사업보고서 5.0 에이치디씨(주)

C A 110111-0279433

사 업 보 고 서

(제 46 기)

2022년 01월 01일2022년 12월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2023년 3월 16일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	에이치디씨(주)
대 표 이 사 :	정 몽 규, 정 경 구
본 점 소 재 지 :	서울특별시 강남구 영동대로520
	(전 화) (02)2008-8697
	(홈페이지) http://hdc-holdings.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 사업기획팀장 (성 명) 도 기 탁
	(전 화) (02)2008-8652

목 차

사 업 보 고 서	.......................................	1
【 대표이사 등의 확인 】	.......................................	1
I. 회사의 개요	.......................................	2
1. 회사의 개요	.......................................	2
2. 회사의 연혁	.......................................	7
3. 자본금 변동사항	.......................................	11
4. 주식의 총수 등	.......................................	11
5. 정관에 관한 사항	.......................................	14
II. 사업의 내용	.......................................	15
1. 사업의 개요	.......................................	15
2. 주요 제품 및 서비스	.......................................	17
3. 원재료 및 생산설비	.......................................	19
4. 매출 및 수주상황	.......................................	31
5. 위험관리 및 파생거래	.......................................	45
6. 주요계약 및 연구개발활동	.......................................	66
7. 기타 참고사항	.......................................	76
III. 재무에 관한 사항	.......................................	97
1. 요약재무정보	.......................................	97
2. 연결재무제표	.......................................	101
3. 연결재무제표 주석	.......................................	112
4. 재무제표	.......................................	237
5. 재무제표 주석	.......................................	244
6. 배당에 관한 사항	.......................................	313
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항	.......................................	314
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적	.......................................	314
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적	.......................................	321
8. 기타 재무에 관한 사항	.......................................	322
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	.......................................	333
V. 회계감사인의 감사의견 등	.......................................	376
1. 외부감사에 관한 사항	.......................................	376
2. 내부통제에 관한 사항	.......................................	377
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	.......................................	379
1. 이사회에 관한 사항	.......................................	379
2. 감사제도에 관한 사항	.......................................	383
3. 주주총회 등에 관한 사항	.......................................	385
VII. 주주에 관한 사항	.......................................	388
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	.......................................	392
1. 임원 및 직원 등의 현황	.......................................	392
2. 임원의 보수 등	.......................................	393
IX. 계열회사 등에 관한 사항	.......................................	396
X. 대주주 등과의 거래내용	.......................................	399
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	.......................................	403
1. 공시내용 진행 및 변경사항	.......................................	403
2. 우발부채 등에 관한 사항	.......................................	403
3. 제재 등과 관련된 사항	.......................................	424
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항	.......................................	432
XII. 상세표	.......................................	434
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)	.......................................	434
2. 계열회사 현황(상세)	.......................................	435
3. 타법인출자 현황(상세)	.......................................	437
4. 사업의 내용과 관련된 사항(상세)	.......................................	441
【 전문가의 확인 】	.......................................	470
1. 전문가의 확인	.......................................	470
2. 전문가와의 이해관계	.......................................	470

【 대표이사 등의 확인 】

20230316164133-0001_1.jpg 대표이사 등의 확인서('22년도)

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

3--3328413143141347

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

아이파크몰제일차종속기업에 대한 신용공여로 인한 지배력 취득용산파크몰제일차종속기업에 대한 신용공여로 인한 지배력 취득특정금전신탁종속기업에 대한 영향력에 따른 지배력 취득에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사지분취득으로 인한 지배력 취득아이시어스㈜법인 청산--

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 에이치디씨 주식회사입니다. 또한 영문으로는 HDC HOLDINGS Co., Ltd 이라 표기합니다. 3. 설립일자1976년 03월 25일에 설립된 주택건설 전문업체인 한국도시개발과 1977년 10월 14일에 설립된 국내외 토목, 플랜트 건설업체인 한라건설이 1986년 11월 29일에 합병하여 현대산업개발주식회사로 탄생하였습니다.한편 당사는 2018년 05월 01일 인적분할 방법으로 HDC현대산업개발(주)를 신설하고, 분할존속회사의 명칭을 "에이치디씨(주)"로 상호를 변경하여, 2018년 06월 12일 유가증권시장에 변경상장 하였습니다.※ 당사는 2018년 05월 01일(분할기준일) 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사(이하 HDC(주))와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하HDC현대산업개발(주))로 인적분할 되었습니다.관련 사항은 하기의 공시를 참조하십시오.[2017-12-05 주요사항보고서(회사분할결정)][2018-02-02 증권신고서(분할)][2018-02-14 투자설명서][2018-03-23 정기주주총회결과][2018-06-04 증권발행실적보고서(합병등)] 4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소- 주 소 : 서울시 강남구 영동대로 520 아이파크타워- 전화번호 : 02-2008-8607- 홈페이지 : http://www.hdc-holdings.com 5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

6. 주요 사업의 내용당사는 2017년 12월 05일에 개최된 이사회 결의와 2018년 03월 23일 주주총회의 결의에 따라, 2018년 05월 01일을 분할기일로 인적분할을 하여 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 에이치디씨 기업집단의 지주회사이며, 2011년부터 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설 및 부동산업(HDC현대산업개발(주), HDC아이앤콘스(주)), 기능성 합성수지 제품의 제조 및 판매(HDC현대EP(주)), 건물 등 관리서비스업(HD랩스(주)), 임대/도소매업(HDC아이파크몰(주)), 피아노 등 악기 제조 및 판매업(HDC영창(주)) 등이 있습니다.사업 부문별 자세한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

7. 신용평가에 관한 사항(1) 회사채당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다. 2021년 이전 평가는 회사 분할 전 외부 신용평가기관으로부터 받은 회사채 등급 입니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2016.06.08	A (긍정적)	NICE신용평가	정기평가
2016.06.21	A (긍정적)	한국기업평가	정기평가
2016.06.21	A (긍정적)	한국신용평가	정기평가
2016.10.14	A (긍정적)	NICE신용평가	본평가
2016.10.14	A (긍정적)	한국신용평가	본평가
2016.10.17	A (긍정적)	한국기업평가	본평가
2017.05.29	A+ (안정적)	NICE신용평가	정기평가
2017.06.08	A+ (안정적)	한국기업평가	정기평가
2017.06.12	A+ (안정적)	한국신용평가	정기평가
2017.06.30	A+ (안정적)	한국신용평가	본평가
2017.07.03	A+ (안정적)	NICE신용평가	본평가
2021.06.09	A+ (안정적)	NICE신용평가	본평가
2021.06.11	A+ (안정적)	한국신용평가	본평가
2022.01.24	A+ (하향검토)	NICE신용평가	수시평가
2022.01.25	A+ (하향검토)	한국신용평가	수시평가
2022.04.14	A (부정적)	한국신용평가	정기평가
2022.09.30	A (부정적)	NICE신용평가	수시평가

※ 회사채 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
AAA	원리금 지급능력이 최상급임
AA+/AA/AA-	원리금 지급능력이 매우 우수하지만, AAA의 채권보다는 다소 열위임
A+/A/A-	원리금 지급능력은 우수하지만, 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음
BBB+/BBB/BBB-	원리금 지급능력은 양호하지만, 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따른 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음
BB+/BB/BB-	원리금 지급능력이 당장은 문제되지 않으나, 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음
B+/B/B-	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며, 불황시에 이자지급이 확실하지 않음
CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임
CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼
C	채무불이행의 위험성이 높고,원리금 상환능력이 없음
D	상환 불능상태임

(2) 기업어음보고서 제출일 현재 당사는 발행한 기업어음이 없어 외부 신용평가기관의 기업어음 신용등급이 없습니다.향후 기업어음을 발행하게 될 경우 외부 신용평가회사로부터 기업어음 등급 평가를 받을 예정입니다.당사의 분할 전 기업어음 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2016.06.08	A2+	NICE신용평가	본평가
2016.06.21	A2+	한국기업평가	본평가
2016.06.21	A2+	한국신용평가	본평가
2016.10.14	A2+	NICE신용평가	정기평가
2016.10.14	A2+	한국신용평가	정기평가
2016.10.17	A2+	한국기업평가	정기평가
2017.05.29	A2+	NICE신용평가	본평가
2017.06.08	A2+	한국기업평가	본평가
2017.06.12	A2+	한국신용평가	본평가
2017.12.14	A2+	NICE신용평가	정기평가
2017.12.21	A2+	한국기업평가	정기평가
2017.12.22	A2+	한국신용평가	정기평가

※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
A1	적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임
A2+/A2/A2-	적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임
A3+/A3/A3-	적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임
B+/B/B-	적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에 투기적인 요소가 내포되어 있음
C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼
D	상환 불능상태임

8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장2018년 06월 12일해당사항 없음해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규

2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 변경- 본점소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로 520

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2019년 03월 27일정기주총-사내이사 유병규사외이사 김진오-2020년 03월 25일정기주총-사외이사 이방주-2021년 03월 25일정기주총-사내이사 정몽규사내이사 유병규사외이사 신제윤-2022년 03월 29일정기주총사내이사 정경구사외이사 이방주사외이사 김진오-

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

다. 최대주주의 변동

당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다.라. 상호의 변경2018년 05월 02일 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할 이후,'에이치디씨(주)' 상호의 변경사항은 없습니다.마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다.바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용[회사합병 결정(자율공시)(종속회사의주요경영사항) 2021.06.04]① 합병방법 : 에이치디씨아이콘트롤스(주)가 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병함 - 존속회사(합병법인) : 에이치디씨아이콘트롤스(주) (유가증권시장 상장법인) - 소멸회사(피합병법인) : 에이치디씨아이서비스(주) (주권 비상장법인) → 합병후 존속회사의 상호 : 에이치디씨랩스(주)② 합병 목적 : 경쟁력 강화 및 경영의 효율성 제고를 실현하여 지속적 성장 도모③ 합병 비율 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) : 에이치디씨아이서비스(주) = 1 : 0.6716833 ※ HDC랩스 2021.09.09 증권신고서(합병) 2021.12.02 증권발행실적보고서(합병등) 공시를 참조바랍니다.사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다.아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용최근 5년간 당사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.2018.01.01 : 엠엔큐투자파트너스(유) 계열회사 추가2018.01.04 : 대표이사 김재식 사임, 대표이사 김대철 취임2018.03.23 : 대표이사 정몽규 사임2018.04.01 : 에이치디씨부동산콘텐츠㈜, 부동산일일사(주), 미래비아이㈜ 계열회사 추가2018.05.02 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할2018.05.02 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정몽규 취임2018.06.12 : 변경상장 완료2018.09.21 : HDC현대산업개발(주) 주식 공개매수 현물출자를 통한 유상증자 완료, 지주회사 전환2018.12.24 : 부동산일일사(주)가 에이치디씨부동산콘텐츠(주)를 흡수합병2019.03.01 : 서울-춘천고속도로(주) 자회사 편입2019.04.16 : 에이치디씨아이콘트롤스(주) 자회사 편입2019.11.01 : 에이치디씨리조트(주), 오크밸리리저브(주) 계열회사 편입2020.02.02 : 인천신항배후단지(주) 계열회사 편입2020.02.28 : 유병규 대표이사 취임 2020.05.01 : 시흥서울연결도로(주),(주)광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12.01 : (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 계열편입 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열편입2021.08.01 : 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 계열편입2021.12.01 : 서창김포고속도로(주), 에이치디씨폴리올(주) 계열편입2022.03.01 : 씨제이에이치디씨비오솔(주) 계열편입2022.03.29 : 대표이사 유병규 사임, 대표이사 정경구 취임2022.12.01 : (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 계열편입2022.12.13 : 아이시어스(주) 계열제외

공시대상 기간 중 주요종속회사의 연혁은 아래와 같습니다.

회사명	회사의 연혁
HDC현대산업개발㈜	2018.05 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주) 분할기일2018.05 회사분할에 따른 에치디씨현대산업개발(주) 설립등기 대표이사 김대철, 대표이사 권순호 취임2018.06 주권상장2018.09 최대주주 변경 (정몽규 외 → 에이치디씨(주) 외)2019.03 서울-춘천고속도로㈜ 계열회사 편입2019.11 에이치디씨리조트㈜, 오크밸리리저브㈜ 계열회사 편입2020.02 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입2020.03 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정경구 취임2020.03 유상증자 신주상장2020.05 시흥서울연결도로㈜, ㈜광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입2021.12 서창김포고속도로(주) 계열회사 편입2022.02.09 : 대표이사 하원기 취임2022.03.29 : 대표이사 권순호, 대표이사 정경구 사임, 대표이사 유병규, 대표이사 정익희 취임2022.07.19 : 대표이사 유병규, 대표이사 하원기 사임, 대표이사 최익훈, 대표이사 김회언 취임2022.12.01 : (주)에이치디씨넥스트위탁관리 부동산투자회사 계열회사 편입
HDC현대EP㈜	2018.04 에이치디씨현대이피(주)로 상호변경2019.09 에코바이오플라스틱코리아(주) 지분 인수(19%)2020.06 강창균 대표이사 사임, 김명호 대표이사(직무대행) 선임2020.11 김명호 대표이사(직무대행) 사임, 정중규 대표이사 선임2021.12 에이치디씨폴리올(주) 계열회사 편입2021.12 건자재사업 - 당진공장 통합 및 확장2022.03 씨제이에이치디씨비오솔(주) 계열회사 편입2022.03 HEP 인도법인 'HMI 2021년 보건, 복지 및 안전 관리' 최우수 협력업체 선정2022.09 국내 최초 PS·EPS 업계 ISCC Plus 인증 획득
HDC랩스㈜	2019.04 에이치디씨(주)의 자회사로 편입2021.06 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 결정2021.12 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 완료 및 상호를 에이치디씨랩스(주)로 변경2022.03 본점소재지 변경
HDC아이앤콘스㈜	2017.01 대표이사 조영철 사임, 대표이사 이종식 취임2018.04 에이치디씨아이앤콘스(주)로 상호변경2019.01 대표이사 이종식 사임, 대표이사 육근양 취임2020.12 대표이사 육근양 사임, 대표이사 이형재 취임2021.08 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 계열회사 편입
HDC영창㈜	2017.09 AND MUSIC CORP. (미국판매법인) 청산2018.03 에이치디씨영창(주)으로 상호변경2019.03 대표이사 현계흥 사임, 대표이사 김홍진 취임2022.03 대표이사 김홍진 사임, 대표이사 김병철 취임
HDC아이파크몰㈜	2018.06 에이치디씨아이파크몰(주)으로 상호변경2018.09 대표이사 양창훈 사임, 대표이사 최익훈 취임2019.01 아이파크몰 증축 완료 (연면적 57,632m²증가)2021.01 대표이사 취익훈 사임, 대표이사 조영환 취임2021.04 대표이사 조영환 사임, 대표이사 김회언 취임2022.01 대표이사 김회언 사임, 대표이사 최익훈 취임2022.07 대표이사 최익훈 사임, 대표이사 김대수 취임
(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	2017.07 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사 설립
통영에코파워㈜	2019.04 발전사업 면허 회생 행정소송 대법원 승소2019.09 사업부지 토지소유권 이전 완료2019.10 주주간 합의서 체결(HDC-한화에너지)2019.11 안정국가산업단지 산업단지계획 변경 승인(국토부)2020.08 사전 부지조성공사 착수2020.10 EPC 시공사 선정(입찰 결과: 한화건설 선정)2020.11 제조시설이용 합의서 체결(TEP-KOGAS) EPC 도급계약 체결(TEP-한화건설) 공사계획인가(발전소) 승인(산업부)2020.12 천연가스수출입업 조건부 등록 승인(산업부) 공사계획인가(LNG Tank) 승인(사업부) 발전소 주기기 계약 체결(GE) 발전소 및 LNG 저장탱크 착공2021.02 송전용전기설비이용계약 체결(한전)2021.03 공작물(저장탱크) 축조신고 승인(통영시)2021.10 발전소 건축허가 승인(통영시)2021.11 금융약정 체결

3. 자본금 변동사항

[자본금 변동추이]

(단위 : 천원, 주)

종류	구분	제46기당기말	제45기(2021년말)	제44기(2020년말)
보통주	발행주식총수	59,741,721	59,741,721	59,741,721
	액면금액	5	5	5
	자본금	298,708,605	298,708,605	298,708,605
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	298,708,605	298,708,605	298,708,605

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주우선주200,000,000-200,000,000-233,279,941-233,279,941주1)173,538,220-173,538,220-43,938,220-43,938,220주2)--------129,600,000-129,600,000액면병합59,741,721-59,741,721-4,919,656-4,919,656-54,822,065-54,822,065-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

주1) 당사는 HDC현대산업개발(주) 주주들을 대상으로 공개매수 현물출자를 실시 하였으며, 그에 대한 댓가로 당사 주식 28,295,761주를 발행 하였습니다.주2) 당사는 2018년 05월 01일 인적분할함에 따라 주식수가 감소하였으며, 인적분할로 인해 감소된 주식 수는 43,938,220주 입니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주식4,919,656---4,919,656-기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식4,919,656---4,919,656-기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식4,919,656---4,919,656-기타주식------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

※ 당사는 2023년 3월 6일 이사회를 개최하여 주가 안정화를 통한 주주가치 제고를 목적으로 자기주식 취득을 하기로 결의하였습니다.

자세한 사항은 당사가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/) 상 공시한 '주요사항 보고서(자기주식취득결정)'을 참조하시기 바랍니다.

5. 정관에 관한 사항

[정관 변경 이력]

2022년 03월 29일제45기 정기주주총회- 전자적 방법으로 의결권 행사할 경우 감사위원회 위원 선임 방법 명시- 전자투표 도입에 따른 상법 제409조 제3항, 제542조의12 제8항 반영2019년 03월 27일제42기 정기주주총회- 주식 및 신주인수권 증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록 내용 명시, 주식의 전자등록 등에 관한 명의개서대리인의 역할 명시, 주주 등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고 내용 삭제- 감사위원회 직무 중 외부감사인 선정 내용 명시, 감사위원회가 선정한 외부감사인 선임 내용 명시- 주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률(전자증권법)반영- 주식회사 등의 외부감사인에 관한 법률(외감법)반영

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다.

[주요 종속회사 및 자회사](1) 건설부문에이치디씨현대산업개발(주)은 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하고 있습니다. 건설부문은 개발부문(자체사업), 주택부문(민간수주, 재개발·재건축), 건축부문(업무시설, 상업시설), 토목부문(도로, 항만 등 사회간접자본시설)으로 나뉘어집니다. 에이치디씨아이앤콘스(주)는 건설업을 영위하고 있으며 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로 일반아파트 및 오피스텔, 오피스 등으로 구분됩니다. 에이치디씨랩스(주)는 현재 홈서비스, 스마트빌딩(IBS), SOC, M&E, 리얼티, 인테리어/조경의 6개 사업부문으로 구성되어 있으며, 포괄적인 산업분류에 의하면 건설업 및 부동산 산업에 속해 있습니다. (2) 유화부문 에이치디씨현대이피(주)는 석유화학 산업으로부터 Polypropylene(PP), Polyethylene(PE) 등의 주요 원료를 조달하여 자동차, 전기/전자, 소비재 및 건설 산업용 용도에 특화되어 있는 플라스틱 소재를 생산, 공급하는 PO부문 사업을 영위하고 있습니다. 2010년 4월부터 Styrene Monomer(SM) 등의 원료를 조달하여 전기/전자, 소비재 및 건설 산업용으로 사용되는범용 플라스틱 소재(PS, EPS)를 생산, 공급하는 PS부문을 신규로 운영하기 시작하였습니다. 2010년 중 영업양수한 PB-1 파이프사업과 2016년 4월 중 영업양수한 C-PVC 관련 사업이 건자재부문으로 운영되고 있습니다. (3) 악기사업 및 전문직 공사업부문 에이치디씨영창(주)은 어쿠스틱 피아노의 생산 및 판매, 전자피아노와 관현악기의 판매, 석재도매업 및 석축공사업입니다. 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 피아노 등 악기제조판매업[영창악기(중국)유한공사], 피아노부품 등 후레임 제조업[천진영창강금주건유한공사]이 있습니다. (4) 유통부문 에이치디씨아이파크몰(주)은 백화점, 임대사업을 영위하는 유통업체입니다. 주력부문인 백화점부문에서 기존 백화점과 동일한 브랜드는 물론 대형 SPA 브랜드의 입점을 통해 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다. 또한 외식, 병원, 은행 등 다양한 테넌트의 유치를 통해 꾸준한 임대수익을 창출하고 있으며 그룹사 및 일반사 관련 영업을 통해 다양한 수익 구조를 만들어 가고 있습니다.

