반기보고서 6.1 (주)GS피앤엘 Y 110111-9120299

반 기 보 고 서

(제 2 기)

2025년 01월 01일2025년 06월 30일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025년 8월 13일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : 주식회사 지에스피앤엘
대 표 이 사 : 김 원 식
본 점 소 재 지 : 서울특별시 강남구 논현로 508 GS타워
(전 화) 02-2006-3803
(홈페이지) http://www.gspnl.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 경영지원부문 팀장 (성 명) 이 종 선
(전 화) 02-2006-3801
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 2q_대표이사확인서_1.jpg 2q_대표이사확인서_1

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

(1) 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 사)
-----3--313--31
구분 연결대상회사수 주요종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장
비상장
합계
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

--------
구 분 자회사 사 유
신규연결
연결제외

(3) 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 "주식회사 GS피앤엘" 혹은 "주식회사 지에스피앤엘"이라 표기하며,영문으로는 "GS P&L CO.,LTD."라 표기합니다. (4) 설립일자 및 존속기간 당사는 2024년 12월 2일 설립되었습니다. (5) 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 1) 본사의 주소: 서울특별시 강남구 논현로 508 GS타워2) 전화번호: 02-2006-38033) 홈페이지 주소: http://www.gspnl.co.kr

(6) 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당
중소기업 해당 여부
벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

(7) 주요사업의 내용

당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는 지주회사로서 2024년 12월 2일 (주)지에스리테일에서 인적분할되어 설립된 회사이며, 파르나스호텔(주) 및 (주)후레쉬미트를 자회사로 두고 있으며, 손자 회사로는 (주)피앤에쓰가 있습니다. 지주회사의 특성상 주요자회사의 실적이 당사 재무상태 및 영업실적에 큰 영향을 미칩니다. 당사의 주요자회사인 파르나스호텔은 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 및 인터컨티넨탈 서울 코엑스를 직접 운영하며, Inter-Continental Hotel Group(이하 "IHG"라 함)과 운영 및 영업을 지원하는 호텔운영관리계약을 체결하였습니다.1999년부터 운영해온 인터컨티넨탈 서울 코엑스 영업을 2024년 7월 종료하고, 새로운 브랜드인 웨스틴 서울 파르나스 개관을 위해 레노베이션을 진행하고 있습니다. 2016년 준공된 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩인 '파르나스 타워'와 프리미엄 복합쇼핑몰 '파르나스몰'을 운영하고 있습니다.한편, 파르나스호텔(주)의 100% 자회사인 (주)피앤에쓰는 비지니스호텔의 효율적인 운영을 위해 2012년 설립되었으며, 나인트리 바이 파르나스(명동Ⅰ, 명동Ⅱ, 인사동, 동대문, 판교)에 대하여 위탁운영하고 있습니다.

또한, 파르나스호텔은 35년 이상 운영해 온 호텔 전문기업으로서 축적된 노하우를 바탕으로 5성급 독자 브랜드인 파르나스호텔 제주를 2022년 7월 22일 개관하였으며, 2023년 4월 나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산을 신규 개관하였습니다.주요 자회사 및 종속회사 등 상세한 내용은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

(8) 신용평가에 관한 사항 당사는 2024년 12월 2일 (주)GS리테일로부터 인적 분할되어 신설되었으며, 공시대상기간동안 신용평가전문기관으로부터 신용평가를 받은 사실이 없습니다. 당사의 주요 종속회사 및 주요 자회사인 파르나스호텔의 신용평가에 관한 사항은 하기와 같습니다.

회사명 평가일 평가대상 유가증권 등 신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분
(주)GS피앤엘 - - - - -
파르나스호텔(주요 종속회사및 주요 자회사) 2022년 5월 제31회(회사채) A+ NICE신용평가(AAA ~ D) 정기평가
2022년 5월 CP A2+ NICE신용평가(A1 ~ D) 본평가
2022년 5월 전자단기사채 A2+ NICE신용평가(A1 ~ D) 본평가
2022년 6월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2022년 6월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2022년 6월 제31회(회사채) A+ 한국신용평가(AAA ~ D) 정기평가
2022년 12월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2022년 12월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2022년 12월 CP A2+ NICE신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2022년 12월 전자단기사채 A2+ NICE신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2023년 5월 제31회(회사채) A+ NICE신용평가(AAA ~ D) 정기평가
2023년 6월 제31회(회사채) A+ 한국기업평가(AAA ~ D) 정기평가
2023년 6월 CP A2+ 한국기업평가(A1 ~ D) 본평가
2023년 6월 전자단기사채 A2+ 한국기업평가(A1 ~ D) 본평가
2023년 6월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2023년 6월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2023년 12월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2023년 12월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2023년 12월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2023년 12월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2024년 5월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2024년 5월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2024년 5월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2024년 5월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2024년 11월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2024년 11월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2024년 12월 CP A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2024년 12월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 정기평가
2025년 2월 회사채(32-1, 32-2) A+ 한국신용평가(AAA ~ D) 본평가
2025년 2월 회사채(32-1, 32-2) A+ 한국기업평가(AAA ~ D) 본평가
2025년 4월 회사채(32-1, 32-2) A+ 한국기업평가(AAA ~ D) 정기평가
2025년 4월 기업어음 A2+ 한국기업평가(A1 ~ D) 본평가
2025년 4월 전자단기사채 A2+ 한국기업평가(A1 ~ D) 본평가
2025년 6월 회사채(32-1, 32-2) A+ 한국신용평가(AAA ~ D) 정기평가
2025년 6월 기업어음 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가
2025년 6월 전자단기사채 A2+ 한국신용평가(A1 ~ D) 본평가

<신용평가 회사의 신용등급체계 및 등급부여 의미>

- 기업어음, 전자단기사채 신용등급

등급체계 등급 부여 의미
A1 적기상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임
A2 적기상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임
A3 적기상환능력은 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임
B 적기상환능력은 적정시되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음
C 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼
D 상환불능 상태임

주) 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타내고 있습니다.- 회사채 신용등급

등급체계 등급 부여 의미
AAA 원리금 지급능력이 최상임
AA 원리금 지급능력이 매우 우수하지만 AAA 의 채권보다는 다소 열위임
A 원리금 지급능력은 우수하지만 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기쉬운 면이 있음
BBB 원리금 지급능력은 양호하지만 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따라장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음
BB 원리금 지급능력이 당장은 문제가 되지 않으나 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는투기적인 요소를 내포하고 있음
B 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며 불황시에 이자지급이 확실하지 않음
CCC 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임
CC 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼
C 채무불이행의 위험성이 높고 원리금 상환능력이 없음
D 상환 불능상태임

주) 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급내에서의 우열을 나타내고 있습니다.

(9) 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2024년 12월 23일해당사항 없음
주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

(1) 회사의 본점 소재지 및 그 변경

(기준일 : 2025년 6월 30일 )
일 시 회사명 본점소재지
- ㈜GS피앤엘 서울시 강남구 논현로 508

(2) 경영진 및 감사의 중요한 변동

(기준일 : 2025년 6월 30일 )
변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임
신규 재선임
2024년 12월 02일 - 대표이사 김원식기타비상무이사 이태형사외이사 이경숙사외이사 이상훈사외이사 김동주 - -

주) 당사의 이사는 창립총회 갈음 이사회('24.12.02) 및 (주)GS리테일 임시주주총회('24.10.23)에서 승인 받은 분할계획서를 통해 선임 되었습니다.

(3) 최대주주의 변동 2025년 6월 30일 현재 당사의 최대주주는 (주)GS이며, 당사의 지분을 58.62% 보유하고 있습니다. 최대주주의 변동과 관련한 자세한 내용은 'VII. 주주에 관한 사항 - (1) 최대주주 및 특수관계인의 주식 소유 현황' 등을 참고하시기 바랍니다.

기초(2025.01.02) 당반기말(2025.06.30)
최대주주 소유주식수 지분율(%) 최대주주 소유주식수 지분율(%)
(주)GS 11,624,535 58.62 (주)GS 11,624,535 58.62

(4) 상호의 변경

회사명 일 자 회사명 비 고
㈜GS피앤엘(지배회사) 해당사항 없음

(5) 회사가 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과 - 해당사항 없음 (6) 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

당사(주식회사 지에스피앤엘)는 주식회사 지에스리테일에서 인적분할 되어, 2024년 12월 2일 신규 설립되었습니다. [회사 분할 내용]

구분 회사명 사업부문 비고

분할되는 회사

(분할존속회사)

주식회사

지에스리테일

 소매유통업(편의점 GS25, 수퍼마켓 GS THE FRESH, 홈쇼핑 GS SHOP 등), 부동산 개발업, 자회사 및 피투자회사 지분의 관리 및 신규투자 등을 목적으로 하는 사업부문 변경상장
분할신설회사 주식회사 지에스피앤엘 파르나스호텔 주식회사 및 주식회사 후레쉬미트의 관리를 목적으로 하는 사업부문 (분할대상사업부문) 재상장

(7) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 해당사항 없음 (8) 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

일 시 세부 내역 비고
2024년 2024.12.23. 유가증권시장 상장 (분할재상장) -
2024.12.2. 회사 설립 -

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) (1) 회사의 본점 소재지 및 그 변경

파르나스호텔의 본점소재지는 서울특별시 강남구 테헤란로 521 입니다. (2) 경영진 및 감사의 중요한 변동

(기준일 : 2025년 6월 30일)

변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임
신규 재선임
2020.03.19 정기주총 기타비상무이사 홍순기 기타비상무이사 손태규 기타비상무이사 정근택
2021.05.28 임시주총 기타비상무이사 박정부기타비상무이사 승명호 기타비상무이사 최명배 기타비상무이사 손태규기타비상무이사 이동기
2021.08.27 임시주총 - 기타비상무이사 허승조 기타비상무이사 허연수 기타비상무이사 최명배 기타비상무이사 박정부 기타비상무이사 승명호
2021.12.23 임시주총 대표이사 여인창 - 대표이사 권익범
2022.03.11 정기주총 상임감사 고재수 사내이사 한만환 상임감사 안근배
2024.04.11 임시주총 기타비상무이사 이인호기타비상무이사 장석민 - 기타비상무이사 김병유기타비상무이사 정만기
2024.12.31 임시주총 - 대표이사 여인창 -
2025.03.19 정기주총 기타비상무이사 박성환기타비상무이사 고범서상임감사 김정철 사내이사 한만환 기타비상무이사 조상현기타비상무이사 김고현상임감사 고재수

(3) 최대주주의 변동

변동일자 변동 전 변동 후
최대주주명 지분율 최대주주명 지분율
2015.08.31 지에스건설(주) 67.56% (주)지에스리테일 67.56%
2024.12.02 (주)지에스리테일 67.56% (주)지에스피앤엘 67.56%

(4) 상호의 변경

회사명 일 자 회사명 비 고
파르나스호텔㈜(주요종속회사) 1985.11.22 한무개발㈜ 설립
2009.07.01 파르나스호텔㈜ 상호변경

(5) 회사가 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과 - 해당사항 없음 (6) 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 - 해당사항 없음 (7) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

구분 내용
2010.06 IHG(InterContinental Hotels Group)와 호텔운영지원계약 체결
2011.01 Vision 2020 선포
2012.10 자회사 (주)피앤에쓰 법인 설립
2012.12 나인트리호텔 명동 개관
2014.02 나인트리컨벤션 광화문 개관
2014.10 파르나스 몰 1차 개관
2016.07 파르나스 타워 준공
2016.09 파르나스 몰 전관 개관
2017.03 나인트리 프리미어 호텔 명동Ⅱ 개관
2019.10 나인트리 프리미어 호텔 인사동 개관
2020.01 나인트리호텔 동대문 개관
그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 호텔 객실 리모델링 공사
2020.12 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 호텔 리뉴얼 개관
2021.06 나인트리 프리미어 호텔 서울 판교 개관
2022.07 파르나스호텔 제주 개관
2023.04 나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산 개관
2024.07 인터컨티넨탈 서울 코엑스 영업종료 및 리모델링 중이며, 2025년 하반기 웨스틴 서울 파르나스로 재개관 예정

(8) 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

일 시 세부내역
2015.02 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 한국 CEO가 가장 선호하는 호텔 선정
2015.05 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 외국체인 호텔 최초 5성 호텔 선정
2015.10 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 월드 럭셔리 호텔 어워즈 럭셔리 비즈니스 호텔, 럭셔리 시티 호텔 2개 부문 수상
2016.03 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 한국 CEO가 가장 선호하는 호텔 선정 (2년 연속)
2016.09 인터컨티넨탈 서울 코엑스 5성 호텔 선정 (문화체육관광부 및 한국관광공사 선정)
2016.11 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 월드 럭셔리 호텔 어워즈 럭셔리 비즈니스 호텔로 2년 연속 선정 (월드 럭셔리 호텔 어워즈 주관)
2017.06 파르나스호텔㈜, 2017 한국서비스대상 호텔부문 대상
2017.06 2017 World Travel Awards - 대한민국 최고의 비즈니스 호텔
2017.07 월드 럭셔리 레스토랑 어워즈 - 중식당, 일식당, 프렌치 부문 최고의 레스토랑 선정
2017.08 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 & 인터컨티넨탈 서울 코엑스, 국내 특급호텔 최초 ISO 22000 재인증 성공
2017.08 나인트리 프리미어 호텔 명동II, 한국관광공사 호텔 등급 기준 4성 획득
2017.12 2017 럭셔리 호텔&컨퍼런스 센터 - Country Winner: South Korea 수상
2017.12 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, '2017 럭셔리 비즈니스 호텔 Regional Winner: East Asia' 수상
2018.03 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 한국 CEO가 가장 선호하는 호텔 선정
2018.07 파르나스호텔㈜, 2018 한국서비스대상 호텔부문 대상
2018.07 파르나스호텔㈜, 한국서비스 품질지수(KS-SQI) 호텔부문 1위
2018.11 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, '2018 럭셔리 비즈니스 호텔 Regional Winner: East Asia' 수상
2019.01 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 테이블34, 라 리스트 2019(LA LISTE 2019) TOP 1,000에 등재
2019.03 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 한국 CEO가 가장 선호하는 호텔 선정
2019.07 파르나스호텔㈜, 한국서비스 품질지수(KS-SQI) 호텔부문 1위
2019.07 파르나스호텔㈜, 2019 한국서비스대상 호텔부문 대상
2019.10 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, '2019 럭셔리 비즈니스 호텔 Regional Winner: East Asia' 수상
2019.10 2019 World Travel Awards - 대한민국 최고의 비즈니스 호텔
2019.12 인터컨티넨탈 서울 코엑스, 지속가능여행협력연구센터(STCRC) - 세계적 친환경 인증 제도 얼스체크 플래티넘 레벨 국내 최초 획득
2020.01 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스호텔 객실 리모델링 공사('20.1월~'20.11월)
2020.06 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 코엑스 2020 와인 스펙테이터 레스토랑 어워드 - 어워드 오브 엑설런스(1 glasses 수상)
2020.11 <월드 럭셔리 레스토랑 어워즈(World Luxury Restaurant Awards)> - Asian Live 국내 최고의 아시안 레스토랑(Country Win in Asian Cuisine), - Hakone 국내 최고의 럭셔리 호텔 레스토랑(Country Win in Luxury Hotel Restaurant) - Sky Lounge 동아시아 최고의 럭셔리 호텔 레스토랑(Regional Win in Luxury Hotel Restaurant) 수상
2020.11 World Travel Awards 인터컨티넨탈 서울 코엑스 최고의 비즈니스 호텔 부문 수상
2020.12 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스호텔 객실 리모델링 완료 및 재개관
2021.06 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스(하코네), 인터컨티넨탈 서울 코엑스(스카이 라운지/아시안 라이브) - 2021 와인 스펙테이터 레스토랑 어워드: 어워드 오브 엑설런스 (1 glass 수상)
2021.10 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 콘데 나스트 트래블러 2021 리더스 초이스 어워즈(2021 Readers' Choice Awards)’아시아 최고의 호텔 30곳’중 7위
2021.10 World Travel Awards 인터컨티넨탈 서울 코엑스 최고의 비즈니스 호텔 부문 수상
2021.10 2021 월드럭셔리 레스토랑에 최종적으로 하코네, 웨이루, 아시안라이브, 스카이라운지 모두 수상. - Asian Live - Asian Cuisine - Global - Hakone - Japanese Cuisine - Global - Sky Lounge - Luxury Hotel Restaurant - Regional - Wei Lou - Luxury Hotel Restaurant Country
2022.01 나인트리호텔 '2022 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상' 호텔 부문 수상
2022.09 인터컨티넨탈 서울 코엑스, 미국CNBC 어워드에서 'Best Hotels for Business Travelers in South Korea'에서 Seoul 1위 호텔 수상
2022.09 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, World Travel Awards '대한민국 최고의 호텔(South Korea's Leading Hotel)' 부문 수상
2022.10 인터컨티넨탈 서울 코엑스 '비즈니스 트래블러 아시아-태평양 어워드 2022' <서울 최고의 비즈니스 호텔> 수상
2022.10 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 2022 World Luxury Hotel Awards 부문 수상
2022.10 2022 World Luxury Restaurant Awards 하코네, 웨이루, 아시안 라이브, 스카이 라운지 수상 - Hakone - Fine Dining Cuisine - Wei Lou - Chinese Dining - Asian Live - Luxury Hotel Restaurant - Sky Lounge - Luxury Hotel Restaurant
2023.01 나인트리호텔 '2023 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상' 호텔 부문 수상
2023.03 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 '2023 포브스 트래블 가이드' 추천 호텔 선정
2023.04 나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산 개관(4월 7일)
2023.05 파르나스 호텔 제주 'iF 디자인 어워드 2023' 5성급 호텔 커뮤니케이션 디자인 부문 수상
2023.05 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 및 인터컨티넨탈 서울 코엑스 Cvent Top 50 Meeting Hotels in Asia Pacific 각각 27위, 40위 등재
2023.06 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 및 인터컨티넨탈 서울 코엑스 Tripadvisor Travelers' Choice Awards Best of the Best Hotels - Korea 부문 각각 16위, 22위 등재
2023.06 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 Travel + Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2023 - South Korea City Hotels(4위), Hotel General Managers(1위), Hotel Pools(4위) 등 부문 수상
2023.10 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 및 파르나스 호텔 제주 각각 2023 World Luxury Hotel Awards Luxury Lifestyle Hotel 및 Luxury Destination Hotel 수상
2024.01 나인트리 호텔 조선일보 2024 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 수상
2024.06 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 Travel+Leisure Luxury Awards Asia Pacific 2024 South Korea City Hotels(1위), Hotel General Managers(1위), Hotel Pools(4위) 부문 수상
2024.07 인터컨티넨탈 서울 코엑스 운영 종료, 2025년 9월 웨스틴 서울 파르나스로 재개관 예정
2024.08 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 국내 유일 '얼스체크(EarthCheck)' 플래티넘 등급 획득
2024.09 하이엔드 플라워 브랜드 'efflore' 론칭
2024.10

그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 및 파르나스 호텔 제주, 2024 World Luxury Hotel Awards Luxury City Business Hotel, Luxury Lifestyle Hotel 수상
2024.11 '파르나스호텔 컬렉션' 론칭 및 시그니처 센트 출시
2024.12 파르나스 호텔 제주 ISO 22000 인증
2025.01 나인트리 호텔 조선일보 2025 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 수상

3. 자본금 변동사항

(단위 : 원, 주)
종류 구분 제2기 반기말(2025.06.30) 제1기(2024.12.31)
보통주 발행주식총수 19,830,841 19,830,841
액면금액 1,000 1,000
자본금 19,830,841,000 19,830,841,000
우선주 발행주식총수 - -
액면금액 - -
자본금 - -
기타 발행주식총수 - -
액면금액 - -
자본금 - -
합계 자본금 19,830,841,000 19,830,841,000

주) 당사는 2024년 12월 2일 (주)GS리테일로부터 인적 분할되어 신규로 설립되었습니다.

 4. 주식의 총수 등

(1) 주식의 총수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
보통주우선주100,000,000-100,000,000-19,830,841-19,830,841---------------------19,830,841-19,830,841-46,221-46,221-19,784,620-19,784,620-0.23-0.23-
구 분 주식의 종류 비고
합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

(2) 자기주식 취득 및 처분 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식46,221---46,221분할로 인한 단주 취득('24년 12월)기타주식------보통주식46,221---46,221-기타주식------
취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고
취득(+) 처분(-) 소각(-)
배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득
장외직접 취득
공개매수
소계(a)
신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량
현물보유물량
소계(b)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)

(3) 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황 - 해당사항 없음 (4) 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 - 해당사항 없음 (5) 5%이상 자기주식 보유현황 - 해당사항 없음 (6) 종류주식 발행현황 - 해당사항 없음

5. 정관에 관한 사항

당사 정관의 최근 개정일은 2025년 3월 20일이며, 제1기 정기주주총회(2025년 3월 20일 개최)에서 정관 변경 안건이 승인되었습니다. ※ 정관은 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr/)에 공시한 '사업보고서(2024.12월) 첨부파일' 및 '제1기 주주총회 소집공고(경영참고사항)' 등을 참고하시기 바랍니다.

(1) 정관 변경 이력

2025년 03월 20일제1기 정기주주총회조문 내용 변경(제40조)사외이사후보추천위원회설치를 위한 조항 추가2024년 10월 23일임시주주총회(분할존속회사 (주)GS리테일)최초 제정회사 분할에 따른분할신설회사 정관 최초 제정
정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

(2) 사업목적 현황

1자회사의 주식 또는 지분을 취득, 소유함으로써 자회사등(손자회사 및 해당 손자회사가 지배하는 회사 포함한다. 이하 같다)의 제반 사업내용을 지배ㆍ경영 관리하는 지주사업영위2국내외 자회사등, 투자회사에 대한 출자 및 자금 지원, 내부통제 및 위험관리 등 관리 업무미영위3회사등과 상품 또는 용역의 공동개발ㆍ판매 및 설비ㆍ전산 시스템 등의 공동활용 등을 위한 사무지원 사업미영위4브랜드 및 상표권 등 지적재산권의 관리 및 라이센스업미영위5장조사, 경영자문 및 컨설팅업미영위6창업 및 신기술 관련 투자, 정보 및 서비스 제공, 알선 등 창업 지원 및 신기술 관련 투자 사업미영위7부동산업(개발, 관리, 임대 등) 및 동산 임대업미영위8전 각호를 위하여 관련된 연구 및 기술개발미영위9기타 전 각호의 목적달성에 부수 또는 수반되거나 직접, 간접으로 회사에 유익한 투자 및 부대사업미영위
구 분 사업목적 사업영위 여부

주) 상기 사업목적 현황의 사업영위 여부는 향후 변경 될 수 있습니다.

(3) 정관상 사업목적 내용 및 변경 사유 - 해당사항 없음

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

(1) 업계현황

지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유한 회사이며, 단순히 주식을 소유하는 것만이 아니라 법적 기준 이상의 해당회사의 주식(의결권)을 보유함으로써 그 회사에 대하여 실질적인 지배권을 취득하는 것을 사업의 목적으로 하는 회사 입니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF 금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사는 독점규제및공정거래에관한법률 규정에 의거 다음에 해당하는 행위를 하여서는 안 됩니다.1) 자본총액의 200%를 초과하는 부채액을 보유하는 행위2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50 [자회사가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 주권상장법인인 경우, 주식 소유의 분산요건 등 상장요건이 같은 법에 따른 증권시장으로서 대통령령으로 정하는 국내 증권시장의 상장요건에 상당하는 것으로 공정거래위원회가 고시하는 국외 증권거래소에 상장된 법인인 경우 또는 공동출자법인인 경우에는 100분의 30으로 하고, 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20으로 한다.] 미만으로 소유하는 행위, 3) 계열회사가 아닌 국내 회사(「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제4조제1호부터 제4호까지의 규정에서 정한 방식으로 민간투자사업을 영위하는 회사는 제외한다.)의 주식을 그 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내 계열회사의 주식을 소유하는 행위 4) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위이와 같은 공정거래법상 지주회사의 행위제한규정을 위반할 경우 공정거래위원회로부터 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제38조 제3항에 따른 과징금 및 동법 제124조 및 제128조에 의한 벌칙을 부과받을 수 있습니다.

(2) 회사 현황

당사는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는 지주회사로서 2024년 12월 2일 (주)GS리테일에서 인적분할하여 설립된 회사이며, 파르나스호텔(주), (주)후레쉬미트를 자회사로 두고 있으며, 손자회사로는 (주)피앤에쓰가 있습니다.

당사는 주권상장법인으로서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조에 의하여 주요경영사항을 신고하여야 하며, 동시에 지주회사로서 유가증권시장 공시규정 제8조에 따라 자회사의 주요경영사항에 대하여도 신고하여야 합니다.

신고대상 자회사의 범위는 재무상태표상 가액 기준으로 지주회사(당사)가 소유하고 있는 자회사 주식의 장부가액이 자산총액의 10% 이상을 차지하고 있는 자회사로 파르나스호텔(주) 1개사 입니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

파르나스호텔은 40여 년 경력의 호텔 경영 노하우와 럭셔리 호텔 경험을 축적해 온 호텔 전문기업으로서 강남구 삼성역 인근에 2개의 프리미엄 럭셔리 5성급 호텔인 '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스' 운영과 '웨스틴 서울 파르나스'(구, 인터컨티넨탈 서울 코엑스)를 리모델링 중에 있습니다. 이로써 국내에서는 최초로 IHG(인터컨티넨탈), 메리어트 인터내셔널(웨스틴) 2개의 글로벌 호스피탈리티 브랜드 계열의 호텔을 동시에 운영할 예정으로 당사가 축적해온 호텔 운영 노하우와 글로벌 브랜드간 시너지를 통해 국내를 넘어 글로벌 프리미엄 럭셔리 호텔기업으로 도약하는 기반을 마련했습니다. 아울러 호텔운영의 축적된 노하우를 바탕으로 5성급 독자 브랜드의 럭셔리 리조트형 호텔인 '파르나스 호텔 제주'를 2022년 7월에 개관하여 성공적으로 운영함으로써 국내 대표 관광지인 제주도에서 내외국인의 여행 수요에도 대응하고 있습니다.이와 더불어 명동, 인사동, 동대문, 판교, 용산 등 서울 및 수도권의 핵심 요충지에 '나인트리 바이 파르나스' 브랜드의 프리미엄 비즈니스호텔 6개를 운영하고 있으며 지역과 고객 특성을 반영한 라이프스타일 호텔로서의 역할을 하고 있습니다.또한 당사는 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩과 프리미엄 복합쇼핑몰을 운영중으로 '파르나스 타워'와 '파르나스몰'을 2016년에 개관하여 현재 안정적인 임대수익 창출과 더불어 기존 호텔운영과의 시너지를 극대화하고 있습니다.이로써 당사는 5성급 호텔과 럭셔리 리조트형 호텔, 프리미엄 비즈니스호텔, 프라임 오피스 빌딩 및 복합쇼핑몰을 운영하는 국내 호텔산업 내 대표 프리미엄 라이프스타일 브랜드로 자리매김 하였습니다. (1)사업장 현황

구 분 지역 객실수 개관
5성급 호텔 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 서울 강남구 삼성동 550 1988년 08월
웨스틴 서울 파르나스 주1) 서울 강남구 삼성동 564 2025년 하반기
파르나스 호텔 제주 제주 서귀포시 색달동 307 2022년 07월
비즈니스호텔 나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅰ 서울 중구 명동 144 2012년 12월
나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ 서울 중구 초동 408 2017년 03월
나인트리 바이 파르나스 서울 인사동 서울 종로구 관훈동 301 2019년 10월
나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 서울 중구 을지로 219 2020년 01월
나인트리 바이 파르나스 서울 판교 성남시 수정구 시흥동 315 2021년 06월

비즈니스호텔(위탁운영)

 나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산 서울 용산구 한강로3가 274 2023년 04월
임대 오피스 파르나스 타워 서울 강남구 삼성동 - 2016년 07월

주1) '인터컨티넨탈 서울 코엑스'는 24년 7월 1일부로 영업중단 및 리모델링 공사중이며 2025년 하반기중 '웨스틴 서울 파르나스'로 재개관 예정입니다.

□ 자회사 (대상회사 : (주)후레쉬미트) 당사는 종합 축산 제조 가공 전문 회사인 (주)후레쉬미트의 지분을 51%를 보유중에 있습니다. ㈜후레쉬미트는 신선하고 안전한 축산제품을 합리적인 가격으로 고객에게 제공함으로써 경쟁사와 차별화된 고객가치를 전달할 수 있을 것으로 기대하고 있으며, 향후 자회사인 파르나스호텔(주)과의 시너지 또한 기대하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

연결회사의 영업부문(사업부문)은 파르나스호텔 중심의 사업 다각화로, 사업영역별 정확하고 신속한 재무정보를 도출하고 합리적인 성과분석을 위하여 사업장별(property)로 하고 있습니다. 또한 하단의 영업부문별 손익 실적 등은 '25.01.01~'25.06.30 까지 내역이며, '24년 반기 손익 실적은 법인 설립('24.12.02) 전으로 해당사항 없습니다. (1) 연결회사의 영업부문(사업부문)

사업부문 주요 재화 및 용역 주요 상표 등
그랜드호텔 객실, 식음, 연회 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스
웨스틴호텔 주1) 객실, 식음, 연회 웨스틴 서울 파르나스
제주호텔 객실, 식음, 연회 파르나스호텔 제주
나인트리호텔 객실, 식음, 연회 나인트리호텔
파르나스타워 임대사업 파르나스타워
공통 및 기타 지주사, 식육제품 등 (주)GS피앤엘, (주)후레쉬미트, 파르나스호텔(주)

주1) '인터컨티넨탈 서울 코엑스'는 24년 7월 1일부로 영업중단 및 리모델링 공사중이며 2025년 하반기중 '웨스틴 서울 파르나스'로 재개관 예정입니다. (2) 영업부문의 손익 내역 - 당반기

(단위: 천원)
구 분 IC호텔 Westin호텔 (*1) 제주호텔 나인트리호텔 파르나스타워 공통 및 기타 (*2) 합 계
외부고객으로부터의 수익(*3) 98,465,560 2,492,112 21,888,961 45,771,865 32,852,711 5,082,024 206,553,233
보고부문 영업이익(손실)(*3) 15,343,862 (13,355,253) (1,069,851) 9,838,191 17,819,159 (1,864,473) 26,711,635
지분법손익 - - - - - 67,813 67,813
감가상각비와 상각비(*4) 10,958,414 2,160,215 737,681 345,448 3,278,625 205,855 17,686,238
사용권자산감가상각비 1,498,231 43,091 3,946,069 7,373,390 11,348 198,618 13,070,747
이자수익 - - 49,766 60,012 - 163,867 273,645
이자비용 240,769 35,719 1,325,712 3,027,490 520,820 2,569,856 7,720,366

(*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되고 있으며, 2025년 3분기 웨스틴 서울 파르나스 개관 예정입니다. (*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*3) 지분법손익은 제외하였습니다.(*4) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.

