목 차

분기보고서

6.1

일성건설

1 Y 110111-0234776

분 기 보 고 서

(제 48 기)

2025년 01월 01일2025년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 05월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	일성건설주식회사

대 표 이 사 :	백종탁

본 점 소 재 지 :	경기도 용인시 기흥구 용구대로 2469번길 10(보정동, 죽전 일성트루엘)
	(전 화) 070-4077-4220
	(홈페이지) http://www.ilsungconst.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 차 장 (성 명) 김 일 재
	(전 화) 02-3271-6000

목 차

Ⅰ. 회사의 개요
1. 회사의 개요 ---------------------------------------------------
2. 회사의 연혁 ---------------------------------------------------
3. 자본금 변동상황 -----------------------------------------------
4. 주식의 총수 등 ------------------------------------------------
5. 정관에 관한 사항 -----------------------------------------------
Ⅱ. 사업의 내용
1. 사업의 개요 ---------------------------------------------------
2. 주요제품 및 서비스 ---------------------------------------------
3. 원재료 및 생산설비 ---------------------------------------------
4. 매출 및 수주상황 -----------------------------------------------
5. 위험관리 및 파생거래---------------------------------------------
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------------------------
7. 기타 참고사항 -------------------------------------------------
Ⅲ. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보 --------------------------------------------------
2. 연결재무제표 --------------------------------------------------
3. 연결재무제표 주석 ---------------------------------------------
4. 재무제표 ------------------------------------------------------
5. 재무제표 주석 -------------------------------------------------
6. 배당에 관한 사항------------------------------------------------
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ---------------------------
8. 기타 재무에 관한 사항 -------------------------------------------
Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견
Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항 --------------------------------------------
2. 내부통제에 관한 사항 -------------------------------------------
Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항 ---------------------------------------------
2. 감사제도에 관한 사항 -------------------------------------------
3. 주주총회 등에 관한 사항 ------------------------------------------
Ⅶ. 주주에 관한 사항
Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황 ------------------------------------------
2. 임원의 보수 등 --------------------------------------------------
Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항
Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 공시내용 진행 및 변경사항 --------------------------------------
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------------------------
3. 제재 등과 관련된 사항 ------------------------------------------
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 ---------------------------------
XII. 상세표
1. 연결대상 종속회사 현황 -----------------------------------------
2. 계열회사 현황 -------------------------------------------------
3. 타법인출자 현황 -----------------------------------------------
[전문가의 확인]

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인_1.jpg 대표이사 등의 확인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1-1. 연결대상 종속회사 개황(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----6--6-6--6-

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

1-2. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 일성건설주식회사라고 표기합니다. 영문 명칭은 ILSUNG Construction Co Ltd 라고 표기하며 약식으로는 일성건설(주) 라고 표기합니다. 1-3. 설립일자 및 존속기간 - 설립일자: 1978. 06. 23 - 유가증권시장 주식상장일: 1989. 12. 03 1-4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 - 주소 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2469번길 10 - 전화번호 : 070-4077-4220 - 홈페이지 : http://www.ilsungconst.co.kr

1-5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

1-6. 주요사업의 내용 당사의 주요사업은 토목부문(도로, 철도, 터널, 교량, 택지·녹지조성 등), 건축부문(공공건축물, 아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설, FED시설 등), 기타부문(부동산개발, 부동산임대) 등이 있으며, 다년간 축적된 시공 경험과 기술력을 바탕으로 B2B(기업업무시설)사업, 해외 ODA(공적개발원조)사업으로 사업영역을 확대해 나가고 있습니다. 회사가 영위하는 목적사업은 다음과 같습니다.

목 적 사 업	비 고
1. 토 목 공 사2. 조 경 공 사3. 포 장 공 사4. 환경오염방지시설공사5. 건 축 공 사6. 난 방 공 사7. 방 수 공 사8. 도 장 공 사9. 소방설비 공사업10. 위생 및 냉방설비11. 보링 및 크라우팅12. 주택의 건설업 판매 및 임대업13. 원 예14. 부동산 임대, 매매업15. 부동산 개발업16. 신재생에너지 사업	- 고속도로 고속전철 지하철 공사 등- 아파트 근린생활 시설, 업무시설- 아파트 신축판매

- 상세한 내용은 동 공시서류의 '사업의 내용’을 참조하시기 바랍니다.

1-7. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상 유가증권 등	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2025.05.02	기업신용	BBB+	한국평가데이터(주) (AAA ~ D)	정기평가
2024.08.22	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가
2024.06.20	기업신용	BBB+	(주)나이스디앤비 (AAA ~ D)	정기평가
2024.05.24	기업신용	BBB+	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2024.04.25	기업신용	A-	한국평가데이터(주) (AAA ~ D)	정기평가
2023.11.07	기업신용	BBB0	(주)나이스디앤비 (AAA ~ D)	정기평가
2023.06.15	기업신용	BBB+	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2023.06.14	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가
2022.06.20	기업신용	A0	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2022.06.15	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가
2021.08.18	기업신용	A0	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2021.08.17	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가
2021.05.03	기업신용	A0	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2021.04.30	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가

(1) 회사채 신용등급의 체계 및 정의

등급	한국기업평가(주)
AAA	원리금 지급확실성이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다.
AA	원리금 지급확실성이 매우 높으며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 가능성이 낮다.
A	원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다.
BBB	원리금 지급확실성은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 지급확실성이 저하될 가능성이 내포되어 있다.
BB	최소한의 원리금 지급확실성은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다.
B	원리금 지급확실성이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우 투기적이다.
CCC	채무불이행이 발생할 가능성이 높다.
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다.
C	채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다.
D	현재 채무불이행 상태에 있다.

* 상기 신용등급 중 AA부터 C까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있습니다. (2) 기업신용평가등급의 체계 및 정의

등급	(주)이크레더블	한국평가데이터(주)	나이스디앤비(주)
AAA	채무이행 능력이 최고 우량한 수준임	상거래 신용능력이 최고 우량한 수준임	최상위의 상거래 신용도를 보유한 수준
AA	채무이행 능력이 매우 우량하나, AAA보다는 다소 열위한 요소가 있음	상거래 신용능력이 매우 우량하나, AAA보다는 다소 열위한 요소가 있음	우량한 상거래 신용도를 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준
A	채무이행 능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬움	상거래 신용능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬움	양호한 상거래 신용도를 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준
BBB	채무이행 능력이 양호하나, 장래경기침체 및 환경변환에 따라 채무이행 능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음	상거래 신용능력이 양호하나, 장래 경기침체 및 환경악화에 따라 상거래 신용능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음	양호한 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준
BB	채무이행 능력에 문제가 없으나, 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음	상거래 신용능력은 인정되나, 장래의 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 다소 불안한 요소가 내포되어 있음	단기적 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준
B	채무이행 능력이 있으나, 장래의 경제 환경 악화시 채무불이행 가능성이 있어 그 안정성면에서 투기적임	현재시점에서 상거래 신용능력에는 당면 문제는 없으나, 장래의 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 불안한 요소가 있음	단기적 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 미흡한 수준
CCC	현재시점에서 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임	현재시점에서 상거래 신용위험의 가능성을 내포하고 있음	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 내포된 수준
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 높음	상거래 신용위험의 가능성이 높음	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 높은 수준
C	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높음	상거래 신용위험의 가능성이 매우 높음	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 매우 높고 향후 회복가능성도 매우 낮은 수준
D	현재 채무불이행 상태에 있음	현재 상거래 신용위험 발생 상태에 있음	상거래 불능 및 이에 준하는 상태에 있는 수준

* 상기 신용등급 중 AA부터 C까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 + 또는 -부호를 부여할 수 있습니다.

1-8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장1989년 12월 02일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

2-1. 본점소재지 및 그 변경 2024.03.26 본점 이전 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2469번길 10

2-2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2025년 03월 26일정기주총대표이사 백종탁--

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

※ 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 (백종탁, 박태언, 여환규), 사외이사 (최승남), 감사 (이종섭)으로 총 4인의 이사, 1인의 감사로 구성되어 있습니다.※ 제47기 정기주주총회('25.03.26 개최)에 이사 선임 안건이 상정 및 승인되었으며, 변동된 경영진은 다음과 같습니다.- 신규선임 : 대표이사 백종탁

2-3. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

일자	내용
2017.03.24	주식의 액면분할 결정
2017.05.18	주식의 액면분할 변경상장(액면가 5,000원->500원)
2021.03.25	'평택YRP(용산미군기지 이전사업)'현장 국방부장관 감사장 수상
2021.05.21	'서울도시철도7호선 석남연장선공사'현장 인천광역시장 표창장 수상.
2021.07.05	'삼척 지역주택조합 공동주택 공사'현장 고용노동부장관 표창장 수상
2021.08.11	'가좌라이프 빌라구역 주택재건축 신축사업'현장 고용노동부 중부지방고용노동청장 표창장 수상
2021.08.30	'가좌라이프 빌라구역 주택재건축 신축사업'현장 인천광역시장 표창장 수상
2021.11.15	'양산사송 A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구'현장 장려상 수상 (품질개선분야 토목)
2022.11.29	'주한미군기지이전시설사업'현장 한국토지주택공사 표창장 수상
2022.12.13	'양주회천 A-24BL'현장 한국토지주택공사 주관 시공VE경진대회 품질우수통지서 수상
2022.12.14	'영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사'현장 국가철도공단 주관 KR철도안전대상 우수상 수상
2022.12.28	'포항시 남구 오천읍'현장 포항시 우수건설사 포항시청장 표창장 수상
2022.12.28	'학익배수지(증설)공사'현장 인천광역시장 표창장 수상
2023.09.07	'충북도립대학교 학생생활관'현장 충북도립대학교 총장 감사패 수상
2024.03.26	본점 소재지 변경
2024.06.26	'2024 건설의 날' 국토교통부장관 표창장 수상
2024.06.27	'램리서치 오피스동 신축공사'현장 용인특례시장 표창장 수상
2024.07.01	램리서치코리아테크놀로지(유) 감사패 수상
2024.10.22	'천안 문화동 주상복합 신축사업'현장 한국산업안전보건공단 충남지역본부표창장 수상
2024.12.23	'영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사'현장 국가철도공단 주관 KR철도안전대상 장려상 수상
2024.12.26	풍세면 하수관로 정비공사'현장 한국산업안전보건공단 충남지역본부 표창장 수상
2024.12.30	'삭선~원북 지방도 확포장공사'현장 충청남도지사 표창장 수상
2025.02.18	해외건설협회 표창장 수상
2025.03.20	'영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사'현장 고용노동부 태백지청장 표창장 수상
2025.03.31	가좌라이프빌라구역 주택재건축정비사업조합 감사패 수상

3. 자본금 변동사항

3-1. 자본금 변동추이 당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당분기말
보통주	발행주식총수	54,024,880
	액면금액	500
	자본금	27,012,440,000
우선주	발행주식총수	-
	액면금액	-
	자본금	-
기타	발행주식총수	-
	액면금액	-
	자본금	-
합계	자본금	27,012,440,000

4. 주식의 총수 등

4-1. 주식의 총수 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

보통주216,000,000216,000,000정관기재사항220,651,890220,651,890-166,627,010166,627,010-160,189,010160,189,010-------6,438,0006,438,000-54,024,88054,024,880----54,024,88054,024,880----

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

5. 정관에 관한 사항

5-1. 정관의 최근 개정일 정관의 최근 개정 일은 2024년 03월 26일이며, 제46기(2023년도)정기 주주총회(2024.03.26 개최)에서 승인되었습니다.

5-2. 정관 변경 이력

2024.03.26제46기 정기주주총회- 본점소재지 변경본점소재지 변경2021.03.29제43기 정기주주총회- 명의개서 대리인- 주주명부의 폐쇄 및 기준일- 감사의 수와 선임 - 주식/사채 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록 개정 상법 적용2019.03.27제41기 정기주주총회- 주권의 종류- 주식/사채 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록 등전자증권제도 도입2017.03.24제39기 정기주주총회- 1주당 액면가액, 회사가 발행할 주식의 총수액면분할

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

5-3. 사업목적 현황

1토목, 건축, 상하수도, 난방, 포장, 방수, 도장공사의 국내외공사 도급업(해외건설포함)영위2건축자재, 철강물 및 동제품 전기기구 및 동제품 납품업미영위3국내외 경비 및 노무인력 공급업미영위4원예 및 조경공사영위5국내외 수출입업 및 육상하역업미영위6제재 및 수지가공 판매업미영위7부동산 매매, 임대, 분양대행업영위8공익을 목적으로 하는 시장업 및 시장관리업미영위9소방설비공사업영위10조경공사업영위11전기공사업, 전기통신공사업영위12환경오염방지시설업, 산업폐기물 및 폐기물 처리시설 설계시공업미영위13철강교설치, 항만준설, 삭도설치, 문화재보수, 건설용역, 철구조물, 위생 및 냉방설비, 기계기구설치, 보링 및 그라우팅, 철도궤도 등의 설계 및 시공업, 수중공사수급업영위14골재, 레미콘, 역청(아스콘), 철골물제조생산판매업미영위15건설장비 임대업, 주차장업, 유통에 관한 사업미영위16도자기 및 토기의 제조 판매업미영위17도자기, 토기제조용 원료 및 기계기구의 판매업미영위18주택의 건설, 공급, 판매 및 임대업영위19레져관광사업, 숙박업, 회원제 및 지주제 숙박설비 운영업영위20휴가용주택의 회원모집업 및 회원카드 발행업미영위21공동주택의 관리대행업미영위22지하수개발 및 광산업미영위23석산개발사업 및 석재가공 판매업미영위24철강재 설치공사업영위25건재 생산업미영위26창고업.영위27도소매업(상가개발 및 운영)미영위28감리업미영위29분뇨처리시설(축산폐수, 오수정화)등의 설계시공업미영위30순수, 정수, 중수시설설계 시공업영위31환경영향평가 대행업미영위32엔지니어링 활동업미영위33도시철도, 도로사업영위34토지구획정리, 주택개발사업영위35신탁업법에 의한 신탁업무 개발사업미영위36플랜트 설계, 제작시공 및 보수운영업미영위37유지관리업미영위38신재생에너지 사업미영위39부동산 개발업영위40각호에 관련된 부대사업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

회사는 기업 업무시설공사 등 B2B사업 및 고속도로, 철도, 지하철 등 토목공사와 아파트, 오피스, 공장, 건물 신축 등 건축공사,녹지조성사업 등의 조경공사를 영위하고 있는 종합건설업체입니다 사업과 관련하여 토목건축공사업, 산업/환경설비공사업, 조경공사업 면허를 보유하고 있으며, 상기 면허별 2024년 시공능력평가액은 각각 668,172백만원[전국순위:56/2,956], 150,071백만원[전국순위:57/404], 132,219백만원[전국순위:50/1,420]입니다.한편, 2025년 1분기 매출액 기준 부문별 매출 비중은 국내 도급공사 71.8%, 해외 도급공사 26.8%, 기타 1.4%를 나타낸 가운데 삼성디스플레이, 삼성바이오로직스 등 기업 업무시설 공사 등 B2B 공사의 비중은 23.3%이며 한국토지주택공사, 국군재정관리단 등 관공서를 주요 매출처로 한 관급공사 비중은 42.2% 가량을 차지했습니다. 또한 MUB(몽골 울란바토르시청), MOPC(파라과이 건설교통부), MAF(라오스 농림부), MPWT(캄보디아 공공사업교통부) 등 해외 도로 공사 및 농촌개발사업 등 공공 ODA사업에도 참여하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

회사는 건축 및 토목의 건설형 공사계약에 의하여 시공하고 공사진행율에 따라 수익을 인식합니다. 주요공사의 시공실적과 수익인식액을 관급과 민간부분으로 구분하여 공종별로 기재하였으며 그 내용은 다음과 같습니다.

2-1. 주요공사의 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분			제48기 1분기			제47기			제46 기			비고
구 분			시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	시공 실적(A)	시공 계획(B)	비율(A/B)	비고
국내도급공사	건축공사	관급	40,448	38,284	105.65	117,079	111,967	104.57	100,475	115,230	87.20	-
	건축공사	민간	33,811	32,210	104.97	192,115	204,219	94.07	344,139	275,685	124.83	-
	토목공사	관급	7,647	5,487	139.37	42,174	33,403	126.26	37,583	35,955	104.53	-
	토목공사	민간	-	-	-	-	-	-	-	4,444	-	-
해외도급공사			30,591	28,224	108.39	105,398	93,284	112.99	93,462	67,214	139.05	-
자체 공사			-	-	-	-	-	-	12	12	100.00	-
기 타			1,593	1,396	114.11	24,849	-	-	5,666	-	-	-
합 계			114,090	105,601	108.04	481,615	442,873	108.75	581,337	498,540	116.61	-

주1) 상기 금액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)으로 작성하였으며, 상기재무정보는 연결재무제표 기준입니다.

2-2. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사 건수	완성공사 및 수익인식액			제48기 1분기공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
구 분	공사 건수	제48기 1분기	제47기	제46기	제48기 1분기공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
관 급	14	40,448	110,981	106,602	413,545	678,994	48,500
민 간	18	33,811	211,965	360,317	295,231	719,122	39,951
해 외	2	7,002	5,894	-	145,228	158,124	79,062
합 계	34	81,261	328,840	466,919	854,003	1,556,239	45,772

(2) 도급토목공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사 건수	완성공사 및 수익인식액			제48기 1분기공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
구 분	공사 건수	제48기 1분기	제47기	제46기	제48기 1분기공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
관 급	22	7,647	45,360	40,453	208,890	375,134	17,052
민 간	2	-	-	-	50,040	50,040	25,020
해 외	13	23,589	99,113	93,218	35,876	439,360	33,797
합 계	37	31,236	144,473	133,671	294,806	864,534	23,366

(3) 자체공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사 건수	완성공사 및 수익인식액			제48기 1분기공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
구 분	공사 건수	제48기 1분기	제47기	제46기	제48기 1분기공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
국 내	-	-	-	-	-	-	-
해 외	-	-	25	29	1,409	-	-
합 계	-	-	25	29	1,409	-	-

3. 원재료 및 생산설비

3-1. 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (㎡)	기초 장부가액	제48기 1분기 증감		제48기 1분기상각	제48기 1분기기타	제48기 1분기장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (㎡)	기초 장부가액	증가	감소	제48기 1분기상각	제48기 1분기기타	제48기 1분기장부가액	비고
본사	자가	충남 태안	175,783	1,392	-	-	-	-	1,392	임야
농업회사법인 일성주식회사	자가	경기도 하남	10,787	4,522	-	-	-	-	4,522	-
합 계			186,570	5,914	-	-	-	-	5,914	-

[자산항목 : 구축물, 차량운반구, 기타]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (대, 건)	기초 장부가액	제48기 1분기 증감		제48기 1분기 상각	제48기 1분기 기타	제48기 1분기장부가액
사업소	소유형태	소재지	구분 (대, 건)	기초 장부가액	증가	감소	제48기 1분기 상각	제48기 1분기 기타	제48기 1분기장부가액
본사	자가	본사 및 각 현장	차량운반구(81)	609	128	-	118	1	618
			건설용자산(53)	2,631	-	-	91	-	2,540
			건설용가설재(1)	7	-	-	0	-	7
			기타의유형자산	191	9	-	30	-	170
합 계				3,439	137	-	240	1	3,334

3-2. 주요 재고 자산의 현황 주요 원재료는 건설현장에서 사용하는 철근과 레미콘이며 철광석과 시멘트 등 원재료의 가격상승과 건설경기의 부진으로 철근과 레미콘 등의 가격이 불안정한 시황을 보이고 있으며, 향후 건설경기에 따라 변동 가능성은 있습니다.

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	단 가 (원)	비 고
철근	건설자재	434(2.8%)	746,218	-
레미콘		1,359(8.6%)	111,208	-
시멘트(포장)		14(0.1%)	5,467	-
시멘트(벌크)		187(1.2%)	101,638	-
기타		13,729(87.3%)	-	-

(2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(단위 : 원)

품 목	제48기 1분기	제47기	제46기
철근	746,218	923,314	1,046,559
레미콘	111,208	106,289	97,153
시멘트	101,638	116,037	99,481

- 산출기준은 해당기간의 단위당 평균 가격입니다.

4. 매출 및 수주상황

당사의 매출은 도급공사와 아파트 분양사업으로 구분되며 도급공사는 건축과 토목으로 세분화 됩니다. 매출실적의 세부내역은 다음과 같습니다.

4-1. 매출실적

(단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제48기 1분기		제47기		제46기		비고
구 분	공사종류	금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율	비고
국내 도급공사	건축	74,259	65.1%	322,945	64.5%	466,919	76.8%	-
국내 도급공사	토목	7,647	6.7%	45,360	9.1%	40,453	6.7%	-
해외도급공사	건축	7,002	6.1%	5,894	1.2%	-	0.0%	-
해외도급공사	토목	23,589	20.7%	99,113	19.8%	93,218	15.3%	-
자체공사		-	0.0%	25	0.0%	16	0.0%	-
기타		1,593	1.4%	27,047	5.4%	7,109	1.2%	-
합계		114,090	100.0%	500,384	100.0%	607,715	100.0%	-

4-2. 수주 및 판매전략 등

(1) 판매조직

주택사업본부 - 임원 1명, 팀장 2명, 차장 1명, 과장 8명, 대리 1명, 주임 1명, 사원 1명 영업본부 - 임원 2명, 팀장 3명, 차장 7명, 과장 2명, 대리 2명, 주임 2명, 사원 1명

( 2) 수주전략ㆍ관급공사

1. 지역별 발주처별 담당 PM제도 책임의식 제고 2. 발주기관별 입찰제도에 부합하는 예가추정을 통한 입찰에 적극적 참여 3. 지역업체와의 연대강화로 지역공사정보 확보 4. 입찰정보, 경쟁사 정보의 수집 및 분석을 통한 효율적 관리 운용

ㆍ민간공사

- 품질 및 사후관리를 통한 신뢰확보로 기 거래업체의 발주공사를 적극적으로 확보하고 지역재개발사업, 도급 분양사업 등을 수주하기 위하여 영업활동을 전개하고 있으며, 사업지의 규모 및 분양성 파악을 통하여 사업진행시 분양율 극대화 및 이익의 최대화를 도모합니다. 특히 고객 제일주의의 신념아래 고객의 욕구에 부응할 수 있는 분양 및 판매전략으로 수주극대화에 매진하고 있습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

- 당사 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 적극 반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, 완벽 시공에 의한 아파트 건설을 위해 노력하고 있습니다.

4-3. 수주상황(1) 수주상황

(단위 : 백만원)

품목	발주처	공사명	계약일자	공사기한	수주총액	기납품액	수주잔고
건축공공	한국토지주택공사 서울지역본부	양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	94,018	94,018	-
건축공공	국군재정관리단	21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2026-07-11	63,455	42,668	20,787
건축공공	국군재정관리단	21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	2021-12-29	2025-04-08	28,252	27,286	965
건축공공	국군재정관리단	22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-04-16	69,384	22,051	47,334
건축공공	인천국제공항공사	화물기 개조(정비)시설 신축공사	2023-10-31	2025-10-31	29,189	21,707	7,483
건축공공	국군재정관리단	23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635	17,927	19,708
건축공공	주택도시보증공사	파주 금촌역 주상복합 승계공사	2024-05-30	2025-08-30	39,885	22,240	17,645
건축공공	한국토지주택공사	대구국가산단 A7-1BL	2024-09-27	2027-05-01	37,682	3,649	34,033
건축공공	한국토지주택공사	남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	2024-12-02	2027-12-06	165,537	759	164,777
건축공공	한국토지주택공사	울산태화강변 A-1BL 건설공사	2024-12-04	2026-11-17	32,725	415	32,310
건축공공	국군재정관리단	24-A-00부대 시설공사(1435)	2024-12-13	2027-03-17	37,588	533	37,055
기타					43,644	12,196	31,448
건축공공 소계					678,994	265,449	413,545
건축민간	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181	-	47,181
건축민간	㈜빌더스건설	청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	2021-11-05	2025-01-14	27,847	27,847	-
건축민간	㈜두원파트너스	천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,216	32,824	40,392
건축민간	제주화북지역주택조합	제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-12-13	52,936	52,936	-
건축민간	램리서치코리아테크놀로지 유한회사	램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	2023-04-11	2024-06-24	35,540	35,540	-
건축민간	삼적진주 소규모재건축 정비사업조합	삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117	-	35,117
건축민간	부천욱일6차아파트 소규모정비사업조합	부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	2026-09-30	46,008	1,738	44,270
건축민간	소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업조합	부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,900	-	47,900
건축민간	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	2023-08-18	221,572	221,572	-
기타					516,089	51,433	464,656
건축민간 소계					1,103,406	423,891	679,515
건축합계					1,782,400	689,340	1,093,060
토목공공	대전지방국토관리청	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-12-22	67,500	67,500	-
토목공공	익산지방국토관리청	익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	78,137	16,746	61,392
토목공공	국가철도공단	인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	2023-12-21	2028-11-24	26,525	1,184	25,341
토목공공	대전지방조달청	대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	2025-03-06	2028-09-02	25,650	78	25,573
기타					177,321	80,736	96,585
토목공공 소계					375,134	166,244	208,890
토목민간	유에이치산업개발 주식회사	울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사	2022-06-08	착공일로부터20개월	25,000	-	25,000
토목민간	동명중공업 주식회사	고령 송곡일반산업단지 조성공사	2023-09-25	착공일로부터24개월	25,040	-	25,040
토목민간 소계					50,040	-	50,040
토목 합계					425,174	166,244	258,930
해외건축	MUB(몽골 울란바토르시청)	몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업	2024-08-01	2028-04-09	132,147	9,547	122,600
해외건축	MOH(캄보디아 보건부)	캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	2024-08-26	2027-03-20	25,976	3,349	22,627
해외건축 소계					158,124	12,896	145,228
해외토목	DPWH(필리핀 도로청)	필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2024-06-30	40,827	40,749	78
해외토목	MOPC(파라과이 건설교통부)	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	73,993	73,993	-
해외토목	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	2019-01-28	2024-04-12	46,570	46,394	176
해외토목	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2025-04-30	73,482	73,464	18
해외토목	MRD(캄보디아 농촌개발부)	캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-09-17	58,923	58,923	-
해외토목	MRD(캄보디아 농촌개발부)	캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	40,376	38,148	2,228
기타					105,189	71,813	33,376
해외토목 소계					439,360	403,484	35,876
해외 합계					597,484	416,380	181,104
합 계					2,805,058	1,271,964	1,533,094

(2) 진행률적용 수주상황

(단위 : 백만원)

공사명	발주처	계약일자	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
공사명	발주처	계약일자	공사기한	수주총액	진행률	총액	대손충당금	총액	대손충당금
양주회천A-24BL5공구	한국토지주택공사 서울지역본부	2020-12-08	2024-04-14	94,018	100.00%	1,378	-	-	-
21-대미-차량정비(5005)	국군재정관리단	2021-12-29	2026-07-11	63,455	67.24%	16,394	-	-	-
21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	국군재정관리단	2021-12-29	2025-04-08	28,252	96.58%	-	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	국군재정관리단	2023-04-10	2026-04-16	69,384	31.78%	3,561	-	-	-
화물기 개조(정비)시설 신축공사	인천국제공항공사	2023-10-31	2025-10-31	29,189	74.37%	1,566	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	국군재정관리단	2024-03-29	2026-03-09	37,635	47.63%	-	-	-	-
파주 금촌역 주상복합 승계공사	주택도시보증공사	2024-05-30	2025-08-30	39,885	55.76%	6,948	-	-	-
대구국가산단 A7-1BL	한국토지주택공사	2024-09-27	2027-05-01	37,682	9.68%	720	-	-	-
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	한국토지주택공사	2024-12-02	2027-12-06	165,537	0.46%	759	-	-	-
울산태화강변 A-1BL 건설공사	한국토지주택공사	2024-12-04	2026-11-17	32,725	1.27%	-	-	1,530	-
24-A-00부대 시설공사(1435)	국군재정관리단	2024-12-13	2027-03-17	37,588	1.42%	-	-	-	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181	0.00%	-	-	-	-
청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	㈜빌더스건설	2021-11-05	2025-01-14	27,847	100.00%	-	-	3,413	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	㈜두원파트너스	2022-02-25	2026-05-20	73,216	44.83%	1,906	-	12,682	-
제주화북지역주택조합 공동주택	제주화북지역주택조합	2022-11-17	2024-12-13	52,936	100.00%	-	-	6,651	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	램리서치코리아테크놀로지 유한회사	2023-04-11	2024-06-24	35,540	100.00%	-	-	-	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	삼적진주 소규모재건축 정비사업조합	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	부천욱일6차아파트 소규모정비사업조합	2023-11-30	2026-09-30	46,008	3.78%	-	-	-	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업조합	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,900	0.00%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	2023-08-18	221,572	100.00%	14	-	10	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-12-22	67,500	100.00%	-	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	익산지방국토관리청	2021-05-24	2028-05-03	78,137	21.43%	-	-	-	-
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	국가철도공단	2023-12-21	2028-11-24	26,525	4.46%	-	-	-	-
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	대전지방조달청	2025-03-06	2028-09-02	25,650	0.30%	-	-	-	-
울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사	유에이치산업개발 주식회사	2022-06-08	착공일로부터20개월	25,000	0.00%	-	-	-	-
고령 송곡일반산업단지 조성공사	동명중공업 주식회사	2023-09-25	착공일로부터24개월	25,040	0.00%	-	-	-	-
몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업	MUB(몽골 울란바토르시청)	2024-08-01	2028-04-09	132,147	7.22%	-	-	-	-
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	MOH(캄보디아 보건부)	2024-08-26	2027-03-20	25,976	12.89%	-	-	1,401	-
필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016-10-18	2024-06-30	40,827	99.83%	274	-	-	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2022-11-15	73,993	100.00%	-	-	1,872	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2019-01-28	2024-04-12	46,570	99.67%	-	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2021-08-23	2025-04-30	73,482	99.98%	11,085	-	5,138	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	MRD(캄보디아 농촌개발부)	2021-08-25	2024-09-17	58,923	100.00%	-	-	-	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	MRD(캄보디아 농촌개발부)	2022-11-29	2025-09-02	40,376	94.48%	2,693	-	440	-
합 계				1,962,814	-	47,298	-	33,138	-

- 상기 진행률적용 수주상황은 최근 사업연도말 매출액의 5% 이상 계약금 기준으로 작성하였습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

5-1. 위험 관리

(1) 자본위험관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금, 리스부채)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
차입금총계	130,772,421	132,075,253
차감: 현금 및 현금성자산	(19,046,616)	(20,625,808)
순차입금	111,725,805	111,449,445
자본총계	66,129,247	66,811,989
총자본	177,855,052	178,261,434
자본조달비율	62.82%	62.52%

(2) 금융위험관리 연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험① 외환위험연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
현금및현금성자산	4,785,629	7,018,125
매출채권	2,092,080	3,068,036
미수금	4,645,943	6,813,276
단기대여금	1,750,861	2,567,637
미수수익	3,315,448	4,862,104
장기대여금	26,902,163	39,452,022
자산 계	43,492,124	63,781,200
매입채무	67,924	99,610
미지급금	2,147,352	3,149,091
미지급비용	6,891	10,105
단기차입금	3,268,335	4,793,014
예수금	4,273,112	6,266,519
부채 계	9,763,614	14,318,339

(*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화, 몽골 투그릭화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다.

