감사보고서 4.1 일성건설

00404084 100000000000 20240326 1101110234776 100 409777 290957 4626 398 N N N Y N P Y 1 Y

일성건설 주식회사

재 무 제 표 에 대 한

감 사 보 고 서 2023년 01월 01일2023년 12월 31일

제 46 기

부터

까지

제 45기
2022년 01월 01일	부터
2022년 12월 31일	까지

대현회계법인

목 차

	페이지
독립된 감사인의 감사보고서 ...........................................................	1
(첨부)재무제표
·재무상태표 .........................................................................	7
·포괄손익계산서 ...................................................................	9
·자본변동표 ..........................................................................	10
·현금흐름표 .........................................................................	11
·주석 ..................................................................................	14
내부회계관리제도 감사 또는 검토의견 .............................................	85
외부감사 실시내용 .......................................................................	90

독립된 감사인의 감사보고서

일성건설 주식회사
주주 및 이사회 귀중	2024년 3월 15일

감사의견우리는 일성건설 주식회사(이하 "회사")의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2023년 12월 31일 및 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 양 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2023년 12월 31일 및 2022년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.우리는 또한 회계감사기준에 따라 ,「내부회계관리제도 설계 및 운영개념체계」에 근거한 회사의 2023년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며 , 2024년 3월 15일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다 . 감사의견 근거우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표 감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표 감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

핵심감사사항핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 및 전기 재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는않습니다.가. 총계약원가 추정의 불확실성핵심감사사항으로 결정한 이유재무제표에 대한 주석 3에서 언급한 바와 같이, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 회사의 건설공사계약은 공사기간이 장기이며, 설계변경, 공사 환경의 변화, 원자재 가격변동 등에 따라 총계약원가 추정의 불확실성이 증가되어 총계약원가 추정의 불확실성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법

당기말 현재 회사의 총계약원가 추정의 불확실성이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다. ① 보고기간별 예정원가율을 비교하여 유의적인 차이가 있는지 파악하고 필요한 경우 관련증빙을 확인② 공사가 지연되는 프로젝트가 존재하는지 여부 및 공사지연으로 인한 영향을 총계약원가에 적절히 반영하였는지에 대하여 질문하고 필요한 경우 관련증빙을 확인 ③ 회계상 진행률이 발주처에 제출하는 공정률과 유의적인 차이가 있는지 파악하고 필요한 경우 관련증빙을 확인④ 당기 중 공사가 종료된 프로젝트의 누적발생원가와 총계약원가를 비교하여 유의적인 차이가 있는지 파악하고 필요한 경우 관련증빙을 확인나. 미청구공사금액 회수가능성핵심감사사항으로 결정한 이유회사의 미청구공사금액은 당기말 및 전기말 현재 각각 회사 총 자산의 16.17% 및 11.75%를 차지하고 있으며, 회사가 인식한 미청구공사금액을 회수하지 못하게 된다면 회사의 자산금액이 왜곡될 위험이 존재함에 따라 우리는 미청구공사금액의 회수가능성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법미청구공사금액의 회수가능성을 검토하기 위하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.① 발주처의 신용도에 대한 회사의 평가근거 검토 ② 중요한 공사의 대금결제조건에 대한 질문 및 계약서 검토③ 프로젝트 별 계약금액 대비 미청구공사 금액의 비중을 확인하고, 미청구공사 금액비중이 높은 프로젝트에 대하여는 그러한 사유에 대하여 확인④ 장기 미청구공사금액이 존재하는지 여부 확인 및 그러한 금액이 존재하는 경우 발생 사유에 대한 질문, 회수계획 확인, 담보제공 여부 및 관련소송 등 존재여부 확인 재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다.지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다. 재무제표감사에 대한 감사인의 책임우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는

ㆍ부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.

ㆍ상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다. 그러나 이는 내부통제의 효과성에 대한 의견을 표명하기 위한 것이 아닙니다.

ㆍ재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.

ㆍ경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.

ㆍ공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.

우리는 여러가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.

또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.우리는 지배기구와 커뮤니케이션한 사항들 중에서 당기 재무제표 감사에서 가장유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다. 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나, 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로 합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션해서는 안 된다고 결론을내리는 경우가 아닌 한, 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다.이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 공인회계사 김일수 입니다.

(첨부)재 무 제 표

일성건설주식회사

2023년 01월 01일2023년 12월 31일

제 46 기

부터

까지

제 45 기
2022년 01월 01일	부터
2022년 12월 31일	까지

"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."

일성건설주식회사 대표이사 유필상

본점 소재지 :	(도로명주소)	인천광역시 남동구 인하로 507번길 80
	(전 화)	032-429-3270

재 무 상 태 표
제46(당)기말 : 2023년 12월 31일 현재
제45(전)기말 : 2022년 12월 31일 현재
일성건설 주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	당기말		전기말
자 산
유동자산			209,804,258,378		215,024,450,568
현금및현금성자산	4,5,7,41	23,003,474,442		14,706,661,476
단기금융상품	4,6,7,18	500,000,000		1,739,000,000
매출채권	4,8,40,41,44	135,884,194,323		155,548,586,781
기타수취채권	4,8,40,41	36,992,386,033		25,033,531,425
재고자산	9,18	781,564,059		1,113,092,054
기타유동금융자산	10,41	-		300,000,000
기타유동자산	10	12,642,639,521		16,583,578,832
비유동자산			194,426,345,340		194,752,336,586
장기매출채권	4, 8	11,246,754,074		7,471,515,619
장기기타수취채권	4, 8	45,654,019,137		45,903,083,547
당기손익-공정가치측정금융자산	4,11,18,41	21,370,316,400		21,005,387,400
상각후원가측정금융자산	4,11,18	208,146,150		208,146,150
종속및관계기업투자	12	3,823,540,225		4,106,200,000
리스자산	13	2,149,502,195		3,188,044,437
투자부동산	14,18	91,659,745,825		88,514,641,025
유형자산	15	6,036,385,592		7,294,415,935
무형자산	16	877,891,069		1,078,143,877
이연법인세자산	35	3,958,015,649		3,604,029,161
기타비유동금융자산	4,7,17,40	7,442,029,024		7,047,529,435
기타비유동자산	17	-		5,331,200,000
자산총계			404,230,603,718		409,776,787,154
부 채
유동부채			219,243,038,444		213,344,382,510
매입채무	4,19,41	35,530,376,798		28,511,609,549
기타지급채무	4,19,41	44,674,481,584		40,787,008,168
법인세부채	35	257,987,216		2,093,464,230
단기차입금	4,20,40,41	1,071,784,683		2,739,555,294
유동성장기차입금	4,20,40,41	79,400,000,000		62,040,200,000
리스부채(유동)	4,13,37,41	1,734,866,500		2,897,157,663
충당부채(유동)	23,42	2,860,222,750		1,592,089
기타유동금융부채	4,21,41	2,462,125,739		2,731,757,952
기타유동부채	4,21,44	51,251,193,174		71,542,037,565
비유동부채			63,143,621,705		77,612,973,287
장기차입금	4,20,41	36,581,423,677		54,500,000,000
리스부채(비유동)	4,13,37,41	400,864,303		373,306,158
퇴직급여채무	24	7,184,224,421		6,836,906,535
충당부채(비유동)	23	12,653,731,185		11,730,970,462
기타비유동금융부채	4,22	1,425,002,012		2,062,234,759
기타비유동부채	4,22	4,898,376,107		2,109,555,373
부채총계			282,386,660,149		290,957,355,797
자 본
자본금	1,25	27,012,440,000		27,012,440,000
주식발행초과금		4,957,534,320		4,957,534,320
이익잉여금	26	23,862,442,871		22,852,045,481
기타자본구성요소	27	41,119,981,176		39,683,675,916
기타포괄손익누계액	28	(1,958,454,798)		(2,536,264,360)
신종자본증권	29,40	26,850,000,000		26,850,000,000
자본총계			121,843,943,569		118,819,431,357
부채및자본총계			404,230,603,718		409,776,787,154

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

포 괄 손 익 계 산 서
제46(당)기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제45(전)기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
일성건설 주식회사	(단위 : 원)

과 목	주석	당기	전기
매출액	30,38,40,42	602,329,811,630	462,562,008,430
매출원가	31,38,40,42	576,555,593,254	425,883,793,030
매출총이익		25,774,218,376	36,678,215,400
판매비와관리비	31,32,38,40	18,616,675,154	33,517,025,906
영업이익		7,157,543,222	3,161,189,494
기타이익(손실)	4,33	(158,155,923)	1,152,105,996
금융수익	4,34,40	4,942,077,369	7,342,273,481
금융비용	4,34,40	7,410,487,836	8,680,944,672
법인세비용차감전순이익		4,530,976,832	2,974,624,299
법인세비용(수익)	35	1,406,181,739	(3,086,453,620)
당기순이익		3,124,795,093	6,061,077,919
기타포괄손익		(260,793,741)	(728,185,583)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목		(838,603,303)	(734,463,822)
보험수리적손익		(838,603,303)	(734,463,822)
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목		577,809,562	6,278,239
해외사업환산손익		577,809,562	6,278,239
총포괄손익		2,864,001,352	5,332,892,336
주당순이익	36
기본(희석)주당순이익		39	94

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

자 본 변 동 표
제46(당)기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제45(전)기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
일성건설 주식회사	(단위 : 원)

과목	자본금	주식발행초과금	이익잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	신종자본증권	자본 총계
2022.01.01(전기초)	27,012,440,000	4,957,534,320	20,136,882,031	39,683,675,916	(2,542,542,599)	20,600,000,000	109,847,989,668
총포괄손익 :
당기순이익	-	-	6,061,077,919	-	-	-	6,061,077,919
해외사업환산손익	-	-	-	-	6,278,239	-	6,278,239
보험수리적손익	-	-	(734,463,822)	-	-	-	(734,463,822)
자본에 직접 인식된 주주와의 거래:
연차배당	-	-	(1,620,746,400)	-	-	-	(1,620,746,400)
신종자본증권의 수익분배금	-	-	(990,704,247)	-	-	-	(990,704,247)
신종자본증권	-	-	-	-	-	6,250,000,000	6,250,000,000
2022.12.31(전기말)	27,012,440,000	4,957,534,320	22,852,045,481	39,683,675,916	(2,536,264,360)	26,850,000,000	118,819,431,357
2023.01.01(당기초)	27,012,440,000	4,957,534,320	22,852,045,481	39,683,675,916	(2,536,264,360)	26,850,000,000	118,819,431,357
총포괄손익 :
당기순이익	-	-	3,124,795,093	-	-	-	3,124,795,093
해외사업환산손익	-	-	-	-	577,809,562	-	577,809,562
보험수리적손익	-	-	(838,603,303)	-	-	-	(838,603,303)
자본에 직접 인식된 주주와의 거래:
연차배당	-	-	(270,124,400)	-	-	-	(270,124,400)
신종자본증권의 수익분배금	-	-	(1,005,670,000)	-	-	-	(1,005,670,000)
기타 주주와의 자본거래(주석27)	-	-	-	1,436,305,260	-	-	1,436,305,260
2023.12.31(당기말)	27,012,440,000	4,957,534,320	23,862,442,871	41,119,981,176	(1,958,454,798)	26,850,000,000	121,843,943,569

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

현 금 흐 름 표
제46(당)기 : 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
제45(전)기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지
일성건설 주식회사	(단위 : 원)

