리츠 산업은 부동산투자회사법이 2001년 제정된 이래로 성장하여 2026년 3월말 현재 설립된 리츠 수는 457개, 총 자산은 약 123.24조원에 이르고 있습니다. 최근 부동산 등 대체투자에 대한 시장의 관심 증가와 리츠 관련 정부의 규제 완화 및 활성화 정책 등으로 리츠 산업은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다.부동산투자회사 현황- 자료 출처 : 리츠정보시스템(https://reits.molit.go.kr) 리츠통계(2026년 3월)
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
(가) 영업개황
2026년 3월말 현재 당사는 「부동산투자회사법」에 의거하여 설립된 명목상 회사로서, 다수의 투자자들로부터 자금을 확보하여 부동산, 부동산관련 증권 등을 취득 및 투자하고, 취득 부동산 및 부동산관련 증권의 안정적 운용(임대, 관리, 처분)을 통하여 투자자들에게 일정 수준 이상의 투자수익을 제공하는 것을 목적으로 합니다.당사가 취득한 부동산관련 증권은 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사(이하 "이지스151호") 제1종 지분증권 및 제3종 지분증권, 이지스임대주택일반사모부동산투자신탁166호(재간접형)(이하 "이지스166호") 제A종 수익증권, 이지스제200호일반사모부동산투자유한회사(이하 "이지스200호") 제2종 지분증권, 이지스일반사모부동산투자신탁제411호(이하 "이지스411호") 수익증권, 이지스일반사모부동산투자신탁97호(이하 "이지스97호") C2(제3종) 수익증권, 이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사 지분증권,이지스일반사모부동산투자신탁제25호(이하 "이지스25호") 제2종 수익증권으로, 각 투자기구에서 발행한 증권의 일부를 보유하고 운용 중에 있습니다. 부동산관련 증권에 투자하여 수취 배당금이 당사의 수익이자 매 기 배당재원 입니다. 1. 투자대상
| 보유자산명 | 매입금액 | 보유자산의 기초자산명 |
| 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사 제1종 지분증권 | 630억원 | 더샵 부평센트럴시티 |
| 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사 제3종 지분증권 | 195억원 | |
| 이지스임대주택일반사모부동산투자신탁166호(재간접형)제에이종 수익증권 | 73억원 | 이지스151호 제1종 지분증권 |
| 이지스제200호일반사모부동산투자유한회사 제2종 지분증권 | 5억원 | 디어스 판교 |
| 이지스일반사모부동산투자신탁제411호(재간접형) 수익증권 | 370억원 | 이지스200호 제2종 지분증권 |
| 이지스일반사모부동산투자신탁97호 C2(제3종) 수익증권 | 1억원 | 태평로빌딩 |
| (주)이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사 지분증권 | 1,123억원 | 이지스글로벌일반사모부동산투자신탁427호 수익증권 및 이지스USCore일반사모부동산투자신탁458호 수익증권 |
| 이지스일반사모부동산투자신탁25호 제2종 수익증권 | 5억원 | 트윈트리 타워 |
| 합계 | 2,402억원 | - |
2. 주요 투자대상의 기초자산(부동산) 개요
- 이지스151호 (이지스166호 포함)
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구분 |
내용 |
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명칭 |
더샵 부평센트럴시티 |
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| 소재지 | 인천광역시 부평구 십정동 216번지 일원 | ||||||||||
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세대 수 |
3,578세대(전체 공동주택 5,678세대 중 공공지원민간임대주택) |
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| 시공사 | (주)포스코건설 | ||||||||||
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면적 |
대지면적: 94,812.68㎡ / 28,680.83평연면적: 475,458.89㎡ / 143,826.31평 |
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총매입가 |
836,236백만원 | ||||||||||
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평가금액 |
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| 조감도 |
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| 위치도 |
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- 이지스200호 (이지스411호 포함)
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구분 |
내용 |
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명칭 |
디어스 판교 | ||||||||||
| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 시흥동 296-3외 4필지 | ||||||||||
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세대 수 |
총 521세대 | ||||||||||
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면적 |
대지면적: 13,802.00㎡ / 4,175.11평전체 연면적: 99,925.92㎡ / 30,227.59평오피스텔 연면적: 39,904.17㎡/ 12,071.01평 |
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총매입가 |
146,800백만원 | ||||||||||
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평가금액 |