(3) 영업부문의 자산 내역 - 당반기말

(단위: 천원)
구 분 IC호텔 Westin호텔 (*1) 제주호텔 나인트리호텔 파르나스타워 공통 및 기타 (*2) 합 계
보고부문 자산 1,276,340,060 85,945,126 110,883,106 206,195,546 506,969,732 135,476,060 2,321,809,630
관계기업투자자산 - - - - - 6,640,097 6,640,097
비유동자산의 증가(*3) 469,622 8,440,277 163,687 468,416 2,580 64,214,108 73,758,690

(*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되고 있으며, 2025년 3분기 웨스틴 서울 파르나스 개관 예정입니다. (*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*3) 비유동자산의 취득액에는 금융상품, 이연법인세자산 및 순확정급여자산은 제외되었습니다.

- 전기말

(단위: 천원)
구 분 IC호텔 코엑스호텔 제주호텔 나인트리호텔 파르나스타워 공통 및 기타 (*1) 합 계
보고부문 자산 1,290,141,272 80,020,145 115,944,401 210,583,188 510,910,426 61,955,768 2,269,555,200
관계기업투자자산 - - - - - 7,363,919 7,363,919
비유동자산의 증가(*2) 12,121,824 7,070,010 225,841 346,630 265,000 4,136,470 24,165,775

(*1) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*2) 비유동자산의 취득액에는 금융상품, 이연법인세자산 및 순확정급여자산은 제외되었습니다.

(4) 영업부문 전체 수준의 공시 - 당반기('25.01.01~'25.06.30) 매출

(단위: 천원)
구 분 당반기
객실수익 80,296,691
식음료수익 27,151,981
연회수익 22,703,093
부대사업수익 6,130,796
임대수익 47,502,494
기타수익 11,093,702
봉사료수익 8,030,226
상품매출 3,644,250
합 계(*) 206,553,233

(*) 외부고객으로부터 수익에 해당하지 않는 지분법손익은 제외하였습니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) (1) 주요 상품 등의 내용[5성급 호텔 및 프리미엄 비즈니스호텔] 파르나스호텔은5성급 호텔 3개, 프리미엄 비즈니스호텔 6개 운영을 통해 객실 매출, 연회 및 F&B 매출 등이 발생하고 있습니다. '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스'는 강남구 테헤란로 521에 위치해 있으며 총 객실수 550실, 주요시설로는 연회장 15개, 식음업장 5개를 운영하고 있습니다. 2025년 하반기 개관 예정인 '웨스틴 서울 파르나스'는 강남구 봉은사로 524에 위치하고 있으며 객실수 500여개실 이상, 연회장 및 식음업장 10개 이상을 운영예정입니다. 최종 운영 현황은 재개관시 확정 예정입니다. '파르나스 호텔 제주'는 서귀포시 중문관광로 72번길 100에 위치하고 있으며 총 객실수 307실, 연회장 3개, 식음업장 4개를 운영하고 있습니다. 비즈니스호텔 현황으로는 2012년 12월 명동관광특구 내에 객실 144실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 명동Ⅰ'의 개관, 2017년 3월 중구 초동에 408실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ' 개관, 2019년 10월 종로구 관훈동에 한국의 전통과 모던함의 조화를 콘셉트로 하는 301실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 인사동' 개관, 2020년 1월 서울 패션 메카의 중심인 동대문 인근에 219실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 동대문'을 개관하였고, 2021년 6월에는 수도권 남부의 대표적 비즈니스 중심지 판교에 '나인트리 바이 파르나스' 브랜드의 플래그십 스토어의 역할을 수행하는 315실 규모의 '나인트리 바이 파르나스 서울 판교'를 개관하여 운영하고 있습니다. 2023년 4월 용산구 한강로에 신규 개관한 274실 규모의 '나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산'을 위탁운영하고 있습니다. [오피스 빌딩 및 Mall] 파르나스호텔은 강남구 삼성동에 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩인 '파르나스 타워'를 2016년에 개관하여 운영해오고 있습니다. '파르나스 타워'는 세계적인 친환경 건축물 인증인 LEED Gold 등급을 획득한 오피스 빌딩으로 삼성역의 새로운 랜드마크 역할을 하고 있으며 코엑스 컨벤션, 무역센터, 도심공항터미널, 현대백화점, 지하철 삼성역과 직접 연결되어 기업에게 최고의 비즈니스 환경을 제공하고 있습니다. 또한 '파르나스 타워'와 함께 2016년 코엑스몰에 어반 라이프스타일과 프리미엄 다이닝을 경험할 수 있는 프리미엄 쇼핑몰인 '파르나스몰'을 개관하여 운영중에 있습니다. 세계적인 관광명소 롯본기 힐즈와 오모테산도 힐즈를 탄생시킨 일본의 모리사가 디자인한 파르나스몰은 단순히 물건 구매만을 위한 쇼핑몰이 아닌 예술과 문화, 그리고 쇼핑이 공존하는 새로운 개념의 쇼핑몰입니다. 이로써 대한민국 문화 중심지 강남의 문화와 유행을 선도하는 고객들에게 차별화된 쇼핑 공간을 제공하고 있습니다. (2) 주요 상품 등의 매출 구성비 당사의 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔의 주요 상품 등의 매출 구성비는 정보제공의 이해를 용이하게 하기 위해, 최근 3개년 누계로 기재하였습니다.

1) 주요 상품 등의 매출구성비

(단위 : 백만원)
구분 제 41 기 반기(2025년 상반기) 제 40 기(2024년 누계) 제 39 기(2023년 누계)
금액 비중 금액 비중 금액 비중
객실 80,297 40% 186,252 41% 193,380 40%
객실 외 122,612 60% 268,264 59% 288,789 60%
소계 202,909 100% 454,516 100% 482,169 100%

2) 매출형태별 실적

(단위 : 백만원)
매출유형 제 41 기 반기(2025년 상반기) 제 40 기(2024년 누계) 제 39 기(2023년 누계)
객실 80,297 186,252 193,380
연회 및식음 49,855 122,203 142,592
기타 72,757 146,061 146,197
소계 202,909 454,516 482,169

(3) 주요 상품 등의 가격변동 추이

호텔산업은 입지가 중요한 특성을 보유하고 있습니다. 어떠한 입지에 자리하고 있느냐가 호텔에서 판매하는 상품 가격을 결정하게 됩니다. 호텔은 주요 이용자(메인 타겟)의 접근성이 우수하여야 하며, 입지의 특성에 맞는 시설의 개발이 사업의 주요 성공요인입니다. 또한 호텔산업은 호텔 그 자체가 상품인 장치산업의 특성을 보이고 있음에 따라, 시설의 건축, 인테리어, 가구 및 집기, 운영 장비 등에 따라 가격 또한 결정이 됩니다.

 3. 원재료 및 생산설비

당사(GS피앤엘 별도)는 지주회사로서 당반기말 기준 원재료 및 생산설비가 없습니다.주요 종속회사이며 주요 자회사인 파르나스호텔의 원재료 및 생산설비 현황은 아래와 같습니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

(1) 주요 원재료

구분 주요 품목 주요 매입처
식료품 육류, 과일, 채소 등 아워홈, 혜성프로비젼, 케이티에스씨, 우성수산, 코와이드밸리 등
음료품 주류, 일반 음료 등 동원와인플러스, 대진주류, 주식회사 대정, 씨에스알와인, 서영주류 등
생화 꽃 로즈앤, 월드플로라, 라임프로럴 등

(2) 주요 원재료 가격변동 추이

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 원)
구 분 제 41 기 반기(2025년 상반기) 제 40 기(2024년) 제 39 기(2023년)
쇠고기 안심 국내산(한우/냉장/1++/민속한우) / KG 96,166 101,865 105,706
쇠고기 아랫등심 국내산(한우/냉장/1++/민속한우) / KG 90,700 92,492 83,800
쌀 업장용 (당진해나루/20kg/포) 64,500 63,500 60,458
호주산 소고기 안심 / KG 39,177 35,799 40,564
돼지고기 삼겹살 국내산 냉장/ KG 19,885 20,227 21,528
닭다리살 껍질 제거 / KG 18,094 17,900 17,853
돼지고기 뼈없는 등심 국내산 냉장 / KG 9,700 9,134 9,300
돼지고기 삼겹살 냉동 수입산 / KG 9,400 7,960 8,361
생수 1종 / 500ml 168 168 159

(3) 영업설비 현황

(기준일 : 2025.06.30 ) (단위 : 백만원)
사업부문 구분 소재지 토지 건물 객실수 소유구분
장부가액 공시지가 장부가액 시가표준
호텔/임대 오피스 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스(파르나스 타워 포함) 서울 강남구 삼성동 774,783 888,322 397,447 162,087 550 소유
웨스틴 서울 파르나스 주1) 서울 강남구 삼성동 - - 33,396 49,589 564 소유
파르나스 호텔 제주 제주 서귀포시 색달동 - - - - 307 임차
비즈니스호텔 나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅰ 서울 중구 명동 - - - - 144 임차!
나인트리 바이 파르나스 서울 명동 Ⅱ 서울 중구 초동 - - - - 408 임차
나인트리 바이 파르나스 서울 인사동 서울 종로구 관훈동 - - - - 301 임차
나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 서울 중구 을지로 - - - - 219 임차
나인트리 바이 파르나스 서울 판교 성남시 수정구 시흥동 - - - - 315 임차
나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산 서울 용산구 한강로3가 - - - - 274 위탁운영

주1) '인터컨티넨탈 서울 코엑스'는 24년 7월 1일부로 영업중단 및 리모델링 공사중이며. 2025년 하반기중 '웨스틴 서울 파르나스'로 재개관 예정입니다.

 4. 매출 및 수주상황

GS피앤엘(별도 기준) '25년 상반기 기준 매출액은 137억원으로 배당금 수익 입니다.연결기준 사업부문별 매출은「II. 사업의 내용 - 2.주요 제품 및 서비스」및 하단에 기재된 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔 내용을 참조 바랍니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔의 매출 유형별 실적은 정보제공의 이해를 용이하게 하기 위해 최근 3개년 단위 누계로 기재하였습니다.

(1) 매출 유형별 실적

(단위 : 백만원)
매출유형 제 41 기 반기(2025년 상반기) 제 40 기(2024년 누계) 제 39 기(2023년 누계)
객실수입 80,297 186,252 193,380
식음료수입 27,152 64,338 75,221
연회수입 22,703 57,865 67,371
부대사업수입 6,131 11,193 14,749
임대수입 47,502 93,031 88,961
기타수입(봉사료 포함) 19,124 41,837 42,487
합계 202,909 454,516 482,169

(2) 판매 경로

[개인 예약]- 고객의 직접 객실 예약(전화, 이메일)- IHG 예약시스템 이용 예약- IHG CRO 이용 예약 (Central Reservation Office)- 온라인 예약 플랫폼(OTA:Online Travel Agency)- 여행사를 통한 예약 (Wholesaler or Global Distribution System)- 파르나스리워즈 예약시스템 이용 예약[그룹 예약]- 객실세일즈팀을 통한 그룹 예약 (3) 판매방법 당사는 객실, 식음료, 연회, 임대료 등의 매출이 발생되며 대금 회수는 현금, 신용카드 및 후불의 방법을 택하고 있습니다.

(4) 판매전략 호텔 운영 및 영업 전반을 총괄하는 호텔운영본부내 세일즈, 객실, 식음, 조리의 하위조직이 있으며 이를 통해 사업별로 판매전략를 수립하여 판매촉진 활동을 전개하고 있습니다.

- 객실세일즈팀 : IHG Global Network와 System을 적극 활용하여 기업, MICE 그리고 레져 관광객을 대상으로 B2B 영업- 연회세일즈팀 : 기업미팅, 연회, 웨딩 등 각종 행사관련 세일즈 전략을 수립 및 실행 관리, 프로모션 및 이벤트 기획과 온라인 상품개발- Revenue팀 : 각 사업의 전략을 조율 및 실적 관리와 호텔운영본부 전반 지원- 마케팅팀 : 전사 상품개발, 프로모션 및 제휴기획 총괄- 파르나스 호텔 제주 : 제주호텔 총지배인 주도하에 제주세일즈팀 운영 및 판매 활동 전개: 본사 호텔운영본부에서 제주호텔의 판촉 및 홍보 활동 지원- 나인트리 바이 파르나스: 비즈니스호텔 위탁운영 자회사인 피앤에쓰를 통한 호텔전반의 운영 및 판매활동 전개

 5. 위험관리 및 파생거래

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 연결회사의 위험에 대한 목표, 정책, 위험평가 및 관리절차 등에 관한 사항은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다.

(1) 시장위험과 위험관리

1) 시장위험연결회사의 시장위험(환위험, 공정가치이자율위험, 현금흐름이자율위험, 가격위험) 의 노출이 포괄손익 및 현금흐름에 미치는 영향이 중요하지 아니합니다.2) 신용위험신용위험은 기업 및 개인 고객에 대한 신용거래 및 채권 뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품 및 예치금 등에서도 발생합니다.① 위험관리

연결회사는 외부에서 제공하는 신용정보 제공내역 검토를 수행하고 있으며, 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다. 경영진은 이러한 고객별 한도의 준수 여부를 정기적으로 검토합니다. 개인 고객에 대한 매출은 현금 또는 허용된 신용카드 거래만을 허용하여 신용위험을 최소화합니다.

연결회사는 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.

② 신용보강일부 매출채권에 대해서는 거래상대방이 계약을 불이행하는 경우 이행을 요구할 수 있는 여신거래 신청 승인에 따라 신용카드 확약 등을 진행합니다.

③ 금융자산의 손상

상각후원가로 측정하는 금융자산은 매출채권및기타채권과 현금및현금성자산 등으로 구성됩니다.

당반기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당반기말 전기말
상각후원가 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산
현금및현금성자산 12,229,257 8,340,921
매출채권및기타채권 30,086,326 22,392,962
장기매출채권및기타채권 14,034,557 14,324,232
합 계 56,350,140 45,058,115

3) 유동성 위험

연결회사는 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.4) 자본위험관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 검토할 수 있습니다.

당반기말의 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당반기말 전기말
총차입금(A) 245,207,492 182,012,000
현금및현금성자산(B) (12,229,257) (8,340,921)
순부채(C=A-B) 232,978,235 173,671,079
자본총계(D) 1,243,806,468 1,236,746,411
총자본(E=C+D) 1,476,784,703 1,410,417,490
자본조달비율(F=C÷E) 15.78% 12.31%

(2) 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 해당사항 없음 □ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주)) 파르나스호텔은 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 공정가치이자율위험, 현금흐름이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미칠 수 있는 효과를 검토하고 있습니다. (1) 시장위험과 위험관리

1) 시장위험파르나스호텔의 시장위험(환위험, 공정가치이자율위험, 현금흐름이자율위험, 가격위험) 의 노출이 포괄손익 및 현금흐름에 미치는 영향이 중요하지 아니합니다.2) 신용위험신용위험은 기업 및 개인 고객에 대한 신용거래 및 채권 뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품 및 예치금 등에서도 발생합니다.① 위험관리파르나스호텔은 외부에서 제공하는 신용정보 제공내역 검토를 수행하고 있으며, 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다. 경영진은 이러한 고객별 한도의 준수 여부를 정기적으로 검토합니다. 개인 고객에 대한 매출은 현금 또는 허용된 신용카드 거래만을 허용하여 신용위험을 최소화합니다. 파르나스호텔의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.② 신용보강일부 매출채권에 대해서는 거래상대방이 계약을 불이행하는 경우 이행을 요구할 수 있는 여신거래 신청 승인에 따라 신용카드 확약 등을 진행합니다.③ 금융자산의 손상상각후원가로 측정하는 금융자산은 매출채권및기타채권과 현금및현금성자산으로 구성됩니다.파르나스호텔(연결기준) 당반기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분 당반기말 전기말
현금및현금성자산(*) 5,978,748 3,135,902
매출채권및기타채권 19,851,847 21,508,782
장기금융자산 2,000 7,000
기타장기채권 13,725,716 14,031,450
합 계 39,558,311 38,683,134

3) 유동성 위험 파르나스호텔은 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다.파르나스호텔(연결기준)의 유동성위험 분석내역은 다음과 같습니다. - 당반기말

(단위 : 천원)
'25년 6월말 1년 이하 1년~2년 2~3년 3년초과 합계
매입채무 및 기타채무 19,673,784 - - - 19,673,784
기타유동금융부채 85,844,750 - - - 85,844,750
차입금 및 사채 23,893,754 131,863,064 106,874,671 - 262,631,490
리스부채 30,234,631 28,513,064 28,435,063 290,050,652 377,233,410
기타비유동금융부채 - 18,462,134 15,341,361 14,119,918 47,923,413
합 계 159,646,919 178,838,263 150,651,095 304,170,571 793,306,847

- 전기말

(단위 : 천원)
'24년 12월말 1년 이하 1년~2년 2~3년 3년초과 합계
매입채무 및 기타채무 36,890,029 - - - 36,890,029
기타유동금융부채 85,570,460 - - - 85,570,460
차입금 및 사채 48,026,196 54,027,562 91,513,353 - 193,567,111
리스부채 31,661,098 28,464,623 28,388,601 304,087,221 392,601,543
기타비유동금융부채 - 16,558,542 18,127,467 14,099,576 48,785,585
합 계 202,147,783 99,050,727 138,029,421 318,186,797 757,414,728

상기 현금흐름은 할인되지 않은 계약상 현금흐름(이자포함)에 근거하여 작성된 금융부채의 만기정보 입니다. 4) 자본위험관리 파르나스호텔의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 검토할 수 있습니다.파르나스호텔(연결기준)의 당반기말과 전기말의 자본조달비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분 당반기말 전기말
총차입금(A) 245,207,492 182,012,000
현금및현금성자산(B) (3,841,510) (3,255,289)
순부채(C=A+B) 241,365,982 178,756,711
자본총계(D) 815,539,476 826,978,289
총자본(E=C+D) 1,056,905,458 1,005,735,000
자본조달비율(F=C÷E) 22.84% 17.77%

(2) 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 - 해당사항 없음

6. 주요계약 및 연구개발활동

- GS피앤엘 별도 기준 해당사항 없으며, GS피앤엘 연결 기준 주요계약은 하단의 주요 종속회사 및 주요 자회사인 파르나스호텔 사항과 동일합니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

(1) 주요 계약

거래 상대방 목적 및 내용 계약기간 및 계약체결시기
IHG(Intercontinental Hotels Group) 호텔운영지원계약 2021년~2029년
(사)한국무역협회 토지임차계약(인터컨티넨탈 서울 코엑스 호텔) 2020년~2029년
에스디비인베스트먼트 주식회사 나인트리 호텔 명동 건물 임대차 계약 2012년~2032년
주식회사 씨디엘코리아 나인트리 프리미어 호텔 명동Ⅱ 건물 임대차 계약 2017년~2037년
로터스피에프브이 주식회사 나인트리 프리미어 호텔 인사동 건물 임대차 계약 2019년~2039년
주식회사 신한서부티엔디제2호 위탁관리부동산투자회사 나인트리 호텔 동대문 건물 임대차 계약 2020년~2040년
이지스제415호전문투자형사모부동산투자신탁 나인트리 프리미어 호텔 서울 판교 건물 임대차 계약 2021년~2041년
지에스건설(주) 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 리모델링 공사 계약 2020년
블루코브일반사모부동산투자신탁3호 파르나스호텔 제주 건물 임대차 계약 2022년~2039년
육군 인사사령부 나인트리 프리미어 로카우스 호텔 서울 용산 위탁운영 표준계약 2023년~2027년
주식회사 낙산레지던스, 주식회사 낙산에이엠씨 인스케이프 양양 바이 파르나스 재위탁운영 계약 2026년~2030년(2022년 8월 계약체결)
Starwood Asia Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. Westin Franchise Agreement 2024년~2035년
지에스건설(주) 웨스틴 서울 파르나스 리모델링 공사 계약 2024년~2025년
디앤씨에셋㈜ 정부세종청사 인근 복합시설 기술지원 계약 2024년~2028년

※ 기타 영업기밀에 해당하는 사항은 기재하지 않았습니다. (2) 통합 위탁운영 계약 파르나스호텔(주)은 (주)피앤에쓰와 나인트리 명동 호텔 등의 통합 위탁운영에 관한 도급계약을 체결하였으며, 상호합의에 따라 1년 단위로 연장계약이 가능하도록 되어 있습니다. (3) 연구개발 활동 - 해당사항 없음

7. 기타 참고사항

(1) 지식재산권 보유현황 2025년 상반기 말 현재 당사가 체결한 지식재산권에 대한 주요 사용계약은 다음과 같습니다1) "GS심볼" 및 "GS" 상표 사용 계약① 계약상대방(상표권자): 주식회사 지에스 (서울시 강남구 역삼동 679)② 계약기간: 2024년 12월 1일부터 2025년 11월 30일까지 1년간 (자동연장)③ 계약의 목적물: "GS심볼" 및 "GS"에 대한 상표권

④ 계약의 내용: 위 상표권의 사용권 및 재사용권 부여⑤ 계약금액: 사용료 = (매출액-광고선전비) × 0.2% (매출액에서 배당액은 공제)⑥ 대금수수 방법: 매년 6월말과 12월말에 현금으로 지급 (2) 법률ㆍ규정 등에 의한 규제 사항 우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF 금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사는 독점규제및공정거래에관한법률 규정에 의거 다음에 해당하는 행위를 하여서는 안 됩니다.1) 자본총액의 200%를 초과하는 부채액을 보유하는 행위2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50 [자회사가 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 주권상장법인인 경우, 주식 소유의 분산요건 등 상장요건이 같은 법에 따른 증권시장으로서 대통령령으로 정하는 국내 증권시장의 상장요건에 상당하는 것으로 공정거래위원회가 고시하는 국외 증권거래소에 상장된 법인인 경우 또는 공동출자법인인 경우에는 100분의 30으로 하고, 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 20으로 한다.] 미만으로 소유하는 행위, 3) 계열회사가 아닌 국내 회사(「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제4조제1호부터 제4호까지의 규정에서 정한 방식으로 민간투자사업을 영위하는 회사는 제외한다.)의 주식을 그 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내 계열회사의 주식을 소유하는 행위 4) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위이와 같은 공정거래법상 지주회사의 행위제한규정을 위반할 경우 공정거래위원회로부터 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제38조 제3항에 따른 과징금 및 동법 제124조 및 제128조에 의한 벌칙을 부과받을 수 있습니다."독점규제 및 공정거래에 관한 법률"에 의거 공정거래위원회로부터 상호출자제한기업집단 및 채무보증제한기업집단으로 지정된 기업집단 <지에스>의 소속회사로서 관련 규정에 따른 규제를 적용받고 있습니다.

(3) 산업의 특성 지주회사의 장점으로는 기업경영의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가 받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.

지주회사 주요 수익은 용역 및 브랜드사용료 등으로 구성되어 있어 자회사를 포함한 관계회사에 대한 의존도가 높습니다. 지분법 손익은 자회사 및 관계회사가 영위하는 산업과 경영성과에 따라 결정되며, 지주회사의 실적에 직접적인 영향을 끼칩니다. 이러한 이유로 자회사 및 관계회사들의 실적이 악화되는 경우, 지주회사의 실적이 악화될 수 있습니다.

(4) 대외환경 및 지정학적 리스크 등에 따른 영향 당사는 종속회사 및 관계기업의 실적에 따라 이익 등이 변동되는 지주회사의 특성상 대내외 환경 및 이슈에 따른 실적 변동 위험에 노출되어 있습니다. 2025년 현재 지정학적 리스크 증대로 경기 불확실성이 확대 되었으며, 국내 경기 또한 고금리 지속 및 물가상승에 따른 국내 소비 감소와 수출 부진으로 대내외적으로 어려운 경제 환경이 이어짐에 따라 가계와 기업의 소비 및 투자 심리가 위축되었고, 국내 기업들은 원재료비 상승, 급격한 환율 변동 등 다양한 리스크에 노출되며 어려움을 겪기도 했습니다. 2025년 현재에도 급격한 환율변동, 지정학적 리스크의 장기화에 따른 불확실성이 지속되어, 향후 시장 전망 예측도 쉽지 않은 상황입니다. (5) 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 분할시 (주)GS리테일에서 공시한 증권신고서에 향후 신규 사업에 관한 내용을 다음과 같이 기재하였습니다. 1. 오피스 및 상업시설 운영사업, 2. 장기 전략 사업(시니어 하우징, 공유주거) 등 구상. 그러나 위 신규 사업은 현재 회사가 검토 예정인 사항으로 현재 본 반기보고서 공시 시점에서 구체적으로 정해진 사항은 없습니다.

(6) 사업부문별 요약 재무 현황

GS피앤엘은 '24.12월 설립된 신설 법인으로, 하단의 영업부문별 손익 실적 등은 연결기준 '25년 반기 기준 내역입니다. '24년 반기 손익 실적은 법인 설립('24.12.02)전으로 해당사항 없습니다. 1) 연결회사의 영업부문(연결기준)

사업부문 주요 재화 및 용역 주요 상표 등
그랜드호텔 객실, 식음, 연회 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스
웨스틴호텔 주1) 객실, 식음, 연회 웨스틴 서울 파르나스
제주호텔 객실, 식음, 연회 파르나스호텔 제주
나인트리호텔 객실, 식음, 연회 나인트리호텔
파르나스타워 임대사업 파르나스타워
공통 및 기타 지주사, 식육제품 등 (주)GS피앤엘, (주)후레쉬미트, 파르나스호텔(주)

주1) '인터컨티넨탈 서울 코엑스'는 24년 7월 1일부로 영업중단 및 리모델링 공사중이며 2025년 하반기중 '웨스틴 서울 파르나스'로 재개관 예정입니다. - 당반기

(단위: 천원)
구 분 IC호텔 Westin호텔 (*1) 제주호텔 나인트리호텔 파르나스타워 공통 및 기타 (*2) 합 계
외부고객으로부터의 수익(*3) 98,465,560 2,492,112 21,888,961 45,771,865 32,852,711 5,082,024 206,553,233
보고부문 영업이익(손실)(*3) 15,343,862 (13,355,253) (1,069,851) 9,838,191 17,819,159 (1,864,473) 26,711,635
지분법손익 - - - - - 67,813 67,813
감가상각비와 상각비(*4) 10,958,414 2,160,215 737,681 345,448 3,278,625 205,855 17,686,238
사용권자산감가상각비 1,498,231 43,091 3,946,069 7,373,390 11,348 198,618 13,070,747
이자수익 - - 49,766 60,012 - 163,867 273,645
이자비용 240,769 35,719 1,325,712 3,027,490 520,820 2,569,856 7,720,366

(*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되고 있으며, 2025년 3분기 웨스틴 서울 파르나스 개관 예정입니다. (*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*3) 지분법손익은 제외하였습니다.(*4) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.

2) 영업부문의 자산 내역(연결기준)- 당반기말

(단위: 천원)
구 분 IC호텔 Westin호텔 (*1) 제주호텔 나인트리호텔 파르나스타워 공통 및 기타 (*2) 합 계
보고부문 자산 1,276,340,060 85,945,126 110,883,106 206,195,546 506,969,732 135,476,060 2,321,809,630
관계기업투자자산 - - - - - 6,640,097 6,640,097
비유동자산의 증가(*3) 469,622 8,440,277 163,687 468,416 2,580 64,214,108 73,758,690

(*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되고 있으며, 2025년 3분기 웨스틴 서울 파르나스 개관 예정입니다. (*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*3) 비유동자산의 취득액에는 금융상품, 이연법인세자산 및 순확정급여자산은 제외되었습니다.

- 전기말

(단위: 천원)
구 분 IC호텔 코엑스호텔 제주호텔 나인트리호텔 파르나스타워 공통 및 기타 (*1) 합 계
보고부문 자산 1,290,141,272 80,020,145 115,944,401 210,583,188 510,910,426 61,955,768 2,269,555,200
관계기업투자자산 - - - - - 7,363,919 7,363,919
비유동자산의 증가(*2) 12,121,824 7,070,010 225,841 346,630 265,000 4,136,470 24,165,775

(*1) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*2) 비유동자산의 취득액에는 금융상품, 이연법인세자산 및 순확정급여자산은 제외되었습니다.

3) 영업부문 전체 수준의 공시(연결기준) - 당반기('25.01.01~'25.06.30) 매출

(단위: 천원)
구 분 당반기
객실수익 80,296,691
식음료수익 27,151,981
연회수익 22,703,093
부대사업수익 6,130,796
임대수익 47,502,494
기타수익 11,093,702
봉사료수익 8,030,226
상품매출 3,644,250
합 계(*) 206,553,233

(*) 외부고객으로부터 수익에 해당하지 않는 지분법손익은 제외하였습니다.

□ 주요 종속회사 및 주요 자회사 (대상회사 : 파르나스호텔(주))

(1) 산업의 특성

호텔산업은 글로벌 경제성장에 따른 부의 확대와 국제교류 증가에 따라 성장하는 대표적인 서비스 업종의 하나로서, 고부가가치 산업이며 고용효과가 큰 자본집약적 산업입니다. 반면, 매출 규모에 비해 초기 시설투자 자금과 자본적 지출 규모가 큰 산업으로 타산업 대비 총자산회전율이 낮으며, 이에 따른 감가상각비 부담으로 다소 낮은수준의 영업이익률을 실현합니다.

(2) 산업의 성장성

2010년대 이후 한류 열풍으로 인한 외래 방문객의 증가, 호텔산업에 우호적인 정부 정책 등 긍정적인 영업환경으로 인해 호텔산업의 성장세는 지속되었습니다. 이러한 호텔산업의 성장추세가 지속되는 과정에서, 2020년 발생한 코로나19는 호텔산업 전반 심각한 피해를 야기하였고, 코로나19의 직격탄을 맞은 호텔들은 용도전환을 하는 등 호텔산업 전반 성장세가 꺽이기도 했습니다. 2022년 1분기를 기점으로 방역정책과 출입국 관련 규제 완화, 2023년 세계보건기구의 코로나19에 대한 보건비상사태 해제 등의 사업환경 정상화에 힘입어 호텔산업은 코로나19 이전으로 회복하는 추세를 보이고 있습니다. 코로나19와 같은 전세계적인 감염병 이슈 등이 재발하지 않는다면, 호텔 산업은 고부가가치 산업입니다.