과 목	당기		전기
영업활동으로인한현금흐름		19,653,846,289		(24,660,558,303)
영업에서창출된현금	27,286,132,272		(19,662,597,114)
당기순이익	3,124,795,093		6,061,077,919
당기순이익조정을위한가감	21,372,134,673		20,835,799,711
감가상각비	6,438,783,647		6,191,669,730
무형자산상각비	256,020,108		237,310,700
재고자산처분이익	-		(5,472,339,190)
퇴직급여	3,703,785,588		2,943,045,692
하자보수충당부채전입	3,727,476,414		2,837,610,154
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	-		1,768,716,100
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	(364,929,000)		(63,881,500)
상각후원가측정금융자산손상차손	662,400,000		-
상각후원가측정금융자산처분손실	48,571,535		37,590,556
종속기업투자주식손상차손	377,601,375		-
관계기업투자주식손상차손	-		1,400,000,000
대손상각비	264,488,626		14,470,614,308
기타의대손상각비	2,313,440,578		2,102,650,478
대손충당금환입	-		(153,678,637)
투자부동산처분손실	-		16,000,000
투자부동산평가손실	159,227,898		255,887,884
투자부동산평가이익	(3,304,332,698)		(4,066,473,995)
유형자산처분손실	111,889,239		-
유형자산처분이익	(828,186,215)		(4,951,055)
무형자산손상차손	72,500,000		130,000,000
외화환산손실	79,903,610		493,447,035
외화환산이익	(1,555,658,314)		(2,184,046,495)
공사손실충당부채전입	2,858,970,868		1,592,089
공사손실충당부채환입	(340,207)		(6,294,791)
이자수익	(1,569,455,886)		(3,746,548,897)
이자비용	6,676,095,768		7,031,883,165
배당금수익	(162,300,000)		(297,550,000)
법인세비용(수익)	1,406,181,739		(3,086,453,620)
영업활동으로인한자산부채의변동	2,789,202,506		(46,559,474,744)
매출채권의 감소(증가)	19,344,903,832		(62,044,655,584)
미수금의 감소(증가)	(3,819,985,769)		882,245,916
선급금의 감소(증가)	3,437,779,844		(5,250,563,719)
선급비용의 감소(증가)	621,959,467		1,031,034,301
재고자산의 감소(증가)	331,527,995		(118,114,212)
장기기타채권의 감소(증가)	(3,775,238,455)		(3,785,030,901)
장기미수채권의 감소(증가)	55,000,000		265,000,000
매입채무의 증가(감소)	6,899,967,249		(471,723,502)
미지급금의 증가(감소)	2,807,775,416		5,830,192,767
공사선수금의 증가(감소)	(20,148,539,236)		11,496,335,273
초과청구공사의 증가(감소)	6,458,153,945		6,636,473,221
장기예수금의 증가(감소)	2,856,773,912		2,331,962,866
단기예수금의 증가(감소)	(6,609,206,807)		4,075,320,092
미지급비용의 증가(감소)	1,051,966,325		(865,201,908)
장기임대보증금의 증가(감소)	-		(6,000,000)
단기임대보증금의 증가(감소)	7,000,000		-
기타선수금의 증가(감소)	(7,450,078)		(1,585,061,972)
하자보수충당부채의 증가(감소)	(2,804,715,691)		(1,760,418,819)
사외적립자산의 감소(증가)	(2,900,000,000)		(1,800,000,000)
퇴직금의지급	(1,516,648,869)		(1,359,480,180)
선수수익의 증가(감소)	(40,887,788)		(32,073,827)
해외사업환산손익	539,067,214		(29,714,556)
이자수취	1,668,153,687		2,412,227,325
이자지급	(6,088,672,293)		(4,782,673,167)
배당금수취	162,300,000		297,550,000
법인세환급(납부)	(3,374,067,377)		(2,925,065,347)
투자활동으로인한현금흐름		(3,423,590,837)		4,462,589,092
투자활동으로인한현금유입액	20,175,137,440		48,330,265,775
장기금융상품의 감소	180,000,000		-
단기금융상품의 감소	2,239,000,000		-
장기대여금의 감소	6,335,788,289		2,807,504,533
유동성장기대여금의 감소	1,906,260,460		7,014,684,135
단기대여금의 감소	6,515,910,858		19,117,795,495
장기보증금의 감소	854,645,968		1,315,208,053
단기보증금의 감소	318,940,823		-
상각후원가측정금융자산의 처분	573,148,465		287,704,444
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분	-		923,416,060
투자부동산의 처분	-		1,359,000,000
차량운반구의 처분	687,115,247		4,953,055
건설용자산의 처분	414,000,001		-
공구와기구의 처분	108,981,820		-
기타의유형자산의 처분	41,345,509		-
용지의 처분	-		15,500,000,000
투자활동으로인한현금유출액	(23,598,728,277)		(43,867,676,683)
종속기업및관계기업투자의 증가	(94,941,600)		-
장기금융상품의 증가	(410,000,000)		(300,000,000)
단기금융상품의 증가	(1,000,000,000)		-
장기대여금의증가	(5,037,760,914)		(19,163,976,861)
단기대여금의 증가	(14,087,533,483)		(15,180,460,197)
장기보증금의 증가	(984,952,801)		(1,859,825,906)
단기보증금의 증가	(18,940,823)		(300,000,000)
상각후원가측정금융자산의 취득	(1,284,120,000)		(325,295,000)
투자부동산의 취득	-		(947,997,884)
차량운반구의 취득	(428,367,474)		(2,006,402,787)
기계장치의 취득	-		(3,629,334)
기타의유형자산의 취득	(123,843,882)		(3,596,205,714)
기타의무형자산의 취득	(128,267,300)		(183,883,000)
재무활동으로인한현금흐름		(7,934,540,119)		(6,280,614,603)
재무활동으로인한현금유입액	57,581,254,041		43,378,977,274
단기차입금의 증가	7,484,624,274		5,628,977,274
장기차입금의 증가	31,696,629,767		31,500,000,000
사채의 증가	18,400,000,000		-
신종자본증권 발행	-		6,250,000,000
재무활동으로인한현금유출액	(65,515,794,160)		(49,659,591,877)
배당금의 지급	(269,621,600)		(1,616,221,170)
단기차입금의 감소	(9,315,182,976)		(8,403,784,910)
유동성장기부채의 상환	(30,940,200,000)		(14,443,190,529)
장기차입금의 감소	(19,700,000,000)		(20,317,276,203)
리스부채의 상환	(5,290,789,584)		(4,879,119,065)
현금의증가(감소)		8,295,715,333		(26,478,583,814)
현금의외화환산차이		1,097,633		(61,320,888)
기초의현금		14,706,661,476		41,246,566,178
기말의현금		23,003,474,442		14,706,661,476

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

주석

제 46기 : 2023년 12월 31일 현재

제 45기 : 2022년 12월 31일 현재

일성건설 주식회사

1. 당사의 개요일성건설주식회사(이하 "당사")는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율
IB Capital Ltd	34,512,600	63.9%
기타	19,512,280	36.1%
합 계	54,024,880	100.0%

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책

2.2.1 현금및현금성자산당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.

2.2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.2.3 외화환산

당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화는 대한민국 원화 등이며, 재무제표 또한 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.영업ㆍ재무활동이 본점과 독립적으로 운영되는 당사의 해외지점 및 해외사업소의 외화표시 자산ㆍ부채는 보고기간 말 현재의 환율을, 자본은 발생당시의 환율을 적용하며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율을 적용하여 일괄환산하고 있습니다.이로 인하여 발생하는 환산손익은 이를 상계하여 그 차액을 해외사업환산이익(손실)의 과목으로 하여 기타자본구성요소로 처리하고 있습니다. 이에 따른 해외사업환산이익(손실)은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산이익(손실)과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.

2.2.4 금융자산

금융상품은 거래당사자 어느 한 쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 생기게 하는 모든 계약입니다.

(1) 금융자산1) 최초인식 및 측정당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치,당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

사업모형	계약상 현금흐름 특성
	원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우
계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정(*1)	당기손익-공정가치 측정(*2)
계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정(*1)
매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

(*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로지정할 수 있습니다(취소 불가).(*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다(취소 불가).

① 상각후원가 측정 금융자산계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름수취 목적으로 하는 채무상품을 상각후원가로 측정합니다.② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다.③ 당기손익-공정가치 측정 금융자산계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

2) 금융자산의 제거금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다.만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.

3) 금융자산과 부채의 상계

금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산,대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairm-ent model)에 따라 손상을 인식합니다.

금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

구 분(*1)		손실충당금
Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(*2)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 3	신용이 손상된 경우

(*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.(*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있습니다.한편, 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

1) 미래전망정보의 반영당사의 채권은 과거에 실제로 손상사례가 충분하지 않으며, 채권의 성격상 회사 채권의 신용위험과 통계적으로 유의한 상관관계가 있는 거시경제지표가 식별되지 않아 미래전망정보는 반영하지 않았습니다.

2) 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실 측정

상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실은 당해 자산의 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이를 위하여 개별적으로 유의적인 금융자산에 대해 예상회수현금흐름을 산출하고 있습니다(이하 "개별평가 대손충당금").

개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 그 금융자산은 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 기대신용손실을 측정합니다(이하"집합평가 대손충당금").① 개별평가 대손충당금

개별평가 대손충당금은 평가대상 채권으로부터 회수될 것으로 기대되는 현금흐름의 현재가치에 대한 경영진의 최선의 추정에 근거합니다. 이러한 현금흐름을 추정할 때,당사는 관련 상대방의 현금흐름 등 재무적인 상황과 관련 담보물의 순실현가능가치 등 모든 이용가능한 정보를 이용하여 판단합니다.② 집합평가 대손충당금집합평가 대손충당금은 과거 경험손실률 데이터 등을 활용하여 측정합니다. 동 모형은 채권 등의 회수기간 및 사업현황 등 다양한 요인을 고려하여 각 자산(또는 자산집합)의 부도율(PD: Probability of Default)과 대출 유형별 부도시손실율(LGD: Loss Given Default)을 적용합니다.

2.2.5 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료 등은 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다.

당사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다.2.2.6 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 10년의 내용연수에 걸쳐 정액법에 따라 산정하고 있습니다.

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.2.7 리스리스는 리스제공자가 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하는 계약입니다. 당사는 계약의 약정시점에, 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하'비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 당사는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.

당사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 다만 당사는 단기리스와 소액기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시 규정을 적용하지 않는 예외규정을선택하였습니다.

사용권자산은 리스개시일에 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지 감가상각합니다. 사용권자산은 재무상태표에 '리스자산'으로 분류합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우에는 그 이자율로 리스료를 할인하며 그 이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니 다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자비용만큼 증가하고, 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동,지수나 요율(이율)의 변동, 리스기간의 변경, 매수선택권이나 연장선택권의 행사여부평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다.

단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산리스의 경우 예외 규정을 선택하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

당사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. (1) 금융리스리스제공자는 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로 인식하고 있으며, 금융리스에서 이자수익은 리스제공자의 금융리스 순투자 금액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되는 방식을 적용하여 인식하고 있습니다. 금융리스에서 제조자나 판매자인 리스제공자는 일반판매에 대하여 채택하고 있는 회계정책에 따라 매출손익을 인식하고 있으며, 만약 인위적으로 낮은 이자율이 적용되었다면 시장이자율을 적용하였을 경우의 금액을 한도로 매출이익을 인식하고 있습니다. 제조자나 판매자인 리스제공자로서 부담하는 금융리스 체결원가는 리스개시일에 비용으로 인식하고 있습니다.(2) 운용리스운용리스에서 리스료수익은 리스자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 운용리스의 체결 과정에서 발생한 리스개설직접원가는 운용리스자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하며 운용리스자산의 감가상각은 리스제공자가 소유한 비슷한 자산의 보통 감가상각정책과 일치하게 회계처리하고 있습니다.

2.2.8 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.2.9 무형자산무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

2.2.10 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.

투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 공정가치평가손익에 반영됩니다.

2.2.11 공정가치 측정당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

- 자산이나 부채의 주된 시장

- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

- 수준1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

- 수준2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수

- 수준3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체의 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

2.2.12 비금융자산의손상

당사는 매 보고기간말마다 이연법인세자산, 종업원급여에서 발생한 자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위(자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.2.13 매입채무와 기타지급채무

매입채무와 기타지급채무는 당사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타지급채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2.2.14 금융부채

당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.

(1) 당기손익-공정가치 측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적 금융부채나 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 최초 인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.(2) 상각후원가측정 금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 상각후원가측정 금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다. (3) 금융보증계약당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.2.15 충당부채 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.

2.2.16 종업원급여

(1) 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. (2) 기타장기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.(3) 퇴직급여당사는 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때

- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때

순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 당사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.2.17 수익인식당사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다.

