목 차

반기보고서

5.6

(주)상지건설

Y 131111-0004554

반 기 보 고 서

(제 46 기)

2024년 01월 01일2024년 06월 30일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년 8월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	주식회사 상지건설

대 표 이 사 :	김영신

본 점 소 재 지 :	서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층(청담동, 은성빌딩)
	(전 화) 02-517-5174
	(홈페이지) http://www.sangji.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 부사장 (성 명) 송선용
	(전 화) 02-517-5174

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인('24.08.14).jpg 대표이사 등의 확인('24.08.14)

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 가-1. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----3--333--33

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

가-2. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 상지건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 Sangji Construction, Inc.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜상지건설이라고 표기하기도 합니다. 다. 설립일자당사는 영상, 음향 및 통신장비 제조업 등을 영위할 목적으로 1979년 6월 21일에 설립되었습니다. 또한 2000년 10월 19일에 코스닥시장에 상장되어, 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소주소 : 서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층(청담동, 은성빌딩)전화번호 : 02-517-5174홈페이지 : http://www.sangji.co.kr

마. 중소기업 등 해당 여부

해당미해당미해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용(주요제품 및 서비스 등의 포함) 및 향후 추진하려는 신규사업당사와 연결대상 종속회사들은 부동산개발업(분양공사), 건설업(도급공사), 부동산 관련 용역업 등을 영위하고 있습니다.상세한 내용은 본 공시서류의 'II. 사업의 내용'을 참고하시기를 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항

당사는 에스씨아이평가정보 주식회사(대한민국)와 나이스평가정보 주식회사(대한민국)로부터 신용등급평가를 받고 있습니다. 재무결산기준일 2023.12.31, 신용등급평가일 2024.04.26 현재 기준 적격심사 및 공공기관 제출 용도의 당사 신용 평가 등급은 'BBB-' 입니다.

【신용등급 현황】

재무결산기준일	신용등급평가일	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가용도
2023.12.31	2024.04.26	BBB-	SCI평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2022.12.31	2023.04.28	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2021.12.31	2022.05.02	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2020.12.31	2021.06.14	BB-	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도
2019.12.31	2020.06.12	BB0	NICE평가정보㈜(AAA ~ D)	적격심사 및 공공기관 제출용도

【신용등급의 정의】 ·SCI 평가정보

SCI 평가정보
신용등급	정 의
AAA	전반적인 신용도가 매우 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 매우 높은 수준임
AA	전반적인 신용도가 우수하며, 장래 환경변화에 대한 안정성이 높은 수준임
A	전반적인 신용도가 우수하나, 장래 환경변화에 대한 안정성이 상위 등급보다는 열위한 수준임
BBB	전반적인 신용도가 양호한 수준이나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 다소 불안한 요소가 있음
BB	신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성 면에서 불안한 요소가 있음
B	단기적인 신용도에 문제는 없으나, 장래 환경변화에 대한 안정성은 낮은 편임
CCC	신용도가 의문시되며, 채무불이행 가능성이 있음
CC	신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음
C	채무불이행 가능성이 매우 높으며, 신용상태가 불량함
D	채무불이행 상태임

* 상기 등급 중 AA부터 CCC까지는 당해 등급 내에서의 상대적 우월 정도에 따라 +,-기호를 부가할 수 있음 ·NICE 평가정보

구 분	NICE 평가정보
구 분	등 급	정 의
우수	AAA	상거래를 위한 신용능력이 최우량급이며, 환경변화에 충분한 대처가 가능한 기업
	AA	상거래를 위한 신용능력이 우량하며, 환경변화에 적절한 대처가 가능한 기업
	A	상거래를 위한 신용능력이 양호하며, 환경변화에 대한 대처능력이 제한적인 기업
양호	BBB	상거래를 위한 신용능력이 양호하나, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가능성 있는 기업
보통	BB	상거래를 위한 신용능력이 보통이며, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가 우려되는 기업
보통	B	상거래를 위한 신용능력이 보통이며, 경제여건 및 환경악화에 따라 거래안정성 저하가능성이 높은 기업
열위	CCC	상거래를 위한 신용능력이 보통 이하이며, 거래안정성 저하가 예상되어 주의를 요하는 기업
	CC	상거래를 위한 신용능력이 매우 낮으며, 거래의 안정성이 낮은 기업
	C	상거래를 위한 신용능력이 최하위 수준이며, 거래위험 발생가능성이 매우 높은 기업
부도	D	현재 신용위험이 실제 발생하였거나 신용위험에 준하는 상태에 처해 있는 기업
평가제외	R	1년 미만의 결산재무제표를 보유하였거나, 경영상태 급변(합병, 영업양수도, 업종변경 등)으로 기업신용 평가등급 부여를 유보하는 기업

* 'AA' 등급부터 'CCC' 등급까지는 등급 내 우열에 따라 +, 0, - 의 세부등급이 부여

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장2000년 10월 19일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

공시대상기간(최근 5사업연도) 중 회사의 주된 변동내용은 아래와 같습니다.

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경

변경일자	변경 전	변경 후
2021.06.01	서울특별시 강남구 테헤란로4길 14, 13층(역삼동, 미림타워)	서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층(청담동, 은성빌딩)

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2021.08.17임시주총사내이사 김영신사내이사 송선용사내이사 김영익사내이사 김동호상근감사 김우영--2021.08.17-대표이사 김영신-대표이사 최기보 퇴임(**)2022.03.31정기주총사외이사 천승환사외이사 최성조상근감사 노동석 임기만료2022.09.16임시주총사내이사 고지영--2023.02.08---사외이사 조사무엘민제 사임2023.02.10---사내이사 조정욱 사임2023.03.31정기주총사내이사 김연수사외이사 조영희--2024.03.29정기주총-사내이사 김영신사내이사 송선용사내이사 김영익사내이사 김동호상근감사 김우영-2024.03.29--대표이사 김영신-2024.03.31---사외이사 임무영 임기만료

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

* 상기 변동일자 중 대표이사 선임은 이사회 일자입니다.** 대표이사 겸 사내이사 최기보의 임기만료일은 2021년 07월 13일이나, 당시 당사 사내이사 모두 일신상의 사유로 대표이사직을 수행하기 어렵고 주주총회가 근 시일내(2021.08.17)로 예정되어, 있음에 따라「상법」제386조제1항 및 제389조제3항 규정을 근거하여 정식으로 후임 대표이사가 취임될 때까지 퇴임이사가 사내이사와 대표이사의 권리와 의무를 유지하였으며, 2021년 08월 17일에 후임 대표이사가 신규 선임됨에 따라 동일자에 실질적으로 퇴임하였습니다.

다. 최대주주의 변동

(단위 : 주, %)

변동일(*)	최대주주명	소유주식수	지분율	비고
2021.07.16	㈜중앙첨단소재	12,084,353	16.91	제3자배정 유상증자 참여(인수주식 10,884,353주)

* 최대주주 변동일은 유상증자 납입일 익일인 신주의 효력발생일 기준이며, 소유주식수는 기존 단순투자목적 120만주를 포함한 주식 수입니다.** 공시서류 작성기준일 현재 최대주주는 ㈜중앙첨단소재이며, 변동일로부터 현재까지 주식의 장내매수, 유상증자 참여, 회사 발행주식총수의 증가, 주식(액면)병합 등으로 현재 소유주식수는 2,104,464주이고 지분율은 17.62%입니다. 라. 상호의 변경

변경일자	구분	변경 전	변경 후
2024.03.29	국문	주식회사 상지카일룸	주식회사 상지건설
2024.03.29	영문	Sangji Caelum, Inc.	Sangji Construction, Inc.

마. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화2021년 08월 17일 개최한 임시주주총회에서 사업목적 추가<추가사항> - 폐기물처리에 관한 기술의 연구 및 개발사업

- 환경관련 엔지니어링사업 및 컨설팅, 서비스업

- 환경개선 기술·제품개발 및 판매사업

- 신재생에너지 연구, 개발, 판매, 관리업

- 발전기, 기타 발전기 및 전기변환장치, 전기장비, 발열체 제조업

- 기화장치(GASIFICATION)설비제작업

- 발전업(기타발전업) 및 발전소 운영업

- 고형폐기물연료(SRF)발전설비 제작 및 운영업

- 플랜트건설 및 판매업

- 환경오염방지시설업

- 폐기물수집 및 처리업

- 폐기물 매립장, 소각장 설치 및 운영업

- 금속재생재료 및 재생용화합물 가공처리업

- 고압가스제조업

- 위 각호에 관련된 연구 및 제품개발 일체

바. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 2021.03.12 논현동 242-31,32 카일룸M 신축공사 계약 체결 - 2021.05.25 워커힐 한강 공동주택 신축공사 계약 체결 - 2021.07.21 성수동2가 복합시설 신축공사 계약 체결 - 2021.09.14 역삼동 653-3 주거복합 신축공사 계약 체결 - 2022.04.01 해운대 중동 카일룸 신축공사 계약 체결 - 2022.05.24 강남구 논현동 98, 98-1번지 신축공사(주거동) 계약 체결 - 2022.07.18 논현동 98 번지 외 3 필지 주거 업무 복합시설 개발사업 PM 용역 - 2022.09.16 22-육-00부대 전기공사(1194) 계약 체결 - 2022.09.30 양서면 목왕리 일원 단독주택공사(메종드몽삐에뜨) 계약 체결 - 2023.12.18 서울시 강남구 청담동 '리카르디 아스턴 청담' 신축공사 계약 체결 - 2023.12.28 서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방) 계약 체결

사. 연결대상 종속회사의 주요 연혁

회사명	일 자	주요내용
㈜카일룸디앤디	2012.11.20	- 회사 설립
	2019.08.14	- 상호 변경 (정도주택개발㈜ → ㈜카일룸디앤디)
	2020.02.07	- 본점 소재지 변경 (서울시 강남구 학동로→ 서울시 서초구 서초대로)
	2021.05.21	- 보통주 4,600주 유상증자 (발행주식총수 72,000주 → 76,600주)
	2021.09.16	- 대표이사 변경 (조정욱 → 송선용)
	2022.02.04	- 본점 소재지 변경 (서울시 서초구 서초대로 → 서울시 영등포구 의사당대로)
	2023.10.31	- 본점 소재지 변경 (서울시 영등포구 의사당대로 → 서울시 강남구 도산대로)
㈜상지그린에너지	2020.05.18	- 회사 설립
	2020.05.28	- 나주 송월동 공동주택개발사업의 공동사업을 위한 채무보증
	2021.05.19	- 나주 송월동 공동주택개발사업의 공동사업을 위한 채무보증 해소
	2021.06.29	- 상호 변경 (㈜카일룸나주 → ㈜상지그린에너지)- 사업목적 추가 (폐기물 관련업 등)
	2022.02.04	- 본점 소재지 변경 (서울시 강남구 선릉로 → 서울시 강남구 도산대로)
	2023.01.12	- 대표이사 변경 (박해광 → 송선용)
㈜카일룸도산	2020.07.24	- 회사 설립
	2022.05.02	- 최대주주 변경 [㈜하나은행(마스턴기회추구일반투자형사모부동산신탁제2호의 신탁업자로서) → ㈜상지건설]
	2022.06.30	- 대표이사 변경 (이인동 → 송선용)
	2023.03.29	- 상호 변경 (마스턴제103호논현피에프브이㈜ → ㈜카일룸도산)
	2023.08.31	- 사업목적 삭제 (법인세법 제51조의2 제1항 제9호에 따라 설립된 회사의 목적)- 사업목적 추가 (건설사업관리업, 개발사업관리업, 부동산 개발 및 공급업, 주택건설사업, 대지조성사업, 종합건 설업, 토목건축공사업 등)

3. 자본금 변동사항

【자본금 변동추이】

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말(*)	제45기(2023년말)	제44기(2022년말)	제43기(2021년말)	제42기(2020년말)
보통주	발행주식총수	11,945,444	105,454,439	94,234,439	82,716,377	57,609,497
	액면금액	5,000	500	500	500	500
	자본금	59,727,220,000	52,727,219,500	47,117,219,500	41,358,188,500	28,804,748,500
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	59,727,220,000	52,727,219,500	47,117,219,500	41,358,188,500	28,804,748,500

* 당기말은 공시서류 작성기준일인 2024년 6월 30일 현재 기준입니다.** 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2024년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주우선주380,000,00020,000,000400,000,000(*1)186,713,2893,400,000190,113,289-174,767,8453,400,000178,167,845-67,258,8492,266,66769,525,516(*2)--------107,508,9961,133,333108,642,329(*3), (*4)11,945,444-11,945,444-2,768-2,768(*5), (*6)11,942,676-11,942,676-

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

(*1) 2021.08.17 임시주주총회에서 발행할 주식의 총수를 2억주에서 4억주로 변경하였습니다.(*2) 재무구조 개선의 이유로 무상감자 - 2003.10.24 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다. - 2012.10.20 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다. - 2015.09.02 재무구조 개선의 이유로 무상감자를 실시하였습니다.(*3) 2024.05.03 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 발행주식의 총수는 119,454,440주에서 11,945,444주로 107,508,996주가 감소하였습니다.(*4) 2007.06.19 우선주의 존속기간 만료로 인하여 보통주로 전환하였습니다.(*5) 2015.09.02 무상감자시 421주를 단주 취득하였습니다.(*6) 2024.05.03 주식(액면)병합으로 기존 자기주식수가 421주에서 42주로 감소하였고 추가로 2,726주를 단주 취득하였습니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주4212,726-3792,768(*)우선주------보통주4212,726-3792,768-우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
		장내 직접 취득
		장외직접 취득
		장외직접 취득
		공개매수
		공개매수
		소계(a)
		소계(a)
	신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량
		수탁자 보유물량
		현물보유물량
		현물보유물량
		소계(b)
		소계(b)
기타 취득(c)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)
총 계(a+b+c)

* 2015년 9월 2일 무상감자시 421주를 단주 취득하였으며, 2024년 5월 3일 주식(액면)병합으로 인하여 자기주식수가 421주에서 42주로 감소 및 추가로 2,726주를 단주 취득하였습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관의 최근 개정일당사 정관의 최근 개정일은 2024년 3월 29일이며, 변경된 정관의 내용은 2024년 3월 21일 금융감독원 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)(이하 "DART")에 공시되어 있는 당사 사업보고서에 첨부된 '개정 전 정관'과 2024년 3월 14일 DART에 공시된 당사의 '주주총회소집공고' 중 'III. 경영참고사항 - 2. 주주총회 목적사항별 기재사항'의 '정관의 변경'을 참고하시기를 바랍니다.

나. 정관 변경 이력

2024.03.29제45기정기주주총회

- 상호 변경 : 주식회사 상지카일룸 → 주식회사 상지건설- 액면병합을 위한 1주의 액면가 변경 : 1주의 금액 500원 → 1주의 금액 5,000원

-「전자증권법」제37조제6항의 규정 내용을 반영 : 소유자명세 통지에 따른 주주명부의 작성 및 비치

-「전자증권법 시행령」에 따라 회사의 소유자명세 작성요청이 가능하도록 근거 규정을 마련

-「전자증권법」시행에 따라 실질적으로 기능을 하지 않는 주주명부폐쇄(명의개서정지)에 관한 사항을 삭제

- 주주명부폐쇄(명의개서정지)에 관한 사항의 삭제에 따라 임시주주총회의 소집등 필요한 경우에 기준일을 설정할 수 있는 조항 신설

- 이사회 소집통지 기간 단축

상호변경, 액면병합 및전자증권법 규정 내용 반영 등

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

주1) 공시서류 작성기준일 이후 공시서류 제출일 사이 정관의 변경은 없습니다.주2) 정관변경일은 주주총회에서 정관이 승인된 날짜입니다.

다. 정관의 사업목적에 관한 사항 【사업목적 현황】

1영상, 음향 및 통신장비 제조업영위2ITS 사업(전기경보 및 신호장치)미영위3정보통신 공사 및 설계업영위4포장공사업영위5무역업영위6전기공사업영위7건설업영위8부동산 개발, 임대 및 매매영위9전문 소방 시설 공사업영위10주택 신축 판매업영위11네트워크 관련 장비 및 솔루션 제작, 판매, 용역업영위12공업용 유사 산업용 건물 건설업영위13전자 전기 . 통신기계 . 기구 및 그 부품의 제작 . 판매 . 임대 및 관련 서비스업영위14별정통신사업, 전기통신사업 및 정보통신사업영위15토목 건축공사업영위16상하수도공사업영위17조명기기 및 기타조명기기 제조 및 판매영위18부동산 분양 및 컨설팅업영위19주택, 상가, 건물 유지보수 및 관리업영위20상가, 점포 운영업영위21기계설비 공사업영위22철물 공사업영위23강구조물 공사업영위24가스시설시공업 (제1종)영위25금속조립 구조재 제조업영위26그 외 기타 금속 가공업영위27토공사업영위28건축자재 제조 및 유통업영위29건축단열재 제조 및 유통업영위30부동산개발 및 시행업영위31건설업(전기 및 정보통신)영위32광고대행 및 이벤트업미영위33인터넷 및 온라인 광고대행업미영위34경영자문 및 재무컨설팅업미영위35기업간 인수 합병의 중개 및 컨설팅업미영위36구조조정 대상기업의 인수, 투자 및 컨설팅업미영위37국내,외 투자사업영위38기업 구조조정업미영위39정보처리, 통신, 전자응용기기 관련 기기 제조, 판매 및 임대사업영위40통신장비 도매업 및 소매업영위41소프트웨어 개발, 공급 및 컨설팅업미영위42정보처리 및 컴퓨터 운용 관련 사업영위43데이터베이스 개발 및 공급업미영위44정보처리의 제공 및 공급업영위45감시카메라 및 주변기기 개발, 제조, 공사 및 판매업영위46영상기기 판매 및 서비스업영위47SI 사업영위48IT 콘텐츠 및 서비스 사업영위49컴퓨터 주변기기 개발 및 공급업미영위50장비임대업미영위51경영 및 IT 기술관련 컨설팅업미영위52전기, 통신용 자재 제조 및 판매업영위53대지조성사업영위54조경공사업 및 조경시설물설치공사업영위55조경자재업 및 조경관리업영위56도시림, 생활림 등 조성 관련 수목 등의 식재 및 관련 편의 시설의 설치영위57가로수 조성 및 정비업영위58공원의 조성 및 개발, 유지관리업영위59폐기물처리에 관한 기술의 연구 및 개발사업미영위60환경관련 엔지니어링사업 및 컨설팅, 서비스업미영위61환경개선 기술·제품개발 및 판매사업 미영위62신재생에너지 연구, 개발, 판매, 관리업미영위63발전기, 기타 발전기 및 전기변환장치, 전기장비, 발열체 제조업미영위64기화장치(GASIFICATION)설비제작업미영위65발전업(기타발전업) 및 발전소 운영업미영위66고형폐기물연료(SRF)발전설비 제작 및 운영업미영위67플랜트건설 및 판매업미영위68환경오염방지시설업미영위69폐기물수집 및 처리업미영위70폐기물 매립장, 소각장 설치 및 운영업미영위71금속재생재료 및 재생용화합물 가공처리업미영위72고압가스제조업미영위73위 각호에 관련된 연구 및 제품개발 일체미영위74위 각호에 관련된 해외건설업영위75위 각호에 관련된 수출입업미영위76위 각호에 관련된 용역, 제품의 제조, 판매 및 유통, 컨설팅, 교육, 투자 및 서비스영위77위 각호에 관련된 부대사업 일체영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

※ 사업목적 현황은 공시서류 작성기준일 현재 정관상 명시된 모든 사업목적이며, 미영위로 기재된 사업목적은 실적 부진으로 중단하였거나 현재 영위하고 있는 사업과 연계 대비, 단순 계획 수립 등의 사유로 공시서류 작성기준일 현재 영위하지 않는 사업목적입니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

㈜상지건설과 그 종속회사는 부동산개발업(분양공사), 건설업(도급공사), 부동산 관련 용역업 등을 영위하고 있으며, 부동산 관련 용역업과 기타 상품 매출 등은 전체 매출액에서 차지하는 비중이 미미하여 별도의 사업부문으로 구분표시하지 아니하였습니다.

사업부문		회사명	사업내용
분양공사	부동산개발업, 주택건설사업, 대지조성사업 등	㈜상지건설	·부동산 개발 및 공급 - 고급 빌라 개발 및 공급 - 고급 오피스텔 개발 및 공급 - 고급 주택(공동, 단독) 개발 및 공급 - 오피스 및 상가 등 개발 및 공급 외
		㈜카일룸디앤디
		㈜카일룸도산
		㈜상지그린에너지
도급공사(건설업)	토목건축공사업 등	㈜상지건설	·고급 빌라, 오피스텔, 주택(공동, 단독) 건축·일반 건축물(오피스, 상가 등) 건축·위 건축물 관련 리모델링, 대지조성 및 부대토목공사 등
도급공사(건설업)	전기공사업, 정보통신공사업, 전문소방시설공사업 등	㈜상지건설	·전기공사 : 건축물 또는 건조물의 옥내외 전기설비 배선 및 배관 공사 등·통신공사 : 유ㆍ무선통신망 구축 등의 정보통신공사 및 건물 내 통신설비 배선공사·소방공사 : 특정소방대상물에 설치되는 소방시설의 공사, 개설, 이전 및 정비
기타	부동산 관련 용역업 등	㈜상지건설	·부동산 관련 PM, 유지관리, 분양대행 등 서비스 용역 / 기타 상품 매출 등

2. 주요 제품 및 서비스

【주요 제품, 서비스 등】

(단위 : 백만원)

사업부문		품목	제46기 반기		제45기		제44기
사업부문		품목	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
분양공사		고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 분양	(1,360)	(8.03)%	113,114	65.06%	31,491	58.54%
도급공사(건설업)	토목건축공사업 등	고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 공사	17,040	100.55%	39,112	22.50%	20,290	37.72%
도급공사(건설업)	전기, 통신, 소방 공사 등	건축물의 전기, 통신, 소방 등 설비공사	1,185	6.99%	2,739	1.58%	1,028	1.91%
기타		부동산 관련 용역 등	81	0.48%	18,904	10.87%	985	1.83%
합 계			16,946	100.00%	173,869	100.00%	53,794	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 천원)

주요자재	구매금액	비율	주요 매입처
토목/건축	354,610	53.88%	유진기업㈜, 천마콘크리트공업㈜, 만흥철강㈜, ㈜리빙지코 외
전기/통신	303,491	46.12%	디비이앤씨㈜, ㈜경보전기산업, 금마건기 외
기계/장치	-	0.00%	-
기 타	-	0.00%	-
합 계	658,101	100.00%	-

나. 주요 설비현황

(단위 : 천원)

회사명	소유형태	구 분	기초잔액	당반기 증감			감가상각	기말잔액
회사명	소유형태	구 분	기초잔액	증 가	대 체	처 분	감가상각	기말잔액
㈜상지건설	자가	기타 유형자산	88,939	261,703	-	(467)	(43,575)	306,600
㈜상지건설	자가	소 계	88,939	261,703	-	(467)	(43,575)	306,600
㈜카일룸디앤디	자가	기타 유형자산	5,290	18,378	-	-	(2,893)	20,775
㈜카일룸디앤디	자가	소 계	5,290	18,378	-	-	(2,893)	20,775
㈜상지그린에너지	-	기타 유형자산	-	-	-	-	-	-
㈜상지그린에너지	-	소 계	-	-	-	-	-	-
㈜카일룸도산	-	기타 유형자산	-	-	-	-	-	-
㈜카일룸도산	-	소 계	-	-	-	-	-	-
합 계			94,229	280,081	-	(467)	(46,468)	327,375

다. 주요 설비 등 투자계획공시서류 작성기준일 현재 이사회 결의 등으로 동 계획이 확정되어 향후 1년 이내에 영업용 부동산 등에 투자가 진행 중이거나 향후 투자계획은 다음과 같습니다. - ㈜상지건설은 2021년 7월 부동산 개발사업(고급빌라 재건축 및 분양)을 위해 해당 사업 예정 용지(서울 강남구 청담동)에 소재한 물건 중 1개 호실(이하 '해당 물건')을 소유하고 있는 주식회사 스윗파트너스(이하 '대상 법인')의 지분을 인수하는 계약을 체결하고 계약금과 중도금을 납입한 상태이며, 협의가 이뤄진 일정에 잔금을 지급하고 대상 법인을 종속회사로 편입할 예정입니다. 대상 법인은 해당 물건을 유일한 자산으로 하는 SPC이며, 향후 대상 법인을 시행자로 하고 ㈜상지건설이 시공하는 부동산 개발사업을 추진할 계획에 있습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위 : 백만원)

사업부문		품목	제46기 반기		제45기		제44기
사업부문		품목	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
분양공사		고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 분양	(1,360)	(8.03)%	113,114	65.06%	31,491	58.54%
도급공사(건설업)	토목건축공사업 등	고급 빌라ㆍ고급 오피스텔 등 공사	17,040	100.55%	39,112	22.50%	20,290	37.72%
도급공사(건설업)	전기, 통신, 소방 공사 등	건축물의 전기, 통신, 소방 등 설비공사	1,185	6.99%	2,739	1.58%	1,028	1.91%
기타		부동산 관련 용역 등	81	0.48%	18,904	10.87%	985	1.83%
합 계			16,946	100.00%	173,869	100.00%	53,794	100.00%

나. 수주상황

공시서류 작성기준일 현재 거래가 종료되지 아니한 주요 공사에 대한 수주현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	발주처	현장명	계약일(공사착공일)	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
관급	국군재정관리단	22-육-00부대 전기공사	2022.09.16	2024.12.31	2,819	1,737	1,082
관급	관급 소계				2,819	1,737	1,082
민간	분양공사(*1)	논현동 카일룸M 신축 분양사업	2021.04.01	2023.12.31	180,210	162,623	17,587
	㈜대풍산업	역삼동 주거복합 신축공사	2021.12.01	2024.05.05	25,368	25,311	57
	퀀텀디브이㈜	해운대 중동 카일룸 신축공사	2022.04.01	2024.02.18	16,068	16,044	24
	㈜카일룸도산	강남구 논현동 98, 98-1번지 신축공사	2022.05.24	2025.06.30	25,950	396	25,554
	리카르디청담 ㈜(*2)	서울시 강남구 청담동 '리카르디 아스턴 청담' 신축공사	2023.12.15	2027.06.01	28,730	-	28,730
	유에스케이얼라이언스㈜	서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방)	2023.12.28	2025.09.10	17,600	1,030	16,570
	민간 소계				293,926	205,404	88,522
합 계					296,745	207,141	89,604

※ 공시서류 작성기준일 현재 기준 완공예정일이 지난 현장은 잔손보기 및 준공 정산을 진행 중인 현장입니다.(*1) 논현동 카일룸M 신축 분양사업은 주요 종속회사인 ㈜카일룸디앤디가 시행하고 지배회사인 ㈜상지건설이 시공하는 현장입니다. '계약일(공사착공일)'은 분양공사의 수익인식 개시일인 공사착공일입니다. 계약잔액은 공사 착공 및 분양 시 미분양 호실에 대한 금액입니다.(*2) 발주처의 PF 승인 조건부 공사도급계약으로 계약체결일 현재 공사착공일과 완공예정일이 확정되지 않았습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리

(1) 시장위험

시장위험은 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험입니다.시장위험은 이자율위험, 환위험 및 기타 가격위험의 세가지 유형으로 구성됩니다.① 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 시장이자율 변동위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

② 환율위험연결회사는 보고기간말 현재 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 외환위험이 당사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

③ 기타 가격위험기타 가격위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험이며, 기타 가격위험이 연결회사에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

(2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사에 재무손실을 미칠 위험을 의미합니다. 연결회사는 거래처의 재무상태, 과거 경험 및 기타 요소들을 평가하여 신용도가 일정수준 이상인 거래처와 거래하는 정책을 운영하고 있습니다. 현금및현금성자산, 금융기관예치금 등의 유동자금과 파생상품은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 금융기관들이기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 주석 36의 지급보증 내역을 제외하고 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

연결회사는 은행에 제공하고 있는 금융보증과 관련하여 신용위험에 노출되어 있으며이와 관련한 연결회사의 최대노출액은 보증이 청구되었을 때 지급해야 하는 최대금액으로 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금 액
금융보증계약	327,368

(3) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.연결회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다. 보고기간종료일 현재 금융부채별 상환계획으로서 할인되지 않은 계약상의 금액은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
매입채무 및 기타채무	9,132,029	566,250	-	9,698,279
리스부채	351,114	173,652	-	524,766
전환사채	307,545	-	-	307,545
금융보증계약(*1)	327,368	-	-	327,368
단기차입금(*2)	47,916,445	-	-	47,916,445
장기차입금(*2)	1,892,712	12,983,424	4,033,466	18,909,602
합 계	59,927,213	13,723,326	4,033,466	77,684,005

(*1) 금융보증계약과 관련된 연결회사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 연결회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 당반기말 현재 금융보증계약과 관련한 연결재무상태표상 금융보증부채 금액은 없습니다.(*2) 부동산 개발사업 관련 운영자금 목적의 차입금입니다.

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	1년 이하	1년 초과 ~ 2년 이하	2년 초과 ~ 5년 이하	합 계
매입채무 및 기타채무	13,489,263	731,021	-	14,220,284
리스부채	278,174	108,272	-	386,446
전환사채	9,025	303,008	-	312,033
금융보증계약(*1)	111,737,368	-	-	111,737,368
단기차입금(*2)	52,307,469	-	-	52,307,469
장기차입금(*2)	43,569,916	1,982,466	-	45,552,382
합 계	221,391,215	3,124,767	-	224,515,982

(*1) 금융보증계약과 관련된 당사의 최대노출정도는 보증이 청구되면 당사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 전기말 현재 금융보증계약과 관련하여 31,876천원이 연결재무상태표상 금융보증부채로 계상되어 있습니다.(*2) 부동산 개발사업 관련 운영자금 목적의 차입금입니다.

(4) 자본관리

자본관리의 주 목적은 연결회사의 영업활동을 유지하고 주주가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본비율을 유지하기 위한 것입니다. 연결회사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 자기주식을 취득하거나 배당정책 수정 등을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다.

연결회사는 순부채를 자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있는 바, 순부채는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감하고 산정하고 있습니다. 이에 보고기간종료일 현재 순부채 및 자본은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
차입금(*)	62,611,225	95,925,313
차감:현금및현금성자산	(12,978,397)	(42,982,788)
순차입금	49,632,828	52,942,525
부채총계	81,843,288	121,898,866
자본총계	101,313,234	107,661,700
자본총계 대비 순차입금 비율	48.99%	49.17%
부채 비율	80.78%	113.22%

(*) 해당 차입금 금액은 전환사채가 포함된 금액입니다.

나. 파생거래

(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치 금융자산	2,785,000	-	3,252,989	6,037,989
파생상품부채	-	25,422	-	25,422

(*)수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치 금융자산	1,764,000	-	3,202,737	4,966,737
파생상품부채	-	33,288	-	33,288

(*)수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.(2) 보고기간 종료일 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분		공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치	지분증권	391,275	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
당기손익-공정가치	조합출자금	2,861,714	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등
파생상품부채	채무증권	25,422	2	BDT모형

(3) 당반기 및 전기중 거래일 손익 인식평가조정 금액의 변동내역은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약공시서류 작성기준일 현재 연결회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 다음과 같습니다.(1) ㈜상지건설 타법인 주식 처분① 계약상대방 : 박찬희② 계약의 목적 및 내용 : 투자원금 회수 및 리스크 헤징, 현금 유동성 확보를 위하여 루체 투자조합 출자좌수 5,774좌를 5,999백만원에 양도③ 최초계약일 : 2021.05.24④ 1차 변경계약일 : 2021.12.31⑤ 2차 변경계약일 : 2022.03.10⑥ 3차 변경계약일 : 2022.11.30⑦ 4차 변경계약일 : 2023.02.10⑧ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등 - 계약금액 : 5,999,000,000원 - 계약금(2021.05.24) : 200,000,000원 - 중도금(2021.12.31) : 1,100,000,000원, 중도금 수령 후 출자좌수 1,059좌 양도 - 잔 금(2022.11.30) : 2,500,000,000원, 잔금 수령 - 잔 금(2023.06.30) : 2,199,000,000원, 잔금 수령 후 출자좌수 4,715좌 양도 - 매수인이 보유한 라이트론홀딩스㈜ 보통주식 105,521주를 매도인에게 추가로 담보제공 - 로보모터스1호투자조합 소유의 ㈜투비소프트 보통주 2,510,460주를 추가로 양도담보제공※ 2023년 7월 25일 잔금을 수령하여, 양도가 완료되었습니다.(2) ㈜상지건설 타법인 주식 취득① 계약상대방 : 주식회사 하나은행(마스턴기회추구일반투자형사모부동산투자신탁제2호의 신탁업자로서)② 계약의 목적 및 내용 - 부동산 개발사업 관련 수익창출을 위하여 부동산 개발 특수목적법인인 마스턴제103호논현피에프브이㈜(*) 발행 보통주식 874,000주, 제2종 종류주식 56,000주를 6,885,607,175원에 양수* 마스턴제103호논현피에프브이㈜의 상호가 ㈜카일룸도산으로 변경되었으며, PFV 에서 일반 법인으로 전환하였습니다. - 본건 주식취득은 발행회사에 대한 기존 양수인 지위 보유권자로부터 양수인 지위를 양도받는 방식으로 진행하며, 주식취득금액 외 기존 양수인지위권자가 그 기간 동안 PFV를 위해 수행한 대가에 대한 금원 20억원을 별도로 지급하는 조건③ 계약일 : 2022.05.02④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등 - 계약금액 : 6,885,607,175원 - 대금지급 : 계약일에 전액 지급(3) ㈜카일룸디앤디 수익권 근질권 설정계약① 계약상대방 : 주식회사 한국투자저축은행② 계약의 목적 및 내용 - 채권자 ㈜한국투자저축은행은 서울 강남구 논현동 242-31, 242-32번지 지상 오피스텔 및 근린생활시설 신축사업과 관련하여, 채무자 ㈜카일룸디앤디에 대해 대출약정금 합계 일백일십삼억원(￦11,300,000,000)을 초과하지 아니하는 범위 내에서 대출을 하여 주고, 2022년 9월 20일 체결된 대출약정에 따라 근질권설정자 ㈜카일룸디앤디는 근질권자 ㈜한국투자저축은행에 대해 부담하는 대출원리금 상환 채무 등 지급채무의 이행을 담보하기 위하여, 아래 근질권 목적물에 대하여 1순위 근질권을 설정함 - 근질권 목적물이란 근질권설정자가 시행하는 '서울 강남구 논현동242-31, 242-32번지 지상 오피스텔 및 근린생활시설 신축사업과 관련하여 2021년 3월 30일 체결된 관리형토지신탁계약 및 그 특약(이의 추가, 수정, 변경계약을 포함한다)상 위탁자 수익권 및 신탁계약에 따라 근질권설정자에게 지급될 현금 기타 모든 자산에 대한 권리'를 총칭하여 말함③ 계약일 : 2022.09.20④ 계약금액(채권최고액) : 대출약정금 11,300백만원의 130% ※ 2024년 2월 22일 상기 수익권 근질권 설정계약 대출원리금 전액을 상환하였습니다. (4) ㈜상지건설 사업부지 처분 ① 거래상대방 : ㈜신영식사피에프브이 ② 계약의 목적 및 내용 : 개발사업 장기간 지연에 따른 사업부지(재고자산, 건설용지)를 24억원에 처분함③ 계약일 : 2023.05.25④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등 - 계약금액 : 2,400,000,000원 - 계약금(2023.05.25) : 360,000,000원 - 잔 금(2023.12.07) : 2,040,000,000원 (5) ㈜상지건설 채권 관련 계약① 계약상대방 : 알파원에너지㈜, 알파에너지㈜② 계약의 목적 및 내용 : 울산미포 폐기물 매립시설 증설사업을 위하여 투자(대여)한 ㈜아신네트웍스 대여금 채무 70억원 및 이자를 알파원에너지㈜가 면책적으로 인수하고 알파에너지㈜가 연대보증하여 상환하기로 함③ 계약일 : 2024.01.31④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등 - 계약금액 : 8,063,730,602원 - 계약금(2024.01.31) : 292,000,000원 - 중도금1차(2024.06.30) : 1,809,000,000원 - 중도금2차(2024.09.30) : 1,809,000,000원 - 잔 금(2025.01.30) : 4,153,730,602원 (6) ㈜카일룸디앤디 연대보증 계약① 계약상대방 : 채권자 ㈜중앙첨단소재, 채무자 ㈜상지건설② 계약의 목적 및 내용 : 지배회사(모회사)인 ㈜상지건설의 약정 차입금 110억원에 대해 신용보강 목적의 연대보증 제공③ 계약일 : 2024.02.28④ 보증한도액 : 143억원(약정 대여금 110억원의 130%) ※ 약정 차입금이 110억원에서 30억원으로 감소함에 따라 2024년 8월 2일 상기 연대보증계약서 상 보증한도액을 143억원에서 39억원으로 변경 합의 나. 연구개발활동 - 해당 사항이 없습니다.

7. 기타 참고사항

가. 사업 관련 지적재산권 보유 현황㈜상지건설은 고급주택 브랜드 '상지리츠빌'. 프리미엄 고급주택 브랜드 '상지카일룸' 및 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 등 브랜드와 관련된 상표권, 디자인권 및 저작권 등을 다수 보유하고 있습니다.

(기준일: 2024년 6월 30일)

(단위 : 건)

상표	디자인	저작권	프로그램저작권
32	9	1	1

「상표법」제89조에 따라 해당 상표에 대한 독점적 사용권을 보유하고,「디자인보호법」제92조에 따라 해당 디자인에 대한 독점적 실시권을 가집니다. 나. 법률, 규정 등의 규제사항이 회사에 미치는 영향㈜상지건설은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 영향을 받고 있으며, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있습니다. 다. 환경보호 관련 정부규제의 준수 사항㈜상지건설은 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 준수하고 있으며, 건설현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 사전에 예방하고, 현장에서 환경 점검을 통한 환경관리를 할 수 있도록 노력하고 있습니다.

라. 사업 관련 산업의 특성(1) 분양공사업(부동산개발업)분양공사업은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 분양공사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 분양공사업은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 또한 분양공사업은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응하며, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다.

(2) 건설업건설업은 일상생활 및 생산, 소비 등 경제활동을 위한 공간 및 상호 교류 등 인프라를구축하는 사업으로 주택사업과 건축사업으로 구분할 수 있습니다. 주택사업은 국민생활의 근간을 이루는 주거시설을 생산하는 사업입니다. 건설업 내에서 가장 대표적인 경기의존적인 사업으로 경제순환주기에 따라 호황과 불황이 반복되며, 정부 정책 및 제도에 민감하게 반응하는 특성이 있습니다. 건축사업은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 사업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이나, 민간부문에 대한 의존도가높아 산업경기변동에 따른 기업의 설비투자 수요에 큰 영향을 받고 있습니다.(3) 전기공사업전기공사업은 수ㆍ변전 및 배전 설비에 관한 공사, 배관ㆍ배선ㆍ전등 및 전기기기의 설치에 관한 공사, 승강기의 설치에 따른 전기공사 등 전기시설물에 관한 모든 설비공사입니다. 전기 설비비가 건축 총 공사비에 대하여 차지하는 비율은 약 20% 정도이나, 설비비가 차지하는 비중이 점차 상승하고 있으며 건축 전체에서 차지하는 중요성도 더욱 높아지고 있습니다. 건설업은 매년 국민총생산(GDP)에서 차지하는 비중이 평균 15% 이상이며 국가 전체 고용 비중도 8%를 넘어설 정도로 경제가치가 높은 산업분야이지만, 기본적으로 수주산업이고 타 산업의 경제활동 수준 및 기업설비투자, 가계의 주택구매 등 건설 수요의 증대에 의하여 생산활동이 파생된다는 산업적 특성으로 인해 경기에 크게 의존하는 특성이 있습니다.(4) 정보통신망구축사업정보통신망구축사업은 이동통신 시설공사, 통신선로 공사, IBS(Intelligent Building System)/ LAN 시설공사, 전송시설공사, 통신장비 설치공사 등을 포함한 설비공사업을 말합니다. 우리나라는 초고속 정보동신망 구축사업을 적극적으로 추진해 지금은 명실상부한 세계 최고수준의 정보인프라 강국으로 발전하였습니다. 하지만, 국내의 정보통신망구축사업은 동종업체간 경쟁이 치열하여 수익창출이 쉽지만은 않은 실정입니다. 현재의 정보통신기술은 유ㆍ무선 통신ㆍ방송 등 다양한 정보통신 네트워크, 서비스 및 기기가 융합되는 정보통신환경으로 급속히 발전해 왔고, 이러한 환경에 부합하는 고품질 멀티미디어 서비스를 제공하기 위하여 정보통신부(現 산자부)는 지난 2003년에 발표된 '광대역통합망 구축 기본계획(안)'에 따라 현재 별도로 운영되고 있는 유선ㆍ무선ㆍ인터넷망을 상호 연결시켜 방송과 통신 및 인터넷을 언제 어디서나 이용할 수 있도록 하는 통합 네트워크를 구축하였습니다. 이미 갖추어진 기술을 바탕으로 전국 30여개 지자체에서 U-city 구축계획을 추진하고 있는 등 정보통신망 구축사업은 그 영역을 계속 확장해가고 있으며, 해외에서도 우리나라의 기술에 적극적으로 관심을 표하는 상황이므로 지속적인 수익 창출을 기대하고 있습니다.