연결회사의 사업부문별 매출현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제46기	제45기	제44기
지 주	경영자문, 건물임대	34,160	33,577	25,211
건 설	주택, 일반건축,토목 등	3,721,529	3,690,378	2,976,778
유 화	복합PP, 복합PE,유화 등	1,057,474	866,187	692,008
악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	48,449	39,401	42,168
유 통	백화점 임대,유통 사업 등	88,415	74,120	67,360
기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	554,758	479,486	423,072
합 계		5,504,785	5,183,149	4,226,597

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사 및 자회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사 및 자회사와 그 종속회사의 당기말 사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다.

[에이치디씨(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제46기		제45기		제44기
		매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율
지 주	경영자문, 건물임대	34,160	0.6%	33,577	0.6%	25,211	0.6%
건 설	주택, 토목, 건축 등	3,721,529	67.6%	3,690,378	71.2%	2,976,778	70.4%
유 화	화학 제조, 판매	1,057,474	19.2%	866,187	16.7%	692,008	16.4%
악 기	피아노 등 악기제조 및 판매	48,449	0.9%	39,401	0.8%	42,168	1.0%
유 통	백화점, 임대, 유통 등	88,415	1.6%	74,120	1.4%	67,360	1.6%
기 타	건물관리, 호텔업,프로축구 흥행업 등	554,758	10.1%	479,486	9.3%	423,072	10.0%
합 계		5,504,785	100.0%	5,183,149	100.0%	4,226,597	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.※ 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	제5기		제4기		제3기
		매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율
건 설	일반건축	375,979	11.4%	136,276	4.1%	113,748	3.1%
	토 목	462,716	14.0%	528,239	15.7%	296,186	8.1%
	외주주택 등	1,994,557	60.5%	2,449,876	72.8%	2,802,922	76.4%
	자체공사	153,348	4.6%	97,847	2.9%	325,236	8.9%
기 타	PC, 호텔, 주거용건물개발및공급 등	311,700	9.5%	151,668	4.5%	132,133	3.6%
합 계		3,298,300	100.0%	3,363,906	100.0%	3,670,225	100.0%

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목		구체적용도	주요상표등	제23기		제22기		제21기
						매출액	비중	매출액	비중	매출액	비중
PO사업부문	제품	복합PP/PE		자동차 내/외장재외	SUPOL 외	542,687	51.9%	435,926	50.7%	369,029	53.5%
	상품	Base 외		-	-	23,321	2.2%	19,009	2.2%	12,214	1.8%
	기타	-		-	-	-	0.0%	24	0.0%	342	0.0%
PS사업부문	제품	PS	HIPS	전자제품 케이스,음식물 용기 등	Solarene	163,952	15.7%	133,348	15.5%	112,960	16.4%
			GPPS	가전수납, 건축용단열재, 잡화 등	Solarene	136,457	13.0%	119,674	13.9%	79,440	11.5%
		EPS		단열재, 차음재,완충포장재 등	Solarpol	148,606	14.2%	126,510	14.7%	88,343	12.8%
	상품	SM 외		-	-	23	0.0%	29	0.0%	26	0.0%
건자재사업부문	제품	배관 외		배관재	-	24,074	2.3%	19,378	2.3%	21,893	3.2%
	상품	수전구 외		건축용	-	6,760	0.6%	5,858	0.7%	5,174	0.8%
합 계						1,045,880	100.0%	859,756	100.0%	689,421	100.0%

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	주요제품 등	제23기		제22기		제21기		비고
		금액	비율	금액	비율	금액	비율
국내공사	도급공사	10,732	8.6%	3,562	4.4%	65,540	40.4%	-
	분양공사	4,915	3.9%	75,708	93.6%	96,596	59.6%	-
	기타	109,061	87.5%	1,640	2.0%	-	-	-
	합계	124,708	100%	80,910	100.0%	162,136	100.0%	-

[HDC랩스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	제24기		제23기		제22기		비고
	매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
홈서비스	115,286	18.9%	95,666	34.8%	116,116	44.6%	홈네트워크,시설물 유지관리
스마트빌딩(IBS)	58,831	9.6%	63,979	23.3%	54,918	21.1%	Fronnix,BEMS
SOC	13,031	2.1%	20,938	7.6%	21,099	8.1%	ITS,철도E&M
M&E	63,598	10.4%	62,312	22.7%	68,284	26.2%	세대환기,소방시스템
리얼티	254,656	41.7%	21,371	7.8%	-	-	FM,PM,LM
인테리어/조경	105,329	17.3%	10,314	3.8%	-	-	M/H,리모델링,조경식재,시설물
합계	610,731	100.0%	274,580	100.0%	260,417	100.0%	-

[HDC아이파크몰(주)]

(단위 : 백만원)

구 분	제24기		제23기		제22기		비 고
	금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
백화점 부문	29,589	23.55%	24,600	22.14%	19,788	18.97%	원가, 에누리 차감
임대 부문	37,235	29.63%	36,984	33.29%	36,954	35.43%	-
신유통 부문	5,863	4.67%	6,637	5.97%	10,256	9.83%	에누리 차감
기 타	52,963	42.15%	42,883	38.60%	37,316	35.77%	-
합 계	125,650	100.00%	111,104	100.00%	104,314	100.00%	-

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원)

구분	제60기		제59기		제58기
	금액	비율	금액	비율	금액	비율
피아노 판매	7,154	10.4%	10,538	12.0%	13,703	15.9%
전자피아노 판매	28,362	41.3%	35,985	41.0%	29,697	34.4%
관현악기 판매	4,844	7.1%	4,917	5.6%	4,767	5.5%
전문직 공사업	18,594	27.1%	25,069	28.5%	30,383	35.2%
기타	9,716	14.1%	11,319	12.9%	7,861	9.1%
합계	68,670	100.0%	87,828	100.0%	86,411	100.0%

3. 원재료 및 생산설비

주요 종속회사의 당해기간(2022.01.01~2022.12.31) 동안 주요 원재료 매입현황은다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처
건설	철근	골조공사	145,782	17.6%	현대제철, 에이원철강
	레미콘	골조공사	179,019	21.7%	천마콘크리트공업, 삼표산업
	공조장비	설비공사	56,834	6.9%	엘지전자, 용원토탈솔루션
	엘리베이터	전기공사	36,393	4.4%	현대엘리베이터, 오티스
	콘크리트파일	토목공사	11,214	1.4%	동양파일, IS동서
	기타		397,059	48.0%	-
합 계			826,301	100.0%	-

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처
유 화	SM	PS/EPS 제조	319,226	37.9%	SK지오센트릭, 한화토탈에너지스 등
	PP	PP 복합수지	213,397	25.4%	SK지오센트릭, 폴리미래 등
	PE	PE 복합수지	19,924	2.4%	SK지오센트릭, 엘지화학 등
	RUBBER/POE	복합수지 등 제조	40,567	4.8%	엘지화학, 금호폴리켐 등
	ENPLA	복합수지 등 제조	30,716	3.7%	NANTONG, ASCEND, NAGASE 등
	기타	-	217,368	25.8%	-
	계		841,197	100.0%	-

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처
건설	철근	토목 및 건축공사	598	42.1%	현대제철㈜
	레미콘	토목 및 건축공사	824	57.9%	한일산업㈜ 파주공장
	계		1,422	100.0%	-

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처
악 기	목재	업라이트피아노	300	4.9%	송우상목재 외
	조립자재	업라이트피아노	664	10.9%	영파 카이거악기 외
	후레임	업라이트피아노	242	4.0%	영창주건
	도료	업라이트피아노	9	0.1%	현금구매
	반도체	전자악기	108	1.8%	-
	기타자재	업라이트피아노	4,767	78.3%	하북포로스 외
	계		6,089	100.0%	-

나. 주요원재료 가격변동 추이 주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원재료 내역은 다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2022년	2021년	2020년
건 설	철 근 (ton당)	1,002,942	813,885	615,000
	레미콘 (㎡당)	80,300	71,000	67,700

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2022년	2021년	2020년
유화	SM	1,544	1,320	866
	PP	1,551	1,425	1,196
	PE	1,776	1,462	1,214
	RUBBER(POE)	3,368	2,255	1,851

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2022년	2021년	2020년
건 설	철근	1,051,808	776,728	682,272
	레미콘	75,238	66,640	61,089

다. 생산설비

[에이치디씨(주)]

[주요설비의 현황 ]

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기 초	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)
					증가	감소
본 점	자가보유	강남구 삼성동	2,648	24,958	-	-	-	24,958	105,766
지 점	자가보유	강남구 삼성동	725	7,317	-	-	-	7,317	18,606
		용산구 한강로2가	-	261	-	(261)	-	-	-
		경기도 용인시	9,089	2,673	-	(39)	-	2,634	9,085
		대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	10,946
		인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	42,648
		경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	8,650
		경기도 수원시	577	1,868	-	-	-	1,868	3,432
		부산시 해운대구	7,074	5,882	-	-	-	5,882	34,716
		일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	-	9,433	30,130
		인천시 가좌동	17,850	21,943	1	-	-	21,944	27,114
합 계			56,775	107,355	1	(300)	-	107,056	291,093

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
본 점	자가보유	강남구 삼성동	26,402	26,931	-	-	(1,174)	25,757	-
지 점	자가보유	강남구 삼성동	2,781	3,430	-	-	(138)	3,292	-
		용산구 한강로2가	43	175	-	(174)	(1)	-	-
		경기도 용인시	2,249	383	-	-	(20)	363	-
		경기도 성남시	8,037	6,767	-	-	(233)	6,534	-
		경기도 수원시	7,247	7,039	-	-	(205)	6,834	-
		부산시 해운대구	92,627	62,026	-	-	(1,943)	60,083	-
		인천시 산곡동	33,965	25,571	-	-	(923)	24,648	-
		일산시 장항동	5,413	4,077	-	-	(124)	3,953	-
		인천시 가좌동	21,262	1,864	-	-	(140)	1,724	-
합 계			203,469	138,262	-	(174)	(4,901)	133,188	-

[자산항목 : 공기구, 비품] (단위 : 개, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
본 점	자가보유	강남구 삼성동	-	567	12	-	(564)	15	-
합 계			-	567	12	-	(564)	15	-

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	강남구 대치동 外	181,587	33,477	-	-	-	33,477	89,153
	소 계		181,587	33,477	-	-	-	33,477	89,153
지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	102,451
		부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	47,644
		강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	8,933
		강원도 정선군	11,547	1,929	49	-	-	1,978	2,324
		경기도 여주군	58,297	5,644	-	-	-	5,644	10,161
		강원도 속초시	321	583	3	-	-	586	162
		충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	327
		강남구 삼성동	793	14,229	-	-	-	14,229	62,085
		경기도 수원시	159	95	38	-	-	133	244
	소 계		114,285	66,650	90	-	-	66,740	234,331
합 계			295,871	100,128	90	-	-	100,218	323,484

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	470	-	-	26	444	1,796
	소 계		3,187	470	-	-	26	444	1,796
지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	51,754	-	-	2,194	49,560	35,168
		부산시 해운대구	49,219	128,617	-	-	4,134	124,483	55,881
		강원도 고성군	15,748	9,025	-	-	393	8,632	16,319
		강원도 정선군	31,214	49,130	-	-	1,395	47,736	23,565
		경기도 여주군	12,896	5,245	-	-	266	4,979	3,097
		강원도 속초시	535	860	103	90	13	860	307
		충청북도 청주시	793	876	-	-	23	853	898
		강남구 삼성동	2,562	2,388	-	-	59	2,329	2,373
		경기도 수원시	219	259	103	-	8	354	346
	소 계		136,184	248,154	206	90	8,485	239,786	139,891
합 계			139,371	248,625	206	90	8,511	240,230	141,687

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
지점	자가소유	경기도 여주군	2	56	-	-	3	53	-
	소 계		2	56	-	-	3	53	-
합 계			2	56	-	-	3	53	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	170	-	-	-	-	-	상각완료
	소 계		170	-	-	-	-	-	-
지점	자가소유	경기도 여주군 外	91	847	450	-	229	1,068	-
		강원도 고성군	3	264	1,183	-	155	1,292	-
		인도 뭄바이	4	1,830	1,061	95	709	2,087	-
		강남구 대치동	11	184	159	-	51	292	-
		부산시 해운대구	3	456	-	-	88	368	-
	소 계		122	3,581	2,853	95	1,232	5,107	-
합 계			282	3,581	2,853	95	1,232	5,107	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	86	372	77	-	159	290	-
	소 계		86	372	77	-	159	290	-
지점	자가소유	강원도 고성군	-	-	-	-	-	-	상각완료
		베트남 外	12	991	334	1	356	968	-
	소 계		12	991	334	1	356	968	-
합 계			98	1,364	411	1	515	1,258	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	13,208	1,055	1,518	-	690	1,883	-
	소 계		13,208	1,055	1,518	-	690	1,883	-
지점	자가소유	강남구 대치동	985	2,291	13,946	753	1,998	13,486	-
		부산시 해운대구	451	1,236	1,086	-	625	1,697	-
		강원도 고성군	202	396	270	-	214	452	-
		강원도 정선군	695	257	990	-	194	1,053	-
		경기도 여주군	265	-	-	244	244	-	상각완료
		구로구 고척동	1	-	27,522	-	573	26,949
	소 계		2,599	4,180	43,813	997	3,359	43,637	-
합 계			15,807	5,235	45,331	997	4,049	45,517	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용지	강원도 속초시 조양동	4,616	13,537	13,537	3,166
	강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	159
	강원도 춘천시 근화동	10,475	22,086	22,086	12,452
	강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	14,702	14,702	6,406
	경기도 광주시 오포읍	52,032	90,156	90,156	33,187
	경기도 남양주시 와부읍 덕소리	1,165	1,592	1,592	2,570
	경기도 수원시 권선구	64,566	94,251	94,251	90,912
	경기도 파주시 동패동	2,806	955	955	1,550
	경상남도 김해시 부원동	19,747	46,218	46,218	12,330
	경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,122
	대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	7,182
	대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	1,193
	서울시 노원구 월계동	156,029	567,304	567,304	557,889
	울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	6,505
	의정부시 의정부동	21,166	59,965	59,965	38,900
	충청남도 서산시 석림동	26,198	10,684	10,684	23,598
	충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,847
	강원도 원주시 지정면	38,884	16,510	16,510	-
	천안시 서북구 부대동	8,272	9,541	9,541	1,365
	광주시 곤지암읍 곤지암리	10,325	25,842	25,842	2,408
	충청북도 청주시 가경동 外	123,866	100,932	100,932	44,538
	광주시 곤지암읍 곤지암리	10,325	25,842	25,842	2,408
	충청북도 청주시 가경동 外	123,866	100,932	100,932	44,538
소 계		653,122	1,099,756	1,099,756	849,279
건물	청주가경 4단지	-	86	86	86
	강원 고성 원암리 362-1 현대설악콘도	32,124	2,387	2,387	2,387
	속초 아이파크 단지내 상가	777	1,366	1,366	1,366
	부산 해운대구 우동 해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,390
	수원 IPARKCITY 4차 상가	94	141	141	141
	영통 아이파크 캐슬 3단지(옵션)	-	3,389	3,389	3,389
	전주태평 IPARK(옵션)	-	523	523	523
	역삼센트럴IPARK(옵션)	-	445	445	445
	광주 계림IPARK SK VIEW(옵션)	-	418	418	418
	속초2차IPARK(옵션)	-	107	107	107
	거제문동IPARK(옵션)	-	101	101	101
	청주가경 4단지(옵션)	-	46	46	46
	산성역 포레스티아(옵션)	-	33	33	33
	목동센트럴아이파크위브(옵션)	-	21	21	21
	당진IPARK(옵션)	-	19	19	19
	동래래미안 IPARK(옵션)	-	10	10	10
	홍제원 IPARK(옵션)	-	7	7	7
	고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6
소 계		33,625	10,194	10,194	12,496
합 계		686,747	1,109,950	1,109,950	861,774

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토해양부 공시 2023년 1월 1일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다. [HDC현대EP(주)] (1) 생산능력 및 산출근거국내의 경우 PO부문의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 휴일(공휴일 포함)을 포함하여 연간 가동일을 총 242일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다.생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다.PO사업부문의 당진공장은 246톤의 일일생산능력으로 연간 59,532톤의 제품을 생산할 수 있습니다.PS사업의 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 350일입니다.일일생산능력은 662톤으로 연간 231,700톤의 제품을 생산할 수 있습니다.(PS: 433톤/일, EPS: 229톤/일)건자재 사업부문의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 연간 가동일을 241일로 가정하여, PB 제품 16A ~ 32A 기준 192킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 49,000킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.CPVC 제품 25A ~ 100A 기준 11킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 2,651킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 PO사업부문에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP GUANGDONG(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 연간 생산능력은 127,400톤입니다.(2) 생산실적 및 가동률2022년 생산실적은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장이 각각 34,692톤 / 17,188킬로미터이며, PS사업의 울산공장은 218,831톤을 생산하였습니다.2022년 평균 가동률은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장이 각각 95% / 75%이며, PS사업의 울산공장은 95%로 집계되었습니다.해외의 경우 PO사업부문에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP GUANGDONG(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 2022년 생산실적은 67,252톤이며, 평균 53%의 가동율로 집계되었습니다.단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다. (3) 생산설비의 현황 등

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			당기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가 보유	50,455	-	-	-	50,455
해외	자가 보유	11,515	505	-	(21)	11,998
합 계		61,970	505	-	(21)	62,453

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			당기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가 보유	17,335	225	-	(683)	16,878
해외	자가 보유	12,530	65	-	(819)	11,776
합 계		29,865	291	-	(1,501)	28,654

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			당기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가 보유	4,895	1,569	(1)	(121)	6,342
해외	자가 보유	165	-	-	(23)	142
합 계		5,060	1,569	(1)	(144)	6,483

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			당기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가 보유	34,547	4,025	(70)	(4,434)	34,069
해외	자가 보유	6,349	1,502	(38)	(663)	7,149
합 계		40,896	5,527	(108)	(5,097)	41,218

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			당기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가 보유	2	-	(0)	(1)	1
해외	자가 보유	204	177	(4)	(102)	275
합 계		206	177	(4)	(103)	276

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			당기말장부가액
			증가	감소	감가상각
국내	자가 보유	4,152	1,169	(6)	(1,397)	3,918
해외	자가 보유	652	1,335	(5)	(342)	1,640
합 계		4,804	2,504	(12)	(1,738)	5,558

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			당기말장부가액
			증가	감소	감가상각
국내	자가 보유	642	1,116	-	(642)	1,116
해외	자가 보유	1,099	-	-	(923)	177
합 계		1,741	1,116	-	(1,564)	1,292

(4) 설비의 신설·매입 계획 등해당사항 없습니다.

[HDC랩스(주)] (1) 주요설비 등 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구분	기초금액	취득	대체	처분	국고보조금상각	감가상각	기말금액	취득원가
토지	5,605	18	(1,524)	-	-	-	4,099	4,099
건물	3,900	8	(2,083)	-	-	(120)	1,705	2,885
차량운반구	4	20	-	-	-	(9)	15	177
공기구비품	2,140	3,958	-	(249)	12	(1,392)	4,469	10,513
시설장치	-	-	-	-	-	-	-	35
건설중인자산	-	87	-	-	-	-	87	87
합계	11,649	4,091	(3,607)	(249)	12	(1,521)	10,375	17,796

[HDC아이파크몰(주)] [영업용 설비현황]

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	227,514	349,794	-	-	(9,964)	339,830	-
합 계				349,794	-	-	(9,964)	339,830	-

[자산항목 : 투자부동산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	71,645	110,152	-	-	(3,138)	107,014	-
합 계				110,152	-	-	(3,138)	107,014	-

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,714	-	-	(134)	1,579	-
합 계				1,714	-	-	(134)	1,579	-

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	1	55,076	1,774	339	(9,912)	46,600	-
합 계				55,076	1,774	339	(9,912)	46,600	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	1	658	-	-	(236)	422	-
합 계				658	-	-	(236)	422	-

[HDC영창(주)] (1) 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감		감가상각 등	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
건물	자가등기	중국 텐진	31,031㎡	3,637		(3,407)	(230)	(0)	-
구축물	자가	중국 텐진 등	-	87		(56)	(31)	0	-
기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	5			(2)	3	-
		중국 텐진 등	-	2,637	3	(381)	(2,045)	215	-
차량운반구	자가	중국 텐진 등	-	-				0	-
기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	1,089	312		(362)	1,039	-
		중국 텐진 등	-	-	4		(4)	0	-
합 계				7,455	319	(3,844)	(2,674)	1,257	-

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사와 자회사의 당기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다.