(1) 수행의무의 식별

당사의 주된 영업활동인 건설사업과 관련 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함된 경우가 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.

(2) 자체분양공사의 수익인식

자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.

(3) 고객에게 지급하는 대가

당사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.

(4) 계약체결 증분원가기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 당사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.2.2.18 법인세(1) 당기법인세당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 당기손익에 반영되지 않고 있습니다. (2) 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

2.2.19 주당손익당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채, 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기 순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.2.3 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서당사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었고, 시행일이 도래한 기준서 중 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 없습니다.2.4 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고 영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.5 당사의 재무제표는 2024년 3월 26일 주주총회에서 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(2) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(3) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(4) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.

(5) 하자보수충당부채 당사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 공사손실충당부채당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(7) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.

4. 금융상품의 구분(1) 당기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산
현금및현금성자산	-	23,003,474	-	14,706,661
단기금융상품	-	500,000	-	1,739,000
매출채권	-	135,884,194	-	155,548,587
기타수취채권	-	36,992,386	-	25,033,531
기타유동금융자산	-	-	-	300,000
장기매출채권	-	11,246,754	-	7,471,516
장기기타수취채권	-	45,654,019	-	45,903,084
당기손익-공정가치측정금융자산	21,370,316	-	21,005,387	-
상각후원가측정금융자산	-	208,146	-	208,146
기타비유동금융자산	-	7,442,029	-	7,047,529
합 계	21,370,316	260,931,002	21,005,387	257,958,054
금융자산의 공정가치	21,370,316	260,931,002	21,005,387	257,958,054

당기말 및 전기말 현재 금융자산 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.(2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
	상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채
매입채무	35,530,377	28,511,610
기타지급채무	44,674,482	40,787,008
단기차입금	1,071,785	2,739,555
유동성장기차입금	79,400,000	62,040,200
리스부채(유동)	1,734,867	2,897,158
기타유동금융부채	2,462,126	2,731,758
장기차입금	36,581,424	54,500,000
리스부채(비유동)	400,864	373,306
기타비유동금융부채	1,425,002	2,062,235
합 계	203,280,927	196,642,830
금융부채의 공정가치	203,280,927	196,642,830

(3) 당기와 전기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	-	1,569,456	-
배당금수익	162,300	-	-
대손충당금환입(대손상각비)	-	(2,577,929)	-
이자비용	-	-	(6,676,096)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	364,929	-	-
상각후원가측정금융자산처분손실	-	(48,572)	-
상각후원가 측정 금융자산처분이익		(662,400)
외화환산이익	-	1,473,053	82,605
외환차익	-	1,654,663	-
외화환산손실	-	(78,247)	(1,657)
외환차손	-	(654,488)	-
합 계	527,229	675,536	(6,595,148)

(전기)

(단위: 천원)
구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	-	3,746,549	-
배당금수익	297,550	-	-
대손충당금환입(대손상각비)	-	(16,419,586)	-
이자비용	-	-	(7,031,883)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	63,882	-	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	(1,768,716)	-	-
상각후원가측정금융자산처분손실	-	(37,591)	-
외화환산이익	-	2,171,101	12,945
외환차익	-	1,114,128	-
외화환산손실	-	(103,712)	(389,735)
외환차손	-	(1,155,614)	-
합 계	(1,407,284)	(10,684,725)	(7,408,673)

(4) 당기말 및 전기말 현재 모든 금융상품의 공장가치와 장부가액은 동일합니다.5.현금 및 현금성자산당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당기말 및 전기말 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종류	당기말	전기말
현금	184,311	505,865
보통예금	22,819,163	14,200,796
합 계	23,003,474	14,706,661

6. 단기금융상품당사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다.

7. 사용제한 예금당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	종류	거래처	당기말	전기말	제한내용
단기금융상품	정기예금	우리은행	-	739,000	질권설정
기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	5,000	5,000	보증금
합 계			5,000	744,000

8. 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(1) 당기말 및 전기말 현재 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말			전기말
	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
(매출채권)
공사미수금	94,851,283	(23,953,851)	70,897,432	112,927,979	(23,627,288)	89,300,691
미청구공사	64,986,762	-	64,986,762	66,254,970	(7,074)	66,247,896
분양미수금	786,120	(786,120)	-	786,120	(786,120)	-
소 계	160,624,165	(24,739,971)	135,884,194	179,969,069	(24,420,482)	155,548,587
(기타수취채권)
단기대여금	18,276,734	(7,325,287)	10,951,447	15,397,546	(5,151,655)	10,245,891
유동성장기대여금	5,434,312	-	5,434,312	5,021,526	-	5,021,526
미수금	18,200,722	(853,976)	17,346,746	8,062,676	(853,976)	7,208,700
미수수익	3,259,881	-	3,259,881	3,472,276	(914,862)	2,557,414
소 계	45,171,649	(8,179,263)	36,992,386	31,954,024	(6,920,493)	25,033,531
(장기매출채권)
장기미수채권	6,146,730	(6,011,730)	135,000	6,201,730	(6,066,730)	135,000
장기기타채권	11,111,754	-	11,111,754	7,336,516	-	7,336,516
소 계	17,258,484	(6,011,730)	11,246,754	13,538,246	(6,066,730)	7,471,516
(장기기타수취채권)
장기대여금	49,850,170	(4,196,151)	45,654,019	49,044,564	(3,141,480)	45,903,084
소 계	49,850,170	(4,196,151)	45,654,019	49,044,564	(3,141,480)	45,903,084
합 계	272,904,468	(43,127,115)	229,777,353	274,505,903	(40,549,185)	233,956,718

(2) 당사는 개별적으로 손상되지 않은 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(집합평가채권)에 대하여 과거 신용손실 경험을 적용하여 기대손실을추정하는 간편법을 적용하였으며, 당기말 및 전기말 현재 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위: 천원)
구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합 계
기대 손실률	0.000%	0.000%	6.300%	0.019%
채권총액	124,226,860	9,603,176	405,606	134,235,642
대손충당금	-	-	25,553	25,553

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	6개월 이내 연체 및 정상	6개월초과 연체	12개월초과 연체	합 계
기대 손실률	0.009%	0.027%	0.058%	0.009%
채권총액	143,519,118	5,260,404	721,517	149,501,039
대손충당금	12,323	1,405	417	14,145

(3) 당기말 및 전기말 현재 개별적으로 손상된 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(개별평가채권)의 내역은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위: 천원)
구 분	매출채권	기타수취채권	장기매출채권	장기기타수취채권	합 계
채권총액	26,388,523	45,171,649	17,258,484	49,850,170	138,668,826
대손충당금	(24,714,418)	(8,179,263)	(6,011,730)	(4,196,151)	(43,101,562)
장부금액	1,674,105	36,992,386	11,246,754	45,654,019	95,567,264

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	매출채권	기타수취채권	장기매출채권	장기기타수취채권	합 계
채권총액	30,468,030	31,954,024	13,538,246	49,044,564	125,004,864
대손충당금	(24,406,337)	(6,920,493)	(6,066,730)	(3,141,480)	(40,535,040)
장부금액	6,061,693	25,033,531	7,471,516	45,903,084	84,469,824

(4) 당기와 전기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	상계	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액
매출채권	24,420,482	-	319,489	24,739,971
기타수취채권	6,920,493	(914,862)	2,173,632	8,179,263
장기매출채권	6,066,730	-	(55,000)	6,011,730
장기기타수취채권	3,141,480	914,862	139,809	4,196,151
합 계	40,549,185	-	2,577,930	43,127,115

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	제각	대손상각비 (대손충당금환입)	외화환산손익	기말잔액
매출채권	11,536,509	-	12,883,973	-	24,420,482
기타수취채권	9,251,522	(4,433,680)	2,102,651	-	6,920,493
장기매출채권	4,480,089	-	1,586,641	-	6,066,730
장기기타수취채권	3,638,707	(700,000)	-	202,773	3,141,480
합 계	28,906,827	(5,133,680)	16,573,265	202,773	40,549,185

9. 재고자산당기말 및 전기말 재고자산의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
원재료	-	190,077
용지	440,652	440,652
가설재	-	111,920
조경재	340,912	370,443
합 계	781,564	1,113,092

10. 기타유동금융자산 및 기타유동자산(1) 당기말 및 전기말 현재 기타유동금융자산 및 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
(기타유동금융자산)
단기보증금	-	300,000
기타유동금융자산 계	-	300,000
(기타유동자산)
선급금	13,071,145	16,390,125
대손충당금(선급금)	(544,194)	(544,194)
선급비용	115,689	737,649
기타유동자산 계	12,642,640	16,583,580

(2) 당기와 전기 중 기타유동금융자산 및 기타유동자산의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액
선급금	544,194	-	544,194
합 계	544,194	-	544,194

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	제각	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액
선급금	2,297,873	(1,600,000)	(153,679)	544,194
합 계	2,297,873	(1,600,000)	(153,679)	544,194

11. 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산(1) 당기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
(당기손익-공정가치측정금융자산)
세일여행사	247,300	92,900
서울북부고속도로	-	-
남서울경전철	-	-
전기공제조합	106,889	105,832
건설공제조합	20,952,930	20,744,645
정보통신공제조합	42,237	41,250
소방산업공제조합	20,960	20,760
소 계	21,370,316	21,005,387
(상각후원가측정금융자산)
국공채	208,146	208,146
소 계	208,146	208,146
합 계	21,578,462	21,213,533

당기손익-공정가치측정금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

(2) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
기초	21,213,534	24,539,252
취득	1,284,119	325,295
처분	(621,720)	(1,946,179)
평가	364,929	(1,704,834)
손상 (*)	(662,400)	-
기말	21,578,462	21,213,534

(*) 사채 발행 관련 매입한 후순위사채를 취득시 즉시 손상처리하였습니다.

12. 종속 및 관계기업투자 (1) 당기말 및 전기말 현재 종속 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	지분율(%)	당기말	전기말
Ilsung Development LLC.	100.0	-	-
ISUB LLC.(*1)	100.0	-	-
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	99.83	3,024,099	3,401,700
플랜업스타제일차(유)(*2, 3)	-	-	-
농업회사법인일성주식회사	90.0	4,500	4,500
일성이엔지주식회사	100.0	400,000	400,000
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.(*4)	100.0	4,942	-
유씨오마케팅그룹(주)	41.5	300,000	300,000
㈜제이아이에스개발	23.3	-	-
원산도해양관광케이블카 주식회사(*4)	30.0	90,000	-
합 계		3,823,541	4,106,200

(*1)	Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.
(*2)	공사대금채권의 자산유동화를 위해 설립된 종속기업으로 해당 구조화기업의 목적과 설계를 고려할 때 당사는 구조화기업의 이익 변동성에 노출되어 있으며 이러한 변동이익에 영향을 미치기 위하여 구조화기업의 영업에 가장 유의적으로 영향을 미칠 수 있는 활동을 지시할 수 있는 능력을 보유하고 있으므로 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.
(*3)	당기 중 청산하였습니다.
(*4)	당기 중 신규 설립되었습니다.