당분기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 분기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
외화금융자산	6,378,120	(6,378,120)
외화금융부채	(1,431,834)	1,431,834
합계	4,946,286	(4,946,286)

② 이자율 위험

이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.당분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 분기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
이자수익(*1)	4,460	(4,460)
이자비용(*2)	(272,584)	272,584

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

③ 가격위험연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.

3) 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.① 당분기말 현재 비파생금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	1년 이내	1년 초과 ~5년 이내	합 계
매입채무 및 기타지급채무	78,648,102	-	78,648,102
단기차입금(유동성장기차입금 포함)	104,679,834	-	104,679,834
장기차입금(사채 포함)	-	24,153,590	24,153,590
리스부채	1,654,057	284,940	1,938,997
기타유동금융부채	3,504,774	-	3,504,774
기타비유동금융부채	-	863,523	863,523
금융보증계약	118,102,458	-	118,102,458
합 계	306,589,225	25,302,053	331,891,278

(3) 공정가치의 측정

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,175,049	365,300	21,540,349	21,175,049	365,300	21,540,349

연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다. 5-2. 파생거래 - 해당사항 없음.

6. 주요계약 및 연구개발활동

6-1. 주요계약 - 보고서 작성기준일 기준으로 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 중요 계약은 없습니다.

6-2. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직

SHE팀 - 팀장 1명, 차장 2명 ENG개발실 - 팀장 1명, 차장 4명, 과장 3명, 대리 2명, 주임 2명

현장 실험실- 부장 2명, 차장 7명, 과장 9명, 대리 4명, 사원 1명 ( 2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목		제48기 1분기	제47기	제46기	비 고
인 건 비		844	3,421	3,279	-
감 가 상 각 비		33	197	266	-
연구개발비용 계		877	3,618	3,545	-
회계처리	판매비와 관리비	257	1,203	1,081	-
	제조경비	587	2,219	2,198	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.32%	0.76%	0.58%	-

(3) 연구개발실적 ① 특허권 출원 : '대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법' 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.

7. 기타 참고사항

7-1. 사업부문별 현황(1) 산업의 특성 및 성장성

건설산업은 주로 발주처로부터 주문을 받아 생산 활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업이며, 생산 장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 노동, 자본, 기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업입니다.

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업이며, 수많은 공공과 민자부문의 토목ㆍSOC사업에 참여하여 도로, 교량, 철도, 지하철 등을 건설하며 국민 삶의 질 향상과 국가 경제발전에 기여해 왔습니다.

최근 토목부문은 해외사업 비중이 점차 확대되고 있으며 지역별로는 기진출한 파라과이, 동남아 지역 외에 몽골까지 진출을 확대하고 있습니다. 또한, 국내사업은 공공 입찰에 적극 참여하여 위축되고 있는 국내시장에서 수주 역량을 집중하며, 직영공사 확대를 통해 공사수행능력을 향상시켜 지속 가능한 경쟁력을 확보하고 있습니다.

건축부문은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치, 경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 공공 및 민간 발주처의 수요에 따라 공공건축물, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설, FED(미군)시설 등 다양한 종류의 건축물을 시공하고 있습니다.

또한 건축부문은 주택시장의 불학실성을 대비해 사업 다각화 전략을 조기에 추진한 결과 몽골 바양골린암 공공주택단지, 캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립공사 등을 수주하며 해외ODA시장에서의 첫 발을 내딛음과 동시에 라오스 등의 동남아 지역으로의 진출 확대를 통해 장기적인 성장 가능성을 높여 가고 있습니다.

(2) 경기변동의 특성

건설산업은 공공 및 민간 발주처의 수요에 의해 생산 활동이 파생되는 수주산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제성장의 추세에 의해 많은 영향을 받고 있습니다. 특히 정부의 금융정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요인입니다.

(3) 시장의 안정성

토목부문은 국내경제의 지속적인 성장과 함께 발전하고 있습니다. 정부의 수도권 광역교통개선(GTX 등), 지역 교통망(공항, 도로, 철도) 확충 등 대형 국책사업 발주로 일정 규모의 산업 수요는 유지 될 것으로 전망됩니다. 해외사업의 경우 아시아, 인도, 아프리카 등 신흥공업국을 중심으로 한 인프라시장의 성장세도 지속되리라 전망되며, 이는 국내 건설시장의 정체를 극복할 수 있는 요인이 될 것이라 판단하고 있습니다.

건축부문은 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화 되어 가고 있으며, 첨단 오피스 빌딩과 반도체 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘어나는 추세이며, 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인한 정비사업 물량도 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권의 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, 수도권 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다.

또한 정부의 주택시장 및 국민의 주거 안정을 위한 주택공급 확대 기조에 따라 지속적인 사업 기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 경쟁요소

토목부문은 47년간 축적된 기술력과 경험을 바탕으로 경부고속도로, 경부고속철도, 인천도시철도, 파라과이 8번국도, 캄보디아 농촌인프라개발, 베트남 벤모이 교량, 필리핀 사마르해안도로 등 다수의 프로젝트를 성공시킴으로써 국내외 토목시장에서 입지를 견고히 하고 있습니다.

2014년 파라과이 8번국도 공사를 국내 최초로 수주함으로써 해외 토목시장에 진출에 성공하여 현재 베트남 케넷철도, 라오스 사바나케주 농촌종합개발사업 등을 수행하며 당사의 기술력을 인정받고 있으며 해외ODA시장에서 강자로 거듭나고 있습니다.

건축부문은 공공건축물, 주택사업(자체사업, 재개발, 재건축 등), B2B사업, 민간투자사업 등에 적극 참여하고 있습니다.

특히 FED공사, B2B사업, 해외ODA사업을 전략사업으로 추진 중에 있으며, 최근 몽골 바양골린암 공공주택단지, 캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립공사 등을 수주하며 국내외 시장에서의 경쟁력 강화와 함께 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다.

(5) 시장점유율

구 분	도급순위	시공능력평가액 (단위 : 억원)
2024년(47기)	56위	6,682
2023년(46기)	69위	5,162
2022년(45기)	65위	4,902

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

1-1. 요약 연결재무정보

(단위 : 백만원)
구 분	제48기 1분기	제47기	제46기
[유동자산]	209,593	178,187	212,924
ㆍ현금및현금성자산	19,047	20,626	25,345
ㆍ단기금융상품	-	-	500
ㆍ매출채권	125,146	105,272	136,208
ㆍ기타수취채권	40,072	35,259	35,236
ㆍ재고자산	3,008	2,978	2,742
ㆍ기타유동자산	22,320	14,052	12,893
[비유동자산]	191,244	192,233	196,389
ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,540	21,540	21,434
ㆍ상각후원가 측정 금융자산	0	-	208
ㆍ유형자산	9,431	9,555	10,806
ㆍ투자부동산	97,242	97,397	92,807
ㆍ리스자산	2,140	2,342	2,150
ㆍ무형자산	887	634	906
ㆍ기타비유동자산	60,004	60,765	68,078
자산총계	400,837	370,420	409,313
[유동부채]	273,200	215,388	220,994
[비유동부채]	61,508	88,220	63,273
부채총계	334,708	303,608	284,267
[자본금]	27,012	27,012	27,012
[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,958
[기타포괄손익누계액]	(1,127)	23	(244)
[이익잉여금]	(32,924)	(33,389)	25,115
[기타자본구성요소]	41,040	41,040	41,040
[신종자본증권]	26,850	26,850	26,850
[비지배주주지분]	320	318	315
자본총계	66,129	66,812	125,046
매출액	114,090	500,384	607,715
영업이익	3,003	(43,590)	7,266
당기순이익	728	(57,537)	4,081
당기순이익(손실)의 귀속 :
지배기업 소유주지분	725	(57,539)	4,077
비지배지분	2	2	3
총포괄손익	(435)	(57,229)	4,400
총포괄이익의 귀속 :
지배기업 소유주지분	(437)	(57,232)	4,396
비지배지분	2	3	4
주당순이익 (단위 : 원)	9	(1,084)	57
연결에 포함된 회사수	6	6	6

주1) 상기 제48기 1분기 및 비교표시된 제47기, 제46기 재무제표는 K-IFRS를 적용하여 작성되었습니다.

1-2. 요약 재무정보

(단위 : 백만원)
구 분	제48기 1분기	제47기	제46기
[유동자산]	200,690	170,474	209,804
ㆍ현금및현금성자산	18,403	19,467	23,003
ㆍ단기금융상품	0	-	500
ㆍ매출채권	117,457	98,945	135,884
ㆍ재고자산	864	786	782
ㆍ기타유동자산	63,966	51,276	49,635
[비유동자산]	190,058	187,922	194,426
ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,476	21,476	21,370
ㆍ상각후원가 측정 금융자산	-	-	208
ㆍ유형자산	4,727	4,831	6,036
ㆍ투자부동산	96,647	96,647	91,660
ㆍ리스자산	2,140	2,342	2,150
ㆍ무형자산	871	615	878
ㆍ기타비유동자산	64,197	62,011	72,124
자산총계	390,747	358,396	404,230
[유동부채]	272,448	212,870	219,243
[비유동부채]	54,734	82,156	63,144
부채총계	327,183	295,026	282,387
[자본금]	27,012	27,012	27,012
[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,957
[기타포괄손익누계액]	(1,586)	(1,268)	(1,958)
[이익잉여금]	(34,790)	(35,302)	23,862
[기타자본구성요소]	41,120	41,120	41,120
[신종자본증권]	26,850	26,850	26,850
자본총계	63,564	63,370	121,843
매출액	112,929	475,039	602,330
영업이익	2,713	(44,454)	7,157
당기순이익	772	(58,199)	3,125
총포괄손익	442	(57,468)	2,864
기본주당순이익 (단위 : 원)	10	(1,096)	39

주1) 상기 제48기 1분기 및 비교표시된 제47기, 제46기 재무제표는 K-IFRS를 적용하여 작성되었습니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 48 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 47 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

209,591,845,230

178,187,192,942

　　현금및현금성자산

19,046,616,122

20,625,808,251

　　매출채권

125,146,045,625

105,272,479,675

　　기타수취채권

40,071,864,760

35,258,983,441

　　재고자산

3,007,778,671

2,978,370,584

　　당기법인세자산

107,158,286

162,889,678

　　기타유동자산

22,212,381,766

13,888,661,313

　비유동자산

191,244,755,916

192,232,960,303

　　장기매출채권

13,656,010,943

14,191,047,997

　　장기기타수취채권

27,912,663,798

27,993,242,118

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

21,540,349,200

　　관계기업투자

493,742,607

493,195,146

　　리스자산

2,139,726,380

2,341,695,150

　　투자부동산

97,242,120,758

97,396,474,051

　　유형자산

9,431,413,190

9,555,038,622

　　무형자산

887,055,061

634,012,186

　　이연법인세자산

3,459,970,037

　　기타비유동금융자산

5,518,474,342

5,166,748,996

　　기타비유동자산

8,963,229,600

9,461,186,800

　자산총계

400,836,601,146

370,420,153,245

부채

　유동부채

273,199,827,672

215,388,494,227

　　매입채무

26,529,674,890

20,008,581,687

　　기타지급채무

52,118,426,912

59,540,364,075

　　법인세부채

315,127

1,239,418

　　단기차입금

5,041,374,350

4,980,170,382

　　유동성장기차입금

99,638,460,000

73,336,930,000

　　리스부채(유동)

1,654,057,363

1,791,190,711

　　충당부채(유동)

42,594,607

　　기타유동금융부채

3,504,773,780

3,208,295,365

　　기타유동부채

84,712,745,250

52,479,127,982

　비유동부채

61,507,526,629

88,219,669,754

　　장기차입금

24,153,590,000

51,593,070,000

　　리스부채(비유동)

284,939,888

373,892,433

　　퇴직급여채무

9,088,381,052

9,207,617,504

　　충당부채(비유동)

13,855,427,863

13,478,913,603

　　기타비유동금융부채

863,523,030

1,037,912,147

　　기타비유동부채

13,261,664,796

12,528,264,067

　부채총계

334,707,354,301

303,608,163,981

자본

　지배기업의 소유지분

65,809,434,624

66,494,176,555

　　자본금

27,012,440,000

　　주식발행초과금

4,957,534,320

　　이익잉여금

(32,923,766,274)

(33,388,879,159)

　　기타자본구성요소

41,039,925,654

　　기타포괄손익누계액

(1,126,699,076)

23,155,740

　　신종자본증권

26,850,000,000

　비지배주주지분

319,812,221

317,812,709

　자본총계

66,129,246,845

66,811,989,264

부채및자본총계

400,836,601,146

370,420,153,245

	제 48 기 1분기말	제 47 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 48 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 47 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

114,090,329,753

147,537,425,486

매출원가

105,601,217,653

140,334,007,631

매출총이익

8,489,112,100

7,203,417,855

판매비와관리비

5,486,156,981

5,045,850,656

영업이익

3,002,955,119

2,157,567,199

기타이익(손실)

413,858,237

492,600,432

금융수익

983,687,289

2,401,634,984

금융비용

3,493,719,754

2,684,910,693

지분법이익(손실)

547,461

1,148,989

법인세비용차감전순이익

907,328,352

2,368,040,911

법인세비용(수익)

179,777,294

368,396,486

당기순이익

727,551,058

1,999,644,425

당기순이익(손실)의 귀속

　지배기업 소유주지분

725,248,694

1,997,661,457

　비지배지분

2,302,364

1,982,968

기타포괄손익

(1,162,997,575)

(979,029,764)

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(12,839,907)

(9,205,056)

　　보험수리적손익

(12,839,907)

(9,205,056)

　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(1,150,157,668)

(969,824,708)

　　해외사업환산손익

(1,150,157,668)

(969,824,708)

총포괄손익 :

(435,446,517)

1,020,614,661

총포괄이익의 귀속

　지배기업 소유주지분

(437,446,029)

1,018,634,687

　비지배지분

1,999,512

1,979,974

주당이익

　기본(희석)주당순이익 (단위 : 원)

	제 48 기 1분기		제 47 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 48 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 47 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

25,114,987,322

41,039,925,654

(243,518,581)

26,850,000,000

124,731,368,715

315,278,944

125,046,647,659

총포괄손익 :

　분기순이익

1,997,661,457

1,982,968

1,999,644,425

　해외사업환산손익

(969,821,714)

(2,994)

(969,824,708)

　보험수리적손익

(9,205,056)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 :

　신종자본증권의 수익분배금

(250,728,685)

2024.03.31 (기말자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

26,852,715,038

41,039,925,654

(1,213,340,295)

26,850,000,000

125,499,274,717

317,258,918

125,816,533,635

2025.01.01 (기초자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

(33,388,879,159)

41,039,925,654

23,155,740

26,850,000,000

66,494,176,555

317,812,709

66,811,989,264

총포괄손익 :

　분기순이익

725,248,694

2,302,364

727,551,058

　해외사업환산손익

(1,149,854,816)

(302,852)

(1,150,157,668)

　보험수리적손익

(12,839,907)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 :

　신종자본증권의 수익분배금

(247,295,902)

2025.03.31 (기말자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

(32,923,766,274)

41,039,925,654

(1,126,699,076)

26,850,000,000

65,809,434,624

319,812,221

66,129,246,845

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분							비지배주주지분	자본 합계
	자본금	주식발행초과금	이익잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	신종자본증권	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배주주지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 48 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 47 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동으로인한현금흐름

1,327,452,923

7,820,006,958

　영업에서 창출된 현금

3,798,618,326

8,791,496,958

　　분기순이익

727,551,058

1,999,644,425

　　분기순이익조정을위한가감

5,190,488,126

918,682,475

　　　감가상각비

965,623,102

1,456,619,226

　　　무형자산상각비

33,217,125

70,830,051

　　　퇴직급여

895,610,572

918,113,499

　　　하자보수충당부채전입액

590,755,141

889,693,634

　　　상각후원가측정금융자산처분손실

3,154,742

13,480,509

　　　대손상각비

(6,000,000)

(35,464,178)

　　　대손충당금환입

(156,144,403)

　　　투자부동산처분이익

(44,434,902)

(6,816,893)

　　　유형자산처분이익

(120,318,546)

　　　외화환산손실

737,010,786

555,374,794

　　　외화환산이익

(141,184,306)

(1,723,433,097)

　　　공사손실충당부채환입

(42,594,607)

(2,712,486,645)

　　　지분법손실(이익)

(547,461)

(1,148,989)

　　　이자수익

(269,406,699)

(524,765,713)

　　　이자비용

2,445,651,742

1,770,608,337

　　　법인세비용(수익)

179,777,294

368,396,486

　　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(2,119,420,858)

5,873,170,058

　　　매출채권의 감소(증가)

(19,873,565,950)

(2,761,364,806)

　　　미수금의 감소(증가)

(4,621,467,271)

979,832,991

　　　선급금의 감소(증가)

(3,166,994,178)

733,514,822

　　　선급비용의 감소 (증가)

(5,000,581,872)

(210,626,322)

　　　재고자산의 감소(증가)

(77,769,107)

　　　장기기타채권의 감소(증가）

535,037,054

(3,315,968,715)

　　　장기미수채권의 감소(증가）

6,000,000

15,000,000

　　　매입채무의 증가(감소)

6,521,067,485

4,801,341,444

　　　미지급금의 증가(감소)

(7,280,442,322)

(2,546,092,908)

　　　공사선수금의 증가(감소)

31,645,978,121

18,806,653,462

　　　초과청구공사의 증가(감소)

1,043,681,806

(10,931,828,305)

　　　분양선수금의 증가(감소)

16,860,000

10,000,000

　　　장기예수금의 증가(감소)

747,126,645

1,665,412,856

　　　단기예수금의 증가(감소)

(351,400,889)

797,533,343

　　　미지급비용의 증가(감소)

(232,271,837)

(1,517,656,855)

　　　장기임대보증금의 증가(감소)

(10,000,000)

30,002,000

　　　단기임대보증금의 증가(감소)

10,000,000

(32,000,000)

　　　기타선수금의 증가(감소)

(117,293,505)

109,730,835

　　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(214,240,881)

(333,848,866)

　　　퇴직금의지급

(1,031,079,523)

(147,967,206)

　　　선수수익의 증가(감소)

(11,987,130)

(12,355,144)

　　　해외사업환산손익의증가(감소)

(656,077,504)

(266,142,568)

　이자수취

139,931,031

391,461,817

　이자지급

(2,489,518,833)

(1,300,156,224)

　법인세환급(납부)

(121,577,601)

(62,795,593)

투자활동으로인한현금흐름

(1,154,030,947)

974,155,972

　투자활동으로인한현금유입액

897,931,637

2,822,505,571

　　장기금융상품의 감소

180,000,000

540,000,000

　　단기금융상품의 감소

500,000,000

　　장기대여금의 감소

60,000,000

　　단기대여금의 감소

451,387,534

945,959,104

　　장기보증금의 감소

355,530,000

　　상각후원가측정금융자산의 처분

81,920,258

176,159,491

　　투자부동산의 처분

184,623,845

124,538,430

　　차량운반구의 처분

120,318,546

　투자활동으로인한현금유출액

(2,051,962,584)

(1,848,349,599)

　　장기금융상품의 증가

(101,500,000)

(250,000,000)

　　장기대여금의 증가

(371,000,000)

(36,000,000)

　　단기대여금의 증가

(602,341,322)

(828,933,230)

　　장기보증금의 증가

(469,135,262)

(486,716,369)

　　상각후원가측정금융자산의 취득

(85,075,000)

(189,640,000)

　　차량운반구의 취득

(127,831,000)

　　회원권의 취득

(274,000,000)

　　기타유형자산의 취득

(8,820,000)

(9,360,000)

　　기타무형자산의 취득

(12,260,000)

(47,700,000)

재무활동으로인한현금흐름

(1,684,640,813)

(6,381,089,496)

　재무활동으로인한현금유입액

859,899,154

586,183,926

　　단기차입금의 증가

126,649,154

586,183,926

　　장기차입금의 증가

733,250,000

　재무활동으로인한현금유출액

(2,544,539,967)

(6,967,273,422)

　　단기차입금의 감소

(327,762,900)

　　유동성장기차입금의 상환

(1,867,700,000)

(5,460,000,000)

　　리스부채의 상환

(676,839,967)

(1,179,510,522)

현금의 증가

(1,511,218,837)

2,413,073,434

현금의외화환산차이

(67,973,292)

38,547,337

기초의현금

20,625,808,251

25,344,504,802

기말의현금

19,046,616,122

27,796,125,573

	제 48 기 1분기	제 47 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

제 48 기 1분기 2025년 1월 1일부터 2025년 03월 31일까지

제 47 기 1분기 2024년 1월 1일부터 2024년 03월 31일까지

일성건설 주식회사와 그 종속기업들

1. 일반적인 사항한국채택국제회계기준 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 의한 지배회사인 일성건설주식회사(이하 "연결회사")는 Ilsung Development LLC 등 6개 종속기업(이하 일성건설 주식회사와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")를 연결대상으로 하고, 유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발, 원산도해양관광케이블카 주식회사를 관계기업으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 지배회사의 개요지배기업은 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업은 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율
IB Capital Ltd	34,512,600	63.88%
기타	19,512,280	36.12%
합 계	54,024,880	100.00%

1.2 종속기업의 개요(1) 당분기말 현재 연결재무제표 작성대상인 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	국가	영업활동	지분율(%)	설립연도
Ilsung Development LLC	몽골	해외건설업	100	2010연도
ISUB LLC(*1)	몽골	해외건설업	100	2011연도
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A	파라과이	해외건설업	99.83	2011연도
농업회사법인일성주식회사	한국	농업	90	2021연도
일성이엔지주식회사	한국	소방시설공사업	100	2021연도
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	한국	해외건설업	100	2023연도

(*1) Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다.(2) 당분기말 현재 연결회사의 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	분기손익
Ilsung Development LLC.(*)	2,747,233	7,570,489	(4,823,256)	-	(101,607)
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	24,862,043	22,153,893	2,708,150	-	(64,675)
농업회사법인일성주식회사	4,748,465	1,596,382	3,152,083	60,000	24,123
일성이엔지주식회사	680,767	330,837	349,930	434,619	(60,202)
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	11,450,950	10,803,717	647,233	911,997	160,995

(*) ISUB LLC를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책

2.2.1 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.(1) 종속기업 종속기업은 회사가 지배하고 있는 모든 기업입니다. 회사가 피투자자에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 피투자자에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 피투자자를 지배합니다. 종속기업은 회사가 지배하게 되는 시점부터 연결에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결에서 제외됩니다.

연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그 밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생시 당기비용으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식합니다.

연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.연결회사가 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

(2) 관계기업 관계기업은 연결회사가 유의적인 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다.2.2.2 현금및현금성자산연결회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.

2.2.3 외화환산

연결회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화 등이며, 재무제표 또한 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.연결회사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의 환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지않습니다.영업ㆍ재무활동이 본점과 독립적으로 운영되는 연결회사의 해외지점 및 해외사업소의 외화표시 자산ㆍ부채는 보고기간 말 현재의 환율을, 자본은 발생당시의 환율을 적용하며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율을 적용하여 일괄환산하고 있습니다.이로 인하여 발생하는 환산손익은 이를 상계하여 그 차액을 해외사업환산이익(손실)의 과목으로 하여 기타자본구성요소로 처리하고 있습니다. 이에 따른 해외사업환산이익(손실)은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산이익(손실)과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.

2.2.4 금융자산

금융상품은 거래연결회사자 어느 한 쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 생기게 하는 모든 계약입니다.

(1) 금융자산1) 최초인식 및 측정연결회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치,당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

사업모형	계약상 현금흐름 특성
사업모형	원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우
계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정(*1)	당기손익-공정가치 측정(*2)
계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정(*1)
매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

(*1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로지정할 수 있습니다(취소 불가).(*2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다(취소 불가).

① 상각후원가 측정 금융자산계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름수취 목적으로 하는 채무상품을 상각후원가로 측정합니다.② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식 시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다.③ 당기손익-공정가치 측정 금융자산계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다.

2) 금융자산의 제거금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다.만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결회사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.

3) 금융자산과 부채의 상계

금융자산과 부채는 연결회사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산,대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected credit loss impairm-ent model)에 따라 손상을 인식합니다.

금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

구 분(*1)		손실충당금
Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(*2)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 3	신용이 손상된 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

(*1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.(*2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있습니다.한편, 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

1) 미래전망정보의 반영연결회사의 채권은 과거에 실제로 손상사례가 충분하지 않으며, 채권의 성격상 연결회사 채권의 신용위험과 통계적으로 유의한 상관관계가 있는 거시경제지표가 식별되지 않아 미래전망정보는 반영하지 않았습니다.

2) 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실 측정

상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실은 당해 자산의 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 수취할 것으로 예상하는 현금흐름의 현재가치의 차이로 측정합니다. 이를 위하여 개별적으로 유의적인 금융자산에 대해 예상회수현금흐름을 산출하고 있습니다(이하 "개별평가 대손충당금").

개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 그 금융자산은 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 기대신용손실을 측정합니다(이하"집합평가 대손충당금").

