사업보고서 6.1 주식회사 태영건설 C A Y 110111-0155451 정 정 신 고 (보고)
2025년 8월 14일

1. 정정대상 공시서류 : 제52기 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2025년 3월 19일

3. 정정사항
항 목 정정요구ㆍ명령관련 여부 정정사유 정 정 전 정 정 후
Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 8. 기타 재무에 관한 사항 (2) 재무제표 재작성 아니오 내용 기재 주1) 주2)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 기 신고한 공시사항의 진행상황 상세내용 기재 주3) 주4)
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 1. 공시내용 진행 및 변경사항 나. 기 신고한 공시사항의 진행상황 상세내용 기재 주5) 주6)

주1)(내용 없음)주2) (2) 재무제표 재작성

구분 재무제표 재작성 등 내용 재작성 등 사유 재무제표에 미치는 효과
제51기 (연결)재무제표 재작성 워크아웃 개시 이후 금융채권자협의회 의결 및 기업개선계획 이행을 위한 약정(MOU) 체결에 의한 채권행사유예, PF 사업장 처리방안 구분에 따른 사업장별 사업수지 추정에 근거한 손실충당금의 설정 등 보고기간후 사건으로 인한 (연결)재무제표 수정 제51기 연결감사보고서주석 49. 연결재무제표 재작성 참고 제51기 감사보고서주석 48. 재무제표 재작성 참고

주3) 가. 기 신고한 공시사항의 진행상황

(2024. 12. 31 현재)
신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황
2016.12.14. 단일판매공급계약체결

- 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제13공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약금액 : 161,786,800,000원

* 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16

* 착공일 : '16.12.13 . * 준공예정일 : '25.03.31. * 공정율 : 99.20% * 수주변경금액 : 196,538,532천원
2016.12.14. 단일판매공급계약체결

- 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제14공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약금액 : 64,388,400,000원 * 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16

* 착공일 : '16.12.13 . * 준공예정일 : '25.06.30. * 공정율 : 97.40% * 수주변경금액 : 79,319,600천원
2017.01.18. 단일판매공급계약체결

- 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합

* 계약금액 : 121,286,018,362원 * 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월

* 착공일 : '22.03.28. * 준공예정일 : '26.10.31. * 공정율 : 34.00% * 수주변경금액 : 179,129,727천원
2018.10.31. 단일판매공급계약체결

- 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 * 발주처 : 서서울고속도로(주) * 계약금액 : 101,130,334,249원 * 계약기간: 실착공일로부터 60개월

* 착공일 : '19.09.20. * 준공예정일 : '27.12.31. * 공정율 : 51.20% * 수주변경금액 : 84,584,834천원
2019.07.15. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 방글라데시 반달주리 상수도 개발 * 발주처 : 치타공 상하수청 * 계약금액 : 168,637,749,326원 * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '19.09.01. * 준공예정일 : '26.01.31. * 공정율 : 97.94%
2020.09.11. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 부천00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사* 발주처 : 네오시티㈜* 계약금액 : 131,223,890,000 원* 계약기간 : '20.06.16~'25.12.31 * 착공일 : '20.06.16. * 준공예정일 : '25.12.31. * 공정율 : 72.60% * 수주변경금액 : 154,192,430천원
2020.11.19. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 * 발주처 : 디오션259피에프브이 주식회사 * 계약금액 : 210,200,000,000 원 * 계약기간 : '20.12.01~'24.11.30 * 착공일 : '22.04.15. * 준공예정일 : '25.03.28. * 공정율 : 78.00% * 수주변경금액 : 369,782,000천원
2020.12.15. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 * 발주처 : 경기도청 북부청사 * 계약금액 : 103,664,859,417 원 * 계약기간 : '20.12.21~'25.11.24 * 착공일 : '20.12.21. * 준공예정일 : '26.10.24. * 공정률 : 39.60% * 수주변경금액 : 130,350,400천원
2020.12.23. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 * 계약금액 : 105,360,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월

* 착공일 : '22.06.30. * 준공예정일 : '26.04.30. * 공정률 : 40.00%

* 수주변경금액 : 157,002,400천원

2020.12.28. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 * 계약금액 : 140,800,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 * 착공일 : '22.12.19. * 준공예정일 : '26.04.30. * 공정률 : 39.00% * 수주변경금액 : 136,585,500천원
2020.12.31. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 * 계약금액 : 151,025,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월

* 착공일 : '22.02.03. * 준공예정일 : '25.12.02. * 공정률 : 36.00%

* 수주변경금액 : 159,381,000천원

2021.01.15. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 대구 신천동 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 대동개발 * 계약금액 : 121,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월

* 착공일 : '22.01.19. * 준공예정일 : '25.08.31. * 공정률 : 62.00%

* 수주변경금액 : 140,330,000천원

2021.06.28. 단일판매공급계약체결 - 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 94,070,863,665 원 * 계약기간 : '21.06.29~'25.12.31 * 착공일 : '21.06.29. * 준공예정일 : '25.12.31. * 공정률 : 44.40% * 수주변경금액 : 110,181,280천원
2021.08.27. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 서초동 1303-34번지 개발사업(백암빌딩) * 발주처 : 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의 신탁업자) * 계약금액 : 67,061,000,000 원 * 계약기간 : '21.09.02~'24.06.01

* 착공일 : '21.09.02. * 준공예정일 : '25.04.30. * 공정율 : 65.00%

* 수주변경금액 : 86,200,000천원

2021.08.30. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 * 계약금액 : 94,712,449,620 원 * 계약기간 : '21.08.31~'28.03.26 * 착공일 : '21.08.31. * 준공예정일 : '28.03.26. * 공정률 : 20.10% * 수주변경금액 : 106,783,244천원
2021.11.18. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 * 발주처 : DB손해보험(주) * 계약금액 : 87,990,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월

* 착공일 : '22.07.15. * 준공예정일 : '26.05.31. * 공정률 : 37.00%

* 수주변경금액 : 120,760,000천원

2021.11.18. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 고성 아야진 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지앤디 * 계약금액 : 156,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '22.12.15. * 준공예정일 : '25.12.14. * 공정률 : 51.00% * 수주변경금액 : 172,883,000천원
2022.01.12. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 * 발주처 : 차토그람 상하수청 * 계약금액 : 369,236,940,518 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '22.01.11. * 준공예정일 : '27.01.10. * 공정률 : 58.52%
2022.03.11. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 * 발주처 : 진천테크노폴리스개발(주) * 계약금액 : 69,300,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '22.04.01. * 준공예정일 : '25.10.31. * 공정률 : 66.80% * 수주변경금액 : 99,205,920천원
2022.04.15. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 * 계약금액 : 220,413,526,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 * 착공일 : 미착공
2022.04.22. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 생각공장 구로 신축공사 * 발주처 : 에스케이디앤디㈜, ㈜태영디앤아이 * 계약금액 : 200,600,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 * 착공일 : '22.07.20. * 준공예정일 : '25.10.19. * 공정률 : 55.00%
2022.04.22. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 * 계약금액 : 243,200,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 * 착공일 : '23.12.15. * 준공예정일 : '26.08.31. * 공정률 : 0.00%
2022.07.11. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 광주 남구덕림 지역주택조합사업 신축공사 * 발주처 : 남구덕림 지역주택조합 * 계약금액 : 119,996,783,100원 * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월

* 착공일 : '22.12.10. * 준공예정일 : '25.09.29. * 공정률 : 65.00%

* 수주변경금액 : 139,865,000천원

2022.10.21. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 * 발주처 : 메디컬카운티 지역주택조합 * 계약금액 : 255,293,100,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 52개월 * 착공일 : '23.03.20. * 준공예정일 : '27.07.19. * 공정률 : 28.00%
2022.11.02. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 부산 명보아파트 가로주택정비사업 * 발주처 : 명보아파트 가로주택정비사업 조합 * 계약금액 : 74,391,819,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 39개월 * 착공일 : 미착공
2022.11.02. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 거제2 지역주택조합사업 * 발주처 : 거제2 지역주택조합 * 계약금액 : 149,701,760,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.07. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 * 계약금액 : 249,707,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.07. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 * 계약금액 : 345,222,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.22. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업 * 발주처 : 부산신항웅동개발㈜ * 계약금액 : 166,979,364,300 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '23.02.28. * 준공예정일 : '27.03.28. * 공정률 : 46.50%
2022.12.29. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 지엠파크 주식회사 * 계약금액 : 711,541,037,430 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 * 착공일 : '23.10.10.(1BL), (2,3BL미정) * 준공예정일 : '27.02.28.(1BL) (2,3BL미정) * 공정률 : 4.00%
2023.06.02. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 * 발주처 : 하월곡2구역 가로주택정비사업조합 * 계약금액 : 70,742,265,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 27개월 * 착공일 : 미착공
2023.06.08. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 158,318,063,774 원 * 계약기간 : '23.06.05~'28.06.04

* 착공일 : '23.06.05. * 준공예정일 : '28.06.04. * 공정률 : 13.30%

* 수주변경금액 : 173,358,114천원

2023.07.10. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 남해 서면~여수 신덕 국도건설공사 * 발주처 : 국토교통부 부산지방국토관리청 * 계약금액 : 167,935,000,000 원 * 계약기간 : '23.07.10~'31.10.25 * 착공일 : '23.07.10. * 준공예정일 : '31.10.25. * 공정률 : 3.20% * 수주변경금액 : 188,639,034천원
2023.08.04 단일판매 공급계약체결

- 공사명 : 전주바이오그린에너지㈜ 연료전지발전소 건설공사

* 발주처 : 전주바이오그린에너지㈜ * 계약금액 : 97,210,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 15개월

* 착공일 : 미착공
2023.09.18. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 * 발주처 : 지티엑스씨㈜ * 계약금액 : 383,225,300,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 60개월 * 착공일 : 미착공
2023.09.26. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 대전 유천1구역 지역주택조합사업 건설공사 * 발주처 : 유천1구역 지역주택조합 * 계약금액 : 372,879,918,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 53개월 * 착공일 : 미착공
2023.12.08. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약금액 : 210,029,600,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 54개월

* 착공일 : '23.12.27. * 준공예정일 : '28.06.02. * 공정률 : 4.20%

* 수주변경금액 : 209,902,600천원

2024.01.05. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업 * 발주처 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업조합 * 계약금액 : 101,131,140,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 * 착공일 : 미착공
2024.01.05. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 송정역지역주택조합사업 * 발주처 : 송정역지역주택조합 * 계약금액 : 114,988,010,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 * 착공일 : 미착공
2024.03.18. 단일판매 공급계약체결 - 공사명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 * 발주처 : 한국수자원공사 * 계약금액 : 114,988,010,000 원 * 계약기간 : '24.04.09~'30.04.07 * 착공일 : '24.04.09. * 준공예정일 : '30.04.07. * 공정률 : 6.03% * 수주변경금액 : 94,615,200천원

주4) 가. 기 신고한 공시사항의 진행상황

(2024. 12. 31 현재)
신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황
2024.12.30. 단일판매공급계약체결

* 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제13공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약금액 : 161,786,800,000원

* 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16

* 착공일 : '16.12.13. * 준공예정일 : '25.03.31. * 공정율 : 99.20% * 수주변경금액 : 196,538,532천원
2024.12.30. 단일판매공급계약체결

* 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제14공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약금액 : 64,388,400,000원 * 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16

* 착공일 : '16.12.13. * 준공예정일 : '25.06.30. * 공정율 : 97.40% * 수주변경금액 : 79,319,600천원
2023.08.31. 단일판매공급계약체결

* 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합

* 계약금액 : 121,286,018,362원 * 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월

* 착공일 : '22.03.28. * 준공예정일 : '26.10.31. * 공정율 : 34.00% * 수주변경금액 : 179,129,727천원
2024.05.24. 단일판매공급계약체결

* 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 * 발주처 : 서서울고속도로(주) * 계약금액 : 101,130,334,249원 * 계약기간: 실착공일로부터 60개월

* 착공일 : '19.09.20. * 준공예정일 : '27.12.31. * 공정율 : 51.20% * 수주변경금액 : 84,584,834천원
2019.07.15. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 방글라데시 반달주리 상수도 개발 * 발주처 : 치타공 상하수청 * 계약금액 : 168,637,749,326원 * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '19.09.01. * 준공예정일 : '26.01.31. * 공정율 : 97.94%
2024.02.16. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 부천00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 * 발주처 : 네오시티㈜ * 계약금액 : 131,223,890,000 원 * 계약기간 : '20.06.16~'25.12.31 * 착공일 : '20.06.16. * 준공예정일 : '25.12.31. * 공정율 : 72.60% * 수주변경금액 : 154,192,430천원
2023.11.16. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 * 발주처 : 디오션259피에프브이 주식회사 * 계약금액 : 210,200,000,000 원 * 계약기간 : '20.12.01~'24.11.30

* 착공일 : '22.04.15. * 준공예정일 : '25.03.28. * 공정율 : 78.00% * 수주변경금액 : 369,782,000천원

2020.12.15. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 * 발주처 : 경기도청 북부청사 * 계약금액 : 103,664,859,417 원 * 계약기간 : '20.12.21~'25.11.24 * 착공일 : '20.12.21. * 준공예정일 : '26.10.24. * 공정률 : 39.60% * 수주변경금액 : 130,350,400천원
2020.12.23. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 * 계약금액 : 105,360,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월

* 착공일 : '22.06.30. * 준공예정일 : '26.04.30. * 공정률 : 40.00%

* 수주변경금액 : 157,002,400천원

2023.10.17. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 * 계약금액 : 140,800,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 * 착공일 : '22.12.19. * 준공예정일 : '26.04.30. * 공정률 : 39.00% * 수주변경금액 : 180,100,000천원
2020.12.31. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 * 계약금액 : 151,025,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월

* 착공일 : '22.02.03. * 준공예정일 : '25.12.02. * 공정률 : 36.00%

* 수주변경금액 : 159,381,000천원

2021.01.15. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 대구 신천동 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 대동개발 * 계약금액 : 121,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월

* 착공일 : '22.01.19. * 준공예정일 : '25.08.31. * 공정률 : 62.00%

* 수주변경금액 : 140,330,000천원

2022.12.26. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포)제5공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 94,070,863,665 원 * 계약기간 : '21.06.29~'25.12.31 * 착공일 : '21.06.29. * 준공예정일 : '25.12.31. * 공정률 : 44.40% * 수주변경금액 : 105,894,800천원
2024.07.26. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 서초동 1303-34번지 개발사업(백암빌딩) * 발주처 : 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의 신탁업자) * 계약금액 : 67,061,000,000 원 * 계약기간 : '21.09.02~'24.06.01

* 착공일 : '21.09.02. * 준공예정일 : '25.04.30. * 공정율 : 65.00%

* 수주변경금액 : 86,200,000천원

2023.12.18. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 서울도시철도 9호선4단계 연장사업 2공구 건설공사 * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 * 계약금액 : 94,712,449,620 원 * 계약기간 : '21.08.31~'28.03.26 * 착공일 : '21.08.31. * 준공예정일 : '28.03.26. * 공정률 : 20.10% * 수주변경금액 : 106,783,244천원
2021.11.18. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 * 발주처 : DB손해보험(주) * 계약금액 : 87,990,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월

* 착공일 : '22.07.15. * 준공예정일 : '26.05.31. * 공정률 : 37.00%

* 수주변경금액 : 120,760,000천원

2023.10.31. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 고성 아야진 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지앤디 * 계약금액 : 156,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '22.12.15. * 준공예정일 : '25.12.14. * 공정률 : 51.00% * 수주변경금액 : 172,883,000천원
2022.01.12. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 * 발주처 : 차토그람 상하수청 * 계약금액 : 369,236,940,518 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '22.01.11. * 준공예정일 : '27.01.10. * 공정률 : 58.52%
2024.11.12. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 * 발주처 : 진천테크노폴리스개발(주) * 계약금액 : 69,300,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '22.04.01. * 준공예정일 : '25.10.31. * 공정률 : 66.80% * 수주변경금액 : 99,205,920천원
2022.04.15. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 * 계약금액 : 220,413,526,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 * 착공일 : 미착공
2022.08.19. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지파크개발 * 계약금액 : 187,500,825,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 * 착공일 : '22.09.02. * 준공예정일 : '26.03.31. * 공정률 : 57.00%
2022.04.22. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 생각공장 구로 신축공사 * 발주처 : 에스케이디앤디㈜, ㈜태영디앤아이 * 계약금액 : 200,600,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 * 착공일 : '22.07.20. * 준공예정일 : '25.10.19. * 공정률 : 55.00%
2022.04.22. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 * 계약금액 : 243,200,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 * 착공일 : '23.12.15. * 준공예정일 : '26.08.31. * 공정률 : 0.00%
2024.06.12. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 광주 남구덕림 지역주택조합사업 신축공사 * 발주처 : 남구덕림 지역주택조합 * 계약금액 : 119,996,783,100원 * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월

* 착공일 : '22.12.10. * 준공예정일 : '25.09.29. * 공정률 : 65.00%

* 수주변경금액 : 139,865,000천원

2022.10.21. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 * 발주처 : 메디컬카운티 지역주택조합 * 계약금액 : 255,293,100,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 52개월 * 착공일 : '23.03.20. * 준공예정일 : '27.07.19. * 공정률 : 28.00%
2022.11.02. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 부산 명보아파트 가로주택정비사업 * 발주처 : 명보아파트 가로주택정비사업 조합 * 계약금액 : 74,391,819,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 39개월 * 착공일 : 미착공
2022.11.02. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 거제2 지역주택조합사업 * 발주처 : 거제2 지역주택조합 * 계약금액 : 149,701,760,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.07. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 * 계약금액 : 249,707,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.07. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 * 계약금액 : 345,222,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.22. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업 * 발주처 : 부산신항웅동개발㈜ * 계약금액 : 166,979,364,300 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '23.02.28. * 준공예정일 : '27.03.28. * 공정률 : 46.50%
2022.12.29. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 지엠파크 주식회사 * 계약금액 : 711,541,037,430 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 * 착공일 : '23.10.10.(1BL), (2,3BL미정) * 준공예정일 : '27.02.28.(1BL) (2,3BL미정) * 공정률 : 4.00%
2023.06.02. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 * 발주처 : 하월곡2구역 가로주택정비사업조합 * 계약금액 : 70,742,265,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 27개월 * 착공일 : 미착공
2023.06.08. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 158,318,063,774 원 * 계약기간 : '23.06.05~'28.06.04

* 착공일 : '23.06.05. * 준공예정일 : '28.06.04. * 공정률 : 13.30%

* 수주변경금액 : 173,358,114천원

2024.12.19. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 남해 서면~여수 신덕 국도건설공사 * 발주처 : 국토교통부 부산지방국토관리청 * 계약금액 : 167,935,000,000 원 * 계약기간 : '23.07.10~'31.10.25 * 착공일 : '23.07.10. * 준공예정일 : '31.10.25. * 공정률 : 3.20% * 수주변경금액 : 188,639,034천원
2023.08.04 단일판매 공급계약체결

* 공사명 : 전주바이오그린에너지㈜ 연료전지발전소 건설공사

* 발주처 : 전주바이오그린에너지㈜ * 계약금액 : 97,210,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 15개월

* 착공일 : 미착공
2024.09.06. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 * 발주처 : 지티엑스씨㈜ * 계약금액 : 383,225,300,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 60개월 * 착공일 : 미착공 * 수주변경금액 : 191,612,650천원
2023.09.26. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 대전 유천1구역 지역주택조합사업 건설공사 * 발주처 : 유천1구역 지역주택조합 * 계약금액 : 372,879,918,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 53개월 * 착공일 : 미착공
2024.12.12. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약금액 : 210,029,600,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 54개월

* 착공일 : '23.12.27. * 준공예정일 : '28.10.26. * 공정률 : 4.20%

* 수주변경금액 : 209,902,600천원

2024.01.05. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업 * 발주처 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업조합 * 계약금액 : 101,131,140,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 * 착공일 : 미착공
2024.01.05. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 송정역지역주택조합사업 * 발주처 : 송정역지역주택조합 * 계약금액 : 114,988,010,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 * 착공일 : 미착공
2024.03.18. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 * 발주처 : 한국수자원공사 * 계약금액 : 86,681,250,000 원 * 계약기간 : '24.04.09.~'30.04.07. * 착공일 : '24.04.09. * 준공예정일 : '30.04.07. * 공정률 : 6.03% * 수주변경금액 : 94,615,200천원
2024.10.15. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사 * 발주처 : 경기도 * 계약금액 : 164,842,302,000 원 * 계약기간 : '24.12.16.~'30.12.15. * 착공일 : '24.12.16. * 준공예정일 : '30.12.15. * 공정률 : 0%
2024.11.28. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구) * 발주처 : 한국도로공사 * 계약금액 : 164,169,680,054 원 * 계약기간 : '24.04.20.~'30.01.18. * 착공일 : '24.04.20. * 준공예정일 : '30.01.18. * 공정률 : 0%

* 당기 준공, 계약 해지된 경우는 제외하였습니다.주5) 나. 기 신고한 공시사항의 진행상황

(단위 : 백만원)
신고일자 계약내역 계약금액총액 판매공급금액 대금수령금액 비고
당기 누적 당기 누적
2016.12.14. 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제13공구 196,539 5,351 196,108 2,063 196,108 -
2016.12.14. 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제14공구 79,320 5,592 78,253 1,750 72,927 -
2017.01.18. 오전나구역 주택재개발 정비사업 179,130 66,175 66,175 61,550 61,550 -
2018.10.31. 광명~서울 고속도로 민간투자사업 84,585 8,571 22,260 5,678 19,367 -
2019.07.15. 방글라데시 반달주리 상수도 개발 168,638 1,186 162,948 2,463 153,338 -
2020.09.11. 부천00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 154,192 -361 111,239 53 105,251 (주1)
2020.11.19. 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 369,782 225,747 350,713 188,026 312,992 -
2020.12.15. 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 130,350 17,462 60,860 17,462 60,860 -
2020.12.23. 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 157,002 26,760 49,832 14,082 36,290 -
2020.12.28. 군포역 복합개발사업 신축공사 136,586 34,256 52,781 34,256 52,781 -
2020.12.31. 성동구 용답동 청년주택 신축공사 159,381 - 44,428 - 44,428 -
2021.01.15. 대구 신천동 공동주택 신축공사 140,330 38,940 97,284 38,940 97,284 -
2021.06.28. 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사 110,181 18,686 47,940 18,686 47,940 -
2021.08.27. 서초동 1303-34번지 개발사업(백암빌딩) 86,200 35,975 52,441 31,251 47,717 -
2021.08.30. 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 106,783 9,641 18,932 9,639 18,929 -
2021.11.18. DB손해보험 부산사옥 신축공사 120,760 19,988 39,365 19,988 39,365 -
2021.11.18. 고성 아야진 공동주택 신축공사 172,883 62,934 94,156 62,934 94,156 -
2022.01.12. 방글라데시 차토그람 하수도 사업 369,237 84,940 196,980 59,133 153,283 -
2022.03.11. 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 99,206 39,356 62,640 39,356 62,640 -
2022.04.15. 자산구역 재개발정비사업 220,414 - - - - 미착공
2022.04.22. 생각공장 구로 신축공사 200,600 87,050 123,364 87,050 123,364 -
2022.04.22. 외동주공아파트 재건축정비사업 243,200 - - - - -
2022.07.11. 광주 남구덕림 지역주택조합사업 신축공사 139,865 44,288 57,219 44,288 57,219 -
2022.10.21. 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 255,293 18,197 48,504 15,451 45,758 -
2022.11.02. 부산 명보아파트 가로주택정비사업 74,392 - - - - 미착공
2022.11.02. 거제2 지역주택조합사업 149,702 - - - - 미착공
2022.12.07. 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 249,707 - - - - 미착공
2022.12.07. 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 345,222 - - - - 미착공
2022.12.22. 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업 166,979 57,161 60,221 57,161 60,221 -
2022.12.29. 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 711,541 5,848 16,784 - 6,643 -
2023.06.02. 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 70,742 - - - - 미착공
2023.06.08. 평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사 157,598 5,780 22,648 5,780 22,648 -
2023.07.10. 남해 서면~여수 신덕 국도건설공사 171,490 526 3,998 526 3,998 -
2023.08.04 전주바이오그린에너지㈜ 연료전지발전소 건설공사 97,210 - - - - 미착공
2023.09.18. 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 383,225 - - - - 미착공
2023.09.26. 대전 유천1구역 지역주택조합사업 건설공사 372,880 - - - - 미착공
2023.12.08. 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 190,821 4,765 7,720 4,765 7,720 -
2024.01.05. 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업 101,131 - - - - 미착공
2024.01.05. 송정역지역주택조합사업 114,988 - - - - 미착공
2024.03.18. 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 86,014 6,037 6,037 6,037 6,037 -

(주1) 도급 감액계약으로 인해 대금 반환 대금 미수령 사유 - 성동구 용답동 청년주택 신축공사 당사 워크아웃 이후 공사가 중단되어 대금 수령하지 못했습니다. - 외동주공아파트 재건축정비사업 당사의 워크아웃 및 조합장 교체가 진행됨에 따라 공사가 중단되어 대금 수령하지 못했습니다. - 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 공동주택 1단지부터 분양을 시작하였으나, 부동산 경기 침체로 미분양이 많이 발생하여 발주처로부터 대금 수령하지 못했습니다. 향후 계획 - 성동구 용답동 청년주택 신축공사 대주단과 협의하여 공사재개 추진 중입니다. - 외동주공아파트 재건축정비사업 조합장 교체에 따른 조합 정상화가 완료되어, 협의 후 공사재개 추진중입니다. - 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 발주처와 추후 분양시장 고려하여 재분양 예정하여 수금할 계획입니다.주6)

나. 기 신고한 공시사항의 진행상황

(단위 : 백만원)
신고일자 계약내역

계약금액총액

(VAT 포함)

판매공급금액 대금수령금액 대금 미수령 사유 향후 추진계획 비고
당기 누적 당기 누적
2024.12.30.

* 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제13공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약기간: '16.12.13. ~ '25.03.31.

196,539 5,351 196,108 2,063 196,108 - 25년 7월 준공 및준공금 수령 -
2024.12.30.

* 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제14공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약기간: '16.12.13. ~ '25.06.30.

79,320 5,592 78,253 1,750 72,927 - 25년 7월 준공 및준공금 수령 -
2023.08.31.

* 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합

* 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월

179,130 66,175 66,175 61,550 61,550 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.05.24.

* 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 * 발주처 : 서서울고속도로(주) * 계약기간: '19.03.27.~'27.12.31.

84,585 8,571 22,260 5,678 19,367 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2019.07.15. * 공사명 : 방글라데시 반달주리 상수도 개발 * 발주처 : 치타공 상하수청 * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 168,638 1,186 162,948 2,463 153,338 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.02.16. * 공사명 : 부천00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 * 발주처 : 네오시티㈜ * 계약기간 : '20.06.16.~'25.12.31. 154,192 -361 111,239 53 105,251 - 현대화공사 준공 후 PF 미협의로 도시재생사업 미착공 상태 → 민간사업자 대체 추진 (주1)
2023.11.16. * 공사명 : 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 * 발주처 : 디오션259피에프브이 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 369,782 225,747 350,713 188,026 312,992 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2020.12.15. * 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 * 발주처 : 경기도청 북부청사 * 계약기간 : '20.12.21.~'26.10.24. 130,350 17,462 60,860 17,462 60,860 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2020.12.23. * 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 157,002 26,760 49,832 14,082 36,290 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2023.10.17. * 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 180,100 34,256 52,781 34,256 52,781 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2020.12.31. * 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 159,984 - 44,428 - 44,428 - 대주단과 협의하여공사재개 추진 중 -
2021.01.15. * 공사명 : 대구 신천동 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 대동개발 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 154,363 38,940 97,284 38,940 97,284 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.12.26. * 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약기간 : '21.06.29.~'25.12.31. 105,895 18,686 47,940 18,686 47,940 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.07.26. * 공사명 : 서초동 1303-34번지 개발사업(백암빌딩) * 발주처 : 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의 신탁업자) * 계약기간 : '21.09.02.~'25.04.30. 86,200 35,975 52,441 31,251 47,717 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2023.12.18. * 공사명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 * 계약기간 : '21.08.31.~'28.03.26. 106,783 9,641 18,932 9,639 18,929 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2021.11.18. * 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 * 발주처 : DB손해보험(주) * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 120,760 19,988 39,365 19,988 39,365 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2023.10.31. * 공사명 : 고성 아야진 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지앤디 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 172,883 62,934 94,156 62,934 94,156 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.01.12. * 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 * 발주처 : 차토그람 상하수청 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 369,237 84,940 196,980 59,133 153,283 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.11.12. * 공사명 : 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 * 발주처 : 진천테크노폴리스개발(주) * 계약기간 : '22.04.01.~'25.10.31. 99,206 39,356 62,640 39,356 62,640 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.04.15. * 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 220,414 - - - - 발주처와 도급변경금액 협의 진행 및 인허가 진행으로 미착공 도급금액 확정 및 인허가변경 완료 후 착공 예정 -
2022.08.19. * 공사명 : 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 무궁화신탁 * 계약기간 : '22.07.01.~'26.01.30. 195,189 56,486 114,103 55,583 113,200 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.04.22. * 공사명 : 생각공장 구로 신축공사 * 발주처 : 에스케이디앤디㈜, ㈜태영디앤아이 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 200,600 87,050 123,364 87,050 123,364 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.04.22. * 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 243,200 - - - - 당사 워크아웃 및 조합장 교체 진행 조합장 교체에 따른 조합 정상화가 완료, 협의 후 공사재개 추진 -
2024.06.12. * 공사명 : 광주 남구덕림 지역주택조합사업 신축공사 * 발주처 : 남구덕림 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 139,865 44,288 57,219 44,288 57,219 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.10.21. * 공사명 : 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 * 발주처 : 메디컬카운티 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 52개월 255,293 18,197 48,504 15,451 45,758 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.11.02. * 공사명 : 부산 명보아파트 가로주택정비사업 * 발주처 : 명보아파트 가로주택정비사업 조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 39개월 74,392 - - - - 당사 워크아웃으로 인한 사업 EXIT 진행 25년 8월 말 계약해지 예정 -
2022.11.02. * 공사명 : 거제2 지역주택조합사업 * 발주처 : 거제2 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 149,702 - - - - 당사 워크아웃으로 인한 사업 EXIT 진행 조합 측에서 대체 시공사 검토 중 -
2022.12.07. * 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 249,707 - - - - 본 PF 미전환,채무불이행(EOD) 사유 발생 공매 추진(25.9 ~ 10) -
2022.12.07. * 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월 345,222 - - - - 본 PF 미전환,채무불이행(EOD) 사유 발생, 공매 유찰 토지 매수 참여자 모색 난항으로 사업 표류 중 -
2022.12.22. * 공사명 : 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업 * 발주처 : 부산신항웅동개발㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 166,979 57,161 60,221 57,161 60,221 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.12.29. * 공사명 : 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 지엠파크 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 711,541 5,848 16,784 - 6,643 - 발주처와 추후 분양시장 고려하여 재분양 예정 -
2023.06.02. * 공사명 : 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 * 발주처 : 하월곡2구역 가로주택정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 27개월 70,742 - - - - 조합 모아타운 인허가 절차 진행 중 모아타운 추진 및 인허가절차 후 착공 예정 -
2023.06.08. * 공사명 : 평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약기간 : '23.06.05~'28.06.04 157,598 5,780 22,648 5,780 22,648 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.12.19. * 공사명 : 남해 서면~여수 신덕 국도건설공사 * 발주처 : 국토교통부 부산지방국토관리청 * 계약기간 : '23.07.10~'31.10.25 171,490 526 3,998 526 3,998 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2023.08.04

* 공사명 : 전주바이오그린에너지㈜ 연료전지발전소 건설공사

* 발주처 : 전주바이오그린에너지㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 15개월

97,210 - - - - 당사 워크아웃으로 인한 사업 EXIT 진행 '25년 계약해지 예정 -
2024.09.06. * 공사명 : 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 * 발주처 : 지티엑스씨㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 60개월 191,613 - - - - 사업 관련 인허가 진행 중 인허가 후 '25년 착공 목표로 진행중 -
2023.09.26. * 공사명 : 대전 유천1구역 지역주택조합사업 건설공사 * 발주처 : 유천1구역 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 53개월 372,880 - - - - 착공 준비 진행 중 '25년 중순 착공 필증 수령 후 공사 진행 예정 -
2024.12.12. * 공사명 : 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약기간 : '23.12.17.~'28.10.26. 209,903 4,765 7,720 4,765 7,720 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.01.05. * 공사명 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업 * 발주처 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 101,131 - - - - 당사 워크아웃으로 인한 HUG 보증서 발급 지연 HUG 보증사고 해결 후 등급 재평가 신청 -
2024.01.05. * 공사명 : 송정역지역주택조합사업 * 발주처 : 송정역지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 114,988 - - - - 특별약정 미체결로 미착공 특별약정 체결 후착공 예정 -
2024.03.18. * 공사명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 * 발주처 : 한국수자원공사 * 계약기간 : '24.04.09.~'30.04.07 86,014 6,037 6,037 6,037 6,037 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.10.15. * 공사명 : 옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사 * 발주처 : 경기도 * 계약기간 : '24.12.16.~'30.12.15. 164,842 6,548 6,548 6,548 6,548 - 공사 진행 및 대금 수령
2024.11.28. * 공사명 : 고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구) * 발주처 : 한국도로공사 * 계약기간 : '24.04.20.~'30.01.18. 164,170 1,980 1,980 1,980 1,980 - 공사 진행 및 대금 수령

* 당기 준공, 계약 해지된 경우는 제외하였습니다.(주1) 도급 감액계약으로 인해 대금 반환

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인서_250814.jpg 대표이사 등의 확인서_250814

사 업 보 고 서

(제 52 기)

2024년 01월 01일2024년 12월 31일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025 년 3 월 19 일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : (주)태영건설
대 표 이 사 : 최 금 락
본 점 소 재 지 : 경기도 광명시 신기로 20
(전 화) 02-2090-2200
(홈페이지) http://www.taeyoung.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 회계팀장 (성 명) 손 상 국
(전 화) 02-2090-2200
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사등의 확인서_250319_1.jpg 대표이사등의 확인서_250319_1

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 당사의 2024년 12월 31일 현재 연결 종속회사는 15개입니다. (1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)
-----17-215517-2155
구분 연결대상회사수 주요종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장
비상장
합계
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

----부산신항웅동개발㈜지배력 상실강릉엘앤디자산관리㈜법인 청산
구 분 자회사 사 유
신규연결
연결제외

나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 태영건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 TAEYOUNG Engineering & Construction Co.,Ltd. 라고 표기하며, 약식으로는 (주)태영건설 또는 TAEYOUNG E&C 라고 표기합니다. 다. 설립일자 당사는 토목건축공사업을 주된 목적으로 1973년 11월 20일에 태영개발(주) 라는 상호로 설립되었습니다. 또한 유가증권시장에 상장을 승인받아 1989년 11월 13일 유가증권시장에 상장되어 주식매매가 개시되었습니다. 라. 본사의 주소 , 전화번호 및 홈페이지 본사주소 : 경기도 광명시 신기로 20서울사무소 주소 : 서울시 영등포구 여의공원로 111전화번호 : 02-2090-2200홈페이지 : http://www.taeyoung.com

마. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당
중소기업 해당 여부
벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

바. 주요사업의 내용 당사는 2024년 토건시공 능력 평가 순위 24위의 종합건설 업체로서 도로/철도/항만 등 국가 기간 사업을 건설하는 토목사업, 리조트/오피스 빌딩/각종 주거시설(아파트 포함)을 개발하는 개발 사업, 상하수도/신재생 폐기물 등을 시공하고 운영하는 환경플랜트 사업, 방송시설/의료시설/주거 시설 등을 건설하는 건축사업, 물 사업을 중심으로 하여 아시아를 주요 전략지역으로 수주활동을 전개하고 있는 해외 사업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 상세 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

사. 신용평가에 관한 사항 당사는 회사채 및 기업어음 발행의 목적에 의하여 또는 기타 수시평가에 의하여 신용평가 전문기관으로부터 평가를 받고 있으며, 이러한 내용을 포함한 최근 수년간 신용평가 현황은 다음과 같습니다.

평가일 평가대상 신용등급 평가회사 평가구분
2018.06.29 기업어음 A2- NICE신용평가(주)
2018.12.27 A2- 정기
2019.04.19 A2-
2019.11.20 A2 정기
2020.06.26 A2
2020.09.04 A2 정기
2021.06.30 A2
2021.12.29 A2 정기
2022.06.29 A2
2022.12.21 A2 정기
2023.06.20 A2-
2023.12.27 A2-(하향검토) 정기
2023.12.28 C(하향검토) 수시
2024.05.31 C 수시
2018.06.29 회사채 A-(안정적) 정기
2019.04.19 A-(긍정적) 정기
2019.11.20 A(안정적) 수시
2020.02.28 A(안정적)
2020.06.26 A(안정적) 정기
2020.09.04 A(안정적) 수시
2021.06.30 A(안정적) 정기
2021.07.06 A(안정적)
2021.12.29 A(안정적) 정기
2022.06.29 A(안정적)
2022.12.21 A(부정적) 정기
2023.06.20 A-(안정적)
2023.12.27 A-(하향검토) 정기
2023.12.28 CCC(하향검토) 수시
2024.05.31 CCC(안정적) 수시
2018.06.21 기업어음 A2- 한국기업평가
2018.12.10 A2- 정기
2019.06.14 A2
2019.12.24 A2 정기
2020.06.30 A2
2020.09.01 A2 수시
2021.06.30 A2
2021.12.23 A2 정기
2022.06.28 A2
2022.12.20 A2 정기
2023.06.16 A2-
2023.12.21 A2- 정기
2023.12.28 C 수시
2018.06.21 회사채 A-(긍정적) 정기
2019.06.14 A(안정적)
2019.07.10 A(안정적)
2020.03.02 A(안정적)
2020.06.30 A(안정적) 정기
2020.09.01 A(안정적) 수시
2021.06.30 A(안정적) 정기
2021.07.06 A(안정적)
2021.12.23 A(안정적) 정기
2022.06.28 A(안정적)
2022.12.20 A(부정적) 정기
2023.06.16 A-(안정적)
2023.12.21 A-(부정적) 정기
2023.12.28 CCC(부정적검토) 수시
2024.06.14 C 정기
2018.06.28 회사채 A-(긍정적) 한국신용평가 정기
2019.02.20 A-(긍정적)
2019.06.27 A(안정적) 정기
2019.07.11 A(안정적)
2020.03.02 A(안정적)
2020.06.30 A(안정적) 정기
2020.09.01 A(안정적) 수시
2021.06.29 A(안정적) 정기
2021.07.06 A(안정적)
2021.12.23 A(안정적) 정기
2022.06.28 A(안정적)
2022.12.20 A(부정적) 정기
2023.06.16 A-(안정적)
2023.12.20 A-(하향검토) 정기
2023.12.28 CCC(하향검토) 수시
2024.06.12 CC 정기
2018.06.28 기업어음 A2-
2018.12.20 A2- 정기
2019.06.27 A2
2019.12.27 A2 정기
2020.06.30 A2
2020.09.01 A2 수시
2020.11.17 A2 수시
2021.06.29 A2
2021.12.23 A2 정기
2022.06.28 A2
2022.12.20 A2 정기
2023.06.16 A2-
2023.12.20 A2-(하향검토) 정기
2023.12.28 C(하향검토) 수시
2024.06.12 C 수시
2024.09.13 회사채 BBB- SCI평가정보 수시
2024.09.26 회사채 BBB 이크레더블 수시

< 기업어음 신용등급체계 및 등급별 의미 >

구 분 등 급 등 급 정 의
투자 등급 A 1 적기 상환능력이 최상이며 상환능력의 안정성 또한 최상임.
A 2 적기 상환능력이 우수하나 그 안정성은 A1 에 비해 다소 열위임.
A 3 적기 상환능력이 양호하며 그 안정성도 양호하나 A2 에 비해 열위임.
투기 등급 B 적기 상환능력은 적정시 되나 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음.
C 적기 상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼.
D 상환 불능 상태임.

주) 상기 등급중 A2 부터 B 까지는 당해 등급내에서의 상대적 우월정도에 따라 +, - 기호를 부기할수 있음. < 회사채 신용등급체계 및 등급별 의미 >

구 분 등 급 등 급 정 의
투자등급 AAA 전반적인 채무상환 능력이 최고 수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임.
AA 전반적인 채무상환 능력이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음.
A 전반적인 채무상환 능력이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음.
BBB 전반적인 채무상환 능력은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환 능력이 저하될 가능성이 있음.
투기등급 BB 전반적인 채무상환 능력에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음.
B 전반적인 채무상환 능력이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할수 없음.
CCC 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임.
CC 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 등급에 비해 불안요소가 더욱 많음
C 채무불이행이 발생할 가능성이 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨.
D 채무 지급 불능 상태에 있음.

주) 상기 등급중 AA 부터 BB 까지는 당해 등급내에서의 상대적 우월정도에 따라 +, - 기호를 부기할수 있음.

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장1989년 11월 13일해당사항 없음
주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 지배회사의 연혁 (1) 회사의 본점 소재지 및 그 변경 * 경기도 광명시 신기로 20 (주) 2022년 3월 18일 정기주주총회에서 회사의 본점 소재지 이전을 결의하였습니다.

(2) 경영진의 중요한 변동

변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임
신규 재선임
2019.03.22 정기주총 사외이사 이재구사외이사 이명재 - 사내이사 윤세영 사임사외이사 신동우 임기만료
2020.03.20 정기주총 - 사내이사 윤석민 -
2021.03.19 정기주총 사외이사 김용균 사내이사 이재규사외이사 허준행 사외이사 김명섭 임기만료
2022.03.18 정기주총 사외이사 양세정 사외이사 이명재 사외이사 이재구 임기만료

2023.03.24

정기주총

-

사내이사 윤석민

-

2024.03.28 정기주총

사내이사 최금락

사내이사 최진국

사외이사 박중민

-

사내이사 윤석민 사임

사내이사 이재규 임기만료

사외이사 허준행 임기만료

사외이사 김용균 임기만료

(3) 최대주주의 변동 (보통주 기준)

변동일

최대주주명

소유주식수(주)

지분율(%)

변동원인

2020.9.1 윤석민 10,543,295 27.1% 태영건설, 티와이홀딩스 분할

2021.1.20.

(주1)

㈜티와이홀딩스 10,805,759 27.8% ㈜티와이홀딩스의 ㈜태영건설 기명식 보통주식 공개매수

2024.06.27.

(주2)

황순태 1,943,500 16.03% 차등감자(대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1) 효력발생에 따른 최대주주 변경

2024.06.29.

(주3) (주4)(주5)

㈜티와이홀딩스 173,268,230 60.7% 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생에 따른 최대주주 변경

(주1) 2021.1.20 최대주주변경 공시 참고

(주2) 2024.6.28. 최대주주변경 공시 참고

(주3) 2024.7.1. 최대주주변경 공시 참고

(주4) 2024년 8월 29일 출자전환으로 인해 지분율이 60.7%에서 60.18%로 변경됨.(주5) 2024년 12월 19일 출자전환으로 인해 지분율이 60.18%에서 58.96%로 변경됨.

(4) 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용

일 자 내 용
2019.06 (주)에스비에스플러스는 물적분할하여 (주)에스비에스플러스미디어를 설립
2019.10 울산이앤피는 물적분할하여 (주)여천이피에스를 설립
2019.12 (주)티에스케이그린에너지가 고형연료 생산ㆍ공급부문을 인적분할 후, (주) 울산이앤피로 흡수합병
2020.09 (주)태영건설이 인적분할하여 (주)티와이홀딩스를 설립
2021.11 (주)유니시티가 티와이신경주주택개발(주)을 흡수합병

* ㈜에스비에스플러스는 에스비에스미디어넷으로 에스비에스플러스미디어는 에스비에 스플러스로 회사명을 변경 하였습니다.* ㈜유니시티가 티와이신경주주택개발㈜을 흡수합병하고 상호를 ㈜태영유니시티로 변경하였습니다.

(5) 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사의 주된 사업은 건설업이며, 2020년 9월 ㈜TY홀딩스와 분할함에 따라 방송ㆍ레저ㆍ수처리 사업부문 등을 이관하였습니다.

(6) 경영활동과 관련한 중요한 변동상황

일 자 내 용
2019. 03. 윤석민 회장 이사회 의장 취임
2019. 03. 윤석민 회장 대표이사 사임
2019. 07. 국내 토목, 건축공사 시공능력 14위
2020. 07. 국내 토목, 건축공사 시공능력 13위
2021. 07. 국내 토목, 건축공사 시공능력 14위
2022. 07. 국내 토목, 건축공사 시공능력 17위
2023. 07. 국내 토목, 건축공사 시공능력 16위
2023. 12.

㈜태영건설 채권금융기관 워크아웃 신청 (신청기관 : KDB산업은행)

2024. 03.

이재규 부회장 대표이사 사임, 최금락 부회장/최진국 사장 각자 대표이사 취임

2024. 05. 경영정상화 계획의 이행 약정체결 (주채권은행 : KDB산업은행)
2024. 06. 최대주주의 변경(㈜티와이홀딩스 → 황순태)
2024. 06. 최대주주의 변경(황순태 → ㈜티와이홀딩스)
2024. 07. 국내 토목, 건축공사 시공능력 24위

나. 주요 연결종속회사의 연혁

회사의 법적,업적 명칭 주요 사업의 내용 회사의 연혁
(주)에코시티개발 주택개발 및 분양사업

2018. 1 전주 에코시티데시앙 4, 5블럭 준공 및 입주

2018. 7 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 임대 주택건설사업 승인

2019. 1 전주 에코시티데시앙 7, 12블럭 준공 및 입주

2019. 2 전주 에코시티데시앙 14블럭 공동주택개발사업 승인

2020. 3 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 준공

2020. 4 전주 에코시티데시앙 네스트 8블럭 입주 및 임대관리 개시

2020.12 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 준공

2021. 1 전주 에코시티데시앙 네스트 3블럭 입주 및 임대관리 개시2021. 6 전주 에코시티데시앙 15블럭 주택건설사업 승인

2021. 8 전주 에코시티데시앙 15블럭 임대 주택건설사업 변경 승인2021.10 전주 에코시티데시앙 14블럭 준공 및 입주

2022. 3 사내이사 우철식, 기타비상무이사 정신욱 사임

2022. 3 기타비상무이사 김영수, 기타비상무이사 태현준 취임2022. 7 사업장 본점 주소지 이전 및 등기2023. 2 자본금 100억원 증자 (총 자본금 340억원)

2024. 4 전주 에코시티데시앙 15블럭 준공 및 입주, 임대관리 개시

2024. 4 기타비상무이사 이용규 사망

2024. 6 기타비상무이사 김영수, 기타비상무이사 태현준 사임

2024. 6 기타비상무이사 이민완, 기타비상무이사 조영준, 기타비상무이사 이기태 취임2024.12 기타비상무이사 이민완 사임, 기타비상무이사 서정호 취임

㈜태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발) 부동산 개발

2018. 5 비주거부 판매시설 D (AK플라자) 계약

2019.12 주거부 준공승인(아파트, 오피스텔, 상가)

2020. 1 주거부 입주시작 (입주지정기간 1.17 ~ 4.21)

2021. 8 비주거부 준공(예정)

2021. 9 비주거부 입주시작(입주지정기간 9.1 ~ 10.31)

2021.10 AK플라자, 멀티플렉스 매각

2022. 2 대표이사 우철식 사임 및 대표이사 김도훈 선임

2022. 2 김영수 비상근이사 선임 및 정신욱 사내이사 선임

2022. 2 ㈜태영디앤아이로 사명 변경

2022. 3 ㈜엠시에타와 자산관리위탁계약해지

2022. 3 감사변경(권순식→김진현)

2022. 3 부동산개발업 일반법인 변경(PFV→일반)

2022. 3 임직원 채용(비상근에서 상근법인으로 변경)2023. 3 황성환 사내이사 선임

2023.11 감사변경(김진현→손상국)

2024. 1 구로PF대주단 자율협의회 구성 및 공동관리절차개시

2024. 2 광명PF대주단 자율협의회 구성 및 공동관리절차개시2024. 4 광명PF대주단 사업정상화를 위한 특별약정 체결

2024. 6 구로PF대주단 사업정상화를 위한 특별약정 체결

2024. 7 대표이사 김도훈 사임 및 대표이사 황선호 선임

2024. 9 본부장 황성환 사임 및 본부장 정환수 선임

㈜태영유니시티 (구. ㈜유니시티) 부동산개발업 및 주택건설사업

2019. 3 부지개발사업 준공2019. 6 공동주택 1,2BL 준공 및 입주2019.12 공동주택 3,4BL 및 어반브릭스 준공 및 입주2021. 9 감자결정 주주총회 개최

2021.10 유상감자 (태영건설 100%)

박두홍 이사(대저건설), 김현수 이사(반도건설) 사임

2021.11 합병계약체결 (피합병법인: 티와이신경주주택개발(주), 합병비율 1:0),

사명 및 본점소재지 변경 주주총회 개최 사명 및 본점소재지 등기완료 - 사명 : (주)유니시티→(주)태영유니시티

- 본점소재지 : 창원시 소계로 12, 창원테크노밸리 그린동 502호

2021.12 합병등기완료

2022. 3 김해대동로지스 1호(주) 출자(50억), 김해대동로지스 2호(주) 출자(50억) 2022. 5 양해각서 체결 (주식회사 코람코자산운용) 2023. 5 김해대동로시스 1호(주) 유상증자 (14억)

2023. 9 김해대동로시스 1호(주) 유상증자 (16억)

김해대동로시스 2호(주) 유상증자 (16억)

2023.11 감사변경 (김진현→ 손상국)

2024. 6 신경주역세권 공동주택 2BL 사용승인2024. 9 대표이사 이후관 사임

2024. 9 대표이사 송진천 취임

네오시티(주) 부대현대화 및 도시 재생 사업

2018. 3 대표이사 우철식 사임

2018. 3 대표이사 전재달 취임

2019. 3 합의각서 체결 (국방시설본부-부천시)

2020. 9 00부대현대화사업 본공사착공

2021. 1 B지역 설계심의완료(국방시설본부)

2021. 6 오정 군부대 일원 도시개발사업 구역지정 및 개발계획(안) 등 공고

2021. 7 B지역 행위허가 및 건축허가 진행중(부평구)

2021. 9 B지역 주민의견청취 공고(9/15~10/15)

재해영향성검토, 경관심의 완료

2021.12 B지역 행위허가 및 건축허가 승인 토양오염정밀조사(기초·개황조사) 착수

2022. 1 인천 부평구 지역 본공사 착공

2022. 6 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 부천시 고시2022. 9 민자유치시행협약서 (변경1차) 체결 (부천시-네오시티)2022.12 부대 현대화사업 A지역(강서구, 남양주 준공)

2023. 5 토양정화 정밀조사 완료

2023. 7 도시개발사업 실시계획 승인

2023.11 B지역 준공검사

2023.11 감사 변경 (김진현 → 손상국)

2024. 2 B지역 사용승인

2024. 5 기타비상무이사 김영수, 태현준 사임

2024. 5 기타비상무이사 이민완, 조영준 취임

2024. 6 합의각서 체결(변경 4차)(부천시-국방시설본부)(대체시설 완료시점 변경) 2024. 7 지배회사(태영건설)로부터 단기차입금(630억원) 약정 체결

2024. 9 군인아파트(관사) 매입 및 이전 등기 완료 2024.12. 기타비상무이사 서정호 취임, 이민완 사임

2024.12. 최종합의각서 제출(부천시 → 국방시설본부)

진천테크노폴리스개발(주) 부동산 개발

2021. 4 법인 설립 (자본금 5억원)

대표이사 및 사내이사 최성욱, 사내이사 윤영만, 감사 김진현 취임

2021. 9 자본금 3억원 증자 (총 자본금 8억원)

2021.11 산업단지계획 승인고시

대표이사 최성욱 사임

대표이사 윤영만 취임

2022. 3 PF 대출 약정 체결

2022. 4 공사 착공

2022. 5 진천군 2억원 출자 (총 자본금 10억원)

기타비상무이사 박근환 취임

2022.12 대표이사 및 사내이사 윤영만 사임

대표이사 최성욱 , 사내이사 이승호 취임

2023. 1 산업단지변경 승인(추가부지편입)

2023. 5 수용 개시

2023. 8 기타비상무이사 박근환 사임

기타비상무이사 김승래 취임

2023.11 산업단지계획 변경 승인 고시

2023.11 감사 김진현 사임

감사 손상국 취임

2024. 1 기타비상무이사 김승래 사임

기타비상무이사 김경완 취임

2024. 5 PF 대출 상환 완료2024. 9 산업단지계획 변경 승인 고시2024.11 산업단지 관리기본계획 변경(3차) 승인 고시

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 주)
종류 구분

제52기

(당기말)

제51기 (전기말) 제50기 (전전기말)
보통주 발행주식총수 293,855,621 38,899,098 38,899,098
액면금액 500 500 500
자본금 146,927,810,500 19,449,549,000 19,449,549,000
우선주 발행주식총수 649,974 1,302,142 1,302,142
액면금액 500 500 500
자본금 324,987,000 651,071,000 651,071,000
기타 발행주식총수 - - -
액면금액 - - -
자본금 - - -
합계 자본금 147,252,797,500 20,100,620,000 20,100,620,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황 2024년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재까지 당사가 발행한 보통주 및 우선주의 총수는 각각 이억구천삼백팔십오만오천육백이십일주(293,855,621주)와 육십사만구천구백칠십사주(649,974주)입니다. 당사는 2020년 09월 01일 인적분할로 인하여 보통주와 우선주를 각각 삼천칠백오십만구백이주(37,500,902주)와 일백이십오만오천삼백삼십팔주(1,255,338주) 감소시켰습니다. 이후 2024년 6월 27일 감자결정에 따라 보통주와 우선주를 각각 이천칠백사십이만오천삼십칠주(27,425,037주), 육십오만이천일백육십팔주(652,168주)를 감소시켰습니다. 이후 2024년 6월 28일 경영정상화계획 이행을 위한 출자전환으로 보통주를 이억칠천삼백구십구만오천육백구십오주(273,995,695주)를 증가시켰으며 2024년 8월 29일 제68회 사채권자를 대상으로 한 출자전환으로 보통주 이백사십삼만오천오백팔십일주(2,435,581주)를 증가시켰습니다. 이후 2024년 12월 19일 제68회 사채권자를 대상으로 한 출자전환으로 보통주 오백구십오만이백팔십사주(5,950,284주)를 증가시켰습니다. 이로 인해 현재 당사의 발행주식 총수는 보통주 이억구천삼백팔십오만오천육백이십일주(293,855,621주), 우선주 육십사만구천구백칠십사주(649,974주) 입니다.

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
보통주우선주5,871,200,000128,800,0006,000,000,000-358,781,5602,557,480361,339,040-64,925,9391,907,50666,833,445-27,425,037652,16828,077,205---------37,500,9021,255,33838,756,240인적분할293,855,621649,974294,505,595-5,3508326,182단주매입293,850,271649,142294,499,413-0.0010.130.002-
구 분 주식의 종류 비고
합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

* 2024년 3월 28일 정기주주총회를 통해 정관상 발행할 주식의 총수를 60억주로 변경함

* 2024년 6월 27일 차등감자 효력발생 (대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1)

* 2024년 6월 29일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생

* 2024년 8월 29일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생

* 2024년 12월 19일 제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
--------------------------------------------------------------------------------------------------보통주7,780--2,4305,350-우선주2,238--1,460832-보통주7,780--2,4305,350-우선주2,238--1,460832-
취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고
취득(+) 처분(-) 소각(-)
배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득
장외직접 취득
공개매수
소계(a)
신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량
현물보유물량
소계(b)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)

다. 종류주식(명칭) 발행현황

당사는 1994년 10월부터 1996년 4월까지 11회에 걸쳐 우선주를 발행하였으며 보통주식으로의 전환의무는 없습니다. 당사는 보고서 제출일 현재 보통주 외에 1종의 우선주를 발행하고 있으며 상세 내역은 다음과 같습니다.

구 분 우선주
발행주식수 649,974주
주식의 내용 이익배당에 관한 사항 우선배당(보통주 + 1%)
잔여재산배분에 관한 사항 -
상환에 관한 사항 -
전환에 관한 사항 -
의결권에 관한 사항 우선주 미배당에 따른 의결권 부활
기타 투자 판단에 참고할 사항(주주간 약정 및 재무약정 사항 등) -

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

2019년 03월 22일제46기 정기주주총회제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)이 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권 증서에표시되어야 할 권리를 전자등록한다.전자증권법 시행에 따른 주권종류 삭제, 관련근거 신설2019년 03월 22일제46기 정기주주총회제11조 (명의개서대리인)③ 이 회사의 주주명부 또는 부본을 명의개서대리인의 사무취급장소에 비치하고 주식의 전자등록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급하게 한다.전자증권법 시행에 따른 주식사무처리 변경내용 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회- 주주의 주소 및 인감신고 관련 규정 삭제전자증권법 시행에 따라 명의개서 대리인에게 주주 등의 제반정보 신고 불필요2019년 03월 22일제46기 정기주주총회

제15조의 2 (사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록)

이 회사는 사채권 및 신주인수권증권을 발행하는대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.

전자증권법 시행에 따른 관련근거 신설2019년 03월 22일제46기 정기주주총회

제16조 (사채발행에 관한 준용기준)

제11조의 규정은 사채발행의 경우에 준용한다.

제12조 규정 삭제에 따른 문구 정비2019년 03월 22일제46기 정기주주총회

제29조 (이사의 수)

이 회사의 이사는 3명 이상으로 하고 사외이사는 이사총수의 과반수로 한다.

자산 2조 이상에 따른 상법 제542조의 8 ①항 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회

제33조 (대표이사 등 선임)

이 회사는 이사회의 결의로 대표이사, 회장, 부회장, 사장, 부사장, 전무 및 상무 약간명을 선임할 수 있다.

기업실무 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회

제40조의 2 (감사위원회의 구성)

⑦ 사외이사의 사임, 사망 등의 사유로 인하여 사외이사의 수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다.

상법 제542조의 11 ④항 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회

제40조의 3 (감사위원회의 직무)

⑥ 감사위원회는 회사의 외부감사인을 선정한다.

개정 외부감사법 제10조에 따른 외부감사인 선정 권한 변경 내용 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회

제42조의 2 (외부감사인의 선임)

회사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률의 규정에 의해 감사위원회가 선정한 외부감사인을 선임하며 그 사실을 선임한 사업년도 중에 소집되는 정기주주총회에 보고하거나 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령에서 정하는 바에 따라 주주에게 통지 또는 공고하여야 한다.

개정 외부감사법 제10조에 따른 외부 감사인 선정 권한 변경 내용 반영2019년 03월 22일제46기 정기주주총회

제47조 (시행일)

이 정관은 정기 주주총회에서 승인한 2019년 3월22일부터 시행한다. 단, 제9조, 제11조, 제12조, 제15조의 2 및 제16조 개정 내용은 '주식, 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령' 이 시행되는 2019년 9월 16일부터 시행한다.

전자증권법 시행시기 2019년 9월 16일에 따른 경과규정 적용2020년 03월 20일제47기 정기주주총회

제38조의 2 (위원회)

① 이 회사는 이사회 내에 다음 각호의 위원회를 둔다.

1. 사외이사후보추천위원회

2. 감사위원회

3. 재무위원회4. 기타 이사회가 필요하다고 인정하는 위원회

이사회 내 위원회 설치근거조항 신설2020년 03월 20일제47기 정기주주총회제47조(시행일)이 정관은 정기 주주총회에서 승인한 2020년 3월 20일부터 시행한다. 시행일 규정 변경2021년 03월 19일제48기 정기주주총회

제10조의3 (동등배당)

회사는 배당 기준일 현재 발행(전환된 경우를 포함)된 동종 주식에 대하여 발행일에 관계 없이 모두 동등하게 배당한다.

개정 상법에 따라 신주의 배당기산일 관련 규정 정비2021년 03월 19일제48기 정기주주총회

제11조 (명의개서대리인)

④ 제3항의 사무취급에 관한 절차는 명의개서대리인이 정한 관련 업무규정에 따른다.

전자등록제도 도입에 따른 문구 정비2021년 03월 19일제48기 정기주주총회

제12조 (주주명부 작성ㆍ비치)

① 회사는 전자등록기관으로부터 소유자명세를 통지받은 경우 통지받은 사항과 통지 연월일을 기재하여 주주명부를 작성ㆍ비치하여야 한다.

② 회사는 5% 이상 지분을 보유한 주주(특수관계인 등을 포함한다)의 현황에 변경이 있는 등 필요한 경우에 전자등록기관에 소유자명세의 작성을 요청할 수 있다.

전자증권법 제37조 제6항 내용 반영전자증권법 시행령 제31조 제4항 제3호 가목에 의거 회사가 소유자명세의 작성 요청이 가능하도록 근거 규정 마련2021년 03월 19일제48기 정기주주총회

제13조 (기준일)

① 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

② 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 회사는 이사회의 결의로 정한 날의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다.

전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄 절차 불필요하여 관련규정 정비2021년 03월 19일제48기 정기주주총회

제14조의2 (전환사채의 발행 및 배정)

⑥ 주식으로 전환된 경우 회사는 전환 전에 지급시기가 도래한 이자에 대하여만 이자를 지급한다.

개정 상법에 따라 전환사채의 이자지급에 관한 기준을 명확히 하기 위하여 관련 규정 정비

2021년 03월 19일제48기 정기주주총회

제40조의2 (감사위원회의 구성)

④ 감사위원회 위원은 주주총회에서 이사를 선임한 후 선임된 이사 중에서 감사위원을 선임하여야 한다. 이 경우 감사위원회 위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른 이사들과 분리하여 감사위원회 위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.

⑤ 감사위원회 위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회 위원의 선임을 결의할 수 있다.⑥ 감사위원회위원은 상법 제434조에 따른 주주총회의 결의로 해임할 수 있다. 이 경우 제4항 단서에 따른 감사위원회 위원은 이사와 감사위원회 위원의 지위를 모두 상실한다.⑦ 감사위원회 위원의 선임과 해임에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회 위원을 선임 또는 해임할 때에는 그의 특수관계인, 그 밖에 상법시행령으로 정하는 자가 소유하는 주식을 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.

⑧ 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 사외이사이어야 한다.

⑨ 사외이사의 사임, 사망 등의 사유로 인하여 사외이사의수가 이 조에서 정한 감사위원회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 하여야 한다.

개정 상법 제542조의12 제2항 반영개정 상법 제542조의12 제8항 반영개정 상법 제542조의12 제3항 반영개정 상법 제542조의12 제4항 반영2021년 03월 19일제48기 정기주주총회

제47조 (시행일)

이 정관은 정기 주주총회에서 승인한 2021년 3월 19일부터 시행한다.

시행일 규정 변경2022년 03월 18일제49기 정기주주총회

제3조 (본점 및 지점의 소재지)

① 이 회사의 본점은 경기도 광명시에 둔다.

본점소재지 변경2022년 03월 18일제49기 정기주주총회

제20조 (소집지)

주주총회는 본점소재지 또는 이의 인접지 이외에 서울특별시에서도 개최할 수 있다.

서울시 內 개최 가능 명확화2022년 03월 18일제49기 정기주주총회

제47조 (시행일)

이 정관은 정기 주주총회에서 승인한 2022년 3월 18일부터 시행한다.

-2024년 03월 28일제51기 정기주주총회

제5조 (발행할 주식의 총수)

이 회사가 발행할 주식의 총수는 육십억주로 한다.

수권자본금 상향 근거

2024년 03월 28일제51기 정기주주총회

제7조 (주식의 종류)

① 이 회사의 주식은 기명식 보통주식과 종류주식으로 한다.

② 회사가 발행하는 종류주식은 이익배당에 관한 우선주식, 의결권 배제 또는 제한에 관한 주식, 상환주식, 전환주식 및 이들의 전부 또는 일부를 혼합한 주식으로 한다.

종류주식 발행 근거

2024년 03월 28일제51기 정기주주총회

제8조의2 (전환주식)

① 이 회사는 종류주식의 발행 시 발행주식총수의 2분의 1 범위 내에서 이사회의 결의 로 그 주식을 주주 또는 회사가 다른 종류의 주식으로 전환할 수 있는 주식(이하 "전환주식")으로 정할 수 있다.

② 전환으로 인하여 발행하는 신주식의 발행가액은 전환 전의 주식의 발행가액으로 한다.

③ 회사가 전환을 할 수 있는 사유, 전환조건, 전환으로 인하여 발행할 주식의 수와 내용은 주식발행 시 이사회의 결의로 정한다.

④ 전환주식의 주주 또는 회사가 전환을 청구할 수 있는 기간은 10년 이내의 범위에서 발행 시 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 전환으로 인하여 발행하는 주식에 대한 이익의 배당에 관하여는 제10조의 규정을 준용한다.

제8조의2 (상환주식)

① 이 회사는 종류주식의 발행 시 발행주식총수의 2분의 1 범위 내에서 이사회의 결의로 그 주식을 주주의 상환청구 또는 회사의 선택에 따라 회사의 이익으로써 소각할 수 있는 상환주식(이하 "상환주식")으로 정할 수 있다.

② 상환주식의 상환가액은 발행가액 및 이에 가산금액을 더한 금액(있는 경우에 한함)으로 하며, 가산금액은 배당, 이자율, 시장 상황 기타 상환주식의 발행에 관련된 제반 사정을 참작하여 발행 시에 이사회 결의로 정한다. 다만, 상환가액을 조정할 수 있는 상환주식을 발행하는 경우에는 발행 시 이사회에서 상환가액을 조정할 수 있다는 내용. 조정사유, 조정의 기준일 및 방법을 정하여야 한다.③ 상환주식을 회사의 선택으로 소각하는 경우에는 상환주식 전부를 일시에 또는 분할하여 상환할 수 있다. 단, 분할 상환하는 경우에는 회사가 추첨 또는 안분 비례의 방법에 의하여 상환할 주식을 정할 수 있으며, 안분비례 시 발생하는 단주는 이를 상환하지 아니한다.

④ 이 회사는 상환주식을 상환하고자 할 때에는 상환할 뜻, 상환대상주식과 1개월 이상의 기간을 정하여 주권을 회사에 제출할 것을 공고하고 주주명부에 기재된 주주와 질권자에게는 따로 통지를 하며 위 기간이 만료된 때에 강제 상환한다.

⑤ 주주에게 상환청구권이 부여된 경우 주주는 자신의 선택으로써 상환대상주식 전부를 일시에 또는 분할하여 상환해 줄 것을 청구할 수 있다. 이때 해당 주주는 상환할 뜻 및 상환대상 주식을 회사에 통지하여야 한다. 단, 회사는 상환청구 당시의 배당가능이익으로 상환주식 전부를 일시에 상환하기 충분하지 않을 경우 이를 분할 상환할 수 있고, 그 경우에는 회사가 추점 또는 안분비례의 방법에 의하여 상환할 주식을 정할 수 있으며 안분비례 시 발생하는 단주는 상환하지 아니한다.

⑥ 제8조의 2에 의한 전환주식을 회사의 선택에 의하여 상환할 수 있는 상환주식으로 발행한 경우 주주의 전환권 행사와 회사의 선택에 의한 상환 간에 상호 우선순위를 정할 수 있다.

⑦ 상환주식의 상환기간은 발행일로부터 10년 이내의 범위에서 이사회 결의로 정한다

전환주식 상세 조항상환주식 상세 조항2024년 06월 11일제52기 임시주주총회

제10조 (주식의 발행 및 배정)

① 이 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

2. 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한자에 대하여 신주를 배정하는 방식

제15조의2 (사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록)

이 회사는 사채권 및 신주인수권증권을 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록 계좌부에 사채권 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. 다만, 사채의 경우 법령에 따라 전자등록이 의무화된 상장사채등을제외하고는 전자등록을 하지 않을 수 있다.

주식발행 조건 유연화전자등록의무 유연화
정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

나. 사업목적 현황

1토목건축공사업영위2포장공사업영위3전기공사업 및 정보통신공사업영위3-1전기공사업 1종영위3-2정보통신공사업 일반 1등급영위4주택 및 건물건설업 및 매매, 임대, 관리업, 주택임대관리업영위5군납업 및 주한외국군 군납업영위6전문소방시설공사업영위7오수, 분뇨 및 축산폐수처리시설 등의 설계 및 시공업(분뇨처리, 오수정화, 정화조, 축산폐수정화시설)영위7-1공동, 간이 축산폐수 정화시설 및 분뇨관련영업(수집운반, 처리, 청소업)영위7-2광역, 일반 특정폐기물 처리시설의 설치 및 운영업(재활용 포함)영위8공공하수도 관리대행업 및 폐수처리시설 등의 유지관리업영위9환경오염방지시설 설계 및 시공업(대기ㆍ폐수 및 수질, 소음진동방지 시설업)영위10택지조성업 및 산업단지조성업영위11부동산매매 및 임대업영위12조림 및 원예업(화훼, 수목의 재배 및 판매업)영위13관광숙박업, 관광객이용시설 및 휴양콘도미니엄의 설치ㆍ분양, 회원모집 및 관리ㆍ임대업영위14체육시설업(골프장업)의 설치이용, 회원모집 및 관리운영업영위15온천관광개발사업, 위생접객업(목욕장, 수영장, 헬스클럽, 사우나, 특수목욕장)의 설치및 운영관리업영위16자연휴양림, 관광농원 및 각종 부대시설의 설치 및 관리운영업영위17도시가스시공업영위18일반, 특정폐기물 처리시설의 설계, 시공업 및 일반특정폐기물 처리업 (수집운반, 중간처리, 최종처리업)영위19철강재설치공사업영위20임산, 과수, 축산업 및 조경공사업영위21석산개발, 골재생산 및 판매업영위22기계제조 및 판매업영위23도ㆍ소매업영위24건설자재 및 콘크리트제품, 시멘트, 레미콘, 아스콘 등 토건재료제조 및 판매업영위25주차장관리운영업영위26종합중기대여업영위27플랜트설계, 제작, 시공 및 감리업영위28토목, 건축, 전기, 난방, 위생, 기계 및 도로포장, 기타 제 건설공사의 설계 및 감리업영위29전문기술용역업영위30종합건설기술용역업영위31준설업영위32실내장식업 및 조명장치업영위33

화물취급업, 운수ㆍ창고업 및 자동차운송간여사업, 자동차대여사업

영위34공유수면매립사업영위35일반측지측량업영위36오염물질측정대행업영위37환경영향평가대행업영위38유료도로사업영위39성인 및 노인복지사업건설 및 운영업영위40정보처리, 교육 등 각종 용역업영위41해외시장개척 및 해외자원개발사업영위42해외종합건설 및 특수공사업영위43산업ㆍ환경설비공사업영위44산업설비용역업(종합환경, 산업공장, 원자력산업)영위45특정열사용공사업 및 가스시설공사업영위46발전사업, 도시지역난방, 공업단지 집단에너지사업, 신재생에너지 사업(풍력, 태양광, 조력, 소수력 발전 등)영위47상가운영 및 임대사업영위48철도, 고속전철 및 경전철의 건설운영과 역세권 개발사업영위49건축물의 유지보수 관리업영위50시설물의 유지 관리업영위51토양오염정화업영위52수도시설 운영ㆍ관리업영위53국내ㆍ외 부동산 투자ㆍ개발ㆍ운영업영위54

다음 각 업종에 해당되는 전문건설업 일체

실내건축공사업, 토공사업, 미장ㆍ방수ㆍ조적공사업, 석공사업, 도장공사업, 비계ㆍ구조물해체공사업, 금속구조물ㆍ창호공사업, 지붕판금ㆍ건축물조립공사업, 철근ㆍ콘크리트공사업, 기계설비공사업, 상ㆍ하수도설비공사업, 보링ㆍ그라우팅공사업, 철도ㆍ궤도공사업, 수중공사업, 조경식재공사업, 조경시설물 설치공사업

영위55관광단지 조성업영위56유독물, 대기, 수질 환경관리 대행업영위57위 각호에 관련되는 부대사업 일체영위
구 분 사업목적 사업영위 여부
II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

지배기업인 당사와 당사의 계열회사는 건설사업부문, 레저사업부문, 임대사업부문, 기타사업부문에서 영업활동을 수행하고 있으며, 상호, 설립일, 주요사업, 자산총액 등의 정보는 보고서 하단의 상세표에서 확인할 수 있습니다.당사는 2020년 9월 1일(분할기일) 분할존속회사인 ㈜태영건설과 분할신설회사인 ㈜TY홀딩스로 분할되었으며, 제48기 기준 ㈜SBS미디어홀딩스 외 24개 종속기업은 지배기업의 인적분할로 인하여 종속기업에서 제외되었습니다.당사의 사업부문은 건설, 레저, 임대, 기타로 구분할 수 있으며, 건설사업부문에서는 토목,환경, 플랜트, 건축, 주택건설 등, 레저사업부문에서는 자동차 경주장과 호텔 등, 임대사업부문에서는 주택 및 상가 임대 등, 기타사업부문은 자산관리 및 운영의 서비스를 제공하고 있습니다.각 사업부문별 주요 제품 및 서비스와 매출액 비율은 다음과 같습니다.

사업부문 제품 및 서비스 2024년 기말 2023년 기말
매출액 비율(%) 매출액 비율(%)
건설사업부문 토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설 96.41 97.66
레저사업부문 자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장 0.43 0.37
임대사업부문 부동산 임대업 1.76 0.89
기타사업부문 자산관리 및 운영 등 1.40 1.08

(1) 건축사업부문 건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다.또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산 체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기,동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.(2) 토목사업부문전 산업 분야에서 온실가스 증가로 인한 기후변화에 대응하고, 친환경 인식이 확산되는 가운데 건설 산업은 주택 및 빌딩 건설에서부터 도로, 항만 등의 사회간접자본 및 각종 산업 생산 기반 시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간 사업입니다.여타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상시키고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공적인 성격을 가지고 있고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성 과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성을 가지고 있습니다.(3) 환경사업부문 자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각 과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로 폐기물의 연소 과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역 난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다. 폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후, 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해 물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용할 수 있는 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다. 바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식물류 폐기물, 가축분뇨 등의 유기성폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성폐기물 분해 과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용할 수 있으며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다.

물환경사업은 수자원, 생활·공업·농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 'Blue Gold' 라는 용어는 물환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며, 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융·복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물 공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며, 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서, 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다.

(4) 주택사업부문 주택산업은 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있으며, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링 사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.

계획단계에서부터 위치, 방향, 접근성, 주변환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 시공되고, 트렌드 변화에 민감하며 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 반영되는 특성을 가지고 있습니다. IT, 친환경기술 접목 등 첨단기술이 빠르게 적용되고 있으며, 과거 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다.

(5) 레저사업부문 사회기반시설에 대한 민간투자법 및 동법 시행령, 민간투자사업기본계획에 따라 인제군에 자동차 스포츠를 테마로 하는 관광단지를 조성하는 사업으로서 본 사업의 주요시설로는 국제 자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장 등으로 구성되어 있습니다.당사의 매출은 건설부문, 레저부문, 임대부문, 기타부문별로 구분할 수 있고 건설사업부문의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금으로 구분되며 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루고 있습니다. 당기 연결실체의 계속영업수익(매출액)은 2,686,174,111천원 이며 이 중 건설부문 매출은 2,589,612,582천원, 레저부문 매출은 11,675,274천원, 임대부문 매출은 47,270,370천원 기타부문 매출은 37,615,885천원이고, 사업부문별 세부매출, 상세정보, 판매방법, 조건, 수주전략, 수주상황 등의 자세한 정보는 보고서 본문의 4. 매출 및 수주상황을 참고하시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요 제품 매출현황

(단위 : 천원)
사업부문 제품 및 서비스 제 52 기 제 51 기 제 50 기
매출액 비율(%) 매출액 비율(%) 매출액 비율(%)
건설사업부문 토목환경, 플랜트, 건축, 주택건설 2,589,612,582 96.41 3,274,415,334 97.66 2,532,778,102 97.22
레저사업부문 자동차 경주장, 호텔, 콘도, 카트 경기장 11,675,274 0.43 12,562,342 0.37 13,085,095 0.50
임대사업부문 부동산 임대업 47,270,370 1.76 29,678,729 0.89 23,912,069 0.92
기타사업부문 자산관리 및 운영 등 37,615,885 1.40 36,265,371 1.08 35,321,467 1.36
계속영업수익 (매출액) - 2,686,174,111 100.00 3,352,921,776 100.00 2,605,096,732 100.00

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 (1) 건설사업부문

'24년 4분기 주요자재 구입비율은 공통자재인 레미콘, 철근이 47.4%, 가전류 3.5%, 기타 49.1%이며, 구매금액은 '23년 동(同)분기 대비 30.7% 감소한 360,758백만원 (VAT 별도) 입니다.

1) 주요 자재 구매현황

(단위:백만원 / VAT 별도)
구 분 구체적용도 매입액 비율(%) 매입처와의특수관계 비 고
레미콘 구조물 93,861 26.0 없 음 유진, 동양, 쌍용 外
철 근 구조물 77,082 21.4 없 음 한국철강 外 4개社
가전류 가구류 12,551 3.5 없 음 이맥스시스템 外
기 타 강관류, 주방가구류, 단열재류 外 177,264 49.1 없 음 -
360,758 100.0 - -

2) 주요자재 가격 변동 추이

철근은 2024년 4분기 산업 전기료 상승으로 일부 단가가 인상되었으나, 2025년 상반기까지는 국내 건설 시장의 수요 감소로 보합세 또는 소폭 하락세를 보일 것으로 예상됩니다. 레미콘 가격은 2024년 초 단가 인상 이후 현재까지 유지되고 있으며, 2025년 1분기에는 지역별 협상을 거쳐 일부 조정이 이루어질 가능성이 있습니다.

아스콘의 경우, 유가 상승 요인이 존재했으나 전체적인 시장 수요 감소로 인해 약보합세를 유지하고 있으며, 2025년 1분기에도 비슷한 흐름이 이어질 것으로 전망됩니다.

(단위 : 천원 / VAT별도)

구 분

규 격

단 위

'24년 4분기 '24년 3분기 '24년 2분기 '24년 1분기 '23년 4분기 비고

철근

HD10mm 기준

TON

914 907 940 919 940 전국

레미콘

25-240-15 기준

93.7 93.7 93.7 93.7 88.7 수도권

아스콘

#78 표층용

TON

85 85 85 85 78 수도권

나. 생산 및 설비에 관한 사항

(1) 건설사업부문 1) 생산능력 및 산출근거당사는 2024년 발표된 토건시공능력평가 순위 24위의 생산능력을 보유하고 있으며, 이 순위는 국토교통부에서 매년 7월 말에 발표하고 있습니다.2) 생산설비의 현황당사는 특성상 발주자의 주문에 의해, 다양하고 형태가 일정치 않은 주문품을 생산하고 있기 때문에 일정한 생산 관련시설이나 설비의 현황을 나타내기 어렵습니다.

3) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기대체/기타 기말장부가액 공시지가
증가 감소
지 점 자가보유 서울 태영빌딩(여의도) 15,066 - 15,066 - - - - -
문 경 경북문경 창고부지 1,008 - 1,008 - - - - -
경 주 경북경주 블루원프라이빗콘도 25 - - - - - 25 404
평 창 강원평창 알펜시아 골프빌리지 991 - 991 - - - - -
서 울 서울 마곡통합연구소 부지 524 13 537 - - - - -
인 제 강원인제 민원토지구입 1,461 - - - - - 1,461 181
천 안 충남천안 폐기물처리시설부지 136 41 - - - - 178 14
합 계 - 19,211 54 17,602 - - - 1,664 1,286

* 상기 내용중 공시지가는 2024년 국토교통부 공시지가 자료를 참조하였습니다.

[자산항목 : 건물] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 기말장부가액 지방세과세표준
증가 감소
본 사 자가보유 서울 태영빌딩(여의도) 12,471 - 12,208 263 - - -
경북문경 자재창고외 253 - 237 16 - - -
경북경주 블루원콘도 691 - - 16 - 675 233
강원평창 알펜시아골프빌리지 907 - 898 9 - - -
인 제 자가보유(등기) 강원인제 호텔, 콘도,경주장 374 - - 59 - 315 32,541
합 계 - 14,695 - 13,343 363 - 990 32,774
[자산항목 : 기계공구] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 기말장부가액 비고
증가 감소
본 사 자가보유 각 현장 건설관련 공구류 2,428 - 1,222 1,084 - 122
천 안 자가보유 충남천안 사무실인테리어 68 - - 21 - 47
합 계 - 2,496 - 1,222 1,105 - 170
[자산항목 : 차량운반구] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 기말장부가액 비고
증가 감소
본 사 자가보유 본사,각현장 승용차,건설차량 397 - 330 66 - 1  
인 제 자가보유 강원인제 경주장 차량 394 40 - 130 - 304  
진 천 자가보유 충북진천 승용차 8 - - 3 - 5  
합 계 - 800 40 330 199 - 311  
[자산항목 : 비품] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기대체/기타 기말장부가액 비고
증가 감소
본 사 자가보유 서울 컴퓨터 외 52 - - 49 - - 3 -
대 구 자가보유 대구 사무가구 외 4 5 - 1 - - 8 -
전 주 자가보유 전북 전주 사무가구 외 258 - - 109 - - 149 -
광 명 자가보유 경기 광명 사무가구 외 2,595 - - 859 - - 1,736 -
광 명 자가보유 경기 광명 가구 외 228 28 - 56 - - 200 -
인 제 자가보유 강원 인제 숙박동 및 경주장 비품 - 154 - - - (154) - -
창 원 자가보유 경남 창원 컴퓨터 외 100 - - 53 - - 47 -
부 천 자가보유 경기 부천 사무가구 외 14 4 - 4 - - 14 -
강 릉 자가보유 강원 강릉 사무가구 외 17 - - 6 - - 11 -
강 릉 자가보유 강원 강릉 사무가구 외 37 - 33 4 - - - -
진 천 자가보유 충북 진천 컴퓨터 외 4 - - 1 - - 3 -
문 경 자가보유 경북 문경 사무가구 외 16 - 12 4 - - - -
합 계 - 3,325 191 45 1,146 - (154) 2,171 -
[자산항목 : 건설중인자산] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 당기대체/기타 기말장부가액 비고
증가 감소
본 사 자가보유 서 울 마곡동 통합부지 1,335 1,382 2,717 - - - - -
김 해 자가보유 경남김해 복합물류센터 신축공사 34,144 - - - - - 34,144 -
김 해 자가보유 경남김해 복합물류센터 신축공사 31,941 - - - - - 31,941 -
천 안 자가보유 충남 천안 폐기물처리시설부지 - 705 - - (880) 175 - -
합 계 - 67,420 2,087 2,717 - (880) 175 66,084 -
[자산항목 : 투자부동산-토지] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 공정가치평가차액 당기대체/기타 기말장부가액 공시지가
증가 감소
본 사 자가보유(등기) 서울 태영빌딩(여의도) 99,703 1,401 36,758 - (64,346) - - -
문 경 경북문경 잔여지 6,108 - 6,108 - - - - -
경 주 경북경주 수목원개발부지 외 220,267 - 152,481 - 1,077 - 68,863 -
옥 천 충북옥천 잔여지 6,108 - 1,978 - (4,111) - 19 6
서 울 서울

마곡 일반산단

D40-2 연구시설

- 537 - - 1,262 - 1,799 632
오 산 경기오산 창고부지 15,587 - - - 706 - 16,293 7,513
전 주 전북전주 임대아파트토지 160,618 183 643 - 29,744 71,712 261,615 139,420
창 원 경남창원 어반브릭스임대판매시설 4,314 - - - (160) - 4,154 1,401
광 명 경기광명 오피스 부지 외 69,749 - 432 - (2) - 69,315 54,459
합 계 - 582,453 2,121 198,400 - (35,830) 71,712 422,058 203,431
[자산항목 : 투자부동산-건물] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 공정가치평가차액 당기대체/기타 기말장부가액 지방세과세표준
증가 감소
본 사 자가보유(등기) 서울 태영빌딩(여의도) 75,821 1,195 30,462 - (46,554) - - -
문 경 경북문경 공장 65 - - - (65) - - -
서 울 서울

마곡 일반산단

D40-2 연구시설

- 2,717 - - 8 - 2,725 707
경 주 경북경주

천북골프장

클럽하우스

26,309 - 26,309 - - - - -
오 산 경기오산 철골공장 245 - - - (40) - 205 135
전 주 전북전주

임대아파트

및 상가

374,774 32,128 1,501 - 43,756 161,277 610,434 411,271
광 명 경기광명 오피스 건물 외 174,839 43 1,295 - (7) 4,078 177,658 75,669
창 원 경남창원

어반브릭스

임대판매시설

12,943 - - - (480) - 12,463 3,149
합 계 - 664,996 36,083 59,567 - (3,382) 165,355 803,484 490,931
[자산항목 : 투자부동산-건설중인자산] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 공정가치평가차액 당기손상차손 당기대체/기타 기말장부가액 비고
증가 감소
전 주 자가보유 전북전주 임대 아파트토지 232,989 - - - - (232,989) - -
합 계 - 232,989 - - - - (232,989) - -
[자산항목 : 투자부동산-구축물] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 기말장부가액 비고
증가 감소
본 사 자가보유 경북경주 천북지구기반시설 15,107 - 15,107 - - - -
합 계 - 15,107 - 15,107 - - - -
[자산항목 : 구축물] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 기말장부가액 비고
증가 감소
- - - - - - - - - - -
합 계 - - - - - - - -
[자산항목 : 기타의 유형자산] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 기말장부가액 비고
증가 감소
광 명 자가보유 경기광명 미디어시설 3,183 - - 1,079 - 2,105 -
강 릉 자가보유 강원강릉 사무실인테리어 68 - 64 4 - - -
문 경 자가보유 경북문경 사무실인테리어 33 - 27 6 - - -
광 명 자가보유 경기광명 호텔인테리어 14 - - 4 - 10 -
합계 - 3,298 - 91 1,093 - 2,115 -
[자산항목 : 중기] (단위 :백만원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기 상각 당기손상차손 기말장부가액 비고
증가 감소
지 점 자가보유 각현장 건설관련중기 66 - 28 38 - - -
합 계 - 66 - 28 38 - - -

-. 주요설비 현황에서 리스자산은 제외하였습니다.-. 상기 주요설비 자산은 실제 보유회사의 장부기준으로 작성되었습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출에 관한 사항 (1) 사업부문별 매출 당기 및 전기 연결실체의 계속영업수익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 제 52 기 제 51 기 제 50 기
건설 2,589,612,582 3,274,415,334 2,532,778,102
레저 11,675,274 12,562,342 13,085,095
임대 47,270,370 29,678,729 23,912,069
기타 37,615,885 36,265,371 35,321,467
계속영업수익(매출액) 2,686,174,111 3,352,921,776 2,605,096,732

(2) 사업부문별 세부매출 내역 1) 건설사업부문 당사의 매출은 공사수입금, 분양수입금, 기타수입금 등으로 구분됩니다. 공사수입은 도급공사 수익과 개발사업 수익이 주를 이루며, 각각 건축(52.06%), 토목환경(25.62%), 자체 및 기타공사(22.32%)의 건설사업부문 매출비율을 나타내고 있습니다.

(단위 : 백만원)
사업부문 매출유형 품 목 제52기 제51기 제50기
건축공사 공사매출 국내 1,398,345 1,711,591 1,305,709
해외 -   -
1,398,345 1,711,591 1,305,709
토목환경공사 공사매출 국내 599,297 638,000 487,372
해외 88,861 101,480 61,959
688,158 739,480 549,331
자체공사(개발) 분양매출 국내 503,110 823,345 677,738
해외 -   -
503,110 823,345 677,738
기타 환경 외 국내 96,562 78,506 72,319
해외 -   -
96,562 78,506 72,319
국내 2,597,313 3,251,441 2,543,138
해외 88,861 101,480 61,959
2,686,174 3,352,922 2,605,097

< 건설부문 매출 상세정보>

1) 건축 공사 ( 단위: 백만원)
구분 공사건수 완성공사및수익인식액 기말 공사계약 잔액 원도급액 평 균도급액
제52기 제51기
국 내 49 1,398,345 1,711,591 2,010,011 5,961,559 121,664
해 외 - - - - - -
합 계 49 1,398,345 1,711,591 2,010,011 5,961,559 121,664
2) 토목 공사 ( 단위: 백만원)
구분 공사건수 완성공사및수익인식액 기말 공사계약 잔액 원도급액 평 균도급액
제52기 제51기
국 내 80 599,297 638,000 2,497,359 5,033,022 65,364
해 외 2 88,861 101,480 142,323 503,847 251,923
합 계 82 688,158 739,480 2,639,682 5,536,869 317,287
3) 자체공사매출 ( 단위: 백만원)
구 분 공사건수 완성공사및수익인식액 기말 공사계약 잔액 공사지역 비 고
제52기 제51기
국 내 18 503,110 823,345 - 동탄,창원 등 -
해 외 - - - - - -
합 계 18 503,110 823,345 - - -
4) 기타매출 ( 단위: 백만원)
구 분 공사건수 완성공사및수익인식액 기말 공사계약 잔액 공사지역 비 고
제52기 제51기
국 내 - 96,562 78,506 - 여의도,전주 외 임대외
해 외 - - - - - -
합 계 - 96,562 78,506 - - -

(3) 판매방법 및 조건

구 분 판 매 방 법 비 고
건설사업부문 건설업은 수주산업으로서 선 판매, 후 생산의 특성이 있으며 구매자의 다양한 주문에 의해 생산됩니다. 따라서 판매방법이나 조건은 일반 판매와 다르며, 수주활동이 곧 판매의 역할을 하고 있습니다. 수주활동은 주로 정부의 다양한 공사 발주와 일반 입찰로 이루어지며 입찰의 성패가 사업의 성패에 중요한 요인으로 작용하고 있습니다.

(4) 판매수주전략

사업부문 판매 전략 비 고
건설업 부문 1) 일반 공공공사 입찰참가 자격심사(PQ)의 경쟁력 확보를 위한 시공기술 향상 노력, 재무건전성 확보, 실적 미보유 공사에 대한 전략적인 공동도급 추진과 더불어 우수 시공 업체로의 지정, 현장 안전 관리활동, 협력업체 관리 등을 통한 신인도 점수관리로 수익성 위주의 공사를 전략적으로 수 주 하기 위해 노력하고 있습니다. 2) 턴키(Turn-Key)공사 토목, 플랜트, 건축부문의 사업별 전문가 중심 구성으로 설계 및 기술경쟁력 강화, 친환경설계 , 우수용역사 선정 및 관리, 기업이미지 향상 노력 외에도 타사와의 컨소시엄 구성을 통한 턴 키형 수주능력을 강화하고 있습니다. 3) SOC 민간투자사업 ( BTO, BOT, BTL ) 하수관련시설 및 도로사업을 중심으로 당사의 축적된 노하우와 시공실적, 사업기획 및 파이 낸싱 역량 강화, 운영 관리능력의 강화를 통한 다양한 SOC사업의 수주를 확대하고 있습니다 4) PF (Project Financing)사업 기부 대 양여 사업 및 제3섹터 (공공기관, 민간) 방식 등의 다양한 PF사업개발로 수주 경쟁력 을 확보하고 있습니다. 5) 민간 도급공사 사업관리능력의 강화를 통해 수익성을 확보하고 기획 제안형 사업을 발굴 추진하는 등 수익성, 안전성에 비중을 둔 선별적인 수주전략을 지향하고 있습니다. 6) 해외도급공사 하수 및 폐수처리 등 수질환경 개선의 축적된 고도화 기술을 바탕으로 해외 진출지역의 우수 현지업체 (시공장비, 인력 및 자재수급)와의 협력을 통해 EPC 추진 및 완공 후의 시스템 운영 및 유지 (O&M)까지의 고객서비스형 고부가가치 프로젝트 수주를 추진하고 있으며, 또한 외국 정부정책, 해외 경기동향 및 시장환경 변화에 대한 분석 및 대응방안을 마련하고 대외적 기업 이미지 제고를 통한 신뢰도 및 브랜드 가치를 높여 구매자의 니즈(Needs)를 만족시키고, 특히 기술 및 실적 우위에 있는 상하수도 관련 및 수처리 부문에 적극 진출하여 영업활동을 꾸준히 해 나갈 계획입니다.

나. 수주상황 (1) 건설부문

(단위 : 천원)
구분 발주처 수 주 내 용 착공일 완공예정일 도급금액 완성공사액 계약잔액
1 오전나구역주택재개발정비사업조합 의왕오전나구역재개발사업 2022-03-28 2026-10-31 206,429,727 86,968,844 119,460,883
2 (주)태영유니시티 신경주역세권개발사업2BL 2021-10-01 2024-12-31 126,519,848 126,519,848 -
3 용인8구역주택재개발정비사업조합 용인8구역주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-12-31 252,129,869 252,129,869 -
4 주식회사 에코시티개발 전주에코시티데시앙15BL 2021-10-12 2024-07-31 132,898,793 132,898,793 -
5 모트렉스㈜ 외 판교제2테크노밸리G1-1BL신축공사 2021-12-03 2024-08-31 121,506,000 121,506,000 -
6 외동주공아파트 재건축정비사업조합 김해외동주공재건축 2023-12-15 2026-08-31 243,239,000 13,159,230 230,079,770
7 군포복합개발피에프브이 군포역세권복합개발사업A1BL지식산업센터신축공사 2022-12-19 2026-04-30 136,585,500 50,782,489 85,803,011
8 서울주택도시공사 고덕강일공공주택지구2BL제로에너지아파트건설공사 2022-02-25 2025-03-20 46,545,754 35,854,194 10,691,560
9 주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 성동구용답동청년주택개발사업(WO) 2022-02-03 2025-12-02 203,152,715 66,837,243 136,315,472
10 묵동아이알디피에프브이 주식회사 중랑구묵동청년주택신축공사 2022-06-30 2026-04-30 154,768,000 61,272,651 93,495,349
11 한국토지주택공사 경기지역본부 과천지식정보타운S-3BL아파트건설공사2공구및S-7BL아파트건설공사3공구 2020-10-31 2024-07-31 76,044,909 76,044,909 -
12 부산도시공사 부산국제아트센터건립공사 2021-01-15 2024-12-31 33,672,532 33,672,532 -
13 주식회사 지파크개발 경기광주민간공원공동주택 2022-09-01 2026-03-31 187,500,825 111,525,491 75,975,334
14 개봉아이알디피에프브이 주식회사 구로구개봉동청년주택개발사업 2021-10-29 2025-02-28 72,100,000 57,788,150 14,311,850
15 마곡씨피포피에프브이 주식회사 마곡지구CP4개발사업 2021-08-24 2024-12-31 792,000,000 792,000,000 -
16 상봉아이알디피에프브이 주식회사 상봉동청년주택개발사업 2021-10-01 2025-03-31 106,635,000 75,732,177 30,902,823
17 남구덕림지역주택조합 광주남구덕림지역주택조합사업 2022-12-10 2025-09-29 139,865,000 92,954,279 46,910,721
18 경기주택도시공사 경기주택도시공사융복합센터(신사옥,복합시설관)건립공사 2021-01-15 2024-12-31 76,094,869 76,094,869 -
19 이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호 서초동업무시설(백암빌딩)개발사업 2021-09-02 2025-04-30 86,200,000 55,961,040 30,238,960
20 디오션259피에프브이 주식회사 강릉시관광숙박시설개발사업(WO) 2022-04-29 2025-03-28 435,646,226 346,469,443 89,176,782
21 한국토지주택공사 인천지역본부 시흥장현A-3BL아파트건설공사12공구 2020-12-31 2024-08-31 74,165,418 74,165,418 -
22 (주)대동개발 대구신천동공동주택개발사업(WO) 2022-01-19 2025-08-31 133,465,264 86,805,808 46,659,456
23 주식회사 제이로드 남양주다산진건지구오피스텔개발사업 2021-08-31 2024-12-31 163,774,000 163,774,000 -
24 주식회사 코원디앤디 신진주역세권공동주택개발사업 2021-10-25 2024-08-31 177,037,442 177,037,442 -
25 문산파주병영관리 육군문산파주병영시설 2022-11-30 2024-12-31 13,955,000 13,955,000 -
26 영천수호 주식회사 육군3사관학교 2022-09-19 2024-12-31 21,427,950 21,427,950 -
27 경기신용보증재단 경기신용보증재단사옥건립사업 2021-09-27 2025-01-05 37,325,362 32,708,215 4,617,147
28 (주)티알씨투 고양향동지식산업센터 2021-07-26 2024-06-30 192,660,000 192,660,000 -
29 부산도시공사 일광지구4BL민간참여공공주택건설사업 2022-12-01 2026-02-28 45,340,923 20,530,370 24,810,553
30 산림청 국립새만금수목원조성사업 2022-06-02 2027-02-01 26,562,313 6,398,861 20,163,451
31 주식회사 지앤디 고성토성면아야진리공동주택신축공사 2022-12-15 2025-12-14 172,883,000 93,062,919 79,820,081
32 한국토지주택공사 위례A2-7BL아파트정보통신공사9공구및서울공릉아파트정보통신공사1공구 2022-07-31 2025-07-23 4,994,526 366,099 4,628,427
33 DB손해보험주식회사 DB손해보험부산사옥신축공사 2022-04-25 2026-05-31 120,760,000 44,838,188 75,921,812
34 평택도시공사 고덕국제화계획지구A-5BL민간참여공공주택사업 2022-10-30 2025-09-30 34,741,750 29,026,732 5,715,018
35 에코비트 컨소시움 (태영, 에코비트, 에코비트워터, 에코비트엔지니어링, 에코비트M&S, TSK프리택) 마곡일반산업단지D40-2연구시설신축공사 2022-10-31 2024-12-31 37,568,247 37,568,247 -
36 전북개발공사 익산부송4지구B블럭민간참여공동주택건설사업민간사업자공모 2022-10-31 2025-09-19 82,087,197 52,494,762 29,592,435
37 반포센트럴피에프브이 주식회사 반포동도시형생활주택신축공사 2022-11-01 2025-11-29 63,000,000 11,890,714 51,109,286
38 생각공장 구로 생각공장구로신축공사 2022-07-20 2025-10-19 234,443,054 127,537,021 106,906,032
39 지엠파크 주식회사 구미꽃동산민간공원공동주택 2023-10-10 2027-02-28 325,103,103 11,508,650 313,594,453
40 삼계개발주식회사 154kV삼계-어방T/L지장송전선로이설공사(전기공사) 2022-07-01 2024-05-31 4,230,570 4,230,570 -
41 메디컬카운티지역주택조합 부산메디컬카운티지역주택조합사업 2023-03-20 2027-06-20 255,293,100 55,934,718 199,358,382
42 한국토지주택공사 고양장항S-1BL아파트전기공사 2023-01-30 2026-01-20 43,262 23,681 19,580
43 주식회사 에코시티개발 전주에코시티15블록공동주택유상옵션공사 2021-10-12 2024-05-31 4,956,284 4,956,284 -
44 (주)태영유니시티 신경주역세권2BL발코니확장및유상옵션공사 2021-10-01 2024-09-30 10,912,000 10,912,000 -
45 행정중심복합도시건설청 국립도시건축박물관건립사업 2024-01-22 2026-04-22 29,414,000 4,794,482 24,619,518
46 주식회사 지파크개발 경기광주민간공원환승주차장및소공원조성공사 2023-10-17 2025-10-19 5,718,600 755,427 4,963,173
47 주식회사 지앤디 고성토성면아야진리공동주택신축공사발코니확장및옵션계약[옵션만] 2022-12-15 2025-12-14 6,460,572 503,925 5,956,647
48 경기주택도시공사 연천BIX공공주택사업 2023-12-31 2025-06-30 6,036,517 3,158,909 2,877,608
49 한국토지주택공사 동탄2신도시C-14블럭공공주택사업 2024-09-30 2028-05-31 47,664,992 2,349,884 45,315,108
50 자체사업 창원북면감계2지구공동주택 2022-02-01 2024-12-31 248,783,617 219,180,719 29,602,898
51 자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-4BL)건설사업 2017-07-31 2021-12-31 236,557,488 236,557,488 -
52 자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-5BL)건설사업 2020-07-01 2023-03-31 203,543,630 203,543,630 -
53 자체사업 과천지식정보타운공동주택(S-6BL)건설사업 2019-04-05 2022-10-28 91,225,854 91,225,854 -
54 자체사업 양산사송지구공동주택(B-5BL)건설사업 2019-11-29 2022-12-31 89,310,690 88,533,955 776,735
55 자체사업 양산사송지구공동주택(B-6BL)건설사업 2019-11-29 2023-01-31 118,925,310 118,925,310 -
56 자체사업 양산사송지구공동주택(B-7L)건설사업 2020-06-01 2023-04-30 190,802,799 189,166,863 1,635,936
57 자체사업 양산사송지구공동주택(B-9BL)건설사업 2021-07-01 2023-11-30 108,205,475 107,774,849 430,626
58 자체사업 인천용마루주거환경개선사업 2021-01-13 2023-11-12 127,841,974 127,011,345 830,628
59 자체사업 행정중심복합도시6-3생활권 2021-06-01 2024-06-30 175,401,851 175,382,521 19,330
60 자체사업 위례A2-6블럭민간참여공공주택사업 2021-01-01 2023-03-31 35,486,949 35,329,729 157,219
61 자체사업 광주남구덕림지역주택조합사업 2022-12-10 2025-07-10 5,847,036 - 5,847,036
62 자체사업 동탄2신도시A106블럭공동주택사업 2022-10-01 2025-07-31 127,842,691 86,039,575 41,803,115
63 자체사업 동탄2신도시A107블럭공동주택사업 2022-10-01 2025-07-31 129,536,353 84,995,547 44,540,806
64 자체사업 대전천동3구역4블럭공동주택 2021-12-06 2024-07-31 54,017,923 53,983,671 34,252
65 자체사업 대전천동3구역5블럭공동주택 2021-06-30 2024-12-31 76,451,719 4,125,316 72,326,403
66 자체사업 경기광주민간공원특례사업공동주택발코니확장및유상옵션공사 2022-09-02 2026-03-31 27,472,914 - 27,472,914
67 자체사업 익산부송4지구B블럭(유상옵션) 2022-10-31 2025-08-19 3,447,095 - 3,447,095
건축사업본부 - 국내 8,012,260,377 5,773,324,701 2,238,935,676
1 스마트레일(주) 부전-마산복선전철민간투자시설사업(BTL) 2014-06-01 2025-01-31 61,900,000 59,102,120 2,797,880
2 한국수자원공사 낙동강강변여과수사업취수시설공사제1공구 2013-11-14 2027-04-12 30,411,117 8,910,457 21,500,660
3 경기도청 북부청사 별내선(암사~별내)복선전철4공구건설공사 2015-10-27 2024-12-31 91,599,336 91,599,336 -
4 한국철도시설공단 삼성-동탄광역급행철도제2공구건설공사 2016-10-06 2025-03-31 21,660,075 21,566,937 93,138
5 한국도로공사 용인구리건설사업단 세종~포천고속도로안성~구리건설공사(제13공구) 2016-12-13 2025-03-31 178,671,393 174,526,217 4,145,176
6 한국도로공사 용인구리건설사업단 서울~세종고속도로안성-구리건설공사[14공구] 2016-12-13 2025-06-30 72,108,727 71,120,838 987,890
7 주식회사 풍무역세권개발 김포풍무역세권개발사업(*지분탈퇴24-07) 2023-03-17 2024-07-31 941,042 941,042 -
8 한국도로공사창녕밀양건설사업단 고속국도제14호선창녕~밀양간건설공사(제4공구) 2016-10-14 2025-03-31 56,910,182 49,540,313 7,369,869
9 네오시티 주식회사 00부대현대화및도시개발사업건설공사[부천] 2020-06-16 2025-12-31 140,174,936 94,218,826 45,956,110
10 한국도로공사 김포양주건설사업단 고속국도제400호선파주~양주포천간건설공사(제4공구) 2017-09-12 2024-12-31 58,494,841 58,494,841 -
11 대전엔바이로 주식회사 대전하수처리장시설현대화민간투자사업 2023-10-14 2028-09-16 55,551,440 11,543,589 44,007,851
12 한국전력공사 신안새천년대교대비관로설치공사2공구 2017-08-03 2025-01-31 105,790 78,920 26,871
13 한국도로공사합천창녕건설사업단 고속국도제14호선함양~창녕간건설공사(제9공구) 2018-11-07 2026-12-31 89,661,980 74,135,455 15,526,525
14 진천테크노폴리스개발㈜ 진천테크노폴리스산업단지조성공사 2022-04-01 2025-10-31 90,187,200 50,153,102 40,034,098
15 천안엔바이로㈜ 천안하수처리장시설현대화민간투자사업 2021-09-23 2026-10-22 19,635,700 11,045,081 8,590,619
16 한국수자원공사 부산에코델타시티2단계제5공구조성공사 2019-04-15 2025-02-28 16,757,600 14,927,670 1,829,930
17 주식회사 지파크개발 경기광주시민간공원특례사업 2022-04-29 2025-10-19 53,181,818 24,649,773 28,532,045
18 부산교통공사 도시철도양산선(노포~북정)4공구건설공사 2019-03-29 2024-12-31 51,610,632 51,610,632 -
19 부산지방국토관리청 포항-안동2(2공구)국도건설공사 2019-02-11 2026-01-04 62,304,756 46,417,044 15,887,713
20 한국도로공사 김포양주건설사업단 고속국도제400호선김포~파주간건설공사(제2공구)(제5차) 2020-04-13 2025-02-21 106,493,159 50,999,574 55,493,585
21 만수바이오텍 주식회사 인천만수공공하수처리장현대화민자사업(BTO-a) 2023-04-18 2025-10-31 40,842,000 25,983,680 14,858,320
22 한국수자원공사 부산에코델타시티3단계제1공구조성공사(5차년도) 2019-11-12 2025-11-08 43,569,000 31,626,737 11,942,263
23 익산지방국토관리청 전주시관내국도대체우회도로(용진-우아2)건설공사(6차) 2019-07-01 2026-12-31 105,637,231 41,864,035 63,773,196
24 국가철도공단 월곶~판교복선전철제6공구건설공사 2021-10-06 2026-10-05 57,900,400 19,541,385 38,359,015
25 한국도로공사수도권건설사업단 고속국도제400호선양평-이천간건설공사(제4공구) 2020-06-16 2026-09-15 72,362,562 50,458,415 21,904,148
26 창원자족형복합행정타운㈜(SPC) 창원자족형복합행정타운조성사업 2022-09-30 2025-09-29 40,641,025 16,423,038 24,217,987
27 광주광역시도시철도건설본부 광주도시철도2호선1단계3공구건설공사(5차) 2019-09-11 2025-06-30 77,681,500 76,625,032 1,056,468
28 김해대동첨단산업단지 주식회사 김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2024-07-31 245,610,000 233,292,040 12,317,960
29 한국전력공사 양산사송공공주택지구배전간선설치공사(관로) 2019-10-08 2026-10-30 3,379,405 2,257,442 1,121,962
30 경북도청 신평천(신평지구)하천재해예방사업 2019-12-24 2025-12-31 11,653,778 9,531,625 2,122,153
31 부산광역시건설본부 분뇨처리시설현대화사업 2020-11-30 2025-01-31 28,385,259 24,030,960 4,354,299
32 제주특별자치도 제주특별자치도광역음식물류폐기물처리시설조성사업 2021-05-17 2024-12-31 65,735,394 65,735,394 -
33 한국전력공사 남부건설처 대구도남공공택지지구간선설치공사(대비관로) 2020-04-14 2025-06-30 1,733,875 1,394,209 339,666
34 한국환경공단 하남시하남공공하수처리시설증설사업 2022-03-30 2025-05-31 35,559,957 25,372,029 10,187,928
35 국가철도공단 호남본부 호남고속철도2단계(고막원~목포)제5공구건설사업 2021-06-28 2025-12-31 102,513,200 53,839,933 48,673,267
36 부산신항웅동개발 주식회사 부산항신항웅동지구(2단계)1종항만배후단지개발사업 2023-02-28 2027-03-28 151,799,422 80,134,915 71,664,507
37 서울특별시 도시기반시설본부 영동대로지하공간복합개발2공구건설공사(토목) 2021-05-17 2028-10-31 35,212,677 12,137,810 23,074,867
38 서울특별시 도시기반시설본부 영동대로지하공간복합개발3공구건설공사(토목) 2021-02-08 2028-10-31 44,332,034 13,592,202 30,739,832
39 한국토지주택공사 경기지역본부 의왕월암공공주택지구조성공사 2021-09-30 2025-09-29 25,369,547 9,153,333 16,216,214
40 서울특별시 도시기반시설본부 서울도시철도9호선4단계연장사업2공구건설공사 2021-08-31 2028-03-26 106,783,244 21,143,082 85,640,162
41 경기도청 북부청사 도봉산-옥정광역철도3공구건설공사 2020-12-21 2026-10-24 130,350,400 63,298,154 67,052,246
42 양평군 수도사업소 양평신원정수장신설공사 2020-12-23 2025-03-21 31,527,000 27,614,499 3,912,501
43 한국토지주택공사세종특별본부 행정중심복합도시수질복원센터(D)건설공사 2021-09-09 2025-10-12 29,803,525 19,092,138 10,711,387
44 한국전력공사 부산강서지역전기공급시설전력구공사(세산분기) 2021-05-27 2025-02-21 23,127,016 20,291,644 2,835,372
45 인천시상수도사업본부 영종도해저송수관로건설공사 2021-10-29 2025-07-02 25,378,105 15,087,283 10,290,822
46 한국전력공사 양산-김해지역전기공급시설전력구공사(대동분기2차) 2021-03-22 2024-12-31 6,261,000 6,261,000 -
47 한국전력공사 부산에코델타시티(2단계)간선설치공사(관로,5공구) 2021-06-22 2025-12-31 389,651 186,292 203,359
48 해양경찰청 해양경찰서부정비창신설사업 2021-12-24 2025-07-14 39,744,818 27,785,602 11,959,216
49 한국수자원공사 충남서부권광역상수도사업(제1공구-홍성계통)(3차년도) 2021-11-22 2025-09-30 35,456,940 23,429,946 12,026,994
50 한국토지주택공사 인천지역본부 인천계양테크노밸리공공주택지구조성공사1공구 2021-12-03 2027-04-26 60,924,743 14,835,175 46,089,568
51 국가철도공단 평택~오송2복선화제3공구건설공사(T/K)(제2차) 2023-06-05 2028-06-04 157,598,285 20,581,543 137,016,742
52 구리시청 별내선BN4정거장에스컬레이터설치공사(토목,기계) 2021-09-29 2024-11-30 1,000,183 1,000,183 -
53 지엠파크 주식회사 구미꽃동산민간공원특례사업 2022-12-01 2025-05-31 24,987,302 629,680 24,357,622
54 경상남도 악양~묵계간도로확포장공사 2022-03-02 2027-02-28 15,959,399 5,403,853 10,555,547
55 한국전력공사 전주에코시티3공구배전관로설치공사 2022-01-17 2024-12-31 760,357 760,357 -
56 해양수산부 광양항광역준설토투기장조성공사 2022-10-20 2027-10-08 41,963,908 12,538,816 29,425,092
57 한국전력공사 김해대동첨단일반산업단지배전간선설치공사(단지내관로) 2022-02-23 2025-01-31 3,706,000 2,488,579 1,217,421
58 한국가스공사 당진기지~부곡천연가스공급시설건설공사 2022-11-18 2025-10-31 69,288,621 22,567,304 46,721,317
59 부산지방국토관리청 남해서면-여수신덕국도건설공사 2023-07-10 2031-10-25 171,490,031 6,019,300 165,470,731
60 한국수자원공사 송산그린시티서측지구1단계3공구조성공사 2024-04-09 2030-04-07 86,013,818 6,279,009 79,734,809
61 한국토지주택공사 안산장상공공주택지구조성공사(1공구) 2023-01-04 2029-02-02 57,065,218 1,306,793 55,758,425
62 한국전력공사 김해지역전기공급시설전력구공사(대동SS배전인출) 2022-12-15 2024-12-20 10,089,200 10,089,200 -
63 지엠파크 주식회사 구미꽃동산공원비공원토목공사 2023-02-01 2026-09-30 16,713,091 3,767,131 12,945,960
64 한국토지주택공사 남양주왕숙국도47호선이설(지하화)공사 2023-12-27 2028-10-26 190,820,545 5,724,616 185,095,929
65 한국가스공사중부안전건설단 현대이앤에프열병합발전소천연가스공급시설건설공사 2023-03-29 2025-10-31 23,317,880 5,754,853 17,563,027
66 경기도청 북부청사 옥정-포천광역철도1공구건설공사 2024-12-16 2030-12-15 164,842,302 5,802,449 159,039,853
67 해양수산부 새만금신항진입도로등개설공사 2024-03-08 2027-03-02 41,950,888 2,395,396 39,555,493
68 신경주역세권공영개발㈜ 신경주역세권지역개발사업도로보수및공원유지관리 2023-03-02 2025-02-28 3,909,091 3,231,645 677,445
69 서울지방국토관리청 천안성환-평택소사도로건설공사 2023-12-15 2028-06-20 37,879,920 1,534,137 36,345,783
70 한국수자원공사 영천댐도수로이설공사 2023-09-17 2025-12-13 12,507,481 2,784,165 9,723,316
71 한국도로공사서산아산건설사업단 고속국도제30호서산~영덕선대산~당진간건설공사(제3공구) 2024-04-20 2031-04-21 146,703,632 5,486,716 141,216,917
72 해양수산부 부산항진해신항준설토투기장(3구역)호안(2공구)축조공사 2024-12-11 2025-05-09 49,333,909 1,085,346 48,248,563
73 주식회사 지파크개발 광주시중앙공원민간공원조성특례사업진입도로조성공사 2024-01-08 2026-03-31 7,821,726 1,988,283 5,833,443
74 네오시티 주식회사 부천00부대현대화사업추가공사 2024-04-16 2024-08-31 368,009 368,009 -
75 네오시티 주식회사 부천00부대현대화사업추가공사(2차) 2024-06-28 2024-09-27 171,436 171,436 -
76 한국전력공사 부산에코델타시티3단계간선설치공사(1공구,관로) 2024-09-10 2025-09-18 1,278,000 1,661 1,276,339
77 김해대동첨단산업단지 주식회사 김해대동첨단일반산업단지관리용역 2024-09-06 2026-02-28 1,660,909 665,360 995,549
78 네오시티 주식회사 00부대현대화사업부대이전공사 2024-10-28 2025-06-30 776,300 300,583 475,717
79 (주)에코시티 공공부대이전및부지개발사업[전주] 2008-03-27 2024-06-30 185,564,978 185,564,978 -
80 서서울고속도로(주) 수도권서부고속도로광명-서울간민간투자사업 2009-10-02 2027-12-31 76,895,304 25,521,551 51,373,752
토목환경사업본부-국내 4,540,464,157 2,339,413,727 2,201,050,430
1 방글라데시 상하수도청 방글라데시 치타공 반달주리 상수도 (EDCF) 2019-09-01 2026-01-31 168,637,750 164,544,197 4,093,552
2 방글라데시 상하수도청 방글라데시 차토그람 하수도 1단계 2022-01-11 2027-01-10 335,209,139 196,979,719 138,229,420
토목환경사업본부-해외 503,846,889 361,523,916 142,322,972
토목환경사업본부-전체 5,044,311,046 2,700,937,643 2,343,373,403
합계 - 전체 13,056,571,423 8,474,262,345 4,582,309,078

5. 위험관리 및 파생거래

가. 시장위험과 위험관리

(1) 자본위험관리연결실체는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결실체의 전반적인 전략은 전기와 변동이 없습니다.

(2) 금융위험관리1) 금융위험요소연결실체의 재무부문은 영업을 관리하고 국내외 금융시장의 접근을 조직하며, 각 위험의 범위와 규모를 분석한 내부위험보고서를 통하여 연결실체의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있습니다. 이러한 위험들은 시장위험(통화위험, 공정가치이자율위험 및 가격위험 포함), 신용위험, 유동성위험을 포함하고 있습니다. 전기말 이후 연결실체의 금융위험관리 목적과 위험관리 정책의 변화는 없습니다.2) 신용위험신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 회사채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가주요거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다.

신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다.

또한 연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니 다.

연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다.유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.

당기 및 전기말 현재 아래의 보증계약을 제외하고, 재무제표에 기록된 금융자산의 장부금액은 연결실체의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.

(단위: 천원)
구 분 당 기 말 전 기 말
장 부 금 액 최대노출금액 장 부 금 액 최대노출금액
보증계약(주1) 688,025,957 7,578,851,005 714,745,720 9,815,340,770
(주1) 보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 3,547,884,479천원(전기말: 5,137,440,770천원), 수분양자에 대한 대출보증약정 2,364,192,480천원(전기말: 2,781,600,000천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,666,774,046천원(전기말: 1,896,300,000천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

3) 유동성위험전기말과 비교하여 금융부채의 할인되지 않은 계약상 현금흐름에 유의적인 변동은 없습니다.

(3) 금융상품의 공정가치1) 당기 및 전기말 현재 연결재무상태표에 상각후원가로 인식되는 금융자산 및 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.

2) 연결실체는 연결재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치측정에사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.

구분 투입변수의 유의성
수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

3) 당기 및 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.< 당 기 말 >

(단위 : 천원)
범 주 공정가치
수준1 수준2 수준3 합 계
금융자산
시장성없는 지분증권 - 8,736,229 117,993,504 126,729,733
채무증권 - 39,426 95,308,571 95,347,997
합 계 - 8,775,655 213,302,075 222,077,730
금융부채
기타파생상품부채 - - 737,630 737,630
합 계 - - 737,630 737,630

< 전 기 말 >

(단위 : 천원)
범 주 공정가치
수준1 수준2 수준3 합 계
금융자산
시장성있는 지분증권 20,337,326 - - 20,337,326
시장성없는 지분증권 - 77,328,393 121,741,919 199,070,312
채무증권 - 37,074 46,314,000 46,351,074
합 계 20,337,326 77,365,467 168,055,919 265,758,712
금융부채
기타파생상품부채 - - 5,877,630 5,877,630
합 계 - - 5,877,630 5,877,630

한편, 당기 및 전기 중 수준 간의 대체는 없습니다.

나. 파생상품 거래 현황 (1) 기타 옵션계약 관련사항

1) 서울북부고속도로

구분

내용

비고

계약(상품)의 명칭

주주협약(풋옵션)

-

거래상대방

중소기업은행(KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 제2호의 신탁업자)

-

계약일

2013. 11. 21

-

만기일

사업종료일

-

계약체결목적

구리~포천 고속도로 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정

-

옵션의 내용

재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가로 매입하여야할 의무가 있음

-

조건

①후순위대출대주를 위한 건설출자자의 자금보충한도의 85% 이상이 소진되는 경우 또는 ②운영개시일로부터 2년이 되는 날 이후 2회 이상 실제 통행료수입이 사업성검토보고서상 추정통행료수입(불변수입 기준)의 80% 미만인 경우

③행사가액은 액면가, 관련 제세공과금 및 거래비용은 매수인이 부담

-

해지조건

①장기대출금으로 인출된 전체 금액의 50% 이상 상환완료 및 ②상기 조건이 충족되는 연도의 직전 2개 연도의 실제 운영수입이 사업성검토보고서상 추정운영수입의 95%이상 달성

-

옵션계약부담금액

총 부담액 1,219억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 182.85억

[건설출자자 지분 40% 중 당사지분 6.00%(15%)]

-

2) 신분당선

구분

내용

비고

계약(상품)의 명칭

주주협약(풋옵션)

-

거래상대방

한국인프라이호투융자회사, 한국산업은행, 농협은행

-

계약일

2008. 11. 27

-

만기일

사업종료일

-

계약체결목적

신분당선(강남-정자) 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정

-

옵션의 내용

재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 7.9%의 복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음

-

조건

관리운영자의 귀책사유로 ①관리운영계약상 해지사유가 발생하는 경우 또는 ②실시협약상의 해지사유가 발생하는 경우

-

옵션계약부담금액

총 부담액 682.36억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 48.8억(이자 제외)

[건설출자자 지분 67.86% 중 당사지분 4.85%(7.15%)]

-

3) 김제시 하수관거정비

구분

내용

비고

계약(상품)의 명칭

주주협약(풋옵션)

-

거래상대방

농협협동조합중앙회(칸서스 김제하수관거사모특별자산투자신탁1호의 신탁업자)

-

계약일

2010. 9. 17

-

만기일

사업종료일

-

계약체결목적

김제하수관거정비 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정

-

옵션의 내용

재무적출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 5%의

복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음

-

조건

①여하한 사유로 회사의 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우

②건설출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우

③대출약정서에서 정한 바에 따라 기한의이익 상실이 선언되는 경우

-

옵션계약부담금액

총 부담액 17.9억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 2.9억(이자 제외)

[건설출자자 지분 50.08% 중 당사지분 16.02%(31.99%)]

-

4) 국립해양박물관

구분

내용

비고

계약(상품)의 명칭

주주협약(풋옵션)

-

거래상대방

부산은행(미래에셋맵스지역발전 BTL사모특별자산투자신탁1호

한국비티엘일호투융자회사

-

계약일

2010. 2. 18

-

만기일

사업종료일

-

계약체결목적

국립해양박물관 사업에 대한 출자자간의 출자조건 규정

-

옵션의 내용

재무적출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액에 연 5%의

복리로 계산한 가액을 합한 금액으로 매입하여야할 의무가 있음

-

조건

①건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효 또는 취소되는 경우

②건설 및 운영출자자의 귀책사유로 인하여 주무관청으로부터 사업시행자

지정이 취소되거나 실시협약이 해지되는 경우

-

옵션계약부담금액

총 부담액 122.9억(출자금) 중 당사 지분 해당금액은 18.5억(이자 제외)

[건설 및 운영출자자 지분 35.07% 중 당사지분 15.02%(42.83%)]

-

(2) 통화선도 계약 연결기업은 외화거래에 대한 환율 변동위험을 회피하기 위하여 하나은행 등과 통화선도 계약을 체결하였으며, 2022년 9월 30일 통화선도 거래를 끝으로 하나은행과의 통화선도 계약이 종료되었습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 건설사업부문 (1) 연구개발 조직 및 비용1) 연구개발조직 : 기술연구팀 운영

구분 임원 수석 책임 선임 대리 사원
인원 - 1 2 8 2 1 14

2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)
과 목 제52기 제51기 제50기
원 재 료 비 - - -
인 건 비 1,480 1,406 1,604
감가상각비 180 180 180
위탁용역비 - - -
기 타 36,919 68,547 51,673
연구개발비용 계 38,579 70,133 53,457
회계처리 판매비와관리비 23,207 38,035 23,897
제조경비 15,372 32,098 29,560
개발비(무형자산) - - -
연구개발비/매출액비율 (연구개발비용계/당기매출액*100) 1.53% 2.17% 2.12%

(2) 연구개발실적1) 2024년 신규 또는 진행중인 연구개발과제2024년 기말 현재 자체 과제 4건 및 정부 과제 8건 등 총 12개 연구개발과제가 신규 또는 진행 중에 있습니다.