마. 시장여건(1) 분양공사업(부동산개발업)분양공사업은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 최근 금리인상의 영향으로 전체적인 시장규모는 정체될 것으로 예상되나, 한편으로는 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A~C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발은 가속화될 전망입니다. 아울러 정부의 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모 정비사업보다는 도심 소규모 재건축 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상됩니다.

(2) 건설업국가 경제성장과 더불어 지속 성장해온 국내 건설시장은 '07년 고점을 기록한 이후 '08년 글로벌 금융위기로 인한 경제성장 둔화, 부동산 경기 침체 장기화 등으로 시장 규모가 2013년 91조원까지 감소하였으나, 정부의 부동산 관련 규제 완화 및 저금리 정책에 따른 주택ㆍ부동산 시장 호조로 2015년 158조원까지 성장하였으며, 2016년 164.9조원으로 역대 최고치를 경신하였습니다. 이후 국내 건설시장은 기준금리 인상과 가계부채 대책 영향으로 민간 건축과 주택 공급이 감소세로 전환되고 SOC 예산도 줄어들어 시장 규모도 2017년 160.5조원, 2018년 154.5조원, 2019년 166.0조원으로 성장이 둔화되었으나, 2020년 194.1조원, 2021년 211.9조원, 2022년 229.7조원으로 점차 증가하고 있는 상황입니다. 고급빌라 시장은 아파트 재개발과 달리 연립주택 재개발의 경우 주택법이 아닌 건축법 적용대상으로 재개발/재건축 및 분양가 상한제 규제 대상이 아니므로 노후된 고급 연립주택을 중심으로 재개발 수요가 꾸준히 존재합니다.(3) 전기공사업한국전기공사협회에 따르면 국내 전기공사업 현황은 2022년말 기준으로 등록업체수1만 9,962개사로 단일업종중 최대규모이며, 전국 공사실적도 33조 9천억원에 달합니다. 이처럼 전기공사업은 전기공사업체의 과다진입으로 수주경쟁이 가속화되었으며, 이로 인해 수주활동이 쉽지 않은 상황이며, 오랜기간 불황속에서도 증가세는 유지해왔지만, 새로운 성장 동력을 찾지 않는 이상 전기공사 시장의 증가세 전환은 어려울 것으로 판단됩니다.

(4) 정보통신망구축사업정보통신망구축사업의 경쟁형태는 협력업체 형태와 입찰방식(적격심사, 최저가, 지명, 제한)의 두 가지 형태이며, 국내시장의 정보통신공사업자는 2019년말 기준 10,316개사로 치열한 경쟁영업을 하고 있습니다. 정보통신공사업 시장은 국내 경기 침체에도 불구하고 2014년 전국 공사실적이 13.6조원까지 지속적인 성장세를 유지한 바 있습니다. 하지만 과거와 달리 2015년 ~ 2016년에는 성장세가 둔화되었으며, 2017년 14.3조억원, 2018년 14.2조원, 2019년 15.3조원, 2020년 16.7조원, 2021년 17.6조원, 2022년 18.5조원으로 점차 증가하고 있는 상황이나, 부동산과 관련된 건설경기의 침체와 통신서비스 시장의 시설투자 감소 등으로 인하여 정보통신공사의 발주 물량이 과거에 비하여 하락하고 있고, 업체당 평균 실적 또한 계속 낮은 추이를 보이고 있습니다.

바. 영업의 개황(1) 분양공사업(부동산개발업)분양공사업은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업을 영위하고 있으며, 2021년부터 서울시 강남구 논현동 소재지에 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 을 시행 및 시공하여 시장에 공급하고 있습니다.(2) 건설업건설업은 고급빌라 및 고급아파트 등 고급주거시설과 사무용빌딩 등 상업시설을 건설하여 판매 및 공급하고 있습니다. 현재 상지리츠빌과 상지카일룸이라는 국내 고급빌라업계 최고의 브랜드를 보유하고 있으며, 2018년말 서울시 강남구 도곡동 소재지에 '상지카일룸' 건설을 완료하였습니다. 이후 2021년에는 서울시 강남구 논현동 소재지에 프리미엄 오피스텔 브랜드 '상지카일룸 M' 공사, 성수동2가 복합시설 신축공사, 워커힐 한강 공동주택 신축공사 등을 수주하였고, 2022년에는 해운대 중동 카일룸 신축공사, 강남구 논현동 98, 98-1번지 신축공사(주거동) 등을 수주하고, 2023년에는 강남구 청담동 리카르디 아스턴청담 신축공사, 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사를 수주하였습니다. 또한 '상지카일룸' 브랜드로 추가적인 부동산 개발 및 건설을 계획 중에 있습니다.(3) 전기공사업전기공사업은 안정적인 수익기반을 확립하기 위하여 2003년에 진출한 사업입니다. 건설공사의 각 공종별 전문공사 중 전기공사업만을 직접 도급 또는 하도급 받아 공사를 수행하기 때문에 일반 건설업에서 수립한 관리계획을 토대로 시공을 담당하고 있습니다. 당사는 전기공사업 면허 취득 및 전문인력을 충원하여 전기공사만을 전문적으로 시공함으로써 위험부담을 분산하고 공사비를 절감하고 있으며, 전문분야의 반복시공으로 시공기술 축적 및 장비 가설재의 효용성을 증강하고 있습니다. 당사는 2021년 2월 안동 풍림 아이원 리버파크 아파트 신축공사 중 임시전력공사 계약 체결 및 2021년 2월 진천3차 교성지구 풍림아이원 트리니움아파트 임시전력공사 계약을 체결하였으며, 현재 전기공사 매출 확대를 위해 공공부문과 민간부문의 발주에 적극적으로 참여하고 있습니다.(4) 정보통신망구축사업정보통신망구축사업은 크게 무선방식 정보통신망 구축공사와 유선방식 정보통신망 구축공사로 구분할 수 있으며, 전반적인 업무영역에 정보화를 도입할 수 있어 각광을받고있는 IBS사업에까지 영역을 확장하였습니다. 당사는 2003년에 가천길대학 연수동 통신공사, 연세대 IBS 배선공사 계약 및 2004년 원거리 IP-XDSL 음영지역선로공사, 영동 2차 가입자광 단가계약 선로공사 등의 계약 체결 이후 초고속 인터넷 및 이동통신가입자 증가율 둔화 및 1차 초고속 인터넷인프라 구축완료 등으로 정보통신부문 매출이 감소하였으나, 2008년 대한주택공사와 성남판교 U-City 관로정보통신공사 계약 체결, 2013년 호평1차 대명루첸아파트 신축공사 중 전기,정보통신공사 계약 체결, 2014년 울산 신정동 대명루첸아파트 신축공사 중 전기,정보통신공사 계약 체결, 2022년 논현동 242-31, 31 카일룸 M 신축공사 중 통신공사 계약 체결, 2023년 역삼동 653-3 주거복합 신축공사 중 통신공사 계약 체결, 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사 중 통신공사 등 정보통신부문 매출증대를 위한 영업력을 강화하고 있습니다.

사. 종속회사 요약재무현황

(기준일 : 2024년 6월 30일)

(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	순자산	매출	당반기손익	포괄손익
㈜카일룸디앤디	50,290,441	21,521,273	28,769,168	(1,670,013)	(11,388,996)	(11,388,996)
㈜상지그린에너지	47,661,779	79,906,488	(32,244,709)	-	(3,060,039)	(3,060,039)
㈜카일룸도산	36,704,076	36,837,970	(133,894)	-	(18,782)	(18,782)

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보

(단위 : 천원)

구분	제46(당반)기	제45(전)기	제44(전전)기
구분	2024년 6월말	2023년 12월말	2022년 12월말
[유동자산]	129,484,776	197,330,971	176,348,053
·현금및현금성자산	12,978,397	42,982,788	46,618,398
·단기금융자산	34,693	660,583	910,123
·매출채권및기타채권	29,436,282	73,730,196	7,930,417
·계약자산	9,391,292	5,351,490	2,953,440
·재고자산	65,762,289	64,633,284	104,580,172
·기타유동자산	11,881,824	9,972,368	10,657,654
·당기법인세자산	-	262	287,615
·매각예정유동자산	-	-	2,410,234
[비유동자산]	53,671,745	32,229,596	47,595,405
·장기금융자산	6,218,203	5,146,950	4,286,967
·장기매출채권및기타채권	3,998,358	650,773	8,314,506
·관계기업투자주식	9,362,192	6,033,181	-
·유형자산	327,376	94,228	354,568
·사용권자산	521,856	368,342	700,662
·투자부동산	23,101,043	10,001,134	23,207,841
·무형자산	7,134,170	7,433,260	7,993,258
·기타비유동자산	3,008,549	2,501,728	2,737,603
·이연법인세자산	-	-	-
자산총계	183,156,522	229,560,567	223,943,457
[유동부채]	59,384,982	113,058,413	141,884,881
[비유동부채]	22,458,305	8,840,453	17,139,258
부채총계	81,843,288	121,898,866	159,024,139
[지배기업 소유주지분]	101,313,234	107,661,701	64,919,319
·자본금	59,727,220	52,727,220	47,117,220
·기타불입자본	100,654,836	100,693,517	100,725,798
·기타자본구성요소	889,195	900,002	900,002
·결손금	(59,958,018)	(46,659,038)	(83,823,701)
[비지배지분]	-	-	-
자본총계	101,313,234	107,661,701	64,919,319
구분	제46(당반)기	제45(전)기	제44(전전)기
구분	2024.01.01~2024.06.30	2023.01.01~2023.12.31	2022.01.01~2022.12.31
매출액	16,946,077	173,869,290	53,794,404
영업이익	(13,638,400)	32,464,309	5,403,269
연결총당기순이익	(13,298,979)	37,164,662	(8,080,366)
지배기업소유주지분	(13,298,979)	36,762,012	(6,604,354)
비지배지분	-	-	-
기본주당순이익(단위:원)	(1,174)	364	(72)
희석주당순이익(단위:원)	(1,174)	292	(103)
연결에포함된회사수	3	4	4

※ 상기 요약 재무정보는 한국 채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다. 나. 요약 별도재무정보

(단위 : 천원)

구분	제46(당반)기	제45(전)기	제44(전전)기
구분	2024년 6월말	2023년 12월말	2022년 12월말
[유동자산]	74,880,093	80,950,843	42,962,652
·현금및현금성자산	2,446,786	1,856,393	1,507,441
·단기금융자산	-	-	9,991
·매출채권및기타채권	61,090,697	58,602,535	25,538,095
·미청구공사	10,069,270	18,715,244	5,887,362
·재고자산	-	-	2,121,402
·기타유동자산	1,273,340	1,776,671	2,904,064
·당기법인세자산	-	-	279,296
·매각예정자산	-	-	4,715,000
[비유동자산]	40,424,668	36,317,791	73,416,162
·장기금융자산	5,327,003	4,262,213	4,286,967
·장기매출채권및기타채권	3,717,234	3,847,661	43,937,589
·종속기업투자주식	15,213,494	15,195,383	14,845,383
·관계기업투자주식	93,000	93,000	93,000
·유형자산	306,600	88,939	148,295
·사용권자산	496,268	262,082	386,543
·투자부동산	12,223,233	10,001,134	6,900,588
·무형자산	39,288	65,651	80,194
·기타비유동자산	3,008,549	2,501,728	2,737,603
자산총계	115,304,761	117,268,633	116,378,814
[유동부채]	22,093,236	28,487,466	35,998,622
[비유동부채]	2,947,288	4,392,703	1,392,201
부채총계	25,040,524	32,880,168	37,390,823
[자본금]	59,727,220	52,727,220	47,117,220
[자본잉여금]	100,153,841	100,192,522	100,224,803
[기타자본구성요소]	889,195	900,002	900,002
[결손금]	(70,506,019)	(69,431,278)	(69,254,033)
자본총계	90,264,237	84,388,465	78,987,992
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
구분	제46(당반)기	제45(전)기	제44(전전)기
구분	2024.01.01~2024.06.30	2023.01.01~2023.12.31	2022.01.01~2022.12.31
매출액	21,588,006	81,441,652	32,245,661
영업이익	(1,791,090)	2,744,039	(1,953,728)
당기순이익(손실)	(1,074,741)	(177,245)	(8,615,934)
기본주당순이익(단위:원)	(95)	(2)	(94)
희석주당순이익(단위:원)	(95)	(2)	(123)

※ 상기 요약 재무정보는 한국 채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 46 기 반기말 2024.06.30 현재

제 45 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

129,484,776,284

197,330,970,280

　　현금및현금성자산

12,978,397,178

42,982,787,535

　　단기금융상품

34,692,825

660,582,825

　　매출채권 및 기타채권

29,436,281,949

73,730,195,820

　　계약자산

9,391,291,629

5,351,490,105

　　유동재고자산

65,762,289,089

64,633,284,178

　　기타유동자산

11,881,823,614

9,972,367,667

　　당기법인세자산

262,150

　비유동자산

53,671,745,300

32,229,595,966

　　장기금융자산

6,218,202,750

5,146,950,050

　　장기매출채권 및 기타채권

3,998,357,756

650,773,184

　　관계기업투자주식

9,362,191,601

6,033,181,129

　　유형자산

327,375,519

94,228,104

　　사용권자산

521,856,096

368,341,711

　　투자부동산

23,101,043,304

10,001,133,857

　　무형자산

7,134,169,769

7,433,260,088

　　기타비유동자산

3,008,548,505

2,501,727,843

　자산총계

183,156,521,584

229,560,566,246

부채

　유동부채

59,384,982,382

113,058,413,096

　　매입채무 및 기타채무

9,132,027,755

13,489,263,080

　　계약부채

452,032,603

809,172,452

　　당기법인세부채

1,271,349,416

3,827,567,837

　　유동 차입금

45,682,864,541

51,204,907,108

　　유동성장기차입금

1,800,000,000

42,800,000,000

　　전환사채

168,360,227

120,405,848

　　유동 리스부채

351,114,362

278,174,217

　　파생상품부채

25,421,742

33,287,673

　　기타유동금융부채

31,876,700

　　기타 유동부채

283,811,178

253,106,608

　　기타충당부채

218,000,558

210,651,573

　비유동부채

22,458,305,405

8,840,453,220

　　장기매입채무 및 기타채무

566,250,000

731,020,547

　　장기차입금

14,960,000,000

1,800,000,000

　　비유동 리스부채

173,652,036

108,271,553

　　비유동충당부채

1,823,533,442

1,434,178,856

　　이연법인세부채

4,934,869,927

4,766,982,264

　부채총계

81,843,287,787

121,898,866,316

자본

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

101,313,233,797

107,661,699,930

　　자본금

59,727,220,000

52,727,219,500

　　자본잉여금

100,654,836,218

100,693,517,218

　　기타자본구성요소

889,195,308

900,001,559

　　이익잉여금(결손금)

(59,958,017,729)

(46,659,038,347)

　자본총계

101,313,233,797

107,661,699,930

자본과부채총계

183,156,521,584

229,560,566,246

	제 46 기 반기말	제 45 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 46 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

제 45 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

(단위 : 원)

매출액

6,288,447,618

16,946,077,351

73,296,243,919

105,559,558,834

매출원가

6,226,965,200

18,363,367,360

47,737,934,707

70,249,127,040

매출총이익

61,482,418

(1,417,290,009)

25,558,309,212

35,310,431,794

판매비와관리비

8,272,771,969

12,221,109,997

5,339,159,304

10,073,155,214

영업이익(손실)

(8,211,289,551)

(13,638,400,006)

20,219,149,908

25,237,276,580

금융수익

453,153,519

990,011,019

5,497,268,200

5,557,090,761

금융원가

1,401,059,608

3,313,320,216

2,148,275,071

5,414,317,910

관계기업투자손익

2,329,010,472

3,753,951,033

기타이익

285,249,785

768,880,181

(1,557,709,966)

1,201,602,573

기타손실

186,538,912

267,273,169

11,286,116

295,527,232

법인세비용차감전순이익(손실)

(6,731,474,295)

(13,131,091,719)

25,753,097,988

30,040,075,805

법인세비용(수익)

244,638,806

167,887,663

5,101,503,009

5,069,866,645

계속영업이익(손실)

(6,976,113,101)

(13,298,979,382)

20,651,594,979

24,970,209,160

중단영업이익(손실)

1,878,663,166

402,650,422

당기순이익(손실)

(6,976,113,101)

(13,298,979,382)

22,530,258,145

25,372,859,582

당기순이익(손실)의 귀속

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(6,976,113,101)

(13,298,979,382)

22,530,258,145

25,372,859,582

총포괄손익

(6,976,113,101)

(13,298,979,382)

22,530,258,145

25,372,859,582

포괄손익의 귀속

　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

(6,976,113,101)

(13,298,979,382)

22,530,258,145

25,372,859,582

주당이익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(584)

(1,174)

228

263

　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(584)

(1,174)

209

259

　　중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(584)

(1,174)

161

191

　　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(584)

(1,174)

148

188

　　중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

	제 46 기 반기		제 45 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 46 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

제 45 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

47,117,219,500

100,725,798,218

900,001,559

(91,023,048,433)

57,719,970,844

당기순이익(손실)

25,372,859,582

유상증자

5,610,000,000

(32,281,000)

5,577,719,000

자기주식의 취득

2023.06.30 (기말자본)

52,727,219,500

100,693,517,218

900,001,559

(65,650,188,851)

88,670,549,426

2024.01.01 (기초자본)

52,727,219,500

100,693,517,218

900,001,559

(46,659,038,347)

107,661,699,930

당기순이익(손실)

(13,298,979,382)

유상증자

7,000,000,500

(38,681,000)

6,961,319,500

자기주식의 취득

(10,806,251)

2024.06.30 (기말자본)

59,727,220,000

100,654,836,218

889,195,308

(59,958,017,729)

101,313,233,797

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 46 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

제 45 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

13,416,636,237

8,525,328,740

　당기순이익(손실)

(13,298,979,382)

25,372,859,582

　현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정

7,274,546,443

2,374,649,468

　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

24,255,909,147

(17,611,300,913)

　이자수취

3,029,255,846

3,425,227,166

　이자지급(영업)

(5,509,412,105)

(5,169,436,733)

　배당금수취(영업)

13,450,000

16,140,000

　법인세환급(납부)

(2,348,133,712)

117,190,170

투자활동현금흐름

(16,542,397,771)

1,656,077,197

　단기금융상품의 처분

625,890,000

259,991,350

　당기손익인식금융자산의 처분

4,484,808,692

　단기대여금의 감소

11,506,674

　기타보증금의 감소

223,646,000

　유형자산의 처분

2,160,000

　무형자산의 처분

20,850,000

　임차보증금의 감소

210,400,000

10,000,000

　장기금융상품의 취득

(90,418,000)

　당기손익인식금융자산의 취득

(1,794,000,000)

　단기대여금의 증가

(8,550,000,000)

　임차보증금의 증가

(401,900,000)

(50,000,000)

　기타보증금의 증가

(182,368,976)

(500,000)

　유형자산의 취득

(280,081,469)

(10,900,000)

　무형자산의 취득

(2,990,000)

(315,000)

　장기대여금의 증가

(3,180,000,000)

　투자부동산의 취득

(1,743,350,000)

(2,948,749,845)

　공동기업투자주식의 취득

(1,000,000,000)

　기타 투자활동으로 인한 현금유출액

(500,000,000)

재무활동현금흐름

(26,878,628,823)

(4,521,485,269)

　유상증자

6,961,319,500

5,577,719,000

　단기차입금의 증가

7,600,000,000

53,500,000,000

　장기차입금의 증가

14,960,000,000

1,800,000,000

　임대보증금의 증가

65,250,000

21,252,000

　기타재무활동으로 인한 현금유입액

3,513,138,744

　단기차입금의 상환

(55,926,756,258)

(68,215,000,000)

　리스부채의 감소

(281,635,814)

(288,343,013)

　임대보증금의 감소

(246,000,000)

(80,252,000)

　자기주식의 취득

(10,806,251)

　기타 재무활동으로 인한 현금유출액

(350,000,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)

(30,004,390,357)

5,659,920,668

기초현금및현금성자산

42,982,787,535

46,618,397,564

기말현금및현금성자산

12,978,397,178

52,278,318,232

	제 46 기 반기	제 45 기 반기

3. 연결재무제표 주석

제 46(당) 기 반기 2024년 1월 1일부터 2024년 6월 30일까지

제 45(전) 기 반기 2023년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지

주식회사 상지건설과 그 종속기업

1. 일반사항 (1) 지배기업의 개요 주식회사 상지건설(이하 "지배기업")은 1979년 6월 21일에 설립되어 2000년 10월 17일에 한국거래소 KOSDAQ 시장에 상장하였습니다. 지배기업 및 종속기업(이하 지배기업과 종속기업을 포괄하여 "연결회사")의 사업은 부동산개발업, 토목건축공사업,전기·통신·소방공사업, 부동산 관련 용역업 등으로 구성되어 있습니다. 지배기업은 서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층에 본점 사업장을 두고 있으며, 당반기말 현재 납입자본금은 59,727백만원입니다 .

당반기말 현재 연결회사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	주식수	지분율	비고
㈜중앙첨단소재	2,226,464	18.64%	최대주주
㈜협진	1,600,000	13.39%
기 타	8,118,980	67.97%	자기주식 포함
합 계	11,945,444	100.00%

(2) 당반기말 현재 연결회사의 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	주업종	결산일	지분율
회사명	소재지	주업종	결산일	당반기말	전기말
㈜카일룸디앤디	한국	건설업	12월 31일	100.00%	100.00%
㈜상지그린에너지	한국	부동산업	12월 31일	100.00%	100.00%
㈜카일룸도산	한국	부동산업	12월 31일	100.00%	100.00%

(3) 연결대상 종속기업의 당반기말 및 전기말 현재 요약재무상태표와 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	순자산	매출	반기순손익	총 포괄손익
㈜카일룸디앤디	50,290,441	21,521,273	28,769,168	(1,670,013)	(11,388,996)	(11,388,996)
㈜카일룸도산	47,661,779	79,906,488	(32,244,709)	-	(3,060,039)	(3,060,039)
㈜상지그린에너지	36,704,076	36,837,970	(133,894)	-	(18,782)	(18,782)

(전기말 및 전반기)

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	순자산	매출	반기순손익	총 포괄손익
㈜카일룸디앤디	113,329,498	73,171,334	40,158,164	54,516,345	20,699,598	20,699,598
㈜카일룸도산	46,639,612	75,824,283	(29,184,671)	18,200,000	(8,239,236)	(8,239,236)
㈜상지그린에너지	36,821,133	36,936,244	(115,111)	-	(199,295)	(199,295)
루체투자조합	-	-	-	-	402,650	402,650

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1 연결재무제표 작성기준연결회사의 중간요약연결재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다.중간요약연결재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서의 적용

중간요약연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2024년1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 연결회사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.여러 개정사항과 해석서가 2024년부터 최초 적용되며, 연결회사의 중간요약연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다. (1) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품:공시' 개정 - 공급자금융약정이 개정사항은 공급자금융약정의 특성을 명확히하고 그러한 약정에 대한 추가 공시를 요구합니다. 이 개정사항의 공시 요구사항은 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 및 유동성위험에 미치는 영향을 재무제표이용자가 이해하는데 도움을 주기 위한 것입니다. 경과 규정은 연결기업이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 중간보고기간에는 공시할 필요가 없다는 점을 명확히 합니다. 연결회사는 동 개정사항이 중간요약연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ 개정사항은 판매자-리스이용자가 판매후리스 거래에서 생기는 리스부채 측정 시, 계속 보유하는 사용권에 대해서는 어떠한 차손익금액도 인식하지 않는다는 요구사항을 명확히 합니다.연결회사는 동 개정사항이 중간요약연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다. (3) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동·비유동 분류기업회계기준서 제1001호 문단 69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동·비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다.- 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미- 연기할 수 있는 권리가 보고기간말 현재 존재- 기업이 연기할 수 있는 권리의 행사 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음- 전환부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류에 영향을 미치지 않음또한, 연결회사는 차입약정으로 인해 발생한 부채를 비유동부채로 분류하고, 결제를 연기할 수 있는 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 약정사항을 준수하는지 여부에 좌우될 때, 관련 정보 공시 요구사항이 도입되었습니다. 연결회사는 동 개정사항이 중간요약연결재무제표에 미치는 영향은 없습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요원천

요약반기연결재무제표 작성시 연결회사의 경영진은 회계정책의 적용 및 보고되는 자산과부채 및 이익과 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 연결재무제표의 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 현금및현금성자산

당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관명	당반기말	전기말
보통예금 등	하나은행 외	12,978,397	42,982,788

5. 사용이 제한된 금융상품당반기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	금융기관명	사용제한사유	당반기말	전기말
현금및현금성자산	아시아신탁	부동산신탁운영계좌	2,136,939	40,853,893
단기금융상품	우리은행	임대보증금 질권설정	-	625,890
단기금융상품	하나은행	법인카드발행	34,693	34,693
장기금융상품	기업은행	당좌개설보증금	2,000	2,000
	하나은행	공사하자보수	55,304	55,304
	국민은행	공사하자보수	100,409	100,409
	우리은행	당좌개설보증금	2,500	2,500
	국민은행	법인카드발행	20,000	20,000
합 계			2,351,845	41,694,689

6. 매출채권및기타채권(1) 당반기말 및 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매출채권	14,372,492	-	71,708,738	-
차감 : 손실충당금	(1,907,633)	-	(3,913,104)	-
매출채권 소계	12,464,859	-	67,795,634	-
대여금	28,029,288	10,180,000	17,708,994	7,000,000
차감 : 손실충당금	(13,806,131)	(7,000,000)	(13,689,531)	(7,000,000)
대여금 소계	14,223,157	3,180,000	4,019,463	-
미수금	1,209,013	2,837,839	761,823	2,837,839
차감 : 손실충당금	-	(2,832,882)	-	(2,832,882)
미수금 소계	1,209,013	4,957	761,823	4,957
미수수익	1,931,056	239,645	1,616,727	471,973
차감 : 손실충당금	(1,127,506)	(179,973)	(1,127,506)	(471,973)
미수수익 소계	803,550	59,672	489,221	-
보증금	675,000	885,587	640,500	777,674
차감 : 손실충당금	-	(131,858)	-	(131,858)
보증금 소계	675,000	753,729	640,500	645,816
금융리스채권	60,703	-	23,555	-
합 계	29,436,282	3,998,358	73,730,196	650,773

(2) 당반기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당반기말		전기말
구 분		매출채권	기타채권	매출채권	기타채권
연체되지 않은 채권		11,628,742	14,055,702	67,792,250	4,504,175
연체되었으나손상 되지 않은 채권	6개월초과~12개월이내	832,733	4,990,855	-	562,925
	12개월초과~24개월미만	-	623,442	-	30,128
	24개월초과~36개월미만	3,384	1,332,877	3,384	1,488,107
현재가치할인차금		-	(33,095)	-	-
손상된 채권		1,907,633	25,078,350	3,913,104	25,253,750
합 계		14,372,492	46,048,131	71,708,738	31,839,085

(3) 당반기 및 전반기 중 매출채권 및 기타채권 대손충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	29,166,854	24,202,104
대손상각비	6,143,150	1,226,399
제각	(8,031,111)	-
기타의대손상각비환입	(292,910)	(1,215,101)
기말	26,985,983	24,213,402

연결회사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다.

7. 재고자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	평가손실충당금	장부금액	취득원가	평가손실충당금	장부금액
건설용지	56,583,630	-	56,583,630	56,583,630	-	56,583,630
완성공사	8,818,059	-	8,818,059	7,706,672	-	7,706,672
미완성공사	360,600	-	360,600	342,982	-	342,982
합 계	65,762,289	-	65,762,289	64,633,284	-	64,633,284

(2) 당반기와 전반기 중 재고자산과 관련하여 인식한 평가손실 및 평가손실환입 금액은 없습니다.

8. 기타자산

당반기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
선급금	2,171,008	3,001,489	488,038	2,500,000
차감 : 손실충당금	(217,225)	-	(217,225)	-
선급비용	740,364	7,059	250,618	1,728
선급공사비	9,187,676	-	9,450,937	-
합 계	11,881,823	3,008,548	9,972,368	2,501,728

9. 금융자산

(1) 당반기말 및 전기말 현재 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
단기금융자산 :
정기예금	34,693	660,583
소 계	34,693	660,583
장기금융자산 :
장기성예금	175,714	175,714
당좌개설보증금	4,500	4,500
당기손익-공정가치측정금융자산	6,037,989	4,966,736
소 계	6,218,203	5,146,950
합 계	6,252,896	5,807,533

(2) 당반기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구분	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	당반기평가손익	누적평가손익
지분상품 :
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	391,275	-	(875,975)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	2,500,000	4.99	3,624,237	2,785,000	(773,000)	(839,237)
소 계			5,491,487	3,176,275	(773,000)	(2,315,212)
출자금 :
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	683,769	50,201	347,417
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	72,347	1,088	20,300
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,082,598	(1,076)	491,718
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	21,000	40	1,000
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
소 계			2,001,279	2,861,714	50,253	860,435
합 계			7,492,766	6,037,989	(722,747)	(1,454,777)

(*1) 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33참조)

(전기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	전기평가손익	누적평가손익
<지분상품>
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	391,275	(80,475)	(875,975)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	1,200,000	2.40	1,820,237	1,764,000	(56,237)	(56,237)
소 계			3,687,487	2,155,275	(136,712)	(1,532,212)
<출자금>
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	633,568	14,811	297,216
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	71,259	704	19,212
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,083,674	20,713	492,794
소방설비공제조합(*1)	40	-	20,000	20,960	200	960
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
소 계			2,001,279	2,811,461	36,428	810,182
합 계			5,688,766	4,966,736	(100,284)	(722,030)

(*1) 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33참조).

10. 관계기업 및 공동기업투자(1) 당반기말 및 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자 내역 은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재국	당반기말			전기말
회사명	소재국	지분율(%)	취득금액	장부금액	지분율(%)	취득금액	장부금액
공동지배기업 :
㈜어코스틱스스페이스(*1)	한국	50.00	1,000,000	989,576	-	-	-
㈜오버나인에이치엔(*2)	한국	50.00	25,000	-	50.00	25,000	-
소 계			1,025,000	989,576		25,000	-
관계기업 :
㈜성암홀딩스	한국	30.00	93,000	8,372,616	30.00	93,000	6,033,181
㈜에이스바이오메드(*2)	한국	38.65	13,000,000	-	38.65	13,000,000	-
소 계			13,093,000	8,372,616		13,093,000	6,033,181
합 계			14,118,000	9,362,192		13,118,000	6,033,181

(*1) 당반기 중 신규 설립하였습니다.(*2) 당반기 이전 손상징후가 발생하여 손상차손을 계상하였습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	지분법손익	기말
㈜성암홀딩스	6,033,181	-	2,339,435	8,372,616
㈜오버나인에이치엔	-	-	-	-
㈜에이스바이오메드	-	-	-	-
㈜어코스틱스스페이스	-	1,000,000	(10,424)	989,576
합 계	6,033,181	1,000,000	2,329,011	9,362,192

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	지분법손익	기말
㈜성암홀딩스	-	3,753,951	3,753,951
㈜오버나인에이치엔	-	-	-
㈜에이스바이오메드	-	-	-
합 계	-	3,753,951	3,753,951

(3) 당반기말 및 전기의 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보 내역은 다음과 같습니다.(당반기말 및 당반기)

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	매출	반기순손익
㈜성암홀딩스	135,577,598	107,668,879	119,258,033	7,798,116
㈜오버나인에이치엔	2,444,141	5,240,313	-	(1,071)
㈜에이스바이오메드	11,893,428	16,706,841	28,877	112,998
㈜어코스틱스스페이스	1,985,563	6,411	-	(16,370)

(전기말 및 전반기)

(단위: 천원)
회사명	전기말		전반기
회사명	자산	부채	매출	반기순손익
㈜성암홀딩스	96,839,407	76,728,803	88,286,471	9,167,991
㈜오버나인에이치엔	2,499,935	5,599,216	-	(1,072)
㈜에이스바이오메드	11,136,121	16,062,533	200,067	(2,521,127)

11. 유형자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
차량운반구	20,904	(16,040)	4,864	20,904	(13,950)	6,954
비품	621,085	(298,573)	322,512	341,804	(254,530)	87,274
합 계	641,989	(314,613)	327,376	362,708	(268,480)	94,228

(2) 당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
과 목	기초금액	취득	처분	감가상각비	장부금액
차량운반구	6,954	-	-	(2,090)	4,864
비품	87,274	280,081	(467)	(44,376)	322,512
합 계	94,228	280,081	(467)	(46,466)	327,376

(전반기)

(단위: 천원)
과 목	기초금액	취득	처분	감가상각비	장부금액
차량운반구	209,628	-	-	(36,118)	173,510
비품	144,940	10,900	(4,882)	(45,427)	105,531
합 계	354,568	10,900	(4,882)	(81,545)	279,041

12. 사용권자산연결회사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 당반기말 및 전기말 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
건물	672,932	(239,080)	433,852	720,647	(487,803)	232,844
차량운반구	132,005	(44,002)	88,003	192,971	(57,474)	135,497
합 계	804,937	(283,082)	521,855	913,618	(545,277)	368,341

(2) 당반기 밎 전반기 중 리스사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	당반기말
건물	232,844	549,593	(84,785)	(263,800)	433,852
차량운반구	135,497	-	(33,024)	(14,470)	88,003
합 계	368,341	549,593	(117,809)	(278,270)	521,855

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	전반기말
건물	523,522	106,074	(78,607)	(232,800)	318,189
차량운반구	177,140	-	-	(20,821)	156,319
합 계	700,662	106,074	(78,607)	(253,621)	474,508

(3) 당반기 및 전반기 중 사용권자산 및 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
사용권자산 감가상각비	278,271	253,621
리스부채 이자비용	14,800	17,706
단기리스 관련 비용	126,864	76,661
소액자산 리스 관련 비용	34,347	35,056

(4) 당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 457,647천원 및 417,766천원입니다.

13. 투자부동산

(1) 당반기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
토지(*1)	10,870,731	-	10,870,731	8,627,381	-	8,627,381
건물(*1)	12,577,888	(347,576)	12,230,312	1,700,078	(326,325)	1,373,753
합 계	23,448,619	(347,576)	23,101,043	10,327,459	(326,325)	10,001,134

(*1) 장부금액 16,264백만원(전기말 : 7,495백만원)의 투자부동산은 차입금에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석 16, 33 참조)

(2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체(*1)	감가상각비	기말
토지	8,627,381	1,743,350	500,000	-	10,870,731
건물	1,373,753	-	10,877,810	(21,251)	12,230,312
합 계	10,001,134	1,743,350	11,377,810	(21,251)	23,101,043

(*1) 당반기 중 수분양자에 대한 채권 중 일부가 대물변제됨에 따라 투자부동산으로로 대체되었으며, 대여금 중 일부가 투자부동산으로 대체되었습니다.(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체(*1)	감가상각비	기말
토지	15,005,085	2,948,750	194,297	-	18,148,132
건물	8,202,756	-	-	(109,770)	8,092,986
합 계	23,207,841	2,948,750	194,297	(109,770)	26,241,118

(*1) 전반기 중 장기선급금에서 투자부동산으로 대체되었습니다.

(3) 당반기 및 전반기 중 투자부동산과 관련된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
임대수익	80,156	382,736
감가상각비	(21,251)	(109,770)

14. 무형자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
영업권	6,276,700	-	6,276,700	6,276,700	-	6,276,700
산업재산권	13,721	(9,330)	4,391	10,731	(8,107)	2,624
소프트웨어	66,677	(42,384)	24,293	66,677	(35,716)	30,961
회원권(*1)	10,603	-	10,603	32,066	-	32,066
사업허가권	2,000,000	(1,181,818)	818,182	2,000,000	(909,091)	1,090,909
합 계	8,367,701	(1,233,532)	7,134,169	8,386,174	(952,914)	7,433,260

(*1) 회원권의 경우 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각비	당반기말
영업권	6,276,700	-	-	-	6,276,700
사업허가권	1,090,909	-	-	(272,727)	818,182
산업재산권	2,624	2,990	-	(1,223)	4,391
소프트웨어	30,961	-	-	(6,668)	24,293
회원권	32,066	-	(21,463)	-	10,603
합 계	7,433,260	2,990	(21,463)	(280,618)	7,134,169

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	상각비	전반기말
영업권	6,276,700	-	-	6,276,700
사업허가권	1,636,364	-	(272,727)	1,363,637
산업재산권	4,770	-	(1,073)	3,697
소프트웨어	43,358	315	(6,605)	37,068
회원권	32,066	-	-	32,066
합 계	7,993,258	315	(280,405)	7,713,168

15. 매입채무 및 기타채무당반기말 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매입채무	5,590,350	-	8,816,448	-
미지급금	1,399,172	-	1,187,160	-
미지급비용	1,040,573	-	2,189,222	178,521
임대보증금	701,933	566,250	896,433	552,500
예수보증금	400,000	-	400,000	-
합 계	9,132,028	566,250	13,489,263	731,021

16. 차입금

(1) 단기차입금

당반기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	차입종류	이자율(%)	당반기말	전기말
한국투자저축은행 등(*1)	부동산 담보대출	8.14~8.30	35,982,865	35,978,151
태안남부수산업협동조합 외 2개사 (*1)	부동산 담보대출	6.90	4,100,000	-
한국투자저축은행	유동화일반차입금	-	-	1,326,756
건설공제조합	기본운용자금	1.13	1,200,000	1,200,000
㈜중앙첨단소재	기본운용자금	8.50	3,000,000	11,000,000
㈜협진	기본운용자금	-	-	1,700,000
동호신협 (*2)	사업부지취득자금	6.80	1,400,000	-
합 계			45,682,865	51,204,907

(*1) 재고자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 33 참조). (*2) 반기말 현재 동호신협 금호점 단기차입금 1,400백만원에 대해 투자토지 (경기도양평군 양서면 목왕리 209-14 외 6필지)가 담보로 제공되고 있습니다(주석 13 참조)

(2) 전환사채

① 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	발행일	만기일	표면이자율(%)	보장수익률(%)	당반기말	전기말
제19회 담보부 사모 전환사채	2022-05-02	2025-05-02	3.00	3.00	300,000	300,000
합 계					300,000	300,000
차감 : 전환권 조정					(131,594)	(179,531)
차감 : 사채할인발행차금					(46)	(63)
가감 : 사채할증발행차금					-	-
상환할증금					-	-
전환사채(유동) (*1)					168,360	120,406
전환권대가					25,422	33,288

(*1) 연결회사가 발행한 전환사채의 풋옵션 행사가능 기간이 1년 이내에 도래하므로 유동부채로 분류하였습니다.

② 전환가격의 조정이 있는 19회차의 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였으며, 증감 내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구분	기초	평가	당반기말
전환권대가 등	33,288	(7,866)	25,422

(전반기)

(단위: 천원)
구분	기초	평가	전반기말
전환권대가 등	10,121,531	(1,141,882)	8,979,649

③ 당반기 및 전반기 중 전환사채와 관련하여 인식한 파생상품손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 용	당반기	전반기
파생상품평가이익	전환권대가 등	7,866	1,141,882

④ 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	제19회 담보부 사모 전환사채(*1)
권면총액(원)	10,000,000,000
발행가액(원)	10,000,000,000
미상환 발행가액(원)	300,000,000
이자지급방법	발행일로부터 매 3개월마다 지급
상환방법	만기일시상환
조기상환조건	사채발행일로부터 1년 후 및 이후 매3개월 마다 조기상환권 행사 가능
전환가격(원)	8,030
전환청구기간	사채발행일로부터 1년이 되는 날의 다음날부터 사채만기일 전월까지
전환가액조정	전환가액은 합병,자본의 감소,주식분할 및 병합 등의 조정사유,조정방법, 조정시기 등에 의하여 조정될 수 있습니다. 단 조정 후 전환가액은 조정기준일 전일의 시가 이상으로 하되 발행시 전환가액의 70%까지만 조정할 수 있습니다. 발행회사의 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 3월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.