① 개별평가 대손충당금

개별평가 대손충당금은 평가대상 채권으로부터 회수될 것으로 기대되는 현금흐름의 현재가치에 대한 경영진의 최선의 추정에 근거합니다. 이러한 현금흐름을 추정할 때,연결회사는 관련 상대방의 현금흐름 등 재무적인 상황과 관련 담보물의 순실현가능가치 등 모든 이용가능한 정보를 이용하여 판단합니다

② 집합평가 대손충당금집합평가 대손충당금은 과거 경험손실률 데이터 등을 활용하여 측정합니다. 동 모형은 채권 등의 회수기간 및 사업현황 등 다양한 요인을 고려하여 각 자산(또는 자산집합)의 부도율(PD: Probability of Default)과 대출 유형별 부도시손실율(LGD: Loss Given Default)을 적용합니다.

2.2.5 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 용지 및 완성주택, 미완성주택은 개별법을 적용한 원가로, 저장품 및 원재료 등은 이동평균법을 적용하여 산정한 원가로 평가되고 있습니다.

연결회사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다.2.2.6 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지는 감가상각을 하고 있지 않으며, 그 외 자산의 감가상각액은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 제외한 금액에 대하여 구축물은 20년, 그 외의 유형자산은 4년 - 10년의 내용연수에 걸쳐 정액법에 따라 산정하고 있습니다.

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.2.7 리스리스는 리스제공자가 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하는 계약입니다. 연결실체는 계약의 약정시점에, 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하'비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 연결실체는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.

연결회사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 다만 연결실체는 단기리스와 소액기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시 규정을 적용하지 않는 예외규정을 선택하였습니다.

사용권자산은 리스개시일에 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지 감가상각합니다. 사용권자산은 재무상태표에 '리스자산'으로 분류합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우에는 그 이자율로 리스료를 할인하며 그 이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니 다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자비용만큼 증가하고, 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동, 지수나 요율(이율)의 변동, 리스기간의 변경, 매수선택권이나 연장선택권의 행사여부평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다.

단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산리스의 경우 예외 규정을 선택하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.

연결회사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. (1) 금융리스리스제공자는 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로 인식하고 있으며, 금융리스에서 이자수익은 리스제공자의 금융리스 순투자 금액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되는 방식을 적용하여 인식하고 있습니다. 금융리스에서 제조자나 판매자인 리스제공자는 일반판매에 대하여 채택하고 있는 회계정책에 따라 매출손익을 인식하고 있으며, 만약 인위적으로 낮은 이자율이 적용되었다면 시장이자율을 적용하였을 경우의 금액을 한도로 매출이익을 인식하고 있습니다. 제조자나 판매자인 리스제공자로서 부담하는 금융리스 체결원가는 리스개시일에 비용으로 인식하고 있습니다.(2) 운용리스운용리스에서 리스료수익은 리스자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 운용리스의 체결 과정에서 발생한 리스개설직접원가는 운용리스자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하며 운용리스자산의 감가상각은 리스제공자가 소유한 비슷한 자산의 보통 감가상각정책과 일치하게 회계처리하고 있습니다.

2.2.8 차입원가 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.

2.2.9 무형자산무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 그 외의 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

2.2.10 투자부동산 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.

투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 연결회사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 공정가치평가손익에 반영됩니다.

2.2.11공정가치 측정연결회사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.- 평가기법, 유의적 추정치 및 가정(주석 2, 41)- 공정가치측정 서열체계의 양적공시(주석 2, 41)- 비시장성지분증권투자(주석 11)- 금융상품(상각후원가로 계상하는 상품 포함)(주석 4)

공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

- 자산이나 부채의 주된 시장

- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

연결회사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결회사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

- 수준1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

- 수준2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수

- 수준3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결회사는 측정치 전체의 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

2.2.12 비금융자산의손상

연결회사는 매 보고기간말마다 이연법인세자산, 종업원급여에서 발생한 자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

연결회사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위(자산의 현금창출단위)의회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정 시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.2.13 매입채무와 기타지급채무

매입채무와 기타지급채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타지급채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2.2.14 금융부채 연결회사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 연결회사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.

(1) 당기손익-공정가치 측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적 금융부채나 최초 인식시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 최초 인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.(2) 상각후원가측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 상각후원가측정 금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다.

(3) 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.2.15 충당부채

충당부채는 과거의 사건으로 인한 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행할 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요될 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있을 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무의 이행에 소요되는 지출에 대한 보고기간 말 현재 최선의 추정치입니다.

매 보고기간 말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간 말 현재 최선의 추정치를반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

2.2.16 종업원급여

(1) 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. (2) 기타장기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.(3) 퇴직급여연결회사는 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.

- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때

- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때

순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 연결회사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.2.17 수익인식연결회사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다.

(1) 수행의무의 식별연결회사의 주된 영업활동인 건설사업과 관련 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함된 경우가 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.

(2) 자체분양공사의 수익인식

자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.(3) 고객에게 지급하는 대가

연결회사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.

(4) 계약체결 증분원가기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 연결회사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.2.2.18 법인세(1) 당기법인세당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 당기손익에 반영되지 않고 있습니다. (2) 이연법인세

이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 연결회사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결회사가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.2.2.19 주당손익연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채, 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.2.3 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서연결회사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었고, 시행일이 도래한 기준서 중 연결회사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 없습니다.2.4 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.5 연결회사의 연결재무제표는 2025년 3월 26일 주주총회에서 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(2) 추정총계약원가

공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(3) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(4) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결회는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.

(5) 하자보수충당부채 연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 공사손실충당부채연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(7) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.

4. 금융상품의 구분(1) 당분기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산
현금및현금성자산	-	19,046,616	-	20,625,808
매출채권	-	125,146,046	-	105,272,480
기타수취채권	-	40,071,865	-	35,258,983
장기매출채권	-	13,656,011	-	14,191,048
장기기타수취채권	-	27,912,664	-	27,993,242
당기손익-공정가치측정금융자산	21,540,349	-	21,540,349	-
기타비유동금융자산	-	5,518,474	-	5,166,749
합 계	21,540,349	231,351,676	21,540,349	208,508,310
금융자산의 공정가치	21,540,349	231,351,676	21,540,349	208,508,310

당분기말 및 전기말 현재 금융자산 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.(2) 당분기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
구 분	상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채
매입채무	26,529,675	20,008,582
기타지급채무	52,118,427	59,540,364
단기차입금	5,041,374	4,980,170
유동성장기차입금	99,638,460	73,336,930
리스부채(유동)	1,654,057	1,791,191
기타유동금융부채	3,504,774	3,208,295
장기차입금	24,153,590	51,593,070
리스부채(비유동)	284,940	373,892
기타비유동금융부채	863,523	1,037,912
합 계	213,788,820	215,870,406
금융부채의 공정가치	213,788,820	215,870,406

(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	269,407	-
대손충당금환입(대손상각비)	6,000	-
이자비용	-	(2,445,652)
상각후원가측정금융자산처분손실	(3,155)	-
외화환산이익	390,643	17,687
외환차익	305,950	-
외화환산손실	(198,577)	(538,434)
외환차손	(311,057)	-
합 계	459,211	(2,966,399)

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	524,766	-
대손충당금환입(대손상각비)	35,464	-
이자비용	-	(1,770,608)
상각후원가측정금융자산처분손실	(13,481)	-
상각후원가측정금융자산처분이익	373,163	-
외화환산이익	1,647,377	76,056
외환차익	153,436	-
외화환산손실	(11,531)	(543,844)
외환차손	(358,928)	-
합 계	2,350,266	(2,238,396)

(4) 당분기말 및 전기말 현재 모든 금융상품의 공장가치와 장부가액은 동일합니다.5. 현금및현금성자산연결회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종류	당분기말	전기말
현금	51,751	6,096
보통예금	18,994,865	20,619,712
합 계	19,046,616	20,625,808

6. 단기금융상품연결회사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다.

7. 사용제한 예금당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	종류	거래처	당분기말	전기말	제한내용
기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	6,500	5,000	보증금
합계			6,500	5,000

8. 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(1) 당분기말 및 전기말 현재 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
(매출채권)
공사미수금	119,049,992	(64,328,723)	54,721,269	107,736,602	(64,328,723)	43,407,879
미청구공사	70,424,776	-	70,424,776	61,864,601	-	61,864,601
분양미수금	786,120	(786,120)	-	786,120	(786,120)	-
소 계	190,260,888	(65,114,843)	125,146,045	170,387,323	(65,114,843)	105,272,480
(기타수취채권)
단기대여금	12,626,429	(9,555,414)	3,071,015	12,546,697	(9,555,414)	2,991,283
유동성장기대여금	3,000,000	-	3,000,000	3,000,000	-	3,000,000
미수금	32,303,500	(726,064)	31,577,436	27,693,933	(726,066)	26,967,867
미수수익	4,173,212	(1,749,799)	2,423,413	4,049,630	(1,749,797)	2,299,833
소 계	52,103,141	(12,031,277)	40,071,864	47,290,260	(12,031,277)	35,258,983
(장기매출채권)
장기미수채권	6,152,230	(6,152,230)	-	6,158,230	(6,158,230)	-
장기기타채권	13,656,011	-	13,656,011	14,191,048	-	14,191,048
소 계	19,808,241	(6,152,230)	13,656,011	20,349,278	(6,158,230)	14,191,048
(장기기타수취채권)
장기대여금	33,672,312	(5,759,649)	27,912,663	33,752,891	(5,759,649)	27,993,242
소 계	33,672,312	(5,759,649)	27,912,663	33,752,891	(5,759,649)	27,993,242
합 계	295,844,582	(89,057,999)	206,786,583	271,779,752	(89,063,999)	182,715,753

(2) 당분기와 전분기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

( 당분기)

(단위: 천원)
구분	기초금액	대손상각비	분기말잔액
매출채권	65,114,843	-	65,114,843
기타수취채권	12,031,277	-	12,031,277
장기매출채권	6,158,230	(6,000)	6,152,230
장기기타수취채권	5,759,649	-	5,759,649
합 계	89,063,999	(6,000)	89,057,999

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	대손상각비 (대손충당금환입)	분기말잔액
매출채권	24,739,970	(20,464)	24,719,506
기타수취채권	8,022,373	-	8,022,373
장기매출채권	6,011,730	(15,000)	5,996,730
합 계	38,774,073	(35,464)	38,738,609

9. 재고자산당분기말 및 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
용지	440,652	440,652
가설재	160,217	82,448
완성주택	2,254,640	2,308,346
평가손실충당금	(224,461)	(229,806)
조경재	376,731	376,731
합 계	3,007,779	2,978,371

10. 기타유동자산당분기말 및 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
선급금	17,219,571	14,052,577
대손충당금(선급금)	(388,050)	(544,194)
선급비용	5,380,861	380,278
합 계	22,212,382	13,888,661

11. 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(당기손익-공정가치측정금융자산)
세일여행사	365,300	247,300
서울북부고속도로	-	-
남서울경전철	-	-
전기공제조합	109,067	106,889
건설공제조합	20,935,348	20,952,930
정보통신공제조합	45,584	42,237
소방산업공제조합	85,050	84,888
소 계	21,540,349	21,434,244
(상각후원가측정금융자산)
후순위채	-	-
소 계	-	-
합 계	21,540,349	21,434,244

당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	21,540,349	21,642,390
취득	85,075	189,640
처분	(85,075)	(189,640)
평가	-	-
손상(*)	-	-
기말	21,540,349	21,642,390

(*)	사채 발행 관련 매입한 후순위사채를 취득시 즉시 손상처리하였습니다.

12. 관계기업투자 (1) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업명	업종	소유지분율(%)	당분기말	전기말
유씨오마케팅그룹(주)	광고업	41.5%	404,532	403,984
㈜제이아이에스개발	부동산개발 및 공급업	23.3%	-	-
원산도해양관광케이블카 주식회사	서비스업(케이블카운영)	30.0%	89,211	89,211
합 계			493,743	493,195

(2) 당분기와 전분기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초장부금액	493,195	481,311
관계기업의 순자산에 대한 지분증(감)	548	1,149
분기말장부가액	493,743	482,460

(3) 당분기말 및 전기말 현재 관계기업 투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기				전분기
구 분	자산	부채	매출액	분기손익	자산	부채	매출액	분기손익
유씨오마케팅그룹(주)	1,123,310	148,535	280,185	4,968	1,116,259	168,709	189,235	5,011
㈜제이아이에스개발	33,968,839	44,295,642	-	-	34,046,204	41,994,710	-	(523,492)
원산도해양관광케이블카 주식회사	300,120	2,751	-	-	300,118	2,696	-	-
합 계	35,392,269	44,446,928	280,185	4,968	35,462,581	42,166,115	189,235	(518,481)

13. 금융리스(1) 당분기말 및 전기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득금액	감가상각누계액	장부금액	취득금액	감가상각누계액	장부금액
토지	34,003	(6,064)	27,939	34,003	(1,866)	32,137
건물	1,767,154	(857,998)	909,156	2,101,494	(956,749)	1,144,745
기계장치	1,891,161	(887,013)	1,004,148	2,958,676	(2,045,268)	913,408
차량운반구	505,993	(307,510)	198,483	565,240	(313,835)	251,405
합 계	4,198,311	(2,058,585)	2,139,726	5,659,413	(3,317,718)	2,341,695

(2) 당분기 및 전분기 중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	분기말잔액
토지	32,137	-	(4,198)	27,939
건물	1,144,744	83,403	(318,992)	909,155
기계장치	913,407	421,881	(331,142)	1,004,146
차량운반구	251,407	-	(52,921)	198,486
합 계	2,341,695	505,284	(707,253)	2,139,726

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	분기말잔액
건물	844,419	123,653	(367,463)	600,609
기계장치	1,029,454	1,484,075	(712,801)	1,800,728
차량운반구	275,629	-	(50,301)	225,328
합 계	2,149,502	1,607,728	(1,130,565)	2,626,665

(3) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	분기말잔액
리스부채	2,165,083	421,881	(676,840)	28,873	1,938,997

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	분기말잔액
리스부채	2,135,731	1,547,070	(1,179,511)	47,413	2,550,703

(4) 당분기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	금액
리스부채에서 발생한 현금유출	676,840
단기리스 및 소액자산 관련 비용(*)	941,384
총현금유출액	1,618,224

(*) 손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 941,384천원 입니다.

14. 투자부동산(1) 당분기 및 전분기 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	97,396,474	92,807,340
취득	-	-
처분	(140,189)	(117,721)
공정가치평가로 인한 변동	-	-
기타(*)	(14,164)	54,204
분기말금액	97,242,121	92,743,823

(*) 환율변동에 따른 증감입니다. (2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용연결회사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
임대수익	431,285	1,746,242
임대원가	(49,899)	(607,077)
투자부동산처분이익	44,435	203,917
투자부동산평가이익	-	3,304,333
투자부동산평가손실	-	(159,228)

15. 유형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계
전기말
취득금액	5,914,048	-	69,791	2,417,899	645,849	14,000	3,645,816	12,707,403
상각누적액	-	-	(49,394)	(1,643,257)	(437,931)	(6,642)	(1,015,140)	(3,152,364)
장부금액	5,914,048	-	20,397	774,642	207,918	7,358	2,630,676	9,555,039
당분기말
취득금액	5,914,048	-	68,708	2,540,156	651,595	14,000	3,645,816	12,834,323
상각누적액	-	-	(50,031)	(1,772,258)	(467,385)	(6,949)	(1,106,287)	(3,402,910)
장부금액	5,914,048	-	18,677	767,898	184,210	7,051	2,539,529	9,431,413

(2) 당분기와 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합계
전기초	5,914,048	3	26,166	1,624,969	337,065	8,829	2,894,590	10,805,670
취득	-	-	-	-	9,360	-	-	9,360
처분	-	-	-	-	-	-	-	-
감가상각비	-	-	(2,027)	(189,024)	(43,740)	(368)	(90,896)	(326,055)
기타	-	-	1,309	8,932	3,570	-	-	13,811
전분기말	5,914,048	3	25,448	1,444,877	306,255	8,461	2,803,694	10,502,786
당기초	5,914,048	-	20,397	774,642	207,918	7,358	2,630,676	9,555,039
취득	-	-	-	127,831	8,820	-	-	136,651
처분	-	-	-	-	-	-	-	-
감가상각비	-	-	(1,619)	(133,149)	(32,151)	(307)	(91,147)	(258,373)
기타	-	-	(101)	(1,426)	(377)	-	-	(1,904)
당분기말	5,914,048	-	18,677	767,898	184,210	7,051	2,539,529	9,431,413

16. 무형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액
회원권	2,343,362	(1,747,787)	595,575	2,069,362	(1,747,787)	321,575
상표권	138,000	(120,357)	17,643	138,000	(118,397)	19,603
특허권	536,400	(536,400)	-	536,400	(536,400)	-
소프트웨어 등	3,143,523	(2,869,686)	273,837	3,131,263	(2,838,429)	292,834
합 계	6,161,285	(5,274,230)	887,055	5,875,025	(5,241,013)	634,012

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	취득	상각액	분기말잔액
회원권	321,575	274,000	-	595,575
소프트웨어	312,437	12,260	(33,217)	291,480
합 계	634,012	286,260	(33,217)	887,055

(전분기)

(단위: 천원)
구분	기초잔액	취득	상각액	분기말잔액
회원권	515,325	-	-	515,325
소프트웨어 등	601,202	14,000	(61,274)	553,928
합 계	1,116,527	14,000	(61,274)	1,069,253

17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산당분기말 및 전기말 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(기타비유동금융자산)
장기금융상품	6,500	5,000
저축성보험	1,777,661	1,857,661
장기보증금	3,903,073	3,433,938
현재가치할인차금(장기보증금)	(168,760)	(129,850)
기타비유동금융자산 계	5,518,474	5,166,749
(기타비유동자산)
기타의투자자산	8,963,230	9,461,187
기타비유동자산 계	8,963,230	9,461,187

18. 담보제공자산(1) 당분기말 현재 연결회사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니 다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자
투자부동산	토지	62,093,772	58,360,000	45,392,300	일반차입금	농협은행
	건물	26,658,000	26,136,000	13,600,000	일반차입금	신협
	건물	6,518,900	3,207,000	3,489,326	Stand by L/C	국민은행
당기손익-공정가치측정금융자산	출자금	20,935,348	20,935,348	16,500,000	한도차입금	건설공제조합
상각후원가 측정 금융자산	후순위채권	-	316,800	8,800,000	제73회 회사채	신보2023제24차유동화전문(유)
	후순위채권	-	345,600	9,600,000	제74회 회사채	신보2023제23차유동화전문(유)
	후순위채권	-	950,400	19,800,000	제75회 회사채	신보2024제19차유동화전문(유)

연결회사는 상기 이외 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 8,584백만원을 차입하였습니다.(2) 당분기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자
당기손익-공정가치 측정 금융자산	건설공제조합출자금	20,935,348	20,935,348	건설공제조합
	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행
	미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행
	인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외
	서울북부고속도로(주) 출자금	-	4,919,884	산업은행 외
	남서울경전철 출자금	-	1,768,620	농협은행 외
	전기공사공제조합 출자금	109,067	109,067	전기공제조합
	정보통신공제조합 출자금	45,585	45,585	정보통신공제조합
	소방산업공제조합 출자금	21,000	21,000	소방산업공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(매입채무)
매입채무	26,529,675	20,008,582
(기타지급채무)
미지급금	48,448,103	55,728,545
미지급비용	3,670,324	3,811,819
소 계	52,118,427	59,540,364
합 계	78,648,102	79,548,946

20. 차입금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(유동)
단기차입금	5,041,374	4,980,170
유동성장기차입금	99,638,460	73,336,930
유동 합계	104,679,834	78,317,100
(비유동)
장기차입금(사채 포함)	24,153,590	51,593,070
비유동 합계	24,153,590	51,593,070
총차입금 합계	128,833,424	129,910,170

(2) 당분기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말
단기차입금	운영자금대출	Banco Continental 외	8.9%-0%	5,041,374	4,980,170
단기차입금	소계			5,041,374	4,980,170
유동성장기차입금	운영자금대출	농협은행 외	1.13%-6.0%	55,200,000	55,260,000
	유동화채무	농협은행	5.42%	26,038,460	18,076,930
	사모사채	유안타증권	5.82%	18,400,000	-
	소계			99,638,460	73,336,930
합 계				104,679,834	78,317,100

(비유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말
장기차입금	유동화채무	농협은행	5.42%	4,353,590	13,393,070
장기차입금	사모사채	유진투자증권	5.10%	19,800,000	38,200,000
합 계				24,153,590	51,593,070

(3) 당분기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말
1년 이하	104,679,834
1년 초과 2년 이하	24,153,590
합 계	128,833,424

21. 기타유동금융부채 및 기타유동부채

당분기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채 및 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(기타유동금융부채)
미지급배당금	2,901,684	2,654,388
단기임대보증금	614,000	569,000
현재가치할인차금(단기임대보증금)	(10,910)	(15,093)
기타유동금융부채 계	3,504,774	3,208,295
(기타유동부채)
공사선수금	69,560,753	37,914,774
초과청구공사	6,485,912	5,442,231
분양선수금	50,400	33,540
기타선수금	658,057	775,350
단기예수금	7,946,897	8,298,298
단기선수수익	10,726	14,935
기타유동부채 계	84,712,745	52,479,128
합계	88,217,519	55,687,423

22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채

당분기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(기타비유동금융부채)
장기임대보증금	354,900	399,900
현재가치할인차금(장기임대보증금)	(27,561)	(34,809)
금융보증채무	536,184	672,821
기타비유동금융부채 계	863,523	1,037,912
(기타비유동부채)
장기예수금	13,234,658	12,494,017
장기선수수익	27,007	34,247
기타비유동부채 계	13,261,665	12,528,264
합계	14,125,188	13,566,176

23. 충당부채

연결회사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 사업과 관련 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 연결회사가 설정하고 있는 충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	13,478,914	42,595	13,521,509
전입액	590,755	-	590,755
사용/환입액	(214,241)	(42,595)	(256,836)
분기말금액	13,855,428	-	13,855,428
유동항목	-	-	-
비유동항목	13,855,428	-	13,855,428

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	12,667,569	2,860,223	15,527,792
전입액	889,694	-	889,694
사용/환입액	(333,849)	(2,712,487)	(3,046,336)
분기말금액	13,223,414	147,736	13,371,150
유동항목	-	147,736	147,736
비유동항목	13,223,414	-	13,223,414

24. 퇴직급여채무연결회사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 퇴직급여채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기말	전기말
확정급여채무	19,000,998	19,748,461
사외적립자산	(9,912,617)	(10,540,843)
합계	9,088,381	9,207,618

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기	전분기
기초확정급여채무	19,748,461	18,202,101
분기근무원가	811,106	840,782
이자원가	181,870	181,873
확정급여채무의 재측정요소	-	-
지급액	(1,740,439)	(419,521)
분기말확정급여채무	19,000,998	18,805,235

(3) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기	전분기
기초사외적립자산	(10,540,843)	(10,970,763)
사외적립자산의 기대수익	(97,365)	(104,542)
사외적립자산의 재측정요소	16,232	11,801
기업이 납부한 기여금	-	-
지급액	709,359	271,554
분기말사외적립자산	(9,912,617)	(10,791,950)

(4) 당분기 및 전분기 중 분기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기	전분기
분기근무원가	811,106	840,782
확정급여채무에 대한 이자원가	181,870	181,873
사외적립자산에 대한 이자수익	(97,365)	(104,542)
합 계	895,611	918,113

(5) 당분기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당분기말	전기말
기타(예금 등)	9,912,617	10,540,843

(6) 당분기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
할인율	4.09%	4.09%
사외적립자산의 기대수익률	4.09%	4.09%
기대임금상승률	5.70%	5.70%
사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률

25. 자본금

당분기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액
보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440
우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-
합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

26. 이익잉여금(1) 당분기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
이익준비금	1,779,678	1,779,678
미처분이익잉여금	(34,703,444)	(35,168,557)
합 계	(32,923,766)	(33,388,879)

(2) 당분기와 전분기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	(33,388,879)	25,114,987
분기순손익	725,249	1,997,661
보험수리적손익	(12,840)	(9,204)
신종자본증권의 수익분배금	(247,296)	(250,729)
분기말금액	(32,923,766)	26,852,715

27. 기타자본구성요소당분기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
감자차익	36,953,162	36,953,162
자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514
종속기업에 대한 소유지분의 변동	(80,055)	(80,055)
기타 주주와의 자본거래	1,436,305	1,436,305
합 계	41,039,926	41,039,926

28. 기타포괄손익누계당분기 및 전분기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	분기말
해외사업환산손익	23,156	(1,149,855)	(1,126,699)
합 계	23,156	(1,149,855)	(1,126,699)

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	분기말
해외사업환산손익	(243,519)	(969,821)	(1,213,340)
합 계	(243,519)	(969,821)	(1,213,340)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.