(3) 경기변동의 특성

호텔산업은 소득수준의 변화, 환율, 세계경제상황 등 여행수요에 영향을 미치는 국내외 경기변동에 직간접적으로 영향을 받고 있습니다. 국내외 환경변화에 따라 수요의 변화가 발생할 수 있으며, 국가간 이동제한 등 글로벌 이슈에 민감하게 반응할 수 있습니다. 코로나19로 야기된 해외 여행 금지, 국가간 이동제한 등으로 외국인 관광객 의존도가 높은 호텔업이 심각한 피해를 입은 것은 대표적인 예라고 할 수 있습니다. [세계 실질GDP 성장률]

(단위 : %) 2021년 2022년 2023년 2024년 2025년 (E) 2026년 (E)
실질GDP성장률 6.56 3.43 3.24 3.22 3.32 3.27

주1) 2025~2026년 OECD 전망치출처 : 국가통계포털, 국제기구별 통계, OECD경제전망 (4) 국내외 시장 여건 ① 국내 시장 현황

2020년 이후 팬데믹 기간 동안 호텔산업은 외국인 방문객이 급감하고 사업실적 저하가 확대되는 추세를 나타냈습니다. 하지만 2022년 2분기 이후 출입국 규제를 포함하여 국내외 방역 완화 기조가 확대되었고, 2023년부터 코로나19 엔데믹 전환과 글로벌 K-컬쳐 인기 확대로 방한 외래객 수요의 급격한 증가세가 이어지고 있습니다. 이에 따라 호텔산업 환경은 코로나 이전 수준으로 회복하면서 다시한번 성장하는 추세에 있습니다. 이러한 추세는 2025년에도 이어지고 있습니다.

[방한 외래관광객 추이]

(단위 : 명) 2021 2022 2023 2024 2025년 상반기
방한 외래관광객 967,003 3,198,017 11,031,665 16,369,629 8,825,967
전년대비 증감율 -61.6% +230.7% +244.9% +48.3% +14.6%

출처: 한국관광데이터랩[2025년 상반기 방한 외래관광객 주요 국가](단위 : 명)

구 분 중국 일본 대만 미국 필리핀 기타
Top5 2,526,841 1,619,180 862,236 730,771 308,482 2,778,457

출처: 한국관광데이터랩, 2025년 상반기 국가별 방한현황

② 해외 시장 전망 글로벌 호텔 시장은 2024년 약 8,206억 달러에서 2030년 약 1조 5,570억 달러로 연평균 9.58%성장할 것으로 전망되고 있습니다. 또한 2030년 글로벌 럭셔리 호텔 시장 규모는 2,384억달러로 연평균 10.5% 성장할 것으로 전망하고 있습니다. 국내 호텔시장은 성장세를 보이고 있습니다. 글로벌 시장조사업체 스태티스타에 따르면 팬데믹 직전 8조~9조원에 머물렀던 국내 호텔산업 매출은 2020년 4조 4,500억원으로 급감했지만, 이후 매년 증가해 2022년(8조7,900억원)에는 팬데믹 이전 수준을 완전히 회복했습니다. 2023년에는 10조 2,100억원으로 10조원을 돌파했으며 2025년엔 12조원을 넘어설 것이란 전망이 나오고 있습니다.(출처 : Exactitude, Consultancy, Spherical Insights & Consulting, 한국경제 보도자료)

(5) 경쟁요소

호텔산업은 호텔 그 자체가 상품인 장치산업의 특성을 보이고 있음에 따라, 시설의 건축, 인테리어, 가구 및 집기, 운영 장비 등 당사 호텔 주변의 신규 업장의 개장은 당사의 큰 경쟁요소 입니다. 또한 매일 24시간 운영되는 특성으로 인해 시설의 노후화(감가상각)가 빠르며, 호텔 시설 상태가 영업 실적에 직접적인 영향을 미치는 주요한 경쟁요소로 작용하는 만큼 철저한 시설관리, 리모델링이 요구되며 이에 따라 높은 운영관리비용과 추가 투자비용이 발생하는 특성을 가지고 있습니다.

반면 운영적 측면에서 살펴보면, 호텔산업은 인적자원에 대한 의존도가 높은 특성을 보이고 있습니다. 시설의 수준뿐만 아니라 인적 서비스의 수준이 고객 만족을 결정하는 주요 경쟁요소로써 서비스 유형별로 숙련된 종업원을 통해 양질의 서비스를 제공하는 것이 호텔 성패의 주요 요인입니다. 이에 따라 각 부문별 전문화된 인력의 확보가 필수적이기 때문에 전문화된 인력의 확보 또한 매우 중요합니다.

(6) 당사 경쟁우위 현황 파르나스호텔은 입지상의 강점과 40여 년에 걸친 호텔 운영 노하우, 우수한 대외인지도를 바탕으로 확고한 수요기반을 확보하고, 고객 경험 혁신, 서비스 품질 향상 노력, 경영효율화 등을 통해 경쟁력을 키워나가고 있습니다.

[글로벌 프리미엄 라이프스타일 브랜드, 파르나스]

대한민국 비즈니스와 문화의 중심지인 강남의 '그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스' 와 '인터컨티넨탈 서울 코엑스'는 업계 선도 호텔로서의 위상이 더욱 공고히 되었으며, 특히 고객들에게 오랜 시간 사랑받아온 '인터컨티넨탈 서울 코엑스'는 '웨스틴 서울 파르나스로'의 새로운 도약을 위한 전관 리모델링을 시작하였습니다. 이를 통해 국내에서는 최초로 IHG, 메리어트 인터내셔널 2개의 글로벌 호스피탈리티 브랜드 계열의 호텔을 운영할 예정으로 당사가 축적해온 호텔 운영 노하우와 글로벌 브랜드간 시너지를 통해 국내를 넘어 글로벌 프리미엄 럭셔리 호텔기업으로 도약하는 기반을 마련했습니다. 또한 독자 브랜드인 '파르나스 호텔 제주'는 국내 대표 관광지인 제주도의 최고 호텔로서 자리매김하였고, '나인트리 바이 파르나스' 또한 수도권 주요 요충지의 프리미엄 비즈니스호텔로서 안정적 성장을 거듭하고 있습니다. 또한 당사는 고객 경험 혁신의 일환으로 2024년 통합 무료 멤버십 '파르나스 리워즈'를 출시 했습니다. '파르나스 리워즈'는 '그랜드 인터컨티네탈 서울 파르나스', '파르나스 호텔 제주' 등 5성급 호텔 및 프리미엄 비즈니스호텔 브랜드인 '나인트리 바이 파르나스'등 파르나스호텔이 운영하는 모든 호텔 브랜드를 아우르는 파르나스호텔 최초의 통합 무료 멤버십입니다. '파르나스 리워즈'는 고객 개인의 라이프스타일에 따라 특전을 고를 수 있는 선택형 멤버십으로 파르나스호텔의 모든 서비스를 누릴 수 있는 기회를 제공하고 있습니다. 아울러 당사는 파르나스호텔의 품격 있는 서비스 경쟁력을 바탕으로 프리미엄 라이프스타일 브랜드로서 포지셔닝을 강화하고 있습니다. 당사는 프리미엄 플라워 브랜드 'efflore(에플로어)'를 새롭게 론칭하여 하이엔드 플라워 시장에 진출해 있습니다. '에플로어'는 파르나스호텔이 수십 년에 걸쳐 수많은 럭셔리 웨딩과 국내외 귀빈들을 대상으로 대규모 연회 행사를 치르면서 축적한 플라워 노하우와 국내 최정상급 호텔 플로럴 아티스트들의 전문성을 집약하여 고품격 올인원 플러워 서비스를 제공하고 있습니다. 또한 인터컨티넨탈 파르나스 및 파르나스 호텔 제주의 시그니처 향을 담은 '파르나스호텔 컬렉션 시그니처 센트' 출시를 통해 고객들이 어느 공간에서든지 5성급 호텔의 품격과 여유를 만끽할 수 있도록 하고 있습니다. 더불어 서울 중구 회현동 소재 BMW의 세계 첫 라운지형 급속충전소인 'BMW 차징 허브 라운지'내의 'BMW 카페 by 파르나스'를 위탁운영 함으로써 럭셔리 플래그십 호텔인 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스의 프리미엄 F&B서비스를 선보이고 있습니다.

[국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩, 파르나스 타워]

당사는 강남구 삼성동 무역센터 부지에 국내 최고 수준의 프라임 오피스 빌딩인 '파르나스 타워'를 2016년에 개관하여 운영해오고 있습니다. '파르나스 타워'는 세계적인 친환경 건축물 인증인 LEED Gold 등급을 획득한 오피스 빌딩으로 삼성역의 새로운 랜드마크 역할을 하고 있으며 코엑스 컨벤션, 무역센터, 도심공항터미널, 현대백화점, 지하철 삼성역과 직접 연결되어 기업에게 최고의 비즈니스 환경을 제공하고 있습니다. 또한 '파르나스 타워'와 함께 2016년 코엑스몰에 어반 라이프스타일과 프리미엄 다이닝을 경험할 수 있는 프리미엄 쇼핑몰인 '파르나스몰'을 개관하여 운영중에 있습니다. 세계적인 관광명소 롯본기 힐즈와 오모테산도 힐즈를 탄생시킨 일본의 모리사가 디자인한 파르나스몰은 단순히 물건 구매만을 위한 쇼핑몰이 아닌 예술과 문화, 그리고 쇼핑이 공존하는 새로운 개념의 쇼핑몰입니다. 이로써 대한민국 문화 중심지 강남의 문화와 유행을 선도하는 고객들에게 차별화된 쇼핑 공간을 제공하고 있습니다.

 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

당사는 '24.12월 설립된 신설 법인으로 전기(제1기) 재무제표 손익은 '24.12.01~'24.12.31일까지 1개월치 실적이며, 전전기 재무정보는 회사 설립전으로 재무제표 비교 표시를 하지 않았습니다.

(1) 요약연결재무정보

(단위 : 천원)
구 분 제2기 반기 말 (2025.6.30) 제1기말 (2024.12.31)
[유동자산] 45,567,424 33,720,429
ㆍ현금및현금성자산 12,229,257 8,340,921
ㆍ매출채권및기타채권 30,086,326 22,392,962
ㆍ재고자산 2,032,437 1,968,328
ㆍ기타유동자산 1,209,760 1,017,975
ㆍ당기법인세자산 9,644 244
[비유동자산] 2,276,242,207 2,235,834,771
ㆍ유형자산 1,327,433,694 1,269,099,629
ㆍ무형자산 12,945,611 12,607,177
ㆍ투자부동산 615,192,063 618,355,356
ㆍ사용권자산 299,646,911 312,208,585
ㆍ관계기업투자 6,640,097 7,363,919
ㆍ장기매출채권및기타채권 14,034,557 14,324,232
ㆍ기타비유동자산 - 13,530
ㆍ순확정급여자산 232,567 1,755,509
ㆍ이연법인세자산 116,707 106,834
자산총계 2,321,809,630 2,269,555,200
[유동부채] 191,910,489 227,197,033
ㆍ매입채무및기타채무 129,600,058 135,044,588
ㆍ차입금및사채 15,480,000 42,012,000
ㆍ법인세부채 5,016,899 9,649,934
ㆍ리스부채 22,210,751 23,343,021
ㆍ기타유동부채 19,602,781 17,147,489
[비유동부채] 886,092,672 805,611,757
ㆍ장기매입채무및기타채무 47,958,222 48,820,394
ㆍ차입금및사채 229,727,492 140,000,000
ㆍ비유동리스부채 293,902,844 303,845,669
ㆍ순확정급여부채 1,610,369 20,343
ㆍ비유동충당부채 648,213 648,213
ㆍ비유동이연법인세부채 306,808,457 307,777,780
ㆍ기타비유동부채 5,437,074 4,499,358
부채총계 1,078,003,162 1,032,808,790
[지배기업소유주지분] 845,322,649 836,533,853
ㆍ자본금 19,830,841 19,830,841
ㆍ자본잉여금 818,362,266 818,362,266
ㆍ기타자본항목 (1,180,906) (1,180,906)
ㆍ기타포괄손익누계액 (232,396) 178,860
ㆍ이익잉여금 8,542,845 (657,208)
[비지배지분] 398,483,819 400,212,558
자본총계 1,243,806,468 1,236,746,411
연결에 포함된 회사수 4개 4개

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(단위 : 천원)
구 분 제2기 반기 (2025.1.1~2025.6.30) 제1기 (2024.12.1~2024.12.31)
매출액 및 지분법이익 206,621,045 38,321,549
영업이익 26,779,447 (38,201)
당기순이익 14,351,141 (1,137,051)
ㆍ지배기업의 소유주지분 9,280,399 (932,210)
ㆍ비지배지분 5,070,742 (204,841)
기본주당이익(손실) 469원 (47)원
연결에 포함된 회사수 4개 4개

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(2) 요약재무정보(별도)

(단위 : 천원)
구 분 제2기 반기 말 (2025.6.30) 제1기말 (2024.12.31)
[유동자산] 15,875,353 4,734,617
ㆍ현금및현금성자산 5,777,354 4,706,781
ㆍ매출채권 및 기타채권 10,035,010 -
ㆍ기타유동자산 53,372 27,805
ㆍ당기법인세자산 9,617 31
[비유동자산] 778,796,818 778,778,870
ㆍ유형자산 41,629 145,866
ㆍ무형자산 177,727 -
ㆍ사용권자산 630,092 715,145
ㆍ종속기업투자 777,619,108 777,619,108
ㆍ장기매출채권및기타채권 286,386 268,867
ㆍ순확정급여자산 2,119 -
ㆍ이연법인세자산 39,756 29,884
자산총계 794,672,171 783,513,487
[유동부채] 791,506 1,886,205
ㆍ매입채무및기타채무 387,421 1,512,672
ㆍ리스부채 379,642 342,360
ㆍ기타유동부채 24,444 31,173
[비유동부채] 304,878 430,658
ㆍ장기매입채무및기타채무 34,809 34,809
ㆍ비유동리스부채 237,838 343,276
ㆍ순확정급여부채 - 20,343
ㆍ비유동충당부채 32,231 32,231
부채총계 1,096,384 2,316,863
ㆍ자본금 19,830,841 19,830,841
ㆍ자본잉여금 763,070,835 763,070,835
ㆍ기타자본항목 (1,180,906) (1,180,906)
ㆍ이익잉여금 11,855,017 (524,146)
자본총계 793,575,787 781,196,624
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법

[(수치)는 부(-)의 수치임]

(단위 : 천원)
구 분 제2기 반기 (2025.1.1~2025.6.30) 제1기 (2024.12.1~2024.12.31)
영업수익 13,668,702 -
영업이익 12,281,448 (537,959)
당기순이익 12,381,593 (524,687)
기본주당이익(손실) 626 (26)원

[(수치)는 부(-)의 수치임]

 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 2 기 반기말 2025.06.30 현재

제 1 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

45,567,423,685

33,720,429,238

　　현금및현금성자산

12,229,257,477

8,340,921,189

　　매출채권 및 기타채권

30,086,325,843

22,392,962,184

　　재고자산

2,032,437,222

1,968,327,534

　　기타유동자산

1,209,759,603

1,017,974,761

　　당기법인세자산

9,643,540

243,570

　비유동자산

2,276,242,206,565

2,235,834,771,227

　　장기매출채권 및 기타채권

14,034,556,750

14,324,231,918

　　유형자산

1,327,433,693,530

1,269,099,629,278

　　무형자산

12,945,611,053

12,607,176,941

　　투자부동산

615,192,062,759

618,355,355,849

　　사용권자산

299,646,911,198

312,208,584,611

　　관계기업투자

6,640,097,381

7,363,918,932

　　기타비유동자산

0

13,530,277

　　순확정급여자산

232,566,938

1,755,509,326

　　이연법인세자산

116,706,956

106,834,095

　자산총계

2,321,809,630,250

2,269,555,200,465

부채

　　

　유동부채

191,910,489,390

227,197,032,866

　　매입채무 및 기타채무

129,600,058,453

135,044,588,460

　　차입금 및 사채

15,480,000,000

42,012,000,000

　　당기법인세부채

5,016,898,826

9,649,934,102

　　유동 리스부채

22,210,750,711

23,343,021,138

　　기타유동부채

19,602,781,400

17,147,489,166

　비유동부채

886,092,672,395

805,611,756,815

　　장기매입채무 및 기타채무

47,958,222,050

48,820,393,903

　　비유동 차입금 및 사채

229,727,492,270

140,000,000,000

　　비유동리스부채

293,902,844,427

303,845,669,123

　　순확정급여부채

1,610,369,165

20,343,105

　　비유동 충당부채

648,213,273

648,213,273

　　이연법인세부채

306,808,457,295

307,777,779,621

　　기타 비유동 부채

5,437,073,915

4,499,357,790

　부채총계

1,078,003,161,785

1,032,808,789,681

자본

　　

　지배기업소유주지분

845,322,649,430

836,533,853,138

　　자본금

19,830,841,000

19,830,841,000

　　자본잉여금

818,362,266,205

818,362,266,205

　　기타자본항목

(1,180,906,398)

(1,180,906,398)

　　기타포괄손익누계액

(232,396,260)

178,859,922

　　이익잉여금(결손금)

8,542,844,883

(657,207,591)

　비지배지분

398,483,819,035

400,212,557,646

　자본총계

1,243,806,468,465

1,236,746,410,784

부채와 자본총계

2,321,809,630,250

2,269,555,200,465

　

제 2 기 반기말

제 1 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 2 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

매출액 및 지분법이익

112,145,167,893

206,621,045,094

매출원가 및 지분법손실

(91,461,528,924)

(162,410,184,336)

매출총이익

20,683,638,969

44,210,860,758

판매비와관리비

(9,119,926,314)

(17,431,413,399)

영업이익

11,563,712,655

26,779,447,359

기타수익

80,815,972

106,607,420

기타비용

(258,365,480)

(302,768,202)

금융수익

163,422,646

278,707,392

금융비용

(3,821,376,057)

(8,104,260,848)

법인세차감전순이익

7,728,209,736

18,757,733,121

법인세비용

(1,714,605,356)

(4,406,591,985)

반기순이익

6,013,604,380

14,351,141,136

반기순이익의 귀속

　　

　지배기업의 소유주지분

3,882,006,085

9,280,399,396

　비지배지분

2,131,598,295

5,070,741,740

세후기타포괄손익

(607,747,924)

(726,534,373)

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

　　

　　순확정급여부채의 재측정요소

(37,867,203)

(117,767,754)

　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

　　

　　지분법자본변동

(569,880,721)

(608,766,619)

반기총포괄손익(손실)

5,405,856,456

13,624,606,763

반기총포괄손익의 귀속

　　

　지배기업의 소유주지분

3,471,053,696

8,788,796,292

　비지배지분

1,934,802,760

4,835,810,471

주당이익

　　

　기본 주당이익 (단위 : 원)

196.0

469.0

　희석 주당이익 (단위 : 원)

196.0

469.0

　

제 2 기 반기

3개월

누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 2 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)

19,830,841,000

818,362,266,205

(1,180,906,398)

178,859,922

(657,207,591)

836,533,853,138

400,212,557,646

1,236,746,410,784

반기총포괄손익(손실)

0

0

0

(411,256,182)

9,200,052,474

8,788,796,292

4,835,810,471

13,624,606,763

　반기순이익

0

0

0

0

9,280,399,396

9,280,399,396

5,070,741,740

14,351,141,136

　순확정급여부채의 재측정요소

0

0

0

0

(80,346,922)

(80,346,922)

(37,420,832)

(117,767,754)

　지분법자본변동

0

0

0

(411,256,182)

0

(411,256,182)

(197,510,437)

(608,766,619)

소유주와의 거래 소계

0

0

0

0

0

0

(6,564,549,082)

(6,564,549,082)

　연차배당

0

0

0

0

0

0

(6,564,549,082)

(6,564,549,082)

2025.06.30 (반기말자본)

19,830,841,000

818,362,266,205

(1,180,906,398)

(232,396,260)

8,542,844,883

845,322,649,430

398,483,819,035

1,243,806,468,465

　

자본

지배기업소유주지분

비지배지분

자본 합계

자본금

자본잉여금

기타자본항목

기타포괄손익누계액

이익잉여금

지배기업소유주지분 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 2 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

51,953,461,435

　영업활동에서 창출된 현금흐름

67,100,286,787

　이자의 수취

125,474,252

　이자의 지급

(5,461,858,125)

　법인세의 납부

(9,810,441,479)

투자활동으로 인한 현금흐름

(91,375,578,060)

　투자 활동으로 인한 현금 유입액

71,233,960

　　유형자산의 처분

113,960

　　보증금의 감소

66,120,000

　　장기금융상품의 감소

5,000,000

　투자 활동으로부터의 현금 유출액

(91,446,812,020)

　　금융기관예치금의 증가

(10,000,000,000)

　　보증금의 증가

(40,225,000)

　　유형자산의 취득

(80,001,658,664)

　　무형자산의 취득

(186,691,304)

　　유형자산 취득관련 차입원가

(1,218,237,052)

재무활동으로 인한 현금흐름

43,310,452,913

　재무활동으로 인한 현금 유입액

254,898,164,078

　　차입금의 증가

152,865,000,000

　　입회금의 증가

15,000,000

　　임대보증금의 증가

2,330,837,278

　　장기성예수보증금의 증가

3,000,000

　　사채의 증가

99,684,326,800

　재무활동으로 인한 현금 유출액

(211,587,711,165)

　　차입금의 감소

(189,775,767,123)

　　입회금의 감소

(23,000,000)

　　임대보증금의 감소

(2,457,445,542)

　　예수보증금의 감소

(6,000,000)

　　리스부채의 감소

(11,580,043,020)

　　자기주식의 취득

(1,180,906,398)

　　배당금의 지급

(6,564,549,082)

현금및현금성자산의 증가

3,888,336,288

기초의 현금및현금성자산

8,340,921,189

반기말의 현금및현금성자산

12,229,257,477

　

제 2 기 반기

3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결)

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 주식회사 GS피앤엘 ("지배기업" 또는 "당사")과 종속기업들(이하 당사와 종속기업들을 "연결회사")의 일반사항은 다음과 같습니다. (1) 지배기업의 개요지배기업은 2024년 12월 1일을 분할기일로 주식회사 지에스리테일에서 관광호텔업을 주요 사업으로 하는 호텔사업부문 등이 인적분할되어 신규 설립되었습니다. 지배기업은 지주회사의 역할을 수행하고 있으며 파르나스호텔(주) 등 3개 회사(이하 "종속기업")를 연결대상 종속기업으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다. 지배기업은 서울특별시 강남구 논현로 508에 본사를 두고 있으며, 당사는 2024년 12월 23일자로 한국거래소 유가증권시장에 주식이 상장되었습니다. 당반기말 현재 납입자본금은 19,831백만원이며, 지배기업의 최대 주주는 (주)GS(58.62%)입니다.

(2) 종속기업의 현황 1) 당반기말 현재 종속기업의 현황

(단위: 천원)
회 사 명 업 종 결 산 일 자 본 투자주식수 투자비율(%)(*) 소재지
당반기말
파르나스호텔(주) 관광호텔업 12월 31일 98,506,580 6,654,675주 67.56 대한민국
(주)피앤에쓰 위탁경영 12월 31일 100,000 20,000주 100.00 대한민국
(주)후레쉬미트 축산물 가공업 12월 31일 2,500,000 255,000주 51.00 대한민국

(*) 투자비율은 지배기업 및 중간지배기업의 투자비율입니다.

2) 종속기업의 요약 재무정보2-1) 당반기

(단위: 천원)
회 사 명 자산 부채 매출액 반기순이익(손실)
파르나스호텔(주) 1,747,095,564 931,556,088 202,908,983 15,632,042
(주)피앤에쓰 5,314,034 2,398,281 13,815,649 79,804
(주)후레쉬미트 1,453,029 753,532 3,644,250 (18,053)

2-2) 전기

(단위: 천원)
회 사 명 자산 부채 매출액(*) 당기순이익(손실)(*)
파르나스호텔(주) 1,706,157,650 885,901,627 37,649,227 (1,145,458)
(주)피앤에쓰 5,165,076 2,329,127 3,363,769 630,246
(주)후레쉬미트 1,709,315 991,765 673,959 (37,229)

(*) 전기의 매출액과 당기순이익(손실)은 분할기일 이전의 금액은 포함하지 아니하였습니다.

3) 당반기와 전기 중 비지배지분이 존재하는 종속기업의 정보(내부거래 제거 전)는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당반기 전기
파르나스호텔(주) (주)피앤에쓰 (주)후레쉬미트 파르나스호텔(주) (주)피앤에쓰 (주)후레쉬미트
비지배지분 지분율 32.44% 32.44% 49.00% 32.44% 32.44% 49.00%
유동자산(*1) 26,061,245 4,858,897 1,364,691 26,569,078 4,549,174 1,614,140
비유동자산(*1) 2,274,521,022 455,137 88,338 2,233,963,933 615,901 95,175
유동부채(*1) 190,677,268 2,280,946 753,532 225,736,516 2,329,126 991,765
비유동부채(*1) 885,670,460 117,335 - 805,181,098 - -
순자산(*1) 1,224,234,539 2,915,753 699,497 1,229,615,397 2,835,949 717,550
비지배지분의 장부금액 397,195,068 945,998 342,753 398,940,853 920,105 351,599
비지배지분 귀속 배당금 6,564,549 - - - - -
매출(*2) 202,908,983 13,815,649 3,644,250 37,649,227 3,363,769 673,959
당기순손익(*2) 15,576,499 79,804 (18,053) (1,205,381) 630,246 (37,229)
당기총포괄손익(*2) 14,852,394 79,804 (18,053) (710,613) 806,512 (37,229)
비지배지분에 배분된 당기순손익(*2) 5,053,696 25,892 (8,846) (391,078) 204,479 (18,242)
비지배지분에 배분된 당기총포괄손익(*2) 4,818,764 25,892 (8,846) (230,554) 261,668 (18,242)
영업활동현금흐름(*2) 51,441,481 1,633,881 5,428 (3,162,777) (1,428,080) 227,276
투자활동현금흐름(*2) (81,191,796) (72,358) - (13,210,869) - -
재무활동현금흐름(*2) 31,015,302 (14,175) - 14,840,378 - -
현금및현금성자산의 순증감(*2) 1,264,987 1,547,348 5,428 (1,533,268) (1,428,080) 227,276

(*1) 상기 재무정보는 사업결합 시 발생한 공정가치조정 등을 반영한 후의 금액입니다.(*2) 전기의 금액은 분할기일 이전의 금액은 포함하지 아니하였습니다. 4) 종속기업의 개별재무제표 수정주식회사 GS피앤엘과 종속기업은 연결대상 종속기업의 회계정책을 지배기업의 회계정책과 일치하도록 조정한 재무제표를 이용하여 연결재무제표를 작성하였습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

- 연결재무제표 작성기준연결회사의 반기연결재무제표는 연차연결재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약연결중간재무제표입니다. 동 요약연결중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료되는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.동 요약연결중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

(1) 당반기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과 같습니다.ㆍ기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의최초채택' 개정 - 교환가능성 결여개정 기준서에서는 회계목적 상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율추정 및 공시 요구사항을 명확히 하였습니다.해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 2025년 1월 1일부터 조기 적용이 가능한 새로운 회계기준이 있으나, 연결회사는 중간재무제표 작성 시 조기 적용한 제ㆍ개정 기준서가 없습니다.
3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 (연결)

중간재무제표를 작성함에 있어 경영진은 연결재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치는 판단을 하여야 하며(추정과 관련된 사항은 제외), 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정치와 관련 가정은 과거 경험 및 관련이 있다고 여겨지는 기타 요인에 근거합니다. 또한 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

중간재무제표를 작성을 위해 연결회사의 회계정책의 적용과정에서 내린 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천에 대한 내용은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다.
4. 재무위험관리 (연결)
　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 연결회사의 위험에 대한 목표, 정책, 위험평가 및 관리절차 등에 관한 사항은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다.

　

공시금액
5. 영업부문 정보 (연결)
　

영업부문 구분에 대한 공시

　　

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

연결회사는 파르나스타워 및 나인트리호텔 확장 등 사업 다각화에 따라 사업영역별 정확하고 신속한 재무정보를 도출하고 합리적인 성과분석을 위하여 사업장별(property)로 영업부문을 분류하고 있습니다.

　

공시금액
　

영업부문에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

외부고객으로부터의 수익(*3)

98,465,560

2,492,112

21,888,961

45,771,865

32,852,711

5,082,024

206,553,233

보고부문 영업이익(손실)(*3)

15,343,862

(13,355,253)

(1,069,851)

9,838,191

17,819,159

(1,864,473)

26,711,635

지분법손익

0

0

0

0

0

67,813

67,813

감가상각비와 상각비(*4)

10,958,414

2,160,215

737,681

345,448

3,278,625

205,855

17,686,238

사용권자산감가상각비

1,498,231

43,091

3,946,069

7,373,390

11,348

198,618

13,070,747

이자수익

0

0

49,766

60,012

0

163,867

273,645

이자비용

240,769

35,719

1,325,712

3,027,490

520,820

2,569,856

7,720,366

　

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계
　

영업부문
　

부문
　

보고부문

공통 및 기타(*2)
　

IC호텔

Westin호텔(*1)

제주호텔

나인트리호텔

파르나스타워

(*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되고 있으며, 2025년 3분기 웨스틴 서울 파르나스 개관 예정입니다.(*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*3) 지분법손익은 제외하였습니다.(*4) 유형자산감가상각비, 투자부동산감가상각비 및 무형자산상각비의 합계입니다.
　

보고부문 자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

보고부문 자산

1,276,340,060

85,945,126

　

110,883,106

206,195,546

506,969,732

135,476,060

2,321,809,630

관계기업 투자자산

0

0

　

0

0

0

6,640,097

6,640,097

비유동자산의 증가(*3)

469,622

8,440,277

　

163,687

468,416

2,580

64,214,108

73,758,690

　

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계
　

영업부문
　

부문
　

보고부문

공통 및 기타(*2)
　

IC호텔

Westin호텔(*1)

코엑스호텔

제주호텔

나인트리호텔

파르나스타워

전기말

(단위 : 천원)

보고부문 자산

1,290,141,272

　

80,020,145

115,944,401

210,583,188

510,910,426

61,955,768

2,269,555,200

관계기업 투자자산

0

　

0

0

0

0

7,363,919

7,363,919

비유동자산의 증가(*3)

12,121,824

　

7,070,010

225,841

346,630

265,000

4,136,470

24,165,775

　

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계
　

영업부문
　

부문
　

보고부문

공통 및 기타(*2)
　

IC호텔

Westin호텔(*1)

코엑스호텔

제주호텔

나인트리호텔

파르나스타워

(*1) 2024년 3분기 코엑스 호텔 영업 종료 후 레노베이션이 진행되고 있으며, 2025년 3분기 웨스틴 서울 파르나스 개관 예정입니다.(*2) 공통 및 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 및 지주부문 등을 포함하고 있습니다.(*3) 비유동자산의 취득액에는 금융상품, 이연법인세자산 및 순확정급여자산은 제외되었습니다.
　