과제명

연구내용

연구기간

비고

1 3Save 미래 하수처리기술 개발 호기성 그래뉼 슬러지를 이용하여 처리수질 향상, 설치 부지 최소화, 에너지/유지관리비를 절감할 수 있는 차세대 하수처리기술 개발 14.11~24.12 자체
2 BGP 기술 최적화 연구 BGP 전처리 기술 성능 기준 및 Pilot plant 운영을 통해 가용화조/혐기성소화조의 설계인자 도출 14.11~24.12 자체
3 태영스마트건설기술(TSC) 무인 항공기를 활용한 현장 영상촬영 간소화 및 영상 데이터를 3D 모델링으로 작성 가능한 플랫폼을 보급하여 측량 및 공정관리 활용 20.01~25.12 자체
4 지능형 건설장비 관제 기술개발 토공/포장공 Cloud e-BIM 및 관제 플랫폼 연계 기술 개발 20.04~25.12 국토교통부
5 건설현장 정보수집 및 분석기술개발 AI 기반 드론 계측시스템 및 지상 무빙플랫폼을 통해 취득한 현장 지형정보를 통합하여, 토공사/포장공사에 필요한 초정밀 Digital Map 생성 및 시시각각 변화하는 지형을 자동으로 업데이트하는 기술 개발 20.04~25.12 국토교통부
6 방호성능 및 최적 대피경로 Routing 기능을 갖춘 SIP 최적화 솔루션 개발 방호성능/대피 라우팅 및 에너지 자립형, 무전력 식수 생산을 갖춘 SIP 개발 20.06~29.05 한국연구재단
7 하수재이용 기술개발 하수재이용 공정 설계/운영 최적화 20.10~25.12 자체
8 한국형 고효율 통합 소화 시스템 및 운영 기술 개발 하수처리시설 에너지 자립화를 위한 저에너지 소비형 한국형 고효율 통합소화 시스템 및 운영 기술 개발 21.04~24.12 환경부
9 반도체 폐수를 이용한 고순도 공업용 원수확보 기술개발 고순도 공업용수 원수수질 급의 수질 확보를 위한 반도체 폐수 재이용 공정 파일럿 개발 및 구축 21.04~24.12 환경부
10 바이오가스 이용 고순도(99.9%이상) 수소 생산을 위한 삼중개질, 분리막 회수 및 50N㎥/hr 급 실증시설 설계-구축-운영기술 개발 바이오가스 전처리/삼중개질/회수 기술을 통한 50N㎥/hr 급 실증시설 설계/구축/운영기술 개발 21.05~24.07 산업통상자원부
11 생물학적 공정 기반 미량 및 신종오염물질 하이브리드 하수처리 기술개발 PAC-AGS를 이용한 미량 및 신종오염물질 하이브리드 하수처리/운영 기술 개발 22.04~25.12 환경부
12 유기성 폐자원 유래 바이오가스로부터 바이오 납사/윤활기유 생산 통합 실증기술 개발 복합유기성 폐기물을 이용한 고속/고순도 바이오가스 생산 시스템 실증 및 운전인자 최적화 24.01~26.12 한국연구재단

2) 2021년에 완료된 연구개발과제2021년에 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 2건입니다.

과제명

연구내용

연구기간

비고

1 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 고효율 질소저감 하수처리기술 개발 호기성 그래뉼 슬러지(Aerobic granular sludge, AGS)를 이용한 고효율 질소 제거 하수고도처리공정 개발 16.09~21.04 환경부
2 하수슬러지의 호기성 발효에 의한 최적감량 기술개발 유기성 하수슬러지의 효율적인 처리를 위해 미생물 발효 및 기계식 교반 기술을 활용한 하수슬러지 감량설비의 최적감량기술 개발 19.04~21.04 환경부

3) 2020년까지 완료된 연구개발과제2020년까지 완료된 연구개발과제는 정부 과제를 포함하여 총 18건입니다.

과제명

연구내용

연구기간

비고

1 에코철강슬래그 제조를 위한 그린 프로세스 개발 철강 슬래그 건설 재료화 및 성능 평가 기반 구축 10.04~15.03 산업통상자원부
2 토탈솔루션 형태의 지능형 상수도시스템 통합관리 시스템 지능형 통합 상수도 운영관리 시스템 구축 및 토탈 솔루션 기술 상용화 11.07~16.04 환경부
3 다목적 정수처리 패키지 개발 지역특성별 맞춤형 정수처리 패키지 시스템 개발 11.07~16.04 환경부
4 MFC기반의 에너지자립형 수처리 기술 개발 폐자원으로부터 직접 전기에너지를 생산하는 미생물연료전지 기반 차세대 에너지 자립형 수처리 기술 개발 11.09~15.08 자체
5 비소성결합재 활용한 CO2저감형 콘크리트 개발 건설재료 CO2 저감 핵심 기술 개발 11.12~16.12 국토교통부
6 해상 대수심 경제적 복합기초공법개발 대수심 대형 복합기초 설계절차 확립 및 시공기술 개발 12.04~15.12 국토교통부
7 고기능성/내화학성 특수 콘크리트 기술개발 경제성/시공성이 우수한 폭렬방지를 위한 고내화콘크리트 및 고성능 내화보드 개발 12.05~14.04 자체
8 해수담수화 기술 개발 마그네틱 나노입자를 이용한 정삼투 기술 및 역전기투석 요소 기술 개발 12.06~13.12 자체
9 효율적 비점오염원 관리기술개발 융합형 비점저감기술 개발 및 현장운전을 통한 성능검증/경제성 평가 12.06~14.05 환경부
10 총인슬러지를 활용한 알포계 제올라이트 분말형 및 입상형 흡착제 개발 총인슬러지를 활용한 알포계 제올라이트인 bead형과 pellet형의 입상형 흡착제 개발 및 알칼리성 악취 제거 가능성 평가 12.09~14.08 한국환경공단
11 건전한 도시물순환 인프라의 저영향개발 및 구축,운영 기술 지속가능한 물순환 도시조성을 위한 LID&GI 요소기술 및 검증평가기술, 통합적용기술 개발 12.11~17.06 국토교통부
12 산업단지 유기성슬러지 바이오에너지 생산 및 공급네트워크 구축 유기성 폐자원을 이용한 친환경에너지 생산 및 공급 시스템 확보 12.11~13.10 산업통상자원부
13 Sliding Step을 이용한 핀지지 조립식 시스템 철골계단 개발 철근콘크리트보다 강성이 작은 철골 사용 시 문제가 되는 진동을 효과적으로 제어하기 위하여 계단의 진동성능과 처짐 등 사용성을 만족하는 조립식 시스템 철골 계단 개발 13.03~13.12 자체
14 MD/PRO 복합탈염 대용량 실증플랜트 구축 및 현장평가 막증발법/압력지연삼투 기술을 이용한 해수담수화 공정기술 개발 및 실증화 13.06~18.06 국토교통부
15 저영향개발(LID)기법 적용을 통한 가축분뇨 선진관리기술 개발 가축분뇨공공처리시설의 방류수를 30% 이상 처리할 수 있는 자연형 후속공정 기술 및 고도처리기술 개발로 한국형 LID&GI 요소 기술 확보 13.07~15.06 환경부
16 토목섬유 Strip 보강재를 이용한 패널식 보강토옹벽 및 급속시공 마이크로파일 공법 개발 토목섬유 Strip 보강재를 이용하여 시공성이 증진되고 패널식 전면벽을 사용하여 안정성이 증대되는 패널식 전면벽과 Strip 보강재의 체결방법 개발 16.05~20.09 자체
17 하폐수 처리장 콘크리트 보수 및 방수공법 무기폴리머 및 유기폴리머를 결합하여 내산성/경제성/내구성이 우수한 하폐수 처리장 콘크리트 보수공법 및 방수공법 개발 16.05~20.09 자체
18 고효율 에너지 절감형 슬러지 감량화 기술 차동기어박스 적용으로 경제성/처리성을 확보한 원심탈수기 및 슬러지 감량 시스템 개발 16.05~20.09 자체

7. 기타 참고사항

가. 건설사업부문

(1) 시장점유율 당사의 국내 건설시장 점유율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천억)
구 분 2024년 2023년 2022년 2021년 2020년 비 고
국내건설공사계약액 2,145 2,067 2,484 2,120 1,941 -
당사점유율 1.18% 1.55% 1.01% 1.14% 1.11% 별도 매출액기준

- 위 자료는 대한건설협회의 2020~2024년 국내건설공사수주액을 참고 하였습니다.

(2) 주요사업부문별 현황1) 토목환경 사업부문

구 분 내 용
산업의 특성

토목산업은 주택 및 빌딩 건설뿐만 아니라 도로, 항만 등의 사회간접자본(SOC)과 다양한 산업 생산 기반 시설의 확충, 국토 개발, 국제 개발사업까지 포함하는 광범위한 산업입니다. 이는 국가 경제의 기간산업으로서 실물 부문의 생산 과정을 담당하며, 경제 성장과 국민 생활의 질 향상에 기여하는 핵심 산업입니다.

다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 경제 유발효과가 지대하므로 국가 경제의 전략산업입니다. 또한, 인간의 생활을 향상하고 편리하게 하기 위한 것으로 많은 사람이 공동으로 사용하고 혜택을 누리는 공공재 성격이고, 도로, 항만, 교량 등 산업시설 및 사회간접자본시설과 국토개발 등 실물 자본의 형성과정을 담당하는 서비스산업으로 최근 민간 수주 증가로 많은 투자가 수반되어 금리, 환율 등 금융시장에 따라 명암이 엇갈리는 특성이 있습니다.

토목산업은 국가 발전의 근간을 이루는 중요한 산업으로, 지속 가능한 성장과 기술 혁신을 통해 경제 발전과 환경 보호를 동시에 고려하는 방향으로 나아가야 합니다.

산업의 성장성

토목사업 분야는 여전히 높은 성장 가능성을 가지고 있으며, 특히 정부 투자, 친환경 기술 도입, 해외시장 확대 등이 핵심 성장 동력으로 작용할 것입니다. 다만, 원자재 가격 변동, 경기 침체, 인력 부족 등의 리스크도 고려해야 합니다. 이를 극복하기 위해 스마트 기술을 적극 도입하고, 해외시장 개척을 강화하는 전략이 필요합니다.

앞으로 건설업계는 기술 혁신과 운영 효율화를 통해 첨단 인프라 구축과 지속가능한 개발을 동시에 추구하는 방향으로 나아갈 것입니다. 따라서 스마트 건설, 친환경 기술, 금융 조달 능력을 갖춘 기업이 더욱 경쟁력을 가질 것입니다.

경기변동의 특성 건설업은 수주산업이고 경기에 후행하는 산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제 성장의 추세에 영향을 많이 받고, 정부의 사회기반시설에 대한 투자 규모, 다른 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자 등에 따라 생산활동이 파생되는 경기에 민감한 사업으로 그 변동 폭도 다른 산업에 비해 크고, 신규 진입은 용이하나 도태율 또한 높습니다.그리고, 건설업은 자재 투입이 필연적인 사업으로서 글로벌 경제여건에 따른 원자재 가격 상승에 영향을 많이 받는 특징을 가지고 있습니다.
국내시장여건

전 세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국의 긴축적 통화정책과 재정지원 축소 등으로 세계경제의 회복이 지연되고 있으며, 국내경제 또한 고금리 기조와 높은 수준의 인플레이션이 이어지고 있는 상황입니다. 저성장경제 및 부동산 경기 침체가 당분간 이어질 것으로 보이며, 원자재 가격 상승, 정부의 재정운용 기조변화 등의 대내외 여건 악화로 건설사의 부담이 지속적으로 커지고 있습니다. 이에 따라 원가경쟁력 강화뿐 아니라 핵심기술을 통한 전문성 확보, 공사 실적, 재무능력, 안전관리 능력 등 다양한 부문에서 경쟁력을 확보하는 업체를 중심으로 건설 업체의 우열이 성립될 전망입니다.

회사의 경쟁우위요소

당사는 기업가치 극대화를 위해 시공 능력 개선, 안전 문화 확립, 사업 포트폴리오 다양화, 재무안정성 제고, 우수인력 채용 및 리더 등 사업 수행 전략을 강화하고, 실질적 성장으로 규모의 경제에 의한 원가절감 효과를 도모하고 있습니다.그간의 공공 발주 공사의 풍부한 환경사업 및 SOC 분야 시공 경험을 바탕으로 안정적인 원가 및 공사 관리력을 보유하고 있으며 태영 스마트 건설 기술을 구축하는 등 과감한 투자와 기술 혁신으로 건설 사업의 위상을 높이고 친환경 기술과 스마트 건설 기술을 지속적으로 개발하여 적용하고 있습니다. 또한, 고속도로/교량/터널 등 기술적 난이도가 요구되는 공사들에 대한 경험과 지속해서 철도/지하철/도로/단지 분야의 대형 프로젝트를 수주함으로써 토목 분야 기술형 입찰 시장에서 높은 경쟁력을 보이고 있습니다. 이렇게 SOC 분야 경험과 실적을 토대로 수주 참여 기회를 확대하고, 면밀한 사업기획으로 수주할 기회의 우위성을 보유하고 있습니다.

2) 건축사업부문

구 분 내 용
산업의 특성 건설산업은 도로, 항만, 산업시설, 주택 건설 등 광범위한 고정 자본의 형성 및 실물 부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 완성된 제품을 소비자가 선택하는 일반 제조업과는 달리 발주자로부터 최하부 생산조직까지 도급이라는 생산구조를 갖추고 있으며 기계화, 자동화 등 공업화에 의한 생산보다는 인력의존도가 높은 노동집약적 산업입니다. 다른 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가 경제의 전략산업이기도 합니다.또 발주자로부터 주문을 받아 생산활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업의 성격을 지니며, 일정한 위치의 공장에서 생산 체계를 갖춘 것이 아니라, 발주자가 원하는 위치에서 생산활동을 해야 하므로 그 지역적, 지형적 특성에 따라서 생산방식이 달라집니다. 건설산업에서의 생산활동은 기본적으로 옥외에서 이루어지므로 계절적 영향(우기,동절기 등)을 많이 받는 산업입니다. 또한 건설산업은 토지를 바탕으로 노동ㆍ자본ㆍ기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업이기도 합니다.
산업의 성장성 건설산업은 고용 창출과 연관 산업 생산유발효과를 통해 우리나라의 경제성장을 선도해 왔으며 다양한 기반 시설의 공급을 통해 국민들의 삶과 국가 경쟁력을 높이는 데 기여해 왔습니다. 하지만 2014년 이후 주택 경기의 지속적 호황에 따라 산업 생산 및 투자가 크게 증가했음에도 불구하고 국민총생산에서 건설업이 차지하는 비중은 지속적으로 감소하고 있습니다. 건설산업 글로벌 경쟁력 평가 결과 제도 등 건설인프라 경쟁력은 하락했으나 건설기업 역량에서 상승하며 전체 건설산업의 경쟁력은 세계 6위를 기록한 바 있습니다. 또한 기업체 인식 조사 분석 결과 건설업체들은 생산성 향상, 사업 영역 확대, 협력 강화 등의 전략보다는 산업 전제적인 수요 확대에 의존하는 경향이 크며, 정책이나 제도의 영향은 인정하면서도 개선에 대한 기대감은 부족한 게 현 실정입니다. 최근 건설산업은 생산 체계(법제의 글로벌화, 발주 방식의 다양화), 시장수요(질적 평가 중시, 글로벌 경쟁 가속), 건설 상품(녹색 건축, 도시 변화, 주거 다양화), 생산요소(기술 혁신) 측면에서 변화가 예상됩니다. 건축 부문의 미래는 과학기술, 사회, 에너지 등의 이슈에 따라 변화를 겪을 것으로 예상되며, 건축 신기술을 확보하고 신규 가치 창출을 위한 산업 신생태계의 개발(기술 관리, 인력 양성, 산학연 협력)이 필요하다고 볼 수 있습니다. 미래 변화에 따라 건설산업의 일자리 창출과 재정지출 요구 확대, 새로운 주거 형태 등장, 도시 경쟁력 및 인프라 수요 증가, 안전과 친환경에 대한 관심 고조, 첨단기술 융·복합을 통한 스마트 건설 가속 등의 변화가 전망되고 있습니다.
경기변동의 특성 건설산업은 시민의 복지 증진과 산업생산 활동에 중요한 비중을 차지하고 있으며, 경기대책 수단으로서 중요한 역할을 담당하고 있어, 주요 국가의 산업 활성화를 위해 정부의 경기조절 수단으로 사용됩니다.경기 침체 시 정부가 경기부양의 정책적 수단으로 공공 발주 물량 증가와 SOC 건설투자를 늘리거나 관련 제도를 개정하여 민간 건설투자를 유도하여 경기상승을 유도합니다. 반대로 과도한 경기 과열 시 각종 부동산 관련 세제 조정, 정부 건설투자 사업계획 조절을 통해 경기를 진정시키기도 합니다. 이런 정책적인 밸런스를 어떻게 하는가에 따라서 건설업 경기가 좌우되었습니다. 공공기관 및 민간 부문의 특징을 정확히 파악하고, 이 두 고객의 특성에 대한 충분한 이해가 필요합니다.
국내시장여건

24년 11월 국내 건설수주는 22.0조 원(전월 대비 28.1%, 전년 동월 대비 54.3%)으로, 11월 기준 실적으로는 예년(동월 대비 3년평균)대비 5.4조 원 증가된 실적을 기록하였습니다. 공공수주는 예년대비 6.5조 원 증가된 10.7조 원(전월 대비 130.1%, 전년 동월 대비 151.3%)을 기록했습니다. 세부적으로 토목과 주택에서는 급증한 모습을 보였으나 비주택에서는 감소된 모습을 보였습니다. (각각 전년 동월 대비 46.7%, 824.8%, -20.0%) 민간수주는 11.3조 원(전월 대비 -9.8%, 전년 동월 대비 12.9%)으로 전년 동월 대비 증가했지만 예년보다는 1.1조 원 감소하였습니다. 세부공종에서 토목수주는 1.1조 원으로 전년 동월 대비 9.4% 감소하였습니다. 주택수주는 6.5조 원으로 전년 동월 대비 19.7% 증가하였고 비주택 수주는 3.7조 원으로 전년 동월 대비 10.1% 증가하였습니다. 11월 국내 건설시장은 LH의 공동주택 발주 증가로 인하여 역대 최대 금액(11월 수주실적 기준)을 기록하였으나, 민간부문에서는 다소 부진한 모습을 보여주었습니다.

회사의 경쟁우위요소

국내시장 여건 및 건설시장의 회복세를 바탕으로, 당사는 종합심사제 입찰, 기술 제안 입찰이 확대되는 공공시장 변화에 지속해서 대응하고 있으며, 경영 목표 달성을 위해 국책사업 추진, 우량 민간 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화에 노력하고 있습니다. 또한 당사의 지속적인 경쟁우위 확보를 위하여 사업다각화를 통한 안정적 포트폴리오 구축과 시스템 경영 구축을 통하여 핵심역량을 강화 하며 아래와 같은 사항을 중점적으로 추진하고 있습니다.- 기술/원가 경쟁력 강화를 통한 기술 제안 및 공공입찰 수행 역량 제고- 민간 참여 공공사업(LH, 지역개발공사 등) 발주에 따른 수행 역량 강화- 우량 종합심사제 프로젝트 발굴 및 수주 역량 강화- 정보수집의 다각화로 민간 수주 기반 확대 및 기획 제안형 프로젝트 발굴- 신기술 개발 및 현업 밀착형 기술 지원 강화로 품질향상 및 원가 경쟁력 강화- 지식경영 기반 구축으로 기술지원 업무 수행능력제고

3) 환경사업 부문 현황<산업의 특성>

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폐기물 에너지화사업

자원회수시설은 폐기물을 고온에서 연소하여 처리하는 소각시설의 발전된 방식으로 소각과정에서 발생하는 열에너지를 회수하여 활용하는 시설입니다. 폐기물 매립과 비교하여 부피는 95% 이상, 무게는 80% 이상을 줄일 수 있는 친환경 시설로, 폐기물의 연소과정에서 발생하는 열은 증기터빈 발전기와 연계한 전력 생산 또는 지역난방시설과 연계한 열 공급을 통해 지역사회에 기여하고 있습니다.폐기물 연료화(MT, Mechanical Treatment) 시설은 폐기물을 파쇄 및 선별 후 고형연료(SRF, Solid Refuse Fuel)를 생산하는 시설입니다. 시설로 반입되어 파쇄된 폐기물은 입도, 자력, 광학, 진동 및 복합 풍력 등 다양한 선별 공정 및 건조 공정을 통해 염소 등 유해물질을 저감하고, 발열량을 증가시켜 열병합발전소 등에서 활용 가능한 고형연료로 생산됩니다. 기존의 단순 소각이나 매립과 같은 처리 방법에 비해 자원순환 극대화, 2차 오염감소, 매립지 수명 연장 등의 효과를 기대할 수 있습니다.

바이오가스 플랜트(BGP, Bio Gas Plant) 시설은 음식 물류 폐기물, 가축 분뇨 등의 유기성 폐기물을 혐기성 소화 공정을 통하여 처리하고, 혐기성 소화 공정 중에 미생물에 의한 유기성 폐기물 분해과정을 통하여 바이오가스를 생산하는 시설입니다. 생산된 바이오가스는 메탄을 주성분으로 하는 고발열량 가스로 화석연료를 대체하여 도시가스 공급, 자동차 연료 등으로 활용 가능하며, 보일러 및 발전설비 가동을 통한 열원, 전력의 생산이 가능한 친환경 에너지입니다.

물환경사업

물환경사업은 수자원, 생활·공업·농업용수의 생산 및 공급, 하·폐수처리 및 재이용 등 물순환 전 과정을 포괄하는 사업과 이와 관련된 각종 서비스를 말합니다. 전 세계적인 기후 변화 문제와 맞물려 중요도가 커지고 있습니다. 21세기에 등장한 'Blue Gold' 라는 용어는 물환경사업의 중요성을 단적으로 보여주고 있으며, 최근 글로벌 물 시장은 4차 산업혁명 시대가 도래함에 따라 정보통신기술(ICT), 인공지능(AI), 빅데이터와 같은 디지털 융·복합 하이테크 기반의 혁신형 산업으로 성장하는 등 유망 시장으로 자리매김하고 있습니다. 따라서, 물환경사업이란 상하수도 서비스와 이와 연관된 제조, 건설, 엔지니어링 산업을 의미하며 최근 기후변화 등의 영향으로 물환경사업은 유역종합개발, 물 공급 안정성 확보를 위한 대체 수자원 확보 등 물순환 전 과정을 포괄하는 범위까지 확대되고 있습니다. 물환경사업은 국민생활의 편의를 증진시키는 사회간접자본시설로 다른 업종에 비해 많은 투자가 수반되고 전후방 연관사업이 광범위해 고용 유발과 경제적 파급효과가 큰 특성이 있습니다. 대부분 공공사업으로 선계약 후생산의 형태의 '수주산업' 이라는 특성을 갖고 있으며, 운영, 건설, 제조의 각 부문이 상호 긴밀히 연계되는 Value Chain을 형성하고 있어 대부분 대형 및 장기사업의 특성이 있습니다. 따라서, 물환경사업은 전세계적으로 공공부문이 사업을 주도하고 민간부문이 제조 및 건설 등 연관산업을 담당하는 이원적 산업구조를 형성하며 성장하고 발전하였습니다.

<산업의 성장성>

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폐기물 에너지화사업

자원회수시설은 1990년대 중반부터 본격적으로 국내에 도입되어 사업이 활성화되었으며 시설 내구연한이 15-20년으로 교체 주기가 도래하는 최근에 시설의 보수 및 증설, 대체시설 설치 등 관련 사업의 지속적인 발주가 예상됩니다.폐기물 연료화 사업은 폐기물 감량을 통해 매립장 수명을 연장시킬 수 있으며 신재생에너지인 고형연료(SRF) 생산을 통한 에너지원 공급 시설로 소각시설의 대체효과를 기대할 수 있습니다. 고형연료는 부족한 화석연료의 대체 연료로 가치가 있습니다.바이오가스 플랜트 사업은 2005년부터 시행된 음식 물류 폐기물 직접 매립 금지와 폐기물의 해양배출을 엄격히 제한하는 「런던협약」 및 「'96의 정서」로 인해 중요성이 더욱 커졌습니다. 우리나라 역시 이러한 국제적 추세에 발맞추어 귀중한 해양자원을 보호하고 국제적 환경 기준에 부합하고자 2013년부터 하수슬러지, 가축 분뇨, 음폐수 등 유기성 폐기물의 해양배출 전면 금지를 시행하였습니다. 따라서 유기성 폐기물을 처리하는 바이오가스 플랜트 사업은 어느 때보다도 중요해지고 있으며, 온실가스 저감 및 신재생에너지 사업의 일환으로 필요성 및 중요성이 매우 커지고 있습니다. 환경 규제의 확대와 신재생에너지 공급의무화(RPS, Renewable Energy Portfolio Standard) 제도에 의한 수요 증대로 관련 시장의 성장이 예상됩니다.

물환경사업

도시화 및 산업화에 따른 물수요 증가와 공급 부족 등으로 글로벌 물시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망되고 있습니다. 특히 인구의 도시 집중화와 빠른 상하수도 노후화, 기후 위기로 인한 수재해 대비 시설 개선 사업, 안전진단 등으로 세계 물 시장의 성장세가 가파른 것으로 분석되고 있습니다. 세계 주요 국가들의 물 산업은 광역화, 전문화, 스마트화 등 3가지 흐름을 보이고 있으며, 영국의 물 산업 전문조사 기관인 GWI(Global Water Intelligence)에 의하면 2020년 기준 약 919조 원 규모로 추정되고 2024년까지 연평균 3.4%의 성장을 기록할 것으로 전망됩니다. 이는 2020년 기준 약 500조 원 규모로 추정되는 세계 반도체 시장 대비 약 두 배에 달하는 규모로 이 같은 블루 골드 시장을 선점하기 위해 치열한 경쟁을 벌이고 있습니다. 전 세계적으로 글로벌 물시장 선점을 위해 국가적 역량을 집중하고 있으며 싱가포르(Public Utility board, NEWater project)ㆍ이스라엘(Mekorot, Seawater Desalination)은 국가 주도의 강력한 의지로 상하수도 공사 중심의 대형 국가 프로젝트 및 국제 네트워크 구축을 추진하고 있습니다. 미국은 대규모 인프라 투자와 세계 최대 물 산업 전시회(WEFTEC) 개최 등 국제 홍보를 통하여 내수 및 수출을 견인하고 있습니다. 독일은 세계 최고 수준의 기자재 기술력을 기반으로 민관 워터 파트너십을 활성화하여 자국 기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다. 프랑스는 상하수도 분야에서 대형물 기업인 Veolia 및 Suez를 배출하여 세계시장을 주도하고 있습니다. 반면 국내 물시장은 약 14조 6000억 원(2018년 기준)로 세계 12위 수준이지만 국내 물기업은 세계 물시장 선점 경쟁에서 뒤처진 상태입니다. 또한 상하수도 요금 현실화율이 낮아, 지자체의 재투자 여력이 저하된 상황이고 부품ㆍ장치 제조기업은 대부분 영세하여 기술혁신과 해외 진출을 위한 역량 확보가 미흡하여 내수시장에 집중하고 있습니다. 따라서 정부에서는 정보통신기술 융합 인프라 설계, 고부가가치 첨단 부품ㆍ장치ㆍ소재 분야 등 핵심기술 경쟁력 확보에 주력하고 있으며 내수활성화를 통해 기술혁신 촉진 및 수출 전략산업 육성 등 국가 주도의 강력한 육성정책을 위해 물 산업진흥법을 2018년 12월 13일부터 시행하고 있습니다. 물 산업진흥법의 시행으로 물기업의 우수 제품 사업화, 성능 확인, 해외 진출 등에 대한 법적 지원 근거가 마련되어 물 산업 경쟁력이 강화되고 해외 진출 확대에 탄력을 받을 것으로 기대하고 있습니다.

<경기변동의 특성>

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폐기물 에너지화 사업 폐기물 에너지화 시설은 폐기물 처리를 1차 목적으로 하는 필수 기반 시설로서 안정적인 시장을 형성하고 있으며, 신재생에너지 공급의무화(RPS) 제도 등에 힘입어 바이오가스를 이용한 발전사업 등 에너지 공급 시설로 시장 확대가 예상됩니다.다만 국가 투자 정책상 예산 반영 등이 지연될 경우 관련 사업의 발주 규모가 예상보다 축소될 수는 있으나, 향후 법적 규제 강화와 경제 활성화에 힘입어 성장 가능성이 큰 분야입니다.
물환경사업

물환경사업은 국가 경제의 침체기에는 정부의 고용 유발 및 경기 부양 목적에 따른 SOC 및 대형 국책사업 발주 증가에 따라 호황에 접어드는 특성이 있었으며 다른 인프라와 달리 경기의 위축과 상승에 관계없이 상대적으로 일정하고 꾸준한 수요가 존재하는 사업 분야였습니다. 그러나 국내 상하수도 인프라 구축이 거의 완결됨에 따라 내수시장이 신설보다는 노후시설 개량으로 방향이 전환되면서 전반적인 경기침체 여파와 시장 수요 감소로 관련기업들의 경영 여건이 악화되고 있습니다.

그러나 전세계적으로 기후변화가 심화되는 가운데 우리나라는 4계절 온대기후에서 2계절 아열대기후로 바뀌고 있는 추세이며 연간 강우량의 편차가 심화되어 건기와 우기가 뚜렷해지고 있으며 우리나라뿐만 아니라 세계 곳곳에서 수질악화 및 생태계 변화, 극한 자연재해가 빈번하게 발생되고 있습니다. 따라서 최근 기후변화에 따른 잦은 가뭄에 대응하기위한 지속가능한 물이용체계 구축의 필요성이 전세계적으로 커지고 있습니다. 우리나라도 심각한 물 부족에 대응하기 위해 물산업진흥법을 2018년 말부터 시행하여 물산업 활성화에 대한 법적 근거를 만들었으며, 2018년 6월 물관리기본법 제정으로 물관리가 환경부로 일원화되고 수량중심의 개발에서 수질ㆍ환경 중심의 물관리로 패러다임이 전환되고 있습니다. 지속가능한 물환경사업은 기후변화로 인해 경기변동에 영향을 받기 보다는 우리가 생활하기 위해 반드시 필요한 필수불가결한 산업으로 변화하고 있습니다.

<국내시장의 여건>

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폐기물 에너지화 사업

환경부에서는 기후변화협약 대응, 신재생에너지 보급 등을 위해 적극적으로 자원순환정책을 추진하고 있어 자원회수시설 및 폐기물 연료화 시설의 보급 확대가 이뤄지고 있으며, 신재생에너지 분야인 바이오가스 플랜트 사업은 시장규모가 지속적으로 확대되고 있습니다.폐기물 해양배출 금지, 환경오염과 온난화 문제 및 에너지 고갈 문제를 해결하기 위해 관련 규제를 강화하고 폐기물 에너지화 및 신재생에너지의 보급을 확산하려는 정부의 정책들로 인하여 관련 사업의 지속적인 상승이 예상됩니다. 또한 바이오가스 플랜트는 환경부의 친환경 에너지타운 사업을 통하여 전국적으로 보급 및 확산을 계획하고 있습니다.

물환경사업

물 산업 시장은 과거 가격경쟁 위주의 저수익 구조로 인해 품질 저하가 우려되며 인프라 포화단계로 신규 시장이 정체되어 최저가 낙찰제 발주로 신기술 채택을 기피하고 있습니다. 따라서 기업은 기술집약 및 자본축적보다는 단가 중심의 내수 시장에 안주하고 있으며 영세한 규모로 국제경쟁력은 취약하나 파이프, 밸브, 펌프 등 일부 잠재력을 보유하고 있는 것으로 분석되고 있습니다. 기술 측면에서 글로벌 기업 대비 기술경쟁력은 저조하며, 물기업 연구개발비 비중이 제조업 평균에 미달하며 핵심장비는 수입하고 있는 실정입니다.

이에 따라 정부는 물산업 전반의 진흥과 체계적인 지원을 위해 물산업진흥법을 시행하였으며, 환경부 내 물관리조직을 개편(2019년)하고 물관리기본법 하위법령을 제정(2019년 6월 시행)하는 등 수량과 수질의 통합 물관리 시대에 맞는 정책기반을 마련해왔습니다.

정부에서는 이러한 상황을 고려하여 국가 주도의 강력한 육성 정책의 필요성에 기인하여 2018년 말 물산업진흥법을 시행하여 글로벌 기술경쟁력 확보 및 전략적 해외진출을 지원하고 있습니다. 또한 2022년 환경부는 통합물관리 비전 선포식에서 인공지능ㆍ디지털 기술을 이수ㆍ치수ㆍ환경의 전 분야에 접목, 물관리 정책의 사전예측, 실시간, 통합ㆍ집중 관리 실현하고 있습니다. 물 분야의 탄소중립 이행을 확대하고자 물 관련 재생에너지 생산을 대폭 확대하고 하천 부지를 활용한 탄소흡수원 조성을 적극 추진하고 있습니다. 그리고 초순수 등 물 산업 원천기술의 국산화로 해외 선진국에 진입하는 국내 물 산업 생태계의 질적 변화를 추진하고 있습니다.

<해외시장의 여건>

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폐기물 에너지화 사업

유럽에서는 이미 많은 나라가 도입하였고 국내 기업들은 중국 및 동남아 진출을 통해 소각 및 폐기물 연료화 기술의 해외 보급을 추진 중에 있습니다. 해외의 경우 고전적인 폐기물 처리 방식인 매립, 소각에서 에너지 회수를 극대화한 자원회수시설과 폐기물 연료화 시설의 적용을 확대하고 있습니다.

바이오가스 플랜트 사업의 경우 EU에서는 1999년에 「매립 지침(Landfill Directive)」을 발표하여 생분해성 폐기물의 직매립을 엄격하게 제한, 바이오가스화를 유도하고 있습니다. 특히 독일은 유기성 폐기물의 바이오가스 생산을 최대화하는데 초점을 맞추고 1,900여 개에 달하는 개별 농가형 바이오가스화 시설을 운영하고 있습니다. 또한 최근에는 집중형 시설을 설치하여 발전시스템과 연계 중입니다. 일본의 경우 역점사업으로 「바이오매스 에너지 도입 가속화 전략」을 설정하고 유기성 폐기물을 통합 관리하는「바이오매스 타운」 건설을 추진 중입니다. 당사는 해외 시장의 진출에 있어 동남아 시장의 성장 가능성을 높이 보고 있는 실정입니다.

물환경사업

물은 유일하게 대체재가 없는 자원이며, 전 세계적으로 인구증가와 도시화가 진행되면서 물 수요는 계속 증가하고 있습니다. 이미 물 산업은 반도체, 조선시장보다도 2배 이상 큰 시장을 형성하고 있으나 초기 투자비용이 많이 들고 자금 회수는 장기간에 걸쳐 이뤄지는 특성과 함께 공공재적 성격이 강해 물 산업의 육성과 해외 진출의 활성화를 위해서는 국가 차원의 지속적이고 정책적인 지원이 필요합니다. 정부는 미래산업이자 성장산업인 물 산업 육성을 위해 녹색성장 5개년 계획에서 해외 진출 활성화를 위한 35개국 정부와의 MOU와 물산업 금융지원을 위한 글로벌 인프라펀드 조성을 완료하였습니다.

글로벌 물시장은 연간 3,000달러 미만 40억명의 빈곤층의 급속한 성장을 기반으로 연간 3.6%의 이상의 높은 성장이 가능할 것으로 전망되는데 특히 남아시아, 중동, 북아프리카와 중국, 인도에서는 연간 10% 이상의 고성장이 예상됩니다.

글로벌 물시장에는 최근 광역화, 전문화, 기술혁신 등 세 가지 큰 흐름이 있습니다. 프랑스, 영국, 이탈리아, 네덜란드 등 영세한 사업구조, 비효율적 운영을 해소하기 위해 상하수도사업의 광역화를 추진하여 왔으며 소비자 기술 요구수준의 상승으로 전문화에 대한 요구가 증가하여 프랑스 비올리아, 수에즈, 브라질의 사베습(SABESP), 이탈리아 아체아(ACEA) 등 전문 물기업에 의한 위탁운영이 증가하고 있습니다. 기술혁신의 흐름은 막기반의 수처리 기술혁신과 IT 활용 물공급의 스마트시스템 도입을 들 수 있습니다.

최근 기후변화로 인해 수자원 개발, 상하수도, 산업용수 분야가 성장할 것으로 예측되며 가뭄과 같은 물 부족시에 대한 항구적인 대안으로 담수화 및 재이용 분야가 빠르게 성장할 것으로 전망되고 있습니다.

<회사의 경쟁우위요소>

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폐기물 에너지화 사업

당사는 현재 수원시 자원회수시설 개선사업(560톤/일) 사업참여 하여 기본설계 진행중이며, 2024년 7월수주한 광명시 자원회수시설 증설사업(380톤/일)은 실시설계 진행중이며, 부산시 생활폐기물 연료화 및 발전시설(500톤/일), 안양시 자원회수시설(200톤/일) 경산시 자원회수시설(100톤/일), 송도 생활폐기물 전처리 및 자원순환시설(223톤/일), 시흥그린센터(200톤/일), 강릉시 폐기물처리시설(190톤/일) 외 다수의 자원회수시설을 준공 및 운영 중으로 자원회수시설에 대한 다양한 경험 및 노하우를 축적하였습니다.

폐기물 연료화 시설의 경우, 국내 최초 시범사업인 수도권매립지 가연성폐기물 자원화시설(200톤/일)을 2010년 3월 준공하였으며, 국내 최초 민간투자 사업인 부산광역시 연료화(900톤/일) 및 발전시설(500톤/일)의 대용량 시설을 준공하고, 운영중에 있습니다. 이외에도 행정중심복합도시 연료화시설(130톤/일) 및 부천시 생활폐기물 전처리시설(90톤/일) 등의 연료화 시설을 준공하여 시장을 선도하고 있습니다.

바이오가스 플랜트 사업은 현재 포천시 바이오가스 제1플랜트사업(400톤/일), 고양시 바이오매스 에너지화시설(260톤/일)을 준공하였으며, 전주시 종합리싸이클링타운 조성사업(300톤/일), 영천시·경산시 유기성폐기물 광역 에너지화시설 민간투자사업(260톤/일) 등의 시설을 준공 후, 운영 중으로 관련 분야의 경험 및 실적을 쌓고 있습니다. 또한, 제주특별자치도 광역음식물류폐기물 처리시설 조상사업(340톤/일)을 수주하여 공사중에 있습니다. 향후 발주 예정인 바이오가스 플랜트 사업에 대해 지속적으로 관심을 가지고 사업 추진 중에 있으며, 국내 도입 초기에서부터 사업에 참여하여 영업력, 기술력 및 사업·공사관리 등 높은 시장경쟁력을 보유하고 있습니다

물환경사업

국내 최다의 상하수처리시설 시공 실적과 다수의 환경신기술 및 특허 실적을 보유하고 있는 국내 물산업의 선두주자로서 환경시설의 설계, 시공, 운영 등 종합적인 Total Solution Service를 구축하여 국내·외 물산업 진입기반을 확보하였습니다. 당사는 상수 처리 부문에서 최근 20년간 54개소 이상의 정수장을 시공했으며 이 중 강북정수장은 서울시 상수도사업본부가 깨끗하고 안전한 수돗물을 공급하기 위해 추진한 환경사업으로 1일 100만톤 정수 능력의 동양 최대 시설입니다. 하수처리 부문에서는 국내 최초 하수도 민간투자사업인 가은하수처리장, 동양 최대의 폐수처리사업인 울산 용암폐수처리장 등 최근 20년간 70개소 이상의 하·폐수처리장 시공실적을 보유하고 있습니다. 또한, 인천광역시 승기 하수처리장 현대화사업(27만톤/일), 의정부시 민락2 공공하수처리시설 증설사업(3.4만톤/일)은 현재 수의 계약으로 기본설계 진행예정이며,하남시 하남공공하수처리시설 증설사업(2.3만톤/일)과 행정중심복합도시 수질복원센터D 건설공사(3.1만톤/일), 인천 만수공공하수처리장 현대화 민자사업(3.5만톤/일)을 수주하여 시공중에 있습니다. 해외의 경우, 방글라데시 반달주리 상수도 개발공사(정수장 60,000톤/일, 송수/배수관로 132km, 1,686억원)를 수주하여 현재 시공중이며, 차토그람 하수도 1단계(하수처리장 100,000톤/일, 분뇨처리장 300m3/일, 하수관로 90.2km, 3,292억원) 공사를 2021년 수주하여 현재 시공중으로, 국내 상하수도 분야의 선두주자의 입지를 공고히 하였습니다.

2020년부터 4년 연속 해외 매출 500억원을 달성하였으며, 상하수도 등 물사업을 중심으로 빠르게 늘고 있습니다. 국내 최다 상하수처리시설 시공 실적을 보유한 태영건설의 경쟁력이 해외에서도 인정받음에 따라 상하수도 사업을 중심으로 해외 수주를 확대해 나갈 계획입니다.

4) 주택사업 부문

구 분 내 용
산업의 특성

주택 사업은 경기 동향 및 고객의 니즈에 민감한 특성을 가지고 있으며, 고객이 편안하고 안락하게 거주할 수 있는 주택을 제공하는데 그 목적이 있고, 발주 형태 및 관련 법령에 따라 자체사업, 지주공동사업, 재건축/재개발사업, 도시환경정비사업, 리모델링사업, 공공수주사업 등 다양한 사업유형으로 구분됩니다.

계획단계부터 위치, 방향, 접근성, 주변 환경 등 주거문화에 모든 부분을 고려하여 설계 및 시공되고 있습니다. 주택 사업은 트렌드 변화에 민감하고, 고객 니즈 만족을 위해 최신 기술이 빠르게 적용됩니다. 따라서 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 크다는 특성을 가지고 있습니다. 최근 주택 사업은 과거 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 주택의 기능 역시 단순 주거 기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다.

산업의 성장성

주택산업은 자원을 조달 받는 수급자이자 고객에게 주택을 제공하는 공급자의 역할을 동시에 수행하기 때문에 경기변동에 민감한 산업입니다. 국민 주택 구매력이 뒷받침되어야만 활성화될 수 있는 산업이므로 거시경제 흐름과 유사한 패턴으로 진행되며, 타 산업에 비해 생산, 고용, 부가가치 유발효과가 큰 특징을 가지고 있습니다.

주택법, 도시 및 주거환경정비법 등 사업유형에 따라 다양한 법률이 적용되고 있습니다. 다양한 산업과 연관된 주택 사업 특성상 국민경제에 큰 영향을 미치기 때문에 정부는 주택 가격 및 경기 상황에 따라 정책 규제/완화를 반복하여 시행하였습니다.

향후 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비 사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상되며, 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급과 함께 1기 신도시 재정비를 적극 추진 중이며, GTX A~C노선 등 광역교통 체계의 개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 것으로 전망하고 있습니다.

또한 정부는 주택시장의 근본적인 안정과 국민의 안정된 주거생활을 위하여, 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등 노력을 기울이고 있습니다.

정부의 충분한 주택 공급을 통한 수급 균형 개선 기조에 따라 지속적인 사업 기회가 발생할 것으로 예측됩니다. 정부는 주택 실수요자를 위한 지원 강화를 지속하고 있고, 서민·중산층 주거비 완화, 도심 내 주거환경 및 공급 촉진을 위한 노력, 가계부채 종합 관리 방안, 대출 규제의 단계적인 정상화 등을 통해 주택시장을 안정화 시키기 위한 기조를 이어갈 것으로 전망됩니다.

경기변동의 특성

주택산업은 다른 사업과는 달리 구매자가 개인이라는 특성이 있습니다. 따라서 국민의 주택 구매력이 뒷받침되어야 사업의 활성화가 이루어지므로, 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다.

현재 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다. 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다.

국내시장여건

1) 경제 여건

전 세계적으로 발생하는 지정학적 불안, 주요국의 긴축적 통화정책 전개와 재정 지원 축소 등이 겹치며 세계 경제의 회복이 지연되고 있습니다. 특히 미국發 자국 우선주의 정책에 따라 세계 각국의 경제는 고환율, 고금리, 고물가 상황이 당분간 이어질 것으로 예측되고 있으며, 국내 경제 또한 정치적 불안으로부터 시작된 각종 이슈에 의해 고금리 기조 속 높은 수준의 인플레이션이 이어질 것으로 예측됩니다.

특히 국내 건설업은 주택시장이 급격히 얼어붙으면서 불안으로 수주, 허가, 착공이 지연되고 있으며, 더하여 급격히 확대되고 있는 PF 리스크에 영향을 받고 있습니다. 최근 2~3년 동안 급격히 증가한 공사비 및 금리 상승에 따른 리스크 햇지를 위하여 수주 사업장에 대한 조기 착공 및 우량 사업장 선별수주 등이 중요해진 시점입니다.

2) 민간주택

정부는 2027년까지 270만 호의 주택을 공급한다는 부동산 정책을 기반으로 대규모 택지와 3기 신도시 등 아파트 공급에 힘쓰고 있습니다. 하지만, 작년 전국 아파트 매매가격지수 증감률이 마이너스를 기록하기 시작한 것을 기점으로 부동산 시장이 급속히 얼어붙었고, 최근 입주물량 추세를 보면 지속적으로 입주 물량이 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 23년 42만 호, 24년 35만 호가 입주를 하였고, 25년에는 약 24.7만 호, 26년에는 약 16.1만 호가 입주를 하게 될 것으로 추정되고 있습니다.

어려운 상황 속에서 정부는 부동산 경제를 활성화시키기 위한 방안으로 그동안의 부동산 규제들을 대거 완화 및 해제하였습니다. 전매 제한 완화, 실거주 요건 폐지, 분양가와 상관없는 중도금 대출 등이 이에 대한 예시입니다.

정부 정책에 발맞추어 최근 분양을 미뤘던 여러 건설사들이 공급물량을 내놓고 있으며, 24년 1분기부터 그 간 하락하였던 집값 또한 소폭 상승하여, 보합세를 유지하고 있습니다. 서울 및 서울 인접지역의 주택 가격은 과거 전고점을 거의 회복한 반면에 지방 시장은 미분양이 발생하고 있어, 양극화가 심해지고 있는 상황이며, 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다.

현재 금융 및 주택시장의 불확실성으로 인하여, 실수요자의 주택 구매 결정을 이끌어내기 위해서는 적정 수준의 공급 가격이 매수를 결정짓는 핵심 요인이 될 것으로 판단되며, 향후 2~3년간 PF RISK에 의한 신규 공급물량 감소도 예정되어 있어 공급 감소에 따른 전략적 공급가격 책정이 필요할 것으로 판단됩니다.

회사의 경쟁우위요소

아파트 사업 부문에 있어 기부대양여사업, 민관합동사업 등 새로운 사업을 남보다 한발 앞서 추진하여 전주, 대구, 창원 등 전국에서 대단지 규모의 데시앙 아파트 분양을 성공적으로 수행하였으며, 고부가가치의 신규 유형 개발사업을 선제적으로 추진하여 당사의 사업역량을 한 단계 높이는 계기가 되었습니다.

대규모로 이루어진 마곡 복합개발사업을 성공적으로 마무리하였으며, 향후 백현마이스 복합개발사업 등 다양한 대규모 개발사업을 추진을 통해 미래의 사업 물량을 확보하고 지속 가능한 성장을 위한 초석을 마련하고 있습니다. 또한 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객 경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다.

어려운 경영 여건 속에서도 안정적인 Non-PF 사업 수주 등 지속 가능한 성장을 이루어나가기 위해 노력하고 있습니다. 혁신적인 설계, 완벽한 품질시공, 차별화된 마케팅, 철저한 사후서비스, 다양한 고객의 니즈를 반영한 고객 맞춤 상품을 개발하고 있으며, 친환경, 에너지 절감형 기술 개발에 주력하고 있습니다.

(3) 회사의 상표, 고객 관리 정책

고객의 새로운 라이프스타일을 디자인하는 태영건설은 대표 브랜드 「DESIAN (데시앙)」을 2002년 도입하였습니다.

「DESIAN (데시앙)」은 Design(디자인)에 사람을 의미하는 불어의 인명접미어 AN을 붙여 디자인하는 사람, 즉 Designer(디자이너)라는 뜻을 담고 있습니다.

브랜드 핵심가치는 '감각적인 디자인', '견고한 기술력', '실용적인 공간', '변함없는 정성'이며 고객의 니즈를 적극 반영한 평면 및 기술개발로 브랜드 가치를 높이고 있습니다.

「DESIAN (데시앙)」의 디자인은 유용성, 편의성, 심미성을 목표로 가성비와 가심비 높은 실용적이고 품격있는 새로운 공간 창조로 고객 만족을 실현하고 있습니다.

브랜드를 제품별로 차별화하여,

「DESIAN HAUS - 단독주택」, 「DESIAN STUDIO - 오피스텔」

「DESIAN NEST - 임대주택」, 「DESIAN PLEX - 지식산업센터」

「DESIAN CLUB - 커뮤니티센터」등 브랜드를 적용하고 있습니다.

1973년 창립한 태영건설은 창원 유니시티, 전주 에코시티, 광명 유플래닛, 과천 지식정보 타운 등 각 지역에 차별화된 랜드마크 아파트를 공급해 왔습니다. 또한, 건축, 토목, 플랜트, 주택사업 등을 영위하는 종합건설회사로서, 국내 주요 건축물과 도시기반시설 등을 조성하며 국가경제발전에 기여해왔습니다.

앞으로도 태영건설은 경영원칙인 '성장과 안정의 균형', '정직과 원칙의 실천'을 이루며 '고객 미래가치를 창조하는 최우량 기업'으로 차별화된 상품과 서비스를 제공해 나가겠습니다. 또한 변화하는 라이프스타일을 반영하고 고객에게 보다 나은 미래와 새로운 삶의 방식을 창조하는 Life Value Creator 로서 지속가능성장을 실현하겠습니다.

(4) 회사가 보유중인 지적 재산권 현황

< 특허보유 현황>

NO 특허명 출원인 발명자(고안자) 출원번호 등록번호 출원일자 등록일자 상태 유효기간(존속만료일)
1 공기부상형 바이오필터를 이용한 하수와 오수 및 폐수의 유기물 및 질소 처리장치와 그 방법 ㈜태영건설 유한종 유한종 10-2004-0113961 10-0712643-0000 2004.12.28 2007.04.23 등록 2024.12.28
2 막분리를 이용한 고도정수처리장치의 막오염 지수 연속 모니터링에 의한 응집 전처리 공정 제어장치 및 그 방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 서울특별시 ㈜그레넥스 차수룡 오현제 이상호 외 8명 10-2005-0089513 10-0720139-0000 2005.09.26 2007.05.14 등록 2025.09.26
3 막분리 정수처리장치의 수질등급 코드를 이용한 운전모드 선택장치 및 그 운영방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 서울특별시 ㈜그레넥스 차수룡 오현제 이상호 외 9명 10-2005-0090971 10-0720140-0000 2005.09.29 2007.05.14 등록 2025.09.29
4 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2007-0015759 10-0720797-0000 2007.02.15 2007.05.15 등록 2026.04.27
5 굴착비트가 설치된 지하여과수 영구취수관 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2006-0037897 10-0720798-0000 2006.04.27 2007.05.15 등록 2026.04.27
6 이중스트레이너를 이용한 지하여과수 영구취수관 설치방법 ㈜태영건설 ㈜동아지질 김민철 10-2005-0136250 10-0747153-0000 2005.12.31 2007.08.01 등록 2025.12.31
7 충진형 PC판넬 터널라이닝 시스템에 있어서 일체형 배수구조 및 이를 이용한 터널라이닝 시공방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜에스코컨설턴트 ㈜태명실업 마상준 10-2006-0038208 10-0764046-0000 2006.04.27 2007.09.28 등록 2026.04.27
8 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를통한 지반보강공법 ㈜태영건설 평화지오텍(주) 삼부토건(주) 동부엔지니어링(주) 대림건설㈜ 박종호, 박승권 10-2007-0009097 10-0772684-0000 2007.01.29 2007.10.26 등록 2027.01.29
9 쓰레기처리시스템의 보수용 탱크 및 그 시공방법 ㈜태영건설 ㈜세진에스엠씨 강승찬 최경식 10-2007-0032896 10-0817113-0000 2007.04.03 2008.03.20 등록 2027.04.03
10 고도정수처리방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 한정헌 외 4명 10-2007-0014454 10-0827221-0000 2007.02.12 2008.04.28 등록 2027.02.12
11 2단 침지형 막여과조를 이용한 고도정수처리장치 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜한화 서울특별시 연경호 박승국 한정헌 외 6명 10-2007-0047722 10-0843656-0000 2007.05.16 2008.06.27 등록 2027.05.16
12 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설 엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2007-0045956 10-0857005-0000 2007.05.11 2008.08.29 등록 2027.05.11
13 침지식 분리막과 막여과조의 세정방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 한정헌 외 6명 10-2008-0046564 10-0862214-0000 2008.5.20 2008.10.01 등록 2028.05.20
14 쓰레기 자동집하 처리시설의 옥외 저상형 투입구 ㈜태영건설 엔백㈜ 강승찬 하천용 10-2008-0034878 10-0862653-0000 2008.04.15 2008.10.02 등록 2027.05.11
15 산업부산물의 경제적 재활용과 시공품질 향상을 위한 분말형 레디믹스트 숏크리트 및 이를 이용한 터널 숏크리트 지보재의 시공방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 한일시멘트㈜ ㈜삼보기술단 ㈜동성엔지니어링 한국건설생활환경시험연구원 마상준 김동민 장필성 외 3명 10-2007-0094070 10-0919745-0000 2007.09.17 2009.09.23 등록 2027.09.17
16 수위자동제어수문을 이용한 침지식 막여과 정수처리장치 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 10-2009-0042694 10-0925680-0000 2009.05.15 2009.11.02 등록 2029.05.15
17 고탄성 MMA 수지 및 이를 이용한 배수성 아스팔트 포장체의 보강공법 ㈜태영건설 세종대학교산학협력단 이현종 10-2009-0025070 10-0927665-0000 2009.03.24 2009.11.12 등록 2029.03.24
18 간헐폭기식 공기세정방식을 이용한 막분리 공정의 최적운전제어시스템 및 방법 ㈜태영건설 ㈜한화 김인홍 허형우 강대신 10-2007-0129803 10-0979096-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13
19 철 미분말(Steel powder)을 이용하여 내구성 내부식 특성을 향상시킨 콘크리트 혼화재용 조성물 및 이를 이용한 터널용 프리캐스트 패널 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 한국건설생활환경시험연구원 해양기계㈜ ㈜태명실업 김상명 최재석 10-2008-0126279 10-1084506-0000 2007.12.13 2010.08.25 등록 2027.12.13
20 고농도 포화수 제조기를 구비한 마이크로버블 부상장치 ㈜태영건설 ㈜에코비트 이억재 이순화 이세한 10-2009-0115511 10-0989779-0000 2009.11.27 2010.10.18 등록 2029.11.27
21 초기막오염제어를 이용한 고플럭스 막여과 하폐수 처리장치 및 처리방법 ㈜태영건설 ㈜에코비트 이억재 이의종 김형수 외 2명 10-2008-0082110 10-1005422-0000 2008.8.21 2010.12.24 등록 2028.08.21
22 PCL 판넬라이닝을 이용한 라이닝 배면공간을 충전한 경량기포 포르타르층과 부직포 경계면 배수시스템 및 이를 시공하는 방법 ㈜태영건설 한국건설기술연구원 ㈜태명실업 ㈜한국건설관리공사 한일시멘트㈜ 마상준 김동민 최희섭 외 3명 10-2009-0072704 10-1065555-0000 2009.08.07 2011.09.08 등록 2029.08.07
23 지열교환 파이프, 지열교환 시스템 및 그 시공방법 ㈜태영건설 서울대학교산학협력단 전성권 허은녕 10-2009-0004710 10-1088440-0000 2009.01.20 2011.11.24 등록 2029.01.20
24 핀 연결구조를 이용한 시스템 계단과 그 시공 방법 ㈜태영건설 ㈜선우이앤지 ㈜삼우종합건축사 ㈜삼보기술단 ㈜동성엔지니어링 한국건설생활환경시험연구원 정운옥 10-2010-0088188 10-1017768-0000 2010.09.09 2011.2.18 등록 2030.09.09
25 레디믹스트 숏크리트 현장 공급장치 ㈜태영건설 한국건설생활환경시험연구원 ㈜동성엔지니어링 ㈜삼보기술단 한일시멘트㈜ 남관우 마상준 김동민 외 2명 10-2009-0108020 10-1132490-0000 2009.11.10 2012.03.26 등록 2029.11.10
26 교면 포장용 폴리머 개질 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 교면 포장 공법 ㈜제이엔티아이엔씨 노재호 최상릉 노재호 안교덕 박명주 10-2011-0087699 10-1138669-0000 2011.08.31 2012.04.16 등록 2031.08.31
27 인장하중이 분산되는 앙카 ㈜태영건설 한준수 박근우 최종림 한준수 박근우 10-2010-0041969 10-1146252-0000 2010.05.04 2012.05.08 등록 2030.05.04
28 에너지 절감형 레미콘 회수수 농축 및 탈수장치 ㈜태영건설 ㈜에이치엠 지형만 10-2010-0085667 10-1186793-0000 2010.09.01 2012.09.21 소멸 2030.09.01
29 압입장치를 이용한 집수정 설치방법 ㈜태영건설 한준수 박근우 최종림 한준수 박근우 10-2010-0038795 10-1188383-0000 2010.04.27 2012.09.27 등록 2030.04.27
30 모노레일용 곡선 궤도빔의 몰드실 제조 장치 ㈜태영건설 유니슨이테크㈜ ㈜화성개발 대구광역시(도시철도건설본부장) 대림산업 ㈜ 지에스건설 ㈜ 에스케이건설 ㈜ ㈜삼성산업 ㈜포스코건설 현대건설 ㈜ 화성산업 ㈜ ㈜영진인프라 ㈜대우건설 삼표건설 ㈜ 이윤희 김재욱 김문화 10-2011-0038408 10-1212729-0000 2011.04.25 2012.12.10 등록 2031.04.25
31 여과, 역세, 세정 기능의 올인원펌프를 이용한 침지식 막여과 고도정수처리설비 ㈜태영건설 이윤규 김우구 강호정 외 1명 10-2012-0117050 10-1235003-0000 2012.10.22 2013.02.13 등록 2032.10.22
32 생물막 및 호기성 그래뉼 슬러지를 이용한 하·폐수처리 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 10-2010-0114579 10-1272016-0000 2010.11.17 2013.05.31 등록 2030.11.17
33 약품 투입 자동 제어가 가능한 가압식 막 여과 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜대우건설 연경호 이의신 10-2013-0007831 10-1299165-0000 2013.01.24 2013.08.16 등록 2033.01.24
34 알루미늄계 슬러지 자원화 시스템 ㈜태영건설 한국수자원공사 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0157103 10-1303965-0000 2012.12.28 2013.08.29 등록 2032.12.28
35 수분산성 자성 나노입자를 이용한 폐수처리 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 2명 10-2013-0066342 10-1306555-0000 2013.06.11 2013.09.03 등록 2033.06.11
36 총인 처리시설에서 발생되는 총인슬러지를 이용한 흡착제 제조 방법 및 이 방법에 의해 제조된 흡착제 ㈜태영건설 한국수자원공사 신평산업㈜ 태성건설㈜ 한국환경공단 연경호 한승철 이기형 외 8명 10-2012-0140531 10-1317574-0000 2012.12.05 2013.10.04 등록 2032.12.05
37 전기투석용 이온 교환막과 전극을 이용한 용수재활용을 위한 폐수처리 및 염도차 발전 방법 ㈜태영건설 이윤규 김우구 연경호 외 3명 10-2013-0068139 10-1328279-0000 2013.06.14 2013.11.05 등록 2033.06.14
38 입상슬러지를 이용한 하-폐수 처리장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 안대희 류재훈 김초희 외 1명 10-2011-0099644 10-1336988-0000 2011.09.30 2013.11.28 등록 2031.09.30
39 다중 격막형 미생물연료전지 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 부산대학교 산학협력단 최한나 김지연 유재철 외 5명 10-2012-0124713 10-1370476-0000 2012.11.06 2014.02.27 등록 2032.11.06
40 락토바실러스 유산균의 배양방법 및 이를 이용한 휘발성 지방산의 생산방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 신정훈 연경호 외 5명 10-2012-0120458 10-1437391-0000 2012.10.29 2014.08.28 등록 2032.10.29
41 하폐수 고도처리 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 신정훈 장훈 10-2012-0134372 10-1489134-0000 2012.11.26 2015.01.19 등록 2032.11.26
42 가압식 막의 차압 모니터링에 의한 역세척 시간 및 수량과 유지 세정 자동전환 장치 및 방법 ㈜태영건설 ㈜대우건설 최한나 신정훈 장훈 10-2014-0007832 10-1523676-0000 2014.01.22 2015.05.21 등록 2034.01.22
43 다단유로 축전식 탈염공정을 이용한 수처리 장치 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 ㈜시온텍 최한나 김병군 차재환 외 9명 10-2013-0150453 10-1563188-0000 2013.12.05 2015.10.20 등록 2033.12.05
44 교대 운전 혐기조와 이단 응집 기반 엠비알 기술을 이용한 하폐수 고도처리시스템 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 신정훈 김병군 차재환 외 7명 10-2015-0116183 10-1564297-0000 2015.08.18 2015.10.23 등록 2035.08.18
45 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2015-0108110 10-1613711-0000 2015.07.30 2016.04.12 등록 2035.07.30
46 약품 혼합식 디켄터와 호기성 그래뉼 슬러지 선별장치가 결합된 하수처리장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 6명 10-2016-0002892 10-1632325-0000 2016.01.08 2016.06.15 등록 2036.01.08
47 무기폴리머와 유기폴리머가 조합된 하이브리드 폴리머 바인더 조성물, 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 구조물 ㈜태영건설 ㈜제이엔티아이엔씨 ㈜신행건설 ㈜신행 조인성 노재호 이병재 10-2015-0153000 10-1641536-0000 2015.11.02 2016.07.15 등록 2035.11.02
48 빗물받이 함침형 침투도랑 ㈜태영건설 ㈜에코스타 최한나 김한용 강문식 외 2명 10-2016-0033622 10-1671768-0000 2016.03.21 2016.10.27 등록 2036.03.21
49 분리막에 수직으로 설치된 공기환원전극을 구비한 미생물연료전지 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 한국해양대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0171839 10-1692064-0000 2014.12.03 2016.12.27 등록 2034.12.03
50 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 최한나 김한용 조은하 외 3명 10-2016-0060973 10-1699381-0000 2016.05.18 2017.01.18 등록 2036.05.18
51 유기성 폐슬러지의 감량화 및 유기산 전환을 위한 다단계 격벽형 혐기성 산발효 장치 및 이를 이용한 유기산 생성방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 세종대학교 산학협력단 최한나 김지연 차재환 외 10명 10-2014-0048580 10-1710051-0000 2014.04.23 2017.02.20 등록 2034.04.23
52 강우시 발생되는 비점오염물질 및 고농도 축산오염수의 자연친화적 처리시스템 ㈜태영건설 ㈜네이코스엔지니어링 최한나 조은하 강호근 외 2명 10-2016-0066797 10-1712322-0000 2016.05.30 2017.02.24 등록 2036.05.30
53 축전식 탈염 공정을 질산염 농축공정으로 이용하는 하수고도처리시스템 및 그 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 김지연 차재환 외 7명 10-2014-0089459 10-1734112-0000 2014.07.16 2017.05.02 등록 2034.07.16
54 전응집 기반 이단응집 자동제어기술을 이용한 하폐수 고도처리장치 및 이의 운전방법 ㈜태영건설 ㈜한화 신정훈 정우정 차재환 3명 10-2017-0043027 10-1769508-0000 2017.04.03 2017.08.11 등록 2037.04.03
55 미생물연료전지를 이용하여 하폐수의 유기물 및 질소를 동시에 제거하는 하폐수처리 방법 ㈜태영건설 한국수자원공사 ㈜한화 최한나 김지연 차재환 외 9명 10-2014-0015332 10-1920428-0000 2014.02.11 2018.11.14 등록 2034.02.11
56 고효율 혼화ㆍ응집 침전이 가능한 굴착 폐수의 처리 방법 ㈜태영건설 ㈜라미나알앤디 최한나 이형기 이종환 외 2명 10-2018-0103274 10-1966432-0000 2018.08.31 2019.04.16 등록 2038.08.31
57 탁도센서를 이용한 현탁물질의 농도측정 및 호기성 그래뉼 슬러지의 분율 확인장치 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 최한나 안대희 문정수 10-2018-0170699 10-2000885-0000 2018.12.27 2019.07.02 등록 2038.12.27
58 폐수 처리 시스템 ㈜태영건설 ㈜블루뱅크 롯데건설㈜ 최한나 안대희 문정수 외 3명 10-2018-0129997 10-2129684-0000 2018.10.29 2020.06.26 등록 2038.10.29
59 수처리용 교반장치 ㈜태영건설 ㈜렉소엔지니어링 최한나 신정훈 곽정필 외 3명 10-2020-0051543 10-2160967-0000 2020.04.28 2020.09.23 등록 2040.04.28
60 미세기포를 이용한 고액분리장치 ㈜태영건설 최한나 안우정 우광재 10-2019-0150752 10-2234444-0000 2019.11.21 2021.03.25 등록 2039.11.21
61 가스믹서와 분쇄펌프가 결합된 일체식 순환시스템이 장착된 혐기성 소화 장치 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 ㈜올그린 최한나 신정훈 주진평 외 3명 10-2021-0043738 10-2298527-0000 2021.04.05 2021.08.31 등록 2041.04.05
62 광산배수슬러지와 정수슬러지를 포함하는 흡착제 제조방법 및 이를 통해 제조된 흡착제 ㈜태영건설 ㈜태성공영 최한나 이증용 김민길 외 3명 10-2022-0004797 10-2453854-0000 2022.01.12 2022.10.06 등록 2042.01.12
63 바이오가스로부터 황을 회수하는 방법 ㈜태영건설 ㈜태성공영 최한나 이동희 김민길 외 2명 10-2022-0147761 10-2512235-0000 2023.03.16 2023.03.16 등록 2043.03.16
64 하·폐수 슬러지로부터 바이오디젤, 바이오가스 및 고형 연료를 제조하는 방법 및 제조장치 ㈜태영건설 이재우 최오경 10-2014-0123401 10-1565709-0000 2014.09.17 2015.10.28 등록 2034.09.17
65 변단면 각관을 이용한 환형 가물막이 및 터파기 공사 가시설 구조물 그리고 시공 방법 ㈜태영건설 강병관 ㈜더브릿지 ㈜유신 강병관 10-2018-0127445 10-1959691-0000 2018.10.24 2019.03.12 등록 2038.10.24
66 호기성 입상슬러지 과립화 촉진을 위한 배양조 및 이의 제어방법 ㈜태영건설 최한나 박기영 민경진 외 1명 10-2023-0063316 10-2580886-0000 2023.05.16 2023.09.15 등록 2043.05.16
67 외인성 아실 호모세린 락톤(AHL)을 함유하는 호기성 입상슬러지 과립화 촉진제를 이용한 배양조 ㈜태영건설 최한나 박기영 민경진 외 1명 10-2023-0063315 10-2620291-0000 2023.05.16 2023.12.27 등록 2043.05.16
68 공연장용 3D 모듈형 음향 반사체와 이의 제조 및 설치 방법 ㈜태영건설 (주)담디자인건축 김범 김영환 류종우 외 3명 10-2023-0188943 10-2654137-0000 2023.12.21 2024.03.29 등록 2043.12.21

(5) 신기술 및 녹색기술 보유현황

NO. 기술명 분야 업체명 인증번호 인증일자 담당자 유효기간 상태
1 알루미늄계 슬러지의 수열합성을 적용한 악취제거용 흡착제 제조기술 폐기물 ㈜태영건설 신평산업㈜태성건설㈜한국수자원공사한국환경공단 환경신기술 443호 2014.07.25 최한나 2025.07.24 유효
신정훈
2 전응집 기반 응집제어시스템을 이용한 MBR 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설㈜한화한국수자원공사 환경신기술 510호 2016.10.17 최한나 2029.10.16 유효
신정훈
3 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 수질 ㈜태영건설롯데건설㈜㈜블루뱅크 환경신기술 537호 2018.01.12 최한나 2026.01.11 유효
모우종
4 반원형의 받침판과 분할형 덮개판으로 구성된 볼트조임식 클램프를 이용한 강관 트러스 구조물의 제작 및 시공 기술 (PG클램프 공법) 건축 ㈜태영건설 SK에코플랜트㈜ ㈜해성기공 건설신기술 961호 2023.04.11 조성상 2031.04.10 유효
백재욱

(6) 상표권 보유현황

NO. 특허명 출원인 발명자 (고안자) 출원번호 출원일자 상태 유효기간 (존속만료일)
등록번호 등록일자
1 Integral PROMBR ㈜태영건설, 한국수자원공사, ㈜한화 신정훈박영식 40-2016-0073375 2016.09.20 등록 2027.01.31
40-1230106-0000 2017.01.31

(7) 저작권 보유현황

NO. 특허명 출원인 등록번호 창작연월일 상태
등록연월일
1 AGSBR Asset Management : AGS 공정이 적용된 하수처리장 자산관리 시스템 ㈜태영건설 C-2016-023918 2016.05.18 등록
2017.01.18
2 능동형 하수처리 통합운영관리 시스템 ㈜태영건설 C-2018-034939 2018.10.19 등록
2018.11.27
3 시설물 통합운영관리 프로그램 ㈜태영건설 C-2019-035603 2019.11.20 등록
2019.11.25
4 시설물 통합운영관리프로그램 운영매뉴얼 ㈜태영건설 C-2019-035829 2019.11.20 등록
2019.11.26
5 시설물 통합운영관리프로그램 매뉴얼 V2.0 ㈜태영건설 C-2020-044480 2020.11.18 등록
2020.11.24
6 거대기포 교반장치가 결합된 연속 회분식 반응조 성능평가 ㈜태영건설 C-2021-058995 2021.11.03 등록
2021.12.28
7 2단 AGS-SBR을 이용한 바이오가스 플랜트 소화탈리액 처리 ㈜태영건설 C-2021-058996 2021.11.03 등록
2021.12.28
8 스마트 모니터링 시스템 ㈜태영건설 C-2023-050421 2023.11.03 등록
2023.11.09

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약 연결재무정보

(단위 : 천원)
구 분 제 52 기 제 51 기 제 50 기
2024년 2023년 2022년
[ 유동자산 ] 2,195,061,005 2,241,268,820 2,251,456,331
ㆍ현금및현금성자산 344,674,697 224,569,254 329,349,268
ㆍ 매출채권및기타채권 695,344,371 627,951,861 654,192,206
ㆍ 미청구공사 498,005,370 519,372,563 358,088,880
ㆍ유동당기손익-공정가치측정금융자산 91,500,000 46,314,000 27,400,000
ㆍ유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 39,426 37,074 35,123
ㆍ 재고자산 350,220,639 489,866,170 644,965,792
ㆍ 기타유동자산 209,893,667 330,703,573 230,021,097
ㆍ 당기법인세자산 5,382,836 560,325 7,403,965
ㆍ 매각예정비유동자산 - 1,894,000 -
[ 비유동자산 ] 2,128,862,752 2,399,219,740 2,374,268,512
ㆍ 비유동매출채권및기타채권 530,738,395 432,077,391 359,505,008
ㆍ 비유동당기손익-공정가치측정금융자산 90,919,215 133,802,692 61,187,905
ㆍ 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 39,619,089 85,604,946 106,372,974
ㆍ 관계ㆍ공동지배기업투자 83,318,154 61,018,311 125,350,434
ㆍ 유형자산 155,075,610 191,049,331 299,328,008
ㆍ 투자부동산 1,149,089,976 1,412,968,753 1,301,327,895
ㆍ 무형자산 8,616,700 11,510,803 28,774,444
ㆍ 기타비유동자산 8,629,401 7,664,096 2,932,054
ㆍ 이연법인세자산 60,047,878 57,309,121 78,374,891
ㆍ 순확정급여자산 2,808,334 6,214,296 11,114,901
자 산 총 계 4,323,923,757 4,640,488,560 4,625,724,844
[ 유동부채 ] 2,499,973,532 4,414,397,329 2,213,048,292
[ 비유동부채 ] 1,296,751,253 666,311,432 1,411,705,249
부 채 총 계 3,796,724,785 5,080,708,761 3,624,753,541
[ 지배기업 소유주지분 ] 524,267,319 -411,318,783 1,003,000,351
ㆍ 자본금 147,252,798 20,100,620 20,100,620
ㆍ 기타불입자본 -182,356,158 -958,098,327 -957,170,627
ㆍ 이익잉여금 551,428,840 504,469,820 1,916,409,867
ㆍ 기타자본구성요소 7,941,840 22,209,104 23,660,491
[ 비지배지분 ] 2,931,653 -28,901,419 -2,029,048
자 본 총 계 527,198,972 -440,220,202 1,000,971,303
기 간 2024.01.01 ~ 2024.12.31 2023.01.01 ~ 2023.12.31 2022.01.01 ~ 2022.12.31
매출액 2,686,174,111 3,352,921,776 2,605,096,732
영업이익 20,642,182 -404,531,815 106,287,200
연결당기순이익 66,803,953 -1,456,960,620 -7,155,119
- 지배기업 소유주지분 34,975,507 -1,400,561,923 18,959,871
- 비지배지분 31,828,446 -56,398,697 -29,957,524
기본주당순이익(손실,원) 196 -36,012 580
희석주당순이익(손실,원) 196 -36,012 580
연결에 포함된 회사수 15 17 22

나. 요약 별도재무정보

(단위 : 천원)
구 분 제 52 기 제 51 기 제 50 기
2024년 2023년 2022년
[ 유동자산 ] 1,713,603,069 1,703,279,020 1,755,879,429
ㆍ 현금및 현금성자산 169,130,474 75,976,794 214,152,740
ㆍ 매출채권및 기타채권 659,011,304 630,467,340 546,851,741
ㆍ 미청구공사 485,734,485 474,225,143 338,754,307
ㆍ 유동당기손익-공정가치측정금융자산 91,500,000 44,014,000 27,400,000
ㆍ 유동기타포괄손익- 공정가치측정금융자산 39,426 37,074 35,123
ㆍ 재고자산 121,996,875 210,849,645 426,136,784
ㆍ 기타유동자산 181,128,979 265,815,023 195,388,176
ㆍ 당기법인세자산 5,061,527 - 7,160,558
ㆍ 매각예정비유동자산 - 1,894,000 -
[ 비유동자산 ] 550,674,188 1,025,581,557 1,295,452,075
ㆍ 비유동매출채권및기타채권 107,874,256 95,977,937 109,704,076
ㆍ비유동당기손익-공정가치측정금융자산 87,110,644 133,802,692 61,187,905
ㆍ비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산 39,619,089 85,604,946 106,322,139
ㆍ 종속ㆍ관계 기업 투자 143,477,018 133,572,777 445,777,219
ㆍ 유형자산 14,241,194 45,084,135 44,529,453
ㆍ 투자부동산 89,903,695 459,211,373 455,069,972
ㆍ 무형자산 8,009,159 10,892,199 12,226,323
ㆍ 기타비유동자산 2,120,600 2,246,600 2,246,600
ㆍ 이연법인세자산 55,928,660 53,158,371 47,444,037
ㆍ 순확정급여자산 2,389,873 6,030,528 10,944,351
자 산 총 계 2,264,277,257 2,728,860,577 3,051,331,504
[ 유동부채 ] 1,439,702,861 3,155,513,398 1,652,477,367
[ 비유동부채 ] 460,064,020 135,279,099 421,270,088
부 채 총 계 1,899,766,881 3,290,792,497 2,073,747,455
ㆍ 자본금 147,252,798 20,100,620 20,100,620
ㆍ 기타불입자본 -246,131,817 -1,021,834,328 -1,021,834,328
ㆍ 이익잉여금 455,451,604 417,596,331 1,956,661,315
ㆍ 기타자본 구성요소 7,937,791 22,205,457 22,656,442
자 본 총 계 364,510,375 -561,931,920 977,584,049
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법
기 간 2024.01.01 ~ 2024.12.31 2023.01.01 ~ 2023.12.31 2022.01.01 ~ 2022.12.31
매출액 2,526,997,501 3,206,421,378 2,518,358,924
영업이익 -71,244,796 -434,831,720 128,575,546
당기순이익 27,496,014 -1,527,116,531 82,442,894
기본주당순이익(손실,원) 147 -39,266 2,219
희석주당순이익(손실,원) 147 -39,266 2,219
2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 52 기 2024.12.31 현재

제 51 기 2023.12.31 현재

제 50 기 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

   

 유동자산

2,195,061,005,399

2,241,268,819,819

2,251,456,331,195

  현금및현금성자산

344,674,696,792

224,569,253,923

329,349,268,044

  매출채권및기타채권

695,344,371,323

627,951,861,207

654,192,205,539

  미청구공사

498,005,369,966

519,372,562,916

358,088,880,007

  유동당기손익-공정가치측정금융자산

91,500,000,000

46,314,000,000

27,400,000,000

  유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산

39,425,580

37,074,245

35,122,845

  재고자산

350,220,639,198

489,866,169,559

644,965,792,299

  기타유동자산

209,893,666,590

330,703,572,795

230,021,097,419

  당기법인세자산

5,382,835,950

560,325,174

7,403,965,042

  매각예정비유동자산

0

1,894,000,000

0

 비유동자산

2,128,862,751,607

2,399,219,740,043

2,374,268,512,465

  비유동매출채권및기타채권

530,738,395,291

432,077,391,143

359,505,007,946

  비유동당기손익-공정가치측정금융자산

90,919,215,104

133,802,691,636

61,187,904,635

  비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산

39,619,089,122

85,604,946,258

106,372,973,880

  관계,공동기업투자

83,318,153,533

61,018,311,451

125,350,433,920

  유형자산

155,075,609,765

191,049,330,874

299,328,007,682

  투자부동산

1,149,089,976,116

1,412,968,752,592

1,301,327,894,790

  무형자산

8,616,700,397

11,510,803,303

28,774,443,720

  기타비유동자산

8,629,400,643

7,664,095,666

2,932,053,723

  이연법인세자산

60,047,877,574

57,309,120,929

78,374,891,119

  순확정급여자산

2,808,334,062

6,214,296,191

11,114,901,050

 자산총계

4,323,923,757,006

4,640,488,559,862

4,625,724,843,660

부채

   

 유동부채

2,499,973,532,470

4,414,397,329,194

2,213,048,292,164

  매입채무및기타채무

463,408,838,552

641,947,558,783

548,783,993,807

  초과청구공사

62,474,495,047

131,644,824,999

168,282,431,856

  유동차입금및사채

768,594,011,398

2,532,646,243,112

980,296,155,384

  기타유동금융부채

152,230,375,472

178,136,008,544

153,812,418,766

  유동충당부채

790,589,023,612

793,307,417,712

119,887,254,125

  기타유동부채

262,546,715,573

129,016,856,236

240,373,689,826

  당기법인세부채

130,072,816

7,698,419,808

1,612,348,400

 비유동부채

1,296,751,252,867

666,311,432,262

1,411,705,248,648

  비유동매입채무및기타채무

2,635,319,979

3,322,135,813

853,974,253

  비유동차입금및사채

788,057,368,478

159,007,029,710

1,011,071,863,005

  기타비유동금융부채

315,098,398,861

255,422,505,457

202,451,646,215

  순확정급여부채

0

219,986,065

0

  비유동충당부채

135,544,832,243

124,708,600,654

125,963,149,803

  기타비유동부채

22,272,553,754

104,158,528,777

20,845,842,928

  이연법인세부채

33,142,779,552

19,472,645,786

46,777,765,544

  장기법인세부채

0

0

3,741,006,900

 부채총계

3,796,724,785,337

5,080,708,761,456

3,624,753,540,812

자본

   

 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

524,267,319,131

(411,318,782,736)

1,003,000,350,885

  자본금

147,252,797,500

20,100,620,000

20,100,620,000

  기타불입자본

(182,356,157,732)

(958,098,327,317)

(957,170,627,253)

  이익잉여금

551,428,839,617

504,469,820,435

1,916,409,866,678

  기타자본구성요소

7,941,839,746

22,209,104,146

23,660,491,460

 비지배지분

2,931,652,538

(28,901,418,858)

(2,029,048,037)

 자본총계

527,198,971,669

(440,220,201,594)

1,000,971,302,848

자본과부채총계

4,323,923,757,006

4,640,488,559,862

4,625,724,843,660

 

제 52 기

제 51 기

제 50 기

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서

제 52 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 51 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

매출액

2,686,174,110,954

3,352,921,775,830

2,605,096,732,189

매출원가

2,501,622,024,561

3,088,392,003,421

2,334,347,333,808

매출총이익

184,552,086,393

264,529,772,409

270,749,398,381

판매비와관리비

163,909,904,253

669,061,587,604

164,462,198,619

 일반판매비와관리비

132,120,816,284

175,134,661,234

157,996,164,993

 대손상각비(대손충당금환입)

31,789,087,969

493,926,926,370

6,466,033,626

영업이익(손실)

20,642,182,140

(404,531,815,195)

106,287,199,762

기타영업외수익

337,557,783,128

113,660,454,413

71,047,111,986

기타영업외비용

281,660,208,807

1,070,742,346,398

157,051,914,117

금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익

42,797,559,948

87,252,230,632

23,592,380,336

금융수익-기타

95,586,875,797

4,730,391,418

7,281,673,365

금융비용

165,715,103,870

191,298,782,539

75,850,120,417

관계,공동기업투자손익

29,264,767,357

6,707,415,425

15,198,395,786

법인세비용차감전순이익(손실)

78,473,855,693

(1,454,222,452,244)

(9,495,273,299)

법인세비용

11,669,902,376

2,738,167,728

(2,340,154,313)

당기순이익

66,803,953,317

(1,456,960,619,972)

(7,155,118,986)

당기순이익(손실)의 귀속

   

 지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

34,975,507,413

(1,400,561,922,896)

22,854,955,112

 비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

31,828,445,904

(56,398,697,076)

(30,010,074,098)

주당이익

   

 기본주당이익(손실) (단위 : 원)

196

(36,012)

580

 희석주당이익(손실) (단위 : 원)

196

(36,012)

580

 

제 52 기

제 51 기

제 50 기

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 52 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 51 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

당기순이익

66,803,953,317

(1,456,960,619,972)

(7,155,118,986)

기타포괄손익

(3,521,623,124)

(3,853,373,726)

(3,842,534,168)

 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

1,323,235,697

(2,442,549,159)

(1,777,343,021)

  외화환산적립금

1,323,235,697

(2,442,549,159)

(1,777,343,021)

 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)

(6,533,842,788)

6,719,739,048

(3,265,697,954)

  기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

(5,650,221,978)

4,813,364,177

(10,658,155,287)

  순확정급여부채의 재측정요소

(812,901,423)

(6,465,748,141)

7,179,512,564

  지분법자본변동

0

0

45,763,055

  지분법이익잉여금변동

(70,719,387)

8,372,123,012

167,181,714

 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세

1,688,983,967

(8,130,563,615)

1,200,506,807

 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세후기타포괄손익)

(4,844,858,821)

(1,410,824,567)

(2,065,191,147)

총포괄손익

63,282,330,193

(1,460,813,993,698)

(10,997,653,154)

총포괄손익의 귀속

   

 총포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

31,449,258,797

(1,404,341,242,756)

18,959,870,679

 총포괄손익, 비지배지분

31,833,071,396

(56,472,750,942)

(29,957,523,833)

 

제 52 기

제 51 기

제 50 기

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 52 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 51 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

64,565,822,380

0

(957,273,197,033)

1,617,503,754,448

30,491,384,406

973,470,950

1,725,603,105

33,190,458,461

713,521,635,876

(4,294,462,490)

709,227,173,386

회계정책변경효과

0

0

0

0

0

0

0

0

284,489,701,770

0

0

0

0

284,489,701,770

31,845,118,588

316,334,820,358

기초자본(회계정책변경에 따른 조정 후 금액)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

64,565,822,380

0

(957,273,197,033)

1,901,993,456,218

30,491,384,406

973,470,950

1,725,603,105

33,190,458,461

998,011,337,646

27,550,656,098

1,025,561,993,744

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

0

0

0

0

0

(14,073,427,220)

0

0

0

0

(14,073,427,220)

0

(14,073,427,220)

당기순이익(손실)

0

0

0

0

0

0

0

0

22,854,955,112

0

0

0

0

22,854,955,112

(30,010,074,098)

(7,155,118,986)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(7,783,202,253)

0

0

(7,783,202,253)

(7,783,202,253)

0

(7,783,202,253)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

0

0

0

0

5,507,261,659

0

0

0

0

5,507,261,659

52,550,265

5,559,811,924

외화환산적립금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,777,343,021)

(1,777,343,021)

(1,777,343,021)

0

(1,777,343,021)

지분법자본변동

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

30,578,273

0

30,578,273

30,578,273

0

30,578,273

지분법이익잉여금의 변동

0

0

0

0

0

0

0

0

127,620,909

0

0

0

0

127,620,909

0

127,620,909

종속기업유상증자 등

0

0

0

0

0

147,939,380

0

147,939,380

0

0

0

0

0

147,939,380

1,113,586,058

1,261,525,438

종속기업 처분

0

0

0

0

0

(9,301,920)

0

(9,301,920)

0

0

0

0

0

(9,301,920)

(100,325,478)

(109,627,398)

무상감자

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

출자전환

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

채무면제이익

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

신종자본증권전환

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기타변동에 따른 증가(감소), 자본

0

0

0

0

0

(36,067,680)

0

(36,067,680)

0

0

0

0

0

(36,067,680)

(635,440,882)

(671,508,562)

2022.12.31 (기말자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

64,668,392,160

0

(957,170,627,253)

1,916,409,866,678

22,708,182,153

1,004,049,223

(51,739,916)

23,660,491,460

1,003,000,350,885

(2,029,048,037)

1,000,971,302,848

2023.01.01 (기초자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

64,668,392,160

0

(957,170,627,253)

1,916,409,866,678

22,708,182,153

1,004,049,223

(51,739,916)

23,660,491,460

1,003,000,350,885

(2,029,048,037)

1,000,971,302,848

회계정책변경효과

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기초자본(회계정책변경에 따른 조정 후 금액)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

64,668,392,160

0

(957,170,627,253)

1,916,409,866,678

22,708,182,153

1,004,049,223

(51,739,916)

23,660,491,460

1,003,000,350,885

(2,029,048,037)

1,000,971,302,848

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

0

0

0

0

0

(9,049,524,470)

0

0

0

0

(9,049,524,470)

0

(9,049,524,470)

당기순이익(손실)

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,400,561,922,896)

0

0

0

0

(1,400,561,922,896)

(56,398,697,076)

(1,456,960,619,972)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,731,044,997

0

0

3,731,044,997

3,731,044,997

0

3,731,044,997

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분

0

0

0

0

0

0

0

0

1,739,481,101

(1,739,481,101)

0

0

(1,739,481,101)

0

0

0

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

0

0

0

0

(4,988,929,772)

0

0

0

0

(4,988,929,772)

(66,394,578)

(5,055,324,350)

외화환산적립금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(2,442,549,159)

(2,442,549,159)

(2,442,549,159)

0

(2,442,549,159)

지분법자본변동

0

0

0

0

0

0

0

0

1,000,000,000

0

(1,000,402,051)

0

(1,000,402,051)

(402,051)

0

(402,051)

지분법이익잉여금의 변동

0

0

0

0

0

0

0

0

(78,483,875)

0

0

0

0

(78,483,875)

0

(78,483,875)

종속기업유상증자 등

0

0

0

0

0

(927,700,064)

0

(927,700,064)

0

0

0

0

0

(927,700,064)

(952,582,773)

(1,880,282,837)

종속기업 처분

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

30,545,303,606

30,545,303,606

무상감자

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

출자전환

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

채무면제이익

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

신종자본증권전환

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기타변동에 따른 증가(감소), 자본

0

0

0

0

0

0

0

0

(666,331)

0

0

0

0

(666,331)

0

(666,331)

2023.12.31 (기말자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

63,740,692,096

0

(958,098,327,317)

504,469,820,435

24,699,746,049

3,647,172

(2,494,289,075)

22,209,104,146

(411,318,782,736)

(28,901,418,858)

(440,220,201,594)

2024.01.01 (기초자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

63,740,692,096

0

(958,098,327,317)

504,469,820,435

24,699,746,049

3,647,172

(2,494,289,075)

22,209,104,146

(411,318,782,736)

(28,901,418,858)

(440,220,201,594)

회계정책변경효과

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기초자본(회계정책변경에 따른 조정 후 금액)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

63,740,692,096

0

(958,098,327,317)

504,469,820,435

24,699,746,049

3,647,172

(2,494,289,075)

22,209,104,146

(411,318,782,736)

(28,901,418,858)

(440,220,201,594)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

당기순이익(손실)

0

0

0

0

0

0

0

0

34,975,507,413

0

0

0

0

34,975,507,413

31,828,445,904

66,803,953,317

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(4,345,020,700)

0

0

(4,345,020,700)

(4,345,020,700)

0

(4,345,020,700)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분

0

0

0

0

0

0

0

0

11,245,881,448

(11,245,881,448)

0

0

(11,245,881,448)

0

0

0

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

0

0

0

0

(662,828,440)

0

0

0

0

(662,828,440)

4,625,492

(658,202,948)

외화환산적립금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,323,235,697

1,323,235,697

1,323,235,697

0

1,323,235,697

지분법자본변동

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

402,051

0

402,051

402,051

0

402,051

지분법이익잉여금의 변동

0

0

0

0

0

0

0

0

157,962,776

0

0

0

0

157,962,776

0

157,962,776

종속기업유상증자 등

0

0

0

0

0

39,659,200

0

39,659,200

(39,659,200)

0

0

0

0

0

0

0

종속기업 처분

0

0

0

0

0

0

0

0

1,282,155,185

0

0

0

0

1,282,155,185

0

1,282,155,185

무상감자

(14,038,602,500)

0

98,577,571

0

13,940,024,929

0

0

14,038,602,500

0

0

0

0

0

0

0

0

출자전환

141,190,780,000

513,014,709,932

0

0

0

943,752,440

0

513,958,462,372

0

0

0

0

0

655,149,242,372

0

655,149,242,372

채무면제이익

0

(84,802,673,632)

0

0

0

(2,391,880,855)

0

(87,194,554,487)

0

0

0

0

0

(87,194,554,487)

0

(87,194,554,487)

신종자본증권전환

0

0

0

0

0

0

334,900,000,000

334,900,000,000

0

0

0

0

0

334,900,000,000

0

334,900,000,000

기타변동에 따른 증가(감소), 자본

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2024.12.31 (기말자본)

147,252,797,500

467,863,518,137

(995,733)

(8,133,846,751)

(1,039,317,056,266)

62,332,222,881

334,900,000,000

(182,356,157,732)

551,428,839,617

9,108,843,901

4,049,223

(1,171,053,378)

7,941,839,746

524,267,319,131

2,931,652,538

527,198,971,669

 

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

비지배지분

자본 합계

자본금

기타불입자본

이익잉여금

기타자본구성요소

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

주식발행초과금

자기주식

자기주식처분이익(손실)

감자차익(차손)

기타자본잉여금

신종자본증권

기타불입자본 합계

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금

지분법자본변동

환산 관련 외환차이 적립금

기타자본구성요소 합계

2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 52 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 51 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

61,614,346,825

(302,290,575,812)

(144,532,290,586)

 당기순이익(손실)

66,803,953,317

(1,456,960,619,972)

(7,155,118,986)

 당기순이익조정을 위한 가감

29,452,613,148

1,613,454,149,545

172,382,158,198

 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(22,756,128,663)

(452,611,155,176)

(270,148,021,574)

 법인세환급(납부)

(11,886,090,977)

(6,172,950,209)

(39,611,308,224)

투자활동현금흐름

323,233,247,392

(451,771,753,202)

(470,207,293,834)

 이자수익의 수취

7,215,505,725

38,286,274,989

9,015,769,901

 배당수익의 수취

16,968,880,948

6,732,146,757

3,464,257,159

 유동매출채권및기타채권의 감소

35,723,410,337

214,706,870,076

229,634,569,691

 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

0

157,500,000,000

0

 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

0

0

13,080,215,648

 매각예정비유동자산의 처분

1,894,000,000

0

0

 비유동매출채권및기타채권의 감소

49,183,809,610

100,814,931,470

21,027,086,277

 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

41,605,762,392

1,171,505,000

3,111,381,400

 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

40,333,283,823

25,528,605,393

0

 파생상품의 처분

0

0

33,673,309,218

 관계기업투자주식의 처분

8,261,730,428

28,466,137,584

500,000,000

 유형자산의 처분

73,611,602,895

62,131,248

303,958,093

 투자부동산의 처분

274,432,706,672

1,318,187,404

9,843,561,170

 무형자산의 처분

2,842,641,137

0

515,000,000

 기타비유동자산의 처분

280,000,000

0

0

 연결범위변동에 의한 현금유입

9,106,600,000

57,227,865,843

(2,659,106,929)

 유동매출채권및기타채권의 증가

(120,399,085,685)

(400,612,217,671)

(450,622,371,425)

 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

0

(335,200,000,000)

(27,400,000,000)

 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(272,076,633)

(1,603,636,651)

(12,640,045,000)

 비유동매출채권및기타채권의 증가

(63,361,572,015)

(144,778,832,476)

(89,004,581,602)

 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(4,700,969,840)

(61,825,575,000)

(8,779,805,700)

 파생상품의 결제

0

0

(29,610,946,514)

 관계기업투자주식의 취득

(329,122,200)

(4,910,000,000)

(31,590,039,000)

 유형자산의 취득

(1,667,367,522)

(6,390,366,586)

(107,896,949,018)

 무형자산의 취득

0

(26,000,000)

(148,852,454)

 투자부동산의 취득

(45,972,289,636)

(122,139,711,345)

(33,985,526,202)

 기타비유동자산의 취득

0

0

(38,178,547)

 연결범위변동에 의한 현금유출

(1,524,203,044)

(6,100,069,237)

0

재무활동현금흐름

(264,742,198,198)

649,279,456,371

366,620,019,103

 유동차입금및사채의 차입

378,058,695,825

1,194,343,224,349

1,315,279,399,188

 기타유동금융부채의 증가

0

0

0

 비유동차입금및사채의 차입

331,817,372,460

906,748,915,400

744,891,400,014

 기타비유동금융부채의 증가

2,732,650,000

1,991,544,000

7,360,005,600

 종속기업의 유상증자

0

2,750,000,000

1,166,891,600

 이자비용의 지급

(97,336,777,156)

(161,320,091,990)

(62,421,573,643)

 배당금의 지급

0

(9,049,251,295)

(12,503,897,582)

 유동차입금및사채의 상환

(547,389,128,346)

(1,208,111,134,773)

(1,619,804,187,140)

 기타유동금융부채의 감소

(4,400,737,000)

(3,043,633,300)

0

 비유동차입금및사채의 상환

(320,439,913,118)

(63,400,000,000)

0

 리스부채의 감소

(6,558,916,663)

(6,866,286,020)

(6,530,655,949)

 기타비유동금융부채의 감소

(1,225,444,200)

(430,500,000)

(815,039,200)

 유상증자 발행비용의 지급

0

(168,680,000)

0

 비지배주주와의 자본거래

0

(4,164,650,000)

(2,323,785)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

46,850

2,858,522

2,783,803,160

현금및현금성자산의순증가(감소)

120,105,442,869

(104,780,014,121)

(245,335,762,157)

기초현금및현금성자산

224,569,253,923

329,349,268,044

574,685,030,201

기말현금및현금성자산

344,674,696,792

224,569,253,923

329,349,268,044

 

제 52 기

제 51 기

제 50 기

3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 태영건설(이하 "지배기업")은 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어 1985년 6월 26일주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 지배기업은 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을 영위할 ㈜ 티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.

지배기업의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다. 지배기업은 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당기말 현재 납입자본금은 147,252,798천원(우선주 자본금 324,987천원 포함)입니다.

한편, 당기말 현재 지배기업의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분 소유주식수(주) 지분율(%)
㈜티와이홀딩스 173,268,230 58.96
윤석민 외 54,629 0.02
서암윤세영재단 1,373,222 0.47
자기주식 5,350 -
기타 119,154,190 40.55
합 계 293,855,621 100.00

지배기업은 기업구조조정촉진을 위한 금융기관협약에 의한 기업개선작업을 추진중인 기업으로서 당기 중 금융채권자가 채무조정의 일환으로 대출금 등을 출자로 전환하기 위하여 주권을 발행하였으며, 이에 따라 상기 기타에 포함된 금융채권자의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분 소유주식수(주) 지분율(%)
한국산업은행 34,199,134 11.64
㈜하나은행 10,822,510 3.68
국민연금공단 10,794,767 3.67
㈜우리은행 7,792,207 2.65
농협은행㈜ 6,493,506 2.21
신보2023제1차유동화전문(유)(신용보증기금) 6,493,506 2.21
신보2023제2차유동화전문(유)(신용보증기금) 6,493,506 2.21
㈜신한은행 4,329,004 1.47
우정사업본부 4,110,024 1.40
㈜국민은행 2,164,502 0.74
삼성생명보험㈜ 2,164,502 0.74
㈜우리금융저축은행 2,164,502 0.74
기업유동성지원기구(유) 1,731,601 0.59
㈜경남은행 1,082,251 0.37
케이비증권㈜ 2,605,210 0.89
엔에이치농협캐피탈㈜ 2,605,210 0.89
㈜키움저축은행 739,864 0.25
합 계 106,785,806 36.35

(2) 연결대상 종속기업 1) 당기 및 전기말 현재 지배기업의 종속기업(이하 "연결대상 종속기업")에 대한 투자현황은 다음과 같습니다.

구 분 회 사 명 주요사업 결산일 법인설립 및 영업소재지 소유지분율(%)
당기말 전기말
종속기업 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 12월 31일 대한민국 100.0 100.0
㈜에코시티개발 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0
㈜태영디앤아이 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0
㈜태영유니시티 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0
네오시티㈜ 부동산개발 " 대한민국 69.0 69.0
㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 " 대한민국 100.0 100.0
대동산업단지㈜ 자산관리,운영 " 대한민국 100.0 100.0
부산신항웅동개발㈜(주3) 부동산개발 " 대한민국 20.0 100.0
진천테크노폴리스개발㈜ 부동산개발 " 대한민국 80.0 80.0
㈜엠시에타호텔광명(주2) 호텔 운영 등 " 대한민국 100.0 100.0
태영동부환경㈜ 폐기물처리 " 대한민국 100.0 100.0
강릉엘앤디자산관리㈜(주4) 자산관리,운영 " 대한민국 - 100.0
김해대동로지스1호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0
김해대동로지스2호㈜(주2) 부동산개발 " 대한민국 100.0 100.0
천안에코파크㈜ 환경시설운영 등 " 대한민국 100.0 100.0
㈜미래그린산업 폐기물처리 " 대한민국 80.0 80.0
파이브애로우㈜(주1) 금융업 " 대한민국 - -
(주1) 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 지배기업의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 지배기업이 지배하고 있다고 판단하였습니다.
(주2) 지분율 중 ㈜엠시에타호텔광명은 ㈜태영디앤아이의 지분율이며, 김해대동로지스1호㈜ 및 김해대동로지스2호㈜는 ㈜태영유니시티의 지분율입니다.
(주3) 당기 중 종속기업에서 관계ㆍ공동기업투자로 대체하였습니다.
(주4) 당기 중 청산되었습니다.

2) 당기 및 전기 중 연결대상 종속기업의 변동내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 >

구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%)
종속기업 제외 지배력 상실 부산신항웅동개발㈜ 대한민국 20.0
종속기업 제외 지배력 상실 강릉엘앤디자산관리㈜ 대한민국 -

< 전 기 >

구 분 변동사유 종속기업명 소재지 소유지분율(%)
종속기업 포함 지배력 획득 뉴어반시티㈜ 대한민국 -
종속기업 포함 지배력 획득 파이브애로우㈜ 대한민국 -
종속기업 제외 지배력 상실 삼계개발㈜ 대한민국 50.0
종속기업 제외 지배력 상실 스카이식스㈜ 대한민국 -
종속기업 제외 지배력 상실 하이삼전제일차㈜ 대한민국 -
종속기업 제외 지배력 상실 하이공항제이차㈜ 대한민국 -
종속기업 제외 지배력 상실 티와이유천제일차㈜ 대한민국 -
종속기업 제외 지배력 상실 모니모유천제삼차㈜ 대한민국 -
종속기업 제외 지배력 상실 뉴어반시티㈜ 대한민국 -

3) 당기 및 전기말 현재 각 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다. < 당 기 말 >

(단위: 천원)
구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익
대구남부에이엠씨㈜ 6,462,508 835,304 5,627,204 5,716,992 1,016,759
㈜에코시티개발 982,730,566 830,941,105 151,789,461 34,570,942 51,281,800
㈜태영디앤아이 436,302,732 371,400,299 64,902,433 95,009,645 (6,256,420)
㈜태영유니시티 45,880,011 17,697,168 28,182,843 49,995,109 (5,809,206)
네오시티㈜ 420,204,954 425,729,141 (5,524,187) 16,927,408 (11,041,567)
㈜인제스피디움 8,317,745 139,924,341 (131,606,596) 11,675,274 (6,823,344)
대동산업단지㈜ 1,068,125 763,131 304,994 1,156,642 (57,319)
부산신항웅동개발㈜(주1) - - - 298,817 (128,751)
진천테크노폴리스개발㈜ 171,751,912 174,368,890 (2,616,978) - (1,139,610)
㈜엠시에타호텔광명 955,650 3,233,044 (2,277,394) 13,404,552 (1,013,121)
태영동부환경㈜ 1,241,620 3,798,731 (2,557,111) - (1,188,596)
강릉엘앤디자산관리㈜(주1) - - - - (60,674)
김해대동로지스1호㈜ 34,270,350 39,317,059 (5,046,709) - (1,272,041)
김해대동로지스2호㈜ 32,021,833 35,314,576 (3,292,743) - (1,039,850)
천안에코파크㈜ 878,452 14,659,288 (13,780,836) - (2,037,353)
㈜미래그린산업 808,639 2,630,633 (1,821,994) - 152,386
파이브애로우㈜ 26,255,827 51,076,762 (24,820,935) - 25,192,416
(주1) 경영성과는 당기 중 연결실체에서 제외전까지 발생된 실적입니다.

< 전 기 말 >

(단위: 천원)
구 분 자산총액 부채총액 순자산가액 매출액 당기순손익
대구남부에이엠씨㈜ 5,926,997 1,332,760 4,594,237 6,665,625 1,172,032
㈜에코시티개발 841,224,630 740,742,030 100,482,600 15,114,267 918,386
㈜태영디앤아이 455,490,567 384,331,714 71,158,853 48,309,969 (59,073,303)
㈜태영유니시티 192,870,378 158,976,919 33,893,459 142,981,433 212,267
네오시티㈜ 342,499,964 336,973,998 5,525,966 38,513,194 (7,914,915)
㈜인제스피디움 15,657,090 140,440,341 (124,783,251) 12,562,342 (15,252,583)
대동산업단지㈜ 1,335,094 972,781 362,313 3,099,470 560,671
삼계개발㈜(주1) - - - 128,640 (6,509,953)
부산신항웅동개발㈜ 42,007,643 27,951,034 14,056,609 14,321,831 270,071
진천테크노폴리스개발㈜ 107,002,088 108,487,726 (1,485,638) - (643,253)
㈜엠시에타호텔광명 895,028 2,159,301 (1,264,273) 10,511,739 (1,347,584)
태영동부환경㈜ 1,225,402 2,654,626 (1,429,224) - (9,535,938)
강릉엘앤디자산관리㈜ 954,265 734,157 220,108 2,478,910 198,263
김해대동로지스1호㈜ 35,236,282 39,010,950 (3,774,668) - (11,677,088)
김해대동로지스2호㈜ 32,695,604 34,948,497 (2,252,893) - (8,826,355)
천안에코파크㈜ 545,449 12,288,932 (11,743,483) - (12,934,796)
㈜미래그린산업 220,824 2,223,369 (2,002,545) - (2,321,533)
하이삼전제일차㈜(주1) - - - - (135,793)
하이공항제이차㈜(주1) - - - - -
스카이식스㈜(주1) - - - - -
티와이유천제일차㈜(주1) - - - - (162,069)
모니모유천제삼차㈜(주1) - - - 1,000 -
뉴어반시티㈜(주2)(주1) - - - - -
파이브애로우㈜(주2) 165,601 50,178,953 (50,013,352) - (49,982,637)
(주1) 경영성과는 전기 중 연결실체에서 제외 전까지 발생된 실적입니다.
(주2) 경영성과는 전기 중 연결실체 편입 후의 실적입니다.

상기 재무현황 및 경영성과는 연결대상 종속기업의 별도재무제표를 기준으로, 관계기업 평가가 포함되기 전 입니다.

4) 당기 및 전기 중 각 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)
구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체 변동효과 기초 현금및현금성자산 기말 현금및현금성자산
대구남부에이엠씨㈜ 1,001,043 504,069 (18,519) - 1,722,226 3,208,819
㈜에코시티개발 54,808,414 (41,792,143) 6,423,117 - 63,598,227 83,037,615
㈜태영디앤아이 19,656,992 (409,517) (11,977,810) - 45,291,101 52,560,766
㈜태영유니시티 112,419,300 477,331 (124,669,149) - 17,672,811 5,900,293
네오시티㈜ (17,220,453) (35,142,744) 49,840,952 - 6,964,274 4,442,029
㈜인제스피디움 963,192 (190,953) (7,156,018) - 7,903,461 1,519,682
대동산업단지㈜ (346,965) 45,173 - - 755,068 453,276
부산신항웅동개발㈜(주1) (806,972) 14,080 (22,609) (1,524,203) 2,339,704 -
진천테크노폴리스개발㈜ 32,221,289 9,129,928 (18,356,504) - 155,375 23,150,088
㈜엠시에타호텔광명 (155,542) (37,673) 179,415 - 50,716 36,916
태영동부환경㈜ (771,075) 49,767 787,233 - 8,892 74,817
강릉엘앤디자산관리㈜(주1) (324,545) 633,343 (463,000) - 154,202 -
김해대동로지스1호㈜ (10,458) 50 (954,996) - 1,092,130 126,726
김해대동로지스2호㈜ (10,443) 33 (662,819) - 754,158 80,929
천안에코파크㈜ (1,060,067) (20,512) 1,149,821 - 73,576 142,818
㈜미래그린산업 (358,698) 732,616 396,364 - 38,340 808,622
파이브애로우㈜ 109,658 - (127,030) - 18,199 827
(주1) 상기 현금흐름은 당기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 연결실체 변동효과 기초 현금및현금성자산 기말 현금및현금성자산
대구남부에이엠씨㈜ (1,139,797) 1,978,507 (2,531,439) - 3,414,955 1,722,226
㈜에코시티개발 48,345,732 (114,394,752) 78,477,552 - 51,169,695 63,598,227
㈜태영디앤아이 37,885,981 5,151,304 (26,353,380) - 28,607,196 45,291,101
㈜태영유니시티 (66,118,538) 3,609,962 75,833,707 - 4,347,680 17,672,811
네오시티㈜ (70,023,425) (19,151,555) 93,597,813 - 2,541,441 6,964,274
㈜인제스피디움 (3,029,420) (174,142) 1,747,384 - 9,359,639 7,903,461
대동산업단지㈜ 738,780 3,092 - - 13,196 755,068
삼계개발㈜(주2) (1,927,200) (19,244) (1,772,201) (5,086,321) 8,804,966 -
부산신항웅동개발㈜ (1,326,089) 93,583 2,891,584 - 680,626 2,339,704
진천테크노폴리스개발㈜ 42,762,654 (9,158,516) (35,281,650) - 1,832,887 155,375
㈜엠시에타호텔광명 (766,287) (290,996) 366,571 - 741,428 50,716
태영동부환경㈜ (1,479,793) (1,392,676) 1,704,644 - 1,176,717 8,892
강릉엘앤디자산관리㈜ (431,489) 96,204 (157,741) - 647,228 154,202
김해대동로지스1호㈜ 73,115 (800,279) 1,811,861 - 7,433 1,092,130
김해대동로지스2호㈜ 36,722 152 402,492 - 314,792 754,158
천안에코파크㈜ (919,234) (4,809,039) 5,242,799 - 559,050 73,576
㈜미래그린산업 (1,452,473) (57,253) 1,478,017 - 70,049 38,340
하이삼전제일차㈜(주2) 112,546 16,223,883 (16,308,132) (275,804) 247,507 -
하이공항제이차㈜(주2) 76,856 60,000,000 (60,000,000) (473,752) 396,896 -
스카이식스㈜(주2) (1,484,385) - 1,535,910 (51,657) 132 -
티와이유천제일차㈜(주2) (102,874) 29,391,284 (29,105,819) (182,591) - -
모니모유천제삼차㈜(주2) (411,835) (16,787,671) 17,016,434 (79,943) 263,015 -
뉴어반시티㈜(주1)(주2) - 1,443,836 (1,443,836) - - -
파이브애로우㈜(주1) (127,039) (49,120,011) 49,265,249 - - 18,199
(주1) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 편입 후의 변동내역입니다.
(주2) 상기 현금흐름은 전기 중 연결실체 제외 전의 변동내역입니다.

상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

5) 비지배지분이 연결실체에 중요한 각 종속기업별로 비지배지분이 보유한 소유지분율과 재무상태, 경영성과 및 배당금액 중 비지배지분에 귀속되는 몫의 내역은 아래와같습니다.

< 당 기 >

(단위: 천원)
구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금
네오시티㈜ 31.0 (1,712,498) (3,422,886) (3,425,547) -
㈜에코시티개발 20.0 30,352,880 10,256,360 10,256,360 -
진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (523,396) (227,922) (226,268) -
㈜미래그린산업 20.0 (364,399) 30,477 36,110 -
파이브애로우㈜ 100.0 (24,820,935) 25,192,416 25,192,416 -

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분 비지배지분 지분율(%) 누적비지배지분 비지배지분 당기손익 비지배지분 포괄손익 비지배지분 배당금
네오시티㈜ 31.0 1,713,049 (2,463,007) (2,477,264) -
㈜에코시티개발 20.0 20,096,520 183,677 184,131 -
삼계개발㈜ 49.0 - (3,189,877) (3,225,533) -
부산신항웅동개발㈜ - - (55,351) (55,351) -
진천테크노폴리스개발㈜ 20.0 (297,128) (128,651) (135,906) -
㈜미래그린산업 20.0 (400,509) (464,989) (474,669) -
하이삼전제일차㈜ 100.0 - (135,793) (135,793) -
티와이유천제일차㈜ 100.0 - (162,069) (162,069) -
모니모유천제삼차㈜ 100.0 - - - -
뉴어반시티㈜ 100.0 - - - -
파이브애로우㈜ 100.0 (50,013,351) (49,982,637) (49,982,637) -

비지배지분이 보유한 소유지분율은 지배기업의 소유주에게 직간접적으로 귀속되지 않는 지분을 의미하는 것으로, 각 종속기업의 100% 지분에서 연결실체 내 기업(또는기업들)이 해당 종속기업에 대하여 직접 보유하고 있는 지분을 단순합산한 지분율을 차감하여 계산한 지분율과는 차이가 발생할 수 있습니다.

2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책 (연결)

(1) 연결재무제표 작성기준지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 '연결실체')은 한국채택국제회계기준을 적용하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.연결재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.

공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 연결실체는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

1) 당기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성교환가능성의 정의, 교환가능성의 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율의 추정 및 공시 요구사항을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.- 기업회계기준서 제1107호 금융상품: 공시, 기업회계기준서 제1109호 금융상품계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련규정을 명확화하였으며, 기타포괄손익-공정가치(FVOCI) 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 개시되는 회계연도부터 시행될 예정이며, 연결실체는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.- 한국채택국제회계기준 연차개선한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.· 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'· 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'· 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'· 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'· 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'한편, 동 연결재무제표는 2025년 02월 28일 이사회에서 발행승인되었으며, 2025년 03월27일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(2) 연결기준연결재무제표는 지배기업과 지배기업(또는 그 종속기업)이 지배하고 있는 다른 기업 (특수목적기업 포함)의 재무제표를 통합하고 있습니다. 연결실체는 1) 피투자자에 대한 힘, 2) 피투자자에 대한 관여로 인한 변동이익에 대한 노출 또는 권리, 3) 투자자의이익금액에 영향을 미치기 위하여 피투자자에 대하여 자신의 힘을 사용하는 능력의 3가지 요소를 모두 충족할 때 지배력이 존재한다고 판단하고 있습니다. 또한 상기 지배력의 3가지 요소 중 하나 이상에 변화가 있음을 나타내는 사실과 상황이 존재하는 경우, 피투자자를 지배하는지 재평가하고 있습니다.연결실체가 피투자자 의결권의 과반수 미만을 보유하더라도, 피투자자의 관련활동을일방적으로 지시할 수 있는 실질적인 능력을 가지기에 충분한 의결권을 보유하고 있다면 피투자자에 대한 힘을 보유하고 있는 것으로 판단하고 있습니다. 연결실체가 보유하고 있는 의결권이 피투자자에게 대한 힘을 부여하기에 충분한지 여부를 평가할 때 다음 사항을 포함하여 모든 관련 사실과 상황을 고려하고 있습니다.

- 보유 의결권의 상대적 규모와 다른 의결권 보유자의 주식 분산 정도
- 연결실체, 다른 의결권 보유자 또는 다른 당사자가 보유한 잠재적 의결권
- 계약상 약정에서 발생하는 권리
- 과거 주총에서의 의결양상을 포함하여, 결정이 이루어져야 하는 시점에 연결실체가 관련활동을 지시하는 현재의 능력을 가지고 있는지를 나타내는 다른 추가적인 사실과상황

종속기업의 연결은 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 시작되어지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실할 때 중지됩니다. 특히 당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소를 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있으며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배기업의 소유주와 비지배지분에귀속시키고 있습니다.

연결실체를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

연결실체 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다.

종속기업의 비지배지분은 연결실체의 자본과 별도로 식별합니다. 취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치와 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다. 이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 취득일의 공정가치로 측정합니다. 취득 후에 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부 (-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다.

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결실체의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결실체의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 지배기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다.

지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한 경우, (i) 수취한 대가 및 보유한 지분의 공정가치의 합계액과 (ii) 종속기업의 자산(영업권 포함)과 부채, 비지배지분의 장부금액의 차이금액을 처분손익으로 계상하고 있습니다. 종속기업과 관련하여 기타포괄손익으로 이전에 인식한 금액에 대하여 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리(즉 적용되는 기준서에서 요구 또는 허용하는 바에 따라 당기손익으로 재분류하거나 이익잉여금으로 직접 대체)와 동일한 기준으로 회계처리하고 있습니다. 지배력을 상실한 날에 이전의 종속기업에 대한 투자자산의 공정가치는 기업회계기준서제1109호 '금융상품'에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주하거나 적절한 경우 관계기업 또는 공동기업에 대한 투자의 최초 인식시의 원가로 간주하고 있습니다.

(3) 사업결합

종속기업 및 사업의 취득은 취득법을 적용하여 회계처리하였습니다. 사업결합 이전 대가는 피취득자에 대한 지배력을 대가로 이전하는 자산, 연결실체가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 발행한 지분의 취득일의 공정가치(교환일에)의합계로 산정하고 있습니다. 취득관련원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

취득일에 식별가능한 취득자산, 인수부채 및 우발부채는 다음을 제외하고는 취득일의 공정가치로 인식하고 있습니다.

- 이연법인세자산이나 부채와 종업원급여약정과 관련된 자산이나 부채는 각각 기업회계기준서 제1012호 '법인세'와 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여'에 따라 인식하고 측정하고 있습니다.
- 연결실체가 피취득자의 주식기준보상을 자신의 주식기준보상으로 대체하면서 발생한부채나 지분상품은 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'에 따라 측정하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 따라 매각예정자산으로 분류된 비유동자산(또는 처분자산집단)은 기업회계기준서 제1105호에 따라 측정하고 있습니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 공정가치순액이 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액, 연결실체가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액이 재검토 후에도 존재하는 경우에, 그 초과금액은 즉시 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.취득일에 피취득자에 대한 비지배지분의 요소가 현재의 지분이며 청산시에 보유자에게 기업 순자산의 비례적 몫에 대하여 권리를 부여하고 있는 경우에는 이러한 비지배지분은 취득일에 1) 공정가치나 2) 피취득자의 식별가능한 순자산에 대하여 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫 중 하나의 방법으로 측정할 수 있습니다.

이러한 측정기준의 선택은 각 취득거래별로 이루어집니다. 그 밖의 모든 비지배지분 요소는 한국채택국제회계기준에서 측정기준을 달리 요구하는 경우가 아니라면 취득일의 공정가치로 측정합니다.사업결합으로 인한 연결실체의 이전대가에는 조건부 대가 약정으로 인한 자산과 부채를 포함하고 있으며 조건부대가는 취득일의 공정가치로 측정하고 사업결합으로 인한 이전대가의 일부로 포함되어 있습니다. 취득일 이후 공정가치의 변동액은 측정기간 조정사항의 조건을 충족하는 경우 소급하여 조정하고 해당 영업권에서 조정하고 있습니다. 측정기간 조정사항이란 '조정기간'(취득일로부터 1년을 초과할 수 없음) 동안 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대한 추가적 정보를 획득하여 발생하는 조정사항을 말합니다.

측정기간 조정사항의 조건을 충족하지 않는 조건부대가의 공정가치 변동액은 조건부대가의 분류에 따라 회계처리하고 있습니다. 자본으로 분류된 조건부 대가는 이후 보고일에 재측정하지 않고 결제되는 경우 자본으로 회계처리하고 있습니다. 자산이나 부채로 분류된 조건부 대가는 기업회계기준 제1039호나 기업회계기준 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 이후 보고일에 재측정하고 적절한 경우 차손익이 있다면 당기손익으로 인식하고 있습니다.

단계적으로 이루어지는 사업결합에서, 연결실체는 이전에 보유하고 있던 피취득자에대한 지분을 취득일의 공정가치로 재측정하고 그 결과 차손익이 있다면 당기손익(또는 적절한 경우 기타포괄손익)으로 인식하고 있습니다. 취득일 이전에 피취득자에 대한 지분의 가치변동을 기타포괄손익으로 인식한 금액은 이전에 보유한 지분을 직접 처분하였다면 적용할 기준과 동일하게 인식하고 있습니다.사업결합에 대한 최초 회계처리가 사업결합이 발생한 보고기간 종료일까지 완료되지못한다면, 연결실체는 회계처리가 완료되지 못한 항목의 잠정 금액을 연결재무제표에 보고하고 있습니다. 측정기간(위 참고) 동안에, 취득일 현재 존재하던 사실과 상황에 대하여 새롭게 입수한 정보가 있는 경우 연결실체는 취득일에 이미 알았더라면 취득일에 인식된 금액의 측정에 영향을 주었을 그 정보를 반영하기 위하여 취득일에 인식한 잠정금액을 소급하여 조정하거나 추가적인 자산과 부채를 인식하고 있습니다.

(4) 관계기업과 공동기업에 대한 투자

관계기업이란 연결실체가 유의적인 영향력을 보유하며, 종속기업이나 공동기업이 아닌 기업을 말합니다. 유의적인 영향력이란 피투자회사의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력으로 그러한 정책에 대한 지배력이나 공동지배력은 아닌 것을 말합니다.

공동기업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정을 말하며, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

관계기업이나 공동기업에 대한 투자가 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업과공동기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 연결재무제표에 포함됩니다. 지분법을 적용함에 있어 관계기업과 공동기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업과 공동기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 연결재무상태표에 표시하였습니다. 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 지분(실질적으로 관계기업과 공동기업에 대한 연결실체의 순투자의 일부분을 구성하는 장기투자항목을 포함)을 초과하는 관계기업과 공동기업의 손실은 연결실체가 법적의무 또는 의제의무를 지고 있거나 관계기업과 공동기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우에만 인식합니다.

관계기업이나 공동기업에 대한 투자는 피투자자가 관계기업 또는 공동기업이 되는 시점부터 지분법을 적용하여 회계처리 합니다. 취득일 현재 관계기업과 공동기업의 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 공정가치순액 중 연결실체의 지분을 초과하는 매수원가는 영업권으로 인식하며, 영업권은 투자자산의 장부금액에 포함됩니다. 매수원가를 초과하는 식별가능한 자산, 부채 그리고 우발부채의 순공정가치에 대한 연결실체의 지분해당액이 재검토 후에도 존재하는 경우에는 당기손익으로 인식됩니다.

연결실체의 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자가 손상되었다는 객관적인 증거가있으면, 연결실체의 순투자와 관련하여 손상차손을 인식할 필요가 있는지를 판단하기 위하여 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 요구사항을 적용합니다. 손상징후가 있는 경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.

연결실체는 관계기업이나 공동기업의 정의를 충족하지 못하게 된 시점부터 지분법의사용을 중단합니다. 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 이후에도 기존의 관계기업과 공동기업에 대한 투자자산 중 일부를 계속 보유하고 있다면, 유의적인 영향력을 상실한 시점의 당해 투자자산의 공정가치를 기업회계기준서 제1109호에 따른 금융자산의 최초 인식시의 공정가치로 간주합니다. 이 때 보유하는 투자자산의 장부금액과 공정가치의 차이는 관계기업(또는 공동기업)처분손익에 포함하여 당기손익으로 인식합니다. 또한 투자자는 관계기업과 공동기업이 관련 자산이나 부채를 직접 처분한 경우의 회계처리와 동일한 기준으로 그 관계기업 및 공동기업과 관련하여 기타포괄손익으로 인식한 모든 금액에 대하여 회계처리합니다. 그러므로 관계기업이 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익을 관련 자산이나 부채의 처분으로당기손익으로 재분류하게 되는 경우, 연결실체는 관계기업과 공동기업에 대한 유의적인 영향력을 상실한 때에 손익을 자본에서 당기손익으로 재분류(재분류 조정)합니다.

그리고 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분이 감소하지만 지분법을 계속 적용하는 경우에는 이전에 기타포괄손익으로 인식했던 손익이 관련 자산이나 부채의 처분에 따라 당기손익으로 재분류되는 경우라면, 그 손익 중 소유지분의 감소와 관련된 비례적 부분을 당기손익으로 재분류합니다. 또한 관계기업이나 공동기업에 대한 투자의 일부가 매각예정분류 기준을 충족하는 경우 기업회계기준서 제1105호를 적용하고 있습니다.

연결실체는 관계기업과 공동기업투자에 대한 손상차손 인식여부를 기업회계기준서 제1039호 '금융상품: 인식과 측정' 규정에 따라 판단하고 있습니다. 손상징후가 있는경우, 관계기업과 공동기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업과 공동기업투자의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다. 그리고 손상차손의 환입은 기업회계기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다.관계기업투자가 공동기업투자가 되거나 반대로 공동기업투자가 관계기업투자로 되는 경우, 연결실체는 지분법을 계속 적용하며 잔여 보유지분을 재측정하지 않습니다.

연결실체가 관계기업이나 공동기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과 공동기업의 거래에서 발생한 손익은 연결실체와 관련이 없는 관계기업과 공동기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결실체의 연결재무제표에 인식하고 있습니다.

(5) 공동영업에 대한 투자공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.연결실체가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 연결실체는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

- 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함
- 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함
- 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익
- 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫
- 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

연결실체는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.공동영업자인 연결실체가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 연결실체는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다.공동영업자인 연결실체가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 연결실체는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(6) 영업권

사업결합에서 발생하는 영업권은 지배력을 획득하는 시점(취득일)에 원가에서 누적손상차손을 차감하여 인식하고 있습니다.