(2) 당기말 현재 당사의 종속기업, 관계기업투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	당기손익
Ilsung Development LLC.(*)	3,887,225	8,156,992	(4,269,767)	28,947	342,344
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	22,452,423	19,428,324	3,024,099	-	(69,020)
플랜업스타제일차(유)	-	-	-	-	1
농업회사법인일성주식회사	4,719,065	1,617,685	3,101,380	246,060	34,621
일성이엔지주식회사	1,300,575	930,832	369,743	5,456,016	340,242
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	1,808,145	1,693,969	114,176	4,971,125	110,371
유씨오마케팅그룹(주)	1,086,035	141,254	944,781	1,216,796	11,957
㈜제이아이에스개발	34,653,167	39,078,237	(4,425,070)	-	(2,947,294)
원산도해양관광케이블카 주식회사	300,118	2,696	297,422	-	2

(*) ISUB LLC.를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.(3) 당기 및 전기 중 종속 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
기초장부금액	4,106,200	5,506,200
종속및관계기업투자 취득	94,942	-
종속및관계기업투자 손상	(377,601)	(1,400,000)
기말장부가액	3,823,541	4,106,200

13. 금융리스(1) 당기말 및 전기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말			전기말
	취득금액	감가상각누계액	장부금액	취득금액	감가상각누계액	장부금액
건물	2,133,102	(1,288,682)	844,420	2,164,990	(1,125,996)	1,038,994
기계장치	2,435,526	(1,406,071)	1,029,455	4,293,982	(2,168,458)	2,125,524
차량운반구	459,784	(184,157)	275,627	295,798	(272,272)	23,526
합 계	5,028,412	(2,878,910)	2,149,502	6,754,770	(3,566,726)	3,188,044

(2) 당기 및 전기 중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	기말잔액
건물	1,038,992	1,353,103	(1,547,676)	844,419
기계장치	2,125,523	2,264,795	(3,360,864)	1,029,454
차량운반구	23,529	459,784	(207,684)	275,629
합 계	3,188,044	4,077,682	(5,116,224)	2,149,502

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	기말잔액
건물	949,745	1,350,140	(1,260,893)	1,038,992
기계장치	3,139,445	2,449,927	(3,463,849)	2,125,523
차량운반구	145,543	-	(122,014)	23,529
합 계	4,234,733	3,800,067	(4,846,756)	3,188,044

(3) 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	기말잔액
리스부채	3,270,464	3,979,708	(5,290,790)	176,349	2,135,731

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	기말잔액
리스부채	4,314,788	3,664,220	(4,879,119)	170,575	3,270,464

(4) 당기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	금액
리스부채에서 발생한 현금유출	5,290,790
단기리스 및 소액자산 관련 비용(*)	2,269,597
총현금유출액	7,560,387

(*)손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 2,269,597천원 입니다.

14. 투자부동산(1) 당기 및 전기 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
기초금액	88,514,641	84,800,237
취득	-	1,278,818
처분	-	(1,375,000)
공정가치평가로 인한 변동	3,145,105	3,810,586
기말금액	91,659,746	88,514,641

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용당사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
임대수익	1,739,411	1,722,898
임대원가	(607,077)	(807,602)
투자부동산처분손실	-	(16,000)
투자부동산평가이익	3,304,333	4,066,474
투자부동산평가손실	(159,228)	(255,888)

(4) 운용리스 제공 내역 당사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 룸앤스 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 동 운용리스자산의 장부가액은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
기초금액	88,514,641	84,800,237
취득	-	1,278,818
처분	-	(1,375,000)
공정가치평가로 인한 변동	3,145,105	3,810,586
기말금액	91,659,746	88,514,641

한편, 당기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 당사가 받게 될 것으로기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
1년 이내	2,410,352	918,272
1년 초과 5년 이내	918,674	110,852
합 계	3,329,026	1,029,124

15. 유형자산

(1) 당기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합계
전기말
취득금액	1,392,208	76,772	11,599	5,477,323	2,498,385	40,594	4,298,332	13,795,213
상각누적액	-	(76,769)	(8,650)	(3,710,155)	(2,136,351)	(29,999)	(538,873)	(6,500,797)
장부금액	1,392,208	3	2,949	1,767,168	362,034	10,595	3,759,459	7,294,416
당기말
취득금액	1,392,208	76,772	3,629	4,171,038	2,010,488	40,594	3,635,839	11,330,568
상각누적액	-	(76,769)	(1,587)	(2,743,779)	(1,699,034)	(31,765)	(741,248)	(5,294,182)
장부금액	1,392,208	3	2,042	1,427,259	311,454	8,829	2,894,591	6,036,386

(2) 당기와 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계
전기초	1,392,208	3	-	452,710	394,532	12,714	762,289	3,014,456
취득	-	-	3,629	2,006,403	193,180	-	3,403,026	5,606,238
처분	-	-	-	(2)	-	-	-	(2)
감가상각비	-	-	(680)	(701,234)	(229,757)	(2,119)	(411,124)	(1,344,914)
기타	-	-	-	9,291	4,079	-	5,268	18,638
전기말	1,392,208	3	2,949	1,767,168	362,034	10,595	3,759,459	7,294,416
당기초	1,392,208	3	2,949	1,767,168	362,034	10,595	3,759,459	7,294,416
취득	-	-	-	428,367	123,844	-	-	552,211
처분	-	-	-	(32,495)	(15,047)	-	(459,186)	(506,728)
감가상각비	-	-	(907)	(740,764)	(160,878)	(1,766)	(418,244)	(1,322,559)
기타	-	-	-	4,983	1,501	-	12,562	19,046
당기말	1,392,208	3	2,042	1,427,259	311,454	8,829	2,894,591	6,036,386

16. 무형자산(1) 당기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말			전기말
	원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액
회원권	2,190,612	(1,747,787)	442,825	2,190,612	(1,675,287)	515,325
상표권	138,000	(110,556)	27,444	138,000	(107,600)	30,400
특허권	536,400	(536,400)	-	536,400	(536,400)	-
소프트웨어	3,026,663	(2,619,041)	407,622	2,898,396	(2,365,977)	532,419
합 계	5,891,675	(5,013,784)	877,891	5,763,408	(4,685,264)	1,078,144

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

(2) 당기 및 전기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	취득	처분	상각액	손상액	기말잔액
회원권	515,325	-	-	-	(72,500)	442,825
상표권	30,400	-	-	(2,956)	-	27,444
소프트웨어	532,419	128,267	-	(253,064)	-	407,622
합 계	1,078,144	128,267	-	(256,020)	(72,500)	877,891

당사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	취득	처분	상각액	손상액	기말잔액
회원권	645,325		-	-	(130,000)	515,325
상표권	-	38,000	-	(7,600)	-	30,400
소프트웨어	578,247	183,883	-	(229,711)	-	532,419
합 계	1,223,572	221,883	-	(237,311)	(130,000)	1,078,144

17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산당기말 및 전기말 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
(기타비유동금융자산)
당좌개설보증금	5,000	5,000
장기금융상품	2,077,661	1,847,661
장기보증금	5,435,744	5,305,437
현재가치할인차금(장기보증금)	(76,376)	(110,569)
기타비유동금융자산 계	7,442,029	7,047,529
(기타비유동자산)
장기선급금	-	5,331,200
기타비유동자산 계	-	5,331,200

18. 담보제공자산

(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자
투자부동산	토지	50,744,796	58,360,000	34,600,000	일반차입금	농협은행
	건물	25,983,426	26,136,000	13,900,000	일반차입금	신협
	건물	6,745,085	2,689,600	-	Stand by L/C	국민은행
당기손익-공정가치측정금융자산	출자금	20,952,930	20,952,930	16,500,000	한도차입금	건설공제조합
상각후원가 측정 금융자산	후순위채권	-	345,600	9,600,000	제74회 회사채	신보2023제23차유동화전문(유)
	후순위채권	-	316,800	8,800,000	제73회 회사채	신보2023제24차유동화전문(유)
	후순위채권	-	594,000	22,000,000	제71회 회사채	신보2021제16차유동화전문(유)

상기 이외 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부 터 2,754백만원을 차입하였습니다.(2) 당기말 현재 당사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자
당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합출자금	20,952,930	20,952,930	건설공제조합
	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행
	미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행
	인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외
	서울북부고속도로(주) 출자금	-	4,919,884	산업은행 외
	남서울경전철 출자금	-	1,768,620	농협은행 외
	전기공사공제조합 출자금	106,889	106,889	전기공제조합
	소방산업공제조합 출자금	20,960	20,960	소방산업공제조합
	정보통신공제조합 출자금	42,238	42,238	정보통신공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무

당기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
(매입채무)
매입채무	35,530,377	28,511,610
(기타지급채무)
미지급금	38,774,186	36,776,973
미지급비용	5,900,295	4,010,035
소 계	44,674,481	40,787,008
합 계	80,204,858	69,298,618

20. 차입금

(1) 당기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
유동
단기차입금	1,071,785	2,739,555
유동성장기차입금	79,400,000	62,040,200
유동 합계	80,471,785	64,779,755
비유동
장기차입금(사채 포함)	36,581,423	54,500,000
비유동 합계	36,581,423	54,500,000
총차입금 합계	117,053,208	119,279,755

(2) 당기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당기말	전기말
단기차입금	운영자금대출	Banco Continental	8.4-8.9%	1,071,785	2,739,555
	소 계			1,071,785	2,739,555
유동성장기차입금	운영자금대출	농협은행 외	4.8%-6.37%	40,000,000	32,135,440
	사모사채	유안타증권	3.29%	22,000,000	23,000,000
	유동화채무	농협은행	6.32%	17,400,000	6,904,760
	소 계			79,400,000	62,040,200
합 계				80,471,785	64,779,755

(비유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당기말	전기말
장기차입금	운영자금대출	건설공제조합 외	1.13-8.4%	18,181,423	32,500,000
	사모사채	유진투자증권 외	5.82%	18,400,000	22,000,000
합 계				36,581,423	54,500,000

(3) 당기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말
1년 이하	80,471,785
1년 초과 2년 이하	36,581,423
합 계	117,053,208

21. 기타유동금융부채 및 기타유동부채당기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채 및 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
(기타유동금융부채)
미지급배당금	1,648,718	2,078,851
단기임대보증금	846,900	670,000
현재가치할인차금(단기임대보증금)	(33,492)	(17,093)
기타유동금융부채 계	2,462,126	2,731,758
(기타유동부채)
공사선수금	30,928,343	51,076,882
초과청구공사	17,351,144	10,892,990
기타선수금	450,793	458,243
단기예수금	2,487,785	9,096,992
단기선수수익	33,128	16,930
기타유동부채 계	51,251,193	71,542,037
합 계	53,713,319	74,273,795

22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채당기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
(기타비유동금융부채)
장기임대보증금	100,000	269,900
현재가치할인차금(장기임대보증금)	(11,087)	(11,592)
금융보증채무	1,336,089	1,803,927
기타비유동금융부채 계	1,425,002	2,062,235
(기타비유동부채)
장기예수금	4,887,551	2,098,158
장기선수수익	10,825	11,398
기타비유동부채 계	4,898,376	2,109,556
합 계	6,323,378	4,171,791

23. 충당부채

당사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 사업과 관련 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 당사가 설정하고 있는 충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다. (당기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	11,730,971	1,592	11,732,563
전입액	3,727,476	2,858,971	6,586,447
사용/환입액	(2,804,716)	(340)	(2,805,056)
기말금액	12,653,731	2,860,223	15,513,954
유동항목	-	2,860,223	2,860,223
비유동항목	12,653,731	-	12,653,731

(전기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	10,653,780	6,295	10,660,075
전입액	2,837,610	1,592	2,839,202
사용/환입액	(1,760,419)	(6,295)	(1,766,714)
기말금액	11,730,971	1,592	11,732,563
유동항목	-	1,592	1,592
비유동항목	11,730,971	-	11,730,971

24. 퇴직급여채무당사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당기말 및 전기말 현재 당사의 퇴직급여채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당기말	전기말
확정급여채무	18,154,987	15,583,293
사외적립자산	(10,970,763)	(8,746,386)
합 계	7,184,224	6,836,907

(2) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당기	전기
기초확정급여채무	15,583,293	13,714,141
당기근무원가	3,343,480	2,766,886
이자원가	768,737	358,087
확정급여채무의 재측정요소	972,278	870,136
지급액	(2,512,801)	(2,125,957)
기말확정급여채무	18,154,987	15,583,293

(3) 당기 및 전기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당기	전기
기초사외적립자산	(8,746,386)	(7,602,421)
사외적립자산의 기대수익	(408,432)	(181,927)
사외적립자산의 재측정요소	87,903	71,485
기업이 납부한 기여금	(2,900,000)	(1,800,000)
지급액	996,152	766,477
기말사외적립자산	(10,970,763)	(8,746,386)

(4) 당기 및 전기 중 당기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당기	전기
당기근무원가	3,343,480	2,766,886
확정급여채무에 대한 이자원가	768,737	358,087
사외적립자산에 대한 이자수익	(408,432)	(181,927)
합 계	3,703,785	2,943,046