[에이치디씨(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제46기	제45기	제44기
지 주	경영자문, 건물임대	34,160	33,577	25,211
건 설	주택, 일반건축,토목 등	3,721,529	3,690,378	2,976,778
유 화	복합PP, 복합PE,유화 등	1,057,474	866,187	692,008
악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	48,449	39,401	42,168
유 통	백화점 임대,유통 사업 등	88,415	74,120	67,360
기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	554,758	479,486	423,072
합 계		5,504,785	5,183,149	4,226,597

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제5기	제4기	제3기
건 설	일반건축	375,979	136,276	113,748
	토목	462,716	528,239	296,186
	외주주택	1,994,557	2,449,876	2,802,922
	자체공사	153,348	97,847	325,236
기 타	PC사업, 호텔서비스업, 주거용건물 개발 및 공급업 등	311,700	151,668	132,133
합 계		3,298,300	3,363,906	3,670,225

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	매출유형	품 목	제23기	제22기	제21기
PO사업부문	제품 매출	국 내	273,045	227,195	193,332
		해 외	269,644	208,731	175,697
	상품 매출	국 내	4,887	1,808	3,574
		해 외	18,433	17,201	8,640
	기타 매출	국 내	-	-	-
		해 외	-	24	342
PS사업부문	제품 매출	국 내	295,549	266,650	178,954
		해 외	153,465	112,882	101,789
	상품 매출	국 내	10	29	26
		해 외	13	-	-
건자재사업부문	제품 매출	국 내	23,687	18,838	21,591
		해 외	387	540	302
	상품 매출	국 내	6,725	5,779	5,140
		해 외	35	79	34
합 계		국 내	603,903	520,300	402,618
		해 외	441,977	339,457	286,803
		합 계	1,045,880	859,757	689,421

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부	매출유형	품목	제23기	제22기	제21기
국내사업	도급공사	내수	10,732	3,562	65,540
		합계	10,732	3,562	65,540
	분양공사	내수	4,915	75,708	96,596
		합계	4,915	75,708	96,596
	기타	내수	109,061	1,640	-
		합계	109,061	1,640	-
합 계			124,708	80,910	162,136

[HDC랩스(주)]

(단위: 백만원)

부문		매출유형		제24기	제23기	제22기
홈서비스부문	홈네트워크,시설물유지관리	공사매출용역매출기타매출	수출	2,436	1,419	-
			내수	112,850	94,247	116,116
			소계	115,286	95,666	116,116
건설솔루션부문	스마트빌딩(IBS)	공사매출	수출	-	103	211
			내수	58,831	63,876	54,707
			소계	58,831	63,979	54,918
	SOC	공사매출	내수	13,031	20,938	21,099
	기계설비(M&E)	공사매출	내수	63,598	62,312	68,284
	인테리어/조경	공사매출	내수	105,329	10,314	-
	부문계			240,789	157,543	144,301
리얼티부문	FM,PM,케어서비스	용역매출 기타매출	내수	254,656	21,371	-
합계			수출	2,436	1,522	211
			내수	608,295	273,058	260,206
			소계	610,731	274,580	260,417

※ 상기 "수출" 부분은 본사의 수출분과 해외 현지법인 매출액의 합산 금액입니다. [HDC아이파크몰(주)]

(단위 : 백만원

사업부문	매출유형	제24기	제23기	제22기
백화점 부문	백화점 직영 / 특정 매출	29,589	24,600	19,788
임대 부문	임대료 / 관리비 매출	37,235	36,984	36,954
신유통 부문	특판 매출	5,863	6,637	10,256
기 타	수수료, 주차, 용역 등 기타매출	52,963	42,883	37,316
합 계		125,650	111,104	104,314

[HDC영창(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	대상회사	품 목	제60기		제59기		제58기
			내수	수출	내수	수출	내수	수출
악기	에이치디씨영창㈜	피아노	6,864	290	10,212	326	13,349	354
		전자악기	19,072	9,290	25,570	10,415	22,846	6,851
		관현악기	4,844	-	4,917	-	4,767	-
건자재		전문직공사	18,594	-	24,931	-	30,383	-
기타		기타	9,420	296	10,726	594	7,452	409
합 계			58,794	9,876	76,356	11,335	78,797	7,614

나. 판매경로 및 판매전략 등

[HDC현대산업개발(주)]

1) 판매조직

구분	팀명	업무	비고
외주주택	도시개발팀, 건설개발팀, 민간수주팀,도시정비1팀, 도시정비2팀, 영업기획팀	수주, 분양 및 수금관리	-
토목	건설개발팀, 인프라개발팀, 인프라수주팀	수주 및 수금관리	-
일반건축	건설개발팀, 민간수주팀	수주 및 수금관리	-
자체	도시개발팀, 건설개발팀, 영업기획팀	수주, 분양 및 수금관리	-

2) 판매방법- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.3) 판매전략

- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화

[HDC현대EP(주)]1) 판매경로PO부문의 PP사업은 국내 및 대부분의 수출 거래처의 경우 사출성형 업체와 직접 거래하고 있으며, 일본 수출의 경우 현지 특수성을 감안하여 상사를 통한 간접거래 형식으로 판매중에 있습니다. 한편 PE사업은 전체 판매의 약 70%는 수출입니다. 접착성 수지, 무광 필름 수지, 가교 수지 등 제품은 세계적으로 품질을 인정받아 유럽, 미주, 아시아를 비롯한 전세계 시장으로 수출을 하고 있습니다. 각 지역별로 영업력 및 네트워크가 우수한 현지 파트너사와 협력을 통해 안정적인 판매 경로를 확보하고 있습니다. 국내는 직납 및 대리점의 형태로 운영하고 있습니다.PS부문은 직접거래, 대리점 등 다양한 판매 유통망을 통해 판매 되고 있으며, 지역별 거점 영업소를 운영하여 고객사와 긴밀한 관계를 유지하고자 노력하고 있습니다.건자재사업은 대리점 판매를 기반으로 하되, 일부 건설사의 경우 건설사 직거래를 시행하고 있습니다. 당사는 대리점에 판매하고, 대리점은 실제 제품을 건설현장에서 시공하는 설비업체에 판매하고 있으며, 각 설비업체가 건설사와 거래하는 형태를 취하고 있습니다.2) 판매전략PO부문의 PP사업은 PP사업은 자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 탈피하기 위해 국내 GM Korea, 쌍용자동차, 르노삼성 자동차로의 영업을 확대하고 있으며, 해외 법인(중국, 인도) 및 일본/이란/동남아시아 지역에서의 현지 Local 업체 개발을 통해 신규 시장 매출 확대를 추진하고 있습니다. 또한 삼성/LG전자 등에 직/간접 판매 확대로 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조 형성에도 노력하고 있습니다. 그리고 MPPO, 나일론, PBT, PC/ABS 등의 기존 엔지니어링 플라스틱의 경쟁력 향상과 더불어 친환경 전기차 시장 선점을 위한 PPA, PPS 등 슈퍼엔지니어링 플라스틱 소재 개발 및 적용을 통해 지속적인 성장동력을 확보해 나가고 있습니다. PE사업은 신규 제품 개발, 원가 개선 및 우수한 해외 현지 파트너 협력을 통하여, 사업의 지속 성장을 추구하고 있습니다. 축적된 기술 노하우를 바탕으로, 국내외 시장에 적용할 수 있는 제품 포트폴리오 확충을 통해, 기초소재 공급사로서 입지를 더욱 공고히 하고, 사업 성장의 동력을 확보하고자 합니다.PS부문은 전기/전자산업, 건설산업 및 광학 시장으로 내수판매 비중 확대 중이며, 도광판 등 신규 시장/수요 창출이 예상됨에 따라 고부가 제품군으로의 판매 비중을 높이고 있습니다. EPS제품은 건축물 난연/단열 규제 강화 등 시장 환경 변화에 따라 신제품 개발 및 제품 품질 향상을 통한 지속적인 수익성 강화 전략을 실행하고 있으며, 향후 해외시장 요구에 부합되는 제품(Low-pentane등) 개발 및 network 확대를 통해 안정적 공급 및 매출 증대를 위한 기반을 마련하고 있습니다.건자재사업은 국내 적용/판매 확대를 위하여 영업망을 확대하고 있으며, 건설사, 설비사에 대한 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 그리고 국내 시장의 경기 변화에 대응하기 위하여 해외 시장에 PB배관, C-PVC 배관 등의 수출 판로 개척을 통하여 시장 다변화 전략을 실행 중에 있습니다.

[HDC랩스(주)] (1) 판매경로

사업부문	구분	품목	판매경로	비고
홈서비스	내수	HA & H/N 시스템外	계약→생산의뢰→생산→출고→납품	건설회사
	수출	HA & H/N 시스템外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출
스마트빌딩(IBS)	내수	IBS 시스템 外	계약→생산의뢰(외주업체의뢰)→생산(외주업체심사)→출고(업체결정)→납품(시공)	건설회사
	수출	IBS 시스템 外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출
SOC	내수	ITS, 철도E&M, TOSS시스템 外	계약→시공→사후관리	건설회사,관공사
	수출	통신, ITS시스템 外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출
M&E	내수	기계설비, 소방, 환기	계약→시공→사후관리	건설회사,관공사
리얼티	내수	FM, PM, LM	계약→운영관리	건설회사,관공사
인테리어/조경	내수	M/H, 리모델링,조경식재, 시설물	계약→시공→사후관리	건설회사,관공사

(2) 판매방법

사업부문	구분		공정(시점)	기성율
홈서비스	내수	일반 건설사	제품 납품 또는 설치 시운전 시점	90%
			준공 및 하자이행증권 제출 시점	10%
		관급 공사	제품 납품 및 설치 시점	80%
			시운전 완료 시점	10%
			외부 원격제어 시운전 시점	10%
	수출		제품 선적 시 대금 수령	100%
스마트빌딩(IBS)	내수	일반 건설사	자재 납품 설치 및 기반공사 완료 시점	90%
			시운전 및 공사완료 시점	10%
		일반 발주처	제품 납품 및 설치 시점	95%
			시운전 완료 시점	5%
	수출		제품 선적 시 대금 수령	100%
SOC	내수	일반 건설사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%
			시운전 및 공사완료 시점	10%
	수출		장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%
			시운전 및 공사완료 시점	5%
			하자완료 시점	5%
M&E	내수	일반 건설사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%
			시운전 및 공사완료 시점	10%
		관공사	장비 납품 및 단계별공사 완료시점	90%
			시운전 및 공사완료 시점	10%
리얼티	내수	일반 건설사	월별 유지관리대금 수령시점	-
		관공사	월별 유지관리대금 수령시점
인테리어/조경	내수	일반 건설사	단계별공사 완료시점	90%
			시운전 및 공사완료 시점	10%
		관공사	단계별공사 완료시점	90%
			시운전 및 공사완료 시점	10%

(3) 판매전략

[홈서비스 사업]

당사는 홈서비스 사업의 성장을 위해 매출처 및 사업 영역 확대와 수익증대, 미래성장동력 확보라는 사업과제를 선정하고 목표달성을 위해 다양한 전략을 추진하고 있습니다. 조합 및 시행사 영업 강화, 유지보수 사업 추진, 유통 인프라 확대, B2C 및 온라인 구매시스템 구축, 보급형 라인업 추가 등 사업 다각화를 통해 사업역량을 더욱 강화하고, 가격 및 디자인 경쟁력과 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확대하는 등의 성장 기반을 마련하고 있습니다. 그리고 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션, 커넥티드 라이팅 시스템 등 향후 미래시장 선점과 먹거리창출을 위해 지속적인 투자와 연구개발을 추진하고 있습니다. IoT 사업활성화 및 시장 다변화를 위해 통신사업자와 전략적 제휴를 추진 중에 있으며, 제휴를 통해 다양한 주거환경에 적용 가능한 통신사업자 별 맞춤형 솔루션 공급으로 신규 수익 창출은 물론 당사의 B2C 역량을 더욱 더 강화해 나갈 것입니다.또한 풍부한 유지보수 경험과 실적을 보유하고 있는 LH 및 SH 공동주택 유지보수 부분에 중점적으로 입찰 참여중이며, 향후 그룹사 인프라 하자보수 공사실적을 기반으로 사회기반시설 유지보수공사까지 참여 범위를 확대할 예정입니다.

[스마트빌딩(IBS) 사업]

IBS 분야는 다수의 기업들이 치열하게 경쟁하는 시장입니다. 하지만 자체 솔루션을 가지고 사업을 진행하는 기업보다 외주가공품을 적용하여 수행하는 기업이 많기 때문에 양질의 IBS를 제공하는 기업은 그리 많지 않습니다. 당사 IBS사업조직은 제품의 개발에서부터 설치, 시운전 , 또한 사후관리까지 철저하게 운영 하고 있습니다. 지속적인 연구개발투자로 당사가 공급하는 IBS제품은 우수성을 인정받고 있으며 오랜기간 동안의 시공노하우를 바탕으로 브랜드이미지를 높이고 있습니다.

또한 발주처에서도 IBS 공사를 공종별(설비자동제어, 전력제어, 조명제어, 통합배선,주차관제, SI/FMS, CCTV, 출입통제, 방송장비, 객실관리, 소방전기 등)로 분리하여 다수의 업체가 시공하는 것 보다는 통합하여 단일업체가 시공하는 것을 선호하고 있는데 이는 복잡한 시스템을 통합시공하는 것이 효율적이고 능률적인 준공으로 이끌어 줄 수 있기 때문입니다. 당사 IBS사업조직은 이러한 고객의 NEED를 만족시킬 수 있는 TOTAL IBS 솔루션을 적극 홍보하고 있으며 이를 통해 매출규모도 증가시키는 노력을 하고 있습니다.

[SOC 사업]

당사는 정부의 SOC사업 정책의 방향에 맞추어 도로, 철도, 플랜트, 터널E&M 부문에 영업을 집중할 계획입니다. 적극적인 발주처 영업으로 기존 사업분야의 입지를 확립하고 철도E&M과 역무자동화시스템 등의 전문분야 실적을 확보하여 SOC 전문업체로서의 위상을 확립해 나아갈 예정입니다. 또한 해외 프로젝트 영업으로 향후 해외 영업기반을 확보하고 터널 E&M과 터널 LED사업을 추진하여 향후 매출확대에 기여하도록 하겠습니다.

플랜트 분야는 자동제어, 발전소, 수처리 플랜트의 수주를 증대하고 국내 플랜트 턴키사와 협업하여 영역을 확대해 나갈 것이며, ITS 분야는 신규 민자사업에 유지관리사업 및 기존 민자사업의 영역을 확대하여 고정적인 수익원을 창출할 계획입니다.

[M&E 사업]

기계설비공사를 주축으로 소방공사와 세대환기공사에서의 지속적인 성장 위해 도급순위 상위 30위권의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있습니다. 또한 공동주택 층간소음 성능기준 강화 등의 시장환경 변화에 대응하여 효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 함께 정보수집 강화를 통한 조달청 입찰 활성화, 소방전문성 확보를 통한 수직리모델링 사업 대응 등 수주확대를 준비하고 있습니다.

[리얼티 사업]

당사는 오랜 업력과 전문성을 보유하여, 최근에는 FM 매출에 더불어 PM 매출도 확대하고 있습니다. 국가 기관에서 발주하는 공공부문 입찰은 입찰가격과 신용도 등이 낙찰 성공 요인 이라고 할 수 있으며, 민간부문은 제안서 작성을 통한 입찰 형식으로 진행됩니다. 낙찰 성공 요인에는 사업수행능력, 신용도, 경험 등 여러가지 평가 항목이 있습니다.[인테리어/조경 사업]당사는 안정적인 매출과 이익률을 확보하기 위해 꾸준히 공공입찰에 참여하고 있으며, 실적제한, 지역제한 공사의 참여를 위해 공동수급사를 결성하여 입찰참여 기회를 확대하고 있습니다. 민간공사의 경우 발주처로는 크게 시행사와 건설사로 나눌 수 있으며, 시행사의 경우 인맥을 통한 영업으로 적극적인 업체 PR과 실적 어필, 제안서 제출 등으로 영업활동을 하고 있습니다. 건설사의 경우 협력사 등록을 통하여 영업활동의 기반을 마련하고 있습니다. 건설사의 협력사 등록은 업계순위, 시공실적, 신용평가 등 각 건설사마다 설정한 기준을 충족해야 하며, 등록 후에도 지속적으로 발주담당자 미팅 등 입찰 참가를 위한 영업활동을 진행하고 있습니다.

인테리어 사업부문의 경우 영업대상 중 비건설사가 포함되며, 프로젝트 발생 시 해당 프로젝트에 적합한 인테리어회사를 선정 (지명경쟁입찰) 하여 진행이 되거나 공고 (일반경쟁입찰)를 통하여 발주가 진행이 되기 때문에 프로젝트 정보를 입수와 동시에 적합한 영업전략을 수립하게 됩니다. 조경 사업부문에서는 고급주택을 대상으로 한 가드닝 제안사업과 공동주택을 대상으로 한 조경유지관리 분야 확대 영업 활동을 추진하고 있습니다. 관련 사업 홍보를 위한 리플렛을 제작하여 배포하고 필요시 제안서를 작성하여 제출 중입니다.

[HDC아이파크몰(주)]1) 주요판매경로 및 주요매출처

사업부문	판매 경로	주요 매출처
백화점 부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 소비자	개인고객
임대 부문	HDC아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인)	개인 및 법인사업자
신유통 부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 고객사(매출처)	법인사업자

2) 판매전략① 백화점 부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. HDC아이파크몰(주)는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대 부문HDC아이파크몰(주)는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길 수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통 부문HDC아이파크몰(주)는 현재 HDC그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사 영업을 확대하고 있으며 HDC아이파크몰(주) 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다.

[HDC영창(주)]

1) 주요판매경로 및 주요매출처① 내수 : 대리점, 공사수주, 특판(관공서, 학교, 교회, 기타)② 수출 : 해외계열회사, 비지사

(단위 : 백만원)

구 분		매 출 액	비 율
내 수	전문직공사	18,594	27.08%
	대리점/특판	40,200	58.54%
수 출	해외현지법인		0.00%
	비지사	9,876	14.38%
계		68,670	100.00%

* 상기금액은 연결기준 매출입니다.2) 판매전략① 악기사업- 지면 광고, 홈쇼핑, 음악관련 행사 후원 및 국내외 악기쇼 참여- 신디사이저 전문가 과정 교육 및 신디사이저를 이용한 찬양반주법을 통하여 제품의 품질 우수성 홍보② 전문공사업- 타 경쟁사와 경쟁력을 높이기 위해 질 좋은 석자재 확보와 시공능력 평가에 주력

다. 수주상황

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 수주현황당기말 총 기본도급액은 25조 5,256억원이며, 총 완성공사액은 4조 6,084억원이고 총 계약 잔액은 20조 9,172억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주상황(상세)'를 참조하시기 바랍니다. [관급공사]

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
서울주택도시공사	용두1-6구역	2022-09-29	2030-08-31	330,705	-	330,705
Ethiopian Roads Authority ofthe Federal Democratic Republicof Ethiopia (에티오피아 도로청)	에티오피아 고레-테피 도로	2019-01-01	2024-03-26	158,253	65,413	92,840
서울특별시 용산구청	용산역 전면공원 지하공간개발사업	2018-12-20	미정	87,801	-	87,801
한국도로공사	인주-염치간 1공구 건설공사	2021-08-27	2025-10-04	71,051	9,684	61,367
서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2026-12-31	74,792	20,972	53,820
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-18	2023-08-17	142,205	96,116	46,089
MCGM(뭄바이시)	인도 뭄바이 해안도로	2018-10-16	2023-10-30	140,344	97,012	43,332
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-18	2023-08-17	126,000	91,716	34,285
한국도로공사	아산-천안 5공구	2015-12-30	2023-12-30	164,643	133,773	30,871
마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2024-10-13	245,135	215,718	29,416
한국도로공사	아산-천안 4공구	2015-12-30	2023-12-30	113,005	103,930	9,074
Vietnam Ministry of Transport	베트남 흥하교량 건설공사	2016-05-12	2023-03-31	82,061	78,132	3,929
한국토지주택공사	화성봉담2 공공주택지구 조성공사 관리공사	2019-11-13	2023-06-30	8,664	5,650	3,014
한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-10	2023-05-20	7,344	4,988	2,356
Cuu Long CIPM	베트남 로떼-락소이 도로공사	2016-06-08	2023-03-31	26,016	24,197	1,819
한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2023-12-31	128,543	127,232	1,311
한국전력공사 外	김해 시례지구 배전간선 설치공사(단지내 관로) 外	-	-	99,298	97,914	1,384
합 계		-	-	2,005,858	1,172,446	833,412

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다. [민간공사]

※상세 현황은 '상세표-4. 에이치디씨현대산업개발(주) 수주상황 민간공사(상세)' 참조

(2) 수주의 계절적 변동요인건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

[HDC현대EP(주)]해당 부문은 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다.

