목 차

반기보고서

6.1

일성건설

Y 110111-0234776

반 기 보 고 서

(제 48 기)

2025년 01월 01일2025년 06월 30일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 08월 13일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	일성건설주식회사

대 표 이 사 :	백종탁

본 점 소 재 지 :	경기도 용인시 기흥구 용구대로 2469번길 10(보정동, 죽전 일성트루엘)
	(전 화) 070-4077-4220
	(홈페이지) http://www.ilsungconst.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책) 차 장 (성 명) 김 일 재
	(전 화) 02-3271-6000

목 차

Ⅰ. 회사의 개요
1. 회사의 개요 ---------------------------------------------------
2. 회사의 연혁 ---------------------------------------------------
3. 자본금 변동상황 -----------------------------------------------
4. 주식의 총수 등 ------------------------------------------------
5. 정관에 관한 사항 -----------------------------------------------
Ⅱ. 사업의 내용
1. 사업의 개요 ---------------------------------------------------
2. 주요제품 및 서비스 ---------------------------------------------
3. 원재료 및 생산설비 ---------------------------------------------
4. 매출 및 수주상황 -----------------------------------------------
5. 위험관리 및 파생거래---------------------------------------------
6. 주요계약 및 연구개발활동 ----------------------------------------
7. 기타 참고사항 -------------------------------------------------
Ⅲ. 재무에 관한 사항
1. 요약재무정보 --------------------------------------------------
2. 연결재무제표 --------------------------------------------------
3. 연결재무제표 주석 ---------------------------------------------
4. 재무제표 ------------------------------------------------------
5. 재무제표 주석 -------------------------------------------------
6. 배당에 관한 사항------------------------------------------------
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ---------------------------
8. 기타 재무에 관한 사항 -------------------------------------------
Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견
Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등
1. 외부감사에 관한 사항 --------------------------------------------
2. 내부통제에 관한 사항 -------------------------------------------
Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항 ---------------------------------------------
2. 감사제도에 관한 사항 -------------------------------------------
3. 주주총회 등에 관한 사항 ------------------------------------------
Ⅶ. 주주에 관한 사항
Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황 ------------------------------------------
2. 임원의 보수 등 --------------------------------------------------
Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항
Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 공시내용 진행 및 변경사항 --------------------------------------
2. 우발부채 등에 관한 사항 ----------------------------------------
3. 제재 등과 관련된 사항 ------------------------------------------
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 ---------------------------------
XII. 상세표
1. 연결대상 종속회사 현황 -----------------------------------------
2. 계열회사 현황 -------------------------------------------------
3. 타법인출자 현황 -----------------------------------------------
[전문가의 확인]

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1-1. 연결대상 종속회사 개황 (1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

- - - - - 6 - - 6 - 6 - - 6 -

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(2) 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

1-2. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 " 일성건설주식회사" 이며 약식으로는 일성건설(주) 라고 표기합니다.영문 명칭은 "ILSUNG Construction Co Ltd" 입니다. 1-3. 설립일자 및 존속기간 - 설립일자: 1978. 06. 23 - 유가증권시장 주식상장일: 1989. 12. 03 1-4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 - 주소 : 경기도 용인시 기흥구 용구대로 2469번길 10 - 전화번호 : 070-4077-4220 - 홈페이지 : http://www.ilsungconst.co.kr

1-5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

1-6. 주요사업의 내용 당사의 주요사업은 토목부문(도로, 철도, 터널, 교량, 택지·녹지조성 등), 건축부문(공공건축물, 아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설, FED시설 등), 기타부문(부동산개발, 부동산임대) 등이 있으며, 다년간 축적된 시공 경험과 기술력을 바탕으로 B2B(기업업무시설)사업, 해외 ODA(공적개발원조)사업으로 사업영역을 확대해 나가고 있습니다. 상세한 내용은 동 공시서류의 '사업의 내용’을 참조하시기 바랍니다.

1-7. 신용평가에 관한 사항 (1) 신용등급 현황

평가일	평가대상 유가증권 등	신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2025.06.19	회사채	BB0	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	정기평가
2025.05.02	기업신용	BBB+	한국평가데이터(주) (AAA ~ D)	정기평가
2024.08.22	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가
2024.06.20	기업신용	BBB+	(주)나이스디앤비 (AAA ~ D)	정기평가
2024.05.24	기업신용	BBB+	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2024.04.25	기업신용	A-	한국평가데이터(주) (AAA ~ D)	정기평가
2023.11.07	기업신용	BBB0	(주)나이스디앤비 (AAA ~ D)	정기평가
2023.06.15	기업신용	BBB+	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2023.06.14	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가
2022.06.20	기업신용	A0	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2022.06.15	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가
2021.08.18	기업신용	A0	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2021.08.17	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가
2021.05.03	기업신용	A0	(주)이크레더블 (AAA ~ D)	정기평가
2021.04.30	회사채	BB+	한국기업평가(주) (AAA ~ D)	본평가

(2) 회사채 신용등급의 체계 및 정의

등급	한국기업평가(주)
AAA	원리금 지급확실성이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적이다.
AA	원리금 지급확실성이 매우 높으며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 가능성이 낮다.
A	원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높다.
BBB	원리금 지급확실성은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 지급확실성이 저하될 가능성이 내포되어 있다.
BB	최소한의 원리금 지급확실성은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있다.
B	원리금 지급확실성이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우 투기적이다.
CCC	채무불이행이 발생할 가능성이 높다.
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높다.
C	채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피하다.
D	현재 채무불이행 상태에 있다.

- 상기 신용등급 중 AA부터 C까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있습니다.

(3) 기업신용평가등급의 체계 및 정의

등급	(주)이크레더블	한국평가데이터(주)	나이스디앤비(주)
AAA	채무이행 능력이 최고 우량한 수준임	상거래 신용능력이 최고 우량한 수준임	최상위의 상거래 신용도를 보유한 수준
AA	채무이행 능력이 매우 우량하나, AAA보다는 다소 열위한 요소가 있음	상거래 신용능력이 매우 우량하나, AAA보다는 다소 열위한 요소가 있음	우량한 상거래 신용도를 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준
A	채무이행 능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬움	상거래 신용능력이 우량하나, 상위등급에 비해 경기침체 및 환경변화의 영향을 받기 쉬움	양호한 상거래 신용도를 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준
BBB	채무이행 능력이 양호하나, 장래경기침체 및 환경변환에 따라 채무이행 능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음	상거래 신용능력이 양호하나, 장래 경기침체 및 환경악화에 따라 상거래 신용능력이 저하될 가능성이 내포되어 있음	양호한 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준
BB	채무이행 능력에 문제가 없으나, 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 투기적인 요소가 내포되어 있음	상거래 신용능력은 인정되나, 장래의 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 다소 불안한 요소가 내포되어 있음	단기적 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 제한적인 수준
B	채무이행 능력이 있으나, 장래의 경제 환경 악화시 채무불이행 가능성이 있어 그 안정성면에서 투기적임	현재시점에서 상거래 신용능력에는 당면 문제는 없으나, 장래의 경제여건 및 시장환경 변화에 따라 그 안정성면에서는 불안한 요소가 있음	단기적 상거래 신용도가 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 미흡한 수준
CCC	현재시점에서 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임	현재시점에서 상거래 신용위험의 가능성을 내포하고 있음	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 내포된 수준
CC	채무불이행이 발생할 가능성이 높음	상거래 신용위험의 가능성이 높음	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 높은 수준
C	채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높음	상거래 신용위험의 가능성이 매우 높음	현 시점에서 신용위험 발생가능성이 매우 높고 향후 회복가능성도 매우 낮은 수준
D	현재 채무불이행 상태에 있음	현재 상거래 신용위험 발생 상태에 있음	상거래 불능 및 이에 준하는 상태에 있는 수준

- 상기 신용등급 중 AA부터 C까지는 당해 등급 내에서 상대적 위치에 따라 + 또는 - 부호를 부여할 수 있습니다.

1-8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장1989년 12월 02일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

2-1. 본점소재지 및 그 변경 현재 당사의 본점소재지는 "경기도 용인시 기흥구 용구대로 2469번길 10" 입니다.

2-2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2023년 03월 27일정기주총사내이사 여환규--2023년 03월 27일정기주총사외이사 최승남--2024년 03월 26일정기주총-사내이사 박태언-2024년 03월 26일정기주총-감사 이종섭-2025년 03월 26일정기주총대표이사 백종탁--

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

- 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 (백종탁, 박태언, 여환규), 사외이사 (최승남), 감사 (이종섭)으로 총 4인의 이사, 1인의 감사로 구성되어 있습니다.

2-3. 최대주주의 변동 최근 5년 동안 최대주주의 변동은 없었으며, 현재 당사의 최대주주는 'IB Capital Ltd' 입니다. 2-4. 상호의 변경 최근 5년 동안 당사의 상호 변경사실은 없습니다. 2-5. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과

최근 5년 동안 당사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟거나 진행중인 사실은 없습니다. 2-6. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 현재 당사 정관 상의 목적사업은 토목, 건축, 상하수도, 난방, 포장, 방수, 도장공사의국내외공사 도급업 등 40가지 입니다.

2-7. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구분	내용
2017.03.24	주식의 액면분할 결정
2017.05.18	주식의 액면분할 변경상장(액면가 5,000원->500원)
2021.03.25	평택YRP(용산미군기지 이전사업)현장 국방부장관 감사장 수상
2021.05.21	서울도시철도7호선 석남연장선 현장 인천광역시장 표창장 수상
2021.07.05	삼척 지역주택조합 공동주택 현장 고용노동부장관 표창장 수상 (산재예방 유공 정부포상)
2021.08.11	가좌라이프 빌라구역 주택재건축 현장 고용노동부 중부지방고용노동청장 표창장 수상
2021.08.30	가좌라이프 빌라구역 주택재건축 현장 인천광역시장 표창장 수상
2021.11.15	양산사송 A-1BL 및 H-1BL 아파트 건설공사 2공구 현장 장려상 수상 (품질개선분야 토목)
2022.11.29	주한미군기지이전시설사업 현장 한국토지주택공사 표창장 수상
2022.12.13	양주회천 A-24BL 현장 2022년도 시공VE경진대회 품질우수통지서 수상 (한국토지주택공사 주관)
2022.12.14	영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 현장 2022년 KR철도 안전대상 우수상 수상 (국가철도공단 주관)
2022.12.28	포항시 남구 오천읍 현장 포항시 우수건설사 포항시청장 표창장 수상
2022.12.28	학익배수지(증설)공사 현장 인천광역시장 표창장 수상
2023.09.07	충북도립대학교 학생생활관 현장 충북도립대학교 총장 감사패 수상
2024.03.26	본점 소재지 변경
2024.06.26	'2024 건설의 날' 국토교통부장관 표창장 수상
2024.06.27	램리서치 오피스동 신축공사 현장 용인특례시장 표창장 수상
2024.07.01	램리서치코리아테크놀로지(유) 감사패 수상
2024.10.22	천안 문화동 주상복합 신축사업 현장 한국산업안전보건공단 충남지역본부 표창장 수상
2024.12.23	영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 현장 국가철도공단 주관 KR철도안전대상 장려상 수상(우수현장 선정)
2024.12.26	풍세면 하수관로 정비공사 현장 한국산업안전보건공단 충남지역본부 표창장 수상
2024.12.30	삭선~원북 지방도 확포장공사 현장 충청남도지사 표창장 수상
2025.02.18	해외건설협회 표창장 수상
2025.03.20	영동선 방기천교 현장 고용노동부 태백지청장 표창장 수상
2025.03.26	대표이사 백종탁 취임
2025.03.31	가좌라이프빌라구역 현장 주택재건축정비사업조합 감사패 수상
2025.07.07	익산시관내 국도대체우회도로 현장 고용노동부 장관 표창장 수상

3. 자본금 변동사항

3-1. 자본금 변동추이 당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)

종류	구분	제48기 반기(2025년 6월말)	제47기(2024년말)	제46기(2023년말)
보통주	발행주식총수	54,024,880	54,024,880	54,024,880
	액면금액	500	500	500
	자본금	27,012,440,000	27,012,440,000	27,012,440,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	27,012,440,000	27,012,440,000	27,012,440,000

4. 주식의 총수 등

4-1. 주식의 총수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

보통주우선주216,000,000-216,000,000정관기재사항220,651,890-220,651,890-166,627,010-166,627,010-160,189,010-160,189,010---------6,438,000-6,438,000-54,024,880-54,024,880-----54,024,880-54,024,880-----

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

- 보고서 작성기준일 현재 보유하고 있는 자기주식은 없습니다.

5. 정관에 관한 사항

5-1. 정관의 최근 개정일 정관의 최근 개정일은 2024년 03월 26일이며, 제46기(2023년도)정기 주주총회(2024.03.26 개최)에서 승인되었습니다.

5-2. 정관 변경 이력

2024년 03월 26일제46기 정기주주총회- 본점소재지 변경- 본점소재지 변경2021년 03월 29일제43기 정기주주총회- 명의개서 대리인- 주주명부의 폐쇄 및 기준일- 감사의 수와 선임- 주식/사채 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록- 개정 상법 적용2019년 03월 27일제41기 정기주주총회- 주권의 종류- 주식/사채 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록 등- 전자증권제도 도입2017년 03월 24일제39기 정기주주총회- 1주당 액면가액, 회사가 발행할 주식의 총수- 액면분할

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

5-3. 사업목적 현황

1토목, 건축, 상하수도, 난방, 포장, 방수, 도장공사의 국내외공사 도급업(해외건설포함)영위2건축자재, 철강물 및 동제품 전기기구 및 동제품 납품업미영위3국내외 경비 및 노무인력 공급업미영위4원예 및 조경공사영위5국내외 수출입업 및 육상하역업미영위6제재 및 수지가공 판매업미영위7부동산 매매, 임대, 분양대행업영위8공익을 목적으로 하는 시장업 및 시장관리업미영위9소방설비공사업영위10조경공사업영위11전기공사업, 전기통신공사업영위12환경오염방지시설업, 산업폐기물 및 폐기물 처리시설 설계시공업미영위13철강교설치, 항만준설, 삭도설치, 문화재보수, 건설용역, 철구조물, 위생 및 냉방설비, 기계기구설치, 보링 및 그라우팅, 철도궤도 등의 설계 및 시공업, 수중공사수급업영위14골재, 레미콘, 역청(아스콘), 철골물제조생산판매업미영위15건설장비 임대업, 주차장업, 유통에 관한 사업미영위16도자기 및 토기의 제조 판매업미영위17도자기, 토기제조용 원료 및 기계기구의 판매업미영위18주택의 건설, 공급, 판매 및 임대업영위19레져관광사업, 숙박업, 회원제 및 지주제 숙박설비 운영업영위20휴가용주택의 회원모집업 및 회원카드 발행업미영위21공동주택의 관리대행업미영위22지하수개발 및 광산업미영위23석산개발사업 및 석재가공 판매업미영위24철강재 설치공사업영위25건재 생산업미영위26창고업영위27도소매업(상가개발 및 운영)미영위28감리업미영위29분뇨처리시설(축산폐수, 오수정화)등의 설계시공업미영위30순수, 정수, 중수시설설계 시공업영위31환경영향평가 대행업미영위32엔지니어링 활동업미영위33도시철도, 도로사업영위34토지구획정리, 주택개발사업영위35신탁업법에 의한 신탁업무 개발사업미영위36플랜트 설계, 제작시공 및 보수운영업미영위37유지관리업미영위38신재생에너지 사업미영위39부동산 개발업영위40각호에 관련된 부대사업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

회사는 기업 업무시설공사 등 B2B사업 및 고속도로, 철도, 지하철 등 토목공사와 아파트, 오피스, 공장, 건물 신축 등 건축공사, 녹지조성사업 등의 조경공사를 영위하고있는 종합건설업체입니다사업과 관련하여 토목건축공사업, 산업/환경설비공사업, 조경공사업 면허를 보유하고 있으며, 상기 면허별 2025년 시공능력평가액은 각각 640,058백만원[전국순위:56/2,881], 134,249백만원[전국순위:72/420], 120,159백만원[전국순위: 50/1,382]입니다.한편, 2025년 반기 매출액 기준 부문별 매출 비중은 국내 도급공사 74.6%, 해외 도급공사 25.0%, 기타 0.4%를 나타낸 가운데 삼성디스플레이, 삼성바이오로직스 등 기업업무시설 공사 등 B2B 공사의 비중은 17.3%이며 한국토지주택공사, 국군재정관리단등 관공서를 주요 매출처로 한 국내관급공사 비중은 50.3% 가량을 차지했습니다. 또한 MUB(몽골 울란바토르시청), MOPC(파라과이 건설교통부), MAF(라오스 농림부), MPWT(캄보디아 공공사업교통부) 등 해외 도로 공사 및 농촌개발사업 등 공공 ODA사업에도 참여하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

2-1. 각 사업부문별 매출액 및 매출 비중

(단위 : 백만원, %)

사업부문		주요 제품 및 서비스	제48기 반기		제47기		제46기
사업부문		주요 제품 및 서비스	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
국내	건축공사	주거시설 (아파트 등), 비주거시설(상업시설, 오피스 등) 등	151,464	66.1%	325,586	65.1%	467,310	76.9%
	토목공사	도로, 터널, 교량, 철도, 택지개발, 조경 등	19,491	8.5%	45,360	9.1%	40,453	6.7%
	소계		170,956	74.6%	370,946	74.1%	507,763	83.6%
해외	건축공사	주거시설 (아파트), 병원 등	22,113	9.6%	5,894	1.2%	-	0.0%
	토목공사	도로, 터널, 교량 등	35,279	15.4%	121,797	24.3%	98,190	16.2%
	소계		57,393	25.0%	127,692	25.5%	98,190	16.2%
기타		부동산 임대 등	884	0.4%	1,746	0.3%	1,762	0.3%
합계			229,233	100.0%	500,384	100.0%	607,715	100.0%

2-2. 공사종류별 상세 현황 (1) 건축공사

(단위 : 백만원)

구분	공사건수	매출액			제48기 반기 공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제48기반기	제47기	제46기	제48기 반기 공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
관 급	17	95,718	110,981	106,602	397,545	718,264	42,251
민 간	29	55,746	214,605	360,708	747,428	1,196,285	41,251
해 외	3	22,113	5,894	-	169,108	197,116	65,705
합 계	49	173,578	331,480	467,310	1,314,080	2,111,664	43,095

(2) 토목공사

(단위 : 백만원)

구분	공사건수	매출액			제48기 반기 공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
구분	공사건수	제48기반기	제47기	제46기	제48기 반기 공사 계약잔액	원도급액	평균 도급액
관 급	26	19,491	45,360	40,453	253,643	431,731	16,605
민 간	2	-	-	-	50,040	50,040	25,020
해 외	14	35,279	121,797	98,190	33,458	476,287	34,021
합 계	42	54,771	167,157	138,642	337,140	958,058	22,811

3. 원재료 및 생산설비

3-1. 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (㎡)	기초 장부가액	제47기 증감		제47기 상각	제47기 기타	제47기 장부가액	비고
사업소	소유형태	소재지	구분 (㎡)	기초 장부가액	증가	감소	제47기 상각	제47기 기타	제47기 장부가액	비고
본사	자가	충남 태안	175,783	1,392	-	-	-	-	1,392	임야
농업회사법인 일성주식회사	자가	경기도 하남	10,787	4,522	-	-	-	-	4,522	-
합 계			186,570	5,914	-	-	-	-	5,914	-

[자산항목 : 기계장치]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분	기초 장부가액	제47기 증감		제47기 상각	제47기 기타	제47기 장부가액
사업소	소유형태	소재지	구분	기초 장부가액	증가	감소	제47기 상각	제47기 기타	제47기 장부가액
본사	자가	본사 및 각 현장	기계장치	20	-	-	(3)	(1)	16
합 계				20	-	-	(3)	(1)	16

[자산항목 : 구축물, 차량운반구, 기타]

(단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분 (대, 건)	기초 장부가액	제47기 증감		제47기 상각	제47기 기타	제47기 장부가액
사업소	소유형태	소재지	구분 (대, 건)	기초 장부가액	증가	감소	제47기 상각	제47기 기타	제47기 장부가액
본사	자가	본사 및 각 현장	차량운반구(81)	775	128	114	(266)	(13)	510
			건설용자산(53)	2,631	-	-	(182)	-	2,448
			건설용가설재(1)	7	-	-	(1)	-	6
			기타의유형자산	208	20	-	(62)	(1)	165
합 계				3,621	148	114	(512)	(14)	3,129

3-2. 주요 재고 자산의 현황 주요 원재료는 건설현장에서 사용하는 철근과 레미콘이며 철광석과 시멘트 등 원재료의 가격상승과 건설경기의 부진으로 철근과 레미콘 등의 가격이 불안정한 시황을 보이고 있으며, 향후 건설경기에 따라 변동 가능성은 있습니다.

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 백만원)

구 분	구체적 용도	매입액(비율)	단 가 (원)	비 고
철근	건설자재	1,983(7.1%)	748,726	-
레미콘		3,399(12.1%)	109,873	-
시멘트(포장)		59(0.2%)	5,378	-
시멘트(벌크)		230(0.82%)	101,596	-
기타		22,622(80.6%)	-	-

(2) 주요 원재료 등의 가격변동 추이

(단위 : 원)

품 목	제48기 반기	제47기	제46기
철근	748,726	923,314	1,046,559
레미콘	109,873	106,289	97,153
시멘트	101,596	116,037	99,481

- 산출기준은 해당기간의 단위당 평균 가격입니다.

4. 매출 및 수주상황

4-1. 매출실적

(단위 : 백만원)

사업부문		제48기 반기		제47기		제46기
사업부문		금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
건축공사	국내	151,464	66.1%	325,586	65.1%	467,310	76.9%
	해외	22,113	9.6%	5,894	1.2%	-	0.0%
	소계	173,578	75.7%	331,480	66.2%	467,310	76.9%
토목공사	국내	19,491	8.5%	45,360	9.1%	40,453	6.7%
	해외	35,279	15.4%	121,797	24.3%	98,190	16.2%
	소계	54,771	23.9%	167,157	33.4%	138,642	22.8%
기 타		884	0.4%	1,746	0.3%	1,762	0.3%
합 계		229,233	100.0%	500,384	100.0%	607,715	100.0%

4-2. 수주 및 판매전략 등

(1) 판매조직

주택사업본부 - 임원 1명, 팀장 2명, 차장 1명, 과장 6명, 대리 2명, 주임1명, 사원 1명 영업본부 - 임원 2명, 팀장 4명, 차장 3명, 과장 3명, 대리 1명, 주임 1명, 사원 2명

(2) 수주전략ㆍ관급공사

1. 지역별 발주처별 담당 PM제도 책임의식 제고 2. 발주기관별 입찰제도에 부합하는 예가추정을 통한 입찰에 적극적 참여 3. 지역업체와의 연대강화로 지역공사정보 확보 4. 입찰정보, 경쟁사 정보의 수집 및 분석을 통한 효율적 관리 운용

ㆍ민간공사

- 품질 및 사후관리를 통한 신뢰확보로 기 거래업체의 발주공사를 적극적으로 확보하고 지역재개발사업, 도급 분양사업 등을 수주하기 위하여 영업활동을 전개하고 있으며, 사업지의 규모 및 분양성 파악을 통하여 사업진행시 분양율 극대화 및 이익의 최대화를 도모합니다. 특히 고객 제일주의의 신념아래 고객의 욕구에 부응할 수 있는 분양 및 판매전략으로 수주극대화에 매진하고 있습니다.

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

당사 아파트 분양의 안정적인 판매를 위하여 수요자의 요구를 적극 반영하여 편리하고 안락한 주거환경을 만드는데 우선을 두고 고품질, 완벽 시공에 의한 아파트 건설을 위해 노력하고 있습니다.

4-3. 수주상황

(단위 : 백만원)

구분	공사명	발주처	계약일자	준공예정일	수주총액	완성공사액	계약잔액
건축공공	양주회천A-24BL5공구	한국토지주택공사	2020-12-08	2024-04-14	94,018	94,018	-
건축공공	21-대미-차량정비(5005)	국군재정관리단	2021-12-29	2026-07-11	63,857	51,483	12,374
건축공공	21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	국군재정관리단	2021-12-29	2025-04-08	29,275	29,275	-
건축공공	22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	국군재정관리단	2023-04-10	2026-04-16	69,384	25,309	44,076
건축공공	화물기 개조(정비)시설 신축공사	인천국제공항공사	2023-10-31	2025-10-31	29,189	27,263	1,927
건축공공	23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	국군재정관리단	2024-03-29	2026-03-09	37,635	25,089	12,546
건축공공	파주 금촌역 주상복합 승계공사	주택도시보증공사	2024-05-30	2025-08-30	39,885	32,472	7,413
건축공공	대구국가산단 A7-1BL	한국토지주택공사	2024-09-27	2027-05-01	37,682	7,714	29,968
건축공공	남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	한국토지주택공사	202412-02	2027-12-06	165,537	6,368	159,169
건축공공	울산태화강변 A-1BL 건설공사	한국토지주택공사	2024-12-04	2026-11-17	32,725	2,313	30,411
건축공공	24-A-00부대 시설공사(1435)	국군재정관리단	2024-12-13	2027-03-17	37,588	3,148	34,440
기타					81,489	16,268	65,221
건축공공 소계					718,264	320,719	397,545
건축민간	안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	향림아파트지구 주택재건축정비사업조합	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181	-	47,181
건축민간	청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	㈜빌더스건설	2021-11-05	2025-01-14	27,848	27,848	-
건축민간	천안 문화동 주상복합 신축사업	㈜두원파트너스	2022-02-25	2026-05-20	73,216	41,354	31,862
건축민간	제주화북지역주택조합 공동주택	제주화북지역주택조합	2022-11-17	2024-12-13	52,936	52,936	-
건축민간	램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	램리서치코리아테크놀로지 유한회사	2023-04-11	2024-06-24	35,540	35,540	-
건축민간	삼덕진주 소규모재건축 정비사업	삼적진주 소규모재건축 정비사업조합	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117	-	35,117
건축민간	부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	부천욱일6차아파트 소규모정비사업조합	2023-11-30	2026-09-30	46,008	1,819	44,190
건축민간	부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업조합	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,900	-	47,900
건축민간	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합	2016-04-08	2023-08-18	221,580	221,580	-
기타					608,960	67,781	541,179
건축민간 소계					1,196,285	448,857	747,428
건축 합계					1,914,549	769,576	1,144,972
토목공공	충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	대전지방국토관리청	2017-05-22	2024-12-22	67,500	67,500	-
토목공공	익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	익산지방국토관리청	2021-05-24	2028-05-03	78,137	18,991	59,147
토목공공	인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	국가철도공단	2023-12-21	2028-11-24	26,525	1,669	24,856
토목공공	대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	대전지방조달청	2025-03-06	2028-09-02	25,650	527	25,123
토목공공	부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)	한국도로공사	2025-06-18	2031-03-25	30,821	35	30,786
기타					203,098	89,367	113,731
토목공공 소계					431,731	178,088	253,643
토목민간	고령 송곡일반산업단지 조성공사	동명중공업 주식회사	2023-09-25	착공일로부터24개월	25,040	-	25,040
기타					25,000	-	25,000
토목민간 소계					50,040	-	50,040
토목 합계					481,771	178,088	303,683
해외건축	몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업	MUB(몽골 울란바토르시청)	2024-08-01	2028-04-09	132,147	20,928	111,220
해외건축	캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	MOH(캄보디아 보건부)	2024-08-26	2027-03-20	25,976	7,080	18,896
해외건축	라오스 국립의과대학병원 건립사업	MOH(라오스 보건부)	2025-06-02	착공일로부터31개월	38,992	-	38,992
해외건축 소계					197,116	28,008	169,108
해외토목	필리핀 CLLEX PKG3	DPWH(필리핀 도로청)	2016-10-18	2024-06-30	40,827	40,749	78
해외토목	파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	MOPC(파라과이 건설교통부)	2018-02-14	2022-11-15	73,993	73,993	-
해외토목	캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2019-01-28	2024-04-12	46,570	46,399	171
해외토목	캄보디아 48번 국도 개보수사업	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2021-08-23	2025-04-30	76,034	74,920	1,114
해외토목	캄보디아 지방도로 3차 개선사업	MRD(캄보디아 농촌개발부)	2021-08-25	2024-09-17	58,923	58,923	-
해외토목	캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	MRD(캄보디아 농촌개발부)	2022-11-29	2025-09-02	44,010	40,642	3,368
해외토목	캄보디아 312번 지방도 개보수 및 유지관리사업	MPWT(캄보디아 공공사업교통부)	2023-04-06	2025-01-07	30,741	29,752	989
기타					105,189	77,451	27,737
해외토목 소계					476,287	442,830	33,458
해외 합계					673,403	470,837	202,566
총 계					3,069,722	1,418,502	1,651,221

5. 위험관리 및 파생거래

5-1. 위험 관리

(1) 자본위험관리

연결회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해연결회사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 연결회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금, 리스부채)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
차입금총계	123,159,203	132,075,253
차감: 현금 및 현금성자산	(23,732,026)	(20,625,808)
순차입금	99,427,177	111,449,445
자본총계	66,255,795	66,811,989
총자본	165,682,972	178,261,434
자본조달비율	60.01%	62.52%

(2) 금융위험관리연결회사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험① 외환위험연결회사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당반기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
현금및현금성자산	3,274,195	4,441,118
매출채권	1,977,563	2,682,367
미수금	8,053,292	10,923,485
단기대여금	601,092	815,321
미수수익	3,537,678	4,798,507
장기대여금	28,380,431	38,495,216
자산 계	45,824,251	62,156,014
매입채무	66,576	90,304
미지급금	1,042,586	1,414,163
미지급비용	134	182
단기차입금	4,136,997	5,611,423
예수금	4,573,635	6,203,679
부채 계	9,819,928	13,319,751

(*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화, 몽골 투그릭화로 구성되어 있으나 미국 달러화로 환산표시 하였습니다.당반기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 반기 손익에 미치는 영향은다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
외화금융자산	6,215,601	(6,215,601)
외화금융부채	(1,331,975)	1,331,975
합 계	4,883,626	(4,883,626)

② 이자율 위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 연결회사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 연결회사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.당반기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 반기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
이자수익(*1)	8,921	(8,921)
이자비용(*2)	(502,064)	502,064

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

③ 가격위험연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.

3) 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

① 당반기말 현재 비파생금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	합계
매입채무 및 기타지급채무	73,189,223	-	73,189,223
단기차입금(유동성장기차입금 포함)	98,378,284	-	98,378,284
장기차입금(사채 포함)	-	21,834,600	21,834,600
리스부채	2,413,489	532,830	2,946,319
기타유동금융부채	3,367,195	-	3,367,195
기타비유동금융부채	-	783,480	783,480
금융보증계약	118,102,458	-	118,102,458
합 계	295,450,649	23,150,910	318,601,559

(3) 공정가치의 측정

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당반기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	수준2	수준3	합 계	수준2	수준3	합 계
당기손익공정가치측정 금융자산	21,279,955	365,300	21,645,255	21,175,049	365,300	21,540,349

연결회사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

6-1. 주요계약 - 보고서 작성기준일 기준으로 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 중요 계약은 없습니다.

6-2. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직

SHE팀 - 팀장 1명, 차장 2명 ENG개발실 - 팀장 1명, 차장 4명, 과장 3명, 대리 2명, 주임 2명

현장 실험실- 부장 2명, 차장 7명, 과장 9명, 대리 4명, 사원 1명 (2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과 목		제48기 반기	제47기	제46기	비 고
인 건 비		1,699	3,421	3,279	-
감 가 상 각 비		66	197	266	-
연구개발비용 계		1,765	3,618	3,545	-
회계처리	판매비와 관리비	506	1,203	1,081	-
	제조경비	1,193	2,219	2,198	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.77%	0.76%	0.58%	-

(3) 연구개발실적 ① 특허권 출원 : '대구경 파일 시공을 위한 지반 굴착 가이드 케이싱 및 이를 이용한 지반 굴착공법' 출원일은 2011년 6월 30일이며 본 발명을 통해 현장상황의 적용성에 따른 RCD대안으로 굴착시간, 공정율, 원가율을 절감하는 효과를 얻을 수 있었습니다.

7. 기타 참고사항

7-1. 사업부문별 현황(1) 산업의 특성 및 성장성

건설산업은 주로 발주처로부터 주문을 받아 생산 활동에 착수하고 구조물, 건축물을 완성하여 인도하는 수주산업이며, 생산 장소의 지속성과 정착성이 없으며 이동성이 강한 특성이 있습니다. 또한 노동, 자본, 기술 등의 생산요소를 유기적으로 결합하고 관리하여 시설물을 완성하는 종합산업입니다.