(*1) 제19회차 전환사채는 전기 중 사채권자의 조기상환청구권 행사에 따라 9,700백만원 상환 완료 하였습니다.

⑤ 당반기 및 전반기 중 리픽싱조항이 있는 전환권부채 관련 손익 및 세전계속사업이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
세전계속사업손익	(13,131,092)	30,040,075
전환권부채 관련 파생상품평가이익	7,866	1,141,882
파생상품평가손익 제외 세전계속사업손익	(13,138,958)	28,898,193

(3) 장기차입금① 당반기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차 입 처	차입종류	당반기말이자율(%)	당반기말	전기말
대신저축은행 외 9개사	부동산 담보대출	-	-	33,500,000
한국투자저축은행(*1)	유동화일반차입금	-	-	9,300,000
㈜HELIX EXPERIENCE(*2)	사업부지취득자금	10.00	1,800,000	1,800,000
경기서부 새마을금고(*3)	부동산 담보대출	6.26~6.30	5,000,000	-
수원영통수협 외 3개사 (*3)	부동산 담보대출	6.50	9,960,000	-
소 계			16,760,000	44,600,000
유동성대체			(1,800,000)	(42,800,000)
합 계			14,960,000	1,800,000

(*1) 전기말 현재 카일룸M 분양사업 관련 신탁수익증권 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다(주석 33 참조). (*2) 당반기말 현재 ㈜Helix Experience 유동성장기차입금 1,800백만원에 대해 투자부동산이 담보로 제공되고 있습니다(주석 13 참조).(*3) 당반기말 현재 경기서부 새마을금고 외 4개사 장기차입금 14,960백만원에 대해투자부동산이 담보로 제공되고 있습니다(주석 13 참조).

② 보고기간종료일 현재 장기차입금의 상환일정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	장기차입금
2024년	-
2025년	1,800,000
2026년	11,160,000
2027년	3,800,000
합 계	16,760,000

17. 기타유동부채

당반기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
선수금	33,513	22,513
선수수익	40,000	-
예수금	210,298	230,594
합 계	283,811	253,107

18. 기타유동금융부채

(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
금융보증부채	-	31,877

(2) 당반기말 및 전기말 현재 파생상품부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	공정가치	미실현거래일손익	장부가액	공정가치	미실현거래일손익	장부가액
전환권대가 등	25,422	-	25,422	33,288	-	33,288

19. 기타충당부채

(1) 당반기 및 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	당반기말	유동	비유동
하자보수충당부채	1,403,065	459,190	(10,210)	-	1,852,045	132,166	1,719,879
용역손실충당부채	94,089	-	(94,089)	-	-	-	-
복구충당부채	147,677	312	-	41,500	189,489	85,835	103,654
합 계	1,644,831	459,502	(104,299)	41,500	2,041,534	218,001	1,823,533

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	전반기말	유동	비유동
하자보수충당부채	580,584	628,278	(43,398)	-	1,165,464	176,040	989,424
공사손실충당부채	180,048		(180,048)	-	-	-	-
복구충당부채	146,500	1,205	-	89	147,794	85,835	61,959
합 계	907,132	629,483	(223,446)	89	1,313,258	261,875	1,051,383

(2) 연결회사는 임차하여 사용중인 사옥과 관련하여 복구충당부채를 계상하고 있으며, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 용역손실충당부채는 경영자의 가정과 추정에 기초한 비용을 고려하여 산정되었습니다.

20. 금융리스채권 및 리스부채연결회사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.(1) 당반기말 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
1년 이내	351,114	278,174
1년 초과 5년 이내	173,652	108,272
합 계	524,766	386,446

(2) 당반기 및 전반기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	기말
리스부채	386,446	475,770	(55,814)	14,800	(296,436)	524,766

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	이자비용	지급	기말
리스부채	701,356	106,075	(6,230)	17,706	(306,049)	512,858

(3) 당반기말 및 전기말 현재 금융리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	할인되지 않은 리스료	리스순투자	할인되지 않은 리스료	리스순투자
1년 이내	62,580	60,703	23,840	23,555

연결회사는 임차한 본사 사무실 일부에 대하여 리스제공자로서 금융리스약정을 체결하면서 금융리스채권이 발생하였으며, 모든 리스는 원화로 표시되어 있어 리스약정의 결과로 외화위험에 노출되어 있지 않습니다.

당반기 및 전반기 손익으로 인식한 금액은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
리스순투자의 금융수익	1,877	695

연결회사의 금융리스약정은 변동리스료를 포함하고 있지 않습니다.

21. 자본금 및 기타불입자본(1) 당반기말 및 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	단위	당반기말	전기말
발행할 주식의 총수	주	40,000,000	400,000,000
발행한 주식의 수(*1)	주	11,945,444	105,454,439
1주당 액면금액(*1)	원	5,000	500
보통주자본금	천원	59,727,220	52,727,220

(*1) 연결회사는 2024년 5월 3일에 보통주 액면금액을 500원에서 5,000원으로 병합하는 주식 액면병합을 실시하여 주식 수가 감소하였습니다. (2) 당반기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
주식발행초과금	93,628,204	93,666,884
감자차익	6,026,061	6,026,061
기타자본잉여금(*1)	1,000,572	1,000,572
합 계	100,654,837	100,693,517

(*1) 기타자본잉여금은 연결회사가 2017년 12월 27일 상지건설㈜을 흡수합병하면서발생한 합병차익 및 전기 이전 중 종속기업 추가출자로 발생한 기타자본잉여금 입니다.

(3) 당반기 및 전기 중 연결회사가 발행한 주식수, 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분	주식수	자본금	주식발행초과금	합 계
(전기)
기초	94,234,439	47,117,220	93,699,166	140,816,386
유상증자	11,220,000	5,610,000	(32,281)	5,577,719
기말	105,454,439	52,727,220	93,666,885	146,394,105
(당반기)
기초	105,454,439	52,727,220	93,666,885	146,394,105
유상증자	14,000,001	7,000,000	(38,681)	6,961,319
액면병합	(107,508,996)	-	-	-
당반기말	11,945,444	59,727,220	93,628,204	153,355,424

22. 기타자본구성요소

당반기말 및 전기말 현재 기타자본항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
자기주식	(11,442)	(636)
자기주식처분손실	(794,838)	(794,838)
전환권대가	1,101,949	1,101,950
신주인수권대가	593,526	593,526
합 계	889,195	900,002

23. 결손금(1) 당반기말 및 전기말 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
법정적립금(*1)	2,500,000	2,500,000
임의적립금	7,500,000	7,500,000
미처리결손금	(69,958,018)	(56,659,038)
합 계	(59,958,018)	(46,659,038)

(*1) 연결회사는 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다.

24. 영업부문

(1) 연결회사 의 보고부문은 다음과 같이 구조되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	재화 또는 용역	주요고객
분양공사	건축/오피스텔 등	수분양자
건설/전기/통신/소방	고급빌라, 빌딩, 전기, 정보통신공사 등	㈜대풍산업, ㈜퀀텀디브이, ㈜유에스케이얼라이언스 외
기타매출	부동산 임대 등	㈜중앙첨단소재

(2) 당반기와 전반기 중 부문 수익 및 성과에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기			전반기
구 분	매출액	매출총손익	감가상각비	매출액	매출총손익	감가상각비
분양수입	(1,360,043)	(1,455,677)	391,163	63,603,983	35,074,944	435,711
건설/전기/통신/소방	18,225,384	(17,022)	231,543	23,372,840	1,786,375	76,102
기타	80,736	55,409	3,900	18,582,736	(1,550,887)	213,528
합계	16,946,077	(1,417,290)	626,606	105,559,559	35,310,432	725,341

(3) 당반기와 전반기 중 부문 수익 및 성과에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기	전반기
국내 매출액	16,946,077	105,559,559
감가상각비	626,606	725,341

(4) 주요 고객에 대한 정보당반기와 전반기 중 전체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 거래처에 대한 매출액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	금액	비율(%)	금액	비율(%)
고객 A	9,452,736	57.00	3,256,357	3.08
고객 B	6,243,418	37.70	-	-
고객 C	-	-	18,200,000	17.24
수분양자	-	-	63,603,983	60.25
합 계	15,696,154	94.70	85,060,340	80.57

25. 고객과의 계약에서 생기는 수익당반기와 전반기 중 금융수익 및 기타수익 (주석29, 30)을 제외한 연결회사의 고객과의계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
고객과의 계약에서 생기는 수익	6,232,452	16,865,341	73,104,162	105,176,823
한 시점에 이행하는 수행의무	-	-	18,200,000	18,200,000
기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	6,232,452	16,865,341	54,904,162	86,976,823
기타 원천으로부터의 수익 : 임대료 수익	55,996	80,736	192,082	382,736
합 계	6,288,448	16,946,077	73,296,244	105,559,559

26. 건설계약

(1) 당반기말 및 전기말 현재 고객과의 계약으로 인한 계약자산 및 계약부채의내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
당반기말			전기말
수취채권	계약자산	계약부채	수취채권	계약자산	계약부채
공사미수금 등	미청구공사	초과청구공사	공사미수금 등	미청구공사	초과청구공사
12,461,475	9,391,292	452,033	67,792,250	5,351,490	809,172

(2) 당반기 및 전반기 현재 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	당기수익인식액	계약잔액
㈜대풍산업 외	역삼동 653-3 주거복합 신축공사 외	293,975,725	229,836,821	118,386,184	111,450,637	16,865,341	64,138,904

(전반기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	당기수익인식액	계약잔액
아천동제이앤비개발 외	워커힐 한강 공동주택 신축공사 외	260,578,656	161,832,747	69,278,450	92,554,297	86,976,823	98,745,909

(3) 당반기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	매출채권
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	총액	대손충당금
논현동 카일룸M 신축공사(*3)	2021-03-12	2023-12-31	100.00	-	-	1,985,348	(1,152,615)
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	8,705,055	-	7,403,296	(24,051)
해운대 중동 카일룸 신축공사	2022-04-01	2024-05-18	100.00	-	386	3,944,347	(12,814)
강남구 논현동 98번지외 신축공사	2022-05-24	2025-06-30	1.52	-	-	-	-
22-육-00부대 전기공사	2022-09-16	2024-07-29	61.60	-	387,875	-	-
용산 한남동 라스코맨션 신축공사	2023-12-28	2025-09-10	5.89	305,089	-	319,000	(1,036)
리카르디 아스턴 청담 신축공사	2023-12-18	2027-06-01	0.00	-	-	-	-
합 계				9,010,144	388,261	13,651,991	(1,190,516)

(*1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.(*2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다. (*3) 논현동 카일룸M 사업의 '계약일(공사착공일)'은 분양공사의 수익인식 개시일인 공사착공일입니다.

(4) 당반기말 및 전기말 현재 계약이행원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기말	전기말
선급공사비	9,187,676	9,450,937

(5) 당반기 및 전반기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
공사손실충당부채	용역손실충당부채	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	공사손익	당반기손익에미친영향	미래손익에미칠영향	미청구공사의 변동
-	-	-	603,939	(603,939)	(603,939)	-	(603,939)

(전반기)

(단위: 천원)
공사손실충당부채	용역손실충당부채	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	공사손익	당기손익에미친영향	미래손익에미칠영향	미청구공사의 변동
-	-	1,216,386	524	1,215,862	1,198,177	17,685	1,198,177

27. 비용의 성격별 분류당반기 및 전반기 중 발생한 비용의 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
재고자산의 변동	(356,196)	(3,592,401)	19,074,107	29,864,208
원재료 및 상품 등 매입액	1,783,103	2,949,229	3,549,470	6,412,606
종업원급여	1,466,952	3,342,137	1,498,410	2,803,693
외주가공비	2,324,064	13,467,561	20,903,102	28,498,729
감가상각비 및 무형자산상각비	331,651	626,605	329,456	725,341
지급수수료	1,629,980	4,476,267	3,546,981	7,301,345
대손상각비(환입)	6,005,954	6,142,239	1,128,660	1,216,279
기타비용	1,314,229	3,172,840	3,046,908	3,500,081
합 계(*1)	14,499,737	30,584,477	53,077,094	80,322,282

(*1) 연결손익계산서상의 매출원가 및 판매비와관리비를 합산한 금액입니다.

28. 판매비와관리비당반기 및 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
급여	615,851	1,746,109	486,211	1,059,397
퇴직급여	62,846	163,693	83,144	125,261
복리후생비	184,779	298,099	106,573	256,368
여비교통비	25,448	51,559	22,646	50,166
수도광열비	44	33,446	(131)	1,109
세금과공과	53,595	71,156	859,069	865,416
임차료	28,747	83,020	29,923	41,142
감가상각비	162,601	285,942	105,751	282,762
무형자산상각비	140,384	280,618	140,208	280,405
지급수수료	613,169	2,566,093	2,175,659	5,595,162
대손상각비(환입)	6,005,954	6,142,239	1,128,660	1,216,279
기타	379,354	499,136	201,446	299,688
합 계	8,272,772	12,221,110	5,339,159	10,073,155

29. 금융수익 및 금융비용당반기 및 전반기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
금융수익 :
이자수익	523,758	625,366	1,115,614	1,160,206
배당금수익	13,450	13,450	16,140	16,140
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(91,921)	51,329	8,531	23,761
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	2,000,000	2,000,000
파생상품평가이익	7,866	7,866	1,141,882	1,141,882
기타의 대손충당금환입	-	292,000	1,215,101	1,215,101
소 계	453,153	990,011	5,497,268	5,557,090
금융비용 :
이자비용	1,187,483	2,539,244	2,311,802	5,243,098
기타의 대손상각비	-	-	(315,482)	10,119
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	213,576	774,076	(9,146)	-
비지배지분부채 금융비용	-	-	161,101	161,101
소 계	1,401,059	3,313,320	2,148,275	5,414,318
순금융손익	(947,906)	(2,323,309)	3,348,993	142,772

30. 기타수익 및 기타비용(1) 당반기 및 전반기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
사용권자산처분이익	776	4,596	684	684
수입수수료	-	220,000	(1,700,784)	491,767
자산수증이익	-	-	-	564,480
잡이익	284,474	544,284	142,390	144,672
합 계	285,250	768,880	(1,557,710)	1,201,603

(2) 당반기 및 전반기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
유형자산처분손실	467	467	2,722	2,722
무형자산처분손실	613	613	-	-
사용권자산처분손실	-	-	3,205	3,205
복구충당부채전입액	187	312	303	1,205
기부금	-	20,000	-	-
잡손실	185,272	245,881	5,056	288,396
합 계	186,539	267,273	11,286	295,528

31. 법인세 비용

법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당반기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세 비용을 조정하여 산출하였습니다.

32. 주당순손익

(1) 기본주당순손익당반기와 전반기의 기본주당순손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누 적	3개월	누 적
지배주주 계속영업 반기순손익	(6,976,113,101)	(13,298,979,382)	20,651,594,980	24,970,209,160
지배주주 중단영업 반기순손익	-	-	1,878,663,166	402,650,422
가중평균유통보통주식수(*1)	11,943,635	11,329,133	98,919,293	96,589,598
계속영업 기본주당손익	(584)	(1,174)	209	259
중단영업 기본주당손익	-	-	19	4

(*1) 기초 유통보통주식수는 2024년 5월 3일 보통주 액면금액을 500원에서 5,000원으로 병합하는 주식 액면병합을 실시하여 주식 수가 감소(10주가 1주로 병합)하였으며, 액면병합 후의 주식수로 적용하여 환산한 주식입니다.

(2) 유통주식수 산정(당반기)

구분	일자	일수	주식수	가중평균주식수
기초	2024-01-01	182	10,545,402	10,545,402
유상증자	2024-03-21	102	1,400,000	784,615
자기주식 취득	2024-05-03	59	(2,726)	(884)
기말			11,942,676	11,329,133

(전반기)

구분	일자	일수	주식수	가중평균주식수
기초	2023-01-01	181	94,234,018	94,234,018
유상증자	2023-05-24	38	11,220,000	2,355,580
기말			105,454,018	96,589,598

(3) 희석주당순손익당반기와 전기의 희석주당순손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
지배주주 계속영업 희석 반기순손익	(6,976,113,101)	(13,298,979,382)	20,664,373,378	25,807,721,967
지배주주 중단영업 희석 반기순손익	-	-	1,878,663,166	402,650,422
희석 가중평균유통보통주식수	11,943,635	11,329,133	139,408,235	137,078,540
계속영업 희석주당손익(*1)	(584)	(1,174)	148	188
중단영업 희석주당손익	-	-	13	3

(*1) 당반기 희석주당손익은 반희석화 효과로 인하여 기본주당손익과 동일합니다.희석주당이익의 계산을 위한 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누계	3개월	누계
지배기업 소유지분 반기순손익	(6,976,113,101)	(13,298,979,382)	20,651,594,980	24,970,209,160
조정내역 : 이자비용 및 파생상품평가손익	-	-	12,778,398	837,512,807
보통주희석화반기순손익	(6,976,113,101)	(13,298,979,382)	20,664,373,378	25,807,721,967
발행된 가중평균유통보통주식수	11,943,635	11,329,133	98,919,293	96,589,598
조정내역 : 전환사채	-	-	40,488,942	40,488,942
희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수	11,943,635	11,329,133	139,408,235	137,078,540

33. 담보제공자산

당반기말 현재 차입금 및 계약이행 보증 등에 대한 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위; 천원)
담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보제공처	담보내용
현금및현금성자산	2,136,939	2,136,939	신한자산신탁	부동산신탁운영계좌
단기금융자산	34,693	34,000	하나은행	법인카드발행
투자부동산(*1)	3,143,047	2,400,000	(주)Helix Experience	차입금 담보
투자부동산 (*7)	2,243,350	1,680,000	동호신협	부동산 담보
투자부동산(*2)	10,877,810	9,960,000	제2금융권	수익권증서 우선수익자
재고자산(*2)	8,818,059	5,000,000	제2금융권	수익권증서 우선수익자
재고자산(*3)	56,583,630	46,800,000	제2금융권	부동산 담보
장기금융자산(장기금융상품)	55,304	55,304	건설공제조합	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	9,991	9,991	주택도시보증공사	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	90,418	90,418	서울보증보험	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	2,000	2,000	기업은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	2,500	2,500	우리은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	20,000	20,000	국민은행	법인카드발행
당기손익공정가치금융자산	2,082,598	2,082,598	건설공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	72,347	72,347	전기공사공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	683,769	683,769	정보통신공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	21,000	21,000	소방산업공제조합	출자증권담보
단기대여금(*4)	29,384,369	29,384,368	사채권자	차입금 담보
종속기업투자(*5)	50,000	50,000	제2금융권	차입금 담보
관계기업투자(*6)	93,000	93,000	스마트플러스제일차㈜,지에스건설㈜	연대보증채무의 담보
합 계	116,404,824	100,578,234

(*1) 담보제공처 (주)Helix Experience는 제 1순위 근저당권자입니다.(*2) 투자자산 및 재고자산은 제2금융권 차입금에 대한 담보로 제공하였습니다.(*3) 재고자산은 해당사업의 차입금에 담보로 제공하였습니다.(*4) 종속기업 (주)카일룸도산에 대한 단기대여금으로 내부거래 제거전 금액입니다. 그 중 1건의 대출채권 18,500백만원에 대해서는 직접적으로 채권자를 양수인으로 하는 대출채권 양도담보권을 설정하고 있습니다.(*5) 종속기업 (주)상지그린에너지의 차입금에 대한 담보로 제공된 내부거래 제거전 금액입니다.(*6) 담보제공처 스마트플러스제일차㈜는 제1순위 근질권자이며, 지에스건설㈜는 제 2순위 근질권자입니다. (*7) 연결회사는 보고기간 말에 취득한 투자토지를 담보로 하는 차입금 약정을 체결하였습니다.이외에 부동산에 대한 담보신탁계약에 따른 우선수익권이 해당 사업의 차입금에 담보로 제공되어 있습니다.

34. 우발채무와 약정사항

(1) PF우발부채 ① 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 198,300 백만원(전기말: 231,190백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 198,300 백만원(전기말: 231,190백만원)입니다.

전기말 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 이중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 46,800백만원(전기말: 79,690백만원)이며, 모두 기타사업과 관련되어 있습니다.기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				만기구분							전기
				당반기말	3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과12개월이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과	전기
기타사업	브릿지론	46,800	-	35,983	-	-	35,983	-	-	-	65,000
	본PF	151,500	-	103,322	19,900	53,950	-	29,472	-	-	151,500
	ABL	-	-	-	-	-	-	-	-		14,690
합 계		198,300	-	139,305	19,900	53,950	35,983	29,472	-	-	231,190

② 부동산PF(대출)보증 세부내역 (중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)1) 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.PF 보증관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당반기 한도액은 198,300 백만원(전기말 : 231,190 백만원)의약정을 체결하였습니다.

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)(%)	보증금액(연결)	채무자	특수 관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)(%)	보증금액(연결)	채무자	특수 관계자여부	채권기관종류	당반기말	전기말	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
서울 강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	46,800	100	-	상지그린에너지	종속기업	새마을금고 외	35,983	35,978	23.02.27~25.02.27	25.02.27	-	-
	조기상환 조항		다음 각 호의 어느 하나의 채무불이행 사유가 발생하는 경우 대출원리금 상환채무와 차주 등(연대보증인 포함)이 금융계약에 따라 또는 그와 관련하여 대주에게 지급하여야 할 각종 금전채무의 기한의 이익이 상실된 것으로 하여 그 이행기가 도래할 수 있습니다. 단, 대주는 본인의 판단으로 기한의 이익득 미상실하거나 기한의 이익 상실을 부활시킬 수 있습니다.(1) 차주가 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주 및 대주가 합의하여 위 기일을 연장하는 경우에는 그러하지 아니함)(2) 차주가 제출하기로 한 서류의 제출을 지체하거나 제출한 위 서류 및/또는 이 약정에 따라 차주가 제출한 서류가 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성된 때(3) 대출원리금 상환채무를 포함하여 차주가 금융계약에 따라 대주 및/또는 주간금고에게 지급하여야 할 금액(수수료 및 비용 포함)을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때(4) 차주 등이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항이 그 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되어 대주의 권리 보호 또는 행사에 중대한 영향을 미친다고 판단한 대주가 이를 차주 등에게 통지한 후 [10]일 이내에 치유되지 아니한 때(5) 차주 등이 인출선행조건, 인출동시이행조건 및 인출후행조건, 이 약정 제11장을 포함하여 금융계약상의 의무를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때(6) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주 등이 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때(7) 차주 등이 이 약정 체결일 또는 그 이후에 대주 및/또는 주간금고에 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때(8) 금융계약 등의 어느 하나가 무효, 취소 또는 해제, 해지되고 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 판단하는 경우(9) 차주 등에 대하여 부도사유가 발생한 때(10) 차주 등이 지급불능이 된 때 또는 차주 등에 대하여 청산, 회생절차, 파산절차 및 그와 유사한 절차의 개시 신청이 있는 때(11) 제9장에 따라 담보로 제공된 담보물을 포함하여 차주 등의 재산 중 전부나 일부에 대하여 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 혹은 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 체납처분의 착수가 있고 그로부터 [10]일 이내에 해소가 되지 아니한 때(12) 차주 등에게 다음 각 목에서 예시한 부실징후가 발생한 경우가. 기업의 경영권, 상속지분 등의 문제로 기업 경영상 내분 발생하여 정상적인 경영활동이 곤란한 경우나. [3]개월 이상 조업이 중단된 경우다. 최근 [6]개월 이내에 [1]차 부도가 발생한 경우(13) 차주 등에 대하여 여신거래기본약관에 의한 기한이익상실 사유가 발생한 때(14) 제(1)호 내지 제(13)호 중 어느 하나에 준하는 사유 또는 기타 차주 등의 영업, 자산 또는 재무상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주 등이 대출원리금 상환채무를 포함하여 차주 등이 금융계약에 따라 대주에 부담하는 채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		본PF 실행전으로 해당사항 없음
서울 강남구	업무시설	본PF	채무인수	-	100	-	카일룸디앤디	종속기업	대주단	-	33,500	21.03.31~24.01.03	24.01.03	PF Loan	-
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 강남구(*1)	공동주택	본PF	채무인수	65,000	100	-	하이엔드역삼 제일차주식회사	해당없음	금융회사 외	53,950	52,700	21.11.02~24.11.02	24.11.02	PF Loan	65,000
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
부산해운대구	공동주택	본PF	채무인수	31,500	100	-	퀀텀디브이주식회사	해당없음	증권사 외	19,900	16,600	22.05.19~24.08.19	24.08.19	PF Loan	31,500
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스주식회사	해당없음	금융회사 외	29,472	28,500	23.12.28~26.03.11	26.03.11	PF Loan	55,000
	조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
경기도구리시(*2)	공동주택	본PF	채무인수	-	100	-	제이앤비개발㈜	해당없음	대주들	-	-	21.08.30~23.11.30	23.11.30	PF Loan	-
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 강남구(*2)	업무시설	ABL	연대보증	-	100	-	카일룸디앤디	종속기업	금융회사	-	10,627	22.09.23~24.03.23	24.03.23	유동화대출	-
	조기상환조항		어느 채무불이행 사유가 발생하는 경우 대주는 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.차주에게 모든 대출원리금 상환채주 및 차주가 대주에 지급하여야 할 수수료와 비용 등의 지급채무의 지급기일이 도래하였음을 선언하는 통지(이하'기한의 이익 상실선언통지')를 할수 있으며, 대주가 위 통지를 발송한 날에 지급기일이 도래한 것으로 본다.대주는 지급기일의 도래를 위하여 별도의 이행의 최고를 할 필요가 없다. 차주는 대주가 지급기일이 도래하였음을 선언하는 통지를 발송하는 날에 즉시 지급기일이 도래하게 됨을 확인하며, 이에 대하여 이의가 없다.(1) 차주 등이 피담보채무를 포함하여 이 약정 또는 금융계약에 따른 금전지급채무를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우(2) 차주 등이 지급불능이 된 때 또는 차주에 대하여 회생절차, 파산절차 및 그와 유사한 절차의 개시 신청이 있는 경우(3) 차주 등에 대하여 부도사유가 발생한 경우(4) 차주 등이 인출선행조건 또는 본건 사업과 관련한 금융계약에서 한 진술 및 보장 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명된 경우(5) 차주 등이 대주 또는 대주에 제출한 서류가 대주 또는 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성되어 대주 또는 대주가 보완을요청하였으나 칠 7 영업일 이내에 보완되지 않는 경우(6) 제9조에 따라 제공된 담보물, 본건 사업 관련 부동산 또는 부동산담보신탁계약 등 신탁계약상 수익권 기타 차주 등의 재산의 일부 또는 전부에 대하여 제3자로부터의 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 경우, 또는 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 체납처분의 착수가 있는 경우. 다만, 가압류결정에 대하여는 동 결정일로부터 삼십(30)일 이내에 해소되지 아니하는 경우로한다.(7) 차주 등이 약정 또는 담보계약(서)에 정한 바에 따라 해당 담보(물적?인적 담보를 불문함)를 대주에게 제공하지 못하거나 담보권자로서 대주의 권리를 해하는 행위를 하는 경우(8) 차주 등이 이 약정을 포함한 본건 사업 관련 금융계약 상의 각 의무(인출선행조건, 인출후행조건, 준수사항 등을 모두 포함)를 이행하지 아니하거나 기타 이 약정을 포함한 본건 사업과 관련한 금융계약을 위반한 경우(9) 대한민국의 관련 법률 개정 등으로 인해 차주 등이 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 경우(10) 차주 등의 신용상태에 중요한 변화 또는 민원 발생 등으로 본건 사업을 계속하기 곤란하다고 대주가 합리적으로 판단한 경우(11) 차주 등의 영업 또는 중요 자산의 전부 또는 중요한 일부가 대주의 사전 서면 승인 없이 국유화, 몰수, 수용, 매각 등의 사유로 제3자에게 이전되거나 기타 방법으로 처분된 경우(12) 담보대상부동산과 관련하여 분쟁이 발생한 경우(분쟁의 원인과 종류를 불문함)(13) 이 약정 체결의 전제가 되는 금융계약 등의 어느 하나가 무효, 취소, 해제(지)되고 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단한 경우(14) 본건 사업 추진이 불가능하게 될 명백한 사유가 발생한 경우(15) 본건 사업의 추진에 필요한 인허가, 승인, 신고 등이 무효, 취소, 해제, 해지, 효력 정지되거나 더 이상 유지되기 어렵게 된 경우(16) 차주 등의 재무상태에 부정적 영향을 야기하는 소송이 제기된 경우(17) 차주 등이 본건 사업의 전부 또는 중요한 일부의 수행을 중단한다고 대주가 합리적으로 판단한 경우(18) 본건 사업 관련 PF대출약정에서 정하는 채무불이행사유가 발생한 경우(19) 기타 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 경우(다만, 본항에 규정된 채무불이행사유와 동일한 사유에 관하여는 본항 각 호의 규정이 우선하여 적용됨)(20) 제(1)호 내지 제(19)호에 준하는 사유 및 기타 차주 등의 영업 또는 재정상태에 부정적 영향이 있어 차주 등이 피담보채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		해당사항 없음
단독사업 계				198,300	100	-				139,305	177,905				151,500

(*1) 상기의 사업장은 2024년 5월 3일 책임준공기한의 2개월 연장과 PF약정 금액의 한도가 103.5억원 감소하였습니다.(*2) 상기의 사업장은 책임준공이행에 따른 조건부채무인수 의무가 소멸되었습니다.

③ 부동산PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간 말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	3	59,037	151,500	103,322	3	59,037	151,500	124,300

④ 본PF의 중도금대출연결회사는 전기 말 기타사업과 관련해서는 수분양자 중도금 대출에 111,410백만원을 보증하는 약정을 체결하였으나, 당반기 중도금 대출이 모두 상환됨에 따라 지급보증 채무는 없습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업	-	-	-	-	1	111,410	85,700	85,050

⑤ 기타 (ABL 대출) 연결회사의 전기 말 사업 시행이익 담보 대출에 14,690백만원을 연대보증하는 약정을 체결하였으나, 당반기 대출이 모두 상환됨에 따라 연대보증인의 채무보증이 조기해소 되었습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업		-	-	-	1	14,690	11,300	10,627

⑥ 해운대 중동 카일룸 신축공사 현장에 대하여 시행사 및 대주단 등과 2024년 2월 20일 책임준공 기한 연장에 대한 합의서를 체결하였습니다. 당사는 본 공사와 관련하여 책임준공 미이행시 조건부 채무인수를 하고 있으며 연장된 책임준공기한인 2024년 8월 19일이전인 2024년 4월 16일 대상 건축물의 사용승인을 득하여 책임준공 의무를 이행 완료하였습니다. 준공 후 시행사인 퀀텀디브이(주)에서 대상 사업의 분양 완료된 부동산 물건에 대한 예정된 잔금과 시행사의 추가 자금 확보 금원으로 미상환 PF 대출원리금 전액을 상환할 예정입니다. 상기의 추가 확보 금액은 원채무자인 시행사의 PF 대출원리금을 상회하며, 미상환PF 대출원리금의 만기일은 2024년 8월 19일까지로 아직 도래하지 않았습니다. 원채무자인 시행사가 만기일까지 미상환 PF 대출원리금을 전액 상환하면, 당사의 본건 PF 대출원리금 채무인수 의무는 면탈됩니다.

(2) 비PF 우발부채 연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,277백만원(전기말: 112,687 백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. ① 종합요약표

(단위:백만원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타
제공한지급보증 (*1)	(주)투윈스컴 외	연대입보 외	1,277	950	제2금융권 외	해당없음	입보채무 외
제공받은지급보증 (*2)	-	계약보증 외	181,593	-	정보통신공제조합 외	해당없음	강동구청 외
합 계	-	-	182,870	950	-	-	-

(*1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 연결회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증(*2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결회사가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

② 제공한 지급보증

(단위 : 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고 (설명)
수분양자(*1)	연대입보	-	-	제2금융권	해당없음	카일룸M 중도금대출
(주)투윈스컴	연대입보	327	-	정보통신공제조합	해당없음	입보채무
㈜대풍산업(*2)	지급보증	950	950	신탁사	해당없음	사업비충당지급보증
합 계		1,277	950

(*1) 연결회사의 '서울 강남구 논현동 242-31번지 외 1필지 카일룸M오피스텔' 수분양자의 중도금 대출을 보고기간말 연결회사가 상환하여 본건 채무인수 의무는 면탈되었고 원채무자들 중 직접 상환치 못해 연결회사가 대위변제한 금액은 대상 원채무자에게 구상권을 청구할 예정입니다.(*2) 본 건은 2024년 7월 4일 보증의무가 해소되었습니다.

③ 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고(설명)
정보통신공제조합	계약보증 외	5,945	1,027	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	173,454	3,341	해당없음	서울영등포구 외
전기공사공제조합	하자보수	67	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,077	2,077	해당없음	서울 강남구 외
대한주택보증	하자보수	50	50	해당없음	가평군
합 계		181,593	6,495

④ 당반기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구분	한도금액	실행금액
건설공제조합	신용융자	3,008,000	1,200,000
동호신협	담보대출	1,400,000	1,400,000
㈜HELIX EXPERIENCE	담보대출	1,800,000	1,800,000
남해수협 외	담보대출	19,060,000	19,060,000
새마을금고외	담보대출	46,800,000	35,982,865
합계		72,068,000	59,442,865

⑤ 기타 (소송 등)1) 당반기말 현재 연결회사가 피고로 계류되어 있는 3건의 주요 소송사건(소송가액 1,150백만원)은 다음과 같으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

(단위 : 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
손해배상 등 청구의 소 (*1)	도곡동상지 카일룸입주자 대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한무효신청(*2)	S.C.I. 오버몬테카를로	(주)상지건설 외	-	프랑스니스법원	1심판결보류
공탁금 출급청구권 확인(*3)	이정일	㈜상지건설 외	1,000	서울중앙지법	1심진행중

(*1) 연결회사는 2023년 12월 30일 도곡동 상지건설 입주자대표회의 측의 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*2) 연결회사는 1심 판결 보류에 대한 이의신청 진행중이며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*3) 연결회사는 2024년 05월 13일 서교동 매각대금 잔액 관련 공탁금 출급청구권 확인에 대한 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.2) 당반기말 현재 연결회사는 원고인 사건은 1건(하자보수보증금 강제조정 결정에 따른 구상금 청구의 소)이며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

35. 특수관계자와의 거래내역

(1) 당반기말 현재 연결회사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말
관계기업	㈜성암홀딩스, ㈜에이스바이오메드	㈜성암홀딩스, ㈜에이스바이오메드
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔, ㈜어코스틱스스페이스(*1)	㈜오버나인에이치엔
최대주주	㈜중앙첨단소재	㈜중앙첨단소재

(*1) 당반기 중 신규로 설립되어 특수관계자에 포함되었습니다.

(2) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권			채무
구분	특수관계자명	대여금	미수이자	기타채권	차입금	기타채무
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	459,449	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	-	-	68,305	3,000,000	1,344,849
합 계		7,767,510	685,058	68,305	3,000,000	1,344,849

(전기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권			채무
구분	특수관계자명	대여금	미수이자	기타채권	차입금	기타채무
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	414,996	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	-	-	31,827	11,000,000	1,723,972
합 계		7,767,510	640,605	31,827	11,000,000	1,723,972

(3) 당반기말 및 전기말 현재 연결실체가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손충당금 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	당반기말	전기말
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	5,024,746	5,024,746
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,078,874	2,078,874
합 계		7,103,620	7,103,620

당반기와 전반기 중 특수관계자에 대한 채권에 대하여 설정된 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기	전반기
기초금액	7,103,620	8,318,721
설정액	-	(1,215,101)
기말금액	7,103,620	7,103,620

(4) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	당반기		전반기
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
관계기업	㈜성암홀딩스	44,453	-	536,097	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	-	-	-	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	14,136	318,877	5,237	69,587
합 계		58,589	318,877	541,334	69,587

(5) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 등의 내용은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	계정명	기초	상환	기말
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	889,500
관계기업	㈜에이스바이오메드	단기대여금	2,063,014	-	2,063,014
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	단기대여금	4,814,996	-	4,814,996
최대주주	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	(8,000,000)	3,000,000

(전반기)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	기말
관계기업	㈜성암홀딩스	장기대여금	889,500	-	-	889,500
관계기업	㈜에이스바이오메드	단기대여금	2,063,014	-	-	2,063,014
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	단기대여금	4,814,996	-	-	4,814,996
최대주주	㈜중앙첨단소재	단기차입금	1,500,000	3,500,000	(3,500,000)	1,500,000

(6) 당반기와 전반기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	거래상대방	거래내역	당반기	전반기
증자	㈜중앙첨단소재	유상증자	4,000,001	-
증자	㈜어코스틱스스페이스	신규설립	1,000,000	-

(7) 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
단기종업원급여	935,392	655,031
퇴직급여	86,112	49,164
합 계	1,021,504	704,195

연결회사의 주요 경영진은 회사활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원 및 비등기임원으로 구성되어 있습니다.

(8) 당반기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 지급보증의 내역은 없습니다.

36. 재무위험관리의 목적 및 정책연결회사는 금융상품과 관련하여 신용위험 , 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다 . 당사의 위험에 대한 목표 , 정책 , 위험평가 및 관리절차 등에 관한 사항은 2023년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다 .

