목 차

분기보고서

5.6

(주)대원

1 Y 150111-0003058

분 기 보 고 서

(제 53 기)

2024년 01월 01일2024년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년 05월 16일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	(주)대원

대 표 이 사 :	전응식

본 점 소 재 지 :	충북 청주시 상당구 용담로 7, 1층 (주)대원(문화동,센트럴칸타빌)
	(전 화)043-264-1115
	(홈페이지) http://daewon.co.kr/

작 성 책 임 자 :	(직 책)경영관리부 이사 (성 명)구지회
	(전 화)043-264-1115

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 [대표이사 등의 확인]_2024.05.16_1.jpg [대표이사 등의 확인]_2024.05.16

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----10--10-10--10-

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 "주식회사 대원"이라고 표기합니다. 영문으로는 "DAEWON CO., LTD." 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기 시 "㈜대원" 또는 "DAEWON" 이라고 표기합니다.

다. 설립일자 및 존속기간당사는 모방제조업, 무역업을 위해 1972년 2월 21일 "대원모방(주)"로 설립되었으며, 1988년 3월에 상호를 "(주)대원"으로 변경하였습니다.

라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소

구분	내용
주 소	충청북도 청주시 상당구 용담로 7, 1층(문화동, 센트럴칸타빌)
전화번호	043-264-1115
홈페이지	https://www.daewon.co.kr

마.중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용당사 및 종속회사는 주택분양 및 공공/민간 도급공사 등의 건설사업과 원사/원단을 생산하는 섬유사업 등을 영위하고 있습니다. 주요 사업에 대한 자세한 사항은 동 공시서류의 "II. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항(1) 신용등급

평가일	결산기준일	평가회사	기업신용평가등급	경영상태평가용기업신용평가등급
2023/06/16	2022/12/31	(주)이크레더블	e-3	A

주) 공공공사 입찰을 위해 (주)이크레더블로부터 신용평가를 받고 있습니다.

(2)회사가 최근 3사업연도 동안 신용평가 전문기관으로부터 받은 신용평가등급은 다음과 같습니다.

평가연도	신용등급	신용평가 기관명	비고
2022	A	(주)이크레더블	공공입찰
2021	A	(주)이크레더블	공공입찰
2020	A	(주)이크레더블	공공입찰

* (주)이크레더블 기업신용등급의 정의

구분	경영상태평가시회사채등급에 준하는 기업신용평가등급	등급정의
e-1	AAA	환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함
e-2	AA	환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함
e-3	A	신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임
e-4	BBB	신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음
e-5	BB	신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-6	B	신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음
e-7	CCC	신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음
e-8	CC	신용위험이 발생할 가능성이 높음
e-9	C	신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음
e-10	D	현재 신용위험이 발생한 상태에 있음

주) e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있음.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장2017년 12월 01일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 본점 소재지 및 그 변경(1) 회사의 설립일 : 1972년 2월 21일(2) 본 점 소 재 지 : 충청북도 청주시 상당구 용담로 7, 1층(문화동, 센트럴칸타빌)

구분	내용
이전일	2021년 11월 26일
변경전	충청북도 청주시 흥덕구 직지대로435번길 15(송정동)
변경후	충청북도 청주시 상당구 용담로 7, 1층(문화동, 센트럴칸타빌)

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2021년 03월 30일정기주총사외이사 김우승사외이사 이승국-사외이사 박주황사외이사 김태원2022년 03월 30일정기주총사내이사 이은희사외이사 송재호감사 박흥순사내이사 전응식사내이사 이관호기타비상무이사 전영우감사 김종필2022년 03월 30일--대표이사 전응식-2022년 08월 29일---

사외이사 김우승

2023년 03월 29일정기주총사외이사 김용재-

2023년 03월 30일---사외이사 이승국2024년 03월 28일정기주총사내이사 구지회--2024년 03월 30일---사외이사 송재호

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

*사내이사 이관호, 이은희는 2024.03.28 중도 사 임 하였 습니다.*사외이사 송재호는 2024.03.30 임기만료로 퇴임하였습니다.

다. 최대주주의 변동최근 5사업연도 최대주주의 변동이 없습니다.

라. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구 분	일 자	내 용
(주)대원	2020.012020.012020.022020.032020.052020.052020.07 2020.072020.092020.112020.122020.12	인도네시아 주택 개발사업 MOU체결(Jababeka그룹)충북 청주전시관 건립사업 조성공사 수주정선 사북 생활숙박시설 신축공사 수주보령 명천 대원칸타빌 신축공사 수주아산 온천동 주상복합 신축공사 수주(주)대원모방 자회사 편입구리 인창동 대원칸타빌(375세대) 분양 '20년 시공능력평가순위 전국 69위(충북지역 1위)대구 동인동 센트럴 대원칸타빌(APT 410세대, 오피스텔 44실) 분양원주 태장동 대원칸타빌(907세대) 분양남주동8구역 가로주택정비사업 신축공사 수주오토렉스청라 중고차 수출 및 매매상사 신축사업 수주
	2021.05 2021.072021.102021.112021.11	창원 칸타빌 오션뷰 주상복합 신축공사 준공 '21년 시공능력평가순위 전국 77위(충북지역 1위)서울 제기동 고려대역 청년주택 신축공사 수주주한 베트남대사관 신축공사 준공본점 소재지 이전[충북 청주시 상당구 용담로 7, 1층(문화동,센트럴칸타빌)]
	2022.02 2022.07 2022.07 2022.07 2022.08 2022.082022.092022.112022.12	창립 50주년 사사(社史) 편찬칸타빌 브랜드 아이덴티티 리뉴얼 충남 당진 석문국가산업단지 공동주택용지 낙찰(926세대 공급규모) '22년 시공능력평가순위 전국 63위(충북지역 1위) 베트남 호치민 동나이성(Dong Nai) 다이푹 부동산개발 추진(APT, 빌라 799세대 규모) 경기 오산시 세교2지구 ‘칸타빌 더퍼스트’ 신규분양(514세대)칸타빌수유팰리스 준공(216세대)나주천 생태하천복원 등 3개 사업 신규 수주보령 명천 대원칸타빌 공동주택 신축공사 준공 (420세대)
	2023.032023.052023.08	인천원당 칸타빌 더 스위트 공동주택 신축사업 수주안전보건경영시스템 ISO 45001 인증 획득오토렉스청라 중고차 수출 및 매매상사 신축사업 준공
	2024.032024.04	아산 온천동 주상복합 신축공사 준공정선 사북 생활숙박시설 신축공사 준공
(주)대원모방	2018.06	Daewon Textile Vietnam Co., Ltd. 지분 인수
	2020.052020.062020.12	(주)대원의 관계회사에서 종속회사로 편입(주)참존글로벌워크 지분 인수(주)참존글로벌워크 흡수합병
	2021.08	패션사업부 사업 종료
	2022.05	Daewon Textile Vietnam Co., Ltd. 지분 매각

* 최근 5사업연도의 연혁을 기재하였습니다.

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	53기(2024년1분기말)	52기(2023년말)	51기(2022년말)	50기(2021년말)	49기(2020년말)
보통주	발행주식총수	13,446,474	13,446,474	13,446,474	13,446,474	11,966,780
	액면금액	500	500	500	500	500
	자본금	6,723,237,000	6,723,237,000	6,723,237,000	6,723,237,000	5,983,390,000
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	6,723,237,000	6,723,237,000	6,723,237,000	6,723,237,000	5,983,390,000

나. 자본금 증감 현황

(단위 : 원, 주)

종류	구분	53기(2024년 1분기)	52기(2023년)	51기(2022년)	50기(2021년)	49기(2020년)
보통주	발행주식총수	-	-	-	1,479,694	889,382
	액면금액	-	-	-	500	500
	자본금	-	-	-	739,847,000	444,691,000
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	-	-	-	739,847,000	444,691,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주종류주37,500,00012,500,00050,000,000-15,606,474-15,606,474-2,160,000-2,160,000-------------2,160,000-2,160,000-13,446,474-13,446,474-----13,446,474-13,446,474-

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

2024년 03월 28일제52기 정기주총이사의 임기를 2년으로 변경○ 이사의 임기를 2년으로 조정2022년 03월 30일제50기 정기주총「주식/사채 등의 전자등록에 관한 법률」(전자증권법)에 따라 전자등록기관에 소유자명세를 요청할 수 있는 근거를 마련하고, 주주총회에 전자투표를 도입하는 경우 상법상 감사선임 결의요건 변경사항 반영. ○ 주주명부의 작성 및 비치에 관한 사항 정비- 전자증권법에 의거하여 회사가 전자등록기관에 소유자명세의 작성을 요청 할 수 있는 근거를 마련.- 소유자명세의 통지를 받은 경우 그 내용을 기재하여 주주명부를 작성 및 비치하여야 하는 전자증권법 내용 반영.○ 전자투표제 도입 시 감사 선임 결의요건 변경- 전자투표제 도입 시 출석 의결권의 과반수로써 선임 가능하도록 한 상법 개정사항 반영. 2021년 03월 30일제49기 정기주총목적사항 추가 및 주식 등의 전자등록에 관한 규정 정비○ 레미콘 도소매 및 미디어 사업관련 목적사항 추가○ 의무등록 대상이 아닌 주식 등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 단서 신설.

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

* 최근 3년 정관 변경사항을 기재하였습니다.

나.사업목적 현황 (1)사업목적 현황

1방모 방적업미영위2소모 방적업미영위3합성방적업미영위4울톱제조업미영위5모직업 및 판매업미영위6부동산 매매업 및 임대업영위7주택건설사업영위8건축자재 생산업 및 판매업미영위9벽돌 및 브럭 생산 판매업미영위10포장사업 및 포장유지 공사업영위11수질오염 방지 시설업영위12오수처리 설계 시공업영위13장지(중장비) 임대업미영위14토목, 건축 공사업영위15염색업미영위16의류 제조업 및 도매업미영위17유통업미영위18소매업미영위19전문소방시설공사업미영위20전기공사업영위21모직물 직조업미영위22면 및 마직물 직조업미영위23건축물 리모델링사업미영위24영유야보육시설(어린이집)공동운영업영위25부동산개발업영위26시설물유지관리업영위27조경공사업영위28산업, 환경설비공사업영위29산림개발업미영위30양묘, 관상수 생산 및 판매업미영위31연수원, 교육원의 운영업미영위32정보통신 공사업영위33철강재 설치공사업미영위34

해외종합건설업

(건축,토목, 전기공사, 전기통신공사업 및 특수공사업)

영위35대기오염 방지 시설업영위36소음진동 방지 시설업영위37일반폐기물(분뇨, 오수정화, 쓰레기)처리시설 설계 시공업미영위38축산폐수정화시설 설계 시공업미영위39택지, 공장부지 조성 및 임대업영위40주차시설 및 주차장 운영업미영위41석산개발, 골재생산, 토사석 채취 및 판매업미영위42국내외 시설공사의 설계, 시공, 감리, 기술용역업미영위43준설 및 항만 공사업미영위44해외투자 및 개발사업영위45건설기자재 수출입업미영위46오락, 문화,운동, 휴양시설업미영위47인터넷 관련 사업 및 소프트웨어 개발업미영위48공유수면 매립업미영위49건설기술 도입, 연구, 개발, 투자 및 용역업미영위50아파트, 상가, 빌딩 등 제건물 및 시장의 종합관리업미영위51골프장 운영업미영위52리조트 운영업미영위53음식점업미영위54식자재 유통 및 판매업미영위55군납 공사업영위56강구조물 공사업미영위57신에너지 및 재생에너지 설비의 설치(태양, 풍력, 지열, 바이오매스 등)미영위58토양정화(복원)업미영위59지하수정화업미영위60삭도철치공사업미영위61자원재활용 플랜트설계, 시공업미영위62해외자원개발사업미영위63레미콘 제조 및 판매업미영위64아스콘 제조 및 판매업미영위65골재생산 및 판매업미영위66골재, 벽돌, 시멘트, 아스콘 및 레미콘 도소매업미영위67신문잡지 및 정기 간행물 출판업미영위68포털 및 기타 인터넷 정보 매개 서비스업미영위69뉴스 제공업미영위70기타 정보 서비스업미영위71각 호에 관련된 무역업미영위72각 호에 관련된 일체의 부대사업 및 투자영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

*정관상 명시된 모든 사업목적을 기재하였습니다.

다.사업목적 변경(1) 사업목적 변경 내용

추가2021.03.30-골재, 벽돌, 시멘트, 아스콘 및 레미콘 도소매업추가2021.03.30-신문잡지 및 정기 간행물 출판업추가2021.03.30-포털 및 기타 인터넷 정보 매개 서비스업추가2021.03.30-뉴스 제공업추가2021.03.30-기타 정보 서비스업수정2021.03.3066. 각 호에 관련된 무역업71. 각 호에 관련된 무역업수정2021.03.3067. 각 호에 관련된 일체의 부대사업 및 투자72. 각 호에 관련된 일체의 부대사업 및 투자

구분	변경일	사업목적
구분	변경일	변경 전	변경 후

(2)변경 사유

변경 항목	변경 취지 및 목적, 필요성	변경제안 주체	주된 사업에 미치는 영향
66. 골재, 벽돌, 시멘트, 아스콘 및 레미콘 도소매업	신사업 추진을 위한 사업목적 추가	이사회	신사업 추진을 위한 사업목적 추가로 당사의 주된 사업에 미치는 영향은 없음
67. 신문잡지 및 정기 간행물 출판업68. 포털 및 기타 인터넷 정보 매개 서비스업69. 뉴스 제공업70. 기타 정보 서비스업	신사업 추진을 위한 사업목적 추가	이사회	신사업 추진을 위한 사업목적 추가로 당사의 주된 사업에 미치는 영향은 없음
71. 각 호에 관련된 무역업72. 각 호에 관련된 일체의 부대사업 및 투자	조문번호 수정	단순 조문번호 수정	단순 조문번호 수정

라.정관상 사업목적 추가 현황표

1골재, 벽돌, 시멘트, 아스콘 및 레미콘 도소매업2021년 03월 30일2신문잡지 및 정기 간행물 출판업2021년 03월 30일3포털 및 기타 인터넷 정보 매개 서비스업2021년 03월 30일4뉴스 제공업2021년 03월 30일5기타 정보 서비스업2021년 03월 30일

구 분	사업목적	추가일자

*최근 3사업년도 중 정관에 사업목적으로 추가한 모든 사업을 기재하였습니다.

(1) 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적

구분

사업목적

업종

제품 및 서비스의 내용 등

진출목적

레미콘사업

골재, 벽돌, 시멘트, 아스콘 및 레미콘 도소매업

도매 및 소매업

국내 건설현장에 레미콘 제품 공급

당사는 건설업을 주요사업으로 하고 있으며, 건설업과 연관성이 높은 자재인 레미콘 제품을 직접 생산하여

판매하고자 골재, 벽돌, 시멘트 아스콘 및 레미콘 도소매업을 정관상사업목적에 추가하였습니다.

미디어사업

신문잡지 및 정기 간행물 출판업

포털 및 기타 인터넷 정보 매개 서비스업

뉴스 제공업

기타 정보 서비스업

정보통신업

당사 홍보 및 관련 정보 제공

매거진 등 미디어 사업을 영위하여 당사 홍보 기사 작성 및 정보를 제공하고자 정관상 사업목적에 추가하였습니다.

(2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성-레미콘 사업 시장의 주요 특성은 생산기술의 차이가 뚜렷하지 않아 제품 품질의 차이가 거의 없으며, 원가구조면에서 재료비가 차지하는 비중이 높아 원가 차별화가 어렵습니다. 레미콘 사업은 건설업과 밀접한 관련이 있으며 건설경기의 변화에 민감하게 반응합니다. -미디어 사업 시장의 주요 특성은 디지털 공간에 많은 사람들이 정보를 공유하며 새로운 정보를 창출하고, 이용자들의 참여가 많을수록 다양한 정보 제공의 가능성이 높아지며 이용자들이 느끼는 효용성이 커지게 됩니다. 또한 미디어 사업을 통해 경쟁자와의 차별화 된 독특한 경영활동을 통해 새로운 비지니스 모델을 창조하여 회사의 가치를 높힐 수 있는 특징이 있습니다.

(3) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등*레미콘사업

구분	자금소요액(단위:원)	투자자금 조달원천	예상투자회수기간
2021년	478,722,249	토목, 건축, 분양, 레미콘 판매 수익 등	-
2022년	-	토목, 건축, 분양, 레미콘 판매 수익 등	공장 매각으로 투자금 회수완료하였습니다.
합계	478,722,249	-	-

*미디어사업

구분	자금소요액(단위:원)	투자자금 조달원천	예상투자회수기간
2021년	210,611,567	토목, 건축, 분양, 레미콘 판매 수익 등	사업중단으로 투자회수기간을 확정지을 수 없습니다.
2022년	505,400,624	토목, 건축, 분양, 레미콘 판매 수익 등	사업중단으로 투자회수기간을 예상할 수 없습니다.
합계	716,012,191	-	-

(4) 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)

구분	레미콘사업	미디어사업
조직 및 인력구성현황	사업종료로 현재 조직 및 인력 구성 현황은 없습니다.	사업중단로 현재 조직 및 인력 구성 현황은 없습니다
상품 및 서비스 개발 진척도및 상용화 여부	레미콘 상품이 상용화가 되어 거래처에 판매되었습니다.	당사 홍보 및 정보제공 목적으로해당사항 없습니다.
매출 발생여부	2021년부터 매출이 발생하였으나2022.08.31 사업종료(공장 매각)로 현재 매출은 발생되지 않습니다.	당사 홍보 및 정보제공 목적으로매출은 발생되지 않았습니다.

(5) 기존 사업과의 연관성-레미콘 사업 : 건설자재 생산/수급 및 판매 -미디어 사업 : 회사 홍보 및 정보 제공

(6) 주요 위험-레미콘 사업 : 사업목적 추가 이전부터 레미콘 사업을 운영하고 있었으며, 레미콘 판매를 위한 사업목적 추가로 특별한 위험 사항은 없습니다.-미디어사업 : 당사의 홍보 및 미디어 사업 진행에 따라 [개인정보보호법], [저작권법] 등의 규제를 적용 받을 수 있습니다.

(7) 향후 추진계획-레미콘 사업은 공장 매각으로 인해 종료된 사업으로 향후 추진계획은 따로 없으며, 미디어 사업은 조직 및 인력이 없어 중단된 사업으로 조직 및 인력 구성 계획은 미정이며 추후 사업 재추진 확정 시 보고서 기재할 예정입니다. 가. 전체 진행 단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기-레미콘 사업과 미디어 사업은 추진계획대로 사업을 진행하였으나, 레미콘 사업은 공장 매각으로 인해 현재 종료된 사업으로 향후 추진계획은 따로 없으며, 미디어 사업은 사업 중단으로 조직 및 인력 구성 계획은 미정이며 추후 사업 재추진 확정 시 보고서 기재할 예정입니다.나.향후 1년 이내 추진 예정사항-레미콘 사업은 공장 매각으로 인해 현재 사업 종료로 향후 추진계획은 따로 없으며, 미디어 사업은 조직 및 인력 구성이 없어 중단된 사업으로 향후 1년 이내 조직 및 인력 구성이 예정되어 있지 않아 추후 사업 재추진 확정 시 보고서 기재할 예정입니다.다.조직 및 인력 확보 계획-레미콘 사업은 공장 매각으로 인해 종료된 사업으로 향후 조직 및 인력 확보 계획은 따로 없으며, 미디어 사업은 조직 및 인력구성이 없어 중단된 사업으로 조직 및 인력 구성이 예정되어있지 않아 추후 사업 재추진 확정 시 보고서 기재 할 예정입니다.

(8) 미추진 사유

사업목적

미추진사유

1. 골재, 벽돌, 시멘트, 아스콘 및 레미콘 도소매업

-해당사항 없음(사업이 추진되었으나, 2022.08.31 사업 종료로 현재 미영위인 사업입니다.)

2.신문잡지 및 정기 간행물 출판업3.포털 및 기타 인터넷 정보 매개 서비스업4.뉴스 제공업5.기타 정보 서비스업

-해당사항 없음(사업이 추진되었으나, 2023년부터

사업 중단으로 미영위인 사업입니다.)

가. 그간 사업을 추진하지 않은 사유 및 배경-레미콘 사업은 사업이 추진되었으나, 2022.08.31 레미콘 공장 매각으로 인해 사업 종료로 현재 미영위인 사업이며, 미디어 사업은 사업이 추진되었으나, 조직 및 인력 구성이 없어 2023년부터 사업 중단으로 미영위인 사업입니다.

나. 향후 1년 이내 추진계획 존재 여부 및 향후 추진 예정시기-레미콘 사업은 레미콘 공장 매각으로 인해 사업 종료로 향후 추진계획은 따로 없으며, 미디어 사업은 조직 및 인력 구성이 없어 중단된 사업으로 향후 1년 이내 재추진 계획과 향후 추진 예정 시기는 미정입니다.다. 추진 계획 등이 변경된 경우 그 사유 및 변경내용-레미콘 사업, 미디어 사업은 추진 계획에 변경 없이 사업이 진행되었으나 사업 종료(공장 매각) 및 사업 중단(조직 및 인력구성 없음)으로 현재 미영위인 사업입니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사 및 종속회사는 국내와 해외(베트남)에서 건설사업, 섬유 사업 등을 영위하고 있습니다. 국내 건설 사업은 주택 분양(자체사업), 도급공사(건축), 도급공사(토목)으로 구성되어 있으며, 칸타빌(Cantavil) 브랜드를 통한 공동주택(아파트/주상복합) 분양 및 시공, 산업단지 조성, 도로공사 등 토목공사, 상업용 건축공사 등을 수행하고 있습니다.해외(베트남) 건설 사업 역시 주택 개발(분양 및 시공), 인프라 개발, 산업 생산시설 공사 등 다양한 건설 프로젝트를 수행하고 있습니다.섬유사업은 모직물의 상품 기획부터 방적(Spinning), 제직(Weaving), 염색(Dyeing), 가공(Finishing)까지 일괄 생산 설비를 통해 국내 및 베트남에서 고품질의 소모사와 모직물을 제조하여 국내 및 전 세계에 판매하고 있습니다. [주요사업 구분]

사업부문		주요제품 및 서비스
건설	주택분양	공동주택(아파트, 주상복합)
	도급공사(건축)	공동주택(아파트, 주상복합), 상업용건물, 산업생산시설 등
	도급공사(토목)	사회간접자본시설(산업단지조성, 공공택지조성, 도로, 교량, 상하수도 등 )
섬유		원사 및 원단(신사복/단체복/학생복용 원단 등)
기타		임대수입 등

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품등의 현황 (단위 : 천원)

사업부문		주요제품 및 서비스	2024년 1분기		2023년		2022년
사업부문		주요제품 및 서비스	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	분양	아파트 등	55,605,570	65.15%	254,779,637	58.42%	195,270,660	54.50%
	도급공사(건축)	아파트 등	23,702,830	27.77%	148,936,481	34.15%	117,944,470	32.92%
	도급공사(토목)	산업단지조성 등	1,913,601	2.24%	14,950,138	3.43%	23,921,636	6.68%
섬유		원사, 원단	3,681,628	4.31%	15,186,049	3.48%	18,902,762	5.28%
기타		임대수입 등	446,106	0.52%	2,239,696	0.51%	2,272,287	0.63%
합 계			85,349,735	100.00%	436,092,001	100.00%	358,311,815	100.00%

*연도별 매출액은 비교표시 재무제표가 아닌 해당년도 연결감사보고서 기준으로 기재하였습니다. 나. 판매가격 변동 등

(1) 건설사업건설 사업의 수익성 및 매출에 대한 구체적 사항은 "4. 매출 및 수주 상황"을 참조하시기 바랍니다.(2) 섬유사업

품 목	시장구분	2024년 1분기	2023년	2022년	비고
원단	내수	14,760	15,200	12,800	원/yard
원단	수출	-	-	-	$/yard
원사	내수	21,300	21,300	20,000	원/kg
원사	수출	-	-	-	$/kg

3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료

(1) 주요 매입처(기준일 : 2024.1.1~2024.3.31)

사업부문	구분	구체적 용도	주요매입처	회사와의특수관계여부
건설	철 근	골조공사	동국제강	해당사항없음
섬유	WOOL	소모원사 생산	SHANGHAI J&C WOOL INTERNATIONAL CO.,LTD	해당사항없음
	WOOL	소모원사 생산	TIANYU WOOL INDUSTRY CO.,LTD	해당사항없음
	POLY	소모원사 생산	글로벌한국무역	해당사항없음
	ACRYL	소모원사 생산	(주)태광	해당사항없음

(2) 가격변동추이

사업부문	구 분	2024년 1분기	2023년	2022년	비 고
건설	철 근	919,000	949,000	1,000,000	원/ton
섬유	WOOL	14,500	14,500	16,090	원/kg
	POLY	3,700	3,700	3,700	원/kg
	ACRYL	5,200	5,200	5,200	원/kg

나. 생산설비(1) 생산능력, 생산실적 및 가동률(가) 건설사업건설 사업 부문은 수주산업으로 별도의 생산실적 및 가동률을 산출하지 않았습니다.(나) 섬유사업(단위:yard,kg)

품목	구 분	2024년 1분기	2023년	2022년
원단	생산능력(yard)	673,920	2,695,680	2,695,680
	생산실적(yard)	221,155	1,227,626	1,387,754
	가 동 률	32.8%	45.54%	51.50%

*생산능력 산출기준(원단)=(텐터생산20yd/min×24hr×60min÷3.0회)×2대×65%×월평균 작업일수(2) 생산설비에 관한 사항당사는 국내 사무소 및 사업장, 해외 지역 종속회사 등에서 건설 사업 및 섬유사업 등 관련 활동을 수행하고 있습니다.[주요 사업장 현황]

지역	사업장	소재지
국내	(주)대원 본사	충북 청주시
	(주)대원 청주사무소	충북 청주시
	(주)대원 서울사무소	서울특별시
	(주)대원모방	충북 청주시
	(주)대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	서울특별시
	농업회사법인(주)스마트팜	충북 영동군 추풍령면
해외	Daewon Cantavil JSC	베트남 호치민(Vietnam Hochiminh)
	Cantavil Housing Development Co., Ltd.	베트남 호치민(Vietnam Hochiminh)
	Daewon Cantavil Pte.Ltd.	싱가포르(Singapore)
	Daewon Innovation Co., Ltd.	베트남 호치민(Vietnam Hochiminh)
	Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	일본(Japan Tokyo)
	ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	싱가포르(Singapore)
	J&D Dai An Co., Ltd.	베트남 호치민(Vietnam Hochiminh)

[설비 현황](기준일 : 2024년 3월 31일 )

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	연결범위변동	환율변동효과	당분기말
취득원가	토지	9,822,422	-	-	-	-	-	-	9,822,422
	건물	11,370,811	-	-	-	-	-	86,676	11,457,487
	구축물	2,309,790	-	-	-	-	-	-	2,309,790
	기계장치	9,471,654	-	-	-	-	-	-	9,471,654
	차량운반구	704,473	-	(37,517)	-	-	-	2,973	669,929
	기타의유형자산	1,337,722	-	(9,372)	-	-	-	(126)	1,328,224
합 계		35,016,872	-	(46,889)	-	-	-	89,523	35,059,506
감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,937,939	-	-	69,755	-	-	23,413	5,031,107
	구축물	1,438,648	-	-	15,984	-	-	-	1,454,632
	건설용장비	8,792,297	-	-	52,714	-	-	-	8,845,011
	기계장치	579,402	-	(37,515)	9,421	-	-	1,704	553,012
	차량운반구	1,123,217	-	(4,706)	20,296	-	-	42	1,138,849
	기타의유형자산	16,871,503	-	(42,221)	168,170	-	-	25,159	17,022,611
합 계		9,822,422	-	-	-	-	-	-	9,822,422
순장부금액	토지	6,432,872	-	-	(69,755)	-	-	63,263	6,426,380
	건물	871,142	-	-	(15,984)	-	-	-	855,158
	구축물	679,357	-	-	(52,714)	-	-	-	626,643
	기계장치	125,071	-	(2)	(9,421)	-	-	1,269	116,917
	차량운반구	214,505	-	(4,666)	(20,296)	-	-	(168)	189,375
	기타의유형자산	18,145,369	-	(4,668)	(168,170)	-	-	64,364	18,036,895
합 계		18,145,369	-	(4,668)	(168,170)	-	-	64,364	18,036,895

4. 매출 및 수주상황

가. 매출(1) 매출실적

(단위:천원)

사업부문		주요제품 및 서비스	2024년 1분기		2023년		2022년
사업부문		주요제품 및 서비스	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	분양	아파트 등	55,605,570	65.15%	254,779,637	58.42%	195,270,660	54.50%
	도급공사(건축)	아파트 등	23,702,830	27.77%	148,936,481	34.15%	117,944,470	32.92%
	도급공사(토목)	산업단지조성 등	1,913,601	2.24%	14,950,138	3.43%	23,921,636	6.68%
섬유		원사, 원단	3,681,628	4.31%	15,186,049	3.48%	18,902,762	5.28%
기타		임대수입 등	446,106	0.52%	2,239,696	0.51%	2,272,287	0.63%
합 계			85,349,735	100.00%	436,092,001	100.00%	358,311,815	100.00%

*연도별 매출액은 비교표시 재무제표가 아닌 해당연도 연결감사보고서 기준으로 기재하였습니다.

(2) 판매 경로(가) 건설사업[판매조직]-주택부문

담당조직	담당업무
주택사업부개발사업부	사업의 수주, 사업의 기획, 인허가, 각 부서간 협의조율, 분양·마케팅 업무
주택사업부개발사업부	주택 내부공간의 기획과 인테리어, 견본주택의 시공

-개발부문

담당조직	담당업무
개발사업부	관급공사 및 민간 SOC투자사업 수주종합계획수립 및 수주실적 분석
개발사업부	관급공사 및 민간 SOC투자사업 정보수집, 분석, 타당성 및 참여여부 검토, 계약

[판매전략]-주택부문

No	판매전략
1	제품(주택)의 선정과정에서 엄밀한 사업성 검토를 통한 유효수요 분석 및 사업의 진행여부 결정
2	당 주택의 지역상황(부동산시장, 경제상황)을 고려한 전략적 분양·판매시기의 선정
3	당 주택의 지역에 대한 경험과 이해도가 풍부한 마케팅·판매업체의 선정과 관리
4	당 주택의 지역상황 및 지역민을 고려한 마케팅방안 실현
5	분양가 조정을 통한 판매전략
6	발코니확장, 시스템에어컨 등 옵션계약 유·무상 지원을 통한 마케팅 전략
7	계약자 사은품을 통한 계약유도 등 마케팅 전략
8	중도금대출 무·유이자 지원에 따른 마케팅 전략
9	입주민을 위한 다양한 제품 서비스 마케팅 전략 (셔틀버스, 체육관, 수영장, 물놀이 놀이터 등 특화시설의 도입)

-개발부문

구분	수주전략
종심제/적격	영업이익 제고를 위한 수익성이 전제된 Project 수주
	당사 비교 우위 분야 택지개발, 주거시설 주력참여
	실적 미보유공사 전략적 공동도급 추진
	조달청 종심제 대상공사 집중 참여
턴키/대안/기술제안	치밀한 사업성 검토를 통한 수익성 사업 전략적 공동도급 추진
민간 SOC투자사업	당사 신용도를 활용한 민간개발사업(산업단지 등) 참여 확대
민간 SOC투자사업	대형건설사 협력관계 유지로 관광단지등 민간발주공사 참여방안 모색

(나) 섬유사업[판매조직]

담당 부서	담당 업무
영업부	국내 학생복/신사복/단체복 봉제업체에 원단판매
영업부	판매전략 수립, 상품기획, 소싱/무역

[판매경로]

구분	판 매 경 로	매출액 비중(%)
내수	국내시장 직판/대리점/도매상	100%
수출	베트남 원료/원사수출 등	-

*매출액 비중 기간 : 2024년 1~3월[판매전략]

구분	세부사항
제품의 차별화	고객으로부터 생산의뢰 받은 제품을 분석하여 경쟁업체의 제품품질과의 차별화 및 비교우위를 선점 할 수 있는 제품을 생산 그리고 그에 기반한 마케팅 전략 수립
기능성 부각	제품에 부가적이고 다양한 기능성 측면(친환경/신축성/활동성/착용감/편안함)을 첨가 및 부여하여 고객으로 하여금 구매동기를 제고하여 당사제품의 판매가치를 높이는 전략 수립
신뢰영업 및 A/S	고객이 요구하는 품질규격과 납기를 준수하고, 이를 준수하기 위한 업무 프로세스를 마련, 제품에 대한 고객의 불만사항 발생時 이를 신속하게 처리하는 서비스 전략 수립

[주요 매출처]

매출구분	주요매출처	매출액 비중
원단	(주)아이비클럽	37.60
	(주)다산아이엔씨	5.80
	영성직물	5.10
	클라쏜 주식회사(CLASSONE Inc.)	4.90
	(주)골든텍스 서울대리점	4.10
	기타(원단)	34.10
원사	진성산업	4.60
	씨엔유에스텔	0.90
	기타(원사)	2.90
합계		100.00

*매출액 기준일 : 2024.1.1~2024.3.31

나. 수주상황

(1) 건설사업

(단위:천원)
발주처	현장명	계약일자	완공예정	기본도급금액	완성공사액	계약잔액
더블유산업개발	정선 사북 생.숙	2021.08	2024.04	62,672,000	60,610,092	2,061,908
(주)하은	아산 온천 주상복합	2020.09	2024.03	55,773,056	54,267,183	1,505,873
한국토지주택공사충북지역본부	청주 동남택지 관리	2020.11	2024.12	3,379,312	3,379,311	1
브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사	동대문 제기 청년주택	2022.05	2024.08	35,882,000	24,591,735	10,283,781
오토렉스청라 주식회사	인천 원창 상업시설(장기대여금 현할차)	2022.07	2024.12	29,533,287	18,343,886	10,818,043
국가보훈처 국립괴산호국원	괴산 호국원 조성	2022.04	2024.05	6,867,200	5,856,347	1,010,853
진천군상하수도사업소	충북혁신도시 공공하수처리시설 개량사업	2022.07	2025.06	2,159,000	1,307,058	851,942
한국전력공사	오송 청주전시관 관로설치공사	2022.08	2024.10	125,325	96,125	29,200
에이치엔개발 주식회사	인천 원당 아파트	2023.03	2026.05	72,269,000	11,613,628	60,655,372
나주시청	나주천 생태하천복원 등 3개사업	2022.12	2025.11	16,396,997	2,077,500	14,319,497
남주동8구역 가로주택정비사업조합	청주 남주 주상복합	2024.01	2027.09	129,858,081	-	129,858,081
전라남도청	영산강 강변도로 1공구	2023.06	2028.04	10,257,427	256,436	10,000,991
보령시청	대천천 지방하천	2023.12	2026.12	7,704,647	151,011	7,553,636
전라남도청	칠량천 하천재해예방사업	2024.01	2027.01	7,237,004	84,673	7,152,331
자체공사	구리인창아파트	2020.07	2023.02	101,851,460	99,039,839	2,811,621
자체공사	대구동인아파트	2020.05	2024.06	246,019,221	193,970,568	52,048,653
자체공사	오산세교아파트	2022.01	2025.04	231,915,181	134,250,869	97,664,311
합 계				1,019,900,198	609,896,261	408,626,094

* 기준일 : 2024년 3월말(2) 섬유사업섬유사업은 수시 주문 및 납품방식으로 기재를 생략합니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리

(1) 재무위험관리의 목적 및 정책

당사의 주요 금융부채는 차입금, 전환사채, 매입채무, 금융보증계약, 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 이러한 금융부채는 영업활동을 위한 자금을 조달하기 위해 발생하였습니다. 또한, 당사는 영업활동에서 발생하는 매출채권 및 기타채권, 현금, 예금 및 당기손익-공정가치측정 금융자산을 보유하고 있습니다.

