부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산 투자회사는 2024년 05월 31일 현재 기업구조조정부동산투자회사 14개, 위탁관리부동산투자회사 357개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 375개사가 영업하고 있습니다. 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 15.98조원 수준입니다.
[전체 리츠 현황]
[상장 리츠 현황]
당사는 2022년 03월 17일 부동산투자회사법에 근거하여 설립되었고, 2024년 07월 01일 한국거래소 유가증권시장에 상장 하였습니다. 당사의 사업연도는 매년 3월 1일에 개시하여 같은 해 8월 31일에 종료하고, 9월 1일에 개시하여 다음 해 2월 28일에 종료합니다 (단, 2월 마지막일이 29일인 경우에는 2월 29일로 한다). 따라서, 매 6개월 단위로 연간 2회 배당을 실시하고 있습니다. 당사는 공시기준일 현재 종속회사인 ㈜신한글로벌제1호위탁관리부동산투자회사를 통해 ① U.S. Government Building Open-end Feeder, LP, ② PRISA LP, ③ CBRE U.S. Core Partners, LP 지분에 투자하여 발생하는 배당수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고 있습니다.
□ 임시주주총회 소집1. 일시: 2024년 8월 29일(목) 오전 10시2. 장소: 서울특별시시 영등포구 여의대방로 65길 6, 12층(여의도동, 센터빌딩) 한국리츠협회 제1교육장□ 부의 안건
제 1호 의안 : 사내이사 선임의 건제 2호 의안 : 정관 변경의 건제 3호 의안 : 자본준비금 감액 계획 결정의 건제 4호 의안 : 제5기 사업연도 차입계획 승인의 건
제2호 의안) 정관 변경의 건
가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
|---|---|---|
| - | - | - |
나. 그 외의 정관변경에 관한 건
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
|---|---|---|
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2022.03.17. 제정 2024.04.19. 1 차 개정 |
2022.03.17. 제정 2024.04.19. 1 차 개정 2024.08.29. 2 차 개정 |
당사의 의결권 행사 방법을 상법 제368조의4(전자적 방법에 의한 의결권의 행사)에 의한 전자적 방법으로만 진행하기 위함 |
|
제27조(서면에 의한 의결권 행사) ① 주주는 총회에 출석하지 아니하고 서면에 의하여 의결권을 행사할 수 있다. ② 회사는 총회소집통지서에 서면에 의한 의결권 행사에 필요한 서면과 참고자료를 송부하여야 한다. ③ 제1항의 의결권을 행사하고자 하는 주주는 회사에서 송부한 서면에 의결권행사의 내용을 기재하여 총회일 전일까지 회사에 제출하여야 한다. ④ 서면에 의하여 행사한 의결권의 수는 출석한 주주의 의결권 수에 산입한다. |
삭제 | |
| < 신 설 > |
부 칙 <2024.08.29>
제 1조 (시행일 )
이 정관은 2024년 8월 29일부터 적용한다 . |
제1호 의안) 사내이사 선임의 건
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부
| 후보자성명 | 생년월일 | 사외이사후보자여부 |
감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부 |
최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유운준 | 1972.03.01 | 사내이사 | 부 | - | 이사회 |
| 총 ( 1 ) 명 | |||||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 해당법인과의최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
| 유운준 | 법무법인 한울 이사 | 2006.02~현재 | 법무법인 한울 이사 | - |
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
| 유운준 | 부 | 부 | 없음 |
라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)
| - |
마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
| 상기 이사 후보자 ( 유운준 ) 는 법무법인에 재직하여 법률과 관련된 전문지식을 갖추고 있으며 , 이사로서 갖추어야 할 자질과 역량이 충분하므로 회사 발전에 기여할 수 있다고 판단됨 |
제3호 의안) 자본준비금 감액 계획 결정의 건□ 목 적 당사는 상법 제461조의2에 따라 자본준비금의 일부를 감액 및 해당 금액을 이익잉여금으로 이입하여 제5기 사업연도 배당재원을 확보하고자 함.□ 감액가능 자본준비금 (주식발행초과금)
(단위 : 원)
| 당기말 주식발행초과금 추정액(A) |
자본금 (B) |
최소 법정준비금(C)=(B)*150% |
감액가능 주식발행초과금 (A-C) |
| 121,561,603,681 | 43,477,664,000 | 65,216,496,000 | 56,345,107,681 |
당사는 당 사업연도의 배당을 위하여 제 4기 당기순이익을 추정해 이를 토대로 자본준비금 7,455,805,900원을 감액하여 배당재원 등으로 처분하고자 함 제4호 의안) 제5기 사업연도 차입계획 승인의 건
□ 목 적
- 당사는 제 5 기 (2024.09.01~2025.02.28) 중 만기가 도래하는 차입금의 차환을 위한 차입을 추진할 계획임에 따라차입계획을 확정하고자 함 .
□ 차입계획 ( 안 )
○ 차환 시에는 금리 및 시장상황 등 제반여건을 고려하여 부동산투자회사법 등 관련 법규 및 정관에서 정한 수권절차에 따라 추진할 예정임
○ 이를 위해 당사는 500 억원이내에서 차입 추진하고자 함
○ 상기 차입계획과 관련된 금융기관 , 금리조건 ( 고정 / 변동 ), 금융상품 , 차입금액 , 상환시기 및 방법 등 세부적인 사항은 이사회를 통해 결정하고자 함