손상검사를 위하여 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과가 예상되는 연결실체의 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 배분됩니다.영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 손상검사를 수행합니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달할경우, 손상차손은 먼저 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 잔여손상차손은 현금창출단위를 구성하는 다른 자산들의 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다. 영업권의 손상차손은 연결당기손익으로 직접 인식되어 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 추후에 환입할 수 없습니다.

관련 현금창출단위를 처분할 경우 관련 영업권 금액은 처분손익의 결정에 포함됩니다.

(7) 현금및현금성자산

연결재무상태표에 현금과 은행잔고는 현금(즉 보유 현금과 요구불예금)과 현금성자산으로 구성됩니다. 현금성자산은 유동성이 매우 높은 단기(일반적으로 만기가 3개월 이내) 투자자산으로서 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 자산입니다. 현금성자산은 투자나 다른 목적이 아닌 단기의 현금수요를 충족하기 위한 목적으로 보유합니다.

제3자와의 계약상 연결실체의 사용이 제한된 은행잔고는 그러한 제한이 은행잔고를 더 이상 현금의 정의를 충족시키지 못하게 하는 것이 아니라면, 현금의 일부로 포함됩니다. 은행잔고의 사용에 영향을 미치는 계약상 제약은 주석 6에 설명되어 있습니다. 현금의 사용에 대한 계약상 제약이 보고기간 말 이후 12개월을 초과한다면, 관련된 금액은 재무상태표상 비유동자산으로 분류합니다.

연결현금흐름표의 목적상 현금및현금성자산은 위에서 정의한 현금및현금성자산과 금융회사의 요구에 따라 즉시 상환하여야 하고 연결실체의 현금관리의 일부를 구성하는 당좌차월의 순액으로 구성됩니다. 그러한 당좌차월은 재무상태표상 단기차입금으로 표시됩니다.

(8) 금융자산

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

1) 금융자산의 분류

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 연결실체는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

- 특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.
- 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다.

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융이익-유효이자율법에 따른 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

연결실체는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우
- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우
- 파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융이익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

- 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).
- 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '기타영업외손익' 항목으로 계상하고 있습니다. 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융이익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

- 상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외)환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.
- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익으로 인식하는 외화요소는 상각후원가로 측정하는 경우와 동일하기 때문에 장부금액(공정가치)의 환산에 기초한 잔여 외화요소는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.
- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외 )환율차이는 공정가치변동에 따른 손익의 일부로 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.
- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

3) 금융자산의 손상

연결실체는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투 자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다.

연결실체는 매출채권, 계약자산 및 리스채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 연결실체의 과거 신용손실 경험에 기초한 충당금 설정률표를 사용하여 추정하며, 차입자 특유의 요소와 일반적인 경제 상황 및 적절하다면 화폐의 시간가치를 포함한 현재와 미래 예측 방향에 대한 평가를통해 조정됩니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 연결실체는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 연결실체가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 연결실체의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐만 아니라 연결실체의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

- 금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화
- 특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도
- 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화
- 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가
-

차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 60일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

상기 사항에도 불구하고 연결실체는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

연결실체는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상'에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 연결실체가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

연결실체는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

3-2) 채무불이행의 정의

연결실체는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항들은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

- 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 연결실체는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

3-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.

발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움
채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)
차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화
차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐
재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

3-4) 제각정책

차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 연결실체의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 연결실체의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1116호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다.

금융보증계약의 경우 연결실체는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제3자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.

전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외).

모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다.

4) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 연결실체는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.

(9) 재고자산연결실체는 재고자산의 취득원가에 대하여 다음 방법에 의하여 평가하고 있으며, 회계기간 중 계속기록법에 의해 재고자산의 수량 및 금액을 파악하고 정기적인 실지재고조사에 의하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

계 정 과 목 평 가 방 법
가설재, 저장품 선입선출법
분양주택, 미완성주택, 용지 개별법
상품 총평균법

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(10) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 보고기간말 현재의 시장상황을 반영한 공정가치로 계상하고 공정가치의 변동에 따른 손익은 발생시점의 당기손익에 반영하고 있습니 다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(11) 유형자산유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분 내 용 연 수
건 물 20~50년
구축물 5~40년
기계공구 4~6년
중기, 차량운반구, 비품 4~5년
기타의유형자산 3~5년
임차물시설 5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 한편, 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(12) 무형자산무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 산업재산권, 회원권, 고객관계, 기타의무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5년~15년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정 내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(13) 금융부채와 지분상품1) 금융부채ㆍ자본 분류채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 연결실체가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로 인식하고 있습니다.

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.3) 복합금융상품

연결실체가 발행한 복합금융상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니 다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다.자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

4) 금융부채

모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.

5) 당기손익-공정가치측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우
- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우
-

파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우
- 금융부채가 연결실체의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우
- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익'의 항목으로 '기타영업외비용'에서 인식하고 있습니다.

그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

6) 상각후원가측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부 대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

7) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.

- 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)
- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

8) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다.

외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외).

9) 금융부채의 제거

연결실체는 연결실체의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치와 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치의 차이가 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '기타영업외손익' 항목으로 인식합니다.

(14) 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 연결실체가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(15) 수익인식

연결실체는 주로 토목환경, 플랜트, 부동산 등의 건설 및 판매로부터 수익을 인식합니다.수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 제3자를 대신해서 회수한금액은 제외합니다. 또한 연결실체는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다.

연결실체는 일반적인 토목환경, 플랜트 및 부동산 등의 건설에 따른 수행의무의 이행을 고객이 통제하는 자산이 창출되는 과정이라고 판단하며, 수행의무를 이행하는 과정에 따라 수익을 인식합니다. 회사는 이러한 수행의무를 충족해 가는 진척도를 측정하기 위하여 원가기준 투입법(즉, 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여)에 따라 진행률을 산정하여 진행률에 따른 수익을 인식합니다.또한, 연결실체는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산등의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 회사는 계약조건에 따라 다른 고객에게 부동산 등을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산등으로부터 발생하는 수익을 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니 다. 한편, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 인도기준에 따라 수익을 인식합니다.

연결실체는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 회사는 그 차이를 계약부채로 인식합니 다.

(16) 리스1) 연결실체가 리스이용자인 경우연결실체는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지를 평가합니다. 회사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 회사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.

리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.

- 고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함
- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

연결실체는 사용권자산 및 리스부채를 연결재무상태표에 대한 주석에서 다른 자산 및 부채와 구분하여 공시합니다.

연결실체는 리스개시일 후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액하거나 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 리스부채를 측정합니다.

연결실체는 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다.

- 리스기간이 변경되거나, 매수선택권 행사에 대한 평가의 변경을 발생시키는 상황의 변경이나 유의적인 사건이 발생하는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.
- 지수나 요율(이율)의 변경이나 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되어 리스료가 변경되는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 변경되지 않은 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 다만 변동이자율의 변동으로 리스료에 변동이 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용합니다.
- 리스계약이 변경되고 별도 리스로 회계처리하지 않는 경우. 이러한 경우 리스부채는 변경된 리스의 리스기간에 기초하여, 수정된 리스료를 리스변경 유효일 현재의 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.

사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액과 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감) 및 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가를 가산한 금액으로 구성됩니다. 사용권자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 후속 측정합니다.

연결실체가 리스 조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 부담하는 원가의 추정치는 기업회계기준서 제1037호에 따라 인식하고 측정합니다. 그러한 원가가 재고자산을 생산하기 위하여 발생한 것이 아니라면, 원가가 사용권자산과 관련이 있는 경우 사용권자산 원가의 일부로 그 원가를 인식합니다.

리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다.

연결실체는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다.

연결실체는 사용권자산이 손상되었는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1036호를 적용하며, 식별된 손상차손에 대한 회계처리는 '비금융자산의 손상'의 회계정책(주석 2.(23)참고)에 설명되어 있습니다.

연결실체는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 회사는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스이용자는 리스요소의 상대적 개별가격과 비리스요소의 총 개별가격에 기초하여 계약 대가를 각 리스요소에 배분합니다.

2) 연결실체가 리스제공자인 경우

연결실체는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

연결실체가 중간리스제공자인 경우 연결실체는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로 회계처리하고 있습니다. 연결실체는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는사용권자산에 따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

연결실체는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 연결실체는 그 기준을 적용합니다.

금융리스에서 리스이용자로부터 받는 금액은 회사의 리스순투자로서 수취채권으로 인식합니다. 회사는 회사의 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 배분합니다.

최초 인식 이후에 회사는 추정 무보증잔존가치를 정기적으로 검토하며, 기업회계기준서 제1109호의 제거 및 손상에 대한 요구사항을 적용하여 리스채권의 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다.

금융리스수익은 리스채권의 총장부금액을 참조하여 계산합니다. 다만 신용이 손상된금융리스채권의 경우에는 상각후원가(즉 손실충당금 차감 후 금액)를 참조하여 금융수익을 계산합니다.

하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스제공자는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약 대가를 배분합니다.

(17) 차입원가

연결실체는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를, 적격자산을의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(18) 퇴직급여비용

확정기여형 퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다.

확정급여형 퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 연결재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 연결포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시 인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의 개정이나 축소가 일어날 때 또는 연결실체가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 연결실체는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다.

순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다.

연결실체는 근무원가와 순이자비용(또는 순이자수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.연결재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

(19) 외화환산

각 연결대상기업들의 개별재무제표는 그 기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화(기능통화)로 표시하고 있습니다. 연결재무제표를 작성하기 위해 개별기업들의 경영성과와 재무상태는 지배기업의 기능통화이면서 연결재무제표 작성을 위한 표시통화인 '원'으로 표시하고 있습니다.

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 환율로 재환산하고 있습니다. 한편 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산하지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성 외화항목은 재환산하지 않습니다.

화폐성 항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용 조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이
- 특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이
- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부나 일부처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

연결재무제표를 작성하기 위하여 연결실체에 포함된 해외사업장의 자산과 부채는 보고기간말의 환율을 사용하여 '원'으로 표시하고 있습니다. 만약 환율이 당해 기간 동안 중요하게 변동하여 거래일의 환율을 사용하여야 하는 상황이 아니라면, 손익항목은 당해 기간의 평균환율로 환산하고 있으며, 이로 인하여 발생한 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 자본(적절한 경우 비지배지분에 배분)에 누계하고 있습니다.

해외사업장을 처분하는 경우(즉 연결실체의 해외사업장에 대한 지분 전부의 처분, 해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오는 처분, 공동약정의 지분의 부분적 처분 또는 해외사업장을 포함한 관계기업에 대한 지분의 부분적 처분 이후 보유하는 지분이 해외사업장을 포함하는 금융자산이 되는 경우), 지배기업에 귀속되는 해외사업장관련 외환차이의 누계액 전액을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.비지배지분에 귀속되는 그 해외사업장과 관련된 외환차이의 누계액은 제거하지만, 당기손익으로 재분류하지 않습니다.해외사업장을 포함한 종속기업에 대한 지배력의 상실을 가져오지 않는 일부 처분의 경우, 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 비지배지분으로 재귀속시키고 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이 외의 모든 일부 처분의 경우(즉 유의적인 영향력이나 공동지배력의 상실을 가져오지 않는 연결실체의 관계기업이나 공동기업에 대한 소유지분의 감소)에는 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 식별가능한 자산과 부채에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산과 부채로 처리하고 보고기간말의 환율로 환산하고 있으며, 이로 인한 외환차이는 자본으로 인식하고 있습니다.

(20) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

1) 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 순이익은 차이가 발생합니다.

연결실체의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2) 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이와 관련하여 납부하거나 회수될 법인세 금액입니다. 이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에, 모든 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 아니합니다.

그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 연결실체가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

(21) 파생상품

연결실체는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 통화선도, 이자율스왑, 통화스왑 등 다수의 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간 말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다.

공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의도가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

(22) 금융상품

금융자산 및 금융부채는 연결실체가 계약의 당사자가 되는 때에 회사의 연결재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(23) 비금융자산의 손상고객과의 계약에서 생기는 수익에 따라 인식하는 계약자산과 계약을 체결하거나 이행하기 위해 든 원가에서 생기는 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산, 공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 배분합니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 우선, 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 (연결)

주석 2에서 기술된 연결실체의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는 자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 관련 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타 요인들에 바탕을 두고 있습니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와 미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.

아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.

(1) 금융상품의 공정가치 평가주석 41에 기술된 바와 같이, 연결실체는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 41은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

(2) 손실충당금의 설정기대신용손실을 측정할 때 연결실체는 합리적이고 뒷받침할 수 있는 미래전망정보를이용하며, 그러한 정보는 서로 다른 경제적 변수의 미래 변동 및 그러한 변수들이 상호 어떻게 영향을 미치는지에 대한 가정에 기초합니다.

채무불이행시 손실률은 채무불이행이 발생했을 때의 손실액에 대한 추정치입니다. 이는 계약상 현금흐름과 채권자가 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 차이에 기초하며, 담보와 신용보강에 따른 현금흐름을 고려합니다.

채무불이행 발생확률은 기대신용손실을 측정하기 위한 주요 투입변수를 구성합니다.채무불이행 발생확률은 대상기간에 걸친 채무불이행의 발생가능성에 대한 추정치이며, 과거정보 및 미래상황에 대한 가정과 기대를 포함합니다.

(3) 유ㆍ무형자산의 측정사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.(4) 투자부동산의 공정가치투자부동산의 공정가치는 다양한 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결실체는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(5) 비금융자산의 손상연결실체는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

(6) 확정급여형 퇴직급여제도확정급여채무는 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률 등에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

(7) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

(8) 총공사수익 및 총공사원가총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결실체의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(9) 충당부채충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수있습니다. 특히, 개발사업과 관련해서는 발주처의 예상 사업수지에 근거하여 보증채무에 대한 충당부채 설정가능성을 평가하므로 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 부문정보 (연결)
 

보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 공시

  

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

연결실체의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 연결실체의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 연결실체의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다.

 

보고부문

 

영업부문에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

2,589,612,582

96,561,529

2,686,174,111

매출총이익

142,956,125

41,595,961

184,552,086

감가상각비와 상각비

11,864,026

1,990,672

13,854,698

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액

14,082,387

32,846,753

46,929,140

부문이익에 대한 기술

  

부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

 

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

 

영업부문

 

건설

기타부문

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

3,274,415,334

78,506,442

3,352,921,776

매출총이익

241,958,188

22,571,584

264,529,772

감가상각비와 상각비

17,053,200

2,558,781

19,611,981

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액

11,873,867

113,064,702

124,938,569

부문이익에 대한 기술

  

부문이익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

 

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

 

영업부문

 

건설

기타부문

 

영업부문의 자산 및 부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

자산

3,300,938,658

1,132,489,524

(109,504,425)

4,323,923,757

부채

2,941,228,887

1,070,227,467

(214,731,569)

3,796,724,785

 

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

 

영업부문

중요한 조정사항

 

건설

기타부문

부문간 제거한 금액

전기

(단위 : 천원)

자산

3,452,038,318

1,352,775,162

(164,324,920)

4,640,488,560

부채

4,360,620,142

974,580,442

(254,491,823)

5,080,708,761

 

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

 

영업부문

중요한 조정사항

 

건설

기타부문

부문간 제거한 금액

 

지역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

2,597,313,408

0

88,860,703

2,686,174,111

 

지역

지역 합계

 

대한민국

외국

 

오만

방글라데시

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

3,251,441,356

7,040,213

94,440,207

3,352,921,776

 

지역

지역 합계

 

대한민국

외국

 

오만

방글라데시

 

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산

2,127,605,717

536

1,256,499

2,128,862,752

 

지역

지역 합계

 

대한민국

외국

 

오만

방글라데시

전기

(단위 : 천원)

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산

2,398,510,715

468

708,557

2,399,219,740

 

지역

지역 합계

 

대한민국

외국

 

오만

방글라데시

주요 고객에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

305,870,400

 

마곡씨피포피에프브이(주)

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

356,909,600

 

마곡씨피포피에프브이(주)

5. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시

당기

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

 

현금및현금성자산

현금및현금성자산 합계

344,674,697

현금및현금성자산 합계

예금잔액

343,905,710

기타현금및현금성자산

768,987

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

 

현금및현금성자산

현금및현금성자산 합계

224,569,254

현금및현금성자산 합계

예금잔액

224,372,191

기타현금및현금성자산

197,063

     

공시금액

6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산 (연결)

사용이 제한된 금융자산

당기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

200,729,631

4,496

3,320,533

26,316,048

39,437,634

19,197,000

사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산, 유동

200,729,631

4,496

    

사용이 제한된 금융자산, 비유동

  

3,320,533

26,316,048

39,437,634

19,197,000

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

KB부동산신탁 외-신탁계좌 외

KB부동산신탁 외-차입금 담보 외-(단기금융상품)

우리은행 외-당좌개설보증금 외-(장기금융상품)

건설공제조합-차입금 담보 외

한국산업은행 외-차입금 담보

한국산업은행 외-SOC사업 및 지급보증

   

금융자산, 분류

   

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

   

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 1

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3

   

매출채권및기타채권 1

매출채권및기타채권 2

전기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

163,621,517

28,024,878

963,213

21,453,000

74,265,412

22,793,710

사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산, 유동

163,621,517

28,024,878

    

사용이 제한된 금융자산, 비유동

  

963,213

21,453,000

74,265,412

22,793,710

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

KB부동산신탁 외-신탁계좌 외

KB부동산신탁 외-차입금 담보 외-(단기금융상품)

우리은행 외-당좌개설보증금 외-(장기금융상품)

건설공제조합-차입금 담보 외

한국산업은행 외-차입금 담보

한국산업은행 외-SOC사업 및 지급보증

   

금융자산, 분류

   

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

   

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 1

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3

   

매출채권및기타채권 1

매출채권및기타채권 2

7. 매출채권및기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시

당기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타유동채권

1,175,767,353

(480,125,872)

(297,110)

695,344,371

매출채권 및 기타유동채권

단기금융상품

304,496

  

304,496

유동공사미수금

519,457,402

(217,289,425)

 

302,167,977

유동분양미수금

18,866,381

0

 

18,866,381

유동매출채권

3,491,363

(24,816)

 

3,466,547

유동미수금

166,295,080

(32,297,441)

 

133,997,639

유동대여금

427,379,088

(211,968,032)

(85,988)

215,325,068

유동보증금

20,200,093

 

(211,122)

19,988,971

유동미수수익

19,773,450

(18,546,158)

 

1,227,292

매출채권 및 기타비유동채권

614,194,168

(77,762,461)

(5,693,312)

530,738,395

매출채권 및 기타비유동채권

장기금융상품

3,323,533

  

3,323,533

비유동공사미수금

225,592,948

0

 

225,592,948

비유동분양미수금

0

0

 

0

비유동매출채권

916,645

(4,583)

 

912,062

비유동미수금

23,813,401

(12,998)

 

23,800,403

비유동대여금

270,642,667

(77,744,880)

(4,360,776)

188,537,011

비유동보증금

22,002,185

 

(1,332,536)

20,669,649

비유동미수수익

67,902,789

0

 

67,902,789

공사미수금 및 미수수익에 대한 기술

   

공사미수금 및 미수수익 중 일부는 지급청구권의 권리가 있으나 조건의 완료라는 조건이 있기 때문에 계정과목 명칭 여하에도 불구하고 수취채권이 아닌 계약자산으로 분류하고 있습니다.

대여금에 대한 기술

   

연결실체는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

보증금에 대한 기술

   

연결실체는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

   

총장부금액

손상차손누계액

현재가치할인차금

장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타유동채권

1,081,363,224

(453,190,698)

(220,665)

627,951,861

매출채권 및 기타유동채권

단기금융상품

30,024,878

  

30,024,878

유동공사미수금

415,655,125

(196,792,882)

 

218,862,243

유동분양미수금

19,194,865

0

 

19,194,865

유동매출채권

3,050,735

(3,213)

 

3,047,522

유동미수금

201,686,798

(25,599,798)

 

176,087,000

유동대여금

361,588,095

(212,813,173)

0

148,774,922

유동보증금

30,347,642

 

(220,665)

30,126,977

유동미수수익

19,815,086

(17,981,632)

 

1,833,454

매출채권 및 기타비유동채권

511,803,040

(73,145,994)

(6,579,655)

432,077,391

매출채권 및 기타비유동채권

장기금융상품

966,213

  

966,213

비유동공사미수금

195,339,693

0

 

195,339,693

비유동분양미수금

0

0

 

0

비유동매출채권

1,519,404

(7,749)

 

1,511,655

비유동미수금

24,285,697

0

 

24,285,697

비유동대여금

212,668,899

(73,138,245)

(5,116,367)

134,414,287

비유동보증금

37,607,718

 

(1,463,288)

36,144,430

비유동미수수익

39,415,416

0

 

39,415,416

공사미수금 및 미수수익에 대한 기술

   

공사미수금 및 미수수익 중 일부는 지급청구권의 권리가 있으나 조건의 완료라는 조건이 있기 때문에 계정과목 명칭 여하에도 불구하고 수취채권이 아닌 계약자산으로 분류하고 있습니다.

대여금에 대한 기술

   

연결실체는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

보증금에 대한 기술

   

연결실체는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

   

총장부금액

손상차손누계액

현재가치할인차금

장부금액 합계

 

매출채권 및 기타채권의 신용위험 및 대손충당금에 대한 공시

  

기업이 신용이 손상된 금융자산인지를 판단하는 방법에 관한 정보

상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 30일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 신용평가기관에서 공시하는 '투자등급'의 신용등급에 해당하는 평균누적부도율을 적용하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

기업의 제각 정책에 관한 정보

연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

 

신용위험

발생일로부터 연령이 3개월을 초과하는 채권 중 손상되지 않은 매출채권 및 기타채권의 연령분석 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

22,856,829

130,335,199

260,323,103

413,515,131

3,638,794

271,298

1,118,055

5,028,147

575,008

80,682

912,061

1,567,751

9,871,380

19,618,502

33,341,674

62,831,556

35,064,152

7,448,139

223,346,962

265,859,253

5,158,370

10,253,502

48,482,064

63,893,936

 

금융자산, 분류

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

 

공사미수금

분양미수금

매출채권

미수금

대여금

미수수익

 

금융상품의 신용손상

 

신용이 손상되지 않은 금융상품

 

장부금액

 

총장부금액

 

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

 

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

전기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

73,190,918

52,821,397

153,716,018

279,728,333

502,764

584,738

953,008

2,040,510

114,400

52,800

1,709,497

1,876,697

18,424,983

29,937,678

18,922,678

67,285,339

13,647,622

121,617,328

135,782,109

271,047,059

402,811

766,042

39,399,795

40,568,648

 

금융자산, 분류

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

 

공사미수금

분양미수금

매출채권

미수금

대여금

미수수익

 

금융상품의 신용손상

 

신용이 손상되지 않은 금융상품

 

장부금액

 

총장부금액

 

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

 

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

 

손상된 매출채권 및 기타채권의 연령분석내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

0

27,721,338

188,544,718

216,266,056

5,020

19,796

4,583

29,399

3,287,091

6,832,495

21,519,562

31,639,148

23,449,473

0

265,043,989

288,493,462

0

0

18,437,112

18,437,112

 

금융자산, 분류

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

 

공사미수금

매출채권

미수금

대여금

미수수익

 

금융상품의 신용손상

 

신용이 손상된 금융상품

 

장부금액

 

총장부금액

 

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

 

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

전기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

95,389,943

77,820,440

28,794,020

202,004,403

0

0

819

819

3,900,717

7,548,432

13,266,458

24,715,607

106,260,810

78,820,976

74,168,412

259,250,198

14,198,652

3,898,377

0

18,097,029

 

금융자산, 분류

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

 

공사미수금

매출채권

미수금

대여금

미수수익

 

금융상품의 신용손상

 

신용이 손상된 금융상품

 

장부금액

 

총장부금액

 

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

 

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(2,918,378)

(523,418,314)

(526,336,692)

금융자산의 증가(감소)

   

금융자산의 증가(감소)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(104,778)

(36,569,366)

(36,674,144)

제각을 통한 감소, 금융자산

0

5,122,503

5,122,503

연결범위변동, 금융자산

0

0

0

기말금융자산

(3,023,156)

(554,865,177)

(557,888,333)

기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보

  

연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

   

금융상품

   

매출채권 및 기타채권

   

금융상품의 신용손상

금융상품의 신용손상 합계

   

신용이 손상되지 않은 금융상품

신용이 손상된 금융상품

   

장부금액

   

손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(2,874,513)

(43,350,756)

(46,225,269)

금융자산의 증가(감소)

   

금융자산의 증가(감소)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(43,865)

(480,919,378)

(480,963,243)

제각을 통한 감소, 금융자산

0

829,002

829,002

연결범위변동, 금융자산

0

22,818

22,818

기말금융자산

(2,918,378)

(523,418,314)

(526,336,692)

기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보

  

연결실체는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 당기말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

   

금융상품

   

매출채권 및 기타채권

   

금융상품의 신용손상

금융상품의 신용손상 합계

   

신용이 손상되지 않은 금융상품

신용이 손상된 금융상품

   

장부금액

   

손상차손누계액

 

매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(15,594,637)

 

금융상품

 

매출채권 및 기타채권

 

기타채권

 

장부금액

 

손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(242,367,334)

 

금융상품

 

매출채권 및 기타채권

 

기타채권

 

장부금액

 

손상차손누계액

8. 당기손익-공정가치측정금융자산 (연결)
 

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역

당기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

182,419,215

당기손익인식금융자산

유동 당기손익인식금융자산

91,500,000

비유동 당기손익인식금융자산

90,919,215

   

금융자산, 분류

   

공정가치로 측정하는 금융자산

   

지분증권

   

주식, 지분증권

   

비상장주식 등

전기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

180,116,692

당기손익인식금융자산

유동 당기손익인식금융자산

46,314,000

비유동 당기손익인식금융자산

133,802,692

   

금융자산, 분류

   

공정가치로 측정하는 금융자산

   

지분증권

   

주식, 지분증권

   

비상장주식 등

 

당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역

당기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

368,938,007

(186,518,792)

182,419,215

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

비상장주식 등

 

장부금액

장부금액 합계

 

취득원가

평가손익누계액

전기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

404,017,370

(223,900,678)

180,116,692

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

비상장주식 등

 

장부금액

장부금액 합계

 

취득원가

평가손익누계액

9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 (연결)
 

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산

0

39,619,089

39,426

39,658,515

기타포괄손익인식금융자산

유동 기타포괄손익인식금융자산

0

0

39,426

39,426

비유동 기타포괄손익인식금융자산

0

39,619,089

0

39,619,089

   

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

   

공정가치로 측정하는 금융자산

   

지분증권

채무증권

   

주식, 지분증권

국공채

   

상장주식

비상장 주식

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산

20,337,326

65,267,620

37,074

85,642,020

기타포괄손익인식금융자산

유동 기타포괄손익인식금융자산

0

0

37,074

37,074

비유동 기타포괄손익인식금융자산

20,337,326

65,267,620

0

85,604,946

   

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

   

공정가치로 측정하는 금융자산

   

지분증권

채무증권

   

주식, 지분증권

국공채

   

상장주식

비상장 주식

 

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산

0

0

0

27,769,114

11,849,975

39,619,089

44,350

(4,924)

39,426

39,658,515

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

채무증권

 

주식, 지분증권

국공채

 

상장주식

비상장 주식

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

취득원가

평가손익누계액

취득원가

평가손익누계액

취득원가

평가손익누계액

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산

17,990,731

2,346,595

20,337,326

35,487,634

29,779,986

65,267,620

44,350

(7,276)

37,074

85,642,020

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

채무증권

 

주식, 지분증권

국공채

 

상장주식

비상장 주식

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

취득원가

평가손익누계액

취득원가

평가손익누계액

취득원가

평가손익누계액

10. 재고자산 (연결)
 

재고자산 세부내역

당기

(단위 : 천원)

재고자산

350,220,639

0

350,220,639

재고자산

분양주택

72,811,753

0

72,811,753

미완성주택

109,372,207

0

109,372,207

용지

163,292,476

0

163,292,476

제품 및 상품

131,143

0

131,143

저장품

4,551,662

0

4,551,662

가설재

61,398

0

61,398

   

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

재고자산

490,532,134

(665,964)

489,866,170

재고자산

분양주택

49,839,394

0

49,839,394

미완성주택

126,034,651

0

126,034,651

용지

304,527,162

(665,964)

303,861,198

제품 및 상품

83,412

0

83,412

저장품

9,955,188

0

9,955,188

가설재

92,327

0

92,327

   

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

11. 기타자산 및 계약원가 (연결)

기타자산에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타유동자산

   

기타유동자산

기타유동자산

209,893,667

0

209,893,667

기타유동자산

유동선급금

150,951,250

0

150,951,250

유동선급비용

13,012,879

0

13,012,879

유동선급공사비

45,929,538

0

45,929,538

그밖의 기타유동자산

0

0

0

기타비유동자산

   

기타비유동자산

기타비유동자산

8,629,401

0

8,629,401

기타비유동자산

비유동선급금

12,077,213

(6,973,865)

5,103,348

비유동선급비용

879,565

 

879,565

그밖의 기타비유동자산

2,646,488

0

2,646,488

     

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

기타유동자산

   

기타유동자산

기타유동자산

352,798,091

(22,094,519)

330,703,573

기타유동자산

유동선급금

272,314,786

(22,094,519)

250,220,268

유동선급비용

38,322,910

0

38,322,910

유동선급공사비

41,436,027

0

41,436,027

그밖의 기타유동자산

724,368

0

724,368

기타비유동자산

   

기타비유동자산

기타비유동자산

7,664,096

0

7,664,096

기타비유동자산

비유동선급금

11,971,717

(7,250,104)

4,721,613

비유동선급비용

0

 

0

그밖의 기타비유동자산

2,942,483

0

2,942,483

     

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

 

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(선급공사비)의 공시

당기

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

33,896,109

517,060

34,413,169

 

고객과의 계약체결원가

계약체결증분원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

26,886,130

2,369,293

29,255,423

 

고객과의 계약체결원가

계약체결증분원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 합계

 

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

당기

(단위 : 백만원)

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

66,875

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

0

 

매출원가

전기

(단위 : 백만원)

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

77,028

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

0

 

매출원가

12. 관계ㆍ공동기업투자 (연결)

(1) 당기 및 전기말 현재의 관계ㆍ공동기업투자 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및 영업소재지 결산일 당 기 말 전 기 말
지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 서울특별시 12월 31일 26.7 - 26.7 -
㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 -
㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 " 30.0 16,658,112 30.0 16,767,457
제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 " 27.0 - 27.0 -
경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 " 50.0 - 50.0 -
평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 화천군 " 20.5 - 20.5 -
충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 " 38.1(27.5) - 38.1(27.5) -
전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 " 26.3 688,424 26.3 650,863
신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 " 43.0 147,901 43.0 131,704
신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 " 40.0 6,704,393 40.0 11,695,316
㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 " 40.0 - 40.0 -
㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 " 34.9 - 34.9 6,263,516
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 -
김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 " 26.1 - 26.1 -
㈜군포복합개발피에프브이(주3) 부동산개발 대한민국 군포시 " 40(47.2) - 40(47.2) -
마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 29.9 34,237,671 29.9 -
창원자족형복합행정타운㈜ 부동산개발 대한민국 창원시 " 22.4(23.6) - 22.4(23.6) -
상봉아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 40(42.1) - 40(42.1) 6,876,990
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 - 35.0 -
묵동아이알디피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38(40.0) - 38(40.0) -
지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 " 49.9 - 49.9 -
개봉아이알디피에프브이㈜(주3) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 38.0(40.0) - 38.0(40.0) -
㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 20.0 - 20.0 -
김포테크노밸리㈜(주8) 부동산개발 대한민국 김포시 " - - 26.9 -
대구남부순환도로㈜(주1)(주4) 도로 운영 대한민국 대구광역시 " 51.8 - 9.8 -
강릉엘앤디㈜ 부동산개발 대한민국 강릉시 " 50.0 - 50.0 -
성수티에스피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 34.8 - 34.8 -
독산아이알디피에프브이㈜(주3) 부동산개발 대한민국 김포시 " 38.0(40.0) - 38.0(40.0) -
성수티에스2차피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 33.2 - 33.2 -
㈜제이케이주택개발 부동산개발 대한민국 고양시 " 25.0 - 25.0 -
㈜윤한개발 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 25.0 - 25.0 -
천안제6산단㈜ 부동산개발 대한민국 천안시 " 50.0 - 50.0 -
㈜빅트라이앵글피에프브이 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 35.0 - 35.0 -
세운5구역피에프브이㈜(주7) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " - - 18.0 9,000,447
팔용터널㈜(주2) 도로 운영 대한민국 창원시 " 8.0 - 8.0 -
서울북부고속도로㈜(주2) 고속도로 운영 대한민국 남양주시 " 6.0 - 6.0 -
이레일㈜(주2)(주9) 민간투자시설사업 운영 대한민국 시흥시 " 0.5 - 0.6 -
단결㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인천광역시 " 15.8 - 15.8 -
용인클린워터㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 용인시 " 10.0 5,909,137 10.0 5,782,722
㈜걸포4도시개발(주2)(주3)(주6) 부동산개발 대한민국 김포시 " - - 7.0(7.4) -
김제에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 김제시 " 16.0 - 16.0 -
경주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 경주시 " 6.2 - 6.2 -
제이경주에스엠씨㈜ 폐기물처리 대한민국 경주시 " 20.3 - 20.3 -
문경에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 문경시 " 5.2 - 5.2 -
영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 15.7 - 15.7 -
제이영주에스엠씨㈜(주2) 폐기물처리 대한민국 영주시 " 7.6 - 7.6 -
해양문화㈜(주2) 박물관운영관리 대한민국 부산광역시 " 15.0 - 15.0 -
충의병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 안양시 " 0.5 - 0.5 -
선봉병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인제군 " 0.4 - 0.4 -
풍무역세권개발자산관리㈜(주7) 부동산개발 대한민국 김포시 " - - 18.0 76,155
강군병영㈜(주2) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 양주시 " 0.4 - 0.4 -
디오션259피에프브이㈜(주2)(주3) 부동산개발 대한민국 서울특별시 " 27.3(19.9) 5,831,825 27.3(19.9) 168,134
창원복합행정타운개발㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 창원시 " 51.0 1,230,979 51.0 865,239
걸포도시개발자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " 58.0 524,132 58.0 453,060
김포테크노자산관리㈜(주8) 자산관리,운영 대한민국 김포시 " - - 100.0 -
삼계개발㈜ 토석채취 등 대한민국 김해시 " 50.0 - 50.0 -
전주바이오그린에너지㈜ 신재생에너지발전사업 대한민국 전주시 " 35.0 1,382,057 35.0 1,720,563
네오트랜스㈜(주2) 도시철도 운송 대한민국 성남시 " 7.1 350,388 7.1 566,145
신분당선㈜(주2) 신분당선 건설 및 운영관리 대한민국 성남시 " 4.9 - 4.9 -
부산신항웅동개발㈜(주5) 부동산개발 대한민국 창원시 " 20.0 9,326,134 - -
춘천바이오텍㈜(주10) 폐기물처리 대한민국 춘천시 " 29.2 327,001 - -
합 계         83,318,154   61,018,311
(주1) 연결실체의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 회사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다.
(주2) 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다.
(주3) 괄호 안의 지분율은 의결권 있는 주식수를 고려한 실질 지분율에 해당합니다.
(주4) 당기 중 추가 지분양수로 지분율이 증가하였습니다.
(주5) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다.
(주6) 당기 중 관계기업에서 FVPL로 대체하였습니다.
(주7) 당기 중 전량 감소되었습니다.
(주8) 당기 중 청산되었습니다.
(주9) 당기 중 피투자회사의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다.
(주10) 당기 중 신규로 취득하였습니다.

(2) 당기 및 전기의 관계ㆍ공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다. < 당 기 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - -
㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - -
㈜부산이앤이 30.0 16,767,457 - - 1,020,871 (1,059,497) (70,719) 16,658,112
제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - -
경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - -
평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - -
충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - -
전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 650,863 - - 37,561 - - 688,424
신경주지역개발㈜ 43.0 131,704 - - 16,197 - - 147,901
신경주역세권공영개발㈜ 40.0 11,695,316 - - (4,990,923) - - 6,704,393
㈜이너시티개발(주1) 40.0 - - - - - - -
㈜지파크개발(주1) 34.9 6,263,516 - - (6,263,516) - - -
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - -
김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - -
㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - -
마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 - - (150) 36,581,462 (2,341,201) (2,440) 34,237,671
창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 - - - - - - -
상봉아이알디피에프브이㈜(주1) 42.1 6,876,990 - - (6,876,990) - - -
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1) 35.0 - - - - - - -
묵동아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - -
지엠파크㈜(주1) 49.9 - - - - - - -
개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - -
㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - -
김포테크노밸리㈜ - - - - - - - -
대구남부순환도로㈜(주1) 51.8 - 2,122 - - - (2,122) -
강릉엘앤디㈜(주1) 50.0 - - - - - - -
성수티에스피에프브이㈜(주1) 34.8 - - - - - - -
독산아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - -
성수티에스2차피에프브이㈜(주1) 33.2 - - - - - - -
㈜제이케이주택개발(주1) 25.0 - - - - - - -
㈜윤한개발(주1) 25.0 - - - - - - -
천안제6산단㈜(주1) 50.0 - - - - - - -
㈜빅트라이앵글피에프브이(주1) 35.0 - - - - - - -
세운5구역피에프브이㈜ - 9,000,447 - (7,200,009) (3,783,082) - 1,982,644 -
팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - -
서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - -
이레일㈜(주1) 0.5 - - - - - - -
단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - -
용인클린워터㈜ 10.0 5,782,722 - - 378,681 (252,266) - 5,909,137
㈜걸포4도시개발 - - - - - - - -
김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - -
경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - -
제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - -
문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - -
영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - -
제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - -
해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - -
충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - -
선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - -
풍무역세권개발자산관리㈜ - 76,155 - (18,000) 55,074 - (113,229) -
강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - -
디오션259피에프브이㈜ 19.9 168,134 - - 5,663,691 - - 5,831,825
창원복합행정타운개발㈜ 51.0 865,239 - - 365,740 - - 1,230,979
걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 453,060 - - 71,072 - - 524,132
김포테크노자산관리㈜ - - - - - - - -
삼계개발㈜(주1) 50.0 - - - - - - -
전주바이오그린에너지㈜ 35.0 1,720,563 - - (338,506) - - 1,382,057
네오트랜스㈜ 7.1 566,145 - - (215,757) - - 350,388
신분당선㈜(주1) 4.9 - - - - - - -
부산신항웅동개발㈜ 20.0 - - - 1,102,609 - 8,223,525 9,326,134
춘천바이오텍㈜ 29.2 - 327,000 - 1 - - 327,001
합 계   61,018,311 329,122 (7,218,159) 22,824,185 (3,652,964) 10,017,659 83,318,154
(주1) 당기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 지분율(%) 기초 취득 처분 지분법손익 배당금 기타 기말
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜(주1) 26.7 - - - - - - -
㈜에코시티(주1) 40.0 - - - - - - -
㈜부산이앤이 30.0 17,040,919 - - 1,966,001 (2,196,519) (42,944) 16,767,457
제이충무㈜(주1) 27.0 - - - - - - -
양산석계산업단지㈜ - - - (1,000,000) - - 1,000,000 -
경산에코에너지㈜(주1) 50.0 - - - - - - -
평화비티엘㈜(주1) 20.5 - - - - - - -
충무㈜(주1) 27.5 - - - - - - -
전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 1,018,734 - - (367,871) - - 650,863
신경주지역개발㈜ 43.0 138,253 - - (6,549) - - 131,704
신경주역세권공영개발㈜ 40.0 - - - 11,695,316 - - 11,695,316
㈜이너시티개발(주1) 40.0 - - - - - - -
㈜지파크개발 34.9 - - (250,000) 5,965,348 - 548,168 6,263,516
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 - - - - - - -
김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 - - - - - - -
천안풍세산업단지개발㈜ - - - (750,000) - - 750,000 -
㈜군포복합개발피에프브이(주1) 47.2 - - - - - - -
마곡씨피포피에프브이㈜(주1) 29.9 18,309,559 - - (6,282,585) (12,026,974) - -
창원자족형복합행정타운㈜(주1) 23.6 - - - - - - -
상봉아이알디피에프브이㈜ 42.1 4,879,111 - - 1,997,879 - - 6,876,990
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1)(주2) 35.0 8,068,645 - - (583,480) - (7,485,165) -
묵동아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 160,344 - - (160,344) - - -
지엠파크㈜(주1) 49.9 - 3,160,000 - (3,160,000) - - -
개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 - - - - - - -
㈜알앤티원(주1) 20.0 - - - - - - -
김포테크노밸리㈜(주1) 26.9 - - - - - - -
대구남부순환도로㈜(주1) 9.8 - - - - - - -
강릉엘앤디㈜(주1)(주2) 50.0 3,654,642 - - (257,303) - (3,397,339) -
성수티에스피에프브이㈜(주1)(주2) 34.8 1,531,731 - - (460,068) - (1,071,663) -
독산아이알디피에프브이㈜(주1)(주2) 40.0 1,678,391 - - (346,394) - (1,331,997) -
성수티에스2차피에프브이㈜(주1)(주2) 33.2 1,049,701 - - (387,325) - (662,376) -
㈜제이케이주택개발(주1)(주2) 25.0 75,000 - - (50,462) - (24,538) -
㈜윤한개발(주1) 25.0 2,500 - - (2,500) - - -
천안제6산단㈜(주1) 50.0 213,863 - - (213,863) - - -
㈜빅트라이앵글피에프브이(주1) 35.0 1,750,000 - - (1,750,000) - - -
세운5구역피에프브이㈜ 18.0 6,729,892 - - 2,270,555 - - 9,000,447
팔용터널㈜(주1) 8.0 - - - - - - -
서울북부고속도로㈜(주1) 6.0 - - - - - - -
이레일㈜(주1) 0.6 - - - - - - -
단결㈜(주1) 15.8 - - - - - - -
용인클린워터㈜ 10.0 5,574,695 - - 338,352 (130,325) - 5,782,722
㈜걸포4도시개발(주1) 7.4 192,736 - - (192,736) - - -
김제에스엠씨㈜(주1) 16.0 - - - - - - -
만수바이오텍㈜ - 200,092 - - (69,917) - (130,175) -
경주에스엠씨㈜(주1) 6.2 - - - - - - -
제이경주에스엠씨㈜(주1) 20.3 - - - - - - -
문경에스엠씨㈜(주1) 5.2 - - - - - - -
영주에스엠씨㈜(주1) 15.7 - - - - - - -
제이영주에스엠씨㈜(주1) 7.6 - - - - - - -
해양문화㈜(주1) 15.0 - - - - - - -
충의병영㈜(주1) 0.5 - - - - - - -
선봉병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - -
풍무역세권개발자산관리㈜ 18.0 59,535 - - 16,632 - (12) 76,155
미래혁신병영㈜ - - - - - - - -
강군병영㈜(주1) 0.4 - - - - - - -
디오션259피에프브이㈜ 19.9 - - - 168,134 - - 168,134
포천파워㈜ - 50,299,456 - (42,000,000) 7,526,922 (1,250,565) (14,575,813) -
창원복합행정타운개발㈜ 51.0 672,754 - - 230,009 - (37,524) 865,239
걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 246,473 - - 206,587 - - 453,060
김포테크노자산관리㈜(주1)(주2) 100.0 1,803,408 - - (1,551,531) - (251,877) -
삼계개발㈜(주1) 50.0 - - - (2,500,000) - 2,500,000 -
전주바이오그린에너지㈜ 35.0 - 1,750,000 - (29,437) - - 1,720,563
네오트랜스㈜ 7.1 - - - 559,005 - 7,140 566,145
신분당선㈜(주1) 4.9 - - - - - - -
합 계   125,350,434 4,910,000 (44,000,000) 14,568,375 (15,604,383) (24,206,115) 61,018,311
(주1) 전기말 현재 순자산장부금액이 "0"이하이며, 지분법평가에 의한 회계처리를 중단하고 있습니다.
(주2) 관계기업 7개사의 기타변동액은 손상차손 14,225백만원 인식에 의한 것입니다.

(3) 당기 및 전기의 관계ㆍ공동기업의 요약 재무상태는 아래와 같습니다. < 당 기 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 자본계
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜ 5,506,601 33,844,525 39,351,126 5,029,894 33,568,306 38,598,200 752,926
㈜에코시티 69,864,289 7,916,639 77,780,928 9,168,543 120,433,122 129,601,665 (51,820,737)
㈜부산이앤이 26,928,516 36,241,438 63,169,954 7,642,915 - 7,642,915 55,527,039
제이충무㈜ 6,373,926 48,033,903 54,407,829 49,969,740 1,612,522 51,582,262 2,825,567
경산에코에너지㈜ 7,060,308 13,580,892 20,641,200 20,983,137 - 20,983,137 (341,937)
평화비티엘㈜ 5,969,717 27,179,414 33,149,131 2,400 32,171,091 32,173,491 975,640
충무㈜ 9,559,551 70,443,783 80,003,334 10,808,055 63,612,824 74,420,879 5,582,455
전주리싸이클링에너지㈜ 11,451,929 40,953,520 52,405,449 49,782,883 - 49,782,883 2,622,566
신경주지역개발㈜ 256,411 128,628 385,039 41,083 - 41,083 343,956
신경주역세권공영개발㈜ 120,914,138 - 120,914,138 99,717,083 3,193,337 102,910,420 18,003,718
㈜이너시티개발 1,131,911 - 1,131,911 312,197 - 312,197 819,714
㈜지파크개발 141,313,651 13,306,252 154,619,903 190,025,746 51,110 190,076,856 (35,456,953)
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 49,339,684 25,400,173 74,739,857 73,121,143 1,000,000 74,121,143 618,714
김해대동첨단산업단지㈜ 601,036,761 5,137,419 606,174,180 672,832,472 4,685,502 677,517,974 (71,343,794)
㈜군포복합개발피에프브이 292,020,328 5,393,062 297,413,390 251,684,548 65,477,678 317,162,226 (19,748,836)
마곡씨피포피에프브이㈜ 2,009,840,282 - 2,009,840,282 1,890,294,660 5,026,872 1,895,321,532 114,518,750
창원자족형복합행정타운㈜ 384,464,529 - 384,464,529 83,850,730 301,646,408 385,497,138 (1,032,609)
상봉아이알디피에프브이㈜ 55,443,147 71,019,812 126,462,959 23,126,706 118,829,735 141,956,441 (15,493,482)
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 204,072,614 - 204,072,614 195,393,444 23,585,890 218,979,334 (14,906,720)
묵동아이알디피에프브이㈜ 64,761,371 67,089,343 131,850,714 157,017,938 7,638,249 164,656,187 (32,805,473)
지엠파크㈜ 160,533,738 355,989 160,889,727 129,195,330 91,038,307 220,233,637 (59,343,910)
개봉아이알디피에프브이㈜ 58,085,674 62,541,319 120,626,993 126,227,473 8,400,352 134,627,825 (14,000,832)
㈜알앤티원 3,520,600 7,265,029 10,785,629 195,345,936 - 195,345,936 (184,560,307)
대구남부순환도로㈜ 4,016,023 167,693,879 171,709,902 50,307,225 226,399,859 276,707,084 (104,997,182)
강릉엘앤디㈜ 11,953,605 5,918 11,959,523 8,757,249 - 8,757,249 3,202,274
성수티에스피에프브이㈜ 666,942 - 666,942 79,266,037 - 79,266,037 (78,599,095)
독산아이알디피에프브이㈜ 178,342,987 - 178,342,987 176,252,229 - 176,252,229 2,090,758
성수티에스2차피에프브이㈜ 14,750,202 - 14,750,202 34,307,066 - 34,307,066 (19,556,864)
㈜제이케이주택개발 8,095,520 - 8,095,520 7,997,367 - 7,997,367 98,153
㈜윤한개발 58,517,219 - 58,517,219 116,725,950 - 116,725,950 (58,208,731)
천안제6산단㈜ 2,769,022 2,712,819 5,481,841 8,022,541 - 8,022,541 (2,540,700)
㈜빅트라이앵글피에프브이 3,551,946 149,915,122 153,467,068 68,576,028 82,404,031 150,980,059 2,487,009
팔용터널㈜ 950,725 104,008,095 104,958,820 15,769,761 142,096,130 157,865,891 (52,907,071)
서울북부고속도로㈜ 29,516,054 1,160,202,800 1,189,718,854 203,284,648 1,253,086,991 1,456,371,639 (266,652,785)
이레일㈜ 101,786,865 1,229,724,972 1,331,511,837 158,733,736 1,165,506,529 1,324,240,265 7,271,572
단결㈜ 8,937,295 56,448,005 65,385,300 6,749,232 54,513,939 61,263,171 4,122,129
용인클린워터㈜ 46,233,686 13,052,099 59,285,785 1,496,228 - 1,496,228 57,789,557
김제에스엠씨㈜ 5,453,132 36,522,917 41,976,049 4,365,176 34,698,368 39,063,544 2,912,505
경주에스엠씨㈜ 10,749,031 30,217,182 40,966,213 7,248,637 22,404,330 29,652,967 11,313,246
제이경주에스엠씨㈜ 4,141,988 36,985,966 41,127,954 3,738,287 30,452,523 34,190,810 6,937,144
문경에스엠씨㈜ 6,058,628 46,820,098 52,878,726 5,255,656 44,184,670 49,440,326 3,438,400
영주에스엠씨㈜ 6,183,724 41,568,438 47,752,162 4,846,870 40,142,829 44,989,699 2,762,463
제이영주에스엠씨㈜ 2,717,468 23,619,520 26,336,988 2,203,144 22,804,551 25,007,695 1,329,293
해양문화㈜ 11,055,406 47,406,203 58,461,609 9,526,601 42,978,921 52,505,522 5,956,087
충의병영㈜ 672,448 27,568,161 28,240,609 1,675,214 25,350,401 27,025,615 1,214,994
선봉병영㈜ 3,954,023 62,091,448 66,045,471 4,277,560 58,640,931 62,918,491 3,126,980
강군병영㈜ 1,082,899 40,760,376 41,843,275 164,590 40,152,904 40,317,494 1,525,781
디오션259피에프브이㈜ 155,412,965 118,061,674 273,474,639 72,108,935 172,030,000 244,138,935 29,335,704
창원복합행정타운개발㈜ 2,482,489 126,895 2,609,384 195,701 - 195,701 2,413,683
걸포도시개발자산관리㈜ 627,168 334,344 961,512 57,837 - 57,837 903,675
삼계개발㈜ 4,057,522 94,131,937 98,189,459 178,200,003 48,702,369 226,902,372 (128,712,913)
전주바이오그린에너지㈜ 4,109,209 20,590 4,129,799 181,066 - 181,066 3,948,733
네오트랜스㈜ 47,822,382 35,943,229 83,765,611 12,904,742 286,058 13,190,800 70,574,811
신분당선㈜ 34,436,924 533,235,841 567,672,765 260,645,339 742,460,411 1,003,105,750 (435,432,985)
부산신항웅동개발㈜ 98,749,997 303,537 99,053,534 58,601,362 11,267 58,612,629 40,440,905
춘천바이오텍㈜ 1,121,002 - 1,121,002 - - - 1,121,002

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 유동자산 비유동자산 자산계 유동부채 비유동부채 부채계 자본계
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜ 7,113,164 38,953,018 46,066,182 6,624,503 38,540,082 45,164,585 901,597
㈜에코시티 36,233,548 85,547,882 121,781,430 173,839,643 121,070 173,960,713 (52,179,283)
㈜부산이앤이 19,243,288 45,602,952 64,846,240 8,944,499 10,217 8,954,716 55,891,524
제이충무㈜ 7,935,253 53,145,828 61,081,081 56,639,280 1,467,675 58,106,955 2,974,126
경산에코에너지㈜ 6,194,838 16,050,145 22,244,983 21,103,730 - 21,103,730 1,141,253
평화비티엘㈜ 6,795,464 30,676,393 37,471,857 1,250,110 35,376,973 36,627,083 844,774
충무㈜ 12,516,501 79,518,058 92,034,559 13,457,418 71,692,100 85,149,518 6,885,041
전주리싸이클링에너지㈜ 12,084,734 44,432,314 56,517,048 54,037,571 - 54,037,571 2,479,477
신경주지역개발㈜ 240,736 124,970 365,706 59,420 - 59,420 306,286
신경주역세권공영개발㈜ 92,581,333 - 92,581,333 57,948,019 4,089,758 62,037,777 30,543,556
㈜이너시티개발 1,139,037 - 1,139,037 312,197 - 312,197 826,840
㈜지파크개발 273,913,289 6,909,096 280,822,385 257,754,675 5,120,674 262,875,349 17,947,036
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 200,351,998 35,539,042 235,891,040 229,283,806 2,065,381 231,349,187 4,541,853
김해대동첨단산업단지㈜ 1,009,419,090 5,129,602 1,014,548,692 1,069,243,862 2,919,810 1,072,163,672 (57,614,980)
㈜군포복합개발피에프브이 236,857,459 7,563,361 244,420,820 59,879,316 221,091,888 280,971,204 (36,550,384)
마곡씨피포피에프브이㈜ 1,355,152,639 2,857 1,355,155,496 1,404,608,569 - 1,404,608,569 (49,453,073)
창원자족형복합행정타운㈜ 374,127,777 - 374,127,777 374,085,782 9,417,313 383,503,095 (9,375,318)
상봉아이알디피에프브이㈜ 4,501,736 108,491,259 112,992,995 91,360,500 - 91,360,500 21,632,495
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 8,179,784 204,342,052 212,521,836 182,129,200 - 182,129,200 30,392,636
묵동아이알디피에프브이㈜ 6,320,057 101,920,441 108,240,498 121,425,381 - 121,425,381 (13,184,883)
지엠파크㈜ 155,093,563 809,002 155,902,565 182,388,993 10,107,807 192,496,800 (36,594,235)
개봉아이알디피에프브이㈜ 3,103,258 87,466,961 90,570,219 77,826,648 - 77,826,648 12,743,571
㈜알앤티원 9,780,476 21,583,370 31,363,846 185,677,199 500,000 186,177,199 (154,813,353)
김포테크노밸리㈜ 439,867 - 439,867 1,059,404 - 1,059,404 (619,537)
대구남부순환도로㈜ 1,164,375 179,601,689 180,766,064 43,067,679 234,865,136 277,932,815 (97,166,751)
강릉엘앤디㈜ 23,849,122 471,344 24,320,466 20,358,077 - 20,358,077 3,962,389
성수티에스피에프브이㈜ 92,037,178 - 92,037,178 168,262,429 - 168,262,429 (76,225,251)
독산아이알디피에프브이㈜ 165,339,704 - 165,339,704 162,009,712 - 162,009,712 3,329,992
성수티에스2차피에프브이㈜ 50,665,920 - 50,665,920 47,647,863 1,052,022 48,699,885 1,966,035
㈜제이케이주택개발 8,095,520 - 8,095,520 7,997,367 - 7,997,367 98,153
㈜윤한개발 58,517,219 - 58,517,219 116,725,950 - 116,725,950 (58,208,731)
천안제6산단㈜ 2,968,239 2,508,709 5,476,948 7,663,092 - 7,663,092 (2,186,144)
㈜빅트라이앵글피에프브이 2,280,806 109,720,372 112,001,178 108,758,935 - 108,758,935 3,242,243
세운5구역피에프브이㈜ 267,182,936 589,613 267,772,549 292,765,691 - 292,765,691 (24,993,142)
팔용터널㈜ 753,021 108,549,451 109,302,472 14,693,125 136,264,130 150,957,255 (41,654,783)
서울북부고속도로㈜ 32,617,166 1,213,407,801 1,246,024,967 151,275,709 1,287,818,053 1,439,093,762 (193,068,795)
이레일㈜ 94,164,839 1,229,724,687 1,323,889,526 104,464,823 1,199,325,777 1,303,790,600 20,098,926
단결㈜ 8,262,071 61,713,638 69,975,709 6,165,381 59,573,394 65,738,775 4,236,934
용인클린워터㈜ 42,822,204 15,578,310 58,400,514 1,322,778 - 1,322,778 57,077,736
㈜걸포4도시개발 16,870,629 50,000 16,920,629 464,568 20,000,000 20,464,568 (3,543,939)
김제에스엠씨㈜ 5,441,334 39,785,943 45,227,277 4,196,089 37,999,176 42,195,265 3,032,012
경주에스엠씨㈜ 10,474,319 36,717,278 47,191,597 7,117,690 28,901,453 36,019,143 11,172,454
제이경주에스엠씨㈜ 5,666,457 40,787,462 46,453,919 5,238,310 34,038,327 39,276,637 7,177,282
문경에스엠씨㈜ 5,699,682 52,418,120 58,117,802 4,966,978 49,238,290 54,205,268 3,912,534
영주에스엠씨㈜ 6,184,569 45,403,166 51,587,735 4,822,560 43,937,507 48,760,067 2,827,668
제이영주에스엠씨㈜ 3,533,791 25,827,956 29,361,747 3,030,707 24,937,418 27,968,125 1,393,622
해양문화㈜ 10,701,740 53,572,738 64,274,478 8,725,416 48,718,140 57,443,556 6,830,922
충의병영㈜ 2,737,975 27,608,557 30,346,532 2,927,340 25,722,241 28,649,581 1,696,951
선봉병영㈜ 5,094,892 65,651,500 70,746,392 5,289,027 62,182,508 67,471,535 3,274,857
풍무역세권개발자산관리㈜ 371,666 90,951 462,617 129,465 - 129,465 333,152
강군병영㈜ 4,223,715 40,760,807 44,984,522 2,732,770 40,405,947 43,138,717 1,845,805
디오션259피에프브이㈜ 178,309,042 77,813,797 256,122,839 255,247,219 30,000 255,277,219 845,620
창원복합행정타운개발㈜ 1,793,065 235,594 2,028,659 265,594 66,519 332,113 1,696,546
걸포도시개발자산관리㈜ 877,114 23,821 900,935 119,797 - 119,797 781,138
김포테크노자산관리㈜ 201,745 65,000 266,745 14,868 - 14,868 251,877
삼계개발㈜ 18,962,760 39,305,821 58,268,581 170,964,641 35,905,530 206,870,171 (148,601,590)
전주바이오그린에너지㈜ 4,394,942 521,236 4,916,178 284 - 284 4,915,894
네오트랜스㈜ 45,812,069 37,531,863 83,343,932 9,747,313 - 9,747,313 73,596,619
신분당선㈜ 29,409,357 556,142,619 585,551,976 224,780,421 773,862,215 998,642,636 (413,090,660)

상기 요약 재무정보는 지분취득시 발생한 공정가치 조정 및 연결실체와의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액입니다. 다만 관계기업에 대하여 연결실체가 인식하는 영업권과 내부거래는 반영하기 전의 금액입니다.

(4) 당기 및 전기 중 각 관계ㆍ공동기업의 요약 경영성과는 다음과 같습니다. < 당 기 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜ 2,959,691 (148,671) - (148,671)
㈜에코시티 42,517,214 409,206 - 409,206
㈜부산이앤이 33,702,285 3,402,904 - 3,402,904
제이충무㈜ 3,647,349 (148,557) - (148,557)
경산에코에너지㈜ 6,774,073 (1,483,190) - (1,483,190)
평화비티엘㈜ 5,630,062 3,627,845 - 3,627,845
충무㈜ 5,471,447 (1,302,586) - (1,302,586)
전주리싸이클링에너지㈜ 18,928,926 143,089 - 143,089
신경주지역개발㈜ 1,383,905 37,669 - 37,669
신경주역세권공영개발㈜ 57,551,965 (12,539,839) - (12,539,839)
㈜이너시티개발 - (7,126) - (7,126)
㈜지파크개발 302,380,508 (53,403,989) - (53,403,989)
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 145,008,544 (3,923,140) - (3,923,140)
김해대동첨단산업단지㈜ 494,998,048 (13,728,814) - (13,728,814)
㈜군포복합개발피에프브이 98,983,521 16,801,547 - 16,801,547
마곡씨피포피에프브이㈜ 903,300,644 171,801,929 - 171,801,929
창원자족형복합행정타운㈜ 79,904,360 8,342,708 - 8,342,708
상봉아이알디피에프브이㈜ - (37,125,978) - (37,125,978)
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - (45,299,356) - (45,299,356)
묵동아이알디피에프브이㈜ - (19,620,590) - (19,620,590)
지엠파크㈜ - (22,749,674) - (22,749,674)
개봉아이알디피에프브이㈜ - (26,744,402) - (26,744,402)
㈜알앤티원 - (29,746,954) - (29,746,954)
김포테크노밸리㈜(주2) - 627,674 - 627,674
대구남부순환도로㈜ 21,513,196 (7,830,432) - (7,830,432)
강릉엘앤디㈜ 4,561,100 (760,115) - (760,115)
성수티에스피에프브이㈜ - (2,373,844) - (2,373,844)
독산아이알디피에프브이㈜ - (1,239,234) - (1,239,234)
성수티에스2차피에프브이㈜ - (21,522,899) - (21,522,899)
㈜제이케이주택개발 - (171,407) - (171,407)
㈜윤한개발 - (50,245,026) - (50,245,026)
천안제6산단㈜ - (354,555) - (354,555)
㈜빅트라이앵글피에프브이 - (755,235) - (755,235)
세운5구역피에프브이㈜(주2) 73,656 (21,017,120) - (21,017,120)
팔용터널㈜ 4,352,669 (11,252,287) - (11,252,287)
서울북부고속도로㈜ 110,967,543 (49,920,525) - (49,920,525)
이레일㈜ 28,481,943 (46,410,837) - (46,410,837)
단결㈜ 4,631,260 (114,805) - (114,805)
용인클린워터㈜ 37,939,397 3,786,814 - 3,786,814
㈜걸포4도시개발(주2) - (672,696) - (672,696)
김제에스엠씨㈜ 2,785,633 (119,507) - (119,507)
경주에스엠씨㈜ 2,367,325 140,792 - 140,792
제이경주에스엠씨㈜ 3,162,304 (240,138) - (240,138)
문경에스엠씨㈜ 4,186,075 (474,135) - (474,135)
영주에스엠씨㈜ 2,958,484 (65,204) - (65,204)
제이영주에스엠씨㈜ 1,323,076 (64,330) - (64,330)
해양문화㈜ 5,926,993 (874,836) - (874,836)
충의병영㈜ 1,581,173 (481,956) - (481,956)
선봉병영㈜ 1,683,428 (147,876) - (147,876)
풍무역세권개발자산관리㈜(주2) 1,751,500 295,096 - 295,096
강군병영㈜ 2,006,311 (320,025) - (320,025)
디오션259피에프브이㈜ 237,569,658 28,490,084 - 28,490,084
창원복합행정타운개발㈜ 2,292,000 717,137 - 717,137
걸포도시개발자산관리㈜ 1,230,000 122,537 - 122,537
김포테크노자산관리㈜(주2) (890,112) 46,995 - 46,995
삼계개발㈜ 8,910,233 (25,446,785) - (25,446,785)
전주바이오그린에너지㈜ - (967,161) - (967,161)
네오트랜스㈜ 87,223,648 (3,021,808) - (3,021,808)
신분당선㈜ 112,159,078 (22,342,325) - (22,342,325)
부산신항웅동개발㈜(주1) 25,203,108 5,384,294 - 5,384,294
춘천바이오텍㈜(주1) - 2 - 2
(주1) 경영성과는 당기 중 관계기업 취득 후의 실적입니다.
(주2) 경영성과는 당기 중 관계기업에서 제외전까지 발생된 실적입니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 매출 당기순이익(손실) 기타포괄손익 총포괄손익
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜ 3,136,301 (132,398) - (132,398)
㈜에코시티 24,377,092 (15,677,957) - (15,677,957)
㈜부산이앤이 35,785,154 6,553,336 - 6,553,336
제이충무㈜ 3,996,270 (9,022) - (9,022)
양산석계산업단지㈜(주1) - (279,769) - (279,769)
경산에코에너지㈜ 7,016,587 (1,709,063) - (1,709,063)
평화비티엘㈜ 5,611,566 3,463,551 - 3,463,551
충무㈜ 6,114,008 (555,032) - (555,032)
전주리싸이클링에너지㈜ 15,733,683 (1,354,029) - (1,354,029)
신경주지역개발㈜ 1,265,956 (15,231) - (15,231)
신경주역세권공영개발㈜ 77,273,680 31,368,917 - 31,368,917
㈜이너시티개발 - (201,829) - (201,829)
㈜지파크개발 224,356,803 23,910,386 - 23,910,386
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 124,109,218 41,499,619 - 41,499,619
김해대동첨단산업단지㈜ 364,100,882 (39,633,658) - (39,633,658)
천안풍세산업단지개발㈜(주1) - (4,019) - (4,019)
㈜군포복합개발피에프브이 54,798,034 (20,374,781) - (20,374,781)
마곡씨피포피에프브이㈜ 715,423,672 (84,247,277) - (84,247,277)
창원자족형복합행정타운㈜ 28,117,941 (509,702) - (509,702)
상봉아이알디피에프브이㈜ - 16,826,322 - 16,826,322
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 - 11,960,024 - 11,960,024
묵동아이알디피에프브이㈜ - 1,153,235 - 1,153,235
지엠파크㈜ - (19,265,615) - (19,265,615)
개봉아이알디피에프브이㈜ - 8,490,018 - 8,490,018
㈜알앤티원 - (118,506,737) - (118,506,737)
김포테크노밸리㈜ - (439,988) - (439,988)
대구남부순환도로㈜ 20,792,809 (16,873,731) - (16,873,731)
강릉엘앤디㈜ - (4,408,334) - (4,408,334)
성수티에스피에프브이㈜ - (80,597,620) - (80,597,620)
독산아이알디피에프브이㈜ - (1,086,825) - (1,086,825)
성수티에스2차피에프브이㈜ - (1,166,643) - (1,166,643)
㈜제이케이주택개발 - (171,407) - (171,407)
㈜윤한개발 - (50,245,026) - (50,245,026)
천안제6산단㈜ - (2,613,870) - (2,613,870)
㈜빅트라이앵글피에프브이 - (1,633,449) - (1,633,449)
세운5구역피에프브이㈜ 888,903 12,614,193 - 12,614,193
팔용터널㈜ 3,781,801 (14,945,265) - (14,945,265)
서울북부고속도로㈜ 55,247,857 (29,782,246) - (29,782,246)
이레일㈜ 53,837,632 (21,622,370) - (21,622,370)
단결㈜ 4,184,784 (74,353) - (74,353)
용인클린워터㈜ 33,404,837 3,383,518 - 3,383,518
㈜걸포4도시개발 - (3,149,695) - (3,149,695)
김제에스엠씨㈜ 2,645,333 149,630 - 149,630
만수바이오텍㈜(주1) - (203,218) - (203,218)
경주에스엠씨㈜ 2,481,310 215,810 - 215,810
제이경주에스엠씨㈜ 2,630,260 (273,173) - (273,173)
문경에스엠씨㈜ 4,398,528 (479,136) - (479,136)
영주에스엠씨㈜ 2,508,285 (81,200) - (81,200)
제이영주에스엠씨㈜ 1,357,820 (63,502) - (63,502)
해양문화㈜ 6,085,100 (1,648,078) - (1,648,078)
충의병영㈜ 1,637,136 (21,092) - (21,092)
선봉병영㈜ 1,741,903 (176,114) - (176,114)
풍무역세권개발자산관리㈜ 2,186,500 92,401 - 92,401
강군병영㈜ 1,683,609 (126,571) - (126,571)
디오션259피에프브이㈜ 109,971,455 50,868,646 - 50,868,646
포천파워㈜(주1) 1,118,428,414 48,387,359 - 48,387,359
창원복합행정타운개발㈜ 2,292,000 450,999 - 450,999
걸포도시개발자산관리㈜ 1,680,000 356,184 - 356,184
김포테크노자산관리㈜ 279,000 (1,551,531) - (1,551,531)
삼계개발㈜(주2) 5,786,225 (86,930,676) - (86,930,676)
전주바이오그린에너지㈜(주2) - (84,106) - (84,106)
네오트랜스㈜(주2) 87,707,584 7,829,213 - 7,829,213
신분당선㈜(주2) 123,746,358 (10,572,250) - (10,572,250)
(주1) 경영성과는 전기 중 관계기업에서 제외전까지 발생된 실적입니다.
(주2) 경영성과는 전기 중 관계기업 취득 후의 실적입니다.

(5) 당기 및 전기말 현재 관계ㆍ공동기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다. < 당 기 말 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 기말 순자산(A) 연결실체 지분율(%)(B) 순자산 지분액 (AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래 효과 제거 기타 (주1) 기말 장부금액
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜ 752,925 26.7 201,031 - - (201,031) -
㈜에코시티 (51,820,738) 40.0 (20,728,295) - - 20,728,295 -
㈜부산이앤이 55,527,039 30.0 16,658,112 - - - 16,658,112
제이충무㈜ 2,825,568 27.0 762,903 - - (762,903) -
경산에코에너지㈜ (341,937) 50.0 (170,968) - - 170,968 -
평화비티엘㈜ 975,640 20.5 200,006 - - (200,006) -
충무㈜ 5,582,454 27.5 1,535,175 - - (1,535,175) -
전주리싸이클링에너지㈜ 2,622,566 26.3 689,735 - - (1,311) 688,424
신경주지역개발㈜ 343,956 43.0 147,901 - - - 147,901
신경주역세권공영개발㈜ 18,003,718 40.0 7,201,488 313,081 - (810,176) 6,704,393
㈜이너시티개발 819,714 40.0 327,886 - - (327,886) -
㈜지파크개발 (35,456,953) 34.9 (12,374,477) - - 12,374,477 -
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 618,714 20.0 123,743 - - (123,743) -
김해대동첨단산업단지㈜ (71,343,795) 26.1 (18,620,731) - 256,697 18,364,034 -
㈜군포복합개발피에프브이 (19,748,836) 47.2 (9,321,451) - - 9,321,451 -
마곡씨피포피에프브이㈜ 114,518,750 29.9 34,241,107 - - (3,436) 34,237,671
창원자족형복합행정타운㈜ (1,032,609) 23.6 (243,696) - - 243,696 -
상봉아이알디피에프브이㈜ (15,493,483) 42.1 (6,522,757) - 1,013,032 5,509,725 -
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 (14,906,720) 35.0 (5,217,352) - 4,994 5,212,358 -
묵동아이알디피에프브이㈜ (32,805,473) 40.0 (13,122,189) - 415,795 12,706,394 -
지엠파크㈜ (59,343,910) 49.9 (29,612,611) - - 29,612,611 -
개봉아이알디피에프브이㈜ (14,000,831) 40.0 (5,600,332) - 616,879 4,983,453 -
㈜알앤티원 (184,560,307) 20.0 (36,912,061) - - 36,912,061 -
대구남부순환도로㈜ (104,997,182) 51.8 (54,388,540) - - 54,388,540 -
강릉엘앤디㈜ 3,202,274 50.0 1,601,137 - - (1,601,137) -
성수티에스피에프브이㈜ (78,599,095) 34.8 (27,352,485) - - 27,352,485 -
독산아이알디피에프브이㈜ 2,090,758 40.0 836,303 - - (836,303) -
성수티에스2차피에프브이㈜ (19,556,863) 33.2 (6,492,879) - - 6,492,879 -
㈜제이케이주택개발 98,154 25.0 24,538 - - (24,538) -
㈜윤한개발 (58,208,731) 25.0 (14,552,183) - - 14,552,183 -
천안제6산단㈜ (2,540,700) 50.0 (1,270,350) - - 1,270,350 -
㈜빅트라이앵글피에프브이 2,487,009 35.0 870,453 - - (870,453) -
팔용터널㈜ (52,907,070) 8.0 (4,232,566) - - 4,232,566 -
서울북부고속도로㈜ (266,652,785) 6.0 (15,999,167) - - 15,999,167 -
이레일㈜ 7,271,572 0.5 36,358 - - (36,358) -
단결㈜ 4,122,129 15.8 651,296 - - (651,296) -
용인클린워터㈜ 57,789,557 10.0 5,778,955 - - 130,182 5,909,137
김제에스엠씨㈜ 2,912,505 16.0 466,001 - - (466,001) -
경주에스엠씨㈜ 11,313,246 6.2 701,421 - - (701,421) -
제이경주에스엠씨㈜ 6,937,144 20.3 1,408,240 - - (1,408,240) -
문경에스엠씨㈜ 3,438,400 5.2 178,797 - - (178,797) -
영주에스엠씨㈜ 2,762,463 15.7 433,707 - - (433,707) -
제이영주에스엠씨㈜ 1,329,292 7.6 101,026 - - (101,026) -
해양문화㈜ 5,956,086 15.0 893,413 - - (893,413) -
충의병영㈜ 1,214,994 0.5 6,075 - - (6,075) -
선봉병영㈜ 3,126,980 0.4 12,508 - - (12,508) -
강군병영㈜ 1,525,781 0.4 6,103 - - (6,103) -
디오션259피에프브이㈜ 29,335,704 19.9 5,837,804 - - (5,979) 5,831,825
창원복합행정타운개발㈜ 2,413,683 51.0 1,230,979 - - - 1,230,979
걸포도시개발자산관리㈜ 903,675 58.0 524,132 - - - 524,132
삼계개발㈜ (128,712,913) 50.0 (64,356,456) - - 64,356,456 -
전주바이오그린에너지㈜ 3,948,734 35.0 1,382,057 - - - 1,382,057
네오트랜스㈜ 70,574,811 7.1 5,010,811 - - (4,660,423) 350,388
신분당선㈜ (435,432,985) 4.9 (21,336,216) - - 21,336,216 -
부산신항웅동개발㈜ 40,440,905 20.0 8,088,181 - - 1,237,953 9,326,134
춘천바이오텍㈜ 1,121,002 29.2 327,333 - - (332) 327,001
합 계 (1,179,556,014)   (269,931,047) 313,081 2,307,397 350,628,723 83,318,154
(주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 기말 순자산(A) 연결실체 지분율(%)(B) 순자산 지분액 (AXB) (+) 영업권 (-) 내부거래 효과 제거 기타 (주1) 기말 장부금액
관계기업 및 공동기업 우리병영㈜ 901,596 26.7 240,726 - - (240,726) -
㈜에코시티 (52,179,282) 40.0 (20,871,713) - - 20,871,713 -
㈜부산이앤이 55,891,524 30.0 16,767,457 - - - 16,767,457
제이충무㈜ 2,974,125 27.0 803,014 - - (803,014) -
경산에코에너지㈜ 1,141,254 50.0 570,627 - - (570,627) -
평화비티엘㈜ 844,774 20.5 173,179 - - (173,179) -
충무㈜ 6,885,041 27.5 1,893,386 - - (1,893,386) -
전주리싸이클링에너지㈜ 2,479,477 26.3 652,103 - - (1,240) 650,863
신경주지역개발㈜ 306,287 43.0 131,704 - - - 131,704
신경주역세권공영개발㈜ 30,543,556 40.0 12,217,423 313,081 (717,009) (118,179) 11,695,316
㈜이너시티개발 826,840 40.0 330,736 - - (330,736) -
㈜지파크개발 17,947,036 34.9 6,263,516 - - - 6,263,516
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 4,541,854 20.0 908,371 - 69,993 (978,364) -
김해대동첨단산업단지㈜ (57,614,981) 26.1 (15,037,510) - (4,470,921) 19,508,431 -
㈜군포복합개발피에프브이 (36,550,383) 47.2 (12,938,836) - - 12,938,836 -
마곡씨피포피에프브이㈜ (49,453,074) 29.9 (14,786,469) - - 14,786,469 -
창원자족형복합행정타운㈜ (9,375,317) 23.6 (2,212,575) - - 2,212,575 -
상봉아이알디피에프브이㈜ 21,632,495 42.1 9,107,280 - (1,533,324) (696,966) 6,876,990
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 30,392,636 35.0 10,637,423 - (2,211,040) (8,426,383) -
묵동아이알디피에프브이㈜ (13,184,883) 40.0 (5,273,953) - (1,321,551) 6,595,504 -
지엠파크㈜ (36,594,236) 49.9 (18,260,524) - - 18,260,524 -
개봉아이알디피에프브이㈜ 12,743,571 40.0 5,097,429 - (1,108,966) (3,988,463) -
㈜알앤티원 (154,813,353) 20.0 (30,962,671) - - 30,962,671 -
김포테크노밸리㈜ (619,537) 26.9 (166,655) - - 166,655 -
대구남부순환도로㈜ (97,166,750) 9.8 (9,522,342) - - 9,522,342 -
강릉엘앤디㈜ 3,962,389 50.0 1,981,195 - - (1,981,195) -
성수티에스피에프브이㈜ (76,225,251) 34.8 (26,526,388) - - 26,526,388 -
독산아이알디피에프브이㈜ 3,329,992 40.0 1,331,997 - - (1,331,997) -
성수티에스2차피에프브이㈜ 1,966,036 33.2 652,724 - - (652,724) -
㈜제이케이주택개발 98,154 25.0 24,538 - - (24,538) -
㈜윤한개발 (58,208,731) 25.0 (14,552,183) - - 14,552,183 -
천안제6산단㈜ (2,186,145) 50.0 (1,093,072) - - 1,093,072 -
㈜빅트라이앵글피에프브이 3,242,243 35.0 1,134,785 - - (1,134,785) -
세운5구역피에프브이㈜ (24,993,142) 18.0 (4,498,766) 13,601,832 - (102,619) 9,000,447
팔용터널㈜ (41,654,783) 8.0 (3,332,383) - - 3,332,383 -
서울북부고속도로㈜ (193,068,795) 6.0 (11,584,128) - - 11,584,128 -
이레일㈜ 20,098,925 0.6 120,594 - - (120,594) -
단결㈜ 4,236,934 15.8 669,436 - - (669,436) -
용인클린워터㈜ 57,077,736 10.0 5,707,773 - - 74,949 5,782,722
㈜걸포4도시개발 (3,543,940) 7.4 (262,252) - - 262,252 -
김제에스엠씨㈜ 3,032,012 16.0 485,122 - - (485,122) -
경주에스엠씨㈜ 11,172,453 6.2 692,692 - - (692,692) -
제이경주에스엠씨㈜ 7,177,282 20.3 1,456,988 - - (1,456,988) -
문경에스엠씨㈜ 3,912,535 5.2 203,452 - - (203,452) -
영주에스엠씨㈜ 2,827,667 15.7 443,944 - - (443,944) -
제이영주에스엠씨㈜ 1,393,622 7.6 105,915 - - (105,915) -
해양문화㈜ 6,830,922 15.0 1,024,638 - - (1,024,638) -
충의병영㈜ 1,696,951 0.5 8,485 - - (8,485) -
선봉병영㈜ 3,274,857 0.4 13,099 - - (13,099) -
풍무역세권개발자산관리㈜ 333,152 18.0 59,967 - - 16,188 76,155
강군병영㈜ 1,845,805 0.4 7,383 - - (7,383) -
디오션259피에프브이㈜ 845,620 19.9 168,278 - - (144) 168,134
창원복합행정타운개발㈜ 1,696,546 51.0 865,239 - - - 865,239
걸포도시개발자산관리㈜ 781,138 58.0 453,060 - - - 453,060
김포테크노자산관리㈜ 251,877 100.0 251,877 - - (251,877) -
삼계개발㈜ (148,601,590) 50.0 (74,300,795) - - 74,300,795 -
전주바이오그린에너지㈜ 4,915,894 35.0 1,720,563 - - - 1,720,563
네오트랜스㈜ 73,596,619 7.1 5,225,359 - - (4,659,214) 566,145
신분당선㈜ (413,090,661) 4.9 (20,241,442) - - 20,241,442 -
합 계 (1,059,475,407)   (195,821,180) 13,914,913 (11,292,818) 254,217,396 61,018,311
(주1) 누적 미반영 지분법손실 및 손상차손 금액 등으로 구성되어 있습니다.

(6) 지분법 적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 관계ㆍ공동기업의 당기 및 누적 미반영 지분법 손실 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 미반영 지분법 손실 누적 미반영 지분법 손실
당 기 전 기 당 기 전 기
㈜에코시티 - 6,233,709 20,728,295 20,871,713
김해대동첨단산업단지㈜ 3,583,220 10,344,385 18,620,730 15,037,510
지엠파크㈜ 11,352,087 14,794,800 29,612,611 18,260,524
㈜지파크개발 12,374,477 - 12,374,477 -
㈜군포복합개발피에프브이 - 4,595,951 9,321,451 12,938,836
마곡씨피포피에프브이㈜ - 14,786,469 - 14,786,469
㈜알앤티원 5,949,391 18,534,345 36,912,061 30,962,671
대구남부순환도로㈜ 44,866,199 1,653,626 54,388,540 9,522,342
창원자족형복합행정타운㈜ - 120,290 243,696 2,212,575
㈜윤한개발 - 12,558,756 14,552,183 14,552,183
팔용터널㈜ 900,183 1,195,621 4,232,566 3,332,383
서울북부고속도로㈜ 4,415,039 1,786,935 15,999,167 11,584,128
천안제6산단㈜ 177,277 1,093,072 1,270,350 1,093,072
삼계개발㈜ - 74,300,795 64,356,456 74,300,795
묵동아이알디피에프브이㈜ 7,848,236 5,273,953 13,122,189 5,273,953
신분당선㈜ 1,094,774 20,241,442 21,336,216 20,241,442
성수티에스피에프브이㈜ 826,098 26,526,388 27,352,485 26,526,388
경산에코에너지㈜ 170,968 - 170,968 -
상봉아이알디피에프브이㈜ 6,522,756 - 6,522,756 -
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 5,217,352 - 5,217,352 -
개봉아이알디피에프브이㈜ 5,600,332 - 5,600,332 -
성수티에스2차피에프브이㈜ 6,492,879 - 6,492,879 -
합 계 117,391,268 214,040,537 368,427,760 281,496,984
13. 유형자산 (연결)
 

유형자산 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

유형자산

18,330,812

0

(4,298,516)

0

14,032,296

193,569,175

(26,013,275)

(101,775,773)

(9,733,749)

56,046,378

83,502,284

(14,950,752)

(61,509,019)

(7,042,513)

0

1,427,969

(1,258,361)

0

0

169,608

69,913

(69,912)

0

0

1

2,909,372

(2,598,628)

0

0

310,744

23,252,471

(17,291,881)

(3,790,919)

0

2,169,671

8,036,420

(5,734,768)

(107,131)

0

2,194,521

94,795,235

0

(28,710,818)

0

66,084,417

20,664,589

(6,596,615)

0

0

14,067,974

155,075,610

 

유형자산

유형자산 합계

 

토지

건물

구축물

기계공구

중기

차량운반구

비품

기타의유형자산

건설중인자산

사용권자산

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

 

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

유형자산

36,590,833

0

(5,010,314)

0

31,580,519

214,702,305

(31,717,636)

(101,775,773)

(9,949,245)

71,259,651

83,751,484

(14,875,379)

(61,509,019)

(7,231,574)

135,512

6,554,381

(4,058,471)

0

0

2,495,910

272,681

(206,739)

0

0

65,942

3,650,275

(2,850,370)

0

0

799,905

23,592,077

(16,509,032)

(3,636,549)

(45,813)

3,400,683

8,184,520

(4,673,100)

(107,131)

0

3,404,289

95,593,442

0

(28,173,817)

0

67,419,625

36,319,945

(25,832,650)

0

0

10,487,295

191,049,331

 

유형자산

유형자산 합계

 

토지

건물

구축물

기계공구

중기

차량운반구

비품

기타의유형자산

건설중인자산

사용권자산

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

정부보조금

 

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

 

운용리스로 제공된 내역에 대한 세부 정보 공시

전기

(단위 : 천원)

유형자산

4,859,413

(2,726,522)

2,132,891

202,767

(136,826)

65,941

336,744

(179,977)

156,767

 

운용리스상태별 유형자산

 

운용리스 대상인 유형자산

 

유형자산

 

기계공구

중기

차량운반구

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

 

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정

           

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산

31,580,519

71,259,651

135,512

2,495,910

65,942

799,905

3,400,683

3,404,289

67,419,625

10,487,295

191,049,331

유형자산의 변동

           

유형자산의 변동

취득, 유형자산

54,424

0

0

0

0

40,063

191,060

0

1,381,821

12,807,616

14,474,984

처분, 유형자산

(15,663,586)

(12,091,764)

0

(1,221,777)

(27,923)

(329,802)

(49,485)

(94,631)

0

(1,767,227)

(31,246,195)

감가상각비, 유형자산

0

(1,910,695)

(10,342)

(1,104,525)

(38,018)

(199,422)

(1,149,114)

(1,115,137)

0

(7,112,228)

(12,639,481)

손상차손, 유형자산

0

0

0

0

0

0

(154,370)

0

0

0

(154,370)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산

(1,939,061)

(1,210,814)

(125,170)

0

0

0

(69,103)

0

(2,717,029)

(347,482)

(6,408,659)

기말 유형자산

14,032,296

56,046,378

0

169,608

1

310,744

2,169,671

2,194,521

66,084,417

14,067,974

155,075,610

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산에 대한 기술

          

투자부동산으로의 대체 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다.

     

토지

건물

구축물

기계공구

중기

차량운반구

비품

기타의유형자산

건설중인자산

사용권자산

유형자산 합계

전기

(단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정

           

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산

92,900,077

88,042,926

176,879

4,466,664

119,546

3,013,971

7,172,393

8,470,663

85,714,138

9,250,751

299,328,008

유형자산의 변동

           

유형자산의 변동

취득, 유형자산

190,315

0

0

104,100

0

253,360

1,158,398

208,447

4,838,747

9,880,689

16,634,056

처분, 유형자산

0

0

0

0

0

(70,335)

(1)

0

0

(520,162)

(590,498)

감가상각비, 유형자산

0

(4,719,991)

(41,367)

(1,439,450)

(53,604)

(488,641)

(1,236,758)

(1,477,348)

0

(8,097,329)

(17,554,488)

손상차손, 유형자산

(5,010,314)

(14,965,718)

0

0

0

0

(3,636,549)

(107,131)

(28,173,817)

0

(51,893,529)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산

(56,499,559)

2,902,434

0

(635,404)

0

(1,908,450)

(56,800)

(3,690,342)

5,040,557

(26,654)

(54,874,218)

기말 유형자산

31,580,519

71,259,651

135,512

2,495,910

65,942

799,905

3,400,683

3,404,289

67,419,625

10,487,295

191,049,331

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산에 대한 기술

          

차입원가 자본화 및 연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다.

     

토지

건물

구축물

기계공구

중기

차량운반구

비품

기타의유형자산

건설중인자산

사용권자산

유형자산 합계

 

판매후리스에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

판매후리스 거래에 대한 정보

연결실체는 자금 유동성 확보를 위해 2024년 12월 27일, 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 여의도태영빌딩을 '티와이제일호기업구조조정부동산투자회사'에 매각한 후, 해당 자산에 대해 다시 리스계약을 체결하였습니다. 해당 판매후 리스 계약은 2024년 12월 27일부터 시작되며, 총 계약기간은 7년 입니다 (매년 3% 인상 조건). 상기유형자산의 판매후 리스에 대한 손익으로는, 전체 처분이익 중 약 10,814,090천원이감소되었습니다.

판매후리스의 처분이익 중 조정된 손익

(10,814,090)

 

공시금액

 

운용리스로 제공한 유형자산 장부금액의 변동에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 유형자산

2,132,891

65,941

156,767

2,355,599

유형자산의 변동

    

유형자산의 변동

취득, 유형자산

0

0

0

0

처분, 유형자산

(1,221,761)

(27,923)

(106,257)

(1,355,941)

감가상각비, 유형자산

(911,130)

(38,018)

(50,510)

(999,658)

기타, 유형자산

0

0

0

0

기말 유형자산

0

0

0

0

   

운용리스상태별 유형자산

   

운용리스 대상인 유형자산

   

유형자산

유형자산 합계

   

기계공구

중기

차량운반구

전기

(단위 : 천원)

기초 유형자산

3,237,120

116,632

224,113

3,577,865

유형자산의 변동

    

유형자산의 변동

취득, 유형자산

104,100

0

0

104,100

처분, 유형자산

0

0

0

0

감가상각비, 유형자산

(1,208,329)

(50,691)

(67,346)

(1,326,366)

기타, 유형자산

0

0

0

0

기말 유형자산

2,132,891

65,941

156,767

2,355,599

   

운용리스상태별 유형자산

   

운용리스 대상인 유형자산

   

유형자산

유형자산 합계

   

기계공구

중기

차량운반구

 

차입원가

전기

(단위 : 천원)

자본화된 차입원가

5,816,557

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0756

 

유형자산

 

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

사용권자산

266,457

(147,502)

118,955

15,054,307

(3,587,044)

11,467,263

3,769,615

(2,243,112)

1,526,503

1,574,210

(618,957)

955,253

0

0

0

14,067,974

리스이용자의 리스 활동의 특성에 대한 정보

               

연결실체는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.50년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

 

자산

자산 합계

 

유형자산

 

토지

건물

중기

차량운반구

비품

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

전기

(단위 : 천원)

사용권자산

1,006,089

(742,660)

263,429

11,985,276

(7,905,767)

4,079,509

19,859,180

(15,257,401)

4,601,779

3,431,944

(1,905,597)

1,526,347

37,456

(21,225)

16,231

10,487,295

리스이용자의 리스 활동의 특성에 대한 정보

                
 

자산

자산 합계

 

유형자산

 

토지

건물

중기

차량운반구

비품

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

 

리스이용자의 리스에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

7,112,228

리스부채에 대한 이자비용

376,657

단기리스에 관련되는 비용

5,323,006

소액자산 리스에 관련되는 비용

53,251

단기리스에 대한 리스 약정

468,834

리스 현금유출

11,940,539

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

8,097,329

리스부채에 대한 이자비용

413,156

단기리스에 관련되는 비용

6,714,280

소액자산 리스에 관련되는 비용

59,356

단기리스에 대한 리스 약정

852,749

리스 현금유출

13,639,922

 

공시금액

14. 투자부동산 (연결)
 

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

     

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

556,364,325

608,508,289

15,106,750

232,989,389

1,412,968,753

투자부동산의 변동

     

투자부동산의 변동

취득, 투자부동산

283,507

32,170,650

0

0

32,454,157

처분, 투자부동산

(263,822,023)

(108,450,379)

(15,106,750)

0

(387,379,152)

대체, 투자부동산

73,651,153

169,283,315

0

(232,989,389)

9,945,079

공정가치평가, 투자부동산

35,598,945

45,502,194

0

0

81,101,139

기말 투자 부동산

402,075,907

747,014,069

0

0

1,149,089,976

대체, 투자부동산에 대한 기술

    

해당 투자부동산의 공정가치 평가손익은 손익계산서 상 기타영업외수익(비용)에 포함되었습니다.

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산에 대한 기술

    

유형자산에서의 대체, 원가충당부채의 대체, 차입원가자본화 등으로 구성되어 있습니다.

     

측정 전체

     

공정가치모형

     

공정가치

     

투자부동산

투자부동산 합계

     

취득 완료 투자부동산

건설 혹은 개발 중인 투자부동산

     

토지와 건물

구축물

     

토지

건물

전기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

     

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

588,883,098

560,431,301

15,940,000

136,073,496

1,301,327,895

투자부동산의 변동

     

투자부동산의 변동

취득, 투자부동산

0

0

0

108,278,514

108,278,514

처분, 투자부동산

(48,979)

(499,556)

0

0

(548,535)

대체, 투자부동산

(40,473,502)

40,481,455

0

5,385,329

5,393,282

공정가치평가, 투자부동산

8,003,708

8,095,089

(833,250)

(16,747,950)

(1,482,403)

기말 투자 부동산

556,364,325

608,508,289

15,106,750

232,989,389

1,412,968,753

대체, 투자부동산에 대한 기술

     

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산에 대한 기술

    

해당 투자부동산의 공정가치 평가손익은 손익계산서 상 기타영업외수익(비용)에 포함되었습니다.

     

측정 전체

     

공정가치모형

     

공정가치

     

투자부동산

투자부동산 합계

     

취득 완료 투자부동산

건설 혹은 개발 중인 투자부동산

     

토지와 건물

구축물

     

토지

건물

 

매각예정으로 분류된 투자부동산에 대한 공시

전기

(단위 : 천원)

매각예정으로의 분류를 통한 감소, 투자부동산

1,894,000

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산

1,800,826

매각예정으로 분류된 투자부동산에 대한 기술

전기 중 경영진은 토지 중 조경식재부지를 매각하기로 결정했으며, 이로 인해 관련 토지를 매각예정비유동자산으로 표시하였습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산은 공정가치에서 처분부대원가를 뺀 금액과 장부금액 중작은 금액으로 측정되었으며 1,894,000천원으로 계상되었습니다. 기존 장부금액과의 차액인 1,800,826천원은 투자부동산손상차손으로 계상되었습니다.

 

측정 전체

 

공정가치모형

 

공정가치

 

투자부동산

 

취득 완료 투자부동산

 

토지와 건물

 

토지

 

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

당기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

 

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

37,613,324

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익

47,270,370

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

 

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(9,054,899)

임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(602,147)

       

공시금액

전기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

 

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

19,935,797

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익

29,678,729

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

 

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(7,515,465)

임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(2,227,467)

       

공시금액

 

운용리스료의 만기분석 공시

당기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

21,147,626

17,808,476

14,159,602

12,710,062

11,469,289

7,549,268

84,844,323

운용리스로 제공된 투자부동산에 대한 기술

      

연결실체는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 연결실체에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년 초과 4년 이내

4년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

14,180,292

10,646,916

8,541,959

2,700,724

1,926,569

3,401,543

41,398,003

운용리스로 제공된 투자부동산에 대한 기술

      

연결실체는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 연결실체에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년 초과 4년 이내

4년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

 

투자부동산의 공정가치측정에 대한 공시

  

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산

지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

지역요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)

획지 조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

      

시점수정치가 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

가치형성요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)

 

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

      

추가적으로 수익환원법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

추가적으로 수익환원법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

 

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

            

투자부동산의 공정가치 평가는 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 외부평가기관에 의해 수행되었습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

투자부동산

 

취득 완료 투자부동산

 

토지와 건물

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 3

 

평가기법

 

시장접근법

 

공시지가기준법

거래사례비교법

 

관측할 수 없는 투입변수

 

시점수정(지가변동률)

지역요인

개별요인

그 밖의 요인

시점수정(사례 물건의 가격변동률)

가치형성요인

시점수정(지가변동률)

지역요인

개별요인

그 밖의 요인

시점수정(사례 물건의 가격변동률)

가치형성요인

15. 무형자산 (연결)
 

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

무형자산 및 영업권의 변동내역

    

무형자산 및 영업권의 변동내역

기초 무형자산 및 영업권

597,650

1,809,810

9,103,343

11,510,803

무형자산 및 영업권의 변동

    

무형자산 및 영업권의 변동

취득, 영업권 이외의 무형자산

0

0

0

0

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

0

(1,215,217)

0

(1,215,217)

처분, 무형자산 및 영업권

0

(6,282)

(1,672,604)

(1,678,886)

손상차손, 무형자산 및 영업권

0

0

0

0

기타변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권

0

0

0

0

기말 무형자산 및 영업권

597,650

588,311

7,430,739

8,616,700

기타변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권에 대한 기술

    
     

무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권 합계

     

영업권

영업권 이외의 무형자산

     

기타무형자산

회원권

전기

(단위 : 천원)

무형자산 및 영업권의 변동내역

    

무형자산 및 영업권의 변동내역

기초 무형자산 및 영업권

656,682

19,012,119

9,105,643

28,774,444

무형자산 및 영업권의 변동

    

무형자산 및 영업권의 변동

취득, 영업권 이외의 무형자산

0

26,000

0

26,000

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

0

(2,057,493)

0

(2,057,493)

처분, 무형자산 및 영업권

0

0

0

0

손상차손, 무형자산 및 영업권

(59,032)

(172,800)

0

(231,832)

기타변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권

0

(14,998,016)

(2,300)

(15,000,316)

기말 무형자산 및 영업권

597,650

1,809,810

9,103,343

11,510,803

기타변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권에 대한 기술

   

연결범위변동 등으로 구성되어 있습니다.

     

무형자산 및 영업권

무형자산 및 영업권 합계

     

영업권

영업권 이외의 무형자산

     

기타무형자산

회원권

16. 매입채무및기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무

당기

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무

 

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무 합계

463,408,839

매입채무 및 기타유동채무 합계

유동매입채무

0

유동미지급금

360,028,920

유동미지급비용

69,560,028

유동미지급배당금

2,015

유동예수금

33,817,876

매입채무 및 기타비유동채무

 

매입채무 및 기타비유동채무

매입채무 및 기타비유동채무 합계

2,635,320

매입채무 및 기타비유동채무 합계

비유동매입채무

0

비유동미지급금

2,635,320

비유동미지급비용

0

비유동미지급배당금

0

비유동예수금

0

매입채무 및 기타 채무

 

매입채무 및 기타 채무

매입채무 및 기타 채무 합계

466,044,159

매입채무 및 기타 채무 합계

매입채무

0

미지급금

362,664,240

미지급비용

69,560,028

미지급배당금

2,015

예수금

33,817,876

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무

 

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무 합계

641,947,559

매입채무 및 기타유동채무 합계

유동매입채무

18,111

유동미지급금

578,322,853

유동미지급비용

31,744,889

유동미지급배당금

2,015

유동예수금

31,859,691

매입채무 및 기타비유동채무

 

매입채무 및 기타비유동채무

매입채무 및 기타비유동채무 합계

3,322,136

매입채무 및 기타비유동채무 합계

비유동매입채무

0

비유동미지급금

3,322,136

비유동미지급비용

0

비유동미지급배당금

0

비유동예수금

0

매입채무 및 기타 채무

 

매입채무 및 기타 채무

매입채무 및 기타 채무 합계

645,269,695

매입채무 및 기타 채무 합계

매입채무

18,111

미지급금

581,644,989

미지급비용

31,744,889

미지급배당금

2,015

예수금

31,859,691

     

공시금액

17. 차입금 및 사채 (연결)

차입금 및 사채의 내역

당기

(단위 : 천원)

차입금(사채 포함)

219,546,011

 

0

219,546,011

1,274,593,161

(868,845)

(15,283,276)

1,258,441,040

80,000,000

0

(1,335,672)

78,664,328

1,556,651,379

차입금(사채 포함)

유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

219,546,011

 

0

219,546,011

549,048,000

0

0

549,048,000

0

0

 

0

768,594,011

총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

0

 

0

0

725,545,161

(868,845)

(15,283,276)

709,393,040

80,000,000

0

(1,335,672)

78,664,328

788,057,368

   

금융부채, 분류

금융부채, 분류 합계

   

단기차입금

장기 차입금

사채

   

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

   

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

전기

(단위 : 천원)

차입금(사채 포함)

799,089,444

 

0

799,089,444

1,613,657,536

(1,033,257)

0

1,612,624,279

280,000,000

(60,450)

0

279,939,550

2,691,653,273

차입금(사채 포함)

유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

799,089,444

 

0

799,089,444

1,454,650,506

(1,033,257)

0

1,453,617,249

280,000,000

(60,450)

0

279,939,550

2,532,646,243

총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

0

 

0

0

159,007,030

0

0

159,007,030

0

0

0

0

159,007,030

   

금융부채, 분류

금융부채, 분류 합계

   

단기차입금

장기 차입금

사채

   

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

   

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

 

단기차입금 내용

당기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

  

0.0650

0.0000

0.0000

 

0.0000

0.0000

 

0.0000

0.0000

   

0.0000

0.0000

0.0000

   

0.0000

0.0879

0.1300

   

0.1000

  

0.1000

  

0.0000

0.0000

0.0000

   

0.0000

  

0.0000

  

0.0000

  

0.0850

  

0.0000

  

0.0000

0.0000

0.0000

   

0.0000

  

0.0000

  

0.0460

0.0000

0.0000

   

0.0000

0.0000

0.0000

   

0.0000

  

0.0000

 

단기차입금

  

1,398,975

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

17,000,000

  

35,875,571

  

33,365,396

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

120,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

11,189,069

  

0

  

0

  

0

  

0

  

717,000

219,546,011

단기차입금에 대한 기술

                                                                                 

기업개선계획 이행을 위한 약정 체결결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

 

거래상대방

거래상대방 합계

 

Bank Dhofar

농협은행

한국산업은행

우리은행

경남은행

하나은행

애큐온저축은행

샤인시티제일차

용인중앙새마을금고 등

성남중앙새마을금고 등

국민은행

신한은행

미래에셋증권

현대차증권

대신증권

포레어반시티

건설공제조합

에이블티와이제이차

에이블티와이제삼차

하나증권

한양증권

(주)티와이홀딩스

신용협동조합

코람코자산운용

캡스톤자산운용

흥국저축은행

김해대동첨단산업단지(주)

 

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

 

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

전기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

                                                                                  

단기차입금

  

6,157,972

  

42,000,000

  

68,000,000

  

82,876,342

  

5,000,000

  

62,999,221

  

5,000,000

  

17,000,000

  

35,875,571

  

33,368,396

  

10,000,000

  

40,711,942

  

2,300,000

  

2,800,000

  

2,000,000

  

120,000,000

  

6,000,000

  

15,000,000

  

30,000,000

  

25,000,000

  

10,000,000

  

40,000,000

  

82,000,000

  

30,000,000

  

20,000,000

  

5,000,000

  

0

799,089,444

단기차입금에 대한 기술

                                                                                  
 

거래상대방

거래상대방 합계

 

Bank Dhofar

농협은행

한국산업은행

우리은행

경남은행

하나은행

애큐온저축은행

샤인시티제일차

용인중앙새마을금고 등

성남중앙새마을금고 등

국민은행

신한은행

미래에셋증권

현대차증권

대신증권

포레어반시티

건설공제조합

에이블티와이제이차

에이블티와이제삼차

하나증권

한양증권

(주)티와이홀딩스

신용협동조합

코람코자산운용

캡스톤자산운용

흥국저축은행

김해대동첨단산업단지(주)

 

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

 

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

 

장기차입금 내용

당기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

         

0.0300

0.0568

    

0.0300

0.0460

   

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0110

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

0.0460

0.1350

   

0.0460

  

0.0540

  

0.0540

  

0.0540

  

0.0340

  

0.0340

  

0.0365

  

0.0340

  

0.0470

0.0470

0.0590

   

0.0657

0.0489

0.0518

   

0.0518

  

0.1050

  

0.0668

  

0.0657

  

0.0657

  

0.0657

  

0.0541

  

0.0485

        

0.0712

  

0.0712

  

0.0712

  

0.1350

  

0.1350

 

장기차입금

  

0

  

0

  

0

  

10,730,000

  

0

  

79,000,000

  

25,000,000

  

27,000,000

  

10,000,000

  

5,000,000

  

54,000,000

  

5,000,000

  

6,000,000

  

6,018,037

  

6,018,036

  

1,709,088

  

38,000,000

  

12,500,000

  

28,000,000

  

21,000,000

  

21,000,000

  

13,600,000

  

24,800,000

  

84,500,000

  

24,800,000

  

150,000,000

  

37,000,000

  

2,172,060

  

70,441,600

  

100,000,000

  

22,000,000

  

8,785,920

  

6,515,850

  

8,753,910

  

32,710,260

  

20,000,000

  

43,438,400

  

0

  

0

  

61,000,000

  

26,100,000

  

2,000,000

  

100,000,000

  

80,000,000

1,274,593,161

유동성장기차입금

                                                                                                                                    

(549,048,000)

현재가치할인차금, 장기차입금

                                                                                                                                    

(868,844)

채무조정차금, 장기차입금

                                                                                                                                    

(15,283,276)

비유동성장기차입금

                                                                                                                                    

709,393,041

장기차입금에 대한 기술

                                                                                                                                    

전기말 워크아웃 추진 결과에 따라 장기차입금 중 기한이익 상실 요건을 충족한 차입금을 전액 유동성대체하였습니다. 해당 건들에 대해 당기 중 기업개선계획 이행을 위한 약정이 체결되어 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

PF대출에 대한 기술

                                                                                                                                    

담보차입금의 경우 약정체결에 따라 상환유예를 하되, 담보채권자와 협의하여 조속한 시일 내 담보채권을 상환하기 위한 제반 조치(담보물건 매각 등)를 수립 및 실행하기로 하였습니다.

보증채무대출에 대한 기술

                                                                                                                                    

보증채무대출은 성수동 오피스 개발사업 2차와 관련된 PF충당부채 28,410백만원에 대하여 보증채무 이행청구되어 현실화약정을 체결하고 동 약정에 따라 일부는 출자전환되고 일부는 장기차입금으로 전환되었습니다.

 

차입금명칭

차입금명칭 합계

 

운영자금대출 등-김해대동첨단산업단지

운영자금대출 등-강릉엘앤디

운영자금대출 등-(주)티와이홀딩스

운영자금대출 등-경남은행

운영자금대출 등-후순위 등

운영자금대출 등-한국산업은행

운영자금대출 등-하나은행

운영자금대출 등-농협은행

운영자금대출 등-신한은행

운영자금대출 등-국민은행

운영자금대출 등-우리은행

운영자금대출 등-우리금융저축은행

운영자금대출 등-건설공제조합

보증채무대출-케이비증권

보증채무대출-엔에이치농협캐피탈

보증채무대출-키움저축은행

시설자금대출-KIS인제제일차

시설자금대출-인제스피디움제이차유동화

시설자금대출-농협손해보험

시설자금대출-한화손해보험

시설자금대출-푸본현대생명보험

시설자금대출-농협생명보험

시설자금대출-아이비케이연금보험

시설자금대출-한화생명보험

시설자금대출-흥국생명보험

시설자금대출-국민은행

시설자금대출-청운신협 외

PF대출-하나은행

PF대출-중소기업은행

PF대출-한국산업은행

PF대출-신협중앙회

PF대출-에이블동탄제일차

PF대출-에이블동탄제이차

PF대출-에이블동탄제삼차

PF대출-이스트스트림제일차

PF대출-경남은행

PF대출-신한은행 외

PF대출-KB증권

PF대출-플라워스트림제일차

PF대출-티와이디제일차

PF대출-티와이디제이차

PF대출-티와이디제삼차

PF대출-뉴어반시티

PF대출-포레어반시티

 

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

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범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

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범위

범위 합계

범위

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범위

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범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

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범위

범위 합계

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범위 합계

범위

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범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

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범위 합계

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범위 합계

 

하위범위

상위범위

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하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

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상위범위

하위범위

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상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

전기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

                                                                                                                                     

장기차입금

  

717,000

  

463,000

  

400,000,000

  

10,000,000

  

127,030

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

38,000,000

  

12,500,000

  

33,280,000

  

24,960,000

  

24,960,000

  

14,800,000

  

26,800,000

  

84,500,000

  

26,800,000

  

165,000,000

  

44,000,000

  

15,772,060

  

79,591,600

  

109,150,000

  

59,532,506

  

8,785,920

  

6,515,850

  

8,753,910

  

32,710,260

  

20,000,000

  

43,438,400

  

38,200,000

  

20,000,000

  

61,000,000

  

21,300,000

  

2,000,000

  

100,000,000

  

80,000,000

1,613,657,536

유동성장기차입금

                                                                                                                                    

(1,454,650,506)

현재가치할인차금, 장기차입금

                                                                                                                                    

0

채무조정차금, 장기차입금

                                                                                                                                    

0

비유동성장기차입금

                                                                                                                                    

159,007,030

장기차입금에 대한 기술

                                                                                                                                     

PF대출에 대한 기술

                                                                                                                                     

보증채무대출에 대한 기술

                                                                                                                                     
 

차입금명칭

차입금명칭 합계

 

운영자금대출 등-김해대동첨단산업단지

운영자금대출 등-강릉엘앤디

운영자금대출 등-(주)티와이홀딩스

운영자금대출 등-경남은행

운영자금대출 등-후순위 등

운영자금대출 등-한국산업은행

운영자금대출 등-하나은행

운영자금대출 등-농협은행

운영자금대출 등-신한은행

운영자금대출 등-국민은행

운영자금대출 등-우리은행

운영자금대출 등-우리금융저축은행

운영자금대출 등-건설공제조합

보증채무대출-케이비증권

보증채무대출-엔에이치농협캐피탈

보증채무대출-키움저축은행

시설자금대출-KIS인제제일차

시설자금대출-인제스피디움제이차유동화

시설자금대출-농협손해보험

시설자금대출-한화손해보험

시설자금대출-푸본현대생명보험

시설자금대출-농협생명보험

시설자금대출-아이비케이연금보험

시설자금대출-한화생명보험

시설자금대출-흥국생명보험

시설자금대출-국민은행

시설자금대출-청운신협 외

PF대출-하나은행

PF대출-중소기업은행

PF대출-한국산업은행

PF대출-신협중앙회

PF대출-에이블동탄제일차

PF대출-에이블동탄제이차

PF대출-에이블동탄제삼차

PF대출-이스트스트림제일차

PF대출-경남은행

PF대출-신한은행 외

PF대출-KB증권

PF대출-플라워스트림제일차

PF대출-티와이디제일차

PF대출-티와이디제이차

PF대출-티와이디제삼차

PF대출-뉴어반시티

PF대출-포레어반시티

 

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

 

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

 

사채에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

사채, 발행일

2021-07-19

2022-09-06

2023-02-20

2023-02-27

2023-03-27

 

사채, 만기일

2027-05-30

  

2027-05-30

2027-05-30

 

사채, 이자율

0.03

  

0.03

0.03

 

원금상환방법

만기일시상환

  

만기일시상환

만기일시상환

 

사채, 명목금액

50,000,000

0

0

15,000,000

15,000,000

80,000,000

유동성사채

     

0

사채할인발행차금

     

0

채무조정차금, 사채

     

(1,335,672)

비유동성사채

     

78,664,328

 

제68회 공모무보증사채

제69회 사모무보증사채

제70회 사모무보증사채

제71회 사모무보증사채

제72회 사모무보증사채

차입금명칭 합계

전기

(단위 : 천원)

사채, 발행일

      

사채, 만기일

      

사채, 이자율

      

원금상환방법

      

사채, 명목금액

100,000,000

20,000,000

100,000,000

30,000,000

30,000,000

280,000,000

유동성사채

0

0

0

0

0

(279,939,550)

사채할인발행차금

     

(60,450)

채무조정차금, 사채

     

0

비유동성사채

     

0

 

제68회 공모무보증사채

제69회 사모무보증사채

제70회 사모무보증사채

제71회 사모무보증사채

제72회 사모무보증사채

차입금명칭 합계

차입금의 만기분석에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

명목금액

549,048,000

116,200,000

424,345,161

63,800,000

121,200,000

1,274,593,161

0

0

80,000,000

0

0

80,000,000

1,354,593,161

 

금융부채, 분류

금융부채, 분류 합계

 

장기 차입금

사채

 

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년 초과 4년 이내

4년 초과

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년 초과 4년 이내

4년 초과

18. 기타금융부채 (연결)
 

기타금융부채의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타금융부채, 명목금액

236,717

17,004,666

463,326,156

23,727,816

737,630

505,032,985

기타금융부채, 명목금액

기타유동금융부채, 명목금액

236,717

4,091,128

143,683,970

5,337,751

0

153,349,566

기타비유동금융부채, 명목금액

0

12,913,538

319,642,186

18,390,065

737,630

351,683,419

현재가치할인차금, 기타금융부채

     

(37,704,211)

현재가치할인차금, 기타금융부채

현재가치할인차금, 기타유동금융부채

     

(1,119,191)

현재가치할인차금, 기타비유동금융부채

     

(36,585,020)

기타금융부채

     

467,328,774

기타금융부채

기타유동금융부채

     

152,230,375

기타비유동금융부채

     

315,098,399

현재가치할인차금에 대한 기술

     

장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체는 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다.

   

금융부채, 범주

금융부채, 범주 합계

   

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

   

기타금융부채

기타파생상품부채

   

금융보증부채

예수보증금

수입임대보증금

리스부채

전기

(단위 : 천원)

기타금융부채, 명목금액

13,294,966

109,201,281

303,177,147

11,839,077

5,877,630

443,390,101

기타금융부채, 명목금액

기타유동금융부채, 명목금액

13,294,966

4,241,077

155,493,317

7,905,270

0

180,934,630

기타비유동금융부채, 명목금액

0

104,960,204

147,683,830

3,933,807

5,877,630

262,455,471

현재가치할인차금, 기타금융부채

     

(9,831,587)

현재가치할인차금, 기타금융부채

현재가치할인차금, 기타유동금융부채

     

(2,798,621)

현재가치할인차금, 기타비유동금융부채

     

(7,032,966)

기타금융부채

     

433,558,514

기타금융부채

기타유동금융부채

     

178,136,009

기타비유동금융부채

     

255,422,505

현재가치할인차금에 대한 기술

     

장기예수보증금 및 수입임대보증금은 투자자산 임대 및 콘도 회원 보증금으로 구성되어 있으며, 연결실체는 가중평균차입이자율을 적용하여 현재가치평가를 수행하고 있습니다.

   

금융부채, 범주

금융부채, 범주 합계

   

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

   

기타금융부채

기타파생상품부채

   

금융보증부채

예수보증금

수입임대보증금

리스부채

 

리스부채의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

총 리스부채

7,091,245

15,861,842

8,060,695

31,013,783

리스부채

5,337,751

11,061,236

7,328,829

23,727,816

 

1년 이내

1년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

총 리스부채

8,042,281

4,117,568

0

12,159,850

리스부채

7,905,270

3,933,807

0

11,839,077

 

1년 이내

1년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

19. 퇴직급여제도 (연결)
 

확정급여형 퇴직급여제도에 대한 공시

  

제도의 유형에 대한 기술

연결실체는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

 

공시금액

 

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)

83,886,596

(89,880,906)

(5,994,310)

순확정급여채무(자산)의 변동

   

순확정급여채무(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

10,347,814

0

10,347,814

과거근무원가, 순확정급여부채(자산)

(302,446)

0

(302,446)

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

3,026,288

(3,238,088)

(211,800)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

   

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)

0

430,312

430,312

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

405,457

(22,868)

382,589

기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)

0

(4,029,230)

(4,029,230)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(24,426,881)

20,992,832

(3,434,049)

사업결합과 사업처분에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)

(12,893)

15,679

2,786

기말 순확정급여부채(자산)

72,923,935

(75,732,269)

(2,808,334)

     

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

순확정급여부채(자산) 합계

전기

(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)

79,607,443

(90,722,344)

(11,114,901)

순확정급여채무(자산)의 변동

   

순확정급여채무(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

11,377,330

0

11,377,330

과거근무원가, 순확정급여부채(자산)

0

0

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

3,790,191

(4,186,092)

(395,901)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

   

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)

0

409,730

409,730

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

6,034,443

21,575

6,056,018

기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)

0

(8,951,260)

(8,951,260)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(16,368,337)

12,940,947

(3,427,390)

사업결합과 사업처분에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)

(554,474)

606,538

52,064

기말 순확정급여부채(자산)

83,886,596

(89,880,906)

(5,994,310)

     

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

순확정급여부채(자산) 합계

 

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

 

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산, 공정가치

75,732,269

사외적립자산, 공정가치

현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

2,263,927

채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

24,627,409

정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

47,038,985

그 밖의 자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

1,801,948

사외적립자산에 대한 기술

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

 

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산, 공정가치

89,880,906

사외적립자산, 공정가치

현금 및 현금성자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

0

채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

80,118,856

정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

7,803,212

그 밖의 자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

1,958,838

사외적립자산에 대한 기술

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다.부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.

     

공시금액

 

확정급여제도에 대한 공시

당기

 

할인률

0.0321

0.0408

기대임금상승률

0.0155

0.0405

기대임금상승률에 대한 조정

  
 

하위범위

상위범위

전기

 

할인률

0.0391

0.0443

기대임금상승률

0.0200

0.0413

기대임금상승률에 대한 조정

+승급률

 
 

하위범위

상위범위

 

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.0100

0.0100

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)

(3,140,168)

3,438,684

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.0100

0.0100

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

3,475,088

(3,167,618)

 

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

  

보험수리적 가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

 

할인율에 대한 보험수리적 가정

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

보험수리적 가정 합계

전기

(단위 : 천원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.0100

0.0100

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)

(3,831,470)

4,362,994

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.0100

0.0100

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

4,307,594

(3,947,153)

 

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

  

보험수리적 가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

 

할인율에 대한 보험수리적 가정

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

보험수리적 가정 합계

 

확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액

당기

(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

715,427

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

548,493

 

공시금액

20. 충당부채 (연결)
 

기타충당부채의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타충당부채

926,133,856

기타충당부채

공사손실충당부채

13,635,521

소송충당부채

41,124,484

하자보수충당부채

88,784,279

수선충당부채

4,263,191

복구충당부채

963,434

그 밖의 기타충당부채

142,534,671

원가충당부채

89,573,708

PF충당부채

545,254,568

기타유동충당부채

790,589,024

기타유동충당부채

유동공사손실충당부채

13,635,521

유동 소송충당부채

41,124,484

유동하자보수충당부채

7,844,046

유동 수선충당부채

2,489,926

유동 복구충당부채

0

유동 그 밖의 기타충당부채

102,270,671

유동 원가충당부채

77,969,808

유동 PF충당부채

545,254,568

기타비유동충당부채

135,544,832

기타비유동충당부채

비유동공사손실충당부채

0

비유동 소송충당부채

0

비유동하자보수충당부채

80,940,233

비유동 수선충당부채

1,773,265

비유동 복구충당부채

963,434

비유동 그 밖의 기타충당부채

40,264,000

비유동 원가충당부채

11,603,900

비유동 PF충당부채

0

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타충당부채

918,016,019

기타충당부채

공사손실충당부채

21,784,025

소송충당부채

44,733,757

하자보수충당부채

82,766,724

수선충당부채

4,816,104

복구충당부채

0

그 밖의 기타충당부채

163,260,753

원가충당부채

62,464,656

PF충당부채

538,190,000

기타유동충당부채

793,307,418

기타유동충당부채

유동공사손실충당부채

21,784,025

유동 소송충당부채

44,733,757

유동하자보수충당부채

6,187,237

유동 수선충당부채

0

유동 복구충당부채

0

유동 그 밖의 기타충당부채

126,892,753

유동 원가충당부채

55,519,646

유동 PF충당부채

538,190,000

기타비유동충당부채

124,708,601

기타비유동충당부채

비유동공사손실충당부채

0

비유동 소송충당부채

0

비유동하자보수충당부채

76,579,487

비유동 수선충당부채

4,816,104

비유동 복구충당부채

0

비유동 그 밖의 기타충당부채

36,368,000

비유동 원가충당부채

6,945,010

비유동 PF충당부채

0

   

공시금액

 

기타충당부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

         

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

21,784,025

44,733,757

82,766,724

4,816,104

0

163,260,753

62,464,656

538,190,000

918,016,019

기타충당부채의 증가(감소)

(8,148,504)

(3,609,273)

6,017,555

(552,913)

963,434

(20,726,082)

27,109,052

7,064,568

8,117,837

기말 기타충당부채

13,635,521

41,124,484

88,784,279

4,263,191

963,434

142,534,671

89,573,708

545,254,568

926,133,856

기타충당부채에 대한 기술

연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).

연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.

 

연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.

연결실체는 공동관리절차(워크아웃) 진행과 관련하여 PF사업장 관련 지급보증에서 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다.

   

공사손실충당부채

소송충당부채

하자보수충당부채

수선충당부채

복구충당부채

그 밖의 기타충당부채

원가충당부채

PF충당부채

기타충당부채 합계

전기

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

         

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

4,391,729

36,093,486

72,381,943

3,433,442

6,575,911

56,890,606

66,083,287

0

245,850,404

기타충당부채의 증가(감소)

17,392,296

8,640,271

10,384,781

1,382,662

(6,575,911)

106,370,147

(3,618,631)

538,190,000

672,165,615

기말 기타충당부채

21,784,025

44,733,757

82,766,724

4,816,104

0

163,260,753

62,464,656

538,190,000

918,016,019

기타충당부채에 대한 기술

연결실체는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 소송충당부채를 설정하고 있습니다.

연결실체는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

연결실체는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.

 

연결실체는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

연결실체는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.

연결실체는 공동관리절차(워크아웃) 진행과 관련하여 PF사업장 관련 지급보증에서 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액이 포함된 금액입니다.

   

공사손실충당부채

소송충당부채

하자보수충당부채

수선충당부채

복구충당부채

그 밖의 기타충당부채

원가충당부채

PF충당부채

기타충당부채 합계

21. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타 유동부채

 

기타 유동부채

기타 유동부채

262,546,716

기타 유동부채

유동분양선수금

234,797,937

유동선수수익

26,857,012

유동선수금

891,767

그밖의 기타 유동부채

0

기타 비유동부채

 

기타 비유동부채

기타 비유동 부채

22,272,554

기타 비유동 부채

비유동분양선수금

6,102,352

비유동선수수익

16,170,202

기타부채

 

기타부채

기타부채

284,819,270

기타부채

분양선수금

240,900,289

선수수익

43,027,214

선수금

891,767

그밖의 기타부채

0

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타 유동부채

 

기타 유동부채

기타 유동부채

129,016,856

기타 유동부채

유동분양선수금

118,577,314

유동선수수익

9,458,209

유동선수금

910,308

그밖의 기타 유동부채

71,025

기타 비유동부채

 

기타 비유동부채

기타 비유동 부채

104,158,529

기타 비유동 부채

비유동분양선수금

103,064,852

비유동선수수익

1,093,677

기타부채

 

기타부채

기타부채

233,175,385

기타부채

분양선수금

221,642,166

선수수익

10,551,886

선수금

910,308

그밖의 기타부채

71,025

     

공시금액

22. 자본금 (연결)
 

주식의 분류에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

5,871,200,000

128,800,000

6,000,000,000

발행할 주식의 총수에 대한 설명

  

지배기업은 당기부터 정관의 변경으로 발행할 주식의 종류가 기존 보통주식 및 우선주식에서 보통주식 및 종류주식(우선주식, 상환주식, 전환주식, 혼합주식)으로 확대되었습니다. 지배기업의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 6,000,000,000주(전기말: 257,600,000주)이며, 발행할 주식의 총수 중 우선주식의 수는 128,800,000주(전기말: 128,800,000주)이며, 우선주식 이외의 기타 종류주식의 수는 발행주식총수의 50% 범위내에서 이사회에서 결정합니다. 한편, 1주의 액면금액은 500원입니다.