당사의 금융자산 및 금융부채에서 발생할 수 있는 주요 위험은 시장위험, 신용위험 및 유동성위험입니다. 당사의 경영진은 위험관리를 감독하고 있고 재무팀은 연결 기업의 정책 및 절차에 따라 재무 위험이 관리, 측정 및 인지되고 있다는 것에 대한 확신을 경영진에 제공하고 있습니다. 투기 목적 파생상품 거래는 수행하지 않는 것이 당사의 정책입니다.

(가) 시장위험시장위험은 시장가격의 변화로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 시장위험은 환율 위험, 이자율위험 및 기타 가격위험의 세 유형의 위험으로 구성되어 있습니다. 시장위험에 영향을 받는 주요 금융상품은 예금, 상장 지분 상품, 차입금입니다.ㅇ 이자율위험이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 변동 이자부 장기차입금과 관련된 시장이자율 변동 위험에 노출되어 있습니다.

이에 따라, 당사는 고정 이자부 차입금과 변동 이자부 차입금을 혼용하여 이자율위험을 관리하는 정책을 수립하고 있는바, 총 차입금에서 고정 이자부 차입금이 차지하는 비율을 적절히 유지하는 것이 목표입니다.

ㅇ 환율변동위험

환율 변동 위험은 환율 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동될 위험입니다. 당사는 기업의 영업활동(수익이나 비용이 당사의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)으로 인해 환율 변동 위험에 노출되어 있습니다.당사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는 데 있습니다.

ㅇ 지분상품가격변동위험당사의 비상장 지분 상품은 미래가치 불확실성으로 인해 발생하는 시장가격위험에 노출되어 있습니다. 당사는 투자의 다양화 및 개별 투자와 전체 지분 상품 투자에 한도를 설정하여 지분상품가격위험을 관리하고 있습니다. 지분 상품 포트폴리오에 관하여 경영진에게 정기적으로 보고가 이루어지고 있습니다. 당사의 이사회는 모든 지분 상품 투자에 대하여 검토 및 승인을 하고 있습니다.

(나) 신용위험신용위험은 거래 상대방이 의무를 이행하지 못하여 손실이 발생할 위험입니다. 당사는 매출채권, 대여금 등 영업활동 및 금융기관 예금, 외환 거래, 기타 금융상품 등 재무활동으로 인한 신용위험에 노출되어 있습니다.

ㅇ 매출채권고객 신용위험은 연결 기업의 정책, 절차 및 고객 신용위험관리 관련 통제를 준수하여야 하는 현업부서에 의해 관리되고 있습니다. 신용 한도는 내부 등급평가 기준에 근거하여 모든 고객에 대하여 설정되어 있습니다. 고객 신용평가는 다양한 요소가 고려되어 작성되는 신용등급평가점수에 근거하여 이루어지고 있습니다. 매출채권금액은 정기적으로 모니터링되고 있습니다.ㅇ 금융상품 및 예치금은행 및 금융기관에 대한 신용위험은 당사의 정책에 따라 재무팀이 관리하고 있습니다. 잉여자금 투자는 각 거래 상대방에 배분된 신용 한도 안에서 승인된 거래 상대방에 대하여 이루어지고 있습니다. 거래 상대방의 신용한도는 이사회에서 연단위로 검토하고 있습니다. 신용 한도는 신용집중을 최소화하고 잠재적인 거래상대방 부도에 따른 재무손실을 경감시키도록 설정되고 있습니다.(다) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.

당사는 회사채, 금융기관 차입금 등을 사용하여 자금조달의 연속성과 유연성 간의 조화를 유지하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 한편, 당사는 자금조달 집중 위험에 대하여 평가한 결과, 해당 위험은 비교적 낮은 것으로 판단하였습니다. 자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있습니다.(2) 자본관리

자본은 당사의 지분 보유자에게 귀속되는 지분을 포함하고 있습니다. 자본관리의 주 목적은 연결 기업의 영업활동을 유지하고 주주 가치를 극대화하기 위하여 높은 신용등급과 건전한 자본 비율을 유지하기 위한 것입니다. 당사는 자본구조를 경제환경의 변화에 따라 수정하고 있으며, 이를 위하여 배당정책을 수정하거나 자본감소 또는 신주 발행을 검토하도록 하고 있습니다. 한편, 기중 자본관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 어떠한 사항도 변경되지 않았습니다. 당사는 순부채를 총 자본, 즉 자기자본과 순부채를 합한 총 자본으로 나눈 부채비율을 사용하여 감독하고 있습니다.

(단위: 천원)
구 분	2024년 1분기말	2023년말	2022년말
부채(A)	231,001,211	186,996,050	176,293,293
자본(B)	300,165,695	299,536,869	363,093,198
현금및현금성자산(C)	97,111,641	61,735,568	118,963,648
부채비율(A/B)	76.96%	62.43%	48.55%
순부채비율((A-C)/B)	44.61%	41.82%	15.79%

* 상기 금액은 해당연도 연결재무제표 기준으로 기재하였습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

해당사항 없습니다.

7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표당사의 주택 사업 브랜드는 "칸타빌(CANTAVIL)"입니다.칸타빌이 제안하는 행복은 "Life Balance"라는 슬로건을 바탕으로 한 균형 잡힌 삶의 공간에서 출발합니다. 균형 잡힌 삶은 더 나은 삶과 더 나은 스타일 그리고 더 나은 본질에 있습니다.당사는 고객의 Life Balance를 높이는 주거공간 창출로 고객의 행복을 위해 더욱 노력해 나아가겠습니다.

칸타빌 bi.jpg 칸타빌 BI

나. 법률등에 의한 제약건설업은 타산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경 정비법, 하도급거래 공정화에 관한 법 등 다양한 법률로부터 영향을 받습니다. 다. 환경관련 규제준수당사는 건설 현장의 대기, 수질, 소음, 폐기물 등에 대한 관리 활동을 통해, 환경 관련 규제 기준을 준수하고 있습니다. 라. 사업부문 현황(1)건설사업[산업의 특성]건설업은 주문생산방식의 수주산업으로 토지에 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하고 다양한 산업에서 유기적으로 참여하여 건축물을 생산하는 종합 네트워크 산업으로서, 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본과 각종 산업 생산 기반 시설의 확충, 해외 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다.건설업은 공종에 따라 다음과 같이 분류될 수 있습니다.

[건설업의 분류]

구분	내용
토목공종	도로, 교량, 터널, 댐, 발전소, 항만, 공항, 철도, 지하철, 상하수도
건축공종	단독주택, 아파트, 주상복합, 오피스, 호텔, 학교, 병원
특수공종	철강재설치, 준설, 조경 등

당사는 건설업 중 주택 건설 사업(아파트, 주상복합 등)과 대규모 산업단지 조성 공사 등 토목공사, 상업용 건축물 신축공사 등을 주요 목적 사업으로 영위하고 있습니다.주택 건설 사업은 공급형태 및 사업 주체에 따라서 아래와 같이 구분될 수 있습니다.

[공급형태에 따른 주택의 구분]

구분	내용
국민주택	국민주택기금을 지원받아 건설 또는 개량되는 주택으로서 주거전용면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 주거전용면적이 100㎡ 이하인 주택)
국민주택 등	① 주택법에 의한 국민주택 ② 국가·지방자치단체·한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설하는 85㎡ 이하의 주택 ③ 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조 제2호에 따른 민간건설임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택으로서 공공택지에 사업계획의 승인을 받아 건설하여 임대하는 주택 중 85㎡ 이하의 주택
민영주택	국민주택 등을 제외한 주택

[사업주체에 따른 주택의 구분]

구분	내용
공공분양	국가나 지방자치단체 혹은 토지주택공사 등 공적사업주체가 공동주택을 분양하는 것
민간분양	국가나 지방자치단체, 토지주택공사, 지방공사 이외의 사업주체가 건설하여 분양하는 것

당사는 상기와 같은 주택 건설 사업 분류 중 '민간분양 주택 공급'을 주요 사업으로 영위하고 있으며 국민 주거공간의 양적ㆍ질적 향상과 함께 지속 가능 기업으로서 기업 본연의 가치에 충실하고자 노력하고 있습니다.

[산업의 성장성]

국내 건설산업은 과거 고도성장기 국가 경제성장의 근간을 다지는 기간산업으로서의 역할을 하며 '90년대 국내총생산(GDP) 대비 비중이 20%를 상회하기도 하였으나, 1인당 국민소득이 '17년 3만 불 돌파에 이어 지난해 3만 5000불을 넘어섰고 '20년 국내총생산(GDP)가 1조 6382억 불을 기록하며 세계 10위 경제규모로 성장하는 등 국가 산업구조의 성숙 단계 진입에 따라 국내 건설산업도 산업의 수명 주기상 선진국형 시장으로 전환될 것으로 전망됩니다.

[연도별 건설투자비중]

구분(단위:조원)	2005	2010	2015	2017	2020	2021	2022	2023
GDP(명목)	957.4	1,322.6	1,658.0	1,835.6	1,933.2	2,057.4	2,150.6	2,236.3
건설투자(명목)	159.5	201.4	239.8	293.4	293.1	313.0	331.0	349.2
건설투자비중	16.7%	15.2%	14.5%	16.0%	15.2%	15.2%	15.4%	15.61%
1인당 국민소득(달러)(당해년가격)	19,262	23,118	28,814	31,734	31,881	35,168	32,661	33,745

* 자료출처 : 통계청(국내통계, 국민계정)

[연도별 gdp&건설투자].jpg [연도별 GDP&건설투자]

* 자료출처 : 통계청(회사 편집)

[gdp(명목) 대비 건설투자비중].jpg [GDP(명목) 대비 건설투자비중]

* 자료출처 : 통계청(회사 편집)

□ 건설투자

건설투자는 건설산업의 대표적 동행지표로서 '23년 실질 건설투자액은 261.59조원을 기록하며 '22년 257.64조원 대비 3.95조원 정도 소폭 증가하였습니다. 한국건설산업연구원에서는 2024년 국내 건설투자는 0.3% 감소할 전망이며, 주거용과 비주거용 건축투자의 부진을 예상하였습니다. 한편 토목투자는 GTX를 비롯한 철도 공사가 증가하고 국내 플랜트 공사가 증가한 영향으로 2024년에는 증가할 것으로 예상되며, 건축투자로 인해 침체된 상황을 일부 완화시킬 것으로 예상하였습니다.

(단위 : 조원, 전년 동기 대비 %)
구분	2021			2022			2023			2024(예상)
구분	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	연간
건설투자	127.42	137.54	264.96	122.64	135.0	257.64	124.88	136.71	261.59	260.68
증감률	-1.7	-1.5	-1.6	-3.7	-1.8	-2.8	1.8	1.3	1.5	-0.3

[자료: 한국은행, 한국건설산업연구원]□ 건설수주

건설 수주는 발주자와 체결한 공사 계약 금액으로 향후 건설경기국면을 나타내주는 대표적 선행지표로서 '22년 229.7조원으로 역대 최대치를 기록했던 건설 수주는 '23년에 전년 대비 17.3% 감소한 190.1조원 이후 2024년에도 1.5% 줄어 2년 연속 수주가 감소할 전망입니다. 한국건설산업연구원은 물가 감안한 불변 금액(2015년 기준)으로는 142.8조원으로 9년래 최저치로 실질적으로 침체가 심각한 것으로 분석하였습니다. 2023년 국내 건설 수주가 감소한 것은 고물가, 고금리, 부동산 PF 리스크 확대 등의 영향으로 민간 수주가 30% 가까이 위축된 데 따른 결과로 분석됩니다.한국건설산업연구원에서 발표한 '24년 건설 수주 예상액은 187.3조원으로 전년 대비 1.5% 감소할 것으로 전망하였습니다. '24년에는 고금리 상황의 장기화로 부동산 PF 문제 등 자금조달에 어려움이 지속될 것으로 예상, 전체적으로 건설 수주가 반등하기는 어려울 것으로 전망하였습니다.국내뿐 아니라 전 세계적으로 물가 상승률이 다시 증가하고 있으며, 최근 중동 정세 불안으로 국제 유가 불확실성이 높아져, 이미 3.5%로 역대 최대 수준인 국내 기준금리가 단기간에 조정되기는 어려울 전망으로 금리 인하 시점이 늦어지면서, 부동산 PF 대출 등 자금조달이 어려워져 당분간 민간 부분의 부진이 지속될 것으로 예상하였 습 니다. [연도별 국내건설수주]

구분(단위:조원)	2021	2022			2023			2024(예상)
구분(단위:조원)	연간	상반기	하반기	연간	상반기	하반기	연간	연간
공공	56.0	27.3	29.6	56.9	26.3	29.5	55.8	58.4
민간	156.0	89.5	83.4	172.9	69.1	65.2	134.3	128.9
토목	53.6	30.3	30.7	61.0	35.4	27.9	63.3	63.5
건축	158.4	86.4	82.4	168.8	60.0	66.8	126.8	123.8
주거	83.2	42.3	43.7	86.0	26.0	35.0	61.0	60.5
비주거	75.1	44.1	38.7	82.8	34.0	31.8	65.8	63.3
계	212.0	116.7	113.0	229.7	95.4	94.7	190.1	187.3
증감률(%, 전년 동기비)
공공	7.5	1.9	1.1	1.5	-3.4	-0.3	-1.8	4.6
민간	9.9	17.4	4.6	10.8	-22.8	-21.8	22.3	-4.0
토목	20.0	17.8	10.0	13.7	16.7	-9.0	3.8	0.3
건축	6.0	11.9	1.5	6.6	-30.5	-18.9	-24.9	-2.4
주거	-10.3	8.8	-1.4	3.3	-38.5	-19.9	-29.1	-0.8
비주거	32.8	15.1	5.0	10.1	-22.9	-17.8	-20.5	-3.8
계	9.2	1..4	3.6	8.4	-18.3	-16.2	-17.3	-1.5

[자료: 대한건설협회, 한국건설산업연구원]

□ 주택건설업 인허가/착공/분양/준공

주택 건설업은 국내 건설산업에 있어 주거용 건축부문에 해당되며 주택 건설업 주요 지표로 인허가/착공/분양/준공실적이 있습니다. 주택 건설은 2~3년의 물리적 시간이 소요됨에 따라 각각의 지표가 순차적으로 발생함으로써 향후 주택산업 전망에 의미가 있습니다.

ㅇ 주택 인허가'23년 주택 인허가는 총 38.9만호를 기록하며 '22년 대비 25.47% 감소했습니다. '23년 아파트 인허가는 34.2만호로 전체의 88.02%를 차지하고 있어 '11년 60% 중반대에서 지속적으로 비중이 확대되고 있으며, 수도권은 18만호로 전체의 46.39% 비중을 나타내고 있습니다.

[주택 인허가실적]

구분(단위:만호)		2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
주택인허가실적	합계	72.6	65.3	55.4	48.8	45.8	54.5	52.2	38.9
	수도권	34.1	32.1	28	27.2	25.2	29.1	19.1	18.0
	-서울	7.5	11.3	6.6	6.2	5.8	8.3	4.3	2.6
	-인천	2.2	2.3	3.9	4.5	2.9	2.2	1.9	2.4
	-경기	24.4	18.6	17.5	16.5	16.5	18.6	12.9	13.1
	비수도권	38.5	33.2	27.4	21.6	20.5	25.4	33.1	20.8
유형구분	아파트	50.7	46.8	40.6	37.8	35.2	42.3	42.8	34.2
유형구분	비아파트	21.9	18.5	14.8	11	10.6	12.2	9.4	4.7
지역비중	수도권	47.00%	49.20%	50.50%	55.80%	55.10%	53.40%	36.57%	46.39%
지역비중	비수도권	53.00%	50.80%	49.50%	44.20%	44.90%	46.60%	63.43%	53.61%
유형비중	아파트	69.80%	71.60%	73.30%	77.50%	76.90%	77.60%	81.96%	88.02%
유형비중	비아파트	30.20%	28.40%	26.70%	22.50%	23.10%	22.40%	18.04%	11.98%

* 출처: 통계청(주택건설실적통계) 한국건설산업연구원에서는 공공 부문의 인허가는 소폭 늘어날 것으로 전망하였으나 , 민간 부분은 시장 전망이 더욱 불투명해짐에 따라 하향 조정하였습니다. [과거 인허가 추이 및 2024년 주택인허가 전망]

구분	2021년	2022년	2023년	2024년
합계	545,412	521,791	380,000	350,000
공공 부문	39,914	39,914	60,000	70,000
민간 부문	478,528	481,877	320,000	280,000

*출처:한국건설산업연구원 (2023.2024년 연간은 한국건설산 업연구원 전망치임)ㅇ 주택 착공

'23년 주택 착공실적은 전국 20.9만호로 '22년 동기 38.3만호 대비 45.43% 감소했습니다. '15년 71만호로 정점 기록 후 '18년 47만호까지 감소했으나 이후 증가세로 전환되었으며, '22년 다시 감소세로 전환되었습니다. '23년 착공실적 중 수도권은 10.5만호로 전체의 50.29%를 차지하고 있으며, 아파트는 17만호로 신규 착공의 81.26% 비중을 나타내고 있습니다.

[주택 착공실적]

구분(단위:만호)		2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
주택착공실적	합계	65.8	54.4	47.1	47.9	52.6	58.4	38.3	20.9
	수도권	33.5	27.7	25.8	28.0	27.9	30.0	18.6	10.5
	-서울	8.1	8.7	7.7	7.9	6.8	6.9	6.3	2.1
	-인천	1.6	1.5	3.3	4.5	4.1	3.7	2.2	1.4
	-경기	23.8	17.6	14.8	15.5	17.0	19.4	10.2	7.1
	비수도권	32.3	26.7	21.3	19.9	24.8	28.4	19.7	10.4
유형구분	아파트	45.2	37.9	33.5	37.4	42.3	47.3	29.9	17.0
유형구분	비아파트	20.6	16.5	13.6	10.5	10.3	11.1	8.4	3.9
지역비중	수도권	50.87%	50.98%	54.80%	58.40%	52.92%	51.42%	48.62%	50.29%
지역비중	비수도권	49.13%	49.02%	45.20%	41.60%	47.08%	48.58%	51.38%	49.71%
유형비중	아파트	68.71%	69.63%	71.13%	78.09%	80.46%	80.99%	77.99%	81.26%
유형비중	비아파트	31.29%	30.37%	28.87%	21.91%	19.54%	19.01%	22.01%	18.74%

* 출처 : 통계청(주택건설실적통계)

ㅇ 주택 분양

'23년 주택 분양은 총 19.2만호로 '22년 28.9만호 대비 33.6%%로 감소했습니다. 수도권은 11.4만호로 전년 대비 15.6% 감소, 비수도권은 7.8만호로 전년 대비 49% 감소했습니다. 부동산114 자료에 따르면 '24년 예상 분양 물량은 2023년 대비 2만여 가구 감소될 것으로 추정하였습니다. 이에 국토부는 공공택지 사업으로 공급되는 88만호 중 38만호는 3기 신도시 등에서 추진하고, 50만호 공급부지는 순차적으로 발굴하며 그중 16.5만호 부지는 확보하였으며, 나머지 발표 후보지는 지구 계획 수립 절차 또는 지구 지정을 추진하는 등 차기 정부의 주택 공급 확대 정책을 펼칠 계획이라고 밝혔습니다. [연도별 주택분양]

구분(단위:만호)	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
전국	46.9	31.2	28.3	31.4	34.9	37.5	28.9	19.2
사전청약	-	-	-	-	-	3.8	-	-
수도권	23.3	16.0	14.9	16.4	17.8	14.2	13.5	11.4
-서울	4.3	4.1	2.2	3.0	3.2	0.9	2.4	2.4
-인천	1.6	1.6	1.7	3.6	3.1	3.4	2.2	1.7
-경기	17.4	10.4	11.0	9.8	11.5	10.0	8.9	7.3
비수도권	23.6	15.1	13.4	15.0	17.1	19.4	15.3	7.8

* 출처 : 통계청(주택건설실적통계)

ㅇ 주택 준공

'23년 주택 준공실적은 총 31.6만호로 22년 41.4만호 대비 23.7% 감소하며 '18년 62.7만호로 정점을 기록한 후 5년 연속 감소세를 나타내고 있습니다. 이는 통상 착공에서 준공까지 약 2.5년~3년이 소요되는 특성상 '15년 분양실적이 52.5만호의 최대치를 기록한 이후 감소한 결과에 기인한 것으로 보입니다. [연도별 주택 준공]

구분(단위:만호)	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
전국	51.5	56.9	62.7	51.8	47.1	43.1	41.4	31.6
수도권	25.9	28.2	32.9	26.5	25.0	24.7	22.9	17.7
-서울	8.7	7.1	7.8	7.5	8.1	7.1	5.6	2.7
-인천	1.5	2.0	2.1	1.4	1.1	2.6	3.9	3.0
-경기	15.6	19.1	23.0	17.6	15.7	15.0	13.3	12.0
비수도권	25.6	28.8	29.8	25.3	22.1	18.4	18.5	13.9
아파트	32.0	39.0	48.0	40.1	37.3	33.2	32.3	25.5
비아파트	19.5	17.9	14.7	11.7	9.8	9.9	9.1	6.1

* 출처 : 통계청(주택건설실적통계)

[경기변동의 특성 및 계절성]

건설업은 수주산업으로서 정부의 사회 간접시설 투자 규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기 조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부 정책 역시 산업 경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다.

건설업의 특성상 야외 작업이 많고 공사기간이 대부분 2년 이상의 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 하계, 동계 시즌 날씨 등의 외부 변수에 따라 작업진행률의 증감이 있을 수 있으며, 정부의 주택/부동산 정책 및 금리 변동 등 외부 경제환경에 따라 건설경기의 변동성을 갖는다고 볼 수 있습니다.

[시장여건]건설업 시장은 완전경쟁시장을 형성하고 있습니다. 건설업 시장으로의 진입장벽은 낮은 편으로 국내 종합건설업 면허등록 기업은 19,000여 개 사를 상회하고 있어 많은 기업들이 치열한 경쟁을 통해 영업활동을 진행하고 있습니다. <건설업체 등록현황 및 시공능력평가 업체 수('23.7.31 현재)>

구 분	종합업	전문업	기계설비업	시설물유지관리업
등록업체(89,877개)	19,167	53,735	9,988	6,987
시평업체(77,675개)	17,314	46,551	7,283	6,527
시평업체 비율	90.3%	86.6%	72.9%	93.4%

* 자료 : 국토교통부[시장점유율]당사는 '23년 7월 31일 국토부에서 발표한 23년도 종합건설업 시공 능력 평가 순위에서 총 5,472억 원의 시공 능력 평가액으로 전국 순위 65위를 기록했습니다. 아울러 충북지역에서는 부동의 1위를 지속적으로 유지하고 있어 충북지역 대표 건설사로 자리매김하고 있습니다.

[종합건설업자 시공능력평가액 순위]

구분(단위:억원)	2023년	2022년	2021년	2020년
시공능력평가액	5,472억 원	5,251억 원	3,635억 원	4,358억 원
당사 순위(전국)	65위	63위	77위	69위
당사 순위(충북지역)	1위	1위	1위	1위

* 자료: 대한건설협회

[회사의 경쟁우위 요소]당사는 1972년 설립 이후 과거 1990년대 말의 외환위기 및 2008년의 미국 발 금융위기 등 수많은 크고 작은 위험을 경험하였으나, 이를 이겨내고 현재의 회사로 지속적인 성장을 이어가고 있습니다.당사는 사업장의 절대적인 양보다는 하나의 사업장을 완성하더라도 높은 완성도와 퀄리티(quality), 안전 및 수익성을 지향하며, 지속적으로 고객만족도 향상을 통해 브랜드 인지도 제고를 추구하여 왔습니다. 이러한 노력과 품질 향상을 바탕으로 한 건설 사업의 노하우(know-how)를 통해 소비자에게 최고의 품질을 갖춘 주거공간을 제공하고 있습니다.(2) 섬유사업[산업의 특성]섬유산업은 각종 섬유를 생산하거나, 섬유를 원료로 쓰는 가공품을 생산하는 산업을 의미하며 원사, 직물, 염색 및 가공, 니트 및 봉제 등으로 구성되는 다단계 가공산업입니다.[산업의 성장성 및 시장 여건 등]국내 섬유산업은 1960년대 이후부터 주된 수출산업으로 국민경제에 많은 공헌을 하였으며, 오랜 기간 축적된 기술력 및 노하우를 통하여 향후에도 지속적인 성장이 가능한 산업입니다. 그러나, 낮은 인건비가 장점인 중국, 베트남, 인도를 비롯한 개발 도상국가들의 지속적인 성장으로 세계 섬유산업의 경쟁이 더욱 심해지고 있습니다. 이런 이유로 2000년대부터 섬유산업을 영위하는 많은 국내 회사들이 동남아시아 국가로 생산기지를 확대 및 이전하여 가격 경쟁력을 높이기 위해 노력하여 왔습니다. 앞으로는 가격 경쟁력을 넘어서 다양한 소재 개발과 디자인 등의 고부가가치 제품의 수요가 많을 것으로 기대됩니다.[경기변동의 특성 및 계절성]섬유산업은 예상치 못한 사회, 경제적인 요인에 따른 경기 변동과 계절변동에 민감한 산업 군에 속하나 섬유산업의 주제품인 의류의 수요 패턴은 주기적으로 반복되는 경향이 있어 경기변동에도 대체로 안정적인 산업으로 볼 수 있습니다.[회사의 경쟁우위 요소]당사의 섬유사업은 호주산 양모를 수입하여 다양하고 경쟁력 있는 모직물 원단을 직접 상품기획 단계부터 염색, 방적, 제직 및 가공 공정까지 일괄생산할 수 있는 생산체제를 갖추고 있습니다. 다양한 소재 및 패턴 개발을 통하여 모직물 원단 전문 제조업체로서의 경쟁력을 강화하고 있으며 자체적인 내부 혁신, 체질 개선 및 원가절감 등을 통해서 고객과 시장을 상대로 모직물 원단 전문 제조업체로서의 제2의 전성기를 위해 노력하고 있습니다. 마. 사업부문별 요약 재무현황

(단위:천원)
사업구분	구분	2024년 1분기 누적		2023년		2022년
사업구분	구분	금액	비율	금액	비율	금액	비율
건설사업부문	매출액	81,222,001	95.2%	418,666,256	96.0%	337,136,766	94.1%
	영업이익	544,390	1984.9%	(60,134,744)	96.9%	19,875,266	111.4%
	자산총계	515,887,623	97.1%	481,428,912	99.0%	481,494,174	89.2%
	부채총계	214,349,210	92.8%	181,171,573	96.9%	169,500,552	96.1%
섬유사업부문	매출액	3,681,628	4.3%	15,186,049	3.5%	18,902,762	5.3%
	영업이익	(209,482)	-763.8%	(682,734)	1.1%	(315,299)	-1.8%
	자산총계	29,236,619	5.5%	29,582,835	6.1%	33,097,672	6.1%
	부채총계	2,064,461	0.9%	2,544,270	1.4%	3,466,155	2.0%
기타	매출액	724,015	0.8%	4,957,267	1.1%	4,366,356	1.2%
	영업이익	(303,156)	-1105.3%	(1,238,244)	2.0%	(1,861,972)	-10.4%
	자산총계	134,162,620	25.3%	131,075,082	26.9%	194,465,746	36.0%
	부채총계	20,314,234	8.8%	9,258,568	5.0%	12,386,925	7.0%
연결 및 조정	매출액	(277,909)	-0.3%	(2,717,571)	-0.6%	(2,094,069)	-0.6%
	영업이익	(4,325)	-15.8%	(18,798)	0.0%	151,136	0.8%
	자산총계	(148,119,956)	-27.9%	(155,553,911)	-32.0%	(169,671,101)	-31.4%
	부채총계	(5,726,694)	-2.5%	(5,978,361)	-3.2%	(9,060,338)	-5.1%
합 계	매출액	85,349,735	100.0%	436,092,001	100.0%	358,311,815	100.0%
	영업이익	27,427	100.0%	(62,074,520)	100.0%	17,849,131	100.0%
	자산총계	531,166,906	100.0%	486,532,918	100.0%	539,386,491	100.0%
	부채총계	231,001,211	100.0%	186,996,050	100.0%	176,293,294	100.0%

*연도별 금액은 비교표시 재무제표가 아닌 해당 사업연도 연결감사보고서 기준으로 기재하였습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보당사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. 제53기 1분기 연결재무제표는 외부감사인의 검토를 받은 재무제표입니다. 제52 및 51기 연결재무제표는 외부감사인의 감사를 받은 재무제표입니다. 제52기 및제51기 감사의견은 적정이었습니다.(단위:원)

과 목	제53기(2024년 1분기)	제52기(2023년말)	제51기(2022년말)
[유동자산]	456,587,827,538	408,953,479,684	479,237,341,954
ㆍ당좌자산	270,180,597,352	213,991,516,629	253,701,706,407
ㆍ재고자산	115,685,939,484	106,423,660,390	165,332,584,597
ㆍ기타유동자산	70,721,290,702	88,538,302,665	60,203,050,950
[비유동자산]	74,579,078,338	77,579,438,988	60,149,149,099
ㆍ투자자산	24,025,819,337	26,094,429,892	24,095,746,973
ㆍ유형자산	18,036,896,075	18,145,368,187	19,073,768,037
ㆍ무형자산	1,722,360,830	1,756,960,981	1,936,387,557
ㆍ기타비유동자산	30,794,002,096	31,582,679,928	15,043,246,532
자산총계	531,166,905,876	486,532,918,672	539,386,491,053
[유동부채]	148,945,902,345	111,253,194,837	129,151,474,161
[비유동부채]	82,055,308,850	75,742,854,754	47,141,819,275
부채총계	231,001,211,195	186,996,049,591	176,293,293,436
지배기업의 소유지분	280,936,706,757	280,745,734,985	344,185,007,859
ㆍ자본금	6,723,237,000	6,723,237,000	6,723,237,000
ㆍ자본잉여금	43,070,069,766	43,070,069,766	43,357,976,434
ㆍ기타자본	78,171,196	78,171,196	(47,910,213)
ㆍ기타포괄손익누계액	2,575,228,248	1,954,834,178	2,513,996,721
ㆍ이익잉여금	228,490,000,547	228,919,422,845	291,637,707,917
비지배지분	19,228,987,924	18,791,134,096	18,908,189,758
자본총계	300,165,694,681	299,536,869,081	363,093,197,617
부채와 자본 총계	531,166,905,876	486,532,918,672	539,386,491,053
과 목	(2024.1.1~2024.3.31)	(2023.1.1~2023.12.31)	(2022.1.1~2022.12.31)
매출액	85,349,734,539	436,092,001,499	358,311,814,798
영업이익	27,426,642	(62,074,519,921)	17,849,130,270
법인세비용차감전계속영업이익(손실)	(1,076,950,092)	(72,700,916,067)	15,658,725,972
계속영업이익(손실)	(396,433,497)	(57,366,416,559)	9,210,142,289
중단영업이익	-	-	10,300,739,853
당기순이익(손실)	(396,433,497)	(57,366,416,559)	19,510,882,142
지배기업지분	(429,422,298)	(57,446,574,202)	19,490,157,157
비지배지분	32,988,801	80,157,643	20,724,985
총포괄이익손실	628,825,600	(59,360,561,077)	25,437,236,816
지배기업지분	190,971,772	(59,243,505,415)	24,586,008,247
비지배지분	437,853,828	(117,055,662)	851,228,569
지배기업 소유주 기본주당이익(손실)	(32)	(4,272)	1,455
지배기업 소유주 희석주당이익(손실)	(32)	(4,272)	1,336
지배기업 소유주 기본주당계속영업이익	-	(4,272)	689
지배기업 소유주 희석주당계속영업이익	-	(4,272)	620
연결에 포함된 회사수	10개	10개	10개