37. 범주별 금융상품

(1) 범주별 금융자산(당반기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	12,978,397	-	12,978,397
단기금융자산	34,693	-	34,693
장단기매출채권및기타채권	33,434,640	-	33,434,640
장기금융자산	180,214	6,037,989	6,218,203
합 계	46,627,944	6,037,989	52,665,933

(전기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	42,982,788	-	42,982,788
단기금융자산	660,583	-	660,583
장단기매출채권및기타채권	74,380,969	-	74,380,969
장기금융자산	180,214	4,966,737	5,146,951
합 계	118,204,554	4,966,737	123,171,291

(2) 범주별 금융부채(당반기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가로측정하는 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합 계
장단기매입채무및기타채무	9,698,278	-	9,698,278
파생상품부채	-	25,422	25,422
단기차입금	45,682,865	-	45,682,865
유동성장기부채	1,800,000	-	1,800,000
장기차입금	14,960,000	-	14,960,000
전환사채(유동)	168,360	-	168,360
리스부채	524,766	-	524,766
합 계	72,834,269	25,422	72,859,691

(전기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가로측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	합 계
장단기매입채무및기타채무	14,220,284	-	14,220,284
파생상품부채	-	33,288	33,288
단기차입금	51,204,907	-	51,204,907
유동성장기부채	42,800,000	-	42,800,000
장기차입금	1,800,000	-	1,800,000
전환사채(유동)	120,406	-	120,406
기타금융부채	31,877	-	31,877
리스부채	386,446	-	386,446
합 계	110,563,920	33,288	110,597,208

(3) 당반기 및 전반기 중 금융 상품 범주별 수익 및 비용의 주요내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정금융자산/부채	당기손익-공정가치측정 금융자산/부채	합 계
이자수익	625,366	-	625,366
배당금수익	-	13,450	13,450
대손상각비	(6,142,239)	-	(6,142,239)
기타의대손충당금환입	292,000	-	292,000
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	51,329	51,329
당기손익-공정가치금융자산평가손실	-	(774,076)	(774,076)
파생상품평가이익	-	7,866	7,866
이자비용	(2,539,244)	-	(2,539,244)
합 계	(7,764,117)	(701,431)	(8,465,548)

(전반기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정금융자산/부채	당기손익-공정가치측정 금융자산/부채	합 계
이자수익	1,160,206	-	1,160,206
배당금수익	-	16,140	16,140
대손상각비환입	1,216,279	-	1,216,279
기타의 대손상각비	(10,119)	-	(10,119)
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	23,761	23,761
당기손익-공정가치금융자산처분이익	-	2,000,000	2,000,000
파생상품평가이익	-	1,141,882	1,141,882
이자비용	(5,243,098)	-	(5,243,098)
합 계	(2,876,732)	3,181,783	305,051

38. 금융상품의 공정가치 (1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

수준	내용
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수.단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

(2) 보고기간 종료일 현재 연결재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다. (당반기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치금융자산	2,785,000	-	3,252,989	6,037,989
파생상품부채	-	25,422	-	25,422

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치금융자산	1,764,000	-	3,202,737	4,966,737
파생상품부채	-	33,288	-	33,288

당반기 및 전기 중 수준 1,2,3간의 중요한 이동내역은 없습니다. (3) 보고기간종료일 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치	지분증권	391,275	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
당기손익-공정가치	조합출자금	2,861,714	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등
파생상품부채	채무증권	25,422	2	BDT모형

39. 현금흐름표

(1) 당반기와 전반기의 영업에서 창출된 현금흐름에 대한 조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
비용가산:
대손상각비	6,142,239	1,216,279
감가상각비	46,466	81,545
무형자산상각비	280,618	280,405
투자부동산상각비	21,251	109,770
사용권자산상각비	278,270	253,621
유형자산처분손실	467	2,722
무형자산처분손실	613	-
사용권자산처분손실	-	3,205
하자보수충당부채전입	459,190	628,278
당기손익-공정가치금융자산평가손실	774,076	-
이자비용	2,539,244	5,243,098
복구충당부채전입액	312	1,205
지분법손실	10,424	-
기타의대손상각비	-	10,119
법인세비용	167,888	5,069,867
소 계	10,721,058	12,900,114
수익차감 :
이자수익	(625,366)	(1,160,206)
지분법이익	(2,339,435)	(3,753,951)
사용권자산처분이익	(4,596)	(684)
당기손익-공정가치금융자산평가이익	(51,329)	(23,761)
당기손익-공정가치금융자산처분이익	-	(2,000,000)
파생상품평가이익	(7,866)	(1,141,882)
기타수익	-	(435,054)
배당금수익	(13,450)	(16,140)
공사손실충당부채환입액	-	(180,048)
기타충당부채환입액	(94,089)	-
하자보수충당금환입액	(7,900)	(34,157)
기타의대손충당금환입	(292,000)	(1,215,101)
자산수증이익	-	(564,480)
잡이익	(10,483)	-
소 계	(3,446,514)	(10,525,464)
합 계	7,274,544	2,374,650

(2) 당반기와 전반기의 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
운전자본의 변동 :
매출채권및기타채권의 감소(증가)	34,920,642	(2,814,278)
계약자산의 감소(증가)	(4,039,802)	(25,334,095)
계약부채의 증가(감소)	(357,140)	(22,503,644)
기타자산의 감소(증가)	(2,249,576)	921,404
재고자산의 감소(증가)	(211,558)	29,864,208
매입채무및기타채무의 증가(감소)	(3,835,052)	1,828,234
기타부채의 증가(감소)	30,707	436,111
하자보수충당부채의 증가(감소)	(2,310)	(9,241)
합 계	24,255,911	(17,611,301)

(2) 당반기 및 전반기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서발생한 변동	비현금 변동				기 말
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서발생한 변동	취득	유동성대체	상각	기타증감	기 말
단기차입금	51,204,907	(5,526,756)	-	-	-	4,714	45,682,865
유동성장기차입금	42,800,000	(42,800,000)	-	1,800,000	-	-	1,800,000
장기차입금	1,800,000	14,960,000	-	(1,800,000)	-	-	14,960,000
전환사채	120,406	-	-	-	47,954	-	168,360
리스부채	386,446	(281,636)	475,770	-	-	(55,814)	524,766
임대보증금	1,448,932	(180,750)	-	-	-	-	1,268,182
자기주식	(636)	(10,806)	-	-	-	-	(11,442)
재무활동으로부터의 총부채	97,760,055	(33,839,948)	475,770	-	47,954	(51,100)	64,392,731

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서발생한 변동	비현금 변동				기 말
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서발생한 변동	취득(해지)	유동성대체	상각	기타증감	기 말
단기차입금	55,182,169	(14,715,000)	-	-	1,092,181	(1,700,501)	39,858,849
유동성장기차입금	33,500,000	-	-	9,300,000	-	-	42,800,000
장기차입금	9,300,000	1,800,000	-	(9,300,000)	-	-	1,800,000
전환사채	12,201,554	-	-	-	1,969,709	-	14,171,263
리스부채	701,356	(288,343)	99,845	-	17,706	(17,706)	512,858
임대보증금	2,028,823	(59,000)	-	-	-	-	1,969,823
재무활동으로부터의 총부채	112,913,902	(13,262,343)	99,845	-	3,079,596	(1,718,207)	101,112,793

(3) 당반기 및 전반기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
장기선급금 투자토지 대체	-	194,297
재고자산-매각예정자산 대체	-	2,121,402
선급금-단기대여금 대체	-	935,520
사용권자산 및 리스부채의 취득 및 처분	367,207	99,845
사용권자산의 전대	76,215	69,323
장기차입금 유동성 대체	1,800,000	9,300,000
단기대여금-투자부동산 대체	500,000	-
매출채권-단기대여금 대체	2,165,200	-

40. 보고기간후사건(1) 연결회사는 2024년 8월 6일 결손 보전에 의한 재무구조 개선 목적으로 액면가 5,000원의 보통주식 3주를 동일한 액면가의 보통주식 1주로 병합하는 무상균등감자를 결정하였습니다 . (2) 연결회사는 2024년 9월 12일 결손 보전 목적의 주식병합 (3 : 1) 방식 무상균등감자를안건으로 하는 임시주주총회 소집을 결의하였습니다 .

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 46 기 반기말 2024.06.30 현재

제 45 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

74,880,093,220

80,950,842,919

　　현금및현금성자산

2,446,786,315

1,856,393,015

　　매출채권 및 기타채권

61,090,697,356

58,602,534,960

　　계약자산

10,069,269,756

18,715,243,700

　　기타유동자산

1,273,339,793

1,776,671,244

　비유동자산

40,424,668,080

36,317,790,551

　　장기금융자산

5,327,002,750

4,262,212,910

　　장기매출채권 및 기타채권

3,717,233,978

3,847,661,392

　　관계기업투자주식

93,000,000

　　종속기업투자주식

15,213,494,045

15,195,382,565

　　유형자산

306,600,378

88,938,800

　　사용권자산

496,267,881

262,082,496

　　투자부동산

12,223,232,901

10,001,133,857

　　무형자산

39,287,642

65,650,688

　　기타비유동자산

3,008,548,505

2,501,727,843

　자산총계

115,304,761,300

117,268,633,470

부채

　유동부채

22,093,235,761

28,487,465,561

　　매입채무 및 기타채무

7,907,475,061

10,731,630,933

　　계약부채

452,032,603

809,172,452

　　유동 차입금

9,100,000,000

12,200,000,000

　　유동성장기차입금

1,800,000,000

　　전환사채

168,360,227

120,405,848

　　기타 유동부채

158,758,228

161,550,218

　　유동충당부채

218,000,558

210,651,573

　　기타유동금융부채

233,040,982

243,720,915

　　유동 리스부채

266,143,163

149,478,112

　　파생상품부채

25,421,742

33,287,673

　　미지급법인세

1,764,003,197

3,827,567,837

　비유동부채

2,947,288,173

4,392,702,930

　　장기매입채무 및 기타채무

566,250,000

731,020,547

　　장기차입금

1,800,000,000

　　비유동 리스부채

173,652,036

108,271,553

　　비유동충당부채

1,761,691,641

1,372,337,055

　　이연법인세부채

445,694,496

381,073,775

　부채총계

25,040,523,934

32,880,168,491

자본

　자본금

59,727,220,000

52,727,219,500

　자본잉여금

100,153,840,615

100,192,521,615

　기타자본구성요소

889,195,308

900,001,559

　이익잉여금(결손금)

(70,506,018,557)

(69,431,277,695)

　자본총계

90,264,237,366

84,388,464,979

자본과부채총계

115,304,761,300

117,268,633,470

	제 46 기 반기말	제 45 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 46 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

제 45 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

(단위 : 원)

매출액

9,739,840,166

21,588,005,634

22,689,942,442

40,484,663,218

매출원가

7,886,185,025

19,866,355,274

20,439,207,757

36,859,856,797

매출총이익

1,853,655,141

1,721,650,360

2,250,734,685

3,624,806,421

판매비와관리비

1,458,489,568

3,512,740,513

1,148,965,873

2,483,349,669

영업이익(손실)

395,165,573

(1,791,090,153)

1,101,768,812

1,141,456,752

금융수익

764,551,808

1,811,653,333

4,927,839,293

5,522,665,910

금융원가

324,619,717

1,005,473,420

1,227,764,595

2,371,005,536

기타이익

23,109,842

82,031,891

143,052,319

1,199,737,455

기타손실

29,921,465

107,241,792

20,273,399

302,258,768

법인세비용차감전순이익(손실)

828,286,041

(1,010,120,141)

4,924,622,430

5,190,595,813

법인세비용(수익)

64,620,721

(64,620,721)

4,192,316

당기순이익(손실)

763,665,320

(1,074,740,862)

4,920,430,114

5,186,403,497

총포괄손익

763,665,320

(1,074,740,862)

4,920,430,114

5,186,403,497

주당이익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(95)

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(95)

	제 46 기 반기		제 45 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 46 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

제 45 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

47,117,219,500

100,224,802,615

900,001,559

(69,254,032,672)

78,987,991,002

당기순이익(손실)

5,186,403,497

유상증자

5,610,000,000

(32,281,000)

5,577,719,000

자기주식

2023.06.30 (기말자본)

52,727,219,500

100,192,521,615

900,001,559

(64,067,629,175)

89,752,113,499

2024.01.01 (기초자본)

52,727,219,500

100,192,521,615

900,001,559

(69,431,277,695)

84,388,464,979

당기순이익(손실)

(1,074,740,862)

유상증자

7,000,000,500

(38,681,000)

6,961,319,500

자기주식

(10,806,251)

2024.06.30 (기말자본)

59,727,220,000

100,153,840,615

889,195,308

(70,506,018,557)

90,264,237,366

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 46 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

제 45 기 반기 2023.01.01 부터 2023.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

3,280,070,175

(3,828,774,273)

　당기순이익(손실)

(1,074,740,862)

5,186,403,497

　현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정

(37,269,704)

(3,606,197,169)

　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

6,467,895,288

(6,306,202,901)

　이자수취

667,356,614

897,221,467

　이자지급(영업)

(693,056,521)

(267,595,817)

　배당금수취(영업)

13,450,000

16,140,000

　법인세환급(납부)

(2,063,564,640)

251,456,650

투자활동현금흐름

(6,226,590,445)

(3,461,422,803)

　단기금융상품의 감소

9,991,350

　단기대여금의 감소

909,506,674

　장기대여금의 감소

4,000,000,000

　당기손익인식금융자산의 처분

4,484,808,692

　유형자산의 처분

2,160,000

　무형자산의 처분

20,850,000

　임차보증금의 감소

10,400,000

10,000,000

　기타보증금의 감소

223,646,000

　단기대여금의 증가

(3,060,000,000)

(4,518,000,000)

　장기대여금의 증가

(3,700,000,000)

　장기금융상품의 취득

(90,418,000)

　공동기업투자주식의 취득

(18,111,480)

(350,000,000)

　당기손익인식금융자산의 취득

(1,520,569,560)

　유형자산의 취득

(261,703,103)

(10,900,000)

　투자부동산의 취득

(1,743,350,000)

(2,948,749,845)

　임차보증금의 증가

(401,900,000)

(50,000,000)

　기타보증금의 증가

(182,368,976)

　무형자산의 취득

(2,990,000)

(315,000)

　기타 투자활동으로 인한 현금유출액

(500,000,000)

재무활동현금흐름

3,536,913,570

10,401,339,249

　단기차입금의 증가

7,000,000,000

3,500,000,000

　임대보증금의 증가

65,250,000

21,252,000

　장기차입금의 증가

1,800,000,000

　유상증자

6,961,319,500

5,577,719,000

　기타재무활동으로 인한 현금유입액

3,513,138,744

　단기차입금의 상환

(10,100,000,000)

(3,800,000,000)

　리스부채의 감소

(132,849,679)

(130,518,495)

　임대보증금의 감소

(246,000,000)

(80,252,000)

　자기주식 소각

(10,806,251)

현금및현금성자산의순증가(감소)

590,393,300

3,111,142,173

기초현금및현금성자산

1,856,393,015

1,507,440,554

기말현금및현금성자산

2,446,786,315

4,618,582,727

	제 46 기 반기	제 45 기 반기

5. 재무제표 주석

제 46(당) 기 반기 2024년 1월 1일부터 2024년 6월 30일까지

제 45(전) 기 반기 2023년 1월 1일부터 2023년 6월 30일까지

주식회사 상지건설

1. 회사의 개요 주식회사 상지건설(이하 '당사')은 1979년 6월 21일에 설립되어 2000년 10월 17일에한국거래소 KOSDAQ 시장에 상장하였습니다. 당사의 사업은 부동산개발업, 토목건축공사업, 전기·통신·소방공사업, 부동산 관련 용역업 등으로 구성되어 있습니다. 당사는 서울특별시 강남구 영동대로 741, 9층에 본점 사업장을 두고 있으며, 당반기말 현재 납입자본금은 59,727백만원입니다 .

당반기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	주식수	지분율	비고
㈜중앙첨단소재	2,226,464	18.64%	최대주주
㈜협진	1,600,000	13.39%
기 타	8,118,980	67.97%	자기주식 포함
합 계	11,945,444	100.00%

2. 재무제표의 작성기준당사의 요약반기재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다.요약반기재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.

3. 제ㆍ개정된 기준서의 적용

중간요약재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2024년 1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다 . 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서 , 해석서 , 개정사항을 조기적용한 바 없습니다 .

여러 개정사항과 해석서가 2024년부터 최초 적용되며 , 당사의 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다 . (1) 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표 ', 제 1107호 '금융상품 :공시 ' 개정 - 공급자금융약정 이 개정사항은 공급자금융약정의 특성을 명확히하고 그러한 약정에 대한 추가 공시를 요구합니다 . 이 개정사항의 공시 요구사항은 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 및 유동성위험에 미치는 영향을 재무제표이용자가 이해하는데 도움을 주기 위한 것입니다 . 경과 규정은 기업이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 중간보고기간에는 공시할 필요가 없다는 점을 명확히 합니다 .당사는 동 개정사항이 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다 . (2) 기업회계기준서 제 1116호 '리스 ' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제 1116호 ‘리스’ 개정사항은 판매자 -리스이용자가 판매후리스 거래에서 생기는 리스부채 측정 시 , 계속 보유하는 사용권에 대해서는 어떠한 차손익금액도 인식하지 않는다는 요구사항을 명확히 합니다 .당사는 동 개정사항이 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다 . (3) 기업회계기준서 제 1001호 '재무제표 표시 ' 개정 - 부채의 유동·비유동 분류 기업회계기준서 제 1001호 문단 69~76에 대한 개정사항은 부채의 유동·비유동 분류에 대한 다음의 요구사항을 명확히 합니다 . - 결제를 연기할 수 있는 권리의 의미 - 연기할 수 있는 권리가 보고기간말 현재 존재 - 기업이 연기할 수 있는 권리의 행사 가능성은 유동성 분류에 영향을 미치지 않음 - 전환부채의 내재파생상품 자체가 지분상품일 경우에만 부채의 조건이 유동성 분류 에 영향을 미치지 않음 또한 , 기업이 차입약정으로 인해 발생한 부채를 비유동부채로 분류하고 , 결제를 연기할 수 있는 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 약정사항을 준수하는지 여부에 좌우될 때 , 관련 정보 공시 요구사항이 도입되었습니다 .당사는 동 개정사항이 중간요약재무제표에 미치는 영향은 없습니다 .

4. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

반기재무제표 작성시 당사의 경영진은 회계정책의 적용 및 보고되는 자산과 부채 및 이익과 비용의 금액에 영향을 미치는 판단 , 추정 및 가정을 하고 있습니다 . 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며 , 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다 . 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다 . 요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표의 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

5. 현금및현금성자산

당반기말 및 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	예입처	당반기말	전기말
보통예금 등	하나은행 외	2,446,786	1,856,393

6. 사용이 제한된 금융상품당반기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	금융기관명	사용제한사유	당반기말	전기말
장기금융상품	기업은행	당좌개설보증금	2,000	2,000
	하나은행	공사하자보수	55,304	55,304
	국민은행	공사하자보수	100,410	100,410
	우리은행	당좌개설보증금	2,500	2,500
	국민은행	법인카드발행	20,000	20,000
합 계			180,214	180,214

7. 매출채권및기타채권(1) 당반기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매출채권	15,332,595	-	12,532,089	-
차감 : 손실충당금	(747,786)	-	(739,054)	-
매출채권(순액)	14,584,809	-	11,793,035	-
대여금	53,633,655	10,000,000	49,701,361	10,300,000
차감 : 손실충당금	(13,516,131)	(7,000,000)	(13,399,531)	(7,000,000)
대여금(순액)	40,117,524	3,000,000	36,301,830	3,300,000
미수금	1,871,558	2,837,839	7,217,728	2,837,839
차감 : 손실충당금	-	(2,832,882)	-	(2,832,882)
미수금(순액)	1,871,558	4,957	7,217,728	4,957
미수수익	4,969,312	239,645	3,776,948	667,403
차감 : 손실충당금	(1,127,506)	(179,973)	(1,127,506)	(471,973)
미수수익(순액)	3,841,806	59,672	2,649,442	195,430
보증금	675,000	784,463	640,500	479,132
차감 : 손실충당금	-	(131,858)	-	(131,858)
보증금(순액)	675,000	652,605	640,500	347,274
합 계	61,090,697	3,717,234	58,602,535	3,847,661

(2) 당반기말 및 전기말 현재 매출채권 및 기타수취채권의 연령분석내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당반기말		전기말
구 분		매출채권	기타채권	매출채권	기타채권
연체되지 않은 채권		13,611,737	8,814,196	10,819,963	16,303,427
연체되었으나손상 되지 않은 채권	6개월초과~12개월이내	-	9,549,609	-	8,852,215
	12개월초과~24개월미만	-	11,987,796	973,072	22,695,034
	24개월초과~36개월미만	973,072	19,904,616	-	2,806,485
현재가치할인차금		-	(33,095)	-	-
손상된 채권		747,786	24,788,350	739,054	24,963,750
합 계		15,332,595	75,011,472	12,532,089	75,620,911

(3) 당반기 및 전반기 중 매출채권 및 기타채권 대손충당금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	25,702,804	21,310,262
대손상각비	125,332	-
기타의대손상각비(환입)	(292,000)	10,119
기말	25,536,136	21,320,381

당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다.

8. 기타자산

당반기말 및 전기말 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
선급금	477,068	3,001,489	488,038	2,500,000
차감 : 손실충당금	(217,225)	-	(217,225)	-
선급비용	849,798	7,060	308,955	1,728
선급공사비	163,699	-	1,196,903	-
합 계	1,273,340	3,008,549	1,776,671	2,501,728

9. 금융자산

(1) 당반기말 및 전기말 현재 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
장기금융자산 :
장기성예금	175,714	175,714
당좌개설보증금	4,500	4,500
당기손익-공정가치측정금융자산	5,146,789	4,081,999
합 계	5,327,003	4,262,213

(2) 당반기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	당반기평가손익	누적평가손익
지분상품 :
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	391,275	-	(875,975)
㈜블루오션스대부	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	1,700,000	3.40	2,445,199	1,893,800	(506,032)	(551,399)
소 계			4,312,449	2,285,075	(506,032)	(2,027,374)
출자금 :
정보통신공제조합(*1)	1,500	-	336,352	683,769	50,201	347,417
전기공사공제조합(*1)	200	-	52,047	72,347	1,088	20,300
건설공제조합(*1)	1,345	-	1,590,880	2,082,598	(1,076)	491,718
소방산업공제조합(*1)	40	-	20,000	21,000	40	1,000
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
소 계			2,001,279	2,861,714	50,253	860,435
합 계			6,313,728	5,146,789	(455,779)	(1,166,939)

(*1) 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33참조).

(전기말)

(단위: 주(좌), 천원)
구 분	주식수	지분율(%)	취득원가	공정가치	전기평가손익	누적평가손익
지분상품 :
㈜수프로	925,000	10.01	1,267,250	391,275	(80,475)	(875,975)
㈜블루오션스대부(*1)	60,000	6.64	600,000	-	-	(600,000)
㈜씨아이테크	598,138	1.19	924,630	879,262	(45,367)	(45,368)
소 계			2,791,880	1,270,537	(125,842)	(1,521,343)
출자금 :
정보통신공제조합(*2)	1,500	-	336,352	633,569	14,811	297,217
전기공사공제조합(*2)	200	-	52,047	71,259	704	19,212
건설공제조합(*2)	1,345	-	1,590,880	2,083,674	20,713	492,794
소방설비공제조합(*2)	40	-	20,000	20,960	200	960
㈜한국정보통신신문사	2,000	-	2,000	2,000	-	-
소 계			2,001,279	2,811,462	36,428	810,183
합 계			4,793,159	4,081,999	(89,414)	(711,160)

(*1) 전기 이전 ㈜블루모나코대부의 상호가 ㈜블루오션스대부로 변경되었습니다.(*2) 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 33참조).

10. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

(1) 당반기말 및 전기말 현재 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재국	당반기말			전기말
회사명	소재국	지분율(%)	취득금액	장부금액	지분율(%)	취득금액	장부금액
종속기업 :
㈜카일룸디앤디	한국	100	4,740,000	4,740,000	100	4,740,000	4,740,000
㈜상지그린에너지(*1)	한국	100	50,000	50,000	100	50,000	50,000
㈜카일룸도산	한국	100	10,423,494	10,423,494	100	10,405,383	10,405,383
소 계			15,213,494	15,213,494		15,195,383	15,195,383
공동지배기업 :
㈜오버나인에이치엔(*2)	한국	50	25,000	-	50	25,000	-
소 계			25,000	-		25,000	-
관계기업 :
㈜성암홀딩스	한국	30	93,000	93,000	30	93,000	93,000
㈜에이스바이오메드(*2)	한국	38.65	13,000,000	-	38.65	13,000,000	-
소 계			13,093,000	93,000		13,093,000	93,000
합 계			28,331,494	15,306,494		28,313,383	15,288,383

(*1) 종속기업의 차입금에 대한 담보로 제공되고 있습니다(주석 33참조).(*2) 당반기 이전 손상징후가 발생하여 손상차손을 계상하였습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위 : 천원)
구분	기초	취득	기말
㈜카일룸디앤디	4,740,000	-	4,740,000
㈜상지그린에너지	50,000	-	50,000
㈜카일룸도산	10,405,383	18,111	10,423,494
㈜성암홀딩스	93,000	-	93,000
㈜에이스바이오메드	-	-	-
㈜오버나인에이치엔	-	-	-
합 계	15,288,383	18,111	15,306,494

(전반기)

(단위 : 천원)
구분	기초	손상차손	기말
㈜카일룸디앤디	4,740,000	-	4,740,000
㈜상지그린에너지	50,000	-	50,000
㈜카일룸도산	10,405,383	-	10,405,383
㈜성암홀딩스	93,000	-	93,000
㈜에이스바이오메드	-	-	-
㈜오버나인에이치엔	-	-	-
합 계	15,288,383	-	15,288,383

11. 유형자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
차량운반구	20,904	(16,041)	4,863	20,904	(13,950)	6,954
비품	590,256	(288,519)	301,737	329,353	(247,367)	81,986
합 계	611,160	(304,560)	306,600	350,257	(261,317)	88,940

(2) 당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각비	기말
차량운반구	6,954	-	-	(2,091)	4,863
비품	81,986	261,703	(467)	(41,485)	301,737
합 계	88,940	261,703	(467)	(43,576)	306,600

(전반기)

(단위: 천원)
과 목	기초	취득	처분	감가상각비	기말
차량운반구	11,135	-	-	(2,090)	9,045
비품	137,161	10,900	(4,882)	(44,182)	98,997
합 계	148,296	10,900	(4,882)	(46,272)	108,042

12. 사용권자산당사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

(1) 당반기말 및 전기말 현재 사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
건물	626,681	(218,416)	408,265	304,998	(178,413)	126,585
차량운반구	132,005	(44,002)	88,003	192,971	(57,474)	135,497
합 계	758,686	(262,418)	496,268	497,969	(235,887)	262,082

(2) 당반기 및 전반기 중 사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	기말
건물	126,585	438,506	(8,570)	(148,256)	408,265
차량운반구	135,497	-	(33,023)	(14,471)	88,003
합 계	262,082	438,506	(41,593)	(162,727)	496,268

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	기말
건물	209,403	-	(6,079)	(105,089)	98,235
차량운반구	177,141	-	-	(20,822)	156,319
합 계	386,544	-	(6,079)	(125,911)	254,554

(3) 당반기 및 전반기 중 리스와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
사용권자산 감가상각비	162,727	125,911
리스부채 이자비용	11,501	9,056
단기리스 관련 비용	125,064	76,661
소액자산 리스 관련 비용	34,347	34,216

(4) 당반기 및 전반기 중 리스로 인한 총 현금유출 금액은 303,762천원 및 250,451천원입니다.

13. 투자부동산(1) 당반기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
토지(*1)	10,870,731	-	10,870,731	8,627,381	-	8,627,381
건물	1,700,078	(347,576)	1,352,502	1,700,078	(326,325)	1,373,753
합 계	12,570,809	(347,576)	12,223,233	10,327,459	(326,325)	10,001,134

(*1) 장부금액 5,386백만원(전기말: 7,495백만원)의 투자부동산은 차입금 및 종속회사 차입금에 대한 담보로 제공되고 있습니다.(주석 16, 33 참조).

(2) 당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체(*1)	감가상각비	기말
토지	8,627,381	1,743,350	500,000	-	10,870,731
건물	1,373,753	-	-	(21,251)	1,352,502
합 계	10,001,134	1,743,350	500,000	(21,251)	12,223,233

(*1) 당반기 중 대여금 중 일부가 투자부동산으로 대체되었습니다.

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	대체(*1)	감가상각비	기말
토지	5,484,333	2,948,750	194,298	-	8,627,381
건물	1,416,255	-	-	(21,251)	1,395,004
합 계	6,900,588	2,948,750	194,298	(21,251)	10,022,385

(*1) 전반기 중 장기선급금에서 투자부동산으로 대체되었습니다.

(3) 당반기 및 전반기 중 투자부동산과 관련된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
임대수익	80,156	7,202
감가상각비	(21,251)	(21,251)

14. 무형자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득원가	감가상각누계액	장부금액	취득원가	감가상각누계액	장부금액
산업재산권	13,721	(9,330)	4,391	10,731	(8,107)	2,624
소프트웨어	66,677	(42,384)	24,293	66,677	(35,717)	30,960
회원권(*1)	10,604	-	10,604	32,066	-	32,066
합 계	91,002	(51,714)	39,288	109,474	(43,824)	65,650

(2) 당반기와 전반기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각비	기말
산업재산권	2,624	2,990	-	(1,223)	4,391
소프트웨어	30,960	-	-	(6,667)	24,293
회원권	32,066	-	(21,462)	-	10,604
합 계	65,650	2,990	(21,462)	(7,890)	39,288

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	상각비	기말
산업재산권	4,770	-	(1,073)	3,697
소프트웨어	43,358	315	(6,605)	37,068
회원권	32,066	-	-	32,066
합 계	80,194	315	(7,678)	72,831

15. 매입채무 및 기타채무당반기말 및 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
매입채무	5,167,970	-	8,058,662	-
미지급금	1,233,430	-	869,335	-
미지급비용	862,575	-	965,634	178,521
임대보증금	643,500	566,250	838,000	552,500
합 계	7,907,475	566,250	10,731,631	731,021

16. 차입금(1) 단기차입금당반기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	차입종류	이자율(%)	당반기말	전기말
건설공제조합	기본운용자금	1.13	1,200,000	1,200,000
㈜중앙첨단소재(*1)	기본운용자금	8.50	3,000,000	11,000,000
㈜카일룸디앤디	기본운용자금	6.54	3,500,000	-
동호신협(*2)	사업부지취득자금	6.80	1,400,000	-
합 계			9,100,000	12,200,000

(*1) 당사는 종속기업(카일룸도산)에 대한 대출채권 29,384백만원을 담보로 제공하고 있습니다. 그 중 1건의 대출채권 18,500백만원에 대해서는 직접적으로 채권자를 양수인으로 하는 대출채권 양도담보권을 설정하고 있습니다.(*2) 반기말 현재 동호신협 금호점 단기차입금 1,400백만원에 대해 투자토지 (경기도양평군 양서면 목왕리 209-14 외 6필지)가 담보로 제공되고 있습니다(주석 13 참조).

(2) 전환사채

① 당반기말 및 전기말 현재 당사의 전환사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	발행일	만기일	표면이자율(%)	보장수익률(%)	당반기말	전기말
제19회 담보부 사모 전환사채	2022-05-02	2025-05-02	3.00	3.00	300,000	300,000
합 계					300,000	300,000
차감 : 전환권 조정					(131,594)	(179,531)
차감 : 사채할인발행차금					(46)	(63)
가감 : 사채할증발행차금					-	-
상환할증금					-	-
전환사채(유동) (*1)					168,360	120,406
전환권대가					25,422	33,288

(*1) 당사가 발행한 전환사채의 풋옵션 행사가능 기간이 1년 이내에 도래하므로 유동부채로 분류하였습니다.

② 전환가격의 조정이 있는 19회차 전환사채에 포함된 내재파생상품을 주계약인 사채에서 분리하여 파생상품부채로 인식하였으며, 증감 내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구분	기초	평가	당반기말
전환권대가 등	33,288	(7,866)	25,422

(전반기)

(단위: 천원)
구분	기초	평가	전반기말
전환권대가 등	10,121,531	(1,141,882)	8,979,649

③ 당반기 및 전반기 중 전환사채와 관련하여 인식한 파생상품손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 용	당반기	전반기
파생상품평가이익	전환권대가 등	7,866	1,141,882

④ 상기 전환사채의 발행내역은 다음과 같습니다.

구분	제19회 담보부 사모 전환사채(*1)
권면총액(원)	10,000,000,000
발행가액(원)	10,000,000,000
미상환 발행가액(원)	300,000,000
이자지급방법	발행일로부터 매 3개월마다 지급
상환방법	만기일시상환
조기상환조건	사채발행일로부터 1년 후 및 이후 매 3개월 마다 조기상환권 행사 가능
전환가격(원)	8,030
전환청구기간	사채발행일로부터 1년이 되는 날의 다음날부터 사채만기일 전월까지
전환가액조정	전환가액은 합병,자본의 감소,주식분할 및 병합 등의 조정사유,조정방법, 조정시기 등에 의하여 조정될 수 있습니다. 단 조정 후 전환가액은 조정기준일 전일의 시가 이상으로 하되 발행시 전환가액의 70%까지만 조정할 수 있습니다. 발행회사의 기명식 보통주식의 주가가 하락할 경우 발행일로부터 매 3월마다 약정에 따라 전환가액이 조정됩니다.

(*1) 제19회차 전환사채는 전기 중 사채권자의 조기상환청구권 행사에 따라 9,700백만원 상환 완료 하였습니다.

⑤ 당반기 및 전반기 중 리픽싱조항이 있는 전환권부채 관련 손익 및 세전계속사업이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
세전계속사업이익	(1,010,120)	5,190,596
전환권부채 관련 파생상품평가이익	7,866	1,141,882
파생상품평가손익 제외 세전계속사업이익	(1,017,986)	4,048,714

(3) 장기차입금① 당반기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차 입 처	차입종류	이자율(%)	당반기말	전기말
㈜HELIX EXPERIENCE(*1)	사업부지취득자금	10.00	1,800,000	1,800,000
차감 : 유동성 대체 금액			(1,800,000)	-
합 계			-	1,800,000

(*1) 당반기말 현재 (주)Helix Experience 유동성장기차입금 1,800백만원에 대해 투자토지(전라남도 목포시 달동 762-2)가 담보로 제공되고 있습니다(주석 13 참조).② 보고기간종료일 현재 장기차입금의 상환일정은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
구 분	장기차입금
2024년	-
2025년	1,800,000
합 계	1,800,000

17. 기타유동부채

당반기말 및 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
선수금	33,513	22,513
예수금	125,245	139,038
합 계	158,758	161,551

18. 기타유동금융부채(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
금융보증부채	233,041	243,721

(2) 당반기말 및 전기말 현재 파생상품부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	공정가치	미실현거래일손익	장부가액	공정가치	미실현거래일손익	장부가액
전환권대가 등	25,422	-	25,422	33,288	-	33,288

19. 기타충당부채

(1) 당반기 및 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	당반기말	유동	비유동
하자보수충당부채	1,403,065	459,190	(10,210)	-	1,852,045	132,166	1,719,879
복구충당부채	85,835	312	-	41,500	127,647	85,835	41,812
용역손실충당부채	94,089	-	(94,089)	-	-	-	-
합 계	1,582,989	459,502	(104,299)	41,500	1,979,692	218,001	1,761,691

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	전입액	환입 및 사용액	기타증감	전반기말	유동	비유동
하자보수충당부채	580,584	628,278	(43,398)	-	1,165,464	176,040	989,424
공사손실충당부채	180,048	-	(180,048)	-	-	-	-
복구충당부채	84,658	1,088	-	89	85,835	85,835	-
합 계	845,290	629,366	(223,446)	89	1,251,299	261,875	989,424

(2) 당사는 임차하여 사용중인 사옥과 관련하여 복구충당부채를 계상하고 있으며, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 용역손실충당부채는 경영자의 가정과 추정에 기초한 비용을 고려하여 산정되었습니다.

20. 리스부채당사는 사무실과 차량 등을 리스하였으며, 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.(1) 당반기말 및 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
1년 이내	266,143	149,478
1년 초과 5년 이내	173,652	108,272
합 계	439,795	257,750

(2) 당반기 및 전반기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	취 득	처 분	이자비용	지 급	기 타	기 말
리스부채	257,750	370,709	(45,331)	11,501	(144,351)	(10,483)	439,795

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	취 득	처 분	이자비용	지 급	기 타	기 말
리스부채	377,016	-	(6,230)	9,056	(139,506)	(68)	240,268

21. 자본금 및 자본잉여금(1) 당반기말 및 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	단위	당반기말	전기말
발행할 주식의 총수	주	40,000,000	400,000,000
발행한 주식의 수(*1)	주	11,945,444	105,454,439
1주당 액면금액(*1)	원	5,000	500
보통주자본금	천원	59,727,220	52,727,220

(*1) 당사는 2024년 5월 3일에 보통주 액면금액을 500원에서 5,000원으로 병합하는 주식 액면병합을 실시하여 주식 수가 감소하였습니다.

(2) 당반기말 및 전기말 현재 기타불입자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
주식발행초과금	93,628,204	93,666,885
감자차익	6,026,061	6,026,061
기타자본잉여금(*1)	499,576	499,576
합 계	100,153,841	100,192,522

(*1) 기타자본잉여금은 당사가 2017년 12월 27일 상지건설(주)을 흡수합병하면서 발생한 합병차익입니다.

(3) 당반기 및 전기 중 연결회사가 발행한 주식수, 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분	주식수	자본금	주식발행초과금	합 계
(전기)
기초	94,234,439	47,117,220	93,699,166	140,816,386
유상증자	11,220,000	5,610,000	(32,281)	5,577,719
기말	105,454,439	52,727,220	93,666,885	146,394,105
(당반기)
기초	105,454,439	52,727,220	93,666,885	146,394,105
유상증자	14,000,001	7,000,000	(38,681)	6,961,319
액면병합	(107,508,996)	-	-	-
당반기말	11,945,444	59,727,220	93,628,204	153,355,424

22. 기타자본구성요소당반기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
자기주식	(11,442)	(636)
자기주식처분손실	(794,838)	(794,838)
전환권대가	1,101,949	1,101,950
신주인수권대가	593,526	593,526
합 계	889,195	900,002

23. 결손금(1) 당반기말 및 전기말 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
법정적립금(*1)	2,500,000	2,500,000
임의적립금	7,500,000	7,500,000
미처리결손금	(80,506,019)	(79,431,278)
합 계	(70,506,019)	(69,431,278)

(*1) 당사는 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다.

24. 영업부문

(1) 당사의 보고부문은 다음과 같이 구조되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	재화 또는 용역	주요고객
건설업	고급빌라, 사무용빌딩공사 등	㈜대풍산업, ㈜퀀텀디브이, ㈜유에스케이얼라이언스 외
전기/통신/소방	전기, 정보통신공사 등	㈜대명수안, 서울특별시 강동구 외
기타	부동산 매매 등	㈜카일룸도산, ㈜매그넘홀딩스 외

(2) 당반기와 전반기 중 부문 수익 및 성과에 대한 부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기			전반기
구 분	매출액	매출총손익	감가상각비	매출액	매출총손익	감가상각비
건설업	19,999,799	1,308,742	218,121	38,770,019	3,483,825	76,102
전기/통신/소방	1,230,550	223,069	13,421	1,322,308	196,011	-
기타	357,657	189,839	3,901	392,336	(55,029)	125,009
합계	21,588,006	1,721,650	235,443	40,484,663	3,624,807	201,111

(3) 주요 고객에 대한 정보당반기와 전반기 중 전체 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 거래처에 대한 매출액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	금액	비율(%)	금액	비율(%)
고객 A	9,452,736	43.79	3,256,357	8.04
고객 B	6,243,418	28.92	-	-
고객 C	2,776,000	12.86	16,607,203	41.02
고객 D	-	-	8,775,134	21.68
고객 E	-	-	7,775,642	19.21
합 계	18,472,154	85.57	36,414,336	89.95

25. 고객과의 계약에서 생기는 수익당반기와 전반기 중 금융수익 및 기타수익(주석29, 30)을 제외한 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
고객과의 계약에서 생기는 수익	9,684,425	21,507,850	22,685,627	40,477,461
기간에 걸쳐 이행하는 수행의무	9,684,425	21,507,850	22,685,627	40,477,461
기타 원천으로부터의 수익 : 임대료 수익	55,416	80,156	4,315	7,202
합 계	9,739,841	21,588,006	22,689,942	40,484,663

26. 건설계약

(1) 당반기말 및 전기말 현재 고객과의 계약으로 인한 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분		당반기말		전기말
구 분		계약자산	계약부채	계약자산	계약부채
도급공사	건설업	8,940,568	-	18,390,561	275,355
	전기/통신/소방	846,310	452,033	-	533,817
	기타	282,392	-	324,683	-
합 계		10,069,270	452,033	18,715,244	809,172

(2) 당반기 및 전반기 현재 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	당기수익인식액	계약잔액
㈜대풍산업 외	역삼동 653-3 주거복합 신축공사 외	194,096,735	121,609,183	108,162,080	13,447,103	21,230,349	72,487,552

(전반기)

(단위: 천원)
발주처	Project명	계약금액	수익누계액	누적발생원가	누적손익	당기수익인식액	계약잔액
㈜카일룸디앤디 외	카일룸M 신축공사 외	148,710,566	75,288,399	67,824,899	7,463,500	40,092,327	73,422,167

(3) 당반기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	공사미수금
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	총액	대손충당금
논현동 카일룸M 신축공사	2021-03-12	2023-12-31	100.00	-	-	-	-
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	8,705,055	-	7,403,296	24,051
해운대 중동 카일룸 신축공사	2022-04-01	2024-05-18	100.00	-	386	3,944,347	12,814
강남구 논현동 98, 98-1번지 신축공사(주거동)	2022-05-24	2025-06-30	1.52	395,586	-	-	-
22-육-00부대 전기공사	2022-09-16	2024-07-29	61.60	-	387,875	-	-
용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사	2023-12-28	2025-09-10	5.89	305,089	-	319,000	1,036
리카르디 아스턴 청담 신축공사	2023-12-18	2027-06-01	0.00	-	-	-	-
합 계				9,429,409	411,940	11,666,643	37,901

(*1) 주요 프로젝트는 해당 프로젝트별 추정총계약수익금액이 직전회계연도 총매출액의 5% 이상인 프로젝트이며 비공개계약은 존재하지 않습니다.(*2) 프로젝트별 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

(4) 당반기말 및 전기말 현재 계약이행원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
선급공사비	163,699	1,196,903

(5) 당반기 및 전반기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당반기와 미래 기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
공사손실충당부채	용역손실충당부채	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	공사손익	당기손익에미친영향	미래손익에미칠영향	미청구공사의 변동
-	-	2,776,000	283,920	2,492,080	1,885,243	606,837	1,885,243

(전반기)

(단위: 천원)
공사손실충당부채	용역손실충당부채	추정총계약수익의변동	추정총계약원가의변동	공사손익	당기손익에미친영향	미래손익에미칠영향	미청구공사의 변동
-	-	2,415,253	1,094,656	1,320,597	1,229,286	91,311	1,229,286

27. 비용의 성격별 분류당반기 및 전반기 중 발생한 비용의 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
원재료 및 상품 등 매입액	178,708	658,101	1,421,546	4,284,682
종업원급여	1,333,110	3,026,416	1,181,805	2,323,028
외주가공비	5,254,874	13,588,105	15,788,619	27,138,610
감가상각비 및 무형자산상각비	135,887	235,443	64,542	201,112
대손상각비(환입)	(10,954)	125,332	-	-
기타비용	2,453,050	5,745,699	3,131,661	5,395,774
합 계 (*1)	9,344,675	23,379,096	21,588,173	39,343,206

(*1) 손익계산서상의 매출원가 및 판매비와관리비를 합산한 금액입니다.