토목부문은 경제활동의 근간이 되는 도로, 항만, 철도 등 사회간접자본시설을 생산하는 국가 경제의 기간산업이며, 수많은 공공과 민자부문의 토목ㆍSOC사업에 참여하여 도로, 교량, 철도, 지하철 등을 건설하며 국민 삶의 질 향상과 국가 경제발전에 기여해 왔습니다.

최근 토목부문은 해외사업 비중이 점차 확대되고 있으며 지역별로는 기진출한 파라과이, 동남아 지역 외에 몽골까지 진출을 확대하고 있습니다. 또한, 국내사업은 공공 입찰에 적극 참여하여 위축되고 있는 국내시장에서 수주 역량을 집중하며, 직영공사 확대를 통해 공사수행능력을 향상시켜 지속 가능한 경쟁력을 확보하고 있습니다.

건축부문은 경기변동 및 발주처의 투자수요에 민감하며, 정치, 경제적 변수에 많은 영향을 받는 특성을 갖고 있습니다. 공공 및 민간 발주처의 수요에 따라 공공건축물, 재개발ㆍ재건축, 아파트, 주상복합, 오피스텔, 비주거시설, FED(미군)시설 등 다양한 종류의 건축물을 시공하고 있습니다.

또한 건축부문은 주택시장의 불학실성을 대비해 사업 다각화 전략을 조기에 추진한 결과 몽골 바양골린암 공공주택단지, 캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립공사 등을 수주하며 해외ODA시장에서의 첫 발을 내딛음과 동시에 라오스 등의 동남아 지역으로의 진출 확대를 통해 장기적인 성장 가능성을 높여 가고 있습니다.

(2) 경기변동의 특성

건설산업은 공공 및 민간 발주처의 수요에 의해 생산 활동이 파생되는 수주산업으로 전반적인 산업구조, 산업 활동의 변동 및 경제성장의 추세에 의해 많은 영향을 받고 있습니다. 특히 정부의 금융정책과 건설 관련 규제 등은 건설경기에 영향을 미치는 주요인입니다.

(3) 시장의 안정성

토목부문은 국내경제의 지속적인 성장과 함께 발전하고 있습니다. 정부의 수도권 광역교통개선(GTX 등), 지역 교통망(공항, 도로, 철도) 확충 등 대형 국책사업 발주로 일정 규모의 산업 수요는 유지 될 것으로 전망됩니다. 해외사업의 경우 아시아, 인도,아프리카 등 신흥공업국을 중심으로 한 인프라시장의 성장세도 지속될 것으로 전망되며, 이는 국내 건설시장의 정체를 극복할 수 있는 요인이 될 것이라 판단하고 있습니다.

건축부문은 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화 되어 가고 있으며, 첨단 오피스 빌딩과 반도체 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘어나는 추세이며, 수도권 및지방 구도심의 노후화로 인한 정비사업 물량도 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권의 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, 수도권 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다.

또한 정부의 주택시장 및 국민의 주거 안정을 위한 주택공급 확대 기조에 따라 지속적인 사업 기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 경쟁요소

토목부문은 47년간 축적된 기술력과 경험을 바탕으로 경부고속도로, 경부고속철도, 인천도시철도, 파라과이 8번국도, 캄보디아 농촌인프라개발, 베트남 벤모이 교량, 필리핀 사마르해안도로 등 다수의 프로젝트를 성공시킴으로써 국내외 토목시장에서 입지를 견고히 하고 있습니다.

2014년 파라과이 8번국도 공사를 국내 최초로 수주함으로써 해외 토목시장에 진출에성공하여 현재 베트남 케넷철도, 라오스 사바나케주 농촌종합개발사업 등을 수행하며 당사의 기술력을 인정받고 있으며 해외ODA시장에서 강자로 거듭나고 있습니다.

건축부문은 공공건축물, 주택사업(자체사업, 재개발, 재건축 등), B2B사업, 민간투자사업 등에 적극 참여하고 있습니다.

특히 FED공사, B2B사업, 해외ODA사업을 전략사업으로 추진 중에 있으며, 최근 몽골 바양골린암 공공주택단지, 캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립공사 등을 수주하며 국내외 시장에서의 경쟁력 강화와 함께 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다.

(5) 시장점유율

(단위 : 억원)

구 분	도급순위	시공능력평가액
2025년(48기)	56위	6,401
2024년(47기)	56위	6,682
2023년(46기)	69위	5,162

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

1-1. 요약 연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제48기 반기	제47기	제46기
[유동자산]	195,866	178,187	212,924
ㆍ현금및현금성자산	23,732	20,626	25,345
ㆍ단기금융상품	-	-	500
ㆍ매출채권	103,744	105,272	136,208
ㆍ기타수취채권	39,741	35,259	35,236
ㆍ재고자산	2,737	2,978	2,742
ㆍ기타유동자산	25,912	14,052	12,893
[비유동자산]	190,817	192,233	196,389
ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,645	21,540	21,434
ㆍ상각후원가 측정 금융자산	-	-	208
ㆍ유형자산	9,059	9,555	10,806
ㆍ투자부동산	97,136	97,397	92,807
ㆍ리스자산	3,214	2,342	2,150
ㆍ무형자산	854	634	906
ㆍ기타비유동자산	58,909	60,765	68,078
자산총계	386,683	370,420	409,313
[유동부채]	257,970	215,388	220,994
[비유동부채]	62,457	88,220	63,273
부채총계	320,427	303,608	284,267
[자본금]	27,012	27,012	27,012
[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,958
[기타포괄손익누계액]	-1,551	23	-244
[이익잉여금]	-32,790	-33,389	25,115
[기타자본구성요소]	41,456	41,040	41,040
[신종자본증권]	26,850	26,850	26,850
[비지배주주지분]	321	318	315
자본총계	66,256	66,812	125,046
매출액	229,233	500,384	607,715
영업이익	6,776	-43,590	7,266
당기순이익	1,134	-57,537	4,081
당기순이익(손실)의 귀속 :
지배기업 소유주지분	1,129	-57,539	4,077
비지배지분	5	2	3
총포괄손익	-473	-57,229	4,400
총포괄이익의 귀속 :
지배기업 소유주지분	-477	-57,232	4,396
비지배지분	4	3	4
주당순이익 (단위 : 원)	12	-1,084	57
연결에 포함된 회사수	6	6	6

1-2. 요약 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제48기 반기	제47기	제46기
[유동자산]	189,141	170,474	209,804
ㆍ현금및현금성자산	23,251	19,467	23,003
ㆍ단기금융상품	0	-	500
ㆍ매출채권	98,416	98,945	135,884
ㆍ재고자산	786	786	782
ㆍ기타유동자산	66,688	51,276	49,635
[비유동자산]	189,396	187,922	194,426
ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,581	21,476	21,370
ㆍ상각후원가 측정 금융자산	0	-	208
ㆍ유형자산	4,499	4,831	6,036
ㆍ투자부동산	96,647	96,647	91,660
ㆍ리스자산	3,214	2,342	2,150
ㆍ무형자산	840	615	878
ㆍ기타비유동자산	62,615	62,011	72,124
자산총계	378,537	358,396	404,230
[유동부채]	258,865	212,870	219,243
[비유동부채]	56,191	82,156	63,144
부채총계	315,056	295,026	282,387
[자본금]	27,012	27,012	27,012
[주식발행초과금]	4,958	4,958	4,957
[기타포괄손익누계액]	-2,075	-1,268	-1,958
[이익잉여금]	-34,800	-35,302	23,862
[기타자본구성요소]	41,536	41,120	41,120
[신종자본증권]	26,850	26,850	26,850
자본총계	63,481	63,370	121,843
종속및관계기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	226,887	475,039	602,330
영업이익	6,441	-44,454	7,157
당기순이익	1,032	-58,199	3,125
총포괄손익	193	-57,468	2,864
기본주당순이익 (단위 : 원)	10	-1,096	39

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 48 기 반기말 2025.06.30 현재

제 47 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

195,865,573,993

178,187,192,942

　　현금및현금성자산

23,732,025,580

20,625,808,251

　　매출채권

103,744,027,048

105,272,479,675

　　기타수취채권

39,741,329,864

35,258,983,441

　　재고자산

2,736,565,483

2,978,370,584

　　당기법인세자산

37,080

162,889,678

　　기타유동자산

25,911,588,938

13,888,661,313

　비유동자산

190,817,320,807

192,232,960,303

　　장기매출채권

13,063,951,640

14,191,047,997

　　장기기타수취채권

27,142,864,558

27,993,242,118

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

21,645,254,500

21,540,349,200

　　관계기업투자

494,005,851

493,195,146

　　리스자산

3,213,566,420

2,341,695,150

　　투자부동산

97,136,412,719

97,396,474,051

　　유형자산

9,059,064,345

9,555,038,622

　　무형자산

854,329,101

634,012,186

　　이연법인세자산

3,579,238,860

3,459,970,037

　　기타비유동금융자산

6,163,360,413

5,166,748,996

　　기타비유동자산

8,465,272,400

9,461,186,800

　자산총계

386,682,894,800

370,420,153,245

부채

　유동부채

257,970,339,578

215,388,494,227

　　매입채무

18,670,393,234

20,008,581,687

　　기타지급채무

54,518,829,924

59,540,364,075

　　법인세부채

57,837,629

1,239,418

　　단기차입금

4,392,082,160

4,980,170,382

　　유동성장기차입금

93,986,201,840

73,336,930,000

　　리스부채(유동)

2,413,488,547

1,791,190,711

　　충당부채(유동)

42,594,607

　　기타유동금융부채

3,367,195,083

3,208,295,365

　　기타유동부채

80,564,311,161

52,479,127,982

　비유동부채

62,456,760,444

88,219,669,754

　　장기차입금

21,834,600,000

51,593,070,000

　　리스부채(비유동)

532,830,050

373,892,433

　　퇴직급여채무

10,082,572,616

9,207,617,504

　　충당부채(비유동)

14,016,913,828

13,478,913,603

　　기타비유동금융부채

783,479,844

1,037,912,147

　　기타비유동부채

15,206,364,106

12,528,264,067

　부채총계

320,427,100,022

303,608,163,981

자본

　지배기업의 소유지분

65,934,184,895

66,494,176,555

　　자본금

27,012,440,000

　　주식발행초과금

4,957,534,320

　　이익잉여금

(32,790,280,884)

(33,388,879,159)

　　기타자본구성요소

41,455,738,312

41,039,925,654

　　기타포괄손익누계액

(1,551,246,853)

23,155,740

　　신종자본증권

26,850,000,000

　비지배주주지분

321,609,883

317,812,709

　자본총계

66,255,794,778

66,811,989,264

부채및자본총계

386,682,894,800

370,420,153,245

	제 48 기 반기말	제 47 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

매출액

115,142,530,383

229,232,860,136

130,843,594,181

278,381,019,667

매출원가

106,465,509,722

212,066,727,375

122,497,460,024

262,831,467,655

매출총이익

8,677,020,661

17,166,132,761

8,346,134,157

15,549,552,012

판매비와관리비

4,903,543,035

10,389,700,016

5,929,823,253

10,975,673,909

영업이익

3,773,477,626

6,776,432,745

2,416,310,904

4,573,878,103

기타이익(손실)

(1,243,809,775)

(829,951,538)

(2,218,899,381)

(1,726,298,949)

금융수익

2,209,658,909

3,193,346,198

2,536,770,500

4,938,405,484

금융비용

4,461,312,988

7,955,032,742

1,427,487,784

4,112,398,477

지분법이익(손실)

263,244

810,705

1,765,503

2,914,492

법인세비용차감전순이익

278,277,016

1,185,605,368

1,308,459,742

3,676,500,653

법인세비용(수익)

(127,938,199)

51,839,095

673,973,442

1,042,369,928

반기순이익

406,215,215

1,133,766,273

634,486,300

2,634,130,725

당기순이익(손실)의 귀속

　지배기업 소유주지분

404,152,805

1,129,401,499

631,942,795

2,629,604,252

　비지배지분

2,062,410

4,364,774

2,543,505

4,526,473

기타포괄손익

(444,073,731)

(1,607,071,306)

(173,789,660)

(1,152,819,424)

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(19,261,206)

(32,101,113)

(10,005,751)

(19,210,807)

　　보험수리적손익

(19,261,206)

(32,101,113)

(10,005,751)

(19,210,807)

　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(424,812,525)

(1,574,970,193)

(163,783,909)

(1,133,608,617)

　　해외사업환산손익

(424,812,525)

(1,574,970,193)

(163,783,909)

(1,133,608,617)

총포괄손익

(37,858,516)

(473,305,033)

460,696,640

1,481,311,301

총포괄이익의 귀속

　지배기업 소유주지분

(39,656,178)

(477,102,207)

458,153,135

1,476,787,822

　비지배지분

1,797,662

3,797,174

2,543,505

4,523,479

주당이익

　기본(희석)주당순이익 (단위 : 원)

	제 48 기 반기		제 47 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

25,114,987,322

41,039,925,654

(243,518,581)

26,850,000,000

124,731,368,715

315,278,944

125,046,647,659

총포괄손익

　반기순이익

2,629,604,252

4,526,473

2,634,130,725

　해외사업환산손익

(1,133,605,623)

(2,994)

(1,133,608,617)

　보험수리적손익

(19,210,807)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 :

　신종자본증권의 수익분배금

(501,457,370)

　기타주주와의 거래

2024.06.30 (기말자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

27,223,923,397

41,039,925,654

(1,377,124,204)

26,850,000,000

125,706,699,167

319,802,423

126,026,501,590

2025.01.01 (기초자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

(33,388,879,159)

41,039,925,654

23,155,740

26,850,000,000

66,494,176,555

317,812,709

66,811,989,264

총포괄손익

　반기순이익

1,129,401,499

4,364,774

1,133,766,273

　해외사업환산손익

(1,574,402,593)

(567,600)

(1,574,970,193)

　보험수리적손익

(32,101,113)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 :

　신종자본증권의 수익분배금

(498,702,111)

　기타주주와의 거래

415,812,658

2025.06.30 (기말자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

(32,790,280,884)

41,455,738,312

(1,551,246,853)

26,850,000,000

65,934,184,895

321,609,883

66,255,794,778

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분							비지배주주지분	자본 합계
	자본금	주식발행초과금	이익잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	신종자본증권	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배주주지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동으로인한현금흐름

15,008,260,265

201,439,444

　영업에서 창출된 현금

18,867,680,788

2,635,037,920

　　반기순이익

1,133,766,273

2,634,130,725

　　반기순이익조정을위한가감

9,966,473,823

4,990,270,582

　　　감가상각비

2,155,997,089

2,732,641,956

　　　무형자산상각비

65,943,085

140,115,936

　　　퇴직급여

1,778,746,829

1,839,558,649

　　　하자보수충당부채전입액

1,267,469,456

1,522,722,585

　　　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

10,820,000

　　　당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(104,905,300)

(4,272,500)

　　　상각후원가측정금융자산처분손실

7,165,171

17,134,287

　　　대손상각비

(8,000,000)

(52,553,207)

　　　기타의대손상각비

1,300,997,515

　　　대손충당금환입

(156,144,403)

　　　투자부동산처분이익

(60,526,596)

(84,341,175)

　　　유형자산처분손실

16,353,320

　　　유형자산처분이익

(4,586,239)

(264,141,056)

　　　외화환산손실

2,881,257,886

759,912,060

　　　외화환산이익

(1,455,228,455)

(3,092,854,971)

　　　공사손실충당부채전입

58,093,025

　　　공사손실충당부채환입

(42,594,607)

(2,850,384,199)

　　　지분법손실(이익)

(810,705)

(2,914,492)

　　　이자수익

(733,356,997)

(970,645,225)

　　　이자비용

4,324,208,514

3,006,908,146

　　　배당금수익

(135,250,000)

　　　법인세비용(수익)

51,839,095

1,042,369,928

　　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

7,767,440,692

(4,989,363,387)

　　　매출채권의 감소(증가)

1,528,452,627

(4,301,960,795)

　　　미수금의 감소(증가)

(5,169,776,321)

(2,673,637,080)

　　　선급금의 감소(증가)

(8,419,256,715)

(4,310,916,680)

　　　선급비용의 감소 (증가)

(3,447,526,507)

27,211,341

　　　재고자산의 감소(증가)

(201,476,581)

　　　장기기타채권의 감소(증가）

1,127,096,357

(6,747,874,437)

　　　장기미수채권의 감소(증가）

8,000,000

27,000,000

　　　매입채무의 증가(감소)

(1,338,213,410)

(2,901,112,248)

　　　미지급금의 증가(감소)

(4,995,217,381)

11,474,442,722

　　　공사선수금의 증가(감소)

29,820,178,744

2,564,836,302

　　　초과청구공사의 증가(감소)

875,029,146

1,749,562,711

　　　분양선수금의 증가(감소)

12,060,000

22,345,000

　　　장기예수금의 증가(감소)

3,183,434,829

2,736,754,807

　　　단기예수금의 증가(감소)

(2,429,904,272)

1,477,368,490

　　　미지급비용의 증가(감소)

(169,580,204)

(2,143,448,063)

　　　장기임대보증금의 증가(감소)

72,003,000

　　　단기임대보증금의 증가(감소)

30,000,000

(77,000,000)

　　　기타선수금의 증가(감소)

(196,166,635)

(30,432,047)

　　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(729,469,231)

(814,707,096)

　　　퇴직금의지급

(944,374,667)

(577,517,802)

　　　사외적립자산의 감소(증가)

(300,000,000)

　　　선수수익의 증가(감소)

(23,504,239)

(26,230,233)

　　　해외사업환산손익의증가(감소)

(953,821,429)

(34,574,698)

　이자수취

392,887,388

680,820,370

　이자지급

(4,294,490,959)

(3,191,287,211)

　배당금수취

135,250,000

　법인세환급(납부)

42,183,048

(58,381,635)

투자활동으로인한현금흐름

(1,016,009,566)

1,616,123,045

　투자활동으로인한현금유입액

3,271,729,485

4,612,960,794

　　단기금융상품의 감소

500,000,000

　　장기금융상품의 감소

180,000,000

540,000,000

　　단기대여금의 감소

1,777,704,028

1,670,869,453

　　장기대여금의 감소

60,000,000

　　장기보증금의 감소

764,479,644

793,138,658

　　상각후원가측정금융자산의 처분

174,659,829

226,680,713

　　투자부동산의 처분

256,220,211

423,771,606

　　차량운반구의 처분

118,665,773

120,318,546

　　건설용자산의 처분

278,181,818

　투자활동으로인한현금유출액

(4,287,739,051)

(2,996,837,749)

　　장기금융상품의 증가

(101,500,000)

(250,000,000)

　　단기대여금의 증가

(1,033,482,464)

(1,023,089,844)

　　장기대여금의 증가

(620,650,000)

(138,194,300)

　　장기보증금의 증가

(1,915,760,587)

(1,038,798,780)

　　상각후원가측정금융자산의 취득

(181,825,000)

(243,815,000)

　　차량운반구의 취득

(127,831,000)

　　기타유형자산의 취득

(20,430,000)

(255,239,825)

　　기타무형자산의 취득

(12,260,000)

(47,700,000)

　　회원권의 취득

(274,000,000)

재무활동으로인한현금흐름

(10,788,984,538)

(10,820,341,225)

　재무활동으로인한현금유입액

6,786,308,237

3,032,787,526

　　단기차입금의 증가

6,108,108,237

3,032,787,526

　　장기차입금의 증가

678,200,000

　재무활동으로인한현금유출액

(17,575,292,775)

(13,853,128,751)

　　단기차입금의 감소

(6,260,301,212)

(744,021,783)

　　유동성장기차입금의 상환

(9,673,798,160)

(10,920,000,000)

　　리스부채의 상환

(1,641,193,403)

(2,189,106,968)

현금의 증가

3,203,266,161

(9,002,778,736)

현금의외화환산차이

(97,048,832)

112,565,651

기초의현금

20,625,808,251

25,344,504,802

기말의현금

23,732,025,580

16,454,291,717

	제 48 기 반기	제 47 기 반기

3. 연결재무제표 주석

제 48 기 반기 : 2025년 06월 30일 현재

제 47 기 반기 : 2024년 06월 30일 현재

일성건설 주식회사와 그 종속기업들

1. 일반적인 사항한국채택국제회계기준 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 의한 지배회사인 일성건설주식회사(이하 "연결회사")는 Ilsung Development LLC 등 6개 종속기업(이하 일성건설 주식회사와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")를 연결대상으로 하고, 유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발, 원산도해양관광케이블카 주식회사를 관계기업으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 지배회사의 개요지배기업은 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 지배기업은 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다. 지배기업은 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율
IB Capital Ltd	34,512,600	63.88%
기타	19,512,280	36.12%
합 계	54,024,880	100.00%

1.2 종속기업의 개요(1) 당반기말 현재 연결재무제표 작성대상인 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	국가	영업활동	지분율(%)	설립연도
Ilsung Development LLC	몽골	해외건설업	100	2010연도
ISUB LLC(*1)	몽골	해외건설업	100	2011연도
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A	파라과이	해외건설업	99.83	2011연도
농업회사법인일성주식회사	한국	농업	90	2021연도
일성이엔지주식회사	한국	소방시설공사업	100	2021연도
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	한국	해외건설업	100	2023연도

(*1)Ilsung Development LLC 의 종속회사입니다.(2) 당반기말 현재 연결회사의 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	반기손익
Ilsung Development LLC.(*)	2,457,313	6,842,390	(4,385,077)	-	(122,038)
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	23,274,588	20,627,104	2,647,484	-	30,392
농업회사법인일성주식회사	4,784,191	1,613,099	3,171,092	120,000	43,131
일성이엔지주식회사	901,031	542,263	358,768	960,655	(51,363)
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	10,215,320	9,587,441	627,879	2,096,758	189,050

(*) ISUB LLC를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

연결회사는 한국채택국제회계기준에 따라 반기재무제표를 작성하였습니다. 연결회사의 반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되는 중간재무제표입니다. 이 반기 재무제표는 보고기간말인 2022년 6월 30일 현재 유효하거나 조기도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.2. 유의적인 회계정책반기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 금융상품의 구분(1) 당반기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산
현금및현금성자산	-	23,732,026	-	20,625,808
매출채권	-	103,744,027	-	105,272,480
기타수취채권	-	39,741,330	-	35,258,983
장기매출채권	-	13,063,952	-	14,191,048
장기기타수취채권	-	27,142,865	-	27,993,242
당기손익-공정가치측정금융자산	21,645,255	-	21,540,349	-
기타비유동금융자산	-	6,163,360	-	5,166,749
합 계	21,645,255	213,587,560	21,540,349	208,508,310
금융자산의 공정가치	21,645,255	213,587,560	21,540,349	208,508,310

당반기말 및 전기말 현재 금융자산 신용위험 최대노출금액은 상기금액과 동일합니다.(2) 당반기말 및 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
구 분	상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채
매입채무	18,670,393	20,008,582
기타지급채무	54,518,830	59,540,364
단기차입금	4,392,082	4,980,170
유동성장기차입금	93,986,202	73,336,930
리스부채(유동)	2,413,489	1,791,191
기타유동금융부채	3,367,195	3,208,295
장기차입금	21,834,600	51,593,070
리스부채(비유동)	532,830	373,892
기타비유동금융부채	783,480	1,037,912
합 계	200,499,101	215,870,406
금융부채의 공정가치	200,499,101	215,870,406

(3) 당반기와 전반기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	당기손익-공정가치측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	-	733,357	-
대손충당금환입(대손상각비)	-	8,000	-
이자비용	-	-	(4,324,209)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	104,905	-	-
상각후원가측정금융자산처분손실	-	(7,165)	-
외화환산이익	-	565,495	889,733
외환차익	-	1,004,761	-
외화환산손실	-	(2,745,954)	(135,304)
외환차손	-	(749,566)	-
합 계	104,905	(1,191,072)	(3,569,780)

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	당기손익-공정가치측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	-	970,645	-
배당금수익	135,250	-	-
대손충당금환입(대손상각비)	-	(1,141,304)	-
이자비용	-	-	(3,006,908)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	4,273	-	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	(10,820)	-	-
상각후원가측정금융자산처분손실	-	(17,134)	-
상각후원가측정금융자산처분이익	-	373,163	-
외화환산이익	-	3,031,213	61,642
외환차익	-	739,655	-
외화환산손실	-	(5,627)	(754,285)
외환차손	-	(345,578)	-
합 계	128,703	3,605,033	(3,699,551)

(4) 당반기말 및 전기말 현재 모든 금융상품의 공장가치와 장부가액은 동일합니다.5. 현금및현금성자산연결회사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종류	당반기말	전기말
현금	109,958	6,096
보통예금	23,622,068	20,619,712
합 계	23,732,026	20,625,808

6. 단기금융상품연결회사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금입니다.

7. 사용제한 예금당반기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	종류	거래처	당반기말	전기말	제한내용
기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	6,500	5,000	보증금
합 계			6,500	5,000

8. 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권(1) 당반기말 및 전기말 현재 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
(매출채권)
공사미수금	110,153,611	(64,328,723)	45,824,888	107,736,602	(64,328,723)	43,407,879
미청구공사	57,919,139	-	57,919,139	61,864,601	-	61,864,601
분양미수금	786,120	(786,120)	-	786,120	(786,120)	-
소 계	168,858,870	(65,114,843)	103,744,027	170,387,323	(65,114,843)	105,272,480
(기타수취채권)
단기대여금	11,596,895	(9,555,414)	2,041,481	12,546,697	(9,555,414)	2,991,283
유동성장기대여금	3,000,000	-	3,000,000	3,000,000	-	3,000,000
미수금	33,050,064	(726,064)	32,324,000	27,693,933	(726,066)	26,967,867
미수수익	4,125,647	(1,749,799)	2,375,848	4,049,630	(1,749,797)	2,299,833
소 계	51,772,606	(12,031,277)	39,741,329	47,290,260	(12,031,277)	35,258,983
(장기매출채권)
장기미수채권	6,150,230	(6,150,230)	-	6,158,230	(6,158,230)	-
장기기타채권	13,063,952	-	13,063,952	14,191,048	-	14,191,048
소 계	19,214,182	(6,150,230)	13,063,952	20,349,278	(6,158,230)	14,191,048
(장기기타수취채권)
장기대여금	32,902,513	(5,759,649)	27,142,864	33,752,891	(5,759,649)	27,993,242
소 계	32,902,513	(5,759,649)	27,142,864	33,752,891	(5,759,649)	27,993,242
합 계	272,748,171	(89,055,999)	183,692,172	271,779,752	(89,063,999)	182,715,753

(2) 당반기와 전반기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	대손상각비(대손충당금환입)	반기말잔액
매출채권	65,114,843	-	65,114,843
기타수취채권	12,031,277	-	12,031,277
장기매출채권	6,158,230	(8,000)	6,150,230
장기기타수취채권	5,759,649	-	5,759,649
합 계	89,063,999	(8,000)	89,055,999

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	제각	대손상각비(대손충당금환입)	반기말잔액
매출채권	24,739,970	-	(25,553)	24,714,417
기타수취채권	8,022,373	(191,251)	1,300,997	9,132,119
장기매출채권	6,011,730	-	(27,000)	5,984,730
합 계	38,774,073	(191,251)	1,248,444	39,831,266

9. 재고자산(1) 당반기말 및 전기말 재고자산의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
용지	440,652	440,652
가설재	82,448	82,448
완성주택	2,039,818	2,308,346
평가손실충당금	(203,084)	(229,806)
조경재	376,731	376,731
합 계	2,736,565	2,978,371

10. 기타유동자산 당반기말 및 전기말 현재 기타유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
선급금	22,471,833	14,052,577
대손충당금(선급금)	(388,050)	(544,194)
선급비용	3,827,806	380,278
합 계	25,911,589	13,888,661

11. 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(당기손익-공정가치측정금융자산)
세일여행사	365,300	365,300
서울북부고속도로	-	-
남서울경전철	-	-
전기공제조합	109,098	109,067
건설공제조합	21,039,490	20,935,348
정보통신공제조합	45,992	45,584
소방산업공제조합	85,374	85,050
소 계	21,645,254	21,540,349
(상각후원가측정금융자산)
후순위채	-	-
소 계	-	-
합 계	21,645,254	21,540,349

당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합 등 관련 출자금은 좌당평가액을 기초로 하여 공정가치를 산출하였으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	21,540,349	21,642,390
취득	181,825	243,815
처분	(181,825)	(243,815)
평가	104,905	(6,547)
반기말	21,645,254	21,635,843

12. 관계기업투자 (1) 당반기말 및 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업명	업종	소유지분율(%)	당반기말	전기말
유씨오마케팅그룹(주)	광고업	41.5%	404,795	403,984
㈜제이아이에스개발	부동산개발 및 공급업	23.3%	-	-
원산도해양관광케이블카 주식회사	서비스업(케이블카운영)	30.0%	89,211	89,211
합 계			494,006	493,195

(2) 당반기와 전반기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초장부금액	493,195	481,311
관계기업의 순자산에 대한 지분증(감)	811	2,914
반기말장부가액	494,006	484,225

(3) 당반기말 및 전반기말 현재 관계기업 투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기				전반기
구 분	자산	부채	매출액	반기손익	자산	부채	매출액	반기손익
유씨오마케팅그룹(주)	1,256,246	280,836	705,115	5,602	1,116,259	168,709	189,235	5,011
㈜제이아이에스개발	33,968,839	44,295,642	-	-	34,046,204	41,994,710	-	(523,492)
원산도해양관광케이블카 주식회사	300,120	2,751	-	-	300,118	2,696	-	-
합 계	35,525,205	44,579,229	705,115	5,602	35,462,581	42,166,115	189,235	(518,481)

13. 금융리스(1) 당반기말 및 전기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득금액	감가상각누계액	장부금액	취득금액	감가상각누계액	장부금액
토지	243,370	(91,747)	151,623	34,003	(1,866)	32,137
건물	2,594,343	(1,073,854)	1,520,489	2,101,494	(956,749)	1,144,745
기계장치	2,689,295	(1,304,122)	1,385,173	2,958,676	(2,045,268)	913,408
차량운반구	435,197	(278,916)	156,281	565,240	(313,835)	251,405
합 계	5,962,205	(2,748,639)	3,213,566	5,659,413	(3,317,718)	2,341,695

(2) 당반기 및 전반기 중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	반기말잔액
토지	32,137	209,367	(89,882)	151,622
건물	1,144,744	1,083,638	(707,893)	1,520,489
기계장치	913,407	1,220,014	(748,250)	1,385,171
차량운반구	251,407	-	(95,123)	156,284
합 계	2,341,695	2,513,019	(1,641,148)	3,213,566

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	반기말잔액
건물	844,419	843,214	(682,051)	1,005,582
기계장치	1,029,454	1,550,170	(1,346,924)	1,232,700
차량운반구	275,629	-	(93,374)	182,255
합 계	2,149,502	2,393,384	(2,122,349)	2,420,537

(3) 당반기 및 전반기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	반기말잔액
리스부채	2,165,083	2,353,324	(1,641,193)	69,105	2,946,319

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	반기말잔액
리스부채	2,135,731	2,286,804	(2,189,107)	85,558	2,318,986

(4) 당반기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	금액
리스부채에서 발생한 현금유출	1,641,193
단기리스 및 소액자산 관련 비용(*)	2,382,221
총현금유출액	4,023,414

(*)손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 2,382,221천원 입니다.