나. 요약 재무정보당사의 별도재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. 제53기 1분기 별도재무제표는 외부감사인의 검토를 받은 재무제표입니다. 제52 및 51기 별도재무제표는 외부감사인의 감사를 받은 재무제표입니다. 제52기 및 제51기의 감사의견은 적정이었습니다.(단위:원)

과 목	제53기(2024년 1분기)	제52기(2023년말)	제51기(2022년말)
[유동자산]	332,175,319,425	305,158,806,543	365,923,083,620
ㆍ당좌자산	197,714,481,339	187,213,654,467	224,059,576,269
ㆍ재고자산	71,637,211,990	63,094,612,754	124,541,072,945
ㆍ기타유동자산	62,823,626,096	54,850,539,322	17,322,434,406
[비유동자산]	139,577,189,985	140,203,684,002	124,854,844,506
ㆍ투자자산	95,671,976,855	95,845,644,454	98,401,475,198
ㆍ유형자산	11,085,810,455	11,165,765,550	11,319,276,906
ㆍ무형자산	938,600,087	1,000,841,705	1,160,638,401
ㆍ기타비유동자산	31,880,802,588	32,191,432,293	13,973,454,001
자산총계	471,752,509,410	445,362,490,545	490,777,928,126
[유동부채]	123,585,660,653	104,819,442,197	120,327,196,999
[비유동부채]	70,814,905,883	64,201,078,550	38,293,840,400
부채총계	194,400,566,536	169,020,520,747	158,621,037,399
ㆍ자본금	6,723,237,000	6,723,237,000	6,723,237,000
ㆍ자본잉여금	40,641,877,152	40,641,877,152	40,929,783,820
ㆍ자본조정	78,171,196	78,171,196	(47,910,213)
ㆍ기타포괄손익누계액	(304,312,552)	(298,547,974)	(287,834,108)
ㆍ이익잉여금	230,212,970,078	229,197,232,424	284,839,614,228
자본총계	277,351,942,874	276,341,969,798	332,156,890,727
부채와 자본 총계	471,752,509,410	445,362,490,545	490,777,928,126
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
과 목	(2024.1.1~2024.3.31)	(2023.1.1~2023.12.31)	(2022.1.1.~2022.12.31)
매출액	81,387,676,566	419,396,872,879	337,318,876,780
영업이익(손실)	760,170,225	(58,307,318,267)	21,273,405,535
법인세비용차감전순이익	724,217,023	(65,507,400,912)	27,412,541,324
당기순이익	1,015,737,654	(50,464,872,370)	21,308,279,374
총포괄이익	1,009,973,076	(51,619,153,470)	22,386,360,816
기본주당이익	76	(3,753)	1,591
희석주당이익	-	(3,753)	1,463

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 53 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 52 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

456,587,827,538

408,953,479,684

　　현금및현금성자산

97,111,640,774

61,735,568,163

　　단기금융상품

14,439,100,000

9,589,972,055

　　매출채권및기타채권

78,291,111,251

70,784,995,531

　　계약자산

75,938,954,326

67,476,892,697

　　상각후원가측정금융자산(유동)

2,500,000,000

　　재고자산

115,685,939,484

106,423,660,390

　　당기법인세자산

368,108,212

358,467,888

　　기타유동금융자산

1,899,791,001

1,904,088,183

　　기타유동자산

70,353,182,490

61,101,624,777

　　매각예정자산

27,078,210,000

　비유동자산

74,579,078,338

77,579,438,988

　　장기금융상품

1,588,948

80,051,392

　　장기매출채권및기타채권

615,490,649

2,874,829,795

　　당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)

4,350,661,440

4,485,482,031

　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)

48,351,224

55,638,933

　　관계기업투자

6,471,515,865

7,974,356,251

　　유형자산

18,036,896,075

18,145,368,187

　　투자부동산

13,153,701,860

13,498,901,285

　　사용권자산

2,399,197,549

2,576,310,210

　　무형자산

1,722,360,830

1,756,960,981

　　이연법인세자산

24,794,111,505

23,770,434,432

　　기타비유동금융자산

1,399,276,005

750,067,980

　　기타비유동자산

1,585,926,388

1,611,037,511

　자산총계

531,166,905,876

486,532,918,672

부채

　유동부채

148,945,902,345

111,253,194,837

　　매입채무및기타채무

40,317,343,652

42,902,852,504

　　계약부채

3,391,275,079

474,480,168

　　단기차입금

67,658,550,000

45,749,200,000

　　유동성장기부채

384,892,336

392,734,157

　　당기법인세부채

341,738,457

1,205,411,744

　　충당부채(유동)

3,491,169,850

4,640,079,092

　　기타유동금융부채

1,205,064,492

1,457,191,992

　　기타유동부채

32,155,868,479

14,431,245,180

　비유동부채

82,055,308,850

75,742,854,754

　　장기매입채무및기타채무

2,997,360

2,936,640

　　장기차입금

41,457,174,279

36,199,809,096

　　순확정급여부채

3,878,648,976

4,077,904,722

　　충당부채(비유동)

30,037,882,900

28,586,068,190

　　이연법인세부채

5,621,567,946

5,507,687,196

　　기타비유동금융부채

919,573,645

1,226,241,001

　　기타비유동부채

137,463,744

142,207,909

　부채총계

231,001,211,195

186,996,049,591

자본

　지배기업지분

280,936,706,757

280,745,734,985

　　자본금

6,723,237,000

　　자본잉여금

43,070,069,766

　　기타자본

78,171,196

　　기타포괄손익누계액

2,575,228,248

1,954,834,178

　　이익잉여금

228,490,000,547

228,919,422,845

　비지배지분

19,228,987,924

18,791,134,096

　자본총계

300,165,694,681

299,536,869,081

부채와자본총계

531,166,905,876

486,532,918,672

	제 53 기 1분기말	제 52 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 53 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 52 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

85,349,734,539

97,110,789,051

매출원가

79,791,191,258

91,286,486,362

매출총이익

5,558,543,281

5,824,302,689

판매비와관리비

5,531,116,639

6,689,534,052

영업이익(손실)

27,426,642

(865,231,363)

금융수익

2,730,110,409

2,585,527,792

금융비용

349,605,704

561,069,636

관계기업지분법이익

2,595,311

2,105,782,432

관계기업지분법손실

1,516,417,255

3,268,802

기타수익

78,010,511

195,642,474

기타비용

2,049,070,006

4,551,946

법인세비용차감전순이익(손실)

(1,076,950,092)

3,452,830,951

법인세비용(수익)

(680,516,595)

267,551,339

계속영업이익(손실)

(396,433,497)

3,185,279,612

분기순이익

(396,433,497)

3,185,279,612

기타포괄손익

1,025,259,097

2,146,970,312

　 1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목

　　해외사업장환산외환차이

1,020,042,117

2,121,387,196

　　지분법자본변동

10,981,558

36,296,982

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가손익

(5,764,578)

(10,713,866)

총포괄손익

628,825,600

5,332,249,924

분기순이익의 귀속

　지배기업의 소유주지분

(429,422,298)

3,178,016,230

　비지배지분

32,988,801

7,263,382

총포괄손익의 귀속

　지배기업의 소유주지분

190,971,772

4,719,509,850

　비지배지분

437,853,828

612,740,074

주당손익

　지배기업 소유주 기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(32.0)

236.0

　지배기업 소유주 희석주당이익(손실) (단위 : 원)

233.0

	제 53 기 1분기		제 52 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 53 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 52 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

6,723,237,000

43,357,976,434

(47,910,213)

2,513,996,721

291,637,707,917

344,185,007,859

18,908,189,758

363,093,197,617

분기순이익

3,178,016,230

7,263,382

3,185,279,612

해외사업장환산외환차이

1,515,910,504

605,476,692

2,121,387,196

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

(10,713,866)

지분법자본변동

36,296,982

전환사채 조기상환

(115,200,540)

91,123,627

(24,076,913)

연차배당

(4,033,942,200)

2023.03.31 (분기말자본)

6,723,237,000

43,242,775,894

43,213,414

4,055,490,341

290,781,781,947

344,846,498,596

19,520,929,832

364,367,428,428

2024.01.01 (기초자본)

6,723,237,000

43,070,069,766

78,171,196

1,954,834,178

228,919,422,845

280,745,734,985

18,791,134,096

299,536,869,081

분기순이익

(429,422,298)

32,988,801

(396,433,497)

해외사업장환산외환차이

615,177,090

404,865,027

1,020,042,117

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

(5,764,578)

지분법자본변동

10,981,558

전환사채 조기상환

연차배당

2024.03.31 (분기말자본)

6,723,237,000

43,070,069,766

78,171,196

2,575,228,248

228,490,000,547

280,936,706,757

19,228,987,924

300,165,694,681

	자본
	지배지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익누계액	이익잉여금	지배지분 합계	비지배지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 53 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 52 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(18,132,623,790)

(33,461,957,734)

　분기순이익

(396,433,497)

3,185,279,612

　비현금항목의 조정

3,694,949,991

1,414,315,335

　　대손상각비

1,136,229,012

861,206,260

　　퇴직급여

479,104,587

497,295,504

　　유형자산감가상각비

168,168,668

185,212,567

　　사용권자산감가상각비

209,612,745

385,860,808

　　투자부동산감가상각비

85,589,942

74,695,460

　　무형자산상각비

65,355,128

64,879,809

　　하자보수비

1,561,179,931

1,447,020,878

　　수주비

91,594,000

　　관계기업지분법손실

1,516,417,255

3,268,802

　　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

42,661,600

　　외화환산손실

864,420

2,916,857

　　유형자산처분손실

2,934,065

　　무형자산처분손실

932,800

　　비지배지분금융원가

106,978

(61,496)

　　기타의대손상각비

2,045,033,073

　　공사손실충당부채전입액(환입액)

(1,011,138,677)

1,635,032,041

　　기타비용

20,000,000

(192,667)

　　기타의대손상각비환입

(8,216,511)

(10,170,618)

　　관계기업지분법이익

(2,595,311)

(2,105,782,432)

　　외환차익

(28,823)

　　외화환산이익

(1,103,142,544)

(669,176,965)

　　유형자산처분이익

(3,270,728)

(100,992,218)

　　당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익

(2,209,414)

(1,277,108)

　　사채상환이익

(267,366,484)

　　잡이익

(5,013,825)

(743,567)

　　이자수익

(1,114,949,057)

(1,266,861,061)

　　배당금수익

(28,814,879)

(4,487,670)

　　금융보증수익

(289,901,579)

(340,699,508)

　　이자비용

308,860,988

399,253,084

　　건설자금이자

223,566,763

213,371,711

　　금융보증비용

30,130,379

100,967,609

　　법인세비용

(680,516,595)

267,551,339

　운전자본의 변동

(20,469,082,087)

(31,348,782,355)

　　매출채권및기타채권

(10,038,781,214)

(16,291,419,309)

　　계약자산

(8,462,061,629)

(10,120,599,382)

　　재고자산

(8,529,427,294)

8,251,204,019

　　기타유동자산

32,666,297

　　장기매출채권및기타채권

(8,843,112,850)

(20,057,032,599)

　　기타유동금융자산

4,305,054

4,216,920

　　기타비유동자산

(817,134,598)

(3,780,261)

　　매입채무및기타채무

(3,411,180,605)

27,759,059,262

　　계약부채

2,916,794,911

(1,301,634,060)

　　기타유동금융부채

(206,092,675)

　　기타유동부채

17,578,552,131

(19,404,265,162)

　　퇴직금의 지급

(919,820,390)

(97,193,830)

　　기타종업원급여의 지급

(9,500,000)

　　퇴직연금운용자산

319,920,183

391,830,608

　　충당부채

(267,135,786)

(296,242,183)

　이자의 수취

960,555,916

1,058,416,958

　이자의 지급

(644,959,793)

(786,081,153)

　배당금의 수취

28,814,879

4,487,670

　법인세납부액

(1,306,469,199)

(6,989,593,801)

투자활동현금흐름

28,935,051,866

(7,094,975,419)

　장단기금융상품의 감소

1,172,241,507

690,208,965

　장단기금융상품의 증가

(5,951,000,000)

(33,818,491)

　대여금의 감소

5,672,867,325

1,841,733,943

　대여금의 증가

697,521,722

(12,755,037,790)

　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

137,030,005

5,000,000,000

　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(2,000,000,000)

　상각후원가측정금융자산의 처분

2,000,000,000

　상각후원가측정금융자산의 취득

(2,000,000,000)

　매각예정비유동자산의 처분

27,078,210,000

　유형자산의 처분

5,004,519

133,067,454

　유형자산의 취득

(66,500,000)

　무형자산의 처분

42,400,000

　무형자산의 취득

(1,527,360)

(137,218,000)

　임차보증금의 순증감

155,000,000

191,000,000

　임대보증금의 순증감

(30,295,852)

(811,500)

재무활동현금흐름

23,215,190,458

(4,845,858,841)

　차입금의 증가

28,244,802,059

6,412,729,562

　차입금의 상환

(4,811,892,544)

(6,062,942,235)

　전환사채의 상환

(4,879,060,550)

　리스부채의 상환

(217,719,057)

(316,585,618)

연결범위의 변동으로 인한 현금의 증감

현금및현금성자산의 증감

34,017,618,534

(45,402,791,994)

외화표시 자산부채의 환율변동효과

1,358,454,077

1,110,885,149

기초의 현금및현금성자산

61,735,568,163

118,963,647,796

분기말의 현금및현금성자산

97,111,640,774

74,671,740,951

	제 53 기 1분기	제 52 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

제53(당)기 1분기 2024년 1월 1일부터 2024년 3월 31일까지

제52(전)기 1분기 2023년 1월 1일부터 2023년 3월 31일까지

주식회사 대원과 그 종속기업

1. 일반사항1-1. 지배기업의 개요주식회사 대원(이하 "지배기업"이라 함)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 사업활동을 수행해 왔으며 1985년 10월에대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 또한, 2017년 12월에 코스닥 시장에 상장하였습니다.지배기업의 본사는 청주시 문화동, 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있습니다.지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 6,723 백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(주식수: 주, 지분율: %)

주 주 명	소유주식수	지 분 율
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	5,526,648	41.10
전 영 우	3,382,540	25.15
전 응 식	784,178	5.83
기타의 특수관계자	458,100	3.41
우리사주조합	3,662	0.03
기타	3,291,346	24.48
합 계	13,446,474	100.00

1-2. 종속기업의 현황(1) 당분기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

회 사 명	지 분 율		사업소재지	결 산 일	업 종	비고
회 사 명	당분기말	전기말	사업소재지	결 산 일	업 종	비고
Daewon Cantavil JSC	99%	99%	베트남	12월 31일	건설업	(주1)
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	74.25%	74.25%	〃	〃	건설업	(주1)
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	100%	100%	싱가포르	〃	서비스업	(주2)
ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	100%	100%	〃	〃	서비스업
Daewon Innovation Co., Ltd.	100%	100%	베트남	〃	서비스업
J&D DAI AN Co., Ltd.	50%	50%	〃	〃	건설업
Daewon Cantavil Japan	100.0%	100.0%	일본	〃	컨설팅, 건설업
㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	90.9%	90.9%	대한민국	〃	투자업
㈜대원모방	100%	100%	〃	〃	제조업
농업회사법인 주식회사 스마트팜	90%	90%	〃	〃	농업

(주1) 당분기말 현재 Daewon Cantavil JSC는 Cantavil Housing Development Co.,Ltd.의 지분 75%를 보유하고 있습니다.

(주2) 당분기말 현재 지배기업이 지분 100%를 보유하고 있는 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 Daewon Innovation Co., Ltd.의 지분 100%, AISA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD의 지분 100%, J&D DAI AN CO., LTD.의 지분 50%를 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다.(2) 당분기 및 전분기 종속기업의 재무현황은 다음과 같습니다.

[당분기]

(단위: 천원)
회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	분기순손익	총포괄손익
Daewon Cantavil JSC	24,208,328	5,243,502	18,964,826	368,616	(277,155)	32,982
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,601,963	452,288	5,149,675	-	(230)	104,095
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	79,278,842	23,315,628	55,963,214	-	(288,052)	(411,853)
Daewon Innovation Co., Ltd.	1,602,360	26	1,602,334	-	7,207	39,547
J&D DAI AN COMPANY LIMITED.	12,953,260	52,607	12,900,653	-	31,950	292,758
ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	27,532,568	-	27,532,568	-	(7,399,454)	(7,349,440)
Daewon Cantavil Japan	10,531,915	5,674,031	4,857,884	157,449	36,477	(89,291)
㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	432,818	-	432,818	1,764	1,177	1,177
㈜대원모방	17,134,162	2,081,569	15,052,593	3,712,138	(180,890)	(180,890)
농업회사법인 주식회사 스마트팜	234,307	-	234,307	-	(2,521)	(2,521)

[전분기]

(단위: 천원)
회 사 명	자 산	부 채	자 본	매 출	분기순손익	총포괄손익
Daewon Cantavil JSC	24,642,609	5,586,355	19,056,254	656,457	(66,155)	426,251
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	5,725,405	437,231	5,288,174	-	(165)	171,344
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	60,150,380	1,729,868	58,420,512	-	(1,009,953)	(960,269)
Daewon Innovation Co., Ltd.	1,553,720	27	1,553,693	-	9,968	60,284
J&D DAI AN COMPANY LIMITED.	13,033,487	40,336	12,993,151	-	49,406	470,440
ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	34,879,411	-	34,879,411	-	(1,531)	(854)
Daewon Cantavil Japan	10,512,453	5,168,353	5,344,100	155,301	37,185	190,647
㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	534,289	-	534,289	-	(676)	(676)
㈜대원모방	18,439,170	3,162,054	15,277,116	3,477,003	(484,731)	(484,731)
농업회사법인 주식회사 스마트팜	239,737	-	239,737	-	(749)	(749)

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2.1 재무제표 작성기준지배기업 및 종속기업(이하 '연결기업')의 중간요약연결재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제 1034호에 따라 작성되었습니다.중간요약연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차연결재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.2.2 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결기업은 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - '판매후리스에서 생기는 리스부채'판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품:공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간연결재무제표에 미치는 영향이 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.3 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결기업은 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.3. 중요한 판단과 추정

중간요약연결재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간요약연결재무제표 작성을 위해 지배기업의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다.

4. 영업부문별 정보연결기업은 전략적의사결정을 수립하는 경영진이 연결기업의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업이익을 기준으로 검토하고 있습니다.

(1) 당분기 및 전분기 연결기업의 영업부문에 대한 수익 및 영업이익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		매출액		영업이익
구 분		당분기	전분기	당분기	전분기
건축계약 공사 부문		23,702,830	26,333,356	(8,918,693)	(7,195,539)
토목계약 공사 부문		1,913,601	3,355,908	(118,732)	542,469
분양 부문		55,605,570	63,496,201	9,581,815	7,292,217
제상품매출	모방 부문	3,681,628	3,431,996	(209,482)	(544,215)
기 타		724,015	1,038,996	(303,156)	(954,341)
조정 및 제거		(277,909)	(545,668)	(4,325)	(5,822)
합 계		85,349,735	97,110,789	27,427	(865,231)

(2) 당분기말 및 전기말 현재 연결기업의 영업부문별 자산 및 부채의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		부문자산		부문부채
구 분		당분기말	전기말	당분기말	전기말
건축계약 공사 부문		107,483,933	130,610,274	56,665,430	56,229,140
토목계약 공사 부문		4,933,643	10,802,148	3,565,978	3,584,312
분양 부문		403,470,047	340,016,490	154,117,802	121,358,121
제상품매출	모방 부문	29,236,619	29,582,835	2,064,461	2,544,270
기 타		134,162,620	131,075,082	20,314,234	9,258,568
조정 및 제거		(148,119,956)	(155,553,911)	(5,726,694)	(5,978,361)
합 계		531,166,906	486,532,918	231,001,211	186,996,050

(3) 지역 부문별 정보

(단위: 천원)
구 분		국 내	아시아	조정 및 제거	합 계
매 출 액	당분기	85,101,579	526,065	(277,909)	85,349,735
매 출 액	전분기	96,844,700	811,757	(545,668)	97,110,789
영업이익	당분기	547,561	(515,809)	(4,325)	27,427
영업이익	전분기	234,752	(1,094,161)	(5,822)	(865,231)
부 문 별 총 자 산	당분기말	489,569,155	189,717,707	(148,119,956)	531,166,906
부 문 별 총 자 산	전기말	463,899,423	178,187,406	(155,553,911)	486,532,918
부 문 별총 부 채	당분기말	196,482,135	40,245,770	(5,726,694)	231,001,211
부 문 별총 부 채	전기말	171,640,145	21,334,266	(5,978,361)	186,996,050

5. 현금및현금성자산보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
현금	7,117	3,835
예적금	78,204,579	53,101,248
기타(특정금전신탁, RP)	18,899,945	8,630,485
합 계	97,111,641	61,735,568

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
사용제한예금(주1)	86,671	442,027

(주1) 신한은행의 미결제타점권으로 당분기말 현재 출금이 불가능하나, 분기말 기준 익월 영업일부터 출금이 가능합니다.

6. 장ㆍ단기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
단기금융상품
정기예적금	14,439,100	9,589,972
소 계	14,439,100	9,589,972
장기금융상품
당좌개설보증금	1,500	1,500
퇴직연금운용자산	-	78,460
기타	89	91
소 계	1,589	80,051
합 계	14,440,689	9,670,023

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	은행명	당분기말	전기말	사용제한내역
단기금융상품	㈜하나은행	2,000,000	2,000,000	하나은행 한도대출 질권
단기금융상품	한국산업은행	2,000,000	2,000,000	산업은행 일반대출 질권
장기금융상품	㈜하나은행	1,500	1,500	당좌개설 보증금
합 계		4,001,500	4,001,500

7. 매출채권 및 기타채권(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
공사미수금	112,997,489	122,314	101,061,092	126,619
대손충당금	(79,111,062)	(118,858)	(78,007,838)	(123,158)
분양미수금	1,662,852	-	1,640,051	-
대손충당금	(246,705)	-	(210,385)	-
매출채권	3,904,327	-	5,128,111	-
대손충당금	(749,392)	-	(755,852)	-
미수금	5,037,922	-	5,245,466	-
대손충당금	(1,643,975)	-	(1,624,346)	-
대여금	54,170,835	612,035	54,015,245	2,871,369
대손충당금	(17,731,180)	-	(15,706,548)	-
합 계	78,291,111	615,491	70,784,996	2,874,830

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구 분	기초	인식	상계처리	환입	당분기말
공사미수금	78,130,996	1,098,924	-	-	79,229,920
분양미수금	210,385	36,320	-	-	246,705
매출채권	755,852	984	-	(7,444)	749,392
미수금	1,624,346	20,401	-	(772)	1,643,975
대여금	15,706,548	2,024,632	-	-	17,731,180
합 계	96,428,127	3,181,262	-	(8,217)	99,601,172

[전분기]

(단위: 천원)
구 분	기초	인식	상계처리	환입	전분기말
공사미수금	6,700,636	749,040	-	(4,246)	7,445,430
분양미수금	278,814	109,808	-	-	388,622
매출채권	744,278	11,159	-	(4,555)	750,882
미수금	621,383	-	-	(10,171)	611,212
대여금	2,105,527	-	-	-	2,105,527
합 계	10,450,638	870,007	-	(18,972)	11,301,673

8. 재고자산보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득원가	평가손실누계액	장부금액	취득원가	평가손실누계액	장부금액
미완성주택	11,828,304	-	11,828,304	10,214,806	-	10,214,806
미완성상가	3,686,706	-	3,686,706	3,168,912	-	3,168,912
건설용지	89,792,790	-	89,792,790	82,742,510	-	82,742,510
원재료/저장품	1,265,348	(122,847)	1,142,501	1,475,509	(122,847)	1,352,662
제품/상품	6,540,330	(1,047,495)	5,492,835	6,323,543	(1,150,699)	5,172,844
재공품	958,750	(121,081)	837,669	1,351,195	(121,081)	1,230,114
기타	2,905,134	-	2,905,134	2,541,812	-	2,541,812
합 계	116,977,362	(1,291,423)	115,685,939	107,818,287	(1,394,627)	106,423,660

9. 상각후원가측정금융자산보고기간종료일 현재 상각후원가측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사(종목)명	당분기말		전기말		사용제한내역
회사(종목)명	유동	비유동	유동	비유동	사용제한내역
기업은행(중금채)	500,000	-	500,000	-	철근구매관련 질권
기업은행(단기중금채)	2,000,000	-	2,000,000	-	-
합 계	2,500,000	-	2,500,000	-

10. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	주식수	지분율(%)	당분기말		전기말
회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
[출자금]
건설공제조합	1,862	0.043	1,920,332	2,884,610	1,920,332	2,884,610
소방산업공제조합	40	0.010	20,000	21,000	20,000	20,960
전기공사공제조합	300	0.005	70,396	107,652	70,396	106,889
정보통신공제조합	42	0.003	15,685	19,146	15,685	17,740
키움히스토리투자조합	500	8.292	500,000	95,000	500,000	95,000
더웰스도시재생투자조합	50	2.000	500,000	500,000	500,000	500,000
에스티-씨앗 신기술조합 제1호	500	6.116	362,970	362,970	500,000	500,000
소 계			3,389,383	3,990,378	3,526,413	4,125,199
[기타]
㈜홈버튼(구, ㈜링크하우스)	7,785	1.470	50,003	50,003	50,003	50,003
㈜미인씨엠씨코리아	304	2.790	50,160	50,160	50,160	50,160
㈜씽즈	24,132	2.000	50,002	50,002	50,002	50,002
㈜더패밀리랩	334	2.390	100,104	100,104	100,104	100,104
㈜하이로컬	54	2.500	50,000	50,000	50,000	50,000
㈜abc스튜디오	2,907	1.190	30,009	30,009	30,009	30,009
㈜뷰티메이커스	3,041	0.730	30,005	30,005	30,005	30,005
소 계			360,283	360,283	360,283	360,283
비유동자산 합계			3,886,696	4,350,661	3,886,696	4,485,482

(2) 당분기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	제공처	금액	비고
건설공제조합 출자금	건설공제조합	2,884,610	이행보증 질권
전기공사공제조합 출자금	전기공사공제조합	107,652	이행보증 질권

11. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	주식수	지분율(%)	당분기말		전기말
회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
[시장성 없는 지분증권]
리비아합작투자회사	-	49.000	211,950	-	211,950	-
진천그린환경	11,724	1.800	58,620	12,315	58,620	14,533
충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	36,036	162,500	41,106
비유동자산 합계			433,070	48,351	433,070	55,639

12. 관계기업투자보고기간종료일 현재 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회 사 명	사 업소재지	결 산 일	당분기말		전기말
회 사 명	사 업소재지	결 산 일	지분율(%)	금 액	지분율(%)	금 액
㈜그린에그	대한민국	12월 31일	20.00	356,419	20.00	353,823
에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호	〃	〃	23.28	5,573,007	23.28	7,089,425
Vicoland & Daewon E&C Co., Ltd.	베트남	〃	49.00	542,090	49.00	531,108
합 계				6,471,516		7,974,356

13. 유형자산(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	환율변동효과	당분기말
취득원가	토지	9,822,422	-	-	-	-	-	9,822,422
	건물	11,370,811	-	-	-	-	86,676	11,457,487
	구축물	2,309,790	-	-	-	-	-	2,309,790
	기계장치	9,471,654	-	-	-	-	-	9,471,654
	차량운반구	704,473	-	(37,517)	-	-	2,973	669,929
	기타의유형자산	1,337,722	-	(9,372)	-	-	(126)	1,328,224
합 계		35,016,872	-	(46,889)	-	-	89,523	35,059,506
감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,937,939	-	-	69,755	-	23,413	5,031,107
	구축물	1,438,648	-	-	15,984	-	-	1,454,632
	기계장치	8,792,297	-	-	52,714	-	-	8,845,011
	차량운반구	579,402	-	(37,515)	9,421	-	1,704	553,012
	기타의유형자산	1,123,217	-	(4,706)	20,296	-	42	1,138,849
합 계		16,871,503	-	(42,221)	168,170	-	25,159	17,022,611
순장부금액	토지	9,822,422	-	-	-	-	-	9,822,422
	건물	6,432,872	-	-	(69,755)	-	63,263	6,426,380
	구축물	871,142	-	-	(15,984)	-	-	855,158
	기계장치	679,357	-	-	(52,714)	-	-	626,643
	차량운반구	125,071	-	(2)	(9,421)	-	1,269	116,917
	기타의유형자산	214,505	-	(4,666)	(20,296)	-	(168)	189,375
합 계		18,145,369	-	(4,668)	(168,170)	-	64,364	18,036,895

[전분기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체(주2)	환율변동효과	전분기말
취득원가	토지	10,007,179	-	(20,528)	-	384,261	(224,382)	10,146,530
	건물	11,554,657	-	-	-	382,390	(61,891)	11,875,156
	구축물	2,346,820	-	-	-	82,101	-	2,428,921
	건설용장비	27,640	-	(27,640)	-	-	-	-
	기계장치(주1)	9,471,654	-	-	-	-	-	9,471,654
	차량운반구	700,867	-	(17,912)	-	-	4,866	687,821
	기타의유형자산	1,268,780	66,500	(874)	-	-	904	1,335,310
	건설중인자산	-	-	-	-	-	-	-
합 계		35,377,597	66,500	(66,954)	-	848,752	(280,503)	35,945,392
감가상각누계액 및 국고보조금	건물	4,786,789	-	-	58,190	143,673	(61,990)	4,926,662
	구축물	1,376,537	-	-	17,658	5,680	-	1,399,875
	건설용장비	15,893	-	(16,123)	230	-	-	-
	기계장치(주1)	8,512,086	-	-	73,514	-	-	8,585,600
	차량운반구	574,524	-	(17,911)	13,209	-	2,296	572,118
	기타의유형자산	1,038,000	-	(845)	22,412	-	549	1,060,116
합 계		16,303,829	-	(34,879)	185,213	149,353	(59,145)	16,544,371
순장부금액	토지	10,007,179	-	(20,528)	-	384,261	(224,382)	10,146,530
	건물	6,767,868	-	-	(58,190)	238,717	99	6,948,494
	구축물	970,283	-	-	(17,658)	76,421	-	1,029,046
	건설용장비	11,747	-	(11,517)	(230)	-	-	-
	기계장치	959,568	-	-	(73,514)	-	-	886,054
	차량운반구	126,343	-	(1)	(13,209)	-	2,570	115,703
	기타의유형자산	230,780	66,500	(29)	(22,412)	-	355	275,194
	건설중인자산	-	-	-	-	-	-	-
합 계		19,073,768	66,500	(32,075)	(185,213)	699,399	(221,358)	19,401,021

(주1) 상기 기계장치에는 운용리스자산(취득원가: 1,459,882천원, 장부금액: 142,483천원)이 포함되어 있습니다.(주2) 토지, 건물 및 구축물은 임대면적의 감소로 인해 투자부동산으로부터 대체되었습니다.