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	구분	도급(분양)액	세대수	착공(예정)월	비 고
공덕역 주상복합	도급	68,896	140	2021년 5월	착공
광주 화정 I PARK	시행	492,537	847	2019년 5월	분양완료, 광주화정 전면철거로 인한 27.12월 준공 지연
파주 운정 I PARK 더 테라스	자체	135,378	186	2020년 10월	공동주택 186세대 분양완료, 22.07월 준공완료
수원 영통 I PARK 디어반	시행	122,549	428	2022년 4월	분양완료
군산 은파호수공원 테라스 하우스	시행	126,964	166	2024년 1월	공동사업협약 체결 및 토지매입 완료
부여 규암면 공동주택	시행	164,753	746	2024년 6월	공동사업협약 체결 완료
영주 공동주택	도급	98,177	428	2022년 11월	착공
계		1,209,254	2,941	-	-

[HDC랩스(주)]

( 기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)

부문	발주처	공사명	계약일	완공예정일	수주총액	누적완성공사액	수주잔고
건설솔루션	주식회사 의왕스마트시티	의왕스마트시티지식산업센터소방공사	2021.08	2024.03	16,750	1,171	15,579
	에이치디씨현대산업개발(주)	고척아이파크일반설비	2019.10	2022.12	16,898	16,764	134
	서울-춘천고속도로주식회사	서울춘천고속도로 터널 에너지효율화 사업	2019.06	2028.09	11,813	10,199	1,614
	에이치디씨현대산업개발(주)	고척아이파크스마트홈솔루션	2019.12	2022.12	12,103	12,097	6
	일성건설(주)	양산사송LH기계설비공사	2020.09	2022.12	12,599	8,819	3,780
	대방산업개발 주식회사	김포마송1차(B-1BL)기계설비및소방설비	2021.07	2023.03	11,221	9,672	1,549
	풍림산업(주)	진천교성아파트신축공사중기계설비(1공구)공사	2021.11	2023.10	12,984	4,844	8,140
	에이치디씨현대산업개발(주)	고척IPARK상환경개선특화공사	2021.06	2022.12	11,800	9,794	2,006
	부산컨테이너터미널 주식회사	부산컨테이너터미널 정보시스템 유지보수	2022.03	2027.04	11,450	1,622	9,828
	(주)한화건설	영종도 인스파이어 AV	2022.07	2023.09	20,016	3,216	16,800
	기타(*)	부산신항2-4단계 외	-	-	412,097	241,430	170,667
	소 계				549,731	319,628	230,103
리얼티 (부동산종합관리)	삼성전자	삼성전자 수원디지털시티	2022.02	2024.12	31,836	9,964	21,872
	한국앤컴패니,한국타이어앤테크놀로지	한국타이어	2021.01	2023.09	17,002	10,635	6,367
	누리꿈스퀘어 관리단	누리꿈스퀘어	2021.07	2024.06	13,242	6,627	6,615
	더클래식500,건국AMC	더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리	2022.12	2025.11	31,236	285	30,951
	KB국민은행	KB국민은행 미화 및 시설관리	2023.01	2023.12	30,156	-	30,156
	안동병원	안동병원 건물종합관리	2023.01	2023.12	15,297	-	15,297
	기타(*)	창원지개남산도로 외	-	-	197,730	169,090	28,640
	소 계				336,499	196,601	139,898
홈서비스 (시설물유지관리)	-	위탁운영(하자보수) 외	2022.01	2022.12	56,364	51,558	4,806
	소 계				56,364	51,558	4,806
합 계					942,594	567,787	374,807

(*) 수주총액 100억원 미만 현장은 기타로 표기하였습니다.※ 누적완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 수주잔고는 수주총액에서 누적완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 수주총액은 계약의 변경이나 미착공현장이 있는 경우 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 부동산종합관리 및 시설물유지관리부문 수주잔고는 계약 연장으로 인하여 보고시점에 따라 변경될 수 있습니다.

[HDC영창(주)]수주는 해외의 경우 해외 악기쇼를 기점으로 하여 증가하며, 국내의 경우에는 신학기, 졸업시즌 등 계절의 변동성이 있으며 제품의 특성상 대규모 수주 상황은 없습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리

[에이치디씨(주)]

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

위험	노출 위험	측정	관리
시장위험 - 가격위험	지분상품 투자	민감도 분석	포트폴리오 분산
신용위험	현금성자산, 매출채권, 파생상품, 채무상품	연체율 분석 신용등급	은행예치금 다원화, 신용한도, 채무상품 투자지침
유동성위험	차입금 및 기타 부채	현금흐름 추정	차입한도 유지

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

1. 시장위험

(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 USD, JPY 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2022.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	당기말		전기말
	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
USD/원	2,160	(2,160)	2,570	(2,570)
JPY/원	23,543	(23,543)	14,163	(14,163)
기타	180	(180)	326	(326)

(2) 가격위험

연결회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 연결재무상태표상 투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따라 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 출자지분(종속기업 및 관계기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 5,483백만원 및 7,486백만원입니다.연결회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수에 속해 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 총포괄손익의 변동금액은 각각 416백만원 및 567백만원입니다.

(3) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 장단기차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금 및 예금에서 발생하는 이자비용과 이자수익으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2022.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	당기말		전기말
	100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	13,135	(13,135)	2,485	(2,485)
이자수익	603	(603)	581	(581)

2. 신용위험

신용위험은 회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품 및 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.

(1) 위험관리

회사는 신용위험을 별도실체 관점에서 관리합니다. 은행 및 금융기관의 경우 A 신용등급 이상과만 거래합니다.

기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다.

회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.

회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다. 이러한 채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 임대 및 상표권의 제공에 따른 매출채권

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

3. 유동성위험

유동성위험은 연결회사의 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자 증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성차입금 총액의 44.71%(전기말: 126.52%) 수준의 유동성을 확보하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 연결실체의 금융부채를 보고기간말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.

<당기말>

(기준일 : 2022.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	1년이내	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	5년초과	계
매입채무	353,094	-	-	-	353,094
단기차입금	1,963,238	-	-	-	1,963,238
기타지급채무(유동)	479,683	-	-	-	479,683
예수금	88,102	-	-	-	88,102
파생상품부채(유동)	1,013	-	-	-	1,013
유동성장기부채	417,531	-	-	-	417,531
사채	28,073	205,425	379,956	183,614	797,068
장기차입금	19,253	390,105	125,021	9,107	543,486
기타지급채무(비유동)	-	140,960	10,845	99,502	251,307
리스부채	6,301	32,660	62,411	496,713	598,085
금융보증계약(*1)	5,984,891	23	836	-	5,985,750
사업비 등 대여 약정(*2)	7,784,026	-	-	-	7,784,026
합 계	17,125,205	769,173	579,069	788,936	19,262,383

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 38의 파 참조).<전기말>

(기준일 : 2022.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	1년이내	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	5년초과	계
매입채무	327,064	-	-	-	327,064
단기차입금	1,186,221	-	-	-	1,186,221
기타지급채무(유동)	474,071	-	-	-	474,071
예수금	120,391	-	-	-	120,391
유동성장기차입금	605,969	-	-	-	605,969
파생상품부채(유동)	327	-	-	-	327
사채	18,194	116,399	375,818	189,904	700,315
장기차입금	9,904	131,005	105,889	89,365	336,163
기타지급채무(비유동)	-	75,841	55,362	54,753	185,956
파생상품부채(비유동)	-	105	-	-	105
리스부채	39,751	27,231	51,232	421,283	539,497
금융보증계약(*1)	8,779,225	-	-	-	8,779,225
사업비 등 대여 약정(*2)	8,454,851	-	-	-	8,454,851
합 계	20,015,968	350,581	588,301	755,305	21,710,155

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 38의 파 참조).

4. 자본위험 관리

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(기준일 : 2022.12.31) (단위 : 백만원)

구 분	당기말	전기말
부채총계(A)	6,587,156	5,846,685
자본총계(B)	4,832,839	4,804,807
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)	1,016,905	2,238,950
차입금 및 사채(D)	3,463,806	2,678,740
부채비율(A/B)	136.30%	121.68%
순차입금비율 (D-C)/B	50.63%	9.15%

당기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

(1) 시장위험

1) 외환위험

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역의 원화환산 기준액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	USD	VND	EUR	USD	VND	SAR
금융자산
현금및현금성자산	9,653	-	-	36,274	-	4,100
보증금	12	2	-	11	2	-
파생상품자산
통화선도 매입(단기매매)	8,529	-	-	9,658	-	-

(USD: 미국 달러, EUR: 유럽연합 유로, VND: 베트남 동)

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.(단위:백만원).

구 분	당기말		전기말
	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
원/USD	1,819	(1,819)	4,593	(4,593)
원/EUR	-	-	410	(410)

2) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기 및 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기말		전기말
	100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	12,334	(12,334)	1,200	(1,200)

(2) 신용위험신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다. 1) 위험관리신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다.

2) 금융자산의 손상

연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

·용역의 제공에 따른 매출채권

·용역 제공에 따른 계약자산

·상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권과 미청구공사연결회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 미청구공사는 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율이 미청구공사의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. 기대신용손실율은 2022년 12월 31일 기준으로부터 36개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.당기말과 전기말 현재 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금은 다음과 같습니다.(단위:백만원).< 당기말 >

구 분	외주주택	토목	일반건축	자체공사	기 타	합 계
채권액 - 매출채권	391,402	24,056	22,025	20,111	23,213	480,807
채권액 - 미청구공사	720,560	81,670	107,488	1,215	-	910,933
대손충당금	(96,648)	(607)	(2,501)	-	-	(99,756)

< 전기말 >

구 분	외주주택	토목	일반건축	자체공사	기 타	합 계
채권액 - 매출채권	290,989	119,204	39,111	27,490	32,203	508,997
채권액 - 미청구공사	550,204	68,704	17,666	15	-	636,589
대손충당금	(134,644)	(2,139)	(2,501)	-	-	(139,284)

당기와 전기 중 매출채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다.(단위:백만원).< 당기 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
매출채권	138,330	(1,622)	(37,479)	-	99,229
미청구공사	954	(427)	-	-	527
합 계	139,284	(2,049)	(37,479)	-	99,756

< 전기 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
매출채권	137,655	675	-	-	138,330
미청구공사	1,347	(393)	-	-	954
합 계	139,002	282	-	-	139,284

② 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금및현금성자산, 장ㆍ단기금융상품, 기타수취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 당기말과 전기말 현재 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).< 당기말 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
단기금융상품	1,351	(1,257)	-	-	94
기타수취채권(유동)	72,904	1,366	-	-	74,270
장기금융상품	166	(166)	-	-	-
기타수취채권(비유동)	206,176	(248)	-	-	205,928
합 계	280,597	(305)	-	-	280,292

< 전기말 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
단기금융상품	8,173	(6,822)	-	-	1,351
기타수취채권(유동)	76,694	(1,981)	(1,809)	-	72,904
장기금융상품	579	(413)	-	-	166
기타수취채권(비유동)	231,267	(3,020)	(22,071)	-	206,176
합 계	316,713	(12,236)	(23,880)	-	280,597

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다.

3) 신용위험의 최대노출금액

당기말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위:백만원).< 당기말 >

구 분		장부금액	최대노출금액
상각후원가 금융자산	현금및현금성자산	564,305	564,305
	단기금융상품	130,049	130,049
	단기투자증권	703	703
	매출채권	381,577	381,577
	기타수취채권(유동)(*1)	1,483,270	1,483,270
	장기금융상품	700	700
	장기투자증권	26,364	26,364
	기타수취채권(비유동)(*1)	584,963	8,687,409
계약자산	미청구공사	910,406	910,406
당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타유동자산	4,073	4,073
	장기투자증권	74,281	74,281
	기타비유동자산	5,313	5,313
금융보증계약	기타유동부채(*2)	12,861	6,286,047
합 계		4,178,865	18,554,497

(*1) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 금전대여 약정 관련 사업비 대여금 등은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다.(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.< 전기말 >

구 분		장부금액	최대노출금액
상각후원가 금융자산	현금및현금성자산	350,812	350,812
	단기금융상품	1,472,222	1,472,222
	단기투자증권	7,239	7,239
	매출채권	370,668	370,668
	기타수취채권(유동)(*1)	505,084	505,084
	장기금융상품	47,334	47,334
	장기투자증권	6,308	6,308
	기타수취채권(비유동)(*1)	536,027	8,990,878
계약자산	미청구공사	635,636	635,636
당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타유동자산	4,027	4,027
	장기투자증권	66,691	66,691
	기타비유동자산	5,976	5,976
금융보증계약	기타유동부채(*2)	18,426	8,071,658
합 계		4,026,450	20,534,533

(*1) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다.(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(3) 유동성위험유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 37%(전기: 157%)의 유동성을 확보하고 있습니다.당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).< 당기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	191,449	-	-	-	191,449
단기차입금	1,532,592	-	-	-	1,532,592
기타지급채무(유동)	269,216	-	-	-	269,216
유동성장기부채	361,001	-	-	-	361,001
사채	10,026	78,998	100,659	183,614	373,297
장기차입금	18,414	254,388	75,901	9,107	357,810
기타지급채무(비유동)	-	22,759	3,986	3,350	30,095
리스부채(유동)	30,311	-	-	-	30,311
리스부채(비유동)	-	16,340	21,533	72,326	110,199
금융보증계약(*1)	6,286,047	-	-	-	6,286,047
사업비 등 대여 약정(*2)	8,102,446	-	-	-	8,102,446
합 계	16,801,502	372,485	202,079	268,397	17,644,463

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다.

< 전기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	129,695	-	-	-	129,695
단기차입금	882,973	-	-	-	882,973
기타지급채무(유동)	293,045	-	-	-	293,045
유동성장기부채	295,467	-	-	-	295,467
사채	15,042	183,277	173,204	189,904	561,427
장기차입금	3,298	38,284	68,002	7,806	117,390
기타지급채무(비유동)	-	6,375	3,203	3,738	13,316
리스부채(유동)	20,041	-	-	-	20,041
리스부채(비유동)	-	10,382	7,412	5,928	23,722
금융보증계약(*1)	8,071,658	-	-	-	8,071,658
사업비 등 대여 약정(*2)	8,454,851	-	-	-	8,454,851
합 계	18,166,070	238,318	251,821	207,376	18,863,585

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다.

나. 자본위험관리

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.

당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
부채총계(A)	4,434,454	3,681,097
자본총계(B)	2,901,872	2,885,281
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)	695,057	1,830,274
차입금 및 사채(D)	2,506,086	1,760,909
부채비율(A/B)	152.81%	127.58%
순차입금비율 (D-C)/B	62.41%	-2.40%

[HDC현대EP(주)]

(1) 외환위험회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화 및 중국 위안화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 외환위험은 미래예상거래 및 인식된 자산부채가 기능통화 외의 통화로 표시될 때 발생하고 있습니다.연결회사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

(단위 : 천원, 천USD, 천JPY, 천EUR)

계정과목	2022.12.31			2021.12.31
	외 화	환 율	원화환산액	외 화	환 율	원화환산액
현금및현금성자산	USD 10,913	1,267.30	13,830,273	USD 2,706	1,185.50	3,207,922
	JPY 146,722	9.5300	1,398,526	JPY 12,149	10.30	125,160
	EUR 84	1,351.20	113,362
	소 계		15,342,161	소 계		3,333,082
매출채권	USD 7,091	1,267.30	8,986,218	USD 8,316	1,185.50	9,858,367
	JPY 204,791	9.5300	1,952,024	JPY 169,213	10.30	1,743,302
	EUR 56	1,351.20	75,528	EUR 69	1,342.34	93,001
				CNY 4,672	186.26	870,275
	소 계		11,013,770	소 계		12,564,945
기타수취채권	USD 204	1,267.30	258,358	USD 344	1,185.50	407,789
				EUR 108	1,342.34	144,546
	소 계		258,358	소 계		552,335
기타유동자산	-	-	-	-	-
매입채무	USD 8,530	1,267.30	10,810,551	USD 5,668	1,185.50	6,718,903
	JPY 11,600	9.5300	110,569	JPY 359	10.30	3,697
				-	-	-
	소 계		10,921,120	소 계		6,722,600
기타지급채무	USD 225	1,267.30	284,710	USD 190	1,185.50	225,248
	JPY 4,059	9.5300	38,692	JPY 154	10.30	1,587
	CNY 40	181.44	7,339
	소 계		330,741	소 계		226,835
단기차입금	USD 3,437	1,267.30	4,355,794	USD 9,650	1,185.50	11,439,964
유동성장기부채	USD 17,833	1,267.30	22,600,172	USD 12,125	1,185.50	14,374,188
장기차입금	USD 17,442	1,267.30	22,103,845	USD 18,875	1,185.50	22,376,313

(2) 가격위험회사의 재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 중 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 NYSE 주가지수에 속해 있습니다. 그러나 회사가 보유하고 있는 상장주식의 당기말 현재 장부가액은 36,934천원(전기말: 38,378천원)으로, 이러한 상장주식의 가격변동이 회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.(3) 이자율 위험회사의 이자율 위험은 장ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채에서 비롯됩니다. 변동 이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있으며 동 이자율 위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율 위험과 상쇄됩니다. 회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. 이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.회사는 당기말 현재 순차입금 상태로 이자율 상승에 따라 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다. (4) 신용위험신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 또한 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 등의 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.은행 및 금융기관의 경우 신용등급이 최소 A 이상인 경우에 한하여 거래하고 있으므로, 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며, 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.(5) 유동성위험유동성위험은 연결회사 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다.현금흐름의 예측은 연결회사내에 개별 종속회사들이 수행하고 연결회사의 자금팀이 취합합니다. 연결회사의 자금팀은 미사용 차입금 한도를 적정수준으로 유지하고 영업자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다.유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구 사항을 고려하고 있습니다.당사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.(6) 위험관리1) 위험관리 정책당사는 경영의 안정성을 위하여 기본원칙 및 절차에 따라 위험을 체계적으로 관리하고자 하는 목표를 가지고 있습니다. 정책적으로는 '① 외환리스크 관리 부서에서 외환리스크의 한도, 매매목적, 파생상품거래 한도 등을 설정하여 운영한다. ② 외환 거래에 있어 상대 기관은 국제 및 국내 신용등급이 우수한 금융기관을 선택한다. ③ 관리자는 외환차손 비율, Open Position 등을 설정하여 운영한다. ④ 외환거래 이후 변동되는 내용이 있을때에는 재무제표에 반영시킨다. ⑤ 외환리스크의 평가는 정기적으로 이루어져야 하며 관리자는 그 내용을 경영진에게 정기적으로 보고할 의무가 있다.' 등의 규정을 마련하여 운영하고 있습니다.2) 위험관리 조직 외환리스크 관리는 실제 외환리스크 관리업무를 수행하고 집행하는 부서의 팀장을 관리책임자로 하며 중대한 결정을 내리기 전에는 경영진과의 협의를 통하고 있습니다. 외환리스크 관리자는 '① 회사의 포지션을 이용하여 자기거래를 실행해서는 아니되며 기본원칙 및 절차 등에 따라 체계적인 위험관리를 수행하여야 한다. ② 관리자는 회사의 재무상태에 따라 외환리스크 및 헤지방안을 강구하여야 하며 계약이 체결된 후에는 경영진에게 진행 상황을 정기적으로 보고해야 한다. ③ 관리자는 체계적인지식 습득 및 함양을 위하여 정기적으로 교육을 받아야 한다.' 등의 운영 책임을 가지고 있으며, 업무를 수행함에 있어 시장변화에 따라 비용 및 손실이 발생하더라도 중대한 과실이 없는 경우 책임을 면책하고 있습니다.3) 위험관리 관련 추진사항당사는 보다 완전하고 체계적인 리스크 관리를 위하여 담당 임직원에 대한 정기적인 외부기관교육 등을 통해 리스크 관련 전문성을 유지하고 있습니다.