1주당 액면금액 (단위 : 원)

  

500

 

보통주 및 우선주 이외의 종류주식

우선주

주식 합계

전기

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

128,800,000

128,800,000

257,600,000

발행할 주식의 총수에 대한 설명

   

1주당 액면금액 (단위 : 원)

  

500

 

보통주 및 우선주 이외의 종류주식

우선주

주식 합계

 

발행주식수 변동에 대한 공시

당기

 

기초 발행주식수 (단위 : 주)

38,899,098

1,302,142

무상감자, 총 발행주식수 (단위 : 주)

(27,425,037)

(652,168)

출자전환, 총 발행주식수 (단위 : 주)

282,381,560

0

기말 발행주식수 (단위 : 주)

293,855,621

649,974

 

보통주

우선주

전기

 

기초 발행주식수 (단위 : 주)

38,899,098

1,302,142

무상감자, 총 발행주식수 (단위 : 주)

0

0

출자전환, 총 발행주식수 (단위 : 주)

0

0

기말 발행주식수 (단위 : 주)

38,899,098

1,302,142

 

보통주

우선주

 

자기주식수 변동에 대한 공시

당기

 

기초 자기주식수 (단위 : 주)

7,780

2,238

무상감자, 자기주식 (단위 : 주)

(2,430)

(1,406)

기말 자기주식수 (단위 : 주)

5,350

832

 

보통주

우선주

전기

 

기초 자기주식수 (단위 : 주)

7,780

2,238

무상감자, 자기주식 (단위 : 주)

0

0

기말 자기주식수 (단위 : 주)

7,780

2,238

 

보통주

우선주

 

자본금 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 자본금

19,449,549

651,071

무상감자

(13,712,518)

(326,084)

출자전환

141,190,780

0

기말 자본금

146,927,811

324,987

 

보통주

우선주

전기

(단위 : 천원)

기초 자본금

19,449,549

651,071

무상감자

0

0

출자전환

0

0

기말 자본금

19,449,549

651,071

 

보통주

우선주

23. 기타불입자본 (연결)
 

기타불입자본

당기

(단위 : 천원)

기타불입자본

(182,356,158)

기타불입자본

주식발행초과금

467,863,518

자기주식

(996)

자기주식처분손실

(8,133,847)

감자차손

(1,053,257,081)

기타자본잉여금

63,780,351

감자차익

13,940,025

신종자본증권

334,900,000

기타자본조정

(1,448,128)

감자차익, 신종자본증권, 기타자본조정에 대한 기술

기업구조조정 촉진법에 따른 채권은행 등의 공동관리절차에 의한 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일)에 따라 채무 조정 등의 실시 효과로 계상하였습니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타불입자본

(958,098,327)

기타불입자본

주식발행초과금

39,651,482

자기주식

(99,573)

자기주식처분손실

(8,133,847)

감자차손

(1,053,257,081)

기타자본잉여금

63,740,692

감자차익

0

신종자본증권

0

기타자본조정

0

감자차익, 신종자본증권, 기타자본조정에 대한 기술

 
   

공시금액

 

감자차손에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

감자차손

(1,053,257)

감자차손

인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치)

(1,110,861)

분할신설법인으로 배분되는 기존 자본

57,605

인적분할에 대한 기술

2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

감자차손

(1,053,257)

감자차손

인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치)

(1,110,861)

분할신설법인으로 배분되는 기존 자본

57,605

인적분할에 대한 기술

2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

   

공시금액

24. 이익잉여금 (연결)
 

이익잉여금의 구성내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

이익잉여금

551,428,840

이익잉여금

법정적립금

20,557,966

법정적립금

이익준비금

20,557,966

임의적립금

397,038,364

미처분이익잉여금(미처리결손금)

133,832,510

이익준비금에 대한 기술

상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

이익잉여금

504,469,820

이익잉여금

법정적립금

20,557,966

법정적립금

이익준비금

20,557,966

임의적립금

1,801,720,664

미처분이익잉여금(미처리결손금)

(1,317,808,810)

이익준비금에 대한 기술

상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

     

공시금액

 

이익잉여금의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 이익잉여금(결손금)

504,469,820

연차배당(지배기업)

0

당기순이익(손실)

34,975,507

순확정급여부채의 재측정요소

(662,828)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류

11,245,881

지분법이익잉여금의 변동

157,963

지분법자본변동

0

종속기업유상증자 등

(39,659)

종속기업 처분

1,282,156

기타, 이익잉여금 변동

0

기말 이익잉여금(결손금)

551,428,840

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류에 대한 기술

일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

 

자본

 

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

 

이익잉여금

전기

(단위 : 천원)

기초 이익잉여금(결손금)

1,916,409,867

연차배당(지배기업)

(9,049,524)

당기순이익(손실)

(1,400,561,923)

순확정급여부채의 재측정요소

(4,988,930)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류

1,739,481

지분법이익잉여금의 변동

(78,484)

지분법자본변동

1,000,000

종속기업유상증자 등

0

종속기업 처분

0

기타, 이익잉여금 변동

(666)

기말 이익잉여금(결손금)

504,469,820

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류에 대한 기술

일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

 

자본

 

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

 

이익잉여금

 

확정급여제도의 재측정요소의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 확정급여제도의 재측정 적립금

(6,189,800)

순확정급여부채의 재측정요소(세전)

(812,901)

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 효과)

154,698

기말 확정급여제도의 재측정 적립금

(6,848,003)

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 확정급여제도의 재측정 적립금

(1,200,870)

순확정급여부채의 재측정요소(세전)

(6,465,748)

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 효과)

1,476,818

기말 확정급여제도의 재측정 적립금

(6,189,800)

 

공시금액

25. 기타자본구성요소 (연결)
 

기타자본구성요소의 구성내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타자본구성요소

7,941,840

기타자본구성요소

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익

9,108,844

환산 관련 외환차이 적립금

(1,171,053)

지분법자본변동

4,049

기타자본구성요소에 대한 기술

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타자본구성요소

22,209,104

기타자본구성요소

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익

24,699,746

환산 관련 외환차이 적립금

(2,494,289)

지분법자본변동

3,647

기타자본구성요소에 대한 기술

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.

   

공시금액

 

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

24,699,746

기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액

(5,650,222)

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과

1,305,201

기타포괄손익-공정가치측정항목의 처분

(11,245,881)

기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

9,108,844

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류에 대한 기술

당기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

22,708,182

기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액

4,813,364

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과

(1,082,319)

기타포괄손익-공정가치측정항목의 처분

(1,739,481)

기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

24,699,746

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류에 대한 기술

 
 

공시금액

 

외화환산적립금의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 외화환산적립금

(2,494,289)

해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이

1,323,236

기말 외화환산적립금

(1,171,053)

외화환산적립금에 대한 기술

해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 외화환산적립금

(51,740)

해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이

(2,442,549)

기말 외화환산적립금

(2,494,289)

외화환산적립금에 대한 기술

해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 연결실체의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

 

공시금액

 

지분법 자본변동의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 지분법자본변동

3,647

지분법자본변동(세후기타포괄손익)

402

기말 지분법자본변동

4,049

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 지분법자본변동

1,004,049

지분법자본변동(세후기타포괄손익)

(1,000,402)

기말 지분법자본변동

3,647

 

공시금액

26. 수익 (연결)
 

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

매출액

2,393,988,922

88,860,703

2,482,849,625

84,886,254

0

84,886,254

106,762,957

0

106,762,957

11,675,274

0

11,675,274

2,686,174,111

매출액

공사수익

1,997,641,972

88,860,703

2,086,502,675

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,086,502,675

분양수익

396,346,950

0

396,346,950

0

0

0

106,762,957

0

106,762,957

0

0

0

503,109,907

투자부동산에서 발생한 임대수익

0

0

0

47,270,369

0

47,270,369

0

0

0

0

0

0

47,270,369

기타수입

0

0

0

37,615,885

0

37,615,885

0

0

0

11,675,274

0

11,675,274

49,291,159

투자부동산에서 발생한 임대수익에 대한 기술

  

0

0

    

0

0

  

해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

   

재화나 용역의 이전 시기

재화나 용역의 이전 시기 합계

   

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

   

부문

   

건설부문

기타부문

건설부문

기타부문

   

지역

지역 합계

지역

지역 합계

지역

지역 합계

지역

지역 합계

   

국내

해외

국내

해외

국내

해외

국내

해외

전기

(단위 : 천원)

매출액

2,922,767,202

101,480,421

3,024,247,623

65,944,100

0

65,944,100

250,167,711

0

250,167,711

12,562,342

0

12,562,342

3,352,921,776

매출액

공사수익

2,349,590,132

101,480,421

2,451,070,553

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,451,070,553

분양수익

573,177,070

0

573,177,070

0

0

0

250,167,711

0

250,167,711

0

0

0

823,344,781

투자부동산에서 발생한 임대수익

0

0

0

29,678,729

0

29,678,729

0

0

0

0

0

0

29,678,729

기타수입

0

0

0

36,265,371

0

36,265,371

0

0

0

12,562,342

0

12,562,342

48,827,713

투자부동산에서 발생한 임대수익에 대한 기술

  

0

0

    

0

0

  

해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

   

재화나 용역의 이전 시기

재화나 용역의 이전 시기 합계

   

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

   

부문

   

건설부문

기타부문

건설부문

기타부문

   

지역

지역 합계

지역

지역 합계

지역

지역 합계

지역

지역 합계

   

국내

해외

국내

해외

국내

해외

국내

해외

27. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시

당기

(단위 : 천원)

성격별 비용 합계

163,909,904

2,501,622,025

2,665,531,929

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

0

(27,012,633)

(27,012,633)

사용된 원재료비

0

504,403,528

504,403,528

임직원보상

45,309,604

107,527,399

152,837,003

외주비

2,936,456

1,681,909,431

1,684,845,887

중기비

0

4,382,827

4,382,827

수도광열비

768,463

15,059,632

15,828,095

세금과공과

6,951,783

40,640,097

47,591,880

지급임차료

745,412

6,769,289

7,514,701

감가상각비

4,458,072

8,181,409

12,639,481

기술개발비

22,071,698

15,372,069

37,443,767

지급수수료

36,655,652

62,253,804

98,909,456

무형자산상각비

500,085

715,132

1,215,217

안전관리비

0

13,101,741

13,101,741

하자보수비

960,099

13,127,688

14,087,787

대손상각비

31,789,088

0

31,789,088

주택관리비

1,487,008

1,798,938

3,285,946

기타 비용

9,276,484

53,391,674

62,668,158

   

판매비와 일반관리비

매출원가

기능별 항목 합계

전기

(단위 : 천원)

성격별 비용 합계

669,061,588

3,088,392,003

3,757,453,591

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

0

52,855,555

52,855,555

사용된 원재료비

0

720,216,675

720,216,675

임직원보상

59,171,663

124,575,228

183,746,891

외주비

2,562,886

1,897,924,191

1,900,487,077

중기비

0

7,072,610

7,072,610

수도광열비

741,575

15,129,385

15,870,960

세금과공과

4,954,291

45,697,609

50,651,900

지급임차료

81,109

5,704,232

5,785,341

감가상각비

8,330,106

9,224,382

17,554,488

기술개발비

46,765,951

32,097,669

78,863,620

지급수수료

27,769,957

71,975,951

99,745,908

무형자산상각비

1,303,477

754,016

2,057,493

안전관리비

0

16,717,628

16,717,628

하자보수비

2,868,015

18,594,330

21,462,345

대손상각비

493,926,926

0

493,926,926

주택관리비

4,597,680

924,964

5,522,644

기타 비용

15,987,952

68,927,578

84,915,530

   

판매비와 일반관리비

매출원가

기능별 항목 합계

28. 기타영업외수익 및 비용 (연결)

기타수익 및 기타비용

당기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

337,557,783

기타영업외수익

유형자산처분이익

33,420,084

투자부동산처분이익

17,039,509

투자부동산평가이익

90,826,472

무형자산처분이익

1,167,711

재고자산처분이익

4,206

기타유동자산손상차손환입

26,252,000

투자자산처분이익

154,000

유형자산손상차손환입

711,798

금융지급보증수익

154,272

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

50,367,184

소송충당부채환입

11,153,028

기타충당부채환입

11,852,102

PF충당부채환입액

68,761,107

기타대손충당금환입

475,700

잡이익

25,218,610

기타영업외비용

(281,660,209)

기타영업외비용

유형자산처분손실

(824,141)

유형자산손상차손

(691,371)

투자부동산처분손실

(129,985,955)

투자부동산손상차손

0

투자부동산평가손실

(9,725,332)

무형자산처분손실

(3,956)

무형자산손상차손

0

기타의대손상각비

(12,998)

기타유동자산손상차손

0

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

(524,570)

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

(7,845,298)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

(272,077)

기부금

(109,000)

소송충당손실

(23,708,552)

기타충당부채전입액

(15,326,624)

PF충당부채전입액

(91,471,429)

사채상환손실

0

잡손실

(1,158,906)

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

113,660,454

기타영업외수익

유형자산처분이익

4,686

투자부동산처분이익

819,678

투자부동산평가이익

71,088,017

무형자산처분이익

0

재고자산처분이익

441,145

기타유동자산손상차손환입

0

투자자산처분이익

0

유형자산손상차손환입

0

금융지급보증수익

0

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

2,094,743

소송충당부채환입

11,007,441

기타충당부채환입

14,036,613

PF충당부채환입액

0

기타대손충당금환입

0

잡이익

14,168,131

기타영업외비용

(1,070,742,346)

기타영업외비용

유형자산처분손실

(12,593)

유형자산손상차손

(51,893,530)

투자부동산처분손실

(50,026)

투자부동산손상차손

(1,800,826)

투자부동산평가손실

(72,570,420)

무형자산처분손실

0

무형자산손상차손

(231,832)

기타의대손상각비

(1,731,427)

기타유동자산손상차손

(50,000,000)

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

0

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

(198,012,358)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

(1,603,637)

기부금

(420,569)

소송충당손실

(26,213,388)

기타충당부채전입액

(119,951,817)

PF충당부채전입액

(538,190,000)

사채상환손실

(1,317,917)

잡손실

(6,742,006)

   

공시금액

29.30. 금융수익과 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용

당기

(단위 : 천원)

금융수익

138,384,436

금융수익

유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익

42,797,560

유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익

상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익

42,793,608

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익

3,952

기타금융수익

95,586,876

기타금융수익

배당금수익(금융수익)

2,076,455

외환차익(금융수익)

0

외화환산이익(금융수익)

47

채무면제이익(금융수익)

93,510,374

금융원가

165,715,104

금융원가

이자비용

165,704,170

이자비용

차입원가

 

차입원가

발생한 차입원가 합계

148,633,968

발생한 차입원가 합계

차입금 이자비용

142,660,079

사채 이자비용

5,973,889

자본화된 차입원가

(8,102,454)

비용으로 인식된 차입원가

140,531,514

현재가치할인차금 상각

25,172,656

외환차손(금융원가)

10,934

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0631

자본화된 차입원가에 대한 기술

선급금 등에 포함되었습니다.

         

공시금액

전기

(단위 : 천원)

금융수익

91,982,622

금융수익

유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익

87,252,231

유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익

상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익

87,020,298

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익

231,933

기타금융수익

4,730,391

기타금융수익

배당금수익(금융수익)

3,154,738

외환차익(금융수익)

1,572,794

외화환산이익(금융수익)

2,859

채무면제이익(금융수익)

0

금융원가

191,298,783

금융원가

이자비용

190,559,494

이자비용

차입원가

 

차입원가

발생한 차입원가 합계

193,533,454

발생한 차입원가 합계

차입금 이자비용

173,847,403

사채 이자비용

19,686,051

자본화된 차입원가

(29,277,042)

비용으로 인식된 차입원가

164,256,412

현재가치할인차금 상각

26,303,082

외환차손(금융원가)

739,289

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.0781

자본화된 차입원가에 대한 기술

선급금 등에 포함되었습니다.

         

공시금액

 

금융상품의 범주별 손익의 공시

당기

(단위 : 천원)

금융수익

42,496,931

1,944,216

432,915

93,510,374

138,384,436

금융원가

   

165,715,104

165,715,104

 

자산과 부채

자산과 부채 합계

 

금융자산, 범주

금융부채, 범주

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

당기손익인식금융자산

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전기

(단위 : 천원)

금융수익

88,595,952

3,009,887

376,783

0

91,982,622

금융원가

   

191,298,783

191,298,783

 

자산과 부채

자산과 부채 합계

 

금융자산, 범주

금융부채, 범주

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

당기손익인식금융자산

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

31. 관계ㆍ공동기업투자손익 (연결)
 

관계종속기업투자손익의 내역

당기

(단위 : 천원)

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분

29,264,767

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분

관계ㆍ공동기업투자이익

 

관계ㆍ공동기업투자이익

관계ㆍ공동기업투자이익

48,983,940

관계ㆍ공동기업투자이익

관계기업투자주식평가이익

42,538,796

관계기업투자주식처분이익

6,445,144

관계ㆍ공동기업투자손실

 

관계ㆍ공동기업투자손실

관계ㆍ공동기업투자손실

(19,719,173)

관계ㆍ공동기업투자손실

관계기업투자주식평가손실

(19,714,611)

관계기업투자주식처분손실

(2,440)

관계기업투자주식손상차손

(2,122)

       

공시금액

전기

(단위 : 천원)

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분

6,707,415

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분

관계ㆍ공동기업투자이익

 

관계ㆍ공동기업투자이익

관계ㆍ공동기업투자이익

54,844,748

관계ㆍ공동기업투자이익

관계기업투자주식평가이익

32,940,741

관계기업투자주식처분이익

21,904,007

관계ㆍ공동기업투자손실

 

관계ㆍ공동기업투자손실

관계ㆍ공동기업투자손실

(48,137,333)

관계ㆍ공동기업투자손실

관계기업투자주식평가손실

(18,372,366)

관계기업투자주식처분손실

(15,540,012)

관계기업투자주식손상차손

(14,224,955)

       

공시금액

32. 계속영업과 관련된 법인세 (연결)
 

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당기

(단위 : 천원)

법인세비용(수익)

11,669,902

법인세비용(수익)

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

 

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

법인세부담액

(666,119)

과거기간의 당기법인세 조정

(269,909)

자본에 직접 반영된 법인세비용

(3,384,773)

이연법인세비용(수익)

 

이연법인세비용(수익)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

14,299,340

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

1,688,984

과거기간의 이연법인세 조정

2,379

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

법인세비용(수익)

2,738,168

법인세비용(수익)

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

 

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

법인세부담액

14,977,853

과거기간의 당기법인세 조정

2,130,234

자본에 직접 반영된 법인세비용

(522,523)

이연법인세비용(수익)

 

이연법인세비용(수익)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

(6,761,874)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(8,130,564)

과거기간의 이연법인세 조정

1,045,042

     

공시금액

 

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정

당기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

78,473,856

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

17,163,688

비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과

3,667,951

이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과

(3,491,037)

연결납세제도로 인한 효과

(4,737,935)

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과

(953,743)

과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액

20,978

법인세비용(수익)

11,669,902

평균유효세율

0.1487

평균유효세율에 대한 기술

 
 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

(1,454,222,452)

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

(341,640,013)

비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과

(61,219)

이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과

350,136,059

연결납세제도로 인한 효과

(7,983,243)

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과

156,350

과거기간의 당기법인세에 대하여 당기에 인식한 조정액

2,130,234

법인세비용(수익)

2,738,168

평균유효세율

 

평균유효세율에 대한 기술

법인세비용차감전순이익이 음수이므로 유효세율을 산정하지 아니하였습니다.

 

공시금액

 

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계

1,688,984

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세

1,305,201

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세, 비지배지분 제외

154,698

기타포괄손익에 포함되는, 지분법자본변동에 관련되는 법인세

402

기타포괄손익에 포함되는, 지분법이익잉여금에 관련되는 법인세

228,683

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계

(8,130,564)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세

(1,082,319)

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세, 비지배지분 제외

1,402,765

기타포괄손익에 포함되는, 지분법자본변동에 관련되는 법인세

(402)

기타포괄손익에 포함되는, 지분법이익잉여금에 관련되는 법인세

(8,450,608)

   

공시금액

 

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

                                

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

기초 이연법인세부채(자산)

14,279,154

(18,122,365)

487,810

(47,253,098)

17,353,620

(12,727,648)

9,350

(126,133)

(109,499)

771,029

(492,437)

(790,761)

1,488,308

(3,083,573)

(13,786,132)

(29,406,300)

2,458,452

15,111,585

(24,199)

706,658

21,046

8,167,764

(6,847,775)

2,160,541

(2,444,042)

(17,195,742)

33,186,306

1,036,604

10,162,205

11,384,072

(4,211,275)

(37,836,475)

이연법인세부채(자산)의 변동

                                

이연법인세부채(자산)의 변동

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

(23,788,269)

2,157,073

15,908,049

(14,443,825)

183,544

(789,253)

(341,800)

0

1,446,397

1,793,586

1,407,067

(1,208,788)

(2,099,345)

3,071,807

2,097,905

1,570,800

(7,933,783)

(13,544,466)

987,831

(254,909)

(981,575)

(3,557,384)

0

1,046,089

(2,950,247)

17,195,742

(7,800,256)

(862,922)

12,591,747

29,357,096

(1,015,698)

9,242,213

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(1,305,201)

(154,698)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(229,085)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,688,984)

이익잉여금에 대체된 법인세

3,378,152

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,378,152

기말 이연법인세부채(자산)

(7,436,164)

(16,119,990)

16,395,859

(61,696,923)

17,537,164

(13,516,901)

(332,450)

(126,133)

1,336,898

2,564,615

914,630

(1,999,549)

(611,037)

(11,766)

(11,688,227)

(27,835,500)

(5,475,331)

1,567,119

963,632

451,749

(960,529)

4,381,295

(6,847,775)

3,206,630

(5,394,289)

0

25,386,050

173,682

22,753,952

40,741,168

(5,226,973)

(26,905,094)

이연법인세자산성테스트효과에 대한 기술

                             

보고기간말 현재 이연법인세자산에 대하여 일시적차이의 추인시점, 실현가능한 과세소득 등을 고려하여 자산성 평가를 수행한 결과입니다.

  
     

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

     

일시적차이

이월결손금 및 이월세액공제 등

     

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

확정급여채무

사외적립자산

충당부채

종업원급여

손실충당금

감가상각비

무형자산손상차손

공사미수금

분양미수금

분양선수금

용지

미완성주택

완성주택

선급공사비

금융보증부채

토지

재평가이익

미지급비용

미수이자

선수수익

관계기업투자주식

종속기업투자등

사용권자산

리스 부채

FVTPL 평가손익

투자부동산

차입금현재가치할인차금

기타일시적차이

이연법인세자산성테스트효과

전기

(단위 : 천원)

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

                                

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

기초 이연법인세부채(자산)

13,598,467

(17,302,400)

1,249,372

(37,777,850)

17,263,622

(10,064,567)

(3,377)

(126,679)

(109,499)

(34,663)

(158,222)

(790,761)

2,630,851

(3,215,941)

(9,911,123)

(31,263,140)

2,469,095

15,177,003

(28,866)

707,753

21,046

(283,245)

(6,821,710)

1,871,961

(1,586,506)

(17,195,742)

43,427,934

1,642,776

6,808,825

0

(1,791,540)

(31,597,126)

이연법인세부채(자산)의 변동

                                

이연법인세부채(자산)의 변동

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

(924,155)

581,958

(760,720)

(9,475,248)

89,998

(2,663,081)

12,727

546

0

805,692

(334,215)

0

(1,142,543)

132,368

(3,875,009)

1,856,840

(10,643)

(65,418)

4,667

(1,095)

0

0

(26,065)

288,580

(857,536)

0

(10,241,628)

(606,172)

3,353,380

11,384,072

(2,419,735)

(14,892,435)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

1,082,319

(1,401,923)

(842)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

8,451,009

0

0

0

0

0

0

0

0

0

8,130,563

이익잉여금에 대체된 법인세

522,523

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

522,523

기말 이연법인세부채(자산)

14,279,154

(18,122,365)

487,810

(47,253,098)

17,353,620

(12,727,648)

9,350

(126,133)

(109,499)

771,029

(492,437)

(790,761)

1,488,308

(3,083,573)

(13,786,132)

(29,406,300)

2,458,452

15,111,585

(24,199)

706,658

21,046

8,167,764

(6,847,775)

2,160,541

(2,444,042)

(17,195,742)

33,186,306

1,036,604

10,162,205

11,384,072

(4,211,275)

(37,836,475)

이연법인세자산성테스트효과에 대한 기술

                             

보고기간말 현재 이연법인세자산에 대하여 일시적차이의 추인시점, 실현가능한 과세소득 등을 고려하여 자산성 평가를 수행한 결과입니다.

  
     

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

     

일시적차이

이월결손금 및 이월세액공제 등

     

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

확정급여채무

사외적립자산

충당부채

종업원급여

손실충당금

감가상각비

무형자산손상차손

공사미수금

분양미수금

분양선수금

용지

미완성주택

완성주택

선급공사비

금융보증부채

토지

재평가이익

미지급비용

미수이자

선수수익

관계기업투자주식

종속기업투자등

사용권자산

리스 부채

FVTPL 평가손익

투자부동산

차입금현재가치할인차금

기타일시적차이

이연법인세자산성테스트효과

 

이연연법인세자산으로 인식하지 않은 차감할 일시적 차이의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

1,740,444,384

 

이연법인세자산으로 인식되지 않은 미사용 세무상결손금

 

298,158,023

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이에 대한 기술

손금 인정의 불확실성이 존재하는 PF현장과 관련된 일시적 차이가 포함되어 있습니다.

 
 

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

 

일시적차이

미사용 세무상 결손금

 

종속기업

전기

(단위 : 천원)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

1,787,921,894

 

이연법인세자산으로 인식되지 않은 미사용 세무상결손금

 

244,355,726

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이에 대한 기술

손금 인정의 불확실성이 존재하는 PF현장과 관련된 일시적 차이가 포함되어 있습니다.

 
 

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

 

일시적차이

미사용 세무상 결손금

 

종속기업

33. 주당손익 (연결)
 

주당이익

당기

(단위 : 천원)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

34,975,507

신종자본증권 이자상당액

(5,188,205)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

29,787,302

가중평균유통보통주식수

151,732,686

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

196

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

196

 

보통주

전기

(단위 : 천원)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(1,400,561,923)

신종자본증권 이자상당액

0

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

(1,400,561,923)

가중평균유통보통주식수

38,891,318

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(36,012)

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(36,012)

 

보통주

 

가중평균유통보통주식수의 계산내역에 대한 공시

당기

 

유통주식수의 조정

   

유통주식수의 조정

유통주식수의 수량

38,899,098

(7,780)

38,891,318

무상감자, 유통보통주식수

(27,425,037)

2,430

(27,422,607)

출자전환 1, 유통보통주식수

273,995,695

0

273,995,695

출자전환 2, 유통보통주식수

2,435,581

0

2,435,581

출자전환 3, 유통보통주식수

5,950,284

 

5,950,284

유통주식수의 합계

293,855,621

(5,350)

293,850,271

출자전환을 제외한 가중치(일)

  

366

출자전환 1의 가중치(일)

  

186

출자전환 2의 가중치(일)

  

124

출자전환 3의 가중치(일)

  

12

가중평균유통보통주식수의 조정

   

가중평균유통보통주식수의 조정

가중평균유통보통주식수(적수)

14,237,069,868

(2,847,480)

14,234,222,388

무상감자, 유통보통주식수(적수)

(10,037,563,542)

889,380

(10,036,674,162)

출자전환 1, 유통보통주식수(적수)

50,963,199,270

0

50,963,199,270

출자전환 2, 유통보통주식수(적수)

302,012,044

0

302,012,044

출자전환 3, 유통보통주식수(적수)

71,403,408

0

71,403,408

가중평균유통보통주식수(적수) 합계

55,536,121,048

(1,958,100)

55,534,162,948

일수

  

366

가중평균유통보통주식수

  

151,732,686

   

발행주식

자기주식

유통주식 합계

전기

 

유통주식수의 조정

   

유통주식수의 조정

유통주식수의 수량

38,899,098

(7,780)

38,891,318

무상감자, 유통보통주식수

0

0

0

출자전환 1, 유통보통주식수

0

0

0

출자전환 2, 유통보통주식수

0

0

0

출자전환 3, 유통보통주식수

   

유통주식수의 합계

38,899,098

(7,780)

38,891,318

출자전환을 제외한 가중치(일)

  

0

출자전환 1의 가중치(일)

   

출자전환 2의 가중치(일)

   

출자전환 3의 가중치(일)

   

가중평균유통보통주식수의 조정

   

가중평균유통보통주식수의 조정

가중평균유통보통주식수(적수)

14,198,170,770

(2,839,700)

14,195,331,070

무상감자, 유통보통주식수(적수)

0

0

0

출자전환 1, 유통보통주식수(적수)

0

0

0

출자전환 2, 유통보통주식수(적수)

0

0

0

출자전환 3, 유통보통주식수(적수)

   

가중평균유통보통주식수(적수) 합계

14,198,170,770

(2,839,700)

14,195,331,070

일수

  

365

가중평균유통보통주식수

  

38,891,318

   

발행주식

자기주식

유통주식 합계

34. 계약자산과 계약부채 (연결)
 

도급공사의 미청구공사와 초과청구공사의 내역

당기

(단위 : 천원)

누적발생원가

3,409,458,929

1,066,882,848

22,316,935

4,498,658,712

누적이익

225,943,136

110,180,546

1,069,870

337,193,552

누적손실

38,423,818

11,967,918

0

50,391,736

누적발생원가+누적이익-누적손실

3,596,978,247

1,165,095,476

23,386,805

4,785,460,528

진행청구액

3,254,869,691

1,071,768,719

12,717,466

4,339,355,876

누적발생원가+누적이익-누적손실-진행청구액

342,108,556

93,326,757

10,669,339

446,104,652

미청구공사

404,583,051

94,017,898

10,669,339

509,270,288

초과청구공사

62,474,495

691,141

0

63,165,636

미청구공사-초과청구공사

342,108,556

93,326,757

10,669,339

446,104,652

미청구공사에 대한 기술

   

상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.

초과청구공사에 대한 기술

   

상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

 

도급공사

분양공사

기타공사

전체 계약 합계

전기

(단위 : 천원)

누적발생원가

4,219,768,096

1,111,307,515

15,065,555

5,346,141,166

누적이익

334,877,402

106,596,699

571,400

442,045,501

누적손실

31,445,250

11,490,420

0

42,935,670

누적발생원가+누적이익-누적손실

4,523,200,248

1,206,413,794

15,636,955

5,745,250,997

진행청구액

4,244,616,518

1,119,028,450

5,429,771

5,369,074,739

누적발생원가+누적이익-누적손실-진행청구액

278,583,730

87,385,344

10,207,184

376,176,258

미청구공사

410,228,555

136,713,821

10,207,184

557,149,560

초과청구공사

131,644,825

49,328,477

0

180,973,302

미청구공사-초과청구공사

278,583,730

87,385,344

10,207,184

376,176,258

미청구공사에 대한 기술

   

상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.

초과청구공사에 대한 기술

   

상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

 

도급공사

분양공사

기타공사

전체 계약 합계

 

진행중인 도급공사의 계약내용

당기

(단위 : 천원)

총계약금액

7,381,263,215

470,810,962

7,852,074,177

총공사예정원가

6,973,342,542

401,607,765

7,374,950,307

총공사손실예상액

38,257,444

0

38,257,444

 

전체 계약

 

도급공사

 

지역

지역 합계

 

국내

외국

전기

(단위 : 천원)

총계약금액

9,358,007,709

457,293,814

9,815,301,523

총공사예정원가

8,714,548,199

413,340,445

9,127,888,644

총공사손실예상액

30,487,990

0

30,487,990

 

전체 계약

 

도급공사

 

지역

지역 합계

 

국내

외국

 

나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 계약잔액

5,325,074,189

184,632,053

5,509,706,242

648,498,920

0

648,498,920

6,158,205,162

신규 계약액

584,036,439

0

584,036,439

0

0

0

584,036,439

추가 계약 및 계약 변경액

473,489,657

13,517,147

487,006,804

(18,634,386)

0

(18,634,386)

468,372,418

공사수익 계상액

(1,997,641,972)

(88,860,703)

(2,086,502,675)

(402,992,232)

0

(402,992,232)

(2,489,494,907)

기말 계약잔액

4,384,958,313

109,288,497

4,494,246,810

226,872,302

0

226,872,302

4,721,119,112

 

전체 계약

전체 계약 합계

 

도급공사

분양공사

 

지역

지역 합계

지역

지역 합계

 

국내

외국

국내

외국

전기

(단위 : 천원)

기초 계약잔액

4,997,592,514

284,683,879

5,282,276,393

987,447,451

0

987,447,451

6,269,723,844

신규 계약액

1,863,981,188

0

1,863,981,188

246,596,538

0

246,596,538

2,110,577,726

추가 계약 및 계약 변경액

813,090,619

1,428,595

814,519,214

(12,367,999)

0

(12,367,999)

802,151,215

공사수익 계상액

(2,349,590,132)

(101,480,421)

(2,451,070,553)

(573,177,070)

0

(573,177,070)

(3,024,247,623)

기말 계약잔액

5,325,074,189

184,632,053

5,509,706,242

648,498,920

0

648,498,920

6,158,205,162

 

전체 계약

전체 계약 합계

 

도급공사

분양공사

 

지역

지역 합계

지역

지역 합계

 

국내

외국

국내

외국

 

계약자산인 미청구공사의 잔액

당기

(단위 : 천원)

미청구공사

404,583,051

94,017,898

10,669,339

509,270,288

   

(11,264,918)

498,005,370

미청구공사 손실충당금에 대한 기술

        

연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

 

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

손상차손누계액

 

전체 계약

전체 계약 합계

전체 계약

전체 계약 합계

 

도급공사

분양공사

기타공사

도급공사

분양공사

기타공사

전기

(단위 : 천원)

미청구공사

410,228,555

136,713,821

10,207,184

557,149,560

   

(37,776,997)

519,372,563

미청구공사 손실충당금에 대한 기술

        

연결실체는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

 

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

손상차손누계액

 

전체 계약

전체 계약 합계

전체 계약

전체 계약 합계

 

도급공사

분양공사

기타공사

도급공사

분양공사

기타공사

 

계약자산의 기대신용손실의 변동

당기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(1,304,551)

(36,472,446)

(37,776,997)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

59,338

26,398,738

26,458,076

제각을 통한 감소, 금융자산

0

54,003

54,003

기말금융자산

(1,245,213)

(10,019,705)

(11,264,918)

 

금융상품

 

계약자산

 

장부금액

 

손상차손누계액

 

기대신용손실 측정의 유형

 

전체기간 기대신용손실

 

금융상품의 신용손상

금융상품의 신용손상 합계

 

신용이 손상되지 않은 금융상품

신용이 손상된 금융상품

전기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(923,817)

(1,431,915)

(2,355,732)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(380,734)

(35,040,531)

(35,421,265)

제각을 통한 감소, 금융자산

0

0

0

기말금융자산

(1,304,551)

(36,472,446)

(37,776,997)

 

금융상품

 

계약자산

 

장부금액

 

손상차손누계액

 

기대신용손실 측정의 유형

 

전체기간 기대신용손실

 

금융상품의 신용손상

금융상품의 신용손상 합계

 

신용이 손상되지 않은 금융상품

신용이 손상된 금융상품

 

계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역

당기

(단위 : 천원)

계약부채

62,474,495

240,900,290

303,374,785

계약부채

초과청구공사

62,474,495

0

62,474,495

분양선수금

0

240,900,290

240,900,290

계약부채에 대한 기술

연결재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.

연결재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.

건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

   

도급공사

분양공사

전체 계약 합계

전기

(단위 : 천원)

계약부채

131,644,825

221,642,165

353,286,990

계약부채

초과청구공사

131,644,825

0

131,644,825

분양선수금

0

221,642,165

221,642,165

계약부채에 대한 기술

연결재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.

연결재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.

건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약 등에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며,계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

   

도급공사

분양공사

전체 계약 합계

 

진행중인 주요 분양공사의 내역

당기

(단위 : 천원)

공사명

양산사송지구 공동주택 건설사업

과천지식정보타운공동주택 건설사업

위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업

인천용마루홍성오관 주거환경개선사업

행정중심복합도시6-3생활권

대전천동3구역공동주택

창원북면감계2지구공동주택

동탄2신도시 공동주택사업

경기광주민간공원공동주택사업

부산용호3구역재개발확장및옵션공사

효창6재개발옵션공사

익산부송4지구옵션공사

광주남구덕림확장및옵션공사

신경주역세권 개발사업2BL

생각공장 구로 신축공사

진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사

 

총분양금액

328,514,674

430,248,874

35,436,218

127,318,451

175,497,892

129,566,986

248,771,521

254,531,280

27,463,336

6,583,440

1,255,136

3,275,203

1,552,491

314,027,010

336,355,260

206,933,655

 

누적분양수입

317,175,376

430,206,731

35,329,729

127,011,345

175,382,521

58,108,988

219,180,719

171,035,122

0

6,583,440

1,255,136

0

0

284,279,622

167,984,963

0

 

미청구공사

0

0

0

0

0

0

52,518,655

23,073,025

0

0

0

0

0

0

17,735,077

0

 

분양미수금

105

285,196

910,538

1,995,379

1,379,763

7,595,799

1,000,333

62,568

198,250

0

0

0

0

2,565,176

1,894,726

0

 

분양선수금

38,206

0

0

3,023

344

54,008,061

2,418,707

1,984,590

6,102,352

0

0

375,164

489,022

432,491

0

174,196,443

 
 

전체 계약

 

분양공사

 

분양공사1

분양공사2

분양공사3

분양공사4

분양공사5

분양공사6

분양공사7

분양공사8

분양공사9

분양공사10

분양공사11

분양공사12

분양공사13

분양공사14

분양공사15

분양공사16

분양공사17

전기

(단위 : 천원)

공사명

양산사송지구 공동주택 건설사업

과천지식정보타운공동주택 건설사업

위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업

인천용마루홍성오관 주거환경개선사업

행정중심복합도시6-3생활권

대전천동3구역공동주택

창원북면감계2지구공동주택

동탄2신도시 공동주택사업

경기광주민간공원공동주택사업

부산용호3구역재개발확장및옵션공사

효창6재개발옵션공사

익산부송4지구옵션공사

 

신경주역세권 개발사업2BL

생각공장 구로 신축공사

진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사

부산항 신항 웅동지구 배후단지개발사업

총분양금액

440,121,419

430,243,303

35,436,218

126,461,366

173,930,981

124,077,633

248,989,921

255,325,002

29,803,532

6,583,440

1,255,136

2,627,131

0

314,681,566

336,355,260

161,364,000

285,837,937

누적분양수입

414,382,713

429,721,942

34,791,760

69,439,013

134,339,255

35,179,743

136,096,610

58,414,033

0

6,583,440

1,255,136

0

0

225,278,622

72,128,585

0

0

미청구공사

26,425,205

0

0

0

15,285,250

8,805,262

17,183,426

0

0

0

0

0

 

55,334,685

0

0

0

분양미수금

0

47,607

6,426,065

10,125,000

0

0

617,059

539

25,758

0

0

0

 

335,410

577,922

0

0

분양선수금

506,851

24,268

821

18,810,851

1,991,010

33,301,852

2,354,983

17,377,630

6,028,502

0

0

307,525

0

1,662,278

0

0

12,138,712

 

전체 계약

 

분양공사

 

분양공사1

분양공사2

분양공사3

분양공사4

분양공사5

분양공사6

분양공사7

분양공사8

분양공사9

분양공사10

분양공사11

분양공사12

분양공사13

분양공사14

분양공사15

분양공사16

분양공사17

 

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

 

(단위 : 천원)

총계약수익 및 총계약원가의 추정의 변동

65,654,277

(111,938,686)

(46,284,409)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

22,351,558

(50,140,725)

(27,789,167)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

43,302,719

(61,797,961)

(18,495,242)

미청구공사(초과청구공사)의 변동

22,351,558

(50,140,725)

(27,789,167)

유동공사손실충당부채

9,706,750

3,928,771

13,635,521

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 기술

  

전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향

 

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

 

영업부문

 

토목본부

건축본부

 

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

 

(단위 : 천원)

계약명

세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)

의왕 오전나구역 재개발사업

00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천]

신경주역세권개발사업2BL

용인8구역 주택재개발정비사업

김해 외동주공 재건축

김해대동첨단일반산업단지조성공사

성동구 용답동 청년주택 개발사업

경기광주민간공원공동주택

마곡지구 CP4 개발사업

강릉시 관광숙박시설 개발사업

신진주역세권 공동주택 개발사업

고양 향동 지식산업센터

고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사

생각공장 구로 신축공사

구미 꽃동산 민간공원 공동주택

남해 서면-여수 신덕 국도건설공사

부산 메디컬카운티 지역주택조합사업

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사

공공부대이전및부지개발사업[전주]

방글라데시 반달주리

방글라데시 차토그람

과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업-아파트

행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트

창원북면감계2지구공동주택-아파트

계약일, 수주산업

2016-12-13

2022-03-28

2020-06-16

2021-10-11

2021-02-23

2023-12-15

2019-10-17

2022-02-03

2022-09-26

2021-06-29

2022-04-01

2021-10-05

2021-06-29

2022-12-15

2022-06-07

2023-10-10

2023-07-10

2022-12-31

2023-12-27

2008-03-27

2019-08-21

2022-01-11

2020-07-01

2021-08-01

2022-02-01

계약상 완성기한, 수주산업

2025-03-31

2026-10-31

2025-12-31

2024-07-31

2024-12-31

2026-08-31

2024-07-31

2025-12-02

2026-03-31

2024-12-31

2025-03-28

2024-08-31

2024-06-30

2025-12-14

2025-10-19

2027-02-28

2031-10-25

2027-06-20

2028-10-26

2024-06-30

2023-08-31

2026-01-10

2023-04-30

2024-07-31

2025-01-31

진행률, 수주산업

0.9768

0.4213

0.3801

1.0000

1.0000

0.0541

1.0000

0.3290

0.5948

1.0000

0.7953

1.0000

1.0000

0.5383

0.5590

0.0354

0.0351

0.2191

0.0300

1.0000

0.9573

0.6081

1.0000

1.0000

0.9217

계약자산, 수주산업

                         

계약자산, 수주산업

미청구공사, 총액

0

26,173,152

0

0

0

13,159,230

0

22,577,243

1,843,571

0

27,639,202

0

0

353,132

17,735,077

0

2,384,918

7,933,287

0

0

2,883,788

30,104,323

0

0

52,518,655

대손충당금, 미청구공사

0

129,993

0

0

0

65,358

0

112,134

9,156

0

137,275

0

0

1,754

0

0

0

39,402

0

0

14,323

149,518

0

0

0

수취채권, 수주산업

                         

수취채권, 수주산업

공사미수금, 총액

3,288,209

0

204,504,286

0

16,852,674

0

170,877,863

0

903,115

7,459,979

39,727,291

21,417,894

25,080,000

110

0

0

0

2,745,675

0

3,323,558

10,914,612

18,772,944

0

0

0

대손충당금, 공사미수금

0

0

0

0

83,702

0

153,941,627

0

4,485

37,051

197,312

6,397,598

124,564

1

0

0

0

13,637

0

16,507

54,209

93,239

0

0

0

분양미수금, 총액

0

0

0

2,565,176

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,894,726

0

0

0

0

0

0

0

0

0

995,495

대손충당금, 분양미수금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

   

전체 계약

   

주요계약

   

주요계약1

주요계약2

주요계약3

주요계약4

주요계약5

주요계약6

주요계약7

주요계약8

주요계약9

주요계약10

주요계약11

주요계약12

주요계약13

주요계약14

주요계약15

주요계약16

주요계약17

주요계약18

주요계약19

주요계약20

주요계약21

주요계약22

주요계약23

주요계약24

주요계약25

35. 합작공사 (연결)
 

주요 합작공사의 내역

 

(단위 : 천원)

합작공사명

세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)

고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)

고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)

전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사

군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사

전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사(5차)

경기광주민간공원공동주택

호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업

부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업

서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사

도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사

평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K)

익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 민간사업자 공모

남해 서면-여수 신덕 국도건설공사

송산그린시티 서측지구 1단계 3공구 조성공사

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사

옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사

고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)

총공사금액

433,773,714

225,394,620

591,628,662

135,085,973

426,829,688

104,975,000

416,668,500

256,283,000

168,666,025

253,702,172

165,798,016

345,610,274

160,955,288

685,960,124

191,141,818

954,102,727

353,435,467

163,004,036

지분금액

178,671,393

89,661,980

106,493,159

105,637,231

136,585,500

77,681,500

187,500,825

102,513,200

151,799,422

106,783,244

130,350,400

157,598,285

82,087,197

171,490,031

86,013,818

190,820,545

164,842,302

146,703,632

공사지분율

0.4114

0.3982

0.1800

0.7800

0.3450

0.7400

0.4500

0.4009

0.9000

0.4260

0.7870

0.4563

0.5100

0.2629

0.4500

0.2000

0.4664

0.8990

 

전체 계약

 

합작공사

 

합작공사1

합작공사2

합작공사3

합작공사4

합작공사5

합작공사6

합작공사7

합작공사8

합작공사9

합작공사10

합작공사11

합작공사12

합작공사13

합작공사14

합작공사15

합작공사16

합작공사17

합작공사18

36. 특수관계자와의 거래 (연결)

(1) 당기말 현재 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

특수관계 종류 회 사 명
유의적인 영향력을행사하는 기업 (주1,2) 한국산업은행
관계기업 우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발, 천안제6산단㈜, ㈜빅트라이앵글피에프브이, 팔용터널㈜, 서울북부고속도로㈜, 이레일㈜, 단결㈜, 용인클린워터㈜, 김제에스엠씨㈜, 경주에스엠씨㈜, 제이경주에스엠씨㈜, 문경에스엠씨㈜, 영주에스엠씨㈜, 제이영주에스엠씨㈜, 해양문화㈜, 충의병영㈜, 선봉병영㈜, 강군병영㈜, 디오션259피에프브이㈜, 창원복합행정타운개발㈜, 걸포도시개발자산관리㈜, 삼계개발㈜, 전주바이오그린에너지㈜, 네오트랜스㈜, 신분당선㈜, 부산신항웅동개발㈜, 춘천바이오텍㈜
대규모기업집단계열회사(주3) ㈜블루원, ㈜평택싸이로, ㈜에스비에스, ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜스튜디오엠앤씨, ㈜에스비에스디앤피, ㈜빈지웍스, ㈜시엘에스, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, ㈜에스비에스미디어넷, ㈜리앤에스스포츠, STT Media Group,LLC, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스에이앤티, ㈜디엠씨미디어, ㈜스튜디오일육일(구.㈜에스비에스디지털뉴스랩), ㈜포맷티스트, ㈜스튜디오프리즘(구.㈜에스비에스플러스), ㈜에스비에스아이(구.㈜에스비에스아이앤엠), (주)스튜디오에스 ㈜티와이홀딩스, ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사, ㈜원온 등
(주1) 연결실체의 의사결정기구에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있으므로 연결실체에 유의적인 영향력을 행사하는 기업으로 분류하였습니다.
(주2) 한국채택국제회계기준 제1024호 '특수관계자 공시'의 정부특수관계기업 관련 공시 면제 규정에 따라, 정부특수관계기업과의 모든 거래 및 약정, 채권, 채무잔액이 연결실체의 공시에 포함되어 있는 것은 아닙니다.
(주3) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제 1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.

연결실체 내의 거래는 연결시 제거되었으며, 아래 특수관계자 거래 및 관련 채권,채무잔액 등에서 제외되었습니다.

 

특수관계자거래에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래

                                                

특수관계자거래

임대수입금, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

6,378,049

0

0

0

169,192

10,476

0

0

0

0

304,478

0

6,862,195

공사수입금, 특수관계자거래

0

0

0

0

1,856,483

0

2,954,449

5,368,173

0

35,689,791

85,574,558

11,771,335

305,870,400

28,307,568

24,149,838

0

5,932,059

0

0

28,656,631

0

4,179,086

236,381,841

0

0

0

0

0

0

330,858

0

39,391,950

0

0

0

0

1,251,474

14,457,150

1,251,474

0

0

0

0

1,251,474

0

0

0

834,626,592

수입배당금, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,341,201

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

252,266

0

1,059,497

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,652,964

기타수입, 특수관계자거래

0

574,536

1,964,785

0

0

6,249,999

0

400,000

0

374,919

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

130,000

0

9,694,239

잡이익, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,500,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,500,000

재료비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

7,069,614

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

7,069,614

지급수수료, 특수관계자거래

0

0

0

0

2,249

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,420

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

11,023,682

0

11,035,351

경비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

669,657

0

0

0

0

0

0

1,407,427

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

32

0

0

200,982

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,278,098

외주비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,620,623

18,939,259

0

0

0

0

0

0

0

0

0

23,559,882

소모품비외, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

965,747

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,416

(11,413)

999,750

용지매입, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

접대비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

선급금, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

22,443,234

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

22,443,234

지급임차료, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

특수관계의 성격에 대한 기술

당기말 현재 유의적 영향력을 행사하는 기업에서 대규모기업집단계열회사로 대체되었습니다.

                              

당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체되었습니다.

    

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

  

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

 

당기말 현재 유의적 영향력을 행사하는 기업에서 대규모기업집단계열회사로 대체되었습니다.

  
   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

관계기업

대규모기업집단

   

(주)티와이홀딩스

한국산업은행

경산에코에너지(주)

양산석계산업단지(주)

(주)에코시티

전주리싸이클링에너지(주)

신경주역세권공영개발(주)

김해대동첨단산업단지(주)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)

(주)군포복합개발피에프브이

(주)지파크개발

창원자족형복합행정타운(주)

마곡씨피포피에프브이(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

성수티에스피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

강릉엘앤디(주)

성수티에스2차피에프브이(주)

묵동아이알디피에프브이(주)

(주)윤한개발

지엠파크(주)

디오션259피에프브이(주)

(주)알앤티원

포천파워(주)

용인클린워터(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

(주)부산이앤이

천안제6산단(주)

삼계개발(주)

세운5구역피에프브이(주)

부산신항웅동개발(주)

서울북부고속도로(주)

(주)에스비에스엠앤씨

(주)태영인더스트리

(주)블루원

(주)에코비트워터

(주)에코비트

(주)에코비트엠엔에스

(주)에스비에스에이앤티

(주)에스비에스네오파트너스

(주)에코비트그린충주

(주)에코비트엔지니어링

(주)에코비트프리텍

(주)문고리닷컴

(주)티와이홀딩스

(주)티와이제일호기업구조조정부동산투자회사

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래

                                                

특수관계자거래

임대수입금, 특수관계자거래

35,668

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

112,366

6,030,327

0

0

0

527,574

8,727

0

0

0

0

0

0

6,714,662

공사수입금, 특수관계자거래

0

0

0

0

9,577,679

0

6,250,812

95,377,845

49,314,046

12,206,298

48,997,198

4,093,801

356,909,600

28,500,091

20,603,100

0

38,480,277

0

0

25,947,789

0

11,374,054

77,935,422

0

0

0

0

0

0

90,224

0

0

0

0

0

0

1,250,892

11,254,220

1,250,892

0

0

0

444,699

1,250,892

0

0

0

801,109,831

수입배당금, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

12,026,974

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,455,229

130,325

0

2,196,519

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

15,809,047

기타수입, 특수관계자거래

0

0

2,195,814

0

0

4,628,915

0

6,507,339

0

446,618

0

82,186

0

0

0

1,851,756

0

2,478,910

22,192

0

136,710

484,521

0

23,205

0

0

365,974

0

225,948

2,306,096

0

0

0

0

0

0

0

45,211

0

0

0

0

0

0

0

0

0

21,801,395

잡이익, 특수관계자거래

0

0

0

2,136

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

460

0

0

0

15,387

0

0

0

0

0

17,983

재료비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,543,297

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,543,297

지급수수료, 특수관계자거래

52,448,438

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

47,099

9,120

0

0

0

0

25,000

27,992

0

0

0

70,000

0

0

0

0

0

0

0

52,627,649

경비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,363

0

191

0

0

0

0

0

0

0

0

13,638

0

0

16,192

외주비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,264,481

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,264,481

소모품비외, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,477

0

0

0

0

0

0

0

0

9,232

0

0

10,709

용지매입, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

2,081

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,081

접대비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

14,575

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

14,575

선급금, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

55,032,795

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

55,032,795

지급임차료, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,818

0

0

0

0

0

0

0

1,818

특수관계의 성격에 대한 기술

                                                
   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

관계기업

대규모기업집단

   

(주)티와이홀딩스

한국산업은행

경산에코에너지(주)

양산석계산업단지(주)

(주)에코시티

전주리싸이클링에너지(주)

신경주역세권공영개발(주)

김해대동첨단산업단지(주)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)

(주)군포복합개발피에프브이

(주)지파크개발

창원자족형복합행정타운(주)

마곡씨피포피에프브이(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

성수티에스피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

강릉엘앤디(주)

성수티에스2차피에프브이(주)

묵동아이알디피에프브이(주)

(주)윤한개발

지엠파크(주)

디오션259피에프브이(주)

(주)알앤티원

포천파워(주)

용인클린워터(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

(주)부산이앤이

천안제6산단(주)

삼계개발(주)

세운5구역피에프브이(주)

부산신항웅동개발(주)

서울북부고속도로(주)

(주)에스비에스엠앤씨

(주)태영인더스트리

(주)블루원

(주)에코비트워터

(주)에코비트

(주)에코비트엠엔에스

(주)에스비에스에이앤티

(주)에스비에스네오파트너스

(주)에코비트그린충주

(주)에코비트엔지니어링

(주)에코비트프리텍

(주)문고리닷컴

(주)티와이홀딩스

(주)티와이제일호기업구조조정부동산투자회사

 

특수관계자거래의 퇴직금 전입(전출)에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

퇴직금 전입(전출), 특수관계자거래

(248,866)

(233,091)

특수관계자거래의 퇴직금 전입(전출)에 대한 기술

걸포도시개발자산관리㈜, 삼계개발㈜

㈜티와이홀딩스

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

관계기업

대규모기업집단

 

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

                                 

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

매출채권, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,398,701

0

18,773

0

0

0

0

0

0

1,417,474

공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

3,323,558

0

10,947,866

2,650,422

170,877,863

34,559,908

0

116,483

7,459,979

5,847,996

21,441,064

5,267,197

0

13,542,390

1,382,868

39,727,291

0

0

137,919

0

0

4,499,805

0

0

0

0

0

0

0

0

0

321,782,609

미청구공사, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

581,645

7,903,972

49,127

0

0

2,799,889

0

564,811

7,768,377

4,892,150

22,577,243

12,149,651

3,833,178

27,639,202

0

0

0

0

25,388,815

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

116,148,060

미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

1,250,049

0

20,075

0

0

187,993

0

14,368,175

0

0

0

0

0

139,999

0

0

0

0

0

0

0

0

0

451,036

0

0

0

866

0

30,869

16,449,062

선급금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

22,443,234

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

74,705,460

327,420

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

97,476,114

장기미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

2,617,371

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,617,371

장기공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,292,800

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,292,800

영업보증금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,071,755

3,071,755

수입임대보증금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

988,640

0

85,330

0

0

0

0

0

0

1,073,970

초과청구공사, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

12,317,960

0

0

0

0

387,381

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

12,705,341

미지급금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,205,068

0

0

0

0

0

0

173,523

0

0

0

0

0

73,800

1,452,391

예수금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

영업권, 무형자산, 특수관계자

                         

6,313,499

      

6,313,499

특수관계의 성격에 대한 추가정보

당기말 현재 유의적 영향력을 행사하는 기업에서 대규모기업집단계열회사로 대체되었습니다.

                       

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

 

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

 

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

 

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

당기말 현재 유의적 영향력을 행사하는 기업에서 대규모기업집단계열회사로 대체되었습니다.

 

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 기술

                                

연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기 및 전기말 현재 채권금액에 대하여 각각 183,924,308천원 및 183,857,376천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

관계기업

대규모기업집단

   

(주)티와이홀딩스

(주)에코시티

전주리싸이클링에너지(주)

신경주역세권공영개발(주)

(주)지파크개발

김해대동첨단산업단지(주)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)

경산에코에너지(주)

(주)군포복합개발피에프브이

마곡씨피포피에프브이(주)

지엠파크(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

묵동아이알디피에프브이(주)

창원자족형복합행정타운(주)

디오션259피에프브이(주)

걸포도시개발자산관리(주)

삼계개발(주)

팔용터널(주)

천안제6산단(주)

부산신항웅동개발(주)

신분당선(주)

(주)에스비에스에이앤티

(주)에코비트

(주)블루원

(주)에코비트워터

(주)태영인더스트리

(주)에코비트엠엔에스

(주)에스비에스네오파트너스

(주)에코비트프리텍

(주)티와이홀딩스

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

                                 

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

매출채권, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,229,509

0

0

0

0

0

0

0

0

1,229,509

공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

4,964,157

0

10,947,866

3,804,829

138,064,014

51,059,908

0

0

1,661,000

4,292,800

3,793,995

548,168

0

864,260

390,150

0

0

0

137,919

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

220,529,066

미청구공사, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

4,338,997

0

0

2,023,777

20,923,767

0

0

0

12,719,600

1,495,704

11,651,209

7,385,312

16,645,184

9,872,020

823,134

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

87,878,704

미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

3,205

0

1,967,336

0

27,977

0

0

177,664

0

0

0

0

0

0

0

114,589

0

19,657

4,528

0

0

0

0

0

0

553,037

5,791

10,300

0

800

0

0

2,884,884

선급금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

55,032,795

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

327,420

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

55,360,215

장기미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

장기공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

영업보증금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

수입임대보증금, 특수관계자 채권·채무

29,140

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

988,640

0

17,106

0

93,639

0

7,273

0

0

1,135,798

초과청구공사, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

9,167

13,760,307

0

0

0

1,748,132

0

0

0

0

0

0

0

3,518,397

0

90,530

0

0

0

0

0

76,331

0

6,608

0

6,608

0

6,608

0

19,222,688

미지급금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

11,032,795

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

264,061

0

10,362

0

0

0

8,067

1,650

3,993,533

0

0

0

0

0

15,310,468

예수금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,075,817

0

0

0

0

0

1,075,817

영업권, 무형자산, 특수관계자

                         

6,313,499

      

6,313,499

특수관계의 성격에 대한 추가정보

                                 

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 기술

                                

연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기 및 전기말 현재 채권금액에 대하여 각각 183,924,308천원 및 183,857,376천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

관계기업

대규모기업집단

   

(주)티와이홀딩스

(주)에코시티

전주리싸이클링에너지(주)

신경주역세권공영개발(주)

(주)지파크개발

김해대동첨단산업단지(주)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)

경산에코에너지(주)

(주)군포복합개발피에프브이

마곡씨피포피에프브이(주)

지엠파크(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

묵동아이알디피에프브이(주)

창원자족형복합행정타운(주)

디오션259피에프브이(주)

걸포도시개발자산관리(주)

삼계개발(주)

팔용터널(주)

천안제6산단(주)

부산신항웅동개발(주)

신분당선(주)

(주)에스비에스에이앤티

(주)에코비트

(주)블루원

(주)에코비트워터

(주)태영인더스트리

(주)에코비트엠엔에스

(주)에스비에스네오파트너스

(주)에코비트프리텍

(주)티와이홀딩스

 

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

183,924,308

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

183,857,376

 

공시금액

 

특수관계자와의 대여거래 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

단기대여금의 대여거래 내역

                                                 

단기대여금의 대여거래 내역

기초 단기대여금, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,140,000

(4,140,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,800,000

(45,800,000)

0

3,691,000

(3,691,000)

0

824,888

(824,888)

0

3,000,000

(3,000,000)

0

3,155,917

(3,155,917)

0

0

0

0

0

0

0

0

단기대여금의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

단기대여금의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기말 단기대여금, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,140,000

(4,140,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,800,000

(45,800,000)

0

3,691,000

(3,691,000)

0

824,888

(824,888)

0

3,000,000

(3,000,000)

0

3,155,917

(3,155,917)

0

0

0

0

0

0

0

0

장기대여금의 대여거래 내역

                                                 

장기대여금의 대여거래 내역

기초 장기대여금, 특수관계자 거래

8,146,700

0

8,146,700

3,600,000

(3,600,000)

0

18,709,424

(18,709,424)

0

5,776,457

(5,776,457)

0

0

0

0

0

0

0

29,000,000

(29,000,000)

0

2,900,000

0

2,900,000

10,000,000

(10,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

11,046,700

장기대여금의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5,426,400

(5,426,400)

0

0

0

0

0

장기대여금의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기말 장기대여금, 특수관계자 거래

8,146,700

0

8,146,700

3,600,000

(3,600,000)

0

18,709,424

(18,709,424)

0

5,776,457

(5,776,457)

0

0

0

0

0

0

0

29,000,000

(29,000,000)

0

2,900,000

0

2,900,000

10,000,000

(10,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5,426,400

(5,426,400)

0

0

0

0

11,046,700

   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

관계기업

그 밖의 특수관계자

   

(주)군포복합개발피에프브이

경산에코에너지(주)

대구남부순환도로(주)

팔용터널(주)

천안제6산단(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

삼계개발(주)

창원자족형복합행정타운(주)

지엠파크(주)

성수티에스피에프브이(주)

김해대동첨단산업단지(주)

(주)알앤티원

성수티에스2차피에프브이(주)

(주)윤한개발

신분당선(주)

종속기업 대표이사

   

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

   

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

단기대여금의 대여거래 내역

                                                 

단기대여금의 대여거래 내역

기초 단기대여금, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,000,000

0

4,000,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

40,000,000

0

40,000,000

0

0

0

0

0

0

44,000,000

단기대여금의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,500,000

0

1,500,000

4,140,000

(4,140,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,800,000

(45,800,000)

0

3,691,000

(3,691,000)

0

824,888

(824,888)

0

3,000,000

(3,000,000)

0

3,155,917

(3,155,917)

0

0

0

0

0

0

0

1,500,000

단기대여금의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(5,500,000)

0

(5,500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(40,000,000)

0

(40,000,000)

0

0

0

0

0

0

(45,500,000)

기말 단기대여금, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,140,000

(4,140,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,800,000

(45,800,000)

0

3,691,000

(3,691,000)

0

824,888

(824,888)

0

3,000,000

(3,000,000)

0

3,155,917

(3,155,917)

0

0

0

0

0

0

0

0

장기대여금의 대여거래 내역

                                                 

장기대여금의 대여거래 내역

기초 장기대여금, 특수관계자 거래

8,146,700

0

8,146,700

2,650,000

(2,650,000)

0

13,436,479

(13,436,479)

0

4,500,000

(4,500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

500,000

0

500,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5,026,000

0

5,026,000

13,672,700

장기대여금의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

950,000

(950,000)

0

5,272,945

(5,272,945)

0

1,276,457

(1,276,457)

0

0

0

0

0

0

0

29,000,000

(29,000,000)

0

2,900,000

0

2,900,000

10,000,000

(10,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,000,000

0

4,000,000

6,900,000

장기대여금의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(500,000)

0

(500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(9,026,000)

0

(9,026,000)

(9,526,000)

기말 장기대여금, 특수관계자 거래

8,146,700

0

8,146,700

3,600,000

(3,600,000)

0

18,709,424

(18,709,424)

0

5,776,457

(5,776,457)

0

0

0

0

0

0

0

29,000,000

(29,000,000)

0

2,900,000

0

2,900,000

10,000,000

(10,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

11,046,700

   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

관계기업

그 밖의 특수관계자

   

(주)군포복합개발피에프브이

경산에코에너지(주)

대구남부순환도로(주)

팔용터널(주)

천안제6산단(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

삼계개발(주)

창원자족형복합행정타운(주)

지엠파크(주)

성수티에스피에프브이(주)

김해대동첨단산업단지(주)

(주)알앤티원

성수티에스2차피에프브이(주)

(주)윤한개발

신분당선(주)

종속기업 대표이사

   

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

   

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

 

특수관계자 대여금에 대한 손실충당금에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

대여금에 대한 손실충당금, 특수관계자거래

54,865

 

12개월 기대신용손실

전기

(단위 : 천원)

대여금에 대한 손실충당금, 특수관계자거래

56,338

 

12개월 기대신용손실

 

특수관계자와의 차입거래 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 차입거래

40,000,000

 

40,000,000

  

0

400,000,000

0

400,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

717,000

 

717,000

  

0

  

0

0

 

0

  

0

  

0

  

0

463,000

 

463,000

  

0

  

0

  

0

  

0

441,180,000

특수관계자 분류변경에 따른 증가(감소), 차입금, 특수관계자 거래

(40,000,000)

 

(40,000,000)

  

0

(400,000,000)

 

(400,000,000)

  

0

  

0

  

0

  

0

158,000,000

 

158,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

40,000,000

 

40,000,000

  

0

400,000,000

 

400,000,000

  

0

158,000,000

차입거래, 차입

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

60,000,000

 

60,000,000

0

 

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

0

 

0

629,800,000

 

629,800,000

  

0

11,189,070

 

11,189,070

  

0

700,989,070

차입거래, 상환

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

(139,000,000)

 

(139,000,000)

0

 

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

(463,000)

 

(463,000)

(669,800,000)

 

(669,800,000)

  

0

(400,000,000)

 

(400,000,000)

  

0

(1,209,263,000)

기말 차입거래

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

79,000,000

 

79,000,000

717,000

 

717,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

0

 

0

0

 

0

  

0

11,189,070

 

11,189,070

  

0

90,906,070

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

 

특수관계자

 

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

관계기업

대규모기업집단

 

(주)티와이홀딩스

한국산업은행

김해대동첨단산업단지(주)

강릉엘앤디(주)

(주)티와이홀딩스

 

금융부채, 분류

 

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

 

자산부채변동의 유동비유동 분류

 

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

전기

(단위 : 천원)

기초 차입거래

0

 

0

  

0

0

0

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

0

 

0

  

0

  

0

717,000

 

717,000

  

0

  

0

  

0

463,000

 

463,000

  

0

  

0

  

0

  

0

1,180,000

특수관계자 분류변경에 따른 증가(감소), 차입금, 특수관계자 거래

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

0

차입거래, 차입

40,000,000

 

40,000,000

  

0

400,000,000

(4,000,000)

396,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

717,000

 

717,000

  

0

  

0

0

 

0

  

0

  

0

  

0

0

 

0

  

0

  

0

  

0

  

0

436,717,000

차입거래, 상환

0

 

0

  

0

0

4,000,000

4,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

0

 

0

  

0

  

0

(717,000)

 

(717,000)

  

0

  

0

  

0

0

 

0

  

0

  

0

  

0

  

0

3,283,000

기말 차입거래

40,000,000

 

40,000,000

  

0

400,000,000

0

400,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

717,000

 

717,000

  

0

  

0

0

 

0

  

0

  

0

  

0

463,000

 

463,000

  

0

  

0

  

0

  

0

441,180,000

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

 

특수관계자

 

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

관계기업

대규모기업집단

 

(주)티와이홀딩스

한국산업은행

김해대동첨단산업단지(주)

강릉엘앤디(주)

(주)티와이홀딩스

 

금융부채, 분류

 

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

 

자산부채변동의 유동비유동 분류

 

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

 

특수관계자와의 지분거래내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

설립취득, 특수관계자 거래

  

0

 

327,000

 

균등유상감자, 특수관계자 거래

0

0

 

(269,000)

0

(2,000,000)

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

관계기업

 

천안풍세산업단지개발(주)

양산석계산업단지(주)

전주바이오그린에너지(주)

김포테크노밸리(주)

춘천바이오텍(주)

김포테크노자산관리(주)

전기

(단위 : 천원)

설립취득, 특수관계자 거래

  

1,750,000

 

0

 

균등유상감자, 특수관계자 거래

(750,000)

(1,000,000)

 

0

0

0

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

관계기업

 

천안풍세산업단지개발(주)

양산석계산업단지(주)

전주바이오그린에너지(주)

김포테크노밸리(주)

춘천바이오텍(주)

김포테크노자산관리(주)

 

특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

 

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

   

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

 

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

  

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

220,000,000

79,621,000

54,000,000

359,200,000

20,000,000

293,000,000

280,000,000

12,500,000

183,600,000

28,898,100

38,734,500

76,524,332

49,448,000

24,003,000

16,150,000

119,470,000

5,113,360

48,000,000

25,000,000

 

60,000,000

15,000,000

112,000,000

65,000,000

   

49,815,000

30,513,000

32,379,258

34,947,000

24,955,520

24,780,840

39,605,300

3,200,000

18,900,000

2,470,000

34,036,800

104,694,000

206,250,000

27,654,000

 

82,500,000

1,713,600

 

2,903,676,610

보증처

메리츠증권㈜ 외

뉴에코알파㈜ 외

파크타우너스㈜

하나은행

신한캐피탈㈜

한국산업은행 외

광주은행 외

NH농협캐피탈㈜

경남은행 외

산업은행 외

우리은행 외

농협중앙회 외

KB손해보험 외

농협은행

하나은행 외

하이라이트풀제팔차(주) 외

대구은행 외

신한캐피탈㈜ 외

㈜IBK캐피탈 외

 

모니모유천제삼차㈜

스카이식스㈜

오션라운더스(유) 외

키움캐피탈㈜ 외

   

한국산업은행 외

교보생명보험 외

교보생명보험 외

삼성생명보험 외

한화생명보험 외

삼성화재보험 외

한화생명보험 외

교보생명보험 외

중소기업은행

농협은행 외

새마을금고 외

한화생명보험 외

교보생명보험 외

하나은행 외

 

㈜BNK투자증권 외

산업은행 외

  

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래에 대한 기술

                                             

상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.

특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 추가정보

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

 

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

        

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

                            
 

지급보증의 구분

지급보증의 구분 합계

 

제공한 지급보증

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

관계기업

대규모기업집단

 

김해대동첨단산업단지(주)

(주)에코시티

(주)지파크개발

마곡씨피포피에프브이(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

지엠파크(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

창원자족형복합행정타운(주)

평화비티엘(주)

전주리싸이클링에너지(주)

충무(주)

제이충무(주)

우리병영(주)

경산에코에너지(주)

(주)알앤티원

대구남부순환도로(주)

묵동아이알디피에프브이(주)

성수티에스피에프브이(주)

성수티에스2차피에프브이(주)

(주)윤한개발

천안제6산단(주)

강릉엘앤디(주)

독산아이알디피에프브이(주)

(주)군포복합개발피에프브이

세운5구역피에프브이(주)

(주)걸포4도시개발

경주에스엠씨(주)

문경에스엠씨(주)

해양문화(주)

제이경주에스엠씨(주)

김제에스엠씨(주)

영주에스엠씨(주)

단결(주)

제이영주에스엠씨(주)

충의병영(주)

강군병영(주)

선봉병영(주)

이레일(주)

서울북부고속도로(주)

팔용터널(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

삼계개발(주)

신분당선(주)

(주)블루원

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

외화지급보증

 

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

284,000,000

71,996,400

54,000,000

359,200,000

20,000,000

293,000,000

280,000,000

12,500,000

183,600,000

28,898,100

38,734,500

76,524,332

49,448,000

24,003,000

16,150,000

119,470,000

5,113,360

48,000,000

59,700,000

48,000,000

60,000,000

15,000,000

112,000,000

65,000,000

96,000,000

60,000,000

6,040,000

49,815,000

30,513,000

32,379,258

34,947,000

24,955,520

24,780,840

39,605,300

3,200,000

18,900,000

2,470,000

34,036,800

104,694,000

206,250,000

27,654,000

45,500,000

82,500,000

1,713,600

29,398,320

3,279,690,330

보증처

메리츠증권(주) 외

뉴에코알파(주) 외

파크타우너스(주)

하나은행

신한캐피탈(주)

한국산업은행 외

광주은행 외

NH농협캐피탈(주)

경남은행 외

산업은행 외

우리은행 외

농협중앙회 외

KB손해보험 외

농협은행

하나은행 외

하이라이트풀제팔차(주) 외

대구은행 외

신한캐피탈(주) 외

(주)IBK캐피탈 외

(주)키움저축은행 외

모니모유천제삼차(주)

스카이식스(주)

오션라운더스(유) 외

키움캐피탈(주) 외

중소기업은행 외

골든타이거제일차(주) 외

엠에이걸포제일차(주)

한국산업은행 외

교보생명보험 외

교보생명보험 외

삼성생명보험 외

한화생명보험 외

삼성화재보험 외

한화생명보험 외

교보생명보험 외

중소기업은행

농협은행 외

새마을금고 외

한화생명보험 외

교보생명보험 외

하나은행 외

세레스제일차(주)

㈜BNK투자증권 외

산업은행 외

신한은행

 

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래에 대한 기술

                                             

상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.

특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 추가정보

상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

 

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상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

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상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

      

상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

                     
 

지급보증의 구분

지급보증의 구분 합계

 

제공한 지급보증

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

관계기업

대규모기업집단

 

김해대동첨단산업단지(주)

(주)에코시티

(주)지파크개발

마곡씨피포피에프브이(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

지엠파크(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

창원자족형복합행정타운(주)

평화비티엘(주)

전주리싸이클링에너지(주)

충무(주)

제이충무(주)

우리병영(주)

경산에코에너지(주)

(주)알앤티원

대구남부순환도로(주)

묵동아이알디피에프브이(주)

성수티에스피에프브이(주)

성수티에스2차피에프브이(주)

(주)윤한개발

천안제6산단(주)

강릉엘앤디(주)

독산아이알디피에프브이(주)

(주)군포복합개발피에프브이

세운5구역피에프브이(주)

(주)걸포4도시개발

경주에스엠씨(주)

문경에스엠씨(주)

해양문화(주)

제이경주에스엠씨(주)

김제에스엠씨(주)

영주에스엠씨(주)

단결(주)

제이영주에스엠씨(주)

충의병영(주)

강군병영(주)

선봉병영(주)

이레일(주)

서울북부고속도로(주)

팔용터널(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

삼계개발(주)

신분당선(주)

(주)블루원

 

연결기업이 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

 

신경주3-2BL 부지중도금대출

2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결실체) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

 

22,000,000

 

보증처

 

청운신협 외

 
 

지급보증의 구분

 

제공받은 지급보증

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

 

특수관계자

 

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

관계기업

 

(주)티와이홀딩스

신경주역세권공영개발(주)

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

PF차입금 자금보충약정

신경주3BL 부지중도금대출

2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결실체) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

50,000,000

44,000,000

94,000,000

보증처

와이즈제삼차

청운신협 외

 
 

지급보증의 구분

 

제공받은 지급보증

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

 

특수관계자

 

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

관계기업

 

(주)티와이홀딩스

신경주역세권공영개발(주)

 

주요 경영진 전체에 대한 보상금액에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상

2,928,893

주요 경영진에 대한 보상

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

2,697,479

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

231,414

특수관계의 성격에 대한 기술

연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하고 있습니다.

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여에 대한 기술

급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여에 대한 기술

확정급여채무 전입액을 의미합니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상

6,899,279

주요 경영진에 대한 보상

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

6,729,200

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

170,079

특수관계의 성격에 대한 기술

연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하고 있습니다.

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여에 대한 기술

급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여에 대한 기술

확정급여채무 전입액을 의미합니다.

   

공시금액

37. 공사이행보증현황 등 (연결)
 

공사이행보증 등에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

피보증처명

디엘건설주식회사

에스케이에코플랜트(주)

금호건설(주)

디엘이앤씨(주)

(주)동원개발

(주)케이알산업

(주)대우건설

에스케이에코플랜트(주)

(주)한화

남화토건(주)

정아산업(주)

대웅건설(주)

삼조종합건설(주)

동부건설(주)

롯데건설(주)

계룡건설산업(주)

(주)동원개발

금호건설(주)

에이치엘디앤아이한라(주)

신화건설(주)

(주)부강건설

금호건설(주)

(주)동원개발

우람종합건설(주)

금호건설(주)

신화건설(주)

(주)부강건설

경화건설(주)

광득건설(주)

우림종합건설(주)

(주)한화

대웅건설(주)

디엘이앤씨(주)

두산건설(주)

스마트레일(주)

대전엔바이로주식회사

강릉엘앤디(주)

춘천바이오텍(주)

만수바이오텍(주)

부산신항웅동개발(주)

천안엔바이로(주)

(주)에이피에스(APS)

케이비부동산신탁㈜

케이비부동산신탁㈜

한국자산신탁㈜

우리자산신탁

우리자산신탁

무궁화신탁

신경주 2BL 수분양자

신경주 2BL 수분양자

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜에코시티개발

㈜에코시티개발

㈜태영디앤아이

네오시티㈜

㈜태영유니시티

보증종류

하자보수보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

건기대(대여계약별보증)

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

건기대(현장별보증)

건기대(현장별보증)

건기대(현장별보증)

건기대(현장별보증)

건기대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

사업이행보증

사업이행보증

협약이행보증

계약보증보험

계약보증보험

계약보증보험

계약보증보험

계약보증보험

주택분양보증

주택분양보증

주택분양보증

주택분양보증

주택분양보증

주택분양보증

중도금 대출 연대보증

중도금 대출 연대보증

공사이행보증

계약보증

성능보증

건기대(현장별보증)

인허가보증

하자보수보증

하도대(현장별보증(구))

하도급대금지급보증

협약이행보증

선급금보증

입찰보증

하도대(현장별보증)

임시전력수용예납보증

해외하도급대금지급보증

하자보증보험

계약보증보험

지급보증보험

인허가보증보험

공탁보증보험

물품대금보증보험

선금보증보험

공사이행보증보험

조합주택시공보증

주택분양보증

하자보수보증

이행보증 및 선수금보증

이행보증 및 선수금보증

선수금보증

인허가보증 등

모기지보증, 임대보증금보증 등

하자보증보험

이행보증

중도금 대출 연대보증

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

83,960

9,006,593

6,326,036

3,373,722

4,980,464

5,407,495

171,358

6,659

7,617,670

89,553,522

5,143,446

16,604,720

4,173,576

38,545,623

18,840,318

12,064,320

119,756,185

42,001,764

3,376,899

205,724

281,972

552,664

417,928

3,412,605

18,453,234

3,096,445

14,559,493

2,690,000

2,865,275

7,021,025

638,894,524

2,163,120

111,478,817

32,934,975

5,446,100

6,328,872

4,600,100

28,222,000

7,053,800

12,586,500

21,225,855

5,000,000

277,577,510

271,468,190

98,650,900

240,060,100

3,397,004

734,808,550

1,471,680

1,848,000

1,111,294,130

55,169,233

561,000

22,179,797

952,604

214,902,919

403,382,141

51,284,649

101,222,236

126,438,662

7,000,000

214,670,225

252,550

106,751

11,107,853

321,582,564

39,036,166

12,338,211

9,753,250

16,000

8,570,014

57,329,051

250,252,735

981,745,590

16,387,065

0

0

0

84,518

781,080,430

11,820

9,702,000

2,128,320

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

83,960

9,006,593

6,326,036

3,373,722

4,980,464

5,407,495

171,358

6,659

7,617,670

89,553,522

5,143,446

16,604,720

4,173,576

38,545,623

18,840,318

12,064,320

119,756,185

42,001,764

3,376,899

205,724

281,972

552,664

417,928

3,412,605

18,453,234

3,096,445

14,559,493

2,690,000

2,865,275

7,021,025

638,894,524

2,163,120

111,478,817

32,934,975

5,446,100

6,328,872

4,600,100

28,222,000

7,053,800

12,586,500

1,485,810

5,000,000

277,577,510

271,468,190

98,650,900

240,060,100

3,397,004

734,808,550

166,602

299,640

1,111,294,130

55,169,233

561,000

22,179,797

952,604

214,902,919

403,382,141

51,284,649

101,222,236

126,438,662

7,000,000

214,670,225

252,550

106,751

11,107,853

321,582,564

39,036,166

12,338,211

9,753,250

16,000

8,570,014

57,329,051

250,252,735

940,047,360

8,499,108

0

0

0

84,518

781,080,430

11,820

9,702,000

331,374

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF), USD [USD, 일]

                                                                         

0

 

41,614,958

 

5,000,000

     

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF), USD [USD, 일]

                                                                         

0

 

37,749,622

 

0

     

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF), BDT [BDT, 일]

                                                                          

0

 

2,919,361,382

      

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF), BDT [BDT, 일]

                                                                          

0

 

23,977,215,596

      

보증처

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

수협은행

하나은행

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

수출입은행

수출입은행

하나은행

서울보증보험

주택도시보증공사

서울보증보험

㈜에코비트 외

㈜디비월드건설 외

특수관계 여부

X

X

X

X

X

X

X

X

X

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X

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X

X

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O

O

X

O

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X

X

X

X

X

X

X

X

지급보증에 대한 비고(설명)

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

연대보증채무

연대보증채무

연대보증채무

춘천공공하수처리시설 이전·현대화 민간투자사업

인천광역시 만수공공하수처리시설 증설 민간투자사업(BTO-a) 실시협약

부산항 신항 웅동지구(2단계)1종 항반배후단지 개발사업 실시협약

천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 실시협약

인천 서창2초 외 3교 임대형 민자사업(BTL) 관리운영위탁 계약

동탄 A107 숨마데시앙

동탄 A106 어울림 파밀리에

대구 더 팰리스트 데시앙(동부정류장 후적지 주거복합 신축공사)

용인 드마크 데시앙(용인8구역 주택재개발정비사업)

용인 드마크 데시앙(용인8구역 주택재개발정비사업)

경기 광주 더파크 로얄듀크 데시앙(광주 역동 중앙공원 공동주택)

연대보증

연대보증

                                 
 

지급보증의 구분

 

제공한 지급보증

제공받은 지급보증

 

제공한 지급보증1

제공한 지급보증2

제공한 지급보증3

제공한 지급보증4

제공한 지급보증5

제공한 지급보증6

제공한 지급보증7

제공한 지급보증8

제공한 지급보증9

제공한 지급보증10

제공한 지급보증11

제공한 지급보증12

제공한 지급보증13

제공한 지급보증14

제공한 지급보증15

제공한 지급보증16

제공한 지급보증17

제공한 지급보증18

제공한 지급보증19

제공한 지급보증20

제공한 지급보증21

제공한 지급보증22

제공한 지급보증23

제공한 지급보증24

제공한 지급보증25

제공한 지급보증26

제공한 지급보증27

제공한 지급보증28

제공한 지급보증29

제공한 지급보증30

제공한 지급보증31

제공한 지급보증32

제공한 지급보증33

제공한 지급보증34

제공한 지급보증35

제공한 지급보증36

제공한 지급보증37

제공한 지급보증38

제공한 지급보증39

제공한 지급보증40

제공한 지급보증41

제공한 지급보증42

제공한 지급보증43

제공한 지급보증44

제공한 지급보증45

제공한 지급보증46

제공한 지급보증47

제공한 지급보증48

제공한 지급보증49

제공한 지급보증50

제공받은 지급보증1

제공받은 지급보증2

제공받은 지급보증3

제공받은 지급보증4

제공받은 지급보증5

제공받은 지급보증6

제공받은 지급보증7

제공받은 지급보증8

제공받은 지급보증9

제공받은 지급보증10

제공받은 지급보증11

제공받은 지급보증12

제공받은 지급보증13

제공받은 지급보증14

제공받은 지급보증15

제공받은 지급보증16

제공받은 지급보증17

제공받은 지급보증18

제공받은 지급보증19

제공받은 지급보증20

제공받은 지급보증21

제공받은 지급보증22

제공받은 지급보증23

제공받은 지급보증24

제공받은 지급보증25

제공받은 지급보증26

제공받은 지급보증27

제공받은 지급보증28

제공받은 지급보증29

제공받은 지급보증30

제공받은 지급보증31

제공받은 지급보증32

제공받은 지급보증33

38. 담보제공자산 (연결)
 

담보로 제공된 자산에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

담보제공자산에 대한 기술

용지

토지, 건물

토지, 건물

건물 및 구축물

부동산담보신탁자산 수익권

부동산담보신탁자산 수익권

투자부동산

채권최고액

120,000,000

51,600,000

204,000,000

184,600,000

43,050,685

40,042,075

12,328,000

담보목적에 대한 기술

차입금담보

차입금담보

차입금담보

차입금담보

차입금담보

차입금담보

차입금담보

담보로 제공된 유형자산

132,221,863

85,257,668

257,088,027

374,271

   

담보로 제공된 투자부동산

      

13,234,915

 

신한은행 외

한국산업은행

한국산업은행 등

농협손해보험 등

용인중앙새마을금고 등

성남수정새마을금고 등

경남은행

 

담보로 제공된 유가증권에 대한 공시

 

(단위 : 백만원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

2,859

53,337

 

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

당기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 연결실체는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여관계기업투자주식 등(주석6 공시 금융자산 제외)을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 2,859백만원입니다.

연결실체는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 지배회사 기준 장부가액은 별도재무제표 기준 53,337백만원입니다.

당기말 현재 연결실체는 상기 담보제공자산외 이스트스트림제일차(주), (주)에이블동탄제일차, (주)에이블동탄제이차, (주)에이블동탄제삼차, (주)하나은행에 대한 PF차입금(직접대출)과 관련하여 관리형토지신탁계약상 우선수익권증서(약정금의 130%) 등을 담보로 제공하고 있으며, 창원자족행정타운 C1 블록 사업현장과 관련하여 토지매매대금반환청구권에 대한 금전채권신탁계약을 체결하여 신용협동조합 대주단에게 공동 제1종 수익권(약정금의 130%)을 부여하였습니다.

 

자산

자산 합계

 

유가증권

 

관계기업투자주식 등

종속ㆍ관계기업투자주식 등

39. PF 우발부채 (연결)
 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보증한도

      

15,600

      

508,300

523,900

      

669,170

      

1,382,140

2,051,310

2,575,210

      

0

      

7,797

7,797

      

571,760

      

816,000

1,387,760

1,395,557

      

0

      

7,797

7,797

      

374,357

      

518,520

892,877

900,674

보증금액

      

12,000

      

425,300

437,300

      

527,900

      

1,140,700

1,668,600

2,105,900

      

0

      

7,797

7,797

      

441,354

      

670,000

1,111,354

1,119,151

      

0

      

7,797

7,797

      

289,121

      

427,600

716,721

724,518

대출잔액

12,000

0

0

0

0

0

12,000

0

0

0

175,000

78,100

160,000

413,100

425,100

462,900

65,000

0

0

0

0

527,900

359,200

170,600

214,500

46,590

85,000

0

875,890

1,403,790

1,828,890

0

0

0

0

0

0

0

0

7,797

0

0

0

0

7,797

7,797

14,342

0

0

239,754

0

0

254,096

0

0

190,000

0

287,600

0

477,600

731,696

739,493

0

0

0

0

0

0

0

0

7,797

0

0

0

0

7,797

7,797

14,342

0

0

239,754

0

0

254,096

0

0

190,000

0

287,600

0

477,600

731,696

739,493

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

컨소시엄

컨소시엄(연결회사)

 

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

 

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

 

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

 

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

 

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

 

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

전기

(단위 : 백만원)

보증한도

                                                                                             

보증금액

                              

2,354,500

                                                             

1,279,637

대출잔액

      

32,800

      

403,500

436,300

      

728,660

      

887,100

1,615,760

2,052,060

      

0

      

52,000

52,000

      

305,500

      

738,600

1,044,100

1,096,100

      

0

      

7,797

7,797

      

305,500

      

883,500

1,189,000

1,196,797

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

컨소시엄

컨소시엄(연결회사)

 

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

 

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

 

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

 

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

 

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

 

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(정비사업_단독사업)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

부산광역시

서울특별시

대전광역시

의왕시

서울특별시

창원시

청주시

부산광역시

사업장 구분

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

신용보강 종류

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

연대보증

연대보증

자금보충

보증한도

0

15,600

192,000

0

210,000

5,800

4,500

96,000

보증 부담률

0.0000

1.0000

1.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

보증금액

0

12,000

160,000

0

175,000

5,800

4,500

80,000

채무자

삼보아파트가로주택정바사업조합

성북맨션 재건축위원회

유천1구역지역주택조합

의왕오전나구역주택재개발정비조합

송정역지역주택조합

자산구역주택재개발정비사업조합

사창제2공구비블럭주택재건축정비사업조합

메디컬카운티지역주택조합

특수관계 여부

0

0

0

0

0

0

0

0

채권기관 종류

대주단

유동화회사

은행

증권

은행

보험사

보험사

은행

대출잔액

0

12,000

160,000

0

175,000

5,800

4,500

67,800

대출기간

23.03~24.03

23.08~24.01

23.09~28.06

21.10~24.12

23.05~26.05

23.02~27.07

23.03~26.12

23.08~27.07

유동화증권 만기일

2024-03-31

2025-02-28

2028-06-30

2024-12-06

2026-05-31

2027-07-30

2026-12-31

2027-07-31

대출 유형

Loan

Loan/사모사채

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

책임준공약정금액

0

0

160,000

0

175,000

123,000

60,000

80,000

 

사업의 구분

 

정비사업

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

        

사업장 구분

        

신용보강 종류

        

보증한도

        

보증 부담률

        

보증금액

        

채무자

        

특수관계 여부

        

채권기관 종류

        

대출잔액

15,000

12,000

160,000

14,000

175,000

5,800

4,500

50,000

대출기간

        

유동화증권 만기일

        

대출 유형

        

책임준공약정금액

        
 

사업의 구분

 

정비사업

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(정비사업_컨소시엄)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

포항시

사업장 구분

공동주택

신용보강 종류

연대보증

보증한도

7,797

보증 부담률

1.0000

보증금액

7,797

채무자

장성동주택재개발정비사업조합

특수관계 여부

0

채권기관 종류

증권사,은행,보험사

대출잔액

7,797

대출기간

21.06~25.06

유동화증권 만기일

2025-06-30

대출 유형

Loan

책임준공약정금액

214,000

 

사업의 구분

 

정비사업

 

부동산 사업의 형태

 

컨소시엄(연결회사)

 

차입금명칭

 

본PF

 

본PF1

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

 

사업장 구분

 

신용보강 종류

 

보증한도

 

보증 부담률

 

보증금액

 

채무자

 

특수관계 여부

 

채권기관 종류

 

대출잔액

7,797

대출기간

 

유동화증권 만기일

 

대출 유형

 

책임준공약정금액

 
 

사업의 구분

 

정비사업

 

부동산 사업의 형태

 

컨소시엄(연결회사)

 

차입금명칭

 

본PF

 

본PF1

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(기타사업_단독사업)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

구미시

오산시

서울특별시

대전광역시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

의정부시

대전광역시

대전광역시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

대구광역시

구미시

진주시

서울특별시

이천시

이천시

사업장 구분

공동주택

공동주택

공동주택

주상복합

업무시설

업무시설

업무시설

오피스텔

주상복합

주상복합

업무시설

업무시설

오피스

오피스

오피스

오피스

공동주택

청년주택

청년주택

청년주택

청년주택

복합업무시설

공동주택

공동주택

공동주택

주거복합시설

물류창고

물류창고

신용보강 종류

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

보증한도

117,000

78,000

49,200

119,470

30,000

0

0

54,000

65,000

72,000

0

0

0

0

0

0

84,500

351,600

57,600

24,000

15,000

431,040

126,100

228,000

0

46,800

49,800

52,200

보증 부담률

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

보증금액

90,000

60,000

41,000

91,900

25,000

0

0

45,000

50,000

60,000

0

0

0

0

0

0

65,000

293,000

48,000

20,000

12,500

359,200

97,000

190,000

0

36,000

41,500

43,500

채무자

지엠파크㈜

네오벨류㈜

㈜천호역세권피에프브이

주식회사알앤티원

성수티에스피에프브이㈜

성수티에스피에프브이㈜

성수티에스피에프브이㈜

㈜제이디

㈜진현홀딩스

㈜윤한개발

세운5구역피에프브이㈜

세운5구역피에프브이㈜

성수티에스2차피에프브이㈜

성수티에스2차피에프브이㈜

성수티에스2차피에프브이㈜

주식회사 빅트라이앵글피에프브이

독산아이알디피에프브이㈜

㈜이지스엠에프용답위탁

묵동아이알디피에프브이㈜

상봉아이알디피에프브이

개봉아이알디피에프브이㈜

마곡씨피포피에프브이㈜

㈜대동개발

지엠파크㈜

㈜코원디앤디

반포센트럴피에프브이

㈜우리은행(코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁의 신탁업자로서)

중소기업은행(코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호의 신탁업자로서)

특수관계 여부

관계기업

0

0

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

0

0

관계기업

0

0

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

0

관계기업

0

0

0

0

채권기관 종류

유동화회사

유동화회사

유동화회사

은행,유동화회사

유동화회사

대주단

대주단

유동화회사

은행

유동화회사

대주단

대주단

대주단

은행

당사

대주단

캐피탈,유동화회사

은행,유동화회사,캐피탈

유동화회사

캐피탈

캐피탈

은행

캐피탈,유동화회사

은행

증권

유동화회사

은행

은행

대출잔액

90,000

60,000

41,000

91,900

25,000

0

0

45,000

50,000

60,000

0

0

0

0

0

0

65,000

170,600

36,590

20,000

12,500

359,200

97,000

85,000

0

10,000

41,500

43,500

대출기간

23.11~24.02

24.06~25.03

23.03~24.03

23.10~24.10

23.09~24.03

23.09~24.03

23.09~24.03

23.03~24.03

23.06~25.01

23.07~24.07

22.04~24.04

22.09~24.05

22.06~23.12

23.05~23.12

22.10~23.12

23.03~24.06

22.09~25.05

22.05~25.04

22.06~26.06

22.01~25.09

22.01~25.11

21.08~25.03

22.01~25.12

23.08~27.01

21.06~24.09

22.08~26.04

23.08~25.08

23.08~25.08

유동화증권 만기일

2024-02-22

2025-03-26

2024-03-24

2024-10-15

2024-03-06

2024-03-14

2024-03-14

2024-03-31

2025-01-30

2024-07-27

2024-04-18

2024-05-31

2023-12-31

2023-12-31

2023-12-31

2024-06-06

2025-05-28

2025-04-30

2026-06-30

2025-09-30

2025-11-25

2025-03-25

2025-12-20

2027-01-31

2024-09-30

2026-04-30

2025-08-30

2025-08-30

대출 유형

전단채

Loan/전단채

Loan/전단채

Loan/전단채

Loan

Loan

Loan

사모사채/전단채

Loan

Loan/사모사채

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

책임준공약정금액

0

0

0

0

0

0

0

0

120,000

0

0

0

0

0

0

0

0

320,000

220,280

135,203

104,650

1,500,000

309,000

190,000

0

238,000

0

0

약정에 대한 설명

                   

상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 신매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.

상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 신매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.

       
 

사업의 구분

 

기타사업

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

브릿지론3

브릿지론4

브릿지론5

브릿지론6

브릿지론7

브릿지론8

브릿지론9

브릿지론10

브릿지론11

브릿지론12

브릿지론13

브릿지론14

브릿지론15

브릿지론16

브릿지론17

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

본PF7

본PF8

본PF9

본PF10

본PF11

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

                            

사업장 구분

                            

신용보강 종류

                            

보증한도

                            

보증 부담률

                            

보증금액

                            

채무자

                            

특수관계 여부

                            

채권기관 종류

                            

대출잔액

90,000

60,000

41,000

91,900

25,000

4,700

65,000

45,000

50,000

60,000

30,000

20,000

38,074

3,000

4,986

35,000

65,000

170,600

35,900

20,000

12,500

359,200

97,000

80,000

16,900

10,000

41,500

43,500

대출기간

                            

유동화증권 만기일

                            

대출 유형

                            

책임준공약정금액

                            

약정에 대한 설명

                            
 

사업의 구분

 

기타사업

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

브릿지론3

브릿지론4

브릿지론5

브릿지론6

브릿지론7

브릿지론8

브릿지론9

브릿지론10

브릿지론11

브릿지론12

브릿지론13

브릿지론14

브릿지론15

브릿지론16

브릿지론17

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

본PF7

본PF8

본PF9

본PF10

본PF11

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(기타사업_컨소시엄)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

전주시

김해시

천안시

강릉시

김포시

김해시

김해시

창원시

광주시

군포시

김포시

사업장 구분

부지조성

부지조성

산업단지조성

관광단지

부지조성

산업단지조성

산업단지조성

부지조성

공동주택

지식산업센터

도시개발

신용보강 종류

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

매입확약

보증한도

151,260

214,500

24,000

182,000

0

168,000

96,000

432,000

156,000

0

0

보증 부담률

0.6843

0.5000

0.7500

0.8000

0.0000

1.0000

1.0000

0.5100

0.4500

0.0000

0.0000

보증금액

79,621

82,500

15,000

112,000

0

140,000

80,000

183,600

54,000

0

0

채무자

주식회사 에코시티

삼계개발㈜

천안제6산단주식회사

강릉엘앤디㈜

㈜걸포4도시개발

김해대동첨단일반산업단지㈜

김해대동첨단일반산업단지㈜

창원자족형복합행정타운㈜

㈜지파크개발

㈜군포복합개발PFV

주식회사 풍무역세권개발

특수관계 여부

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

0

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

채권기관 종류

유동화회사

유동화회사,캐피탈

유동화회사

유동화회사

증권

유동화회사,증권사,캐피탈

유동화회사

은행,유동화회사

유동화회사

대주단

대주단

대출잔액

74,754

165,000

7,500

6,842

0

140,000

80,000

287,600

0

0

0

대출기간

23.08~26.09

23.05~26.06

22.10~24.03

22.07~25.01

22.10~24.10

20.08~25.09

21.11~25.09

21.05~27.05

22.09~26.09

21.04~25.08

22.03~26.05

유동화증권 만기일

2026-09-26

2026-06-01

2024-03-06

2025-01-13

2024-10-31

2025-09-04

2025-09-04

2027-05-31

2026-09-30

2025-08-31

2026-05-31

대출 유형

사모사채

Loan/사모사채

사모사채

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

책임준공약정금액

0

0

0

0

0

600,000

0

360,000

330,000

0

0

약정에 대한 설명

전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 연결실체의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

    

김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있으며, Tr.A 400,000백만원에 대하여 이자ㆍ연체이자 자금보충 및 미이행시 채무인수 약정이 체결되어 있습니다.

김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 연결실체가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있으며, Tr.A 400,000백만원에 대하여 이자ㆍ연체이자 자금보충 및 미이행시 채무인수 약정이 체결되어 있습니다.

창원자족형복합행정타운 조성사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다.

   
 

사업의 구분

 

기타사업

 

부동산 사업의 형태

 

컨소시엄(연결회사)

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

브릿지론3

브릿지론4

브릿지론5

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

           

사업장 구분

           

신용보강 종류

           

보증한도

           

보증 부담률

           

보증금액

           

채무자

           

특수관계 여부

           

채권기관 종류

           

대출잔액

93,000

165,000

7,500

20,000

20,000

170,000

80,000

287,600

0

201,000

144,900

대출기간

           

유동화증권 만기일

           

대출 유형

           

책임준공약정금액

           

약정에 대한 설명

           
 

사업의 구분

 

기타사업

 

부동산 사업의 형태

 

컨소시엄(연결회사)

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

브릿지론3

브릿지론4

브릿지론5

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

3

3

6

  

50

2

6

8

도급금액

589,534

796,354

1,385,888

      

약정금액

220,500

982,500

1,203,000

   

212,850

1,730,514

1,943,364

대출잔액

181,993

650,038

832,031

   

70,254

1,194,939

1,265,193

보증한도

     

1,896,274

253,935

2,097,014

2,350,949

공사 및 사업 건수(전체)

3

4

7

  

50

3

12

15

도급금액(전체)

589,534

1,002,683

1,592,217

      

약정금액(전체)

220,500

1,163,400

1,383,900

   

264,000

1,978,840

2,242,840

대출잔액(전체)

181,993

769,700

951,693

   

70,254

1,194,939

1,265,193

보증한도(전체)

     

12,836,534

310,200

2,374,954

2,685,154

 

부동산 PF 약정의 구분

 

책임준공

SOC 보증

중도금대출 보증

 

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

 

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

3

7

10

  

50

3

9

12

도급금액

615,366

1,181,622

1,796,988

      

약정금액

140,300

1,669,100

1,809,400

   

247,150

2,043,042

2,290,192

대출잔액

173,500

903,494

1,076,994

   

97,442

976,480

1,073,922

보증한도

     

1,896,274

295,095

2,468,754

2,763,849

공사 및 사업 건수(전체)

3

7

10

  

50

4

17

21

도급금액(전체)

615,366

1,387,951

2,003,317

      

약정금액(전체)

140,300

1,850,000

1,990,300

   

298,300

2,322,918

2,621,218

대출잔액(전체)

173,500

931,296

1,104,796

   

110,798

1,098,451

1,209,249

보증한도(전체)

     

12,836,534

351,360

2,783,312

3,134,672

 

부동산 PF 약정의 구분

 

책임준공

SOC 보증

중도금대출 보증

 

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

 

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

 

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보증종류

수분양자의 중도금대출

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

3,320

지급보증에 대한 비고(설명)

한편, 종속기업을 통하여 수분양자의 중도금대출에 3,320백만원(전기말 17,712백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

 

제공한 지급보증

전기

(단위 : 백만원)

보증종류

수분양자의 중도금대출

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

17,712

지급보증에 대한 비고(설명)

한편, 종속기업을 통하여 수분양자의 중도금대출에 3,320백만원(전기말 17,712백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

 

제공한 지급보증

40. 약정사항 등 (연결)
 

우발부채에 대한 공시

  

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 27매, 백지어음 13매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

당기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업,국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

경산시자원회수시설민간투자사업과 관련하여, 운영개시 후 실제 매출액이 사업성검토기관인 한국기업평가가 추정한 연도별 기본 매출액의 90%에 미달할 경우, 동 미달하는 금액에 대하여 출자자들이 연대하여 현금으로 출자하거나 후순위 대출을 해야 한다는 매출액보장의무약정이 체결되어 있습니다.

연결실체가 수원당수 C-3블럭, D-3블럭 및 창원자족형복합행정타운 공동주택 사업을 위해 납부한 토지매매 계약금 관련하여, 잔여 매매대금 지급 지연 및 기타 연결실체의 책임질 사유로 매매계약 이행이 불가능한 경우 계약금에 대해서 반환받지 못하는 약정이 체결되어 있습니다.

발행매수, 백지수표

27

   

발행매수, 백지어음

13

   
 

우발부채

 

견질어음

기타우발부채

 

기타우발부채1

기타우발부채2

기타우발부채3

 

법적소송우발부채에 대한 공시

 

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

하자보수청구소송 등

손해배상청구소송 등

당기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 74건의 소송사건과 관련하여 105,329백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 19건의 소송을 제기하였습니다. 당기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 41,124백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

  

당기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 41,124백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

소송 건수

74

19

 

소송 금액

105,329

  

우발부채의 추정재무영향

  

41,124

 

우발부채

 

법적소송우발부채

 

법적소송우발부채의 분류

법적소송우발부채의 분류 합계

 

피소(피고)

제소(원고)

 

금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

약정처

Bank Dhofar

하나은행

하나은행

경남은행

신한은행

우리은행

농협은행

한국산업은행

국민은행

건설공제조합

우리금융저축은행

케이비증권

엔에이치농협캐피탈

키움저축은행

하나은행

중소기업은행

한국산업은행

샤인시티제일차

티와이디제일차

티와이디제이차

티와이디제삼차

경남은행

신한은행외

굿라이브

용인중앙새마을금고 등

성남수정새마을금고 등

신협중앙회

뉴어반시티

포레어반시티

에이블동탄제일차

에이블동탄제이차

에이블동탄제삼차

이스트스트림제일차

KIS인제제일차

농협손해보험

인제스피디움제이차유동화

푸본현대생명보험

한화손해보험

국민은행

농협생명보험

아이비케이연금보험

한화생명보험

흥국생명보험

청운신협 외

하나은행

신한은행

우리은행

약정 금액

 

5,000,000

20,000,000

12,500,000

10,000,000

54,000,000

27,000,000

379,000,000

5,000,000

6,000,000

5,000,000

6,018,036

6,018,036

1,709,088

3,300,000

82,000,000

100,000,000

30,000,000

61,000,000

31,500,000

2,000,000

20,000,000

68,000,000

10,000,000

35,875,571

33,365,396

22,000,000

100,000,000

200,000,000

13,200,000

9,900,000

13,200,000

49,500,000

38,000,000

28,000,000

12,500,000

21,000,000

21,000,000

150,000,000

32,000,000

58,000,000

155,000,000

28,600,000

37,000,000

13,000,000

21,700,000

11,000,000

약정 금액, OMR [OMR, 일]

1,530,000

                                              
 

약정의 유형

 

대출약정

 

당좌대출약정

일반대출약정

보증채무대출

PF대출약정

시설자금대출약정

외상매출채권담보대출약정

 

당좌대출약정1

당좌대출약정2

일반대출약정1

일반대출약정2

일반대출약정3

일반대출약정4

일반대출약정5

일반대출약정6

일반대출약정7

일반대출약정8

일반대출약정9

보증채무대출약정1

보증채무대출약정2

보증채무대출약정3

PF대출약정1

PF대출약정2

PF대출약정3

PF대출약정4

PF대출약정5

PF대출약정6

PF대출약정7

PF대출약정8

PF대출약정9

PF대출약정10

PF대출약정11

PF대출약정12

PF대출약정13

PF대출약정14

PF대출약정15

PF대출약정16

PF대출약정17

PF대출약정18

PF대출약정19

시설자금대출약정1

시설자금대출약정2

시설자금대출약정3

시설자금대출약정4

시설자금대출약정5

시설자금대출약정6

시설자금대출약정7

시설자금대출약정8

시설자금대출약정9

시설자금대출약정10

시설자금대출약정11

외상매출채권담보대출약정1

외상매출채권담보대출약정2

외상매출채권담보대출약정3

41. 위험관리 (연결)
 

자본위험관리에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

연결실체의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와자본으로 구성되어 있으며, 연결실체의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 연결실체가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

차입금

1,556,651,379

현금및현금성자산

(344,674,697)

순차입금

1,211,976,682

자본총계

527,198,972

자기자본부채비율

2.2989

 

자본위험

전기

(단위 : 천원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 연결실체는배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을 실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

연결실체의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와자본으로 구성되어 있으며, 연결실체의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 연결실체가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

차입금

2,691,653,273

현금및현금성자산

(224,569,254)

순차입금

2,467,084,019

자본총계

(440,220,202)

자기자본부채비율

0.0000

 

자본위험

 

금융자산의 범주별 공시

당기

(단위 : 천원)

금융자산

1,178,823,680

182,419,215

39,658,515

1,400,901,410

금융자산

현금및현금성자산

344,674,697

  

344,674,697

매출채권 및 기타채권

    

매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권

834,148,983

  

834,148,983

매출채권 및 기타채권

공사미수금

323,256,639

  

323,256,639

분양미수금

18,866,381

  

18,866,381

매출채권

4,378,609

  

4,378,609

대여금

284,264,817

  

284,264,817

미수금

157,798,042

  

157,798,042

금융상품

3,628,029

  

3,628,029

보증금

40,658,620

  

40,658,620

계약자산 외의 미수수익

1,297,846

  

1,297,846

유동 매출채권 및 기타채권

    

유동 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타유동채권

695,344,371

  

695,344,371

매출채권 및 기타유동채권

유동공사미수금

302,167,977

  

302,167,977

유동분양미수금

18,866,381

  

18,866,381

유동매출채권

3,466,547

  

3,466,547

유동대여금

215,325,068

  

215,325,068

유동미수금

133,997,639

  

133,997,639

단기금융상품

304,496

  

304,496

유동보증금

19,988,971

  

19,988,971

유동 계약자산 외의 유동 미수수익

1,227,292

  

1,227,292

비유동 매출채권 및 기타채권

    

비유동 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타비유동채권

138,804,612

  

138,804,612

매출채권 및 기타비유동채권

비유동공사미수금

21,088,662

  

21,088,662

비유동분양미수금

0

  

0

비유동매출채권

912,062

  

912,062

비유동대여금

68,939,749

  

68,939,749

비유동미수금

23,800,403

  

23,800,403

장기금융상품

3,323,533

  

3,323,533

비유동보증금

20,669,649

  

20,669,649

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익

70,554

  

70,554

당기손익인식금융자산

 

182,419,215

 

182,419,215

당기손익인식금융자산

유동 당기손익인식금융자산

 

91,500,000

 

91,500,000

비유동 당기손익인식금융자산

 

90,919,215

 

90,919,215

기타포괄손익인식금융자산

  

39,658,515

39,658,515

기타포괄손익인식금융자산

유동 기타포괄손익인식금융자산

  

39,426

39,426

비유동 기타포괄손익인식금융자산

  

39,619,089

39,619,089

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

   

경영진은 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권)의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

비금융자산으로 분류된 대여금

   

119,597,263

       

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

금융자산

972,696,478

180,116,692

85,642,020

1,238,455,190

금융자산

현금및현금성자산

224,569,254

  

224,569,254

매출채권 및 기타채권

    

매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권

748,127,224

  

748,127,224

매출채권 및 기타채권

공사미수금

223,155,044

  

223,155,044

분양미수금

19,194,865

  

19,194,865

매출채권

4,559,177

  

4,559,177

대여금

201,735,769

  

201,735,769

미수금

200,372,697

  

200,372,697

금융상품

30,991,091

  

30,991,091

보증금

66,271,407

  

66,271,407

계약자산 외의 미수수익

1,847,174

  

1,847,174

유동 매출채권 및 기타채권

    

유동 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타유동채권

627,951,861

  

627,951,861

매출채권 및 기타유동채권

유동공사미수금

218,862,243

  

218,862,243

유동분양미수금

19,194,865

  

19,194,865

유동매출채권

3,047,522

  

3,047,522

유동대여금

148,774,922

  

148,774,922

유동미수금

176,087,000

  

176,087,000

단기금융상품

30,024,878

  

30,024,878

유동보증금

30,126,977

  

30,126,977

유동 계약자산 외의 유동 미수수익

1,833,454

  

1,833,454

비유동 매출채권 및 기타채권

    

비유동 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타비유동채권

120,175,363

  

120,175,363

매출채권 및 기타비유동채권

비유동공사미수금

4,292,801

  

4,292,801

비유동분양미수금

0

  

0

비유동매출채권

1,511,655

  

1,511,655

비유동대여금

52,960,847

  

52,960,847

비유동미수금

24,285,697

  

24,285,697

장기금융상품

966,213

  

966,213

비유동보증금

36,144,430

  

36,144,430

비유동 계약자산 외의 비유동 미수수익

13,720

  

13,720

당기손익인식금융자산

 

180,116,692

 

180,116,692

당기손익인식금융자산

유동 당기손익인식금융자산

 

46,314,000

 

46,314,000

비유동 당기손익인식금융자산

 

133,802,692

 

133,802,692

기타포괄손익인식금융자산

  

85,642,020

85,642,020

기타포괄손익인식금융자산

유동 기타포괄손익인식금융자산

  

37,074

37,074

비유동 기타포괄손익인식금융자산

  

85,604,946

85,604,946

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

   

경영진은 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권)의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

비금융자산으로 분류된 대여금

   

81,453,440

       

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

 

금융부채의 범주별 공시

당기

(단위 : 천원)

금융부채

2,486,651,363

737,630

금융부채

매입채무 및 기타 채무

463,408,839

 

매입채무 및 기타 채무

매입채무

0

 

미지급금

360,028,920

 

미지급비용

69,560,028

 

미지급 배당금

2,015

 

예수금

33,817,876

 

차입금(사채 포함)

1,556,651,380

 

차입금(사채 포함)

차입금

1,477,987,052

 

사채

78,664,328

 

기타금융부채

466,591,144

 

기타금융부채

금융보증부채

236,717

 

예수보증금

17,004,666

 

수입임대보증금

425,621,945

 

리스부채

23,727,816

 

당기손익인식금융부채

 

737,630

당기손익인식금융부채

파생상품부채

 

737,630

유동금융부채

1,384,233,225

 

유동금융부채

매입채무 및 기타유동채무

463,408,839

 

매입채무 및 기타유동채무

유동매입채무

0

 

유동미지급금

360,028,920

 

유동미지급비용

69,560,028

 

유동 미지급 배당금

2,015

 

유동예수금

33,817,876

 

유동 차입금(사채 포함)

768,594,011

 

유동 차입금(사채 포함)

유동차입금

768,594,011

 

유동성사채

0

 

기타유동금융부채

152,230,375

 

기타유동금융부채

유동금융보증부채

236,717

 

유동예수보증금

4,091,128

 

유동수입보증금

142,564,779

 

유동 리스부채

5,337,751

 

유동 당기손익인식금융부채

 

0

유동 당기손익인식금융부채

유동파생상품부채

 

0

비유동금융부채

1,102,418,138

737,630

비유동금융부채

매입채무 및 기타비유동채무

0

 

매입채무 및 기타비유동채무

비유동매입채무

0

 

비유동미지급금

0

 

비유동미지급비용

0

 

비유동 미지급 배당금

0

 

비유동예수금

0

 

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

788,057,369

 

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

비유동차입금

709,393,041

 

비유동사채

78,664,328

 

기타비유동금융부채

314,360,769

 

기타비유동금융부채

비유동금융보증부채

0

 

비유동예수보증금

12,913,538

 

비유동수입보증금

283,057,166

 

비유동 리스부채

18,390,065

 

비유동 당기손익인식금융부채

0

737,630

비유동 당기손익인식금융부채

비유동파생상품부채

 

737,630

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

경영진은 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.

 
     

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

전기

(단위 : 천원)

금융부채

3,764,603,852

5,877,630

금융부채

매입채무 및 기타 채무

645,269,695

 

매입채무 및 기타 채무

매입채무

18,111

 

미지급금

581,644,989

 

미지급비용

31,744,889

 

미지급 배당금

2,015

 

예수금

31,859,691

 

차입금(사채 포함)

2,691,653,273

 

차입금(사채 포함)

차입금

2,411,713,723

 

사채

279,939,550

 

기타금융부채

427,680,884

 

기타금융부채

금융보증부채

13,294,966

 

예수보증금

109,201,281

 

수입임대보증금

293,345,560

 

리스부채

11,839,077

 

당기손익인식금융부채

 

5,877,630

당기손익인식금융부채

파생상품부채

 

5,877,630

유동금융부채

3,352,729,811

0

유동금융부채

매입채무 및 기타유동채무

641,947,559

 

매입채무 및 기타유동채무

유동매입채무

18,111

 

유동미지급금

578,322,853

 

유동미지급비용

31,744,889

 

유동 미지급 배당금

2,015

 

유동예수금

31,859,691

 

유동 차입금(사채 포함)

2,532,646,243

 

유동 차입금(사채 포함)

유동차입금

2,252,706,693

 

유동성사채

279,939,550

 

기타유동금융부채

178,136,009

 

기타유동금융부채

유동금융보증부채

13,294,966

 

유동예수보증금

4,241,077

 

유동수입보증금

152,694,696

 

유동 리스부채

7,905,270

 

유동 당기손익인식금융부채

 

0

유동 당기손익인식금융부채

유동파생상품부채

 

0

비유동금융부채

411,874,041

5,877,630

비유동금융부채

매입채무 및 기타비유동채무

3,322,136

 

매입채무 및 기타비유동채무

비유동매입채무

0

 

비유동미지급금

3,322,136

 

비유동미지급비용

0

 

비유동 미지급 배당금

0

 

비유동예수금

0

 

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

159,007,030

 

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

비유동차입금

159,007,030

 

비유동사채

0

 

기타비유동금융부채

249,544,875

 

기타비유동금융부채

비유동금융보증부채

0

 

비유동예수보증금

104,960,204

 

비유동수입보증금

140,650,864

 

비유동 리스부채

3,933,807

 

비유동 당기손익인식금융부채

0

5,877,630

비유동 당기손익인식금융부채

비유동파생상품부채

 

5,877,630

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

경영진은 연결재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.

 
     

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

 

금융자산 범주별 손익에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

    

기타영업외수익

당기손익인식금융자산평가이익

0

50,367,184

0

50,367,184

금융수익

136,007,305

432,915

1,944,216

138,384,436

판매비와관리비

    

판매비와관리비

대손상각비

(31,551,641)

0

0

(31,551,641)

기타영업외비용

    

기타영업외비용

당기손익인식금융자산처분손실

0

(524,570)

0

(524,570)

당기손익인식금융자산평가손실

0

(7,845,298)

0

(7,845,298)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

0

0

(272,077)

(272,077)

기타포괄손익

    

기타포괄손익

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

1,323,236

0

0

1,323,236

세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

0

0

(5,650,222)

(5,650,222)

   

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

    

기타영업외수익

당기손익인식금융자산평가이익

0

2,094,743

0

2,094,743

금융수익

88,595,952

376,783

3,009,887

91,982,622

판매비와관리비

    

판매비와관리비

대손상각비

(480,134,241)

0

0

(480,134,241)

기타영업외비용

    

기타영업외비용

당기손익인식금융자산처분손실

0

0

0

0

당기손익인식금융자산평가손실

0

(198,012,358)

0

(198,012,358)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

0

0

(1,603,637)

(1,603,637)

기타포괄손익

    

기타포괄손익

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

(2,442,549)

0

0

(2,442,549)

세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

0

0

4,813,364

4,813,364

   

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

 

금융부채 범주별 손익에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

금융비용

(165,715,104)

 

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전기

(단위 : 천원)

금융비용

(191,298,783)

 

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

 

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

  

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다.

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결실체는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다.

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

연결실체는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 연결실체는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다.

연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 연결실체는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다.

연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 연결실체는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 연결실체는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 회사채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결실체에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 연결실체가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 연결실체의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 연결실체의 이사회는 연결실체의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다. 연결실체는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 연결실체는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.

연결실체의 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결실체가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고있습니다. 연결실체의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

 

위험

 

시장위험

신용위험

유동성위험

 

환위험

이자율위험

기타 가격위험

 
 

외화금융자산의 통화별 내역

당기

(단위 : 천원)

외화금융자산, 원화환산금액

277,017

 

위험

 

시장위험

 

환위험

 

기능통화 또는 표시통화

 

USD

전기

(단위 : 천원)

외화금융자산, 원화환산금액

63,260

 

위험

 

시장위험

 

환위험

 

기능통화 또는 표시통화

 

USD

 

외화금융부채의 통화별 내역

당기

(단위 : 천원)

외화금융부채, 원화환산금액

0

 

위험

 

시장위험

 

환위험

 

기능통화 또는 표시통화

 

USD

전기

(단위 : 천원)

외화금융부채, 원화환산금액

0

 

위험

 

시장위험

 

환위험

 

기능통화 또는 표시통화

 

USD

 

주요 외화에 대한 원화환율 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 증가

27,702

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(27,702)

   

위험

   

시장위험

   

환위험

   

기능통화 또는 표시통화

   

USD

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 증가

6,326

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(6,326)

   

위험

   

시장위험

   

환위험

   

기능통화 또는 표시통화

   

USD

 

이자율 변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액에 대한 공시에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

차입금

420,720,567

 

위험

 

시장위험

 

이자율위험

전기

(단위 : 천원)

차입금

730,556,073

 

위험

 

시장위험

 

이자율위험

 

이자율 변동시 손익 및 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 감소

(4,207,206)

시장변수 하락 시 당기손익 증가

4,207,206

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 자본 감소

(4,207,206)

시장변수 하락 시 자본 증가

4,207,206

   

위험

   

시장위험

   

이자율위험

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 감소

(7,305,561)

시장변수 하락 시 당기손익 증가

7,305,561

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 자본 감소

(7,305,561)

시장변수 하락 시 자본 증가

7,305,561

   

위험

   

시장위험

   

이자율위험

 

가격 위험에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 변수가 일정하다고 가정할 때, 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

금융자산

222,077,730

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

가격의 변동이 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가(감소)로 인한 자본(법인세효과 고려 전)의 증가(감소)

22,207,773

   

위험

   

시장위험

   

기타 가격위험

   

금융자산, 분류

   

공정가치로 측정하는 금융자산

 

금융상품에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 보증계약

   

688,025,957

신용위험에 대한 최대 노출정도

3,547,884,479

2,364,192,480

1,666,774,046

7,578,851,005

금융자산, 보증계약에 대한 기술

   

보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 3,547,884,479천원(전기말: 5,137,440,770천원), 수분양자에 대한 대출보증약정 2,364,192,480천원(전기말: 2,781,600,000천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,666,774,046천원(전기말: 1,896,300,000천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

 

금융상품

금융상품 합계

 

금융보증계약

 

PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등

수분양자에 대한 대출보증약정

SOC사업 등과 관련된 자금보충약정

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 보증계약

   

714,745,720

신용위험에 대한 최대 노출정도

5,137,440,770

2,781,600,000

1,896,300,000

9,815,340,770

금융자산, 보증계약에 대한 기술

   

보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 연결실체가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말현재 최대노출금액은 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 3,547,884,479천원(전기말: 5,137,440,770천원), 수분양자에 대한 대출보증약정 2,364,192,480천원(전기말: 2,781,600,000천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,666,774,046천원(전기말: 1,896,300,000천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 연결실체로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

 

금융상품

금융상품 합계

 

금융보증계약

 

PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등

수분양자에 대한 대출보증약정

SOC사업 등과 관련된 자금보충약정

 

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

차입부채, 미할인현금흐름

878,333,407

152,257,116

679,018,671

40,670,000

1,750,279,194

매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름

463,408,839

2,635,320

0

0

466,044,159

총 리스부채

7,091,245

3,934,329

11,927,514

8,060,695

31,013,783

기타금융부채, 미할인현금흐름

147,949,769

144,663,691

185,892,280

1,825,083

480,330,823

금융보증계약, 미할인현금흐름

7,578,851,005

0

0

0

7,578,851,005

차입부채, 미할인현금흐름에 대한 기술

    

차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다.

총 리스부채 및 기타금융부채에 대한 기술

    

현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.

금융보증계약, 미할인현금흐름에 대한 기술

    

상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 기술

    

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결실체가 지급해야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이보증금액 전액을 청구한다면 연결실체가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간말 현재의 예측에 근거하여 연결실체는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상 연결실체에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될수 있습니다. 상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

차입부채, 미할인현금흐름

2,585,221,319

57,576,734

100,073,089

137,902,400

2,880,773,542

매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름

641,947,559

3,322,136

0

0

645,269,695

총 리스부채

8,042,281

3,299,382

818,187

0

12,159,850

기타금융부채, 미할인현금흐름

159,789,894

247,028,358

3,583,106

1,977,070

412,378,428

금융보증계약, 미할인현금흐름

9,815,340,770

0

0

0

9,815,340,770

차입부채, 미할인현금흐름에 대한 기술

    

차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다

총 리스부채 및 기타금융부채에 대한 기술

    

현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.

금융보증계약, 미할인현금흐름에 대한 기술

    

상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 기술

    

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 연결실체가 지급해야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이보증금액 전액을 청구한다면 연결실체가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간말 현재의 예측에 근거하여 연결실체는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의하여 피보증인이 보증계약상 연결실체에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있기 때문에 상기 추정은 변동될수 있습니다. 상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

41. 위험관리_공정가치 (연결)
 

공정가치 서열체계 투입변수의 유의성에 대한 공시

  

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.

관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

 

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

금융자산

    

0

8,736,229

117,993,504

126,729,733

0

39,426

95,308,571

95,347,997

222,077,730

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

            

수준 간의 대체는 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

채무증권

 

주식, 지분증권

 

상장주식

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 천원)

금융자산

20,337,326

0

0

20,337,326

0

77,328,393

121,741,919

199,070,312

0

37,074

46,314,000

46,351,074

265,758,712

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

            

수준 간의 대체는 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

채무증권

 

주식, 지분증권

 

상장주식

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

 

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

금융부채

0

0

737,630

737,630

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 부채

   

수준 간의 대체는 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

금융부채, 분류

 

파생상품 금융부채

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 천원)

금융부채

0

0

5,877,630

5,877,630

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 부채

   

수준 간의 대체는 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

금융부채, 분류

 

파생상품 금융부채

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

 

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 공시

  

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

활성시장에서 공시되는 가격

   

비활성시장에서 공시되는 가격

이익접근법 - 동 피투자연결실체의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.

수준1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다.

수준2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리을 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다.

상각후원가로 측정되며 수준3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

수준1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다.

수준2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리을 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다.