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| 현장 사진 |
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| 위치도 |
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- 이지스427호
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구분 |
내용 |
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명칭 |
Spring Creek Towers | ||||||||||
| 소재지 | 1255 Granville Payne Ave, Brooklyn, NY | ||||||||||
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세대 수 |
5,881세대 | ||||||||||
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면적 |
대지면적: 140acres / 약 17만평건물면적: 5,986,206sf / 약 17만평 |
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총매입가 |
USD 1,855,000,000 (약 2,469,005백만원, 환헷지 매입환율 1,331.0원 적용) | ||||||||||
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평가금액 |
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| 현장 사진 |
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| 위치도 |
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- 이지스458호
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구분 |
내용 |
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명칭 |
Illini Tower | ||||||||||
| 소재지 | 409E Chalmers St, Champaign, IL | ||||||||||
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세대 수 |
207세대(최대수용가능인원 725 beds) | ||||||||||
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면적 |
대지면적: 0.81acres / 992평건물면적: 227,233sf / 6,386평 |
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총매입가 |
USD 109,825,000 (약 155,897백만원, 환헷지 매입환율 1,419.5원 적용) | ||||||||||
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평가금액 |
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| 현장 사진 |
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| 위치도 |
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(나) 공시대상 사업부문의 구분당사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분) 및 개발사업을 통하여 투자자들에게 투자수익을 제공하고 있습니다.
(2) 시장점유율
전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다.
(3) 시장의 특성
'Ⅲ. 경영참고사항 - 1. 사업의 개요 - 가. 업계의 현황' 참고 바랍니다.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
당사는 다양한 주거 관련 시설에 투자하는 부동산투자회사이며, 기준일 현재 공공지원민간임대주택인 '더샵 부평센트럴시티'과 1~2인 가구를 위한 코리빙하우스 '디어스 판교' 에 투자하고 있으며, 이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사를 통하여 뉴욕소재 멀티패밀리 'Spring Creek Towers' 및 일리노이 소재 스튜던트하우징 'Illini Tower'에 투자하고 있습니다. 향후에는 제도적으로 성숙하여 지속 운영이 가능한 글로벌 임대주택(스튜던트하우징, 멀티패밀리 등) 및 사회적·경제적 변화로 인해 수혜가 예상되는 주거 시설(체류형 숙박시설, 코리빙하우스 등) 투자를 통해 자산 포트폴리오를 확장하고 안정적인 임대수익을 창출할 계획입니다.
(5) 조직도
□ 2026년 제1차 임시주주총회 소집 1. 일시: 2026년 06월 15일 (월요일) 오전 10시
2. 주소: 서울시 영등포구 여의대방로 65길 6 센터빌딩 12층 한국리츠협회 제1·2교육장
*2026년 제1차 임시주주총회 소집과 관련하여 일시 및 장소와 관련된 변경사항 발생 시 승인권한을 대표이사에게 위임함
□ 2026년 제1차 임시주주총회 부의 안건
제1호 의안: 정관 변경의 건 제1-1호 의안: [특별결의] 정관(제46조) 개정 승인의 건 제1-2호 의안: [특별결의] 정관(제26조 등) 개정 승인의 건 제2호 의안: 자산보관(현금 등) 변경계약 체결 승인의 건 제3호 의안: 자산보관(부동산) 계약 체결 승인의 건
제1호 의안 : 정관 변경의 건
제1-1호 의안 : [특별결의] 정관(제46조) 개정 승인의 건
□ 관련규정
○ 「상법」제433조 (정관변경의 방법)
① 정관의 변경은 주주총회의 결의에 의하여야 한다.
○ 「상법」제434조 (정관변경의 특별결의)
제433조 제1항의 결의는 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로써 하여야 한다.
○ 「정관」제26조 (주주총회의 결의사항)
② 법령이나 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고, 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 3분의 2이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1이상의 수로써 결의한다.