나. 파생거래[에이치디씨(주)]

(1) 당사는 ㈜에이치디씨리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행 사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 당사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.(2) 당사는 삼양식품(주)의 주식과 관련하여 엠디유니콘제일차(주)와 주가수익스왑(Price Return Swap)계약을 체결하고 있으며, 동 계약과 관련한 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용
대상주식	삼양식품㈜ 발행 보통주
수량	1,279,890주
당기말 잔여수량	659,890주
계약기간	매매종결일(2019년 9월 25일)로부터 3년
스왑비용	3.17%
정산시기	최초 분기지급일(2019년 10월 31일)과 만기일 전 최초 분기지급일로부터 매 3개월이 되는 각 날(분기지급일) 및 만기일
주당 매매대금	74,000원
잔여계약금액	주당 매매대금 x 엠디유니콘제일차(주)가 보유한 잔여 주식수
정산기준금액	매각 관련 비용 + 잔여계약금액의 차액(당분기말과 직전분기말) + 처분이익정산수수료
처분가액	엠디유니콘제일차(주)가 삼양식품(주)의 주식을 시장에 매각하고 수령한 금액
주요내용	- 배당금은 엠디유니콘제일차(주)가 수취- 연결회사는 3.17%의 고정수수료를 지급함.- 매 정산시기마다 엠디유니콘제일차(주)는 보유 중인 삼양식품(주)의 처분에 따른 차익(처분 손실 발생 시 손실을 포함함)의 상당 부분(처분가액-정산기준금액)을 연결회사에 이전함.

당사는 상기 주가수익스왑(Price Return Swap) 계약 관련하여 당기말 현재 엠디유니콘제일차가 보유중이던 삼양식품(주)의 주식 1,279,890주를 전량 매각 완료하였습니다. [HDC현대산업개발(주)] 당사는 국민은행과 43,750백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 70,302천달러 및 EUR 196천유로를 계약금액으로통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 당사는 이와 관련하여 파생상품자산 9,386백만원(전기말: 10,003백만원)을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가손실 1,954백만원(전기: 파생상품평가이익 12,720백만원)과 파생상품거래이익 368백만원과 파생상품거래손실 7백만원(전기: 파생상품거래손실 374백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.(1) 거래목적 1) 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 2) 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보(2) 리스크 및 대응책 1) 이자율스왑 - 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험 - 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결 2) 통화선도 - 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생 - 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결 [HDC현대EP(주)]

당사는 장기차입금과 관련하여 통화 및 이자율 스왑거래를 체결하여 고정금리에 대한, 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있으며, 달러화 환율 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다.

(기준일 : 2022.12.31) (단위 : 원)

명칭	거래상대방	계약일	만기일	계약금액	파생상품(부채)	평가이익(손실)
이자율 및 통화스왑거래	국민은행	2020-08-20	2023-08-20	USD 8,000,000	900,414,894	804,113,021

위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 국민은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.

(기준일 : 2022.12.31) (단위 : 원)

명칭	거래상대방	계약일	만기일	계약금액	파생상품자산(부채)	평가이익(손실)
이자율 및 통화스왑거래	KEB하나은행	2020-05-28	2023-06-01	USD 9,000,000	476,388,287	834,543,543
		2022-05-25	2024-05-24	USD 9,000,000	330,060,723 (149,916,649)	180,144,074

위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 KEB하나은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.

(기준일 : 2022.12.31) (단위 : 원)

명칭	거래상대방	계약일	만기일	계약금액	파생상품자산(부채)	평가이익(손실)
이자율 및 통화스왑거래	씨티은행	2022-04-28	2025-04-28	USD 7,400,000	185,682,674 (212,441,149)	(26,758,475)

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등[HDC현대산업개발(주)]

가. 경영상의 주요계약당사가 아시아나항공 인수와 관련하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다.

당사는 당사 및 미래에셋대우(주)가 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)와 체결한 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약("본건 계약")과 관련하여, 2020.09.11. 아시아나항공(주) 및 금호산업(주)로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 받았습니다.아시아나항공(주) 및 금호산업(주)는 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았음을 사유로 계약 해제를 주장하고 있습니다. 그러나 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인측의 선행조건 미충족에 따른 것으로 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않아 당사는 '본계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다.또한, 2020년11월5일에 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 당사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기했고, 2022년 11월 17일 1심 선고 결과 원고가 전부 승소했습니다. 이에 대하여 피고들은 2022년 12월 7일 전부 항소하였으며, 현재 2심 소송이 진행 중에 있습니다.당사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발 담당조직1) 명칭 및 조직형태ㆍ명 칭 : 에이치디씨현대산업개발㈜ 건축기술팀 연구개발전담부서ㆍ조직형태 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원2) 조직도

건축기술조직도.jpg 건축기술팀 조직도

(2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과목	제5기	제4기	제3기	비고
연구개발비용 계	2,134	2,212	3,241	-
(정부보조금)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.06%	0.06%	0.09%	-

(3) 연구개발실적당사는 '에너지 저감형 옥상녹화 유닛 일체화 시스템 개발 및 상용화 연구' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 에이치디씨현대산업개발(주) 연구개발실적(상세)' 참조

[HDC현대EP(주)] (1) 연구개발활동의 개요전기차, 고연비 차량 등의 개발에 따라 차량 경량화는 지속적인 개발 추세입니다. 플라스틱의 수요는 30 ~35% 이상의 적용률로 증가가 예상됩니다. 자동차 산업에서는 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를 지속 요구하고 있습니다.전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다.이에 맞춰 HDC현대EP는 경량화 및 난연기술 및 반응압출 고도화 기술에 대한 연구를 지속적으로 진행하고 있습니다.당사 중앙연구소는 HDC현대EP 고유의 Platform 기술/내재화로 스마트 소재 개발 및 세계적 소재기업 위상을 확립하고자 설립되었습니다. "Agile 전략" 및 "소통 중심의 미래연구(Process Innovation, Product Innovation, System Innovation) 강화로 기술 및 제품 개발을 하고 있습니다. 각 산업처에서 필요한 중점 기술 4가지를 선정하여 고객 Needs에 맞게 개발을 진행 하고 있으며, 내부 사업부와 협력하여 시너지를 낼 수 있는 기술은 물론, 미래를 선도할 수 있는 기술을 개발하고 있습니다.PO부문 제품개발팀(당진)은 국내외 자동차 및 전기전자 부품, 생활용품 등 산업 전반에 사용되는 복합PP, 복합PE, ENPLA 신규 소재 선행개발과 용도개발을 담당하고 있습니다.자동차/전기전자용 복합PP 및 ENPLA의 경우 소재 개발 적용을 기획·검토하는 재료연구팀, 디자인팀 및 설계팀과의 유기적인 파트너십 관계를 유지하며 신규 SPEC 등록과 개발과제 수행 등 꾸준한 연구 성과를 나타내고 있습니다. 또한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담인력 운영을 통해 고객사에 신뢰를 주고 있습니다.복합PE는 기능성 Polyethylene제품을 개발하고 있으며, 제품의 용도와 기능에 따라 4개의 제품군으로 이루어져 있습니다. 재활용이 가능한 열가소성 탄성체, Hot melt 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지, 무광 Film용 수지등 산업 전반에 적용되는 고기능성, 고부가가치 제품개발을 통하여 시장 확대를 위해 노력하고 있습니다.PS부문 제품개발팀(울산)은 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 기존 제품의 경쟁력 강화 및 신제품 개발을 하고 있습니다. 스티렌계 공중합 수지 생산기술 및 다양한 기능성이 부여된 특화제품 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 평판형 디스플레이에 적용되는 광학용 PS, 생활 가전에 다양하게 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다.또한, 당사 제품개발팀(울산)은 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성, 성형성 등 기존 특성을 강화하여 품질경쟁력을 확보하고 광학소재, 프리미엄 가전 소재와 같은 새로운 영역으로 적용하기 위한 신규 스티렌계 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구를 진행하고 있습니다. PS를 응용하여 다양한 기능성을 부여하는 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로 사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 성능을 보다 향상시킨 친환경 제품의 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이 강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와 층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 화재안전소재 기준에 맞춘 내화/준불연 단열재 개발을 진행하고 있습니다.(2) 연구개발 담당조직연구개발 조직은 대표이사 산하의 중앙연구소, PO부문의 제품개발팀(당진), PS부문의 제품개발팀(울산)으로 구성되어 있습니다.중앙연구소는 PP Insulation (절연), Flame Retardant (난연), Clean TPE, Bio Polymer로 구분된 과제를 수행중에 있으며, 제품개발팀(당진)은 자동차, 전기·전자/해외, ENPLA, 복합PE 파트로 구성되어 있습니다.PS부문의 제품개발팀(울산)은 PS파트와 EPS파트로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다.<연구개발 조직도>

연구개발조직도_hdc현대ep.jpg 연구개발조직도_hdc현대ep

(3) 연구개발비용

연결회사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

단위 : 천원)

과 목		제 23기	제 22기	제 21기	비 고
원 재 료 비		2,123,288	1,198,608	1,295,581	-
제 조 경 비		107,585	227,488	141,900	-
판 관 비		2,374,220	2,047,021	2,088,507	-
연구개발비용 계		4,605,093	3,473,117	3,525,987	-
회계처리	판매비와 관리비	2,374,220	2,047,021	2,088,507	-
	제조경비	2,230,873	1,426,096	1,437,480	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
(정 부 보 조 금)		-	-	47,530
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.5%	0.5%	0.6%	-

(4) 연구개발실적

부문	합계	기대효과
PO부문	123건	신규소재 개발 및 시장 확대
PS부문	25건	신규 시장 개발 및 물량 증대
중앙연구소	38건	특허 출원 / 학회 연구성과 발표

※상세 현황은 '상세표-6. 에이치디씨현대이피(주) 연구개발실적(상세)' 참조

[HDC랩스(주)]

가. 경영상의 주요계약 등당사는 당기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다.

나. 연구개발 담당 조직

당사는 서울시 서초구에 기술연구소를 보유하고 있으며 기술연구소장을 포함한 총 38명으로 구성되어 있으며, 홈네트워크(H/N) 시스템, 지능형 빌딩(IBS) 시스템, 시큐리티 출입통제, 호텔객실 시스템, LED등, 소방시스템 분야 등의 제품 개발 및 관련 연구개발 활동을 영위하고 있습니다.

구 분	구 성	연구 개발 내용
홈네트워크	13명(34%)	- 스마트홈 구현을 위한 홈네트워크시스템 개발 - MoIP(Multimedia over IP) 기반 영상통화 개발 - 공동주택 통합관리시스템 개발 - IoT 응용기술 및 모바일 연동서비스 개발 - HEMS(Home Energy Management System) 개발- 커넥티드 라이팅 시스템- 홈패드- 레이어드 홈- 음성인식 특화 상품 개발 - DC배전 조명시스템 개발 - 현장별 맞춤 시스템 설계 및 SI 기술 보유- 스마트홈 B2B 서비스 App 통합, 타사 플랫폼 제휴서비스 확대- 얼굴인식 도어락 및 플랫폼 기반 서비스 App 개발- 홈네트워크 보안 강화
소방시스템	2명(5%)	- 소방 단독식 및 네트워크식 R형 수신기 개발 - 대형 빌딩용 감시 시스템 개발 - 중앙제어용 수신반 및 자동제어 연동 기능 개발 - 중계기 및 아나로그 감지기 개발
RSP (주거 공간 플랫폼)	18명(48%)	- 주거 공간 데이처, 고객 기반 서비스 플랫폼 구축- 데이터 레이크를 통한 데이터 수집/분석/관리- 데이터 분석을 통한 신규 서비스 개발
CSP (상업 공간 플랫폼)	5명(13%)	- 상업 공간의 데이터 수집/분석/관리- FMS, RMS, BEMS/ECM, 미화, BIM 시스템 개발- 소독/방역 시스템 개발 - ICOS5(SCADA), 엣지콘트롤러- CSP 운영 관리

다. 연구개발비용

(단위 : 백만원)

구 분	제24기	제23기	제22기
인 건 비	2,328	2,349	2,036
제조경비	1,664	2,204	1,664
합 계	3,992	4,553	3,700
비용계상	3,992	4,553	3,700
연구개발비/매출액 비율	0.7%	1.7%	1.4%

라. 연구개발 실적 당사의 최근 3개년간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

분야	합계	기대효과 (기술확보/원가절감/상품화)
홈네트워크 시스템 (HN)	88건	기술확보/원가절감/상품화
지능형 빌딩 시스템 (IBS)	8건	기술확보/상품화
소방시스템	15건	기술확보/상품화
LED	1건	기술확보/상품화
DT	8건	기술확보/상품화

※상세 현황은 '상세표-7. 에이치디씨랩스(주) 연구개발실적(상세)' 참조

[HDC영창(주)](1) 연구개발 담당조직기술품질팀 : 어쿠스틱피아노 개발전자악기연구팀 : 전자악기 디자인 개발보스톤연구소 : 전자악기 개발 (음원칩 개발 등) (2) 연구개발비용

연결회사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

단위 : 천원)

과 목	제60기	제59기	제58기
보스톤연구소 운영비	2,276,342	2,113,868	2,149,612
위탁용역비	99,176	95,000	85,380
기 타	111,817	153,361	395,265
연구개발비용 계	2,487,335	2,362,229	2,630,257
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계 ÷ 당기매출액×100]	3.62%	2.69%	3.04%

(3) 연구개발 실적- 제품 개발 및 양산·Pro 개발 : KM88 양산완료, SP6-7/PC4-7 양산완료, K2700 양산완료, PC4SE양산완료, SP7 Grand 양산 및 출시완료, SP7 양산완료·HOME개발 : RP140 양산완료, KA50 시생산완료, CUP5 Engineering sample 제작완료, CUP510/520 Engineering sample 제작완료, AI기반 어플리케이션 개발 완료

7. 기타 참고사항

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 [지주회사 부문(에이치디씨(주))]에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다.(산업의 특성)지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사의 사업 내용을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사를 말합니다. 사업내용을 지배한다는 것은 회사의 사업에 관한 주요경영사항에 관여하고, 그에 관한 결정에 영향력을 행사한다는 것을 의미합니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업 활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사의 장점으로는 기업지배구조의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.한편, 지주회사가 경제력 집중과 무리하게 계열사를 확장하거나 유지하는 행위를 방지하기 위해 공정거래법의 제18조 규정에 의거 다음 각호에 해당하는 행위를 금지하고 있습니다.(1) 자본총액의 2배를 초과하는 부채액을 보유하는 행위(2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50(자회사가 자본시장과 금융투자에 관한 법률에 따른 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우 또는 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 30) 미만으로 소유하는 행위(3) 계열회사가 아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위(4) 금융업 또는 보험업을 영위하는 자회사의 주식을 소유하는 지주회사(이하 "금융지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사외의 국내회사의 주식을 소유하는 행위(5) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위 [주요 종속회사 및 자회사]

(1) 건설부문 (HDC현대산업개발(주), HDC아이앤콘스(주), HDC랩스(주))

1) 주택부문(산업의 특성)주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 사업 형태에 따라 자체사업, 민간수주사업, 도시정비사업 등으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

(산업의 성장성)과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 최근에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가, 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다.

(경기변동의 특성)국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 8.4 '서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안', 12.17 '규제지역 지정 및 실거래 조사·현장단속 강화'와 더불어 현 정부 출범 이후 발표된 각종 부동산 정책 등을 비롯해 향후 추가적인 부동산 규제 강화 정책이 추가로 발표될 경우, 건설 및 부동산 경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있습니다.(계절성)주택산업 및 주택시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)국내 주택시장은 정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 재개발, 재건축 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량 급증으로 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다.이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 신성장동력 확보 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고 수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.2) 일반건축부문

(산업의 특성)일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(계절성)건축산업 및 건축시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.3) 토목부문

(산업의 특성)

도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.(산업의 안정성 및 성장성)최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분포하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(계절성)토목산업 및 토목시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다.4) AIoT, 관리서비스 부문(산업의 특성)- 홈서비스 사업홈서비스는 미래지향적인 가정환경 구축 및 그 기능의 보전으로 이용자의 생활편의 및 안전의 극대화를 추구하는 데 주된 목적을 두고 있습니다. 홈네트워크 및 시설물 유지관리 산업은 재화의 성격상 건설사 중심으로 사업이 진행되는 경우가 대부분입니다.- 스마트빌딩(IBS) 사업지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내, A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(Building Energy Management System, 통합관제)으로 구분됩니다.- SOC 사업당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로(ITS), 철도E&M, 항만TOS) 및 생활편의시설(플랜트)을 주요 사업영역으로 하고 있습니다.- M&E 사업당사가 영위하는 M&E사업은 전문건설업 내 기계설비공사업에 속해 있습니다. M&E(Mechanical & Electrical)는 건출물의 화재안전, 위생, 에너지, 정보통신의 합리적인 이용이 가능하도록 관련설비를 설치하는 공사로서, 발주자가 니즈에 맞춰 시공자에게 시설물의 건립, 이전, 변경 등을 요구하는 형태로 계약하는 주문생산 형태의 산업입니다. 이는 동시에 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.- 리얼티 사업리얼티 사업은 건물 통합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등이 있습니다. - 인테리어/조경 사업인테리어 사업은 건설업의 후방 연관산업으로서, 건설 경기의 변동과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 과거에는 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전하였으나, 국민 소득 증대에 따라 주거 및 업무 환경 개선 필요성이 부각되며 인테리어 디자인이 새로운 산업으로서 위상을 다지게 되었습니다. 나아가 리모델링 및 고급 주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 시장의 형성으로 그 범위가 확대되고 있습니다.(산업의 안정성 및 성장성)

- 홈서비스 사업

홈네트워크 시장은 초창기 기기간 연결을 강조하던 단순 네트워크 개념에서 최근 타 산업군과 상호 시너지 효과를 이룰 수 있는 솔루션 연동의 반영으로 스마트홈이라는 거대한 시장으로 확대되었습니다. 국내 스마트홈 시장 규모는 2020년 20조원을 돌파하였으며, 2027년까지 약 30조원 규모의 시장으로 성장이 기대되고 있습니다. 또한 스마트홈 산업은 사물인터넷과의 접목이 가장 용이한 산업으로 향후 사물인터넷 시장의 성장에 따라 스마트홈 시장의 성장 또한 더욱 더 가속화를 보일 것으로 예상됩니다.

- 스마트빌딩(IBS) 사업국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS)와 에너지 관리(BEMS, ESCO) 등으로 구성되어 있습니다. 빌딩자동화시스템 구축은 지속적인 연구, 개발을 통해 고도화된 기술을 접목시키고 있으며 또한 신재생에너지 산업의 확장과 연계하여 에너지 솔루션을 접목한 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다.

- SOC 사업정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활성화를 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한 SOC 기반시설을 적재적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도, 수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.

- M&E 사업

당사가 영위하고 있는 M&E 사업은 건설업에 속해 있습니다. 민간 주택시장은 경기 침체에도 불구, 저금리 기조에 기반한 유동성 증가, 지역별 수급요인, 주택가격 기대심리 등을 바탕으로 2019년부터 시장여건이 개선되고 있습니다. 또한 층고 제한 폐지 및 용적률 상향 등 민간 정비사업 규제 완화에 따라 재건축시장 역시 활성화가 기대되고 있습니다. 일반적으로 주택시장 규모의 10~12% 비중을 차지하는 기계설비공사 시장 규모 역시 함께 커질 것으로 예상됩니다.