28. 판매비와관리비

당반기 및 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
급여	450,145	1,379,978	342,455	764,627
퇴직급여	43,997	127,517	71,835	100,906
복리후생비	153,598	222,645	80,289	191,612
여비교통비	20,288	37,422	18,649	35,523
수도광열비	43	409	1,506	3,970
세금과공과	8,805	18,764	7,207	12,808
임차료	54,014	107,387	29,353	40,004
감가상각비	107,222	175,397	26,910	125,230
지급수수료	291,734	894,399	394,679	962,813
대손상각비(환입)	(10,954)	125,332	-	-
보험료	267,813	271,875	108,180	92,188
기타	71,784	151,616	67,903	153,669
합 계	1,458,489	3,512,741	1,148,966	2,483,350

29. 금융수익 및 금융비용당반기 및 전반기 중 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
금융수익 :
이자수익	835,157	1,447,009	1,761,287	2,340,883
기타의 대손충당금환입	-	292,000	-	-
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-	2,000,000	2,000,000
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(91,921)	51,329	8,530	23,761
파생상품평가이익	7,866	7,866	1,141,882	1,141,882
배당금수익	13,450	13,450	16,140	16,140
소 계	764,552	1,811,654	4,927,839	5,522,666
금융비용 :
이자비용	179,044	498,365	1,236,911	2,371,006
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	145,576	507,108	(9,146)	-
소 계	324,620	1,005,473	1,227,765	2,371,006
순금융손익	439,932	806,181	3,700,074	3,151,660

30. 기타수익 및 기타비용(1) 당반기 및 전반기 중 기타수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
잡이익	22,334	77,436	143,052	143,490
자산수증이익	-	-	-	564,480
수입수수료	-	-	-	491,767
사용권자산처분이익	776	4,596	-	-
합 계	23,110	82,032	143,052	1,199,737

(2) 당반기 및 전반기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
잡손실	28,653	85,850	7,159	288,330
복구충당부채전입액	188	312	273	1,088
기부금	-	20,000	-	-
유형자산처분손실	467	467	2,722	2,722
무형자산처분손실	613	613	-	-
기타의대손상각비	-	-	10,119	10,119
합 계	29,921	107,242	20,273	302,259

31. 법인세 비용

32. 주당순손익

(1) 기본주당순손익당반기와 전반기의 기본주당순손익의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
반기순손익	763,665,320	(1,074,740,862)	4,920,430,114	5,186,403,497
가중평균유통보통주식수(*1)	11,943,635	11,329,133	98,919,293	96,589,598
기본주당손익	64	(95)	50	54

(2) 유통주식수 산정

(당반기)

구분	일자	일수	주식수	가중평균주식수
기초	2024.01.01	182	10,545,402	10,545,402
유상증자	2024.03.21	102	1,400,000	784,615
자기주식	2024.05.03	59	(2,726)	(884)
기말			11,942,676	11,329,133

(전반기)

구분	일자	일수	주식수	가중평균주식수
기초	2023.01.01	181	94,234,018	94,234,018
유상증자	2023.05.24	38	11,220,000	2,355,580
기말			105,454,018	96,589,598

(3) 희석주당순손익

(단위: 주, 원)
구 분	당반기		전반기
구 분	3개월	누적	3개월	누적
보통주반기순손익	763,665,320	(1,074,740,862)	4,920,430,114	5,186,403,497
조정내역 : 이자비용 및 파생상품평가손익	-	-	12,778,398	830,088,414
보통주희석화반기순손익	763,665,320	(1,074,740,862)	4,933,208,512	6,016,491,911
발행된 가중평균유통보통주식수	11,943,635	11,329,133	98,919,293	96,589,598
조정내역 : 전환사채	-	-	40,488,942	40,366,693
희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통보통주식수	11,943,635	11,329,133	139,408,235	136,956,291
희석주당손익(*1)	64	(95)	35	44

(*1) 당반기 희석주당손익은 반희석화 효과로 인하여 기본주당손익과 동일합니다.

33. 담보제공자산

당반기말 현재 차입금 및 계약이행보증 등에 대한 담보로 제공한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보제공처	담보내용
장기금융자산(장기금융상품)	2,000	2,000	기업은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	55,304	55,304	건설공제조합	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	9,991	9,991	주택도시보증공사	공사하자보수
장기금융자산(장기금융상품)	2,500	2,500	우리은행	당좌개설보증금
장기금융자산(장기금융상품)	20,000	20,000	국민은행	법인카드발행
장기금융자산(장기금융상품)	90,419	90,419	서울보증보험	하자보증 관련 질권설정
당기손익공정가치금융자산	2,082,598	2,082,598	건설공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	72,347	72,347	전기공사공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	683,769	683,769	정보통신공제조합	출자증권담보
당기손익공정가치금융자산	21,000	21,000	소방설비공제조합	출자증권담보
단기대여금(*1)	29,384,367	29,384,367	㈜중앙첨단소재	차입금담보
관계기업투자(*2)	93,000	93,000	스마트플러스제일차㈜,지에스건설㈜	연대보증채무의 담보
종속기업투자(*3)	50,000	50,000	제2금융권	종속사 차입금담보
투자부동산(*4)	3,143,047	2,400,000	㈜Helix Experience	부동산담보
투자부동산(*5)	2,243,350	1,680,000	동호신협 금호점	부동산담보
합 계	37,953,692	36,647,295

(*1) 당사는 종속기업(카일룸도산)에 대한 대출채권 29,384백만원을 담보로 제공하고 있습니다. 그 중 1건의 대출채권 18,500백만원에 대해서는 직접적으로 채권자를 양수인으로 하는 대출채권 양도담보권을 설정하고 있습니다.(*2) 담보제공처 스마트플러스제일차㈜는 제1순위 근질권자이며, 지에스건설㈜는 제2순위 근질권자입니다.(*3) 당사는 종속기업 차입금에 대하여 당사 소유의 해당 종속기업투자주식을 담보로 제공하고 있습니다.(*4) 담보제공처 ㈜Helix Experience 는 제 1순위 근저당권자입니다.(*5) 당사는 보고기간 말에 취득한 투자토지를 담보로 하는 차입금 약정을 체결하였습니다.

이외에 건설공제조합 등의 출자금이 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

34. 우발채무와 약정사항(1) PF우발부채① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 198,300백만원(전기말 231,190백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 당사의 단독 사업에 대한 금액은 198,300백만원(전기말 231,190백만원)입니다. 전기말 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 이중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 46,800백만원(전기말 79,690백만원)이며, 모두 기타사업과 관련되어 있습니다.기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.<별도 단독 사업>

(단위: 백만원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				만기구분							전기말
				당반기말	3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과12개월이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과	전기말
기타사업	브릿지론	46,800	-	35,983	-	-	35,983	-	-	-	65,000
	본PF	151,500	-	103,322	19,900	53,950	-	29,472	-	-	151,500
	ABL	-	-	-	-	-	-	-	-	-	14,690
총 계		198,300	-	139,305	19,900	53,950	35,983	29,472	-	-	231,190

② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)1) 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.PF 보증관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당기 한도액은 198,300백만원 (전기말 231,190백만원)의 약정을 체결하였습니다.

<별도기업>

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)(%)	보증금액(연결)	채무자	특수 관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)(%)	보증금액(연결)	채무자	특수 관계자여부	채권기관종류	당반기말	전기말	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
서울 강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	46,800	100	-	상지그린에너지	종속기업	새마을금고 외	35,983	35,978	23.02.27~25.02.27	25.02.27	-	-
	조기상환 조항		다음 각 호의 어느 하나의 채무불이행 사유가 발생하는 경우 대출원리금 상환채무와 차주 등(연대보증인 포함)이 금융계약에 따라 또는 그와 관련하여 대주에게 지급하여야 할 각종 금전채무의 기한의 이익이 상실된 것으로 하여 그 이행기가 도래할 수 있습니다. 단, 대주는 본인의 판단으로 기한의 이익득 미상실하거나 기한의 이익 상실을 부활시킬 수 있습니다.(1) 차주가 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주 및 대주가 합의하여 위 기일을 연장하는 경우에는 그러하지 아니함)(2) 차주가 제출하기로 한 서류의 제출을 지체하거나 제출한 위 서류 및/또는 이 약정에 따라 차주가 제출한 서류가 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성된 때(3) 대출원리금 상환채무를 포함하여 차주가 금융계약에 따라 대주 및/또는 주간금고에게 지급하여야 할 금액(수수료 및 비용 포함)을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때(4) 차주 등이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항이 그 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되어 대주의 권리 보호 또는 행사에 중대한 영향을 미친다고 판단한 대주가 이를 차주 등에게 통지한 후 [10]일 이내에 치유되지 아니한 때(5) 차주 등이 인출선행조건, 인출동시이행조건 및 인출후행조건, 이 약정 제11장을 포함하여 금융계약상의 의무를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때(6) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주 등이 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때(7) 차주 등이 이 약정 체결일 또는 그 이후에 대주 및/또는 주간금고에 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때(8) 금융계약 등의 어느 하나가 무효, 취소 또는 해제, 해지되고 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 판단하는 경우(9) 차주 등에 대하여 부도사유가 발생한 때(10) 차주 등이 지급불능이 된 때 또는 차주 등에 대하여 청산, 회생절차, 파산절차 및 그와 유사한 절차의 개시 신청이 있는 때(11) 제9장에 따라 담보로 제공된 담보물을 포함하여 차주 등의 재산 중 전부나 일부에 대하여 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 혹은 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 체납처분의 착수가 있고 그로부터 [10]일 이내에 해소가 되지 아니한 때(12) 차주 등에게 다음 각 목에서 예시한 부실징후가 발생한 경우가. 기업의 경영권, 상속지분 등의 문제로 기업 경영상 내분 발생하여 정상적인 경영활동이 곤란한 경우나. [3]개월 이상 조업이 중단된 경우다. 최근 [6]개월 이내에 [1]차 부도가 발생한 경우(13) 차주 등에 대하여 여신거래기본약관에 의한 기한이익상실 사유가 발생한 때(14) 제(1)호 내지 제(13)호 중 어느 하나에 준하는 사유 또는 기타 차주 등의 영업, 자산 또는 재무상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주 등이 대출원리금 상환채무를 포함하여 차주 등이 금융계약에 따라 대주에 부담하는 채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		본PF 실행전으로 해당사항 없음
서울 강남구	업무시설	본PF	채무인수	-	100	-	카일룸디앤디	종속기업	대주단	-	33,500	21.03.31~24.01.03	24.01.03	PF Loan	-
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 강남구(*1)	공동주택	본PF	채무인수	65,000	100	-	하이엔드역삼 제일차주식회사	해당없음	금융회사 외	53,950	52,700	21.11.02~24.11.02	24.11.02	PF Loan	65,000
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
부산해운대구	공동주택	본PF	채무인수	31,500	100	-	퀀텀디브이주식회사	해당없음	증권사 외	19,900	16,600	22.05.19~24.08.19	24.08.19	PF Loan	31,500
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스주식회사	해당없음	금융회사 외	29,472	28,500	23.12.28~26.03.11	26.03.11	PF Loan	55,000
	조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
경기도구리시(*2)	공동주택	본PF	채무인수	-	100	-	제이앤비개발㈜	해당없음	대주들	-	-	21.08.30~23.11.30	23.11.30	PF Loan	-
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 강남구	업무시설	ABL	연대보증	-	100	-	카일룸디앤디	종속기업	금융회사	-	10,627	22.09.23~24.03.23	24.03.23	유동화대출	-
	조기상환조항		어느 채무불이행 사유가 발생하는 경우 대주는 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.차주에게 모든 대출원리금 상환채주 및 차주가 대주에 지급하여야 할 수수료와 비용 등의 지급채무의 지급기일이 도래하였음을 선언하는 통지(이하'기한의 이익 상실선언통지')를 할수 있으며, 대주가 위 통지를 발송한 날에 지급기일이 도래한 것으로 본다.대주는 지급기일의 도래를 위하여 별도의 이행의 최고를 할 필요가 없다. 차주는 대주가 지급기일이 도래하였음을 선언하는 통지를 발송하는 날에 즉시 지급기일이 도래하게 됨을 확인하며, 이에 대하여 이의가 없다.(1) 차주 등이 피담보채무를 포함하여 이 약정 또는 금융계약에 따른 금전지급채무를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우(2) 차주 등이 지급불능이 된 때 또는 차주에 대하여 회생절차, 파산절차 및 그와 유사한 절차의 개시 신청이 있는 경우(3) 차주 등에 대하여 부도사유가 발생한 경우(4) 차주 등이 인출선행조건 또는 본건 사업과 관련한 금융계약에서 한 진술 및 보장 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명된 경우(5) 차주 등이 대주 또는 대주에 제출한 서류가 대주 또는 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성되어 대주 또는 대주가 보완을요청하였으나 칠 7 영업일 이내에 보완되지 않는 경우(6) 제9조에 따라 제공된 담보물, 본건 사업 관련 부동산 또는 부동산담보신탁계약 등 신탁계약상 수익권 기타 차주 등의 재산의 일부 또는 전부에 대하여 제3자로부터의 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 경우, 또는 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 체납처분의 착수가 있는 경우. 다만, 가압류결정에 대하여는 동 결정일로부터 삼십(30)일 이내에 해소되지 아니하는 경우로한다.(7) 차주 등이 약정 또는 담보계약(서)에 정한 바에 따라 해당 담보(물적 ·인적 담보를 불문함)를 대주에게 제공하지 못하거나 담보권자로서 대주의 권리를 해하는 행위를 하는 경우(8) 차주 등이 이 약정을 포함한 본건 사업 관련 금융계약 상의 각 의무(인출선행조건, 인출후행조건, 준수사항 등을 모두 포함)를 이행하지 아니하거나 기타 이 약정을 포함한 본건 사업과 관련한 금융계약을 위반한 경우(9) 대한민국의 관련 법률 개정 등으로 인해 차주 등이 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 경우(10) 차주 등의 신용상태에 중요한 변화 또는 민원 발생 등으로 본건 사업을 계속하기 곤란하다고 대주가 합리적으로 판단한 경우(11) 차주 등의 영업 또는 중요 자산의 전부 또는 중요한 일부가 대주의 사전 서면 승인 없이 국유화, 몰수, 수용, 매각 등의 사유로 제3자에게 이전되거나 기타 방법으로 처분된 경우(12) 담보대상부동산과 관련하여 분쟁이 발생한 경우(분쟁의 원인과 종류를 불문함)(13) 이 약정 체결의 전제가 되는 금융계약 등의 어느 하나가 무효, 취소, 해제(지)되고 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단한 경우(14) 본건 사업 추진이 불가능하게 될 명백한 사유가 발생한 경우(15) 본건 사업의 추진에 필요한 인허가, 승인, 신고 등이 무효, 취소, 해제, 해지, 효력 정지되거나 더 이상 유지되기 어렵게 된 경우(16) 차주 등의 재무상태에 부정적 영향을 야기하는 소송이 제기된 경우(17) 차주 등이 본건 사업의 전부 또는 중요한 일부의 수행을 중단한다고 대주가 합리적으로 판단한 경우(18) 본건 사업 관련 PF대출약정에서 정하는 채무불이행사유가 발생한 경우(19) 기타 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 경우(다만, 본항에 규정된 채무불이행사유와 동일한 사유에 관하여는 본항 각 호의 규정이 우선하여 적용됨)(20) 제(1)호 내지 제(19)호에 준하는 사유 및 기타 차주 등의 영업 또는 재정상태에 부정적 영향이 있어 차주 등이 피담보채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		해당사항 없음
단독사업 계				198,300	100	-				139,304	177,905				151,500

③ 부동산PF 책임준공 약정당사는 보고기간 말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기말				전기말
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	3	59,037	151,500	103,322	3	59,037	151,500	124,300

④ 본PF의 중도금대출당사는 전기 말 기타사업과 관련해서는 종속기업 수분양자 중도금 대출에 111,410백만원을 보증하는 약정을 체결하였으나, 당반기 중도금 대출이 모두 상환됨에 따라 지급보증 채무는 없습니다.<별도기업 단독 사업>

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기말				전기말
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업	-	-	-	-	1	111,410	85,700	85,050

⑤ 기타(ABL 대출)당사는 전기 말 카일룸디앤디의 사업 시행이익 담보 대출에 14,690백만원을 연대보증하는 약정을 체결하였으나, 당반기 대출이 모두 상환됨에 따라 연대보증인의 채무보증이 조기해소 되었습니다.<별도기업 단독 사업>

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기말				전기말
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업	-	-	-	-	1	14,690	11,300	10,627

(2) 비 PF 우발부채당사는 보고기간말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 48,077백만원 (전기말 234,977백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.① 종합요약표 <별도기업>

(단위:백만원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타
제공한지급보증(*1)	㈜상지그린에너지외	연대입보	48,077	48,077	제2금융권 외	해당없음	브릿지론 외
제공받은지급보증(*2)	-	계약보증 외	185,493	9,495	정보통신공제조합 외	해당없음	강동구청 외
계			233,570	57,572

(*1) 계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 연결회사가 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증(*2) 계약이행보증, 하자보수보증 등 연결회사가 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증, 연결회사가 금전차입을 위해 보증처로부터 제공받은 연대입보② 제공한 지급보증<별도기업>

(단위 : 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고
수분양자(*1)	연대입보	-	-	제2금융권	해당없음	카일룸M중도금대출
㈜투윈스컴	연대입보	327	327	정보통신공제조합	해당없음	입보채무
㈜상지그린에너지	연대입보	46,800	46,800	제2금융권	종속기업	브릿지대출
㈜카일룸디앤디	연대입보	-	-	제2금융권	종속기업	PF대출
㈜대풍산업(*2)	지급보증	950	950	신탁사	해당없음	사업비충당 지급보증
계		48,077	48,077

(*1) 당사의 자회사인 주식회사 카일룸디앤디가 시행하고 당사가 시공한 '서울 강남구 논현동 242-31번지 외 1필지 카일룸M오피스텔' 수분양자의 중도금 대출을 보고기간말 원채무자와 시행사가 상환하여 본건 채무인수 의무는 면탈되었고 원채무자들중 직접 상환치 못해 시행사가 대위변제한 금액은 대상 원채무자에게 구상권을 청구할 예정입니다.(*2) 본건은 2024년 7월 4일 보증의무가 해소되었습니다.③ 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고
정보통신공제조합	계약보증 외	5,945	1,027	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	173,454	3,341	해당없음	서울영등포구 외
전기공사공제조합	하자보수	67	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,077	2,077	해당없음	서울 강남구 외
대한주택보증	하자보수	50	50	해당없음	가평군
(주)카일룸디앤디	연대입보	3,900	3,000	종속기업	차입금 연대보증
계		185,493	9,495

④ 당반기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구분	한도금액	실행금액
건설공제조합	신용융자	3,008,000	1,200,000
동호신협	담보대출	1,400,000	1,400,000
㈜HELIX EXPERIENCE	담보대출	1,800,000	1,800,000
합 계		6,208,000	4,400,000

⑤ 기타 (소송 등)

1) 당반기말 현재 당사는 피고로 계류되어 있는 3건의 주요 소송사건(소송가액 1,150백만원)은 다음과 같으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.<별도기업>

(단위 : 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
손해배상 등 청구의 소 (*1)	도곡동상지 카일룸입주자 대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한무효신청(*2)	S.C.I. 오버몬테카를로	㈜상지건설 외	-	프랑스니스법원	1심판결보류
공탁금 출급청구권 확인(*3)	이정일	㈜상지건설 외	1,000	서울중앙지법	1심진행중

(*1) 당사는 2023년 12월 30일 도곡동 상지카일룸 입주자 대표자회의 측의 하자보수에 갈음하는 손해배상 청구 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*2) 당사는 1심 판결 보류에 대한 이의신청 진행중이며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.(*3) 당사는 2024년 05월 13일 서교동 매각대금 잔액 관련 공탁금 출급청구권 확인에 대한 소송이 접수되었으며, 현재 그 결과는 예측할 수 없습니다.2) 당반기말 현재 당사는 원고인 사건은 1건(하자보수보증금 강제조정 결정에 따른 구상금 청구의 소)이며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

35. 특수관계자와의 거래내역

(1) 당반기말 및 전기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말
종속기업	㈜카일룸디앤디,㈜카일룸도산,㈜상지그린에너지	㈜카일룸디앤디,㈜카일룸도산,㈜상지그린에너지
관계기업	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	㈜오버나인에이치엔
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스(*1)	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	㈜중앙첨단소재

(*1) 당반기 중 신규로 설립되어 특수관계자에 포함되었습니다.

(2) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권
구분	특수관계자명	대여금	미수이자	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
종속기업	㈜카일룸디앤디	-	-	-	973,072	-	-
	㈜상지그린에너지	810,000	11,497	233,041	-	-	-
	㈜카일룸도산	33,634,367	3,126,460	-	1,982,996	677,978	1,264,067
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	459,449	-	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	-	-	-	-	-	434
합 계		42,211,877	3,823,015	233,041	2,956,068	677,978	1,264,501

(당반기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채무
구분	특수관계자명	임대보증금	단기차입금	외상매입급	미지급비용	금융보증부채	기타채무
종속기업	㈜카일룸디앤디	-	3,500,000	215,028	3,752	-	-
종속기업	㈜상지그린에너지	-	-	-	-	233,041	63,678
최대주주	㈜중앙첨단소재	82,500	3,000,000	-	-	-	-
합 계		82,500	6,500,000	215,028	3,752	233,041	63,678

(전기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권
구분	특수관계자명	대여금	미수이자	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
종속기업	㈜카일룸디앤디	3,300,000	195,431	86,549	5,818,630	11,872,450	5,384,330
	㈜상지그린에너지	898,000	18,184	157,172	-	-	-
	㈜카일룸도산	31,384,367	2,147,294	-	531,863	1,491,304	1,264,067
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	414,996	-	-	-	491,767
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	-	-	-	-	-	434
합 계		43,349,877	3,001,514	243,721	6,350,493	13,363,754	7,140,598

(전기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채무
구분	특수관계자명	임대보증금	단기차입금	외상매입급	미지급비용	금융보증부채
종속기업	㈜카일룸디앤디	-	-	147,576	-	86,549
종속기업	㈜상지그린에너지	-	-	-	-	157,172
최대주주	㈜중앙첨단소재	22,500	11,000,000	-	337,205	-
합 계		22,500	11,000,000	147,576	337,205	243,721

(3) 당반기말 및 전기말 현재 당사가 특수관계자 채권과 관련하여 인식한 대손충당금잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	당반기말	전기말
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	5,024,746	5,024,746
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,078,874	2,078,874
합 계		7,103,620	7,103,620

당반기와 전반기 중 특수관계자에 대한 채권에 대하여 설정된 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기	전반기
기초금액	7,103,620	8,318,721
설정액	-	(1,215,101)
기말금액	7,103,620	7,103,620

(4) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
특수관계자 구분	회사명	당반기		전반기
특수관계자 구분	회사명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
종속기업	㈜카일룸디앤디	2,802,092	3,752	17,137,330	-
	㈜카일룸도산	1,485,052	-	1,185,564	-
	㈜상지그린에너지	23,651	-	11,495	-
	소 계	4,310,795	3,752	18,334,389	-
관계기업	㈜성암홀딩스	44,453	-	44,330	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	10,894	309,006	9,006	62,316
합 계		4,366,142	312,758	18,387,725	62,316

(5) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 등의 내용은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	당기말
종속기업	㈜카일룸디앤디	장기대여금	3,300,000	700,000	(4,000,000)	-
	㈜카일룸디앤디	단기차입금	-	3,500,000	-	3,500,000
	㈜카일룸도산	단기대여금	31,384,367	2,250,000	-	33,634,367
	㈜상지그린에너지	단기대여금	898,000	810,000	(898,000)	810,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	-	889,500
관계기업	㈜에이스바이오메드	단기대여금	2,063,014	-	-	2,063,014
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	단기대여금	4,814,996	-	-	4,814,996
최대주주	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	-	(8,000,000)	3,000,000

(전반기)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	대체	전기말
종속기업	㈜카일룸디앤디	단기대여금	8,000,000	-	-	-	8,000,000
	㈜카일룸디앤디	장기대여금	15,240,000	-	-	-	15,240,000
	㈜상지그린에너지	단기대여금	-	2,398,000	(2,000,000)	-	398,000
	㈜카일룸도산	단기대여금	3,464,367	5,620,000	-	(3,500,000)	5,584,367
	㈜카일룸도산	장기대여금	18,500,000	-	-	3,500,000	22,000,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	-	-	889,500
관계기업	㈜에이스바이오메드	단기대여금	2,063,014	-	-	-	2,063,014
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	단기대여금	4,814,996	-	-	-	4,814,996
최대주주	㈜중앙첨단소재	단기차입금	1,500,000	3,500,000	(3,500,000)	-	1,500,000

(6) 당반기 및 전반기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	거래상대방	거래내역	당반기	전반기
증자	㈜중앙첨단소재	유상증자	4,000,001	-
출자	㈜카일룸도산	지분취득에 따른 세금납부	18,111	350,000

(7) 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
단기종업원급여	611,550	446,288
퇴직급여	52,887	31,477
합계	664,437	477,765

당사의 주요 경영진은 회사활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원 및 비등기임원으로 구성되어 있습니다.

(8) 당반기말 현재 ㈜상지그린에너지의 차입금에 대해 지급보증을 제공하였으며, 233,041천원을 금융보증부채로 계상하였습니다(주석18 참조).

36. 재무위험관리의 목적 및 정책

당사는 금융상품과 관련하여 신용위험 , 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다 . 당사의 위험에 대한 목표 , 정책 , 위험평가 및 관리절차 등에 관한 사항은 2023년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다 .

37. 범주별 금융상품

(1) 범주별 금융자산(당반기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	2,446,786	-	2,446,786
장단기매출채권및기타채권	64,807,931	-	64,807,931
장기금융자산	180,214	5,146,789	5,327,003
합 계	67,434,931	5,146,789	72,581,720

(전기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	1,856,393	-	1,856,393
장단기매출채권및기타채권	62,450,196	-	62,450,196
장기금융자산	180,214	4,081,999	4,262,213
합 계	64,486,803	4,081,999	68,568,802

(2) 범주별 금융부채(당반기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합 계
장단기매입채무및기타채무	8,473,725	-	8,473,725
파생상품부채	-	25,422	25,422
단기차입금	9,100,000	-	9,100,000
유동성장기차입금	1,800,000	-	1,800,000
전환사채(유동)	168,360	-	168,360
리스부채	439,795	-	439,795
기타유동금융부채	233,041	-	233,041
합 계	20,214,921	25,422	20,240,343

(전기말)

(단위:천원)
금융자산	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	합 계
장단기매입채무및기타채무	11,462,651	-	11,462,651
파생상품부채	-	33,288	33,288
단기차입금	12,200,000	-	12,200,000
장기차입금	1,800,000	-	1,800,000
전환사채	120,406	-	120,406
리스부채	257,750	-	257,750
기타유동금융부채	243,721	-	243,721
합 계	26,084,528	33,288	26,117,816

(3) 당반기 및 전반기 중 금융상품 범주별 수익 및 비용의 주요내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정금융자산/부채	당기손익-공정가치측정 금융자산/부채	합 계
이자수익	1,447,009	-	1,447,009
배당금수익	-	13,450	13,450
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	51,329	51,329
당기손익-공정가치금융자산평가손실	-	(507,108)	(507,108)
파생상품평가이익	-	7,866	7,866
대손상각비	(125,332)	-	(125,332)
기타의 대손상각비환입	292,000	-	292,000
이자비용	(498,365)	-	(498,365)
합 계	1,115,312	(434,463)	680,849

(전반기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정금융자산/부채	당기손익-공정가치측정 금융자산/부채	합 계
이자수익	1,293,638	1,047,245	2,340,883
배당금수익	-	16,140	16,140
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	23,761	23,761
당기손익-공정가치금융자산처분이익	-	2,000,000	2,000,000
파생상품평가이익	-	1,141,882	1,141,882
이자비용	(2,371,006)	-	(2,371,006)
기타의대손상각비	(10,119)	-	(10,119)
합 계	(1,087,487)	4,229,028	3,141,541

38. 금융상품의 공정가치(1) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

수준	내용
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수.단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (관측가능하지 않은 투입변수)

(2) 보고기간 종료일 현재 재무상태표에서 공정가치로 후속측정되는 금융상품의공정가치를 공정가치 서열체계 수준별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치	1,893,800	-	3,252,989	5,146,789
파생상품부채	-	25,422	-	25,422

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치	879,262	-	3,202,737	4,081,999
파생상품부채	-	33,288	-	33,288

당반기 및 전기 중 수준 1, 2, 3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치	지분증권	391,275	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
당기손익-공정가치	조합출자금	2,861,714	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등
파생상품부채	채무증권	25,422	2	BDT모형

39. 현금흐름표

(1) 당반기와 전반기의 영업에서 창출된 현금흐름에 대한 조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
비용가산:
기타의대손상각비	-	10,119
대손상각비(환입)	125,332	-
감가상각비	227,554	193,434
무형자산상각비	7,890	7,678
당기손익-공정가치금융자산평가손실	507,108	-
유형자산처분손실	467	2,722
무형자산처분손실	613	-
하자보수충당부채전입액	451,290	628,278
복구충당부채전입액	312	1,088
이자비용	498,365	2,371,006
잡손실	-	1,491
법인세비용	64,621	4,192
소 계	1,883,552	3,220,008
수익차감:
이자수익	(1,447,009)	(2,340,883)
배당금수익	(13,450)	(16,140)
파생상품평가이익	(7,866)	(1,141,882)
당기손익-공정가치금융자산평가이익	(51,329)	(23,761)
당기손익-공정가치금융자산처분이익	-	(2,000,000)
기타충당부채환입액	(94,089)	-
하자보수충당금환입액	-	(34,157)
사용권자산처분이익	(4,596)	-
잡이익	(10,484)	(33,088)
기타의 대손충당금환입	(292,000)	-
자산수증이익	-	(564,480)
수입수수료	-	(491,767)
공사손실충당금환입액	-	(180,048)
소 계	(1,920,823)	(6,826,206)
합 계	(37,271)	(3,606,198)

(2) 당반기와 전반기의 영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
운전자본의 변동 :
매출채권및기타채권의 감소(증가)	8,909,837	(7,535,748)
기타유동자산의 감소(증가)	520,062	(875,511)
기타비유동자산의 감소(증가)	(34,231)	3,245
리스채권의 감소(증가)	-	6,794
매입채무및기타채무의 증가(감소)	(2,922,671)	1,740,113
기타유동부채의 감소(증가)	(2,792)	364,145
하자보수충당부채의 증가(감소)	(2,310)	(9,242)
합 계	6,467,895	(6,306,204)

(3) 당반기 및 전반기 중 재무활동에서 발생한 부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (당반기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서발생한 변동	비현금 변동					기 말
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서발생한 변동	파생상품부채	취득	유동성대체	상각	기타변동	기 말
단기차입금	12,200,000	(3,100,000)	-	-	-	-	-	9,100,000
유동성장기차입금	-	-	-	-	1,800,000	-	-	1,800,000
유동성사채	153,694	-	(7,866)	-	-	47,954	-	193,782
장기차입금	1,800,000	-	-	-	(1,800,000)	-	-	-
리스부채	257,750	(132,850)	-	370,709	-	-	(55,814)	439,795
임대보증금	1,390,500	(180,750)	-	-	-	-	-	1,209,750
자기주식	(636)	(10,806)	-	-	-	-	-	(11,442)
재무활동으로부터의 총부채	15,801,308	(3,424,406)	(7,866)	370,709	-	47,954	(55,814)	12,731,885

(전반기)

(단위 : 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서발생한 변동	비현금 변동		기 말
구 분	기 초	재무활동 현금흐름에서발생한 변동	상각	기타변동	기 말
단기차입금	3,000,000	(300,000)	-	-	2,700,000
장기차입금	-	1,800,000	-	-	1,800,000
유동성사채	12,201,554	-	1,969,709	-	14,171,263
리스부채	377,016	(130,518)	9,056	(15,286)	240,268
임대보증금	1,344,500	(59,000)	-	-	1,285,500
재무활동으로부터의 총부채	16,923,070	1,310,482	1,978,765	(15,286)	20,197,031

(4) 당반기 및 전반기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
초과청구공사-공사선수금 대체	-	350,266
리스부채 유동성 대체	305,328	42,149
미청구공사-공사미수금 대체	-	4,879,107
공사채권-단기대여금 대체	2,165,200	-
재고자산-매각예정자산 대체	-	2,121,402
선급금-단기대여금 대체	-	935,520
단기대여금-투자부동산 대체	500,000	-
장기차입금 유동성 대체	1,800,000	-
장기선급금 투자토지 대체	-	194,297

40. 보고기간후사건(1) 당사는 2024년 8월 6일 결손 보전에 의한 재무구조 개선 목적으로 액면가 5,000원의 보통주식 3주를 동일한 액면가의 보통주식 1주로 병합하는 무상균등감자를 결정하였습니다 . (2) 당사는 2024년 9월 12일 결손 보전 목적의 주식병합 (3 : 1) 방식 무상균등감자를안건으로 하는 임시주주총회 소집을 결의하였습니다 .

6. 배당에 관한 사항

당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회 결의를 통하여 회사이익의 일정부분을 주주에게 환원하는 주요수단으로 배당을 실시하고 있습니다.당사는 장기적인 주주가치 제고를 위해 회사의 배당가능이익 범위 내에서 경영 실적과 지속 성장을 위한 투자 소요 및 주주가치 제고, 최근 3년간 배당 성향, 재무구조, 시장 상황 등의 요소들을 고려하여 배당률을 결정하고 있습니다. 당사는 이러한 원칙에 따라 배당금을 지급함으로써 적절한 수준의 배당을 통해 회사의 이익을 주주에게 환원할 계획입니다.당사는 2007년 배당 이후 현재까지 배당가능이익이 발생하지 않아 배당을 시행하지 못하고 있으나, 사업 경쟁력 강화를 통한 배당가능이익 창출 및 배당으로 주주가치를 제고할 수 있도록 지속해서 노력하겠습니다. 가. 배당에 관한 사항(1) 이익배당(「정관」제53조) - 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. - 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. - 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.(2) 신주의 동등배당(「정관」제11조) - 회사가 정한 배당기준일 전에 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 주식에 대하여는 동등배당한다.

나. 주요배당지표

5,000500500-13,29937,165-8,080-1,075-177-8,616-1,174364-72---------보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제46기 반기	제45기	제44기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

주1) 당사는 전기(제45기) 및 전전기(제44기) 정기주주총회에서 배당 안건이 포함되지 않았으며, 당반기에 배당 지급은 없습니다.주2) 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였습니다.

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

----

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 당사는 최근 5년간 배당을 지급하지 않아 과거 배당이력 산출이 불가능합니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2024년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 :

)

2022년 01월 11일전환권행사보통주341,8805001,1702022년 03월 04일전환권행사보통주7,327,9705001,1192022년 03월 04일전환권행사보통주2,136,7515001,1702022년 05월 13일전환권행사보통주923,3615001,0832022년 10월 01일유상증자(일반공모)보통주788,1005005002023년 05월 24일유상증자(제3자배정)보통주11,220,0005005002024년 03월 21일유상증자(제3자배정)보통주14,000,0015005002024년 05월 03일-보통주107,508,9965,000-

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
[증가] 제17회CB 전환
[증가] 제15회CB 전환
[증가] 제17회CB 전환
[증가] 제17회CB 전환
[증가] 소액공모, 증자비율 0.84%
[증가] 증자비율 11.91%
[증가] 증자비율 13.28%
[감소] 10:1 주식(액면)병합(*)

주1) 발행형태가 전환권행사인 경우 주당발행가액은 전환가액입니다.주2) 발행형태가 유상증자인 경우 주식발행일자는 효력발생일입니다.주3) 증자비율은 증자전 발행주식 총수에 대한 증자주식수의 비율입니다.* 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 발행주식총수는 119,454,440주에서 11,945,444주로 107,508,996주가 감소하였습니다.

나. 미상환 전환사채 발행현황

【미상환 전환사채 발행현황】 2024년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 :

)

무기명식 이권부무보증 사모 전환사채192022.05.022025.05.0210,000,000,000보통주2023.05.02~2025.04.021008,030300,000,00037,359(*)10,000,000,000---300,000,00037,359-

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건		미상환사채		비고
종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환비율(%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수	비고
합 계	-	-	-	-

* 19CB - 최초 사채권자에게 종속회사 ㈜카일룸디앤디에 대한 대여금채권 13,000백만원을 담보로 제공하고 있었으나, 전기 중 사채권자의 Put Option(조기상환청구권) 행사로 인하여 97억원을 상환 및 소각함에 따라 담보가 해제되었습니다. - 동 사채의 전환가액은 전전기 중 시가변동(하락, 상승)에 따른 전환가액이 1,158원에서 1,127원으로 조정되었으며, 시가를 하회하는 일반공모(소액공모) 유상증자에 따라 전환가액이 1,127원에서 1,126원으로 조정되었으며, 시가변동(하락, 상승)에 따른 전환가액이 1,126원에서 최저조정한도인 810원으로 조정되었습니다. 또한 당반기 중 시가를 하회하는 제3자배정 유상증자에 따라 전환가액이 810원에서 803원으로 조정되었으나, 주식(액면)병합에 따른 전환가액의 조정으로 803원에서 8,030원으로 조정되었습니다.** 20CB - 제20회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채의 최초 사채권자에게 종속회사 ㈜카일룸디앤디 소유 부동산(서울특별시 용산구 한강로3가 98외1필지 제몰동 제34층 제3401호)에 대한 1순위 우선수익권 및 위 부동산에 담보 제공자가 가입한 화재보험(재산종합보험, 패키지보험 등 유사한 성격의 보험을 지칭하며, 그 구체적인 명칭은 불문함)의 보험금 청구권 등에 대한 제1순위 근질권을 담보로 제공하였으나, 전기 중 만기전 동 사채 120억원을 취득(상환)하여 담보가 해제되었습니다. - 동 사채는 이사회결의에 따라 재매각 또는 소각할 예정입니다. - 동 사채의 전환가액은 전전기 중 시가를 하회하는 일반공모(소액공모) 유상증자에 따라 전환가액이 770원에서 500원으로 조정되었으며, 시가변동(하락, 상승)에 따른 전환가액이 500원에서 610원으로 조정되었습니다. 전기 중 시가변동(하락, 상승)에 따른 전환가액이 610원에서 500원으로 조정되었다가 500원에서 571원으로 조정되었고, 571원에서 533원으로 조정되었다가 다시 533원에서 500원으로 조정되었습니다. 또한 당반기 중 주식(액면)병합에 따른 전환가액의 조정으로 500원에서 5,000원으로 조정되었습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

다. 채무증권 발행실적(연결재무제표 기준)

【채무증권 발행실적】 2024년 06월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

---------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

※ 최근 사업연도 개시일부터 공시서류 작성기준일 현재까지 기간에 발행된 채무증권은 없습니다. 라. 기업어음증권 미상환 잔액 등(1) 연결재무제표 기준

【기업어음증권 미상환 잔액】 2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

【단기사채 미상환 잔액】 2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

【회사채 미상환 잔액】 2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

----------300----300--300----300

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

※ 상기 회사채 미상환 잔액에 대한 세부 내용은 본 공시서류의 'III. 재무에 관한 사항'의 '7. 증권의 발행을 통한 자급조달에 관한 사항' 중 '7-1. 증권의 발행을 통한 자급조달 실적 - 나. 미상환 전환사채 발행현황'을 참고하시기를 바랍니다.

【신종자본증권 미상환 잔액】 2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

【조건부자본증권 미상환 잔액】 2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(2) 별도재무제표 기준

【기업어음증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2024년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

【단기사채 미상환 잔액】

(기준일 :

2024년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【회사채 미상환 잔액】

(기준일 :

2024년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	300	-	-	-	-	300
	합계	-	-	300	-	-	-	-	300

※ 상기 회사채 미상환 잔액에 대한 세부내용은 본 공시서류의 'III. 재무에 관한 사항'의 '7. 증권의 발행을 통한 자급조달에 관한 사항' 중 '7-1. 증권의 발행을 통한 자급조달 실적 - 나. 미상환 전환사채 발행현황'을 참고하시기를 바랍니다.