29. 신종자본증권

(1) 당분기말 자본으로 분류된 신종자본증권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	1회차	2회차	3회차	4회차
발행금액	7,700,000	3,500,000	9,400,000	6,250,000
만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장
금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능
이자	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함
비고	연결회사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2027년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

(2) 당분기 및 전분기의 자본으로 분류된 신종자본증권의 변동내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	기초	증감	분기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	기초	증감	분기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
건설수익	113,659,045	147,101,333
임대수익	431,285	436,092
총 수익	114,090,330	147,537,425

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분(당분기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축		기타부문	합 계
구 분	국내	해외	국내	해외	기타부문	합 계
외부고객으로부터 수익	7,646,912	24,501,397	74,509,064	7,001,672	431,285	114,090,330
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	7,646,912	24,501,397	74,509,064	7,001,672	431,285	114,090,330

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축		기타부문	합 계
구 분	국내	해외	국내	해외	기타부문	합 계
외부고객으로부터 수익	6,304,689	33,801,125	106,995,519	-	436,092	147,537,425
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	6,304,689	33,801,125	106,995,519	-	436,092	147,537,425

31. 비용의 성격별 분류 당분기 및 전분기 중 연결회사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
재료비	16,139,212	21,810,713
종업원급여	9,172,964	10,280,644
복리후생비	1,922,051	2,886,321
지급임차료	940,580	511,614
세금과공과	766,390	1,404,946
지급수수료	4,866,293	10,196,901
외주비	70,768,313	89,830,837
감가상각비	965,623	1,456,619
기타	5,545,949	7,001,263
합 계	111,087,375	145,379,858

32. 판매비와관리비

당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
급여	2,729,848	2,257,275
퇴직급여	292,140	249,087
복리후생비	462,364	510,742
보험료	11,549	3,330
감가상각비	182,643	155,544
무형자산상각비	21,323	59,074
지급수수료	774,097	638,145
광고선전비	96,783	96,936
교육훈련비	1,649	4,133
차량유지비	14,346	13,711
도서인쇄비	18,001	14,843
접대비	109,456	126,589
임차료	82,221	87,098
통신비	11,149	11,596
세금과공과	281,265	274,050
소모품비	10,899	78,233
수도광열비	8,804	8,875
수선비	13,955	46,022
여비교통비	76,498	122,873
수주비	1,354	17,738
하자보수비	86,300	42,590
대손상각비	(6,000)	(35,464)
분양경비	35	36,551
연구비	205,478	226,280
합 계	5,486,157	5,045,851

33. 기타이익(손실)당분기 및 전분기의 기타이익(손실)의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
잡이익	257,197	6,234
상각후원가측정금융자산처분이익	-	373,163
상각후원가측정금융자산처분손실	(3,155)	(13,481)
유형자산처분이익	-	120,319
투자부동산처분이익	44,435	6,817
대손충당금환입	156,144	-
잡손실	(34,233)	(1,596)
소송패소 판결금	-	(18,000)
보험처분손실	(6,530)	-
보험처분이익	-	19,144
합 계	413,858	492,600

34. 금융수익과 금융비용당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(금융수익)

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
이자수익	269,407	524,766
외환차익	305,950	153,436
외화환산이익	408,330	1,723,433
합 계	983,687	2,401,635

(금융비용)

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
이자비용	2,445,652	1,770,608
외환차손	311,057	358,928
외화환산손실	737,011	555,375
합 계	3,493,720	2,684,911

35. 법인세중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

36. 주당이익

(1) 기본주당이익기본주당이익은 연결회사의 보통주분기순이익을 당분기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원,주,원)
구 분	당분기	전분기
분기순이익	725,249	1,997,661
신종자본증권의 이자	(247,296)	(250,729)
보통주 분기순이익	477,953	1,746,932
가중평균 유통보통주식수	54,024,880	54,024,880
기본주당순이익(손실)	9원	32원

(2) 당분기 및 전기 중 발행 보통주식수의 변동은 없음으로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.(3) 희석주당이익당분기 및 전기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

37. 현금흐름표

(1) 연결회사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당분기	전분기
장기차입금(사채 포함)의 유동성차입금 대체	28,169,230	1,711,039
신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	247,296	250,729
사용권자산/금융리스부채 계상	421,881	1,547,070
사용권자산/보증금현재가치할인차금 계상	83,403	60,659

(2) 당분기 및 전분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체등 기타	분기말
단기차입금	4,980,170	126,649	-	(65,445)	-	5,041,374
유동성장기차입금	73,336,930	(1,867,700)	-	-	28,169,230	99,638,460
장기차입금	51,593,070	733,250	-	(3,500)	(28,169,230)	24,153,590
미지급배당금	2,654,388	-	-	-	247,296	2,901,684
리스부채	2,165,083	(676,840)	28,873	-	421,881	1,938,997
합계	134,729,641	(1,684,641)	28,873	(68,945)	669,177	133,674,105

(*) 리스료 당분기 지급액 중, 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름	외화환산손익	대체등 기타	분기말
단기차입금	1,071,785	258,421	-	13,105	-	1,343,311
유동성장기차입금	79,400,000	(5,460,000)	-	-	1,711,039	75,651,039
장기차입금	36,581,424	-	-	29,615	(1,711,039)	34,900,000
미지급배당금	1,648,718	-	-	-	250,729	1,899,447
리스부채	2,135,731	(1,179,510)	47,413	-	1,547,069	2,550,703
합계	120,837,658	(6,381,089)	47,413	42,720	1,797,798	116,344,500

38. 부문별 보고연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(1) 부문수익 및 이익당분기와 전분기 중 연결회사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
매출액	32,148,308	81,942,022	-	114,090,330
매출원가	27,721,489	77,879,729	-	105,601,218
매출총이익	4,426,819	4,062,293	-	8,489,112
판매비와관리비	1,545,886	3,940,271	-	5,486,157
부문영업손익	2,880,933	122,022	-	3,002,955
감가상각비	253,425	501,775	210,423	965,623
무형자산상각비	2,546	9,347	21,323	33,216
부문자산	55,003,623	82,132,067	263,700,911	400,836,601

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
매출액	40,105,814	107,431,611	-	147,537,425
매출원가	36,688,824	103,645,184	-	140,334,008
매출총이익	3,416,990	3,786,427	-	7,203,417
판매비와관리비	1,371,638	3,674,213	-	5,045,851
부문영업손익	2,045,352	112,214	-	2,157,566
감가상각비	344,327	928,349	183,943	1,456,619
무형자산상각비	2,431	9,325	59,074	70,830
부문자산	53,234,666	98,722,198	264,366,974	416,323,838

(2) 부문자산 및 부채당분기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,540,349	21,540,349
관계기업투자	-	-	493,743	493,743
매출채권	45,666,483	79,479,562	-	125,146,045
재고자산	340,912	2,553,048	113,819	3,007,779
유형자산	8,996,228	99,457	335,728	9,431,413
기타자산	-	-	241,217,272	241,217,272
자산총계	55,003,623	82,132,067	263,700,911	400,836,601
공사선수금	14,937,891	54,622,862	-	69,560,753
기타부채	-	-	265,146,601	265,146,601
부채총계	14,937,891	54,622,862	265,146,601	334,707,354

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,540,349	21,540,349
관계기업투자	-	-	493,195	493,195
매출채권	31,919,776	73,352,704	-	105,272,480
재고자산	340,912	2,523,640	113,819	2,978,371
유형자산	9,247,530	95,082	212,427	9,555,039
기타자산	-	-	230,580,719	230,580,719
자산총계	41,508,218	75,971,426	252,940,509	370,420,153
공사선수금	11,296,331	26,618,443	-	37,914,774
기타부채	-	-	265,693,390	265,693,390
부채총계	11,296,331	26,618,443	265,693,390	303,608,164

(3) 지역별 매출액당분기 및 전분기 중 연결회사의 매출액에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
한 국	82,587,262	113,735,295
아시아	30,635,303	32,177,244
남아메리카	867,765	1,624,886
합계	114,090,330	147,537,425

39. 우발채무와 주요 약정사항

(1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)

<연결기업 단독 사업>연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 52,469백만원(전기말 49,826백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다. 정비사업 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액
				당분기	만기구분						전기
				당분기	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과	전기
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	10,369,898	10,369,898	37,552,976	-	-	21,490,945	9,600,000	6,462,031		32,680,351
	계	10,369,898	10,369,898	37,552,976	-	-	21,490,945	9,600,000	6,462,031		32,680,351
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	58,500,000	42,100,000	42,100,000	-	-	-	42,100,000	-	-	41,100,000
	계	58,500,000	42,100,000	42,100,000	-	-	-	42,100,000	-	-	41,100,000
총계		68,869,898	52,469,898	79,652,976	-	-	21,490,945	51,700,000	6,462,031	-	73,780,351

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 기타의 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 책임준공은 대출잔액한도 조건부 채무인수가 약정되어있습니다. (준공시 채무인수 의무 없음.) 아래 표의 대출잔액은 사업장별 동일 대출에 대한 중첩적신용보강으로 책임준공관련 대출잔액과 연대보증 관련 대출잔액은 일치합니다. 따라서 대출잔액이 중복되어 연대보증에 대출잔액을 표기하였습니다.

<정비사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당분기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
안양시 만안구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	향림아파트지구주택재건축정비사업조합	부	은행				-	PF loan	47,181,038
부천시 오정구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	욱일6차아파트 소규모재건축사업 조합	부	한국주택도시보증공사				-	PF loan	44,344,209
부천시 소사구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	부천 소사본동 223의1일원 가로주택정비사업 조합	부	은행				-	PF loan	47,899,524
기타	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	10,369,898	100%	10,369,898	조합	부	한국주택도시보증공사 외	37,552,976	32,680,351	2022.08.01~2027.12.31	-	PF loan	-
합 계				10,369,898		10,369,898				37,552,976	32,680,351				139,424,771

보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 책임준공은 대출잔액한도 조건부 채무인수가 약정되어있습니다. (준공시 채무인수 의무 없음.)

<기타사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당분기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
천안시 동남구(*)	공동주택	본 PF	연대보증	34,500,000	100%	25,260,000	(주)두원파트너스	부	은행	25,260,000	24,660,000	2022.08.16~2026.06.16	-	PF loan	42,862,480
천안시 동남구	공동주택	본 PF	연대보증	24,000,000	100%	16,840,000	(주)두원파트너스	부	은행	16,840,000	16,440,000	2022-08-16~2026.06.16	-	PF loan	42,862,480
합 계				58,500,000		42,100,000				42,100,000	41,100,000				42,862,480

(*)기재된 신용보강 외 신용보강 유형 : 천안시 동남구 본PF 연대보증은 책임준공이 중첩되어 신용보강으로 제공되었습니다. 책임준공 잔여도급액은 42,862,480 천원입니다.3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	3	141,088,712	139,424,771	37,552,976	3	141,088,712	139,424,771	32,680,351
기타사업 (연결회사분)	2	101,048,214	42,988,204	58,261,400	2	101,048,214	45,450,071	57,779,800
합계 (연결회사분)	5	242,136,926	182,412,976	95,814,376	5	242,136,926	184,874,842	90,460,151

4) 부동산 PF의 SOC 보증<연결기업 단독 사업>회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 8,200백만원(전기 8,200백만원)을 한도로 자금보충의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전기
구분	공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
보증한도	2	150,000,000	8,200,000	2	150,000,000	8,200,000

5) 본 PF의 중도금대출<연결기업 단독 사업>연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 1,667백만원(전기말 14,621백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는수분양자의 중도금대출에 16,161백만원 (전기 17,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	1	10,917,192	1,667,760	1,667,760	1	26,461,488	14,621,340	14,621,340
기타사업 (연결회사분)	1	32,137,920	16,161,400	16,161,400	2	33,184,800	17,033,800	17,033,800
합계 (연결회사분)	2	43,055,112	17,829,160	17,829,160	3	59,646,288	31,655,140	31,655,140

6) 기타 (본 PF의 계약금대출)<연결기업 단독 사업>연결회사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 계약금대출에 2,207백만원(전기말 2,207백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업 (연결회사분)	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500
합계 (연결회사분)	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500

(2) 非 PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 772,149백만원의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	비고
제공한 지급보증	파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	856,705,759	856,704,815	건설공제조합 외	계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
제공받은 지급보증	-	계약보증 외	797,434,581	797,433,637	건설공제조합 외	계약이행보증, 하자보수보증 등 계약 등을위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	765,355,357	765,355,357	건설공제조합	-	-
충청남도 천안시 외	인허가보증 외	3,304,333	3,304,333	서울보증보험	-	-
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	Stand by LC	3,490,270	3,489,326	국민은행	특수관계자	캄보디아 현지 JV
(주)코람코자산신탁 (*)	주택분양보증	84,556	84,556	주택도시보증공사	-	-
합 계		856,705,759	856,704,815	-	-	-

(*) 연결회사는 주택도시보증공사에서 발급받아 신탁사 등에 제공한 주택분양보증 등에 대한 책임준공 조건부 분양보증 복보증 84,556백만원을 제공하고 있습니다. 책임준공시 보증채무 의무는 종료됩니다.

3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약보증 외	767,905,005	767,905,005	-	-
서울보증보험	인허가보증 외	26,039,306	26,039,306	-	-
국민은행	Stand by LC	3,490,270	3,489,326	-	-
합 계		797,434,581	797,433,637	-	-

(3) 견질어음과 수표 등

(단위: 매, 천원)
제출처	매수	금액	비고
은행	-	-	백지수표
금융기관(은행제외)	-	-	-
법인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

당분기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표4매가 견질로 제공되어 있습니다. (4) 계류중인 소송사건 당분기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 12건(소송가액 10,338,329천원), 제소 4건(소송가액 14,679,069천원)이며 당분기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

(5) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액
농협은행	한도약정	5,000,000	-
국민은행	한도약정	1,200,000	-
건설공제조합	한도약정	16,500,000	16,500,000
농협은행	일람불수입신용장 개설을 위한 외국환거래 약정(*)	4,399,500	-
합계		27,099,500	16,500,000

(*) 일람불수입신용장 개설을 위한 외국환거래 약정 한도는 미화 3,000,000 USD 입니다.

(6) 당분기말 현재 연결회사는 서울북부고속도로건설, 신림선 경전철 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우 재무투자자의 출자주식 중 연결회사 지분율 상당금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

40. 특수관계자 거래 (1) 당분기 및 전기 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당분기	전기
지배회사	IB Capital Ltd.	IB Capital Ltd.
피투자회사	유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발, 원산도해양관광케이블카 주식회사	유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발
기타특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	파크원호텔매니지먼트 주식회사

(2) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 분류	구 분	당분기		전분기
특수관계자 분류	구 분	매출등	매입등	매출등	매입등
피투자회사	유씨오마케팅그룹㈜	-	104,540	-	72,630
기타 특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	-	652	-	240
합 계		-	105,192	-	72,870

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	분기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	7,700,000
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,663,300	-	-	6,663,300
대여금 계			6,663,300	-	-	6,663,300

(전분기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	분기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	7,700,000
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,088,300	575,000	-	6,663,300
대여금 계			6,088,300	575,000	-	6,663,300

(4) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	채권	채무	채권	채무
IB Capital Ltd.	-	346,323	-	277,970
유씨오마케팅그룹(주)	-	114,994	-	44,990
㈜제이아이에스개발	8,413,097	-	8,413,097	-
㈜제이아이에스개발	(8,413,097)		(8,413,097)
합 계	-	461,317	-	322,960

(5) 연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
단기급여	568,989	423,735
퇴직급여	458,907	282,336
합 계	1,027,896	706,071

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

41. 위험관리(1) 자본위험관리

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
차입금총계	130,772,421	132,075,253
차감: 현금 및 현금성자산	(19,046,616)	(20,625,808)
순차입금	111,725,805	111,449,445
자본총계	66,129,247	66,811,989
총자본	177,855,052	178,261,434
자본조달비율	62.82%	62.52%

(2) 금융위험관리연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
현금및현금성자산	4,785,629	7,018,125
매출채권	2,092,080	3,068,036
미수금	4,645,943	6,813,276
단기대여금	1,750,861	2,567,637
미수수익	3,315,448	4,862,104
장기대여금	26,902,163	39,452,022
자산 계	43,492,124	63,781,200
매입채무	67,924	99,610
미지급금	2,147,352	3,149,091
미지급비용	6,891	10,105
단기차입금	3,268,335	4,793,014
예수금	4,273,112	6,266,519
부채 계	9,763,614	14,318,339

(*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화, 몽골 투그릭화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다.당분기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 분기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
외화금융자산	6,378,120	(6,378,120)
외화금융부채	(1,431,834)	1,431,834
합계	4,946,286	(4,946,286)

② 이자율 위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

(단위 : 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
이자수익(*1)	4,460	(4,460)
이자비용(*2)	(272,584)	272,584

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

2) 신용위험

(단위: 천원)
구 분	1년 이내	1년 초과 ~5년 이내	합 계
매입채무 및 기타지급채무	78,648,102	-	78,648,102
단기차입금(유동성장기차입금 포함)	104,679,834	-	104,679,834
장기차입금(사채 포함)	-	24,153,590	24,153,590
리스부채	1,654,057	284,940	1,938,997
기타유동금융부채	3,504,774	-	3,504,774
기타비유동금융부채	-	863,523	863,523
금융보증계약	118,102,458	-	118,102,458
합 계	306,589,225	25,302,053	331,891,278

(3) 공정가치의 측정

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,175,049	365,300	21,540,349	21,175,049	365,300	21,540,349

42. 건설형 공사계약 (1) 당분기 및 전분기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액
토 목	282,280,167	46,801,623	32,148,308	296,933,482
건 축	876,117,970	59,395,776	81,510,737	854,003,009
합 계	1,158,398,137	106,197,399	113,659,045	1,150,936,491

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액
토 목	350,661,429	41,873,164	40,105,814	352,428,779
건 축	680,028,964	90,351,362	106,995,519	663,384,807
합 계	1,030,690,393	132,224,526	147,101,333	1,015,813,586

(2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
	계약자산	계약부채		계약자산	계약부채
	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금
토 목	30,545,292	3,969,524	14,937,891	33,399,677	3,425,024	11,296,331
건 축	39,879,484	2,516,388	54,622,862	28,464,924	2,017,207	26,618,443
합 계	70,424,776	6,485,912	69,560,753	61,864,601	5,442,231	37,914,774

(3) 당분기 및 전분기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*)
토 목	598,295,092	579,437,606	18,857,486	13,250,138
건 축	705,517,201	647,526,693	57,990,508	405,873
합 계	1,303,812,293	1,226,964,299	76,847,994	13,656,011

(*) 유보금은 재무상태표 상 장기매출채권으로 계상되어 있습니다.

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금
토 목	481,770,054	468,741,208	13,028,846	13,216,337
건 축	841,528,582	790,071,417	51,457,165	1,426,707
합 계	1,323,298,636	1,258,812,625	64,486,011	14,643,044

(4) 당분기 중 원가 변동요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당분기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	분기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 (초과청구공사)변동	공사손실충당부채
토 목	(181,779)	(3,888,797)	3,850,029	(143,011)	8,225,567	(42,595)
건 축	15,389,776	12,722,918	1,811,125	855,733	1,811,125	-
합 계	15,207,997	8,834,121	5,661,154	712,722	10,036,692	(42,595)

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기 및 전분기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.

( 당분기)

(단위:천원)
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	총 액	대손충당금	총 액	대손충당금
21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	2021-12-29	2025-04-08	28,251,609	96.58%	-	-	-	-
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2026-07-11	63,455,019	67.24%	16,393,708	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-04-16	69,384,346	31.78%	3,560,715	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635,152	47.63%	-	-	-	-
24-A-00부대 시설공사(1435)	2024-12-13	2027-03-17	37,587,954	1.42%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	2023-08-18	221,572,276	100.00%	14,182	-	9,600	-
고령 송곡일반산업단지 조성공사	2023-09-25	착공일로부터24개월	25,040,000	0.00%	-	-	-	-
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	202412-02	2027-12-06	165,536,842	0.46%	759,394	-	-	-
대구국가산단 A7-1BL	2024-09-27	2027-05-01	37,681,968	9.68%	719,947	-	-	-
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	2025-03-06	2028-09-02	25,650,351	0.30%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	2023-04-11	2024-06-24	35,540,000	100.00%	-	-	-	-
몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업	2024-08-01	2028-04-09	132,147,350	7.22%	-	-	-	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,899,524	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	2026-09-30	46,008,150	3.78%	-	-	-	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	94,017,875	100.00%	1,378,196	-	-	-
울산태화강변 A-1BL 건설공사	2024-12-04	2026-11-17	32,724,866	1.27%	-	-	1,530,000	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	78,137,298	21.43%	-	-	-	-
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	2023-12-21	2028-11-24	26,524,882	4.46%	-	-	-	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-12-13	52,936,137	100.00%	-	-	6,651,211	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,215,736	44.83%	1,906,251	-	12,682,355	-
청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	2021-11-05	2025-01-14	27,847,023	100.00%	-	-	3,413,026	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-12-22	67,499,924	100.00%	-	-	-	-
캄보디아 312번 지방도 개보수 및 유지관리사업	2023-04-06	2025-01-07	30,694,574	93.07%	4,762,871	-	2,924,069	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2025-04-30	73,481,747	99.98%	11,085,121	-	5,138,168	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	2019-01-28	2024-04-12	46,569,812	99.63%	-	-	-	-
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	2024-08-26	2027-03-20	25,976,365	12.89%	-	-	1,400,958	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	40,376,382	94.48%	2,693,466	-	440,368	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-09-17	58,922,667	100.00%	-	-	-	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	73,993,279	100.00%	-	-	1,871,972	-
파주 금촌역 주상복합 승계공사	2024-05-30	2025-08-30	39,884,726	55.76%	6,947,768	-	-	-
필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2024-06-30	40,827,454	99.11%	273,631	-	-	-
화물기 개조(정비)시설 신축공사	2023-10-31	2025-10-31	29,189,384	74.37%	1,565,595	-	-	-
합 계			1,968,508,710		52,060,845	-	36,061,727	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성(전분기)

(단위:천원)
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	총 액	대손충당금	총 액	대손충당금
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2025-05-13	56,159,964	32.27%	-	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-03-24	69,652,698	8.18%	-	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635,152	0.12%	45,127	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업(*)	2016-04-08	2023-08-18	221,152,876	99.50%	-	-	9,243,760	-
김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업	2020-08-28	2024-02-15	34,101,818	100.00%	2,233,091	-	-	-
도화4구역 주택재개발정비사업	2022-03-24	착공일로부터35개월	142,611,100	0.00%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	2023-04-11	2024-05-10	33,427,000	52.01%	3,117,056	-	2,164,478	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,899,524	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	착공일로부터 26개월	44,383,000	0.00%	-	-	-	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
삼성디스플레이 아산 2캠퍼스 주차타워 신축공사	2023-01-31	2024-06-30	73,500,000	86.48%	-	-	-	-
삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사	2022-07-06	2024-04-30	80,310,000	88.96%	-	-	-	-
서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업	2022-01-26	2024-07-20	35,802,500	66.93%	5,253,057	-	10,756,495	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	91,496,106	99.88%	11,723,766	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	69,615,365	9.12%	-	-	-	-
전남 구례 백련리 공동주택 신축사업	2021-06-29	2024-04-20	46,018,349	98.46%	4,432,115	-	-	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-11-12	52,760,000	67.80%	5,932,031	-	-	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,108,600	22.34%	1,780,268	-	5,581,611	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-06-01	61,141,690	94.69%	-	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2024-06-30	76,066,819	50.07%	4,675,697	-	2,009,720	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1(*)	2019-01-28	2024-01-24	38,405,516	99.66%	-	-	-	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	40,192,672	55.71%	-	-	985,889	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-06-17	58,337,572	82.73%	6,270,689	-	2,370,893	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	75,279,063	100.00%	-	-	10,786,199	-
포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업(*)	2021-02-04	2024-03-10	45,817,825	99.28%	-	-	18,121,323	-
필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2024-06-30	40,368,994	97.32%	368,706	-	-	-
합 계			1,727,542,241		45,831,603	-	62,020,368	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(6) 당분기와 전분기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	분기분양수입액	분양대금 회수누계액	분양미수금(*)	분양선수금
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320	-
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800	-
몽골일성트루엘 총괄 1차	24,247,272	24,231,043	-	24,231,043	-	-
몽골일성트루엘 총괄 2차	28,184,111	28,174,338	-	28,174,338	-	-
몽골일성트루엘 주차타워빌딩	2,903,227	1,519,881	-	1,519,881	-	50,400
합 계	232,583,960	216,799,737	-	216,013,617	786,120	50,400

(*) 분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.( 전분기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	분기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금	분양선수금
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320	-
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800	-
몽골일성트루엘 총괄 1차	24,247,272	24,231,043	-	24,231,043	-	-
몽골일성트루엘 총괄 2차	28,184,111	28,174,338	-	28,174,338	-	-
몽골일성트루엘 주차타워빌딩	8,114,933	1,522,723	-	1,522,723	-	10,000
합 계	237,795,666	216,802,579	-	216,016,459	786,120	10,000

(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 연결회사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	42,595	2,860,223
전입액	-	-
환입액	(42,595)	(2,712,487)
분기말	-	147,736

43. 합작공사의 내용 당분기말 현재 합작공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
합작공사단위명	총공사금액	연결회사계약액	연결회사지분	대표사
검단중앙공원 조성공사	3,676,973	2,246,473	61.10%	일성건설
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	157,588,182	16,828,012	10.68%	KCC건설
남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	2,206,420	1,471,682	66.70%	일성건설
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	183,929,825	165,536,842	90.00%	일성건설
대구국가산단 A7-1BL	50,242,624	37,681,968	75.00%	일성건설
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	50,294,806	25,650,351	51.00%	일성건설
라오스 사바나캣 농촌개발사업	42,391,442	23,315,293	55.00%	일성건설
베트남 벤모이교량 건설공사	17,148,719	10,289,231	60.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 1공구	26,334,741	13,430,718	51.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 2공구	20,938,560	14,656,992	70.00%	일성건설
부산모라 아파트 및 주거지원종합센터 건설공사	22,034,539	19,831,085	90.00%	일성건설
삭선~원북 지방도 확포장공사	20,108,600	10,255,386	51.00%	일성건설
세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	299,081,818	14,954,091	5.00%	한화건설
안양천 지방하천 정비사업	15,257,300	7,781,223	51.00%	일성건설
양주회천A-24BL5공구	122,200,000	94,017,875	76.94%	일성건설
영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사	25,785,675	20,628,540	80.00%	일성건설
영등포 신길 빗물펌프장 증설 및 배수개선공사	41,829,513	21,333,052	51.00%	일성건설
영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	34,055,937	9,974,052	29.29%	동남종합건설
울산태화강변 A-1BL 건설공사	36,360,962	32,724,866	90.00%	일성건설
위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	51,996,760	7,799,514	15.00%	KCC건설
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	97,671,623	78,137,298	80.00%	일성건설
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	265,248,816	26,524,882	10.00%	디엘건설
인제서화 1공구	11,307,765	8,480,824	75.00%	일성건설
장항선 개량 2단계 제2공구 노반신설 기타공사(제1차)	133,169,091	13,316,636	10.00%	에이치제이중공업
충청권 광역철도 1단계 노반신설 기타공사	25,678,018	17,974,613	70.00%	일성건설
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	97,120,000	67,499,924	69.50%	일성건설
캄보디아 48번 국도 개보수사업	91,852,184	73,481,747	80.00%	일성건설
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	91,313,358	46,569,812	51.00%	일성건설
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	47,229,754	25,976,365	55.00%	일성건설
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	67,293,969	40,376,382	60.00%	일성건설
파라과이 농업물류도로 2구간 2공구	29,470,961	11,788,384	40.00%	일성건설
팔당댐 종합 보수보강 공사	15,774,740	11,042,318	70.00%	일성건설
풍세면 하수관로 정비공사	14,522,433	7,406,441	51.00%	일성건설
필리핀 CLLEX PKG3	56,704,797	40,827,454	72.00%	일성건설
함창(구향) 자연재해위험개선지구 정비사업 토목공사	10,393,628	5,092,878	49.00%	대민종합건설
화물기 개조(정비)시설 신축공사	97,320,909	29,189,384	29.99%	계룡건설
합 계	2,375,535,442	1,054,092,588

44. 계약자산과 계약부채

(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
미청구공사	70,424,776	61,864,601
계약자산 합계	70,424,776	61,864,601
공사선수금	69,560,753	37,914,774
분양선수금	50,400	33,540
초과청구공사	6,485,912	5,442,231
계약부채 합계	76,097,065	43,390,545

(2) 계약부채에 대해 인식한 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기
기초의 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익
공사선수금	16,960,491
초과청구공사	3,596,857
합 계	20,557,348

(3) 계약 미이행 부분계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기
공사계약	1,150,936,491

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 48 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 47 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

200,690,249,324

170,474,168,296

　　현금및현금성자산

18,403,457,087

19,467,200,439

　　매출채권

117,456,928,323

98,945,388,797

　　기타수취채권

41,773,292,808

37,268,823,632

　　재고자산

863,780,762

786,011,655

　　당기법인세자산

105,314,638

161,068,880

　　기타유동자산

22,087,475,706

13,845,674,893

　비유동자산

190,057,403,947

187,922,339,259

　　장기매출채권

13,483,631,200

11,542,829,767

　　장기기타수취채권

38,167,703,744

38,303,347,752

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

21,476,299,200

　　종속및관계기업투자

3,750,415,613

　　리스자산

2,139,726,380

2,341,695,150

　　투자부동산

96,647,218,070

　　유형자산

4,726,663,015

4,830,933,694

　　무형자산

870,721,729

615,228,853

　　이연법인세자산

3,442,675,774

　　기타비유동금융자산

5,352,349,222

4,971,695,386

　자산총계

390,747,653,271

358,396,507,555

부채

　유동부채

272,448,995,828

212,870,592,159

　　매입채무

26,594,808,840

19,317,117,004

　　기타지급채무

51,803,909,878

59,105,739,206

　　단기차입금

4,793,013,776

4,034,967,732

　　유동성장기차입금

99,638,460,000

73,336,930,000

　　리스부채(유동)

1,654,057,363

1,791,190,711

　　충당부채(유동)

42,594,607

　　기타유동금융부채

3,504,773,780

3,208,295,365

　　기타유동부채

84,459,972,191

52,033,757,534

　비유동부채

54,734,439,770

82,155,953,872

　　장기차입금

21,953,840,000

50,123,070,000

　　리스부채(비유동)

284,939,888

373,892,433

　　퇴직급여채무

9,033,181,882

9,145,018,520

　　충당부채(비유동)

13,831,273,731

13,455,435,019

　　기타비유동금융부채

863,523,030

1,037,912,147

　　기타비유동부채

8,767,681,239

8,020,625,753

　부채총계

327,183,435,598

295,026,546,031

자본

　자본금

27,012,440,000

　주식발행초과금

4,957,534,320

　이익잉여금

(34,789,948,439)

(35,301,765,748)

　기타자본구성요소

41,119,981,176

　기타포괄손익누계액

(1,585,789,384)

(1,268,228,224)

　신종자본증권

26,850,000,000

　자본총계

63,564,217,673

63,369,961,524

부채및자본총계

390,747,653,271

358,396,507,555

	제 48 기 1분기말	제 47 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 48 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 47 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

112,928,910,079

143,729,005,681

매출원가

104,792,261,541

136,785,949,700

매출총이익

8,136,648,538

6,943,055,981

판매비와관리비

5,423,916,431

4,882,148,780

영업이익

2,712,732,107

2,060,907,201

기타이익(손실)

365,976,554

485,782,303

금융수익

691,471,233

2,128,004,529

금융비용

2,896,439,458

2,360,617,548

법인세비용차감전순이익

873,740,436

2,314,076,485

법인세비용(수익)

101,787,318

367,712,996

당기순이익

771,953,118

1,946,363,489

기타포괄손익

(330,401,067)

(256,974,300)

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(12,839,907)

(9,205,056)

　　보험수리적손익

(12,839,907)

(9,205,056)

　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(317,561,160)

(247,769,244)

　　해외사업환산손익

(317,561,160)

(247,769,244)

총포괄손익 :

441,552,051

1,689,389,189

주당순이익

　기본(희석)주당순이익 (단위 : 원)