제품과 용역에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

외부고객으로부터의 수익(*)

80,296,691

27,151,981

22,703,093

6,130,796

47,502,494

11,093,702

8,030,226

3,644,250

206,553,233

　

객실수익

식음료수익

연회수익

부대사업수익

임대수익

기타수익

봉사료수익

상품매출

제품과 용역 합계

(*) 외부고객으로부터 수익에 해당하지 않는 지분법손익은 제외하였습니다.

주요 고객에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

주요고객에 대한 매출액

0

기업전체 수익에 대한 비율

0.1000

주요 고객에 대한 정보

당반기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

　

주요고객
6. 사용제한 금융상품 (연결)

사용이 제한된 금융자산

　

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

2,000

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

당좌개설보증금

　

사용이 제한된 금융자산
　

금융기관예치금
　

(주)하나은행
7. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동항목

　　　

유동항목

매출채권

18,713,288

(442,651)

18,270,637

미수금

1,245,690

0

1,245,690

미수수익

35,010

0

35,010

보증금

534,989

0

534,989

금융기관예치금

10,000,000

0

10,000,000

소계

30,528,977

(442,651)

30,086,326

비유동항목

　　　

비유동항목

보증금

14,032,557

0

14,032,557

금융기관예치금

2,000

0

2,000

소계

14,034,557

0

14,034,557

합계

44,563,534

(442,651)

44,120,883

　 　

채권잔액

손실충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

유동항목

　　　

유동항목

매출채권

20,039,337

(17,302)

20,022,035

미수금

2,206,925

0

2,206,925

미수수익

2

0

2

보증금

164,000

0

164,000

금융기관예치금

0

0

0

소계

22,410,264

(17,302)

22,392,962

비유동항목

　　　

비유동항목

보증금

14,317,232

0

14,317,232

금융기관예치금

7,000

0

7,000

소계

14,324,232

0

14,324,232

합계

36,734,496

(17,302)

36,717,194

　 　

채권잔액

손실충당금

장부금액 합계

보고기간 종료일 현재 매출채권및기타채권 중 매출채권에서 발생한 442,651천원(전기말: 17,302천원) 이외에 손상된 채권은 없습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

(17,302)

매출채권손상차손

(425,349)

제각

0

보고기간말장부금액

(442,651)

　

금융상품
　

매출채권
　

장부금액
　

손실충당금

전기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

(44,891)

매출채권손상차손

0

제각

27,589

보고기간말장부금액

(17,302)

　

금융상품
　

매출채권
　

장부금액
　

손실충당금
8. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 천원)

원재료

1,352,108

0

1,352,108

저장품

28,137

0

28,137

상품

652,192

0

652,192

합계

2,032,437

0

2,032,437

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

원재료

1,346,674

0

1,346,674

저장품

26,563

0

26,563

상품

595,091

0

595,091

합계

1,968,328

0

1,968,328

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계
9. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

　

기타유동자산

선급금

261,126

선급비용

830,354

부가세대급금

22,880

기타당좌자산

95,400

합계

1,209,760

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

　

기타유동자산

선급금

371,161

선급비용

499,072

부가세대급금

7,642

기타당좌자산

140,100

합계

1,017,975

　 　

공시금액
　

기타비유동자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타비유동자산

　

기타비유동자산

장기선급비용

0

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타비유동자산

　

기타비유동자산

장기선급비용

13,530

　 　

공시금액
10. 범주별 금융상품 (연결)
　

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

12,229,257

매출채권 및 기타채권

30,086,326

장기매출채권 및 기타채권

14,034,557

합계

56,350,140

　

상각후원가 측정 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

8,340,921

매출채권 및 기타채권

22,392,962

장기매출채권 및 기타채권

14,324,232

합계

45,058,115

　

상각후원가 측정 금융자산
　

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타채무

106,295,339

차입금 및 사채

15,480,000

유동 리스부채

22,210,751

장기매입채무 및 기타채무

47,923,413

비유동 차입금 및 사채

229,727,492

비유동 리스부채

293,902,844

합계

715,539,839

　

상각후원가 측정 금융부채

전기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타채무

124,681,408

차입금 및 사채

42,012,000

유동 리스부채

23,343,021

장기매입채무 및 기타채무

48,785,586

비유동 차입금 및 사채

140,000,000

비유동 리스부채

303,845,669

합계

682,667,684

　

상각후원가 측정 금융부채

매입채무 및 기타채무와 장기매입채무 및 기타채무에서 종업원에 대한 미지급비용 23,339,529천원(전기말: 10,397,989천원)은 제외되었습니다.
　

종업원에 대한 미지급비용의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

장단기 매입채무 및 기타채무

23,339,529

　

종업원에 대한 미지급비용

전기말

(단위 : 천원)

장단기 매입채무 및 기타채무

10,397,989

　

종업원에 대한 미지급비용
　

금융상품 장부금액 및 공정가치에 대한 설명

　　

금융상품에 대한 설명, 장부금액 및 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 이유에 대한 기술

연결회사는 리스부채 및 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 금융자산 및 부채만 보유하고 있어 공정가치를 공시하지 않습니다.

　

공시금액
　

금융상품의 범주별 손익의 공시

　

(단위 : 천원)

이자수익

273,645

0

273,645

이자비용

0

(7,720,366)

(7,720,366)

환율변동효과

0

(66)

(66)

매출채권손상차손

(425,349)

0

(425,349)

차입금상환손실

0

(378,767)

(378,767)

합계

(151,704)

(8,099,199)

(8,250,903)

　

자산과 부채

자산과 부채 합계
　

금융자산, 범주

금융부채, 범주
　

상각후원가 측정 금융자산

상각후원가 측정 금융부채
11. 관계기업 투자 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 소재국가 결산일 당반기말 전기말
지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액
GS-HP SUNFLOWER INTERNATIONAL VILLAGE CORPORATION 베트남 12월 31일 30.00 6,640,097 30.00 7,363,919

(2) 당반기와 전기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.- GS-HP SUNFLOWER INTERNATIONAL VILLAGE CORPORATION

(단위: 천원)
구 분 기초장부금액 지분법이익(손실) 지분법자본변동 보고기간말장부금액
당반기 7,363,919 67,813 (791,635) 6,640,097
전기 7,059,584 (39,956) 344,291 7,363,919
12. 유형자산 (연결)
　

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 유형자산

1,530,649,863

(254,825,710)

(6,724,524)

1,269,099,629

유형자산의 변동

　　　　

유형자산의 변동

취득

　　　

73,082,469

처분

　　　

(16,832)

감가상각

　　　

(13,951,697)

대체(*)

　　　

(779,875)

기말 유형자산

1,601,944,956

(267,786,738)

(6,724,524)

1,327,433,694

　 　

장부금액

장부금액 합계
　 　

취득원가

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
　 　

감가상각누계액

손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

기초 유형자산

　　　

1,251,039,319

유형자산의 변동

　　　　

유형자산의 변동

취득

　　　

20,943,867

처분

　　　

(1,046)

감가상각

　　　

(2,322,511)

대체(*)

　　　

(560,000)

기말 유형자산

1,530,649,863

(254,825,710)

(6,724,524)

1,269,099,629

　 　

장부금액

장부금액 합계
　 　

취득원가

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
　 　

감가상각누계액

손상차손누계액

(*) 당반기 대체금액은 건설중인자산에서 무형자산으로 대체된 금액이며, 전기말 대체금액에는 유형자산에서 무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.
　

담보로제공된 유형자산에 대한 사항

　　

소유권이 제한된 유형자산의 내용

유형자산 중 일부는 차입금 등에 대한 담보로 제공되었습니다(23. 담보제공자산 등 참조).

　

공시금액
　

차입원가 자본화에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

차입원가

　　　

차입원가

자본화된 차입원가

　　

1,218,237

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0184

0.0443

　
　 　

하위범위

상위범위

범위 합계
13. 무형자산 (연결)
　

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

18,269,271

(5,589,017)

(73,077)

12,607,177

영업권 이외의 무형자산의 변동

　　　　

영업권 이외의 무형자산의 변동

취득

　　　

129,807

처분

　　　

0

감가상각

　　　

(571,248)

대체(*)

　　　

779,875

기말장부금액

19,178,954

(6,160,266)

(73,077)

12,945,611

　 　

장부금액

장부금액 합계
　 　

취득원가

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
　 　

감가상각누계액

손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

　　　

12,044,521

영업권 이외의 무형자산의 변동

　　　　

영업권 이외의 무형자산의 변동

취득

　　　

93,684

처분

　　　

0

감가상각

　　　

(91,028)

대체(*)

　　　

560,000

기말장부금액

18,269,271

(5,589,017)

(73,077)

12,607,177

　 　

장부금액

장부금액 합계
　 　

취득원가

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
　 　

감가상각누계액

손상차손누계액

(*) 당반기 대체금액은 건설중인자산에서 무형자산으로 대체된 금액이며, 전기 대체금액에는 유형자산에서 무형자산으로 대체된 금액이 포함되어 있습니다.
14. 투자부동산 (연결)
　

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

689,259,857

(70,904,501)

0

618,355,356

투자부동산의 변동

　　　　

투자부동산의 변동

취득

　　　

0

처분

　　　

0

투자부동산감가상각비

　　　

(3,163,293)

대체

　　　

0

기말장부금액

689,259,857

(74,067,794)

0

615,192,063

　 　

장부금액

장부금액 합계
　 　

취득원가

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
　 　

감가상각누계액

손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

　　　

618,882,580

투자부동산의 변동

　　　　

투자부동산의 변동

취득

　　　

0

처분

　　　

0

투자부동산감가상각비

　　　

(527,224)

대체

　　　

0

기말장부금액

689,259,857

(70,904,501)

0

618,355,356

　 　

장부금액

장부금액 합계
　 　

취득원가

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
　 　

감가상각누계액

손상차손누계액
　

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

　

(단위 : 천원)

임대수익

46,673,794

임대원가

(20,168,866)

합계

26,504,928

　

공시금액
15. 사용권자산 (연결)
　

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

417,807,154

(105,598,569)

0

312,208,585

취득

　　　

546,413

처분

　　　

(37,340)

사용권자산감가상각비

　　　

(13,070,747)

대체

　　　

0

기말장부금액

418,264,798

(118,617,887)

0

299,646,911

　

장부금액

장부금액 합계
　

취득원가

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
　

감가상각누계액

손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

　　　

311,195,219

취득

　　　

3,127,231

처분

　　　

0

사용권자산감가상각비

　　　

(2,149,277)

대체

　　　

35,412

기말장부금액

417,807,154

(105,598,569)

0

312,208,585

　

장부금액

장부금액 합계
　

취득원가

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액
　

감가상각누계액

손상차손누계액
16. 리스부채 (연결)
　

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당반기말

(단위 : 천원)

유동 리스부채

22,210,751

비유동 리스부채

293,902,844

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

유동 리스부채

23,343,021

비유동 리스부채

303,845,669

　

공시금액
17. 매입채무 및 기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무

당반기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무

　

매입채무 및 기타유동채무

매입채무

3,619,557

미지급금

16,831,031

미지급비용(*)

32,801,965

예수보증금

76,347,505

합계

129,600,058

매입채무 및 기타비유동채무

　

매입채무 및 기타비유동채무

매입채무

0

미지급금

0

미지급비용(*)

34,809

예수보증금

47,923,413

합계

47,958,222

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무

　

매입채무 및 기타유동채무

매입채무

5,639,517

미지급금

29,747,786

미지급비용(*)

24,800,874

예수보증금

74,856,411

합계

135,044,588

매입채무 및 기타비유동채무

　

매입채무 및 기타비유동채무

매입채무

0

미지급금

0

미지급비용(*)

34,809

예수보증금

48,785,585

합계

48,820,394

　 　

공시금액

(*) 미지급비용에 종업원 등에 대한 미지급비용이 포함되어 있습니다.
18. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

그밖의 유동부채

　

그밖의 유동부채

선수금

10,039,289

예수금

2,925,683

선수수익

6,637,809

합계

19,602,781

그밖의 비유동 부채

　

그밖의 비유동 부채

선수금

1,335,834

예수금

0

선수수익

4,101,240

합계

5,437,074

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

그밖의 유동부채

　

그밖의 유동부채

선수금

8,798,722

예수금

4,412,423

선수수익

3,936,344

합계

17,147,489

그밖의 비유동 부채

　

그밖의 비유동 부채

선수금

0

예수금

0

선수수익

4,499,358

합계

4,499,358

　 　

공시금액
　

계약부채의 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

고객충성제도

304,108

선수금

7,959,775

기타

6,232,588

합계

14,496,471

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

고객충성제도

202,542

선수금

7,639,393

기타

3,646,739

합계

11,488,674

　

공시금액
19. 차입금 및 사채 (연결)

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 천원)

유동 차입금 및 사채

15,480,000

유동 차입금 및 사채

단기차입금

15,480,000

유동성장기부채

0

비유동 차입금 및 사채

229,727,492

비유동 차입금 및 사채

장기차입금

130,000,000

사채

99,727,492

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

유동 차입금 및 사채

42,012,000

유동 차입금 및 사채

단기차입금

12,012,000

유동성장기부채

30,000,000

비유동 차입금 및 사채

140,000,000

비유동 차입금 및 사채

장기차입금

140,000,000

사채

0

　 　

공시금액
　

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

연이자율

　　

0.0360

　

최장 만기일

　　

2026년 03월 24일

　

단기차입금

0

0

15,480,000

15,480,000

　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

단기차입금
　

전자단기사채 - 부국증권(주)

한도대출 - 한국산업은행 1

한도대출 - 한국산업은행 2

전기말

(단위 : 천원)

연이자율

0.0385

0.0421

　　

최장 만기일

2025년01월10일

2025년03월24일

　　

단기차입금

10,000,000

2,012,000

0

12,012,000

　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

단기차입금
　

전자단기사채 - 부국증권(주)

한도대출 - 한국산업은행 1

한도대출 - 한국산업은행 2
　

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

연이자율

　　

0.0405

0.0412

0.0329

0.0330

0.0324

0.0304

0.0300

　

최장 만기일

　　

2027년04월22일

2027년04월22일

2027년12월20일

2027년12월20일

2027년12월20일

2027년12월20일

2027년12월20일

　

명목금액

0

0

50,000,000

20,000,000

10,000,000

10,000,000

10,000,000

10,000,000

20,000,000

130,000,000

차감 : 유동성 대체

　　　　　　　　　

0

차감 후 잔액

　　　　　　　　　

130,000,000

　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

장기 차입금
　

일반대출 - (주)국민은행 1

일반대출 - (주)국민은행 2

시설대출 - (주)국민은행

시설대출 - (주)농협은행

시설대출 - 한국산업은행 1

시설대출 - 한국산업은행 2

시설대출 - 한국산업은행 3

시설대출 - 한국산업은행 4

시설대출 - 한국산업은행 5

전기말

(단위 : 천원)

연이자율

0.0399

0.0431

0.0405

0.0412

0.0329

0.0330

　　　　

최장 만기일

2025년04월08일

2026년03월29일

2027년04월22일

2027년04월22일

2027년12월20일

2027년12월20일

　　　　

명목금액

30,000,000

50,000,000

50,000,000

20,000,000

10,000,000

10,000,000

0

0

0

170,000,000

차감 : 유동성 대체

　　　　　　　　　

(30,000,000)

차감 후 잔액

　　　　　　　　　

140,000,000

　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

장기 차입금
　

일반대출 - (주)국민은행 1

일반대출 - (주)국민은행 2

시설대출 - (주)국민은행

시설대출 - (주)농협은행

시설대출 - 한국산업은행 1

시설대출 - 한국산업은행 2

시설대출 - 한국산업은행 3

시설대출 - 한국산업은행 4

시설대출 - 한국산업은행 5
　

사채에 대한 세부 정보 공시

　

(단위 : 천원)

연이자율

0.0324

0.0331

　

최장 만기일

2027년02월26일

2028년02월25일

　

사채

55,000,000

45,000,000

100,000,000

차감 : 사채할인발행차금

　　

(272,508)

차감 후 잔액

　　

99,727,492

　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

사채
　

무보증 공모사채 제 32-1회

무보증 공모사채 제 32-2회
20. 퇴직급여제도 (연결)
　

확정급여제도에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

제도의 유형에 대한 기술

연결회사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여제도와 확정기여제도를 운영하고 있습니다. 연결회사는 종업원을 위하여 부분적으로 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

확정급여채무의 현재가치

54,304,674

사외적립자산의 공정가치(*)

(52,926,872)

순확정급여자산

(232,567)

순확정급여부채

1,610,369

국민연금전환금

32,480

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

제도의 유형에 대한 기술

연결회사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여제도와 확정기여제도를 운영하고 있습니다. 연결회사는 종업원을 위하여 부분적으로 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

확정급여채무의 현재가치

52,746,852

사외적립자산의 공정가치(*)

(54,482,018)

순확정급여자산

(1,755,509)

순확정급여부채

20,343

국민연금전환금

34,553

　

공시금액

(*) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 32,480천원(전기말: 34,553천원)이 포함된 금액입니다.
　

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

52,746,852

(54,482,018)

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

　　

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가

3,020,764

0

이자비용(기대수익)

978,368

(1,015,760)

세전 기타포괄손익, 확정급여제도 재측정이익(손실)

　　

세전 기타포괄손익, 확정급여제도 재측정이익(손실)

재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익

0

0

경험적조정으로 인한 보험수리적손익

0

0

재측정요소

0

152,681

그 밖의 다양한 변동으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

　　

그 밖의 다양한 변동으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

기여금

0

(62,510)

지급액

(2,441,310)

2,480,735

보고기간말 장부금액

54,304,674

(52,926,872)

　 　

확정급여채무

사외적립자산

전기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

52,862,314

(48,142,806)

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

　　

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가

516,489

0

이자비용(기대수익)

157,115

(143,089)

세전 기타포괄손익, 확정급여제도 재측정이익(손실)

　　

세전 기타포괄손익, 확정급여제도 재측정이익(손실)

재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익

(751,598)

0

경험적조정으로 인한 보험수리적손익

187,782

0

재측정요소

0

34,900

그 밖의 다양한 변동으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

　　

그 밖의 다양한 변동으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

기여금

0

(6,404,494)

지급액

(225,250)

173,471

보고기간말 장부금액

52,746,852

(54,482,018)

　 　

확정급여채무

사외적립자산
　

종업원급여 관련 손익계산서에 반영된 금액에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

당기근무원가

3,020,764

순이자원가

(37,392)

자본화된 종업원 급여

(9,095)

종업원 급여에 포함된 총 비용

2,974,277

　

공시금액
　

종업원급여 관련 매출원가와 판매관리비에 구분에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정급여제도

2,197,601

776,676

2,974,277

　

매출원가

판매비와관리비

기능별 항목 합계

연결회사는 종업원을 위하여 부분적으로 확정기여제도를 운영하고 있으며, 확정기여형 퇴직급여제도에 따르면 연결회사는 급여의 특정비율을 기금적립을 위해 퇴직급여제도에 납부해야 합니다. 이 퇴직급여제도에 대한 연결회사의 유일한 의무는 규정된 기여금을 납부하는 것입니다.
　

확정기여제도 공시

　

(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

92,954

　

공시금액
21. 충당부채 (연결)
　

기타충당부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

비유동 충당부채

648,213

비유동 충당부채

비유동 복구충당부채(*1)

32,231

비유동 기타충당부채(*2)

615,982

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

비유동 충당부채

648,213

비유동 충당부채

비유동 복구충당부채(*1)

32,231

비유동 기타충당부채(*2)

615,982

　 　

공시금액

(*1) 사용권자산(부동산)의 복구의무와 관련된 복구충당부채입니다. (*2) 입회비 충당부채입니다.
22. 우발부채 및 약정사항 (연결)
　

약정에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

약정처

IHG

약정에 대한 설명

연결회사는 InterContinental Hotels Group(이하, IHG)와 호텔경영기술도입계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따라 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스는 2021년부터 2030년까지, 인터컨티넨탈 서울 코엑스는 2021년부터 2024년 6월 30일까지 직접 운영하고, IHG는 운영 및 영업을 지원하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 당반기에 대한 지원수수료 인식액은 1,797백만원입니다.

지원수수료

1,797

　

약정의 유형
　

기술도입계약
　

거래상대방
　

IHG
　

약정에 대한 공시1

　

(단위 : 백만원)

약정에 대한 설명

연결회사는 웨스틴 서울 파르나스 호텔 부지에 대해 2020년부터 2029년까지 (사)한국무역협회와 토지 임대차계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 (사)한국무역협회에 매출액의 일정률에 해당하는 금액 등을 지급하도록 되어 있는 바, 당반기 중 동 임차계약과 관련된 임차료는 2,542백만원입니다.

연결회사는 에스디비인베스트먼트(주)를 거래상대방으로 하여 서울시 중구 명동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2012년 12월 1일부터 2032년 12월 31일까지이며, 상호 합의에 따라 임차계약기간을 연장할수 있습니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 3,300백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 지급임차료로 인식한 금액은 2,224백만원입니다.

연결회사는 주식회사씨디엘코리아를 거래상대방으로 하여 서울시 중구 초동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2017년 3월 6일부터 2037년 12월 31일까지입니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 6,300백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 5,211백만원입니다.

연결회사는 로터스피에프브이주식회사를 거래 상대방으로 하여 서울 종로구 관훈동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2019년10월 9일부터 2039년 10월 8일까지입니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 3,400백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 3,831백만원입니다.

연결회사는 주식회사 신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사를 거래 상대방으로 하여 서울시 을지로 5가 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2020년 1월 14일부터 2040년 1월 13일까지입니다. 동 계약에따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 2,200백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 1,878백만원입니다.

연결회사는 이지스제415호일반사모부동산투자신탁을 거래 상대방으로 하여 경기도성남시 수정구 시흥동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2021년 6월 12일부터 2041년 6월 11일까지입니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 3,850백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 2,376백만원입니다.

연결회사는 블루코브일반사모부동산투자신탁3호를 거래 상대방으로 하여 제주도 서귀포시 색달동 일대에 위치한 토지 및 건물에 대해 임차계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2022년 7월 22일부터 2039년 7월 21일까지입니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 호텔 운영매출액과 전대매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 9,200백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 5,870백만원입니다.

최소보장임차료

　

3,300

6,300

3,400

2,200

3,850

9,200

지급임차료

2,542

2,224

5,211

3,831

1,878

2,376

5,870

　

약정의 유형
　

임차계약
　

거래상대방
　

(사)한국무역협회

에스디비인베스트먼트㈜

주식회사씨디엘코리아

로터스피에프브이주식회사

주식회사 신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사

이지스제415호전문투자형사모부동산투자신탁

블루코브전문투자형사모부동산투자신탁3호
　

약정에 대한 공시2

　

(단위 : 천원)

한도금액

20,000,000

60,000,000

10,000,000

50,000,000

10,000,000

20,000,000

사용금액

15,480,000

60,000,000

0

50,000,000

0

20,000,000

　

약정의 유형
　

대출약정
　

산업은행-한도대출

산업은행-시설자금대출

국민은행-한도대출

국민은행-시설자금대출

농협은행-한도대출

농협은행-시설자금대출
　

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

보증처

신한은행

국민은행

한도금액

3,400,000

3,850,000

사용금액

3,400,000

3,850,000

　

지급보증의 구분
　

제공받은 지급보증
　

원화지급보증1

원화지급보증2

나인트리호텔 임차보증금과 관련하여 (주)신한은행으로부터 3,400,000천원, (주)국민은행으로부터 3,850,000천원의 지급보증보험을 제공받고 있습니다.
　

법적소송우발부채에 대한 공시

당반기말

　

소송 건수

2

1

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당반기말 현재 상기 소송사건의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

당반기말 현재 상기 소송사건의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

　

우발부채
　

법적소송우발부채
　

법적소송우발부채의 분류
　

제소(원고)

피소(피고)

전기말

　

소송 건수

1

　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

전기말까지 원고로 계류중이였던 소송사건 1건은 당반기 중 승소로 종결되었습니다.

　
　

우발부채
　

법적소송우발부채
　

법적소송우발부채의 분류
　

제소(원고)

피소(피고)
　

우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결회사는 당반기말 현재 호텔주차장 임대차계약 관련하여 어음1매(액면금액: 590백만원)을 (주)더블유티씨서울에 견질로 제공하고 있습니다.

연결회사는 토지 임대차계약 관련하여 어음 1매(액면금액: 10,831백만원)을 (사)한국무혁협회에 견질로 제공하고 있습니다.

지배기업은 상법 제530조의 9 제1항의 규정에 의거 분할 전의 (주)지에스리테일 채무에 관하여 (주)지에스리테일과 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

피보증처명

(주)더블유티씨서울

(사)한국무혁협회

　

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

어음1매(액면금액: 590백만원)

어음 1매(액면금액: 10,831백만원)

　

우발부채의 추정재무영향

590

10,831

　
　

우발부채
　

기타우발부채
　

견질제공어음

분할전 채무
　

견질어음1

견질어음2
　

약정에 대한 공시3

　

(단위 : 천원)

사채

100,000,000

부채비율

3

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

공모사채 100,000,000천원에 대하여 부채비율 300%이하 유지 등을 준수하도록 약정하고 있습니다.

외부적으로 부과된 자본유지요건을 준수하지 아니한 경우, 그 미준수의 결과

자본유지조건을 충족하지 못하는 경우에는 기한이익상실 등이 발생할 수 있습니다.

외부적으로 부과된 자본유지요건을 준수하였는지의 여부

당사는 당반기말 현재 해당 약정사항들을 준수하고 있습니다

　

공모사채에 대한 약정사항
23. 담보제공자산 등 (연결)
　

담보로 제공된 자산에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

장부금액

1,552,748,270

1,552,748,270

1,552,748,270

1,552,748,270

1,552,748,270

담보설정금액

285,000,000

156,000,000

36,000,000

935,244

477,935,244

관련채무(약정)

장기차입금 외

장기차입금

장기차입금

임대보증금

　
　

자산

자산 합계
　

유형자산 및 투자부동산
　

토지와 건물
　

토지/건물(IC), 토지 (파르나스타워)
　

담보제공처
　

한국산업은행

(주)국민은행

(주)농협은행 (*)

파타고니아코리아

(*) (주)농협은행 장기차입금은 토지/건물(IC)과 건물(파르나스타워)을 공동으로 담보설정하고 있습니다.

　

담보로 제공된 자산에 대한 공시1

　

(단위 : 천원)

장부금액

169,719,480

169,719,480

169,719,480

담보설정금액

27,948,989

36,000,000

63,948,989

관련채무(약정)

임대보증금

장기차입금

　
　

자산
　

유형자산 및 투자부동산
　

건물
　

건물 (파르나스타워)
　

담보제공처

담보제공처 합계
　

라이엇게임즈코리아 외

(주)농협은행(*)

(*) (주)농협은행 장기차입금은 토지/건물(IC)과 건물(파르나스타워)을 공동으로 담보설정하고 있습니다.

　

담보로 제공된 자산에 대한 공시2

　

(단위 : 천원)

장부금액

1,722,467,750

담보설정금액

541,884,233

　

유형자산 및 투자부동산
　

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

피보증처명

연결회사

보증내용

신원보증보험 등

보증금액

6,994,211

제공자

서울보증보험

　

제공받은 지급보증
　

보헙가입 내역에 관한 공시

　

(단위 : 천원)

보험가입금액

1,657,554,392

　

보험가입내역

당반기말 현재 연결회사의 재고자산 및 유형자산 등에 대하여 한화손해보험(주)을 주간사로 하여 1,657,554,392천원을 재산종합보험 및 화재보험에 가입하고 있습니다.(패키지보험 4부문 제외)

차량운반구에 대한 종합보험과 책임보험에 가입하고 있습니다.