14. 투자부동산(1) 당반기 및 전반기 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초금액	97,396,474	92,807,340
취득	-	-
처분	(195,694)	(339,430)
공정가치평가로 인한 변동	-	-
기타(*)	(64,367)	63,802
반기말금액	97,136,413	92,531,712

(*) 환율변동에 따른 증감입니다.(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용연결회사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
임대수익	884,462	878,453
임대원가	(98,334)	(96,459)
투자부동산처분이익	60,527	84,341

15. 유형자산

(1) 당반기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계
전기말
취득금액	5,914,048	-	69,791	2,417,899	645,849	14,000	3,645,816	12,707,403
상각누적액	-	-	(49,394)	(1,643,257)	(437,931)	(6,642)	(1,015,140)	(3,152,364)
장부금액	5,914,048	-	20,397	774,642	207,918	7,358	2,630,676	9,555,039
당반기말
취득금액	5,914,048	-	63,006	2,254,901	655,391	14,000	3,645,816	12,547,162
상각누적액	-	-	(47,228)	(1,745,062)	(490,571)	(7,804)	(1,197,433)	(3,488,098)
장부금액	5,914,048	-	15,778	509,839	164,820	6,196	2,448,383	9,059,064

(2) 당반기와 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계
전기초	5,914,048	3	26,166	1,624,969	337,065	8,829	2,894,590	10,805,670
취득	-	-	-	-	12,450	-	242,790	255,240
처분	-	(3)	-	(2,028)	(491)	-	(148,194)	(150,716)
감가상각비	-	-	(3,459)	(355,849)	(74,029)	(735)	(176,220)	(610,292)
기타	-	-	1,662	14,481	(914)	-	-	15,229
전반기말	5,914,048	-	24,369	1,281,573	274,081	8,094	2,812,966	10,315,131
당반기초	5,914,048	-	20,397	774,642	207,918	7,358	2,630,676	9,555,039
취득	-	-	-	127,831	20,430	-	-	148,261
처분	-	-	-	(114,080)	-	-	-	(114,080)
감가상각비	-	-	(3,182)	(265,776)	(62,438)	(1,162)	(182,293)	(514,851)
기타	-	-	(1,437)	(12,778)	(1,090)	-	-	(15,305)
당반기말	5,914,048	-	15,778	509,839	164,820	6,196	2,448,383	9,059,064

16. 무형자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액
회원권	2,343,362	(1,747,787)	595,575	2,069,362	(1,747,787)	321,575
상표권	138,000	(122,197)	15,803	138,000	(118,397)	19,603
특허권	536,400	(536,400)	-	536,400	(536,400)	-
소프트웨어 등	3,143,523	(2,900,572)	242,951	3,131,263	(2,838,429)	292,834
합 계	6,161,285	(5,306,956)	854,329	5,875,025	(5,241,013)	634,012

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	취득	상각액	반기말잔액
회원권	321,575	274,000	-	595,575
소프트웨어	312,437	12,260	(65,943)	258,754
합 계	634,012	286,260	(65,943)	854,329

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	취득	상각액	반기말잔액
회원권	442,825	-	-	442,825
소프트웨어	463,649	47,700	(140,116)	371,233
합 계	906,474	47,700	(140,116)	814,058

17. 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산당반기말 및 전기말 현재 기타비유동금융자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(기타비유동금융자산)
장기금융상품	6,500	5,000
저축성보험	1,777,661	1,857,661
장기보증금	4,585,219	3,433,938
현재가치할인차금(장기보증금)	(206,020)	(129,850)
기타비유동금융자산 계	6,163,360	5,166,749
(기타비유동자산)
기타의투자자산	8,465,272	9,461,187
기타비유동자산 계	8,465,272	9,461,187

18. 담보제공자산(1) 당반기말 현재 연결회사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자
투자부동산	토지	62,093,772	58,360,000	39,969,210	일반차입금	농협은행
	건물	26,658,000	26,136,000	13,540,000	일반차입금	신협
	건물	6,518,900	3,207,000	3,224,094	Stand by L/C	국민은행
당기손익-공정가치측정금융자산	출자금	21,039,490	21,039,490	15,606,992	한도차입금	건설공제조합
상각후원가 측정금융자산	후순위채권	-	316,800	8,800,000	제73회 회사채	신보2023제24차유동화전문(유)
	후순위채권	-	345,600	9,600,000	제74회 회사채	신보2023제23차유동화전문(유)
	후순위채권	-	950,400	19,800,000	제75회 회사채	신보2024제19차유동화전문(유)

연결회사는 상기 담보로 제공된 연결회사의 자산 외에 제3자 및 종속법인(농업회사법인일성주식회사) 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 8,194백만원을 차입하였습니다.(2) 당반기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자
당기손익-공정가치 측정 금융자산	건설공제조합출자금	21,039,490	21,039,490	건설공제조합
	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행
	미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행
	인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외
	서울북부고속도로(주) 출자금	-	4,919,884	산업은행 외
	남서울경전철 출자금	-	1,768,620	농협은행 외
	전기공사공제조합 출자금	109,098	109,098	전기공제조합
	정보통신공제조합 출자금	45,993	45,993	정보통신공제조합
	소방산업공제조합 출자금	21,080	21,080	소방산업공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무

당반기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(매입채무)
매입채무	18,670,393	20,008,582
(기타지급채무)
미지급금	50,733,328	55,728,545
미지급비용	3,785,502	3,811,819
소 계	54,518,830	59,540,364
합 계	73,189,223	79,548,946

20. 차입금

(1) 당반기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(유동)
단기차입금	4,392,082	4,980,170
유동성장기차입금	93,986,202	73,336,930
유동 합계	98,378,284	78,317,100
(비유동)
장기차입금(사채 포함)	21,834,600	51,593,070
비유동 합계	21,834,600	51,593,070
총차입금 합계	120,212,884	129,910,170

(2) 당반기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당반기말	전기말
단기차입금	운영자금대출	Banco Continental 외	8.9%-0%	4,392,082	4,980,170
단기차입금	소 계			4,392,082	4,980,170
유동성장기차입금	운영자금대출	농협은행 외	1.13%-5.3%	52,816,992	55,260,000
	유동화채무	농협은행	4.96%	22,769,210	18,076,930
	사모사채	유안타증권	5.82%	18,400,000	-
	소 계			93,986,202	73,336,930
합 계				98,378,284	78,317,100

(비유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당반기말	전기말
장기차입금	유동화채무	ILSUNG AND CIENCO1 JOINT VENTURE Co., LTD.	7.00%	2,034,600	13,393,070
장기차입금	사모사채	유진투자증권	5.10%	19,800,000	38,200,000
합 계				21,834,600	51,593,070

(3) 당반기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말
1년 이하	98,378,284
1년 초과 2년 이하	21,834,600
합 계	120,212,884

21. 기타유동금융부채 및 기타유동부채당반기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채 및 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(기타유동금융부채)
미지급배당금	2,737,278	2,654,388
단기임대보증금	649,000	569,000
현재가치할인차금(단기임대보증금)	(19,083)	(15,093)
기타유동금융부채 계	3,367,195	3,208,295
(기타유동부채)
공사선수금	67,734,953	37,914,774
초과청구공사	6,317,260	5,442,231
분양선수금	45,600	33,540
기타선수금	579,183	775,350
단기예수금	5,868,394	8,298,298
단기선수수익	18,921	14,935
기타유동부채 계	80,564,311	52,479,128
합 계	83,931,506	55,687,423

22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채당반기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(기타비유동금융부채)
장기임대보증금	349,900	399,900
현재가치할인차금(장기임대보증금)	(23,192)	(34,809)
금융보증채무	456,772	672,821
기타비유동금융부채 계	783,480	1,037,912
(기타비유동부채)
장기예수금	15,183,734	12,494,017
장기선수수익	22,630	34,247
기타비유동부채 계	15,206,364	12,528,264
합 계	15,989,844	13,566,176

23. 충당부채

연결회사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 사업과 관련 공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 연결회사가 설정하고 있는 충당부채의 당반기 및 전반기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	13,478,914	42,595	13,521,509
전입액	1,267,469	-	1,267,469
사용/환입액	(729,469)	(42,595)	(772,064)
반기말금액	14,016,914	-	14,016,914
유동항목	-	-	-
비유동항목	14,016,914	-	14,016,914

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	12,667,569	2,860,223	15,527,792
전입액	1,522,722	58,093	1,580,815
사용/환입액	(814,707)	(2,850,384)	(3,665,091)
반기말금액	13,375,584	67,932	13,443,516
유동항목	-	67,932	67,932
비유동항목	13,375,584	-	13,375,584

24. 퇴직급여채무연결회사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당반기말 및 전기말 현재 연결회사의 퇴직급여채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기말	전기말
확정급여채무	19,755,552	19,748,461
사외적립자산	(9,672,979)	(10,540,843)
합 계	10,082,573	9,207,618

(2) 당반기 및 전반기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기	전반기
기초확정급여채무	19,748,461	18,202,101
반기근무원가	1,603,803	1,684,645
이자원가	363,740	363,746
확정급여채무의 재측정요소	-	-
지급액	(1,960,452)	(1,163,451)
반기말확정급여채무	19,755,552	19,087,041

(3) 당반기 및 전반기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기	전반기
기초사외적립자산	(10,540,843)	(10,970,763)
사외적립자산의 기대수익	(194,731)	(208,833)
사외적립자산의 재측정요소	46,518	24,287
기업이 납부한 기여금	-	(300,000)
지급액	1,016,077	585,933
반기말사외적립자산	(9,672,979)	(10,869,376)

(4) 당반기 및 전반기 중 반기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기	전반기
반기근무원가	1,603,803	1,684,645
확정급여채무에 대한 이자원가	363,740	363,746
사외적립자산에 대한 이자수익	(194,731)	(208,833)
합 계	1,772,812	1,839,558

(5) 당반기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기말	전기말
기타(예금 등)	9,672,979	10,540,843

(6) 당반기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말
할인율	4.09%	4.09%
사외적립자산의 기대수익률	4.09%	4.09%
기대임금상승률	5.70%	5.70%
사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률

25. 자본금

당반기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액
보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440
우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-
합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

26. 이익잉여금(1) 당반기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
이익준비금	1,779,678	1,779,678
미처분이익잉여금	(34,569,959)	(35,168,557)
합 계	(32,790,281)	(33,388,879)

(2) 당반기와 전반기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초금액	(33,388,879)	25,114,987
반기순손익	1,129,401	2,629,604
보험수리적손익	(32,101)	(19,211)
신종자본증권의 수익분배금	(498,702)	(501,457)
반기말금액	(32,790,281)	27,223,923

27. 기타자본구성요소당반기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
감자차익	36,953,162	36,953,162
자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514
종속기업에 대한 소유지분의 변동	(80,056)	(80,055)
기타 주주와의 자본거래	1,852,118	1,436,305
합 계	41,455,738	41,039,926

28. 기타포괄손익누계당반기 및 전반기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	반기말
해외사업환산손익	23,156	(1,574,403)	(1,551,247)
합 계	23,156	(1,574,403)	(1,551,247)

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	반기말
해외사업환산손익	(243,519)	(1,133,605)	(1,377,124)
합 계	(243,519)	(1,133,605)	(1,377,124)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.

29. 신종자본증권(1) 당반기말 자본으로 분류된 신종자본증권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	1회차	2회차	3회차	4회차
발행금액	7,700,000	3,500,000	9,400,000	6,250,000
만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장
금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능
이자	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 연결회사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함
비고	연결회사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	연결회사는 2027년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

(2) 당반기 및 전반기의 자본으로 분류된 신종자본증권의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위:천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	기초	증감	반기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

(전반기)

(단위:천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	기초	증감	반기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

30. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
건설수익	228,348,398	277,502,566
임대수익	884,462	878,454
총 수익	229,232,860	278,381,020

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축		기타부문	합 계
구 분	국내	해외	국내	해외	기타부문	합 계
외부고객으로부터 수익	19,491,344	35,279,428	151,464,279	22,113,347	884,462	229,232,860
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	19,491,344	35,279,428	151,464,279	22,113,347	884,462	229,232,860

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축		기타부문	합 계
구 분	국내	해외	국내	해외	기타부문	합 계
외부고객으로부터 수익	17,556,937	70,696,819	189,248,810	-	878,454	278,381,020
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	17,556,937	70,696,819	189,248,810	-	878,454	278,381,020

31. 비용의 성격별 분류 당반기 및 전반기 중 연결회사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
재료비	16,410,765	32,549,976	13,911,309	35,722,022
종업원급여	6,844,806	16,017,770	8,707,195	18,987,839
복리후생비	1,945,995	3,868,047	2,445,427	5,331,748
지급임차료	1,356,441	2,297,022	394,975	906,589
세금과공과	555,694	1,322,084	597,116	2,002,062
지급수수료	4,666,705	9,532,997	10,281,317	20,478,218
외주비	63,054,873	133,823,186	79,782,481	169,613,318
감가상각비	1,190,374	2,155,997	1,276,023	2,732,642
기타	15,343,400	20,889,348	11,031,440	18,032,704
합 계	111,369,053	222,456,427	128,427,283	273,807,142

32. 판매비와 관리비

당반기 및 전반기의 판매비와 관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
급여	2,285,942	5,015,790	2,256,979	4,514,254
퇴직급여	247,492	539,632	269,591	518,678
복리후생비	397,771	860,135	445,951	956,693
보험료	48,270	59,819	82,999	86,329
감가상각비	176,085	358,728	153,082	308,626
무형자산상각비	25,392	46,715	57,530	116,604
지급수수료	1,126,018	1,900,115	780,343	1,418,488
광고선전비	90,512	187,295	88,637	185,573
교육훈련비	6,549	8,198	7,953	12,086
차량유지비	10,540	24,886	15,333	29,044
도서인쇄비	4,557	22,558	5,073	19,916
접대비	76,355	185,811	104,760	231,349
임차료	81,926	164,147	73,657	160,755
통신비	10,317	21,466	11,706	23,302
세금과공과	65,851	347,116	156,688	430,738
소모품비	8,316	19,215	54,799	133,032
수도광열비	6,100	14,904	6,425	15,300
수선비	8,282	22,237	19,632	65,654
여비교통비	89,188	165,686	108,928	231,801
수주비	3,853	5,207	228,224	245,962
하자보수비	(49,589)	36,711	(28,773)	13,817
대손상각비	(2,000)	(8,000)	(17,089)	(52,553)
분양경비	11	46	828,149	864,700
연구비	185,805	391,283	219,246	445,526
합 계	4,903,543	10,389,700	5,929,823	10,975,674

33. 기타이익(손실)당반기 및 전반기의 기타이익(손실)의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
잡이익	5,219	262,416	422,198	428,432
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	104,905	104,905	4,273	4,273
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	-	-	(10,820)	(10,820)
상각후원가측정금융자산처분손실	(4,010)	(7,165)	(3,653)	(17,134)
상각후원가측정금융자산손상차손환입	-	-	-	373,163
유형자산처분손실	-	-	(16,353)	(16,353)
유형자산처분이익	4,586	4,586	143,822	264,141
투자부동산처분이익	16,092	60,527	77,524	84,341
기타의대손상각비	-	-	(1,300,998)	(1,300,998)
대손충당금환입	-	156,144
기부금	-	-	(10,000)	(10,000)
잡손실	12,460	(21,773)	(597,755)	(599,351)
소송패소 판결금	(1,383,062)	(1,383,062)	(927,137)	(945,137)
보험처분손실	-	(6,530)	-	-
보험처분이익	-	-	-	19,144
합 계	(1,243,810)	(829,952)	(2,218,899)	(1,726,299)

34. 금융수익과 금융비용당반기 및 전반기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(금융수익)

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
이자수익	463,950	733,357	445,879	970,645
배당금수익	-	-	135,250	135,250
외환차익	698,811	1,004,761	586,219	739,655
외화환산이익	1,046,898	1,455,228	1,369,422	3,092,855
합 계	2,209,659	3,193,346	2,536,770	4,938,405

(금융비용)

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
이자비용	1,878,557	4,324,209	1,236,300	3,006,908
외환차손	438,509	749,566	(13,350)	345,578
외화환산손실	2,144,247	2,881,258	204,537	759,912
합 계	4,461,313	7,955,033	1,427,487	4,112,398

35. 법인세중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

36. 주당이익

(1) 기본주당이익기본주당이익은 연결회사의 보통주반기순이익을 반기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
반기순이익	1,129,401	2,629,604
신종자본증권의 이자	(498,702)	(501,457)
보통주 반기순이익	630,699	2,128,147
가중평균 유통보통주식수	54,024,880	54,024,880
기본주당순이익(손실)	12원	39원

(2) 당반기 및 전반기 중 발행 보통주식수의 변동은 없으므로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.

(3) 희석주당이익당반기 및 전반기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

37. 현금흐름표

(1) 연결회사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당반기	전반기
미수금과 미수금대손충당금의 상계	-	191,251
장기차입금(사채 포함)의 유동성차입금 대체	30,323,070	18,241,304
신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	498,702	501,457
사용권자산/금융리스부채 계상	2,353,324	2,286,804
사용권자산/보증금현재가치할인차금 계상	159,695	106,579

(2) 당반기 및 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체등 기타	반기말
단기차입금	4,980,170	(152,193)	-	(435,895)	-	4,392,082
유동성장기차입금	73,336,930	(9,673,798)	-	-	30,323,070	93,986,202
장기차입금	51,593,070	678,200	-	(113,600)	(30,323,070)	21,834,600
미지급배당금	2,654,388	-	-	-	82,890	2,737,278
리스부채	2,165,083	(1,641,193)	69,105	-	2,353,324	2,946,319
합 계	134,729,641	(10,788,984)	69,105	(549,495)	2,436,214	125,896,481

(*)리스료 당반기 지급액 중, 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동현금흐름	영업활동현금흐름	외화환산손익	대체등 기타	반기말
단기차입금	1,071,785	2,288,766	-	11,672	-	3,372,223
유동성장기차입금	79,400,000	(10,920,000)	-	-	18,241,304	86,721,304
장기차입금	36,581,424	-	-	59,880	(18,241,304)	18,400,000
미지급배당금	1,648,718	-	-	-	501,458	2,150,176
리스부채	2,135,731	(2,189,107)	85,558	-	2,286,804	2,318,986
합 계	120,837,658	(10,820,341)	85,558	71,552	2,788,262	112,962,689

38. 부문별 보고연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 연결회사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(1) 부문수익 및 이익당반기 및 전반기 중 연결회사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	합 계
매출액	54,770,772	174,462,088	-	229,232,860
매출원가	51,406,349	160,660,378	-	212,066,727
매출총이익	3,364,423	13,801,710	-	17,166,133
판매비와관리비	2,482,419	7,907,281	-	10,389,700
부문영업손익	882,004	5,894,429	-	6,776,433
감가상각비	547,439	1,275,219	333,339	2,155,997
무형자산상각비	7,137	12,090	46,716	65,943
부문자산	36,882,828	78,240,405	271,559,662	386,682,895

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	합 계
매출액	88,253,756	190,127,264	-	278,381,020
매출원가	83,921,840	178,909,628	-	262,831,468
매출총이익	4,331,916	11,217,636	-	15,549,552
판매비와관리비	3,479,564	7,496,110	-	10,975,674
부문영업손익	852,352	3,721,526	-	4,573,878
감가상각비	594,561	1,744,803	393,278	2,732,642
무형자산상각비	4,863	18,649	116,604	140,116
부문자산	49,016,642	104,571,626	262,741,501	416,329,769

(2) 부문자산 및 부채당반기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,645,255	21,645,255
관계기업투자	-	-	494,006	494,006
매출채권	27,864,642	75,879,385	-	103,744,027
재고자산	340,912	2,281,835	113,818	2,736,565
유형자산	8,677,274	79,185	302,605	9,059,064
기타자산	-	-	249,003,978	249,003,978
자산총계	36,882,828	78,240,405	271,559,662	386,682,895
공사선수금	14,161,321	53,573,632	-	67,734,953
기타부채	-	-	252,692,147	252,692,147
부채총계	14,161,321	53,573,632	252,692,147	320,427,100

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,540,349	21,540,349
관계기업투자	-	-	493,195	493,195
매출채권	31,919,776	73,352,704	-	105,272,480
재고자산	340,912	2,523,640	113,819	2,978,371
유형자산	9,247,530	95,082	212,427	9,555,039
기타자산	-	-	230,580,719	230,580,719
자산총계	41,508,218	75,971,426	252,940,509	370,420,153
공사선수금	11,296,331	26,618,443	-	37,914,774
기타부채	-	-	265,693,390	265,693,390
부채총계	11,296,331	26,618,443	265,693,390	303,608,164

(3) 지역별 매출액당반기 및 전반기 중 연결회사의 매출액에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
한 국	171,840,086	207,676,211
아시아	55,742,386	67,040,577
남아메리카	1,650,388	3,664,232
합 계	229,232,860	278,381,020

39. 우발채무와 주요 약정사항 (1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)

<단독 사업>연결회사는 보고기간 종료일에 PF와 관련한 총 55,469백만원(전기말 49,826백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다. 정비사업 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기	만기구분						전기
				당반기	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과	전기
정비사업	브릿지론
	본PF	10,369,898	10,369,898	40,378,383	-	21,816,352	-	12,100,000	6,462,031	-	32,680,351
	계	10,369,898	10,369,898	40,378,383	-	21,816,352	-	12,100,000	6,462,031	-	32,680,351
기타사업	브릿지론
	본PF	58,500,000	45,100,000	45,100,000	-	-	45,100,000	-	-	-	41,100,000
	계	58,500,000	45,100,000	45,100,000	-	-	45,100,000	-	-	-	41,100,000
총계		68,869,898	55,469,898	85,478,383	-	21,816,352	45,100,000	12,100,000	6,462,031	-	73,780,351

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 기타의 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. <정비사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당반기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
안양시 만안구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	6,053,737	100%	6,053,737	향림아파트지구주택재건축정비사업조합	부	은행	21,816,352	21,218,319	2022-08-01 ~ 2025-10-30	-	PF loan	47,181,038
부천시 오정구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	2,672,296	100%	2,672,296	욱일6차아파트 소규모재건축사업 조합	부	보증기관 등	6,462,031	6,462,031	2022-08-25 ~2027-12-31	-	PF loan	44,189,563
부천시 소사구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	1,643,865	100%	1,643,865	부천 소사본동 223의1일원 가로주택정비사업 조합	부	은행	12,100,000	5,000,000	2024-11-22 ~2026-11-21	-	PF loan	47,899,524
합 계				10,369,898		10,369,898				40,378,383	32,680,350				139,270,125

(*) 책임준공 약정금액은 주석 39 (1)-3) 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 책임준공은 대출잔액한도 조건부 채무인수가 약정되어있습니다. (준공시 채무인수 의무 없음.)<기타사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	당반기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
천안시 동남구(*)	공동주택	본 PF	연대보증	58,500,000	100%	45,100,000	(주)두원파트너스	부	은행	45,100,000	41,100,000	2022-08-16~2026-06-16	-	PF loan	31,861,950
합 계				58,500,000	-	45,100,000				45,100,000	41,100,000				31,861,950

(*) 책임준공 약정금액은 주석 39 (1)-3) 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	3	141,088,712	139,270,125	40,378,383	3	141,088,712	139,424,771	32,680,351
기타사업 (연결회사분)	1	73,215,736	31,861,950	60,403,750	2	101,048,214	45,450,071	57,779,800
합 계 (연결회사분)	4	214,304,448	171,132,074	100,782,133	5	242,136,926	184,874,842	90,460,151

4) 부동산 PF의 SOC 보증<단독 사업>연결회사의 SOC법인과 관련하여 전체 8,200백만원(전기 8,200백만원)을 한도로 자금보충의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기			전기
구분	공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
보증한도	2	150,000,000	8,200,000	2	150,000,000	8,200,000

5) 본 PF의 중도금대출<단독 사업>연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 529백만원(전기말 14,621백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 15,303백만원 (전기 17,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	1	635,616	529,680	529,680	1	26,461,488	14,621,340	14,621,340
기타사업 (연결회사분)	1	18,364,500	15,303,750	15,303,750	2	33,184,800	17,033,800	17,033,800
합 계 (연결회사분)	2	19,000,116	15,833,430	15,833,430	3	59,646,288	31,655,140	31,655,140

6) 기타 (본 PF의 계약금대출)<단독 사업>연결회사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 계약금대출에 2,245백만원(전기말 2,207백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업 (연결회사분)	1	4,800,000	2,245,300	2,245,300	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500
합 계 (연결회사분)	1	4,800,000	2,245,300	2,245,300	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500

(2) 非 PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 계약이행, 분양보증, 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	비고
제공한 지급보증	계약보증 외	901,547,697	901,547,697	건설공제조합 외	계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
제공받은 지급보증	계약보증 외	844,925,767	844,921,629	건설공제조합 외	계약이행보증, 하자보수보증 등 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	813,029,579	813,029,579	건설공제조합	-	-
충청남도 천안시 외	인허가보증 외	3,962,318	3,962,318	서울보증보험	-	-
(주)코람코자산신탁	주택분양보증 (*)	84,555,800	84,555,800	주택도시보증공사	-	-
합 계		901,547,697	901,547,697

(*) 연결회사는 주택도시보증공사에서 발급받아 신탁사 등에 제공한 주택분양보증 등에 대한 책임준공 조건부 분양보증 복보증 84,556백만원을 제공하고 있습니다. 책임준공시 보증채무 의무는 종료됩니다. 3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약보증 외	813,029,579	813,029,579	-	-
서울보증보험	인허가보증 외	28,667,956	28,667,956	-	-
국민은행	Stand by LC	3,228,232	3,224,094	-	-
합 계		844,925,767	844,921,629

(3) 견질어음과 수표 등

당반기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다. (4) 계류중인 소송사건 당반기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 11건(소송가액 10,107,290천원), 제소 4건(소송가액 23,817,141천원)이며 당반기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

(5) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액
농협은행	한도약정	5,000,000	-
국민은행	한도약정	1,200,000	-
건설공제조합	한도약정	16,500,000	16,500,000
농협은행	일람불수입신용장 개설을위한 외국환거래 약정(*)	4,069,200	-
합 계		26,769,200	16,500,000

(*) 일람불수입신용장 개설을 위한 외국환거래 약정 한도는 미화 3,000,000 USD 입니다.(6) 당반기말 현재 연결회사는 서울북부고속도로건설, 신림선 경전철 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우 재무투자자의 출자주식 중 연결회사 지분율 상당 금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

40. 특수관계자 거래 (1) 당반기 및 전기 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당반기	전기
지배회사	IB Capital Ltd.	IB Capital Ltd.
피투자회사	유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발, 원산도해양관광케이블카 주식회사	유씨오마케팅그룹㈜, ㈜제이아이에스개발
기타특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	파크원호텔매니지먼트 주식회사

(2) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당반기		전반기
특수관계자 분류	회사명	매출등	매입등	매출등	매입등
피투자회사	유씨오마케팅그룹㈜	-	146,190	-	187,050
기타 특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	-	1,480	-	240
합 계		-	147,670	-	187,290

(3) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	반기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	7,700,000
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,663,300	-	-	6,663,300
대여금 계			6,663,300	-	-	6,663,300

(전반기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	반기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	7,700,000
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,088,300	575,000	-	6,663,300
대여금 계			6,088,300	575,000	-	6,663,300

(4) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	채권	채무	채권	채무
IB Capital Ltd.	-	-	-	277,970
유씨오마케팅그룹(주)	-	35,750	-	44,990
㈜제이아이에스개발	8,413,097	-	8,413,097	-
㈜제이아이에스개발	(8,413,097)		(8,413,097)
합 계	-	35,750	-	322,960

(5) 연결회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
단기급여	992,650	803,167
퇴직급여	461,823	197,135
합 계	1,454,473	1,000,302

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

41. 위험관리(1) 자본위험관리

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
차입금총계	123,159,203	132,075,253
차감: 현금 및 현금성자산	(23,732,026)	(20,625,808)
순차입금	99,427,177	111,449,445
자본총계	66,255,795	66,811,989
총자본	165,682,972	178,261,434
자본조달비율	60.01%	62.52%

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
현금및현금성자산	3,274,195	4,441,118
매출채권	1,977,563	2,682,367
미수금	8,053,292	10,923,485
단기대여금	601,092	815,321
미수수익	3,537,678	4,798,507
장기대여금	28,380,431	38,495,216
자산 계	45,824,251	62,156,014
매입채무	66,576	90,304
미지급금	1,042,586	1,414,163
미지급비용	134	182
단기차입금	4,136,997	5,611,423
예수금	4,573,635	6,203,679
부채 계	9,819,928	13,319,751

(단위 : 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
외화금융자산	6,215,601	(6,215,601)
외화금융부채	(1,331,975)	1,331,975
합 계	4,883,626	(4,883,626)

(단위 : 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
이자수익(*1)	8,921	(8,921)
이자비용(*2)	(502,064)	502,064

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

2) 신용위험

3) 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

① 당반기말 현재 비파생금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	합계
매입채무 및 기타지급채무	73,189,223	-	73,189,223
단기차입금(유동성장기차입금 포함)	98,378,284	-	98,378,284
장기차입금(사채 포함)	-	21,834,600	21,834,600
리스부채	2,413,489	532,830	2,946,319
기타유동금융부채	3,367,195	-	3,367,195
기타비유동금융부채	-	783,480	783,480
금융보증계약	118,102,458	-	118,102,458
합 계	295,450,649	23,150,910	318,601,559

(3) 공정가치의 측정

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당반기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	수준2	수준3	합 계	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,279,955	365,300	21,645,255	21,175,049	365,300	21,540,349

42. 건설형 공사계약 (1) 당반기 및 전반기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	반기말계약잔액
토 목	282,280,167	109,630,995	54,770,772	337,140,390
건 축	876,117,970	137,672,471	173,577,626	840,212,815
합 계	1,158,398,137	247,303,466	228,348,398	1,177,353,205

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	반기말계약잔액
토 목	350,661,429	74,488,965	88,253,756	336,896,638
건 축	680,028,964	140,113,411	189,248,810	630,893,565
합 계	1,030,690,393	214,602,376	277,502,566	967,790,203

(2) 당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
	계약자산	계약부채		계약자산	계약부채
	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금
토 목	23,347,226	1,567,692	14,161,321	33,399,677	3,425,024	11,296,331
건 축	34,571,913	4,749,568	53,573,632	28,464,924	2,017,207	26,618,443
합 계	57,919,139	6,317,260	67,734,953	61,864,601	5,442,231	37,914,774

(3) 당반기 및 전반기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*)
토 목	620,917,556	603,097,826	17,819,730	12,027,718
건 축	797,584,090	730,286,904	67,297,186	1,036,234
합 계	1,418,501,646	1,333,384,730	85,116,916	13,063,952

(*) 유보금은 재무상태표 상 장기매출채권으로 계상되어 있습니다.