	제 48 기 1분기		제 47 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 48 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 47 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

23,862,442,871

41,119,981,176

(1,958,454,798)

26,850,000,000

121,843,943,569

총포괄손익 :

　분기순이익

1,946,363,489

　해외사업환산손익

(247,769,244)

　보험수리적손익

(9,205,056)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 :

　신종자본증권의 수익분배금

(250,728,685)

2024.03.31 (기말자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

25,548,872,619

41,119,981,176

(2,206,224,042)

26,850,000,000

123,282,604,073

2025.01.01 (기초자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

(35,301,765,748)

41,119,981,176

(1,268,228,224)

26,850,000,000

63,369,961,524

총포괄손익 :

　분기순이익

771,953,118

　해외사업환산손익

(317,561,160)

　보험수리적손익

(12,839,907)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 :

　신종자본증권의 수익분배금

(247,295,902)

2025.03.31 (기말자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

(34,789,948,439)

41,119,981,176

(1,585,789,384)

26,850,000,000

63,564,217,673

	자본
	자본금	주식발행초과금	이익잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	신종자본증권	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 48 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 47 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동으로인한현금흐름

1,085,821,563

9,626,809,462

　영업에서 창출된 현금

3,455,705,410

10,633,983,159

　　당기순이익

771,953,118

1,946,363,489

　　당기순이익조정을 위한 가감

4,551,552,693

829,229,160

　　　감가상각비

947,280,101

1,423,332,263

　　　무형자산상각비

30,767,124

68,380,050

　　　퇴직급여

882,078,696

912,053,648

　　　하자보수충당부채전입액

590,079,593

885,585,264

　　　상각후원가측정금융자산처분손실

3,154,742

13,480,509

　　　대손상각비

(6,000,000)

(35,464,178)

　　　대손충당금환입

(156,144,403)

　　　유형자산처분이익

(120,318,546)

　　　외화환산손실

229,800,884

231,121,692

　　　외화환산이익

(97,113,837)

(1,437,328,343)

　　　공사손실충당부채환입

(42,594,607)

(2,712,486,645)

　　　이자수익

(290,070,820)

(537,447,887)

　　　이자비용

2,358,527,902

1,770,608,337

　　　법인세비용(수익)

101,787,318

367,712,996

　　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(1,867,800,401)

7,858,390,510

　　　매출채권의 감소(증가)

(18,511,539,526)

(424,860,696)

　　　미수금의 감소(증가)

(4,797,893,171)

895,934,586

　　　선급금의 감소(증가)

(3,166,994,178)

762,271,209

　　　선급비용의 감소(증가)

(4,918,662,232)

(167,639,902)

　　　재고자산의 감소(증가)

(77,769,107)

　　　장기기타채권의 감소(증가）

(1,940,801,433)

(2,906,946,679)

　　　장기미수채권의 감소(증가）

6,000,000

15,000,000

　　　매입채무의 증가(감소)

7,277,691,836

4,822,652,094

　　　미지급금의 증가(감소)

(7,160,334,487)

(2,745,258,843)

　　　공사선수금의 증가(감소)

31,660,251,514

18,479,841,047

　　　초과청구공사의 증가(감소)

1,043,681,806

(10,931,828,305)

　　　장기예수금의 증가(감소)

760,781,402

1,519,552,219

　　　단기예수금의 증가(감소)

(324,198,219)

800,961,093

　　　미지급비용의 증가(감소)

(232,271,837)

(1,517,656,855)

　　　장기임대보증금의 증가(감소)

(10,000,000)

30,000,000

　　　단기임대보증금의 증가(감소)

10,000,000

(32,000,000)

　　　기타선수금의 증가(감소)

50,687,821

310,000

　　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(214,240,881)

(333,848,866)

　　　퇴직금의지급

(1,010,147,833)

(147,967,206)

　　　선수수익의 증가(감소)

(11,987,130)

(12,355,144)

　　　해외사업환산손익

(300,054,746)

(247,769,242)

　이자수취

36,302,600

324,080,825

　이자지급

(2,363,545,963)

(1,276,139,792)

　법인세환급(납부)

(42,640,484)

(55,114,730)

투자활동으로인한현금흐름

(359,706,282)

1,303,768,608

　투자활동으로인한현금유입액

1,907,007,792

3,980,093,041

　　장기금융상품의 감소

180,000,000

540,000,000

　　단기금융상품의 감소

1,201,087,534

500,000,000

　　장기대여금의 감소

444,000,000

962,580,000

　　단기대여금의 감소

1,325,505,004

　　장기보증금의 감소

355,530,000

　　상각후원가측정금융자산의 처분

81,920,258

176,159,491

　　차량운반구의 처분

120,318,546

　투자활동으로인한현금유출액

(2,266,714,074)

(2,676,324,433)

　　장기금융상품의 증가

(101,500,000)

(250,000,000)

　　장기대여금의 증가

(371,000,000)

(36,000,000)

　　단기대여금의 증가

(788,164,322)

(1,659,555,410)

　　장기보증금의 증가

(498,063,752)

(484,069,023)

　　상각후원가측정금융자산의 취득

(85,075,000)

(189,640,000)

　　차량운반구의 취득

(127,831,000)

　　회원권의 취득

(274,000,000)

　　기타유형자산의 취득

(8,820,000)

(9,360,000)

　　기타무형자산의 취득

(12,260,000)

(47,700,000)

재무활동으로인한현금흐름

(1,721,808,467)

(6,967,273,422)

　재무활동으로인한현금유입액

1,974,845,500

287,798,000

　　단기차입금의 증가

1,974,845,500

287,798,000

　재무활동으로인한현금유출액

(3,696,653,967)

(7,255,071,422)

　　단기차입금의 감소

(1,152,114,000)

(615,560,900)

　　유동성장기부채의 상환

(1,867,700,000)

(5,460,000,000)

　　리스부채의 상환

(676,839,967)

(1,179,510,522)

현금의 증가

(995,693,186)

3,963,304,648

외화환산손익 조정

(68,050,166)

38,585,407

기초의현금

19,467,200,439

23,003,474,442

기말의현금

18,403,457,087

27,005,364,497

	제 48 기 1분기	제 47 기 1분기

5. 재무제표 주석

제 48 기 1분기 2025년 1월 1일부터 2025년 03월 31일까지

제 47 기 1분기 2024년 1월 1일부터 2024년 03월 31일까지

일성건설 주식회사

1. 회사의 개요일성건설주식회사(이하 "당사")는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당분기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율
IB Capital Ltd	34,512,600	63.9%
기타	19,512,280	36.1%
합 계	54,024,880	100.0%

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

2.2 회계정책

2.2.1 현금및현금성자산당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.

2.2.2 종속기업, 공동기업 및 관계기업당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.2.3 외화환산

당사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 당사의 기능통화는 대한민국 원화 등이며, 재무제표 또한 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율로 기록됩니다. 매 보고기간 말에 외화로 표시된 화폐성항목은 보고기간 말의환율로 재환산됩니다. 한편, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 재환산되나, 역사적원가로 측정되는 비화폐성항목은 재환산하지 않습니다.영업ㆍ재무활동이 본점과 독립적으로 운영되는 당사의 해외지점 및 해외사업소의 외화표시 자산ㆍ부채는 보고기간 말 현재의 환율을, 자본은 발생당시의 환율을 적용하며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율을 적용하여 일괄환산하고 있습니다.이로 인하여 발생하는 환산손익은 이를 상계하여 그 차액을 해외사업환산이익(손실)의 과목으로 하여 기타자본구성요소로 처리하고 있습니다. 이에 따른 해외사업환산이익(손실)은 차기 이후에 발생하는 해외사업환산이익(손실)과 상계하여 표시하고 관련지점 및 사업소가 청산, 폐쇄 또는 매각되는 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.

2.2.4 금융자산

금융상품은 거래당사자 어느 한 쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품을 생기게 하는 모든 계약입니다.

(1) 금융자산1) 최초인식 및 측정당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치,당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

사업모형	계약상 현금흐름 특성
사업모형	원금과 이자만으로 구성	그 외의 경우
계약상 현금흐름 수취 목적	상각후원가 측정(*1)	당기손익-공정가치 측정(*2)
계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적	기타포괄손익-공정가치 측정(*1)
매도 목적, 기타	당기손익-공정가치 측정

2) 금융자산의 제거금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다.만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다. 만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.

3) 금융자산과 부채의 상계

금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

구 분(*1)		손실충당금
Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(*2)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 3	신용이 손상된 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

1) 미래전망정보의 반영당사의 채권은 과거에 실제로 손상사례가 충분하지 않으며, 채권의 성격상 회사 채권의 신용위험과 통계적으로 유의한 상관관계가 있는 거시경제지표가 식별되지 않아 미래전망정보는 반영하지 않았습니다.

2) 상각후원가 측정 금융자산의 기대신용손실 측정

개별적으로 유의적이지 않은 금융자산의 경우 그 금융자산은 유사한 신용위험의 특성을 가진 금융자산의 집합에 포함하여 집합적으로 기대신용손실을 측정합니다(이하"집합평가 대손충당금").① 개별평가 대손충당금

개별평가 대손충당금은 평가대상 채권으로부터 회수될 것으로 기대되는 현금흐름의 현재가치에 대한 경영진의 최선의 추정에 근거합니다. 이러한 현금흐름을 추정할 때,당사는 관련 상대방의 현금흐름 등 재무적인 상황과 관련 담보물의 순실현가능가치 등 모든 이용가능한 정보를 이용하여 판단합니다.② 집합평가 대손충당금집합평가 대손충당금은 과거 경험손실률 데이터 등을 활용하여 측정합니다. 동 모형은 채권 등의 회수기간 및 사업현황 등 다양한 요인을 고려하여 각 자산(또는 자산집합)의 부도율(PD: Probability of Default)과 대출 유형별 부도시손실율(LGD: Loss Given Default)을 적용합니다.

2.2.5 재고자산

당사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 계상하고 있으며, 매출원가로 처리하고 있습니다.2.2.6 유형자산

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토 되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.2.7 리스리스는 리스제공자가 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하는 계약입니다. 당사는 계약의 약정시점에, 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.

리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하'비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 당사는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.

당사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. 다만 당사는 단기리스와 소액기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시 규정을 적용하지 않는 예외규정을선택하였습니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정됩니다. 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우에는 그 이자율로 리스료를 할인하며 그 이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니 다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대한 이자비용만큼 증가하고, 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동,지수나 요율(이율)의 변동, 리스기간의 변경, 매수선택권이나 연장선택권의 행사여부평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다.

당사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. (1) 금융리스리스제공자는 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로 인식하고 있으며, 금융리스에서 이자수익은 리스제공자의 금융리스 순투자 금액에 대하여 일정한 기간이자율이 산출되는 방식을 적용하여 인식하고 있습니다. 금융리스에서 제조자나 판매자인 리스제공자는 일반판매에 대하여 채택하고 있는 회계정책에 따라 매출손익을 인식하고 있으며, 만약 인위적으로 낮은 이자율이 적용되었다면 시장이자율을 적용하였을 경우의 금액을 한도로 매출이익을 인식하고 있습니다. 제조자나 판매자인 리스제공자로서 부담하는 금융리스 체결원가는 리스개시일에 비용으로 인식하고 있습니다.(2) 운용리스운용리스에서 리스료수익은 리스자산의 사용으로 생기는 효익이 감소되는 형태를 더잘 나타내는 다른 체계적인 인식기준이 없다면 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 운용리스의 체결 과정에서 발생한 리스개설직접원가는 운용리스자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하며 운용리스자산의 감가상각은 리스제공자가 소유한 비슷한 자산의 보통 감가상각정책과 일치하게 회계처리하고 있습니다.

투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 손익계산서 상 공정가치평가손익에 반영됩니다.

2.2.11 공정가치 측정당사는 파생상품과 같은 금융상품을 보고기간말 현재의 공정가치로 평가하고 있습니다. 공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

- 자산이나 부채의 주된 시장

- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 상황에 적합하며 관련된 관측가능한 투입변수의 사용을 최대화하고 관측가능하지 않은 투입변수의 사용을 최소화하면서 공정가치를 측정하는 데 충분한 자료가 이용가능한 가치평가기법을 사용하고 있습니다. 자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

- 수준1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

- 수준2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으 로 관측가능한 투입변수

- 수준3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수

자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체의 유의적인 공정가치 서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간 말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.

2.2.12 비금융자산의손상

당사는 매 보고기간말마다 이연법인세자산, 종업원급여에서 발생한 자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다.

당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위(자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.2.13 매입채무와 기타지급채무

매입채무와 기타지급채무는 당사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타지급채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가 아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2.2.14 금융부채

당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익-공정가치 측정 금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 상각후원가측정 금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 사용하여 인식합니다. (3) 금융보증계약당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 "기타비유동금융부채"로 인식됩니다.1) 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.2.15 충당부채

2.2.16 종업원급여

(1) 단기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다. (2) 기타장기종업원급여종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.(3) 퇴직급여당사는 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도의 급여원가는 예측단위적립방식을 이용하여 각각의 제도에 대해 결정됩니다. 보험수리적손익, 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성된 재측정요소는 발생 즉시 기타포괄손익으로 인식하고 있으며 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때

- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때

순이자는 순확정급여부채(자산)에 할인율을 곱하여 결정하고 있습니다. 당사는 근무원가와 순확정급여부채의 순이자를 판매비와관리비의 항목으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.2.17 수익인식당사는 2018년 1월 1일부터 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다.

(1) 수행의무의 식별

당사의 주된 영업활동인 건설사업과 관련 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함된 경우가 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.

(2) 자체분양공사의 수익인식

자체분양공사의 수익은 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 진행기준으로 인식하며, 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에한하여 효력이 있습니다.

(3) 고객에게 지급하는 대가

당사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용 지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 기업회계기준서 제1115호를 적용하여 수익금액에서 차감하고 있습니다.

(4) 계약체결 증분원가기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 이에 따라 당사는 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등의 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.2.2.18 법인세(1) 당기법인세당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

자본에 직접 반영되는 항목과 관련된 당기 법인세는 자본에 반영되며 당기손익에 반영되지 않고 있습니다. (2) 이연법인세

이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

2.2.19 주당손익당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 신주인수권부사채, 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기 순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.2.3 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서당사의 재무제표 발행승인일 현재 공표되었고, 시행일이 도래한 기준서 중 당사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 없습니다.2.4 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다. 최고 영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다. 2.5 당사의 재무제표는 2025년 3월 26일 주주총회에서 승인될 예정입니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.(1) 총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

(2) 추정총계약원가

(3) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(4) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다.

(5) 하자보수충당부채 당사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(6) 공사손실충당부채당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(7) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.

4. 금융상품의 구분(1) 당분기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산
현금및현금성자산	-	18,403,457	-	19,467,200
매출채권	-	117,456,928	-	98,945,389
기타수취채권	-	41,773,293	-	37,268,824
장기매출채권	-	13,483,631	-	11,542,830
장기기타수취채권	-	38,167,704	-	38,303,348
당기손익-공정가치측정금융자산	21,476,299	-	21,476,299	-
기타비유동금융자산	-	5,352,349	-	4,971,695
합 계	21,476,299	234,637,362	21,476,299	210,499,286
금융자산의 공정가치	21,476,299	234,637,362	21,476,299	210,499,286

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
구 분	상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채
매입채무	26,594,809	19,317,117
기타지급채무	51,803,910	59,105,739
단기차입금	4,793,014	4,034,968
유동성장기차입금	99,638,460	73,336,930
리스부채(유동)	1,654,057	1,791,191
기타유동금융부채	3,504,774	3,208,295
장기차입금	21,953,840	50,123,070
리스부채(비유동)	284,940	373,892
기타비유동금융부채	863,523	1,037,912
합 계	211,091,327	212,329,114
금융부채의 공정가치	211,091,327	212,329,114

(3) 당분기와 전분기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	290,071	-
대손충당금환입(대손상각비)	6,000	-
이자비용	-	(2,358,528)
상각후원가측정금융자산처분손실	(3,155)	-
외화환산이익	79,427	17,687
외환차익	304,287	-
외화환산손실	(198,577)	(31,224)
외환차손	(308,111)	-
합 계	169,942	(2,372,065)

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	537,448	-
대손충당금환입(대손상각비)	35,464	-
이자비용	-	(1,770,608)
상각후원가측정금융자산처분손실	(13,481)	-
외화환산이익	1,437,328	-
외환차익	153,228	-
외화환산손실	(11,493)	(219,629)
외환차손	(358,888)	-
합 계	1,779,606	(1,990,237)

(4) 당분기말 및 전기말 현재 모든 금융상품의 공장가치와 장부가액은 동일합니다.5. 현금 및 현금성자산당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당분기말 및 전기말 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종류	당분기말	전기말
현금	50,528	5,974
보통예금	18,352,929	19,461,226
합 계	18,403,457	19,467,200

6. 단기금융상품당사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다.

7. 사용제한 예금당분기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	종류	거래처	당분기말	전기말	제한내용
기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	6,500	5,000	보증금
합 계			6,500	5,000

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
(매출채권)
공사미수금	116,123,746	(64,328,723)	51,795,023	107,736,602	(64,328,723)	43,407,879
미청구공사	65,661,905	-	65,661,905	55,537,510	-	55,537,510
분양미수금	786,120	(786,120)	-	786,120	(786,120)	-
소 계	182,571,771	(65,114,843)	117,456,928	164,060,232	(65,114,843)	98,945,389
(기타수취채권)
단기대여금	14,392,900	(9,605,164)	4,787,736	14,878,305	(9,605,164)	5,273,141
유동성장기대여금	3,000,000	-	3,000,000	3,000,000	-	3,000,000
미수금	32,135,322	(726,064)	31,409,258	27,349,329	(726,064)	26,623,265
미수수익	4,326,096	(1,749,797)	2,576,299	4,122,215	(1,749,797)	2,372,418
소 계	53,854,318	(12,081,025)	41,773,293	49,349,849	(12,081,025)	37,268,824
(장기매출채권)
장기미수채권	6,152,230	(6,152,230)	-	6,158,230	(6,158,230)	-
장기기타채권	13,483,631	-	13,483,631	11,542,830	-	11,542,830
소 계	19,635,861	(6,152,230)	13,483,631	17,701,060	(6,158,230)	11,542,830
(장기기타수취채권)
장기대여금	48,265,970	(10,098,266)	38,167,704	48,401,614	(10,098,266)	38,303,348
소 계	48,265,970	(10,098,266)	38,167,704	48,401,614	(10,098,266)	38,303,348
합 계	304,327,920	(93,446,364)	210,881,556	279,512,755	(93,452,364)	186,060,391

(2) 당분기와 전분기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	대손상각비	분기말잔액
매출채권	65,114,843	-	65,114,843
기타수취채권	12,081,025	-	12,081,025
장기매출채권	6,158,230	(6,000)	6,152,230
장기기타수취채권	10,098,266	-	10,098,266
합 계	93,452,364	(6,000)	93,446,364

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	대손상각비 (대손충당금환입)	분기말잔액
매출채권	24,739,971	(20,464)	24,719,507
기타수취채권	8,179,263	-	8,179,263
장기매출채권	6,011,730	(15,000)	5,996,730
장기기타수취채권	4,196,151	-	4,196,151
합 계	43,127,115	(35,464)	43,091,651

9. 재고자산당분기말 및 전기말 재고자산의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
용지	440,652	440,652
가설재	82,217	4,448
조경재	340,912	340,912
합 계	863,781	786,012

10. 기타유동자산당분기말 및 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
선급금	17,219,571	14,052,576
대손충당금(선급금)	(388,050)	(544,194)
선급비용	5,255,955	337,293
합 계	22,087,476	13,845,675

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(당기손익-공정가치측정금융자산)
세일여행사	365,300	365,300
서울북부고속도로	-	-
남서울경전철	-	-
전기공제조합	109,067	109,067
건설공제조합	20,935,348	20,935,348
정보통신공제조합	45,584	45,584
소방산업공제조합	21,000	21,000
소 계	21,476,299	21,476,299
(상각후원가측정금융자산)
국공채	-	-
후순위채	-	-
소 계	-	-
합 계	21,476,299	21,476,299

당기손익-공정가치측정금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의공정가치산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초	21,476,299	21,578,462
취득	85,075	189,640
처분	(85,075)	(189,640)
평가	-	-
손상 (*)	-	-
분기말	21,476,299	21,578,462

(*) 사채 발행과 관련하여 매입한 후순위사채를 취득 시 즉시 손상처리하였습니다.

12. 종속 및 관계기업투자 (1) 당분기말 및 전기말 현재 종속 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	지분율(%)	당분기말	전기말
Ilsung Development LLC.	100.0	-	-
ISUB LLC.(*1)	100.0	-	-
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	99.83	2,950,974	2,950,974
농업회사법인일성주식회사	90.0	4,500	4,500
일성이엔지주식회사	100.0	400,000	400,000
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	100.0	4,942	4,942
유씨오마케팅그룹(주)	41.5	300,000	300,000
㈜제이아이에스개발	23.3	-	-
원산도해양관광케이블카 주식회사	30.0	90,000	90,000
합 계		3,750,416	3,750,416

(*1)	Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.

(2) 당분기말 현재 당사의 종속기업, 관계기업투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	분기손익
Ilsung Development LLC.(*)	2,747,233	7,570,489	(4,823,256)	-	(101,607)
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	24,862,043	22,153,893	2,708,150	-	(64,675)
농업회사법인일성주식회사	4,748,465	1,596,382	3,152,083	60,000	24,123
일성이엔지주식회사	680,767	330,837	349,930	434,619	(60,202)
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	11,450,950	10,803,717	647,233	911,997	160,995
유씨오마케팅그룹(주)	1,096,568	123,112	973,456	1,414,939	30,918
㈜제이아이에스개발	33,968,839	44,295,642	(10,326,803)	-	(2,901,788)
원산도해양관광케이블카 주식회사	300,120	2,751	297,369	-	(53)

(*) ISUB LLC.를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.(3) 당분기 및 전분기 중 종속 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초장부금액	3,750,416	3,823,541
종속및관계기업투자 취득	-	-
종속및관계기업투자 손상	-	-
분기말장부가액	3,750,416	3,823,541

13. 금융리스(1) 당분기말 및 전기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	취득금액	감가상각누계액	장부금액	취득금액	감가상각누계액	장부금액
토지	34,003	(6,064)	27,939	34,003	(1,866)	32,137
건물	1,767,154	(857,998)	909,156	2,101,494	(956,749)	1,144,745
기계장치	1,891,161	(887,013)	1,004,148	2,958,676	(2,045,268)	913,408
차량운반구	505,993	(307,510)	198,483	565,240	(313,835)	251,405
합 계	4,198,311	(2,058,585)	2,139,726	5,659,413	(3,317,718)	2,341,695

(2) 당분기 및 전분기 중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	분기말잔액
토지	32,137	-	(4,198)	27,939
건물	1,144,744	83,403	(318,992)	909,155
기계장치	913,407	421,881	(331,142)	1,004,146
차량운반구	251,407	-	(52,921)	198,486
합 계	2,341,695	505,284	(707,253)	2,139,726

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	분기말잔액
건물	844,419	123,653	(367,463)	600,609
기계장치	1,029,454	1,484,075	(712,801)	1,800,728
차량운반구	275,629	-	(50,301)	225,328
합 계	2,149,502	1,607,728	(1,130,565)	2,626,665

(3) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	분기말잔액
리스부채	2,165,083	421,881	(676,840)	28,873	1,938,997

( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	분기말잔액
리스부채	2,135,731	4,284,582	(4,422,085)	166,855	2,165,083

(4) 당분기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	금액
리스부채에서 발생한 현금유출	676,840
단기리스 및 소액자산 관련 비용(*)	940,784
총현금유출액	1,617,624

(*) 손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 940,784천원 입니다.

14. 투자부동산(1) 당분기 및 전분기 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	96,647,218	91,659,746
취득	-	-
처분	-	-
공정가치평가로 인한 변동	-	-
분기말금액	96,647,218	91,659,746

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용당사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당분기와 전분기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
임대수익	431,885	1,739,411
임대원가	(49,899)	(607,077)

15. 유형자산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합계
전기말
취득금액	1,392,208	-	-	2,031,033	530,084	14,000	3,645,816	7,613,141
상각누적액	-	-	-	(1,421,685)	(338,739)	(6,642)	(1,015,141)	(2,782,207)
장부금액	1,392,208	-	-	609,348	191,345	7,358	2,630,675	4,830,934
당분기말
취득금액	1,392,208	-	-	2,156,707	538,904	14,000	3,645,816	7,747,635
상각누적액	-	-	-	(1,538,719)	(369,018)	(6,949)	(1,106,286)	(3,020,972)
장부금액	1,392,208	-	-	617,988	169,886	7,051	2,539,530	4,726,663

(2) 당분기와 전분기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계
전기초	1,392,208	3	2,042	1,427,259	311,454	8,829	2,894,591	6,036,386
취득	-	-	-	-	9,360	-	-	9,360
처분	-	-	-	-	-	-	-	-
감가상각비	-	-	(227)	(165,950)	(35,327)	(368)	(90,895)	(292,767)
기타	-	-	-	-	-	-	-	-
전분기말	1,392,208	3	1,815	1,261,309	285,487	8,461	2,803,696	5,752,979
당기초	1,392,208	-	-	609,348	191,345	7,358	2,630,675	4,830,934
취득	-	-	-	127,831	8,820	-	-	136,651
처분	-	-	-	-	-	-	-	-
감가상각비	-	-	-	(118,297)	(30,279)	(307)	(91,145)	(240,028)
기타	-	-	-	(894)	-	-	-	(894)
당분기말	1,392,208	-	-	617,988	169,886	7,051	2,539,530	4,726,663

16. 무형자산(1) 당분기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액
회원권	2,343,362	(1,747,787)	595,575	2,069,362	(1,747,787)	321,575
상표권	138,000	(120,357)	17,643	138,000	(118,397)	19,603
특허권	536,400	(536,400)	-	536,400	(536,400)	-
소프트웨어	3,094,523	(2,837,019)	257,504	3,082,263	(2,808,212)	274,051
합 계	6,112,285	(5,241,563)	870,722	5,826,025	(5,210,796)	615,229

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	취득	상각액	분기말잔액
회원권	321,575	274,000	-	595,575
상표권	19,603	-	(1,960)	17,643
소프트웨어	274,051	12,260	(28,807)	257,504
합 계	615,229	286,260	(30,767)	870,722

당사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다.( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	취득	상각액	분기말잔액
회원권	442,825	-	-	442,825
상표권	27,444	-	(1,960)	25,484
소프트웨어	407,622	47,700	(66,420)	388,902
합 계	877,891	47,700	(68,380)	857,211

17. 기타비유동금융자산당분기말 및 전기말 현재 기타비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
당좌개설보증금	6,500	5,000
장기금융상품	1,777,661	1,857,661
장기보증금	3,736,948	3,238,884
현재가치할인차금(장기보증금)	(168,760)	(129,850)
합 계	5,352,349	4,971,695

18. 담보제공자산

(1) 당분기말 현재 당사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자
투자부동산	토지	62,093,772	58,360,000	45,392,300	일반차입금	농협은행
	건물	26,658,000	26,136,000	13,600,000	일반차입금	신협
	건물	6,518,900	3,207,000	3,489,326	Stand by L/C	국민은행
당기손익-공정가치측정금융자산	출자금	20,935,348	20,935,348	16,500,000	한도차입금	건설공제조합
상각후원가 측정 금융자산	후순위채권	-	316,800	8,800,000	제73회 회사채	신보2023제24차유동화전문(유)
	후순위채권	-	345,600	9,600,000	제74회 회사채	신보2023제23차유동화전문(유)
	후순위채권	-	950,400	19,800,000	제75회 회사채	신보2024제19차유동화전문(유)

당사는 상기 담보로 제공된 당사의 자산 외에 제3자 및 종속법인(농업회사법인일성주식회사) 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 8,584백만원을 차입하였습니다.(2) 당분기말 현재 당사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자
당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합출자금	20,935,348	20,935,348	건설공제조합
	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행
	미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행
	인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외
	서울북부고속도로(주) 출자금	-	4,919,884	산업은행 외
	남서울경전철 출자금	-	1,768,620	농협은행 외
	전기공사공제조합 출자금	109,067	109,067	전기공제조합
	정보통신공제조합 출자금	45,585	45,585	정보통신공제조합
	소방산업공제조합 출자금	21,000	21,000	소방산업공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무