(5) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당기말	전기말
기타(예금 등)	10,970,763	8,746,386

(6) 당기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말
할인율	4.48%	5.55%
사외적립자산의 기대수익률	4.48%	5.55%
기대임금상승률	6.40%	6.00%
사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률

25. 자본금

당기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말			전기말
	수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액
보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440
우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-
합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

26. 이익잉여금(1) 당기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
이익준비금	1,779,678	1,752,665
미처분이익잉여금	22,082,765	21,099,380
합 계	23,862,443	22,852,045

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
기초금액	22,852,045	20,136,882
당기순손익	3,124,795	6,061,078
보험수리적손익	(838,603)	(734,465)
현금배당	(270,124)	(1,620,746)
신종자본증권의 수익분배금	(1,005,670)	(990,704)
기말금액	23,862,443	22,852,045

(3) 이익잉여금처분계산서(안)

(단위: 천원)
구 분	당기		전기
	처분예정일 :2024년 3월 26일		처분확정일 :2023년 3월 27일
미처분이익잉여금		22,082,765		21,099,379
전기이월이익잉여금	20,802,243		16,763,470
당기순손익	3,124,795		6,061,077
보험수리적손익	(838,603)		(734,464)
신종자본증권의 수익분배금	(1,005,670)		(990,704)
이익잉여금처분액		-		297,136
이익준비금	-		27,012
현금배당금	-		270,124
주당배당금( 률) 보통주 : 당기 -원(-%) 전기 5원(1%)
차기이월이익잉여금		22,082,765		20,802,243

(4) 배당금당기 및 전기 당사의 배당금에 관한 사항은 다음과 같습니다.1) 배당금 산정내역

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
	보통주	보통주
1주당배당금(원,배당률)	-	5원(1%)
발행주식수(주)	54,024,880	54,024,880
배당금총액	-	270,124

2) 배당성향

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
배당금총액	-	270,124
당기순이익(손실)	3,124,795	6,061,077
배당성향	-	4.46%

3) 당사의 배당수익율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분	당기	전기
	보통주	보통주
주당배당금	-	5
결산일종가	1,441	2,140
배당수익률	-	0.23%

27. 기타자본구성요소당기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
감자차익	36,953,162	36,953,162
자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514
기타 주주와의 자본 거래(*)	1,436,305	-
합 계	41,119,981	39,683,676

(*)대주주의 채무(신종자본증권 미지급이자)면제이익입니다.

28. 기타포괄손익누계당기 및 전기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	기말
해외사업환산손익	(2,536,264)	577,809	(1,958,455)
합 계	(2,536,264)	577,809	(1,958,455)

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	기말
해외사업환산손익	(2,542,543)	6,279	(2,536,264)
합 계	(2,542,543)	6,279	(2,536,264)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.

29. 신종자본증권(1) 당기말 자본으로 분류된 신종자본증권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	1회차	2회차	3회차	4회차
발행금액	7,700,000	3,500,000	9,400,000	6,250,000
만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장
금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능
이자	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함
비고	당사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2027년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

(2) 당기 및 전기의 자본으로 분류된 신종자본증권의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
				기초	증감	기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

(전기)

(단위: 천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
				기초	증감	기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	-	6,250,000	6,250,000
합 계				20,600,000	6,250,000	26,850,000

30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
건설수익	600,590,400	460,839,111
임대수익	1,739,412	1,722,897
총 수익	602,329,812	462,562,008

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분(당기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축	기타부문	합 계
	국내	해외	국내
외부고객으로부터 수익	40,452,612	93,218,408	466,919,380	1,739,412	602,329,812
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	40,452,612	93,218,408	466,919,380	1,739,412	602,329,812

(전기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축	기타부문	합 계
	국내	해외	국내
외부고객으로부터 수익	33,347,266	54,300,367	373,191,477	1,722,898	462,562,008
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	33,347,266	54,300,367	373,191,477	1,722,898	462,562,008

31. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기 중 당사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
재료비	86,589,005	75,647,893
종업원급여	35,734,264	34,378,506
복리후생비	13,109,228	8,917,709
지급임차료	2,255,807	2,487,040
세금과공과	6,158,848	7,449,212
지급수수료	27,242,418	16,905,732
외주비	375,227,484	261,638,336
감가상각비	6,438,784	6,191,670
기타	42,416,430	45,784,721
합 계	595,172,268	459,400,819

32. 판매비와관리비

당기 및 전기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
급여	8,227,537	7,854,217
퇴직급여	873,992	800,006
복리후생비	1,842,575	1,663,827
보험료	165,652	104,788
감가상각비	632,513	575,514
무형자산상각비	214,662	208,389
지급수수료	2,927,840	3,283,628
광고선전비	433,855	342,489
교육훈련비	36,595	35,546
차량유지비	49,165	67,606
도서인쇄비	29,509	48,940
접대비	487,133	554,185
임차료	273,546	279,527
통신비	44,795	51,006
세금과공과	294,724	572,422
소모품비	37,323	64,087
수도광열비	26,861	26,138
수선비	36,524	14,818
여비교통비	555,391	491,515
수주비	202,157	1,017,979
대손상각비	264,489	14,470,614
하자보수비	136,469	206,137
분양경비	32,766	39,045
연구비	790,602	744,603
합 계	18,616,675	33,517,026

33. 기타이익(손실)당기 및 전기의 기타이익(손실)의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
잡이익	252,590	35,940
소송승소 지연이자	-	185,289
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	364,929	63,882
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	-	(1,768,716)
당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익	-	173,604
당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분손실	-	(245,568)
상각후원가측정금융자산처분손실	(48,572)	(37,591)
상각후원가측정 금융자산 손상차손	(662,400)	-
종속기업및관계기업투자손상차손	(377,601)	(1,400,000)
유형자산처분이익	828,186	4,951
유형자산처분손실	(111,889)	-
무형자산손상차손	(72,500)	(130,000)
투자부동산처분손실	-	(16,000)
투자부동산평가이익	3,304,333	4,066,474
투자부동산평가손실	(159,228)	(255,888)
재고자산처분이익	-	5,472,339
기타의대손상각비	(2,313,441)	(2,102,650)
대손충당금환입	-	153,679
기부금	(73,200)	(70,200)
잡손실	(27,028)	(1,439,227)
소송패소 판결금	(1,061,151)	(1,538,212)
보험처분손실	(5,024)	-
보험처분이익	3,841	-
합 계	(158,156)	1,152,106

34. 금융수익과 금융비용당기 및 전기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(금융수익)

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
이자수익	1,569,456	3,746,549
배당금수익	162,300	297,550
외환차익	1,654,663	1,114,128
외화환산이익	1,555,658	2,184,046
합 계	4,942,077	7,342,273

(금융비용)

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
이자비용	6,676,096	7,031,883
외환차손	654,488	1,155,614
외화환산손실	79,904	493,448
합 계	7,410,488	8,680,945

35. 법인세(1) 당기 및 전기의 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
당기법인세부담액
당기손익에 대한 당기법인세	429,179	2,676,119
전기법인세의 조정사항	1,109,411	(7,909)
소 계	1,538,590	2,668,210
이연법인세
일시적차이의 증감	(353,986)	(5,961,820)
자본에 직접 반영된 이연법인세	221,578	207,156
소 계	(132,408)	(5,754,664)
법인세비용	1,406,182	(3,086,454)

(2) 당기 및 전기의 당사의 회계이익과 법인세비용의 관계는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
법인세비용차감전순손익	4,530,977	2,974,624
적용세율에 따른 법인세	924,974	632,417
조정사항:
비과세수익 및 비공제비용으로 인한 효과	(503,789)	1,452,757
세액감면/세액공제	(63,248)	(59,568)
기타 이연법인세 변동효과 등	1,048,245	(5,112,060)
법인세비용(수익)	1,406,182	(3,086,454)

(3) 당기 및 전기에 인식한 자본에 가감하는 항목과 관련된 이연법인세의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
보험수리적손익	221,578	207,156
합 계	221,578	207,156

(4) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
이연법인세자산
12개월 이내에 회수될 이연법인세자산	600,588	107,514
12개월 후에 회수될 이연법인세자산	15,503,375	15,199,178
소 계	16,103,963	15,306,692
이연법인세부채
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(12,145,947)	(11,702,663)
소 계	(12,145,947)	(11,702,663)
이연법인세자산(부채) 순액	3,958,016	3,604,029

(5) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	일시적차이			이연법인세자산(부채)
	기초	증감	기말	기초	증감	기말
매도가능증권	(4,569,291)	(364,929)	(4,934,220)	(939,336)	(57,196)	(996,532)
토지재평가차익	(28,132,063)	-	(28,132,063)	(5,907,733)	28,132	(5,879,601)
투자부동산평가이익	(20,777,580)	(3,304,333)	(24,081,913)	(3,323,172)	(641,652)	(3,964,824)
퇴직연금운용자산	(8,746,386)	(2,224,377)	(10,970,763)	-	-	-
퇴직급여충당부채	15,583,293	2,571,694	18,154,987	1,435,750	65,753	1,501,503
투자부동산평가손실	9,056,786	159,228	9,216,014	839,029	(6,126)	832,903
대손충당금	49,321,102	6,582,120	55,903,222	6,108,854	563,095	6,671,949
투자유가증권감액손실	137,236	-	137,236	-	-	-
투자자산감액손실	5,744,984	662,400	6,407,384	255,150	137,227	392,377
하자보수충당금	11,730,970	922,761	12,653,731	2,463,504	181,126	2,644,630
기타	(4,372,467)	248,250	(4,124,217)	2,671,983	83,628	2,755,611
합계	24,976,584	5,252,814	30,229,398	3,604,029	353,987	3,958,016

(전기)

(단위: 천원)
구 분	일시적차이			이연법인세자산(부채)
	기초	증감	기말	기초	증감	기말
매도가능증권	(5,015,932)	446,641	(4,569,291)	(1,083,123)	143,787	(939,336)
토지재평가차익	(28,132,063)	-	(28,132,063)	(6,189,054)	281,321	(5,907,733)
투자부동산평가이익	(16,711,106)	(4,066,474)	(20,777,580)	(2,768,570)	(554,602)	(3,323,172)
퇴직연금운용자산	(7,602,421)	(1,143,965)	(8,746,386)	-	-	-
퇴직급여충당부채	13,714,141	1,869,152	15,583,293	1,344,579	91,171	1,435,750
투자부동산평가손실	9,195,636	(138,850)	9,056,786	1,090,005	(250,976)	839,029
대손충당금	48,816,670	504,432	49,321,102	5,073,164	1,035,690	6,108,854
투자유가증권감액손실	372,995	(235,759)	137,236	51,867	(51,867)	-
투자자산감액손실	5,974,160	(229,176)	5,744,984	317,719	(62,569)	255,150
하자보수충당금	10,653,779	1,077,191	11,730,970	2,343,831	119,673	2,463,504
기타	3,676,873	(8,049,340)	(4,372,467)	(2,538,209)	5,210,192	2,671,983
합계	34,942,732	(9,966,148)	24,976,584	(2,357,791)	5,961,820	3,604,029

(6) 당기말 및 전기말 현재 실현가능성이 없어 이연법인세자산(부채)으로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적 차이는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
차감(가산)할 일시적차이	2,359,928	1,641,053

36. 주당이익

(1) 기본주당이익기본주당이익은 당사의 보통주 당기순이익을 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
당기순이익	3,124,795	6,061,078
신종자본증권의 이자	(1,005,670)	(990,704)
보통주 당기순이익	2,119,125	5,070,374
가중평균 유통보통주식수	54,024,880	54,024,880
기본주당순이익(손실)	39원	94원

(2) 당기 및 전기 중 발행보통주식수의 변동은 없으므로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.