- 리얼티 사업FM(시설 관리, Facility Management) 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있으며, 경제발전과 더불어 첨단, 초고층화 건물의 건설 증가로 체계적이고 효율적인 시설 유지 및 운영 관리에 대한 필요성이 증대되고 있습니다. 또한 IBS(Intelligent Building System, 지능형 건물시스템)의 등장으로 시장규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다.PM(자산 관리, Property Management) 시장은 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영 리스크관리, 투자자문, 기타 수입관리 등 고객의 부동산 가치를 극대화하는 업무를 중심으로 합니다. 최근에는 외국계 부동산 투자자의 국내진출 확대, 부동산펀드에 의한 간접투자시장 확대 등으로 다양한 건물 자산 관리서비스가 중시되는 추세입니다. 대기업 계열사를 바탕으로 한 국내 기업들이 PM 시장에 진출하고 있어 업계간 경쟁이 치열한 상황이며, 오피스 공급 물량 증가에 따른 PM시장도 성장하고 있습니다.- 인테리어/조경 사업최근 인테리어, 조경 시장 규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 우리나라의 전반적인 생활수준 향상 및 코로나바이러스 감염증(COVID-19)의 장기화로 쾌적한 주거환경 수요가 증가함에 따라, 관련 시장은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다. ( 2) 유화부문 (HDC현대EP(주))(산업의 특성)복합PP/EP사업은 화학분야 중 대표적인 기술집약적 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해 자동차, 전기/전자를 중심으로 일반 산업자재/소비재 등의 산업분야에 기초소재로 널리 사용되고 있습니다. 복합PP는 다양한 필러 & 첨가제 보강을 통해 고강도/고충격 등의 특성 구현이 가능하며, 복합EP 또한 기본 물성에 더해 다양한 필러 보강을 통해 금속을 대체하는 경량화 소재로 각광받고 있습니다. PE사업은 폴리에틸렌, 폴리프로필렌을 기반으로 다양한 기초 소재를 컴파운드하여, 추가 기능을 부여한 고부가 제품을 개발/판매하는 기술집약적인 BtoB 사업입니다.PS사업부문은 자본집약적 장치산업으로 초기 투자비용이 크고 생산효율성이 수익증대에 큰 영향을 미치며 국제유가, 환율 등 거시경제요인에 의해 매출 및 수익성의 변동이 큰 사업입니다.건자재사업부문은 건설용 배관 중, 주로 아파트의 급수/급탕(냉/온수) 배관, 바닥난방용 난방관, 분배기, C-PVC 소방 스프링클러 배관, 일반 주택이나 공동 주택의 환기를 위한 플랫 덕트를 생산/판매하는 사업입니다. 급수/급탕용과 난방용 배관재는 KS인증 및 KC인증 제품으로 정기적인 제품 검사 및 공장 심사를 통해 인증을 유지하고 있습니다. 또한 C-PVC 배관은 내식성 및 내마모성이 우수하여 소방 스프링클러용 배관재로 사용하는데 적합하며, 소방기술원(KFI)의 인증 제품으로 안정성이 검증된 배관재입니다. 가이드 베인이 적용된 플랫 덕트는 풍량을 균등하게 배분할 수 있게 하며 디자인 특허가 등록된 제품입니다.(산업의 성장성)최근의 자동차 산업은 내연기관에서 전기/수소차로 빠르게 이동하고 있습니다. 이에 따라 배터리 탑재로 인해 20~30% 증가된 차체 중량을 줄이기 위해 가벼우면서도 기계적 강도가 높은 복합소재 개발이 트렌드가 되고 있으며, CO2 배출 규제 등의 새로운 환경 법규와 ESG 경영에 대응할 수 있는 친환경 소재인 생분해성 천연 고분자 소재 및 재사용이 가능한 친환경 소재에 대한 관심도 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한 전기자동차 보급의 확산으로 전자파 차폐 및 전기효율이 중요해짐에 따라 EMI(차폐)기술도 각광받고 있습니다. 이로 인해 Engineering Plastic 시장은 더욱 확대될 전망입니다. PP/EP사업은 시장의 요구에 부합하는 신규개발과 소재개량으로 지속적인 성장을 도모하고 있습니다.PE사업은 고소득국가군의 고품질 건설 소재 수요 증가 및 중ㆍ저소득국가군의 안정적인 건설 자재 필요성 증가, 포장재 고급화의 세계적인 추세, 국내 전기ㆍ전자/자동차 산업을 바탕으로 안정적인 성장을 하고 있습니다.PS사업부문의 경우 가장 큰 수요처는 전기/전자산업과 건설업으로, 범용제품과 건설업체의 수요는 다소 줄어드는 추세이지만, 기존 전지/전자산업의 교체 주기 감소와 기후 변화 라이프 사이클 변화에 따른 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 향후 친환경 이슈로 플라스틱 규제강화 등이 성장성에 위협 요인으로 대두될 것으로 예상합니다만 이에 대응하는 친환경 제품의 성장성이 기대되고 있습니다. 당사에서도 친환경 항균 제품 및 리사이클 EPS를 성공적으로 개발하여 판매 중입니다.국내 주택건설시장은 성장세 둔화와 공공부문의 주거안정화 정책으로 건설 트렌드의 변화와 공급 조정이 이루어질 것으로 예상됩니다. 행복주택 등 공공주택 공급 확대와 사회구조 변화에 따른 수도권 광역화, 소형주택 선호 현상 등으로 도시형 신규주택 건설 확대가 진행 될 것입니다. 플라스틱 배관재는 주택건설시장에서 가장 많이 쓰이는 배관재 입니다. 그 중 PB배관은 원료자체의 우수성과 안정성을 이미 검증받아, 플라스틱 배관재 중에서도 가장 많이 쓰이는 배관재이고, C-PVC배관은 시공편리성 안정성과 위생성이 뛰어나 주택건설시장에서 꾸준한 성장을 지속할 것으로 예상하고 있습니다.(경기변동의 특성)범용 플라스틱인 Polypropylene과 Nylon, mPPO 등 엔지니어링 플라스틱, PPS를 비롯한 슈퍼엔지니어링 플라스틱 모두 일반적으로 원유를 기반으로 하고 있습니다. 따라서 국제유가 및 환율 등의 외부요인에 의해 매출과 수익성이 영향을 받을 수 있습니다. 또한 주요 시장이 소비재인 자동차 및 전기/전자제품이므로 경기변동에 따른 관련 산업의 실적과 밀접한 관계가 있습니다.PE사업의 매출은 글로벌 건설 경기 및 포장 수요에 따른 영향이 있습니다. 원재료 가격은 국제 유가 및 폴리에틸렌, 폴리프로필렌 가격의 변동에 따라 영향을 받고 있습니다.PS사업부문은 전방산업의 경기에 따라 국내 판매량이 영향을 받습니다. 주요 수요처는 전기/전자 산업, 건설업 등이 있습니다. 또한 재료비 비중이 큰 산업이므로, 국제유가의 변동에 따라 판매가 및 원가가 민감하게 반응하며 그 외에도 환율, 동종업체의 증/감산 등에도 영향을 받을 수 있습니다. 언택트 트렌드, 집의 프리미엄화 등에 따른 라이프 사이클의 변화는 최근 불안정한 환경에도 각종 포장용기시장과 프리미엄 생활가전 수요의 증가로 안정적인 시장을 유지할 것으로 예상하고 있습니다.건자재사업은 전방산업이 건설산업, 특히 주택건설산업으로 주택건설경기의 변동에 많은 영향을 받는 경향이 있습니다.(시장의 안정성)복합PP/EP사업 관련하여 자동차 시장의 경우 연초부터 이어진 글로벌 공급망 차질 영향은 지속되고 있으나, 2022년 3분기 국내 자동차 누적 생산은 점진적 회복세 및 기저효과로 인해 전년 동기 대비 4.6% 증가하였습니다. 판매는 5.9% 감소하였으나, 화물연대 파업 등의 일시적 영향 해소와 신차 출고 증가 영향으로 전분기 대비 상대적 감소폭은 축소되었습니다. 중장기적으로 자동차 반도체 리드타임은 당분간 길게 유지되며 2024년까지 현재의 추세가 지속될 것으로 예상되고 있어, 가파른 생산 확대는 제한적일 전망입니다.가전시장의 경우 글로벌 업황은 둔화되고 있으나, 실내 생활시간 증가와 Premium / Entry 로의 수요 트렌드 변화로 증가한 교체 수요가 지속적으로 유지되고 있습니다. 건강에 대한 관심도 높아지면서 항균소재에 대한 수요 역시 빠르게 증가하고 있습니다. 코로나 이전 관련시장이 연평균 7.8% 성장할 것으로 추정했으나, 대유행 이후 ABS, 폴리에스터, TPV 등 관련 소재 개발이 증가하고 있습니다.PE사업은 코로나의 재확산, 글로벌 인플레이션 심화, 우크라이나 전쟁 등 등 대외 수출여건의 악화로 국내외 경기 위축 지속 예상되지만 제품 판매가 및 공급 일정 선조율 등 긴밀한 협의를 통해 사업의 지속가능성을 높이고 있습니다.코로나 펜데믹으로 인한 라이프 사이클의 변화와 산업 전반에 걸친 물류 대란, 그리고 최근 큰 영향을 미치고 있는 우크라이나 사태 등으로 수출 시장의 환경 변화 대응 능력이 크게 요구 되고 있는 추세입니다. 또한 신규 투자/증설이 위축되어 있는 상황에서 지속적인 설비 폐쇄와 합리화로 수급밸런스가 점차적으로 완화 될 걸로 예상됩니다. 최대 수요처인 가전시장의 꾸준한 실적과 코로나 펜데믹 이후 증가한 포장재와 일회용품, 그리고 항균 제품 등의 신규 기능성 수요의 확대로 안정적인 시장은 당분간 유지될 걸로 판단하고 있습니다.정부의 가계부채 관리대책과 주거안정 정책 기조, 지난 몇년간 공급과잉으로 인하여 향후 국내 주택건설시장의 성장세는 둔화될 것으로 예상되고 있습니다. 최근 동남아 지역에서도 PB배관 및 C-PVC배관 적용 증가 추세에 맞추어 PB배관 및 C-PVC배관을 해외시장에도 적용하고자 건설사와 설비사 및 당사 해외 네트워크를 활용한 제품 홍보를 진행 중에 있습니다.(경쟁상황)복합PP/EP사업은 높은 시장 진입 및 기술 장벽이 있습니다. 자동차 및 전기전자 분야 소재 적용에 있어 상당한 시간이 소요되며, 연구개발 능력이 뒷받침되어야 사업을 영위할 수 있습니다. 또한 다품종 소량생산의 특성을 갖고 있는 만큼 End User와의 관계가 긴밀해야 하며, 원거리 공급자가 진입하기 힘든 특성을 가지고 있습니다. 당사는 감성품질과, 적시 납기, 연구개발의 공동참여 등에서 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이를 통해 수년간 자동차 시장점유율 상위권의 위치를 유지하고 있습니다. 또한 점차 중요성이 확대되고 있는 ESG 경영의 일환으로 '화이트바이오' 등의 친환경 소재 개발도 확대하고 있습니다.PE사업은 품질 및 생산의 안정성, 다양한 제품군에 대한 개발 노하우, 우수한 해외 판매 네트워크가 경쟁 우위 요소 입니다.PS사업부문은 유사한 제품시장에서 다수의 공급자가 경쟁하는 형태로서, 생산성과 품질이 매우 중요한 산업입니다. 당사는 지속적으로 생산성 향상을 위한 프로세스 최적화 및 설비 보완을 통해 경쟁력 유지하고 있습니다. 또한 신규 수요 창출을 위해 고기능 PS를 지속 개발하고 있으며 디스플레이 소재로 적용되는 광학용 제품과 다양한 투명컬러 제품 개발을 통해 투명 플라스틱 소재 시장을 선도하고 있습니다. 향후 성장이 예상되는 친환경 시장에서도 항균제품과 리사이클 제품을 중심으로 지속적으로 시장을 확대 중입니다. 또한 정부의 단열재 기준 강화에 대응하고자 기존 고단열에 열전도율을 강화한 고효율 단열 제품개발 지속, 고난연 EPS 등 오랜 경험으로 축적된 생산 노하우를 바탕으로 뛰어난 생산성과 품질, 다양한 제품 MIX를 통해 시장 확대 및 고객 요구에 대응하고 있습니다. 세대 위생배관 시장에서 이미 검증된 PB 원재료를 사용한 PB배관 제품으로, 시공성이 뛰어나며 품질이 우수합니다. 또한 최근 강관 대체 소방배관으로 적용이 확대되고 있는 C-PVC 소방 스프링클러 배관재를 안정적으로 생산 공급할 수 있는 시스템을 갖추고 있으며, 주택 건설시장에서 넓고 안정된 영업망을 갖추고 있습니다. 그리고 덕트는 기존 제품의 문제점을 보완하여 풍량 균등 분배, 소음 저감, 세대별 Package 공급 등이 장점이 있습니다. 또한 그룹사인 현대산업개발과의 협력을 통해 신기술을 적극 연구, 도입하여 주택 트렌드에 발맞추고 있습니다. (3) 악기사업 및 전문직 공사업부문 (HDC영창(주)) (산업의 특성)- 악기 사업악기는 경기변동성에 민감한 산업으로 전문 연주자, 일반 소비자, 동호회의 취미활동 등, 그 소득수준에 따라 수요가 매우 탄력적으로 변동하며, 입학이나 졸업시즌 등 계절적 요인도 수요에 영향을 미치고 있습니다. 또한 악기산업은 노동집약적 산업으로 인건비 비중이 높고 숙련된 기술을 필요로 하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 사업은 전문직 공사업 내 건축 마무리 공사업에 속해있으며, 발주자가 시공자에게 발주자의 요구에 맞는 시설물의 납품 및 시공 형태로 계약이 이루어지는 주문생산 형태의 산업이며 건설경기에 따라 그 수요가 매우 탄력적으로 변동하고 있습니다.(산업의 성장성)- 악기 사업국내 피아노 시장의 수요는 이미 가구당 보급률이 포화상태임에 따라 교체 수요만 발생하고 있는 등 성장성의 정체 및 하락 추세에 있으며 업체 간의 가격경쟁이 심화되고 있습니다. 그러나 전자악기의 경우 실용음악을 추구하는 젊은층의 확대 및 다양한 음색의 구현 등으로 지속적으로 시장규모가 성장하는 추세에 있습니다. 또한 관현악기 부문 역시 취미활동을 즐기려는 학생, 중장년층의 동호회 활성화 등으로 지속적인 성장세에 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하고 있는 전문직 공사업은 건설업에 속하여 있으며 정부의 부동산 규제 정책에 민감한 민간 주택시장의 수요에 의존하고 있어 시장규모가 감소할 것으로 판단하고 있습니다.(경기의 변동성)- 악기 사업악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기 상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다. 또한 시장 환경에 민감하게 반응하기 때문에 경기의 변동성이 아주 크다고 볼 수 있습니다.- 전문직 공사업사업의 수주 및 매출 실적은 종합건설업체에 대한 수주 역량과 밀접한 관련이 있습니다. 또한 산업구조 및 경제환경의 변화와 건축순환 주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택 보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 이는 건설업이 다른 산업에 비해 정부의 규제 및 간섭이 많은 산업으로 정책 변화에 따라 수익성 및 수주물량이 크게 좌우되기 때문입니다.(경쟁요소)- 악기 사업현재 악기 시장의 구조는 미국, 유럽이 최고급 피아노 시장을 선점하고 있고, 고급시장에서는 일본이 독점하고 있어 당사는 경쟁우위에서 열세를 보이고 있습니다. 또한 저가 시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황이 현실입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 지속적인 피아노 개발로 품질 향상을 위하여 노력하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 전문직 공사업의 시장에는 업체 간 기술력, 공사 실적 확보 여부, 회사 규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외 영업력 및 시공 능력평가액에 따라 경쟁 대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주 경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.(사업부문별 현황)- 악기 사업악기 사업의 주요 제품 품목 군은 피아노, 전자악기, 관현악기로 구성되어 있습니다. 피아노는 일반 가정용인 업라이트피아노, 전문 연주용인 그랜드피아노를, 전자악기는 전문가용인 신디사이저, 일반 보급품인 디지털피아노를, 관현악기는 바이올린, 첼로, 기타, 플롯, 색소폰, 금관악기 등을 판매하고 있습니다- 전문직 공사업회사의 새로운 수익을 창출하기 위하여 신규 사업인 전문직 공사업으로 비즈니스를 확대하였으며, 회사의 역량을 집중하여 매출이 신장하고 있습니다. 주로 민간주택시장 건설공사를 수주하여 시공 및 건자재를 납품하는 주문 형태의 사업을 영위하고 있습니다. (4) 유통부문 (HDC아이파크몰(주))(산업의 특성)유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.(산업의 성장성)기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)복합쇼핑몰은 최종 소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 '몰링'을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.(시장의 안정성)국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점 업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. 당사의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경쟁상황)복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. 당사의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. 당사의 경우, 타 업태간의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다. (5) 기타 부문 (통영에코파워(주), (주)에이치디씨민간임대주택 제1호위탁관리부동산투자회사)통영에코파워(주)는 제6차 전력수급기본계획에 반영된 발전사업의 일환으로 전기사업법에 따라 전력판매를 목적으로 설립되었습니다. 현재 해당 법인은 건설사업 진행 중으로 2023년 2월말 기준 종합공정율 60%를 달성하였고 2024년 7월 상업운전 시작 예정입니다. 기간산업인 발전사업자로 안정적인 매출과 영업이익이 발생할 것으로 전망하고 있습니다.(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사는 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사로서 2017년 7월 19일에 설립되었습니다. 회사의 주요 사업목적은 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 개발사업, 주택건설사업, 임대차, 증권의 매매, 금융기관에의 예치 등 정관 및 부동산투자회사법 또는 다른 법령에 의하여 허용된 업무 등의 방법으로 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주들에게 배당하는 것입니다.

나. 사업부문별 재무현황

[에이치디씨(주)) 및 그 종속회사](1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제46기			제45기			제44기
	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산
지주	34,160	30,471	2,159,992	33,577	29,917	1,932,787	25,211	21,540	1,737,801
건설	3,721,529	106,742	7,625,701	3,690,378	369,066	6,973,203	2,976,778	466,465	6,464,978
유화	1,057,474	17,012	687,468	866,187	25,276	696,687	692,008	32,859	578,615
악기	48,449	(13,660)	56,700	39,401	(7,995)	56,025	42,168	(2,347)	59,058
유통	88,415	39,798	604,423	74,120	30,047	589,313	67,360	19,779	586,460
기타부문(*1)	554,758	17,409	2,260,699	479,486	46,527	2,082,959	423,072	22,387	1,184,769
소 계	5,504,785	197,772	13,394,983	5,183,149	492,838	12,330,974	4,226,597	560,683	10,611,681
내부거래 제거	(459,840)	(39,237)	(1,974,989)	(403,563)	(124,141)	(1,679,482)	(274,734)	(16,012)	(994,541)
합 계	5,044,945	158,535	11,419,994	4,779,586	368,697	10,651,492	3,951,863	544,671	9,617,140

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

(2) 공통판매비와 관리비 및 자산1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법 각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법 자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다.(3) 영업손익의 조정 부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다.

[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

구 분	제5기(2022)			제4기(2021)			제3기(2020)
	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산
일반건축	375,979	-16,897	709,286	136,276	-10,245	286,195	113,748	24,960	226,491
토목	462,716	48,077	375,173	528,239	31,900	671,639	296,186	25,337	491,694
외주주택	1,994,557	21,323	3,523,160	2,449,876	269,878	3,478,471	2,802,922	523,768	3,657,957
자체공사	153,348	993	2,000,292	97,847	-5,702	1,633,530	325,236	29,349	1,411,436
기타	311,700	62,884	713,886	151,668	-12,396	496,543	132,133	-17,693	328,520
소 계	3,298,300	116,380	7,321,797	3,363,906	273,435	6,566,378	3,670,225	585,721	6,116,098

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

구분	제23기(2022)			제22기(2021)			제21기(2020)
	매 출 액	영업손익	자 산	매 출 액	영업손익	자 산	매 출 액	영업손익	자 산
PO 사업부문	566,009	11,516	372,964	454,959	4,524	353,857	381,585	16,709	316,417
PS 사업부문	449,037	10,475	202,785	379,561	25,954	201,715	280,769	21,545	183,574
건자재 사업부문	30,834	(1,604)	27,581	25,237	-2,107	27,317	27,067	-3,671	24,926
합 계	1,045,880	20,387	603,330	859,757	28,371	582,889	689,421	34,583	524,917

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	제23기(2022)			제22기(2021)			제21기(2020)
	매출액	영업손익	부문자산	매출액	영업손익	부문자산	매출액	영업손익	부문자산
주택부문	15,647	(16,406)	324,642	79,270	2,184	323,083	162,136	10,008	244,025
기타부문	109,061			1,640	-	-	-	-	-
합 계	124,708	(16,406)	324,642	80,910	2,184	323,083	162,136	10,008	244,025

[HDC랩스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문		2022년(기말)			2021년(전기)			2020년(전전기)
		매출액	영업이익(손실)	자산	매출액	영업이익(손실)	자산	매출액	영업이익(손실)	자산
홈서비스		115,286	3,849	72,218	95,666	6,095	143,332	116,116	12,927	97,202
건설솔루션	스마트빌딩(IBS)	58,831	(825)	36,853	63,979	1,449	95,858	54,918	3,353	45,972
	SOC	13,031	1,950	8,163	20,938	1,692	31,371	21,099	670	17,662
	기계설비	63,598	2,226	39,840	62,312	1,166	93,360	68,284	(1,626)	57,161
	인테리어/조경	105,329	2,458	65,981	10,314	142	15,453	-	-	-
리얼티(부동산종합관리)		254,656	2,650	159,524	21,371	(877)	32,019	-	-	-
합계		610,731	12,308	382,579	274,580	9,667	411,392	260,417	15,324	217,997

※ 각 항목은 실제 귀속되는 각 해당 사업부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우사업부문별 매출액 비율로 배분하였습니다.

다. 주요 지적 재산권 현황 [HDC현대산업개발(주)]

(1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유현황은 아래와 같습니다.