(2) 당분기말 현재 연결기업의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 주요 자산의내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용
토지 및 건물(청주사무소)	28,440,000	농협은행㈜	차입금 담보
토지 및 건물(서울사무소)	13,000,000	한국산업은행	차입금 담보

14. 투자부동산

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체	환율변동효과	당분기말
취득원가	토지	10,009,460	-	-	-	-	(234,877)	9,774,583
취득원가	건물	5,419,840	-	-	-	-	(40,976)	5,378,864
합 계		15,429,300	-	-	-	-	(275,853)	15,153,447
감가상각누계액	건물	1,930,399	-	-	85,590	-	(16,244)	1,999,745
합 계		1,930,399	-	-	85,590	-	(16,244)	1,999,745
순장부금액	토지	10,009,460	-	-	-	-	(234,877)	9,774,583
순장부금액	건물	3,489,441	-	-	(85,590)	-	(24,732)	3,379,119
합 계		13,498,901	-	-	(85,590)	-	(259,609)	13,153,702

[전분기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체(주1)	환율변동효과	전분기말
취득원가	토지	9,240,740	-	-	-	(384,261)	480,396	9,336,875
취득원가	건물	4,926,394	-	-	-	(464,491)	279,698	4,741,601
합 계		14,167,134	-	-	-	(848,752)	760,094	14,078,476
감가상각누계액	건물	1,544,718	-	-	74,695	(149,353)	115,016	1,585,076
합 계		1,544,718	-	-	74,695	(149,353)	115,016	1,585,076
순장부금액	토지	9,240,740	-	-	-	(384,261)	480,396	9,336,875
순장부금액	건물	3,381,676	-	-	(74,695)	(315,138)	164,682	3,156,525
합 계		12,622,416	-	-	(74,695)	(699,399)	645,078	12,493,400

(주1) 임대면적의 감소로 인해 투자부동산이 유형자산으로 대체되었습니다.15. 사용권자산(1) 사용권자산 변동내역[당분기]

(단위: 천원)
구분	토지	건물	차량운반구	건설기계	합계
취득원가:
기초	410,306	3,561,458	-	443,311	4,415,075
기중취득	17,956	154,267	-	48,009	220,232
기중처분	-	(381,814)	-	(162,112)	(543,926)
환율차이	8,189	54,977	-	-	63,166
당분기말	436,451	3,388,888	-	329,208	4,154,547
감가상각누계액 및 손상차손누계액:
기초	(58,408)	(1,504,608)	-	(275,748)	(1,838,764)
기중취득	-	-	-	-	-
기중처분	-	246,283	-	67,057	313,340
감가상각비	(4,940)	(140,203)	-	(64,470)	(209,613)
환율차이	(1,028)	(19,284)	-	-	(20,312)
당분기말	(64,376)	(1,417,812)	-	(273,161)	(1,755,349)
순장부금액:
기초	351,898	2,056,850	-	167,563	2,576,311
당분기말	372,075	1,971,076	-	56,047	2,399,198

[전분기]

(단위: 천원)
구분	토지	건물	차량운반구	건설기계	합계
취득원가:
기초	671,515	3,904,556	37,879	933,130	5,547,080
기중취득	-	49,154	-	-	49,154
기중처분	(245,854)	(140,472)	-	-	(386,326)
환율차이	13,400	90,017	1,270	-	104,687
당분기말	439,061	3,903,255	39,149	933,130	5,314,595
감가상각누계액 및 손상차손누계액:
기초	(264,910)	(1,336,432)	(23,924)	(484,105)	(2,109,371)
기중취득	-	-	-	-	-
기중처분	245,854	140,472	-	-	386,326
감가상각비	(39,786)	(183,159)	(6,025)	(156,891)	(385,861)
환율차이	(1,398)	(26,504)	(958)	-	(28,859)
전분기말	(60,240)	(1,405,623)	(30,907)	(640,996)	(2,137,766)
순장부금액:
기초	406,605	2,568,124	13,955	449,025	3,437,709
전분기말	378,821	2,497,632	8,242	292,134	3,176,829

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
기초	1,174,635	1,888,394
이자비용	13,225	21,658
리스부채 증가	(18,072)	45,977
리스료의 지급	(230,944)	(338,244)
리스의 해지	14,011	-
환율차이	-	27,290
기말	952,855	1,645,075
연결재무상태표:
- 유동	380,632	816,888
- 비유동	572,223	828,187
합계	952,855	1,645,075

(3) 면제규정이 적용되는 리스료

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
단기리스료	101,247	171,771
소액리스료	17,383	39,648
합계	118,630	211,419

16. 무형자산당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[당분기]

(단위: 천원)
계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	환율변동효과	당분기말
회원권	438,163	-	-	-	-	438,163
영업권	744,213	-	-	-	29,228	773,441
소프트웨어	555,155	-	-	(64,749)	-	490,406
기타의 무형자산	19,430	1,527	-	(606)	-	20,351
합 계	1,756,961	1,527	-	(65,355)	29,228	1,722,361

[전분기]

(단위: 천원)
계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	환율변동효과	전분기말
회원권	481,496	-	(43,333)	-	-	438,163
영업권	757,499	-	-	-	47,826	805,325
소프트웨어	677,969	137,218	-	(64,353)	-	750,834
기타의 무형자산	19,424	-	-	(526)	-	18,898
합 계	1,936,388	137,218	(43,333)	(64,879)	47,826	2,013,220

17. 기타금융자산보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동자산	미수수익	436,939	335,511
유동자산	보증금	1,462,852	1,568,577
유동자산 합계		1,899,791	1,904,088
비유동자산	장기미수수익	-	114,235
비유동자산	보증금	1,399,276	635,833
비유동자산 합계		1,399,276	750,068

18. 기타자산보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동자산	선급금	63,104,376	56,176,821
	대손충당금	(170,054)	(170,054)
	선급공사원가	2,199,068	1,837,857
	선급비용	3,833,359	1,962,069
	부가세대급금	1,386,433	1,294,932
유동자산 합계		70,353,182	61,101,625
비유동자산	장기선급금	1,293,222	1,267,025
	장기선급비용	221,791	275,583
	기타비유동자산	70,913	68,430
비유동자산 합계		1,585,926	1,611,038

19. 매입채무 및 기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	매입채무	27,332,036	33,516,890
	미지급금	12,133,932	8,527,295
	미지급비용	851,376	858,668
유동부채 합계		40,317,344	42,902,853
비유동부채	장기미지급비용	2,997	2,937
비유동부채 합계		2,997	2,937

20. 단ㆍ장기차입금보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.(1) 단기차입금

(단위: 천원)
차입처	차입금종류	이자율(%)	당분기말	전기말
건설공제조합	운영자금대출	1.10%	1,897,000	1,897,000
㈜신한은행	일반자금대출	6.44%	5,000,000	5,000,000
농협은행㈜	일반자금대출	4.83%~6.05%	14,800,000	14,900,000
농협은행㈜	시설자금대출	5.23%	10,000,000	10,000,000
한국산업은행	일반자금대출	5.43%	13,500,000	13,500,000
전영우	일반자금대출	4.60%	22,000,000	-
VICOLAND-DW E&C JVC	운영자금대출	4.70%	461,550	452,200
합 계			67,658,550	45,749,200

(2) 장기차입금

(단위: 천원)
차입처	차입금종류	이자율	당분기말	전기말	상환방법
주택도시보증공사	주택자금대출	0%	741,961	741,961	분할상환
수협은행	토지분양자금대출	5.68%	16,456,000	10,970,500	만기일시상환
㈜하나은행	토지분양자금대출	5.805%~5.875%	19,000,000	19,000,000	만기일시상환
SBJ은행	시설자금대출	1.80%	5,644,105	5,880,082	분할상환
합 계			41,842,066	36,592,543
유동성대체			(384,892)	(392,734)
차감후잔액			41,457,174	36,199,809

(3) 장기차입금 상환계획

(단위: 천원)
구 분	1년이내	1년초과~2년이내	2년초과~3년이내	3년초과~5년이내	5년초과	합계
장기차입금	384,892	16,848,426	1,252,593	22,790,852	565,303	41,842,066

21. 기타금융부채보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	금융보증계약	583,624	802,121
	리스부채(주석 15 참조)	380,632	541,119
	기타유동금융부채	240,808	113,952
유동부채 합계		1,205,064	1,457,192
비유동부채	임대보증금	325,588	343,387
	금융보증계약	(17,584)	53,820
	리스부채(주석 15 참조)	572,223	633,516
	비지배지분부채(주석 1 참조)	39,347	39,240
	기타비유동금융부채	-	156,278
비유동부채 합계		919,574	1,226,241

22. 기타부채보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	분양선수금	11,899,983	13,404,895
	선수금	19,189,979	242,211
	예수금	171,499	475,434
	부가세예수금	830,579	176,950
	선수수익	63,828	131,755
유동부채 합계		32,155,868	14,431,245
비유동부채	장기선수수익	3,714	8,458
비유동부채	기타장기종업원급여	133,750	133,750
비유동부채 합계		137,464	142,208

23. 퇴직급여(1) 순확정급여부채 구성내역

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	13,075,536	13,516,251
차감: 사외적립자산의 공정가치	(9,196,887)	(9,438,347)
순확정급여부채	3,878,649	4,077,904

(2) 확정급여제도와 관련하여 당기손익에 인식된 금액

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
당기근무원가	479,105	497,296
확정급여부채의 순이자	-	-
합 계	479,105	497,296
매출원가 인식액	272,517	278,642
판매관리비 인식액	206,588	218,654

(3) 확정급여채무의 현재가치 변동내역

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	13,516,251	11,373,542
당기근무원가	479,105	497,296
관계회사전입액(전출액)	86,760	-
퇴직급여 지급액	(1,006,580)	(97,194)
기말	13,075,536	11,773,644

(4) 사외적립자산의 공정가치 변동내역

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	9,438,347	9,469,241
관계회사전입액(전출액)	86,760	-
지급액	(915,636)	(392,707)
기여금 납입액	587,416	876
기말	9,196,887	9,077,410

24. 충당부채(1) 보고기간종료일 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	하자보수충당부채	2,376,230	2,534,000
	공사손실충당부채	549,974	1,561,113
	소송충당부채	564,966	544,966
유동부채 합계		3,491,170	4,640,079
비유동부채	하자보수충당부채	30,037,883	28,586,068
비유동부채 합계		30,037,883	28,586,068

(2) 당분기 및 전분기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	31,120,068	29,406,404
증가	1,562,878	1,447,128
사용액	(267,136)	(296,242)
환입액	(1,697)	(108)
기말	32,414,113	30,557,182
(-)유동성 충당부채	(2,376,230)	(3,509,037)
비유동성 충당부채	30,037,883	27,048,145

(3) 당분기 및 전분기 중 공사손실충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	1,561,113	3,933,542
증가	6,222,515	4,362,111
환입액	(7,233,654)	(2,727,079)
기말	549,974	5,568,574
(-)유동성 충당부채	(549,974)	(5,287,071)
비유동성 충당부채	-	281,503

(3) 당분기 및 전분기 중 소송충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	544,966	-
증감 내역:
경산산업단지 조성공사 관련 손해배상청구 소송	20,000	-
기말	564,966	-

25. 자본금과 잉여금 등(1) 당분기말 현재 지배기업의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한 주식수는 각각 500원 및 13,446,474주입니다.

당분기 중 발행주식수와 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(주식단위: 주, 금액단위: 천원)
구 분	주식수	자본금	주식발행초과금
기 초	13,446,474	6,723,237	40,533,999
분 기 말	13,446,474	6,723,237	40,533,999

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	40,533,999	40,533,999
합병차익	894	894
기타	2,517,025	2,517,024
자기주식처분이익	18,152	18,152
합 계	43,070,070	43,070,069

(3) 보고기간종료일 현재 기타자본 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
기타자본
전환권대가청산손실	78,171	78,171
기타자본 합계	78,171	78,171
기타포괄손익누계액
해외사업장환산 외환차이	2,859,054	2,243,877
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(304,385)	(298,620)
지분법자본변동	20,559	9,577
기타포괄손익누계액 합계	2,575,228	1,954,834

(4) 이익잉여금의 변동

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초잔액	228,919,423	291,637,708
분기순이익	(429,422)	3,178,016
연차배당	-	(4,033,942)
기말잔액	228,490,001	290,781,782

26. 계약자산, 계약부채 및 계약원가(1) 보고기간종료일 현재 계약자산의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말	전기말
건설계약	건축	13,033,082	33,135,874
건설계약	토목	1,474,470	5,188,610
분양계약(분양미수금)		61,431,402	29,152,409
소 계		75,938,954	67,476,893
차감: 손실충당금(대손충당금)		-	-
합 계		75,938,954	67,476,893
유동		75,938,954	67,476,893
비유동		-	-
합 계		75,938,954	67,476,893

당분기말 현재 계약자산 중 연체된 채권은 없으며, 과거 채무불이행 경험 및 고객이 속한 산업에 대한 미래전망 등을 고려할 때 경영진은 계약자산 중 손상된 채권은 없다고 판단하고 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말	전기말
건설계약	건축	3,191,381	-
건설계약	토목	199,894	474,480
분양계약(분양선수금)		11,899,983	13,404,895
합 계		15,291,258	13,879,375
유동		15,291,258	13,879,375
비유동		-	-
합 계		15,291,258	13,879,375

(3) 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 다음과 같으며, 전기에 이행된 수행의무와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 없습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기	전분기
건설계약	건축	2,385,154	-
건설계약	토목	53,339	1,422,819
분양계약		945	20,617,223
합 계		2,439,438	22,040,042

(4) 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련하여 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이당분기와 미래기간의 손익, 계약자산 및 계약부채 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	총계약수익의변동	총계약원가의변동	당분기손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동	공사손실충당부채
건 축	-	6,581,026	(5,646,855)	(934,170)	(5,651,130)	-	549,974
토 목	39,739	486,638	(52,147)	(394,751)	(18,007)	-	-
분 양	-	(1,365,040)	1,177,668	187,371	-	1,177,668	-
합 계	39,739	5,702,624	(4,521,334)	(1,141,550)	(5,669,137)	1,177,668	549,974

(5) 당분기말 현재 연결기업의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.가. 토목

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금
충북 청주전시관 건립사업 조성공사	2020.01	2024.01	100.00%	12,146,900	69,237	-	-	-	-
나주천 생태하천복원 등 3개사업	2022.12	2025.11	12.67%	2,077,500	723,108	393,590	-	-	-
영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	2023.06	2028.04	2.50%	256,436	53,339	-	189,019	-	-
대천천 지방하천 재해복구사업	2023.12	2026.12	1.96%	151,011	149,470	151,011	-	-	-
합 계				14,631,847	995,154	544,601	189,019	-	-

나. 건축

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금
충남아산시온천동 주상복합신축공사	2020.09	2024.03	97.30%	54,267,183	4,785,328	-	1,505,873	25,074,042	1,441,655
정선 칸타빌 생활형숙박시설 신축사업	2021.08	2024.04	96.71%	60,610,091	5,941,306	6,915,371	-	2,816,638	158,388
제기동(고려대역) 청년주택 신축공사	2022.05	2024.08	71.34%	24,591,735	4,784,399	-	879,281	-	-
청주 흥덕 지역주택조합 아파트 신축사업	2022.07	2024.12	63.37%	18,343,886	3,226,728	3,884,599	-	4,006,124	225,276
인천 원당 칸타빌 어반퍼스트 신축공사	2023.03	2026.05	16.07%	11,613,628	4,603,535	2,233,112	-	-	-
합 계				169,426,523	23,341,296	13,033,082	2,385,154	31,896,804	1,825,319

다. 분양

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	분양미수금	분양선수금	계약자산	대손충당금
구리인창	2020.08	2023.03	97.21%	99,039,838	1,632,554	26,640	2,811,620	-	5,728
대구동인	2020.10	2024.06	85.27%	193,550,005	25,786,676	621,728	8,031,103	38,845,817	240,977
오산세교	2022.09	2025.03	58.44%	134,152,452	28,188,476	-	1,057,260	22,585,586	-
합 계				426,742,295	55,607,706	648,368	11,899,983	61,431,403	246,705

상기의 당기수익에는 매출할인 2,135천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(6) 당분기말 현재 연결기업의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
합작공사명	총도급액	연결기업금액	연결기업지분	대표사
나주천 생태하천복원 등 3개사업	32,150,975	16,396,997	51.00%	지배기업
청주 흥덕 지역주택조합 아파트 신축사업	56,469,000	29,533,287	52.30%	지배기업
영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	41,029,709	10,257,427	25.00%	학림건설㈜
대천천 지방하천 재해복구사업	15,107,151	7,704,647	51.00%	지배기업
칠량천 하천재해예방사업	14,190,205	7,237,004	51.00%	지배기업
구리인창동 아파트	203,702,919	101,851,460	50.00%	디더블유대원
합 계	362,649,959	172,980,822

27. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 수익정보 구분연결기업의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계
재화 또는 용역의 유형
토목	1,913,601	-	-	-	1,913,601
건축	23,702,828	-	-	-	23,702,828
분양	-	55,605,571	-	-	55,605,571
섬유 판매	-	-	3,681,630	-	3,681,630
기타	-	-	-	446,105	446,105
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	25,616,429	55,605,571	3,681,630	446,105	85,349,735
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	25,616,429	55,605,571	-	446,105	81,668,105
한 시점에 이전하는 재화	-	-	3,681,630	-	3,681,630
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	25,616,429	55,605,571	3,681,630	446,105	85,349,735

[전분기]

(단위: 천원)
구분	건설계약	주거용부동산	제상품매출	기타	합계
재화 또는 용역의 유형
토목	3,355,909	-	-	-	3,355,909
건축	26,333,355	-	-	-	26,333,355
분양	-	63,496,201	-	-	63,496,201
섬유 판매	-	-	3,431,996	-	3,431,996
기타	-	-	-	493,328	493,328
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	29,689,264	63,496,201	3,431,996	493,328	97,110,789
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	29,689,264	63,496,201	-	493,328	93,678,793
한 시점에 이전하는 재화	-	-	3,431,996	-	3,431,996
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	29,689,264	63,496,201	3,431,996	493,328	97,110,789

(2) 당분기와 전분기 중 연결기업의 주요 건설계약 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액
건축	239,218,637	(332,751)	(23,702,828)	215,183,058
토목	35,555,308	7,276,744	(1,913,601)	40,918,451
분양	208,254,512	(122,222)	(55,607,705)	152,524,585
합 계	483,028,457	6,821,771	(81,224,134)	408,626,094

[전분기]

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액
건축	318,554,485	72,738,912	(26,333,355)	364,960,042
토목	30,310,618	695,848	(3,355,909)	27,650,557
분양	467,233,773	(282,588)	(63,501,792)	403,449,393
합 계	816,098,876	73,152,172	(93,191,056)	796,059,992

(주1) 분양 매출계상액에는 매출할인 2,135천원(전분기 : 5,591천원)이 차감되어 있지 아니합니다.

(3) 매출액 및 매출원가

당분기 및 전분기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기	전분기
매출액	공사수익	25,616,429	29,689,264
	분양수익	55,605,571	63,496,201
	제상품매출	3,681,630	3,431,996
	기타수익	446,105	493,328
합 계		85,349,735	97,110,789
매출원가	공사원가	32,222,198	34,294,079
	분양원가	43,804,614	53,088,828
	제상품매출원가	3,385,321	3,492,447
	기타원가	379,058	411,132
합 계		79,791,191	91,286,486

28. 판매비와관리비당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
급여	1,953,852	2,207,035
퇴직급여	206,588	218,654
복리후생비	177,312	206,019
여비교통비	48,625	49,047
접대비	19,444	31,246
통신비	17,903	21,418
수도광열비	30,327	45,178
세금과공과	210,741	249,576
감가상각비	45,138	103,457
임차료	66,849	48,888
수선유지비	1,370	31,512
보험료	48,517	61,047
차량유지비	6,169	3,754
교육훈련비	982	3,211
도서인쇄비	2,025	17,754
지급수수료	623,699	1,509,352
소모품비	16,443	12,068
운반비	13,463	12,108
광고선전비	116,169	256,909
대손상각비	1,136,229	861,206
전력비	1,126	23,878
설계용역비	13,010	607,023
하자보수비	532,761	31,492
무형자산상각비	65,355	64,880
이연수주비	91,594	-
기타	85,426	12,822
합 계	5,531,117	6,689,534

29. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
재고자산의 변동	13,493,626	11,766,729
사용된 원재료	11,737,806	18,104,609
종업원급여	4,989,902	5,667,716
퇴직급여	471,649	517,828
복리후생비	643,951	767,191
외주비	43,376,616	42,422,424
중장비비	775,120	1,041,826
세금과공과	546,796	4,536,766
유무형자산상각비	467,460	608,464
지급임차료	153,627	216,818
보험료	886,357	1,167,201
소모품비	986,341	1,202,555
지급수수료	1,149,061	1,993,258
설계및용역비	1,674,706	2,381,766
하자보수충당금전입액	2,095,638	1,478,621
대손상각비	1,136,229	861,207
공사손실충당금전입(환입)액	(1,011,139)	1,635,032
광고선전비	116,169	256,909
이연수주비	91,594	-
기타	1,540,799	1,349,100
합 계	85,322,308	97,976,020

30. 금융수익 및 금융비용(1) 금융수익

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
이자수익	1,114,949	1,266,861
금융보증수익	289,902	340,700
외환차익	219,908	40,147
외화환산이익	1,103,143	669,177
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	2,208	1,277
사채상환이익	-	267,366
합 계	2,730,110	2,585,528

(2) 금융비용

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
이자비용	532,428	612,626
외환차손	9,643	15,332
외화환산손실	865	2,917
금융보증비용	30,130	100,968
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	42,662
비지배지분금융원가	107	(63)
합 계	573,173	774,442
차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(223,567)	(213,372)
차감후 금융비용	349,606	561,070

(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
용지(용지선급금 포함)	223,567	213,372
자본화이자율	5.21%	4.73%

31. 기타수익 및 기타비용

(1) 기타수익

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
배당금수익	28,815	4,488
기타의대손상각비환입	8,217	10,171
유형자산처분이익	3,271	100,992
잡이익	37,708	79,991
합 계	78,011	195,642

(2) 기타비용

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
유형자산처분손실	2,934	-
무형자산처분손실	-	933
기타의대손상각비	2,045,033	-
잡손실	1,103	3,619
합 계	2,049,070	4,552

32. 법인세

(1) 법인세비용의 구성내역

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
당기법인세(법인세 환급액 포함)	314,401	698,430
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(1,023,677)	(393,570)
자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)	28,759	(37,309)
법인세비용(수익)	(680,517)	267,551

(2) 당분기 및 전분기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용(수익)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	1,523	(2,301)
해외사업장환산외환차이	27,236	(10,931)
전환권대가 청산손실	-	(24,077)
합 계	28,759	(37,309)

33. 주당손익(1) 당분기 및 전분기의 지배기업의 보통주 소유주에게 귀속되는 기본주당이익(손실)은 다음과 같이 계산되었습니다.

(금액단위: 원, 주식단위: 주)
구 분	당분기	전분기
분기순이익(손실)	(429,422,298)	3,178,016,230
가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474
주당이익
지배기업 소유주 기본주당이익(손실)	(32)	236
지배기업 소유주 희석주당이익(손실)	(32)	233

(2) 가중평균유통보통주식수의 산정내역[당분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2024.01.01 ~ 03.31	기초	13,446,474	91	1,223,629,134

* 가중평균유통보통주식수: 1,223,629,134주 ÷ 91일 = 13,446,474주

[전분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2023.01.01 ~ 03.31	기초	13,446,474	90	1,210,182,660

* 가중평균유통보통주식수: 1,210,182,660주 ÷ 90일 = 13,446,474주

(3) 희석주당손익당분기 및 전분기의 희석주당이익의 계산에 사용된 이익 및 주식 관련 정보는 다음과같습니다.

(단위: 원)
구 분	당분기	전분기
보통주 분기순이익(손실)	(429,422,298)	3,178,016,230
가산)전환사채이자(세후)	-	39,256,569
보통주 희석화분기순이익	-	3,217,272,799
가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474
전환사채의 잠재적유통주식수	-	364,537
희석화 가중평균 유통보통주식수	-	13,811,011
희석주당이익(손실)(주1)	(32)	233

(주1) 당분기에는 잠재적 보통주가 없으므로 희석주당이익(손실)은 기본주당이익(손실)과 동일합니다.(4) 보고기간 종료일 현재 잠재적 보통주는 없습니다.

34. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
범주별 구분	계정과목	당분기말		전기말
범주별 구분	계정과목	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
<금융자산>
상각후원가측정금융자산(손상차손 상계후)	현금및현금성자산	97,111,641	97,111,641	61,735,568	61,735,568
	장ㆍ단기금융상품	14,440,689	14,440,689	9,670,024	9,670,024
	매출채권및기타채권	78,906,602	78,906,602	73,659,825	73,659,825
	기타금융자산	3,299,067	3,299,067	2,654,156	2,654,156
	상각후원가측정금융자산	2,500,000	2,500,000	2,500,000	2,500,000
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산(주1)	4,350,661	4,350,661	4,485,482	4,485,482
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	48,351	48,351	55,639	55,639
금융자산 합계		200,657,011	200,657,011	154,760,694	154,760,694
<금융부채>
상각후원가측정금융부채	매입채무및기타채무	40,320,341	40,320,341	42,905,789	42,905,789
	기타금융부채(주2)	2,124,638	2,124,638	2,683,433	2,683,433
	장ㆍ단기차입금	109,500,617	109,500,617	82,341,743	82,341,743
금융부채 합계		151,945,596	151,945,596	127,930,965	127,930,965

(주1) 취득원가가 공정가치의 최선의 추정치에 해당하여 취득원가로 계상한 금융자산이 포함되어 있습니다.(주2) 리스부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않으나, 부채금액 측정의 성격을 고려하여 상각후원가측정 금융부채에 포함하여 분류하였습니다.(2) 공정가치 서열체계

① 보고기간종료일 현재 금융상품의 공정가치 측정 서열체계는 다음과 같습니다.

[당분기말]

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	-	3,032,408	95,000	3,127,408

[전기말]

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	-	3,030,199	95,000	3,125,199

② 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

금융상품 범주	구분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	투자조합	862,970	1,000,000
기타포괄-공정가치측정금융자산	비상장주식	48,351	55,639

③ 당분기 및 전분기 중 공정가치 서열체계의 수준1과 수준2 사이의 유의적인 이동은 없었습니다.35. 특수관계자 공시

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
관계기업	㈜그린에그	㈜그린에그
	에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호	에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호
	VICOLAND-DW E&C JVC	VICOLAND-DW E&C JVC
기타특수관계자	㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사),㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, ㈜대원에스앤디,㈜대원디앤디,㈜대원건설에이치(구, ㈜제이앤에이치),디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설),유오케이 유한회사,Daewon Textile Co., Ltd.,KITCHEN SEOUL CO., LTD.,CUBE PTE. LTD.,주요경영진 및 가족	㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사),㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, ㈜대원에스앤디,㈜대원디앤디,㈜대원건설에이치(구, ㈜제이앤에이치),디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설),유오케이 유한회사,Daewon Textile Co., Ltd.,KITCHEN SEOUL CO., LTD.,CUBE PTE. LTD.,주요경영진 및 가족	(주1)

(주1) 주요경영진 및 주요경영진의 가까운 가족이 지배하고 있는 기업이므로 기타특수관계자에 포함하였습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.[매출거래 등]

(단위: 천원)
특수관계자	매출		유형자산 매각		기타수익(*1)
특수관계자	당분기	전분기	당분기	전분기	당분기	전분기
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	-	-	(*1) 99,142	(*1) 198,857
㈜대원칸타빌(구,㈜대원지주회사)	18,600	527,730	-	-	9,660	6,617
㈜아이비클럽	28,770	1,352,977	-	-	-	-
㈜대원디앤디	78,645	1,620	-	-	(*1) 2,213,023	(*1) 828,900
㈜대원에스앤디	-	92,809	266	-	3,810,107	800
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	64	-	-	-	2,836	573
Daewon Textile Co., Ltd,	-	-	-	-	-	3
합 계	126,079	1,975,136	266	-	6,134,768	1,035,750

(*1) 연결기업이 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액 또는 특수관계자간 공통비 등의 청구금액이 포함되어 있으며, 동 청구액은 연결기업의 손익에는 영향이 없습니다.

[매입거래 등]

(단위: 천원)
특수관계자	매입		유형자산 매입		기타원가(*2)
특수관계자	당분기	전분기	당분기	전분기	당분기	전분기
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	-	-	119,611	3,382,811
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	-	5,684	-	137,218	58,636	677,372
㈜대원디앤디	-	60	-	-	197,009	-
㈜대원에스앤디	-	-	-	-	136,237	479,177
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	756	-	-	-	-	3,775
합 계	756	5,744	-	137,218	511,493	4,543,135

(*2) 연결기업이 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액 또는 특수관계자간 공통비 등의 청구금액이 포함되어 있으며, 동 청구액은 연결기업의 손익에는 영향이 없습니다.

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다. (대여금 및 차입금은 제외)

[채권]

(단위: 천원)
특수관계자	공사채권		기타채권
특수관계자	당분기말	전기말	당분기말	전기말
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	313,010	504,324
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	-	-	10,094	9,789
㈜아이비클럽	-	-	1,873,553	1,873,553
㈜대원디앤디	-	-	899,598	914,895
㈜대원에스앤디	-	-	1,401,885	907,321
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	-	-	-	5,976
Daewon Textile Co., Ltd,	-	-	-	24,715
합 계	-	-	4,498,140	4,240,573

[채무]

(단위: 천원)
특수관계자	공사채무		기타채무
특수관계자	당분기말	전기말	당분기말	전기말
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	78,358	126,899
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	-	-	74,693	298,487
㈜아이비클럽	-	-	96,106	95,433
㈜대원디앤디	-	-	-	-
Daewon Textile Vietnam Co., Ltd.	-	-	-	130,792
VICOLAND-DW E&C JVC	-	-	47,249	46,292
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	-	-	72	70
합 계	-	-	296,478	697,973

(4) 당분기 및 전분기 중 특수관계자에 대한 자금거래내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래					현금출자	출자금 회수
특수관계자	계정과목	기초	증가	감소	환율변동	당분기말	현금출자	출자금 회수
VICOLAND-DW E&C JVC	단기차입금	452,200	-	-	9,350	461,550	-	-
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	장기대여금	606,917	-	(616,995)	10,078	-	-	-
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	단기대여금	-	598,400	-	(1,100)	597,300	-	-
전영우	단기차입금	-	22,000,000	-	-	22,000,000	-	-
CUBE PTE., LTD.	단기대여금	-	74,196	(30,739)	781	44,238	-	-

[전분기]

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래					현금출자	출자금 회수
특수관계자	계정과목	기초	증가	감소	환율변동	당분기말	현금출자	출자금 회수
VICOLAND-DW E&C JVC	단기차입금	456,450	-	-	15,300	471,750	-	-
KITCHEN SEOUL CO., LTD.	장기대여금	643,449	65,399	-	23,261	732,109	-	-

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 지분거래 내역은 없습니다.

(6) 당분기말 현재 특수관계자에게 제공한 자금보충약정은 없습니다. (특수관계자와 관련된 지급보증은 주석 36 참조)

(7) 주요 경영진에 대한 보상금액연결기업은 등기이사 및 연결기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 유의적인 권한과책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
급여	192,896	117,745
퇴직급여	20,963	10,350
합 계	213,859	128,095

(8) 당분기말 현재 아파트 건설현장의 시행 및 시공과 관련한 특수관계자와의 연대보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보증제공자	보증제공처	보증내역	보증금액	연대보증인
주택도시보증공사	청주흥덕수분양자	조합주택시공보증	16,789,510	지배기업, ,㈜대원디앤디
	청주흥덕수분양자	주택분양보증	30,335,368	지배기업, ,㈜대원디앤디
	인천원당 수분양자	주택분양보증	207,703,300	지배기업, ㈜대원에스앤디
합 계			254,828,178

36. 우발상황 및 약정사항

(1) 금융기관 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	내 역	약정한도액	실행금액
㈜신한은행	일반자금대출	5,000,000	5,000,000
	일반자금대출	10,000,000	-
	외상매출채권 담보 대출	14,400,000	-
㈜우리은행	운영자금대출	3,600,000	-
농협은행㈜	당좌차월	3,700,000	-
㈜하나은행	운영자금대출	3,000,000	-
㈜하나은행	토지분양자금대출	84,600,000	19,000,000
수협은행	일반자금대출	3,000,000	-
수협은행	토지분양자금대출	27,427,000	16,456,000
국민은행	일반자금대출	3,000,000	-
기업은행	일반자금대출	5,000,000	-
합 계		162,727,000	40,456,000

(2) PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표연결기업은 당분기말에 PF와 관련한 총 89,620백만원(전기말 89,620백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 또한, 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액							전기
				당분기	만기구분
				당분기	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	15,000,000	15,000,000	6,793,644	1,383,644	-	-	5,410,000	-	-	8,588,245
	계	15,000,000	15,000,000	6,793,644	1,383,644	-	-	5,410,000	-	-	8,588,245
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	74,620,000	74,620,000	66,242,414	-	-	-	-	-	66,242,414	54,528,549
	계	74,620,000	74,620,000	66,242,414	-	-	-	-	-	66,242,414	54,528,549
합 계		89,620,000	89,620,000	73,036,058	1,383,644	-	-	5,410,000	-	66,242,414	63,116,794

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역당분기말 현재 1건의 정비사업 및 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관명	대출잔액		대출기간	만기	유형
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관명	당기	전기	대출기간	만기	유형
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	74,620,000	100%	74,620,000	브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사	X	한국주택금융공사	66,242,414	54,528,549	22.05~34.06	34.06(주1)	PF
청주시	공동주택	본PF	자금보충약정	15,000,000	100%	15,000,000	청주흥덕지역주택조합	X	신한캐피탈주식회사	896,821	1,794,122	22.03~25.03	25.03	PF
									주식회사우리금융저축은행	717,458	1,435,298
									주식회사청주저축은행	179,365	358,825
									신한투자증권주식회사	5,000,000	5,000,000
단독사업 계				89,620,000		89,620,000				73,036,058	63,116,794

(주1) 지배기업의 연대보증은 준공일에 만료됩니다.3) 부동산 PF 책임준공 약정(가) 연결기업은 당분기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. 전기말 책임준공 미이행으로 인한 채무인수한 금액은 25,276백만원입니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	2	159,391,368	130,670,000	69,346,392	2	159,391,368	130,670,000	50,035,817

(나) 당분기말 현재 연결기업이 부동산 PF 책임준공 미이행시 조건부 채무약정을 제공하고 있는 세부 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자	지급보증채권자	지급보증금액	보증내역
남주동8구역 가로주택 정비사업조합	주택도시기금수탁기관 주택도시보증공사	77,670,000	책임준공이행
청주흥덕지역주택조합수분양자	창원미래 신용협동조합	1,000,000	책임준공이행 (청주흥덕지역주택조합 아파트)
	남해 신용협동조합	2,000,000
	창원행복 신용협동조합	2,000,000
	부산행복 신용협동조합	4,000,000
	청주드림 신용협동조합	7,000,000
	청주 신용협동조합	5,000,000
	청주성동 신용협동조합	4,000,000
	서남 신용협동조합	5,000,000
	대전삼성 신용협동조합	2,000,000
	오송 신용협동조합	3,000,000
	일산 신용협동조합	2,000,000
	경남중앙 신용협동조합	2,000,000
	경남마산 신용협동조합	2,000,000
	무학 신용협동조합	2,000,000
	의령 신용협동조합	1,000,000
	칠금 신용협동조합	2,000,000
	충주야현 신용협동조합	2,000,000
	울산행복 신용협동조합	3,000,000
	울산태화 신용협동조합	2,000,000
	소 계	53,000,000
합 계		130,670,000

4) 본 PF의 중도금대출(가) 연결기업은 당분기말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 191,573백만원(전기말 191,573백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 정비사업과 관련해서는 보증약정을 체결한 건은 없습니다.

(단위: 천원)
구분	당기				전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업	4	237,307,600	191,573,000	223,252,908	4	237,307,600	191,573,000	35,900,361

(나) 당분기말 현재 연결기업이 수분양자의 중도금대출과 관련하여 제공한 지급보증의 세부 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관명	수분양자 중도금 대출한도	지급보증 제공금액
대구동인	농협은행㈜	26,300,000	31,600,000
	돌산 새마을금고	50,000,000	60,000,000
	대구축산업협동조합	5,973,000	7,167,600
아산온천	농협은행㈜	9,080,000	10,896,000
아산온천	엔에이치 저축은행	3,800,000	4,940,000
오산세교	수협은행	26,420,000	31,704,000
정선사북	㈜씨케이저축은행	31,000,000	40,300,000
	㈜머스트삼일저축은행	15,600,000	20,280,000
	㈜한화저축은행	23,400,000	30,420,000
합 계		191,573,000	237,307,600

(3) 非 PF 우발부채연결기업은 당분기말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 제공한 보증과 제공받은 지급보증은 아래와 같습니다.