【신종자본증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2024년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

【조건부자본증권 미상환 잔액】

(기준일 :

2024년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 최근 3사업연도 중 공모자금의 사용내역

2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

유상증자51회2022.09.30운영자금394운영자금394-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

나. 최근 3사업연도 중 사모자금의 사용내역

2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

전환사채19회2022.05.02부동산 개발사업 관련 특수목적 법인(PFV)지분(주식)취득재원, 운영자금10,000부동산 개발사업 관련 특수목적 법인(PFV) 지분(주식) 취득재원, 운영자금10,000-전환사채20회2022.09.23당사의 종속회사인 ㈜카일룸디앤디에 대한금전대여(120억원)12,000당사의 종속회사인 ㈜카일룸디앤디에 대한 금전대여(120억원)12,000-전환사채21회2022.09.23건설공사 공사비 및 일반관리비 등4,000제20회 및 제21회 전환사채 발행 관련 제반 비용 및 기타 운영자금4,000(*)유상증자52회2023.05.23운영자금(610백만원)채무상환자금 (5,000백만원)5,610운영자금(610백만원)채무상환자금 (5,000백만원)5,610-유상증자53회2024.03.20채무상환자금7,000채무상환자금5,231(**)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

* 사용자금 40 억원은 제 20 회 및 제 21 회 전환사채 발행 관련 제반 비용 6.5 억원 , 기타 운영자금 33.5 억원입니다 .** 채무상환자금으로 52.3억원을 사용하고 공시서류 작성기준일 현재 1,769백만원이 미사용자금으로 남아 있습니다.

다. 최근 3사업연도 중 미사용자금의 운용내역

2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

예ㆍ적금우리은행보통예금1,769--1,769

종류	운용상품명	운용금액	계약기간	실투자기간
계		-

※ 상기 미사용자금 1,769백만원은 제53회 유상증자 사모자금 중 미사용자금입니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 연결재무제표 재작성

(1) 연결재무제표 재작성 사유① 제43기 (2021사업연도) ~ 제44기 (2022사업연도) 감사인과 제45기 (2023사업연도)감사인간 의견불일치로 조정협의에 따른 제43기(2021 사업연도)와 제44기(2022 사 업연도) 연결감사보고서 오류 수정 재발행② 지배회사가 시공업무를 수행하고, 종속회사가 시행업무를 수행한 공사에 있어 연결재무제표 작성시 내부거래를 제거한 연결재무제표의 진행률을 재산정하여 과소 인식한 공사수익을 추가로 인식 (2) 연결재무제표 재작성 내용

- (재무상태표) 제44기 재고자산 269백만원 과대계상 - (재무상태표) 제44기 기타유동자산 977백만원 과소계상 - (재무상태표) 제44기 기타유동부채 6,959백만원 과대계상

- (재무상태표) 제44기 이연법인세부채 468백만원 과소계상 - (재무상태표) 제43기 재고자산 267백만원 과대계상 - (재무상태표) 제43기 기타유동자산 695백만원 과소계상 - (재무상태표) 제43기 기타유동부채 2,899백만원 과대계상 - (재무상태표) 제43기 이연법인세부채 316백만원 과소계상 - (손익계산서) 제44기 매출액 3,444백만원 과소계상 - (손익계산서) 제44기 매출원가 280백만원 과대계상 - (손익계산서) 제44기 판매비와관리비 616백만원 과대계상 - (손익계산서) 제44기 법인세비용 153백만원 과소계상

- (손익계산서) 제43기 매출액 2,899백만원 과소계상 - (손익계산서) 제43기 매출원가 428백만원 과대계상 - (손익계산서) 제43기 법인세비용 316백만원 과소계상 관련 기준서 : 한국채택국제회계기준 제1110호 문단 B86 (3)

(3) 연결재무제표에 미치는 영향

① 정정사항

항 목	정정전	정정후
재무상태표	(주1)	(주1)
포괄손익계산서	(주2)	(주2)
자본변동표	(주3)	(주3)
현금흐름표	(주4)	(주4)
주석	(주5)	(주5)

(주1) 재무상태표

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제44(당)기말
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
유동자산		175,639,970,585	176,348,052,061	(708,081,476)
재고자산	8	104,849,350,737	104,580,171,895	269,178,842
기타유동자산	9	9,680,393,573	10,657,653,891	(977,260,318)
자산총계		223,235,376,101	223,943,457,577	(708,081,476)
유동부채		148,844,372,959	141,884,880,800	6,959,492,159
기타유동부채	18	24,994,987,766	18,035,495,607	6,959,492,159
비유동부채		16,671,032,298	17,139,258,141	(468,225,843)
이연법인세부채	32	5,181,203,509	5,649,429,352	(468,225,843)
부채총계		165,515,405,257	159,024,138,941	6,491,266,316
지배기업소유주지분		57,719,970,844	64,919,318,636	(7,199,347,792)
결손금	24	(91,023,048,433)	(83,823,700,641)	(7,199,347,792)
자본총계	37	57,719,970,844	64,919,318,636	(7,199,347,792)
부채및자본총계		223,235,376,101	223,943,457,577	(708,081,476)

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제 43(전)기말
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
유동자산		88,696,682,939	89,125,003,539	(428,320,600)
재고자산	8	35,741,970,932	35,474,925,703	267,045,229
기타유동자산	9	461,154,540	1,156,520,369	(695,365,829)
자산총계		134,685,844,415	135,114,165,015	(428,320,600)
유동부채		41,827,663,900	38,928,255,650	2,899,408,250
기타유동부채	18	15,664,196,006	12,764,787,756	2,899,408,250
비유동부채		35,510,961,594	35,826,684,419	(315,722,825)
이연법인세부채	32	190,570,739	506,293,564	(315,722,825)
부채총계		77,338,625,494	74,754,940,069	2,583,685,425
지배기업소유주지분		57,347,218,921	60,359,224,946	(3,012,006,025)
결손금	24	(78,755,340,198)	(75,743,334,173)	(3,012,006,025)
자본총계	37	57,347,218,921	60,359,224,946	(3,012,006,025)
부채및자본총계		134,685,844,415	135,114,165,015	(428,320,600)

(주2) 포괄손익계산서

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제 44(당)기말
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
매출액	25,26,27	50,350,208,432	53,794,404,397	(3,444,195,965)
매출원가	27,28	37,057,446,953	36,777,686,077	279,760,876
매출총이익		13,292,761,479	17,016,718,320	(3,723,956,841)
판매비와관리비	29,38	12,229,337,011	11,613,449,067	615,887,944
영업이익		1,063,424,468	5,403,269,253	(4,339,844,785)
법인세비용차감전순이익		(11,124,101,739)	(6,784,256,954)	(4,339,844,785)
법인세비용	32	(332,406,248)	(179,903,230)	(152,503,018)
계속영업이익(손실)		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
당기순이익(손실)		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
계속영업 당기순이익의 귀속		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
지배기업소유주지분		(10,791,695,491)	(6,604,353,724)	(4,187,341,767)
총포괄이익(손실)		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
지배기업소유주지분		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
계속영업기본주당순이익(손실)	33	(118)	(175)	57
계속영업희석주당순이익(손실)	33	(16)	(16)	-

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제 43(전)기말
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
매출액	25,26,27	22,352,990,038	25,252,398,288	(2,899,408,250)
매출원가	27,28	16,492,056,971	16,063,736,371	428,320,600
매출총이익		5,860,933,067	9,188,661,917	(3,327,728,850)
영업이익		(14,673,269,825)	(11,345,540,975)	(3,327,728,850)
법인세비용차감전순이익		(37,903,853,906)	(34,576,125,056)	(3,327,728,850)
법인세비용	32	190,570,739	506,293,564	(315,722,825)
계속영업이익(손실)		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
당기순이익(손실)		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
계속영업 당기순이익의 귀속		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
지배기업소유주지분		(38,094,424,645)	(35,082,418,620)	(3,012,006,025)
총포괄이익(손실)		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
지배기업소유주지분		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)
기본주당순이익(손실)	33	(558)	(514)	(44)
희석주당순이익(손실)	33	(558)	(514)	(44)

(주3) 자본변동표

(단위 : 원)
구 분	정정 전			정정 후			차이
구 분	이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계	이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계	이익잉여금	지배기업의소유주에게귀속되는 자본	총 계
당기순이익	(39,496,543,184)	(39,496,543,184)	(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(36,484,537,159)	(36,484,537,159)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
2021.12.31	(78,755,340,198)	57,347,218,921	57,347,218,921	(75,743,334,173)	60,359,224,946	60,359,224,946	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
2022.01.01	(78,755,340,198)	57,347,218,921	57,347,218,921	(75,743,334,173)	60,359,224,946	60,359,224,946	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)	(3,012,006,025)
당기순이익	(12,267,708,235)	(12,267,708,235)	(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(8,080,366,468)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)	(4,187,341,767)	(4,187,341,767)
2022.12.31	(91,023,048,433)	57,719,970,844	57,719,970,844	(83,823,700,641)	64,919,318,636	64,919,318,636	(7,199,347,792)	(7,199,347,792)	(7,199,347,792)

(주4) 현금흐름표

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제44(당)기
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
당기순손실		(12,267,708,235)	(8,080,366,468)	(4,187,341,767)
현금유출입이 없는 수익·비용의 조정	40	15,511,303,005	15,047,918,079	463,384,926
영업활동으로 인한 자산·부채의 변동	40	7,054,020,598	3,330,063,757	3,723,956,841

(단위 : 원)
구 분	관련주석	제43(전)기
구 분	관련주석	정정전	정정후	차이
당기순손실		(39,496,543,184)	(36,484,537,159)	(3,012,006,205)
현금유출입이 없는 수익·비용의 조정	40	25,998,717,338	26,314,440,163	(315,722,825)
영업활동으로 인한 자산·부채의 변동	40	21,050,661,751	17,722,932,901	3,327,728,850

(주5) 주석상기 (주1)부터 (주4)까지 기재된 연결재무상태표, 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표 및 연결현금흐름표 수정과 관련된 44기 주석7, 8, 9, 18, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 32, 33, 37, 38, 40을 정정하여 재작성하였습니다. 상기 (주1)부터 (주4)까지 기재된 연결재무상태표, 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표 및 연결현금흐름표 수정과 관련된 43기 주석 8, 9, 18, 24, 25, 26, 27, 28, 32, 33, 37, 40을 정정하여 재작성하였습니다. (4) 관련주석상기 관련주석은 2024년 3월 15일 금융감독원 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)에 공시한 2022사업연도와 2021사업연도의 '기재정정 감사보고서 제출'의 '정정 연결감사보고서'를 참고하시기를 바랍니다.

나. 최근 3사업연도 중 주요 합병, 자산양수도 등

(1) ㈜상지건설 타법인 주식 취득① 계약상대방 : 주식회사 하나은행(마스턴기회추구일반투자형사모부동산투자신탁제2호의 신탁업자로서)② 계약의 목적 및 내용- 부동산 개발사업 관련 수익창출을 위하여 부동산 개발 특수목적법인인 마스턴제103호논현피에프브이㈜(*) 발행 보통주식 874,000주, 제2종 종류주식 56,000주를 6,885,607,175원에 양수* 마스턴제103호논현피에프브이㈜의 상호가 ㈜카일룸도산으로 변경되었으며, PFV 에서 일반 법인으로 전환하였습니다.- 본건 주식취득은 발행회사에 대한 기존 양수인 지위 보유권자로부터 양수인 지위를 양도받는 방식으로 진행하며, 주식취득금액 외 기존 양수인지위권자가 그 기간 동안 PFV를 위해 수행한 대가에 대한 금원 20억원을 별도로 지급하는 조건③ 계약일 : 2022년 05월 02일④ 계약금액 및 대금지급방법- 계약금액 : 6,885,607,175원- 대금지급 : 계약일에 전액 지급⑤ 관련 공시서류- 2022년 05월 02일 타법인 주식 및 출자증권 취득결정⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 2022년 05월 02일 종속기업투자주식으로 분류하였습니다.(2) ㈜상지건설 주권 관련 사채권 취득① 거래상대방 : Arena Global SK SPV, LLC② 거래의 목적 및 내용- ㈜상지건설이 관계회사 ㈜에이스바이오메드(이하 "채무자")에 대여한 대여금에 대해 ㈜엔켐 발행 제7회 전환사채의 "콜옵션 권리"(이하 "대상 권리")를 양도담보로 제공 받았으며, 채무자는 양도담보 계약상 정해진 기한까지 피담보채무를 변제하지 못함에 따라 ㈜상지건설은 피담보채무의 변제(채권 회수)를 위하여, 양도담보를 행사하여 대상 권리를 ㈜상지건설이 취득하고 해당 가액을 채무자의 피담보채무 변제에 충당- ㈜엔켐 발행 제7회 전환사채의 옵션 의무자에 대한 "콜옵션 권리" 취득과 함께 콜옵션 행사 기한이 도래함에 따라 당사가 옵션 권리자로서 본건 사채를 취득③ 취득일(콜옵션행사일) : 2022년 11월 01일④ 거래금액 및 대금지급방법- 사채의 권면금액 : 32억원- 취득금액 : 8,500,940,609원- 대금지급 : 콜옵션행사일에 전액 지급⑤ 관련 공시서류- 2022년 11월 01일 주권 관련 사채권의 취득결정- 2022년 12월 22일 (정정) 주권 관련 사채권의 취득결정⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 2022년 11월 2일 취득 시 당기손익공정가치금융자산으로 분류하였습니다.※ 2022년 11월 2일 상기 ㈜엔켐 발행 전환사채 전환권행사로 ㈜엔켐 발행 보통주식 119,836주를 취득하였고, 2022년 12월 31일까지 전부 장내처분하였습니다.

(3) ㈜카일룸도산 건설용지 처분 ① 거래상대방 : 재단법인 국민문화재단 ② 계약의 목적 및 내용 : 종속회사인 ㈜카일룸도산은 브릿지 대출 관련 만기 연장 조건을 위하여 서울 강남구 논현동 98, 98-1, 98-5 개발사업부지 중 98-5 업무동 부지를 182억원에 처분함③ 처분일 : 2023년 02월 28일④ 거래금액 및 대금지급방법 : 처분금액은 18,200,000,000원이며, 2023년 01월 26일 계약금 1,820,000,000원을 지급하고, 2023년 02월 28일에 잔금 16,380,000,000원을 지급함

⑤ 관련 공시서류 : 해당사항 없음⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 2023년 3월 27일 재고자산에서 감소하였습니다.(4) ㈜카일룸디앤디 부동산 처분① 거래상대방 : ㈜중앙첨단소재② 계약의 목적 및 내용 : 부동산 처분이익 실현 및 재무구조 개선(차입금 상환, 이자비용 절감)을 위하여 서울시 용산구 한강로3가 98외 1필지 센트럴파트 제몰동 제34충 제3401호 소재 집합건물 1개호실 전부를 24,559백만원에 처분함③ 계약일 : 2023년 11월 24일④ 계약금액 및 대금수수방법(기준) 등- 계약금액 : 24,559,000,000원- 대금지급 : 계약일에 전액 수령⑤ 관련 공시서류 : 2023년 11월 24일 유형자산 처분결정(종속회사의 주요경영사항)⑥ 재무제표에 미치는 영향 : 2023년 11월 24일 투자부동산에서 감소하였습니다. 다. 우발채무 등에 관한 사항 우발채무 등에 관한 사항은 본 공시서류의 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 '우발채무와 약정사항 '을 참고하시기를 바랍니다.

라. 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

(1) 연결재무제표에 대한 감사보고서상 강조사항 및 핵심감사사항

사업연도

강조사항 등

핵심감사사항

제46기반기

강조사항해당사항 없음 기타사항해당사항 없음

(주1)

제45기

강조사항해당사항 없음 기타사항

연결회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표는 대주회계법인이 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였으며, 이 감사인의 2024년 3월 15일자(재무제표 재작성에 관한 강조사항 중 주석 44 외에는 2023년 3월 23일자)의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

(주2)

제44기

강조사항감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서 이용자는 연결재무제표에대한 주석 44에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 연결재무제표에 대한 주석 44에서 기술하고 있는 바와 같이, 연결실체는 매출액 3,444백만원 과소 인식한 사항 등에 대한 수정사항을 반영하여 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표와 이에 관련된 주석을 재작성하였습니다.

별첨된 2021년 12월 31일 로 종료되는 보고기간의 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성 되었습니다. 기타사항우리는 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표에 대하여 감사를 실시하고 2023년 3월 23일자로 감사보고서를 발행한 바 있습니다. 강조사항에서 설명하고 있는 바와 같이 연결실체는 동 일자 감사보고서에 첨부된 보고기간의 연결재무제표를 재작성 하였습니다. 연결실체의 이사회는 재작성 된 연결재무제표를 2024년 3월 15일자로 승인하였으며, 우리는 감사보고서를 재발행 하게 되었습니다. 따라서, 별첨된 연결재무제표는 연결실체의 주주총회가 2023년 3월 31일자로 승인한 연결재무제표와는 차이가 있습니다. 우리는 재작성 된 연결재무제표에 대한 감사의견을 표명하기 위하여 필요한 추가적인 감사절차를 수행하였습니다. 연결실체의 연결재무제표가 재작성되어, 본 감사보고서를 재발행하게 되었으므로, 2023년 3월 23일자로 우리가 발행한 감사보고서는 더 이상 유효하지 않으며 연결기업의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표와 관련하여 사용될 수 없습니다.

(주3)

(주1)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

연결재무제표에 대한 주석2.2(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 연결회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다.계약활동의 진행율은 연결회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.연결재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 연결회사의 전체 건설계약 중 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여 연결재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 일부계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

이와 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차 - 총계약원가의 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성 검토 - 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인 - 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토 - 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차 - 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성 검토 - 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트 - 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사 - 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

(주2)

(주3)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는않습니다.

(1) 투입법에 따른 진행율 및 수익인식 등 적정성 평가1) 핵심감사사항으로 결정된 이유

연결재무제표에 대한 주석 3에서 기술한 바와 같이 연결회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행율은 기업의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총계약원가는 미래에 발생할 수 있는 설계변경이나 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하고 있어 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재하고 있습니다. 주석 27은 당기에 진행율로 인식된 공사 계약수익은 49,364백만원으로 총수익의 98%를 차지하고 공사변경 등으로 총계약수익이 5,859백만원, 총계약원가가 9,731백만원 변동되었음을 나타내고 있습니다총계약수익, 총계약원가 및 누적발생원가를 기준으로 한 투입법에 따른 진행기준으로 수익을 인식하는 연결회사의 회계정책 상, 수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반되며, 그 결과가 연결재무제표에 미치는 영향이 유의적이므로 우리는 투입법에 따른 진행율 및 수익인식 등을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

2) 감사에서 다루어진 방법우리는 연결회사의 투입법에 따른 진행율 및 수익인식 등 관련 회계정책을 이해하고 변경사항을 평가하였으며, 내부통제에 대한 테스트와 실증적 감사 절차를 수행하였습니다.

① 투입법에 따른 수익인식 기준 회계정책 적정성에 대한 감사절차ㆍ주요 건설계약과 관련한 수익인식 회계정책에 대한 이해

ㆍ주요 건설계약의 투입법에 따른 수익인식 기준 적용 적정성에 대한 검토② 총계약수익 적정성에 대한 감사절차ㆍ건설계약의 체결 또는 변경과 관련한 내부통제의 이해 및 평가ㆍ주요 건설계약의 계약금액 및 주요 계약조건을 확인하기 위한 도급계약서 검토ㆍ주요 건설계약의 총계약수익에 영향을 미치는 공사변경의 발생에 대한 질문 및 변경된 계약금액에 대한 타당성 검토③ 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차ㆍ총계약원가의 편성, 변경 및 검토와 관련한 내부통제의 이해 및 평가ㆍ주요 건설계약의 현장상황 보고자료가 총계약원가에 적절히 반영되었는지에 대한 검토ㆍ주요 건설계약의 총계약원가와 차기 사업계획과의 비교 검토④ 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차ㆍ원재료비, 외주비, 노무비, 경비 전표와 관련한 내부통제의 이해 및 평가ㆍ발생원가의 현장 귀속 정확성, 금액 정확성에 대한 외부증빙 등 관련 문서 검토ㆍ진행율 및 진행율에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증

⑤ 미청구공사금액 회수가능성에 대한 감사절차ㆍ계약서상 대금청구 권리에 따른 공사대금청구율과 투입원가 진행율의 차이가 유의적인 현장을 파악하여 청구지연의 원인에 대해 질문

ㆍ미청구공사금액의 회수가능성에 대한 경영진의 추정근거 검토

(2) 별도재무제표에 대한 감사보고서상 강조사항 및 핵심감사사항

사업연도

강조사항 등

핵심감사사항

제46기반기

강조사항해당사항 없음 기타사항해당사항 없음

(주1)

제45기

강조사항해당사항 없음 기타사항

회사의 2022 년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 대주회계법인이 감사하였으며, 2023년 3월 23일자 감사보고서에 는 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시되어 있다고 표명되어 있습니다.

(주2)

제44기

강조사항해당사항 없음 기타사항해당사항 없음

(주3)

(주1)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

재무제표에 대한 주석2.3(중요한 회계정책)에서 기술되어 있는 바와 같이, 회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다.계약활동의 진행율은 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.재무제표에 대한 주석3(중요한 회계적 추정과 가정)에서 기술되어 있는 바와 같이, 총 계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래 사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총 계약원가는 재료비, 노무비, 외주비, 공사기간 등의미래 예상치에 근거하여 추정되므로 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다.

우리는 회사의 전체 건설계약 중 경영진의 총계약수익 및 총계약원가의 추정에 유의적인 불확실성이 존재하여 재무제표에 미치는 영향이 중대하다고 판단되는 일부 계약의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.

이와 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.① 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차- 총계약원가의 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트 - 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인- 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토- 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토 ② 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차- 각 현장별 발생원가 집계 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영의 효과성을 테스트- 각 현장별 집계된 발생원가와 원장 대사를 통한 완전성 및 정확성 테스트- 공사원가의 발생사실 및 귀속현장의 정확성 확인을 위하여 외부증빙 대사- 현장별 진행율에 따른 매출액 재계산 검증

(주2)

(주3)

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

(1) 투입법에 따른 진행율 및 수익인식 등 적정성 평가1) 핵심감사사항으로 결정된 이유

재무제표에 대한 주석 3에서 기술한 바와 같이 회사는 건설형 공사계약에 대해 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 원가기준 투입법을 적용하여 진행율에 따라 수익과 비용을 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행율은 기업의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.총계약수익은 공사변경, 보상금, 장려금 및 위약금 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받고 있으며, 총계약원가는 미래에 발생할 수 있는 설계변경이나 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하고 있어 향후 변동될 수 있는 불확실성이 존재하고 있습니다. 주석 27은 당기에 진행율로 인식된 공사계약수익은 30,298백만원으로 총수익의 94%를 차지하고 공사변경 등으로 총계약수익이 8,447백만원, 총계약원가가 9,896백만원 변동되었음을 나타내고 있습니다.총계약수익, 총계약원가 및 누적발생원가를 기준으로 한 투입법에 따른 진행기준으로 수익을 인식하는 회사의 회계정책 상, 수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반되며, 그 결과가 재무제표에 미치는 영향이 유의적이므로 우리는 투입법에 따른 진행율 및 수익인식 등을 핵심감사사항으로 판단하였습니다.2) 감사에서 다루어진 방법우리는 회사의 투입법에 따른 진행율 및 수익인식 등 관련 회계정책을 이해하고 변경사항을 평가하였으며, 내부통제에 대한 테스트와 실증적 감사절차를 수행하였습니다.① 투입법에 따른 수익인식 기준 회계정책 적정성에 대한 감사절차ㆍ주요 건설계약과 관련한 수익인식 회계정책에 대한 이해

ㆍ주요 건설계약의 투입법에 따른 수익인식 기준 적용 적정성에 대한 검토

② 총계약수익 적정성에 대한 감사절차ㆍ건설계약의 체결 또는 변경과 관련한 내부통제의 이해 및 평가ㆍ주요 건설계약의 계약금액 및 주요 계약조건을 확인하기 위한 도급계약서 검토ㆍ주요 건설계약의 총계약수익에 영향을 미치는 공사변경의 발생에 대한 질문 및 변 경된 계약금액에 대한 타당성 검토③ 총계약원가 추정의 불확실성에 대한 감사절차ㆍ총계약원가의 편성, 변경 및 검토와 관련한 내부통제의 이해 및 평가ㆍ주요 건설계약의 현장상황 보고자료가 총계약원가에 적절히 반영되었는지에 대한 검토ㆍ주요 건설계약의 총계약원가와 차기 사업계획과의 비교 검토④ 발생원가를 고려한 진행율 산정 및 매출액 계산의 정확성에 대한 감사절차ㆍ원재료비, 외주비, 노무비, 경비 전표와 관련한 내부통제의 이해 및 평가ㆍ발생원가의 현장 귀속 정확성, 금액 정확성에 대한 외부증빙 등 관련 문서 검토ㆍ진행율 및 진행율에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증

⑤ 미청구공사금액 회수가능성에 대한 감사절차ㆍ계약서상 대금청구 권리에 따른 공사대금청구율과 투입원가 진행율의 차이가 유의 적인 현장을 파악하여 청구지연의 원인에 대해 질문

ㆍ미청구공사금액의 회수가능성에 대한 경영진의 추정근거 검토

마. 대손충당금 설정현황 (연결재무제표 기준)

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내용

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제46기반기	매출채권	14,372	1,908	13.28
	단기대여금	28,029	13,806	49.26
	장기대여금	10,180	7,000	68.76
	미수수익	1,931	1,127	58.36
	장기미수수익	240	180	75.00
	미수금	1,209	-	0.00
	장기미수금	2,838	2,833	99.82
	보증금	675	-	0.00
	장기보증금	886	132	14.90
	금융리스채권	61	-	0.00
	합 계	60,421	26,986	44.66
제45기	매출채권	71,709	3,913	5.46
	단기대여금	17,709	13,690	77.31
	장기대여금	7,000	7,000	100.00
	미수수익	1,617	1,128	69.76
	장기미수수익	472	472	100.00
	미수금	762	-	-
	장기미수금	2,838	2,833	99.82
	보증금	641	-	-
	장기보증금	778	132	16.97
	금융리스채권	24	-	-
	합 계	103,550	29,168	28.17
제44기	매출채권	5,667	771	13.61
	단기대여금	13,689	13,689	100.00
	장기대여금	7,889	4,373	55.44
	미수수익	1,139	1,117	98.07
	장기미수수익	798	798	100.00
	미수금	2,981	-	-
	장기미수금	6,417	2,836	44.20
	금융리스채권	31	-	-
	보증금	1,218	-	-
	합 계	39,831	23,586	59.22

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제46기 반기	제45기	제44기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	29,168	23,586	11,364
2. 순대손처리액(①－②±③)	6,142	6,800	12,222
① 대손처리액(상각채권액)	6,142	6,800	12,222
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손충당금 제각	(8,031)	-	-
4. 대손상각비 계상(환입)액	(293)	(1,219)	-
5. 기말 대손충당금 잔액합계	26,986	29,168	23,586

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침(가) 개별채권별로 손상징후의 파악

① 연결실체가 보유한 채권총액이 타당한 사유 없이 24개월 이상 연체(발생일로부터 2년)된 경우

② 연결실체가 보유한 채권과 관련하여 소송(판결에 따른 손상 징후)이나 경매가 진행 중인 경우

③ 최근 결산일 현재 완전 자본잠식 등의 사유로 인해 재산 능력이 현저히 떨어진다고 판단되는 거래처에 대한 채권

④ 공사발주처의 부도, 폐업, 해산등의 사유가 발생하여 회수가 불가능하다고 판단되는 채권

⑤ 상기 ① ~ ④ 의 손상징후가 파악되는 경우, 예상현금흐름을 추정하여 대손충당금 설정.

⑥ 연결실체가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산, 동산, 수익증권등에 저당권, 우선수익권 등을 설정한 경우는 설정된 담보의 초과분에 대한 채권은 손상여부 파악후 대손설정.

⑦ 개별분석에 의한 대손충당금은 부도채권등에 전액 설정(예상현금흐름에 의한 회수 가능액은 제외)

(나) 집합평가

① 집합평가 대상채권의 범위는 매출채권은 3개월을 초과하는 채권에 대하여는 집합평가 대상 채권의 범위로 설정.

② IFRS 1109에 따라 연결실체는 실무적 간편법을 적용하고 있습니다.

③ 대손충당금 설정 전이율이 100%를 초과할 경우 한도를 100% 이내로 설정합니다

(다) 매출채권 관련① 매출채권 관련은 판매비와 관리비의 대손상각비로 환입할 경우 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권 및 금융채권 등은 기타비용 및 금융비용으로 처리하며, 환입할 경우 기타수익 및 금융수익으로 처리합니다.

② 단, 연결실체가 거래처 채권에 대한 채권보전을 위하여 거래처가 소유한 부동산, 동산, 수익권 등에 대한 저당권, 우선수익권 등을 설정한 경우는 집합평가에서 제외하고 담보설정범위 초과하는 채권에 대하여는 개별평가 대상으로 설정합니다.

(4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과2년 이하	2년 초과	기타	손상채권	계
금액	일반	11,629	833	-	3	-	1,908	14,373
	특수관계자	-	-	-	-	-	-	-
	계	11,629	833	-	3	-	1,908	14,373
구성비율(%)		80.91	5.80	0.00	0.02	0.00	13.27	100

바. 재고자산 현황 등 (연결재무제표 기준)

(1) 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	회사명	계정과목	제46기반기	제45기	제44기	비고
분양공사도급공사(건설업)	㈜상지건설㈜카일룸디앤디㈜카일룸도산	완성공사	8,818	7,707	-	-
		건설용지	56,584	56,584	102,962	-
		미완성공사	361	343	1,618	-
		소 계	65,763	64,634	104,849	-
기타	㈜상지건설	상품	-	-	-	-
기타	㈜상지건설	소 계	-	-	-	-
합 계		완성공사	8,818	7,707	-	-
		건설용지	56,584	56,584	102,962	-
		미완성공사	361	343	1,618	-
		상품	-	-	-	-
		합 계	65,763	64,634	104,849	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100]			35.90%	28.16%	46.97%	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			0.07회	1.41회	0.52회	-

(2) 재고자산의 실사내용 등 ① 재고실사 및 현장실사일 : 2023.10.19② 실사시참여기관 : 한영회계법인③ 장기체화재고 등 현황 : 해당사항 없음

사. 수주계약 현황

(1) 연결재무제표

당반기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	매출채권
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	총액	대손충당금
논현동 카일룸M 신축공사(*3)	2021-03-12	2023-12-31	100.00	-	-	1,985,348	(1,152,615)
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	8,705,055	-	7,403,296	(24,051)
해운대 중동 카일룸 신축공사	2022-04-01	2024-05-18	100.00	-	386	3,944,347	(12,814)
강남구 논현동 98번지외 신축공사	2022-05-24	2025-06-30	1.52	395,586	-	-	-
22-육-00부대 전기공사	2022-09-16	2024-07-29	61.60	-	387,875	-	-
용산 한남동 라스코맨션 신축공사	2023-12-28	2025-09-10	5.89	305,089	-	319,000	(1,036)
리카르디 아스턴 청담 신축공사	2023-12-18	2027-06-01	0.00	-	-	-	-
합 계				9,405,730	388,261	13,651,991	(1,190,516)

(2) 별도재무제표

당반기말 현재 진행기준을 적용하는 주요계약(계약금액이 직전 사업연도 말 매출액의 5% 이상에 해당하는 계약) 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	공사미수금
프로젝트명(*1)	계약일	계약상완성기한(*2)	진행율(%)	계약자산	계약부채	총액	대손충당금
논현동 카일룸M 신축공사	2021-03-12	2023-12-31	100.00	-	-	-	-
역삼동 653-3 주거복합 신축공사	2021-12-01	2024-07-05	100.00	8,705,055	-	7,403,296	24,051
해운대 중동 카일룸 신축공사	2022-04-01	2024-05-18	100.00	-	386	3,944,347	12,814
강남구 논현동 98, 98-1번지 신축공사(주거동)	2022-05-24	2025-06-30	1.52	395,586	-	-	-
22-육-00부대 전기공사	2022-09-16	2024-07-29	61.60	-	387,875	-	-
용산 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사	2023-12-28	2025-09-10	5.89	305,089	-	319,000	1,036
리카르디 아스턴 청담 신축공사	2023-12-18	2027-06-01	0.00	-	-	-	-
합 계				9,429,409	411,940	11,666,643	37,901

아. 공정가치평가 내역

(1) 공정가치로 후속측정되는 금융상품의 공정가치를 서열체계 구분은 다음과 같습니다 (당반기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치금융자산	2,785,000	-	3,252,989	6,037,989
파생상품부채	-	25,422	-	25,422

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
당기손익-공정가치금융자산	1,764,000	-	3,202,737	4,966,737
파생상품부채	-	33,288	-	33,288

당반기 및 전기 중 수준 1,2,3간의 중요한 이동내역은 없습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 수준2와 수준3의 공정가치 측정을 위해 사용된 평가기법은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치	지분증권	391,275	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등	무위험이자율, 신용등급할인율, 주가변동성, 금리변동성 등
당기손익-공정가치	조합출자금	2,861,714	3	DCF모형, 순자산가치평가법, 유사기업비교법 등
파생상품부채	채무증권	25,422	2	BDT모형

(3) 당반기 및 전기중 거래일 손익 인식평가조정 금액의 변동내역은 없습니다.(4) 당반기 및 전반기 중 금융상품 범주별 수익 및 비용의 주요내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정금융자산/부채	당기손익-공정가치측정 금융자산/부채	합 계
이자수익	625,366	-	625,366
배당금수익	-	13,450	13,450
대손상각비	(6,142,239)	-	(6,142,239)
기타의대손충당금환입	292,000	-	292,000
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	51,329	51,329
당기손익-공정가치금융자산평가손실	-	(774,076)	(774,076)
파생상품평가이익	-	7,866	7,866
이자비용	(2,539,244)	-	(2,539,244)
합 계	(7,764,117)	(701,431)	(8,465,548)

(전반기)

(단위:천원)
구 분	상각후원가 측정금융자산/부채	당기손익-공정가치측정 금융자산/부채	합 계
이자수익	1,160,206	-	1,160,206
배당금수익	-	16,140	16,140
대손상각비환입	1,216,279	-	1,216,279
기타의 대손상각비	(10,119)	-	(10,119)
당기손익-공정가치금융자산평가이익	-	23,761	23,761
당기손익-공정가치금융자산처분이익	-	2,000,000	2,000,000
파생상품평가이익	-	1,141,882	1,141,882
이자비용	(5,243,098)	-	(5,243,098)
합 계	(2,876,732)	3,181,783	305,051

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준 및 작성지침에 따라 분 ·반기보고서에는 이사의 경영진단 및 분석의견을 기재하지 않습니다. (사업보고서에 기재 예정)

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함, 연결재무제표 기준)

제46기(당반기)한영회계법인검토결과 상기 요약반기연결재무제표가 기업회계기준서 제1034호에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시되지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.해당사항 없음(주1)제45기(전기)한영회계법인적정

기타사항

(주2)제44기(전전기)대주회계법인적정

별첨된 2021년 12월 31일 로 종료되는 보고기간의 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성 되었습니다.기타사항우리는 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표에 대하여 감사를 실시하고 2023년 3월 23일자로 감사보고서를 발행한 바 있습니다. 강조사항에서 설명하고 있는 바와 같이 연결실체는 동 일자 감사보고서에 첨부된 보고기간의 연결재무제표를 재작성 하였습니다. 연결실체의 이사회는 재작성 된 연결재무제표를 2024년 3월 15일자로 승인하였으며, 우리는 감사보고서를 재발행 하게 되었습니다. 따라서, 별첨된 연결재무제표는 연결실체의 주주총회가 2023년 3월 31일자로 승인한 연결재무제표와는 차이가 있습니다. 우리는 재작성 된 연결재무제표에 대한 감사의견을 표명하기 위하여 필요한 추가적인 감사절차를 수행하였습니다. 연결실체의 연결재무제표가 재작성되어, 본 감사보고서를 재발행하게 되었으므로, 2023년 3월 23일자로 우리가 발행한 감사보고서는 더 이상 유효하지 않으며 연결기업의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 연결재무제표와 관련하여 사용될 수 없습니다.

(주3)

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

(주1)

(주2)

(주3)

(1) 투입법에 따른 진행율 및 수익인식 등 적정성 평가1) 핵심감사사항으로 결정된 이유

① 투입법에 따른 수익인식 기준 회계정책 적정성에 대한 감사절차ㆍ주요 건설계약과 관련한 수익인식 회계정책에 대한 이해

ㆍ미청구공사금액의 회수가능성에 대한 경영진의 추정근거 검토

나. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함, 별도재무제표 기준)

사업연도

감사인

감사의견

강조사항 등

핵심감사사항

제46기(당반기)

한영회계법인

검토결과 상기 요약반기재무제표가 기업회계기준서 제1034호에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시되지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

해당사항 없음

(주1)

제45기(전기)

한영회계법인

적정

기타사항

(주2)

제44기(전전기)

대주회계법인

적정

해당사항 없음

(주3)

(주1)

(주2)

(주3)

(1) 투입법에 따른 진행율 및 수익인식 등 적정성 평가1) 핵심감사사항으로 결정된 이유

ㆍ주요 건설계약의 투입법에 따른 수익인식 기준 적용 적정성에 대한 검토

⑤ 미청구공사금액 회수가능성에 대한 감사절차ㆍ계약서상 대금청구 권리에 따른 공사대금청구율과 투입원가 진행율의 차이가 유의 적인 현장을 파악하여 청구지연의 원인에 대해 질문

ㆍ미청구공사금액의 회수가능성에 대한 경영진의 추정근거 검토

다. 감사용역 체결현황

제46기(당반기)한영회계법인- 내부회계관리제도 설계평가 (2024.07.01 ~ 2024.07.05)- 별도 반기검토(2024.07.29 ~ 2024.08.02)- 연결 반기검토(2024.08.05 ~ 2024.08.09)315백만원2.310시간126백만원1,077시간제45기(전기)한영회계법인- 반기검토(2023.07.31 ~ 2023.08.01)- 내부회계관리제도 설계평가 (2023.05.15 ~ 2023.05.19)- 내부회계관리제도 운영평가 (2023.05.22 ~ 2023.05.26) (2023.09.04 ~ 2023.09.12) (2023.11.27 ~ 2023.12.05)- 재고자산 실사(2023.10.19)- 금융자산 실사(2024.01.03)- 별도 기말감사(2024.01.29 ~ 2024.02.02)- 연결 기말감사(2024.02.05 ~ 2024.02.08)300백만원2,310시간300백만원2,895시간제44기(전전기)대주회계법인- 반기검토(2022.08.01 ~ 2022.08.05)- 중간감사(2022.11.28 ~ 2022.12.02)- 재고자산 및 금융자산 실사 (2023.01.05)- 기말감사(2023.01.30 ~ 2023.02.03)170백만원1,600시간170백만원1,554시간

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

라. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제46기(당반기)-----제45기(전기)-----제44기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

마. 회계감사인의 변경

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제46기(당기)	한영회계법인	-
제45기(전기)	한영회계법인	증권선물위원회의 지정선임
제44기(전전기)	대주회계법인	-

바. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12024년 03월 17일회사: 감사,감사인: 업무수행이사 외 3명서면보고- 2023 회계연도 재무제표감사 및 내부회계 감사 수행결과- 핵심감사사항 및 주요감사항목에 대한 감사결과- 회계감사기준에서 요구하는 기타 커뮤니케이션사항 등

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

사. 종속회사의 감사의견 등공시대상기간 중 외부감사대상인 모든 종속회사가 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다. 아. 종속회사의 회계감사인 변경

【㈜카일룸디앤디】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제13기(당기)	한영회계법인	자유선임
제12기(전기)	삼화회계법인	-
제11기(전전기)	삼화회계법인	자유선임

【㈜상지그린에너지】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제5기(당기)	한영회계법인	자유선임
제4기(전기)	-	-
제3기(전전기)	-	-

【㈜카일룸도산】

사업연도	감사인	회계감사인 변경사유
제5기(당기)	한영회계법인	자유선임
제4기(전기)	대주회계법인	자유선임
제3기(전전기)	삼일회계법인	-

2. 내부통제에 관한 사항

【 회계감사인의 내부회계관리제도 감사(검토)의견 】

사업연도	감사인	감사(검토)의견	지적사항
제46기(당반기)	한영회계법인	-	-
제45기(전기)	한영회계법인	[별도 내부회계관리제도]우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 및 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2024년 3월 21일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.[연결 내부회계관리제도]- 해당 없음	해당사항 없음
제44기(전전기)	대주회계법인	경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준 제5장'중소기업에 대한 적용'의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.	해당사항 없음

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요

공시서류 작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 6명, 사외이사 3명으로 구성되어 있으며, 당사 정관에 따라 대표이사가 이사회 의장을 겸직하고 있습니다. 당사의 이사회 내 위원회는 설치되어 있지 않습니다.각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 동 공시서류의 「VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항의 '1. 임원 및 직원의 현황' 중 '가. 임원 현황'」을 참고하시기를 바랍니다.