(3) 희석주당이익당기 및 전기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

37. 현금흐름표

(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당기	전기
이익준비금 적립	27,012	162,075
현금배당 확정으로 인한 미지급배당금의 증가	503	-
장기공사미수금의 투자부동산 대체	-	300,820
장기임대보증금의 투자부동산 대체	-	30,000
장기대여금의 유동성자산 대체	5,434,312	2,563,625
단기대여금을 장기대여금으로 계정 대체	7,118,083	-
장기선급금을 미수금으로 계정 대체	5,331,200	-
장기차입금(사채 포함)의 유동성차입금 대체	48,300,000	41,983,060
신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	1,005,670	990,704
사용권자산/금융리스부채 계상	3,979,708	3,664,220
사용권자산/보증금현재가치할인차금 계상	97,975	135,847

(2) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체등 기타	기말
단기차입금	2,739,555	(1,830,559)	-	162,789	-	1,071,785
유동성장기차입금	62,040,200	(30,940,200)	-	-	48,300,000	79,400,000
장기차입금	54,500,000	30,396,630	-	(15,206)	(48,300,000)	36,581,424
미지급배당금	2,078,851	(269,622)	-	-	(160,511)	1,648,718
리스부채	3,270,464	(5,290,789)	176,349	-	3,979,707	2,135,731
합 계	124,629,070	(7,934,540)	176,349	147,583	3,819,196	120,837,658

(*)리스료 당기 지급액 중 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.(전기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체등 기타	기말
단기차입금	5,359,498	(2,774,808)	-	154,865	-	2,739,555
유동성장기차입금	34,503,909	(14,443,190)	-	(3,579)	41,983,060	62,040,200
장기차입금	85,301,542	11,182,724	-	(1,206)	(41,983,060)	54,500,000
미지급배당금	1,083,621	(1,616,221)	-	-	2,611,451	2,078,851
리스부채	4,314,788	(4,879,118)	170,574	-	3,664,220	3,270,464
합 계	130,563,358	(12,530,613)	170,574	150,080	6,275,671	124,629,070

38. 부문별 보고당사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 당사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(1) 부문수익 및 이익당기 및 전기 중 당사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
매출액	133,671,021	468,658,791	-	602,329,812
매출원가	131,334,596	445,220,997	-	576,555,593
매출총이익	2,336,425	23,437,794	-	25,774,219
판매비와관리비	4,143,439	14,473,236	-	18,616,675
부문영업손익	(1,807,014)	8,964,558	-	7,157,544
감가상각비	1,372,597	4,440,938	625,249	6,438,784
무형자산상각비	214,662	32,632	8,726	256,020
부문자산	42,669,421	99,769,640	261,791,543	404,230,604

(전기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
매출액	87,647,633	374,914,375	-	462,562,008
매출원가	87,324,591	338,559,202	-	425,883,793
매출총이익	323,042	36,355,173	-	36,678,215
판매비와관리비	6,374,650	27,142,376	-	33,517,026
부문영업손익	(6,051,608)	9,212,797	-	3,161,189
감가상각비	1,297,042	4,338,495	556,133	6,191,670
무형자산상각비	6,559	22,363	208,389	237,311
부문자산	27,704,794	136,084,941	245,987,052	409,776,787

(2) 부문자산 및 부채당기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,370,316	21,370,316
상각후원가 측정 금융자산	-	-	208,146	208,146
종속기업, 관계기업 및 공동지배기업 투자	-	-	3,823,540	3,823,540
매출채권	36,674,798	99,209,396	-	135,884,194
재고자산	340,912	440,652	-	781,564
유형자산	5,653,711	119,592	263,083	6,036,386
기타자산	-	-	236,126,458	236,126,458
자산총계	42,669,421	99,769,640	261,791,543	404,230,604
공사선수금	10,154,230	20,774,113	-	30,928,343
기타부채	-	-	251,458,317	251,458,317
부채총계	10,154,230	20,774,113	251,458,317	282,386,660

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,005,387	21,005,387
상각후원가 측정 금융자산	-	-	208,146	208,146
종속기업, 관계기업 및 공동지배기업 투자	-	-	4,106,200	4,106,200
매출채권	20,339,202	135,209,385	-	155,548,587
재고자산	370,443	742,649	-	1,113,092
유형자산	6,995,149	132,907	166,360	7,294,416
기타자산	-	-	220,500,959	220,500,959
자산총계	27,704,794	136,084,941	245,987,052	409,776,787
공사선수금	39,587,196	11,489,686	-	51,076,882
기타부채	-	-	239,880,474	239,880,474
부채총계	39,587,196	11,489,686	239,880,474	290,957,356

(3) 지역별 매출액당기 및 전기 중 당사의 매출액에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
한 국	509,111,404	408,261,641
아시아	91,022,037	38,175,394
남아메리카	2,196,371	16,124,973
합계	602,329,812	462,562,008

39. 우발채무와 주요 약정사항 (1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)

<단독 사업>당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 47,067백만원(전기말 37,476백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다. 정비사업 보증금액 139억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당기	만기구분						전기
					3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	13,967,559	13,967,559	75,790,649	-	-	5,780,895	20,163,530	49,846,224	-	59,250,341
	계	13,967,559	13,967,559	75,790,649	-	-	5,780,895	20,163,530	49,846,224	-	59,250,341
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	58,500,000	33,100,000	33,100,000	-	-	-	-	33,100,000	-	20,000,000
	계	58,500,000	33,100,000	33,100,000	-	-	-	-	33,100,000	-	20,000,000
총계		72,467,559	47,067,559	108,890,649	-	-	5,780,895	20,163,530	82,946,224	-	79,250,341

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 기타의 보증금액 139억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 책임준공은 대출잔액한도 조건부 채무인수가 약정되어있습니다. (준공시 채무인수 의무 없음.) 아래 표의 대출잔액은 사업장별 동일 대출에 대한 중첩적신용보강으로 책임준공 관련 대출잔액과 연대보증 관련 대출잔액은 일치합니다. 따라서 대출잔액이 중복되어 연대보증에 대출잔액을 표기하였습니다. <정비사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
								특수관계자 여부		당기	전기
안양시만안구	공동주택	본 PF	책임준공	-	-	-	향림아파트지구주택재건축정비사업조합	부	은행	-	-	-	-	PF loan	47,181,038
인천시남구	공동주택	본 PF	책임준공	-	-	-	도화4구역 주택재개발정비사업조합	부	은행	-	-	-	-	PF loan	142,611,100
부천시오정구	공동주택	본 PF	책임준공	-	-	-	욱일6차아파트소규모재건축사업조합	부	은행	-	-	-	-	PF loan	44,383,000
기타	공동주택	본PF	착공시까지 한시적 연대보증	13,967,559	100%	13,967,559	조합	부	한국주택도시보증공사	75,790,649	59,250,341	'22.08.01~'26-09-30	-	PF loan	-
합 계				13,967,559		13,967,559				75,790,649	59,250,341				234,175,138

보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 책임준공은 대출잔액한도 조건부 채무인수가 약정되어있습니다. (준공시 채무인수 의무 없음.)<기타사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
								특수관계자 여부		당기	전기
천안시 동남구(*)	공동주택	본 PF	연대보증	34,500,000	100%	19,860,000	(주)두원파트너스	부	은행	19,860,000	12,000,000	'22.08.16~'26.06.16	-	PF loan	59,784,359
천안시 동남구	공동주택	본 PF	연대보증	24,000,000	100%	13,240,000	(주)두원파트너스	부	은행	13,240,000	8,000,000	'22.08.16~'26.06.16	-	PF loan
서울시 강서구	공동주택	본 PF	책임준공	-	-	-	(주)에어포트씨티	부	은행	91,300,000	79,000,000	'22.03.18~'25.01.17	-	PF loan	16,112,846
포항시 남구	공동주택	본 PF	책임준공	-	-	-	(주)새누리홀딩스	부	은행	52,200,000	31,200,000	'21.07.02~'24.06.02	-	PF loan	9,227,287
합 계				58,500,000		33,100,000				176,600,000	130,200,000				85,124,491

(*)기재된 신용보강 외 신용보강 유형 : 천안 시 동남구 본PF 연대보증은 책임준공이 중첩되어 신용보강으로 제공되었습니다. 책임준공 잔여도급액은 59,784,359 천원입니다.3) 부동산 PF 책임준공 약정 당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기				전기
	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	3	234,175,138	234,175,138	75,790,649	3	189,792,138	189,792,138	59,250,341
기타사업 (당사분)	5	228,588,934	113,729,368	176,600,000	5	228,588,934	220,194,307	130,200,000
합계 (당사분)	8	462,764,072	347,904,506	252,390,649	8	418,381,072	409,986,445	189,450,341

4) 부동산 PF의 SOC 보증<단독 사업>회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 8,200백만원(전기 8,200백만원)을 한도로 자금보충의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기			전기
	공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
보증한도	2	150,000,000	8,200,000	2	150,000,000	8,200,000

5) 본 PF의 중도금대출<단독 사업>당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 39,793백만원(전기말 32,494백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 28,856백만원 (전기 73,768백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기				전기
	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	2	65,111,862	39,793,485	44,833,026	2	93,044,040	32,494,266	101,251,971
기타사업 (당사분)	3	84,506,000	28,855,700	28,855,700	3	140,682,380	73,768,435	73,768,435
합계 (당사분)	5	149,617,862	68,649,185	73,688,726	5	233,726,420	106,262,701	175,020,406

6) 기타 (본 PF의 계약금대출)<단독 사업>당사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 계약금대출에 732백만원(전기말 142백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기				전기
	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업 (당사분)	3	15,000,000	731,870	731,870	1	5,400,000	141,870	141,870
합계 (당사분)	3	15,000,000	731,870	731,870	1	5,400,000	141,870	141,870

(2) 非 PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 888,319백만원의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	기타
제공한 지급보증	한국도로공사 등	공사이행보증 외	673,876,128	673,876,128	건설공제조합	-	-
	충청북도 증평군수 등	인허가보증 외	2,052,735	2,052,735	서울보증보험	-	-
	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 조합 등	주택분양보증 외	212,390,405	212,390,405	주택도시보증공사	-	-
	ILSUNG AND CIENCO1 JOINT VENTURE Co., LTD.	Stand by LC	2,578,800	-	-	-	-
제공받은 지급보증	한국도로공사 등	공사이행보증 외	673,876,128	673,876,128	건설공제조합	-	-
	충청북도 증평군수 등	인허가보증 외	2,052,735	2,052,735	서울보증보험	-	-
	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 조합 등	주택분양보증 외	212,390,405	212,390,405	주택도시보증공사	-	-
	ILSUNG AND CIENCO1 JOINT VENTURE Co., LTD.	Stand by LC	2,578,800	-	-	-	-

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
한국도로공사 등	공사이행보증 외	673,876,128	673,876,128	건설공제조합	-	-
충청북도 증평군수 등	인허가보증 외	2,052,735	2,052,735	서울보증보험	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업 조합 등	주택분양보증 외	212,390,405	212,390,405	주택도시보증공사	-	-
ILSUNG AND CIENCO1 JOINT VENTURE Co., LTD.	Stand by LC	2,578,800	-	국민은행	-	-
합 계		890,898,068	888,319,268		-	-

- 당사는 주택도시보증공사에서 발급받아 신탁사 등에 제공한 주택분양보증 등에 대한 책임준공 조건부 분양보증 복보증 331,735백만원을 제공하고 있습니다. 책임준공시 보증채무 의무는 종료됩니다. 3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	공사이행보증 외	673,876,128	673,876,128	-	-
서울보증보험	인허가보증 외	2,052,735	2,052,735	-	-
주택도시보증공사	주택분양보증 외	212,390,405	212,390,405	-	-
국민은행	Stand by LC	2,578,800	-	-	-
합 계		890,898,068	888,319,268

(3) 견질어음과 수표 등당기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다.

