0

20,656

채권잔액 대손충당금 장부금액 합계

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

　

매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

당기

(단위 : 백만원)

매출채권

2,181,154

299,099

44,434

(1,981)

603,695

(349,217)

0

2,777,184

단기기타수취채권

422,551

153,539

142,224

(6,386)

422,230

(357,672)

0

776,486

장기기타수취채권

6,043

208,773

341,095

(144)

274,280

(175,378)

(27,576)

627,093

	금융자산의 손상차손 전체금액							금융자산의 손상차손 전체금액 합계
	집합 손상검토 채권				개별 손상검토 채권		현재가치할인차금
	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과	대손충당금	대상 채권	대손충당금

전기

(단위 : 백만원)

매출채권

1,576,778

157,818

22,620

(1,643)

354,024

(253,641)

0

1,855,956

단기기타수취채권

460,674

35,881

98,329

(5,150)

331,012

(320,489)

0

600,257

장기기타수취채권

246,881

254,811

254,850

(144)

274,650

(171,746)

(20,275)

839,027

	금융자산의 손상차손 전체금액							금융자산의 손상차손 전체금액 합계
	집합 손상검토 채권				개별 손상검토 채권		현재가치할인차금
	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과	대손충당금	대상 채권	대손충당금

(*1) 단기 및 장기기타수취채권과 관련하여 연령분석에서 금융리스채권 및 보증금은 제외하였습니다.(*2) 대손충당금과 관련하여 매출채권과 상각후원가로 측정하는 금융자산(미수금 제외) 등의 기대신용손실율은 외부부도율을 이용하였습니다.(*3) 대손충당금과 관련하여 미수금의 기대신용손실율은 신용위험 특성과 연체일을 고려하였습니다.

9.3 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

255,284

325,639

172,376

753,299

대손상각비

96,252

45,845

75

142,172

환입

(361)

(947)

(1,724)

(3,032)

제각

(3,264)

(12,573)

(1,274)

(17,111)

기타

3,287

6,094

6,453

15,834

기말

351,198

364,058

175,906

891,162

매출채권 단기기타수취채권 장기기타수취채권 금융상품 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

152,744

270,246

175,543

598,533

대손상각비

123,071

18,532

55

141,658

환입

(19,850)

(5,457)

(2,196)

(27,503)

제각

(918)

(4,521)

(3,464)

(8,903)

기타

237

46,839

2,438

49,514

기말

255,284

325,639

172,376

753,299

매출채권 단기기타수취채권 장기기타수취채권 금융상품 합계

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

10. 재고자산의 구성내역 (연결)

재고자산의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

용지

968,080

미완성공사

613,202

완성주택

192,436

원자재

96,791

저장품

13,894

미착품

53,587

가설재료

7,117

상품

216

합계

1,945,323

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

용지

984,861

미완성공사

296,674

완성주택

192,005

원자재

80,804

저장품

10,952

미착품

113,819

가설재료

4,657

상품

692

합계

1,684,464

공시금액

당기 중 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 2,679,146백만원(전기: 3,437,288백만원)이며, 이 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 환입은 없습니다(전기 없음).

재고자산의 구성내역에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

2,679,146

매출원가

전기

(단위 : 백만원)

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

3,437,288

매출원가

11. 투자유가증권 (연결)

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 채무상품

257,165

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

6,384

합계

270,064

차감: 유동항목(단기투자유가증권)

(2,209)

비유동항목(장기투자유가증권)

267,855

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 채무상품

198,462

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

3,004

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

12,015

합계

213,481

차감: 유동항목(단기투자유가증권)

(464)

비유동항목(장기투자유가증권)

213,017

공시금액

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

213,481

취득

15,336

처분

(15,944)

대체

13,116

기타증감

905

기타포괄손액 인식액

(3,194)

당기손익 인식액

46,364

기말

270,064

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초

252,457

취득

13,292

처분

(58,065)

대체

97

기타증감

109

기타포괄손액 인식액

5,307

당기손익 인식액

284

기말

213,481

공시금액

(*1) 기타증감액은 해외사업장의 유가증권 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액입니다.

　

(*2)투자유가증권의 대체 내역

당기

(단위 : 백만원)

대체 금액

13,109

7

0

13,116

비고

관계기업에서 대체

미수금에서 대체

-

　

동서울지하도로(주) 동부건설(주) (주)용진 회사명 합계

전기

(단위 : 백만원)

대체 금액

0

0

97

97

비고

-

-

미수금에서 대체

　

동서울지하도로(주) 동부건설(주) (주)용진 회사명 합계

　

(*3)당기손익 인식액 내역

당기

(단위 : 백만원)

당기손익 인식액

1,057

3,302

48,897

(6,892)

0

0

0

0

0

46,364

비고

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 하락

-

-

-

-

-

　

엔지니어링공제조합 등 용인덕성데이터센터피에프브이(주) (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁 부산컨테이너터미널(주) (주)아이티로 (주)천년수원 (주)부곡개발 서부광역철도(주) 회사명 합계

전기

(단위 : 백만원)

당기손익 인식액

1,755

0

0

0

(13,730)

(449)

495

12,413

(200)

284

비고

공정가치평가액 증가

-

-

-

공정가치평가액 하락

공정가치평가액 하락

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 하락

　

엔지니어링공제조합 등 용인덕성데이터센터피에프브이(주) (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁 부산컨테이너터미널(주) (주)아이티로 (주)천년수원 (주)부곡개발 서부광역철도(주) 회사명 합계

11.3 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

당기

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치측정채무증권

채무상품_1

에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))

320,000

0.0088

1

1

채무상품_2

(주)제주국제컨벤션센터

1,089,522

0.0248

4,788

1,667

채무상품_3

신분당선(주)

4,122,000

0.0971

20,610

1

채무상품_4

푸른김해지키미(주)

100,775

0.0500

504

280

채무상품_5

청정상주(주)

70,552

0.0400

353

0

채무상품_6

푸른아산지키미(주)

69,390

0.0370

347

159

채무상품_7

푸른여수지키미(주)

84,567

0.0900

423

82

채무상품_8

푸른당진지키미(주)

27,505

0.0280

138

1

채무상품_9

푸른제주지키미(주)

30,626

0.0301

153

1

채무상품_10

푸른군산지키미(주)

59,842

0.0349

299

119

채무상품_11

상주영천고속도로(주)

3,553,284

0.0525

17,766

1

채무상품_12

연세국제학사관리(주)

5,600

0.0101

28

1

채무상품_13

서울북부고속도로(주)

6,826,400

0.1400

34,132

1

채무상품_14

서울문산고속도로(주)

1,529,856

0.0576

7,649

5,688

채무상품_15

가야철도(주)

305,490

0.0230

1,527

1

채무상품_16

푸른한강타운(주)

9,116

0.0043

46

24

채무상품_17

이레일(주)

1,044,488

0.0343

5,222

0

채무상품_18

해양문화(주)

442,431

0.1168

2,212

685

채무상품_19

더푸른마을(주)

124,564

0.1282

623

1

채무상품_20

새서울철도(주)

384,000

0.0300

1,920

1,920

채무상품_21

경기철도(주)

495,000

0.0245

2,475

1

채무상품_22

(주)피워터스

72,288

0.0400

361

361

채무상품_23

울산맑은환경(주)

376,752

0.0720

1,884

1,231

채무상품_24

늘푸른파주양주(주)

52,662

0.0462

263

1

채무상품_25

수도권서부고속도로(주)

472,920

0.0097

2,365

2,365

채무상품_26

늘푸른고양(주)

49,885

0.0362

249

1

채무상품_27

계룡그린빌(주)

5,744

0.0030

29

1

채무상품_28

서부내륙고속도로(주)

3,607,881

0.0575

18,039

18,039

채무상품_29

부산컨테이너터미널(주)

4,500,000

0.1500

22,500

8,771

채무상품_30

서부광역철도(주)

762,441

0.0285

3,812

1

채무상품_31

강남메트로(주)

900

0.0900

5

5

채무상품_32

휴먼에코랜드(주)

29,389

0.0220

147

147

채무상품_33

서부광역메트로(주)

276,662

0.1014

1,383

1,383

채무상품_34

동서울지하도로(주)

2,878,848

0.1838

14,394

14,394

채무상품_35

스마트시티자산관리(주)

10,200

0.1700

7

1

채무상품_36

(주)스마트시티

1,819,625

0.1923

8,395

1

채무상품_37

광명역복합터미널(주)

0

0.0000

0

0

채무상품_38

(주)청주테크노폴리스

225,000

0.1500

1,500

1,500

채무상품_39

(주)세빛섬

429,000

0.0500

2,145

1

채무상품_40

김포골든밸리4피에프브이(주)

100,000

0.1000

500

1

채무상품_41

(주)에잇씨티(용유무의도시개발(주))

300,000

0.2381

1,500

1

채무상품_42

인천아트센터(주)

78,000

0.1950

390

390

채무상품_43

의왕장안프로젝트금융투자(주)

10,000

0.0100

50

50

채무상품_44

서울대메디컬허브(주)

3,000

0.0036

15

1

채무상품_45

(주)풍무역세권개발

173,750

0.1738

869

869

채무상품_46

경안리버시티개발(주)

0

0.0000

0

0

채무상품_47

(주)고촌복합개발

86,000

0.0860

430

430

채무상품_48

(주)아스트로엑스

4,200

0.1361

183

1,579

채무상품_49

(주)휴맥스EV

248,790

0.0675

2,936

2,936

채무상품_50

디씨에이엠피에프브이(주)

250,000

0.2500

1,250

1,250

채무상품_51

맥서브컨소시엄(주)

30,000

0.3000

300

300

채무상품_52

(주)아이티로

8,570

0.1500

450

1

채무상품_53

(주)부곡개발

0

0.0000

2,000

2,313

채무상품_54

용인덕성데이터센터피에프브이(주)

1,574,073

0.1049

1,574

4,876

채무상품_55

(주)온더웨스트

150,000

0.1500

750

750

채무상품_56

(주)텐씨엘

14,415

0.0818

2,000

2,000

채무상품_57

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사

450,000

0.0600

4,500

48,897

채무상품_58

이지스제502호부동산일반사모투자회사

0

0.1764

3,000

3,000

채무상품_59

IBK-KT디지털신산업투자조합

0

0.0465

2,000

2,000

채무상품_60

캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁

0

0.1639

6,893

1

채무상품_61

비티에스제2호사모투자합자회사

0

0.1000

4,073

4,073

채무상품_62

건설공제조합

46,343

0.0000

47,165

71,735

채무상품_63

전기공사공제조합

500

0.0000

150

219

채무상품_64

정보통신공제조합

604

0.0000

97

275

채무상품_65

엔지니어링공제조합

25,115

0.0000

12,902

21,376

채무상품_66

한국전기기술인협회

200

0.0000

20

50

채무상품_67

포에스구조안전그룹협동조합

5

0.1429

5

5

채무상품_68

핵심환경기술전문협동조합

0

0.0000

0

0

채무상품_69

기계설비건설공제조합

500

0.0000

506

546

채무상품_70

전문건설공제조합

4,531

0.0000

4,201

4,295

채무상품_71

소방산업공제조합

0

0.0000

20

20

채무상품_72

신보 P-CBO 후순위사채(*4)

0

0.0000

2,250

2,363

채무상품_73

KB소사원시철도프로젝트펀드

0

0.0000

66,740

1

채무상품_74

KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호

0

0.0000

11,373

11,374

채무상품_75

KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호

0

0.0000

8,107

1

채무상품_76

(주)브이투브이

134,439

0.0681

3,000

3,000

채무상품_77

IMM Global Battery II LPF

0

0.1907

0

7,350

금융자산, 범주 합계

　　　

370,893

257,165

회사명 주식수 지분율 취득원가 장부금액

전기

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치측정채무증권

채무상품_1

에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))

320,000

0.0088

1

1

채무상품_2

(주)제주국제컨벤션센터

1,089,522

0.0268

4,788

1,667

채무상품_3

신분당선(주)

4,122,000

0.0971

20,610

1

채무상품_4

푸른김해지키미(주)

100,775

0.0500

504

280

채무상품_5

청정상주(주)

70,552

0.0400

353

0

채무상품_6

푸른아산지키미(주)

69,390

0.0370

347

159

채무상품_7

푸른여수지키미(주)

84,567

0.0900

423

82

채무상품_8

푸른당진지키미(주)

27,505

0.0280

138

1

채무상품_9

푸른제주지키미(주)

30,626

0.0301

153

1

채무상품_10

푸른군산지키미(주)

59,842

0.0349

299

119

채무상품_11

상주영천고속도로(주)

3,553,284

0.0525

17,766

1

채무상품_12

연세국제학사관리(주)

5,600

0.0101

28

1

채무상품_13

서울북부고속도로(주)

6,826,400

0.1400

34,132

1

채무상품_14

서울문산고속도로(주)

1,529,856

0.0576

7,649

5,688

채무상품_15

가야철도(주)

305,490

0.0230

1,527

1

채무상품_16

푸른한강타운(주)

9,116

0.0043

46

24

채무상품_17

이레일(주)

1,044,488

0.0343

5,222

0

채무상품_18

해양문화(주)

442,431

0.1168

2,212

685

채무상품_19

더푸른마을(주)

124,564

0.1282

623

1

채무상품_20

새서울철도(주)

384,000

0.0300

1,920

1,920

채무상품_21

경기철도(주)

495,000

0.0245

2,475

1

채무상품_22

(주)피워터스

72,288

0.0400

361

361

채무상품_23

울산맑은환경(주)

376,752

0.0720

1,884

1,231

채무상품_24

늘푸른파주양주(주)

52,662

0.0462

263

1

채무상품_25

수도권서부고속도로(주)

472,920

0.0097

2,365

2,365

채무상품_26

늘푸른고양(주)

49,885

0.0362

249

1

채무상품_27

계룡그린빌(주)

5,744

0.0030

29

1

채무상품_28

서부내륙고속도로(주)

3,607,881

0.0575

18,039

18,039

채무상품_29

부산컨테이너터미널(주)

4,500,000

0.1500

22,500

8,771

채무상품_30

서부광역철도(주)

762,441

0.0285

3,812

1

채무상품_31

강남메트로(주)

900

0.0900

5

5

채무상품_32

휴먼에코랜드(주)

29,389

0.0220

147

147

채무상품_33

서부광역메트로(주)

0

0.0000

0

0

채무상품_34

동서울지하도로(주)

0

0.0000

0

0

채무상품_35

스마트시티자산관리(주)

10,200

0.1700

7

1

채무상품_36

(주)스마트시티

1,819,625

0.1923

8,395

1

채무상품_37

광명역복합터미널(주)

98,000

0.1633

490

490

채무상품_38

(주)청주테크노폴리스

225,000

0.1500

1,500

1,500

채무상품_39

(주)세빛섬

429,000

0.0500

2,145

1

채무상품_40

김포골든밸리4피에프브이(주)

100,000

0.1000

500

1

채무상품_41

(주)에잇씨티(용유무의도시개발(주))

300,000

0.2381

1,500

1

채무상품_42

인천아트센터(주)

78,000

0.1950

390

390

채무상품_43

의왕장안프로젝트금융투자(주)

10,000

0.0100

50

50

채무상품_44

서울대메디컬허브(주)

3,000

0.0036

15

1

채무상품_45

(주)풍무역세권개발

140,000

0.1400

700

700

채무상품_46

경안리버시티개발(주)

50,000

0.0500

250

250

채무상품_47

(주)고촌복합개발

86,000

0.0860

430

430

채무상품_48

(주)아스트로엑스

4,200

0.1361

183

1,579

채무상품_49

(주)휴맥스EV

248,790

0.0717

2,936

2,936

채무상품_50

디씨에이엠피에프브이(주)

250,000

0.2500

1,250

1,250

채무상품_51

맥서브컨소시엄(주)

30,000

0.3000

300

300

채무상품_52

(주)아이티로

8,570

0.1500

450

1

채무상품_53

(주)부곡개발

0

0.0000

2,000

14,413

채무상품_54

용인덕성데이터센터피에프브이(주)

1,574,073

0.1049

1,574

1,574

채무상품_55

(주)온더웨스트

150,000

0.1500

750

750

채무상품_56

(주)텐씨엘

14,415

0.0818

2,000

2,000

채무상품_57

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사

0

0.0000

0

0

채무상품_58

이지스제502호부동산일반사모투자회사

0

0.1764

3,000

3,000

채무상품_59

IBK-KT디지털신산업투자조합

0

0.0465

2,000

2,000

채무상품_60

캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁

0

0.1639

6,893

6,893

채무상품_61

비티에스제2호사모투자합자회사

0

0.1000

2,613

2,613

채무상품_62

건설공제조합

46,212

0.0000

46,962

71,592

채무상품_63

전기공사공제조합

500

0.0000

150

207

채무상품_64

정보통신공제조합

604

0.0000

97

255

채무상품_65

엔지니어링공제조합

25,115

0.0000

12,902

20,386

채무상품_66

한국전기기술인협회

200

0.0000

20

47

채무상품_67

포에스구조안전그룹협동조합

5

0.1429

5

5

채무상품_68

핵심환경기술전문협동조합

0

0.0000

2

0

채무상품_69

기계설비건설공제조합

500

0.0000

506

529

채무상품_70

전문건설공제조합

1,455

0.0000

1,286

1,376

채무상품_71

소방산업공제조합

40

0.0000

20

20

채무상품_72

신보 P-CBO 후순위사채

0

0.0000

1,500

1,540

채무상품_73

KB소사원시철도프로젝트펀드

2,858

0.1429

66,740

1

채무상품_74

KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호

0

0.0000

11,373

11,374

채무상품_75

KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호

0

0.0000

8,107

1

채무상품_76

(주)브이투브이

0

0.0000

0

0

채무상품_77

IMM Global Battery II LPF

0

0.1970

6,337

6,447

금융자산, 범주 합계

　　　

349,198

198,462

회사명 주식수 지분율 취득원가 장부금액

(*1) (주)에잇씨티, 디씨에이엠피에프브이(주), 맥서브컨소시엄(주)에 대하여 지분율이 20% 이상이나 출자협약 등으로 인한 중대한 영향력 보유여부 및 금액적 중요성을 고려하여 투자유가증권으로 분류되었습니다.(*2) 서부광역메트로(주), (주)브이투브이에 대하여 당기 중 신규 취득하였습니다.(*3) 광명역복합터미널(주), 경안리버시티개발(주)에 대하여 당기 중 매각 또는 청산으로 제거하였습니다.(*4) 용인덕성데이터센터피에프브이(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사, 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁, 건설공제조합, 전기공사공제조합, 정보통신공제조합, 엔지니어링공제조합, 한국전기기술인협회, 기계설비건설공제조합, 전문건설공제조합, 신보 P-CBO 후순위사채에 대하여 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.(*5) 동서울지하도로(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사에 대하여 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

11.4 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

　

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

당기

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

지분상품_1

테크노빌리지(주)

56,000

0.0338

280

280

지분상품_2

네오트랜스(주)

2,858

0.1429

14

14

지분상품_3

(주)우방

1,305

0.0002

7

7

지분상품_4

범양자산관리(주)

5,874

0.0100

29

1

지분상품_5

우림건설(주)

3,888

0.0021

778

1

지분상품_6

케이디건설(주)

42,597

0.0411

1,278

1

지분상품_7

쌍용건설(주)

2,925

0.0001

384

15

지분상품_8

스마트파워(주)

108,608

0.1178

54

1

지분상품_9

희경건설(주)

7,133

0.0586

14

2

지분상품_10

(주)동양건설산업

77

0.0001

88

0

지분상품_11

효동개발(주)

520

0.0036

104

1

지분상품_12

남광건설(주)

319

0.0031

15

3

지분상품_13

(주)삼우이엠씨

352

0.0001

2

0

지분상품_14

서우건설(주)

39,785

0.2966

1,989

1

지분상품_15

경동건설(주)

445

0.0002

4

2

지분상품_16

화남건설(주)

23,097

0.1525

231

231

지분상품_17

(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사

363,000

0.0346

7,260

5,717

지분상품_18

SG생활안전(주)

0

0.0000

0

0

지분상품_19

(주)에이치아이씨

181

0.0002

0

0

지분상품_20

세원건설(주)

182

0.0006

2

2

지분상품_21

대우산업개발(주)

308

0.0001

2

2

지분상품_22

(주)용진

9,717

0.0325

97

97

지분상품_23

동부건설(주)

1,407

0.0001

7

6

금융자산, 범주 합계

　　　

12,639

6,384

회사명 주식수 지분율 취득원가 장부금액

전기

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

지분상품_1

테크노빌리지(주)

56,000

0.0338

280

280

지분상품_2

네오트랜스(주)

2,858

0.1429

14

14

지분상품_3

(주)우방

1,305

0.0002

7

7

지분상품_4

범양자산관리(주)

5,874

0.0100

29

1

지분상품_5

우림건설(주)

3,888

0.0023

778

1

지분상품_6

케이디건설(주)

42,601

0.0411

1,278

1

지분상품_7

쌍용건설(주)

2,925

0.0001

384

15

지분상품_8

스마트파워(주)

108,608

0.0337

54

1

지분상품_9

희경건설(주)

6,163

0.0506

14

2

지분상품_10

(주)동양건설산업

77

0.0001

88

0

지분상품_11

효동개발(주)

520

0.0001

104

1

지분상품_12

남광건설(주)

319

0.0031

15

3

지분상품_13

(주)삼우이엠씨

0

0.0001

2

0

지분상품_14

서우건설(주)

39,785

0.2966

1,989

1

지분상품_15

경동건설(주)

445

0.0004

4

2

지분상품_16

화남건설(주)

23,097

0.1525

231

231

지분상품_17

(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사

363,000

0.0346

7,260

9,354

지분상품_18

SG생활안전(주)

30,400

0.0473

2,000

2,000

지분상품_19

(주)에이치아이씨

181

0.0002

0

0

지분상품_20

세원건설(주)

182

0.0006

2

2

지분상품_21

대우산업개발(주)

308

0.0001

2

2

지분상품_22

(주)용진

10,000

0.0337

97

97

지분상품_23

동부건설(주)

0

0.0000

0

0

금융자산, 범주 합계

　　　

14,632

12,015

회사명 주식수 지분율 취득원가 장부금액

(*1) 동부건설(주)에 대하여 당기 중 회생채권 출자전환으로 신규 취득하였습니다.(*2) SG생활안전(주)에 대하여 당기 중 매각 또는 청산으로 제거되었습니다.(*3) (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사에 대하여 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.

11.5 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

　

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

당기

(단위 : 백만원)

만기

　　　　　

만기

1년이내

569

562

0

0

　

1년 초과 5년 이내

5,553

5,333

0

0

　

5년초과 10년이내

420

401

0

0

　

2032년

0

0

219

219

　

소계

6,542

6,296

219

219

6,515

		금융상품				금융상품 합계
		기타포괄손익-공정가치측정채무증권
		국공채		기업이 발행한 채무증권
		국민주택채권 외		남양건설(주)
		액면가액	장부가액	액면가액	장부가액

전기

(단위 : 백만원)

만기

　　　　　

만기

1년이내

476

464

0

0

　

1년 초과 5년 이내

2,452

2,321

0

0

　

5년초과 10년이내

0

0

0

0

　

2032년

0

0

219

219

　

소계

2,928

2,785

219

219

3,004

		금융상품				금융상품 합계
		기타포괄손익-공정가치측정채무증권
		국공채		기업이 발행한 채무증권
		국민주택채권 외		남양건설(주)
		액면가액	장부가액	액면가액	장부가액

(*) 남양건설(주)는 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.

12. 파생금융상품 (연결)

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역

연결회사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와 전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

자산

2,142

44,184

0

34,271

52,523

133,120

부채

18,243

0

824

874

0

19,941

거래/평가 이익

10,536

62,675

28

2,375

373

75,987

거래/평가 손실

48,467

5,176

824

2,688

3,637

60,792

	금융상품					금융상품 합계
	매매 목적				위험회피 목적
	통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

전기

(단위 : 백만원)

자산

1,193

4,452

0

42,223

0

47,868

부채

9,235

5,605

0

0

0

14,840

거래/평가 이익

14,462

21,466

0

42,223

0

78,151

거래/평가 손실

28,274

21,335

0

0

0

49,609

	금융상품					금융상품 합계
	매매 목적				위험회피 목적
	통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

12.2 연결회사는 매매목적의 파생상품 계약과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 연결회사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

13. 매각예정자산 (연결)

13.1 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

매각예정자산

2,882

매각예정자산

매각예정부동산

2,882

매각예정일반(기계장치 등)

0

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

매각예정자산

406

매각예정자산

매각예정부동산

0

매각예정일반(기계장치 등)

406

공시금액

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

406

증가

5,166

처분

(406)

손상차손

(2,284)

기타증감

0

기말

2,882

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초

57,502

증가

2,076

처분

(58,378)

손상차손

(781)

기타증감

(13)

기말

406

공시금액

(*) 기타증감액은 투자부동산 대체 등으로 구성되어 있습니다.

13.3 연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.4 연결회사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

14. 관계기업투자 (연결)

14.1 관계기업투자의 세부내역

(단위: 백만원)

구 분	소재국가	결산월	지분율 (%)	2024.12.31			2023.12.31
				취득원가	순자산가액	장부가액	장부가액
[지분법평가 대상 관계기업투자주식]
스카이랜드(주)	대한민국	12	25.0	1	(1,228)	1	1
하남마블링시티개발(주)	대한민국	12	44.0	2,200	2,813	2,813	3,054
경산지식산업개발(주)	대한민국	12	50.0	2,500	(4,611)	1	1
율촌제2산업단지개발(주)	대한민국	12	40.0	1,600	7	1	1
진위3산업단지(주)	대한민국	12	20.0	1,000	429	1	1
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사(*9)	대한민국	12	-	-	-	-	1
평성인더스트리아(주)	대한민국	12	27.0	1,350	681	1	1
(주)창원혁신산단개발피에프브이	대한민국	12	29.0	1,450	(4,830)	1	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	대한민국	12	22.0	1,100	2,350	1	1
지더블유아이시(주)(*8)	대한민국	12	-	-	-	-	1
강화조력발전(주)(*6)	대한민국	12	-	-	-	-	19
우이신설경전철(주)	대한민국	12	20.3	20,513	(25,791)	1	1
푸른제천지키미(주)	대한민국	12	21.4	1,765	1,049	1	1
천마산터널(주)(*6)	대한민국	12	-	-	-	-	1
은평새길(주)	대한민국	12	33.0	1,304	(102)	1	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	대한민국	12	24.1	24,380	15,645	4,900	7,076
(주)탕정테크노파크	대한민국	12	20.0	400	4,299	1	1
(주)투게더투자운용	대한민국	12	34.1	2,390	688	688	1,811
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	대한민국	12	35.2	39,896	32,944	18,060	18,960
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12	20.2	5,798	4,137	1,809	2,109
마스턴제83호청량피에프브이(주)	대한민국	12	30.3	1,514	(1,456)	1	1
(주)자양파이브피에프브이	대한민국	12	35.0	1,750	(3,563)	1	1
(주)휴맥스EV(*2)	대한민국	12	6.7	2,936	21	1	1
(주)대치일칠육피에프브이	대한민국	12	42.9	6,000	(11,224)	1	1
송산산업단지개발(주)	대한민국	12	31.1	1	(5,569)	1	1
(주)아이티로(*2)	대한민국	12	15.0	450	229	1	1
대구동구복합개발1호(주)	대한민국	12	29.0	1,450	(12,863)	1	1
반포센트럴피에프브이(주)(*3)	대한민국	12	52.9	4,500	(25,440)	1	1
원주그린(주)	대한민국	12	24.5	615	1,214	615	615
(주)굴업풍력개발(*2)	대한민국	12	15.0	6,000	3,713	4,674	1,543
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	대한민국	12	45.0	4,701	4,006	4,701	4,701
(주)청주글로벌	대한민국	12	30.1	9	(79)	1	1
프로젝트가산피에프브이(주)	대한민국	12	20.0	1,000	1,000	1,000	1,000
큐브광안피에프브이(주)	대한민국	12	30.0	1,500	(50,715)	1	1
동서울지하도로(주)(*9)	대한민국	12	-	-	-	-	13,109
무궁화신탁(주)(*2)(*7)	대한민국	12	2.0	10,000	2,462	8,472	10,000
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12	26.7	20,005	19,771	19,505	20,005
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	대한민국	12	26.5	15,057	14,875	14,307	15,057
이수과천복합터널(주)(*2)(*5)	대한민국	12	17.1	2,902	2,842	2,902	-
(주)바오밥하우징(*5)	대한민국	12	25.0	25	16	25	-
KDS Hydro Pte.Ltd	싱가포르	12	20.0	26,219	37,531	37,531	20,808
DINAMICO CONST,INC.	필리핀	12	40.0	16	380	380	43
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	대한민국	12	50.0	1,204	916	916	1,174
소 계				215,501	6,547	123,319	121,108
[지분법평가 제외 관계기업투자주식](*1)
스카이랜드자산관리(주)	대한민국	12	25.0	13	(20)	13	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	대한민국	12	35.0	105	138	105	105
(주)하남마블링시티	대한민국	12	44.0	44	86	44	44
(주)창원혁신산단개발자산관리(*4)	대한민국	12	100.0	240	243	240	240
풍무역세권개발자산관리(주)(*4)	대한민국	12	51.1	51	155	51	41
경안리버시티개발자산관리(주)(*6)	대한민국	12	-	-	-	-	20
(주)고촌복합개발자산관리	대한민국	12	50.0	50	94	50	49
UNION DW ENG & CON LTD.	태국	12	49.0	-	-	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	필리핀	12	40.0	1	-	1	1
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	리비아	12	49.0	31,226	-	1	1
DW ARABIA LTD.(*4)	사우디아라비아	12	60.0	-	-	-	-
DW NIGERIA LTD.(*4)	나이지리아	12	90.0	123	-	123	123
DAEWOO-HANEL CORP(*4)	베트남	12	60.0	-	-	-	-
DAEWOO E & C IRAN(*4)	이란	12	100.0	-	-	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	베트남	12	40.0	48	-	1	1
DW POWER(INDIA) LTD.(*4)	인도	12	69.5	2,440	-	1	1
Daewoo E&C LLC(*4)	오만	12	70.0	510	-	1	1
소 계				34,851	696	631	640
합 계				250,352	7,243	123,950	121,748

(*1) 피투자회사에 대한 투자회사의 지분변동액이 중요하지 않아 지분법을 적용하여 평가하지 않았습니다. 다만, 순자산가액이 현저하게 하락하고 회복할 가능성이 없다고 판단되는 경우 회수가능가액을 장부가액으로 계상하였습니다. 순자산가액은 당기말 현재의 가결산 재무제표 또는 최근 결산일의 재무제표를 이용하였습니다.(*2) 연결회사 보유지분은 20% 미만이나, 연결회사가 해당 기업에 유의적인 영향력을 갖는 것으로 판단하여 관계기업투자로 분류하였습니다.(*3) 연결회사 보유지분은 50% 이상이나, 연결회사가 실질지배력을 갖지 않아 관계기업투자로 분류하였습니다.(*4) 연결회사의 지분율이 50%를 초과하는 등 종속기업투자에 해당하나, 피투자기업이 실질적인 영업활동을 수행하지 않는 등 연결회사의 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않으므로 관계기업투자로 분류하였습니다.(*5) 당기 중 신규로 취득하였습니다.(*6) 당기 중 매각 또는 청산으로 관계기업투자에서 제외하였습니다.(*7) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.(*8) 당기 중 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였습니다.(*9) 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

14.2 관계기업투자의 변동내역

(단위: 백만원)

구 분	2024년	2023년
기초	121,748	85,645
취득	7,988	60,889
처분	(41)	(8,589)
대체(*1)	(13,110)	(76)
손상차손(*2)	(1,528)	-
관계기업투자 당기손익 지분	4,151	(8,529)
관계기업투자 기타포괄손익 지분	4,786	(7,568)
배당	(44)	(24)
기말	123,950	121,748

(*1) 관계기업투자의 대체 내역

(단위: 백만원)

회 사 명	2024년	2023년	비 고
지더블유아이시(주)	(1)	-	종속기업으로 대체
동서울지하도로(주)	(13,109)	2,000	투자유가증권으로 대체 등
하버시티개발(주)	-	(2,076)	매각예정자산으로 대체
합 계	(13,110)	(76)

(*2) 관계기업투자의 손상차손 내역

(단위: 백만원)

회 사 명	2024년	2023년	비 고
무궁화신탁(주)	(1,528)	-	회수가능액 하락
합 계	(1,528)	-

14.3 종목별 지분법평가내역 ① 2024년

(단위: 백만원)

회 사 명	기초평가액	취득(대체) 및 처분 등	지분법 손익	지분법 자본변동	배당	손상차손	기말평가액
[지분법평가 대상 관계기업투자주식](*)
스카이랜드(주)	1	-	-	-	-	-	1
하남마블링시티개발(주)	3,054	-	(197)	-	(44)	-	2,813
경산지식산업개발(주)	1	1,050	(1,050)	-	-	-	1
율촌제2산업단지개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
진위3산업단지(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형 임대위탁관리부동산투자회사	1	(1)	-	-	-	-	-
평성인더스트리아(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
지더블유아이시(주)	1	(1)	-	-	-	-	-
강화조력발전(주)	19	(19)	-	-	-	-	-
우이신설경전철(주)	1	-	-	-	-	-	1
푸른제천지키미(주)	1	-	-	-	-	-	1
천마산터널(주)	1	(1)	-	-	-	-	-
은평새길(주)	1	-	-	-	-	-	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	7,076	-	(2,176)	-	-	-	4,900
(주)탕정테크노파크	1	-	-	-	-	-	1
(주)투게더투자운용	1,811	-	(1,123)	-	-	-	688
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	18,960	-	(4,720)	3,820	-	-	18,060
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	2,109	-	(300)	-	-	-	1,809
마스턴제83호청량피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)자양파이브피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
(주)휴맥스EV	1	-	-	-	-	-	1
(주)대치일칠육피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
송산산업단지개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)아이티로	1	-	-	-	-	-	1
대구동구복합개발1호(주)	1	-	-	-	-	-	1
반포센트럴피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
원주그린(주)	615	-	-	-	-	-	615
(주)굴업풍력개발	1,543	4,000	(869)	-	-	-	4,674
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	4,701	-	-	-	-	-	4,701
(주)청주글로벌	1	-	-	-	-	-	1
프로젝트가산피에프브이(주)	1,000	-	-	-	-	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
동서울지하도로(주)	13,109	(13,109)	-	-	-	-	-
무궁화신탁(주)	10,000	-	-	-	-	(1,528)	8,472
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	20,005	-	(399)	(101)	-	-	19,505
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	15,057	-	(676)	(74)	-	-	14,307
이수과천복합터널(주)	-	2,902	-	-	-	-	2,902
(주)바오밥하우징	-	25	-	-	-	-	25
KDS Hydro Pte.Ltd	20,808	-	15,686	1,037	-	-	37,531
DINAMICO CONST,INC.	43	-	312	25	-	-	380
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	1,174	-	(337)	79	-	-	916
소 계	121,108	(5,154)	4,151	4,786	(44)	(1,528)	123,319
[지분법평가 제외 관계기업투자주식]
스카이랜드자산관리(주)	13	-	-	-	-	-	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	105	-	-	-	-	-	105
(주)하남마블링시티	44	-	-	-	-	-	44
(주)창원혁신산단개발자산관리	240	-	-	-	-	-	240
풍무역세권개발자산관리(주)	41	10	-	-	-	-	51
경안리버시티개발자산관리(주)	20	(20)	-	-	-	-	-
(주)고촌복합개발자산관리	49	1	-	-	-	-	50
UNION DW ENG & CON LTD.	-	-	-	-	-	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	1	-	-	-	-	-	1
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	1	-	-	-	-	-	1
DW ARABIA LTD.	-	-	-	-	-	-	-
DW NIGERIA LTD.	123	-	-	-	-	-	123
DAEWOO-HANEL CORP	-	-	-	-	-	-	-
DAEWOO E & C IRAN	-	-	-	-	-	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	1	-	-	-	-	-	1
DW POWER(INDIA) LTD.	1	-	-	-	-	-	1
Daewoo E&C LLC	1	-	-	-	-	-	1
소 계	640	(9)	-	-	-	-	631
합 계	121,748	(5,163)	4,151	4,786	(44)	(1,528)	123,950

(*) 일부 회사에 대하여는 가결산 재무제표를 이용하여 지분법을 적용하였으며, 가결산 재무제표에 대한 신뢰성 검증절차를 수행하였습니다.

② 2023년

(단위: 백만원)

회 사 명	기초평가액	취득(대체) 및 처분 등	지분법 손익	지분법 자본변동	배당	손상차손	기말평가액
[지분법평가 대상 관계기업투자주식](*)
스카이랜드(주)	1	-	-	-	-	-	1
하남마블링시티개발(주)	3,029	-	49	-	(24)	-	3,054
경산지식산업개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
율촌제2산업단지개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
진위3산업단지(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대 위탁관리부동산투자회사	1	-	-	-	-	-	1
평성인더스트리아(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)창원혁신산단개발피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
지더블유아이시(주)	1	-	-	-	-	-	1
강화조력발전(주)	21	-	(2)	-	-	-	19
우이신설경전철(주)	1	-	-	-	-	-	1
푸른제천지키미(주)	1	-	-	-	-	-	1
천마산터널(주)	1	-	-	-	-	-	1
은평새길(주)	1	-	-	-	-	-	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	8,992	-	(1,916)	-	-	-	7,076
(주)탕정테크노파크	1	-	-	-	-	-	1
(주)투게더투자운용	2,739	(211)	(717)	-	-	-	1,811
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	25,726	-	(5,261)	(1,505)	-	-	18,960
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	2,478	-	(369)	-	-	-	2,109
마스턴제83호청량피에프브이(주)	690	-	(689)	-	-	-	1
(주)자양파이브피에프브이	1	-	-	-	-	-	1
(주)휴맥스EV	1,557	-	(1,556)	-	-	-	1
(주)대치일칠육피에프브이	1	4,000	(4,000)	-	-	-	1
송산산업단지개발(주)	1	-	-	-	-	-	1
(주)아이티로	461	-	(460)	-	-	-	1
대구동구복합개발1호(주)	1	-	-	-	-	-	1
반포센트럴피에프브이(주)	1	-	-	-	-	-	1
원주그린(주)	615	-	-	-	-	-	615
(주)굴업풍력개발	1,887	-	(344)	-	-	-	1,543
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	3,983	718	-	-	-	-	4,701
(주)청주글로벌	1	-	-	-	-	-	1
프로젝트가산피에프브이(주)	1,000	-	-	-	-	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	1,500	-	(1,499)	-	-	-	1
동서울지하도로(주)	-	13,109	-	-	-	-	13,109
무궁화신탁(주)	-	10,000	-	-	-	-	10,000
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	-	20,005	-	-	-	-	20,005
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	-	15,057	-	-	-	-	15,057
KDS Hydro Pte.Ltd	18,268	-	8,602	(6,062)	-	-	20,808
DINAMICO CONST,INC.	98	-	(58)	3	-	-	43
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	1,487	-	(309)	(4)	-	-	1,174
경남마산로봇랜드(주)	1	(1)	-	-	-	-	-
하버시티개발(주)	10,397	(10,397)	-	-	-	-	-
소 계	84,949	52,280	(8,529)	(7,568)	(24)	-	121,108
[지분법평가 제외 관계기업투자주식]
스카이랜드자산관리(주)	13	-	-	-	-	-	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	105	-	-	-	-	-	105
(주)하남마블링시티	44	-	-	-	-	-	44
(주)창원혁신산단개발자산관리	240	-	-	-	-	-	240
풍무역세권개발자산관리(주)	41	-	-	-	-	-	41
경안리버시티개발자산관리(주)	20	-	-	-	-	-	20
(주)고촌복합개발자산관리	49	-	-	-	-	-	49
경남마산로봇랜드자산관리(주)	55	(55)	-	-	-	-	-
평성인더스트리아자산관리(주)	1	(1)	-	-	-	-	-
UNION DW ENG & CON LTD.	-	-	-	-	-	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	1	-	-	-	-	-	1
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	1	-	-	-	-	-	1
DW ARABIA LTD.	-	-	-	-	-	-	-
DW NIGERIA LTD.	123	-	-	-	-	-	123
DAEWOO-HANEL CORP	-	-	-	-	-	-	-
DAEWOO E & C IRAN	-	-	-	-	-	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	1	-	-	-	-	-	1
DW POWER(INDIA) LTD.	1	-	-	-	-	-	1
Daewoo E&C LLC	1	-	-	-	-	-	1
소 계	696	(56)	-	-	-	-	640
합 계	85,645	52,224	(8,529)	(7,568)	(24)	-	121,748

(*) 일부 회사에 대하여는 가결산 재무제표를 이용하여 지분법을 적용하였으며, 가결산 재무제표에 대한 신뢰성 검증절차를 수행하였습니다.

14.4 지분법 피투자회사의 요약 재무정보와 각 회계기간의 요약포괄손익의 내용① 2024년

(단위: 백만원)

구 분	자산	부채	매출액	당기손익	포괄손익
스카이랜드(주)	99,256	104,169	82,166	17,149	17,149
하남마블링시티개발(주)	6,395	2	-	(447)	(447)
경산지식산업개발(주)	235,979	245,201	39,749	(1,666)	(1,666)
율촌제2산업단지개발(주)	17	-	-	(4)	(4)
진위3산업단지(주)	25,749	23,603	-	(525)	(525)
평성인더스트리아(주)	8,989	6,466	-	(7)	(7)
(주)창원혁신산단개발피에프브이	87,547	104,201	38,113	402	402
양주역세권개발사업피에프브이(주)	244,769	234,089	214,539	17,151	17,151
우이신설경전철(주)	445,655	572,641	29,355	(5,343)	(5,343)
푸른제천지키미(주)	43,230	38,338	2,962	(240)	(240)
은평새길(주)	52	361	-	(19)	(19)
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	426,159	361,128	6,039	(8,890)	(8,890)
(주)탕정테크노파크	111,944	90,448	79,600	29,050	29,050
(주)투게더투자운용	3,015	999	205	(1,069)	(1,069)
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	302,309	208,719	-	(11,783)	(13,146)
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	155,070	134,593	1,331	(1,642)	(1,642)
마스턴제83호청량피에프브이(주)	40,393	45,202	-	(3,482)	(3,482)
(주)자양파이브피에프브이	212,002	222,182	22	(5,794)	(5,794)
(주)휴맥스EV	59,173	58,861	23,929	(25,231)	(25,268)
(주)대치일칠육피에프브이	46,380	72,568	60,440	(10,986)	(10,986)
송산산업단지개발(주)	28,433	46,321	3,466	(850)	(850)
(주)아이티로	5,569	4,044	178	(194)	(194)
대구동구복합개발1호(주)	245,580	289,936	-	(14,373)	(14,373)
반포센트럴피에프브이(주)	126,242	174,296	-	(21,163)	(21,163)
원주그린(주)	21,513	16,547	13,419	(759)	(759)
(주)굴업풍력개발	26,769	2,017	-	(4,305)	(4,305)
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	10,578	1,677	-	446	446
(주)청주글로벌	37,305	37,569	-	(112)	(112)
프로젝트가산피에프브이(주)	9,384	4,383	-	-	-
큐브광안피에프브이(주)	696,494	865,544	-	(111,137)	(111,137)
무궁화신탁(주)	355,723	234,370	94,601	(137,717)	(138,397)
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	119,002	44,863	-	(470)	(470)
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	117,637	61,469	-	(405)	(405)
이수과천복합터널(주)	16,663	29	-	(264)	(264)
(주)바오밥하우징	63	-	-	(37)	(37)
KDS Hydro Pte.Ltd	470,535	282,880	60,525	78,565	64,124
DINAMICO CONST,INC.	950	-	-	(117)	(117)
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	11,059	9,226	-	(670)	(670)

② 2023년

(단위: 백만원)

구 분	자산	부채	매출액	당기손익	포괄손익
스카이랜드(주)	85,502	106,220	25,003	(3,069)	(3,069)
하남마블링시티개발(주)	6,946	5	-	112	112
경산지식산업개발(주)	249,610	258,635	5,708	1,879	1,879
율촌제2산업단지개발(주)	21	-	-	(4)	(4)
진위3산업단지(주)	29,110	24,783	-	(1,709)	(1,709)
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	353,423	338,502	4,718	(5,753)	(5,753)
평성인더스트리아(주)	8,995	6,466	-	(7)	(7)
(주)창원혁신산단개발피에프브이	129,872	137,799	8,335	4,132	4,132
양주역세권개발사업피에프브이(주)	382,339	389,308	-	(9,174)	(9,174)
지더블유아이시(주)	69,081	75,892	27,340	3,090	3,090
강화조력발전(주)	41	-	-	(3)	(3)
우이신설경전철(주)	361,391	483,034	56,301	(6,763)	(6,763)
푸른제천지키미(주)	47,624	42,492	2,993	(277)	(277)
천마산터널(주)	151,870	170,114	14,819	(4,443)	(4,443)
은평새길(주)	58	347	-	(19)	(19)
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	433,677	359,710	5,732	(8,640)	(8,640)
(주)탕정테크노파크	152,183	194,074	28,241	(4,268)	(4,268)
(주)투게더투자운용	5,491	188	1,238	(1,922)	(1,922)
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	187,695	93,172	-	(14,148)	(14,148)
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	156,541	134,400	1,241	(1,786)	(1,786)
마스턴제83호청량피에프브이(주)	43,076	44,071	1	(3,190)	(3,190)
(주)자양파이브피에프브이	188,338	193,100	28	(2,979)	(2,979)
(주)휴맥스EV	74,960	53,500	14,045	(21,878)	(21,878)
(주)대치일칠육피에프브이	90,160	104,882	-	(11,774)	(11,774)
송산산업단지개발(주)	37,664	54,173	9,797	(1,454)	(1,454)
(주)아이티로	5,569	4,044	178	(194)	(194)
대구동구복합개발1호(주)	192,469	221,911	-	(12,394)	(12,394)
반포센트럴피에프브이(주)	125,327	151,886	-	(18,237)	(18,237)
원주그린(주)	24,368	18,643	13,707	901	901
(주)굴업풍력개발	19,083	27	-	(1,722)	(1,722)
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	9,345	890	-	(619)	(619)
(주)청주글로벌	32,397	32,538	-	(121)	(121)
프로젝트가산피에프브이(주)	9,001	4,000	-	1	1
큐브광안피에프브이(주)	718,688	775,950	-	(59,210)	(59,210)
동서울지하도로(주)	36,715	15	-	(1,250)	(1,250)
무궁화신탁(주)	502,058	220,813	123,527	4,087	4,087
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	78,883	4,021	-	(28)	(28)
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	56,858	5	-	(4)	(4)
KDS Hydro Pte.Ltd	401,071	297,073	25,087	43,009	11,247
DINAMICO CONST,INC.	1,051	944	-	(188)	(188)
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	10,321	7,974	-	(640)	(640)

14.5 관계기업의 재무정보금액을 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역① 2024년

(단위: 백만원)

구 분	당기말 순자산 (a)	연결실체지분율 (b)	지분해당 순자산(c=a*b)	내부거래효과 등 제거(d)	장부금액 (c-d)
스카이랜드(주)	(4,913)	25.0%	-	(1)	1
하남마블링시티개발(주)	6,393	44.0%	2,813	-	2,813
경산지식산업개발(주)	(9,222)	50.0%	-	(1)	1
율촌제2산업단지개발(주)	17	40.0%	7	6	1
진위3산업단지(주)	2,146	20.0%	429	428	1
평성인더스트리아(주)	2,523	27.0%	681	680	1
(주)창원혁신산단개발피에프브이	(16,654)	29.0%	-	(1)	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	10,680	22.0%	2,350	2,349	1
우이신설경전철(주)	(126,986)	20.3%	-	(1)	1
푸른제천지키미(주)	4,892	21.4%	1,049	1,048	1
은평새길(주)	(309)	33.0%	-	(1)	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	65,031	24.1%	15,645	10,745	4,900
(주)탕정테크노파크	21,496	20.0%	4,299	4,298	1
(주)투게더투자운용	2,016	34.1%	688	-	688
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	93,590	35.2%	32,944	14,884	18,060
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	20,477	20.2%	4,137	2,328	1,809
마스턴제83호청량피에프브이(주)	(4,809)	30.3%	-	(1)	1
(주)자양파이브피에프브이	(10,180)	35.0%	-	(1)	1
(주)휴맥스EV	312	6.7%	21	20	1
(주)대치일칠육피에프브이	(26,188)	42.9%	-	(1)	1
송산산업단지개발(주)	(17,888)	31.1%	-	(1)	1
(주)아이티로	1,525	15.0%	229	228	1
대구동구복합개발1호(주)	(44,356)	29.0%	-	(1)	1
반포센트럴피에프브이(주)	(48,054)	52.9%	-	(1)	1
원주그린(주)	4,966	24.5%	1,214	599	615
(주)굴업풍력개발	24,752	15.0%	3,713	(961)	4,674
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	8,901	45.0%	4,006	(695)	4,701
(주)청주글로벌	(264)	30.1%	-	(1)	1
프로젝트가산피에프브이(주)	5,001	20.0%	1,000	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	(169,050)	30.0%	-	(1)	1
무궁화신탁(주)	121,353	2.0%	2,462	(6,010)	8,472
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	74,139	26.7%	19,771	266	19,505
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	56,168	26.5%	14,875	568	14,307
이수과천복합터널(주)	16,634	17.1%	2,842	(60)	2,902
(주)바오밥하우징	63	25.0%	16	(9)	25
KDS Hydro Pte.Ltd	187,655	20.0%	37,531	-	37,531
DINAMICO CONST,INC.	950	40.0%	380	-	380
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	1,833	50.0%	916	-	916

② 2023년

(단위: 백만원)

구 분	당기말 순자산 (a)	연결실체지분율 (b)	지분해당 순자산(c=a*b)	내부거래효과 등 제거(d)	장부금액 (c-d)
스카이랜드(주)	(20,718)	25.0%	-	(1)	1
하남마블링시티개발(주)	6,941	44.0%	3,054	-	3,054
경산지식산업개발(주)	(9,025)	29.0%	-	(1)	1
율촌제2산업단지개발(주)	21	40.0%	8	7	1
진위3산업단지(주)	4,327	20.0%	865	864	1
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	14,921	30.0%	4,476	4,475	1
평성인더스트리아(주)	2,529	27.0%	683	682	1
(주)창원혁신산단개발피에프브이	(7,927)	29.0%	-	(1)	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	(6,969)	22.0%	-	(1)	1
지더블유아이시(주)	(6,811)	20.0%	-	(1)	1
강화조력발전(주)	41	46.0%	20	1	19
우이신설경전철(주)	(121,643)	20.3%	-	(1)	1
푸른제천지키미(주)	5,132	21.4%	1,100	1,099	1
천마산터널(주)	(18,244)	36.0%	-	(1)	1
은평새길(주)	(289)	33.0%	-	(1)	1
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	73,967	24.1%	17,795	10,719	7,076
(주)탕정테크노파크	(41,891)	20.0%	-	(1)	1
(주)투게더투자운용	5,303	34.1%	1,811	-	1,811
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	94,523	35.2%	33,272	14,312	18,960
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	22,141	20.2%	4,473	2,364	2,109
마스턴제83호청량피에프브이(주)	(995)	30.3%	-	(1)	1
(주)자양파이브피에프브이	(4,762)	35.0%	-	(1)	1
(주)휴맥스EV	21,460	7.2%	1,538	1,537	1
(주)대치일칠육피에프브이	(14,722)	42.9%	-	(1)	1
송산산업단지개발(주)	(16,509)	25.0%	-	(1)	1
(주)아이티로	1,525	15.0%	229	228	1
대구동구복합개발1호(주)	(29,442)	29.0%	-	(1)	1
반포센트럴피에프브이(주)	(26,559)	52.9%	-	(1)	1
원주그린(주)	5,725	24.5%	1,400	785	615
(주)굴업풍력개발	19,056	6.7%	1,270	(273)	1,543
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	8,455	45.0%	3,805	(896)	4,701
(주)청주글로벌	(141)	30.1%	-	(1)	1
프로젝트가산피에프브이(주)	5,001	20.0%	1,000	-	1,000
큐브광안피에프브이(주)	(57,262)	30.0%	-	(1)	1
동서울지하도로(주)	36,700	34.0%	12,478	(631)	13,109
무궁화신탁(주)	281,245	2.2%	6,202	(3,798)	10,000
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	74,862	26.6%	19,898	(107)	20,005
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	56,853	26.5%	15,056	(1)	15,057
KDS Hydro Pte.Ltd	103,998	20.0%	20,800	(8)	20,808
DINAMICO CONST,INC.	107	40.0%	43	-	43
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	2,347	50.0%	1,174	-	1,174

한편, 관계기업 손실 중 인식하지 못한 금액은 80,016백만원(누계 151,427백만원)입니다.

14.6 보고기간말 현재 관계기업투자주식은 전액 비상장 지분증권으로 활성시장에서 거래되는 관계기업투자주식은 없습니다.

15. 유형자산의 변동내역 (연결)

유형자산의 장부가액 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

110,181

106,574

5,712

75,089

8,570

27,604

2,226

7,080

40,535

383,571

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득(자본적지출 포함)

0

1,355

339

15,496

280

6,831

559

2,035

10,677

37,572

처분

0

0

0

(643)

(688)

(122)

(2)

(14)

0

(1,469)

감가상각비

0

(4,934)

(899)

(15,816)

(725)

(8,440)

(968)

(3,284)

0

(35,066)

기타증감

0

(2,392)

1,455

2,264

1,053

(2,318)

240

282

(4,998)

(4,414)

기말

110,181

100,603

6,607

76,390

8,490

23,555

2,055

6,099

46,214

380,194

토지 건물 구축물 기계장치 선박 차량운반구 공구와 기구 비품 건설중인자산 유형자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

110,181

100,713

5,058

58,911

8,276

23,053

1,817

9,647

35,853

353,509

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득(자본적지출 포함)

0

0

1,351

25,140

234

14,877

1,184

3,057

24,494

70,337

처분

0

(8)

0

(622)

(154)

(158)

(12)

(1,044)

0

(1,998)

감가상각비

0

(6,416)

(831)

(12,755)

(712)

(7,663)

(860)

(4,496)

0

(33,733)

기타증감

0

12,285

134

4,415

926

(2,505)

97

(84)

(19,812)

(4,544)

기말

110,181

106,574

5,712

75,089

8,570

27,604

2,226

7,080

40,535

383,571

토지 건물 구축물 기계장치 선박 차량운반구 공구와 기구 비품 건설중인자산 유형자산 합계

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

　

유형자산의 장부가액 구성내역

　

(단위 : 백만원)

기초

118,878

0

(8,697)

110,181

195,640

(81,863)

(7,203)

106,574

15,622

(9,910)

0

5,712

252,315

(177,226)

0

75,089

113,934

(105,364)

0

8,570

95,816

(68,212)

0

27,604

14,692

(12,466)

0

2,226

53,115

(46,035)

0

7,080

40,535

0

0

40,535

383,571

기말

118,878

0

(8,697)

110,181

195,465

(87,659)

(7,203)

100,603

17,430

(10,823)

0

6,607

280,752

(204,362)

0

76,390

115,860

(107,370)

0

8,490

103,699

(80,144)

0

23,555

14,353

(12,298)

0

2,055

55,202

(49,103)

0

6,099

46,214

0

0

46,214

380,194

	유형자산																																				유형자산 합계
	토지				건물				구축물				기계장치				선박				차량운반구				공구와 기구				비품				건설중인자산
	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
		감가상각누계액	손상차손누계액			감가상각누계액	손상차손누계액			감가상각누계액	손상차손누계액			감가상각누계액	손상차손누계액			감가상각누계액	손상차손누계액			감가상각누계액	손상차손누계액			감가상각누계액	손상차손누계액			감가상각누계액	손상차손누계액			감가상각누계액	손상차손누계액

　

16. 무형자산의 변동내역 (연결)

무형자산의 장부가액 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

36,388

15,540

542

13,199

65,669

무형자산 및 영업권의 변동내역

　　　　　

무형자산 및 영업권의 변동내역

취득(처분)액

23

(121)

0

5,822

5,724

무형자산상각비

(961)

(16)

0

(7,512)

(8,489)

기타증감

383

0

0

(8)

375

기말

35,833

15,403

542

11,501

63,279

사용수익권 회원권 영업권 소프트웨어 무형자산 및 영업권 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

37,609

15,588

542

15,994

69,733

무형자산 및 영업권의 변동내역

　　　　　

무형자산 및 영업권의 변동내역

취득(처분)액

0

0

0

4,215

4,215

무형자산상각비

(958)

(58)

0

(7,539)

(8,555)

기타증감

(263)

10

0

529

276

기말

36,388

15,540

542

13,199

65,669

사용수익권 회원권 영업권 소프트웨어 무형자산 및 영업권 합계

(*) 기타증감액은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

　

무형자산의 장부가액 구성내역

　

(단위 : 백만원)

기초

64,217

(11,114)

(16,715)

36,388

31,959

(6,594)

(9,825)

15,540

542

0

0

542

96,710

(83,511)

0

13,199

65,669

기말

64,866

(12,318)

(16,715)

35,833

31,636

(6,407)

(9,826)

15,403

542

0

0

542

102,132

(90,631)

0

11,501

63,279

	무형자산 및 영업권																무형자산 및 영업권 합계
	사용수익권				회원권				영업권				소프트웨어
	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
		상각누계액	손상차손누계액			상각누계액	손상차손누계액			상각누계액	손상차손누계액			상각누계액	손상차손누계액

　

17. 투자부동산 (연결)

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

324,848

13

324,861

투자부동산의 변동에 대한 조정

　　　

투자부동산의 변동에 대한 조정

취득

36,930

0

36,930

처분

(37,451)

(13)

(37,464)

감가상각비

(8,729)

0

(8,729)

손상차손

(10,410)

0

(10,410)

대체 등

(2,036)

0

(2,036)

기말

303,152

0

303,152

임대부동산 기타부동산 투자부동산 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

301,032

0

301,032

투자부동산의 변동에 대한 조정

　　　

투자부동산의 변동에 대한 조정

취득

28,935

0

28,935

처분

0

0

0

감가상각비

(7,308)

0

(7,308)

손상차손

0

0

0

대체 등

2,189

13

2,202

기말

324,848

13

324,861

임대부동산 기타부동산 투자부동산 합계

(*1) 처분에는 자산의 철거에 따른 금액 등이 포함되어 있습니다.(*2) 대체 등에는 매각예정자산으로부터의 대체와 재고자산 계정으로의 대체 금액 및 투자부동산으로 분류된 리스사용권자산의 재측정으로 구성되어 있습니다.

(*3) 임대부동산과 관련하여 연결회사(리스제공자)는 부동산 임대 리스계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따른 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. 해당 최소리스료는 계약당사자와의 약정에 따라 변경될 수 있습니다.

투자부동산 미래 최소리스료에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

미래최소리스료

9,048

40,882

82,449

132,379

1년 이하 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

미래최소리스료

6,223

22,491

87,144

115,858

1년 이하 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

17.2 당기말과 전기말 기준으로 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

18. 리스 (연결)

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산

당기

(단위 : 백만원)

사용권자산

111,595

54,662

166,257

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	건설장비 등

전기

(단위 : 백만원)

사용권자산

137,733

59,761

197,494

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	건설장비 등

　

리스관련 사용권자산 추가 금액 공시

당기

(단위 : 백만원)

사용권자산의 추가

33,686

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

사용권자산의 추가

46,852

공시금액

　

리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액

당기

(단위 : 백만원)

리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액

110,126

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

리스부채로 측정하였으나 투자부동산으로 분류된 금액

111,302

공시금액

　

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채

당기

(단위 : 백만원)

단기리스부채

72,917

장기리스부채

247,000

합계

319,917

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

단기리스부채

81,423

장기리스부채

283,189

합계

364,612

공시금액

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

당기

(단위 : 백만원)

단기금융리스채권

14,078

장기금융리스채권

11,722

합계

25,800

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

단기금융리스채권

9,424

장기금융리스채권

20,656

합계

30,080

공시금액

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역

당기

(단위 : 백만원)

단기금융리스채권

14,418

(340)

14,078

장기금융리스채권

12,091

(369)

11,722

합계

26,509

(709)

25,800

최소리스료 미경과 이자 리스순투자 합계

전기

(단위 : 백만원)

단기금융리스채권

9,804

(380)

9,424

장기금융리스채권

21,399

(743)

20,656

합계

31,203

(1,123)

30,080

최소리스료 미경과 이자 리스순투자 합계

(*2) 당기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보

당기

(단위 : 백만원)

금융상품

리스채권

송도 아이비에스 빌딩

합계 구간

1년 이내

10,390

　　

1년초과~5년이내

0

　　

5년초과

0

　　

합계 구간 합계

10,390

(75)

10,315

을지트윈타워 동관

합계 구간

1년 이내

3,977

　　

1년초과~5년이내

11,921

　　

5년초과

0

　　

합계 구간 합계

15,898

(625)

15,273

을지트윈타워 서관

합계 구간

1년 이내

51

　　

1년초과~5년이내

170

　　

5년초과

0

　　

합계 구간 합계

221

(9)

212

금융상품 합계

26,509

(709)

25,800

할인되지 않은 총리스료 미실현 금융수익 리스순투자

전기

(단위 : 백만원)

금융상품

리스채권

송도 아이비에스 빌딩

합계 구간

1년 이내

6,031

　　

1년초과~5년이내

5,281

　　

5년초과

0

　　

합계 구간 합계

11,312

(154)

11,158

을지트윈타워 동관

합계 구간

1년 이내

3,724

　　

1년초과~5년이내

14,680

　　

5년초과

1,218

　　

합계 구간 합계

19,622

(956)

18,666

을지트윈타워 서관

합계 구간

1년 이내

49

　　

1년초과~5년이내

199

　　

5년초과

21

　　

합계 구간 합계

269

(13)

256

금융상품 합계

31,203

(1,123)

30,080

할인되지 않은 총리스료 미실현 금융수익 리스순투자

18.2 손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)

당기

(단위 : 백만원)

리스사용권자산상각비

26,138

44,149

70,287

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	건설장비 등

전기

(단위 : 백만원)

리스사용권자산상각비

26,895

50,618

77,513

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	건설장비 등

　

손익계산서에 인식된 금액

당기

(단위 : 백만원)

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)

8,523

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)

923

소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)

5,031

단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)

51,333

리스 현금유출

151,133

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)

9,357

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)

828

소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)

5,522

단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)

52,967

리스 현금유출

158,784

공시금액

19. 매입채무, 기타지급채무 및 선수금 (연결)

매입채무, 기타지급채무 및 선수금

당기

(단위 : 백만원)

매입채무

249,952

단기기타지급채무

1,505,319

단기기타지급채무

단기미지급금

832,501

단기미지급비용

672,818

선수금

236,399

선수금

공사선수금

64,851

분양선수금

157,670

기타선수금

13,800

선수수익

78

장기기타지급채무

0

장기기타지급채무

장기미지급금

0

장기선수금

77,983

장기선수금

장기공사선수금

77,983

기타선수금

0

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

매입채무

323,345

단기기타지급채무

1,587,498

단기기타지급채무

단기미지급금

974,776

단기미지급비용

612,722

선수금

217,146

선수금

공사선수금

83,525

분양선수금

106,148

기타선수금

27,393

선수수익

80

장기기타지급채무

57

장기기타지급채무

장기미지급금

57

장기선수금

163,341

장기선수금

장기공사선수금

163,096

기타선수금

245

공시금액

(*1) 매입채무와 미지급금에는 공급자금융약정과 관련한 금액이 포함되어 있으며, 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 공급자금융약정 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(*1) 공급자금융약정 부채의 장부금액에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

공급자금융약정 부채(한도)

37,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액

12,113

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

공급자금융약정 부채(한도)

29,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액

14,468

공시금액

(*2) 미지급비용은 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 연결회사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 연결회사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당기와 전기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(*2) 구매카드와 관련한 부채의 변동에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

기초

144,998

변동(영업활동 현금흐름)

(43,117)

기말

101,881

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초

228,736

변동(영업활동 현금흐름)

(83,738)

기말

144,998

공시금액

20.1 금융상품부채 - 금융상품부채의 내역 (연결)

　

금융상품부채의 내역

당기

(단위 : 백만원)

금융상품부채

3,780,967

금융상품부채

단기금융상품부채

1,258,697

단기금융상품부채

단기 차입금 및 사채

658,959

유동성 장기 차입금 및 사채

542,465

유동파생상품부채

18,146

유동금융보증부채

39,127

장기금융상품부채

2,522,270

장기금융상품부채

장기 차입금 및 사채

2,470,110

비유동파생상품부채

1,795

비유동금융보증부채

50,365

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

금융상품부채

2,416,768

금융상품부채

단기금융상품부채

1,420,349

단기금융상품부채

단기 차입금 및 사채

622,529

유동성 장기 차입금 및 사채

763,170

유동파생상품부채

8,909

유동금융보증부채

25,741

장기금융상품부채

996,419

장기금융상품부채

장기 차입금 및 사채

954,513

비유동파생상품부채

5,931

비유동금융보증부채

35,975

공시금액

(*) 연결회사는 사채와 관련하여 보고기간말 현재 보증사채 SGD 150,000천, USD 50,000천(전기말 없음)에 대하여 금융기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

20.2 금융상품부채 - 차입금 (연결)

20.2 차입금 등의 내역

① 단기차입금

당기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

단기차입금

단기차입금_1

원화

한국수출입은행

0.0000

　

0.0523 ~ 0.0539

150,000

단기차입금_2

원화

한국산업은행

0.0511

　　

85,000

단기차입금_3

원화

한국산업은행

　　　

0

단기차입금_4

원화

UOB 서울지점

　　　

0

단기차입금_5

원화

기업어음

　　　

0

단기차입금_6

원화

오스모시스홀딩스

0.0000

　　

750

단기차입금_7

원화

한국스탠다드차타드은행

　

CD(3M) + 0.0185

　

50,000

단기차입금_8

원화

한국스탠다드차타드은행

　　

0.0410 ~ 0.0449

70,500

단기차입금_9

원화

미즈호은행

　

CD(3M) + 0.0230

　

50,000

단기차입금_10

원화

미즈호은행

　

CD(3M) + 0.0180

　

60,000

단기차입금_11

원화

국민은행

　

MOR(3M) + 0.0196

　

10,000

단기차입금_12

원화

새마을금고중앙회 외

　　

0.0709 ~ 0.0724

16,000

단기차입금_13

원화

산은캐피탈 외

0.0615

　　

7,000

단기차입금_14

원화

대우송도아이비디(유)

　

CD(3M) + 0.0180

　

88,000

단기차입금_15

원화

아이비케이캐피탈

0.0600

　　

58,935

단기차입금_16

원화

에프엔백암제이차(주)

　　　

0

단기차입금_17

원화

하나은행

0.0471

　　

10,000

단기차입금_18

원화

농협

0.0491

　　

2,000

단기차입금_19

원화

기타

0.0000

　　

774

단기차입금_20

외화

UOB

　　　

0

차입금명칭 합계

　　　　　

658,959

차입금, 발행통화 차입처 차입금, 연이자율 차입금, 기준이자율 차입금, 연이자율범위 단기차입금

전기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

단기차입금

단기차입금_1

원화

한국수출입은행

0.0563

　　

100,000

단기차입금_2

원화

한국산업은행

0.0546

　　

90,000

단기차입금_3

원화

한국산업은행

0.0566

　　

120,000

단기차입금_4

원화

UOB 서울지점

　

CD(3M) + 0.0170

　

75,536

단기차입금_5

원화

기업어음

　　

0.0660 ~ 0.0670

47,000

단기차입금_6

원화

오스모시스홀딩스

0.0000

　　

750

단기차입금_7

원화

한국스탠다드차타드은행

　　　

0

단기차입금_8

원화

한국스탠다드차타드은행

　　　

0

단기차입금_9

원화

미즈호은행

　　　

0

단기차입금_10

원화

미즈호은행

　　　

0

단기차입금_11

원화

국민은행

　　　

0

단기차입금_12

원화

새마을금고중앙회 외

　　　

0

단기차입금_13

원화

산은캐피탈 외

　　　

0

단기차입금_14

원화

대우송도아이비디(유)

　

CD(3M) + 0.0225

　

91,000

단기차입금_15

원화

아이비케이캐피탈

0.0660

　　

58,935

단기차입금_16

원화

에프엔백암제이차(주)

0.0385

　　

15,000

단기차입금_17

원화

하나은행

　　　

0

단기차입금_18

원화

농협

　　　

0

단기차입금_19

원화

기타

　　　

0

단기차입금_20

외화

UOB

　

Bank's Cost of Funds + 0.0170

　

4,308

차입금명칭 합계

　　　　　

602,529

차입금, 발행통화 차입처 차입금, 연이자율 차입금, 기준이자율 차입금, 연이자율범위 단기차입금

　

② 장기차입금

당기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

장기 차입금

장기차입금_1

원화

신한은행 (ABCP)

　

CD(3M) + 0.0200

　

78,000

30,000

장기차입금_2

원화

신한은행 (Loan)

　

CD(3M) + 0.0238

　

26,000

10,000

장기차입금_3

원화

신한은행 (ABL, ABCP)

　

CD(3M) + 0.0180

　

25,000

75,000

장기차입금_4

원화

한국스탠다드차타드은행

　

CD(3M) + 0.0180

　

0

32,000

장기차입금_5

원화

하나은행

　　　

0

0

장기차입금_6

원화

하나은행

0.0635

　　

20,000

0

장기차입금_7

원화

미즈호은행

　

CD(3M) + 0.0185

　

0

50,000

장기차입금_8

원화

우리은행

　

CD(3M) + 0.0162

　

0

60,000

장기차입금_9

원화

농협은행

　

MOR(3M) + 0.0188

　

8,333

41,667

장기차입금_10

원화

부산은행

　

CD(3M) + 0.0179

　

2,500

27,500

장기차입금_11

원화

주택도시보증공사

0.0000

　　

225

4,497

장기차입금_12

원화

건설공제조합

0.0110

　　

59,300

0

장기차입금_13

원화

스타브릿지홀딩스

0.0000

　　

300

0

장기차입금_14

원화

파인망포(주) 외

　

CD(3M) + 0.0280

　

65,000

0

장기차입금_15

원화

MG새마을금고 외

　　　

0

0

장기차입금_16

원화

DB저축은행 외

　　　

0

0

장기차입금_17

원화

BNK저축은행

　　　

0

0

장기차입금_18

원화

신협 외

0.0550

　　

83,319

0

장기차입금_19

원화

삼성생명 외

　　　

0

0

장기차입금_20

원화

농협

0.0467

　　

13,422

0

장기차입금_21

원화

농협

0.0468

　　

0

24,484

장기차입금_22

원화

미래에셋증권 외

0.0740

　　

0

200,000

장기차입금_23

원화

새마을금고중앙회 외

　　

0.0709 ~ 0.0724

8,000

48,000

장기차입금_24

원화

단위농협

0.0553

　　

0

200,000

장기차입금_25

원화

플랜업폴리스(주) 외

　　

0.0420 ~ 0.0761

41,400

111,600

장기차입금_26

원화

KB증권

0.0395

　　

0

190,000

장기차입금_27

원화

우리은행

0.0512

　　

1,666

2,916

장기차입금_28

원화

한화호텔앤리조트

0.0500

　　

0

2,400

장기차입금_29

원화

마스턴투자운용

0.0500

　　

0

84

장기차입금_30

원화

한국투자저축은행

　　　

0

0

장기차입금_31

원화

푸드나무

　　　

0

0

장기차입금_32

원화

신한캐피탈

　　　

0

0

장기차입금_33

원화

하나캐피탈

　　　

0

0

장기차입금_34

원화

신한은행

0.0530

　　

0

5,000

장기차입금_35

원화

대구은행

0.0530

　　

0

15,000

장기차입금_36

원화

경남은행

0.0530

　　

0

8,000

장기차입금_37

원화

전북은행

0.0530

　　

0

2,000

장기차입금_38

원화

삼천포 수협

0.0590

　　

0

2,000

장기차입금_39

원화

부경 수협

0.0590

　　

0

2,000

장기차입금_40

원화

용연동 수협

0.0590

　　

0

2,500

장기차입금_41

원화

중앙 농협

0.0590

　　

0

3,000

장기차입금_42

원화

금촌 농협

0.0590

　　

0

3,000

장기차입금_43

원화

거창 농협

0.0590

　　

0

2,500

장기차입금_44

원화

서서울 농협

0.0590

　　

0

4,000

장기차입금_45

원화

인제 농협

0.0590

　　

0

3,500

장기차입금_46

원화

제주시 농협

0.0590

　　

0

3,000

장기차입금_47

원화

철원 농협

0.0590

　　

0

2,000

장기차입금_48

원화

인천수협

0.0590

　　

0

500

장기차입금_49

원화

에프엔백암제이차

0.0700

　　

0

12,000

장기차입금_50

원화

신한은행

　

CD(3M) + 0.0190

　

0

6,200

장기차입금_51

원화

엔에이치투자증권(주)

0.0540

　　

0

8,100

장기차입금_52

원화

현대해상화재보험(주)

0.0540

　　

0

8,100

장기차입금_53

원화

농협손해보험(주)

0.0540

　　

0

6,400

장기차입금_54

외화

ABK/CBK

　　　

0

0

장기차입금_55

외화

ENBD

　　　

0

0

장기차입금_56

외화

Arab Bank

　　　

0

0

장기차입금_57

외화

CBK

　　　

0

0

장기차입금_58

외화

Warba Bank

　

Term SOFR(6M) + 0.0285

　

0

294,000

장기차입금_59

외화

ABK/CBK/Burgan

　

TermSOFR(3M) + 0.0245

　

0

367,500

장기차입금_60

외화

ABK/Gulf

　

TermSOFR(3M) + 0.0245

　

0

147,000

장기차입금_61

외화

Arab Bank

　

TermSOFR(3M) + 0.0245

　

0

147,000

차입금명칭 합계

　　　　　

432,465

2,164,448

차입금, 발행통화 차입처 차입금, 연이자율 차입금, 기준이자율 차입금, 연이자율범위 유동성 장기차입금 장기차입금

전기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

장기 차입금

장기차입금_1

원화

신한은행 (ABCP)

　

CD(3M) + 0.0200

　

42,000

108,000

장기차입금_2

원화

신한은행 (Loan)

　

CD(3M) + 0.0238

　

14,000

36,000

장기차입금_3

원화

신한은행 (ABL, ABCP)

　　　

0

0

장기차입금_4

원화

한국스탠다드차타드은행

　

CD(3M) + 0.0180

　

0

32,000

장기차입금_5

원화

하나은행

　

CD(3M) + 0.0244

　

20,000

0

장기차입금_6

원화

하나은행

0.0635

　　

0

20,000

장기차입금_7

원화

미즈호은행

　　　

0

0

장기차입금_8

원화

우리은행

　　　

0

0

장기차입금_9

원화

농협은행

　　　

0

0

장기차입금_10

원화

부산은행

　　　

0

0

장기차입금_11

원화

주택도시보증공사

0.0000

　　

225

4,722

장기차입금_12

원화

건설공제조합

0.0110

　　

0

59,300

장기차입금_13

원화

스타브릿지홀딩스

0.0000

　　

0

300

장기차입금_14

원화

파인망포(주) 외

　

CD(3M) + 0.0280

　

135,000

65,000

장기차입금_15

원화

MG새마을금고 외

　

CD(3M) + 0.0305

　

70,000

0

장기차입금_16

원화

DB저축은행 외

0.0800

　　

6,000

0

장기차입금_17

원화

BNK저축은행

　

CD(3M) + 0.0598

　

4,000

0

장기차입금_18

원화

신협 외

0.0550

　　

0

66,656

장기차입금_19

원화

삼성생명 외

0.0370

　　

46,397

0

장기차입금_20

원화

농협

0.0522

　　

0

6,711

장기차입금_21

원화

농협

　　　

0

0

장기차입금_22

원화

미래에셋증권 외

　　　

0

0

장기차입금_23

원화

새마을금고중앙회 외

　　　

0

0

장기차입금_24

원화

단위농협

　　　

0

0

장기차입금_25

원화

플랜업폴리스(주) 외

　　　

0

0

장기차입금_26

원화

KB증권

　　　

0

0

장기차입금_27

원화

우리은행

　　　

0

0

장기차입금_28

원화

한화호텔앤리조트

0.1600

　　

0

2,400

장기차입금_29

원화

마스턴투자운용

0.1600

　　

0

84

장기차입금_30

원화

한국투자저축은행

0.0425

　　

9,071

0

장기차입금_31

원화

푸드나무

0.0700

　　

3,000

0

장기차입금_32

원화

신한캐피탈

0.0425

　　

17,350

0

장기차입금_33

원화

하나캐피탈

0.0425

　　

21,720

0

장기차입금_34

원화

신한은행

　　　

0

0

장기차입금_35

원화

대구은행

　　　

0

0

장기차입금_36

원화

경남은행

　　　

0

0

장기차입금_37

원화

전북은행

　　　

0

0

장기차입금_38

원화

삼천포 수협

　　　

0

0

장기차입금_39

원화

부경 수협

　　　

0

0

장기차입금_40

원화

용연동 수협

　　　

0

0

장기차입금_41

원화

중앙 농협

　　　

0

0

장기차입금_42

원화

금촌 농협

　　　

0

0

장기차입금_43

원화

거창 농협

　　　

0

0

장기차입금_44

원화

서서울 농협

　　　

0

0

장기차입금_45

원화

인제 농협

　　　

0

0

장기차입금_46

원화

제주시 농협

　　　

0

0

장기차입금_47

원화

철원 농협

　　　

0

0

장기차입금_48

원화

인천수협

　　　

0

0

장기차입금_49

원화

에프엔백암제이차

　　　

0

0

장기차입금_50

원화

신한은행

　　　

0

0

장기차입금_51

원화

엔에이치투자증권(주)

　　　

0

0

장기차입금_52

원화

현대해상화재보험(주)

　　　

0

0

장기차입금_53

원화

농협손해보험(주)

　　　

0

0

장기차입금_54

외화

ABK/CBK

　

Term SOFR(3M) + 0.0291

　

25,788

0

장기차입금_55

외화

ENBD

　

Term SOFR(3M) + 0.0291

　

63,825

0

장기차입금_56

외화

Arab Bank

　

Term SOFR(3M) + 0.0270

　

64,470

0

장기차입금_57

외화

CBK

　

Central Bank Discount Rate + 0.0200

　

62,928

47,195

장기차입금_58

외화

Warba Bank

　

Term SOFR(6M) + 0.0285

　

0

257,880

장기차입금_59

외화

ABK/CBK/Burgan

　　　

0

0

장기차입금_60

외화

ABK/Gulf

　　　

0

0

장기차입금_61

외화

Arab Bank

　　　

0

0

차입금명칭 합계

　　　　　

605,774

706,248

차입금, 발행통화 차입처 차입금, 연이자율 차입금, 기준이자율 차입금, 연이자율범위 유동성 장기차입금 장기차입금

20.3 금융상품부채 - 사채 (연결)

③ 단기사채 및 사채

당기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

사채

사채_1

제 49-1회

　　

0

0

0

사채_2

제 49-2회

　　

0

0

0

사채_3

제 49-3회

0.0380

　

0

10,000

0

사채_4

제 49-4회

0.0430

　

0

0

20,000

사채_5

제 50회

0.0000

　

0

0

0

사채_6

제 51회(P-CBO)

0.0499

　

0

80,000

0

사채_7

제 52회(P-CBO)

0.0611

　

0

20,000

0

사채_8

제 54회(단기사채)

　　

0

0

0

사채_9

제 55회

　　

0

0

0

사채_10

제 56회

0.0000

　

0

0

0

사채_11

제 57회(P-CBO)

0.0523

　

0

0

40,000

사채_12

제 59회(P-CBO)

0.0506

　

0

0

10,000

사채_13

UOB(FRN) 해외사채 53회

　　

0

0

0

사채_14

CGIF 보증부_해외사채 58회

0.0388

　

0

0

162,162

사채_15

MUFG 보증부_해외사채 60회

0.0460

　

0

0

73,500

차입금명칭 합계

　　　

0

110,000

305,662

사채 종류 사채, 연이자율 사채, 기준이자율 단기사채 유동성사채 사채

전기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

사채

사채_1

제 49-1회

0.0350

　

0

50,000

0

사채_2

제 49-2회

0.0365

　

0

30,000

0

사채_3

제 49-3회

0.0380

　

0

0

10,000

사채_4

제 49-4회

0.0430

　

0

0

20,000

사채_5

제 50회

0.0231

　

0

13,900

0

사채_6

제 51회(P-CBO)

0.0499

　

0

0

80,000

사채_7

제 52회(P-CBO)

0.0611

　

0

0

20,000

사채_8

제 54회(단기사채)

0.0720

　

20,000

0

0

사채_9

제 55회

0.0710

　

0

0

20,000

사채_10

제 56회

0.0710

　

0

0

25,000

사채_11

제 57회(P-CBO)

　　

0

0

0

사채_12

제 59회(P-CBO)

　　

0

0

0

사채_13

UOB(FRN) 해외사채 53회

　

3M Daily Compounded SORA + 0.0280~0.0290

0

63,496

73,265

사채_14

CGIF 보증부_해외사채 58회

　　

0

0

0

사채_15

MUFG 보증부_해외사채 60회

　　

0

0

0

차입금명칭 합계

　　　

20,000

157,396

248,265

사채 종류 사채, 연이자율 사채, 기준이자율 단기사채 유동성사채 사채

21. 순확정급여부채 (연결)

21.1 확정급여제도

연결회사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 미래에셋생명보험(주), 삼성생명보험(주), KB국민은행, 계리법인 세종에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역

당기

(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치

547,422

2,443

549,865

사외적립자산, 공정가치

　　

(288,550)

기말금액

　　

261,315

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치 기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치 확정급여제도의 기금적립약정 합계

전기

(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치

513,797

4,308

518,105

사외적립자산, 공정가치

　　

(280,256)

기말금액

　　

237,849

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치 기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치 확정급여제도의 기금적립약정 합계

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,185백만원(전기말: 1,314백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역

당기

(단위 : 백만원)

국민연금전환금

1,185

사외적립자산

전기

(단위 : 백만원)

국민연금전환금

1,314

사외적립자산

21.1.2 확정급여채무의 현재가치 변동, 21.1.3 사외적립자산의 공정가치 변동

확정급여채무의 현재가치 변동, 사외적립자산의 공정가치 변동

당기

(단위 : 백만원)

기초금액

518,105

(280,256)

순확정급여채무(자산)의 변동

　　

순확정급여채무(자산)의 변동

당기근무원가

51,561

0

이자비용(수익)

21,689

(11,713)

전입

0

0

재무적 가정

30,848

0

경험적조정

(11,027)

0

인구통계적가정

441

0

사외적립자산의 수익

0

(1,362)

사용자 기여금

0

(23,079)

급여의 지급

(61,889)

27,965

관리비용

0

445

국민연금전환금

0

128

사업결합에 의한 효과

156

0

환율변동에 의한 효과

(19)

0

기타

0

(678)

기말금액

549,865

(288,550)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

전기

(단위 : 백만원)

기초금액

432,860

(269,326)

순확정급여채무(자산)의 변동

　　

순확정급여채무(자산)의 변동

당기근무원가

45,832

0

이자비용(수익)

22,716

(14,091)

전입

　　

재무적 가정

51,338

0

경험적조정

6,345

0

인구통계적가정

(77)

0

사외적립자산의 수익

0

(2,505)

사용자 기여금

0

(14,662)

급여의 지급

(40,863)

19,966

관리비용

0

62

국민연금전환금

0

164

사업결합에 의한 효과

0

0

환율변동에 의한 효과

(46)

0

기타

0

136

기말금액

518,105

(280,256)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

21.1.4 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정

① 할인율 등연결회사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위한 할인율 등의 추정에 대하여 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다.② 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)에서 산출한 표준사망률(제10회)을 사용하였습니다.