상각후원가로 측정되며 수준3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

 

반복적인 공정가치측정치

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

상장주식

비상장 주식

상장주식

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

 

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

  

관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 장기매출액성장률

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 세전영업이익률

가중평균자본비용

유사 업종의 상장주식의 주가를 참고하여 산정된 시장성 결여에 따른 할인

 

측정 전체

 

공정가치

 

반복적인 공정가치측정치

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

 

공정가치 서열체계 수준 3

 

평가기법

 

수익접근법

 

현금흐름할인법

 

관측할 수 없는 투입변수

 

장기매출액성장률, 측정 투입변수

세전영업이익률, 측정 투입변수

가중평균자본비용, 측정 투입변수

주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수

 

관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산

  

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산

매출액성장률이 증가할수록 공정가치는 증가

세전영업이익이 증가할수록 공정가치는 증가

가중평균자본비용이 증가할수록공정가치는 감소

할인이 증가할수록 공정가치는 하락

 

측정 전체

 

공정가치

 

반복적인 공정가치측정치

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

 

공정가치 서열체계 수준 3

 

평가기법

 

수익접근법

 

현금흐름할인법

 

관측할 수 없는 투입변수

 

장기매출액성장률, 측정 투입변수

세전영업이익률, 측정 투입변수

가중평균자본비용, 측정 투입변수

주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수

42. 현금흐름표 (연결)
 

영업활동현금흐름

당기

(단위 : 천원)

당기순이익조정을 위한 가감

29,452,613

당기순이익조정을 위한 가감

현금유출 없는 비용 등의 가산

564,874,849

현금유출 없는 비용 등의 가산

퇴직급여 조정

9,833,568

감가상각비에 대한 조정

12,639,481

무형자산상각비에 대한 조정

1,215,217

대손상각비 조정

31,789,088

기타의 대손상각비 조정

12,998

당기손익인식금융자산평가손실 조정

7,845,298

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

524,570

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

272,077

기타포괄손익-공정가치측정금융자산손상차손

0

기타유동자산손상차손

0

유형자산처분손실 조정

824,141

유형자산손상차손 조정

691,371

투자부동산처분손실 조정

129,985,955

투자부동산평가손실 조정

9,725,332

투자부동산손상차손 조정

0

무형자산처분손실 조정

3,956

무형자산손상차손 조정

0

하자보수충당부채전입액

15,022,859

공사손실충당부채전입액

8,060,443

복구충당부채전입액

0

기타충당부채전입액

24,183,203

소송충당손실

23,708,552

PF충당부채전입액

91,471,429

이자비용에 대한 조정

165,704,170

관계ㆍ공동지배기업평가손실

19,714,611

관계ㆍ공동지배기업처분손실

2,440

관계기업투자손상차손

2,122

법인세비용 조정

11,669,902

리스해지이익 조정

(37,754)

기타 현금의 유출 없는 비용등

9,820

현금유입 없는 수익 등의 차감

(535,422,237)

현금유입 없는 수익 등의 차감

기타의 대손충당금환입

(475,700)

당기손익인식금융자산평가이익 조정

(50,367,184)

재고자산처분이익

(4,206)

기타유동자산손상차손환입

(26,252,000)

유형자산처분이익 조정

(33,420,084)

유형자산손상차손환입 조정

(711,798)

투자부동산처분이익 조정

(17,039,509)

투자부동산평가이익 조정

(90,826,472)

무형자산처분이익 조정

(1,167,711)

기타비유동자산처분이익 조정

(154,000)

외화환산이익 조정

(47)

채무면제이익 조정

(93,510,374)

하자보수충당부채환입

(627,648)

공사손실충당부채환입

(12,937,690)

소송충당부채환입

(11,153,028)

기타충당부채의 환입 조정

(11,852,102)

PF충당부채환입액

(68,761,107)

금융보증(계약)수익 조정

(154,272)

이자수익에 대한 조정

(42,797,560)

배당수익에 대한 조정

(2,076,455)

관계ㆍ공동지배기업처분이익

(6,445,144)

관계ㆍ공동지배기업평가이익

(42,538,796)

기타 현금의 유입 없는 수익등

(22,149,350)

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기순이익조정을 위한 가감

1,613,454,150

당기순이익조정을 위한 가감

현금유출 없는 비용 등의 가산

1,869,457,410

현금유출 없는 비용 등의 가산

퇴직급여 조정

10,981,429

감가상각비에 대한 조정

17,554,488

무형자산상각비에 대한 조정

2,057,493

대손상각비 조정

493,926,926

기타의 대손상각비 조정

1,731,427

당기손익인식금융자산평가손실 조정

3,098,714

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

1,603,637

기타포괄손익-공정가치측정금융자산손상차손

194,913,644

기타유동자산손상차손

50,000,000

유형자산처분손실 조정

12,593

유형자산손상차손 조정

51,893,530

투자부동산처분손실 조정

50,026

투자부동산평가손실 조정

72,570,420

투자부동산손상차손 조정

1,800,826

무형자산처분손실 조정

0

무형자산손상차손 조정

231,832

하자보수충당부채전입액

18,901,755

공사손실충당부채전입액

20,220,343

복구충당부채전입액

88,137

기타충당부채전입액

119,951,817

소송충당손실

26,213,388

PF충당부채전입액

538,190,000

이자비용에 대한 조정

190,559,494

관계ㆍ공동지배기업평가손실

18,372,366

관계ㆍ공동지배기업처분손실

15,540,012

관계기업투자손상차손

14,224,955

법인세비용 조정

2,738,168

리스해지이익 조정

0

기타 현금의 유출 없는 비용등

2,029,990

현금유입 없는 수익 등의 차감

(256,003,260)

현금유입 없는 수익 등의 차감

기타의 대손충당금환입

0

당기손익인식금융자산평가이익 조정

(2,094,743)

재고자산처분이익

(441,145)

기타유동자산손상차손환입

0

유형자산처분이익 조정

(4,686)

유형자산손상차손환입 조정

0

투자부동산처분이익 조정

(819,678)

투자부동산평가이익 조정

(71,088,017)

무형자산처분이익 조정

0

기타비유동자산처분이익 조정

0

외화환산이익 조정

(2,859)

채무면제이익 조정

0

하자보수충당부채환입

(555,631)

공사손실충당부채환입

0

소송충당부채환입

(11,007,441)

기타충당부채의 환입 조정

(14,036,613)

PF충당부채환입액

0

금융보증(계약)수익 조정

0

이자수익에 대한 조정

(87,252,231)

배당수익에 대한 조정

(3,154,738)

관계ㆍ공동지배기업처분이익

(21,904,007)

관계ㆍ공동지배기업평가이익

(32,940,741)

기타 현금의 유입 없는 수익등

(10,700,730)

     

공시금액

 

영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

운전자본의 증가(감소)

(22,756,129)

운전자본의 증가(감소)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

29,176,442

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

매출채권의 감소(증가)

(27,867)

공사미수금의 감소(증가)

(23,746,506)

분양미수금의 감소(증가)

(29,219,009)

단기대여금의 감소(증가)

42,071,851

미수금의 감소(증가)

31,560,379

보증금의 감소(증가)

(561,962)

단기금융상품의 감소(증가)

9,099,557

미청구공사의 감소(증가)

72,934,721

재고자산의 감소(증가)

83,130,778

기타유동자산의 감소(증가) 조정

109,355,435

장기매출채권 및 기타비유동채권의 감소(증가)

(26,467,051)

장기선급비용의 감소(증가)

(879,565)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(267,302,555)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

매입채무의 증가(감소)

(18,111)

미지급금의 증가(감소)

(261,149,408)

미지급비용의 증가(감소)

(3,787,949)

예수금ㆍ예수보증금의 증가(감소)

(2,347,087)

초과청구공사의 증가(감소)

(83,404,005)

기타유동금융부채의 증가(감소)

(6,800,000)

기타단기충당부채의 증가(감소)

(19,758,518)

기타유동부채의 증가(감소)

39,729,025

기타비유동금융부채의 증가(감소)

70,251,977

장기분양선수금의 증가(감소)

(3,641,574)

퇴직급여채무의 증가(감소)

(7,432,132)

기타장기충당부채의 증가(감소)

(11,259,630)

기타자본구성요소의 증가(감소)

(389,477)

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

운전자본의 증가(감소)

(452,611,155)

운전자본의 증가(감소)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

(197,062,937)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

매출채권의 감소(증가)

(2,377,273)

공사미수금의 감소(증가)

(125,601,839)

분양미수금의 감소(증가)

1,682,765

단기대여금의 감소(증가)

(8,141,695)

미수금의 감소(증가)

(63,634,546)

보증금의 감소(증가)

1,009,651

단기금융상품의 감소(증가)

0

미청구공사의 감소(증가)

(231,992,489)

재고자산의 감소(증가)

130,886,531

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(97,845,997)

장기매출채권 및 기타비유동채권의 감소(증가)

(15,312,440)

장기선급비용의 감소(증가)

0

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(33,558,498)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

매입채무의 증가(감소)

12,238

미지급금의 증가(감소)

(24,940,339)

미지급비용의 증가(감소)

(4,944,548)

예수금ㆍ예수보증금의 증가(감소)

(3,685,849)

초과청구공사의 증가(감소)

(31,104,989)

기타유동금융부채의 증가(감소)

13,294,966

기타단기충당부채의 증가(감소)

(6,317,670)

기타유동부채의 증가(감소)

(33,312,080)

기타비유동금융부채의 증가(감소)

67,120,705

장기분양선수금의 증가(감소)

3,563,354

퇴직급여채무의 증가(감소)

(12,229,519)

기타장기충당부채의 증가(감소)

(7,526,621)

기타자본구성요소의 증가(감소)

(1,213,471)

     

공시금액

 
 

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

2,532,646,243

159,007,030

293,345,559

11,839,077

2,996,837,909

재무활동에서 생기는 부채의 변동

     

재무활동에서 생기는 부채의 변동

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(169,330,433)

11,377,459

1,507,206

(6,558,917)

(163,004,685)

재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동

     

재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동

유동성 대체로 인한 부채의 증가(감소)

(1,164,732,506)

1,164,732,506

0

0

0

종속기업이나 그 밖의 사업에 대한 지배력 획득 또는 상실에서 생기는 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

0

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(488,927,293)

(488,121,627)

130,769,180

18,447,656

(827,832,084)

재무활동에서 생기는 기말 부채

709,656,011

846,995,368

425,621,945

23,727,816

2,006,001,140

     

단기차입금

장기 차입금

수입임대보증금

리스 부채

재무활동에서 생기는 부채 합계

전기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

980,296,156

1,011,071,863

291,370,011

8,082,060

2,290,820,090

재무활동에서 생기는 부채의 변동

     

재무활동에서 생기는 부채의 변동

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(13,767,910)

843,348,915

1,561,044

(6,866,286)

824,275,763

재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동

     

재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동

유동성 대체로 인한 부채의 증가(감소)

1,715,025,416

(1,715,025,416)

0

0

0

종속기업이나 그 밖의 사업에 대한 지배력 획득 또는 상실에서 생기는 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(145,693,104)

0

0

(55,080)

(145,748,184)

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(3,214,315)

19,611,668

414,504

10,678,383

27,490,240

재무활동에서 생기는 기말 부채

2,532,646,243

159,007,030

293,345,559

11,839,077

2,996,837,909

     

단기차입금

장기 차입금

수입임대보증금

리스 부채

재무활동에서 생기는 부채 합계

 

현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가

(5,650,222)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류

11,245,881

비유동성차입금및사채의 유동성 대체

76,038,000

유형자산 미지급금 거래

0

투자부동산 미지급금 거래

(13,518,133)

유형자산의 투자부동산 대체

5,850,802

매출채권및기타채권의 제각

19,714,615

사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가

12,807,616

장기예수보증금의 수입임대보증금 대체

163,532,540

재고자산의 투자부동산 대체

1,371,520

장기예수보증금의 유동성대체

4,091,129

기타충당부채의 유동성대체

0

장기대여금의 유동성대체

6,585,253

영업보증금의 유동성대체

10,342,789

비유동당기손익-공정가치측정금융자산/비유동기타파생상품부채간 대체

5,140,000

현할차-임차보증금/리스자산간 대체

768,471

리스부채의 유동성대체

1,338,937

선급금 증가에 따른 원가충당부채의 증가

0

비유동당기손익-공정가치측정금융자산/관계기업투자간 대체

350,000

종속기업투자의 관계기업투자 대체

7,552,000

차입금및사채의 출자전환

653,245,156

차입금의 신종자본증권전환

334,900,000

유동차입금및사채의 유동 대체

1,240,770,506

감자차익의 발생

14,038,603

PF충당부채의 차입금 전환

27,490,321

사용권자산 증가에 따른 복구충당부채 증가

963,434

투자부동산의 매각예정비유동자산 대체

0

충당부채의 유동성대체

6,385,926

공사미수금의 장기공사미수금 대체

16,795,862

유동 및 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산간 대체

0

수입임대보증금의 유동성대체

568,660

수입임대보증금의 비유동성 대체

7,977,270

건설중인자산의 본계정대체

232,989,389

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가

4,813,364

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류

1,739,481

비유동성차입금및사채의 유동성 대체

1,715,025,416

유형자산 미지급금 거래

363,000

투자부동산 미지급금 거래

(13,861,197)

유형자산의 투자부동산 대체

0

매출채권및기타채권의 제각

829,003

사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가

9,380,112

장기예수보증금의 수입임대보증금 대체

4,082,590

재고자산의 투자부동산 대체

1,523,911

장기예수보증금의 유동성대체

5,359,753

기타충당부채의 유동성대체

0

장기대여금의 유동성대체

16,396,422

영업보증금의 유동성대체

6,864,008

비유동당기손익-공정가치측정금융자산/비유동기타파생상품부채간 대체

5,877,630

현할차-임차보증금/리스자산간 대체

500,577

리스부채의 유동성대체

1,760,236

선급금 증가에 따른 원가충당부채의 증가

25,280,273

비유동당기손익-공정가치측정금융자산/관계기업투자간 대체

314,880

종속기업투자의 관계기업투자 대체

0

차입금및사채의 출자전환

0

차입금의 신종자본증권전환

0

유동차입금및사채의 유동 대체

0

감자차익의 발생

0

PF충당부채의 차입금 전환

0

사용권자산 증가에 따른 복구충당부채 증가

0

투자부동산의 매각예정비유동자산 대체

3,694,826

충당부채의 유동성대체

12,085,552

공사미수금의 장기공사미수금 대체

4,292,800

유동 및 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산간 대체

30,000,000

수입임대보증금의 유동성대체

3,860,106

수입임대보증금의 비유동성 대체

0

건설중인자산의 본계정대체

0

 

공시금액

43. 최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보) (연결)
 

최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

687,831,795

영업이익(손실)

13,856,672

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(68,659,194)

기본주당이익(손실)

(247)

최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)에 대한 기술

연결실체는 중간연결재무제표를 작성하는 회사로서 최종 중간기간의 연결재무제표를 별도로 작성하지 않고 있습니다.

 

최종 중간기간

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

963,838,543

영업이익(손실)

(502,252,375)

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

(1,485,502,414)

기본주당이익(손실)

(38,190)

최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)에 대한 기술

연결실체는 중간연결재무제표를 작성하는 회사로서 최종 중간기간의 연결재무제표를 별도로 작성하지 않고 있습니다.

 

최종 중간기간

44. 연결구조화기업에 대한 공시 (연결)

당기말 현재 지배기업이나 연결실체 내 다른 종속기업이 연결구조화기업을 위하여 제공하고 있는 재무적 지원의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공한 회사명 제공받는 회사명 재무적 지원의 내용 금액
㈜태영건설 빅게이트제일차㈜ ABCP 매입 41,600,000
인라이트제일차㈜ ABCP 매입 2,500,000
와이즈제삼차㈜ ABCP 매입 30,000,000
하이라이트풀제팔차㈜ ABCP 매입 20,000,000
뉴에코알파㈜ ABCP 매입 7,440,000
케이아이에스인제제일차㈜ ABCP 매입 600,000
㈜지디아이씨제이차 ABCP 매입 14,900,000
뉴그린알파㈜ ABCP 매입 10,008,571
뉴어반시티㈜ ABCP 매입 40,000,000
인제스피디움제이차유동화㈜ ABCP 매입 3,500,000
포레어반시티㈜ ABCP 매입 30,000,000
모니모유천제삼차㈜ ABCP 매입 42,900,000
㈜에코시티개발 뉴에코알파㈜ ABCP 매입 1,771,429
대구남부에이엠씨㈜ 뉴에코알파㈜ ABCP 매입 2,037,143
45. 보고기간 후 사건 (연결)
 

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

 

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

지배기업은 2025년 1월 14일 이사회를 개최하여 2025년 2월 19일을 납입일로하여 신규 보통주 408,544주, 발행금액 944백만원의 유상증자를 실시하기로 결의하였습니다. 본건 유상증자는 무담보 금융채권을 대상으로 진행하는 출자전환으로, 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일), 공모사채권(68회) 사채권자집회 결의(2024년 6월 11일)에 따라 진행됩니다.

제4차 금융채권자협의회 의결지배기업은 2025년 2월 17일 주채권은행인 산업은행으로부터 제4차 금융채권자협의회 부의안건 가결을 통보받았으며, 산업은행으로부터의 1,500억원 차입과 제3호 의안인 주택도시보증공사, 건설공제조합 및 서울보증보험의 보증 제공(발급한도 4,000억원)건이 가결되었습니다.

납입미완료 발행주식수

408,544

 

유상증자

944

 

차입금

 

150,000

보증한도

 

400,000

 

주요한 보통주 거래

우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

46. 기업개선계획 이행을 위한 약정사항 (연결)
 

기업개선계획 이행을 위한 약정 체결에 대한 공시

  

태영그룹 지원에 대한 기술

1) 태영그룹 지원태영그룹 지원방안은 보유주식의 매각 및 담보제공을 통한 자금조달로 이루어져 있으며, 태영인더스트리 매각, 블루원 유동화 및 매각, SBS미디어넷(95.3%), DMC미디어(54.1%)를 담보로 한 자금조달(리파이낸싱)을 통하여 총 3,349억원의 대여가 완료되었으며, 에코비트 지분 매각계약 체결 및 평택싸이로 지분(62.5%)담보 제공을 위하여 담보제공 확약서가 제출 완료되었으며, 향후 지원방안에 대하여 논의중입니다. 또한 (주)태영건설의 유동성 부족 발생시, 계열주 보유 TY홀딩스 지분(25.9%)과 TY홀딩스 보유 SBS 지분(30.0%)을 신규자금 담보로 제공하기 위하여 근저당권, 근질권 설정이 완료되었습니다.

지배기업의 자구안에 대한 기술

2) 지배기업의 자구안지배기업의 자구안은 지배기업 보유 부동산 및 주식 매각, 연도별 고정비 발생액 절감을 통한 자금유동성 확보로 이루어져 있습니다. 보유 부동산 중 문경부지, 여의도사옥, 루나엑스CC는 매각이 완료되었습니다. 그 외 광명역세권부지, 오산부지, 경주 온천지구, 경주 수목원 부지는 매각 추진중입니다. 또한 보유 주식 중 이지스 자산운용 지분을 제외한 삼양사, 삼양홀딩스, 한일시멘트, 한일홀딩스, SK에코플랜트 주식은 매각이 완료되었습니다.

 

공시금액

 

경영정상화를 위한 자구계획과 관련한 내용에 대한 공시

  

경영정상화를 위한 자구계획에 대한 기술

기존 주주들에 대한 무상감자 (차등감자로 대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1, 감자기준일은 2024년 6월 26일)를 실시하였습니다. 기존주식의 무상감자에 따른 효과는 발행주식수 감소(28,073,369주), 자본금의 감소 및 감자차익의 증가(139억원)입니 다.

㈜티와이홀딩스의 금융채권을 대상으로 진행하는 신종자본증권 전환을 실시하여 국내 무기명식 이권부 무보증 무담보사채(사모 채권형 신종자본증권) 3,349억원(한도: 5,000억원)을 2024년 6월 26일에 발행하였습니다. 신종자본증권 전환에 따른 효과는 부채 감소 및 자본의 증가(3,349억원)입니다.

무담보 금융채권을 대상으로 하는 출자전환(납입일 2024년 6월 28일)을 실시하였으며, 출자전환에 따라 발행한 주식의 내용은 다음과 같으며, 출자전환에 따른 효과는 부채 감소 및 자본의 증가(6,395억원)입니다.

무담보 금융채권 중 출자전환 대상에서 제외된 차입금은 만기가 2027년 5월 30일로 일률적으로 연장되었으며, 이자율이 3%를 초과하는 차입금은 일률적으로 3%로 조정되었습니다.

주채무자, 피보증사 등으로부터의 회수액이 확정되어 보증채무이행청구를 할 수 있는 금액(이하 '보증채무 현실화금액')에 대하여 보증채무 현실화금액을 주 채권으로 전환하여 출자전환 및 상환유예 및 이자율 조정을 수행하기로 하였습니다. 출자전환 비율은 보증채무 현실화금액의 50/100에 해당하는 금액으로, 그 중 ㈜티와이홀딩스의 보증채무 현실화금액은 100/100에 해당하는 금액으로 하며, 확정된 보증채무 현실화 금액의 충당부채 인식 후 출자전환 및 채무조정 수행 예정입니다.

2024년 4월 30일 제3차 금융채권자협의회에서 산업은행으로부터의 긴급운영자금 3,000억원(이자율 4.6%, 만기 3년) 한도 및 주택도시보증공사 및 건설공제조합, 서울보증보험으로부터의 신규 보증 5,000억원(기업개선계획 약정 체결일로부터 3년 이내 발급가능) 한도의 신규자금 지원 및 신규 보증 지원을 약정하였습니다. 또한 지배기업은 신규 보증서 발급한도 설정을 위해 건설공제조합에 47억원을 출자하기로 약정하였습니다.

자구계획 이행을 포함한 약정사항 불이행 시 신규여신 지원 및 금융조건 완화의 중단, 기 취급여신의 기한이익 상실 및 회수, 금융채권자 공동관리절차의 중단 등의 조치가 취해질 수 있습니다.

 

기존주식의 무상감자

신종자본증권으로의 전환

출자전환

채권의 상환 유예 및 이자율 조정

보증채무 현실화 금액의 조정 및 출자전환

신규자금 지원 및 신규 보증서 지원 약정

경영정상화를 위한 자구계획 합계

 

채무 조정 등에 대한 공시, 출자전환에 따른 발행주식에 대한 내

 

(단위 : 원)

발행일

2024-06-28

발행할 주식의 종류

의결권부 보통주식

발행가액

2,310

보호예수의무

출자전환일로부터 1년

 

공시금액

47. 계속기업가정에 대한 불확실성 (연결)
 

계속기업가정에 대한 불확실성에 대한 공시

  

계속기업가정에 대한 기술

연결실체의 연결재무제표는 연결실체가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었으므로 자산과 부채가 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다.

계속기업으로서의 존속가능성에 대한 불확실성에 대한 기술

그러나, 연결실체가 계속기업으로서 존속할 지의 여부는 주석 46에 기술된 연결실체의 향후 자금조달계획을 포함한 경영개선계획의 성패와 자구계획의 이행 및 건설용역제공 등에 따라 좌우되는 중요한 불확실성이 존재하고 있습니다.

 

공시금액

4. 재무제표 4-1. 재무상태표

재무상태표

제 52 기 2024.12.31 현재

제 51 기 2023.12.31 현재

제 50 기 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

   

 유동자산

1,713,603,068,965

1,703,279,019,690

1,755,879,428,687

  현금및현금성자산

169,130,473,907

75,976,793,770

214,152,740,199

  매출채권및기타채권

659,011,303,649

630,467,340,193

546,851,741,472

  미청구공사

485,734,485,181

474,225,143,246

338,754,306,555

  유동당기손익-공정가치측정금융자산

91,500,000,000

44,014,000,000

27,400,000,000

  유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산

39,425,580

37,074,245

35,122,845

  재고자산

121,996,875,183

210,849,645,361

426,136,783,996

  기타유동자산

181,128,978,919

265,815,022,875

195,388,175,718

  당기법인세자산

5,061,526,546

 

7,160,557,902

  매각예정비유동자산

 

1,894,000,000

 

 비유동자산

550,674,187,537

1,025,581,557,294

1,295,452,074,996

  비유동매출채권및기타채권

107,874,256,308

95,977,936,626

109,704,075,768

  비유동당기손익-공정가치측정금융자산

87,110,643,676

133,802,691,636

61,187,904,635

  비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산

39,619,089,122

85,604,946,258

106,322,138,874

  종속,관계기업투자

143,477,017,870

133,572,776,870

445,777,219,001

  유형자산

14,241,193,651

45,084,134,850

44,529,453,270

  투자부동산

89,903,694,958

459,211,372,839

455,069,972,330

  무형자산

8,009,158,894

10,892,198,775

12,226,323,247

  기타비유동자산

2,120,600,000

2,246,600,000

2,246,600,000

  이연법인세자산

55,928,659,835

53,158,371,080

47,444,036,637

  순확정급여자산

2,389,873,223

6,030,528,360

10,944,351,234

 자산총계

2,264,277,256,502

2,728,860,576,984

3,051,331,503,683

부채

   

 유동부채

1,439,702,860,940

3,155,513,398,028

1,652,477,367,063

  매입채무및기타채무

402,213,911,027

609,173,643,483

503,030,543,874

  초과청구공사

58,890,854,867

138,824,844,489

175,309,200,920

  유동차입금및사채

60,336,974,955

1,391,255,533,083

570,116,848,307

  기타유동금융부채

129,874,230,205

156,385,540,348

71,155,290,653

  유동충당부채

728,521,423,394

782,141,761,869

119,107,872,221

  기타유동부채

59,865,466,492

70,915,046,077

212,439,550,322

  당기법인세부채

 

6,817,028,679

1,318,060,766

 비유동부채

460,064,020,545

135,279,099,243

421,270,087,655

  비유동차입금및사채

312,626,212,055

 

209,548,937,316

  기타비유동금융부채

21,833,522,826

13,985,113,122

84,955,155,035

  비유동충당부채

119,501,933,386

110,674,800,567

106,360,797,609

  기타비유동부채

6,102,352,278

10,619,185,554

16,664,190,795

  장기법인세부채

  

3,741,006,900

 부채총계

1,899,766,881,485

3,290,792,497,271

2,073,747,454,718

자본

   

 자본금

147,252,797,500

20,100,620,000

20,100,620,000

 기타불입자본

(246,131,817,415)

(1,021,834,327,800)

(1,021,834,327,800)

 이익잉여금

455,451,604,409

417,596,330,539

1,956,661,314,528

 기타자본구성요소

7,937,790,523

22,205,456,974

22,656,442,237

 자본총계

364,510,375,017

(561,931,920,287)

977,584,048,965

자본과부채총계

2,264,277,256,502

2,728,860,576,984

3,051,331,503,683

 

제 52 기

제 51 기

제 50 기

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 52 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 51 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

매출액

2,526,997,501,384

3,206,421,378,426

2,518,358,923,626

매출원가

2,401,197,988,919

2,989,551,564,310

2,276,952,415,467

매출총이익

125,799,512,465

216,869,814,116

241,406,508,159

판매비와관리비

197,044,308,825

651,701,534,040

112,830,962,635

 일반판매비와관리비

111,528,513,499

132,768,664,496

106,275,573,086

 대손상각비(대손충당금환입)

85,515,795,326

518,932,869,544

6,555,389,549

영업이익(손실)

(71,244,796,360)

(434,831,719,924)

128,575,545,524

기타영업외수익

284,587,232,504

55,977,157,128

47,224,194,816

기타영업외비용

271,171,566,645

886,961,285,522

53,920,456,626

금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익

12,816,055,356

59,732,982,629

7,995,783,732

금융수익-기타

99,235,638,168

22,834,774,338

8,850,779,683

금융비용

55,352,982,818

100,908,937,522

26,265,651,691

종속,관계기업투자손익

27,293,449,228

(234,098,074,547)

(5,517,327,343)

법인세비용차감전순이익(손실)

26,163,029,433

(1,518,255,103,420)

106,942,868,095

법인세비용

(1,332,984,434)

8,861,427,084

20,333,316,402

당기순이익(손실)

27,496,013,867

(1,527,116,530,504)

86,609,551,693

주당이익

   

 기본주당이익(손실) (단위 : 원)

147

(39,266)

2,219

 희석주당이익(손실) (단위 : 원)

147

(39,266)

2,219

 

제 52 기

제 51 기

제 50 기

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 52 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 51 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

당기순이익(손실)

27,496,013,867

(1,527,116,530,504)

86,609,551,693

기타포괄손익

(3,908,406,448)

(3,349,914,278)

(4,166,657,938)

 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

1,323,235,697

(2,442,549,159)

(1,777,343,021)

  외화환산적립금

1,323,235,697

(2,442,549,159)

(1,777,343,021)

 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)

(6,803,175,743)

(1,231,287,860)

(3,673,175,958)

  기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

(5,650,221,978)

4,813,364,177

(10,658,155,287)

  순확정급여부채의 재측정요소

(1,152,953,765)

(6,044,652,037)

6,984,979,329

 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세

1,571,533,598

323,922,741

1,283,861,041

 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세후기타포괄손익)

(5,231,642,145)

(907,365,119)

(2,389,314,917)

총포괄손익

23,587,607,419

(1,530,466,444,782)

82,442,893,755

 

제 52 기

제 51 기

제 50 기

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 52 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 51 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

4,691,613

0

(1,021,834,327,800)

1,801,287,791,854

30,491,384,406

1,725,603,105

32,216,987,511

831,771,071,565

회계정책변경효과

0

0

0

0

0

0

0

0

77,443,510,865

0

0

0

77,443,510,865

기초자본(회계정책변경에 따른 조정 후 금액)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

4,691,613

0

(1,021,834,327,800)

1,878,731,302,719

30,491,384,406

1,725,603,105

32,216,987,511

909,214,582,430

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

0

0

0

0

0

(14,073,427,220)

0

0

0

(14,073,427,220)

당기순이익(손실)

0

0

0

0

0

0

0

0

86,609,551,693

0

0

0

86,609,551,693

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(7,783,202,253)

0

(7,783,202,253)

(7,783,202,253)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

외화환산적립금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,777,343,021)

(1,777,343,021)

(1,777,343,021)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

0

0

0

0

5,393,887,336

0

0

0

5,393,887,336

무상감자

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

출자전환

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

채무면제이익

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

신종자본증권전환

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2022.12.31 (기말자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

4,691,613

0

(1,021,834,327,800)

1,956,661,314,528

22,708,182,153

(51,739,916)

22,656,442,237

977,584,048,965

2023.01.01 (기초자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

4,691,613

0

(1,021,834,327,800)

1,956,661,314,528

22,708,182,153

(51,739,916)

22,656,442,237

977,584,048,965

회계정책변경효과

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기초자본(회계정책변경에 따른 조정 후 금액)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

4,691,613

0

(1,021,834,327,800)

1,956,661,314,528

22,708,182,153

(51,739,916)

22,656,442,237

977,584,048,965

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

0

0

0

0

0

(9,049,524,470)

0

0

0

(9,049,524,470)

당기순이익(손실)

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,527,116,530,504)

0

0

0

(1,527,116,530,504)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,731,044,997

0

3,731,044,997

3,731,044,997

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분

0

0

0

0

0

0

0

0

1,739,481,101

(1,739,481,101)

0

(1,739,481,101)

0

외화환산적립금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(2,442,549,159)

(2,442,549,159)

(2,442,549,159)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

0

0

0

0

(4,638,410,116)

0

0

0

(4,638,410,116)

무상감자

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

출자전환

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

채무면제이익

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

신종자본증권전환

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2023.12.31 (기말자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

4,691,613

0

(1,021,834,327,800)

417,596,330,539

24,699,746,049

(2,494,289,075)

22,205,456,974

(561,931,920,287)

2024.01.01 (기초자본)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

4,691,613

0

(1,021,834,327,800)

417,596,330,539

24,699,746,049

(2,494,289,075)

22,205,456,974

(561,931,920,287)

회계정책변경효과

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기초자본(회계정책변경에 따른 조정 후 금액)

20,100,620,000

39,651,481,837

(99,573,304)

(8,133,846,751)

(1,053,257,081,195)

4,691,613

0

(1,021,834,327,800)

417,596,330,539

24,699,746,049

(2,494,289,075)

22,205,456,974

(561,931,920,287)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

당기순이익(손실)

0

0

0

0

0

0

0

0

27,496,013,867

0

0

0

27,496,013,867

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(4,345,020,700)

0

(4,345,020,700)

(4,345,020,700)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분

0

0

0

0

0

0

0

0

11,245,881,448

(11,245,881,448)

0

(11,245,881,448)

0

외화환산적립금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,323,235,697

1,323,235,697

1,323,235,697

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

0

0

0

0

0

0

0

0

(886,621,445)

0

0

0

(886,621,445)

무상감자

(14,038,602,500)

0

98,577,571

0

13,940,024,929

0

0

14,038,602,500

0

0

0

0

0

출자전환

141,190,780,000

513,014,709,932

0

0

0

943,752,440

0

513,958,462,372

0

0

0

0

655,149,242,372

채무면제이익

0

(84,802,673,632)

0

0

0

(2,391,880,855)

0

(87,194,554,487)

0

0

0

0

(87,194,554,487)

신종자본증권전환

0

0

0

0

0

0

334,900,000,000

334,900,000,000

0

0

0

0

334,900,000,000

2024.12.31 (기말자본)

147,252,797,500

467,863,518,137

(995,733)

(8,133,846,751)

(1,039,317,056,266)

(1,443,436,802)

334,900,000,000

(246,131,817,415)

455,451,604,409

9,108,843,901

(1,171,053,378)

7,937,790,523

364,510,375,017

 

자본

자본금

기타불입자본

이익잉여금

기타자본구성요소

자본 합계

주식발행초과금

자기주식

자기주식처분이익(손실)

감자차익(차손)

기타자본잉여금

신종자본증권

기타불입자본 합계

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금

환산 관련 외환차이 적립금

기타자본구성요소 합계

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 52 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 51 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 50 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(147,573,451,762)

(279,357,513,571)

69,197,877,910

 당기순이익(손실)

27,496,013,867

(1,527,116,530,504)

86,609,551,693

 당기순이익조정을 위한 가감

36,442,788,461

1,678,611,042,318

85,288,828,712

 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(199,767,928,142)

(425,518,705,514)

(64,081,986,571)

 법인세환급(납부)

(11,744,325,948)

(5,333,319,871)

(38,618,515,924)

투자활동현금흐름

346,560,822,960

(353,322,972,878)

(294,941,478,039)

 이자수익의 수취

5,990,668,240

32,319,948,043

5,976,409,871

 배당수익의 수취

16,968,880,948

9,232,146,757

5,033,363,477

 유동매출채권및기타채권의 감소

30,674,944,779

115,734,000,000

115,935,746,453

 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

 

157,500,000,000

 

 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

  

13,080,215,648

 매각예정비유동자산의 처분

1,894,000,000

  

 비유동매출채권및기타채권의 감소

46,866,711,720

23,389,943,014

14,000,500,000

 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

41,114,333,820

1,171,505,000

3,111,381,400

 비유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분

40,333,283,823

25,528,605,393

 

 파생상품의 처분

  

33,673,309,218

 종속기업투자주식의 처분

9,106,600,000

254,650,000,000

316,035,008

 관계기업투자주식의 처분

8,261,730,428

28,466,137,584

500,000,000

 유형자산의 처분

72,813,772,737

 

73,531,449

 투자부동산의 처분

271,607,810,445

  

 무형자산의 처분

2,836,363,637

  

 기타비유동자산의 처분

280,000,000

  

 유동매출채권및기타채권의 증가

(169,400,727,675)

(288,490,502,035)

(160,705,900,000)

 유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

 

(332,900,000,000)

(27,400,000,000)

 유동기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득

(272,076,633)

(1,603,636,651)

(12,640,045,000)

 비유동매출채권및기타채권의 증가

(25,990,411,058)

(66,909,541,006)

(56,101,940,092)

 비유동당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(4,700,969,840)

(61,825,575,000)

(8,779,805,700)

 파생상품의 결제

  

(29,610,946,514)

 종속기업투자주식의 취득

 

(243,314,650,000)

(151,599,050,000)

 관계기업투자주식의 취득

(329,122,200)

(4,910,000,000)

(31,590,039,000)

 유형자산의 취득

(1,394,862,211)

(1,244,427,081)

(681,346,231)

 투자부동산의 취득

(100,108,000)

(116,926,896)

(7,505,898,026)

 무형자산의 취득

  

(27,000,000)

재무활동현금흐름

(105,833,737,911)

494,501,681,498

54,993,550,799

 유동차입금및사채의 차입

366,869,626,236

1,045,120,575,070

1,080,990,000,000

 기타유동금융부채의 증가

   

 비유동차입금및사채의 차입

140,000,000,000

615,693,080,000

127,045,086,400

 기타비유동금융부채의 증가

110,000,000

727,224,000

185,695,600

 이자비용의 지급

(53,290,764,628)

(92,751,726,137)

(13,824,006,364)

 배당금의 지급

 

(9,049,251,295)

(14,073,003,900)

 유동차입금및사채의 상환

(228,416,128,346)

(1,056,111,069,738)

(1,119,362,450,500)

 기타유동금융부채의 감소

(4,400,737,000)

(3,043,633,300)

 

 비유동차입금및사채의 상환

(319,532,510,948)

  

 리스부채의 감소

(6,049,279,025)

(6,083,517,102)

(5,802,131,237)

 기타비유동금융부채의 감소

(1,123,944,200)

 

(165,639,200)

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

46,850

2,858,522

2,783,803,160

현금및현금성자산의순증가(감소)

93,153,680,137

(138,175,946,429)

(167,966,246,170)

기초현금및현금성자산

75,976,793,770

214,152,740,199

382,118,986,369

기말현금및현금성자산

169,130,473,907

75,976,793,770

214,152,740,199

 

제 52 기

제 51 기

제 50 기

5. 재무제표 주석 1. 회사의 개요

주식회사 태영건설(이하 "당사")는 1973년 11월 20일 태영개발 주식회사로 설립되어1985년 6월 26일 주식회사 태영으로, 2007년 3월 28일 주식회사 태영건설로 각각 상호를 변경하였으며, 토목, 건축공사(종합건설), 부동산매매업 및 임대업 등을 주된 사업으로 하고 있습니다. 또한, 당사는 2020년 9월 1일을 분할기일로 하여 건설사업부문을 관리하는 ㈜태영건설(분할존속회사)과 자회사의 지분관리 및 투자사업부문을영위할 ㈜티와이홀딩스(분할신설회사)로 인적분할되었습니다.당사의 본사는 경기도 광명시 일직동에 위치하고 있으며, 서울특별시 영등포구 여의공원로에 사무소를 두고 있습니다.

당사는 1989년 11월 13일 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장되었으며, 설립 후 수차례의 증자 및 인적분할로 인해 당기말 현재 납입자본금은 147,252,798천원(우선주 자본금 324,987천원 포함)입니다.

한편, 당기말 현재 당사의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분 소유주식수(주) 지분율(%)
㈜티와이홀딩스 173,268,230 58.96
윤석민 외 54,629 0.02
서암윤세영재단 1,373,222 0.47
자기주식 5,350 -
기타 119,154,190 40.55
합 계 293,855,621 100.00

당사는 기업구조조정촉진을 위한 금융기관협약에 의한 기업개선작업을 추진중인 기업으로서 당기 중 금융채권자가 채무조정의 일환으로 대출금 등을 출자로 전환하기 위하여 주권을 발행하였으며, 이에 따라 상기 기타에 포함된 금융채권자의 보통주 주주 구성내역은 다음과 같습니다.

구 분 소유주식수(주) 지분율(%)
한국산업은행 34,199,134 11.64
㈜하나은행 10,822,510 3.68
국민연금공단 10,794,767 3.67
㈜우리은행 7,792,207 2.65
농협은행㈜ 6,493,506 2.21
신보2023제1차유동화전문(유)(신용보증기금) 6,493,506 2.21
신보2023제2차유동화전문(유)(신용보증기금) 6,493,506 2.21
㈜신한은행 4,329,004 1.47
우정사업본부 4,110,024 1.40
㈜국민은행 2,164,502 0.74
삼성생명보험㈜ 2,164,502 0.74
㈜우리금융저축은행 2,164,502 0.74
기업유동성지원기구(유) 1,731,601 0.59
㈜경남은행 1,082,251 0.37
케이비증권㈜ 2,605,210 0.89
엔에이치농협캐피탈㈜ 2,605,210 0.89
㈜키움저축은행 739,864 0.25
합 계 106,785,806 36.35

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 재무제표 작성기준당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 방법, 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.재무제표는 아래의 회계정책에서 설명한 바와 같이 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적 원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다.공정가치는 가격이 직접 관측가능한지 아니면 가치평가기법을 사용하여 추정하는지의 여부에 관계없이 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 자산이나 부채의 공정가치를 추정함에 있어 당사는 시장참여자가 측정일에 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 고려하는 자산이나 부채의 특성을 고려합니다. 기업회계기준서 제1102호 '주식기준보상'의 적용범위에 포함되는 주식기준보상거래, 기업회계기준서 제1116호 '리스'의적용범위에 포함되는 리스거래, 기업회계기준서 제1002호 '재고자산'의 순실현가능가치 및 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'의 사용가치와 같이 공정가치와 일부 유사하나 공정가치가 아닌 측정치를 제외하고는 측정 또는 공시목적상 공정가치는 상기에서 설명한 원칙에 따라 결정됩니다.

경영진은 재무제표를 승인하는 시점에 당사가 예측가능한 미래기간 동안 계속기업으로서 존속할 수 있는 충분한 자원을 보유한다는 합리적인 기대를 가지고 있습니다. 따라서 경영진은 계속기업을 전제로 재무제표를 작성하였습니다.

1) 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성교환가능성의 정의, 교환가능성의 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율의 추정 및 공시 요구사항을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.- 기업회계기준서 제1107호 금융상품: 공시, 기업회계기준서 제1109호 금융상품계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련규정을 명확화하였으며, 기타포괄손익-공정가치(FVOCI) 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 이 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 개시되는 회계연도부터 시행될 예정이며, 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.- 한국채택국제회계기준 연차개선한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.· 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'· 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'· 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'· 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'· 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'한편, 동 재무제표는 2025년 02월 28일 이사회에서 발행승인되었으며, 2025년 03월27일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.

(2) 현금및현금성자산재무상태표에 현금과 은행잔고는 현금(즉 보유 현금과 요구불예금)과 현금성자산으로 구성됩니다. 현금성자산은 유동성이 매우 높은 단기(일반적으로 만기가 3개월 이내) 투자자산으로서 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 자산입니다. 현금성자산은 투자나 다른 목적이 아닌 단기의 현금수요를 충족하기 위한 목적으로 보유합니다.

제3자와의 계약상 사용이 제한된 은행잔고는 그러한 제한이 은행 잔고를 더 이상 현금의 정의를 충족시키지 못하게 하는 것이 아니라면, 현금의 일부로 포함됩니다. 은행잔고의 사용에 영향을 미치는 계약상 제약은 주석 6에 설명되어 있습니다. 현금의 사용에 대한 계약상 제약이 보고기간 말 이후 12개월을 초과한다면, 관련된 금액은 재무상태표상 비유동자산으로 분류합니다.

현금흐름표의 목적상 현금및현금성자산은 위에서 정의한 현금및현금성자산과 금융회사의 요구에 따라 즉시 상환하여야 하고 당사의 현금관리의 일부를 구성하는 당좌차월의 순액으로 구성됩니다. 그러한 당좌차월은 재무상태표상 단기차입금으로 표시됩니다.

(3) 금융자산금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 모두 매매일에 인식하거나 제거하고 있습니다. 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 관련 시장의 규정이나 관행에 의하여 일반적으로 설정된 기간 내에 금융상품을 인도하는 계약조건에 따라 금융자산을 매입하거나 매도하는 계약입니다.

모든 인식된 금융자산은 후속적으로 금융자산의 분류에 따라 상각후원가나 공정가치로 측정합니다.

1) 금융자산의 분류다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.

- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유한다.
- 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생한다.

상기 이외의 모든 금융자산은 후속적으로 당기손익-공정가치로 측정합니다.

상기에 기술한 내용에도 불구하고 당사는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.

- 특정 요건을 충족하는 경우(아래 1-3) 참고) 지분상품의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.
- 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우(아래 1-4) 참고) 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

1-1) 상각후원가 및 유효이자율법

유효이자율법은 채무상품의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자수익을 배분하는 방법입니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우를 제외하고는 유효이자율은 금융자산의 기대존속기간이나 (적절하다면) 그보다 짧은 기간에 걸쳐, 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하되 기대신용손실은 고려하지 않고 예상되는 미래현금수취액의 현재가치를 최초 인식시 총장부금액과 정확히 일치시키는 이자율입니다.취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 신용조정 유효이자율은 기대신용손실을 고려한 기대현금흐름의 현재가치를 최초 인식시점의 상각후원가로 할인하여 계산합니다.

금융자산의 상각후원가는 최초 인식시점에 측정한 금액에서 상환된 원금을 차감하 고, 최초 인식금액과 만기금액의 차액에 유효이자율법을 적용하여 계산한 상각누계액을 가감한 금액에 손실충당금을 조정한 금액입니다. 금융자산의 총장부금액은 손실충당금을 조정하기 전 금융자산의 상각후원가입니다.

이자수익은 상각후원가와 기타포괄손익-공정가치로 후속측정하는 채무상품에 대해 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산을 제외한 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 계산합니다(후속적으로 신용이 손상된 금융자산은 제외). 후속적으로 신용이 손상된 금융자산의 경우 이자수익은 금융자산의 상각후원가에 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 만약 후속 보고기간에 신용이 손상된 금융상품의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우 이자수익은 금융자산의 총장부금액에 유효이자율을 적용하여 인식합니다.

취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산의 경우 이자수익은 최초 인식시점부터 금융자산의 상각후원가에 신용조정 유효이자율을 적용하여 인식합니다. 후속적으로 금융자산의 신용위험이 개선되어 금융자산이 더 이상 손상되지 않는 경우에도 이자수익의 계산을 총장부금액 기준으로 변경하지 아니합니다.

이자수익은 당기손익으로 인식하며 '금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-2) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다. 최초 인식시점에 채무상품은 공정가치에 거래원가를 가산하여 측정합니다. 후속적으로 외화환산손익,손상차손(환입) 및 유효이자율법에 따른 이자수익의 결과에 따른 채무상품의 장부금액 변동은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식되는 금액은 채무상품이 상각후원가로 측정되었더라면 당기손익으로 인식되었을 금액과 동일합니다. 이를 제외한 채무상품의 모든 장부금액의 변동은 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 채무상품이 제거될 때 기타포괄손익으로 인식되었던 누적손익은 당기손익으로 재분류됩니다.

1-3) 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품

당사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택(상품별)을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다.

다음의 경우 금융자산은 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 매각할 목적으로 취득하는 경우
- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우
- 파생상품(금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

기타포괄손익-공정가치항목에 해당하는 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시 공정가치에 거래원가를 가산하여 인식합니다. 후속적으로 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하며 평가손익누계액으로 누적됩니다. 지분상품이 처분되는 시점에 누적손익은 당기손익으로 재분류되지 않으며 이익잉여금으로 대체됩니다.

지분상품에 대한 투자의 배당금이 명백하게 투자원가의 회수를 나타내지 않는다면 그러한 배당금은 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식합니다. 배당금은 '금융수익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다.

1-4) 당기손익-공정가치측정금융자산

상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정 요건을 충족하지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

- 단기매매항목이 아니고 사업결합에서의 조건부 대가가 아닌 지분상품에 대해 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정하지 않은 경우 동 지분상품은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다(상기 1-3) 참고).
- 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하지못하는 채무상품(상기 1-1) 및 1-2) 참고)은 당기손익-공정가치측정항목으로 분류합니다. 또한 당기손익-공정가치측정항목으로의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나 그에 따른 손익을 인식하는 경우에 측정 또는 인식상 발생하는 불일치('회계 불일치')를 제거하거나 유의적으로 감소시킨다면 상각후원가측정항목의 요건이나 기타포괄손익-공정가치측정항목의 요건을 충족하는 채무상품을 최초 인식시점에 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다. 당기손익으로 인식한 순손익에는 금융자산으로부터 획득한 배당금이 포함되어 있으며 '금융수익-기타' 항목으로 계상하고 있습니다. 한편 당기손익-공정가치측정금융자산에서 발생한 이자수익은 '금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익' 항목으로 계상하고 있습니다. 공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

2) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융자산의 장부금액은 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다.

- 상각후원가로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외)환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.
- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외) 채무상품의 상각후원가의 환율차이는 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 당기손익으로 인식하는 외화요소는 상각후원가로 측정하는 경우와 동일하기 때문에 장부금액(공정가치)의 환산에 기초한 잔여 외화요소는 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.
- 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우(위험회피관계로 지정된 부분 제외 )환율차이는 공정가치변동에 따른 손익의 일부로 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다.
- 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품의 경우 평가손익누계액 항목에 기타포괄손익으로 인식됩니다.

3) 금융자산의 손상

당사는 다음 자산의 기대신용손실에 대해 손실충당금을 인식합니다. - 상각후원가로 측정하는 금융자산 - 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 - 기업회계기준서 제1115호에서 정의된 계약자산 - 금융보증계약당사는 매출채권과 계약자산에 대해 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다. 이러한 금융자산에 대한 기대신용손실은 보고기간 종료일 현재의 채권에 대하여 거래처별로 개별분석을 통해 산출하고 개별분석에 해당되지 않는 채권에 대해서는 신용평가기관에서 공시하는 '투자등급'의 신용등급에 해당하는 평균누적부도율을 적용하여 산출하고 있습니다.

이를 제외한 금융자산에 대해서는 최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 전체기간 기대신용손실을 인식합니다. 그러나 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 당사는 금융상품의 기대신용손실을 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 측정합니다.

전체기간 기대신용손실은 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건에 따른 기대신용손실을 의미합니다. 반대로 12개월 기대신용손실은 보고기간말 후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인해 기대되는 전체기간 기대신용손실의 일부를 의미합니다.

3-1) 신용위험의 유의적 증가

최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 보고기간 말의 금융상품에 대한 채무불이행 발생위험을 최초 인식일의 채무불이행 발생위험과 비교합니다. 이러한 평가를 하기 위해 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 과거 경험 및 미래전망 정보를 포함하여 합리적이고 뒷받침될 수 있는 양적ㆍ질적정보를 모두 고려합니다. 당사가 이용하는 미래전망 정보에는 경제전문가 보고서와 재무분석가, 정부기관, 관련 싱크탱크 및 유사기관 등에서 얻은 당사의 차입자가 영위하는 산업의 미래전망뿐만 아니라 당사의 핵심영업과 관련된 현재 및 미래 경제정보에 대한 다양한 외부자료를 고려하는 것이 포함됩니다.

특히 최초 인식 후에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 다음의 사항을 고려하고 있습니다.

- 금융상품의 (이용할 수 있는 경우) 외부 또는 내부 신용등급의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화
- 특정 금융상품의 신용위험에 대한 외부 시장지표의 유의적인 악화. 예를 들어 신용 스프레드, 차입자에 대한 신용부도스왑가격의 유의적인 증가 또는 금융자산의 공정가치가 상각후원가에 미달하는 기간이나 정도
- 차입자의 영업성과의 실제 또는 예상되는 유의적인 악화
- 같은 차입자의 그 밖의 금융상품에 대한 신용위험의 유의적인 증가
-

차입자의 규제상ㆍ경제적ㆍ기술적 환경의 실제 또는 예상되는 유의적인 불리한 변동으로서 채무를 지급할 수 있는 차입자의 능력에 유의적인 하락을 일으키는 변동

이러한 평가 결과와 상관 없이 계약상 지급이 30일을 초과하여 연체되는 경우에는 이를 반증하는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융상품의 신용위험이 최초 인식 이후 유의적으로 증가하였다고 간주합니다.

상기 사항에도 불구하고 당사는 보고기간 말에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정하는 경우에는 해당 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않았다고 보고 있습니다. (1) 금융상품의 채무불이행 발생 위험이 낮고 (2) 단기적으로 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 강한 능력을 갖고 있으며 (3) 장기적으로는 경제 환경과 사업 환경의 불리한 변화 때문에 차입자가 계약상 현금흐름 지급의무를 이행할 수 있는 능력이 약해질 수도 있으나 반드시 약해지지는 않는 경우에 금융상품이 낮은 신용위험을 갖는다고 결정합니다.

당사는 국제적인 통념에 따라 외부신용등급이 '투자등급'에 해당하는 금융자산 또는 외부신용등급을 이용할 수 없는 경우에 내부등급이 '정상'에 해당하는 금융자산은 낮은 신용위험을 갖는다고 판단합니다. '정상'은 거래상대방이 견실한 재무상태를 가지고 있으며 연체된 금액이 없다는 것을 의미합니다.

금융보증계약의 경우 당사가 취소 불가능한 약정의 당사자가 된 날이 손상 목적의 금융상품을 평가하기 위한 목적의 최초 인식일입니다. 금융보증계약의 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 평가할 때 특정 채무자가 계약을 이행하지 못할 위험의 변동을 고려합니다.

당사는 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단하기 위해 사용되는 요건의 효과성을 정기적으로 검토하고 있으며, 그러한 요건이 연체가 되기 전에 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 판단할 수 있다는 확신을 갖는데 적절하도록 그러한 요건을 수정하고 있습니다.

3-2) 채무불이행의 정의

당사는 과거 경험상 다음 기준 중 하나를 충족하는 금융자산은 일반적으로 회수가능하지 않다는 점을 나타내므로, 다음 사항은 내부 신용위험관리목적상 채무불이행 사건을 구성하는 것으로 간주합니다.

- 차입자가 계약이행조건을 위반한 경우

상기의 분석과 무관하게 당사는 채무불이행을 더 늦게 인식하는 요건이 보다 적절하다는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 정보가 없다면 금융자산이 60일을 초과하여 연체하는 경우에 채무불이행이 발생하였다고 간주합니다.

3-3) 신용이 손상된 금융자산

금융자산의 추정미래현금흐름에 악영향을 미치는 하나 이상의 사건이 생긴 경우에 해당 금융자산의 신용은 손상된 것입니다. 금융자산의 신용이 손상된 증거는 다음의 사건에 대한 관측 가능한 정보를 포함하고 있습니다.

발행자나 차입자의 유의적인 재무적 어려움
채무불이행이나 연체 같은 계약위반 (상기 3-2) 참고)
차입자의 재무적 어려움에 관련된 경제적 또는 계약상 이유로 인한 차입조건의 불가피한 완화
차입자의 파산 가능성이 높아지거나 그 밖의 재무구조조정 가능성이 높아짐
재무적 어려움으로 해당 금융자산에 대한 활성시장의 소멸

3-4) 제각정책차입자가 청산하거나 파산 절차를 개시하는 때와 같이 차입자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있으며 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우에 금융자산을 제각합니다. 제각된 금융자산은 적절한 경우 법률 자문을 고려하여 당사의 회수절차에 따른 집행 활동의 대상이 될 수 있습니다.

3-5) 기대신용손실의 측정 및 인식

기대신용손실의 측정은 채무불이행 발생확률, 채무불이행시 손실률(즉 채무불이행이발생했을 때 손실의 크기) 및 채무불이행에 대한 노출액에 따라 결정됩니다. 채무불이행 발생확률 및 채무불이행시 손실률은 상기에서 기술한 바와 같이 과거정보에 기초하며 미래전망 정보에 의해 조정됩니다. 금융자산의 채무불이행에 대한 노출액은 보고기간 말 그 자산의 총장부금액을 나타내며, 금융보증계약의 경우 보고기간 말의 사용금액에 과거 추세와 채무자의 특정 미래 재무적 필요성에 대한 당사의 이해 및 기타 관련된 미래전망 정보에 기초한 채무불이행 시점까지 미래에 사용될 것으로 예상되는 금액을 포함하고 있습니다.

금융자산의 경우 기대신용손실은 계약에 따라 지급받기로 한 모든 계약상 현금흐름과 수취할 것으로 예상되는 모든 현금흐름의 차이를 최초 유효이자율로 할인한 금액입니다. 리스채권의 경우 기대신용손실을 산정하기 위한 현금흐름은 기업회계기준서제1116호 '리스'에 따라 리스채권을 측정할 때 사용한 현금흐름과 일관됩니다.

금융보증계약의 경우 당사는 보증대상 금융상품의 계약조건에 따라 채무자의 채무불이행 사건에 대해서만 지급할 것을 요구받으며, 기대신용손실은 발생한 신용손실에 대해 피보증인에게 변제할 것으로 예상되는 금액에서 피보증인, 채무자, 그 밖의 제3자에게서 수취할 것으로 예상되는 금액을 차감하여 산정하고 있습니다.

전기에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품에 대한 손실충당금을 측정하였으나 당기에 더는 전체기간 기대신용손실의 요건에 해당하지 않는다고 판단하는 경우에는 당기말에 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다(간편법 적용 대상 금융자산 제외).

모든 금융자산에 대한 손상 관련 손익은 당기손익으로 인식하며 손실충당금 계정을 통해 해당 자산의 장부금액을 조정합니다. 다만 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자의 경우에는 기타포괄손익으로 인식하여 손익누계액에 누적되며 재무상태표에서 금융자산의 장부금액을 줄이지 아니합니다.

4) 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 당사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다 면, 당사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.

상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.

(4) 재고자산당사는 재고자산의 취득원가에 대하여 다음 방법에 의하여 평가하고 있으며, 회계기간 중 계속기록법에 의해 재고자산의 수량 및 금액을 파악하고 정기적인 실지재고조사에 의하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

계정과목 평가방법
가설재, 저장품 선입선출법
분양주택, 미완성주택, 용지 개별법

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다. 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다.

매출원가는 재고자산 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액으로인식하며, 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 또한 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(5) 종속기업과 관계기업 및 공동기업에 대한 투자당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 종속기업과 관계기업 및 공동기업의 투자자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. 당사는 종속기업과 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 한편, 종속기업과 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(6) 공동영업

공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약 상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.

당사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 당사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.

- 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함
- 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함
- 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익
- 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫
- 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함

당사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.

공동영업자인 당사가 공동영업에 자산을 판매하거나 출자하는 것과 같은 거래를 하는 경우, 그것은 공동영업의 다른 당사자와의 거래를 수행하는 것으로 간주되어, 당사는 거래의 결과인 손익을 다른 당사자들의 지분 한도까지만 인식하고 있습니다.

공동영업자인 당사가 공동영업과 자산의 구매와 같은 거래를 하는 경우, 당사는 자산을 제3자에게 재판매하기 전까지는 손익에 대한 자신의 몫을 인식하지 않습니다.

(7) 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 보고기간말 현재의 시장상황을 반영한 공정가치로 계상하고 공정가치의 변동에 따른 손익은 발생시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 미래경제적효익을 기대할 수 없는 경우에 해당 투자부동산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 투자부동산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 투자부동산이 제거되는 시점의 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(8) 유형자산유형자산은 최초 인식시 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.

유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 이를 제외한 유형자산은 아래에 제시된개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.

구 분 내 용 연 수
건 물 20~50년
기계공구 4~5년
중 기 4~5년
차량운반구 4~5년
비 품 4~5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 중요하다면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다. 한편, 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 유형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 유형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 유형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(9) 무형자산무형자산은 최초 인식시 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 무형자산은 회원권및 기타무형자산 등으로 구성되며 당해 자산이 사용가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 5~15년의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이없으므로 당해 무형자산은 내용연수가 비한정인 것으로 평가하여 상각하고 있지 아니합니다. 이러한 내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 회계연도말에 재검토하며, 비한정내용연수를 유한 내용연수로 변경하는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각방법과 내용연수에 대해서 매 회계연도말에 재검토하고, 상각방법과 내용연수를 변경하는 경우 이를 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.무형자산을 처분하거나 사용이나 처분을 통한 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 해당 무형자산의 장부금액을 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 무형자산의 제거로인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정하고 있으며, 해당 무형자산이 제거되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(10) 금융부채와 지분상품

1) 금융부채ㆍ자본 분류채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.

2) 지분상품

지분상품은 기업의 자산에서 모든 부채를 차감한 후의 잔여지분을 나타내는 모든 계약입니다. 당사가 발행한 지분상품은 발행금액에서 직접발행원가를 차감한 순액으로인식하고 있습니다.

자기지분상품을 재취득하는 경우, 이러한 지분상품은 자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 않습니다.3) 복합금융상품

당사가 발행한 복합금융상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다.

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

4) 금융부채

모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.

5) 당기손익-공정가치측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.

다음의 경우 금융부채는 단기매매항목에 해당합니다.

- 주로 단기간에 재매입할 목적으로 부담하는 경우
- 최초 인식시점에 공동으로 관리하는 특정 금융상품 포트폴리오의 일부로 운용 형태가단기적 이익 획득 목적이라는 증거가 있는 경우
-

파생상품 (금융보증계약인 파생상품이나 위험회피항목으로 지정되고 효과적인 파생상품은 제외)

다음의 경우 단기매매항목이 아니거나 또는 사업결합의 일부로 취득자가 지급하는 조건부 대가가 아닌 금융부채는 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정할 수 있습니다.

- 당기손익인식항목으로 지정함으로써, 지정하지 않았더라면 발생할 수 있는 측정이나 인식상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우
- 금융부채가 당사의 문서화된 위험관리나 투자전략에 따라 금융상품집합(금융자산, 금융부채 또는 금융자산과 금융부채의 조합으로 구성된 집합)의 일부를 구성하고, 공정가치 기준으로 관리하고 그 성과를 평가하며, 그 정보를 내부적으로 제공하는 경우
- 금융부채가 하나 이상의 내재파생상품을 포함하는 계약의 일부를 구성하고 기업회계기준서 제1109호에 따라 합성계약 전체(자산 또는 부채)를 당기손익인식항목으로 지정할 수 있는 경우

당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치측정금융부채에 대해 지급한 이자비용은 '당기손익-공정가치측정금융부채 관련손익'의 항목으로 '금융비용'에서 인식하고 있습니다.

그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.

공정가치는 주석 41에서 설명하고 있는 방법에 따라 결정됩니다.

6) 상각후원가측정금융부채

금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부 대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.

유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.

7) 금융보증부채

금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.

금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.

- 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금(상기 '금융자산' 참고)
- 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

8) 외화환산손익

외화로 표시되는 금융부채는 보고기간 말 시점의 상각후원가로 측정하며 외화환산손익은 금융상품의 상각후원가에 기초하여 산정됩니다. 위험회피관계로 지정된 부분을제외한 금융부채의 외화환산손익은 '기타영업외손익' 항목에 당기손익으로 인식됩니다. 외화위험을 회피하기 위한 위험회피수단으로 지정된 경우에 외화환산손익은 기타포괄손익으로 인식되며 자본에 별도의 항목으로 누적됩니다.

외화로 표시되는 금융부채의 공정가치는 외화로 산정되며 보고기간말 현물환율로 환산합니다. 당기손익-공정가치로 측정되는 금융부채의 경우 외화환산요소는 공정가치손익의 일부를 구성하며 당기손익으로 인식됩니다(위험회피관계로 지정된 부분 제외).

9) 금융부채의 제거

당사는 당사의 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 금융부채를 제거합니다. 제거되는 금융부채의 장부금액과 지급하거나 지급할 대가의 차이는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

기존 대여자와 실질적으로 다른 조건으로 채무상품을 교환한 경우에 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 금융부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 이와 마찬가지로 기존 금융부채(또는 금융부채의 일부)의 조건이 실질적으로 변경된 경우에도 기존 금융부채는 소멸하고 새로운 부채를 인식하는 것으로 회계처리합니다. 지급한 수수료에서 수취한 수수료를 차감한 수수료 순액을 포함한 새로운 조건에 따른 현금흐름을 최초 유효이자율로 할인한 현재가치가 기존 금융부채의 나머지 현금흐름의 현재가치와 적어도 10% 이상이라면 조건이 실질적으로 달라진 것으로 간주합니다. 조건변경이 실질적이지 않다면 조건변경 전 부채의 장부금액과 조건변경 후 현금흐름의 현재가치의 차이는 변경에 따른 손익으로 '기타영업외손익' 항목으로 인식합니다.

(11) 충당부채충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재 의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 각 보고기간말 현재 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전이자율입니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하고 그 금액을신뢰성있게 측정할 수 있는 경우에는 당해 변제금액을 자산으로 인식하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

(12) 수익인식당사는 주로 토목환경, 플랜트, 부동산 등의 건설 및 판매로부터 수익을 인식합니다.수익은 고객과의 계약에서 정한 대가에 기초하여 측정되며 제3자를 대신해서 회수한금액은 제외합니다. 또한 당사는 고객에게 재화나 용역의 통제가 이전될 때 수익을 인식합니다.

당사는 일반적인 토목환경, 플랜트 및 부동산 등의 건설에 따른 수행의무의 이행을 고객이 통제하는 자산이 창출되는 과정이라고 판단하며, 수행의무를 이행하는 과정에 따라 수익을 인식합니다. 당사는 이러한 수행의무를 충족해 가는 진척도를 측정하기 위하여 원가기준 투입법(즉, 예상원가 대비 그 때까지 수행한 업무에 대해 발생한 원가에 비례하여)에 따라 진행률을 산정하여 진행률에 따른 수익을 인식합니다.또한, 당사는 고객과의 장기계약에 따라 주거용 부동산 등을 건설하고 매각하고 있습니다. 이러한 계약은 부동산등의 건설이 시작되기 전에 체결됩니다. 당사는 계약조건에 따라 다른 고객에게 부동산 등을 이전하는 것이 계약상 제한되어 있고, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있는 경우 주거용 부동산 등으로부터 발생하는 수익을 원가기준 투입법에 따라 기간에 걸쳐 인식합니다. 경영진은 투입법을 사용하는 것이 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'하에서 수행의무의 완료까지의 진행률을 측정하는 적절한 방법이라고 보았습니다. 한편, 이미 수행된 업무에 대해 집행가능한 지급청구권을 보유하고 있지 않은 경우 인도기준에 따라 수익을 인식합니다.

당사는 일련의 업무와 관련된 마일스톤의 달성에 따라 건설에 대해 고객에게 청구할 권리를 가지게 됩니다. 특정한 마일스톤에 도달하면 고객은 제3의 평가자가 서명한 관련 작업명세서를 발송하고 마일스톤 대가와 관련한 청구서를 발행합니다. 이전에 이행된 모든 작업에 대해 인식하고 있던 계약자산은 고객에게 청구하는 시점에 수취채권으로 재분류됩니다. 만약 마일스톤에 따른 지급액이 원가 기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우, 당사는 그 차이를 계약부채로 인식합니다.

(13) 리스

1) 당사가 리스이용자인 경우

당사는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지를 평가합니다. 당사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 당사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.

리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.

- 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)
- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 요율(이율)을 사용하여 측정함
- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

당사는 리스부채를 재무상태표에서 다른 부채와 구분하여 표시합니다.

리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자를 반영하여 장부금액을 증액(유효이자율법을 사용)하고, 지급한 리스료를 반영하여 장부금액을 감액하여 측정합니다.

당사는 다음의 경우에 리스부채를 재측정하고 관련된 사용권자산에 대해 상응하는 조정을 합니다.

- 리스기간이 변경되거나, 매수선택권 행사에 대한 평가의 변경을 발생시키는 상황의 변경이나 유의적인 사건이 발생하는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.
- 지수나 요율(이율)의 변경이나 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되어 리스료가 변경되는 경우. 이러한 경우 리스부채는 수정된 리스료를 변경되지 않은 할인율로 할인하여 다시 측정합니다. 다만 변동이자율의 변동으로 리스료에 변동이 생긴 경우에는 그 이자율 변동을 반영하는 수정 할인율을 사용합니다.
- 리스계약이 변경되고 별도 리스로 회계처리하지 않는 경우. 이러한 경우 리스부채는 변경된 리스의 리스기간에 기초하여, 수정된 리스료를 리스변경 유효일 현재의 수정된 할인율로 할인하여 다시 측정합니다.

사용권자산은 리스부채의 최초 측정금액과 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브는 차감) 및 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가를 가산한 금액으로 구성됩니다. 사용권자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 후속 측정합니다.

당사가 리스 조건에서 요구하는 대로 기초자산을 해체하고 제거하거나, 기초자산이 위치한 부지를 복구하거나, 기초자산 자체를 복구할 때 부담하는 원가의 추정치는 기업회계기준서 제1037호에 따라 인식하고 측정합니다. 그러한 원가가 재고자산을 생산하기 위하여 발생한 것이 아니라면, 원가가 사용권자산과 관련이 있는 경우 사용권자산 원가의 일부로 그 원가를 인식합니다.

리스기간 종료시점 이전에 리스이용자에게 기초자산의 소유권을 이전하는 경우나 사용권자산의 원가에 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우에, 리스이용자는 리스개시일부터 기초자산의 내용연수 종료시점까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다. 그 밖의 경우에는 리스이용자는 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 사용권자산을 감가상각하고 있습니다.

당사는 사용권자산을 재무상태표에서 다른 자산과 구분하여 표시합니다.

당사는 사용권자산이 손상되었는지 결정하기 위하여 기업회계기준서 제1036호를 적용하며, 식별된 손상차손에 대한 회계처리는 '비금융자산의 손상'의 회계정책(주석 2.(20)참고)에 설명되어 있습니다.

당사는 변동리스료(다만 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료는 제외)는 사용권자산과 리스부채의 측정에 포함하지 않으며, 그러한 리스료는 변동리스료를 유발하는 사건 또는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

실무적 간편법으로 리스이용자는 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 이에 관련되는 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택할 수 있으며, 당사는 이러한 실무적 간편법을 사용하지 않고 있습니다. 하나의 리스요소와 하나 이상의 추가 리스요소나 비리스요소를 포함하는 계약에서 리스이용자는 리스요소의 상대적 개별가격과 비리스요소의 총 개별가격에 기초하여 계약 대가를 각 리스요소에 배분합니다.

2) 당사가 리스제공자인 경우

당사는 각 리스를 운용리스 또는 금융리스로 분류합니다. 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하며 기초자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류합니다.

당사가 중간리스제공자인 경우 당사는 상위리스와 전대리스를 두 개의 별도계약으로회계처리하고 있습니다. 당사는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에따라 전대리스를 금융리스 또는 운용리스로 분류합니다.

당사는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다. 다른 체계적인 기준이 기초자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더 잘 나타낸다면 당사는 그 기준을 적용합니다.

금융리스에서 리스이용자로부터 받는 금액은 당사의 리스순투자로서 수취채권으로 인식합니다. 당사는 당사의 리스순투자 금액에 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 배분합니다.

최초 인식 이후에 당사는 추정 무보증잔존가치를 정기적으로 검토하며, 기업회계기준서 제1109호의 제거 및 손상에 대한 요구사항을 적용하여 리스채권의 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다.

금융리스수익은 리스채권의 총장부금액을 참조하여 계산합니다. 다만 신용이 손상된금융리스채권의 경우에는 상각후원가(즉 손실충당금 차감 후 금액)를 참조하여 금융수익을 계산합니다.

계약에 리스요소와 비리스요소가 포함되어 있는 경우, 당사는 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 계약대가를 각 구성요소에 배분합니다.

(14) 차입원가당사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를, 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 당해 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 당해 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.기타 차입원가는 발생기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(15) 퇴직급여비용확정기여형 퇴직급여제도에 대한 기여금은 종업원이 이에 대하여 지급받을 자격이 있는 용역을 제공한 때 비용으로 인식하고 있습니다.확정급여형 퇴직급여제도의 경우, 확정급여채무는 독립된 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식을 이용하여 매 보고기간 말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산하고 있습니다. 보험수리적손익과 사외적립자산의 수익(순확정급여부채(자산)의 순이자에포함된 금액 제외) 및 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 순확정급여부채의 재측정요소는 재측정요소가 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식하고, 재무상태표에 즉시 반영하고 있습니다. 포괄손익계산서에 인식한 재측정요소는 이익잉여금으로 즉시인식하며, 후속기간에 당기손익으로 재분류되지 아니합니다. 과거근무원가는 제도의개정이나 축소가 일어날 때 또는 당사가 관련 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때 중 이른 날에 비용으로 인식합니다. 당사는 정산이 일어나는 때에 확정급여제도의 정산 손익을 인식합니다.

순이자는 순확정급여부채(자산)에 대한 할인율을 적용하여 산출하고 있습니다. 확정급여원가의 구성요소는 근무원가(당기근무원가와 과거근무원가 및 축소와 정산으로 인한 손익)와 순이자비용(수익) 및 재측정요소로 구성되어 있습니다.

당사는 근무원가와 순이자비용(또는 순이자수익)은 당기손익으로 인식하고 있으며, 재측정요소는 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 제도의 축소로 인한 손익은 과거근무원가로 처리하고 있습니다.

재무제표상 확정급여채무는 확정급여제도의 실제 과소적립액과 초과적립액을 표시하고 있습니다. 이러한 계산으로 산출된 초과적립액은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.

(16) 외화환산재무제표의 작성을 위해, 당사의 경영성과와 재무상태는 기능통화이면서 재무제표 작성을 위한 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시합니다.

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간말일에 외화로 표시된 화폐성 항목은 보고기간말일의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정되는 비화폐성외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되지만, 역사적 원가로 측정되는 비화폐성외화항목은 재환산되지 않습니다.

화폐성항목의 외환차이는 다음을 제외하고는 발생하는 기간의 손익으로 인식합니다.- 미래 생산에 사용하기 위하여 건설중인 자산과 관련되고, 외화차입금에 대한 이자 비용조정으로 간주되는 자산의 원가에 포함되는 외환차이- 특정외화위험을 회피하기 위한 거래에서 발생하는 외환차이- 해외사업장과 관련하여 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획도 없고 결제될 가능성 도 없는 채권이나 채무로서 해외사업장순투자의 일부를 구성하는 화폐성항목에서 발생하는 외환차이. 이러한 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 순투자의 전부 나 일부 처분시점에서 자본에서 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(17) 법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다.

1) 당기법인세당기 법인세부담액은 당기의 과세소득을 기초로 산정됩니다. 과세소득은 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익항목 및 비과세항목이나 손금불인정항목 때문에 과세소득과 순이익은 차이가 발생합니다.

당사의 당기 법인세와 관련된 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 계산됩니다.

2) 이연법인세이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이인 일시적차이와 관련하여 납부하거나 회수될 법인세 금액입니다.이연법인세부채는 일반적으로 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 이연법인세자산은 일반적으로 차감할 일시적차이에 대하여 인식됩니다. 그러나 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하거나, 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시에 회계이익과 과세소득(세무상 결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래에서 발생하는 경우 이연법인세부채는 인식하지 않습니다. 그리고 차감할 일시적차이가 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익과 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래에서 발생하는 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 않습니다.

당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 종속기업, 관계기업에 대한 투자자산 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를인식합니다. 또한 이러한 투자자산 및 투자지분과 관련된 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이의 혜택을 사용할 수 있을만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높고, 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높은 경우에만 인식합니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간 말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간 말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및세법에 근거하여 당해 부채가 결제되거나 자산이 실현되는 회계기간에 적용될 것으로 예상되는 세율을 사용하여 측정합니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간 말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 당사가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일하거나 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 중요한 금액의 이연법인세부채가 결제되거나, 이연법인세자산이 회수될 미래에 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계합니다.

3) 당기법인세와 이연법인세의 인식

당기법인세와 이연법인세는 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합으로부터 발생하는 경우를 제외하고는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함합니다. 사업결합시에는 법인세효과는 사업결합에 대한 회계처리에 포함되어 반영됩니다.

(18) 파생상품당사는 이자율위험과 외화위험을 관리하기 위하여 이자율스왑 등 파생상품계약을 체결하고 있습니다.

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하고 있으며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 재측정하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하지 않거나 위험회피에 효과적이지 않다면 파생상품의 공정가치변동으로 인한 평가손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품을 위험회피수단으로 지정하고 위험회피에 효과적이라면 당기손익의 인식시점은 위험회피관계의 특성에 따라 좌우됩니다. 공정가치가 정(+)의 값을 갖는 파생상품은 금융자산으로 인식하며, 부(-)의 값을 갖는 파생상품을 금융부채로 인식하고 있습니다. 법적인 권리가 없거나 상계할 의무가 없다면 재무상태표상 파생상품은 상계하지 아니합니다. 파생상품은 파생상품의 잔여만기가 12개월을 초과하고 12개월 이내에 실현되거나 결제되지 않을 것으로 예상되는 경우에는 비유동자산 또는 비유동부채로 분류하고 있습니다. 기타 파생상품은 유동자산 또는 유동부채로 표시하고 있습니다.

(19) 금융상품

금융자산 및 금융부채는 당사가 계약의 당사자가 되는 때에 당사의 재무상태표에 인식하고 있습니다. 금융자산 및 금융부채는 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권을 제외하고는 최초 인식시 공정가치로 측정하고 있습니다. 금융자산의 취득이나 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시 금융자산 또는 금융부채의 공정가치에 차감하거나 가산하고 있습니다. 다만 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득이나 당기손익-공정가치측정금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.(20) 비금융자산의 손상고객과의 계약에서 생기는 수익에 따라 인식하는 계약자산과 계약을 체결하거나 이행하기 위해 든 원가에서 생기는 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산, 공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 배분합니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 우선, 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천

당사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는자산과 부채의 장부금액에 대한 판단시 추정 및 가정을 하여야 합니다. 추정과 가정은 역사적 경험과 관련성이 있다고 간주되는 기타요인들에 바탕을 두고 있으나, 실제결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속적으로 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기 그리고 미래기간 모두에 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래기간에 인식됩니다.아래 항목들은 차기 회계연도내에 자산과 부채의 장부금액에 중요한 수정사항을 야기할 수 있는 중요한 위험요소를 가지고 있는 보고기간말 현재의 미래에 관한 주요 가정 및 기타 추정 불확실성의 주요 원천입니다.(1) 금융상품의 공정가치 평가주석 41에 기술된 바와 같이, 당사는 특정 유형의 금융상품의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다. 주석 41은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 주요 가정의 세부내용과 이러한 가정에 대한 민감도 분석내용을 제공하고 있습니다. 경영진은 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다.

(2) 손실충당금의 설정기대신용손실을 측정할 때 당사는 합리적이고 뒷받침할 수 있는 미래전망정보를 이용하며, 그러한 정보는 서로 다른 경제적 변수의 미래 변동 및 그러한 변수들이 상호 어떻게 영향을 미치는지에 대한 가정에 기초합니다.

채무불이행시 손실률은 채무불이행이 발생했을 때의 손실액에 대한 추정치입니다. 이는 계약상 현금흐름과 채권자가 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 차이에 기초하며, 담보와 신용보강에 따른 현금흐름을 고려합니다.

채무불이행 발생확률은 기대신용손실을 측정하기 위한 주요 투입변수를 구성합니다.채무불이행 발생확률은 대상기간에 걸친 채무불이행의 발생가능성에 대한 추정치이며, 과거정보 및 미래상황에 대한 가정과 기대를 포함합니다. 또한, 공동주택, 복합업무시설, 산업단지 등 건설계약과 관련하여 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치(이하 "사업수지"라 함)에 근거하여 손실충당금을 설정하고 있으며, 발주처의 예상 사업수지는 개발사업의 향후 진행일정 및 부동산 경기전망등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 유ㆍ무형자산의 측정사업결합을 통해 유ㆍ무형자산을 취득할 경우 취득일의 공정가치를 결정하기 위해 공정가치의 추정과정을 거치게 됩니다. 또한, 관련 자산의 공정가치 추정 이외에 감가상각을 위한 내용연수의 추정이 필요하며, 이러한 추정에 경영진의 판단이 중요한 역할을 하게 됩니다.(4) 투자부동산의 공정가치투자부동산의 공정가치는 다양한 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을하고 있습니다.(5) 비금융자산의 손상당사는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

(6) 확정급여형 퇴직급여제도확정급여채무는 매 보고기간말에 보험수리적 평가를 수행하여 계산되며, 이러한 보험수리적 평가방법을 적용하기 위해서는 할인율, 기대임금상승률, 사망률 등에 대한 가정을 추정하는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인하여 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

(7) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

(8) 총공사수익 및 총공사원가총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한 공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(9) 충당부채충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수있습니다. 특히, 개발사업과 관련해서는 발주처의 예상 사업수지에 근거하여 보증채무에 대한 충당부채 설정가능성을 평가하므로 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

4. 부문정보
 

보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 공시

  

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

당사의 경영진은 부문에 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 당사의 최고영업의사결정자에게 보고되는 정보에 기초하여 영업부문을 결정하고 있으며, 당사의 영업부문은 건설 및 기타부문으로 구성됩니다.

 

보고부문

 

영업부문에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

2,496,792,543

30,204,958

2,526,997,501

매출총이익

126,374,482

(574,970)

125,799,512

감가상각비와 상각비

8,015,876

1,322,246

9,338,122

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액

14,013,013

100,108

14,113,121

부문이익에 대한 기술

  

부문손익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

 

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

 

영업부문

 

건설

기타부문

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

3,181,746,065

24,675,313

3,206,421,378

매출총이익

220,843,001

(3,973,187)

216,869,814

감가상각비와 상각비

8,943,012

1,704,356

10,647,368

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산의 증가액

10,375,069

116,927

10,491,996

부문이익에 대한 기술

  

부문손익은 자원을 배분하고 부문의 성과를 평가하기 위해 최고영업의사결정자에게 보고되는 측정치입니다.

 

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

 

영업부문

 

건설

기타부문

 

지역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

2,438,136,798

0

88,860,703

2,526,997,501

 

지역

지역 합계

 

대한민국

외국

 

오만

방글라데시

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

3,104,940,958

7,040,213

94,440,207

3,206,421,378

 

지역

지역 합계

 

대한민국

외국

 

오만

방글라데시

 

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산

549,417,153

536

1,256,499

550,674,188

 

지역

지역 합계

 

대한민국

외국

 

오만

방글라데시

전기

(단위 : 천원)

금융상품, 이연법인세자산, 퇴직급여자산 및 보험계약에서 발생하는 권리의 취득액을 제외한 비유동자산

1,024,872,532

468

708,557

1,025,581,557

 

지역

지역 합계

 

대한민국

외국

 

오만

방글라데시

주요 고객에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

305,870,400

 

마곡씨피포피에프브이(주)

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

356,909,600

 

마곡씨피포피에프브이(주)

5. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시

당기

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

 

현금및현금성자산

현금및현금성자산 합계

169,130,474

현금및현금성자산 합계

예금잔액

168,388,895

기타현금및현금성자산

741,579

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

 

현금및현금성자산

현금및현금성자산 합계

75,976,794

현금및현금성자산 합계

예금잔액

75,872,293

기타현금및현금성자산

104,501

     

공시금액

6. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산

사용이 제한된 금융자산

당기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

36,130,151

4,496

17,000

26,316,048

39,437,634

19,197,000

사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산, 유동

36,130,151

4,496

    

사용이 제한된 금융자산, 비유동

  

17,000

26,316,048

39,437,634

19,197,000

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

KB부동산신탁 외-신탁계좌 외

KB부동산신탁 외-차입금 담보 외

우리은행 외-당좌개설보증금 외

건설공제조합-차입금 담보 외

한국산업은행 외-차입금 담보

한국산업은행 외-SOC사업 및 지급보증

   

금융자산, 분류

   

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

   

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 1

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3

   

매출채권및기타채권 1

매출채권및기타채권 2

전기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

29,019,668

18,778,713

17,000

21,453,000

74,265,412

22,793,710

사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산, 유동

29,019,668

18,778,713

    

사용이 제한된 금융자산, 비유동

  

17,000

21,453,000

74,265,412

22,793,710

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

KB부동산신탁 외-신탁계좌 외

KB부동산신탁 외-차입금 담보 외

우리은행 외-당좌개설보증금 외

건설공제조합-차입금 담보 외

한국산업은행 외-차입금 담보

한국산업은행 외-SOC사업 및 지급보증

   

금융자산, 분류

   

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

   

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 1

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 2

당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 3

   

매출채권및기타채권 1

매출채권및기타채권 2

7. 매출채권및기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시

당기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타유동채권

1,178,398,073

(519,097,822)

(288,946)

659,011,304

매출채권 및 기타유동채권

단기금융상품

4,496

  

4,496

유동공사미수금

525,450,423

(223,691,492)

 

301,758,931

유동분양미수금

14,406,479

0

 

14,406,479

유동미수금

165,304,872

(32,067,618)

 

133,237,254

유동대여금

431,456,313

(242,718,326)

(85,988)

188,651,999

유동보증금

19,769,854

 

(202,958)

19,566,896

유동미수수익

22,005,636

(20,620,386)

 

1,385,249

매출채권 및 기타비유동채권

217,946,849

(104,423,101)

(5,649,492)

107,874,256

매출채권 및 기타비유동채권

장기금융상품

17,000

  

17,000

비유동공사미수금

21,088,662

0

 

21,088,662

비유동분양미수금

0

0

 

0

비유동미수금

0

0

 

0

비유동대여금

176,984,041

(104,423,101)

(4,360,776)

68,200,164

비유동보증금

19,857,146

 

(1,288,716)

18,568,430

비유동미수수익

0

0

 

0

대여금에 대한 기술

   

당사는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

보증금에 대한 기술

   

당사는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

   

총장부금액

손상차손누계액

현재가치할인차금

장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타유동채권

1,041,644,393

(410,956,388)

(220,665)

630,467,340

매출채권 및 기타유동채권

단기금융상품

18,778,713

  

18,778,713

유동공사미수금

445,054,644

(203,194,950)

 

241,859,694

유동분양미수금

18,281,533

0

 

18,281,533

유동미수금

198,010,841

(25,370,145)

 

172,640,696

유동대여금

309,442,911

(162,335,433)

0

147,107,478

유동보증금

30,112,642

 

(220,665)

29,891,977

유동미수수익

21,963,109

(20,055,860)

 

1,907,249

매출채권 및 기타비유동채권

203,284,421

(100,847,725)

(6,458,759)

95,977,937

매출채권 및 기타비유동채권

장기금융상품

17,000

  

17,000

비유동공사미수금

4,292,800

0

 

4,292,800

비유동분양미수금

0

0

 

0

비유동미수금

12,026,974

0

 

12,026,974

비유동대여금

153,633,842

(100,847,725)

(5,116,368)

47,669,749

비유동보증금

33,313,805

 

(1,342,391)

31,971,414

비유동미수수익

0

0

 

0

대여금에 대한 기술

   

당사는 재건축, 재개발 조합 등에 대여한 금액을 대여금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

보증금에 대한 기술

   

당사는 각 현장 사무실 및 임직원 숙소에 대한 임차보증금 등을 영업보증금으로 계상하고 있으며, 현재가치 평가를 수행하고 있습니다.

   

총장부금액

손상차손누계액

현재가치할인차금

장부금액 합계

 

매출채권 및 기타채권의 신용위험 및 대손충당금에 대한 공시

  

기업이 신용이 손상된 금융자산인지를 판단하는 방법에 관한 정보

상기 매출채권및기타채권은 상각후원가측정 금융자산으로 분류됩니다. 매출에 대한 평균 신용공여기간은 30일이며, 매출채권에 대해서 이자는 부과되지 아니합니다. 당사는 도급공사와 관련한 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 신용평가기관에서 공시하는 '투자등급'의 신용등급에 해당하는 평균누적부도율을 적용하여 손실충당금을 측정합니다.

기업의 제각 정책에 관한 정보

당사는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

 

신용위험

발생일로부터 연령이 3개월을 초과하는 채권 중 손상되지 않은 매출채권 및 기타채권의 연령분석 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

19,197,501

125,025,308

69,276,210

213,499,019

1,204,818

238,498

1,019,655

2,462,971

9,577,545

11,688,872

20,575,186

41,841,603

2,029,920

2,645,039

140,997,617

145,672,576

0

42,052

1,342,723

1,384,775

 

금융자산, 분류

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

 

공사미수금

분양미수금

미수금

대여금

미수수익

 

금융상품의 신용손상

 

신용이 손상되지 않은 금융상품

 

장부금액

 

총장부금액

 

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

 

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

전기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

60,625,581

30,647,505

6,561,687

97,834,773

364,733

550,092

952,334

1,867,159

18,398,400

29,430,955

6,574,435

54,403,790

13,797,572

109,364,383

73,902,481

197,064,436

422,345

766,042

0

1,188,387

 

금융자산, 분류

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

 

공사미수금

분양미수금

미수금

대여금

미수수익

 

금융상품의 신용손상

 

신용이 손상되지 않은 금융상품

 

장부금액

 

총장부금액

 

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

 

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

 

손상된 매출채권 및 기타채권의 연령분석내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

0

27,721,338

194,537,739

222,259,077

3,272,666

6,832,241

21,291,421

31,396,328

51,154,603

2,313,799

292,753,575

346,221,977

0

0

20,620,386

20,620,386

 

금융자산, 분류

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

 

공사미수금

미수금

대여금

미수수익

 

금융상품의 신용손상

 

신용이 손상된 금융상품

 

장부금액

 

총장부금액

 

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

 

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

전기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

95,389,943

77,820,440

28,794,020

202,004,403

3,899,800

7,545,978

13,040,391

24,486,169

106,260,810

78,820,280

77,258,212

262,339,302

15,822,334

4,233,526

0

20,055,860

 

금융자산, 분류

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류

 

공사미수금

미수금

대여금

미수수익

 

금융상품의 신용손상

 

신용이 손상된 금융상품

 

장부금액

 

총장부금액

 

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

연체상태

연체상태 합계

 

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(2,918,378)

(508,885,734)

(511,804,112)

금융자산의 증가(감소)

   

금융자산의 증가(감소)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(104,778)

(116,734,537)

(116,839,315)

제각을 통한 감소, 금융자산

0

5,122,503

5,122,503

기말금융자산

(3,023,156)

(620,497,768)

(623,520,924)

기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보

  

당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

   

금융상품

   

매출채권 및 기타채권

   

금융상품의 신용손상

금융상품의 신용손상 합계

   

신용이 손상되지 않은 금융상품

신용이 손상된 금융상품

   

장부금액

   

손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(2,874,513)

(46,224,480)

(49,098,993)

금융자산의 증가(감소)

   

금융자산의 증가(감소)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(43,865)

(462,661,254)

(462,705,119)

제각을 통한 감소, 금융자산

0

0

0

기말금융자산

(2,918,378)

(508,885,734)

(511,804,112)

기업이 최초 인식 후에 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 판단하는 방법에 대한 정보

  

당사는 매출채권 등의 회수가능성을 판단하는 데 있어서 신용공여 개시일부터 보고기간 말까지의 매출채권에 대한 신용등급의 변화를 고려하고 있습니다. 거래처가 많고 상호 연관성이 없으므로 신용위험의 집중도는 제한적입니다.

   

금융상품

   

매출채권 및 기타채권

   

금융상품의 신용손상

금융상품의 신용손상 합계

   

신용이 손상되지 않은 금융상품

신용이 손상된 금융상품

   

장부금액

   

손상차손누계액

 

매출채권을 제외한 대여금 및 미수금에서 발생한 신용손실액에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(95,778,246)

 

금융상품

 

매출채권 및 기타채권

 

기타채권

 

장부금액

 

손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(266,495,028)

 

금융상품

 

매출채권 및 기타채권

 

기타채권

 

장부금액

 

손상차손누계액

8. 당기손익-공정가치측정금융자산
 

당기손익-공정가치측정 금융자산의 내역

당기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

178,610,644

당기손익인식금융자산

유동 당기손익인식금융자산

91,500,000

비유동 당기손익인식금융자산

87,110,644

   

금융자산, 분류

   

공정가치로 측정하는 금융자산

   

지분증권

   

주식, 지분증권

   

비상장주식 등

전기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

177,816,692

당기손익인식금융자산

유동 당기손익인식금융자산

44,014,000

비유동 당기손익인식금융자산

133,802,692

   

금융자산, 분류

   

공정가치로 측정하는 금융자산

   

지분증권

   

주식, 지분증권

   

비상장주식 등

 

당기손익-공정가치측정금융자산의 장부금액의 내역

당기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

365,129,436

(186,518,792)

178,610,644

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

비상장주식 등

 

장부금액

장부금액 합계

 

취득원가

평가손익누계액

전기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

412,162,717

(234,346,025)

177,816,692

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

비상장주식 등

 

장부금액

장부금액 합계

 

취득원가

평가손익누계액

9. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
 

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내역

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산

0

39,619,089

39,426

39,658,515

기타포괄손익인식금융자산

유동 기타포괄손익인식금융자산

0

0

39,426

39,426

비유동 기타포괄손익인식금융자산

0

39,619,089

0

39,619,089

   

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

   

공정가치로 측정하는 금융자산

   

지분증권

채무증권

   

주식, 지분증권

국공채

   

상장주식

비상장 주식

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산

20,337,326

65,267,620

37,074

85,642,020

기타포괄손익인식금융자산

유동 기타포괄손익인식금융자산

0

0

37,074

37,074

비유동 기타포괄손익인식금융자산

20,337,326

65,267,620

0

85,604,946

   

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

   

공정가치로 측정하는 금융자산

   

지분증권

채무증권

   

주식, 지분증권

국공채

   

상장주식

비상장 주식

 

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득원가와 장부가액의 내역

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산

0

0

0

27,769,114

11,849,975

39,619,089

44,350

(4,924)

39,426

39,658,515

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

채무증권

 

주식, 지분증권

국공채

 

상장주식

비상장 주식

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

취득원가

평가손익누계액

취득원가

평가손익누계액

취득원가

평가손익누계액

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익인식금융자산

17,990,731

2,346,595

20,337,326

35,487,634

29,779,986

65,267,620

44,350

(7,276)

37,074

85,642,020

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

채무증권

 

주식, 지분증권

국공채

 

상장주식

비상장 주식

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

취득원가

평가손익누계액

취득원가

평가손익누계액

취득원가

평가손익누계액

10. 재고자산
 

재고자산 세부내역

당기

(단위 : 천원)

재고자산

121,996,875

0

121,996,875

재고자산

분양주택

71,658,811

0

71,658,811

미완성주택

12,657,950

0

12,657,950

용지

33,156,209

0

33,156,209

저장품

4,462,507

0

4,462,507

가설재

61,398

0

61,398

   

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

재고자산

211,515,609

(665,964)

210,849,645

재고자산

분양주택

48,954,430

0

48,954,430

미완성주택

51,122,416

0

51,122,416

용지

101,430,409

(665,964)

100,764,445

저장품

9,916,027

0

9,916,027

가설재

92,327

0

92,327

   

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

11. 기타자산 및 계약원가

기타자산에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타유동자산

   

기타유동자산

기타유동자산

181,128,979

0

181,128,979

기타유동자산

유동선급금

125,901,328

0

125,901,328

유동선급비용

11,570,251

0

11,570,251

유동선급공사비

43,657,400

0

43,657,400

그밖의 기타유동자산

0

0

0

기타비유동자산

   

기타비유동자산

기타비유동자산

2,120,600

0

2,120,600

기타비유동자산

비유동선급금

0

0

0

그밖의 기타비유동자산

2,120,600

0

2,120,600

     

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

전기

(단위 : 천원)

기타유동자산

   

기타유동자산

기타유동자산

286,692,287

(20,877,264)

265,815,023

기타유동자산

유동선급금

220,978,002

(20,877,264)

200,100,738

유동선급비용

33,505,943

0

33,505,943

유동선급공사비

32,208,342

0

32,208,342

그밖의 기타유동자산

0

0

0

기타비유동자산

   

기타비유동자산

기타비유동자산

2,246,600

0

2,246,600

기타비유동자산

비유동선급금

0

0

 

그밖의 기타비유동자산

2,246,600

0

2,246,600

     

총장부금액

손상차손누계액

장부금액 합계

 

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산(선급공사비)의 공시

당기

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

31,308,030

517,060

31,825,090

 

고객과의 계약체결원가

계약체결증분원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

19,286,237

1,748,866

21,035,103

 

고객과의 계약체결원가

계약체결증분원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 합계

 

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

당기

(단위 : 백만원)

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

18,075

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

0

 

매출원가

전기

(단위 : 백만원)

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

35,146

손상차손, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

0

 

매출원가

12. 종속기업 및 관계기업 투자

(1) 당기 및 전기말 현재 당사가 직접 투자한 종속기업 등의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 주요영업활동 법인설립 및 영업소재지 당 기 말 전 기 말
지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액
종속기업 대구남부에이엠씨㈜ 자산관리,운영 대한민국 대구광역시 100.0 200,000 100.0 200,000
㈜인제스피디움 자동차경주장운영 등 대한민국 인제군 100.0 - 100.0 -
㈜태영유니시티 부동산개발 대한민국 창원시 100.0 3,592,480 100.0 3,592,480
네오시티㈜ 부동산개발 대한민국 부천시 69.0 - 69.0 -
㈜태영디앤아이 부동산개발 대한민국 광명시 100.0 41,011,299 100.0 41,011,299
㈜에코시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 80.0 27,200,000 80.0 27,200,000
대동산업단지㈜ 자산관리,운영 대한민국 김해시 100.0 - 100.0 -
부산신항웅동개발㈜(주6) 부동산개발 대한민국 창원시 20.0 - 100.0 16,658,600
진천테크노폴리스개발㈜ 부동산개발 대한민국 진천군 80.0 800,000 80.0 800,000
태영동부환경㈜ 폐기물처리 대한민국 강릉시 100.0 - 100.0 -
강릉엘앤디자산관리㈜(주9) 자산관리,운영 대한민국 강릉시 - - 100.0 -
천안에코파크㈜ 환경시설운영 등 대한민국 천안시 100.0 - 100.0 -
㈜미래그린산업 폐기물처리 대한민국 문경시 80.0 - 80.0 -
파이브애로우㈜(주2)(주12) 금융업 대한민국 서울특별시 - 26,252,000 - -
소 계   99,055,779   89,462,379
관계기업 우리병영㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 서울특별시 26.7 - 26.7 -
㈜에코시티 부동산개발 대한민국 전주시 40.0 - 40.0 -
㈜부산이앤이 폐기물연료화및발전시설 대한민국 부산광역시 30.0 12,920,700 30.0 12,920,700
제이충무㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 창원시 27.0 - 27.0 -
경산에코에너지㈜ 자원회수시설관리 대한민국 서울특별시 50.0 - 50.0 -
평화비티엘㈜ 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 화천군 20.5 - 20.5 -
충무㈜(주4) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 포항시 38.1(27.5) - 38.1(27.5) -
전주리싸이클링에너지㈜ 자원화시설관리운영 대한민국 전주시 26.3 2,859,150 26.3 2,859,150
신경주지역개발㈜ 자산관리,운영 대한민국 경주시 43.0 82,764 43.0 82,764
신경주역세권공영개발㈜ 부동산개발 대한민국 경주시 40.0 1,242,535 40.0 1,242,535
㈜이너시티개발 부동산개발 대한민국 전주시 40.0 - 40.0 -
㈜지파크개발 부동산개발 대한민국 경기광주시 34.9 1,745,000 34.9 1,745,000
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 20.0 - 20.0 -
김해대동첨단산업단지㈜ 부동산개발 대한민국 김해시 26.1 - 26.1 -
㈜군포복합개발피에프브이(주4) 부동산개발 대한민국 군포시 40(47.2) 1,770,000 40(47.2) 1,770,000
마곡씨피포피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 29.9 1,494,850 29.9 1,495,000
창원자족형복합행정타운㈜(주4) 부동산개발 대한민국 창원시 22.4(23.6) 1,120,000 22.4(23.6) 1,120,000
상봉아이알디피에프브이㈜(주4) 부동산개발 대한민국 서울특별시 40(42.1) 2,000,000 40(42.1) 2,000,000
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 부동산개발 대한민국 서울특별시 35.0 - 35.0 -
묵동아이알디피에프브이㈜(주4) 부동산개발 대한민국 서울특별시 38(40) 2,546,000 38(40) 2,546,000
지엠파크㈜ 부동산개발 대한민국 구미시 49.9 - 49.9 -
개봉아이알디피에프브이㈜(주4) 부동산개발 대한민국 서울특별시 38.0(40.0) - 38.0(40.0) -
㈜알앤티원 부동산개발 대한민국 서울특별시 20.0 - 20.0 -
김포테크노밸리㈜(주9) 부동산개발 대한민국 김포시 - - 26.9 -
대구남부순환도로㈜(주1)(주5) 도로 운영 대한민국 대구광역시 51.8 - 9.8 -
강릉엘앤디㈜ 부동산개발 대한민국 강릉시 50.0 - 50.0 -
성수티에스피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 34.8 - 34.8 -
독산아이알디피에프브이㈜(주4) 부동산개발 대한민국 김포시 38.0(40.0) - 38.0(40.0) -
성수티에스2차피에프브이㈜ 부동산개발 대한민국 서울특별시 33.2 - 33.2 -
㈜제이케이주택개발 부동산개발 대한민국 고양시 25.0 - 25.0 -
㈜윤한개발 부동산개발 대한민국 서울특별시 25.0 - 25.0 -
천안제6산단㈜ 부동산개발 대한민국 천안시 50.0 - 50.0 -
㈜빅트라이앵글피에프브이 부동산개발 대한민국 서울특별시 35.0 - 35.0 -
세운5구역피에프브이㈜(주8) 부동산개발 대한민국 서울특별시 - - 18.0 7,200,009
팔용터널㈜(주3) 도로 운영 대한민국 창원시 8.0 - 8.0 -
서울북부고속도로㈜(주3) 고속도로 운영 대한민국 남양주시 6.0 - 6.0 -
이레일㈜(주3)(주10) 민간투자시설사업 운영 대한민국 시흥시 0.5 - 0.6 -
단결㈜(주3) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인천광역시 15.8 - 15.8 -
용인클린워터㈜(주3) 폐기물처리 대한민국 용인시 10.0 5,041,100 10.0 5,041,100
㈜걸포4도시개발(주3)(주7) 부동산개발 대한민국 김포시 - - 7.0(7.4) 350,000
김제에스엠씨㈜(주3) 폐기물처리 대한민국 김제시 16.0 - 16.0 -
경주에스엠씨㈜(주3) 폐기물처리 대한민국 경주시 6.2 - 6.2 -
제이경주에스엠씨㈜ 폐기물처리 대한민국 경주시 20.3 - 20.3 -
문경에스엠씨㈜(주3) 폐기물처리 대한민국 문경시 5.2 - 5.2 -
영주에스엠씨㈜(주3) 폐기물처리 대한민국 영주시 15.7 - 15.7 -
제이영주에스엠씨㈜(주3) 폐기물처리 대한민국 영주시 7.6 - 7.6 -
해양문화㈜(주3) 박물관운영관리 대한민국 부산광역시 15.0 - 15.0 -
충의병영㈜(주3) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 안양시 0.5 - 0.5 -
선봉병영㈜(주3) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 인제군 0.4 - 0.4 -
풍무역세권개발자산관리㈜(주8) 부동산개발 대한민국 김포시 - - 18.0 18,000
강군병영㈜(주3) 병영시설및간부숙소운영관리 대한민국 양주시 0.4 - 0.4 -
디오션259피에프브이㈜(주3)(주4) 부동산개발 대한민국 서울특별시 27.3(19.9) 1,650,000 27.3(19.9) 1,650,000
창원복합행정타운개발㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 창원시 51.0 255,000 51.0 255,000
걸포도시개발자산관리㈜(주1) 자산관리,운영 대한민국 김포시 58.0 58,000 58.0 58,000
김포테크노자산관리㈜(주9) 자산관리,운영 대한민국 김포시 - - 100.0 -
삼계개발㈜ 토석채취 등 대한민국 김해시 50.0 - 50.0 -
전주바이오그린에너지㈜ 신재생에너지발전사업 대한민국 전주시 35.0 1,750,000 35.0 1,750,000
네오트랜스㈜(주3) 도시철도 운송 대한민국 성남시 7.1 7,140 7.1 7,140
신분당선㈜(주3) 철도 운송업 대한민국 성남시 4.9 - 4.9 -
부산신항웅동개발㈜(주6) 부동산개발 대한민국 창원시 20.0 7,552,000 - -
춘천바이오텍㈜(주11) 폐기물처리 대한민국 춘천시 29.2 327,000 - -
소 계   44,421,239 44,110,398
합 계   143,477,018 133,572,777
(주1) 당사의 소유지분이 50%를 초과하나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배력을 보유하지 못하는 것으로 판단하였습니다.
(주2) 자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업으로 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다.
(주3) 피투자자의 이사회에 참여하고 있으므로 유의적인 영향력을 보유하고 있다고 판단하였습니다.
(주4) 괄호 안의 지분율은 의결권 있는 주식수를 고려한 실질 지분율에 해당합니다.
(주5) 당기 중 추가 지분양수로 지분율이 증가하였습니다.
(주6) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체하였습니다.
(주7) 당기 중 관계기업에서 FVPL로 대체하였습니다.
(주8) 당기 중 전량 감소되었습니다.
(주9) 당기 중 청산되었습니다.
(주10) 당기 중 피투자회사의 유상증자에 참여하지 않아 지분율이 감소하였습니다.
(주11) 당기 중 신규로 취득하였습니다.
(주12) 당기 중 손상차손 환입으로 인하여 장부금액이 증가하였습니다.

(2) 당기 및 전기 중 당사의 종속기업 등의 변동내역은 다음과 같습니다. < 당 기 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 지분율(%) 기 초 취 득 처 분 기타변동 기 말
종속기업 대구남부에이엠씨㈜ 100.0 200,000 - - - 200,000
㈜인제스피디움 100.0 - - - - -
㈜태영유니시티 100.0 3,592,480 - - - 3,592,480
네오시티㈜ 69.0 - - - - -
㈜태영디앤아이 100.0 41,011,299 - - - 41,011,299
㈜에코시티개발 80.0 27,200,000 - - - 27,200,000
대동산업단지㈜ 100.0 - - - - -
부산신항웅동개발㈜(주2) 20.0 16,658,600 - (9,106,600) (7,552,000) -
진천테크노폴리스개발㈜ 80.0 800,000 - - - 800,000
태영동부환경㈜ 100.0 - - - - -
강릉엘앤디자산관리㈜ - - - - - -
천안에코파크㈜ 100.0 - - - - -
㈜미래그린산업 80.0 - - - - -
파이브애로우㈜(주3) - - - - 26,252,000 26,252,000
소 계 89,462,379 - (9,106,600) 18,700,000 99,055,779
관계기업 우리병영㈜ 26.7 - - - - -
㈜에코시티 40.0 - - - - -
㈜부산이앤이 30.0 12,920,700 - - - 12,920,700
제이충무㈜ 27.0 - - - - -
경산에코에너지㈜ 50.0 - - - - -
평화비티엘㈜ 20.5 - - - - -
충무㈜ 27.5 - - - - -
전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 2,859,150 - - - 2,859,150
신경주지역개발㈜ 43.0 82,764 - - - 82,764
신경주역세권공영개발㈜ 40.0 1,242,535 - - - 1,242,535
㈜이너시티개발 40.0 - - - - -
㈜지파크개발 34.9 1,745,000 - - - 1,745,000
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 20.0 - - - - -
김해대동첨단산업단지㈜ 26.1 - - - - -
㈜군포복합개발피에프브이 47.2 1,770,000 - - - 1,770,000
마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 1,495,000 - (150) - 1,494,850
창원자족형복합행정타운㈜ 23.6 1,120,000 - - - 1,120,000
상봉아이알디피에프브이㈜ 42.1 2,000,000 - - - 2,000,000
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 35.0 - - - - -
묵동아이알디피에프브이㈜ 40.0 2,546,000 - - - 2,546,000
지엠파크㈜ 49.9 - - - - -
개봉아이알디피에프브이㈜ 40.0 - - - - -
㈜알앤티원 20.0 - - - - -
김포테크노밸리㈜ - - - - - -
대구남부순환도로㈜(주1) 51.8 - 2,122 - (2,122) -
강릉엘앤디㈜ 50.0 - - - - -
성수티에스피에프브이㈜ 34.8 - - - - -
독산아이알디피에프브이㈜ 40.0 - - - - -
성수티에스2차피에프브이㈜ 33.2 - - - - -
㈜제이케이주택개발 25.0 - - - - -
㈜윤한개발 25.0 - - - - -
천안제6산단㈜ 50.0 - - - - -
㈜빅트라이앵글피에프브이 35.0 - - - - -
세운5구역피에프브이㈜ - 7,200,009 - (7,200,009) - -
팔용터널㈜ 8.0 - - - - -
서울북부고속도로㈜ 6.0 - - - - -
이레일㈜ 0.5 - - - - -
단결㈜ 15.8 - - - - -
용인클린워터㈜ 10.0 5,041,100 - - - 5,041,100
㈜걸포4도시개발 - 350,000 - - (350,000) -
김제에스엠씨㈜ 16.0 - - - - -
경주에스엠씨㈜ 6.2 - - - - -
제이경주에스엠씨㈜ 20.3 - - - - -
문경에스엠씨㈜ 5.2 - - - - -
영주에스엠씨㈜ 15.7 - - - - -
제이영주에스엠씨㈜ 7.6 - - - - -
해양문화㈜ 15.0 - - - - -
충의병영㈜ 0.5 - - - - -
선봉병영㈜ 0.4 - - - - -
풍무역세권개발자산관리㈜ - 18,000 - (18,000) - -
강군병영㈜ 0.4 - - - - -
디오션259피에프브이㈜ 19.9 1,650,000 - - - 1,650,000
창원복합행정타운개발㈜ 51.0 255,000 - - - 255,000
걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 58,000 - - - 58,000
김포테크노자산관리㈜ - - - - - -
삼계개발㈜ 50.0 - - - - -
전주바이오그린에너지㈜ 35.0 1,750,000 - - - 1,750,000
네오트랜스㈜ 7.1 7,140 - - - 7,140
신분당선㈜ 4.9 - - - - -
부산신항웅동개발㈜(주2) 20.0 - - - 7,552,000 7,552,000
춘천바이오텍㈜ 29.2 - 327,000 - - 327,000
소 계 44,110,398 329,122 (7,218,159) 7,199,878 44,421,239
합 계 133,572,777 329,122 (16,324,759) 25,899,878 143,477,018
(주1) 대구남부순환도로㈜의 기타변동액은 손상차손 인식에 의한 것입니다.
(주2) 부산신항웅동개발㈜의 기타변동액은 관계기업으로의 대체에 의한 것입니다.
(주3) 파이브애로우㈜의 기타변동액은 손상차손 환입에 의한 것입니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 지분율(%) 기 초 취 득 처 분 기타변동 기 말
종속기업 대구남부에이엠씨㈜ 100.0 200,000 - - - 200,000
㈜인제스피디움(주1) 100.0 - 17,400,000 - (17,400,000) -
㈜태영유니시티(주1) 100.0 36,441,568 - - (32,849,088) 3,592,480
네오시티㈜(주1) 69.0 13,800,000 - - (13,800,000) -
㈜태영디앤아이(주1) 100.0 90,466,963 - - (49,455,664) 41,011,299
㈜에코시티개발 80.0 19,200,000 8,000,000 - - 27,200,000
대동산업단지㈜(주1) 100.0 100,000 - - (100,000) -
삼계개발㈜(주2) - 2,550,000 - (50,000) (2,500,000) -
부산신항웅동개발㈜ 100.0 10,243,950 6,414,650 - - 16,658,600
진천테크노폴리스개발㈜ 80.0 800,000 - - - 800,000
태영동부환경㈜(주1) 100.0 10,000,000 - - (10,000,000) -
강릉엘앤디자산관리㈜(주1) 100.0 100,000 - - (100,000) -
천안에코파크㈜(주1) 100.0 1,530,000 - - (1,530,000) -
㈜미래그린산업(주1) 80.0 400,000 - - (400,000) -
하이삼전제일차㈜ - 4,000,000 - (4,000,000) - -
하이공항제이차㈜ - 60,000,000 - (60,000,000) - -
스카이식스㈜ - 4,000,000 1,500,000 (5,500,000) - -
티와이유천제일차㈜ - 28,000,000 - (28,000,000) - -
모니모유천제삼차㈜ - 40,000,000 60,000,000 (57,100,000) (42,900,000) -
뉴어반시티㈜(주3) - - 100,000,000 (60,000,000) (40,000,000) -
파이브애로우㈜(주1) - - 50,000,000 - (50,000,000) -
소 계 321,832,481 243,314,650 (254,650,000) (221,034,752) 89,462,379
관계기업 우리병영㈜ 26.7 - - - - -
㈜에코시티(주1) 40.0 12,270,720 - - (12,270,720) -
㈜부산이앤이 30.0 12,920,700 - - - 12,920,700
제이충무㈜ 27.0 - - - - -
양산석계산업단지㈜ - 1,000,000 - (1,000,000) - -
경산에코에너지㈜ 50.0 - - - - -
평화비티엘㈜ 20.5 - - - - -
충무㈜ 27.5 - - - - -
전주리싸이클링에너지㈜ 26.3 2,859,150 - - - 2,859,150
신경주지역개발㈜ 43.0 82,764 - - - 82,764
신경주역세권공영개발㈜ 40.0 1,242,535 - - - 1,242,535
㈜이너시티개발 40.0 - - - - -
㈜지파크개발 34.9 1,995,000 - (250,000) - 1,745,000
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜(주1) 20.0 1,000,000 - - (1,000,000) -
김해대동첨단산업단지㈜(주1) 26.1 1,305,000 - - (1,305,000) -
천안풍세산업단지개발㈜ - 750,000 - (750,000) - -
㈜군포복합개발피에프브이 35.4 1,770,000 - - - 1,770,000
마곡씨피포피에프브이㈜ 29.9 1,495,000 - - - 1,495,000
창원자족형복합행정타운㈜ 23.6 1,120,000 - - - 1,120,000
상봉아이알디피에프브이㈜ 42.1 2,000,000 - - - 2,000,000
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주1) 35.0 6,420,010 - - (6,420,010) -
묵동아이알디피에프브이㈜ 40.0 2,546,000 - - - 2,546,000
지엠파크㈜(주1) 49.9 20,000 3,160,000 - (3,180,000) -
개봉아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 1,900,000 - - (1,900,000) -
㈜알앤티원(주1) 20.0 2,000 - - (2,000) -
김포테크노밸리㈜(주1) 26.9 269,000 - - (269,000) -
대구남부순환도로㈜ 9.8 - - - - -
강릉엘앤디㈜(주1) 50.0 4,455,230 - - (4,455,230) -
성수티에스피에프브이㈜(주1) 34.8 1,740,000 - - (1,740,000) -
독산아이알디피에프브이㈜(주1) 40.0 1,900,000 - - (1,900,000) -
성수티에스2차피에프브이㈜(주1) 33.2 1,660,000 - - (1,660,000) -
㈜제이케이주택개발(주1) 25.0 75,000 - - (75,000) -
㈜윤한개발(주1) 25.0 2,500 - - (2,500) -
천안제6산단㈜(주1) 50.0 500,000 - - (500,000) -
㈜빅트라이앵글피에프브이(주1) 35.0 1,750,000 - - (1,750,000) -
세운5구역피에프브이㈜ 18.0 7,200,009 - - - 7,200,009
팔용터널㈜ 8.0 - - - - -
서울북부고속도로㈜ 6.0 - - - - -
이레일㈜ 0.6 - - - - -
단결㈜ 15.8 - - - - -
용인클린워터㈜ 10.0 5,041,100 - - - 5,041,100
㈜걸포4도시개발 7.4 350,000 - - - 350,000
김제에스엠씨㈜ 16.0 - - - - -
만수바이오텍㈜(주4) - 322,020 - - (322,020) -
경주에스엠씨㈜ 6.2 - - - - -
제이경주에스엠씨㈜ 20.3 - - - - -
문경에스엠씨㈜ 5.2 - - - - -
영주에스엠씨㈜ 15.7 - - - - -
제이영주에스엠씨㈜ 7.6 - - - - -
해양문화㈜ 15.0 - - - - -
충의병영㈜ 0.5 - - - - -
선봉병영㈜ 0.4 - - - - -
풍무역세권개발자산관리㈜ 18.0 18,000 - - - 18,000
미래혁신병영㈜ - - - - - -
강군병영㈜ 0.4 - - - - -
디오션259피에프브이㈜ 19.9 1,650,000 - - - 1,650,000
포천파워㈜ - 42,000,000 - (42,000,000) - -
창원복합행정타운개발㈜ 51.0 255,000 - - - 255,000
걸포도시개발자산관리㈜ 58.0 58,000 - - - 58,000
김포테크노자산관리㈜(주1) 100.0 2,000,000 - - (2,000,000) -
삼계개발㈜(주1)(주2) 50.0 - 2,500,000 - (2,500,000) -
전주바이오그린에너지㈜ 35.0 - 1,750,000 - - 1,750,000
네오트랜스㈜(주5) 7.1 - - - 7,140 7,140
신분당선㈜(주2) 4.9 - 10,459,547 - (10,459,547) -
소 계 123,944,738 17,869,547 (44,000,000) (53,703,887) 44,110,398
합 계 445,777,219 261,184,197 (298,650,000) (274,738,639) 133,572,777
(주1) 종속기업 10개사 및 관계기업 18개사의 기타변동액은 손상차손 인식(218,564백만원)에 의한 것입니다.
(주2) 삼계개발㈜, 신분당선(주)의 취득변동액은 관계기업으로의 대체에 의한 것입니다.
(주3) 뉴어반시티㈜의 기타변동액은 FVPL으로의 대체에 의한 것입니다.
(주4) 만수바이오텍㈜의 기타변동액은 FVPL으로의 대체에 의한 것입니다.
(주5) 네오트랜스㈜의 기타변동액은 FVPL에서의 대체에 의한 것입니다.

13. 유형자산
 

유형자산 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

유형자산

25,040

0

25,040

804,639

(130,083)

674,556

1,322,969

(1,200,576)

122,393

69,913

(69,912)

1

51,968

(50,511)

1,457

5,413,531

(5,410,165)

3,366

0

0

0

19,050,097

(5,635,716)

13,414,381

14,241,194

 

유형자산

유형자산 합계

 

토지

건물

기계공구

중기

차량운반구

비품

건설중인자산

사용권자산

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

전기

(단위 : 천원)

유형자산

17,614,285

0

17,614,285

21,922,028

(7,599,748)

14,322,280

6,449,381

(4,021,686)

2,427,695

272,681

(206,739)

65,942

832,934

(435,525)

397,409

5,413,531

(5,361,781)

51,750

1,335,207

0

1,335,207

33,229,764

(24,360,197)

8,869,567

45,084,135

 

유형자산

유형자산 합계

 

토지

건물

기계공구

중기

차량운반구

비품

건설중인자산

사용권자산

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

 

운용리스로 제공된 내역에 대한 세부 정보 공시

전기

(단위 : 천원)

유형자산

4,859,413

(2,726,522)

2,132,891

202,767

(136,826)

65,941

336,744

(179,977)

156,767

 

운용리스상태별 유형자산

 

운용리스 대상인 유형자산

 

유형자산

 

기계공구

중기

차량운반구

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

 

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정

         

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산

17,614,285

14,322,280

2,427,695

65,942

397,409

51,750

1,335,207

8,869,567

45,084,135

유형자산의 변동

         

유형자산의 변동

취득, 유형자산

13,041

0

0

0

0

0

1,381,821

12,618,151

14,013,013

처분, 유형자산

(15,663,586)

(12,091,763)

(1,221,777)

(27,923)

(329,802)

0

0

(1,542,615)

(30,877,466)

감가상각비, 유형자산

0

(360,887)

(1,083,525)

(38,018)

(66,150)

(48,384)

0

(6,530,722)

(8,127,686)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산

(1,938,700)

(1,195,074)

0

0

0

0

(2,717,028)

0

(5,850,802)

기말 유형자산

25,040

674,556

122,393

1

1,457

3,366

0

13,414,381

14,241,194

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산에 대한 기술

        

토지, 건물 및 건설중인자산의 기타변동액은 투자부동산으로의 대체에 의한 것입니다.

     

토지

건물

기계공구

중기

차량운반구

비품

건설중인자산

사용권자산

유형자산 합계

전기

(단위 : 천원)

유형자산의 변동에 대한 조정

         

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산

17,614,285

14,787,825

3,710,432

119,546

393,807

134,675

324,239

7,444,644

44,529,453

유형자산의 변동

         

유형자산의 변동

취득, 유형자산

0

0

104,100

0

129,359

0

1,010,968

9,130,642

10,375,069

처분, 유형자산

0

0

0

0

0

(1)

0

(507,143)

(507,144)

감가상각비, 유형자산

0

(465,545)

(1,386,837)

(53,604)

(125,757)

(82,924)

0

(7,198,576)

(9,313,243)

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기말 유형자산

17,614,285

14,322,280

2,427,695

65,942

397,409

51,750

1,335,207

8,869,567

45,084,135

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산에 대한 기술

         
     

토지

건물

기계공구

중기

차량운반구

비품

건설중인자산

사용권자산

유형자산 합계

 

판매후리스에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

판매후리스 거래에 대한 정보

당사는 자금 유동성 확보를 위해 2024년 12월 27일, 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 여의도태영빌딩을 '티와이제일호기업구조조정부동산투자회사'에 매각한 후, 해당 자산에 대해 다시 리스계약을 체결하였습니다. 해당 판매후 리스 계약은 2024년 12월 27일부터 시작되며, 총 계약기간은 7년 입니다 (매년 3% 인상 조건). 상기 유형자산의 판매후 리스에 대한 손익으로는, 전체 처분이익 중 약 10,814,090천원이 감소되었습니다.

판매후리스의 처분이익 중 조정된 손익

(10,814,090)

 

공시금액

 

운용리스로 제공한 유형자산 장부금액의 변동에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 유형자산

2,132,891

65,941

156,767

2,355,599

유형자산의 변동

    

유형자산의 변동

취득, 유형자산

0

0

0

0

처분, 유형자산

(1,221,761)

(27,923)

(106,257)

(1,355,941)

감가상각비, 유형자산

(911,130)

(38,018)

(50,510)

(999,658)

기타, 유형자산

0

0

0

0

기말 유형자산

0

0

0

0

   

운용리스상태별 유형자산

   

운용리스 대상인 유형자산

   

유형자산

유형자산 합계

   

기계공구

중기

차량운반구

전기

(단위 : 천원)

기초 유형자산

3,237,120

116,632

224,113

3,577,865

유형자산의 변동

    

유형자산의 변동

취득, 유형자산

104,100

0

0

104,100

처분, 유형자산

    

감가상각비, 유형자산

(1,208,329)

(50,691)

(67,346)

(1,326,366)

기타, 유형자산

0

0

0

0

기말 유형자산

2,132,891

65,941

156,767

2,355,599

   

운용리스상태별 유형자산

   

운용리스 대상인 유형자산

   

유형자산

유형자산 합계

   

기계공구

중기

차량운반구

 

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

사용권자산

266,457

(147,502)

118,955

13,935,853

(2,890,604)

11,045,249

3,769,615

(2,243,112)

1,526,503

1,078,172

(354,498)

723,674

13,414,381

리스이용자의 리스 활동의 특성에 대한 정보

            

당사는 건물과 기계장치 등을 리스하였으며 평균리스기간은 2.33년입니다. 사용권자산에 대한 법적 소유권은 리스부채에 대한 담보로 리스제공자가 보유하고 있습니다.