(4) 계류중인 소송사건 당기말 현재 당사의 계류중인 소송사건은 피소 10건(소송가액 8,608,781천원), 제소 2건(소송가액 669,520천원)이며 당기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

(5) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액
농협은행	한도약정	5,000,000	-
국민은행	한도약정	1,700,000	-
건설공제조합	한도약정	16,500,000	16,500,000
농협은행	일람불수입신용장 개설을위한 외국환거래 약정(*)	3,868,200	-
합계		27,068,200	16,500,000

(*) 일람불수입신용장 개설을 위한 외국환거래 약정 한도는 미화 3,000,000 USD 입니다.(6) 당기말 현재 당사는 서울북부고속도로건설, 신림선 경전철 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우 재무투자자의 출자주식 중 당사 지분율 상당 금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

40. 특수관계자 거래 (1) 지배ㆍ종속관계당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)입니다.

(2) 당기 및 전기 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기
지배회사	IB Capital Ltd.	IB Capital Ltd.
피투자회사	유씨오마케팅그룹(주), Ilsung Development LLC.,ISUB LLC., ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A., 플랜업스타제일차(유), ㈜제이아이에스개발, 농업회사법인일성주식회사, 일성이엔지주식회사, ILSUNG-KR JV Co., Ltd., 원산도해양관광케이블카 주식회사	유씨오마케팅그룹(주), Ilsung Development LLC.,ISUB LLC., ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A., 플랜업스타제일차(유), 메리골드제십오차, ㈜제이아이에스개발, 농업회사법인일성주식회사, 일성이엔지주식회사
기타특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	파크원호텔매니지먼트 주식회사

(3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당기		전기
		매출등	매입등	매출등	매입등
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	342,798	-	437,146
	㈜제이아이에스개발	-	-	796,252	-
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	636,964	-	602,007	997,521
	농업회사법인일성주식회사	61,629	246,060	32,461	210,980
	일성이엔지주식회사	18,593	4,812,730	4,631	-
기타 특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	-	4,232	-	4,046
합 계		717,186	5,405,820	1,435,351	1,649,693

(4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	-	7,700,000
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	10,656,872	-	(3,055,242)	132,562	7,734,192
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	17,634,748	-	-	287,300	17,922,048
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,100,000	400,000	-	-	1,500,000
	일성이엔지주식회사	대여금	145,000	355,000	(300,000)	-	200,000
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대여금	-	1,134,287	(1,134,287)	-	-
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	4,240,000	1,848,300	-	-	6,088,300
대여금 계			33,776,620	3,737,587	(4,489,529)	419,862	33,444,540
종속기업	ILSUNG-KR JV Co., Ltd	차입금	-	828,770	(16,448)	-	812,322
차입금 계			-	828,770	(16,448)	-	812,322

(전기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	-	7,700,000
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	9,969,007	-	-	687,865	10,656,872
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	10,643,848	5,705,256	-	1,285,644	17,634,748
	농업회사법인일성주식회사	대여금	200,000	900,000	-	-	1,100,000
	일성이엔지주식회사	대여금	-	145,000	-	-	145,000
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	4,240,000	-	-	-	4,240,000
대여금 계			25,052,855	6,750,256	-	1,973,509	33,776,620

(5) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당기말		전기말
		채권	채무	채권	채무
지배기업	IB Capital Ltd.	-	-	-	1,158,335
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	55,550	-	50,600
	㈜제이아이에스개발	7,838,097	-	5,989,797	-
		(4,276,282)	-	(1,492,898)	-
종속기업	Ilsung Development LLC.	7,734,193	-	11,571,735	-
		(4,196,151)	-	(4,056,343)	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	19,270,464	-	18,327,729	-
		(1,159,848)	-	(1,159,848)	-
	플랜업스타제일차(유)	-	-	2,698	-
	농업회사법인일성주식회사	1,598,921	22,000	1,137,292	22,000
	일성이엔지주식회사	281,679	20,000	146,077	20,000
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	812,322	-	-	-
합 계		27,903,395	97,550	30,466,239	1,250,935

(6) 당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
단기급여	1,564,785	1,358,276
퇴직급여	353,977	361,204
합 계	1,918,762	1,719,480

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

41. 위험관리(1) 자본위험관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금, 리스부채)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
차입금총계	119,188,939	122,550,219
차감: 현금 및 현금성자산	(23,003,474)	(14,706,661)
순차입금	96,185,465	107,843,558
자본총계	121,843,944	118,819,431
총자본	218,029,409	226,662,989
자본조달비율	44.12%	47.58%

(2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험① 외환위험당사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
현금및현금성자산	1,853,605	2,390,039
매출채권	6,034,073	7,780,334
미수금	6,518,185	8,404,548
단기대여금	2,833,703	3,653,777
미수수익	1,090,039	1,405,496
장기대여금	18,998,288	24,496,393
자산 계	37,327,893	48,130,587
매입채무	18,081	23,313
미지급금	1,659,860	2,140,224
미지급비용	15,775	20,341
단기차입금	831,227	1,071,785
장기차입금	-	1,681,424
예수금	2,764,436	3,564,464
부채 계	5,289,379	8,501,551

(*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시 하였습니다.당기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
외화금융자산	4,813,059	(4,813,059)
외화금융부채	(850,155)	850,155
합계	3,962,904	(3,962,904)

② 이자율 위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 당사는 이자율변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 당사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
이자수익(*1)	25,827	(25,827)
이자비용(*2)	(986,532)	986,532

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

③ 가격위험당사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.

3) 유동성위험 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

① 당기말 현재 비파생금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	1년 이내	1년 초과 ~5년 이내	합 계
매입채무 및 기타지급채무	80,204,859	-	80,204,859
단기차입금(유동성장기차입금 포함)	80,471,785	-	80,471,785
장기차입금(사채 포함)	-	36,581,423	36,581,423
리스부채	1,734,867	400,864	2,135,731
기타유동금융부채	2,462,126	-	2,462,126
기타비유동금융부채	-	1,425,002	1,425,002
금융보증계약(*)	237,085,421	-	237,085,421
합 계	401,959,058	38,407,289	440,366,347

(*)당기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증 대출잔액 총액 입니다.(3) 공정가치의 측정

당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말			전기말
	수준2	수준3	합 계	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,123,016	247,300	21,370,316	20,912,487	92,900	21,005,387

당사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜일화 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

42. 건설형 공사계약 (1) 당기 및 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	기말계약잔액
토 목	342,660,378	117,094,102	133,671,020	326,083,460
건 축	901,475,527	242,684,012	466,919,380	677,240,159
합 계	1,244,135,905	359,778,114	600,590,400	1,003,323,619

(전기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	기말계약잔액
토 목	358,188,643	72,119,369	87,647,634	342,660,378
건 축	654,664,647	620,002,357	373,191,477	901,475,527
합 계	1,012,853,290	692,121,726	460,839,111	1,244,135,905

(2) 당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말			전기말
	계약자산	계약부채		계약자산	계약부채
	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금
토 목	17,109,492	8,609,092	10,154,230	10,483,267	1,926,620	39,587,196
건 축	47,877,270	8,742,052	20,774,113	55,771,703	8,966,370	11,489,686
합 계	64,986,762	17,351,144	30,928,343	66,254,970	10,892,990	51,076,882

(3) 당기 및 전기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*)
토 목	480,649,724	470,517,545	10,132,179	12,406,286
건 축	1,066,480,681	984,441,649	82,039,032	-
합 계	1,547,130,405	1,454,959,194	92,171,211	12,406,286

(*) 유보금은 재무상태표 상 장기매출채권으로 계상되어 있습니다.

(전기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금
토 목	530,217,163	521,624,390	8,592,773	7,336,516
건 축	841,476,075	759,060,823	82,415,252	-
합 계	1,371,693,238	1,280,685,213	91,008,025	7,336,516

(4) 당기 중 원가 변동요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사(초과청구공사)변동	공사손실충당부채
토 목	15,309,282	11,924,295	(1,691,213)	5,076,200	593,229	9,839
건 축	61,788,905	62,862,875	(14,714,082)	13,640,112	(14,714,082)	2,848,792
합 계	77,098,187	74,787,170	(16,405,295)	18,716,312	(14,120,853)	2,858,631

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당기 및 전기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과같습니다.

(당기)

(단위:천원)
구분	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
					총 액	대손충당금	총 액	대손충당금
21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	2021-12-29	2024-04-30	25,109,610	60.09%	-	-	-	-
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2025-05-13	56,159,964	26.97%	4,864,987	-	2,656,846	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-03-24	69,652,698	5.82%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업(*)	2016-04-08	2023-08-18	220,435,425	98.79%	-	-	16,039,960	-
고령 송곡일반산업단지 조성공사	2023-09-25	착공일로부터24개월	25,040,000	0.00%	-	-	-	-
김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업	2020-08-28	2024-02-15	34,101,818	99.67%	5,965,153	-	-	-
남양주 다산지금지구 부지조성공사	2014-09-30	2023-03-31	43,956,610	100.00%	-	-	-	-
대구 범물동 공동주택 신축사업	2019-10-14	2022-12-11	33,626,000	100.00%	-	-	-	-
도화4구역 주택재개발정비사업	2022-03-24	착공일로부터35개월	142,611,100	0.00%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	2023-04-11	2024-05-10	32,147,000	29.34%	3,011,380	-	1,585,980	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	착공일로부터 26개월	44,383,000	0.00%	-	-	-	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
삼성디스플레이 아산 2캠퍼스 주차타워 신축공사	2023-01-31	2024-06-30	73,500,000	60.77%	3,504,970	-	-	-
삼성전자 기흥 월계수동 환경개선공사(*)	2023-02-14	2023-12-31	26,059,400	91.06%	-	-	-	-
삼성전자 평택 6층 남측 인테리어 공사	2023-02-16	2024-03-31	23,565,000	86.23%	-	-	1,763,300	-
삼성전자 평택 사무복합동 7층 리모델링 공사	2022-05-26	2023-08-31	23,623,000	100.00%	-	-	-	-
삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사	2022-07-06	2024-01-31	80,290,000	86.08%	-	-	-	-
서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업	2022-01-26	2024-07-20	35,802,500	55.00%	5,084,874	-	6,590,608	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구	2019-12-12	2022-09-24	153,549,603	100.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-03-29	91,361,855	86.37%	12,280,049	-	-	-
울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사	2022-06-08	착공일로부터20개월	25,000,000	0.00%	-	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	69,615,365	8.16%	1,633,536	-	-	-
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	2023-12-21	2028-11-24	25,651,409	0.03%	-	-	1,840,000	-
전남 구례 백련리 공동주택 신축사업	2021-06-29	2024-04-20	46,018,349	78.21%	-	-	-	-
제2교통센터 단기주차장 증축공사	2019-09-26	2022-11-26	32,519,572	100.00%	-	-	-	-
제주 노형동 생활형 숙박시설	2019-12-11	2023-03-31	34,067,466	100.00%	-	-	2,222,590	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-11-12	52,760,000	53.00%	9,281,941	-	-	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,108,600	18.23%	1,226,346	-	4,187,144	-
청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	2021-11-05	2024-11-30	27,832,478	33.25%	465,009	-	1,783,100	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-04-14	61,141,690	92.81%	-	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2024-06-30	56,143,305	53.08%	1,227,674	-	699,104	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	2019-01-28	2024-01-24	36,480,705	94.73%	-	-	-	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	39,928,797	35.52%	-	-	1,445,047	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-06-17	57,570,166	67.55%	3,438,280	-	750,668	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	73,418,261	100.00%	-	-	7,374,728	-
포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업	2021-02-04	2024-03-10	45,827,007	79.86%	-	-	10,595,142	-
필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2024-06-30	40,368,994	97.92%	356,857	-	-	-
화물기 개조(정비)시설 신축공사	2023-10-31	2025-10-31	29,189,384	0.03%	10,121	-	-	-
합 계			2,143,914,169		52,351,177	-	59,534,217	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성 (전기)