1. 회사 정관의 변경
□ 승인사항
○ 당사는 차입금 조달의 적시성 확보 및 자금조달처 다변화 제고를 위해 이사회 결의에 따라 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호 외의 자로부터 차입하고자 정관 제46조를 변경하고자 함.
□ 주요내용
○ 정관 변경 내용은 다음 변경 대비표와 같으며, 본 건 정관 변경의 가결을 조건으로, 향후 정관 제46조 개정에 따른 부동산투자회사법 시행령 제33조 제1항 각 호 외의 자로부터의 차입은 이사회 결의를 통하여 진행될 예정임.
가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
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| - | - | - |
나. 그 외의 정관변경에 관한 건
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
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제46조 (사채 및 사채의 발행) ① 회사는 영업인가를 받거나 등록을 한 후에 자산을 투자운용하기 위하여 또는 기존 차입금 및 발행 사채를 상환하기 위하여 부투법 제29조 및 부투법 시행령 제33조에 따라 자금을 차입하거나 사채를 발행할 수 있다.
② 회사가 제1항에 따라 자금을 차입하는 경우 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 금융기관 등으로부터 차입하여야 한다. 다만, 정관이나 「상법」 제434조에 따른 주주총회의 특별결의로 달리 정하는 경우에는 그에 따라 차입할 수 있다. 1.「농업협동조합법」에 따른 농업협동조합중앙회 2.「수산업협동조합법」에 따른 수산업협동조합중앙회 3.「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합중앙회 |
제46조 (사채 및 사채의 발행)① (현행과 같음)
② 회사가 차입을 하는 경우에는 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 금융기관 등으로부터 차입하여야 한다. 다만, 회사는 이사회 결의에 따라 부투법 시행령 제33조 제1항 각 호 외의 자로부터 차입할 수 있다.
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타인자본 조달의 다양성 및 적시성을 확보하여 리츠 자금 운영의 효율성 제고 |
※ 기타 참고사항
○ 상기 정관 변경 관련 절차의 수행 및 세부 변경 사항의 결정은 이사회에 위임함.
제1-2호 의안 : [특별결의] 정관(제26조 등) 개정 승인의 건
□ 관련규정
○ 「상법」제433조 (정관변경의 방법)
① 정관의 변경은 주주총회의 결의에 의하여야 한다.
○ 「상법」제434조 (정관변경의 특별결의)
제433조 제1항의 결의는 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로써 하여야 한다.
○ 「정관」제26조 (주주총회의 결의사항)
② 법령이나 정관에 의해 달리 규정되는 경우를 제외하고, 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 3분의 2이상의 수와 발행주식총수의 3분의 1이상의 수로써 결의한다.
1. 회사 정관의 변경
□ 승인사항
○ 당사는 아래와 같이 부투법 개정사항 등을 반영하기 위해 정관 제26조 등을 변경하고자 함.
□ 주요내용
가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
|---|---|---|
| - | - | - |
나. 그 외의 정관변경에 관한 건
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 | ||||||||||||||||||||||
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제26조 (주주총회의 결의사항) ④ 제3항에 따라 소집된 연기주주총회의 회의개시 예정시각에서 1시간이 경과할 때까지 출석한 주주가 소유한 주식 총수가 발행된 주식 총수의 과반수에 미달하는 경우에는 출석한 주주의 주식 총수로써 주주총회가 성립된 것으로 본다. 이 경우 연기주주총회의 결의는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 한다. 다만, 제2항 제10호, 제11호 및 제12호에 대한 연기주주총회의 특별결의는 출석한 주주의 의결권의 3분의 2이상의 수로써 한다. |