당분기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(매입채무)
매입채무	26,594,809	19,317,117
(기타지급채무)
미지급금	48,133,586	55,293,920
미지급비용	3,670,324	3,811,819
소 계	51,803,910	59,105,739
합 계	78,398,719	78,422,856

20. 차입금

(1) 당분기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
유동
단기차입금	4,793,014	4,034,968
유동성장기차입금	99,638,460	73,336,930
유동 합계	104,431,474	77,371,898
비유동
장기차입금(사채 포함)	21,953,840	50,123,070
비유동 합계	21,953,840	50,123,070
총차입금 합계	126,385,314	127,494,968

(2) 당분기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말
단기차입금	운영자금대출	Banco Continental 외	8.9%-0%	4,793,014	4,034,968
단기차입금	소 계			4,793,014	4,034,968
유동성장기차입금	운영자금대출	농협은행 외	1.13%-6.0%	55,200,000	55,260,000
	유동화채무	농협은행	5.42%	26,038,460	18,076,930
	사모사채	유안타증권	5.82%	18,400,000	-
	소 계			99,638,460	73,336,930
합 계				104,431,474	77,371,898

(비유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당분기말	전기말
장기차입금	유동화채무	농협은행	5.42%	2,153,840	11,923,070
장기차입금	사모사채	유진투자증권	5.10%	19,800,000	38,200,000
합 계				21,953,840	50,123,070

(3) 당분기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말
1년 이하	104,431,474
1년 초과 2년 이하	21,953,840
합 계	126,385,314

21. 기타유동금융부채 및 기타유동부채당분기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채 및 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(기타유동금융부채)
미지급배당금	2,901,684	2,654,388
단기임대보증금	614,000	569,000
현재가치할인차금(단기임대보증금)	(10,910)	(15,093)
기타유동금융부채 계	3,504,774	3,208,295
(기타유동부채)
공사선수금	69,560,753	37,900,501
초과청구공사	6,485,912	5,442,231
기타선수금	501,761	451,073
단기예수금	7,900,820	8,225,018
단기선수수익	10,726	14,935
기타유동부채 계	84,459,972	52,033,758
합 계	87,964,746	55,242,053

22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채당분기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
(기타비유동금융부채)
장기임대보증금	354,900	399,900
현재가치할인차금(장기임대보증금)	(27,561)	(34,809)
금융보증채무	536,184	672,821
기타비유동금융부채 계	863,523	1,037,912
(기타비유동부채)
장기예수금	8,740,675	7,986,379
장기선수수익	27,006	34,247
기타비유동부채 계	8,767,681	8,020,626
합 계	9,631,204	9,058,538

23. 충당부채

당사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 사업과 관련 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 당사가 설정하고 있는 충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다. ( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	13,455,435	42,595	13,498,030
전입액	590,080	-	590,080
사용/환입액	(214,241)	(42,595)	(256,836)
분기말금액	13,831,274	-	13,831,274
유동항목	-	-	-
비유동항목	13,831,274	-	13,831,274

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	12,653,731	2,860,223	15,513,954
전입액	885,585	-	885,585
사용/환입액	(333,849)	(2,712,487)	(3,046,336)
분기말금액	13,205,467	147,736	13,353,203
유동항목	-	147,736	147,736
비유동항목	13,205,467	-	13,205,467

24. 퇴직급여채무당사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당분기말 및 전기말 현재 당사의 퇴직급여채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기말	전기말
확정급여채무	18,945,799	19,685,862
사외적립자산	(9,912,617)	(10,540,843)
합 계	9,033,182	9,145,019

(2) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기	전분기
기초확정급여채무	19,685,862	18,154,987
분기근무원가	797,574	834,723
이자원가	181,870	181,873
확정급여채무의 재측정요소	-	-
지급액	(1,719,507)	(419,521)
분기말확정급여채무	18,945,799	18,752,062

(3) 당분기 및 전분기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기	전분기
기초사외적립자산	(10,540,843)	(10,970,763)
사외적립자산의 기대수익	(97,365)	(104,542)
사외적립자산의 재측정요소	16,232	11,801
기업이 납부한 기여금	-	-
지급액	709,359	271,554
분기말사외적립자산	(9,912,617)	(10,791,950)

(4) 당분기 및 전분기 중 분기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당분기	전분기
분기근무원가	797,574	834,723
확정급여채무에 대한 이자원가	181,870	181,873
사외적립자산에 대한 이자수익	(97,365)	(104,542)
합 계	882,079	912,054

(5) 당분기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당분기말	전기말
기타(예금 등)	9,912,617	10,540,843

(6) 당분기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
할인율	4.09%	4.09%
사외적립자산의 기대수익률	4.09%	4.09%
기대임금상승률	5.70%	5.70%
사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률

25. 자본금

당분기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액
보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440
우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-
합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

26. 이익잉여금(1) 당분기말 및 전기말 현재 이익잉여금(결손금)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
이익준비금	1,779,678	1,779,678
미처분이익잉여금(미처리결손금)	(36,569,626)	(37,081,444)
합 계	(34,789,948)	(35,301,766)

(2) 당분기와 전분기 중 이익잉여금(결손금)의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
기초금액	(35,301,766)	23,862,443
분기순이익(손실)	771,953	1,946,364
보험수리적손익	(12,839)	(9,205)
신종자본증권의 수익분배금	(247,296)	(250,729)
분기말금액	(34,789,948)	25,548,873

27. 기타자본구성요소당분기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
감자차익	36,953,162	36,953,162
자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514
기타 주주와의 자본거래	1,436,305	1,436,305
합 계	41,119,981	41,119,981

28. 기타포괄손익누계당분기 및 전분기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	기말
해외사업환산손익	(1,268,228)	(317,561)	(1,585,789)
합 계	(1,268,228)	(317,561)	(1,585,789)

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	기말
해외사업환산손익	(1,958,455)	(247,769)	(2,206,224)
합 계	(1,958,455)	(247,769)	(2,206,224)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.

29. 신종자본증권(1) 당분기말 자본으로 분류된 신종자본증권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	1회차	2회차	3회차	4회차
발행금액	7,700,000	3,500,000	9,400,000	6,250,000
만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장
금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능
이자	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함
비고	당사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2027년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

(2) 당분기 및 전분기의 자본으로 분류된 신종자본증권의 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	기초	증감	분기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	기초	증감	분기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

30. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
건설수익	112,497,025	143,292,417
임대수익	431,885	436,589
총 수익	112,928,910	143,729,006

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축		기타부문	합 계
구 분	국내	해외	국내	해외	기타부문	합 계
외부고객으로부터 수익	7,646,912	23,589,400	74,259,042	7,001,671	431,885	112,928,910
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	7,646,912	23,589,400	74,259,042	7,001,671	431,885	112,928,910

(전분기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축	기타부문	합 계
구 분	국내	해외	국내	기타부문	합 계
외부고객으로부터 수익	6,304,689	30,518,783	106,468,945	436,589	143,729,006
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	6,304,689	30,518,783	106,468,945	436,589	143,729,006

31. 비용의 성격별 분류 당분기 및 전분기 중 당사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
재료비	16,139,212	21,810,713
종업원급여	9,172,964	10,280,644
복리후생비	1,922,051	2,886,321
지급임차료	940,580	511,614
세금과공과	766,390	1,404,946
지급수수료	4,866,293	10,196,901
외주비	70,768,313	89,830,837
감가상각비	947,280	1,423,332
기타	4,693,095	3,322,790
합 계	110,216,178	141,668,098

32. 판매비와관리비

당분기 및 전분기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
급여	2,697,504	2,176,037
퇴직급여	279,838	244,237
복리후생비	457,243	463,292
보험료	10,942	2,782
감가상각비	181,937	153,966
무형자산상각비	18,873	56,624
지급수수료	769,282	618,633
광고선전비	96,773	96,936
교육훈련비	1,649	3,933
차량유지비	14,290	13,523
도서인쇄비	17,956	14,777
접대비	108,262	126,529
임차료	82,221	86,623
통신비	10,968	11,209
세금과공과	279,233	272,483
소모품비	10,663	77,503
수도광열비	8,804	7,864
수선비	13,854	45,997
여비교통비	76,458	121,507
수주비	1,354	17,738
대손상각비	(6,000)	(35,464)
하자보수비	86,300	42,590
분양경비	35	36,550
연구비	205,477	226,280
합 계	5,423,916	4,882,149

33. 기타이익(손실)당분기 및 전분기의 기타이익(손실)의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
잡이익	253,751	6,232
상각후원가측정금융자산처분손실	(3,155)	(13,481)
상각후원가측정금융자산손상차손환입	-	373,163
유형자산처분이익	-	120,319
대손충당금환입	156,144	-
잡손실	(34,233)	(1,595)
소송패소 판결금	-	(18,000)
보험처분손실	(6,530)	-
보험처분이익	-	19,144
합 계	365,977	485,782

34. 금융수익과 금융비용당분기 및 전분기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(금융수익)

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
이자수익	290,071	537,448
외환차익	304,286	153,228
외화환산이익	97,114	1,437,329
합 계	691,471	2,128,005

(금융비용)

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
이자비용	2,358,528	1,770,608
외환차손	308,110	358,888
외화환산손실	229,801	231,122
합 계	2,896,439	2,360,618

36. 주당이익

(1) 기본주당이익기본주당이익(손실)은 당사의 보통주 분기순이익(손실)을 당분기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
분기순이익(손실)	771,953	1,946,363
신종자본증권의 이자	(247,296)	(250,729)
보통주 분기순이익(손실)	524,657	1,695,634
가중평균 유통보통주식수	54,024,880	54,024,880
기본주당순이익(손실)	10원	31원

(2) 당분기 및 전기 중 발행 보통주식수의 변동은 없으므로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.

(3) 희석주당이익당분기 및 전기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

37. 현금흐름표

(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당분기	전분기
장기차입금(사채 포함)의 유동성차입금 대체	28,169,230	1,711,039
신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	247,296	250,729
사용권자산/금융리스부채 계상	421,881	1,547,070
사용권자산/보증금현재가치할인차금 계상	83,403	60,659

(2) 당분기 및 전분기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체등 기타	분기말
단기차입금	4,034,968	822,732	-	(64,686)	-	4,793,014
유동성장기차입금	73,336,930	(1,867,700)	-	-	28,169,230	99,638,460
장기차입금	50,123,070	-	-	-	(28,169,230)	21,953,840
미지급배당금	2,654,388	-	-	-	247,296	2,901,684
리스부채	2,165,083	(676,840)	28,873	-	421,881	1,938,997
합 계	132,314,439	(1,721,808)	28,873	(64,686)	669,177	131,225,995

(*)리스료 당분기 지급액 중 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체등 기타	분기말
단기차입금	1,071,785	(327,763)	-	13,105	-	757,127
유동성장기차입금	79,400,000	(5,460,000)	-	-	1,711,039	75,651,039
장기차입금	36,581,424	-	-	29,615	(1,711,039)	34,900,000
미지급배당금	1,648,718	-	-	-	250,729	1,899,447
리스부채	2,135,731	(1,179,510)	47,413	-	1,547,069	2,550,703
합 계	120,837,658	(6,967,273)	47,413	42,720	1,797,798	115,758,316

38. 부문별 보고당사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 당사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(1) 부문수익 및 이익당분기 및 전분기 중 당사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
매출액	31,236,311	81,692,599	-	112,928,910
매출원가	27,176,689	77,615,573	-	104,792,262
매출총이익	4,059,622	4,077,026	-	8,136,648
판매비와관리비	1,506,023	3,917,893	-	5,423,916
부문영업손익	2,553,599	159,133	-	2,712,732
감가상각비	235,704	501,775	209,801	947,280
무형자산상각비	2,546	9,347	18,874	30,767
부문자산	42,620,654	80,099,643	268,027,356	390,747,653

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
매출액	36,823,472	106,905,534	-	143,729,006
매출원가	33,517,312	103,268,638	-	136,785,950
매출총이익	3,306,160	3,636,896	-	6,943,056
판매비와관리비	1,254,621	3,627,528	-	4,882,149
부문영업손익	2,051,539	9,368	-	2,060,907
감가상각비	316,409	923,600	183,323	1,423,332
무형자산상각비	2,431	9,325	56,624	68,380
부문자산	46,166,104	96,449,972	267,937,167	410,553,243

(2) 부문자산 및 부채당분기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당분기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	합계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,476,299	21,476,299
종속및관계기업투자	-	-	3,750,416	3,750,416
매출채권	37,979,543	79,477,385	-	117,456,928
재고자산	340,912	522,869	-	863,781
유형자산	4,300,199	99,389	327,075	4,726,663
기타자산	-	-	242,473,566	242,473,566
자산총계	42,620,654	80,099,643	268,027,356	390,747,653
공사선수금	14,937,891	54,622,862	-	69,560,753
기타부채	-	-	257,622,683	257,622,683
부채총계	14,937,891	54,622,862	257,622,683	327,183,436

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	합계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,476,299	21,476,299
종속및관계기업투자	-	-	3,750,416	3,750,416
매출채권	25,949,435	72,995,954	-	98,945,389
재고자산	340,912	445,100	-	786,012
유형자산	4,533,156	94,926	202,852	4,830,934
기타자산	-	-	228,607,458	228,607,458
자산총계	30,823,503	73,535,980	254,037,025	358,396,508
공사선수금	11,296,331	26,604,170	-	37,900,501
기타부채	-	-	257,126,045	257,126,045
부채총계	11,296,331	26,604,170	257,126,045	295,026,546

(3) 지역별 매출액당분기 및 전분기 중 당사의 매출액에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
한 국	82,337,839	113,210,222
아시아	29,723,306	28,893,898
남아메리카	867,765	1,624,886
합계	112,928,910	143,729,006

39. 우발채무와 주요 약정사항 (1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)

<단독 사업>당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 52,469백만원(전기말 49,826백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다. 정비사업 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당분기	만기구분						전기
				당분기	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과	전기
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	10,369,898	10,369,898	37,552,976	-	-	21,490,945	9,600,000	6,462,031		32,680,351
	계	10,369,898	10,369,898	37,552,976	-	-	21,490,945	9,600,000	6,462,031		32,680,351
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	58,500,000	42,100,000	42,100,000	-	-	-	42,100,000	-	-	41,100,000
	계	58,500,000	42,100,000	42,100,000	-	-	-	42,100,000	-	-	41,100,000
총계		68,869,898	52,469,898	79,652,976	-	-	21,490,945	51,700,000	6,462,031	-	73,780,351

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 기타의 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 책임준공은 대출잔액한도 조건부 채무인수가 약정되어있습니다. (준공시 채무인수 의무 없음.) 아래 표의 대출잔액은 사업장별 동일 대출에 대한 중첩적신용보강으로 책임준공관련 대출잔액과 연대보증 관련 대출잔액은 일치합니다. 따라서 대출잔액이 중복되어 연대보증에 대출잔액을 표기하였습니다.

<정비사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당분기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
안양시 만안구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	향림아파트지구주택재건축정비사업조합	부	은행				-	PF loan	47,181,038
부천시 오정구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	욱일6차아파트 소규모재건축사업 조합	부	한국주택도시보증공사				-	PF loan	44,344,209
부천시 소사구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	부천 소사본동 223의1일원 가로주택정비사업 조합	부	은행				-	PF loan	47,899,524
기타	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	10,369,898	100%	10,369,898	조합	부	한국주택도시보증공사 외	37,552,976	32,680,351	2022.08.01~2027.12.31	-	PF loan	-
합 계				10,369,898		10,369,898				37,552,976	32,680,351				139,424,771

<기타사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당분기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
천안시 동남구(*)	공동주택	본 PF	연대보증	34,500,000	100%	25,260,000	(주)두원파트너스	부	은행	25,260,000	24,660,000	2022.08.16~2026.06.16	-	PF loan	42,862,480
천안시 동남구	공동주택	본 PF	연대보증	24,000,000	100%	16,840,000	(주)두원파트너스	부	은행	16,840,000	16,440,000	2022-08-16~2026.06.16	-	PF loan	42,862,480
합 계				58,500,000		42,100,000				42,100,000	41,100,000				42,862,480

(*) 기재된 신용보강 외 신용보강 유형 : 천안시 동남구 본PF 연대보증은 책임준공이 중첩되어 신용보강으로 제공되었습니다. 책임준공 잔여도급액은 42,862,480 천원입니다.3) 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	3	141,088,712	139,424,771	37,552,976	3	141,088,712	139,424,771	32,680,351
기타사업 (당사분)	2	101,048,214	42,988,204	58,261,400	2	101,048,214	45,450,071	57,779,800
합계 (당사분)	5	242,136,926	182,412,976	95,814,376	5	242,136,926	184,874,842	90,460,151

4) 부동산 PF의 SOC 보증<단독 사업>당사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 8,200백만원(전기 8,200백만원)을 한도로 자금보충의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전기
구분	공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
보증한도	2	150,000,000	8,200,000	2	150,000,000	8,200,000

5) 본 PF의 중도금대출<단독 사업>당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 1,667백만원(전기말 14,621백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는수분양자의 중도금대출에 16,161백만원 (전기 17,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	1	10,917,192	1,667,760	1,667,760	1	26,461,488	14,621,340	14,621,340
기타사업 (당사분)	1	32,137,920	16,161,400	16,161,400	2	33,184,800	17,033,800	17,033,800
합계 (당사분)	2	43,055,112	17,829,160	17,829,160	3	59,646,288	31,655,140	31,655,140

6) 기타 (본 PF의 계약금대출)<단독 사업>당사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 계약금대출에 2,207백만원(전기말 2,207백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업 (당사분)	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500
합계 (당사분)	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500

(2) 非 PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 772,149백만원의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	비고
제공한 지급보증	파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	856,705,759	856,704,815	건설공제조합 외	계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
제공받은 지급보증	-	계약보증 외	797,434,581	797,433,637	건설공제조합 외	계약이행보증, 하자보수보증 등 계약 등을위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	765,355,357	765,355,357	건설공제조합	-	-
충청남도 천안시 외	인허가보증 외	3,304,333	3,304,333	서울보증보험	-	-
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	Stand by LC	3,490,270	3,489,326	국민은행	특수관계자	캄보디아 현지 JV
(주)코람코자산신탁 (*)	주택분양보증	84,556	84,556	주택도시보증공사	-	-
합 계		856,705,759	856,704,815	-	-	-

(*) 당사는 주택도시보증공사에서 발급받아 신탁사 등에 제공한 주택분양보증 등에 대한 책임준공 조건부 분양보증 복보증 84,556백만원을 제공하고 있습니다. 책임준공시 보증채무 의무는 종료됩니다. 3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약보증 외	767,905,005	767,905,005	-	-
서울보증보험	인허가보증 외	26,039,306	26,039,306	-	-
국민은행	Stand by LC	3,490,270	3,489,326	-	-
합 계		797,434,581	797,433,637	-	-

(3) 견질어음과 수표 등

(단위: 매, 천원)
제출처	매수	금액	비고
은행 (*)	4	-	백지수표
금융기관(은행제외)	-	-	-
법인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

(*) 당분기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다.

(4) 계류중인 소송사건 당분기말 현재 당사의 계류중인 소송사건은 피소 12건(소송가액 10,338,329천원), 제소 4건(소송가액 14,679,069천원)이며 당분기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

(5) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액
농협은행	한도약정	5,000,000	-
국민은행	한도약정	1,200,000	-
건설공제조합	한도약정	16,500,000	16,500,000
농협은행	일람불수입신용장 개설을 위한 외국환거래 약정(*)	4,399,500	-
합계		27,099,500	16,500,000

(*) 일람불수입신용장 개설을 위한 외국환거래 약정 한도는 미화 3,000,000 USD 입니다.(6) 당분기말 현재 당사는 서울북부고속도로건설, 신림선 경전철 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우 재무투자자의 출자주식 중 당사 지분율 상당 금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

40. 특수관계자 거래 (1) 지배ㆍ종속관계당분기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)입니다.

(2) 당분기 및 전기 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당분기	전기
지배회사	IB Capital Ltd.	IB Capital Ltd.
피투자회사	유씨오마케팅그룹(주), Ilsung Development LLC.,ISUB LLC., ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A., ㈜제이아이에스개발, 농업회사법인일성주식회사, 일성이엔지주식회사, ILSUNG-KR JV Co., Ltd., 원산도해양관광케이블카 주식회사	유씨오마케팅그룹(주), Ilsung Development LLC.,ISUB LLC., ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A., 플랜업스타제일차(유), 메리골드제십오차, ㈜제이아이에스개발, 농업회사법인일성주식회사, 일성이엔지주식회사
기타특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	파크원호텔매니지먼트 주식회사

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당분기		전분기
특수관계자 분류	회사명	매출등	매입등	매출등	매입등
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	104,540	-	72,630
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	178,632	-	165,421	-
	농업회사법인일성주식회사	17,014	60,000	17,156	60,000
	일성이엔지주식회사	2,495	184,597	3,390	873,046
기타 특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	-	652	-	240
합 계		198,141	349,789	185,967	1,005,916

(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.( 당분기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	분기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	-	7,700,000
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	7,494,483	-	(294,000)	(17,144)	7,183,339
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	20,162,708	185,823	-	(45,500)	20,303,031
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,500,000	-	-	-	1,500,000
	일성이엔지주식회사	대여금	200,000	-	(150,000)	-	50,000
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대여금	1,278,900	-	(749,700)	(1,260)	527,940
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,663,300	-	-	-	6,663,300
대여금 계			37,299,391	185,823	(1,193,700)	(63,904)	36,227,610
종속기업	ILSUNG-KR JV Co., Ltd	차입금	2,425,500	1,974,846	(1,152,114)	(7,267)	3,240,965
차입금 계			2,425,500	1,974,846	(1,152,114)	(7,267)	3,240,965

( 전분기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	분기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	-	7,700,000
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	7,734,192	-	(902,580)	304,122	7,135,734
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	17,922,048	-	-	746,200	18,668,248
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,500,000	-	-	-	1,500,000
	일성이엔지주식회사	대여금	200,000	-	-	-	200,000
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대여금	812,322	830,867	(379,546)	42,753	1,306,396
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,088,300	575,000	-	-	6,663,300
대여금 계			34,256,862	1,405,867	(1,282,126)	1,093,075	35,473,678
종속기업	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	차입금	-	287,798	(287,798)	-	-
차입금 계			-	287,798	(287,798)	-	-

(5) 당분기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당분기말		전기말
특수관계자 분류	회사명	채권	채무	채권	채무
지배기업	IB Capital Ltd.	-	346,323	-	277,970
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	114,994	-	44,990
	㈜제이아이에스개발	8,413,097	-	8,413,097	-
	㈜제이아이에스개발	(8,413,097)	-	(8,413,097)	-
종속기업	Ilsung Development LLC.	7,183,339	33,600	7,494,483	-
	Ilsung Development LLC.	(4,338,617)	-	(4,338,617)	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	22,741,721	-	22,428,160	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	(1,052,708)	-	(1,052,708)	-
	농업회사법인일성주식회사	1,564,899	44,000	1,547,885	77,000
	일성이엔지주식회사	50,000	203,056	208,079	20,543
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	527,940	3,240,965	1,278,900	2,425,500
합 계		26,676,574	3,982,938	27,566,182	2,846,003

(6) 당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
단기급여	568,989	423,735
퇴직급여	458,907	282,336
합 계	1,027,896	706,071

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

41. 위험관리(1) 자본위험관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금, 리스부채)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
차입금총계	128,324,311	129,660,051
차감: 현금 및 현금성자산	(18,403,457)	(19,467,200)
순차입금	109,920,854	110,192,851
자본총계	63,564,218	63,369,962
총자본	173,485,072	173,562,813
자본조달비율	63.36%	63.49%

(2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험① 외환위험당사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당분기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
현금및현금성자산	4,569,350	6,700,951
매출채권	2,092,080	3,068,036
미수금	4,548,800	6,670,815
단기대여금	1,750,860	2,567,637
미수수익	1,712,513	2,511,400
장기대여금	17,898,288	26,247,839
자산 계	32,571,891	47,766,678
매입채무	2,555	3,747
미지급금	1,916,108	2,809,973
미지급비용	6,891	10,105
단기차입금	3,268,335	4,793,014
예수금	4,260,721	6,248,348
부채 계	9,454,610	13,865,187

(*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시 하였습니다.당분기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 분기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
외화금융자산	4,776,668	(4,776,668)
외화금융부채	(1,386,519)	1,386,519
합계	3,390,149	(3,390,149)

② 이자율 위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 당사는 이자율변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 당사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.당분기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동 시 분기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
이자수익(*1)	4,460	(4,460)
이자비용(*2)	(266,463)	266,463

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

③ 가격위험당사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.

3) 유동성위험 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

① 당분기말 현재 비파생금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	1년 이내	1년 초과 ~5년 이내	합 계
매입채무 및 기타지급채무	78,398,719	-	78,398,719
단기차입금(유동성장기차입금 포함)	104,431,474	-	104,431,474
장기차입금(사채 포함)	-	21,953,840	21,953,840
리스부채	1,654,057	284,940	1,938,997
기타유동금융부채	3,504,774	-	3,504,774
기타비유동금융부채	-	863,523	863,523
금융보증계약(*)	118,102,458	-	118,102,458
합 계	306,091,482	23,102,303	329,193,785

(*)당분기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증 대출잔액 총액 입니다.(3) 공정가치의 측정

당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
구 분	수준2	수준3	합 계	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,110,999	365,300	21,476,299	21,110,999	365,300	21,476,299

당사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

42. 건설형 공사계약 (1) 당분기 및 전분기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액
토 목	279,308,186	46,734,258	31,236,311	294,806,133
건 축	875,867,946	59,395,776	81,260,714	854,003,008
합 계	1,155,176,132	106,130,034	112,497,025	1,148,809,141

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	분기말계약잔액
토 목	326,083,460	41,673,801	36,823,472	330,933,789
건 축	677,240,159	90,351,362	106,468,945	661,122,576
합 계	1,003,323,619	132,025,163	143,292,417	992,056,365

(2) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말			전기말
	계약자산	계약부채		계약자산	계약부채
	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금
토 목	25,782,421	3,969,524	14,937,891	27,429,336	3,425,024	11,296,331
건 축	39,879,484	2,516,388	54,622,862	28,108,174	2,017,207	26,604,170
합 계	65,661,905	6,485,912	69,560,753	55,537,510	5,442,231	37,900,501

(3) 당분기 및 전분기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

( 당분기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*)
토 목	569,727,868	551,802,220	17,925,648	13,250,138
건 축	702,236,337	644,434,615	57,801,722	233,493
합 계	1,271,964,205	1,196,236,835	75,727,370	13,483,631

(*) 유보금은 재무상태표 상 장기매출채권으로 계상되어 있습니다.

( 전분기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금
토 목	473,516,586	460,668,619	12,847,967	14,018,701
건 축	840,611,313	789,210,313	51,401,000	-
합 계	1,314,127,899	1,249,878,932	64,248,967	14,018,701

(단위: 천원)
구 분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	분기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사(초과청구공사)변동	공사손실충당부채
토 목	(249,144)	(3,647,741)	3,536,957	(138,360)	4,061,622	(42,595)
건 축	15,389,776	12,681,240	1,855,376	853,160	1,855,376	-
합 계	15,140,632	9,033,499	5,392,333	714,800	5,916,998	(42,595)

(5) 당분기 및 전분기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과같습니다.