(단위: 천원, 천JPY, 천VND)
구 분	특수관계자	보증처	피보증처명	보증종류	보증한도
제공한 지급보증	여	한국산업은행	㈜대원칸타빌 (구, ㈜대원지주회사)	차입금 지급보증	7,200,000
		인천원당 수분양자	인천원당 수분양자	주택분양보증	207,703,300
		주택도시보증공사	청주흥덕 수분양자	조합주택시공보증	16,789,510
			청주흥덕 수분양자	주택분양보증	30,335,368
	부		대구동인 수분양자	주상복합 주택분양보증	7,167,600
			대구동인 수분양자	주택분양보증	153,788,000
			오산세교 수분양자	주택분양보증	154,082,390
			아산온천 수분양자	주상복합주택분양보증	52,882,200
		건설공제조합	학림건설㈜ 등	공사이행보증	10,581,177
제공받은 지급보증	여	주요경영진	㈜신한은행	차입금 지급보증 외	17,640,000
			한국산업은행	차입금 지급보증 외	11,485,800
			기업은행	차입금 지급보증 외	6,000,000
		㈜대원칸타빌 (구, ㈜대원지주회사)	㈜신한은행	차입금 지급보증 외	17,640,000
	부	주택도시보증공사	발주자 등	하도급대금지급보증 등	61,959,433
		서울보증보험㈜	발주자 등	이행보증 등	6,576,225
		건설공제조합	발주자 등	하도급대금지급보증 등	77,368,626
제공한 지급보증 계					640,529,545
제공받은 지급보증 계					198,670,084

(4) 당분기말 현재 타인에게 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다.[제공한 담보내역]

(단위: 천원)
담보내역	제공처	담보설정금액	관련 계정	관련 금액	내용
토지 후취담보 (당진 석문국가산단 B2블록)	수협은행	32,912,400	선급금	22,125,780	차입금담보
채권 양도계약 (양주회천 A6블록)	하나은행	101,520,000	선급금	33,380,677	차입금담보
합 계		134,432,400		55,506,457

(5) 견질어음당분기말 현재 충북 진천 하수관거 공사와 관련하여 진천그린환경(주)에 백지어음 1매(#자가04077354)를 견질로 제공하고 있으며, 이를 농협은행에서 보관하고 있습니다.(6) 중요한 계류중인 소송사건당분기말 현재 계류중인 소송사건은 연결기업이 피소된 11건(관련금액: 14,415,125천원)과 보고기간후사건으로 연결기업이 피소된 3건(관련금액: 1,528,128천원) 소송사건이 존재합니다. 현재 1심 진행중인 소송사건의 경우 결과의 예측이 어렵고, 이와 관련된 손실금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없습니다. 다만, 당분기말 현재 1심패소 및 유사소송 2건에 대해서는 예상손실액을 합리적으로 추정하여 565백만원의 소송충당부채를 계상하고 있습니다.(주석 23 참조)

37. 현금흐름표연결기업은 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당분기	전분기
장기선급비용의 유동성 대체	69,907	87,230
장기대여금의 유동성 대체	2,696,103	-
사용권자산의 취득	220,232	49,154
리스부채의 유동성 대체	198,569	132,065
연차배당 미지급	-	4,033,942
하자보수충당부채의 유동성 대체	3,248	1,506,330
공사손실충당부채의 유동성 대체	-	5,287,071
투자부동산의 유형자산 대체	-	848,752

38. 매각예정자산보고기간종료일 현재 매각예정자산 및 관련 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당분기말		전기말
과 목	매각예정자산	관련 부채	매각예정자산	관련 부채
관계기업투자주식 등(주1)	-	-	34,855,087	-

(주1) 당분기 중 종속기업인 ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD가 보유하고 있는 ㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)과 디더블유대원(구, ㈜대원건설)의 지분매각이 완료되었습니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 53 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 52 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

332,175,319,425

305,158,806,543

　　현금및현금성자산

37,269,307,402

43,935,557,405

　　단기금융상품

7,000,000,000

　　매출채권및기타채권

73,333,088,268

64,640,471,165

　　계약자산

75,938,954,326

67,476,892,697

　　상각후원가측정금융자산(유동)

2,500,000,000

　　재고자산

71,637,211,990

63,094,612,754

　　기타유동금융자산

1,673,131,343

1,660,733,200

　　기타유동자산

62,823,626,096

54,850,539,322

　비유동자산

139,577,189,985

140,203,684,002

　　장기금융상품

1,500,000

　　장기매출채권및기타채권

3,868,771,915

5,368,854,966

　　당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)

3,990,378,227

4,125,198,818

　　기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동)

48,351,224

55,638,933

　　종속기업및관계기업투자

86,511,811,503

　　유형자산

11,085,810,455

11,165,765,550

　　투자부동산

5,119,935,901

5,151,495,200

　　사용권자산

321,890,000

490,331,000

　　무형자산

938,600,087

1,000,841,705

　　이연법인세자산

25,984,120,368

25,384,662,960

　　기타비유동금융자산

1,554,276,128

745,604,690

　　기타비유동자산

151,744,177

201,978,677

　자산총계

471,752,509,410

445,362,490,545

부채

　유동부채

123,585,660,653

104,819,442,197

　　매입채무및기타채무

35,255,548,041

37,820,296,771

　　계약부채

3,391,275,079

474,480,168

　　단기차입금

67,197,000,000

45,297,000,000

　　유동성장기부채

35,331,490

　　당기법인세부채

333,725,065

1,153,185,419

　　충당부채(유동)

3,491,169,850

4,640,079,092

　　기타유동금융부채

872,379,721

1,259,250,003

　　기타유동부채

13,009,231,407

14,139,819,254

　비유동부채

70,814,905,883

64,201,078,550

　　장기차입금

36,162,630,094

30,677,130,094

　　순확정급여부채

3,851,638,552

4,077,904,722

　　충당부채(비유동)

30,037,882,900

28,586,068,190

　　기타비유동금융부채

617,113,090

712,656,696

　　기타비유동부채

145,641,247

147,318,848

　부채총계

194,400,566,536

169,020,520,747

자본

　자본금

6,723,237,000

　자본잉여금

40,641,877,152

　자본조정

78,171,196

　기타포괄손익누계액

(304,312,552)

(298,547,974)

　이익잉여금

230,212,970,078

229,197,232,424

　자본총계

277,351,942,874

276,341,969,798

부채와자본총계

471,752,509,410

445,362,490,545

	제 53 기 1분기말	제 52 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 53 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 52 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

81,387,676,566

93,367,697,301

매출원가

76,093,883,819

87,446,252,302

매출총이익

5,293,792,747

5,921,444,999

판매비와관리비

4,533,622,522

5,133,915,548

영업이익(손실)

760,170,225

787,529,451

금융수익

2,380,512,053

2,374,724,143

금융비용

421,672,777

502,627,489

기타수익

53,374,667

140,994,474

기타비용

2,048,167,145

959,612

법인세차감전순이익

724,217,023

2,799,660,967

법인세수익(비용)

(291,520,631)

18,095,591

분기순이익

1,015,737,654

2,781,565,376

기타포괄손익

(5,764,578)

(10,713,866)

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가손익

(5,764,578)

(10,713,866)

총포괄이익

1,009,973,076

2,770,851,510

주당손익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

76.0

207.0

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

204.0

	제 53 기 1분기		제 52 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 53 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 52 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

6,723,237,000

40,929,783,820

(47,910,213)

(287,834,108)

284,839,614,228

332,156,890,727

분기순이익

2,781,565,376

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

10,713,866

전환사채 조기상환

115,200,540

91,123,627

24,076,913

현금배당

4,033,942,200

2023.03.31 (분기말자본)

6,723,237,000

40,814,583,280

43,213,414

298,547,974

283,587,237,404

330,869,723,124

2024.01.01 (기초자본)

6,723,237,000

40,641,877,152

78,171,196

298,547,974

229,197,232,424

276,341,969,798

분기순이익

1,015,737,654

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

5,764,578

전환사채 조기상환

현금배당

2024.03.31 (분기말자본)

6,723,237,000

40,641,877,152

78,171,196

304,312,552

230,212,970,078

277,351,942,874

	자본
	자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 53 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 52 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(37,421,159,388)

(31,076,161,099)

　분기순이익

1,015,737,654

2,781,565,376

　비현금항목의 조정

2,508,154,565

3,063,658,282

　　대손상각비

1,136,229,012

850,045,653

　　퇴직급여

397,489,997

369,166,794

　　유형자산감가상각비

75,287,239

82,649,852

　　투자부동산감가상각비

31,559,299

28,282,214

　　사용권자산감가상각비

158,087,000

327,904,180

　　무형자산상각비

63,768,978

63,293,659

　　하자보수비

1,561,179,931

1,447,020,878

　　수주비

91,594,000

　　외화환산손실

1,120,000

　　유형자산처분손실

2,934,065

　　무형자산처분손실

932,800

　　기타의대손상각비

2,045,033,073

　　기타비용

20,000,000

　　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

42,661,600

　　당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(2,209,414)

(944,108)

　　외환차익

(28,823)

　　외화환산이익

(1,102,519,704)

(668,787,510)

　　유형자산처분이익

(3,270,728)

(100,992,218)

　　기타의대손상각비환입

(10,170,618)

　　공사손실충당부채전입액(환입액)

(1,011,138,677)

1,635,032,041

　　사채상환이익

(267,366,484)

　　잡이익

(4,990,601)

(1,677,601)

　　이자수익

(985,852,533)

(1,084,126,533)

　　배당금수익

(28,814,879)

　　금융보증수익

(289,901,579)

(340,699,508)

　　이자비용

391,542,398

357,878,280

　　건설자금이자

223,566,763

213,371,711

　　금융보증비용

30,130,379

100,967,609

　　법인세비용

(291,520,631)

18,095,591

　운전자본의 변동

(39,795,646,200)

(30,134,934,645)

　　매출채권및기타채권

(12,472,840,069)

(18,230,685,949)

　　계약자산

(8,462,061,629)

(10,120,599,382)

　　재고자산

(8,542,599,236)

10,524,421,710

　　기타유동자산

(7,830,989,621)

(19,732,957,907)

　　장기매출채권및기타채권

4,305,054

4,216,920

　　기타비유동자산

(819,450,454)

400,000

　　매입채무및기타채무

(2,567,325,356)

28,137,935,410

　　계약부채

2,916,794,911

(1,301,634,060)

　　기타유동금융부채

(2,000,000)

　　기타유동부채

(1,130,587,847)

(19,247,859,532)

　　퇴직금의 지급

(868,783,900)

(77,143,720)

　　기타장기종업원급여의 지급

(9,500,000)

　　퇴직연금운용자산

245,027,733

216,714,048

　　충당부채

(267,135,786)

(296,242,183)

　이자의 수취

683,289,473

863,744,251

　이자의 지급

(610,808,439)

(728,803,384)

　배당금의 수취

28,814,879

　법인세납부액

(1,250,701,320)

(6,921,390,979)

투자활동현금흐름

2,610,763,263

(7,140,683,092)

　장단기금융상품의 감소

690,208,965

　장단기금융상품의 증가

(14,938,590)

　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

137,030,005

　상각후원가측정금융자산의 처분

2,000,000,000

5,000,000,000

　상각후원가측정금융자산의 취득

(2,000,000,000)

　대여금의 감소

4,776,750,377

1,776,334,869

　대여금의 증가

(2,464,494,278)

(12,755,037,790)

　유형자산의 처분

5,004,519

133,067,454

　유형자산의 취득

(66,500,000)

　무형자산의 처분

42,400,000

　무형자산의 취득

(1,527,360)

(137,218,000)

　임차보증금의 순증감

155,000,000

191,000,000

　임대보증금의 순증감

3,000,000

재무활동현금흐름

27,206,364,418

(5,152,325,550)

　차입금의 증가

32,051,500,000

　차입금의 상환

(4,666,000,000)

　전환사채의 상환

(4,879,060,550)

　리스부채의 상환

(179,135,582)

(273,265,000)

현금및현금성자산의 증감

(7,604,031,707)

(43,369,169,741)

현금및현금성자산의 환율변동효과

937,781,704

632,287,510

기초의 현금및현금성자산

43,935,557,405

102,107,587,893

분기말의 현금및현금성자산

37,269,307,402

59,370,705,662

	제 53 기 1분기	제 52 기 1분기

5. 재무제표 주석

제53(당)기 1분기 2024년 1월 1일부터 2024년 3월 31일까지

제52(전)기 1분기 2023년 1월 1일부터 2023년 3월 31일까지

주식회사 대원

1. 회사의 개요주식회사 대원(이하 "당사"라 함)은 부산에서 1972년에 대원모방㈜를 설립하여 모방제조업, 무역업을 주목적으로 하여 사업활동을 수행해 왔으며 1985년 10월에 대원종합개발㈜를 흡수합병하여 건설업을 추가하였고, 1988년 3월에 상호를 주식회사 대원으로 변경하였습니다. 또한, 2017년 12월에 코스닥 시장에 상장하였습니다.당사의 본사는 청주시 문화동, 모방공장은 청주시 송정동 제3공단에 위치하고 있습니다.

당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자 등을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 6,723 백만원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (주식수: 주, 지분율: %)

주 주 명	소유주식수	지 분 율
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	5,526,648	41.10
전 영 우	3,382,540	25.15
전 응 식	784,178	5.83
기타의 특수관계자	458,100	3.41
우리사주조합	3,662	0.03
기타	3,291,346	24.48
합 계	13,446,474	100.00

2. 재무제표 작성기준 및 회계정책의 변경

2.1 재무제표 작성기준당사의 중간요약재무제표는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다.

중간요약재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2023년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.2.2 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - '판매후리스에서 생기는 리스부채'판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야 하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야 하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품:공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 중간재무제표에 미치는 영향이 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.3 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.3. 중요한 판단과 추정

중간요약재무제표를 작성함에 있어, 경영진은 회계정책 적용과 자산ㆍ부채 및 수익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 해야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다.

중간요약재무제표 작성을 위해 당사의 회계정책의 적용과 추정 불확실성의 주요원천에 대해 경영진이 내린 중요한 판단은 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다.

4. 현금및현금성자산보고기간종료일 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
예적금	22,342,362	38,250,073
기타(특정금전신탁, RP)	14,926,945	5,685,484
합 계	37,269,307	43,935,557

5. 장ㆍ단기금융상품(1) 보고기간종료일 현재 장ㆍ단기금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
단기금융상품
정기예적금	7,000,000	7,000,000
소 계	7,000,000	7,000,000
장기금융상품
당좌개설보증금	1,500	1,500
소 계	1,500	1,500
합 계	7,001,500	7,001,500

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	은행명	당분기말	전기말	사용제한내역
단기금융상품	㈜하나은행	2,000,000	2,000,000	하나은행 한도대출 질권
단기금융상품	한국산업은행	2,000,000	2,000,000	산업은행 일반대출 질권
장기금융상품	㈜하나은행	1,500	1,500	당좌개설 보증금
합 계		4,001,500	4,001,500

6. 매출채권 및 기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타채권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	유동	비유동	유동	비유동
공사미수금	112,997,489	122,314	101,061,092	126,619
대손충당금	(79,111,063)	(118,858)	(78,007,838)	(123,158)
분양미수금	648,368	-	648,369	-
대손충당금	(246,705)	-	(210,385)	-
매출채권	267,203	-	267,403	-
대손충당금	(245,166)	-	(244,182)	-
미수금	4,943,177	-	4,406,534	-
대손충당금	(1,609,619)	-	(1,589,218)	-
대여금	53,420,584	3,865,316	54,015,244	5,365,394
대손충당금	(17,731,180)	-	(15,706,548)	-
합 계	73,333,088	3,868,772	64,640,471	5,368,855

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구 분	기초	인식	상계처리	환입	당분기말
공사미수금	78,130,996	1,098,925	-	-	79,229,921
분양미수금	210,385	36,320	-	-	246,705
매출채권	244,182	984	-	-	245,166
미수금	1,589,218	20,401	-	-	1,609,619
대여금	15,706,548	2,024,632	-	-	17,731,180
합 계	95,881,329	3,181,262	-	-	99,062,591

[전분기]

(단위: 천원)
구 분	기초	인식	상계처리	환입	전분기말
공사미수금	6,700,636	749,040	-	(4,246)	7,445,430
분양미수금	278,814	109,808	-	-	388,622
매출채권	254,442	-	-	(4,556)	249,886
미수금	585,221	-	-	(10,170)	575,051
대여금	2,105,527	-	-	-	2,105,527
합 계	9,924,640	858,848	-	(18,972)	10,764,516

7. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
미완성주택	11,570,386	9,962,112
미완성상가	3,686,706	3,168,912
건설용지	55,258,926	48,925,361
제품/상품	117,968	-
기타	1,003,226	1,038,228
합 계	71,637,212	63,094,613

8. 상각후원가측정금융자산

보고기간종료일 현재 상각후원가측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사(종목)명	당분기말		전기말		사용제한내역
회사(종목)명	유동	비유동	유동	비유동	사용제한내역
기업은행(중금채)	500,000	-	500,000	-	철근구매관련 질권
기업은행(단기중금채)	2,000,000	-	2,000,000	-
합 계	2,500,000	-	2,500,000	-

9. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	주식수	지분율(%)	당분기말		전기말
회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
[출자금]
건설공제조합	1,862	0.043	1,920,332	2,884,610	1,920,332	2,884,610
소방산업공제조합	40	0.010	20,000	21,000	20,000	20,960
전기공사공제조합	300	0.005	70,396	107,652	70,396	106,889
정보통신공제조합	42	0.003	15,685	19,146	15,685	17,740
키움히스토리투자조합	500	8.292	500,000	95,000	500,000	95,000
더웰스도시재생투자조합	50	2.000	500,000	500,000	500,000	500,000
에스티-씨앗 신기술조합 제1호	500	6.116	362,970	362,970	500,000	500,000
비유동자산 합계			3,389,383	3,990,378	3,526,413	4,125,199

(2) 당분기말 현재 금융기관 등에 담보로 제공된 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	제공처	금액	비고
건설공제조합 출자금	건설공제조합	2,884,610	이행보증 질권
전기공사공제조합 출자금	전기공사공제조합	107,652	이행보증 질권

10. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

보고기간종료일 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	주식수	지분율(%)	당분기말		전기말
회사명	주식수	지분율(%)	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
[시장성 없는 지분증권]
리비아합작투자회사	-	49.00	211,950	-	211,950	-
진천그린환경	11,724	1.800	58,620	12,315	58,620	14,533
충북교육사랑㈜	16,250	5.363	162,500	36,036	162,500	41,106
비유동자산 합계			433,070	48,351	433,070	55,639

11. 종속기업투자 및 관계기업투자보고기간종료일 현재 종속기업투자 및 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	사 업소재지	결산일	당분기말		전기말		비고
구 분	사 업소재지	결산일	지분율(%)	금액	지분율(%)	금액	비고
Daewon Cantavil JSC	베트남	12월 31일	60	11,513,236	60	11,513,236	종속기업
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	〃	〃	100	50,968,301	100	50,968,301
Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	일본	〃	100	5,695,903	100	5,695,903
㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	대한민국	〃	91	500,000	91	500,000
㈜대원모방	〃	〃	100	12,243,273	100	12,243,273
농업회사법인 주식회사 스마트팜	〃	〃	90	236,250	90	236,250
㈜그린에그	〃	〃	20	354,849	20	354,849	관계기업
에스티-스타셋 헬스케어조합 제1호	〃	〃	23	5,000,000	23	5,000,000	관계기업
합 계				86,511,812		86,511,812

12. 유형자산(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체	당분기말
취득원가	토지	7,801,696	-	-	-	-	7,801,696
	건물	4,949,836	-	-	-	-	4,949,836
	구축물	2,063,790	-	-	-	-	2,063,790
	기계장치(주1)	1,459,882	-	-	-	-	1,459,882
	차량운반구	490,983	-	(37,517)	-	-	453,466
	기타의유형자산	793,223	-	(9,372)	-	-	783,851
합 계		17,559,410	-	(46,889)	-	-	17,512,521
감가상각누계액 및 국고보조금	건물	2,668,072	-	-	19,736	-	2,687,808
	구축물	1,324,725	-	-	11,741	-	1,336,466
	기계장치(주1)	1,380,515	-	-	20,162	-	1,400,677
	차량운반구	427,874	-	(37,515)	6,046	-	396,405
	기타의유형자산	592,458	-	(4,706)	17,603	-	605,355
합 계		6,393,644	-	(42,221)	75,288	-	6,426,711
순장부금액	토지	7,801,696	-	-	-	-	7,801,696
	건물	2,281,764	-	-	(19,736)	-	2,262,028
	구축물	739,065	-	-	(11,741)	-	727,324
	기계장치(주1)	79,367	-	-	(20,162)	-	59,205
	차량운반구	63,109	-	(2)	(6,046)	-	57,061
	기타의유형자산	200,765	-	(4,666)	(17,603)	-	178,496
합 계		11,165,766	-	(4,668)	(75,288)	-	11,085,810

(주1) 기계장치는 전부 운용리스로 제공되고 있습니다.

[전분기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분/폐기	감가상각비	대체(주3)	전분기말
취득원가	토지	7,811,269	-	(20,528)	-	384,261	8,175,002
	건물	4,861,709	-	-	-	382,390	5,244,099
	구축물	2,100,820	-	-	-	82,101	2,182,921
	건설용장비	27,640	-	(27,640)	-	-	-
	기계장치(주2)	1,459,882	-	-	-	-	1,459,882
	차량운반구	486,025	-	(17,912)	-	-	468,113
	기타의유형자산	723,484	66,500	(874)	-	-	789,110
합 계		17,470,829	66,500	(66,954)	-	848,752	18,319,127
감가상각누계액 및 국고보조금	건물	2,599,869	-	-	21,524	143,673	2,765,066
	구축물	1,280,323	-	-	13,230	5,680	1,299,233
	건설용장비	15,893	-	(16,123)	230	-	-
	기계장치(주2)	1,295,548	-	-	21,851	-	1,317,399
	차량운반구	441,709	-	(17,910)	6,431	-	430,230
	기타의유형자산	518,210	-	(844)	19,383	-	536,749
합 계		6,151,552	-	(34,877)	82,649	149,353	6,348,677
순장부금액	토지	7,811,269	-	(20,528)	-	384,261	8,175,002
	건물	2,261,840	-	-	(21,524)	238,717	2,479,033
	구축물	820,497	-	-	(13,230)	76,421	883,688
	건설용장비	11,747	-	(11,517)	(230)	-	-
	기계장치(주2)	164,334	-	-	(21,851)	-	142,483
	차량운반구	44,316	-	(2)	(6,431)	-	37,883
	기타의유형자산	205,274	66,500	(30)	(19,383)	-	252,361
합 계		11,319,277	66,500	(32,077)	(82,649)	699,399	11,970,450

(주2) 기계장치는 전부 운용리스로 제공되고 있습니다.(주3) 임대면적의 감소로 인해 투자부동산으로부터 대체되었습니다.

(2) 당분기말 현재 당사의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있는 주요 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	담보설정금액	담보권자	내용
토지 및 건물(청주사무소)	34,440,000	농협은행	차입금 담보
토지 및 건물(서울사무소)	13,000,000	한국산업은행	차입금 담보

13. 투자부동산

(1) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체	당분기말
취득원가	토지	2,575,297	-	-	-	-	2,575,297
취득원가	건물	4,859,786	-	-	-	-	4,859,786
합 계		7,435,083	-	-	-	-	7,435,083
감가상각누계액	건물	2,283,588	-	-	31,559	-	2,315,147
합 계		2,283,588	-	-	31,559	-	2,315,147
순장부금액	토지	2,575,297	-	-	-	-	2,575,297
순장부금액	건물	2,576,198	-	-	(31,559)	-	2,544,639
합 계		5,151,495	-	-	(31,559)	-	5,119,936

[전분기]

(단위: 천원)
구 분	계정과목	기초	취득	처분	감가상각비	대체(주1)	전분기말
취득원가	토지	2,594,431	-	-	-	(384,261)	2,210,170
취득원가	건물	4,910,881	-	-	-	(464,491)	4,446,390
합 계		7,505,312	-	-	-	(848,752)	6,656,560
감가상각누계액	건물	2,144,048	-	-	28,282	(149,353)	2,022,977
합 계		2,144,048	-	-	28,282	(149,353)	2,022,977
순장부금액	토지	2,594,431	-	-	-	(384,261)	2,210,170
순장부금액	건물	2,766,833	-	-	(28,282)	(315,138)	2,423,413
합 계		5,361,264	-	-	(28,282)	(699,399)	4,633,583

(주1) 임대면적의 감소로 인해 투자부동산이 유형자산으로 대체되었습니다.14. 사용권자산(1) 사용권자산 변동내역

[당분기]

(단위: 천원)
구분	토지	건물	건설기계	합계
취득원가:
기초	14,264	886,371	443,311	1,343,946
기중취득	17,956	154,267	48,009	220,232
기중처분	-	(381,814)	(162,112)	(543,926)
당분기말	32,220	658,824	329,208	1,020,252
감가상각누계액 및 손상차손누계액:
기초	(9,108)	(568,759)	(275,748)	(853,615)
기중처분	-	246,283	67,057	313,340
감가상각비	(2,433)	(91,184)	(64,470)	(158,087)
당분기말	(11,541)	(413,660)	(273,161)	(698,362)
순장부금액:
기초	5,156	317,612	167,563	490,331
당분기말	20,679	245,164	56,047	321,890

[전분기]

(단위: 천원)
구분	토지	건물	건설기계	합계
취득원가:
기초	271,752	1,202,869	933,130	2,407,751
기중취득	-	49,154	-	49,154
기중처분	(245,854)	(140,472)	-	(386,326)
전분기말	25,898	1,111,551	933,130	2,070,579
감가상각누계액 및 손상차손누계액:
기초	(225,101)	(578,540)	(484,105)	(1,287,746)
기중처분	245,854	140,472	-	386,326
감가상각비	(37,279)	(133,734)	(156,891)	(327,904)
전분기말	(16,526)	(571,802)	(640,996)	(1,229,324)
순장부금액:
기초	46,651	624,329	449,025	1,120,005
전분기말	9,372	539,749	292,134	841,255

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
기초	490,133	1,040,798
이자비용	4,855	11,385
리스부채 증가	(18,072)	45,977
리스료의 지급	(183,990)	(284,650)
기말	292,926	813,510
재무상태표:
- 유동	218,418	656,220
- 비유동	74,508	157,290
합계	292,926	813,510

(3) 면제규정이 적용되는 리스료

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
단기리스료	97,573	28,707
소액리스료	16,447	170,505
합계	114,020	199,212

15. 무형자산당분기 및 전분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

[당분기]

(단위: 천원)
계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	당분기말
회원권	438,163	-	-	-	438,163
상표권	19,424	1,527	-	(607)	20,344
소프트웨어	543,255	-	-	(63,162)	480,093
합 계	1,000,842	1,527	-	(63,769)	938,600

[전분기]

(단위: 천원)
계정과목	기초	취득	처분/ 폐기	상각비	전분기말
회원권	481,495	-	(43,333)	-	438,162
상표권	19,418	-	-	(526)	18,892
소프트웨어	659,725	137,218	-	(62,767)	734,176
합 계	1,160,638	137,218	(43,333)	(63,293)	1,191,230

16. 기타금융자산

보고기간종료일 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동자산	미수수익	359,550	241,426
유동자산	보증금	1,313,581	1,419,307
유동자산 합계		1,673,131	1,660,733
비유동자산	장기미수수익	161,519	114,235
비유동자산	보증금	1,392,757	631,370
비유동자산 합계		1,554,276	745,605

17. 기타자산

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동자산	선급금	56,790,760	49,991,555
	대손충당금	(200,054)	(200,054)
	선급공사원가	2,199,068	1,837,857
	선급비용	4,033,852	2,158,302
	부가세대급금	-	1,062,879
유동자산 합계		62,823,626	54,850,539
비유동자산	장기선급비용	151,744	201,979
비유동자산 합계		151,744	201,979

18. 매입채무 및 기타채무보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	매입채무	26,729,781	32,611,422
	미지급금	8,260,539	4,946,253
	미지급비용	265,228	262,622
유동부채 합계		35,255,548	37,820,297

19. 단ㆍ장기차입금보고기간종료일 현재 단ㆍ장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.(1) 단기차입금

(단위: 천원)
차입처	차입금종류	이자율	당분기말	전기말
건설공제조합	운영자금대출	1.10%	1,897,000	1,897,000
㈜신한은행	일반자금대출	6.44%	5,000,000	5,000,000
농협은행㈜	일반자금대출	4.83%~6.05%	14,800,000	14,900,000
농협은행㈜	시설자금대출	5.23%	10,000,000	10,000,000
한국산업은행	일반자금대출	5.43%	13,500,000	13,500,000
주요경영진	일반자금대출	4.60%	22,000,000	-
합 계			67,197,000	45,297,000

(2) 장기차입금

(단위: 천원)
차입처	차입금종류	이자율	당분기말	전기말	상환방법
주택도시보증공사	주택자금대출	0%	741,961	741,961	분할상환
수협은행	토지분양자금대출	5.68%	16,456,000	10,970,500	만기일시상환
㈜하나은행	토지분양자금대출	5.805%~5.875%	19,000,000	19,000,000	만기일시상환
합 계			36,197,961	30,712,461
유동성대체			(35,331)	(35,331)
차감후잔액			36,162,630	30,677,130

(3) 장기차입금 상환계획

(단위: 천원)
구 분	1년이내	1년초과~2년이내	2년초과~3년이내	3년초과~5년이내	5년초과	합계
장기차입금	35,331	16,491,332	35,331	19,070,664	565,303	36,197,961

20. 기타금융부채보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	금융보증계약	653,962	872,459
유동부채	리스부채(주석 14 참조)	218,418	386,791
유동부채 합계		872,380	1,259,250
비유동부채	임대보증금	364,663	359,968
	금융보증계약	177,942	249,347
	리스부채(주석 14 참조)	74,508	103,342
비유동부채 합계		617,113	712,657

21. 기타부채보고기간종료일 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	분양선수금	11,899,983	13,404,895
	선수금	153,709	153,709
	예수금	165,280	449,460
	선수수익	63,828	131,755
	부가세예수금	726,431	-
유동부채 합계		13,009,231	14,139,819
비유동부채	장기선수수익	11,892	13,569
비유동부채	기타장기종업원급여	133,749	133,750
비유동부채 합계		145,641	147,319

22. 퇴직급여(1) 순확정급여부채 구성내역

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	11,957,270	12,428,564
차감: 사외적립자산의 공정가치	(8,105,631)	(8,350,659)
순확정급여부채	3,851,639	4,077,905

(2) 확정급여제도와 관련하여 당기손익에 인식된 금액

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
당기근무원가	397,490	369,167
확정급여부채의 순이자	-	-
합 계	397,490	369,167
매출원가 인식액	248,402	220,591
판매관리비 인식액	149,088	148,576

(3) 확정급여채무의 현재가치 변동내역

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	12,428,564	10,384,780
당기근무원가	397,490	369,167
관계회사전입액	86,760	-
퇴직급여 지급액	(955,544)	(77,144)
분기말	11,957,270	10,676,803

(4) 사외적립자산의 공정가치 변동내역

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	8,350,660	8,246,000
관계회사전입액(전출액)	86,760	-
지급액	(831,788)	(216,714)
기여금 납입액	500,000	-
분기말	8,105,632	8,029,286

23. 충당부채(1) 보고기간종료일 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기말	전기말
유동부채	하자보수충당부채	2,376,230	2,534,000
	공사손실충당부채	549,974	1,561,113
	소송충당부채	564,966	544,966
유동부채 합계		3,491,170	4,640,079
비유동부채	하자보수충당부채	30,037,883	28,586,068
비유동부채 합계		30,037,883	28,586,068

(2) 당분기 및 전분기 중 하자보수충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	31,120,068	29,406,404
증가	1,562,878	1,447,128
사용액	(267,136)	(296,242)
환입액	(1,697)	(108)
분기말	32,414,113	30,557,182
(-)유동성 충당부채	(2,376,230)	(3,509,037)
비유동성 충당부채	30,037,883	27,048,145

(3) 당분기 및 전분기 중 공사손실충당부채 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	1,561,113	3,933,542
증가	6,222,515	4,362,111
환입액	(7,233,654)	(2,727,079)
분기말	549,974	5,568,574
(-)유동성 충당부채	(549,974)	(5,287,071)
비유동성 충당부채	-	281,503

(4) 당분기 중 소송충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	544,966	-
증감 내역:
경산산업단지 조성공사 관련 손해배상청구 소송	20,000	-
분기말	564,966	-

24. 자본금과 잉여금 등(1) 당분기말 현재 당사의 발행할 주식수는 50,000,000주이며, 1주의 금액 및 발행한주식수는 각각 500원 및 13,446,474주입니다.