　

재고자산 및 유형자산등

차량운반구
24. 자본금 및 자본잉여금 (연결)
　

주식의 분류에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

100,000,000

1주당 액면금액(단위 : 원)

1,000

발행한 주식의 수 (단위 :주)

19,830,841

보통주 자본금

19,830,841

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

100,000,000

1주당 액면금액(단위 : 원)

1,000

발행한 주식의 수 (단위 :주)

19,830,841

보통주 자본금

19,830,841

　

공시금액
　

자본잉여금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자본잉여금

818,362,266

자본잉여금

주식발행초과금

763,070,835

기타자본잉여금

55,291,431

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

자본잉여금

818,362,266

자본잉여금

주식발행초과금

763,070,835

기타자본잉여금

55,291,431

　 　

공시금액
25. 기타자본항목 (연결)

기타자본구성요소

당반기말

(단위 : 천원)

자기주식

(1,180,906)

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

자기주식

(1,180,906)

　

공시금액
26. 기타포괄손익누계액 (연결)

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

(부의)지분법자본변동

(232,396)

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

(부의)지분법자본변동

178,860

　

공시금액
27. 이익잉여금(결손금) (연결)
　

이익잉여금 내역

당반기말

(단위 : 천원)

이익준비금

2,023,325

미처분이익잉여금(미처리결손금)

6,519,520

합계

8,542,845

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

이익준비금

0

미처분이익잉여금(미처리결손금)

(657,208)

합계

(657,208)

　

공시금액
28. 주당이익 (연결)
　

주당이익

　

(단위 : 원)

지배기업의 소유주지분 보통주당기순이익(손실)

3,882,006,085

9,280,399,396

가중평균유통보통주식수(단위 : 주)

19,784,620

19,784,620

기본주당순이익(손실)

196

469

희석주당순이익(손실)

196

469

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적
　

가중평균보통주식수의 계산내역에 대한 공시

　　

기초

19,830,841

　　

자기주식

　

(46,221)

　

일자, 가중평균보통주식수

2025-01-01

2025-01-01

2025-06-30

일수, 가중평균보통주식수

181

181

181

적수, 가중평균보통주식수

3,589,382,221

(8,366,001)

3,581,016,220

유통주식수의 기말수량

　　

19,784,620

가중평균유통보통주식수, 기초

　　

19,830,841

자기주식 보유로 인한 감소, 가중평균유통주식수

　　

(46,221)

가중평균유통보통주식수, 기말

　　

19,784,620

　

주식

주식 합계
　

보통주
　

주식수 산정
　

유통 보통주

자기주식의 보유

연결회사는 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.
29. 판매비와 관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

판매비와관리비

9,119,926

17,431,413

판매비와관리비

급여 및 상여

4,896,022

9,776,827

퇴직급여

434,410

848,228

복리후생비

832,630

1,822,830

여비교통비

33,978

75,481

지급수수료

1,401,681

2,412,780

통신비

18,687

39,275

소모품비

78,246

135,898

보험료

54,340

103,242

세금과공과

176,864

377,722

지급임차료

44,084

98,736

접대비

73,120

161,611

판매촉진비

753

1,903

교육훈련비

278,846

421,837

매출채권손상차손

425,349

425,349

유형자산감가상각비

85,923

171,868

무형자산상각비

14,567

29,134

사용권자산상각비

96,435

198,619

도서인쇄비

3,060

7,673

차량유지비

20,784

35,070

회의비

36,237

60,447

기타

113,910

226,883

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
30. 기타수익과 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용

　

(단위 : 천원)

기타수익

80,816

106,607

기타수익

리스해지이익

0

3,170

잡이익

80,816

103,437

기타비용

258,365

302,768

기타비용

유형자산처분손실

8,478

16,718

기부금

12,187

18,422

잡손실

237,700

267,628

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
31. 금융수익과 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용

　

(단위 : 천원)

금융수익

163,423

278,707

금융수익

이자수익

161,200

273,645

외환차익

2,223

5,062

금융비용

3,821,376

8,104,261

금융비용

이자비용

3,818,617

7,720,366

차입금상환손실

0

378,767

외화환산손실

268

279

외환차손

2,491

4,849

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
32. 법인세비용 (연결)
　

법인세 유효세율에 대한 공시

　　

평균유효세율

0.2349

　

공시금액

법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다.
33. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시

　

(단위 : 천원)

재고자산변동

(50,740)

(64,110)

상품매입

8,771,115

16,360,338

종업원급여

27,014,775

51,960,415

외주용역비

8,787,123

17,154,522

유형자산감가상각비

6,983,155

13,951,697

투자부동산감가상각비

1,581,647

3,163,293

무형자산상각비

288,188

571,248

사용권자산감가상각비

6,545,772

13,070,747

매출채권손상차손

425,349

425,349

광고비

842,690

1,460,444

지급임차료

6,727,411

10,086,328

수수료

12,261,413

22,641,067

세금과공과

12,276,291

12,500,734

기타

8,127,266

16,559,526

합계(*)

100,581,455

179,841,598

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적

(*) 매출원가 및 지분법손실과 판매비와관리비의 합계 금액입니다.
34. 특수관계자 거래 (연결)
　

특수관계자에 대한 공시

　　

특수관계자의 명칭

(주)GS

GS-HP SUNFLOWER INTERNATIONAL VILLAGE CORPORATION

(사)한국무역협회(*1)한국도심공항자산관리(*1)(주)코엑스(*1)(주)더블유티씨서울(*1)(주)지에스리테일(*2)지에스파워(주)(*2)지에스에너지(주)(*2)(주)지에스이앤알(*2)(주)지에스네트웍스(*2)지에스칼텍스(주)(*2)지에스엠비즈(주)(*2)지에스차지비(주)(*2)이지스제415호일반사모부동산투자신탁(*2)지에스건설(주)(*2)지에스네오텍(주)(*2)(주)삼양인터내셔날(*2)(주)지씨에스(*2)자이에스앤디(주)(*2)(주)승산(*2)(주)후레쉬서브(*2)

특수관계의 성격에 대한 기술

　

이하 "SUNFLOWER"

(*1) 연결실체의 주요 종속기업인 (주)파르나스호텔에 유의적인 영향력을 행사하는 기업((사)한국무역협회)과 해당 기업의 종속기업입니다.(*2) 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹 소속회사를 포함합니다.

　

전체 특수관계자
　

특수관계자
　

지배기업

관계기업

기타특수관계자
　

특수관계자거래에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

매출

109,450

18,756

0

1,350

1,920,536

110,035

2,986

8,509

2,986

151,193

17,603

115,327

0

1,796

450

105,395

0

0

0

2,566,372

기타수익

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,800

0

0

0

0

0

0

4,800

매입 등

244,801

4,155,747

9,710

10,462

11,213

575

0

0

0

0

0

6,200

3,337,306

0

0

0

3,037,091

42,928

74,161

10,930,194

유형자산 취득

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

48,628,000

0

0

0

0

0

0

0

48,628,000

　

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계
　

특수관계자
　

지배기업

기타특수관계자
　

(주)GS

(사)한국무역협회(*1)

한국도심공항자산관리

(주)코엑스

(주)지에스리테일

지에스칼텍스㈜

지에스파워(주)

지에스에너지(주)

(주)지에스이앤알

지에스차지비㈜

지에스네오텍㈜

지에스건설㈜

자이에스앤디㈜

(주)지씨에스

지에스엠비즈㈜

(주)후레쉬서브

이지스제415호일반사모부동산투자신탁

(주)지에스네트웍스

(주)삼양인터내셔날

(*1) 해당 매입 등 금액에는 (사)한국무역협회의 종속기업인 (주)더블유티씨서울이 (사)한국무역협회로부터 위임받아 연결회사와 계약한 호텔주차장 임대차계약 거래금액이 포함되어 있습니다.

　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매출채권

2,244

0

0

198,066

5,752

16,860

82,500

4,859

0

282

0

8,458

0

0

0

319,021

기타채권

286,386

68,577

0

15,000

0

1,600,000

0

0

1,151

0

749,740

0

0

0

0

2,720,854

매입채무

0

0

0

23,125

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,767

0

27,892

리스부채

523,018

0

1,458,889

0

0

0

0

0

0

0

0

0

50,128,173

0

0

52,110,080

기타채무

0

0

2,796,296

513,926

0

1,420

0

0

611,840

0

0

0

471,543

430

9,609

4,405,064

　

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계
　

지배기업

관계기업

기타특수관계자
　

㈜GS

SUNFLOWER

(사)한국무역협회(*1)

(주)지에스리테일

지에스칼텍스㈜

지에스건설㈜

지에스차지비㈜

지에스네오텍㈜

자이에스앤디㈜

(주)지씨에스

(주)승산

(주)후레쉬서브

이지스제415호일반사모부동산투자신탁

(주)지에스네트웍스

(주)삼양인터내셔날

전기말

(단위 : 천원)

매출채권

0

16,212

8,502

123,492

0

0

110,000

2,652

0

0

0

26,543

0

0

0

287,401

기타채권

268,867

68,577

0

15,000

20,402

1,601,830

0

0

3,870

132

749,740

0

0

0

0

2,728,418

매입채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,504

0

9,504

리스부채

621,917

0

2,887,501

0

0

0

0

0

0

0

0

0

51,376,033

0

0

54,885,451

기타채무

185,078

2,351

2,901,936

533,408

0

260

0

0

521,217

0

0

0

455,766

865

9,334

4,610,215

　

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계
　

지배기업

관계기업

기타특수관계자
　

㈜GS

SUNFLOWER

(사)한국무역협회(*1)

(주)지에스리테일

지에스칼텍스㈜

지에스건설㈜

지에스차지비㈜

지에스네오텍㈜

자이에스앤디㈜

(주)지씨에스

(주)승산

(주)후레쉬서브

이지스제415호일반사모부동산투자신탁

(주)지에스네트웍스

(주)삼양인터내셔날

(*1) (사)한국무역협회의 종속기업인 (주)더블유티씨서울이 (사)한국무역협회로부터 위임받아 연결회사와 계약한 호텔주차장 임대차계약 관련 리스부채 잔액이 포함되어있습니다.
　

특수관계자 자금거래에 관한 공시

　

(단위 : 천원)

리스부채의 상환

167,728

1,428,611

1,247,860

2,844,199

배당금의 지급

0

6,445,417

0

6,445,417

　

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계
　

지배기업

기타특수관계자
　

㈜GS

(사)한국무역협회

이지스제415호일반사모부동산투자신탁

당반기말 현재 지배기업은 (주)GS와 GS브랜드 라이선스 계약을 체결하고 있습니다.
　

주요 경영진에 대한 보상

　

(단위 : 천원)

단기종업원급여

1,062,608

퇴직급여

107,959

합계

1,170,567

　

공시금액
35. 현금흐름표 (연결)
　

영업활동현금흐름

　

(단위 : 천원)

반기순이익

14,351,141

영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목

　

영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목

이자비용

7,720,366

유형자산감가상각비

13,951,697

투자부동산감가상각비

3,163,293

무형자산상각비

571,248

사용권자산감가상각비

13,070,747

매출채권손상차손

425,349

유형자산처분손실

16,718

퇴직급여

2,974,277

법인세비용

4,406,592

차입금상환손실

378,767

이자수익

(273,645)

기타

(829,676)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권및기타채권

2,293,244

재고자산

(64,110)

기타유동자산

(185,813)

매입채무및기타채무

999,877

기타유동부채

4,153,300

퇴직금의지급

(2,441,310)

사외적립자산

2,418,225

영업활동에서 창출된 현금흐름

67,100,287

　 　

공시금액
　

현금의 유입과 유출이 없는 주요 거래내역

　

(단위 : 천원)

건설중인자산 본계정 대체

2,555,822

유형자산 취득 관련 미지급금의 증가(감소)

(8,146,522)

무형자산 취득 관련 미지급금의 증가(감소)

(56,884)

리스거래로 인한 사용권자산의 증가

546,413

자기주식취득 미지급금의 증가(감소)

(1,180,906)

　

공시금액
　

재무활동현금흐름

　

(단위 : 천원)

기초장부금액

182,012,000

123,641,996

327,188,690

0

1,180,906

634,023,592

재무활동으로 인한 현금흐름

62,773,560

(137,608)

(11,580,043)

(6,564,549)

(1,180,906)

43,310,454

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

기타변동

421,932

766,531

504,948

6,564,549

0

8,257,960

반기말장부금액

245,207,492

124,270,919

316,113,595

0

0

685,592,006

　 　

차입금 및 사채

보증금

리스 부채

미지급배당금

미지급금

재무활동에서 생기는 부채 합계
4. 재무제표 4-1. 재무상태표

재무상태표

제 2 기 반기말 2025.06.30 현재

제 1 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

15,875,353,114

4,734,617,002

　　현금및현금성자산

5,777,354,041

4,706,780,903

　　매출채권 및 기타채권

10,035,009,589

0

　　기타유동자산

53,372,234

27,804,799

　　당기법인세자산

9,617,250

31,300

　비유동자산

778,796,817,851

778,778,870,086

　　유형자산

41,628,924

145,865,651

　　무형자산

177,727,105

0

　　사용권자산

630,091,617

715,145,483

　　종속기업투자

777,619,108,250

777,619,108,250

　　장기매출채권 및 기타채권

286,386,459

268,867,196

　　순확정급여자산

2,119,129

0

　　이연법인세자산

39,756,367

29,883,506

　자산총계

794,672,170,965

783,513,487,088

부채

　　

　유동부채

791,505,867

1,886,204,777

　　매입채무 및 기타채무

387,420,718

1,512,672,475

　　유동 리스부채

379,641,599

342,359,572

　　기타유동부채

24,443,550

31,172,730

　비유동부채

304,877,650

430,658,297

　　장기매입채무 및 기타채무

34,808,683

34,808,683

　　비유동리스부채

237,838,078

343,275,620

　　순확정급여부채

0

20,343,105

　　비유동 충당부채

32,230,889

32,230,889

　부채총계

1,096,383,517

2,316,863,074

자본

　　

　자본금

19,830,841,000

19,830,841,000

　자본잉여금

763,070,835,406

763,070,835,406

　기타자본항목

(1,180,906,398)

(1,180,906,398)

　이익잉여금(결손금)

11,855,017,440

(524,145,994)

　자본총계

793,575,787,448

781,196,624,014

부채와 자본총계

794,672,170,965

783,513,487,088

　

제 2 기 반기말

제 1 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 2 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

영업수익

0

13,668,702,450

영업비용

(643,657,439)

(1,387,254,309)

영업이익(손실)

(643,657,439)

12,281,448,141

기타수익

0

2,295,669

기타비용

(4)

(13)

금융수익

86,920,323

101,709,304

금융비용

(6,238,067)

(13,466,331)

법인세비용차감전순이익(손실)

(562,975,187)

12,371,986,770

법인세수익(비용)

(2,607,259)

9,605,938

반기순이익(손실)

(565,582,446)

12,381,592,708

세후기타포괄손익

(1,184,774)

(2,429,274)

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

　　

　　순확정급여부채의 재측정요소

(1,184,774)

(2,429,274)

　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

　　

반기총포괄손익(손실)

(566,767,220)

12,379,163,434

주당손익

　　

　기본 주당이익 (단위 : 원)

(29.00)

626.0

　희석 주당이익 (단위 : 원)

(29.00)

626.0

　

제 2 기 반기

3개월

누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 2 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)

19,830,841,000

763,070,835,406

(1,180,906,398)

(524,145,994)

781,196,624,014

반기총포괄손익 소계

0

0

0

12,379,163,434

12,379,163,434

　반기순이익

0

0

0

12,381,592,708

12,381,592,708

　순확정급여부채의 재측정요소

0

0

0

(2,429,274)

(2,429,274)

2025.06.30 (반기말자본)

19,830,841,000

763,070,835,406

(1,180,906,398)

11,855,017,440

793,575,787,448

　

자본

자본금

자본잉여금

기타자본항목

이익잉여금

자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 2 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동으로 인한 현금흐름

12,541,373,876

　영업에서 창출된 현금흐름

(1,166,726,460)

　이자의 수취

62,450,167

　이자의 지급

(13,466,331)

　법인세의 납부

(9,585,950)

　종속기업으로부터의 배당금 수취

13,668,702,450

투자활동으로 인한 현금흐름

(10,111,425,000)

　투자 활동으로부터의 현금 유출액

(10,111,425,000)

　　보증금의 증가

(14,225,000)

　　유형자산의 취득

(97,200,000)

　　단기금융상품의 취득

(10,000,000,000)

　투자활동으로부터의 현금유입

0

재무활동으로 인한 현금흐름

(1,359,375,738)

　재무활동으로 인한 현금 유출액

(1,359,375,738)

　　리스부채의 감소

(178,469,340)

　　자기주식의 취득

(1,180,906,398)

　재무활동으로 인한 현금 유입액

0

현금및현금성자산의 감소

1,070,573,138

기초의 현금및현금성자산

4,706,780,903

반기말의 현금및현금성자산

5,777,354,041

　

제 2 기 반기

4-5. 결손금처리계산서

(단위: 천원)
구 분 제1기(전기)
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금) 　 (524,146)
1.전기이월미처분이익잉여금 - 　
2.당기순이익(손실) (524,687) 　
3.순확정급여부채의 재측정요소 541
Ⅱ. 결손금처리액(이익잉여금처분액) 　 -
1.이익준비금 - 　
2.배당금 - 　
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 　 (524,146)

5. 재무제표 주석 1. 일반사항
주식회사 GS피앤엘(이하 "당사")은 2024년 12월 1일을 분할기일로 주식회사 지에스리테일에서 관광호텔업을 주요 사업으로 하는 호텔사업부문 등이 인적분할되어 신규설립되었습니다. 당사는 서울특별시 강남구 논현로 508에 본사를 두고 있으며, 당사는 2024년 12월 23일자로 한국거래소 유가증권시장에 주식이 상장되었습니다. 당반기말 현재 납입자본금은 19,831백만원이며, 지배기업의 최대 주주는 (주)GS(58.62%)입니다.

2. 별도재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

- 재무제표 작성기준 당사의 반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동지배기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 반기재무제표입니다.동 요약중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 항목을제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

(1) 당반기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과 같습니다.ㆍ기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여개정 기준서에서는 회계목적 상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율추정 및 공시 요구사항을 명확히 하였습니다.해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 2025년 1월 1일부터 조기 적용이 가능한 새로운 회계기준이 있으나, 당사는 중간재무제표 작성 시 조기 적용한 제ㆍ개정 기준서가 없습니다.
3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

중간재무제표를 작성함에 있어 경영진은 재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치는 판단을 하여야 하며(추정과 관련된 사항은 제외), 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정치관련 가정은 과거 경험 및 관련이 있다고 여겨지는 기타 요인에 근거합니다. 또한 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

중간재무제표를 작성을 위해 당사의 회계정책의 적용과정에서 내린 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요원천에 대한 내용은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에대한 연차재무제표와 동일합니다.
4. 재무위험관리
　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험관리의 목적, 정책 및 절차의 변동에 대한 기술

당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는 데 중점을 두고있습니다. 당사의 위험에 대한 목표, 정책, 위험평가 및 관리절차 등에 관한 사항은 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도와 유의적인 변동이 없습니다.

　

공시금액
5. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동항목

　　　

유동항목

미수수익

35,010

0

35,010

금융기관예치금

10,000,000

0

10,000,000

비유동항목

　　　

비유동항목

보증금

286,386

0

286,386

합계

10,321,396

0

10,321,396

　 　

채권잔액

손실충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

유동항목

　　　

유동항목

미수수익

0

0

0

금융기관예치금

0

0

0

비유동항목

　　　

비유동항목

보증금

268,867

0

268,867

합계

268,867

0

268,867

　 　

채권잔액

손실충당금

장부금액 합계

보고기간 종료일 현재 당사의 매출채권 및 기타채권 중 손상된 채권은 없습니다.
6. 기타자산

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

　

기타유동자산

선급비용

30,493

부가세대급금

22,879

합계

53,372

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타유동자산

　

기타유동자산

선급비용

20,163

부가세대급금

7,642

합계

27,805

　 　

공시금액
7. 범주별 금융상품
　

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

5,777,354

매출채권 및 기타채권

10,035,010

장기매출채권 및 기타채권

286,386

합계

16,098,750

　

상각후원가로 측정하는 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

4,706,781

매출채권 및 기타채권

0

장기매출채권 및 기타채권

268,867

합계

4,975,648

　

상각후원가로 측정하는 금융자산
　

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타채무(*)

27,607

유동 리스부채

379,642

비유동 리스부채

237,838

합계

645,087

　

상각후원가로 측정하는 금융부채

전기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타채무(*)

1,274,003

유동 리스부채

342,360

비유동 리스부채

343,276

합계

1,959,639

　

상각후원가로 측정하는 금융부채

(*) 종업원에 대한 미지급비용은 제외되었습니다.
　

종업원에 대한 미지급비용의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타채무

359,813

　

종업원에 대한 미지급비용

전기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타채무

273,478

　

종업원에 대한 미지급비용
　

금융상품 장부금액 및 공정가치에 대한 설명

　　

금융상품에 대한 설명, 장부금액 및 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 이유에 대한 기술

당사는 리스부채 및 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 금융자산 및 부채만 보유하고 있어 공정가치를 공시하지 않습니다.

　

공시금액
　

금융상품의 범주별 손익의 공시

　

(단위 : 천원)

이자수익

101,709

0

101,709

이자비용

0

(13,466)

(13,466)

합계

101,709

(13,466)

88,243

　

자산과 부채

자산과 부채 합계
　

금융자산, 범주

금융부채, 범주
　

상각후원가 측정 금융자산

상각후원가 측정 금융부채
8. 종속기업투자

당반기말과 전기말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 소재국가 결산일 당반기말 전기말
지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액
파르나스호텔(주) 대한민국 12월 31일 67.56 776,344,108 67.56 776,344,108
(주)후레쉬미트 대한민국 12월 31일 51.00 1,275,000 51.00 1,275,000
합계 　 777,619,108 　 777,619,108
9. 유형자산
　

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

157,793

(11,927)

145,866

유형자산의 변동

　　　

유형자산의 변동

취득

　　

98,570

처분

　　

0

감가상각

　　

(5,332)

대체(*)

　　

(197,475)

기말장부금액

58,888

(17,259)

41,629

　 　

취득원가

감가상각누계액

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

　　

146,767

유형자산의 변동

　　　

유형자산의 변동

취득

　　

0

처분

　　　

감가상각

　　

(901)

대체(*)

　　　

기말장부금액

157,793

(11,927)

145,866

　 　

취득원가

감가상각누계액

장부금액 합계

(*) 대체금액은 건설중인자산에서 무형자산으로 대체된 금액입니다.
10. 무형자산
　

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

0

0

0

영업권 이외의 무형자산의 변동

　　　

영업권 이외의 무형자산의 변동

취득

　　

0

처분

　　

0

감가상각

　　

(19,748)

대체(*)

　　

197,475

기말장부금액

197,475

(19,748)

177,727

　 　

취득원가

감가상각누계액

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

　　

0

영업권 이외의 무형자산의 변동

　　　

영업권 이외의 무형자산의 변동

취득

　　

0

처분

　　　

감가상각

　　

0

대체(*)

　　　

기말장부금액

0

0

0

　 　

취득원가

감가상각누계액

장부금액 합계

(*) 대체금액은 건설중인자산에서 무형자산으로 대체된 금액입니다.
11. 사용권자산
　

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

908,893

(193,748)

715,145

취득

　　

138,547

처분

　　

(24,982)

사용권자산감가상각비

　　

(198,618)

대체

　　

0

기말장부금액

972,494

(342,402)

630,092

　

취득원가

감가상각누계액

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초장부금액

　　

707,472

취득

　　

37,991

처분

　　　

사용권자산감가상각비

　　

(30,318)

대체

　　　

기말장부금액

908,893

(193,748)

715,145

　

취득원가

감가상각누계액

장부금액 합계
12. 리스부채
　

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당반기말

(단위 : 천원)

유동 리스부채

379,642

비유동리스부채

237,838

합계

617,480

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

유동 리스부채

342,360

비유동리스부채

343,276

합계

685,636

　

공시금액
13. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무

당반기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무

　

매입채무 및 기타유동채무

미지급금

27,608

미지급비용(*)

359,813

합계

387,421

매입채무 및 기타비유동채무

　

매입채무 및 기타비유동채무

미지급금

0

미지급비용(*)

34,809

합계

34,809

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무

　

매입채무 및 기타유동채무

미지급금

1,250,503

미지급비용(*)

262,169

합계

1,512,672

매입채무 및 기타비유동채무

　

매입채무 및 기타비유동채무

미지급금

0

미지급비용(*)

34,809

합계

34,809

　 　

공시금액

(*) 미지급비용에는 종업원 등에 대한 금액이 포함되어 있습니다.
14. 기타부채

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타유동부채

　

기타유동부채

예수금

24,444

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타유동부채

　

기타유동부채

예수금

31,173

　 　

공시금액
15. 퇴직급여제도
　

확정급여제도에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

제도의 유형에 대한 기술

당사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여제도와 확정기여제도를 운영하고 있습니다.당사는 종업원을 위하여 부분적으로 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

확정급여채무의 현재가치

471,583

사외적립자산의 공정가치

(473,702)

순확정급여부채(자산)

(2,119)

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

제도의 유형에 대한 기술

당사는 자격요건을 갖춘 종업원들을 위하여 확정급여제도와 확정기여제도를 운영하고 있습니다. 당사는 종업원을 위하여 부분적으로 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

확정급여채무의 현재가치

442,620

사외적립자산의 공정가치

(422,277)

순확정급여부채(자산)

20,343

　

공시금액
　

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초금액

442,620

(422,277)

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

　　

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가

19,328

0

이자비용(기대수익)

9,635

(9,612)

세전 기타포괄손익, 확정급여제도 재측정이익(손실)

　　

세전 기타포괄손익, 확정급여제도 재측정이익(손실)

경험적조정으로 인한 보험수리적손익

0

0

재측정요소

0

2,697

그 밖의 다양한 변동으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

　　

그 밖의 다양한 변동으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

기여금

0

(44,510)

기말금액

471,583

(473,702)

　 　

확정급여채무

사외적립자산

전기말

(단위 : 천원)

기초금액

439,984

(394,519)

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

　　

당기손익의 비용(수익)으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가

3,161

0

이자비용(기대수익)

1,608

(1,958)

세전 기타포괄손익, 확정급여제도 재측정이익(손실)

　　

세전 기타포괄손익, 확정급여제도 재측정이익(손실)

경험적조정으로 인한 보험수리적손익

(2,133)

0

재측정요소

0

1,533

그 밖의 다양한 변동으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

　　

그 밖의 다양한 변동으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동

기여금

0

(27,333)

기말금액

442,620

(422,277)

　 　

확정급여채무

사외적립자산
　

종업원급여 관련 손익계산서에 반영된 금액에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

당기근무원가

19,328

순이자원가

23

종업원 급여에 포함된 총 비용

19,351

　

공시금액

당사는 종업원을 위하여 부분적으로 확정기여제도를 운영하고 있으며, 확정기여형 퇴직급여제도에 따르면 당사는 급여의 특정비율을 기금적립을 위해 퇴직급여제도에 납부해야 합니다. 이 퇴직급여제도에 대한 당사의 유일한 의무는 규정된 기여금을 납부하는 것입니다.

　

확정기여제도 공시

　

(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

56,648

　

공시금액
16. 충당부채
　

기타충당부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

비유동 복구충당부채(*)

32,231

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

비유동 복구충당부채(*)

32,231

　

공시금액

(*) 사용권자산(부동산)의 복구의무와 관련된 복구충당부채입니다.
17. 우발부채 및 약정사항
　

법적소송우발부채에 대한 공시

　　

소송 건수

0

0

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당반기말 현재 당사가 계류중인 소송사건은 없습니다.

당반기말 현재 당사가 계류중인 소송사건은 없습니다.

　

우발부채
　

법적소송우발부채
　

법적소송우발부채의 분류
　

제소(원고)

피소(피고)
　

우발부채에 대한 공시

　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당사는 상법 제530조의 9 제1항의 규정에 의거 분할 전의 (주)지에스리테일 채무에 관하여 (주)지에스리테일과 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

　

우발부채
　

기타우발부채
　

분할전 채무
18. 자본금 및 자본잉여금
　

주식의 분류에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

100,000,000

1주당 액면금액(단위 : 원)

1,000

발행한 주식의 수 (단위 :주)

19,830,841

보통주 자본금

19,830,841

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

100,000,000

1주당 액면금액(단위 : 원)

1,000

발행한 주식의 수 (단위 :주)

19,830,841

보통주 자본금

19,830,841

　

공시금액
　

자본잉여금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

주식발행초과금

763,070,835

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

주식발행초과금

763,070,835

　

공시금액
19. 기타자본항목

기타자본구성요소

당반기말

(단위 : 천원)

자기주식

(1,180,906)

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

자기주식

(1,180,906)

　

공시금액
20. 이익잉여금(결손금)
　

이익잉여금 내역

당반기말

(단위 : 천원)

미처분이익잉여금(미처리결손금)

11,855,017

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

미처분이익잉여금(미처리결손금)

(524,146)

　

공시금액
21. 주당이익
　

주당이익

　

(단위 : 원)

보통주반기순이익(손실)

(565,582,446)

12,381,592,708

가중평균유통보통주식수(단위 : 주)

19,784,620

19,784,620

기본주당순이익(손실)

(29)

626

희석주당순이익(손실)

(29)

626

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적
　

가중평균보통주식수의 계산내역에 대한 공시

　　

기초

19,830,841

　　

자기주식

　

(46,221)

　

일자, 가중평균보통주식수

2025-01-01

2025-01-01

2025-06-30

일수, 가중평균보통주식수

181

181

181

적수, 가중평균보통주식수

3,589,382,221

(8,366,001)

3,581,016,220

유통주식수의 기말수량

19,784,620

　　

가중평균유통보통주식수, 기초

　　

19,830,841

자기주식 보유로 인한 감소, 가중평균유통주식수

　　

(46,221)

가중평균유통보통주식수, 기말

　　

19,784,620

　

주식

주식 합계
　

보통주
　

주식수 산정
　

유통 보통주

자기주식의 보유

당사는 희석성 잠재적 보통주가 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.
22. 영업수익

배당금에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

종속기업배당금수익

0

13,668,702

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적
23. 영업비용

비용의 성격별 분류 공시

　

(단위 : 천원)

급여 및 상여

245,792

649,541

퇴직급여

63,962

75,999

복리후생비

39,770

79,402

여비교통비

919

2,500

지급수수료

103,757

193,000

통신비

1,573

3,176

소모품비

684

1,545

세금과공과

5,479

19,425

지급임차료

34,204

69,339

접대비

10,841

17,005

감가상각비

2,656

5,332

무형자산상각비

9,874

19,748

사용권자산감가상각비

96,435

198,618

도서인쇄비

68

136

차량유지비

2,232

3,973

기타

25,411

48,515

합계

643,657

1,387,254

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적
24. 기타수익과 기타비용

기타수익 및 기타비용

　

(단위 : 천원)

기타수익

　　

기타수익

리스해지이익

0

2,296

기타비용

　　

기타비용

잡손실

0

0

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
25. 금융수익과 금융비용

금융수익 및 금융비용

　

(단위 : 천원)

금융수익

　　

금융수익

이자수익

86,920

101,709

금융비용

　　

금융비용

이자비용

6,238

13,466

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
26. 법인세비용
　

법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다. 당반기의 유효세율은 법인세수익이 발생함에 따라 산정하지 아니하였습니다.
27. 특수관계자 거래
　

특수관계자에 대한 공시

　　

특수관계자의 명칭

(주)GS

파르나스호텔(주),(주)후레쉬미트,(주)피앤에쓰

GS-HP SUNFLOWER INTERNATIONAL VILLAGE CORPORATION

(주)지에스리테일

　

전체 특수관계자
　

특수관계자
　

지배기업

종속기업

관계기업

기타특수관계자
　

특수관계자거래에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

배당금수익

0

13,668,702

0

13,668,702

기타비용

65,392

0

6,305

71,697

　

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계
　

특수관계자
　

지배기업

종속기업

기타특수관계자
　

(주)GS

파르나스호텔(주)

(주)지에스리테일
　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

임차보증금

286,386

0

0

286,386

미지급금

0

0

926

926

리스부채

523,018

0

0

523,018

　

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계
　

지배기업

종속기업

기타특수관계자
　

㈜GS

파르나스호텔(주)

(주)지에스리테일

전기말

(단위 : 천원)

임차보증금

268,867

0

0

268,867

미지급금

0

1,800

15,653

17,453

리스부채

658,357

0

0

658,357

　

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계
　

지배기업

종속기업

기타특수관계자
　

㈜GS

파르나스호텔(주)

(주)지에스리테일
　

특수관계자 자금거래에 관한 공시

　

(단위 : 천원)

리스부채의 상환

167,728

0

배당금의 수령

0

13,668,702

　

전체 특수관계자
　

지배기업

종속기업
　

㈜GS

파르나스호텔(주)

당반기말 현재 당사는 (주)GS와 GS브랜드 라이선스 계약을 체결하고 있습니다.
　