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금
토 목	529,917,995	515,948,279	13,969,716	15,414,982
건 축	923,781,874	865,717,396	58,064,478	2,659,967
합 계	1,453,699,869	1,381,665,675	72,034,194	18,074,949

(4) 당반기 중 원가 변동요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고 이에 따라 당반기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당반기 손익에미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사(초과청구공사) 변동	공사손실충당부채
토 목	6,724,326	5,010,312	1,285,646	428,368	1,878,153	(42,595)
건 축	16,829,608	11,757,135	3,997,850	1,074,623	3,997,850	-
합 계	23,553,934	16,767,447	5,283,496	1,502,991	5,876,003	(42,595)

당반기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당반기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당반기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당반기 및 전반기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.(당반기)

(단위:천원)
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	총 액	대손충당금	총 액	대손충당금
21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	2021-12-29	2025-04-08	29,275,168	100.00%	-	-	-	-
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2026-07-11	63,856,892	80.62%	11,198,848	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-04-16	69,384,346	36.48%	-	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635,152	66.66%	-	-	-	-
24-A-00부대 시설공사(1435)	2024-12-13	2027-03-17	37,587,954	8.38%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	2023-08-18	221,579,639	100.00%	-	-	-	-
고령 송곡일반산업단지 조성공사	2023-09-25	착공일로부터24개월	25,040,000	0.00%	-	-	-	-
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	202412-02	2027-12-06	165,536,842	3.85%	3,967,551	-	-	-
대구국가산단 A7-1BL	2024-09-27	2027-05-01	37,681,968	20.47%	1,945,505	-	-	-
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	2025-03-06	2028-09-02	25,650,351	2.05%	17,088	-	-	-
라오스 국립의과대학병원 건립사업	2025-06-02	31개월	38,992,001	0.00%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	2023-04-11	2024-06-24	35,540,000	100.00%	-	-	-	-
몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업	2024-08-01	2028-04-09	132,147,350	15.84%	-	-	2,492,120	-
부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)	2025-06-18	2031-03-25	30,820,588	0.11%	34,897	-	-	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,899,524	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	2026-09-30	46,008,150	3.95%	64,372	-	-	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	94,017,875	100.00%	1,378,196	-	-	-
울산태화강변 A-1BL 건설공사	2024-12-04	2026-11-17	32,724,866	7.07%	109,988	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	78,137,298	24.30%	43,735	-	-	-
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	2023-12-21	2028-11-24	26,524,882	6.29%	-	-	-	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-12-13	52,936,137	100.00%	-	-	5,691,511	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,215,736	56.48%	3,669,073	-	16,053,000	-
청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	2021-11-05	2025-01-14	27,847,751	100.00%	-	-	3,413,026	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-12-22	67,499,924	100.00%	-	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업(*)	2021-08-23	2025-04-30	76,034,212	98.53%	4,005,601	-	-	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1(*)	2019-01-28	2024-04-12	46,569,812	99.68%	-	-	-	-
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	2024-08-26	2027-03-20	25,976,365	27.26%	-	-	676,938	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	44,009,719	92.35%	3,951,291	-	467,893	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-09-17	58,922,667	100.00%	-	-	-	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	73,993,279	100.00%	-	-	1,460,948	-
파주 금촌역 주상복합 승계공사	2024-05-30	2025-08-30	39,884,726	81.41%	8,653,126	-	-	-
필리핀 CLLEX PKG3(*)	2016-10-18	2024-06-30	40,827,454	99.83%	256,610	-	-	-
화물기 개조(정비)시설 신축공사	2023-10-31	2025-10-31	29,189,384	93.40%	755,050	-	-	-
합 계			2,015,246,050		40,050,931	-	30,255,436	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성(전반기)

(단위:천원)
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	총 액	대손충당금	총 액	대손충당금
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2025-05-13	56,159,964	40.05%	-	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-03-24	69,652,698	12.06%	-	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635,152	2.78%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	2023-08-18	221,167,058	100.00%	-	-	7,128,860	-
김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업	2020-08-28	2024-02-15	33,717,039	100.00%	-	-	53,143	-
도화4구역 주택재개발정비사업	2022-03-24	착공일로부터35개월	142,611,100	0.00%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사(*)	2023-04-11	2024-06-30	36,115,452	83.05%	3,394,256	-	6,252,210	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,899,524	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	2026-09-30	45,978,750	2.40%	77,812	-	959,576	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
삼성디스플레이 아산 2캠퍼스 주차타워 신축공사(*)	2023-01-31	2024-06-30	73,500,000	91.00%	-	-	4,041,950	-
삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사(*)	2022-07-06	2024-04-30	80,310,000	98.00%	-	-	-	-
서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업	2022-01-26	2024-09-19	35,802,500	76.08%	2,754,973	-	16,613,793	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	95,918,448	100.00%	4,732,519	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	69,615,365	10.97%	-	-	-	-
전남 구례 백련리 공동주택 신축사업	2021-06-29	2024-04-26	46,198,885	100.00%	-	-	1,263,959	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-11-12	52,760,000	81.28%	2,997,352	-	6,738,000	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,203,418	26.63%	-	-	4,901,850	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-08-31	62,888,472	97.54%	640,088	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2025-04-30	73,481,747	60.88%	3,632,889	-	2,299,402	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1(*)	2019-01-28	2024-04-12	46,480,902	97.18%	-	-	-	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	40,291,227	67.64%	-	-	1,822,516	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-09-17	60,294,218	91.20%	5,797,550	-	3,769,311	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	75,937,423	100.00%	-	-	6,802,415	-
파주 금촌역 주상복합 승계공사	2024-05-30	2025-08-30	39,869,526	0.34%	-	-	8,198,456	-
포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업	2021-02-04	2024-03-10	45,817,825	100.00%	-	-	18,084,873	-
필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2024-08-01	40,818,583	99.12%	253,205	-	-	-
캄보디아 312번 지방도 개보수 및 유지관리사업	2023-04-06	2025-01-07	42,452,286	27.74%	-	-	1,855,861	-
합 계			1,828,875,600		24,280,644	-	90,786,175	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(6) 당반기와 전반기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	반기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금(*)	분양선수금
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320	-
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800	-
몽골일성트루엘 총괄 1차	24,247,272	24,231,043	-	24,231,043	-	-
몽골일성트루엘 총괄 2차	28,184,111	28,174,338	-	28,174,338	-	-
몽골일성트루엘 주차타워빌딩	2,903,227	1,519,881	-	1,519,881	-	45,600
합 계	232,583,960	216,799,737	-	216,013,617	786,120	45,600

(*)분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.(전반기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	반기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금	분양선수금
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320	-
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800	-
몽골일성트루엘 총괄 1차	24,247,272	24,231,043	-	24,231,043	-	-
몽골일성트루엘 총괄 2차	28,184,111	28,174,338	-	28,174,338	-	-
몽골일성트루엘 주차타워빌딩	8,114,933	1,522,723	-	1,545,068	-	22,345
합 계	237,795,666	216,802,579	-	216,038,804	786,120	22,345

(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 연결회사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당반기 및 전반기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	42,595	2,860,223
전입액	-	58,093
환입액	(42,595)	(2,850,384)
반기말	-	67,932

43. 합작공사의 내용

(단위: 천원)
합작공사단위명	총공사금액	연결회사 계약액	연결회사 지분	대표사
검단중앙공원 조성공사	3,992,440	1,875,791	46.98%	일성건설
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	173,347,000	16,828,012	9.71%	KCC건설
고양창릉 S-5BL 아파트 소방시설공사 2공구	10,878,187	8,158,640	75.00%	일성건설
국지도 82호선 우정~향남 도로확장공사	22,618,888	10,075,686	44.55%	승전종합건설
남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	2,389,640	1,448,991	60.64%	일성건설
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	184,119,555	165,536,842	89.91%	일성건설
대구국가산단 A7-1BL	50,325,207	37,681,968	74.88%	일성건설
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	50,294,806	25,650,351	51.00%	일성건설
라오스 국립의과대학병원 건립사업	70,894,547	38,992,001	55.00%	일성건설
라오스 사바나캣 농촌개발사업	42,391,442	23,315,293	55.00%	일성건설
베트남 벤모이교량 건설공사	17,148,719	10,289,231	60.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 1공구	26,334,741	13,430,718	51.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 2공구	20,938,560	14,656,992	70.00%	일성건설
부산모라 아파트 및 주거지원종합센터 건설공사	22,455,357	19,831,085	88.31%	일성건설
부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)	339,027,127	30,820,588	9.09%	동부건설
삭선~원북 지방도 확포장공사	22,119,460	10,255,386	46.36%	일성건설
세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	329,234,712	14,965,214	4.55%	한화건설
신평~심곡 도로확포장공사	26,676,722	11,883,267	44.55%	승정종합건설
안양천 지방하천 정비사업	16,783,030	7,781,223	46.36%	일성건설
양주회천A-24BL5공구	122,200,000	94,017,875	76.94%	일성건설
영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사	28,356,900	20,628,540	72.75%	일성건설
영등포 신길 빗물펌프장 증설 및 배수개선공사	46,012,464	21,333,052	46.36%	일성건설
영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	37,461,531	9,974,052	26.62%	동남종합건설
울산태화강변 A-1BL 건설공사	36,445,312	32,724,866	89.79%	일성건설
위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	60,914,117	8,306,471	13.64%	KCC건설
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	107,438,785	78,137,298	72.73%	일성건설
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	265,248,816	26,524,882	10.00%	디엘건설
인제서화 1공구	11,310,799	8,480,824	74.98%	일성건설
장항선 개량 2단계 제2공구 노반신설 기타공사(제1차)	146,770,000	13,342,727	9.09%	에이치제이중공업
충청권 광역철도 1단계 노반신설 기타공사	25,678,018	17,974,613	70.00%	일성건설
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	106,832,000	67,499,924	63.18%	일성건설
캄보디아 48번 국도 개보수사업	95,042,765	76,034,212	80.00%	일성건설
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	91,313,358	46,569,812	51.00%	일성건설
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	47,229,754	25,976,365	55.00%	일성건설
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	73,349,532	44,009,719	60.00%	일성건설
파라과이 농업물류도로 2구간 2공구	29,470,961	11,788,384	40.00%	일성건설
팔당댐 종합 보수보강 공사	17,352,214	11,042,318	63.64%	일성건설
풍세면 하수관로 정비공사	15,974,676	7,406,441	46.36%	일성건설
필리핀 CLLEX PKG3	56,704,797	40,827,454	72.00%	일성건설
함창(구향) 자연재해위험개선지구 정비사업 토목공사	11,432,991	5,092,878	44.55%	대민종합건설
화물기 개조(정비)시설 신축공사	107,053,000	29,189,384	27.27%	계룡건설
합 계	2,971,562,930	1,160,359,370

44. 계약자산과 계약부채

(1) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
미청구공사	57,919,139	61,864,601
대손충당금	-	-
계약자산 합계	57,919,139	61,864,601
공사선수금	67,734,953	37,914,774
분양선수금	45,600	33,540
초과청구공사	6,317,260	5,442,231
계약부채 합계	74,097,813	43,390,545

(2) 계약부채에 대해 인식한 수익전반기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당반기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기
기초의 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익
공사선수금	31,920,147
분양선수금	-
초과청구공사	5,270,442
합 계	37,190,589

(3) 계약 미이행 부분계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기
공사계약	1,177,353,205

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 48 기 반기말 2025.06.30 현재

제 47 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

189,140,870,847

170,474,168,296

　　현금및현금성자산

23,251,200,311

19,467,200,439

　　매출채권

98,415,660,154

98,945,388,797

　　기타수취채권

40,901,295,869

37,268,823,632

　　재고자산

786,011,655

　　당기법인세자산

161,068,880

　　기타유동자산

25,786,702,858

13,845,674,893

　비유동자산

189,395,745,159

187,922,339,259

　　장기매출채권

12,904,513,602

11,542,829,767

　　장기기타수취채권

36,446,752,235

38,303,347,752

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

21,580,960,500

21,476,299,200

　　종속및관계기업투자

3,750,415,613

　　리스자산

3,213,566,420

2,341,695,150

　　투자부동산

96,647,218,070

　　유형자산

4,498,962,383

4,830,933,694

　　무형자산

840,445,770

615,228,853

　　이연법인세자산

3,579,238,860

3,442,675,774

　　기타비유동금융자산

5,933,671,706

4,971,695,386

　자산총계

378,536,616,006

358,396,507,555

부채

　유동부채

258,865,007,165

212,870,592,159

　　매입채무

18,993,723,421

19,317,117,004

　　기타지급채무

54,027,146,893

59,105,739,206

　　법인세부채

52,795,209

　　단기차입금

5,611,422,864

4,034,967,732

　　유동성장기차입금

93,986,201,840

73,336,930,000

　　리스부채(유동)

2,413,488,547

1,791,190,711

　　충당부채(유동)

42,594,607

　　기타유동금융부채

3,367,195,083

3,208,295,365

　　기타유동부채

80,413,033,308

52,033,757,534

　비유동부채

56,191,094,555

82,155,953,872

　　장기차입금

19,800,000,000

50,123,070,000

　　리스부채(비유동)

532,830,050

373,892,433

　　퇴직급여채무

10,032,250,884

9,145,018,520

　　충당부채(비유동)

13,992,759,696

13,455,435,019

　　기타비유동금융부채

783,479,844

1,037,912,147

　　기타비유동부채

11,049,774,081

8,020,625,753

　부채총계

315,056,101,720

295,026,546,031

자본

　자본금

27,012,440,000

　주식발행초과금

4,957,534,320

　이익잉여금

(34,800,478,600)

(35,301,765,748)

　기타자본구성요소

41,535,793,834

41,119,981,176

　기타포괄손익누계액

(2,074,775,268)

(1,268,228,224)

　신종자본증권

26,850,000,000

　자본총계

63,480,514,286

63,369,961,524

부채및자본총계

378,536,616,006

358,396,507,555

	제 48 기 반기말	제 47 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

매출액

113,958,368,936

226,887,279,015

126,709,297,105

270,438,302,786

매출원가

105,382,906,407

210,175,167,948

118,951,771,243

255,737,720,943

매출총이익

8,575,462,529

16,712,111,067

7,757,525,862

14,700,581,843

판매비와관리비

4,847,679,090

10,271,595,521

5,799,373,151

10,681,521,931

영업이익

3,727,783,439

6,440,515,546

1,958,152,711

4,019,059,912

기타이익(손실)

(1,264,555,277)

(898,578,723)

(2,189,407,863)

(1,703,625,560)

금융수익

2,426,507,292

3,117,978,525

2,091,953,339

4,219,957,868

금융비용

4,701,965,690

7,598,405,148

1,061,957,363

3,422,574,911

법인세비용차감전순이익

187,769,764

1,061,510,200

798,740,824

3,112,817,309

법인세비용(수익)

(72,367,490)

29,419,828

616,717,283

984,430,279

반기순이익

260,137,254

1,032,090,372

182,023,541

2,128,387,030

기타포괄손익

(508,247,090)

(838,648,157)

260,621,991

3,647,691

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(19,261,206)

(32,101,113)

(10,005,751)

(19,210,807)

　　보험수리적손익

(19,261,206)

(32,101,113)

(10,005,751)

(19,210,807)

　후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(488,985,884)

(806,547,044)

270,627,742

22,858,498

　　해외사업환산손익

(488,985,884)

(806,547,044)

270,627,742

22,858,498

총포괄손익

(248,109,836)

193,442,215

442,645,532

2,132,034,721

주당순이익

　기본(희석)주당순이익 (단위 : 원)

(1)

	제 48 기 반기		제 47 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

23,862,442,871

41,119,981,176

(1,958,454,798)

26,850,000,000

121,843,943,569

총포괄손익

　반기순이익

2,128,387,030

　해외사업환산손익

22,858,498

　보험수리적손익

(19,210,807)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 :

　신종자본증권의 수익분배금

(501,457,370)

　기타 주주와의 자본거래

2024.06.30 (기말자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

25,470,161,724

41,119,981,176

(1,935,596,300)

26,850,000,000

123,474,520,920

2025.01.01 (기초자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

(35,301,765,748)

41,119,981,176

(1,268,228,224)

26,850,000,000

63,369,961,524

총포괄손익

　반기순이익

1,032,090,372

　해외사업환산손익

(806,547,044)

　보험수리적손익

(32,101,113)

자본에 직접 인식된 주주와의 거래 :

　신종자본증권의 수익분배금

(498,702,111)

　기타 주주와의 자본거래

415,812,658

2025.06.30 (기말자본)

27,012,440,000

4,957,534,320

(34,800,478,600)

41,535,793,834

(2,074,775,268)

26,850,000,000

63,480,514,286

	자본
	자본금	주식발행초과금	이익잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	신종자본증권	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동으로인한현금흐름

12,956,790,279

2,091,370,940

　영업에서 창출된 현금

16,723,610,656

4,491,264,268

　　반기순이익

1,032,090,372

2,128,387,030

　　반기순이익조정을위한가감

9,680,856,630

4,687,361,558

　　　감가상각비

2,119,907,179

2,698,486,315

　　　무형자산상각비

61,043,083

135,215,934

　　　퇴직급여

1,770,092,391

1,824,358,814

　　　하자보수충당부채전입액

1,266,793,908

1,516,649,704

　　　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

10,820,000

　　　당기손익-공정가치측정금융자산평가이익

(104,661,300)

(4,150,500)

　　　상각후원가측정금융자산처분손실

7,165,171

17,134,287

　　　대손상각비

(8,000,000)

(52,553,207)

　　　기타의대손상각비

1,300,997,515

　　　대손충당금환입

(156,144,403)

(107,140,000)

　　　유형자산처분손실

16,353,320

　　　유형자산처분이익

(264,141,056)

　　　외화환산손실

2,704,544,568

104,347,682

　　　외화환산이익

(1,361,463,404)

(2,534,013,594)

　　　공사손실충당부채전입

58,093,025

　　　공사손실충당부채환입

(42,594,607)

(2,850,384,199)

　　　이자수익

(755,015,812)

(1,004,805,855)

　　　이자비용

4,149,770,028

2,972,913,094

　　　배당금수익

(135,250,000)

　　　법인세비용(수익)

29,419,828

984,430,279

　　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

6,010,663,654

(2,324,484,320)

　　　매출채권의 감소(증가)

529,728,643

(2,232,509,796)

　　　미수금의 감소(증가)

(5,328,023,817)

(2,736,233,285)

　　　선급금의 감소(증가)

(8,419,256,715)

(4,179,489,842)

　　　선급비용의 감소(증가)

(3,365,626,847)

70,197,761

　　　재고자산의 감소(증가)

(201,476,581)

　　　장기기타채권의 감소(증가）

(1,361,683,835)

(5,853,944,017)

　　　장기미수채권의 감소(증가）

8,000,000

27,000,000

　　　매입채무의 증가(감소)

(323,393,583)

(2,464,011,192)

　　　미지급금의 증가(감소)

(5,052,275,543)

11,293,365,372

　　　공사선수금의 증가(감소)

29,834,452,137

3,003,718,971

　　　초과청구공사의 증가(감소)

875,029,146

759,362,286

　　　장기예수금의 증가(감소)

3,534,483,118

2,733,080,399

　　　단기예수금의 증가(감소)

(2,334,191,705)

1,288,818,600

　　　미지급비용의 증가(감소)

(169,580,204)

(2,143,448,063)

　　　장기임대보증금의 증가(감소)

72,000,000

　　　단기임대보증금의 증가(감소)

30,000,000

(77,000,000)

　　　기타선수금의 증가(감소)

11,681,700

　　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(729,469,231)

(814,707,096)

　　　퇴직금의지급

(923,442,977)

(577,517,802)

　　　사외적립자산의 감소(증가)

(300,000,000)

　　　선수수익의 증가(감소)

(23,504,239)

(26,230,233)

　　　해외사업환산손익

(770,580,694)

22,858,498

　이자수취

321,407,496

567,076,996

　이자지급

(4,129,949,205)

(3,108,733,251)

　배당금수취

135,250,000

　법인세환급(납부)

41,721,332

6,512,927

투자활동으로인한현금흐름

191,140,047

1,758,603,146

　투자활동으로인한현금유입액

4,619,743,501

5,771,865,088

　　단기금융상품의 감소

500,000,000

　　장기금융상품의 감소

180,000,000

540,000,000

　　단기대여금의 감소

3,056,604,028

2,222,025,353

　　장기대여금의 감소

444,000,000

1,091,520,000

　　장기보증금의 감소

764,479,644

793,138,658

　　상각후원가측정금융자산의 처분

174,659,829

226,680,713

　　차량운반구의 처분

120,318,546

　　건설용자산의 처분

278,181,818

　투자활동으로인한현금유출액

(4,428,603,454)

(4,013,261,942)

　　장기금융상품의 증가

(101,500,000)

(250,000,000)

　　단기대여금의 증가

(1,208,981,964)

(2,060,976,244)

　　장기대여금의 증가

(620,650,000)

(138,194,300)

　　장기보증금의 증가

(1,881,125,490)

(1,017,336,573)

　　상각후원가측정금융자산의 취득

(181,825,000)

(243,815,000)

　　차량운반구의 취득

(127,831,000)

　　기타유형자산의 취득

(20,430,000)

(255,239,825)

　　기타무형자산의 취득

(12,260,000)

(47,700,000)

　　회원권의 취득

(274,000,000)

재무활동으로인한현금흐름

(9,266,808,703)

(12,143,829,251)

　재무활동으로인한현금유입액

4,016,272,727

1,846,082,500

　　단기차입금의 증가

4,016,272,727

1,846,082,500

　재무활동으로인한현금유출액

(13,283,081,430)

(13,989,911,751)

　　단기차입금의 감소

(1,968,089,867)

(880,804,783)

　　유동성장기부채의 상환

(9,673,798,160)

(10,920,000,000)

　　리스부채의 상환

(1,641,193,403)

(2,189,106,968)

현금의 증가

3,881,121,623

(8,293,855,165)

외화환산손익 조정

(97,121,751)

112,598,521

기초의현금

19,467,200,439

23,003,474,442

기말의현금

23,251,200,311

14,822,217,798

	제 48 기 반기	제 47 기 반기

5. 재무제표 주석

제 48 기 반기 : 2025년 06월 30일 현재

제 47 기 반기 : 2024년 06월 30일 현재

일성건설 주식회사

1. 당사의 개요일성건설 주식회사(이하 "당사")는 건설업을 영위할 목적으로 1978년 6월 23일에 자본금 8,000,000원으로 설립되어 토목과 건축공사를 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 1989년 12월 2일에 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였으며, 1997년 3월 14일에 상호를 일성종합건설(주)에서 일성건설(주)로 변경하였습니다.당사는 그 동안 수차례의 유ㆍ무상증자와 우선주의 보통주 전환 및 액면분할을 통하여 당반기말 현재의 자본금은 보통주 27,012,440천원, 수권주식수는 216,000,000주이고, 액면가액은 500원입니다. 당반기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주 주 명	소유주식수(주)	지 분 율
IB Capital Ltd	34,512,600	63.9%
기타	19,512,280	36.1%
합 계	54,024,880	100.0%

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사는 한국채택국제회계기준에 따라 반기재무제표를 작성하였습니다. 당사의 반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되는 중간재무제표입니다. 이 반기 재무제표는 보고기간말인 2025년 6월 30일 현재 유효하거나 조기도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거경험과 현재의상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인위험을 내포하고 있습니다.반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 금융상품의 구분(1) 당반기말 및 전기말 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산
현금및현금성자산	-	23,251,200	-	19,467,200
매출채권	-	98,415,660	-	98,945,389
기타수취채권	-	40,901,296	-	37,268,824
장기매출채권	-	12,904,514	-	11,542,830
장기기타수취채권	-	36,446,752	-	38,303,348
당기손익-공정가치측정금융자산	21,580,961	-	21,476,299	-
기타비유동금융자산	-	5,933,672	-	4,971,695
합 계	21,580,961	217,853,094	21,476,299	210,499,286
금융자산의 공정가치	21,580,961	217,853,094	21,476,299	210,499,286

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
구 분	상각후원가 측정 금융부채	상각후원가 측정 금융부채
매입채무	18,993,723	19,317,117
기타지급채무	54,027,147	59,105,739
단기차입금	5,611,423	4,034,968
유동성장기차입금	93,986,202	73,336,930
리스부채(유동)	2,413,489	1,791,191
기타유동금융부채	3,367,195	3,208,295
장기차입금	19,800,000	50,123,070
리스부채(비유동)	532,830	373,892
기타비유동금융부채	783,480	1,037,912
합 계	199,515,489	212,329,114
금융부채의 공정가치	199,515,489	212,329,114

(3) 당반기와 전반기 중 금융상품 범주별 수익, 비용 및 손익은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	당기손익-공정가치측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	-	755,016	-
대손충당금환입(대손상각비)	-	8,000	-
이자비용	-	-	(4,149,770)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	104,661	-	-
상각후원가측정금융자산처분손실	-	(7,165)	-
외화환산이익	-	565,423	796,040
외환차익	-	1,001,499	-
외화환산손실	-	(2,704,545)	-
외환차손	-	(744,091)	-
합 계	104,661	(1,125,863)	(3,353,730)

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가 측정 금융자산	상각후원가 측정금융부채
이자수익	-	1,004,806	-
배당금수익	135,250	-	-
대손충당금환입(대손상각비)	-	(1,141,304)	-
이자비용	-	-	(2,972,913)
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가이익	4,151	-	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산평가손실	(10,820)	-	-
상각후원가측정금융자산처분손실	-	(17,134)	-
외화환산이익	-	2,534,014	-
외환차익	-	545,888	-
외화환산손실	-	(5,595)	(98,753)
외환차손	-	(345,314)	-
합 계	128,581	2,575,361	(3,071,666)

(4) 당반기말 및 전기말 현재 모든 금융상품의 공정가치와 장부가액은 동일합니다.5. 현금및현금성자산당사의 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 동일하게 관리되고 있습니다. 당반기말 및 전기말 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종류	당반기말	전기말
현금	105,646	5,974
보통예금	23,145,554	19,461,226
합 계	23,251,200	19,467,200

6. 단기금융상품당사의 단기금융상품은 금융기관에 예치한 정기예금 입니다.

7. 사용제한 예금당반기말 및 전기말 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목	종류	거래처	당반기말	전기말	제한내용
기타비유동금융자산	당좌개설보증금	국민은행 외	6,500	5,000	보증금
합 계			6,500	5,000

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
(매출채권)
공사미수금	110,151,433	(64,328,723)	45,822,710	107,736,602	(64,328,723)	43,407,879
미청구공사	52,592,950	-	52,592,950	55,537,510	-	55,537,510
분양미수금	786,120	(786,120)	-	786,120	(786,120)	-
소 계	163,530,503	(65,114,843)	98,415,660	164,060,232	(65,114,843)	98,945,389
(기타수취채권)
단기대여금	12,821,387	(9,605,164)	3,216,223	14,878,305	(9,605,164)	5,273,141
유동성장기대여금	3,000,000	-	3,000,000	3,000,000	-	3,000,000
미수금	32,863,708	(726,064)	32,137,644	27,349,329	(726,064)	26,623,265
미수수익	4,297,226	(1,749,797)	2,547,429	4,122,215	(1,749,797)	2,372,418
소 계	52,982,321	(12,081,025)	40,901,296	49,349,849	(12,081,025)	37,268,824
(장기매출채권)
장기미수채권	6,150,230	(6,150,230)	-	6,158,230	(6,158,230)	-
장기기타채권	12,904,514	-	12,904,514	11,542,830	-	11,542,830
소 계	19,054,744	(6,150,230)	12,904,514	17,701,060	(6,158,230)	11,542,830
(장기기타수취채권)
장기대여금	46,545,018	(10,098,266)	36,446,752	48,401,614	(10,098,266)	38,303,348
소 계	46,545,018	(10,098,266)	36,446,752	48,401,614	(10,098,266)	38,303,348
합 계	282,112,586	(93,444,364)	188,668,222	279,512,755	(93,452,364)	186,060,391

(2) 당반기와 전기 중 매출채권, 기타수취채권, 장기매출채권 및 장기기타수취채권의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	제각	대손상각비 (대손충당금환입)	반기말잔액
매출채권	65,114,843	-	-	65,114,843
기타수취채권	12,081,025	-	-	12,081,025
장기매출채권	6,158,230	-	(8,000)	6,150,230
장기기타수취채권	10,098,266	-	-	10,098,266
합 계	93,452,364	-	(8,000)	93,444,364

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초금액	제각	대손상각비 (대손충당금환입)	반기말잔액
매출채권	24,739,971	-	(25,554)	24,714,417
기타수취채권	8,179,263	(191,251)	1,193,857	9,181,869
장기매출채권	6,011,730	-	(27,000)	5,984,730
장기기타수취채권	4,196,151	-	-	4,196,151
합 계	43,127,115	(191,251)	1,141,303	44,077,167

9. 재고자산(1) 당반기말 및 전기말 재고자산의 내역은 다음과 같습니다..

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
용지	440,652	440,652
가설재	4,448	4,448
조경재	340,912	340,912
합 계	786,012	786,012

10. 기타유동자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
선급금	22,471,834	14,052,576
대손충당금(선급금)	(388,050)	(544,194)
선급비용	3,702,919	337,293
합 계	25,786,703	13,845,675

(2) 당반기와 전반기 중 기타유동자산의 대손충당금의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(당기손익-공정가치측정금융자산)
세일여행사	365,300	365,300
서울북부고속도로	-	-
남서울경전철	-	-
전기공제조합	109,098	109,067
건설공제조합	21,039,490	20,935,348
정보통신공제조합	45,992	45,584
소방산업공제조합	21,080	21,000
소 계	21,580,960	21,476,299
(상각후원가측정금융자산)
후순위채	-	-
소 계	-	-
합 계	21,580,960	21,476,299

(2) 당반기와 전반기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 및 상각후원가측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	21,476,299	21,578,462
취득	181,825	243,815
처분	(181,825)	(243,815)
평가	104,661	(6,669)
반기말	21,580,960	21,571,793

12. 종속 및 관계기업투자 (1) 당반기말 및 전기말 현재 종속 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	지분율(%)	당반기말	전기말
Ilsung Development LLC.	100.0	-	-
ISUB LLC.(*1)	100.0	-	-
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	99.83	2,950,974	2,950,974
농업회사법인일성주식회사	90.0	4,500	4,500
일성이엔지주식회사	100.0	400,000	400,000
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	100.0	4,942	4,942
유씨오마케팅그룹(주)	41.5	300,000	300,000
㈜제이아이에스개발	23.3	-	-
원산도해양관광케이블카 주식회사	30.0	90,000	90,000
합 계		3,750,416	3,750,416

(*1)	Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.

(2) 당반기말 현재 당사의 종속기업 및 관계기업투자의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
기업명	자산	부채	자본	매출액	반기손익
Ilsung Development LLC.(*)	2,457,313	6,842,390	(4,385,077)	-	(122,038)
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	23,274,588	20,627,104	2,647,484	-	30,392
농업회사법인일성주식회사	4,784,191	1,613,099	3,171,092	120,000	43,131
일성이엔지주식회사	901,031	542,263	358,768	960,655	(51,363)
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	10,215,320	9,587,441	627,879	2,096,758	189,050
유씨오마케팅그룹(주)	1,256,246	280,836	975,410	705,115	5,602
㈜제이아이에스개발	33,968,839	44,295,642	(10,326,803)	-	-
원산도해양관광케이블카 주식회사	300,120	2,751	297,369	-	-

(*) ISUB LLC.를 연결한 연결재무제표상의 금액입니다.(3) 당반기 및 전반기 중 종속 및 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초장부금액	3,750,416	3,823,541
종속및관계기업투자 취득	-	-
종속및관계기업투자 손상	-	-
반기말장부가액	3,750,416	3,823,541

13. 금융리스(1) 당반기말 및 전기말 현재 리스자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	취득금액	감가상각누계액	장부금액	취득금액	감가상각누계액	장부금액
토지	243,370	(91,747)	151,623	34,003	(1,866)	32,137
건물	2,594,343	(1,073,854)	1,520,489	2,101,494	(956,749)	1,144,745
기계장치	2,689,295	(1,304,122)	1,385,173	2,958,676	(2,045,268)	913,408
차량운반구	435,197	(278,916)	156,281	565,240	(313,835)	251,405
합 계	5,962,205	(2,748,639)	3,213,566	5,659,413	(3,317,718)	2,341,695

(2) 당반기 및 전반기 중 리스자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	반기말잔액
토지	32,137	209,367	(89,882)	151,622
건물	1,144,744	1,083,638	(707,893)	1,520,489
기계장치	913,407	1,220,014	(748,250)	1,385,171
차량운반구	251,407	-	(95,123)	156,284
합 계	2,341,695	2,513,019	(1,641,148)	3,213,566

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	감가상각	반기말잔액
건물	844,419	843,214	(682,051)	1,005,582
기계장치	1,029,454	1,550,170	(1,346,924)	1,232,700
차량운반구	275,629	-	(93,374)	182,255
합 계	2,149,502	2,393,384	(2,122,349)	2,420,537

(3) 당반기 및 전반기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	반기말잔액
리스부채	2,165,083	2,353,324	(1,641,193)	69,105	2,946,319

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증 가	지 급	이자비용	반기말잔액
리스부채	2,135,731	2,286,804	(2,189,107)	85,558	2,318,986

(4) 당반기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	금액
리스부채에서 발생한 현금유출	1,641,193
단기리스 및 소액자산 관련 비용(*)	2,381,021
총현금유출액	4,022,214

(*)손익계산서에 반영된 단기리스 및 소액자산 관련 비용은 2,381,021천원 입니다.

14. 투자부동산(1) 당반기 및 전반기 현재 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초금액	96,647,218	91,659,746
취득	-	-
처분	-	-
공정가치평가로 인한 변동	-	-
반기말금액	96,647,218	91,659,746

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용당사는 투자부동산에 대해 2016년부터 최초로 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 당사와 관계없는 독립된 평가인에 의해 수행됩니다.