제26조 (주주총회의 결의사항) ④ 제3항에 따라 소집된 연기주주총회의 회의개시 예정시각에서 1시간이 경과할 때까지 출석한 주주가 소유한 주식 총수가 발행된 주식 총수의 과반수에 미달하는 경우에는 출석한 주주의 주식 총수로써 주주총회가 성립된 것으로 본다. 이 경우 연기주주총회의 결의는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 한다. 다만, 제2항 제9호, 제10호 및 제11호 에 대한 연기주주총회의 특별결의는 출석한 주주의 의결권의 3분의 2이상의 수로써 한다. |
문구 정비 | ||||||||||||||||||||||
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제42조 (자산의 투자ㆍ운용) 5. 부투법상 부동산관련 증권에 대한 투자 기타 증권 또는 채권에 대한 투자 기타의 매매 |
제42조 (자산의 투자ㆍ운용) 5. 부투법상 부동산관련 증권에 대한 투자 기타 증권 또는 채권에 대한 투자 기타 증권 또는 채권 의 매매 |
문구 정비 | ||||||||||||||||||||||
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제43조 (자산의 구성) ② 제1항에 따라 자산의 구성비율을 계산할 때 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 자산은 최저자본금준비기간의 만료일, 신주발행일 또는 부동산 매각일부터 2년 이내에는 부동산으로 본다. 1. 설립할 때 납입된 주금 2. 신주발행으로 조성한 자금 3. 회사 소유 부동산의 매각대금 |
제43조 (자산의 구성) ② 제1항에 따라 자산의 구성비율을 계산할 때 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 자산은 최저자본금준비기간의 만료일, 신주발행일 또는 부동산 매각일부터 2년(제2호의 경우에는 3년) 이내에는 부동산으로 본다. 1. 내지 3. (현행과 같음) |
법 개정사항 반영 | ||||||||||||||||||||||
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제44조 (증권에 대한 투자) ① 회사는 다른 회사의 의결권 있는 발행주식의 100분의 10을 초과하여 취득하여서는 아니 된다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. 6. 다른 부동산투자회사의 주식 기타 부동산관련 증권을 인수 또는 취득하는 경우 |
제44조 (증권에 대한 투자) ① 회사는 다른 회사의 의결권 있는 발행주식의 100분의 10을 초과하여 취득하여서는 아니 된다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니하다. 6. 다른 부동산투자회사의 주식을 인수 또는 취득하는 경우 |
문구 정비 | ||||||||||||||||||||||
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제45조 (거래의 제한) ① 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자와 이 정관 제42조 각 호의 어느 하나에 해당하는 거래를 하여서는 아니 된다. 1. 회사의 임직원 및 그 특별관계자(자본시장법 제133조 제3항에 따른 특별관계자를 말하며, 이하 같다) 2. 회사의 주식을 100분의 10 이상 소유하고 있는 주주 및 그 특별관계자 |
제45조 (거래의 제한) ① 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자와 이 정관 제42조 각 호의 어느 하나에 해당하는 거래를 하여서는 아니 된다. 1. 내지 2. (현행과 같음) 3. 회사가 자산의 투자ㆍ운용 업무에 관한 위탁계약을 체결한 자산관리회사(이하 이 항에서 “해당 자산관리회사”라 한다)와 자산의 투자ㆍ운용 업무에 관한 위탁계약을 체결한 다른 부동산투자회사 4. 해당 자산관리회사가 부투법 제22조의3 제3항에 따라 겸영하는 업무와 관련된 자로서 부투법 시행령 제34조 제1항에서 정하는 자 |
법 개정사항 반영 | ||||||||||||||||||||||
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제51조 (투자보고서의 공시 등) ① 회사는 그 자산관리회사를 통하여 다음 표에 따라 사업연도별로 분기마다 회사의 투자보고서를 작성하여야 하며, 국토교통부장관과 금융위원회에 그 투자보고서를 제출하고, 이를 공시하여야 한다. ③ 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항이 발생한 경우 부투법 제37조 제3항, 제4항 및 부투법 시행령 제40조의2에서 정하는 바에 따라 이를 지체 없이 공시하여야 한다.