당분기 중 발행주식수와 자본금 및 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(주식단위: 주, 금액단위: 천원)
구 분	주식수	자본금	주식발행초과금
기 초	13,446,474	6,723,237	40,533,999
분 기 말	13,446,474	6,723,237	40,533,999

(2) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
주식발행초과금	40,533,999	40,533,999
합병차익	894	894
전환권대가	-	-
기타	88,832	88,832
자기주식처분이익	18,152	18,152
합 계	40,641,877	40,641,877

(3) 보고기간종료일 현재 자본조정의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
전환권대가 청산손익	78,171	78,171

(4) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(304,313)	(298,548)

(5) 이익잉여금의 변동

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초잔액	229,197,232	284,839,614
분기순이익	1,015,738	2,781,565
연차배당	-	(4,033,942)
분기말잔액	230,212,970	283,587,237

25. 계약자산, 계약부채 및 계약원가(1) 보고기간종료일 현재 계약자산의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말	전기말
건설계약	건축	13,033,082	33,135,874
건설계약	토목	1,474,470	5,188,610
분양계약(분양미수금)		61,431,402	29,152,409
소 계		75,938,954	67,476,893
차감: 손실충당금(대손충당금)		-	-
합 계		75,938,954	67,476,893
유동		75,938,954	67,476,893
비유동		-	-
합 계		75,938,954	67,476,893

(2) 보고기간종료일 현재 계약부채의 잔액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기말	전기말
건설계약	건축	3,191,381	-
건설계약	토목	199,894	474,480
분양계약(분양선수금)		11,899,983	13,404,895
합 계		15,291,258	13,879,375
유동		15,291,258	13,879,375
비유동		-	-
합 계		15,291,258	13,879,375

(3) 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 다음과 같으며, 전기에 이행된 수행의무와 관련하여 당분기에 인식한 수익은 없습니다.

(단위: 천원)
구 분		당분기	전분기
건설계약	건축	2,385,154	-
건설계약	토목	53,339	1,422,819
분양계약		-	20,617,223
합 계		2,438,493	22,040,042

(단위: 천원)
구 분	총계약수익의변동	총계약원가의변동	당분기손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	계약자산변동	계약부채변동	공사손실충당부채
건 축	-	6,581,026	(5,646,855)	(934,170)	(5,651,130)	-	549,974
토 목	39,739	486,638	(52,147)	(394,751)	(18,007)	-	-
분 양	-	(1,365,040)	1,177,668	187,371	-	1,177,668	-
합 계	39,739	5,702,624	(4,521,334)	(1,141,550)	(5,669,137)	1,177,668	549,974

(5) 당분기말 현재 당사의 주요 계약별 공사 현황은 다음과 같습니다.가. 토목

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금
충북 청주전시관 건립사업 조성공사	2020.01	2024.01	100.00%	12,146,900	69,237	-	-	-	-
나주천 생태하천복원 등 3개사업	2022.12	2025.11	12.67%	2,077,500	723,108	393,590	-	-	-
영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	2023.06	2028.04	2.50%	256,436	53,339	-	189,019	-	-
대천천 지방하천 재해복구사업	2023.12	2026.12	1.96%	151,011	149,470	151,011	-	-	-
합 계				14,631,847	995,154	544,601	189,019	-	-

나. 건축

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	계약자산	계약부채	공사미수금	대손충당금
충남아산시온천동 주상복합신축공사	2020.09	2024.03	97.30%	54,267,183	4,785,328	-	1,505,873	25,074,042	1,441,655
정선 칸타빌 생활형숙박시설 신축사업	2021.08	2024.04	96.71%	60,610,091	5,941,306	6,915,371	-	2,816,638	158,388
제기동(고려대역) 청년주택 신축공사	2022.05	2024.08	71.34%	24,591,735	4,784,399	-	879,281	-	-
청주 흥덕 지역주택조합 아파트 신축사업	2022.07	2024.12	63.37%	18,343,886	3,226,728	3,884,599	-	4,006,124	225,276
인천 원당 칸타빌 어반퍼스트 신축공사	2023.03	2026.05	16.07%	11,613,628	4,603,535	2,233,112	-	-	-
합 계				169,426,523	23,341,296	13,033,082	2,385,154	31,896,804	1,825,319

다. 분양

(단위: 천원)
현 장 명	최초계약일	공사기한	진행률	누적수익	당기수익	분양미수금	분양선수금	계약자산	대손충당금
구리인창	2020.08	2023.03	97.21%	99,039,838	1,632,554	26,640	2,811,620	-	5,728
대구동인	2020.10	2024.06	85.27%	193,550,005	25,786,676	621,728	8,031,103	38,845,817	240,977
오산세교	2022.09	2025.03	58.44%	134,152,452	28,188,476	-	1,057,260	22,585,586	-
합 계				426,742,295	55,607,706	648,368	11,899,983	61,431,403	246,705

상기의 당기수익에는 매출할인 2,135천원이 차감되어 있지 아니합니다.

(6) 당분기말 현재 당사의 주요 합작공사 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
합작공사명	총도급액	당사금액	당사지분	대표사
나주천 생태하천복원 등 3개사업	32,150,975	16,396,997	51.00%	당사
청주 흥덕 지역주택조합 아파트 신축사업	56,469,000	29,533,287	52.30%	당사
영산강 강변도로 개설공사(2-2단계) 1공구	41,029,709	10,257,427	25.00%	학림건설㈜
대천천 지방하천 재해복구사업	15,107,151	7,704,647	51.00%	당사
칠량천 하천재해예방사업	14,190,205	7,237,004	51.00%	당사
구리인창동 아파트	203,702,919	101,851,460	50.00%	디더블유대원
합 계	362,649,959	172,980,822

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 수익정보 구분당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구분	건설계약	주거용부동산	기타	합계
재화 또는 용역의 유형
토목	1,913,601	-	-	1,913,601
건축	23,702,828	-	-	23,702,828
분양	-	55,605,571	-	55,605,571
임대수익 등	-	-	165,677	165,677
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	25,616,429	55,605,571	165,677	81,387,677
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	25,616,429	55,605,571	165,677	81,387,677
한 시점에 이전하는 재화	-	-	-	-
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	25,616,429	55,605,571	165,677	81,387,677

[전분기]

(단위: 천원)
구분	건설계약	주거용부동산	기타	합계
재화 또는 용역의 유형
토목	3,355,909	-	-	3,355,909
건축	26,333,355	-	-	26,333,355
분양	-	63,496,201	-	63,496,201
임대수익 등	-	-	182,232	182,232
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	29,689,264	63,496,201	182,232	93,367,697
재화나 용역의 이전 시기
기간에 걸쳐 이전하는 용역	29,689,264	63,496,201	182,232	93,367,697
한 시점에 이전하는 재화	-	-	-	-
고객과의 계약에서 생기는 수익 합계	29,689,264	63,496,201	182,232	93,367,697

(2) 당분기와 전분기 중 당사의 주요 건설계약 내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액
건축	239,218,637	(332,751)	(23,702,828)	215,183,058
토목	35,555,308	7,276,744	(1,913,601)	40,918,451
분양	208,254,512	(122,222)	(55,607,705)	152,524,585
합 계	483,028,457	6,821,771	(81,224,134)	408,626,094

[전분기]

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액(주1)	기말잔액
건축	318,554,485	72,738,912	(26,333,355)	364,960,042
토목	30,310,618	695,848	(3,355,909)	27,650,557
분양	467,233,773	(282,588)	(63,501,792)	403,449,393
합 계	816,098,876	73,152,172	(93,191,056)	796,059,992

(주1) 분양 매출계상액에는 매출할인 2,135천원(전분기 : 5,591천원)이 차감되어 있지 아니합니다.(3) 매출액 및 매출원가당분기 및 전분기의 매출액 및 매출원가의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	계정과목	당분기	전분기
매출액	공사수익	25,616,429	29,689,264
	분양수익	55,605,571	63,496,201
	기타수익	165,677	182,232
합 계		81,387,677	93,367,697
매출원가	공사원가	32,222,198	34,294,079
	분양원가	43,804,614	53,088,828
	기타원가	67,072	63,345
합 계		76,093,884	87,446,252

27. 판매비와관리비당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
급여	1,310,114	1,579,129
퇴직급여	149,088	148,576
복리후생비	147,281	177,173
여비교통비	42,896	43,351
접대비	18,491	29,524
통신비	16,938	20,290
수도광열비	28,003	33,152
세금과공과	198,529	239,294
감가상각비	67,127	118,269
임차료	19,376	2,901
수선유지비	1,370	1,885
보험료	36,398	49,624
차량유지비	6,169	3,754
교육훈련비	982	3,211
도서인쇄비	2,010	17,238
지급수수료	511,743	827,402
소모품비	13,545	9,391
운반비	1,373	3,586
광고선전비	116,169	256,909
대손상각비	1,136,228	850,046
전력비	8,659	17,402
설계용역비	13,010	607,023
하자보수비	532,761	31,492
무형자산상각비	63,769	63,294
이연수주비	91,594	-
합 계	4,533,623	5,133,916

28. 비용의 성격별 분류당분기 및 전분기 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
재고자산(용지포함)의 변동	12,902,247	11,056,662
사용된 원재료	10,348,044	15,765,674
급여	3,983,234	4,625,287
퇴직급여	385,875	385,621
복리후생비	576,696	696,406
외주비	42,944,465	41,726,125
중장비비	775,120	1,041,826
세금과공과	534,746	4,526,485
유무형자산상각비	327,219	502,131
지급임차료	147,944	212,620
보험료	859,246	1,140,935
소모품비	926,422	1,155,299
지급수수료	804,762	1,088,070
용역비	1,682,239	2,381,766
하자보수충당금전입액	2,095,638	1,478,621
대손상각비	1,136,229	850,046
공사손실충당금전입(환입)액	(1,011,139)	1,635,032
광고선전비	116,169	256,909
이연수주비	91,594	-
기타	1,000,756	2,054,653
합 계	80,627,506	92,580,168

29. 금융수익 및 금융비용(1) 금융수익

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
이자수익	985,853	1,084,127
금융보증수익	289,902	340,700
외환차익	29	12,800
외화환산이익	1,102,520	668,788
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	2,208	944
사채상환이익	-	267,365
합 계	2,380,512	2,374,724

(2) 금융비용

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
이자비용	615,109	571,250
외화환산손실	-	1,120
금융보증비용	30,131	100,968
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	42,661
합 계	645,240	715,999
차감: 자본화된 차입원가 (주1)	(223,567)	(213,372)
차감후 금융원가	421,673	502,627

(주1) 자본화된 차입원가 내역 및 자본화이자율

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
용지(용지선급금 포함)	223,567	213,372
자본화이자율	5.21%	4.73%

30. 기타수익 및 기타비용

(1) 기타수익

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
배당금수익	28,815	-
유형자산처분이익	3,271	100,992
기타의대손상각비환입	-	10,171
잡이익	21,289	29,832
합 계	53,375	140,995

(2) 기타비용

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
유형자산처분손실	2,934	-
무형자산처분손실	-	933
기타의대손상각비	2,045,033	-
기부금	-	-
잡손실	200	27
합 계	2,048,167	960

31. 법인세

(1) 법인세비용의 구성내역

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
당기법인세(법인세 환급액 포함)	306,413	685,679
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	(599,457)	(641,205)
자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)	1,523	(26,378)
법인세비용(수익)	(291,521)	18,096

(2) 당분기 및 전분기 중 포괄손익계산서상(자본에 직접 반영된) 법인세비용(수익)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	1,523	(2,301)
전환권대가 청산손실	-	(24,077)
합 계	1,523	(26,378)

32. 주당이익

(1) 기본주당이익의 산정내역

(금액단위: 원, 주식단위: 주)
구 분	당분기	전분기
보통주 분기순이익	1,015,737,654	2,781,565,376
가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474
기본주당이익	76	207

(2) 가중평균유통보통주식수의 산정내역[당분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2024.01.01 ~ 03.31	기초	13,446,474	91	1,223,629,134

* 가중평균유통보통주식수: 1,223,629,134주 ÷ 91일 = 13,446,474주

[전분기]

기 간	내 역	발행보통주식수	일 수	적 수
2023.01.01 ~ 03.31	기초	13,446,474	90	1,210,182,660

* 가중평균유통보통주식수: 1,210,182,660주 ÷ 90일 = 13,446,474주

(3) 희석주당이익당분기 및 전분기의 희석주당이익의 계산에 사용된 이익 및 주식 관련 정보는 다음과같습니다.

(금액단위: 원, 주식단위: 주)
구분	당분기	전분기
보통주 분기순이익	1,015,737,654	2,781,565,376
가산)전환사채이자(세후)	-	39,256,569
보통주 희석화분기순이익	-	2,820,821,945
가중평균유통보통주식수	13,446,474	13,446,474
전환사채의 잠재적유통주식수	-	364,537
희석화 가중평균 유통보통주식수	-	13,811,011
희석주당이익(주1)	76	204

(주1) 당분기에는 잠재적 보통주가 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.(4) 보고기간 종료일 현재 잠재적 보통주는 없습니다.

33. 금융상품 범주별 분류 및 공정가치 등(1) 보고기간종료일 현재 당사의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
범주별 구분	계정과목	당분기말		전기말
범주별 구분	계정과목	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
<금융자산>
상각후원가측정금융자산(손상차손 상계후)	현금및현금성자산	37,269,307	37,269,307	43,935,557	43,935,557
	장ㆍ단기금융상품	7,001,500	7,001,500	7,001,500	7,001,500
	매출채권및기타채권	77,201,860	77,201,860	70,009,326	70,009,326
	기타금융자산	3,227,407	3,227,407	2,406,338	2,406,338
	상각후원가측정금융자산	2,500,000	2,500,000	2,500,000	2,500,000
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산(주1)	3,990,378	3,990,378	4,125,199	4,125,199
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	48,351	48,351	55,639	55,639
금융자산 합계		131,238,803	131,238,803	130,033,559	130,033,559
<금융부채>
상각후원가측정금융부채	매입채무및기타채무	35,255,548	35,255,548	37,820,297	37,820,297
	기타금융부채(주2)	1,489,493	1,489,493	1,971,907	1,971,907
	장ㆍ단기차입금	103,394,961	103,394,961	76,009,461	76,009,461
금융부채 합계		140,140,002	140,140,002	115,801,665	115,801,665

(주1) 취득원가가 공정가치의 최선의 추정치에 해당하여 취득원가로 계상한 금융자산이 포함되어 있습니다.(주2) 리스부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않으나, 부채금액 측정의 성격을 고려하여 상각후원가측정 금융부채에 포함하여 분류하였습니다.(2) 공정가치 서열체계① 보고기간종료일 현재 금융상품의 공정가치 측정 서열체계는 다음과 같습니다.

[당분기말]

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	-	3,032,408	95,000	3,127,408

[전기말]

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	-	3,030,199	95,000	3,125,199

금융상품 범주	구분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	투자조합	862,970	1,000,000
기타포괄-공정가치측정금융자산	비상장주식	48,351	55,639

③ 당분기 및 전분기 중 공정가치 서열체계의 수준1과 수준2 사이의 유의적인 이동은 없었습니다.34. 특수관계자 공시

(1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	지분율(%)		비고
회사명	당분기말	전기말	비고
Daewon Cantavil JSC	60	60	(주1)
Cantavil Housing Development Co., Ltd.	45	45	(주1)
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	100	100	(주2)
Daewon Innovation Co., Ltd.	100	100
ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	100	100
J&D DAI AN Co., Ltd.	50	50
Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	100	100
㈜대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	91	91
㈜대원모방	100	100
농업회사법인 주식회사 스마트팜	90	90

(주1) 당분기말 현재 당사의 종속기업인 Daewon Cantavil JSC가 Cantavil Housing Development Co., Ltd.에 대한 75%의 지분을 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다. (주2) 당분기말 현재 당사의 종속기업인 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 Daewon Innovation Co., Ltd.의 지분 100%, AISA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE.TD.의 지분 100%, J&D DAI AN Co., Ltd.의 지분 50%를 보유 하고 있어 종속기업에 포함하였습니다.(2) 당분기와 전기에 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
관계기업	㈜그린에그	㈜그린에그
관계기업	에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호	에스티-스타셋 헬스케어 조합 제1호
기타특수관계자	㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사),㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, ㈜대원에스앤디,㈜대원디앤디, ㈜대원건설에이치(구, ㈜제이앤에이치),디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설),유오케이 유한회사,Daewon Textile Co., Ltd.,KITCHEN SEOUL CO., LTD.,CUBE PTE. LTD.주요경영진 및 가족	㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사),㈜아이비클럽, ㈜칸타빌, ㈜대원에스앤디,㈜대원디앤디, ㈜대원건설에이치(구, ㈜제이앤에이치),디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설),유오케이 유한회사,Daewon Textile Co., Ltd.,KITCHEN SEOUL CO., LTD.,CUBE PTE. LTD.주요경영진 및 가족	(주3)

(주3) 주요경영진 및 주요경영진의 가까운 가족이 지배하고 있는 기업이므로 기타특수관계자에 포함하였습니다.(3) 당분기 및 전분기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.[매출거래 등]

(단위: 천원)
특수관계자	매출		유형자산 매각		기타수익(*1)
특수관계자	당분기	전분기	당분기	전분기	당분기	전분기
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	-	-	(*1) 99,142	(*1) 198,857
㈜대원모방	117,630	117,630	2,730	36	6,000	6,000
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	18,600	527,730	-	-	9,660	6,617
㈜아이비클럽	28,770	28,770	-	-	-	-
㈜대원디앤디	78,645	1,620	-	-	(*1) 2,213,023	(*1) 828,900
㈜대원에스앤디	-	92,809	266	-	3,810,107	800
합 계	243,645	768,559	2,996	36	6,137,932	1,041,174

(*1) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액 또는 특수관계자간 공통비 등의 청구금액이 포함되어 있으며, 동 청구액은 당사의 손익에는 영향이 없습니다.

[매입거래 등]

(단위: 천원)
특수관계자	매입		유형자산 매입		기타원가(*2)
특수관계자	당분기	전분기	당분기	전분기	당분기	전분기
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	-	-	119,611	3,382,811
㈜대원모방	-	-	-	-	15,654	9,816
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	-	-	-	137,218	58,636	677,372
㈜대원디앤디	-	-	-	-	197,009	-
㈜대원에스앤디	-	-	-	-	136,237	479,177
합 계	-	-	-	137,218	527,147	4,549,176

(*2) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액을 디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설), ㈜대원디앤디로부터 청구받은 것입니다.(4) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다. (대여금 및 차입금은 제외)

[채권]

(단위: 천원)
특수관계자	공사채권		기타채권
특수관계자	당분기말	전기말	당분기말	전기말
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	313,010	504,324
㈜대원모방	-	-	43,131	43,131
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	-	-	10,094	9,789
㈜아이비클럽	-	-	10,549	10,549
㈜대원디앤디	-	-	899,598	914,895
㈜대원에스앤디	-	-	1,401,885	907,321
합 계	-	-	2,678,267	2,390,009

[채무]

(단위: 천원)
특수관계자	공사채무		기타채무
특수관계자	당분기말	전기말	당분기말	전기말
㈜대원건설	-	-	78,358	126,899
㈜대원모방	-	-	196,231	194,699
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	-	-	74,693	298,487
㈜아이비클럽	-	-	96,106	95,433
합 계	-	-	445,388	715,518

(5) 당분기 및 전분기 중 특수관계자에 대한 자금거래내역은 다음과 같습니다.[당분기]

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래					현금출자	출자금 회수
특수관계자	계정과목	기초	증가	감소	환율변동	기말	현금출자	출자금 회수
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	장기대여금	3,700,578	-	-	164,738	3,865,316	-	-
주요경영진	단기차입금	-	22,000,000	-	-	22,000,000	-	-
합 계		3,700,578	22,000,000	-	164,738	25,865,316	-	-

[전분기]

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래					현금출자	출자금 회수
특수관계자	계정과목	기초	증가	감소	환율변동	기말	현금출자	출자금 회수
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	장기대여금	1,267,300	418,336	-	35,380	1,721,016	-	-
합 계		1,267,300	418,336	-	35,380	1,721,016	-	-

(6) 당분기 및 전분기 특수관계자와의 지분거래 내역은 없습니다.

(7) 당분기말 현재 특수관계자와 관련된 담보내역은 없습니다. (특수관계자와 관련된 지급보증은 주석 35 참조)

(8) 주요 경영진에 대한 보상금액당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 유의적인 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당분기 및 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
급여	192,896	117,745
퇴직급여	20,963	10,350
합 계	213,859	128,095

(9) 당분기말 현재 아파트 건설현장의 시행 및 시공과 관련한 특수관계자와의 연대 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보증제공자	보증제공처	보증내역	보증금액	연대보증인
주택도시보증공사	청주흥덕 수분양자	조합주택시공보증	16,789,510	당사, ㈜대원디앤디
	청주흥덕 수분양자	주택분양보증	30,335,368	당사, ㈜대원디앤디
	인천원당 수분양자	주택분양보증	207,703,300	당사, ㈜대원에스앤디
합 계			254,828,178

35. 우발상황 및 약정사항

(1) 금융기관 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	내 역	약정한도액	실행금액
㈜신한은행	일반자금대출	5,000,000	5,000,000
	일반자금대출	10,000,000	-
	외상매출채권 담보 대출	14,400,000	-
㈜우리은행	운영자금대출	3,600,000	-
농협은행㈜	당좌차월	3,700,000	-
㈜하나은행	운영자금대출	3,000,000	-
㈜하나은행	토지분양자금대출	84,600,000	19,000,000
수협은행	일반자금대출	3,000,000	-
수협은행	토지분양자금대출	27,427,000	16,456,000
국민은행	일반자금대출	3,000,000	-
기업은행	일반자금대출	5,000,000	-
합 계		162,727,000	40,456,000

(2) PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표당사는 당분기말에 PF와 관련한 총 89,620백만원(전기말 89,620백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 또한, 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액							전기
				당분기	만기구분
				당분기	3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	15,000,000	15,000,000	6,793,644	1,383,644	-	-	5,410,000	-	-	8,588,245
	계	15,000,000	15,000,000	6,793,644	1,383,644	-	-	5,410,000	-	-	8,588,245
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	74,620,000	74,620,000	66,242,414	-	-	-	-	-	66,242,414	54,528,549
	계	74,620,000	74,620,000	66,242,414	-	-	-	-	-	66,242,414	54,528,549
합 계		89,620,000	89,620,000	73,036,058	1,383,644	-	-	5,410,000	-	66,242,414	63,116,794

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역당분기 말 현재 1건의 정비사업 및 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관명	대출잔액		대출기간	만기	유형
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관명	당기	전기	대출기간	만기	유형
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	74,620,000	100%	74,620,000	브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사	X	한국주택금융공사	66,242,414	54,528,549	22.05~34.06	34.06(주1)	PF
청주시	공동주택	본PF	자금보충약정	15,000,000	100%	15,000,000	청주흥덕지역주택조합	X	신한캐피탈주식회사	896,821	1,794,122	22.03~25.03	25.03	PF
									주식회사우리금융저축은행	717,458	1,435,298
									주식회사청주저축은행	179,365	358,825
									신한투자증권주식회사	5,000,000	5,000,000
단독사업 계				89,620,000		89,620,000				73,036,058	63,116,794

(주1) 당사의 연대보증은 준공일에 만료됩니다.3) 부동산 PF 책임준공 약정(가) 당사는 당분기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. 전기말 책임준공 미이행으로 인한 채무인수한 금액은 25,276백만원입니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	2	159,391,368	130,670,000	59,474,931	2	159,391,368	130,670,000	50,035,817

(나) 당분기말 현재 당사가 부동산 PF 책임준공 미이행시 조건부 채무약정을 제공하고 있는 세부 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자	지급보증채권자	지급보증금액	보증내역
남주동8구역 가로주택 정비사업조합	주택도시기금수탁기관 주택도시보증공사	77,670,000	책임준공이행
청주흥덕지역주택조합수분양자	창원미래 신용협동조합	1,000,000	책임준공이행 (청주흥덕지역주택조합 아파트)
	남해 신용협동조합	2,000,000
	창원행복 신용협동조합	2,000,000
	부산행복 신용협동조합	4,000,000
	청주드림 신용협동조합	7,000,000
	청주 신용협동조합	5,000,000
	청주성동 신용협동조합	4,000,000
	서남 신용협동조합	5,000,000
	대전삼성 신용협동조합	2,000,000
	오송 신용협동조합	3,000,000
	일산 신용협동조합	2,000,000
	경남중앙 신용협동조합	2,000,000
	경남마산 신용협동조합	2,000,000
	무학 신용협동조합	2,000,000
	의령 신용협동조합	1,000,000
	칠금 신용협동조합	2,000,000
	충주야현 신용협동조합	2,000,000
	울산행복 신용협동조합	3,000,000
	울산태화 신용협동조합	2,000,000
	소 계	53,000,000
합 계		130,670,000

4) 본 PF의 중도금대출(가) 당사는 당분기말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 191,573백만원(전기말 191,573백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 정비사업과 관련해서는 보증약정을 체결한 건은 없습니다.

(단위: 천원)
구분	당기				전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업	4	237,307,600	191,573,000	223,252,908	4	237,307,600	191,573,000	35,900,361

(나) 당분기말 현재 당사가 수분양자의 중도금대출과 관련하여 제공한 지급보증의 세부 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관명	수분양자 중도금 대출한도	지급보증 제공금액
대구동인	농협은행㈜	26,300,000	31,600,000
	돌산 새마을금고	50,000,000	60,000,000
	대구축산업협동조합	5,973,000	7,167,600
아산온천	농협은행㈜	9,080,000	10,896,000
아산온천	엔에이치 저축은행	3,800,000	4,940,000
오산세교	수협은행	26,420,000	31,704,000
정선사북	㈜씨케이저축은행	31,000,000	40,300,000
	㈜머스트삼일저축은행	15,600,000	20,280,000
	㈜한화저축은행	23,400,000	30,420,000
합 계		191,573,000	237,307,600

(3) 非 PF 우발부채당사는 당분기말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 제공한 보증과 제공받은 지급보증은 아래와 같습니다.

(단위: 천원, 천JPY, 천VND)
구 분	특수관계자	보증처	피보증처명	보증종류	보증한도
제공한 지급보증	여	SBJ은행	Daewon Cantavil Japan	차입금 지급보증	JPY 745,000
		서울보증보험(하노이)	DAEWON CANTAVIL JSC	하자보수보증	VND 7,237,383
		한국산업은행	㈜대원칸타빌 (구, ㈜대원지주회사)	차입금 지급보증	7,200,000
		주택도시보증공사	인천원당 수분양자	주택분양보증	207,703,300
			청주흥덕 수분양자	조합주택시공보증	16,789,510
			청주흥덕 수분양자	주택분양보증	30,335,368
	부		대구동인 수분양자	주상복합 주택분양보증	7,167,600
			대구동인 수분양자	주택분양보증	153,788,000
			오산세교 수분양자	주택분양보증	154,082,390
			아산온천 수분양자	주상복합주택분양보증	52,882,200
		건설공제조합	학림건설㈜ 등	공사이행보증	10,581,177
제공받은 지급보증	여	주요경영진	㈜신한은행	차입금 지급보증 외	17,640,000
			한국산업은행	차입금 지급보증 외	11,485,800
			기업은행	차입금 지급보증 외	6,000,000
		㈜대원칸타빌 (구, ㈜대원지주회사)	㈜신한은행	차입금 지급보증 외	17,640,000
	부	주택도시보증공사	발주자 등	하도급대금지급보증 등	61,959,433
		서울보증보험㈜	발주자 등	이행보증 등	6,576,225
		건설공제조합	발주자 등	하도급대금지급보증 등	77,368,626
제공한 지급보증 계					640,529,545
					JPY 745,000
					VND 7,237,383
제공받은 지급보증 계					198,670,084

(4) 당분기말 현재 타인에게 제공하고 있는 담보의 내역은 다음과 같습니다.[제공한 담보내역]

(단위: 천원)
담보내역	제공처	담보설정금액	관련 계정	관련 금액	내용
토지 후취담보 (당진 석문국가산단 B2블록)	수협은행	32,912,400	선급금	22,125,780	차입금담보
채권 양도계약 (양주회천 A6블록)	하나은행	101,520,000	선급금	33,380,677	차입금담보
합 계		134,432,400		55,506,457

(5) 견질어음당분기말 현재 충북 진천 하수관거 공사와 관련하여 진천그린환경(주)에 백지어음 1매(#자가04077354)를 견질로 제공하고 있으며, 이를 농협은행에서 보관하고 있습니다.(6) 중요한 계류중인 소송사건당분기말 현재 계류중인 소송사건은 당사가 피소된 10건(관련금액: 9,528,618천원)과 보고기간후사건으로 당사가 피소된 3건(관련금액: 1,528,128천원) 소송사건이 존재합니다. 현재 1심 진행중인 소송사건의 경우 결과의 예측이 어렵고, 이와 관련된 손실금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없습니다. 다만, 당분기말 현재 1심패소 및 유사소송 2건에 대해서는 예상손실액을 합리적으로 추정하여 565백만원의 소송충당부채를 계상하고 있습니다.(주석 23 참조)

36. 현금흐름표당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름을 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당분기	전분기
장기선급비용의 유동성 대체	69,907	87,230
장기대여금의 유동성 대체	2,696,103	-
사용권자산의 취득	220,232	49,154
리스부채의 유동성 대체	155,308	132,065
연차배당 미지급	-	4,033,942
하자보수충당부채의 유동성 대체	3,248	1,506,330
공사손실충당부채의 유동성 대체	-	5,287,071
투자부동산의 유형자산 대체	-	848,752

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 회사의 정책당사는 주주이익 극대화를 위해 회사 이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다. 현금배당 규모는 회사의 사업 실적, 재무현황 등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다.당사의 정관 상 배당에 관련한 사항은 다음과 같습니다.

정 관

제10조의3(신주의 배당기산일)

회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 발행한 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속하는 영업연도의 직전영업연도말에 발행된 것으로 본다.

제45조(이익배당)

①이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

②제1항의 배당은 매 결산 기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제45조의2(중간배당)

①본 회사는 영업연도 중 1회에 한하여 이사회결의로 일정한 날을 정하여 주주에게 상법 제462조의 3에 의한 중간배당을 할 수 있다.

②제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 이사회결의로 정한 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

③중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1.직전결산기의 자본금의 액

2.직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3.상법시행령에서 정하는 미실현이익

4.직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5.직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

6.중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

④사업년도 개시일 이후 제1항의 이사회결의로 정한 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다.

제46조(배당금지급청구권의 소멸시효)

①배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

②제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

나. 주요배당지표

500500500-396-57,44719,4901,016-50,46521,308-32-4,2721,455-4,0334,033-----20.7보통주--4.1종류주---보통주---종류주---보통주--300종류주---보통주---종류주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제53기 1분기	제52기	제51기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

*(연결)당기순이익은 지배기업지분 해당액입니다.*(연결)주당순이익은 지배기업 소유주 기본주당이익입니다.*현금배당성향(%)은 현금배당총액을 (연결)당기순이익으로 나눈 비율입니다.*현금배당수익률(%)은 주주명부폐쇄일 2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 코스닥시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율을 백분율로 산정한 것입니다.