보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정

당기

　

할인율

0.0380

임금상승률

0.0489

가중범위

전기

　

할인율

0.0435

임금상승률

0.0464

가중범위

21.1.5 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

　　

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

확정급여채무에 대한 영향

6.41% 감소

7.26% 증가

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

확정급여채무에 대한 영향

7.27% 증가

6.52% 감소

할인율 임금상승률

상기의 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일하며 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적 가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

21.1.6 사외적립자산의 구성내역

사외적립자산의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

　

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

현금성자산

23,088

정기예금

0

국민연금전환금

1,185

기타

264,277

합계

288,550

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

　

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

현금성자산

0.0800

정기예금

0.0000

국민연금전환금

0.0041

기타

0.9159

합계

1.0000

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

　

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

현금성자산

19,867

정기예금

4,963

국민연금전환금

1,314

기타

254,112

합계

280,256

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

　

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

현금성자산

0.0709

정기예금

0.0177

국민연금전환금

0.0047

기타

0.9067

합계

1.0000

공시금액

21.1.7 확정급여채무 예상기여금에 대한 주기

2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 43,025백만원입니다.

확정급여채무에 대한 예상기여금

　

(단위 : 백만원)

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치

43,025

공시금액

21.1.8 확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석

보고기간말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 7.09년(전기말: 6.59년)이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석

당기

(단위 : 백만원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

34,252

77,838

116,146

519,459

747,695

확정급여채무의 가중평균만기

　　　　

7년1개월3일

1년 미만 1년 이상 2년 미만 2년 이상 4년 미만 4년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

36,225

72,764

120,197

490,881

720,067

확정급여채무의 가중평균만기

　　　　

6년7개월5일

1년 미만 1년 이상 2년 미만 2년 이상 4년 미만 4년 초과 합계 구간 합계

21.2 확정기여제도

보고기간 중 확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액은 1,616백만원(전기: 1,382백만원)입니다.

확정기여제도 관련 비용

당기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

1,616

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

1,382

공시금액

22. 충당부채 (연결)

22.1 연결회사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

충당부채의 변동에 대한 조정

　　　　

충당부채의 변동에 대한 조정

기초

226,444

226,884

144,584

597,912

전입액

79,624

80,939

192,946

353,509

환입액

(10,407)

(129,146)

(2,416)

(141,969)

지급액 등

(57,362)

9,309

(39,143)

(87,196)

기말

238,299

187,986

295,971

722,256

유동성 분류

　　　　

유동성 분류

유동

64,820

111,857

50,118

226,795

비유동

173,479

76,129

245,853

495,461

하자보수충당부채 공사손실충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

전기

(단위 : 백만원)

충당부채의 변동에 대한 조정

　　　　

충당부채의 변동에 대한 조정

기초

202,127

218,480

129,393

550,000

전입액

83,076

72,849

55,677

211,602

환입액

(2,151)

(68,844)

(4,843)

(75,838)

지급액 등

(56,608)

4,399

(35,643)

(87,852)

기말

226,444

226,884

144,584

597,912

유동성 분류

　　　　

유동성 분류

유동

61,929

167,816

31,289

261,034

비유동

164,515

59,068

113,295

336,878

하자보수충당부채 공사손실충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

23. 우발상황 및 약정사항 (연결)

23.1 견질어음 및 수표 등

보고기간말 현재 연결회사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액: 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 29매(전기말: 25매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황

보고기간말 현재 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 51건(소송가액: 549,197백만원, 전기말: 44건, 341,563백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 267건(소송가액: 672,421백만원, 전기말: 231건, 847,437백만원)입니다. 한편, 연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액: 416,658백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 156,593백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다.

계류중인 소송

당기

(단위 : 백만원)

충당부채의 성격에 대한 기술

연결회사가 원고로 계류중인 소송사건

연결회사가 피고로 계류중인 소송사건

연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건

연결회사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)

51

267

5

3

우발부채의 추정재무영향, 원화

549,197

672,421

416,658

156,593

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

전기

(단위 : 백만원)

충당부채의 성격에 대한 기술

연결회사가 원고로 계류중인 소송사건

연결회사가 피고로 계류중인 소송사건

연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건

연결회사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)

44

231

3

3

우발부채의 추정재무영향, 원화

341,563

847,437

332,315

135,333

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

보고기간말 현재 연결회사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 연결회사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

중요한 계류중인 소송현황

　

(단위 : 백만원)

중요한 계류중인 소송현황

계류중인 소송_1

부산광역시

(주)대우건설 외 11

손해배상

36,749

대한민국

계류중인 소송_2

대한민국

(주)대우건설 외 3

손해배상

30,565

대한민국

계류중인 소송_3

대한민국

(주)대우건설 외 3

손해배상

13,145

대한민국

계류중인 소송_4

LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED

(주)대우건설

하도급대금

11,943

보츠와나

계류중인 소송_5

신반포15차아파트재건축조합

(주)대우건설

입찰보증금

10,000

대한민국

계류중인 소송_6

창원마린푸르지오1단지입주자대표회의

(주)대우건설 외 2

손해배상

8,684

대한민국

계류중인 소송_7

개인 12인

(주)대우건설 외 1

분양대금반환 등

7,537

대한민국

계류중인 소송_8

Chief Inemo Dewari & 4 others

DW NIGERIA LTD.

손해배상

7,348

나이지리아

계류중인 소송_9

일산푸르지오입주자대표회의

(주)대우건설 외 3

손해배상

6,952

대한민국

계류중인 소송_10

중앙주공2단지주택재건축정비사업조합

(주)대우건설

손해배상

6,752

대한민국

원고 피고 소송내용 소송가액 관련국가

(*) 소송가액과 관련하여 연결회사부담액이 확정되지 않은 경우는 연결회사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 연결회사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 연결회사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항

보고기간말 현재 연결회사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 768,837백만원(전기말: 536,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 233,128백만원(전기말: 233,180백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,365백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 연결회사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 37,900백만원(전기말: 29,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

금융기관과의 약정사항

당기

(단위 : 백만원)

약정 금융기관

한국산업은행, KB국민은행 등

한국산업은행 등

건설공제조합 등

UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화

　

768,837

233,128

285,365

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

298

　　　

	우발부채
	금융기관과의 약정사항
	신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

전기

(단위 : 백만원)

약정 금융기관

한국산업은행, KB국민은행 등

한국산업은행 등

건설공제조합 등

UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화

　

536,788

233,180

252,022

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

215

　　　

	우발부채
	금융기관과의 약정사항
	신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

우발부채

우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

기타 주요 약정사항 및 우발사항 1

연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.

112,189

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2

연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3

연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4

경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5

연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발 및 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고기간 중 1,595백만원(전기: 1,736백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6

연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.

818,500

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7

연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 연결회사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.

1,324,662

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8

연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.

244,000

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9

연결회사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.

23,500

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10

연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 12

연결회사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대해 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 100,000백만원(전기말 없음)입니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 13

연결회사는 2024년 8월 28일 플랜업포레온(주)와 둔촌주공아파트재건축정비사업의 공사미수금 200,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 178,100백만원(전기말 없음)입니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 14

연결회사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.

　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 우발부채의 추정재무영향

전기

(단위 : 백만원)

우발부채

우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

기타 주요 약정사항 및 우발사항 1

연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.

108,378

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2

연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3

연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4

경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5

연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발 및 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고기간 중 1,595백만원(전기: 1,736백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6

연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.

335,913

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7

연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 연결회사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.

658,848

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8

연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.

336,760

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9

연결회사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10

연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 12

　　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 13

　　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 14

　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 우발부채의 추정재무영향

24.1 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 (연결)

24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황

당기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융상품

단기금융상품_1

보통예금

경남은행

3,305

공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2

보통예금

신한은행

1,116

공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_3

보통예금

우리은행

17

공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_4

보통예금

김포농협

147

토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_5

보통예금

북익산농협

293

토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_6

MMDA

우리은행

940

지급보증이행 관련 질권설정

단기금융상품_7

정기예금

한국산업은행

8,000

동반성장펀드

단기금융상품_8

정기예금

하나은행

3,197

지급보증 관련 질권 설정 금액

단기금융상품_9

외화정기예금

State Bank of India

2

사업수행 관련 예치금

단기금융상품_10

외화정기예금

Axis Bank Ltd

4

사업수행 관련 예치금

단기금융상품_11

외화정기예금

Banco Bilbao Vizcaya

10,193

계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_12

외화정기예금

MB Bank

3,844

계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_13

　　　　

단기금융상품_14

　　　　

단기금융상품_15

　　　　

장기금융상품_1

당좌개설보증금

당좌개설은행

25

당좌개설보증금

장기금융상품_2

특별수선충당금

신한은행

25

특별수선충당금 적립금

사용이 제한된 금융상품 합계

　　

31,108

　

구분 은행명 금액 사용제한내역

전기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융상품

단기금융상품_1

보통예금

경남은행

9,055

공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2

　　　　

단기금융상품_3

　　　　

단기금융상품_4

보통예금

김포농협

308

토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_5

　　　　

단기금융상품_6

　　　　

단기금융상품_7

정기예금

한국산업은행

8,000

동반성장펀드

단기금융상품_8

　　　　

단기금융상품_9

외화정기예금

State Bank of India

2

사업수행 관련 예치금

단기금융상품_10

외화정기예금

Axis Bank Ltd

4

사업수행 관련 예치금

단기금융상품_11

외화정기예금

Banco Bilbao Vizcaya

8,940

계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_12

　　　　

단기금융상품_13

보통예금

기업은행

7,003

先임대차계약 예치금

단기금융상품_14

보통예금

신한투자증권

42

임대보증금 질권설정 국공채 만기도래분

단기금융상품_15

CMA

KB증권

286

사업권양도 관련 예치금

장기금융상품_1

당좌개설보증금

당좌개설은행

22

당좌개설보증금

장기금융상품_2

　　　　

사용이 제한된 금융상품 합계

　　

33,662

　

구분 은행명 금액 사용제한내역

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

당기

(단위 : 백만원)

장부금액

344,450

208,788

553,238

설정최고액

540,730

6,971,675

7,512,405

담보제공처

한국스탠다드차타드은행 등

한국산업은행 등

　

재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산 투자유가증권, 관계기업투자 담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

장부금액

306,328

172,370

478,698

설정최고액

291,202

5,725,831

6,017,033

담보제공처

한국스탠다드차타드은행 등

한국산업은행 등

　

재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산 투자유가증권, 관계기업투자 담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

(*1) 설정최고액은 연결회사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 연결회사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 관계기업투자주식에 대하여 연결회사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 27,191,203백만원(전기말: 24,255,545백만원)입니다.(*2) 재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 406,583백만원(설정최고액: 540,600백만원, 전기말 차입금: 203,000백만원, 전기말 설정최고액: 243,600백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 343,657백만원, 전기말 장부가액: 282,420백만원)이 포함되어 있습니다.

24.2 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 (연결)

24.2 PF 우발부채

연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.

사업별 PF관련 제공하는 신용보강

당기

(단위 : 백만원)

보증금액

1,498,677

186,349

1,685,026

단독 사업 컨소시엄 부동산 사업의 형태 합계

전기

(단위 : 백만원)

보증금액

1,635,071

95,406

1,730,477

단독 사업 컨소시엄 부동산 사업의 형태 합계

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에게 제공하는 사업별 PF관련 신용보강

당기

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공하는 신용보강

350,386

기타사업

전기

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공하는 신용보강

423,668

기타사업

전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외

당기

(단위 : 백만원)

보증한도

0

535,800

478,104

678,742

1,692,646

0

16,800

0

183,600

200,400

0

13,800

0

95,600

109,400

보증금액

0

359,831

460,104

678,742

1,498,677

0

11,604

0

174,745

186,349

0

8,604

0

95,600

104,204

대출잔액

0

334,376

451,337

1,211,800

1,997,513

0

9,670

0

174,745

184,415

0

7,170

0

95,600

102,770

	부동산 사업의 형태
	단독 사업					컨소시엄(전체)					컨소시엄(연결회사)
	사업의 구분				사업의 구분 합계	사업의 구분				사업의 구분 합계	사업의 구분				사업의 구분 합계
	정비사업		기타사업			정비사업		기타사업			정비사업		기타사업
	차입금명칭					차입금명칭					차입금명칭
	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF		브릿지론	본PF	브릿지론	본PF		브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

전기

(단위 : 백만원)

보증한도

0

555,000

761,600

542,006

1,858,606

85,800

16,800

0

0

102,600

85,800

13,800

0

0

99,600

보증금액

0

502,406

696,862

435,803

1,635,071

85,800

9,606

0

0

95,406

85,800

6,606

0

0

92,406

대출잔액

0

418,672

643,000

489,820

1,551,492

85,800

8,005

0

0

93,805

85,800

5,505

0

0

91,305

	부동산 사업의 형태
	단독 사업					컨소시엄(전체)					컨소시엄(연결회사)
	사업의 구분				사업의 구분 합계	사업의 구분				사업의 구분 합계	사업의 구분				사업의 구분 합계
	정비사업		기타사업			정비사업		기타사업			정비사업		기타사업
	차입금명칭					차입금명칭					차입금명칭
	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF		브릿지론	본PF	브릿지론	본PF		브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표(만기구분) : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외

　

(단위 : 백만원)

대출잔액

0

0

0

0

0

0

45,000

12,500

6,426

163,400

56,027

51,023

37,000

414,337

0

0

0

0

126,800

0

200,000

140,000

0

745,000

1,997,513

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5,000

4,670

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

95,600

79,145

184,415

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,500

4,670

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

95,600

0

102,770

	사업의 구분
	단독 사업																									컨소시엄																									컨소시엄(연결회사)
	부동산 사업의 형태																								부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태																								부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태																								부동산 사업의 형태 합계
	정비사업												기타사업													정비사업												기타사업													정비사업												기타사업
	차입금명칭																									차입금명칭																									차입금명칭
	브릿지론						본PF						브릿지론						본PF							브릿지론						본PF						브릿지론						본PF							브릿지론						본PF						브릿지론						본PF
	합계 구간																									합계 구간																									합계 구간
	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외

보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 341,546백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.보고기간말 현재 16건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,132,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

　　　　　　　

서울시

서울시

서울시

서울시

서울시

서울시

대구시

부산시

　　　　　　　　　　　　

부산시

서울시

강원 원주시

　　　　　　　　　　　

서울시

서울시

서울시

강원 원주시

인천시

　　

충남 당진시

충남 당진시

대전시

인천시

경기 양주시

경기 평택시

경기 군포시

부산시

서울시

대구시

경기 김포시

경기 용인시

울산시

　　　　　　　

경기 김포시

인천시

　　　　　　　　　　　　

사업장 구분

　　　　　　　

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　　　　　　　　　　　　

공동주택

공동주택

공동주택

　　　　　　　　　　　

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　　

공동주택

산업단지

오피스텔

오피스

도시개발

공동주택

공동주택

공동주택

데이터센터

공동주택

주상복합 등

공동주택

산업단지

　　　　　　　

도시개발

공동주택

　　　　　　　　　　　　

신용보강 종류

　　　　　　　

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

　　　　　　　　　　　　

연대보증

연대보증

연대보증

　　　　　　　　　　　

채무인수

채무인수

연대보증

연대보증

채무인수

　　

연대보증

채무인수

채무인수

채무인수

채무인수

이자지급보증

채무인수 등

연대보증

연대보증

자금보충

이자지급

채무인수

채무인수

　　　　　　　

채무인수

연대보증

　　　　　　　　　　　　

보증한도(전체)

　　　　　　　

54,000

42,000

8,400

213,000

66,000

2,400

150,000

0

　　　　　　　　　　　　

10,800

6,000

0

　　　　　　　　　　

552,600

105,500

320,000

8,204

44,400

0

　　

40,920

4,886

60,000

165,000

80,000

2,591

33,345

130,000

132,000

30,000

0

0

0

　　　　　　　

95,600

88,000

　　　　　　　　　　　

1,340,446

부담률(연결분)

　　　　　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　　　　　　　　　　　

1.00

0.50

　　　　　　　　　　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　　　　　　　　

1.00

0.00

　　　　　　　　　　　　

보증금액(연결분)

　　　　　　　

54,000

15,000

7,712

196,080

66,000

1,232

19,807

0

　　　　　　　　　　　　

5,604

3,000

0

　　　　　　　　　　

368,435

105,500

302,000

8,204

44,400

0

　　

40,920

4,886

60,000

165,000

80,000

2,591

33,345

130,000

132,000

30,000

0

0

0

　　　　　　　

95,600

0

　　　　　　　　　　　

1,234,446

채무자명

　　　　　　　

행당제7구역주택재개발정비사업조합

마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합

신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

장위10구역주택재개발정비사업조합

장위6구역주택재개발정비사업조합

노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

동인3가재개발정비사업조합

대연4구역주택재건축정비사업조합

　　　　　　　　　　　　

가야1구역재개발정비사업조합

영등포1-13도시환경정비사업조합

원동다박골주택재개발정비사업조합

　　　　　　　　　　　

(주)자양파이브피에프브이

(주)로쿠스

(주)테라윈에이엠씨

(주)이노시티

(주)디씨알이

　　

당진푸르지오3차지역주택조합

송산산업단지개발(주)

르피에드둔산피에프브이(주)

송도아이비에스(유)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

(주)평택브레인시티3피에프브이

(주)서해종합건설

큐브광안피에프브이(주)

가야피에프브이(주)

대구동구복합개발1호(주)

(주)한강시네폴리스개발

(주)남동타운피에프브이

지더블유아이시(주)

　　　　　　　

(주)풍무역세권개발

동부건설(주) 외 3

　　　　　　　　　　　　

특수관계

　　　　　　　

X

X

X

X

X

X

X

X

　　　　　　　　　　　　

X

X

X

　　　　　　　　　　　

O

X

X

X

X

　　

X

O

X

X

O

X

X

O

X

O

X

X

O

　　　　　　　

X

X

　　　　　　　　　　　　

채권기관 종류

　　　　　　　

증권회사

증권회사

캐피탈

캐피탈 등

증권회사

저축은행

상호금융

은행 등

　　　　　　　　　　　　

캐피탈

캐피탈

증권회사 등

　　　　　　　　　　　

증권회사 등

증권회사 등

증권회사

증권회사

증권회사

　　

증권회사

증권회사

증권회사

캐피탈 등

캐피탈 등

증권회사

증권회사

증권회사 등

은행 등

은행

증권회사

증권회사

증권회사

　　　　　　　

증권회사 등

증권회사

　　　　　　　　　　　　

대출잔액

　　　　　　　

45,000

12,500

6,426

163,400

55,000

1,027

51,023

0

　　　　　　　　　　　　

4,670

2,500

0

　　　　　　　　　　

341,546

105,500

302,000

6,837

37,000

0

　　

34,100

17,700

60,000

165,000

80,000

190,000

425,000

100,000

110,000

30,000

0

0

0

　　　　　　　

95,600

0

　　　　　　　　　　　

1,758,737

대출기간

　　　　　　　

'20.03~'25.03

'21.01~'25.05

'24.07~'25.08

'22.05~'26.05

'20.10~'27.06

'24.05~'27.05

'24.07~'29.03

'20.12~'24.09

　　　　　　　　　　　　

'23.12~'28.12

'22.01~'27.01

'22.10~'24.04

　　　　　　　　　　　

'24.06~'25.06

'24.06~'25.06

'24.04~'25.04

'24.02~'25.02

'22.09~'24.03

　　

'24.10~'25.03

'24.03~'25.03

'24.08~'28.08

'24.08~'25.08

'24.09~'25.09

'24.10~'28.05

'24.01~'28.06'24.02~'25.01

'24.08~'29.02

'23.04~'26.04

'22.06~'26.06

'22.10~'24.04

'23.09~'27.09

'23.02~'24.02

　　　　　　　

'24.08~'27.10

'24.04~'28.03

　　　　　　　　　　　　

만기일

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2025-01-20

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

유형

　　　　　　　

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

　　　　　　　　　　　　

Loan

Loan

Loan, ABCP/ABSTB

　　　　　　　　　　　

Loan

Loan

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

　　

Loan

Loan

Loan

Loan, ABCP/ABSTB

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　　　　　　　

Loan

Loan

　　　　　　　　　　　　

책임준공약정금액

　　　　　　　

90,000

75,000

57,700

300,000

500,000

281,700

150,000

0

　　　　　　　　　　　　

330,000

88,700

147,000

　　　　　　　　　　

2,020,100

0

0

0

0

0

　　

0

0

452,180

0

0

190,000

395,000

900,000

0

285,000

0

582,704

0

　　　　　　　

977,632

88,000

　　　　　　　　　　　

3,870,516

조기상환 조항

　　　　　　　

-

유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

-

유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 150,000백만원)

유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

-

-

-

　　　　　　　　　　　　

-

-

-

　　　　　　　　　　　

-

-

-

-

-

　　

-

-

-

-

-

-

-

유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)

-

-

-

-

-

　　　　　　　

-

-

　　　　　　　　　　　　

기타사항

　　　　　　　

-

-

-

-

-

-

-

-

　　　　　　　　　　　　

-

-

-

　　　　　　　　　　　

-

-

-

-

-

　　

-

-

-

-

-

-

상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

-

-

-

-

-

-

　　　　　　　

-

-

　　　　　　　　　　　　

	부동산 PF(대출) 보증 명칭
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	정비사업																																									기타사업
	부동산 사업의 형태																																								부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태																																								부동산 사업의 형태 합계
	단독 사업																				컨소시엄																					단독 사업																				컨소시엄
	차입금명칭																																									차입금명칭
	브릿지론							본PF													브릿지론							본PF														브릿지론							본PF													브릿지론							본PF
	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20		PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

　　　　　　　

서울시

서울시

서울시

서울시

서울시

　　

부산시

　　　　　

강원 원주시

　　　　　　

부산시

서울시

　　　　　　　　　　　　

서울시

서울시

서울시

강원 원주시

인천시

부산시

경기 군포시

　

충남 당진시

대전시

인천시

경기 양주시

　　　

서울시

대구시

경기 김포시

경기 용인시

울산시

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

사업장 구분

　　　　　　　

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　　

공동주택

　　　　　

공동주택

　　　　　　

공동주택

공동주택

　　　　　　　　　　　　

공동주택

공동주택

도시형 생활주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　

산업단지

오피스텔

업무시설

도시개발

　　　

데이터 센터

공동주택

주상복합 등

공동주택

산업단지

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

신용보강 종류

　　　　　　　

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

　　

연대보증

　　　　　

연대보증

　　　　　　

연대보증

연대보증

　　　　　　　　　　　　

채무인수 등

채무인수

연대보증

연대보증

채무인수

연대보증

연대보증

　

채무인수

채무인수

채무인수

채무인수

　　　

연대보증

자금보충

이자지급보증

채무인수

채무인수

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

보증한도(전체)

　　　　　　　

54,000

42,000

30,000

33,000

66,000

　　

330,000

　　　　　

85,800

　　　　　　

10,800

6,000

　　　　　　　　　　　

657,600

116,000

280,000

15,600

34,200

40,000

249,400

26,400

　

4,886

60,000

160,000

73,000

　　　

132,000

30,000

10,000

50,000

22,120

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,303,606

부담률(연결분)

　　　　　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　　

1.00

　　　　　

1.00

　　　　　　

1.00

0.50

　　　　　　　　　　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

보증금액(연결분)

　　　　　　　

54,000

15,000

7,686

33,000

66,000

　　

326,720

　　　　　

85,800

　　　　　　

3,606

3,000

　　　　　　　　　　　

594,812

56,262

275,000

15,600

34,200

40,000

249,400

26,400

　

4,886

60,000

160,000

61,000

　　　

46,800

30,000

997

50,000

22,120

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,132,665

채무자명

　　　　　　　

행당제7구역주택재개발정비사업조합

마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합

신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

장위10구역주택재개발정비사업조합

장위6구역주택재개발정비사업조합

　　

대연4구역주택재건축정비사업조합

　　　　　

원동다박골주택재개발정비사업조합

　　　　　　

가야1구역재개발정비사업조합

영등포1-13도시환경정비사업조합

　　　　　　　　　　　　

(주)자양파이브피에프브이

(주)로쿠스

(주)테라윈에이엠씨

(주)이노시티

(주)디씨알이

큐브광안피에프브이(주)

(주)서해종합건설

　

송산산업단지개발(주)

르피에드둔산피에프브이(주)

송도아이비에스(유)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

　　　

가야피에프브이(주)

대구동구복합개발1호(주)

(주)한강시네폴리스개발

(주)남동타운피에프브이

지더블유아이시(주)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계

　　　　　　　

X

X

X

X

X

　　

X

　　　　　

X

　　　　　　

X

X

　　　　　　　　　　　　

O

X

X

X

X

O

X

　

O

X

X

O

　　　

X

O

X

X

O

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

채권기관 종류

　　　　　　　

증권회사

증권회사

캐피탈

캐피탈

증권회사

　　

은행 등

　　　　　

증권회사 등

　　　　　　

캐피탈

캐피탈

　　　　　　　　　　　　

증권회사

증권회사 등

증권회사

캐피탈 등

증권회사

증권회사 등

증권회사

　

증권회사

펀드

캐피탈 등

증권회사

　　　

은행 등

은행

증권회사

증권회사

증권회사

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

대출잔액

　　　　　　　

45,000

12,500

6,405

27,500

55,000

　　

272,267

　　　　　

85,800

　　　　　　

3,005

2,500

　　　　　　　　　　　

509,977

71,000

275,000

12,000

28,500

40,000

194,500

22,000

　

17,700

60,000

160,000

61,000

　　　

39,000

30,000

50,000

50,000

22,120

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,132,820

대출기간

　　　　　　　

'20.03~'25.03

'21.01~'25.05

'20.10~'24.07

'22.05~'26.05

'20.10~'24.12

　　

'20.12~'24.09

　　　　　

'22.10~'24.04

　　　　　　

'23.12~'28.12

'22.01~'27.01

　　　　　　　　　　　　

'23.06~'24.06

'23.06~'24.06

'22.01~'24.04

'22.02~'24.02

'22.09~'24.03

'22.12~'24.12

'23.10~'24.01

　

'22.09~'24.03

'22.11~'28.08

'20.08~'24.08

'23.09~'24.09

　　　

'23.04~'26.04

'22.06~'26.06

'22.10~'24.04

'23.09~'27.09

'23.02~'24.02

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

만기일

　　　　　　　

2025-03-11

2025-05-16

　　

2024-12-26

　　　　　　　　

2024-04-15

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2024-06-26

2024-06-17

2024-04-26

2024-02-25

2024-03-21

2024-12-19

2024-01-24

　

2024-01-15

　

2024-08-19

2024-09-19

　　　　　

2024-04-30

2024-09-13

2024-02-27

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

유형

　　　　　　　

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

　　

Loan

　　　　　

Loan, ABCP/ABSTB

　　　　　　

Loan

Loan

　　　　　　　　　　　　

Loan, ABCP/ABSTB

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　

ABCP/ABSTB

Loan

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　　　

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

책임준공약정금액

　　　　　　　

90,000

75,000

57,700

300,000

344,500

　　

0

　　　　　

0

　　　　　　

330,000

88,700

　　　　　　　　　　　

1,285,900

0

0

0

0

0

0

0

　

0

452,180

0

240,000

　　　

0

285,000

0

525,000

0

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,502,180

조기상환 조항

　　　　　　　

-

유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

-

-

유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

　　

-

　　　　　

유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

　　　　　　

-

-

　　　　　　　　　　　　

장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)

장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 15,000백만원)

-

-

-

장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)

-

　

-

-

-

-

　　　

-

-

-

-

-

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

기타사항

　　　　　　　

-

-

-

-

-

　　

-

　　　　　

-

　　　　　　

-

-

　　　　　　　　　　　　

상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

-

-

-

-

-

-

　

-

-

-

-

　　　

-

-

-

-

-

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	부동산 PF(대출) 보증 명칭
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	정비사업																																									기타사업
	부동산 사업의 형태																																								부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태																																								부동산 사업의 형태 합계
	단독 사업																				컨소시엄																					단독 사업																				컨소시엄
	차입금명칭																																									차입금명칭
	브릿지론							본PF													브릿지론							본PF														브릿지론							본PF													브릿지론							본PF
	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20		PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공사건수

28

47

75

28

47

75

도급금액

12,902,404

11,777,938

24,680,342

8,263,516

10,955,925

19,219,441

약정금액

6,417,483

9,732,837

16,150,320

4,504,217

9,118,243

13,622,460

대출잔액

3,569,941

7,732,688

11,302,629

2,583,830

7,281,638

9,865,468

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
	지분구분
	전체			연결회사분
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사건수

26

73

99

26

73

99

도급금액

14,878,715

13,546,583

28,425,298

7,833,051

13,370,482

21,203,533

약정금액

6,008,043

11,516,835

17,524,878

3,942,694

10,932,007

14,874,701

대출잔액

3,388,399

9,214,508

12,602,907

2,269,084

8,753,155

11,022,239

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
	지분구분
	전체			연결회사분
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

(*) 이 중 4,694,698백만원(한도: 7,828,575백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

보증기관

주택도시보증공사 등

대출잔액

4,694,698

한도

7,828,575

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

전기

(단위 : 백만원)

보증기관

주택도시보증공사 등

대출잔액

4,296,671

한도

7,232,703

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역

연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

PF의 SOC 보증내역

당기

(단위 : 백만원)

공사건수

31

31

보증한도

3,526,453

317,610

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	지분구분
	전체	연결회사분

전기

(단위 : 백만원)

공사건수

32

32

보증한도

2,576,223

285,987

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	지분구분
	전체	연결회사분

24.2.5 본 PF의 중도금대출

연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,296,004백만원(전기말: 3,670,911백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출

당기

(단위 : 백만원)

사업건수

6

50

56

6

50

56

보증한도

860,984

7,639,324

8,500,308

270,682

7,561,136

7,831,818

약정금액

3,765,600

10,373,752

14,139,352

1,241,620

10,034,552

11,276,172

대출잔액

1,306,330

4,256,040

5,562,370

405,427

4,044,947

4,450,374

보증금액

296,310

3,296,004

3,592,314

85,983

3,247,251

3,333,234

	차입금명칭
	본PF
	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 보증
	지분구분
	전체			연결회사분
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

사업건수

15

65

80

15

65

80

보증한도

1,188,617

8,685,835

9,874,452

488,423

8,588,293

9,076,716

약정금액

5,237,254

12,797,897

18,035,151

2,216,724

12,378,054

14,594,778

대출잔액

1,600,450

5,025,230

6,625,680

573,171

4,863,550

5,436,721

보증금액

365,603

3,670,911

4,036,514

125,504

3,632,885

3,758,389

	차입금명칭
	본PF
	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 보증
	지분구분
	전체			연결회사분
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.

24.3 非 PF 우발부채

24.3.1 종합요약표

연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,944,216백만원(전기말: 15,745,899백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

종합요약표

당기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

제공한 지급보증_1

주택분양보증

9,510,549

제공한 지급보증_2

임대보증금보증

58,685

제공한 지급보증_3

하도급대금지급보증

622,387

제공한 지급보증_4

계약이행보증 등

76,537

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증_1

주택분양보증

6,543,754

제공받은 지급보증_2

계약/공사이행보증 등

2,385,907

제공받은 지급보증_3

하도급대금지급보증

2,087,335

제공받은 지급보증_4

하자보수보증

1,238,076

제공받은 지급보증_5

선급금보증

470,108

제공받은 지급보증_6

시공보증

802,885

제공받은 지급보증_7

기타지급보증

198,342

제공받은 지급보증_8

해외계약이행보증 등

3,217,809

지급보증의 구분 합계

　

27,212,374

보증종류 보증금액

전기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

제공한 지급보증_1

주택분양보증

11,910,072

제공한 지급보증_2

임대보증금보증

168,302

제공한 지급보증_3

하도급대금지급보증

628,229

제공한 지급보증_4

계약이행보증 등

74,716

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증_1

주택분양보증

5,791,372

제공받은 지급보증_2

계약/공사이행보증 등

2,456,164

제공받은 지급보증_3

하도급대금지급보증

2,037,061

제공받은 지급보증_4

하자보수보증

1,236,094

제공받은 지급보증_5

선급금보증

362,701

제공받은 지급보증_6

시공보증

756,383

제공받은 지급보증_7

기타지급보증

300,776

제공받은 지급보증_8

해외계약이행보증 등

2,805,348

지급보증의 구분 합계

　

28,527,218

보증종류 보증금액

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

24.3.2 제공한 지급보증

제공한 지급보증

당기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

제공한 지급보증_1

수분양자

주택분양보증

주택도시보증공사

X

9,510,549

제공한 지급보증_2

임차인

임대보증금보증

주택도시보증공사

X

58,685

제공한 지급보증_3

하도급업체

하도급대금지급보증

건설공제조합

X

622,387

제공한 지급보증_4

한국토지주택공사 등

계약이행보증 등

건설공제조합

X

76,239

제공한 지급보증_5

경기주택도시공사

계약이행보증 등

엔지니어링공제조합

X

298

피보증처명 보증종류 보증처 특수관계 여부 보증금액

전기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

제공한 지급보증_1

수분양자

주택분양보증

주택도시보증공사

X

11,910,072

제공한 지급보증_2

임차인

임대보증금보증

주택도시보증공사

X

168,302

제공한 지급보증_3

하도급업체

하도급대금지급보증

건설공제조합

X

628,229

제공한 지급보증_4

한국토지주택공사 등

계약이행보증 등

건설공제조합

X

74,418

제공한 지급보증_5

경기주택도시공사

계약이행보증 등

엔지니어링공제조합

X

298

피보증처명 보증종류 보증처 특수관계 여부 보증금액

24.3.3 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증_1

주택도시보증공사(*2)

주택분양보증

X

13,599,105

6,543,754

제공받은 지급보증_2

주택도시보증공사(*2)

하도급대금지급보증

X

13,599,105

0

제공받은 지급보증_3

주택도시보증공사(*2)

하자보수보증

X

13,599,105

155,569

제공받은 지급보증_4

주택도시보증공사(*2)

시공보증

X

13,599,105

337,653

제공받은 지급보증_5

서울보증보험

계약/공사이행보증 등

X

1,391,120

409,998

제공받은 지급보증_6

서울보증보험

하도급대금지급보증

X

1,391,120

184,986

제공받은 지급보증_7

서울보증보험

하자보수보증

X

1,391,120

236,609

제공받은 지급보증_8

서울보증보험

선급금보증

X

1,391,120

5,042

제공받은 지급보증_9

서울보증보험

시공보증

X

1,391,120

0

제공받은 지급보증_10

서울보증보험

기타지급보증

X

1,391,120

128,115

제공받은 지급보증_11

서울보증보험

해외계약이행보증 등

X

1,391,120

36,274

제공받은 지급보증_12

건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

9,191,174

1,207,193

제공받은 지급보증_13

건설공제조합

하도급대금지급보증

X

9,191,174

944,742

제공받은 지급보증_14

건설공제조합

하자보수보증

X

9,191,174

782,321

제공받은 지급보증_15

건설공제조합

선급금보증

X

9,191,174

289,628

제공받은 지급보증_16

건설공제조합

시공보증

X

9,191,174

465,232

제공받은 지급보증_17

건설공제조합

기타지급보증

X

9,191,174

67,923

제공받은 지급보증_18

건설공제조합

해외계약이행보증 등

X

9,191,174

1,115,700

제공받은 지급보증_19

엔지니어링공제조합

계약/공사이행보증 등

X

1,834,737

633,718

제공받은 지급보증_20

엔지니어링공제조합

하도급대금지급보증

X

1,834,737

866,297

제공받은 지급보증_21

엔지니어링공제조합

하자보수보증

X

1,834,737

50,003

제공받은 지급보증_22

엔지니어링공제조합

선급금보증

X

1,834,737

175,438

제공받은 지급보증_23

엔지니어링공제조합

기타지급보증

X

1,834,737

2,304

제공받은 지급보증_24

기계설비건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

16,052

78,179

제공받은 지급보증_25

기계설비건설공제조합

하도급대금지급보증

X

16,052

91,310

제공받은 지급보증_26

기계설비건설공제조합

하자보수보증

X

16,052

13,574

제공받은 지급보증_27

기계설비건설공제조합

해외계약이행보증 등

X

16,052

7,598

제공받은 지급보증_28

전문건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

1,069,671

56,819

제공받은 지급보증_29

무역보험공사

해외계약이행보증 등

X

2,565

2,565

제공받은 지급보증_30

수출입은행

해외계약이행보증 등

X

418,062

418,062

제공받은 지급보증_31

하나은행

해외계약이행보증 등

X

3,197

3,197

제공받은 지급보증_32

해외금융기관 등

해외계약이행보증 등

X

1,634,413

1,634,413

보증처 보증종류 특수관계 여부 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

전기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증_1

주택도시보증공사(*2)

주택분양보증

X

12,872,454

5,791,372

제공받은 지급보증_2

주택도시보증공사(*2)

하도급대금지급보증

X

12,872,454

18,433

제공받은 지급보증_3

주택도시보증공사(*2)

하자보수보증

X

12,872,454

301,759

제공받은 지급보증_4

주택도시보증공사(*2)

시공보증

X

12,872,454

440,848

제공받은 지급보증_5

서울보증보험

계약/공사이행보증 등

X

1,426,883

402,607

제공받은 지급보증_6

서울보증보험

하도급대금지급보증

X

1,426,883

331,354

제공받은 지급보증_7

서울보증보험

하자보수보증

X

1,426,883

300,591

제공받은 지급보증_8

서울보증보험

선급금보증

X

1,426,883

26,329

제공받은 지급보증_9

서울보증보험

시공보증

X

1,426,883

35,318

제공받은 지급보증_10

서울보증보험

기타지급보증

X

1,426,883

125,629

제공받은 지급보증_11

서울보증보험

해외계약이행보증 등

X

1,426,883

29,822

제공받은 지급보증_12

건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

9,113,356

1,093,039

제공받은 지급보증_13

건설공제조합

하도급대금지급보증

X

9,113,356

632,127

제공받은 지급보증_14

건설공제조합

하자보수보증

X

9,113,356

619,336

제공받은 지급보증_15

건설공제조합

선급금보증

X

9,113,356

224,494

제공받은 지급보증_16

건설공제조합

시공보증

X

9,113,356

280,217

제공받은 지급보증_17

건설공제조합

기타지급보증

X

9,113,356

118,946

제공받은 지급보증_18

건설공제조합

해외계약이행보증 등

X

9,113,356

997,940

제공받은 지급보증_19

엔지니어링공제조합

계약/공사이행보증 등

X

1,834,737

836,080

제공받은 지급보증_20

엔지니어링공제조합

하도급대금지급보증

X

1,834,737

1,042,765

제공받은 지급보증_21

엔지니어링공제조합

하자보수보증

X

1,834,737

4,628

제공받은 지급보증_22

엔지니어링공제조합

선급금보증

X

1,834,737

111,878

제공받은 지급보증_23

엔지니어링공제조합

기타지급보증

X

1,834,737

56,201

제공받은 지급보증_24

기계설비건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

16,052

74,661

제공받은 지급보증_25

기계설비건설공제조합

하도급대금지급보증

X

16,052

12,382

제공받은 지급보증_26

기계설비건설공제조합

하자보수보증

X

16,052

9,780

제공받은 지급보증_27

기계설비건설공제조합

해외계약이행보증 등

X

16,052

7,983

제공받은 지급보증_28

전문건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

225,863

49,777

제공받은 지급보증_29

무역보험공사

해외계약이행보증 등

X

2,320

2,320

제공받은 지급보증_30

수출입은행

해외계약이행보증 등

X

458,052

458,052

제공받은 지급보증_31

하나은행

해외계약이행보증 등

X

3,844

3,844

제공받은 지급보증_32

해외금융기관 등

해외계약이행보증 등

X

1,305,387

1,305,387

보증처 보증종류 특수관계 여부 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

24.4 기타 지급보증 등

우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

3,648,679

596,290

　

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

　　

277

	지급보증의 구분
	기타
	우발부채
	보증 관련 우발부채
	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

3,548,291

440,152

　

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

　　

300

	지급보증의 구분
	기타
	우발부채
	보증 관련 우발부채
	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3

25. 자본금 및 자본잉여금 (연결)

25.1 자본금의 구성내역

자본금의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

발행할 주식의 총수(주)

700,000,000

총 발행주식수(주)

415,622,638

주당 액면가액

5,000

보통주자본금

2,078,113

보통주

전기

(단위 : 백만원)

발행할 주식의 총수(주)

700,000,000

총 발행주식수(주)

415,622,638

주당 액면가액

5,000

보통주자본금

2,078,113

보통주

25.2 자본잉여금의 구성내역

자본잉여금의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

자본잉여금

562,182

자본잉여금

주식발행초과금

548,200

기타자본잉여금

13,982

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

자본잉여금

549,538

자본잉여금

주식발행초과금

548,200

기타자본잉여금

1,338

공시금액

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 (연결)

26.1 기타자본항목의 구성 내역

당기

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(99,174)

기타자본구성요소

자기주식

(101,723)

출자전환채무

2,549

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(99,174)

기타자본구성요소

자기주식

(101,723)

출자전환채무

2,549

공시금액

(*1) 자기주식과 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자 시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.(*2) 출자전환채무와 관련하여 연결회사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환 시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익누계액의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

(433,009)

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

(4,999)

해외사업환산손익

(384,564)

관계기업투자 기타포괄손익지분

(43,446)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

(445,606)

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

(2,122)

해외사업환산손익

(407,902)

관계기업투자 기타포괄손익지분

(35,582)

공시금액

27. 이익잉여금의 구성내역 (연결)

　

이익잉여금의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

이익잉여금

2,183,033

이익잉여금

법정적립금

62,635

임의적립금

15,700

미처분이익잉여금

2,104,698

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

이익잉여금

1,963,040

이익잉여금

법정적립금

61,835

임의적립금

15,700

미처분이익잉여금

1,885,505

공시금액

(*1) 법정적립금과 관련하여 연결회사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.(*2) 임의적립금과 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

28. 주당이익 (연결)

28.1 기본주당이익, 28.2 희석주당이익

기본주당이익은 연결회사의 보통주당기순이익을 연결회사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.당기와 전기의 기본주당이익과 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

기본주당이익, 희석주당이익

당기

(단위 : 원)

기본주당이익

　

기본주당이익

지배기업의 소유주지분 순이익

234,094,221,827

가중평균유통보통주식수(단위:주)

410,885,720

기본주당이익(손실)

570

희석주당순이익

　

희석주당순이익

희석주당이익 산정을 위한 지배기업의 소유주지분 순이익

234,094,221,827

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)

411,395,588

희석주당이익(손실)

569

공시금액

전기

(단위 : 원)

기본주당이익

　

기본주당이익

지배기업의 소유주지분 순이익

511,710,239,669

가중평균유통보통주식수(단위:주)

410,885,720

기본주당이익(손실)

1,245

희석주당순이익

　

희석주당순이익

희석주당이익 산정을 위한 지배기업의 소유주지분 순이익

511,710,239,669

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)

411,395,588

희석주당이익(손실)

1,244

공시금액

28.3 보통주청구가능증권

보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

보통주청구가능증권

　

(단위 : 백만원)

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과

　

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과

액면금액

2,549

발행가능 보통주식수(단위:주)

509,868

비고

액면금액 5,000원당 1주

출자전환채무

29. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류

당기

(단위 : 백만원)

완성부동산 등의 변동

(316,959)

0

(316,959)

원재료의 사용

2,682,471

0

2,682,471

노무비

677,220

205,827

883,047

외주비

4,985,964

0

4,985,964

용역비

398,784

68,105

466,889

복리후생비

121,665

40,201

161,866

임차료

130,771

3,185

133,956

지급수수료

245,920

17,219

263,139

광고선전비

22,250

6,624

28,874

경상개발비

97

10,626

10,723

감가상각비 등

41,806

10,478

52,284

리스사용권자산상각비

40,837

29,450

70,287

보험료

107,135

8,376

115,511

세금과공과

52,604

9,836

62,440

기타 비용

385,498

114,494

499,992

합계

9,576,063

524,421

10,100,484

매출원가 판매비와관리비 기능별 항목 합계

전기

(단위 : 백만원)

완성부동산 등의 변동

72,786

0

72,786

원재료의 사용

3,214,315

0

3,214,315

노무비

672,616

213,910

886,526

외주비

5,141,375

0

5,141,375

용역비

294,983

69,826

364,809

복리후생비

115,908

41,543

157,451

임차료

127,919

3,063

130,982

지급수수료

255,853

18,175

274,028

광고선전비

11,783

7,324

19,107

경상개발비

223

11,715

11,938

감가상각비 등

37,869

11,727

49,596

리스사용권자산상각비

47,088

30,425

77,513

보험료

110,896

6,735

117,631

세금과공과

69,936

10,406

80,342

기타 비용

262,522

124,362

386,884

합계

10,436,072

549,211

10,985,283

매출원가 판매비와관리비 기능별 항목 합계

30. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비

당기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

524,421

판매비와관리비

급여

184,885

용역비

68,105

복리후생비

40,201

지급임차료

3,185

경상개발비

10,626

지급수수료

17,219

퇴직급여

20,942

보험료

8,376

광고선전비

6,624

여비교통비

4,989

감가상각비

5,594

무형자산상각비

4,884

대손상각비

96,277

대손충당금환입

(713)

리스사용권자산상각비

29,450

기타비용

23,777

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

549,211

판매비와관리비

급여

195,087

용역비

69,826

복리후생비

41,543

지급임차료

3,063

경상개발비

11,715

지급수수료

18,175

퇴직급여

18,823

보험료

6,735

광고선전비

7,324

여비교통비

5,739

감가상각비

6,686

무형자산상각비

5,041

대손상각비

123,198

대손충당금환입

(20,767)

리스사용권자산상각비

30,425

기타비용

26,598

공시금액

31. 기타수익 및 기타비용 (연결)

31.1 기타수익의 내역, 31.2 기타비용의 내역

당기

(단위 : 백만원)

기타수익

840,514

기타수익

기타대손충당금환입

2,671

관계기업투자처분이익

180,471

투자유가증권평가이익

53,350

매각예정자산처분이익

0

유형자산처분이익

1,896

무형자산처분이익

10

투자부동산처분이익

1,385

기타충당부채환입

2,416

해외사업환산이익환입

5,444

배당금수익

7,537

파생계약평가이익

2,375

잡이익

28,695

외환차익

192,737

외화환산이익

287,915

파생상품평가이익

51,340

파생상품거래이익

22,272

기타비용

828,690

기타비용

기타의대손상각비

46,007

관계기업투자손상차손

1,528

관계기업투자처분손실

1

투자유가증권평가손실

6,986

투자유가증권처분손실

30

매각예정자산손상차손

2,284

유형자산처분손실

1,153

무형자산처분손실

28

투자부동산손상차손

10,410

투자부동산처분손실

35,043

매출채권처분손실

6,642

기타충당부채의 전입액

192,946

금융보증부채전입액

37,000

해외사업환산손실환입

973

기부금

1,435

수수료

54,656

파생계약평가손실

2,688

잡손실

23,694

외환차손

186,743

외화환산손실

160,339

파생상품평가손실

22,303

파생상품거래손실

35,801

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타수익

659,503

기타수익

기타대손충당금환입

7,990

관계기업투자처분이익

542

투자유가증권평가이익

14,672

매각예정자산처분이익

229

유형자산처분이익

2,155

무형자산처분이익

0

투자부동산처분이익

0

기타충당부채환입

4,843

해외사업환산이익환입

15,558

배당금수익

6,674

파생계약평가이익

42,223

잡이익

21,014

외환차익

202,989

외화환산이익

304,686

파생상품평가이익

3,739

파생상품거래이익

32,189

기타비용

554,475

기타비용

기타의대손상각비

19,493

관계기업투자손상차손

0

관계기업투자처분손실

3,093

투자유가증권평가손실

14,388

투자유가증권처분손실

3,866

매각예정자산손상차손

781

유형자산처분손실

1,058

무형자산처분손실

0

투자부동산손상차손

0

투자부동산처분손실

0

매출채권처분손실

0

기타충당부채의 전입액

55,677

금융보증부채전입액

0

해외사업환산손실환입

38,603

기부금

1,789

수수료

11,602

파생계약평가손실

0

잡손실

30,907

외환차손

166,173

외화환산손실

157,436

파생상품평가손실

27,314

파생상품거래손실

22,295

공시금액

32. 금융수익 및 금융원가 (연결)

32.1 금융수익의 내역, 32.2 금융원가의 내역

당기

(단위 : 백만원)

금융수익 합계

103,558

금융수익 합계

은행예치금에 대한 이자수익

58,309

유가증권 이자수익

87

기타 이자수익

45,162

금융원가 합계

160,163

금융원가 합계

차입금 이자비용

197,628

기타 이자비용

(37,465)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

금융수익 합계

136,443

금융수익 합계

은행예치금에 대한 이자수익

74,271

유가증권 이자수익

193

기타 이자수익

61,979

금융원가 합계

150,493

금융원가 합계

차입금 이자비용

139,850

기타 이자비용

10,643

공시금액

32.3 재고자산에 대하여 자본화된 차입원가에 대한 주기

　

자본화된 차입원가

당기

(단위 : 백만원)

자본화된 차입원가

　　

60,028

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0377

0.0624

　

	장부금액		장부금액 합계
	공시금액
	범위
	하위범위	상위범위

전기

(단위 : 백만원)

자본화된 차입원가

　　

9,586

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0471

0.0610

　

	장부금액		장부금액 합계
	공시금액
	범위
	하위범위	상위범위

33. 법인세비용 및 이연법인세 (연결)

33.1 법인세비용의 구성내역

법인세비용의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

총 당기 법인세

122,712

총 당기 법인세

전기 법인세의 조정사항

(6,872)

당기손익에 대한 당기법인세 등

129,584

일시적차이의 증감

(7,067)

법인세비용(수익) 합계

115,645

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

총 당기 법인세

186,055

총 당기 법인세

전기 법인세의 조정사항

(578)

당기손익에 대한 당기법인세 등

186,633

일시적차이의 증감

37,432

법인세비용(수익) 합계

223,487

공시금액

33.2 법인세비용과 회계이익 간의 관계

법인세비용과 회계이익 간의 관계

당기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

358,495

법인세율로 계산된 법인세비용

140,659

당기 조정항목 법인세 효과

(25,014)

당기 조정항목 법인세 효과

미환류소득에 대한 법인세

4,340

세무상 과세되지 않는 수익

(38,109)

세무상 차감되지 않는 비용

18,144

이연법인세 미인식 효과

6,124

세액공제

(12,441)

법인세추납액(환급액) 등

(7,222)

종속기업 등에 대한 효과

3,833

기타

317

법인세비용(수익) 합계

115,645

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

744,967

법인세율로 계산된 법인세비용

199,094

당기 조정항목 법인세 효과

24,393

당기 조정항목 법인세 효과

미환류소득에 대한 법인세

7,179

세무상 과세되지 않는 수익

(6,892)

세무상 차감되지 않는 비용

9,274

이연법인세 미인식 효과

(2,410)

세액공제

(5,597)

법인세추납액(환급액) 등

3,582

종속기업 등에 대한 효과

22,460

기타

(3,203)

법인세비용(수익) 합계

223,487

공시금액

33.3 자본에 직접 반영된 법인세 효과

자본에 직접 반영된 법인세 효과

당기

(단위 : 백만원)

법인세효과 반영 전 순확정급여부채의 재측정요소

114,489

순확정급여부채의 재측정요소에 대한 법인세효과

(26,507)

법인세효과 반영 후 순확정급여부채의 재측정요소

87,982

법인세효과 반영 전 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

6,501

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익에 대한 법인세효과

(1,502)

법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

4,999

법인세효과 반영 전 해외사업환산손익

468,367

해외사업환산손익에 대한 법인세효과

(83,803)

법인세효과 반영 후 해외사업환산손익

384,564

법인세효과 반영 전 지분법기타포괄손익누계액

41,486

지분법기타포괄손익누계액에 대한 법인세효과

1,960

법인세효과 반영 후 지분법기타포괄손익누계액

43,446

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

법인세효과 반영 전 순확정급여부채의 재측정요소

95,590

순확정급여부채의 재측정요소에 대한 법인세효과

(22,240)

법인세효과 반영 후 순확정급여부채의 재측정요소

73,350

법인세효과 반영 전 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

2,760

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익에 대한 법인세효과

(638)

법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

2,122

법인세효과 반영 전 해외사업환산손익

512,669

해외사업환산손익에 대한 법인세효과

(104,767)

법인세효과 반영 후 해외사업환산손익

407,902

법인세효과 반영 전 지분법기타포괄손익누계액

46,270

지분법기타포괄손익누계액에 대한 법인세효과

(10,688)

법인세효과 반영 후 지분법기타포괄손익누계액

35,582

공시금액

33.4 상계전 이연법인세자산과 부채의 내역

상계전 이연법인세자산과 부채의 내역

당기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산

147,249

694,633

841,882

이연법인세부채

(132,087)

(137,496)

(269,583)

합계

15,162

557,137

572,299

1년 이내 결제 1년 이후 결제 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산

109,860

678,164

788,024

이연법인세부채

(69,937)

(124,374)

(194,311)

합계

39,923

553,790

593,713

1년 이내 결제 1년 이후 결제 합계 구간 합계

33.5 이연법인세자산(부채)의 변동내역

이연법인세자산(부채)의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

(54,847)

(157,445)

5,525

(151,650)

326

6,581

(2,236)

(63,329)

(1,497)

27,361

(872)

(5,549)

(66,468)

(129,613)

(593,713)

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　　　　　　

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

당기손익 증감

(1,315)

(38,440)

951

(36,241)

163

(1,622)

297

10,926

(503)

34,404

(390)

(718)

(27,035)

52,455

(7,068)

기타포괄손익 증감

(4,267)

0

0

0

0

0

0

11,783

0

0

0

0

0

20,966

28,482

종속기업취득 등

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기말 이연법인세부채(자산)

(60,429)

(195,885)

6,476

(187,891)

489

4,959

(1,939)

(40,620)

(2,000)

61,765

(1,262)

(6,267)

(93,503)

(56,192)

(572,299)

		장부금액														장부금액 합계
		공시금액
		퇴직급여부채	대손금 및 대손충당금	미수수익	금융보증부채 및 충당부채	현재가치할인차금	유형자산	무형자산	유가증권	투자자산손상차손	외화환산손익	이월결손금	이월세액공제	미확정손익	기타

전기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

(37,910)

(78,514)

3,816

(150,664)

71

4,475

(2,556)

(94,396)

(1,497)

1,072

(66,684)

(6,878)

(73,028)

(73,573)

(576,266)

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　　　　　　

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

당기손익 증감

(4,303)

(78,931)

1,709

(986)

277

2,106

299

31,361

0

26,289

65,812

1,329

6,560

(14,090)

37,432

기타포괄손익 증감

(12,621)

0

0

0

0

0

0

(513)

0

0

0

0

0

(41,749)

(54,883)

종속기업취득 등

(13)

0

0

0

(22)

0

21

219

0

0

0

0

0

(201)

4

기말 이연법인세부채(자산)

(54,847)

(157,445)

5,525

(151,650)

326

6,581

(2,236)

(63,329)

(1,497)

27,361

(872)

(5,549)

(66,468)

(129,613)

(593,713)

		장부금액														장부금액 합계
		공시금액
		퇴직급여부채	대손금 및 대손충당금	미수수익	금융보증부채 및 충당부채	현재가치할인차금	유형자산	무형자산	유가증권	투자자산손상차손	외화환산손익	이월결손금	이월세액공제	미확정손익	기타

33.6 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역

보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다.

이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역

당기

(단위 : 백만원)

내용

Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등

Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등

리비아지사 등

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

417,462

(249)

9,222

사유

처분하지 않을 예정 등

미배당이익은 영구적 재투자예정

처분하지 않을 예정 등

종속기업 투자주식 등_1 종속기업 투자주식 등_2 해외사업환산손익 등

전기

(단위 : 백만원)

내용

Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등

Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등

리비아지사 등

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

460,380

(22)

11,784

사유

처분하지 않을 예정 등

미배당이익은 영구적 재투자예정

처분하지 않을 예정 등

종속기업 투자주식 등_1 종속기업 투자주식 등_2 해외사업환산손익 등

33.7 이연법인세에 적용되는 평균세율에 대한 공시

2024년 12월 31일 이후에 실현될 것으로 예상되는 이연법인세는 일시적차이가 소멸될 것으로 예상되는 기간의 과세소득에 적용될 것으로 기대되는 평균세율(23.1%)을 사용하여 측정하였습니다.

이연법인세에 적용되는 평균세율에 대한 공시

　　

평균세율

0.2310

공시금액

33.8 필라2 법률에 따라 연결회사는 각 구성기업이 속해 있는 관할국별 GloBE 유효세율과 최저한세율 15%의 차액에 대하여 추가 세액을 납부해야 합니다. 연결회사는 연결실체 내 구성기업이 속해 있는 모든 관할국에 대하여 글로벌최저한세 영향을 검토하였고, 검토결과 2024년 기준 모든 관할국에서 GloBE 유효세율이 15%를 초과하고 있음을 확인하였습니다. 따라서 2024년 당기법인세비용으로 인식한 금액은 없습니다. 또한, 필라2 법인세와 관련되는 이연법인세 자산/부채를 인식하지 않고 있습니다.

34. 특수관계자 거래 (연결)

34.1.1 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 최상위지배자

지배기업의 최대주주(개인)

34.1.2 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 지배기업

중흥토건(주)

34.1.3 보고기간말 현재 특수관계자 현황

연결회사의 특수관계자 현황

　　

관계기업 등

스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, 경산지식산업개발(주), 율촌제2산업단지개발(주), 진위3산업단지(주), 평성인더스트리아(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발사업피에프브이(주), 풍무역세권개발자산관리(주), 우이신설경전철(주), 푸른제천지키미(주), 은평새길(주), 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주), (주)탕정테크노파크, (주)투게더투자운용, 제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호, (주)고촌복합개발자산관리, (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사, 마스턴제83호청량피에프브이(주), (주)자양파이브피에프브이, (주)휴맥스EV, (주)대치일칠육피에프브이, 송산산업단지개발(주), (주)아이티로, 대구동구복합개발1호(주), 반포센트럴피에프브이(주), 원주그린(주), (주)굴업풍력개발, 제이알일반사모부동산투자신탁제31호, (주)청주글로벌, 프로젝트가산피에프브이(주), 큐브광안피에프브이(주), 무궁화신탁(주), (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사, (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사, 이수과천복합터널(주), (주)바오밥하우징, UNION DW ENG & CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., GULF ENG.CONST. & CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD., DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E & C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro Pte.Ltd, Daewoo E&C LLC, DINAMICO CONST,INC., Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC, JVH31 SINGCO PTE. LTD., JR22 VINA SINGCO PTE. LTD., JR22 VIET CO., LTD.

대규모기업집단계열회사

중흥건설(주) 기업집단에 소속된 회사

특수관계자

34.2 특수관계자와의 거래 내역

특수관계자와의 거래 내역

당기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

중흥토건(주)

기타

3,291

54

3,345

지급수수료 등

0

118

118

0

관계기업 등

관계기업 등_1

스카이랜드(주)

도급공사 등

42,111

0

42,111

-

0

0

0

0

관계기업 등_2

하남마블링시티개발(주)

기타

0

44

44

-

0

0

0

0

관계기업 등_3

경산지식산업개발(주)

도급공사 등

3,340

0

3,340

-

0

0

0

1,050

관계기업 등_4

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사(*2)

-

467

0

467

-

0

0

0

(1)

관계기업 등_5

평성인더스트리아자산관리(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_6

경남마산로봇랜드(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_7

경남마산로봇랜드자산관리(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_8

(주)창원혁신산단개발자산관리

용역비 등

239

0

239

-

0

0

0

0

관계기업 등_9

(주)창원혁신산단개발피에프브이

기타

8

0

8

-

0

0

0

0

관계기업 등_10

양주역세권개발사업피에프브이(주)

도급공사 등

15,913

0

15,913

-

0

0

0

0

관계기업 등_11

풍무역세권개발자산관리(주)

용역비 등

553

0

553

-

0

0

0

10

관계기업 등_12

강화조력발전(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(19)

관계기업 등_13

우이신설경전철(주)

도급공사 등

5,086

0

5,086

-

0

0

0

0

관계기업 등_14

푸른제천지키미(주)

용역비 등

346

0

346

-

0

0

0

0

관계기업 등_15

천마산터널(주)(*1)

-

2,015

0

2,015

-

0

0

0

(1)

관계기업 등_16

하버시티개발(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_17

인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)

-

497

0

497

-

0

0

0

0

관계기업 등_18

(주)탕정테크노파크

도급공사 등

14,743

718

15,461

-

0

0

0

0

관계기업 등_19

(주)투게더투자운용

-

0

0

0

-

0

131

131

0

관계기업 등_20

경안리버시티개발자산관리(주)(*1)

용역비 등

116

0

116

-

0

0

0

(20)

관계기업 등_21

(주)고촌복합개발자산관리

-

0

0

0

-

0

0

0

1

관계기업 등_22

(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사

-

120

0

120

-

0

0

0

0

관계기업 등_23

마스턴제83호청량피에프브이(주)

기타

0

71

71

-

0

0

0

0

관계기업 등_24

(주)휴맥스EV

-

0

0

0

재료비

1,822

1

1,823

0

관계기업 등_25

(주)대치일칠육피에프브이

-

4,978

0

4,978

-

0

0

0

0

관계기업 등_26

(주)아이티로

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_27

대구동구복합개발1호(주)

도급공사 등

51,922

474

52,396

-

0

0

0

0

관계기업 등_28

반포센트럴피에프브이(주)

기타

0

201

201

-

0

0

0

0

관계기업 등_29

원주그린(주)

도급공사 등

1,123

0

1,123

-

0

0

0

0

관계기업 등_30

(주)굴업풍력개발

도급공사 등

260

0

260

-

0

0

0

4,000

관계기업 등_31

제이알일반사모부동산투자신탁제31호

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_32

(주)청주글로벌

기타

0

1,017

1,017

-

0

0

0

0

관계기업 등_33

프로젝트가산피에프브이(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_34

큐브광안피에프브이(주)

기타

0

1,613

1,613

-

0

0

0

0

관계기업 등_35

동서울지하도로(주)(*2)

도급공사 등

7,192

2,518

9,710

임차료 등

0

198

198

0

관계기업 등_36

무궁화신탁(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_37

(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사

도급공사 등

30,135

0

30,135

-

0

0

0

0

관계기업 등_38

(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

도급공사 등

38,000

0

38,000

-

0

0

0

0

관계기업 등_39

이수과천복합터널(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

2,902

관계기업 등_40

(주)바오밥하우징

-

0

0

0

-

0

0

0

25

관계기업 등_41

KDS Hydro Pte.Ltd

기타

0

281

281

-

0

0

0

0

관계기업 등_42

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

기타

13

162

175

-

0

0

0

0

관계기업 등_43

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_44

JR22 VIET CO., LTD.

도급공사 등

75,433

1,447

76,880

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사

대규모기업집단계열회사_1

나주관광개발(주)

-

162

0

162

복리후생비 등

0

1,111

1,111

0

대규모기업집단계열회사_2

(주)남도일보

-

0

0

0

광고선전비 등

0

40

40

0

대규모기업집단계열회사_3

(주)헤럴드

-

0

0

0

광고선전비 등

0

859

859

0

대규모기업집단계열회사_4

(주)헤럴드옥션

-

0

0

0

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사_5

중흥건설(주)

-

3,289

0

3,289

임차료 등

0

12

12

0

대규모기업집단계열회사_6

(주)헤럴드에듀

-

0

0

0

지급수수료 등

0

33

33

0

대규모기업집단계열회사_7

(주)이노글로벌(*3)

도급공사 등

1,070

0

1,070

-

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　　

302,422

8,600

311,022

　

1,822

2,503

4,325

7,947

			특수관계자명	특수관계자거래
				매출 등				매입 등				지분변동
				거래내용	매출	기타수익	합계	거래내용	매입	기타비용	합계

전기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

중흥토건(주)

도급공사 등

8,135

55

8,190

지급수수료 등

0

14

14

0

관계기업 등

관계기업 등_1

스카이랜드(주)

도급공사 등

19,203

0

19,203

-

0

0

0

0

관계기업 등_2

하남마블링시티개발(주)

도급공사 등

0

24

24

-

0

0

0

0

관계기업 등_3

경산지식산업개발(주)

도급공사 등

34,786

0

34,786

-

0

0

0

0

관계기업 등_4

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사

용역비 등

473

0

473

-

0

0

0

0

관계기업 등_5

평성인더스트리아자산관리(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(1)

관계기업 등_6

경남마산로봇랜드(주)(*1)

기타

0

2,036

2,036

-

0

0

0

(1)

관계기업 등_7

경남마산로봇랜드자산관리(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(55)

관계기업 등_8

(주)창원혁신산단개발자산관리

용역비 등

239

0

239

-

0

0

0

0

관계기업 등_9

(주)창원혁신산단개발피에프브이

기타

8

0

8

-

0

0

0

0

관계기업 등_10

양주역세권개발사업피에프브이(주)

도급공사 등

26,747

0

26,747

-

0

0

0

0

관계기업 등_11

풍무역세권개발자산관리(주)

용역비 등

563

0

563

-

0

0

0

0

관계기업 등_12

강화조력발전(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_13

우이신설경전철(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_14

푸른제천지키미(주)

용역비 등

337

0

337

-

0

0

0

0

관계기업 등_15

천마산터널(주)

용역비 등

2,780

0

2,780

-

0

0

0

0

관계기업 등_16

하버시티개발(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(10,397)

관계기업 등_17

인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)

용역비 등

494

0

494

-

0

0

0

0

관계기업 등_18

(주)탕정테크노파크

도급공사 등

8,522

3,129

11,651

-

0

0

0

0

관계기업 등_19

(주)투게더투자운용

-

0

0

0

-

0

0

0

(210)

관계기업 등_20

경안리버시티개발자산관리(주)

용역비 등

173

0

173

-

0

0

0

0

관계기업 등_21

(주)고촌복합개발자산관리

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_22

(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사

용역비 등

171

0

171

-

0

0

0

0

관계기업 등_23

마스턴제83호청량피에프브이(주)

기타

0

71

71

-

0

0

0

0

관계기업 등_24

(주)휴맥스EV

-

0

0

0

재료비

563

0

563

0

관계기업 등_25

(주)대치일칠육피에프브이

도급공사 등

14,263

0

14,263

-

0

0

0

0

관계기업 등_26

(주)아이티로

-

0

0

0

용역비 등

0

176

176

0

관계기업 등_27

대구동구복합개발1호(주)

도급공사 등

26,007

71

26,078

-

0

0

0

0

관계기업 등_28

반포센트럴피에프브이(주)

기타

0

200

200

-

0

0

0

0

관계기업 등_29

원주그린(주)

도급공사 등

1,023

0

1,023

-

0

0

0

0

관계기업 등_30

(주)굴업풍력개발

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_31

제이알일반사모부동산투자신탁제31호

-

0

0

0

-

0

0

0

718

관계기업 등_32

(주)청주글로벌

기타

0

1,350

1,350

-

0

0

0

0

관계기업 등_33

프로젝트가산피에프브이(주)

용역비 등

36

0

36

-

0

0

0

0

관계기업 등_34

큐브광안피에프브이(주)

기타

0

1,688

1,688

-

0

0

0

0

관계기업 등_35

동서울지하도로(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

11,109

관계기업 등_36

무궁화신탁(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

10,000

관계기업 등_37

(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사

-

0

0

0

-

0

0

0

20,005

관계기업 등_38

(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

-

0

0

0

-

0

0

0

15,057

관계기업 등_39

이수과천복합터널(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_40

(주)바오밥하우징

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_41

KDS Hydro Pte.Ltd

기타

0

273

273

-

0

0

0

0

관계기업 등_42

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

용역비 등

0

154

154

-

0

0

0

0

관계기업 등_43

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

기타

0

273

273

-

0

0

0

0

관계기업 등_44

JR22 VIET CO., LTD.

도급공사 등

22,695

590

23,285

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사

대규모기업집단계열회사_1

나주관광개발(주)

-

0

0

0

복리후생비 등

0

470

470

0

대규모기업집단계열회사_2

(주)남도일보

-

0

0

0

광고선전비 등

0

30

30

0

대규모기업집단계열회사_3

(주)헤럴드

기타

1

0

1

광고선전비 등

0

883

883

0

대규모기업집단계열회사_4

(주)헤럴드옥션

기타

13

0

13

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사_5

중흥건설(주)

도급공사 등

299

0

299

임차료 등

0

10

10

0

대규모기업집단계열회사_6

(주)헤럴드에듀

-

0

0

0

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사_7

(주)이노글로벌

-

0

0

0

-

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　　

166,968

9,914

176,882

　

563

1,583

2,146

46,225

			특수관계자명	특수관계자거래
				매출 등				매입 등				지분변동
				거래내용	매출	기타수익	합계	거래내용	매입	기타비용	합계

(*) 당기 중 강화조력발전(주), 천마산터널(주), 경안리버시티개발자산관리(주)는 청산 또는 매각으로 특수관계자에서 제외되었습니다.(*) 당기 중 동서울지하도로(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사는 지분율 변동으로 유의적인 영향력을 상실하여 특수관계자에서 제외되었습니다.(*) 당기 중 (주)이노글로벌은 대규모기업집단 계열제외로 특수관계자에서 제외되었습니다.(*) 전기 중 하버시티개발(주), 평성인더스트리아자산관리(주), 경남마산로봇랜드(주), 경남마산로봇랜드자산관리(주)는 청산 또는 매각으로 특수관계자에서 제외되었습니다.

34.3 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

지배기업_1

중흥토건(주)

711

3,275

3,986

0

52

52

관계기업 등

관계기업 등_1

지더블유아이시(주)

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_2

스카이랜드(주)

64,538

4,830

69,368

0

4,567

4,567

관계기업 등_3

하남마블링시티개발(주)

0

0

0

0

128

128

관계기업 등_4

경산지식산업개발(주)

44,309

4,431

48,740

0

0

0

관계기업 등_5

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사

9

0

9

0

0

0

관계기업 등_6

(주)창원혁신산단개발피에프브이

31,102

46,137

77,239

0

0

0

관계기업 등_7

양주역세권개발사업피에프브이(주)

34,107

2,970

37,077

0

0

0

관계기업 등_8

풍무역세권개발자산관리(주)

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_9

우이신설경전철(주)

17,082

31,980

49,062

0

0

0

관계기업 등_10

천마산터널(주)

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_11

(주)탕정테크노파크

20,285

22,194

42,479

0

0

0

관계기업 등_12

(주)투게더투자운용

0

5,967

5,967

0

0

0

관계기업 등_13

경안리버시티개발자산관리(주)

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_14

(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사

11

0

11

0

0

0

관계기업 등_15

마스턴제83호청량피에프브이(주)

0

1,772

1,772

0

0

0

관계기업 등_16

(주)휴맥스EV

0

0

0

306

0

306

관계기업 등_17

(주)대치일칠육피에프브이

24,909

0

24,909

0

0

0

관계기업 등_18

송산산업단지개발(주)

582

15,116

15,698

0

0

0

관계기업 등_19

대구동구복합개발1호(주)

29,144

2,114

31,258

0

0

0

관계기업 등_20

반포센트럴피에프브이(주)

0

4,467

4,467

0

0

0

관계기업 등_21

원주그린(주)

142

915

1,057

0

737

737

관계기업 등_22

(주)굴업풍력개발

0

0

0

0

140

140

관계기업 등_23

(주)청주글로벌

0

16,481

16,481

0

0

0

관계기업 등_24

큐브광안피에프브이(주)

0

14,107

14,107

0

0

0

관계기업 등_25

(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

6,719

6,719

관계기업 등_26

(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

4,039

4,039

관계기업 등_27

GULF ENG.CONST. & CONTRACT

738

2,689

3,427

0

0

0

관계기업 등_28

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY

0

54

54

0

0

0

관계기업 등_29

KDS Hydro Pte.Ltd

0

14,838

14,838

0

0

0

관계기업 등_30

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

0

4,729

4,729

0

0

0

관계기업 등_31

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

0

0

0

0

268

268

관계기업 등_32

JR22 VIET CO., LTD.

6,613

11,760

18,373

0

14,355

14,355

대규모기업집단계열회사

대규모기업집단계열회사_1

나주관광개발(주)

309

0

309

0

3

3

대규모기업집단계열회사_2

(주)헤럴드

0

0

0

8

72

80

대규모기업집단계열회사_3

중흥건설(주)

2,298

78

2,376

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　

276,889

210,904

487,793

314

31,080

31,394

			특수관계자명	특수관계자거래의 채권·채무 잔액
				채권 등			채무 등
				매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계

전기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

지배기업_1

중흥토건(주)

2,170

1,773

3,943

0

11

11

관계기업 등

관계기업 등_1

지더블유아이시(주)

32,008

3,201

35,209

0

0

0

관계기업 등_2

스카이랜드(주)

44,500

2,696

47,196

0

614

614

관계기업 등_3

하남마블링시티개발(주)

0

0

0

0

128

128

관계기업 등_4

경산지식산업개발(주)

42,514

3,945

46,459

0

0

0

관계기업 등_5

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_6

(주)창원혁신산단개발피에프브이

31,102

31,437

62,539

0

0

0

관계기업 등_7

양주역세권개발사업피에프브이(주)

23,532

1,918

25,450

0

0

0

관계기업 등_8

풍무역세권개발자산관리(주)

43

4

47

0

0

0

관계기업 등_9

우이신설경전철(주)

8,401

28,466

36,867

0

0

0

관계기업 등_10

천마산터널(주)

255

460

715

0

0

0

관계기업 등_11

(주)탕정테크노파크

5,541

10,236

15,777

0

0

0

관계기업 등_12

(주)투게더투자운용

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_13

경안리버시티개발자산관리(주)

43

4

47

0

0

0

관계기업 등_14

(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사

11

0

11

0

0

0

관계기업 등_15

마스턴제83호청량피에프브이(주)

0

1,701

1,701

0

0

0

관계기업 등_16

(주)휴맥스EV

0

0

0

23

0

23

관계기업 등_17

(주)대치일칠육피에프브이

11,069

0

11,069

0

0

0

관계기업 등_18

송산산업단지개발(주)

582

15,116

15,698

0

0

0

관계기업 등_19

대구동구복합개발1호(주)

1,424

1,653

3,077

0

0

0

관계기업 등_20

반포센트럴피에프브이(주)

0

4,267

4,267

0

0

0

관계기업 등_21

원주그린(주)

138

915

1,053

0

680

680

관계기업 등_22

(주)굴업풍력개발

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_23

(주)청주글로벌

0

15,127

15,127

0

0

0

관계기업 등_24

큐브광안피에프브이(주)

0

36,220

36,220

0

0

0

관계기업 등_25

(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_26

(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_27

GULF ENG.CONST. & CONTRACT

648

2,574

3,222

0

0

0

관계기업 등_28

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY

0

48

48

0

0

0

관계기업 등_29

KDS Hydro Pte.Ltd

0

12,750

12,750

0

0

0

관계기업 등_30

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

0

3,997

3,997

0

0

0

관계기업 등_31

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_32

JR22 VIET CO., LTD.

2,560

10,315

12,875

0

15,599

15,599

대규모기업집단계열회사

대규모기업집단계열회사_1

나주관광개발(주)

0

0

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사_2

(주)헤럴드

0

0

0

38

110

148

대규모기업집단계열회사_3

중흥건설(주)

98

78

176

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　

206,639

188,901

395,540

61

17,142

17,203

			특수관계자명	특수관계자거래의 채권·채무 잔액
				채권 등			채무 등
				매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계

　

특수관계자 채권에 대한 대손충당금과 대손상각비

당기

(단위 : 백만원)

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

108,450

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

38,801

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

69,051

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

4,191

공시금액

34.4 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역

34.4.1 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

당기

(단위 : 백만원)

회사명

큐브광안피에프브이(주)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

(주)자양파이브피에프브이

송산산업단지개발(주)

대구동구복합개발1호(주)

KDS Hydro Pte.Ltd

푸른제천지키미(주)

원주그린(주)

　　　

사업종류

시행사업

시행사업

시행사업

시행사업

시행사업

SOC사업

SOC사업

SOC사업

　　　

보증내역

연대보증

채무인수

채무인수

채무인수

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

　　　

보증금액

130,000

80,000

105,500

4,886

30,000

2,156

1,096

505

　　

354,143

보증처

아이비메가제일차(주) 등

디더블유양주제이차(주) 등

자양파이브제삼차(주) 등

케이아이에스송산제이차(주)

BNK부산은행

한국수출입은행 등

교보생명보험(주) 등

중소기업은행 등

　　　

보증기간

'24.08~'29.02

'24.09~'25.09

'24.06~'25.06

'24.03~'25.03

'22.06~'26.06

'12.11~'28.12

'09.05~'33.03

'21.09~'28.12

　　　

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	전체 특수관계자										전체 특수관계자 합계
	관계기업
	관계기업_1	관계기업_2	관계기업_3	관계기업_4	관계기업_5	관계기업_6	관계기업_7	관계기업_8	관계기업_9	관계기업_10

전기

(단위 : 백만원)

회사명

큐브광안피에프브이(주)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

(주)자양파이브피에프브이

송산산업단지개발(주)

대구동구복합개발1호(주)

KDS Hydro Pte.Ltd

푸른제천지키미(주)

원주그린(주)

천마산터널(주)

지더블유아이시(주)

　

사업종류

시행사업

시행사업

시행사업

시행사업

시행사업

SOC사업

SOC사업

SOC사업

SOC사업

시행사업

　

보증내역

연대보증

채무인수

채무인수 등

채무인수

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

채무인수

　

보증금액

249,400

61,000

56,262

4,886

30,000

1,891

1,215

604

8,500

22,120

435,878

보증처

아이비메가제일차(주) 등

디더블유양주제이차(주) 등

자양파이브제이차(주) 등

케이아이에스송산제이차(주)

BNK부산은행

한국수출입은행 등

교보생명보험(주) 등

중소기업은행 등

NH농협 등

에프엔울주제일차(주) 등

　

보증기간

'22.12 ~ '24.12

'23.09 ~ '24.09

'23.06 ~ '24.06

'22.09 ~ '24.03

'22.06 ~ '26.06

'12.11 ~ '28.12

'09.05 ~ '33.03

'21.09 ~ '28.12

'15.09 ~ '45.12

'23.02 ~ '24.02

　

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	전체 특수관계자										전체 특수관계자 합계
	관계기업
	관계기업_1	관계기업_2	관계기업_3	관계기업_4	관계기업_5	관계기업_6	관계기업_7	관계기업_8	관계기업_9	관계기업_10

34.4.2 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외

보고기간말 현재 5건(전기말: 6건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 333,200백만원(전기말: 396,320백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

서울시

　

충남 당진시

경기 양주시

부산시

대구시

울산시

　

사업장 구분

공동주택

　

산업단지

도시개발

공동주택

공동주택

산업단지

　

신용보강 종류

채무인수

　

채무인수

채무인수

연대보증

자금보충

채무인수

　

보증한도(전체)

105,500

　

4,886

80,000

130,000

30,000

0

350,386

부담률(연결분)

1.00

　

1.00

1.00

1.00

1.00

　　

보증금액(연결분)

105,500

　

4,886

80,000

130,000

30,000

0

350,386

채무자명

(주)자양파이브피에프브이

　

송산산업단지개발(주)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

큐브광안피에프브이(주)

대구동구복합개발1호(주)

지더블유아이시(주)

　

특수관계 여부

O

　

O

O

O

O

O

　

채권기관 종류

증권회사 등

　

증권회사

캐피탈 등

증권회사 등

은행

증권회사

　

대출잔액

105,500

　

17,700

80,000

100,000

30,000

0

333,200

대출기간

'24.06~'25.06

　

'24.03~'25.03

'24.09~'25.09

'24.08~'29.02

'22.06~'26.06

'23.02~'24.02

　

만기일

　　　　　　　　

유형

Loan

　

Loan

Loan

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

　

책임준공약정금액

0

　

0

0

900,000

285,000

0

1,185,000

조기상환 조항

-

　

-

-

유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)

-

-

　

기타사항

-

　

-

-

-

-

-

　

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	부동산 PF(대출) 보증 명칭
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 사업의 형태							부동산 사업의 형태 합계
	단독 사업
	차입금명칭
	브릿지론		본PF
	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

서울시

부산시

충남 당진시

경기 양주시

　

대구시

울산시

　

사업장 구분

공동주택

공동주택

산업단지

도시개발

　

공동주택

산업단지

　

신용보강 종류

채무인수 등

연대보증

채무인수

채무인수

　

자금보충

채무인수

　

보증한도(전체)

116,000

249,400

4,886

73,000

　

30,000

22,120

495,406

부담률(연결분)

1.00

1.00

1.00

1.00

　

1.00

1.00

　

보증금액(연결분)

56,262

249,400

4,886

61,000

　

30,000

22,120

423,668

채무자명

(주)자양파이브피에프브이

큐브광안피에프브이(주)

송산산업단지개발(주)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

　

대구동구복합개발1호(주)

지더블유아이시(주)

　

특수관계 여부

O

O

O

O

　

O

O

　

채권기관 종류

증권회사

증권회사 등

증권회사

증권회사

　

은행

증권회사

　

대출잔액

71,000

194,500

17,700

61,000

　

30,000

22,120

396,320

대출기간

'23.06~'24.06

'22.12~'24.12

'22.09~'24.03

'23.09~'24.09

　

'22.06~'26.06

'23.02~'24.02

　

만기일

2024-06-26

2024-12-19

2024-01-15

2024-09-19

　　

2024-02-27

　

유형

Loan, ABCP/ABSTB

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　

Loan

ABCP/ABSTB

　

책임준공약정금액

0

0

0

240,000

　

285,000

0

525,000

조기상환 조항

장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)

장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)

-

-

　

-

-

　

기타사항

상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

-

-

-

　

-

-

　

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	부동산 PF(대출) 보증 명칭
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 사업의 형태							부동산 사업의 형태 합계
	단독 사업
	차입금명칭
	브릿지론		본PF
	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

당기

(단위 : 백만원)

공사건수

6

도급금액

1,525,524

약정금액

1,874,721

대출잔액

1,355,357

전체 특수관계자

관계기업 등

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사건수

5

도급금액

662,834

약정금액

1,049,912

대출잔액

689,261

전체 특수관계자

관계기업 등

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

기타사업

(*) 이 중 294,600백만원(한도: 512,592백만원, 전기말: 196,560백만원, 전기말 한도: 256,500백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

보증기관

주택도시보증공사 등

대출잔액

294,600

한도

512,592

전체 특수관계자

관계기업 등

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

사업의 구분

기타사업

전기

(단위 : 백만원)

보증기관

주택도시보증공사 등

대출잔액

196,560

한도

256,500

전체 특수관계자

관계기업 등

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

사업의 구분

기타사업

34.4.4 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

연결회사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 20,394백만원(전기말: 36,070백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

당기

(단위 : 백만원)

공사건수

3

3

보증한도

20,394

3,757

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	지분구분
	전체	연결회사분

전기

(단위 : 백만원)

공사건수

4

4

보증한도

36,070

12,210

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	지분구분
	전체	연결회사분

34.4.5 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 연결회사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

211,233

39,900

　　

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

　　　

277

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	지급보증의 구분
	기타
	우발부채
	보증 관련 우발부채
	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 연결회사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

211,233

25,200

　　

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

　　　

300

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	지급보증의 구분
	기타
	우발부채
	보증 관련 우발부채
	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4

34.5 특수관계자에 대한 담보제공 내역

특수관계자에 대한 담보제공 내역

당기

(단위 : 백만원)

회사명

(주)대치일칠육피에프브이

경산지식산업개발(주)

우이신설경전철(주)

대구동구복합개발1호(주)

(주)자양파이브피에프브이

(주)창원혁신산단개발피에프브이

반포센트럴피에프브이(주)

(주)탕정테크노파크

푸른제천지키미(주)

KDS Hydro Pte.Ltd

스카이랜드(주)

큐브광안피에프브이(주)

원주그린(주)

　　

장부가액

1

1

1

1

1

1

1

1

1

37,531

1

1

615

　

38,157

설정최고액

57,440

174,275

101,652

99,180

69,059

67,860

198,900

47,268

37,677

25,831

19,582

496,533

5,938

　

1,401,195

담보제공처

에프앤개포제일차 외

트루프랜드제이차 주식회사

국민은행 외

부산은행

신한캐피탈 외

화이트우드제일차 외

에이블센트럴제일차 주식회사

티제이탕정제일차주식회사 외

교보생명보험 외

The Law Debenture Trust Corporation p.l.c

메리츠화재해상보험 외

와이비남천 주식회사 외

농협은행 외

　　

	전체 특수관계자														전체 특수관계자 합계
	관계기업 등
	관계기업 등_1	관계기업 등_2	관계기업 등_3	관계기업 등_4	관계기업 등_5	관계기업 등_6	관계기업 등_7	관계기업 등_8	관계기업 등_9	관계기업 등_10	관계기업 등_11	관계기업 등_12	관계기업 등_13	관계기업 등_14

전기

(단위 : 백만원)

회사명

(주)대치일칠육피에프브이

경산지식산업개발(주)

우이신설경전철(주)

대구동구복합개발1호(주)

(주)자양파이브피에프브이

(주)창원혁신산단개발피에프브이

반포센트럴피에프브이(주)

(주)탕정테크노파크

푸른제천지키미(주)

KDS Hydro Pte.Ltd

스카이랜드(주)

큐브광안피에프브이(주)

원주그린(주)

천마산터널(주)

　

장부가액

1

1

1

1

1

1

1

1

1

20,808

1

1

615

1

21,435

설정최고액

219,084

119,207

101,652

99,180

69,059

67,860

54,000

47,268

37,677

25,831

19,579

17,743

5,938

118,270

1,002,348

담보제공처

에프앤개포제일차 외

트루프랜드제이차 주식회사

국민은행 외

부산은행

신한캐피탈 외

화이트우드제일차 외

에이블센트럴제일차 주식회사

티제이탕정제일차주식회사 외

교보생명보험 외

The Law Debenture Trust Corporation p.l.c

메리츠화재해상보험 외

와이비남천 주식회사 외

농협은행 외

한국산업은행

　

	전체 특수관계자														전체 특수관계자 합계
	관계기업 등
	관계기업 등_1	관계기업 등_2	관계기업 등_3	관계기업 등_4	관계기업 등_5	관계기업 등_6	관계기업 등_7	관계기업 등_8	관계기업 등_9	관계기업 등_10	관계기업 등_11	관계기업 등_12	관계기업 등_13	관계기업 등_14

(*) 설정최고액과 관련하여 연결회사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 연결회사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 보고기간말 현재 연결회사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 3,543,860백만원(전기말: 2,949,420백만원)입니다.