(3) 투자부동산 관련 손익당반기와 전반기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
임대수익	885,662	873,464
임대원가	(98,334)	(96,459)

15. 유형자산

(1) 당반기말 및 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합 계
전기말
취득금액	1,392,208	-	-	2,031,033	530,084	14,000	3,645,816	7,613,141
상각누적액	-	-	-	(1,421,685)	(338,739)	(6,642)	(1,015,141)	(2,782,207)
장부금액	1,392,208	-	-	609,348	191,345	7,358	2,630,675	4,830,934
당반기말
취득금액	1,392,208	-	-	2,154,549	550,514	14,000	3,645,816	7,757,087
상각누적액	-	-	-	(1,655,419)	(397,471)	(7,804)	(1,197,431)	(3,258,125)
장부금액	1,392,208	-	-	499,130	153,043	6,196	2,448,385	4,498,962

(2) 당반기와 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	토지	구축물	기계장치	차량운반구	기타의유형자산	건설용가설재	건설용자산	합계
전기초	1,392,208	3	2,042	1,427,259	311,454	8,829	2,894,591	6,036,386
취득	-	-	-	-	12,450	-	242,790	255,240
처분	-	(3)	-	(2,025)	(491)	-	(148,194)	(150,713)
감가상각비	-	-	(454)	(328,268)	(70,459)	(735)	(176,221)	(576,137)
기타	-	-	-	-	-	-	-	-
전반기말	1,392,208	-	1,588	1,096,966	252,954	8,094	2,812,966	5,564,776
당기초	1,392,208	-	-	609,348	191,345	7,358	2,630,675	4,830,934
취득	-	-	-	127,831	20,430	-	-	148,261
처분	-	-	-	-	-	-	-	-
감가상각비	-	-	-	(236,576)	(58,732)	(1,162)	(182,290)	(478,760)
기타	-	-	-	(1,473)	-	-	-	(1,473)
당반기말	1,392,208	-	-	499,130	153,043	6,196	2,448,385	4,498,962

16. 무형자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	원가	상각누계(*)	장부금액	원가	상각누계(*)	장부금액
회원권	2,343,362	(1,747,787)	595,575	2,069,362	(1,747,787)	321,575
상표권	138,000	(122,197)	15,803	138,000	(118,397)	19,603
특허권	536,400	(536,400)	-	536,400	(536,400)	-
소프트웨어	3,094,523	(2,865,455)	229,068	3,082,263	(2,808,212)	274,051
합 계	6,112,285	(5,271,839)	840,446	5,826,025	(5,210,796)	615,229

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	취득	처분	상각액	반기말잔액
회원권	321,575	274,000	-	-	595,575
상표권	19,603	-	-	(3,800)	15,803
소프트웨어	274,051	12,260	-	(57,243)	229,068
합 계	615,229	286,260	-	(61,043)	840,446

당사의 무형자산 중 사용권 성격을 가진 회원권은 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하였습니다. (전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	취득	처분	상각액	반기말잔액
회원권	442,825	-	-	-	442,825
상표권	27,444	-	-	(3,921)	23,523
소프트웨어	407,622	47,700	-	(131,295)	324,027
합 계	877,891	47,700	-	(135,216)	790,375

17. 기타비유동금융자산(1) 당반기말 및 전기말 현재 기타비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
당좌개설보증금	6,500	5,000
장기금융상품	1,777,661	1,857,661
장기보증금	4,355,530	3,238,884
현재가치할인차금(장기보증금)	(206,019)	(129,850)
합 계	5,933,672	4,971,695

18. 담보제공자산(1) 당반기말 현재 당사의 채무를 위해 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	차입금액	차입금종류	담보권자
투자부동산	토지	62,093,772	58,360,000	39,969,210	일반차입금	농협은행
	건물	26,658,000	26,136,000	13,540,000	일반차입금	신협
	건물	6,518,900	3,207,000	3,224,094	Stand by L/C	국민은행
당기손익-공정가치측정금융자산	출자금	21,039,490	21,039,490	15,606,992	한도차입금	건설공제조합
상각후원가 측정금융자산	후순위채권	-	316,800	8,800,000	제73회 회사채	신보2023제24차유동화전문(유)
	후순위채권	-	345,600	9,600,000	제74회 회사채	신보2023제23차유동화전문(유)
	후순위채권	-	950,400	19,800,000	제75회 회사채	신보2024제19차유동화전문(유)

당사는 상기 담보로 제공된 당사의 자산 외에 제3자 명의 부동산을 담보로 금융기관으로부터 8,194백만원을 차입하였습니다.(2) 당반기말 현재 당사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공한 자산내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
계정과목	담보제공자산	장부금액	담보설정금액	담보권자
당기손익-공정가치 측정 금융자산	건설공제조합출자금	21,039,490	21,039,490	건설공제조합
	기능대비티엘(주) 출자금	-	208,500	기업은행
	미래교육(주) 출자금	-	111,334	농협은행
	인천남부에스엠씨(주) 출자금	-	176,310	농협은행 외
	서울북부고속도로(주) 출자금	-	4,919,884	산업은행 외
	남서울경전철 출자금	-	1,768,620	농협은행 외
	전기공사공제조합 출자금	109,098	109,098	전기공제조합
	정보통신공제조합 출자금	45,993	45,993	정보통신공제조합
	소방산업공제조합 출자금	21,080	21,080	소방산업공제조합

19. 매입채무 및 기타지급채무

당반기말 및 전기말 현재 매입채무 및 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(매입채무)
매입채무	18,993,723	19,317,117
(기타지급채무)
미지급금	50,241,645	55,293,920
미지급비용	3,785,502	3,811,819
소 계	54,027,147	59,105,739
합 계	73,020,870	78,422,856

20. 차입금

(1) 당반기말 및 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
유동
단기차입금	5,611,423	4,034,968
유동성장기차입금	93,986,202	73,336,930
유동 합계	99,597,625	77,371,898
비유동
장기차입금(사채 포함)	19,800,000	50,123,070
비유동 합계	19,800,000	50,123,070
총차입금 합계	119,397,625	127,494,968

(2) 당반기말 및 전기말 현재 차입금 상세현황은 다음과 같습니다.(유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당반기말	전기말
단기차입금	운영자금대출	Banco Continental 외	8.5%-0%	5,611,423	4,034,968
단기차입금	소 계			5,611,423	4,034,968
유동성장기차입금	운영자금대출	농협은행 외	1.13%-5.3%	52,816,992	55,260,000
	유동화채무	농협은행	4.96%	22,769,210	18,076,930
	사모사채	유안타증권	5.82%	18,400,000	-
	소계			93,986,202	73,336,930
합 계				99,597,625	77,371,898

(비유동부채)

(단위: 천원)
계정과목	구 분	차입처	이자율	당반기말	전기말
장기차입금	유동화채무	농협은행	4.96%	-	11,923,070
장기차입금	사모사채	유진투자증권	4.88%	19,800,000	38,200,000
합 계				19,800,000	50,123,070

(3) 당반기말 현재 차입금의 만기내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말
1년 이하	99,597,625
1년 초과 2년 이하	19,800,000
합 계	119,397,625

21. 기타유동금융부채 및 기타유동부채당반기말 및 전기말 현재 기타유동금융부채 및 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(기타유동금융부채)
미지급배당금	2,737,278	2,654,388
단기임대보증금	649,000	569,000
현재가치할인차금(단기임대보증금)	(19,083)	(15,093)
기타유동금융부채 계	3,367,195	3,208,295
(기타유동부채)
공사선수금	67,734,952	37,900,501
초과청구공사	6,317,260	5,442,231
기타선수금	451,073	451,073
단기예수금	5,890,827	8,225,018
단기선수수익	18,921	14,935
기타유동부채 계	80,413,033	52,033,758
합계	83,780,228	55,242,053

22. 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채당반기말 및 전기말 현재 기타비유동금융부채 및 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
(기타비유동금융부채)
장기임대보증금	349,900	399,900
현재가치할인차금(장기임대보증금)	(23,192)	(34,809)
금융보증채무	456,772	672,821
기타비유동금융부채 계	783,480	1,037,912
(기타비유동부채)
장기예수금	11,027,144	7,986,379
장기선수수익	22,630	34,247
기타비유동부채 계	11,049,774	8,020,626
합계	11,833,254	9,058,538

23. 충당부채

당사는 도급 및 분양공사에 대한 하자보수에 충당하기 위하여 과거의 경험율을 바탕으로 하자보수충당부채를 설정하고 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 사업과 관련공사손실충당부채를 설정하고 있습니다. 당사가 설정하고 있는 충당부채의 당반기 및 전반기 중 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	13,455,435	42,595	13,498,030
전입액	1,266,794	-	1,266,794
사용/환입액	(729,469)	(42,595)	(772,064)
반기말금액	13,992,760	-	13,992,760
유동항목	-	-	-
비유동항목	13,992,760	-	13,992,760

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채	공사손실충당부채	합 계
기초금액	12,653,731	2,860,223	15,513,954
전입액	1,516,650	58,093	1,574,743
사용/환입액	(814,707)	(2,850,384)	(3,665,091)
반기말금액	13,355,674	67,932	13,423,606
유동항목	-	67,932	67,932
비유동항목	13,355,674	-	13,355,674

24. 퇴직급여채무당사는 종업원을 위하여 확정급여형퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당반기말 및 전기말 현재 당사의 퇴직급여채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기말	전기말
확정급여채무	19,705,230	19,685,862
사외적립자산	(9,672,979)	(10,540,843)
합 계	10,032,251	9,145,019

(2) 당반기 및 전반기 중 확정급여제도에 따른 확정급여채무 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기	전반기
기초확정급여채무	19,685,862	18,154,987
반기근무원가	1,595,148	1,669,445
이자원가	363,740	363,746
확정급여채무의 재측정요소	-	-
지급액	(1,939,520)	(1,163,450)
반기말확정급여채무	19,705,230	19,024,728

(3) 당반기 및 전반기 중 확정급여제도에 따른 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기	전반기
기초사외적립자산	(10,540,843)	(10,970,763)
사외적립자산의 기대수익	(194,731)	(208,833)
사외적립자산의 재측정요소	46,518	24,287
기업이 납부한 기여금	-	(300,000)
지급액	1,016,077	585,933
반기말사외적립자산	(9,672,979)	(10,869,376)

(4) 당반기 및 전반기 중 반기손익에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	당반기	전반기
반기근무원가	1,595,148	1,669,445
확정급여채무에 대한 이자원가	363,740	363,746
사외적립자산에 대한 이자수익	(194,731)	(208,833)
합 계	1,764,157	1,824,358

(5) 당반기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기말	전기말
기타(예금 등)	9,672,979	10,540,843

(6) 당반기말 및 전기말 현재 확정급여제도에 따른 확정급여채무를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말
할인율	4.09%	4.09%
사외적립자산의 기대수익률	4.09%	4.09%
기대임금상승률	5.70%	5.70%
사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률	보험개발원 산출 연령별 사망률

25. 자본금

당반기말 및 전기말 현재 자본금 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	수권주식수	주식수	금액	수권주식수	주식수	금액
보통주	162,000,000	54,024,880	27,012,440	162,000,000	54,024,880	27,012,440
우선주	54,000,000	-	-	54,000,000	-	-
합 계	216,000,000	54,024,880	27,012,440	216,000,000	54,024,880	27,012,440

26. 이익잉여금(1) 당반기말 및 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
이익준비금	1,779,678	1,779,678
미처분이익잉여금	(36,580,157)	(37,081,444)
합 계	(34,800,479)	(35,301,766)

(2) 당반기와 전반기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초금액	(35,301,766)	23,862,443
반기순손익	1,032,090	2,128,387
보험수리적손익	(32,101)	(19,211)
신종자본증권의 수익분배금	(498,702)	(501,457)
반기말금액	(34,800,479)	25,470,162

27. 기타자본구성요소당반기말 및 전기말 현재 기타자본구성요소의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
감자차익	36,953,162	36,953,162
자기주식처분이익	2,730,514	2,730,514
기타 주주와의 자본거래	1,852,118	1,436,305
합 계	41,535,794	41,119,981

28. 기타포괄손익누계당반기 및 전반기의 기타포괄손익누계액의 세부내역 및 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	반기말
해외사업환산손익	(1,268,228)	(806,547)	(2,074,775)
합 계	(1,268,228)	(806,547)	(2,074,775)

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	반기말
해외사업환산손익	(1,958,455)	22,859	(1,935,596)
합 계	(1,958,455)	22,859	(1,935,596)

상기 기타포괄손익누계액의 증감은 법인세 효과가 차감된 후의 금액입니다.

29. 신종자본증권(1) 당반기말 자본으로 분류된 신종자본증권의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	1회차	2회차	3회차	4회차
발행금액	7,700,000	3,500,000	9,400,000	6,250,000
만기	매 30년, 원금 미상환시 자동 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장	매 30년, 원금 미상환시 사전통지 후 30년 연장
금리	연 3.61%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능	연 3.8%로 일부 상환 없이 동일 조건으로 30년 연장 가능
이자	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함	이자는 1년에 1번 지급하며 당사의 사정으로 사전통지를 통해 지급을 연기할 수 있으나 주식에 대한 배당을 지급한다면 이자도 지급해야 함
비고	당사는 2025년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2026년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음	당사는 2027년에 사전 통지 후 조기상환권을 행사할 수 있지만 채권자는 만기까지 중도 상환을 요청할 수 없고 만기도래 시에도 상환을 강제할 수 없음

(2) 당반기 및 전반기의 자본으로 분류된 신종자본증권의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위:천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	기초	증감	반기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

(전반기)

(단위:천원)
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	금액
구 분	발행일	만기일	이자율(%)	기초	증감	반기말
1회차	2018-11-01	2048-11-01	3.61%	7,700,000	-	7,700,000
2회차	2021-05-12	2051-05-11	3.80%	3,500,000	-	3,500,000
3회차	2021-09-06	2051-09-06	3.80%	9,400,000	-	9,400,000
4회차	2022-01-24	2052-01-24	3.80%	6,250,000	-	6,250,000
합 계				26,850,000	-	26,850,000

30. 고객과의 계약에서 생기는 수익(1) 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
건설수익	226,001,617	269,564,839
임대수익	885,662	873,464
총 수익	226,887,279	270,438,303

(2) 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분(당반기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축		기타부문	합 계
구 분	국내	해외	국내	해외	기타부문	합 계
외부고객으로부터 수익	19,491,345	33,182,669	151,214,256	22,113,347	885,662	226,887,279
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	19,491,345	33,182,669	151,214,256	22,113,347	885,662	226,887,279

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	토목		건축	기타부문	합 계
구 분	국내	해외	국내	기타부문	합 계
외부고객으로부터 수익	17,556,937	63,889,903	188,117,999	873,464	270,438,303
수익인식 시점
한 시점에 인식	-	-	-	-	-
기간에 걸쳐 인식	17,556,937	63,889,903	188,117,999	873,464	270,438,303

31. 비용의 성격별 분류 당반기 및 전반기 중 당사 비용의 성격별 분류 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
재료비	16,410,765	32,549,976	13,911,308,678	35,722,022
종업원급여	6,844,806	16,017,770	8,707,195,158	18,987,839
복리후생비	1,945,995	3,868,047	2,445,427,276	5,331,748
지급임차료	1,356,441	2,297,022	394,974,687	906,589
세금과공과	555,694	1,322,084	597,115,783	2,002,062
지급수수료	4,666,705	9,532,997	10,281,317,339	20,478,218
외주비	63,054,873	133,823,186	79,782,481,290	169,613,318
감가상각비	1,172,627	2,119,907	1,275,154,052	2,698,486
기타	14,222,679	18,915,774	7,356,170,131	10,678,961
합 계	110,230,585	220,446,763	124,751,144,394	266,419,243

32. 판매비와 관리비

당반기 및 전반기의 판매비와 관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
급여	2,234,899	4,964,747	2,176,211	4,352,248
퇴직급여	241,363	533,503	261,695	505,932
복리후생비	390,658	853,022	437,406	900,698
보험료	47,677	59,226	82,863	85,645
감가상각비	174,744	357,387	153,418	307,384
무형자산상각비	20,492	41,815	55,080	111,704
지급수수료	1,085,680	1,859,777	773,980	1,392,613
광고선전비	90,512	187,295	88,637	185,573
교육훈련비	6,549	8,198	7,728	11,661
차량유지비	10,252	24,598	14,961	28,484
도서인쇄비	4,511	22,512	5,047	19,824
접대비	75,161	184,617	104,760	231,289
임차료	81,926	164,147	72,464	159,087
통신비	9,936	21,085	11,313	22,522
세금과공과	62,733	343,998	154,199	426,682
소모품비	7,759	18,658	36,783	114,286
수도광열비	6,100	14,904	5,419	13,283
수선비	8,173	22,128	19,495	65,492
여비교통비	88,234	164,732	108,157	229,664
수주비	3,853	5,207	228,224	245,962
대손상각비	(94,300)	(8,000)	(17,089)	(52,553)
하자보수비	42,711	36,711	(28,773)	13,817
분양경비	11	46	828,149	864,699
연구비	185,805	391,283	219,246	445,526
합 계	4,785,439	10,271,596	5,799,373	10,681,522

33. 기타이익(손실)당반기 및 전반기의 기타이익(손실)의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
잡이익	1,714	258,911	422,178	428,410
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익	104,661	104,661	4,151	4,151
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실	-	-	(10,820)	(10,820)
상각후원가측정금융자산처분손실	(4,010)	(7,165)	(3,653)	(17,134)
상각후원가측정금융자산손상차손환입	-	-	-	373,163
유형자산처분이익	-	-	143,822	264,141
유형자산처분손실	-	-	(16,353)	(16,353)
투자부동산처분이익	(44,435)	-	-	-
기타의대손상각비	-	-	(1,300,998)	(1,300,998)
대손충당금환입	-	156,144	107,140	107,140
기부금	-	-	(10,000)	(10,000)
잡손실	12,695	(21,538)	(597,738)	(599,333)
소송패소 판결금	(1,383,062)	(1,383,062)	(927,137)	(945,137)
보험처분손실	-	(6,530)	-	-
보험처분이익	-	-	-	19,144
합 계	(1,312,437)	(898,579)	(2,189,408)	(1,703,626)

34. 금융수익과 금융비용당반기 및 전반기의 금융수익과 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

(금융수익)

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
이자수익	485,609	755,016	467,358	1,004,806
배당금수익	-	-	135,250	135,250
외환차익	695,550	1,001,500	392,660	545,888
외화환산이익	953,133	1,361,463	1,096,685	2,534,014
합 계	2,134,292	3,117,979	2,091,953	4,219,958

(금융비용)

(단위: 천원)
구 분	당반기		전반기
구 분	2분기	누적	2분기	누적
이자비용	1,704,118	4,149,770	1,202,305	2,972,913
외환차손	433,033	744,090	(13,574)	345,314
외화환산손실	1,967,534	2,704,545	(126,774)	104,348
합 계	4,104,685	7,598,405	1,061,957	3,422,575

36. 주당이익

(1) 기본주당이익기본주당이익은 당사의 보통주 당반기순이익을 당반기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
반기순이익	1,032,090	2,128,387
신종자본증권의 이자	(498,702)	(501,457)
보통주 반기순이익	533,388	1,626,930
가중평균 유통보통주식수	54,024,880	54,024,880
기본주당순이익(손실)	10원	30원

(2) 당반기 및 전기 중 발행 보통주식수의 변동은 없으므로 발행보통주식수와 가중평균보통유통주식수는 동일합니다.

(3) 희석주당이익당반기 및 전기 중 희석효과가 발생하는 희석화증권이 존재하지 않으므로 희석주당이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

37. 현금흐름표

(1) 당사는 현금흐름표상의 영업활동으로 인한 현금흐름표를 간접법으로 작성하였으며, 당반기 및 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	당반기	전반기
미수금과 미수금대손충당금의 상계	-	191,251
장기차입금(사채 포함)의 유동성차입금 대체	30,323,070	18,241,304
신종자본증권 수익분배금 관련 미지급배당금의 증가	498,702	501,457
사용권자산/금융리스부채 계상	2,353,324	2,286,804
사용권자산/보증금현재가치할인차금 계상	159,695	106,579

(2) 당반기 및 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동현금흐름	영업활동현금흐름(*)	외화환산손익	대체등 기타	반기말
단기차입금	4,034,968	2,048,183	-	(471,728)	-	5,611,423
유동성장기차입금	73,336,930	(9,673,798)	-	-	30,323,070	93,986,202
장기차입금	50,123,070	-	-	-	(30,323,070)	19,800,000
미지급배당금	2,654,388	-	-	-	82,890	2,737,278
리스부채	2,165,083	(1,641,193)	69,105	-	2,353,324	2,946,319
합 계	132,314,439	(9,266,808)	69,105	(471,728)	2,436,214	125,081,222

(*)리스료 당반기 지급액 중 이자비용 지급에 따른 영업활동 현금흐름입니다.(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기 초	재무활동 현금흐름	영업활동 현금흐름	외화환산손익	대체등 기타	반기말
단기차입금	1,071,785	965,278	-	38,872	-	2,075,935
유동성장기차입금	79,400,000	(10,920,000)	-	-	18,241,304	86,721,304
장기차입금	36,581,424	-	-	59,880	(18,241,304)	18,400,000
미지급배당금	1,648,718	-	-	-	501,458	2,150,176
리스부채	2,135,731	(2,189,107)	85,558	-	2,286,804	2,318,986
합 계	120,837,658	(12,143,829)	85,558	98,752	2,788,262	111,666,401

38. 부문별 보고당사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 당사의 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

(1) 부문수익 및 이익당반기 및 전반기 중 당사의 영업손익에 대한 보고부문별 분석은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	합 계
매출액	52,674,014	174,213,265	-	226,887,279
매출원가	49,750,949	160,424,219	-	210,175,168
매출총이익	2,923,065	13,789,046	-	16,712,111
판매비와관리비	2,393,992	7,877,604	-	10,271,596
부문영업손익	529,073	5,911,442	-	6,440,515
감가상각비	512,591	1,275,219	332,097	2,119,907
무형자산상각비	7,137	12,090	41,816	61,043
부문자산	27,004,317	76,401,444	275,130,855	378,536,616

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	합 계
매출액	81,446,841	188,991,462	-	270,438,303
매출원가	77,343,076	178,394,645	-	255,737,721
매출총이익	4,103,765	10,596,817	-	14,700,582
판매비와관리비	3,227,336	7,454,186	-	10,681,522
부문영업손익	876,429	3,142,631	-	4,019,060
감가상각비	561,647	1,744,803	392,036	2,698,486
무형자산상각비	4,863	18,649	111,704	135,216
부문자산	42,423,106	102,041,646	265,654,565	410,119,317

(2) 부문자산 및 부채당반기말과 전기말 현재 보고부문별 자산 및 부채의 내용은 다음과 같습니다.(당반기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,580,961	21,580,961
종속및관계기업투자	-	-	-	-
매출채권	-	-	3,750,416	3,750,416
재고자산	22,538,453	75,877,207	-	98,415,660
유형자산	340,912	445,100	-	786,012
기타자산	4,124,952	79,137	294,873	4,498,962
자산총계	-	-	249,504,605	249,504,605
공사선수금	27,004,317	76,401,444	275,130,855	378,536,616
기타부채	14,161,321	53,573,631	-	67,734,952
부채총계	-	-	247,321,150	247,321,150
	14,161,321	53,573,631	247,321,150	315,056,102

(전기말)

(단위: 천원)
구 분	토목	건축	공통	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	21,476,299	21,476,299
종속및관계기업투자	-	-	3,750,416	3,750,416
매출채권	25,949,435	72,995,954	-	98,945,389
재고자산	340,912	445,100	-	786,012
유형자산	4,533,156	94,926	202,852	4,830,934
기타자산	-	-	228,607,458	228,607,458
자산총계	30,823,503	73,535,980	254,037,025	358,396,508
공사선수금	11,296,331	26,604,170	-	37,900,501
기타부채	-	-	257,126,045	257,126,045
부채총계	11,296,331	26,604,170	257,126,045	295,026,546

(3) 지역별 매출액당반기 및 전반기 중 당사의 매출액에 대한 지역별 분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
한 국	171,591,263	206,548,399
아시아	53,645,628	60,225,672
남아메리카	1,650,388	3,664,232
합 계	226,887,279	270,438,303

39. 우발채무와 주요 약정사항

(1) PF 우발부채

1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)

<단독 사업>당사는 보고기간 종료일에 PF와 관련한 총 55,469백만원(전기말 49,826백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다. 정비사업 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기	만기구분						전기
				당반기	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과	전기
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	10,369,898	10,369,898	40,378,383	-	21,816,352	-	12,100,000	6,462,031	-	32,680,351
	계	10,369,898	10,369,898	40,378,383	-	21,816,352	-	12,100,000	6,462,031	-	32,680,351
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	58,500,000	45,100,000	45,100,000	-	-	45,100,000	-	-	-	41,100,000
	계	58,500,000	45,100,000	45,100,000	-	-	45,100,000	-	-	-	41,100,000
총계		68,869,898	55,469,898	85,478,383	-	21,816,352	45,100,000	12,100,000	6,462,031	-	73,780,351

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 아래 보증금액 103억원은 한국주택도시보증공사 보증에 대한 복보증으로 착공시점까지 한시적 연대보증입니다. 착공시 보증채무의무는 종료됩니다. <정비사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당반기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
안양시 만안구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	6,053,737	100%	6,053,737	향림아파트지구주택재건축정비사업조합	부	은행	21,816,352	21,218,319	2022-08-01 ~ 2025-10-30	-	PF loan	47,181,038
부천시 오정구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	2,672,296	100%	2,672,296	욱일6차아파트 소규모재건축사업 조합	부	보증기관 등	6,462,031	6,462,031	2022-08-25 ~2027-12-31	-	PF loan	44,189,563
부천시 소사구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	1,643,865	100%	1,643,865	부천 소사본동 223의1일원 가로주택정비사업 조합	부	은행	12,100,000	5,000,000	2024-11-22 ~2026-11-21	-	PF loan	47,899,524
합 계				10,369,898		10,369,898				40,378,383	32,680,350				139,270,125

(*) 책임준공 약정금액은 주석 39 (1)-3) 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. <기타사업>

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	당반기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
천안시 동남구(*)	공동주택	본 PF	연대보증	58,500,000	100%	45,100,000	(주)두원파트너스	부	은행	45,100,000	41,100,000	2022-08-16~2026-06-16	-	PF loan	31,861,950
합 계				58,500,000	-	45,100,000				45,100,000	41,100,000				31,861,950

(*) 책임준공 약정금액은 주석 39 (1)-3) 책임준공 약정에 포함된 내역입니다.3) 부동산 PF 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	3	141,088,712	139,270,125	40,378,383	3	141,088,712	139,424,771	32,680,351
기타사업 (당사분)	1	73,215,736	31,861,950	60,403,750	2	101,048,214	45,450,071	57,779,800
합 계 (당사분)	4	214,304,448	171,132,074	100,782,133	5	242,136,926	184,874,842	90,460,151

4) 부동산 PF의 SOC 보증<단독 사업>당사의 SOC법인과 관련하여 전체 8,200백만원(전기 8,200백만원)을 한도로 자금보충의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기			전기
구분	공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
보증한도	2	150,000,000	8,200,000	2	150,000,000	8,200,000

5) 본 PF의 중도금대출<단독 사업>당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 529백만원(전기말 14,621백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 15,303백만원 (전기 17,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	1	635,616	529,680	529,680	1	26,461,488	14,621,340	14,621,340
기타사업 (당사분)	1	18,364,500	15,303,750	15,303,750	2	33,184,800	17,033,800	17,033,800
합 계 (당사분)	2	19,000,116	15,833,430	15,833,430	3	59,646,288	31,655,140	31,655,140

6) 기타 (본 PF의 계약금대출)<단독 사업>당사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 수분양자의 계약금대출에 2,245백만원(전기말 2,207백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (당사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업 (당사분)	1	4,800,000	2,245,300	2,245,300	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500
합 계 (당사분)	1	4,800,000	2,245,300	2,245,300	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500

(2) 非 PF 우발부채1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC미포함)당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 계약이행, 분양보증, 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	비고
제공한 지급보증	계약보증 외	904,775,929	904,771,791	건설공제조합 외	계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
제공받은 지급보증	계약보증 외	844,925,767	844,921,629	건설공제조합 외	계약이행보증, 하자보수보증 등 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	813,029,579	813,029,579	건설공제조합	-	-
충청남도 천안시 외	인허가보증 외	3,962,318	3,962,318	서울보증보험	-	-
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	Stand by LC	3,228,232	3,224,094	국민은행	특수관계자	캄보디아 현지 JV
(주)코람코자산신탁	주택분양보증 (*)	84,555,800	84,555,800	주택도시보증공사	-	-
합 계		904,775,929	904,771,791

(*) 당사는 주택도시보증공사에서 발급받아 신탁사 등에 제공한 주택분양보증 등에 대한 책임준공 조건부 분양보증 복보증 84,556백만원을 제공하고 있습니다. 책임준공시 보증채무 의무는 종료됩니다. 3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약보증 외	813,029,579	813,029,579	-	-
서울보증보험	인허가보증 외	28,667,956	28,667,956	-	-
국민은행	Stand by LC	3,228,232	3,224,094	-	-
합 계		844,925,767	844,921,629

(3) 견질어음과 수표 등

당반기말 현재 당사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표 4매가 견질로 제공되어 있습니다. (4) 계류중인 소송사건 당반기말 현재 당사의 계류중인 소송사건은 피소 11건(소송가액 10,107,290천원), 제소 4건(소송가액 23,817,141천원)이며 당반기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.

(5) 금융기관에 대한 약정사항

(단위: 천원)
금융기관	종류	한도 및 약정금액	실행액
농협은행	한도약정	5,000,000	-
국민은행	한도약정	1,200,000	-
건설공제조합	한도약정	16,500,000	16,500,000
농협은행	일람불수입신용장 개설을위한 외국환거래 약정(*)	4,069,200	-
합 계		26,769,200	16,500,000

(*) 일람불수입신용장 개설을 위한 외국환거래 약정 한도는 미화 3,000,000 USD 입니다.(6) 당반기말 현재 당사는 서울북부고속도로건설, 신림선 경전철 민간투자사업과 관련하여 일정요건에 해당되는 경우 재무투자자의 출자주식 중 당사 지분율 상당 금액을 재매입하는 약정이 체결되어 있습니다.

40. 특수관계자 거래 (1) 지배ㆍ종속관계당반기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 63.88%)입니다.

(2) 당반기 및 전기 당사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분	당반기	전기
지배회사	IB Capital Ltd.	IB Capital Ltd.
피투자회사	유씨오마케팅그룹(주), Ilsung Development LLC.,ISUB LLC., ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A., ㈜제이아이에스개발, 농업회사법인일성주식회사, 일성이엔지주식회사, ILSUNG-KR JV Co., Ltd., 원산도해양관광케이블카 주식회사	유씨오마케팅그룹(주), Ilsung Development LLC.,ISUB LLC., ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A., 플랜업스타제일차(유), 메리골드제십오차, ㈜제이아이에스개발, 농업회사법인일성주식회사, 일성이엔지주식회사
기타특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	파크원호텔매니지먼트 주식회사

(3) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출 및 매입거래 등 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당반기		전반기
특수관계자 분류	회사명	매출등	매입등	매출등	매입등
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	146,190	-	187,050
종속기업	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	332,277	-	341,257	-
	농업회사법인일성주식회사	34,216	120,000	34,311	120,000
	일성이엔지주식회사	3,568	710,632	6,779	1,641,187
기타 특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	-	1,480	-	240
합 계		370,061	978,302	382,347	1,948,477

(4) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	반기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	-	7,700,000
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	7,494,483	-	(294,000)	(556,446)	6,644,037
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	20,162,708	175,500	-	(1,480,515)	18,857,693
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,500,000	-	-	-	1,500,000
	일성이엔지주식회사	대여금	200,000	-	(150,000)	-	50,000
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대여금	1,278,900	-	(1,278,900)	-	-
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,663,300	-	-	-	6,663,300
대여금 계			37,299,391	175,500	(1,722,900)	(2,036,961)	33,715,030
종속기업	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	차입금	2,425,500	4,000,755	(1,686,504)	(296,317)	4,443,434
차입금 계			2,425,500	4,000,755	(1,686,504)	(296,317)	4,443,434

(전반기)

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	반기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700,000	-	-	-	7,700,000
자본 계			7,700,000	-	-	-	7,700,000
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	7,734,192	-	(1,031,520)	518,790	7,221,462
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	17,922,048	-	(107,140)	1,297,400	19,112,308
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,500,000	-	-	-	1,500,000
	일성이엔지주식회사	대여금	200,000	-	-	-	200,000
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대여금	812,322	1,037,886	(444,016)	80,252	1,486,444
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,088,300	575,000	-	-	6,663,300
대여금 계			34,256,862	1,612,886	(1,582,676)	1,896,442	36,183,514
종속기업	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	차입금	-	2,133,881	(424,581)	27,200	1,736,500
차입금 계			-	2,133,881	(424,581)	27,200	1,736,500

(5) 당반기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계자 분류	회사명	당반기말		전기말
특수관계자 분류	회사명	채권	채무	채권	채무
지배기업	IB Capital Ltd.	-	-	-	277,970
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	35,750	-	44,990
	㈜제이아이에스개발	8,413,097	-	8,413,097	-
	㈜제이아이에스개발	(8,413,097)	-	(8,413,097)	-
종속기업	Ilsung Development LLC.	6,644,038	33,600	7,494,483	-
	Ilsung Development LLC.	(4,338,617)	-	(4,338,617)	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	21,280,350	-	22,428,160	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	(1,052,708)	-	(1,052,708)	-
	농업회사법인일성주식회사	1,582,102	66,000	1,547,885	77,000
	일성이엔지주식회사	50,474	578,639	208,079	20,543
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	-	4,443,434	1,278,900	2,425,500
합 계		24,165,639	5,157,423	27,566,182	2,846,003

(6) 당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
단기급여	992,650	803,167
퇴직급여	461,823	197,135
합 계	1,454,473	1,000,302

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

41. 위험관리(1) 자본위험관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.당사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계(재무상태표의 장단기 차입금, 리스부채)에서 현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 '자본'에 순차입금을 가산한 금액입니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
차입금총계	122,343,943	129,660,051
차감: 현금 및 현금성자산	(23,251,200)	(19,467,200)
순차입금	99,092,743	110,192,851
자본총계	63,480,514	63,369,962
총자본	162,573,257	173,562,813
자본조달비율	60.95%	63.49%

(2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

1) 시장위험① 외환위험당사는 외화로 표시된 거래를 하고 있기 때문에 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당반기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: USD, 천원)
계정과목	외화금액(*)	환산금액
현금및현금성자산	3,067,872	4,161,262
매출채권	1,977,563	2,682,367
미수금	7,952,782	10,787,153
단기대여금	601,092	815,321
미수수익	1,817,202	2,464,853
장기대여금	19,397,289	26,310,483
자산 계	34,813,800	47,221,439
매입채무	2,609	3,539
미지급금	804,042	1,090,602
미지급비용	134	182
단기차입금	4,136,997	5,611,423
예수금	4,573,036	6,202,866
부채 계	9,516,818	12,908,612

(*)미국 달러화와 필리핀 페소화 및 파라과이 과라니화로 구성되어 있으나 미국달러화로 환산표시하였습니다.당반기말 현재 주요 외화에 대한 원화환율의 10% 변동시 당반기 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	10% 상승시	10% 하락시
외화금융자산	4,722,144	(4,722,144)
외화금융부채	(1,290,861)	1,290,861
합 계	3,431,283	(3,431,283)

② 이자율 위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당사는 이자율 위험에 대해 다양한 방법의 분석을 수행하고 있습니다. 당사는 이자율 변동 위험을 최소화하기 위해 재융자, 기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등 다양한 방법을 검토하여 당사 입장에서 가장 유리한 자금조달 방안에 대한 의사결정을 수행하고 있습니다.당반기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100베이시스포이트(bp) 변동시 당반기순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	100bp 상승시	100bp 하락시
이자수익(*1)	8,921	(8,921)
이자비용(*2)	(497,988)	497,988

(*1) 보통예금은 제외하였습니다.(*2) 회사채는 제외하였습니다.