종류	신기술	특허	합계
출원 건	-	-	-
등록 건	6	80	86

(2) 지적재산권 보유 현황회사는 '자동 환기 장치' 외 다수의 지적재산권을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-8. 에이치디씨현대산업개발(주) 지적재산권 보유 현황(상세)' 참조

[HDC랩스(주)][지적재산권 보유 현황]

구분	합계	관련제품
특허	49건	IHN-1000, IIL-CW8, iCOEX-466, 무선 리더, 키모바일앱,ISMK-100Z, 지하주차장, HN제품군, IEHS-100, IDC-810D,IDL-300, 신제품에 적용 예정
실용신안	1건	IHN-D101
상표	8건	HN제품군 전체, LED제품군 전체, IBS제품군 전체, iCOS S/W
디자인	78건	IIL-CW8, IES-100, IHN-750, IHN-1020GLE, IHN-1030,보안등용램프, LSW-11, BSP-10, RFK-10, RTC-20, iMCX 5.0,ICRD-120, ILDS-200, IDS-100, IHN-900P, ISS-430, ISMK-100, 다이월 월패드, 거실등, 안방등, 욕실등, 주방등, IEM-300D,ISS-300, IKT-T101, ILS-101, ILS-102, IEC-201, IEHS-100,IBT-300, 식탁등, 방등, 푸시풀 도어락, HN제품군, IDC-810D,IDL-300, 방등(사각), 방등(원형), IHN-430, ILT-430, 세대콘센트, 미세먼지센서, 드레스룸 등, IHN-T1010, 권리이전,신제품에 적용

※상세 현황은 '상세표-9. 에이치디씨랩스(주) 지적재산권 보유 현황(상세)' 참조

라. 기타 영업에 관한 중요한 사항 [HDC현대산업개발(주)] (1) 법률, 규정 등에 의한 규제사항

회사는 건설업을 영위하고 있으므로 건축법, 주택법, 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률 등 다양한 법률 및 규정으로부터 영향을 받고 있습니다.

(2) 환경보호 관련 정부규제 준수 사항당사는 지속가능한 성장과 지구환경 보호를 위해 사업 전 과정에서 환경관리 활동을 이행하며, 지속적으로 환경성과를 모니터링 하고 있습니다. 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 소음진동관리법, 수질환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하여 벌금 이상의 환경사고는 발생하지 않았습니다. 또한, 주요 환경 리스크 관리를 위해 전 사업장에서 환경관리 현황(관리계획에 따른 이행실적, 사후대책 및 준수평가)을 점검하고, 본사 차원의 상시 점검을 통해 실행력을 높이고 있으며, 잠재적 리스크를 해결하기 위한 최적의 솔루션을 찾고자 노력하고 있습니다. [HDC아이파크몰(주)] 당사는 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의규정'에 의거 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 철도청 고시 출자사업 업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 국가철도공단에 납부하고 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

1-1. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 46 기	제 45 기	제 44 기
[유동자산]	6,762,367	6,451,751	5,830,186
ㆍ현금및현금성자산	792,767	668,772	812,774
ㆍ단기금융상품	220,904	1,560,090	1,540,501
ㆍ단기투자증권	3,234	10,089	3,603
ㆍ매출채권	657,636	652,152	544,648
ㆍ미청구공사	942,158	663,099	596,528
ㆍ기타수취채권	1,588,135	637,675	501,562
ㆍ재고자산	2,163,502	1,471,088	934,040
ㆍ기타	394,031	788,786	896,530
[비유동자산]	4,829,974	4,199,740	3,786,955
ㆍ장기투자증권	394,389	339,565	325,299
ㆍ공동기업 및 관계기업투자	101,957	87,133	136,927
ㆍ기타수취채권	610,787	551,933	461,990
ㆍ유형자산	1,916,925	1,541,917	1,419,692
ㆍ무형자산	70,257	70,606	119,200
ㆍ투자부동산	926,405	844,125	433,581
ㆍ기타	518,169	469,621	527,397
ㆍ리스자산	291,085	294,839	362,869
자산총계	11,592,341	10,651,492	9,617,141
[유동부채]	4,356,655	3,920,443	3,328,383
[비유동부채]	2,402,848	1,926,242	1,943,512
부채총계	6,759,502	5,846,685	5,271,895
[지배기업 소유주지분]	2,417,338	2,387,630	2,239,063
ㆍ자본금	298,709	298,709	298,709
ㆍ자본잉여금	644,511	644,511	644,511
ㆍ이익잉여금	3,557,870	3,570,430	3,485,149
ㆍ기타포괄손익누계액	28,578	11,184	(28,436)
ㆍ기타자본항목	(2,112,329)	(2,137,203)	(2,160,870)
[비지배지분]	2,415,501	2,417,177	2,106,182
자본총계	4,832,839	4,804,807	4,345,245
종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	5,044,945	4,779,586	3,951,863
영업이익	158,535	368,697	544,671
연결총당기순이익	36,958	230,227	191,343
지배기업 소유주지분	(5,111)	113,407	103,602
비지배지분	42,070	116,820	87,741
계속영업기본주당이익(단위: 원)	(93)	2,069	1,869
연결에 포함된 회사수	35	32	30

1-2. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 46 기	제 45 기	제 44 기
[유동자산]	94,844	185,962	119,156
ㆍ현금및현금성자산	34,282	123,246	108,617
ㆍ단기금융상품	-	-	5,042
ㆍ단기투자증권	-	-	-
ㆍ매출채권	3,073	3,455	3,300
ㆍ기타수취채권	53,018	33,357	1,235
ㆍ기타	4,471	25,904	962
[비유동자산]	2,364,531	2,110,380	1,989,634
ㆍ장기금융상품	31,601	43,584	70,057
ㆍ장기투자증권	301,816	282,756	261,015
ㆍ종속기업 및 관계기업투자	1,478,630	1,392,598	1,303,383
ㆍ기타수취채권	117,301	39,301	41,463
ㆍ유형자산	15	567	1,404
ㆍ무형자산	763	845	932
ㆍ투자부동산	240,242	245,617	250,976
ㆍ기타	194,161	105,113	60,404
자산총계	2,459,374	2,296,342	2,108,790
[유동부채]	64,158	57,127	145,600
[비유동부채]	329,643	220,853	25,445
부채총계	393,801	277,980	171,045
[자본금]	298,709	298,709	298,709
[자본잉여금]	644,511	644,511	644,511
[이익잉여금]	3,206,417	3,177,198	3,128,228
[기타포괄손익누계액]	32,692	14,700	(16,948)
[기타자본]	(2,116,755)	(2,116,755)	(2,116,755)
자본총계	2,065,574	2,018,362	1,937,745
종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	60,568	59,544	52,839
영업이익(손실)	36,176	37,542	30,322
당기순이익(손실)	42,908	69,865	19,092
계속영업기본주당이익(단위: 원)	783	1,274	344

1-3. 감사인에 관한 사항

(1) 회계감사인의 명칭 및 감사의견

사업연도	감사인	감사의견	감사보고서 특기사항
제46기(2022)	성현회계법인	적정	해당사항 없음
제45기(2021)	삼일회계법인	적정	해당사항 없음
제44기(2020)	삼일회계법인	적정	해당사항 없음

(2) 감사용역계약 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

사업연도	감사인	내 용	보수	총소요시간
제46기(2022)	성현회계법인	분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사	350	3,743
제45기(2021)	삼일회계법인	분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사	410	3.914
제44기(2020)	삼일회계법인	분,반기 연결 및 별도 검토, 기말 연결 및 별도 감사	340	3,431

(3) 외부감사인과의 비감사용역계약 체결현황

(단위 : 백만원)

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	보수	비고
제46기(2022)	-	-	-	-	-
제45기(2021)	2021.03	제44기 세무조정	2021.03 ~ 2021.03	10	VAT별도
	2021.02	세무자문	2021.01 ~ 2021.12	10	VAT별도
제44기(2020)	2020.03	제43기 세무조정	2020.03 ~ 2020.03	10	VAT별도
	2020.02	세무자문	2020.01 ~ 2020.12	10	VAT별도

1-4. 내부통제에 관한사항제46기, 제45기 및 제44기 회계감사인은 당사의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다.

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 46 기 2022.12.31 현재

제 45 기 2021.12.31 현재

제 44 기 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 46 기	제 45 기	제 44 기
자산
유동자산	6,762,367,303,826	6,451,751,160,577	5,830,185,892,907
현금및현금성자산	792,767,154,417	668,771,838,001	812,773,889,079
단기금융상품	220,904,236,585	1,560,089,843,409	1,540,501,259,866
단기투자증권	3,234,035,000	10,088,790,701	3,602,900,000
매출채권	657,635,656,142	652,151,888,596	544,648,573,552
미청구공사	942,158,011,763	663,098,642,636	596,527,942,703
기타수취채권	1,588,134,964,583	637,675,455,042	501,562,235,393
단기선급금	172,512,568,656	571,793,894,689	577,144,492,510
단기선급비용	215,553,274,771	201,675,813,451	319,384,694,882
기타유동자산	5,965,066,643	15,316,620,421	0
재고자산	2,163,502,335,266	1,471,088,373,631	934,039,904,922
비유동자산	4,829,973,934,157	4,199,740,487,198	3,786,954,904,425
장기투자증권	394,388,593,944	339,565,442,591	325,298,809,257
종속기업, 조인트벤처와 관계기업에 대한 투자자산	101,956,860,750	87,133,429,725	136,926,612,162
기타수취채권	610,787,328,229	551,933,226,894	461,990,234,806
유형자산	1,916,924,934,207	1,541,917,426,520	1,419,691,653,404
무형자산	70,257,143,546	70,605,797,859	119,200,474,803
투자부동산	926,405,225,322	844,125,403,647	433,581,154,039
이연법인세자산	238,693,864,509	237,415,915,984	218,803,873,011
기타비유동자산	279,475,109,384	232,204,600,767	308,593,156,303
사용권자산	291,084,874,266	294,839,243,211	362,868,936,640
자산총계	11,592,341,237,983	10,651,491,647,775	9,617,140,797,332
부채
유동부채	4,356,654,859,253	3,920,442,872,096	3,328,383,405,717
매입채무 및 기타유동채무	353,094,122,280	327,063,869,267	249,973,634,937
단기차입금	1,870,366,525,916	1,176,321,675,300	1,079,072,480,741
기타지급채무	479,424,716,471	473,741,407,926	274,874,029,726
선수금	736,113,333,019	827,136,117,703	695,369,631,877
예수금	88,101,790,801	120,390,990,983	146,522,716,157
당기법인세부채	76,060,588,245	121,575,180,775	116,798,800,822
유동성장기차입금	404,240,672,754	593,368,835,476	489,664,995,048
유동충당부채	285,506,567,815	218,134,169,515	205,904,525,035
기타유동부채	24,654,090,599	26,430,300,197	36,350,243,139
유동리스부채	39,092,451,353	36,280,324,954	33,852,348,235
비유동부채	2,402,847,579,608	1,926,241,975,165	1,943,511,742,221
사채	688,770,849,416	618,111,159,919	587,994,663,772
장기차입금	500,428,368,170	290,937,837,125	554,552,312,951
비유동충당부채	236,779,519,917	201,795,458,699	108,609,632,909
확정급여부채		7,226,714,068	18,707,820,035
이연법인세부채	170,371,574,346	169,804,865,135	168,857,460,809
기타지급채무	229,974,049,824	162,513,601,879	146,826,892,631
기타비유동부채	237,085,112,605	136,064,526,869	27,263,441,718
비유동리스부채	339,438,105,330	339,787,811,471	330,699,517,396
부채총계	6,759,502,438,861	5,846,684,847,261	5,271,895,147,938
자본
지배기업의 소유지분	2,417,338,127,010	2,387,629,742,130	2,239,063,286,779
자본금	298,708,605,000	298,708,605,000	298,708,605,000
자본잉여금	644,510,880,298	644,510,880,298	644,510,880,298
이익잉여금	3,557,870,431,462	3,570,429,975,406	3,485,148,573,746
기타포괄손익누계액	28,577,545,767	11,183,704,916	(28,435,576,202)
기타자본조정	(2,112,329,335,517)	(2,137,203,423,490)	(2,160,869,196,063)
비지배지분	2,415,500,672,112	2,417,177,058,384	2,106,182,362,615
자본총계	4,832,838,799,122	4,804,806,800,514	4,345,245,649,394
자본과부채총계	11,592,341,237,983	10,651,491,647,775	9,617,140,797,332

연결 손익계산서

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 46 기	제 45 기	제 44 기
매출액	5,044,944,531,629	4,779,586,328,802	3,951,863,002,088
공사수익	2,985,872,172,346	3,180,064,150,099	2,472,396,772,514
분양매출(수익)	158,263,465,278	173,554,645,336	267,278,209,760
용역매출액	228,748,556,810	201,848,908,320	179,104,368,481
상품매출액	57,912,806,878	65,248,636,924	92,567,661,896
제품매출액	1,013,361,558,739	840,634,749,182	673,229,658,286
기타수익(매출액)	600,785,971,578	318,235,238,941	267,286,331,151
매출원가	4,500,392,967,250	3,960,609,590,617	3,082,669,108,895
공사매출원가	2,631,916,691,392	2,600,857,632,633	1,892,447,231,275
분양매출원가	255,849,564,818	217,336,485,971	216,852,484,712
용역매출원가	294,257,656,610	161,517,157,464	164,346,625,097
상품매출원가	70,700,519,834	54,439,519,276	73,253,436,103
제품매출원가	884,270,990,214	758,336,473,120	589,698,524,335
기타매출원가	363,397,544,382	168,122,322,153	146,070,807,373
매출총이익	544,551,564,379	818,976,738,185	869,193,893,193
판매비와관리비	386,016,085,937	450,279,702,936	324,523,098,405
영업이익	158,535,478,442	368,697,035,249	544,670,794,788
영업외수익	137,729,543,023	117,886,644,847	875,105,546,547
영업외비용	169,136,290,072	87,479,153,102	1,108,433,005,486
금융수익	125,559,600,694	76,264,554,875	63,699,545,046
금융원가	117,591,583,908	72,614,709,206	84,939,004,979
관계기업 지분법손익	(1,594,272,383)	(17,243,791,939)	(1,046,687,914)
법인세비용차감전순이익	133,502,475,796	385,510,580,724	289,057,188,002
법인세비용	96,544,102,563	155,283,250,383	97,714,667,760
당기순이익	36,958,373,233	230,227,330,341	191,342,520,242
당기순이익의 귀속
지배기업의 소유주	(5,111,233,481)	113,407,372,882	103,601,632,453
비지배지분	42,069,606,714	116,819,957,459	87,740,887,789
주당이익
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(93)	2,069	1,869

연결 포괄손익계산서

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 46 기	제 45 기	제 44 기
당기순이익	36,958,373,233	230,227,330,341	191,342,520,242
기타포괄손익	32,571,226,015	30,164,574,581	(22,972,728,826)
당기손익으로 재분류되지 않는항목
순확정급여부채의 재측정요소	18,085,936,329	9,376,598,310	(2,465,780,475)
순확정급여부채의 재측정요소 관련 법인세효과	(4,423,675,829)	(2,395,580,195)	600,229,872
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익	24,990,215,823	29,501,399,839	(24,346,449,174)
기타포괄손익관련 법인세효과	(6,065,542,966)	(6,872,806,720)	5,873,568,204
관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	1,755,420,353	(61,031,707)	(341,629,879)
관계기업 기타포괄손익과 관련한 법인세	266,947,288		476,827,176
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)
해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)	(2,038,074,983)	(58,757,855)	(2,094,741,641)
파생상품평가손익		674,752,909	(674,752,909)
총포괄손익	69,529,599,248	260,391,904,922	168,369,791,416
총 포괄손익의 귀속
지배주주지분	18,539,813,157	138,606,199,028	83,293,335,709
비지배지분	50,989,786,091	121,785,705,894	85,076,455,707

연결 자본변동표

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계
2020.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	637,183,099,387	3,392,078,363,564	(7,154,288,729)	(2,169,610,574,339)	2,151,205,204,883	200,005,172,348	2,351,210,377,231
총포괄손익
당기순이익			103,601,632,453			103,601,632,453	87,740,887,789	191,342,520,242
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익				(18,108,967,019)		(18,108,967,019)	(363,913,951)	(18,472,880,970)
기타포괄손익-파생상품평가손익				(674,752,909)		(674,752,909)		(674,752,909)
순확정급여부채의 재측정요소			(298,914,728)			(298,914,728)	(1,566,635,875)	(1,865,550,603)
지분법자본변동			1,271,905,457	(1,346,380,891)		(74,475,434)	209,672,731	135,197,297
환율변동				(1,151,186,654)		(1,151,186,654)	(943,554,987)	(2,094,741,641)
기타포괄손익-공정가치 측정 비순상품 처분에 따른 이익잉여금 대체
소유주와의거래
연차배당			11,504,413,000			11,504,413,000	3,583,500,000	15,087,913,000
비지배주주지분 취득
종속기업주식취득
종속기업주식증자참여 및 매각
자기주식 거래로 인한 증감					(22,466,303,150)	(22,466,303,150)		(22,466,303,150)
기타변동		7,327,780,911			31,207,681,426	38,535,462,337	1,824,684,234,560	1,863,219,696,897
2020.12.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,485,148,573,746	(28,435,576,202)	(2,160,869,196,063)	2,239,063,286,779	2,106,182,362,615	4,345,245,649,394
2021.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,485,148,573,746	(28,435,576,202)	(2,160,869,196,063)	2,239,063,286,779	2,106,182,362,615	4,345,245,649,394
총포괄손익
당기순이익			113,407,372,882			113,407,372,882	116,819,957,459	230,227,330,341
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익				23,351,074,159		23,351,074,159	(722,481,040)	22,628,593,119
기타포괄손익-파생상품평가손익				674,752,909		674,752,909		674,752,909
순확정급여부채의 재측정요소			3,188,375,244			3,188,375,244	3,792,642,871	6,981,018,115
지분법자본변동			(10,440,683,017)	10,529,092,936		88,409,919	(149,441,626)	(61,031,707)
환율변동				(2,103,786,085)		(2,103,786,085)	2,045,028,230	(58,757,855)
기타포괄손익-공정가치 측정 비순상품 처분에 따른 이익잉여금 대체			(7,168,147,199)	7,168,147,199
소유주와의거래
연차배당			13,705,516,250			13,705,516,250	27,574,549,000	41,280,065,250
비지배주주지분 취득
종속기업주식취득
종속기업주식증자참여 및 매각					36,087,646,385	36,087,646,385	63,494,051,972	99,581,698,357
자기주식 거래로 인한 증감
기타변동					(12,421,873,812)	(12,421,873,812)	153,289,486,903	104,417,000,347
2021.12.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,570,429,975,406	11,183,704,916	(2,137,203,423,490)	2,387,629,742,130	2,417,177,058,384	4,804,806,800,514
2022.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,570,429,975,406	11,183,704,916	(2,137,203,423,490)	2,387,629,742,130	2,417,177,058,384	4,804,806,800,514
총포괄손익
당기순이익			(5,111,233,481)			(5,111,233,481)	42,069,606,714	36,958,373,233
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익				18,288,342,124		18,288,342,124	636,330,733	18,924,672,857
기타포괄손익-파생상품평가손익
순확정급여부채의 재측정요소			6,257,205,787			6,257,205,787	7,405,054,713	13,662,260,500
지분법자본변동				277,761,216		277,761,216	1,744,606,425	2,022,367,641
환율변동				(1,172,262,489)		(1,172,262,489)	(865,812,494)	(2,038,074,983)
기타포괄손익-공정가치 측정 비순상품 처분에 따른 이익잉여금 대체
소유주와의거래
연차배당			13,705,516,250			13,705,516,250	31,944,279,250	45,649,795,500
비지배주주지분 취득
종속기업주식취득					33,888,811,612	33,888,811,612	(53,854,794,362)	(19,965,982,750)
종속기업주식증자참여 및 매각
자기주식 거래로 인한 증감					(18,802,605,932)	(18,802,605,932)	42,920,783,542	24,118,177,610
기타변동					9,787,882,293	9,787,882,293	(9,787,882,293)
2022.12.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,557,870,431,462	28,577,545,767	(2,112,329,335,517)	2,417,338,127,010	2,415,500,672,112	4,832,838,799,122