34.6 특수관계자와의 자금거래내역

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업 등

관계기업 등_1

(주)창원혁신산단개발피에프브이

대여금

25,200

16,800

2,100

39,900

관계기업 등_2

우이신설경전철(주)

대여금

28,300

3,512

0

31,812

관계기업 등_3

(주)탕정테크노파크

대여금

9,572

10,000

0

19,572

관계기업 등_4

마스턴제83호청량피에프브이(주)

대여금

1,546

0

0

1,546

관계기업 등_5

대구동구복합개발1호(주)

대여금

1,540

0

0

1,540

관계기업 등_6

반포센트럴피에프브이(주)

대여금

4,000

0

0

4,000

관계기업 등_7

원주그린(주)

대여금

901

0

0

901

관계기업 등_8

(주)청주글로벌

대여금

13,500

0

0

13,500

관계기업 등_9

큐브광안피에프브이(주)

대여금

34,500

0

21,643

12,857

관계기업 등_10

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY

대여금

39

5

0

44

관계기업 등_11

KDS Hydro Pte.Ltd

대여금

12,208

2,630

0

14,838

관계기업 등_12

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

대여금

3,868

542

0

4,410

관계기업 등_13

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

-

0

0

0

0

관계기업 등_14

JR22 VIET CO., LTD.

대여금

10,315

1,445

0

11,760

전체 특수관계자 합계

　　

145,489

34,934

23,743

156,680

특수관계자명 거래구분 기초 증가 감소 기말

전기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업 등

관계기업 등_1

(주)창원혁신산단개발피에프브이

대여금

25,200

0

0

25,200

관계기업 등_2

우이신설경전철(주)

대여금

20,988

7,312

0

28,300

관계기업 등_3

(주)탕정테크노파크

대여금

34,042

0

24,470

9,572

관계기업 등_4

마스턴제83호청량피에프브이(주)

대여금

1,546

0

0

1,546

관계기업 등_5

대구동구복합개발1호(주)

대여금

1,540

0

0

1,540

관계기업 등_6

반포센트럴피에프브이(주)

대여금

4,000

0

0

4,000

관계기업 등_7

원주그린(주)

대여금

901

0

0

901

관계기업 등_8

(주)청주글로벌

대여금

13,500

0

0

13,500

관계기업 등_9

큐브광안피에프브이(주)

대여금

18,000

16,500

0

34,500

관계기업 등_10

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY

대여금

38

1

0

39

관계기업 등_11

KDS Hydro Pte.Ltd

대여금

11,999

209

0

12,208

관계기업 등_12

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

대여금

3,802

66

0

3,868

관계기업 등_13

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

대여금

18,376

0

18,376

0

관계기업 등_14

JR22 VIET CO., LTD.

대여금

1,850

8,465

0

10,315

전체 특수관계자 합계

　　

155,782

32,553

42,846

145,489

특수관계자명 거래구분 기초 증가 감소 기말

　

34.7 주요 경영진에 대한 보상내역

주요 경영진은 등기임원 및 사업의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 지닌 부문별 책임자(비등기임원)를 대상으로 하였습니다. 종업원서비스의 대가로서 주요 경영진에게 지급되었거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

주요 경영진에 대한 보상내역

당기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

5,740

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

808

합계

6,548

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

4,418

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

511

합계

4,929

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

35. 영업으로부터 창출된 현금 (연결)

35.1 영업으로부터 창출된 현금

영업으로부터 창출된 현금

당기

(단위 : 백만원)

당기순이익

242,850

현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감

461,436

현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감

대손상각비

96,277

기타의대손상각비

46,007

감가상각비

43,795

무형자산상각비

8,489

리스사용권자산상각비

70,287

관계기업투자손상차손

1,528

관계기업투자처분손실

1

관계기업투자당기손익지분

(151)

투자유가증권평가손실

6,986

투자유가증권처분손실

30

매각예정자산손상차손

2,284

유형자산처분손실

1,153

무형자산처분손실

28

투자부동산손상차손

10,410

투자부동산처분손실

35,043

하자보수충당부채전입액

79,624

공사손실충당부채전입액

80,939

기타충당부채의 전입액

192,946

금융보증부채전입액

37,000

외화환산손실

160,339

파생계약평가손실

2,688

파생상품평가손실

22,303

파생상품거래손실

35,801

복리후생비

(89)

퇴직급여

61,537

법인세비용

115,645

이자비용

220,191

해외사업환산손실환입

973

대손충당금환입

(713)

기타의대손충당금환입

(2,671)

관계기업투자처분이익

(180,471)

투자유가증권평가이익

(53,350)

매각예정자산처분이익

0

유형자산처분이익

(1,896)

무형자산처분이익

(10)

투자부동산처분이익

(1,385)

하자보수충당부채환입

(10,407)

공사손실충당부채환입

(129,146)

기타충당부채환입

(2,416)

외화환산이익

(287,915)

파생계약평가이익

(2,375)

파생상품평가이익

(51,340)

파생상품거래이익

(22,272)

배당금수익

(7,537)

이자수익

(103,558)

세금과공과

(7,722)

해외사업환산이익환입

(5,444)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(1,873,003)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 증감

(998,164)

단기금융상품의 증감

197,959

단기기타수취채권 등의 증감

(59,852)

미청구공사의 증감

113,701

선급금의 증감

(5,623)

선급비용의 증감

(8,682)

재고자산의 증감

(118,945)

장기금융상품의 증감

0

장기기타수취채권의 증감

(23,039)

매입채무의 증감

(74,123)

단기기타지급채무 등의 증감

(225,690)

초과청구공사의 증감

(118,559)

선수금의 증감

(55,444)

예수금의 증감

(19,319)

수입보증금의 증감

(17,264)

충당부채의 증감

(102,102)

장기기타지급채무의 증감

(57)

장기선수금의 증감

(29,991)

장기수입보증금의 증감

0

퇴직금의 지급

(61,908)

사외적립자산의 증감

4,781

기타

(270,682)

영업으로부터 창출된 현금

(1,168,717)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

당기순이익

521,479

현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감

524,639

현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감

대손상각비

123,198

기타의대손상각비

19,493

감가상각비

41,041

무형자산상각비

8,555

리스사용권자산상각비

77,513

관계기업투자손상차손

0

관계기업투자처분손실

3,093

관계기업투자당기손익지분

8,529

투자유가증권평가손실

14,388

투자유가증권처분손실

3,866

매각예정자산손상차손

781

유형자산처분손실

1,058

무형자산처분손실

0

투자부동산손상차손

0

투자부동산처분손실

0

하자보수충당부채전입액

83,076

공사손실충당부채전입액

72,849

기타충당부채의 전입액

55,677

금융보증부채전입액

0

외화환산손실

157,436

파생계약평가손실

0

파생상품평가손실

27,314

파생상품거래손실

22,295

복리후생비

1,142

퇴직급여

54,457

법인세비용

223,487

이자비용

150,493

해외사업환산손실환입

38,603

대손충당금환입

(20,767)

기타의대손충당금환입

(7,990)

관계기업투자처분이익

(542)

투자유가증권평가이익

(14,672)

매각예정자산처분이익

(229)

유형자산처분이익

(2,155)

무형자산처분이익

0

투자부동산처분이익

0

하자보수충당부채환입

(2,151)

공사손실충당부채환입

(68,844)

기타충당부채환입

(4,843)

외화환산이익

(304,686)

파생계약평가이익

(42,223)

파생상품평가이익

(3,739)

파생상품거래이익

(32,189)

배당금수익

(6,674)

이자수익

(136,443)

세금과공과

0

해외사업환산이익환입

(15,558)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(1,800,507)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 증감

(809,876)

단기금융상품의 증감

27,192

단기기타수취채권 등의 증감

(77,631)

미청구공사의 증감

52,553

선급금의 증감

(85,190)

선급비용의 증감

(27,116)

재고자산의 증감

340,051

장기금융상품의 증감

7,151

장기기타수취채권의 증감

27,496

매입채무의 증감

(17,360)

단기기타지급채무 등의 증감

(115,128)

초과청구공사의 증감

(575,891)

선수금의 증감

(167,178)

예수금의 증감

10,346

수입보증금의 증감

6,073

충당부채의 증감

(93,987)

장기기타지급채무의 증감

(62)

장기선수금의 증감

(79,712)

장기수입보증금의 증감

234

퇴직금의 지급

(40,910)

사외적립자산의 증감

5,666

기타

(187,228)

영업으로부터 창출된 현금

(754,389)

공시금액

35.2 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

당기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명

　

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명

차입금의 유동성 대체

679,661

사채의 유동성 대체

228,265

임대부동산의 재고자산 대체

89,687

선급금 등의 재고자산 대체

70,592

대여금의 유동성 대체

63,874

리스부채의 유동성 대체

57,309

공사손실충당부채의 유동성 대체

55,709

파생상품의 유동성 대체

52,523

공사선수금의 유동성 대체

34,086

임대수입보증금의 유동성 대체

32,030

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명

　

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명

차입금의 유동성 대체

730,579

사채의 유동성 대체

157,396

임대부동산의 재고자산 대체

0

선급금 등의 재고자산 대체

113,028

대여금의 유동성 대체

16,380

리스부채의 유동성 대체

60,164

공사손실충당부채의 유동성 대체

41,887

파생상품의 유동성 대체

18,210

공사선수금의 유동성 대체

5,609

임대수입보증금의 유동성 대체

0

공시금액

35.3 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

　

재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

당기

(단위 : 백만원)

기초

622,529

763,170

81,423

954,513

283,189

2,704,824

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

현금흐름

35,526

(1,128,631)

(86,246)

2,316,661

0

1,137,310

유동성대체 등

851

907,926

77,740

(907,926)

(36,189)

42,402

외화환산손익

53

0

0

106,862

0

106,915

기말

658,959

542,465

72,917

2,470,110

247,000

3,991,451

단기 차입금 및 사채 유동성 장기 차입금 및 사채 단기 리스부채 장기 차입금 및 사채 장기 리스부채 재무활동에서 생기는 부채 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

573,147

509,004

77,792

1,023,487

325,170

2,508,600

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

현금흐름

49,150

(633,809)

(90,926)

815,207

0

139,622

유동성대체 등

0

887,975

94,557

(887,975)

(41,981)

52,576

외화환산손익

232

0

0

3,794

0

4,026

기말

622,529

763,170

81,423

954,513

283,189

2,704,824

단기 차입금 및 사채 유동성 장기 차입금 및 사채 단기 리스부채 장기 차입금 및 사채 장기 리스부채 재무활동에서 생기는 부채 합계

(*) 유동성대체 등에는 유동성대체 및 이자지급액 등이 포함되어 있습니다.

36. 재무위험관리 (연결)

　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

재무위험관리에 대한 기술

36.1 재무위험요소

36.1.1 시장위험

① 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결회사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

외화금융자산의 통화별 내역

당기

(단위 : 백만원)

외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]

525,055

　　　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]

　

8,224

　　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]

　　

567,051

　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]

　　　

1,828

　　　

외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]

　　　　

1,648

　　

외화금융자산, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]

　　　　　

99,121

　

외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]

　　　　　　

0

외화금융자산, 원화환산금액

771,831

12,572

5,310

1,977

6,291

1,138

0

	기능통화 또는 표시통화
	USD	EUR	JPY	그밖의 통화
				SGD	OMR	ETB	DZD

전기

(단위 : 백만원)

외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]

617,303

　　　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]

　

13,041

　　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]

　　

651,987

　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]

　　　

0

　　　

외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]

　　　　

1,636

　　

외화금융자산, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]

　　　　　

81,460

　

외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]

　　　　　　

0

외화금융자산, 원화환산금액

795,951

18,604

5,950

0

5,480

1,865

0

	기능통화 또는 표시통화
	USD	EUR	JPY	그밖의 통화
				SGD	OMR	ETB	DZD

　

외화금융부채의 통화별 내역

당기

(단위 : 백만원)

외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]

744,305

　　　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]

　

3,994

　　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]

　　

632

　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]

　　　

150,000

　　　

외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]

　　　　

84

　　

외화금융부채, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]

　　　　　

505

　

외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]

　　　　　　

103,951

외화금융부채, 원화환산금액

1,094,128

6,105

6

162,162

320

6

1,126

	기능통화 또는 표시통화
	USD	EUR	JPY	그밖의 통화
				SGD	OMR	ETB	DZD

전기

(단위 : 백만원)

외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]

395,141

　　　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]

　

3,577

　　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]

　　

13,531

　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]

　　　

144,410

　　　

외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]

　　　　

0

　　

외화금융부채, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]

　　　　　

383

　

외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]

　　　　　　

0

외화금융부채, 원화환산금액

509,494

5,102

123

141,068

0

9

0

	기능통화 또는 표시통화
	USD	EUR	JPY	그밖의 통화
				SGD	OMR	ETB	DZD

　

보고기간말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

보고기간말 현재 노출된 환위험의 민감도 분석

당기

(단위 : 백만원)

위험

시장위험

환위험

기능통화 또는 표시통화

USD

환율 10% 변동

63,320

0

0

(63,320)

EUR

환율 10% 변동

647

0

0

(647)

JPY

환율 10% 변동

530

0

0

(530)

그밖의 통화

SGD

환율 10% 변동

198

0

0

(198)

OMR

환율 10% 변동

597

0

0

(597)

ETB

환율 10% 변동

113

0

0

(113)

DZD

환율 10% 변동

0

(113)

113

0

						시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향
							시장변수 상승 시 당기손익 증가	시장변수 상승 시 당기손익 감소	시장변수 하락 시 당기손익 증가	시장변수 하락 시 당기손익 감소

전기

(단위 : 백만원)

위험

시장위험

환위험

기능통화 또는 표시통화

USD

환율 10% 변동

28,646

0

0

(28,646)

EUR

환율 10% 변동

1,350

0

0

(1,350)

JPY

환율 10% 변동

583

0

0

(583)

그밖의 통화

SGD

환율 10% 변동

0

(14,107)

14,107

0

OMR

환율 10% 변동

548

0

0

(548)

ETB

환율 10% 변동

186

0

0

(186)

DZD

환율 10% 변동

0

0

0

0

						시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향
							시장변수 상승 시 당기손익 증가	시장변수 상승 시 당기손익 감소	시장변수 하락 시 당기손익 증가	시장변수 하락 시 당기손익 감소

② 이자율위험

연결회사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.보고기간말과 전기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

이자율위험이 이자비용에 미치는 영향

당기

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

이자율 10bp 변동

시장변수 상승 시 당기손익 증가

0

시장변수 상승 시 당기손익 감소

(870)

시장변수 하락 시 당기손익 증가

870

시장변수 하락 시 당기손익 감소

0

위험

시장위험

이자율위험

전기

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

이자율 10bp 변동

시장변수 상승 시 당기손익 증가

0

시장변수 상승 시 당기손익 감소

(814)

시장변수 하락 시 당기손익 증가

814

시장변수 하락 시 당기손익 감소

0

위험

시장위험

이자율위험

36.1.2 신용위험

연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래위험을 감소시키기 위하여 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 보고기간말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금성자산

1,141,021

단기금융상품

769,778

유동파생상품자산

798

단기투자유가증권

2,209

매출채권

2,777,184

단기기타수취채권

790,564

미청구공사

1,260,839

장기금융상품

250

비유동파생상품자산

132,322

장기투자유가증권

261,471

장기기타수취채권

861,235

신용위험

전기

(단위 : 백만원)

현금성자산

969,468

단기금융상품

684,330

유동파생상품자산

12,318

단기투자유가증권

464

매출채권

1,855,956

단기기타수취채권

609,681

미청구공사

1,295,549

장기금융상품

44,591

비유동파생상품자산

35,550

장기투자유가증권

201,002

장기기타수취채권

1,126,718

신용위험

(*) 장기투자유가증권과 관련하여 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.

연결회사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 89,492백만원(전기말: 61,716백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,455,892백만원(보증한도: 6,630,062백만원, 전기말: 2,195,759백만원, 전기말 보증한도: 5,330,581백만원)입니다.

신용위험 - 금융보증부채에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

유동금융보증부채

39,127

비유동금융보증부채

50,365

금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도

2,455,892

보증한도

6,630,062

신용위험

전기

(단위 : 백만원)

유동금융보증부채

25,741

비유동금융보증부채

35,975

금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도

2,195,759

보증한도

5,330,581

신용위험

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.1.3 유동성위험

연결회사는 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 연결회사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.연결회사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

유동성위험 - 금융부채의 만기분석

당기

(단위 : 백만원)

계약상 현금흐름

3,302,479

1,172,829

1,161,152

677,414

6,313,874

계약상 현금흐름

차입금

1,370,001

1,080,803

1,119,106

441,517

4,011,427

파생상품부채

18,146

120

1,675

0

19,941

매입채무

249,952

0

0

0

249,952

기타지급채무

1,505,319

10

0

0

1,505,329

수입보증금

83,210

42,860

876

4,977

131,923

리스부채

75,851

49,036

39,495

230,920

395,302

장부금액

　　　　

5,898,586

장부금액

차입금(사채 포함)

　　　　

3,671,534

파생상품부채

　　　　

19,941

매입채무

　　　　

249,952

기타지급채무

　　　　

1,505,319

수입보증금

　　　　

131,923

리스부채

　　　　

319,917

		위험				위험 합계
		유동성위험
		합계 구간
		1년 이내 결제	1년 이상 2년 미만	2년~3년	3년초과

전기

(단위 : 백만원)

계약상 현금흐름

3,489,212

756,638

482,783

250,598

4,979,231

계약상 현금흐름

차입금

1,401,474

637,316

435,961

4,273

2,479,024

파생상품부채

8,909

1,308

4,623

0

14,840

매입채무

323,345

0

0

0

323,345

기타지급채무

1,587,498

57

0

0

1,587,555

수입보증금

82,973

57,582

924

5,351

146,830

리스부채

85,013

60,375

41,275

240,974

427,637

장부금액

　　　　

4,777,395

장부금액

차입금(사채 포함)

　　　　

2,340,213

파생상품부채

　　　　

14,840

매입채무

　　　　

323,345

기타지급채무

　　　　

1,587,555

수입보증금

　　　　

146,830

리스부채

　　　　

364,612

		위험				위험 합계
		유동성위험
		합계 구간
		1년 이내 결제	1년 이상 2년 미만	2년~3년	3년초과

(*) 차입금에는 액면이자가 포함되었습니다.(*) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.상기 만기분석 중 파생상품부채를 제외한 금융부채는 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 연결회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,455,892백만원(보증한도: 6,630,062백만원, 전기말: 2,195,759백만원, 전기말 보증한도: 5,330,581백만원)입니다.

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 대한 정보

당기

(단위 : 백만원)

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액

2,455,892

보증한도

6,630,062

유동성위험

전기

(단위 : 백만원)

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액

2,195,759

보증한도

5,330,581

유동성위험

또한, 연결회사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.2 자본 위험 관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결회사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

자본 위험 관리

당기

(단위 : 백만원)

총차입금(a)

3,671,534

차감: 현금및현금성자산(b)

1,161,789

순부채(c=a-b)

2,509,745

부채총계(d)

8,324,364

자본총계(e)

4,334,092

총자본(f=c+e)

6,843,837

자본조달비율(g=c/f)

0.3670

부채비율(h=d/e)

1.9210

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

총차입금(a)

2,340,213

차감: 현금및현금성자산(b)

981,645

순부채(c=a-b)

1,358,568

부채총계(d)

7,181,221

자본총계(e)

4,061,915

총자본(f=c+e)

5,420,483

자본조달비율(g=c/f)

0.2510

부채비율(h=d/e)

1.7680

공시금액

37. 보고기간 후 사건 (연결)

37. 보고기간 후 사건

보고기간 후 사건

　

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

연결회사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2025년 1월 23일 운정푸르지오파크라인사업 관련 240,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.

연결회사는 한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합의 사업비 대출에 대하여 2025년 3월 6일 한남2구역주택재개발정비사업 관련 167,600백만원의 채무보증을 결정하였습니다.

연결회사는 고양식사동지역주택조합의 사업비 대출에 대하여 2025년 3월 10일 고양식사동 지역주택조합 공동주택 신축사업 관련 110,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.

연결회사는 운영자금 및 사업비 조달을 위해 2025년 2월 17일 아랍에미리트 소재 First Abu Dhabi Bank를 주간사로 하는 USD 155백만의 신디케이트론 대출 약정을 체결하였습니다.

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

날짜

2025-01-23

2025-03-06

2025-03-10

2025-02-17

보고기간 후 사건 관련 사업 혹은 회사명

운정푸르지오파크라인사업

한남2구역주택재개발정비사업

고양식사동 지역주택조합 공동주택 신축사업

First Abu Dhabi Bank

보고기간 후 사건 관련 내역

수분양자 중도금 대출 채무보증

사업비 대출 채무보증

사업비 대출 채무보증

운영자금 및 사업비조달 신디케이트론 대출

보증금액

240,000

167,600

110,000

　

금융약정금액(USD) [USD, 백만]

　　　

155

채무보증_1 채무보증_2 채무보증_3 금융약정_1

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 25 기 2024.12.31 현재

제 24 기 2023.12.31 현재

제 23 기 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　　

　유동자산

7,646,583,343,765

6,342,130,778,835

6,642,210,203,569

　　현금및현금성자산 (주4,5,8,36)

643,525,621,330

516,433,180,762

887,671,651,299

　　단기금융상품 (주4,5,24,36)

68,254,727,820

95,620,589,521

493,561,890,135

　　유동파생상품자산 (주4,5,12,36)

797,802,335

4,886,458,824

24,786,404,148

　　단기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)

2,208,913,828

464,322,746

596,810,365

　　매출채권 (주4,5,7,9,36)

2,530,786,230,417

1,649,511,864,146

1,015,376,441,659

　　단기기타수취채권 (주4,5,9,36)

889,523,122,563

684,564,663,603

689,890,912,931

　　미청구공사 (주7,36)

1,149,572,690,403

1,272,635,600,565

1,197,400,176,233

　　선급금

501,354,623,557

525,184,005,192

525,166,476,545

　　선급비용 (주7)

213,536,208,867

228,052,940,262

194,497,927,966

　　재고자산 (주10)

1,627,965,315,722

1,348,882,020,975

1,546,551,086,448

　　매각예정자산 (주13,24)

2,882,455,061

406,140,178

34,027,618,631

　　당기법인세자산

16,175,631,862

15,488,992,061

32,682,807,209

　비유동자산

2,963,400,799,525

3,072,212,288,864

3,026,639,308,956

　　종속기업및관계기업투자 (주14,24)

572,013,036,065

476,166,563,494

407,215,144,671

　　장기금융상품 (주4,5,12,24,36)

18,500,000

41,709,177,038

50,448,229,046

　　비유동파생상품자산 (주4,5,12,36)

129,261,725,943

31,621,390,846

17,613,899,990

　　장기투자유가증권 (주4,5,11,24,36)

254,006,860,652

204,496,666,929

243,555,251,591

　　장기기타수취채권 (주4,5,7,9,36)

929,092,996,277

1,134,511,848,253

1,120,841,972,139

　　장기선급비용

78,296,692,236

55,880,834,673

62,339,993,786

　　투자부동산 (주17,24)

15,715,778,916

153,325,822,835

144,228,976,230

　　유형자산 (주15,24)

108,578,669,322

110,938,191,898

105,214,455,035

　　무형자산 (주16,24)

53,165,747,291

55,788,103,531

59,403,786,141

　　이연법인세자산 (주33)

684,679,729,836

633,085,527,552

605,368,254,864

　　리스사용권자산 (주18)

138,571,062,987

174,688,161,815

210,409,345,463

　자산총계

10,609,984,143,290

9,414,343,067,699

9,668,849,512,525

부채

　　　

　유동부채

3,962,736,883,345

4,415,222,927,945

4,901,761,013,878

　　단기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)

499,250,000,000

457,594,219,306

445,803,304,595

　　유동성 장기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)

540,798,536,593

712,029,351,230

509,004,661,730

　　유동파생상품부채 (주4,5,12,36)

18,146,089,021

8,908,949,284

24,297,892,439

　　유동금융보증부채 (주4,5,36)

39,397,124,792

4,689,468,807

46,736,555,253

　　매입채무 (주4,5,36)

225,463,965,876

292,388,066,838

328,062,948,402

　　단기기타지급채무 (주4,5,19,36)

1,330,106,304,060

1,435,425,447,335

1,470,888,367,660

　　선수금 (주7,19)

209,853,320,211

181,565,441,395

261,094,467,649

　　초과청구공사 (주7)

628,320,317,642

743,161,065,513

1,390,262,646,371

　　예수금

104,797,378,115

115,741,130,167

80,191,860,235

　　수입보증금 (주4,5,36)

31,915,710,034

53,459,777,946

63,164,033,598

　　당기법인세부채

45,438,071,189

77,717,085,552

175,238,064

　　단기리스부채 (주5,18,36)

64,328,760,823

73,614,962,879

69,849,851,669

　　유동충당부채 (주22)

224,921,304,989

258,927,961,693

212,229,186,213

　비유동부채

3,370,087,977,819

1,832,750,234,966

1,773,091,797,936

　　장기 차입금 및 사채 (주4,5,20,36)

2,365,909,753,901

952,029,115,956

997,802,891,760

　　비유동파생상품부채 (주4,5,12,36)

1,795,407,705

5,930,901,195

3,087,809,511

　　비유동금융보증부채 (주4,5,36)

50,520,826,748

35,975,489,248

32,457,794,602

　　장기선수금 (주7,19)

63,085,598,636

84,253,261,485

22,414,656,180

　　장기충당부채 (주22)

492,793,415,613

335,039,236,245

335,393,468,360

　　장기수입보증금 (주4,5,36)

18,133,067,048

24,425,825,499

19,613,516,054

　　순확정급여부채 (주21)

260,903,144,822

235,799,673,182

163,153,295,923

　　장기종업원급여부채

6,826,890,392

6,911,057,141

5,769,364,712

　　장기리스부채 (주5,18,36)

110,119,872,954

152,385,675,015

193,399,000,834

　부채총계

7,332,824,861,164

6,247,973,162,911

6,674,852,811,814

자본

　　　

　자본금 (주1,25)

2,078,113,190,000

2,078,113,190,000

2,078,113,190,000

　자본잉여금 (주25)

548,200,217,905

548,200,217,905

548,200,217,905

　기타자본항목 (주26)

(99,173,814,034)

(99,173,814,034)

(99,173,814,034)

　기타포괄손익누계액 (주26)

(287,086,406,894)

(294,612,746,763)

(252,526,061,966)

　이익잉여금 (주27)

1,037,106,095,149

933,843,057,680

719,383,168,806

　자본총계

3,277,159,282,126

3,166,369,904,788

2,993,996,700,711

부채및자본총계

10,609,984,143,290

9,414,343,067,699

9,668,849,512,525

제 25 기 제 24 기 제 23 기

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

매출액 (주6,7)

9,397,321,226,320

10,523,987,597,351

9,318,914,840,012

매출원가 (주7,29)

8,816,284,730,034

9,621,185,397,799

8,423,509,587,618

매출총이익

581,036,496,286

902,802,199,552

895,405,252,394

판매비와관리비 (주29,30)

471,382,971,791

516,408,886,140

462,002,324,061

영업이익(손실) (주6)

109,653,524,495

386,393,313,412

433,402,928,333

기타수익 (주31)

663,059,970,677

359,044,980,331

310,214,467,187

기타비용 (주31)

591,985,736,731

369,121,893,169

371,273,483,459

금융수익 (주32)

75,835,172,067

99,569,780,073

64,376,415,903

금융원가 (주32)

147,282,054,000

140,818,787,576

71,858,683,014

법인세비용차감전순이익(손실)

109,280,876,508

335,067,393,071

364,861,644,950

법인세비용 (주33)

(7,647,684,481)

80,080,432,547

110,120,402,212

당기순이익

116,928,560,989

254,986,960,524

254,741,242,738

주당이익

　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원) (주28)

285.0

621.0

620.0

　희석주당이익(손실) (단위 : 원) (주28)

284.0

620.0

619.0

제 25 기 제 24 기 제 23 기

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

당기순이익

116,928,560,989

254,986,960,524

254,741,242,738

세후 기타포괄손익

(6,139,183,651)

(82,613,756,447)

14,657,363,411

　당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(16,463,598,098)

(38,903,529,056)

14,373,754,047

　　확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)

(14,077,418,440)

(40,495,983,287)

14,726,579,892

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익 (주11,26)

(2,386,179,658)

1,592,454,231

(352,825,845)

　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

10,324,414,447

(43,710,227,391)

283,609,364

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)

(79,145,894)

2,488,101,110

(2,180,291,458)

　　해외사업환산손익 (주26)

10,403,560,341

(46,198,328,501)

2,463,900,822

당기총포괄이익

110,789,377,338

172,373,204,077

269,398,606,149

제 25 기 제 24 기 제 23 기

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

2,078,113,190,000

548,200,217,905

(99,173,814,034)

(252,456,845,485)

449,915,346,176

2,724,598,094,562

당기순이익

0

0

0

0

254,741,242,738

254,741,242,738

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)

0

0

0

(2,533,117,303)

0

(2,533,117,303)

해외사업환산손익 (주26)

0

0

0

2,463,900,822

0

2,463,900,822

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)

0

0

0

0

14,726,579,892

14,726,579,892

2022.12.31 (기말자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

548,200,217,905

(99,173,814,034)

(252,526,061,966)

719,383,168,806

2,993,996,700,711

2023.01.01 (기초자본)

2,078,113,190,000

548,200,217,905

(99,173,814,034)

(252,526,061,966)

719,383,168,806

2,993,996,700,711

당기순이익

0

0

0

0

254,986,960,524

254,986,960,524

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)

0

0

0

4,111,643,704

(31,088,363)

4,080,555,341

해외사업환산손익 (주26)

0

0

0

(46,198,328,501)

0

(46,198,328,501)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)

0

0

0

0

(40,495,983,287)

(40,495,983,287)

2023.12.31 (기말자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

548,200,217,905

(99,173,814,034)

(294,612,746,763)

933,843,057,680

3,166,369,904,788

2024.01.01 (기초자본)

2,078,113,190,000

548,200,217,905

(99,173,814,034)

(294,612,746,763)

933,843,057,680

3,166,369,904,788

당기순이익

0

0

0

0

116,928,560,989

116,928,560,989

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 (주11,26)

0

0

0

(2,877,220,472)

411,894,920

(2,465,325,552)

해외사업환산손익 (주26)

0

0

0

10,403,560,341

0

10,403,560,341

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익) (주21)

0

0

0

0

(14,077,418,440)

(14,077,418,440)

2024.12.31 (기말자본 (주25,26,27))

2,078,113,190,000

548,200,217,905

(99,173,814,034)

(287,086,406,894)

1,037,106,095,149

3,277,159,282,126

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본항목	기타포괄손익누계액	이익잉여금(결손금)	자본 합계

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 25 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 24 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 23 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

(1,066,106,509,650)

(777,014,535,807)

(532,919,701,620)

　영업으로부터 창출된 현금흐름 (주35)

(1,078,942,522,340)

(749,694,449,699)

(508,777,840,743)

　이자의 수취

65,683,651,638

86,669,727,378

61,513,940,837

　이자의 지급

(192,401,765,415)

(141,330,769,461)

(68,375,525,808)

　법인세의 환급(납부)

8,142,757,869

7,483,289,407

(34,599,843,756)

　배당금의 수령

131,411,368,598

19,857,666,568

17,319,567,850

투자활동으로 인한 현금흐름

118,559,279,533

307,209,274,053

401,286,715,849

　단기금융상품의 감소

108,574,484,639

409,006,563,018

6,574,229,179,481

　파생상품자산(부채)의 감소(증가)

9,021,556,289

45,216,833,314

12,257,118,713

　단기기타수취채권의 감소

76,304,317,061

85,193,770,810

148,203,049,414

　매각예정자산의 처분

406,140,178

26,082,016,976

122,475,430,301

　투자유가증권의 처분

15,861,012,934

54,198,628,694

9,497,559,455

　종속기업및관계기업투자의 처분

218,482,652,829

6,036,812,267

0

　장기금융상품의 감소

29,230,878,222

193,262,156,045

5,083,607,945

　장기기타수취채권의 감소

318,804,885,346

126,786,021,888

206,335,036,955

　투자부동산의 처분

12,300,000,000

0

0

　유형자산의 처분

2,110,138,545

2,820,750,377

6,902,012,562

　무형자산의 처분

102,849,207

0

0

　단기금융상품의 증가

(258,630,116,152)

(37,914,167,679)

(6,101,713,696,360)

　파생상품자산(부채)의 증가(감소)

(26,700,879,327)

(34,689,617,171)

(13,757,661,393)

　단기기타수취채권의 증가

(45,009,201,796)

(82,091,348,209)

(165,802,589,501)

　투자유가증권의 취득

(10,847,109,680)

(13,189,753,000)

(45,144,472,882)

　종속기업및관계기업투자의 취득

(144,576,465,000)

(68,377,362,963)

(41,750,777,622)

　장기금융상품의 증가

0

(194,188,816,181)

(47,939,336,991)

　장기기타수취채권의 증가

(171,129,332,284)

(174,441,713,040)

(229,160,300,375)

　투자부동산의 취득

0

(11,300,000,000)

0

　유형자산의 취득

(10,667,970,968)

(21,136,291,346)

(30,884,918,147)

　무형자산의 취득

(5,078,560,510)

(4,065,209,747)

(7,542,525,706)

재무활동으로 인한 현금흐름

1,071,922,743,516

93,284,649,274

421,881,625,699

　단기차입금의 증가

3,929,950,901,992

2,021,395,541,021

1,311,286,216,595

　장기차입금의 증가

1,944,702,899,538

619,435,400,426

1,138,879,975,500

　단기사채의 증가

0

20,000,000,000

0

　사채의 증가

268,575,000,000

178,018,200,000

100,000,000,000

　수입보증금의 증가

1,160,913,000

15,600,851,000

10,000,000,000

　단기차입금의 상환

(3,868,347,871,298)

(2,029,836,989,510)

(1,088,704,051,409)

　장기차입금의 상환

(801,829,676,230)

(436,853,925,730)

(677,597,875,730)

　단기사채의 상환

(20,000,000,000)

0

0

　사채의 상환

(275,660,400,000)

(207,142,436,000)

(199,690,814,000)

　리스부채의 감소

(81,569,108,126)

(86,293,895,933)

(79,791,825,257)

　수입보증금의 감소

(25,059,915,360)

(1,038,096,000)

(92,500,000,000)

외화표시 현금및현금성자산의 환율변동 효과

2,716,927,169

5,282,141,943

1,851,321,430

현금및현금성자산의순증가(감소)

127,092,440,568

(371,238,470,537)

292,099,961,358

기초현금및현금성자산 (주8)

516,433,180,762

887,671,651,299

595,571,689,941

기말현금및현금성자산 (주8)

643,525,621,330

516,433,180,762

887,671,651,299

제 25 기 제 24 기 제 23 기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

주식회사 대우건설(이하 '당사')은 2000년 12월 27일자로 주식회사 대우에서 분할설립되었으며, 도로, 철도 등 사회기반시설을 건설하는 토목사업과 아파트, 오피스텔, 오피스 등을 건설하는 주택건축사업, Oil&Gas 관련 시설 및 발전소, 산업설비를 건설하는 플랜트사업, 투자자산 매입을 동반하는 국내외 투자개발(부동산, IPP, PPP, 미래유망사업 지분투자)을 수행하는 신사업을 영위하고 있습니다.보고기간말 현재 당사의 납입자본금은 2,078,113백만원이며, 최대주주는 중흥토건(주)(40.60%)입니다.

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표의 작성에 적용된 주요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다. - 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함) - 순공정가치로 측정하는 매각예정자산 - 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 당사가 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품:공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다.

·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(3) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

2.3 종속기업, 관계기업 및 공동약정 (1) 종속기업 및 관계기업 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 종속기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (2) 공동약정 둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화 당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화(해외지점 제외)는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산 외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식되고, 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 당사의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성 항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다. - 당기손익-공정가치 측정 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 - 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택이 가능합니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통하여 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하며, 발생한 기간에 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대하여 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하며, '기타수익'으로 표시합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 즉정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다.

(4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 당사는 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행 시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식하고 있습니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 "금융상품부채"로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대하여 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 수익인식

당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 수익을 인식하고 있습니다.

(1) 수행의무의 식별

당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

(2) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

당사는 건물, 도로, 교량, 플랜트 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.

한편, 회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.

(3) 변동대가

당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

(4) 계약이행원가

당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족하여야만 자산으로 인식하고 있습니다.

- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.

- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.

- 원가는 회수될 것으로 예상된다.

(5) 유의적인 금융요소

당사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기로 인하여 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내로 예상되는 경우에는 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 쓰고 있습니다.

2.7 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치 변동은 거래의 성격에 따라 '기타수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.

위험회피회계의 적용 요건을 충족하는 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 당사는 파생상품을 매매목적 및 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중일부 파생상품에 대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

·현금흐름 위험회피: 인식된 자산, 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래와 연관된 특정 위험에 대한 위험회피 현금흐름 위험회피 수단으로 지정된 파생상품의 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분은 위험회피 개시 이후 위험회피대상항목의 공정가치(현재가치) 변동누계액(위험회피대상 미래예상 현금흐름의 변동누계액의 현재가치)을 한도로 현금흐름 위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 비효과적인 부분은 '기타수익(비용)'으로 인식됩니다.

당사는 위험회피 개시시점에 위험회피관계, 위험관리목적, 위험회피전략을 공식적으로 지정하여 문서화하고 있으며, 문서화는 위험회피수단, 위험회피대상항목, 회피대상위험의 성격과 회피대상위험으로 인한 위험회피대상항목의 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 위험회피수단이 상쇄하는 효과를 평가하는 방법 등을 포함하고 있습니다. 이러한 위험회피관계가 공정가치나 현금흐름의 변동위험을 상쇄하는 데 상당히 효과적일 것으로 예상되며 위험회피기간을 포함하는 재무보고기간에 실제로 높은위험회피효과가 있었는지 여부를 계속적으로 평가하고 있습니다.

위험회피 및 매매목적으로 사용하는 다양한 파생상품의 공정가치와 평가 및 거래손익은 주석 12에서 표시하고 있습니다. 위험회피 및 매매목적 파생상품은 잔여만기에따라 1년을 초과하는 경우 비유동자산(부채)으로 분류하며, 1년 이내인 경우 유동자산(부채)으로 분류하고 있습니다. 변동이자율 및 외화차입금의 위험회피를 위한 이자율ㆍ환율스왑의 가치변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 위험회피대상인 차입금의 외화환산 및 이자비용이 인식되는 기간에 포괄손익계산서상 '기타수익(비용)' 및 '금융비용'으로 당기손익에 계상됩니다.

2.8 재고자산 재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 원자재, 저장품에 대하여는 선입선출법을 적용하여 평가하고 있으며, 가설재료는 취득원가에서 사용기간에 따른 손료를 차감하여 계상하고 있습니다.

2.9 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2.10 매각예정비유동자산(또는 처분자산집단) 비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.

2.11 유형자산 유형자산은 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
건 물	18년 ~ 60년
구 축 물	4년 ~ 40년
선 박	5년 ~ 12년
기 계 장 치	4년 ~ 8년
차량운반구	4년 ~ 5년
공구와기구	4년
비 품	4년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.12 무형자산

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 한정된 내용연수를 가지는 다음의 무형자산은 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

과 목	추정 내용연수
사용수익권	약정상 사용수익기간
소프트웨어	4년
회 원 권	입회기간

한편, 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없는 회원권과 상표권의 경우 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 않습니다.

2.13 투자부동산

임대수익 또는 투자차익 목적으로 보유하고 있는 부동산(사용권자산을 포함)은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.14 차입원가 적격자산의 취득 또는 건설과 관련된 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안의 자본화 가능 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.15 비금융자산의 손상 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년 손상검사를 수행하며, 상각대상 비금융자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되며, 영업권 이외의 비금융자산에 대한손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.16 매입채무와 기타채무 매입채무와 기타채무는 당사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 관련 법규 및 계약에 따라 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월(또는 회사의 정상영업주기) 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.

2.17 금융부채

(1) 분류 및 측정 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 "매입채무", "금융상품부채" 및 "기타지급채무" 등으로 표시됩니다.

보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.18 금융보증계약

당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식 시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "금융상품부채"로 인식됩니다. (1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금 (2) 최초인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급하여야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.

2.19 충당부채

과거사건의 결과로 현재 의무가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 충당부채로 인식합니다.

2.20 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익 또는 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 당기 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 당사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다. 이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산 및 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의하여 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 당사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.21 종업원급여 당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다. 확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의하여 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우에는 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.22 리스 당사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

(1) 리스제공자

당사가 리스제공자인 경우, 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준이나 다른 체계적인 기준으로 인식합니다. 리스계약 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 가산하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. 또한, 당사가 금융리스제공자인 경우 리스부채 측정에 사용한 할인율을 적용하여 금융리스채권을 인식하였습니다.

(2) 리스이용자

당사는 다양한 건설장비, 차량, 건물 등을 리스하고 있습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다. 당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초 인식시점에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

- 개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급하여야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 당사는 당사의 신용등급과 사용권자산의 담보를 고려하여 리스이용자의증분차입이자율을 신용등급 AAA에 해당하는 무보증 공모회사채 이자율로 적용하였습니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액

- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기 등으로구성되어 있습니다.

당사 전체에 걸쳐 다수의 건설장비, 차량 및 건물 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영 상의 유연성을극대화하기 위하여 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 당사가 행사할 수 있습니다.

2.23 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있으며, 당사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다. 2.24 재무재표 승인 당사의 재무제표는 2025년 2월 11일자 이사회에서 승인되었으며, 2025년 3월 26일 정기주주총회를 통하여 최종 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

3.1 총계약수익 및 총계약원가 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담하면 계약수익금액이 감소될 수 있으므로 보고기간말 현재 완공시기가 지연될 것으로 예상되는 일부 현장에 대하여는 당사 귀책사유 여부 및 과거 경험 등을 기반으로 당사가 부담할 지연배상금을 추정하여 재무제표에 반영하고 있습니다. 이러한 지연배상금은 발주처와의 공사기한 연장 클레임의 결과 및 공정지연에 대한 만회대책 등의 결과에 따라 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다. 따라서, 당사는 다양한 대응방안 마련을 통하여 지연배상금 부담을 최소화 할 예정입니다.

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 미래에 발생될 수 있는 설계변경이나 공사기간의 변동에 따라 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하는 바, 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

당사는 추정 총계약수익 및 총계약원가에 유의적인 변동이 있는지를 주기적으로 검토하고 있습니다.

3.2 금융상품의 공정가치

당사는 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치에 대하여 보고기간종료일 현재 주요한 시장상황을 기초로 다양한 평가기법 및 가정을 사용하여 결정하고 있습니다.

3.3 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장상황에 근거하여 판단합니다. 또한, 아파트, 주상복합, 산업단지 등 발주처의 개발사업에 대한 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

3.4 충당부채 당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며, 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.3.5 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의하여 결정되는 다양한 요소들, 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

3.6 법인세

당사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다. 또한, 당사는 특정기간 동안 과세소득의 일정금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때에 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야하고, 이로 인하여 당사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과의 산정과 관련하여 불확실성이 존재합니다.

3.7 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 당사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 당사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 금융상품 공정가치

4.1 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

당기

(단위 : 백만원)

금융자산 합계

5,447,478

5,447,478

금융자산 합계

현금및현금성자산

643,526

643,526

단기금융상품

68,255

68,255

유동파생상품자산

798

798

단기투자유가증권

2,209

2,209

매출채권

2,530,786

2,530,786

단기기타수취채권

889,523

889,523

장기금융상품

19

19

비유동파생상품자산

129,262

129,262

장기투자유가증권

254,007

254,007

장기기타수취채권

929,093

929,093

금융부채 합계

5,295,886

5,295,886

금융부채 합계

단기 차입금 및 사채

499,250

499,250

유동성 장기 차입금 및 사채

540,799

540,799

유동파생상품부채

18,146

18,146

유동금융보증부채

39,397

39,397

매입채무

225,464

225,464

단기기타지급채무

1,330,106

1,330,106

수입보증금

31,916

31,916

단기리스부채

64,329

64,329

장기 차입금 및 사채

2,365,910

2,365,910

비유동파생상품부채

1,795

1,795

비유동금융보증부채

50,521

50,521

장기수입보증금

18,133

18,133

장기리스부채

110,120

110,120

장부금액 공정가치

전기

(단위 : 백만원)

금융자산 합계

4,363,820

4,363,820

금융자산 합계

현금및현금성자산

516,433

516,433

단기금융상품

95,621

95,621

유동파생상품자산

4,886

4,886

단기투자유가증권

464

464

매출채권

1,649,512

1,649,512

단기기타수취채권

684,565

684,565

장기금융상품

41,709

41,709

비유동파생상품자산

31,621

31,621

장기투자유가증권

204,497

204,497

장기기타수취채권

1,134,512

1,134,512

금융부채 합계

4,208,856

4,208,856

금융부채 합계

단기 차입금 및 사채

457,594

457,594

유동성 장기 차입금 및 사채

712,029

712,029

유동파생상품부채

8,909

8,909

유동금융보증부채

4,689

4,689

매입채무

292,388

292,388

단기기타지급채무

1,435,425

1,435,425

수입보증금

53,460

53,460

단기리스부채

73,615

73,615

장기 차입금 및 사채

952,029

952,029

비유동파생상품부채

5,931

5,931

비유동금융보증부채

35,975

35,975

장기수입보증금

24,426

24,426

장기리스부채

152,386

152,386

장부금액 공정가치

　

(*) 사용이 제한된 금융자산

당기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산

43,905

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

단기금융상품

전기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산

62,773

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

공동약정에 의하여 당사가 자유롭게 인출할 수 없는 예금 등을 포함하고 있습니다.

단기금융상품

　

4.2 금융상품 공정가치 서열체계

당사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.(수준 1) 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격(수준 2) 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 3) 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

금융상품 공정가치 서열체계

당기

(단위 : 백만원)

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격

수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수

자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

　

공정가치로 측정되는 금융자산

　　　　

공정가치로 측정되는 금융자산

당기손익-공정가치 측정 채무상품

0

2,363

240,954

243,317

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

0

6,296

219

6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

6

0

6,378

6,384

단기금융상품

0

0

0

0

장기금융상품

0

0

0

0

유동파생상품자산

0

798

0

798

비유동파생상품자산

0

129,262

0

129,262

공정가치로 측정되는 금융부채

　　　　

공정가치로 측정되는 금융부채

유동파생상품부채

0

18,146

0

18,146

비유동파생상품부채

0

1,795

0

1,795

수준 1 수준 2 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기

(단위 : 백만원)

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

　　　　

공정가치로 측정되는 금융자산

　　　　

공정가치로 측정되는 금융자산

당기손익-공정가치 측정 채무상품

0

1,540

188,402

189,942

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

0

2,785

219

3,004

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

0

0

12,015

12,015

단기금융상품

0

4,816

0

4,816

장기금융상품

0

41,691

0

41,691

유동파생상품자산

0

4,886

0

4,886

비유동파생상품자산

0

31,621

0

31,621

공정가치로 측정되는 금융부채

　　　　

공정가치로 측정되는 금융부채

유동파생상품부채

0

8,909

0

8,909

비유동파생상품부채

0

5,931

0

5,931

수준 1 수준 2 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

4.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당기

(단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산

　　　

공정가치측정의 변경, 자산

기초금융자산

188,402

219

12,015

취득

6,007

0

0

처분

(12,840)

0

(2,547)

대체

17,609

0

0

당기손익인식액

41,776

0

0

기타포괄손익인식액

0

0

(3,090)

기말금융자산

240,954

219

6,378

		공정가치 서열체계의 모든 수준
		공정가치 서열체계 수준 3
		당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

전기

(단위 : 백만원)

공정가치측정의 변경, 자산

　　　

공정가치측정의 변경, 자산

기초금융자산

209,119

255

9,870

취득

5,574

0

0

처분

(26,422)

(36)

(23)

대체

0

0

97

당기손익인식액

131

0

0

기타포괄손익인식액

0

0

2,071

기말금융자산

188,402

219

12,015

		공정가치 서열체계의 모든 수준
		공정가치 서열체계 수준 3
		당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

4.4 가치평가기법 및 투입변수

당사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

가치평가기법 및 투입변수

　

(단위 : 백만원)

공정가치

4,876

48,897

1

90,873

96,307

6,597

수준

3

3

3

3

3

3

가치평가기법

주식매매약정 준용 평가

현금흐름할인모형

현금흐름할인모형

현금흐름할인모형 등

순자산가치평가법 등

순자산가치평가법 등

투입변수

-

할인율

-

-

-

-

투입변수 범위

0.0000

0.0702

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

	금융자산, 범주
	당기손익-공정가치 측정 금융자산					기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
	용인덕성데이터센터피에프브이(주)	(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	기타 채무증권	출자금	지분증권 등

4.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정

당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.

4.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

5. 범주별 금융상품

5.1 범주별 금융자산 내역

범주별 금융자산 내역

당기

(단위 : 백만원)

유동항목

2,445

4,132,090

562

0

4,135,097

유동항목

현금및현금성자산

0

643,526

0

0

643,526

단기금융상품

0

68,255

0

0

68,255

유동파생상품자산

798

0

0

0

798

단기투자유가증권

1,647

0

562

0

2,209

매출채권

0

2,530,786

0

0

2,530,786

단기기타수취채권

0

889,523

0

0

889,523

비유동항목

318,408

929,112

12,337

52,524

1,312,381

비유동항목

장기금융상품

0

19

0

0

19

비유동파생상품자산

76,738

0

0

52,524

129,262

장기투자유가증권

241,670

0

12,337

0

254,007

장기기타수취채권

0

929,093

0

0

929,093

금융자산 합계

320,853

5,061,202

12,899

52,524

5,447,478

당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 위험회피목적파생상품자산 금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동항목

9,702

2,941,315

464

0

2,951,481

유동항목

현금및현금성자산

0

516,433

0

0

516,433

단기금융상품

4,816

90,805

0

0

95,621

유동파생상품자산

4,886

0

0

0

4,886

단기투자유가증권

0

0

464

0

464

매출채권

0

1,649,512

0

0

1,649,512

단기기타수취채권

0

684,565

0

0

684,565

비유동항목

263,253

1,134,531

14,555

0

1,412,339

비유동항목

장기금융상품

41,690

19

0

0

41,709

비유동파생상품자산

31,621

0

0

0

31,621

장기투자유가증권

189,942

0

14,555

0

204,497

장기기타수취채권

0

1,134,512

0

0

1,134,512

금융자산 합계

272,955

4,075,846

15,019

0

4,363,820

당기손익-공정가치 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 위험회피목적파생상품자산 금융자산, 범주 합계

5.2 범주별 금융상품부채의 내역

범주별 금융부채 내역

당기

(단위 : 백만원)

유동항목

18,146

2,627,535

103,726

2,749,407

유동항목

단기 차입금 및 사채

0

499,250

0

499,250

유동성 장기 차입금 및 사채

0

540,799

0

540,799

유동파생상품부채

18,146

0

0

18,146

유동금융보증부채

0

0

39,397

39,397

매입채무

0

225,464

0

225,464

단기기타지급채무

0

1,330,106

0

1,330,106

수입보증금

0

31,916

0

31,916

단기리스부채

0

0

64,329

64,329

비유동항목

1,795

2,384,043

160,641

2,546,479

비유동항목

장기 차입금 및 사채

0

2,365,910

0

2,365,910

비유동파생상품부채

1,795

0

0

1,795

비유동금융보증부채

0

0

50,521

50,521

장기수입보증금

0

18,133

0

18,133

장기리스부채

0

0

110,120

110,120

금융부채 합계

19,941

5,011,578

264,367

5,295,886

당기손익-공정가치 측정 금융부채 상각후원가 측정 금융부채 기타금융부채 금융부채, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동항목

8,909

2,950,896

78,304

3,038,109

유동항목

단기 차입금 및 사채

0

457,594

0

457,594

유동성 장기 차입금 및 사채

0

712,029

0

712,029

유동파생상품부채

8,909

0

0

8,909

유동금융보증부채

0

0

4,689

4,689

매입채무

0

292,388

0

292,388

단기기타지급채무

0

1,435,425

0

1,435,425

수입보증금

0

53,460

0

53,460

단기리스부채

0

0

73,615

73,615

비유동항목

5,931

976,455

188,361

1,170,747

비유동항목

장기 차입금 및 사채

0

952,029

0

952,029

비유동파생상품부채

5,931

0

0

5,931

비유동금융보증부채

0

0

35,975

35,975

장기수입보증금

0

24,426

0

24,426

장기리스부채

0

0

152,386

152,386

금융부채 합계

14,840

3,927,351

266,665

4,208,856

당기손익-공정가치 측정 금융부채 상각후원가 측정 금융부채 기타금융부채 금융부채, 범주 합계

5.3 금융상품의 범주별 순손익

금융상품의 범주별 순손익

당기

(단위 : 백만원)

배당금수익

6,853

0

657

0

0

0

7,510

대손충당금환입(대손상각비)

0

(101,131)

0

0

0

0

(101,131)

투자유가증권평가이익(손실)

41,849

0

(3,194)

0

0

0

38,655

투자유가증권처분이익(손실)

(3)

0

0

0

0

0

(3)

이자수익

1,570

73,178

87

0

0

1,000

75,835

이자비용

0

0

0

0

(138,815)

(4,633)

(143,448)

외화환산이익(손실)

0

50,599

0

0

(109,651)

(7)

(59,059)

파생금융상품평가이익

0

0

0

2,163

0

0

2,163

파생계약평가손실

0

0

0

(2,688)

0

0

(2,688)

파생상품평가이익

0

0

0

51,340

0

0

51,340

파생상품평가손실

0

0

0

(22,303)

0

0

(22,303)

파생상품거래이익

0

0

0

22,272

0

0

22,272

파생상품거래손실

0

0

0

(35,801)

0

0

(35,801)

	금융상품						금융상품 합계
	금융자산, 범주				금융부채, 분류
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	파생상품	상각후원가 측정 금융부채	리스채권/부채

전기

(단위 : 백만원)

배당금수익

5,928

0

728

0

0

0

6,656

대손충당금환입(대손상각비)

0

(111,710)

0

0

0

0

(111,710)

투자유가증권평가이익(손실)

281

0

5,306

0

0

0

5,587

투자유가증권처분이익(손실)

(16)

0

(3,850)

0

0

0

(3,866)

이자수익

7,241

91,295

193

0

0

841

99,570

이자비용

0

0

0

0

(134,816)

(5,583)

(140,399)

외화환산이익(손실)

0

52,384

0

0

(2,620)

10

49,774

파생금융상품평가이익

0

0

0

30,862

0

0

30,862

파생계약평가손실

0

0

0

0

0

0

0

파생상품평가이익

0

0

0

3,739

0

0

3,739

파생상품평가손실

0

0

0

(27,314)

0

0

(27,314)

파생상품거래이익

0

0

0

32,189

0

0

32,189

파생상품거래손실

0

0

0

(22,295)

0

0

(22,295)

	금융상품						금융상품 합계
	금융자산, 범주				금융부채, 분류
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	파생상품	상각후원가 측정 금융부채	리스채권/부채

6. 영업부문

6.1 영업부문, 6.2 각 영업부문의 매출액과 영업손익

6.1 당사는 토목부문, 주택건축부문, 플랜트부문 및 기타부문을 포함하여 주요 4개 영업부문으로 영업정보를 검토하고 있습니다.

영업부문, 각 영업부문의 매출액과 영업손익

당기

(단위 : 백만원)

주요 사업

도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등

아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등

Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등

부동산임대 등

　

매출액

2,156,141

6,841,821

388,724

10,635

9,397,321

영업이익(손실)

(77,325)

283,659

(82,668)

(14,012)

109,654

감가상각비

16,436

268

273

3,536

20,513

무형자산상각비

1,259

2,661

1,891

1,755

7,566

	부문				부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트	기타

전기

(단위 : 백만원)

주요 사업

도로, 교량, 항만, 철도, 지하철, 수자원, 환경, 신재생에너지 등

아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설(상업시설, 오피스, 데이터센터 등) 등

Oil&Gas, Petrochemical, 복합화력발전, 원자력발전 및 유관사업, 신재생에너지, 산업설비 등

부동산임대 등

　

매출액

2,373,360

7,205,130

913,980

31,518

10,523,988

영업이익(손실)

159,811

252,349

(29,363)

3,596

386,393

감가상각비

14,411

298

452

4,859

20,020

무형자산상각비

1,228

2,668

1,678

2,093

7,667

	부문				부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트	기타

6.3 당사는 영업부문의 자산 및 부채 내역에 대하여 최고영업의사결정자에 별도 보고하고 있지 않습니다.

6.4 지역별 매출액

지역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

매출액

7,897,683

1,040,864

309,033

149,741

9,397,321

	지역				지역 합계
	한국	외국
		중동	아시아	아프리카

전기

(단위 : 백만원)

매출액

8,489,644

1,256,095

506,032

272,217

10,523,988

	지역				지역 합계
	한국	외국
		중동	아시아	아프리카

6.5 당기와 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

6.6 매출액의 상세 내역

제품과 용역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

매출액

8,545,481

811,444

40,396

9,397,321

도급공사매출 분양매출 기타매출 제품과 용역 합계

전기

(단위 : 백만원)

매출액

9,565,769

890,249

67,970

10,523,988

도급공사매출 분양매출 기타매출 제품과 용역 합계

7. 건설계약

7.1 공사계약 잔액의 변동내역

공사계약 잔액의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초잔액

6,864,414

33,782,500

2,580,362

43,227,276

증감액

1,060,857

5,360,738

729,130

7,150,725

공사수익인식

2,152,132

6,740,398

377,974

9,270,504

기말잔액

5,773,139

32,402,840

2,931,518

41,107,497

	부문			부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트

전기

(단위 : 백만원)

기초잔액

7,509,925

33,288,524

2,312,119

43,110,568

증감액

1,722,453

7,416,997

1,161,518

10,300,968

공사수익인식

2,367,964

6,923,021

893,275

10,184,260

기말잔액

6,864,414

33,782,500

2,580,362

43,227,276

	부문			부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트

(*1) 증감액과 관련하여 당기 중 신규수주 등 도급증가액은 9,819,277백만원(전기: 11,919,927백만원)이며, 공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액은 2,668,552백만원(전기: 1,618,959백만원)입니다.(*2) 기말 잔액과 별도로 당기말 현재 인도기준으로 수익을 인식하는 계약관련 잔액 2,178,123백만원(전기말: 313,361백만원)이 있습니다.

7.2 진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

진행 중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당기

(단위 : 백만원)

누적공사수익

8,667,836

7,299,896

6,655,869

22,623,601

누적공사원가

8,224,163

6,979,341

6,622,816

21,826,320

누적공사손익

443,673

320,555

33,053

797,281

선수금

25,430

66,989

28,505

120,924

유보금

55,554

0

58,518

114,072

	부문			부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트

전기

(단위 : 백만원)

누적공사수익

7,942,186

7,446,469

7,616,618

23,005,273

누적공사원가

7,571,937

7,122,931

7,946,814

22,641,682

누적공사손익

370,249

323,538

(330,196)

363,591

선수금

118,853

17,594

25,159

161,606

유보금

68,263

1,028

70,056

139,347

	부문			부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트

(*1) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있으며, 계약자산 및 부채 상계 후 금액입니다.(*2) 유보금은 재무상태표상 단기 및 장기기타수취채권으로 계상되어 있습니다.

7.3 계약자산 및 계약부채 내역

계약자산 및 계약부채 내역

당기

(단위 : 백만원)

계약자산

　　　　

계약자산

미청구공사

446,418

605,689

97,466

1,149,573

계약부채

　　　　

계약부채

초과청구공사

148,802

380,596

98,922

628,320

선수금

27,651

203,347

32,093

263,091

		부문			부문 합계
		영업부문
		토목	주택건축	플랜트

전기

(단위 : 백만원)

계약자산

　　　　

계약자산

미청구공사

474,212

673,468

124,956

1,272,636

계약부채

　　　　

계약부채

초과청구공사

68,522

545,249

129,390

743,161

선수금

120,843

91,889

28,311

241,043

		부문			부문 합계
		영업부문
		토목	주택건축	플랜트

(*1) 상기 계약자산ㆍ계약부채 이외에 계약이행원가 175,813백만원(전기말: 182,517백만원)이 재무상태표상 선급비용에 반영되어 있습니다.(*2) 전기말 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익은 945,331백만원(전기: 1,599,387백만원)입니다.(*3) 상기 미청구공사 및 초과청구공사는 보고기간말 현재 자체사업에 대한 미청구공사 81,747백만원(전기말: 26,648백만원)과 초과청구공사 11,593백만원(전기말: 166,576백만원)이 포함된 금액입니다.(*4) 선수금은 미착공현장 관련 금액이 포함되어 있습니다.

계약자산 및 계약부채 내역에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가

175,813

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

945,331

자체사업에 대한 미청구공사

81,747

자체사업에 대한 초과청구공사

11,593

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

계약자산 및 계약부채 이외의 계약이행원가

182,517

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

1,599,387

자체사업에 대한 미청구공사

26,648

자체사업에 대한 초과청구공사

166,576

공시금액

7.4 보고기간 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 보고기간과 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.보고기간과 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래기간에 변동될 수 있습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

　

(단위 : 백만원)

공사손실충당부채

122,089

62,019

2,054

186,162

추정 총계약수익의 변동

379,089

210,629

397,124

986,842

추정 총계약원가의 변동

544,496

150,181

371,955

1,066,632

공사손익변동

(165,407)

60,448

25,169

(79,790)

당기 손익에 미친 영향

(219,575)

27,049

(15,697)

(208,223)

미래 손익에 미칠 영향

54,168

33,399

40,866

128,433

미청구공사 변동

(219,575)

27,049

(15,697)

(208,223)

	부문			부문 합계
	영업부문
	토목	주택건축	플랜트

7.5 보고기간말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

　

(단위 : 백만원)

현장명

BOUGHZOUL NEW TOWN

카타르 E-RING도로

CFP

JAZAN REFINERY&TERMINAL

AL ZOUR REFINERY

OMAN DUQM REFINERY PJ

LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ

MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJ

NIGERIA GBARAN INFILL PJ

GTX-A

올림픽파크포레온사업

산성역자이푸르지오사업

영통푸르지오트레센츠사업

영통푸르지오파인베르사업

백운호수푸르지오숲속의아침사업

싱가포르 지하철216공구

싱가포르도시철도CR108

이라크 신항만1단계

이라크 침매터널

이라크 알포연결도로

모잠비크 LNG AREA 1

NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ

계약일

2008.09.01

2017.02.01

2014.04.13

2012.12.01

2015.10.28

2018.06.03

2013.01.28

2018.03.23

2014.05.01

2019.03.20

2016.10.31

2015.08.28

2022.06.14

2022.06.14

2022.06.14

2014.04.21

2021.04.27

2021.08.15

2021.08.15

2021.08.15

2020.12.22

2020.05.13

계약상 공사기한

2024.09.30

2023.04.05

2018.10.18

2018.04.30

2019.07.28

2023.07.01

2018.12.31

2024.01.05

2025.06.30

2024.12.29

2024.11.30

2025.01.31

2025.03.31

2025.03.31

2025.10.29

2021.08.25

2029.12.31

2025.12.24

2025.08.14

2025.05.14

2028.06.29

2026.06.13

진행률

0.950

0.987

0.998

1.000

0.999

0.985

0.352

1.000

0.904

0.945

1.000

0.947

0.887

0.852

0.474

0.994

0.255

0.776

0.772

0.833

0.037

0.934

미청구공사

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

미청구공사

총액

0

19,753

7,929

1,712

6,936

15,864

0

3,214

2,011

0

0

0

50,068

27,843

0

14,896

0

61,122

163,638

0

4,136

0

손상차손누계액

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

수취채권

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

수취채권

총액

2,755

59,246

797

13,871

41,025

0

17,975

15,889

3,302

27,924

154,254

0

0

0

0

0

15,868

17,719

16,140

11,385

0

1,348

대손충당금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

계약_1 계약_2 계약_3 계약_4 계약_5 계약_6 계약_7 계약_8 계약_9 계약_10 계약_11 계약_12 계약_13 계약_14 계약_15 계약_16 계약_17 계약_18 계약_19 계약_20 계약_21 계약_22

(*1) BOUGHZOUL NEW TOWN, 싱가포르 지하철216공구는 발주자와 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) 카타르 E-RING도로, CFP, AL ZOUR REFINERY, OMAN DUQM REFINERY PJ, GTX-A는 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*3) LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ은 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대하여 변경계약 체결 예정입니다.(*4) 모잠비크 LNG AREA 1은 2025년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약변경 및 공사재개 협의중입니다.

7.6 보고기간말 현재 공동도급공사의 주요 내역

공동도급공사의 주요 내역

　

(단위 : 백만원)

도급공사명

도급공사명_1

AL ZOUR REFINERY PJ

2,237,263

0.350

FLUOR

도급공사명_2

CFP PJ

1,244,289

0.333

FLUOR

도급공사명_3

OMAN DUQM REFINERY PJ

1,239,270

0.350

TR

도급공사명_4

싱가포르도시철도CR108

695,072

0.700

대우건설

도급공사명_5

GTX-A

546,081

0.200

DL이앤씨

도급공사명_6

산성역헤리스톤사업

519,399

0.500

대우건설

도급공사명_7

NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJ

508,906

0.400

SAIPEM

도급공사명_8

산성역자이푸르지오사업

481,365

0.500

GS건설

도급공사명_9

싱가포르우드랜드병원

412,289

0.400

쌍용건설

도급공사명_10

동부간선도로지하화사업

402,836

0.340

대우건설

도급공사명 당사지분해당 도급금액 지분율 공사계약주간사

8. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

20,255

현금성자산(예금 등)

623,271

합계

643,526

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

11,793

현금성자산(예금 등)

504,640

합계

516,433

공시금액

9. 매출채권 및 기타수취채권

9.1 매출채권 및 기타수취채권의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

유동항목

4,123,525

(703,216)

3,420,309

유동항목

매출채권

2,863,303

(332,517)

2,530,786

단기기타수취채권

1,260,222

(370,699)

889,523

단기기타수취채권

미수금

986,095

(331,153)

654,942

미수수익

27,266

(1,510)

25,756

단기대여금

231,994

(38,036)

193,958

단기금융리스채권

14,867

0

14,867

비유동항목

1,103,660

(174,567)

929,093

비유동항목

장기기타수취채권

1,103,660

(174,567)

929,093

장기기타수취채권

장기미수금

150,716

(21,549)

129,167

장기대여금

706,160

(147,807)

558,353

장기미수수익

19,581

(3,271)

16,310

보증금

212,668

(1,940)

210,728

장기금융리스채권

14,535

0

14,535

채권잔액 대손충당금 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동항목

2,936,637

(602,560)

2,334,077

유동항목

매출채권

1,905,748

(256,236)

1,649,512

단기기타수취채권

1,030,889

(346,324)

684,565

단기기타수취채권

미수금

842,498

(332,254)

510,244

미수수익

15,290

(1,519)

13,771

단기대여금

162,903

(12,551)

150,352

단기금융리스채권

10,198

0

10,198

비유동항목

1,309,295

(174,783)

1,134,512

비유동항목

장기기타수취채권

1,309,295

(174,783)

1,134,512

장기기타수취채권

장기미수금

156,697

(20,271)

136,426

장기대여금

846,864

(149,353)

697,511

장기미수수익

19,646

(3,266)

16,380

보증금

261,829

(1,893)

259,936

장기금융리스채권

24,259

0

24,259

채권잔액 대손충당금 장부금액 합계

(*) 채권잔액은 현재가치할인차금 차감 후 금액입니다.

9.2 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

　

매출채권 및 기타수취채권의 연령분석 내역

당기

(단위 : 백만원)

매출채권

1,895,407

299,466

116,621

(1,554)

551,809

(330,963)

0

2,530,786

단기기타수취채권

476,575

210,664

179,071

(6,386)

379,045

(364,313)

0

874,656

장기기타수취채권

145,908

139,744

342,996

(144)

275,386

(172,483)

(27,577)

703,830

	금융자산의 손상차손 전체금액							금융자산의 손상차손 전체금액 합계
	집합 손상검토 채권				개별 손상검토 채권		현재가치할인차금
	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과	대손충당금	대상 채권	대손충당금

전기

(단위 : 백만원)

매출채권

1,345,364

157,805

67,831

(1,279)

334,748

(254,957)

0

1,649,512

단기기타수취채권

478,587

83,070

107,337

(5,150)

351,697

(341,174)

0

674,367

장기기타수취채권

270,154

241,692

255,986

(144)

275,650

(172,746)

(20,275)

850,317

	금융자산의 손상차손 전체금액							금융자산의 손상차손 전체금액 합계
	집합 손상검토 채권				개별 손상검토 채권		현재가치할인차금
	1년 미만	1년 이상 2년 미만	2년 초과	대손충당금	대상 채권	대손충당금

(*1) 단기 및 장기기타수취채권과 관련하여 연령분석에서 금융리스채권 및 보증금은 제외하였습니다.(*2) 대손충당금과 관련하여 매출채권과 상각후원가로 측정하는 금융자산(미수금 제외) 등의 기대신용손실율은 외부부도율을 이용하였습니다.(*3) 대손충당금과 관련하여 미수금의 기대신용손실율은 신용위험 특성과 연체일을 고려하였습니다.

9.3 매출채권 및 기타수취채권의 대손충당금 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

256,236

346,324

174,783

777,343

대손상각비

73,769

30,320

74

104,163

환입

(361)

(947)

(1,724)

(3,032)

제각

(3,165)

(12,573)

(1,274)

(17,012)

기타

6,038

7,575

2,708

16,321

기말

332,517

370,699

174,567

877,783

매출채권 단기기타수취채권 장기기타수취채권 금융상품 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

156,061

289,838

186,929

632,828

대손상각비

120,462

18,532

55

139,049

환입

(19,686)

(5,457)

(2,196)

(27,339)

제각

(918)

(4,522)

(3,464)

(8,904)

기타

317

47,933

(6,541)

41,709

기말

256,236

346,324

174,783

777,343

매출채권 단기기타수취채권 장기기타수취채권 금융상품 합계

(*) 기타는 계정대체 및 외화환산에 의한 변동 등으로 구성되어 있습니다.

10. 재고자산의 구성내역

재고자산의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

용지

968,080

미완성공사

422,865

완성주택

104,328

원자재

91,450

저장품

11,523

미착품

27,379

가설재료

2,340

합계

1,627,965

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

용지

975,990

미완성공사

113,337

완성주택

103,155

원자재

74,787

저장품

9,110

미착품

69,681

가설재료

2,822

합계

1,348,882

공시금액

당기 중 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 2,372,497백만원(전기: 3,035,256백만원)이며, 이 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 환입은 없습니다(전기 없음).