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-53.32.8

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

* 연속배당횟수기간 : 2018년~2022년* 최근 3년간 : 2020년~2022년* 최근 5년간 : 2018년~2022년

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2024년 03월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 :

)

2017.06.03유상증자(제3자배정)보통주50,00050010,0002017.11.28유상증자(일반공모)보통주1,000,00050015,0002019.12.11전환권행사보통주27,39850011,8622020.02.12전환권행사보통주25,29050011,8622020.02.13전환권행사보통주24,65850011,8622020.02.17전환권행사보통주111,69750011,8622020.02.18전환권행사보통주77,55750011,8622020.02.19전환권행사보통주87,67350011,8622020.02.20전환권행사보통주183,35750011,8622020.08.04전환권행사보통주19,2535009,4532020.09.15전환권행사보통주30,4995008,9512020.10.05전환권행사보통주22,3435008,9512020.10.07전환권행사보통주10,5425009,4852020.10.12전환권행사보통주21,2265008,9512020.10.12전환권행사보통주7,3805009,4852020.10.14전환권행사보통주31,6275009,4852020.12.08전환권행사보통주81,2755008,9512020.12.11전환권행사보통주101,6645008,9512020.12.11전환권행사보통주31,6285009,4852020.12.16전환권행사보통주10,5425009,4852020.12.29전환권행사보통주11,1715008,9512021.01.07전환권행사보통주11,1715008,9512021.01.13전환권행사보통주105,4295009,4852021.01.21전환권행사보통주16,6185008,9512021.02.04전환권행사보통주7,9605008,9512021.02.04전환권행사보통주14,7605009,4852021.02.05전환권행사보통주3,9105008,9512021.02.23전환권행사보통주6,7035008,9512021.04.01전환권행사보통주59,7695008,9512021.04.14전환권행사보통주10,5425009,4852021.04.16전환권행사보통주55,8595008,9512021.04.22전환권행사보통주10,5425009,4852021.04.26전환권행사보통주10,5425009,4852021.04.27전환권행사보통주31,2805008,9512021.05.10전환권행사보통주10,5425009,4852021.06.07전환권행사보통주10,5425009,4852021.06.09전환권행사보통주33,5155008,9512021.06.10전환권행사보통주115,9725009,4852021.06.14전환권행사보통주14,7605009,4852021.06.18전환권행사보통주78,2035008,9512021.06.21전환권행사보통주42,1715009,4852021.07.02전환권행사보통주36,9005009,4852021.07.09전환권행사보통주36,9005009,4852021.07.19전환권행사보통주21,0845009,4852021.07.22전환권행사보통주60,3285008,9512021.07.26전환권행사보통주14,7595009,4852021.07.29전환권행사보통주10,5425009,4852021.08.11전환권행사보통주15,8145009,4852021.08.18전환권행사보통주632,5775009,485

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
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-
제1회 전환사채
제1회 전환사채
제1회 전환사채
제1회 전환사채
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제2회 전환사채
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제1회 전환사채
제2회 전환사채
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제2회 전환사채
제2회 전환사채

*전환사채 1회차는 만기 상환(2023.12.07)완료, 전환사채 2회차는 조기상환 완료(2023.02.01)로 현재 미상환사채는 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2024년 03월 31일(단위 : 원, %)

(기준일 :

)

---------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

-공시대상기간 중 증권발행을 통하여 자금을 조달한 실적은 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

(1) 재무제표 재작성사유, 내용 및 재무제표에 미치는 영향

구분	제51기(2022년)	제50기(2021년)
비교 연결재무제표 재작성 여부	전기 비교 연결재무제표 재작성	전기 비교 연결재무제표 재작성
재작성 사유	종속회사 지분 매각, 영업종료, 청산(주1)	종속회사 지분 매각(주2)
재작성 내용	2022년 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교 표시된 전기 중단영업손익과 현금흐름 및 관련 주석을 재표시함.	2021년 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교 표시된 전기 중단영업손익과 현금흐름 및 관련 주석을 재표시함.
연결재무제표에 미치는 영향	(주3)	(주4)

(주1)

구분	대상회사	거래일자	비고
종속회사 지분매각	Daewon-Hoancau Housing Development JVC	2022.06.22	-
종속회사 지분매각	CANH VIEN JSC	2022.07.25	-
영업 종료	레미콘 영업부문	2022.08.31	-
종속회사 지분매각	KITCHEN SEOUL Co., Ltd.	2022.10.13	-
청산	Hyun International Co., Ltd.	2022.11.12	-

(주2)

구분	대상회사	거래일자	비고
종속회사 지분매각	㈜스텝케어	2021.8.31	-

(주3)

(단위:백만원)
구분	제51기(2022년) 요약 연결재무정보
구분	재작성비교 연결재무제표	당초	증감
자산	541,736	541,736	-
부채	196,157	196,157	-
자본	345,578	345,578	-
매출액	289,296	295,670	(6,374)
영업이익	23,905	23,073	832
법인세차감전계속영업이익	48,194	48,405	(211)
계속영업이익	37,779	37,881	(102)
세후중단영업이익	(7,569)	(7,671)	102
당기순이익	30,210	30,210	-

(주4)

(단위:백만원)
구분	제50기(2021년) 요약 연결재무정보
구분	재작성비교 연결재무제표	당초	증감
자산	520,491	520,491	-
부채	223,332	223,332	-
자본	297,158	297,158	-
매출액	200,215	210,114	(9,899)
영업이익	6,546	3,352	3,194
법인세차감전계속영업이익	444	(11,452)	11,896
계속영업이익	(137)	(11,113)	10,976
세후중단영업이익	(9,946)	1,030	(10,976)
당기순이익	(10,083)	(10,083)	-

(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도최근 3사업연도 중 발생한 자산양수도 등의 내용은 아래와 같습니다. □ 제51기(2022년)

구분		제51기(2022년)
자산양도	거래구분	지분매각	지분매각	지분매각	자산양도
	거래일자	2022.6.22	2022.10.13	2022.7.25	2022.8.31
	양도자	㈜대원	㈜대원	Daewon Cantavil Pte.Ltd.	(주)대원
	매각대상회사	Daewon-Hoancau Housing Development JVC	KITCHEN SEOUL Co., Ltd	Canh Vien JSC	레미콘영업부문
	처분후 지분율	0%	0%	0%	-
	재무제표에 미치는 영향	(주1)	(주1)	(주1)	(주1)
자산양수	거래구분	지분취득	지분취득	-
	거래일자	2022.07.19	2022.06.30
	양수인	DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.
	취득대상회사/물건	ASIA EMERGING MARKETINVESTMENT PTE LTD	J&D DAI AN CO., LTD.
	취득후 지분율	100%	50.00%
	재무제표에 미치는 영향	-	(주2)
합병	거래구분	흡수합병	-
	거래일자
	합병법인	Daewon Cantavil JSC
	피합병법인	Daewon E&C Co., Ltd.
	재무제표에 미치는 영향	-

(주1) 당사는 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교 표시된 전기 중단영업손익과 현금흐름 및 관련 주석은 재표시되었습니다. 제51기 및 제50기 중 포괄손익계산서에 포함된 중단영업손익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	제51기(2022년)	제50기(2021년)
매출액	7,249,475	13,104,360
매출원가	6,586,694	12,530,552
매출총이익	662,781	573,808
판매비와관리비	822,906	6,470,369
영업이익(손실)	(160,125)	(5,896,561)
기타영업외손익	987,911	82,305
법인세비용차감전이익(손실)	827,786	(5,814,256)
법인세비용	157,895	526,896
세후중단영업손익	669,891	(6,341,152)
중단영업처분손익	9,630,848	(1,228,001)
중단영업으로부터의 손익	10,300,739	(7,569,153)
지배기업 소유주지분	10,264,483	(7,731,265)
비지배지분	36,257	162,111

(주2)당사의 100% 자회사 Daewon Cantavil Pte.Ltd.는 2022년 6월 30일 J&D DAI AN CO., LTD. 지분 50.00%를 취득하였으며, 이와 관련하여 취득일 현재 J&D DAI AN CO., LTD.의 식별가능한 자산과 부채의 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금 액
자산
현금및현금성자산	4,704
매출채권및기타채권	7,139,213
재고자산(건설용지)	34,477,560
기타유동자산	155,448
기타비유동자산	64
자산 합계	41,776,989
부채
매입채무및기타채무	48,059
이연법인세부채	5,756,154
부채 합계	5,804,213
식별 가능한 순자산 공정가치	35,972,776

□ 제50기(2021년)

구분		제50기(2021년)
자산양도	거래구분	지분매각	-	-
	거래일자	2021.08.31	-	-
	양도자	㈜대원	-	-
	매각대상회사	㈜스텝케어	-	-
	처분후 지분율	0%	-	-
	재무제표에 미치는 영향	(주1)	-	-
자산양수	거래구분	지분취득	지분취득	지분취득
	거래일자	2021.12.15	2021.12.10	2021.3.12
	양수인	㈜대원	Daewon Innovation Co., Ltd.(당사의 100% 손자회사)	Daewon E&C Co., Ltd.(당사의 100% 자회사)
	취득대상회사/물건	농업회사법인㈜스마트팜	Hyun International Co., Ltd.	KITCHEN SEOUL Co., Ltd.
	취득후 지분율	90.00%	100%	100%
	재무제표에 미치는 영향	-	-	-

(주1) 당사는 2021년 8월 31일자 매매계약에 따라 ㈜스텝케어의 보유지분 전량을 매각하였습니다. 그외 (주)대원모방의 아동복 영업부문이 조정되어 중단영업으로 분류된 영업을 포함하기 위하여 비교 표시된 전기 중단영업손익과 현금흐름 및 관련 주석은 재표시되었습니다. 당기 및 전기 중 포괄손익계산서에 포함된 중단영업손익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	제50기(2021년)	제49기(2020년)
매출액	6,730,464	20,517,663
매출원가	6,466,973	13,590,821
매출총이익	263,491	6,926,842
판매비와관리비	5,328,412	9,714,287
영업이익(손실)	(5,064,921)	(2,787,445)
기타영업외손익	(784,744)	(9,225,402)
법인세비용차감전이익(손실)	(5,849,665)	(12,012,847)
법인세비용(수익)	418,384	(913,644)
세후중단영업손익	(6,268,049)	(11,099,203)
중단영업처분손익	(1,403,377)	1,153,043
중단영업으로부터의 손익	(7,671,426)	(9,946,160)
지배기업 소유주지분	(7,671,426)	(10,012,811)
비지배지분	-	66,653

(3) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항[감사보고서 상 강조사항과 핵심감사사항]

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항
제53기	-	-
제52기	해당사항 없음	[핵심감사사항]-일반사항-투입법에 따른 수익인식-총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성-공사진행률 산정-계약자산금액의 회수가능성-공사변경에 대한 회계처리
제51기	해당사항 없음	[핵심감사사항]-일반사항-투입법에 따른 수익인식-총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성-공사진행률 산정-계약자산금액의 회수가능성-공사변경에 대한 회계처리

나. 대손충당금 설정현황

(1) 계정과목별 대손충당금 설정내용(단위:천원)

사업연도	구분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금 설정률
제53기1분기말	유동	공사미수금	112,997,489	79,111,062	70.01%
		분양미수금	1,662,852	246,705	14.84%
		매출채권	3,904,327	749,392	19.19%
		미수금	5,037,922	1,643,975	32.63%
		대여금	54,170,835	17,731,180	32.73%
		소 계	177,773,425	99,482,314	55.96%
	비유동	공사미수금	122,314	118,858	97.17%
		대여금	612,035	-	-
		소 계	734,349	118,858	16.19%
제52기	유동	공사미수금	101,061,092	78,007,838	77.19%
		분양미수금	1,640,051	210,385	12.83%
		매출채권	5,128,111	755,852	14.74%
		미수금	5,245,466	1,624,346	30.97%
		대여금	54,015,245	15,706,548	29.08%
		소 계	167,089,965	96,304,969	57.64%
	비유동	공사미수금	126,619	123,158	97.27%
		대여금	2,871,369	-	-
		소 계	2,997,988	123,158	4.11%
제51기	유동	공사미수금	44,820,387	6,560,384	14.64%
		분양미수금	27,238,368	278,814	1.02%
		매출채권	6,033,915	744,278	12.33%
		미수금	3,417,395	621,383	18.18%
		대여금	14,255,900	2,105,527	14.77%
		소 계	95,765,965	10,310,386	10.77%
	비유동	공사미수금	143,618	140,252	97.66%
		대여금	3,429,831	-	-
		소 계	3,573,449	140,252	3.92%

* 상기 표의 금액은 연결기준입니다.

(2) 대손충당금 변동현황(단위:천원)

구 분	제53기(1분기말)	제52기	제51기
기초	96,428,127	10,450,638	4,824,366
조정	-	-	-
인식	3,181,262	72,214,254	7,004,973
상계처리	-	-	(55,217)
환입	(8,217)	(79,723)	(1,348,209)
연결범위변동	-	13,842,958	24,725
기타	-	-	-
기말	99,601,172	96,428,127	10,450,638

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침당사는 매출채권과 계약자산에 대하여 기대 신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신, 각 결산일에 전체 기간 기대 신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래 전망 정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률 표를 설정합니다.

(4) 경과기간별 매출채권 및 기타채권 잔액 현황(단위:천원)

구 분	제 53기(1분기말)	제 52기말	제 51기말
만기미도래	47,490,867	36,466,600	38,063,734
만기경과 미손상금액	-	-	-
180일 이내	9,317,611	2,508,575	7,506,219
180일 ~ 365일	14,350,651	32,152,435	21,261,292
365일 초과	12,545,808	5,651,147	25,013,679
손상된 매출채권	94,802,837	93,309,196	7,494,490
합 계	178,507,774	170,087,953	99,339,414
대손충당금	(99,601,172)	(96,428,127)	(10,450,638)
차감계	78,906,602	73,659,826	88,888,776

다. 재고자산 현황 보유 및 실사내역(1) 재고자산의 보유현황(단위:천원)

사업부문	계정과목	제53기(1분기말)	제52기말	제51기말
건설사업	미완성주택	11,828,304	10,214,806	16,321,803
	완성주택	-	-	-
	미완성상가	3,686,706	3,168,912	3,843,520
	완성상가	-	-	-
	용지	89,792,790	82,742,510	137,090,614
	상품	117,968	-	-
	기타	2,401,982	2,408,647	2,505,458
	소 계	107,827,750	98,534,875	159,761,395
섬유사업	원재료/저장품	1,135,251	1,345,413	1,635,498
	제품	1,588,212	1,687,207	1,320,825
	재공품	837,669	1,230,114	1,319,540
	상품	3,786,655	3,485,637	963,225
	기타	503,152	133,165	324,852
	소 계	7,850,939	7,881,535	5,563,940
기타	원재료/저장품	7,250	7,250	7,250
	제품	-	-	-
	재공품	-	-	-
	상품	-	-	-
	기타	-	-	-
	소 계	7,250	7,250	7,250
합 계	미완성주택	11,828,304	10,214,806	16,321,803
	완성주택	-	-	-
	미완성상가	3,686,706	3,168,912	3,843,520
	완성상가	-	-	-
	용지	89,792,790	82,742,510	137,090,614
	원재료/저장품	1,142,501	1,352,663	1,642,748
	제품	1,588,212	1,687,207	1,320,825
	재공품	837,669	1,230,114	1,319,540
	상품	3,904,623	3,485,637	963,225
	기타	2,905,134	2,541,812	2,830,310
	합 계	115,685,939	106,423,660	165,332,585
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계x100]		21.8	21.9	30.7
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]		-2.9	4.1	2.2

(2) 재고자산의 실사내용□ 최근 재고실사 일자당사는 제52기 재무제표를 작성함에 있어 2024년 1월 4~5일 감사인이 선정한 현장에 대하여 감사인 입회하에 재고자산실사를 실시하였습니다. 라. 수주계약 현황

보고서 작성기준일 현재 수주 총액 금액이 직전 사업연도 매출액의 5% 이상인 계약의 주요 정보는 다음과 같으며, 보고서 작성기준일 현재 실질적으로 종료된 현장은 제외하였습니다.

(1) 매출액(연결) 5% 이상 수주계약 현황

(단위 : 천원)

(주)대원구리인창아파트자체공사2020.07.242023.02.28101,581,46097.21--26,6405,728(주)대원대구동인아파트자체공사2020.09.212024.06.30246,019,22193.9538,845,817-621,728240,977(주)대원오산세교아파트자체공사2022.08.192025.03.31231,915,18158.4422,585,586---(주)대원정선 사북 생.숙더블유산업개발2021.05.042024.04.0462,672,00096.716,915,371-2,816,638158,388(주)대원아산 온천 주상복합(주)하은2020.05.252024.03.3155,773,05697.30--25,074,0421,441,655(주)대원동대문 제기 청년주택브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사2021.10.132024.08.3035,882,00071.34----(주)대원청주 강내 아파트청주흥덕지역주택조합2021.10.192025.12.2529,533,28763.473,884,599-4,006,124225,276(주)대원인천 원당 아파트에이치엔개발 주식회사2023.03.062026.05.2672,269,00016.072,233,112---(주)대원청주 남주 주상복합남주동8구역 가로주택정비사업조합2020.12.102027.09.30129,858,081------965,503,286-74,464,485-

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(2) 매출액(별도) 5% 이상 수주계약 현황

(단위 : 천원)

(주)대원구리인창아파트자체공사2020.07.242023.02.28101,581,46097.21--26,6405,728(주)대원대구동인아파트자체공사2020.09.212024.06.30246,019,22193.9538,845,817-621,728240,977(주)대원오산세교아파트자체공사2022.08.192025.03.31231,915,18158.4422,585,586---(주)대원정선 사북 생.숙더블유산업개발2021.05.042024.04.0462,672,00096.716,915,371-2,816,638158,388(주)대원아산 온천 주상복합(주)하은2020.05.252024.03.3155,773,05697.30--25,074,0421,441,655(주)대원동대문 제기 청년주택브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사2021.10.132024.08.3035,882,00071.34----(주)대원청주 강내 아파트청주흥덕지역주택조합2021.10.192025.12.2529,533,28763.373,884,599-4,006,124225,276(주)대원인천 원당 아파트에이치엔개발 주식회사2023.03.062026.05.2672,269,00016.072,233,112---(주)대원청주 남주 주상복합남주동8구역 가로주택정비사업조합2020.12.102027.09.30129,858,081------74,464,485-32,545,1722,072,024

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

마. 공정가치평가 내역(1) 보고기간 종료일 현재 연결기업의 재무제표에 계상된 금융상품 범주별 분류 및 장부금액과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
범주별 구분	계정과목	당분기말		전기말
범주별 구분	계정과목	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
<금융자산>
상각후원가측정금융자산(손상차손 상계후)	현금및현금성자산	97,111,641	97,111,641	61,735,568	61,735,568
	장ㆍ단기금융상품	14,440,689	14,440,689	9,670,024	9,670,024
	매출채권및기타채권	78,906,602	78,906,602	73,659,825	73,659,825
	기타금융자산	3,299,067	3,299,067	2,654,156	2,654,156
	상각후원가측정금융자산	2,500,000	2,500,000	2,500,000	2,500,000
당기손익-공정가치측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산(주1)	4,350,661	4,350,661	4,485,482	4,485,482
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	48,351	48,351	55,639	55,639
금융자산 합계		200,657,011	200,657,011	154,760,694	154,760,694
<금융부채>
상각후원가측정금융부채	매입채무및기타채무	40,320,341	40,320,341	42,905,789	42,905,789
	기타금융부채(주2)	2,124,638	2,124,638	2,683,433	2,683,433
	장ㆍ단기차입금	109,500,617	109,500,617	82,341,743	82,341,743
금융부채 합계		151,945,596	151,945,596	127,930,965	127,930,965

(주1) 취득원가가 공정가치의 최선의 추정치에 해당하여 취득원가로 계상한 금융자산이 포함되어 있습니다.(주2) 리스부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않으나, 부채금액 측정의 성격을 고려하여 상각후원가측정 금융부채에 포함하여 분류하였습니다.

(2) 공정가치 평가방법과 가정당사는 파생상품과 같은 금융상품과 투자부동산과 같은 비금융 자산을 보고기간 말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장 참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다.공정가치 측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.- 자산이나 부채의 주된 시장- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장연결 기업은 주된 (또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다.

자산이나 부채의 공정가치는 시장 참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장 참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다. 당사는 상황에 적합하며 관련된 관측 가능한 투입 변수의 사용을 최대화하고 관측 가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용 가능한 가치 평가 기법을 사용하고 있습니다.

연결재무제표에서 공정가치로 측정되거나 공시되는 모든 자산과 부채는 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입 변수에 근거하여 다음과 같은 공정가치 서열체계로 구분됩니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 접근가능한 활성시장의 (조정되지 않은)공시가격
수준 2	공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 이용한 공정가치
수준 3	공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입변수가 관측가능하지 않은 투입변수를 이용한 공정가치

연결재무제표에 반복적으로 공정가치로 측정되는 자산과 부채에 대하여 당사는 매 보고 기간 말 공정가치 측정에 유의적인 가장 낮은 수준의 투입 변수에 기초한 분류에 대한 재평가를 통해 서열체계의 수준 간의 이동이 있는지 판단합니다.공정가치 공시 목적상 당사는 성격과 특성 및 위험에 근거하여 자산과 부채의 분류를 결정하고 공정가치 서열체계의 수준을 결정하고 있습니다.

(3) 공정가치 서열체계보고기간 종료일 현재 금융상품의 공정가치 측정 서열체계는 다음과 같습니다.

[당분기말]

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	-	3,032,408	95,000	3,127,408

[전기말]

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치측정금융자산	-	3,030,199	95,000	3,125,199

(가) 공정가치 후속측정

(단위: 천원)
금융상품 범주	구분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	투자조합	862,970	1,000,000
기타포괄-공정가치측정금융자산	비상장주식	48,351	55,639

당분기 및 전분기 중 공정가치 서열체계의 수준1과 수준2 사이의 유의적인 이동은 없었습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 본 항목 기재를 생략하였습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제53기(당기)신한회계법인---제52기(전기)동아송강회게법인적정해당사항 없음[핵심감사사항]-일반사항-투입법에 따른 수익인식-총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성-공사진행률 산정-계약자산금액의 회수가능성-공사변경에 대한 회계처리제51기(전전기)동아송강회게법인적정해당사항 없음[핵심감사사항]-일반사항-투입법에 따른 수익인식-총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성-공사진행률 산정-계약자산금액의 회수가능성-공사변경에 대한 회계처리

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

나. 감사용역 체결현황

제53기(당기)신한회계법인별도 및 연결재무제표 감사170,000천원2,191170,000천원-제52기(전기)동아송강회계법인별도 및 연결재무제표 감사175,000천원1,700175,000천원2,130제51기(전전기)동아송강회계법인별도 및 연결재무제표 감사175,000천원1,700175,000천원2,152

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제53기(당기)-----제52기(전기)2023.07.31세무조정용역2023.07.31~2024.03.3010,000천원-제51기(전전기)2022.07.31세무조정용역2022.07.31~2023.03.3010,000천원-

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

라. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12021.03.19ㅇ회사측 참석자(2명): 감사, 재무담당이사ㅇ감사인측 참석자(2명): 담당이사, 담당회계사대면기말감사 업무수행결과핵심감사사항 감사결과감사인 독립성 보고22021.12.17ㅇ회사측 참석자(2명): 감사, 재무담당이사ㅇ감사인측 참석자(2명): 담당이사, 담당회계사서면계획된 감사범위와 시기의 개요핵심감사사항 선정 및 이유32022.03.21ㅇ회사측 참석자(2명): 감사, 재무담당이사ㅇ감사인측 참석자(2명): 담당이사, 담당회계사서면기말감사 업무수행결과핵심감사사항 감사결과감사인 독립성 보고42022.11.11ㅇ회사측 참석자(2명): 감사, 재무담당이사ㅇ감사인측 참석자(2명): 담당이사, 담당회계사서면계획된 감사범위와 시기의 개요핵심감사사항 선정 및 이유52023.03.20ㅇ회사측 참석자(2명): 감사, 재무담당이사ㅇ감사인측 참석자(2명): 담당이사, 담당회계사서면기말감사 업무수행결과핵심감사사항 감사결과내부회계관리제도 감사결과감사인 독립성 보고62024.03.15ㅇ회사측 참석자(2명): 감사, 재무담당이사ㅇ감사인측 참석자(2명): 담당이사, 담당회계사서면기말감사 업무수행결과핵심감사사항 감사결과내부회계관리제도 감사결과감사인 독립성 보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

마. 종속회사 중 회계감사인으로부터 적정의견 이외의 감사의견을 받은 회사종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보

해당사항 없습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제

사업연도	내부통제 의견
제53기(당기)	-
제52기(전기)	감사의 의견으로는, 2023년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도모범규준에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.
제51기(전전기)	감사의 의견으로는, 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도모범규준에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.

나. 내부회계관리제도

사업연도	감사인	검토의견
제53기(당기)	신한회계법인	-
제52기(전기)	동아송강회계법인	회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.
제51기(전전기)	동아송강회계법인	회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성 개요본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 2인(전응식, 구지회)및 사외이사 1인(김용재) 등 총 3인으로 구성되어 있으며, 대표이사가 의장을 겸하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'의 '1. 임원 및 직원 등의 현황'을 참조하시기 바랍니다.

[사외이사 및 그 변동현황]

(단위 : 명)

31---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

*사외이사 송재호는 2024.03.30일 임기만료로 퇴임하였습니다.나. 중요의사결정 등

(1) 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	의결현황	이사의 성명
				사내이사	사내이사	사내이사	사외이사	사외이사
				전응식	이관호	이은희	송재호	김용재
				(출석률:100%)	(출석률:100%)	(출석률:100%)	(출석률:100%)	(출석률:100%)
1	2024-02-14	제1호의안: 제52기 재무제표(별도)승인의 건제2호의안: 제52기 영업보고서(안) 승인의 건제3호의안: 내부거래위원회운영규정 개정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
2	2024-02-28	보고사항: 2022년 내부회계관리제도 운영실태 및 평가보고 제1호의안: 제52기 재무제표(연결)승인의 건 제2호의안: 제52기 정기주주총회 개최 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

다. 이사회내 위원회(1) 위원회별 명칭, 소속 이사, 설치목적과 권한

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
내부거래위원회	사외이사(1명)사내이사(1명)	사외이사 김용재사내이사 구지회(신규선임)	① 위원회는 회사와 회사의 이해관계자 등을 상대방으로 하거나,그들을 위하여 하는 거래를 심사 및 승인할 권한을 가진다.② 위원회는 위원회의 운영성과 및 내부거래위원회운영규정(이하 “본 규정”이라 한다)의 내용을 매년 검토하여, 필요한 경우본 규정의 개정을 이사회에 건의한다.③ 위원회는 기타 법령 또는 정관에 정하여진 사항과 이사회가위임한 사항을 처리한다.	-

(2) 위원회 주요 활동 내용

위원회명	구성원	활 동 내 역
위원회명	구성원	개최일자	의안내용	가결여부
-	-	-	-	-

라. 이사의 독립성(1) 이사의 선임상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 이사를 선임하고 있으며, 이사 선출의 독립성에 관한 별도 기준은 없습니다. 사외이사 선임은 이사회의 추천으로 심사를 거친 후 주주총회에서 출석한 주주 의결권의 과반수(발행 주식총수의 1/4 이상)로 선임하고 있습니다.

구분	성명	추천인	최대주주와의 관계	임기	연임 여부
사내이사(대표이사)	전응식	이사회	최대주주	2022.03.31~2025.03.31	재선임(3회)
사내이사	구지회	이사회	계열회사(대원) 임원	2024.03.28~2026.03.28	신규선임
사이외사	김용재	이사회	계열회사(대원) 임원	2023.03.29~2025.03.29	신규선임

*사외이사 송재호는 2024.03.30 임기만료로 퇴임하였습니다. *사내이사 이관호, 이은희는 2024.0 3.28 중도 사 임하였습 니다. (2) 사외이사후보추천위원회당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사후보추천위원회가 설치되어 있지 않습니다.

마. 사외이사의 전문성당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직은 없습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도의 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다.

사외이사 교육 미실시 내역

대원은 이사회 등에서 회사의 경영현황과 관련된 내용을 충분히 설명하고 있습니다. 추후 사외이사의 교육에 필요한 내용 등을 확인하여 사외이사의 일정 등을 고려해 교육을 실시할 예정입니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사의 인적사항

성 명

주 요 경 력

타회사 겸직 여부

재임기간

비고

박흥순

1975-2012 KDB산업은행 기업금융여신부

2012-2021 ㈜일야 감사

2014~현재 ㈜진솔에스피 대표

해당사항 없음

3년(2022.3.30~2025.3.30

제50기 정기주주총회(2022.3.30 개최)에서 감사로 선임되었습니다.

나. 감사의 독립성감사는 회사와의 관계 및 최대주주(주요주주)와의 이해관계가 없는 후보자를 이사회로부터 추천을 받아 주주총회에서 선임하고 있습니다. 당사는 감사 업무에 필요한 경영정보 접근을 위하여 정관 및 감사의 직무규정에 다음과 같은 규정을 두어 감사의 독립성을 보장하고 있습니다.

구분

내용

정관

제41조의4(감사의 직무 등)

①감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다.

②감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.

③감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다. 이하 같다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.

④제3항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.

⑤감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시총회의 소집을 청구할 수 있다.

⑥감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산 상태를 조사할 수 있다.

⑦감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.

감사

직무

규정

제25조(이사회 등 중요 회의에의 출석)

①감사는 경영방침의 결정 경과, 경영 및 업무 상황을 파악하기 위하여 이사회, 임원회의 및 그 밖의 중요한 회의에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.

②전항의 회의에 출석하지 아니한 경우 감사는 심의사항에 관하여 보고를 받고 의사록 및 자료 등을 열람할 수 있다.

③이사회에 출석한 감사는 이사회 의사록에 의사의 경과요령과 그 결과가 정확하게 기록되어 있는지의 여부를 확인한 후에 기명날인 또는 서명하여야 한다.

제26조(문서 등의 열람)

①감사는 업무집행에 관한 중요한 문서를 적시에 열람하고 필요한 때에는 이사 또는 직원에 대하여 그 설명을 요구한다.

②감사가 열람할 문서에 관하여 이사와 협의하여 그 범위를 정해 두어야 한다.

③감사는 중요한 기록, 그 밖에 중요정보의 정비, 보존 등의 관리상황을 조사하고 필요에 따라 이사 또는 직원에게 설명을 요구한다.

제27조(재산의 조사)

감사는 중요한 회사재산의 관리, 취득 및 처분과 통상적이 아닌 중요한 거래 등에 관하여 조사하고 만약 법령 또는 정관에 위반하거나 현저하게 부당한 사실을 발견한 경우에는 이사회에 보고하여야 한다.

제28조(거래의 조사)

감사는 회사가 중요한 재산상의 이익을 무상으로 공여하거나 자회사 또는 주주와 통상적이 아닌 거래를 하는 경우에는 사전에 담당이사와 협의하여 그 내용을 보고하도록 담당이사에게 요구하고 이사의 의무에 위반하는 사실을 발견한 경우에는 이사회에 보고하여야 한다.

제29조(현장 조사)

①감사는 본·지점, 공장, 사무소 등을 조사하고 회사의 업무전반에 관한 실정을 파악함과 동시에 업무가 적법하고 적정하게 행하여지고 있는 지의 여부를 확인한다.

②감사는 본·지점, 공장, 사무소 등을 조사한 결과 의견의 제시, 조언 또는 권고를 할 경우에는 이사회에 보고 또는 담당이사에 대하여 행함을 원칙으로 한다.

다. 감사의 주요 활동내용(1) 이사회 참석

회차	개최일자	의안내용	의결현황	감사의 성명
				박흥순
				(출석률:100%)
1	2024-02-14	제1호의안: 제52기 재무제표(별도)승인의 건제2호의안: 제52기 영업보고서(안) 승인의 건제3호의안: 내부거래위원회운영규정 개정의 건	가결	참석
2	2024-02-28	보고사항: 2022년 내부회계관리제도 운영실태 및 평가보고 제1호의안: 제52기 재무제표(연결)승인의 건 제2호의안: 제52기 정기주주총회 개최 승인의 건	가결	참석

(2) 내부거래위원회 참석

위원회명	개최일자	의안내용	의결현황	감사의 성명
				박흥순
				(출석률:0%)
-	-	-	-	-

라. 감사 교육 실시 계획 및 현황감사위원회 교육 미실시 내역

대원은 이사회 등에서 회사의 경영현황과 관련된 내용을 충분히 설명하고있습니다. 추후 감사의 교육에 필요한 내용 등을 확인하여 감사의 일정 등을 고려해 교육을 실시할 예정입니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

바. 감사 지원조직 현황당사는 보고서 작성기준일 현재 감사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직은 없습니다.

사. 준법지원인 등해당사항 없습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가.투표제도 현황

2024년 03월 31일

(기준일 :

)

배제미도입도입---

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 소수주주권해당사항 없음. 다. 경영권 경쟁해당사항 없음.

라.의결권 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주13,446,474-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주13,446,474-종류주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

구분	내용
정관상 신주인수권의 내용	제10조(신주인수권) ①주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. ②회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1.발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2.상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3.발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 4.근로복지기본법 제39조의 규정에 의한 우리사주매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5.발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 6.발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술도입, 연구개발, 생산, 판매, 자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하는 경우 7.발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 근로자 복지 증진을 위하여 우리사주조합에 신주를 발행하는 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단 주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결산일	12월 31일	정기주주총회		매 사업연도 종료 후 3개월 이내
주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 7일까지
주권의 종류	-
명의개서대리인	한국예탁결제원(02-3774-3000): 서울시 영등포구 여의나루로4길 23
주주의 특전	해당사항없음	공고게재	인터넷 홈페이지(http://www.daewon.co.kr)충청일보

바. 주주총회 의사록 요약

일 자	구 분	의안 및 결의사항	가결 여부	비고
2024-03-28	제52기정기주총	제1호 : 제52기(2023.1.1~2023.12.31) 재무제표 승인의 건제2호 : 정관 변경의 건제3호 : 이사 선임의 건(사내이사 1명)제3-1호 : 사내이사 구지회 선임의 건제4호 : 이사 보수한도 승인의 건제5호 : 감사 보수한도 승인의 건	▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인-▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인	-
2023-03-29	제51기정기주총	제1호 : 제51기(2022.1.1~2022.12.31) 재무제표 승인의 건제2호 : 이익배당 승인의 건(현금배당 : 1주당 300원)제3호 : 이사 선임의 건(사외이사 1명)제3-1호 : 사외이사 김용재 선임의 건제4호 : 이사 보수한도 승인의 건제5호 : 감사 보수한도 승인의 건	▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인-▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인	-
2022-03-30	제50기정기주총	제1호 : 제50기(2021.1.1~2021.12.31) 재무제표 승인의 건제2호 : 이익배당 승인의 건(현금배당 : 1주당 300원)제3호 : 정관 일부 변경의 건제4호 : 이사 선임의 건(사내이사 3명, 사외이사 1명)제4-1호 : 사내이사 전응식 선임의 건제4-2호 : 사내이사 이관호 선임의 건제4-3호 : 사내이사 이은희 선임의 건제4-4호 : 사외이사 송재호 선임의 건제5호 : 감사 선임의 건(상근감사 박흥순 1인)제6호 : 이사 보수한도 승인의 건제7호 : 감사 보수한도 승인의 건	▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인-▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인▶ 원안대로 승인	제49기 정기주주총회에서 감사 선임 의안을 상정하려 하였으나 의결정족수 미달로 부결되었습니다. 상법 제386조의 제1항 및 동법 제415조의 '준용규정'에 의거하여 새로 선임된 감사가 취임할 때까지 현 감사의 지위 및 권리와 의무는 유지됩니다.

VII. 주주에 관한 사항

1.최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

가.최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

(주)대원칸타빌(구,(주)대원지주회사)최대주주 본인보통주5,526,64841.105,526,64841.10-전영우계열회사 임원보통주3,382,54025.163,382,54025.16-전응식임원보통주784,1785.83784,1785.83-전현준기타보통주138,4601.03138,4601.03-전현재기타보통주138,4601.03138,4601.03-전현진기타보통주138,4601.03138,4601.03-강창길기타보통주27,0000.2027,0000.20-전유오기타보통주15,7200.1215,7200.12-보통주10,151,46675.5010,151,46675.50-종류주-----

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

나.최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)대원칸타빌(구,㈜대원지주회사)5강창길---전응식51.00------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(1-1)법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2020년 11월 01일강창길-----

변동일	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

(주)대원칸타빌(구,㈜대원지주회사)390,682235,528155,154209,49618,14714,021

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

* 2023년 연결재무제표 기준으로 기재하였습니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용(주)대원칸타빌은 학생복의 제조 및 판매를 사업목적으로 2001년 9월 4일 설립되었으며(설립 당시 상호 : (주)아이비클럽), 2013년 3월 31일을 분할기일로 학생복의 제조 및 판매 사업부문을 인적분할하였습니다.(인적 분할로 신설된 법인의 상호 : 아이비클럽코퍼레이션) 2016년 12월 사명을 '(주)아이비클럽'에서 '(주)대원지주회사'로 변경하였으며, 2023년 3월에 사명을 (주)대원칸타빌로 변경하였습니다. 2017년 1월 1일자로 자회사의 주식 또는 지분을 취득ㆍ소유함으로써 자회사의 제반 사업내용을 지배ㆍ경영지도ㆍ정리ㆍ육성하는 지주회사체제로 전환하였으나, 2023년 2월을 기준으로 지주회사적용을 제외하였습니다.