(단위:천원)
구분	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
					총 액	대손충당금	총 액	대손충당금
21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	2021-12-29	2024-03-26	22,128,877	21.41%	774,779	-	-	-
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2025-01-03	51,957,438	6.83%	1,328,013	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	2023-07-13	202,243,459	75.97%	-	-	41,716,534	-
고속국도 제 700호선 대구외곽순환건설공사(제2공구)	2015-03-09	2022-05-27	34,558,648	100.00%	-	-	-	-
구리-포천 고속도로 건설공사	2012-04-02	2017-11-30	69,460,607	100.00%	-	-	-	-
김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업	2020-08-28	2023-12-31	34,101,818	37.18%	2,893,072	-	-	-
남양주 다산지금지구 부지조성공사	2014-09-30	2023-03-31	43,956,610	99.93%	25,506	-	-	-
대구 범물동 공동주택 신축사업(*)	2019-10-14	2022-12-11	33,626,000	99.95%	-	-	13,596,042	-
도화4구역 주택재개발정비사업	2022-03-24	착공일로부터35개월	142,611,100	0.00%	-	-	-	-
사모2구역 재개발	2022-12-30	착공일로부터38개월	177,938,200	0.00%	-	-	-	-
삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사	2022-07-06	2023-10-31	75,320,000	36.35%	1,936,960	-	17,193,000	-
삼척트루엘 디오션 지역주택조합 아파트신축공사	2019-04-29	2021-12-30	131,673,840	100.00%	-	-	3,663,670	-
서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업	2022-01-26	2024-07-20	28,721,600	13.65%	1,672,238	-	-	-
속초시 교동 생활형숙박시설 신축사업	2019-02-27	2021-10-29	35,332,500	100.00%	-	-	23,062,749	23,062,749
시흥 배곧신도시 연구2BL 지식산업센터 신축공사	2022-07-27	2024-08-17	22,800,000	4.61%	851,729	-	52,000	-
신림선 경전철 민간투자사업	2015-08-31	2022-05-26	50,435,015	100.00%	-	-	653,318	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구(*)	2019-12-12	2022-09-24	152,544,673	97.42%	5,698,765	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2023-07-03	70,539,511	64.26%	23,514,777	-	-	-
영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사	2021-03-22	2026-03-23	21,817,178	14.38%	689,616	-	1,427,122	-
울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사	2022-06-08	착공일로부터20개월	25,000,000	0.00%	-	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	69,615,365	1.86%	-	-	-	-
전남 구례 백련리 공동주택 신축사업	2021-06-29	2024-04-20	44,768,349	29.62%	2,901,402	-	-	-
제2교통센터 단기주차장 증축공사(*)	2019-09-26	2022-11-26	33,022,771	87.49%	-	-	-	-
제주 노형동 생활형 숙박시설	2019-12-11	2023-03-31	34,057,102	83.28%	4,621,540	-	-	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-11-12	47,128,000	0.33%	155,354	-	-	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,108,600	3.68%	1,473,345	-	218,000	-
청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	2021-11-05	2024-11-30	27,832,478	7.11%	1,123,412	-	-	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-04-14	59,927,542	68.26%	-	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2024-06-30	54,534,695	18.49%	-	-	858,342	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	2019-01-28	2023-05-28	36,480,705	61.91%	-	-	-	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	38,851,525	2.91%	-	-	-	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-06-17	50,973,637	24.20%	-	-	-	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사(*)	2018-02-14	2022-08-20	75,499,444	99.27%	4,963,943	-	4,365,184	-
포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업	2021-02-04	2023-12-02	45,763,280	33.64%	4,234,586	-	-	-
필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2023-01-26	40,368,994	95.47%	-	-	-	-
학익2주택재개발정비사업	2018-04-16	2022-05-31	57,496,490	100.00%	-	-	74,858	-
합 계			2,263,377,089		58,859,037	-	106,880,819	23,062,749

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(6) 당기와 전기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.(당기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	당기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금(*)
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800
합 계	177,249,350	162,874,475	-	162,088,355	786,120

(*)분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.(전기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	당기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800
합 계	177,249,350	162,874,475	-	162,088,355	786,120

(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 당사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당기	전기
기초	1,592	6,295
전입액	2,858,971	1,592
환입액	(340)	(6,295)
기말	2,860,223	1,592

43. 합작공사의 내용 당기말 현재 합작공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	총공사금액	당사계약액	당사지분	대표사
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	138,443,989	13,765,179	10.04%	KCC건설
남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	2,206,420	1,471,682	66.70%	일성건설
남양주 다산지금지구 부지조성공사	87,913,220	43,956,610	50.00%	일성건설
라오스 사바나캣 농촌개발사업	37,170,710	20,443,890	55.00%	일성건설
베트남 벤모이교량 건설공사	17,148,719	10,289,231	60.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 1공구	26,334,741	13,430,718	51.00%	일성건설
보성~임성리 철도건설 제1공구 노반신설 기타공사	89,354,273	17,870,855	20.00%	코오롱건설
삭선~원북 지방도 확포장공사	18,292,356	9,329,102	51.00%	일성건설
서울지하철 9호선 2단계 916공구 건설공사	159,748,000	16,394,534	10.26%	현대산업개발
세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	294,076,364	14,703,818	5.00%	한화건설
송도국제도시 11-2공구 공유수면 매립공사	84,388,173	8,438,817	10.00%	한진중공업
안양천 지방하천 정비사업	14,878,080	7,587,821	51.00%	일성건설
양산사송A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구	169,343,325	153,549,603	90.67%	일성건설
양주회천A-24BL5공구	119,147,063	91,361,855	76.68%	일성건설
영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사	25,419,772	20,335,818	80.00%	일성건설
영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	33,674,854	6,734,971	20.00%	남양건설
위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	52,246,371	7,836,956	15.00%	KCC건설
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	87,019,206	69,615,365	80.00%	일성건설
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	256,514,088	25,651,409	10.00%	디엘건설
장항선 개량 2단계 제2공구 노반신설 기타공사(제1차)	127,558,182	12,755,818	10.00%	에이치제이중공업
제2교통센터 단기주차장 증축공사	84,382,182	32,519,572	38.54%	두산건설
충북도립대학교 학생생활관 건립사업 건축공사	14,355,455	7,321,282	51.00%	일성건설
충청권 광역철도 1단계 노반신설 기타공사	25,678,018	17,974,613	70.00%	일성건설
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	88,112,727	61,141,690	69.39%	일성건설
캄보디아 48번 국도 개보수사업	70,179,131	56,143,305	80.00%	일성건설
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	71,530,795	36,480,705	51.00%	일성건설
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	66,547,994	39,928,797	60.00%	일성건설
파라과이 농업물류도로 2구간 2공구	29,470,961	11,788,384	40.00%	일성건설
파주운정3 A-17BL 아파트 소방시설공사 10	9,073,395	4,445,967	49.00%	지음이앤아이
팔당댐 종합 보수보강 공사	14,798,542	10,358,980	70.00%	일성건설
풍세면 하수관로 정비공사	14,131,077	7,206,849	51.00%	일성건설
필리핀 CLLEX PKG3	56,068,047	40,368,994	72.00%	일성건설
화물기 개조(정비)시설 신축공사	97,320,909	29,189,384	29.99%	계룡건설
합 계	2,482,527,139	920,392,574

44. 계약자산과 계약부채

(1) 당사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
미청구공사	64,986,762	66,254,970
대손충당금	-	(7,074)
계약자산 합계	64,986,762	66,247,896
공사선수금	30,928,343	51,076,882
초과청구공사	17,351,144	10,892,990
계약부채 합계	48,279,487	61,969,872

(2) 계약부채에 대해 인식한 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익
공사선수금	50,907,453
초과청구공사	10,402,429
합 계	61,309,882

(3) 계약 미이행 부분계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기
공사계약	1,003,323,619

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

내부회계관리제도 감사 또는 검토의견

첨부된 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서는 일성건설 주식회사의 2023년 12월 31일자로 종료되는 회계연도의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 감사한 결과 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조의6에 따라 첨부하는 것입니다.

첨 부 : 1. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서 2. 회사의 내부회계관리제도 운영실태 평가보고서

독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서==========================================
일성건설 주식회사
대표이사 귀하	2024년 3월 15일

내부회계관리제도에 대한 감사의견

우리는 2023년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 일성건설 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.

우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 및 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2024년 3월 15일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

내부회계관리제도 감사의견근거우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 내부회계관리제도감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

내부회계관리제도에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 효과적인 내부회계관리제도를 설계, 실행 및 유지할 책임이 있으며, 내부회계관리제도 운영실태보고서에 포함된, 내부회계관리제도의 효과성에 대한 평가에 책임이 있습니다.

지배기구는 회사의 내부회계관리제도의 감시에 대한 책임이 있습니다.

내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임

우리의 책임은 우리의 감사에 근거하여 회사의 내부회계관리제도에 대한 의견을 표명하는데 있습니다. 우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 내부회계관리제도가 효과적으로 유지되는지에 대한 합리적 확신을 얻도록 감사를 계획하고 수행할 것을 요구하고 있습니다.

내부회계관리제도 감사는 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 감사증거를 입수하기 위한 절차의 수행을 포함합니다. 절차의 선택은 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 위험평가를 포함하여 감사인의 판단에 따라 달라집니다. 감사는 내부회계관리제도에대한 이해의 획득과 평가된 위험에 근거한 내부회계관리제도의 설계 및 운영에 대한 테스트 및 평가를 포함합니다.

내부회계관리제도의 정의와 고유한계

회사의 내부회계관리제도는 지배기구와 경영진, 그 밖의 다른 직원에 의해 시행되며,한국채택국제회계기준에 따라 신뢰성 있는 재무제표의 작성에 합리적인 확신을 제공하기 위하여 고안된 프로세스입니다. 회사의 내부회계관리제도는 (1) 회사 자산의 거래와 처분을 합리적인 수준으로 정확하고 공정하게 반영하는 기록을 유지하고 (2) 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표가 작성되도록 거래가 기록되고, 회사의 경영진과 이사회의 승인에 의해서만 회사의 수입과 지출이 이루어진다는 합리적인 확신을 제공하며 (3) 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 회사 자산의 부적절한 취득, 사용 및 처분을 적시에 예방하고 발견하는 데 합리적인 확신을 제공하는 정책과 절차를포함합니다.

내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 발견하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 효과성 평가에 대한 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있습니다.

이 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 공인회계사 고국산 입니다.

서울특별시 광진구 능동로 7 (6층)

대현회계법인 대표이사 김 경 태

이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 이후 이 보고서를 열람하는 시점까지의 기간 사이에 회사의 내부회계관리제도에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

내부회계관리제도 운영실태보고서.jpg 내부회계관리제도 운영실태보고서

외부감사 실시내용

「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.

1. 감사대상업무

일성건설 주식회사2023년 01월 01일2023년 12월 31일

회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간

(단위 : 명, 시간)

121153--2---96741022490224------19925251435504461,1891,097--172---1962158658476524701,2791321--172---21611838

감사참여자 ＼ 인원수 및 시간

품질관리검토자(심리실 등)

감사업무 담당 회계사

전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가

건설계약 등수주산업전문가

합계

담당이사(업무수행이사)

등록공인회계사

수습공인회계사

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

투입 인원수

투입시간

분ㆍ반기검토

감사

합계

3. 주요 감사실시내용

2023.410감사경험, 회사 및 산업에 대한 전반적인 이해를 바탕으로서 감사절차 범위와 시기 등을 결정 및 한국채택국제회계기준 적용 내역 검토2023.08104-반기검토2023.1153-중간감사, 내부회계감사2024.0253-입증감사 및 내부회계감사----2024.01.021서울 사무실현금, 유가증권, 미사용 어음 및 수표OOO-32023.04.07, 2023.11.10, 2024.03.04전산감사2023.10. ~2024.02.44

구 분	내 역
전반감사계획(감사착수단계)	수행시기	일
	주요내용
현장감사주요내용	수행시기			투입인원				주요 감사업무 수행내용
				상주		비상주
	일	명	명
	일	명	명
	일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
	실사(입회)장소
	실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
	실사(입회)장소
	실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회			변호사조회
	기타조회
지배기구와의커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
	수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
	수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션

12023년 04월 07일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의감사팀 구성, 감사투입시간 및 감사계획, 경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성 등22023년 11월 10일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의내부회계관리제도 설계평가, 운영평가계획입증감사 계획, 핵심감사사항 논의32024년 03월 04일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의감사결과 논의, 후속사건 여부 확인

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용