재고자산의 구성내역에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

2,372,497

매출원가

전기

(단위 : 백만원)

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

3,035,256

매출원가

11. 투자유가증권

11.1 투자유가증권의 구성내역

투자유가증권의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 채무상품

243,317

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

6,515

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

6,384

합계

256,216

차감: 유동항목(단기투자유가증권)

(2,209)

비유동항목(장기투자유가증권)

254,007

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 채무상품

189,942

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

3,004

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

12,015

합계

204,961

차감: 유동항목(단기투자유가증권)

(464)

비유동항목(장기투자유가증권)

204,497

공시금액

11.2 투자유가증권의 변동내역

투자유가증권의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

204,961

취득

10,847

처분

(15,864)

대체

17,616

기타포괄손액 인식액

(3,194)

당기손익 인식액

41,850

기말

256,216

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초

244,152

취득

13,190

처분

(58,065)

대체

97

기타포괄손액 인식액

5,307

당기손익 인식액

280

기말

204,961

공시금액

　 　

(*1) 투자유가증권의 대체 내역

당기

(단위 : 백만원)

대체 금액

13,109

4,500

7

0

17,616

비고

관계기업에서 대체

관계기업에서 대체

미수금에서 대체

-

　

동서울지하도로(주) (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 동부건설(주) (주)용진 회사명 합계

전기

(단위 : 백만원)

대체 금액

0

0

0

97

97

비고

-

-

-

미수금에서 대체

　

동서울지하도로(주) (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 동부건설(주) (주)용진 회사명 합계

　

(*2) 당기손익 인식액 내역

당기

(단위 : 백만원)

당기손익 인식액

1,043

3,302

44,397

(6,892)

0

0

0

0

0

41,850

비고

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 하락

-

-

-

-

-

　

엔지니어링공제조합 등 용인덕성데이터센터피에프브이(주) (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁 부산컨테이너터미널(주) (주)아이티로 (주)천년수원 (주)부곡개발 서부광역철도(주) 회사명 합계

전기

(단위 : 백만원)

당기손익 인식액

1,751

0

0

0

(13,730)

(449)

495

12,413

(200)

280

비고

공정가치평가액 증가

-

-

-

공정가치평가액 하락

공정가치평가액 하락

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 증가

공정가치평가액 하락

　

엔지니어링공제조합 등 용인덕성데이터센터피에프브이(주) (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁 부산컨테이너터미널(주) (주)아이티로 (주)천년수원 (주)부곡개발 서부광역철도(주) 회사명 합계

11.3 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

당기손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

당기

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치측정채무증권

채무상품_1

에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))

320,000

0.0088

1

1

채무상품_2

(주)제주국제컨벤션센터

1,089,522

0.0248

4,788

1,667

채무상품_3

신분당선(주)

4,122,000

0.0971

20,610

1

채무상품_4

푸른김해지키미(주)

100,775

0.0500

504

280

채무상품_5

청정상주(주)

70,552

0.0400

353

0

채무상품_6

푸른아산지키미(주)

69,390

0.0370

347

159

채무상품_7

푸른여수지키미(주)

84,567

0.0900

423

82

채무상품_8

푸른당진지키미(주)

27,505

0.0280

138

1

채무상품_9

푸른제주지키미(주)

30,626

0.0301

153

1

채무상품_10

푸른군산지키미(주)

59,842

0.0349

299

119

채무상품_11

상주영천고속도로(주)

3,553,284

0.0525

17,766

1

채무상품_12

연세국제학사관리(주)

5,600

0.0101

28

1

채무상품_13

서울북부고속도로(주)

6,826,400

0.1400

34,132

1

채무상품_14

서울문산고속도로(주)

1,529,856

0.0576

7,649

5,688

채무상품_15

가야철도(주)

305,490

0.0230

1,527

1

채무상품_16

푸른한강타운(주)

9,116

0.0043

46

24

채무상품_17

이레일(주)

1,044,488

0.0343

5,222

0

채무상품_18

해양문화(주)

442,431

0.1168

2,212

685

채무상품_19

더푸른마을(주)

124,564

0.1282

623

1

채무상품_20

새서울철도(주)

384,000

0.0300

1,920

1,920

채무상품_21

경기철도(주)

495,000

0.0245

2,475

1

채무상품_22

(주)피워터스

72,288

0.0400

361

361

채무상품_23

울산맑은환경(주)

376,752

0.0720

1,884

1,231

채무상품_24

늘푸른파주양주(주)

52,662

0.0462

263

1

채무상품_25

수도권서부고속도로(주)

472,920

0.0097

2,365

2,365

채무상품_26

늘푸른고양(주)

49,885

0.0362

249

1

채무상품_27

계룡그린빌(주)

5,744

0.0030

29

1

채무상품_28

서부내륙고속도로(주)

3,607,881

0.0575

18,039

18,039

채무상품_29

부산컨테이너터미널(주)

4,500,000

0.1500

22,500

8,771

채무상품_30

서부광역철도(주)

762,441

0.0285

3,812

1

채무상품_31

강남메트로(주)

900

0.0900

5

5

채무상품_32

휴먼에코랜드(주)

29,389

0.0220

147

147

채무상품_33

서부광역메트로(주)

276,662

0.1014

1,383

1,383

채무상품_34

동서울지하도로(주)

2,621,808

0.1671

13,109

13,109

채무상품_35

스마트시티자산관리(주)

10,200

0.1700

7

1

채무상품_36

(주)스마트시티

1,819,625

0.1923

8,395

1

채무상품_37

광명역복합터미널(주)

0

0.0000

0

0

채무상품_38

(주)청주테크노폴리스

225,000

0.1500

1,500

1,500

채무상품_39

(주)세빛섬

429,000

0.0500

2,145

1

채무상품_40

김포골든밸리4피에프브이(주)

100,000

0.1000

500

1

채무상품_41

(주)에잇씨티(용유무의도시개발(주))

300,000

0.2381

1,500

1

채무상품_42

인천아트센터(주)

78,000

0.1950

390

390

채무상품_43

의왕장안프로젝트금융투자(주)

10,000

0.0100

50

50

채무상품_44

서울대메디컬허브(주)

3,000

0.0036

15

1

채무상품_45

(주)풍무역세권개발

173,750

0.1738

869

869

채무상품_46

경안리버시티개발(주)

0

0.0000

0

0

채무상품_47

(주)고촌복합개발

86,000

0.0860

430

430

채무상품_48

(주)아스트로엑스

4,200

0.1361

183

1,579

채무상품_49

(주)휴맥스EV

248,790

0.0675

2,936

2,936

채무상품_50

디씨에이엠피에프브이(주)

250,000

0.2500

1,250

1,250

채무상품_51

맥서브컨소시엄(주)

30,000

0.3000

300

300

채무상품_52

(주)아이티로

8,570

0.1500

450

1

채무상품_53

(주)부곡개발

0

0.0000

2,000

2,313

채무상품_54

용인덕성데이터센터피에프브이(주)

1,574,073

0.1049

1,574

4,876

채무상품_55

(주)온더웨스트

150,000

0.1500

750

750

채무상품_56

(주)텐씨엘

14,415

0.0818

2,000

2,000

채무상품_57

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사

450,000

0.0600

4,500

48,897

채무상품_58

이지스제502호부동산일반사모투자회사

0

0.1764

3,000

3,000

채무상품_59

IBK-KT디지털신산업투자조합

0

0.0465

2,000

2,000

채무상품_60

캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁

0

0.1639

6,893

1

채무상품_61

비티에스제2호사모투자합자회사

0

0.1000

4,073

4,073

채무상품_62

건설공제조합

45,862

0.0000

46,432

70,990

채무상품_63

전기공사공제조합

300

0.0000

50

109

채무상품_64

정보통신공제조합

520

0.0000

66

237

채무상품_65

엔지니어링공제조합

25,115

0.0000

12,902

21,376

채무상품_66

한국전기기술인협회

200

0.0000

20

50

채무상품_67

포에스구조안전그룹협동조합

5

0.1429

5

5

채무상품_68

핵심환경기술전문협동조합

0

0.0000

0

0

채무상품_69

기계설비건설공제조합

500

0.0000

506

546

채무상품_70

전문건설공제조합

3,160

0.0000

2,995

2,995

채무상품_71

신보 P-CBO 후순위사채

0

0.0000

2,250

2,363

채무상품_72

KB소사원시철도프로젝트펀드

0

0.0000

66,740

1

채무상품_73

KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호

0

0.0000

11,373

11,374

채무상품_74

KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호

0

0.0000

8,107

1

금융자산, 범주 합계

　　　

364,518

243,317

회사명 주식수 지분율 취득원가 장부금액

전기

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

당기손익-공정가치측정채무증권

채무상품_1

에이치디씨아이파크몰(주)(용산역개발(주))

320,000

0.0088

1

1

채무상품_2

(주)제주국제컨벤션센터

1,089,522

0.0268

4,788

1,667

채무상품_3

신분당선(주)

4,122,000

0.0971

20,610

1

채무상품_4

푸른김해지키미(주)

100,775

0.0500

504

280

채무상품_5

청정상주(주)

70,552

0.0400

353

0

채무상품_6

푸른아산지키미(주)

69,390

0.0370

347

159

채무상품_7

푸른여수지키미(주)

84,567

0.0900

423

82

채무상품_8

푸른당진지키미(주)

27,505

0.0280

138

1

채무상품_9

푸른제주지키미(주)

30,626

0.0301

153

1

채무상품_10

푸른군산지키미(주)

59,842

0.0349

299

119

채무상품_11

상주영천고속도로(주)

3,553,284

0.0525

17,766

1

채무상품_12

연세국제학사관리(주)

5,600

0.0101

28

1

채무상품_13

서울북부고속도로(주)

6,826,400

0.1400

34,132

1

채무상품_14

서울문산고속도로(주)

1,529,856

0.0576

7,649

5,688

채무상품_15

가야철도(주)

305,490

0.0230

1,527

1

채무상품_16

푸른한강타운(주)

9,116

0.0043

46

24

채무상품_17

이레일(주)

1,044,488

0.0343

5,222

0

채무상품_18

해양문화(주)

442,431

0.1168

2,212

685

채무상품_19

더푸른마을(주)

124,564

0.1282

623

1

채무상품_20

새서울철도(주)

384,000

0.0300

1,920

1,920

채무상품_21

경기철도(주)

495,000

0.0245

2,475

1

채무상품_22

(주)피워터스

72,288

0.0400

361

361

채무상품_23

울산맑은환경(주)

376,752

0.0720

1,884

1,231

채무상품_24

늘푸른파주양주(주)

52,662

0.0462

263

1

채무상품_25

수도권서부고속도로(주)

472,920

0.0097

2,365

2,365

채무상품_26

늘푸른고양(주)

49,885

0.0362

249

1

채무상품_27

계룡그린빌(주)

5,744

0.0030

29

1

채무상품_28

서부내륙고속도로(주)

3,607,881

0.0575

18,039

18,039

채무상품_29

부산컨테이너터미널(주)

4,500,000

0.1500

22,500

8,771

채무상품_30

서부광역철도(주)

762,441

0.0285

3,812

1

채무상품_31

강남메트로(주)

900

0.0900

5

5

채무상품_32

휴먼에코랜드(주)

29,389

0.0220

147

147

채무상품_33

서부광역메트로(주)

0

0.0000

0

0

채무상품_34

동서울지하도로(주)

0

0.0000

0

0

채무상품_35

스마트시티자산관리(주)

10,200

0.1700

7

1

채무상품_36

(주)스마트시티

1,819,625

0.1923

8,395

1

채무상품_37

광명역복합터미널(주)

98,000

0.1633

490

490

채무상품_38

(주)청주테크노폴리스

225,000

0.1500

1,500

1,500

채무상품_39

(주)세빛섬

429,000

0.0500

2,145

1

채무상품_40

김포골든밸리4피에프브이(주)

100,000

0.1000

500

1

채무상품_41

(주)에잇씨티(용유무의도시개발(주))

300,000

0.2381

1,500

1

채무상품_42

인천아트센터(주)

78,000

0.1950

390

390

채무상품_43

의왕장안프로젝트금융투자(주)

10,000

0.0100

50

50

채무상품_44

서울대메디컬허브(주)

3,000

0.0036

15

1

채무상품_45

(주)풍무역세권개발

140,000

0.1400

700

700

채무상품_46

경안리버시티개발(주)

50,000

0.0500

250

250

채무상품_47

(주)고촌복합개발

86,000

0.0860

430

430

채무상품_48

(주)아스트로엑스

4,200

0.1361

183

1,579

채무상품_49

(주)휴맥스EV

248,790

0.0717

2,936

2,936

채무상품_50

디씨에이엠피에프브이(주)

250,000

0.2500

1,250

1,250

채무상품_51

맥서브컨소시엄(주)

30,000

0.3000

300

300

채무상품_52

(주)아이티로

8,570

0.1500

450

1

채무상품_53

(주)부곡개발

0

0.0000

2,000

14,413

채무상품_54

용인덕성데이터센터피에프브이(주)

1,574,073

0.1049

1,574

1,574

채무상품_55

(주)온더웨스트

150,000

0.1500

750

750

채무상품_56

(주)텐씨엘

14,415

0.0818

2,000

2,000

채무상품_57

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사

0

0.0000

0

0

채무상품_58

이지스제502호부동산일반사모투자회사

0

0.1764

3,000

3,000

채무상품_59

IBK-KT디지털신산업투자조합

0

0.0465

2,000

2,000

채무상품_60

캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁

0

0.1639

6,893

6,893

채무상품_61

비티에스제2호사모투자합자회사

0

0.1000

2,613

2,613

채무상품_62

건설공제조합

45,862

0.0000

46,433

71,049

채무상품_63

전기공사공제조합

300

0.0000

50

108

채무상품_64

정보통신공제조합

520

0.0000

66

220

채무상품_65

엔지니어링공제조합

25,115

0.0000

12,902

20,386

채무상품_66

한국전기기술인협회

200

0.0000

20

47

채무상품_67

포에스구조안전그룹협동조합

5

0.1429

5

5

채무상품_68

핵심환경기술전문협동조합

0

0.0000

2

0

채무상품_69

기계설비건설공제조합

500

0.0000

506

529

채무상품_70

전문건설공제조합

0

0.0000

0

0

채무상품_71

신보 P-CBO 후순위사채

0

0.0000

1,500

1,540

채무상품_72

KB소사원시철도프로젝트펀드

2,858

0.1429

66,740

1

채무상품_73

KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 제1호

0

0.0000

11,373

11,374

채무상품_74

KIAMCO 경기철도 사모특별자산투자신탁 제1호

0

0.0000

8,107

1

금융자산, 범주 합계

　　　

340,895

189,942

회사명 주식수 지분율 취득원가 장부금액

(*1) (주)에잇씨티, 디씨에이엠피에프브이(주), 맥서브컨소시엄(주)에 대하여 지분율이 20% 이상이나 출자협약 등으로 인한 중대한 영향력 보유여부 및 금액적 중요성을 고려하여 투자유가증권으로 분류되었습니다.(*2) 서부광역메트로(주), 전문건설공제조합에 대하여 당기 중 신규 취득하였습니다.(*3) 광명역복합터미널(주), 경안리버시티개발(주)에 대하여 당기 중 매각 또는 청산으로 제거하였습니다.(*4) 용인덕성데이터센터피에프브이(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사, 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁, 건설공제조합, 전기공사공제조합, 정보통신공제조합, 엔지니어링공제조합, 한국전기기술인협회, 기계설비건설공제조합, 신보 P-CBO 후순위사채에 대하여 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.(*5) 동서울지하도로(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사에 대하여 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

11.4 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

　

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 내역

당기

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

지분상품_1

테크노빌리지(주)

56,000

0.0338

280

280

지분상품_2

네오트랜스(주)

2,858

0.1429

14

14

지분상품_3

(주)우방

1,305

0.0002

7

7

지분상품_4

범양자산관리(주)

5,874

0.0100

29

1

지분상품_5

우림건설(주)

3,888

0.0021

778

1

지분상품_6

케이디건설(주)

42,597

0.0411

1,278

1

지분상품_7

쌍용건설(주)

2,925

0.0001

384

15

지분상품_8

스마트파워(주)

108,608

0.1178

54

1

지분상품_9

희경건설(주)

7,133

0.0586

14

2

지분상품_10

(주)동양건설산업

77

0.0001

88

0

지분상품_11

효동개발(주)

520

0.0036

104

1

지분상품_12

남광건설(주)

319

0.0031

15

3

지분상품_13

(주)삼우이엠씨

352

0.0001

2

0

지분상품_14

서우건설(주)

39,785

0.2966

1,989

1

지분상품_15

경동건설(주)

445

0.0002

4

2

지분상품_16

화남건설(주)

23,097

0.1525

231

231

지분상품_17

(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사

363,000

0.0346

7,260

5,717

지분상품_18

SG생활안전(주)

0

0.0000

0

0

지분상품_19

(주)에이치아이씨

181

0.0002

0

0

지분상품_20

세원건설(주)

182

0.0006

2

2

지분상품_21

대우산업개발(주)

308

0.0001

2

2

지분상품_22

(주)용진

9,717

0.0325

97

97

지분상품_23

동부건설(주)

1,407

0.0001

7

6

금융자산, 범주 합계

　　　

12,639

6,384

회사명 주식수 지분율 취득원가 장부금액

전기

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품

지분상품_1

테크노빌리지(주)

56,000

0.0338

280

280

지분상품_2

네오트랜스(주)

2,858

0.1429

14

14

지분상품_3

(주)우방

1,305

0.0002

7

7

지분상품_4

범양자산관리(주)

5,874

0.0100

29

1

지분상품_5

우림건설(주)

3,888

0.0023

778

1

지분상품_6

케이디건설(주)

42,601

0.0411

1,278

1

지분상품_7

쌍용건설(주)

2,925

0.0001

384

15

지분상품_8

스마트파워(주)

108,608

0.0337

54

1

지분상품_9

희경건설(주)

6,163

0.0506

14

2

지분상품_10

(주)동양건설산업

77

0.0001

88

0

지분상품_11

효동개발(주)

520

0.0001

104

1

지분상품_12

남광건설(주)

319

0.0031

15

3

지분상품_13

(주)삼우이엠씨

0

0.0001

2

0

지분상품_14

서우건설(주)

39,785

0.2966

1,989

1

지분상품_15

경동건설(주)

445

0.0004

4

2

지분상품_16

화남건설(주)

23,097

0.1525

231

231

지분상품_17

(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사

363,000

0.0346

7,260

9,354

지분상품_18

SG생활안전(주)

30,400

0.0473

2,000

2,000

지분상품_19

(주)에이치아이씨

181

0.0002

0

0

지분상품_20

세원건설(주)

182

0.0006

2

2

지분상품_21

대우산업개발(주)

308

0.0001

2

2

지분상품_22

(주)용진

10,000

0.0337

97

97

지분상품_23

동부건설(주)

0

0.0000

0

0

금융자산, 범주 합계

　　　

14,632

12,015

회사명 주식수 지분율 취득원가 장부금액

(*1) 동부건설(주)에 대하여 당기 중 회생채권 출자전환으로 신규 취득하였습니다.(*2) SG생활안전(주)에 대하여 당기 중 매각 또는 청산으로 제거되었습니다.(*3) (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사에 대하여 당기 중 유의적인 공정가치 변동으로 평가손익을 인식하였습니다.

11.5 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

　

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품의 내역

당기

(단위 : 백만원)

만기

　　　　　

만기

1년이내

569

562

0

0

　

1년 초과 5년 이내

5,553

5,333

0

0

　

5년초과 10년이내

420

401

0

0

　

2032년

0

0

219

219

　

소계

6,542

6,296

219

219

6,515

		금융상품				금융상품 합계
		기타포괄손익-공정가치측정채무증권
		국공채		기업이 발행한 채무증권
		국민주택채권 외		남양건설(주)
		액면가액	장부가액	액면가액	장부가액

전기

(단위 : 백만원)

만기

　　　　　

만기

1년이내

476

464

0

0

　

1년 초과 5년 이내

2,452

2,321

0

0

　

5년초과 10년이내

0

0

0

0

　

2032년

0

0

219

219

　

소계

2,928

2,785

219

219

3,004

		금융상품				금융상품 합계
		기타포괄손익-공정가치측정채무증권
		국공채		기업이 발행한 채무증권
		국민주택채권 외		남양건설(주)
		액면가액	장부가액	액면가액	장부가액

(*) 남양건설(주)는 후순위채권으로 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없어 취득원가를 장부가액으로 계상하였습니다.

12. 파생금융상품

12.1 파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역

당사는 우리은행 등과 매매 및 위험회피 목적의 파생상품 계약을 체결하고 있습니다. 당기와 전기 중 파생상품 관련 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

파생상품 관련 자산 및 부채의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

자산

2,142

44,184

0

31,211

52,523

130,060

부채

18,243

0

824

874

0

19,941

거래/평가 이익

10,536

62,675

28

2,163

373

75,775

거래/평가 손실

48,467

5,176

824

2,688

3,637

60,792

	금융상품					금융상품 합계
	매매 목적				위험회피 목적
	통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

전기

(단위 : 백만원)

자산

1,193

4,452

0

30,862

0

36,507

부채

9,235

5,605

0

0

0

14,840

거래/평가 이익

14,462

21,466

0

30,862

0

66,790

거래/평가 손실

28,274

21,335

0

0

0

49,609

	금융상품					금융상품 합계
	매매 목적				위험회피 목적
	통화선도	통화스왑	이자율스왑	확정계약	통화스왑

12.2 당사는 매매목적의 파생상품과 관련하여 파생상품평가이익(손실), 파생상품거래이익(손실)을 기타수익(비용)으로 인식하고 있습니다(주석 31참조).

12.3 당사의 매매목적의 파생금융상품자산(부채)은 모두 당기손익-공정가치 측정 금융자산(부채)입니다.

13. 매각예정자산

13.1 매각예정자산의 구성내역

매각예정자산의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

매각예정자산

2,882

매각예정자산

매각예정부동산

2,882

매각예정일반(기계장치 등)

0

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

매각예정자산

406

매각예정자산

매각예정부동산

0

매각예정일반(기계장치 등)

406

공시금액

13.2 매각예정자산의 변동내역

매각예정자산의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

406

증가

5,166

처분

(406)

손상차손

(2,284)

기타증감

0

기말

2,882

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초

34,028

증가

358

처분

(24,917)

손상차손

0

기타증감

(9,063)

기말

406

공시금액

(*) 기타증감액은 투자부동산 대체 등으로 구성되어 있습니다.

13.3 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 처분과 관련하여 처분이익과 처분손실을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

13.4 당사는 매각예정자산(또는 처분자산집단)의 장부가액 대비 순공정가치의 회복 및 하락과 관련하여 손상차손환입과 손상차손을 기타수익과 기타비용으로 인식하였습니다(주석 31참조).

14. 종속기업및관계기업투자

14.1 종속기업및관계기업투자의 구성내역

(단위:백만원)

구 분	2024.12.31	2023.12.31
종속기업투자	392,303	256,310
관계기업투자	179,710	219,857
합 계	572,013	476,167

14.2 종속기업의 세부내역

(단위:백만원)

구 분	소재국가	결산월	지분율 (%)	장부가액
				2024.12.31	2023.12.31
(주)대우에스티	한국	12	100.00	37,887	37,887
대우송도호텔(주)	한국	12	100.00	12,001	12,001
(주)푸르웰	한국	12	100.00	500	500
한국인프라관리(주)	한국	12	58.57	878	1,500
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	한국	12	77.28	3,864	3,864
망포역세권개발피에프브이(주)	한국	12	79.00	10,270	10,270
(주)세중이엔씨	한국	12	100.00	275	275
(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사	한국	12	100.00	5,000	5,000
안산그린에너지(주)	한국	12	90.00	14,202	1,452
수도권광역급행철도비노선(주)(*2)	한국	12	94.77	12,600	-
지더블유아이시(주)(*3)	한국	12	100.00	1	-
안산그린파워(주)(*2)	한국	12	100.00	1,600	-
DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국	12	100.00	1	1
Daewoo Tripoli Investment & Development Co.	리비아	12	60.00	43,866	43,866
THT DEVELOPMENT CO.,LTD.	베트남	12	100.00	106,706	106,706
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited(*1)	나이지리아	12	49.00	381	381
Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.	베트남	12	100.00	110,811	1,147
Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC	오만	12	90.00	659	659
T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르	12	100.00	17,135	17,135
Daewoo E&C USA Investment INC.	미국	12	100.00	11,949	11,949
PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	인도네시아	12	67.00	1,717	1,717
합 계				392,303	256,310

(*1) 당사 보유지분은 과반수 미만이나, 당사가 해당 기업을 실질적으로 지배하는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 분류하였습니다.(*2) 당기 중 신규 취득하였습니다.(*3) 당기 중 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였습니다.

14.3 관계기업투자의 세부내역

(단위: 백만원)

구 분	소재국가	결산월	지분율 (%)	장부가액
				2024.12.31	2023.12.31
스카이랜드(주)	한국	12	25.00	1	1
스카이랜드자산관리(주)	한국	12	25.00	13	13
(주)청주테크노폴리스자산관리	한국	12	35.00	105	105
하남마블링시티개발(주)	한국	12	44.00	2,200	2,200
(주)하남마블링시티	한국	12	44.00	44	44
경산지식산업개발(주)	한국	12	50.00	2,500	1,450
율촌제2산업단지개발(주)	한국	12	40.00	1	1
진위3산업단지(주)	한국	12	20.00	1,000	1,000
(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사(*8)	한국	12	-	-	22,500
평성인더스트리아(주)	한국	12	27.00	1	1
(주)창원혁신산단개발자산관리(*3)	한국	12	100.00	240	240
(주)창원혁신산단개발피에프브이	한국	12	29.00	1	1
양주역세권개발사업피에프브이(주)	한국	12	22.00	1,100	1,100
지더블유아이시(주)(*7)	한국	12	-	-	1
풍무역세권개발자산관리(주)(*3)	한국	12	51.13	51	41
강화조력발전(주)(*5)	한국	12	-	-	23
우이신설경전철(주)	한국	12	20.31	1	1
은평새길(주)	한국	12	33.00	1,304	1,304
천마산터널(주)(*5)	한국	12	-	-	9,180
푸른제천지키미(주)	한국	12	21.44	1	1
(주)탕정테크노파크	한국	12	20.00	400	400
인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)	한국	12	24.06	24,380	24,380
(주)투게더투자운용	한국	12	34.14	2,390	2,390
경안리버시티개발자산관리(주)(*5)	한국	12	-	-	20
제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호	한국	12	35.20	39,896	39,896
(주)고촌복합개발자산관리	한국	12	50.00	50	49
(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사	한국	12	20.20	5,798	5,798
마스턴제83호청량피에프브이(주)	한국	12	30.28	1,514	1,514
(주)자양파이브피에프브이(*6)	한국	12	35.00	1	1,750
(주)휴맥스EV(*1)	한국	12	6.75	2,936	2,936
(주)대치일칠육피에프브이	한국	12	42.86	1	1
송산산업단지개발(주)	한국	12	31.13	1	1
(주)아이티로(*1)	한국	12	15.00	1	1
대구동구복합개발1호(주)	한국	12	29.00	1,450	1,450
반포센트럴피에프브이(주)(*2)	한국	12	52.94	4,500	4,500
원주그린(주)	한국	12	24.46	615	615
(주)굴업풍력개발(*1)	한국	12	15.00	6,000	2,000
제이알일반사모부동산투자신탁제31호	한국	12	45.00	4,701	4,701
(주)청주글로벌	한국	12	30.10	9	9
프로젝트가산피에프브이(주)	한국	12	20.00	1,000	1,000
큐브광안피에프브이(주)	한국	12	30.00	1,500	1,500
동서울지하도로(주)(*8)	한국	12	-	-	13,109
(주)무궁화신탁(*1)(*6)	한국	12	2.03	8,472	10,000
(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사	한국	12	26.67	20,005	20,005
(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사	한국	12	26.48	15,057	15,057
이수과천복합터널(주)(*1)(*4)	한국	12	17.08	2,902	-
UNION DW ENG & CON LTD.	태국	12	49.00	-	-
MEGAWORLD-DW CO.	필리핀	12	40.00	1	1
GULF ENG.CONST. & CONTRACT	리비아	12	49.00	1	1
DW ARABIA LTD.(*3)	사우디아라비아	12	60.00	-	-
DW NIGERIA LTD.(*3)	나이지리아	12	90.00	124	124
DAEWOO-HANEL CORP(*3)	베트남	12	60.00	-	-
DAEWOO E & C IRAN(*3)	이란	12	100.00	-	-
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	베트남	12	40.00	1	1
DW POWER(INDIA) LTD.(*3)	인도	12	69.54	1	1
KDS Hydro Pte.Ltd	싱가포르	12	20.00	26,219	26,219
Daewoo E&C LLC(*3)	오만	12	70.00	1	1
DINAMICO CONST,INC.	필리핀	12	39.99	16	16
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	베트남	12	50.00	1,204	1,204
합 계				179,710	219,857

(*1) 당사 보유지분은 20% 미만이나, 당사가 해당 기업에 유의적 영향력을 갖는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*2) 당사 보유지분은 50% 이상이나, 당사가 실질지배력을 갖지 않아 관계기업으로 분류하였습니다.(*3) 당사의 지분율이 50%를 초과하는 등 종속기업에 해당하나, 피투자기업이 실질적인 영업활동을 수행하지 않는 등 당사의 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않으므로 관계기업으로 분류하였습니다.(*4) 당기 중 신규 취득하였습니다.(*5) 당기 중 매각 또는 청산으로 관계기업에서 제외하였습니다.(*6) 당기 중 손상차손을 인식하였습니다.(*7) 당기 중 관계기업에서 종속기업으로 재분류하였습니다.(*8) 당기 중 관계기업에서 투자유가증권으로 재분류하였습니다.

15. 유형자산의 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역

유형자산의 장부가액 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

23,828

17,686

0

40,803

8,543

16,027

1,714

2,337

110,938

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득(자본적지출 포함)

0

0

0

6,297

280

3,322

211

558

10,668

처분

0

0

0

(633)

(688)

(75)

0

(19)

(1,415)

감가상각비

0

(895)

0

(9,288)

(723)

(5,791)

(776)

(1,007)

(18,480)

기타증감

0

(205)

0

4,285

1,061

1,539

168

20

6,868

기말

23,828

16,586

0

41,464

8,473

15,022

1,317

1,889

108,579

토지 건물 구축물 기계장치 선박 차량운반구 공구와 기구 비품 유형자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

23,828

19,236

0

33,992

8,276

14,867

1,447

3,568

105,214

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득(자본적지출 포함)

0

0

0

13,388

206

5,651

845

1,046

21,136

처분

0

0

0

(621)

(154)

(158)

(7)

(1)

(941)

감가상각비

0

(935)

0

(7,875)

(711)

(5,299)

(718)

(2,266)

(17,804)

기타증감

0

(615)

0

1,919

926

966

147

(10)

3,333

기말

23,828

17,686

0

40,803

8,543

16,027

1,714

2,337

110,938

토지 건물 구축물 기계장치 선박 차량운반구 공구와 기구 비품 유형자산 합계

(*) 기타증감액은 해외사업장의 유형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

　

유형자산의 장부가액 구성내역

　

(단위 : 백만원)

기초

23,828

0

23,828

40,380

(22,694)

17,686

1,010

(1,010)

0

193,660

(152,857)

40,803

113,906

(105,363)

8,543

80,028

(64,001)

16,027

12,452

(10,738)

1,714

25,411

(23,074)

2,337

110,938

기말

23,828

0

23,828

40,060

(23,474)

16,586

1,010

(1,010)

0

215,407

(173,943)

41,464

115,841

(107,368)

8,473

89,159

(74,137)

15,022

12,199

(10,882)

1,317

26,232

(24,343)

1,889

108,579

	유형자산																								유형자산 합계
	토지			건물			구축물			기계장치			선박			차량운반구			공구와 기구			비품
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
		감가상각누계액			감가상각누계액			감가상각누계액			감가상각누계액			감가상각누계액			감가상각누계액			감가상각누계액			감가상각누계액

　

16. 무형자산의 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역

무형자산의 장부가액 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

29,613

15,100

11,075

55,788

무형자산 및 영업권의 변동내역

　　　　

무형자산 및 영업권의 변동내역

취득(처분)액

0

(121)

5,079

4,958

무형자산상각비

(958)

(15)

(6,593)

(7,566)

기타증감

0

0

(14)

(14)

기말

28,655

14,964

9,547

53,166

사용수익권 회원권 소프트웨어 무형자산 및 영업권 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

30,571

15,160

13,673

59,404

무형자산 및 영업권의 변동내역

　　　　

무형자산 및 영업권의 변동내역

취득(처분)액

0

0

4,065

4,065

무형자산상각비

(958)

(60)

(6,649)

(7,667)

기타증감

0

0

(14)

(14)

기말

29,613

15,100

11,075

55,788

사용수익권 회원권 소프트웨어 무형자산 및 영업권 합계

(*) 기타증감액은 해외사업장의 무형자산 환산에 의한 해외사업환산손익 반영액 등으로 구성되어 있습니다.

　

무형자산의 장부가액 구성내역

　

(단위 : 백만원)

기초

56,896

(10,568)

(16,715)

29,613

31,245

(6,319)

(9,826)

15,100

89,829

(78,754)

0

11,075

55,788

기말

56,896

(11,526)

(16,715)

28,655

31,124

(6,334)

(9,826)

14,964

94,894

(85,347)

0

9,547

53,166

	무형자산 및 영업권												무형자산 및 영업권 합계
	사용수익권				회원권				소프트웨어
	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
	취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액			취득원가	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
		상각누계액	손상차손누계액			상각누계액	손상차손누계액			상각누계액	손상차손누계액

　

17. 투자부동산

17.1 투자부동산의 변동내역

투자부동산의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초

153,313

13

153,326

투자부동산의 변동에 대한 조정

　　　

투자부동산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

0

처분

(45,878)

(13)

(45,891)

감가상각비

(2,033)

0

(2,033)

대체 등

(89,686)

0

(89,686)

기말

15,716

0

15,716

임대부동산 기타부동산 투자부동산 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

144,229

0

144,229

투자부동산의 변동에 대한 조정

　　　

투자부동산의 변동에 대한 조정

취득

11,300

0

11,300

처분

0

0

0

감가상각비

(2,216)

0

(2,216)

대체 등

0

13

13

기말

153,313

13

153,326

임대부동산 기타부동산 투자부동산 합계

(*1) 처분에는 자산의 철거에 따른 금액이 포함되어 있습니다.(*2) 대체에는 매각예정자산으로부터의 대체와 재고자산 계정으로의 대체 금액이 포함되어 있습니다.

(*3) 임대부동산과 관련하여 당사(리스제공자)는 부동산 임대 리스계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따른 미래 최소리스료는 다음과 같습니다. 해당 최소리스료는 계약당사자와의 약정에 따라 변경될 수 있습니다.

투자부동산 미래 최소리스료에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

미래최소리스료

16

16

32

1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

미래최소리스료

1,982

1

1,983

1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계

17.2 당기말과 전기말 기준으로 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부가액과 유의적인 차이가 없습니다.

18. 리스

18.1 재무상태표에 인식된 금액

① 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산 및 리스부채

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산

당기

(단위 : 백만원)

사용권자산

105,559

33,012

138,571

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	건설장비 등

전기

(단위 : 백만원)

사용권자산

130,330

44,358

174,688

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	건설장비 등

　

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 사용권자산

당기

(단위 : 백만원)

사용권자산의 추가

26,664

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

사용권자산의 추가

45,061

공시금액

　

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 리스부채

당기

(단위 : 백만원)

단기리스부채

64,329

장기리스부채

110,120

합계

174,449

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

단기리스부채

73,615

장기리스부채

152,386

합계

226,001

공시금액

② 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금융리스채권

당기

(단위 : 백만원)

단기금융리스채권

14,867

장기금융리스채권

14,535

합계

29,402

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

단기금융리스채권

10,198

장기금융리스채권

24,259

합계

34,457

공시금액

(*1) 금융리스채권과 관련하여 당기말과 전기말 현재 금융리스의 총투자 및 순투자 내역은 다음과 같습니다.

금융리스의 총투자 및 순투자 내역

당기

(단위 : 백만원)

단기금융리스채권

15,269

(402)

14,867

장기금융리스채권

15,000

(465)

14,535

합계

30,269

(867)

29,402

최소리스료 미경과이자 리스순투자 합계

전기

(단위 : 백만원)

단기금융리스채권

10,656

(458)

10,198

장기금융리스채권

25,160

(901)

24,259

합계

35,816

(1,359)

34,457

최소리스료 미경과이자 리스순투자 합계

(*2) 당기말과 전기말 현재 금융리스채권의 만기정보는 다음과 같습니다.

금융리스채권의 만기정보

당기

(단위 : 백만원)

금융상품

리스채권

송도 아이비에스 빌딩

합계 구간

1년 이내

10,390

0

0

1년초과~5년이내

0

0

0

5년초과

0

0

0

합계 구간 합계

10,390

(75)

10,315

을지트윈타워 동관

합계 구간

1년 이내

3,977

0

0

1년초과~5년이내

11,921

0

0

5년초과

0

0

0

합계 구간 합계

15,898

(625)

15,273

을지트윈타워 서관

합계 구간

1년 이내

902

0

0

1년초과~5년이내

3,079

0

0

5년초과

0

0

0

합계 구간 합계

3,981

(167)

3,814

금융상품 합계

30,269

(867)

29,402

할인되지 않은 총리스료 미실현 금융수익 리스순투자

전기

(단위 : 백만원)

금융상품

리스채권

송도 아이비에스 빌딩

합계 구간

1년 이내

6,031

0

0

1년초과~5년이내

5,281

0

0

5년초과

0

0

0

합계 구간 합계

11,312

(154)

11,158

을지트윈타워 동관

합계 구간

1년 이내

3,724

0

0

1년초과~5년이내

14,680

0

0

5년초과

1,218

0

0

합계 구간 합계

19,622

(956)

18,666

을지트윈타워 서관

합계 구간

1년 이내

901

0

0

1년초과~5년이내

3,605

0

0

5년초과

376

0

0

합계 구간 합계

4,882

(249)

4,633

금융상품 합계

35,816

(1,359)

34,457

할인되지 않은 총리스료 미실현 금융수익 리스순투자

18.2 손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된금액은 다음과 같습니다.

손익계산서에 인식된 금액(리스상각비)

당기

(단위 : 백만원)

리스사용권자산상각비

24,771

42,513

67,284

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	건설장비 등

전기

(단위 : 백만원)

리스사용권자산상각비

26,729

48,527

75,256

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	건설장비 등

　

손익계산서에 인식된 금액

당기

(단위 : 백만원)

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)

4,633

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)

1,000

소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)

3,225

단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)

49,307

리스 현금유출

138,733

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)

5,583

사용권자산의 전대리스에 대한 이자수익(금융수익에 포함)

841

소액리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)

3,694

단기리스 리스료(매출원가 및 판관비에 포함)

51,838

리스 현금유출

147,410

공시금액

19. 매입채무, 기타지급채무 및 선수금

기타지급채무 및 선수금

당기

(단위 : 백만원)

매입채무

225,464

단기기타지급채무 소계

1,330,106

단기기타지급채무 소계

단기미지급금

728,675

단기미지급비용

601,431

선수금 소계

209,853

선수금 소계

공사선수금

64,952

분양선수금

135,053

기타선수금

9,848

장기선수금

63,086

장기선수금

장기공사선수금

63,086

기타선수금

0

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

매입채무

292,388

단기기타지급채무 소계

1,435,425

단기기타지급채무 소계

단기미지급금

883,512

단기미지급비용

551,913

선수금 소계

181,565

선수금 소계

공사선수금

82,740

분양선수금

74,294

기타선수금

24,531

장기선수금

84,253

장기선수금

장기공사선수금

84,008

기타선수금

245

공시금액

(*1) 매입채무와 미지급금에는 공급자금융약정과 관련한 금액이 포함되어 있으며, 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(청구서 발행일 후 60일~90일)을 제공합니다. 보고기간말과 전기말 현재 공급자금융약정 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(*1) 공급자금융약정 부채의 장부금액에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

공급자금융약정 부채(한도)

27,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액

9,289

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

공급자금융약정 부채(한도)

17,900

금융기관이 공급자에게 지급한 금액

9,531

공시금액

(*2) 미지급비용은 자재비 등을 구매전용카드를 이용하여 결제한 금액이 포함되어 있으며, 당사는 카드약정에 따른 신용공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 당사는 공급자와 합의하여 구매카드를 이용하고 있으며, 카드사에 지급하는 금액은 본래의 성격이 정상적인 영업과정에서 재화나 용역을 구입하는 활동으로 목적 자체의 변경이 없고, 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급비용으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당기와 전기 중 구매카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(*2) 구매카드와 관련한 부채의 변동에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

기초

144,998

변동(영업활동 현금흐름)

(44,998)

기말

100,000

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초

228,736

변동(영업활동 현금흐름)

(83,738)

기말

144,998

공시금액

20.1 금융상품부채 - 금융상품부채의 내역

　

금융상품부채의 내역

당기

(단위 : 백만원)

금융상품부채

3,515,818

금융상품부채

단기금융상품부채

1,097,592

단기금융상품부채

단기 차입금 및 사채

499,250

유동성 장기 차입금 및 사채

540,799

유동파생상품부채

18,146

유동금융보증부채

39,397

장기금융상품부채

2,418,226

장기금융상품부채

장기 차입금 및 사채

2,365,910

비유동파생상품부채

1,795

비유동금융보증부채

50,521

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

금융상품부채

2,177,156

금융상품부채

단기금융상품부채

1,183,221

단기금융상품부채

단기 차입금 및 사채

457,594

유동성 장기 차입금 및 사채

712,029

유동파생상품부채

8,909

유동금융보증부채

4,689

장기금융상품부채

993,935

장기금융상품부채

장기 차입금 및 사채

952,029

비유동파생상품부채

5,931

비유동금융보증부채

35,975

공시금액

(*) 당사는 사채와 관련하여 보고기간말 현재 보증사채 SGD 150,000천, USD 50,000천(전기말 없음)에 대하여 금융기관으로부터 보증을 제공받고 있습니다.

20.2 금융상품부채 - 차입금

20.2 차입금 등의 내역

① 단기차입금

당기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

단기차입금

단기차입금_1

원화

한국수출입은행

　　

0.0523 ~ 0.0539

150,000

단기차입금_2

원화

한국산업은행

0.0511

　　

85,000

단기차입금_3

원화

한국산업은행

　　　

0

단기차입금_4

원화

UOB 서울지점

　　　

0

단기차입금_5

원화

기업어음

　　　

0

단기차입금_6

원화

오스모시스홀딩스

0.0000

　　

750

단기차입금_7

원화

한국스탠다드차타드은행

　

CD(3M) + 0.0185

　

50,000

단기차입금_8

원화

한국스탠다드차타드은행

　　

0.0410 ~ 0.0449

70,500

단기차입금_9

원화

미즈호은행

　

CD(3M) + 0.0230

　

50,000

단기차입금_10

원화

미즈호은행

　

CD(3M) + 0.0180

　

60,000

단기차입금_11

원화

국민은행

　

MOR(3M) + 0.0196

　

10,000

단기차입금_12

원화

새마을금고중앙회 외

　　

0.0709 ~ 0.0724

16,000

단기차입금_13

원화

산은캐피탈 외

0.0615

　　

7,000

단기차입금_14

외화

UOB

　　　

0

차입금명칭 합계

　　　　　

499,250

차입금, 발행통화 차입처 차입금, 연이자율 차입금, 기준이자율 차입금, 연이자율범위 단기차입금

전기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

단기차입금

단기차입금_1

원화

한국수출입은행

0.0563

　　

100,000

단기차입금_2

원화

한국산업은행

0.0546

　　

90,000

단기차입금_3

원화

한국산업은행

0.0566

　　

120,000

단기차입금_4

원화

UOB 서울지점

　

CD(3M) + 0.0170

　

75,536

단기차입금_5

원화

기업어음

　　

0.0660 ~ 0.0670

47,000

단기차입금_6

원화

오스모시스홀딩스

0.0000

　　

750

단기차입금_7

원화

한국스탠다드차타드은행

　　　

0

단기차입금_8

원화

한국스탠다드차타드은행

　　　

0

단기차입금_9

원화

미즈호은행

　　　

0

단기차입금_10

원화

미즈호은행

　　　

0

단기차입금_11

원화

국민은행

　　　

0

단기차입금_12

원화

새마을금고중앙회 외

　　　

0

단기차입금_13

원화

산은캐피탈 외

　　　

0

단기차입금_14

외화

UOB

　

Bank's Cost of Funds + 0.0170

　

4,308

차입금명칭 합계

　　　　　

437,594

차입금, 발행통화 차입처 차입금, 연이자율 차입금, 기준이자율 차입금, 연이자율범위 단기차입금

　

② 장기차입금

당기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

장기 차입금

장기차입금_1

원화

신한은행 (ABCP)

　

CD(3M) + 0.0200

　

78,000

30,000

장기차입금_2

원화

신한은행 (Loan)

　

CD(3M) + 0.0238

　

26,000

10,000

장기차입금_3

원화

신한은행 (ABL, ABCP)

　

CD(3M) + 0.0180

　

25,000

75,000

장기차입금_4

원화

한국스탠다드차타드은행

　

CD(3M) + 0.0180

　

0

32,000

장기차입금_5

원화

하나은행

　　　

0

0

장기차입금_6

원화

하나은행

0.0635

　　

20,000

0

장기차입금_7

원화

미즈호은행

　

CD(3M) + 0.0185

　

0

50,000

장기차입금_8

원화

우리은행

　

CD(3M) + 0.0162

　

0

60,000

장기차입금_9

원화

농협은행

　

MOR(3M) + 0.0188

　

8,333

41,667

장기차입금_10

원화

부산은행

　

CD(3M) + 0.0179

　

2,500

27,500

장기차입금_11

원화

주택도시보증공사

0.0000

　　

225

4,497

장기차입금_12

원화

건설공제조합

0.0110

　　

59,300

0

장기차입금_13

원화

스타브릿지홀딩스

0.0000

　　

300

0

장기차입금_14

원화

파인망포(주) 외

　

CD(3M) + 0.0280

　

65,000

0

장기차입금_15

원화

MG새마을금고 외

　　　

0

0

장기차입금_16

원화

DB저축은행 외

　　　

0

0

장기차입금_17

원화

BNK저축은행

　　　

0

0

장기차입금_18

원화

신협 외

0.0550

　　

83,319

0

장기차입금_19

원화

삼성생명 외

　　　

0

0

장기차입금_20

원화

농협

0.0467

　　

13,422

0

장기차입금_21

원화

농협

0.0468

　　

0

24,484

장기차입금_22

원화

미래에셋증권 외

0.0740

　　

0

200,000

장기차입금_23

원화

새마을금고중앙회 외

　　

0.0709 ~ 0.0724

8,000

48,000

장기차입금_24

원화

단위농협

0.0553

　　

0

200,000

장기차입금_25

원화

플랜업폴리스(주) 외

　　

0.0420 ~ 0.0761

41,400

111,600

장기차입금_26

원화

KB증권

0.0395

　　

0

190,000

장기차입금_27

외화

ABK/CBK

　　　

0

0

장기차입금_28

외화

ENBD

　　　

0

0

장기차입금_29

외화

Arab Bank

　　　

0

0

장기차입금_30

외화

CBK

　　　

0

0

장기차입금_31

외화

Warba Bank

　

Term SOFR(6M) + 0.0285

　

0

294,000

장기차입금_32

외화

ABK/CBK/Burgan

　

Term SOFR(3M) + 0.0245

　

0

367,500

장기차입금_33

외화

ABK/Gulf

　

Term SOFR(3M) + 0.0245

　

0

147,000

장기차입금_34

외화

Arab Bank

　

Term SOFR(3M) + 0.0225

　

0

147,000

차입금명칭 합계

　　　　　

430,799

2,060,248

차입금, 발행통화 차입처 차입금, 연이자율 차입금, 기준이자율 차입금, 연이자율범위 유동성 장기차입금 장기차입금

전기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

장기 차입금

장기차입금_1

원화

신한은행 (ABCP)

　

CD(3M) + 0.0200

　

42,000

108,000

장기차입금_2

원화

신한은행 (Loan)

　

CD(3M) + 0.0238

　

14,000

36,000

장기차입금_3

원화

신한은행 (ABL, ABCP)

　　　

0

0

장기차입금_4

원화

한국스탠다드차타드은행

　

CD(3M) + 0.0180

　

0

32,000

장기차입금_5

원화

하나은행

　

CD(3M) + 0.0244

　

20,000

0

장기차입금_6

원화

하나은행

0.0635

　　

0

20,000

장기차입금_7

원화

미즈호은행

　　　

0

0

장기차입금_8

원화

우리은행

　　　

0

0

장기차입금_9

원화

농협은행

　　　

0

0

장기차입금_10

원화

부산은행

　　　

0

0

장기차입금_11

원화

주택도시보증공사

0.0000

　　

225

4,722

장기차입금_12

원화

건설공제조합

0.0110

　　

0

59,300

장기차입금_13

원화

스타브릿지홀딩스

0.0000

　　

0

300

장기차입금_14

원화

파인망포(주) 외

　

CD(3M) + 0.0280

　

135,000

65,000

장기차입금_15

원화

MG새마을금고 외

　

CD(3M) + 0.0305

　

70,000

0

장기차입금_16

원화

DB저축은행 외

0.0800

　　

6,000

0

장기차입금_17

원화

BNK저축은행

　

CD(3M) + 0.0598

　

4,000

0

장기차입금_18

원화

신협 외

0.0550

　　

0

66,656

장기차입금_19

원화

삼성생명 외

0.0370

　　

46,397

0

장기차입금_20

원화

농협

0.0522

　　

0

6,711

장기차입금_21

원화

농협

　　　

0

0

장기차입금_22

원화

미래에셋증권 외

　　　

0

0

장기차입금_23

원화

새마을금고중앙회 외

　　　

0

0

장기차입금_24

원화

단위농협

　　　

0

0

장기차입금_25

원화

플랜업폴리스(주) 외

　　　

0

0

장기차입금_26

원화

KB증권

　　　

0

0

장기차입금_27

외화

ABK/CBK

　

Term SOFR(3M) + 0.0291

　

25,788

0

장기차입금_28

외화

ENBD

　

Term SOFR(3M) + 0.0291

　

63,825

0

장기차입금_29

외화

Arab Bank

　

Term SOFR(3M) + 0.0270

　

64,470

0

장기차입금_30

외화

CBK

　

Central Bank Discount Rate + 0.0200

　

62,928

47,196

장기차입금_31

외화

Warba Bank

　

Term SOFR(6M) + 0.0285

　

0

257,880

장기차입금_32

외화

ABK/CBK/Burgan

　　　

0

0

장기차입금_33

외화

ABK/Gulf

　　　

0

0

장기차입금_34

외화

Arab Bank

　　　

0

0

차입금명칭 합계

　　　　　

554,633

703,765

차입금, 발행통화 차입처 차입금, 연이자율 차입금, 기준이자율 차입금, 연이자율범위 유동성 장기차입금 장기차입금

20.3 금융상품부채 - 사채

③ 단기사채 및 사채

당기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

사채

사채_1

제 49-1회

　　

0

0

0

사채_2

제 49-2회

　　

0

0

0

사채_3

제 49-3회

0.0380

　

0

10,000

0

사채_4

제 49-4회

0.0430

　

0

0

20,000

사채_5

제 50회

　　

0

0

0

사채_6

제 51회(P-CBO)

0.0499

　

0

80,000

0

사채_7

제 52회(P-CBO)

0.0611

　

0

20,000

0

사채_8

제 54회(단기사채)

　　

0

　

0

사채_9

제 55회

　　

0

0

0

사채_10

제 56회

　　

0

0

0

사채_11

제 57회(P-CBO)

0.0523

　

0

0

40,000

사채_12

제 59회(P-CBO)

0.0506

　

0

0

10,000

사채_13

UOB(FRN) 해외사채 53회

　　

0

0

0

사채_14

CGIF 보증부_해외사채 58회

0.0388

　

0

0

162,162

사채_15

MUFG 보증부_해외사채 60회

0.0460

　

0

0

73,500

차입금명칭 합계

　　　

0

110,000

305,662

사채 종류 사채, 연이자율 사채, 기준이자율 단기사채 유동성사채 사채

전기

(단위 : 백만원)

차입금명칭

사채

사채_1

제 49-1회

0.0350

　

0

50,000

0

사채_2

제 49-2회

0.0365

　

0

30,000

0

사채_3

제 49-3회

0.0380

　

0

0

10,000

사채_4

제 49-4회

0.0430

　

0

0

20,000

사채_5

제 50회

0.0231

　

0

13,900

0

사채_6

제 51회(P-CBO)

0.0499

　

0

0

80,000

사채_7

제 52회(P-CBO)

0.0611

　

0

0

20,000

사채_8

제 54회(단기사채)

0.0720

　

20,000

0

0

사채_9

제 55회

0.0710

　

0

0

20,000

사채_10

제 56회

0.0710

　

0

0

25,000

사채_11

제 57회(P-CBO)

　　

0

0

0

사채_12

제 59회(P-CBO)

　　

0

0

0

사채_13

UOB(FRN) 해외사채 53회

　

3M Daily Compounded SORA + 0.0280~0.0290

0

63,496

73,264

사채_14

CGIF 보증부_해외사채 58회

　　

0

0

0

사채_15

MUFG 보증부_해외사채 60회

　　

0

0

0

차입금명칭 합계

　　　

20,000

157,396

248,264

사채 종류 사채, 연이자율 사채, 기준이자율 단기사채 유동성사채 사채

21. 순확정급여부채

21.1 확정급여제도

당사는 자격요건을 갖춘 임직원들을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인보험계리인인 미래에셋생명보험(주)에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치와 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

21.1.1 순확정급여부채의 산정내역

당기

(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치

524,269

2,443

526,712

사외적립자산, 공정가치

　　

(265,809)

기말금액

　　

260,903

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치 기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치 확정급여제도의 기금적립약정 합계

전기

(단위 : 백만원)

확정급여채무, 현재가치

492,006

4,308

496,314

사외적립자산, 공정가치

　　

(260,514)

기말금액

　　

235,800

기금이 적립되는 확정급여채무의 현재가치 기금이 적립되지 않는 확정급여채무의 현재가치 확정급여제도의 기금적립약정 합계

(*) 보고기간말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 1,185백만원(전기말: 1,314백만원)이 포함된 금액입니다.

사외적립자산의 공정가치에 포함된 국민연금전환금 내역

당기

(단위 : 백만원)

국민연금전환금

1,185

사외적립자산

전기

(단위 : 백만원)

국민연금전환금

1,314

사외적립자산

21.1.2 확정급여채무의 현재가치 변동, 21.1.3 사외적립자산의 공정가치 변동

확정급여채무의 현재가치 변동, 사외적립자산의 공정가치 변동

당기

(단위 : 백만원)

기초금액

496,314

(260,514)

순확정급여채무(자산)의 변동

　　

순확정급여채무(자산)의 변동

당기근무원가

46,946

0

이자비용(수익)

20,813

(10,870)

전입

0

0

재무적 가정

30,427

0

경험적조정

(11,075)

0

인구통계적가정

441

0

사외적립자산의 수익

0

(1,487)

사용자 기여금

0

(17,000)

급여의 지급

(57,154)

23,934

국민연금전환금

0

128

기말금액

526,712

(265,809)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

전기

(단위 : 백만원)

기초금액

414,382

(251,229)

순확정급여채무(자산)의 변동

　　

순확정급여채무(자산)의 변동

당기근무원가

41,944

0

이자비용(수익)

21,815

(13,148)

전입

0

0

재무적 가정

50,068

0

경험적조정

5,314

0

인구통계적가정

(52)

0

사외적립자산의 수익

0

(2,669)

사용자 기여금

0

(10,000)

급여의 지급

(37,157)

16,368

국민연금전환금

0

164

기말금액

496,314

(260,514)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

21.1.4 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정

① 할인율 등당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위한 할인율 등의 추정에 대하여 보고기간 종료일 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채 시장수익률을 참조하여 결정하였습니다.② 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)에서 산출한 표준사망률(제10회)을 사용하였습니다.

보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정

당기

　

할인율

0.0380

임금상승률

0.0486

가중범위

전기

　

할인율

0.0435

임금상승률

0.0456

가중범위

21.1.5 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

　　

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

확정급여채무에 대한 영향

6.46% 감소

7.31% 증가

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

확정급여채무에 대한 영향

7.32% 증가

6.57% 감소

할인율 임금상승률

상기의 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일하며 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적 가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

21.1.6 사외적립자산의 구성내역

사외적립자산의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

　

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

현금성자산

347

정기예금

0

국민연금전환금

1,185

기타

264,277

합계

265,809

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

　

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

현금성자산

0.0013

정기예금

0.0000

국민연금전환금

0.0045

기타

0.9942

합계

1.0000

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

　

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

현금성자산

125

정기예금

4,963

국민연금전환금

1,314

기타

254,112

합계

260,514

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

　

사외적립자산의 종류, 공정가치 금액비율

현금성자산

0.0005

정기예금

0.0191

국민연금전환금

0.0050

기타

0.9754

합계

1.0000

공시금액

21.1.7 확정급여채무 예상기여금에 대한 주기

2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 예상기여금은 39,039백만원입니다.

확정급여채무에 대한 예상기여금

　

(단위 : 백만원)

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치

39,039

공시금액

21.1.8 확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석

보고기간말 현재 확정급여채무의 가중평균 만기는 7.13년(전기말: 6.61년)이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다.

확정급여채무의 가중평균 만기와 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석

당기

(단위 : 백만원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

31,016

73,530

111,936

496,776

713,258

확정급여채무의 가중평균만기

　　　　

7년1개월18일

1년 미만 1년 이상 2년 미만 2년 이상 4년 미만 4년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

33,219

69,016

115,831

468,376

686,442

확정급여채무의 가중평균만기

　　　　

6년7개월10일

1년 미만 1년 이상 2년 미만 2년 이상 4년 미만 4년 초과 합계 구간 합계

21.2 확정기여제도

보고기간 중 확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액은 1,448백만원(전기: 1,313백만원)입니다.

확정기여제도 관련 비용

당기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

1,448

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

1,313

공시금액

22. 충당부채

22.1 당사의 충당부채는 건설공사와 관련한 하자보수충당부채 및 공사손실충당부채, 소송 및 지급보증 등과 관련한 기타충당부채로 구성되어 있습니다.

22.2 충당부채의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

충당부채의 변동에 대한 조정

　　　　

충당부채의 변동에 대한 조정

기초

224,571

224,811

144,585

593,967

전입액

78,569

79,334

192,946

350,849

환입액

(10,374)

(127,292)

(2,417)

(140,083)

지급액 등

(57,159)

9,309

(39,169)

(87,019)

기말

235,607

186,162

295,945

717,714

유동성 분류

　　　　

유동성 분류

유동

64,770

110,033

50,118

224,921

비유동

170,837

76,129

245,827

492,793

하자보수충당부채 공사손실충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

전기

(단위 : 백만원)

충당부채의 변동에 대한 조정

　　　　

충당부채의 변동에 대한 조정

기초

200,934

217,526

129,162

547,622

전입액

82,341

71,352

55,677

209,370

환입액

(2,119)

(68,466)

(4,843)

(75,428)

지급액 등

(56,585)

4,399

(35,411)

(87,597)

기말

224,571

224,811

144,585

593,967

유동성 분류

　　　　

유동성 분류

유동

61,896

165,743

31,289

258,928

비유동

162,675

59,068

113,296

335,039

하자보수충당부채 공사손실충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

23. 우발상황 및 약정사항

23.1 견질어음 및 수표 등

보고기간말 현재 당사는 건설공사와 관련하여 공사계약보증, 하자보증, 출자보증약정이행담보 및 대출담보용으로 어음 3매(액면금액: 1,500백만원, 전기말: 3매, 1,500백만원), 백지수표 27매(전기말: 25매)를 견질로 제공하고 있습니다.

23.2 계류중인 소송현황

보고기간말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 41건(소송가액: 461,106백만원, 전기말: 43건, 341,491백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 258건(소송가액: 636,012백만원, 전기말: 228건, 840,512백만원)입니다. 한편, 당사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액: 416,658백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 156,593백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다.

계류중인 소송

당기

(단위 : 백만원)

충당부채의 성격에 대한 기술

당사가 원고로 계류중인 소송사건

당사가 피고로 계류중인 소송사건

당사가 신청인으로 진행중인 중재사건

당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)

41

258

5

3

우발부채의 추정재무영향, 원화

461,106

636,012

416,658

156,593

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

전기

(단위 : 백만원)

충당부채의 성격에 대한 기술

당사가 원고로 계류중인 소송사건

당사가 피고로 계류중인 소송사건

당사가 신청인으로 진행중인 중재사건

당사가 피신청인으로 진행중인 중재사건

소송건수 (단위 : 건)

43

228

3

3

우발부채의 추정재무영향, 원화

341,491

840,512

332,315

135,333

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채1	법적소송우발부채2	법적소송우발부채3	법적소송우발부채4

보고기간말 현재 당사와 관련되어 계류중인 중요한 소송사건 중 당사가 피소된 소송의 주요 내용은 다음과 같습니다.

중요한 계류중인 소송현황

　

(단위 : 백만원)

중요한 계류중인 소송현황

계류중인 소송_1

부산광역시

(주)대우건설 외 11

손해배상

36,749

대한민국

계류중인 소송_2

대한민국

(주)대우건설 외 3

손해배상

30,565

대한민국

계류중인 소송_3

대한민국

(주)대우건설 외 3

손해배상

13,145

대한민국

계류중인 소송_4

LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED

(주)대우건설

하도급대금

11,943

보츠와나

계류중인 소송_5

신반포15차아파트재건축조합

(주)대우건설

입찰보증금

10,000

대한민국

계류중인 소송_6

창원마린푸르지오1단지입주자대표회의

(주)대우건설 외 2

손해배상

8,684

대한민국

계류중인 소송_7

개인 12인

(주)대우건설 외 1

분양대금반환 등

7,537

대한민국

계류중인 소송_8

Chief Inemo Dewari & 4 others

DW NIGERIA LTD.

손해배상

7,348

나이지리아

계류중인 소송_9

일산푸르지오입주자대표회의

(주)대우건설 외 3

손해배상

6,952

대한민국

계류중인 소송_10

중앙주공2단지주택재건축정비사업조합

(주)대우건설

손해배상

6,752

대한민국

원고 피고 소송내용 소송가액 관련국가

(*) 소송가액과 관련하여 당사부담액이 확정되지 않은 경우는 당사를 포함한 전체 피고의 예상부담액입니다.소송 등에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 당사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 당사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다.

23.3 금융기관과의 약정사항

보고기간말 현재 당사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 747,837백만원(전기말: 520,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합과 137,586백만원(전기말: 137,586백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,365백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 당사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 27,900백만원(전기말: 17,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 당사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

금융기관과의 약정사항

당기

(단위 : 백만원)

약정 금융기관

한국산업은행, KB국민은행 등

한국산업은행 등

건설공제조합

UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화

　

747,837

137,586

285,365

우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 백만]

298

　　　

	우발부채
	금융기관과의 약정사항
	신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

전기

(단위 : 백만원)

약정 금융기관

한국산업은행, KB국민은행 등

한국산업은행 등

건설공제조합

UOB(United Overseas Bank)

우발부채의 추정재무영향, 원화

　

520,788

137,586

252,022

우발부채의 추정재무영향(USD) [USD, 백만]

215

　　　

	우발부채
	금융기관과의 약정사항
	신용장 개설	단기회전대출 등	기본운영자금 및 담보운영자금대출약정 등	단기회전대출 및 신용장개설 약정 등

당사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다.

23.4 기타 주요 약정사항 및 우발사항

기타 주요 약정사항 및 우발사항에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

우발부채

우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

기타 주요 약정사항 및 우발사항 1

당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.

112,189

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2

당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3

당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4

경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5

당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.

818,500

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6

당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.

1,324,662

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7

당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.

244,000

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8

당사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.

23,500

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9

당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11

당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 12

당사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 100,000백만원(전기말 없음)입니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 13

당사는 2024년 8월 28일 플랜업포레온(주)와 둔촌주공아파트재건축정비사업의 공사미수금 200,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 178,100백만원(전기말 없음)입니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 14

당사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액 180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.

　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 우발부채의 추정재무영향

전기

(단위 : 백만원)

우발부채

우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

기타 주요 약정사항 및 우발사항 1

당사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 당사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.

108,378

기타 주요 약정사항 및 우발사항 2

당사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 당사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 3

당사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 당사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 4

경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

211,233

기타 주요 약정사항 및 우발사항 5

당사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.

335,913

기타 주요 약정사항 및 우발사항 6

당사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다. 당사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다. 다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.

658,848

기타 주요 약정사항 및 우발사항 7

당사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액 당사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기 조항을 포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다. 한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.

336,760

기타 주요 약정사항 및 우발사항 8

당사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 9

당사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 10

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 11

당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 12

　　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 13

　　

기타 주요 약정사항 및 우발사항 14

　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 우발부채의 추정재무영향

24.1 담보제공자산 및 지급보증 내역 등

24.1 담보제공자산

① 사용이 제한된 금융상품 현황

당기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융상품

단기금융상품_1

보통예금

경남은행

3,305

공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2

보통예금

신한은행

1,116

공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_3

보통예금

우리은행

17

공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_4

보통예금

김포농협

146

토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_5

보통예금

북익산농협

293

토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_6

MMDA

우리은행

940

지급보증이행 관련 질권설정

단기금융상품_7

정기예금

한국산업은행

8,000

동반성장펀드

단기금융상품_8

외화정기예금

State Bank of India

2

사업수행 관련 예치금

단기금융상품_9

외화정기예금

Axis Bank Ltd

4

사업수행 관련 예치금

단기금융상품_10

외화정기예금

Banco Bilbao Vizcaya

10,193

계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_11

　　　　

단기금융상품_12

　　　　

장기금융상품_1

당좌개설보증금

당좌개설은행

19

당좌개설보증금

사용이 제한된 금융상품 합계

　　

24,035

　

구분 은행명 금액 사용제한내역

전기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융상품

단기금융상품_1

보통예금

경남은행

9,055

공사/분양대금 매출채권 유동화 신탁계좌

단기금융상품_2

　　　　

단기금융상품_3

　　　　

단기금융상품_4

보통예금

김포농협

308

토지비 중도금대출 이자유보계좌

단기금융상품_5

　　　　

단기금융상품_6

　　　　

단기금융상품_7

정기예금

한국산업은행

8,000

동반성장펀드

단기금융상품_8

외화정기예금

State Bank of India

2

사업수행 관련 예치금

단기금융상품_9

외화정기예금

Axis Bank Ltd

4

사업수행 관련 예치금

단기금융상품_10

외화정기예금

Banco Bilbao Vizcaya

8,940

계약이행보증 지급담보 관련 예치금

단기금융상품_11

보통예금

신한투자증권

42

임대보증금 질권설정 국공채 만기도래분

단기금융상품_12

CMA

KB증권

286

사업권양도 관련 예치금

장기금융상품_1

당좌개설보증금

당좌개설은행

19

당좌개설보증금

사용이 제한된 금융상품 합계

　　

26,656

　

구분 은행명 금액 사용제한내역

② 담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

담보로 제공되어 있는 기타자산의 내역

당기

(단위 : 백만원)

장부금액

127,388

218,897

346,285

설정최고액

298,530

7,128,040

7,426,570

담보제공처

한국스탠다드차타드은행 등

한국산업은행 등

　

재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자 담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

장부금액

164,849

200,030

364,879

설정최고액

146,530

5,796,188

5,942,718

담보제공처

한국스탠다드차타드은행 등

한국산업은행 등

　

재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자 담보로 제공되어 있는 기타자산 합계

(*1) 설정최고액은 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담비율을 곱하여 표시하였습니다. 투자유가증권, 종속기업 및 관계기업투자주식에 대하여 당사의 의무부담비율을 고려하지 않은 전체 설정최고액은 보고기간말 현재 27,373,970백만원(전기말: 24,253,706백만원)입니다.(*2) 재고자산, 유형자산, 무형자산, 투자부동산의 장부가액에는 보고기간말 현재 한국스탠다드차타드은행 등 차입금 232,000백만원(설정최고액: 298,400백만원, 전기말 차입금: 112,000백만원, 전기말 설정최고액: 134,400백만원)과 관련하여 담보로 제공된 유형자산(보고기간말 장부가액: 126,595백만원, 전기말 장부가액: 164,029백만원)이 포함되어 있습니다.

24.2 담보제공자산 및 지급보증 내역 등

24.2 PF 우발부채

당사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,745,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,650,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.

사업별 PF관련 제공하는 신용보강

당기

(단위 : 백만원)

보증금액

1,498,677

186,349

1,685,026

단독 사업 컨소시엄 부동산 사업의 형태 합계

전기

(단위 : 백만원)

보증금액

1,650,071

95,406

1,745,477

단독 사업 컨소시엄 부동산 사업의 형태 합계

또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 438,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에게 제공하는 사업별 PF관련 신용보강

당기

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공하는 신용보강

350,386

기타사업

전기

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공하는 신용보강

438,668

기타사업

전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표 : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외

당기

(단위 : 백만원)

보증한도

0

535,800

478,104

678,742

1,692,646

0

16,800

0

183,600

200,400

0

13,800

0

95,600

109,400

보증금액

0

359,831

460,104

678,742

1,498,677

0

11,604

0

174,745

186,349

0

8,604

0

95,600

104,204

대출잔액

0

334,376

451,337

1,211,800

1,997,513

0

9,670

0

174,745

184,415

0

7,170

0

95,600

102,770

	부동산 사업의 형태
	단독 사업					컨소시엄(전체)					컨소시엄(당사분)
	사업의 구분				사업의 구분 합계	사업의 구분				사업의 구분 합계	사업의 구분				사업의 구분 합계
	정비사업		기타사업			정비사업		기타사업			정비사업		기타사업
	차입금명칭					차입금명칭					차입금명칭
	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF		브릿지론	본PF	브릿지론	본PF		브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

전기

(단위 : 백만원)

보증한도

0

555,000

761,600

557,006

1,873,606

85,800

16,800

0

0

102,600

85,800

13,800

0

0

99,600

보증금액

0

502,406

696,862

450,803

1,650,071

85,800

9,606

0

0

95,406

85,800

6,606

0

0

92,406

대출잔액

0

418,672

643,000

504,820

1,566,492

85,800

8,005

0

0

93,805

85,800

5,505

0

0

91,305

	부동산 사업의 형태
	단독 사업					컨소시엄(전체)					컨소시엄(당사분)
	사업의 구분				사업의 구분 합계	사업의 구분				사업의 구분 합계	사업의 구분				사업의 구분 합계
	정비사업		기타사업			정비사업		기타사업			정비사업		기타사업
	차입금명칭					차입금명칭					차입금명칭
	브릿지론	본PF	브릿지론	본PF		브릿지론	본PF	브릿지론	본PF		브릿지론	본PF	브릿지론	본PF

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.

24.2.1 부동산 PF 종합요약표(만기구분) : 책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외

　

(단위 : 백만원)

대출잔액

0

0

0

0

0

0

45,000

12,500

6,426

163,400

56,027

51,023

37,000

414,337

0

0

0

0

126,800

0

200,000

140,000

0

745,000

1,997,513

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5,000

4,670

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

95,600

79,145

184,415

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,500

4,670

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

95,600

0

102,770

	사업의 구분
	단독 사업																									컨소시엄(전체)																									컨소시엄(당사분)
	부동산 사업의 형태																								부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태																								부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태																								부동산 사업의 형태 합계
	정비사업												기타사업													정비사업												기타사업													정비사업												기타사업
	차입금명칭																									차입금명칭																									차입금명칭
	브릿지론						본PF						브릿지론						본PF							브릿지론						본PF						브릿지론						본PF							브릿지론						본PF						브릿지론						본PF
	합계 구간																									합계 구간																									합계 구간
	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 이상 2년 미만	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

24.2.2 부동산 PF대출 보증의 세부내역 : 중도금대출, SOC사업 제외

보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 341,546백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.보고기간말 현재 16건(전기말: 17건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,147,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

　　　　　　　

서울시

서울시

서울시

서울시

서울시

서울시

대구시

부산시

　　　　　　　　　　　　　

부산시

서울시

강원 원주시

　　　　　　　　　　　　

서울시

서울시

서울시

강원 원주시

인천시

　　

충남 당진시

충남 당진시

대전시

인천시

경기 양주시

경기 평택시

경기 군포시

부산시

서울시

대구시

경기 용인시

경기 김포시

경기 용인시

울산시

　　　　　　　

경기 김포시

인천시

　　　　　　　　　　　　　

사업장 구분

　　　　　　　

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　　　　　　　　　　　　　

공동주택

공동주택

공동주택

　　　　　　　　　　　　

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　　

공동주택

산업단지

오피스텔

오피스

도시개발

공동주택

공동주택

공동주택

데이터센터

공동주택

물류창고

주상복합 등

공동주택

산업단지

　　　　　　　

도시개발

공동주택

　　　　　　　　　　　　　

신용보강 종류

　　　　　　　

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

　　　　　　　　　　　　　

연대보증

연대보증

연대보증

　　　　　　　　　　　　

채무인수

채무인수

연대보증

연대보증

채무인수

　　

연대보증

채무인수

채무인수

채무인수

채무인수

이자지급보증

채무인수 등

연대보증

연대보증

자금보충

채무인수

이자지급

채무인수

채무인수

　　　　　　　

채무인수

연대보증

　　　　　　　　　　　　　

보증한도(전체)

　　　　　　　

54,000

42,000

8,400

213,000

66,000

2,400

150,000

0

　　　　　　　　　　　　　

10,800

6,000

0

　　　　　　　　　　　

552,600

105,500

320,000

8,204

44,400

0

　　

40,920

4,886

60,000

165,000

80,000

2,591

33,345

130,000

132,000

30,000

0

0

0

0

　　　　　　　

95,600

88,000

　　　　　　　　　　　　

1,340,446

부담률(당사분)

　　　　　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　　　　　　　　　　　　

1.00

0.50

　　　　　　　　　　　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　　　　　　　　　

1.00

0.00

　　　　　　　　　　　　　

보증금액(당사분)

　　　　　　　

54,000

15,000

7,712

196,080

66,000

1,232

19,807

0

　　　　　　　　　　　　　

5,604

3,000

0

　　　　　　　　　　　

368,435

105,500

302,000

8,204

44,400

0

　　

40,920

4,886

60,000

165,000

80,000

2,591

33,345

130,000

132,000

30,000

0

0

0

0

　　　　　　　

95,600

0

　　　　　　　　　　　　

1,234,446

채무자명

　　　　　　　

행당제7구역주택재개발정비사업조합

마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합

신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

장위10구역주택재개발정비사업조합

장위6구역주택재개발정비사업조합

노량진5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

동인3가재개발정비사업조합

대연4구역주택재건축정비사업조합

　　　　　　　　　　　　　

가야1구역재개발정비사업조합

영등포1-13도시환경정비사업조합

원동다박골주택재개발정비사업조합

　　　　　　　　　　　　

(주)자양파이브피에프브이

(주)로쿠스

(주)테라윈에이엠씨

(주)이노시티

(주)디씨알이

　　

당진푸르지오3차지역주택조합

송산산업단지개발(주)

르피에드둔산피에프브이(주)

송도아이비에스(유)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

(주)평택브레인시티3피에프브이

(주)서해종합건설

큐브광안피에프브이(주)

가야피에프브이(주)

대구동구복합개발1호(주)

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

(주)한강시네폴리스개발

(주)남동타운피에프브이

지더블유아이시(주)

　　　　　　　

(주)풍무역세권개발

동부건설(주) 외 3

　　　　　　　　　　　　　

특수관계

　　　　　　　

X

X

X

X

X

X

X

X

　　　　　　　　　　　　　

X

X

X

　　　　　　　　　　　　

O

X

X

X

X

　　

X

O

X

X

O

X

X

O

X

O

O

X

X

O

　　　　　　　

X

X

　　　　　　　　　　　　　

채권기관 종류

　　　　　　　

증권회사

증권회사

캐피탈

캐피탈 등

증권회사

저축은행

상호금융

은행 등

　　　　　　　　　　　　　

캐피탈

캐피탈

증권회사 등

　　　　　　　　　　　　

증권회사 등

증권회사 등

증권회사

증권회사

증권회사

　　

증권회사

증권회사

증권회사

캐피탈 등

캐피탈 등

증권회사

증권회사

증권회사 등

은행 등

은행

증권회사

증권회사

증권회사

증권회사

　　　　　　　

증권회사 등

증권회사

　　　　　　　　　　　　　

대출잔액

　　　　　　　

45,000

12,500

6,426

163,400

55,000

1,027

51,023

0

　　　　　　　　　　　　　

4,670

2,500

0

　　　　　　　　　　　

341,546

105,500

302,000

6,837

37,000

0

　　

34,100

17,700

60,000

165,000

80,000

190,000

425,000

100,000

110,000

30,000

0

0

0

0

　　　　　　　

95,600

　　　　　　　　　　　　　

1,758,737

대출기간

　　　　　　　

'20.03~'25.03

'21.01~'25.05

'24.07~'25.08

'22.05~'26.05

'20.10~'27.06

'24.05~'27.05

'24.07~'29.03

'20.12~'24.09

　　　　　　　　　　　　　

'23.12~'28.12

'22.01~'27.01

'22.10~'24.04

　　　　　　　　　　　　

'24.06~'25.06

'24.06~'25.06

'24.04~'25.04

'24.02~'25.02

'22.09~'24.03

　　

'24.10~'25.03

'24.03~'25.03

'24.08~'28.08

'24.08~'25.08

'24.09~'25.09

'24.10~'28.05

'24.01~'28.06, '24.02~'25.01

'24.08~'29.02

'23.04~'26.04

'22.06~'26.06

'22.04~'24.04

'22.10~'24.04

'23.09~'27.09

'23.02~'24.02

　　　　　　　

'24.08~'27.10

'24.04~'28.03

　　　　　　　　　　　　　

만기일

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2025-01-20

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

유형

　　　　　　　

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

　　　　　　　　　　　　　

Loan

Loan

Loan, ABCP/ABSTB

　　　　　　　　　　　　

Loan

Loan

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

　　

Loan

Loan

Loan

Loan, ABCP/ABSTB

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　　　　　　　

Loan

Loan

　　　　　　　　　　　　　

책임준공약정금액

　　　　　　　

90,000

75,000

57,700

300,000

500,000

281,700

150,000

0

　　　　　　　　　　　　　

330,000

88,700

147,000

　　　　　　　　　　　

2,020,100

0

0

0

0

0

　　

0

0

452,180

0

0

190,000

395,000

900,000

0

285,000

0

0

582,704

0

　　　　　　　

977,632

88,000

　　　　　　　　　　　　

3,870,516

조기상환 조항

　　　　　　　

-

유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

-

유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 150,000백만원)

유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

-

-

-

　　　　　　　　　　　　　

-

-

-

　　　　　　　　　　　　

-

-

-

-

-

　　

-

-

-

-

-

-

-

유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)

-

-

-

-

-

-

　　　　　　　

-

-

　　　　　　　　　　　　　

기타사항

　　　　　　　

-

-

-

-

-

-

-

-

　　　　　　　　　　　　　

-

-

-

　　　　　　　　　　　　

-

-

-

-

-

　　

-

-

-

-

-

-

상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

-

-

-

-

-

-

-

　　　　　　　

-

-

　　　　　　　　　　　　　

	부동산 PF(대출) 보증 명칭
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	정비사업																																											기타사업
	부동산 사업의 형태																																										부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태																																										부동산 사업의 형태 합계
	단독 사업																					컨소시엄																						단독 사업																					컨소시엄
	차입금명칭																																											차입금명칭
	브릿지론							본PF														브릿지론							본PF															브릿지론							본PF														브릿지론							본PF
	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21		PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

　　　　　　　

서울시

서울시

서울시

서울시

서울시

　　

부산시

　　　　　　

강원 원주시

　　　　　　

부산시

서울시

　　　　　　　　　　　　　

서울시

서울시

서울시

강원 원주시

인천시

부산시

경기 군포시

　

충남 당진시

대전시

인천시

경기 양주시

　　　

서울시

대구시

경기 용인시

경기 김포시

경기 용인시

울산시

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

사업장 구분

　　　　　　　

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　　

공동주택

　　　　　　

공동주택

　　　　　　

공동주택

공동주택

　　　　　　　　　　　　　

공동주택

공동주택

도시형 생활주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　

산업단지

오피스텔

업무시설

도시개발

　　　

데이터 센터

공동주택

물류창고

주상복합 등

공동주택

산업단지

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

신용보강 종류

　　　　　　　

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

　　

연대보증

　　　　　　

연대보증

　　　　　　

연대보증

연대보증

　　　　　　　　　　　　　

채무인수 등

채무인수

연대보증

연대보증

채무인수

연대보증

연대보증

　

채무인수

채무인수

채무인수

채무인수

　　　

연대보증

자금보충

채무인수

이자지급보증

채무인수

채무인수

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

보증한도(전체)

　　　　　　　

54,000

42,000

30,000

33,000

66,000

　　

330,000

　　　　　　

85,800

　　　　　　

10,800

6,000

　　　　　　　　　　　　

657,600

116,000

280,000

15,600

34,200

40,000

249,400

26,400

　

4,886

60,000

160,000

73,000

　　　

132,000

30,000

15,000

10,000

50,000

22,120

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,318,606

부담률(당사분)

　　　　　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　　

1.00

　　　　　　

1.00

　　　　　　

1.00

0.50

　　　　　　　　　　　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

보증금액(당사분)

　　　　　　　

54,000

15,000

7,686

33,000

66,000

　　

326,720

　　　　　　

85,800

　　　　　　

3,606

3,000

　　　　　　　　　　　　

594,812

56,262

275,000

15,600

34,200

40,000

249,400

26,400

　

4,886

60,000

160,000

61,000

　　　

46,800

30,000

15,000

997

50,000

22,120

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,147,665

채무자명

　　　　　　　

행당제7구역주택재개발정비사업조합

마포로3구역제3지구도시환경정비사업조합

신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합

장위10구역주택재개발정비사업조합

장위6구역주택재개발정비사업조합

　　

대연4구역주택재건축정비사업조합

　　　　　　

원동다박골주택재개발정비사업조합

　　　　　　

가야1구역재개발정비사업조합

영등포1-13도시환경정비사업조합

　　　　　　　　　　　　　

(주)자양파이브피에프브이

(주)로쿠스

(주)테라윈에이엠씨

(주)이노시티

(주)디씨알이

큐브광안피에프브이(주)

(주)서해종합건설

　

송산산업단지개발(주)

르피에드둔산피에프브이(주)

송도아이비에스(유)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

　　　

가야피에프브이(주)

대구동구복합개발1호(주)

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

(주)한강시네폴리스개발

(주)남동타운피에프브이

지더블유아이시(주)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계

　　　　　　　

X

X

X

X

X

　　

X

　　　　　　

X

　　　　　　

X

X

　　　　　　　　　　　　　

O

X

X

X

X

O

X

　

O

X

X

O

　　　

X

O

O

X

X

O

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

채권기관 종류

　　　　　　　

증권회사

증권회사

캐피탈

캐피탈

증권회사

　　

은행 등

　　　　　　

증권회사 등

　　　　　　

캐피탈

캐피탈

　　　　　　　　　　　　　

증권회사

증권회사 등

증권회사

캐피탈 등

증권회사

증권회사 등

증권회사

　

증권회사

펀드

캐피탈 등

증권회사

　　　

은행 등

은행

증권회사

증권회사

증권회사

증권회사

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

대출잔액

　　　　　　　

45,000

12,500

6,405

27,500

55,000

　　

272,267

　　　　　　

85,800

　　　　　　

3,005

2,500

　　　　　　　　　　　　

509,977

71,000

275,000

12,000

28,500

40,000

194,500

22,000

　

17,700

60,000

160,000

61,000

　　　

39,000

30,000

15,000

50,000

50,000

22,120

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,147,820

대출기간

　　　　　　　

'20.03~'25.03

'21.01~'25.05

'20.10~'24.07

'22.05~'26.05

'20.10~'24.12

　　

'20.12~'24.09

　　　　　　

'22.10~'24.04

　　　　　　

'23.12~'28.12

'22.01~'27.01

　　　　　　　　　　　　　

'23.06~'24.06

'23.06~'24.06

'22.01~'24.04

'22.02~'24.02

'22.09~'24.03

'22.12~'24.12

'23.10~'24.01

　

'22.09~'24.03

'22.11~'28.08

'20.08~'24.08

'23.09~'24.09

　　　

'23.04~'26.04

'22.06~'26.06

'22.04~'24.04

'22.10~'24.04

'23.09~'27.09

'23.02~'24.02

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

만기일

　　　　　　　

2025-03-11

2025-05-16

　　

2024-12-26

　　　　　　　　　

2024-04-15

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2024-06-26

2024-06-17

2024-04-26

2024-02-25

2024-03-21

2024-12-19

2024-01-24

　

2024-01-15

　

2024-08-19

2024-09-19

　　　　　

2024-04-15

2024-04-30

2024-09-13

2024-02-27

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

유형

　　　　　　　

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

　　

Loan

　　　　　　

Loan, ABCP/ABSTB

　　　　　　

Loan

Loan

　　　　　　　　　　　　　

Loan, ABCP/ABSTB

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　

ABCP/ABSTB

Loan

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　　　

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

책임준공약정금액

　　　　　　　

90,000

75,000

57,700

300,000

344,500

　　

0

　　　　　　

0

　　　　　　

330,000

88,700

　　　　　　　　　　　　

1,285,900

0

0

0

0

0

0

0

　

0

452,180

0

240,000

　　　

0

285,000

0

0

525,000

0

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,502,180

조기상환 조항

　　　　　　　

-

유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

-

-

유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

　　

-

　　　　　　

유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우

　　　　　　

-

-

　　　　　　　　　　　　　

장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)

장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 15,000백만원)

-

-

-

장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)

-

　

-

-

-

-

　　　

-

-

-

-

-

-

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

기타사항

　　　　　　　

-

-

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-

-

　　

-

　　　　　　

-

　　　　　　

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-

　　　　　　　　　　　　　

상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

-

-

-

-

-

-

　

-

-

-

-

　　　

-

-

-

-

-

-

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	부동산 PF(대출) 보증 명칭
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	정비사업																																											기타사업
	부동산 사업의 형태																																										부동산 사업의 형태 합계	부동산 사업의 형태																																										부동산 사업의 형태 합계
	단독 사업																					컨소시엄																						단독 사업																					컨소시엄
	차입금명칭																																											차입금명칭
	브릿지론							본PF														브릿지론							본PF															브릿지론							본PF														브릿지론							본PF
	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21		PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8	PF사업_9	PF사업_10	PF사업_11	PF사업_12	PF사업_13	PF사업_14	PF사업_15	PF사업_16	PF사업_17	PF사업_18	PF사업_19	PF사업_20	PF사업_21

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공사건수

28

47

75

28

47

75

도급금액

12,902,404

11,777,938

24,680,342

8,263,516

10,955,925

19,219,441

약정금액

6,417,483

9,732,837

16,150,320

4,504,217

9,118,243

13,622,460

대출잔액

3,569,941

7,732,688

11,302,629

2,583,830

7,281,638

9,865,468

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
	지분구분
	전체			당사분
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사건수

26

73

99

26

73

99

도급금액

14,878,715

13,546,583

28,425,298

7,833,051

13,370,482

21,203,533

약정금액

6,008,043

11,516,835

17,524,878

3,942,694

10,932,007

14,874,701

대출잔액

3,388,399

9,214,508

12,602,907

2,269,084

8,753,155

11,022,239

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
	지분구분
	전체			당사분
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

(*) 이 중 4,694,698백만원(한도: 7,828,575백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

24.2.3 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

보증기관

주택도시보증공사 등

대출잔액

4,694,698

한도

7,828,575

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

전기

(단위 : 백만원)

보증기관

주택도시보증공사 등

대출잔액

4,296,671

한도

7,232,703

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

24.2.4 부동산 PF의 SOC 보증내역

당사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

PF의 SOC 보증내역

당기

(단위 : 백만원)

공사건수

31

31

보증한도

3,526,453

317,610

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	지분구분
	전체	당사분

전기

(단위 : 백만원)

공사건수

32

32

보증한도

2,576,223

285,987

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	지분구분
	전체	당사분

24.2.5 본 PF의 중도금대출

당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,294,472백만원(전기말: 3,551,785백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

본 PF의 중도금대출

당기

(단위 : 백만원)

사업건수

6

49

55

6

49

55

보증한도

860,984

7,561,454

8,422,438

270,682

7,483,266

7,753,948

약정금액

3,765,600

10,313,852

14,079,452

1,241,620

9,974,652

11,216,272

대출잔액

1,306,330

4,254,862

5,561,192

405,427

4,043,768

4,449,195

보증금액

296,310

3,294,472

3,590,782

85,983

3,245,719

3,331,702

	차입금명칭
	본PF
	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 보증
	지분구분
	전체			당사분
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

사업건수

15

63

78

15

63

78

보증한도

1,188,617

8,489,665

9,678,282

488,423

8,392,123

8,880,546

약정금액

5,237,254

12,646,997

17,884,251

2,216,724

12,227,154

14,443,878

대출잔액

1,600,450

4,993,455

6,593,905

573,171

4,831,776

5,404,947

보증금액

365,603

3,551,785

3,917,388

125,504

3,513,759

3,639,263

	차입금명칭
	본PF
	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 보증
	지분구분
	전체			당사분
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.