 

자산

자산 합계

 

유형자산

 

토지

건물

중기

차량운반구

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

전기

(단위 : 천원)

사용권자산

1,006,089

(742,660)

263,429

10,223,275

(7,055,148)

3,168,127

19,859,180

(15,257,401)

4,601,779

2,141,220

(1,304,988)

836,232

8,869,567

리스이용자의 리스 활동의 특성에 대한 정보

             
 

자산

자산 합계

 

유형자산

 

토지

건물

중기

차량운반구

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

 

리스이용자의 리스에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

6,530,722

리스부채에 대한 이자비용

317,922

단기리스에 관련되는 비용

5,208,938

소액자산 리스에 관련되는 비용

0

단기리스에 대한 리스 약정

455,134

리스 현금유출

11,258,217

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

7,198,576

리스부채에 대한 이자비용

308,637

단기리스에 관련되는 비용

6,490,942

소액자산 리스에 관련되는 비용

14,018

단기리스에 대한 리스 약정

790,675

리스 현금유출

12,588,477

 

공시금액

14. 투자부동산
 

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

     

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

341,665,552

102,439,071

15,106,750

0

459,211,373

투자부동산의 변동

     

투자부동산의 변동

취득, 투자부동산

100,108

0

0

0

100,108

처분, 투자부동산

(262,747,073)

(105,654,329)

(15,106,750)

0

(383,508,152)

대체, 투자부동산

1,938,699

3,912,103

0

0

5,850,802

공정가치평가, 투자부동산

6,016,718

2,232,846

0

0

8,249,564

기말 투자 부동산

86,974,004

2,929,691

0

0

89,903,695

대체, 투자부동산에 대한 기술

    

투자부동산 토지 및 건물의 대체변동액은 유형자산에서의 대체에 의한 것이며, 공정가치평가를 수행하여 대체하였습니다.

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산에 대한 기술

    

해당 투자부동산의 공정가치 평가손익은 손익계산서 상 기타영업외수익(비용)에 포함되었습니다.

     

측정 전체

     

공정가치모형

     

공정가치

     

투자부동산

투자부동산 합계

     

취득 완료 투자부동산

건설 혹은 개발 중인 투자부동산

     

토지와 건물

구축물

     

토지

건물

전기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

     

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

338,344,974

100,784,998

15,940,000

0

455,069,972

투자부동산의 변동

     

투자부동산의 변동

취득, 투자부동산

0

0

0

116,927

116,927

처분, 투자부동산

0

0

0

0

0

대체, 투자부동산

(3,694,826)

0

0

0

(3,694,826)

공정가치평가, 투자부동산

7,015,404

1,654,073

(833,250)

(116,927)

7,719,300

기말 투자 부동산

341,665,552

102,439,071

15,106,750

0

459,211,373

대체, 투자부동산에 대한 기술

     

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산에 대한 기술

    

해당 투자부동산의 공정가치 평가손익은 손익계산서 상 기타영업외수익(비용)에 포함되었습니다.

     

측정 전체

     

공정가치모형

     

공정가치

     

투자부동산

투자부동산 합계

     

취득 완료 투자부동산

건설 혹은 개발 중인 투자부동산

     

토지와 건물

구축물

     

토지

건물

 

매각예정으로 분류된 투자부동산에 대한 공시

전기

(단위 : 천원)

매각예정으로의 분류를 통한 감소, 투자부동산

1,894,000

당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산

1,800,826

매각예정으로 분류된 투자부동산에 대한 기술

전기 중 경영진은 토지 중 조경식재부지를 매각하기로 결정했으며, 이로 인해 관련 토지를 매각예정비유동자산으로 표시하였습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산은 공정가치에서 처분부대원가를 뺀 금액과 장부금액 중작은 금액으로 측정되었으며 1,894,000천원으로 계상되었습니다. 기존 장부금액과의 차액인 1,800,826천원은 투자부동산손상차손으로 계상되었습니다.

 

측정 전체

 

공정가치모형

 

공정가치

 

투자부동산

 

취득 완료 투자부동산

 

토지와 건물

 

토지

 

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

당기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

 

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

8,213,106

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익

12,867,259

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

 

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(4,052,006)

임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(602,147)

       

공시금액

전기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

 

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

6,971,552

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

투자부동산에서 발생한 임대수익

11,021,176

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

 

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(3,520,002)

임대수익이 발생하지 않은 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(529,622)

       

공시금액

 

운용리스료의 만기분석 공시

당기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

78,141

0

0

0

0

0

78,141

운용리스로 제공된 투자부동산에 대한 기술

      

당사는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 당사에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년 초과 4년 이내

4년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

8,283,517

6,761,695

5,295,545

124,119

124,119

237,895

20,826,890

운용리스로 제공된 투자부동산에 대한 기술

      

당사는 소유하고 있는 투자부동산을 운용리스로 제공하고 있으며, 리스기간은 1년과 10년 사이입니다. 리스이용자는 리스기간 만료시 리스자산을 구매할 수 있는 매수선택권을 가지고 있지 않습니다. 무보증잔존가치는 지난 5년 이상 지속적으로 가치가 상승한 지역에 위치한 부동산과관련되어 있으므로, 당사에 유의적인 위험을 나타내지는 않습니다. 이러한 상황이 변경될 수 있다는 지표는 식별되지 않습니다.

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년 초과 4년 이내

4년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

 

투자부동산의 공정가치측정에 대한 공시

  

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산

지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)

지역요인이 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)

획지 조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)

 

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

추가적으로 거래사례비교법으로 산출한 가액과 비교하여 합리성을 검토함

 

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

    

투자부동산의 공정가치 평가는 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 외부평가기관에 의해 수행되었습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

투자부동산

 

취득 완료 투자부동산

 

토지와 건물

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

 

공정가치 서열체계 수준 3

 

평가기법

평가기법 합계

 

시장접근법

 

공시지가기준법

 

관측할 수 없는 투입변수

 

시점수정(지가변동률)

지역요인

개별요인

그 밖의 요인

15. 무형자산
 

무형자산의 구성내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

13,884,683

(13,306,263)

0

578,420

7,976,767

0

(546,028)

7,430,739

8,009,159

 

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산 합계

 

기타무형자산

회원권

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

 

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산

13,884,683

(12,095,827)

0

1,788,856

9,649,371

0

(546,028)

9,103,343

10,892,199

 

영업권 이외의 무형자산

영업권 이외의 무형자산 합계

 

기타무형자산

회원권

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

총장부금액

감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

 

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

감가상각누계액 및 상각누계액

손상차손누계액

 

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

   

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

기초 영업권 이외의 무형자산

1,788,856

9,103,343

10,892,199

영업권 이외의 무형자산의 변동

   

영업권 이외의 무형자산의 변동

취득, 영업권 이외의 무형자산

0

0

0

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(1,210,436)

0

(1,210,436)

처분, 영업권 이외의 무형자산

0

(1,672,604)

(1,672,604)

기타, 영업권 이외의 무형자산

0

0

0

기말 영업권 이외의 무형자산

578,420

7,430,739

8,009,159

     

기타무형자산

회원권

영업권 이외의 무형자산 합계

전기

(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

   

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

기초 영업권 이외의 무형자산

3,122,980

9,103,343

12,226,323

영업권 이외의 무형자산의 변동

   

영업권 이외의 무형자산의 변동

취득, 영업권 이외의 무형자산

0

0

0

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(1,334,124)

0

(1,334,124)

처분, 영업권 이외의 무형자산

0

0

0

기타, 영업권 이외의 무형자산

0

0

0

기말 영업권 이외의 무형자산

1,788,856

9,103,343

10,892,199

     

기타무형자산

회원권

영업권 이외의 무형자산 합계

16. 매입채무및기타채무

매입채무 및 기타채무

당기

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무

 

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무 합계

402,213,911

매입채무 및 기타유동채무 합계

유동미지급금

354,640,256

유동미지급비용

14,182,931

유동미지급배당금

2,015

유동예수금

33,388,709

매입채무 및 기타비유동채무

 

매입채무 및 기타비유동채무

매입채무 및 기타비유동채무 합계

0

매입채무 및 기타비유동채무 합계

비유동미지급금

0

비유동미지급비용

0

비유동미지급배당금

0

비유동예수금

0

매입채무 및 기타 채무

 

매입채무 및 기타 채무

매입채무 및 기타 채무 합계

402,213,911

매입채무 및 기타 채무 합계

미지급금

354,640,256

미지급비용

14,182,931

미지급배당금

2,015

예수금

33,388,709

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

매입채무 및 기타유동채무

 

매입채무 및 기타유동채무

매입채무 및 기타유동채무 합계

609,173,643

매입채무 및 기타유동채무 합계

유동미지급금

558,327,595

유동미지급비용

20,520,423

유동미지급배당금

2,015

유동예수금

30,323,610

매입채무 및 기타비유동채무

 

매입채무 및 기타비유동채무

매입채무 및 기타비유동채무 합계

0

매입채무 및 기타비유동채무 합계

비유동미지급금

0

비유동미지급비용

0

비유동미지급배당금

0

비유동예수금

0

매입채무 및 기타 채무

 

매입채무 및 기타 채무

매입채무 및 기타 채무 합계

609,173,643

매입채무 및 기타 채무 합계

미지급금

558,327,595

미지급비용

20,520,423

미지급배당금

2,015

예수금

30,323,610

     

공시금액

17. 차입금및사채

차입금 및 사채의 내역

당기

(단위 : 천원)

차입금(사채 포함)

1,398,975

 

0

1,398,975

308,183,160

0

(15,283,276)

292,899,884

80,000,000

0

(1,335,672)

78,664,328

372,963,187

차입금(사채 포함)

유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

1,398,975

 

0

1,398,975

58,938,000

0

0

58,938,000

0

0

 

0

60,336,975

총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

0

 

0

0

249,245,160

0

(15,283,276)

233,961,884

80,000,000

0

(1,335,672)

78,664,328

312,626,212

   

금융부채, 분류

금융부채, 분류 합계

   

단기차입금

장기 차입금

사채

   

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

   

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

전기

(단위 : 천원)

차입금(사채 포함)

592,845,477

 

0

592,845,477

518,470,506

0

0

518,470,506

280,000,000

(60,450)

0

279,939,550

1,391,255,533

차입금(사채 포함)

유동 차입금 및 비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

592,845,477

 

0

592,845,477

518,470,506

0

0

518,470,506

280,000,000

(60,450)

0

279,939,550

1,391,255,533

총 비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

0

 

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

 
   

금융부채, 분류

금융부채, 분류 합계

   

단기차입금

장기 차입금

사채

   

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

   

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

총장부금액

현재가치할인차금 및 사채할인차금

채무조정차금

 

단기차입금 내용

당기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0650

                      

단기차입금

1,398,975

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,398,975

단기차입금에 대한 기술

                      

기업개선계획 이행을 위한 약정 체결결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

 

운영자금대출 등-Bank Dhofar

운영자금대출 등-한국산업은행

운영자금대출 등-우리은행

운영자금대출 등-경남은행

운영자금대출 등-농협은행

운영자금대출 등-하나은행

운영자금대출 등-국민은행

운영자금대출 등-신한은행

운영자금대출 등-미래에셋증권

운영자금대출 등-현대차증권

운영자금대출 등-대신증권

운영자금대출 등-건설공제조합

운영자금대출 등-에이블티와이제이차

운영자금대출 등-에이블티와이제삼차

운영자금대출 등-하나증권

운영자금대출 등-애큐온저축은행

운영자금대출 등-한양증권

운영자금대출 등-신용협동조합

운영자금대출 등-흥국저축은행

운영자금대출 등-(주)티와이홀딩스

운영자금대출 등-코람코자산운용

운영자금대출 등-캡스톤자산운용

차입금명칭 합계

전기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

                       

단기차입금

6,157,972

68,000,000

82,876,342

5,000,000

42,000,000

62,999,221

10,000,000

40,711,942

2,300,000

2,800,000

2,000,000

6,000,000

15,000,000

30,000,000

25,000,000

5,000,000

10,000,000

82,000,000

5,000,000

40,000,000

30,000,000

20,000,000

592,845,477

단기차입금에 대한 기술

                       
 

운영자금대출 등-Bank Dhofar

운영자금대출 등-한국산업은행

운영자금대출 등-우리은행

운영자금대출 등-경남은행

운영자금대출 등-농협은행

운영자금대출 등-하나은행

운영자금대출 등-국민은행

운영자금대출 등-신한은행

운영자금대출 등-미래에셋증권

운영자금대출 등-현대차증권

운영자금대출 등-대신증권

운영자금대출 등-건설공제조합

운영자금대출 등-에이블티와이제이차

운영자금대출 등-에이블티와이제삼차

운영자금대출 등-하나증권

운영자금대출 등-애큐온저축은행

운영자금대출 등-한양증권

운영자금대출 등-신용협동조합

운영자금대출 등-흥국저축은행

운영자금대출 등-(주)티와이홀딩스

운영자금대출 등-코람코자산운용

운영자금대출 등-캡스톤자산운용

차입금명칭 합계

 

장기차입금 내용

당기

(단위 : 천원)

차입금, 만기

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

     

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

  

2027-05-30

 

원금상환방법

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

     

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

  

만기일시상환

 

차입금, 이자율

  

0.0630

  

0.0637

  

0.0637

  

0.0637

  

0.0637

  

0.1050

   

0.0300

0.0460

   

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0110

  

0.0300

  

0.0300

  

0.0300

 

장기차입금

  

8,785,920

  

6,515,850

  

8,753,910

  

32,710,260

  

2,172,060

  

22,000,000

  

0

  

79,000,000

  

54,000,000

  

2,500,000

  

27,000,000

  

25,000,000

  

5,000,000

  

10,000,000

  

5,000,000

  

6,000,000

  

6,018,036

  

6,018,036

  

1,709,088

308,183,160

유동성장기차입금

                                                         

(58,938,000)

채무조정차금, 장기차입금

                                                         

(15,283,276)

비유동성장기차입금

                                                         

233,961,884

장기차입금에 대한 기술

                                                         

기업개선계획 이행을 위한 약정 체결결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

PF대출에 대한 기술

                                                         

담보차입금의 경우 약정체결에 따라 상환유예를 하되, 담보채권자와 협의하여 조속한 시일 내 담보채권을 상환하기 위한 제반 조치(담보물건 매각 등)를 수립 및 실행하기로 하였습니다.

보증채무대출에 대한 기술

                                                         

보증채무대출은 성수동 오피스 개발사업 2차와 관련된 PF충당부채 28,410백만원에 대하여 보증채무 이행청구되어 현실화약정을 체결하고 동 약정에 따라 일부는 출자전환되고 일부는 장기차입금으로 전환되었습니다.

 

차입금명칭

차입금명칭 합계

 

PF대출-에이블동탄제일차

PF대출-에이블동탄제이차

PF대출-에이블동탄제삼차

PF대출-이스트스트림제일차

PF대출-하나은행

PF대출-신협중앙회

운영자금대출 등-(주)티와이홀딩스

운영자금대출 등-한국산업은행

운영자금대출 등-우리은행

운영자금대출 등-경남은행

운영자금대출 등-농협은행

운영자금대출 등-하나은행

운영자금대출 등-국민은행

운영자금대출 등-신한은행

운영자금대출 등-우리금융저축은행

운영자금대출 등-건설공제조합

보증채무대출-케이비증권

보증채무대출-엔에이치농협캐피탈

보증채무대출-키움저축은행

 

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

 

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

전기

(단위 : 천원)

차입금, 만기

                                                          

원금상환방법

                                                          

차입금, 이자율

                                                          

장기차입금

  

8,785,920

  

6,515,850

  

8,753,910

  

32,710,260

  

2,172,060

  

59,532,506

  

400,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

518,470,506

유동성장기차입금

                                                         

(518,470,506)

채무조정차금, 장기차입금

                                                         

0

비유동성장기차입금

                                                         

0

장기차입금에 대한 기술

                                                          

PF대출에 대한 기술

                                                          

보증채무대출에 대한 기술

                                                          
 

차입금명칭

차입금명칭 합계

 

PF대출-에이블동탄제일차

PF대출-에이블동탄제이차

PF대출-에이블동탄제삼차

PF대출-이스트스트림제일차

PF대출-하나은행

PF대출-신협중앙회

운영자금대출 등-(주)티와이홀딩스

운영자금대출 등-한국산업은행

운영자금대출 등-우리은행

운영자금대출 등-경남은행

운영자금대출 등-농협은행

운영자금대출 등-하나은행

운영자금대출 등-국민은행

운영자금대출 등-신한은행

운영자금대출 등-우리금융저축은행

운영자금대출 등-건설공제조합

보증채무대출-케이비증권

보증채무대출-엔에이치농협캐피탈

보증채무대출-키움저축은행

 

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

범위

범위 합계

 

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

하위범위

상위범위

 

사채에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

사채, 발행일

2021-07-19

2022-09-06

2023-02-20

2023-02-27

2023-03-27

 

사채, 만기일

2027-05-30

  

2027-05-30

2027-05-30

 

사채, 이자율

0.03

  

0.03

0.03

 

원금상환방법

만기일시상환

  

만기일시상환

만기일시상환

 

사채, 명목금액

50,000,000

0

0

15,000,000

15,000,000

80,000,000

유동성사채

     

0

사채할인발행차금

     

0

채무조정차금, 사채

     

(1,335,672)

비유동성사채

     

78,664,328

사채에 대한 기술

     

기업개선계획 이행을 위한 약정 체결결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예되었습니다.

 

제68회 공모무보증사채

제69회 사모무보증사채

제70회 사모무보증사채

제71회 사모무보증사채

제72회 사모무보증사채

차입금명칭 합계

전기

(단위 : 천원)

사채, 발행일

      

사채, 만기일

      

사채, 이자율

      

원금상환방법

      

사채, 명목금액

100,000,000

20,000,000

100,000,000

30,000,000

30,000,000

280,000,000

유동성사채

     

(279,939,550)

사채할인발행차금

     

(60,450)

채무조정차금, 사채

     

0

비유동성사채

     

0

사채에 대한 기술

      
 

제68회 공모무보증사채

제69회 사모무보증사채

제70회 사모무보증사채

제71회 사모무보증사채

제72회 사모무보증사채

차입금명칭 합계

 

장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획

 

(단위 : 천원)

명목금액

58,938,000

249,245,160

0

80,000,000

 

금융부채, 분류

 

장기 차입금

사채

 

합계 구간

 

1년 이내

2년 초과 3년 이내

1년 이내

2년 초과 3년 이내

18. 기타금융부채
 

기타금융부채의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타금융부채, 명목금액

120,736,717

7,002,667

110,000

23,122,933

737,630

151,709,947

기타금융부채, 명목금액

기타유동금융부채, 명목금액

120,736,717

4,091,129

0

5,046,384

0

129,874,230

기타비유동금융부채, 명목금액

0

2,911,538

110,000

18,076,549

737,630

21,835,717

현재가치할인차금, 기타금융부채

     

(2,194)

현재가치할인차금, 기타금융부채

현재가치할인차금, 기타유동금융부채

     

0

현재가치할인차금, 기타비유동금융부채

     

(2,194)

기타금융부채

     

151,707,753

기타금융부채

기타유동금융부채

     

129,874,230

기타비유동금융부채

     

21,833,523

현재가치할인차금에 대한 기술

     

수입임대보증금은 투자부동산 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 현재가치평가를 수행하고 있습니다.

   

금융부채, 범주

금융부채, 범주 합계

   

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

   

기타금융부채

기타파생상품부채

   

금융보증부채

예수보증금

수입임대보증금

리스부채

전기

(단위 : 천원)

기타금융부채, 명목금액

140,594,966

8,218,324

5,524,681

10,323,809

5,877,630

170,539,410

기타금융부채, 명목금액

기타유동금융부채, 명목금액

140,594,966

4,241,077

4,400,737

7,195,331

0

156,432,111

기타비유동금융부채, 명목금액

0

3,977,247

1,123,944

3,128,478

5,877,630

14,107,299

현재가치할인차금, 기타금융부채

     

(168,757)

현재가치할인차금, 기타금융부채

현재가치할인차금, 기타유동금융부채

     

(46,571)

현재가치할인차금, 기타비유동금융부채

     

(122,186)

기타금융부채

     

170,370,653

기타금융부채

기타유동금융부채

     

156,385,540

기타비유동금융부채

     

13,985,113

현재가치할인차금에 대한 기술

     

수입임대보증금은 투자부동산 임대보증금 등으로 구성되어 있으며, 현재가치평가를 수행하고 있습니다.

   

금융부채, 범주

금융부채, 범주 합계

   

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

   

기타금융부채

기타파생상품부채

   

금융보증부채

예수보증금

수입임대보증금

리스부채

 

리스부채의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

총 리스부채

6,779,557

15,510,279

8,060,695

30,350,531

리스부채

5,046,384

10,747,720

7,328,829

23,122,933

 

1년 이내

1년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

총 리스부채

7,287,527

3,223,586

0

10,511,113

리스부채

7,195,331

3,128,478

 

10,323,809

 

1년 이내

1년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

19. 퇴직급여제도
 

확정급여형 퇴직급여제도에 대한 공시

  

제도의 유형에 대한 기술

당사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속연수 1년당 퇴직 직전 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

 

공시금액

 

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)

77,837,582

(83,868,110)

(6,030,528)

순확정급여채무(자산)의 변동

   

순확정급여채무(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

9,399,001

0

9,399,001

과거근무원가, 순확정급여부채(자산)

(302,446)

0

(302,446)

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

2,890,196

(3,088,258)

(198,062)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

   

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)

0

416,035

416,035

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

(2,044,763)

0

(2,044,763)

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

(103,682)

0

(103,682)

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

2,885,364

0

2,885,364

기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)

0

(3,000,000)

(3,000,000)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(21,157,426)

17,746,634

(3,410,792)

기말 순확정급여부채(자산)

69,403,826

(71,793,699)

(2,389,873)

     

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

순확정급여부채(자산) 합계

전기

(단위 : 천원)

기초 순확정급여부채(자산)

74,082,660

(85,027,011)

(10,944,351)

순확정급여채무(자산)의 변동

   

순확정급여채무(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

10,258,916

0

10,258,916

과거근무원가, 순확정급여부채(자산)

0

0

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

3,676,383

(3,987,031)

(310,648)

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

   

재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산)

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)

0

354,675

354,675

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

2,348,454

0

2,348,454

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

(1,157)

0

(1,157)

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

3,342,680

0

3,342,680

기업이 제도에 납입한 기여금, 순확정급여부채(자산)

0

(8,000,000)

(8,000,000)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(15,870,354)

12,791,257

(3,079,097)

기말 순확정급여부채(자산)

77,837,582

(83,868,110)

(6,030,528)

     

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

순확정급여부채(자산) 합계

 

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

 

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산, 공정가치

71,793,699

사외적립자산, 공정가치

채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

24,627,409

정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

47,038,985

그 밖의 자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

127,305

사외적립자산에 대한 기술

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

 

사외적립자산의 종류, 공정가치 화폐금액

사외적립자산, 공정가치

83,868,110

사외적립자산, 공정가치

채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

79,927,145

정기예금, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

3,800,457

그 밖의 자산, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액

140,508

사외적립자산에 대한 기술

사외적립자산에 대한 투자전략과 정책은 위험 감소와 수익 추구를 균형 있게 추구하고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 최소화하려는 목적은 기본적으로 자산의 분산투자, 부분적인 자산부채 대응전략 그리고 헷징을 통해 이루어지고 있습니다. 부채와 관련한 자산의 변동성을 전체적으로 보다 감소시키면서(위험 조정) 목표한 수익을 달성하기 위해 많은 종류의 자산에 광범위하게 분산투자하고 있습니다. 고정적인 수익을 얻기 위한 자산 배분은 채권과 유사하고 만기가 긴 특성을 가진 연금부채와 부분적으로 대응됩니다.

     

공시금액

 

확정급여제도에 대한 공시

당기

 

할인율

0.0352

기대임금상승률

0.0365

기대임금상승률에 대한 조정

 
 

공시금액

전기

 

할인율

0.0423

기대임금상승률

0.0200

기대임금상승률에 대한 조정

+승급률

 

공시금액

 

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.0100

0.0100

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)

(2,997,630)

3,278,259

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.0100

0.0100

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

3,312,765

(3,023,985)

 

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

  

보험수리적 가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표 상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

 

할인율에 대한 보험수리적 가정

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

보험수리적 가정 합계

전기

(단위 : 천원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.0100

0.0100

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)

(3,753,924)

4,279,339

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.0100

0.0100

 

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

4,223,361

(3,868,719)

 

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

  

보험수리적 가정들 사이에는 상관관계가 있으므로 가정의 변동이 독립적으로 발생되지 않을 것이기 때문에 상기의 민감도 분석은 확정급여채무의 실제변동을 나타내지 않을 것입니다. 또한 상기의 민감도 분석에서 확정급여채무의 현재가치는 재무상태표 상 확정급여채무를 측정하는 데 적용한 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

 

할인율에 대한 보험수리적 가정

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

보험수리적 가정 합계

 

확정기여제도와 관련하여 비용으로 인식한 금액

당기

(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

664,111

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

530,299

 

공시금액

20. 충당부채
 

기타충당부채의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타충당부채

848,023,356

기타충당부채

공사손실충당부채

13,635,521

소송충당부채

39,435,619

하자보수충당부채

73,792,367

그 밖의 기타충당부채

85,534,671

수선충당부채

3,212,204

복구충당부채

963,434

원가충당부채

72,384,972

PF충당부채

559,064,568

기타유동충당부채

728,521,423

기타유동충당부채

유동공사손실충당부채

13,635,521

유동 소송충당부채

39,435,619

유동하자보수충당부채

7,844,046

유동 그 밖의 기타충당부채

45,270,671

유동 수선충당부채

2,489,926

유동 복구충당부채

0

유동 원가충당부채

60,781,072

유동 PF충당부채

559,064,568

기타비유동충당부채

119,501,933

기타비유동충당부채

비유동공사손실충당부채

0

비유동 소송충당부채

0

비유동하자보수충당부채

65,948,321

비유동 그 밖의 기타충당부채

40,264,000

비유동 수선충당부채

722,278

비유동 복구충당부채

963,434

비유동 원가충당부채

11,603,900

비유동 PF충당부채

0

공사손실충당부채에 대한 기술

기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타충당부채

892,816,563

기타충당부채

공사손실충당부채

21,784,025

소송충당부채

39,512,082

하자보수충당부채

69,488,895

그 밖의 기타충당부채

149,460,753

수선충당부채

4,060,133

복구충당부채

0

원가충당부채

58,210,675

PF충당부채

550,300,000

기타유동충당부채

782,141,762

기타유동충당부채

유동공사손실충당부채

21,784,025

유동 소송충당부채

39,512,082

유동하자보수충당부채

6,187,237

유동 그 밖의 기타충당부채

113,092,753

유동 수선충당부채

0

유동 복구충당부채

0

유동 원가충당부채

51,265,665

유동 PF충당부채

550,300,000

기타비유동충당부채

110,674,801

기타비유동충당부채

비유동공사손실충당부채

0

비유동 소송충당부채

0

비유동하자보수충당부채

63,301,658

비유동 그 밖의 기타충당부채

36,368,000

비유동 수선충당부채

4,060,133

비유동 복구충당부채

0

비유동 원가충당부채

6,945,010

비유동 PF충당부채

0

공사손실충당부채에 대한 기술

기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용에 따라 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

   

공시금액

 

기타충당부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

         

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

21,784,025

39,512,082

69,488,895

149,460,753

4,060,133

0

58,210,675

550,300,000

892,816,563

기타충당부채의 증가(감소)

(8,148,504)

(76,463)

4,303,472

(63,926,082)

(847,929)

963,434

14,174,297

8,764,568

(44,793,207)

기말 기타충당부채

13,635,521

39,435,619

73,792,367

85,534,671

3,212,204

963,434

72,384,972

559,064,568

848,023,356

기타충당부채에 대한 기술

당사는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

당사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).

당사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

당사는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

당사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.

 

당사는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.

당사는 공동관리절차(워크아웃) 진행과 관련하여 PF사업장 관련 지급보증에서 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다.

   

공사손실충당부채

소송충당부채

하자보수충당부채

그 밖의 기타충당부채

수선충당부채

복구충당부채

원가충당부채

PF충당부채

기타충당부채 합계

전기

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

         

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

4,391,729

35,314,103

59,804,048

56,890,606

2,984,896

 

66,083,288

0

225,468,670

기타충당부채의 증가(감소)

17,392,296

4,197,979

9,684,847

92,570,147

1,075,237

 

(7,872,613)

550,300,000

667,347,893

기말 기타충당부채

21,784,025

39,512,082

69,488,895

149,460,753

4,060,133

0

58,210,675

550,300,000

892,816,563

기타충당부채에 대한 기술

당사는 계약금액을 초과하여 발생될 것으로 예상되는 원가에 대한 손실충당부채를 충당부채계정으로 인식하고 있습니다.

당사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대해서 충당부채를 설정하고 있습니다(주석 40 참조).

당사는 주요 도급 및 분양 공사에 대한 보완작업을 위해 소비될 것으로 예상되는 지출을 충당부채로 인식하고 있으며, 충당부채 인식시 현재가치평가의 효과가 중요하지 않으므로 현재가치로 할인하지 않았습니다.

당사는 자금보충 등으로부터 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

당사는 기타매출액에 최초 사업협약에 따른 일정률을 곱하여 수선충당부채를 설정하고 있습니다.

 

당사는 용지 취득 목적으로 수행하는 택지조성공사 등에서 발생하는 예상사업손실을 충당부채로 인식하고 있습니다.

당사는 공동관리절차(워크아웃) 진행과 관련하여 PF사업장 관련 지급보증에서 발생할 수 있는 손실추정액에 대하여 충당부채를 인식하였습니다.

변동액은 충당금전입액 및 충당금환입액, 충당금사용액 등이 포함된 금액입니다.

   

공사손실충당부채

소송충당부채

하자보수충당부채

그 밖의 기타충당부채

수선충당부채

복구충당부채

원가충당부채

PF충당부채

기타충당부채 합계

21. 기타부채

기타부채에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타 유동부채

 

기타 유동부채

기타 유동부채

59,865,466

기타 유동부채

유동분양선수금

59,477,862

유동선수수익

387,604

기타 비유동부채

 

기타 비유동부채

기타 비유동 부채

6,102,352

기타 비유동 부채

비유동분양선수금

6,102,352

비유동선수수익

0

그밖의 부채

 

그밖의 부채

기타부채

65,967,818

기타부채

분양선수금

65,580,214

선수수익

387,604

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타 유동부채

 

기타 유동부채

기타 유동부채

70,915,046

기타 유동부채

유동분양선수금

70,245,853

유동선수수익

669,193

기타 비유동부채

 

기타 비유동부채

기타 비유동 부채

10,619,186

기타 비유동 부채

비유동분양선수금

10,619,186

비유동선수수익

0

그밖의 부채

 

그밖의 부채

기타부채

81,534,232

기타부채

분양선수금

80,865,039

선수수익

669,193

     

공시금액

22. 자본금
 

주식의 분류에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

5,871,200,000

128,800,000

6,000,000,000

발행할 주식의 총수에 대한 설명

  

당사는 당기부터 정관의 변경으로 발행할 주식의 종류가 기존 보통주식 및 우선주식에서 보통주식 및 종류주식(우선주식, 상환주식, 전환주식, 혼합주식)으로 확대되었습니다. 당사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 6,000,000,000주(전기말: 257,600,000주)이며, 발행할 주식의 총수 중 우선주식의 수는 128,800,000주(전기말: 128,800,000주)이며, 우선주식 이외의 기타 종류주식의 수는 발행주식총수의 50% 범위내에서 이사회에서 결정합니다. 한편, 1주의 액면금액은 500원입니다.

1주당 액면금액 (단위 : 원)

  

500

 

보통주 및 우선주 이외의 종류주식

우선주

주식 합계

전기

(단위 : 천원)

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

128,800,000

128,800,000

257,600,000

발행할 주식의 총수에 대한 설명

   

1주당 액면금액 (단위 : 원)

  

500

 

보통주 및 우선주 이외의 종류주식

우선주

주식 합계

 

발행주식수 변동에 대한 공시

당기

 

기초 발행주식수 (단위 : 주)

38,899,098

1,302,142

무상감자, 총 발행주식수 (단위 : 주)

(27,425,037)

(652,168)

출자전환, 총 발행주식수 (단위 : 주)

282,381,560

0

기말 발행주식수 (단위 : 주)

293,855,621

649,974

 

보통주

우선주

전기

 

기초 발행주식수 (단위 : 주)

38,899,098

1,302,142

무상감자, 총 발행주식수 (단위 : 주)

0

0

출자전환, 총 발행주식수 (단위 : 주)

0

0

기말 발행주식수 (단위 : 주)

38,899,098

1,302,142

 

보통주

우선주

 

자기주식수 변동에 대한 공시

당기

 

기초 자기주식수 (단위 : 주)

7,780

2,238

무상감자, 자기주식 (단위 : 주)

(2,430)

(1,406)

기말 자기주식수 (단위 : 주)

5,350

832

 

보통주

우선주

전기

 

기초 자기주식수 (단위 : 주)

7,780

2,238

무상감자, 자기주식 (단위 : 주)

0

0

기말 자기주식수 (단위 : 주)

7,780

2,238

 

보통주

우선주

 

자본금 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 자본금

19,449,549

651,071

무상감자

(13,712,518)

(326,084)

출자전환

141,190,780

0

기말 자본금

146,927,811

324,987

 

보통주

우선주

전기

(단위 : 천원)

기초 자본금

19,449,549

651,071

무상감자

0

0

출자전환

0

0

기말 자본금

19,449,549

651,071

 

보통주

우선주

23. 기타불입자본
 

기타불입자본

당기

(단위 : 천원)

기타불입자본

(246,131,817)

기타불입자본

주식발행초과금

467,863,518

자기주식

(996)

자기주식처분손실

(8,133,847)

감자차손

(1,053,257,081)

기타자본잉여금

4,692

감자차익

13,940,025

신종자본증권

334,900,000

기타자본조정

(1,448,128)

감자차익, 신종자본증권, 기타자본조정에 대한 기술

기업구조조정 촉진법에 따른 채권은행 등의 공동관리절차에 의한 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일)에 따라 채무 조정 등의 실시 효과로 계상하였습니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타불입자본

(958,098,327)

기타불입자본

주식발행초과금

39,651,482

자기주식

(99,573)

자기주식처분손실

(8,133,847)

감자차손

(1,053,257,081)

기타자본잉여금

63,740,692

감자차익

0

신종자본증권

0

기타자본조정

0

감자차익, 신종자본증권, 기타자본조정에 대한 기술

 
   

공시금액

 

감자차손에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

감자차손

(1,053,257)

감자차손

인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치)

(1,110,861)

분할신설법인으로 배분되는 기존 자본

57,605

인적분할에 대한 기술

2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

감자차손

(1,053,257)

감자차손

인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치)

(1,110,861)

분할신설법인으로 배분되는 기존 자본

57,605

인적분할에 대한 기술

2020년 중 인적분할과 관련하여 주주에게 배분할 미지급배당금(소유주에 대한 분배예정으로 분류되는 순자산의 공정가치) 1,110,861백만원과 분할신설법인으로 배분되는 기존 자본의 합계인 57,605백만원의 차액인 1,053,257백만원을 감자차손으로 계상하였습니다.

   

공시금액

24. 이익잉여금
 

이익잉여금의 구성내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

이익잉여금

455,451,604

이익잉여금

법정적립금

20,557,966

법정적립금

이익준비금

20,557,966

임의적립금

397,038,364

미처분이익잉여금(미처리결손금)

37,855,274

이익준비금에 대한 기술

상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

이익잉여금

417,596,331

이익잉여금

법정적립금

20,557,966

법정적립금

이익준비금

20,557,966

임의적립금

1,801,720,664

미처분이익잉여금(미처리결손금)

(1,404,682,299)

이익준비금에 대한 기술

상법 규정 한도내의 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

     

공시금액

 

이익잉여금의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 이익잉여금(결손금)

417,596,331

배당금의 지급 결의

0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류

11,245,881

당기순이익(손실)

27,496,014

순확정급여부채의 재측정요소

(886,621)

기말 이익잉여금(결손금)

455,451,604

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류에 대한 기술

당기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

 

이익잉여금

전기

(단위 : 천원)

기초 이익잉여금(결손금)

1,956,661,315

배당금의 지급 결의

(9,049,524)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류

1,739,481

당기순이익(손실)

(1,527,116,531)

순확정급여부채의 재측정요소

(4,638,410)

기말 이익잉여금(결손금)

417,596,331

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류에 대한 기술

 
 

이익잉여금

이익잉여금 처분계산서

당기

(단위 : 천원)

미처분이익잉여금

37,855,273

미처분이익잉여금

전기이월미처분이익잉여금

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

11,245,881

당기순이익(손실)

27,496,014

순확정급여부채의 재측정요소

(886,621)

이익잉여금 처분액

(37,855,273)

이익잉여금 처분액

임의적립금 처분액

(37,855,273)

차기이월 미처분이익잉여금

0

처분예정일

2025-03-27

처분확정일

 
   

이익잉여금

전기

(단위 : 천원)

미처분이익잉여금

(1,404,682,300)

미처분이익잉여금

전기이월미처분이익잉여금

125,333,160

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

1,739,481

당기순이익(손실)

(1,527,116,531)

순확정급여부채의 재측정요소

(4,638,410)

이익잉여금 처분액

1,404,682,300

이익잉여금 처분액

임의적립금 처분액

1,404,682,300

차기이월 미처분이익잉여금

0

처분예정일

 

처분확정일

2024-03-28

   

이익잉여금

 

확정급여제도의 재측정요소의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 확정급여제도의 재측정 적립금

(2,064,179)

순확정급여부채의 재측정요소(세전)

(1,152,954)

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 효과)

266,332

기말 확정급여제도의 재측정 적립금

(2,950,801)

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 확정급여제도의 재측정 적립금

2,574,231

순확정급여부채의 재측정요소(세전)

(6,044,652)

순확정급여부채의 재측정요소(법인세 효과)

1,406,242

기말 확정급여제도의 재측정 적립금

(2,064,179)

 

공시금액

25. 기타자본구성요소
 

기타자본구성요소의 구성내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타자본구성요소

7,937,791

기타자본구성요소

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익

9,108,844

환산 관련 외환차이 적립금

(1,171,053)

기타자본구성요소에 대한 기술

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타자본구성요소

22,205,457

기타자본구성요소

기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익

24,699,746

환산 관련 외환차이 적립금

(2,494,289)

기타자본구성요소에 대한 기술

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 중 지분상품과 관련된 평가손익은 처분시점에 이익잉여금으로 대체된 금액을 제외한 누적평가손익이며, 채무상품과 관련된 평가손익은 누적평가손익에서 손실충당금 및 처분에 따라 당기손익으로 재분류된금액을 가감한 후의 금액입니다. 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품은 손상을 인식하지 아니하며,동 지분상품의 평가로 인한 누적손익은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 아니합니다.

   

공시금액

 

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

24,699,746

기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액

(5,650,222)

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과

1,305,201

기타포괄손익-공정가치측정항목의 처분

(11,245,881)

기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

9,108,844

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류에 대한 기술

당기 중 일부 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 시 기존에 기타자본구성요소로 인식되어 있던 누적평가이익이 이익잉여금으로 재분류 되었습니다.

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

22,708,182

기타포괄손익-공정가치측정항목의 순평가차액

4,813,364

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세효과

(1,082,319)

기타포괄손익-공정가치측정항목의 처분

(1,739,481)

기말 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

24,699,746

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류에 대한 기술

 
 

공시금액

 

외화환산적립금의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 외화환산적립금

(2,494,289)

해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이

1,323,236

기말 외화환산적립금

(1,171,053)

외화환산적립금에 대한 기술

해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 당사의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기초 외화환산적립금

(51,740)

해외사업장순자산의 환산으로 인한 외환차이

(2,442,549)

기말 외화환산적립금

(2,494,289)

외화환산적립금에 대한 기술

해외사업장의 순자산을 해외사업장의 기능통화에서 당사의 표시통화(원화)로 환산함에 따라 발생하는 외환차이는 기타포괄손익에 직접 인식되며 외화환산적립금에 누계됩니다. 해외사업장순투자의 위험회피로 지정된 위험회피수단에서 발생된 이익 및 손실은 외화환산적립금에 포함됩니다. 이전에 외화환산적립금에 누계되었던 외환차이는 해외사업장을 처분하거나 일부 처분하는 시점에 당기손익으로 재분류됩니다.

 

공시금액

26. 수익
 

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

매출액

2,327,801,897

88,860,703

2,416,662,600

30,204,958

0

30,204,958

80,129,943

0

80,129,943

0

0

0

2,526,997,501

매출액

공사수익

2,076,459,262

88,860,703

2,165,319,965

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,165,319,965

분양수익

251,342,635

0

251,342,635

0

0

0

80,129,943

0

80,129,943

0

0

0

331,472,578

투자부동산에서 발생한 임대수익

0

0

0

12,867,259

0

12,867,259

0

0

0

0

0

0

12,867,259

기타수입

0

0

0

17,337,699

0

17,337,699

0

0

0

0

0

0

17,337,699

투자부동산에서 발생한 임대수익에 대한 기술

            

해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

   

재화나 용역의 이전 시기

재화나 용역의 이전 시기 합계

   

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

   

부문

   

건설부문

기타부문

건설부문

기타부문

   

지역

지역 합계

지역

지역 합계

지역

지역 합계

지역

지역 합계

   

국내

해외

국내

해외

국내

해외

국내

해외

전기

(단위 : 천원)

매출액

2,830,097,933

101,480,421

2,931,578,354

24,675,313

0

24,675,313

250,167,711

0

250,167,711

0

0

0

3,206,421,378

매출액

공사수익

2,423,087,443

101,480,421

2,524,567,864

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,524,567,864

분양수익

407,010,490

0

407,010,490

0

0

0

250,167,711

0

250,167,711

0

0

0

657,178,201

투자부동산에서 발생한 임대수익

0

0

0

11,021,176

0

11,021,176

0

0

0

0

0

0

11,021,176

기타수입

0

0

0

13,654,137

0

13,654,137

0

0

0

0

0

0

13,654,137

투자부동산에서 발생한 임대수익에 대한 기술

            

해당 수익원천은 기업회계기준서 제1116호 '리스'의 적용범위에 포함되는 리스계약에서 발생한 것입니다.

   

재화나 용역의 이전 시기

재화나 용역의 이전 시기 합계

   

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

   

부문

   

건설부문

기타부문

건설부문

기타부문

   

지역

지역 합계

지역

지역 합계

지역

지역 합계

지역

지역 합계

   

국내

해외

국내

해외

국내

해외

국내

해외

27. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시

당기

(단위 : 천원)

성격별 비용 합계

197,044,309

2,401,197,989

2,598,242,298

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

0

15,760,085

15,760,085

사용된 원재료비

0

451,266,975

451,266,975

임직원보상

36,604,812

103,311,898

139,916,710

외주비

0

1,643,562,666

1,643,562,666

중기비

0

4,382,827

4,382,827

수도광열비

1,412

12,152,264

12,153,676

세금과공과

5,032,923

31,922,757

36,955,680

지급임차료

104,101

3,654,238

3,758,339

감가상각비

1,655,509

6,472,176

8,127,685

기술개발비

22,071,698

15,372,069

37,443,767

지급수수료

37,477,757

46,737,291

84,215,048

무형자산상각비

497,304

713,132

1,210,436

안전관리비

0

13,101,741

13,101,741

하자보수비

960,099

13,127,688

14,087,787

대손상각비

85,515,795

0

85,515,795

주택관리비

934,250

0

934,250

기타 비용

6,188,649

39,660,182

45,848,831

   

판매비와 일반관리비

매출원가

기능별 항목 합계

전기

(단위 : 천원)

성격별 비용 합계

651,701,534

2,989,551,564

3,641,253,098

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

0

84,488,936

84,488,936

사용된 원재료비

0

665,711,635

665,711,635

임직원보상

45,749,593

119,133,399

164,882,992

외주비

0

1,852,257,051

1,852,257,051

중기비

0

7,072,610

7,072,610

수도광열비

1,352

12,207,959

12,209,311

세금과공과

3,386,555

43,822,067

47,208,622

지급임차료

69,274

2,883,907

2,953,181

감가상각비

2,446,445

6,866,798

9,313,243

기술개발비

46,765,951

32,097,669

78,863,620

지급수수료

17,200,817

48,557,003

65,757,820

무형자산상각비

582,108

752,016

1,334,124

안전관리비

0

16,717,628

16,717,628

하자보수비

2,868,015

18,594,330

21,462,345

대손상각비

518,932,870

0

518,932,870

주택관리비

3,379,012

0

3,379,012

기타 비용

10,319,542

78,388,556

88,708,098

   

판매비와 일반관리비

매출원가

기능별 항목 합계

28. 기타영업외수익 및 비용

기타수익 및 기타비용

당기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

284,587,233

기타영업외수익

유형자산처분이익

33,415,984

투자부동산처분이익

17,039,509

무형자산처분이익

1,167,711

투자자산처분이익

154,000

재고자산처분이익

4,206

투자부동산평가이익

8,249,564

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

50,367,184

금융지급보증수익

13,058,250

소송충당부채환입

7,177,553

기타충당부채환입

61,852,102

PF충당부채환입액

68,761,107

잡이익

23,340,063

기타영업외비용

(271,171,567)

기타영업외비용

유형자산처분손실

(751,153)

투자부동산처분손실

(128,939,851)

무형자산처분손실

(3,952)

투자부동산평가손실

0

투자부동산손상차손

0

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

(524,570)

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

(7,845,298)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

(272,077)

기부금

(4,000)

기타충당부채전입액

(15,326,624)

소송충당손실

(23,265,888)

PF충당부채전입액

(93,171,429)

잡손실

(1,066,725)

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

55,977,157

기타영업외수익

유형자산처분이익

0

투자부동산처분이익

0

무형자산처분이익

0

투자자산처분이익

0

재고자산처분이익

441,145

투자부동산평가이익

8,669,476

당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

2,094,565

금융지급보증수익

6,400,000

소송충당부채환입

11,007,441

기타충당부채환입

14,036,613

PF충당부채환입액

0

잡이익

13,327,917

기타영업외비용

(886,961,286)

기타영업외비용

유형자산처분손실

(1)

투자부동산처분손실

0

무형자산처분손실

0

투자부동산평가손실

(950,177)

투자부동산손상차손

(1,800,826)

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

0

당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

(198,012,358)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

(1,603,637)

기부금

(338,969)

기타충당부채전입액

(106,151,817)

소송충당손실

(21,771,094)

PF충당부채전입액

(550,300,000)

잡손실

(6,032,407)

   

공시금액

29.30. 금융수익과 금융비용

금융수익 및 금융비용

당기

(단위 : 천원)

금융수익

112,051,694

금융수익

유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익

12,816,055

유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익

상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익

12,813,247

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익

2,808

기타금융수익

99,235,639

기타금융수익

배당금수익(금융수익)

5,729,420

외환차익(금융수익)

0

외화환산이익(금융수익)

47

채무면제이익(금융수익)

93,506,172

금융원가

55,352,983

금융원가

이자비용

55,342,049

이자비용

차입원가

 

차입원가

발생한 차입원가 합계

52,327,309

발생한 차입원가 합계

차입금 이자비용

47,413,004

사채 이자비용

4,914,305

자본화된 차입원가

(2,099,664)

비용으로 인식된 차입원가

50,227,645

현재가치할인차금 상각

5,114,404

외환차손(금융원가)

10,934

차입금에 대한 가중평균자본화이자율

0.0395

자본화된 차입원가에 대한 기술

선급금 계정으로 자본화 반영되었습니다.

         

공시금액

전기

(단위 : 천원)

금융수익

82,567,757

금융수익

유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익

59,732,983

유효이자율법을 사용하여 계산한 이자수익

상각후원가로 측정하는 금융자산의 이자수익

59,726,998

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 이자수익

5,985

기타금융수익

22,834,774

기타금융수익

배당금수익(금융수익)

21,259,121

외환차익(금융수익)

1,572,795

외화환산이익(금융수익)

2,858

채무면제이익(금융수익)

0

금융원가

100,908,938

금융원가

이자비용

100,169,649

이자비용

차입원가

 

차입원가

발생한 차입원가 합계

97,045,153

발생한 차입원가 합계

차입금 이자비용

83,423,159

사채 이자비용

13,621,994

자본화된 차입원가

(5,871,517)

비용으로 인식된 차입원가

91,173,636

현재가치할인차금 상각

8,996,013

외환차손(금융원가)

739,289

차입금에 대한 가중평균자본화이자율

0.0809

자본화된 차입원가에 대한 기술

선급금 계정으로 자본화 반영되었습니다.

         

공시금액

 

금융상품의 범주별 손익의 공시

당기

(단위 : 천원)

금융수익

12,813,294

135,048

1,944,216

3,652,964

93,506,172

112,051,694

금융원가

    

55,352,983

55,352,983

 

자산과 부채

자산과 부채 합계

 

금융자산, 범주

금융부채, 범주

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

종속기업 및 관계기업투자

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전기

(단위 : 천원)

금융수익

61,302,652

376,783

2,783,939

18,104,383

0

82,567,757

금융원가

    

100,908,938

100,908,938

 

자산과 부채

자산과 부채 합계

 

금융자산, 범주

금융부채, 범주

 

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

종속기업 및 관계기업투자

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

31. 종속ㆍ관계기업투자손익
 

관계종속기업투자손익의 내역

당기

(단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업투자손익

27,293,449

종속기업 및 관계기업투자손익

종속ㆍ관계기업투자이익

 

종속ㆍ관계기업투자이익

종속ㆍ관계기업투자이익

27,295,571

종속ㆍ관계기업투자이익

관계기업투자주식처분이익

750,115

관계기업투자손상차손환입

26,545,456

종속ㆍ관계기업투자손실

 

종속ㆍ관계기업투자손실

종속ㆍ관계기업투자손실

(2,122)

종속ㆍ관계기업투자손실

관계기업투자주식처분손실

0

관계기업투자손상차손

(2,122)

       

공시금액

전기

(단위 : 천원)

종속기업 및 관계기업투자손익

(234,098,075)

종속기업 및 관계기업투자손익

종속ㆍ관계기업투자이익

 

종속ㆍ관계기업투자이익

종속ㆍ관계기업투자이익

6,137

종속ㆍ관계기업투자이익

관계기업투자주식처분이익

6,137

관계기업투자손상차손환입

0

종속ㆍ관계기업투자손실

 

종속ㆍ관계기업투자손실

종속ㆍ관계기업투자손실

(234,104,212)

종속ㆍ관계기업투자손실

관계기업투자주식처분손실

(15,540,000)

관계기업투자손상차손

(218,564,212)

       

공시금액

32. 계속영업과 관련된 법인세
 

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당기

(단위 : 천원)

법인세비용(수익)

(1,332,985)

법인세비용(수익)

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

 

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

법인세부담액

(130,203)

과거기간의 당기법인세 조정

(4,026)

자본에 직접 반영된 법인세비용

(3,378,152)

이연법인세비용(수익)

 

이연법인세비용(수익)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

607,863

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

1,571,534

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

법인세비용(수익)

8,861,427

법인세비용(수익)

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

 

당기법인세비용(수익) 및 과거기간의 당기법인세 조정

법인세부담액

14,214,894

과거기간의 당기법인세 조정

36,948

자본에 직접 반영된 법인세비용

(522,523)

이연법인세비용(수익)

 

이연법인세비용(수익)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

(5,191,815)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

323,923

     

공시금액

 

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정

당기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

26,163,029

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

6,043,660

비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과

3,626,765

이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과

(5,633,826)

연결납세제도로 인한 효과

(4,409,795)

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과

(955,763)

과거기간의 당기법인세 조정

(4,026)

법인세비용(수익)

(1,332,985)

평균유효세율

0.0000

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

(1,518,255,103)

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

(350,716,929)

비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과

(174,647)

이연법인세 제외 일시적차이의 변동으로 인한 효과

368,693,927

연결납세제도로 인한 효과

(7,983,243)

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과

(994,629)

과거기간의 당기법인세 조정

36,948

법인세비용(수익)

8,861,427

평균유효세율

0.0000

 

공시금액

 

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계

1,571,534

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세

1,305,201

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세

266,332

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계

323,923

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계

기타포괄손익-공정가치측정항목 관련 법인세

(1,082,319)

기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세

1,406,242

   

공시금액

 

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

                       

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

기초 이연법인세부채(자산)

(17,933,870)

(16,051,934)

(5,032,110)

(12,727,648)

(11,132,981)

8,209,160

(9,127,291)

(13,926,562)

(126,133)

(29,406,300)

(937,891)

(918,877)

66,770

18,542,879

2,458,452

15,111,585

(15,943,495)

2,048,870

(2,384,800)

27,873,000

(3,203,267)

11,384,072

(53,158,371)

이연법인세부채(자산)의 변동

                       

이연법인세부채(자산)의 변동

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

2,199,394

(994,103)

1,882,304

(784,917)

104,239

(6,756,303)

17,663

2,238,335

0

1,570,800

195,872

181,354

0

(2,243,616)

(1,782,371)

(9,879,402)

(15,486,282)

1,049,852

(2,956,598)

(23,197,998)

20,707,774

29,357,095

(4,576,908)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(266,332)

0

0

0

0

(1,305,201)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,571,533)

이익잉여금에 대체된 법인세

0

0

0

0

0

3,378,152

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,378,152

기말 이연법인세부채(자산)

(16,000,808)

(17,046,037)

(3,149,806)

(13,512,565)

(11,028,742)

3,525,808

(9,109,628)

(11,688,227)

(126,133)

(27,835,500)

(742,019)

(737,523)

66,770

16,299,263

676,081

5,232,183

(31,429,777)

3,098,722

(5,341,398)

4,675,002

17,504,507

40,741,167

(55,928,660)

이연법인세자산성테스트효과에 대한 기술

                     

보고기간말 현재 이연법인세자산에 대하여 일시적차이의 추인시점, 실현가능한 과세소득 등을 고려하여 자산성 평가를 수행한 결과입니다.

 
     

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

     

일시적차이

     

퇴직급여충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

손실충당금

매도가능증권

매도가능증권평가이익

소송충당손실

선급공사비

무형자산손상차손

금융보증부채

장기수선충당부채

단기종업원부채

매도가능증권 고가매입

퇴직보험예치금

토지

재평가이익

기타충당부채

리스자산

리스 부채

투자부동산

기타일시적차이

이연법인세자산성테스트효과

전기

(단위 : 천원)

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

                       

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

기초 이연법인세부채(자산)

(17,131,273)

(13,874,539)

(1,018,881)

(10,064,567)

(11,257,578)

7,652,782

(8,192,872)

(9,149,137)

(126,679)

(31,263,140)

(692,496)

(1,006,547)

67,059

19,334,528

2,469,095

15,177,003

(13,816,096)

1,727,157

(1,478,439)

25,534,662

(334,079)

0

(47,444,037)

이연법인세부채(자산)의 변동

                       

이연법인세부채(자산)의 변동

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

603,645

(2,177,395)

(4,013,229)

(2,663,081)

124,597

(3,418)

(934,419)

(4,777,425)

546

1,856,840

(245,395)

87,670

(289)

(791,649)

(10,643)

(65,418)

(2,127,399)

321,713

(906,361)

2,338,338

(2,869,188)

11,384,072

(4,867,888)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(1,406,242)

0

0

0

0

1,082,319

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(323,923)

이익잉여금에 대체된 법인세

0

0

0

0

0

(522,523)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(522,523)

기말 이연법인세부채(자산)

(17,933,870)

(16,051,934)

(5,032,110)

(12,727,648)

(11,132,981)

8,209,160

(9,127,291)

(13,926,562)

(126,133)

(29,406,300)

(937,891)

(918,877)

66,770

18,542,879

2,458,452

15,111,585

(15,943,495)

2,048,870

(2,384,800)

27,873,000

(3,203,267)

11,384,072

(53,158,371)

이연법인세자산성테스트효과에 대한 기술

                     

보고기간말 현재 이연법인세자산에 대하여 일시적차이의 추인시점, 실현가능한 과세소득 등을 고려하여 자산성 평가를 수행한 결과입니다.

 
     

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계

     

일시적차이

     

퇴직급여충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

손실충당금

매도가능증권

매도가능증권평가이익

소송충당손실

선급공사비

무형자산손상차손

금융보증부채

장기수선충당부채

단기종업원부채

매도가능증권 고가매입

퇴직보험예치금

토지

재평가이익

기타충당부채

리스자산

리스 부채

투자부동산

기타일시적차이

이연법인세자산성테스트효과

 

이연연법인세자산으로 인식하지 않은 차감할 일시적 차이의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

1,718,222,853

 

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

 

일시적차이

 

종속기업

전기

(단위 : 천원)

이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이

1,787,921,894

 

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제

 

일시적차이

 

종속기업

33. 주당이익
 

주당이익

당기

(단위 : 천원)

당기순이익(손실)

27,496,014

신종자본증권 이자상당액

(5,188,205)

보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

22,307,809

가중평균유통보통주식수

151,732,686

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

147

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

147

 

보통주

전기

(단위 : 천원)

당기순이익(손실)

(1,527,116,531)

신종자본증권 이자상당액

0

보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

(1,527,116,531)

가중평균유통보통주식수

38,891,318

기본주당이익(손실) (단위 : 원)

(39,266)

희석주당이익(손실) (단위 : 원)

(39,266)

 

보통주

 

가중평균유통보통주식수의 계산내역에 대한 공시

당기

 

유통주식수의 조정

   

유통주식수의 조정

유통주식수의 수량

38,899,098

(7,780)

38,891,318

무상감자, 유통보통주식수

(27,425,037)

2,430

(27,422,607)

출자전환 1, 유통보통주식수

273,995,695

0

273,995,695

출자전환 2, 유통보통주식수

2,435,581

0

2,435,581

출자전환 3, 유통보통주식수

5,950,284

0

5,950,284

유통주식수의 합계

293,855,621

(5,350)

293,850,271

출자전환을 제외한 가중치(일)

  

366

출자전환 1의 가중치(일)

  

186

출자전환 2의 가중치(일)

  

124

출자전환 3의 가중치(일)

  

12

가중평균유통보통주식수의 조정

   

가중평균유통보통주식수의 조정

가중평균유통보통주식수(적수)

14,237,069,868

(2,847,480)

14,234,222,388

무상감자, 유통보통주식수(적수)

(10,037,563,542)

889,380

(10,036,674,162)

출자전환 1, 유통보통주식수(적수)

50,963,199,270

0

50,963,199,270

출자전환 2, 유통보통주식수(적수)

302,012,044

0

302,012,044

출자전환 3, 유통보통주식수(적수)

71,403,408

0

71,403,408

가중평균유통보통주식수(적수) 합계

55,536,121,048

(1,958,100)

55,534,162,948

일수

  

366

가중평균유통보통주식수

  

151,732,686

   

발행주식

자기주식

유통주식 합계

전기

 

유통주식수의 조정

   

유통주식수의 조정

유통주식수의 수량

38,899,098

(7,780)

38,891,318

무상감자, 유통보통주식수

0

0

0

출자전환 1, 유통보통주식수

0

0

0

출자전환 2, 유통보통주식수

0

0

0

출자전환 3, 유통보통주식수

   

유통주식수의 합계

38,899,098

(7,780)

38,891,318

출자전환을 제외한 가중치(일)

  

0

출자전환 1의 가중치(일)

   

출자전환 2의 가중치(일)

   

출자전환 3의 가중치(일)

   

가중평균유통보통주식수의 조정

   

가중평균유통보통주식수의 조정

가중평균유통보통주식수(적수)

14,198,170,770

(2,839,700)

14,195,331,070

무상감자, 유통보통주식수(적수)

0

0

0

출자전환 1, 유통보통주식수(적수)

0

0

0

출자전환 2, 유통보통주식수(적수)

0

0

0

출자전환 3, 유통보통주식수(적수)

   

가중평균유통보통주식수(적수) 합계

14,198,170,770

(2,839,700)

14,195,331,070

일수

  

365

가중평균유통보통주식수

  

38,891,318

   

발행주식

자기주식

유통주식 합계

34. 계약자산과 계약부채
 

도급공사의 미청구공사와 초과청구공사의 내역

당기

(단위 : 천원)

누적발생원가

3,640,312,268

665,172,819

22,316,935

4,327,802,022

누적이익

262,297,496

64,732,612

1,069,870

328,099,978

누적손실

38,423,818

11,967,918

0

50,391,736

누적발생원가+누적이익-누적손실

3,864,185,946

717,937,513

23,386,805

4,605,510,264

진행청구액

3,512,338,417

642,345,833

12,717,466

4,167,401,716

누적발생원가+누적이익-누적손실-진행청구액

351,847,529

75,591,680

10,669,339

438,108,548

미청구공사

410,738,384

75,591,680

10,669,339

496,999,403

초과청구공사

58,890,855

0

0

58,890,855

미청구공사-초과청구공사

351,847,529

75,591,680

10,669,339

438,108,548

미청구공사에 대한 기술

   

상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.

초과청구공사에 대한 기술

   

상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

 

도급공사

분양공사

기타공사

전체 계약 합계

전기

(단위 : 천원)

누적발생원가

4,368,882,719

818,843,147

15,065,554

5,202,791,420

누적이익

363,578,019

103,552,701

571,400

467,702,120

누적손실

31,445,250

11,490,420

0

42,935,670

누적발생원가+누적이익-누적손실

4,701,015,488

910,905,428

15,636,954

5,627,557,870

진행청구액

4,405,744,517

858,655,741

5,429,770

5,269,830,028

누적발생원가+누적이익-누적손실-진행청구액

295,270,971

52,249,687

10,207,184

357,727,842

미청구공사

434,095,815

67,699,142

10,207,184

512,002,141

초과청구공사

138,824,844

15,449,455

0

154,274,299

미청구공사-초과청구공사

295,270,971

52,249,687

10,207,184

357,727,842

미청구공사에 대한 기술

   

상기의 미청구공사 금액은 기대신용손실 반영 전 기준 금액입니다.

초과청구공사에 대한 기술

   

상기의 분양공사 초과청구공사 금액은 인도기준 금액이 제외된 금액입니다.

 

도급공사

분양공사

기타공사

전체 계약 합계

 

진행중인 도급공사의 계약내용

당기

(단위 : 천원)

총계약금액

7,472,263,029

470,810,962

7,943,073,991

총공사예정원가

7,040,641,252

401,607,765

7,442,249,017

총공사손실예상액

38,257,444

0

38,257,444

 

전체 계약

 

도급공사

 

지역

지역 합계

 

국내

외국

전기

(단위 : 천원)

총계약금액

9,607,119,355

457,293,814

10,064,413,169

총공사예정원가

8,925,351,053

413,340,445

9,338,691,498

총공사손실예상액

30,487,990

0

30,487,990

 

전체 계약

 

도급공사

 

지역

지역 합계

 

국내

외국

 

나머지 수행의무에 배분된 거래가격에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 계약잔액

5,396,370,596

184,632,054

5,581,002,650

346,462,366

0

346,462,366

5,927,465,016

신규 계약액

584,036,439

0

584,036,439

0

0

0

584,036,439

추가 계약 및 계약 변경액

304,802,654

13,517,147

318,319,801

(762,238)

0

(762,238)

317,557,563

공사수익 계상액

(2,076,459,262)

(88,860,703)

(2,165,319,965)

(251,342,635)

0

(251,342,635)

(2,416,662,600)

기말 계약잔액

4,208,750,427

109,288,498

4,318,038,925

94,357,493

0

94,357,493

4,412,396,418

 

전체 계약

전체 계약 합계

 

도급공사

분양공사

 

지역

지역 합계

지역

지역 합계

 

국내

외국

국내

외국

전기

(단위 : 천원)

기초 계약잔액

5,157,201,036

284,683,880

5,441,884,916

510,705,344

0

510,705,344

5,952,590,260

신규 계약액

1,896,961,756

0

1,896,961,756

246,596,536

0

246,596,536

2,143,558,292

추가 계약 및 계약 변경액

765,295,247

1,428,595

766,723,842

(3,829,024)

0

(3,829,024)

762,894,818

공사수익 계상액

(2,423,087,443)

(101,480,421)

(2,524,567,864)

(407,010,490)

0

(407,010,490)

(2,931,578,354)

기말 계약잔액

5,396,370,596

184,632,054

5,581,002,650

346,462,366

0

346,462,366

5,927,465,016

 

전체 계약

전체 계약 합계

 

도급공사

분양공사

 

지역

지역 합계

지역

지역 합계

 

국내

외국

국내

외국

 

계약자산인 미청구공사의 잔액

당기

(단위 : 천원)

미청구공사

410,738,384

75,591,680

10,669,339

496,999,403

   

(11,264,918)

485,734,485

미청구공사 손실충당금에 대한 기술

        

당사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

 

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

손상차손누계액

 

전체 계약

전체 계약 합계

전체 계약

전체 계약 합계

 

도급공사

분양공사

기타공사

도급공사

분양공사

기타공사

전기

(단위 : 천원)

미청구공사

434,095,815

67,699,142

10,207,184

512,002,141

   

(37,776,997)

474,225,144

미청구공사 손실충당금에 대한 기술

        

당사는 기업회계기준서 제1109호에 따라 계약자산에 대한 손실충당금을 인식하고 있으며, 기업회계기준서 제1115호의 적용범위에 포함되는 거래에서 발생되는 계약자산의 경우 전체기간의 기대신용손실을 인식합니다.

 

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

손상차손누계액

 

전체 계약

전체 계약 합계

전체 계약

전체 계약 합계

 

도급공사

분양공사

기타공사

도급공사

분양공사

기타공사

 

계약자산의 기대신용손실의 변동

당기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(1,304,551)

(36,472,446)

(37,776,997)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

59,338

26,398,738

26,458,076

제각을 통한 감소, 금융자산

0

54,003

54,003

기말금융자산

(1,245,213)

(10,019,705)

(11,264,918)

 

금융상품

 

계약자산

 

장부금액

 

손상차손누계액

 

기대신용손실 측정의 유형

 

전체기간 기대신용손실

 

금융상품의 신용손상

금융상품의 신용손상 합계

 

신용이 손상되지 않은 금융상품

신용이 손상된 금융상품

전기

(단위 : 천원)

기초금융자산

(923,817)

(1,431,915)

(2,355,732)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(380,734)

(35,040,531)

(35,421,265)

제각을 통한 감소, 금융자산

0

0

0

기말금융자산

(1,304,551)

(36,472,446)

(37,776,997)

 

금융상품

 

계약자산

 

장부금액

 

손상차손누계액

 

기대신용손실 측정의 유형

 

전체기간 기대신용손실

 

금융상품의 신용손상

금융상품의 신용손상 합계

 

신용이 손상되지 않은 금융상품

신용이 손상된 금융상품

 

계약부채인 초과청구공사와 분양선수금의 내역

당기

(단위 : 천원)

계약부채

58,890,855

65,580,215

124,471,070

계약부채

초과청구공사

58,890,855

0

58,890,855

분양선수금

0

65,580,215

65,580,215

계약부채에 대한 기술

재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.

재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.

건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

   

도급공사

분양공사

전체 계약 합계

전기

(단위 : 천원)

계약부채

138,824,844

80,865,039

219,689,883

계약부채

초과청구공사

138,824,844

0

138,824,844

분양선수금

0

80,865,039

80,865,039

계약부채에 대한 기술

재무제표 상 초과청구공사로 구성되어 있습니다.

재무제표 상 기타부채 중 분양선수금 계정으로 구성되어 있습니다.

건설계약과 관련한 계약부채는 건설계약에 따라 고객에게 청구/회수한 잔액이며, 계약상 대금 청구, 회수 일정에 따라 청구, 수취한 금액이 원가기준 투입법에 따라 그때까지 인식한 수익을 초과하는 경우에 발생합니다.

   

도급공사

분양공사

전체 계약 합계

 

계약부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

148,392

과거 보고기간에 이행했거나 부분적으로 이행한 수행의무에 대한 수익

396

 

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

386,554

과거 보고기간에 이행했거나 부분적으로 이행한 수행의무에 대한 수익

11,763

 

공시금액

 

진행중인 주요 분양공사의 내역

당기

(단위 : 천원)

공사명

양산사송지구 공동주택 건설사업

과천지식정보타운공동주택 건설사업

위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업

인천용마루홍성오관 주거환경개선사업

행정중심복합도시6-3생활권

대전천동3구역공동주택

창원북면감계2지구공동주택

동탄2신도시 공동주택사업

경기광주민간공원공동주택사업

부산용호3구역재개발확장및옵션공사

효창6재개발옵션공사

익산부송4지구옵션공사

광주남구덕림확장및옵션공사

총분양금액

328,514,674

430,248,874

35,436,218

127,318,451

175,497,892

129,566,986

248,771,521

254,531,280

27,463,336

6,583,440

1,255,136

3,275,203

1,552,491

누적분양수입

317,175,376

430,206,731

35,329,729

127,011,345

175,382,521

58,108,988

219,180,719

171,035,122

0

6,583,440

1,255,136

0

0

미청구공사

0

0

0

0

0

0

52,518,655

23,073,025

0

0

0

0

0

분양미수금

105

285,196

910,538

1,995,379

1,379,763

7,595,799

1,000,333

62,568

198,250

0

0

0

0

분양선수금

38,206

0

0

3,023

344

54,008,061

2,418,707

1,984,590

6,102,352

0

0

375,164

489,022

 

전체 계약

 

분양공사

 

분양공사1

분양공사2

분양공사3

분양공사4

분양공사5

분양공사6

분양공사7

분양공사8

분양공사9

분양공사10

분양공사11

분양공사12

분양공사13

전기

(단위 : 천원)

공사명

양산사송지구 공동주택 건설사업

과천지식정보타운공동주택 건설사업

위례 A2-6블럭 민간참여 공공주택사업

인천용마루홍성오관 주거환경개선사업

행정중심복합도시6-3생활권

대전천동3구역공동주택

창원북면감계2지구공동주택

동탄2신도시 공동주택사업

경기광주민간공원공동주택사업

부산용호3구역재개발확장및옵션공사

효창6재개발옵션공사

익산부송4지구옵션공사

 

총분양금액

440,121,419

430,243,303

35,436,218

126,461,366

173,930,981

124,077,633

248,989,921

255,325,002

29,803,532

6,583,440

1,255,136

2,627,131

 

누적분양수입

414,382,713

429,721,942

34,791,760

69,439,013

134,339,255

35,179,743

136,096,610

58,414,033

0

6,583,440

1,255,136

0

 

미청구공사

26,425,205

0

0

0

15,285,250

8,805,262

17,183,426

0

0

0

0

0

 

분양미수금

0

47,607

6,426,065

10,125,000

0

0

617,059

539

25,758

0

0

0

 

분양선수금

506,851

24,268

821

18,810,851

1,991,010

33,301,852

2,354,983

17,377,630

6,028,502

0

0

307,525

 
 

전체 계약

 

분양공사

 

분양공사1

분양공사2

분양공사3

분양공사4

분양공사5

분양공사6

분양공사7

분양공사8

분양공사9

분양공사10

분양공사11

분양공사12

분양공사13

 

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

 

(단위 : 천원)

총계약수익 및 총계약원가의 추정의 변동

47,280,458

(93,656,707)

(46,376,249)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

17,862,652

(37,767,119)

(19,904,467)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

29,417,807

(55,889,588)

(26,471,781)

미청구공사(초과청구공사)의 변동

17,862,652

(37,767,119)

(19,904,467)

유동공사손실충당부채

9,706,750

3,928,771

13,635,521

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경에 대한 기술

  

전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준 수익을 인식하는 건설부문의 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향

 

기업 전체 총계

기업 전체 총계 합계

 

영업부문

 

토목본부

건축본부

 

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

 

(단위 : 천원)

계약명

세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)

의왕 오전나구역 재개발사업

용인8구역 주택재개발정비사업

김해 외동주공 재건축

김해대동첨단일반산업단지조성공사

성동구 용답동 청년주택 개발사업

경기광주민간공원공동주택

마곡지구 CP4 개발사업

강릉시 관광숙박시설 개발사업

남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업

신진주역세권 공동주택 개발사업

고양 향동 지식산업센터

고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사

생각공장 구로 신축공사

구미 꽃동산 민간공원 공동주택

남해 서면-여수 신덕 국도건설공사

부산 메디컬카운티 지역주택조합사업

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사

옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사

공공부대이전및부지개발사업[전주]

방글라데시 반달주리

방글라데시 차토그람

과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업-아파트

행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트

창원북면감계2지구공동주택-아파트

계약일, 수주산업

2016-12-13

2022-03-28

2021-02-23

2023-12-15

2019-10-17

2022-02-03

2022-09-26

2021-06-29

2022-04-01

2021-08-30

2021-10-05

2021-06-29

2022-12-15

2022-06-07

2023-10-10

2023-07-10

2022-12-31

2023-12-27

2023-03-29

2008-03-27

2019-08-21

2022-01-11

2020-07-01

2021-08-01

2022-02-01

계약상 완성기한, 수주산업

2025-03-31

2026-10-31

2024-12-31

2026-08-31

2024-07-31

2025-12-02

2026-03-31

2024-12-31

2025-03-28

2024-12-31

2024-08-31

2024-06-30

2025-12-14

2025-10-19

2027-02-28

2031-10-25

2027-06-20

2028-10-26

2030-12-15

2024-06-30

2023-08-31

2026-01-10

2023-04-30

2024-07-31

2025-01-31

진행률, 수주산업

0.9768

0.4213

1.0000

0.0541

1.0000

0.3290

0.5948

1.0000

0.7953

1.0000

1.0000

1.0000

0.5383

0.5440

0.0354

0.0351

0.2191

0.0300

0.0352

1.0000

0.9573

0.6081

1.0000

1.0000

0.9217

계약자산, 수주산업

                         

계약자산, 수주산업

미청구공사, 총액

0

26,173,152

0

13,159,230

0

22,577,243

1,843,571

0

27,639,202

0

0

0

353,132

15,388,334

0

2,384,918

7,933,287

0

0

0

2,883,788

30,104,323

0

0

52,518,655

대손충당금, 미청구공사

0

129,993

0

65,358

0

112,134

9,156

0

137,275

0

0

0

1,754

76,429

0

0

39,402

0

0

0

14,323

149,518

0

0

0

수취채권, 수주산업

                         

수취채권, 수주산업

공사미수금, 총액

3,288,209

0

16,852,674

0

170,877,863

0

903,115

7,459,979

39,727,291

29,894,418

21,417,894

25,080,000

110

0

0

0

2,745,675

0

0

3,323,558

10,914,612

18,772,944

0

0

0

대손충당금, 공사미수금

0

0

83,702

0

153,941,627

0

4,485

37,051

197,312

148,476

6,397,598

124,564

1

0

0

0

13,637

0

0

16,507

54,209

93,239

0

0

0

분양미수금, 총액

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

995,495

대손충당금, 분양미수금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

   

전체 계약

   

주요계약

   

주요계약1

주요계약2

주요계약3

주요계약4

주요계약5

주요계약6

주요계약7

주요계약8

주요계약9

주요계약10

주요계약11

주요계약12

주요계약13

주요계약14

주요계약15

주요계약16

주요계약17

주요계약18

주요계약19

주요계약20

주요계약21

주요계약22

주요계약23

주요계약24

주요계약25

35. 합작공사
 

주요 합작공사의 내역

 

(단위 : 천원)

합작공사명

세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구)

00부대 현대화 및 도시개발사업 건설공사[부천]

고속국도 제14호선 함양~창녕간 건설공사(제9공구)

진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사

고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)

전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사

군포역세권 복합개발사업 A1BL 지식산업센터 신축공사

전주시관내 국도대체우회도로(용진-우아2) 건설공사(5차)

경기광주민간공원공동주택

호남고속철도 2단계(고막원~목포) 제5공구 건설사업

부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업

서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사

도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사

평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사(T/K)

익산 부송4지구 B블럭 민간참여 공동주택 건설사업 민간사업자 공모

남해 서면-여수 신덕 국도건설공사

송산그린시티 서측지구 1단계 3공구 조성공사

남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사

옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사

고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구)

총공사금액

434,289,607

200,249,909

225,187,000

100,208,000

591,628,662

135,431,182

395,900,000

104,975,000

416,668,500

255,687,000

168,666,025

250,650,000

165,638,000

345,363,636

160,955,292

652,288,182

191,141,818

954,102,727

353,443,000

163,177,413

지분금액

178,671,393

140,174,936

89,661,980

90,187,200

106,493,159

105,637,231

136,585,500

77,681,500

187,500,825

102,513,200

151,799,422

106,783,244

130,350,400

157,598,285

82,087,197

171,490,031

86,013,818

190,820,545

164,842,302

146,703,632

공사지분율

0.4114

0.7000

0.3982

0.9000

0.1800

0.7800

0.3450

0.7400

0.4500

0.4009

0.9000

0.4260

0.7870

0.4563

0.5100

0.2629

0.4500

0.2000

0.4664

0.8990

 

전체 계약

 

합작공사

 

합작공사1

합작공사2

합작공사3

합작공사4

합작공사5

합작공사6

합작공사7

합작공사8

합작공사9

합작공사10

합작공사11

합작공사12

합작공사13

합작공사14

합작공사15

합작공사16

합작공사17

합작공사18

합작공사19

합작공사20

36. 특수관계자와의 거래

(1) 당기말 현재 당사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다.

특수관계 종류 회 사 명
유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주1,2) 한국산업은행
종속기업 대구남부에이엠씨㈜, ㈜인제스피디움, ㈜태영유니시티, 네오시티㈜, ㈜태영디앤아이, ㈜에코시티개발, 대동산업단지㈜, 진천테크노폴리스개발㈜, 태영동부환경㈜, 천안에코파크㈜, ㈜미래그린산업, 파이브애로우㈜, ㈜엠시에타호텔광명, 김해대동로지스1호㈜, 김해대동로지스2호㈜
관계기업 우리병영㈜, ㈜에코시티, ㈜부산이앤이, 제이충무㈜, 경산에코에너지㈜, 평화비티엘㈜, 충무㈜, 전주리싸이클링에너지㈜, 신경주지역개발㈜, 신경주역세권공영개발㈜, ㈜이너시티개발, ㈜지파크개발, 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜, 김해대동첨단산업단지㈜, ㈜군포복합개발피에프브이, 마곡씨피포피에프브이㈜, 창원자족형복합행정타운㈜, 상봉아이알디피에프브이㈜, ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사, 묵동아이알디피에프브이㈜, 지엠파크㈜, 개봉아이알디피에프브이㈜, ㈜알앤티원, 대구남부순환도로㈜, 강릉엘앤디㈜, 성수티에스피에프브이㈜, 독산아이알디피에프브이㈜, 성수티에스2차피에프브이㈜, ㈜제이케이주택개발, ㈜윤한개발, 천안제6산단㈜, ㈜빅트라이앵글피에프브이, 팔용터널㈜, 서울북부고속도로㈜, 이레일㈜, 단결㈜, 용인클린워터㈜, 김제에스엠씨㈜, 경주에스엠씨㈜, 제이경주에스엠씨㈜, 문경에스엠씨㈜, 영주에스엠씨㈜, 제이영주에스엠씨㈜, 해양문화㈜, 충의병영㈜, 선봉병영㈜, 강군병영㈜, 디오션259피에프브이㈜, 창원복합행정타운개발㈜, 걸포도시개발자산관리㈜, 삼계개발㈜, 전주바이오그린에너지㈜, 네오트랜스㈜, 신분당선㈜, 부산신항웅동개발㈜, 춘천바이오텍㈜
대규모기업집단계열회사(주3) ㈜블루원, ㈜평택싸이로, ㈜에스비에스, ㈜에스비에스엠앤씨, ㈜스튜디오엠앤씨, ㈜에스비에스디앤피, ㈜빈지웍스, ㈜시엘에스, SBS International, INC, ㈜에스비에스네오파트너스, ㈜에스비에스미디어넷, ㈜리앤에스스포츠, STT Media Group,LLC, 스마트미디어렙㈜, ㈜에스비에스에이앤티, ㈜디엠씨미디어, ㈜스튜디오일육일(구.㈜에스비에스디지털뉴스랩), ㈜포맷티스트, ㈜스튜디오프리즘(구.㈜에스비에스플러스), ㈜에스비에스아이(구.㈜에스비에스아이앤엠), ㈜티와이홀딩스, ㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사, ㈜원온, 스튜디오에스(주) 등.
(주1) 당사의 의사결정기구에 참여할 수 있는 권리를 보유하고 있으므로 당사에 유의적인 영향력을 행사하는 기업으로 분류하였습니다.
(주2) 한국채택국제회계기준 제1024호 '특수관계자 공시'의 정부특수관계기업 관련 공시 면제 규정에 따라, 정부특수관계기업과의 모든 거래 및 약정, 채권, 채무잔액이 당사의 공시에 포함되어 있는 것은 아닙니다.
(주3) 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 9에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 한국채택국제회계기준 제1024호 문단 10에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자라는 증권선물위원회의 의결사항에 따라 특수관계자로 분류되는 회사 등입니다.
 

특수관계자거래에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래

                                                                   

특수관계자거래

임대수입금, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

6,295,562

0

0

0

10,476

0

0

0

0

304,478

0

6,610,516

공사수입금, 특수관계자거래

0

0

17,855,853

33,915,664

0

1,216,824

38,158,669

0

31,817,651

0

0

17,988,232

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,856,483

0

2,954,449

5,368,173

0

35,689,791

85,574,558

305,870,400

28,307,568

24,149,838

0

5,932,059

0

28,656,631

0

11,771,335

4,179,086

236,381,841

0

0

0

0

0

0

330,858

0

39,391,950

0

0

0

0

14,457,150

1,251,474

1,251,474

0

0

0

1,251,474

0

0

0

975,579,485

수입배당금, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,341,201

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

252,266

0

1,059,497

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,652,964

기타수입, 특수관계자거래

0

574,536

0

0

0

0

42,052

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,964,785

0

6,249,999

0

0

0

374,919

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,206,291

잡이익, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,500,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,500,000

복리후생비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

지급수수료, 특수관계자거래

0

0

0

60,068

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

11,023,682

0

11,083,750

광고선전비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

경비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

669,657

0

0

0

0

0

1,407,427

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

32

0

0

200,982

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,278,098

접대비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

외주비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

18,939,259

4,620,623

0

0

0

0

0

0

0

0

23,559,882

소모품비외, 특수관계자거래

0

0

0

74,963

0

0

15,600

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

965,747

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,416

(11,413)

1,090,313

재료비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

7,069,614

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

7,069,614

특수관계의 성격에 대한 기술

           

당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체되었습니다.

                                      

당기말 현재 관계기업에서 제외되었습니다.

당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체되었습니다.

    

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

   

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

 

당기말 현재 유의적 영향력을 행사하는 기업에서 대규모기업집단계열회사로 대체되었습니다.

  
   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

종속기업

관계기업

대규모기업집단

   

(주)티와이홀딩스

한국산업은행

(주)에코시티개발

(주)태영디앤아이

(주)인제스피디움

네오시티(주)

(주)태영유니시티

삼계개발(주)

진천테크노폴리스개발(주)

(주)엠시에타호텔광명

(주)미래그린산업

부산신항웅동개발(주)

천안에코파크(주)

스카이식스(주)

하이삼전제일차(주)

하이공항제이차(주)

티와이유천제일차(주)

모니모유천제삼차(주)

대구남부에이엠씨(주)

뉴어반시티(주)

파이브애로우(주)

김해대동로지스1호(주)

김해대동로지스2호(주)

태영동부환경(주)

경산에코에너지(주)

(주)에코시티

전주리싸이클링에너지(주)

신경주역세권공영개발(주)

김해대동첨단산업단지(주)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)

(주)군포복합개발피에프브이

(주)지파크개발

마곡씨피포피에프브이(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

성수티에스피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

성수티에스2차피에프브이(주)

묵동아이알디피에프브이(주)

(주)윤한개발

창원자족형복합행정타운(주)

지엠파크(주)

디오션259피에프브이(주)

(주)알앤티원

포천파워(주)

용인클린워터(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

(주)부산이앤이

양산석계산업단지(주)

삼계개발(주)

세운5구역피에프브이(주)

부산신항웅동개발(주)

서울북부고속도로(주)

(주)에스비에스엠앤씨

(주)태영인더스트리

(주)블루원

(주)에코비트

(주)에코비트워터

(주)에코비트엠엔에스

(주)에스비에스네오파트너스

(주)에코비트그린충주

(주)에코비트엔지니어링

(주)에코비트프리텍

(주)문고리닷컴

(주)티와이홀딩스

(주)티와이제일호기업구조조정부동산투자회사

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래

                                                                   

특수관계자거래

임대수입금, 특수관계자거래

35,668

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

112,366

6,030,327

0

0

0

8,727

0

0

0

0

0

0

6,187,088

공사수입금, 특수관계자거래

0

0

70,826,671

14,258,648

0

21,011,884

55,406,896

1,833,121

15,790,251

0

0

22,754,733

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,577,679

0

6,250,812

95,377,845

49,314,046

12,206,298

48,997,198

356,909,600

28,500,091

20,603,100

0

38,480,277

0

25,947,789

0

4,093,801

11,374,054

77,935,422

0

0

0

0

0

0

90,224

0

0

0

0

0

0

11,254,220

1,250,892

1,250,892

0

0

444,699

1,250,892

0

0

0

1,002,992,035

수입배당금, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,500,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

12,026,974

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,455,229

130,325

0

2,196,519

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

18,309,047

기타수입, 특수관계자거래

0

0

128,539

0

0

531,080

251,117

0

0

0

63,326

0

481,084

133,356

102,312

3,570,411

1,043,288

3,474,014

0

3,587,671

1,059,584

53,815

107,630

134,778

2,195,814

0

4,628,915

0

3,612,339

0

446,618

0

0

0

0

1,851,756

0

22,192

0

136,710

82,186

484,521

0

23,205

0

0

365,974

0

0

2,306,096

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

30,878,331

잡이익, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,136

0

0

0

0

0

0

0

460

0

0

0

15,387

0

0

0

0

0

17,983

복리후생비, 특수관계자거래

0

0

0

0

359,100

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

359,100

지급수수료, 특수관계자거래

52,448,438

0

0

131,857

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,120

0

0

0

0

25,000

27,992

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

52,642,407

광고선전비, 특수관계자거래

0

0

0

0

205,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

205,000

경비, 특수관계자거래

0

0

0

0

2,671

0

330,124

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,363

0

0

0

0

0

0

0

0

0

13,638

0

0

348,796

접대비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,950

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,950

외주비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,264,481

0

0

0

0

0

0

0

0

4,264,481

소모품비외, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

15,600

0

0

71,040

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,477

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

88,117

재료비, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

368,640

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,543,297

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,911,937

특수관계의 성격에 대한 기술

       

전기말 현재 종속기업에서 제외되었습니다.

     

전기말 현재 종속기업에서 제외되었습니다.

전기말 현재 종속기업에서 제외되었습니다.

전기말 현재 종속기업에서 제외되었습니다.

전기말 현재 종속기업에서 제외되었습니다.

전기말 현재 종속기업에서 제외되었습니다.

                                                 
   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

종속기업

관계기업

대규모기업집단

   

(주)티와이홀딩스

한국산업은행

(주)에코시티개발

(주)태영디앤아이

(주)인제스피디움

네오시티(주)

(주)태영유니시티

삼계개발(주)

진천테크노폴리스개발(주)

(주)엠시에타호텔광명

(주)미래그린산업

부산신항웅동개발(주)

천안에코파크(주)

스카이식스(주)

하이삼전제일차(주)

하이공항제이차(주)

티와이유천제일차(주)

모니모유천제삼차(주)

대구남부에이엠씨(주)

뉴어반시티(주)

파이브애로우(주)

김해대동로지스1호(주)

김해대동로지스2호(주)

태영동부환경(주)

경산에코에너지(주)

(주)에코시티

전주리싸이클링에너지(주)

신경주역세권공영개발(주)

김해대동첨단산업단지(주)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)

(주)군포복합개발피에프브이

(주)지파크개발

마곡씨피포피에프브이(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

성수티에스피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

성수티에스2차피에프브이(주)

묵동아이알디피에프브이(주)

(주)윤한개발

창원자족형복합행정타운(주)

지엠파크(주)

디오션259피에프브이(주)

(주)알앤티원

포천파워(주)

용인클린워터(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

(주)부산이앤이

양산석계산업단지(주)

삼계개발(주)

세운5구역피에프브이(주)

부산신항웅동개발(주)

서울북부고속도로(주)

(주)에스비에스엠앤씨

(주)태영인더스트리

(주)블루원

(주)에코비트

(주)에코비트워터

(주)에코비트엠엔에스

(주)에스비에스네오파트너스

(주)에코비트그린충주

(주)에코비트엔지니어링

(주)에코비트프리텍

(주)문고리닷컴

(주)티와이홀딩스

(주)티와이제일호기업구조조정부동산투자회사

 

특수관계자거래의 퇴직금 전입(전출)에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

퇴직금 전입(전출), 특수관계자거래

(248,866)

(233,091)

570,466

특수관계자거래의 퇴직금 전입(전출)에 대한 기술

걸포도시개발자산관리㈜, 삼계개발㈜

㈜티와이홀딩스

㈜태영디앤아이, 강릉엘엔디자산관리㈜, 태영동부환경㈜

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

관계기업

대규모기업집단

종속기업

 

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

                                        

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

5,987,594

0

0

5,428

0

0

0

3,323,558

0

10,947,866

2,650,422

170,877,863

34,559,908

0

7,459,979

5,847,996

21,441,064

5,267,197

0

13,542,390

1,382,868

116,483

39,727,291

0

0

137,919

0

4,499,805

0

0

0

0

0

0

0

0

327,775,631

미청구공사, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

6,155,333

44,383

0

0

0

0

0

0

0

0

581,645

7,903,972

49,127

0

0

0

564,811

7,768,377

4,892,150

22,577,243

12,149,651

3,833,178

2,799,889

27,639,202

0

0

0

25,388,815

0

0

0

0

0

0

0

0

0

122,347,776

미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

190,164

712,769

0

9,802

0

0

0

0

0

1,250,049

0

20,075

0

0

187,993

14,368,175

0

0

0

0

0

139,999

0

0

0

0

0

0

0

0

451,036

0

0

866

0

0

30,869

17,361,797

선급금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

74,705,460

0

327,420

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

75,032,880

장기공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,292,800

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,292,800

영업보증금, 특수관계자 채권·채무

0

0

81,393

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,071,755

3,153,148

수입임대보증금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

초과청구공사, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

6,907,565

0

0

0

6,792,198

0

0

0

0

0

0

12,317,960

0

0

0

387,381

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

26,405,104

미지급금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

10

1

363,136

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,205,068

0

0

0

0

173,523

0

0

0

0

0

73,800

1,815,538

예수금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

영업권, 무형자산, 특수관계자

                                

6,313,499

       

특수관계의 성격에 대한 추가정보

         

당기말 현재 종속기업에서 관계기업으로 대체되었습니다.

                   

당기말 현재 종속기업에서 관계기업으로 대체되었습니다.

 

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

 

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

  

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

당기말 현재 유의적 영향력을 행사하는 기업에서 대규모기업집단계열회사로 대체되었습니다.

 

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 기술

  

㈜태영디앤아이로부터 본사 건물(경기도 광명시 소재)에 대하여 리스계약을 체결하고 있습니다.

                                    

당사는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권·채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 회사는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기 및 전기말 현재 채권금액에 대하여 각각 186,742,036천원 및 190,520,888천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

종속기업

관계기업

대규모기업집단

   

(주)티와이홀딩스

(주)에코시티개발

(주)태영디앤아이

네오시티(주)

(주)인제스피디움

대동산업단지(주)

(주)태영유니시티

진천테크노폴리스개발(주)

(주)엠시에타호텔광명

부산신항웅동개발(주)

(주)에코시티

전주리싸이클링에너지(주)

신경주역세권공영개발(주)

(주)지파크개발

김해대동첨단산업단지(주)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)

경산에코에너지(주)

마곡씨피포피에프브이(주)

지엠파크(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

묵동아이알디피에프브이(주)

창원자족형복합행정타운(주)

(주)군포복합개발피에프브이

디오션259피에프브이(주)

걸포도시개발자산관리(주)

삼계개발(주)

팔용터널(주)

부산신항웅동개발(주)

신분당선(주)

(주)에코비트

(주)블루원

(주)에코비트워터

(주)태영인더스트리

(주)에스비에스네오파트너스

(주)에코비트엠엔에스

(주)에코비트프리텍

(주)티와이홀딩스

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

                                        

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

12,194,400

0

6,402,068

0

0

10,803,051

0

0

0

4,964,157

0

10,947,866

3,804,829

138,064,014

51,059,908

0

1,661,000

4,292,800

3,793,995

548,168

0

864,260

390,150

0

0

0

0

137,919

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

249,928,585

미청구공사, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

2,940,275

3,894,344

0

0

0

2,415,440

0

0

19,972,915

4,338,997

0

0

2,023,777

20,923,767

0

0

12,719,600

1,495,704

11,651,209

7,385,312

16,645,184

9,872,020

823,134

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

117,101,678

미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

3,205

143,000

79,030

17,439

0

9,802

0

0

0

27,928

0

1,967,336

0

27,977

0

0

177,664

0

0

0

0

0

0

114,589

0

0

19,657

0

0

0

0

0

553,037

5,791

10,300

800

0

0

0

3,157,555

선급금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

327,420

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

327,420

장기공사미수금, 총액, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

영업보증금, 특수관계자 채권·채무

0

0

81,393

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

81,393

수입임대보증금, 특수관계자 채권·채무

29,140

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

17,106

0

93,639

7,273

0

0

0

147,158

초과청구공사, 특수관계자 채권·채무

0

3,780,069

0

7,612,539

0

0

18,308,153

2,831,449

0

0

0

0

9,167

13,760,307

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,748,132

3,518,397

0

90,530

0

0

0

76,331

0

6,608

0

0

6,608

6,608

0

51,754,898

미지급금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

363,136

0

14,708

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

264,061

0

0

0

8,067

1,650

3,993,533

0

0

0

0

0

4,645,155

예수금, 특수관계자 채권·채무

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,075,817

0

0

0

0

0

1,075,817

영업권, 무형자산, 특수관계자

                                

6,313,499

       

특수관계의 성격에 대한 추가정보

                                        

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 기술

                                       

당사는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권·채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 회사는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기 및 전기말 현재 채권금액에 대하여 각각 186,742,036천원 및 190,520,888천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

종속기업

관계기업

대규모기업집단

   

(주)티와이홀딩스

(주)에코시티개발

(주)태영디앤아이

네오시티(주)

(주)인제스피디움

대동산업단지(주)

(주)태영유니시티

진천테크노폴리스개발(주)

(주)엠시에타호텔광명

부산신항웅동개발(주)

(주)에코시티

전주리싸이클링에너지(주)

신경주역세권공영개발(주)

(주)지파크개발

김해대동첨단산업단지(주)

수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)

경산에코에너지(주)

마곡씨피포피에프브이(주)

지엠파크(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

묵동아이알디피에프브이(주)

창원자족형복합행정타운(주)

(주)군포복합개발피에프브이

디오션259피에프브이(주)

걸포도시개발자산관리(주)

삼계개발(주)

팔용터널(주)

부산신항웅동개발(주)

신분당선(주)

(주)에코비트

(주)블루원

(주)에코비트워터

(주)태영인더스트리

(주)에스비에스네오파트너스

(주)에코비트엠엔에스

(주)에코비트프리텍

(주)티와이홀딩스

 

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

186,742,036

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권(대여금 제외) 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

190,520,888

 

공시금액

 

특수관계자와의 대여거래 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

단기대여금의 대여거래 내역

                                                                                        

단기대여금의 대여거래 내역

기초 단기대여금, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,000,000

(3,000,000)

0

1,500,000

(1,500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,140,000

(4,140,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,800,000

(45,800,000)

0

3,691,000

(3,691,000)

0

824,888

(824,888)

0

3,000,000

(3,000,000)

0

3,155,917

(3,155,917)

0

0

0

0

0

단기대여금의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

50,000,000

(50,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

단기대여금의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기말 단기대여금, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

50,000,000

(50,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,000,000

(3,000,000)

0

1,500,000

(1,500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,140,000

(4,140,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,800,000

(45,800,000)

0

3,691,000

(3,691,000)

0

824,888

(824,888)

0

3,000,000

(3,000,000)

0

3,155,917

(3,155,917)

0

0

0

0

0

장기대여금의 대여거래 내역

                                                                                        

장기대여금의 대여거래 내역

기초 장기대여금, 특수관계자 거래

3,100,000

(3,100,000)

0

11,204,900

(11,204,900)

0

0

0

0

1,995,000

(1,995,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,715,000

(1,715,000)

0

5,200,000

(5,200,000)

0

8,146,700

0

8,146,700

3,600,000

(3,600,000)

0

18,709,424

(18,709,424)

0

5,776,457

(5,776,457)

0

0

0

0

29,000,000

(29,000,000)

0

2,900,000

0

2,900,000

10,000,000

(10,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

11,046,700

장기대여금의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

2,260,402

(2,260,402)

0

0

0

0

413,000

(413,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

795,000

(795,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5,426,400

(5,426,400)

0

0

장기대여금의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

기말 장기대여금, 특수관계자 거래

3,100,000

(3,100,000)

0

13,465,302

(13,465,302)

0

0

0

0

2,408,000

(2,408,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,510,000

(2,510,000)

0

5,200,000

(5,200,000)

0

8,146,700

0

8,146,700

3,600,000

(3,600,000)

0

18,709,424

(18,709,424)

0

5,776,457

(5,776,457)

0

0

0

0

29,000,000

(29,000,000)

0

2,900,000

0

2,900,000

10,000,000

(10,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

5,426,400

(5,426,400)

0

11,046,700

종속기업투자거래 내역

                                                                                        

종속기업투자거래 내역

기초 종속기업투자, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

50,000,000

0

50,000,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

50,000,000

종속기업투자의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(50,000,000)

(50,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(50,000,000)

종속기업투자의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

26,252,000

26,252,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

26,252,000

기말 종속기업투자, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

50,000,000

(23,748,000)

26,252,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

26,252,000

특수관계자와의 대여거래 내역에 대한 기술

                                      

자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.

                                                 
   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

종속기업

관계기업

   

(주)인제스피디움

천안에코파크(주)

네오시티(주)

(주)미래그린산업

하이삼전제일차(주)

하이공항제이차(주)

스카이식스(주)

티와이유천제일차(주)

모니모유천제삼차(주)

김해대동로지스1호(주)

김해대동로지스2호(주)

뉴어반시티(주)

파이브애로우(주)

태영동부환경(주)

(주)태영유니시티

(주)군포복합개발피에프브이

경산에코에너지(주)

대구남부순환도로(주)

팔용터널(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

삼계개발(주)

창원자족형복합행정타운(주)

지엠파크(주)

성수티에스피에프브이(주)

김해대동첨단산업단지(주)

(주)알앤티원

성수티에스2차피에프브이(주)

(주)윤한개발

신분당선(주)

   

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

   

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

전기

(단위 : 천원)

단기대여금의 대여거래 내역

                                                                                        

단기대여금의 대여거래 내역

기초 단기대여금, 특수관계자 거래

0

0

0

5,860,000

0

5,860,000

6,210,000

0

6,210,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

12,070,000

단기대여금의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

16,560,000

0

16,560,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,000,000

(3,000,000)

0

1,500,000

(1,500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,140,000

(4,140,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,800,000

(45,800,000)

0

3,691,000

(3,691,000)

0

824,888

(824,888)

0

3,000,000

(3,000,000)

0

3,155,917

(3,155,917)

0

0

0

0

16,560,000

단기대여금의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

(5,860,000)

0

(5,860,000)

(22,770,000)

0

(22,770,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(28,630,000)

기말 단기대여금, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

3,000,000

(3,000,000)

0

1,500,000

(1,500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,140,000

(4,140,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,800,000

(45,800,000)

0

3,691,000

(3,691,000)

0

824,888

(824,888)

0

3,000,000

(3,000,000)

0

3,155,917

(3,155,917)

0

0

0

0

0

장기대여금의 대여거래 내역

                                                                                        

장기대여금의 대여거래 내역

기초 장기대여금, 특수관계자 거래

3,100,000

(3,100,000)

0

0

0

0

0

0

0

420,000

0

420,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

8,146,700

0

8,146,700

2,650,000

(2,650,000)

0

13,436,479

(13,436,479)

0

4,500,000

(4,500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

500,000

0

500,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

9,066,700

장기대여금의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

11,204,900

(11,204,900)

0

0

0

0

1,575,000

(1,995,000)

(420,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,715,000

(1,715,000)

0

5,200,000

(5,200,000)

0

0

0

0

950,000

(950,000)

0

5,272,945

(5,272,945)

0

1,276,457

(1,276,457)

0

0

0

0

29,000,000

(29,000,000)

0

2,900,000

0

2,900,000

10,000,000

(10,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

2,480,000

장기대여금의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(500,000)

0

(500,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(500,000)

기말 장기대여금, 특수관계자 거래

3,100,000

(3,100,000)

0

11,204,900

(11,204,900)

0

0

0

0

1,995,000

(1,995,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,715,000

(1,715,000)

0

5,200,000

(5,200,000)

0

8,146,700

0

8,146,700

3,600,000

(3,600,000)

0

18,709,424

(18,709,424)

0

5,776,457

(5,776,457)

0

0

0

0

29,000,000

(29,000,000)

0

2,900,000

0

2,900,000

10,000,000

(10,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

11,046,700

종속기업투자거래 내역

                                                                                        

종속기업투자거래 내역

기초 종속기업투자, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

4,000,000

0

4,000,000

60,000,000

0

60,000,000

4,000,000

0

4,000,000

28,000,000

0

28,000,000

40,000,000

0

40,000,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

136,000,000

종속기업투자의 증가, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,500,000

0

1,500,000

0

0

0

60,000,000

0

60,000,000

0

0

0

0

0

0

100,000,000

0

100,000,000

50,000,000

0

50,000,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

211,500,000

종속기업투자의 감소, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(4,000,000)

0

(4,000,000)

(60,000,000)

0

(60,000,000)

(5,500,000)

0

(5,500,000)

(28,000,000)

0

(28,000,000)

(100,000,000)

0

(100,000,000)

0

0

0

0

0

0

(100,000,000)

0

(100,000,000)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(297,500,000)

기말 종속기업투자, 특수관계자 거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

50,000,000

0

50,000,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

50,000,000

특수관계자와의 대여거래 내역에 대한 기술

              

자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.

  

자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.

  

자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.

  

자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.

  

자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.

        

자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.

  

자산유동화 및 유가증권 등의 투자를 목적으로 하는 구조화기업의 사모사채를 매입하여 당사의 소유지분이 없으나 관련활동에 대한 힘, 변동이익 노출, 변동이익에 영향을 미치기 위해 힘을 사용하는 능력을 종합적으로 고려하여 당사가 지배하고 있다고 판단하여 종속기업투자로 분류하였습니다.

                                                 
   

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

   

특수관계자

   

종속기업

관계기업

   

(주)인제스피디움

천안에코파크(주)

네오시티(주)

(주)미래그린산업

하이삼전제일차(주)

하이공항제이차(주)

스카이식스(주)

티와이유천제일차(주)

모니모유천제삼차(주)

김해대동로지스1호(주)

김해대동로지스2호(주)

뉴어반시티(주)

파이브애로우(주)

태영동부환경(주)

(주)태영유니시티

(주)군포복합개발피에프브이

경산에코에너지(주)

대구남부순환도로(주)

팔용터널(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

삼계개발(주)

창원자족형복합행정타운(주)

지엠파크(주)

성수티에스피에프브이(주)

김해대동첨단산업단지(주)

(주)알앤티원

성수티에스2차피에프브이(주)

(주)윤한개발

신분당선(주)

   

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

   

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

총장부금액

손상차손누계액

 

특수관계자 대여금에 대한 손실충당금에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

대여금에 대한 손실충당금, 특수관계자거래

54,865

 

12개월 기대신용손실

전기

(단위 : 천원)

대여금에 대한 손실충당금, 특수관계자거래

56,338

 

12개월 기대신용손실

 

특수관계자와의 차입거래 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기초 차입거래

40,000,000

 

40,000,000

  

0

400,000,000

0

400,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

440,000,000

특수관계자 분류변경에 따른 증가(감소), 차입금, 특수관계자 거래

(40,000,000)

 

(40,000,000)

  

0

(400,000,000)

 

(400,000,000)

  

0

  

0

  

0

  

0

158,000,000

 

158,000,000

40,000,000

 

40,000,000

  

0

400,000,000

 

400,000,000

  

0

158,000,000

차입거래, 차입

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

60,000,000

 

60,000,000

629,800,000

 

629,800,000

  

0

0

 

0

  

0

689,800,000

차입거래, 상환

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

(139,000,000)

 

(139,000,000)

(669,800,000)

 

(669,800,000)

  

0

(400,000,000)

 

(400,000,000)

  

0

(1,208,800,000)

기말 차입거래

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

79,000,000

 

79,000,000

0

 

0

0

 

0

0

 

0

  

0

79,000,000

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

 

특수관계자

 

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

대규모기업집단

 

(주)티와이홀딩스

한국산업은행

(주)티와이홀딩스

 

금융부채, 분류

 

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

 

자산부채변동의 유동비유동 분류

 

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

전기

(단위 : 천원)

기초 차입거래

0

 

0

  

0

0

0

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

0

특수관계자 분류변경에 따른 증가(감소), 차입금, 특수관계자 거래

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

0

차입거래, 차입

40,000,000

 

40,000,000

  

0

400,000,000

(4,000,000)

396,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

436,000,000

차입거래, 상환

0

 

0

  

0

0

4,000,000

4,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

4,000,000

기말 차입거래

40,000,000

 

40,000,000

  

0

400,000,000

0

400,000,000

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

  

0

440,000,000

 

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

 

특수관계자

 

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

대규모기업집단

 

(주)티와이홀딩스

한국산업은행

(주)티와이홀딩스

 

금융부채, 분류

 

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

단기차입금

장기 차입금

 

자산부채변동의 유동비유동 분류

 

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

유동으로 분류되는 자산부채

비유동으로 분류되는 자산부채

 

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

장부금액

장부금액 합계

 

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

총장부금액

현재가치할인차금

 

특수관계자와의 지분거래내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

설립취득, 특수관계자 거래

      

0

 

327,000

 

유상증자, 특수관계자 거래

0

0

0

       

균등유상감자, 특수관계자 거래

   

(100,000)

0

0

 

(269,000)

 

(2,000,000)

특수관계자와의 지분거래의 분류에 대한 기술

   

감자

   

감자

증자

감자

 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

종속기업

관계기업

 

(주)인제스피디움

부산신항웅동개발(주)

(주)에코시티개발

강릉엘앤디자산관리(주)

천안풍세산업단지개발(주)

양산석계산업단지(주)

전주바이오그린에너지(주)

김포테크노밸리(주)

춘천바이오텍(주)

김포테크노자산관리(주)

전기

(단위 : 천원)

설립취득, 특수관계자 거래

      

1,750,000

 

0

 

유상증자, 특수관계자 거래

17,400,000

6,414,650

8,000,000

       

균등유상감자, 특수관계자 거래

   

0

(750,000)

(1,000,000)

 

0

 

0

특수관계자와의 지분거래의 분류에 대한 기술

증자

증자

증자

 

감자

감자

증자

   
 

전체 특수관계자

 

특수관계자

 

종속기업

관계기업

 

(주)인제스피디움

부산신항웅동개발(주)

(주)에코시티개발

강릉엘앤디자산관리(주)

천안풍세산업단지개발(주)

양산석계산업단지(주)

전주바이오그린에너지(주)

김포테크노밸리(주)

춘천바이오텍(주)

김포테크노자산관리(주)

 

특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

PF차입금 자금보충약정

  

SOC 채무인수약정 외

PF차입금 자금보충약정

 

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

 

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

   

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

 

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

  

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

394,500,000

  

229,500,000

207,000,000

 

35,875,571

33,368,396

220,000,000

79,621,000

54,000,000

359,200,000

20,000,000

293,000,000

280,000,000

12,500,000

183,600,000

28,898,100

38,734,500

76,524,332

49,448,000

24,003,000

16,150,000

119,470,000

5,113,360

48,000,000

25,000,000

 

60,000,000

15,000,000

112,000,000

65,000,000

   

49,815,000

30,513,000

32,379,258

34,947,000

24,955,520

24,780,840

39,605,300

3,200,000

18,900,000

2,470,000

34,036,800

104,694,000

206,250,000

27,654,000

 

82,500,000

1,713,600

 

3,803,920,577

보증처

산업은행 외

  

한국투자증권

IBK기업은행 외

 

새마을금고 외

새마을금고 외

메리츠증권㈜ 외

뉴에코알파㈜ 외

파크타우너스㈜

하나은행

신한캐피탈㈜

한국산업은행 외

광주은행 외

NH농협캐피탈㈜

경남은행 외

산업은행 외

우리은행 외

농협중앙회 외

KB손해보험 외

농협은행

하나은행 외

하이라이트풀제팔차(주) 외

대구은행 외

신한캐피탈㈜ 외

㈜IBK캐피탈 외

 

모니모유천제삼차㈜

스카이식스㈜

오션라운더스(유) 외

키움캐피탈㈜ 외

   

한국산업은행 외

교보생명보험 외

교보생명보험 외

삼성생명보험 외

한화생명보험 외

삼성화재보험 외

한화생명보험 외

교보생명보험 외

중소기업은행

농협은행 외

새마을금고 외

한화생명보험 외

교보생명보험 외

하나은행 외

 

㈜BNK투자증권 외

산업은행 외

  

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래에 대한 기술

                                                     

상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 당사 자금보충의무 분의 약정한도 금액을 의미합니다.

특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 추가정보

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

       

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

 

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

        

상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

                            
 

전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

 

특수관계자

 

종속기업

관계기업

대규모기업집단

 

(주)태영디앤아이

(주)에코시티개발

(주)태영유니시티

(주)인제스피디움

네오시티(주)

진천테크노폴리스개발(주)

김해대동로지스1호(주)

김해대동로지스2호(주)

김해대동첨단산업단지(주)

(주)에코시티

(주)지파크개발

마곡씨피포피에프브이(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

지엠파크(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

창원자족형복합행정타운(주)

평화비티엘(주)

전주리싸이클링에너지(주)

충무(주)

제이충무(주)

우리병영(주)

경산에코에너지(주)

(주)알앤티원

대구남부순환도로(주)

묵동아이알디피에프브이(주)

성수티에스피에프브이(주)

성수티에스2차피에프브이(주)

(주)윤한개발

천안제6산단(주)

강릉엘앤디(주)

독산아이알디피에프브이(주)

(주)군포복합개발피에프브이

세운5구역피에프브이(주)

(주)걸포4도시개발

경주에스엠씨(주)

문경에스엠씨(주)

해양문화(주)

제이경주에스엠씨(주)

김제에스엠씨(주)

영주에스엠씨(주)

단결(주)

제이영주에스엠씨(주)

충의병영(주)

강군병영(주)

선봉병영(주)

이레일(주)

서울북부고속도로(주)

팔용터널(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

삼계개발(주)

신분당선(주)

(주)블루원

전기

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정 외

PF차입금 자금보충약정

SOC 채무인수약정 외

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

SOC 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

PF차입금 자금보충약정

SOC 자금보충약정

외화지급보증

 

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

394,500,000

242,651,393

27,200,000

229,500,000

207,000,000

90,000,000

35,875,571

33,368,396

284,000,000

71,996,400

54,000,000

359,200,000

20,000,000

293,000,000

280,000,000

12,500,000

183,600,000

28,898,100

38,734,500

76,524,332

49,448,000

24,003,000

16,150,000

119,470,000

5,113,360

48,000,000

59,700,000

48,000,000

60,000,000

15,000,000

112,000,000

65,000,000

96,000,000

60,000,000

6,040,000

49,815,000

30,513,000

32,379,258

34,947,000

24,955,520

24,780,840

39,605,300

3,200,000

18,900,000

2,470,000

34,036,800

104,694,000

206,250,000

27,654,000

45,500,000

82,500,000

1,713,600

29,398,320

4,539,785,690

보증처

산업은행 외

국민은행

플라워스트림㈜

한국투자증권

IBK기업은행 외

산업은행 외

새마을금고 외

새마을금고 외

메리츠증권(주) 외

뉴에코알파(주) 외

파크타우너스(주)

하나은행

신한캐피탈(주)

한국산업은행 외

광주은행 외

NH농협캐피탈(주)

경남은행 외

산업은행 외

우리은행 외

농협중앙회 외

KB손해보험 외

농협은행

하나은행 외

하이라이트풀제팔차(주) 외

대구은행 외

신한캐피탈(주) 외

(주)IBK캐피탈 외

(주)키움저축은행 외

모니모유천제삼차(주)

스카이식스(주)

오션라운더스(유) 외

키움캐피탈(주) 외

중소기업은행 외

골든타이거제일차(주) 외

엠에이걸포제일차(주)

한국산업은행 외

교보생명보험 외

교보생명보험 외

삼성생명보험 외

한화생명보험 외

삼성화재보험 외

한화생명보험 외

교보생명보험 외

중소기업은행

농협은행 외

새마을금고 외

한화생명보험 외

교보생명보험 외

하나은행 외

세레스제일차 주식회사

㈜BNK투자증권 외

산업은행 외

신한은행

 

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래에 대한 기술

                                                     

상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 당사가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 당사 자금보충의무분의 약정한도 금액을 의미합니다.

특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역에 대한 추가정보

상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다. 주택도시보증공사로부터 제공받고 있는 임대보증금보증에 연대보증을 제공하고 있습니다.

상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

  

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상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

      

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전체 특수관계자

전체 특수관계자 합계

 

특수관계자

 

종속기업

관계기업

대규모기업집단

 

(주)태영디앤아이

(주)에코시티개발

(주)태영유니시티

(주)인제스피디움

네오시티(주)

진천테크노폴리스개발(주)

김해대동로지스1호(주)

김해대동로지스2호(주)

김해대동첨단산업단지(주)

(주)에코시티

(주)지파크개발

마곡씨피포피에프브이(주)

상봉아이알디피에프브이(주)

(주)이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사

지엠파크(주)

개봉아이알디피에프브이(주)

창원자족형복합행정타운(주)

평화비티엘(주)

전주리싸이클링에너지(주)

충무(주)

제이충무(주)

우리병영(주)

경산에코에너지(주)

(주)알앤티원

대구남부순환도로(주)

묵동아이알디피에프브이(주)

성수티에스피에프브이(주)

성수티에스2차피에프브이(주)

(주)윤한개발

천안제6산단(주)

강릉엘앤디(주)

독산아이알디피에프브이(주)

(주)군포복합개발피에프브이

세운5구역피에프브이(주)

(주)걸포4도시개발

경주에스엠씨(주)

문경에스엠씨(주)

해양문화(주)

제이경주에스엠씨(주)

김제에스엠씨(주)

영주에스엠씨(주)

단결(주)

제이영주에스엠씨(주)

충의병영(주)

강군병영(주)

선봉병영(주)

이레일(주)

서울북부고속도로(주)

팔용터널(주)

(주)빅트라이앵글피에프브이

삼계개발(주)

신분당선(주)

(주)블루원

 

특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역에 대한 공시

  

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(당사) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 당사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 상기 외에 당기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증은 없습니다.

 

특수관계자

 

주요 경영진 전체에 대한 보상금액에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상

728,599

주요 경영진에 대한 보상

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

764,372

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

(35,773)

특수관계의 성격에 대한 기술

당사는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하고 있습니다.

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여에 대한 기술

급여, 상여금, 국민연금 당사 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액이 포함되어 있습니다.

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여에 대한 기술

확정급여채무 전입액을 의미합니다.

   

공시금액

전기

(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상

3,706,860

주요 경영진에 대한 보상

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

3,680,000

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

26,860

특수관계의 성격에 대한 기술

당사는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하고 있습니다.

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여에 대한 기술

급여, 상여금, 국민연금 당사 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액이 포함되어 있습니다.

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여에 대한 기술

확정급여채무 전입액을 의미합니다.

   

공시금액

37. 공사이행보증현황 등
 

공사이행보증 등에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

피보증처명

디엘건설주식회사

에스케이에코플랜트(주)

금호건설(주)

디엘이앤씨(주)

(주)동원개발

(주)케이알산업

(주)대우건설

에스케이에코플랜트(주)

(주)한화

남화토건(주)

정아산업(주)

대웅건설(주)

삼조종합건설(주)

동부건설(주)

롯데건설(주)

계룡건설산업(주)

(주)동원개발

금호건설(주)

에이치엘디앤아이한라(주)

신화건설(주)

(주)부강건설

금호건설(주)

(주)동원개발

우람종합건설(주)

금호건설(주)

신화건설(주)

(주)부강건설

경화건설(주)

광득건설(주)

우림종합건설(주)

(주)한화

대웅건설(주)

디엘이앤씨(주)

두산건설(주)

스마트레일(주)

대전엔바이로주식회사

네오시티(주)

강릉엘앤디(주)

춘천바이오텍(주)

만수바이오텍(주)

진천테크노폴리스개발(주)

부산신항웅동개발(주)

천안엔바이로(주)

(주)에이피에스(APS)

케이비부동산신탁㈜

케이비부동산신탁㈜

한국자산신탁㈜

우리자산신탁

우리자산신탁

무궁화신탁

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

㈜태영건설

보증종류

하자보수보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

하도급대금지급보증

건기대(대여계약별보증)

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

하도대(현장별보증(구))

건기대(현장별보증)

건기대(현장별보증)

건기대(현장별보증)

건기대(현장별보증)

건기대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

하도대(현장별보증)

사업이행보증

사업이행보증

협약이행보증

협약이행보증

계약보증보험

계약보증보험

인허가보증보험

계약보증보험

계약보증보험

계약보증보험

주택분양보증

주택분양보증

주택분양보증

주택분양보증

주택분양보증

주택분양보증

공사이행보증

계약보증

성능보증

건기대(현장별보증)

인허가보증

하자보수보증

하도대(현장별보증(구))

하도급대금지급보증

협약이행보증

선급금보증

입찰보증

하도대(현장별보증)

임시전력수용예납보증

해외하도급대금지급보증

하자보증보험

계약보증보험

지급보증보험

인허가보증보험

공탁보증보험

물품대금보증보험

선금보증보험

공사이행보증보험

조합주택시공보증

주택분양보증

하자보수보증

이행보증 및 선수금보증

이행보증 및 선수금보증

선수금보증

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

83,960

9,006,593

6,326,036

3,373,722

4,980,464

5,407,495

171,358

6,659

7,617,670

89,553,522

5,143,446

16,604,720

4,173,576

38,545,623

18,840,318

12,064,320

119,756,185

42,001,764

3,376,899

205,724

281,972

552,664

417,928

3,412,605

18,453,234

3,096,445

14,559,493

2,690,000

2,865,275

7,021,025

638,894,524

2,163,120

111,478,817

32,934,975

5,446,100

6,328,872

64,275,200

4,600,100

28,222,000

7,053,800

7,368,731

12,586,500

21,225,855

5,000,000

277,577,510

271,468,190

98,650,900

240,060,100

3,397,004

734,808,550

1,111,294,130

55,169,233

561,000

22,179,797

952,604

214,902,919

403,382,141

51,284,649

101,222,236

126,438,662

7,000,000

214,670,225

252,550

106,751

11,107,853

321,582,564

39,036,166

12,338,211

9,753,250

16,000

8,570,014

57,329,051

250,252,735

981,745,590

16,387,065

   

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

83,960

9,006,593

6,326,036

3,373,722

4,980,464

5,407,495

171,358

6,659

7,617,670

89,553,522

5,143,446

16,604,720

4,173,576

38,545,623

18,840,318

12,064,320

119,756,185

42,001,764

3,376,899

205,724

281,972

552,664

417,928

3,412,605

18,453,234

3,096,445

14,559,493

2,690,000

2,865,275

7,021,025

638,894,524

2,163,120

111,478,817

32,934,975

5,446,100

6,328,872

64,275,200

4,600,100

28,222,000

7,053,800

7,368,731

12,586,500

1,485,810

5,000,000

277,577,510

271,468,190

98,650,900

240,060,100

3,397,004

734,808,550

1,111,294,130

55,169,233

561,000

22,179,797

952,604

214,902,919

403,382,141

51,284,649

101,222,236

126,438,662

7,000,000

214,670,225

252,550

106,751

11,107,853

321,582,564

39,036,166

12,338,211

9,753,250

16,000

8,570,014

57,329,051

250,252,735

940,047,360

8,499,108

   

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF), USD [USD, 일]

                                                                           

41,614,958

 

5,000,000

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF), USD [USD, 일]

                                                                           

37,749,622

 

0

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF), BDT [BDT, 일]

                                                                            

2,919,361,382

 

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF), BDT [BDT, 일]

                                                                            

23,977,215,596

 

보증처

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

수출입은행

수출입은행

하나은행

특수관계 여부

X

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지급보증에 대한 비고(설명)

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

공동도급연대채무

연대보증채무

연대보증채무

연대보증채무

연대보증채무

춘천공공하수처리시설 이전·현대화 민간투자사업

인천광역시 만수공공하수처리시설 증설 민간투자사업(BTO-a) 실시협약

농지법 제38조(충청북도 진천군 이월면 내촌리 8번지 외 209필지)

부산항 신항 웅동지구(2단계)1종 항반배후단지 개발사업 실시협약

천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 실시협약

인천 서창2초 외 3교 임대형 민자사업(BTL) 관리운영위탁 계약

동탄 A107 숨마데시앙

동탄 A106 어울림 파밀리에

대구 더 팰리스트 데시앙(동부정류장 후적지 주거복합 신축공사)

용인 드마크 데시앙(용인8구역 주택재개발정비사업)

용인 드마크 데시앙(용인8구역 주택재개발정비사업)

경기 광주 더파크 로얄듀크 데시앙(광주 역동 중앙공원 공동주택)

                            
 

지급보증의 구분

 

제공한 지급보증

제공받은 지급보증

 

제공한 지급보증1

제공한 지급보증2

제공한 지급보증3

제공한 지급보증4

제공한 지급보증5

제공한 지급보증6

제공한 지급보증7

제공한 지급보증8

제공한 지급보증9

제공한 지급보증10

제공한 지급보증11

제공한 지급보증12

제공한 지급보증13

제공한 지급보증14

제공한 지급보증15

제공한 지급보증16

제공한 지급보증17

제공한 지급보증18

제공한 지급보증19

제공한 지급보증20

제공한 지급보증21

제공한 지급보증22

제공한 지급보증23

제공한 지급보증24

제공한 지급보증25

제공한 지급보증26

제공한 지급보증27

제공한 지급보증28

제공한 지급보증29

제공한 지급보증30

제공한 지급보증31

제공한 지급보증32

제공한 지급보증33

제공한 지급보증34

제공한 지급보증35

제공한 지급보증36

제공한 지급보증37

제공한 지급보증38

제공한 지급보증39

제공한 지급보증40

제공한 지급보증41

제공한 지급보증42

제공한 지급보증43

제공한 지급보증44

제공한 지급보증45

제공한 지급보증46

제공한 지급보증47

제공한 지급보증48

제공한 지급보증49

제공한 지급보증50

제공받은 지급보증1

제공받은 지급보증2

제공받은 지급보증3

제공받은 지급보증4

제공받은 지급보증5

제공받은 지급보증6

제공받은 지급보증7

제공받은 지급보증8

제공받은 지급보증9

제공받은 지급보증10

제공받은 지급보증11

제공받은 지급보증12

제공받은 지급보증13

제공받은 지급보증14

제공받은 지급보증15

제공받은 지급보증16

제공받은 지급보증17

제공받은 지급보증18

제공받은 지급보증19

제공받은 지급보증20

제공받은 지급보증21

제공받은 지급보증22

제공받은 지급보증23

제공받은 지급보증24

제공받은 지급보증25

제공받은 지급보증26

제공받은 지급보증27

제공받은 지급보증28

38. 담보제공자산
 

담보로 제공된 자산에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

담보제공자산에 대한 기술

토지, 건물

채권최고액

51,600,000

담보목적에 대한 기술

차입약정금 담보

담보로 제공된 유형자산

85,257,668

 

한국산업은행

 

담보로 제공된 유가증권에 대한 공시

 

(단위 : 백만원)

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

2,859

53,337

 

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

당기말 현재 상기 담보제공 자산 외에 당사는 SOC사업 및 지급보증과 관련하여 관계기업투자주식 등을 질권으로 제공하고 있으며, 제공한 자산의 장부가액은 2,859백만원입니다.