③ 가격위험당사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산에 대한 투자는 경영진의 판단에 따라 비경상적으로 이루어지고 있습니다.

2) 신용위험

신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 당사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 거래처와 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산 및 상각후원가 측정 금융자산의 신용위험 최대노출액은 장부금액과 유사하며, 지급보증한도액으로 인한 신용위험의 최대노출액은 금융기관에 제공한 지급보증의 한도액입니다.

3) 유동성위험 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

① 당반기말 현재 비파생금융부채의 계약에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	1년 이내	1년 초과 ~ 5년 이내	합 계
매입채무 및 기타지급채무	73,020,870	-	73,020,870
단기차입금(유동성장기차입금 포함)	99,597,625	-	99,597,625
장기차입금(사채 포함)	-	19,800,000	19,800,000
리스부채	2,413,489	532,830	2,946,319
기타유동금융부채	3,367,195	-	3,367,195
기타비유동금융부채	-	783,480	783,480
금융보증계약(*)	118,102,458	-	118,102,458
합 계	296,501,637	21,116,310	317,617,947

(*)당반기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증 대출잔액 총액 입니다.(3) 공정가치의 측정

당사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당반기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
구 분	수준2	수준3	합 계	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,215,661	365,300	21,580,961	21,110,999	365,300	21,476,299

당사는 공정가치 서열체계에서 Level 3로 분류되는 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 건설공제조합출자금 등은 변형된 순자산가치법(조합이 공시하는 좌당평가액)을 사용하고 있으며, ㈜세일여행사 등 비상장주식 및 기타 출자금은 독립적인 외부평가기관의 전문가적인 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 외부평가기관의 공정가치 산정시 수익가치접근법인 DCF모형(Discounted Cash Flow Model)의 현금흐름할인모형, 주주현금흐름할인모형, 배당할인모형 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

42. 건설형 공사계약 (1) 당반기 및 전반기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	반기말계약잔액
토 목	279,308,186	109,516,905	52,674,014	336,151,077
건 축	875,867,946	137,672,472	173,327,603	840,212,815
합 계	1,155,176,132	247,189,377	226,001,617	1,176,363,892

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	기초계약잔액	계약수주 변경액	공사수익인식액	반기말계약잔액
토 목	326,083,460	61,585,773	81,446,841	306,222,392
건 축	677,240,159	140,113,411	188,117,998	629,235,572
합 계	1,003,323,619	201,699,184	269,564,839	935,457,964

(2) 당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말			전기말
	계약자산	계약부채		계약자산	계약부채
	미청구공사	초과청구공사	선수금	미청구공사	초과청구공사	선수금
토 목	18,021,037	1,567,692	14,161,321	27,429,336	3,425,024	11,296,331
건 축	34,571,913	4,749,568	53,573,631	28,108,174	2,017,207	26,604,170
합 계	52,592,950	6,317,260	67,734,952	55,537,510	5,442,231	37,900,501

(3) 당반기 및 전반기 중 진행된 공사의 누적공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금(*)
토 목	591,165,571	574,310,430	16,855,141	11,868,280
건 축	794,303,226	727,194,826	67,108,400	1,036,234
합 계	1,385,468,797	1,301,505,256	83,963,541	12,904,514

(*) 유보금은 재무상태표 상 장기매출채권으로 계상되어 있습니다.

(전반기)

(단위: 천원)
구 분	누적공사수익	누적공사원가	누적손익	유보금
토 목	518,139,955	504,428,306	13,711,649	14,305,731
건 축	922,260,366	864,288,957	57,971,409	2,659,967
합 계	1,440,400,321	1,368,717,263	71,683,058	16,965,698

(4) 당반기 중 원가 변동요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당반기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당반기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사(초과청구공사)변동	공사손실충당부채
토 목	6,724,326	5,010,312	1,285,646	428,368	209,367	(42,595)
건 축	16,829,608	11,757,135	3,997,850	1,074,623	3,997,850	-
합 계	23,553,934	16,767,447	5,283,496	1,502,991	4,207,217	(42,595)

(5) 당반기 및 전반기 중 계약수익금액이 전기 매출액의 5% 이상인 계약별 정보는 다음과 같습니다.

(당반기)

(단위:천원)
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	총 액	대손충당금	총 액	대손충당금
21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)	2021-12-29	2025-04-08	29,275,168	100.00%	-	-	-	-
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2026-07-11	63,856,892	80.62%	11,198,848	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-04-16	69,384,346	36.48%	-	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635,152	66.66%	-	-	-	-
24-A-00부대 시설공사(1435)	2024-12-13	2027-03-17	37,587,954	8.38%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	2023-08-18	221,579,639	100.00%	-	-	-	-
고령 송곡일반산업단지 조성공사	2023-09-25	착공일로부터24개월	25,040,000	0.00%	-	-	-	-
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	2024-12-02	2027-12-06	165,536,842	3.85%	3,967,551	-	-	-
대구국가산단 A7-1BL	2024-09-27	2027-05-01	37,681,968	20.47%	1,945,505	-	-	-
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	2025-03-06	2028-09-02	25,650,351	2.05%	17,088	-	-	-
라오스 국립의과대학병원 건립사업	2025-06-02	31개월	38,992,001	0.00%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사	2023-04-11	2024-06-24	35,540,000	100.00%	-	-	-	-
몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업	2024-08-01	2028-04-09	132,147,350	15.84%	-	-	2,492,120	-
부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)	2025-06-18	2031-03-25	30,820,588	0.11%	34,897	-	-	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,899,524	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	2026-09-30	46,008,150	3.95%	64,372	-	-	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	94,017,875	100.00%	1,378,196	-	-	-
울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사	2022-06-08	착공일로부터20개월	25,000,000	0.00%	-	-	-	-
울산태화강변 A-1BL 건설공사	2024-12-04	2026-11-17	32,724,866	7.07%	109,988	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	78,137,298	24.30%	43,735	-	-	-
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	2023-12-21	2028-11-24	26,524,882	6.29%	-	-	-	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-12-13	52,936,137	100.00%	-	-	5,691,511	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,215,736	56.48%	3,669,073	-	16,053,000	-
청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업	2021-11-05	2025-01-14	27,847,751	100.00%	-	-	3,413,026	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-12-22	67,499,924	100.00%	-	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업(*)	2021-08-23	2025-04-30	76,034,212	98.53%	4,005,601	-	-	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1(*)	2019-01-28	2024-04-12	46,569,812	99.68%	-	-	-	-
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	2024-08-26	2027-03-20	25,976,365	27.26%	-	-	676,938	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	44,009,719	92.35%	3,951,291	-	467,893	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-09-17	58,922,667	100.00%	-	-	-	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	73,993,279	100.00%	-	-	1,460,948	-
파주 금촌역 주상복합 승계공사	2024-05-30	2025-08-30	39,884,726	81.41%	8,653,126	-	-	-
필리핀 CLLEX PKG3(*)	2016-10-18	2024-06-30	40,827,454	99.83%	256,610	-	-	-
화물기 개조(정비)시설 신축공사	2023-10-31	2025-10-31	29,189,384	93.40%	755,050	-	-	-
합 계			2,040,246,050		40,050,931	-	30,255,436	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성(전반기)

(단위:천원)
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
품목	계약일	공사기한	수주총액	진행률(%)	총 액	대손충당금	총 액	대손충당금
21-대미-차량정비(5005)	2021-12-29	2025-05-13	56,159,964	40.05%	-	-	-	-
22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)	2023-04-10	2026-03-24	69,652,698	12.06%	-	-	-	-
23-F-격납고 신축 시설공사(4187)	2024-03-29	2026-03-09	37,635,152	2.78%	-	-	-	-
가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업	2016-04-08	2023-08-18	221,167,058	100.00%	-	-	7,128,860	-
김포 풍무2지구 환지 업무시설 신축사업	2020-08-28	2024-02-15	33,717,039	100.00%	-	-	53,143	-
도화4구역 주택재개발정비사업	2022-03-24	착공일로부터35개월	142,611,100	0.00%	-	-	-	-
램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사(*)	2023-04-11	2024-06-30	36,115,452	83.05%	3,394,256	-	6,252,210	-
부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업	2024-03-06	착공일로부터 29개월	47,899,524	0.00%	-	-	-	-
부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업	2023-11-30	2026-09-30	45,978,750	2.40%	77,812	-	959,576	-
삼덕진주 소규모재건축 정비사업	2023-05-09	착공일로부터29개월	35,117,000	0.00%	-	-	-	-
삼성디스플레이 아산 2캠퍼스 주차타워 신축공사(*)	2023-01-31	2024-06-30	73,500,000	91.00%	-	-	4,041,950	-
삼성전자 평택 주차타워동 3층,5층 사무실 전환 공사(*)	2022-07-06	2024-04-30	80,310,000	98.00%	-	-	-	-
서울 강서구 공항동 도시형생활주택 신축사업	2022-01-26	2024-09-19	35,802,500	76.08%	2,754,973	-	16,613,793	-
안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업	2018-05-24	착공일로부터26개월	47,181,038	0.00%	-	-	-	-
양주회천A-24BL5공구	2020-12-08	2024-04-14	95,918,448	100.00%	4,732,519	-	-	-
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	2021-05-24	2028-05-03	69,615,365	10.97%	-	-	-	-
전남 구례 백련리 공동주택 신축사업	2021-06-29	2024-04-26	46,198,885	100.00%	-	-	1,263,959	-
제주화북지역주택조합 공동주택	2022-11-17	2024-11-12	52,760,000	81.28%	2,997,352	-	6,738,000	-
천안 문화동 주상복합 신축사업	2022-02-25	2026-05-20	73,203,418	26.63%	-	-	4,901,850	-
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	2017-05-22	2024-08-31	62,888,472	97.54%	640,088	-	-	-
캄보디아 48번 국도 개보수사업	2021-08-23	2025-04-30	73,481,747	60.88%	3,632,889	-	2,299,402	-
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1(*)	2019-01-28	2024-04-12	46,480,902	97.18%	-	-	-	-
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	2022-11-29	2025-09-02	40,291,227	67.64%	-	-	1,822,516	-
캄보디아 지방도로 3차 개선사업	2021-08-25	2024-09-17	60,294,218	91.20%	5,797,550	-	3,769,311	-
파라과이 Natalio 수출국도 건설공사	2018-02-14	2022-11-15	75,937,423	100.00%	-	-	6,802,415	-
파주 금촌역 주상복합 승계공사	2024-05-30	2025-08-30	39,869,526	0.34%	-	-	8,198,456	-
포항시 남구 오천읍 공동주택 신축사업	2021-02-04	2024-03-10	45,817,825	100.00%	-	-	18,084,873	-
필리핀 CLLEX PKG3	2016-10-18	2024-08-01	40,818,583	99.12%	253,205	-	-	-
합 계			1,786,423,314		24,280,644	-	88,930,314	-

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(6) 당반기와 전반기 중 수행된 주요 분양공사의 건별 내역은 다음과 같습니다.(당반기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	반기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금(*)
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800
합 계	177,249,350	162,874,475	-	162,088,355	786,120

(*)분양미수금은 100% 대손충당금이 설정되어 있습니다.(전반기)

(단위: 천원)
공 사 명	총분양계약액	분양수입누계액	반기분양수입액	분양대금회수누계액	분양미수금
김포한강신도시 일성트루엘	80,159,671	65,784,795	-	65,004,475	780,320
마곡지구 C1-3 일성트루엘 오피스텔	97,089,679	97,089,680	-	97,083,880	5,800
합 계	177,249,350	162,874,475	-	162,088,355	786,120

(7) 진행중인 공사 중 공사손실의 발생이 예상되는 곳은 공사손실충당부채를 설정하고 있으며, 당사가 설정하고 있는 공사손실충당부채의 당반기 및 전반기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전반기
기초	42,595	2,860,223
전입액	-	58,093
환입액	(42,595)	(2,850,384)
반기말	-	67,932

43. 합작공사의 내용

(단위: 천원)
합작공사단위명	총공사금액	당사계약액	당사지분	대표사
검단중앙공원 조성공사	3,992,440	1,875,791	46.98%	일성건설
고속국도 제400호선 양평~이천간 건설공사(제3공구)	173,347,000	16,828,012	9.71%	KCC건설
고양창릉 S-5BL 아파트 소방시설공사 2공구	10,878,187	8,158,640	75.00%	일성건설
국지도 82호선 우정~향남 도로확장공사	22,618,888	10,075,686	44.55%	승전종합건설
남양주 다산신도시 3공구 배전관로 설치공사	2,389,640	1,448,991	60.64%	일성건설
남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구	184,119,555	165,536,842	89.91%	일성건설
대구국가산단 A7-1BL	50,325,207	37,681,968	74.88%	일성건설
대전도시철도 2호선 10공구 건설공사	50,294,806	25,650,351	51.00%	일성건설
라오스 국립의과대학병원 건립사업	70,894,547	38,992,001	55.00%	일성건설
라오스 사바나캣 농촌개발사업	42,391,442	23,315,293	55.00%	일성건설
베트남 벤모이교량 건설공사	17,148,719	10,289,231	60.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 1공구	26,334,741	13,430,718	51.00%	일성건설
베트남 케넷 철도 2공구	20,938,560	14,656,992	70.00%	일성건설
부산모라 아파트 및 주거지원종합센터 건설공사	22,455,357	19,831,085	88.31%	일성건설
부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)	339,027,127	30,820,588	9.09%	동부건설
삭선~원북 지방도 확포장공사	22,119,460	10,255,386	46.36%	일성건설
세종~포천 고속도로 안성~구리 건설공사(10공구)	329,234,712	14,965,214	4.55%	한화건설
신평~심곡 도로확포장공사	26,676,722	11,883,267	44.55%	승정종합건설
안양천 지방하천 정비사업	16,783,030	7,781,223	46.36%	일성건설
양주회천A-24BL5공구	122,200,000	94,017,875	76.94%	일성건설
영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사	28,356,900	20,628,540	72.75%	일성건설
영등포 신길 빗물펌프장 증설 및 배수개선공사	46,012,464	21,333,052	46.36%	일성건설
영산강Ⅲ-1지구 대단위농업개발사업 성산2공구 토목공사	37,461,531	9,974,052	26.62%	동남종합건설
울산태화강변 A-1BL 건설공사	36,445,312	32,724,866	89.79%	일성건설
위례 택지개발사업 조경공사(3공구)	60,914,117	8,306,471	13.64%	KCC건설
익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사	107,438,785	78,137,298	72.73%	일성건설
인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사	265,248,816	26,524,882	10.00%	디엘건설
인제서화 1공구	11,310,799	8,480,824	74.98%	일성건설
장항선 개량 2단계 제2공구 노반신설 기타공사(제1차)	146,770,000	13,342,727	9.09%	에이치제이중공업
충청권 광역철도 1단계 노반신설 기타공사	25,678,018	17,974,613	70.00%	일성건설
충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사	106,832,000	67,499,924	63.18%	일성건설
캄보디아 48번 국도 개보수사업	95,042,765	76,034,212	80.00%	일성건설
캄보디아 5번국도 중부구간 CP1	91,313,358	46,569,812	51.00%	일성건설
캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업	47,229,754	25,976,365	55.00%	일성건설
캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업	73,349,532	44,009,719	60.00%	일성건설
파라과이 농업물류도로 2구간 2공구	29,470,961	11,788,384	40.00%	일성건설
팔당댐 종합 보수보강 공사	17,352,214	11,042,318	63.64%	일성건설
풍세면 하수관로 정비공사	15,974,676	7,406,441	46.36%	일성건설
필리핀 CLLEX PKG3	56,704,797	40,827,454	72.00%	일성건설
함창(구향) 자연재해위험개선지구 정비사업 토목공사	11,432,991	5,092,878	44.55%	대민종합건설
화물기 개조(정비)시설 신축공사	107,053,000	29,189,384	27.27%	계룡건설
합 계	2,971,562,930	1,160,359,370

44. 계약자산과 계약부채

(1) 당사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말	전기말
미청구공사	52,592,950	55,537,510
대손충당금	-	-
계약자산 합계	52,592,950	55,537,510
공사선수금	67,734,953	37,900,501
초과청구공사	6,317,260	5,442,231
계약부채 합계	74,052,213	43,342,732

(2) 계약부채에 대해 인식한 수익전기 이월된 계약부채와 관련하여 당반기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기
기초의 계약부채 잔액 중 반기에 인식한 수익
공사선수금	31,905,873
초과청구공사	5,270,442
합 계	37,176,315

(3) 계약 미이행 부분계약이 확정된 건설계약에서 이행되지 않은 수행의무는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기
공사계약	1,176,363,892

상기 금액은 잔여 공사기간에 걸쳐 인식될 예정입니다.

6. 배당에 관한 사항

6-1. 배당정책 당사는 정관에 의거 기말배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위내에서 회사의 지속적인 성장을 위한 투자 및 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당율을 결정하고 있습니다. 당사는 보고서 제출일 현재 자사주 매입 및 소각 계획이 없습니다. 당사의 정관상 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.

구 분

내 용

제45조(이익배당)

① 이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

※ 회사가 현물배당을 하는 경우 주주가 배당되는 금전외의 재산 대신 금전의 지급을 청구 할 수 있으며, 일정 수 미만의 주식을 보유한 주주에게 금전 외의 재산 대신 금전으로 지급 할 수 있음.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제46조(배당금지급청구권의 소멸시효)

① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성 한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 회사에 귀속한다

6-2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

(1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

이사회

- 당사는 배당기준일을 배당액 결정이후로 정하는 정관 개정을 도입하지 않았으며, 정관상 매 결산기말 주주를 대상으로 결산배당을 지급하고 있습니다.

- 추후 배당절차 개선을 통해 예측가능성을 보다 제고할 수 있도록 정관개정 등의 조치를 검토할 계획입니다

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2024년 12월X-2024.12.31X-결산배당2023년 12월X-2023.12.31X-결산배당2022년 12월O2023.02.142022.12.31X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

6-3. 주요배당지표

5005005001,134-57,5374,0811,032-58,1993,12512-1,08457---------보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제48기 반기	제47기	제46기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

6-4. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

--0.0730.414

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

- 상기 표는 시가배당율로 산출하였으며, 상기 배당이력은 보통주에 대한 사항이며 당사의 우선주는 2018년 전체 보통주로 전환되어 현재 우선주는 없습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

(1) 증자(감자)현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주)

(기준일 :

)

------------

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-

- 최근 10년내에 자본금 변동사항 없음

(2) 미상환 전환사채 / 신종교환증권 / 미상환 신주인수권부사채 및 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황- 해당사항 없음

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

(3) 채무증권 발행실적

2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

일성건설(주)신종자본증권사모2018.11.017,7003.610%-2048.11.01미상환-일성건설(주)신종자본증권사모2021.05.123,5003.800%-2051.05.11미상환-일성건설(주)신종자본증권사모2021.09.069,4003.800%-2051.09.06미상환-일성건설(주)신종자본증권사모2022.01.246,2503.800%-2052.01.24미상환-일성건설(주)회사채사모2023.11.278,8005.822%AAA(한국기업평가)2025.11.27미상환현대차증권일성건설(주)회사채사모2023.11.279,6005.822%AAA(한국기업평가)2025.11.27미상환IBK투자증권일성건설(주)회사채사모2024.09.2619,8004.881%AAA(한국기업평가)2026.09.26미상환키움증권65,050----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

(4) 기업어음증권 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(5) 단기사채 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(6) 회사채 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

--------18,40019,800-----38,20018,40019,800-----38,200

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

(7) 신종자본증권 미상환 잔액

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

-------------26,850-26,850-----26,850-26,850

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

- 2018년 11월 1일 신종자본증권 금 77억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2048년 11월 만기인 미상환 잔액은 77억원이 있습니다. - 2021년 5월 12일 신종자본증권 금 35억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2051년 5월 만기인 미상환잔액 35억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 2021년 9월 6일 신종자본증권 금 94억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2051년 9월 만기인 미상환잔액 94억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 2022년 1월 24일 신종자본증권 금 62.5억원이 발행되어 보고서 제출일 현재 2052년 1월 만기인 미상환잔액 62.5억원입니다. 신종자본증권 인수인은 스톤리버(유)입니다. - 상기 신종자본증권 미상환 잔액은 연결재무제표와 별도재무제표의 금액이 같습니다.(8) 조건부자본증권 미상환 잔액

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

(1) 사모자금의 사용내역

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

회사채73회2023.11.27운영자금8,800운영자금8,800-회사채74회2023.11.27운영자금9,600운영자금9,600-회사채75회2024.09.26운영자금19,800운영자금19,800-신종자본증권-2018.11.01운영자금7,700운영자금7,700-신종자본증권69회2021.05.12운영자금3,500운영자금3,500-신종자본증권70회2021.09.06운영자금9,400운영자금9,400-신종자본증권72회2022.01.24운영자금6,250운영자금6,250-

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

8. 기타 재무에 관한 사항

8-1. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표 재작성- 해당사항 없음(2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도- 최근 3사업연도 중 중요한 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 사항은 없습니다.(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리- 해당사항 없음(4) 우발채무에 관한 사항- 'Ⅲ, 재무에 관한 사항'의 '연결재무제표 주석' 또는 '재무제표 주석', 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 '2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.(5) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항
제48기 반기 (당기)	-	- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성
제47기 (전기)	-	- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성
제46기 (전전기)	-	- 총계약원가 추정의 불확실성- 미청구공사금액 회수가능성

8-2. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률(%)
제48기반기	매출채권	168,859	65,115	38.6
	단기대여금	11,597	9,555	82.4
	유동성장기대여금	3,000	-	0.0
	미수금	33,050	726	2.2
	미수수익	4,126	1,750	42.4
	선급금	22,472	388	1.7
	장기미수채권	6,150	6,150	100.0
	장기대여금	32,903	5,760	17.5
	합 계	282,157	89,444	31.7
제47기	매출채권	170,387	65,115	38.2
	단기대여금	12,547	9,555	76.2
	유동성장기대여금	3,000	-	0.0
	미수금	27,694	726	2.6
	미수수익	4,050	1,750	43.2
	선급금	14,053	544	3.9
	장기미수채권	6,158	6,158	100.0
	장기대여금	33,753	5,760	17.1
	합 계	271,642	89,608	33.0
제46기	매출채권	160,948	24,740	15.4
	단기대여금	16,305	7,168	44.0
	유동성장기대여금	5,434	-	0.0
	미수금	18,380	854	4.6
	미수수익	3,140	-	0.0
	선급금	13,322	544	4.1
	장기미수채권	6,147	6,012	97.8
	장기대여금	35,682	-	0.0
	합 계	259,358	39,318	15.2

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제48기 반기	제47기	제46기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	89,608	39,318	36,880
2. 순대손처리액	-	376	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	376	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 계정 대체	-	-	-
④ 환산 차이	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	(164)	50,666	2,438
4. 기말 대손충당금 잔액합계	89,444	89,608	39,318

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 당사는 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다.현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다.대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손상각비로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타이익(손실)의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다. (4) 매출채권관련 대손충당금 설정방법보고기간 종료일 현재, 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다.손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였으며, 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다.(5) 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6개월 이내	6개월 초과	1년 초과	합계
금액	73,663	15,288	79,908	168,859
구성비율(%)	43.6%	9.1%	47.3%	100.0%

8-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문	계정과목	제48기 반기	제47기	제46기
건 설	용지	441	441	441
	가설재	82	82	78
	완성주택	2,040	2,308	2,050
	평가손실충당금	(203)	(230)	(204)
	조경재	377	377	377
	소 계	2,737	2,978	2,742
합 계	용지	441	441	441
	가설재	82	82	78
	완성주택	2,040	2,308	2,050
	평가손실충당금	(203)	(230)	(204)
	조경재	377	377	377
	소 계	2,737	2,978	2,742
총자산대비 재고자산 구성비율(%)		1.40%	0.80%	0.67%
[재고자산합계÷기말자산총계×100]		1.40%	0.80%	0.67%
재고자산회전율(회수)		148.43회	168.40회	201.22회
[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		148.43회	168.40회	201.22회

(2) 재고자산의 실사내용- 실사일자 : 해당사항 없습니다.- 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등 해당사항 없습니다.

8-4. 공정가치의 측정

연결회사는 공정가치로 측정되는 금융상품에 대하여 공정가치 측정에 사용된 투입변수에따라 다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하고 있습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외한다.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당반기말과 전기말 현재 공정가치로 평가된 금융상품의 각 종류별 공정가치 수준은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	당반기말			전기말
구분	수준2	수준3	합계	수준2	수준3	합계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	21,280	365	21,645	21,175	365	21,540

8-5. 진행률적용 수주상황

(1) 진행률적용 수주계약현황 (연결)

(단위 : 백만원)

일성건설(주)21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)국군재정관리단2021.12.292025-04-0829,275100.0----일성건설(주)21-대미-차량정비(5005)국군재정관리단2021.12.292026-07-1163,85780.611,199---일성건설(주)22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)국군재정관리단2023.04.102026-04-1669,38436.5----일성건설(주)23-F-격납고 신축 시설공사(4187)국군재정관리단2024.03.292026-03-0937,63566.7----일성건설(주)24-A-00부대 시설공사(1435)국군재정관리단2024.12.132027-03-1737,5888.4----일성건설(주)가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합2016.04.082023-08-18221,580100.0----일성건설(주)고령 송곡일반산업단지 조성공사동명중공업 주식회사2023.09.25착공일로부터24개월25,0400.0----일성건설(주)남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구한국토지주택공사2024.12.022027-12-06165,5373.93,968---일성건설(주)대구국가산단 A7-1BL한국토지주택공사2024.09.272027-05-0137,68220.51,946---일성건설(주)대전도시철도 2호선 10공구 건설공사대전지방조달청2025.03.062028-09-0225,6502.117---일성건설(주)라오스 국립의과대학병원 건립사업MOH(라오스 보건부)2025.06.0231개월38,9920.0----일성건설(주)램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사램리서치코리아테크놀로지 유한회사2023.04.112024-06-2435,540100.0----일성건설(주)몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업MUB(몽골 울란바토르시청)2024.08.012028-04-09132,14715.8--2,492-일성건설(주)부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)한국도로공사2025.06.182031-03-2530,8210.135---일성건설(주)부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업조합2024.03.06착공일로부터 29개월47,9000.0----일성건설(주)부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업부천욱일6차아파트 소규모정비사업조합2023.11.302026-09-3046,0084.064---일성건설(주)삼덕진주 소규모재건축 정비사업삼적진주 소규모재건축 정비사업조합2023.05.09착공일로부터29개월35,1170.0----일성건설(주)안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업향림아파트지구 주택재건축정비사업조합2018.05.24착공일로부터26개월47,1810.0----일성건설(주)양주회천A-24BL5공구한국토지주택공사 서울지역본부2020.12.082024-04-1494,018100.01,378---일성건설(주)울산태화강변 A-1BL 건설공사한국토지주택공사2024.12.042026-11-1732,72524.3110---일성건설(주)익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사익산지방국토관리청2021.05.242028-05-0378,1376.344---일성건설(주)인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사국가철도공단2023.12.212028-11-2426,525100.0----일성건설(주)제주화북지역주택조합 공동주택제주화북지역주택조합2022.11.172024-12-1352,93656.5--5,692-일성건설(주)천안 문화동 주상복합 신축사업㈜두원파트너스2022.02.252026-05-2073,216100.03,669-16,053-일성건설(주)청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업㈜빌더스건설2021.11.052025-01-1427,848100.0--3,413-일성건설(주)충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사대전지방국토관리청2017.05.222024-12-2267,50098.5----일성건설(주)캄보디아 48번 국도 개보수사업(*) MPWT(캄보디아 공공사업교통부)2021.08.232025-04-3076,03499.74,006---일성건설(주)캄보디아 5번국도 중부구간 CP1(*) MPWT(캄보디아 공공사업교통부)2019.01.282024-04-1246,57027.3----일성건설(주)캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업MOH(캄보디아 보건부)2024.08.262027-03-2025,97692.4--677-일성건설(주)캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업MRD(캄보디아 농촌개발부)2022.11.292025-09-0244,010100.03,951-468-일성건설(주)캄보디아 지방도로 3차 개선사업MRD(캄보디아 농촌개발부)2021.08.252024-09-1758,923100.0----일성건설(주)파라과이 Natalio 수출국도 건설공사MOPC(파라과이 건설교통부)2018.02.142022-11-1573,99381.4--1,461-일성건설(주)파주 금촌역 주상복합 승계공사주택도시보증공사2024.05.302025-08-3039,88599.88,653---일성건설(주)필리핀 CLLEX PKG3(*) DPWH(필리핀 도로청)2016.10.182024-06-3040,82793.4257---일성건설(주)화물기 개조(정비)시설 신축공사인천국제공항공사2023.10.312025-10-3129,18993.4755----40,051-30,255-

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

(2) 진행률적용 수주계약현황 (별도)

(단위 : 백만원)

일성건설(주)21-대미-오산 보육센터 시설공사(5001)국군재정관리단2021.12.292025-04-0829,275100.0----일성건설(주)21-대미-차량정비(5005)국군재정관리단2021.12.292026-07-1163,85780.611,199---일성건설(주)22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)국군재정관리단2023.04.102026-04-1669,38436.5----일성건설(주)23-F-격납고 신축 시설공사(4187)국군재정관리단2024.03.292026-03-0937,63566.7----일성건설(주)24-A-00부대 시설공사(1435)국군재정관리단2024.12.132027-03-1737,5888.4----일성건설(주)가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업가좌라이프빌라구역주택재건축정비사업조합2016.04.082023-08-18221,580100.0----일성건설(주)고령 송곡일반산업단지 조성공사동명중공업 주식회사2023.09.25착공일로부터24개월25,0400.0----일성건설(주)남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구한국토지주택공사2024.12.022027-12-06165,5373.93,968---일성건설(주)대구국가산단 A7-1BL한국토지주택공사2024.09.272027-05-0137,68220.51,946---일성건설(주)대전도시철도 2호선 10공구 건설공사대전지방조달청2025.03.062028-09-0225,6502.117---일성건설(주)라오스 국립의과대학병원 건립사업MOH(라오스 보건부)2025.06.0231개월38,9920.0----일성건설(주)램리서치 R&D센터 KTC 오피스동 신축공사램리서치코리아테크놀로지 유한회사2023.04.112024-06-2435,540100.0----일성건설(주)몽골 바양골린암 공동주택단지 건설사업MUB(몽골 울란바토르시청)2024.08.012028-04-09132,14715.5--2,492-일성건설(주)부산신항~김해간 고속국도 건설공사(제1공구)한국도로공사2025.06.182031-03-2530,8210.135---일성건설(주)부천소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업조합2024.03.06착공일로부터 29개월47,9000.0----일성건설(주)부천욱일6차아파트 소규모재건축 정비사업부천욱일6차아파트 소규모정비사업조합2023.11.302026-09-3046,0084.064---일성건설(주)삼덕진주 소규모재건축 정비사업삼적진주 소규모재건축 정비사업조합2023.05.09착공일로부터29개월35,1170.0----일성건설(주)안양시 향림아파트지구주택재건축정비사업향림아파트지구 주택재건축정비사업조합2018.05.24착공일로부터26개월47,1810.0----일성건설(주)양주회천A-24BL5공구한국토지주택공사 서울지역본부2020.12.082024-04-1494,018100.01,378---일성건설(주)울산 반송지구 도시개발사업 중 부지조성공사유에이치산업개발 주식회사2022.06.08착공일로부터20개월25,0000.0----일성건설(주)울산태화강변 A-1BL 건설공사한국토지주택공사2024.12.042026-11-1732,7257.1110---일성건설(주)익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사익산지방국토관리청2021.05.242028-05-0378,13724.344---일성건설(주)인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사국가철도공단2023.12.212028-11-2426,5256.3----일성건설(주)제주화북지역주택조합 공동주택제주화북지역주택조합2022.11.172024-12-1352,936100.0--5,692-일성건설(주)천안 문화동 주상복합 신축사업㈜두원파트너스2022.02.252026-05-2073,21656.53,669-16,053-일성건설(주)청주 오창읍 생활형숙박시설 신축사업㈜빌더스건설2021.11.052025-01-1427,848100.0--3,413-일성건설(주)충청내륙고속화(제1-1공구)도로건설공사대전지방국토관리청2017.05.222024-12-2267,500100.0----일성건설(주)캄보디아 48번 국도 개보수사업(*) MPWT(캄보디아 공공사업교통부)2021.08.232025-04-3076,03498.54,006---일성건설(주)캄보디아 5번국도 중부구간 CP1(*) MPWT(캄보디아 공공사업교통부)2019.01.282024-04-1246,57099.7----일성건설(주)캄보디아 국립의과대학 부속병원 건립사업MOH(캄보디아 보건부)2024.08.262027-03-2025,97627.3--677-일성건설(주)캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업MRD(캄보디아 농촌개발부)2022.11.292025-09-0244,01092.43,951-468-일성건설(주)캄보디아 지방도로 3차 개선사업MRD(캄보디아 농촌개발부)2021.08.252024-09-1758,923100.0----일성건설(주)파라과이 Natalio 수출국도 건설공사MOPC(파라과이 건설교통부)2018.02.142022-11-1573,993100.0--1,461-일성건설(주)파주 금촌역 주상복합 승계공사주택도시보증공사2024.05.302025-08-3039,88581.48,653---일성건설(주)필리핀 CLLEX PKG3(*) DPWH(필리핀 도로청)2016.10.182024-06-3040,82799.8257---일성건설(주)화물기 개조(정비)시설 신축공사인천국제공항공사2023.10.312025-10-3129,18993.4755----40,051-30,255-

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(*) 완공되었으나 주관사 원가 미정산 등으로 공사 미완성

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

해당 내용은 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기보고서에 기재하지 않습니다.(사업보고서에 기재 예정)

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1-1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제48기 반기(당기)대현회계법인--- 해당사항 없음 해당사항 없음 대현회계법인--- 해당사항 없음 해당사항 없음 제47기(전기)대현회계법인적정의견--해당사항 없음총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성대현회계법인적정의견--해당사항 없음총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성제46기(전전기)대현회계법인적정의견--해당사항 없음총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성대현회계법인적정의견--해당사항 없음총계약원가 추정의 불확실성,미청구공사금액 회수가능성

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

1-2. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제48기 반기(당기)대현회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사2202,45060980제47기(전기)대현회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사2102,4502102,181제46기(전전기)대현회계법인기말감사, 반기검토, 내부회계검토, 연결감사2102,4502102,161

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

1-3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제48기 반기(당기)----------제47기(전기)----------제46기(전전기)----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

1-4. 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12024년 04월 08일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의감사팀 구성, 감사투입시간 및 감사계획, 경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성 등22024년 11월 11일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의내부회계관리제도 설계평가, 운영평가계획입증감사 계획, 핵심감사사항 논의32025년 03월 04일회사측: 감사, 재무담당이사 총 2인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 총 2인서면회의감사결과 논의, 후속사건 여부 확인

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

1-5. 종속회사의 감사의견 모든 종속회사는 회계감사인으로부터 적정의견을 받았습니다

1-6. 조정협의회 주요 협의내용 및 재무제표 불일치정보

해당사항 없습니다. 1-7. 회계감사인의 변경 공시대상기간중 변경사항 없으며, 상기 1-2.감사용역 체결현황 참조바랍니다.