24.3 非 PF 우발부채

24.3.1 종합요약표

당사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 당사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,179,906백만원(전기말: 15,226,661백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

종합요약표

당기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

제공한 지급보증_1

주택분양보증

9,510,550

제공한 지급보증_2

임대보증금보증

58,685

제공한 지급보증_3

하도급대금지급보증

622,387

제공한 지급보증_4

계약이행보증 등

76,536

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증_1

주택분양보증

6,543,754

제공받은 지급보증_2

계약/공사이행보증 등

2,270,597

제공받은 지급보증_3

하도급대금지급보증

2,087,336

제공받은 지급보증_4

하자보수보증

1,238,075

제공받은 지급보증_5

선급금보증

470,108

제공받은 지급보증_6

시공보증

802,886

제공받은 지급보증_7

기타지급보증

198,342

제공받은 지급보증_8

해외계약이행보증 등

2,568,808

지급보증의 구분 합계

　

26,448,064

보증종류 보증금액

전기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

제공한 지급보증_1

주택분양보증

11,910,072

제공한 지급보증_2

임대보증금보증

168,302

제공한 지급보증_3

하도급대금지급보증

628,229

제공한 지급보증_4

계약이행보증 등

74,716

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증_1

주택분양보증

5,791,372

제공받은 지급보증_2

계약/공사이행보증 등

2,348,903

제공받은 지급보증_3

하도급대금지급보증

2,037,061

제공받은 지급보증_4

하자보수보증

1,236,094

제공받은 지급보증_5

선급금보증

362,701

제공받은 지급보증_6

시공보증

756,383

제공받은 지급보증_7

기타지급보증

300,776

제공받은 지급보증_8

해외계약이행보증 등

2,393,371

지급보증의 구분 합계

　

28,007,980

보증종류 보증금액

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다.

24.3.2 제공한 지급보증

제공한 지급보증

당기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

제공한 지급보증_1

수분양자

주택분양보증

주택도시보증공사

X

9,510,550

제공한 지급보증_2

임차인

임대보증금보증

주택도시보증공사

X

58,685

제공한 지급보증_3

하도급업체

하도급대금지급보증

건설공제조합

X

622,387

제공한 지급보증_4

한국토지주택공사 등

계약이행보증 등

건설공제조합

X

76,238

제공한 지급보증_5

경기주택도시공사

계약이행보증 등

엔지니어링공제조합

X

298

피보증처명 보증종류 보증처 특수관계 여부 보증금액

전기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

제공한 지급보증_1

수분양자

주택분양보증

주택도시보증공사

X

11,910,072

제공한 지급보증_2

임차인

임대보증금보증

주택도시보증공사

X

168,302

제공한 지급보증_3

하도급업체

하도급대금지급보증

건설공제조합

X

628,229

제공한 지급보증_4

한국토지주택공사 등

계약이행보증 등

건설공제조합

X

74,418

제공한 지급보증_5

경기주택도시공사

계약이행보증 등

엔지니어링공제조합

X

298

피보증처명 보증종류 보증처 특수관계 여부 보증금액

24.3.3 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증_1

주택도시보증공사(*2)

주택분양보증

X

13,599,105

6,543,754

제공받은 지급보증_2

주택도시보증공사(*2)

하도급대금지급보증

X

13,599,105

0

제공받은 지급보증_3

주택도시보증공사(*2)

하자보수보증

X

13,599,105

155,569

제공받은 지급보증_4

주택도시보증공사(*2)

시공보증

X

13,599,105

337,653

제공받은 지급보증_5

서울보증보험

계약/공사이행보증 등

X

1,296,298

362,461

제공받은 지급보증_6

서울보증보험

하도급대금지급보증

X

1,296,298

184,986

제공받은 지급보증_7

서울보증보험

하자보수보증

X

1,296,298

236,609

제공받은 지급보증_8

서울보증보험

선급금보증

X

1,296,298

5,042

제공받은 지급보증_9

서울보증보험

시공보증

X

1,296,298

0

제공받은 지급보증_10

서울보증보험

기타지급보증

X

1,296,298

128,115

제공받은 지급보증_11

서울보증보험

해외계약이행보증 등

X

1,296,298

36,274

제공받은 지급보증_12

건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

9,140,623

1,196,238

제공받은 지급보증_13

건설공제조합

하도급대금지급보증

X

9,140,623

944,743

제공받은 지급보증_14

건설공제조합

하자보수보증

X

9,140,623

782,320

제공받은 지급보증_15

건설공제조합

선급금보증

X

9,140,623

289,628

제공받은 지급보증_16

건설공제조합

시공보증

X

9,140,623

465,233

제공받은 지급보증_17

건설공제조합

기타지급보증

X

9,140,623

67,923

제공받은 지급보증_18

건설공제조합

해외계약이행보증 등

X

9,140,623

1,115,699

제공받은 지급보증_19

엔지니어링공제조합

계약/공사이행보증 등

X

1,834,737

633,719

제공받은 지급보증_20

엔지니어링공제조합

하도급대금지급보증

X

1,834,737

866,297

제공받은 지급보증_21

엔지니어링공제조합

하자보수보증

X

1,834,737

50,003

제공받은 지급보증_22

엔지니어링공제조합

선급금보증

X

1,834,737

175,438

제공받은 지급보증_23

엔지니어링공제조합

기타지급보증

X

1,834,737

2,304

제공받은 지급보증_24

기계설비건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

16,052

78,179

제공받은 지급보증_25

기계설비건설공제조합

하도급대금지급보증

X

16,052

91,310

제공받은 지급보증_26

기계설비건설공제조합

하자보수보증

X

16,052

13,574

제공받은 지급보증_27

기계설비건설공제조합

해외계약이행보증 등

X

16,052

7,598

제공받은 지급보증_28

전문건설공제조합

-

X

868,493

0

제공받은 지급보증_29

무역보험공사

해외계약이행보증 등

X

2,565

2,565

제공받은 지급보증_30

수출입은행

해외계약이행보증 등

X

418,062

418,062

제공받은 지급보증_31

해외금융기관 등

해외계약이행보증 등

X

988,610

988,610

보증처 보증종류 특수관계 여부 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

전기

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증_1

주택도시보증공사(*2)

주택분양보증

X

12,872,454

5,791,372

제공받은 지급보증_2

주택도시보증공사(*2)

하도급대금지급보증

X

12,872,454

18,433

제공받은 지급보증_3

주택도시보증공사(*2)

하자보수보증

X

12,872,454

301,759

제공받은 지급보증_4

주택도시보증공사(*2)

시공보증

X

12,872,454

440,848

제공받은 지급보증_5

서울보증보험

계약/공사이행보증 등

X

1,256,812

366,031

제공받은 지급보증_6

서울보증보험

하도급대금지급보증

X

1,256,812

331,354

제공받은 지급보증_7

서울보증보험

하자보수보증

X

1,256,812

300,591

제공받은 지급보증_8

서울보증보험

선급금보증

X

1,256,812

26,329

제공받은 지급보증_9

서울보증보험

시공보증

X

1,256,812

35,318

제공받은 지급보증_10

서울보증보험

기타지급보증

X

1,256,812

125,629

제공받은 지급보증_11

서울보증보험

해외계약이행보증 등

X

1,256,812

29,822

제공받은 지급보증_12

건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

9,062,805

1,072,131

제공받은 지급보증_13

건설공제조합

하도급대금지급보증

X

9,062,805

632,127

제공받은 지급보증_14

건설공제조합

하자보수보증

X

9,062,805

619,336

제공받은 지급보증_15

건설공제조합

선급금보증

X

9,062,805

224,494

제공받은 지급보증_16

건설공제조합

시공보증

X

9,062,805

280,217

제공받은 지급보증_17

건설공제조합

기타지급보증

X

9,062,805

118,946

제공받은 지급보증_18

건설공제조합

해외계약이행보증 등

X

9,062,805

997,940

제공받은 지급보증_19

엔지니어링공제조합

계약/공사이행보증 등

X

1,834,737

836,080

제공받은 지급보증_20

엔지니어링공제조합

하도급대금지급보증

X

1,834,737

1,042,765

제공받은 지급보증_21

엔지니어링공제조합

하자보수보증

X

1,834,737

4,628

제공받은 지급보증_22

엔지니어링공제조합

선급금보증

X

1,834,737

111,878

제공받은 지급보증_23

엔지니어링공제조합

기타지급보증

X

1,834,737

56,201

제공받은 지급보증_24

기계설비건설공제조합

계약/공사이행보증 등

X

16,052

74,661

제공받은 지급보증_25

기계설비건설공제조합

하도급대금지급보증

X

16,052

12,382

제공받은 지급보증_26

기계설비건설공제조합

하자보수보증

X

16,052

9,780

제공받은 지급보증_27

기계설비건설공제조합

해외계약이행보증 등

X

16,052

7,983

제공받은 지급보증_28

전문건설공제조합

-

X

0

0

제공받은 지급보증_29

무역보험공사

해외계약이행보증 등

X

2,320

2,320

제공받은 지급보증_30

수출입은행

해외계약이행보증 등

X

458,052

458,052

제공받은 지급보증_31

해외금융기관 등

해외계약이행보증 등

X

897,254

897,254

보증처 보증종류 특수관계 여부 기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) 기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 당사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

24.4 기타 지급보증 등

우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 당사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 당사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 88,000백만원(전기말: 91,000백만원)에 대하여 114,400백만원(전기말: 118,300백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말 없음)에 대하여 12,000백만원(전기말 없음)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

3,648,679

596,290

114,400

12,000

　

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

　　　　

277

	지급보증의 구분
	기타
	우발부채
	보증 관련 우발부채
	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 당사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 당사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 당사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 당사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 대우송도호텔(주)의 운영자금 차입금 88,000백만원(전기말: 91,000백만원)에 대하여 114,400백만원(전기말: 118,300백만원)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 마스턴제141호용인백암피에프브이(주)의 운영자금 차입금 12,000백만원(전기말 없음)에 대하여 12,000백만원(전기말 없음)을 한도로 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

3,548,291

440,152

118,300

0

　

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

　　　　

300

	지급보증의 구분
	기타
	우발부채
	보증 관련 우발부채
	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5

25. 자본금 및 자본잉여금

25.1 자본금의 구성내역

자본금의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

발행할 주식의 총수(주)

700,000,000

총 발행주식수(주)

415,622,638

주당 액면가액

5,000

보통주자본금

2,078,113

보통주

전기

(단위 : 백만원)

발행할 주식의 총수(주)

700,000,000

총 발행주식수(주)

415,622,638

주당 액면가액

5,000

보통주자본금

2,078,113

보통주

25.2 자본잉여금의 구성내역

자본잉여금의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

자본잉여금

548,200

자본잉여금

주식발행초과금

548,200

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

자본잉여금

548,200

자본잉여금

주식발행초과금

548,200

공시금액

26. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

26.1 기타자본항목의 구성 내역

당기

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(99,174)

기타자본구성요소

자기주식

(101,723)

출자전환채무

2,549

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(99,174)

기타자본구성요소

자기주식

(101,723)

출자전환채무

2,549

공시금액

(*1) 자기주식과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 자사주식의 가격안정화 및 유상감자 시 발생한 단주의 처리 등을 위하여 보통주 4,736,918주를 시가로 취득하여 보유하고 있습니다.(*2) 출자전환채무와 관련하여 당사는 채권금융기관과의 기업개선협약에 따라 2000년 및 2001년 회계연도 중 2차에 걸쳐 차입금에 대하여 출자전환을 합의하였으며 출자전환 시까지 이자가 면제되는 방식 또는 의무전환조건이 있는 전환사채가 발행되는 방식이므로 해당 재조정된 채무를 기타자본항목인 출자전환채무로 계상하였습니다. 보고기간 중 출자전환채무의 변동내역은 없으며, 보고기간말 현재 출자전환채무는 2,549백만원(발행가능주식수: 509,868주)입니다.

26.2 기타포괄손익누계액의 구성내역

기타포괄손익누계액의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

(287,086)

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

(4,999)

해외사업환산손익

(282,087)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

(294,613)

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

(2,122)

해외사업환산손익

(292,491)

공시금액

27. 이익잉여금의 구성내역

　

이익잉여금의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

이익잉여금

1,037,106

이익잉여금

법정적립금

59,770

임의적립금

15,300

미처분이익잉여금

962,036

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

이익잉여금

933,843

이익잉여금

법정적립금

59,770

임의적립금

15,300

미처분이익잉여금

858,773

공시금액

(*1) 법정적립금과 관련하여 당사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.(*2) 임의적립금과 관련하여 당사는 보고기간말 현재 재무구조개선적립금을 임의적립금으로 적립하고 있습니다.

이익잉여금 처분계산서

당기

(단위 : 원)

미처분이익잉여금

962,036,385,554

미처분이익잉여금

전기이월이익잉여금

858,773,348,085

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

(14,077,418,440)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

411,894,920

당기순이익

116,928,560,989

이익잉여금 처분액

0

차기이월 이익잉여금

962,036,385,554

공시금액

전기

(단위 : 원)

미처분이익잉여금

858,773,348,085

미처분이익잉여금

전기이월이익잉여금

644,313,459,211

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

(40,495,983,287)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

(31,088,363)

당기순이익

254,986,960,524

이익잉여금 처분액

0

차기이월 이익잉여금

858,773,348,085

공시금액

28. 주당이익

28.1 기본주당이익, 28.2 희석주당이익

기본주당이익은 당사의 보통주당기순이익을 당사가 매입하여 자기주식으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다.당기와 전기 기본주당이익 및 희석주당이익의 산정내역은 다음과 같습니다.

기본주당이익, 희석주당이익

당기

(단위 : 원)

기본주당이익

　

기본주당이익

당기순이익

116,928,560,989

가중평균유통보통주식수(단위:주)

410,885,720

기본주당이익(손실)

285

희석주당순이익

　

희석주당순이익

희석주당이익 산정을 위한 당기순이익

116,928,560,989

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)

411,395,588

희석주당이익(손실)

284

공시금액

전기

(단위 : 원)

기본주당이익

　

기본주당이익

당기순이익

254,986,960,524

가중평균유통보통주식수(단위:주)

410,885,720

기본주당이익(손실)

621

희석주당순이익

　

희석주당순이익

희석주당이익 산정을 위한 당기순이익

254,986,960,524

희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수(단위:주)

411,395,588

희석주당이익(손실)

620

공시금액

28.3 보통주청구가능증권

보고기간말 현재 보통주청구가능증권은 다음과 같습니다.

보통주청구가능증권

　

(단위 : 백만원)

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과

　

보통주식수 전환가능상품의 잠재적 효과

액면금액

2,549

발행가능 보통주식수(단위:주)

509,868

비고

액면금액 5,000원당 1주

출자전환채무

29. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류

당기

(단위 : 백만원)

완성부동산 등의 변동

(310,701)

0

(310,701)

원재료의 사용

2,391,960

0

2,391,960

노무비

490,461

194,764

685,225

외주비

4,876,391

0

4,876,391

용역비

326,521

68,077

394,598

복리후생비

97,521

41,803

139,324

임차료

120,836

2,669

123,505

지급수수료

189,322

9,564

198,886

광고선전비

20,017

5,976

25,993

경상개발비

97

10,626

10,723

감가상각비 등

23,234

4,845

28,079

리스사용권자산상각비

39,465

27,819

67,284

보험료

98,694

7,741

106,435

세금과공과

24,795

7,784

32,579

기타 비용

427,672

89,715

517,387

합계

8,816,285

471,383

9,287,668

매출원가 판매비와관리비 기능별 항목 합계

전기

(단위 : 백만원)

완성부동산 등의 변동

30,143

0

30,143

원재료의 사용

2,900,736

0

2,900,736

노무비

512,206

202,194

714,400

외주비

5,016,884

0

5,016,884

용역비

205,612

69,672

275,284

복리후생비

97,643

42,550

140,193

임차료

109,890

2,432

112,322

지급수수료

218,765

13,004

231,769

광고선전비

9,745

5,304

15,049

경상개발비

223

11,715

11,938

감가상각비 등

21,474

6,213

27,687

리스사용권자산상각비

45,677

29,579

75,256

보험료

103,048

6,378

109,426

세금과공과

51,914

8,982

60,896

기타 비용

297,225

118,386

415,611

합계

9,621,185

516,409

10,137,594

매출원가 판매비와관리비 기능별 항목 합계

30. 판매비와관리비

판매비와관리비

당기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

471,383

판매비와관리비

급여

174,887

용역비

68,077

복리후생비

41,803

지급임차료

2,669

경상개발비

10,626

지급수수료

9,564

퇴직급여

19,877

보험료

7,741

광고선전비

5,976

여비교통비

4,443

감가상각비

765

무형자산상각비

4,080

대손상각비

73,793

대손충당금환입

(713)

리스사용권자산상각비

27,819

기타비용

19,976

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

516,409

판매비와관리비

급여

184,137

용역비

69,672

복리후생비

42,550

지급임차료

2,432

경상개발비

11,715

지급수수료

13,004

퇴직급여

18,057

보험료

6,378

광고선전비

5,304

여비교통비

4,951

감가상각비

1,963

무형자산상각비

4,250

대손상각비

120,589

대손충당금환입

(20,602)

리스사용권자산상각비

29,579

기타비용

22,430

공시금액

31. 기타수익 및 기타비용

31.1 기타수익의 내역, 31.2 기타비용의 내역

당기

(단위 : 백만원)

기타수익

663,060

기타수익

기타대손충당금환입

2,671

종속기업및관계기업투자처분이익

190,643

투자유가증권평가이익

48,835

매각예정자산처분이익

0

유형자산처분이익

1,788

무형자산처분이익

10

투자부동산처분이익

987

기타충당부채환입

2,417

해외사업환산이익환입

5,445

배당금수익

131,411

파생계약평가이익

2,163

잡이익

26,699

외환차익

111,260

외화환산이익

65,119

파생상품평가이익

51,340

파생상품거래이익

22,272

기타비용

591,986

기타비용

기타의대손상각비

30,481

종속기업및관계기업투자손상차손

3,277

종속기업및관계기업투자처분손실

5

투자유가증권평가손실

6,985

투자유가증권처분손실

3

매각예정자산손상차손

2,284

유형자산처분손실

1,093

무형자산처분손실

28

투자부동산처분손실

34,578

매출채권처분손실

6,642

기타충당부채의 전입액

192,946

금융보증부채전입액

37,000

해외사업환산손실환입

974

기부금

1,391

수수료

54,656

파생계약평가손실

2,688

잡손실

21,657

외환차손

67,242

외화환산손실

69,952

파생상품평가손실

22,303

파생상품거래손실

35,801

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타수익

359,045

기타수익

기타대손충당금환입

7,990

종속기업및관계기업투자처분이익

3,846

투자유가증권평가이익

14,661

매각예정자산처분이익

1,165

유형자산처분이익

2,109

무형자산처분이익

0

투자부동산처분이익

0

기타충당부채환입

4,843

해외사업환산이익환입

15,558

배당금수익

19,858

파생계약평가이익

30,862

잡이익

18,803

외환차익

134,722

외화환산이익

68,700

파생상품평가이익

3,739

파생상품거래이익

32,189

기타비용

369,122

기타비용

기타의대손상각비

19,493

종속기업및관계기업투자손상차손

6,448

종속기업및관계기업투자처분손실

429

투자유가증권평가손실

14,381

투자유가증권처분손실

3,866

매각예정자산손상차손

0

유형자산처분손실

229

무형자산처분손실

0

투자부동산처분손실

0

매출채권처분손실

0

기타충당부채의 전입액

55,677

금융보증부채전입액

0

해외사업환산손실환입

38,603

기부금

1,756

수수료

11,602

파생계약평가손실

0

잡손실

32,845

외환차손

115,600

외화환산손실

18,584

파생상품평가손실

27,314

파생상품거래손실

22,295

공시금액

32. 금융수익 및 금융원가

32.1 금융수익의 내역, 32.2 금융원가의 내역

당기

(단위 : 백만원)

금융수익 합계

75,835

금융수익 합계

은행예치금에 대한 이자수익

20,377

유가증권 이자수익

87

기타 이자수익

55,371

금융원가 합계

147,282

금융원가 합계

차입금 이자비용

181,770

기타 이자비용

(34,488)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

금융수익 합계

99,570

금융수익 합계

은행예치금에 대한 이자수익

29,190

유가증권 이자수익

193

기타 이자수익

70,187

금융원가 합계

140,819

금융원가 합계

차입금 이자비용

125,820

기타 이자비용

14,999

공시금액

32.3 재고자산에 대하여 자본화된 차입원가에 대한 주기

　

자본화된 차입원가

당기

(단위 : 백만원)

자본화된 차입원가

　

53,103

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0547

　

	장부금액	장부금액 합계
	공시금액
	범위
	범위

전기

(단위 : 백만원)

자본화된 차입원가

　

1,109

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0538

　

	장부금액	장부금액 합계
	공시금액
	범위
	범위

33. 법인세비용 및 이연법인세

33.1 법인세비용의 구성내역

법인세비용의 구성내역

당기

(단위 : 백만원)

총 당기 법인세

41,208

총 당기 법인세

전기 법인세의 조정사항

(7,328)

당기손익에 대한 당기법인세 등

48,536

일시적차이의 증감

(48,856)

법인세비용(수익) 합계

(7,648)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

총 당기 법인세

82,733

총 당기 법인세

전기 법인세의 조정사항

556

당기손익에 대한 당기법인세 등

82,177

일시적차이의 증감

(2,653)

법인세비용(수익) 합계

80,080

공시금액

33.2 법인세비용과 회계이익 간의 관계

법인세비용과 회계이익 간의 관계

당기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

109,281

법인세율로 계산된 법인세비용

24,932

당기 조정항목 법인세 효과

(32,580)

당기 조정항목 법인세 효과

미환류소득에 대한 법인세

4,340

세무상 과세되지 않는 수익

(38,155)

세무상 차감되지 않는 비용

19,252

이연법인세 미인식 효과

3,808

세액공제

(12,441)

법인세추납액(환급액) 등

(6,943)

기타

(2,441)

법인세비용(수익) 합계

(7,648)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

335,067

법인세율로 계산된 법인세비용

79,239

당기 조정항목 법인세 효과

841

당기 조정항목 법인세 효과

미환류소득에 대한 법인세

7,179

세무상 과세되지 않는 수익

(6,672)

세무상 차감되지 않는 비용

7,913

이연법인세 미인식 효과

(3,729)

세액공제

(5,597)

법인세추납액(환급액) 등

3,344

기타

(1,597)

법인세비용(수익) 합계

80,080

공시금액

33.3 자본에 직접 반영된 법인세 효과

자본에 직접 반영된 법인세 효과

당기

(단위 : 백만원)

법인세효과 반영 전 순확정급여부채의 재측정요소

107,153

순확정급여부채의 재측정요소에 대한 법인세효과

(24,784)

법인세효과 반영 후 순확정급여부채의 재측정요소

82,369

법인세효과 반영 전 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

6,501

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익에 대한 법인세효과

(1,502)

법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

4,999

법인세효과 반영 전 해외사업환산손익

364,053

해외사업환산손익에 대한 법인세효과

(81,966)

법인세효과 반영 후 해외사업환산손익

282,087

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

법인세효과 반영 전 순확정급여부채의 재측정요소

88,846

순확정급여부채의 재측정요소에 대한 법인세효과

(20,554)

법인세효과 반영 후 순확정급여부채의 재측정요소

68,292

법인세효과 반영 전 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

2,760

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익에 대한 법인세효과

(638)

법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

2,122

법인세효과 반영 전 해외사업환산손익

376,812

해외사업환산손익에 대한 법인세효과

(84,321)

법인세효과 반영 후 해외사업환산손익

292,491

공시금액

33.4 상계전 이연법인세자산과 부채의 내역

상계전 이연법인세자산과 부채의 내역

당기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산

136,195

726,616

862,811

이연법인세부채

(71,111)

(107,020)

(178,131)

합계

65,084

619,596

684,680

1년 이내 결제 1년 이후 결제 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산

98,125

685,793

783,918

이연법인세부채

(43,508)

(107,324)

(150,832)

합계

54,617

578,469

633,086

1년 이내 결제 1년 이후 결제 합계 구간 합계

33.5 이연법인세자산(부채)의 변동내역

이연법인세자산(부채)의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

(54,470)

(157,068)

5,439

(151,030)

326

(8,475)

(2,229)

(93,462)

(1,497)

1,036

0

(5,549)

(66,468)

(99,639)

(633,086)

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　　　　　　

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

당기손익 증감

(1,570)

(30,569)

904

(36,270)

163

567

297

7,091

(503)

(104)

0

(718)

(27,035)

38,891

(48,856)

기타포괄손익 증감

(4,229)

0

0

0

0

0

0

(864)

0

0

0

0

0

2,355

(2,738)

기말 이연법인세부채(자산)

(60,269)

(187,637)

6,343

(187,300)

489

(7,908)

(1,932)

(87,235)

(2,000)

932

0

(6,267)

(93,503)

(58,393)

(684,680)

		장부금액														장부금액 합계
		공시금액
		퇴직급여부채	대손금 및 대손충당금	미수수익	금융보증부채 및 충당부채	현재가치할인차금	유형자산	무형자산	유가증권	투자자산손상차손	외화환산손익	이월결손금	이월세액공제	미확정손익	기타

전기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

(37,688)

(78,416)

3,759

(150,297)

52

(11,371)

(2,529)

(103,600)

(1,497)

1,072

(66,459)

(6,878)

(73,028)

(78,488)

(605,368)

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　　　　　　

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

당기손익 증감

(4,617)

(78,652)

1,680

(733)

274

2,896

300

8,903

0

(36)

66,459

1,329

6,560

(7,016)

(2,653)

기타포괄손익 증감

(12,165)

0

0

0

0

0

0

1,235

0

0

0

0

0

(14,135)

(25,065)

기말 이연법인세부채(자산)

(54,470)

(157,068)

5,439

(151,030)

326

(8,475)

(2,229)

(93,462)

(1,497)

1,036

0

(5,549)

(66,468)

(99,639)

(633,086)

		장부금액														장부금액 합계
		공시금액
		퇴직급여부채	대손금 및 대손충당금	미수수익	금융보증부채 및 충당부채	현재가치할인차금	유형자산	무형자산	유가증권	투자자산손상차손	외화환산손익	이월결손금	이월세액공제	미확정손익	기타

33.6 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역

보고기간말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다.

이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역

당기

(단위 : 백만원)

내용

Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등

리비아지사 등

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

152,576

9,222

사유

처분하지 않을 예정 등

처분하지 않을 예정 등

종속기업 투자주식 등_1 해외사업환산손익 등

전기

(단위 : 백만원)

내용

Daewoo Tripoli Investment & Development Co. 등

리비아지사 등

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

150,021

11,784

사유

처분하지 않을 예정 등

처분하지 않을 예정 등

종속기업 투자주식 등_1 해외사업환산손익 등

33.7 이연법인세에 적용되는 평균세율에 대한 공시

2024년 12월 31일 이후에 실현될 것으로 예상되는 이연법인세는 일시적차이가 소멸될 것으로 예상되는 기간의 과세소득에 적용될 것으로 기대되는 평균세율(23.1%)을 사용하여 측정하였습니다.

이연법인세에 적용되는 평균세율에 대한 공시

　　

평균세율

0.2310

공시금액

33.8 필라2 법률에 따라 당사는 각 구성기업이 속해 있는 관할국별 GloBE 유효세율과 최저한세율 15%의 차액에 대하여 추가 세액을 납부해야 합니다. 당사는 연결실체 내 구성기업이 속해 있는 모든 관할국에 대하여 글로벌최저한세 영향을 검토하였고, 검토결과 2024년 기준 모든 관할국에서 GloBE 유효세율이 15%를 초과하고 있음을 확인하였습니다. 따라서 2024년 당기법인세비용으로 인식한 금액은 없습니다. 또한, 필라2 법인세와 관련되는 이연법인세 자산/부채를 인식하지 않고 있습니다.

34. 특수관계자 거래

34.1.1 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 최상위지배자

지배기업의 최대주주(개인)

34.1.2 보고기간말 현재 특수관계자 현황 중 지배기업

중흥토건(주)

34.1.3 보고기간말 현재 특수관계자 현황

특수관계자 현황

　　

연결대상 종속기업

(주)대우에스티, 대우송도호텔(주), (주)푸르웰, 한국인프라관리(주), 마스턴제141호용인백암피에프브이(주), 망포역세권개발피에프브이(주), (주)세중이엔씨, (주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사, 안산그린에너지(주), 수도권광역급행철도비노선(주), 지더블유아이시(주), 안산그린파워(주), 오큘러스푸른신기술사업투자조합제1호, 플랜업테크노(주), DW AMERICA DEVEL'T INC., Daewoo Tripoli Investment & Development Co., THT DEVELOPMENT CO.,LTD., Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited, Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD., Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC, DAEWOOST INDIA PVT LTD., T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD., Daewoo E&C USA Investment INC., PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI, DE HEIM COMPANY LIMITED

관계기업 등

스카이랜드(주), 스카이랜드자산관리(주), (주)청주테크노폴리스자산관리, 하남마블링시티개발(주), (주)하남마블링시티, 경산지식산업개발(주), 율촌제2산업단지개발(주), 진위3산업단지(주), 평성인더스트리아(주), (주)창원혁신산단개발자산관리, (주)창원혁신산단개발피에프브이, 양주역세권개발사업피에프브이(주), 풍무역세권개발자산관리(주), 우이신설경전철(주), 푸른제천지키미(주), 은평새길(주), 인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주), (주)탕정테크노파크, (주)투게더투자운용, 제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호, (주)고촌복합개발자산관리, (주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사, 마스턴제83호청량피에프브이(주), (주)자양파이브피에프브이, (주)휴맥스EV, (주)대치일칠육피에프브이, 송산산업단지개발(주), (주)아이티로, 대구동구복합개발1호(주), 반포센트럴피에프브이(주), 원주그린(주), (주)굴업풍력개발, 제이알일반사모부동산투자신탁제31호, (주)청주글로벌, 프로젝트가산피에프브이(주), 큐브광안피에프브이(주), 무궁화신탁(주), (주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사, (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사, 이수과천복합터널(주), (주)바오밥하우징, UNION DW ENG & CON LTD., MEGAWORLD-DW CO., GULF ENG.CONST. & CONTRACT, DW ARABIA LTD., DW NIGERIA LTD., DAEWOO-HANEL CORP, DAEWOO E & C IRAN, V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY, DW POWER(INDIA) LTD., KDS Hydro Pte.Ltd, Daewoo E&C LLC, DINAMICO CONST,INC., Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC, JVH31 SINGCO PTE. LTD., JR22 VINA SINGCO PTE. LTD., JR22 VIET CO., LTD.

대규모기업집단계열회사

중흥건설(주) 기업집단에 소속된 회사

특수관계자

34.2 특수관계자와의 거래 내역

특수관계자와의 거래 내역

당기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

중흥토건(주)

기타

0

54

54

지급수수료 등

0

118

118

0

종속기업

종속기업_1

(주)대우에스티

용역비 등

2,273

2,532

4,805

철골제작외주 등

230,555

0

230,555

0

종속기업_2

대우송도호텔(주)

용역비 등

146

0

146

복리후생비 등

0

312

312

0

종속기업_3

(주)푸르웰

기타

0

85

85

식대 등

8,772

0

8,772

0

종속기업_4

한국인프라관리(주)

기타

0

2,013

2,013

-

0

0

0

(621)

종속기업_5

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

기타

0

98

98

-

0

0

0

0

종속기업_6

망포역세권개발피에프브이(주)

기타

0

1,126

1,126

-

0

0

0

0

종속기업_7

(주)세중이엔씨

용역비 등

152

0

152

-

0

0

0

0

종속기업_8

(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사

용역비 등

607

0

607

-

0

0

0

0

종속기업_9

안산그린에너지(주)

용역비 등

1,400

0

1,400

-

0

0

0

12,749

종속기업_10

수도권광역급행철도비노선(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

12,600

종속기업_11

지더블유아이시(주)

용역비 등

76

0

76

-

0

0

0

0

종속기업_12

안산그린파워(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

1,600

종속기업_13

오큘러스푸른신기술사업투자조합제1호

-

0

0

0

-

0

0

0

2,500

종속기업_14

THT DEVELOPMENT CO.,LTD.

용역비 등

2,124

109,664

111,788

-

0

0

0

0

종속기업_15

Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited

용역비 등

8,711

10,004

18,715

-

0

0

0

0

종속기업_16

Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.

용역비 등

2,097

0

2,097

-

0

0

0

109,664

종속기업_17

Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC

용역비 등

204

10,663

10,867

-

0

0

0

0

종속기업_18

DAEWOOST INDIA PVT LTD.

-

0

0

0

용역비 등

546

0

546

0

종속기업_19

T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.

기타

0

206

206

-

0

0

0

0

종속기업_20

Daewoo E&C USA Investment INC.

용역비 등

76

0

76

-

0

0

0

0

종속기업_21

PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI

용역비 등

46

0

46

-

0

0

0

0

종속기업_22

DE HEIM COMPANY LIMITED

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등

관계기업 등_1

스카이랜드(주)

도급공사 등

42,111

0

42,111

-

0

0

0

0

관계기업 등_2

하남마블링시티개발(주)

기타

0

44

44

-

0

0

0

0

관계기업 등_3

경산지식산업개발(주)

도급공사 등

3,340

0

3,340

-

0

0

0

1,050

관계기업 등_4

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사(*2)

-

0

0

0

-

0

0

0

(18,000)

관계기업 등_5

평성인더스트리아자산관리(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_6

경남마산로봇랜드(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_7

경남마산로봇랜드자산관리(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_8

(주)창원혁신산단개발자산관리

용역비 등

239

0

239

-

0

0

0

0

관계기업 등_9

(주)창원혁신산단개발피에프브이

기타

8

0

8

-

0

0

0

0

관계기업 등_10

양주역세권개발사업피에프브이(주)

도급공사 등

15,913

0

15,913

-

0

0

0

0

관계기업 등_11

풍무역세권개발자산관리(주)

용역비 등

553

0

553

-

0

0

0

10

관계기업 등_12

강화조력발전(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(23)

관계기업 등_13

우이신설경전철(주)

도급공사 등

5,086

0

5,086

-

0

0

0

0

관계기업 등_14

푸른제천지키미(주)

용역비 등

346

0

346

-

0

0

0

0

관계기업 등_15

천마산터널(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(9,180)

관계기업 등_16

하버시티개발(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_17

(주)탕정테크노파크

도급공사 등

14,743

718

15,461

-

0

0

0

0

관계기업 등_18

(주)투게더투자운용

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_19

경안리버시티개발자산관리(주)(*1)

용역비 등

116

0

116

-

0

0

0

(20)

관계기업 등_20

(주)고촌복합개발자산관리

-

0

0

0

-

0

0

0

1

관계기업 등_21

마스턴제83호청량피에프브이(주)

기타

0

71

71

-

0

0

0

0

관계기업 등_22

(주)휴맥스EV

-

0

0

0

재료비

1,799

1

1,800

0

관계기업 등_23

(주)아이티로

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_24

대구동구복합개발1호(주)

도급공사 등

51,922

474

52,396

-

0

0

0

0

관계기업 등_25

반포센트럴피에프브이(주)

기타

0

201

201

-

0

0

0

0

관계기업 등_26

원주그린(주)

도급공사 등

1,123

0

1,123

-

0

0

0

0

관계기업 등_27

(주)굴업풍력개발

도급공사 등

260

0

260

-

0

0

0

4,000

관계기업 등_28

제이알일반사모부동산투자신탁제31호

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_29

(주)청주글로벌

기타

0

1,017

1,017

-

0

0

0

0

관계기업 등_30

프로젝트가산피에프브이(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_31

큐브광안피에프브이(주)

기타

0

1,613

1,613

-

0

0

0

0

관계기업 등_32

동서울지하도로(주)(*2)

도급공사 등

6,995

2,518

9,513

임차료 등

0

198

198

0

관계기업 등_33

무궁화신탁(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_34

(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사

도급공사 등

30,135

0

30,135

-

0

0

0

0

관계기업 등_35

(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

도급공사 등

37,991

0

37,991

-

0

0

0

0

관계기업 등_36

이수과천복합터널(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

2,902

관계기업 등_37

(주)바오밥하우징

-

0

0

0

-

0

0

0

25

관계기업 등_38

KDS Hydro Pte.Ltd

기타

0

281

281

-

0

0

0

0

관계기업 등_39

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

기타

13

162

175

-

0

0

0

0

관계기업 등_40

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_41

JR22 VIET CO., LTD.

도급공사 등

75,164

0

75,164

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사

대규모기업집단계열회사_1

나주관광개발(주)

-

0

0

0

복리후생비 등

0

414

414

0

대규모기업집단계열회사_2

(주)남도일보

-

0

0

0

광고선전비 등

0

40

40

0

대규모기업집단계열회사_3

(주)헤럴드

-

0

0

0

광고선전비 등

0

859

859

0

대규모기업집단계열회사_4

(주)헤럴드옥션

-

0

0

0

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사_5

중흥건설(주)

-

0

0

0

임차료 등

0

12

12

0

대규모기업집단계열회사_6

(주)헤럴드에듀

-

0

0

0

지급수수료 등

0

33

33

0

대규모기업집단계열회사_7

(주)이노글로벌(*3)

도급공사 등

108

0

108

-

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　　

304,078

143,544

447,622

　

241,672

1,987

243,659

119,257

			특수관계자명	특수관계자거래
				매출 등				매입 등				지분변동
				거래내용	매출	기타수익	합계	거래내용	매입	기타비용	합계

전기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

중흥토건(주)

기타

0

55

55

지급수수료 등

0

14

14

0

종속기업

종속기업_1

(주)대우에스티

용역비 등

1,673

52

1,725

철골제작외주 등

262,263

0

262,263

0

종속기업_2

대우송도호텔(주)

용역비 등

144

0

144

복리후생비 등

0

313

313

0

종속기업_3

(주)푸르웰

용역비 등

0

67

67

식대 등

8,453

0

8,453

0

종속기업_4

한국인프라관리(주)

기타

0

2,013

2,013

-

0

0

0

0

종속기업_5

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

용역비 등

297

182

479

-

0

0

0

0

종속기업_6

망포역세권개발피에프브이(주)

기타

0

1,123

1,123

-

0

0

0

2,370

종속기업_7

(주)세중이엔씨

용역비 등

217

0

217

-

0

0

0

0

종속기업_8

(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사

-

0

0

0

-

0

0

0

0

종속기업_9

안산그린에너지(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

1,453

종속기업_10

수도권광역급행철도비노선(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

종속기업_11

지더블유아이시(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

종속기업_12

안산그린파워(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

종속기업_13

오큘러스푸른신기술사업투자조합제1호

-

0

0

0

-

0

0

0

0

종속기업_14

THT DEVELOPMENT CO.,LTD.

용역비 등

15,243

0

15,243

-

0

0

0

0

종속기업_15

Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited

용역비 등

19,962

11,116

31,078

-

0

0

0

0

종속기업_16

Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.

용역비 등

5,117

0

5,117

-

0

0

0

0

종속기업_17

Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC

용역비 등

2,818

9,948

12,766

-

0

0

0

0

종속기업_18

DAEWOOST INDIA PVT LTD.

-

0

0

0

용역비 등

11,782

0

11,782

0

종속기업_19

T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.

-

0

0

0

-

0

0

0

0

종속기업_20

Daewoo E&C USA Investment INC.

-

0

0

0

-

0

0

0

11,949

종속기업_21

PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI

용역비 등

15

0

15

-

0

0

0

1,717

종속기업_22

DE HEIM COMPANY LIMITED

-

0

0

0

-

0

0

0

638

관계기업 등

관계기업 등_1

스카이랜드(주)

도급공사 등

19,203

0

19,203

-

0

0

0

0

관계기업 등_2

하남마블링시티개발(주)

도급공사 등

0

24

24

-

0

0

0

0

관계기업 등_3

경산지식산업개발(주)

도급공사 등

34,786

0

34,786

-

0

0

0

0

관계기업 등_4

(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사

용역비 등

205

0

205

-

0

0

0

0

관계기업 등_5

평성인더스트리아자산관리(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(1)

관계기업 등_6

경남마산로봇랜드(주)(*1)

기타

0

2,036

2,036

-

0

0

0

(918)

관계기업 등_7

경남마산로봇랜드자산관리(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(55)

관계기업 등_8

(주)창원혁신산단개발자산관리

용역비 등

239

0

239

-

0

0

0

0

관계기업 등_9

(주)창원혁신산단개발피에프브이

기타

8

0

8

-

0

0

0

0

관계기업 등_10

양주역세권개발사업피에프브이(주)

도급공사 등

26,747

0

26,747

-

0

0

0

0

관계기업 등_11

풍무역세권개발자산관리(주)

용역비 등

563

0

563

-

0

0

0

0

관계기업 등_12

강화조력발전(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_13

우이신설경전철(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_14

푸른제천지키미(주)

용역비 등

337

0

337

-

0

0

0

0

관계기업 등_15

천마산터널(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_16

하버시티개발(주)(*1)

-

0

0

0

-

0

0

0

(1,794)

관계기업 등_17

(주)탕정테크노파크

도급공사 등

8,522

3,129

11,651

-

0

0

0

0

관계기업 등_18

(주)투게더투자운용

-

0

0

0

-

0

0

0

(210)

관계기업 등_19

경안리버시티개발자산관리(주)

용역비 등

173

0

173

-

0

0

0

0

관계기업 등_20

(주)고촌복합개발자산관리

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_21

마스턴제83호청량피에프브이(주)

기타

0

71

71

-

0

0

0

0

관계기업 등_22

(주)휴맥스EV

-

0

0

0

재료비

483

0

483

0

관계기업 등_23

(주)아이티로

-

0

0

0

용역비 등

0

176

176

0

관계기업 등_24

대구동구복합개발1호(주)

도급공사 등

26,007

71

26,078

-

0

0

0

0

관계기업 등_25

반포센트럴피에프브이(주)

기타

0

200

200

-

0

0

0

0

관계기업 등_26

원주그린(주)

도급공사 등

1,023

0

1,023

-

0

0

0

0

관계기업 등_27

(주)굴업풍력개발

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_28

제이알일반사모부동산투자신탁제31호

-

0

0

0

-

0

0

0

718

관계기업 등_29

(주)청주글로벌

기타

0

1,350

1,350

-

0

0

0

0

관계기업 등_30

프로젝트가산피에프브이(주)

용역비 등

36

0

36

-

0

0

0

0

관계기업 등_31

큐브광안피에프브이(주)

기타

0

1,688

1,688

-

0

0

0

0

관계기업 등_32

동서울지하도로(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

11,109

관계기업 등_33

무궁화신탁(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

10,000

관계기업 등_34

(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사

-

0

0

0

-

0

0

0

20,005

관계기업 등_35

(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

-

0

0

0

-

0

0

0

15,057

관계기업 등_36

이수과천복합터널(주)

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_37

(주)바오밥하우징

-

0

0

0

-

0

0

0

0

관계기업 등_38

KDS Hydro Pte.Ltd

기타

0

273

273

-

0

0

0

0

관계기업 등_39

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

기타

0

154

154

-

0

0

0

0

관계기업 등_40

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

기타

0

273

273

-

0

0

0

0

관계기업 등_41

JR22 VIET CO., LTD.

도급공사 등

22,695

0

22,695

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사

대규모기업집단계열회사_1

나주관광개발(주)

-

0

0

0

복리후생비 등

0

470

470

0

대규모기업집단계열회사_2

(주)남도일보

-

0

0

0

광고선전비 등

0

30

30

0

대규모기업집단계열회사_3

(주)헤럴드

기타

1

0

1

광고선전비 등

0

883

883

0

대규모기업집단계열회사_4

(주)헤럴드옥션

기타

13

0

13

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사_5

중흥건설(주)

-

0

0

0

임차료 등

0

10

10

0

대규모기업집단계열회사_6

(주)헤럴드에듀

-

0

0

0

-

0

0

0

0

대규모기업집단계열회사_7

(주)이노글로벌

-

0

0

0

-

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　　

186,044

33,825

219,869

　

282,981

1,896

284,877

72,038

			특수관계자명	특수관계자거래
				매출 등				매입 등				지분변동
				거래내용	매출	기타수익	합계	거래내용	매입	기타비용	합계

(*) 당기 중 강화조력발전(주), 천마산터널(주), 경안리버시티개발자산관리(주)는 청산 또는 매각으로 특수관계자에서 제외되었습니다.(*) 당기 중 동서울지하도로(주), (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사는 지분율 변동으로 유의적인 영향력을 상실하여 특수관계자에서 제외되었습니다.(*) 당기 중 (주)이노글로벌은 대규모기업집단 계열제외로 특수관계자에서 제외되었습니다.(*) 전기 중 하버시티개발(주), 평성인더스트리아자산관리(주), 경남마산로봇랜드(주), 경남마산로봇랜드자산관리(주)는 청산 또는 매각으로 특수관계자에서 제외되었습니다.

34.3 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내역

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

중흥토건(주)

0

3,275

3,275

0

52

52

종속기업

종속기업_1

(주)대우에스티

175

91,291

91,466

798

21,390

22,188

종속기업_2

대우송도호텔(주)

11

1

12

0

60

60

종속기업_3

(주)푸르웰

0

263

263

541

476

1,017

종속기업_4

한국인프라관리(주)

0

1

1

0

0

0

종속기업_5

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

0

1,604

1,604

0

0

0

종속기업_6

망포역세권개발피에프브이(주)

0

21,545

21,545

0

0

0

종속기업_7

(주)세중이엔씨

45,546

4,555

50,101

0

0

0

종속기업_8

지더블유아이시(주)

29,189

2,919

32,108

0

0

0

종속기업_9

플랜업테크노(주)

0

1,033

1,033

0

160,000

160,000

종속기업_10

DW AMERICA DEVEL'T INC.

3,912

0

3,912

0

0

0

종속기업_11

Daewoo Tripoli Investment & Development Co.

712

24,829

25,541

0

0

0

종속기업_12

THT DEVELOPMENT CO.,LTD.

13,041

789

13,830

0

0

0

종속기업_13

Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited

4,389

190,648

195,037

0

2,023

2,023

종속기업_14

Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.

3,506

170

3,676

0

0

0

종속기업_15

Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC

0

20

20

0

0

0

종속기업_16

DAEWOOST INDIA PVT LTD.

0

0

0

0

62

62

관계기업 등

관계기업 등_1

지더블유아이시(주)

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_2

스카이랜드(주)

64,538

4,830

69,368

0

4,567

4,567

관계기업 등_3

하남마블링시티개발(주)

0

0

0

0

128

128

관계기업 등_4

경산지식산업개발(주)

44,309

4,431

48,740

0

0

0

관계기업 등_5

(주)창원혁신산단개발피에프브이

31,102

46,137

77,239

0

0

0

관계기업 등_6

양주역세권개발사업피에프브이(주)

34,107

2,970

37,077

0

0

0

관계기업 등_7

풍무역세권개발자산관리(주)

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_8

우이신설경전철(주)

17,082

31,980

49,062

0

0

0

관계기업 등_9

(주)탕정테크노파크

20,285

22,194

42,479

0

0

0

관계기업 등_10

(주)투게더투자운용

0

5,967

5,967

0

0

0

관계기업 등_11

경안리버시티개발자산관리(주)

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_12

마스턴제83호청량피에프브이(주)

0

1,772

1,772

0

0

0

관계기업 등_13

(주)휴맥스EV

0

0

0

306

0

306

관계기업 등_14

송산산업단지개발(주)

582

15,116

15,698

0

0

0

관계기업 등_15

대구동구복합개발1호(주)

29,144

2,114

31,258

0

0

0

관계기업 등_16

반포센트럴피에프브이(주)

0

4,467

4,467

0

0

0

관계기업 등_17

원주그린(주)

142

915

1,057

0

737

737

관계기업 등_18

(주)굴업풍력개발

0

0

0

0

140

140

관계기업 등_19

(주)청주글로벌

0

16,481

16,481

0

0

0

관계기업 등_20

큐브광안피에프브이(주)

0

14,107

14,107

0

0

0

관계기업 등_21

(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

6,719

6,719

관계기업 등_22

(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

4,039

4,039

관계기업 등_23

GULF ENG.CONST. & CONTRACT

738

2,689

3,427

0

0

0

관계기업 등_24

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY

0

54

54

0

0

0

관계기업 등_25

KDS Hydro Pte.Ltd

0

14,838

14,838

0

0

0

관계기업 등_26

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

0

4,729

4,729

0

0

0

관계기업 등_27

JR22 VIET CO., LTD.

6,613

0

6,613

0

14,355

14,355

대규모기업집단계열회사

대규모기업집단계열회사_1

(주)헤럴드

0

0

0

8

72

80

대규모기업집단계열회사_2

중흥건설(주)

0

78

78

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　

349,123

538,812

887,935

1,653

214,820

216,473

			특수관계자명	특수관계자거래의 채권·채무 잔액
				채권 등			채무 등
				매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계

전기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

중흥토건(주)

0

1,773

1,773

0

11

11

종속기업

종속기업_1

(주)대우에스티

232

9,813

10,045

1,901

29,675

31,576

종속기업_2

대우송도호텔(주)

11

1

12

0

72

72

종속기업_3

(주)푸르웰

0

313

313

268

451

719

종속기업_4

한국인프라관리(주)

0

1

1

0

0

0

종속기업_5

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

0

1,506

1,506

0

0

0

종속기업_6

망포역세권개발피에프브이(주)

0

20,419

20,419

0

0

0

종속기업_7

(주)세중이엔씨

45,546

8,555

54,101

0

0

0

종속기업_8

지더블유아이시(주)

0

0

0

0

0

0

종속기업_9

플랜업테크노(주)

0

0

0

0

0

0

종속기업_10

DW AMERICA DEVEL'T INC.

3,431

0

3,431

0

0

0

종속기업_11

Daewoo Tripoli Investment & Development Co.

643

23,093

23,736

0

0

0

종속기업_12

THT DEVELOPMENT CO.,LTD.

15,422

692

16,114

0

0

0

종속기업_13

Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited

8,214

188,245

196,459

0

1,771

1,771

종속기업_14

Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.

3,915

149

4,064

0

0

0

종속기업_15

Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC

0

0

0

0

0

0

종속기업_16

DAEWOOST INDIA PVT LTD.

0

1,648

1,648

0

2,047

2,047

관계기업 등

관계기업 등_1

지더블유아이시(주)

32,008

3,201

35,209

0

0

0

관계기업 등_2

스카이랜드(주)

44,500

2,696

47,196

0

614

614

관계기업 등_3

하남마블링시티개발(주)

0

0

0

0

128

128

관계기업 등_4

경산지식산업개발(주)

42,514

3,945

46,459

0

0

0

관계기업 등_5

(주)창원혁신산단개발피에프브이

31,102

31,437

62,539

0

0

0

관계기업 등_6

양주역세권개발사업피에프브이(주)

23,532

1,918

25,450

0

0

0

관계기업 등_7

풍무역세권개발자산관리(주)

43

4

47

0

0

0

관계기업 등_8

우이신설경전철(주)

8,401

28,466

36,867

0

0

0

관계기업 등_9

(주)탕정테크노파크

5,541

10,236

15,777

0

0

0

관계기업 등_10

(주)투게더투자운용

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_11

경안리버시티개발자산관리(주)

43

4

47

0

0

0

관계기업 등_12

마스턴제83호청량피에프브이(주)

0

1,701

1,701

0

0

0

관계기업 등_13

(주)휴맥스EV

0

0

0

6

0

6

관계기업 등_14

송산산업단지개발(주)

582

15,116

15,698

0

0

0

관계기업 등_15

대구동구복합개발1호(주)

1,424

1,653

3,077

0

0

0

관계기업 등_16

반포센트럴피에프브이(주)

0

4,267

4,267

0

0

0

관계기업 등_17

원주그린(주)

138

915

1,053

0

680

680

관계기업 등_18

(주)굴업풍력개발

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_19

(주)청주글로벌

0

15,127

15,127

0

0

0

관계기업 등_20

큐브광안피에프브이(주)

0

36,220

36,220

0

0

0

관계기업 등_21

(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_22

(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

관계기업 등_23

GULF ENG.CONST. & CONTRACT

648

2,574

3,222

0

0

0

관계기업 등_24

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY

0

48

48

0

0

0

관계기업 등_25

KDS Hydro Pte.Ltd

0

12,750

12,750

0

0

0

관계기업 등_26

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

0

3,997

3,997

0

0

0

관계기업 등_27

JR22 VIET CO., LTD.

2,560

0

2,560

0

15,599

15,599

대규모기업집단계열회사

대규모기업집단계열회사_1

(주)헤럴드

0

0

0

38

110

148

대규모기업집단계열회사_2

중흥건설(주)

0

78

78

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　

270,450

432,561

703,011

2,213

51,158

53,371

			특수관계자명	특수관계자거래의 채권·채무 잔액
				채권 등			채무 등
				매출채권	기타채권	합계	매입채무	기타채무	합계

　

특수관계자 채권에 대한 대손충당금과 대손상각비

당기

(단위 : 백만원)

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

115,217

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

12,904

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

96,220

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

1,605

공시금액

34.4 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공내역

34.4.1 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약 : 책임준공 제외

당기

(단위 : 백만원)

회사명

대우송도호텔(주)

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

　

큐브광안피에프브이(주)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

(주)자양파이브피에프브이

송산산업단지개발(주)

대구동구복합개발1호(주)

KDS Hydro Pte.Ltd

푸른제천지키미(주)

원주그린(주)

　　　

사업종류

기타

기타

　

시행사업

시행사업

시행사업

시행사업

시행사업

SOC사업

SOC사업

SOC사업

　　　

보증내역

자금보충

자금보충

　

연대보증

채무인수

채무인수

채무인수

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

　　　

보증금액

114,400

12,000

　

130,000

80,000

105,500

4,886

30,000

2,156

1,096

505

　　

480,543

보증처

한국스탠다드차타드은행 등

에프엔백암제이차(주)

　

아이비메가제일차(주) 등

디더블유양주제이차(주) 등

자양파이브제삼차(주) 등

케이아이에스송산제이차(주)

BNK부산은행

한국수출입은행 등

교보생명보험(주) 등

중소기업은행 등

　　　

보증기간

'24.07~'25.07

'24.04~'27.04

　

'24.08~'29.02

'24.09~'25.09

'24.06~'25.06

'24.03~'25.03

'22.06~'26.06

'12.11~'28.12

'09.05~'33.03

'21.09~'28.12

　　　

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	전체 특수관계자													전체 특수관계자 합계
	종속기업			관계기업
	종속기업_1	종속기업_2	종속기업_3	관계기업_1	관계기업_2	관계기업_3	관계기업_4	관계기업_5	관계기업_6	관계기업_7	관계기업_8	관계기업_9	관계기업_10

전기

(단위 : 백만원)

회사명

대우송도호텔(주)

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

　

큐브광안피에프브이(주)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

(주)자양파이브피에프브이

송산산업단지개발(주)

대구동구복합개발1호(주)

KDS Hydro Pte.Ltd

푸른제천지키미(주)

원주그린(주)

지더블유아이시(주)

천마산터널(주)

　

사업종류

기타

시행사업

　

시행사업

시행사업

시행사업

시행사업

시행사업

SOC사업

SOC사업

SOC사업

시행사업

SOC사업

　

보증내역

자금보충

채무인수

　

연대보증

채무인수

채무인수 등

채무인수

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

채무인수

자금보충

　

보증금액

118,300

15,000

　

249,400

61,000

56,262

4,886

30,000

1,891

1,215

604

22,120

8,500

569,178

보증처

한국스탠다드차타드은행 등

에프엔백암제이차(주)

　

아이비메가제일차(주) 등

디더블유양주제이차(주) 등

자양파이브제이차(주) 등

케이아이에스송산제이차(주)

BNK부산은행

한국수출입은행 등

교보생명보험(주) 등

중소기업은행 등

에프엔울주제일차(주) 등

NH농협 등

　

보증기간

'24.07~'25.07

-

　

'22.12 ~ '24.12

'23.09 ~ '24.09

'23.06 ~ '24.06

'22.09 ~ '24.03

'22.06 ~ '26.06

'12.11 ~ '28.12

'09.05 ~ '33.03

'21.09 ~ '28.12

'23.02 ~ '24.02

'15.09 ~ '45.12

　

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	전체 특수관계자													전체 특수관계자 합계
	종속기업			관계기업
	종속기업_1	종속기업_2	종속기업_3	관계기업_1	관계기업_2	관계기업_3	관계기업_4	관계기업_5	관계기업_6	관계기업_7	관계기업_8	관계기업_9	관계기업_10

34.4.2 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외

보고기간말 현재 5건(전기말: 7건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 333,200백만원(전기말: 411,320백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

서울시

　

충남 당진시

경기 양주시

부산시

대구시

경기 용인시

울산시

　

사업장 구분

공동주택

　

산업단지

도시개발

공동주택

공동주택

물류창고

산업단지

　

신용보강 종류

채무인수

　

채무인수

채무인수

연대보증

자금보충

채무인수

채무인수

　

보증한도(전체)

105,500

　

4,886

80,000

130,000

30,000

0

0

350,386

부담률(당사분)

1.00

　

1.00

1.00

1.00

1.00

　　　

보증금액(당사분)

105,500

　

4,886

80,000

130,000

30,000

0

0

350,386

채무자명

(주)자양파이브피에프브이

　

송산산업단지개발(주)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

큐브광안피에프브이(주)

대구동구복합개발1호(주)

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

지더블유아이시(주)

　

특수관계 여부

O

　

O

O

O

O

O

O

　

채권기관 종류

증권회사 등

　

증권회사

캐피탈 등

증권회사 등

은행

증권회사

증권회사

　

대출잔액

105,500

　

17,700

80,000

100,000

30,000

0

0

333,200

대출기간

'24.06~'25.06

　

'24.03~'25.03

'24.09~'25.09

'24.08~'29.02

'22.06~'26.06

'22.04~'24.04

'23.02~'24.02

　

만기일

　　　　　　　　　

유형

Loan

　

Loan

Loan

Loan

Loan

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　

책임준공약정금액

0

　

0

0

900,000

285,000

0

0

1,185,000

조기상환 조항

-

　

-

-

유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)

-

-

-

　

기타사항

-

　

-

-

-

-

-

-

　

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	부동산 PF(대출) 보증 명칭
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 사업의 형태								부동산 사업의 형태 합계
	단독 사업
	차입금명칭
	브릿지론		본PF
	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

서울시

부산시

충남 당진시

경기 양주시

　

대구시

경기 용인시

울산시

　

사업장 구분

공동주택

공동주택

산업단지

도시개발

　

공동주택

물류창고

산업단지

　

신용보강 종류

채무인수 등

연대보증

채무인수

채무인수

　

자금보충

채무인수

채무인수

　

보증한도(전체)

116,000

249,400

4,886

73,000

　

30,000

15,000

22,120

510,406

부담률(당사분)

1.00

1.00

1.00

1.00

　

1.00

1.00

1.00

　

보증금액(당사분)

56,262

249,400

4,886

61,000

　

30,000

15,000

22,120

438,668

채무자명

(주)자양파이브피에프브이

큐브광안피에프브이(주)

송산산업단지개발(주)

양주역세권개발사업피에프브이(주)

　

대구동구복합개발1호(주)

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

지더블유아이시(주)

　

특수관계 여부

O

O

O

O

　

O

O

O

　

채권기관 종류

증권회사

증권회사 등

증권회사

증권회사

　

은행

증권회사

증권회사

　

대출잔액

71,000

194,500

17,700

61,000

　

30,000

15,000

22,120

411,320

대출기간

'23.06~'24.06

'22.12~'24.12

'22.09~'24.03

'23.09~'24.09

　

'22.06~'26.06

'22.04~'24.04

'23.02~'24.02

　

만기일

2024-06-26

2024-12-19

2024-01-15

2024-09-19

　　

2024-04-15

2024-02-27

　

유형

Loan, ABCP/ABSTB

Loan, ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　

Loan

ABCP/ABSTB

ABCP/ABSTB

　

책임준공약정금액

0

0

0

240,000

　

285,000

0

0

525,000

조기상환 조항

장기 유효신용등급이 BBB- 이하(단기 유효신용등급의 경우 A3- 이하)로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 56,000백만원)

장기 유효신용등급이 BBB0 이하 또는 단기 유효신용등급이 A30 이하로 하락하는 경우(관련 대출잔액: 160,000백만원)

-

-

　

-

-

-

　

기타사항

상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

-

-

-

　

-

-

-

　

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	부동산 PF(대출) 보증 명칭
	부동산 PF(대출) 보증
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 사업의 형태								부동산 사업의 형태 합계
	단독 사업
	차입금명칭
	브릿지론		본PF
	PF사업_1	PF사업_2	PF사업_3	PF사업_4	PF사업_5	PF사업_6	PF사업_7	PF사업_8

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 당사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정

당기

(단위 : 백만원)

공사건수

6

도급금액

1,525,524

약정금액

1,874,721

대출잔액

1,355,357

전체 특수관계자

관계기업 등

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사건수

5

도급금액

662,834

약정금액

1,049,912

대출잔액

689,261

전체 특수관계자

관계기업 등

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

기타사업

(*) 이 중 294,600백만원(한도: 512,592백만원, 전기말: 196,560백만원, 전기말 한도: 256,500백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

34.4.3 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

보증기관

주택도시보증공사 등

대출잔액

294,600

한도

512,592

전체 특수관계자

관계기업 등

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

사업의 구분

기타사업

전기

(단위 : 백만원)

보증기관

주택도시보증공사 등

대출잔액

196,560

한도

256,500

전체 특수관계자

관계기업 등

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

사업의 구분

기타사업

34.4.4 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

당사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 20,394백만원(전기말: 36,070백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역

당기

(단위 : 백만원)

공사건수

3

3

보증한도

20,394

3,757

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	지분구분
	전체	당사분

전기

(단위 : 백만원)

공사건수

4

4

보증한도

36,070

12,210

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	지분구분
	전체	당사분

34.4.5 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

특수관계자에게 제공한 기타 지급보증

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

당사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 당사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 당사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

211,233

39,900

　　　

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

　　　

277

　

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	지급보증의 구분
	기타
	우발부채
	보증 관련 우발부채
	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 당사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 당사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.

당사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 당사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 당사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited' 및 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 당사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 당사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 당사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 당사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

당사는 보고기간말 현재 'Daewoo E&C Nigeria FZE'이 수행중인 나이지리아 Indorama Fertilizer Train 3 프로젝트와 관련하여 'Daewoo E&C Nigeria FZE'가 EPC 계약하에 발주자에게 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.

우발부채의 추정재무영향, 원화

211,233

25,200

　　　

우발부채의 추정재무영향, 외화(USD) [USD, 백만]

　　　

300

　

	전체 특수관계자
	관계기업 등
	지급보증의 구분
	기타
	우발부채
	보증 관련 우발부채
	기타 지급보증 우발부채_1	기타 지급보증 우발부채_2	기타 지급보증 우발부채_3	기타 지급보증 우발부채_4	기타 지급보증 우발부채_5

34.5 특수관계자에 대한 담보제공 내역

특수관계자에 대한 담보제공 내역

당기

(단위 : 백만원)

회사명

안산그린에너지(주)

　

(주)대치일칠육피에프브이

경산지식산업개발(주)

우이신설경전철(주)

대구동구복합개발1호(주)

(주)자양파이브피에프브이

(주)창원혁신산단개발피에프브이

반포센트럴피에프브이(주)

(주)탕정테크노파크

푸른제천지키미(주)

KDS Hydro Pte.Ltd

스카이랜드(주)

큐브광안피에프브이(주)

원주그린(주)

　　

장부가액

14,202

　

1

2,500

1

1,450

1

1

4,500

400

1

26,219

1

1,500

615

　

51,392

설정최고액

115,888

　

143,301

174,275

101,652

99,180

69,059

67,860

198,900

47,268

37,677

25,831

19,582

496,533

5,938

　

1,602,944

담보제공처

에프엔백암제이차(주) 외

　

에프앤개포제일차 외

트루프랜드제이차 주식회사

국민은행 외

부산은행

신한캐피탈 외

화이트우드제일차 외

에이블센트럴제일차 주식회사

티제이탕정제일차주식회사 외

교보생명보험 외

The Law Debenture Trust Corporation p.l.c

메리츠화재해상보험 외

와이비남천 주식회사 외

농협은행 외

　　

	전체 특수관계자																전체 특수관계자 합계
	종속기업		관계기업 등
	종속기업_1	종속기업_2	관계기업 등_1	관계기업 등_2	관계기업 등_3	관계기업 등_4	관계기업 등_5	관계기업 등_6	관계기업 등_7	관계기업 등_8	관계기업 등_9	관계기업 등_10	관계기업 등_11	관계기업 등_12	관계기업 등_13	관계기업 등_14

전기

(단위 : 백만원)

회사명

　

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

(주)대치일칠육피에프브이

경산지식산업개발(주)

우이신설경전철(주)

대구동구복합개발1호(주)

(주)자양파이브피에프브이

(주)창원혁신산단개발피에프브이

반포센트럴피에프브이(주)

(주)탕정테크노파크

푸른제천지키미(주)

KDS Hydro Pte.Ltd

스카이랜드(주)

큐브광안피에프브이(주)

원주그린(주)

천마산터널(주)

　

장부가액

　

3,864

1

1,450

1

1,450

1,750

1

4,500

400

1

26,218

1

1,500

615

9,180

50,932

설정최고액

　

78,770

219,084

119,207

101,652

99,180

69,059

67,860

54,000

47,268

37,677

25,831

19,579

17,743

5,938

111,696

1,074,544

담보제공처

　

에프엔백암제이차(주) 외

에프앤개포제일차 외

트루프랜드제이차 주식회사

국민은행 외

부산은행

신한캐피탈 외

화이트우드제일차 외

에이블센트럴제일차 주식회사

티제이탕정제일차주식회사 외

교보생명보험 외

The Law Debenture Trust Corporation p.l.c

메리츠화재해상보험 외

와이비남천 주식회사 외

농협은행 외

한국산업은행

　

	전체 특수관계자																전체 특수관계자 합계
	종속기업		관계기업 등
	종속기업_1	종속기업_2	관계기업 등_1	관계기업 등_2	관계기업 등_3	관계기업 등_4	관계기업 등_5	관계기업 등_6	관계기업 등_7	관계기업 등_8	관계기업 등_9	관계기업 등_10	관계기업 등_11	관계기업 등_12	관계기업 등_13	관계기업 등_14

(*) 설정최고액과 관련하여 당사가 제3자와 공동으로 부담하는 의무에 대하여는 당사의 의무부담 비율을 곱하여 표시하였습니다. 보고기간말 현재 당사의 의무부담 비율을 고려하지 않은 전체 설정 최고액은 3,857,232백만원(전기말: 3,040,420백만원)입니다.

34.6 특수관계자와의 자금거래내역

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

종속기업_1

(주)대우에스티

대여금

0

80,000

0

80,000

종속기업_1

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

대여금

1,136

0

0

1,136

종속기업_2

망포역세권개발피에프브이(주)

대여금

18,720

0

0

18,720

종속기업_4

(주)세중이엔씨

대여금

4,000

0

4,000

0

종속기업_5

플랜업테크노(주)

대여금

0

1,033

0

1,033

종속기업_6

플랜업테크노(주)

차입금

0

160,000

0

160,000

종속기업_7

Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited

대여금

103,245

1,915

60,012

45,148

관계기업 등

관계기업 등_1

(주)창원혁신산단개발피에프브이

대여금

25,200

16,800

2,100

39,900

관계기업 등_2

우이신설경전철(주)

대여금

28,300

3,511

0

31,811

관계기업 등_3

(주)탕정테크노파크

대여금

9,572

10,000

0

19,572

관계기업 등_4

마스턴제83호청량피에프브이(주)

대여금

1,546

0

0

1,546

관계기업 등_5

대구동구복합개발1호(주)

대여금

1,540

0

0

1,540

관계기업 등_6

반포센트럴피에프브이(주)

대여금

4,000

0

0

4,000

관계기업 등_7

원주그린(주)

대여금

901

0

0

901

관계기업 등_8

(주)청주글로벌

대여금

13,500

0

0

13,500

관계기업 등_9

큐브광안피에프브이(주)

대여금

34,500

0

21,643

12,857

관계기업 등_10

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY

대여금

39

5

0

44

관계기업 등_11

KDS Hydro Pte.Ltd

대여금

12,208

2,630

0

14,838

관계기업 등_12

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

대여금

3,868

542

0

4,410

관계기업 등_13

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

-

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

　　

262,275

276,436

87,755

450,956

특수관계자명 거래구분 기초 증가 감소 기말

전기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

종속기업_1

(주)대우에스티

-

0

0

0

0

종속기업_1

마스턴제141호용인백암피에프브이(주)

대여금

1,136

0

0

1,136

종속기업_2

망포역세권개발피에프브이(주)

대여금

18,720

0

0

18,720

종속기업_4

(주)세중이엔씨

대여금

25,500

0

21,500

4,000

종속기업_5

플랜업테크노(주)

-

0

0

0

0

종속기업_6

플랜업테크노(주)

-

0

0

0

0

종속기업_7

Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited

대여금

77,311

65,311

39,377

103,245

관계기업 등

관계기업 등_1

(주)창원혁신산단개발피에프브이

대여금

25,200

0

0

25,200

관계기업 등_2

우이신설경전철(주)

대여금

20,988

7,312

0

28,300

관계기업 등_3

(주)탕정테크노파크

대여금

34,042

0

24,470

9,572

관계기업 등_4

마스턴제83호청량피에프브이(주)

대여금

1,546

0

0

1,546

관계기업 등_5

대구동구복합개발1호(주)

대여금

1,540

0

0

1,540

관계기업 등_6

반포센트럴피에프브이(주)

대여금

4,000

0

0

4,000

관계기업 등_7

원주그린(주)

대여금

901

0

0

901

관계기업 등_8

(주)청주글로벌

대여금

13,500

0

0

13,500

관계기업 등_9

큐브광안피에프브이(주)

대여금

18,000

16,500

0

34,500

관계기업 등_10

V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY

대여금

38

1

0

39

관계기업 등_11

KDS Hydro Pte.Ltd

대여금

11,999

209

0

12,208

관계기업 등_12

Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC

대여금

3,802

66

0

3,868

관계기업 등_13

JVH31 SINGCO PTE. LTD.

대여금

18,376

0

18,376

0

전체 특수관계자 합계

　　

276,599

89,399

103,723

262,275

특수관계자명 거래구분 기초 증가 감소 기말

　

34.7 주요 경영진에 대한 보상내역

주요 경영진은 등기임원 및 사업의 계획, 운영, 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 지닌 부문별 책임자(비등기임원)를 대상으로 하였습니다. 종업원서비스의 대가로서 주요 경영진에게 지급되었거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

주요 경영진에 대한 보상내역

당기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

5,740

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

808

합계

6,548

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

전기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

4,418

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

511

합계

4,929

당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진

35. 영업으로부터 창출된 현금

35.1 영업으로부터 창출된 현금

영업으로부터 창출된 현금

당기

(단위 : 백만원)

당기순이익

116,929

현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감

269,963

현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감

대손상각비

73,793

기타의대손상각비

30,481

감가상각비

20,513

무형자산상각비

7,566

리스사용권자산상각비

67,284

종속기업및관계기업투자손상차손

3,277

종속기업및관계기업투자처분손실

5

투자유가증권평가손실

6,985

투자유가증권처분손실

3

매각예정자산손상차손

2,284

유형자산처분손실

1,093

무형자산처분손실

28

투자부동산처분손실

34,578

하자보수충당부채전입액

78,569

공사손실충당부채전입액

79,334

기타충당부채의 전입액

192,946

금융보증부채전입액

37,000

외화환산손실

69,952

파생계약평가손실

2,688

파생상품평가손실

22,303

파생상품거래손실

35,801

복리후생비

(83)

퇴직급여

56,889

법인세비용

(7,648)

이자비용

200,385

해외사업환산손실환입

974

대손충당금환입

(713)

기타의대손충당금환입

(2,671)

종속기업및관계기업투자처분이익

(190,643)

투자유가증권평가이익

(48,835)

매각예정자산처분이익

0

유형자산처분이익

(1,788)

무형자산처분이익

(10)

투자부동산처분이익

(987)

하자보수충당부채환입

(10,374)

공사손실충당부채환입

(127,292)

기타충당부채환입

(2,417)

외화환산이익

(65,119)

파생계약평가이익

(2,163)

파생상품평가이익

(51,340)

파생상품거래이익

(22,272)

배당금수익

(131,411)

이자수익

(75,835)

세금과공과

(7,722)

해외사업환산이익환입

(5,445)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(1,465,835)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 증감

(948,871)

단기금융상품의 증감

197,959

단기기타수취채권 등의 증감

(94,706)

미청구공사의 증감

196,988

선급금의 증감

13,602

선급비용의 증감

12,774

재고자산의 증감

(106,381)

장기금융상품의 증감

0

장기기타수취채권의 증감

(17,436)

매입채무의 증감

(67,049)

단기기타지급채무 등의 증감

(142,994)

초과청구공사의 증감

(123,678)

선수금의 증감

(44,343)

예수금의 증감

(16,428)

수입보증금의 증감

(7,015)

충당부채의 증감

(101,923)

장기선수금의 증감

(7,422)

장기수입보증금의 증감

0

퇴직금의 지급

(57,154)

사외적립자산의 증감

7,062

기타

(158,820)

영업으로부터 창출된 현금

(1,078,943)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

당기순이익

254,987

현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감

460,919

현금유출(유입) 없는 비용(수익) 등의 가감

대손상각비

120,589

기타의대손상각비

19,493

감가상각비

20,020

무형자산상각비

7,667

리스사용권자산상각비

75,256

종속기업및관계기업투자손상차손

6,448

종속기업및관계기업투자처분손실

429

투자유가증권평가손실

14,381

투자유가증권처분손실

3,866

매각예정자산손상차손

0

유형자산처분손실

229

무형자산처분손실

0

투자부동산처분손실

0

하자보수충당부채전입액

82,341

공사손실충당부채전입액

71,352

기타충당부채의 전입액

55,677

금융보증부채전입액

0

외화환산손실

18,584

파생계약평가손실

0

파생상품평가손실

27,314

파생상품거래손실

22,295

복리후생비

1,142

퇴직급여

50,611

법인세비용

80,080

이자비용

140,819

해외사업환산손실환입

38,603

대손충당금환입

(20,602)

기타의대손충당금환입

(7,990)

종속기업및관계기업투자처분이익

(3,846)

투자유가증권평가이익

(14,661)

매각예정자산처분이익

(1,165)

유형자산처분이익

(2,109)

무형자산처분이익

0

투자부동산처분이익

0

하자보수충당부채환입

(2,119)

공사손실충당부채환입

(68,466)

기타충당부채환입

(4,843)

외화환산이익

(68,700)

파생계약평가이익

(30,862)

파생상품평가이익

(3,739)

파생상품거래이익

(32,189)

배당금수익

(19,858)

이자수익

(99,570)

세금과공과

0

해외사업환산이익환입

(15,558)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(1,465,600)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 증감

(731,789)

단기금융상품의 증감

27,090

단기기타수취채권 등의 증감

(30,853)

미청구공사의 증감

117,350

선급금의 증감

(25,135)

선급비용의 증감

(25,970)

재고자산의 증감

314,857

장기금융상품의 증감

7,574

장기기타수취채권의 증감

29,804

매입채무의 증감

(35,922)

단기기타지급채무 등의 증감

(103,580)

초과청구공사의 증감

(660,531)

선수금의 증감

(116,742)

예수금의 증감

42,655

수입보증금의 증감

(16,140)

충당부채의 증감

(93,732)

장기선수금의 증감

(121,328)

장기수입보증금의 증감

(16)

퇴직금의 지급

(37,157)

사외적립자산의 증감

6,532

기타

(12,567)

영업으로부터 창출된 현금

(749,694)

공시금액

35.2 현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

현금 유출입이 없는 중요한 거래내역

당기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명

　

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명

차입금의 유동성 대체

677,995

사채의 유동성 대체

228,265

임대부동산의 재고자산 대체

89,687

선급금 등의 재고자산 대체

70,592

대여금의 유동성 대체

63,874

리스부채의 유동성 대체

57,309

공사손실충당부채의 유동성 대체

55,709

파생상품의 유동성 대체

52,523

공사선수금의 유동성 대체

34,086

보증금의 장기대여금 대체

30,936

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명

　

현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 투자활동과 재무활동 거래에 대한 설명

차입금의 유동성 대체

689,625

사채의 유동성 대체

157,396

임대부동산의 재고자산 대체

0

선급금 등의 재고자산 대체

113,028

대여금의 유동성 대체

16,380

리스부채의 유동성 대체

60,164

공사손실충당부채의 유동성 대체

41,887

파생상품의 유동성 대체

18,210

공사선수금의 유동성 대체

5,609

보증금의 장기대여금 대체

108,363

공시금액

35.3 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

　

재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

당기

(단위 : 백만원)

기초

457,594

712,029

73,615

952,029

152,386

2,347,653

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

현금흐름

41,603

(1,077,490)

(81,569)

2,213,278

0

1,095,822

유동성대체 등

0

906,260

72,283

(906,260)

(42,266)

30,017

외화환산손익

53

0

0

106,863

0

106,916

기말

499,250

540,799

64,329

2,365,910

110,120

3,580,408

단기 차입금 및 사채 유동성 장기 차입금 및 사채 단기 리스부채 장기 차입금 및 사채 장기 리스부채 재무활동에서 생기는 부채 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초

445,803

509,005

69,850

997,803

193,399

2,215,860

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

현금흐름

11,559

(643,997)

(86,294)

797,454

0

78,722

유동성대체 등

0

847,021

90,059

(847,021)

(41,013)

49,046

외화환산손익

232

0

0

3,793

0

4,025

기말

457,594

712,029

73,615

952,029

152,386

2,347,653

단기 차입금 및 사채 유동성 장기 차입금 및 사채 단기 리스부채 장기 차입금 및 사채 장기 리스부채 재무활동에서 생기는 부채 합계

　

36. 재무위험관리

　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

당사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

재무위험관리에 대한 기술

36.1 재무위험요소

36.1.1 시장위험

① 외환위험

당사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다.보고기간말과 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

외화금융자산의 통화별 내역

당기

(단위 : 백만원)

외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]

452,446

　　　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]

　

3,446

　　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]

　　

567,051

　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]

　　　

0

　　　

외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]

　　　　

1,648

　　

외화금융자산, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]

　　　　　

99,121

　

외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]

　　　　　　

0

외화금융자산, 원화환산금액

665,096

5,268

5,310

0

6,291

1,138

0

	기능통화 또는 표시통화
	USD	EUR	JPY	그밖의 통화
				SGD	OMR	ETB	DZD

전기

(단위 : 백만원)

외화금융자산, 기초통화금액(USD) [USD, 천]

470,476

　　　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]

　

7,446

　　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]

　　

651,987

　　　　

외화금융자산, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]

　　　

0

　　　

외화금융자산, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]

　　　　

1,636

　　

외화금융자산, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]

　　　　　

81,460

　

외화금융자산, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]

　　　　　　

0

외화금융자산, 원화환산금액

606,632

10,622

5,950

0

5,480

1,865

0

	기능통화 또는 표시통화
	USD	EUR	JPY	그밖의 통화
				SGD	OMR	ETB	DZD

　

외화금융부채의 통화별 내역

당기

(단위 : 백만원)

외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]

745,684

　　　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]

　

3,994

　　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]

　　

632

　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]

　　　

150,000

　　　

외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]

　　　　

84

　　

외화금융부채, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]

　　　　　

505

　

외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]

　　　　　　

103,951

외화금융부채, 원화환산금액

1,096,155

6,105

6

162,162

320

6

1,126

	기능통화 또는 표시통화
	USD	EUR	JPY	그밖의 통화
				SGD	OMR	ETB	DZD

전기

(단위 : 백만원)

외화금융부채, 기초통화금액(USD) [USD, 천]

389,446

　　　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(EUR) [EUR, 천]

　

3,577

　　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(JPY) [JPY, 천]

　　

13,531

　　　　

외화금융부채, 기초통화금액(SGD) [SGD, 천]

　　　

144,410

　　　

외화금융부채, 기초통화금액(OMR) [OMR, 천]

　　　　

0

　　

외화금융부채, 기초통화금액(ETB) [ETB, 천]

　　　　　

383

　

외화금융부채, 기초통화금액(DZD) [DZD, 천]

　　　　　　

0

외화금융부채, 원화환산금액

502,152

5,102

123

141,068

0

9

0

	기능통화 또는 표시통화
	USD	EUR	JPY	그밖의 통화
				SGD	OMR	ETB	DZD

　

보고기간말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

보고기간말 현재 노출된 환위험의 민감도 분석

당기

(단위 : 백만원)

위험

시장위험

환위험

기능통화 또는 표시통화

USD

환율 10% 변동

52,444

0

0

(52,444)

EUR

환율 10% 변동

0

(84)

84

0

JPY

환율 10% 변동

530

0

0

(530)

그밖의 통화

SGD

환율 10% 변동

0

0

0

0

OMR

환율 10% 변동

597

0

0

(597)

ETB

환율 10% 변동

113

0

0

(113)

DZD

환율 10% 변동

0

(113)

113

0

						시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향
							시장변수 상승 시 당기손익 증가	시장변수 상승 시 당기손익 감소	시장변수 하락 시 당기손익 증가	시장변수 하락 시 당기손익 감소

전기

(단위 : 백만원)

위험

시장위험

환위험

기능통화 또는 표시통화

USD

환율 10% 변동

10,448

0

0

(10,448)

EUR

환율 10% 변동

552

0

0

(552)

JPY

환율 10% 변동

583

0

0

(583)

그밖의 통화

SGD

환율 10% 변동

0

(14,107)

14,107

0

OMR

환율 10% 변동

548

0

0

(548)

ETB

환율 10% 변동

186

0

0

(186)

DZD

환율 10% 변동

0

0

0

0

						시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술	시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향
							시장변수 상승 시 당기손익 증가	시장변수 상승 시 당기손익 감소	시장변수 하락 시 당기손익 증가	시장변수 하락 시 당기손익 감소

② 이자율위험

당사는 미래 시장이자율 변동에 따라 금융자산 등의 가격변동 이자율위험 및 예금 또는 변동이자부 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용 등의 현금흐름 이자율위험에 노출되어 있습니다.보고기간말과 전기말 현재 모든 변수가 일정하고 이자율이 10bp 변동할 경우, 변동이자부 차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

이자율위험이 이자비용에 미치는 영향

당기

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

이자율 10bp 변동

시장변수 상승 시 당기손익 증가

0

시장변수 상승 시 당기손익 감소

(759)

시장변수 하락 시 당기손익 증가

759

시장변수 하락 시 당기손익 감소

0

위험

시장위험

이자율위험

전기

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

이자율 10bp 변동

시장변수 상승 시 당기손익 증가

0

시장변수 상승 시 당기손익 감소

(723)

시장변수 하락 시 당기손익 증가

723

시장변수 하락 시 당기손익 감소

0

위험

시장위험

이자율위험

36.1.2 신용위험

당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래위험을 감소시키기 위하여 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 보고기간말과 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

신용위험 익스포저에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금성자산

623,271

단기금융상품

68,255

유동파생상품자산

798

단기투자유가증권

2,209

매출채권

2,530,786

단기기타수취채권

889,523

미청구공사

1,149,573

장기금융상품

19

비유동파생상품자산

129,262

장기투자유가증권

247,623

장기기타수취채권

929,093

신용위험

전기

(단위 : 백만원)

현금성자산

504,640

단기금융상품

95,621

유동파생상품자산

4,886

단기투자유가증권

464

매출채권

1,649,512

단기기타수취채권

684,565

미청구공사

1,272,636

장기금융상품

41,709

비유동파생상품자산

31,621

장기투자유가증권

192,482

장기기타수취채권

1,134,512

신용위험

(*) 장기투자유가증권과 관련하여 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.