주요 경영진에 대한 보상

　

(단위 : 천원)

단기종업원급여

340,765

퇴직급여

51,771

합계

392,536

　

공시금액
28. 현금흐름표
　

영업활동현금흐름

　

(단위 : 천원)

반기순이익

12,381,593

영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목

　

영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목

이자비용

13,466

유형자산감가상각비

5,332

무형자산상각비

19,748

사용권자산감가상각비

198,618

퇴직급여

19,351

법인세비용

(9,606)

이자수익

(101,709)

배당금수익

(13,668,702)

리스해지이익

(2,296)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

기타유동자산

(25,567)

매입채무및기타채무

54,285

기타유동부채

(6,729)

사외적립자산

(44,510)

영업에서 창출된 현금흐름

(1,166,726)

　 　

공시금액
　

현금의 유입과 유출이 없는 주요 거래내역

　

(단위 : 천원)

건설중인자산 본계정 대체

197,475

유형자산 취득 관련 미지급금의 증가(감소)

1,370

자기주식취득 미지급금의 증가(감소)

(1,180,906)

리스거래로 인한 사용권자산의 증가

138,547

　

공시금액
　

재무활동현금흐름

　

(단위 : 천원)

기초장부금액

685,635

1,180,906

1,866,541

현금흐름

(178,469)

(1,180,906)

(1,359,375)

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

비현금 변동 등

110,314

0

110,314

반기말장부금액

617,480

0

617,480

　 　

리스 부채

미지급금

재무활동에서 생기는 부채 합계
6. 배당에 관한 사항

(1) 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 2024년 12월 2일 신규로 설립된 법인으로 현재까지 배당 정책에 대하여 확정된 사항은 없으나, 대/내외 경영환경 및 경영성과 그리고 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 Cash-flow 상황 등을 전반적으로 고려하여 배당을 실시할 계획입니다.

(2) 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

구분 현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관 주주총회
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 가능
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 배당절차 개선방안은 향후 당사의 경영상황 등을 전반적으로 고려하여 검토

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 - 당사는 2024년 12월 2일 신규로 설립된 법인으로 상법 462조(이익의 배당)가 정하는 배당가능이익이 없어, '24년 사업연도에 대한 배당금을 지급하지 않았습니다.

구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고
- - X - - X -
- - X - - X -
- - X - - X -

(3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

당사는 회사의 경영 환경 및 경영성과, 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고 등을 종합적으로 고려하여 배당을 실시할 계획입니다.당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 결정할 예정이며, 배당과 관련한 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다.

제49조 (이익배당)

① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기 말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에 지급한다.

④ 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

제50조 (중간배당)

① 이 회사는 이사회 결의로 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.

② 중간배당의 구체적인 방법·한도 등에 대해서는 상법 등 관련 법령에서 정하는 바에 따른다.

③ 이 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.

④ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본금의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익

4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

1) 주요배당지표

1,0001,000-9,280-932-12,382-525-469-47----------보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---
구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제2기 반기(2025.1.1~2025.6.30) 제1기('24.12.01~'24.12.31) -
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

주1) 당사는 2024년 12월 2일 (주)GS리테일로부터 인적 분할되어 신설되었습니다. 법인 설립 이후 공시서류제출일 현재까지 배당내역은 없습니다.주2) 상기 (연결)당기순이익은 연결재무제표상 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익 입니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

- 해당사항 없음

(1) 증자(감자)현황

2025년 06월 30일(단위 : 천원, 주)
(기준일 : )
------
주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용
종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고
-

(2) 미상환 전환사채 발행현황 - 해당사항 없음 (3) 미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 - 해당사항 없음 (4) 미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황 - 해당사항 없음

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

(5) 연결회사의 채무증권 등 발행 실적 - 연결기준 채무증권 등 발행실적은 모두 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔 관련 사항입니다. 파르나스호텔의 채무증권 등 발행 실적은 하기와 같습니다. [채무증권 발생실적]

2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %)
(기준일 : )
파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.01.079,0001.21A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.02.08상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.01.226,0001.2A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.02.26상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.01.2910,0001.2A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.03.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.02.1010,0001.1A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.03.12상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.02.089,0001.1A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.03.12상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.02.268,0001.1A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.06상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.03.106,0001.15A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.09상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.03.1215,0001.15A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.12상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.03.1820,0001.01A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.23상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.03.2432,0001.06A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.23상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.03.3010,0001.05A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.23상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.04.067,0001.00A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.23상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.04.098,0001.00A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.23상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.04.129,0001.00A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.04.23상환-파르나스호텔(주)회사채공모2021.04.22120,0001.879A+(한국기업평가, NICE신용평가)2024.04.22상환KB증권, NH투자증권파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.04.2812,0000.97A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.05.13상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.04.2812,0001.01A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.05.24상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.04.2812,0001.05A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.06.08상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.05.135,0000.95A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.06.14상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.05.2413,0000.97A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.06.22상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.06.088,0000.95A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.07.09상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.06.2212,0001.20A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.07.02상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.06.3013,0001.20A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2021.07.30상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.07.0213,0001.19A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.08.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.07.095,0001.16A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.08.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.07.265,0001.15A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.08.24상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.07.305,0001.18A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.08.24상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.07.3010,0001.23A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.09.02상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.08.1013,0001.19A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.09.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.08.203,0001.25A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.09.17상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.08.246,0001.19A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.09.23상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.08.245,0001.18A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.09.23상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.09.029,5001.49A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.10.20상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.09.1011,0001.59A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.10.08상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.09.2313,0001.69A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.10.22상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.09.3011,0001.59A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.10.08상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.10.088,0001.65A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.11.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.10.083,0001.66A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.11.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.10.208,0001.61A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.11.19상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.10.2212,0001.72A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.11.30상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.10.224,0001.66A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.11.24상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.11.108,0001.85A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2021.12.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2021.11.3012,0002.30A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2022.01.24상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2022.01.1010,0002.10A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2022.04.08상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2022.01.2412,0002.11A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2022.02.24상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2022.01.285,0002.09A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2022.02.03상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2022.02.247,0002.03A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2022.03.24상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2022.02.253,0002.02A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2022.03.08상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2022.03.245,0002.05A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2022.04.20상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2022.04.088,0002.10A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2022.05.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2023.04.1710,0004.13A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2023.05.15상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2023.04.257,0004.13A2+(한국기업평가, NICE신용평가)2023.05.15상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2024.10.308,0003.77A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2024.11.28상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2024.10.307,0003.77A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2024.11.28상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2024.11.2810,0003.85A2+(한국기업평가, 한국신용평가)2025.01.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2025.01.1010,0003.50A2+(한국신용평가, 한국기업평가)2025.02.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2025.02.1010,0003.39A2+(한국신용평가, 한국기업평가)2025.03.10상환-파르나스호텔(주)전자단기사채사모2025.02.105,0003.39A2+(한국신용평가, 한국기업평가)2025.03.10상환-파르나스호텔(주)회사채공모2025.02.2755,0003.235A+(한국신용평가, 한국기업평가)2027.02.26미상환KB증권, NH투자증권파르나스호텔(주)회사채공모2025.02.2745,0003.313A+(한국신용평가, 한국기업평가)2028.02.25미상환KB증권, NH투자증권747,500----
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사
합 계 - - - -

(6) 연결회사의 채무증권 등의 미상환 잔액 [기업어음증권 미상환 잔액] - 해당사항 없음

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
---------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

[전자단기사채 미상환 잔액] - 해당사항 없음

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

[회사채 미상환 잔액] - GS피앤엘(별도) 회사채 미상환 잔액은 없습니다. 주요 종속회사 및 주요 자회사인 파르나스호텔의 회사채 미상환 잔액은 하기와 같습니다.

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
-55,00045,000----100,000---------55,00045,000----100,000
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

[신종자본증권 미상환 잔액] - 해당사항 없음

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

[조건부자본증권 미상환 잔액] - 해당사항 없음

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

(7) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 - GS피앤엘(별도) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 해당사항 없습니다. 주요 종속회사(주요자회사)인 파르나스호텔의 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 내용은 하기와 같습니다.

2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %)
(작성기준일 : )
제32-1회 무보증사채2025.02.272027.02.2655,0002025.02.17DB증권(구, DB금융투자)
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사
2025년 06월 30일
(이행현황기준일 : )
부채비율: 300% 이하이행(부채비율 106.97%)지급보증 및 담보설정금액: 자기자본의 300%이내이행(자기자본의 65.49%)자산처분금액: 자산총계의 50% 미만이행(자산총계의 1.07%)지배구조 변경사유(상호출자제한기업집단에서 제외) 미발생이행(변경사항 없음)2025년 4월 11일 제출(2024년 12월 31일 기준)
재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원, %)
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사
제32-2회 무보증사채 2025.02.27 2028.02.25 45,000 2025.02.17 DB증권(구, DB금융투자)
(이행현황기준일 : 2025년 06월 30일 )
재무비율 유지현황 계약내용 부채비율: 300% 이하
이행현황 이행(부채비율 106.97%)
담보권설정 제한현황 계약내용 지급보증 및 담보설정금액: 자기자본의 300%이내
이행현황 이행(자기자본의 65.49%)
자산처분 제한현황 계약내용 자산처분금액: 자산총계의 50% 미만
이행현황 이행(자산총계의 1.07%)
지배구조변경 제한현황 계약내용 지배구조 변경사유(상호출자제한기업집단에서 제외) 미발생
이행현황 이행(변경사항 없음)
이행상황보고서 제출현황 이행현황 2025년 4월 11일 제출(2024년 12월 31일 기준)

* 이행현황기준일은 이행현황 판단시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

(1) 공모자금의 사용내역 아래 사항은 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔 관련 사항입니다.

[파르나스호텔]

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
회사채제31회주1)2021.04.22채무상환자금(만기도래 차입금 상환)120,000채무상환자금(만기도래 차입금 상환)120,000-회사채제32-1회 무보증사채2025.02.27채무상환자금55,000채무상환자금55,000-회사채제32-2회 무보증사채2025.02.27채무상환자금 및 시설자금45,000채무상환자금 및 시설자금45,000-
구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

주1) 제31회 회사채는 2024년 4월 22일 상환 완료 하였습니다.

(2) 사모자금의 사용내역 - 해당사항 없음 (3) 미사용자금의 운용내역 - 해당사항 없음

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항

(1) 연결재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 연결재무제표에 미치는 영향 : 해당사항 없음

(2) 합병, 분할, 주요 자산양수도 또는 영업양수도 내역 [GS피앤엘 인적분할] 1) 시기 및 대상회사(거래상대방)당사(주식회사 지에스피앤엘)는 주식회사 지에스리테일에서 인적분할 되어, 2024년 12월 2일 신규 설립되었습니다.2) 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향① 분할의 목적 및 경위 - 분할대상사업부문의 분리를 통해 분할대상사업부문이 독립적으로 고유사업에 전념토록 하여 경쟁력을 강화하고, 전문화된 각 사업영역에 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산, 사업경쟁력 강화와 지속성장을 위한 고도화를 추구하고자 한다.

- 분할 이후 분할존속회사는 편의점, 수퍼마켓, 홈쇼핑 등 소매유통업 및 부동산 개발업 중심의 기존 사업에 역량을 집중하고, 시장경쟁력 강화를 통해 지속 성장 가능성 및 경영효율성을 극대화 한다. 또한, 분할신설회사는 우수한 현금창출 능력을 보유한 호텔운영업, 육가공업 및 유관사업에 대한 전문성을 강화하고, 호텔운영업 및 육가공업 등 주요 자회사의 영업실적 및 재무 건전성을 반영한 효율적이고 유연한 자본조달을 가능하게 하고, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률(이하 “공정거래법”이라 한다)에 따른 지주회사로서 자회사 지분관리 및 신규 사업 투자 등을 통해 새로운 성장동력 발굴을 추진하고, 지주회사 체제 내에서 사업 특성에 맞는 신속하고 전문적인 경영 의사결정이 가능한 지배구조를 확립하고자 한다.② 분할의 방법상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 아래 표와 같이 분할되는 회사인 주식회사 지에스리테일이 영위하는 분할대상사업부문을 분할하여 분할신설회사를 설립하고, 분할되는 회사의 주주가 분할신주배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식이며, 분할 후 기존의 분할되는 회사는 존속하여 분할대상부문을 제외한 나머지 사업을 영위하게 됩니다. 분할 후 분할존속회사인 당사는 "유가증권시장상장규정" 제46조에 따라 변경상장 되었으며, 분할신설회사는 “유가증권시장상장규정” 제38조 제1항 제2호, 제39조 및 제41조에 따라 재상장 심사를 거쳐 유가증권시장에 재상장 되었습니다.

[회사 분할 내용]

구분 회사명 사업부문 비고

분할되는 회사

(분할존속회사)

주식회사

지에스리테일

 소매유통업(편의점 GS25, 수퍼마켓 GS THE FRESH, 홈쇼핑 GS SHOP 등), 부동산 개발업, 자회사 및 피투자회사 지분의 관리 및 신규투자 등을 목적으로 하는 사업부문 변경상장
분할신설회사 주식회사지에스피앤엘 파르나스호텔 주식회사 및 주식회사 후레쉬미트의 관리를 목적으로 하는 사업부문 (분할대상사업부문) 재상장

한편, 분할되는 회사는 인적분할 전 주식회사 지에스리테일의 분할신주배정일(2024년 11월 29일) 현재 주주명부에 등재되어 있는 주주를 대상으로 소유주식 1주당 아래의 표와 같은 비율로 신주를 배정하였습니다.

구 분 분할존속회사 분할신설회사
상호명 주식회사 지에스리테일 주식회사 지에스피앤엘
보통주 0.8082833주 0.1917167주

상기 배정비율에 따른 분할 전ㆍ후의 발행주식수는 다음과 같습니다.

구분 분할전 분할후
주식회사 지에스리테일 주식회사 지에스리테일 주식회사 지에스피앤엘 합계
보통주 103,438,256주 83,607,415주 19,830,841주 103,438,256주

③ 분할 전후 요약 재무구조(2023년 12월 31일 기준) (단위 : 백만원)

구분 분할 전 분할 후
분할존속회사 분할신설회사
Ⅰ. 유동자산 1,716,842 1,711,784 5,057
(1) 당좌자산 1,429,358 1,424,301 5,057
(2) 재고자산 287,483 287,483 -
Ⅱ. 비유동자산 6,501,882 5,723,818 778,064
(1) 투자자산 1,954,596 1,176,977 777,619
(2) 유형자산 1,319,169 1,319,166 3
(3) 무형자산 152,942 152,942 -
(4) 기타비유동자산 3,075,174 3,074,732 442
자산총계 8,218,723 7,435,602 783,122
Ⅰ. 유동부채 2,077,671 2,077,327 344
Ⅱ. 비유동부채 2,058,520 2,058,432 88
부채총계 4,136,191 4,135,759 432
Ⅰ. 자본금 104,718 83,607 19,831
Ⅱ. 자본잉여금 1,195,692 966,458 762,859
Ⅲ. 기타자본항목 (68,184) (600,528) -
Ⅳ. 기타포괄손익누계액 61,373 61,373 -
Ⅴ. 이익잉여금 2,788,933 2,788,933 -
자본총계 4,082,533 3,299,843 782,690
부채와자본 총계 8,218,723 7,435,602 783,122
분할비율 0.8082833 0.1917167

④ 관련 공시서류(증권신고서, 주요사항보고서 등)를 제출한 경우 제출일

구분 일자
분할계획서 승인을 위한 이사회결의일 2024-06-03
주요사항보고서 제출일 2024-06-03
상장예비심사 청구일 2024-06-03
증권신고서 제출일 2024-08-30
분할 주주총회를 위한 주주확정일 2024-09-10
분할계획서 승인을 위한 주주총회일 2024-10-23
분할기일 2024-12-01
분할보고총회일 또는 창립총회일 2024-12-02
분할등기일 2024-12-02

기타일정

주주총회 소집통지서 발송 및 소집공고

주식병합 공고 및 통지일

매매거래정지기간

분할신주배정기준일

변경상장일

재상장일

2024-10-08

2024-11-01

2024-11-28 ~ 2024-12-20

2024-11-29

2024-12-23

2024-12-23

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발부채 등에 관한 사항 연결회사는 자산유동화와 자산매각에 해당하는 사항은 없습니다.우발부채 등에 관한 사항은 본 반기보고서 "Ⅲ.재무에 관한 사항 - 3.연결재무제표 주석 - 22.우발부채 및 약정사항 및 23.담보제공자산 등 "을 참고하시기 바랍니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

1) 종속기업의 개별재무제표 수정주식회사 GS피앤엘과 종속기업은 연결대상 종속기업의 회계정책을 지배기업의 회계정책과 일치하도록 조정한 재무제표를 이용하여 연결재무제표를 작성하였습니다.

2) 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

연결회사의 반기연결재무제표는 연차연결재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 요약연결중간재무제표입니다. 동 요약연결중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료되는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야 합니다.동 요약연결중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

① 당반기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과 같습니다.ㆍ기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의최초채택' 개정 - 교환가능성 결여개정 기준서에서는 회계목적 상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율추정 및 공시 요구사항을 명확히 하였습니다.해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.② 2025년 1월 1일부터 조기 적용이 가능한 새로운 회계기준이 있으나, 연결회사는 중간재무제표 작성 시 조기 적용한 제ㆍ개정 기준서가 없습니다.

3) 중요한 회계추정 및 가정

중간재무제표를 작성함에 있어 경영진은 연결재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미치는 판단을 하여야 하며(추정과 관련된 사항은 제외), 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정치와 관련 가정은 과거 경험 및 관련이 있다고 여겨지는 기타 요인에 근거합니다. 또한 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.

중간재무제표를 작성을 위해 연결회사의 회계정책의 적용과정에서 내린 중요한 판단과 추정 불확실성의 주요 원천에 대한 내용은 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다.

2. 대손충당금(손실충당금) 설정현황 연결회사의 대손충당금 설정 현황은 아래와 같습니다.

(1) 계정과목별 대손충당금(손실충당금) 설정 내역(연결기준)

(단위: 천원)
구 분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금설정율
당반기말(2025.6.30) 매출채권 18,713,288 (442,651) 2.4%
미수금 1,245,690 - 　
미수수익 35,010 - 　
보증금 14,567,546 - 　
금융기관예치금 10,002,000 - 　
합계 44,563,534 (442,651) 　
전기말(2024.12.31) 매출채권 20,039,337 (17,302) 0.1%
미수금 2,206,925 　- 　-
미수수익 2 　- 　-
보증금 14,481,232 　- 　-
금융기관예치금 7,000 　- 　-
합계 36,734,496 (17,302) 　-

위 대손충당금(손실충당금)은 전액 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔(주) 관련 사항입니다.

(2) 대손충당금 변동 현황(연결기준)

(단위: 천원)
구 분 당반기말(2025.6.30) 전기말(2024년)
1. 기초 대손충당금 잔액 합계 17,302 44,891
2. 순대손처리액(①-②±③) - (27,589)
① 대손처리액(상각채권액) - -
② 상각채권회수액 - -
③ 기타증감액 - (27,589)
3. 대손상각비 계상(환입)액 425,349 -
4. 사업결합으로 인한 증감 - -
5. 연결범위 변동 - -
6. 기말 대손충당금 잔액합계 442,651 17,302

(3) 매출채권 관련 대손충당금(손실충당금)설정 방식 연결회사는 보고기간종료일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 개별 분석과 과거의 대손경험률, 장래의 대손 예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.대손예상액은 채무자의 파산, 강제집행, 사망, 실종등으로 회수가 불투명한 채권의경우 회수가능성, 담보설정여부등을 고려하여 0%~100%의 대손 추정액을 설정하며 이외 매출채권과 기타채권의 경우 가중평균 채무불이행율을 적용하여 0%~100%의 대손추정액을 설정하고 있습니다.

(4) 2025년 반기 말 현재 경과기간별 매출채권 및 기타채권 잔액 현황(연결기준)

(단위: 천원)
구 분 당반기말
매출채권 기타채권
연체되지 않은 채권 17,915,812 25,301,928
소 계 17,915,812 25,301,928
연체됐으나 손상되지 않은 채권 　- -
3개월 이하 258,162 471,512
3개월 초과 6개월 이하 9,470 3,100
6개월 초과 87,193 73,706
소 계 354,825 548,318
손상채권 442,651 -
소 계 442,651 -
합 계 18,713,288 25,850,246

보고기간 종료일 현재 연결회사의 매출채권 및 기타채권 중 매출채권에서 발생한 442,651천원(전기말: 17,302천원) 이외에 손상된 채권은 없으며, 손상된 채권은 전액 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔(주) 관련 사항입니다.

3. 재고자산 현황 등 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황(연결기준)

(단위: 천원)
사업부문 회사명 계정과목 당반기말(2025.6.30) 전기말(2024.12.31)
그랜드호텔 파르나스호텔(주) 상 품 267,999 252,260
저장품 28,136 26,562
원재료 1,159,325 1,164,521
소 계 1,455,460 1,443,343
웨스틴호텔주1) 파르나스호텔(주) 상 품 - -
저장품 - -
원재료 14,225 14,225
소 계 14,225 14,225
제주호텔 파르나스호텔(주) 상 품 50,226 53,870
저장품 - -
원재료 178,559 167,928
소 계 228,785 221,798
공통 및 기타 (주)후레쉬미트 상 품 333,967 288,962
저장품 - -
원재료 - -
소 계 333,967 288,962
합 계 상 품 652,192 595,091
저장품 28,137 26,563
원재료 1,352,108 1,346,674
합 계 2,032,437 1,968,328
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 0.1 0.1

재고자산회전율(회수)

[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]

 162.4 194.8

주1) '인터컨티넨탈 서울 코엑스'는 24년 7월 1일부로 영업중단 및 리모델링 공사중이며 2025년 하반기중 '웨스틴 서울 파르나스'로 재개관 예정입니다.

(2) 재고자산의 실사내역 등(연결기준)

1) 재고실사재고자산을 보유하고 있는 당사의 자회사는 수시로 자체 재고조사가 실시되고 있으며, 독립적인 외부회계감사인의 입회 하에 실시하는 것은 매년 말 재고조사 1회에 한함.

2) 조사방법일부 항목에 대해 표본 추출하여 재고자산의 실재성 및 완전성을 확인합니다. 3) 장기체화재고 등 현황- 해당사항 없음 .

4. 공정가치평가 내역 '25년 반기말 기준 공정가치평가방법은 '24년 말 대비 중요한 변동사항이 없으며,연결회사는 리스부채 및 장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 금융자산ㆍ금융부채만 보유하고 있어 공정가치를 공시하지 않았습니다.연결회사의 당반기말과 전기말 현재 범주별 금융상품 내역은 아래와 같습니다.- 범주별 금융자산(연결기준)

(단위: 천원)
구 분 당반기말 전기말
상각후원가 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융자산
현금및현금성자산 12,229,257 8,340,921
매출채권및기타채권 30,086,326 22,392,962
장기매출채권및기타채권 14,034,557 14,324,232
합 계 56,350,140 45,058,115

- 범주별 금융부채(연결기준)

(단위: 천원)
구 분 당반기말 전기말
상각후원가 측정 금융부채 상각후원가 측정 금융부채
매입채무및기타채무(*) 106,295,339 124,681,408
차입금및사채 15,480,000 42,012,000
리스부채 22,210,751 23,343,021
장기매입채무및기타채무(*) 47,923,413 48,785,586
비유동차입금및사채 229,727,492 140,000,000
비유동리스부채 293,902,844 303,845,669
합 계 715,539,839 682,667,684

(*) 종업원에 대한 미지급비용 23,339,529천원(전기말: 10,397,989천원)은 제외되었습니다.

- 금융상품 범주별 손익(연결기준)

(단위: 천원)
구 분 당반기
상각후원가 측정 금융자산 상각후원가 측정 금융부채
이자수익 273,645 -
이자비용 - (7,720,366)
환율변동효과 - (66)
매출채권손상차손 (425,349) -
차입금상환손실 - (378,767)
합 계 (151,704) (8,099,199)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 분ㆍ반기보고서에 기재하지 않습니다.(사업보고서에 기재 예정)

 V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

(1) 회계감사인의 감사의견 등

제2기 당반기는 삼정회계법인에서 검토를 수행하였고, 검토 결과 요약(연결)재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 않았습니다. 그리고 제1기 전기는 안진회계법인에서 감사를 수행하였고 감사의견은 적정입니다.한편, 당사의 감사대상 종속기업은 공시대상기간 중 모두 적정 의견을 받았습니다.

[회계감사인의 명칭 및 감사의견]

제2기 반기(당기)삼정회계법인--해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음삼정회계법인--해당사항 없음해당사항 없음해당사항 없음제1기(전기)주1)안진회계법인적정의견-해당사항 없음인적분할을 통한 회사의 설립해당사항 없음안진회계법인적정의견-해당사항 없음인적분할을 통한 회사의 설립해당사항 없음-(전전기)------------
사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

주1) 당사는 '24년 12월 1일 분할기일로 (주)GS리테일로부터 인적분할하여 신규 설립되었습니다. (주)GS리테일 분할계획서에 따라, 당사의 제1기 회계감사계약은 (주)GS리테일(분할존속회사)로부터 승계 되었습니다. (2) 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)
제2기 반기(당기)삼정회계법인분·반기 연결/별도 재무제표 검토연결/별도 재무제표 감사내부회계관리제도 감사6060027239제1기(전기)안진회계법인연결/별도 재무제표 감사내부회계관리제도 검토2523825257-------
사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간

주) 상기 실제수행내역은 본 반기보고서 제출일까지 지급된 보수 및 투입 시간 입니다.

(3) 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)
제2기 반기(당기)2025.02.012024년 세무조정업무2025.02.01~2025.04.305-----------------------
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

(4) 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12025년 02월 25일감사위원회: 감사위원 3인감사인: 업무수행이사 외 1인비대면감사계약 및 감사계획에 관한 사항22025년 03월 05일감사위원회: 감사위원 3인감사인: 업무수행이사 외 1인대면감사수행 및 감사종결에 관한 사항32025년 05월 12일감사위원회: 감사위원 3인감사인: 업무수행이사 외 1인대면2025년 회계감사 계획 및2025년 1분기 검토 결과 보고
구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

(5) 전ㆍ당기 재무제표 불일치 관련 사항 - 해당사항 없음 (6) 회계 감사인의 변경 당사는 "주식회사 등의 외부감사에 관한 법률" 및 "감사위원회 규정"에 따라 연속하는 3개년(2025년~2027년)사업연도에 외부감사인으로 삼정회계법인을 선정 하였습니다. 이는 지정감사인이었던 안진회계법인과의 계약이 2024년 사업연도로 만료됨에 따른 변경입니다.공시대상 기간 중 계약 만료 및 신규 선임 등에 따라 회계감사인이 변경된 현황은 아래와 같습니다.

구 분 회사명 변경 전 변경 후 변경 사유
지배회사 (주)GS피앤엘 안진회계법인 삼정회계법인 계약만료에 따른 신규선임
주요종속회사(주요자회사) 파르나스호텔(주) 안진회게법인 삼정회계법인 계약 만료에 따른 신규선임

2. 내부통제에 관한 사항

전기(제1기) 감사인 안진회계법인은 2024년(제1기) 당사의 내부회계관리제도를 검토하였으며, 당사의 별도 내부회계관리제도는 중요성의 관점에서 '내부회계관리제도 평가 및 보고 모범규준'에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.

(1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제2기 반기(당기)--------제1기(전기)2025년 02월 05일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음-------------
사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(2) 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제2기 반기(당기)--------제1기(전기)2025년 03월 05일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단---------------
사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견

제2기 반기(당기)----------제1기(전기)안진회계법인검토검토의견 미변형(표준보고)해당사항 없음해당사항 없음----------------
사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(4) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사위원회33133.3103이사회54125.096회계처리부서33--127자금운영부서11--53감사부서11--286공시관련부서11--122
소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수
내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A*100)

(5) 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자이종선등록0.6년22.6년00회계담당팀장이종선등록0.6년22.6년44회계담당직원이종욱미등록0.6년8년1515
직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간)
근무연수 회계관련경력 당기 누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

(1) 이사회의 구성 개요 본 반기보고서 작성기준일(2025년 6월 30일, 이하 동일) 현재, 당사의 이사회는 5인의 이사(사내이사 1인, 기타비상무이사 1인, 사외이사 3인)로 구성되어 있습니다. 이사회 의장은 효율적인 이사회 운영 목적 등을 고려하여 대표이사가 겸직하고 있습니다. 이사회 내 위원회로 '내부거래위원회'(사외이사 2인, 기타비상무이사 1인), '감사위원회'(사외이사 3인), 사외이사추천위원회(사외이사 2인, 기타비상무이사 1인)가 설치되어 있습니다.

(기준일 : 2025.06.30)

구 분 구 성 소속 이사명 의장ㆍ위원장 주요 역할
이사회 사내이사 1명,사외이사 3명,기타비상무이사 1명 김원식김동주,이경숙,이상훈이태형 김원식(사내이사)

ㆍ법령 또는 정관이 규정하고 있는 사항, 주주총회를 통해 위임 받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항 의결

ㆍ경영진의 업무집행 감독
내부거래위원회 사내이사 1명,사외이사 2명, 김동주,이경숙,이태형 이경숙(사외이사) ㆍ자율적인 공정거래 준수를 통해 회사 경영의 투명성을 제고

사외이사

후보추천위원회

 사내이사 1명,사외이사 2명, 이경숙,이상훈,이태형 이상훈(사외이사) ㆍ사외이사 후보의 독립성, 다양성, 역량 등을 검증하여 추천
감사위원회 사외이사 3명, 김동주,이경숙,이상훈 김동주(사외이사) ㆍ재무상태를 포함한 회사업무 전반에 대한 감사

주) 당사의 이사는 창립총회 갈음 이사회('24.12.02) 및 (주)GS리테일 분할계획서 승인을 위한 임시주주총회('24.10.23)에서 선임 되었습니다.

- 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)
533--
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임

주) 당사의 이사는 창립총회 갈음 이사회('24.12.02) 및 (주)GS리테일 분할계획서 승인을 위한 임시주주총회('24.10.23)에서 선임 되었습니다.