1. 자산관리회사의 자산운용 전문인력에 변경이 있는 경우 그 사실과 변경된 자산운용 전문인력의 최근 3년 이내의 경력 2. 부투법 시행령 제40조의2 제2항에서 정한 금융사고 또는 부실자산이 발생한 경우 3. 주주총회의 결의내용 4. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항으로서 투자설명서의 변경 등 부투법 시행령 제40조의2 제3항이 정하는 사항이 발생한 경우 |
제51조 (투자보고서의 공시 등) ① 회사는 그 자산관리회사를 통하여 다음 표에 따라 사업연도별로 분기마다 회사의 투자보고서를 작성하여야 하며, 이를 부투법 시행령 제40조 제2항으로 정하는 기한까지 공시하여야 한다. ③ 회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항이 발생한 경우 부투법 제37조 제3항, 제4항 및 부투법 시행령 제40조의2에서 정하는 바에 따라 이를 지체 없이 공시하여야 한다.
1. 내지 3. (현행과 같음) 4. 부투법 제39조 제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 조치를 받은 경우 5. 부투법 제30조 제2항에 해당하는 거래의 체결 6. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항으로서 투자설명서의 변경 등 부투법 시행령 제40조의2 제3항이 정하는 사항이 발생한 경우 |
법 개정사항 반영 | ||||||||||||||||||||||
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제52조 (자산의 평가) 회사 자산의 가액은 다음 각 호의 구분에 따른 방법으로 산정한다. 3. 금융기관에의 예치금의 경우: 원금과 산정기준일까지의 이자를 가산하는 방법. |
제52조 (자산의 평가) 회사 자산의 가액은 다음 각 호의 구분에 따른 방법으로 산정한다. 3. 금융기관에의 예치금의 경우: 원금 (다음 각 목의 금액은 제외한다) 과 산정기준일까지의 이자를 가산하는 방법. 가. 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대주택 및 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택을 임대하고 받은 임대보증금 나.「노인복지법」 제31조제1호에 따른 노인주거복지시설에 입소하는 사람으로부터 받은 같은 법 제32조제2항에 따른 입소비용(입소보증금에 해당하는 금액으로 한정한다) |
시행령 개정사항 반영 | ||||||||||||||||||||||
| (신설) |
부 칙 <2026. 6. 15. 개정> 제 1 조 (시행일) 이 정관은 2026년 6월 15일(단, 정관 개정에 관한 국토교통부장관의 변경인가가 필요한 조항에 한하여 2026년 6월 15일 또는 해당 변경인가를 득한 날 중 나중에 도래하는 날)로부터 시행한다. |
※ 기타 참고사항
○ 상기 정관 변경 관련 절차의 수행 및 세부 변경 사항의 결정은 이사회에 위임함.
제2호 의안 : 자산보관(현금 등) 변경계약 체결 승인의 건
□ 관련규정
○ 『부동산투자회사법』 제35조 (자산보관의 위탁 등)
① 부동산투자회사는 대통령령으로 정하는 바에 따라 자산의 보관과 이와 관련된 업무를 다음 각 호의 기관(이하 “자산보관기관”이라 한다)에 위탁하여야 한다.
5. 그 밖에 제1호부터 제4호까지에 준하는 기관으로서 대통령령으로 정하는 기관
○ 『부동산투자회사법 시행령』 제37조 (자산보관의 위탁)
① 부동산투자회사는 법 제35조제1항에 따라 보유하고 있는 부동산ㆍ증권 및 현금을 다음 각 호의 구분에 따라 보관하여야 한다.
2. 증권 및 현금: 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따른 신탁업자 또는 신탁업을 겸영하는 금융기관에 보관을 위탁할 것
○ 『정관』 제26조 (주주총회의 결의사항)
① 법령이나 이 정관에 의해 달리 규정하는 경우를 제외하고, 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식총수의 4분의1 이상의 수로써 결의한다.