당사는 금융보증의 제공과 관련하여 보고기간말 현재 89,918백만원(전기말: 40,664백만원)의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 보고기간말 현재 2,555,892백만원(보증한도: 6,756,462백만원, 전기말: 2,280,400백만원, 전기말 보증한도: 5,410,283백만원)입니다.

신용위험 - 금융보증부채에 대한 주기

당기

(단위 : 백만원)

유동금융보증부채

39,397

비유동금융보증부채

50,521

금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도

2,555,892

보증한도

6,756,462

신용위험

전기

(단위 : 백만원)

유동금융보증부채

4,689

비유동금융보증부채

35,975

금융보증 제공에 따른 신용위험 최대 노출정도

2,280,400

보증한도

5,410,283

신용위험

또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 신용위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.1.3 유동성위험

당사는 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인하여 당사가 부담하고 있는 단기채무를 적기에 이행하지 못할 유동성위험에 노출되어 있습니다. 당사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위하여 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대하여 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

유동성위험 - 금융부채의 만기분석

당기

(단위 : 백만원)

계약상 현금흐름

2,870,580

1,098,993

1,079,227

488,754

5,537,554

계약상 현금흐름

차입금

1,198,272

1,046,301

1,045,550

441,517

3,731,640

파생상품부채

18,146

120

1,675

0

19,941

매입채무

225,464

0

0

0

225,464

단기기타지급채무

1,330,106

0

0

0

1,330,106

수입보증금

31,916

12,280

876

4,977

50,049

리스부채

66,676

40,292

31,126

42,260

180,354

장부금액

　　　　

5,205,968

장부금액

차입금(사채 포함)

　　　　

3,405,959

파생상품부채

　　　　

19,941

매입채무

　　　　

225,464

단기기타지급채무

　　　　

1,330,106

수입보증금

　　　　

50,049

리스부채

　　　　

174,449

		위험				위험 합계
		유동성위험
		합계 구간
		1년 이내 결제	1년 이상 2년 미만	2년~3년	3년초과

전기

(단위 : 백만원)

계약상 현금흐름

3,049,030

709,130

473,016

81,368

4,312,544

계약상 현금흐름

차입금

1,181,838

636,919

433,476

4,273

2,256,506

파생상품부채

8,909

1,308

4,623

0

14,840

매입채무

292,388

0

0

0

292,388

단기기타지급채무

1,435,425

0

0

0

1,435,425

수입보증금

53,460

18,151

924

5,351

77,886

리스부채

77,010

52,752

33,993

71,744

235,499

장부금액

　　　　

4,168,193

장부금액

차입금(사채 포함)

　　　　

2,121,653

파생상품부채

　　　　

14,840

매입채무

　　　　

292,388

단기기타지급채무

　　　　

1,435,425

수입보증금

　　　　

77,886

리스부채

　　　　

226,001

		위험				위험 합계
		유동성위험
		합계 구간
		1년 이내 결제	1년 이상 2년 미만	2년~3년	3년초과

(*) 차입금에는 액면이자가 포함되었습니다.(*) 파생상품부채의 현금흐름은 순액 결제 기준 현금흐름이며, 시간가치 등이 고려되었습니다.상기 만기분석 중 파생상품부채를 제외한 금융부채는 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다.

상기 이외 유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 1년 이내 지급보증 사유 발생 시 총 보증실행금액은 보고기간말 현재 2,555,892백만원(보증한도: 6,756,462백만원, 전기말: 2,280,400백만원, 전기말 보증한도: 5,410,283백만원)입니다.

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 대한 정보

당기

(단위 : 백만원)

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액

2,555,892

보증한도

6,756,462

유동성위험

전기

(단위 : 백만원)

유동성위험에 노출된 금융보증계약에 따른 총 보증실행금액

2,280,400

보증한도

5,410,283

유동성위험

또한, 당사는 계약이행, 분양보증, 하자보증, 중도금대출 연대보증, 도시정비 사업추진비 대여약정, 책임준공 미이행 시 채무인수 등의 약정을 제공하고 있으며 유동성위험의 최대 노출정도는 해당 약정 제공액입니다(주석 23 및 24 참조).

36.2 자본 위험 관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사는 동종산업 내의 타사와 마찬가지로 자본조달비율 및 부채비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 보고기간말과 전기말 현재 자본조달비율 및 부채비율은 다음과 같습니다.

자본 위험 관리

당기

(단위 : 백만원)

총차입금(a)

3,405,959

차감: 현금및현금성자산(b)

643,526

순부채(c=a-b)

2,762,433

부채총계(d)

7,332,825

자본총계(e)

3,277,159

총자본(f=c+e)

6,039,592

자본조달비율(g=c/f)

0.4570

부채비율(h=d/e)

2.2380

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

총차입금(a)

2,121,653

차감: 현금및현금성자산(b)

516,433

순부채(c=a-b)

1,605,220

부채총계(d)

6,247,973

자본총계(e)

3,166,370

총자본(f=c+e)

4,771,590

자본조달비율(g=c/f)

0.3360

부채비율(h=d/e)

1.9730

공시금액

37. 보고기간 후 사건

37. 보고기간 후 사건

보고기간 후 사건

　

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

당사는 수분양자 중도금 대출에 대하여 2025년 1월 23일 운정푸르지오파크라인사업 관련 240,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.

당사는 한남2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합의 사업비 대출에 대하여 2025년 3월 6일 한남2구역주택재개발정비사업 관련 167,600백만원의 채무보증을 결정하였습니다.

당사는 고양식사동지역주택조합의 사업비 대출에 대하여 2025년 3월 10일 고양식사동 지역주택조합 공동주택 신축사업 관련 110,000백만원의 채무보증을 결정하였습니다.

당사는 운영자금 및 사업비 조달을 위해 2025년 2월 17일 아랍에미리트 소재 First Abu Dhabi Bank를 주간사로 하는 USD 155백만의 신디케이트론 대출 약정을 체결하였습니다.

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

날짜

2025-01-23

2025-03-06

2025-03-10

2025-02-17

보고기간 후 사건 관련 사업 혹은 회사명

운정푸르지오파크라인사업

한남2구역주택재개발정비사업

고양식사동 지역주택조합 공동주택 신축사업

First Abu Dhabi Bank

보고기간 후 사건 관련 내역

수분양자 중도금 대출 채무보증

사업비 대출 채무보증

사업비 대출 채무보증

운영자금 및 사업비조달 신디케이트론 대출

보증금액

240,000

167,600

110,000

　

금융약정금액(USD) [USD, 백만]

　　　

155

채무보증_1 채무보증_2 채무보증_3 금융약정_1

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 배당을 중요하게 생각하고 있습니다. 향후 배당 여부는 주주가치 제고, 성장을 위한 투자, 경영실적 및 현금흐름 상황 등을 전반적으로 고려하여 결정할 것입니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회가능-

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

당사는 제23기 정기주주총회(2023년 3월 28일)에서 배당액 결정 후 배당기준일을 확정할 수 있도록 정관을 개정하였습니다. 2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

제25기2024년 12월X--O-제24기2023년 12월X--O-제23기2022년 12월X--X-

구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고

3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

제41조 (이익배당)

① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

② 당 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

제41조의2 (중간배당)

① 당 회사는 사업연도 중 1회에 한하여 이사회의 결의로 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.

② 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본금의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익

4.직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 한 금액

5.직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위하여 적립한 임의준비금

6.중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

제42조 (배당금 지급청구권의 소멸시효)

① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다.

다. 주요배당지표

5,000 5,000 5,000 242,850 521,479 508,010 116,929 254,987 254,741 570 1,245 1,227 - - - - - - - - - -- - - -- - - -- - - -- - - -- - - -- - - -- - - -- - -

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제25기	제24기	제23기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

라. 과거 배당 이력

당사는 최근 5년간 배당을 지급하지 않아 과거 배당이력 산출이 불가능합니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

해당사항 없습니다.

2024년 12월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

------

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

㈜대우건설회사채사모2024.02.2740,0005.232-2027.02.27미상환우리종합금융(주)㈜대우건설회사채사모2024.03.05162,1623.880AA (S&P) *CGIF 보증부2029.03.05미상환Deutsche Bank AG㈜대우건설회사채사모2024.03.2810,0005.064-2027.03.28미상환현대차증권(주)㈜대우건설회사채사모2024.11.2773,5004.600-2026.11.27미상환MUFG Bank Ltd.285,662----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

나. 기업어음증권, 단기사채 및 회사채 미상환 잔액 (1) 기업어음증권 미상환 잔액① 개별기준

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

② 연결기준

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

(2) 전자단기사채 미상환 잔액① 개별기준

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

② 연결기준

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

(3) 회사채 미상환 잔액① 개별기준

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

- - - - - - - - 110,000 93,500 50,000 - 162,162 - - 415,662 110,000 93,500 50,000 - 162,162 - - 415,662

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

② 연결기준

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	110,000	93,500	50,000	-	162,162	-	-	415,662
	합계	110,000	93,500	50,000	-	162,162	-	-	415,662

(4) 신종자본증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(5) 조건부자본증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

다. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

※ 해당사항 없습니다.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 직접금융 자금의 사용 (1) 공모자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.(2) 사모자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.(3) 미사용자금의 사용내역

※ 해당사항 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향해당사항 없습니다.

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도해당사항 없습니다.

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다.

(4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
제25기	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
	연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
제24기	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
	연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
제23기	감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가
	연결감사보고서	삼일회계법인	적정의견	해당사항 없음	해당사항 없음	중요한 회계 추정 및 가정	-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

나. 대손충당금 설정현황

(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	설정률
제25기	매출채권	3,128,382	351,198	11.2%
	기타수취채권	1,154,622	364,059	31.5%
	장기수취채권	1,037,140	175,905	17.0%
	미청구공사	1,261,251	412	0.0%
	선급금	661,767	2,962	0.4%
	선급비용	218,544	-	-
	합 계	7,461,706	894,536	12.0%
제24기	매출채권	2,111,240	255,284	12.1%
	기타수취채권	935,319	325,639	34.8%
	장기수취채권	1,299,094	172,376	13.3%
	미청구공사	1,296,416	867	0.1%
	선급금	664,581	2,841	0.4%
	선급비용	234,521	-	-
	합 계	6,541,171	757,007	11.6%
제23기	매출채권	1,306,725	152,744	11.7%
	기타수취채권	835,019	270,246	32.4%
	장기수취채권	1,277,656	175,543	13.7%
	미청구공사	1,206,990	1,656	0.1%
	선급금	608,854	11,682	1.9%
	선급비용	200,186	-	-
	합 계	5,435,430	611,871	11.3%

(2) 대손충당금 변동현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	제25기	제24기	제23기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	757,007	611,871	869,493
2. 순대손처리액(①-②)	17,194	16,470	262,313
① 대손처리액(상각채권액)	17,198	18,595	262,313
② 상각채권회수액	4	2,125	-
3. 대손상각비 계상(환입)액(①-②)	138,899	113,934	(4,233)
① 대손상각비 계상액	142,283	142,691	17,301
② 대손충당금 환입액	3,384	28,757	21,534
4. 기타증감액	15,824	47,672	8,924
5. 기말 대손충당금 잔액합계	894,536	757,007	611,871

(3) 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

구 분	1년이하	1년초과2년이하	2년초과	개별 손상인식 채권	계
금액	2,181,154	299,099	44,434	603,695	3,128,382
구성비율	69.7%	9.6%	1.4%	19.3%	100.0%

(4) 대손충당금 설정방침

당사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 매 보고기간 말 판단하고, 손상사건이 발생하였다는 객관적인 증거가 있는 경우 손상차손은 당해 자산의 장부가액과 추정미래현금의 차이로 측정합니다. 손상의 객관적인 증거에는 채무자의 부도, 파산, 화의개시, 행방불명 등의 사유가 포함되며, 동 채권은 사유 발생 즉시 개별적으로 회수가능성 및 채권보전 내용을 파악하여 회수가능한 금액을 제외한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

다. 재고자산 현황

(1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제25기	제24기	제23기
토목	미완성공사	5,032	5,032	5,032
	원자재	90,301	68,646	53,903
	가설재료	1,805	2,327	1,941
	저장품	11,291	8,875	10,451
	미착품	8,888	48,340	28,897
	소계	117,317	133,220	100,224
주택/건축	완성부동산	104,328	103,155	7,544
	미완성공사	417,833	108,305	234,059
	용지	968,080	975,990	1,185,915
	원자재	876	5,706	3,428
	가설재료	-	-	14
	저장품	-	-	29
	미착품	17	17	17
	소계	1,491,134	1,193,173	1,431,006
플랜트	원자재	273	435	239
	가설재료	535	494	487
	저장품	147	154	379
	미착품	17,911	20,716	14,045
	소계	18,866	21,799	15,150
기타	완성부동산	88,108	88,850	178,161
	미완성공사	190,337	183,337	136,669
	용지	-	8,871	8,625
	원자재	5,341	6,016	11,542
	가설재료	4,777	1,836	4,272
	저장품	2,456	1,923	1,715
	미착품	26,771	44,746	38,818
	상품	216	692	488
	소계	318,006	336,271	380,290
합계	완성부동산	192,436	192,005	185,705
	미완성공사	613,202	296,674	375,760
	용지	968,080	984,861	1,194,540
	원자재	96,791	80,804	69,112
	가설재료	7,117	4,657	6,714
	저장품	13,894	10,952	12,574
	미착품	53,587	113,819	81,777
	상품	216	692	488
	소계	1,945,323	1,684,464	1,926,670
총자산대비 재고자산 비율[재고자산/기말자산*100]		15.4%	15.0%	17.3%
재고자산 회전율(회수)[연환산 매출원가/(기초재고+기말재고)/2]		5.28	5.78	5.19

※ 상기금액은 평가손실충당금을 차감한 금액입니다.

(2) 재고자산의 실사내용① 실사일자해당사항 없습니다.② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등해당사항 없습니다.③ 장기체화재고 등에 관련한 사항해당사항 없습니다.

④ 재고자산 중 담보제공자산 현황

용지 89,687백만원이 차입금 담보(설정최고액: 260,000백만원)로 제공되어 있습니다.

라. 수주계약 현황 당기말 현재 계약수익 금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같으며, 보고기간말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(1) 진행률적용 수주계약현황 (연결)

(단위 : 백만원) (주)대우건설BOUGHZOUL NEW TOWN(*1)Ministry of Territorial Planning2008.09.012024.09.30679,013 95.0- - 2,755 - (주)대우건설카타르 E-RING도로(*2)ASHGHAL(PUBLIC WORKS AUTHORITY)2017.02.012023.04.05726,705 98.719,753 - 59,246 - (주)대우건설CFP(*2)Kuwait National Petroleum Company2014.04.132018.10.181,244,289 99.87,929 - 797 - (주)대우건설JAZAN REFINERY&TERMINALARAMCO2012.12.012018.04.30670,390 100.01,712 - 13,871 - (주)대우건설AL ZOUR REFINERY(*2)Kuwait National Petroleum Company2015.10.282019.07.282,237,263 99.96,936 - 41,025 - (주)대우건설OMAN DUQM REFINERY PJ(*2)Duqm Refinery & Petrochemical Industries LLC (DRPIC)2018.06.032023.07.011,239,270 98.515,864 - - - (주)대우건설LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ(*3)Gecol2013.01.282018.12.31490,170 35.2- - 17,975 - (주)대우건설MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJMumbai Metropolitan Region Development Authority2018.03.232024.01.05554,924 100.03,214 - 15,889 - (주)대우건설NIGERIA GBARAN INFILL PJShell Petroleum Development Company2014.05.012025.06.30576,724 90.42,011 - 3,302 - (주)대우건설GTX-A(*2)에스지레일주식회사2019.03.202024.12.29546,081 94.5- - 27,924 - (주)대우건설올림픽파크포레온사업둔촌주공재건축사업조합2016.10.312024.11.301,007,130 100.0- - 154,254 - (주)대우건설산성역자이푸르지오사업한국토지주택공사 경기지역본부2015.08.282025.01.31481,365 94.7- - - - (주)대우건설영통푸르지오트레센츠사업수원망포지구A1,A2블럭공동주택신축사업2022.06.142025.03.31635,791 88.7- - - - (주)대우건설영통푸르지오파인베르사업수원망포지구A2블럭공동주택사업2022.06.142025.03.31604,724 85.2- - - - (주)대우건설백운호수푸르지오숲속의아침사업(주)엠디엠플러스2022.06.142025.10.29483,070 47.4- - - - (주)대우건설싱가포르 지하철216공구(*1)Land Transport Authority2014.04.212021.08.25411,859 99.414,896 - - - (주)대우건설싱가포르도시철도CR108Land Transport Authority2021.04.272029.12.31695,072 25.5- - 15,868 - (주)대우건설이라크 신항만1단계General Company for Ports of Iraq2021.08.152025.12.242,285,786 77.661,122 - 17,719 - (주)대우건설이라크 침매터널General Company for Ports of Iraq2021.08.152025.08.14850,477 77.2163,638 - 16,140 - (주)대우건설이라크 알포연결도로General Company for Ports of Iraq2021.08.152025.05.14587,681 83.3- - 11,385 - (주)대우건설모잠비크 LNG AREA 1(*4)CCS JV2020.12.222028.06.29874,358 3.74,136 - - - (주)대우건설,DECNNIGERIA NLNG T7 PJNLNG2020.05.132026.06.132,204,753 78.972,950 - 20,466 - -374,161 - 418,616 -

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
							총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(*1) 발주자와 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.(*3) 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.(*4) 25년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약 변경 및 공사재개 협의중입니다.

(2) 진행률적용 수주계약현황 (별도)

(단위 : 백만원) (주)대우건설BOUGHZOUL NEW TOWN(*1)Ministry of Territorial Planning2008.09.012024.09.30679,013 95.0- - 2,755 - (주)대우건설카타르 E-RING도로(*2)ASHGHAL(PUBLIC WORKS AUTHORITY)2017.02.012023.04.05726,705 98.719,753 - 59,246 - (주)대우건설CFP(*2)Kuwait National Petroleum Company2014.04.132018.10.181,244,289 99.87,929 - 797 - (주)대우건설JAZAN REFINERY&TERMINALARAMCO2012.12.012018.04.30670,390 100.01,712 - 13,871 - (주)대우건설AL ZOUR REFINERY(*2)Kuwait National Petroleum Company2015.10.282019.07.282,237,263 99.96,936 - 41,025 - (주)대우건설OMAN DUQM REFINERY PJ(*2)Duqm Refinery & Petrochemical Industries LLC (DRPIC)2018.06.032023.07.011,239,270 98.515,864 - - - (주)대우건설LIBYA ZWITINA POWER PLANT PJ(*3)Gecol2013.01.282018.12.31490,170 35.2- - 17,975 - (주)대우건설MUMBAI TRANS-HARBOR LINK PJMumbai Metropolitan Region Development Authority2018.03.232024.01.05554,924 100.03,214 - 15,889 - (주)대우건설NIGERIA GBARAN INFILL PJShell Petroleum Development Company2014.05.012025.06.30576,724 90.42,011 - 3,302 - (주)대우건설GTX-A(*2)에스지레일주식회사2019.03.202024.12.29546,081 94.5- - 27,924 - (주)대우건설올림픽파크포레온사업둔촌주공재건축사업조합2016.10.312024.11.301,007,130 100.0- - 154,254 - (주)대우건설산성역자이푸르지오사업한국토지주택공사 경기지역본부2015.08.282025.01.31481,365 94.7- - - - (주)대우건설영통푸르지오트레센츠사업수원망포지구A1,A2블럭공동주택신축사업2022.06.142025.03.31635,791 88.7- - - - (주)대우건설영통푸르지오파인베르사업수원망포지구A2블럭공동주택사업2022.06.142025.03.31604,724 85.2- - - - (주)대우건설백운호수푸르지오숲속의아침사업(주)엠디엠플러스2022.06.142025.10.29483,070 47.4- - - - (주)대우건설싱가포르 지하철216공구(*1)Land Transport Authority2014.04.212021.08.25411,859 99.414,896 - - - (주)대우건설싱가포르도시철도CR108Land Transport Authority2021.04.272029.12.31695,072 25.5- - 15,868 - (주)대우건설이라크 신항만1단계General Company for Ports of Iraq2021.08.152025.12.242,285,786 77.661,122 - 17,719 - (주)대우건설이라크 침매터널General Company for Ports of Iraq2021.08.152025.08.14850,477 77.2163,638 - 16,140 - (주)대우건설이라크 알포연결도로General Company for Ports of Iraq2021.08.152025.05.14587,681 83.3- - 11,385 - (주)대우건설모잠비크 LNG AREA 1(*4)CCS JV2020.12.222028.06.29874,358 3.74,136 - - - (주)대우건설NIGERIA NLNG T7 OFFSHORE PJNLNG2020.05.132026.06.13508,906 93.4- - 1,348 - - 301,211 - 399,498 -

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
							총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(*1) 발주자와 준공승인서 발급 및 도급기성 정산 협의 중입니다.(*2) 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.(*3) 리비아 내전 등에 따른 공사 중단 현장으로 발주자와 공사기한 연장 협의 중이며, 공사기한 연장에 대한 변경 계약 체결 예정입니다.(*4) 25년 프로젝트 재개 예정으로, 발주처와 계약 변경 및 공사재개 협의중입니다.

마. 공정가치 평가 (1) 금융상품 종류별 장부금액 및 공정가치

(단위 : 백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
[금융자산]
현금및현금성자산	1,161,789	1,161,789	981,645	981,645
단기금융상품(*)	769,778	769,778	684,330	684,330
유동파생상품자산	798	798	12,318	12,318
단기투자유가증권	2,209	2,209	464	464
매출채권	2,777,184	2,777,184	1,855,956	1,855,956
단기기타수취채권	790,564	790,564	609,681	609,681
장기금융상품	250	250	44,591	44,591
비유동파생상품자산	132,322	132,322	35,550	35,550
장기투자유가증권	267,855	267,855	213,017	213,017
장기기타수취채권	861,235	861,235	1,126,718	1,126,718
합 계	6,763,984	6,763,984	5,564,270	5,564,270
[금융부채]
단기 차입금 및 사채	658,959	658,959	622,529	622,529
유동성 장기 차입금 및 사채	542,465	542,465	763,170	763,170
유동파생상품부채	18,146	18,146	8,909	8,909
유동금융보증부채	39,127	39,127	25,741	25,741
매입채무	249,952	249,952	323,345	323,345
단기기타지급채무	1,505,319	1,505,319	1,587,498	1,587,498
수입보증금	83,210	83,210	82,973	82,973
단기리스부채	72,917	72,917	81,423	81,423
장기 차입금 및 사채	2,470,110	2,470,110	954,513	954,513
비유동파생상품부채	1,795	1,795	5,931	5,931
비유동금융보증부채	50,365	50,365	35,975	35,975
장기기타지급채무	-	-	57	57
장기수입보증금	48,713	48,713	63,857	63,857
장기리스부채	247,000	247,000	283,189	283,189
합 계	5,988,078	5,988,078	4,839,110	4,839,110

(*) 단기금융상품은 공동약정에 의하여 연결회사가 자유롭게 인출할 수 없는 43,905백만원(전기말: 62,773백만원)의 예금 등을 포함하고 있습니다.

(2) 금융상품 공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	수준 1
수준 1	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대하여 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격
수준 2	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대하여 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수
수준 3	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품의 서열체계의 구분은 다음과 같습니다.

① 2024년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공정가치로 측정되는 금융자산
- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	2,363	254,802	257,165
- 당기손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	-	-
- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	6,296	219	6,515
- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	6	-	6,378	6,384
- 단기금융상품	-	-	-	-
- 장기금융상품	-	-	-	-
- 유동파생상품자산	-	798	-	798
- 비유동파생상품자산	-	132,322	-	132,322
공정가치로 측정되는 금융부채
- 유동파생상품부채	-	18,146	-	18,146
- 비유동파생상품부채	-	1,795	-	1,795

② 2023년 12월 31일

(단위: 백만원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
공정가치로 측정되는 금융자산
- 당기손익-공정가치 측정 채무상품	-	1,540	196,922	198,462
- 당기손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	-	-
- 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	-	2,785	219	3,004
- 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품	-	-	12,015	12,015
- 단기금융상품	-	4,816	-	4,816
- 장기금융상품	-	41,691	-	41,691
- 유동파생상품자산	-	12,318	-	12,318
- 비유동파생상품자산	-	35,550	-	35,550
공정가치로 측정되는 금융부채
- 유동파생상품부채	-	8,909	-	8,909
- 비유동파생상품부채	-	5,931	-	5,931

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2 간의 이동내역은 없으며, 반복적인 공정가치 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 2024년

(단위: 백만원)

구분	당기손익- 공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익- 공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익- 공정가치 측정 지분상품
기초	196,923	219	12,015
취득	10,495	-	-
처분	(12,919)	-	(2,547)
대체	17,609	-	-
기타증감	903	-	-
당기손익인식액	41,791	-	-
기타포괄손익인식액	-	-	(3,090)
기말	254,802	219	6,378

② 2023년

(단위: 백만원)

구 분	당기손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품	기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
기초	217,424	255	9,870
취득	5,676	-	-
처분	(26,422)	(36)	(23)
대체	-	-	97
기타증감	110	-	-
당기손익인식액	135	-	-
기타포괄손익인식액	-	-	2,071
기말	196,923	219	12,015

(4) 가치평가기법 및 투입변수 연결회사는 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 회사채, 국공채, 파생상품에 대하여 미래현금흐름을 적정이자율로 할인하는 현재가치법 등을 사용하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품에 대하여 사용된 공정가치평가방법과 투입변수는 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
[당기손익-공정가치 측정 금융자산]
- 용인덕성데이터센터피에프브이(주)	4,876	3	주식매매약정 준용 평가	-	-
- (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사	48,897	3	현금흐름할인모형	할인율	7.02%
- 캡스톤개발플랫폼일반사모부동산투자신탁	1	3	현금흐름할인모형	-	-
- 기타 채무증권	102,508	3	현금흐름할인모형 등	-	-
- 출자금	98,520	3	순자산가치평가법 등	-	-
합 계	254,802
[기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산]
- 지분증권 등	6,597	3	순자산가치평가법 등	-	-

(5) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정 연결회사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.(6) 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석 금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인인 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.

당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 개요

2024년 당사는 어려운 경영환경 속에서도 값진 성과를 이루어 냈습니다. 팀코리아의 시공 주간사로서 체코 원전의 우선협상대상자로 선정되었으며 , 투르크메니스탄 미네랄비료공장은 최종 낙찰자로 선정되며 계약을 앞두고 있습니다. 신반포 16 차 , 개포주공 5 단지 등 서울 주요 재건축사업의 시공자로 선정됨은 물론 , 동부간선도로 지하화사업과 블랑써밋 74 와 같은 대규모 현장의 착공은 향후 안정적인 매출의 토대가 될 것입니다. 그 결과 어려운 여건 속에서도 연결기준 수주 9조 9,128억원, 매출액 10조 5,036원, 영업이익 4,031억원을 기록하였습니다.

2025년은 지난해보다 더욱 도전적인 한 해가 될 것입니다. 국가별 자국 우선주의 정책 강화, 지정학적 리스크로 인한 원자재 가격 안정화 지연 등 대외 여건 뿐만 아니라 국내 건설경기 회복 지연, 환율 및 금리 불안정과 같은 대내 여건 역시 사업의 불확실성을 더욱 높이고 있습니다.

이러한 환경 속에서도 대우건설은 2025년 연결기준 수주 14조 2,000억원, 매출액 8조 4,000억원을 수립하였습니다. 특유의 위기극복 DNA를 통해 위기를 기회로 삼아 재도약의 발판을 마련할 것이며, 올 한 해 다음과 같은 사항들을 중점적으로 추진하겠습니다.

첫째, '안전 최우선' 입니다. 안전혁신정책을 통해 "내 가족을 지킨다"는 마음가짐으로 안전을 최우선으로 하는 기업문화를 정착하겠습니다. 안전보건과 관련된 각종 제도 및 정책을 개선하고, 임직원 모두의 정성과 관심을 통해 모든 근로자들이 안전하게 작업할 수 있는 환경을 조성하겠습니다.

둘째, '내실 경영' 입니다. 전사적 역량을 결집하여 사업의 리스크를 해소하고, 수익성 제고 방안을 마련하겠습니다. 매출채권의 효율적 관리와 도급증액에 집중하는 한편, 거점시장과 주력공종 위주 사업추진과 함께 철저한 수행관리로 재무 안전성을 강화해 나가겠습니다.

셋째, '신성장 동력 확보' 입니다. 국내외 다양한 지역에서 새로운 기회를 모색하고, 도급을 넘어 개발 사업을 선별 추진하여 사업의 폭을 넓히겠습니다. 스마트 건설기술 개발, 신재생 에너지 사업 등 건설 연계 사업은 물론 탈(脫) 건설 사업에도 철저한 검토와 분석을 통해 대우건설의 성장 동력을 발굴해 나가겠습니다.

넷째, '소통과 협력 강화' 입니다. 불확실성의 시대에서 소통과 협력의 키워드는 대우건설의 지속가능한 성장과 성공을 이끄는 핵심 요소가 될 것입니다. 조직간 경계의 벽을 허물고, 불필요한 관행은 개선하며, 신속한 의사결정을 통해 회사의 경쟁력을 높여 나가겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적

가. 재무상태 및 경영성과

(1) 연결 요약재무상태표

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위:원)

과 목	제 25 기	제 24 기	증감액	증감률
자산	-	-	-	-
유동자산	9,588,714,887,380	8,021,073,414,250	1,567,641,473,130	19.5%
비유동자산	3,069,741,379,434	3,222,063,069,157	(152,321,689,723)	-4.7%
자산총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	1,415,319,783,407	12.6%
부채	-	-	-	-
유동부채	4,543,987,487,164	5,033,466,227,714	(489,478,740,550)	-9.7%
비유동부채	3,780,376,952,079	2,147,754,841,556	1,632,622,110,523	76.0%
부채총계	8,324,364,439,243	7,181,221,069,270	1,143,143,369,973	15.9%
자본	-	-	-	-
지배기업소유주지분	4,291,145,722,596	4,045,911,390,382	245,234,332,214	6.1%
비지배지분	42,946,104,975	16,004,023,755	26,942,081,220	168.3%
자본총계	4,334,091,827,571	4,061,915,414,137	272,176,413,434	6.7%
부채및자본총계	12,658,456,266,814	11,243,136,483,407	1,415,319,783,407	12.6%

2024년말 연결기준 자산 총계는 12조 6,585억원으로 전년말 대비 12.6% 증가하였습니다. 유동자산은 9조 5,887억원을 기록하였으며 매출채권 및 재고자산 증가 등으로 전년말 대비 19.5% 증가하였고, 비유동자산은 3조 697억원을 기록하며 전년말 대비 4.7% 감소하였습니다. 2024년말 연결기준 부채 총계는 8조 3,244억원으로 전년말 대비 15.9% 증가하였습니다. 유동부채는 4조 5,440억원을 기록하였으며, 유동성 장기차입금 및 사채, 초과청구공사 감소 등으로 전년말 대비 9.7% 감소하였고, 비유동부채는 3조 7,804억원을 기록하였으며, 장기 차입금 및 사채 증가 등으로 인해 전년말 대비 76.0% 증가하였습니다. 2024년말 연결기준 자본 총계는 4조 3,341억원을 기록하였으며, 기타포괄손익누계액 감소 및 이익잉여금 증가 등으로 전년말 대비 6.7% 증가하였습니다.

(2) 연결 요약손익계산서

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위:원)

과 목	제 25 기	제 24 기	증감액	증감률
매출액	10,503,609,086,034	11,647,800,864,690	(1,144,191,778,656)	-9.8%
영업이익	403,125,613,881	662,517,552,616	(259.,391,938,735)	-39.2%
당기순이익	242,849,735,359	521,479,149,761	(278,629,414,402)	-53.4%
당기순이익의 귀속	-	-	-	-
지배기업의 소유주지분	234,094,221,827	511,710,239,669	(277,616,017,842)	-54.3%
비지배지분	8,775,513,532	9,768,910,092	(1,013,396,560)	-10.4%

2024년 연결기준 매출액은 진행 현장 감소 영향 등으로 전년 대비 9.8% 감소한 10조 5,036억원을 기록하였습니다. 2024년 연결기준 영업이익 및 당기순이익은 매출 감소 및 일회성 비용 반영 등으로 전년 대비 각각 39.2%, 53.4% 감소한 4,031억원, 2,428억원을 기록하였습니다.

(3) 주요경영지표

구 분			제 25 기	제 24 기
활동성	총자산회전율	매출액 ÷ 총자산	0.8회	1.0회
	유동자산회전율	매출액 ÷ 유동자산	1.1회	1.5회
	매출채권회전율	매출액 ÷ 매출채권	3.8회	6.3회
	재고자산회전율	매출액 ÷ 재고자산	5.4회	6.9회
안정성	부채비율	부채총계 ÷ 자본총계	192.1%	176.8%
	유동비율	유동자산 ÷ 유동부채	211.0%	159.4%
	차입금의존도	차입금 ÷ 자산총계	29.0%	20.8%
	이자보상배율	영업이익 ÷ 이자비용	2.52배	4.40배
수익성	매출원가율	매출원가 ÷ 매출액	91.2%	89.6%
	영업이익률	영업이익 ÷ 매출액	3.8%	5.7%
	자기자본순이익률	당기순이익 ÷ 자본총계	5.6%	12.8%

※ 상기 표는 연결재무제표를 기준으로 작성하였습니다.

나. 영업실적

[사업부문별 영업실적 분석 및 전망]

(단위 : 백만원)

구분		제 25 기	제 24 기	증감액	증감률
토목	매출액	2,170,394	2,415,121	(244,727)	-10.1%
	영업손익	(76,921)	161,348	(238,269)	-147.7%
주택건축	매출액	6,841,821	7,205,130	(363,309)	-5.0%
	영업손익	283,448	252,349	31,099	12.3%
플랜트	매출액	1,138,621	1,620,194	(481,573)	-29.7%
	영업손익	122,484	165,468	(42,984)	-26.0%
기타	매출액	643,948	768,804	(124,856)	-16.2%
	영업손익	79,369	116,903	(37,534)	-32.1%
조정 및 제거	매출액	(291,175)	(361,448)	70,273	-19.4%
	영업손익	(5,254)	(33,550)	28,296	-84.3%
합계	매출액	10,503,609	11,647,801	(1,144,192)	-9.8%
	영업손익	403,126	662,518	(259,392)	-39.2%

① 토목사업<영업실적 분석>

2024년 토목사업본부는 공공(턴키) 분야 수의계약을 중심으로 국내 공사에 대한 양호한 수주 실적을 기록했으나, 해외 대형공사의 수주 이연에 따라 전체 수주 1조 3,429억원을 기록하였습니다. 매출액은 국내 대형 현장(GTX-A, 서부내륙고속도로 등)과 해외 대형 현장(이라크)의 공정 진행에 따라 전체 매출 2조 1,704억원을 달성했으나, 해외 일부 프로젝트의 손실 반영에 의해 전체 영업손익 -769억원을 기록하였습니다.

<성장성 및 전망>

2025년은 내실경영과 안정적인 성장을 추진하고 있습니다. 경제성장의 둔화와 국내외 정치·경제적인 리스크에 대응하기 위해 수익성이 확보된 양질의 공공부문 프로젝트를 선별적으로 수주하고, 민간개발부문의 경우, 사업 리스크 관리가 가능할 수 있도록 PF 내 공사비 확보가 되고 당사의 자금부담 리스크가 적은 사업을 발굴 및 추진 할 것입니다. 정부의 정책으로 인해 사업 규모의 지속적인 증대가 전망되는 노후화 하수처리시설 현대화 사업 등 환경 사업 시장에 대해 추진 역량을 확보하여 참여하고, 2024년도에 이연된 이라크 해군 및 공군기지 등 해외의 대형 프로젝트들의 수주가 2025년 내 안정적으로 진행될 것으로 기대되고 있습니다.

또한, 내실경영을 위해 국내외 주요현장의 리스크 관리를 중점적으로 한 운영현장 안정화를 추진할 것입니다. 중점 관리 대상 현장과 준공예정현장에 대한 관리를 특별히 강화하여 프로젝트의 수행역량 확보와 동시에 추가적인 손실을 방지하며, 매출 채권의 적극적인 회수와 자금수지 점검활동을 통해 회사의 자금 유동성을 개선하여 불확실한 경제 환경에 우선 대응하도록 하겠습니다.

② 주택건축사업<영업실적 분석>

2024년 주택건축사업본부는 도시정비사업, 공공사업을 중심으로 우수 PJ를 선별하여 7조 5,668억원의 수주를 달성하였으며, 매출 역시 6조 8,418억원으로 역대 2번째 규모의 실적을 기록하였습니다. 특히 신반포16차, 여의도공작 아파트 등 서울 핵심지역 PJ를 선별적으로 수주하였으며, 남양주 왕숙/하남 교산 등 3기 신도시 PJ 수주를 통한 안정적인 매출 달성을 기대하고 있습니다.또한, 분양성이 양호한 수도권을 중심으로 전국적으로 19,483세대를 공급하여 어려운 분양 환경 속에서도 국내 주택건축사업 강자의 면모를 보여줌과 동시에 입주리스크를 안정적으로 관리하고 있습니다.2024년 영업이익은 전년 대비 12.3% 증가한 2,834억원을 기록하였으며, 발주처와 도급증액 협상 및 사업유형 포트폴리오 변화를 통한 지속적인 실적 개선을 예상하고 있습니다.

<성장성 및 전망>

주택건축사업은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치·경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 2025년은 경제성장이 둔화하는 한편, 국내외 정치 국면 변화에 따라 예측하기 어려운 초불확실성의 시대에 진입할 것으로 전망합니다.이러한 불확실성에 대응하기 위하여 주택건축사업본부는 리스크 관리 중심의 내실경영으로 안정적인 성장을 추진할 것입니다. 미분양 판매촉진, 매출채권 회수를 통하여 유동성 개선에 힘쓰고, 수익성 중심 우량사업지 선별 수주와 사업구도 다변화로 리스크를 최소화 하겠습니다. 또한 주거상품 뿐만 아니라 오피스, 데이터센터 등 비주거상품 시장 확대에 대비하여 시장을 면밀하게 분석하고 수행역량을 강화하여 안정적인 성장을 추진해나갈 것입니다.

③ 플랜트사업<영업실적 분석>

2024년 플랜트사업본부는 매출 1조 1,386억원, 영업이익 1,225억원을 기록하였습니다. 시장환경 악화에도 불구하고, 체코원전 프로젝트에 당사가 시공사로 속한 팀코리아가 우선협상대상자로 선정되었으며, 투르크 미네랄 비료공장 프로젝트에 낙찰되는 등 성과를 이루었으며 지속적인 영업활동을 통해 수주를 이어가기 위해 노력중에 있습니다. <성장성 및 전망>

플랜트사업본부는 기존 사업뿐만 아니라 글로벌 탄소중립 정책에 발맞춰 육·해상 풍력발전, 태양광발전, 연료전지발전 등 신재생 에너지 사업 추진과 블루수소·암모니아(CCUS) /그린수소·암모니아/SMR 사업 모델 개발 및 프로젝트 발굴을 동시에 진행 중에 있습니다. 또한 다수의 국내 천연가스 복합화력/열병합 발전소 주요 기자재 설계 및 공급 사업 수행을 통해 내수 시장 확대 및 지배력을 강화하고 있으며, 원자력분야의 경우 국내시장 유관사업 전 분야에 독보적인 수행 실적을 보유하고 있으며 해외에서도 체코원전 이후 신규 사업도 다수 추진중에 있습니다. 나이지리아, 리비아와 같은 당사 주력 아프리카 국가 중심으로 기존 사업 연계 수주, 본부의 선제적 영업활동 강화를 통한 동남아, 오세아니아, 중앙아시아 신규시장 개척 및 축적된 수행역량을 적극 활용하여 신규 수주 및 영업이익 목표 달성을 위해 모든 역량을 집중하고, 미래 성장 동력 확보를 위해 주력시장 공고화, 탄소중립 포함 신규 사업 개발과 국내외 관련 시장 진출을 적극 추진할 것입니다.

다. 환율 변동 영향 연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 외환위험관리의 목표는 환율변동으로 인한 불확실성과 손익변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는 것이며, 이를 위하여 통화선도 및 통화스왑의 조합으로 환위험을 회피하고 있습니다. 연결회사의 자세한 환 리스크 관리 지침은 II. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 10% 변동할 경우, 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위:백만원)

구 분	2024.12.31		2023.12.31
	10% 상승	10% 하락	10% 상승	10% 하락
USD	63,320	(63,320)	28,646	(28,646)
EUR	647	(647)	1,350	(1,350)
JPY	530	(530)	583	(583)
SGD	198	(198)	(14,107)	14,107
OMR	597	(597)	548	(548)
ETB	113	(113)	186	(186)
DZD	(113)	113	-	-

4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 유동성에 관한 사항 (1) 유동성연결회사는 당기말 현재 1조 9,346억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 상기 유동자금은 현금및현금성자산, 단기금융상품자산(단기금융상품+유동파생상품자산+단기투자유가증권)을 모두 포함한 금액이며, 이중 현금및현금성자산은 11,618억원으로 전년 말 대비 1,801억원 증가했으며, 단기금융상품자산은 7,728억원으로 전년 대비 757억원 증가했습니다.

구 분	2024.12.31	2023.12.31
부채비율	192.1%	176.8%
유동비율	211.0%	159.4%

당기말 부채비율은 192.1%로 차입금 증가 등으로 전년 말 대비 15.3%p 상승하였습니다. (2) 유동성 관리방안최근 금융시장 불확실성에 대비해 당사는 국내/외 금융기관들과의 긴밀한 관계 강화를 통해 유동성 관리에 만전을 기하고 있습니다. 당사는 금융시장 동향을 지속적으로 모니터링하고 있으며, 장단기 현금흐름을 면밀히 예측하여 향후 발생 가능한 유동성 리스크에 선제적으로 대응하고 있습니다. 당사는 신규 조달처 발굴 등 다양한 조달방안 확보 및 국내외 금융기관과 체결 중인 단기회전대출약정을 활용하여 불시에 닥칠 수 있는 단기 유동성 위기에 대비할 예정입니다.

나. 자금조달과 지출 (1) 단기차입금

(단위:백만원)

구 분	차 입 처	연이자율(%)	2024.12.31	2023.12.31	조기상환의무존재여부
원 화단기차입금	한국수출입은행	5.23 ~ 5.39	150,000	100,000	-
	한국산업은행	산금채6개월 + 1.73	85,000	90,000	-
	한국산업은행	5.66	-	120,000	-
	UOB 서울지점	CD(3M) + 1.70	-	75,536	-
	기업어음	6.60 ~ 6.70	-	47,000	-
	오스모시스홀딩스	-	750	750	-
	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 1.85	50,000	-	-
	한국스탠다드차타드은행	4.10 ~ 4.49	70,500	-	-
	미즈호은행	CD(3M) + 2.30	50,000	-	-
	미즈호은행	CD(3M) + 1.80	60,000	-	-
	국민은행	3M MOR + 1.96	10,000	-	-
	새마을금고중앙회 외	7.09 ~ 7.24	16,000	-	-
	산은캐피탈 외	6.15	7,000	-	-
	대우송도아이비디(유)	CD(3M) + 1.80	88,000	91,000	-
	아이비케이캐피탈	6.00	58,935	58,935	-
	에프엔백암제이차(주)	3.85	-	15,000	-
	하나은행	4.71	10,000	-	-
	농협	4.91	2,000	-	-
	기타	-	774	-	-
외 화단기차입금	UOB	Bank's Cost of Funds + 1.70	-	4,308	-
합 계			658,959	602,529	-

(2) 장기차입금

(단위:백만원)

구 분	차 입 처	연이자율(%)	2024.12.31		2023.12.31		조기상환의무존재여부
			유동성	비유동성	유동성	비유동성
원 화장기차입금	신한은행 (ABCP)	CD(3M) + 2.00	78,000	30,000	42,000	108,000	예금잔액 유지조항 위반시
	신한은행 (Loan)	CD(3M) + 2.38	26,000	10,000	14,000	36,000	예금잔액 유지조항 위반시
	신한은행 (ABL, ABCP)	CD(3M)+1.80	25,000	75,000	-	-	예금잔액 유지조항 위반시
	한국스탠다드차타드은행	CD(3M) + 1.80	-	32,000	-	32,000	-
	하나은행	CD(3M) + 2.44	-	-	20,000	-	-
	하나은행	6.35	20,000	-	-	20,000	-
	미즈호은행	CD(3M) + 1.85	-	50,000	-	-	-
	우리은행	CD(3M) + 1.62	-	60,000	-	-	-
	농협은행	3M MOR + 1.88	8,333	41,667	-	-	-
	부산은행	CD(3M) + 1.79	2,500	27,500	-	-	-
	주택도시보증공사	-	225	4,497	225	4,722	-
	건설공제조합	1.10	59,300	-	-	59,300	-
	스타브릿지홀딩스	-	300	-	-	300	-
	파인망포(주) 외	CD(3M) + 2.80	65,000	-	135,000	65,000	-
	MG새마을금고 외	CD(3M) + 3.05	-	-	70,000	-	-
	DB저축은행 외	8.00	-	-	6,000	-	-
	BNK저축은행	CD(3M) + 5.98	-	-	4,000	-	-
	신협 외	5.50	83,319	-	-	66,656	-
	삼성생명 외	3.70	-	-	46,397	-	-
	농협	농협기준금리+1.15%	13,422	-	-	6,711	-
	농협	농협기준금리+1.23%	-	24,484	-	-	-
	미래에셋증권 외	7.40	-	200,000	-	-	-
	새마을금고중앙회 외	7.09 ~ 7.24	8,000	48,000	-	-	-
	단위농협	5.53	-	200,000	-	-	-
	플랜업폴리스(주) 외	4.20 ~ 7.61	41,400	111,600	-	-	-
	KB증권	3.95	-	190,000	-	-	-
	우리은행	5.12	1,666	2,916	-	-	-
	한화호텔앤리조트	5.00	-	2,400	-	2,400	-
	마스턴투자운용	5.00	-	84	-	84	-
	한국투자저축은행	4.25	-	-	9,071	-	-
	푸드나무	7.00	-	-	3,000	-	-
	신한캐피탈	4.25	-	-	17,350	-	-
	하나캐피탈	4.25	-	-	21,720	-	-
	신한은행	5.30	-	5,000	-	-	-
	대구은행	5.30	-	15,000	-	-	-
	경남은행	5.30	-	8,000	-	-	-
	전북은행	5.30	-	2,000	-	-	-
	삼천포 수협	5.90	-	2,000	-	-	-
	부경 수협	5.90	-	2,000	-	-	-
	용연동 수협	5.90	-	2,500	-	-	-
	중앙 농협	5.90	-	3,000	-	-	-
	금촌 농협	5.90	-	3,000	-	-	-
	거창 농협	5.90	-	2,500	-	-	-
	서서울 농협	5.90	-	4,000	-	-	-
	인제 농협	5.90	-	3,500	-	-	-
	제주시 농협	5.90	-	3,000	-	-	-
	철원 농협	5.90	-	2,000	-	-	-
	인천수협	5.90	-	500	-	-	-
	에프엔백암제이차	7.00	-	12,000	-	-	-
	신한은행	CD(3M) + 1.90	-	6,200	-	-	-
	엔에이치투자증권(주)	5.40	-	8,100	-	-	-
	현대해상화재보험(주)	5.40	-	8,100	-	-	-
	농협손해보험(주)	5.40	-	6,400	-	-	-
외 화장기차입금	ABK/CBK	Term SOFR(3M) + 2.91	-	-	25,788	-	-
	ENBD	Term SOFR(3M) + 2.91	-	-	63,825	-	-
	Arab Bank	TermSOFR(3M) + 2.70	-	-	64,470	-	-
	CBK	Central Bank Discount Rate + 2.00	-	-	62,928	47,196	-
	Warba Bank	Term SOFR(6M) + 2.85	-	294,000	-	257,880	최대주주 변경 시 조기상환청구 가능
	ABK/CBK/Burgan	TermSOFR(3M) + 2.45	-	367,500	-	-	최대주주 변경 시 조기상환청구 가능
	ABK/Gulf	TermSOFR(3M)+ 2.45	-	147,000	-	-	최대주주 변경 시 조기상환청구 가능
	Arab Bank	TermSOFR(3M)+ 2.25	-	147,000	-	-	최대주주 변경 시 조기상환청구 가능
합 계			432,465	2,164,448	605,774	706,249

(3) 사채

(단위:백만원)

종 류	연이자율(%)	2024.12.31		2023.12.31		조기상환의무 존재 여부
		유동성	비유동성	유동성	비유동성
제49-1회	3.50	-	-	50,000	-	-
제49-2회	3.65	-	-	30,000	-	-
제49-3회	3.80	10,000	-	-	10,000	최대주주 변경으로 인한 신용등급 BBB0 이하 하락 시 중도상환청구 가능
제49-4회	4.30	-	20,000	-	20,000	최대주주 변경으로 인한 신용등급 BBB0 이하 하락 시 중도상환청구 가능
제50회	2.31	-	-	13,900	-	-
제51회(P-CBO)	4.99	80,000	-	-	80,000	-
제52회(P-CBO)	6.11	20,000	-	-	20,000	-
제54회(단기 사채)	7.20	-	-	20,000	-	-
제55회	7.10	-	-	-	20,000	-
제56회	7.10	-	-	-	25,000	-
제57회(P-CBO)	5.23	-	40,000	-	-	-
제59회(P-CBO)	5.06	-	10,000	-	-	-
제53회(UOB(FRN) 해외사채)	3M Daily Compounded SORA + 2.80 ~ 2.90	-	-	63,496	73,265	-
제58회(CGIF 보증부 해외사채)	3.88	-	162,162	-	-	최대주주 변경 시조기상환청구 가능
제60회(MUFG 보증부 해외사채)	4.60	-	73,500	-	-	최대주주 변경 시조기상환청구 가능
합 계		110,000	305,662	177,396	248,265	-

(4) 장기차입금 상환계획2024년 12월 31일 현재 장기차입금(유동성 제외)의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)

구분	사채(권면액)	원화차입금	외화차입금	합계
2026년	93,500	558,617	294,000	946,117
2027년	50,000	356,475	661,500	1,067,975
2028년	-	265,395	-	265,395
2029년 이후	162,162	28,461	-	190,623

5. 부외거래에 관한 사항

당사의 채무보증 및 채무인수약정 현황은 다음과 같습니다.

(1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외)연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다.전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없으며, 관련 사항은 주석 24.2.2을 참고하시기 바랍니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. ① 단독사업

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				2024.12.31	만기구분						2023.12.31
					3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	535,800	359,831	334,376	45,000	12,500	6,426	163,400	56,027	51,023	418,672
정비사업 소계		535,800	359,831	334,376	45,000	12,500	6,426	163,400	56,027	51,023	418,672
기타사업	브릿지론	478,104	460,104	451,337	37,000	414,337	-	-	-	-	643,000
	본PF	678,742	678,742	1,211,800	126,800	-	200,000	140,000	-	745,000	489,820
기타사업 소계		1,156,846	1,138,846	1,663,137	163,800	414,337	200,000	140,000	-	745,000	1,132,820
합 계		1,692,646	1,498,677	1,997,513	208,800	426,837	206,426	303,400	56,027	796,023	1,551,492

② 컨소시엄 참여사업(전체분)

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액
				2024.12.31	만기구분						2023.12.31
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800
	본PF	16,800	11,604	9,670	-	-	-	-	5,000	4,670	8,005
정비사업 소계		16,800	11,604	9,670	-	-	-	-	5,000	4,670	93,805
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	183,600	174,745	174,745	-	-	-	-	95,600	79,145	-
기타사업 소계		183,600	174,745	174,745	-	-	-	-	95,600	79,145	-
합 계		200,400	186,349	184,415	-	-	-	-	100,600	83,815	93,805

③ 컨소시엄 참여사업(연결회사분)

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액
				2024.12.31	만기구분						2023.12.31
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800
	본PF	13,800	8,604	7,170	-	-	-	-	2,500	4,670	5,505
정비사업 소계		13,800	8,604	7,170	-	-	-	-	2,500	4,670	91,305
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	95,600	95,600	95,600	-	-	-	-	95,600	-	-
기타사업 소계		95,600	95,600	95,600	-	-	-	-	95,600	-	-
합 계		109,400	104,204	102,770	-	-	-	-	98,100	4,670	91,305

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(2) 非 PF 우발부채 종합요약표① 종합요약표연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,944,216백만원(전기말: 15,745,899백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	보증종류	보증금액
		2024.12.31	2023.12.31
제공한 지급보증	주택분양보증	9,510,549	11,910,072
	임대보증금보증	58,685	168,302
	하도급대금지급보증	622,387	628,229
	계약이행보증 등	76,537	74,716
제공한 지급보증 계		10,268,158	12,781,319
제공받은 지급보증(*)	주택분양보증	6,543,754	5,791,372
	계약/공사이행보증 등	2,385,907	2,456,164
	하도급대금지급보증	2,087,335	2,037,061
	하자보수보증	1,238,076	1,236,094
	선급금보증	470,108	362,701
	시공보증	802,885	756,383
	기타지급보증	198,342	300,776
	해외계약이행보증 등	3,217,809	2,805,348
제공받은 지급보증 계		16,944,216	15,745,899

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다. ② 제공한 지급보증

(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증처	특수관계자 여 부	보증금액
				2024.12.31	2023.12.31
수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,510,549	11,910,072
임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	58,685	168,302
하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	622,387	628,229
한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	76,239	74,418
경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298	298
합 계				10,268,158	12,781,319

③ 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처(*1)	보증종류	특수관계자 여 부	2024.12.31		2023.12.31
			보증한도(*1)(*2)	보증금액	보증한도(*1)(*2)	보증금액
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	13,599,105	6,543,754	12,872,454	5,791,372
	하도급대금지급보증	X		-		18,433
	하자보수보증	X		155,569		301,759
	시공보증	X		337,653		440,848
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,391,120	409,998	1,426,883	402,607
	하도급대금지급보증	X		184,986		331,354
	하자보수보증	X		236,609		300,591
	선급금보증	X		5,042		26,329
	시공보증	X		-		35,318
	기타지급보증	X		128,115		125,629
	해외계약이행보증 등	X		36,274		29,822
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,191,174	1,207,193	9,113,356	1,093,039
	하도급대금지급보증	X		944,742		632,127
	하자보수보증	X		782,321		619,336
	선급금보증	X		289,628		224,494
	시공보증	X		465,232		280,217
	기타지급보증	X		67,923		118,946
	해외계약이행보증 등	X		1,115,700		997,940
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	633,718	1,834,737	836,080
	하도급대금지급보증	X		866,297		1,042,765
	하자보수보증	X		50,003		4,628
	선급금보증	X		175,438		111,878
	기타지급보증	X		2,304		56,201
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179	16,052	74,661
	하도급대금지급보증	X		91,310		12,382
	하자보수보증	X		13,574		9,780
	해외계약이행보증 등	X		7,598		7,983
전문건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,069,671	56,819	225,863	49,777
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,565	2,565	2,320	2,320
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	418,062	418,062	458,052	458,052
하나은행	해외계약이행보증 등	X	3,197	3,197	3,844	3,844
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	1,634,413	1,634,413	1,305,387	1,305,387
합 계			29,160,096	16,944,216	27,258,948	15,745,899

(*1) 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (중도금대출, SOC사업 제외)① 정비사업보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 341,546백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결회사분)	보증금액 (연결회사분)	채무자		채권기관 종 류	대출잔액(연결회사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)
							채무자명	특수 관계자		2024.12.31	2023.12.31
서울시	공동주택	본PF	연대보증	54,000	100%	54,000	행당제7구역 주택재개발 정비사업조합	X	증권회사	45,000	45,000	'20.03~'25.03	-	Loan	90,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	42,000	100%	15,000	마포로3구역 제3지구 도시환경 정비사업조합	X	증권회사	12,500	12,500	'21.01~'25.05	-	Loan	75,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	8,400	100%	7,712	신림3재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합	X	캐피탈	6,426	6,405	'24.07~'25.08	-	Loan	57,700
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	213,000	100%	196,080	장위10구역 주택재개발 정비사업조합	X	캐피탈 등	163,400	27,500	'22.05~'26.05	-	Loan	300,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 150,000백만원)
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	66,000	100%	66,000	장위6구역 주택재개발 정비사업조합	X	증권회사	55,000	55,000	'20.10~'27.06	-	Loan	500,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	2,400	100%	1,232	노량진5재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합	X	저축은행	1,027	-	'24.05~'27.05	-	Loan	281,700
	조기상환조항			-
	기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	연대보증	150,000	100%	19,807	동인3가재개발 정비사업조합	X	상호금융	51,023	-	'24.07~'29.03	-	Loan	150,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
부산시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	대연4구역 주택재건축 정비사업조합	X	은행 등	-	272,267	'20.12~'24.09	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
단독사업 소계				535,800		359,831				334,376	418,672				1,454,400
부산시	공동주택	본PF	연대보증	10,800	100%	5,604	가야1구역재개발정비사업조합	X	캐피탈	4,670	3,005	'23.12~'28.12	-	Loan	330,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	6,000	50%	3,000	영등포1-13 도시환경 정비사업조합	X	캐피탈	2,500	2,500	'22.01~'27.01	-	Loan	88,700
	조기상환조항			-
	기타사항			-
강원 원주시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	원동다박골 주택재개발 정비사업조합	X	증권회사 등	-	85,800	'22.10~'24.04	-	Loan ABCP/ABSTB	147,000
	조기상환조항			-
	기타사항
컨소시엄 소계				16,800		8,604				7,170	91,305				565,700
합 계				552,600		368,435				341,546	509,977				2,020,100

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

② 기타사업보고기간말 현재 16건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,132,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결회사분)	보증금액 (연결회사분)	채무자		채권기관 종 류	대출잔액(연결회사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)
							채무자명	특수 관계자		2024.12.31	2023.12.31
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	105,500	100%	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사 등	105,500	71,000	'24.06~'25.06	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	320,000	100%	302,000	(주)로쿠스	X	증권회사 등	302,000	275,000	'24.06~'25.06	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
충남 당진시	공동주택	본PF	연대보증	40,920	100%	40,920	당진푸르지오3차지역주택조합	X	증권회사	34,100	-	'24.10~'25.03	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
충남 당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지 개발(주)	O	증권회사	17,700	17,700	'24.03~'25.03	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
대전시	오피스텔	본PF	채무인수	60,000	100%	60,000	르피에드둔산 피에프브이(주)	X	증권회사	60,000	60,000	'24.08~'28.08	-	Loan	452,180
	조기상환조항			-
	기타사항			-
인천시	오피스	본PF	채무인수	165,000	100%	165,000	송도 아이비에스(유)	X	캐피탈 등	165,000	160,000	'24.08~'25.08	'25.01	Loan ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기 양주시	도시개발	본PF	채무인수	80,000	100%	80,000	양주역세권 개발사업 피에프브이(주)	O	캐피탈 등	80,000	61,000	'24.09~'25.09	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기 평택시	공동주택	본PF	이자지급보증	2,591	100%	2,591	(주)평택 브레인시티3 피에프브이	X	증권회사	190,000	-	'24.10~'28.05	-	Loan	190,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기 군포시	공동주택	본PF	채무인수 등	33,345	100%	33,345	(주)서해 종합건설	X	증권회사	425,000	22,000	'24.01~'28.06 '24.02~'25.01	-	Loan	395,000
	조기상환조항			-
	기타사항			상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.
부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안 피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	194,500	'24.08~'29.02	-	Loan	900,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)
	기타사항			-
서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	8,204	100%	8,204	(주)테라윈 에이엠씨	X	증권회사	6,837	12,000	'24.04~'25.04	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
강원 원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	44,400	100%	44,400	(주)이노시티	X	증권회사	37,000	28,500	'24.02~'25.02	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	데이터 센터	본PF	연대보증	132,000	100%	132,000	가야 피에프브이(주)	X	은행 등	110,000	39,000	'23.04~'26.04	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구 복합개발1호(주)	O	은행	30,000	30,000	'22.06~'26.06	-	Loan	285,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기 김포시	주상복합 등	본PF	이자지급	-	-	-	(주)한강시네 폴리스개발	X	증권회사	-	50,000	'22.10~'24.04	-	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
인천시	공동주택	브릿지론	채무인수	-	-	-	(주)디씨알이	X	증권회사	-	40,000	'22.09~'24.03	-	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기 용인시	공동주택	본PF	채무인수	-	-	-	(주)남동타운 피에프브이	X	증권회사	-	50,000	'23.09~'27.09	-	ABCP/ABSTB	582,704
	조기상환조항			-
	기타사항			-
울산시	산업단지	본PF	채무인수	-	-	-	지더블유 아이시(주)	O	증권회사	-	22,120	'23.02~'24.02	-	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
단독사업 소계				1,156,846		1,138,846				1,663,137	1,132,820				2,804,884
경기 김포시	도시개발	본PF	채무인수	95,600	100%	95,600	(주)풍무 역세권개발	X	증권회사 등	95,600	-	'24.08~'27.10	-	Loan	977,632
	조기상환조항			-
	기타사항			-
인천시	공동주택	본PF	연대보증	88,000	0%	-	동부건설(주) 외 3	X	증권회사	-	-	'24.04~'28.03	-	Loan	88,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
컨소시엄 소계				183,600		95,600				95,600	-				1,065,632
합 계				1,340,446		1,234,446				1,758,737	1,132,820				3,870,516

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다. (4) 부동산 PF 책임준공 약정내역연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31				2023.12.31
	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	28	12,902,404	6,417,483	3,569,941	26	14,878,715	6,008,043	3,388,399
(연결회사분)	28	8,263,516	4,504,217	2,583,830	26	7,833,051	3,942,694	2,269,084
기타사업	47	11,777,938	9,732,837	7,732,688	73	13,546,583	11,516,835	9,214,508
(연결회사분)	47	10,955,925	9,118,243	7,281,638	73	13,370,482	10,932,007	8,753,155
합 계(*)	75	24,680,342	16,150,320	11,302,629	99	28,425,298	17,524,878	12,602,907
(연결회사분)	75	19,219,441	13,622,460	9,865,468	99	21,203,533	14,874,701	11,022,239

(*) 이 중 4,694,698백만원(한도: 7,828,575백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다. (5) 부동산 PF의 SOC 보증내역연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31			2023.12.31
	공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
보증한도	31	3,526,453	317,610	32	2,576,223	285,987

(6) 본 PF의 중도금 대출 내역연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,296,004백만원(전기말: 3,670,911백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31					2023.12.31
	사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액	보증금액	사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액	보증금액
정비사업	6	860,984	3,765,600	1,306,330	296,310	15	1,188,617	5,237,254	1,600,450	365,603
(연결회사분)	6	270,682	1,241,620	405,427	85,983	15	488,423	2,216,724	573,171	125,504
기타사업	50	7,639,324	10,373,752	4,256,040	3,296,004	65	8,685,835	12,797,897	5,025,230	3,670,911
(연결회사분)	50	7,561,136	10,034,552	4,044,947	3,247,251	65	8,588,293	12,378,054	4,863,550	3,632,885
합 계	56	8,500,308	14,139,352	5,562,370	3,592,314	80	9,874,452	18,035,151	6,625,680	4,036,514
(연결회사분)	56	7,831,818	11,276,172	4,450,374	3,333,234	80	9,076,716	14,594,778	5,436,721	3,758,389

(*) 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 약정금액이 포함된 전체 대출약정금액입니다.(7) 기타 지급보증 등

① 연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다. ③ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

그 밖의 우발채무 등에 대한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 당사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다.연결재무제표 및 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 및 5. 재무제표 주석' 중 주석 2와 주석 3을 참조하시기 바랍니다.

나. 환경 및 종업원 등에 관한 사항

당사의 환경 관련 규제 등에 관한 사항은 'II. 사업의 내용 - 7. 기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다. 종업원 관련 당기 중 유의한 변동사항은 없습니다.

다. 법규상의 규제에 관한 사항

건설산업은 수주산업으로 발주자의 영향이 크고, 고용유발효과, 외화획득 등 국가경제에 큰 영향을 미치는 특성상 정부의 건설관련 각종법령이나 제도의 영향을 크게 받습니다. 당사는 사업 및 공종에 따라 건설산업기본법, 건설기술 진흥법, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 도시개발법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시·광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있으며, 정부나 지자체가 발주처인 공공공사의 경우 국가를 당사자로 하는계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등의 적용을 받고 있습니다. 또한, '22년도 1월 27일 중대재해 처벌법이 시행됨에 따라 영향을 받고 있습니다.

라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항

'II. 사업의 내용 - 5. 위험관리 및 파생거래'를 참조하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제25기삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가제24기삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음중요한 회계 추정 및 가정-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음중요한 회계 추정 및 가정-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가제23기삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음중요한 회계 추정 및 가정-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가삼일회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음중요한 회계 추정 및 가정-투입법에 따른 수익인식의 정확성-개발사업 관련 건설계약의 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성 평가

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제25기삼일회계법인별도재무제표 감사연결재무제표 감사1,620 백만원15,500 시간1,620 백만원14,488 시간제24기삼일회계법인별도재무제표 감사연결재무제표 감사1,910 백만원17,500 시간1,910 백만원17,461 시간제23기삼일회계법인별도재무제표 감사연결재무제표 감사1,880 백만원17,500 시간1,880 백만원15,618 시간

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제25기2024년 11월세무자문용역2024.11~2024.1230 -2024년 08월세무자문용역2024.08~2025.0356 -2024년 08월재무자문용역2024.08~2025.0140 -2024년 06월재무자문용역2024.06~2027.0515 -2024년 04월재무자문용역2024.04~2024.041 -2024년 04월재무자문용역2024.04~2024.041 -2024년 04월세무자문용역2024.04~2024.0556 -2024년 04월세무자문용역2024.04~2025.0460 -2024년 04월세무자문용역2024.04~2024.1286 -2024년 01월세무자문용역2024.01~2024.0350 -2024년 01월세무자문용역2024.01~2024.0370 -2024년 01월세무자문용역2024.01~2024.12125 -제24기2023년 12월세무자문용역2023.12~2024.12200 -2023년 09월세무자문용역2023.09~2023.12 90 -2023년 09월세무자문용역2023.09~2023.1090 -2023년 08월세무자문용역2023.08~2023.08 7 -2023년 08월자금자문용역2023.08~2023.08 1 -2023년 06월재무자문용역2023.06~2023.09160 -2023년 05월세무자문용역2023.05~2024.04 60 -2023년 05월재무자문용역2023.05~2023.05 1 -2023년 04월재무자문용역2023.04~2023.041 -2023년 04월재무자문용역2023.04~2023.041 -2023년 04월자금자문용역2023.04~2023.04 1 -제23기2022년 09월세무자문용역2022.09~2022.12 60 -2022년 09월자금자문용역2022.09~2022.091 -2022년 08월재무자문용역2022.08~2022.12100 -2022년 08월재무자문용역2022.08~2023.0320 -2022년 05월재무자문용역2022.05~2022.05 1 -2022년 05월재무자문용역2022.05~2022.051 -2022년 04월세무자문용역2022.04~2023.04 60 -2022년 04월자금자문용역2022.04~2022.041 -

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12024년 01월 11일감사위원회: 위원 4명감사인측: 업무수행이사 외 2명회사: 해당사항 없음대면회의- 2024년 외부감사인 비감사서비스 사전승인- 핵심감사사항 및 주요 감사사항에 대한 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 진행경과- 향후 감사계획 및 일정- 기타(독립성 등)22024년 03월 04일감사위원회: 위원 4명감사인측: 업무수행이사 외 2명회사: 해당사항 없음대면회의- 2023년 재무제표 감사 경과- 핵심감사사항 및 주요감사절차- 내부회계관리제도 감사 경과- 기타 (독립성 및 서면진술 등)32024년 05월 09일감사위원회: 위원 4명감사인측: 업무수행이사 외 2명회사: 해당사항 없음대면회의- 2024년 재무제표 감사계획- 중간 재무제표에 대한 검토 및 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 계획- 기타 (독립성 등)42024년 08월 13일감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음대면회의- 핵심감사사항 및 주요 감사사항에 대한 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 진행 경과- 향후 감사계획 및 일정- 기타 (독립성 등)52024년 11월 07일감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음대면회의- 2024년 재무제표 감사 진행 경과- 중간 재무제표에 대한 검토 및 진행 경과- 내부회계관리제도 감사 계획- 기타 (독립성 등)62024년 12월 26일감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음대면회의- 분양성사업에서 건설회사의 Risk와 감사절차 논의- 2024년 이사회 트렌드72025년 01월 09일감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음대면회의- 2025년 외부감사인 비감사서비스 사전 승인- 핵심감사사항 및 감사 주요 사항에 대한 착수 보고- 내부회계관리제도 감사 경과- 기타(독립성 등)82025년 03월 05일감사위원회: 위원 4명감사인측 : 업무수행이사 외 2명회사 : 해당사항 없음대면회의- 2024년 재무제표 감사 경과- 핵심감사사항 및 주요 감사절차- 내부회계관리제도 감사 진행 경과- 기타(독립성 및 서면진술 등)

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

마. 종속회사의 감사의견 모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없습니다.

사. 회계감사인의 변경 (1) 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제11조에 의거 감사인 지정(주기적 지정) 통지를 받았습니다. 당사는 관련 법규 및 감사인 지정에 따라 삼정회계법인과 제26기(2025년 사업연도) 외부감사계약을 체결하였습니다.[2025년 ~ 2027년 3개년 주기적 지정감사 예정 및 1년 단위 외부감사계약을 체결 예정](2) 2024년 종속회사 중 망포역세권개발피에프브이(주)의 회계감사인이 기존 혜안회계법인에서 이촌회계법인으로 변경되었고, 안산그린에너지(주)은 삼화회계법인을 신규 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제25기(당기)2025.03.05중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2025.03.05중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제24기(전기)2024.03.04중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2024.03.04중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제23기(전전기)2023.03.06중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제25기(당기)2025.03.05중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2025.03.05중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제24기(전기)2024.03.04중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2024.03.04중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제23기(전전기)2023.03.06중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제25기(당기)삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음제24기(전기)삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음제23기(전전기)삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사위원회4412530이사회7711428재무관리실111100123내부회계전담부서66--35회계처리부서2727--145전산운영부서4040--114자금운영부서3333--37기타관련부서1515--33

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
		내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자황원상O10년27년-60회계담당직원김태홍O21년21년-42

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
			근무연수	회계관련경력	당기	누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 작성기준일 현재 당사의 이사회는 6명의 사외이사, 1명의 사내이사로 구성되어 있으며, 이사회 의장은 정관에 따라 이사회 결의로 결정합니다. 2024년 12월 12일 개최된 제12차 정기 이사회에서 결의된 사항에 따라 김보현 대표이사가 이사회 의장을 담당하고 있습니다. 회사 경영 전반에 대한 이해도 및 대내외 업무의 안정적이고 효율적인 수행을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다. 이사회 내 위원회로는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 감사위원회는 감사업무를 주요기능으로 하는 조직으로 사외이사 4명으로 구성되어 있으며, 사외이사후보 추천을 위한 기구인 사외이사후보추천위원회는 사외이사 6명, 사내이사 1명으로 구성되어 있습니다. 이사 보수의 객관성과 투명성 확보를 위한 보상위원회는 사외이사 2명, 사내이사 1명으로 구성되어 있습니다.

(1) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

7 6 - - -

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

나. 중요의결사항 등

회 차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	참석인원 (총인원수)	이사의 성명
					백정완	김보현	윤광림	김재웅	이인석	김재중	이영희	안성희
					출석률: 97.1%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%
2024년 1회차	2024.01.11	(1) 2024년 회사채 발행한도 승인의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) 2024년 기업어음 및 전자단기사채 발행한도 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(3) 2024년 매출채권 유동화 신규조달한도 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(4) 준법지원인 선임의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(5) 2023년 퇴직임원의 상담역/자문역 위촉의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(1) 2024년 차입금 관리계획	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
		(2) PF현황 및 관리방안	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
		(3) 사내 등기임원 평가체게 수립의 건	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
2024년 2회차	2024.02.06	(1) 쿠웨이트 현지은행과의 외화 대출약정 체결의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) 제24기(2023 사업연도) 재무제표 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(3) 제24기(2023 사업연도) 영업보고서 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(4) 리비아내 당사 업면허 연장을 위한 이사회결의서 발급의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(5) 광명14R구역 재개발임대주택 포괄양수도사업 양수인 지위 승계계약 체결의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(1) 김포 풍무역세권 도시개발사업 사업현황 보고의 건	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
2024년 3회차	2024.03.04	(1) 제24기(2023 사업연도) 정기주주총회 소집 및 회의 목적사항 결정의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) 부산 범일동 주상복합(자체사업) 사업비 조달을 위한 대출약정 체결 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(3) 신한은행 신규 대출약정 체결 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(4) 내부회계관리 규정 개정의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(5) 싱가포르 도시철도 CR108 관련 Power of Attomey(위임장) 발급의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(6) 2024년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(1) 2023년 내부회계관리제도 운영실태 보고	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
		(2) 2023년 컴플라이언스 운영실적 보고	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
2024년 4회차	2024.04.11	(1) 2024년 ESG 중대성 이슈 선정(안) 승인의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
2024년 5회차	2024.05.09	(1) 제25기(2024 사업연도) 1/4분기 별도 및 연결재무제표 승인 및 제출의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) 부산전포동 주상복합개발사업 토지 담보 대출약정 체결 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(3) 캐나다 현지법인 설립의 건 (Fraser River T/L PJ)	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(4) 2024년 사내근로복지기금 출연 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(1) 최고경영자 후보군 보고	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
		(2) 2024년 리스크 관리보고	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
2024년 6회차	2024.06.04	(1) 필리핀 Bataan-Cavite Interlink Bridge 프로젝트 입찰을 위한 POA 발급의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) 자회사(대우에스티) 재무구조 개선을 위한 대여금 지급의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(3) 퇴직임원 상담역/자문역 위촉의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(1) 2024년 제1차 보상위원회 결과보고	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
2024년 7회차	2024.07.11	(1) 쿠웨이트 현지은행과의 외화 대출약정 체결의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) 베트남 DECV 법인 자본금 출자의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(3) 자회사(대우ST) 프로젝트 수주 타당성 조사의 건	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
2024년 8회차	2024.08.13	(1) 제25기(2024 사업연도) 반기 별도 및 연결재무제표 승인 및 제출의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) DECN FZE의 나이지리아 Indorama Fertilizer Train3 프로젝트 수행을 위한 PCG 발급의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(3) 올림픽 파크 포레온현장(둔촌주공재건축) 공사대금 유동화 승인의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(4) 인도 지사 설치 및 POA 발급의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
2024년 9회차	2024.09.12	(1) 안산그린에너지㈜ 유상증자에 따른 출자금 납입의 건	가결	7명(8명)	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
2024년 10회차	2024.10.10	(1) Arab Bank PLC 싱가포르지점과의 외화 대출약정 체결의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) 자회사 한국인프라관리㈜ 지분일부 매각의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(3) 퇴직임원 자문역 위촉의 건	가결		찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(1) 2024년 CS 개선현황 보고 (이사회 중대성 이슈 선정결과 후속 보고)	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
		(2) 부패방지경영(ISO 37001) 인증심사결과 보고	보고		-	-	-	-	-	-	-	-
2024년 11회차	2024.11.07	(1) 제25기(2024 사업연도) 3분기 별도 및 연결재무제표의 승인 및 제출의 건	가결	8명(8명)	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
2024년 12회차	2024.12.12	(1) 대표이사 선임(승진) 및 대표이사 유고시 직무대행 지명의 건	가결	7명(7명)	-	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(2) 내부 탄소가격 설정의 건	가결			찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		(1) 2024년 회사 ESG 추진 현황 및 ESG 평가 결과 보고	보고			-	-	-	-	-	-	-
		(2) 2024년 안전보건 주요실적 및 개선방향 보고	보고			-	-	-	-	-	-	-
		(3) 공공입찰 담합관련 관리현황 보고	보고			-	-	-	-	-	-	-
		(4) 하도급법 준수를 위한 관리현황 보고	보고			-	-	-	-	-	-	-
		(5) 2025년 이사회 개최일정 보고	보고			-	-	-	-	-	-	-
		(6) 2024년 이사회 평가 설문 시행 및 2023년 이사회 평가 결과 보고	보고			-	-	-	-	-	-	-

※ 2024년 9월 12일 개최된 제9차(정기) 이사회에 백정완 사내이사가 해외출장 사유로 출석하지 못하였습니다. ※ 2024년 12월 12일 백정완 사내이사가 사임하고, 동년동일 개최된 제12차(정기) 이사회에서 김보현 사내이사가 대표이사로 선임되었습니다.※ 2024년 9월 12일 개최된 제9차(정기)이사회에서 이인석 이사, 이영희 이사, 안성희 이사가 안전보건, 공공입찰 및 하도급법준수 관리현황 보고를 요청하여 12월 12일 개최된 제12회차(정기)이사회에서 보고 하였습니다.

다. 이사회 내 위원회 (감사위원회, 사외이사후보추천위원회 제외) (1) 위원회 현황

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
보상위원회	사외이사 2명사내이사 1명	김재중 이사(위원장)이영희 이사김보현 이사	- 설치목적 · 이사보수의 객관성과 투명성 확보를 위해 전문 위원회 설치 · ESG 경영 강화 도모 - 의결사안 · 주주총회에 제출할 이사보수 한도 · 주주총회로부터 위임받은 이사보수 한도 및 지급방법	-

(2) 위원회 활동현황

위원회명	회차	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
					김재중 (출석률:100%)	이영희 (출석률:100%)	김보현 (출석률:100%)
보상위원회	2024년 1회차	2024.05.09	(1) 2024년 사업연도 개인별 이사보수 승인의건	가결	찬성	찬성	찬성
	2024년 2회차	2024.12.22	(1) 2024년 사업연도 사내이사 보수 변경승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성

라. 이사의 독립성

(1) 이사의 선임① 이사의 선임현황

이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사, 기타비상무이사) 및 사외이사후보추천위원회(사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출한 의안으로 확정하고 있습니다.

성명	추천인	활동분야	회사와의거래	최대주주 또는 주요주주 등과의 관계	선임일	임기	연임 여부
김 보 현	이 사 회	이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2023.03.28	2026.03.28	-
윤 광 림	사외이사후보추천위원회	이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.02.28	2025.03.26	-
김 재 웅	사외이사후보추천위원회	이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.02.28	2025.03.26	-
이 인 석	사외이사후보추천위원회	이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.02.28	2025.03.26	-
김 재 중	사외이사후보추천위원회	이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.04.01	2025.04.01	-
이 영 희	사외이사후보추천위원회	이사회, 보상위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2022.12.23	2025.12.23	-
안 성 희	사외이사후보추천위원회	이사회, 감사위원회, 사외이사후보추천위원회	없음	계열회사 임원	2023.03.28	2026.03.28	-

② 사외이사 및 기타비상무이사의 선임배경

성 명	선임배경
윤 광 림	신한은행 부행장, 제주은행장, 미래Ⅱ저축은행장 등을 역임한 회계/재무 전문가로, 특히 2017년부터 2020년까지 대우건설 사외이사 및 감사위원으로 활동하였음. 이를 바탕으로 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단하여 선임함
김 재 웅	중부지방국세청 청장, 서울지방국세청 청장 등을 역임한 세무/행정분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단되어 선임함
이 인 석	서울지방법원 판사, 법원행정처 형사심의관, 서울고등법원 고법판사(부장판사), 대전고등법원 고법판사(부장판사) 등을 역임하고, 현재 법무법인(유) 광장 변호사를 역임하고 있는 법률분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시하고 감사위원회 기능 강화에 기여할 것으로 판단되어 선임함
김 재 중	공정거래위원회 시장감시국장 및 서울사무소장, 한국소비자원 부원장 등을 역임한 행정분야 전문가로, 회사 의사결정 과정에서 전문적인 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함
이 영 희	법무법인(유한) 바른 대표변호사로 재임 중이며, 법제처 법령해석심의위원회 위원, 서울고등검찰청 보통징계위원회 위원, 중앙행정심판위원회 비상임위원으로 활동 중인 법률분야 전문가로 회사 의사결정 과정에서 전문적 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함
안 성 희	가톨릭대학교 회계학과 부교수로 재임 중이며, 중부지방 국세청 국제심사위원, 한국회계학회 교육분과위원장, 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원 등으로 활동 중인 회계·재무 분야 전문가로서 회사 의사결정 과정에서 전문적인 의견을 제시할 수 있을 것으로 판단되어 선임함

(2) 사외이사후보추천위원회당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자를 선정하기 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영중입니다. 당기말 사외이사후보추천위원회는 아래와 같이 구성되었습니다.

구분	성 명	사외이사 여부	비고
위원장	김재웅	O	사외이사가 총위원의 과반수가 되도록 구성해야하는 상법 제542조의 8 제4항의 규정을 충족
위원	윤광림	O
위원	이인석	O
위원	김재중	O
위원	이영희	O
위원	김보현	X
위원	안성희	O

. ① 안건의 주요내용 및 의결현황

회차	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				김보현	윤광림	김재웅	이인석	김재중	이영희	안성희
				출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%	출석률: 100%
2024년 1회차	2024.12.12	(1) 사외이사 후보군 보고	보 고	-	-	-	-	-	-	-

마. 사외이사의 전문성

(1) 사외이사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
금융팀	2	책임 1명, 선임 1명- 회사 근속연수 : 평균 14.3년 - 지원업무 담당기간 : 평균 1.3년	이사회 및 사전설명회 개최/운영, 이사회 안건검토/분석, 이사회 자료 제공, 이사회 요청사항 이행관리, 관련 규정 검토 및 개정/법무검토, 주요 경영사항 보고

※ 지원조직의 직원수는 해당 지원업무를 수행하는 인원들만 포함하고 있습니다.