(2) 중요의결사항 등

회차 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명
사외이사 사내이사 기타비상무이사
이경숙 (출석률: 100%) 이상훈 (출석률: 100%) 김동주(출석률: 100%) 김원식 (출석률:100%) 이태형 (출석률:75%)
1 2025.02.05 1. 제1기 재무제표 및 영업보고서 승인2. 임원배상책임 보험 가입 승인3. 내부회계관리규정 제정 승인4. 전자투표제 도입 승인[보고사항]- 2024년도 내부회계관리제도 운영 실태 보고- 2025년도 사업계획 보고 가결가결가결가결-- 찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성--
2 2025.03.05 1. 제1기 정기주주총회 소집 및 상정 의안 승인2. 이사 등과의 내부거래 승인 2-1) 파르나스호텔(주)와의 상품·용역 거래 등 승인[보고사항]- 2024년 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고- 2025년 준법 점검 활동 계획 보고 가결가결-- 찬성찬성-- 찬성찬성-- 찬성찬성-- 찬성찬성-- 찬성찬성--
3 2025.03.20 1. 이사 보수 집행 위임 승인2. 사외이사후보추천위원회 설치, 운영규정 제정 및 위원 선임 승인 가결가결 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 찬성찬성 불참불참
4 2025.05.12 [보고사항]- 2025년 1/4분기 경영실적 보고 - - - - - -

(3) 이사회내 위원회 본 반기보고서 작성기준일 현재, 감사위원회를 제외한 당사의 이사회 내 위원회의 현황은 다음과 같습니다. 1) 내부거래위원회

위원회명 구성 위원장 소속 이사명 설치목적 및 권한사항
내부거래위원회 사외이사 2명기타비상무이사 1명 이경숙(사외이사) 이경숙(사외이사)김동주(사외이사)이태형(기타비상무이사) - 설치목적 : 계열사간 내부거래 사전 심의 등- 권한사항 : 독점규제 및 공정거래에 관한 법률, 상법 등 관련 법령이 정하는 특수관계인과의 일정 규모 이상 거래 또는 특수관계인 을 위한 일정 규모 이상 거래 행위, 회사와 이사 등과의 거래 등에 대한 안건 사전 심의

- 중요 의결사항 등

위원회명 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명
사외이사 기타비상무이사
이경숙(출석률: 100%) 김동주(출석률 : 100%) 이태형(출석률 : 100%)
찬반여부
내부거래위원회 2025.03.05 1. 이사 등과의 내부거래 사전 심의 1-1) 파르나스호텔㈜와의 상품·용역 거래 등 가결 찬성 찬성 찬성

2) 감사위원회 감사위원회 관련 사항은 하단의 "2. 감사제도에 관한 사항" 을 참고해 주시기 바랍니다. 3) 사외이사추천위원회 사외이사추천위원회 관련 사항은 하단의 "사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황"을 참고해 주시기 바랍니다.

(4) 이사의 독립성 1) 이사회 구성원의 독립성 당사의 이사는 주주총회에서 선임되며, 이사회(사내이사 및 기타비상무이사) 및 사외이사후보추천회(사외이사)에서 주주총회에 상정할 이사 후보자를 심의하고 추천하고 있습니다. 이사를 선임하는 과정에서 관련 법령과 정관이 요구하는 자격 요건의 충족여부를 바탕으로 사내이사(기타비상무이사 포함) 및 사외이사 후보자를 선정하고 있습니다. 특히, 사내이사는 당사 영위 산업에 대한 이해도 및 경영에 관한 전문성, 리더십 등에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고 있으며, 사외이사는 재무 및 회계, 경영, 법률 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부한 인물을 후보로 선정하여 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있도록 하고 있습니다. 또한, 이사의 선임 관련하여 관계법령에 의거한 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있습니다.이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다. 2) 이사회 구성 현황

(기준일 : 2025년 6월 30일)
직 명 성 명 추천인 활동분야(담당업무) 회사와의 거래 최대주주 또는 주요주주와의 관계 임기주) 연임여부(연임횟수) 선임배경
사내이사(대표이사) 김원식 - 전사 경영전반 총괄 없음 계열사 임원 2024.12.02 ~2027.03 정기주주총회까지 최초선임 (주)GS홈쇼핑 및 ㈜GS리테일에서 CFO 및 다양한 직무를 수행해온 유통 분야 기업 경영 전문가로, 다양한 사업 영역에 대한 깊은 이해 및 경험을 바탕으로 회사의 합리적인 의사 결정에 중요한 역할을 할 수 있는 적임자로 판단됨.
기타비상무이사 이태형 - (주)GS 부사장(그룹사와의 연계 업무) 없음 계열사 임원 2024.12.02 ~2027.03 정기주주총회까지 최초선임 ㈜GS 및 GS그룹의 계열사에서 재무 분야 직무를 수행해온 재무 전문가로, ㈜GS부사장을 역임하고 있으며, 당사와 그룹사와의 유기적인 연계를 통해 계열사간 소통을강화하고, 회사에 재무적 조언이 가능한 적임자로 판단됨.
사외이사 이경숙 - 전사 경영전반에 대한 업무 없음 없음 2024.12.02 ~2027.03 정기주주총회까지 최초선임 다양한 직무 경험을 보유한 기업 경영 전문가로 폭넓은 식견과 경험을 보유하고 있으며, 관련 경험 등을 바탕으로 회사의 성장 및 경영 활동에 큰 기여할 수 있는 적임자로 판단됨.
사외이사 이상훈 - 전사 경영전반에 대한 업무 없음 없음 2024.12.02 ~2027.03 정기주주총회까지 최초선임 한양대학교 부동산융합 대학원 도시 및 부동산 빅데이터 전공 부교수 등 전공 분야에서 쌓은 다양한 식견을 바탕으로 회사의 미래 성장을 위한 조언 뿐만 아니라, 신사업에 대한 조언까지 할 수 있어 이사회 구성원의 합리적 의사결정에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되어 선임함
사외이사 김동주 - 전사 경영전반에 대한 업무 없음 없음 2024.12.02 ~2027.03 정기주주총회까지 최초선임 장기간 국내기업에서 경험을 쌓았을 뿐만 아니라, 현재 회계법인에서 회계사로서 직무를 수행하고 있는 회계 및 재무 전문가로서, 회계 및 재무에 대한 이해도가 높으며, 관련 직무 전문성을 바탕으로 재무적, 회계적 조언을 통해 회사의 성장에 기여할 수 있을 것으로 판단됨.

주) 2024년 10월 23일 분할존속회사인 (주)GS리테일에서 승인받은 분할계획서에 따라, 당사 등기임원의 임기는 "선임일로부터 3년 이내 최종결산기에 관한 정기주주총회 종료시까지" 입니다.

3) 사외이사 후보추천위원회 설치 및 구성 현황 당사는 사외이사 후보추천위원회를 설치하여 운영하고 있으며, 본 반기보고서 작성 기준일 현재 구성 현황은 다음과 같습니다.

성 명 사외이사 여부 비 고
이상훈 ○ <사외이사 과반수 충족>사외이사 2명(상법 제542조의8)
이경숙 ○
이태형 X

- 중요의결사항 등

(기준일 : 2025년 6월 30일)
위원회명 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명
사외이사 기타비상무이사
이상훈(출석률: 100%) 이경숙(출석률: 100%) 이태형(출석률: 100%)
찬반여부
사외이사후보추천위원회 2025.03.20 1. 사외이사후보추천위원회 위원장 선임 승인 가결 찬성 찬성 찬성

(5) 사외이사의 전문성 1) 사외이사 직무수행 보조 지원조직

(기준일 : 2025년 6월 30일)
부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 지원업무 담당 기간 주요 업무수행내역
주1) 2명 직위: 팀장 1명, 매니저 1명(평균 근속연수 : 약 18년) 7개월주2) 이사회 및 위원회 운영 지원, 이사회 안건 사전 검토 및 설명,회사 주요현황 설명 등

주1) 당사는 별도 사외이사의 직무수행 지원조직은 없으나, 대표이사 직할부서 매니저 및 경영지원부문 팀장 각 1명(총 2명)이 관련 업무를 수행중에 있습니다.주2) 당사는 2024년 12월 2일 (주)GS리테일로부터 인적 분할되어 설립되었습니다. 상기 "지원업무 담당 기간" 은 신설법인 설립 시점부터 공시작성기준일까지의 기간 입니다.

(2) 사외이사 교육실시 현황

2025년 02월 05일관련 경영진(내부)김동주,이경숙,이상훈-나인트리 호텔 사업 현황
교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

(1) 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

2025년 반기말 현재 감사위원회 위원 3명(김동주, 이경숙, 이상훈)이 감사위원회 업무를 수행하고 있으며, 감사위원회 위원장은 김동주 이사입니다. 당사의 감사위원회는 전원 사외이사로 구성되어 있으며 회계 및 재무전문가 1인은 관련 법령의 경력요건을 충족하고 있습니다.

- 감사위원 현황

김동주예

- 중앙대 경영학 학사

- '19년 ㈜홈앤쇼핑 경영관리실 실장

- 現) 다산회계법인 회계사

예회계사다산회계법인 회계사('24~現)(주)홈앤쇼핑 재무팀 팀장 및경영관리실 실장('11~'24)한영회계법인 감사본부 ('00~'05)이경숙예 - 고려대 화학공학과 석사 - '13년 ㈜GS건설 상무 - 現)㈜지미테크, 대표이사---이상훈예

- 서울대 산림자원학과 학사

- 호주국립대학교 환경사회학 박사 - '14년 충남대학교 농업과학연구소 연구교수 - 現) 한양대학교 부동산융합대학원 도시 및 부동산 데이터전공 부교수

---
성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련
해당 여부 전문가 유형 관련 경력

(2) 감사위원회 위원의 독립성 본 반기보고서 작성기준일(2025년 6월 30일) 현재 당사의 감사위원회 위원은 모두 회사 및 최대주주등과 이해관계가 존재하지 않으며, 제반 법령이 요구하는 감사위원의 적격요건을 충족하고 있습니다. 감사위원회 위원은 직무를 수행하기 위해서 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구할 수 있으며, 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있습니다. 이를 바탕으로 감사위원회 위원들은 회사의 회계와 업무를 감사하며 최대주주 및 주요 경영진으로부터 독립된 위치에서 업무를 수행하고 있습니다.

선출기준의 주요 내용 선출기준의 충족여부 관련 법령 등
- 3명 이상의 이사로 구성 충족 (3명) 상법 제415조의2 제2항
- 사외이사가 위원의 3분의 2 이상 충족 (전원 사외이사)
- 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가 충족 (1명) 상법 제542조의11 제2항
- 감사위원회의 대표는 사외이사 충족
- 그밖의 결격요건 해당사항 없음 상법 제542조의11 제3항

(기준일 : 2025년 6월 30일)
성 명 감사위원회위원 임기(연임여부/횟수) 선 임 배 경 추천인 회사와의관계 최대주주 또는주요주주와의 관계 타회사겸직 현황
김동주 2024.12.~2027.03(신규선임) 장기간 국내기업에서 경험을 쌓았을 뿐만 아니라, 현재 회계법인에서 회계사로서 직무를 수행하고 있는 회계 및 재무 전문가로서, 회계 및 재무에 대한 이해도가 높으며, 관련 직무 전문성을 바탕으로 재무적, 회계적 조언을 통해 회사의 성장에 기여할 수 있을 것으로 판단됨. - 해당사항 없음 해당사항 없음 -
이경숙 2024.12.~2027.03(신규선임) 다양한 직무 경험을 보유한 기업 경영 전문가로 폭넓은 식견과 경험을 보유하고 있으며, 관련 경험 등을 바탕으로 회사의 성장 및 경영 활동에 큰 기여할 수 있는 적임자로 판단됨. - 해당사항 없음 해당사항 없음 -
이상훈 2024.12.~2027.03(신규선임) 한양대학교 부동산융합 대학원 도시 및 부동산 빅데이터 전공 부교수 등 전공 분야에서 쌓은 다양한 식견을 바탕으로 회사의 미래 성장을 위한 조언 뿐만 아니라, 신사업에 대한 조언까지 할 수 있어 이사회 구성원의 합리적 의사결정에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되어 선임함. - 해당사항 없음 해당사항 없음 -

주) 당사의 감사위원회 위원은 창립총회 갈음 이사회('24.12.02) 및 (주)GS리테일 분할계획서 승인을 위한 임시주주총회('24.10.23)에서 선임 되었습니다.(3) 감사위원회의 활동 내용

(기준일 : 2025년 6월 30일)
개최일자 의안내용 가결여부 감사위원회 위원의 성명
김동주(출석률: 100%) 이경숙(출석률: 100%) 이상훈(출석률: 100%)
찬반여부
2025.01.22 1. 2024년(1기) 외부감사인 선임 승인2. 2025년~2027년(2기~4기) 외부감사인 선임 승인3. 2024년(1기) 법인세 세무조정 검토 업무 계약 승인 가결가결가결 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성 찬성찬성찬성
2025.02.05 [보고사항]- 2024년 결산 재무제표 보고- 2024년 내부회계관리제도 운영 실태 보고 --- --- --- ---
2025.03.05 1. 2024년(1기) 내부회계관리제도 평가보고서 승인의 건2. 2024년(1기) 감사보고서 제출 승인의 건3. 2024년(1기) 내부감시장치에 대한 감사의 평가의견서 승인의 건4. 2024년(1기) 주주총회 상정 의안에 대한 감사 보고 승인의 건[보고사항]- 2025년 내부감사계획 보고 가결가결가결가결-- 찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성-- 찬성찬성찬성찬성--
2025.05.12 1. 외부감사인의 계열사 (주)GS 비감사업무 제공 사전 승인의 건[보고사항]- 2025년 외부감사인의 감사 계획 및 2025년 1분기 검토 결과 보고- 내부회계관리제도 및 XBRL 용역 수행 계획 보고- 2025년 ㈜GS피앤엘 감사위원 교육 계획 보고- 2025년 1분기 ㈜GS피앤엘 경영실적 보고 가결----- 찬성----- 찬성----- 찬성-----
2025.06.11 1. 외부감사인의 비감사업무 제공 사전 승인의 건 - 세무 자문 업무 가결- 찬성- 찬성- 찬성-

(4) 감사위원회 교육 실시 계획 당사는 내부회계관리제도 업무지침에 따라, 연 1회이상 감사위원 전문성 확보 등을 위해, 외부전문가 등이 주체가 되어 내부회계관리제도 및 감사업무에 대하여 별도의 교육을 실시하고 있습니다.

(5) 감사위원회 교육 실시 내역

2025.05.23삼정KPMG김동주-AAP(Advanced Auditor Program)2025.07.01삼정KPMG김동주-ACI(감사위원회지원센터) 세미나
교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용

(6) 감사위원회 지원 조직 - 당사는 소규모 인력 구성으로 감사위원회 지원 조직은 없으나, 감사위원회 지원을 위해 경영지원부문 팀장1명 및 매니저 1명의 인원을 배치하여 감사위원회 실무 등을 지원하고 있습니다.

(7) 준법지원인 등 지원조직 현황 - 당사는 소규모 인력 구성으로 별도의 준법지원인 지원조직은 없으나, 준법지원인 1명을 선임하였습니다.

(8) 준법지원인에 관한 사항

직 명 성 명 성별 출생년월 주요경력 최대주주 등과의 관계 비고
준법지원인 장병광 남 1973.02

- 서강대학교 법학과 학사

- ㈜GS홈쇼핑 법무팀/컴플라이언스팀

- ㈜GS리테일 법무팀/컴플라이언스팀

- 법무 부서 근무 경력 18.5년

 - -

(9) 준법지원인의 주요 활동 내역 및 처리 결과

점검일시 점검내용 점검분야 점검 및 처리 결과
'25.1분기 '25.3월 - 자회사 파르나스호텔(주)과의 내부거래 준법 점검 공정거래, 내부거래 등 - 전반적으로 양호하며, 일부 개선 필요사항은 사내 정책 등에 따라 보완함
'25.2분기 '25.4월 - 성희롱예방 등 임직원 법정의무교육 계획 수립 법정교육 이수 등
'25.5월 - 인감 관리실태 및 계약서 관리 점검 사규 이행 등
'25.6월 - 자회사 (주)후레쉬미트의 상품 거래 관련 법령 준수 준법 점검 공정거래, 표시광고 등

3. 주주총회 등에 관한 사항

당사는 집중투표제, 서면투표제 등은 채택하고 있지 않으며, 2025년 3월 20일 개최 된 제1기 정기주주총회부터 전자투표 및 전자위임장 제도를 도입 하였습니다..

(1) 투표제도 현황

2025년 06월 30일
(기준일 : )
배제미도입도입--제1기(2024년) 정기 주주총회
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부
실시여부

(2) 의결권대리행사권유제도 도입 여부 당사는 본 반기보고서 작성기준일(2025년 6월 30일) 현재 원활한 주주총회 진행을 위하여 의결권 대리행사 권유제도를 도입하고 있으며, 그 방법으로는 피권유자에게 직접교부, 한국예탁결제원을 통한 전자위임장 교부 등이 있습니다. (3) 소수주주권 행사 여부 - 해당사항 없음 (4) 경영권 경쟁 발생 여부 - 해당사항 없음

(5) 의결권 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주19,830,841-우선주--보통주46,221자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주19,784,620-우선주--
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

(6) 주식의 사무

구분 내용
정관상 신주인수권의 내용

제10조(주식의 발행 및 배정)

① 이 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

2. 발행주식총수의 100분의20를 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 발행주식총수의 100분의20을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식

② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.
결 산 일 12월 31일
정기주주총회 결산일 후 3월 이내
기준일

① 이 회사는 매년12월31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

② 이 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.
주식 및 신주인수권증서에표시되어야 할 권리의전자등록 이 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서대리인 명칭 : 한국예탁결제원 (051-519-1500)
주소 : 부산광역시 남구 문현금융로 40
공고게재신문 조선일보, 중앙일보
주주의 특전 -

(7) 주주총회 의사록 요약

(기준일 : 2025년 6월 30일)
주총일자 안 건 결의내용 주요 논의내용
제1기 정기주주총회(2025.3.20) 제1호 의안: 제1기(2024.12.01~2024.12.31) 재무제표 등 승인 ∨ 원안대로 통과 - 주주제안 및 질의사항 등 특이사항 없음
제2호 의안: 정관 일부 변경 승인 ∨ 원안대로 통과
제3호 의안: 이사 보수 한도 승인 ∨ 원안대로 통과
[보고사항] - 제1기(2024.12.01~2024.12.31) 감사보고 - 제1기(2024.12.01~2024.12.31) 영업보고 - 내부회계관리제도 운영실태 보고 - -
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
㈜GS최대주주의결권 있는 주식11,624,53558.6211,624,53558.62-김원식특수관계자의결권 있는 주식2870.002870.00발행회사 등기임원의결권 있는 주식11,624,82258.6211,624,82258.62-------
성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
계

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)GS39,403허태수2.12--허창수4.68홍순기-----
명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)

주1) 상기 출자자수 및 지분율은 보통주 기준입니다.주2) 최근 사업연도(2024년) 기말 기준 출자자수입니다.

(2) 최대주주 ㈜GS의 지분 변동 내역 공시대상기간 중 (주)GS 최대주주의 성명 또는 지분율 변동은 없으며, 특수관계인을 포함한 최대주주의 지분율은 본 반기보고서 작성기준일(2025년 6월30일, 보통주 기준) 현재 53.48%이며, 2024년말 53.33%, 2023년말 53.07% 입니다.

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)
(주)GS6,981,025459,8666,521,159679,438590,466561,636
구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

주) 최대주주 ㈜GS의 '24년말 별도재무제표 기준 재무현황입니다.

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 해당사항 없음

(5) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

㈜GS는 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 목적으로 하는 지주회사로서 2004년 7월 1일 ㈜LG를 인적분할하여 설립된 회사이며, GS에너지㈜,(주)GS피앤엘, ㈜GS리테일, ㈜GS스포츠, GS이피에스㈜, ㈜GS글로벌, ㈜GS이앤알 등을 자회사로 두고 있습니다. ㈜GS는 주권상장법인으로서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조에 의하여 주요경영사항을 신고하여야 하며, 동시에 지주회사로서 유가증권시장 공시규정제8조에 따라 자회사의 주요경영사항에 대하여도 신고하여야 합니다. ㈜GS 보고부문은 연결회사의 보고부문 구분 기준에 의하여 다음과 같이 구분되며주요 내용은 다음과 같습니다.

사업부문 주요 재화 및 용역 주요 고객정보
유통 일반소비용품 소매 고객
무역 수출입업 및 동 대행업, 국내외 상사 대리점업, 수출입품의 판매업 및 위탁업 Jindal, PT.PABRIK BESI BETON 등
가스전력사업 전력, 도시가스 및 가스용품, 집단에너지,자원개발, 신재생에너지 한국전력거래소, 한국전력공사, 수용가, 소매고객 등
투자 및 기타 관계기업 투자, 호텔관광업, 프로축구,정유ㆍ가스ㆍ석유화학산업의 설비 제작 등 VPI, Plains Midstream 등

3. 최대주주 변동 현황 - 해당 사항 없음.

4. 주식의 분포

(1) 주식 소유현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
㈜GS11,624,53558.62국민연금1,306,1336.59--
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 -
주1)
우리사주조합 -

주1) 국민연금 소유주식수는 2025년 4월 1일 공시 기준이며, 본 반기보고서 제출일에는 변동 될 수 있습니다.

(2) 소액주주 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
68,10768,11199.996,965,93319,830,84135.14-
구 분 주주 소유주식 비 고
소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%)
소액주주

주1) 소액주주는 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주로 최근 주주명부 폐쇄일인 2024년 12월 31일 기준으로 작성되었으며, 본 반기보고서 작성기준일('25.06.30)소액주주 현황과 차이가 있습니다.

주2) 소액주식수 및 총발행주식수는 보통주(의결권 있는 주식) 기준입니다.

※ 「전체주주수」는 당사 주식을 보유한 주식계좌 전체 수 입니다.

※ 「소액주주수」= (전체주주수) - (최대주주 및 특수관계인 계좌 합산 수)

- (국민연금 등 보유주식 1%이상 기관 등의 계좌 합산 수)

5. 주가 및 주식거래실적

[국내유가증권시장] (단위 : 원, 주)
종 류 '25년 1월 '25년 2월 '25년 3월 '25년 4월 '25년 5월 '25년 6월
보통주 주 가 최 고 23,000 22,850 20,550 21,100 30,600 37,500
최 저 19,220 19,950 17,260 16,590 20,100 31,800
평 균 21,110 21,400 18,905 18,828 25,139 34,245
거래량 최고(일) 245,252 178,414 110,097 94,795 1,037,636 506,576
최저(일) 29,219 22,185 9,897 20,263 33,190 105,193
월 평균 137,236 100,300 59,997 43,505 274,742 292,234

주1) 주가는 거래일의 종가 기준이며, 주가평균은 가중산술평균가격임.

 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

(1) 등기임원 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
김원식남1963.03대표이사사내이사상근대표이사

- 고려대 사회학과 학사

- 미국 Washington대 경영학 석사 - '21년 ㈜GS리테일 경영지원본부장, 전무 - 現)㈜GS피앤엘 대표이사

287-계열회사임원7개월2027년 03월 20일이태형남1970.11부사장기타비상무이사비상근

㈜GS재무팀장 겸 PM팀장 부사장

내부거래위원회 위원

- 서울대 화학공학 학사/석사

- 워싱턴대 경영학 석사 - 現)㈜GS CFO, 부사장

--계열회사임원7개월2027년 03월 20일이경숙여1967.12이사사외이사비상근

내부거래위원회 위원장

감사위원회 위원

 - 고려대 화학공학과 석사 - '13년 ㈜GS건설 상무 - 現)㈜지미테크, 대표이사---7개월2027년 03월 20일이상훈남1977.07이사사외이사비상근감사위원회 위원

- 서울대 산림자원학과 학사

- 호주국립대학교 환경사회학 박사 - '14년 충남대학교 농업과학연구소 연구교수 - 現) 한양대학교 부동산융합대학원 도시·부동산 데이터전공 부교수

---7개월2027년 03월 20일김동주남1972.07이사사외이사비상근

감사위원회 위원장

내부거래위원회 위원

- 중앙대 경영학 학사

- '19년 ㈜홈앤쇼핑 경영관리실 실장

- 現) 다산회계법인 회계사

---7개월2027년 03월 20일
성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일
의결권있는 주식 의결권없는 주식

주1) 2024년 10월 23일 분할존속회사인 (주)GS리테일에서 승인받은 분할계획서에 따라, 당사 등기임원의 임기는 "선임일로부터 3년 이내 최종결산기에 관한 정기주주총회 종료시까지" 입니다.주2) 당사는 ㈜GS리테일로부터 2024년 12월 2일 인적 분할되어 신규로 설립되었습니다. 상기 재직기간은 신설법인 설립 이후 재직기간 입니다.

['25.06.30 현재 등기 임원 겸직 현황]

성 명 직위 타법인 겸직 현황
타 법인명 직 위 등기 여부 상근 여부
이태형(비상근) 기타비상무이사 ㈜GS 부사장 미등기 상근
㈜지에스글로벌 기타비상무이사 등기 비상근
㈜지에스벤처스 기타비상무이사 등기 비상근
㈜지에스스포츠 사내이사 등기 비상근
㈜지에스엔텍 기타비상무이사 등기 비상근
㈜지에스이앤알 기타비상무이사 등기 비상근
지에스에너지㈜ 감사 등기 비상근
지에스이피에스㈜ 기타비상무이사 등기 비상근
지에스칼텍스㈜ 감사 등기 비상근
휴젤㈜ 기타비상무이사 등기 비상근

(2) 미등기임원 현황 - 당사는 미등기 임원이 없습니다. (3) 직원 등 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
본사남6---60.6------본사여1---10.6---7---70.630143-
직원 소속 외근로자 비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계
기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계
전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자)
합 계

주) 당사의 근로자는 소수 인원으로, 급여 관련 사항은 일부 근로자가 특정될 수 있는 등의 개인정보 이슈가 있어 성별의 구분을 하지 않았습니다.

(4) 미등기임원 보수 현황 - 당사는 미등기임원이 없습니다.

2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
----
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원

(5) 육아지원제도 사용 현황 - 당사는 2024년 12월 2일 신규로 설립된 법인으로서, 법인 설립시부터 현재까지 육아지원제도를 사용한 인력은 없습니다.

(기준일 : 2025.06.30) (단위 : 명,%)
구분 제2기 반기(2025년 반기) 제1기(2024년)
육아휴직 사용자수(남) - -
육아휴직 사용자수(여) - -
육아휴직 사용자수(전체) - -
육아휴직 사용률(남) - -
육아휴직 사용률(여) - -
육아휴직 사용률(전체) - -
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) - -
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) - -
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) - -
육아기 단축근무제 사용자 수 - -
배우자 출산휴가 사용자 수 - -

(6) 임신기ㆍ육아기 단축근무 사용률 - 당사는 2024년 12월 2일 신규로 설립된 법인으로서, 법인 설립시부터 현재까지 임신기 및 육아기 단축근무를 사용한 인력은 없습니다.

(기준일 : 2025.06.30 ) (단위 : 명,%)
구분 제2기 반기(2025년 반기) 제1기(2024년)
임신기 단축근무제(A) - -
육아기 단축근무제(B) - -
계(A+B) - -
임신기 단축근무 사용률 - -
육아기 단축근무 사용률 - -
임신기ㆍ육아기 단축근무 사용률 - -

(7) 배우자출산휴가 사용률 - 당사는 2024년 12월 2일 신규로 설립된 법인으로서, 법인 설립시부터 현재까지 배우자출산휴가를 사용한 인력은 없습니다.

(기준일 : 2025.06.30 ) (단위 : 명,%)
구분 제2기 반기(2025년 반기) 제1기(2024년)
배우자출산휴가 사용자수 - -
배우자출산휴가 사용률 - -

(8) 유연근무제도 사용률 - 당사는 2024년 12월 2일 신규로 설립된 법인으로서, 법인 설립시부터 현재까지 유연근무제도를 사용한 인력은 없습니다.

(기준일 : 2025.06.30 ) (단위 : 명)
구분 제2기 반기(2025년 반기) 제1기(2024년)
유연근무제 활용 여부 - -
시차출퇴근제 사용자 수 - -
선택근무제 사용자 수 - -
원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 - -

2. 임원의 보수 등
<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

(1) 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)
사내이사 / 기타비상무이사사외이사(감사위원회 위원 포함)5명2,000주1)
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

주1) 상기 주주총회 승인금액은 당사 창립총회 갈음 이사회('24.12.02) 및 (주)GS리테일 분할계획서 승인을 위한 임시주주총회('24.10.23)에서 승인 받은 금액입니다. 또한 상기 주총승인금액은 사내이사1명, 기타비상무이사 1명, 사외이사 3명을 포함한 등기이사 총5명에 대한 보수 한도 승인 금액입니다.

(2-1) 보수지급총액(이사ㆍ감사 전체)

(단위 : 백만원)
527655-
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

(2-2) 보수지급금액(유형별)

(단위 : 백만원)
2231115-----34515-----
구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

주1) 인원수는 2025.06.30 기준임주2) 보수총액은 당해 사업연도(2025.01.01~2025.06.30) 기간 '소득세법'상 소득금액(제20조 근로소득 등) 입니다.

(2-3) 보수지급기준 당사는 주주총회의 승인을 받은 이사보수 한도 금액 내에서 당사 임원 인사관리규정 및 사외이사 보수기준에 따라 이사의 보수를 지급하고 있습니다.

구 분 보수지급기준
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)

ㆍ급여: 임원 인사관리규정에 따라, 임원의 직위에 따라 정한 기본급의 1/12, 수행직무와 역할에 따라 차등적으로 정한 금액의 1/12를 매월 지급한다.ㆍ성과급: 회사의 직전 사업년도 경영 성과와 임원 개인의 경영 목표 달성도에 따라 고정연봉의 100% 이내에서 비정기적으로 지급한다.

ㆍ복리후생: 임원복리후생규정에 따라 임원 의료지원ㆍ건강검진 ,임원배상책임보험 등의 처우를 제공한다.
사외이사 및감사위원회 위원 ㆍ급여: 사외이사 보수지급기준에 따라 매월 정액 지급하며, 별도의 퇴직금은 지급하지 아니한다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

(1) 개인별 보수지급금액 - 보수지급금액 5억원 이상인 이사 및 감사는 없습니다.

(단위 : 백만원)
--------
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(2) 산정기준 및 방법 - 해당사항 없음

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

(1) 개인별 보수지급금액 - 보수지급금액 5억원 이상 개인은 없습니다.

(단위 : 백만원)
--------
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(2) 산정기준 및 방법 - 해당사항 없음

가. 주식매수선택권의 부여 및 행사 현황

- 해당사항 없음

 IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사에 관한 사항 (1) 기업집단의 명칭 및 계열회사의 수 - 기업집단의 명칭 : 지에스 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 기업집단 지에스 계열에 속한 계열회사로서, 2025년 6월 30일 현재 지에스 계열에는 99개의 국내 계열회사 (상장사 총 8개, 비상장사 91개) 와 182개의 해외 법인 회사가 있습니다.