당사는 PF대출과 관련하여 종속ㆍ관계기업투자주식 등을 담보로 제공하고 있으며 제공한 자산의 장부가액은 53,337백만원입니다.

당기말 현재 당사는 상기 담보제공자산외 이스트스트림제일차(주), (주)에이블동탄제일차, (주)에이블동탄제이차, (주)에이블동탄제삼차, (주)하나은행에 대한 PF차입금(직접대출)과 관련하여 관리형토지신탁계약상 우선수익권증서(약정금의 130%) 등을 담보로 제공하고 있으며, 창원자족행정타운 C1 블록 사업현장과 관련하여 토지매매대금반환청구권에 대한 금전채권신탁계약을 체결하여 신용협동조합 대주단에게 공동 제1종 수익권(약정금의 130%)을 부여하였습니다.

 

자산

자산 합계

 

유가증권

 

관계기업투자주식 등

종속ㆍ관계기업투자주식 등

39. PF 우발부채
 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보증한도

      

15,600

      

508,300

523,900

      

742,914

      

1,849,540

2,592,454

3,116,354

      

0

      

7,797

7,797

      

931,760

      

852,000

1,783,760

1,791,557

      

0

      

7,797

7,797

      

622,757

      

554,520

1,177,277

1,185,074

보증금액

      

12,000

      

425,300

437,300

      

601,644

      

1,535,200

2,136,844

2,574,144

      

0

      

7,797

7,797

      

741,354

      

700,000

1,441,354

1,449,151

      

0

      

7,797

7,797

      

496,121

      

457,600

953,721

961,518

대출잔액

12,000

0

0

0

0

0

12,000

0

0

0

175,000

78,100

160,000

413,100

425,100

462,900

65,000

73,741

0

0

0

601,641

359,200

357,600

214,500

199,570

85,000

0

1,215,870

1,817,511

2,242,611

0

0

0

0

0

0

0

0

7,797

0

0

0

0

7,797

7,797

314,342

0

0

239,754

0

0

554,096

0

0

220,000

0

287,600

0

507,600

1,061,696

1,069,493

0

0

0

0

0

0

0

0

7,797

0

0

0

0

7,797

7,797

218,098

0

0

133,654

0

0

351,752

0

0

220,000

0

146,676

0

366,676

718,428

726,225

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

컨소시엄

컨소시엄(연결회사)

 

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

 

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

 

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

 

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

 

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

 

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

전기

(단위 : 백만원)

보증한도

                                                                                             

보증금액

                              

2,956,744

                                                             

1,411,837

대출잔액

      

32,800

      

403,500

436,300

      

846,404

      

1,240,580

2,086,984

2,523,284

      

0

      

52,000

52,000

      

305,500

      

1,058,600

1,364,100

1,416,100

      

0

      

26,000

26,000

      

163,308

      

681,596

844,904

870,904

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

컨소시엄

컨소시엄(연결회사)

 

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

 

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

 

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

차입금명칭

차입금명칭 합계

 

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

브릿지론

본PF

 

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

합계 구간

합계 구간 합계

 

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

3개월 이내

3개월 초과 6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 3년 이내

3년초과

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(정비사업_단독사업)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

부산광역시

서울특별시

대전광역시

의왕시

서울특별시

창원시

청주시

부산광역시

사업장 구분

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

신용보강 종류

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

연대보증

연대보증

자금보충

보증한도

0

15,600

192,000

0

210,000

5,800

4,500

96,000

보증 부담률

0.0000

1.0000

1.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

보증금액

0

12,000

160,000

0

175,000

5,800

4,500

80,000

채무자

삼보아파트가로 주택정바사업조합

성북맨션 재건축위원회

유천1구역지역주택조합

의왕오전나구역 주택재개발정비조합

송정역지역주택조합

자산구역주택재개발 정비사업조합

사창제2공구비블럭 주택재건축정비사업조합

메디컬카운티지역주택조합

특수관계 여부

0

0

0

0

0

0

0

0

채권기관 종류

대주단

유동화회사

은행

증권

은행

보험사

보험사

은행

대출잔액

0

12,000

160,000

0

175,000

5,800

4,500

67,800

대출기간

23.03~24.03

23.08~24.01

23.09~28.06

21.10~24.12

23.05~26.05

23.02~27.07

23.03~26.12

23.08~27.07

유동화증권 만기일

2024-03-31

2024-01-29

2028-06-30

2024-12-06

2026-05-31

2027-07-30

2026-12-31

2027-07-31

대출 유형

Loan

Loan/ 사모사채

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

책임준공약정금액

0

0

160,000

0

175,000

123,000

60,000

80,000

 

사업의 구분

 

정비사업

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

        

사업장 구분

        

신용보강 종류

        

보증한도

        

보증 부담률

        

보증금액

        

채무자

        

특수관계 여부

        

채권기관 종류

        

대출잔액

15,000

12,000

160,000

14,000

175,000

5,800

4,500

50,000

대출기간

        

유동화증권 만기일

        

대출 유형

        

책임준공약정금액

        
 

사업의 구분

 

정비사업

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(정비사업_컨소시엄)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

포항시

사업장 구분

공동주택

신용보강 종류

연대보증

보증한도

7,797

보증 부담률

1.0000

보증금액

7,797

채무자

장성동주택재개발 정비사업조합

특수관계 여부

0

채권기관 종류

증권사,은행,보험사

대출잔액

7,797

대출기간

21.06~25.06

유동화증권 만기일

2025-06-30

대출 유형

Loan

책임준공약정금액

214,000

 

사업의 구분

 

정비사업

 

부동산 사업의 형태

 

컨소시엄(연결회사)

 

차입금명칭

 

본PF

 

본PF1

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

 

사업장 구분

 

신용보강 종류

 

보증한도

 

보증 부담률

 

보증금액

 

채무자

 

특수관계 여부

 

채권기관 종류

 

대출잔액

7,797

대출기간

 

유동화증권 만기일

 

대출 유형

 

책임준공약정금액

 
 

사업의 구분

 

정비사업

 

부동산 사업의 형태

 

컨소시엄(연결회사)

 

차입금명칭

 

본PF

 

본PF1

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(기타사업_단독사업)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

구미시

오산시

서울특별시

대전광역시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

의정부시

대전광역시

대전광역시

서울특별시

서울특별시

김해시

김해시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

경주시

광명시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

대구광역시

구미시

진천군

진주시

서울특별시

서울특별시

이천시

이천시

사업장 구분

공동주택

공동주택

공동주택

주상복합

업무시설

업무시설

업무시설

오피스텔

주상복합

주상복합

업무시설

업무시설

복합물류센터

복합물류센터

오피스

오피스

오피스

오피스

공동주택

공동주택

업무시설

청년주택

청년주택

청년주택

청년주택

복합업무시설

공동주택

공동주택

산업단지조성

공동주택

지식산업센터

주거복합시설

물류창고

물류창고

신용보강 종류

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

보증한도

117,000

78,000

49,200

119,470

30,000

0

0

54,000

65,000

72,000

0

0

38,876

34,868

0

0

0

0

84,500

0

234,000

351,600

57,600

24,000

15,000

431,040

126,100

228,000

0

0

233,400

46,800

49,800

52,200

보증 부담률

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

0.0000

0.0000

1.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

0.0000

0.0000

1.0000

1.0000

1.0000

1.0000

보증금액

90,000

60,000

41,000

91,900

25,000

0

0

45,000

50,000

60,000

0

0

38,876

34,868

0

0

0

0

65,000

0

200,000

293,000

48,000

20,000

12,500

359,200

97,000

190,000

0

0

194,500

36,000

41,500

43,500

채무자

지엠파크㈜

네오벨류㈜

㈜천호역세권피에프브이

주식회사알앤티원

성수티에스피에프브이㈜

성수티에스피에프브이㈜

성수티에스피에프브이㈜

㈜제이디

㈜진현홀딩스

㈜윤한개발

세운5구역피에프브이㈜

세운5구역피에프브이㈜

김해대동로지스1호㈜

김해대동로지스2호㈜

성수티에스2차피에프브이㈜

성수티에스2차피에프브이㈜

성수티에스2차피에프브이㈜

주식회사 빅트라이앵글피에프브이

독산아이알디피에프브이㈜

㈜태영유니시티

태영디앤아이

㈜이지스엠에프용답위탁

묵동아이알디피에프브이㈜

상봉아이알디피에프브이

개봉아이알디피에프브이㈜

마곡씨피포피에프브이㈜

㈜대동개발

지엠파크㈜

진천테크노폴리스개발㈜

㈜코원디앤디

태영디앤아이

반포센트럴피에프브이

㈜우리은행(코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁의 신탁업자로서)

중소기업은행(코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호의 신탁업자로서)

특수관계 여부

관계기업

0

0

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

0

0

관계기업

0

0

종속기업

종속기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

종속기업

종속기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

관계기업

0

관계기업

종속기업

0

종속기업

0

0

0

채권기관 종류

유동화회사

유동화회사

유동화회사

은행,유동화회사

유동화회사

대주단

대주단

유동화회사

은행

유동화회사

대주단

대주단

은행

은행

대주단

은행

당사

대주단

캐피탈,유동화회사

대주단

은행,유동화회사

은행,유동화회사,캐피탈

유동화회사

캐피탈

캐피탈

은행

캐피탈,유동화회사

은행

대주단

증권

유동화회사,은행,증권사

유동화회사

은행

은행

대출잔액

90,000

60,000

41,000

91,900

25,000

0

0

45,000

50,000

60,000

0

0

38,876

34,865

0

0

0

0

65,000

0

187,000

170,600

36,590

20,000

12,500

359,200

97,000

85,000

0

0

152,980

10,000

41,500

43,500

대출기간

23.11~24.02

24.06~25.03

23.03~24.03

23.10~24.10

23.09~24.03

23.09~24.03

23.09~24.03

23.03~24.03

23.06~25.01

23.07~24.07

22.04~24.04

22.09~24.05

23.06~25.09

23.06~25.09

22.06~23.12

23.05~23.12

22.10~23.12

23.03~24.06

22.09~25.05

23.11~25.05

22.04~25.04

22.05~25.04

22.06~26.06

22.01~25.09

22.01~25.11

21.08~25.03

22.01~25.12

23.08~27.01

22.03~26.03

21.06~24.09

22.06~26.03

22.08~26.04

23.08~25.08

23.08~25.08

유동화증권 만기일

2024-02-22

2025-03-26

2024-03-24

2024-10-15

2024-03-06

2024-03-14

2024-03-14

2024-03-31

2025-01-30

2024-07-27

2024-04-18

2024-05-31

2025-09-27

2025-09-27

2023-12-31

2023-12-31

2023-12-31

2024-06-06

2025-05-28

2025-05-06

2025-04-11

2025-04-30

2026-06-30

2025-09-30

2025-11-25

2025-03-25

2025-12-20

2027-01-31

2026-03-31

2024-09-30

2026-03-31

2026-04-30

2025-08-30

2025-08-30

대출 유형

전단채

Loan/전단채

Loan/전단채

Loan/전단채

Loan

Loan

Loan

사모사채/전단채

Loan

Loan/사모사채

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan/사모사채

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

책임준공약정금액

0

0

0

0

0

0

0

0

120,000

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

320,000

220,280

135,203

104,650

1,500,000

309,000

190,000

0

0

100,000

238,000

0

0

약정에 대한 설명

                       

상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 선매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.

상봉동 청년주택 및 개봉동 청년주택 개발사업 관련, 청년안심주택 선매입사업 매매이행약정에 따른 채무이행지급보증에 대한 연대보증을 제공하였습니다.

         
 

사업의 구분

 

기타사업

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

브릿지론3

브릿지론4

브릿지론5

브릿지론6

브릿지론7

브릿지론8

브릿지론9

브릿지론10

브릿지론11

브릿지론12

브릿지론13

브릿지론14

브릿지론15

브릿지론16

브릿지론17

브릿지론18

브릿지론19

브릿지론20

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

본PF7

본PF8

본PF9

본PF10

본PF11

본PF12

본PF13

본PF14

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

                                  

사업장 구분

                                  

신용보강 종류

                                  

보증한도

                                  

보증 부담률

                                  

보증금액

                                  

채무자

                                  

특수관계 여부

                                  

채권기관 종류

                                  

대출잔액

90,000

60,000

41,000

91,900

25,000

4,700

65,000

45,000

50,000

60,000

30,000

20,000

38,876

34,868

38,074

3,000

4,986

35,000

65,000

44,000

187,000

170,600

35,900

20,000

12,500

359,200

97,000

80,000

18,300

16,900

148,180

10,000

41,500

43,500

대출기간

                                  

유동화증권 만기일

                                  

대출 유형

                                  

책임준공약정금액

                                  

약정에 대한 설명

                                  
 

사업의 구분

 

기타사업

 

부동산 사업의 형태

 

단독 사업

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

브릿지론3

브릿지론4

브릿지론5

브릿지론6

브릿지론7

브릿지론8

브릿지론9

브릿지론10

브릿지론11

브릿지론12

브릿지론13

브릿지론14

브릿지론15

브릿지론16

브릿지론17

브릿지론18

브릿지론19

브릿지론20

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

본PF7

본PF8

본PF9

본PF10

본PF11

본PF12

본PF13

본PF14

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역에 대한 공시(기타사업_컨소시엄)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

전주시

부천시

김해시

천안시

강릉시

김포시

김해시

김해시

창원시

전주시

경주시

광주시

군포시

김포시

사업장 구분

부지조성

부지조성

부지조성

산업단지조성

관광단지

부지조성

산업단지조성

산업단지조성

부지조성

공동주택

공동주택

공동주택

지식산업센터

도시개발

신용보강 종류

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

연대보증

자금보충

자금보충

자금보충

매입확약

보증한도

151,260

360,000

214,500

24,000

182,000

0

168,000

96,000

432,000

0

0

156,000

0

0

보증 부담률

0.6843

0.6900

0.5000

0.7500

0.8000

0.0000

1.0000

1.0000

0.5100

0.0000

0.0000

0.4500

0.0000

0.0000

보증금액

79,621

207,000

82,500

15,000

112,000

0

140,000

80,000

183,600

0

0

54,000

0

0

채무자

주식회사 에코시티

네오시티㈜

삼계개발㈜

천안제6산단주식회사

강릉엘앤디㈜

㈜걸포4도시개발

김해대동첨단일반산업단지㈜

김해대동첨단일반산업단지㈜

창원자족형복합행정타운㈜

주식회사 에코시티개발

㈜태영유니시티

㈜지파크개발

㈜군포복합개발PFV

주식회사 풍무역세권개발

특수관계 여부

관계기업

종속기업

관계기업

관계기업

관계기업

0

관계기업

관계기업

관계기업

종속기업

종속기업

관계기업

관계기업

관계기업

채권기관 종류

유동화회사

유동화회사

유동화회사,캐피탈

유동화회사

유동화회사

증권

유동화회사,증권사,캐피탈

유동화회사

은행,유동화회사

은행

대주단

유동화회사

대주단

대주단

대출잔액

74,754

300,000

165,000

7,500

6,842

0

140,000

80,000

287,600

0

0

0

0

0

대출기간

23.08~26.09

22.09~24.09

23.05~26.06

22.10~24.03

22.07~25.01

22.10~24.10

20.08~25.09

21.11~25.09

21.05~27.05

23.02~34.03

22.06~25.06

22.09~26.09

21.04~25.08

22.03~26.05

유동화증권 만기일

2026-09-26

2024-09-26

2026-06-01

2024-03-06

2025-01-13

2024-10-31

2025-09-04

2025-09-04

2027-05-31

2034-03-31

2025-06-30

2026-09-30

2025-08-31

2026-05-31

대출 유형

사모사채

사모사채

Loan/사모사채

사모사채

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

책임준공약정금액

0

0

0

0

0

0

600,000

0

360,000

0

0

330,000

0

0

약정에 대한 설명

전주00부대이전 부지개발사업과 관련하여 토지 미분양으로 인하여 대출상환금이부족할 경우, 당사의 지분율 상당액에 따른 토지미분양분을 매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

     

김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 당사가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있으며, Tr.A 400,000백만원에 대하여 이자ㆍ연체이자 자금보충 및 미이행시 채무인수 약정이 체결되어 있습니다.

김해대동첨단산업단지 조성 PF 사업과 관련하여 준공예정일로부터 6개월 이내 공동주택 주거용지 미분양시 당사가 매입 및 미이행시 채무를 인수하는 약정이 체결되어 있으며, Tr.A 400,000백만원에 대하여 이자ㆍ연체이자 자금보충 및 미이행시 채무인수 약정이 체결되어 있습니다.

창원자족형복합행정타운 조성사업 관련하여 매입확약부지에 대해 매수의무를 부담하는 약정이 체결되어 있습니다.

     
 

사업의 구분

 

기타사업

 

부동산 사업의 형태

 

컨소시엄(연결회사)

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

브릿지론3

브릿지론4

브릿지론5

브릿지론6

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

본PF7

본PF8

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

              

사업장 구분

              

신용보강 종류

              

보증한도

              

보증 부담률

              

보증금액

              

채무자

              

특수관계 여부

              

채권기관 종류

              

대출잔액

93,000

300,000

165,000

7,500

20,000

20,000

170,000

80,000

287,600

132,000

20,000

0

201,000

144,900

대출기간

              

유동화증권 만기일

              

대출 유형

              

책임준공약정금액

              

약정에 대한 설명

              
 

사업의 구분

 

기타사업

 

부동산 사업의 형태

 

컨소시엄(연결회사)

 

차입금명칭

 

브릿지론

본PF

 

브릿지론1

브릿지론2

브릿지론3

브릿지론4

브릿지론5

브릿지론6

본PF1

본PF2

본PF3

본PF4

본PF5

본PF6

본PF7

본PF8

 

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

3

3

6

  

50

2

6

8

도급금액

589,534

796,354

1,385,888

      

약정금액

220,500

982,500

1,203,000

   

212,850

1,730,514

1,943,364

대출잔액

181,993

650,038

832,031

   

70,248

1,088,904

1,159,152

보증한도

     

1,896,274

253,935

2,097,014

2,350,949

공사 및 사업 건수(전체)

3

4

7

  

50

3

12

15

도급금액(전체)

589,534

1,002,683

1,592,217

      

약정금액(전체)

220,500

1,163,400

1,383,900

   

264,000

1,978,840

2,242,840

대출잔액(전체)

181,993

769,700

951,693

   

70,254

1,194,939

1,265,193

보증한도(전체)

     

12,836,534

310,200

2,374,954

2,685,154

 

부동산 PF 약정의 구분

 

책임준공

SOC 보증

중도금대출 보증

 

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

 

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

3

7

10

  

50

3

9

12

도급금액

615,366

1,181,622

1,796,988

      

약정금액

140,300

1,669,100

1,809,400

   

247,150

2,043,042

2,290,192

대출잔액

173,500

903,494

1,076,994

   

97,442

976,480

1,073,922

보증한도

     

1,896,274

295,095

2,468,754

2,763,849

공사 및 사업 건수(전체)

3

7

10

  

50

4

17

21

도급금액(전체)

615,366

1,387,951

2,003,317

      

약정금액(전체)

140,300

1,850,000

1,990,300

   

298,300

2,322,918

2,621,218

대출잔액(전체)

173,500

931,296

1,104,796

   

110,798

1,098,451

1,209,249

보증한도(전체)

     

12,836,534

351,360

2,783,312

3,134,672

 

부동산 PF 약정의 구분

 

책임준공

SOC 보증

중도금대출 보증

 

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

사업의 구분

사업의 구분 합계

 

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

정비사업

기타사업

 

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보증종류

임대보증금 지급 보증약정

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

0

지급보증에 대한 비고(설명)

당사는 임대보증금 지급을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 보증금액은 전기말 94,651백만원이며 당기말 보증잔액은 없습니다.

 

제공한 지급보증

전기

(단위 : 백만원)

보증종류

임대보증금 지급 보증약정

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

94,651

지급보증에 대한 비고(설명)

당사는 임대보증금 지급을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 보증금액은 전기말 94,651백만원이며 당기말 보증잔액은 없습니다.

 

제공한 지급보증

40. 약정사항 등
 

우발부채에 대한 공시

  

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당기말 현재 당사의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 26매, 백지어음 12매가 금융기관 등에 견질로 제공되어있습니다.

당기말 현재 당사는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업, 국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 당사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

경산시자원회수시설민간투자사업과 관련하여, 운영개시 후 실제 매출액이 사업성검토기관인 한국기업평가가 추정한 연도별 기본 매출액의 90%에 미달할 경우, 동 미달하는 금액에 대하여 출자자들이 연대하여 현금으로 출자하거나 후순위 대출을 해야 한다는 매출액보장의무약정이 체결되어 있습니다.

발행매수, 백지수표

26

  

발행매수, 백지어음

12

  
 

우발부채

 

견질어음

기타우발부채

 

기타우발부채1

기타우발부채2

 

법적소송우발부채에 대한 공시

 

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

하자보수청구소송 등

손해배상청구소송 등

당기말 현재 당사는 하자보수청구소송 등 70건의 소송사건과 관련하여 113,450백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 15건의 소송을 제기하였습니다. 당기말 현재 당사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 39,436백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명

  

당기말 현재 당사는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 39,436백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

소송 건수

70

15

 

소송 금액

113,450

  

우발부채의 추정재무영향

  

39,436

 

우발부채

 

법적소송우발부채

 

법적소송우발부채의 분류

법적소송우발부채의 분류 합계

 

피소(피고)

제소(원고)

 

금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

약정처

Bank Dhofar

하나은행

하나은행

농협은행

우리은행

국민은행

신한은행

우리은행

경남은행

농협은행

건설공제조합

한국산업은행

우리금융저축은행

에이블동탄제일차

하나은행

에이블동탄제이차

에이블동탄제삼차

이스트스트림제일차

신협중앙회

케이비증권

엔에이치농협캐피탈

키움저축은행

신한은행

하나은행

우리은행

약정 금액

 

5,000,000

20,000,000

15,000,000

9,000,000

5,000,000

10,000,000

45,000,000

2,500,000

12,000,000

6,000,000

379,000,000

5,000,000

13,200,000

3,300,000

9,900,000

13,200,000

49,500,000

22,000,000

6,018,036

6,018,036

1,709,088

21,700,000

13,000,000

11,000,000

약정 금액, OMR [OMR, 일]

1,530,000

                        
 

약정의 유형

 

대출약정

 

당좌대출약정

한도대출약정

일반대출약정

PF대출약정

보증채무대출

외상매출채권담보대출약정

 

당좌대출약정1

당좌대출약정2

한도대출약정1

한도대출약정2

한도대출약정3

한도대출약정4

한도대출약정5

일반대출약정1

일반대출약정2

일반대출약정3

일반대출약정4

일반대출약정5

일반대출약정6

PF대출약정1

PF대출약정2

PF대출약정3

PF대출약정4

PF대출약정5

PF대출약정6

보증채무대출약정1

보증채무대출약정2

보증채무대출약정3

외상매출채권담보대출약정1

외상매출채권담보대출약정2

외상매출채권담보대출약정3

41. 위험관리
 

자본위험관리에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

당사의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 당사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

차입금

372,963,187

현금및현금성자산

(169,130,474)

순차입금

203,832,713

자본총계

364,510,375

자기자본부채비율

0.5592

 

자본위험

전기

(단위 : 천원)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 유지하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 필요한 경우 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주발행 및 자산매각 등을실시하는 정책을 수립하고 있습니다.

자본으로 관리하고 있는 항목에 대한 계량적 자료의 요약

당사의 자본구조는 차입금(사채 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험관리정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기 및 전기말 현재 당사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

차입금

1,391,255,533

현금및현금성자산

(75,976,794)

순차입금

1,315,278,739

자본총계

(561,931,920)

자기자본부채비율

0.0000

 

자본위험

 

금융자산의 범주별 공시

당기

(단위 : 천원)

금융자산

936,016,034

178,610,644

39,658,515

1,154,285,193

금융자산

현금및현금성자산

169,130,474

  

169,130,474

매출채권 및 기타채권

    

매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권

766,885,560

  

766,885,560

매출채권 및 기타채권

공사미수금

322,847,593

  

322,847,593

분양미수금

14,406,479

  

14,406,479

대여금

256,852,163

  

256,852,163

미수금

133,237,254

  

133,237,254

금융상품

21,496

  

21,496

보증금

38,135,326

  

38,135,326

미수수익

1,385,249

  

1,385,249

유동 매출채권 및 기타채권

    

유동 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타유동채권

659,011,304

  

659,011,304

매출채권 및 기타유동채권

유동공사미수금

301,758,931

  

301,758,931

유동분양미수금

14,406,479

  

14,406,479

유동대여금

188,651,999

  

188,651,999

유동미수금

133,237,254

  

133,237,254

단기금융상품

4,496

  

4,496

유동보증금

19,566,896

  

19,566,896

유동미수수익

1,385,249

  

1,385,249

비유동 매출채권 및 기타채권

    

비유동 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타비유동채권

107,874,256

  

107,874,256

매출채권 및 기타비유동채권

비유동공사미수금

21,088,662

  

21,088,662

비유동분양미수금

0

  

0

비유동대여금

68,200,164

  

68,200,164

비유동미수금

0

  

0

장기금융상품

17,000

  

17,000

비유동보증금

18,568,430

  

18,568,430

비유동미수수익

0

  

0

당기손익인식금융자산

 

178,610,644

 

178,610,644

당기손익인식금융자산

유동 당기손익인식금융자산

 

91,500,000

 

91,500,000

비유동 당기손익인식금융자산

 

87,110,644

 

87,110,644

기타포괄손익인식금융자산

  

39,658,515

39,658,515

기타포괄손익인식금융자산

유동 기타포괄손익인식금융자산

  

39,426

39,426

비유동 기타포괄손익인식금융자산

  

39,619,089

39,619,089

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

   

경영진은 재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권)의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

       

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

금융자산

802,422,071

177,816,692

85,642,020

1,065,880,783

금융자산

현금및현금성자산

75,976,794

  

75,976,794

매출채권 및 기타채권

    

매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권

726,445,277

  

726,445,277

매출채권 및 기타채권

공사미수금

246,152,494

  

246,152,494

분양미수금

18,281,533

  

18,281,533

대여금

194,777,227

  

194,777,227

미수금

184,667,670

  

184,667,670

금융상품

18,795,713

  

18,795,713

보증금

61,863,391

  

61,863,391

미수수익

1,907,249

  

1,907,249

유동 매출채권 및 기타채권

    

유동 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타유동채권

630,467,340

  

630,467,340

매출채권 및 기타유동채권

유동공사미수금

241,859,694

  

241,859,694

유동분양미수금

18,281,533

  

18,281,533

유동대여금

147,107,478

  

147,107,478

유동미수금

172,640,696

  

172,640,696

단기금융상품

18,778,713

  

18,778,713

유동보증금

29,891,977

  

29,891,977

유동미수수익

1,907,249

  

1,907,249

비유동 매출채권 및 기타채권

    

비유동 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타비유동채권

95,977,937

  

95,977,937

매출채권 및 기타비유동채권

비유동공사미수금

4,292,800

  

4,292,800

비유동분양미수금

0

  

0

비유동대여금

47,669,749

  

47,669,749

비유동미수금

12,026,974

  

12,026,974

장기금융상품

17,000

  

17,000

비유동보증금

31,971,414

  

31,971,414

비유동미수수익

0

  

0

당기손익인식금융자산

 

177,816,692

 

177,816,692

당기손익인식금융자산

유동 당기손익인식금융자산

 

44,014,000

 

44,014,000

비유동 당기손익인식금융자산

 

133,802,692

 

133,802,692

기타포괄손익인식금융자산

  

85,642,020

85,642,020

기타포괄손익인식금융자산

유동 기타포괄손익인식금융자산

  

37,074

37,074

비유동 기타포괄손익인식금융자산

  

85,604,946

85,604,946

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

   

경영진은 재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융자산(대여금및수취채권)의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 또한, 투자유가증권 중 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할수 없는 경우 원가로 측정하고 있습니다.

       

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

 

금융부채의 범주별 공시

당기

(단위 : 천원)

금융부채

926,147,221

737,630

금융부채

매입채무 및 기타 채무

402,213,911

 

매입채무 및 기타 채무

미지급금

354,640,256

 

미지급비용

14,182,931

 

미지급 배당금

2,015

 

예수금

33,388,709

 

차입금(사채 포함)

372,963,187

 

차입금(사채 포함)

차입금

294,298,859

 

사채

78,664,328

 

기타금융부채

150,970,123

 

기타금융부채

금융보증부채

120,736,717

 

예수보증금

7,002,667

 

리스부채

23,122,933

 

수입임대보증금

107,806

 

당기손익인식금융부채

 

737,630

당기손익인식금융부채

파생상품부채

 

737,630

유동 금융부채 합계

592,425,116

0

유동 금융부채 합계

매입채무 및 기타유동채무

402,213,911

 

매입채무 및 기타유동채무

유동미지급금

354,640,256

 

유동미지급비용

14,182,931

 

유동 미지급 배당금

2,015

 

유동예수금

33,388,709

 

유동 차입금(사채 포함)

60,336,975

 

유동 차입금(사채 포함)

유동차입금

60,336,975

 

유동성사채

0

 

기타유동금융부채

129,874,230

 

기타유동금융부채

유동금융보증부채

120,736,717

 

유동예수보증금

4,091,129

 

유동 리스부채

5,046,384

 

유동수입보증금

0

 

유동 당기손익인식금융부채

 

0

유동 당기손익인식금융부채

유동파생상품부채

 

0

비유동금융부채

333,722,105

737,630

비유동금융부채

매입채무 및 기타비유동채무

0

 

매입채무 및 기타비유동채무

비유동미지급금

0

 

비유동미지급비용

0

 

비유동 미지급 배당금

0

 

비유동예수금

0

 

비유동 차입금 및 사채

312,626,212

 

비유동 차입금 및 사채

비유동차입금

233,961,884

 

비유동사채

78,664,328

 

기타비유동금융부채

21,095,893

 

기타비유동금융부채

비유동금융보증부채

0

 

비유동예수보증금

2,911,538

 

비유동 리스부채

18,076,549

 

비유동수입보증금

107,806

 

비유동 당기손익인식금융부채

 

737,630

비유동 당기손익인식금융부채

비유동파생상품부채

 

737,630

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

경영진은 재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.

 
     

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

전기

(단위 : 천원)

금융부채

2,164,922,199

5,877,630

금융부채

매입채무 및 기타 채무

609,173,643

 

매입채무 및 기타 채무

미지급금

558,327,595

 

미지급비용

20,520,423

 

미지급 배당금

2,015

 

예수금

30,323,610

 

차입금(사채 포함)

1,391,255,533

 

차입금(사채 포함)

차입금

1,111,315,983

 

사채

279,939,550

 

기타금융부채

164,493,023

 

기타금융부채

금융보증부채

140,594,966

 

예수보증금

8,218,324

 

리스부채

10,323,809

 

수입임대보증금

5,355,924

 

당기손익인식금융부채

 

5,877,630

당기손익인식금융부채

파생상품부채

 

5,877,630

유동 금융부채 합계

2,156,814,716

0

유동 금융부채 합계

매입채무 및 기타유동채무

609,173,643

 

매입채무 및 기타유동채무

유동미지급금

558,327,595

 

유동미지급비용

20,520,423

 

유동 미지급 배당금

2,015

 

유동예수금

30,323,610

 

유동 차입금(사채 포함)

1,391,255,533

 

유동 차입금(사채 포함)

유동차입금

1,111,315,983

 

유동성사채

279,939,550

 

기타유동금융부채

156,385,540

 

기타유동금융부채

유동금융보증부채

140,594,966

 

유동예수보증금

4,241,077

 

유동 리스부채

7,195,331

 

유동수입보증금

4,354,166

 

유동 당기손익인식금융부채

 

0

유동 당기손익인식금융부채

유동파생상품부채

 

0

비유동금융부채

8,107,483

5,877,630

비유동금융부채

매입채무 및 기타비유동채무

0

 

매입채무 및 기타비유동채무

비유동미지급금

0

 

비유동미지급비용

0

 

비유동 미지급 배당금

0

 

비유동예수금

0

 

비유동 차입금 및 사채

0

 

비유동 차입금 및 사채

비유동차입금

0

 

비유동사채

0

 

기타비유동금융부채

8,107,483

 

기타비유동금융부채

비유동금융보증부채

0

 

비유동예수보증금

3,977,247

 

비유동 리스부채

3,128,478

 

비유동수입보증금

1,001,758

 

비유동 당기손익인식금융부채

 

5,877,630

비유동 당기손익인식금융부채

비유동파생상품부채

 

5,877,630

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

경영진은 재무제표에 상각후원가로 인식되는 금융부채의 장부금액은 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.

 
     

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

 

금융자산 범주별 손익에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

    

기타영업외수익

당기손익인식금융자산평가이익

0

50,367,184

0

50,367,184

금융수익

106,319,466

135,048

1,944,216

108,398,730

판매비와관리비

    

판매비와관리비

대손상각비

(94,706,204)

0

0

(94,706,204)

기타영업외비용

    

기타영업외비용

당기손익인식금융자산처분손실

0

(524,570)

0

(524,570)

당기손익인식금융자산평가손실

0

(7,845,298)

0

(7,845,298)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

0

0

(272,077)

(272,077)

기타포괄손익

    

기타포괄손익

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

1,323,236

0

0

1,323,236

세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

0

0

(5,650,222)

(5,650,222)

   

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 천원)

기타영업외수익

    

기타영업외수익

당기손익인식금융자산평가이익

0

2,094,565

0

2,094,565

금융수익

61,302,652

376,783

2,783,939

64,463,374

판매비와관리비

    

판매비와관리비

대손상각비

(462,659,280)

0

0

(462,659,280)

기타영업외비용

    

기타영업외비용

당기손익인식금융자산처분손실

0

0

0

0

당기손익인식금융자산평가손실

0

(198,012,358)

0

(198,012,358)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

0

0

0

0

기타포괄손익

    

기타포괄손익

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

(2,442,549)

0

0

(2,442,549)

세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

0

0

4,813,364

4,813,364

   

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

 

금융부채 범주별 손익에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

금융비용

(55,352,983)

 

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전기

(단위 : 천원)

금융비용

(100,908,938)

 

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

 

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

  

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다.

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사는 공정가치측정금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다.

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 당사는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다.

당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 당사는 내부적으로 이자율 변동으로 인한 이자율위험을 정기적으로 측정하고 있습니다.

당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 신용위험을 최소화하기 위한 목적으로 당사는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보를 수취하는 정책을 채택하고 있습니다. 당사는 투자등급 이상에 해당되는 신용등급을 받은 기업에 한해 거래하고 있으며, 손상검사 목적상 낮은 신용위험을 갖는다고 판단하는 최소 BBB-등급 이상인 회사채 등에 대한 투자만을 수행하고 있습니다. 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 이러한 신용등급정보는 독립적인 신용평가기관에서 제공하고 있으며, 만약 신용평가기관이 제공한 정보를 이용할 수 없다면, 당사가 주요 거래처에 대한 신용등급을 결정할 목적으로 공식적으로 발표되고 이용할 수 있는 다른 재무정보와 거래실적을 사용하고 있습니다. 당사의 신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 이러한 거래 총액은 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신규 고객의 승인 전에 신용한도 결정을 전담하는 부서는 잠재적인 고객의 신용도를 평가하기 위해 외부신용평점시스템을 이용하며 고객별 신용한도를 정의합니다. 또한연체채권을 회수하기 위한 사후관리를 취하기 위한 신용승인 및 기타의 검토절차가 마련되어 있습니다. 이와 더불어 회수불가능액에 대해 적절한 손실충당금을 인식하기 위하여 보고기간말 현재의 매출채권 및 채무상품의 회수가능액을 개별기준으로 검토하고 있습니다. 이러한 관점에서 당사의 이사회는 당사의 신용위험이 유의적으로 감소하였다고 판단하고 있습니다. 매출채권은 다수의 거래처로 구성되어 있고, 다양한 산업과 지역에 분산되어 있습니다. 매출채권에 대하여 신용평가가 지속적으로 이루어지고 있으며, 필요한 경우 신용보증보험계약을 체결하고 있습니다. 당사는 단일의 거래상대방 또는 유사한 특성을 가진 거래상대방의 집단에 대한 중요한 신용위험에 노출되어 있지 않습니다. 당사는 거래상대방들이 특수관계자인 경우 유사한 특성을 가진 거래상대방으로 정의하고 있습니다. 고객층이 넓고 서로 관련되어 있지 않기 때문에 신용위험은 제한적입니다. 유동성 펀드와 파생상품에 대한 신용위험은 거래상대방이 국제 신용평가기관에 의하여 높은 신용등급을 부여받은 은행이기 때문에 제한적입니다.

당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 환위험 및 이자율변동위험과 같은 특정위험을 회피하기 위하여 파생금융상품을 이용하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

 

위험

 

시장위험

신용위험

유동성위험

 

환위험

이자율위험

기타 가격위험

 
 

외화금융자산의 통화별 내역

당기

(단위 : 천원)

외화금융자산, 원화환산금액

277,017

 

위험

 

시장위험

 

환위험

 

기능통화 또는 표시통화

 

USD

전기

(단위 : 천원)

외화금융자산, 원화환산금액

63,260

 

위험

 

시장위험

 

환위험

 

기능통화 또는 표시통화

 

USD

 

외화금융부채의 통화별 내역

당기

(단위 : 천원)

외화금융부채, 원화환산금액

0

 

위험

 

시장위험

 

환위험

 

기능통화 또는 표시통화

 

USD

전기

(단위 : 천원)

외화금융부채, 원화환산금액

0

 

위험

 

시장위험

 

환위험

 

기능통화 또는 표시통화

 

USD

 

주요 외화에 대한 원화환율 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 증가

27,702

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(27,702)

   

위험

   

시장위험

   

환위험

   

기능통화 또는 표시통화

   

USD

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 증가

6,326

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(6,326)

   

위험

   

시장위험

   

환위험

   

기능통화 또는 표시통화

   

USD

 

이자율 변동위험에 노출된 자산 및 부채의 장부금액에 대한 공시에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

차입금

58,938,000

 

위험

 

시장위험

 

이자율위험

전기

(단위 : 천원)

차입금

399,470,506

 

위험

 

시장위험

 

이자율위험

 

이자율 변동시 손익 및 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 감소

(589,380)

시장변수 하락 시 당기손익 증가

589,380

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 자본 감소

(589,380)

시장변수 하락 시 자본 증가

589,380

   

위험

   

시장위험

   

이자율위험

전기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 모든 변수가 일정하고 각 자산 및 부채에 대한 이자율이 1% 변동시 이자율변동이 당기 및 전기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 당기손익에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 감소

(3,994,705)

시장변수 하락 시 당기손익 증가

3,994,705

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

시장변수 상승 시 자본 감소

(3,994,705)

시장변수 하락 시 자본 증가

3,994,705

   

위험

   

시장위험

   

이자율위험

 

가격 위험에 대한 공시

 

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

다른 변수가 일정하고 금융상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)

금융자산

218,269,159

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

 

시장변수 변동이 자본에 미치는 영향

가격의 변동이 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가(감소)로 인한 자본(법인세효과 고려 전)의 증가(감소)

21,826,916

   

위험

   

시장위험

   

기타 가격위험

   

금융자산, 분류

   

공정가치로 측정하는 금융자산

 

금융상품에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 천원)

금융자산, 보증계약

   

765,335,957

신용위험에 대한 최대 노출정도

4,337,428,446

2,350,948,800

1,896,274,046

8,584,651,292

금융자산, 보증계약에 대한 기술

   

보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 당사가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말 현재 최대노출금액에는 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 4,337,428,446천원(전기말: 5,321,078,804천원), 수분양자에 대출보증약정 2,350,948,800천원(전기말: 2,763,875,920천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,896,274,046천원(전기말: 1,896,274,046천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 당사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

 

금융상품

금융상품 합계

 

금융보증계약

 

PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등

수분양자에 대한 대출보증약정

SOC사업 등과 관련된 자금보충약정

전기

(단위 : 천원)

금융자산, 보증계약

   

840,355,720

신용위험에 대한 최대 노출정도

5,321,078,804

2,763,875,920

1,896,274,046

9,981,228,770

금융자산, 보증계약에 대한 기술

   

보증계약으로 인한 위험의 최대노출정도는 당사가 보증하고 있는 최대 약정금액입니다. 당기말 현재 최대노출금액에는 PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등 4,337,428,446천원(전기말: 5,321,078,804천원), 수분양자에 대출보증약정 2,350,948,800천원(전기말: 2,763,875,920천원), SOC사업 등과 관련된 자금보충약정 1,896,274,046천원(전기말: 1,896,274,046천원)으로 구성되어 있습니다. 한편, 상기 보증계약은 당사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 당기말 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

 

금융상품

금융상품 합계

 

금융보증계약

 

PF대출 및 부동산 개발과 관련된 자금보충약정 등

수분양자에 대한 대출보증약정

SOC사업 등과 관련된 자금보충약정

 

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

차입부채, 미할인현금흐름

74,952,783

11,413,355

333,966,850

0

420,332,988

매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름

402,213,911

0

0

0

402,213,911

총 리스부채

6,779,557

3,717,801

11,792,478

8,060,695

30,350,531

기타금융부채, 미할인현금흐름

4,091,129

1,749,659

386,600

885,279

7,112,667

금융보증계약, 미할인현금흐름

8,584,651,292

0

0

0

8,584,651,292

차입부채, 미할인현금흐름에 대한 기술

    

차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다.

총 리스부채 및 기타금융부채에 대한 기술

    

현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.

금융보증계약, 미할인현금흐름에 대한 기술

    

상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 보고기간 종료일 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 기술

    

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간말 현재의 예측에 근거하여 당사는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의해 피보증인이 보증계약상 회사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있으므로 상기 추정은 변동될 수 있습니다. 상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

전기

(단위 : 천원)

차입부채, 미할인현금흐름

1,430,679,375

0

0

0

1,430,679,375

매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름

609,173,643

0

0

0

609,173,643

총 리스부채

7,287,527

2,713,726

509,860

0

10,511,113

기타금융부채, 미할인현금흐름

8,641,814

2,367,039

1,696,886

1,037,266

13,743,005

금융보증계약, 미할인현금흐름

9,981,228,770

0

0

0

9,981,228,770

차입부채, 미할인현금흐름에 대한 기술

    

차입금 및 사채는 원금 및 미래에 지급하여야 하는 이자가 포함된 금액입니다.

총 리스부채 및 기타금융부채에 대한 기술

    

현재가치평가를 적용하기 전의 명목가액 기준의 금액입니다.

금융보증계약, 미할인현금흐름에 대한 기술

    

상기 보증계약은 회사로부터 보증을 제공받는 자가 의무를 이행하지 못할 경우 보고기간 종료일 현재로부터 1년 이내에 지급의무가 발생할 수 있습니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 기술

    

상기 만기분석은 장부금액을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 당사가 계약상 지급하여야 할 최대금액입니다. 보고기간말 현재의 예측에 근거하여 당사는 보증계약에 따라 보증금액을 지급할 가능성보다 지급하지 않을 가능성이 더 높다고 판단하고 있습니다. 그러나 피보증인이 보유하고 있는 금융채권에 신용손실이 발생할 가능성에 의해 피보증인이 보증계약상 회사에 지급을 청구할 확률이 변동할 수 있으므로 상기 추정은 변동될 수 있습니다. 상기에 포함된 변동금리부 상품(비파생금융자산 및 금융부채)과 관련된 금액은 변동이자율의 변동이 보고기간말 현재 결정된 이자율의 추정치와 다르다면 변동될 수 있습니다.

 

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 5년 이내

5년 초과

합계 구간 합계

41. 위험관리_공정가치
 

공정가치 서열체계 투입변수의 유의성에 대한 공시

  

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.

관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

 

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

금융자산

0

0

0

0

0

8,736,229

117,993,503

126,729,732

0

39,426

91,500,000

91,539,426

218,269,158

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

            

수준 간의 대체는 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

채무증권

 

주식, 지분증권

 

상장주식

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 천원)

금융자산

20,337,326

0

0

20,337,326

0

77,328,393

121,741,919

199,070,312

0

37,074

44,014,000

44,051,074

263,458,712

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

            

수준 간의 대체는 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

채무증권

 

주식, 지분증권

 

상장주식

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

 

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

금융부채

0

0

737,630

737,630

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 부채

   

수준 간의 대체는 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

금융부채, 분류

 

파생상품 금융부채

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 천원)

금융부채

0

0

5,877,630

5,877,630

공정가치 서열체계의 수준 1, 수준 2, 수준 3 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 부채

   

수준 간의 대체는 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

 

금융부채, 분류

 

파생상품 금융부채

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

 

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 공시

  

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

활성시장에서 공시되는 가격

   

비활성시장에서 공시되는 가격

이익접근법 - 동 피투자회사의 소유에서 파생될 것으로 예상되는 미래 경제적효익의 현재가치를 추정하기 위해 할인된 현금흐름기법이 이용됩니다.

수준1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다.

수준2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리를 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다.

상각후원가로 측정되며 수준3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

수준1로 측정되는 금융상품의 공정가치는 해당 금융상품의 공시되는 가격으로 산출하였습니다.

수준2로 측정되는 금융상품의 공정가치는 할인된 현금흐름을 이용하여 산정하였으며 신용위험을 조정한 시장금리을 이용하여 미래현금흐름을 할인하였습니다.

상각후원가로 측정되며 수준3으로 분류되어 공정가치가 공시되는 금융상품은 없습니다.

 

측정 전체

 

공정가치

재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치

 

반복적인 공정가치측정치

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

상장주식

비상장 주식

상장주식

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

 

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

 

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

  

관측가능하지 않은 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정치의 민감도에 대한 기술, 자산

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 장기매출액성장률

특정 산업의 시장상황에 대한 경영진의 경험 및 지식을 고려한 세전영업이익률

가중평균자본비용

유사 업종의 상장주식의 주가를 참고하여 산정된 시장성 결여에 따른 할인

 

측정 전체

 

공정가치

 

반복적인 공정가치측정치

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

 

공정가치 서열체계 수준 3

 

평가기법

 

수익접근법

 

현금흐름할인법

 

관측할 수 없는 투입변수

 

장기매출액성장률, 측정 투입변수

세전영업이익률, 측정 투입변수

가중평균자본비용, 측정 투입변수

주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수

 

관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산

  

공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수간 상호관계가 있는 경우에는 그러한 상호관계에 대해서도 설명하고 관측가능하지 않은 투입변수의 변동이 공정가치에 미치는 효과를 그러한 상호관계가 어떻게 확대 혹은 축소시키는지에 대한 기술, 자산

매출액성장률이 증가할수록 공정가치는 증가

세전영업이익이 증가할수록 공정가치는 증가

가중평균자본비용이 증가할수록 공정가치는 감소

할인이 증가할수록 공정가치는 하락

 

측정 전체

 

공정가치

 

반복적인 공정가치측정치

 

금융자산, 분류

 

공정가치로 측정하는 금융자산

 

지분증권

 

주식, 지분증권

 

비상장 주식

 

공정가치 서열체계의 모든 수준

 

공정가치 서열체계 수준 3

 

평가기법

 

수익접근법

 

현금흐름할인법

 

관측할 수 없는 투입변수

 

장기매출액성장률, 측정 투입변수

세전영업이익률, 측정 투입변수

가중평균자본비용, 측정 투입변수

주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수

42. 현금흐름표
 

영업활동현금흐름

당기

(단위 : 천원)

당기순이익조정을 위한 가감

36,442,789

당기순이익조정을 위한 가감

현금유출 없는 비용 등의 가산

450,602,562

현금유출 없는 비용 등의 가산

퇴직급여 조정

8,898,493

감가상각비에 대한 조정

8,127,686

무형자산상각비에 대한 조정

1,210,436

하자보수충당부채전입액

14,715,435

대손상각비 조정

85,515,795

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

524,570

당기손익인식금융자산평가손실 조정

7,845,298

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

272,077

기타포괄손익-공정가치측정금융자산손상차손

0

소송충당손실

23,265,888

유형자산처분손실 조정

751,153

투자부동산처분손실 조정

128,939,851

무형자산처분손실 조정

3,952

투자부동산평가손실 조정

0

투자부동산손상차손 조정

0

이자비용에 대한 조정

55,342,049

공사손실충당부채전입액

8,060,442

기타충당부채전입액

15,326,624

PF충당부채전입액

93,171,429

관계기업투자자산처분손실

0

관계기업투자자산손상차손

2,122

법인세비용 조정

(1,332,984)

리스해지이익 조정

(37,754)

현금유입 없는 수익 등의 차감

(414,159,773)

현금유입 없는 수익 등의 차감

공사손실충당부채환입

(12,937,690)

하자보수충당부채환입

(627,648)

재고자산처분이익

(4,206)

유형자산처분이익 조정

(33,415,984)

투자부동산처분이익 조정

(17,039,509)

투자자산처분이익 조정

(154,000)

투자부동산평가이익 조정

(8,249,564)

무형자산처분이익 조정

(1,167,711)

금융보증(계약)수익 조정

(13,058,250)

당기손익인식금융자산평가이익 조정

(50,367,184)

외화환산이익 조정

(47)

채무면제이익 조정

(93,506,172)

소송충당부채환입

(7,177,553)

기타충당부채의 환입 조정

(61,852,102)

PF충당부채환입액

(68,761,107)

이자수익에 대한 조정

(12,816,055)

배당수익에 대한 조정

(5,729,420)

관계기업투자자산처분이익

(750,115)

관계기업투자자산손상차손환입

(26,545,456)

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

당기순이익조정을 위한 가감

1,678,611,042

당기순이익조정을 위한 가감

현금유출 없는 비용 등의 가산

1,802,817,013

현금유출 없는 비용 등의 가산

퇴직급여 조정

9,948,268

감가상각비에 대한 조정

9,313,243

무형자산상각비에 대한 조정

1,334,124

하자보수충당부채전입액

18,594,330

대손상각비 조정

518,932,870

당기손익-공정가치측정금융자산처분손실

0

당기손익인식금융자산평가손실 조정

3,098,714

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실

1,603,637

기타포괄손익-공정가치측정금융자산손상차손

194,913,644

소송충당손실

21,771,094

유형자산처분손실 조정

1

투자부동산처분손실 조정

0

무형자산처분손실 조정

0

투자부동산평가손실 조정

950,177

투자부동산손상차손 조정

1,800,826

이자비용에 대한 조정

100,908,938

공사손실충당부채전입액

20,220,343

기타충당부채전입액

106,151,817

PF충당부채전입액

550,300,000

관계기업투자자산처분손실

15,540,000

관계기업투자자산손상차손

218,564,212

법인세비용 조정

8,861,427

리스해지이익 조정

9,348

현금유입 없는 수익 등의 차감

(124,205,971)

현금유입 없는 수익 등의 차감

공사손실충당부채환입

0

하자보수충당부채환입

(555,632)

재고자산처분이익

(441,145)

유형자산처분이익 조정

0

투자부동산처분이익 조정

0

투자자산처분이익 조정

0

투자부동산평가이익 조정

(8,669,476)

무형자산처분이익 조정

0

금융보증(계약)수익 조정

(6,400,000)

당기손익인식금융자산평가이익 조정

(2,094,565)

외화환산이익 조정

(2,858)

채무면제이익 조정

0

소송충당부채환입

(11,007,441)

기타충당부채의 환입 조정

(14,036,613)

PF충당부채환입액

0

이자수익에 대한 조정

(59,732,983)

배당수익에 대한 조정

(21,259,121)

관계기업투자자산처분이익

(6,137)

관계기업투자자산손상차손환입

0

     

공시금액

 

영업활동으로 인한 현금흐름 중 운전자본의 변동 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

운전자본의 증가(감소)

(199,767,928)

운전자본의 증가(감소)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

(2,875,389)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

공사미수금의 감소(증가)

(75,041,675)

분양미수금의 감소(증가)

3,875,054

단기대여금의 감소(증가)

42,071,851

미수금의 감소(증가)

26,781,493

보증금의 감소(증가)

(562,112)

미청구공사의 감소(증가)

(7,201,233)

재고자산의 감소(증가)

86,577,719

기타유동자산의 감소(증가) 조정

96,298,602

장기매출채권 및 기타비유동채권의 감소(증가)

(26,467,051)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(204,178,960)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

미지급금의 증가(감소)

(203,687,340)

미지급비용의 증가(감소)

(3,556,719)

예수금의 증가(감소)

3,065,099

초과청구공사의 증가(감소)

(79,933,990)

기타유동금융부채의 증가(감소)

(11,041,077)

기타단기충당부채의 증가(감소)

(19,746,110)

기타유동부채의 증가(감소)

(12,319,442)

기타비유동금융부채의 증가(감소)

3,025,420

퇴직급여채무의 증가(감소)

(6,410,792)

기타장기충당부채의 증가(감소)

(11,259,630)

기타비유동부채의 증가(감소)

(3,846,518)

외화환산적립금의 증가(감소)

(389,477)

     

공시금액

전기

(단위 : 천원)

운전자본의 증가(감소)

(425,518,706)

운전자본의 증가(감소)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

(264,538,357)

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

공사미수금의 감소(증가)

(184,073,531)

분양미수금의 감소(증가)

(16,873,568)

단기대여금의 감소(증가)

(6,641,695)

미수금의 감소(증가)

(56,316,360)

보증금의 감소(증가)

(633,203)

미청구공사의 감소(증가)

(170,892,102)

재고자산의 감소(증가)

183,114,403

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(61,999,953)

장기매출채권 및 기타비유동채권의 감소(증가)

(15,312,440)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

104,149,741

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

미지급금의 증가(감소)

100,376,033

미지급비용의 증가(감소)

(6,314,434)

예수금의 증가(감소)

10,088,142

초과청구공사의 증가(감소)

(36,484,356)

기타유동금융부채의 증가(감소)

7,052,151

기타단기충당부채의 증가(감소)

(6,317,670)

기타유동부채의 증가(감소)

(153,412,090)

기타비유동금융부채의 증가(감소)

6,064,262

퇴직급여채무의 증가(감소)

(11,079,097)

기타장기충당부채의 증가(감소)

(7,526,621)

기타비유동부채의 증가(감소)

2,876,896

외화환산적립금의 증가(감소)

(1,213,473)

     

공시금액

 

현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금거래에 대한 공시

당기

(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가

5,650,222

비유동성차입금및사채의 유동성 대체

58,938,000

수입임대보증금의 유동성대체

0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류

11,245,881

유형자산의 투자부동산 대체

5,850,802

매출채권및기타채권의 제각

19,714,615

장기예수보증금의 유동성대체

4,091,129

사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가

10,886,246

충당부채의 유동성대체

6,385,926

비유동당기손익-공정가치측정금융자산/관계기업투자간 대체

350,000

종속기업투자의 관계기업투자 대체

7,552,000

장기대여금의 유동성대체

6,585,253

현할차-임차보증금/리스자산간 대체

768,471

리스해지시 리스자산/리스부채간 대체

1,542,614

영업보증금의 유동성대체

10,342,789

리스부채의 유동성대체

1,338,937

비유동당기손익-공정가치측정금융자산/비유동기타파생상품부채간 대체

5,140,000

선급금 증가에 따른 원가충당부채의 증가

0

차입금및사채의 출자전환

653,245,156

차입금의 신종자본증권전환

334,900,000

유동차입금및사채의 비유동 대체

1,093,470,506

감자차익의 발생

14,038,603

PF충당부채의 차입금 전환

27,490,321

사용권자산 증가에 따른 복구충당부채 증가

963,434

투자부동산의 매각예정비유동자산 대체

0

공사미수금의 장기공사미수금 대체

16,795,862

종속기업투자의 유동당기손익-공정가치측정금융자산 대체

0

유동 및 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산간 대체

0

 

공시금액

전기

(단위 : 천원)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 평가

4,813,364

비유동성차입금및사채의 유동성 대체

830,742,718

수입임대보증금의 유동성대체

3,860,106

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익의 재분류

1,739,481

유형자산의 투자부동산 대체

0

매출채권및기타채권의 제각

0

장기예수보증금의 유동성대체

4,241,077

사용권자산 변동에 따른 리스부채 증가

8,630,065

충당부채의 유동성대체

12,085,552

비유동당기손익-공정가치측정금융자산/관계기업투자간 대체

314,880

종속기업투자의 관계기업투자 대체

2,500,000

장기대여금의 유동성대체

16,396,422

현할차-임차보증금/리스자산간 대체

500,577

리스해지시 리스자산/리스부채간 대체

507,143

영업보증금의 유동성대체

6,864,008

리스부채의 유동성대체

1,760,236

비유동당기손익-공정가치측정금융자산/비유동기타파생상품부채간 대체

5,877,630

선급금 증가에 따른 원가충당부채의 증가

25,280,273

차입금및사채의 출자전환

0

차입금의 신종자본증권전환

0

유동차입금및사채의 비유동 대체

0

감자차익의 발생

0

PF충당부채의 차입금 전환

0

사용권자산 증가에 따른 복구충당부채 증가

0

투자부동산의 매각예정비유동자산 대체

3,694,826

공사미수금의 장기공사미수금 대체

4,292,800

종속기업투자의 유동당기손익-공정가치측정금융자산 대체

42,900,000

유동 및 비유동 당기손익-공정가치측정금융자산간 대체

30,000,000

 

공시금액

 
 

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

1,391,255,533

0

5,355,924

10,323,809

1,406,935,266

재무활동에서 생기는 부채의 변동

     

재무활동에서 생기는 부채의 변동

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

138,453,498

(179,532,511)

(5,414,681)

(6,049,279)

(52,542,973)

재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동

     

재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동

유동성 대체로 인한 부채의 증가(감소)

(1,034,532,506)

1,034,532,506

0

0

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(434,839,550)

(542,373,783)

166,563

18,848,404

(958,198,366)

재무활동에서 생기는 기말 부채

60,336,975

312,626,212

107,806

23,122,934

396,193,927

     

단기차입금

장기 차입금

수입임대보증금

리스 부채

재무활동에서 생기는 부채 합계

전기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

570,116,848

209,548,938

7,640,987

6,372,581

793,679,354

재무활동에서 생기는 부채의 변동

     

재무활동에서 생기는 부채의 변동

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(10,990,495)

615,693,080

(2,316,409)

(6,083,517)

596,302,659

재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동

     

재무활동에서 발생하는 비현금흐름의 변동

유동성 대체로 인한 부채의 증가(감소)

830,742,718

(830,742,718)

0

0

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

1,386,462

5,500,700

31,346

10,034,745

16,953,253

재무활동에서 생기는 기말 부채

1,391,255,533

0

5,355,924

10,323,809

1,406,935,266

     

단기차입금

장기 차입금

수입임대보증금

리스 부채

재무활동에서 생기는 부채 합계

43. 최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)
 

최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)

당기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

637,171,224

영업이익(손실)

(4,523,873)

당기순이익(손실)

(64,460,482)

기본주당이익(손실)

(232)

최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)에 대한 기술

당사는 중간재무제표를 작성하는 회사로서 최종 중간기간의 재무제표를 별도로 작성하지 않고 있습니다.

 

최종 중간기간

전기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

895,293,352

영업이익(손실)

(532,729,431)

당기순이익(손실)

(1,592,533,642)

기본주당이익(손실)

(40,942)

최종 중간기간의 주요 재무정보(감사받지 아니한 재무정보)에 대한 기술

당사는 중간재무제표를 작성하는 회사로서 최종 중간기간의 재무제표를 별도로 작성하지 않고 있습니다.

 

최종 중간기간

44. 보고기간 후 사건
 

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

 

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

당사는 2025년 1월 14일 이사회를 개최하여 2025년 2월 19일을 납입일로하여 신규 보통주 408,544주, 발행금액 944백만원의 유상증자를 실시하기로 결의하였습니다. 본건 유상증자는 무담보 금융채권을 대상으로 진행하는 출자전환으로, 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일), 공모사채권(68회) 사채권자집회 결의(2024년 6월 11일)에 따라 진행됩니다.

제4차 금융채권자협의회 의결당사는 2025년 2월 17일 주채권은행인 산업은행으로부터 제4차 금융채권자협의회 부의안건 가결을 통보받았으며, 산업은행으로부터의 1,500억원 차입과 제3호 의안인 주택도시보증공사, 건설공제조합 및 서울보증보험의 보증 제공(발급한도 4,000억원)건이 가결되었습니다.

납입미완료 발행주식수

408,544

 

유상증자

944

 

차입금

 

150,000

보증한도

 

400,000

 

주요한 보통주 거래

우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

45. 기업개선계획 이행을 위한 약정사항
 

금융채권자협의회 의결 및 기업개선계획 이행을 위한 약정 체결과 관련한 내용에 대한 공시

  

금융채권자협의회 의결 및 기업개선계획 이행을 위한 약정에 대한 기술

당사는 2023년 12월 28일 이사회 결의를 통하여 기업구조조정촉진법에 따른 채권은행 등의 공동관리절차(워크아웃) 개시 신청을 하였으며, 2024년 1월 11일자 제1차 금융채권자협의회에서 가결되었습니다.

당사는 유의적인 영향력을 행사하는 기업인 ㈜티와이홀딩스로부터 2024년 1월 3일 이후 5차례에 걸쳐 2,949억원을 차입하였으며, 기존 차입금 400억원을 포함하여 총 3,349억원의 단기차입금을 차입하였습니다.

당사는 2024년 2월 23일 주채권은행인 산업은행으로부터 제2차 금융채권자협의회 부의안건 가결을 통보받았으며, 산업은행으로부터의 4,000억원 차입과 제3호 의안인 당사의 건설공제조합 47억원 출자 및 건설공제조합의 보증 제공(발급한도 4,000억원)건이 가결되었습니다. 또한 ㈜티와이홀딩스가 보유중인 ㈜SBS 주식 등을 당사의 산업은행으로부터의 차입금에 대한 담보로 제공하였습니다.

당사는 2024년 4월 30일 주채권은행인 산업은행으로부터 제3차 금융채권자협의회 부의안건 가결을 통보 받았으며, 기업개선계획 이행을 위한 약정서(MOU)의 체결을 포함하여 채권의 상환유예와 무상감자, 기존채권의 출자전환, ㈜티와이홀딩스가 당사에 대여한 3,349억원의 신종자본증권으로의 대체 및 2차 의결 사항인 산업은행으로부터의 차입금액 변경(3,000억원)및 건설공제조합의 보증제공금액 변경(5,000억원)이 가결되었습니다.

공동관리절차와 관련하여 금융채권자협의회(제1차 : 2024년 1월 11일, 제2차 : 2024년 2월 23일, 제3차 : 2024년 4월 30일)에서 공동관리절차 개시 및 채권행사 유예, 자산부채 실사 및 PF사업장 처리방안 제출(*), 신규차입금 지원, 기업개선계획 등이 의결 되었으며, 2024년 5월 30일 기업개선계획 이행을 위한 약정(MOU)이 체결되었습니다. 동 약정은 2024년 4월 30일 제3차 금융채권자협의회 의결사항인 기업개선계획 및 자구계획의 이행을 비롯한 경영정상화를 위한 경영목표 등을 포함하고 있습니다.

(*) 각 PF 대주단은 외부자문기관의 분석자료를 토대로 합의된 처리방안에 따라 각 사업장의 처리방안(준공/사업진행, 시공사교체, 매각/사업해지)을 구분하였으며, 당사자들간 PF대주단 협약에 따라 사업 정상화 계획의 이행을 위한 특별약정을 체결 진행중입니다.

 

제1차 금융채권자협의회 의결

(주)티와이홀딩스로부터의 차입

제2차 금융채권자협의회 의결

제3차 금융채권자협의회 의결

기업개선계획 이행을 위한 약정(MOU)의 체결

금융채권자협의회 의결 및 기업개선계획 이행을 위한 약정 합계

 

기업개선계획 이행을 위한 약정 체결에 대한 공시

  

태영그룹 지원에 대한 기술

① 태영그룹 지원태영그룹 지원방안은 보유주식의 매각 및 담보제공을 통한 자금조달로 이루어져 있으며, 태영인더스트리 매각, 블루원 유동화 및 매각, SBS미디어넷(95.3%), DMC미디어(54.1%)를 담보로 한 자금조달(리파이낸싱)을 통하여 총 3,349억원의 대여가 완료되었으며, 에코비트 지분 매각계약 체결 및 평택싸이로 지분(62.5%)담보 제공을 위하여 담보제공 확약서가 제출 완료되었으며, 향후 지원방안에 대하여 논의중입니다. 또한 태영건설의 유동성 부족 발생시, 계열주 보유 TY홀딩스 지분(25.9%)과 TY홀딩스 보유 SBS 지분(30.0%)을 신규자금 담보로 제공하기 위하여 근저당권, 근질권 설정이 완료되었습니다.

지배기업의 자구안에 대한 기술

② 당사의 자구안당사의 자구안은 당사 보유 부동산 및 주식 매각, 연도별 고정비 발생액 절감을 통한 자금유동성 확보로 이루어져 있습니다. 보유 부동산 중 문경부지, 여의도사옥, 루나엑스CC는 매각이 완료되었습니다. 그 외 광명역세권부지, 오산부지, 경주 온천지구,경주 수목원 부지는 매각 추진중입니다. 또한 보유 주식중 이지스 자산운용 지분을 제외한 삼양사, 삼양홀딩스, 한일시멘트, 한일홀딩스, SK에코플랜트 주식은 매각이 완료되었습니다.

 

공시금액

 

경영정상화를 위한 자구계획과 관련한 내용에 대한 공시

  

경영정상화를 위한 자구계획에 대한 기술

기존 주주들에 대한 무상감자 (차등감자로 대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1, 감자기준일은 2024년 6월 26일)를 실시하였습니다. 기존주식의 무상감자에 따른 효과는 발행주식수 감소(28,073,369주), 자본금의 감소 및 감자차익의 증가(139억원)입니다.

㈜티와이홀딩스의 금융채권을 대상으로 진행하는 신종자본증권 전환을 실시하여 국내 무기명식 이권부 무보증 무담보사채(사모 채권형 신종자본증권) 3,349억원(한도: 5,000억원)을 2024년 6월 26일에 발행하였습니다. 신종자본증권 전환에 따른 효과는 부채 감소 및 자본의 증가(3,349억원)입니다.

무담보 금융채권을 대상으로 하는 출자전환(납입일 2024년 6월 28일)을 실시하였으며, 출자전환에 따라 발행한 주식의 내용은 다음과 같으며, 출자전환에 따른 효과는 부채 감소 및 자본의 증가(6,395억원)입니다.

무담보 금융채권 중 출자전환 대상에서 제외된 차입금은 만기가 2027년 5월 30일로 일률적으로 연장되었으며, 이자율이 3%를 초과하는 차입금은 일률적으로 3%로 조정되었습니다.

주채무자, 피보증사 등으로부터의 회수액이 확정되어 보증채무이행청구를 할 수 있는 금액(이하 '보증채무 현실화금액')에 대하여 보증채무 현실화금액을 주 채권으로 전환하여 출자전환 및 상환유예 및 이자율 조정을 수행하기로 하였습니다. 출자전환 비율은 보증채무 현실화금액의 50/100에 해당하는 금액으로, 그 중 ㈜티와이홀딩스의 보증채무 현실화금액은 100/100에 해당하는 금액으로 하며, 확정된 보증채무 현실화 금액의 충당부채 인식 후 출자전환 및 채무조정 수행 예정입니다.

2024년 4월 30일 제3차 금융채권자협의회에서 산업은행으로부터의 긴급 운영자금 3,000억원(이자율 4.6%, 만기 3년) 한도 및 주택도시보증공사 및 건설공제조합, 서울보증보험으로부터의 신규 보증 5,000억원(기업개선계획 약정 체결일로부터 3년 이내 발급가능) 한도의 신규자금 지원 및 신규 보증 지원을 약정하였습니다. 또한 당사는 신규 보증서 발급한도 설정을 위해 건설공제조합에 47억원을 출자하기로 약정하였습니다.

자구계획 이행을 포함한 약정사항 불이행 시 신규여신 지원 및 금융조건 완화의 중단,기 취급여신의 기한이익 상실 및 회수, 금융채권자 공동관리절차의 중단 등의 조치가취해질 수 있습니다.

 

기존주식의 무상감자

신종자본증권으로의 전환

출자전환

채권의 상환 유예 및 이자율 조정

보증채무 현실화 금액의 조정 및 출자전환

신규자금 지원 및 신규 보증서 지원 약정

경영정상화를 위한 자구계획 합계

 

채무 조정 등에 대한 공시, 출자전환에 따른 발행주식에 대한 내

 

(단위 : 원)

발행일

2024-06-28

발행할 주식의 종류

의결권부 보통주식

발행가액

2,310

보호예수의무

출자전환일로부터 1년

 

공시금액

46. 계속기업가정에 대한 불확실성
 

계속기업가정에 대한 불확실성에 대한 공시

  

계속기업가정에 대한 기술

당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었으므로 자산과 부채가 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다.

계속기업으로서의 존속가능성에 대한 불확실성에 대한 기술

그러나, 당사가 계속기업으로서 존속할 지의 여부는 주석 45에 기술된 당사의 향후 자금조달계획과 건설용역제공 등 경영개선계획의 성패와 자구계획의 이행에 따라 좌우되는 중요한 불확실성이 존재하고 있습니다.

 

공시금액

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 사항

당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시하고 있으며 배당가능이익 범위內에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정하고 있습니다.

향후에도 경영현황과 미래 투자 재원 등을 고려한 배당 수준 결정으로 주주 가치를 극대화할 예정입니다. 현재 자사주 매입이나 소각에 대한 계획은 없습니다. 나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

① 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

중간배당 - 이사회기말배당 - 주주총회불가검토 중
구분 현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

② 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

기말배당2023년 12월X--X-기말배당2022년 12월O2023.03.242022.12.31X-기말배당2021년 12월O2022.03.182021.12.31X-
구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고

다. 정관 제44조(이익배당)

(1) 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. (2) 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다. (3) 이 회사는 사업연도 중 1회에 한하여 6월 30일을 기준일로 하여 이사회의 결의로써 금전으로 이익을 배당할 수 있다. (4) 제1항 및 제3항의 배당은 매 결산기말 또는 중간배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. (5) 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

라. 주요배당지표

50050050066,804-1,456,96149,07127,496-1,527,11779,048196-36,0121,607--9,050-----18.44---5.28---3.23보통주---우선주------225---230-------

-

구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제52기 제51기 제50기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

* 주당이익 산출 근거는 연결 감사보고서 주석 " 33 .주당손익 " 을 참고하시기 바랍니다.

라. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)
--1.762.29
연속 배당횟수 평균 배당수익률
분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2024년 12월 31일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
2020.09.01주식분할보통주37,500,9025005002020.09.01주식분할우선주1,255,3385005002024.06.26무상감자보통주27,425,0375005002024.06.26무상감자우선주652,1685005002024.06.28유상증자(제3자배정)보통주273,995,6955005002024.08.29유상증자(제3자배정)보통주2,435,5815005002024.12.19유상증자(제3자배정)보통주5,950,284500500
주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용
종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고
인적분할
인적분할
차등감자
차등감자
-
-
-

* 인적분할(분할기일: 2020년 09월 01일)에 의해 주식수 및 자본금이 감소하였습니다.* 지배기업은 기업구조조정 촉진법에 따른 채권은행 등의 공동관리절차가 진행되고 있는 바, 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일)에 따라 감자(차등감자로 대주주등은 100:1, 기타주주는 2:1, 감자기준일은 2024년 6월 26일)를 실시하였습니다.* 연결실체는 제3차 금융채권자협의회 결의에 따라 무담보 금융채권을 대상으로 진행하는 출자전환(납입일은 2024년 6월 28일,8월 29일,12월19일)을 실시하였습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
(기준일 : )
㈜태영건설회사채공모2021.07.1950,0003.00한국기업평가,나이스신용평가, 한국신용평가2027.05.30XKB증권㈜태영건설회사채사모2022.09.0620,0005.30한국신용평가2025.09.06O산업은행㈜태영건설회사채사모2023.02.20100,0007.80-2025.02.20O산업은행,SK증권㈜태영건설회사채사모2023.02.2715,0003.00한국신용평가2027.05.30X우리종합금융㈜태영건설회사채사모2023.03.2715,0003.00한국신용평가2027.05.30X우리종합금융㈜태영건설신종자본증권사모2024.06.26334,9003.00-2054.06.26X-534,900----
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사
합 계 - - - -

기업어음증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
---------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

단기사채 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
--50,000----50,000--30,000----30,000--80,000----80,000
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

신종자본증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
--------------334,900334,900------334,900334,900
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

나. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부

2024년 12월 31일(단위 : 원, %)
(작성기준일 : )
㈜태영건설 제68회 무기명식 이권부 무보증사채2021.07.192027.05.3050,000,000,0002021.07.07현대차증권
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사
2024년 12월 31일
(이행현황기준일 : )
부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지 이행(521.2% / 부채총계 : 1,899,766백만원, 자본총계 : 364,510백만원)사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등미이행(자기자본의 △440.97%)한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한이행(자산감소 4,646억)지배구조 변경 사유 발생하지 않음이행(24년 중 지배구조 변경 없음)사업보고제출후 30일 이내
재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

2024년 12월 31일(단위 : 원, %)
(작성기준일 : )
㈜태영건설 제71회 무기명식 이권부 무보증사채2023.02.272027.05.3015,000,000,000--
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사
2024년 12월 31일
(이행현황기준일 : )
부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지 이행(521.2% / 부채총계 : 1,899,766백만원, 자본총계 : 364,510백만원)사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등미이행(자기자본의 △440.97%)한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한이행(자산감소 4,646억)지배구조 변경 사유 발생하지 않음이행(24년 중 지배구조 변경 없음)사업보고제출후 30일 이내
재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

2024년 12월 31일(단위 : 원, %)
(작성기준일 : )
㈜태영건설 제72회 무기명식 이권부 무보증사채2023.03.272027.05.3015,000,000,000--
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사
2024년 12월 31일
(이행현황기준일 : )
부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지 이행(521.2% / 부채총계 : 1,899,766백만원, 자본총계 : 364,510백만원)사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등미이행(자기자본의 △440.97%)한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한이행(자산감소 4,646억)지배구조 변경 사유 발생하지 않음이행(24년 중 지배구조 변경 없음)사업보고제출후 30일 이내
재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

2024년 12월 31일(단위 : 원, %)
(작성기준일 : )
㈜태영건설 제73회 무기명식 이권부 무보증사채2024.06.262054.06.26334,900,000,000--
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사
2024년 12월 31일
(이행현황기준일 : )
부채비율(개별재무제표 기준) 990% 이하 유지 이행(521.2% / 부채총계 : 1,899,766백만원, 자본총계 : 364,510백만원)사채 발행 이후 지급보증 또는 담보권 설정 채무합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700% 미만 등미이행(자기자본의 △440.97%)한 회계연도에 1회 또는 수회에 자산총액의 100%이상 자산처분 제한이행(자산감소 4,646억)지배구조 변경 사유 발생하지 않음이행(24년 중 지배구조 변경 없음)사업보고제출후 30일 이내
재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
무기명식 이권부 무보증사채제68회2021.07.19채무상환 및 운영자금100,000외주비 800억자재비 200억100,000-
구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

나. 사모자금의 사용내역

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
무기명식 이권부 무보증사채69회2022.09.06운영자금20,000현장 투입원가20,000-무기명식 이권부 무보증사채70회2023.02.20운영자금100,000현장 투입원가100,000-무기명식 이권부 무보증사채71회2023.02.27운영자금30,000현장 투입원가30,000-무기명식 이권부 무보증사채72회2023.03.27운영자금30,000현장 투입원가30,000-무기명식 이권부 무보증사채73회2024.06.26기타334,900TY홀딩스 차입금 상계334,900-
구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항

(1) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항

구분 시기(결정일) 대상회사 주요내용 및 재무제표에 미치는 영향 관련 공시서류 제출일자
분할 2018.11.192019.09.17(정정) 존속 : (주) 울산이피에스설립 : (주) 여천이피에스 - 방법 : (주)울산이앤피(이하"분할되는 회사")는 상법 제5 30조의2 내지 제530조의12의 규정이 정하는 바에 따라 물적분할의 방법으로 분할하여 새로운 회사 (이하"분할신설회사")를 설립하기로 합니다.-목적 : 분할되는 회사의 발전사업부문을 분할하여 분할 신설회사를 설립함으로써 각 사업의 전문성을 강 화하고 경영 효율성을 제고하자고 합니다. 회사의 분할로 기업의 이미지를 투자자에게 명확 히 전달하여 투자자본의 원할한 조달과 사업부문 에서 창출되는 수익을 해당사업에 재투자할 수 있 게 하여 사업의 집중력 제고와 성장잠재력을 확보 하고자 합니다.- 비율 : 분할되는 회사가 분할신설회사의 발행주식 총수 를 취득하는 단순물적분할이므로 분할비율은 산 정하지 않습니다. 2018.11.232019.09.23(정정)
분할 2019.06.01 존속 : (주)에스비에스 미디 어넷 (구, SBS플러스)설립 : (주)에스비에스플러스 (구, SBS플러스미디어) -목적 : 전문화를 통한 경영의 효율성 증대, 시장 경쟁력 강화를 위하여, 상법 제 530조의 2이하에서 규정 하는 기업분할 절차에 따라 SBS Plus, SBS funE 채널 부문을 분할하여 새로운 회사를 설립하고 본 회사는 존속하도록 한다- 방식 : 분할되는 회사가 분할신설회사의 발행주식의 100%를 취득하는 단순ㆍ물적분할방식 2019.03.28
분할 2020.09.01 존속 : (주)태영건설설립 : (주)TY홀딩스 -목적 : 분할존속회사는 본래의 사업인 건설사업부문 등 에, 분할신설회사는 자회사 관리 및 신규사업투자 등에 집중함으로써 사업특성에 맞는 신속하고 전 문적인 의사결절이 가능한 지배구조를 확립하고, 경영효율성 및 투명성을 제고하고자 합니다.-방식 : 상법 제 530조의 2내지 제 530조의 11의 규정이 정하는 바에 따라 분할회사의 주주가 분할신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 분할신설 회사의 주식을 배정받는 인적분할의 방법으로 분할합니다.-비율 : 분할되는 회사의 분할 신주배정 기준일 현재 주주 명부에 등재되어 있는 주주에게 분할되는 회사 소 유주식 1주당 아래의 비율로 분할신설회사 주식. 을 배정함. 보통주 : 0.4908495주 우선주 : 0.4908495주 2020.06.23
합병 2021.11.08 - 존속: (주)유니시티- 소멸: 티와이신경주주택개발(주) ※ 존속회사 상호변경: 주식회사 태영유니시티 - 목적: 경영효율성 제고 및 시너지 창출 -방법 : (주)유니시티가 티와이신경주주택개발(주)를 흡수 합병 존속회사: (주)유니시티 소멸회사: 티와이신경주주택개발㈜ -비율 : (주)유니시티 : 티와이신경주주택개발㈜ = 1:0 (1) (주)유니시티와 티와이신경주주택개발(주)은 모두 주권비상장법인으로서 비상장법인간 합병비율 산정을 위한 평가방법에 대해서는 이를 별도로 정하고 있는 법률이나 규정이 없음. (2) 합병회사인 (주)유니시티와 피합병회사인 티와이신경주주택개발(주)은 (주)태영건설이 발행주식의 100%를 보유하고 있는 자회사들로, 합병비율에 따른 이해관계가 발생할 우려가 없어 합병비율을 1:0로 산정함 2021.11.10
영업양수도 2022.04.08 - 대상회사 : 포천바이오에너지(주)- 양수법인 : (주)포천에코플랜트 -양도영업 : 사업권 및 인허가권 -주요내용 : 당사가 영위하고 있는 사업권 및 인허가권(일체)- 양도가액 : 0원- 양도목적 : 보유사업 매각을 통한 경영효율 제고- 주주총회 일자 : 2022년 04월 08일- 양도일자 : 2022년 05월 08일- 양도영향 : 양도사업 관련 자산, 부채, 매출 변동 및 경영효율 제고- 주식매수청구권 사항 : 해당사항 없음- 양도대상 영업부문 재무내용 (백만원) 자산 : 4,856 매출 : 2,387 부채 : 576 2022.02.032022.04.12(정정)

(2) 재무제표 재작성

구분 재무제표 재작성 등 내용 재작성 등 사유 재무제표에 미치는 효과
제51기 (연결)재무제표 재작성 워크아웃 개시 이후 금융채권자협의회 의결 및 기업개선계획 이행을 위한 약정(MOU) 체결에 의한 채권행사유예, PF 사업장 처리방안 구분에 따른 사업장별 사업수지 추정에 근거한 손실충당금의 설정 등 보고기간후 사건으로 인한 (연결)재무제표 수정 제51기 연결감사보고서주석 49. 연결재무제표 재작성 참고 제51기 감사보고서주석 48. 재무제표 재작성 참고

나. 대손충당금 설정 현황

(1) 계정 과목별 대손충당금 설정 내역

(2024. 12. 31) (단위 : 천원,%)
구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 설정률
제52기 공사미수금 745,050,350 217,289,425 29.2
분양미수금 18,866,381 - -
매출채권 4,408,008 29,399 0.7
미수금 190,108,481 32,310,439 17.0
대여금 698,021,755 289,712,912 41.5
선급금 423,266,036 - -
미수수익 87,676,239 18,546,158 21.2
합계 2,167,397,250 557,888,333 25.7
제51기 공사미수금 610,994,818 196,792,882 32.2
분양미수금 19,194,865 - -
매출채권 4,570,139 10,962 0.2
미수금 225,972,495 25,599,798 11.3
대여금 574,256,994 285,951,418 49.8
선급금 284,286,504 0 0.0
미수수익 59,230,502 17,981,632 30.4
합계 1,778,506,317 526,336,692 29.6
제50기 공사미수금 370,972,476 6,984,859 1.9
분양미수금 2,385,036 - -
매출채권 3,011,698 667 -
미수금 138,589,890 9,620,213 6.9
대여금 399,749,788 29,619,530 7.4
선급금 142,030,280 - -
합계 1,056,739,168 46,225,269 4.4

(2) 대손충당금 설정 방침

연결실체는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

연결실체는 채무자가 청산되거나 파산절차를 개시하거나 또는 청산채무자가 심각한 재무적 어려움을 겪고 있다는 점을 나타내는 정보가 있고 회수에 대한 합리적인 기대가 없는 경우 매출채권을 제각하고 있습니다. 제각된 매출채권에 대해 회수활동을 진행하고 있지 아니합니다.

(3) 대손충당금 변동내역

(2024. 12. 31) (단위: 천원)
구 분 제52기 제51기 제50기
기초대손충당금 526,336,692 46,225,269 41,247,676
손실충당금재측정 36,674,144 480,963,243 5,273,719
제각 -5,122,503 -829,002 -296,126
기타 - -22,818 -
기말대손충당금 557,888,333 526,336,692 46,225,269

* 기타 금액은 연결범위변동 등으로 인한 변동입니다.* 상기 손실충당금은 매출채권 및 기타채권 외 선급금에 대한 손실충당금도 포함되어 있습니다. (4) 경과 기간별 매출 채권 잔액

(2024. 12. 31) (단위 : 천원)
구 분 ~6개월 6개월~12개월 12개월초과
공사미수금 132,132,971 158,056,537 454,860,842 745,050,349
분양미수금 17,477,028 271,298 1,118,055 18,866,381
매출채권 3,390,885 100,478 916,645 4,408,008
미수금 104,901,365 18,791,202 42,602,513 166,295,080
장기미수금 2,617,371 7,879,028 13,317,001 23,813,401
단기대여금 163,888,873 2,645,039 260,845,176 427,379,088
장기대여금 34,995,324 7,116,899 228,530,444 270,642,667
미수수익 19,173 42,052 19,782,779 19,844,004
459,403,817 194,860,481 1,002,190,677 1,656,454,974

다. 주요 재고자산 현황 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(2024. 12. 31) (단위 : 백만원)
사업부문 계정과목 제52기 제51기 제50기
토 목 가 설 재 16 18 35
저 장 품 1,189 1,974 1,609
소 계 1,205 1,992 1,644
건 축 가 설 재 45 74 132
저 장 품 3,273 7,942 6,036
분양주택 72,812 49,839 15,286
미성공사비 4,436 2,092 -
용 지 외 163,293 303,861 406,900
미완성주택 104,937 123,942 213,444
소 계 348,796 487,750 641,798
기 타 상 품 95 44 40
제 품 - - 1,375
원재료 36 40 37
저 장 품 89 39 70
소 계 220 123 1,523
합 계 상 품 95 44 40
제 품 - - 1,375
미완성주택 104,937 123,942 213,444
미성공사비 4,436 2,092 -
분양주택 72,812 49,839 15,286
용 지 외 163,293 303,861 406,900
원재료 36 40 37
저 장 품 4,551 9,955 7,715
가 설 재 61 92 167
합 계 350,221 489,865 644,965
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 8.10% 10.56% 14.92%

재고자산회전율(회수)

[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}]

5.96회 5.44회 3.85회

※ 위 재고자산의 보유현황은 종속기업을 포함한 연결기준으로 작성되었습니다. (2) 재고자산의 실사내역1) 최근 재고자산 실사일자 : 2024년 12월 10일- 실사일과 대차대조표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다.2) 장기체화 재고 등의 현황- 해당없음

라. 진행률 적용 주요 수주계약 -연결기준

(단위: 천원)
구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금
총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금
세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2025-03-31 97.68 - - 3,288,209 - - -
의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2026-10-31 42.13 26,173,152 129,993 - - - -
00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사[부천] 2020-06-16 2025-12-31 38.01 - - 204,504,286 - - -
신경주역세권개발사업2BL 2021-10-11 2024-07-31 100.00 - - - - 2,565,176 -
용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-12-31 100.00 - - 16,852,674 83,702 - -
김해 외동주공 재건축 2023-12-15 2026-08-31 5.41 13,159,230 65,358 - - - -
김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2024-07-31 100.00 - - 170,877,863 153,941,627 - -
성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-12-02 32.90 22,577,243 112,134 - - - -
경기광주민간공원공동주택 2022-09-26 2026-03-31 59.48 1,843,571 9,156 903,115 4,485 - -
마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-12-31 100.00 - - 7,459,979 37,051 - -
강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-03-28 79.53 27,639,202 137,275 39,727,291 197,312 - -
신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-08-31 100.00 - - 21,417,894 6,397,598 - -
고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2024-06-30 100.00 - - 25,080,000 124,564 - -
고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 2022-12-15 2025-12-14 53.83 353,132 1,754 110 1 - -
생각공장 구로 신축공사 2022-06-07 2025-10-19 55.90 17,735,077 - - - 1,894,726 -
구미 꽃동산 민간공원 공동주택 2023-10-10 2027-02-28 3.54 - - - - - -
남해 서면-여수 신덕 국도건설공사 2023-07-10 2031-10-25 3.51 2,384,918 - - - - -
부산 메디컬카운티 지역주택조합사업 2022-12-31 2027-06-20 21.91 7,933,287 39,402 2,745,675 13,637 - -
남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 2023-12-27 2028-10-26 3.00 - - - - - -
공공부대이전및부지개발사업[전주] 2008-03-27 2024-06-30 100.00 - - 3,323,558 16,507 - -
방글라데시 반달주리 2019-08-21 2026-01-31 95.73 2,883,788 14,323 10,914,612 54,209 - -
방글라데시 차토그람 2022-01-11 2027-01-10 60.81 30,104,323 149,518 18,772,944 93,239 - -
과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업-아파트 2020-07-01 2023-04-30 100.00 - - - - - -
행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트 2021-08-01 2024-07-31 100.00 - - - - - -
창원북면감계2지구공동주택-아파트 2022-02-01 2025-01-31 92.17 52,518,655 - - - 995,495 -

-별도기준

(단위: 천원)
구 분 계약일 계약상완성기한 진행률(%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금
총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금
세종~포천고속도로 안성~구리 건설공사(제13공구) 2016-12-13 2025-03-31 97.68 - - 3,288,209 - - -
의왕 오전나구역 재개발사업 2022-03-28 2026-10-31 42.13 26,173,152 129,993 - - - -
용인8구역 주택재개발정비사업 2021-02-23 2024-12-31 100.00 - - 16,852,674 83,702 - -
김해 외동주공 재건축 2023-12-15 2026-08-31 5.41 13,159,230 65,358 - - - -
김해대동첨단일반산업단지조성공사 2019-10-17 2024-07-31 100.00 - - 170,877,863 153,857,090 - -
성동구 용답동 청년주택 개발사업 2022-02-03 2025-12-02 32.90 22,577,243 112,134 - - - -
경기광주민간공원공동주택 2022-09-26 2026-03-31 59.48 1,843,571 9,156 903,115 4,485 - -
마곡지구 CP4 개발사업 2021-06-29 2024-12-31 100.00 - - 7,459,979 37,051 - -
강릉시 관광숙박시설 개발사업 2022-04-01 2025-03-28 79.53 27,639,202 137,275 39,727,291 197,312 - -
남양주 다산 진건지구 오피스텔 개발사업 2021-08-30 2024-12-31 100.00 - - 29,894,418 148,476 - -
신진주역세권 공동주택 개발사업 2021-10-05 2024-08-31 100.00 - - 21,417,894 106,376 - -
고양 향동 지식산업센터 2021-06-29 2024-06-30 100.00 - - 25,080,000 124,564 - -
고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 2022-12-15 2025-12-14 53.83 353,132 1,754 110 1 - -
생각공장 구로 신축공사 2022-06-07 2025-10-19 54.40 15,388,334 76,429 - - - -
구미 꽃동산 민간공원 공동주택 2023-10-10 2027-02-28 3.54 - - - - - -
남해 서면-여수 신덕 국도건설공사 2023-07-10 2031-10-25 3.51 2,384,918 - - - - -
부산 메디컬카운티 지역주택조합사업 2022-12-31 2027-06-20 21.91 7,933,287 39,402 2,745,675 13,637 - -
남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 2023-12-27 2028-10-26 3.00 - - - - - -
옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사 2023-03-29 2030-12-15 3.52 - - - - - -
공공부대이전및부지개발사업[전주] 2008-03-27 2024-06-30 100.00 - - 3,323,558 16,507 - -
방글라데시 반달주리 2019-08-21 2026-01-31 95.73 2,883,788 14,323 10,914,612 54,209 - -
방글라데시 차토그람 2022-01-11 2027-01-10 60.81 30,104,323 149,518 18,772,944 93,239 - -
과천지식정보타운 공동주택(S-5BL) 건설사업-아파트 2020-07-01 2023-04-30 100.00 - - - - - -
행정중심복합도시 6-3 생활권-아파트 2021-08-01 2024-07-31 100.00 - - - - - -
창원북면감계2지구공동주택-아파트 2022-02-01 2025-01-31 92.17 52,518,655 - - - 995,495 -

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

[이사의 경영진단 및 분석의견]

1. 예측정보에 대한 주의사항

당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측 정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.

당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.

2. 사업개요

2024년 높은 원자재 가격 및 기준금리로 인해 건설사는 이익면에서 여전히 어려움을 겪은 한해였습니다. 또한 여전히 건설사들의 PF 우발채무 이슈는 해결 해야하는 과제로 남아있는 상태입니다. 이러한 건설산업의 침체기로 인하여 건설사들은 금융권으로부터의 자금 마련에도 큰 어려움을 겪고 있으며, 만약 자금을 마련했다 하더라도 높은 금융비용을 감당해야하는 상황이 현재까지 지속되고 있습니다.

2022년 말부터 계속되는 어려운 환경 속에서 당사는 PF 우발채무에 대한 관리를 강화하고, 지주사를 통한 4천억의 차입과 그룹사를 통한 선제적 자구노력을 실행하였으나 확대한 개발사업의 PF 우발채무가 문제가 되면서 심각한 자금난을 겪었습니다. 그 결과 23년 12월 워크아웃을 신청하게 되었고 채권단의 당사 평가를 통해 2024년 5월 금융채권단과 '기업개선계획 이행을 위한 약정서'를 체결, 본격적인 워크아웃에 돌입하게 되었습니다.

2024년 워크아웃의 첫해로 약 1.1조의 수주를 달성하였으며 재무 실적은 연결재무제표 기준 매출 2조 6,862억이며 기존 사업의 대손 처리 등의 영향으로 영업이익은 206억입니다. 매출은 전년 대비 하락하였으나 이익 면에서는 2023년 대규모 대손 반영 등의 기저효과로 인하여 큰 폭으로 상승하였습니다. 또한 2024년 감자와 출자전환을 통한 자본확충으로 자본잠식을 해소하였고 정지된 주식의 거래도 재개하였습니다.

2025년 계속되는 금융시장의 불안과 높은 시장 이자율 및 원가율, 부동산 시장의 불확실성 등으로 건설사의 경영은 여전히 어려운 상황에 있을 것으로 예상됩니다. 이러한 상황 속에서 당사는 '24년 시작된 워크아웃의 절차에 따라 기업개선계획 이행에 성실히 임하고 과거 부실을 정리하여 경영정상화를 추진할 계획입니다. 또한 PF가 수반되지 않는 공공사업 중심의 안정적 수주 계획을 수립하여 향후 회사의 리스크를 줄여나갈 예정입니다. 이번 워크아웃을 통해 보다 안정적인 회사로 변모하기 위해 PF 우발채무 및 분양률 관리와, 안정적 재무구조를 확립하는데 최선의 노력을 하겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적

회사의 연결재무제표 기준 재무상태 및 영업실적은 아래와 같습니다.

가. 재무상태

(단위 : 백만원)

구 분

제52기 제51기 증감액 증감률(%)

유동자산

2,195,061 2,241,269 △46,208 △2.06%

비유동자산

2,128,863 2,399,220 △270,357 △11.27%

자산총계

4,323,924 4,640,489 △316,565 △6.82%

유동부채

2,499,974 4,414,397 △1,973,362 △44.70%

비유동부채

1,296,751 666,311 689,378 103.46%

부채총계

3,796,725 5,080,709 △1,283,984 △25.27%

자본금

147,253 20,101 127,152 632.58%

기타불입자본

△182,356 △958,098 775,742 80.97%

이익잉여금

551,429 504,470 46,959 9.31%

기타자본구성요소

7,942 22,209 △14,267 △64.24%

비지배지분

2,932 △28,901 31,833 110.14%

자본총계

527,199 △440,220 967,419 219.76%

부채및자본총계

4,323,924 4,640,489 △316,565 △6.82%

(1) 자산

2024년말 연결총자산은 전년대비 3,166억원 감소한 4조 3,239억으로 이중 유동자산은 50.77%인 2조 1,950억원, 비유동자산은 49.23%로 2조 1,289억원입니다. 전년대비 유동자산은 462억 감소, 비유동자산은 2,704억 감소하였는데 각각 미청구공사와 재고자산, 기타유동자산의 감소, 유형자산, 투자부동산, 무형자산의 감소 효과입니다.

(2) 부채

2024년말 연결부채는 전년대비 1조 2,840억원 감소한 3조 7,967억원으로 이중 유동부채는 65.85%인 2조 2,500억원, 비유동부채는 34.15%인 1조 2,967억원입니다. 기업개선계획 이행을 위한 약정 체결 결과 약정(MOU) 체결일로부터 3년간 차입금 상환이 유예됨에 따라 유동차입금및사채 일부가 비유동차입금및사채로 전환되었으며, 기업개선계획 이행에 따른 출자전환으로 차입금 및 사채의 일부가 주식으로 전환되어 부채가 감소하였습니다.

(3) 자본

2024년말 자본은 5,272억원이며 자본금 1,272억 증가 및 기타불입자본 7,757억 증가, 이익잉여금 470억 증가로 로 전년 대비 9,674억 증가하였으며 자본잠식을 해소하였습니다.

나. 영업실적

(단위 : 백만원)
구 분 제52기 제51기 증감액 증감률(%)
매출액 2,686,174 3,352,922 △666,748 △19.89%
매출원가 2,501,622 3,088,392 △586,770 △19.00%
매출총이익 184,552 264,530 △79,978 △30.23%
판매비와일반관리비 163,910 669,062 △505,152 △75.50%
영업이익 20,642 △404,532 425,174 105.10%
연결당기순이익 66,804 △1,456,961 1,523,765 104.59%
지배기업의 소유주 34,976 △1,400,562 1,435,537 102.50%
비지배지분 31,828 △56,399 88,227 156.43%

(1) 2024년 매출액은 2조 6,862억원으로 건설부문 매출 감소로 인하여 2023년 매출액 3조 3,530억원 대비 6,667억원 감소하였습니다. 2024년 영업이익은 206억원으로 매출원가 및 판매비와 일반관리비의 감소로 인해 전년대비 4,252억 원 증가하였습니다.

(2) 영업이익률은 2024년 0.77% 로 2023년 △12.07% 대비 12.84% 증가하였습니다.

(3) 사업부문별 영업실적의 주요내용은 다음의 '다'와 같습니다.

다. 사업부문별 수익의 증감

(단위 : 천원)

구 분

당기

전기

증감

매출

건 설 2,589,612,582 3,274,415,334 △684,802,752
기 타 96,561,529 78,506,442 18,055,087
연결 매출액 2,686,174,111 3,352,921,776 △666,747,665

매출

이익

건 설 142,956,125 241,958,188 △99,002,063
기 타 41,595,961 22,571,584 19,024,377
연결 매출이익 184,552,086 264,529,772 △79,977,686

* 상기 사업부문별 재무현황은 내부거래 제거 금액입니다.

[건설부문]

건설부문 매출액은 전년대비 20.91% 감소한 2조 5,900억이고, 매출이익은 전년대비 40.92% 감소한 1,430억을 기록하였습니다. 매출액과 매출이익 모두 공사수입금 및 분양수입금의 감소로 감소하였습니다.

2025년 PF 우발채무가 없는 공공공사 중심의 안정적 수주를 중심으로 계획을 수립하였고, 전년 대비 성장하지 않았지만 회사의 정상화에 적합한 매출과 이익 창출을 계획하고 있습니다. 회사는 위기상황을 극복하기 위해 전사적인 원가절감과 철저한 리스크 관리에 주력할 예정이며 기업개선계획 목표 달성을 위해 우발채무 및 분양률을 관리하고, 안정적인 재무구조를 확립하는데 최선의 노력을 다하겠습니다.

[기타부문]

기타부문 매출액은 전년대비 23.00% 증가한 966억원이고 매출이익은 84.28% 증가한 416억원을 기록하였습니다. 기타 매출은 태영건설 및 종속법인의 건물의 임대, 일부 환경사업장 운영 등에서 발생하였습니다.

사업부문별 수익의 연도별 증감내역 외에 전반적으로 영향을 미친 거시, 미시적 요인(산업의 특성, 성장성, 경기변동의 특성 등)은 Ⅱ. 사업의 내용 중 2. 사업부문별 현황을 참조하시기 바랍니다.

라. 환율변동 영향

연결실체는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기 및 전기말 현재 외화인 자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

외화자산

외화부채

외화자산

외화부채

USD

277,017 - 63,260 -

연결실체는 내부적으로 환율변동에 따른 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 순자산에 미치는 영향(법인세효과 고려 전)은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분

당 기 말

전 기 말

10% 상승시

10% 하락시

10% 상승시

10% 하락시

USD

27,702 (27,702) 6,326 (6,326)

4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 현금 및 현금성자산

연결 실체의 현금 및 현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금 및 현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분

당기말

전기말

예금 및 적금

343,905,710 224,372,191

기타 현금성자산

768,987 197,063

344,674,697 224,569,254

나. 사용이 제한되어 있거나 담보로 제공된 금융자산

당기 및 전기말 현재 사용이 제한되어 있거나 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분

거래처

당기말

전기말

사용제한내용

현금및현금성자산

KB부동산신탁 외 200,729,631 163,621,517 신탁계좌 외

매출채권 및 기타채권

(단기금융상품)

KB부동산신탁 외 4,496 28,024,878 차입금 담보 외

비유동매출채권 및 기타채권

(장기금융상품)

우리은행 외 3,320,533 963,213 당좌개설보증금 외

비유동당기손익, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

건설공제조합 26,316,048 21,453,000 차입금 담보 외
한국산업은행 외 39,437,634 74,265,412 차입금 담보
한국산업은행 외 19,197,000 22,793,710 SOC사업 및 지급보증

다. 현금흐름 현황

당기 및 전기말 현재 연결실체의 현금흐름 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분

당기

전기

영업활동으로 인한 현금흐름

61,614,347 △302,290,576

투자활동으로 인한 현금흐름

323,233,247 △451,771,753

재무활동으로 인한 현금흐름

△264,742,198 649,279,456

외화표시 현금 및 현금성자산의 환율변동 효과

47 2,859

현금 및 현금성자산의 증가

120,105,443 △104,780,014

기초의 현금 및 현금성자산

224,569,254 329,349,268

기말의 현금 및 현금성자산

344,674,697 224,569,254

연결실체는 2024년말 현재 3,447억원의 현금 및 현금성자산을 보유하고 있으며 2023년말 2,246억원 대비 1,201억원 증가하였습니다.

(1) 영업활동으로 인한 현금흐름

2024년 영업활동으로 인한 현금흐름은 616억원, 당기순이익이 668억원 발생하였습니다. 영업활동으로 인한 현금흐름은 2023년 △3,023억원대비 3,639억원 증가하였습니다.

(2) 투자활동으로 인한 현금흐름

2024년 투자활동으로 인한 현금흐름은 배당수익의 증가와 투자부동산의 처분 등의 영향으로 3,232억원의 현금유입이 있었습니다.

(3) 재무활동으로 인한 현금흐름

2024년 재무활동으로 인한 현금흐름은 유동차입금및사채의 상환으로 2,647억원의 현금유출을 기록하였습니다.

라. 차입금 및 사채

(1) 당기 및 전기말 현재 연결실체의 차입금 및 사채 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분

당기말

전기말

유동

비유동

유동성

비유동성

단기차입금 219,546,011 - 219,546,011 799,089,444 - 799,089,444
장기차입금 총액 490,110,000 784,483,161 1,274,593,161 1,454,650,506 159,007,030 1,613,657,536
현재가치할인차금 - △868,845 △868,845 △1,033,257 - △1,033,257
채무조정차금 - △15,283,276 △15,283,276 - - -
순액 490,110,000 768,331,040 1,258,441,040 1,453,617,249 159,007,030 1,612,624,279
사채 총액 - 80,000,000 80,000,000 280,000,000 - 280,000,000

사채할인

발행차금

- - - △60,450 - △60,450
채무조정차금 - △1,335,672 △1,335,672 - - -
순액 - 78,664,328 78,664,328 279,939,550 - 279,939,550

709,656,011 846,995,368 1,556,651,379 2,532,646,243 159,007,030 2,691,653,273

당기말 차입금 및 사채는 총 1조 5,567억원이며 단기차입금 2,195억원, 장기차입금 1조 2,584억원, 사채 787억원으로 구성되어 있습니다.

기업개선계획 이행에 따른 출자전환으로 차입금 및 사채의 일부가 주식으로 전환되어 전체 차입금 및 사채가 총 1조 1,350억원이 감소하였습니다. 사채는 201억, 단기차입금과 장기차입금은 각각 5,795억, 3,542억이 감소하였습니다.

(2) 당기 및 전기말 현재 단기차입금 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
차입처 연이자율(%) 당 기 말 전 기 말
Bank Dhofar 6.50 1,398,975 6,157,972
농협은행 - - 42,000,000
한국산업은행 - - 68,000,000
우리은행 - - 82,876,342
경남은행 - - 5,000,000
하나은행 - - 62,999,221
애큐온저축은행 - - 5,000,000
샤인시티제일차 8.79~13.00 17,000,000 17,000,000
용인중앙새마을금고 등 10.00 35,875,571 35,875,571
성남중앙새마을금고 등 10.00 33,365,396 33,368,396
국민은행 - - 10,000,000
신한은행 - - 40,711,942
미래에셋증권 - - 2,300,000
현대차증권 - - 2,800,000
대신증권 - - 2,000,000
포레어반시티 8.50 120,000,000 120,000,000
건설공제조합 - - 6,000,000
에이블티와이제이차 - - 15,000,000
에이블티와이제삼차 - - 30,000,000
하나증권 - - 25,000,000
한양증권 - - 10,000,000
㈜티와이홀딩스 4.6 11,189,069 40,000,000
신용협동조합 - - 82,000,000
코람코자산운용 - - 30,000,000
캡스톤자산운용 - - 20,000,000
흥국저축은행 - - 5,000,000
김해대동첨단산업단지㈜ - 717,000 -
합 계 219,546,011 799,089,444

당기말 단기차입금은 2,195억원이며, 전기말에 비해 5,795억원 감소하였습니다. 전기말 26건의 단기차입금 중 농협은행 외 19건과 3건의 일부(총 5,803억원)를 상환하였으며, 당기 중 신규 및 추가 차입은 김해대동첨단산업단지(주) 1건(총 7억원)으로 운영자금 조달 용도입니다.

(단위 : 천원)
(단위: 천원)
종 류 차입처 연이자율(%) 당 기 말 전 기 말
운영자금대출 등(주1) 김해대동첨단산업단지 - - 717,000
강릉엘앤디 - - 463,000
티와이홀딩스 - - 400,000,000
경남은행 3.00~5.68 10,730,000 10,000,000
후순위 등 - - 127,030
한국산업은행 3.00~4.60 79,000,000 -
하나은행 3.00 25,000,000 -
농협은행 3.00 27,000,000 -
신한은행 3.00 10,000,000 -
국민은행 3.00 5,000,000 -
우리은행 3.00 54,000,000 -
우리금융저축은행 3.00 5,000,000 -
건설공제조합 1.10 6,000,000 -
보증채무대출(주3) 케이비증권 3.00 6,018,037 -
엔에이치농협캐피탈 3.00 6,018,036 -
키움저축은행 3.00 1,709,088 -
시설자금대출 KIS인제제일차 4.60~13.50 38,000,000 38,000,000
인제스피디움제이차유동화 4.60 12,500,000 12,500,000
농협손해보험 5.40 28,000,000 33,280,000
한화손해보험 5.40 21,000,000 24,960,000
푸본현대생명보험 5.40 21,000,000 24,960,000
농협생명보험 3.40 13,600,000 14,800,000
아이비케이연금보험 3.40 24,800,000 26,800,000
한화생명보험 3.65 84,500,000 84,500,000
흥국생명보험 3.40 24,800,000 26,800,000
국민은행 4.70 150,000,000 165,000,000
청운신협 외 4.70~5.9 37,000,000 44,000,000
PF대출(주1)(주2) 하나은행 6.57 2,172,060 15,772,060
중소기업은행 4.89~5.18 70,441,600 79,591,600
한국산업은행 5.18 100,000,000 109,150,000
신협중앙회 10.50 22,000,000 59,532,506
에이블동탄제일차 6.68 8,785,920 8,785,920
에이블동탄제이차 6.57 6,515,850 6,515,850
에이블동탄제삼차 6.57 8,753,910 8,753,910
이스트스트림제일차 6.57 32,710,260 32,710,260
경남은행 5.41 20,000,000 20,000,000
신한은행 외 4.85 43,438,400 43,438,400
KB증권 - - 38,200,000
플라워스트림제일차 - - 20,000,000
티와이디제일차 7.12 61,000,000 61,000,000
티와이디제이차 7.12 26,100,000 21,300,000
티와이디제삼차 7.12 2,000,000 2,000,000
뉴어반시티 13.50 100,000,000 100,000,000
포레어반시티 13.50 80,000,000 80,000,000
소 계 1,274,593,161 1,613,657,536
(차감) 유동성장기차입금 (549,048,000) (1,454,650,506)
(차감) 현재가치할인차금 (868,844) -
(차감) 채무조정차금 (15,283,276) -
합 계 709,393,041 159,007,030

당기말 장기차입금은 7,094억원이며, 전기말에 비해 5,504억원 증가하였습니다. 전기말 33건의 장기차입금 중 KB증권 외 5건과 12건의 일부(총 5,693억원)을 상환하였으며, 당기 중 사업추진 및 운영자금을 위한 신규 차입은 한국산업은행 외 12건(총 2,303억)입니다.

(4) 당기 및 전기말 현재 사채는 일반사채이며, 그 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

발행회사

종류

발행일

만기일

연이자율(%)

당기말

전기말

태영건설

제68회 공모무보증사채

2021-07-19 2027-05-30 3 50,000,000 100,000,000

제69회 사모무보증사채

2022-09-06 - - - 20,000,000

제70회 사모무보증사채

2023-02-20 - - - 100,000,000

제71회 사모무보증사채

2023-02-27 2027-05-30 3 15,000,000 30,000,000

제72회 사모무보증사채

2023-03-27 2027-05-30 3 15,000,000 30,000,000

소 계

80,000,000 280,000,000

(차감) 유동성사채

- △279,939,550

(차감) 사채할인발행차금

- △60,450
(차감) 채무조정차금 △1,335,672 -

78,664,328 -

당기말 사채 총금액은 786억원이며, 전기 말에 비해 786억 원이 증가하였습니다. 당기 중 상환한 사채는 '22년 9월 6일 200억원, '23년 2월 20일 1,000억 원의 총 2건입니다, 제 68회 공모무보증 사채 및 제 71회 사모무보증사채, 제 72회 사모무보증사채는 기업개선계획에 따라 50% 출자전환 되었습니다.

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

상환연도

장기차입금

일반사채

합계

2025년 549,048,000 - 549,048,000
2026년 116,200,000 - 116,200,000
2027년 424,345,161 80,000,000 504,345,161
2028년 63,800,000 - 63,800,000
2029년 이후 121,200,000 - 121,200,000
합 계 1,274,593,161 80,000,000 1,354,593,161

당사는 전체 차입금의 만기 분산을 통해 특정 기간에 차입금 상환이 집중될 수 있는 위험을 관리하고 있습니다.

5. 부외 부채에 관한 사항

민간 건축사업과 관련하여 시행자의 PF대출에 대해 지급보증 및 채무인수 등의 신용보증을 제공하고 있습니다. 이와 관련된 현황에 대해서는 ⅩⅠ. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 3. 우발채무 등을 참조하여 주시기 바랍니다.

6. 중요한 회계정책의 변경 및 회계추정에 관한 사항

당 연결실체의 중요한 회계정책의 변경 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 3. 연결재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사 의견

당사 감사인의 제50기, 제51기 별도 및 연결 재무제표에 대한 감사의견은 모두 "적정"이었으며, 제52기 별도 및 연결 재무제표에 대해서도 "재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다." 라는 감사결과를 표명했습니다.

제52기(당기)삼정회계법인적정의견-O해당사항 없음(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성및 보증채무의 현실화 가능성 평가삼정회계법인적정의견-O해당사항 없음(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성및 보증채무의 현실화 가능성 평가제51기(전기)삼정회계법인적정의견-O(1) 상장폐지사유발생(2) 금융채권자협의회의 공동관리절차 개시(3) 재무제표 재작성(4) 회계정책의 변경(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성및 보증채무의 현실화 가능성 평가삼정회계법인적정의견-O(1) 상장폐지사유발생(2) 금융채권자협의회의 공동관리절차 개시(3) 재무제표 재작성(4) 회계정책의 변경(1) 투입법에 따른 수익인식(2) PF 사업장의 건설계약과 관련한 수취채권 회수가능성및 보증채무의 현실화 가능성 평가제50기(전전기)안진회계법인적정의견--해당사항 없음(1) 총예정원가 추정안진회계법인적정의견--해당사항 없음(1) 총예정원가 추정
사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)
제52기(당기)삼정회계법인분기 및 반기 재무제표 검토, 별도 및 연결 재무제표 검토, 내부회계관리감사1,54012,3201,54013,893제51기(전기)삼정회계법인분기 및 반기 재무제표 검토, 별도 및 연결 재무제표 검토, 내부회계관리감사1,42011,3601,42012,753제50기(전전기)안진회계법인분기 및 반기 재무제표 검토, 별도 및 연결 재무제표 검토, 내부회계관리감사9008,4709009,221
사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제52기(당기)-----제51기(전기)-----제50기(전전기)2021.08.01.법인세 신고 세무조정 및 자문 용역2021.04.01~2022.03.3150안진회계법인
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

라. 내부 감사기구와 회계감사인간 주요 논의 사항

12024.02.28

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ회사 : 경영본부장 외 1명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 2명

ㆍ회사 : 경영본부장 외 1명

대면회의- 감사수행 단계에 대한 커뮤니케이션22024.03.20

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

서면회의- 감사종결 단계에 대한 커뮤니케이션32024.05.16

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

서면회의

- 2024년 1분기 연결재무제표 검토 결과

42024.07.09

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

대면회의

- 2023년 ‘재감사계획 단계’에 대한 커뮤니케이션

52024.08.13

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

서면회의

- 2024년 2분기 연결재무제표 검토 결과

62024.09.27

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

서면회의

- 2023년 ‘재감사종결 단계’에 대한 커뮤니케이션

- 2024년 6월말 ‘재무상태표 특정목적 감사종결 단계’에 대한 커뮤니케이션

72024.12.17

ㆍ감사위원회 : 위원 3명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

ㆍ감사인 : 업무수행이사 1명

대면회의2024년 ‘감사계획 및 중간감사 단계’에 대한 커뮤니케이션
구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

마. 회계감사인의 변경 회사는 제49기 사업연도에 안진회계법인과의 회계 감사 계약이 만료됨에 따라 제50기 사업연도와 연속하는 2개 사업연도(제51기, 제52기) 회계감사인으로 안진회계법인을 재선임하였으나, 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제 11조 제2항, 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령」제15조에 의거 주기적 지정제도에 따라 증권선물위원회가 지정한 감사인을 통지받아, 제51기~제53기의 3개 사업연도에 대한 회계감사인을 삼정회계법인으로 변경 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부회계관리제도

[회계감사인의 내부회계관리제도 감사의견]

제52기(당기)2025.02.21중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2025.02.21중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제51기(전기)2024.02.22중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2024.02.22중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제50기(전전기)2023.02.22중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2023.02.22중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음
사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제52기(당기)2025.02.26중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2025.02.26중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제51기(전기)2024.02.28중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2024.02.28중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제50기(전전기)2023.02.24중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----
사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제52기(당기)삼정회계법인감사적정의견--삼정회계법인감사적정의견--제51기(전기)삼정회계법인감사의견거절계속기업으로서의 존속능력을 검토하는 내부통제 효과성 확인 불가, 투자주식 및 현장별 사업성 평가 등에 대한 내부통제 효과성 확인 불가 내부통제 효과성 확인을 위한 문서화 등 실시삼정회계법인감사의견거절계속기업으로서의 존속능력을 검토하는 내부통제 효과성 확인 불가, 투자주식 및 현장별 사업성 평가 등에 대한 내부통제 효과성 확인 불가내부통제 효과성 확인을 위한 문서화 등 실시제50기(전전기)안진회계법인감사적정의견--안진회계법인감사---
사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

라. 내부회계관리, 운영조직 1. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사(위원회)33--36이사회55--47회계처리부서161616.2589내부회계관리부서33--90전산운영부서88--153자금운영부서1717--86기타관련부서2020--108
소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수
내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A*100)

2. 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자황선호02-2090-22007개월29년--회계담당부서장(회계팀장)손상국02-2090-22005년 9개월21년 3개월--
직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간)
근무연수 회계관련경력 당기 누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 (1) 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2인의 사내이사, 3인의 사외이사로 총 5인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내 위원회로서 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 재무위원회, ESG 위원회가 있으며, 이사회 규정에 의거하여 구성, 운영하고 있습니다.

(2) 의장의 대표이사 겸직여부, 의장 선임사유

이사회 의장은 현재 대표이사가 겸직 중에 있습니다. 본 보고서 작성기준일 현재 의장인 최금락 부회장은 회사 전반에 대한 사항 및 업종에 대한 전문적 지식을 보유하고 있으며, 의사결정 사항에 대한 신속한 실행 및 검토에 용이하여 이사회 의장으로 선임하였습니다.

(3) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)
5312-
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임

* 2024년 3월 28일 허준행, 김용균 사외이사는 임기 만료로 퇴임하였습니다.

* 2024년 3월 28일 박중민 사외이사가 신규 선임되었습니다.

나. 이사회 중요 의결사항

날짜 내 용 가결 여부 사내이사 사외이사

윤석민

(참석:100%)

이재규

(참석:30%)

최금락

(참석:100%)

최진국

(참석:100%)

허준행

(참석:100%)

이명재

(참석:100%)

김용균

(참석:100%)

양세정(참석:100%)

박중민

(참석:85.3%)

찬반여부
2024.01.08. 금전소비대차계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2024.02.23 신규 자금지원 약정 및 건설공제조합 보증한도 증액의 건 가결 찬성 찬성 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
금전소비대차계약(운영자금) 체결의 건 가결 찬성 찬성 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2024.02.28. 제51기 정기주주총회 소집의 건 가결 찬성 불참 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
정관 일부 변경의 건 가결 찬성 불참 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
이사 후보자 추천의 건 가결 찬성 불참 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
감사위원회 위원 후보자 추천의 건 가결 찬성 불참 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
이사 보수한도 결정의 건 가결 찬성 불참 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2024.03.13. 제51기 영업보고서 승인의 건 가결 찬성 불참 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
제51기 재무제표 및 연결 재무제표 승인의 건 가결 찬성 불참 - - 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2024.03.28. 이사회 의장 선임의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
대표이사 선임의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
이사의 개별보수액 책정 위임의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
사외이사 후보 추천위원회 위원 선임의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
ESG위원회 위원 선임의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
재무위원회 위원 선임의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.04.25 이사회 운영 규정 변경의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
사업정상화를 위한 특별약정 추인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
인제오토테마파크 민간투자사업 관련 사모사채인수 계약 변경의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.05.03 임시주주총회 소집의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
권리주주 확정 기준일 설정의건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
정관 일부 변경의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
자본금 감소의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
임원 퇴직금 지급 규정 일부 개정의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.05.17 2024년 사업계획(안) 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
제68회 무보증사채의 조건변경 및 사채권자집회 소집의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.05.29 기업개선계획 이행을 위한 약정서 체결의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 불참
신규 자금지원 변경 약정 체결의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 불참
2024.06.05 주주총회 안건 정정의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 불참
2024.06.11 신주발행 (제3자 배정 출자전환) 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 불참
제 73회 무보증 후순위 사채(신종자본증권) 발행 및 후순위사채 인수계약서 체결의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 불참
2024.07.03 네오시티(주) 자금대여의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.07.19 신주발행 (제3자 배정 출자전환) 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.08.26 2024년 상반기 경영실적 및 연간 추정 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
이사회 및 재무위원회 운영현황 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.09.03 자산 매각의 건 (여의도 사옥) 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.09.27 2024년 3분기 대규모내부거래 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
제 51기 재무제표 및 연결 재무제표 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.10.18 자산매각의 건 (루나엑스 골프장) 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.10.25 군포복합개발 PFV 주주대여금 변경 약정서 체결의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.12.11 신주발행 (제3자 배정 출자전환) 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2024.12.17 2025년 사업계획(안) 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
2025년 안전보건에 관한 계획 보고 및 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성
리스크 관리 전략 및 활동 보고 보고 - - - - - - - - -
부패방지 계획 및 실행 결과 보고 보고 - - - - - - - - -
2024년 이사회 및 재무위원회 운영현황 보고 - - - - - - - - -
2024.12.31 2024년 4분기 대규모 내부거래 승인의 건 가결 - - 찬성 찬성 - 찬성 - 찬성 찬성

다. 이사회 내 위원회

(1) 위원회 명칭, 소속 이사의 이름, 설치목적과 권한

위원회명 구 성 소속 이사명(위원장) 설치목적 및 권한사항 비 고
재무위원회 사내이사 2명

최진국 (위원장)

최금락

회사의 재무에 관한 사항 중

이사회가 재무위원회 규정에 의하여

위임한 사항 및 기타 재무위원회가

부의하기로 결정한 사항에 대한 심의

-
ESG위원회

사외이사 3명

사내이사 1명

양세정 ( 위원장 )

이명재

박중민

최진국

회사의 ESG 경영을 위한 ESG 전략 수립, 주요 ESG 활동 보고, 사회공헌, 안전경영 등에 대한 검토 및 심의 -

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 감사위원회 및 사외이사후보추천위원회는 제외하였습니다.

※ 당사는 2023년 3월 24일 ESG위원회에서 양세정 이사를 ESG위원장으로 선임하였습니다.

※ 당사는 2024년 3월 28일 재무위원회에서 최진국 사내이사를 재무위원회 위원장으로, 최금락 사내이사를 위원으로 선임하였습니다.

※ 당사는 2024년 3월 28일 ESG위원회에서 최진국 사내이사, 박중민 사외이사를 ESG위원으로 선임하였습니다.

(2) 위원회 주요 활동내역 1) 재무위원회

위원회명 개최일자 의안내용

가결

여부

이사의 성명

최진국

(참석 :100%)

최금락

(참석 : 100%)

찬반여부
재무위원회 2024.03.28 재무위원회 위원장 선임의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.03.29 부산신항웅동개발(주) 출자지분 매각의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.04.04 김해 대동첨단산업단지 조성사업 정상화 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.04.15 광명역세권 복합시설2단계 담보대출 사업정상화 계획을 위한 특별약정서 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 신진주 역세권 공동주택 개발사업 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.04.17 김해 삼계지구 토석채취사업 운영자금 대출 사업정상화 계획을 위한 특별약정서 및 사채인수 계약서 변경계약 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.04.23 창원자족형복합행정타운 조성사업 사업정상화 계획 이행을 위한 특별약정서 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.04.25 포천파워(주) 우선주 유상감자의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 재무위원회 규정 변경의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.05.03 투자자산(상장주식) 매각 추진의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.05.09 투자자산(상장주식) 매각 추진의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.05.10 강릉 관광숙박시설 사업약정 및 대리사무 변경계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.05.13 전주00부대 이전사업 사업정상화 계획 이행을 위한 특별약정서 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 산업은행 대출 약정(대환 및 변경)의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.05.21 고성 아야진 공동주택 신축사업 특별약정 및 제반계약 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.05.22 마곡CP4 개발사업 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.05.29 대구 신천동 공동주택 개발사업 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 KB국민은행 대출 약정(변경)의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.05.31 화성 동탄2지구 A106, A107BL 공동주택 개발사업 관련 사업정상화 계획 이행을 위한 특별약정서 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.06.05 성수동오피스3차 개발사업 금전소비대차 변경 계약 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.06.14 구로 지식산업센터 개발사업 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.06.21 개봉동 역세권 청년주택 개발사업 사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 상봉동 역세권 청년주택 개발사업 사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 묵동 역세권 청년주택 개발사업 사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.06.25. 군포역 복합개발사업 합의서 체결, 시공권 양도 및 유치권 포기각서 제출의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.06.26. 우리금융저축은행 대출 약정의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.06.27. 대전유천 1블럭 주상복합 신축사업 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 울산 반구동 공동주택 신축사업 관련 기존 신탁계약 해지합의 및 차입형토지신탁 계약 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.07.01 세운5구역 개발사업 주식 및 수익증권 매매계약 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.07.11 광주 남구덕림 지역주택조합사업 사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정 및 추가대출 협약 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.07.29 백암밸딩 개발사업 관련 대출변경약정(특별약정) 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.08.02 군포역 복합개발사업 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.08.13 개봉동 역세권 청년주택 개발사업 사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정(변경) 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 상봉동 역세권 청년주택 개발사업 사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정(변경) 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 풍무역세권개발사업 주식매매계약 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.08.20 구미 꽃동산 민간공원사업 공동주택 1BL 관련 특별약정 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.08.23 묵동 역세권 청년주택 개발사업 사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정(변경) 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 수원 갤러리아 복합시설 개발사업 신탁변경계약 및 대리사무 변경계약 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.08.28 투자주식(비상장주식) 주식 매수 청구권 행사의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.09.03 김해 대동첨단산업단지 조성사업 만기연장을 위한 정상화 특별약정 추가약정서 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.09.26 경산에코에너지(주) 매출액 보장 의무관련 후순위 대출약정 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.09.27 김해대동물류센터개발사업(C7-1,2BL)토지중도금대출 및 대여금 만기연장 체결 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.10.23 의정부역 주상복합 개발사업 토지담보대출 선순위 및 관리형토지신탁 변경계약 체결 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.11.12 경기 광주 민간공원 조성사업 특례사업 지분인수 및 합의서 체결의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.12.04 대구 신천동 공동주택 주택도시보증공사 분양보증 신청의 건 가결 찬성 찬성
재무위원회 2024.12.23 광명역세권 복합시설 2단계 담보대출 사업정상화 계획을 위한 특별약정서(2차) 체결의 건 가결 찬성 찬성

2) ESG위원회

위원회명 개최일자 의안내용 가결여부 이사의 성명

양세정

(참석률:100%)

이명재

(참석률:100%)

박중민

(참석률:100%)

최진국

(참석률:100%)

ESG위원회

2024.03.28 보고사항 : 2024년 주요 ESG 업무 및 계획 보고 - - - -

ESG위원회

2024.08.26

보고사항 : 상반기 주요 ESG 활동

보고 - - - -

보고사항 : 하반기 주요 ESG 활동 계획

보고 - - - -

ESG위원회

2024.11.14 보고사항 : 2024년 ESG 평가결과 보고 보고 - - - -

라. 이사의 독립성 (1) 이사의 독립성 여부 이사는 이사회 및 사외이사후보추천위원회의 추천을 거쳐 주주총회에서 선임되고 있습니다. 이사 선출에 있어 관련 법령에서 요구하는 자격 요건의 충족여부를 확인하고 있습니다. 당사의 이사 5명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경은 다음과 같습니다.