(2) 사외이사 교육실시 현황

2024.08.13삼정KPMG윤광림, 김재웅이인석, 김재중이영희, 안성희-KSSB공시기준과 국내기업에 미치는 시사점2024.05.21삼정KPMG안성희해당 사외이사의개인적 교육 참여최고 감사인 과정(AAP)교육2023.11.21감사위원회 포럼안성희-감사 및 감사위원을 위한 2023년 제4회 정기포럼2023.08.04삼정회계법인윤광림, 김재웅이인석, 김재중이영희, 안성희-2023년 내부회계관리제도 동향2023.07.03삼정회계법인안성희해당 사외이사의개인적 교육 참여감사위원회 지원센터 세미나2023.06.08김앤장ESG경영연구소윤광림, 김재웅이인석, 김재중이영희, 안성희-이사회 ESG 인식 제고 및 ESG에서 이사회의 역할2022.09.22삼정KPMG윤광림해당 사외이사의개인적 교육 참여감사위원회의 자회사 감독과 연결 내부회계관리제도 평가2022.09.14감사위원회 포럼윤광림해당 사외이사의개인적 교육 참여감사위원회의 ESG 대응2022.07.14감사위원회 포럼윤광림, 김재웅이인석특정 사외이사에대한 교육기업의 리스크 관리와 내부통제의 중요성2022.07.14삼정KPMG윤광림, 김재웅이인석특정 사외이사에대한 교육내부회계관리제도 교육2022.04.08대우건설윤광림, 김재웅이인석, 김재중-부동산 개발 사업 관련 PF의 이해, 해외사업 소개 및 이해

교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

윤광림예- 에이치산업㈜ 대표이사(2011~2023)- ㈜대우건설 사외이사(2017~2020)예금융기관·정부·증권유관기관 등 경력자- 미래Ⅱ 저축은행장(2010~2012)- 제주은행장(2006~2009)- 신한은행 부행장(2002~2006)김재웅예- 법무법인(유) 광장 고문실(2020~현재)- 서울지방국세청 청장(2015~2016)---이인석예 - 법무법인 YK 대표 변호사(2024~현재) - 공정거래위원회 정책실명제 심의위원(2022~현재) - 법무법인(유) 광장 파트너 변호사(2021~2024) - 대법원 상고제도개선특별위원회 위원(2020~2021) - 대전고등법원 고법 부장판사(2018~2021) - 대법원 사법발전위원회 전문위원(2018~2019) ---안성희예

- 가톨릭대학교 회계학과 학과장(2025~현재)- 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원(2022~2024)- 중부지방국세청 국세심사위원(2021~2023)- 한국회계기준원 질의회신 연석회의 위원(2021~2023)

예회계·재무분야 학위보유자- 가톨릭대학교 회계학과 전임교수(2017~현재)- 경희대학교 경영학 박사(회계학, 2016)- 경희대학교 경영학 석사(회계학, 2012)

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

나. 감사위원회의 독립성

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족여부	관련 법령 등
3명 이상의 이사로 구성	충족 (4명)	상법 제415조의2 제2항, 당사 정관 제36조
사외이사가 위원의 3분의 2 이상	충족 (전원 사외이사)
위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가	충족 (2명/윤광림 이사, 안성희 이사)	상법 제542조의 11 제2항
감사위원회의 대표는 사외이사	충족 (윤광림 이사)
그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족 (해당사항 없음)	상법 제542조의 11 제3항

당사는 상법, 당사의 정관 및 이사회 규정에 따라 감사위원회를 설치·운영 중에 있으며, 주주총회에서 감사위원회 위원을 선임합니다. 감사위원회는 주주총회에서 선임한 사외이사 4인으로 구성되어 있으며, 위원 중 2명은 회계 또는 재무 전문가입니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무에 대한 감사 기능을 수행하며, 이를 위하여 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있으며, 관계임직원 및 외부감사인을 출석시켜 의견을 청취할 수 있습니다. 또한, 위원회는 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있으며, 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수도 있으며 필요시 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다.

다. 감사위원회의 활동

회차	개최일자	의안내용	가결여부	감사위원의 성명
				윤광림 (출석률: 100%)	김재웅 (출석률: 83.3%)	이인석(출석률: 100%)	안성희(출석률 : 100%)
				찬반여부 (불참여부)
2024년 1회차	2024.01.11	1. 2024년 외부감사인 비감사서비스 사전 승인	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
		2. 2023년 기말감사 진행 계획 보고, 핵심감사항목 협의 및 내부회계관리 제도 감사 진행 결과 보고	보고	-	-	-	-
2024년 2회차	2024.02.06	1. 내부회계관리 규정 개정 승인	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
		2. 2024년 내부회계관리제도 운영계획 보고	보고	-	-	-	-
		3. 제24기(2023 사업연도) 재무제표 보고	보고	-	-	-	-
		4. 제24기(2023 사업연도) 영업보고서 보고	보고	-	-	-	-
2024년 3회차	2024.03.04	1. 2024년 감사계획 승인	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
		2. 제24기(2023 사업연도) 기말감사 경과 보고	보고	-	-	-	-
		3. 내부회계관리제도 운영실태 보고	보고	-	-	-	-
		4. 제24기(2023 사업연도) 주주총회 소집 및 회의 목적사항 보고	보고	-	-	-	-
		5. 내부회계관리제도 평가 보고	보고	-	-	-	-
2024년 4회차	2024.05.09	1. 제25기(2024 사업연도) 1분기 재무제표 검토 경과 보고	보고	-	-	-	-
		2. 제25기(2024 사업연도) 1분기 재무제표 보고	보고	-	-	-	-
		3. 2024년 감사계획 보고 (2차)	보고	-	-	-	-
2024년 5회차	2024.06.04	1. 주요 감사 실적보고	보고	-	-	-	-
2024년 6회차	2024.08.13	1. 제25기(2024 사업연도) 반기 재무제표 검토 경과 보고	보고	-	불참	-	-
		2. 제25기(2024 사업연도) 반기 재무제표 보고	보고	-	불참	-	-
		3. 2024년 2분기 내부회계관리제도 운영실태 보고	보고	-	불참	-	-
		4. 내부회계관리제도 운영실태 검토결과 보고	보고	-	불참	-	-
2024년 7회차	2024.11.07	1. 제25기(2024 사업연도) 3/4분기 재무제표 검토 경과 보고	보고	-	-	-	-
		2. 제25기(2024 사업연도) 3/4분기 재무제표 보고	보고	-	-	-	-
2024년 8회차	2024.12.12	1. 주요 감사 실적보고	보고	-	-	-	-

라. 감사위원회 교육실시 현황

2024.08.13삼정KPMG윤광림, 김재웅이인석, 안성희-- KSSB공시기준과 국내기업에 미치는 시사점2024.05.21삼정KPMG안성희해당 감사위원의 개인적 교육 참여- 기업지배구조, 감사위원회 제도, 운영 및 활동방안2023.11.21감사위원회포럼안성희해당 감사위원의 개인적 교육 참여- 감사 및 감사위원을 위한 2023년 제4회 정기포럼2023.08.04삼정KPMG윤광림, 김재웅이인석, 안성희-- 2023년 내부회계관리제도 동향2023.07.03삼정KPMG안성희해당 감사위원의 개인적 교육 참여- 감사위원회 활동 유의, 검토 사항2023.05.25삼일PWC윤광림, 안성희해당 감사위원의 개인적 교육 참여- 기업의 미래, 법원 및 국회가 보는 소수주주 등2022.09.22삼정KPMG윤광림해당 감사위원의 개인적 교육 참여- 감사위원회의 자회사 감독과 연결 내부회계관리제도 평가2022.09.14감사위원회포럼윤광림해당 감사위원의 개인적 교육 참여- 감사위원회의 ESG대응2022.07.14감사위원회포럼윤광림, 김재웅이인석-- 기업의 리스크 관리와 내부통제의 중요성2022.07.14삼정KPMG윤광림, 김재웅이인석-- 내부회계관리제도 교육

교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용

마. 감사위원회 지원조직 현황

감사실2상무 1명 (2.5년) 책임 1명 (3년)감사위원회의 활동및 교육 지원

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

※ 지원조직의 직원수(명)은 해당 지원업무를 수행하는 인원들만 포함하고 있습니다※ 당사 감사위원회 규정에 따라 내부감사부서 책임자 임면은 위원회와 대표이사가 협의하여 정하되, 위원회의 교체요구 결의가 있는 경우에는 이에 따릅니다. 바. 준법지원인에 관한 사항

(1) 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성 명	현직	주요경력	선임일	결격요건 및 기타사항
임영택	감사실장	2009. 윤리감사팀(5년)2013. 직무진단팀장(7년)2022. 감사팀장(1년)2023. 現 감사실장	2024.01.11	해당사항 없음

(2) 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리 결과

구분	활동 일시	주요 활동 내용	처리(점검)결과
윤리준법 점검 및 지원	2024.01~2024.12	윤리준법 리스크 진단 및 운영 점검 - 내부심사 수행 및 법규/사규 위반 안전도 점검(41회)	전반적으로 양호하며, 일부 개선 필요사항 보완하여준법 수준 개선
	2024.01~2024.12	윤리준법 관련 규정 업데이트(1회) - CP 운영 사규 및 준법가이드, 공정거래 자율준수편람 등
	2024.03 / 2024.10	이사회 보고 - 컴플라이언스 연간 실적 및 차년도 계획 (3월) - ISO37001 인증 수검 결과 (10월)
	2024.01~2024.12	영업활동 지원 : 준법확인 요청 대응 - PJ 수주지원 : (해외) 1건 - PJ 운영지원 : (해외) 2건 - 기타지원 : (매각) 1건	준법확인 요청에 대한지원 및 대응 완료
컴플라이언스 심사 및 예방감사	2024.01~2024.12	외부심사 수검 - 본사/국내현장 : ISO37001(부패방지경영시스템) 인증 갱신심사 수검(1회, BSI) - 싱가포르법인 : ISO37001(부패방지경영시스템) 인증 사후심사 수검(1회, TUV SUD)	인증 유지 및 일부 개선 필요사항보완하여 준법 수준 개선
	2024.01~2024.12	내부심사 및 예방감사 (41회) - 청탁금지법 및 시행령 준수 사항 교육 - 이해충돌방지법 교육 - 내부 신고제도 교육 등 - 내부통제 취약요소 점검 및 개선권고 온라인 교육 (2회) - 부패방지 관련 국내외 법규 교육 (상반기) - 뇌물 수수 관련 방지 사내 규정 교육 (하반기)	직원 대상 교육 실시 완료 및수료율 기준 조직 평가 완료
	2024.01~2024.12	단위 조직별 자율 컴플라이언스 활동 지원 - 월간 교육 자료(공정거래,하도급법 포함) 배포(12회) - 주간 교육 자료 배포(34회)	단위조직별 컴플라이언스활동 실시 완료

(3) 준법지원인 등 지원조직 현황

감사실3책임 2명, 선임 1명 (평균 1.1년)준법점검 및 교육, 컴플라이언스 점검 등 활동 실시

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

※ 지원조직의 직원수(명)은 해당 지원업무를 수행하는 주요 인원들만 포함하고 있습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2024년 12월 31일

(기준일 : )

배제미도입도입--제24기 정기주총

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

※ 당사는 의결권대리행사권유제도를 도입하고 있으며 제24기 정기주총 시 실시(직접교부, 전자위임장)하였습니다.

나. 소수주주권 당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사된 경우는 없습니다. 다. 경영권 경쟁 당사는 공시대상 기간 중 회사의 경영지배권에 관하여 경쟁이 있었던 경우는 없습니다.

라. 의결권 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주415,622,638-우선주--보통주4,736,918상법 제369조 제②항에따른 자기주식 의결권제한우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주410,885,720-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상신주인수권의 내용	제 9 조 (신주발행) ① 회사의 신주발행에 필요한 사항은 이사회가 정한다. ② 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가지며 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리 방법은 이사회의 결의로 정한다. ③ 제2항의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의하여 이사회의 결의로 일반공모증자 방식에 의한 신주를 발행하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 7의 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 3. 상법 제542조의 3의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 4. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 16의 규정에 의하여 주식예탁증서 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 5. 경영상의 필요시 액면총액이 금 2,000,000,000,000원을 초과하지 않는 범위내에서 이사회의 결의로 외국의 합작법인, 국내외 금융기관 또는 그 컨소시엄에 참여하는 자에게 신주를 발행하는 경우
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월 중
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
명의개서대리인	대리인의 명칭	하나은행 증권대행부 (02-368-5860)
	주소	서울시 영등포구 국제금융로 72(여의도동) 3층
	전화번호	02-368-5800
주주의 특전	없음	공고방법	회사 홈페이지 (http://www.daewooenc.com)에 게재함.다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수없을 때에는 일간 '헤럴드경제'에 게재함

바. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	주요 논의내용
제24기 정기주주총회(2024.03.28)	제1호 의안 : 제24기(2023.1.1.~2023.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제2호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제23기 정기주주총회(2023.03.28)	제1호 의안 : 제23기(2022.1.1.~2022.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-1호 : 배당절차 개선 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-2호 : 이사회 소집 사전 통지 기일 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-3호 : 이사회 내 위원회 신설 관련 정관 일부 변경의 건 ㆍ제2-4호 : 대표이사 등 조항 개정 관련 정관 일부 변경의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제3호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ제3-1호 : 사내이사 김보현, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) ㆍ제3-2호 : 사외이사 안성희, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 ㆍ후보 : 감사위원 안성희	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
2022년 임시주주총회 (2022.12.23)	제1호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ후보 : 사외이사 이영희 ㆍ임기 : 3년	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
2022년 임시주주총회(2022.06.30)	제1호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ후보 : 사외이사 임선숙 ㆍ임기 : 3년	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
제22기 정기주주총회 (2022.03.29)	제1호 의안 : 제22기(2021.1.1.~2021.12.31.) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제2호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ후보 : 사외이사 김재중 ㆍ임기 : 3년	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제3호 의안 : 정관 일부 변경의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
2022년 임시주주총회 (2022.02.28)	제1호 의안 : 정관 일부 변경의 건	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제2호 의안 : 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ제2-1호 : 사내이사 백정완, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) ㆍ제2-2호 : 사외이사 김재웅, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년) ㆍ제2-3호 : 사외이사 이인석, 이사 선임 및 임기 결정의 건(3년)	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제3호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 이사 선임 및 임기 결정의 건 ㆍ후보 : 사외이사 윤광림 ㆍ임기 : 3년	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음
	제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 ㆍ제4-1호 : 감사위원 김재웅 ㆍ제4-2호 : 감사위원 이인석	원안 승인	질의응답 및 찬반토론 과정 없었음

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

중흥토건㈜최대주주보통주168,744,967 40.60 168,744,967 40.60 -중흥건설㈜계열회사보통주42,186,242 10.15 42,186,242 10.15 -김보현발행회사임원보통주00.00 15,000 0.00 -보통주210,931,209 50.75 210,946,209 50.75 -우선주- - - - -

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

가. 최대주주와 관련된 사항

(1) 최대주주의 기본정보

중흥토건㈜1 이경호- -- 정원주100 -- -- --

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

중흥토건㈜5,243,1192,870,1082,373,0111,313,43447,719265,095

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

※ 상기 최대주주의 최근 결산기 재무현황은 중흥토건 ㈜ 의 2023년말 별도 재무제표 기준입니다. 공시서류 제출일 현재 중흥토건 ㈜ 의 2024년말 재무제표 결산 및 감사가 완료되지 않았으며, 해당 내용은 중흥토건 ㈜ 의 감사보고서를 참고해 주시기 바랍니다. (3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용최대주주인 중흥토건 주식회사는 1994년 10월 4일에 설립되어 토목공사업 및 건축공사업 등을 주된 사업으로 하고 있으며, 현재 광주광역시 북구 무등로 204에 본점을 두고 있습니다. 회사의 2024년 12월 31일 기준 현재 납입자본금은 3,520,000 천원입니다. 2. 최대주주 변동현황 당사의 최대주주는 2022년 2월 28일부로 기존의 '케이디비인베스트먼트제일호유한회사'에서 현재와 같이 '중흥토건㈜'으로 변경되었습니다.

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

2022년 02월 28일중흥토건㈜168,744,96740.60%장외매수-

변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

3. 주식의 분포 가. 주식 소유현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

중흥토건㈜168,744,967 40.60 중흥건설㈜42,186,242 10.15 국민연금공단23,427,304 5.64 738,482 0.18

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
	-
우리사주조합		-

나. 소액주주현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

317,611317,61799.99165,302,150410,885,72040.23-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

4. 주가 및 주식 거래 실적

(단위 : 원, 천주)

구 분			2024년 7월	2024년 8월	2024년 9월	2024년 10월	2024년 11월	2024년 12월
보통주	주가	최 고	4,260	4,260	4,045	3,820	3,745	3,695
		최 저	3,690	3,640	3,770	3,535	3,445	3,105
		평 균	3,996	4,009	3,908	3,724	3,637	3,366
	거래량	일별최고거래량	24,855	3,874	1,699	1,651	1,396	1,505
		일별최저거래량	518	1,218	787	422	435	385
		월간거래량	92,505	45,721	21,248	15,997	18,045	15,989

※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황 2024년 말 당사의 등기임원 및 미등기임원 현황은 아래와 같습니다. 재직기간은 임원선임일을 기준으로 하여 보고서 제출기준일까지 재직한 년수입니다.

2023년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

김보현남1966.02사장사내이사상근대표이사 - 공군사관학교 - 전, 총괄부사장 - 전, 경영지원본부장 - 전, (주)헤럴드 부사장 15,000 - 계열회사 임원22026.03.28이인석남1969.09이사사외이사비상근사외이사(감사위원) - 서울대 - 현, 법무법인(유) YK 대표변호사 - 전, 법무법인(유) 광장 변호사 - 전, 대전고등법원 고법판사(부장판사) - 전, 서울고등법원 고법판사(부장판사)- - 계열회사 임원32025.03.26윤광림남1950.07이사사외이사비상근사외이사(감사위원) - 명지대 - 전, 에이치산업㈜ 대표이사 - 전, ㈜대우건설 사외이사- - 계열회사 임원32025.03.26김재웅남1958.09이사사외이사비상근사외이사(감사위원) - 한국방송통신대 - 국립세무대 - 현, 법무법인(유) 광장 고문- - 계열회사 임원32025.03.26김재중남1961.10이사사외이사비상근사외이사 - 서울대 - 현, 김&장 법률사무소 고문 - 현, ㈜신세계인터내셔날 사외이사 - 전, 보험개발원 비상임이사 - 전, 한국소비자원 부원장- - 계열회사 임원32025.04.01이영희여1971.11이사사외이사비상근사외이사 - 이화여대 - 현, 법무법인(유) 바른 대표변호사 - 현, 중앙행정심판위원회 비상임위원 - 현, 서울고등검찰청 보통징계위원회 위원 - 현, 법제처 법령해석심의위원회 위원- - 계열회사 임원32025.12.23안성희여1976.11이사사외이사비상근사외이사(감사위원) - 고려대 - 현, 가톨릭대학교 회계학과 학과장 - 전, NH저축은행 사외이사 및 감사위원 - 전, 금융위원회 공인회계사 자격제도 심의위원 - 전, 중부지방국세청 국세심사위원 - 전, 한국회계기준원 질의회신 연석회의 위원 - - 계열회사 임원22026.03.28정원주남1968.07회장미등기상근회장 - 호남대 - 현, 대한주택협회 회장 - 현, 중흥그룹 부회장 - 현, ㈜헤럴드 회장 - - 특수관계인1-백정완남1963.08사장미등기상근사장 - 한양대 - 전, 주택건축사업본부장 - 전, 리스크관리본부장 - 전, 주택사업본부장12,404 - -10-손원균남1969.09전무미등기상근재무전략본부장 - 전남대 - 전, ㈜헤럴드 감사 - 전, 신한회계법인 - - -3-조승일남1963.12전무미등기상근플랜트사업본부장 - 조선대 - 전, 이테크건설㈜ 플랜트사업본부 전무 - 전, ㈜대우건설 플랜트사업본부장295 - -3-전용수남1970.11전무미등기상근주택건축사업본부장 - 서울대 - 전, 주택건축사업실장 - 전, 주택건축사업3팀장- - -3-심철진남1970.12상무A미등기상근토목사업본부장- 성균관대 - 전, 토목플랜트외주팀장 - 전, 대곡소사복선전철4공구현장소장60 - -1-안병관남1976.12상무A미등기상근조달본부장 - 동신대 - 전, 외주실장 - 전, 중흥건설㈜ 공사관리부- - -3-한승남1967.02전무미등기상근해외사업단장 - 한국외국어대 - 전, 신사업추진실장 - 전, 신사업개발실장 - 전, 투자전략실장 - 전, 동남아시아지사장 - 전, 자카르타지사장5,298- -6-이강석남1971.04상무A미등기상근대외협력단장 - 인천대 - 전, 관리지원실장 - 전, 총무팀장- - -3-신동혁남1969.10상무A미등기상근CSO - 한양대 - 전, 주택건축수행지원실장 - 전, 주택건축현장지원팀장 - 전, 하남테크노밸리현장소장 - 전, 대신증권본사사옥현장소장- - -3-황원상남1973.10상무A미등기상근재무관리실장 - 연세대 - 전, 회계관리실장 - 전, 세무팀장- - -3-정종길남1970.08상무B미등기상근경영기획실장 - 한국외국어대 - 전, 투자자산관리팀장 - 전, 자산관리팀장- - -2-박재서남1978.11상무A미등기상근법무지원실장 - 서울대 - 전, ㈜헤럴드 법무조정실장 - 전, GS에너지 사내변호사- - -3-임영택남1967.11상무B미등기상근감사실장 - 동국대 - 전, 직무진단팀장- - -1-이원길남1967.01상무A미등기상근나이지리아 NLNG T7 총괄 - 경희대 - 겸, 나이지리아 Gbaran Infill PJ PM - 전, 플랜트지원실 PM(시공) - 전, 쿠웨이트 CFP PJ 현장소장6,286 - -3-김동욱남1968.10상무A미등기상근토목사업본부담당임원 - 전남대 - 전, 수주사업관리실장 - 전, 중흥토건㈜ 토목부 상무 - 전, 에이치에너지㈜ 대표이사 - 전, 현대건설 토목사업본부 상무- - -3-김해근남1967.09상무A미등기상근대우에스티[전출] - 한양대 - 전, 주택건축기술실장 - 전, 주택건축기획팀장 - 전, 일산에듀포레푸르지오현장소장 - 전, 양주신도시푸르지오현장소장200 - -3-이동우남1970.08상무A미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 인하대 - 전, 플랜트사업실장 - 전, 석유화학사업팀장 - 전, 원주시폐기물종합처리단지운영현장소장 - 전, 남양주별내자동크린넷현장소장- - -3-임효선남1969.07상무A미등기상근토목사업본부PM - 서울대 - 겸, 이라크알포방파제PJ(현장) 현장소장 - 겸, 이라크컨테이너터미널PJ 현장소장- - -3-서희종남1969.10상무B미등기상근대외협력단담당임원 - 성균관대 - 전, 홍보전략실장 - 전, 국내마케팅팀장 - 전, CR팀장- - -3-김정훈남1970.04상무B미등기상근토목사업본부PM - 서울시립대 - 전, 토목사업본부PM(시공) - 전, 토목사업팀장 - 전, 구리포천고속도로사업관리팀 현장팀장- - -3-고중인남1967.12상무A미등기상근투르크메니스탄 Fertilizer PJ PM - 홍익대 - 겸, 나이지리아 NLNG BDEP PJ PM - 전, 나이지리아 NLNG T7 OFFSHORE PJ PM - 전, 플랜트사업1팀장3,061- -3-오형욱남1968.03상무B미등기상근기획조정실 - 원광대 - 전, 사우디 JAZAN REFINERY PJ 현장소장 - 전, 플랜트사업담당임원 - 전, 인도네시아 TANGGUH EXPANSION PH.2 PJ 현장소장- - -3-박병주남1970.02상무A미등기상근주택건축사업본부PM - 아주대 - 전, 매교역푸르지오SK VIEW현장소장 - 전, 초지역메이저타운푸르지오-에코단지현장 현장소장3,100 - -3-견창수남1969.07상무B미등기상근싱가포르도시철도CR108PJ현장소장 - 아주대 - 전, 인도비하르교량PJ 현장소장 - 전, 해외토목사업2팀장 - 전, 보츠와나교량PJ 현장소장447 - -3-안국진남1972.12상무A미등기상근베트남THT법인대표 - 한양대 - 전, 개발사업팀장- - -3-정현석남1970.06상무B미등기상근이라크지사장 - United Arab Emirates University - 전, 테헤란지사장1,140 - -3-한진교남1968.11상무B미등기상근기획조정실 - 한양대 - 전, 주택건축수행단PM(시공) - 전, 견적예산팀장 - 전, 수주견적팀장2,032 - -3-김무성남1970.02상무A미등기상근원자력사업단장 - 한양대 - 전, 나이지리아 PHRR PJ팀장 - 전, 요르단연구용원자로PJ 현장소장- - -3-유석종남1970.03상무B미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 중앙대 - 겸, 필리핀 ATIMONAN 발전 PJ PM - 겸, 모로코SAFI발전PJ PM - 겸, 알제리RDPP PJ PM - 전, 플랜트기획팀장- - -3-장희진남1971.07상무A미등기상근재무전략본부담당임원 - 경희대 - 전, 경영관리팀장- - -3-박세윤남1970.04상무B미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 대구대 - 전, 모잠비크 LNG Area 1 PJ팀장 - 전, 플랜트사업지원1팀장 - 전, 나이지리아 GBARAN INFILL PJ 현장소장- - -3-박수연남1970.07상무B미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 서울대 - 전, 부천열병합 주기기 PJ (설계) EM - 전, 모로코SAFI발전PJ(설계) EM- - -2-임준범남1971.06상무B미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 한양대 - 전, 플랜트리스크관리팀장 - 전, 쿠웨이트 AL-ZOUR REFINERY PJ(현장) 현장소장- - -2-김영규남1969.04상무B미등기상근토목사업본부담당임원 - 아주대 - 전, 평택오송철도1공구현장소장 - 전, 싱가포르지하철216공구PJ(현장) 현장소장- - -2-조재형남1971.09상무B미등기상근주택건축사업본부담당임원 - 한양대 - 전, 주택건축기획팀장 - 전, 해외건축사업2팀장 - 전, 말레이시아퍼블릭뱅크현장소장5,305 - -2-김욱동남1965.09상무B미등기상근경영기획실담당임원 - 한국외국어대 - 전, 일반자재구매팀장- - -2-남궁현남1970.03상무B미등기상근주택건축사업본부PM - 경희대 - 전, 평촌엘프라우드현장소장 - 전, 성남산성구역주택재개발정비현장소장 - 전, 평촌래미안푸르지오현장소장 - 전, 비산2재건축현장소장- - -2-오영필남1968.07상무B미등기상근나이지리아 NLNG T7ONSHORE PJ (PM) - 한양대 - 전, 나이지리아 NLNG T7 ONSHORE PJ (JV) 현장소장 - 전, 쿠웨이트 AL-ZOUR REFINERY PJ(현장)- - -2-김상경남1970.01상무B미등기상근주택건축사업본부PM - 영남대 - 전, 수성레이크푸르지오현장소장 - 전, 대구신천동주거복합현장소장 - 전, 싱가포르스콧타워현장소장- - -2-김용현남1970.07상무B미등기상근주택건축사업본부PM - 한양대 - 전, 외부환경디자인팀장 - 전, 힐스테이트푸르지오수원현장소장 - 전, 신반포15차주택재건축정비현장소장 - 전, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트현장소장- - -2-김형만남1970.01상무B미등기상근블랑써밋74현장소장 - 건국대 - 전, 포일커뮤니티센터현장소장1,945 - -2-김상우남1969.01상무B미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 단국대 - 전, 알제리지사장 - 전, 일본지사장- - -2-박영범남1970.01상무B미등기상근주택건축사업본부PM - 한양대 - 전, 산성역헤리스톤현장소장 - 전, 송내역푸르지오센트비엔현장소장 - 전, 광명푸르지오센트베르현장소장 - 전, 연희파크푸르지오현장소장- - -1-이운달남1970.03상무B미등기상근주택건축사업본부PM - 건국대 - 전, 연희공원푸르지오라-끌레르현장소장 - 전, 수표구역오피스빌딩현장소장 - 전, 세운푸르지오헤리시티현장소장- - -1-이혁재남1969.04상무B미등기상근주택건축심의팀장 - 명지대 - 전, 사업관리팀장614 - -1-이상원남1969.09상무B미등기상근주택건축사업본부담당임원 - 경희대 - 전, 서부지역기계팀장- - -1-조철기남1970.09상무B미등기상근조달본부담당임원 - 경희대 - 전, 플랜트구매팀장 - 전, 포타코트외주구매지사장2,175 - -1-유영민남1969.10상무B미등기상근해외사업단담당임원 - 인하대 - 전, 필리핀개발사업TFT팀장 - 전, 해외건축사업1팀장 - 전, 해외건축CM팀장- - -1-김용남1970.01상무B미등기상근주택건축사업본부담당임원 - 한양대 - 전, 공공사업1팀장 - 전, 주택건축품질안전팀장 - 전, 청주지웰시티푸르지오현장소장 - 전, 송파파크하비오복합단지현장소장- - -1-홍승범남1971.10상무B미등기상근플랜트사업본부담당임원 - 건국대 - 전, 플랜트경영혁신팀장 - 전, 해외인프라팀장- - -1-정정길남1998.03상무B미등기상근해외사업단담당임원 - University of Nottingham - 전, 필리핀개발사업TFT - 전, 미국개발사업TFT- - 특수관계인1-정상호남1972.01상무B미등기상근백운호수푸르지오숲속의아침현장소장 - 경희대 - 전, 광명푸르지오포레나현장소장 - 전, 브랜드상품전략팀장 - 전, 송파법조타운푸르지오시티현장소장2,896- -1-조형식남1971.07상무B미등기상근토목사업본부담당임원 - 홍익대 - 전, 해외항만수자원팀장 - 전, 해외토목사업2팀장- - -1-이원국남1969.08상무B미등기상근토목사업본부PM - 홍익대 - 전, 토목사업본부 PM - 전, 당진기지항만현장소장- - -1-김용해남1964.07전무미등기상근토목사업본부 - 한양대 - 전, 토목기술견적실장 - 전, 토목기술실장 - 전, 토목기술팀장 - 전, 토목CM팀장2,935- -4-이용희남1965.10전무미등기상근재무관리본부 - 숭실대 - 전, 경영관리실장 - 전, 회계관리실장 - 전, 세무팀장264 - -3-김영일남1968.09전무미등기상근CSO - 인하대 - 전, 도시정비사업실장 - 전, 주택건축기술실장 - 전, 고덕그라시움현장소장 - 전, 상품개발팀장4,126 --4-김대식남1965.06상무A미등기상근재무관리본부 - 고려대 - 전, 금융관리실장 - 전, 국제금융팀장 - 전, 금융팀장2,897 - -4-심성보남1968.06상무A미등기상근주택건축사업본부 - 성균관대 - 전, 주택건축디자인실장 - 전, 주택건축사업본부 PM(시공) - 전, 과천푸르지오써밋현장소장 - 전, 용산푸르지오써밋현장소장4,020 - -3-박광재남1970.02상무A미등기상근플랜트사업본부 - 성균관대 - 전, 플랜트사업지원실장 - 전, 쿠웨이트 CFP PJ PCM- - -3-최일영남1967.06상무A미등기상근해외사업단 - 건국대 - 전, UAE지사장 - 전, 발전사업실장 - 전, 플랜트사업실장 - 전, 플랜트사업2팀장 - 전, 해외플랜트영업팀장8,664 - -6-홍민표남1971.01상무A미등기상근플랜트사업본부 - 명지대 - 전, 발전사업실장 - 전, 리비아즈위티나발전PJ PM - 전, 발전사업팀장2,513 - -3-전병길남1968.01상무A미등기상근주택건축사업본부 - 충북대 - 전, 주택건축설계팀장 - 전, 인천갈산동지식산업센터현장소장 - 전, 부천물류센터현장소장 - 전, 부천원미동지식산업센터현장소장 - 전, 부천삼보테크노타워현장소장2,550 - -3-반준성남1968.09상무A미등기상근토목사업본부 - 한양대 - 전, 토목개발팀장 - 전, 산단사업관리TFT 팀장1,871 - -3-배용주남1972.04상무B미등기상근CSO - 성균관대 - 전, 품질환경실장 - 전, 품질기술팀장- - -3-유태상남1979.10상무B미등기상근대우에스티[전출] - 서강대 - 전, 인재경영원장 - 전, 중흥토건㈜ 인사기획실 상무이사 - 전, 한화토탈㈜ 인사지원팀장400 - -3-이동길남1970.05상무B미등기상근주택건축사업본부 - 동국대 - 전, 주택건축수행부문PM(시공) - 전, 주택건축전기팀장 - 전, 남부지역전기팀장- - -3-이만희남1969.07상무B미등기상근토목사업본부 - 성균관대 - 전, GTX-A1공구현장소장 - 전, 서해선철도4공구현장소장- - -3-이태욱남1968.10상무B미등기상근플랜트사업본부 - 아주대 - 겸, 사우디HOUT가스처리PJ PM - 전, 오만 DUQM REFINERY PJ PCM- - -3-이민재남1968.11상무B미등기상근플랜트사업본부 - 조선대 - 겸, 나이지리아 INDORAMA FERTILIZER II PJ 현장소장 - 전, 평택기지터미널개선현장소장- - -3-이승민남1969.12상무A미등기상근주택건축사업본부 - 한양대 - 전, 평촌엘프라우드현장소장 - 전, 장위6구역주택재개발정비현장소장 - 전, 이수푸르지오더프레티움현장소장 - 전, 천안레이크타운푸르지오현장소장702 - -3-이창선남1968.07상무B미등기상근주택건축사업본부 - 충북대 - 전, 운정푸르지오파크라인현장소장 - 전, 인천갈산동지식산업센터현장소장 - 전, 건축외주팀장4,708 - -3-한영수남1968.09상무B미등기상근플랜트사업본부 - 중앙대 - 겸, 울산 북항 터미널 1단계 건설공사 PJ PM - 겸, 울산 북항 터미널 2단계 건설공사 PJ PM - 겸, 울산 S-OIL #2 SPM PJ PM- - -3-최덕신남1969.06상무B미등기상근주택건축사업본부 - 서울대 - 전, 주택건축사업1팀장 - 전, 주거문화연구TFT 팀장 - 전, 투자심의팀장- - -3-이상우남1971.04상무B미등기상근주택건축사업본부 - 동국대 - 겸, 신중동역랜드마크푸르지오시티현장소장 - 전, 탕정지웰시티푸르지오1단지현장소장 - 전, 이천현장소장- - -2-김건우남1970.07상무B미등기상근재무관리본부 - 연세대 - 전, 재무기획팀장 - 전, 국제금융팀장 - 전, 자금팀장4,601 - -2-김창수남1968.11상무B미등기상근토목사업본부 - 영남대 - 겸, 신공항TFT 팀장 - 전, 경산지식산업단지2단계현장소장 - 전, 경산지식산업단지현장소장1,952 - -2-강두선남1968.03상무B미등기상근법무지원실 - 성균관대 - 전, 법무1팀장5,305 - -2-노흥섭남1971.01상무B미등기상근토목사업본부 - 서울시립대 - 전, 국내토목사업지원팀장 - 전, 소사원시석수골부지조성현장소장 - 전, 구리포천고속도로5공구현장소장- - -2-신만호남1969.04상무B미등기상근주택건축사업본부 - 아주대 - 전, 도시정비사업2팀장 - 전, 강남영업지사장- - -2-최일용남1970.03상무B미등기상근주택건축사업본부 - 한국외대 - 전, 브랜드마케팅팀장 - 전, 강북마케팅지사장- - -1-신현욱남1970.03상무B미등기상근토목사업본부 - 연세대 - 전, 토목기획팀장 - 전, 대구외곽순환고속도로2공구현장소장- - -1-박주원남1972.03상무B미등기상근CSO - 인천대 - 전, 안전혁신팀장 - 전, HSE운영팀장 - 전, 해외HSE팀장- - -1-김무진남1969.12상무B미등기상근대우에스티[전출] - 조선대 - 전, 검암역로열파크씨티푸르지오2단지현장소장 - 전, 주택건축현장지원팀장 - 전, 춘천센트럴파크푸르지오현장소장 - 전, 충주3차푸르지오현장소장2,747 - -1-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

※ 작성기준일 이후 임원현황 변동사항

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무/소속	사유
백정완	남	1964.07	사장	미등기	상근	사장	2025.02.28퇴임
김용해	남	1964.07	전무	미등기	상근	토목사업본부	2024.12.31 이후퇴임
이용희	남	1965.10	전무	미등기	상근	재무관리본부
김영일	남	1968.09	전무	미등기	상근	CSO
김대식	남	1965.06	상무A	미등기	상근	재무관리본부
심성보	남	1968.06	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부
박광재	남	1970.02	상무A	미등기	상근	플랜트사업본부
최일영	남	1967.06	상무A	미등기	상근	해외사업단
홍민표	남	1971.01	상무A	미등기	상근	플랜트사업본부
전병길	남	1968.01	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부
반준성	남	1968.09	상무A	미등기	상근	토목사업본부
이승민	남	1969.12	상무A	미등기	상근	주택건축사업본부
배용주	남	1972.04	상무B	미등기	상근	CSO
유태상	남	1979.10	상무B	미등기	상근	대우에스티[전출]
이동길	남	1970.05	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
이만희	남	1969.07	상무B	미등기	상근	토목사업본부
이태욱	남	1968.10	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부
이민재	남	1968.11	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부
이창선	남	1968.07	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
한영수	남	1968.09	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부
최덕신	남	1969.06	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
이상우	남	1971.04	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
김건우	남	1970.07	상무B	미등기	상근	재무관리본부
김창수	남	1968.11	상무B	미등기	상근	토목사업본부
강두선	남	1968.03	상무B	미등기	상근	법무지원실
노흥섭	남	1971.01	상무B	미등기	상근	토목사업본부
신만호	남	1969.04	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부
최일용	남	1970.03	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부담당임원
신현욱	남	1970.03	상무B	미등기	상근	토목사업본부PM
박주원	남	1972.03	상무B	미등기	상근	CSO
김무진	남	1969.12	상무B	미등기	상근	대우에스티[전출]
박병철	남	1971.06	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부PM	2025.01.01신규선임
도정훈	남	1972.03	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부담당임원
송호준	남	1971.02	상무B	미등기	상근	강남데이터센터현장소장
정경서	남	1970.1	상무B	미등기	상근	토목사업본부담당임원
정태원	남	1970.06	상무B	미등기	상근	나이지리아지사장
정연훈	남	1971.06	상무B	미등기	상근	토목사업본부PM
강상준	남	1972.01	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부담당임원
문범주	남	1971.01	상무B	미등기	상근	투르크메니스탄 Fertilizer TFT팀장
박선하	여	1972.06	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부담당임원
백성호	남	1973.08	상무B	미등기	상근	주택건축사업본부담당임원
김상엽	남	1971.09	상무B	미등기	상근	조달본부담당임원
임진혁	남	1973.12	상무B	미등기	상근	토목사업본부PM
황승욱	남	1971.08	상무B	미등기	상근	플랜트사업본부담당임원

나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황

2024년 12월 31일

(기준일 : )

선임김재웅남1958.09사외이사 - 한국방송통신대 - 국립세무대 - 현, 법무법인(유) 광장 고문2025.03.26계열회사 임원선임김재중남1961.10사외이사 - 서울대 - 현, 김&장 법률사무소 고문 - 현, ㈜신세계인터내셔날 사외이사 - 전, 보험개발원 비상임이사 - 전, 한국소비자원 부원장2025.03.26계열회사 임원선임이인석남1969.09사외이사 - 서울대 - 현, 법무법인(유) YK 대표변호사 - 전, 법무법인(유) 광장 변호사 - 전, 대전고등법원 고법판사(부장판사) - 전, 서울고등법원 고법판사(부장판사)2025.03.26계열회사 임원

구분 성명 성별 출생년월 사외이사후보자해당여부 주요경력 선ㆍ해임예정일 최대주주와의관계

다. 직원 등 현황

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

토목사업본부남662 - 412 - 1,074 19.2 124,623 110 16,00094916,949-토목사업본부여16 - 62 - 78 3.8 4,082 53 -주택건축사업본부남1,255 - 862 - 2,117 15.9 245,003 109 -주택건축사업본부여135 - 223 - 358 12.4 27,478 69 -플랜트사업본부남748 - 247 - 995 16.0 101,095 97 -플랜트사업본부여46 - 13 - 59 12.3 4,669 75 -기타남555 - 82 - 637 15.3 71,698 103 -기타여158 - 27 - 185 13.2 13,588 73 -3,575 - 1,928 - 5,503 16.1 592,236 101 -

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

다-1. 육아지원제도 및 유연근무제도 사용 현황 (1) 육아지원제도 사용 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 명)

구 분	제25기	제24기	제23기
육아휴직 사용자 수(남)	12	11	13
육아휴직 사용자 수(여)	30	29	21
육아휴직 사용자 수(전체)	42	40	34
육아휴직 사용률(남)	6.4%	5.3%	5.0%
육아휴직 사용률(여)	78.9%	90.6%	87.5%
육아휴직 사용률(전체)	18.6%	16.6%	11.9%
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남)	40	17	3
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여)	38	15	6
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체)	78	32	9
육아기 단축근무제 사용자 수	5	6	2
배우자 출산휴가 사용자 수	118	130	92

※ 육아휴직 사용률 계산법 산식에 대한 설명(당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자/당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자)(2) 유연근무제도 사용 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 명)

구 분	제25기	제24기	제23기
유연근무제 활용 여부	O	O	O
시차출퇴근제 사용자 수	112	104	33
선택근무제 사용자 수	-	-	-
원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수	-	-	-

※ 유연근무제 활용 여부에 대한 설명(시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함)) 중 1개 이상 제도의 도입·활용 여부※ 선택근무제에 대한 설명 (1개월(신상품·신기술의 연구개발 업무는 3개월) 이내의 정산기간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 40시간을 초과하지 않는 범위에서 근무의 시작·종료 시각 및 1일 근무시간을 조정하는 제도 라. 미등기임원 보수 현황

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

84 20,392 243 -

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 등기이사8 3,000 -

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

나. 보수지급금액

나-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 8 1,534 192 -

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

※ 보수총액은 당기중 선임 또는 퇴임한 등기이사의 보수를 포함하고 있습니다.※ 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

나-2. 유형별

(단위 : 백만원) 2 1,162 581 -2 120 60 -4 252 63 -- - - -

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) 백정완사장650 - 김보현사장512 -

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
백정완	근로소득	급여	398	1. 기본연봉주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수지급액에 대한 이사회 승인에 따라 398백만원을 공시 대상기간 동안 균등 분할하여 지급하였음
		상여	250	1. 평가급주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수지급액에 대한 이사회 승인에 따라 170백만원을 공시대상기간 동안 균등 분할하여 지급하였음 2. 경영성과급 임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량 목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고 그결과에 연계 하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함. 2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공 능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장 동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률을 산출, 총 80백만원을 지급하였음
		주식매수선택권 행사이익	-	해당사항 없음
		기타 근로소득	2	1. 복리후생 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등 2백만원을 공시대상기간 동안 분할하여 지급하였음
	퇴직소득		-	해당사항 없음
	기타소득		-	해당사항 없음
김보현	근로소득	급여	373	1. 기본연봉 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 373백만원을 공시대상 기간 동안 균등 분할하여 지급하였음
		상여	137	1. 평가급 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 76백만원을 공시 대상기간 동안 일할 및 균등 분할하여 지급하였음 2. 경영성과급 임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량 목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고그 결과에 연계하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함. 2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률 을 산출, 총 61백만원을 지급하였음
		주식매수선택권 행사이익	-	해당사항 없음
		기타 근로소득	2	1. 복리후생 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등 2백만원을 공시 대상기간 동안 분할하여 지급하였음
	퇴직소득		-	해당사항 없음
	기타소득		-	해당사항 없음

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) 정원주회장975 - 백정완사장682 - 김보현사장512 -

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
정원주	근로소득	급여	630	1. 기본연봉 임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 직급, 직책을 고려하여 보수를 결정, 630백만원을 재직기간에 비례하여 균등 분할 하여 지급하였음.
		상여	340	1. 평가급 임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 직급, 직책을 고려하여 보수를 결정, 270백만원을 재직기간에 비례하여 균등 분할 하여 지급하였음.2. 경영성과급임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고 그 결과에연계하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함.2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률을 산출, 총 70백만원을 지급하였음
		주식매수선택권 행사이익	-	해당사항 없음
		기타 근로소득	5	1. 복리후생임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등 5백만원을 지급하였음
	퇴직소득		-	해당사항 없음
	기타소득		-	해당사항 없음
백정완	근로소득	급여	420	1. 기본연봉 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인 및 임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 420백만원을 공시 대상기간 동안 균등 분할하여 지급하였 음
		상여	260	1. 평가급주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수지급액에 대한 이사회 승인 및 임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 180백만원을 공시 대상기간 동안 일할 및 균등 분할하여 지급하였음2. 경영성과급임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량 목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고 그결과에 연계하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함. 2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률을 산출, 총 80백만원을 지급하였음.
		주식매수선택권 행사이익	-	해당사항 없음
		기타 근로소득	2	1. 복리후생임원 처우 및 복리후생 기준에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등2백만원을 지급하였음
	퇴직소득		-	해당사항 없음
	기타소득		-	해당사항 없음
김보현	근로소득	급여	373	1. 기본연봉 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 373백만원을 공시대상 기간 동안 균등 분할하여 지급하였음
		상여	137	1. 평가급 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 76백만원을 공시 대상기간 동안 일할 및 균등 분할하여 지급하였음 2. 경영성과급 임원의 경영성과급은 전사 경영성과평가에 따라 계량/비계량 목표를 설정, 각 지표의 이행실적을 평가하고그 결과에 연계하여 당기순이익 기준 지급률을 바탕으로 재원 산출 후 통상 연 기본급 대비 0~27% 내에서 익년도에 지급함. 2023년은 고물가, 저성장의 스테그플레이션 시대에 불구 시공능력평가 3위 달성, 투르크메니스탄 신규진출 및 거점국가 추가 수주와 풍력발전, 자원순환 등 친환경 사업 타진 등의 미래성장동력 확보 성과를 반영하여 종합 지급률 을 산출, 총 61백만원을 지급하였음
		주식매수선택권 행사이익	-	해당사항 없음
		기타 근로소득	2	1. 복리후생 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 개인별 이사보수 지급액에 대한 이사회 승인에 따라 하계휴가비, 보장성보험 등 2백만원을 공시 대상기간 동안 분할하여 지급하였음
	퇴직소득		0	해당사항 없음
	기타소득		0	해당사항 없음

다. 이사ㆍ감사의 보수 지급기준

등기이사는 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내, 개인별 이사보수 지급액에 대한이사회 승인에 따라 지급하며, 사외이사 및 감사위원은 주주총회 결의로 정한 지급한도 범위 내 독립성 및 투명성을 보장하기 위하여 이사회의 승인을 받아 고정보수로 지급하고 있습니다. 라. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 해당사항 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황 가. 계열회사 현황(요약)

2024년 12월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

중흥건설 기업집단14950

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 계열회사간 계통도

중흥건설기업집단 지분도(2024.12.31)_1.jpg 중흥건설기업집단 지분도(2024.12.31)

다. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직

계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직은 없습니다.

라. 계열회사중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사

계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사는 없습니다.

마. 계열회사 임원을 겸임하고 있는 경우

(기준일 : 2024년 12월 31일)

성명	직위	계열회사	직책	상근여부
정원주	회장	(자)중흥주택	무한책임사원	상근
		(주)중흥개발	대표이사	상근
김정훈	상무	수도권광역급행철도비노선(주)	대표이사	비상근
김용	상무	망포역세권개발피에프브이(주)	대표이사	비상근
유석종	상무	안산그린에너지(주)	대표이사	비상근
조재형	상무	(주)대우에스티	기타비상무이사	비상근
한승	전무	DW AMERICA DEVEL'T INC	대표이사	비상근
		T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	이사	비상근
		DE HEIM COMPANY LIMITED	이사	비상근
정태원	상무	Daewoo E&C Nigeria Limited	대표이사	상근
		DW NIGERIA LTD.
안국진	상무	THT DEVELOPMENT CO.,LTD	대표이사	상근
유영민	상무	DAEWOO TRIPOLI INVESTMENT&DEVELOPMENT CO.	이사	비상근

2. 타법인 출자현황(요약)

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

- 71 71 413,269 113,831 42,648 569,748 - 54 54 213,077 5,621 3,287 221,986 - 2 2 9,585 - -3,637 5,948 - 127 127 635,932 119,452 42,299 797,683

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 가. 가지급금 및 대여금(유가증권대여 포함) 내역

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	변동내역				미수이자	비고
			기초	증가	감소	기말
(주)대우에스티	종속회사	장기대여금	-	80,000	-	80,000	383	이자율 5.98%~5.99%
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	종속회사	장기대여금	1,136	-	-	1,136	468	이자율 5.00%
망포역세권개발피에프브이(주)	종속회사	단기대여금	18,720	-	-	18,720	2,825	이자율 6.00%
(주)세중이엔씨	종속회사	단기대여금	4,000	-	4,000	-	-	-
플랜업테크노(주)	종속회사	장기대여금	-	1,033	-	1,033	-	무이자
		단기/장기차입금	-	160,000	-	160,000	-	이자율 4.61%~7.61%
Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited	종속회사	단기대여금	103,245	1,915	60,012	45,148	18,100	이자율 SOFR+5%
(주)창원혁신산단개발피에프브이	관계회사	장기대여금	25,200	16,800	2,100	39,900	3,127	이자율 3.07%~4.42%
우이신설경전철(주)	관계회사	단기/장기대여금	28,300	3,511	-	31,811	-	이자율 4.60%
(주)탕정테크노파크	관계회사	단기대여금	9,572	10,000	-	19,572	899	이자율 7.50%
마스턴제83호청량피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	1,546	-	-	1,546	225	이자율 4.60%
대구동구복합개발1호(주)	관계회사	단기대여금	1,540	-	-	1,540	273	이자율 7.00%
반포센트럴피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	4,000	-	-	4,000	467	이자율 5.00%
원주그린(주)	관계회사	장기대여금	901	-	-	901	-	이자율 4.00%
(주)청주글로벌	관계회사	단기대여금	13,500	-	-	13,500	2,981	이자율 10.00%
큐브광안피에프브이(주)	관계회사	장기대여금	34,500	-	21,643	12,857	1,250	이자율 6.00%
V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY	관계회사	장기대여금	39	5	-	44	10	이자율 8.00%
KDS Hydro Pte.Ltd	관계회사	단기대여금	12,208	2,630	-	14,838	-	이자율 2.41%
Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	관계회사	단기대여금	3,868	542	-	4,410	319	이자율 12개월정기예금(USD)이율+3.9%
합계			262,275	276,436	87,755	450,956	31,327	-

※ 상기 금액은 당사 재무상태표상 금액으로 충당금 차감전 기준입니다.

나. 담보제공 내역

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	거래내역				비고
		기초	증가	감소	기말
마스턴제141호용인백암피에프브이(주)	종속회사	3,864	-	3,864	-	용인백암물류창고개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
안산그린에너지(주)	종속회사	-	14,202	-	14,202	안산단원연료전지발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)대치일칠육피에프브이	관계회사	1	-	-	1	개포동도시형생활주택 관련 금융기관 대출담보로 제공
경산지식산업개발(주)	관계회사	1,450	1,050	-	2,500	경산지식산업단지개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
천마산터널(주)	관계회사	9,180	-	9,180	-	천마산터널사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
우이신설경전철(주)	관계회사	1	-	-	1	우이신설경전철 관련 금융기관 대출담보로 제공
대구동구복합개발1호(주)	관계회사	1,450	-	-	1,450	대구신천동주거복합개발 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)자양파이브피에프브이	관계회사	1,750	-	1,749	1	자양5구역개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)창원혁신산단개발피에프브이	관계회사	1	-	-	1	창원동전산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공
반포센트럴피에프브이(주)	관계회사	4,500	-	-	4,500	반포센트럴개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
(주)탕정테크노파크	관계회사	400	-	-	400	아산탕정산업단지 관련 금융기관 대출담보로 제공
푸른제천지키미(주)	관계회사	1	-	-	1	제천하수관거사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
KDS Hydro Pte.Ltd	관계회사	26,218	1	-	26,219	파키스탄 수력발전사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
스카이랜드(주)	관계회사	1	-	-	1	김포풍무오피스텔신축사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
큐브광안피에프브이(주)	관계회사	1,500	-	-	1,500	부산남천동개발사업 관련 금융기관 대출담보로 제공
원주그린(주)	관계회사	615	-	-	615	원주시폐기물종합처리단지 관련 금융기관 대출담보로 제공
합계		50,932	15,253	14,793	51,392	-

※ 상기 금액은 담보제공 주식에 대한 기준일 장부가액입니다. 2. 대주주와의 자산 양수도 해당 사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 해당 사항 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당 사항 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시내용의 진행, 변경 사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2024.12.17	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 시공자 선정2. 주요내용 : - 당사는 삼익맨숀아파트 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,278억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.12.16 (월) - 공사개요 : 서울특별시 강동구 명일동 270번지 일원 지하3층~지상35층 공동주택 1,147세대 - 상기 공사금액는 '23년말 기준 연결매출액의 약 4.53%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 통보일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2024.12.16	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 영등포1-11 재정비촉진구역 정비사업 시공자 선정2. 주요내용 : - 당사는 영등포1-11 재정비촉진구역 정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,102억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.12.14 (토) - 공사개요 : 서울시 영등포구 영등포동 5가 30번지 일원 지하9층~지상39층 공동주택 820세대 및 부대복리시설 - 상기 공사금액는 당사분(45%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 약 5.06%에 해당함 - 신고일자는 시공자 선정 통보일임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2024.11.13	풍문 또는 보도에 대한 답변(미확정)	공시제목 : 체코원전 우선협상대상자 선정공시내용 : - 본 공시는 2024년 7월 18일자 조선일보 등에서 보도된 '유럽서 프랑스 꺾었다, 24조 체코 원전 수주' 등 내용의 보도에 대한 해명(미확정) 공시입니다. - 해외 원전 수주를 위해 한국수력원자력과 당사를 포함한 원전공기업 및 민간기업으로 '팀 코리아'가 구성되었고, 동 보도와 같이 체코 신규원전 건설의 우선협상대상자로 한국수력 원자력이 선정되었습니다. - 현재 한국수력원자력과 당사 간 시공 계약 체결에 관하여 구체적으로 확정된 바는 없습니다. - 상기 내용과 관련하여 확정되는 시점 또는 6개월 이내에 재공시 하겠습니다.	진행중
2024.10.21	조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)	공시제목 : 투르크서 3조 수주 임박 관련 보도에 대한 조회공시 답변공시내용 :※이 내용은 거래소의 조회요구(2023년 10월 30일 08:59)에 따른 재공시사항임 - 당사는 투르크메니스탄에서 진행되는 비료공장 건설 프로젝트와 관련하여 총 2건의 사업을 추진하였습니다. 그 중 요소-암모니아 비료 공장 프로젝트의 경우 최종 입찰에서 수주에 실패하였으나 미네랄 비료 공장 프로젝트와 관련하여 발주처로부터 낙찰자 통보를 받았습니다. 금액과 기간에 대한 최종 통보는 공사계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 확정될 예정입니다.- 최초 보도된 비료 공장 프로젝트 2건 중 1건에만 참여함에 따라 계약 금액과 기간은 미확정입니다.- 투르크메니스탄 비료공장 건설 계약 체결 관련하여 구체적으로 확정되는 시점 또는 6개월 이내에 재공시 하겠습니다.- 2023-10-30 조회공시 요구(풍문 또는 보도)- 2023-10-30 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)- 2023-11-29 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)- 2024-02-28 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)- 2024-08-27 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)- 2024-10-07 조회공시 요구(풍문 또는 보도)에 대한 답변(미확정)	진행중
2024.09.09	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 괴정5구역 주택재개발 정비사업 시공자 선정2. 주요내용 : - 당사는 괴정5구역 주택재개발 정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 5,889억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.09.08 (일) - 공사개요 : 부산광역시 사하구 괴정동 571-1번지 일원 지하3층~지상39층 공동주택 3,102세대 및 부대복리시설 - 상기 2의 공사금액는 당사분(45%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 약 5.06%에 해당함 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2024.09.02	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 개포주공5단지아파트 재건축정비사업 시공자 선정2. 주요내용 : - 당사는 개포주공5단지아파트 재건축정비사업 조합 총회에서 시공자로 선정됨 - 본 사업의 공사금액은 약 6,970억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2024.08.31 (토) - 공사개요 : 서울특별시 강남구 개포동 187번지 일대 지하4층~지상35층 공동주택 1,279세대 및 부대복리시설 - 상기 2의 공사금액는 당사분(100%)에 해당하는 금액이며 '23년말 기준 연결매출액의 5.98%에 해당함 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	2025.02.28계약 체결공시 완료
2024.06.21	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 :1. 제목 : 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택 건설사업 우선협상대상자 선정2. 주요내용 : - 당사는 한국토지주택공사 (LH)에서 발주한 남양주왕숙 A-3, B-1, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정됨 1. 발주처: 한국토지주택공사(LH) 2. 계약금액: 약 3,781억원 (당사분) 3. 최근매출액: 11,647,800,864,690원 4. 매출액대비: 약 3.25% - 상기 계약금액은 총 계약금액 약 7,414억원 중 당사분(51%)에 해당하는 금액임 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며, 향후 본계약 체결 시 확정 내용을 재공시할 예정임	2024.10.02계약 체결공시 완료
2023.12.18	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 여의도 공작아파트 재건축정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 여의도 공작아파트 재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,704억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2023.12.17 (일) - 공사개요 : 서울특별시 영등포구 여의도동 21-2번지 일대 지하7층~지상49층 3개동 공동주택 570세대 및 근린생활시설 - 상기 2의 도급금액은 당사분(100%)에 해당하는 금액이며 '22년말 기준 연결매출액의 5.47%에 해당함 - 상기 사항은 사업 진행과정에서 변동될 수 있으며 향후 본계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	진행중
2023.10.23	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 사모2구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 사모2구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,801억원임(VAT 제외) - 선정일자 : 2023.10.21 (토) - 공사개요 : 충청북도 청주시 서원구 사직동 644번지 일원 지하4층~지상29층 50개동 공동주택 4,148세대 및 부대복리시설 - 상기 도급금액은 당사분(25%)에 해당하는 금액이며 '22년말 기준 연결매출액의 2.69%에 해당함. - 공문 수령일 당일 가계약 체결하였으며, 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2023.02.13	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 대장~홍대 광역철도 민간투자사업 협상대상자 지정 2. 주요내용 : 국토교통부는 대우건설(현대건설 컨소시엄)을 아래와 같이 '대장~홍대 광역철도 민간 투자사업' 협상대상자로 지정함. 1) 주무관청 : 국토교통부 2) 공사금액 : 약 2,415억원(당사분) 3) 최근매출액 : 8조 6,852억원 4) 매출액대비 : 2.78% - 상기 공사금액은 총 공사비 1조 7,248억원 중 당사분(14%)에 해당하는 금액임 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	2024.06.28계약 체결공시 완료
2023.01.13	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업 협상대상자 지정 2. 주요내용 : 대우건설 컨소시엄은 아래와 같이 '수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업'에 협상대 상자로 지정되었음을 통보받음 1) 주무관청 : 국토교통부 2) 공사금액 : 약 7,070억원(당사분) 3) 최근매출액 : 8조 6,852억원 4) 매출액대비 : 8.14% - 상기 공사금액은 총 공사비 3조 2,137억원 중 당사분(22%)에 해당하는 금액임 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.10.31	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 성남 수진1구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 성남 수진1구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 7,793억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.10.29 (토) - 공사개요 : 경기도 성남시 수정구 수진동 963번지 일원 지하7층~지상15층 아파트 57개동 및 부대복리시설 총 5,325세대, 오피스텔 343호 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.10.24	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 광주 운남구역 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 광주 운남구역 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 4,000억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.10.22 (토) - 공사개요 : 광주광역시 광산구 운남동 303-1번지 일원 지하4층~지상25층 12개동 공동주택 828세대 및 근린생활시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.07.18	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 고덕 현대아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 고덕 현대아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,426억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.17 (일) - 공사개요 : 서울특별시 강동구 고덕동 312번지 지하6층~지상25층 아파트 4개동 총 477세대 및 부대복리시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.07.11	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 수원 두산우성한신아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 수원 두산우성한신아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,383억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.09 (토) - 공사개요 : 경기도 수원시 영통구 영통동 973-3번지 지하3층~지상21층 아파트 18개동 총 1,956세대 및 부대복리시설 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.07.05	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 거여5단지아파트 리모델링사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 거여5단지아파트 리모델링사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,860억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.07.02 (토) - 공사개요 : 서울특별시 송파구 거여동 294번지, 지하 7층~ 지상 23층 아파트 6개동 총 690세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.06.20	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 평촌 초원한양아파트 리모델링 사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 평촌 초원한양아파트 리모델링 사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 3,200억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.06.18 (토) - 공사개요 : 경기도 안양시 동안구 평촌동 897-5 일원 지하3층~지상26층, 아파트 11개동 1,000세대 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.06.07	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 대전 도마변동13구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 3,990억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.06.04 (토) - 공사개요 : 대전광역시 서구 도마동 317-139번지 일원 지하3층~지상32층, 아파트 25개동 2,715세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.05.30	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 신길 우성2차 우창 주택재건축정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 신길 우성2차 우창 주택재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 3,100억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2022.05.28 (토) - 공사개요 : 서울특별시 영등포구 신길동 4533번지 일대 공동주택(지하 3층/지상 35층, 14개동) 1,217세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2022.04.15	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : "천안역전지구 도시개발사업 건설출자자 공모" 우선협상대상자 선정 2. 주요내용 : - 당사가 속한 컨소시엄은 '천안역전지구 도시개발사업 건설출자자 공모' 우선협상 대상자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	2024.04.04사업협약 해지공시 완료
2021.11.08	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 동구43 재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 동구43 재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 2,173억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2021.11.06 (토) - 공사개요 : 대구광역시 동구 신천동 502-1번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 27층, 21개동) 1,944세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2021.11.08	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 과천 주공5단지 주택재건축정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 과천 주공5단지 주택재건축정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 4,299억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2021.11.06 (토) - 공사개요 : 경기도 과천시 별양동 6번지 일대에 공동주택(지하 3층/지상 35층, 9개동) 1,260세대 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2021.10.05	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 파주 1-3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 파주 1-3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 도급금액은 약 5,783억원임(VAT 제외) - 시공사 선정일자 : 2021.10.02 (토) - 공사개요 : 경기도 파주시 파주읍 연풍리 313-3번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 25층, 37개동) 3,278세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2021.08.30	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 대전 성남동3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 총 도급금액 약 7,051억원 중 당사분은 약 2,609억원임 - 시공사 선정일자 : 2021.08.29 (일) - 공사개요 : 대전광역시 동구 성남동 35-5번지 일원에 공동주택(지하 3층/지상 35층, 17개동) 3,003세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2021.01.11	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 상계2구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 상계2구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 총 도급금액 약 4,776억원 중 당사분은 약 2,865억원임 - 시공사 선정일자 : 2021.01.10 (일) - 공사개요 : 서울특별시 노원구 상계동 111-206번지 일대에 공동주택(지하 8층/지상 25층, 22개동) 2,200세대 및 근린생활시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	진행중
2020.11.23	기타 경영사항(자율공시)	공시제목 : 기타 경영사항(자율공시)공시내용 : 1. 제목 : 남양주 덕소3구역 주택재개발정비사업 시공사 선정 2. 주요내용 : - 당사는 덕소3구역 주택재개발정비사업 관련 조합 총회에서 시공사로 선정됨 - 본 사업의 총 도급금액 7,490억원 중 당사분은 약 3,670억원임 - 시공자 선정일자 : 2020.11.22 (일) - 공사개요 : 경기, 남양주시 와부읍 덕소리 111-2번지 일원에 공동주택 (지하 2층/지상 36층, 38개동) 및 부대복리시설 건설공사 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	2024.09.30계약 체결공시 완료
2020.07.31	투자판단 관련 주요경영사항	공시제목 : 투자판단 관련 주요경영사항공시내용 : 1. 제목 : 동부간선도로 지하화 민간투자사업" 우선협상대상자 선정 2. 주요내용 : - 당사가 속한 컨소시엄은 '동부간선도로 지하화 민간투자사업' 우선협상대상자로 선정됨 - 향후 본계약 체결시 확정 내용을 공시할 예정임	2024.08.23계약 체결공시완료

나. 단일판매ㆍ공급계약 체결 공시에 대한 진행 현황 (1) 진행 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일)

신고일자(최근)	계약내역	계약금액총액(원)	판매ㆍ공급금액(백만원)		대금수령금액(백만원)
	계약명		당기	누적	당기	누적
2024-12-27	계약명 : 리비아 Fast Track Power Plant Project(*3) 계약상대방 : General Electricity Company of Libya 계약기간 : 계약기간 공시 유보 주요계약조건 - 계약금ㆍ선급금 유무 : 유 - 대금지급 조건등 : LC, 각 단계별 계약자 제출 송장에 대한 발주자 승인 후 30일 내 대금지급	1,046,363,500,000	-	-	-	-
2024-11-14	계약명 : 군포 벌터마벨 B-1블록 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 서해종합건설 계약기간 : 2024-09-06~2028-05-31 주요계약조건 : -	351,474,400,000	8,401	8,401	6,855	6,855
2024-11-06	계약명 : 학익3구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 학익3구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	404,372,455,132	18,997	18,997	697	697
2024-10-02	계약명 : 남양주왕숙 A-3BL, B-1BL, B-2BL 및 하남교산 A-2BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업(*3) 계약상대방 : 한국토지주택공사 계약기간 : 2024-09-30~2028-06-30 주요계약조건 : -	378,127,030,500	-	-	-	-
2024-09-30	계약명 : 덕소3구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 덕소3구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : -	367,023,230,000	-	-	-	-
2024-09-27	계약명 : Mozambique LNG Area1 계약상대방 : CCS JV S.c.a.r.l. 계약기간 : 2021-04-13~2028-06-29 주요계약조건 : -	659,439,855,000	9,832	26,788	3,495	22,653
2024-09-27	계약명 : 대전 둔산지구 C1블럭 오피스텔 신축공사(*2) 계약상대방 : 르피에드둔산피에프브이 계약기간 : 2023-05-15~2028-04-14 주요계약조건 : -	463,504,030,000	59,736	92,131	-	-
2024-09-26	계약명 : 청라 C-18블럭 오피스텔 신축사업 계약상대방 : 청라아트피에프브이(주) 계약기간 : 2023-12-18~2027-10-17 주요계약조건 : -	283,634,817,400	42,337	44,822	23,293	23,293
2024-09-02	계약명 : 평택 브레인시티 3BL 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 주식회사 평택브레인시티3PFV 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	291,131,985,000	-	-	-	-
2024-08-23	계약명 : 동부간선도로 지하화 민간투자사업 건설공사 계약상대방 : 동서울지하도로 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 60개월 주요계약조건 : -	413,199,551,864	5,816	5,816	15,143	15,143
2024-08-23	계약명 : 세운 6-3-3 구역 오피스 신축사업(*3) 계약상대방 : 더유니스타제삼차 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	313,502,124,000	-	-	-	-
2024-08-14	계약명 : 수도권광역급행철도A노선민간투자시설사업 건설공사(GTX-A) 계약상대방 : 에스지레일주식회사 계약기간 : 2019-03-20~2024-12-29 주요계약조건 : -	546,081,200,000	145,177	516,120	172,263	490,004
2024-08-08	계약명 : 청주테크노폴리스(청주첨단산업단지) 조성공사 계약상대방 : 주식회사 청주테크노폴리스 계약기간 : 2014-03-25~2026-03-31 주요계약조건 : -	428,249,000,000	76,214	364,109	95,448	355,366
2024-08-01	계약명 : 부산광역시 남천동 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 큐브광안피에프브이 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	690,971,410,282	-	-	-	-
2024-07-05	계약명 : 부산 안락1구역 주택재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 안락1구역 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 주요계약조건 : -	495,844,490,595	-	-	-	-
2024-06-28	계약명 : 대장~홍대 광역철도 민간투자시설사업 건설공사(*3) 계약상대방 : 서부광역메트로 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 72개월 주요계약조건 : -	289,621,000,000	-	-	-	-
2024-06-27	계약명 : 아산탕정 산업단지 내 공동주택 신축사업 계약상대방 : 원영디앤씨 주식회사 계약기간 : 2023-10-16~2026-08-31 주요계약조건 : -	356,301,799,900	109,940	116,399	109,469	109,469
2024-06-25	계약명 : 행당제7구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 행당제7구역 주택재개발정비사업 조합 계약기간 : 2021-09-07~2025-07-30 주요계약조건 : -	250,969,804,000	90,703	165,567	101,794	186,270
2024-06-14	계약명 : 알제리 엘하라시 하천정비 사업 계약상대방 : 알제주 수자원국 계약기간 : 2012-06-12~협의중 주요계약조건 : -	396,905,240,870	-3,825	270,395	8,365	263,669
2024-06-12	계약명 : 송내1-1구역 주택재건축정비사업 계약상대방 : 송내1-1구역 주택재건축정비사업조합 계약기간 : 2024-02-05~2026-09-4 주요계약조건 : -	254,830,136,481	64,634	64,634	86,388	86,388
2024-02-29	계약명 : 인천신항배후단지 콜드체인 특화구역 물류센터 신축공사(*3) 계약상대방 : 주식회사 한국초저온인천 계약기간 : 실착공일로부터 31.5개월 주요계약조건 : -	493,031,000,000	-	-	-	-
2024-02-28	계약명 : 장위6구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 장위6구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	451,628,127,000	63,488	63,488	70,770	70,770
2024-02-28	계약명 : 산성구역 주택재개발정비사업 계약상대방 : 산성구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	522,661,460,787	36,259	36,259	117,857	117,857
2023-12-29	계약명 : 나이지리아 Gbaran Infill Project - Package 1 계약상대방 : Shell Petroleum Development Company Nigeria Limited 계약기간 : 2024-05-01~협의중 주요계약조건 : -	447,049,412,112	53,257	557,523	58,262	552,211
2023-12-07	계약명 : 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : -	790,860,000,000	-	-	-	-
2023-11-24	계약명 : 용호2구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 용호2구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	280,450,610,000	-	-	-	-
2023-11-21	계약명 : 신정4재정비촉진구역 재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 신정4재정비촉진구역 재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 주요계약조건 : -	592,150,436,000	-	-	-	-
2023-09-15	계약명 : 용인 은화삼지구 A1BL 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 남동타운피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	411,314,562,908	19,216	19,216	11,968	11,968
2023-09-15	계약명 : 용인 은화삼지구 A2BL 공동주택 신축사업(*3) 계약상대방 : 주식회사 남동타운피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	437,030,440,412	-	-	-	-
2023-09-11	계약명 : 파주운정1,2지구 오피스텔 신축공사 계약상대방 : (주)엠디엠 계약기간 : 2022-05-26~2025-09-30 주요계약조건 : -	217,445,978,200	67,032	120,203	68,484	119,384
2023-06-30	계약명 : 의왕오전다구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 오전다구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : -	400,119,500,000	-	-	-	-
2023-04-10	계약명 : 시화 MTV 거북섬 주상 1BL 주상복합 신축사업 계약상대방 : 주식회사 대한씨앤디 계약기간 : 2022-11-21~2026-05-20 주요계약조건 : -	325,286,000,000	85,923	135,592	13,683	13,843
2023-03-30	계약명 : 삼익파크아파트 재건축정비사업(*3) 계약상대방 : 삼익파크아파트 재건축정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 주요계약조건 : -	474,647,389,000	-	-	-	-
2023-03-10	계약명 : 청주 테크노폴리스 S1BL 주상복합 신축공사 계약상대방 : 주식회사 신영대농개발 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	374,238,744,136	98,132	120,604	99,980	106,980
2023-03-02	계약명 : 의정부 금오동 공동주택 신축사업 계약상대방 : 주식회사 지오반 계약기간 : 실착공일로부터 50개월 주요계약조건 : -	234,069,561,000	29,477	34,851	23,956	23,956
2023-02-01	계약명 : 강남데이터센터&오피스 신축공사 계약상대방 : 가야피에프브이 주식회사 계약기간 : 착공일로부터 32개월 주요계약조건 : -	349,800,000,000	84,516	112,067	74,770	89,189
2022-11-09	계약명 : 가야1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 가야1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	223,706,245,365	-	-	-	-
2022-11-07	계약명 : 동인3가 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 동인3가 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 주요계약조건 : -	313,124,129,888	-	-	-	-
2022-11-02	계약명 : 청주 사직1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 사직1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	277,022,765,800	-	-	-	-
2022-09-23	계약명 : 시티오씨엘 5단지(민간임대) 공동주택 푸르지오 신축공사(*3) 계약상대방 : 주식회사 디씨알이 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 주요계약조건 : -	300,492,400,000	-	-	-	-
2022-07-28	계약명 : 부천열병합발전소 현대화사업 주기기 구매 계약상대방 : 지에스파워 주식회사 계약기간 : 2022-07-28~2028-12-31 주요계약조건 : -	335,836,600,000	40,227	108,109	67,576	144,548
2022-06-14	계약명 : 의왕백운밸리 업무복합시설 신축공사 계약상대방 : 주식회사 엠디엠플러스 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : -	558,354,170,000	150,439	229,114	170,945	266,400
2022-05-24	계약명 : 진주 혁신도시 생활숙박시설 신축사업 계약상대방 : 주식회사 이노밸류 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 주요계약조건 : -	384,824,541,200	-	3,978	-	3,983
2022-05-20	계약명 : 평택포승 지식산업센터 신축사업 계약상대방 : 주식회사 골드랜드제이앤제이 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	350,471,000,000	113,062	170,728	108,314	160,000
2022-05-03	계약명 : 수표구역 도시정비형 재개발사업 계약상대방 : (주)트윈웍스피에프브이 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	240,893,290,000	-	-	6,436	9,968
2022-03-31	계약명 : 싱가포르 도시철도 J109 계약상대방 : LTA (Land Transport Authority/육상교통청) 계약기간 : 2020-07-27~2027-02-19 주요계약조건 : -	293,924,526,672	37,870	154,609	50,252	118,616
2022-01-13	계약명 : 베트남 하노이 스타레이크 시티 B3CC1 복합개발사업 계약상대방 : JR22 VIET COMPANY Ltd 계약기간 : 실착공일로부터 40개월 주요계약조건 : -	298,230,512,100	73,773	102,573	62,815	107,213
2021-12-06	계약명 : 부산 문현 국제금융단지 복합개발사업 3단계 신축공사 계약상대방 : 맥서브컨소시엄(주) 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	270,050,000,000	112,848	172,859	113,990	161,617
2021-11-01	계약명 : 평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 민간투자사업 건설공사 계약상대방 : 서부내륙고속도로 주식회사 계약기간 : 2019-12-10~2034-12-09 주요계약조건 : -	269,157,317,000	77,417	214,855	82,743	201,359
2021-10-01	계약명 : 광양읍 용강지구 공동주택 신축사업 계약상대방 : (주)썬마린시티 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 주요계약조건 : -	221,784,865,498	90,904	138,036	37,316	56,956
2021-09-09	계약명 : 음성성본산업단지 B3블록 공동주택 신축공사 계약상대방 : 삼일개발산업 주식회사 계약기간 : 실착공일로부터 32개월 주요계약조건 : -	215,726,821,200	76,144	205,996	64,703	195,254
2021-08-31	계약명 : 수지현대아파트 리모델링사업(*3) 계약상대방 : 수지현대아파트 리모델링주택조합 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 주요계약조건 : -	387,651,516,189	-	-	-	-
2021-08-27	계약명 : 충주 기업도시 주상복합 신축사업 계약상대방 : 주식회사 태유 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 주요계약조건 : -	262,714,763,486	111,789	199,189	75,266	182,338
2021-04-27	계약명 : 싱가포르 Cross Island Line CR108 계약상대방 : LTA(Land Transport Authority/육상교통청) 계약기간 : 2021-04-27~2029-12-31 주요계약조건 : -	578,040,964,522	94,548	166,667	71,859	152,187
2021-04-01	계약명 : 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 주요계약조건 : -	450,094,400,000	-	-	-	-
2021-01-12	계약명 : 대구 달서구 본리동 주상복합 신축사업 계약상대방 : 에스앤비본리(주) 계약기간 : 실착공일로부터 47개월 주요계약조건 : -	316,554,974,000	108,628	200,070	-	5,322
2020-12-31	계약명 : 이라크 신항만 1단계(*1) 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 주요계약조건 : -	1,695,553,200,000	522,359	1,710,468	447,429	1,631,627
2020-12-31	계약명 : 이라크 Al Faw Connecting Road 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 45개월 주요계약조건 : -	481,008,000,000	212,277	477,263	235,860	517,332
2020-12-31	계약명 : 이라크 Al Faw Immersed Tunnel 계약상대방 : The General Company for Ports of Iraq(이라크 교통부 산하 항만공사) 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 주요계약조건 : -	693,088,800,000	257,802	635,329	191,322	455,551
2020-08-05	계약명 : 감만1구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 감만1구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 실착공일로부터 42개월 주요계약조건 : -	1,109,613,873,276	-	-	-	-
2020-06-25	계약명 : 인천 경서3구역 오피스텔 신축공사 계약상대방 : (주)한국토지신탁 계약기간 : PF대출 최초 인출일로부터 57개월 주요계약조건 : -	362,783,626,700	153,772	250,349	149,480	243,360
2020-05-14	계약명 : Nigeria LNG Train 7 Project(Offshore) 계약상대방 : Nigeria LNG Limited 계약기간 : 2020-05-13~2025-11-03 주요계약조건 : -	477,521,075,585	71,684	472,128	43,297	507,246
2018-09-28	계약명 : 장위10구역 주택재개발정비사업(*3) 계약상대방 : 장위10구역 주택재개발정비사업조합 계약기간 : 착공신고일로부터 34개월 주요계약조건 : -	369,761,364,944	-	-	-	-

※ 상기 계약내역 및 계약금액총액(원)은 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 기준입니다.- 이라크 Al Faw Quay Wall, Dredging and Reclamation, Navigation Channel로 공시된 건으로 통합하여 사업 관리하고 있습니다.(*1)(2) 대금 미수령 사유- 초기 분양률 저조로 대금 미수령하였습니다.(*2)- 공시서류작성기준일 이전 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금 미수령하였습니다.(*3)(3) 향후 추진계획- 분양률 개선시 대금 수령 예정입니다.(*2)- 사업 진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다.(*3) - 상기 (*2),(*3) 외 모든 사업은 계약 조건에 따라 공급 이행 및 대금 수령이 이루어질 예정입니다. 당사는 진행 중인 모든 계약들의 원활한 이행과 대금 수령을 위해 지속적으로 노력중입니다.- 본 기재 내용은 현재 예정된 사항이며, 주요 변동사항 발생시 『단일판매ㆍ공급계약체결』 변경공시를 통해 관련 내용을 반영할 예정입니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 보고기간말 현재 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 51건(소송가액: 549,197백만원, 전기말: 44건, 341,563백만원)이며, 피고로 계류중인 소송사건은 267건(소송가액: 672,421백만원, 전기말: 231건, 847,437백만원)입니다. 한편, 연결회사가 신청인으로 진행중인 중재사건은 5건(중재가액: 416,658백만원, 전기말: 3건, 332,315백만원)이며, 피신청인으로 진행중인 중재사건은 3건(중재가액: 156,593백만원, 전기말: 3건, 135,333백만원)입니다. 소송가액이 20억원 이상인 중요한 소송사건 현황은 아래와 같습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