( 당분기)

(단위:천원)
구분	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
구분	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	총액	대손충당금	총액	대손충당금
21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	2021-12-29	2025-04-08	28,251,609	96.58%	-	-	-	-
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2026-07-11	63,455,019	67.24%	16,393,708	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-04-16	69,384,346	31.78%	3,560,715	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635,152	47.63%	-	-	-	-
24-A-00부대 시설공사(1435)	2024-12-13	2027-03-17	37,587,954	1.42%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	2023-08-18	221,572,276	100.00%	14,182	-	9,600	-
고령 송곡일반산업단지 조성공사	2023-09-25	착공일로부터24개월	25,040,000	0.00%	-	-	-	-
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	202412-02	2027-12-06	165,536,842	0.46%	759,394	-	-	-
대구국가산단 A7-1BL	2024-09-27	2027-05-01	37,681,968	9.68%	719,947	-	-	-
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	2025-03-06	2028-09-02	25,650,351	0.30%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	2023-04-11	2024-06-24	35,540,000	100.00%	-	-	-	-
몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업	2024-08-01	2028-04-09	132,147,350	7.22%	-	-	-	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,899,524	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	2026-09-30	46,008,150	3.78%	-	-	-	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	94,017,875	100.00%	1,378,196	-	-	-
울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사	2022-06-08	착공일로부터20개월	25,000,000	0.00%	-	-	-	-
울산태화강변 A-1BL 건설공사	2024-12-04	2026-11-17	32,724,866	1.27%	-	-	1,530,000	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	78,137,298	21.43%	-	-	-	-
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	2023-12-21	2028-11-24	26,524,882	4.46%	-	-	-	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-12-13	52,936,137	100.00%	-	-	6,651,211	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,215,736	44.83%	1,906,251	-	12,682,355	-
청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	2021-11-05	2025-01-14	27,847,023	100.00%	-	-	3,413,026	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-12-22	67,499,924	100.00%	-	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2025-04-30	73,481,747	99.98%	11,085,121	-	5,138,168	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	2019-01-28	2024-04-12	46,569,812	99.63%	-	-	-	-
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	2024-08-26	2027-03-20	25,976,365	12.89%	-	-	1,400,958	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	40,376,382	94.48%	2,693,466	-	440,368	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-09-17	58,922,667	100.00%	-	-	-	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	73,993,279	100.00%	-	-	1,871,972	-
파주 금촌역 주상복합 승계공사	2024-05-30	2025-08-30	39,884,726	55.76%	6,947,768	-	-	-
필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2024-06-30	40,827,454	99.11%	273,631	-	-	-
화물기 개조(정비)시설 신축공사	2023-10-31	2025-10-31	29,189,384	74.37%	1,565,595	-	-	-
합 계			1,962,814,136		47,297,974	-	33,137,658	-

(전분기)

(단위:천원)
구분	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
구분	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	총액	대손충당금	총액	대손충당금
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2025-05-13	56,159,964	32.27%	-	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-03-24	69,652,698	8.18%	-	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635,152	0.12%	45,127	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업(*)	2016-04-08	2023-08-18	221,152,876	99.50%	-	-	9,243,760	-
김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업	2020-08-28	2024-02-15	34,101,818	100.00%	2,233,091	-	-	-
도화4구역 주택재개발정비사업	2022-03-24	착공일로부터35개월	142,611,100	0.00%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	2023-04-11	2024-05-10	33,427,000	52.01%	3,117,056	-	2,164,478	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,899,524	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	착공일로부터 26개월	44,383,000	0.00%	-	-	-	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
삼성디스플레이 아산 2캠퍼스 주차타워 신축공사	2023-01-31	2024-06-30	73,500,000	86.48%	-	-	-	-
삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사	2022-07-06	2024-04-30	80,310,000	88.96%	-	-	-	-
서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업	2022-01-26	2024-07-20	35,802,500	66.93%	5,253,057	-	10,756,495	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	91,496,106	99.88%	11,723,766	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	69,615,365	9.12%	-	-	-	-
전남 구례 백련리 공동주택 신축사업	2021-06-29	2024-04-20	46,018,349	98.46%	4,432,115	-	-	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-11-12	52,760,000	67.80%	5,932,031	-	-	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,108,600	22.34%	1,780,268	-	5,581,611	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-06-01	61,141,690	94.69%	-	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2024-06-30	76,066,819	50.07%	4,675,697	-	2,009,720	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1(*)	2019-01-28	2024-01-24	38,405,516	99.66%	-	-	-	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	40,192,672	55.71%	-	-	985,889	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-06-17	58,337,572	82.73%	6,270,689	-	2,370,893	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	75,279,063	100.00%	-	-	10,786,199	-
포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업(*)	2021-02-04	2024-03-10	45,817,825	99.28%	-	-	18,121,323	-
필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2024-06-30	40,368,994	97.32%	368,706	-	-	-
합 계			1,727,542,241		45,831,603	-	62,020,368	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(6) 당분기와 전분기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.(당분기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	분기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금(*)
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800
합 계	177,249,350	162,874,475	-	162,088,355	786,120

(*)분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.( 전분기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	분기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800
합 계	177,249,350	162,874,475	-	162,088,355	786,120

(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 당사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
기초	42,595	2,860,223
전입액	-	-
환입액	(42,595)	(2,712,487)
분기말	-	147,736

43. 합작공사의 내용 당분기말 현재 합작공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	총공사금액	당사계약액	당사지분	대표사
검단중앙공원 조성공사	3,676,973	2,246,473	61.10%	일성건설
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	157,588,182	16,828,012	10.68%	KCC건설
남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	2,206,420	1,471,682	66.70%	일성건설
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	183,929,825	165,536,842	90.00%	일성건설
대구국가산단 A7-1BL	50,242,624	37,681,968	75.00%	일성건설
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	50,294,806	25,650,351	51.00%	일성건설
라오스 사바나캣 농촌개발사업	42,391,442	23,315,293	55.00%	일성건설
베트남 벤모이교량 건설공사	17,148,719	10,289,231	60.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 1공구	26,334,741	13,430,718	51.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 2공구	20,938,560	14,656,992	70.00%	일성건설
부산모라 아파트 및 주거지원종합센터 건설공사	22,034,539	19,831,085	90.00%	일성건설
삭선~원북 지방도 확포장공사	20,108,600	10,255,386	51.00%	일성건설
세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	299,081,818	14,954,091	5.00%	한화건설
안양천 지방하천 정비사업	15,257,300	7,781,223	51.00%	일성건설
양주회천A-24BL5공구	122,200,000	94,017,875	76.94%	일성건설
영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사	25,785,675	20,628,540	80.00%	일성건설
영등포 신길 빗물펌프장 증설 및 배수개선공사	41,829,513	21,333,052	51.00%	일성건설
영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	34,055,937	9,974,052	29.29%	동남종합건설
울산태화강변 A-1BL 건설공사	36,360,962	32,724,866	90.00%	일성건설
위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	51,996,760	7,799,514	15.00%	KCC건설
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	97,671,623	78,137,298	80.00%	일성건설
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	265,248,816	26,524,882	10.00%	디엘건설
인제서화 1공구	11,307,765	8,480,824	75.00%	일성건설
장항선 개량 2단계 제2공구 노반신설 기타공사(제1차)	133,169,091	13,316,636	10.00%	에이치제이중공업
충청권 광역철도 1단계 노반신설 기타공사	25,678,018	17,974,613	70.00%	일성건설
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	97,120,000	67,499,924	69.50%	일성건설
캄보디아 48번 국도 개보수사업	91,852,184	73,481,747	80.00%	일성건설
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	91,313,358	46,569,812	51.00%	일성건설
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	47,229,754	25,976,365	55.00%	일성건설
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	67,293,969	40,376,382	60.00%	일성건설
파라과이 농업물류도로 2구간 2공구	29,470,961	11,788,384	40.00%	일성건설
팔당댐 종합 보수보강 공사	15,774,740	11,042,318	70.00%	일성건설
풍세면 하수관로 정비공사	14,522,433	7,406,441	51.00%	일성건설
필리핀 CLLEX PKG3	56,704,797	40,827,454	72.00%	일성건설
함창(구향) 자연재해위험개선지구 정비사업 토목공사	10,393,628	5,092,878	49.00%	대민종합건설
화물기 개조(정비)시설 신축공사	97,320,909	29,189,384	29.99%	계룡건설
합 계	2,375,535,442	1,054,092,588

44. 계약자산과 계약부채

(1) 당사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말
미청구공사	65,661,905	55,537,510
계약자산 합계	65,661,905	55,537,510
공사선수금	69,560,753	37,900,501
초과청구공사	6,485,912	5,442,231
계약부채 합계	76,046,665	43,342,732

(2) 계약부채에 대해 인식한 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당분기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기
기초의 계약부채 잔액 중 당분기에 인식한 수익
공사선수금	16,946,217
초과청구공사	3,596,857
합 계	20,543,074

(3) 계약 미이행 부분계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기
공사계약	1,148,809,141

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

6. 배당에 관한 사항

6-1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거 기말배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위내에서 회사의 지속적인 성장을 위한 투자 및 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당율을 결정하고 있습니다. 당사는 보고서 제출일 현재 자사주 매입 및 소각 계획이 없습니다. 당사의 정관상 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.

구 분

내 용

제45조(이익배당)

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

※ 회사가 현물배당을 하는 경우 주주가 배당되는 금전외의 재산 대신 금전의 지급을 청구 할 수 있으며, 일정 수 미만의 주식을 보유한 주주에게 금전 외의 재산 대신 금전으로 지급 할 수 있음.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제46조(배당금지급청구권의 소멸시효)

① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성 한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다

6-2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

이사회

- 당사는 배당기준일을 배당액 결정이후로 정하는 정관 개정을 도입하지 않았으며, 정관상 매 결산기말 주주를 대상으로 결산배당을 지급하고 있습니다.

- 추후 배당절차 개선을 통해 예측가능성을 보다 제고할 수 있도록 정관개정 등의 조치를 검토할 계획입니다

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

제47기2024.12X-2024.12.31X-제46기2023.12X-2023.12.31X-제45기2022.12O2023.02.142022.12.31X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

6-3. 주요배당지표

500500500728-57,5374,081772-58,1993,1259-1,08457---------보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제48기 1분기	제47기	제46기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

6-4. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

--0.0730.414

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 상기 표는 시가배당율로 산출하였습니다.※ 상기 배당이력은 보통주에 대한 사항이며 당사의 우선주는 2018년 전체 보통주로 전환되어 현재 우선주는 없습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

- 해당사항 없음

(1) 증자(감자)현황

2025년 03월 31일(단위 : 백만원, 주)

(기준일 :

)

------------

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-

- 최근 10년내에 자본금 변동사항 없음

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

(2) 채무증권 발행실적

2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

일성건설(주)신종자본증권사모2018.11.017,7003.610%-2048.11.01미상환-일성건설(주)신종자본증권사모2021.05.123,5003.800%-2051.05.11미상환-일성건설(주)신종자본증권사모2021.09.069,4003.800%-2051.09.06미상환-일성건설(주)신종자본증권사모2022.01.246,2503.800%-2052.01.24미상환-일성건설(주)회사채사모2023.11.278,8005.822%AAA(한국기업평가)2025.11.27미상환현대차증권일성건설(주)회사채사모2023.11.279,6005.822%AAA(한국기업평가)2025.11.27미상환IBK투자증권일성건설(주)회사채사모2024.09.2619,8004.881%AAA(한국기업평가)2026.09.26미상환키움증권65,050----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

(3) 기업어음증권 미상환 잔액

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(4) 단기사채 미상환 잔액

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(5) 회사채 미상환 잔액

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

--------18,40019,800-----38,20018,40019,800-----38,200

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(6) 신종자본증권 미상환 잔액

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

-------------26,850-26,850-----26,850-26,850

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

- 2018년 11월 1일 신종자본증권 금 77억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2048년 11월 만기인 미상환 잔액은 77억원이 있습니다. - 2021년 5월 12일 신종자본증권 금 35억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2051년 5월 만기인 미상환잔액 35억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 2021년 9월 6일 신종자본증권 금 94억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2051년 9월 만기인 미상환잔액 94억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 2022년 1월 24일 신종자본증권 금 62.5억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2052년 1월 만기인 미상환잔액 62.5억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 상기 신종자본증권 미상환 잔액은 연결재무제표와 별도재무제표의 금액이 같습니다. (7) 조건부자본증권 미상환 잔액

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

(1) 사모자금의 사용내역

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

회사채73회2023.11.27운영자금8,800운영자금8,800-회사채74회2023.11.27운영자금9,600운영자금9,600-회사채75회2024.09.26운영자금19,800운영자금19,800-신종자본증권-2018.11.01운영자금7,700운영자금7,700-신종자본증권69회2021.05.12운영자금3,500운영자금3,500-신종자본증권70회2021.09.06운영자금9,400운영자금9,400-신종자본증권72회2022.01.24운영자금6,250운영자금6,250-

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

8. 기타 재무에 관한 사항

8-1. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표 재작성 - 해당사항 없음 (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 - 최근 3사업연도 중 중요한 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 사항은 없습니다. (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 ① 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리- 해당사항 없음 ② 우발채무에 관한 사항- 'Ⅲ, 재무에 관한 사항'의 '연결재무제표 주석' 또는 '재무제표 주석', 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 '2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항
제48기 1분기 (당기)	-	- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성
제47기 (전기)	-	- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성
제46기 (전전기)	-	- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성

8-2. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률(%)
제48기1분기	매출채권	182,572	65,115	35.7
	단기대여금	14,393	9,605	66.7
	미수금	32,135	726	2.3
	미수수익	4,326	1,750	40.5
	선급금	17,220	388	2.3
	장기대여금	48,266	10,098	20.9
	장기미수채권	6,152	6,152	100.0
	합 계	305,064	93,834	30.8
제47기	매출채권	164,060	65,115	39.7
	단기대여금	14,878	9,605	64.6
	미수금	27,349	726	2.7
	미수수익	4,122	1,750	42.5
	선급금	14,053	544	3.9
	장기대여금	48,402	10,098	20.9
	장기미수채권	6,158	6,158	100.0
	합 계	279,022	93,996	33.7
제46기	매출채권	160,624	24,740	15.4
	단기대여금	18,277	7,325	40.1
	미수금	18,201	854	4.7
	미수수익	3,260	-	-
	선급금	13,071	544	4.2
	장기대여금	49,850	4,196	8.4
	장기미수채권	6,147	6,012	97.8
	합 계	269,430	43,671	16.2

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제48기 1분기	제47기	제46기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	93,996	43,671	41,093
2. 순대손처리액	162	3,466	977
① 대손처리액(상각채권액)	-	402	-
② 상각채권회수액	162	149	970
③ 계정 대체	-	2,915	7
④ 환산 차이	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	-	53,791	3,555
4. 기말 대손충당금 잔액합계	93,834	93,996	43,671

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 ① 대손충당금 설정방침당사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다.현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다.대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손상각비로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다. ② 대손충당금 설정방법보고기간 종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였으며, 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다. (4) 당분기말 및 전기말 현재 개별적으로 손상된 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(개별평가채권)의 내역(당분기말)

(단위 : 백만원)

구분	당분기말
구분	매출채권	기타수취채권	장기매출채권	장기기타수취채권	합계
채권총액	182,572	53,854	19,636	48,266	304,328
대손충당금	(65,115)	(12,081)	(6,152)	(10,098)	(93,446)
장부금액	117,457	41,773	13,484	38,168	210,882

(전기말)

(단위 : 백만원)

구분	전기말
구분	매출채권	기타수취채권	장기매출채권	장기기타수취채권	합계
채권총액	164,060	49,350	17,701	48,402	279,513
대손충당금	(65,115)	(12,081)	(6,158)	(10,098)	(93,452)
장부금액	98,945	37,269	11,543	38,304	186,061

(5) 당분기 전분기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 대손충당금의 변동(당분기)

(단위 : 백만원)

구분	기초금액	제각	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액
매출채권	65,115	-	-	65,115
기타수취채권	12,081	-	-	12,081
장기매출채권	6,158	-	-6	6,152
장기기타수취채권	10,098	-	-	10,098
합 계	93,452	-	-6	93,446

(전분기)

(단위 : 백만원)

구분	기초금액	제각	대손상각비 (대손충당금환입)	기말잔액
매출채권	24,740	-	-20	24,720
기타수취채권	8,179	-	-	8,179
장기매출채권	6,012	-	-15	5,997
장기기타수취채권	4,196	-	-	4,196
합 계	43,127	-	-35	43,092

8-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제48기 1분기	제47기	제46기
건 설	완성주택	-	-	-
	용지	441	441	441
	원재료	-	-	-
	가설재	82	4	-
	저장품	-	-	-
	미완성주택	-	-	-
	조경재	341	341	341
	소 계	864	786	782
합 계	완성주택	-	-	-
	용지	441	441	441
	원재료	-	-	-
	가설재	82	4	-
	저장품	-	-	-
	미완성주택	-	-	-
	조경재	341	341	341
	합 계	864	786	782
총자산대비 재고자산 구성비율(%)		0.22%	0.22%	0.19%
[재고자산합계÷기말자산총계×100]		0.22%	0.22%	0.19%
재고자산회전율(회수)		127.04회	145.93회	152.13회
[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		127.04회	145.93회	152.13회

(2) 현장감사 주요내용 등

수행시기			투입인원				주요 감사업무 수행내용
수행시기			상주		비상주		주요 감사업무 수행내용
2024.08	10	일	3	명	-	명	반기검토
2024.11	5	일	4	명	-	명	중간감사, 내부회계감사
2025.02	5	일	4	명	-	명	입증감사 및 내부회계감사

- 현장감사시 외부감사인(대현회계법인) 참여

8-4. 공정가치의 측정

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당분기말			전기말
구분	수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,175	365	21,540	21,175	365	21,540

8-5. 진행률적용 수주상황

(단위 : 백만원)

일성건설㈜양주회천A-24BL5공구한국토지주택공사 서울지역본부2020.12.082024-04-1494,0181001,378---일성건설㈜21-대미-차량정비(5005)국군재정관리단2021.12.292026-07-1163,45567.216,394---일성건설㈜21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)국군재정관리단2021.12.292025-04-0828,25296.6----일성건설㈜22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)국군재정관리단2023.04.102026-04-1669,38431.83,561---일성건설㈜화물기 개조(정비)시설 신축공사인천국제공항공사2023.10.312025-10-3129,18974.41,566---일성건설㈜23-F-격납고 신축 시설공사(4187)국군재정관리단2024.03.292026-03-0937,63547.6----일성건설㈜파주 금촌역 주상복합 승계공사주택도시보증공사2024.05.302025-08-3039,88555.86,948---일성건설㈜대구국가산단 A7-1BL한국토지주택공사2024.09.272027-05-0137,6829.7720---일성건설㈜남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구한국토지주택공사2024.12.022027-12-06165,5370.5759---일성건설㈜울산태화강변 A-1BL 건설공사한국토지주택공사2024.12.042026-11-1732,7251.3--1,530-일성건설㈜24-A-00부대 시설공사(1435)국군재정관리단2024.12.132027-03-1737,5881.4----일성건설㈜안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업향림아파트지구 주택재건축정비사업조합2018.05.24착공일로부터26개월47,181-----일성건설㈜청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업㈜빌더스건설2021.11.052025-01-1427,847100--3,413-일성건설㈜천안 문화동 주상복합 신축사업㈜두원파트너스2022.02.252026-05-2073,21644.81,906-12,682-일성건설㈜제주화북지역주택조합 공동주택제주화북지역주택조합2022.11.172024-12-1352,936100--6,651-일성건설㈜램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사램리서치코리아테크놀로지 유한회사2023.04.112024-06-2435,540100----일성건설㈜삼덕진주 소규모재건축 정비사업삼적진주 소규모재건축 정비사업조합2023.05.09착공일로부터29개월35,117-----일성건설㈜부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업부천욱일6차아파트 소규모정비사업조합2023.11.302026-09-3046,0083.8----일성건설㈜부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업조합2024.03.06착공일로부터 29개월47,900-----일성건설㈜가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합2016.04.082023-08-18221,57210014-10-일성건설㈜충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사대전지방국토관리청2007.05.222024-12-2267,500100----일성건설㈜익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사익산지방국토관리청2021.05.242028-05-0378,13721.4----일성건설㈜인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사국가철도공단2023.12.212028-11-2426,5254.5----일성건설㈜대전도시철도 2호선 10공구 건설공사대전지방조달청2025.03.062028-09-0225,6500.3----일성건설㈜울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사유에이치산업개발 주식회사2022.06.08착공일로부터20개월25,000-----일성건설㈜고령 송곡일반산업단지 조성공사동명중공업 주식회사2023.09.25착공일로부터24개월25,040-----일성건설㈜몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업MUB(몽골 울란바토르시청)2024.08.012028-04-09132,1477.2----일성건설㈜캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업MOH(캄보디아 보건부)2024.08.262027-03-2025,97612.9--1,401-일성건설㈜필리핀 CLLEX PKG3DPWH(필리핀 도로청)2016.10.182024-06-3040,82799.8274---일성건설㈜파라과이 Natalio 수출국도 건설공사MOPC(파라과이 건설교통부)2018.02.142022-11-1573,993100--1,872-일성건설㈜캄보디아 5번국도 중부구간 CP1MPWT(캄보디아 공공사업교통부)2019.01.282024-04-1246,57099.7----일성건설㈜캄보디아 48번 국도 개보수사업MPWT(캄보디아 공공사업교통부)2021.08.232025-04-3073,48299.9811,085-5,138-일성건설㈜캄보디아 지방도로 3차 개선사업MRD(캄보디아 농촌개발부)2021.08.252024-09-1758,923100----일성건설㈜캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업MRD(캄보디아 농촌개발부)2022.11.292025-09-0240,37694.52,693-440--47,298-33,138-

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

- 상기 진행률적용 수주상황은 최근 사업연도말 매출액의 5% 이상 계약금 기준으로 작성하였습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

해당 내용은 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기보고서에 기재하지 않습니다. (사업보고서에 기재 예정)

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1-1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제48기 1분기(당기)대현회계법인-----대현회계법인-----제47기(전기)대현회계법인적정의견--해당사항 없음총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성대현회계법인적정의견--해당사항 없음총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성제46기(전전기)대현회계법인적정의견--해당사항 없음총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성대현회계법인적정의견--해당사항 없음총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

1-2. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제48기 1분기(당기)대현회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사220,000,0002,450--제47기(전기)대현회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사210,000,0002,450210,000,0002,181제46기(전전기)대현회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사210,000,0002,450210,000,0002,161

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

1-3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제48기 1분기(당기) ----------제47기(전기)----------제46기(전전기)----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12024년 04월 08일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의감사팀 구성, 감사투입시간 및 감사계획, 경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성 등22024년 11월 11일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의내부회계관리제도 설계평가, 운영평가계획입증감사 계획, 핵심감사사항 논의32025년 03월 04일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의감사결과 논의, 후속사건 여부 확인

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

해당 내용은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 기재하지 않습니다. (반기ㆍ사업보고서에 기재 예정)

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

1-1. 이사회 구성 개요 보고서 작성 기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사와 1명의 사외이사로 구성되어 있습니다. 이사회는 회사의 전반적인 경영의 주요정책을 결정하며, 이사후보의 인적사항에 관해서는 주총 전 공시하고 대부분의 이사후보는 이사회의 추천을 주주가 찬성하는 방식으로 승인됩니다. 이사회 의장은 이사회에서 정하며 이사회 의장은 대표이사 겸직일 수도 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ장의 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다. 1-2. 이사회의 권한 내용 (1) 이사회는 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 다음에 열거된 업무집행에 관한 중요사항을 의결한다. ① 상법 및 정관상의 이사회 결의사항 - 주주총회의 소집 - 영업보고서의 승인 - 재무제표의 승인 - 대표이사의 선임 및 해임 - 공동대표의 결정 - 지배인의 선임 및 해임 - 지점의 설치, 이전 및 폐지 - 신주발행사항의 결정, 실권주 처리 - 일반공모증자방식에 의한 신주발행 - 사채의 모집 - 전환사채의 발행사항의 결정 - 신주인수권부사채의 발행사항의 결정 - 신주인수권의 양도성의 결정 - 준비금의 자본전입 - 이사와 회사 간의 거래의 승인 - 이사의 겸업승인 - 명의개서 대리인의 지정 - 주주명부 폐쇄기간의 결정 - 사외이사인 감사위원의 선임과 해임 - 위원회 설치 및 위원회 설치의 경우 위원회 위원의 선임과 해임 - 위원회 결의에 대한 재결의 - 간이합병, 소규모 합병의 결정 ② 주주총회 상정안에 관한 사항 - 영업의 전부, 중요한 일부의 양도 - 영업전부의 임대 또는 경영위임 - 타인과 영업의 손익전부를 같이하는 계약의 체결, 변경 또는 해약 - 영업전부의 양수 - 주식배당 - 외부감사인 선임 - 자본감소 - 정관변경안 - 이사의 보수안 - 이사 및 사외이사 아닌 감사위원회 위원의 선임·해임안 - 회사의 해산, 합병, 분할, 분할합병, 회사의 계속 - 주식의 액면미달의 발행 - 이사의 회사에 대한 책임의 면제 - 주식매수 선택권의 부여 - 기타 주주총회에 부의할 안건 ③ 중요한 재무에 관한 사항 - 자산재평가 - 중요한 대규모 시설투자 및 출자 - 일정규모 이상의 자산의 처분·자금의 차입·타인을 위한 담보제공 및 보증 - 공정거래법상의 대규모 내부거래 ④ 중장기전략 및 사업정책에 관한 사항 - 전략적 사업방향 - 당년도 업적 및 차년도 사업계획, 목표합의 ⑤ 인사관련 사항 - 집행임원에 관한 인사 및 보수 - 재무담당 최고임원의 선임 ⑥ 기타 법령 및 정관에 정하여진 사항, 주주총회로 부터 위임받은 사항 및 대표 이사가 필요하다고 인정하는 사항 (2) 이사회의 부의사항으로 정하여지지 아니한 업무집행에 관한 사항은 대표이사에 위임한다. (3) 이사회는 이사의 직무의 집행을 감독한다.

1-3. 사외이사 현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의 이해관계	대내외 교육 참여현황	비 고
최승남	호반그룹 수석 부회장호반건설 대표이사 부회장	해당사항없음	-	제45기 정기주주총회에서 신규선임

1-4. 이사회의 운영에 관한 사항(1) 이사회 운영규정의 주요내용

정관규정에 의함 제37조(이사회의 구성과 소집) ① 이사회는 이사로 구성하며 이 회사업무의 중요사항을 결의한다. ② 이사회는 각 이사가 소집한다. 그러나 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그러하지 아니하다. ③ 이사회를 소집하는 이사는 이사회 회일 1일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여소집한다. 그러나 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할수 있다. ④ 이사회의 의장은 이사회에서 정한다. 다만, 제2항의 단서에 따라 이사회의 소집권자를 이사회에서 따로 정한 경우에는 그 이사를 의장으로 한다. 제38조(이사회의 결의방법) ① 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.다만 상법 제 397조의(회사기회유용금지) 및 제 398조(자기거래금지)에 해당하는사안에 대한 이사회 결의는 이사 3분의 2이상의 수로 한다. ② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가음성을 동시에 송.수신하는 통신수단에 의하여 결의에 참가하는 것을 허용할수있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다. ③ 이사회 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하지 못한다. 제39조(이사회의 의사록) ① 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. ② 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재하고 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.

(2) 이사회 주요 의결사항

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	이사의 성명				비고
				유필상 대표이사(출석률: 100%)	박태언 사내이사 (출석률: 100%)	여환규 사내이사(출석률: 100%)	최승남 사외이사(출석률: 100%)
				참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부
1	2025.02.03	2025년 안전 및 보건에 관한 계획 이사회 보고 및 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
2	2025.02.25	제47기 (2024년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표 (안) 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
3	2025.02.28	제1호 안건 : 제47기(2024사업연도)정기주주총회 개최의 건제2호 안건 : 전자투표제도 도입의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
4	2025.03.07	한도대출 만기연장의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
5	2025.03.07	캄보디아 현지 차입을 위한 Stand by L/C 만기연장의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
6	2025.03.12	2024회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 내부회계관리제도 운영실태 평가보고	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
7	2025.03.18	제47기(2024년)회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
8	2025.03.20	대표이사 유고시 이사의 직무대행 등	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
9	2025.03.26	제1호의안: '47기(2024.1.1.~2024.12.31)(연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건'제2호의안: 이사 선임의 건제3호의안: 이사보수액 한도 승인의 건제4호의안: 감사보수액 한도 승인의 건	가결	미참석	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	이사의 성명				비고
				백종탁 대표이사(출석률: 100%)	박태언 사내이사 (출석률: 100%)	여환규 사내이사(출석률: 100%)	최승남 사외이사(출석률: 100%)
				참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부
10	2025.03.26	대표이사(사장) 선임의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-

1-5. 이사회내 위원회 (1) 안전보건경영위원회 구성

위원회명	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
안전보건경영위원회	박태언 전무	안전보건에 관한 전반적인 의사결정 및 인사, 예산 최고 결정기구	-
안전보건경영위원회	여환규 상무	안전보건에 관한 전반적인 의사결정 및 인사, 예산 최고 결정기구	-

(2) 안전보건경영위원회 주요 의결사항

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	이사의 성명		비고
				박태언 사내이사(출석률: 100%)	여환규 사내이사(출석률: 100%)
				참석(찬반)여부	참석(찬반)여부
1	2025.01.20	- 2025년 안전백서 발간 - 2025년 안전 및 보건에 관한계획 수립 - 무재해준공 포상	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
2	2025.02.24	- 산업재해예방활동 실적평가 제출 - 2025년 상반기 컨설팅 점검 계획 - 안전예산검토 등	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
3	2025.03.24	- 안전보건관리규정 개정 - 공사협력업체관리세칙 개정 - 안전예산검토 : 대구국가산단 - 3월 중처법 이행상태 점검 결과	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
4	2025.04.28	- ISO 심사 결과 - 4월 중처법 이행상태 점검 결과	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-

1-6. 이사의 독립성 당사의 이사회는 이사회규정에 따라 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 이사회는 이사 전원으로 구성하고, 이사회 의장은 대표이사로 하며, 의장이 직무를 수행할 수 없을 경우에는 이사회에서 정하는 순서에 따릅니다. 보고서제출일 현재 대표이사는 유필상 대표이사이며 2023년 3월 27일 주주총회에서 재선임 되었습니다. 회사와의 거래는 없고, 최대주주 또는 주요주주와의 이해관계가 없습니다.또한 보고서제출일 현재 사외이사는 최승남 사외이사이며 2023년 3월 27일 이재영 사외이사 임기만료 및 이사회 추천으로 주주총회에서 선임되었으며, 회사와의 거래는 없고, 최대주주 또는 주요주주와의 이해관계가 없습니다.