2. 주식의 분포 가. 주식 소유현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

(주)대원칸타빌(구,㈜대원지주회사)5,526,64841.10전영우3,382,54025.16전응식784,1785.833,6620.03

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
	-
	-
우리사주조합		-

나. 소액주주 현황

소액주주현황 2023년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

5,5115,51999.863,295,00813,446,47424.51-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

* 최근 주주명부 폐쇄일인 2023년 12월 31일 기준 소액주주 현황입니다.

3. 주가 및 주식거래실적(단위:원,주)

종 류			2023년 10월	2023년 11월	2023년 12월	2024년 1월	2024년 2월	2024년 3월
보통주	주가	최 고	5,580	5,390	5,510	5,180	5,180	5,230
		최 저	5,100	4,970	5,220	4,895	4,975	4,860
		평균	5,357	5,184	5,370	5,045	5,082	5,012
	거래량	일별최고거래량	50,490	21,909	8,892	13,979	18,782	10,405
		일별최저거래량	815	1,708	1,308	953	1,430	2,222
		월간거래량	143,581	146,213	84,563	103,940	99,883	104,786

*작성기준일로부터 최근 6개월간을 대상기간으로 기재하였으며, 주가는 일자별 종가를 기준으로 작성하였습니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황(1)임원현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

전영우남1930.11회장미등기비상근경영고문서울대 섬유공학 전) (주)대원칸타빌(구,(주)대원지주회사) 기타비상무이사 현) (주)아이비클럽 기타비상무이사 현) (주)대원 회장3,382,540-계열회사(대원) 임원52.1년-전응식남1969.06대표이사사내이사상근경영총괄조지워싱턴대 경영대학원현) (주)대원칸타빌(구,(주)대원지주회사) 사내이사현) DAEWON CANTAVIL JSC - Board of Directors현) DAEWON CANTAVIL PTE - General Director & Board of Directors현) ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD (AEMI) - General Director & Board of Directors현) J&D DAI AN Co., Ltd. - Board of Directors현) DAEWON CANTAVIL JAPAN - General Director현) KITCHEN SEOUL - Board of Directors현) (주)대원 대표이사784,178-최대주주18.2년2025.03.30김용재남1956.10사외이사사외이사비상근사외이사전)건국대학교 경영대학교수전)건국대학교 경영대학장전)건국대학교 경영전문대학원장현)건국대학교 경영대학 명예교수--계열회사(대원) 임원1.0년2025.03.29박흥순남1955.08감사감사상근감사전) KDB산업은행 기업금융여신부전) ㈜일야 감사현) ㈜대원 감사--계열회사(대원) 임원2.0년2025.03.30구지회남1971.08사내이사사내이사상근경영관리건국대 경제학전) ㈜대원 회계센터 센터장현) ㈜대원 경영관리부 이사(사내이사)--계열회사(대원) 임원22.6년2026.03.28이관호남1965.12담당미등기상근자문청주대 회계학전) (주)대원 회계본부장(사내이사)현) (주)대원 임원실 자문임원 - -계열회사(대원) 임원29.4년2025.03.30이은희여1967.04담당미등기비상근자문충북대학교 경영대학원전) (주)대원 경영지원본부장(사내이사)현) (주)대원 임원실 자문임원 - -계열회사(대원) 임원38.6년2025.03.30김두식남1963.04전무미등기상근건설기술충북대 건축공학전) (주)차본 기타비상무이사현) (주)대원 건설기술부 전무--계열회사(대원) 임원31.5년-이경은여1970.08실장미등기상근브랜드전략인하대 철학전) (주)대원인베스트먼트 감사전) ㈜대원에스앤디 대표이사현) (주)대원디앤디 대표이사현) (주)대원 브랜드전략실장--계열회사(대원) 임원6.1년-이석형남1970.10수석소장미등기상근건설기술유원대 건축공학현) (주)대원 건설기술부 수석소장1,999-계열회사(대원) 임원30.5년-조종호남1968.11수석소장미등기상근건설기술동양미래대학 건축현) (주)대원 건설기술부 수석소장1,500-계열회사(대원) 임원31.0년-연제준남1968.08상무미등기상근개발사업청주대 일어일문학전) (주)대원 개발사업2팀전) (주)대원디앤디 주택사업부현) (주)대원 개발사업부 상무--계열회사(대원) 임원3.1년-임태균남1967.03이사미등기상근안전보건홍익공전 기계전) ㈜대원 안전보건센터 센터장현) ㈜대원 안전보건부 이사--계열회사(대원) 임원27.1년-박관수남1970.04이사미등기상근주택사업초당대전) ㈜대원 주택사업부 팀장현) ㈜대원 주택사업부 이사--계열회사(대원) 임원6.2년-김정탁남1967.12상무미등기상근해외사업동국대 회계학과전) ㈜자영 경영지원본부장전) ㈜대원모방 경영지원본부장전) ㈜대원 레미콘사업본부장전) ㈜차본 대표이사현) 대원모방 기타비상무이사현) DAEWON INOVATION CO.,LTD - General Director 현) J&D DAI AN Co., Ltd. - General Director & Board of Directors현) DAEWON CANTAVIL JSC - General Director현) KITCHEN SEOUL - Board of Directors 현) ㈜대원 해외사업부 상무--계열회사(대원)임원1.8년-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

*사내이사 구지회는 2024년 3월 28일 제 52기 주주총회에서 신규 선임되었습니다. (2) 타회사 임원겸직 현황(기준일: 2024년 3월 31일 )

성 명	직 위	겸 직 회 사
성 명	직 위	회 사 명	직 위
전응식	대표이사	㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	사내이사
		DAEWON CANTAVIL JSC	Board of Directors
		DAEWON CANTAVIL PTE	General Director & Board of Directors
		ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD(AEMI)	General Director & Board of Directors
		J&D DAI AN Co., Ltd.	Board of Director
		DAEWON CANTAVIL JAPAN	General Director
이경은	실장	(주)대원디앤디	대표이사
김정탁	마스터	㈜대원모방	기타상무이사
		J&D DAI AN Co., Ltd.	General Director & Board of Directors
		DAEWON CANTAVIL JSC	General Director & Board of Directors
		DAEWON CANTAVIL PTE	Board of Directors
		ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD(AEMI)	Board of Directors

나. 직원 등 현황

2024년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

관리사무직남12---127.7206,54317,212----관리사무직여14---1416.9211,91415,137-건설사무직남29-1-309.6576,51719,438-건설사무직여7---75.9127,88514,862-건설현장직남95-18-1136.52,240,80919,224-건설현장직여--2-22.823,41611,708-별정직남--1-10.217,14413,001-별정직여---------157-22-179-3,404,22818,387-

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

* 미등기임원을 포함하여 작성하였습니다.* '연간급여총액'과 '1인평균 급여액'은 사업연도 개시일(2024.1.1)부터 공시서류 작성기준일(2024.3.31) 까지를 대상기간으로 하였습니다.

다. 미등기임원 보수 현황

2024년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

11277,03927,703-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원)

등기이사62,000,000-감사1100,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

나. 보수지급금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)

4196,29149,073-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

주1) 인원수는 보고서 작성기준일 현재 재임중인 인원수로 작성하였습니다.주2) 보수총액은 2024년 1~3월 동안 이사, 감사에게 지급된 금액을 기재하였습니다.주3) 1인당 평균보수액은 보수총액을 작성기준일 현재 기준 인원수로 나누어 계산하였습니다.

(2) 유형별

(단위 : 천원)

2179,19189,596-19,0009,000-----18,1008,100-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

주1) 인원수는 2024.3.31 현재 재임중인 인원수로 작성하였습니다.주2) 보수총액은 2024년 1~3월 동안 이사, 감사에게 지급된 금액을 기재하였습니다.주3) 1인당 평균보수액은 보수총액을 작성기준일 현재 기준 인원수로 나누어 계산하 였습니다. 다. 보수지급기준당사는 주주총회의 승인을 받은 이사보수한도 및 감사보수한도 금액 내에서 당사 임원인사관리규정에 따라 이사와 감사의 보수를 지급하고 있습니다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액당사의 이사 및 감사는 개별 보수총액이 5억원 미만으로 해당사항 없습니다.

(단위 : 천원)

--------

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원)

--------

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1.계열회사의 현황가. 계열회사 현황 당사는 '독점규제 및 공정거래에 관한 법률'에 따른 대규모기업집단에 지정되어 있지 아니합니다. 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 최대주주 '(주)대원칸타빌 - (구,㈜대원지주회사)'이 경영에 직접 또는 간접적으로 영향력이 미치는 회사는 국내 8개사 , 해외 7개사 입니다. 이 중 상장사는 (주)대원(코스닥) 1개사 입니다.

2023년 03월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

대원11415

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 계열회사간 출자 현황

(1) 국내(기준일 : 2024년 3월 31일)

출자회사명	피출자회사명	지분율
(주)대원칸타빌(구,㈜대원지주회사)	(주)대원디앤디	100.00
(주)대원칸타빌(구,㈜대원지주회사)	(주)대원	41.1
(주)대원디앤디	검단에이비십칠블록피에프브이㈜	50.01
(주)대원	(주)대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합	90.90
(주)대원	(주)대원모방	100.00
(주)대원	농업회사법인(주)스마트팜	90.00

*피출자회사는 30% 이상 지분 보유자로서 최대출자자 이거나 경영상의 지배력을 행사하고 있는 회사를 대상으로 하였습니다.(2) 해외(기준일 : 2024년 3월 31일)

출자회사명	피출자회사명	지분율
(주)대원	Daewon Cantavil JSC	60.00
(주)대원	Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.	100.00
(주)대원	Daewon Cantavil Pte.Ltd.	100.00
Daewon Cantavil Pte.Ltd.	Daewon Cantavil JSC	39.00
Daewon Cantavil Pte.Ltd.	ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD	100.00
Daewon Cantavil Pte.Ltd.	Daewon Innovation Co., Ltd.	100.00
Daewon Cantavil Pte.Ltd.	J&D DAI AN Co., Ltd.	50.00
Daewon Cantavil JSC	Cantavil Housing Development Co., Ltd.	74.25
Daewon Cantavil JSC	Vicoland & Daewon E&C Co., Ltd.	49.00

*피출자회사는 30% 이상 지분 보유자로서 최대출자자 이거나 경영상의 지배력을 행사하고 있는 회사를 대상으로 하였습니다. 다. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황(국내 등기임원 기준)(기준일 : 2024년 3월 31일)

구분		겸직현황
성명	직위	회사명	직위	상근여부
전응식	대표이사	㈜대원칸타빌(구,㈜대원지주회사)	사내이사	상근

2. 타법인출자 현황(요약)

2024년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 :

)

-8886,511,811--86,511,811-664,127,604--136,2663,991,338--------141490,639,415--136,26690,503,149

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

* 별도재무제표 기준입니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등가. 공시서류 작성기준일이 속하는 사업연도 기간 내 당사와 특수관계자와의 가지급금, 대여금 및 가수금 등 자금거래 내역은 다음과 같습니다.(기간 : 2024.1.1~3.31)

(단위: 천원)
특수관계자	계정과목	자금거래					현금출자
특수관계자	계정과목	기초	증가	감소	환율변동	기말	현금출자
DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.	장기대여금	3,700,578	-	-	164,738	3,865,316	-
주요경영진	단기차입금	-	22,000,000	-	-	22,000,000	-
합 계		3,700,578	22,000,000	-	164,738	25,865,316	-

* 제53기 1분기 별도 재무제표 주석사항 기준으로 작성하였습니다.

나. 보고서 작성기준일 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증내역은 다음과 같으며, 특수관계자에게 제공한 담보내역은 없습니다.

[제공한 지급보증](기준일 : 2024.3.31)

(단위: 천원, 천JPY, 천VND)
제공받는자	지급보증내역	지급보증채권자	지급보증금액
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	차입금 지급보증	한국산업은행	7,200,000
Daewon Cantavil Japan	차입금 지급보증	SBJ은행	JPY 745,000
Daewon Cantavil JSC	하자보수보증	서울보증보험(하노이)	VND 7,237,383
합 계			7,200,000
			JPY 745,000
			VND 7,237,383

* 제53기 1분기 별도 재무제표 주석사항 기준으로 작성하였습니다.

2. 대주주와의 자산양수도 등본 보고서 작성기준일이 속하는 사업연도 기간 내 대주주 및 특수관계자와의 자산양수도 내역은 다음과 같습니다.

구 분	거래일자	특수관계자명	거래내역	거래금액	비고
-	-	-	-해당사항 없음-	-	-

3. 대주주와의 영업거래본 보고서 작성기준일이 속하는 사업연도 기간 내 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

[매출거래 등]

(단위: 천원)
특수관계자	매출		유형자산 매각		기타수익(*1)
특수관계자	당분기	전분기	당분기	전분기	당분기	전분기
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	-	-	(*1) 99,142	(*1) 198,857
㈜대원모방	117,630	117,630	2,730	36	6,000	6,000
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	18,600	527,730	-	-	9,660	6,617
㈜아이비클럽	28,770	28,770	-	-	-	-
㈜대원디앤디	78,645	1,620	-	-	(*1) 2,213,023	(*1) 828,900
㈜대원에스앤디	-	92,809	266	-	3,810,107	800
합 계	243,645	768,559	2,996	36	6,137,932	1,041,174

* 제53기 1분기 별도 재무제표 주석사항 기준으로 작성하였습니다. (*1) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액 또는 특수관계자간 공통비 등의 청구금액이 포함되어 있으며, 동 청구액은 당사의 손익에는 영향이 없습니다.

[매입거래 등]

(단위: 천원)
특수관계자	매입		유형자산 매입		기타원가(*2)
특수관계자	당분기	전분기	당분기	전분기	당분기	전분기
디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설)	-	-	-	-	119,611	3,382,811
㈜대원모방	-	-	-	-	15,654	9,816
㈜대원칸타빌(구, ㈜대원지주회사)	-	-	-	137,218	58,636	677,372
㈜대원디앤디	-	-	-	-	197,009	-
㈜대원에스앤디	-	-	-	-	136,237	479,177
합 계	-	-	-	137,218	527,147	4,549,176

* 제53기 1분기 별도 재무제표 주석사항 기준으로 작성하였습니다. (*2) 당사가 참여 중인 합작공사의 공동원가 배부액을 디더블유대원㈜(구, ㈜대원건설), ㈜대원디앤디로부터 청구받은 것입니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

해당사항 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건당사의 중요한 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.(1) 당사가 피고인 소송

구분	주요내용
소송명	○ 하자보수보증금 등 청구소송 [현장명 : 하남미사 강변리버스위트칸타빌(2018년05월 준공)] 가. 1심 : 수원지방법원 성남지원 2021가합405432
발생일	가. 1심 : 2021년 5월 28일 소장 제출
소송 당사자	○1심 가. 원고 : 입주자대표회의 나. 피고 : (주)대원, (주)대원칸타빌, (주)디더블유대원, 주택도시보증공사 다. 소가 : 4,435,412,078원
소송의 내용	○ 당사와 디더블유대원(주)(구, (주)대원건설)이 공동시공사로 참여한 2023년 5월에 준공된 동 아파트의 입주자대표회의가 당사, (주)디더블유대원(구, (주)대원건설) 등을 상대로 하자보수금청구 소송을 제기함.
진행 상황 또는 결과	○ 1심 : 진행중
영업 및 재무에 미치는 영향	회사가 패소하는 경우 소송금액에 대한 손실이 예상되며, 현재로서 패소할 가능성에 대해서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다.

(2) 당사가 원고인 소송

구분	주요내용
소송명	○ 미수 공사 대금 및 지연이자 청구소송 [현장명 : 오토렉스청라 중고차 수출 및 매매상사 신축사업 (2023년08월 14일 준공)] 가. 1심 : 서울중앙지방법원 2021 가합 577374
발생일	가. 1심 : 2024년 1월 5일 소장 제출
소송 당사자	가. 원고(피항소인) : (주)대원 나. 피고(항소인) : 오토렉스청라(주), 우리자산신탁(주) 다. 소송가액 - 1심 : 1,000,000,000원
소송의 내용	○ 피고는 약정한 공사대금을 지급하였어야하나 선순위 항목(대출이자 등)의 집행을 위한다는 명목하에 대원의 공사비 자금집행을 보류하여 미지급 공사비 및 그에 대한 지연이자를 청구 소송 제기함
진행 상황 또는 결과	○ 1심 : 진행중
영업 및 재무에 미치는 영향	○ 1심 : 진행중

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 3월 31일)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행
금융기관(은행제외)
법 인			백지어음(주1)
기타(개인)

(주1)당분기말 보고기간말 현재 충북 진천 하수관거 공사와 관련하여 진천그린환경(주)에 백지어음 1매(#자가04077354)를 견질로 제공하고 있으며, 이를 농협은행에 보관하고 있습니다.

다. PF 우발부채

(1)부동산 PF(대출) 보증 내역당기말 현재 1건의 정비사업 및 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관명	대출잔액		대출기간	만기	유형
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관명	당분기	전기	대출기간	만기	유형
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	74,620,000	100%	74,620,000	브이인마크청년주택위탁관리부동산투자회사	X	한국주택금융공사	66,242,414	54,528,549	22.05~34.06	34.06(주1)	PF
청주시	공동주택	본PF	자금보충약정	15,000,000	100%	15,000,000	청주흥덕지역주택조합	X	신한캐피탈주식회사	896,821	1,794,122	22.03~25.03	25.03	PF
									주식회사우리금융저축은행	717,458	1,435,298
									주식회사청주저축은행	179,365	358,825
									신한투자증권주식회사	5,000,000	5,000,000
단독사업 계				89,620,000		89,620,000				73,036,058	63,116,794

(2) 부동산 PF 책임준공 약정(가) 연결기업은 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	2	159,391,368	130,670,000	69,346,392	2	135,168,287	130,670,000	50,035,817

( 나) 당분기말 현재 연결기업이 부동산 PF 책임준공 미이행시 조건부 채무약정을 제공하고 있는 세부 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자	지급보증채권자	지급보증금액	보증내역
남주동8구역 가로주택 정비사업조합	주택도시기금수탁기관 주택도시보증공사	77,670,000	책임준공이행
청주흥덕지역주택조합수분양자	창원미래 신용협동조합	1,000,000	책임준공이행 (청주흥덕지역주택조합 아파트)
	남해 신용협동조합	2,000,000
	창원행복 신용협동조합	2,000,000
	부산행복 신용협동조합	4,000,000
	청주드림 신용협동조합	7,000,000
	청주 신용협동조합	5,000,000
	청주성동 신용협동조합	4,000,000
	서남 신용협동조합	5,000,000
	대전삼성 신용협동조합	2,000,000
	오송 신용협동조합	3,000,000
	일산 신용협동조합	2,000,000
	경남중앙 신용협동조합	2,000,000
	경남마산 신용협동조합	2,000,000
	무학 신용협동조합	2,000,000
	의령 신용협동조합	1,000,000
	칠금 신용협동조합	2,000,000
	충주야현 신용협동조합	2,000,000
	울산행복 신용협동조합	3,000,000
	울산태화 신용협동조합	2,000,000
	소 계	53,000,000
합 계		130,670,000

(3) 본PF 중도금대출

(가) 연결기업은 당분기말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 191,573백만원(전기말 191,573백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 정비사업과 관련해서는 보증약정을 체결한 건은 없습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
기타사업	4	237,307,600	191,573,000	223,252,908	4	237,307,600	191,573,000	35,900,361

(나) 당분기말 현재 당사가 수분양자의 중도금대출과 관련하여 제공한 지급보증의 세부 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관명	수분양자 중도금 대출한도	지급보증 제공금액
대구동인	농협은행㈜	26,300,000	31,600,000
	돌산 새마을금고	50,000,000	60,000,000
	대구축산업협동조합	5,973,000	7,167,600
아산온천	농협은행㈜	9,080,000	10,896,000
아산온천	엔에이치 저축은행	3,800,000	4,940,000
오산세교	수협은행	26,420,000	31,704,000
정선사북	㈜씨케이저축은행	31,000,000	40,300,000
	㈜머스트삼일저축은행	15,600,000	20,280,000
	㈜한화저축은행	23,400,000	30,420,000
합 계		191,573,000	237,307,600

[非 PF 우발부채]당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 제공한 보증과 제공받은 지급보증은 아래와 같습니다.

(단위: 천원, 천JPY, 천VND)
구 분	특수관계자	보증처	피보증처명	보증종류	보증한도
제공한 지급보증	여	한국산업은행	㈜대원칸타빌 (구, ㈜대원지주회사)	차입금 지급보증	7,200,000
		주택도시보증공사	청주흥덕 수분양자	조합주택시공보증	16,789,510
			청주흥덕 수분양자	주택분양보증	30,335,368
			인천원당 수분양자	주택분양보증	207,703,300
	부		대구동인 수분양자	주상복합 주택분양보증	7,167,600
			대구동인 수분양자	주택분양보증	153,788,000
			오산세교 수분양자	주택분양보증	154,082,390
			아산온천 수분양자	주상복합주택분양보증	52,882,200
		건설공제조합	학림건설㈜ 등	공사이행보증	10,581,177
제공받은 지급보증	여	주요경영진	㈜신한은행	차입금 지급보증 외	17,640,000
			한국산업은행	차입금 지급보증 외	11,485,800
			기업은행	차입금 지급보증 외	6,000,000
		㈜대원칸타빌 (구, ㈜대원지주회사)	㈜신한은행	차입금 지급보증 외	17,640,000
	부	주택도시보증공사	발주자 등	하도급대금지급보증 등	61,959,433
		서울보증보험㈜	발주자 등	이행보증 등	6,576,225
		건설공제조합	발주자 등	하도급대금지급보증 등	77,368,626
제공한 지급보증 계					640,529,545
제공받은 지급보증 계					198,670,084

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황 -최근 3년(2022.1~2024.3) 현황을 기재하였습니다.

(1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황[회사에 대한 제재현황]

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유 및 근거법령	처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
2023.06.20	서울북부지방검찰청	㈜대원	사법조치(벌금)	2,000,000원	동대문 제기 청년주택 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제63조)	벌금 납부	산업안전보건법 준수
2023.07.10	청주지방검찰청	㈜대원	사법조치(벌금)	1,000,000원	청주 동남1차 아파트 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제63조)	벌금 납부	산업안전보건법 준수
2023.09.07	청주지방법원	㈜대원	사법조치(벌금)	1,000,000원	청주 강내 아파트 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제168조제1호, 제38조제3항제1호 등 위반)	벌금 납부	산업안전보건법 준수
2023.09.15	대구지방경찰청	㈜대원	사법조치(벌금)	2,000,000원	대구 동인 주상복합 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제38조, 제168조제1호, 제173조제2호 등 위반)	벌금 납부	산업안전보건법 준수
2023.10.23	대전지방검찰청 천안지청	㈜대원	벌금	1,000,000원	아산 온천 주상복합 현장, 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제38조제3항제1호, 제173조, 제167조제1호 등 위반)	벌금 납부	산업안전보건법 준수

* 최근 3년(2022.1~2024.3) 현황을 기재하였습니다.[임직원에 대한 제재현황]

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유 및 근거법령	처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
2022.09.08	청주지방법원	레미콘 사업 책임자	사법조치(벌금)	500,000원	안전조치 위반(산업안전보건법)	벌금 납부	사업장 안전조치 강화
2022.12.14	청주지방법원	현장 책임소장	사법조치(벌금)	500,000원	위험방지조치의무 위반 (산업안전보건법)	벌금 납부	사업장 안전조치 강화
2023.09.07	청주지방법원	현장 책임소장	사법조치(벌금)	1,000,000원	청주 강내 아파트 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제168조제1호, 제38조제3항제1호 등 위반)	벌금 납부	산업안전보건법 준수
2023.09.15	대구지방경찰청	현장 책임소장	사법조치(벌금)	1,500,000원	대구 동인 주상복합 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제38조, 제168조제1호, 제173조제2호 등 위반)	벌금 납부	산업안전보건법 준수
2023.10.23	대전지방검찰청 천안지청	현장 책임소장	사법조치(벌금)	1,000,000원	아산 온천 주상복합 현장, 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제38조제3항제1호, 제173조, 제167조제1호 등 위반)	벌금 납부	산업안전보건법 준수

(2) 행정기관의 제재현황(가) 금융감독당국의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유 및 근거법령	처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
-	-	-	-	-	-	-	-

(나) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	사유 및 근거법령	처벌 또는 조치에 대한회사의 이행현황	재발방지를 위한 회사의 대책
2022.04.05	인천광역시 서구청	㈜대원	과태료	3,000,000원	인천 원창 상업시설 현장 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 위반	과태료 납부	건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 준수
2022.08.05	서울특별시 동대문구청	㈜대원	과태료	600,000원	동대문 제기 청년주택 현장 생활소음 규제기준 초과 (소음,진동관리법 제21조 제2항)	과태료 납부	소음 및 진동 규제기준 준수
2022.11.04	인천광역시 서구청	㈜대원	과태료	2,000,000원	인천 원창 상업시설 현장 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 위반 (건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 제13조 1항)	과태료 납부	건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 준수
2022.11.18	중부지방고용노동청 원주지청	㈜대원	과태료	271,600원	원주 태장 아파트 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제72조 5항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2022.11.18	중부지방고용노동청 영월출장소	㈜대원	과태료	2,800,000원	정선 사북 생.숙 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 15조 1항, 29제 1항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2022.11.29	중부지방고용노동청 인천북부지청	㈜대원	과태료	480,000원	인천 원창 상업시설 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제34조, 37조 1항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2022.12.02	광주지방고용노동청	㈜대원	과태료	1,620,000원	서귀포 대정 주상복합 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제128조의2 2항, 72조 5항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2022.12.27	인천광역시 서구청	㈜대원	과태료	5,000,000원	인천 원창 상업시설 현장 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 위반 (건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 제13조 1항)	과태료 납부	건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 준수
2023.01.06	대전지방고용노동청 청주치정	㈜대원	과태료	2,200,000원	충북 도로관리사업소 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제29조 3항, 제114조 3항, 제130조 1항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2023.03.21	대구지방고용노동청	㈜대원	과태료	41,774,000원	대구 동인동 주상복합 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제72조제5항, 제29조제3항, 제77조제1항,제2항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2023.04.12	중부지방고용노동청 영월출장소	㈜대원	과태료	16,000,000원	정선 사북 생.숙 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 15조 1항, 16조 1항, 17조 1항, 114조 1항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2023.04.19	중부지방고용노동청 평택지청	㈜대원	과태료	12,800,000원	오산 세교 아파트 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 24조 1항, 26조, 29조 3항, 67조 1항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2023.04.25	대전지방고용노동청 청주치정	㈜대원	과태료	1,040,000원	괴산 호국원 조성 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제130조 제2항, 29조 3항, 77조 2항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2023.05.10	대전지방국토관리청	㈜대원	과태료	800,000원	대구 동인 주상복합 현장 건설기술진흥법 위반 (건설기술진흥법 제67조 1항)	과태료 납부	건설기술진흥법 준수
2023.06.27	대전지방고용노동청 청주치정	㈜대원	과태료	1,200,000원	청주 강내 아파트 현장 산업안전보건법 위반 (산업안전보건법 제29조 3항, 제115조 2항)	과태료 납부	산업안전보건법 준수
2023.07.04	인천광역시 서구청	㈜대원	과태료	3,000,000원	인천 원창 상업시설 현장 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 위반 (건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 제13조 1항)	과태료 납부	건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률 준수
2023.11.23	청주시 상당구청	㈜대원	과태료	480,000원	대구 동인동 주상복합 현장 생활소음 규제기준 초과 (소음,진동관리법 제21조 제2항)	과태료 납부	소음 및 진동 규제기준 준수

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재해당사항 없습니다. 다. 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항해당사항 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

해당사항 없습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 천원)

Daewon Cantavil JSC2004.0210th Floor, Cantavil An Phu Complex Building, No. 1, Song Hanh Street, Ha Noi Highway, An Phu ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam건설업24,175,284지분 50%초과보유(주1)미해당Cantavil Housing Development Co., Ltd.2015.101st Floor, An Phu Cantavil Complex Building, No.1, Hamlet 3, An Phu New Urban Area, An Phu Ward, District 2, HoChiMinh City, Vietnam건설업5,539,880실질지배력(지분 75%보유)(주1)미해당Daewon Cantavil Pte.Ltd.2018.0210 Anson Road#23-14P International Plaza Singapore서비스업60,656,582지분 50%초과보유(주2)미해당Daewon Innovation Co., Ltd.2017.0810th Floor, Cantavil An Phu Complex Building, No. 1, Song Hanh Street, Ha Noi Highway, An Phu ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam서비스업1,493,565지분 50%초과보유(주2)미해당ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD2022.076 EU TONG SEN STREET #11-10A THE CENTRAL SINGAPORE서비스업34,880,830지분 50%초과보유(주2)미해당Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.2018.081-25-36Taioh International Bld.30Bgou,Takadanobaba, Shinjuku Ku, Tokyo To, Japan컨설팅, 건설업10,292,429지분 50%초과보유미해당J&D Dai An Co., Ltd.2008.083F, Club House, Jeongsan Vina Golf, Cu Lao Hamlet, Dai Phuoc Commune, Nhon Trach District, Dong Nai, Viet Nam건설업12,598,991실질지배력(지분 50% 보유)(주2)미해당(주)대원-더인벤션랩4IR초기기업 합자조합2020.05서울특별시 서초구 강남대로369,12층1411호(서초동)국내기업 투자534,965지분 50%초과보유미해당(주)대원모방2016.11충청북도 청주시 흥덕구 직지대로435번길15(송정동)제조업19,568,751지분 50%초과보유해당농업회사법인 주식회사 스마트팜2016.12충청북도 영동군 추풍령면 추풍령로470농산물 생산,유통, 판매240,486지분 50%초과보유미해당

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

*상기 최근 사업연도말 자산총액은 2023년말 기준입니다.*상기 지배관계 근거는 2024년 3월말 기준입니다.

(주1) 당분기말 현재 Daewon Cantavil JSC가 Cantavil Housing Development Co., Ltd.에 대한 75%의 지분을 보유하고 있습니다.

(주2) 당분기말 현재 지배기업이 지분 100%를 보유하고 있는 DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.가 Daewon Innovation Co., Ltd.의 지분 100%, ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD의 지분 100%, J&D DAI AN CO., LTD.의 지분 50%를 보유하고 있어 종속기업에 포함하였습니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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2024년 03월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

1(주)대원150111-0003058--14(주)대원칸타빌(구,(주)대원지주회사)110111-2324252(주)대원디앤디150111-0235057검단에이비십칠블록피에프브이(주)150111-0279310(주)대원-더인벤션랩 4IR초기기업 합자조합406-80-01586(고유번호)(주)대원모방150111-0227020농업회사법인 주식회사 스마트팜151311-0013119Daewon Cantavil JSC베트남Cantavil Housing Development Co., Ltd.베트남Daewon Cantavil Pte.Ltd.싱가포르Daewon Innovation Co., Ltd.베트남Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.일본Vicoland & Daewon E&C Co., Ltd.베트남ASIA EMERGING MARKET INVESTMENT PTE LTD싱가포르J&D Dai An Co., Ltd.베트남

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 03월 31일(단위 : 천원, 주, %)

(기준일 :

)

Daewon Cantavil JSC 비상장2004.03.17경영참여12,237,138-60.0011,513,235----60.0011,513,23524,197,902452,358DAEWON CANTAVIL PTE.LTD.비상장2018.05.16경영참여50,968,301-100.00 50,968,301----100.0050,968,30160,473,262-3,035,262Daewon Cantavil Japan Co., Ltd.비상장2018.07.27경영참여5,695,903-100.00 5,695,903----100.005,695,90310,866,8291,375㈜대원모방비상장2016.12.06경영참여26,226,8551,593,280100.0012,243,273---1,593,280100.0012,243,27317,853,106-434,163주식회사대원 더인벤션랩 4아이알초기기업 합자조합비상장2020.06.04경영참여500,0005090.90 500,000---5090.90500,000431,641-103,324농업회사법인 주식회사 스마트팜비상장2021.12.15경영참여236,250270,00090.00 236,250---270,00090.00236,250236,828-3,658㈜그린에그비상장2017.01.12경영참여542,8876,66720.00 354,849---6,66720.00354,8491,828,809-10,833에스티-스타셋 헬스케어조합비상장2019.05.09경영참여5,000,0005,00023.78 5,000,000---5,00023.785,000,00032,305,8556,074,028건설공제조합비상장1979.03.12일반투자1,920,3321,8620.05 2,884,610---1,8620.052,884,6117,645,928,000114,993,000전기공사공제조합비상장1998.06.25일반투자70,3963000.01 106,889--7643000.01107,6522,348,316,41330,593,200키움-히스토리 2018-8 바이오투자조합비상장2019.02.28일반투자500,0005008.29 95,000---5008.2995,0005,814,657-108,454더웰스도시재생투자조합-비상장2020.06.04일반투자500,000502.00 500,000---502.00500,00021,124,304-1,523,224에스티-씨앗 신기술조합 제1호비상장2022.04.01일반투자500,0005006.12 500,000---137,0305006.12362,9708,684,656649,506충북교육사랑비상장2007.03.16일반투자162,50016,2505.36 41,105---16,2505.3641,10510,590,480-94,577--90,639,415---136,266--90,503,149--

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

*별도재무제표 기준입니다.

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