나. 이사회의 권한 내용

당사 정관은 상장회사 표준정관을 따르고 있으므로 당사의 이사회는 상법상의 기능에 준하는 권한을 지니고 있습니다. 상세내용은 아래와 같습니다.

1. 주주총회의 소집 및 그 부의안건의 결정에 관한 사항2. 신주발행, 주금납입 및 준비금, 잉여금, 적립금의 자본전입에 관한사항3. 경영기본방침의 수립 및 주요사항의 변경에 관한 사항4. 중요사업계획 수립 및 결산에 관한 사항5. 사무소, 지사, 현지법인의 설치, 이전 및 폐지에 관한 사항6. 중요 재산의 취득과 처분에 관한 사항7. 외부차입, 담보제공 및 지급보증에 관한 사항8. 중요 불량채권의 상각에 관한 사항9. 기타 대표이사가 특히 결의할 필요가 있다고 인정하는 사항

다. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

93---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

※ 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 사외이사는 3명으로 사업연도 개시일부터 공시서류 제출일까지 기간에 2024년 3월 31일 임무영 사외이사가 임기만료로 퇴임하였습니다.

라. 중요 의결사항 등

개최일자	안건의 주요내용	의결현황	이사의 성명
			김영신 사내이사(출석률:100.00%)	송선용사내이사(출석률:100.00%)	김영익 사내이사(출석률:81.48%)	김동호사내이사(출석률:74.07%)	고지영사내이사(출석률:81.48%)	김연수사내이사(출석률:92.59%)	최성조사외이사(출석률:100.00%)	임무영사외이사(출석률:0.00%)	천승환사외이사(출석률:100.00%)	조영희사외이사(출석률:77.78%)
			찬반여부
2024-01-10	타법인 주식 및 출자증권 취득결정, 금전대여 결정 <(정정 02차) ㈜씨아이테크 보통주식 장내매수(25억 원), ㈜에이스바이오매드 금전대여 연장>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-01-18	업무 담당 이사 직위 변경 부여 <사내이사 송선용>	가결	찬성	찬성	불참	불참	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-01-24	유상증자 결정 <(정정 03차) 제3자배정 유상증자 금 120억 원>	가결	찬성	찬성	불참	찬성	불참	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-01-24	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반대여 금 20.02억 원 만기 연장>	가결	찬성	찬성	불참	찬성	불참	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-01-29	미등기임원 직위 변경의 건 <경영고문 부회장 → 고문>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-01-31	대여금 채권 회수를 위한 주식양수도계약, 부속합의체결 등 승인<‘울산 미포 폐기물 매립시설 증설 사업’ 관련 대여금 회수를 위한 약정 체결 등의 승인>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	불참
2024-02-16	단기차입금 증가결정 외 <주주 차입금(2대 주주 ㈜협진) 일반차입 금 16.5억 원(신규) 외>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-02-21	자회사의 주요경영사항 외 <논현 98 외 브릿지 대출연장 관련 자회사 주총 의안 승인, 우리 회사의 담보제공, 채무보증 등>	가결	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	불참	찬성	불참	찬성	찬성
2024-02-28	종속회사의 주요경영사항 <자회사(주요 종속회사) ㈜카일룸디앤디의 우리 회사 차입금 110억 원에 대한 채무보증 제공>	가결	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-03-04	회사의 안전 및 보건에 관한 계획 수립 <제46기 2024 사업연도>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-03-07	금전대여 결정 <종속회사 ㈜상지그린에너지 한도 대여 약정금 증액(금 10억 원 → 금 25억 원)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-03-13	내부회계관리제도 운영실태 보고 <제45기 2023 사업연도 대표자와 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 이사회와 감사에 대한 대면보고>	보고	참석	참석	참석	참석	참석	참석	참석	불참	참석	참석
2024-03-14	내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가보고 <제45기 2023 사업연도 감사의 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 이사회 대면보고>	보고	참석	참석	참석	불참	참석	참석	참석	불참	참석	불참
2024-03-14	재무제표(연결.별도) 및 영업보고서 승인 <제45기 2023 사업연도>	가결	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	불참
2024-03-14	주식병합 결정 <액면병합 1주의 금액 500원 → 5,000원>	가결	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	불참
2024-03-14	주주총회소집 결의 <제45기 정기주주총회>	가결	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	불참
2024-03-15	재무제표(연결.별도) 및 영업보고서 (재) 승인 <제45기 2023 사업연도(연결·별도, 제44기 2022 사업연도(연결), 제43기 2021 사업연도(연결)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-03-20	유상증자 결정 <(정정 04차) 제3자배정 유상증자 금 70억 5백 원(14,000,001주)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	불참	찬성	불참
2024-03-21	주식병합 결정 <(정정 01차) 액면병합 1주의 금액 500원 → 5,000원>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-03-25	타인에 대한 채무보증 결정 <논현동 카일룸 M 수분양자에 대한 중도금 대출(잔액 약 306억 원, 기간 연장 외)>	가결	찬성	찬성	불참	찬성	불참	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-03-29	대표이사 선임 <대표이사 김영신 재선임>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-03-29	금전대여 결정 <리카르디청담 신규 대여 30억 원>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
2024-05-03	채무인수 결정 <(정정) 역삼동 653-3 주거복합 신축공사 PF 대출 조건부 채무인수>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	-	찬성	찬성
2024-05-16	제46기(2024 사업연도) 1분기 결산 보고 외 <제46기(2024 사업연도) 1분기 연결 및 별도 재무제표와 업무 집행상황 보고>	보고	참석	참석	참석	참석	참석	참석	참석	-	참석	참석
2024-06-12	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜상지그린에너지 한도 대여 금 25억 원 만기 연장(02차 변경)>	가결	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	찬성	찬성	-	찬성	찬성
2024-06-19	부동산개발(예정) 사업부지 취득, 단기차입금 증가결정 <경기도 양평군 양서면 목왕리 209-14 외 6필지 취득, 사업부지 담보 차입(14억 원)>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-	찬성	찬성
2024-06-25	단기차입금 증가결정 <특수관계인 차입금_계열회사 ㈜카일룸디앤디와 한도차입 약정 금 50억 원>	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성	-	찬성	찬성

주1) 상법 제398조 자기거래(이사, 주요주주 또는 이해관계자)에 해당하는 안건의 당사자인 이사는 이사회에서 의결권이 제한됩니다.주2) 임원 변동현황(사업연도 개시일 ~ 공시서류 제출일)

변 동 일 자	변 동 내 역
2024년 03월 29일	제45기 정기주주총회('24.03.29 개최)에서 사내이사 김영신, 사내이사 송선용, 사내이사 김영익, 사내이사 김동호, 상근감서 김우영 재선임
2024년 03월 31일	사외이사 임무영 임기만료로 퇴임

마. 이사의 독립성당사는 각 이사가 회사의 최대주주 또는 주요주주로부터 독립성을 확보할 수 있도록 관련 법령 및 정관에 따라 3명 이상 10명 이내의 이사(사외이사 포함)를 주주총회에서 선임하고 있습니다. 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.사외이사의 경우「상법」제382조제3항과 동법 제542조의8에 따라 사외이사로서의 자격요건 적격 여부를 확인하여 사외이사 후보자로 선정하고 있습니다.

공시서류 작성기준일 현재 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

직 명	성 명	임기	연임여부	연임횟수	선임배경	추천인	활동분야(담당업무)	회사와의 거래	최대주주 또는주요주주와의 관계
사내이사 (대표이사)	김영신	3년	○	1	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영총괄	해당없음	최대주주의대표이사
사내이사	송선용	3년	○	1	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무	해당없음	최대주주의사내이사
사내이사	김영익	3년	○	1	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무	해당없음	해당없음
사내이사	김동호	3년	○	1	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무	해당없음	해당없음
사내이사	고지영	3년	×	-	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무	해당없음	해당없음
사내이사	김연수	3년	×	-	이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무	해당없음	해당없음
사외이사	최성조	3년	○	1	사외이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무	해당없음	해당없음
사외이사	천승환	3년	×	-	사외이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무	해당없음	해당없음
사외이사	조영희	3년	×	-	사외이사로서 충분한 자질을 갖추고, 회사 발전에 기여할 자를 선임	이사회	경영전반에 대한 업무	해당없음	해당없음

바. 사외이사의 전문성

(1) 사외이사 지원조직 현황 - 당사는 공시서류 작성기준일 현재 사외이사 지원조직이 없습니다.(2) 사외이사 교육실시 현황

【사외이사 교육실시 현황】

2023.10.05코스닥협회임무영해당 없음자본시장 관련 주요 이슈 설명회2023.10.05코스닥협회조영희해당 없음자본시장 관련 주요 이슈 설명회2023.10.05코스닥협회천승환해당 없음자본시장 관련 주요 이슈 설명회2023.10.05코스닥협회최성조해당 없음자본시장 관련 주요 이슈 설명회

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 공시서류 작성기준일 현재 상근감사 1명을 두고 있습니다.

가. 감사의 인적사항

성명	성별	출생년월	상근여부	주요경력
김우영	남	1975년 03월	상근	전남대학교 산업공학과전) ㈜하이테크원 부사장 전) ㈜티컴넷 이사

나. 감사의 독립성당사는 관련 법령 및 정관에 따라 1명 이상 2명 이내의 감사를 주주총회에서 선임하고 있습니다. 주주총회에서 선임할 감사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다.감사업무의 수행에 있어서 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있으며, 필요에 따라 자료를 요구할 수 있고 열람할 수 있습니다. 그리고 감사는 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

다. 감사의 주요활동내역

개최일자	안건의 주요내용	의결현황	감사의 성명
			김우영상근감사(출석률: 100.00%)
			참석여부
2024-01-10	타법인 주식 및 출자증권 취득결정, 금전대여 결정 <(정정 02차) ㈜씨아이테크 보통주식 장내매수(25억 원), ㈜에이스바이오매드 금전대여 연장>	가결	참석
2024-01-18	업무 담당 이사 직위 변경 부여 <사내이사 송선용>	가결	참석
2024-01-24	유상증자 결정 <(정정 03차) 제3자배정 유상증자 금 120억 원>	가결	참석
2024-01-24	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜카일룸도산 일반대여 금 20.02억 원 만기 연장>	가결	참석
2024-01-29	미등기임원 직위 변경의 건 <경영고문 부회장 → 고문>	가결	참석
2024-01-31	대여금 채권 회수를 위한 주식양수도계약, 부속합의체결 등 승인 <‘울산 미포 폐기물 매립시설 증설 사업’ 관련 대여금 회수를 위한 약정 체결 등의 승인>	가결	참석
2024-02-16	단기차입금 증가결정 외 <주주 차입금(2대 주주 ㈜협진) 일반차입 금 16.5억 원(신규) 외>	가결	참석
2024-02-21	자회사의 주요경영사항 외 <논현 98 외 브릿지 대출연장 관련 자회사 주총 의안 승인, 우리 회사의 담보제공, 채무보증 등>	가결	참석
2024-02-28	종속회사의 주요경영사항 <자회사(주요 종속회사) ㈜카일룸디앤디의 우리 회사 차입금 110억 원에 대한 채무보증 제공>	가결	참석
2024-03-04	회사의 안전 및 보건에 관한 계획 수립 <제46기 2024 사업연도>	가결	참석
2024-03-07	금전대여 결정 <종속회사 ㈜상지그린에너지 한도 대여 약정금 증액(금 10억 원 → 금 25억 원)>	가결	참석
2024-03-13	내부회계관리제도 운영실태 보고 <제45기 2023 사업연도 대표자와 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 이사회와 감사에 대한 대면보고>	보고	참석
2024-03-14	내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가보고 <제45기 2023 사업연도 감사의 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 이사회 대면보고>	보고	참석
2024-03-14	재무제표(연결.별도) 및 영업보고서 승인 <제45기 2023 사업연도>	가결	참석
2024-03-14	주식병합 결정 <액면병합 1주의 금액 500원 → 5,000원>	가결	참석
2024-03-14	주주총회소집 결의 <제45기 정기주주총회>	가결	참석
2024-03-15	재무제표(연결.별도) 및 영업보고서 (재) 승인 <제45기 2023 사업연도(연결·별도, 제44기 2022 사업연도(연결), 제43기 2021 사업연도(연결)>	가결	참석
2024-03-20	유상증자 결정 <(정정 04차) 제3자배정 유상증자 금 70억 5백 원(14,000,001주)>	가결	참석
2024-03-21	주식병합 결정 <(정정 01차) 액면병합 1주의 금액 500원 → 5,000원>	가결	참석
2024-03-25	타인에 대한 채무보증 결정 <논현동 카일룸 M 수분양자에 대한 중도금 대출(잔액 약 306억 원, 기간 연장 외)>	가결	참석
2024-03-29	대표이사 선임 <대표이사 김영신 재선임>	가결	참석
2024-03-29	금전대여 결정 <리카르디청담 신규 대여 30억 원>	가결	참석
2024-05-03	채무인수 결정 <(정정) 역삼동 653-3 주거복합 신축공사 PF 대출 조건부 채무인수>	가결	참석
2024-05-16	제46기(2024 사업연도) 1분기 결산 보고 외 <제46기(2024 사업연도) 1분기 연결 및 별도 재무제표와 업무 집행상황 보고>	보고	참석
2024-06-12	금전대여 결정 <주요 종속회사 ㈜상지그린에너지 한도 대여 금 25억 원 만기 연장(02차 변경)>	가결	참석
2024-06-19	부동산개발(예정) 사업부지 취득, 단기차입금 증가결정 <경기도 양평군 양서면 목왕리 209-14 외 6필지 취득, 사업부지 담보 차입(14억 원)>	가결	참석
2024-06-25	단기차입금 증가결정 <특수관계인 차입금_계열회사 ㈜카일룸디앤디와 한도차입 약정 금 50억 원>	가결	참석

라. 감사 교육실시 현황

【감사 교육실시 현황】

2023.10.05코스닥협회자본시장 관련 주요 이슈 설명회2023.11.23딜로이트안진회계법인내부회계관리제도 운영실무교육

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

마. 감사 지원조직 현황

- 당사는 공시서류 작성기준일 현재 감사 지원조직이 없습니다.

바. 준법지원인 지원조직 현황

- 당사는「상법」제542조의13에 따른 별도의 준법지원인을 두고있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2024년 06월 30일

(기준일 :

)

배제미도입도입--제45기 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

주1) 당사는 공시서류 제출일 현재 상기 전자투표제 외에 의결권대리행사권유제도를 도입하였으며, 위임방법으로는 ⅰ) 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장), ⅱ) 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법. ⅲ) 피권유자가 위임장을 수여하는 방법을 활용하고 있습니다.주2) 실시여부는 공시서류 작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류 제출일까지의 투표제도 운영현황입니다.

나. 의결권 현황

2024년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주11,945,444(*)우선주--보통주2,768(**)우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주11,942,676-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

* 2024년 5월 3일(병합기준일) 적정 유통 주식 수 유지를 통한 주가 안정화 및 기업 가치 제고를 위하여 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였습니다.** 2015년 9월 2일 무상감자 시 자사주 421주를 단주 취득하고, 2024년 5월 3일 주식(액면)병합으로 인하여 자기주식수가 421주에서 42주로 감소 및 추가로 2,726주를 단주 취득하였하였으며,「상법」제369조제2항에 따라 회사가 소유하고 있는 자기주식은 의결권이 제한됩니다. 다. 주식사무

신주인수권의내용	정관 제9조 (신주인수권) ① 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. ② 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ③ 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 4.「상법」제418조제2항의 규정에 따라 신기술의 도입 재무구조개선 등 회사의경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 5.「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 의하여 증권예탁증권(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우6. 회사가 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우
결 산 일	매 12월 31일	정기주주총회	3월 이내
명의개서대리인	주식회사 하나은행 증권대행부(증권대행섹션) [주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로72(여의도동)]
공고방법	회사의 인터넷 홈페이지(www.sangji.co.kr) 또는 한국경제신문
주주의 특전	해당사항 없음

라. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제43기정기주주총회(22.03.31)	(결의사항)제1호 의안 : 제43기(21.01.01 ~ 21.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사 선임의 건(사외이사 2명) 제2-1호 의안 : 사외이사 최성조 선임의 건(재선임) 제2-2호 의안 : 사외이사 천승환 선임의 건(신규 선임)제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제44기 20억원 / 제43기 20억원) 제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제44기 5억원 / 제43기 5억원)	제1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2-1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2-2호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제4호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결	-
2022년도제1회임시주주총회(22.09.16)	(결의사항)제1호 의안 : 정관 일부 변경의 건(표준정관 반영 일부 정비)제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 3명, 사외이사 2명) 제2-1호 의안 : 사내이사 고지영 선임의 건 제2-2호 의안 : 사내이사 심상봉 선임의 건 제2-3호 의안 : 사내이사 최병철 선임의 건 제2-4호 의안 : 사외이사 윤익로 선임의 건 제2-5호 의안 : 사외이사 배창희 선임의 건	제1호 의안 : 의결정족수 미달 부결제2-1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2-2호 의안 : 부결제2-3호 의안 : 부결제2-4호 의안 : 부결제2-5호 의안 : 부결	-
제44기정기주주총회(23.03.31)	(결의사항)제1호 의안 : 제44기(22.01.01 ~ 22.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명) 제2-1호 의안 : 사내이사 김연수 선임의 건 제2-2호 의안 : 사외이사 조영희 선임의 건제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제45기 20억원 / 제44기 20억원) 제4호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제45기 5억원 / 제44기 5억원)	제1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2-1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2-2호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제4호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결	-
제45기정기주주총회(24.03.29)	(결의사항) 제1호 의안 : 제45기(23.01.01 ~ 23.12.31) 재무제표(결손금처리계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건(상호변경, 액면병합 외) 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 4명) 제3-1호 의안 : 사내이사 김영신 선임의 건(재선임) 제3-2호 의안 : 사내이사 송선용 선임의 건(재선임) 제3-3호 의안 : 사내이사 김영익 선임의 건(재선임) 제3-4호 의안 : 사내이사 김동호 선임의 건(재선임) 제4호 의안 : 상근감사 김우영 선임의 건(재선임) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건(제46기 20억원 / 제45기 20억원) 제6호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건(제46기 5억원 / 제45기 5억원)	제1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제2호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3-1호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3-2호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3-3호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제3-4호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제4호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제5호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결제6호 의안 : 원안대로 승인ㆍ가결	-

마. 소수주주권(1) 임시총회소집허가 신청

1. 사건의 명칭	임시총회소집허가	사건번호	2022비합30424
2. 원고(신청인)	김○○ 외 18인
3. 청구내용	가. 신청인 : 김○○ 외 18인나. 사건본인 : 주식회사 상지카일룸다. 신청취지 : "신청인들에 대하여 이 사건 결정일로부터 45일 이내에 별지목록() 기재 각 안건 사항을 회의 목적으로 하는 사건본인 회사의 임시주주총회를 소집할 것을 허가한다." 라는 판결을 구합니다. 별지 임시주주총회 의안제1호 의안 : 임시의장 선임의 건제2호 의안 : 정관 변경의 건 - 제31조제1항 변경 : 이사의 수 3명 이상 10명 이내 → 10명 이상 - 제36조제3항 삭제 : 이사의 임기 중 적대적 인수합병으로 인한 실직 시 퇴직보상금 조항 - 제36조제4항 삭제 : 제36조제3항의 개정 시 개정을 결의한 주주총회가 속하는 사업연도 종료 후 효력 발생 조항제3호 의안 : 이사 및 감사 해임의 건 - 기존이사 10인(3-1 ~ 3-10호) 및 기존감사(3-11호) 1인 해임의 건제4호 의안 : 신규이사 10인 및 신규감사 1인 선임의 건
4. 관할법원	서울중앙지방법원
5. 제기ㆍ신청일자	2022년 10월 24일
6. 확인일자	2022년 11월 04일
7. 진행경과	2022년 12월 30일 신청인들의 신청취하서 제출로 인한 임시총회소집허가 신청 사건 종결
8. 관련공시	- 2022.11.04 소송 등의 제기·신청(경영권 분쟁 소송)(임시총회소집허가)- 2022.12.30 소송 등의 판결ㆍ결정

(2) 신주발행금지가처분 신청

1. 사건의 명칭	신주발행금지가처분	사건번호	2022카합 21539
2. 원고ㆍ신청인	김명제 외 18명
3. 청구내용	가. 채권자 : 김명제 외 18명나. 채무자 : 주식회사 상지카일룸다. 신청취지1) 채무자가 2022. 10. 6.자 이사회결의에 기하여 현재 발행을 준비 중인 액면금액 500원인 기명식 보통주식 10,989,010주의 발행을 금지한다.2) 소송비용은 피신청인의 부담으로 한다.라는 재판을 구합니다.
4. 관할법원	서울중앙지방법원
5. 제기일자	2022년 10월 26일
6. 확인일자	2022년 11월 01일
7. 진행경과	2022년 11월 22일 피보전권리에 대한 소명이 부족하여 이유 없으므로 이를 기각하기로 결정
8. 관련공시	- 2022.11.01 주요사항보고서(소송등의제기)- 2022.11.22 소송 등의 판결ㆍ결정

바. 경영권 경쟁 - 공시대상기간 중 경영권 경쟁에 관한 사항은 전전기에 소수주주들의 임시총회소집허가 신청 1건, 신주발행금지가처분 신청 1건이 있었으며, 본 공시서류의「VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항의 '3. 주주총회 등에 관한 사항' 중 '마. 소수주주권'」의 내용과 동일하므로 동 내용을 참고하시기를 바랍니다.

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

㈜중앙첨단소재본인보통주13,044,64012.372,104,46417.62(*)김영신대표이사보통주1,220,0001.16122,0001.022023.05.23 납입 제3자배정 유상증자, (**)보통주14,264,64013.532,226,46418.64-우선주0000-

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

* 2024년 3월 20일에 납입(2024년 3월 21일 효력발생)된 제3자배정 유상증자에 따라 소유주식수가 증가(8,000,001주)하여 총 소유주식수가 21,044,641주가 되었고, 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하여 소유주식수가 2,104,464주로 감소되었습니다.

** 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하여 소유주식수가 122,000주로 감소되었습니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

㈜중앙첨단소재13,550김영신---㈜아틀라스팔천16.96------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

※ 상기 최대주주의 기본정보는 2024년 6월 30일 현재 기준입니다. 단, 출자자수(주주수)는 가장 최근의 주주명부 기준일인 2023년 12월 31일 기준입니다.

나. 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2021.04.06김영신-----2023.02.28----㈜아틀라스팔천25.682023.05.04----㈜아틀라스팔천22.932023.06.13----㈜아틀라스팔천22.822023.08.21----㈜아틀라스팔천20.552024.06.28----㈜아틀라스팔천16.96

변동일	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

주1) 공시대상기간 중 ㈜중앙첨단소재의 최대주주인 ㈜아틀라스팔천의 지분율이 타인의 제3자배정 유상증자(2023.05.03 납입, 2023.05.04 효력발생)와 전환사채 전환청구로 변동되었습니다.주2) 타인의 유상증자 및 전환청구로 인한 지분의 변동은 분기단위 최종 변동일 기준으로 기재하였습니다.

다. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

㈜중앙첨단소재130,51867,03363,48626,29547-48,424

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 상기 최대주주의 최근 결산기는 2023년말 현재 연결 재무제표 기준입니다.

라. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 ㈜중앙첨단소재는 1999년 4월 23일 설립된 코스닥상장법인이며, 공시서류 작성기준일 현재 영위하고 있는 비중있는 사업은 PVC 제품 및 건축자재의 제조업과 분양대행사업, 통신기기 및 장비 사업입니다. 마. 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래 - 해당사항이 없습니다.

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

가. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

㈜아틀라스팔천4신진형---오정강53.01------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

※ 상기 최대주주의 최대주주 기본정보는 2023년 12월 31일 현재 기준입니다.

나. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

㈜아틀라스팔천 51,45158,566-7,1440-220-6,767

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 상기 법인의 최근 결산기는 2023년말 현재 별도 재무제표 기준입니다.

4. 최대주주의 변동현황

【최대주주 변동내역】 2024년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

2021.07.16㈜중앙첨단소재12,084,35316.91제3자배정 유상증자 참여(인수주식 10,884,353주)(*), (**)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고

* 최대주주 변동일은 유상증자 납입일의 다음 날인 신주의 효력발생일 기준이며, 소유주식수는 기존 단순투자목적 120만주를 포함한 주식수입니다. ** 공시서류 작성기준일 현재 최대주주는 ㈜중앙첨단소재이며, 변동일로부터 기준일 현재까지 주식의 장내매수와 유상증자 참여, 주식(액면)병합 등으로 그 소유주식수는 2,104,464주이고 지분율은 17.62%입니다. 5. 주식의 분포

가. 주식 소유현황

2024년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

㈜중앙첨단소재2,104,46417.62㈜협진1,600,00013.39--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
5% 이상 주주	-
우리사주조합		-

※ 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하여 소유주식수가 감소되었습니다.

나. 소액주주현황

【소액주주현황】 2024년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

9,3729,37799.957,721,87911,945,44464.64-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

주1) 2024년 6월 30일 현재 주주명부 기준 발행주식총수 대비 1% 미만 보유주주현황입니다.주2) 소액주주수 및 소액주식수, 총발행주식수(의결권 있는 발행주식총수)는 자사주 2,768주를 제외한 수입니다.주3) 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하여 총발행주식수가 감소되었습니다.

6. 최근 6개월간 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 원, 주)

종 류		2024년 01월	2024년 02월	2024년 03월	2024년 04월	2024년 05월	2024년 06월
보통주	최고(종가)	420	421	525	437	4,370	4,190
	최저(종가)	372	378	366	399	3,640	3,475
	월평균주가	398	397	429	415	4,114	3,817
최고 일거래량		498,333	690,113	30,788,691	4,458,084	228,035	55,874
최저 일거래량		91,070	147,296	183,377	308,764	40,903	8,026
월간거래량		4,998,663	5,900,293	58,730,719	16,513,340	963,240	482,502

※ 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하였으며, 이로 인하여 2024년 4월 30일 ~ 2024년 5월 20일 매매거래가 정지되었습니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2024년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

김영신남1963년 07월사장사내이사상근대표이사경영전반총괄(CEO)이사회 의장전남대학교 국어국문학과現(21.09 ~) ㈜카일룸디앤디 사내이사現(22.06 ~) ㈜카일룸도산 기타비상무이사現(21.04 ~) ㈜중앙첨단소재 대표이사122,000-최대주주 社대표이사/발행회사등기임원2021.08.17~현재2027.03.29송선용남1971년 11월부사장사내이사상근경영관리총괄(CFO)이사회 구성원(주요 경영사항 결의)경기대학교 수학과現(21.09 ~) ㈜카일룸디앤디 대표이사現(22.06 ~) ㈜카일룸도산 대표이사現(23.01 ~) ㈜상지그린에너지 사내이사現(21.04 ~) ㈜중앙첨단소재 사내이사前(03.03 ~ 21.03) ㈜아이프로텍 경영기획실--최대주주 社사내이사/발행회사등기임원2021.08.17~현재2027.03.29김영익남1970년 09월이사사내이사상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)조선대학교 전산통계학과 석사現(17.05 ~) ㈜클로봇 이사 前(05.07 ~ 07.05) ㈜하나로미디어 이사--발행회사등기임원2021.08.17~현재2027.03.29김동호남1978년 10월이사사내이사상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)서울예술대학교現(22.06 ~) ㈜카일룸도산 기타비상무이사前(10.02 ~ 19.06) ㈜콜마너 前(06.02 ~ 20.02) ㈜이리콤--발행회사등기임원2021.08.17~현재2027.03.29고지영여1970년 01월이사사내이사상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)이화여자대학교 전산학과前㈜엘지씨엔에스(LG CNS)前 삼성에스디에스㈜(삼성 SDS)前㈜포스코아이씨티(구 POSCON)--발행회사등기임원2022.09.16~현재2025.09.16김연수여1969년 10월이사사내이사상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)한양대학교 중어중문학과前(10.01 ~ 19.11) ㈜준인상사 대표前(92.03 ~ 94.12) ㈜명성상사 대리--발행회사등기임원2023.03.31~현재2026.03.31최성조여1967년 06월이사사외이사비상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)호주 뉴사우스웨일즈대학교 건축학과現(19.01 ~) 한국현대미술아카데미 이사--발행회사등기임원2019.01.18~현재2025.03.31천승환남1965년 08월이사사외이사비상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)전남대학교 전산통계학과 박사前(19.09 ~ 21.05) ㈜솔크로스 연구소장前(16.01 ~ 16.12) ㈜디지털테크 이사前(98.03 ~ 14.09) ㈜도울정보기술 대표이사前(99.03 ~ 04.02} 전남도립대학교 컴퓨터공학과 겸임교수--발행회사등기임원2022.03.31~현재2025.03.31조영희남1964년 11월이사사외이사비상근경영전반업무이사회 구성원(주요 경영사항 결의)인하대학교 대학원 건축공학과(건축학) 석사인하대학교 건축공학과(건축학)現(21.01 ~) 원형 건축디자인 연구소 소장現(22.03 ~) ㈜에이디엔씨건축사사무소 사외이사前(05.06 ~ 20.12) ㈜건축사사무소 유에이디 부사장前(00.06 ~ 05.04) 삼협종합건설㈜ 설계실장前(92.12 ~ 00.03) 공간건축사무소㈜ 실장--발행회사등기임원2023.03.31~현재2026.03.31김우영남1975년 03월감사감사상근상근감사전남대학교 산업공학과前(15.06 ~ 20.02) ㈜하이테크원 부사장 前(04.02 ~ 15.04) ㈜티컴넷 이사--발행회사등기임원2021.08.17~현재-김영민남1967년 09월고문미등기비상근경영고문(경영전반자문)전남대학교 대학원 전기공학과 공학박사前(05.07 ~ 07.05) ㈜하나로미디어 대표이사--발행회사미등기임원2021.08.25~현재2024.08.25서순기남1970년 02월사장미등기상근사업기획본부장(사업기획총괄)한양대학교 부동산융합대학원 최고위과정 수료고려대학교 경영전문대학원 최고경영자 과정(AMP) 수료現(22.04 ~) ㈜한빛도시개발 대표이사前(06.11 ~ 13.08) ㈜두경인터내셔날 CEO前(02.01 ~ 06.06) ㈜에이프로아이 대표이사前(00.12 ~ 02.01) ㈜에이프로미디어 대표이사前(97.05 ~ 00.09) 현대상사 대표--발행회사미등기임원2022.11.01~현재2024.11.01

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

주1) '최대주주와의 관계'에는「금융회사의 지배구조에 관한 법률 시행령」제3조제1항에 기재되어 있는 관계를 참고하여 기재하였습니다.주2) 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기총회의 종결 시까지입니다.주3) 임원 변동현황(사업연도 개시일 ~ 공시서류 제출일)

변 동 일 자	변 동 내 역
2024년 03월 29일	제45기 정기주주총회('24.03.29 개최)에서 사내이사 4명(김영신, 송선용, 김영익, 김동호)과 상근감사 1명(김우영) 재선임
2024년 03월 31일	사외이사 임무영 임기만료로 퇴임

주4) 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하여 김영신 대표이사의 소유주식수가 1,220,000주에서 122,000주로 감소되었습니다.

나. 직원 등 현황

2024년 06월 30일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

경영/재경남10---1006년 06개월 24일 547,365 54,737 ----경영/재경여6---604년 08개월 05일 144,366 22,100 -기획본부남5---500년 08개월 09일 211,408 46,924 -기획본부여1---102년 01개월 27일 49,060 19,377 -공사본부 (사업본부 포함)남26-5-3105년 10개월 04일 1,123,988 34,487 -공사본부 (사업본부 포함)여8-1-901년 10개월 08일 205,752 20,914 -56-6-6204년 04개월 02일 2,281,942 34,450 -

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

주1) 기간의 정함이 없는 근로자는 정규직 및 종전에 기간제 근로자 등이 기간의 정함이 없는 근로자로 전환된 근로자입니다. - 기간제 근로자 :「기간제 및 단시간근로자보호등에 관한 법률」제2조제1호의 기간제 근로자

- 단시간근로자 : 사용자가 고용한 근로자로서 기간의 정함이 없는 근로자 및 기간제 근로자 중 「근로기준법」제2조제1항 제9호의 근로자

주2) 상기 직원 등 현황에 휴직자와 현장 채용 계약직 일시 근로자(「소득세법 시행령」제20조제1항에 따른 일용근로자)는 제외하였습니다.

주3) 직원수 및 평균근속연수는 공시서류 작성기준일 현재 재직자(기간의 정함이 없는 근로자와 기간제 근로자 전체) 기준으로 작성하였습니다.

주4) 급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재되었습니다.

주5) 상기 직원 등 현황은 미등기임원이 포함(등기임원은 제외)되어 있습니다.주6) '소속 외 근로자'는 「고용정책 기본법」제15조의6 제1항에 따라 근로자의 고용형태 현황을 공시하는 회사가 아닌바 그 기재를 생략합니다.

주7) '1인 평균 급여액'은 사업연도 개시일로부터 공시서류 작성기준일까지의 월별 평균 급여액(해당 월의 급여총액을 해당 월의 평균 근무인원 수로 나눈 값)의 합계입니다.

주8) '평균근속연수' 및 '1인평균 급여액'의 합계는 각 사업부문별 수치의 단순합계가 아닌 회사 전체의 평균입니다.

다. 미등기임원 보수 현황

2024년 06월 30일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

2385,233192,617상여 포함

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

주1) 상기 인원수는 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 미등기임원 중 보수가 지급된 인원수입니다.주2) 상기 1인평균 급여액은 연간급여 총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원)

이사102,000,000사외이사 4명 포함감사1500,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

※ 상기 주주총회 승인금액은 제45기 정기주주총회(2024년 3월 29일 개최)에서 승인된 제46기(2024 사업연도)의 보수한도 금액입니다.

나. 보수지급금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

10279,20427,920-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

주1) 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 등기임원은 총 10명(사내이사 6명, 사외이사는 3명, 감사 1명)으로, 2024년 3월 31일 임무영 사외이사가 임기만료로 퇴임하였습니다.주2) 상기 인원수는 등기임원(퇴임 임원 포함) 중 보수가 지급된 인원수입니다.주3) 상기 보수총액은 당반기에 퇴임한 등기임원의 보수와 확정기여형 퇴직연금 불입 누적액을 포함한 금액입니다.주4) 상기 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다 .

(2) 유형별

(단위 : 천원)

6204,35834,060-344,72914,910-----130,11730,117-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

주1) 공시서류 작성기준일 현재 재임 중인 등기임원은 총 10(사내이사 6명, 사외이사는 3명, 감사 1명)으로, 2024년 3월 31일 임무영 사외이사가 임기만료로 퇴임하였습니다.주2) 상기 인원수는 등기임원(퇴임 임원 포함) 중 보수가 지급된 인원수입니다.주3) 상기 보수총액은 당반기에 퇴임한 등기임원의 보수와 확정기여형 퇴직연금 불입 누적액을 포함한 금액입니다.주4) 상기 1인당 평균보수액은 보수총액을 인원수로 나누어 계산하였습니다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

(3-1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

※ 이사 및 감사에게 지급한 개인별 보수가 5억원 미만이므로 해당사항이 없습니다.

(3-2) 산정기준 및 방법

- 해당사항이 없습니다.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

(4-1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

※ 개인별 보수가 5억원 미만이므로 해당사항이 없습니다.

(4-2) 산정기준 및 방법

- 해당사항이 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사의 현황

가. 기업집단에 소속된 회사(요약)

2024년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

-31114

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

※ 당사가 속한 기업집단은 공시서류 작성기준일 현재 당사를 포함하여, 총 14개의 계열회사(당사 포함 상장사 3개 회사, 비상장사 11개 회사)를 구성하고 있으며, 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」상의 출자총액제한 기업집단 또는 상호출자제한 기업집단에는 해당되지 않습니다. 나. 계열회사간의 지배·종속 및 출자 현황을 파악할 수 있는 계통도

계열회사 계통도(기준, '24.06.30).jpg 계열회사 계통도(기준, '24.06.30)

다. 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사가 있는 경우에는 그 회사명과 내용계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접적으로 영향력을 미치는 회사는 당사의 최대주주인 ㈜중앙첨단소재입니다.

라. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황당사 임원의 계열회사 겸직현황은 다음과 같습니다.

겸직임원		계열회사 임원 겸직현황
성 명	직 위	기 업 명	직 위	상근여부
김영신	대표이사 사장(등기임원)	㈜중앙첨단소재	대표이사(등기)	상근
		㈜카일룸디앤디	사내이사(등기)	상근
		㈜카일룸도산	기타비상무이사(등기)	비상근
		㈜이디엘	사내이사(등기)	상근
송선용	사내이사 부사장(등기임원)	㈜중앙첨단소재	사내이사(등기)	상근
		㈜카일룸디앤디	대표이사(등기)	상근
		㈜엔에프엔비	사내이사(등기)	상근
		㈜카일룸도산	대표이사(등기)	상근
		㈜상지그린에너지	사내이사(등기)	상근
		㈜이디엘	사내이사(등기)	상근
		㈜시그널네트웍스	사내이사(등기)	상근
김동호	사내이사 (등기임원)	㈜카일룸도산	기타비상무이사(등기)	비상근

2. 타법인출자 현황

【타법인출자 현황(요약)】

2024년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

05515,195--15,1950222,718-492,7672241,3651,521-5062,380291119,2781,521-45720,342

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

※ 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하거나 장부가액이 1억원을 초과하는 타법인(민법상 조합 포함)에 대한 출자 현황입니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 특수관계자 현황 당반기말 및 전기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말
종속기업	㈜카일룸디앤디,㈜카일룸도산,㈜상지그린에너지	㈜카일룸디앤디,㈜카일룸도산,㈜상지그린에너지
관계기업	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드	㈜성암홀딩스,㈜에이스바이오메드
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	㈜오버나인에이치엔
기타특수관계자	㈜어코스틱스스페이스(*1)	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	㈜중앙첨단소재

(*1) 당반기 중 신규로 설립되어 특수관계자에 포함되었습니다. 2. 특수관계자에 대한 채권 및 채무내용

당반기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무 내용은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권
구분	특수관계자명	대여금	미수이자	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
종속기업	㈜카일룸디앤디	-	-	-	973,072	-	-
	㈜상지그린에너지	810,000	11,497	233,041	-	-	-
	㈜카일룸도산	33,634,367	3,126,460	-	1,982,996	677,978	1,264,067
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	459,449	-	-	-	-
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	-	-	-	-	-	434
합 계		42,211,877	3,823,015	233,041	2,956,068	677,978	1,264,501

(당반기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채무
구분	특수관계자명	임대보증금	단기차입금	외상매입급	미지급비용	금융보증부채	기타채무
종속기업	㈜카일룸디앤디	-	3,500,000	215,028	3,752	-	-
종속기업	㈜상지그린에너지	-	-	-	-	233,041	63,678
최대주주	㈜중앙첨단소재	82,500	3,000,000	-	-	-	-
합 계		82,500	6,500,000	215,028	3,752	233,041	63,678

(전기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권
구분	특수관계자명	대여금	미수이자	선급비용	매출채권	미청구공사	미수금
종속기업	㈜카일룸디앤디	3,300,000	195,431	86,549	5,818,630	11,872,450	5,384,330
	㈜상지그린에너지	898,000	18,184	157,172	-	-	-
	㈜카일룸도산	31,384,367	2,147,294	-	531,863	1,491,304	1,264,067
관계기업	㈜성암홀딩스	889,500	414,996	-	-	-	491,767
관계기업	㈜에이스바이오메드	2,063,014	15,860	-	-	-	-
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	4,814,996	209,749	-	-	-	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	-	-	-	-	-	434
합 계		43,349,877	3,001,514	243,721	6,350,493	13,363,754	7,140,598

(전기말)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채무
구분	특수관계자명	임대보증금	단기차입금	외상매입급	미지급비용	금융보증부채
종속기업	㈜카일룸디앤디	-	-	147,576	-	86,549
종속기업	㈜상지그린에너지	-	-	-	-	157,172
최대주주	㈜중앙첨단소재	22,500	11,000,000	-	337,205	-
합 계		22,500	11,000,000	147,576	337,205	243,721

3. 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용

당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
특수관계자 구분	회사명	당반기		전반기
특수관계자 구분	회사명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용
종속기업	㈜카일룸디앤디	2,802,092	3,752	17,137,330	-
	㈜카일룸도산	1,485,052	-	1,185,564	-
	㈜상지그린에너지	23,651	-	11,495	-
	소 계	4,310,795	3,752	18,334,389	-
관계기업	㈜성암홀딩스	44,453	-	44,330	-
최대주주	㈜중앙첨단소재	10,894	309,006	9,006	62,316
합 계		4,366,142	312,758	18,387,725	62,316

4. 특수관계자와의 자금거래 등의 내용

당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래 등의 내용은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	당기말
종속기업	㈜카일룸디앤디	장기대여금	3,300,000	700,000	(4,000,000)	-
	㈜카일룸디앤디	단기차입금	-	3,500,000	-	3,500,000
	㈜카일룸도산	단기대여금	31,384,367	2,250,000	-	33,634,367
	㈜상지그린에너지	단기대여금	898,000	810,000	(898,000)	810,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	-	889,500
관계기업	㈜에이스바이오메드	단기대여금	2,063,014	-	-	2,063,014
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	단기대여금	4,814,996	-	-	4,814,996
최대주주	㈜중앙첨단소재	단기차입금	11,000,000	-	(8,000,000)	3,000,000

(전반기)

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	계정명	기초	대여/차입	상환	대체	전기말
종속기업	㈜카일룸디앤디	단기대여금	8,000,000	-	-	-	8,000,000
	㈜카일룸디앤디	장기대여금	15,240,000	-	-	-	15,240,000
	㈜상지그린에너지	단기대여금	-	2,398,000	(2,000,000)	-	398,000
	㈜카일룸도산	단기대여금	3,464,367	5,620,000	-	(3,500,000)	5,584,367
	㈜카일룸도산	장기대여금	18,500,000	-	-	3,500,000	22,000,000
관계기업	㈜성암홀딩스	단기대여금	889,500	-	-	-	889,500
관계기업	㈜에이스바이오메드	단기대여금	2,063,014	-	-	-	2,063,014
공동지배기업	㈜오버나인에이치엔	단기대여금	4,814,996	-	-	-	4,814,996
최대주주	㈜중앙첨단소재	단기차입금	1,500,000	3,500,000	(3,500,000)	-	1,500,000

5. 특수관계자와의 지분거래내역

당반기 및 전반기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	거래상대방	거래내역	당반기	전반기
증자	㈜중앙첨단소재	유상증자	4,000,001	-
출자	㈜카일룸도산	지분취득에 따른 세금납부	18,111	350,000

6. 주요 경영진에 대한 보상내역

당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
단기종업원급여	611,550	446,288
퇴직급여	52,887	31,477
합계	664,437	477,765

※ 당사의 주요 경영진은 회사활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원 및 비등기임원으로 구성되어 있습니다. 7. 특수관계자와의 지급보증 등의 내역 당반기말 현재 ㈜상지그린에너지의 차입금에 대해 지급보증을 제공하였으며, 233,041천원을 금융보증부채로 계상하였습니다.