2. 내부통제에 관한 사항

2-1. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제48기 반기(당기)--------제47기(전기)2025.03.12중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 -- 해당사항 없음 해당사항 없음 제46기(전전기)2024.03.15중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 -- 해당사항 없음 해당사항 없음

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

2-2. 감사의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제48기 반기(당기)--------제47기(전기)2024.03.15중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 -- 해당사항 없음 해당사항 없음 제46기(전전기)2023.03.17중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단 해당사항 없음 해당사항 없음 -- 해당사항 없음 해당사항 없음

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

2-3. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제48기 반기(당기)대현회계법인감사--------제47기(전기)대현회계법인감사적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 --- 해당사항 없음 해당사항 없음 제46기(전전기)대현회계법인감사적정의견 해당사항 없음 해당사항 없음 --- 해당사항 없음 해당사항 없음

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

2-4. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사111100121이사회42--188회계처리부서(자금운영부서포함)77--219전산운영부서33--236내부회계전담부서22--48

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)	내부회계담당인력의평균경력월수

2-5. 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계 관리자박태언X3232--회계담당임원박태언X3232--회계담당직원김준범O99--

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	근무연수	회계관련경력	당기	누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

1-1. 이사회 구성 개요 보고서 작성 기준일 현재 당사의 이사회는 총 4인의 이사 (사내이사 3명, 사외이사 1명)로 구성되어 있습니다. 이사회는 회사의 전반적인 경영의 주요정책을 결정하며, 이사후보의 인적사항에 관해서는 주총 전 공시하고 대부분의 이사후보는 이사회의 추천을 주주가 찬성하는 방식으로 승인됩니다. 이사회 의장은 이사회에서 정하며 이사회 의장은 대표이사 겸직일 수도 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ장의 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다. 1-2. 이사회의 권한 내용 (1) 이사회는 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 다음에 열거된 업무집행에 관한 중요사항을 의결한다. ① 상법 및 정관상의 이사회 결의사항 - 주주총회의 소집 - 영업보고서의 승인 - 재무제표의 승인 - 대표이사의 선임 및 해임 - 공동대표의 결정 - 지배인의 선임 및 해임 - 지점의 설치, 이전 및 폐지 - 신주발행사항의 결정, 실권주 처리 - 일반공모증자방식에 의한 신주발행 - 사채의 모집 - 전환사채의 발행사항의 결정 - 신주인수권부사채의 발행사항의 결정 - 신주인수권의 양도성의 결정 - 준비금의 자본전입 - 이사와 회사 간의 거래의 승인 - 이사의 겸업승인 - 명의개서 대리인의 지정 - 주주명부 폐쇄기간의 결정 - 사외이사인 감사위원의 선임과 해임 - 위원회 설치 및 위원회 설치의 경우 위원회 위원의 선임과 해임 - 위원회 결의에 대한 재결의 - 간이합병, 소규모 합병의 결정 ② 주주총회 상정안에 관한 사항 - 영업의 전부, 중요한 일부의 양도 - 영업전부의 임대 또는 경영위임 - 타인과 영업의 손익전부를 같이하는 계약의 체결, 변경 또는 해약 - 영업전부의 양수 - 주식배당 - 외부감사인 선임 - 자본감소 - 정관변경안 - 이사의 보수안 - 이사 및 사외이사 아닌 감사위원회 위원의 선임·해임안 - 회사의 해산, 합병, 분할, 분할합병, 회사의 계속 - 주식의 액면미달의 발행 - 이사의 회사에 대한 책임의 면제 - 주식매수 선택권의 부여 - 기타 주주총회에 부의할 안건 ③ 중요한 재무에 관한 사항 - 자산재평가 - 중요한 대규모 시설투자 및 출자 - 일정규모 이상의 자산의 처분·자금의 차입·타인을 위한 담보제공 및 보증 - 공정거래법상의 대규모 내부거래 ④ 중장기전략 및 사업정책에 관한 사항 - 전략적 사업방향 - 당년도 업적 및 차년도 사업계획, 목표합의 ⑤ 인사관련 사항 - 집행임원에 관한 인사 및 보수 - 재무담당 최고임원의 선임 ⑥ 기타 법령 및 정관에 정하여진 사항, 주주총회로 부터 위임받은 사항 및 대표 이사가 필요하다고 인정하는 사항 (2) 이사회의 부의사항으로 정하여지지 아니한 업무집행에 관한 사항은 대표이사에 위임한다. (3) 이사회는 이사의 직무의 집행을 감독한다.

1-3. 사외이사 현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의 이해관계	대내외 교육 참여현황	비 고
최승남	호반그룹 수석 부회장호반건설 대표이사 부회장	해당사항없음	-	제45기 정기주주총회에서 신규선임

1-4. 이사회의 운영에 관한 사항 (1) 이사회 운영규정의 주요내용

정관규정에 의함 제37조(이사회의 구성과 소집) ① 이사회는 이사로 구성하며 이 회사업무의 중요사항을 결의한다. ② 이사회는 각 이사가 소집한다. 그러나 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그러하지 아니하다. ③ 이사회를 소집하는 이사는 이사회 회일 1일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여소집한다. 그러나 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할수 있다. ④ 이사회의 의장은 이사회에서 정한다. 다만, 제2항의 단서에 따라 이사회의 소집권자를 이사회에서 따로 정한 경우에는 그 이사를 의장으로 한다. 제38조(이사회의 결의방법) ① 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다.다만 상법 제 397조의(회사기회유용금지) 및 제 398조(자기거래금지)에 해당하는사안에 대한 이사회 결의는 이사 3분의 2이상의 수로 한다. ② 이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가음성을 동시에 송.수신하는 통신수단에 의하여 결의에 참가하는 것을 허용할수있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다. ③ 이사회 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하지 못한다. 제39조(이사회의 의사록) ① 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. ② 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재하고 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.

(2) 이사회 주요 의결사항

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	이사의 성명				비고
				유필상 대표이사(출석률: 100%)	박태언 사내이사(출석률: 100%)	여환규 사내이사(출석률: 100%)	최승남 사외이사(출석률: 100%)
				참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부
1	2025.02.03	2025년 안전 및 보건에 관한 계획 이사회 보고 및 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
2	2025.02.25	제47기 (2024년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표 (안) 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
3	2025.02.28	제1호 안건 : 제47기(2024사업연도)정기주주총회 개최의 건제2호 안건 : 전자투표제도 도입의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
4	2025.03.07	한도대출 만기연장의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
5	2025.03.07	캄보디아 현지 차입을 위한 Stand by L/C 만기연장의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
6	2025.03.12	2024회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 내부회계관리제도 운영실태 평가보고	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
7	2025.03.18	제47기(2024년)회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
8	2025.03.20	대표이사 유고시 이사의 직무대행 등	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
9	2025.03.26	제1호의안: '47기(2024.1.1.~2024.12.31)(연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건'제2호의안: 이사 선임의 건제3호의안: 이사보수액 한도 승인의 건제4호의안: 감사보수액 한도 승인의 건	가결	미참석	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	이사의 성명				비고
				백종탁 대표이사(출석률: 100%)	박태언 사내이사(출석률: 100%)	여환규 사내이사(출석률: 100%)	최승남 사외이사(출석률: 100%)
				참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부	참석(찬반)여부
10	2025.03.26	대표이사(사장) 선임의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
11	2025.05.20	일반자금대출한도 약정 연장의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
12	2025.05.20	담보신탁에 의한 대출약정 연장의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
13	2025.05.29	융자 약정 한도 연장의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
14	2025.07.11	대출약정의 변경약정(서) 및 금융관련계약 체결 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
15	2025.07.14	중도금대출 업무협약서 및 제반 관련 서류/계약의 날인/체결에 대한 승인의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-
16	2025.07.24	제주시 노형동(노형프레스티지 125) 지점 설치의 건	가결	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	참석(찬성)	-

1-5. 이사회내 위원회 (1) 안전보건경영위원회 구성

위원회명	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
안전보건경영위원회	박태언 전무	안전보건에 관한 전반적인 의사결정 및 인사, 예산 최고 결정기구	-
안전보건경영위원회	여환규 상무	안전보건에 관한 전반적인 의사결정 및 인사, 예산 최고 결정기구	-

(2) 안전보건경영위원회 주요 의결사항

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	이사의 성명		비고
				박태언 사내이사(출석률: 100%)	여환규 사내이사(출석률: 100%)
				참석(찬반)여부	참석(찬반)여부
1	2025.01.20	- 2025년 안전백서 발간 - 2025년 안전 및 보건에 관한계획 수립 - 무재해준공 포상	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
2	2025.02.24	- 산업재해예방활동 실적평가 제출 - 2025년 상반기 컨설팅 점검 계획 - 안전예산검토 등	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
3	2025.03.24	- 안전보건관리규정 개정 - 공사협력업체관리세칙 개정 - 안전예산검토 : 대구국가산단 - 3월 중처법 이행상태 점검 결과	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
4	2025.04.28	- ISO 심사 결과 - 4월 중처법 이행상태 점검 결과	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
5	2025.05.26	- 안전예산검토 : 충청권광역철도 - 5월 중처법 이행상태 점검 결과 등	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
6	2025.06.30	- 2025년 상반기 현장 안전점검 결과 - 2025년 상반기 비상사태 모의훈련 실시 결과 - 안전예산검토 : 울산태화	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-
7	2025.07.28	- 벌금 납부 주체 선정의 건 등	가결	참석 (찬성)	참석 (찬성)	-

1-6. 이사의 독립성 당사의 이사회는 이사회규정에 따라 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 이사회는 이사 전원으로 구성하고, 이사회 의장은 대표이사로 하며, 의장이 직무를 수행할 수 없을 경우에는 이사회에서 정하는 순서에 따릅니다. 보고서제출일 현재 대표이사는 백종탁 대표이사이며 2025년 3월 26일 주주총회에서 신규선임 되었습니다. 회사와의 거래는 없고, 최대주주 또는 주요주주와의 이해관계가 없습니다.또한 보고서제출일 현재 사외이사는 최승남 사외이사이며 2023년 3월 27일 이재영 사외이사 임기만료 및 이사회 추천으로 주주총회에서 선임되었으며, 회사와의 거래는 없고, 최대주주 또는 주요주주와의 이해관계가 없습니다.

성명	선임배경	임기	연임여부(횟수)	추천인	이사로서의활동분야	회사와의거래	최대주주와의이해관계
백종탁	당사의 해당 산업 분야 전문가	2028년03월	신규선임	이사회	대표이사	-	없음
박태언	당사의 해당 산업 분야 전문가	2027년03월	연임(3회)	이사회	사내이사	-	없음
여환규	당사의 해당 산업 분야 전문가	2026년03월	신규선임	이사회	사내이사	-	없음
최승남	당사의 해당 산업 분야 전문가	2026년03월	신규선임	이사회	사외이사	-	없음

1-7. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

41---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

1-8. 사외이사 교육실시 현황

-----

교육일자	교육실시주체	참석 사외이사	불참시 사유	주요 교육내용

- 2025년 연간 1회 이상의 교육을 실시 예정입니다.

2. 감사제도에 관한 사항

2-1. 감사에 관한 사항 당사는 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회의 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당 부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

2-2. 감사의 인적사항

성 명	주 요 경 력	비 고
이종섭	공인회계사대영회계법인 감사본부	제46기 정기주주총회(2024년 3월 26일 개최)에서 재선임되었습니다.

2-3. 감사의 독립성 당사는 감사의 원활한 감사업무 및 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위하여 당사의 정관에 다음과 같은 규정을 두고 있습니다.

구 분

정관상 감사의 직무 내용

제41조의5

(감사의 직무)

① 감사는 이 회사의 회계와 업무를 감사한다.

② 감사는 이사회에 출석하여 의견을 진술할 수 있다.

③ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 서면에 적어 이사(소집 권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다.)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다.

④ 제3항의 청구를 하였는데도 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자를 말한다.) 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집 할 수 있다.

⑤ 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출 하여 임시 총회의 소집을 청구할 수 있다.

⑥ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업 의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체 없이 보고를 하지 아 니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업 무와 재산상태를 조사할 수 있다.

⑦ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다.

2-4. 감사의 주요활동내역

회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	참석(찬반)여부
회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	이종섭(출석률: 100%)
1	2025.02.03	2025년 안전 및 보건에 관한 계획 이사회 보고 및 승인의 건	가결	참석(찬성)
2	2025.02.25	제47기 (2024년) 회계연도에 대한 (연결)재무제표 (안) 승인의 건	가결	참석(찬성)
3	2025.02.28	제1호 안건 : 제47기(2024사업연도)정기주주총회 개최의 건제2호 안건 : 전자투표제도 도입의 건	가결	참석(찬성)
4	2025.03.07	한도대출 만기연장의 건	가결	참석(찬성)
5	2025.03.07	캄보디아 현지 차입을 위한 Stand by L/C 만기연장의 건	가결	참석(찬성)
6	2025.03.12	2024회계연도에 대한 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 내부회계관리제도 운영실태 평가보고	가결	참석(찬성)
7	2025.03.18	제47기(2024년)회계연도에 대한 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건	가결	참석(찬성)
8	2025.03.20	대표이사 유고시 이사의 직무대행 등	가결	참석(찬성)
9	2025.03.26	대표이사(사장) 선임의 건	가결	참석(찬성)
10	2025.05.20	일반자금대출한도 약정 연장의 건	가결	참석(찬성)
11	2025.05.20	담보신탁에 의한 대출약정 연장의 건	가결	참석(찬성)
12	2025.05.29	융자 약정 한도 연장의 건	가결	참석(찬성)
13	2025.07.11	대출약정의 변경약정(서) 및 금융관련계약 체결 승인의 건	가결	참석(찬성)
14	2025.07.14	중도금대출 업무협약서 및 제반 관련 서류/계약의 날인/체결에 대한 승인의 건	가결	참석(찬성)
15	2025.07.24	제주시 노형동(노형프레스티지 125) 지점 설치의 건	가결	참석(찬성)

2-5. 감사 교육실시 현황

---

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

2-6. 감사 지원조직 현황

경영기획실/ 경영진단팀4상무(5년)팀장(16년)차장(14년)과장(11년)

ㆍ사업운영 리스크 예방활동 (정기업무감사)ㆍ부정,비리 위험관리

ㆍ경영전반에 관한 감사 업무 수행 지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

※ 당사는 상법 제542조의13 에 의거 자산총액 5천억원 미만으로서 준법지원인을 선임하지 않고 있으며, 준법지원인 지원조직을 운영하고있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

3-1. 투표제도 현황

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

배제미도입도입--제47기 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

3-2. 소수주주권 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 3-3. 경영권 경쟁 당사는 공시대상기간중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

3-4. 의결권 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주54,024,880-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주54,024,880-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

3-5. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 10 조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주이외의 자에게 이사회결의로 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식총수의 100분의 50을 초과하지 않는 범위 내에서 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행주식총수의100분의50을초과하지않는범위내에서 규정에 의하여 이사회의결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의 7의 규정에 의하여 우리사주 조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 4. 상법 제340조의 2의 및 제542조의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 회사는 액면총액이 150억원을 초과하지 않는 범위내에서 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주를 발행하는 경우 6. 회사는 액면 총액이 150억원을 초과하지 않는 범위 내에서 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인투자자를 위하여 신주를 발행하는 경우 7. 회사가 신기술 도입이나 재무구조개선 등 경영상 필요로 국내 외 금융기관 및 제휴회사에게 기명식 보통주식 90,000주, 우선주식 63,000 주 범위 내에서 신주를 발행하는 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ④ 제2항 제1호, 제2호, 제5호 및 제6호의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 제 2항에 따라 주주외의 자에게 신주를 배정하는 경우 상법 제 416조, 제1호, 제2호 ,제2호의 2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입 기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	매사업년도 종료후 3월 이내
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 종류	-
명의개서대리인	대리인의 명칭	KEB하나은행
	주소	서울특별시 영등포구 국제금융로
	전화번호	02-368-5800
주주의 특전	없음	공고방법	이 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지 (http://www.ilsungconst.co.kr)에 게재한다. 다만 전산장애 또는 그 밖의 부득이한사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 세계일보에 게재한다.

- 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 ‘주권의 종류’를 기재하지 않음.

3-6. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제47기주주총회(2025.03.26)	제1호의안 : 제47기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호의안 : 이사 선임의 건제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 보고, 내부회계관리제도 운영실태보고, 외부감사인 선임보고	제1호의안 : 제47기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건(보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 이사 선임의 건 (원안대로 승인)제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)	-
제46기주주총회(2024.03.26)	제1호의안 : 제46기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호의안 : 정관 일부 변경의 건제3호의안 : 이사 선임의 건제4호의안 : 감사 선임의 건제5호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건제6호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 보고, 내부회계관리제도 운영실태보고	제1호의안 : 제46기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건(보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 정관 일부 변경의 건 (원안대로 승인)제3호의안 : 이사 선임의 건 (원안대로 승인)제4호의안 : 감사 선임의 건 (원안대로 승인)제5호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)제6호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)
제45기주주총회(2023.03.27)	제1호의안 : 제45기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호의안 : 이사 보선의 건 : 사내이사 유필상, 사내이사 여환규, 사내이사 최승남제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건- 보고사항 : 감사보고, 영업보고, (연결)재무제표승인 보고, 내부회계관리제도 운영실태보고	제1호의안 : 제45기 (연결)재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 (보고안건 전환에 따른 안건 철회) 제2호의안 : 이사선임의 건 (원안대로 승인) 제3호의안 : 이사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)제4호의안 : 감사보수액 한도 승인의 건 (원안대로 승인)	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

1-1. 최대주주 및 그 지분율 2025년 06월 30일 기준 당사의 최대주주인 IB Capital Ltd이며, 그 지분(율)은 32,635,354주(60.41%)로서 특수관계인을 포함하여 32,641,494주(지분율 60.42%)입니다.

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

IB Capital Ltd본인보통주34,512,60063.8832,635,35460.41-박태언임원보통주1,6000.001,6000.00-김태영임원보통주1000.001000.00-이인수임원보통주4,4400.014,4400.01-보통주34,518,74063.8932,641,49460.42-우선주-----

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

2-1. 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

IB Capital Ltd

Jorge Federico Nogues

Asia Property Development Limited

100

------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

2-2. 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

IB Capital Ltd103,13054,99148,1391,917-1,270-1,270

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

- 상기 자산, 부채, 자본총계는2024년12월31일(KRW/USD) 환율1,470.00원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2024년 연평균(KRW/USD) 환율인1,363.98원을 적용하였습니다. - 상기 최근 결산기 재무현황은 2024년도말 기준입니다.

2-3. 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 보고서 제출일 현재 해당사항 없음

3. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

3-1. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

Asia Property Development Limited-Jorge Federico Nogues-Jorge Federico Nogues-Kingdom Investments Foundation100------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

3-2. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

Asia Property Development Limited148,85010,942137,9084,7189,1049,104

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

- 상기 자산, 부채, 자본총계는 2024년12월31일(KRW/USD) 환율1,470.00원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2024년 연평균(KRW/USD) 환율인1,363.98원을 적용하였습니다. - 상기 최근 결산기 재무현황은 2024년도말 기준입니다.

3-3. 법인 또는 단체의 기본정보

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)
Kingdom Investments Foundation	-	Yann Sandt	-	-	-	-	-
Kingdom Investments Foundation	-	-	-	-	-	-	-

3-4. 최대주주_IB Capital Ltd(법인 또는 단체)의 최대주주_Asia Property Development Limited의(법인 또는 단체)의 최대주주_Kingdom Investments Foundation(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

구 분
법인 또는 단체의 명칭	Kingdom Investments Foundation
자산총계	430,014
부채총계	10,875
자본총계	419,138
매출액	0
영업이익	-39,202
당기순이익	-39,202

- 상기 자산, 부채, 자본총계는 2024년12월31일(KRW/CHF) 환율 1,626.38원을 적용하였으며, 매출액, 영업이익, 당기순이익은 2024년 연평균 환율인 1,549.06원을 적용하였습니다.- 상기 최근 결산기 재무현황은 2024년도말 기준입니다.

4. 최대주주 변동현황 - 해당사항 없음.

5. 주식의 분포 최대주주를 제외하고 5% 이상 지분을 보유하고 있는 주주는 없으며 주식분포 현황은 2025년 06월 09일 공시한 최대주주등 소유주식변동신고서 기준 입니다.

5-1. 주식 소유현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

IB Capital Ltd32,635,35460.41-----

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	최대주주
5% 이상 주주	-
우리사주조합		-

- 최대주주인 IB capital Ltd를 제외한 5%이상 주주 현황은 주주명부 폐쇄일 기준으로 작성되었으며, 실제소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.- 최근 주주명부 폐쇄기준일인 (2024년 12월 31일)기준 최대주주의 소유주식수는 34,512,600주 (63.88% 지분)이며 2025년 06월 09일 공시한 최대주주등 소유주식변동신고서에 따르면, IB Capital Ltd의 소유주식수 및 지분율은 32,635,354주 (60.41% 지분) 입니다.

5-2. 소액주주현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

25,44625,44799.9919,512,28054,024,88036.11-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

- 소액주주 현황은 주주명부 폐쇄일 기준으로 작성되었으며, 실제소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.

6. 최근 6개월간의 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원, 천주)

종 류			2025년
종 류			1월	2월	3월	4월	5월	6월
일성건설[A013360]	주가	최 고	4,540	3,620	3,920	2,980	3,380	2,265
		최 저	3,030	2,990	2,780	4,305	2,275	1,771
		평 균	3,718	3,158	3,475	3,695	2,678	1,954
	거래량	최고(일)	12,597	6,816	8,838	16,925	3,197	2,581
		최저(일)	945	367	531	711	493	315
		월 간	3,099	1,182	2,146	4,105	1,314	836

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

1-1. 임원 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

백종탁남1965.11대표이사사내이사상근총괄- 삼성물산㈜ 주택본부장- 고려대학교 졸업---1년2028.03.29최승남남1956.09사외이사사외이사비상근사외이사- 호반그룹 수석 부회장- 호반건설 대표이사---2년2026.03.29이종섭남1977.08감사감사상근감사- 공인회계사- 대영회계법인 감사본부---10년2027.03.29박태언남1966.11전무이사사내이사상근경영지원- 일성건설㈜ 경영지원실장- 원광대학교 졸업1,600--32년2027.03.29이규식남1964.08전무이사미등기상근건축- 삼성물산㈜ 주택사업부 상무- 중앙대학교 졸업---6개월-정일진남1966.09전무이사미등기상근영업- 금호건설㈜ 부장- 조선대학교 졸업---8년-이상현남1964.05상무이사미등기상근해외- 한신공영 소장- 관동대학교 졸업---7년-김상진남1970.04상무이사미등기상근영업- 삼성물산㈜ 파트장- 건국대학교 대학원 졸업---4년-여환규남1969.03상무이사사내이사상근안전- 삼성물산㈜ 소장- 한양대학교 졸업---4년2026.03.29강익식남1963.02상무이사미등기상근건축- 삼성물산㈜ 소장- 원광대학교 졸업---2년-김태영남1969.09상무이사미등기상근주택- 일성건설㈜ 주택사업본부장- 한국해양대학교 졸업100--29년-변창식남1972.07상무이사미등기상근해외- 일성건설㈜ 파라과이지사장- 한양대학교 대학원 졸업---16년-김태훈남1973.11상무이사미등기상근감사/RM- 일성건설㈜ 경영기획실장- 단국대학교 졸업---5년-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

1-2. 직원 등 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

건설남318-119-4375.618,29187----건설여11-29-403.078444-329-148-477-19,07540-

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

1-3. 미등기임원 보수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

985295-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

1-4. 육아지원제도 사용 현황

(단위 : 명, %)

구 분	제48기 반기	제47기	제46기
육아휴직 사용자 수(남)	1	1	4
육아휴직 사용자 수(여)	2	0	2
육아휴직 사용자 수(전체)	3	1	6
육아휴직 사용률(남)	25%	10%	25%
육아휴직 사용률(여)	100%	0%	100%
육아휴직 사용률(전체)	62.5%	10%	62.5%
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남)	1	1	2
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여)	2	0	2
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체)	3	1	4
육아기 단축근무제 사용자 수	2	0	2
배우자 출산휴가 사용자 수	1	1	4

- 육아휴직 사용률 계산법 산식은 [당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자/당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자]와 같습니다. 1-5. 유연근무제도 사용 현황

구 분	제48기 반기	제47기	제46기
유연근무제 활용 여부	미실시	미실시	미실시
시차출퇴근제 사용자 수	-	-	-
선택근무제 사용자 수	-	-	-
원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수	-	-	-

- 유연근무제 활용 여부는 시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함) 중 1개 이상 제도의 도입ㆍ활용 여부이며, 당사는 해당사항 없습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

2-1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

이사42,000-감사1150-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2-2. 보수지급금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

5557111-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

(2) 유형별

(단위 : 백만원)

3533178-12424-----11111-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

- 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

- 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

- 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

- 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황 1-1. 계열회사 현황(요약)

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

--66

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

1-2. 계열회사 계통도

계열회사 계통도.jpg 계열회사 계통도

1-3. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직

- 해당사항 없음

1-4. 계열회사중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사

- 해당사항 없음

1-5. 계열회사 임원을 겸임하고 있는 경우

(기준일 : 2024년 12월 31일)

성명	직위	계열회사	직위	상근여부
박태언	전무	농업회사법인일성주식회사	대표이사	비상근
이상현	상무	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대표이사	비상근
변창식	상무	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A	대표이사	비상근
이관희	부장	일성이엔지(주)	대표이사	비상근
이정재	차장	Ilsung Development LLC.	법인장	비상근

2. 타법인출자 현황(요약)

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

-553,361--3,361-131321,866-10421,970--------181825,227-10425,331

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용 1-1. 신종자본증권 발행 및 인수(2018.11.01)

구분	내용
최대주주의 이름 및 회사와의 관계	당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd'
거래의 종류	신종자본증권(30년만기 사채)의 발행 및 인수
거래를 행한 일자	2018년 11월1일
사채인수 등의 목적	일성건설(주)의 유동성 확보 및 재무구조 개선 등
신종자본증권의 최근 잔액	금77억원 (최초발행 금77억원)
승인결정 기관	이사회 결의

당사는 2018년 11월 1일 30년 만기의 사모사채 금77억원을 발행하여 당사의 최대주주인 'IB Capital Ltd'에서 인수하였습니다. 사채인수 등의 목적은 당사의 유동성 확보 및 재무구조개선입니다. 상기의 거래는 당사의 이사회 결의를 통하여 결정되었습니다. 1-2. 당반기말 및 전기말 중 최대주주와의 거래내역 (1) 자금거래(당반기)

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	당반기
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	당기말
최대주주	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700	-	-	7,700

(전기)

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	전기
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	전기말
최대주주	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700	-	-	7,700

(2) 채권채무 잔액

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	당반기		전기
특수관계자 분류	회사명	채권	채무	채권	채무
최대주주	IB Capital Ltd.	-	-	-	278

2. 대주주와의 자산양수도 - 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 - 해당사항 없음

4. 최대주주이외의 이해관계자와의 거래내용

4-1. 지배ㆍ종속관계 당반기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은 IB Capital Ltd.(지분율 60.41%)이며 최상위 지배자는 Kingdom Investments Foundation입니다.(당반기)

(단위 : 백만원)

회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
Ilsung Development LLC.	종속기업	해외건설업	100.0	0
ISUB LLC.(*1)	종속기업	해외건설업	100.0	0
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	종속기업	해외건설업	99.83	2,951
농업회사법인일성주식회사	종속기업	농업	90.0	5
일성이엔지주식회사	종속기업	소방시설공사업	100.0	400
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	종속기업	해외건설업	100.0	5
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	300
㈜제이아이에스개발	관계기업	부동산개발 및 공급업	23.3	0
원산도해양관광케이블카 주식회사	관계기업	서비스업(케이블카운영)	30.0	90
합계				3,750

(*1) Ilsung Development LLC. 의 종속기업입니다.