4. 자산관리회사와의 자산관리위탁계약 및 자산보관기관과의 자산보관계약의 체결, 변경 및 해지에 관한 사항
□ 승인 사항
○ 당사는「정관」제26조에 의거하여, 현재 NH투자증권㈜과 체결된 자산보관위탁계약 (부동산·증권 및 현금)에 대하여 아래와 같이 변경 계약 체결을 승인하고자 함
□ 주요내용
○ 변경 사항
| 구분 | 변경 전 | 변경 후 |
| 업무 | 부동산·증권 및 현금 | 증권 및 현금 |
| 자산보관기관 | NH투자증권 | 좌동 |
| 자산보관수수료(vat 별도) | 연간 2,600만원 | 좌동 |
○ 본 건 자산보관 변경계약의 체결은 추후 이사회 결의를 통해 취득 예정인 부동산 자산에 대하여, 당사를 매수인으로 하는 부동산 매매계약이 체결되지 않는 경우, 본 위탁자산에 관한 자산보관(현금 등) 변경 계약 체결 승인의 건은 자동으로 폐기되며 기존 계약을 유지함
○ 본 건 자산보관 변경계약의 체결은 제3호 의안 “자산보관(부동산) 계약 체결의 건”에 따른 자산보관(부동산)계약의 체결을 조건부로 진행할 예정임
○ 본 건 자산보관 위탁계약의 위탁업무 및 변경계약 체결에 관한 세부조건 및 일정 등 변경에 관한 사항은 대표이사에게 위임함
제3호 의안 : 자산보관(부동산 등) 계약 체결 승인의 건
□ 관련규정
○ 『부동산투자회사법』 제35조 (자산보관의 위탁 등)
① 부동산투자회사는 대통령령으로 정하는 바에 따라 자산의 보관과 이와 관련된 업무를 다음 각 호의 기관(이하 “자산보관기관”이라 한다)에 위탁하여야 한다.
5. 그 밖에 제1호부터 제4호까지에 준하는 기관으로서 대통령령으로 정하는 기관
○ 『부동산투자회사법 시행령』 제37조 (자산보관의 위탁)
① 부동산투자회사는 법 제35조제1항에 따라 보유하고 있는 부동산ㆍ증권 및 현금을 다음 각 호의 구분에 따라 보관하여야 한다.
1. 부동산(지상권ㆍ전세권 등 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제103조에 따라 신탁의 인수가 가능한 부동산 사용에 관한 권리를 포함하며, 법 제26조의3제1항에 따른 토지로 보상을 받기로 결정된 권리는 포함하지 아니한다): 취득하는 즉시 회사 명의로 이전등기와 함께 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자에게 신탁할 것
가. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 신탁업자 또는 신탁업을 겸영하는 금융기관
○ 『정관』 제26조 (주주총회의 결의사항)
① 법령이나 이 정관에 의해 달리 규정하는 경우를 제외하고, 주주총회는 다음 사항을 출석한 주주의 의결권의 과반수와 발행주식총수의 4분의1 이상의 수로써 결의한다.
4. 자산관리회사와의 자산관리위탁계약 및 자산보관기관과의 자산보관계약의 체결, 변경 및 해지에 관한 사항
□ 승인 사항
○ 당사는 부동산투자회사법 제35조의 규정에 의거하여, 아래와 같이 매입 예정 부동산의 보관업무를 자산보관회사(부동산)에 위탁하고자 아래와 같은 조건의 자산보관계약 체결을 승인하고자 함
□ 주요내용
○ 자산보관(부동산) 계약 주요 사항
- 수탁회사명: 수협은행
- 위탁 예정자산:
| 자산명 | 주소 |
| 맹그로브 제주시티 | 제주특별자치도 제주시 탑동로 5 |
- 계약기간:
본 계약의 효력발생일로부터 위탁자(당사)의 청산등기일 또는 위탁자산(부동산)의 소유권이 수탁자에서 위탁자 또는 제3자에게로 소유권이전등기가 경료된날 또는 계약 해지 시까지
- 위탁보수(예정): 연 1,000만원(vat 별도)
- 위탁업무의 주요 범위:
1. 부동산의 보관
2. 부동산의 매각 기타 처분 등에 따라 수취하는 현금의 보관 및 관리
○ 본 건 자산보관계약의 체결은 추후 이사회 결의를 통해 취득 예정인 위탁 예정 자산에 대하여, 당사를 매수인으로 하는 부동산 매매계약이 체결되지 않는 경우, 본 위탁자산에 관한 자산보관(부동산) 계약 체결 승인의 건은 자동으로 폐기됨
○ 본 건 자산보관 위탁계약의 위탁업무 및 체결에 관한 세부조건 및 일정 등 변경에 관한 사항은 대표이사에게 위임함