(1-1) 국내 계열회사 현황(요약)

2025년 06월 30일
(기준일 : ) (단위 : 사)
지에스89199
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장 계
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

(1-2) 해외 계열회사 현황(요약)

(기준일 : 2025년 6월 30일 ) (단위 : 사)
기업집단의 명칭 계열회사의 수
해외법인 수 계
지에스 182 182

(2) 계열회사간의 상호 투자지분 현황(계통도)

2.지배구조_2025년 2q.jpg 2.지배구조_2025년 2q

(3) 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사 계열회사 중 ㈜GS는 지배회사로, 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사입니다. 또한 당사는 (주)GS리테일에서 인적분할된 신설법인으로 상법 제530조의 9 제1항의 규정에 의거 분할전의 (주)GS리테일 채무에 관하여 (주)GS리테일과 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(4) 계열회사간 임원 겸직 현황

성 명 직위 타법인 겸직 현황
타 법인명 직 위 등기 여부 상근 여부
이태형(비상근) 기타비상무이사 ㈜GS 부사장 미등기 상근
㈜지에스글로벌 기타비상무이사 등기 비상근
㈜지에스벤처스 기타비상무이사 등기 비상근
㈜지에스스포츠 사내이사 등기 비상근
㈜지에스엔텍 기타비상무이사 등기 비상근
㈜지에스이앤알 기타비상무이사 등기 비상근
지에스에너지㈜ 감사 등기 비상근
지에스이피에스㈜ 기타비상무이사 등기 비상근
지에스칼텍스㈜ 감사 등기 비상근
휴젤㈜ 기타비상무이사 등기 비상근

2. 타법인출자 현황(요약)

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
-22777,619--776,619---------------22777,619--776,619
출자목적 출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액
취득(처분) 평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등

(1) 가지급금 및 대여금 내역 - 해당사항 없음 (2) 현금출자 - 해당사항 없음 (3) 담보제공 - 해당사항 없음 (4) 자금거래 당반기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분 회사명 리스부채의 상환 배당금의 수령
지배기업 (주)GS 167,728 -
종속기업 파르나스호텔(주) - 13,668,702

주) 별도 기준입니다. (5) 이해관계자와의 채무보증 현황 이해관계자와의 채무보증 현황은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항중 '2.우발부채 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래

[당반기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등의 거래내역]

(단위: 천원)
특수관계구분 회사명 배당금수익 기타비용
지배기업 (주)GS - 65,392
종속기업 파르나스호텔(주) 13,668,702 -
기타특수관계자 (주)지에스리테일 - 6,305
합 계 13,668,702 71,697

주) 별도 기준입니다.[당반기말 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무내역]

(단위: 천원)
특수관계구분 회사명 채 권 채 무
임차보증금 미지급금 리스부채
지배기업 (주)GS 286,386 - 523,018
기타특수관계자 (주)지에스리테일 - 926 -
합 계 286,386 926 523,018

주) 별도 기준입니다.※ 기타 특수관계자와의 매출매입 등 거래내역, 채권채무 내역, 주요 경영진 보상내역 등은 본 반기보고서 첨부파일 '반기연결검토보고서 주석 30. 특수관계자 거래' 및 '반기별도검토보고서 주석24. 특수관계자 거래' 를 참조하시기 바랍니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항 없음.

 2. 우발부채 등에 관한 사항

[연결기준] (1) 중요한 소송사건 본 반기보고서 작성 기준일 (2025년 6월 30일) 현재 연결회사가 원고로 계류중인 소송사건은 2건, 피고로 계류중인 소송사건은 1건입니다. 당반기말 현재 상기 소송사건의 최종 결과를 예측할 수 없으며, 전기말까지 원고로 계류중이였던 소송사건 1건은 당반기 중 승소로 종결되었습니다. (2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 연결회사는 보고기간 종료일 현재 호텔주차장 임대차계약 관련하여 어음 1매(액면금액: 590백만원)를 (주)더블유티씨서울에 견질로 제공하고 있으며, 토지 임대차계약 관련하여 어음 1매(액면금액: 10,831백만원)를 (사)한국무역협회에 견질로 제공하고 있습니다

(기준일 : 2025년 6월 30일 ) (단위 : 매, 백만원)
제 출 처 매 수 금 액 비 고
은 행 - - -
금융기관(은행제외) - - -
법 인 2 11,421 -
기타(개인) - - -

(3) 담보제공자산

당반기말 현재 연결회사의 유형자산 및 투자부동산 중 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산 장부금액 담보설정금액 관련채무(약정) 담보권자
토지/건물(IC) 토지(파르나스타워) 1,552,748,270 285,000,000 장기차입금 외 한국산업은행
156,000,000 장기차입금 (주)국민은행
36,000,000 장기차입금 (주)농협은행(*)
935,244 임대보증금 파타고니아코리아
소 계 1,552,748,270 477,935,244
건물(파르나스타워) 169,719,480 27,948,989 임대보증금 라이엇게임즈코리아 외
36,000,000 장기차입금 (주)농협은행(*)
소 계 169,719,480 63,948,989
합 계 1,722,467,750 541,884,233

(*) (주)농협은행 장기차입금은 토지/건물(IC)과 건물(파르나스타워)을 공동으로 담보설정하고 있습니다. (4) 채무보증 현황 - 해당사항 없음 (5) 채무인수 약정 현황 - 해당사항 없음

(6) 그 밖의 우발채무 등

1) 기술도입계약 연결회사는 InterContinental Hotels Group(이하, IHG)와 호텔경영기술도입계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따라 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스는 2021년부터 2030년까지, 인터컨티넨탈 서울 코엑스는 2021년부터 2024년 6월 30일까지 직접 운영하고, IHG는 운영 및 영업을 지원하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 당반기에 대한 지원수수료 인식액은 1,797백만원입니다.2) 임차계약① (사)한국무역협회

연결회사는 웨스틴 서울 파르나스 호텔 부지에 대해 2020년부터 2029년까지 (사)한국무역협회와 토지 임대차계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 (사)한국무역협회에 매출액의 일정률에 해당하는 금액 등을 지급하도록 되어 있는 바, 당반기 중 동 임차계약과 관련된 임차료는 2,542백만원입니다.

② 에스디비인베스트먼트(주)연결회사는 에스디비인베스트먼트(주)를 거래 상대방으로 하여 서울시 중구 명동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2012년 12월 1일부터 2032년 12월 31일까지이며, 상호 합의에 따라 임차계약기간을 연장할수 있습니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 3,300백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 지급임차료로 인식한 금액은 2,224백만원입니다.

③ 주식회사씨디엘코리아연결회사는 주식회사씨디엘코리아를 거래 상대방으로 하여 서울시 중구 초동 일대에위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2017년 3월 6일부터 2037년 12월 31일까지입니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 6,300백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 5,211백만원입니다.④ 로터스피에프브이주식회사

연결회사는 로터스피에프브이주식회사를 거래 상대방으로 하여 서울 종로구 관훈동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2019년10월 9일부터 2039년 10월 8일까지입니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 3,400백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 3,831백만원입니다.

⑤ 주식회사 신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사연결회사는 주식회사 신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사를 거래 상대방으로 하여 서울시 을지로 5가 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2020년 1월 14일부터 2040년 1월 13일까지입니다. 동 계약에따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 2,200백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 1,878백만원입니다.⑥ 이지스제415호일반사모부동산투자신탁연결회사는 이지스제415호일반사모부동산투자신탁을 거래 상대방으로 하여 경기도성남시 수정구 시흥동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2021년 6월 12일부터 2041년 6월 11일까지입니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 3,850백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 2,376백만원입니다.⑦ 블루코브일반사모부동산투자신탁3호연결회사는 블루코브일반사모부동산투자신탁3호를 거래 상대방으로 하여 제주도 서귀포시 색달동 일대에 위치한 토지 및 건물에 대해 임차계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2022년 7월 22일부터 2039년 7월 21일까지입니다. 동 계약에 따르면 연결회사는 호텔 운영매출액과 전대매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어 있으며, 매년 최소보장임차료로 9,200백만원을 보장해야 합니다. 당반기 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 5,870백만원입니다.

3) 당반기말 현재 연결회사의 금융기관 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 내역 한도금액 사용금액
한국산업은행 한도대출 20,000,000 15,480,000
시설자금대출 60,000,000 60,000,000
(주)국민은행 한도대출 10,000,000 -
시설자금대출 50,000,000 50,000,000
원화지급보증 3,850,000 3,850,000
(주)농협은행 한도대출 10,000,000 -
시설자금대출 20,000,000 20,000,000
(주)신한은행 원화지급보증 3,400,000 3,400,000
합 계 177,250,000 152,730,000

4) 당사(GS피앤엘)는 상법 제530조의 9 제1항의 규정에 의거 분할 전의 (주)지에스리테일 채무에 관하여 (주)지에스리테일과 연대하여 변제할 책임이 있습니다.5) 연결회사는 당반기말 기준 공모사채에 대한 다음과 같은 약정사항이 존재합니다.

발행자 약정사항
파르나스호텔 주식회사 공모사채 100,000,000천원에 대하여 부채비율 300%이하 유지 등을 준수하도록 약정하고 있으며, 이 조건을 충족하지 못하는 경우에는 기한이익상실 등이 발생할 수 있습니다. 당반기말 현재 해당 약정사항들을 준수하고 있습니다

[주요자회사 및 주요종속회사: 파르나스호텔(주)] (1) 중요한 소송사건 당반기말 현재 파르나스호텔(주)이 원고로 계류중인 소송사건은 2건, 피고로 계류중인 소송사건은 1건입니다. 당반기말 현재 상기 소송사건의 최종 결과를 예측할 수 없으며, 전기말까지 원고로 계류중이었던 소송사건 1건은 당반기 중 승소로 종결되었습니다. (2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 파르나스호텔은 보고기간 종료일 현재 호텔주차장 임대차계약 관련하여 어음 1매(액면금액: 590백만원)를 (주)더블유티씨서울에 견질로 제공하고 있으며, 토지 임대차계약 관련하여 어음 1매(액면금액: 10,831백만원)를 (사)한국무역협회에 견질로 제공하고 있습니다.

(기준일 : 2025.6.30) (단위 : 매, 백만원)
제 출 처 매 수 금 액 비 고
은 행 - - -
금융기관(은행제외) - - -
법 인 2 11,421 -
기타(개인) - - -

(3) 담보제공자산

(단위: 천원)
담보제공자산 장부금액 담보설정금액 관련채무(약정) 담보권자
토지/건물(IC)토지(파르나스타워) 1,002,510,351 24,000,000 단기차입금 한국산업은행
261,000,000 장기차입금 한국산업은행
156,000,000 장기차입금 (주)국민은행
36,000,000 장기차입금 (주)농협은행(*)
935,244 임대보증금 (주)파타고니아코리아
소 계 1,002,510,351 477,935,244

건물(파르나스타워)

 169,719,480 27,948,989 임대보증금 라이엇게임즈코리아(유) 외
36,000,000 장기차입금 (주)농협은행(*)
소 계 169,719,480 63,948,989
합 계 1,172,229,831 541,884,233

(*) (주)농협은행 장기차입금은 토지/건물(IC)과 건물(파르나스타워)을 공동으로 담보설정하고 있습니다.

(4) 채무보증 현황 - 해당사항 없음 (5) 채무인수 약정 현황 - 해당사항 없음 (6) 그 밖의 우발채무 등 1) 기술도입계약 파르나스호텔은 IHG와 호텔경영기술도입계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따라 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스는 2021년부터 2030년까지, 인터컨티넨탈 서울 코엑스는 2021년부터 2024년 6월 30일까지 직접 운영하고, IHG는 운영 및 영업을 지원하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 당반기와 전반기(검토받지 않은 재무제표)에 대한 지원수수료 인식액은 각각 1,797백만원 및 2,882백만원입니다.2) 임차계약

① (사)한국무역협회파르나스호텔(주)은 웨스틴 서울 파르나스 호텔 부지에 대해 2020년부터 2029년까지 (사)한국무역협회와 토지 임대차계약을 체결하였습니다. 동 계약에 따르면 파르나스호텔(주)은 (사)한국무역협회에 매출액의 일정률에 해당하는 금액 등을 지급하도록 되어 있는 바, 당반기와 전반기(검토받지 않은 재무제표) 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 각각 2,542백만원 및 5,693백만원입니다. ② 에스디비인베스트먼트(주)파르나스호텔(주)은 에스디비인베스트먼트(주)를 거래 상대방으로 하여 서울시 중구 명동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2012년 12월 1일부터 2032년 12월 31일까지이며, 상호 합의에 따라 임차계약기간을 연장할 수있습니다. 동 계약에 따르면 파르나스호텔(주)은 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어있으며, 매년 최소보장임차료로 3,300백만원을 보장해야 합니다.당반기와 전반기(검토받지 않은 재무제표) 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 각각 2,224백만원 및 2,052백만원입니다.

③ 주식회사씨디엘코리아파르나스호텔(주)는 주식회사씨디엘코리아를 거래 상대방으로 하여 서울시 중구 초동 일대에위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2017년 3월 6일부터 2037년 12월 31일까지입니다. 동 계약에 따르면 파르나스호텔(주)은 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어있으며, 매년 최소보장임차료로 6,300백만원을 보장해야 합니다. 당반기와 전반기(검토받지 않은 재무제표) 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 각각 5,211백만원 및 4,918백만원입니다.④ 로터스피에프브이주식회사파르나스호텔(주)는 로터스피에프브이주식회사를 거래 상대방으로 하여 서울 종로구 관훈동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2019년10월 9일부터 2039년 10월 8일까지 입니다. 동 계약에 따르면 파르나스호텔(주)은 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어있으며, 매년 최소보장임차료로 3,400백만원을 보장해야 합니다. 당반기와 전반기(검토받지 않은 재무제표) 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 각각 3,831백만원 및 3,739백만원입니다.⑤ 주식회사 신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사파르나스호텔(주)는 신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사를 거래 상대방으로 하여 서울시 을지로 5가 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2020년 1월 14일부터 2040년 1월13일까지 입니다. 동 계약에 따르면 파르나스호텔(주)은 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어있으며, 매년 최소보장임차료로 2,200백만원을 보장해야 합니다. 당반기와 전반기(검토받지 않은 재무제표) 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 각각 1,878백만원 및 1,824백만원입니다.⑥ 이지스제415호일반사모부동산투자신탁파르나스호텔(주)는 이지스제415호일반사모부동산투자신탁을 거래 상대방으로 하여 경기도성남시 수정구 시흥동 일대에 위치한 건물에 대해 책임임차 계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2021년 6월 12일부터 2041년 6월 11일까지입니다. 동 계약에 따르면 파르나스호텔(주)은 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어있으며, 매년 최소보장임차료로 3,850백만원을 보장해야 합니다. 당반기와 전반기(검토받지 않은 재무제표) 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 각각 2,376백만원 및 2,253백만원입니다.⑦ 블루코브일반사모부동산투자신탁3호파르나스호텔(주)은 블루코브일반사모부동산투자신탁3호를 거래 상대방으로 하여 제주도 서귀포시 색달동 일대에 위치한 토지 및 건물에 대해 임차계약을 체결하고 있습니다. 임차기간은 2022년 7월 22일부터 2039년 7월 21일까지입니다. 동 계약에 따르면 파르나스호텔(주)은 호텔 운영매출액과 전대 매출액의 일정률에 해당하는 금액을 임차료로 지급하도록 되어있으며, 매년 최소보장임차료로 9,200백만원을 보장해야 합니다. 당반기와 전반기(검토받지 않은 재무제표) 중 동 임차계약과 관련하여 인식한 임차료는 각각 5,870백만원 및 5,788백만원입니다.

3) 당반기말 현재 금융기관의 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 내역 한도금액 사용금액
한국산업은행 한도대출 20,000,000 15,480,000
시설자금대출 60,000,000 60,000,000
(주)국민은행 한도대출 10,000,000 -
시설자금대출 50,000,000 50,000,000
원화지급보증 3,850,000 3,850,000
(주)농협은행 한도대출 10,000,000 -
시설자금대출 20,000,000 20,000,000
(주)신한은행 원화지급보증 3,400,000 3,400,000
합 계 177,250,000 152,730,000

4) 파르나스호텔(주)는 공모사채 100,000,000천원에 대하여 부채비율 300%이하 유지 등을 준수하도록 약정하고 있으며, 이 조건을 충족하지 못하는 경우에는 기한이익상실이 발생할 수 있습니다. 당반기말 현재 해당 약정사항들을 준수하고 있습니다.5) 통합 위탁운영 계약파르나스호텔(주)는 (주)피앤에쓰와 나인트리 명동 호텔 등의 통합 위탁운영에 관한 도급계약을 체결하였으며, 상호합의에 따라 1년 단위로 연장계약이 가능하도록 되어 있습니다. 상기 계약에 따르면 파르나스호텔(주)은 (주)피앤에쓰에서 부담하는 위탁운영비용 및 일정 수수료를 포함하여 지급합니다

 3. 제재 등과 관련된 사항

"제제 등과 관련된 사항" 은 모두 당사의 주요 자회사(주요 종속회사)인 파르나스호텔(주)의 내용으로, 연결기준 내용 동일합니다. (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 - 해당사항 없음. (2) 행정기관의 제재현황 - 해당사항 없음. (3) 기타 제재현황 당사의 주요 자회사인 파르나스호텔(주)는 2020년 10월부터 약 3개월간 서울지방국세청으로부터 정기세무조사를 받았으며 기한내(2021년 1월초) 추징세액을 전부 납부 완료하였습니다. 또한, 세무조사 결과에 따른 업무 프로세스 개선 및 임직원에 대한 재발방지 교육을 진행하였습니다

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

- 해당사항 없음.

(1) 외국지주회사의 자회사 현황

- 해당사항 없음.

(2) 합병 등의 사후정보 - 해당사항 없음. (3) 작성일이후 발생한 사건

- 해당사항 없음.

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)
☞ 본문 위치로 이동
(단위 : 백만원)
파르나스호텔㈜1985.11.22서울 강남구 테헤란로 521관광호텔업1,706,158의결권의 과반수 소유O주2)㈜피앤에쓰2012.10.04서울 중구 명동 10길 51위탁운영관리5,165의결권의 과반수 소유-㈜후레쉬미트2020.11.23경기도 안성시 양성면 양성로 175-59축산물 가공 판매업1,709의결권의 과반수 소유-
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

주1) 최근 사업연도 자산총액은 2024년말 개별재무제표상 자산총액입니다.주2) 최근 사업연도 자산총액이 750억원 이상으로 주요 종속회사에 해당합니다.

 2. 계열회사 현황(상세)
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2025년 06월 30일
(기준일 : ) (단위 : 사)
8 (주)지에스 110111-3045112 (주)지에스리테일 110111-0090037 (주)지에스피앤엘 110111-9120299 (주)지에스글로벌 110111-0031479 지에스건설(주) 110111-0002694 자이에스앤디(주) 110111-1934557 삼양통상(주) 110111-0033433 휴젤(주) 110111-2380890 91 지에스에너지(주) 110111-4765412 지에스파워(주) 134111-0074744 보령엘엔지터미널(주) 164511-0021527 인천종합에너지(주) 120111-0348096 지에스당진솔라팜(주) 165011-0074814 위드인천에너지(주) 120111-0577124 넥스트리뉴어블스솔루션(주) 110111-8749694 넥스트카본솔루션(주) 110111-8848397 지에스차지비(주) 131111-0567164 지에스칼텍스(주) 110111-0078819 이노폴리텍(주) 154311-0009826 지에스엠비즈(주) 110111-1007023 상지해운(주) 110111-1004243 지에스바이오(주) 110111-4303030 지에스에코메탈(주) 230111-0168657 팬코텍(유) 206214-0018226 한울사랑(유) 206214-0018367 (주)후레쉬서브 110111-3646738 (주)지에스넷비전 110111-3862897 (주)지에스네트웍스 134511-0344826 (주)지에스텔레서비스 110111-2618192 (주)퍼스프 160111-0187777 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사 110111-8315437 (주)프로케어 110111-5558220 파르나스호텔(주) 110111-0411142 (주)피앤에쓰 110111-4973164 (주)후레쉬미트 134611-0110548 지에스이피에스(주) 165011-0004621 (주)피엘에스 131311-0093131 (주)지에스엔텍 181211-0008699 (주)경기평택글로벌 131311-0232193 지에너지(주) 110111-7788750 (주)지에스이앤알 135011-0121570 (주)지에스구미열병합발전 176011-0170122 (주)지에스반월열병합발전 131411-0572191 (주)지에스동해전력 144711-0019225 (주)동해그린에너지 110111-3788671 (주)지에스풍력발전 174511-0004266 (주)지에스포천그린에너지 284411-0079755 (주)영양제2풍력발전 174511-0003333 (주)영덕제1풍력발전 171611-0023655 (주)영덕제2풍력발전 171111-0033133 (주)삼척그린에너지파크 144611-0024143 (주)포항윈드파워 171711-0167261 (주)에이더블유피 171111-0022996 (주)지에스스포츠 110111-3024330 (주)지에스벤처스 110111-8156740 자이에스텍(주) 110111-3253583 (주)지씨에스 140111-0033487 비에스엠(주) 135511-0187118 옥산오창고속도로(주) 110111-4120971 은평새길(주) 110111-4155390 지앤엠에스테이트(주) 110111-5206093 구미맑은물(주) 110111-6201901 지베스코(주) 110111-7210860 지베스코자산운용(주) 110111-7344403 지피씨(주) 154511-0088082 어업회사법인 에코아쿠아팜(주) 180111-1291185 자이가이스트(주) 110111-7585958 에너지머티리얼즈(주) 171711-0158583 강남메트로(주) 110111-7665445 글로벌워터솔루션(주) 110111-7799525 자이가이스트건축사사무소(주) 110111-7846508 디씨브릿지(주) 110111-7896082 부천영상단지관리(주) 121111-0411214 자이씨앤에이(주) 110111-8041529 태안햇들원태양광(주) 165111-0023603 하임랩(주) 110111-8248092 햇들원지붕형태양광1호(주) 134511-0578996 햇들원지붕형태양광2호(주) 134511-0671815 엑스플로인베스트먼트(주) 110111-8307369 마그나피에프브이(주) 110111-8448600 인천신항스마트물류단지(주) 110111-8456075 성남그린에너지(주) 110111-7723631 사상해운대고속도로(주) 110111-8639712 지베스코일반사모부동산투자회사1호 110111-8987575 (주)아크로스 134111-0177134 (주)제이월드 154211-0015560 지에스네오텍(주) 110111-0166953 (주)가진에이케이엠 110111-9168405 (주)케이펙스자산운용 110111-8412994 (주)삼양인터내셔날 110111-0424848 (주)보헌개발 110111-1557573 (주)켐텍인터내셔날 110111-1967730 (주)승산 110111-0110653 (유)가승개발 134514-0003989 (주)인아츠프로덕션 110111-7001665 센트럴모터스(주) 131111-0101912 (주)위너셋 110111-0720832 (주)삼정건업 110111-5005809 경원건설(주) 131111-0000164
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장
비상장

(2) 해외 계열사

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 사)
회사수 회사명 소재국
182 GS Collective Fund I LLC 미국
GS Infinity Corp. 미국
Dione Limited 몰타
GS Beyond Corp. 미국
APHRODITE ACQUISITION HOLDINGS LLC 케이만
GS Futures LLC 미국
Ferment-GS Venture Studio 미국
Alchemyca, Inc. 미국
BMV SHIPPING INC. 파나마
EMV SHIPPING INC. 파나마
GMV SHIPPING INC. 파나마
GS Energy NA Investments, Inc. 미국
GS Energy Asia Investment Pte. Ltd. 싱가포르
GS Energy Trading Singapore Pte. Ltd. 싱가포르
Korea GS E&P Pte. Ltd. 싱가포르
Nabou Green Energy Pte Limited 피지
Suzhou GS Caltex Trading Co., Ltd. 중국
GS Caltex Mexico S.de R.L.de C.V. 멕시코
GS Caltex China Co., Ltd. 중국
GS Caltex Singapore Pte. Ltd. 싱가포르
GS Caltex India Pte., Ltd. 인도
GS Caltex (Langfang) Plastics Co., Ltd. 중국
GS Caltex (Suzhou) Plastics Co., Ltd. 중국
GS Caltex Czech, s.r.o. 체코
Global Sensing and Learning Labs, INC 미국
GS Retail Vietnam Co.,Ltd 베트남
PT.GS Retail Indonesia 인도네시아
GS EPS Americas, LLC 미국
Ssangyong Resources Pty Ltd. 호주
PT GS Global Resources 인도네시아
GS Global Singapore Pte. Ltd. 싱가폴
GS Global Japan Co., Ltd. 일본
GS Global USA, Inc. 미국
GS Global Austrailia Pty. Ltd. 호주
GS Global Europe GMBH 독일
GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 베트남
GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 중국
Lignana LLP 폴란드
Lignana LLC 폴란드
GS E&C do Brazil Ltda. 브라질
Zeit Homes, Inc. 미국
400 Logue JVC, LLC 미국
400 Logue GP, LLC 미국
400 Logue LP, LLC 미국
400 Logue Master GP, LLC 미국
ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 폴란드
GS SPV PTY LTD 호주
GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 호주
PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 보츠와나
400 LOGUE OWNER, LLC 미국
GSFC FUND 1 LLC 미국
Mountain View Owner, LLC 미국
Mountain View Mezz, LLC 미국
GS Redlands, LLC 미국
CDCF III FORTBAY MV, LLC 미국
GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 미국
777 WMF, LLC 미국
GS Property Mountain View LLC 미국
GS Village Lake LLC 미국
GS Real Estate Development Company London Ltd. 영국
CHERVONA GORA EKO 우크라이나
GS Engineering & Construction Spain, S.L. 스페인
Danwood GmbH 스위스
Danwood S.A. 폴란드
GS E&C POLAND SP.ZO.O 폴란드
GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 아랍에미리트
GS Real Estate Development Company 사우디
GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 사우디
GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 인도
GSEC (THA2) PTE. LTD. 싱가포르
GSEC(THA)PTE. LTD. 싱가포르
GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 싱가포르
GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED 인도
GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED 인도
GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED 인도
ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 인도
GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 태국
PT. GSENC Development Indonesia 인도네시아
GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 인도
ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 베트남
Vietnam GS Enterprise One Member LLC 베트남
Vietnam GS Industry One-Member LLC 베트남
VGSI ELEVATOR LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남
VGSI ALUMINIUM FORM LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남
VGSI PILE LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남
PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남
400 Logue Master LP, LLC 미국
ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED 인도
COLMENAR INIMA SOLAR, S.L. 스페인
El Fenazar Solar S.L.U 스페인
AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E. 포르투갈
GS Inima View, S.L. 스페인
Concordia Saneamento, S.A. 브라질
Barka Operations and Maintenance Company S.P.C. 오만
GS Inima (Al Ghubra), LLC 오만
GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C 아랍에미리트
GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC 아랍에미리트
GS Inima (Barka), LLC 오만
Capital Desalination Company, S.A.O.C. 오만
GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 오만
GS Inima Middle East LLC 오만
Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. 스페인
Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리
Ourinhos Saneamento S.A. 브라질
Aguas de Reuso de Vitoria S.A. 브라질
Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. 브라질
Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. 브라질
GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. 멕시코
Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro 브라질
GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 브라질
GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. 브라질
Aquapolo Ambiental S.A. 브라질
GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda 브라질
GS Inima Industrial S.A. 브라질
GS Inima Brasil Ltda. 브라질
SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 브라질
Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. 브라질
Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. 멕시코
Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A 브라질
GS Inima USA Corporation 미국
GS Inima USA Construction Corporation 미국
GS Inima Mexico, S.A. de C.V. 멕시코
INIMA-CVV S.A. 칠레
GS Inima Chile S.A. 칠레
COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A 브라질
CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. 브라질
Araucaria Saneamento, S.A. 브라질
Aquaria, LLC 미국
Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질
VALORINIMA S.L. 스페인
Palmeiras Saneamento, S.A. 브라질
GS Inima Energia, S.L. 스페인
GS Inima Inversiones S.L.U. 스페인
GS Inima Gestion S.L.U. 스페인
GS Inima Water Management S.L. 스페인
Inima Water Services, S.L. 스페인
SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. 스페인
Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코
GS Inima Environment S.A.U. 스페인
BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A 브라질
Shuweihat RO Operation and Maintenance Company L.L.C. 아랍에미리트
Hialeah Water, LLP 미국
Phu My Vinh Construction and Investment Corporation 베트남
Ghubrah Operations and Maintenance Company LLC 오만
ZEIT C&A AMERICA, INC. 미국
ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 베트남
ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 폴란드
ZEIT C&A Nanjing Co., Ltd. 중국
GSNEOTEK(CAMBODIA) CO.,LTD 캄보디아
GS NEOTEK L.L.C 오만
GSNEOTEK VIETNAM CO.,LTD 베트남
청도삼양피혁유한공사 중국
SY ENERGY PTE.LTD. 싱가포르
BAOXUANLUBO(BEIJING)Trading Co.,Ltd 중국
SYI INDIA PVT.LTD. 인도
Farwest Steel Arizona, Inc. 미국
Farwest Steel Wyoming, Inc 미국
Farwest Steel Alaska, Inc. 미국
Farwest Steel Properties, Inc. 미국
Farwest Steel Reinforcing Co. 미국
Western Coating, Inc. 미국
Farwest Steel Co. 미국
Grunau&Paulus Music Management GmbH 독일
Qingdao Lixing Tank Terminal Co., Ltd. 중국
GS Aromatics Pte. Ltd. 싱가포르
AcenOcean Pte. Ltd. 싱가포르
Qingdao Lidong Chemical Co., Ltd. 중국
Qingdao Lixing Logistics Co., Ltd. 중국
GS Aromatics (Qingdao) Chemical. Co.,Ltd. 중국
GS E&R America Inc. 미국
GS E&R America Offshore, LLC. 미국
GS E&R America Oldhome, LLC. 미국
HUGEL CANADA, INC. 캐나다
Hugel Aesthetics Taiwan, Inc. 대만
Hugel Shanghai Aesthetics Co., Ltd. 중국
HUGEL AUSTRALIA PTY. LTD. 호주
HUGEL AMERICA, INC. 미국
HUGEL (THAILAND) Co., LTD. 태국
Hugel Cosme Singapore Holding Pte. Ltd. 싱가포르
Hugel Hong Kong Aesthetics Limited 홍콩
Hugel Hong Kong Limited 홍콩
Hugel (Zhejiang) Cosmetics Co., Ltd 중국

3. 타법인출자 현황(상세)
☞ 본문 위치로 이동
2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)
(기준일 : )
파르나스호텔(주) 비상장2016.01.26경영참여760,0006,654,67567.56776,344---6,654,67567.56776,3441,706,15839,889(주)후레쉬미트 비상장2020.12.01경영참여255255,00051.001,275---255,00051.001,2751,709-112--777,619-----777,619--
법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황
수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익
수량 금액
합 계

주1) 기초 또는 기말 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우 또는 장부가액이 1억원을 초과하는 건을 대상으로 작성하였습니다.

주2) 피출자회사의 기말 장부가액은 원가법을 적용하였습니다. (단, 시가 평가 및 공정가치 평가 대상회사는 제외)

주3) 각 회사의 최근사업연도 재무현황은 2024년도 재무정보를 기준으로 작성하였습니다

 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

 2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음