(전기)

(단위 : 백만원)

회사명	구분	영업활동	지분율(%)	장부금액
Ilsung Development LLC.	종속기업	해외건설업	100.0	0
ISUB LLC.(*1)	종속기업	해외건설업	100.0	0
ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	종속기업	해외건설업	99.83	2,951
농업회사법인일성주식회사	종속기업	농업	90.0	5
일성이엔지주식회사	종속기업	소방시설공사업	100.0	400
ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	종속기업	해외건설업	100.0	5
유씨오마케팅그룹(주)	관계기업	광고업	41.5	300
㈜제이아이에스개발	관계기업	부동산개발 및 공급업	23.3	0
원산도해양관광케이블카 주식회사	관계기업	서비스업(케이블카 운영)	30.0	90
합계				3,750

(*1) Ilsung Development LLC.의 종속기업입니다. 4-2. 특수관계자와의 거래내역 및 채권채무 잔액 (1) 매출 및 매입거래 등

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	당반기		전기
특수관계자 분류	회사명	매출 등	매입 등	매출 등	매입 등
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	146	-	187
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	332	-	341	-
	농업회사법인일성주식회사	34	120	34	120
	일성이엔지주식회사	4	711	7	1,641
기타 특수관계자	파크원호텔매니지먼트 주식회사	-	1	-	0
합 계		370	978	382	1,948

(2) 자금거래(당반기)

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	당반기
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	당기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700	-	-	-	7,700
자본 계			7,700	-	-	-	7,700
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	7,494	-	(294,000)	(556,446)	6,644
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	20,163	176	-	(1,480,515)	18,858
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,500	-	-	-	1,500
	일성이엔지주식회사	대여금	200	-	(150,000)	-	50
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	대여금	1,279	-	(1,278,900)	-	-
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,663	-	-	-	6,663
대여금 계			37,299	176	(1,722,900)	(2,036,961)	33,715
종속기업	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	차입금	2,426	4,001	(1,686,504)	(296,317)	4,443
차입금 계			92,424	4,352	(5,132,304)	(4,370,239)	87,273

(전반기)

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	계정과목	전반기
특수관계자 분류	회사명	계정과목	기초	증가	감소	환산차이	전기말
지배기업	IB Capital Ltd.	신종자본증권	7,700	-	-	-	7,700
자본 계			7,700	-	-	-	7,700
종속기업	Ilsung Development LLC.	대여금	7,734	-	(1,032)	519	7,221
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	대여금	17,922	-	(107)	1,297	19,112
	농업회사법인일성주식회사	대여금	1,500	-	-	-	1,500
	일성이엔지주식회사	대여금	200	-	-	-	200
	ILSUNG-KR JV Co.,Ltd.		812	1,038	(444)	80	1,486
관계기업	㈜제이아이에스개발	대여금	6,088	575	-	-	6,663
대여금 계			34,257	1,613	(1,583)	1,896	36,184
종속기업	ILSUNG-KR JV CO.,LTD.	차입금	-	2,134	(425)	27	1,737
차입금 계			83,914	5,360	(3,590)	3,820	89,504

(3) 채권채무 잔액

(단위 : 백만원)

특수관계자 분류	회사명	당반기말		전기말
특수관계자 분류	회사명	채권	채무	채권	채무
지배기업	IB Capital Ltd.	-	-	-	278
관계기업	유씨오마케팅그룹(주)	-	36	-	45
	㈜제이아이에스개발	8,413	-	8,413	-
	㈜제이아이에스개발	(8,413)	-	(8,413)	-
종속기업	Ilsung Development LLC.	6,644	34	7,494	-
	Ilsung Development LLC.	(4,339)	-	(4,339)	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	21,280	-	22,428	-
	ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.	(1,053)	-	(1,053)	-
	농업회사법인일성주식회사	1,582	66	1,548	77
	일성이엔지주식회사	50	579	208	21
	ILSUNG-KR JV Co., Ltd.	-	4,443	1,279	2,426
합 계		24,166	5,157	27,566	2,846

(4) 회사의 주요 경영진에 대한 보상내역

(단위 : 백만원)

구분	당반기	전반기
단기급여	993	803
퇴직급여	462	197
합계	1,454	1,000

상기의 주요 경영진에는 회사 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사(비상임 포함) 및 감사가 포함되어 있습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

1-1. 기 신고한 주요경영사항의 진행상황

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2025-06-19	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 부산신항~김해간 고속국도 건설공사 (제1공구)2. 계약상대 : 한국도로공사3. 계약금액 : 33,9021,646,667원4. 계약기간 : 2025-06-18 ~ 2031-03-255. 공사내용 : 총 연장 6.86km의 4차로 도로	진행중
2025-06-09	최대주주 등 소유주식 변동신고서	1. 최대주주 : IB Capital Ltd2. 신고내용 : 최대주주 소유주식 장내매도3. 매도주식수량 : 1,877,246주4. 거래기간 : 2025-05-14 ~ 2025-05-165. 거래후 소유주식수량 및 소유비율 : 32,635,354주 (60.41%)	-
2025-06-04	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 21-대미-차량정비 시설공사(5005)2. 계약상대 : 국군재정관리단3. 계약금액 : 63,856,891,530원4. 계약기간 : 2021-12-29 ~ 2026-07-115. 공사내용 : 차량정비시설 1동(10,126㎡) 및 부지성토 (16,511㎡) 등	진행중
2025-06-02	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 라오스 국립의과대학병원 건립사업 (The Construction of UHS Hospital Project)2. 계약상대 : 라오스 보건부 (Ministry of Health of the Lao People's Democratic Republic)3. 계약금액 : 38,992,000,707원4. 계약기간 : 2025-05-30 ~ 착공일로부터 31개월5. 공사내용 : 연면적 34,391㎡, 400병상 규모 지상 8층 종합병원 신축	착공전
2025-03-26	대표이사(대표집행임원)변경(안내공시)	1. 변경 전 대표이사 : 유필상 / 변경 후 대표이사 : 백종탁2. 변경사유 : 유필상 대표이사 사임에 따른 백종탁 대표이사 신규선임3. 변경일자 : 2025-03-26	-
2024-12-30	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사2. 계약상대 : 국가철도공단3. 계약금액 : 22,685,520,000원4. 계약기간 : 2021-03-22 ~ 2026-03-235. 공사내용 : 본선교량 개량 4개소	진행중
2024-12-17	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 24-A-00부대 시설공사(1435)2. 계약상대 : 국군재정관리단3. 계약금액 : 41,346,749,000원4. 계약기간 : 2024-12-17 ~ 2027-03-17	진행중
2024-12-04	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사2. 계약상대 : 조달청3. 계약금액 : 85,951,028,000원4. 계약기간 : 2021-05-24 ~ 2028-05-035. 공사내용 : 도로연장 L=6.7km, 교량 675m/10개소, 교차로 3개소, 부대공 등.	진행중
2024-12-04	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 울산태화강변 A-1BL 및 부산모라 아파트 건설공사2. 계약상대 : 한국토지주택공사3. 계약금액 : 53,010,602,190원4. 계약기간 : 2024-12-04 ~ 2027-10-135. 공사내용 : 아파트 4동	진행중
2024-12-03	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구2. 계약상대 : 한국토지주택공사3. 계약금액 : 165,707,599,770원4. 계약기간 : 2024-12-02 ~ 2027-12-065. 공사내용 : 아파트 9동(공공분양 920호)	진행중
2024-09-27	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 대구국가산단 A7-1BL 및 인제서화 아파트 건설공사 1공구2. 계약상대 : 조달청3. 계약금액 : 46,227,004,500원4. 계약기간 : 2024-09-27 ~ 2027-03-215. 공사내용 : 아파트 4동 (대구국가산단 : 3동, 인제서화 1동)	진행중
2024-08-02	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 몽골 바양골린암 공공주택단지 건설사업2. 계약상대 : 울란바토르 시청(Municipality of Ulaanbaatar)3. 계약금액 : 132,147,349,562원4. 계약기간 : 2024-08-01 ~ 착공일로부터 36개월 5. 공사내용 : 2,007세대 규모 아파트	진행중
2024-05-31	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 파주 금촌역 주상복합 승계공사2. 계약상대 : 주택도시보증공사3. 계약금액 : 40,992,280,000원4. 계약기간 : 2024-05-30 ~ 2025-08-305. 공사내용 : 아파트 2개동, 오피스텔 1개동 및 부대복리시설	진행중
2024-03-29	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 23-F-격납고 신축 시설공사(4187)2. 계약상대 : 국군재정관리단3. 계약금액 : 41,398,667,000원4. 계약기간 : 2024-03-29 ~ 2026-03-09	진행중
2024-03-06	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업2. 계약상대 : 소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업조합3. 계약금액 : 47,899,524,000원4. 계약기간 : 2024-03-06 ~ 착공일로부터 29개월5. 공사내용 : 지하 2층 ~ 지상 25층, 아파트 152세대	착공전
2023-12-21	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사2. 계약상대 : 국가철도공단3. 계약금액 : 25,651,408,800원4. 계약기간 : 2023-12-21 ~ 착공일로부터 1,800일5. 공사내용 : 터널 L=2.326km, 정거장 2개소, 본선환기구 1개소	진행중
2023-11-30	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 욱일6차아파트 소규모재건축사업2. 계약상대 : 욱일6차아파트 소규모재건축사업조합3. 계약금액 : 44,383,000,000원4. 계약기간 : 2023-11-30 ~ 착공일로부터 26개월5. 공사내용 : 4개동, 부대복리시설 신축공사	착공전
2023-10-31	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 화물기 개조(정비)시설 신축공사2. 계약상대 : 인천국제공항공사3. 계약금액 : 32,108,322,099원4. 계약기간 : 2023-10-31 ~ 2025-10-315. 공사내용 : 화물기 개조(정비)시설, 격납고 2동 : 주기 및 정비장 등 신축공사	진행중
2023-09-26	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 고령 송곡일반산업단지 조성공사2. 계약상대 : 동명중공업 주식회사3. 계약금액 : 27,544,000,000원4. 계약기간 : 2023-09-25 ~ 착공일로부터 24개월	착공전
2023-07-19	타인에 대한 채무보증 결정	1. 채무자 : 청주 오창 생활형숙박시설 수분양자2. 채권자 : 주식회사 비엔케이저축은행, 주식회사 흥국저축은행, 주식회사 아산저축은행, 주식회사 대명상호저축은행3. 채무보증금액 : 32,760,000,000원4. 채무보증기간 : 2023-07-19 ~ 2025-07-315. 내용 : '청주 오창 생활형숙박시설 신축사업' 중도금대출을 위한 보증입니다.	2025-07-14 [타인에 대한 채무보증 결정] 채무보증금액 및 기간은 2025년 07월 14일 아래와 같이 변경되었습니다. - 변경 전 채무보증금액 : 32,760,000,000원 - 변경 후 채무보증금액 : 14,437,050,000원 - 변경 전 채무보증기간 : 2023-07-19 ~ 2025-07-31 - 변경 후 채무보증기간 : 2025-07-14 ~ 2025-10-14
2023-05-10	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 삼덕진주 아파트 소규모재건축정비사업2. 계약상대 : 삼덕진주아파트 소규모재건축정비사업조합3. 계약금액 : 35,117,000,000원4. 계약기간 : 2023-05-09 ~ 착공일로부터 29개월5. 공사내용 : 아파트 3개동 및 부대복리시설	착공전
2023-04-11	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)2. 계약상대 : 국군재정관리단3. 계약금액 : 69,652,698,000원4. 계약기간 : 2023-04-11 ~ 2026-03-24	진행중
2023-04-10	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 캄보디아 312번 지방도 개보수 및 유지보수 사업 (Improvement and Maintenance of Provincial Road 312)2. 계약상대 : 캄보디아 공공사업교통부 (Ministry of Public Works and Transport in Cambodia)3. 계약금액 : 26,271,227,593원4. 계약기간 : 2023-04-10 ~ 2028-04-085. 공사내용 : 캄보디아 Prey Veng 주 소재 312번 지방도 총 연장 28.372km 개보수	진행중
2022-11-30	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업 (Climate Resilient Rural Infrastructure Development Project)2. 계약상대 : 캄보디아 지방개발부 (Ministry of Rural Development in Cambodia)3. 계약금액 : 38,851,525,012원4. 계약기간 : 2022-11-29 ~ 착공일로부터 974일5. 공사내용 : 캄보디아 6개주 23개 지방도 총 연장 149.60km 개보수	진행중
2022-09-16	타인에 대한 채무보증 결정	1. 채무자 : 안양 향림아파트지구 주택재건축정비사업 조합2. 채권자 : 농협은행(주), 한국산업은행3. 채무보증금액 : 6,053,736,627원4. 채무보증기간 : 2022-09-16 ~ 2025.10.305. 내용 : '안양 향림아파트지구 주택재건축정비사업' 사업비대출을 위한 보증입니다.	진행중
2022-08-16	타인에 대한 채무보증 결정	1. 채무자 : 주식회사 두원파트너스2. 채권자 : 주식회사 전북은행, 주식회사 대구은행3. 채무보증금액 : 58,500,000,000원4. 채무보증기간 : 2022-08-16 ~ 상환일5. 내용 : '천안시 문화동 주상복합 신축사업' 사업비대출을 위한 보증입니다.	진행중
2022-08-16	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 천안시 문화동 주상복합 신축사업2. 계약상대 : 주식회사 코람코자산신탁3. 계약금액 : 73,108,600,000원4. 계약기간 : 2022-02-25 ~ 착공일로부터 43개월5. 공사내용 : 지하6층~ 지상43층 공동주택(236세대) 및 오피스텔(30실), 근생시설외	진행중
2022-06-09	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 언양 반송지구 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 중 부지조성공사2. 계약상대 : 유에이치산업개발 주식회사3. 계약금액 : 27,500,000,000원4. 계약기간 : 2022-06-08 ~ 착공일로부터 20개월	착공전
2022-01-04	단일판매ㆍ공급계약 체결	1. 계약체결명 : 향림아파트지구 주택재건축정비사업2. 계약상대 : 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합3. 계약금액 :47,301,038,000원4. 계약기간 : 2018-05-24 ~ 착공일로부터 26개월	착공전

- 상기 내용에 대한 사항은 2025.06.30 기준이며, 공시서류작성기준일 종료된 계약은 제외되었습니다.

1-2. 단일판매ㆍ공급계약체결공시에 대한 진행 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일)

(단위 : 백만원)

신고일자	계약내역	계약금액총액	판매ㆍ공급금액		대금수령금액		대금미수령사유 및 향후계획
신고일자	계약내역	계약금액총액	당기	누적	당기	누적	대금미수령사유 및 향후계획
2025-06-19	계약명 : 부산신항~김해간 고속국도 건설공사 (제1공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2025-06-18 ~ 2031-03-25	33,903	35	35	-	-	'25년중 착공하였으며 , 공사진행 및 계약조건에 따른 정상주기로 기성청구 및 대금을 수령할 예정입니다.
2025-06-04	계약명 : 21-대미-차량정비 시설공사(5005)계약상대방 : 국군재정관리단계약기간 : 2021-12-29 ~ 2026-07-11	63,857	16,679	51,483	14,010	40,125	-
2025-06-02	계약체결명 : 라오스 국립의과대학병원 건립사업 (The Construction of UHS Hospital Project)계약상대방 : 라오스 보건부 (Ministry of Health of the Lao People's Democratic Republic)계약기간 : 2025-05-30 ~ 착공일로부터 31개월	38,992	-	-	-	-	해외 건축 사업으로 현재 착공 전 상태이며, 사업진행일정에 따라 착공예정입니다. 착공후부터 계약조건에 따라 정상적으로 기성 청구 및 대금수령예정입니다.
2024-12-30	계약명 : 영동선 방기천교 등 4개소 교량구조개선 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2021-03-22 ~ 2026-03-23	22,686	1,347	15,363	2,815	18,232	-
2024-12-17	계약명 : 24-A-00부대 시설공사(1435)계약상대방 : 국군재정관리단계약기간 : 2024-12-17 ~ 2027-03-17	41,347	3,087	3,148	6,333	8,840	-
2024-12-04	계약명 : 익산시관내 국도대체우회도로(서수-평장1)건설공사계약상대방 : 조달청계약기간 : 2021-05-24 ~ 2028-05-03	85,951	3,597	18,991	8,588	23,042	-
2024-12-04	계약명 : 울산태화강변 A-1BL 및 부산모라 아파트 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-04 ~ 2027-10-13	53,011	3,956	4,073	3,865	3,865	-
2024-12-03	계약명 : 남양주진접2 A-1BL 아파트 건설공사 5공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-02 ~ 2027-12-06	165,708	6,097	6,368	2,400	2,400	-
2024-09-27	계약명 : 대구국가산단 A7-1BL 및 인제서화 아파트 건설공사 1공구계약상대방 : 조달청계약기간 : 2024-09-27 ~ 2027-03-21	46,227	8,769	9,375	6,888	6,888	-
2024-08-02	계약명 : 몽골 바양골린암 공공주택단지 건설사업계약상대방 : 몽골 울란바토르 시계약기간 : 2024-08-01 ~ 착공일로부터 36개월	132,147	18,197	20,928	4,195	4,195	-
2024-05-31	계약명 : 파주 금촌역 주상복합 승계공사계약상대방 : 주택도시보증공사계약기간 : 2024-05-30 ~ 2025-08-30	40,992	17,622	32,472	3,621	13,710	-
2024-03-29	계약명 : 23-F-격납고 신축시설공사(4187)계약상대방 : 국군재정관리단계약기간 : 2024-03-29 ~ 2026-03-09	41,399	13,618	25,089	22,000	35,797	-
2024-03-06	계약명 : 소사본동 223의 1번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 소사본동 223의1번지 일원 가로주택정비사업조합계약기간 : 2024-03-06 ~ 착공일로부터 29개월	47,900	-	-	-	-	가로주택정비사업으로 현재 착공 전 상태이며, 사업진행일정에 따라 착공예정입니다. 착공후부터 계약조건에 따라 정상적으로 기성 청구 및 대금수령예정입니다.
2023-12-21	계약명 : 인덕원~동탄 복선전철 제10공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2023-12-21 ~ 2028-11-24	25,651	947	1,669	-	1,970	-
2023-11-30	계약명 : 욱일 6차아파트 소규모재건축사업계약상대방 : 욱일6차아파트 소규모재건축사업조합계약기간 : 2023-11-30 ~ 착공일로부터 26개월	44,383	155	1,819	-	1,600	-
2023-10-31	계약명 : 화물기 개조(정비)시설 신축공사계약상대방 : 인천국제공항공사계약기간 : 2023-10-31 ~ 2025-10-31	32,108	10,561	27,263	14,909	29,158	-
2023-09-26	계약명 : 고령송곡일반산업단지계약상대방 : 동명중공업 주식회사계약기간 : 2023-09-25 ~ 착공일로부터 24개월	27,544	-	-	-	-	민간토목사업으로 현재 착공 전 상태이며, 사업진행일정에 따라 착공예정입니다. 착공후부터 계약조건에 따라 정상적으로 기성 청구 및 대금수령예정입니다.
2023-05-10	계약명 : 삼덕진주 아파트 소규모재건축정비사업계약상대방 : 삼덕진주아파트 소규모재건축정비사업조합계약기간 : 2023-05-09 ~ 착공일로부터 29개월	35,117	-	-	-	-	재건축정비사업으로 현재 착공 전 상태이며, 사업진행일정에 따라 착공예정입니다. 착공후부터 계약조건에 따라 정상적으로 기성 청구 및 대금수령예정입니다.
2023-04-11	계약명 : 22-대미-00학교 신축 시설공사(5007)계약상대방 : 국군재정관리단계약기간 : 2023-04-11 ~ 2026-03-24	69,653	7,497	25,309	9,000	31,076	-
2023-04-10	계약명 : 캄보디아 312번 지방도 개보수 및 유지보수 사업계약상대방 : 캄보디아 공공사업교통부계약기간 : 2023-04-10 ~ 2028-04-08	26,271	2,097	29,752	4,544	21,970	-
2022-11-30	계약명 : 캄보디아 기후탄력적 농촌인프라 개발사업계약상대방 : 캄보디아 지방개발부계약기간 : 2022-11-29 ~ 착공일로부터 974일	38,852	4,579	40,642	12,258	326,131	-
2022-08-16	계약명 : 천안시 문화동 주상복합 신축사업계약상대방 : 주식회사 코람코자산신탁계약기간 : 2022-02-25 ~ 착공일로부터 43개월	73,109	13,462	41,354	6,000	22,210	-
2022-06-09	계약명 : 언양 반송지구 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 중 부지조성공사계약상대방 : 유에이치산업개발 주식회사계약기간 : 2022-06-08 ~ 착공일로부터 20개월	27,500	-	-	-	-	민간토목사업으로 현재 착공 전 상태이며, 사업진행일정에 따라 착공예정입니다. 착공후부터 계약조건에 따라 정상적으로 기성 청구 및 대금수령예정입니다.
2022-01-04	계약명 : 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합계약상대방 : 향림아파트지구 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2018-05-24 ~ 착공일로부터 26개월	47,301	-	-	-	-	주택재건축정비사업으로 현재 착공 전 상태이며, 사업진행일정에 따라 착공예정입니다. 착공후부터 계약조건에 따라 정상적으로 기성 청구 및 대금수령예정입니다.

- 상기 내용에 대한 사항은 2025.06.30 기준이며, 공시서류작성기준일 종료된 계약은 제외되었습니다.(1) 대금 미수령 사유- 상기 기재된 미착공 프로젝트의 경우 관리처분인가 및 사업시행인가 등 주요 인허가를 획득한 이후 착공이 진행될 예정입니다. 현재는 착공 ( 재화의 공급 ) 전 상태로 계약조건에 따라 대금을 미수령하였으며, 착공 ( 재화의 공급 ) 후에는 계약조건에 따라 대금을 수령할 예정입니다. 착공된 현장의 경우에는 공사진행 및 계약조건에 따라 정상주기로 기성청구 및 대금수령예정입니다.(2) 향후 추진계획당사는 계약 진행사항에 기재된 판매ㆍ공급 계약을 안정적으로 수행 및 관리하고, 계약조건 등에 따라 대금을 청구ㆍ수령할 예정입니다. 대금 수령이 원활히 이루어질 수 있도록 철저히 관리해 나갈 예정입니다. 미착공 프로젝트의 경우 주요 인허가 획득 및 착공 후 대금을 수령 할 예정이며, 향후일정 및 계약조건에 따라 계약을 이행 할 예정입니다. 사업 진행 과정에서 주요 인허가 일정, 설계 변경, 금융조달 등 다양한 요인에 따라 계약금액 및 계약기간을 포함한사업 일정 등에 변동이 발생할 수 있습니다.진행 중인 프로젝트는 계약조건에 따라 대금을 수령하고 있으며, 향후 일정 및 계약조건에 따라 계약을 이행하고 대금을 수령할 예정입니다. 향후 추진계획은 현재 예정된 사항을 기재하였으며, 사업 진행 과정에서 발주처 협의, 원자재 가격 변동, 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 조건 및 금융기관 협의, 도급계약에서 규정하는 조건 등의 요인으로 계약금액 및 대금 수령 일정을 포함한 사업 일정 등에 변동이 발생할 수 있습니다. 관련하여 주요 변동사항 발생 시 적시에『단일판매ㆍ공급계약체결』 정정공시 등을 통해 내용을 반영하도록 하겠습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

2-1. 중요한 소송 사건 당반기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건은 피소 11건(소송가액 10,107,290천원), 제소 4건(소송가액 23,817,141천원)이며 당반기말 현재 소송의 최종 결과를 예측할 수 없습니다.(1) 제소 및 피소 등 소송의 내역당반기 현재 상기에서 언급한 소송사건을 포함하여 제소한 소송 및 피소한 소송의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	종 목	소송금액	상대방
원고사건	공사대금 청구소송 등	23,817	김포도시관리공사 외 3
피고사건	하자소송 등	10,107	(주)스카이탑 외 10
소송고지(피고)	손해배상 등	395	주식회사 용화전기통신

상기 소송사건의 최종결과는 당반기 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생 가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

(2) 보고서제출일 현재 당사 소송관련 진행현황 1) 제소(당사 원고) 사건

(단위 : 백만원)

원고	피고	소송금액	진행현황
당사	김포도시관리공사	13,882	1. 2024-05-31 소장접수2. 2024-11-08 변론기일
당사	제주화북지역주택조합 외 1	6,651	1. 2025.06.16 소장 접수

- 자기자본 5% 미만의 소송가액은 기재를 생략하였습니다. 2) 피소(당사 피고) 사건 - 자기자본 5% 미만의 소송가액은 기재를 생략하였습니다. 3) 소송고지(피고) 사건

- 자기자본 5% 미만의 소송가액은 기재를 생략하였습니다.

2-2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	-	백지수표
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

당반기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 관련금융기관에 수표4매가 견질로 제공되어 있습니다.

2-3. 채무보증 현황 (1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표

(단위 : 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당반기	만기구분						전기
				당반기	3개월이내	3개월초과 6개월이내	6개월초과 1년이내	1년초과 2년이내	2년초과 3년이내	3년초과	전기
정비사업	브릿지론
	본PF	10,369,898	10,369,898	40,378,383	-	21,816,352	-	12,100,000	6,462,031	-	32,680,351
	계	10,369,898	10,369,898	40,378,383	-	21,816,352	-	12,100,000	6,462,031	-	32,680,351
기타사업	브릿지론
	본PF	58,500,000	45,100,000	45,100,000	-	-	45,100,000	-	-	-	41,100,000
	계	58,500,000	45,100,000	45,100,000	-	-	45,100,000	-	-	-	41,100,000
총계		68,869,898	55,469,898	85,478,383	-	21,816,352	45,100,000	12,100,000	6,462,031	-	73,780,351

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	당반기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
안양시 만안구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	6,053,737	100%	6,053,737	향림아파트지구주택재건축정비사업조합	부	은행	21,816,352	21,218,319	2022-08-01 ~ 2025-10-30	-	PF loan	47,181,038
부천시 오정구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	2,672,296	100%	2,672,296	욱일6차아파트 소규모재건축사업 조합	부	보증기관 등	6,462,031	6,462,031	2022-08-25 ~2027-12-31	-	PF loan	44,189,563
부천시 소사구	공동주택	본 PF	착공시까지 한시적연대보증	1,643,865	100%	1,643,865	부천 소사본동 223의1일원 가로주택정비사업 조합	부	은행	12,100,000	5,000,000	2024-11-22 ~2026-11-21	-	PF loan	47,899,524
합 계				10,369,898		10,369,898				40,378,383	32,680,350				139,270,125

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강 종류	보증한도(전체)	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	당반기	전기	대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액(*)
천안시 동남구(*)	공동주택	본 PF	연대보증	58,500,000	100%	45,100,000	(주)두원파트너스	부	은행	45,100,000	41,100,000	2022-08-16~2026-06-16	-	PF loan	31,861,950
합 계				58,500,000	-	45,100,000				45,100,000	41,100,000				31,861,950

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	3	141,088,712	139,270,125	40,378,383	3	141,088,712	139,424,771	32,680,351
기타사업 (연결회사분)	1	73,215,736	31,861,950	60,403,750	2	101,048,214	45,450,071	57,779,800
합 계 (연결회사분)	4	214,304,448	171,132,074	100,782,133	5	242,136,926	184,874,842	90,460,151

(단위: 천원)
구분	당반기			전기
구분	공사건수	전체	연결회사분	공사건수	전체	연결회사분
보증한도	2	150,000,000	8,200,000	2	150,000,000	8,200,000

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	1	635,616	529,680	529,680	1	26,461,488	14,621,340	14,621,340
기타사업 (연결회사분)	1	18,364,500	15,303,750	15,303,750	2	33,184,800	17,033,800	17,033,800
합 계 (연결회사분)	2	19,000,116	15,833,430	15,833,430	3	59,646,288	31,655,140	31,655,140

(단위: 천원)
구분	당반기				전기
구분	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
정비사업 (연결회사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업 (연결회사분)	1	4,800,000	2,245,300	2,245,300	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500
합 계 (연결회사분)	1	4,800,000	2,245,300	2,245,300	1	4,800,000	2,207,500	2,207,500

(단위: 천원)
구분	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	비고
제공한 지급보증	계약보증 외	901,547,697	901,547,697	건설공제조합 외	계약이행보증, 운영자금 지급보증, 주택분양보증 등 타인의 금융거래 등을 위하여 제공한 지급보증
제공받은 지급보증	계약보증 외	844,925,767	844,921,629	건설공제조합 외	계약이행보증, 하자보수보증 등 계약 등을 위해 보증처로부터 제공받은 지급보증

2) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
파주 금촌역 주상복합 승계공사 외	계약보증 외	813,029,579	813,029,579	건설공제조합	-	-
충청남도 천안시 외	인허가보증 외	3,962,318	3,962,318	서울보증보험	-	-
(주)코람코자산신탁	주택분양보증 (*)	84,555,800	84,555,800	주택도시보증공사	-	-
합 계		901,547,697	901,547,697

(단위: 천원)
보증처	보증종류	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약보증 외	813,029,579	813,029,579	-	-
서울보증보험	인허가보증 외	28,667,956	28,667,956	-	-
국민은행	Stand by LC	3,228,232	3,224,094	-	-
합 계		844,925,767	844,921,629

3. 제재 등과 관련된 사항

3-1. 제재현황

(1) 수사 사법기관의 제재현황- 해당사항 없음(2) 행정기관 (금융감독원, 공정거래위원회, 과세당국 등)의 제재현황

- 해당사항 없음(3) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황- 해당사항 없음 3-2. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없음 3-3. 단기매매차익 미환수 현황 - 해당사항 없음

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1-1. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 해당사항 없음 1-2. 합병등의 사후정보 - 해당사항 없음

1-3. 녹색경영 - 해당사항 없음 1-4. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 - 해당사항 없음 1-5. 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황 - 해당사항 없음 1-6. 보호예수 현황 - 해당사항 없음

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(단위 : 백만원)

ILSUNG Development LLC2010연도#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia해외건설업2,448지분50% 초과보유(지분율100%)해당없음ISUB LLC(*1)2011연도#306, Floor 3, "UB PLATINUM" Building, Peace avenue 92, 4th khoroo, Bayangol district, Ulaanbaatar city, Mongolia해외건설업10지분50% 초과보유(지분율100%)해당없음ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A2011연도Juan Bautista Rivarola Matto 6132 c/ R. I. 1 2 de Mayo, Asuncion, Paraguay해외건설업23,275지분50% 초과보유(지분율99.83%)해당없음농업회사법인일성주식회사2021연도경기도 하남시 초일로20번길 10, 제1호 1층 102호(초이동) 농업4,784지분50% 초과보유(지분율90%)해당없음일성이엔지 주식회사2021연도경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 10, B105호(보정동, 죽전 일성트루엘) 소방시설공사업901지분50% 초과보유(지분율100%)해당없음ILSUNG-KR JV Co., Ltd.2023연도#, Street 312, Krouch Village, Angkor Reach Commune, Preah Sdech District, Prey Veng Province, Cambodia 해외건설업10,215지분50% 초과보유(지분율100%)해당없음

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

(*1) Ilsung Development LLC 의 종속기업입니다.

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

-----6Ilsung Development LLC.-ISUB LLC.(*1)-ILSUNG VICTORIA PARAGUAY S.A.-농업회사법인일성주식회사135711-0169089일성이엔지주식회사134511-0541654ILSUNG-KR JV Co., Ltd.-

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

2024년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

일성개발LLC비상장2010.03.29경영참여115-100.0-----100.0-2,457-122일성빅토리아파라과이S.A비상장2011.08.05경영참여9620,41599.82,951---20,41599.82,95123,27530농업회사법인일성주식회사비상장2021.01.20경영참여59,00090.05---9,00090.054,78443일성이엔지 주식회사비상장2021.11.01경영참여40080,000100.0400---80,000100.0400901-51ILSUNG-KR JV Co., Ltd.비상장-경영참여5-100.05----100.0510,215189유씨오마케팅비상장2010.06.30일반투자30049,84041.5300---49,84041.53001,2566㈜제이아이에스개발비상장2021.01.08일반투자1,400280,00023.3----280,00023.3-33,9690원산도해양관광케이블카 주식회사비상장2023.08.23일반투자90-30.090----30.0903000건설공제조합비상장-일반투자15,76613,525-20,935--10413,525-21,0397,858,58123,149전기공사공제조합비상장-일반투자50300-109---300-1092,463,90629,366정보통신공제조합비상장-일반투자100100-46---100-46839,1127,834소방산업공제조합비상장-일반투자4040-21---40-21243,7301,155세일여행사㈜비상장-일반투자30020,0003.2365---20,0003.236514,8931,464기능대비티엘(주)비상장2006.07.07일반투자20820,8506.7----20,8506.7-11,83455미래교육(주)비상장2007.07.31일반투자1111,113,3402.9----1,113,3402.9-13,716-60인천남부에스엠씨(주)비상장2009.10.23일반투자44135,2623.5----35,2623.5-59,170-441서울북부고속도로(주)비상장2012.04.18일반투자2,315975,2002.0----975,2002.0-1,192,912-46,846남서울경전철주식회사비상장2015.09.22일반투자53353,7242.8----353,7242.8-304,341-81,8052,971,596-25,227--1042,971,596-25,33113,079,352-66,034

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음