당반기말 현재 당사와 특수관계자의 지급보증은 아래와 같습니다. ① 제공한 지급보증

(단위 : 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고
㈜상지그린에너지	연대입보	46,800	46,800	제2금융권	종속기업	브릿지대출
㈜카일룸디앤디	연대입보	-	-	제2금융권	종속기업	PF대출
계		46,800	46,800

② 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고
㈜카일룸디앤디	연대입보	3,900	3,000	종속기업	차입금 연대보증

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2021년 09월 14일2021년 11월 25일2023년 03월 15일2023년 08월 31일2023년 09월 27일2024년 05월 03일	단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결	역삼동 653-3 주거복합 신축공사- 계약금액 : 18,503,700,000원- 계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사- 계약기간 : 2021.12.01~2024.07.05[2023.09.27 원 시행자인 주식회사 대풍산업과의 공사금액(추가) 합의서(2차) 체결]- 전체 공사금액(건축+통신+소방) 변경 전(신탁상 도급금액, 최초) : 18,503,700,000원(부가세 별도)- 전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 후(2차 합의) : 25,368,785,849원(부가세 별도)()- 증액 금액 : 6,865,085,849원(부가세 별도)(1차 합의, 2차 합의 증액분 합계)- 증액 사유 : 설계변경(면적, 세대수 외), 물가상승 등으로 인한 공사금액 추가 합의 '전체 공사금액(건축+소방+통신) 변경 후' 금액은 위탁자와의 합의된 총액이며,【상기 2. 계약내역】중 '확정계약 금액'은 본건 합의에 따른 증액 분이 반영되지 않은 '수탁자'와의 계약금액입니다. '확정 계약금액' : 법령상 분리 발주된 ① 건축공사 등 : 17,886,045,456원(부가세 별도), ② 통신공사 : 317,909,319원(부가세 별도), ③ 소방공사 : 299,745,225원(부가세 별도) 합산금액(① + ② + ③)- 기타사항 : 본건 합의에 따른 추가 공사금은 공사도급계약 상 계약자 지위에 있는 거래상대방(수탁자 : 케이비부동산신탁 주식회사)이 아닌 위탁자인 원 시행자와 별도로 협의한 건으로 신탁된 사업비에서 대금을 받는 것이 아니라 ⅰ) '사용승인일로부터 3개월이 되는 날'과 ⅱ) '관리형토지신탁의 계약 종료일(PF 상환일)' 중 상호 협의된 일자에 원 시행자로부터 합의된 추가 금액을 직접 받는 조건입니다.	진행 중 (*1)
2022년 04월 04일2022년 07월 06일2023년 10월 17일 2024년 02월 19일2024년 02월 20일2024년 05월 16일	단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결(정정)단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결	해운대 중동 카일룸 신축공사- 계약금액 : 16,068,000,000원- 계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사- 계약기간 : 2022.05.19~2024.08.31- 기타사항 : 본건 현장의 최초 계약기간 종료일은 2024년 2월 19일이었으나 착공 지연 등으로 기한 내 이행하지 못하였고 2024년 2월 20일 책임준공예정기한을 2024년 5월 19일로 변경하는 합의서()를 체결하였습니다. 합의에 따라 당사는 2024년 4월 16일 본 현장 건축물의 사용승인을 받아 책임준공하고 2024년 5월14일 발주처에 계약상 잔여 대금을 청구하여, 당사의 모든 의무를 이행하였습니다. 공사도급계약 상 계약자 지위에 있는 거래상대방(수탁자 : 케이비부동산신탁 주식회사)과 변경 계약이 아닌 위탁자(원시행자) 및 대주단 등과 합의에 따른 실질적인 계약기간 연장대금을 전액 청구한 2024년 5월 14일 현재 잔여 기성금 2,433,515,455원과 계약금액 총액의 10% 해당하는 유보금 1,606,900,000원을 제외한 나머지 대금은 모두 받았으며, 잔여 기성금은 2024년 8월 말까지 지연이자와 함께, 유보금은 동 현장의 PF 대출 약정에 따라 원 시행자가 PF대출금 전액을 상환하는 시점(2024년 8월 예상)에 수금될 예정입니다.	진행 중 (*2)
2022년 05월 25일	단일판매·공급계약체결	강남구 논현동 98, 98-1번지 신축공사(주거동)- 계약금액 : 25,950,000,000원- 계약상대방 : 마스턴제103호논현피에프브이 주식회사(주식회사 카일룸도산)- 계약기간 : 2022.06.01~2025.06.30	진행 중 (*3)
2022년 07월 18일 2023년 12월 29일	단일판매·공급계약체결(정정) 단일판매·공급계약체결	논현동 98번지외 1필지 주거시설 개발사업 PM 용역- 계약금액 : 4,280,000,000원- 계약상대방 :주식회사 카일룸도산- 계약기간 : 2022.07.18~2025.08.31	진행 중
2022년 09월 16일2024년 07월 26일	단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결	22-육-00부대 전기공사(1194)- 계약금액 : 2,849,527,937원- 계약상대방 : 국군재정관리단- 계약기간 : 2022.09.16~2024.12.31	진행 중
2023년 12월 18일2024년 03월 18일2024년 06월 18일	단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결 (정정)단일판매·공급계약체결	서울시 강남구 청담동 '리카르디 아스턴 청담' 신축공사 - 계약금액 : 28,730,000,000원- 계약상대방 : 리카르디청담 주식회사- 계약기간 : -- 주요계약조건 : 계약상대방이 본 계약체결일로부터 9개월 이내에 본 공사 목적물 개발사업에 대한 금융, 신탁사의 부동산 PF 심의를 득하지 못하는 경우 본 계약은 해제하고 원상회복하기로 함	진행중
2023년 12월 28일	단일판매·공급계약체결	서울시 용산구 한남동 라스코 더 맨션 연립주택 신축공사(건축, 전기, 통신, 소방) - 계약금액 : 17,600,000,000원- 계약상대방 : 대한토지신탁 주식회사- 계약기간 : 2024.01.12~2025.09.10	진행중

(*1) 기존 계약상대방인 ㈜대풍산업이 본건 현장 사업에 대한 관리를 변경 계약상대방인 케이비부동산신탁㈜에게 위탁(관리형토지신탁)함에 따라 수탁사로 공사도급계약이 승계되었습니다.(*2) 기존 계약상대방인 퀀텀디브이㈜가 본건 현장 사업에 대한 관리를 변경 계약상대방인 케이비부동산신탁㈜에게 위탁(관리형토지신탁)함에 따라 수탁사로 공사도급계약이 승계되었습니다.(*3) 전기에 마스턴제103호논현피에프브이㈜의 상호가 ㈜카일룸도산으로 변경되었습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건

1) 당반기말 현재 연결회사가 피고로 계류되어 있는 3건의 주요 소송사건(소송가액 1,150백만원)은 다음과 같으며, 현재 동 소송의 결과는 예측할 수 없습니다.

(단위 : 백만원)
사건명	원고	피고	소송금액	계류법원	진행상황 등
손해배상 등 청구의 소 (*1)	도곡동상지 카일룸입주자 대표회의	㈜상지건설 ㈜케이에이치필룩스 건설공제조합	150	서울중앙지법	1심진행중
이의 제기에 대한무효신청(*2)	S.C.I. 오버몬테카를로	㈜상지건설 외	-	프랑스니스법원	1심판결보류
공탁금 출급청구권 확인(*3)	이정일	㈜상지건설 외	1,000	서울중앙지법	1심진행중

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

- 해당사항이 없습니다. 다. 채무보증현황

연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,277백만원(전기말: 112,687 백만원)의 계약이행보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다. ① 종합요약표

(단위:백만원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	기타
제공한지급보증 (*1)	㈜투윈스컴 외	연대입보 외	1,277	950	제2금융권 외	해당없음	입보채무 외
제공받은지급보증 (*2)	-	계약보증 외	181,593	-	정보통신공제조합 외	해당없음	강동구청 외
합 계	-	-	182,870	950	-	-	-

② 제공한 지급보증

(단위 : 백만원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부	비고 (설명)
수분양자(*1)	연대입보	-	-	제2금융권	해당없음	카일룸M 중도금대출
㈜투윈스컴	연대입보	327	-	정보통신공제조합	해당없음	입보채무
㈜대풍산업(*2)	지급보증	950	950	신탁사	해당없음	사업비충당지급보증
합 계		1,277	950

(*1) 연결회사의 '서울 강남구 논현동 242-31번지 외 1필지 카일룸M오피스텔' 수분양자의 중도금 대출을 보고기간말 원채무자와 시행사가 상환하여 본건 채무인수 의무는 면탈되었고 원채무자들 중 직접 상환치 못해 연결회사가 대위변제한 금액은 대상 원채무자에게 구상권을 청구할 예정입니다.(*2) 본 건은 2024년 7월 4일 보증의무가 해소되었습니다.

③ 제공받은 지급보증

(단위 : 백만원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고(설명)
정보통신공제조합	계약보증 외	5,945	1,027	해당없음	강동구청 외
건설공제조합	하자보수 외	173,454	3,341	해당없음	서울영등포구 외
전기공사공제조합	하자보수	67	-	해당없음	-
서울보증보험	이행보증 공탁보증	2,077	2,077	해당없음	서울 강남구 외
대한주택보증	하자보수	50	50	해당없음	가평군
합 계		181,593	6,495

④ 당반기말 현재 금융기관 등과 체결한 약정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융기관	구분	한도금액	실행금액
건설공제조합	신용융자	3,008,000	1,200,000
동호신협	담보대출	1,400,000	1,400,000
㈜HELIX EXPERIENCE	담보대출	1,800,000	1,800,000
남해수협 외	담보대출	19,060,000	19,060,000
새마을금고외	담보대출	46,800,000	35,982,865
합계		72,068,000	59,442,865

라. 채무인수약정 현황

① 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 198,300 백만원(전기말: 231,190백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 198,300 백만원(전기말: 231,190백만원)입니다.

(단위: 백만원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				만기구분							전기
				당반기	3개월이내	3개월초과6개월이내	6개월초과12개월이내	1년초과2년이내	2년초과3년이내	3년초과	전기
기타사업	브릿지론	46,800	-	35,983	-	-	35,983	-	-	-	65,000
	본PF	151,500	-	103,322	19,900	53,950	-	29,472	-	-	151,500
	ABL	-	-	-	-	-	-	-	-		14,690
합 계		198,300	-	139,3045	19,900	53,950	35,983	29,472	-	-	231,190

② 부동산PF(대출)보증 세부내역 (중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.PF 보증관련 일부 약정에는 연대보증, 책임준공 미이행에 따른 중첩적 병존적 채무인수 등이 발생하는 경우 당반기 한도액은 198,300 백만원(전기말 : 231,190 백만원)의약정을 체결하였습니다.

(단위: 백만원)
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)(%)	보증금액(연결)	채무자	특수 관계자여부	채권기관종류	대출잔액(연결)		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업 지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증 한도 (전체)	부담률 (연결)(%)	보증금액(연결)	채무자	특수 관계자여부	채권기관종류	당반기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
서울 강남구	업무시설	브릿지론	연대보증	46,800	100	-	상지그린에너지	종속기업	새마을금고 외	35,983	35,978	23.02.27~25.02.27	25.02.27	-	-
	조기상환 조항		다음 각 호의 어느 하나의 채무불이행 사유가 발생하는 경우 대출원리금 상환채무와 차주 등(연대보증인 포함)이 금융계약에 따라 또는 그와 관련하여 대주에게 지급하여야 할 각종 금전채무의 기한의 이익이 상실된 것으로 하여 그 이행기가 도래할 수 있습니다. 단, 대주는 본인의 판단으로 기한의 이익득 미상실하거나 기한의 이익 상실을 부활시킬 수 있습니다.(1) 차주가 대출약정금을 인출하지 아니한 때(단, 차주 및 대주가 합의하여 위 기일을 연장하는 경우에는 그러하지 아니함)(2) 차주가 제출하기로 한 서류의 제출을 지체하거나 제출한 위 서류 및/또는 이 약정에 따라 차주가 제출한 서류가 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성된 때(3) 대출원리금 상환채무를 포함하여 차주가 금융계약에 따라 대주 및/또는 주간금고에게 지급하여야 할 금액(수수료 및 비용 포함)을 해당 지급기일에 지급하지 아니한 때(4) 차주 등이 금융계약에서 한 진술 및 보장사항이 그 확인시점에서 중요한 점에 있어서 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명되어 대주의 권리 보호 또는 행사에 중대한 영향을 미친다고 판단한 대주가 이를 차주 등에게 통지한 후 [10]일 이내에 치유되지 아니한 때(5) 차주 등이 인출선행조건, 인출동시이행조건 및 인출후행조건, 이 약정 제11장을 포함하여 금융계약상의 의무를 위반하거나 적기에 이행하지 아니한 때(6) 대한민국의 관련법령 개정 등으로 인해 차주 등이 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때(7) 차주 등이 이 약정 체결일 또는 그 이후에 대주 및/또는 주간금고에 제시하거나 제출한 서류가 허위일 때(8) 금융계약 등의 어느 하나가 무효, 취소 또는 해제, 해지되고 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 판단하는 경우(9) 차주 등에 대하여 부도사유가 발생한 때(10) 차주 등이 지급불능이 된 때 또는 차주 등에 대하여 청산, 회생절차, 파산절차 및 그와 유사한 절차의 개시 신청이 있는 때(11) 제9장에 따라 담보로 제공된 담보물을 포함하여 차주 등의 재산 중 전부나 일부에 대하여 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 때 혹은 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 체납처분의 착수가 있고 그로부터 [10]일 이내에 해소가 되지 아니한 때(12) 차주 등에게 다음 각 목에서 예시한 부실징후가 발생한 경우가. 기업의 경영권, 상속지분 등의 문제로 기업 경영상 내분 발생하여 정상적인 경영활동이 곤란한 경우나. [3]개월 이상 조업이 중단된 경우다. 최근 [6]개월 이내에 [1]차 부도가 발생한 경우(13) 차주 등에 대하여 여신거래기본약관에 의한 기한이익상실 사유가 발생한 때(14) 제(1)호 내지 제(13)호 중 어느 하나에 준하는 사유 또는 기타 차주 등의 영업, 자산 또는 재무상태에 중대한 부정적인 변화가 있어 차주 등이 대출원리금 상환채무를 포함하여 차주 등이 금융계약에 따라 대주에 부담하는 채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		본PF 실행전으로 해당사항 없음
서울 강남구	업무시설	본PF	채무인수	-	100	-	카일룸디앤디	종속기업	대주단	-	33,500	21.03.31~24.01.03	24.01.03	PF Loan	-
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 강남구(*1)	공동주택	본PF	채무인수	65,000	100	-	하이엔드역삼 제일차주식회사	해당없음	금융회사 외	53,950	52,700	21.11.02~24.11.02	24.11.02	PF Loan	65,000
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
부산해운대구	공동주택	본PF	채무인수	31,500	100	-	퀀텀디브이주식회사	해당없음	증권사 외	19,900	16,600	22.05.19~24.08.19	24.08.19	PF Loan	31,500
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 용산구	공동주택	본PF	채무인수	55,000	100	-	유에스케이얼라이언스주식회사	해당없음	금융회사 외	29,472	28,500	23.12.28~26.03.11	26.03.11	PF Loan	55,000
	조기상환조항		중도상환수수료 지급조건, 해당 사업 건물의 분양수입 회수율과 임대차호실의 계약 체결 조건에 따른 조기상환 조건
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
경기도구리시(*2)	공동주택	본PF	채무인수	-	100	-	제이앤비개발㈜	해당없음	대주들	-	-	21.08.30~23.11.30	23.11.30	PF Loan	-
	조기상환조항		해당사항 없음
	기타 신용보강		원채무자가 채권자에게 부담하는 미상환 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 원리금에 대하여, 시공사로서 책임준공 미이행 시 조건부 중첩적,병존적 채무인수
서울 강남구(*2)	업무시설	ABL	연대보증	-	100	-	카일룸디앤디	종속기업	금융회사	-	10,627	22.09.23~24.03.23	24.03.23	유동화대출	-
	조기상환조항		어느 채무불이행 사유가 발생하는 경우 대주는 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.차주에게 모든 대출원리금 상환채주 및 차주가 대주에 지급하여야 할 수수료와 비용 등의 지급채무의 지급기일이 도래하였음을 선언하는 통지(이하'기한의 이익 상실선언통지')를 할수 있으며, 대주가 위 통지를 발송한 날에 지급기일이 도래한 것으로 본다.대주는 지급기일의 도래를 위하여 별도의 이행의 최고를 할 필요가 없다. 차주는 대주가 지급기일이 도래하였음을 선언하는 통지를 발송하는 날에 즉시 지급기일이 도래하게 됨을 확인하며, 이에 대하여 이의가 없다.(1) 차주 등이 피담보채무를 포함하여 이 약정 또는 금융계약에 따른 금전지급채무를 해당 지급기일에 지급하지 아니한 경우(2) 차주 등이 지급불능이 된 때 또는 차주에 대하여 회생절차, 파산절차 및 그와 유사한 절차의 개시 신청이 있는 경우(3) 차주 등에 대하여 부도사유가 발생한 경우(4) 차주 등이 인출선행조건 또는 본건 사업과 관련한 금융계약에서 한 진술 및 보장 사항이 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명된 경우(5) 차주 등이 대주 또는 대주에 제출한 서류가 대주 또는 대주를 만족시키지 못하는 내용과 형식으로 작성되어 대주 또는 대주가 보완을요청하였으나 칠 7 영업일 이내에 보완되지 않는 경우(6) 제9조에 따라 제공된 담보물, 본건 사업 관련 부동산 또는 부동산담보신탁계약 등 신탁계약상 수익권 기타 차주 등의 재산의 일부 또는 전부에 대하여 제3자로부터의 가압류, 압류명령 또는 체납처분 압류통지가 발송된 경우, 또는 기타의 방법에 의한 강제집행개시의 신청이 있거나 체납처분의 착수가 있는 경우. 다만, 가압류결정에 대하여는 동 결정일로부터 삼십(30)일 이내에 해소되지 아니하는 경우로한다.(7) 차주 등이 약정 또는 담보계약(서)에 정한 바에 따라 해당 담보(물적?인적 담보를 불문함)를 대주에게 제공하지 못하거나 담보권자로서 대주의 권리를 해하는 행위를 하는 경우(8) 차주 등이 이 약정을 포함한 본건 사업 관련 금융계약 상의 각 의무(인출선행조건, 인출후행조건, 준수사항 등을 모두 포함)를 이행하지 아니하거나 기타 이 약정을 포함한 본건 사업과 관련한 금융계약을 위반한 경우(9) 대한민국의 관련 법률 개정 등으로 인해 차주 등이 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 경우(10) 차주 등의 신용상태에 중요한 변화 또는 민원 발생 등으로 본건 사업을 계속하기 곤란하다고 대주가 합리적으로 판단한 경우(11) 차주 등의 영업 또는 중요 자산의 전부 또는 중요한 일부가 대주의 사전 서면 승인 없이 국유화, 몰수, 수용, 매각 등의 사유로 제3자에게 이전되거나 기타 방법으로 처분된 경우(12) 담보대상부동산과 관련하여 분쟁이 발생한 경우(분쟁의 원인과 종류를 불문함)(13) 이 약정 체결의 전제가 되는 금융계약 등의 어느 하나가 무효, 취소, 해제(지)되고 그로 인하여 대주의 담보취득이나 권리행사에 불리한 영향이 있다고 대주가 판단한 경우(14) 본건 사업 추진이 불가능하게 될 명백한 사유가 발생한 경우(15) 본건 사업의 추진에 필요한 인허가, 승인, 신고 등이 무효, 취소, 해제, 해지, 효력 정지되거나 더 이상 유지되기 어렵게 된 경우(16) 차주 등의 재무상태에 부정적 영향을 야기하는 소송이 제기된 경우(17) 차주 등이 본건 사업의 전부 또는 중요한 일부의 수행을 중단한다고 대주가 합리적으로 판단한 경우(18) 본건 사업 관련 PF대출약정에서 정하는 채무불이행사유가 발생한 경우(19) 기타 여신거래기본약관에서 정하는 기한이익의 상실 사유 중 어느 하나라도 발생한 경우(다만, 본항에 규정된 채무불이행사유와 동일한 사유에 관하여는 본항 각 호의 규정이 우선하여 적용됨)(20) 제(1)호 내지 제(19)호에 준하는 사유 및 기타 차주 등의 영업 또는 재정상태에 부정적 영향이 있어 차주 등이 피담보채무를 이행하지 못할 것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우
	기타 신용보강		해당사항 없음
단독사업 계				198,300	100	-				139,305	177,905				151,500

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	3	59,037	151,500	103,322	3	59,037	151,500	124,300

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업	-	-	-	-	1	111,410	85,700	85,050

(단위: 개, 백만원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업	-	-	-	-	1	14,690	11,300	9,982

⑥ 해운대 중동 카일룸 신축공사 현장에 대하여 시행사 및 대주단 등과 2024년 2월 20일 책임준공 기한 연장에 대한 합의서를 체결하였습니다. 당사는 본 공사와 관련하여 책임준공 미이행시 조건부 채무인수를 하고 있으며 연장된 책임준공기한인 2024년 8월 19일이전인 2024년 4월 16일 대상 건축물의 사용승인을 득하여 책임준공 의무를 이행 완료하였습니다. 준공 후 시행사인 퀀텀디브이㈜에서 대상 사업의 분양 완료된 부동산 물건에 대한 예정된 잔금과 시행사의 추가 자금 확보 금원으로 미상환 PF 대출원리금 전액을 상환할 예정입니다. 상기의 추가 확보 금액은 원채무자인 시행사의 PF 대출원리금을 상회하며, 미상환PF 대출원리금의 만기일은 2024년 8월 19일까지로 아직 도래하지 않았습니다. 원채무자인 시행사가 만기일까지 미상환 PF 대출원리금을 전액 상환하면, 당사의 본건 PF 대출원리금 채무인수 의무는 면탈됩니다.

마. 그밖의 우발채무 등 - 그밖의 우발채무 등에 관한 사항은 본 공시서류의'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 '우발채무와 약정사항'을 참고하시기 바랍니다. 바. 자본으로 인정되는 채무증권의 발행 - 해당사항이 없습니다.

사. 신용보강 제공 현황 - 해당사항이 없습니다.

아. 장래매출채권 유동화 현황

- 해당사항이 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

(1) 연결회사 는 강남소방서로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2022년 8월 22일 - 조치기관 : 강남소방서 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소방시설공사업법 위반 과태료 부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 등록사항 변경신고 태만(기술인력 해임후 30일 경과) - 근거법령 :「소방시설공사업법」제40조 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (2) 연결회사 는 서울지방고용노동청서울강남지청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2022년 9월 8일 - 조치기관 : 서울지방고용노동청서울강남지청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 산업안전보건법 위반 과태료 부과 - 해당금액 : 과태료 1,200,000원 - 사유 : 노사협의체 2022년 정기회의 3회 미실시 - 근거법령 :「산업안전보건법」제24조제1항 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (3) 연결회사 는 서울중앙지방법원으로부터 다음과 같은 약식명령을 받았습니다. - 일자 : 2023년 1월 9일 - 조치기관 : 서울중앙지방법원 - 조치대상자 : 이OO [㈜상지건설 현장대리인] - 조치내용 : 대기환경보전법 위반 벌금형 - 해당금액 : 2,000,000원 - 사유 : 공사현장의 비산먼지 발생 억제시설 미설치 - 근거법령 :「대기환경보전법」제92조제5호, 제43조제1항 외 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 부과벌금 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (4) 연결회사 는 고용노동부로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 1월 19일 - 조치기관 : 고용노동부 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 산업안전보건법 위반 과태료 - 해당금액 : 1,600,000원 - 사유 : 공사현장의 물질안전보건자료대상물질에 대한 물질안전보건자료 미게시 - 근거법령 :「산업안전보건법」제114조제1항 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (5) 연결회사 는 성동구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 3월 15일 - 조치기관 : 성동구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소음진동관리법 위반 과태료 부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 특정공사 변경신고 미이행 - 근거법령 : 소음진동관리법 제60조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (6) 연결회사 는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 5월 12일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법 위반 과태료 부과 - 해당금액 : 과태료 1,200,000원 - 사유 : 도로에 공사용 자재 적재 - 근거법령 : 도로법 제117조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (7) 연결회사 는 구리시청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 5월 26일 - 조치기관 : 구리시청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소음진동관리법 위반 과태료 부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 생활소음 규제기준 초과 - 근거법령 : 소음진동관리법 제60조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (8) 연결회사 는 서울중앙지방검찰청으로부터 다음과 같은 피의사건 결정결과 통지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 6월 1일 - 조치기관 : 서울중앙지방검찰청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 기소유예 - 해당금액 : - - 사유 : 소방시설공사업법 위반 - 근거법령 : 소방시설공사업법 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : - - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (9) 연결회사 는 서울국토지방관리청으로부터 다음과 같은 벌점책정 결과 통지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 8월 21일 - 조치기관 : 서울국토지방관리청 - 조치대상자 : ㈜상지건설, 정OO [㈜상지건설 현장대리인] - 조치내용 : 벌점 각 1점 - 해당금액 : - - 사유 : 품질관리계획 실시 미흡 - 근거법령 : 건설기술진흥법 제53조 및 시행령 제87조 관련 별표 8 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : - - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (10) 연결회사 는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 8월 24일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 1,200,000원 - 사유 : 도로 무단점용 - 근거법령 : 도로법 제117조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (11) 연결회사 는 해운대구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 8월 28일 - 조치기관 : 해운대구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 1,600,000원 - 사유 : 도로점용허가 면적 초과 - 근거법령 : 도로법 제61조, 제75조, 제117조(무단점용 40㎡이상) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (12) 연결회사 는 해운대구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2023년 9월 25일 - 조치기관 : 해운대구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소음진동관리법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 960,000원 - 사유 : 생활소음기준초과2차(공사장,주거지역,주간) - 근거법령 : 소음진동관리법 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (13) 연결회사 는 강남구청으로부터 다음과 같은 벌점 부과처분 통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 1월 30일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설, 감리사, 현장대리인 - 조치내용 : 벌점 각 0.5점 - 해당금액 : - - 사유 : 안전관리계획 미이행 - 근거법령 : 건설기술진흥법 시행령 제87조 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : - - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (14) 연결회사 는 강남소방서로부터 다음과 같은 과징금 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 2월 8일 - 조치기관 : 강남소방서 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소방시설공사업법 위반 과징금 부과 - 해당금액 : 과징금 46,350,000원 - 사유 : 예방과-2393(2024.2.5)호 소방시설공사업 위반업체 과징금 부과의뢰 - 근거법령 : 소방시설공사업법 제10조(과징금 처분) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과징금 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (15) 연결회사 는 금융위원회로부터 다음과 같은 과징금 부과 결정 통보를 받았습니다. - 일자 : 2024년 2월 14일 - 조치기관 : 금융위원회 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 위반 과징금 부과 - 해당금액 : 과징금 6,000,000원 - 사유 :「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제161조제1항제9호의 주요사항보고서 제출의무 위반 - 근거법령 :「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제429조제3항제1호 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과징금 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (16) 연결회사 는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 2월 20일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 1,200,000원 - 사유 : 도로 자재 무단 적치 - 근거법령 : 도로법 제117조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (17) 연결회사 는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 3월 14일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 대기환경보전법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 비산먼지 발생사업 변경신고 미이행(공사기간 연장) - 근거법령 : 대기환경보전법 제94조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (18) 연결회사 는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 부과고지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 3월 14일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 소음진동관리법위반 과태료부과 - 해당금액 : 과태료 480,000원 - 사유 : 특정공사 변경신고 미이행(특정공사 기간의 연장) - 근거법령 : 소음진동관리법 제60조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 고지과태료 전액 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (19) 연결회사 는 한국거래소로부터 다음과 같은 불성실공시법인 지정 등 시장조치 내역 통보를 받았습니다. - 일자 : 2024년 4월 25일 - 조치기관 : 한국거래소 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 불성실공시법인 지정유예 - 해당벌점 : 동사의 부과벌점은 0.5점이나, 6개월간 불성실공시법인으로 지정예고되지 않을 조건으로 불성실공시법인 지정을 유예 - 사유 : 유상증자 발행주식수 및 발행금액의 100분의 20 이상 변경 공시 - 근거법령 : 코스닥시장공시규정 제29조 및 제32조 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 성실 공시 이행 노력 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 유상증자 제3자배정자에 대한 납입능력 사전 검증 (20) 연결회사 는 서울특별시로부터 다음과 같은 과태료 처분 사전통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 5월 7일 - 조치기관 : 서울특별시 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 건설산업기본법위반 과태료 처분 - 해당금액 : 부과예정 과태료 500,000원(자진납부액 400,000원) - 사유 : 건설공사대장 미통보 - 근거법령 : 건설산업기본법 제98조의2(과태료), 제99조(과태료), 100조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (21) 연결회사 는 강남구청으로부터 다음과 같은 과태료 처분 사전통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 5월 9일 - 조치기관 : 강남구청 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 도로법위반 과태료 처분 - 해당금액 : 부과예정 과태료 1,000,000원(자진납부액 800,000원) - 사유 : 보행자 안전사고 방지대책 등 복구 소홀 - 근거법령 : 도로법 제117조(과태료) - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화 (22) 연결회사 는 강남수도사업소로부터 다음과 같은 과태료 부과 사전통지를 받았습니다. - 일자 : 2024년 5월 10일 - 조치기관 : 강남수도사업소 - 조치대상자 : ㈜상지건설 - 조치내용 : 서울특별시 수도조례위반 과태료처분 - 해당금액 : 부과예정 과태료 300,000원(자진납부액 240,000원) - 사유 : 수도계량기 무단철거 및 망실 - 근거법령 :「서울시수도조례」제44조제1항 - 조치에 대한 회사의 이행현황 : 과태료 자진 납부 - 재발방지를 위한 회사의 대책 : 관련법 숙지 및 교육 강화

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 (1) 연결회사는 2024 년 8 월 6 일 결손 보전에 의한 재무구조 개선 목적으로 액면가 5,000 원의 보통주식 3 주를 동일한 액면가의 보통주식 1 주로 병합하는 무상균등감자를 결정하였습니다 . (2) 연결회사는 2024 년 9 월 12 일 결손 보전 목적의 주식병합 (3 : 1) 방식 무상균등감자를 안건으로 하는 임시주주총회 소집을 결의하였습니다 . 나. 작성기준일 이후 발생한 기타사항 : -

5. 중소기업기준 검토표

중소기업 기준 검토표(2023 사업연도_상지건설)_페이지_1.jpg 중소기업 기준 검토표(2023 사업연도_상지건설)_페이지_1 중소기업 기준 검토표(2023 사업연도_상지건설)_페이지_2.jpg 중소기업 기준 검토표(2023 사업연도_상지건설)_페이지_2

6. 합병등의 사후정보

- 최근 3사업연도 중에「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제161조 및 동법 시행령 제171조에 따른 연결회사에 대한 합병, 중요한 영업양수도, 중요한 자산양수도, 주식의 포괄적 교환ㆍ이전, 분할 등이 없습니다. 7. 보호예수 현황

【보호예수 현황】

2024년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주1,400,0002024.04.032025.04.032024.04.03~2025.04.02증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정에 따른 의무보유등록(한국예탁결제원, 사모방식 제3자배정 증자 전매제한, 증권신고서 제출 면제)11,945,444

주식의 종류	예수주식수	예수일	반환예정일	보호예수기간	보호예수사유	총발행주식수

※ 2024년 5월 3일(병합기준일) 1주당 가액을 500원에서 5,000원으로 주식(액면)병합하여, 의무보유등록(설정) 주식수 및 총발행주식수가 감소되었습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

㈜카일룸디앤디2012.11.20 서울시 강남구 도산대로부동산 개발및 공급업113,329의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)해당(지배회사 자산총액의 10% 이상)(종속회사 자산총액이 750억원 이상) ㈜상지그린에너지2020.05.18 서울시 강남구 도산대로 부동산공급업 36,821의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)해당(지배회사 자산총액의 10% 이상) ㈜카일룸도산 2020.07.24 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로87번길부동산개발업46,640의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)해당(지배회사 자산총액의 10% 이상)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

주1) 상기 최근사업연도말 자산총액은 공시서류 제출일 기준 최근 사업연도말(2023년말) 연결재무제표 작성 시 적용된 종속회사의 별도(개별)재무제표상 자산총액 기준입니다.주2) 주요종속회사 여부 판단 근거 - 최근 사업연도말 종속회사의 자산총액이 750억원 이상 - 최근 사업연도말 종속회사의 별도(개별) 재무제표상 자산총액이 지배회사 별도(개별)재무제표상 자산총액의 10% 이상

2. 계열회사 현황(상세)

가. 계열회사 현황

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2024년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

3 ㈜중앙첨단소재 110111-1686728 ㈜상지건설131111-0004554 ㈜광무110111-077915211 ㈜아틀라스팔천110111-8106604 ㈜시그널네트웍스110111-6184256 ㈜엔에프엔비134111-0471362 ㈜레디아134111-0476007 JOONGANG LIVING SASH CO.,LTD.(*)- ㈜이디엘161511-0338230 ㈜카일룸디앤디110111-5006170 ㈜상지그린에너지110111-7487948 ㈜카일룸도산134511-0470811 ㈜오버나인에이치엔110111-7309530 ㈜에이스바이오메드(**) 191111-0022140

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장


비상장

* JOONGANG LIVING SASH CO.,LTD는 베트남 현지 법인 입니다.** ㈜에이스바이오메드는 당사의 지분율이 38.65%로 최대주주이나, 주주현황 및 이사진 구성 등 실절적 지배력 행사 관련 이슈에 따라 '지분법 적용 관계기업'으로 분류되어 있습니다.

나. 계열회사에 대한 당사의 출자 현황

(기준일 :

2024년 06월 30일

)

명칭	출자현황	지분율	비고
㈜카일룸디앤디	보통주 76,600주	100.00%	종속회사
㈜상지그린에너지	보통주 10,000주	100.00%	종속회사
㈜카일룸도산(*)	보통주 894,000주 제1종 종류주식 50,000주 제2종 종류주식 56,000주	100.00%	종속회사
㈜오버나인에이치엔	보통주 25,000주	50.00%	관계회사
㈜에이스바이오메드	보통주 6,154,063주	38.65%	관계회사

* ㈜카일룸도산은 전전기에 보통주 874,000주, 제2종 종류주식 56,000주를 양수하고 전기에 보통주 20,000주, 제1종 종류주식 50,000주를 앙수하였습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

㈜카일룸디앤디비상장2018.02.02경영참여1,98076,600100.004,740---76,600100.004,740113,32943,452㈜상지그린에너지비상장2020.05.18경영참여5010,000100.0050---10,000100.005036,821-212㈜카일룸도산(*1)비상장2022.05.02경영참여10,0551,000,000100.0010,405---1,000,000100.0010,40546,640-12,285㈜오버나인에이치엔(*2)비상장2020.01.21경영참여2525,00050.00----25,00050.00-6,350-2㈜에이스바이오메드(*3)비상장2020.04.30경영참여13,0006,154,06338.65----6,154,06338.65-11,136-5,885㈜성암홀딩스(*4)비상장2019.01.31단순투자3109,30030.0093---9,30030.009396,839-23,002㈜블루오션스대부(*5)비상장2018.04.30단순투자60060,0006.64----60,0006.64-1,592-1㈜수프로(*6)상장2018.09.08단순투자1,267925,00010.01392---925,00010.0139210,291-570㈜씨아이테크상장2023.12.19단순투자17598,1381.198801,101,8621,521-5061,700,0003.401,89562,593-6,575건설공제조합(*7)비상장2004.07.02일반투자1171,345-2,084---11,345-2,0837,687,18282,613정보통신공제조합(*8)비상장1988.03.31일반투자3751,500-634--501,500-684795,43112,2418,860,946-19,2781,101,8621,521-4579,962,808-20,3428,868,20489,774

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

주1) 상기 타법인출자 현황은 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하거나 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 법인만을 기재하였습니다. 주2) 상기 타법인출자 현황은 별도재무제표 기준입니다.주3) 상기 최근사업연도 재무현황은 2023년 12월 31일 현재 기준이며, ㈜수프로는 3월 결산법인으로 ㈜수프로의 최근사업연도 재무현황은 2024년 03월 31일 현재 기준입니다.(*1) ㈜카일룸도산은 전전기에 보통주 874,000주, 제2종 종류주식 56,000주를 양수하였으며, 전기에 보통주 20,000주, 제1종 종류주식 50,000주를 앙수하였 습니다 .(*2) ㈜오버나인에이치엔은 전전기 중 관계기업투자손상차손 25백만원을 계상하였습니다.(*3) ㈜에이스바이오메드는 전전기 중 관계기업투자손상차손 4,098,038천원을 계상하였습니다.(*4) ㈜성암홀딩스는 전전기 이전에 매각예정자산으로 분류한 70% 지분에 해당하는 금액이 콜옵션 행사로 인하여 감소하였으며, 전전기 이전에 계열회사에서 제외되었습니다.(*5) ㈜블루오션스대부는 전전기 이전에 발 행주식총수의 증가로 인한 지분율 감소 및 유의적 영향력 미비로 인하여 당기손익-공정가치 금융자산으로 분류하였습니다. (*6) ㈜수프로는 전전기에 주식 액면분할(액면가 500원 → 200원)로 인하여 보유주식수가 370,000주에서 925,000주로 변동되었습니다. (*7) 건설공제조합은「건설산업기본법」제54조 등 법령에 따른 '토목건축공사업' 면허 관련 조합 출자입니다 . (*8) 정보통신공제조합은「정보통신공사업법」제45조 등 법령에 따른 '정보통신공사업' 면허 관련 조합 출자입니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항이 없습니다.

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항이 없습니다.