구분 성 명 추천인 선임배경 활동분야 회사와의거래

최대

주주

등과의 관계

임기

연임

여부

연임

횟수

사내 최금락 이사회 경영전반 업무수행

이사회의장,

대표이사

- 임원

2년

(24.3.28~26.3.27)

신임 -
최진국 이사회 기술/영업 업무수행 대표이사 - 임원

2년

(24.3.28~26.3.27)

신임 -
사외 이명재

사외이사

후보추천위

법률·소송관련 및

경영전반 자문

사외이사 - 없음

3년

(22.3.18~25.3.17)

연임 1회
양세정

사외이사

후보추천위

경제·금융관련 및 경영전반 자문 사외이사 - 없음

3년

(22.3.18~25.3.17)

신임 -
박중민

사외이사

후보추천위

경제·금융관련 및 경영전반 자문 사외이사 - 없음

2년

(24.3.28~26.3.27)

신임 -

(2) 사외이사 후보 추천위원회

당사는 주주총회에서 선임할 사외이사후보자를 선정하여 주주총회에 의안으로 제출하기 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중입니다. 보고서 제출일 현재 위원회는 사내이사 1인과 사외이사 2인으로 구성되어 있습니다.(총 위원회의 과반수가 사외이사로 상법 542조의 8 제4항의 규정 충족)

성 명 이사구분 주요약력
이명재 사외이사 (위원장) 現. 법무법인 베이시스 대표변호사
양세정 사외이사 現. 상명대학교 경제금융학부 교수
최진국 사내이사 現. ㈜태영건설 대표이사

※ 2024년 2월 28일 사외이사후보 추천위원회에서 박중민 사외이사를 추천하기로 결의하였습니다.

※ 2024년 3월 28일 사외이사후보 추천위위회 위원으로 양세정 사외이사를 선임하였습니다.

※ 2025년 2월 26일 사외이사후보 추천위원회에서 이창재 사외이사를 추천하기로 결의하였습니다.

(3) 의결사항

위원회명 개최일자 의안내용

가결

여부

이사의 성명

최진국

(참석률:100%)

허준행

(참석률:100%)

이명재

(참석률:100%)

양세정

사외이사 후보추천 위원회

2024.2.28 안건 : 사외이사 후보 추천의 건 가결 찬성 찬성 찬성 -

마. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사의 직무수행을 보조하는 지원조직

조직명 주요업무 담당직원 현황
기획팀 이사회 개최 일정관리 및 통보 / 안건정리 및 자료송부 3명 (평균 근속연수 6년)

(2) 사외이사 교육실시 현황

2023.03.21

태영건설

(기획팀)

박중민 이사신규 사외이사 대상회사개요 / 이사회 운영/ 사외이사의 역할 등2024.06.30한국상장회사협의회

박중민 이사

이명재 이사

양세정 이사

-

내부회계관리제도

온라인 교육

2024.11.14

태영건설

(기획팀)

박중민 이사

이명재 이사

양세정 이사

-건설업의 이해 / 건설현장 방문 등
교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

※ 당사는 상기 교육 이외에 매 이사회에서 회사 경영현황 및 안건의 내용을 충분히 설명하고 자료를 사전 공유해 질의에 응답하는 방법을 취하고 있습니다.

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련 사항 (1) 감사위원회 당사는 감사위원회를 별도로 설치하고 있으며, 주주총회의 결의로 선임된 감사위원회 위원은 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사하며,이를 위하여 언제든지 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다.

(2) 감사위원회 위원

박중민

(위원장)

現. 법무법인 세종 고문4호한국금융투자협회 정책지원본부장이명재現. 법무법인 베이시스 대표변호사---양세정現. 상명대학교 경제금융학부 교수2호

상명대학교 경제금융학부 교수

성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련
해당 여부 전문가 유형 관련 경력

※ 2024년 3월 28일 정기 주주총회에서 김용균, 허준행 이사가 임기만료되고 박중민 이사가 감사위원장, 양세정 이사가 감사위원으로 신규 선임되었습니다.

※ 양세정 이사의 회계·재무전문가 해당 여부가 2024년 확인되어 2024년 사업보고서부터 반영하였습니다.

나. 감사위원회 위원의 독립성 및 전문성 당사는 관련법령의 규정에 의하여 감사위원회 위원을 선임하고 있으며, 감사위원회의 주요 운영현황은 다음과 같습니다. (1) 감사위원회의 구성 - 위원회 위원(이하 "위원"이라 한다)은 주주총회에서 선임한다. - 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성한다. - 위원의 3분의 2 이상은 사외이사이어야 하고, 사외이사 아닌 위원은 상법 제542조의 11 제3항의 요건을 갖추어야 한다. - 사외이사인 감사위원회 위원의 선임에는 의결권 있는 발행주식수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 대하여는 의결권을 행사하지 못한다. - 감사위원회는 그 결의로 위원회를 대표할 자를 선정하여야 한다. 이 경우 위원장은 사외이사이어야 한다.

(2) 감사위원회의 직무 등 - 감사위원회는 언제든지 회계에 대한 장부 기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있으며 이에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다. - 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.

(3) 감사위원회의 활동

개최일자 의안내용 가결여부 감사위원 등의 성명
김용균(출석률:100%) 허준행(출석률:100%)

이명재

(출석률:100%)

박중민

(출석률:100%)

양세정

(출석률:100%)

찬반여부
2024.02.28.

2023년 내부회계관리제도 운영실태 평가의 건

외부감사인과의 커뮤니케이션

(2023년 ‘감사수행 단계’에 대한 커뮤니케이션)

가결 찬성 찬성 찬성 해당없음 해당없음
2024.03.13. 2023년 사업연도 회계 및 업무 감사의 건 가결 찬성 찬성 찬성 해당없음 해당없음
2024.03.20.

외부감사인과의 커뮤니케이션

(2023년 ‘감사종결 단계’에 대한 커뮤니케이션)

-

(서면보고)

- - - 해당없음 해당없음
2024.03.28. 감사위원회 위원장 선임의 건 가결 해당없음 해당없음 찬성 찬성 찬성
2024.05.16.

외부감사인과의 커뮤니케이션

(2024년 1분기 연결재무제표 검토 결과)

-

(서면보고)

해당없음 해당없음 - - -
2024.07.09.

외부감사인과의 커뮤니케이션

(2023년 ‘재감사계획 단계’에 대한 커뮤니케이션)

-

(대면보고)

해당없음 해당없음 - - -
2024.07.26.

제보(특별)감사 결과 보고서 승인의 건

(감사결과 지적사항 및 조치사항 승인)

가결 해당없음 해당없음 찬성 찬성 찬성
2024.08.13.

외부감사인과의 커뮤니케이션

(2024년 2분기 연결재무제표 검토 결과)

-

(서면보고)

해당없음 해당없음 - - -
2024.09.09. 2024년도 하반기 감사실시계획 보고서 승인의 건 가결 해당없음 해당없음 찬성 찬성 찬성
2024.09.27.

외부감사인과의 커뮤니케이션

(2023년 ‘재감사종결 단계’에 대한 커뮤니케이션,

2024년 6월말 ‘재무상태표 특정목적 감사종결 단계’에 대한 커뮤니케이션)

-

(서면보고)

해당없음 해당없음 - - -
2024.11.29.

특별감사 결과 보고서 승인의 건

(감사결과 지적사항 및 조치사항 승인)

가결 해당없음 해당없음 찬성 찬성 찬성
2024.12.17.

외부감사인과의 커뮤니케이션

(2024년도 ‘감사계획 및 중간감사 단계에 대한 커뮤니케이션)

-

(대면보고)

해당없음 해당없음 - -

(4) 감사위원회의 선임배경 등

성명 선임배경 추천인 회사와의 관계 최대주주와의 관계
박중민 회계ㆍ세무 전문가 이사회 - -
이명재 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 이사회 - -
양세정 내부회계관리제도 설계 및 운영실태 평가 이사회 - -

(5) 감사위원회 교육실시 현황

2022년 12월 29일내부회계관리팀김용균, 허준행, 이명재-내부회계관리제도 평가를 위한 감사위원회의 역할2023년 03월 31일내부회계관리팀김용균, 허준행, 이명재-금융권 횡령 사고로 보는 내부통제 개선 방안2023년 06월 30일내부회계관리팀김용균, 허준행, 이명재-내부회계 감사 의견 분석 및 감사위원회 고려사항2023년 10월 06일내부회계관리팀김용균, 허준행, 이명재-연결 내부회계관리제도 도입과 감사위원회의 역할2024년 06월 28일한국상장사협의회박중민, 이명재, 양세정-내부회계관리제도 온라인 교육
교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용

(6) 감사위원회 지원조직 현황

내부회계관리팀3

선임 및 사원 (평균7.5년)

감사위원회 안건검토 및 상정 / 기타 감사위원회 관련 업무지원
부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

다. 준법지원인 (1) 준법지원인 인적사항 및 주요 경력

성명 생년월일 주요경력 재직기간
정경섭 1970년 09월

- '97年 서강大 법학과 졸업

- '02年 제44회 사법시험 합격

- '05年 사법연수원 제34기 수료

- '09年 광운대 건설법무대학원 졸업

- '11年 대한상사 중재원 중재인

- '11年 태영건설 법무팀장- '24年 태영건설 법무실장

2005년 5월 ~ 현재

(2) 주요활동내역 및 그 처리결과

점검 일시 주요 점검 내용 점검 결과

2024. 1. ~ 2024. 12.

(수시)

- 중대재해처벌법, 하도급법, 공정거래법 등 개정사항 전파

- 컴플라이언스 위반 Risk 점검

- 사이버 신문고 및 비윤리 행위 신고센터 운영

- 신입/경력 윤리경영 교육

현장 시정조치 및 피드백 완료
2024. 10. - 법무실 업무매뉴얼 개정 전파
2024. 12.

- 통상임금 판결내용 전파

- 분양계약 해제·취소 및 최근 판례 동향 전파

(3) 준법지원인 등 지원조직 현황

법무실2

상무 1명(19년)

책임 1명(20년)

컴플라이언스 시스템 구축 및 운영법무실2선임 2명(평균 7년)공정거래 자율준수 운영 업무법무실4

선임 1명(4년)

사원 3명(평균 2년)

컴플라이언스 & 자율준수 관련 업무보조
부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황 당사는 정관 제30조 제3항에 따라 집중투표제 적용을 배제하고 있으며, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하지 않고 있습니다. 당사 정관의 기재사항은 공시된 사업보고서에첨부된 "정관" 을 참조하시기 바랍니다.

2024년 12월 31일
(기준일 : )
배제미도입미도입---
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부
실시여부

나. 의결권 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주293,855,621-우선주649,974-보통주5,350자기주식우선주649,974-보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주649,142-보통주293,850,271-우선주649,142-
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

다. 소수주주권 당사는 공시대상기간부터 제출일 사이 소수주주권이 행사된 경우가 없습니다. 라. 경영권 경쟁 당사는 공시대상기간 중 회사의 경영지배권에 관하여 경쟁이 있었던 경우가 없습니다. 마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용 <별첨1>
결 산 일 12월 31일 정기주주총회

결산기 종료 후

3월 이내

주주명부폐쇄시기 <별첨2>
주권의 종류 -
명의개서대리인 국민은행 증권대행부
주주의 특전 없음
공고방법 회사의 공고는 홈페이지(http://www.taeyoung.com)에 게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 서울경제신문에 한다.

<별첨 1> 정관에 규정된 신주인수권의 내용

제 10 조 (주식의 발행 및 배정)

① 이 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약

을 할 기회를 부여하는 방식

2. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구

조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 특정한 자(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주 인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로

불특정 다수인(이 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한자에 대하여 신주를 배정하는 방식

② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의

어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약

되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측

등 관계법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조 제1호, 제2호,

제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.

<별첨 2> 정관에 규정된 주주명부 폐쇄 및 기준일의 내용 제 13 조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 이 회사는 매년 1월 1일부터 1월 15일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.

② 이 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.

③ 임시주주총회의 소집, 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간전 에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다. 그러나 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 함께 정할 수 있다.

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고

임시주주총회

(2024.06.11.)

제1호 의안 : 정관 일부 변경의 건

제2호 의안 : 자본금 감소의 건

제3호 의안 : 임원퇴직금 지급 규정 일부 개정의 건

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-

제51기

정기주주총회

(2024.03.28.)

1) 제1호 의안 : 제51기(2023.1.1~2023.12.31) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건

2) 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건

3) 제3호 의안 : 이사 선임의 건

-제3-1호 : 사내이사 최금락 선임의 건

-제3-2호 : 사내이사 최진국 선임의 건

4) 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건

5) 제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건

6) 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-

제50기

정기주주총회

(2023.03.24)

제1호 의안 : 제50기(2022.1.1.~2022.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서 (안)포함) 및 연결재무제표 승인의 건

* 이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 225원, 우선주 230원)

제2호 의안 : 이사 선임의 건

- 사내이사 윤석민 선임의 건

제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-원안대로 승인

-
제49기정기주주총회(2022.03.18)

제1호 의안 : 제49기(2021.1.1.~2021.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서 (안)포함) 및 연결재무제표 승인의 건

* 이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 350원, 우선주 355원)

제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건

제3호 의안 : 이사 선임의 건

- 제3-1호 : 사외이사 이명재 선임의 건

- 제3-2호 : 사외이사 양세정 선임의 건

제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건

제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건

-원안대로 승인-원안대로 승인

-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인

-
제48기정기주주총회(2021.03.19) 제1호 의안 : 제48기 재무제표(이익잉여금 처분계산서(안)포함) 및 연결재무제표 승인의 건* 이익배당 예정내용 (1주당 배당금 : 보통주 325원, 우선주 330원)제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건제3호 의안 : 이사 선임의 건제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 -원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인-원안대로 승인 -
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
티와이홀딩스최대주주보통주10,805,75927.8173,268,23058.96-윤석민특수관계인보통주3,889,90910.038,8990.01-이상희특수관계인보통주1,171,0463.011,7100.00-윤세영특수관계인보통주402,0121.04,0200.00-

서암

윤세영재단

특수관계인보통주2,746,4457.11,373,2220.47-보통주19,015,17148.9174,696,08159.45-우선주0000-
성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

가. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)티와이홀딩스21,646윤세영0.53--윤석민25.4------
명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)

※ 상기 출자자수는 ㈜티와이홀딩스의 2024년 말 기준 주주명부상 출자자 수 기준입니다.

나. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)
(주)티와이홀딩스1,373,963556,013817,950133,61046,280170,922
구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 상기 재무현황은 ㈜티와이홀딩스의 2024년 말 별도재무제표 기준입니다.

다. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

[사업현황]

당사의 58.96% 지분을 보유한 최대주주인 티와이홀딩스는 서울시 영등포구 여의공원로 111(여의도동)에 본사를 두고 있으며, 2020년 9월 1일자로 태영건설에서 인적분할을 하여 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 2023년 3월 31일 정기주주총회 및 2024년 3월 29일 정기주주총회를 통해 선임된 티와이홀딩스의 등기임원은 총 7명(사외이사 4명 포함)이며, 약력 등 세부현황은 다음과 같습니다.

[이사선임 세부내역]

구분 성명 주요경력 선임일 임기
사내이사 윤세영 現 태영그룹 창업회장 2024.03.29. 3년
사내이사 최금락 現 티와이홀딩스 부회장 2024.03.29 3년
사내이사 김형민 現 티와이홀딩스 기획실장 2024.03.29 3년
사외이사 조학국

前 공정거래위원회 부위원장

前 대통령비서실 재정경제비서관

2023.03.31 3년
김태영

前 춘천지검 차장검사

現 법무법인 강남 변호사

2023.03.31 3년
이덕주

前 경희대 산업경영공학과 교수

現 서울대 산업공학과 교수

2024.03.29 3년
이금로

前 법무부 차관(장관직무 대행)

現 법무법인 김앤장 변호사

2023.03.31 3년

라. 최대주주 변동내역

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
2024년 06월 27일황순태1,943,50016.03%차등감자(대주주 등은 100:1, 기타주주는 2:1) 효력발생에 따른 최대주주 변경-2024년 06월 29일㈜티와이홀딩스174,696,08161.2%제3자배정 유상증자(출자전환) 효력발생에 따른 최대주주 변경-
변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

마. 주식 소유현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
㈜티와이홀딩스173,268,23058.96한국산업은행34,199,13411.64--
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 -
-
우리사주조합 -

소액주주현황 2024년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
25,23225,24699.9438,862,465294,505,59513.20-
구 분 주주 소유주식 비 고
소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%)
소액주주

※ 소액주주 현황은 의결권 있는 주식 수를 기준하여 산정하였으며, 최근 주주명부폐쇄일인 2024년 12월 31일 기준으로 보고일 현재 기준과 다를 수 있습니다.

사. 주가 및 주식거래량 실적

(단위 : 원, 천주)
종 류 '24년 12월 '24년 11월 '24년 10월 '24년 9월 '24년 8월 '24년 7월
보통주 최 고 2,735 3,700 4,620 4,620 4,620 4,620
최 저 2,215 2,645 4,435 4,620 4,620 2,310
월간거래량 2,119 5,685 6,930 - - -
우선주 최 고 5,200 7,340 8,660 7,130 7,130 7,130
최 저 4,295 5,090 7,130 7,130 7,130 3,565
월간거래량 90 271 235 - - -

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
최금락1958.05부회장사내이사상근경영진- 서울대학원 - 전. 청와대 홍보수석비서관--최대주주 임원10개월2026.03.27최진국1957.12사장사내이사상근경영진- 연세대학원 - 전. 삼량건설산업---42년 4개월2026.03.27이명재1960.04사외이사사외이사비상근경영진- 고려대 법학과 졸업- 현. 법률사무소베이시스 대표변호사---5년 9개월2025.03.17양세정1961.09사외이사사외이사비상근경영진- 일리노이대 소비자경제학 박사- 전. 공정거래위원회 비상임위원---2년 10개월2025.03.17박중민1963.08사외이사사외이사비상근경영진- 고려대학원 -현. 법무법인 세종 고문---10개월2026.03.27황선호1968.10부사장미등기상근경영본부장- 서울대학교---8개월2025.12.31김도훈1962.06전무미등기상근투자사업본부장- 성균관대 - 전. 삼성물산건설부문13,962--11년 9개월2025.12.31김형민1991.12전무미등기상근경영혁신실장- Harvard University - 전. KKR---1년2025.12.31정경섭1970.09상무미등기상근법무실장- 서강대 - 전. 사법연수원---19년 8개월2025.12.31임태종1965.05상무미등기상근기술영업본부장- 영남대5,000--35년 4개월2025.12.31박상준1966.08상무미등기상근현장관리본부장- 명지대---29년 2개월2025.12.31정진형1966.10상무보미등기상근건축영업팀장- 경희대---33년2025.12.31박형하1965.11상무보미등기상근인사총무팀장- 대전대---18년 8개월2025.12.31최성욱1969.09상무보미등기상근민자사업팀장- 서울시립대학원 - 전. 대우엔지니어링---19년2025.12.31송진천1968.12상무보미등기상근RM팀장- 대전산업대 - 전. 한진건설---29년2025.12.31김인섭1967.07상무보미등기상근기술영업본부임원- 한양대학원 - 한양대학교52--13년2025.12.31정광섭1969.03상무보미등기상근토목영업팀장- 서울대학원 - 서울대학교200--3년 3개월2025.12.31임기형1968.02상무보미등기상근현장관리본부임원- 서울산업대학원 - 계명대학교---29년 4개월2025.12.31백두성1966.09상무보미등기상근현장관리본부임원- 경희대학교---33년2025.12.31조현민1970.05상무보미등기상근도시정비팀장- 동아대학교 - 전. 두산건설---17년2025.12.31손상국1974.07상무보미등기상근회계팀장- 연세대학교 - 전. 삼일회계법인---5년 9개월2025.12.31이용수1970.01상무보미등기상근토목환경관리팀장- 충북대학교---30년 1개월2025.12.31박상연1967.06상무보미등기상근건축관리팀장- 인천대학교2,557--29년 8개월2025.12.31정신욱1973.12상무보미등기상근자금팀장- 서울대학교 - 전. 동부건설1,012--17년 9개월2025.12.31심현황1973.03상무보미등기상근안전보건실장- 명지대학원 - 전. 현대건설---17년 9개월2025.12.31홍원식1962.10고문미등기상근상근고문- 한양대학원 - 전. 해양수산부---1년 2개월2025.10.31이승모1965.01고문미등기비상근비상근고문- 동국대---34년 11개월2025.02.28이강석1961.11고문미등기비상근비상근고문- 한양대학원 - 전. 동부엔지니어링---28년 8개월2025.02.28안치열1962.08고문미등기비상근비상근고문- 단국대---36년 8개월2025.02.28이봉재1969.02고문미등기비상근비상근고문- 명지대학교 - 전. 경남기업---16년 5개월2025.02.28
성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일
의결권있는 주식 의결권없는 주식

※ 등기임원의 보유주식수는 2024년 12월 31일 기준이며, 이후 변동사항은 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)의 '임원ㆍ주요주주 특정증권 등 소유상황보고서'를 참조하시기 바랍니다.※ 소유주식수는 2024년 12월 31일 기준으로 작성하였습니다.

나. 등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 : 해당없음. 다. 등기임원의 겸직현황 (기준일 : 2024년 12월 31일)

겸 직 자

겸 직 회 사

성 명

직 위

기업명

직 위

재임 기간

최금락 부회장

㈜티와이홀딩스

부회장

2024년 3월 29일 ~ 현재

라. 직원 등 현황

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
경영본부157-10-16717.316,5959911213-경영본부10-4-1410.689964-건축본부51---5111.35,254103-건축본부4---417.136992-토목본부58-3-6113.66,096100-토목본부8-2-107.870971-개발본부485-234-71911.367,52394-개발본부9-58-674.53,36950-NE사업본부16---1613.21,47392-NE사업본부3-1-47.923058-법무팀8---88.167985-법무팀------17--안전보건실75-67-1426.211,58982-안전보건실3-30-333.21,94959-B&C팀2---210.4289145-B&C팀1---16.78686-감사팀7---712.662790-감사팀---------내부회계관리팀1---119.79797-내부회계관리팀2---22.113769-900-409-1,30911.02117,98881-
직원 소속 외근로자 비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액
기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계
전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자)
합 계

바. 육아지원제도 및 유연근무제도 사용 현황육아지원제도 사용 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 명,%)
구 분 당 기 전 기 전전기
육아휴직 사용자수(남) 8 4 5
육아휴직 사용자수(여) 4 4 5
육아휴직 사용자수(전체) 12 8 10
육아휴직 사용률(남) 12.5 5.9 -
육아휴직 사용률(여) - - 100
육아휴직 사용률(전체) 12.5 5.6 2.3
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) - - 2
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) 1 1 -
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) 1 1 2
육아기 단축근무제 사용자 수 1 1 1
배우자 출산휴가 사용자 수 33 36 45

* 육아휴직 사용률 계산식 : 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자/당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 유연근무제도 사용 현황

구 분 당 기 전 기 전전기
유연근무제 활용여부 - - -
시차출퇴근제 사용자 수 - - -
선택근무제 사용자 수 - - -
원격근무제(재택근무 포함) - - -
사용자 수 - - -

마. 미등기임원 보수 현황

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
255,591224고문(퇴직임원예우) 8명 인원수 제외, 인건비 포함
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등
<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)
등기이사(사외이사 포함)5명 2,500 -
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

나. 보수지급금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)
51,068214-
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

(2) 유형별

(단위 : 백만원)
2912456-----315752-----
구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

(3) 보수지급기준

구분 세부내역 보수지급기준
등기이사(사외이사, 감사 제외) 급여 주주총회 승인금액을 받은 금액 내에서 직위별 임원연봉 Table에 따른 지급
상여 회사의 경영성과 달성 여부 및 본인의 목표 달성 척도를 평가하여 지급
기타 근로소득 사내 규정에 따른 포상 등 복리후생 지원
퇴직소득 임원 퇴직금 지급 규정에 따른 평균급여, 근속년수, 임원퇴직금지급률을 적용하여 산정

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

가. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)
----
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

* 해당사항 없음

나. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
근로소득 급여 - -
상여 - -
주식매수선택권 행사이익 - -
기타 근로소득 - -
퇴직소득 - -
기타소득 - -

* 해당사항 없음

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)
----
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

* 해당사항 없음

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
근로소득 급여 - -
상여 - -
주식매수선택권 행사이익 - -
기타 근로소득 - -
퇴직소득 - -
기타소득 - -

* 해당사항 없음

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2024년 12월 31일
(기준일 : ) (단위 : 사)
태영34952
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 타법인출자 현황(요약)

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
-7575133,573-16,34626,250143,47726769177,817-34,33735,130178,6114101485,605-44,077-1,90939,6196152158396,994-94,75959,471361,707
출자목적 출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액
취득(처분) 평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

가. 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역

< 당 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 지급보증처
태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 220,000,000 메리츠증권㈜ 외
㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 79,621,000 뉴에코알파㈜ 외
㈜지파크개발(주2) PF차입금 자금보충약정 54,000,000 파크타우너스㈜
마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 359,200,000 하나은행
상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 신한캐피탈㈜
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 한국산업은행 외
지엠파크㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 280,000,000 광주은행 외
개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 NH농협캐피탈㈜
창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 경남은행 외
평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 28,898,100 산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 38,734,500 우리은행 외
충무㈜ SOC 자금보충약정 76,524,332 농협중앙회 외
제이충무㈜ SOC 자금보충약정 49,448,000 KB손해보험 외
우리병영㈜ SOC 자금보충약정 24,003,000 농협은행
경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 16,150,000 하나은행 외
㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 119,470,000 하이라이트풀제팔차(주) 외
대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 5,113,360 대구은행 외
묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 신한캐피탈㈜ 외
성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 25,000,000 ㈜IBK캐피탈 외
㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 60,000,000 모니모유천제삼차㈜
천안제6산단㈜ PF차입금 자금보충약정 15,000,000 스카이식스㈜
강릉엘앤디㈜ PF차입금 자금보충약정 112,000,000 오션라운더스(유) 외
독산아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 65,000,000 키움캐피탈㈜ 외
경주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 49,815,000 한국산업은행 외
문경에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 30,513,000 교보생명보험 외
해양문화㈜ SOC 자금보충약정 32,379,258 교보생명보험 외
제이경주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 34,947,000 삼성생명보험 외
김제에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 24,955,520 한화생명보험 외
영주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 24,780,840 삼성화재보험 외
단결㈜ SOC 자금보충약정 39,605,300 한화생명보험 외
제이영주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 3,200,000 교보생명보험 외
충의병영㈜ SOC 자금보충약정 18,900,000 중소기업은행
강군병영㈜ SOC 자금보충약정 2,470,000 농협은행 외
선봉병영㈜ SOC 자금보충약정 34,036,800 새마을금고 외
이레일㈜ SOC 자금보충약정 104,694,000 한화생명보험 외
서울북부고속도로㈜ SOC 자금보충약정 206,250,000 교보생명보험 외
팔용터널㈜ SOC 자금보충약정 27,654,000 하나은행 외
삼계개발㈜ PF차입금 자금보충약정 82,500,000 ㈜BNK투자증권 외
신분당선㈜ SOC 자금보충약정 1,713,600 산업은행 외
합 계 2,903,676,610  
(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 지급보증처
태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 284,000,000 메리츠증권(주) 외
㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 71,996,400 뉴에코알파(주) 외
㈜지파크개발(주2) PF차입금 자금보충약정 54,000,000 파크타우너스(주)
마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 359,200,000 하나은행
상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 신한캐피탈(주)
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 한국산업은행 외
지엠파크㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 280,000,000 광주은행 외
개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 NH농협캐피탈(주)
창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 경남은행 외
평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 28,898,100 산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 38,734,500 우리은행 외
충무㈜ SOC 자금보충약정 76,524,332 농협중앙회 외
제이충무㈜ SOC 자금보충약정 49,448,000 KB손해보험 외
우리병영㈜ SOC 자금보충약정 24,003,000 농협은행
경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 16,150,000 하나은행 외
㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 119,470,000 하이라이트풀제팔차(주) 외
대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 5,113,360 대구은행 외
묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 신한캐피탈(주) 외
성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 59,700,000 (주)IBK캐피탈 외
성수티에스2차피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 48,000,000 (주)키움저축은행 외
㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 60,000,000 모니모유천제삼차(주)
천안제6산단㈜ PF차입금 자금보충약정 15,000,000 스카이식스(주)
강릉엘앤디㈜ PF차입금 자금보충약정 112,000,000 오션라운더스(유) 외
독산아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 65,000,000 키움캐피탈(주) 외
㈜군포복합개발피에프브이(주2) PF차입금 자금보충약정 96,000,000 중소기업은행 외
세운5구역피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 60,000,000 골든타이거제일차(주) 외
㈜걸포4도시개발 PF차입금 자금보충약정 6,040,000 엠에이걸포제일차(주)
경주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 49,815,000 한국산업은행 외
문경에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 30,513,000 교보생명보험 외
해양문화㈜ SOC 자금보충약정 32,379,258 교보생명보험 외
제이경주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 34,947,000 삼성생명보험 외
김제에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 24,955,520 한화생명보험 외
영주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 24,780,840 삼성화재보험 외
단결㈜ SOC 자금보충약정 39,605,300 한화생명보험 외
제이영주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 3,200,000 교보생명보험 외
충의병영㈜ SOC 자금보충약정 18,900,000 중소기업은행
강군병영㈜ SOC 자금보충약정 2,470,000 농협은행 외
선봉병영㈜ SOC 자금보충약정 34,036,800 새마을금고 외
이레일㈜ SOC 자금보충약정 104,694,000 한화생명보험 외
서울북부고속도로㈜ SOC 자금보충약정 206,250,000 교보생명보험 외
팔용터널㈜ SOC 자금보충약정 27,654,000 하나은행 외
㈜빅트라이앵글피에프브이 PF차입금 자금보충약정 45,500,000 세레스제일차(주)
삼계개발㈜ PF차입금 자금보충약정 82,500,000 ㈜BNK투자증권 외
신분당선㈜ SOC 자금보충약정 1,713,600 산업은행 외
대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 외화지급보증 29,398,320 신한은행
합 계 3,279,690,330  
(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(1) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결실체) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(2) 상기 외에 당기 및 전기말 연결실체가 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업 지급보증내역 보증한도 지급보증처
관계기업 신경주역세권공영개발㈜ 신경주3-2BL 부지중도금대출 22,000,000 청운신협 외

< 전 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업 지급보증내역 보증한도 지급보증처
유의적 영향력 행사 기업 ㈜티와이홀딩스 PF차입금 자금보충약정 50,000,000 와이즈제삼차
관계기업 신경주역세권공영개발㈜ 신경주3BL 부지중도금대출 44,000,000 청운신협 외
합 계 94,000,000  

(3) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 단기종업원급여(주1) 퇴직후급여(주2) 합 계
당 기 2,697,479 231,414 2,928,893
전 기 6,729,200 170,079 6,899,279
(주1) 급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.
(주2) 확정급여채무 전입액을 의미합니다.

2. 대주주와의 자산 양수도 등 - 해당사항 없음

3. 대주주와의 영업거래 가. 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역 - 해당사항 없음

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

가. 당기 및 전기 중 특수관계자와 중요한 거래내용(자금거래 및 지분거래 제외)

(단위: 천원)
구 분 회 사 명 계정과목 당 기 전 기
유의적 영향력 행사 기업 ㈜티와이홀딩스(주1) 임대수입금 - 35,668
지급수수료 - 52,448,438
한국산업은행 기타수입 574,536 -
관계기업 경산에코에너지㈜ 기타수입 1,964,785 2,195,814
양산석계산업단지㈜ 잡이익 - 2,136
㈜에코시티 공사수입금 1,856,483 9,577,679
지급수수료 2,249 -
전주리싸이클링에너지㈜ 기타수입 6,249,999 4,628,915
경비 669,657 -
신경주역세권공영개발㈜ 공사수입금 2,954,449 6,250,812
용지매입 - 2,081
선급금 22,443,234 55,032,795
김해대동첨단산업단지㈜ 공사수입금 5,368,173 95,377,845
기타수입 400,000 6,507,339
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 공사수입금 - 49,314,046
㈜군포복합개발피에프브이 공사수입금 35,689,791 12,206,298
기타수입 374,919 446,618
㈜지파크개발 공사수입금 85,574,558 48,997,198
창원자족형복합행정타운㈜ 공사수입금 11,771,335 4,093,801
기타수입 - 82,186
마곡씨피포피에프브이㈜ 공사수입금 305,870,400 356,909,600
수입배당금 2,341,201 12,026,974
경비 1,407,427 -
상봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 28,307,568 28,500,091
개봉아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 24,149,838 20,603,100
성수티에스피에프브이㈜ 기타수입 - 1,851,756
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 공사수입금 5,932,059 38,480,277
강릉엘앤디㈜ 기타수입 - 2,478,910
성수티에스2차피에프브이㈜ 기타수입 - 22,192
묵동아이알디피에프브이㈜ 공사수입금 28,656,631 25,947,789
㈜윤한개발 기타수입 - 136,710
지엠파크㈜ 공사수입금 4,179,086 11,374,054
기타수입 - 484,521
디오션259피에프브이㈜ 공사수입금 236,381,841 77,935,422
㈜알앤티원 기타수입 - 23,205
포천파워㈜ 수입배당금 - 1,455,229
용인클린워터㈜ 수입배당금 252,266 130,325
㈜빅트라이앵글피에프브이 기타수입 - 365,974
㈜부산이앤이 수입배당금 1,059,497 2,196,519
천안제6산단㈜ 기타수입 - 225,948
지급수수료 9,420 47,099
삼계개발㈜ 공사수입금 330,858 90,224
기타수입 - 2,306,096
재료비 7,069,614 2,543,297
지급수수료 - 9,120
세운5구역피에프브이㈜ 잡이익 9,500,000 -
부산신항웅동개발㈜(주2) 공사수입금 39,391,950 -
서울북부고속도로㈜ 경비 32 -
소모품비외 965,747 -
대규모기업집단계열회사 ㈜에스비에스엠앤씨 경비 - 2,363
㈜태영인더스트리 임대수입금 - 112,366
지급수수료 - 25,000
㈜블루원 임대수입금 6,378,049 6,030,327
접대비 - 14,575
지급수수료 - 27,992
경비 200,982 191
소모품비외 - 1,477
㈜에코비트워터(주3) 공사수입금 1,251,474 1,250,892
외주비 4,620,623 4,264,481
㈜에코비트(주3) 공사수입금 14,457,150 11,254,220
기타수입 - 45,211
잡이익 - 460
외주비 18,939,259 -
㈜에코비트엠엔에스(주3) 공사수입금 1,251,474 1,250,892
㈜에스비에스에이앤티 임대수입금 169,192 527,574
지급수수료 - 70,000
지급임차료 - 1,818
㈜에스비에스네오파트너스 임대수입금 10,476 8,727
㈜에코비트그린충주(주3) 잡이익 - 15,387
㈜에코비트엔지니어링(주3) 공사수입금 - 444,699
㈜에코비트프리텍(주3) 공사수입금 1,251,474 1,250,892
㈜문고리닷컴 경비 - 13,638
소모품비외 - 9,232
㈜티와이홀딩스(주1) 임대수입금 304,478 -
기타수입 130,000 -
지급수수료 11,023,682 -
소모품비외 45,416 -
㈜티와이제일호기업구조조정부동산투자회사 소모품비외 (11,413) -
(주1) 당기말 현재 유의적 영향력을 행사하는 기업에서 대규모기업집단계열회사로 대체되었습니다.
(주2) 당기 중 종속기업에서 관계기업으로 대체되었습니다.
(주3) 당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었으며 제외된 시점까지의 거래내역이 집계되었습니다.

한편, 연결실체는 당기 중에 관계기업 2개사(걸포도시개발자산관리㈜, 삼계개발㈜) 및 대규모기업집단계열회사인인 ㈜티와이홀딩스에 퇴직금을 각각 248,866천원 및 233,091천원을 전출하였습니다. 나. 당기 및 전기말 현재 특수관계자와의 거래에서 발생한 주요 채권 및 채무(차입금 및 대여금 제외)

(단위: 천원)
구 분 회사명 계정과목 당 기 말 전 기 말
유의적 영향력행사 기업 ㈜티와이홀딩스(주2) 미수금 - 3,205
수입임대보증금 - 29,140
관계기업 ㈜에코시티 공사미수금 3,323,558 4,964,157
미청구공사 - 4,338,997
전주리싸이클링에너지㈜ 미수금 1,250,049 1,967,336
신경주역세권공영개발㈜ 공사미수금 10,947,866 10,947,866
미청구공사 581,645 -
장기미수금 2,617,371 -
초과청구공사 - 9,167
미지급금 - 11,032,795
선급금 22,443,234 55,032,795
㈜지파크개발 공사미수금 2,650,422 3,804,829
미청구공사 7,903,972 2,023,777
미수금 20,075 27,977
초과청구공사 - 13,760,307
김해대동첨단산업단지㈜ 공사미수금 170,877,863 138,064,014
미청구공사 49,127 20,923,767
초과청구공사 12,317,960 -
수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 공사미수금 34,559,908 51,059,908
경산에코에너지㈜ 미수금 187,993 177,664
㈜군포복합개발피에프브이 공사미수금 116,483 -
미청구공사 2,799,889 -
초과청구공사 - 1,748,132
마곡씨피포피에프브이㈜ 공사미수금 7,459,979 1,661,000
미청구공사 - 12,719,600
미수금 14,368,175 -
지엠파크㈜ 공사미수금 5,847,996 4,292,800
미청구공사 564,811 1,495,704
장기공사미수금 4,292,800 -
초과청구공사 387,381 -
상봉아이알디피에프브이㈜ 공사미수금 21,441,064 3,793,995
미청구공사 7,768,377 11,651,209
개봉아이알디피에프브이㈜ 공사미수금 5,267,197 548,168
미청구공사 4,892,150 7,385,312
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사 미청구공사 22,577,243 16,645,184
묵동아이알디피에프브이㈜ 공사미수금 13,542,390 864,260
미청구공사 12,149,651 9,872,020
창원자족형복합행정타운㈜ 공사미수금 1,382,868 390,150
미청구공사 3,833,178 823,134
미수금 139,999 114,589
선급금 74,705,460 -
디오션259피에프브이㈜ 공사미수금 39,727,291 -
미청구공사 27,639,202 -
선급금 327,420 327,420
초과청구공사 - 3,518,397
걸포도시개발자산관리㈜ 미수금 - 19,657
삼계개발㈜ 미수금 - 4,528
초과청구공사 - 90,530
미지급금 1,205,068 264,061
팔용터널㈜ 공사미수금 137,919 137,919
천안제6산단㈜ 미지급금 - 10,362
부산신항웅동개발㈜ 미청구공사 25,388,815 -
신분당선㈜ 공사미수금 4,499,805 -
대규모기업집단계열회사 ㈜에스비에스에이앤티 매출채권 1,398,701 1,229,509
수입임대보증금 988,640 988,640
㈜에코비트(주3) 초과청구공사 - 76,331
미지급금 - 8,067
㈜블루원(주1) 매출채권 18,773 -
미수금 451,036 553,037
미지급금 173,523 1,650
수입임대보증금 85,330 17,106
㈜에코비트워터(주3) 미수금 - 5,791
초과청구공사 - 6,608
예수금 - 1,075,817
미지급금 - 3,993,533
㈜태영인더스트리 미수금 - 10,300
수입임대보증금 - 93,639
㈜에코비트엠엔에스(주3) 초과청구공사 - 6,608
㈜에스비에스네오파트너스 미수금 866 800
수입임대보증금 - 7,273
㈜에코비트프리텍(주3) 초과청구공사 - 6,608
㈜티와이홀딩스(주2) 미수금 30,869 -
영업보증금 3,071,755 -
미지급금 73,800 -
(주1) 상기 채권 이외에 ㈜블루원에 대한 회원권(당기 및 전기말 현재 각각 6,313,499천원)을 무형자산으로 계상하고 있습니다.
(주2) 당기말 현재 유의적 영향력을 행사하는 기업에서 대규모기업집단계열회사로 대체되었습니다.
(주3) 당기말 현재 대규모기업집단계열회사에서 제외되었습니다.

연결실체는 진행기준에 따라 공사수익을 인식하고 있으므로 상기 채권ㆍ채무는 특수관계자가 인식하고 있는 금액과 상이할 수 있습니다. 한편, 상기 채권금액은 손실충당금이 반영되기 전 총액기준 금액입니다. 연결실체는 상기 특수관계자 채권(공사미수금, 미청구공사, 미수금)에 대하여 당기 및 전기말 현재 채권금액에 대하여 각각 183,924,308천원 및 183,857,376천원 상당액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

다. 당기 및 전기 중 특수관계자와의 대여거래 내역

< 당 기 >

(단위: 천원)
구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말
관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700
경산에코에너지㈜ 장기대여금 3,600,000 - - 3,600,000
손실충당금 (3,600,000) - - (3,600,000)
대구남부순환도로㈜ 장기대여금 18,709,424 - - 18,709,424
손실충당금 (18,709,424) - - (18,709,424)
팔용터널㈜ 장기대여금 5,776,457 - - 5,776,457
손실충당금 (5,776,457) - - (5,776,457)
㈜빅트라이앵글피에프브이 단기대여금 4,140,000 - - 4,140,000
손실충당금 (4,140,000) - - (4,140,000)
삼계개발㈜ 장기대여금 29,000,000 - - 29,000,000
손실충당금 (29,000,000) - - (29,000,000)
창원자족형복합행정타운㈜ 장기대여금 2,900,000 - - 2,900,000
지엠파크㈜ 장기대여금 10,000,000 - - 10,000,000
손실충당금 (10,000,000) - - (10,000,000)
성수티에스피에프브이㈜ 단기대여금 45,800,000 - - 45,800,000
손실충당금 (45,800,000) - - (45,800,000)
김해대동첨단산업단지㈜ 단기대여금 3,691,000 - - 3,691,000
손실충당금 (3,691,000) - - (3,691,000)
㈜알앤티원 단기대여금 824,888 - - 824,888
손실충당금 (824,888) - - (824,888)
성수티에스2차피에프브이㈜ 단기대여금 3,000,000 - - 3,000,000
손실충당금 (3,000,000) - - (3,000,000)
㈜윤한개발 단기대여금 3,155,917 - - 3,155,917
손실충당금 (3,155,917) - - (3,155,917)
신분당선㈜ 장기대여금 - 5,426,400 - 5,426,400
손실충당금 - (5,426,400) - (5,426,400)
합 계 11,046,700 - - 11,046,700

연결실체는 상기 특수관계자 대여금에 대하여 개별 손상된 채권 이외에 12개월 기대신용손실로 당기말 현재 채권금액의 54,865천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말
관계기업 ㈜군포복합개발피에프브이 장기대여금 8,146,700 - - 8,146,700
경산에코에너지㈜ 장기대여금 2,650,000 950,000 - 3,600,000
손실충당금 (2,650,000) (950,000) - (3,600,000)
대구남부순환도로㈜ 장기대여금 13,436,479 5,272,945 - 18,709,424
손실충당금 (13,436,479) (5,272,945) - (18,709,424)
팔용터널㈜ 장기대여금 4,500,000 1,276,457 - 5,776,457
손실충당금 (4,500,000) (1,276,457) - (5,776,457)
천안제6산단㈜ 단기대여금 4,000,000 1,500,000 (5,500,000) -
㈜빅트라이앵글피에프브이 단기대여금 - 4,140,000 - 4,140,000
손실충당금 - (4,140,000) - (4,140,000)
삼계개발㈜ 장기대여금 - 29,000,000 - 29,000,000
손실충당금 - (29,000,000) - (29,000,000)
창원자족형복합행정타운㈜ 장기대여금 - 2,900,000 - 2,900,000
지엠파크㈜ 장기대여금 - 10,000,000 - 10,000,000
손실충당금 - (10,000,000) - (10,000,000)
성수티에스피에프브이㈜ 단기대여금 - 45,800,000 - 45,800,000
손실충당금 - (45,800,000) - (45,800,000)
김해대동첨단산업단지㈜ 단기대여금 - 3,691,000 - 3,691,000
손실충당금 - (3,691,000) - (3,691,000)
㈜알앤티원 단기대여금 - 824,888 - 824,888
손실충당금 - (824,888) - (824,888)
장기대여금 500,000 - (500,000) -
성수티에스2차피에프브이㈜ 단기대여금 - 3,000,000 - 3,000,000
손실충당금 - (3,000,000) - (3,000,000)
㈜윤한개발 단기대여금 40,000,000 3,155,917 (40,000,000) 3,155,917
손실충당금 - (3,155,917) - (3,155,917)
기타 종속기업 대표이사 장기대여금 5,026,000 4,000,000 (9,026,000) -
합 계 57,672,700 8,400,000 (55,026,000) 11,046,700

연결실체는 상기 특수관계자 대여금에 대하여 개별 손상된 채권 이외에 12개월 기대신용손실로 전기말 현재 채권금액의 56,338천원을 손실충당금으로 설정하고 있습니다.

라. 당기 및 전기 중 특수관계자와의 차입거래 내역

< 당 기 >

(단위: 천원)
구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말
대규모기업집단계열회사 ㈜티와이홀딩스 유동성장기차입금 400,000,000 11,189,070 (400,000,000) 11,189,070
단기차입금 40,000,000 629,800,000 (669,800,000) -
관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 단기차입금 717,000 - - 717,000
강릉엘앤디㈜ 장기차입금 463,000 - (463,000) -
유의적 영향력을행사하는 기업 한국산업은행 장기차입금 등 158,000,000 60,000,000 (139,000,000) 79,000,000
합 계 599,180,000 700,989,070 (1,209,263,000) 90,906,070

< 전 기 >

(단위: 천원)
구 분 특수관계자명 계정과목 기초 증가 감소 기말

유의적 영향력

행사기업

㈜티와이홀딩스 유동성장기차입금 - 400,000,000 - 400,000,000
현재가치할인차금 - (4,000,000) 4,000,000 -
단기차입금 - 40,000,000 - 40,000,000
관계기업 김해대동첨단산업단지㈜ 장기차입금 717,000 - (717,000) -
단기차입금 - 717,000 - 717,000
강릉엘앤디㈜ 장기차입금 463,000 - - 463,000
합 계 1,180,000 436,717,000 3,283,000 441,180,000

마. 당기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역

(단위: 천원)
구 분 특수관계자명 거래내역 당 기 전 기
관계기업 천안풍세산업단지개발㈜ 균등유상감자 - (750,000)
양산석계산업단지㈜ 균등유상감자 - (1,000,000)
전주바이오그린에너지㈜ 설립취득 - 1,750,000
김포테크노밸리㈜ 균등유상감자 (269,000) -
춘천바이오텍㈜ 설립취득 327,000 -
김포테크노자산관리㈜ 균등유상감자 (2,000,000) -

5. 기업인수목적 회사의 추가기재사항 - 해당사항 없음.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 기 신고한 공시사항의 진행상황

(2024. 12. 31 현재)
신고일자 제 목 신 고 내 용 신고사항의 진행상황
2024.12.30. 단일판매공급계약체결

* 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제13공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약금액 : 161,786,800,000원

* 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16

* 착공일 : '16.12.13. * 준공예정일 : '25.03.31. * 공정율 : 99.20% * 수주변경금액 : 196,538,532천원
2024.12.30. 단일판매공급계약체결

* 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제14공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약금액 : 64,388,400,000원 * 계약기간: '16.12.13 ~ '21.11.16

* 착공일 : '16.12.13. * 준공예정일 : '25.06.30. * 공정율 : 97.40% * 수주변경금액 : 79,319,600천원
2023.08.31. 단일판매공급계약체결

* 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합

* 계약금액 : 121,286,018,362원 * 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월

* 착공일 : '22.03.28. * 준공예정일 : '26.10.31. * 공정율 : 34.00% * 수주변경금액 : 179,129,727천원
2024.05.24. 단일판매공급계약체결

* 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 * 발주처 : 서서울고속도로(주) * 계약금액 : 101,130,334,249원 * 계약기간: 실착공일로부터 60개월

* 착공일 : '19.09.20. * 준공예정일 : '27.12.31. * 공정율 : 51.20% * 수주변경금액 : 84,584,834천원
2019.07.15. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 방글라데시 반달주리 상수도 개발 * 발주처 : 치타공 상하수청 * 계약금액 : 168,637,749,326원 * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '19.09.01. * 준공예정일 : '26.01.31. * 공정율 : 97.94%
2024.02.16. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 부천00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 * 발주처 : 네오시티㈜ * 계약금액 : 131,223,890,000 원 * 계약기간 : '20.06.16~'25.12.31 * 착공일 : '20.06.16. * 준공예정일 : '25.12.31. * 공정율 : 72.60% * 수주변경금액 : 154,192,430천원
2023.11.16. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 * 발주처 : 디오션259피에프브이 주식회사 * 계약금액 : 210,200,000,000 원 * 계약기간 : '20.12.01~'24.11.30

* 착공일 : '22.04.15. * 준공예정일 : '25.03.28. * 공정율 : 78.00% * 수주변경금액 : 369,782,000천원

2020.12.15. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 * 발주처 : 경기도청 북부청사 * 계약금액 : 103,664,859,417 원 * 계약기간 : '20.12.21~'25.11.24 * 착공일 : '20.12.21. * 준공예정일 : '26.10.24. * 공정률 : 39.60% * 수주변경금액 : 130,350,400천원
2020.12.23. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 * 계약금액 : 105,360,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월

* 착공일 : '22.06.30. * 준공예정일 : '26.04.30. * 공정률 : 40.00%

* 수주변경금액 : 157,002,400천원

2023.10.17. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 * 계약금액 : 140,800,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 * 착공일 : '22.12.19. * 준공예정일 : '26.04.30. * 공정률 : 39.00% * 수주변경금액 : 180,100,000천원
2020.12.31. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 * 계약금액 : 151,025,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월

* 착공일 : '22.02.03. * 준공예정일 : '25.12.02. * 공정률 : 36.00%

* 수주변경금액 : 159,381,000천원

2021.01.15. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 대구 신천동 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 대동개발 * 계약금액 : 121,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월

* 착공일 : '22.01.19. * 준공예정일 : '25.08.31. * 공정률 : 62.00%

* 수주변경금액 : 140,330,000천원

2022.12.26. 단일판매공급계약체결 * 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포)제5공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 94,070,863,665 원 * 계약기간 : '21.06.29~'25.12.31 * 착공일 : '21.06.29. * 준공예정일 : '25.12.31. * 공정률 : 44.40% * 수주변경금액 : 105,894,800천원
2024.07.26. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 서초동 1303-34번지 개발사업(백암빌딩) * 발주처 : 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의 신탁업자) * 계약금액 : 67,061,000,000 원 * 계약기간 : '21.09.02~'24.06.01

* 착공일 : '21.09.02. * 준공예정일 : '25.04.30. * 공정율 : 65.00%

* 수주변경금액 : 86,200,000천원

2023.12.18. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 서울도시철도 9호선4단계 연장사업 2공구 건설공사 * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 * 계약금액 : 94,712,449,620 원 * 계약기간 : '21.08.31~'28.03.26 * 착공일 : '21.08.31. * 준공예정일 : '28.03.26. * 공정률 : 20.10% * 수주변경금액 : 106,783,244천원
2021.11.18. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 * 발주처 : DB손해보험(주) * 계약금액 : 87,990,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월

* 착공일 : '22.07.15. * 준공예정일 : '26.05.31. * 공정률 : 37.00%

* 수주변경금액 : 120,760,000천원

2023.10.31. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 고성 아야진 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지앤디 * 계약금액 : 156,000,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 * 착공일 : '22.12.15. * 준공예정일 : '25.12.14. * 공정률 : 51.00% * 수주변경금액 : 172,883,000천원
2022.01.12. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 * 발주처 : 차토그람 상하수청 * 계약금액 : 369,236,940,518 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '22.01.11. * 준공예정일 : '27.01.10. * 공정률 : 58.52%
2024.11.12. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 * 발주처 : 진천테크노폴리스개발(주) * 계약금액 : 69,300,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '22.04.01. * 준공예정일 : '25.10.31. * 공정률 : 66.80% * 수주변경금액 : 99,205,920천원
2022.04.15. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 * 계약금액 : 220,413,526,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 * 착공일 : 미착공
2022.08.19. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지파크개발 * 계약금액 : 187,500,825,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 * 착공일 : '22.09.02. * 준공예정일 : '26.03.31. * 공정률 : 57.00%
2022.04.22. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 생각공장 구로 신축공사 * 발주처 : 에스케이디앤디㈜, ㈜태영디앤아이 * 계약금액 : 200,600,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 * 착공일 : '22.07.20. * 준공예정일 : '25.10.19. * 공정률 : 55.00%
2022.04.22. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 * 계약금액 : 243,200,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 * 착공일 : '23.12.15. * 준공예정일 : '26.08.31. * 공정률 : 0.00%
2024.06.12. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 광주 남구덕림 지역주택조합사업 신축공사 * 발주처 : 남구덕림 지역주택조합 * 계약금액 : 119,996,783,100원 * 계약기간 : 실착공일로부터 30개월

* 착공일 : '22.12.10. * 준공예정일 : '25.09.29. * 공정률 : 65.00%

* 수주변경금액 : 139,865,000천원

2022.10.21. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 * 발주처 : 메디컬카운티 지역주택조합 * 계약금액 : 255,293,100,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 52개월 * 착공일 : '23.03.20. * 준공예정일 : '27.07.19. * 공정률 : 28.00%
2022.11.02. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 부산 명보아파트 가로주택정비사업 * 발주처 : 명보아파트 가로주택정비사업 조합 * 계약금액 : 74,391,819,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 39개월 * 착공일 : 미착공
2022.11.02. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 거제2 지역주택조합사업 * 발주처 : 거제2 지역주택조합 * 계약금액 : 149,701,760,000원 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.07. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 * 계약금액 : 249,707,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.07. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 * 계약금액 : 345,222,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월 * 착공일 : 미착공
2022.12.22. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업 * 발주처 : 부산신항웅동개발㈜ * 계약금액 : 166,979,364,300 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 * 착공일 : '23.02.28. * 준공예정일 : '27.03.28. * 공정률 : 46.50%
2022.12.29. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 지엠파크 주식회사 * 계약금액 : 711,541,037,430 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 * 착공일 : '23.10.10.(1BL), (2,3BL미정) * 준공예정일 : '27.02.28.(1BL) (2,3BL미정) * 공정률 : 4.00%
2023.06.02. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 * 발주처 : 하월곡2구역 가로주택정비사업조합 * 계약금액 : 70,742,265,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 27개월 * 착공일 : 미착공
2023.06.08. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약금액 : 158,318,063,774 원 * 계약기간 : '23.06.05~'28.06.04

* 착공일 : '23.06.05. * 준공예정일 : '28.06.04. * 공정률 : 13.30%

* 수주변경금액 : 173,358,114천원

2024.12.19. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 남해 서면~여수 신덕 국도건설공사 * 발주처 : 국토교통부 부산지방국토관리청 * 계약금액 : 167,935,000,000 원 * 계약기간 : '23.07.10~'31.10.25 * 착공일 : '23.07.10. * 준공예정일 : '31.10.25. * 공정률 : 3.20% * 수주변경금액 : 188,639,034천원
2023.08.04 단일판매 공급계약체결

* 공사명 : 전주바이오그린에너지㈜ 연료전지발전소 건설공사

* 발주처 : 전주바이오그린에너지㈜ * 계약금액 : 97,210,000,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 15개월

* 착공일 : 미착공
2024.09.06. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 * 발주처 : 지티엑스씨㈜ * 계약금액 : 383,225,300,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 60개월 * 착공일 : 미착공 * 수주변경금액 : 191,612,650천원
2023.09.26. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 대전 유천1구역 지역주택조합사업 건설공사 * 발주처 : 유천1구역 지역주택조합 * 계약금액 : 372,879,918,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 53개월 * 착공일 : 미착공
2024.12.12. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약금액 : 210,029,600,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 54개월

* 착공일 : '23.12.27. * 준공예정일 : '28.10.26. * 공정률 : 4.20%

* 수주변경금액 : 209,902,600천원

2024.01.05. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업 * 발주처 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업조합 * 계약금액 : 101,131,140,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 * 착공일 : 미착공
2024.01.05. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 송정역지역주택조합사업 * 발주처 : 송정역지역주택조합 * 계약금액 : 114,988,010,000 원 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 * 착공일 : 미착공
2024.03.18. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 * 발주처 : 한국수자원공사 * 계약금액 : 86,681,250,000 원 * 계약기간 : '24.04.09.~'30.04.07. * 착공일 : '24.04.09. * 준공예정일 : '30.04.07. * 공정률 : 6.03% * 수주변경금액 : 94,615,200천원
2024.10.15. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사 * 발주처 : 경기도 * 계약금액 : 164,842,302,000 원 * 계약기간 : '24.12.16.~'30.12.15. * 착공일 : '24.12.16. * 준공예정일 : '30.12.15. * 공정률 : 0%
2024.11.28. 단일판매 공급계약체결 * 공사명 : 고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구) * 발주처 : 한국도로공사 * 계약금액 : 164,169,680,054 원 * 계약기간 : '24.04.20.~'30.01.18. * 착공일 : '24.04.20. * 준공예정일 : '30.01.18. * 공정률 : 0%

* 당기 준공, 계약 해지된 경우는 제외하였습니다. 나. 기 신고한 공시사항의 진행상황

(단위 : 백만원)
신고일자 계약내역

계약금액총액

(VAT 포함)

판매공급금액 대금수령금액 대금 미수령 사유 향후 추진계획 비고
당기 누적 당기 누적
2024.12.30.

* 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제13공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약기간: '16.12.13. ~ '25.03.31.

196,539 5,351 196,108 2,063 196,108 - 25년 7월 준공 및준공금 수령 -
2024.12.30.

* 공사명 : 서울-세종고속도로안성-구리건설공사 제14공구 * 발주처 : 한국도로공사

* 계약기간: '16.12.13. ~ '25.06.30.

79,320 5,592 78,253 1,750 72,927 - 25년 7월 준공 및준공금 수령 -
2023.08.31.

* 공사명 : 오전나구역 주택재개발 정비사업 * 발주처 : 오전나구역 주택재개발 정비사업조합

* 계약기간 : 철거공사 완료 후 실착공일로부터 34개월

179,130 66,175 66,175 61,550 61,550 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.05.24.

* 공사명 : 광명~서울 고속도로 민간투자사업 * 발주처 : 서서울고속도로(주) * 계약기간: '19.03.27.~'27.12.31.

84,585 8,571 22,260 5,678 19,367 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2019.07.15. * 공사명 : 방글라데시 반달주리 상수도 개발 * 발주처 : 치타공 상하수청 * 계약기간: 실착공일로부터 36개월 168,638 1,186 162,948 2,463 153,338 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.02.16. * 공사명 : 부천00부대 현대화 및 도시재생사업 건설공사 * 발주처 : 네오시티㈜ * 계약기간 : '20.06.16.~'25.12.31. 154,192 -361 111,239 53 105,251 - 현대화공사 준공 후 PF 미협의로 도시재생사업 미착공 상태 → 민간사업자 대체 추진 (주1)
2023.11.16. * 공사명 : 강릉 송정동 호텔 개발사업 신축공사 * 발주처 : 디오션259피에프브이 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 369,782 225,747 350,713 188,026 312,992 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2020.12.15. * 공사명 : 도봉산-옥정 광역철도 3공구 건설공사 * 발주처 : 경기도청 북부청사 * 계약기간 : '20.12.21.~'26.10.24. 130,350 17,462 60,860 17,462 60,860 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2020.12.23. * 공사명 : 중랑구 묵동 청년주택 신축공사 * 발주처 : 이지스리뉴어블스 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 157,002 26,760 49,832 14,082 36,290 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2023.10.17. * 공사명 : 군포역 복합개발사업 신축공사 * 발주처 : 주식회사 군포복합개발피에프브이 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 180,100 34,256 52,781 34,256 52,781 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2020.12.31. * 공사명 : 성동구 용답동 청년주택 신축공사 * 발주처 : ㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산 투자회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 43개월 159,984 - 44,428 - 44,428 - 대주단과 협의하여공사재개 추진 중 -
2021.01.15. * 공사명 : 대구 신천동 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 대동개발 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 154,363 38,940 97,284 38,940 97,284 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.12.26. * 공사명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제5공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약기간 : '21.06.29.~'25.12.31. 105,895 18,686 47,940 18,686 47,940 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.07.26. * 공사명 : 서초동 1303-34번지 개발사업(백암빌딩) * 발주처 : 우리은행(이지스전문투자형사모부동산투자신탁제353호의 신탁업자) * 계약기간 : '21.09.02.~'25.04.30. 86,200 35,975 52,441 31,251 47,717 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2023.12.18. * 공사명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 2공구 건설공사 * 발주처 : 서울특별시 도시기반시설본부 * 계약기간 : '21.08.31.~'28.03.26. 106,783 9,641 18,932 9,639 18,929 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2021.11.18. * 공사명 : DB손해보험 부산사옥 신축공사 * 발주처 : DB손해보험(주) * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 120,760 19,988 39,365 19,988 39,365 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2023.10.31. * 공사명 : 고성 아야진 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 지앤디 * 계약기간 : 실착공일로부터 36개월 172,883 62,934 94,156 62,934 94,156 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.01.12. * 공사명 : 방글라데시 차토그람 하수도 사업 * 발주처 : 차토그람 상하수청 * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 369,237 84,940 196,980 59,133 153,283 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.11.12. * 공사명 : 진천 테크노폴리스 산업단지 조성공사 * 발주처 : 진천테크노폴리스개발(주) * 계약기간 : '22.04.01.~'25.10.31. 99,206 39,356 62,640 39,356 62,640 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.04.15. * 공사명 : 자산구역 재개발정비사업 * 발주처 : 자산구역 재개발정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 35개월 220,414 - - - - 발주처와 도급변경금액 협의 진행 및 인허가 진행으로 미착공 도급금액 확정 및 인허가변경 완료 후 착공 예정 -
2022.08.19. * 공사명 : 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 주식회사 무궁화신탁 * 계약기간 : '22.07.01.~'26.01.30. 195,189 56,486 114,103 55,583 113,200 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.04.22. * 공사명 : 생각공장 구로 신축공사 * 발주처 : 에스케이디앤디㈜, ㈜태영디앤아이 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 200,600 87,050 123,364 87,050 123,364 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.04.22. * 공사명 : 외동주공아파트 재건축정비사업 * 발주처 : 외동주공아파트 재건축정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 33개월 243,200 - - - - 당사 워크아웃 및 조합장 교체 진행 조합장 교체에 따른 조합 정상화가 완료, 협의 후 공사재개 추진 -
2024.06.12. * 공사명 : 광주 남구덕림 지역주택조합사업 신축공사 * 발주처 : 남구덕림 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 139,865 44,288 57,219 44,288 57,219 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.10.21. * 공사명 : 부산 부암동 서면메디컬 지역주택조합사업 * 발주처 : 메디컬카운티 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 52개월 255,293 18,197 48,504 15,451 45,758 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.11.02. * 공사명 : 부산 명보아파트 가로주택정비사업 * 발주처 : 명보아파트 가로주택정비사업 조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 39개월 74,392 - - - - 당사 워크아웃으로 인한 사업 EXIT 진행 25년 8월 말 계약해지 예정 -
2022.11.02. * 공사명 : 거제2 지역주택조합사업 * 발주처 : 거제2 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 37개월 149,702 - - - - 당사 워크아웃으로 인한 사업 EXIT 진행 조합 측에서 대체 시공사 검토 중 -
2022.12.07. * 공사명 : 대전 유천 주상복합 1BL 신축공사 * 발주처 : 진현홀딩스, 제이아이디앤씨 * 계약기간 : 실착공일로부터 49개월 249,707 - - - - 본 PF 미전환,채무불이행(EOD) 사유 발생 공매 추진(25.9 ~ 10) -
2022.12.07. * 공사명 : 대전 유천 주상복합 2BL 신축공사 * 발주처 : 제이케이주택개발, 윤한개발 * 계약기간 : 실착공일로부터 51개월 345,222 - - - - 본 PF 미전환,채무불이행(EOD) 사유 발생, 공매 유찰 토지 매수 참여자 모색 난항으로 사업 표류 중 -
2022.12.22. * 공사명 : 부산항 신항 웅동지구(2단계) 1종 항만배후단지 개발사업 * 발주처 : 부산신항웅동개발㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 48개월 166,979 57,161 60,221 57,161 60,221 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2022.12.29. * 공사명 : 구미 꽃동산공원 민간공원조성사업 공동주택 신축공사 * 발주처 : 지엠파크 주식회사 * 계약기간 : 실착공일로부터 38개월 711,541 5,848 16,784 - 6,643 - 발주처와 추후 분양시장 고려하여 재분양 예정 -
2023.06.02. * 공사명 : 서울 하월곡2구역 가로주택정비사업 * 발주처 : 하월곡2구역 가로주택정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 27개월 70,742 - - - - 조합 모아타운 인허가 절차 진행 중 모아타운 추진 및 인허가절차 후 착공 예정 -
2023.06.08. * 공사명 : 평택~오송 2복선화 제3공구 건설공사 * 발주처 : 국가철도공단 * 계약기간 : '23.06.05~'28.06.04 157,598 5,780 22,648 5,780 22,648 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.12.19. * 공사명 : 남해 서면~여수 신덕 국도건설공사 * 발주처 : 국토교통부 부산지방국토관리청 * 계약기간 : '23.07.10~'31.10.25 171,490 526 3,998 526 3,998 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2023.08.04

* 공사명 : 전주바이오그린에너지㈜ 연료전지발전소 건설공사

* 발주처 : 전주바이오그린에너지㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 15개월

97,210 - - - - 당사 워크아웃으로 인한 사업 EXIT 진행 '25년 계약해지 예정 -
2024.09.06. * 공사명 : 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 민간투자시설사업 건설공사 * 발주처 : 지티엑스씨㈜ * 계약기간 : 실착공일로부터 60개월 191,613 - - - - 사업 관련 인허가 진행 중 인허가 후 '25년 착공 목표로 진행중 -
2023.09.26. * 공사명 : 대전 유천1구역 지역주택조합사업 건설공사 * 발주처 : 유천1구역 지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 53개월 372,880 - - - - 착공 준비 진행 중 '25년 중순 착공 필증 수령 후 공사 진행 예정 -
2024.12.12. * 공사명 : 남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사 * 발주처 : 한국토지주택공사 * 계약기간 : '23.12.17.~'28.10.26. 209,903 4,765 7,720 4,765 7,720 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.01.05. * 공사명 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업 * 발주처 : 김량장동 342-5번지 일원 가로주택정비사업조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 41개월 101,131 - - - - 당사 워크아웃으로 인한 HUG 보증서 발급 지연 HUG 보증사고 해결 후 등급 재평가 신청 -
2024.01.05. * 공사명 : 송정역지역주택조합사업 * 발주처 : 송정역지역주택조합 * 계약기간 : 실착공일로부터 34개월 114,988 - - - - 특별약정 미체결로 미착공 특별약정 체결 후착공 예정 -
2024.03.18. * 공사명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 * 발주처 : 한국수자원공사 * 계약기간 : '24.04.09.~'30.04.07 86,014 6,037 6,037 6,037 6,037 - 공사 진행 및 대금 수령 -
2024.10.15. * 공사명 : 옥정-포천 광역철도 1공구 건설공사 * 발주처 : 경기도 * 계약기간 : '24.12.16.~'30.12.15. 164,842 6,548 6,548 6,548 6,548 - 공사 진행 및 대금 수령
2024.11.28. * 공사명 : 고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제3공구) * 발주처 : 한국도로공사 * 계약기간 : '24.04.20.~'30.01.18. 164,170 1,980 1,980 1,980 1,980 - 공사 진행 및 대금 수령

* 당기 준공, 계약 해지된 경우는 제외하였습니다.(주1) 도급 감액계약으로 인해 대금 반환

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 우발채무 등

(1) 계류 중인 소송사건

당기말 현재 연결실체는 하자보수청구소송 등 74건의 소송사건과 관련하여 105,329백만원의 소송가액으로 피소되었으며, 손해배상청구소송 등 19건의 소송을 제기하였습니다. 당기말 현재 연결실체는 합리적으로 소송결과가 예측되는 건에 대하여 41,124백만원의 충당부채를 설정하고 있습니다.

1) 건설사업부문 주요 피소 현황

(단위 : 백만원)
NO 원 고 피 고 소송내용 소송가액(당사분) 소송가액(전체분) 진행사항 영업 및 재무에 미치는 영향
1 연천군 한국환경공단 손해배상 청구소송 2,996 13,026 2심 진행중 패소시 판결금 지급
2 양영식 외 48 태영건설 외 2 분양대금 감액청구 447 895 1심 진행중 패소시 판결금 지급
3 창원중동유니시티2단지 입대회의 유니시티 외 1 하자보수금 청구소송 687 1,176 2심 진행중 패소시 판결금 지급
4 이편한세상 세계육상선수촌2단지 입주자대표회의 LH공사 하자보수금 청구소송 510 1,700 1심 진행중 패소시 판결금 지급
5 연제롯데캐슬앤데시앙 입대회의 태영건설 외 2 손해배상 청구소송 2,000 5,000 1심 진행중 패소시 판결금 지급
6 창원중동 유니시티1단지 아파트 입주자대표회의 태영유니시티 건설공제조합 하자보수금 청구소송 3,156 5,399 2심 진행중 패소시 판결금 지급
7 에코시티12블럭 입주자대표회의 태영건설 외 3 하자보수금 청구소송 2,147 2,683 2심 진행중 패소시 판결금 지급
8 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 입주자대표회의 태영건설 외 8 하자보수금 청구소송 12 200 1심 진행중 패소시 판결금 지급
9 중동 유니시티 3단지 입주자대표회의 태영유니시티 건설공제조합 하자보수금 청구소송 1,158 1,980 2심 진행중 패소시 판결금 지급
10 주식회사 와이에이취로지스틱스 외 1 태영건설 SK D&D 하자보수금 청구소송 605 1,211 1심 진행중 패소시 판결금 지급
11 동대문 더 퍼스트 데시앙 입대의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 1,724 1,724 1심 진행중 패소시 판결금 지급
12 중동 유니시티 4단지 입주자대표회의 태영유니시티 건설공제조합 하자보수금 청구소송 3,846 6,579 1심 진행중 패소시 판결금 지급
13 부평 제이타워3차 지식산업센터 관리단 태영건설 외 3 하자보수금 청구소송 2,705 2,705 1심 진행중 패소시 판결금 지급
14 메트로시티석전아파트입주자대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 2,913 5,296 1심 진행중 패소시 판결금 지급
15 서울북부고속도로 태영건설 외 4 손해배상 청구소송 913 6,090 2심 진행중 패소시 판결금 지급
16 데시앙스튜디오&유-스트리트몰관리단 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 554 554 1심 진행중 패소시 판결금 지급
17 고덕신도시자연앤자이아파트입주자대표회의 태영건설 외 3 하자보수금 청구소송 788 2,464 1심 진행중 패소시 판결금 지급
18 신내데시앙플렉스관리단 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 501 501 1심 진행중 패소시 판결금 지급
19 안산메트로타운푸르지오힐스테이트입주자대표회의 태영건설 외 8 하자보수금 청구소송 30 501 1심 진행중 패소시 판결금 지급
20 사송더샵데시앙1단지 입주자대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 900 1,765 1심 진행중 패소시 판결금 지급
21 임남숙 외 1 태영건설 외 2 원상회복 청구소송 566 566 1심 진행중 패소시 판결금 지급
22 변동배 외 3 태영건설 임금 등 청구소송 389 389 1심 진행중 패소시 판결금 지급
23 세신유나이티드 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 200 200 1심 진행중 패소시 판결금 지급
24 티타워어반브릭스 B,C관리단 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 1,000 1,000 1심 진행중 패소시 판결금 지급
25 더샵 인후 센트럴 아파트입주자대표회의 태영건설 외 4 하자보수금 청구소송 223 1,200 1심 진행중 패소시 판결금 지급
26 광명역데시앙 아파트 입주자대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 4,458 4,458 1심 진행중 패소시 판결금 지급
27 울산광역시도시공사 태영건설 구상금 청구소송 1,789 1,789 1심 진행중 패소시 판결금 지급
28 설진욱 외 234 태영건설 외 3 하자보수금 청구소송 516 516 1심 진행중 패소시 판결금 지급
29 에스지건설 태영건설 구상금 청구소송 9,200 9,200 1심 진행중 패소시 판결금 지급
30 서면데시앙스튜디오 관리단 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 1,000 1,000 1심 진행중 패소시 판결금 지급
31 이동임 외 7 태영건설 외 6 분양대금반환 청구소송 514 514 1심 진행중 패소시 판결금 지급
32 박민정 외 9 태영건설 외 6 분양대금반환 청구소송 780 780 1심 진행중 패소시 판결금 지급
33 유니시티 어반브릭스 오피스관리단 태영유니시티 하자보수금 청구소송 468 600 1심 진행중 패소시 판결금 지급
34 이병돈 외 1 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이 분양대금반환 청구소송 475 475 1심 진행중 패소시 판결금 지급
35 신내데시앙포레 공동주택 대표회의 SH공사 외 1 하자보수금 청구소송 501 501 1심 진행중 패소시 판결금 지급
36 김철욱 외 5 태영건설 외 3 분양대금반환 청구소송 517 517 1심 진행중 패소시 판결금 지급
37 조혜영 태영건설 외 3 분양대금반환 청구소송 104 104 1심 진행중 패소시 판결금 지급
38 박문선 태영건설 임금 등 청구소송 52 52 1심 진행중 패소시 판결금 지급
39 김만균 태영건설 임금 등 청구소송 31 31 1심 진행중 패소시 판결금 지급
40 학산건설산업 태영건설 임대료 청구소송 357 357 1심 진행중 패소시 판결금 지급
41 서울북부고속도로 태영건설 외 4 손해배상 청구소송 75 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
42 국중도 태영건설 외 1 손해배상 청구소송 200 200 1심 진행중 패소시 판결금 지급
43 서은희 외 209 신한자산신탁 외 1 분양대금반환 청구소송 4,200 4,200 1심 진행중 패소시 판결금 지급
44 창원중동 유니시티1단지 아파트 입주자대표회의 태영유니시티 외 1 하자보수금 청구소송 292 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
45 창원중동 유니시티2단지 아파트 입주자대표회의 태영유니시티 외 1 하자보수금 청구소송 292 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
46 유니시티1단지 입주자대표회의 태영유니시티 하자보수금 청구소송 585 1,000 1심 진행중 패소시 판결금 지급
47 유니시티2단지 입주자대표회의 태영유니시티 하자보수금 청구소송 351 600 1심 진행중 패소시 판결금 지급
48 유니시티3단지 입주자대표회의 태영유니시티 하자보수금 청구소송 468 800 1심 진행중 패소시 판결금 지급
49 유니시티4단지 입주자대표회의 태영유니시티 하자보수금 청구소송 585 1,000 1심 진행중 패소시 판결금 지급
50 이민하 외 54 신한자산신탁 외 1 분양대금반환 청구소송 1,140 1,140 1심 진행중 패소시 판결금 지급
51 서재자이아파트 입주자대표회의 평택도시공사 하자보수금 청구소송 85 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
52 손호탁 외 2 태영건설 임금 등 청구소송 428 428 1심 진행중 패소시 판결금 지급
53 사송더샵데시앙3단지 입주자대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 765 1,500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
54 박은남 외 1 태영건설 외 2 분양대금반환 청구소송 153 153 1심 진행중 패소시 판결금 지급
55 박은진 태영건설 외 2 분양대금반환 청구소송 290 290 1심 진행중 패소시 판결금 지급
56 신영주 태영건설 하자보수금 청구소송 9 9 1심 진행중 패소시 판결금 지급
57 사송더샵데시앙4단지입주자대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 1,044 2,048 1심 진행중 패소시 판결금 지급
58 안재민 태영건설 외 2 손해배상 청구소송 600 600 1심 진행중 패소시 판결금 지급
59 전윤희 태영건설 임금 등 청구소송 104 104 1심 진행중 패소시 판결금 지급
60 신재훈 외 1 신한자산신탁 외 2 분양대금반환 청구소송 2,356 2,356 1심 진행중 패소시 판결금 지급
61 대한민국 태영건설 외 6 수용재결처분 취소소송 50 50 1심 진행중 패소시 판결금 지급
62 LH공사 태영건설 외 4 구상금 청구소송 372 1,240 1심 진행중 패소시 판결금 지급
63 고덕신도시자연앤자이아파트입주자대표회의 태영건설 외 3 하자보수금 청구소송 160 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
64 LH공사 태영건설 외 1 하자보수금 청구소송 248 506 1심 진행중 패소시 판결금 지급
65 이종호 태영건설 외 3 소유권이전등기 청구소송 5 46 1심 진행중 패소시 판결금 지급

2) 신규소송

(단위 : 백만원)
NO 원 고 피 고 소송내용 소송가액(당사분) 소송가액(전체분) 진행사항 영업 및 재무에 미치는 영향
1 디비손해보험 태영건설 구상금 청구소송 13 17 1심 진행중 패소시 판결금 지급
2 힐스테이트데시앙도남4단지입주자대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 275 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
3 이종길 외 3 신한자산신탁 외 1 분양대금반환 청구소송 80 80 1심 진행중 패소시 판결금 지급
4 이편한세상감일입주자대표회의 하남도시공사 외 2 하자보수금 청구소송 360 1,200 1심 진행중 패소시 판결금 지급
5 전홍중 외 1 신한자산신탁 외 1 분양대금반환 청구소송 1,162 1,162 1심 진행중 패소시 판결금 지급
6 중동유니시티3단지 입주자대표회의 태영건설 외 6 하자보수금 청구소송 292 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
7 중동유니시티4단지 입주자대표회의 태영건설 외 6 하자보수금 청구소송 292 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
8 한준수 태영건설 물품대금 청구소송 380 380 1심 진행중 패소시 판결금 지급
9 힐스테이트데시앙도남2단지입주자대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 1,033 1,878 1심 진행중 패소시 판결금 지급
10 메트로시티석전아파트입대회의 태영건설 외 1 하자보수금 청구소송 275 500 1심 진행중 패소시 판결금 지급
11 광명역데시앙 아파트 입주자대표회의 태영건설 외 2 하자보수금 청구소송 2,936 2,936 1심 진행중 패소시 판결금 지급

3) 태영건설의 중요한 소송사건 현황

- 손해배상청구 [서울고등법원 2022나2050718]

구 분

내 용

소제기일

2018. 3. 30.

소송 당사자

원고 : 연천군피고 : 한국환경공단피고 보조참가1 : 코오롱글로벌 주식회사 피고 보조참가2 : 주식회사 태영건설피고 보조참가3 : 주식회사 한화

소송의 내용

"연천군 청산대전일반산업단지 폐수종말 처리시설"과 관련하여, 연천군이 한국환경공단에 폐수발생량을 정확히 예측하여 설계에 반영할 선관주의의무 불이행을 이유로 소송을 제기하였고, 한국환경공단은 시공사들에 소송 고지함.

소송가액

130억원 (당사분 30억원)

진행상황

소송대리인으로 법무법인 태평양 선임하였으며, 1심 선고결과 일부패소하여 2심 진행중.

향후소송일정 및 대응방안

2024. 3. 21. 변론기일

향후 소송결과에 따라

회사에 미치는 영향

1심 선고에 따라 패소 판결금을 2022. 12. 2. 원고에게 가지급하였음

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 당기말 현재 연결실체의 차입금 및 지급보증 등과 관련하여 백지수표 27매, 백지어음 13매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 천원)
제 출 처 매 수 금 액 비 고
법 인 27 - 백지수표
13 - 백지어음

다. 채무보증 등 (1) 부동산 및 SOC사업의 특수관계자 및 특수목적법인(SPC)의 차입금과 관련한 자금보충 약정 등을 체결한 보증유형과 총 PF 대출잔액은 다음과 같습니다.- 별도기준

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 억원)
총 PF 대출 잔액 유 형 금 액 채무보증 건수
39,754 ABCP 외 392 93건
기타 Loan 39,362

(2) 당기 및 전기말 현재 특수관계자에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 지급보증처
태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 220,000,000 메리츠증권㈜ 외
㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 79,621,000 뉴에코알파㈜ 외
㈜지파크개발(주2) PF차입금 자금보충약정 54,000,000 파크타우너스㈜
마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 359,200,000 하나은행
상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 신한캐피탈㈜
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 한국산업은행 외
지엠파크㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 280,000,000 광주은행 외
개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 NH농협캐피탈㈜
창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 경남은행 외
평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 28,898,100 산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 38,734,500 우리은행 외
충무㈜ SOC 자금보충약정 76,524,332 농협중앙회 외
제이충무㈜ SOC 자금보충약정 49,448,000 KB손해보험 외
우리병영㈜ SOC 자금보충약정 24,003,000 농협은행
경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 16,150,000 하나은행 외
㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 119,470,000 하이라이트풀제팔차(주) 외
대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 5,113,360 대구은행 외
묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 신한캐피탈㈜ 외
성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 25,000,000 ㈜IBK캐피탈 외
㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 60,000,000 모니모유천제삼차㈜
천안제6산단㈜ PF차입금 자금보충약정 15,000,000 스카이식스㈜
강릉엘앤디㈜ PF차입금 자금보충약정 112,000,000 오션라운더스(유) 외
독산아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 65,000,000 키움캐피탈㈜ 외
경주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 49,815,000 한국산업은행 외
문경에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 30,513,000 교보생명보험 외
해양문화㈜ SOC 자금보충약정 32,379,258 교보생명보험 외
제이경주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 34,947,000 삼성생명보험 외
김제에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 24,955,520 한화생명보험 외
영주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 24,780,840 삼성화재보험 외
단결㈜ SOC 자금보충약정 39,605,300 한화생명보험 외
제이영주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 3,200,000 교보생명보험 외
충의병영㈜ SOC 자금보충약정 18,900,000 중소기업은행
강군병영㈜ SOC 자금보충약정 2,470,000 농협은행 외
선봉병영㈜ SOC 자금보충약정 34,036,800 새마을금고 외
이레일㈜ SOC 자금보충약정 104,694,000 한화생명보험 외
서울북부고속도로㈜ SOC 자금보충약정 206,250,000 교보생명보험 외
팔용터널㈜ SOC 자금보충약정 27,654,000 하나은행 외
삼계개발㈜ PF차입금 자금보충약정 82,500,000 ㈜BNK투자증권 외
신분당선㈜ SOC 자금보충약정 1,713,600 산업은행 외
합 계 2,903,676,610  
(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

< 전 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업 제공받은 기업 지급보증내역 보증한도(주1) 지급보증처
태영건설 관계기업 김해대동첨단산업단지㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 284,000,000 메리츠증권(주) 외
㈜에코시티 PF차입금 자금보충약정 71,996,400 뉴에코알파(주) 외
㈜지파크개발(주2) PF차입금 자금보충약정 54,000,000 파크타우너스(주)
마곡씨피포피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 359,200,000 하나은행
상봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 20,000,000 신한캐피탈(주)
㈜이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사(주2) PF차입금 자금보충약정 293,000,000 한국산업은행 외
지엠파크㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 280,000,000 광주은행 외
개봉아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 12,500,000 NH농협캐피탈(주)
창원자족형복합행정타운㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 183,600,000 경남은행 외
평화비티엘㈜ SOC 자금보충약정 28,898,100 산업은행 외
전주리싸이클링에너지㈜ SOC 자금보충약정 38,734,500 우리은행 외
충무㈜ SOC 자금보충약정 76,524,332 농협중앙회 외
제이충무㈜ SOC 자금보충약정 49,448,000 KB손해보험 외
우리병영㈜ SOC 자금보충약정 24,003,000 농협은행
경산에코에너지㈜ SOC 자금보충약정 16,150,000 하나은행 외
㈜알앤티원 PF차입금 자금보충약정 119,470,000 하이라이트풀제팔차(주) 외
대구남부순환도로㈜ SOC 자금보충약정 5,113,360 대구은행 외
묵동아이알디피에프브이㈜(주2) PF차입금 자금보충약정 48,000,000 신한캐피탈(주) 외
성수티에스피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 59,700,000 (주)IBK캐피탈 외
성수티에스2차피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 48,000,000 (주)키움저축은행 외
㈜윤한개발 PF차입금 자금보충약정 60,000,000 모니모유천제삼차(주)
천안제6산단㈜ PF차입금 자금보충약정 15,000,000 스카이식스(주)
강릉엘앤디㈜ PF차입금 자금보충약정 112,000,000 오션라운더스(유) 외
독산아이알디피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 65,000,000 키움캐피탈(주) 외
㈜군포복합개발피에프브이(주2) PF차입금 자금보충약정 96,000,000 중소기업은행 외
세운5구역피에프브이㈜ PF차입금 자금보충약정 60,000,000 골든타이거제일차(주) 외
㈜걸포4도시개발 PF차입금 자금보충약정 6,040,000 엠에이걸포제일차(주)
경주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 49,815,000 한국산업은행 외
문경에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 30,513,000 교보생명보험 외
해양문화㈜ SOC 자금보충약정 32,379,258 교보생명보험 외
제이경주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 34,947,000 삼성생명보험 외
김제에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 24,955,520 한화생명보험 외
영주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 24,780,840 삼성화재보험 외
단결㈜ SOC 자금보충약정 39,605,300 한화생명보험 외
제이영주에스엠씨㈜ SOC 자금보충약정 3,200,000 교보생명보험 외
충의병영㈜ SOC 자금보충약정 18,900,000 중소기업은행
강군병영㈜ SOC 자금보충약정 2,470,000 농협은행 외
선봉병영㈜ SOC 자금보충약정 34,036,800 새마을금고 외
이레일㈜ SOC 자금보충약정 104,694,000 한화생명보험 외
서울북부고속도로㈜ SOC 자금보충약정 206,250,000 교보생명보험 외
팔용터널㈜ SOC 자금보충약정 27,654,000 하나은행 외
㈜빅트라이앵글피에프브이 PF차입금 자금보충약정 45,500,000 세레스제일차(주)
삼계개발㈜ PF차입금 자금보충약정 82,500,000 ㈜BNK투자증권 외
신분당선㈜ SOC 자금보충약정 1,713,600 산업은행 외
대규모기업집단계열회사 ㈜블루원 외화지급보증 29,398,320 신한은행
합 계 3,279,690,330  
(주1) 상기 한도액은 PF차입금 자금보충약정 등과 관련하여 연결실체가 참여하여 체결한 약정서상 대출약정 한도액 중 연결실체의 자금보충의무 분의 금액을 의미합니다.
(주2) 상기 특수관계자들 및 수원갤러리아역세권복합개발피에프브이㈜ 및 디오션259피에프브이㈜에게 책임준공 및 조건부 채무인수 보증을 제공하고 있습니다.

(3) 2020년 인적분할로 인한 분할존속회사(연결기업) 및 분할신설회사(㈜티와이홀딩스)는 분할 전 회사의 채무에 관하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

(4) 상기 외에 당기 및 전기말 연결실체가 특수관계자로부터 제공받은 담보ㆍ보증의 내역은 다음과 같습니다.

< 당 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업 지급보증내역 보증한도 지급보증처
관계기업 신경주역세권공영개발㈜ 신경주3-2BL 부지중도금대출 22,000,000 청운신협 외

< 전 기 말 >

(단위:천원)
제공한 기업 지급보증내역 보증한도 지급보증처
유의적 영향력 행사 기업 ㈜티와이홀딩스 PF차입금 자금보충약정 50,000,000 와이즈제삼차
관계기업 신경주역세권공영개발㈜ 신경주3BL 부지중도금대출 44,000,000 청운신협 외
합 계 94,000,000  

(5) 연결실체는 기업활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진 전체에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 단기종업원급여(주1) 퇴직후급여(주2) 합 계
당 기 2,697,479 231,414 2,928,893
전 기 6,729,200 170,079 6,899,279
(주1) 급여, 상여금, 국민연금 연결실체 부담분, 자녀학자금 및 의료비 지원액 포함되어 있습니다.
(주2) 확정급여채무 전입액을 의미합니다.

(6) 당기말 현재 민자 사업을 제외한 회사가 보증한 부동산 개발 등과 관련된 당사지분 PF 대출잔액은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)
구 분 유 형 채무자 전기 대출잔액 증감 당기 대출잔액 비 고
부동산 개발 등관련 ABCP/사모사채 에코시티 4,914 (4,914) - 자금보충
ABSTB/ABCP 태영디앤아이 4,000 - 4,000 자금보충
ABSTB 오산 세교 공동주택 60,000 (60,000) - 자금보충
ABSTB 천호동 공동주택 30,000 - 30,000 자금보충
ABSTB 김해삼계지구 4,200 - 4,200 자금보충
ABSTB/사모사채 성북맨션 재건축 사업 1,000 - 1,000 PF자금보충
소 계 104,114 (64,914) 39,200 -
기타 PF Loan 에코시티 48,229 - 48,229 자금보충
창원자족형 146,676 - 146,676 자금보충
김해대동첨단산업단지 180,000 127,700 307,700 자금보충
태영디앤아이 183,000 - 183,000 자금보충
에코시티개발 132,000 (132,000) - 자금보충
신경주 공동주택 13,600 (13,600) - 자금보충
용답동 청년주택 170,600 - 170,600 자금보충
묵동 청년주택 35,900 690 36,590 자금보충
상봉동 청년주택 20,000 - 20,000 자금보충
개봉동 청년주택 12,500 - 12,500 자금보충
경기광주 중앙공원 - - - 자금보충
부천 네오시티 207,000 - 207,000 자금보충
대구 신천동 공동주택 97,000 - 97,000 자금보충
군포 복합시설 77,184 (77,184) - 자금보충
구미꽃동산 공동주택 90,000 - 90,000 자금보충
구미꽃동산 공동주택 80,000 5,000 85,000 자금보충
오산 세교 공동주택 - 60,000 60,000 자금보충
천호동 공동주택 11,000 - 11,000 자금보충
대전유천 1구역 지주택 160,000 - 160,000 자금보충
김해삼계지구 78,300 - 78,300 자금보충
동대전 홈플러스 119,470 - 119,470 자금보충
의왕오전나구역 14,000 (14,000) - 자금보충
진천 테크노폴리스 18,300 (18,300) - 자금보충
송정역 지역주택조합 175,000 - 175,000 자금보충
천안 제6일반산업단지 5,625 - 5,625 자금보충
성수동 오피스 1차 59,700 (29,700) 30,000 자금보충
의정부역 오피스텔 54,000 - 54,000 자금보충
김포풍무역세권 144,900 (144,900) - PF자금보충
삼보아파트 가로주택정비사업 15,000 (15,000) - 부지매입확약
대전 유천동 주상복합 1BL 50,000 - 50,000 PF자금보충
대전 유천동 주상복합 3BL 60,000 - 60,000 PF자금보충
세운 5-1구역 36,000 (36,000) - PF자금보충
세운 5-3구역 24,000 (24,000) - PF자금보충
부산 감전동 지식산업센터 16,900 (16,900) - PF자금보충
구로 지식산업센터 146,580 6,070 152,650 PF자금보충
김해대동 복합물류센터 C7-1BL 35,880 - 35,880 PF자금보충
김해대동 복합물류센터 C7-2BL 33,370 - 33,370 PF자금보충
성수동 오피스2 개발사업 (브릿지) 43,180 (43,180) - PF자금보충
성수동 오피스3 개발사업 (브릿지) 35,000 (35,000) - PF자금보충
강릉 남부권 관광단지 개발사업 16,000 (10,528) 5,472 PF자금보충
성북맨션 재건축 사업 11,000 - 11,000 PF자금보충
반포동 오피스텔 및 도시형생활주택 13,000 - 13,000 PF자금보충
독산동 노보텔 개발사업 65,000 - 65,000 PF자금보충
김포 걸포4지구 도시개발사업 (브릿지) 6,040 (6,040) - PF자금보충
이천 현방리 물류센터 개발사업 A동 41,500 - 41,500 PF자금보충
이천 현방리 물류센터 개발사업 B동 43,500 - 43,500 PF자금보충
자산구역 재개발정비사업조합 5,800 - 5,800 PF자금보충
사창제2공구B블럭 주택재건축정비사업조합 4,500 - 4,500 PF자금보충
부산 메디컬카운티 지주택사업 46,479 21,321 67,800 PF자금보충
포항 장성동 주택재개발(HUG) 7,800 - 7,800 PF자금보충
소 계 3,090,513 (395,551) 2,694,962 -
합 계 3,194,627 (460,466) 2,734,162 -

* 당사의 총 유동화증권발행액중 (주)인제스피디움 505억은 제외되어있습니다.

(7) 당기말 현재 시행사 및 SOC 사업의 자금보충 등을 제외한 수분양자 대한 채무보증 에 대한 당사분 내역은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 억원)
일 자 채 권 자 금 액 내 용 보증기간
2021.10.14 중소기업은행, (주)우리은행, (주)SBI저축은행 470 고양 향동 지식산업센터 개발사업 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.02.22 하나은행, 수협은행 3 신경주역세권 공동주택(2BL) 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.04.07 경남은행 220 창원 북면 감계2지구 공동주택 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.07.28 신협, 농협, SBI저축은행, 광주은행 4,050 강릉시 관광숙박시설 개발사업 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.08.18 신용협동조합, 새마을금고 1,563 남양주 다산진건지구 오피스텔 개발사업 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.08.18 하나은행 64 대전천동3구역 5블럭 공동주택 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2022.12.01 농협, 새마을금고 689 부산 서면메디컬카운티 지역주택조합 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.02.23 농협 154 광주 남구덕림지역주택조합 수분양자 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.05.01 국민,농협 305 경기광주민간공원공동주택 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.04.13 농협 246 고성 토성면 아야진리 공동주택 신축공사 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.04.01 농협 222 동탄2 A106,A107블럭 공동주택 개발사업 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.07.20 기업,국민,농협,우리,하나 2,854 구로 지식산업센터 개발사업 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
2023.08.30 국민,하나,농협 1,675 군포 복합개발사업 A-1BL 중도금대출 연대보증 인출일로부터 소유권이전 완료시점
12,514 - -

라. 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위:억원)
발행회사(SPC) 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강 유형 시공사 신용등급 관련 조기상환조건
샤인시티제일차㈜ ABCP 2023-04-10 10 10 자금보충(미이행시 채무인수) 2026-04-09 만기
샤인시티제일차㈜ ABSTB 2023-10-27 30 30 자금보충(미이행시 채무인수) 2026-01-26 만기
로테이션제삼차㈜ ABCP 2023-03-27 300 300 자금보충(미이행시 채무인수) 2026-03-25 만기
빅게이트제일차㈜ ABSTB 2023-12-01 84 84 자금보충(미이행시 채무인수) 2026-02-15 만기
인라이트제일차㈜ ABSTB 2023-11-30 10 10 자금보충(미이행시 채무인수) 2026-02-29 만기

마. 그 밖의 우발채무 및 약정사항

(1) 당기말 현재 연결실체는 신분당선사업, 김제시 하수관거정비 임대형 민자사업,국립해양박물관 민자사업, 서울북부고속도로건설, 부전~마산간 복선전철과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우, 재무투자자의 출자주식 중 회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

(2) 경산시자원회수시설민간투자사업과 관련하여, 운영개시 후 실제 매출액이 사업성검토기관인 한국기업평가가 추정한 연도별 기본 매출액의 90%에 미달할 경우, 동 미달하는 금액에 대하여 출자자들이 연대하여 현금으로 출자하거나 후순위 대출을 해야 한다는 매출액보장의무약정이 체결되어 있습니다.(3) 주요 금융기관 약정사항당기말 현재 연결실체가 금융기관과 체결한 주요 약정사항의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: OMR, 천원)
구 분 금융기관 한도금액
당좌대출 Bank Dhofar OMR 1,530,000
하나은행 5,000,000
일반대출 하나은행 20,000,000
경남은행 12,500,000
신한은행 10,000,000
우리은행 54,000,000
농협은행 27,000,000
한국산업은행 379,000,000
국민은행 5,000,000
건설공제조합 6,000,000
우리금융저축은행 5,000,000
보증채무대출 케이비증권 6,018,036
엔에이치농협캐피탈 6,018,036
키움저축은행 1,709,088
PF대출약정 하나은행 3,300,000
중소기업은행 82,000,000
한국산업은행 100,000,000
샤인시티제일차 30,000,000
티와이디제일차 61,000,000
티와이디제이차 31,500,000
티와이디제삼차 2,000,000
경남은행 20,000,000
신한은행외 68,000,000
굿라이브 10,000,000
용인중앙새마을금고 등 35,875,571
성남수정새마을금고 등 33,365,396
신협중앙회 22,000,000
뉴어반시티 100,000,000
포레어반시티 200,000,000
에이블동탄제일차 13,200,000
에이블동탄제이차 9,900,000
에이블동탄제삼차 13,200,000
이스트스트림제일차 49,500,000
시설자금대출 KIS인제제일차 38,000,000
농협손해보험 28,000,000
인제스피디움제이차유동화 12,500,000
푸본현대생명보험 21,000,000
한화손해보험 21,000,000
국민은행 150,000,000
농협생명보험 32,000,000
아이비케이연금보험 58,000,000
한화생명보험 155,000,000
흥국생명보험 28,600,000
청운신협 외 37,000,000
외상매출채권담보대출 하나은행 13,000,000
신한은행 21,700,000
우리은행 11,000,000

3. 제재 등과 관련된 사항

가-1. 제재현황

(1) 처분일자 : 2024년 5월 31일

(2) 처벌 또는 조치기관 : 경기도

(3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)태영건설

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과징금 부과 (4,000만원)

(5) 사유 및 근거법령

- 사유 : 토목공사 현장의 일부 구조물을 설계상의 기준에 미달하게 시공

- 근거법령 : 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과징금 납부 완료

나-1. 재발방지를 위한 회사의 대책

당사 임직원에 대하여 건설산업기본법 등 유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록 교육 및 조치하고 있습니다.

가-2. 제재현황

(1) 처분일자 : 2024년 5월 22일

(2) 처벌 또는 조치기관 : 경기도

(3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)태영건설

(4) 처벌 또는 조치내용 : 토목건축사업에 대한 영업정지 2개월 (20224. 6. 18. ~ 2024. 8. 17.)

(5) 사유 및 근거법령

- 사유 : 건설산업기본법 제29조 제6항 위반에 따른 행정처분 발생

- 근거법령 : 건설산업기본법 시행령 [별표 6] 1. 라.

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 영업정지 처분 이후 집행정지 신청이 인용되었으며(2024. 6. 11.) 행정심판이 진행 중임

나-2. 재발방지를 위한 회사의 대책

당사 임직원에 대하여 건설산업기본법 등 유관 법령을 철저히 준수할 수 있도록 교육 및 조치하고 있습니다.

가-3. 제재현황

(1) 처분일자 : 2023년 6월 22일

(2) 처벌 또는 조치기관 : 공정거래위원회

(3) 처벌 또는 조치대상자 : (주)태영건설

(4) 처벌 또는 조치내용 : 과태료 1,000만원

(5) 사유 및 근거법령

- 사유 : 당사 임직원의 타사 임원 겸임에 대한 기업결합신고 지연

- 근거법령 : 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제11조 제1항 및 제6항

(6) 처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황

- 과태료 처분 사전통지(2023.06.22.) 후, 의견제출 기한(2023.07.07.) 내 자진 납부에 따른과태료 20% 감경으로 800만원 납부완료

나-3. 재발방지를 위한 회사의 대책

- 임직원 겸임 관리 체계 수립 및 입사 시 본인확인서 제출 후 인사팀 확인을 거쳐 매월 주기적인 점검을 통하여 타사 임원 겸직에 대한 즉각적인 사실인지 및 기업결합 신고 이행이 이루어질 수 있도록 조치하고 있음.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

(1) 지배기업은 2025년 1월 14일 이사회를 개최하여 2025년 2월 19일을 납입일로하여 신규 보통주 408,544주, 발행금액 944백만원의 유상증자를 실시하기로 결의하였습니다. 본건 유상증자는 무담보 금융채권을 대상으로 진행하는 출자전환으로, 제3차 금융채권자협의회 결의(2024년 4월 30일), 공모사채권(68회) 사채권자집회 결의(2024년 6월 11일)에 따라 진행됩니다.(2) 제4차 금융채권자협의회 의결지배기업은 2025년 2월 17일 주채권은행인 산업은행으로부터 제4차 금융채권자협의회 부의안건 가결을 통보받았으며, 산업은행으로부터의 1,500억원 차입과 제3호 의안인 주택도시보증공사, 건설공제조합 및 서울보증보험의 보증 제공(발급한도 4,000억원)건이 가결되었습니다.

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)
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(단위 : 백만원)
대구남부에이엠씨(주)2008년 6월대구시 수성구 상동 6-2번지 하동빌딩 8층대구남부순환도로 공사 및 운영6,463

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음에코시티개발2015년 5월전라북도 전주시 덕진구 동부대로 1175 2층부동산업982,731

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업)㈜태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발)2006년 9월경기도 광명시 신기로7 706호부동산업436,303

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업)(주)인제스피디움2009년 6월강원도 인제군 기린면 상하답로 130, 3층스포츠 및 여가관련 서비스업8,318

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음㈜태영유니시티 (구. ㈜유니시티)2010년 8월경상남도 창원시 의창구 소계로 12부동산업45,880

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음네오시티(주)2017년 5월경기도 부천시 부천로 198번길부동산업420,205

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업)대동산업단지(주)2019년 9월경상남도 김해시 경원로 73번길자산관리운용, 처분 및 사무수탁 업무대행1,068

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음진천테크노폴리스개발(주)2021년 4월충청북도 진천군 진천읍 문화로 19부동산업171,752

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당 (자산총액 750억원 이상인 종속기업)(주)엠시에타호텔광명2021년 5월경기도 광명시 신기로 7기타 서비스업956

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음태영동부환경 주식회사2021년 7월강원도 강릉시 선수촌로 67환경시설유지관리 및 운영1,242

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음김해대동로지스1호 주식회사2022년 3월경상남도 김해시 경원로 73번길 15창고업34,270

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음김해대동로지스2호 주식회사2022년 3월경상남도 김해시 경원로 73번길 15창고업32,022

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음천안에코파크2022년 8월충청남도 천안시 서북구 불당22대로 86건설업, 서비스업878

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음미래그린산업㈜2021년 10월경상북도 문경시 신흥로 171하수 및 폐기물 처리809

과반수의결권

(회계기준서1027호13)

해당없음파이브애로우㈜2022년 9월서울특별시 송파구 오금로 62금융업26,256

지배력 획득

(회계기준서1027호13)

해당없음
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)
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2024년 12월 31일
(기준일 : ) (단위 : 사)
3(주)티와이홀딩스110111-7608502 (주)태영건설110111-0155451(주)SBS110111-073148349(주)군포복합개발피에프브이 134111-0535944(주)디엠씨미디어110111-2556631(주)리앤에스스포츠110111-4282226(주)블루원171211-0081362(주)에스비에스네오파트너스110111-6480620(주)스튜디오일육일 (구.(주)에스비에스디지털뉴스랩)110111-6595817(주)에스비에스미디어넷110111-2001040(주)에스비에스아이110111-6480646(주)에스비에스에이앤티110111-1601156(주)에스비에스엠앤씨110111-4717108스튜디오에스(주) (舊. (주)에스비에스콘텐츠허브)110111-1757694(주)스튜디오프리즘 (구.(주)에스비에스플러스)110111-7130919(주)에코시티210111-0051385(주)에코시티개발210111-0106586(주)태영디앤아이 134911-0033942(주)엠시에타호텔광명134911-0105147(주)태영유니시티194211-0177180(주)이너시티개발210111-0122475(주)인제스피디움144311-0006311(주)평택싸이로131311-0186837(주)포맷티스트110111-6959451걸포도시개발자산관리(주)124411-0267444경산에코에너지(주)110111-4640325네오시티(주)121111-0327099대구남부에이엠씨(주)170111-0356619대동산업단지(주)195511-0235923삼계개발(주)195511-0242663 스마트미디어렙(주)110111-5438258(주)빈지웍스110111-6665222신경주역세권공영개발(주) 171211-0053444신경주지역개발(주) 171211-0053436지엠파크(주)176011-0143707진천테크노폴리스개발(주) 154311-0054954창원복합행정타운개발(주)194211-0311960태영동부환경(주)141111-0071212강릉엘앤디(주) 141111-0074183김해대동로지스1호(주)195511-0271117김해대동로지스2호(주)195511-0271076(주)스튜디오엠앤씨110111-8377320천안에코파크㈜161511-0324578천안제6산단(주)161511-0325245(주)미래그린산업175411-0022053(주)에스비에스디앤피110111-8601290(주)시엘에스110111-8652946대구남부순환도로(주)170111-0340125(주)티와이제일호기업구조조정부동산투자회사110111-9004708(주)원온121111-0472977[해외] (주)SBS International275-104939[해외] STT Media Group, LLC275-4-00104
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)
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2024년 12월 31일(단위 : 백만원, 천주, %)
(기준일 : )
㈜태영디앤아이 (구.㈜엠시에타개발)비상장2008.09.30경영참여11,42415,00010041,011- - - 15,00010041,011455,491-59,073네오시티 주식회사비상장2017.05.12경영참여3002,76069- - - - 2,76069- 342,500-7,915주식회사 인제스피디움비상장2009.06.10경영참여2,27235,240100- - - - 35,240100- 15,657-15,253대동산업단지 주식회사비상장2019.09.06경영참여10020100- - - - 20100- 1,335561부산신항웅동개발 주식회사비상장2021.02.25경영참여4,2163,33210016,659-3,332-16,659- - - - 42,008270대구남부에이엠씨(주)비상장2008.06.02경영참여20040100200- - - 401002005,9271,172㈜태영유니시티 (구. ㈜유니시티)비상장2010.08.05경영참여2,0006,2321003,592- - - 6,2321003,592192,870212주식회사 에코시티개발비상장2015.05.20경영참여8,0005,4408027,200- - - 5,4408027,200841,225918태영동부환경 주식회사비상장2021.07.19경영참여10,0002,000100- - - - 2,000100- 1,225-9,536진천테크노폴리스개발비상장2021.04.15경영참여50016080800- - - 16080800107,002-643강릉엘앤디자산관리㈜비상장2022.02.16경영참여10020100- -20- - - - - 954198천안에코파크㈜비상장2022.07.07경영참여1,530306100- - - - 306100- 545-12,935㈜미래그린산업비상장2022.11.11경영참여4008080- - - - 8080- 221-2,322파이브애로우(주)비상장2023.09.15경영참여22,800- 100- - - 26,252- 10026,252166-49,983삼계개발주식회사비상장2020.09.16경영참여2,55050050- - - - 50050- 112,001-86,931우리병영(주)비상장2009.11.25경영참여2823727- - - - 23727- 46,058-165상봉아이알디피에프브이 주식회사비상장2020.05.20경영참여2,000400422,000- - - 400422,000112,99316,826경산에코에너지(주)비상장2011.07.04경영참여501,10150- - - - 1,10150- 22,245-1,711평화비티엘(주)비상장2012.09.10경영참여6829321- - - - 29321- 37,4723,464마곡씨피포피에프브이 주식회사비상장2020.03.11경영참여1,495299301,495-0-0- 299301,4951,441,510-84,247김해대동첨단산업단지 주식회사비상장2019.10.16경영참여1,30526126- - - - 26126- 1,014,549-39,634전주리싸이클링에너지(주)비상장2014.02.25경영참여683572262,859- - - 572262,85956,666-1,354(주)에코시티비상장2006.04.18경영참여8,4003,36040- - - - 3,36040- 123,011-14,448신경주지역개발주식회사비상장2008.11.26경영참여47264383- - - 264383362-15신경주역세권공영개발(주)비상장2008.11.26경영참여780400401,243- - - 400401,24392,58131,369충무 주식회사비상장2009.12.28경영참여61,09528- - - - 1,09528- 92,017-592(주)이너시티개발비상장2017.03.13경영참여10016040- - - - 16040- 1,139-202주식회사 이지스엠에프용답위탁관리부동산투자회사비상장2019.10.28경영참여6,00039235- - - - 39235- 212,52211,960창원자족형복합행정타운 주식회사비상장2020.01.22경영참여1,120224241,120- - - 224241,120374,128-510(주)부산이앤이비상장2010.06.29경영참여2,1512,5843012,921- - - 2,5843012,92164,8466,553제이충무(주)비상장2010.11.16경영참여1,28626827- - - - 26827- 60,974-116(주)지파크개발비상장2019.07.18경영참여1,995349351,745- - - 349351,745280,82223,910수원갤러리아역세권복합개발피에프브이(주)비상장2019.09.23경영참여1,00020020- - - - 20020- 235,89141,500개봉아이알디피에프브이 주식회사비상장2021.01.27경영참여1,90038040- - - - 38040- 4408,490묵동아이알디피에프브이 주식회사비상장2020.11.25경영참여1,900509402,546- - - 509402,546108,2401,153군포복합개발피에프브이비상장2019.10.18경영참여1,7701,770351,770- - - 1,770351,770244,421-20,375(주)알앤티원비상장2021.10.15경영참여2220- - - - 220- 180,766-16,424대구남부순환도로(주)비상장2008.09.30경영참여1,2151,04010- 4,4522-25,49352- 28,242-16,874김포테크노밸리㈜비상장2021.12.24경영참여2695427- -54-269 - - - - 132,834-440성수티에스피에프브이㈜비상장2022.01.12경영참여1,74034835- - - - 34835- 250,948-1,293강릉엘앤디㈜비상장2022.02.16경영참여2,50089150- - - - 89150- 171,342-487㈜제이케이주택개발비상장2022.05.30경영참여751525- - - - 1525- 83,344-171㈜윤한개발비상장2022.05.30경영참여3125- - - - 125- 8,096-7,843성수티에스2차피에프브이㈜비상장2022.06.02경영참여1,66033233- - - - 33233- 5,477-1,167독산아이알디피에프브이㈜비상장2022.06.23경영참여1,90038040- - - - 38040- 50,666-1,087천안제6산단㈜비상장2022.08.10경영참여50010050- - - - 10050- - -2,614주식회사 빅트라이앵글피에프브이비상장2022.11.04경영참여1,75035035- - - - 35035- 4,916-14,728디오션259PFV비상장2020.12.31경영참여3,000330201,650- - - 330201,650165,34050,869서울북부고속도로(주)비상장2012.03.27경영참여4,2902,9266- - - - 2,9266- 58,401-65,538용인클린워터(주)비상장2008.09.30경영참여51,008105,041- - - 1,008105,04164,2743,384해양문화(주)비상장2009.09.23경영참여88156915- - - - 56915- 1,325,050-1,648이레일주식회사비상장2010.12.10경영참여541831- - - - 1830- 69,976-20,438단결주식회사비상장2011.03.18경영참여78918016- - - - 18016- 30,347-74제이경주에스엠씨(주)비상장2010.03.09경영참여72445420- - - - 45420- 58,118-314경주에스엠씨(주)비상장2008.09.30경영참여251366- - - - 1366- 46,426173영주에스엠씨(주)비상장2010.11.23경영참여65013016- - - - 13016- 29,362-81문경SMC(주)비상장2022.12.31경영참여5681145- - - - 1145- 45,227-479김제에스엠씨(주)비상장2010.09.08경영참여55511516- - - - 11516- 463150제이영주에스엠씨 주식회사비상장2012.03.21경영참여175358- - - - 358- 47,142-64팔용터널주식회사비상장2009.12.17경영참여24608- - - - 4608- 51,588-14,945충의병영 주식회사비상장2016.01.06경영참여920- - - - 20- 44,986-21강군병영주식회사 비상장2016.12.22경영참여1020- - - - 20- 109,416-154풍무역세권개발자산관리(주)비상장2017.05.24경영참여1841818-4-18- - - - 70,74692선봉병영 주식회사비상장2018.01.31경영참여1730- - - - 30- 55,601-168(주)걸포4도시개발비상장2020.05.27경영참여350707350-70-350- - - - - -3,150세운5구역피에프브이㈜비상장2022.04.14경영참여7,20081187,200-81-7,200- - - - 2,02912,614창원복합행정타운개발 주식회사비상장2020.01.22경영참여2555151255- - - 5151255901451걸포도시개발자산관리 주식회사비상장2020.05.27경영참여58125858- - - 125858267356김포테크노자산관리 주식회사비상장2021.08.20경영참여2,000400100- -400-2,000 - - - - 103,582-1,552전주바이오그린에너지 주식회사비상장2023.05.15경영참여1,750350351,750- - - 350351,750100,919-84네오트랜스비상장2008.09.30경영참여7177- - - 177- 8,649지엠파크 주식회사비상장2020.12.08경영참여201050- - - - 1050- 90,570-19,266부산신항웅동개발 주식회사비상장2021.02.25경영참여4,216- - - 1,5107,552- 1,510- 7,55242,008270신분당선(주)비상장2008.09.30경영참여1,5002,0615- - - - 2,0615- 585,552-10,572춘천바이오텍 주식회사비상장2023.12.13경영참여327- - - 65327- 6529327- - SK에코플랜트비상장2006.09.22단순투자7,412330- 23,739-330-23,739- - - - 14,916,026-33,646(주)삼양사상장2016.01.21단순투자8,010124- 5,521-124-5,521- - - - 3,205,001121,997(주)삼양홀딩스상장2013.03.22단순투자2,89727- 1,864-27-1,864- - - - 5,136,660227,014한일홀딩스(주)상장2009.07.15단순투자15321- 3,589-321-3,589- - - - 3,559,790180,328한일시멘트(주)상장2009.08.25단순투자7,852732- 9,363-732-9,363- - - - 2,867,925177,712이지스자산운용(주)비상장2020.01.29단순투자25,000875- 38,959- - -1,909875- 37,050935,10550,082(주)강원민방비상장2003.04.28단순투자894224- 1,288- - - 224- 1,28844,579-79(주)강원도민프로축구단비상장2008.10.22단순투자10020- 100- - - 20- 1009,717716(주)경남도민프로축구단비상장2008.09.30단순투자20040- - - - - 40- - 1,236288(주)타르틴코리아비상장2020.04.17단순투자1,00017- 1,000- - - 17- 1,0003,603-1,414경남기업㈜비상장2017.06.30단순투자10- 1- - - 0- 1530,19113,177남광건설㈜비상장2008.09.30단순투자00- 0- - - 0- 054,170128성우건설㈜비상장2020.07.14단순투자15816- 158- - - 16- 15818,6611,600보국건설㈜비상장2011.12.31단순투자227- 22- - - 7- 22- - 건설공제조합비상장2008.09.30일반투자36,16414- 21,45334,70016317- 26,3167,645,928114,993정보통신공제조합비상장2008.09.30일반투자- 0- 51- - - 0- 51795,43112,241전기공사공제조합비상장2008.09.30일반투자- 0- 50- - - 0- 502,348,31630,593소방산업공제조합비상장2010.12.14일반투자- 0- 20- - - 0- 20238,432468엔지니어링공제조합비상장2008.09.30일반투자- 0- 16- - - 0- 161,908,70066,800글로벌이머징마일스톤펀드비상장2008.06.19일반투자135- - 1- - 0- - 161,266,920388,028강남메트로(주)비상장2020.11.20일반투자4184- - - 18439-5미래세움제사차 주식회사비상장2013.12.06일반투자10401- - - - 401- 151,892-1,208울주청천주식회사비상장2010.04.16일반투자61009- - - - 1009- 65,621-40울산청천주식회사비상장2008.09.30일반투자10693- - - - 693- 52,062-410동부권푸른물주식회사비상장2017.06.15일반투자131263131- - - 26213130,347-1,398희망세움(주) 비상장2010.12.27일반투자50701- - - - 700- 276,531-1,824영천바이오에너지(주)비상장2014.10.13일반투자905614279- - - 561427913,86998주식회사 풍무역세권개발비상장2017.05.19일반투자300606300-60-300- - - - 642,663-44,299청정김포 주식회사비상장2010.02.24일반투자108929- - - - 929- 58,517-88제이양산에코라인(주)비상장2010.01.20일반투자85023- - - - 5017- 19,9478서서울고속도로(주)비상장2008.09.30일반투자24060022,998- - - 60012,998351,773-1,420포천파워㈜ 우선주비상장2016.11.15일반투자6,773889- 4,446-302-1,510- 587- 2,9361,040,19548,405인터베스트 신성장투자조합비상장2009.04.23일반투자2,0000- 530- - - 0- 530- - 푸른울산(주)비상장2009.07.07일반투자23421322- - - - 2138- 47,216-8,060푸른용산(주)비상장2010.04.16일반투자518217- - - - 18217- 61,438256㈜제이로드비상장2021.06.03일반투자1002020100- - -1002020- 162,42643,959천안엔바이로(주)비상장2021.09.08일반투자100952474- - - 95247461,049-310교보증권㈜상장2020.08.03일반투자10,969- - 4,299- - 467- - 4,76615,593,36367,558한화증권㈜상장2020.08.10일반투자9,500- - 12,954- - -7,745- - 5,20913,250,1849,298리딩투자증권㈜비상장2020.09.17일반투자268- - 335- - -0- - 3351,244,25710,588리딩투자증권(이지스)비상장2022.04.14일반투자7,57577- 7,575-77-7,575- - - - 1,244,25710,588경기철도 펀드비상장2016.07.29일반투자5,1591,032- - - - - 1,032- - 542,402-4,606KB투자증권비상장2010.02.17일반투자6- - - - - - - - - 61,266,920388,028대동개발㈜비상장2022.01.20일반투자1002020- - - - 2020- 155,519-24,390문산파주병영관리㈜비상장2022.02.10일반투자820- - - - 20- - - 대전엔바이로㈜비상장2022.02.25일반투자7564123,203- - - 64123,203- - 영천수호㈜비상장2022.03.16일반투자1124- - - - 24- - - ㈜김포G밸리개발비상장2022.04.28일반투자20202-0-2- - - - - - 강릉엘앤디㈜ 우선주비상장2022.02.16일반투자545109- - - - - 109- - 171,342-487대구남부순환도로(주)우선주비상장2008.09.30일반투자3,953316- - 1,4881-11,804- - 28,242-16,874디오션259피에프브이주식회사 우선주비상장2020.12.31일반투자1,350270- 1,350- - - 270- 1,350165,34050,869드림허브프로젝트금융투자(주)비상장2008.09.30일반투자6,0001,2001- - - - 1,2001- 6,333,535-1,233경기철도 주식회사비상장2009.11.18일반투자33151- - - - 3152- 542,402-4,606스마트레일㈜비상장2010.12.17일반투자12731- - - - 2731- 1,672,744-1,042청정원주(주)비상장2008.10.16일반투자105310- - - - 532- 67,393-171인천보람교육(주)비상장2011.04.21일반투자10264- - - - 264- 36,284-36대한주식회사비상장2010.04.27일반투자3223- - - - 223- 44,976-74서부역광역철도㈜비상장2016.03.10일반투자5351070- - - - 1070- 1,445,721-8,596맑은김포주식회사비상장2016.10.21일반투자820- - - - 20- 62,039-100북한강관사사병영㈜비상장2016.11.22일반투자1780- - - - 80- 260,216-366고성한가족병영㈜비상장2019.01.03일반투자710- - - - 10- 64,356-177간성선진병영㈜비상장2019.02.19일반투자920- - - - 20- 62,339-242케이아이에스인제제일차(주)비상장2022.11.18일반투자13,000- - 600- - - - - 60038,565-12㈜군포복합개발PFV 우선주비상장2023.01.19일반투자6,766230- 12,644- - -5,140230- 7,504244,421-20,375신보2023제1차유동화전문 유한회사비상장2023.02.28일반투자450- - - - - - - - - 286,587367신보2023제2차유동화전문 유한회사 비상장2023.03.28일반투자450- - - - - - - - - 381,936355한국포스증권 주식회사비상장2023.02.17일반투자30,000- - 30,000- -30,000- - - - 232,976-5,915인라이트제일차 주식회사비상장2023.08.31일반투자8,500- - 2,500- - - - - 2,500- - 뉴에코알파주식회사비상장2023.08.14일반투자9,700- - - - - - - - - - - 지디아이씨제이차비상장2023.09.15일반투자7,300- - 14,900- - - - - 14,900- - 포레어반시티(주)비상장2023.09.22일반투자30,000- - 22,514- - 7,486- - 30,000- - 하이라이트풀제팔차㈜비상장2023.10.13일반투자20,000- - - - - - - - - - - 와이즈제삼차 주식회사비상장2023.11.23일반투자30,000- - 30,000- - - - - 30,000- - 빅게이트제일차(주)비상장2023.12.01일반투자41,600- - - - - - - - - - - 뉴그린알파 주식회사비상장2023.09.01일반투자7,000- - - - - - - - - - - 뉴어반시티㈜비상장2023.09.15일반투자100,000- - - - - 40,000- - 40,000- - 인제스피디움제이차유동화㈜비상장2023.10.17일반투자3,500- - 3,500- - - - - 3,50012,800-11모니모유천제삼차 주식회사비상장2022.11.29일반투자40,000- - - - - - - - - - - 성남마이스에이엠씨 주식회사비상장2023.12.20일반투자153515- - - 3515- - 성남마이스피에프브이 주식회사비상장2023.12.20일반투자250505250- - - 505250- - 만수바이오텍㈜비상장2021.06.25일반투자322643322- - - 643322213-260미래혁신병영비상장2020.01.22일반투자1431- - - - 31- 16,921-232(주)걸포4도시개발비상장2020.05.27일반투자350- - - 70350- 70- 350- -3,150109,3453,124396,9941,656-97,02759,471111,0012,769361,707224,847,1561,445,321
법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황
수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익
수량 금액
합 계

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