소제기일	원고	피고	소송의 내용	당사분소송가액	진행상황 및 회사 대응방안
2014.04.18	한국수자원공사	㈜대우건설 외85	설계보상비반환	3,729	1심패소/2심일부승소/3심파기환송/환송심 진행
2015.12.30	대한민국	㈜대우건설 외3	손해배상	13,145	1심일부패소/2심진행
2016.10.27	㈜대우건설 외2	벽산엔지니어링 외2	손해배상청구	5,995	1심일부승소/2심진행
2017.02.27	부산광역시	㈜대우건설 외11	손해배상	36,749	1심승소/2심진행
2018.02.13	북아현1의2재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	㈜대우건설	손해배상	4,779	1심승소/2심진행
2018.07.31	㈜대우건설	㈜서부티엔디	공사대금	44,524	1심진행
2019.06.17	현대해상화재보험주식회사	㈜대우건설	구상금	2,332	1심일부승소/2심진행
2019.07.29	위례그린파크 푸르지오입대회	㈜대우건설 외2	하자보수금	3,478	1심일부패소/2심진행
2020.01.16	한국토지주택공사	㈜대우건설 외7	하자보수금	2,471	1심진행
2020.02.19	경산푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	2,520	1심일부패소/ 2심진행
2020.04.01	한국토지주택공사	㈜대우건설 외17	손해배상	3,493	1심진행
2020.04.23	중앙주공2단지주택재건축정비사업조합	㈜대우건설	하자보수금	6,752	1심일부패소/2심진행
2020.06.09	충주2차푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	2,817	1심일부패소/2심진행
2020.07.07	창원마린푸르지오1단지 입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수금	8,684	1심일부승소/2심진행
2020.10.27	위례역푸르지오입대회	㈜대우건설 외1	하자보수에갈음하는 손해배상	4,843	1심일부승소/2심진행
2021.03.05	운정신도시센트럴푸르지오입주자대표회의	한국자산신탁 외4	하자보수비 등	6,631	1심진행
2021.06.21	안산메트로타운푸르지오힐스테이트 입주자대표회의	㈜대우건설 외8	하자보수금	4,238	1심일부패소/2심진행
2021.07.20	㈜대우건설	에스티엑스건설더블유	회생채권조사확정재판	18,428	1심일부패소/2심진행
2021.08.26	송도아트윈푸르지오아파트입대회	㈜대우건설 외2	손해배상	4,907	1심진행
2021.08.30	천안불당지웰시티푸르지오2단지 외1	㈜대우건설 외2	손해배상	4,181	1심일부승소/2심진행
2021.09.27	삼보테크노타워경영자협의회	㈜대우건설	하자보수금 등	3,159	1심진행
2021.10.08	불당파크푸르지오2단지입대회 외3	㈜대우건설 외1	하자보수금 등	2,956	1심진행
2021.10.18	일산푸르지오 입주자대표회의	코리아신탁 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	6,952	1심진행
2021.11.12	평택비전에듀포레푸르지오입대회	케이비부동산신탁 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	2,714	1심일부승소/2심진행
2021.12.03	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	토지인도	175,260	1심진행
2021.12.16	㈜대우건설	도원이엔씨	원가분담금	2,559	1심진행
2022.02.15	청주지웰푸르지오시티아파트입대회	㈜대우건설 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	2,009	1심진행
2022.02.15	봉담센트럴푸르지오입대회	코리아신탁 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	4,986	1심진행
2022.03.15	평택소사벌푸르지오입대회	한국토지주택공사 외3	하자보수에갈음하는 손해배상	3,132	1심진행
2022.04.27	원메이저푸르지오입주자대표회의	대우건설 외3	손해배상	3,117	1심진행
2022.05.09	초지역메이저타운에코단지입주자대표회의	대우건설 외2	손해배상	4,487	1심진행
2022.06.29	㈜경동건설	㈜대우건설	공사대금	3,662	1심진행
2022.07.01	㈜서부티엔디	㈜대우건설	공사대금	40,000	1심진행
2022.08.18	장성푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설	손해배상	6,027	1심진행
2022.09.16	두호SKVIEW푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외4	손해배상	2,231	1심진행
2022.09.19	가온마을4단지입주자대표회의	㈜대우건설외 3	손해배상	2,543	1심진행
2022.09.30	디오션시티푸르지오입주자대표회의	(주)대우건설 외3	손해배상	5,178	1심진행
2022.11.18	평택비전센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜피데스개발외2	손해배상	3,762	1심진행
2022.11.22	성남센트럴푸르지오시티 관리단 외2	(주)대우건설 외2	하자보수금	2,000	1심진행
2022.12.20	창원센텀푸르지오입주자대표회의	가음6구역주택재건축정비사업조합 외2	하자보수금	4,991	1심진행
2022.12.26	서울북부고속도로 주식회사	㈜대우건설 외10	구상금	5,237	1심일부패소/2심진행
2023.01.25	대우건설 외1	우동3구역주택재개발정비사업조합	손해배상	15,000	1심진행
2023.01.26	센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금	4,063	1심진행
2023.01.31	마석힐즈파크푸르지오 입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	3,061	1심진행
2023.02.03	이동훈 외103	㈜대우건설	손해배상	2,297	1심진행
2023.03.03	도래울센트럴더포레입주자대표회의	한국토지주택공사	하자보수금	2,200	1심진행/피고 보조참가
2023.05.04	천안레이크타운3차푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설외2	하자보수금 등	3,811	1심진행
2023.05.15	펜타힐즈푸르지오	㈜대우건설 외2	하자보수금	2,860	1심진행
2023.06.02	고덕주공2단지아파트주택재건축정비사업조합	㈜대우건설 외2	하자보수금	6,000	1심진행
2023.06.14	㈜케이앤투자개발	㈜대우건설	손해배상	5,203	1심진행
2023.07.04	대한민국	㈜대우건설 외3	사해행위취소	30,565	1심진행
2023.07.19	범어센트럴푸르지오 입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	2,331	1심진행
2023.09.19	반포써밋입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	3,628	1심진행
2023.09.26	고덕그라시움 입주자대표회의	㈜대우건설 외6	하자보수금등	6,000	1심진행
2023.09.27	과천푸르지오써밋 입주자대표회의	㈜대우건설 외2	하자보수에갈음하는 손해배상	5,000	1심진행
2024.02.14	㈜한화	㈜대우건설	정산금	2,066	1심패소/항소심 검토 중
2024.02.23	㈜대우건설 외2	한국토지주택공사	사업비	2,808	1심진행
2024.03.14	우신에이스	㈜대우건설	부당이득금	3,500	1심진행
2024.05.01	김지유 외 11	㈜대우건설 외1	분양대금 등	7,536	1심진행
2024.05.21	초지역메이저타운푸르지오파크단지입주자대표회의	초지연립상단지주택재건축정비사업조합외2	하자보수금등 청구의 소	3,793	1심진행
2024.05.29	㈜대우건설	고수정 외 5	분양대금 등 청구	8,107	1심승소/2심진행
2024.06.17	춘천센트럴파크푸르지오입주자대표회의	㈜대우건설 외3	하자보수금 등	4,536	1심진행
2024.06.26	㈜대우건설	유숙자 외4	분양대금 등	3,771	1심진행
2024.06.28	㈜대우건설	진방용 외18	분양대금 등	16,290	1심진행
2024.07.09	강현희 외41	㈜대우건설 외3	분양대금반환 등	2,054	1심진행
2024.07.17	㈜대우건설	김성모 외3	분양대금 등	11,762	1심진행
2024.08.07	주식회사포스코이앤씨	㈜대우건설	위약벌	3,000	1심진행
2024.08.14	㈜대우건설 외3	국가철도공단	공사대금	4,991	중재진행
2024.09.02	㈜대우건설	한국원자력환경공단	공사대금	14,912	중재진행
2024.09.04	오룡에듀포레푸르지오1차입주자대표회의	㈜대우건설 외2	손해배상	2,500	1심진행
2024.09.10	부산오션시티 푸르지오 아파트 입대회	하버시티개발 외3	손해배상	2,800	1심진행
2024.09.11	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	토지인도	26,312	1심진행(반소제기)
2024.09.26	지에스네오텍㈜	㈜대우건설	하도급대금	5,000	1심진행
2024.10.08	신반포15차아파트재건축조합	㈜대우건설	입찰보증금	10,000	1심진행
2002.01.	HCCL(Husnain Construction Co., Ltd.)	DAEWOO	공사대금 청구	2,452	1심 승소/2심진행
2002.07.	DAEWOO	Plaza RakyatSdn. Bhd.	(중재) 공사대금 및 기타비용 지급 청구	306,437	발주처 파산으로 중재철회 불가상태
2019.07.03	DAEWOO/MHI	AOA (발주처), Sonatrach	(중재) 공사대금 청구	79,122	예비심판결문 접수 / 본심1차증거개시 - 답변서면 & 발주처 클레임 반박서면 제출 - Final Hearing 진행
2020.10.12	Chief Inemo Dewari 외4	DNL (Daewoo Nigeria Limited)	손해배상 청구 및 기타(주변 환경 복구)	7,348	1심 진행중 - 소송 기각 (승소) / 3개월내 항소 가능
2020.10.12	Mr. Monday Sample 외4	DNL (Daewoo Nigeria Limited)	손해배상 청구	5,100	1심 진행중
2020.01.07	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	공사변경 청구 (Dewatering)	7,699	1심 종국 판결 - 패소 (DRB Recommendation 취소) - 항소장 제출
2021.03.12	AOA (발주처), Sonatrach	DAEWOO/MHI	(중재) 공사대금 반환 청구	151,566	예비심판결문 접수 / 본심1차증거개시 - 답변서면 & 발주처 클레임 반박서면 제출 - Final Hearing 진행
2021.03.11	Daewoo-L&T JV	BSRDCL	공사대금에 대한 관세 및 부가세(GST) 환급 청구	9,603	1심 (writ of mandamus) 진행중발주처 PAC & Output GST 원금지급(보증서 회수 및 당사분 50.7Crs 수금)6차 조정에서 추가 논의 예정
2022.06.05	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	Change in Law (Covid-19) Quantum에 대한 DRB Recommendation 불복에 따른 소송제기 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	38,772	2022.06.05. 발주처 쿠웨이트 법원 제소2023.03.31. Entitlement 소송 진행에 따라 본 소송 건은 진행 보류 중2024.03.12 Expert Report 접수2024.06.04 재판부, Expert Panel에 송부
2022.12.07	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	4개의 Disputed Change와 3개 Progress 공제 관련하여 DRB Recommendation 불복에 따른 소송 제기, 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	11,712	2022.12.07 발주처 쿠웨이트 법원 제소2023.01.08 Hearing 개시
2021.09.17	LEADMASTERS HOLDINGS (PTY) LIMITED	DAEWOO	손해배상 청구	11,943	2021.09 원고, 보츠와나 대법원에 소환장 제출2022.12 피고의 소송중지 신청 법원 승인2023.03 법원, 원고의 가처분신청 기각현재 원고의 추가 진행사항 (항소 혹은 중재) 없음
2023.12.10	DAEWOO FLUOR HHI (FDH JV)	KIPIC	EOT 1&2 관련하여 계약자가 DRB 신청 및 권고 접수. 발주처는 DRB 권고에 불복하여 쿠웨이트 법원에 소송 제기. 패소하여도 소가 지급 없고 Claim 종료	209,395	2023.11 DRB 권고 접수 2023.12 발주처 DRB 불복 및 쿠웨이트 법원 제소2024.03 1차 변론2024.06 2차 변론
2024.08.30	DAEWOO, SSANGYONG	Koh Brothers	JV 파트너사인 KB의 Cash Injection 거부 관련 쌍용과 공동 중재 - 제3자 채무 대납에 대한 배상 - 필요자원 제공 의무 위반	11,195	2024.08 Notice of Arbitration 접수

※ 전체 소가 중 소송 패소 시 연결회사 부담 예상액입니다.※ 상기 이외에도 다수의 회사와 정상적인 영업과정에서 피소된 소송, 제기한 소송, 분쟁 및 규제기관의 조사 등이 진행 중에 있습니다. 이에 따른 자원의 유출입금액 및 시기는 불확실하며 회사의 경영진은 이러한 소송 등의 결과가 연결회사의 재무상태에 영향을 미칠 것으로 예상되는 최선의 추정치로 충당부채를 인식하고 있습니다. 소송결과에 따른 최종부담금액은 경영진이 추정한 금액과 달라질 수 있습니다. ※ 2024년 말 외국인/법인을 상대로 당사가 피고로 계류중인 쟁송사건은 35건이며 전체소송가액은 당사 포함 전체 피고의 예상부담액 기준으로 약 USD 128,025,127 입니다.(환율 1,470.0원/USD, 2024년 말 해외사업장 적용 환율 기준)

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

구분	제 출 처	매 수		금 액		비 고
		수표	어음	수표	어음
대우건설	은 행	17	-	-	-	백지수표 17매
	금융기관(은행제외)	5	-	-	-	백지수표 5매
	법 인	5	3	-	1,500	백지수표 5매
	기타(개인)	-	-	-	-	-
한국인프라관리	은 행	-	-	-	-
	금융기관(은행제외)	-	-	-	-
	법 인	2	-	-	-	백지수표 2매
	기타(개인)	-	-	-	-

다. 채무보증 및 채무인수약정 현황

(1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC사업 제외)연결회사는 보고기간말 현재 PF와 관련하여 총 1,685,026백만원(전기말: 1,730,477백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 연결회사 단독사업에 대한 금액은 1,498,677백만원(전기말: 1,635,071백만원), 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 186,349백만원(전기말: 95,406백만원)입니다.또한, 상기 내역과 관련하여 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 350,386백만원(전기말: 423,668백만원)이며, 기타사업과 관련됩니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 보고기간 중 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.① 단독사업

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액
				2024.12.31	만기구분						2023.12.31
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	535,800	359,831	334,376	45,000	12,500	6,426	163,400	56,027	51,023	418,672
정비사업 소계		535,800	359,831	334,376	45,000	12,500	6,426	163,400	56,027	51,023	418,672
기타사업	브릿지론	478,104	460,104	451,337	37,000	414,337	-	-	-	-	643,000
	본PF	678,742	678,742	1,211,800	126,800	-	200,000	140,000	-	745,000	489,820
기타사업 소계		1,156,846	1,138,846	1,663,137	163,800	414,337	200,000	140,000	-	745,000	1,132,820
합 계		1,692,646	1,498,677	1,997,513	208,800	426,837	206,426	303,400	56,027	796,023	1,551,492

② 컨소시엄 참여사업(전체분)

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액
				2024.12.31	만기구분						2023.12.31
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800
	본PF	16,800	11,604	9,670	-	-	-	-	5,000	4,670	8,005
정비사업 소계		16,800	11,604	9,670	-	-	-	-	5,000	4,670	93,805
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	183,600	174,745	174,745	-	-	-	-	95,600	79,145	-
기타사업 소계		183,600	174,745	174,745	-	-	-	-	95,600	79,145	-
합 계		200,400	186,349	184,415	-	-	-	-	100,600	83,815	93,805

③ 컨소시엄 참여사업(연결회사분)

(단위: 백만원)

구분	종류	보증한도 (*)	보증금액	대출잔액
				2024.12.31	만기구분						2023.12.31
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	85,800
	본PF	13,800	8,604	7,170	-	-	-	-	2,500	4,670	5,505
정비사업 소계		13,800	8,604	7,170	-	-	-	-	2,500	4,670	91,305
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	95,600	95,600	95,600	-	-	-	-	95,600	-	-
기타사업 소계		95,600	95,600	95,600	-	-	-	-	95,600	-	-
합 계		109,400	104,204	102,770	-	-	-	-	98,100	4,670	91,305

(*) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(2) 非 PF 우발부채 종합요약표① 종합요약표연결회사는 보고기간말 현재 수분양자 및 발주처 등에 대하여 10,268,158백만원(전기말: 12,781,319백만원)의 주택분양 및 계약이행보증 등을 제공하고 있습니다.한편, 연결회사는 보고기간말 현재 주택분양 및 계약이행 등을 위하여 주택도시보증공사 등으로부터 16,944,216백만원(전기말: 15,745,899백만원)의 보증을 제공받고 있으며, 제공받은 보증과 관련하여 서울보증보험 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	보증종류	보증금액
		2024.12.31	2023.12.31
제공한 지급보증	주택분양보증	9,510,549	11,910,072
	임대보증금보증	58,685	168,302
	하도급대금지급보증	622,387	628,229
	계약이행보증 등	76,537	74,716
제공한 지급보증 계		10,268,158	12,781,319
제공받은 지급보증(*)	주택분양보증	6,543,754	5,791,372
	계약/공사이행보증 등	2,385,907	2,456,164
	하도급대금지급보증	2,087,335	2,037,061
	하자보수보증	1,238,076	1,236,094
	선급금보증	470,108	362,701
	시공보증	802,885	756,383
	기타지급보증	198,342	300,776
	해외계약이행보증 등	3,217,809	2,805,348
제공받은 지급보증 계		16,944,216	15,745,899

(*) 제공받은 지급보증의 한도는 주석 24.3.3을 참고하시기 바랍니다. ② 제공한 지급보증

(단위: 백만원)

피보증처	보증종류	보증처	특수관계자 여 부	보증금액
				2024.12.31	2023.12.31
수분양자	주택분양보증	주택도시보증공사	X	9,510,549	11,910,072
임차인	임대보증금보증	주택도시보증공사	X	58,685	168,302
하도급업체	하도급대금지급보증	건설공제조합	X	622,387	628,229
한국토지주택공사 등	계약이행보증 등	건설공제조합	X	76,239	74,418
경기주택도시공사	계약이행보증 등	엔지니어링공제조합	X	298	298
합 계				10,268,158	12,781,319

③ 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)

보증처(*1)	보증종류	특수관계자 여 부	2024.12.31		2023.12.31
			보증한도(*1)(*2)	보증금액	보증한도(*1)(*2)	보증금액
주택도시보증공사(*2)	주택분양보증	X	13,599,105	6,543,754	12,872,454	5,791,372
	하도급대금지급보증	X		-		18,433
	하자보수보증	X		155,569		301,759
	시공보증	X		337,653		440,848
서울보증보험	계약/공사이행보증 등	X	1,391,120	409,998	1,426,883	402,607
	하도급대금지급보증	X		184,986		331,354
	하자보수보증	X		236,609		300,591
	선급금보증	X		5,042		26,329
	시공보증	X		-		35,318
	기타지급보증	X		128,115		125,629
	해외계약이행보증 등	X		36,274		29,822
건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	9,191,174	1,207,193	9,113,356	1,093,039
	하도급대금지급보증	X		944,742		632,127
	하자보수보증	X		782,321		619,336
	선급금보증	X		289,628		224,494
	시공보증	X		465,232		280,217
	기타지급보증	X		67,923		118,946
	해외계약이행보증 등	X		1,115,700		997,940
엔지니어링공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,834,737	633,718	1,834,737	836,080
	하도급대금지급보증	X		866,297		1,042,765
	하자보수보증	X		50,003		4,628
	선급금보증	X		175,438		111,878
	기타지급보증	X		2,304		56,201
기계설비건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	16,052	78,179	16,052	74,661
	하도급대금지급보증	X		91,310		12,382
	하자보수보증	X		13,574		9,780
	해외계약이행보증 등	X		7,598		7,983
전문건설공제조합	계약/공사이행보증 등	X	1,069,671	56,819	225,863	49,777
무역보험공사	해외계약이행보증 등	X	2,565	2,565	2,320	2,320
수출입은행	해외계약이행보증 등	X	418,062	418,062	458,052	458,052
하나은행	해외계약이행보증 등	X	3,197	3,197	3,844	3,844
해외금융기관 등	해외계약이행보증 등	X	1,634,413	1,634,413	1,305,387	1,305,387
합 계			29,160,096	16,944,216	27,258,948	15,745,899

(*1) 보증한도와 관련하여 일부 보증기관의 경우 보증금액 기준으로 위험요율을 적용하여 보증한도를 관리하고 있으며, 각 보증기관의 한도를 초과하여 보증을 받고 있지 않습니다.(*2) 주택도시보증공사의 경우, 제공한 보증과 제공받은 보증을 통합하여 보증한도를 관리하고 있습니다. 따라서 해당 보증한도에는 연결회사가 제공한 지급보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.

(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (중도금대출, SOC사업 제외)① 정비사업보고기간말 현재 9건(전기말: 9건)의 정비사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 341,546백만원(전기말: 509,977백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결회사분)	보증금액 (연결회사분)	채무자		채권기관 종 류	대출잔액(연결회사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)
							채무자명	특수 관계자		2024.12.31	2023.12.31
서울시	공동주택	본PF	연대보증	54,000	100%	54,000	행당제7구역 주택재개발 정비사업조합	X	증권회사	45,000	45,000	'20.03~'25.03	-	Loan	90,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	42,000	100%	15,000	마포로3구역 제3지구 도시환경 정비사업조합	X	증권회사	12,500	12,500	'21.01~'25.05	-	Loan	75,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	8,400	100%	7,712	신림3재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합	X	캐피탈	6,426	6,405	'24.07~'25.08	-	Loan	57,700
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	213,000	100%	196,080	장위10구역 주택재개발 정비사업조합	X	캐피탈 등	163,400	27,500	'22.05~'26.05	-	Loan	300,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB0 이하로 하락하거나 소멸하는 경우(관련 대출잔액: 150,000백만원)
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	66,000	100%	66,000	장위6구역 주택재개발 정비사업조합	X	증권회사	55,000	55,000	'20.10~'27.06	-	Loan	500,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB-/A3- 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	2,400	100%	1,232	노량진5재정비 촉진구역 주택재개발 정비사업조합	X	저축은행	1,027	-	'24.05~'27.05	-	Loan	281,700
	조기상환조항			-
	기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	연대보증	150,000	100%	19,807	동인3가재개발 정비사업조합	X	상호금융	51,023	-	'24.07~'29.03	-	Loan	150,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
부산시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	대연4구역 주택재건축 정비사업조합	X	은행 등	-	272,267	'20.12~'24.09	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
단독사업 소계				535,800		359,831				334,376	418,672				1,454,400
부산시	공동주택	본PF	연대보증	10,800	100%	5,604	가야1구역재개발정비사업조합	X	캐피탈	4,670	3,005	'23.12~'28.12	-	Loan	330,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	공동주택	본PF	연대보증	6,000	50%	3,000	영등포1-13 도시환경 정비사업조합	X	캐피탈	2,500	2,500	'22.01~'27.01	-	Loan	88,700
	조기상환조항			-
	기타사항			-
강원 원주시	공동주택	본PF	연대보증	-	-	-	원동다박골 주택재개발 정비사업조합	X	증권회사 등	-	85,800	'22.10~'24.04	-	Loan ABCP/ABSTB	147,000
	조기상환조항			-
	기타사항
컨소시엄 소계				16,800		8,604				7,170	91,305				565,700
합 계				552,600		368,435				341,546	509,977				2,020,100

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

② 기타사업보고기간말 현재 16건(전기말: 16건)의 기타사업 관련 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 1,173,737백만원(전기말: 1,132,820백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결회사분)	보증금액 (연결회사분)	채무자		채권기관 종 류	대출잔액(연결회사분)		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)
							채무자명	특수 관계자		2024.12.31	2023.12.31
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	105,500	100%	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사	105,500	71,000	'24.06~'25.06	'25.06	Loan, ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	320,000	100%	302,000	(주)로쿠스	X	증권회사 등	302,000	275,000	'24.06~'25.06	'25.06	Loan, ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
충남당진시	공동주택	본PF	연대보증	40,920	100%	40,920	당진푸르지오3차지역주택조합	X	보험 등	34,100	-	'24.10~'25.03	'25.03	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
충남당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지개발(주)	O	증권회사	17,700	17,700	'24.03~'25.03	'25.03	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
대전시	오피스텔	본PF	채무인수	60,000	100%	60,000	르피에드둔산피에프브이(주)	X	펀드	60,000	60,000	'22.11~'28.08	-	Loan	452,180
	조기상환조항			-
	기타사항			-
인천시	오피스	본PF	채무인수	165,000	100%	165,000	송도아이비에스(유)	X	캐피탈 등	165,000	160,000	'24.08~'25.08	'25.01	Loan, ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기양주시	도시개발	본PF	채무인수	80,000	100%	80,000	양주역세권개발사업피에프브이(주)	O	증권회사	80,000	61,000	'24.09~'25.09	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기평택시	공동주택	본PF	이자지급보증	2,591	100%	2,591	평택브레인시티3PFV	X	증권회사	190,000	-	'24.10~'28.05	-	Loan	190,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기군포시	공동주택	본PF	이자지급보증	33,345	100%	33,345	(주)서해종합건설	X	증권회사	425,000	22,000	'24.01~'28.06 '24.02~'25.01	'25.01	Loan, ABCP/ABSTB	395,000
	조기상환조항			-
	기타사항			상기 신용보강 외 이자지급보증을 제공하고 있으며, 상기 금액에는 해당 보증과 관련된 금액이 포함되어 있습니다.
부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	194,500	'24.08~'29.02	-	Loan	900,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)
	기타사항			-
서울시	공동주택	브릿지론	연대보증	8,204	100%	8,204	(주)테라윈에이엠씨	X	증권회사	6,837	12,000	'24.04~'25.04	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
강원원주시	공동주택	브릿지론	연대보증	44,400	100%	44,400	(주)이노시티	X	증권회사	37,000	28,500	'24.02~'25.02	'25.02	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
서울시	데이터센터	본PF	연대보증	132,000	100%	132,000	가야피에프브이(주)	X	은행 등	110,000	39,000	'23.04~'26.04	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구복합개발1호(주)	O	은행	30,000	30,000	'22.06~'26.06	-	Loan	285,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기김포시	주상복합 등	본PF	이자지급	-	-	-	(주)한강시네폴리스개발	X	증권회사	-	50,000	'22.10~'24.04	-	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
인천시	공동주택	브릿지론	채무인수	-	-	-	(주)디씨알이	X	증권회사	-	40,000	'22.09~'24.03	-	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기용인시	공동주택	본PF	채무인수	-	-	-	(주)남동타운피에프브이	X	증권회사	-	50,000	'23.09~'27.09	-	ABCP/ABSTB	600,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
울산시	산업단지	본PF	채무인수	-	-	-	지더블유아이시(주)	O	증권회사	-	22,120	'23.02~'24.02	-	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
단독사업 소계				1,156,846		1,138,846				1,663,137	1,132,820				2,822,180
경기김포시	도시개발	본PF	채무인수	95,600	100%	95,600	(주)풍무역세권개발	X	은행	95,600	-	'24.08~'27.10	-	Loan	977,632
	조기상환조항			-
	기타사항			-
컨소시엄 소계				95,600		95,600				95,600	-				977,632
합 계				1,252,446		1,234,446				1,758,737	1,132,820				3,799,812

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 24.2.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다. (4) 부동산 PF 책임준공 약정내역연결회사는 보고기간말과 전기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31				2023.12.31
	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	28	12,902,404	6,417,483	3,569,941	26	14,878,715	6,008,043	3,388,399
(연결회사분)	28	8,263,516	4,504,217	2,583,830	26	7,833,051	3,942,694	2,269,084
기타사업	47	11,777,938	9,732,837	7,732,688	73	13,546,583	11,516,835	9,214,508
(연결회사분)	47	10,955,925	9,118,243	7,281,638	73	13,370,482	10,932,007	8,753,155
합 계(*)	75	24,680,342	16,150,320	11,302,629	99	28,425,298	17,524,878	12,602,907
(연결회사분)	75	19,219,441	13,622,460	9,865,468	99	21,203,533	14,874,701	11,022,239

(*) 이 중 4,694,698백만원(한도: 7,828,575백만원, 전기말: 4,296,671백만원, 전기말 한도: 7,232,703백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.(5) 부동산 PF의 SOC 보증내역연결회사는 보고기간말 현재 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 3,526,453백만원(전기말: 2,576,223백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31			2023.12.31
	공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
보증한도	31	3,526,453	317,610	32	2,576,223	285,987

(6) 본 PF의 중도금 대출연결회사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 296,310백만원(전기말: 365,603백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련하여서는 수분양자의 중도금대출에 3,296,004백만원(전기말: 3,670,911백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31					2023.12.31
	사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액	보증금액	사업건수	보증한도	약정금액(*)	대출잔액	보증금액
정비사업	6	860,984	3,765,600	1,306,330	296,310	15	1,188,617	5,237,254	1,600,450	365,603
(연결회사분)	6	270,682	1,241,620	405,427	85,983	15	488,423	2,216,724	573,171	125,504
기타사업	50	7,639,324	10,373,752	4,256,040	3,296,004	65	8,685,835	12,797,897	5,025,230	3,670,911
(연결회사분)	50	7,561,136	10,034,552	4,044,947	3,247,251	65	8,588,293	12,378,054	4,863,550	3,632,885
합 계	56	8,500,308	14,139,352	5,562,370	3,592,314	80	9,874,452	18,035,151	6,625,680	4,036,514
(연결회사분)	56	7,831,818	11,276,172	4,450,374	3,333,234	80	9,076,716	14,594,778	5,436,721	3,758,389

(*) 약정금액 및 대출잔액은 주택도시보증공사 등 보증기관이 보증을 제공하는 금액이 포함된 전체 금액입니다.(7) 기타 지급보증 등

① 연결회사는 보고기간말 현재 도시정비사업과 관련하여 연결회사분 1,745,481백만원(전체: 2,660,863백만원, 전기말 연결회사분: 1,810,993백만원, 전기말 전체: 2,742,406백만원)의 무이자대여금 약정 및 연결회사분 1,903,198백만원(전체: 2,285,072백만원, 전기말 연결회사분: 1,737,298백만원, 전기말 전체: 2,098,772백만원)의 유이자대여금 약정을 체결하고 있으며, 이외 유이자대여금 중 한도없는 대여약정 39건(전기말: 39건)이 있습니다. 연결회사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자대여금 255,156백만원(전기말: 314,597백만원)과 유이자대여금 44,750백만원(전기말: 98,124백만원)을 대여하고 있습니다.

② 연결회사는 보고기간말 현재 김포풍무역세권 도시개발사업 사업비 대출약정서 별첨의 매입확약서 및 매매예약서에서 정한 일부 용지의 매입의무 및 계약금 지급의무를 이행하지 못하는 경우, 해당 용지 매매대금 578,585백만원(전체: 754,946백만원, 전기말: 420,735백만원, 전기말 전체: 532,918백만원) 및 계약금 17,705백만원(전기말: 19,417백만원) 상당의 피담보채무를 인수하는 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

③ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

라. 그 밖의 우발채무 등 (1) 금융기관과의 약정 사항 보고기간말 현재 연결회사는 한국산업은행, KB국민은행 등과 약정한도액 USD 298,000천(전기말: USD 215,000천)의 신용장개설 약정을 체결하고 있으며, 한국산업은행 등과 768,837백만원(전기말: 536,788백만원)을 한도로 단기회전대출 약정 등을 맺고 있습니다. 또한 건설공제조합 등과 233,128백만원(전기말: 233,180백만원)을 한도로 기본운영자금 및 담보운영자금대출 약정 등을 맺고 있으며, UOB(United Overseas Bank)와 285,365백만원(전기말: 252,022백만원)을 한도로 단기회전대출 및 신용장개설 약정 등을 맺고 있습니다. 또한, 연결회사는 협력사 등으로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위하여 농협은행 등과 37,900백만원(전기말: 29,900백만원)의 약정을 맺고 있습니다. 연결회사는 상기 한도약정 이외에도 금융상품부채(차입금)와 관련된 금융약정을 맺고 있습니다. (2) 기타 주요 약정사항 및 우발사항

① 연결회사는 보고기간말 현재 구리포천고속도로 현장 등과 관련하여 재무적출자자에게 보유주식(관련금액: 112,189백만원, 전기말 관련금액: 108,378백만원)을 연결회사에 매도 청구할 수 있는 풋옵션 약정 등을 제공하고 있습니다.② 연결회사는 보고기간말 현재 송도아이비에스빌딩(이하 '임대목적물')에 대하여 현대유퍼스트사모부동산투자신탁12호의 신탁업자인 (주)한국스탠다드차타드은행과 2025년 12월 28일까지 책임임대차계약을 체결하고 있으며, 2017년 3월 6일부터 2025년 12월 28일까지의 기간동안 임대목적물을 우선 매수할 수 있는 우선매수청구권을 보유하고 있습니다. 연결회사는 책임임대차 계약과 관련하여 보고기간말 현재 리스부채 10,816백만원(전기말: 21,603백만원)을 계상하고 있습니다.

③ 연결회사는 보고기간말 현재 을지트윈타워 중 에이동 3~20층 및 비동 4~6층, 7층(일부) 업무시설에 대하여 (주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사 및 비씨카드(주)와 2019년 6월 1일부터 10년간 책임임대차계약을 체결하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 보고기간말 현재 리스부채 125,102백만원(전기말: 151,983백만원)을 계상하고 있습니다.

④ 경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.⑤ 연결회사는 2008년 2월 5일에 미국의 Sheraton Overseas Management Corporation(이하 "SOMC")과 호텔개발 및 경영기술도입계약 및 호텔위탁운영계약을 체결하였습니다. SOMC는 2029년 12월 31일까지 쉐라톤인천호텔을 수탁경영하고, 동 계약을 연장할 수 있는 권리를 가지고 있습니다. 또한, 연결회사는 계약기간 동안 운영수수료를 SOMC에게 지급하도록 되어 있습니다. 연결회사는 호텔위탁운영계약과 관련하여 보고기간 중 1,595백만원(전기: 1,736백만원)을 지급하였으며, 이를 매출원가로 계상하였습니다.⑥ 연결회사의 보고기간말 현재 회사채 및 차입금 등과 관련 일부 약정에는 회사의 신용등급이 BBB0 또는 BBB-로 하락 시(기준 신용등급별 3notch 이상 하락 시) 574,500백만원(전기말: 135,913백만원), 단기 유효신용등급이 A3+ 및 장기 유효신용등급이 BBB+로 하락 시 244,000백만원(전기말: 200,000백만원)의 기한이익상실 사유 또는 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사가능한 약정이 있습니다.

⑦ 연결회사의 보고기간말 현재 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준각 차입약정에서 정의하는 부채비율(350%) 유지, 이자보상배율(180%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(2,400,000백만원) 유지, 유동비율(100%) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 1,324,662백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 등의 사유가 있습니다.연결회사의 전기말 금융기관과의 차입약정 중 일부는 연결재무제표기준 각 차입약정에서 정의하는 부채비율(330%, 350%) 유지, 이자보상배율(180%, 200%, 225%) 유지, 순자산에서 무형자산을 제외한 자산규모(1,650,000백만원, 1,800,000백만원, 2,000,000백만원) 유지 등 조항을 포함합니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 658,848백만원이며, 해당 조항을 위반하는 경우 해당 차입약정의 기한이익상실 사유가 있습니다.다만, 기한이익상실 사유 발생 시 대주의 요청이 있을 경우에만 상환의무가 존재합니다.

⑧ 연결회사의 차입금 및 사채 중 일부는 차입잔액의 105% 상당액은 연결회사의 예금잔액 유지 등 조항을 포함하며, 해당 조항을 위반하는 경우 대주의 조기상환청구권(풋옵션) 행사 또는 일부 금액에 대한 의무조기상환 사유가 발생할 수 있습니다. 상기조항을포함하는 금액은 보고기간말 현재 244,000백만원(전기말: 336,760백만원)입니다.한편, 상기 금액에 포함된 일부 차입금과 관련하여 공사대금에 대하여 예금반환채권을 금전신탁하였으며, 이자계산기간 동안의 공사대금 회수액이 해당 분할 상환금액의 1.2배 미만인 경우 차회 분할 상환금액을 추가 적립하여야 하는 약정이 있습니다.

⑨ 연결회사와 금융기관과의 차입약정 중 일부는 특정 프로젝트와 관련하여 금융기관에 제공한 자금입금계획 대비 수금액이 30% 이상 적게 입금 되었을 경우, 부족한 금액의 30%에 해당하는 금액을 계획된 부족한 자금이 모두 수금될 때까지 예치하여야 하는 약정이 있습니다. 상기 조항을 포함하는 대출잔액은 보고기간말 현재 23,500백만원(전기말 없음)입니다.⑩ 연결회사는 보고기간말 현재 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 수행중인 오만 Duqm Refinery EPC-1 프로젝트와 관련하여 'Tecnicas Reunidas Daewoo LLC'가 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.⑪ 연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.⑫ 연결회사는 2024년 11월 21일 트리지오제일차(주)와 트리우스광명 및 태봉공원푸르지오파크몬트사업의 공사미수금 100,000백만원에 대해 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 100,000백만원(전기말 없음)입니다.⑬ 연결회사는 2024년 8월 28일 플랜업포레온(주)와 둔촌주공아파트재건축정비사업의 공사미수금 200,000백만원에 대하여 관련 수익권증서를 양도하는 방식으로 채권에 대한 권리를 양도하기로 약정하였습니다. 보고기간말 현재 양도된 채권의 잔액은 178,100백만원(전기말 없음)입니다.⑭ 연결회사는 2024년 11월 15일 메인스트림제이십사차(주)와 (주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대관리위탁관리부동산투자회사와 보통주 1,800,000주를 계약금액180,000백만원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십사차(주)가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다.

(3) 장래매출채권 유동화 현황 및 유동화채무 비중① 장래매출채권 유동화 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
플랜업테크노주식회사	대우건설 신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴공사대금 입금계좌 금전채권신탁 1종 수익권	ABL	2024.04.30	160,000	160,000

※ 조기상환 조건 및 방식- 조기상환조건 : 매출채권 회수액의 일정규모 미달, 신탁약정 상 1종수익권에게 약정금액 미지급 등- 조기상환방식 : 계좌에 입금된 금원을 전액 ABL 상환에 우선 사용

② 장래매출채권 유동화채무 비중

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

	당분기말		전기말		증감
	금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
유동화채무	160,000	-	-	-	160,000
총차입금	3,671,534	4.4	2,340,213	-	1,331,321
매출액	10,503,609	1.5	11,647,801	-	(1,144,192)
매출채권	2,777,184	2.5	1,855,956	-	921,228

(4) 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 제공 내역

① 특수관계자의 채무에 대한 지급보증 요약

(단위: 백만원)

구 분	회 사 명	사업종류	보증내역	보증금액		보 증 처	보증기간
				2024.12.31	2023.12.31
관계기업	큐브광안피에프브이(주)	시행사업	연대보증	130,000	249,400	아이비메가제일차(주) 등	'24.08~'29.02
	양주역세권개발사업피에프브이(주)	시행사업	채무인수	80,000	61,000	디더블유양주제이차(주) 등	'24.09~'25.09
	(주)자양파이브피에프브이	시행사업	채무인수	105,500	56,262	자양파이브제삼차(주) 등	'24.06~'25.06
	송산산업단지개발(주)	시행사업	채무인수	4,886	4,886	케이아이에스송산제이차(주)	'24.03~'25.03
	지더블유아이시(주)	시행사업	채무인수	-	22,120	에프엔울주제일차(주) 등	-
	대구동구복합개발1호(주)	시행사업	자금보충	30,000	30,000	BNK부산은행	'22.06~'26.06
	KDS Hydro Pte.Ltd	SOC사업	자금보충	2,156	1,891	한국수출입은행 등	'12.11~'28.12
	푸른제천지키미(주)	SOC사업	자금보충	1,096	1,215	교보생명보험(주) 등	'09.05~'33.03
	원주그린(주)	SOC사업	자금보충	505	604	중소기업은행 등	'21.09~'28.12
합 계				354,143	427,378

② 특수관계자 부동산 PF대출에 대한 지급보증 : 책임준공, SOC사업 제외보고기간말 현재 5건(전기말: 6건)의 기타사업 관련 특수관계자에게 제공한 PF대출 보증내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우(조기상환조항 참고) 등이 발생 시 333,200백만원(전기말: 396,320백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)

사업지역	사업구분	PF종류	신용보강 종 류	보증한도 (전체분) (*1)	부담률 (연결분)	보증금액 (연결분)	채무자		채권기관 종 류	대출잔액(연결분)		대출기간	만기일	유형	책임준공 약정금액 (*2)
							채무자명	특수 관계자		2024.12.31	2023.12.31
서울시	공동주택	브릿지론	채무인수	105,500	100%	105,500	(주)자양파이브피에프브이	O	증권회사 등	105,500	71,000	'24.06~'25.06	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
충남 당진시	산업단지	본PF	채무인수	4,886	100%	4,886	송산산업단지 개발(주)	O	증권회사	17,700	17,700	'24.03~'25.03	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
경기 양주시	도시개발	본PF	채무인수	80,000	100%	80,000	양주역세권 개발사업 피에프브이(주)	O	캐피탈 등	80,000	61,000	'24.09~'25.09	-	Loan	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
부산시	공동주택	본PF	연대보증	130,000	100%	130,000	큐브광안 피에프브이(주)	O	증권회사 등	100,000	194,500	'24.08~'29.02	-	Loan	900,000
	조기상환조항			유효신용등급이 BBB/A3 이하로 하락하거나 유효신용등급이 존재하지 않는 경우(관련 대출잔액: 20,000백만원)
	기타사항			-
대구시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	대구동구복합 개발1호(주)	O	은행	30,000	30,000	'22.06~'26.06	-	Loan	285,000
	조기상환조항			-
	기타사항			-
울산시	산업단지	본PF	채무인수	-	-	-	지더블유 아이시(주)	O	증권회사	-	22,120	'23.02~'24.02	-	ABCP/ABSTB	-
	조기상환조항			-
	기타사항			-
단독사업 소계				350,386		350,386				333,200	396,320				1,185,000
컨소시엄 소계				-		-				-	-				-
합 계				350,386		350,386				333,200	396,320				1,185,000

(*1) 보증한도와 관련하여 연대보증의 보증한도는 상환금액을 고려하지 않은 전체 약정금액에 대한 보증금율로 산정한 금액입니다.(*2) 책임준공 약정금액은 연결회사의 시공지분이 고려되지 않은 타건설사와 연대하여 제공하는 전체 금액이 포함되어 있으며, 주석 34.4.3 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.

③ 특수관계자 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 특수관계자에게 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31				2023.12.31
	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업(*)	6	1,525,524	1,874,721	1,355,357	5	662,834	1,049,912	689,261

(*) 이 중 294,600백만원(한도: 512,592백만원, 전기말: 196,560백만원, 전기말 한도: 256,500백만원)에 대하여 주택도시보증공사 등 보증기관의 보증을 제공받고 있습니다.

④ 특수관계자 부동산 PF의 SOC 보증내역연결회사의 특수관계자인 SOC법인의 차입금과 관련하여 전체 20,394백만원(전기말: 36,070백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족 시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 백만원)

구 분	2024.12.31			2023.12.31
	공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
보증한도	3	20,394	3,757	4	36,070	12,210

⑤ 특수관계자에게 제공한 기타 지급보증경산지식산업지구 개발사업과 관련하여 본건 대출약정에 따른 대출금의 상환일 도래 시, 차주 또는 매입확약인(경산시)은 연결회사에게 대출원리금 상환 부족분에 한하여 공사비 반환요청을 통지할 수 있고, 연결회사는 통지를 수령한 날로부터 1개월 이내에 산업 및 연구시설용지 분양대금을 재원으로 하여 지급받은 공사비 범위(보고기간말 현재: 211,233백만원, 전기말: 211,233백만원) 내에서 대출원리금 상환 부족분을 차주 또는 매입확약인(경산시)에게 반환한다는 내용의 공사비 반환 의무확약서를 제출하였습니다.연결회사는 보고기간말 현재 창원동전일반산업단지 개발사업 관련 필수사업경비 충당 목적으로 (주)창원혁신산단개발피에프브이와 연결회사분 39,900백만원(전체: 39,900백만원, 전기말 연결회사분: 25,200백만원, 전기말 전체: 42,000백만원)의 금전대여계약을 체결하였습니다.연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여 'SCD JV SCARL'이 EPC 계약하에 발주자에 부담하고 있는 모든 의무에 대하여 공동연대보증을 제공하고 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 'Saipem Contracting Nigeria Limited' 및 'Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited'의 JV와 'SCD JV SCARL'이 수행중인 나이지리아 LNG Train 7 프로젝트와 관련하여, SAIPEM이 발주처 대주인 SACE(이탈리아 수출금융기관)와 체결한 조건부 채무인수 약정에 대하여 연결회사분 USD 257백만(전체: USD 643백만, 전기말 연결회사분: USD 101백만, 전기말 전체분: USD 253백만), 연결회사분 한도 USD 277백만(전체 한도: USD 692백만, 전기말 연결회사분 한도: USD 300백만, 전기말 전체 한도: USD 750백만)의 지급보증을 SAIPEM에 제공하고 있습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사·사법기관의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재 금액	횡령 배임등 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황
2014.03.19.	검찰	대우건설	법인 및 전직 임원 기소	없음	무죄	하도급업체, 설계·조사업체로부터리베이트 수수 및 비자금 조성, 관리 혐의	형법 제355조,356조	·1심 : 법인 ⇒ 벌금 40억원 전직임원 1 ⇒ 징역 3년, 벌금 35억원 전직임원 2 ⇒ 징역 3년(집행유예 4년), 벌금 26억원 전직임원 3 ⇒ 징역 2년6개월(집행유예 3년), 벌금 20억원·2심 : 무죄('22.02.10.)·3심 : 상고기각 ('22.09.16.) 및 무죄 확정
2021.10.19.	검찰	대우건설	법인 및 임원 기소	벌금 3,000만원	1억 8,500만원(법원에서 인정된 현금, 선물제공 가액)	시공사 선정 관련 금품 기타 재산상 이익의 제공,제공의사 표시 등 구 도시정비법 위반 혐의	구 도시정비법 제87조, 제84조의2 제1호, 제11조 제5항 제1호	·1심 : 임원 ⇒ 징역 1년 3개월, 집행유예 2년 법인 ⇒ 벌금 3,000만원·2심 : 항소기각('22.08.19.)·3심 : 상고기각('22.10.28.) 및 유죄 확정

나. 행정기관의 제재현황 1) 금융감독당국의 제재현황 해당사항 없습니다. 2) 공정거래위원회의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황
2022.08.17.	공정거래위원회	대우건설	시정명령 및 벌점	없음	부당특약 및하도급대금지급 미보증	하도급법 제3조의 4,제13조의2 제1항	· 시정명령 및 벌점 2.5점
2024.08.13	공정거래위원회	대우에스티	벌점	없음	부당특약	하도급법 제3조의 4	· 벌점 0.5점

3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 해당사항 없습니다. 4) 기타 행정, 공공기관의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적 제재 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황
2022. 05. 18.	한국도로공사	대우건설	입찰참가자격제한처분 : 3개월	없음	공공기관운영법 위반	공공기관운영법 제39조	- 입찰참가자격제한 : 24. 7. 26. ~ 24. 10. 25.
2024. 09. 13	서울특별시	대우에스티	과징금	과징금 1,200만원	건설산업기본법 위반	건설산업기본법 제82조 제2항 제5호	- 과징금 납부(24.9.30.) - 추후 행정처분 취소소송 진행 예정

- 재발방지를 위한 회사의 대책대우건설은 준법문화 정착을 위하여 윤리헌장과 윤리강령을 선포하고, 공정거래 자율준수 프로그램(CP)을 2015년 도입하여 시행하고 있습니다. 공정하고 투명한 업무 수행을 위하여 감사실을 주축으로 담합 및 뇌물공여 등 비리/부정 행위 근절을 위한 위반 사례 전파, 온/오프라인 교육을 주기적으로 실시하고 있으며, 매년 모든 임직원들의 컴플라이언스 실천서약을 통해 컴플라이언스 의식을 제고하고 있습니다. 다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 해당사항 없습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 반환에 관한 사항 해당사항 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 해당사항 없습니다.

나. 녹색경영

2024년 온실가스 배출 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다. 아래 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 총계는 제3자 인증 전 수치이며, 직/간접배출량의 총합과 차이가 있을 수 있습니다.

구분	온실가스 배출량(tCO2-eq)	에너지사용량 (TJ)	비고
직접배출	3,763	60	휘발유, 경유 등에 의한 배출
간접배출	55,076	1,096	전기, 난방에 의한 배출
총계	58,839	1,156	-

다. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항

인증명	보호기간		인증부처	근거법령	인증내용	지정번호
	지정일	만료일
환경신기술	2013-02-14	2025-02-13	환경부	환경기술 및환경산업 지원법	정밀여과막 운영모드 자동전환공정을 이용한 막여과 고도정수처리	392
환경신기술	2013-02-14	2025-02-13	환경부	환경기술 및환경산업 지원법	(검증) 정밀여과막 운영모드 자동전환공정을 이용한 막여과 고도정수처리	171
건설신기술	2013-06-07	2027-06-06	국토교통부	건설기술진흥법	강봉의 연직방향 긴장시스템을 이용하여 프리스트레스를 도입한 강합성 라멘교 공법	696
건설신기술	2013-06-19	2025-06-18	국토교통부	건설기술진흥법	전단키와 연결철근을 활용한 중력식 콘크리트 프리캐스트 모듈러 옹벽공법	700
건설신기술	2016-10-21	2029-10-20	국토교통부	건설기술진흥법	2개의 Z형 상부성형강판과 1개의 ㄷ형 하부성형강판을 고력볼트로 접합한 건축물용 합성보 (HyFo 보) 공법	800
건설신기술	2017-07-14	2025-07-13	국토교통부	건설기술진흥법	탄성 저장관과 스마트 밸브가 일체화된 주입포트와 이동식 주입기를 이용한 콘크리트 구조물의 균열보수 주입공법 (TPS공법)	822
방재신기술	2021-02-23	2026-02-22	행정안전부	자연재해대책법	연직방향 긴장시스템을 이용하여 강재거더에 프리스트레스를 도입하고, 이중합성으로 거더 단부를 보강한 저형고 급속 시공형 강합성 라멘교 기술	2021-6
건설신기술	2022-05-10	2030-05-09	국토교통부	건설기술진흥법	선행응력이 도입된 중공형 콘크리트 충전 강관말뚝을 상부말뚝으로하고 PHC말뚝을 하부말뚝으로 하는 복합말뚝 기술	934
녹색기술	2022-09-15	2025-09-14	국토교통부	기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법	경량 강보강재를 이용한 철근콘크리트 기둥 급속 내진보강공법	GT-22-01490
건설신기술	2024.12.11	2032.12.10	국토교통부	건설기술진흥법	모듈러의 분절과 내부결합기술을 이용한 최고층의 옥탑 설치 공법	1005

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원) (주)대우에스티2005.01.04충청북도 진천군 덕산면 한삼로 289(신척리, 대우에스티)강구조물 공사업244,626 의결권 50%이상해당(자산총액 750억이상)대우송도호텔(주)2007.12.21인천광역시 연수구 컨벤시아대로 153쉐라톤인천호텔호텔업132,519 의결권 50%이상해당(자산총액 750억이상)한국인프라관리(주)2010.08.02부산광역시 강서구 거가대로 2571관리업182,738 의결권 50%이상해당(자산총액 750억이상)(주)푸르웰2011.02.28서울특별시 중구 을지로 170요식업11,874 의결권 50%이상해당사항 없음마스턴제141호용인백암피에프브이(주)2021.09.13경기도 용인시 처인구 백암면 죽양대로 956-28부동산업84,894 의결권 50%이상해당(자산총액 750억이상)(주)세중이엔씨2011.10.06경상북도 경주시 원화로 484(용강동, 성보빌딩) 3층부동산업51,801 의결권 50%이상해당사항 없음망포역세권개발피에프브이(주)2022.01.11경기도 화성시 동탄역로 128, 3층 301호부동산업93,654 의결권 50%이상해당(자산총액 750억이상)(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사2022.04.27서울특별시 강남구 테헤란로 317, 6층(역삼동, 동훈타워)부동산업74,778 의결권 50%이상해당사항 없음지더블유아이시(주)2012.01.09경상남도 양산시 서창로 252부동산업25,589 의결권 50%이상해당사항 없음안산그린에너지(주)2023.05.12서울특별시 중구 을지로 170발전업49,483 의결권 50%이상해당사항 없음안산그린파워(주)2024.12.26경기도 안산시 단원구 첨단로 670, 2층발전업1,600 의결권 50%이상해당사항 없음플랜업테크노(주)2024.02.13서울특별시 송파구 오금로 62금융업161,177 실질지배력 보유해당(자산총액 750억이상)수도권광역급행철도비노선(주)2023.02.03서울특별시 중구 을지로 170건설업13,295 의결권 50%이상해당사항 없음오큘러스 푸른 신기술투자조합 제1호2024.08.23서울특별시 서초구 바우뫼로 215투자업3,127 실질지배력 보유해당사항 없음DW America Devel't Inc.1988.05.2040 Wall Street 25th Floor, NY, NY10005 USA부동산업165 의결권 50%이상해당사항 없음Daewoo Tripoli Investment & Development Co.2008.05.06Office No.38, Al-Fateh tower, Tripoli, Libya호텔업38,735 의결권 50%이상해당사항 없음THT Development Co.,Ltd.2006.01.19The Central Area of the Tay Ho TayNew Town, Xuan Tao Ward,Bac Tu Liem District, Hanoi City, Vietnam부동산업965,264 의결권 50%이상해당(자산총액 750억이상)Daewoo E&C Nigeria Limited2015.03.16Plot 2B, Colombia Close, Off ColoradoClose, Maitama, Abuja, Nigeria건설업850,628 실질지배력 보유해당(자산총액 750억이상)Daewoo E&C Vietnam Co.,Ltd.2017.02.22DAEWOO VINA, R1403, 14th Floor,East Tower, Lotte Center Ha Noi,54 LIeu Giai Str, Cong Vi Ward,Ba Dinh Dist., Ha Noi, Vietnam건설업235,826 의결권 50%이상해당(자산총액 750억이상)Daewoo E&C DUQM LLC2018.10.31The Special Economic Zone at Duqm,Al-Duqm, Al Wusta GovernorateSultanate of Oman건설업1,921 의결권 50%이상해당사항 없음T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.2022.04.119 TEMASEK BOULEVARD #17-04SUNTEC TOWER TWO SINGAPORE투자업21,155 의결권 50%이상해당사항 없음DAEWOO E&C USA INVESTMENT INC.2022.06.27400 SYLVAN AVE STE 207 ENGLEWOOD CLIFFS, NJ투자업13,185 의결권 50%이상해당사항 없음PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI2023.02.15Sona Topas Tower 16FI, Jalan Jenderal Sudirman Kavling 26, Desa/Kelurahan Karet, Kec. Setiabudi Kota Adm. Jakarta Selatan,Provinsi DKI Jakarta, Indonesia건설업2,652 의결권 50%이상해당사항 없음DAEWOOST INDIA PVT LTD2020.01.29Unit No.205 B-Wing Supreme Business Park,Behind Lake Castle Building Hiranandani, MUMBAI,Mumbai City, Maharashtra, India, 400076건설업3,655 의결권 50%이상해당사항 없음DE HEIM COMPANY LIMITED2023.11.09Room 2.2, 6th Floor, Riverbank Place, 3C Ton Duc Thang street, Ben Nghe Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam부동산업1,519 의결권 50%이상해당사항 없음

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2024년 12월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

1(주)대우건설110111-2137895--49(주)대우에스티154311-0016706대우송도호텔(주)120111-0451998(주)푸르웰110111-4545624한국인프라관리(주)180111-0725317(주)창원혁신산단개발자산관리194211-0252213풍무역세권개발자산관리(주)124411-0193566(주)고촌복합개발자산관리124411-0257172마스턴제141호용인백암피에프브이(주)134511-0536407망포역세권개발피에프브이(주)134811-0665622(주)세중이엔씨170111-0440644경산지식산업개발(주)174811-0060999(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사110111-8281464안산그린에너지(주)110111-8607389지더블유아이시(주)234111-0063332수도권광역급행철도비노선(주)110111-8546462(유)제이앤케이에스110114-0342862중흥건설(주)200111-0016662(자)중흥주택200113-0002154중흥건설산업(주)205911-0005846중흥토건(주)205511-0004135중흥에스클래스(주)200111-0218846순천에코밸리(주)201311-0035584중흥산업개발(주)200111-0074206(주)중흥개발200111-0294432중봉건설(주)200111-0309471중봉산업개발(주)200111-0316765세흥산업개발(주)200111-0316749(주)다원개발200111-0335682(주)새솔건설200111-0335674나주관광개발(주)200111-0068754세종건설산업(주)200111-0386726최강병영(주)200111-0308142(주)남도일보200111-0223895브레인시티프로젝트금융투자(주)131311-0180938에스엠개발산업(주)200111-0514773세흥건설(주)205911-0008486선월하이파크밸리(주)201311-0083731(주)중흥하나제2호위탁관리부동산투자회사110111-7729150(주)에스개발150111-0305090(주)에스투엘레바150111-0290952새빛개발(주)200111-0531298모인파크(주)214911-0059660송정파크(주)134211-0231110여수소제피에프브이(주)200111-0734222(주)헤럴드110111-0154114(주)헤럴드에듀110111-3496240(주)부산글로벌빌리지180111-0670869(주)헤럴드옥션110111-5312155(주)헤럴드팝110111-5847574

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

나. 해외 계열회사 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	소재국
-	19	DW ARABIA LTD.	사우디아라비아
		DW NIGERIA LTD.	나이지리아
		DAEWOO-HANEL CORP	베트남
		DAEWOO E & C IRAN	이란
		DW POWER(INDIA) LTD.	인도
		Daewoo E&C LLC	오만
		DW AMERICA DEVEL'T INC.	미국
		Daewoo Tripoli Invesment&Development Co.	리비아
		THT DEVELOPMENT CO.,LTD	베트남
		Daewoo E&C Nigeria Limited (DECN)	나이지리아
		Daewoo E&C VIETNAM CO.,LTD (DECVINA)	베트남
		Daewoo E&C DUQM LLC	오만
		DINAMICO CONST,INC	필리핀
		Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC	베트남
		T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.	싱가포르
		Daewoo E&C USA Investment INC.	미국
		PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI	인도네시아
		DE HEIM COMPANY LTD	베트남
		DAEWOOST INDIA PRIVATE LIMITED	인도

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 : )

(주)대우에스티비상장2005.01.04경영참여25,5084,740,000100.037,887---4,740,000100.037,887244,626-37,877대우송도호텔(주)비상장2007.12.21경영참여67,50013,500,000100.012,001---13,500,000100.012,001132,519598(주)푸르웰비상장2011.03.29경영참여500100,000100.0500---100,000100.050034,215992한국인프라관리(주)비상장2010.08.02경영참여1,500420,000100.01,500-173,991-621-246,00958.6879182,7385,434(주)투게더임대주택위탁관리부동산투자회사비상장2022.09.20경영참여5,0001,000,000100.05,000---1,000,000100.05,00074,778-1,643DW AMERICA DEVEL'T INC.비상장2000.12.27경영참여30,084917100.01---917100.01165-37Daewoo Tripoli Investment & Development Co.비상장2007.12.31경영참여110,4251,271,73060.043,866---1,271,73060.043,86638,735431THT DEVELOPMENT CO.,LTD.비상장2006.03.24경영참여106,706-100.0106,706----100.0106,706965,264100,734Daewoo Engineering & Construction Nigeria Limited비상장2015.02.06경영참여38124,500,00049.0381---24,500,00049.0381850,628199,190Daewoo Engineering & Construction VIETNAM CO.,LTD.비상장2017.02.24경영참여1,147-100.01,147-109,664--100.0110,811235,8265,355Daewoo Engineering & Construction DUQM LLC비상장2018.12.31경영참여659225,00090.0659---225,00090.06591,921617마스턴제141호용인백암피에프브이(주)비상장2021.09.08일반투자3,864772,80077.33,864---772,80077.33,86484,894-3,951망포역세권개발피에프브이(주)비상장2022.01.11경영참여7,9002,054,00079.010,270---2,054,00079.010,27093,654-1,465(주)세중이엔씨비상장2022.03.14경영참여27550,000100.0275---50,000100.027551,801-748T&C INVESTMENT GLOBAL PTE. LTD.비상장2022.05.26경영참여17,135130,000100.017,135---130,000100.017,13521,155893Daewoo E&C USA Investment INC.비상장2022.06.22경영참여-100100.011,949---100100.011,94913,18590안산그린에너지(주)비상장2023.04.11경영참여90290,52090.01,4532,549,88012,749-2,840,40090.014,20249,483-526PT DAEWOO REKAYASA KONSTRUKSI비상장2023.02.14경영참여1,71720,10067.01,717---20,10067.01,7172,652-37지더블유아이시(주)비상장2016.02.04경영참여606,00020.0124,000--30,000100.0125,5891,168수도권광역급행철도비노선(주)비상장2024.03.15경영참여4,600-0.0-2,520,02512,600-2,520,02594.812,60013,295-안산그린파워(주)비상장2024.12.26경영참여1,600-0.0-320,0001,600-320,000100.01,6001,600-스카이랜드(주)비상장2006.04.19경영참여1,250250,00025.01---250,00025.0199,25617,149스카이랜드자산관리(주)비상장2006.04.19경영참여132,50025.013---2,50025.01329-23(주)청주테크노폴리스자산관리비상장2008.06.25경영참여10510,50035.0105---10,50035.010577324하남마블링시티개발(주)비상장2011.07.29경영참여2,200440,00044.02,200---440,00044.02,2006,395-447(주)하남마블링시티비상장2011.07.29경영참여448,80044.044---8,80044.04419814경산지식산업개발(주)비상장2012.01.31경영참여1,450290,00029.01,450210,0001,050-500,00050.02,500235,979-1,666율촌제2산업단지개발(주)비상장2012.05.10경영참여1,600320,00040.01---320,00040.0117-4진위3산업단지(주)비상장2012.05.31경영참여1,000200,00020.01,000---200,00020.01,00025,749-525평성인더스트리아(주)비상장2015.12.11경영참여1,350270,00027.01---270,00027.018,989-7(주)창원혁신산단개발자산관리비상장2016.01.21경영참여24048,000100.0240---48,000100.024024762(주)창원혁신산단개발피에프브이비상장2016.02.29경영참여1,450290,00029.01---290,00029.0187,547402양주역세권개발사업피에프브이(주)비상장2016.02.04경영참여1,100220,00022.01,100---220,00022.01,100244,76917,151풍무역세권개발자산관리(주)비상장2017.05.24경영참여418,20041.0412,02510-10,22551.151349-30강화조력발전(주)비상장2010.01.26경영참여234,60046.023-4,600-23--0.0---우이신설경전철(주)비상장2007.11.29경영참여20,5134,102,62020.31---4,102,62020.31445,655-5,343은평새길(주)비상장2009.08.25경영참여1,304260,80033.01,304---260,80033.01,30452-19천마산터널(주)비상장2010.06.25경영참여9,1801,836,00034.09,180-1,836,000-9,180--0.0---푸른제천지키미(주)비상장2009.01.23경영참여1,765353,00921.41---353,00921.4143,230-240(주)탕정테크노파크비상장2019.02.14경영참여40080,00020.0400---80,00020.0400111,94429,050인천공항영종위탁관리부동산투자회사(주)비상장2018.12.20경영참여24,3802,438,00024.124,380---2,438,00024.124,380426,159-8,890(주)투게더투자운용비상장2019.12.27경영참여2,600478,00034.12,390---478,00034.12,3902,963-1,063경안리버시티개발자산관리(주)비상장2019.12.09경영참여204,00040.020-4,000-20--0.0---제이알전문투자형사모부동산투자신탁제22호비상장2020.01.20일반투자39,896-35.239,896----35.239,896302,309-8,509(주)고촌복합개발자산관리비상장2020.02.24경영참여499,80049.0492001-10,00050.050190-17(주)수원청년주택대우케이원제9호위탁관리부동산투자회사비상장2020.04.10경영참여5,7981,159,60020.25,798---1,159,60020.25,798155,070-1,642마스턴제83호청량피에프브이(주)비상장2020.06.11경영참여1,514302,79030.31,514---302,79030.31,51440,393-3,482(주)자양파이브피에프브이비상장2020.07.21경영참여1,750350,00035.01,750---1,749350,00035.01212,002-5,794(주)대치일칠육피에프브이비상장2020.10.28경영참여2,0001,200,00042.91---1,200,00042.9146,380-10,986송산산업단지개발(주)비상장2012.01.31경영참여138,00022.41---38,00021.4128,433-850대구동구복합개발1호(주)비상장2021.02.19경영참여1,45014,50029.01,450---14,50029.01,450245,580-14,373반포센트럴피에프브이(주)비상장2021.03.29경영참여4,500900,00052.94,500---900,00052.94,500126,242-21,163원주그린(주)비상장2011.06.29경영참여615805,42524.5615---805,42524.561521,513-759(주)굴업풍력개발비상장2021.12.27경영참여2,00016,0006.72,00032,0004,000-48,00015.06,00026,769-4,305(주)청주글로벌비상장2022.05.30경영참여93,01030.19---3,01030.1937,305-112프로젝트가산피에프브이(주)비상장2022.10.18경영참여1,000200,00020.01,000---200,00020.01,0009,384-큐브광안피에프브이(주)비상장2022.12.13일반투자1,500300,00030.01,500---300,00030.01,500696,494-111,137동서울지하도로(주)비상장2020.11.19경영참여2,0002,621,80834.013,109---2,621,80816.713,10998,276-2,791무궁화신탁(주)비상장2023.07.14일반투자10,00078,7402.210,000---1,52878,7402.08,472355,723-137,717(주)인천공항영종제3호위탁관리부동산투자회사비상장2023.12.21경영참여20,0054,001,00026.720,005---4,001,00026.720,005119,002-470(주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사비상장2023.12.28경영참여15,0573,011,43426.515,057---3,011,43426.515,057117,637-405이수과천복합터널(주)비상장2024.09.11일반투자2,219-0.0-580,3072,902-580,30717.12,90216,662-263MEGAWORLD-DW CO.비상장2000.12.27경영참여1,61668,810,85840.01---68,810,85840.01--GULF ENG.CONST. & CONTRACT비상장2005.05.24경영참여23,154294,00049.01---294,00049.01--DW ARABIA LTD.비상장2000.12.27경영참여3861,80060.0----1,80060.0---DW NIGERIA LTD.비상장2000.12.27경영참여76890,900,00090.0124---90,900,00090.0124207,08583,426DAEWOO-HANEL CORP비상장2002.04.04경영참여-60060.0----60060.0---DAEWOO E & C IRAN비상장2003.05.21경영참여-100100.0----100100.0---V-CITY 21 JOINT STOCK COMPANY비상장2009.07.01경영참여4876,00040.01---76,00040.01--DW POWER(INDIA) LTD.비상장2000.12.27경영참여20,20369,954,52869.51---69,954,52869.513,463-410KDS Hydro Pte.Ltd비상장2009.05.08경영참여26,21922,752,05720.026,219---22,752,05720.026,219470,53578,565Daewoo E&C LLC비상장2011.11.16경영참여510-70.01----70.01--DINAMICO CONST,INC.비상장2018.06.14경영참여167,99840.016---7,99840.016950-117Tan A Dai Thanh-DAEWOO LLC비상장2022.01.14경영참여1,204-50.01,204----50.01,20411,059-670(주)제주국제컨벤션센터비상장2000.12.27일반투자4,7881,089,5222.51,667---1,089,5222.51,667191,838-1,947신분당선(주)비상장2005.05.27일반투자20,6104,122,0009.71---4,122,0009.71566,625-23,389푸른김해지키미(주)비상장2006.04.14일반투자504100,7755.0280---100,7755.028035,527-39푸른아산지키미(주)비상장2006.06.14일반투자34769,3903.7159---69,3903.715933,697-14푸른여수지키미(주)비상장2006.06.14일반투자42384,5679.082---84,5679.08216,499-132푸른군산지키미(주)비상장2007.10.12일반투자29959,8423.5119---59,8423.511939,500131상주영천고속도로(주)비상장2006.12.15일반투자17,7663,553,2845.31---3,553,2845.311,233,993-99,813서울북부고속도로(주)비상장2007.10.31일반투자34,1326,826,40014.01---6,826,40014.011,187,828-51,641서울문산고속도로(주)비상장2007.12.18일반투자7,6491,529,8565.85,688---1,529,8565.85,688735,333-28,234해양문화(주)비상장2009.09.23일반투자2,212442,43111.7685---442,43111.768558,462-873더푸른마을(주)비상장2010.11.01일반투자623124,56412.81---124,56412.8160,47649새서울철도(주)비상장2010.12.31일반투자1,920384,0003.01,920---384,0003.01,920383,405-871(주)피워터스비상장2011.08.19일반투자36172,2884.0361---72,2884.036132,070-346울산맑은환경(주)비상장2012.03.31일반투자1,884376,7527.21,231---376,7527.21,231106,2982,604수도권서부고속도로(주)비상장2013.04.19일반투자2,365472,9201.02,365---472,9201.02,365815,913-62,249서부내륙고속도로(주)비상장2015.11.25일반투자18,0393,607,8815.718,039---3,607,8815.718,0391,875,923-10,382부산컨테이너터미널(주)비상장2015.12.21일반투자22,5004,500,00015.08,771---4,500,00015.08,771924,40956,312강남메트로(주)비상장2020.11.20일반투자59009.05---9009.0569-1,114휴먼에코랜드(주)비상장2021.03.12일반투자14729,3892.2147---29,3892.214723,954-4서부광역메트로(주)비상장2024.09.05일반투자1,383-0.0-276,6621,383-276,66210.11,38313,465-107스마트시티자산관리(주)비상장2004.06.30일반투자710,20017.01---10,20017.012964(주)스마트시티비상장2004.06.30일반투자8,3951,819,62519.21---1,819,62519.21465-102광명역복합터미널(주)비상장2006.12.26일반투자49098,00016.3490-98,000-490--0.0---(주)청주테크노폴리스비상장2008.06.25일반투자1,500225,00015.01,500---225,00015.01,500349,13045,913김포골든밸리4피에프브이(주)비상장2011.09.19일반투자500100,00010.01---100,00010.01--(주)에잇씨티비상장2011.12.15일반투자1,500300,00023.81---300,00023.81--인천아트센터(주)비상장2012.12.31일반투자39078,00019.5390---78,00019.539023,975-1,925(주)풍무역세권개발비상장2017.05.19일반투자700140,00014.070033,750169-173,75017.48691,054,857-73,533경안리버시티개발(주)비상장2019.12.09일반투자25050,0005.0250-50,000-250--0.0---(주)고촌복합개발비상장2020.02.12일반투자43086,0008.6430---86,0008.64301,445-36(주)아스트로엑스비상장2020.03.16일반투자1834,20013.61,579---4,20013.61,5793,66781(주)휴맥스EV비상장2020.07.27일반투자5,873497,58014.35,873---497,58014.35,87359,173-25,231디씨에이엠피에프브이(주)비상장2020.09.21일반투자1,250250,00025.01,250---250,00025.01,25014,3745,383맥서브컨소시엄(주)비상장2020.12.17일반투자30030,00030.0300---30,00030.0300109,578-5,551(주)아이티로비상장2021.01.28경영참여90017,14030.01---17,14030.015,569-194용인덕성데이터센터피에프브이(주)비상장2022.03.03일반투자5001,574,07310.51,574--3,3021,574,07310.54,87616,2462,895(주)온더웨스트비상장2022.06.08일반투자750150,00015.0750---150,00015.075033,621-66(주)텐씨엘비상장2022.12.16일반투자2,00014,4158.22,000---14,4158.22,0008,580-860(주)동탄2대우코크렙뉴스테이기업형임대위탁관리부동산투자회사비상장2015.10.27경영참여22,5002,250,00030.022,500-1,800,000-18,00044,397450,0006.048,897343,313-4,780IBK-KT디지털신산업투자조합비상장2022.01.06일반투자1,600-4.72,000----4.72,00034,013-7,544비티에스제2호사모투자합자회사비상장2022.08.30일반투자1,513-10.02,613-1,460--10.04,07339,430-468테크노빌리지(주)비상장2000.12.27일반투자28056,0003.4280---56,0003.42808,0981,306네오트랜스(주)비상장2005.05.27일반투자142,85814.314---2,85814.31484,585-2,202화남건설(주)비상장2018.07.23단순투자23123,09715.2231---23,09715.2231--(주)케이리얼티제10호위탁관리부동산투자회사비상장2019.10.23단순투자7,260363,0003.59,354---3,637363,0003.55,717510,0539,676SG생활안전(주)비상장2019.12.27일반투자2,00030,4004.72,000-30,400-2,547547-0.0---건설공제조합비상장2000.12.27일반투자46,43245,8620.071,049---6045,8620.070,9907,687,18282,612전기공사공제조합비상장2003.02.11일반투자503000.0107--23000.01092,463,90629,366정보통신공제조합비상장1998.01.01일반투자665200.0220--175200.0237839,1127,834엔지니어링공제조합비상장1998.01.01일반투자12,90225,1150.020,386--99025,1150.021,3761,908,70566,826포에스구조안전그룹협동조합비상장2014.10.22일반투자5514.35---514.35--기계설비건설공제조합비상장2022.04.12일반투자5065000.0529--175000.05461,190,70832,537전문건설공제조합비상장2024.08.23일반투자2,99500.0-3,1602,995-3,1600.02,9956,522,368115,961- - 635,932- 119,452 42,299 - - 797,683- -

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

※ 최근사업연도 재무현황은 현재 파악 가능한 정보를 기준으로 작성되었으며, 파악할 수 없는 경우 미기재하였습니다.

4. 수주상황(상세)

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2024년 말 계약잔액은 44조 4,401억원입니다. 계약잔액이 500억원 이상인 (주)대우건설의 프로젝트 상세현황은 아래와 같습니다. 연결종속 및 계약잔액 500억원 미만인 프로젝트는 기타항목에 포함되어 있습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

공사명	계약일(공사착공일)	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
산성역헤리스톤사업	2024년 5월	2027년 11월	519,399	36,259	483,140
양주역푸르지오센터파크사업	2024년 10월	2028년 1월	466,526	26,858	439,668
동부간선도로지하화도로사업	2024년 9월	2029년 9월	402,836	5,816	397,020
푸르지오라디우스파크사업	2024년 3월	2027년 3월	451,628	63,488	388,140
인하대역푸르지오에듀포레사업	2024년 11월	2028년 3월	404,372	18,997	385,375
용인푸르지오원클러스터1단지사업	2024년 8월	2027년 7월	399,127	19,216	379,911
그랑르피에드사업	2023년 5월	2028년 4월	421,367	49,895	371,472
금정역푸르지오그랑블사업	2024년 6월	2028년 5월	299,510	8,401	291,109
도안푸르지오디아델1단지사업	2024년 9월	2027년 9월	269,639	10,551	259,088
백운호수푸르지오숲속의아침사업	2022년 9월	2025년 10월	483,070	229,114	253,956
도안푸르지오디아델2단지사업	2024년 9월	2027년 9월	253,665	8,462	245,203
탕정푸르지오리버파크신축사업	2023년 11월	2026년 8월	355,592	116,399	239,193
신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴사업	2023년 5월	2026년 11월	351,310	120,604	230,706
원주푸르지오더센트럴사업	2024년 4월	2027년 11월	243,009	19,106	223,903
푸르지오스타셀라49사업	2023년 12월	2027년 10월	260,954	44,822	216,132
강남데이터센터사업	2023년 3월	2025년 12월	318,481	112,067	206,414
공주복합화력 주기기 PJ (현장)	2024년 2월	2027년 4월	209,098	5,129	203,969
부천열병합 주기기 PJ (현장)	2022년 7월	2028년 12월	305,306	108,109	197,197
의정부푸르지오클라시엘사업	2023년 10월	2027년 12월	227,998	34,850	193,148
시화MTV푸르지오디오션사업	2022년 11월	2026년 5월	327,292	135,592	191,700
검단신도시푸르지오더파크	2024년 12월	2027년 11월	245,984	7,915	238,069
송내역푸르지오센트비엔사업	2024년 2월	2026년 9월	254,040	64,634	189,406
G-TOWN개발사업신축공사사업	2024년 7월	2027년 9월	195,000	8,327	186,673
평택푸르지오센터파인공동주택사업	2024년 2월	2026년 10월	205,794	28,723	177,071
평택오송철도1공구현장	2023년 5월	2028년 5월	191,887	21,875	170,012
오산대미시설현장	2023년 8월	2027년 2월	217,943	54,610	163,333
동부간선도로지하화(영동대로)현장	2023년 11월	2029년 9월	163,429	10,199	153,230
창원푸르지오파크베뉴사업	2024년 8월	2027년 6월	165,569	15,527	150,042
인천영종A9BL공공지원민간임대주택사업	2024년 2월	2026년 8월	179,688	30,135	149,553
김해삼계푸르지오센트럴파크사업	2024년 3월	2027년 4월	166,090	25,692	140,398
평택포승지식산업센터사업	2022년 8월	2025년 12월	307,834	170,728	137,106
당진기지항만현장	2022년 5월	2025년 12월	178,409	46,361	132,048
부산문현복합개발3단계사업	2022년 3월	2025년 11월	298,221	172,859	125,362
수출용 신형 연구용원자로 건설공사 PJ (현장)	2022년 5월	2027년 4월	177,025	52,912	124,113
관저푸르지오센트럴파크사업	2023년 10월	2026년 6월	165,043	42,577	122,466
평택미군독신숙소(4단계)현장	2022년 11월	2026년 5월	210,251	88,493	121,758
달서푸르지오시그니처사업	2022년 3월	2026년 2월	314,654	200,070	114,584
인덕원퍼스비엘사업	2023년 2월	2026년 6월	209,623	103,568	106,055
부산시민공원푸르지오사업	2022년 9월	2026년 1월	162,218	56,985	105,233
풍무역세권부지조성현장	2023년 11월	2027년 8월	113,869	10,394	103,475
경서북청라푸르지오트레시엘사업	2021년 9월	2025년 7월	349,803	250,348	99,455
대구신천동주거복합사업	2022년 12월	2026년 4월	172,777	78,439	94,338
양양생활형숙박시설사업	2022년 8월	2026년 10월	141,685	47,676	94,009
운정3지구A-8BL민간임대주택사업	2024년 2월	2026년 5월	131,304	37,991	93,313
영통푸르지오파인베르사업(진행)	2022년 4월	2025년 3월	571,995	485,591	86,404
용인은화삼지구기반시설현장	2024년 9월	2027년 8월	92,700	6,704	85,996
광양푸르지오센터파크사업	2022년 12월	2025년 12월	223,566	138,035	85,531
라체르보푸르지오써밋사업	2021년 9월	2025년 7월	250,970	165,568	85,402
운정푸르지오파크라인사업	2022년 5월	2025년 9월	204,463	120,203	84,260
상주영천고속도로 관리운영계약	2017년 6월	2047년 6월	93,798	14,392	79,406
세종안성고속도로6공구현장	2019년 12월	2026년 12월	200,068	121,303	78,765
마포푸르지오어반피스사업	2023년 11월	2027년 3월	96,564	19,993	76,571
논산푸르지오더퍼스트사업	2023년 11월	2026년 8월	108,174	33,366	74,808
서충주푸르지오더퍼스트사업	2022년 4월	2025년 6월	272,934	199,189	73,745
정읍푸르지오더퍼스트사업	2023년 3월	2025년 11월	175,725	103,298	72,427
영통푸르지오트레센츠사업(진행)	2022년 4월	2025년 3월	596,093	527,239	68,854
문수로푸르지오어반피스사업	2022년 6월	2026년 5월	126,314	57,719	68,595
평택오송철도4공구현장	2023년 6월	2028년 6월	78,010	10,062	67,948
연희공원푸르지오라-끌레르사업	2021년 10월	2025년 10월	196,740	131,745	64,995
에코델타시티푸르지오린사업	2023년 2월	2025년 9월	199,161	136,655	62,506
압해화원도로2공구현장	2021년 4월	2027년 8월	85,831	24,606	61,225
양평이천고속도로1공구현장	2019년 9월	2025년 6월	103,681	44,824	58,857
고양향동지식산업센터사업	2022년 10월	2025년 11월	149,918	92,131	57,787
평택부여익산(서부내륙) 고속도로	2019년 12월	2034년 12월	272,572	214,856	57,716
제주덕천현장	2024년 9월	2027년 2월	59,668	2,043	57,625
서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 1공구 건설공사	2021년 12월	2028년 7월	68,627	13,868	54,759
신분당선(용산-강남)	2016년 8월	2031년 12월	103,716	52,851	50,865
블랑써밋74사업	2023년 12월	2028년 11월	1,713,378	-	1,713,378
한남2구역재개발사업	2027년 5월	2030년 12월	790,860	-	790,860
성남수진1구역재개발사업	2027년 5월	2030년 9월	779,276	-	779,276
부산남천동주상복합사업	2025년 3월	2028년 9월	633,372	-	633,372
탕정푸르지오센터파크사업	2025년 1월	2028년 3월	624,659	-	624,659
신정4재정비촉진구역 주택재건축사업	2025년 8월	2029년 9월	592,150	-	592,150
여의도공작아파트주택재건축사업	2026년 5월	2031년 9월	570,411	-	570,411
브레인시티푸르지오	2024년 12월	2028년 2월	553,658	-	553,658
두산우성한신리모델링사업	2026년 11월	2030년 5월	538,269	-	538,269
안락1구역 주택재건축정비사업	2025년 6월	2029년 7월	493,781	-	493,781
흑석11구역재개발사업	2025년 10월	2029년 3월	450,094	-	450,094
과천5단지재건축사업	2025년 8월	2028년 6월	429,927	-	429,927
광주운남재개발사업	2026년 12월	2029년 11월	400,002	-	400,002
대전도마변동13구역재개발사업	2026년 7월	2029년 9월	399,021	-	399,021
장위10구역재개발사업	2025년 9월	2028년 11월	369,761	-	369,761
덕소3구역재개발사업	2027년 2월	2030년 3월	367,023	-	367,023
초원한양아파트리모델링사업	2025년 10월	2029년 6월	320,037	-	320,037
신길우성2차,우창재건축사업	2025년 7월	2027년 7월	310,040	-	310,040
거여5단지아파트리모델링사업	2025년 10월	2029년 12월	286,090	-	286,090
용호2구역재개발사업	2026년 3월	2029년 3월	280,451	-	280,451
청주사모2구역재개발사업	2025년 10월	2029년 5월	280,089	-	280,089
대전성남동3구역재개발사업	2025년 2월	2028년 5월	260,877	-	260,877
신반포16차재건축정비사업	2026년 4월	2030년 3월	246,942	-	246,942
구로보광아파트재건축사업	2025년 10월	2028년 11월	243,125	-	243,125
고덕현대아파트리모델링사업	2026년 12월	2030년 11월	242,614	-	242,614
인천십정4구역재개발사업	2026년 8월	2029년 8월	242,127	-	242,127
가야1구역재개발사업	2025년 6월	2028년 9월	223,706	-	223,706
수표구역오피스빌딩사업	2025년 6월	2029년 6월	222,696	-	222,696
화성동탄2지구A76-2BL민간참여공동주택사업	2025년 4월	2028년 2월	222,647	-	222,647
창원상남1구역재건축사업	2025년 12월	2028년 8월	222,400	-	222,400
대구동구43구역재개발사업	2025년 5월	2028년 2월	217,341	-	217,341
부산다대3구역재건축사업	2027년 12월	2031년 12월	214,265	-	214,265
성산모아타운1구역사업	2028년 8월	2032년 4월	197,205	-	197,205
가락쌍용1차리모델링사업	2026년 11월	2030년 8월	184,503	-	184,503
에코델타시티11BL공공분양주택사업	2025년 3월	2028년 3월	174,840	-	174,840
고척4구역주택재개발정비사업	2025년 4월	2028년 5월	173,417	-	173,417
안산고잔7구역재건축사업	2025년 9월	2028년 10월	171,512	-	171,512
신길10구역주택재건축정비사업	2025년 6월	2028년 2월	168,976	-	168,976
대방동군부지민간참여공공주택사업	2028년 8월	2031년 8월	152,952	-	152,952
하남교산A2BL통합형민간참여공공주택사업	2025년 4월	2028년 3월	142,347	-	142,347
팔달115-3구역재개발정비사업	2025년 7월	2028년 3월	140,178	-	140,178
남양주왕숙A25공공주택사업	2025년 9월	2028년 7월	128,992	-	128,992
문현푸르지오트레시엘사업	2023년 12월	2027년 9월	103,289	-	103,289
남양주왕숙B-1BL민간참여공공주택사업	2025년 5월	2028년 3월	94,996	-	94,996
남양주왕숙B-2BL민간참여공공주택사업	2025년 5월	2028년 3월	92,643	-	92,643
리버센트 푸르지오 위브	2025년 3월	2028년 3월	90,732	-	90,732
남양주양정역세권S-8BL민간참여공공주택사업	2027년 12월	2030년 6월	73,251	-	73,251
기타(국내)			18,638,156	6,330,388	12,307,768
국내 합계			50,688,685	11,847,402	38,841,283
리비아 Fast Track Power Plant	추후 확정	추후 확정	1,144,458	-	1,144,458
모잠비크 LNG AREA 1	2020년 12월	2028년 6월	874,358	26,788	847,570
이라크 신항만1단계	2021년 8월	2026년 12월	2,285,786	1,710,468	575,318
싱가포르도시철도CR108	2021년 4월	2029년 12월	695,072	166,667	528,405
베트남 THT B3CC1 호텔&오피스	2022년 11월	2026년 3월	321,030	102,573	218,457
이라크 침매터널	2021년 8월	2025년 8월	850,477	635,330	215,147
싱가포르도시철도J109	2020년 7월	2027년 3월	309,022	154,608	154,414
이라크 알포연결도로	2021년 8월	2025년 5월	587,681	477,263	110,418
기타(해외)			12,810,557	11,005,892	1,804,665
해외 합계			19,878,441	14,279,589	5,598,852
국내/해외 합계			70,567,126	26,126,991	44,440,135

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