성명	선임배경	임기	연임여부(횟수)	추천인	이사로서의활동분야	회사와의거래	최대주주와의이해관계
백종탁	당사의 해당 산업 분야 전문가	2028년03월	신규선임	이사회	대표이사	-	없음
박태언	당사의 해당 산업 분야 전문가	2027년03월	연임(3회)	이사회	사내이사	-	없음
여환규	당사의 해당 산업 분야 전문가	2026년03월	신규선임	이사회	사내이사	-	없음
최승남	당사의 해당 산업 분야 전문가	2026년03월	신규선임	이사회	사외이사	-	없음

- 대표이사 백종탁은 2025년 3월 26일 신규선임 되었습니다.

1-7. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

31---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

사외이사 교육실시 현황

-----

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

(*)2025년 연간 1회 이상의 교육을 실시 예정입니다.

2. 감사제도에 관한 사항

2-1. 감사에 관한 사항 당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회의 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당 부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

2-2. 감사의 인적사항

성 명	주 요 경 력	비 고
이종섭	공인회계사대영회계법인 감사본부	제46기 정기주주총회(2024년 3월 26일 개최)에서 재선임되었습니다.

2-3. 감사의 독립성 당사는 감사의 원활한 감사업무 및 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위하여 당사의 정관에 다음과 같은 규정을 두고 있습니다.

구 분

정관상 감사의 직무 내용

제41조의5

(감사의 직무)

① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다.

② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.

③ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집권자가 있는 경우 에는 소집권자를 말한다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.

④ 제3항의 청구를 하였는데도 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다.) 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.

⑤ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시 총회의 소집을 청구할 수 있다.

⑥ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고 를 요구 할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확 인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.

⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.

2-4. 감사의 주요활동내역

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사외이사별 참석(찬반)여부	비고
회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	이종섭(출석률: 100%)	비고
1	2025.02.03	2025년 안전 및 보건에 관한 계획 이사회 보고 및 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
2	2025.02.25	제47기 (2024년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표 (안) 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
3	2025.02.28	제1호 안건 : 제47기(2024사업연도)정기주주총회 개최의 건제2호 안건 : 전자투표제도 도입의 건	가결	참석(찬성)	-
4	2025.03.07	한도대출 만기연장의 건	가결	참석(찬성)	-
5	2025.03.07	캄보디아 현지 차입을 위한 Stand by L/C 만기연장의 건	가결	참석(찬성)	-
6	2025.03.12	2024회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 내부회계관리제도 운영실태 평가보고	가결	참석(찬성)	-
7	2025.03.18	제47기(2024년)회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건	가결	참석(찬성)	-
8	2025.03.20	대표이사 유고시 이사의 직무대행 등	가결	참석(찬성)	-
9	2025.03.26	대표이사(사장) 선임의 건	가결	참석(찬성)	-

2-5. 감사 교육실시 현황

---

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

(*)2025년 연간 1회 이상의 교육을 실시 예정입니다.

2-6. 감사 지원조직 현황

경영기획실/ 경영진단팀3 상무보(5년) 팀장(17년)과장(12년)

ㆍ사업운영 리스크 예방활동 (정기업무감사)ㆍ부정,비리 위험관리

ㆍ경영전반에 관한 감사 업무 수행 지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

투표제도 현황

2025년 03월 31일

(기준일 :

)

배제미도입도입--제47기 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

- 상법 제368조의 4 제1항에 의거 이사회의 결의로서 전자적 방법으로 의결권 을 행 사할 수 있음을 정할 수 있습니다.- 제48기 정기주주총회에서도 전자투표제를 실시할 예정입니다. 3-2. 소수주주권 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 3-3. 경영권 경쟁 당사는 공시대상기간중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

3-4. 의결권 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주54,024,880-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주54,024,880-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

3-5. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 10 조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주이외의 자에게 이사회결의로 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행주식총수의100분의50을초과하지않는범위내에서 규정에 의하여 이사회의결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 7의 규정에 의하여 우리사주 조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 4. 상법 제340조의 2의 및 제542조의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 회사는 액면총액이 150억원을 초과하지 않는 범위내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사는 액면 총액이 150억원을 초과하지 않는 범위 내에서 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인투자자를 위하여 신주를 발행하는 경우 7. 회사가 신기술 도입이나 재무구조개선 등 경영상 필요로 국내 외 금융기관 및 제휴회사에게 기명식 보통주식 90,000주, 우선주식 63,000 주 범위 내에서 신주를 발행하는 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ④ 제2항 제1호, 제2호, 제5호 및 제6호의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 제 2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조, 제1호, 제2호 ,제2호의 2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입 기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	매사업년도 종료후 3월 이내
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 종류	-
명의개서대리인	대리인의 명칭	KEB하나은행
	주소	서울특별시 영등포구 국제금융로
	전화번호	02-368-5800
주주의 특전	없음	공고방법	이 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지 (http://www.ilsungconst.co.kr)에 게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 세계일보에 게재한다.

- 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 ‘주권의 종류’를 기재하지 않음.

3-6. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제47기주주총회(2025.03.26)	제1호의안 : 제47기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건 제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, 외부감사인 선임보고	제1호의안 : 제47기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건(보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 이사 선임의 건 (원안대로 승인) 제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)	-
제46기주주총회(2024.03.26)	제1호의안 : 제46기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호의안 : 정관 일부 변경의 건제3호의안 : 이사 선임의 건제4호의안 : 감사 선임의 건제5호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건제6호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 보고, 내부회계관리제도 운영실태보고	제1호의안 : 제46기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건(보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 정관 일부 변경의 건 (원안대로 승인)제3호의안 : 이사 선임의 건 (원안대로 승인)제4호의안 : 감사 선임의 건 (원안대로 승인)제5호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)제6호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)
제45기주주총회(2023.03.27)	제1호의안 : 제45기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호의안 : 이사 보선의 건 : 사내이사 유필상, 사내이사 여환규, 사내이사 최승남제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 보고, 내부회계관리제도 운영실태보고	제1호의안 : 제45기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 (보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 이사선임의 건 (원안대로 승인) 제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

1-1. 최대주주 및 그 지분율 2024.12.31 기준 당사의 최대주주인 IB Capital Ltd이며, 그 지분(율)은 34,512,600주(63.88%)로서 특수관계인을 포함하여 34,518,740주(지분율 63.89%)입니다.

2025년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

IB Capital Ltd본인보통주34,512,60063.8834,512,60063.88-박태언임원보통주1,6000.001,6000.00-김태영임원보통주1000.001000.00-이인수임원보통주4,4400.014,4400.01-보통주34,518,74063.8934,518,74063.89-우선주-----

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

2-1. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

IB Capital Ltd

Jorge Federico Nogues

Asia Property Development Limited

100

------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

2-2. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

IB Capital Ltd103,13054,99148,1391,917-1,270-1,270

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

- 상기 자산, 부채, 자본총계는2024년12월31일(KRW/USD) 환율1,470.00원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2024년 연평균(KRW/USD) 환율인1,363.98원을 적용하였습니다. - 상기 최근 결산기 재무현황은 2024년도말 기준입니다.

2-3. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 보고서 제출일 현재 해당사항 없음

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

3-1. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

Asia Property Development Limited-Jorge Federico Nogues-Jorge Federico Nogues-Kingdom Investments Foundation100------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

3-2. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

Asia Property Development Limited148,85010,942137,9084,7189,1049,104

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

- 상기 자산, 부채, 자본총계는 2024년12월31일(KRW/USD) 환율1,470.00원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2024년 연평균(KRW/USD) 환율인1,363.98원을 적용하였습니다. - 상기 최근 결산기 재무현황은 2024년도말 기준입니다.

3-3. 법인 또는 단체의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
Kingdom Investments Foundation	-	Yann Sandt	-	-	-	-	-
Kingdom Investments Foundation	-	-	-	-	-	-	-

3-4. 최대주주_IB Capital Ltd(법인 또는 단체)의 최대주주_Asia Property Development Limited의(법인 또는 단체)의 최대주주_Kingdom Investments Foundation(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	Kingdom Investments Foundation
자산총계	430,014
부채총계	10,875
자본총계	419,138
매출액	0
영업이익	-39,202
당기순이익	-39,202

- 상기 자산, 부채, 자본총계는 2024년12월31일(KRW/CHF) 환율 1,626.38원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2024년 연평균 환율인 1,549.06원을 적용하였습니다.- 상기 최근 결산기 재무현황은 2024년도말 기준입니다.

4. 최대주주 변동현황 - 해당사항 없음.

5. 주식의 분포 최대주주를 제외하고 5% 이상 지분을 보유하고 있는 주주는 없으며 주식분포 현황은 주주명부 폐쇄일 (2024년 12월 31일) 기준 입니다.

5-1. 주식 소유현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

IB Capital Ltd34,512,60063.88-----

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	최대주주
5% 이상 주주	-
우리사주조합		-

5-2. 소액주주현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

25,44625,44799.9919,512,28054,024,88036.11-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

6. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원, 천주)

종 류			2024년		2025년
종 류			11월	12월	1월	2월	3월	4월
일성건설[A013360]	주가	최 고	1,759	4,920	4,540	3,620	3,920	2,980
		최 저	1,274	1,559	3,030	2,990	2,780	4,305
		평 균	1,489	3,346	3,718	3,158	3,475	3,695
	거래량	최고(일)	14,331	27,933	12,597	6,816	8,838	16,925
		최저(일)	58	329	945	367	531	711
		월 간	3,964	10,151	3,099	1,182	2,146	4,105

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

1-1. 임원 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

백종탁남1965.11대표이사사내이사상근총괄 - 삼성물산㈜ 주택본부장- 고려대학교 졸업 ---1년2028.03.29최승남남1956.09사외이사사외이사비상근사외이사 - 호반그룹 수석 부회장- 호반건설 대표이사 ---2년2026.03.29이종섭남1977.08감사감사비상근감사 - 공인회계사 - 대영회계법인 감사본부 ---10년2027.03.29박태언남1966.11전무이사사내이사상근경영지원 - 일성건설㈜ 경영지원실장- 원광대학교 졸업 1,600--32년2027.03.29이규식남1964.08전무이사미등기상근건축- 삼성물산㈜ 주택사업부 상무- 중앙대학교 졸업---8년-정일진남1966.09전무이사미등기상근영업- 금호건설㈜ 부장- 조선대학교 졸업---3개월-이상현남1964.05상무이사미등기상근해외 - 한신공영 소장 - 관동대학교 졸업 ---7년-김상진남1970.04상무이사미등기상근영업 - 삼성물산㈜ 파트장 - 건국대학교 대학원 졸업 ---4년-여환규남1969.03상무이사사내이사상근안전 - 삼성물산㈜ 소장 - 한양대학교 졸업 ---4년2026.03.29강익식남1963.02상무이사미등기상근건축 - 삼성물산㈜ 소장 - 원광대학교 졸업 ---2년-김태영남1969.09상무이사미등기상근주택 - 일성건설㈜ 주택사업본부장- 한국해양대학교 졸업 100--29년-변창식남1972.07상무이사미등기상근해외 - 일성건설㈜ 파라과이지사장- 한양대학교 대학원 졸업 ---16년-김태훈남1973.11상무이사미등기상근감사/RM - 일성건설㈜ 경영기획실장- 단국대학교 졸업 ---5년-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

1-2. 직원 등 현황

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

건설남354-62-4165.78,79689----건설여12-29-412.939049-366-91-457-9,18620-

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

1-3. 미등기임원 보수 현황

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

955662-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

이사42,000-감사1150-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

4431108-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

3419140-11212-----155-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2025년 03월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

--66

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 타법인출자 현황(요약)

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

-553,361--3,361-131321,866--21,866--------181825,227--25,227

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용 1-1. 신종자본증권 발행 및 인수(2018.11.1)

구분	내용
최대주주의 이름 및 회사와의 관계	당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd'
거래의 종류	신종자본증권(30년만기 사채)의 발행 및 인수
거래를 행한 일자	2018년 11월1일
사채인수 등의 목적	일성건설(주)의 유동성 확보 및 재무구조 개선 등
신종자본증권의 최근 잔액	금77억원 (최초발행 금77억원)
승인결정 기관	이사회 결의

당사는 2018년 11월 1일 30년 만기의 사모사채 금77억원을 발행하여 당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd'에서 인수하였습니다. 사채인수 등의 목적은 당사의 유동성 확보 및 재무구조개선입니다. 상기의 거래는 당사의 이사회 결의를 통하여 결정되었습니다. 1-2. 당분기와 전기말 중 최대주주와의 거래내역 (1) 자금거래(당분기)

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	당분기
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	당분기말
최대주주	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700	-	-	7,700

(전기)

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	전기
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	전기말
최대주주	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700	-	-	7,700

(2) 채권채무 잔액

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	당분기말		전기말
특수관계자 분류	회사명	채권	채무	채권	채무
최대주주	IB Capital Ltd.	-	346	-	278

2. 최대주주이외의 이해관계자와의 거래내용

2-1. 지배ㆍ종속관계 당분기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입니다.(당분기말)

(단위 : 백만원)

회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
Ilsung Development LLC.	종속기업	해외건설업	100.0	0
ISUB LLC.(*1)	종속기업	해외건설업	100.0	0
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	종속기업	해외건설업	99.83	2,951
농업회사법인일성주식회사	종속기업	농업	90.0	5
일성이엔지주식회사	종속기업	소방시설공사업	100.0	400
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	종속기업	해외건설업	100.0	5
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	300
㈜제이아이에스개발	관계기업	부동산개발 및 공급업	23.3	0
원산도해양관광케이블카 주식회사	관계기업	서비스업(케이블카운영)	30.0	90
합계				3,751

(*1) Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.

(전기말)

(단위 : 백만원)

회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
Ilsung Development LLC.	종속기업	해외건설업	100.0	0
ISUB LLC.(*1)	종속기업	해외건설업	100.0	0
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	종속기업	해외건설업	99.83	2,951
농업회사법인일성주식회사	종속기업	농업	90.0	5
일성이엔지주식회사	종속기업	소방시설공사업	100.0	400
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	종속기업	해외건설업	100.0	5
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	300
㈜제이아이에스개발	관계기업	부동산개발 및 공급업	23.3	0
원산도해양관광케이블카 주식회사	관계기업	서비스업(케이블카운영)	30.0	90
합계				3,751

(*1) Ilsung Development LLC.의 종속기업입니다. 2-2. 특수관계자와의 거래내역 및 채권채무 잔액 (1) 매출 및 매입거래 등

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	당기		전기
특수관계자 분류	회사명	매출 등	매입 등	매출 등	매입 등
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	105	-	73
관계기업	㈜제이아이에스개발	-	-	-	-
종속기업	Development LLC.,ISUB LLC.	-	-	-	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	179	-	165	-
	농업회사법인일성주식회사	17	60	17	60
	일성이엔지주식회사	2	185	3	873
기타 특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	-	1	-	0
합 계		198	350	186	1,006

(2) 자금거래(당분기)

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	당기
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	당기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700	-	-	-	7,700
자본 계			7,700	-	-	-	7,700
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	7,494	-	(294)	(17)	7,183
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	20,163	186	-	(46)	20,303
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,500	-	-	-	1,500
	일성이엔지주식회사	대여금	200	-	(150)	-	50
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대여금	1,279	-	(750)	(1)	528
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,663	-	-	-	6,663
대여금 계			37,299	186	(1,194)	(64)	36,228
종속기업	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	차입금	2,426	1,975	(1,152)	(7)	3,241
차입금 계			2,426	1,975	(1,152)	(7)	3,241

(전분기)

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	전기
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	전기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700	-	-	-	7,700
자본 계			7,700	-	-	-	7,700
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	7,734	-	(903)	304	7,136
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	17,922	-	-	746	18,668
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,500	-	-	-	1,500
	일성이엔지주식회사	대여금	200	-	-	-	200
	ILSUNG-KR JV Co.,Ltd.		812	831	(380)	43	1,306
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,088	575	-	-	6,663
대여금 계			34,257	1,406	(1,282)	1,093	35,474
종속기업	ILSUNG-KR JV CO.,LTD.	차입금	-	288	(288)	-	-
차입금 계			-	288	(288)	-	-

(3) 채권채무 잔액

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	당분기말		전기말
특수관계자 분류	회사명	채권	채무	채권	채무
지배기업	IB Capital Ltd.	-	346	-	278
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	115	-	45
	㈜제이아이에스개발	8,413	-	8,413	-
	㈜제이아이에스개발	(8,413)	-	(8,413)	-
종속기업	Ilsung Development LLC.	7,183	34	7,494	-
	Ilsung Development LLC.	(4,339)	-	(4,339)	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	22,742	-	22,428	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	(1,053)	-	(1,053)	-
	농업회사법인일성주식회사	1,565	44	1,548	77
	일성이엔지주식회사	50	203	208	21
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	528	3,241	1,279	2,426
합 계		26,677	3,983	27,566	2,846

(4) 회사의 주요 경영진에 대한 보상내역

(단위 : 백만원)

구분	당분기	전분기
단기급여	569	424
퇴직급여	459	282
합계	1,028	706

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

최초 신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2016-12-14	단일판매 공급계약 체결	서울~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(제10공구) 1. 변경 후 계약금액 등 : 16,461,735,600원 등 2. 변경 전 계약금액 등 : 16,449,500,000원 등	사업진행중 변경계약 (2025.04.30)
2021-11-08	단일판매 공급계약 체결	청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업 1. 변경 후 계약기간 종료일 : 2025-01-14 2. 변경 전 계약기간 종료일 : -	사업진행중 변경계약 (2025.04.15)
2021-12-30	단일판매 공급계약 체결	21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001) 1. 변경 후 계약금액 등 : 30,083,075,500원 등 2. 변경 전 계약금액 등 : 28,251,608,980원 등	사업진행중 변경계약(2025.04.11)
2021-08-24	단일판매 공급계약 체결	캄보디아 48번국도 개보수 사업 1. 변경 후 계약금액 등 : 76,034,212,143원 등 2. 변경 전 계약금액 등 : 73,481,747,238원 등	사업진행중 변경계약 (2025.03.31)
2021-12-30	단일판매 공급계약 체결	21-대미-차량정비 시설공사(5005) 1. 변경 후 계약금액 등 : 63,455,018,530원 등 2. 변경 전 계약금액 등 : 56,159,963,530원 등	사업진행중 변경계약 (2025.02.18)

2. 우발부채 등에 관한 사항

2-1. 중요한 소송 사건 당기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 12건(소송가액 10,338,329천원), 제소 4건(소송가액 14,679,069천원)이며 당기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다. (1) 기타의 소송사건 당분기 현재 상기에서 언급한 소송사건을 포함하여 제소한 소송 및 피소한 소송의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	종 목	소송금액	상대방
원고사건	공사대금 청구소송 등	14,679	김포도시관리공사 외 3
피고사건	하자소송 등	10,338	춘천 일성트루엘 더퍼스트 입주자대표자회의 외 11
소송고지	손해배상 등	395	주식회사 용화전기통신

상기 소송사건의 최종결과는 당분기 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생 가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

(2) 보고서제출일 현재 당사 소송관련 진행현황 1) 제소(당사 원고) 사건

(단위 : 백만원)

원고	피고	소송금액	진행현황
당사	김포도시관리공사	13,882	1. 2024-05-31 소장접수2. 2024-11-08 변론기일

- 자기자본 5% 미만의 소송가액은 기재를 생략하였습니다. 2) 피소(당사 피고) 사건 - 자기자본 5% 미만의 소송가액은 기재를 생략하였습니다. 3) 소송고지 사건

- 자기자본 5% 미만의 소송가액은 기재를 생략하였습니다 .

2-2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	-	백지수표
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

당분기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표4매가 견질로 제공되어 있습니다.

2-3. 채무보증 현황 : PF우발부채(1) 부동산 PF 종합요약표

연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 52,469백만원(전기말 49,826백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다. 정비사업 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도(연결)	보증금액(연결)	대출잔액
				당분기	만기구분						전기
				당분기	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과	전기
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	10,369,898	10,369,898	37,552,976	-	-	21,490,945	9,600,000	6,462,031		32,680,351
	계	10,369,898	10,369,898	37,552,976	-	-	21,490,945	9,600,000	6,462,031		32,680,351
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	58,500,000	42,100,000	42,100,000	-	-	-	42,100,000	-	-	41,100,000
	계	58,500,000	42,100,000	42,100,000	-	-	-	42,100,000	-	-	41,100,000
총계		68,869,898	52,469,898	79,652,976	-	-	21,490,945	51,700,000	6,462,031	-	73,780,351

<정비사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당분기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
안양시 만안구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	향림아파트지구주택재건축정비사업조합	부	은행				-	PF loan	47,181,038
부천시 오정구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	욱일6차아파트 소규모재건축사업 조합	부	한국주택도시보증공사				-	PF loan	44,344,209
부천시 소사구	공동주택	본 PF	책임준공	-		-	부천 소사본동 223의1일원 가로주택정비사업 조합	부	은행				-	PF loan	47,899,524
기타	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	10,369,898	100%	10,369,898	조합	부	한국주택도시보증공사 외	37,552,976	32,680,351	2022.08.01~2027.12.31	-	PF loan	-
합 계				10,369,898		10,369,898				37,552,976	32,680,351				139,424,771

<기타사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자		채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당분기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
천안시 동남구(*)	공동주택	본 PF	연대보증	34,500,000	100%	25,260,000	(주)두원파트너스	부	은행	25,260,000	24,660,000	2022.08.16~2026.06.16	-	PF loan	42,862,480
천안시 동남구	공동주택	본 PF	연대보증	24,000,000	100%	16,840,000	(주)두원파트너스	부	은행	16,840,000	16,440,000	2022-08-16~2026.06.16	-	PF loan	42,862,480
합 계				58,500,000		42,100,000				42,100,000	41,100,000				42,862,480

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	3	141,088,712	139,424,771	37,552,976	3	141,088,712	139,424,771	32,680,351
기타사업 (연결회사분)	2	101,048,214	42,988,204	58,261,400	2	101,048,214	45,450,071	57,779,800
합계 (연결회사분)	5	242,136,926	182,412,976	95,814,376	5	242,136,926	184,874,842	90,460,151

(단위: 천원)
구분	당분기			전기
구분	공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
보증한도	2	150,000,000	8,200,000	2	150,000,000	8,200,000

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	1	10,917,192	1,667,760	1,667,760	1	26,461,488	14,621,340	14,621,340
기타사업 (연결회사분)	1	32,137,920	16,161,400	16,161,400	2	33,184,800	17,033,800	17,033,800
합계 (연결회사분)	2	43,055,112	17,829,160	17,829,160	3	59,646,288	31,655,140	31,655,140

(단위: 천원)
구분	당분기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업 (연결회사분)	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500
합계 (연결회사분)	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500

(단위: 천원)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	비고
제공한 지급보증	파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	856,705,759	856,704,815	건설공제조합 외	계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
제공받은 지급보증	-	계약보증 외	797,434,581	797,433,637	건설공제조합 외	계약이행보증, 하자보수보증 등 계약 등을위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	765,355,357	765,355,357	건설공제조합	-	-
충청남도 천안시 외	인허가보증 외	3,304,333	3,304,333	서울보증보험	-	-
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	Stand by LC	3,490,270	3,489,326	국민은행	특수관계자	캄보디아 현지 JV
(주)코람코자산신탁 (*)	주택분양보증	84,556	84,556	주택도시보증공사	-	-
합 계		856,705,759	856,704,815	-	-	-

3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약보증 외	767,905,005	767,905,005	-	-
서울보증보험	인허가보증 외	26,039,306	26,039,306	-	-
국민은행	Stand by LC	3,490,270	3,489,326	-	-
합 계		797,434,581	797,433,637	-	-

3. 제재 등과 관련된 사항

-해당사항 없음

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

-해당사항 없음

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

ILSUNG Development LLC2010년#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia해외건설업2,737지분50% 초과보유(지분율100%)해당없음ISUB LLC(*1)2011년#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia해외건설업11지분50% 초과보유(지분율100%)해당없음ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A2011년R.I 3 Corrales N659, Asuncion, Paraguay해외건설업24,862지분50% 초과보유(지분율99.83%)해당없음농업회사법인일성주식회사2021년경기도 하남시 초일로20번길 10, 제1호 1층 102호(초이동) 농업4,748지분50% 초과보유(지분율90%)해당없음일성이엔지주식회사2021년경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 10, B105호(보정동, 죽전 일성트루엘) 소방시설공사업681지분50% 초과보유(지분율100%)해당없음ILSUNG-KR JV Co., Ltd.2023년#, Street 312, Krouch Village, Angkor Reach Commune, Preah Sdech District, Prey Veng Province, Cambodia 해외건설업11,451지분50% 초과보유(지분율100%)해당없음

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(*1) Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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2025년 03월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

-----6Ilsung Development LLC.-ISUB LLC.(*1)-ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.-농업회사법인일성주식회사135711-0169089일성이엔지주식회사134511-0541654ILSUNG-KR JV Co., Ltd.-

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
상장
비상장

- 당사의 최대주주는 IB Capital Ltd이며 주요사업은 유가증권 투자업입니다.(*1) Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

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2025년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

세일여행사㈜비상장-일반투자30020,0003.2365---20,0003.236514,8931,464기능대비티엘(주)비상장2006.07.07일반투자20820,8506.7----20,8506.7-11,83455미래교육(주)비상장2007.07.31일반투자1111,113,3402.9----1,113,3402.9-13,716-60인천남부에스엠씨(주)비상장2009.10.23일반투자44135,2623.5----35,2623.5-59,170-441일성개발LLC비상장2010.03.29경영참여115-100.0-----100.0-2,747-102일성빅토리아파라과이S.A비상장2011.08.05경영참여9620,41599.82,951---20,41599.82,95124,862-65건설공제조합비상장-일반투자15,76613,525-20,935---13,525-20,9357,858,58123,149전기공사공제조합비상장-일반투자50300-109---300-1092,463,90629,366정보통신공제조합비상장-일반투자100100-46---100-46839,1127,834소방산업공제조합비상장-일반투자4040-21---40-21243,7301,155서울북부고속도로(주)비상장2012.04.18일반투자2,315975,2002.0----975,2002.0-1,192,912-46,846남서울경전철주식회사비상장2015.09.22일반투자53353,7242.8----353,7242.8-304,341-81,805유씨오마케팅비상장2010.06.30일반투자30049,84041.5300---49,84041.53001,1235㈜제이아이에스개발비상장2021.01.08일반투자1,400280,00023.3----280,00023.3-33,969-농업회사법인일성주식회사비상장2021.01.20경영참여59,00090.05---9,00090.054,74824일성이엔지 주식회사비상장2021.11.01경영참여40080,000100.0400---80,000100.0400681-60ILSUNG-KR JV Co., Ltd.비상장-경영참여5-100.05----100.0511,451161원산도해양관광케이블카 주식회사비상장2023.08.23일반투자90-30.090----30.090300-2,971,596-25,227---2,971,596-25,22783,809,076-66,166

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음