연결 현금흐름표

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 46 기	제 45 기	제 44 기
영업활동현금흐름	(1,413,595,133,970)	(8,772,539,265)	(474,239,487,222)
영업에서 창출된(사용된) 현금흐름	(1,260,445,947,846)	158,972,545,669	(286,180,580,739)
이자수취	87,841,790,394	69,801,333,357	43,800,615,886
이자지급	(132,225,437,434)	(77,057,885,987)	(68,185,478,823)
배당금수취	47,909,744,433	17,807,007,424	5,102,316,014
법인세납부	(156,675,283,517)	(178,295,539,728)	(168,776,359,560)
투자활동현금흐름	799,071,688,817	(276,726,156,466)	364,572,676,013
투자활동으로인한 현금유입액	6,527,623,756,288	9,846,719,361,289	5,328,752,088,349
장단기금융상품의 처분	6,407,529,323,874	9,772,528,790,591	4,756,220,058,309
장단기투자증권의 처분	7,606,696,906	9,102,545,000	8,948,260,000
대여금의 감소	4,237,912,295	5,057,493,359	5,028,343,273
유형자산의 처분	1,464,634,250	1,557,781,406	682,254,580
무형자산의 처분
임차보증금의 감소	5,037,783,844	1,212,727,106	4,972,321,784
파생상품의 처분	10,842,842,361		25,232,777,205
기타투자자산의 처분	90,904,562,758	57,260,023,827	527,668,073,198
투자활동으로 인한 현금유출액	(5,728,552,067,471)	(10,123,445,517,755)	(4,964,179,412,336)
장단기금융상품의 취득	(5,104,411,282,261)	(9,557,924,433,245)	(4,824,322,237,914)
매도가능금융자산의 취득	(30,759,184,682)	(6,337,113,932)	(11,343,132,000)
지분법적용 투자지분의 취득	(14,290,000,000)
대여금의 증가	(15,629,517,432)	(6,700,000,000)	(33,022,463,840)
유형자산의 취득	(449,144,000,503)	(2,001,254,283)	(2,271,143,877)
무형자산의 취득	(4,890,262,990)	(322,969,435,976)	(65,917,289,193)
투자부동산의 취득	(11,640,090,256)	(3,434,792,006)	(2,765,279,793)
임차보증금의 증가	(11,889,428,717)	(175,724,767,599)	(999,316,438)
파생상품부채의 처분	(10,850,630)	(2,701,441,156)	(3,884,881,579)
기타 장기성 자산의 취득	(85,887,450,000)	(45,652,279,558)	(19,653,667,702)
재무활동현금흐름	738,894,980,526	138,351,513,194	787,984,208,150
재무활동으로 인한 현금유입액	3,843,371,798,003	2,468,555,301,629	2,439,534,053,339
단기차입금의 증가	2,561,715,908,479	1,860,908,881,716	1,602,430,617,608
장기차입금의 증가	982,069,037,892	138,613,537,185	538,125,395,731
사채의 증가	249,000,000,000	263,698,860,000	298,727,040,000
비지배주주의 출자	28,938,000,000	111,458,742,728
기타의 증가	21,648,851,632	93,875,280,000	251,000,000
재무활동으로 인한 현금유출액	(3,104,476,817,477)	(2,330,203,788,435)	(1,651,549,845,189)
단기차입금의 상환	(1,867,867,457,791)
유동성장기부채의 상환	(1,044,500,702,679)	(2,247,501,996,536)	(1,545,881,337,060)
배당금지급	(48,363,256,050)	(53,441,646,367)	(29,804,630,330)
장기차입금의 상환	(72,600,000,000)	(76,090,000)
리스부채의 감소	(40,660,737,017)	(29,095,435,532)	(23,348,990,719)
비지배주주지분의 취득	(29,855,708,040)		(29,789,083,930)
기타지급채무의 지급	(628,955,900)	(88,620,000)	(22,725,803,150)
현금및현금성자산의 증가(감소)	124,371,535,373	(147,147,182,537)	678,317,396,941
기초현금및현금성자산	668,771,838,001	812,773,889,079	139,456,582,016
환율변동효과	(376,218,957)	3,145,131,459	(5,000,089,878)
기말의 현금및현금성자산	792,767,154,417	668,771,838,001	812,773,889,079

3. 연결재무제표 주석

제46기 : 2022년 12월 31일 현재

제45기 : 2021년 12월 31일 현재

에이치디씨 주식회사와 그 종속기업

1. 일반 사항기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 에이치디씨현대이피㈜ 등 35개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 에이치디씨리조트 등 13개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석12 참조)으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 강남구 영동대로 520에 본점을 두고 있습니다.한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발 주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.

회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.

1.2 종속기업의 현황

당기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과같습니다.

종속기업명	업종	당기 투자주식수(주)			당기말지분율(%)	전기말지분율(%)	소재지	결산일
		지배기업	종속기업	합계
에이치디씨현대EP㈜(*1)	화학 제조,판매업	15,395,000	-	15,395,000	53.27	53.27	대한민국	12월 31일
Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd.(HEP GUANGDONG)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	100.00	중 국	12월 31일
Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. (HEP BEIJING)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	100.00	중 국	12월 31일
Hyundai Engineering Plastics India Private Limited (HEP CHENNAI)(*2)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	100.00	인 도	3월 31일
Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd. (HEP YANCHENG)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	100.00	중 국	12월 31일
Hyundai (Chongqing) Engineering PlasticsCo., Ltd. (HEP CHONGQING)	화학 제조,판매업	-	-	-	100.00	100.00	중 국	12월 31일
에이치디씨폴리올㈜	합성고무 및 플라스틱물질제조업	-	123,201	123,201	80.00	80.00	대한민국	12월 31일
에이치디씨영창㈜	악기 제조,판매업 등	211,012,770	-	211,012,770	94.35	94.35	대한민국	12월 31일
영창악기(중국)유한공사	악기 제조,판매업	-	-	-	89.29	89.29	중 국	12월 31일
천진영창강금주건유한공사	악기 제조,판매업	-	-	-	100.00	100.00	중 국	12월 31일
에이치디씨아이앤콘스㈜	주택,토목건설업	1,192,647	-	1,192,647	95.21	95.21	대한민국	12월 31일
마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	부동산 매매 및 개발업	-	741,000	741,000	74.10	74.10	대한민국	12월 31일
에이치디씨아이파크몰㈜	복합빌딩 운영사업	31,682,912	-	31,682,912	87.09	87.09	대한민국	12월 31일
아이파크몰제일차(*4)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
용산파크몰제일차(*4)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
금전채권신탁(*5)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
에이치디씨스포츠㈜	스포츠 축구단 운영업	300,000	-	300,000	100.00	100.00	대한민국	12월 31일
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산업	600,000	-	600,000	57.69	57.69	대한민국	12월 31일
부동산일일사㈜	데이터베이스 및 온라인정보 제공업	2,851,060	-	2,851,060	100.00	100.00	대한민국	12월 31일
미래비아이㈜	부동산 관련 서비스업	-	1,944,600	1,944,600	64.45	64.45	대한민국	12월 31일
통영에코파워㈜	화력 발전업	33,033,000	-	33,033,000	60.50	60.50	대한민국	12월 31일
Hyundai-Byuksan JV(*2)	토목건설업	-	-	-	98.00	98.00	볼리비아	6월 30일
HDC INDIA PRIVATE Ltd.(*2)	토목건설업	10,000	-	10,000	100.00	100.00	인 도	3월 31일
에이치디씨현대산업개발㈜(*1)(*3)	주택토목건설업	27,366,352	-	27,366,352	41.53	40.01	대한민국	12월 31일
호텔에이치디씨㈜	호텔업	-	2,200,000	2,200,000	100.00	100.00	대한민국	12월 31일
에이치디씨현대피씨이㈜	콘크리트 제품 제조업	-	100,000	100,000	100.00	100.00	대한민국	12월 31일
빅애플드림제일차㈜(*4)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
아이파크패키지제일차㈜(*4)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
아이파크패키지제이차㈜(*4)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
피치에코㈜(*4)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사	기타 부동산 개발 및 공급업	-	3,000,000	3,000,000	100.00	-	대한민국	12월 31일
㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	기타 부동산 개발 및 공급업	-	62,850,000	62,850,000	100.00	100.00	대한민국	12월 31일
㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	기타 부동산 개발 및 공급업	-	46,500,000	46,500,000	82.12	82.12	대한민국	12월 31일
에이치디씨랩스㈜ (*1)(*3)	전기 및 통신공사업	10,136,051	-	10,136,051	44.12	42.34	대한민국	12월 31일
ICONTROLS VIETNAM	전기 및 통신공사업	-	-	-	100.00	100.00	베트남	12월 31일

(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당기말 현재 시가는 각각 273,664백만원, 60,887백만원, 77,034백만원(전기말: 603,711백만원, 91,600백만원, 123,660백만원)입니다.(*2) 해외 종속기업 HEP CHENNAI, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 6월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.(*3) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 연결회사의 당기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. (*4) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위하여 제공하는 연대보증 등을 통해 관련 활동을 지시하는 실질적인 힘을 보유하고 있고, 변동이익에 노출되어 있어 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였습니다.(*5) 연결회사는 당기 중 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 회사의 장래 발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.

1.3 종속기업 관련 재무정보 요약주요 연결대상 종속기업의 당기와 전기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순이익(손실)	총포괄손익
에이치디씨현대이피㈜(연결)	603,330	289,864	313,466	1,045,880	10,419	9,858
HEP GUANG DONG	12,036	327	11,708	7,497	(2,049)	(2,049)
HEP BEIJING	38,878	1,565	37,313	18,458	82	82
HEP CHENNAI	57,500	22,897	34,603	126,485	7,012	7,012
HEP YANCHENG	17,979	4,412	13,567	13,053	(98)	(98)
HEP CHONGQING	14,697	16,675	(1,978)	8,429	(1,940)	(1,940)
에이치디씨폴리올(주)	49,292	16,249	33,043	36,219	(5,457)	(5,457)
에이치디씨영창(연결)	46,128	41,410	4,718	68,971	18,355	15,856
영창악기(중국)유한공사	17,948	103,387	(85,439)	8,717	(5,476)	(5,476)
천진영창강금주건유한공사	7,310	414	6,896	291	(93)	(93)
에이치디씨랩스㈜(연결)	382,579	122,062	260,517	610,731	12,426	15,373
ICONTROLS VIETNAM	93	2	92	-	(52)	(52)
에이치디씨아이앤콘스㈜	324,642	237,105	87,537	124,708	(14,270)	(14,257)
마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	37,638	42,666	(5,028)	-	(9,420)	(9,420)
에이치디씨아이파크몰㈜	858,972	839,539	19,434	125,650	15,878	15,970
에이치디씨스포츠㈜	1,366	3,390	(2,024)	13,368	(439)	(439)
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	84,625	70,505	14,120	2,092	(2,444)	(2,444)
Hyundai-Byuksan JV	959	1,574	(615)	-	-	-
HDC INDIA PRIVATE Ltd.	2,621	3,979	(1,358)	-	-	-
부동산일일사㈜	51,886	11,916	39,970	13,579	(7,225)	(7,225)
미래비아이㈜	35,413	7,430	27,983	6,883	2,656	2,656
통영에코파워㈜	767,803	499,564	268,239	-	(965)	(965)
에이치디씨현대산업개발㈜(연결)	7,336,327	4,434,454	2,901,873	3,298,300	50,220	56,130
호텔에이치디씨㈜	16,847	10,094	6,754	75,015	2,386	2,386
에이치디씨현대피씨이㈜	20,981	5,703	15,278	60,519	3,560	3,560
㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	389,199	270,766	118,433	-	(1,195)	(1,195)
㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	110,094	67,081	43,013	-	(822)	(822)

<전기>

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순이익(손실)	총포괄손익
에이치디씨현대이피㈜(연결)	582,888	275,234	307,654	859,757	10,285	18,242
HEP GUANG DONG	16,224	2,280	13,944	13,008	(849)	(849)
HEP BEIJING	39,777	1,762	38,015	24,768	421	421
HEP CHENNAI	50,835	21,556	29,279	88,792	531	531
HEP YANCHENG	21,192	7,246	13,946	12,697	385	385
HEP CHONGQING	21,991	22,126	(136)	13,280	(1,372)	(1,372)
에이치디씨폴리올(주)	43,218	4,718	38,500	-	-	-
에이치디씨영창㈜(연결)	60,400	46,484	13,916	87,690	(5,519)	(4,966)
영창악기(중국)유한공사	28,850	110,172	(81,322)	13,582	(7,485)	(7,485)
천진영창강금주건유한공사	7,591	458	7,132	888	(4)	(4)
에이치디씨랩스㈜(연결)	411,392	145,585	265,807	274,580	9,091	8,148
ICONTROLS VIETNAM	154	15	139	-	(4)	(4)
에이치디씨아이앤콘스㈜	323,736	220,557	103,179	79,030	705	705
마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	13,726	9,383	4,342	-	(658)	(658)
에이치디씨아이파크몰㈜	883,361	877,517	5,844	111,104	6,307	6,307
에이치디씨스포츠㈜	1,942	3,554	(1,612)	13,421	(214)	(214)
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	87,030	70,466	16,564	2,035	(2,049)	(2,049)
Hyundai-Byuksan JV	838	1,417	(579)	-	-	-
HDC INDIA PRIVATE Ltd.	2,736	4,154	(1,418)	202	(112)	(112)
부동산일일사㈜	59,093	11,975	47,117	12,943	8	8
미래비아이㈜	35,459	10,079	25,380	6,493	2,823	2,823
통영에코파워㈜	385,269	224,725	160,544	-	(779)	(779)
에이치디씨현대산업개발㈜(연결)	6,549,115	3,681,097	2,868,017	3,363,906	159,018	164,522
호텔에이치디씨㈜	12,492	9,438	3,053	64,774	1,585	1,585
에이치디씨현대피씨이㈜	17,698	6,028	11,670	46,669	2,385	2,385
㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	333,843	214,215	119,628	-	(320)	(320)
㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	101,485	57,650	43,835	-	(1,423)	(1,423)

1.4 연결대상범위의 변동

당기 중 신규로 연결재무제표의 작성대상회사에 포함된 종속기업은 다음과 같습니다.

기업명	사유
아이파크몰제일차	종속기업에 대한 신용공여으로 인한 지배력 취득
용산파크몰제일차	종속기업에 대한 신용공여으로 인한 지배력 취득
특정금전신탁	종속기업에 대한 영향력으로 인한 지배력 취득
에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사	지분취득으로 인한 지배력 취득

당기 중 연결재무제표의 작성대상회사에 제외된 종속기업은 다음과 같습니다.

기업명	사유
아이시어스㈜	법인 청산

2. 중요한 회계정책

다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성 기준

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

-	특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함)
-	확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산’및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은없습니다.(3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(5) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 최초채택기업인종속기업- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품’: 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료- 기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브- 기업회계기준서 제1041호 '농림어업’: 공정가치 측정

2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 한편, 연결회사는 상기 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책' 의 공시중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 '회계정책 공시' 를 개정하였습니다.동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다.한편, 연결회사는 상기 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정' 의 정의회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이허용됩니다.한편, 연결회사는 상기 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다.한편, 연결회사는 상기 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

2.3 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

(1) 종속기업

종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그 밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.

연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

(2) 관계기업

관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업의 손실 중 연결회사의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결회사의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결회사에 법적-의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 연결회사는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결회사가 적용하는 회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업의 재무제표를조정합니다.

(3) 공동약정

둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화

연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융원가로 표시되며, 다른 외환차이는 영업외수익 또는 영업외비용에 표시됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다(회사가 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 결정하는 방법은 주석 4.1.2 참조).

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 '영업외수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 매 보고기간말에 공정가치로 재측정됩니다. 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이 위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 연결회사는 파생상품을 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중 일부 파생상품에 대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

·인식된 자산이나 부채 또는 확정계약의 공정가치 변동에 대한 위험회피 (공정가치 위험회피)

·인식된 자산이나 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래의 현금흐름 변동에 대한 위험회피 (현금흐름 위험회피)

·해외사업장에 대한 순투자에 대한 위험회피 (순투자 위험회피)

연결회사는 위험회피의 개시시점에 위험회피수단이 위험회피대상의 현금흐름의 변동을 상쇄할 것으로 기대되는지를 포함하여 위험회피수단과 위험회피대상의 경제적 관계를 문서화합니다.

위험회피 목적을 위해 사용된 파생금융상품의 공정가치는 주석 18에, 현금흐름위험회피 항목 누계액의 변동내역은 주석 25에 공시되었습니다.

위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여 만기가 12개월보다 길 경우 비유동자산이나 부채로 분류되고, 12개월 이하인 경우 유동자산이나 유동부채로 분류됩니다. 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품부채는 결제일에 따라 유동과 비유동으로 구분되고, 파생상품자산은 예상만기에 따라 유동과 비유동으로 구분됩니다.

현금흐름위험회피수단으로 지정된 파생상품의 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분은 위험회피 개시 이후 위험회피대상항목의 공정가치(현재가치) 변동 누계액(위험회피대상 미래예상현금흐름의 변동 누계액의 현재가치)을 한도로 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 비효과적인 부분은 '영업외수익(비용)'으로 인식됩니다.

옵션 계약이 예상거래의 위험회피를 위해 사용될 때 연결회사는 옵션의 내재가치 변동만을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 옵션의 내재가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 옵션의 시간가치 변동 중 위험회피대상항목과 관련된 부분(대응된 시간가치)은 기타포괄손익의 위험회피원가 항목으로 자본에 인식합니다.

선도계약이 예상거래의 위험을 회피하기 위해 사용되는 경우, 연결회사는 일반적으로 선도계약의 현물요소의 가치 변동만을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 선도계약의 현물요소 가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 위험회피대상항목과 관련된 계약의 선도요소의 변동은 기타포괄손익의 위험회피원가 항목으로 자본에 인식합니다. 일부 경우에 연결회사는 선도 요소를 포함한 선도계약 공정가치의 전체 변동을 위험회피수단으로 지정합니다. 그런 경우 전체 선도계약 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익이 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다.

자본에 누적된 금액은 위험회피대상항목이 당기손익에 영향을 미치는 기간에 다음과같이 당기손익으로 재분류됩니다.

·위험회피대상항목으로 인해 후속적으로 재고자산 등의 비금융자산을 인식하게 되는 때에는 이연된 위험회피 관련 손익, 이연된 옵션계약의 시간가치, 이연된 선도요소 모두 관련 자산의 최초 원가에 포함합니다. 위험회피와 관련하여 이연되었던 금액은 위험회피대상항목이 매출원가 등을 통해 당기손익에 영향을 미칠 때 궁극적으로 당기손익으로 인식됩니다.

·변동이자율 차입금의 위험회피를 위한 이자율 스왑의 가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 위험회피대상인 차입금의 이자비용이 인식되는 기간에 '금융비용'로 당기손익에 계상됩니다.

위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사된 경우 또는 위험험회피관계가 적용조건을 충족하지 않는 경우, 현금흐름위험회피 항목 누계액은 예상거래가 발생하여 재고자산 등의 비금융자산을 인식할 때까지 현금흐름위험회피 항목에 남겨둡니다. 예상거래가 더 이상 발생할 것으로 예상되지 않는 경우에 현금흐름위험회피 항목 누계액과 위험회피 관련 이연원가는 당기손익으로 즉시 재분류됩니다.

2.7 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. (연결회사의 매출채권 회계처리에 대한 추가적인 사항은 주석 9, 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1 나. 참조)

2.8 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 용지 및 완성주택, 미완성주택, 미착품은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 분류별로 선입선출법 또는 총평균법에 따라 결정됩니다.

2.9 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

구 분	추정내용연수	구 분	추정내용연수
건 물	20 ~ 50 년	기 계 장 치	4 ~ 8 년
구 축 물	9 ~ 40 년	기 타	3 ~ 20 년

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.10 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.2.11 정부보조금정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.

2.12 무형자산

영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다.

내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 4년~10년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

2.13 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년 동안 정액법으로 상각됩니다.2.14 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.15 매입채무와 기타지급채무

매입채무와 기타지급채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 기타지급채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.

2.16 금융부채 (1) 분류 및 측정

연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상 '매입채무', '기타지급채무', '차입금' 등으로 표시됩니다. 특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 '금융원가'로 인식됩니다.보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.17 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다음 중 큰 금액으로 측정하여 '기타부채'로 인식됩니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.18 충당부채과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 판매보증충당부채, 하자보수충당부채 및 기타충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.2.19 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 연결회사는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세 자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.20 종업원급여 연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

2.21 수익인식(1) 건설사업 부문

① 토목 및 주택 등의 건설용역연결회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거시설 및 도로, 항만 등의 사회간접자본시설과 업무시설, 상업시설 등의 건설용역을 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며,발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.연결회사는 고객과의 계약에 따라 작업 진행률 또는 특정 마일스톤에 따라 확정된 금액을수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.

연결회사의 주된 영업활동 중 주택사업과 관련된 아파트 시공계약에 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있는 경우, 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.

② 자체 분양공사

연결회사는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 연결회사는 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약에 대하여 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.

연결회사는 고객과의 계약에 따라 분양공사 진행기간 동안 계약상 지급일정에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 재화나 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 재화나 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.

(2) 유화부문① 재화의 판매연결회사는 화학제품, 고무제품, 플라스틱 제품 및 동 가공품 또는 부산물을 제조하여 고객에게 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객과의 계약에서 (1)제품판매와 (2) 제품운송의 수행의무가 식별되었으나 연결회사의 일반적인 거래형태인 도착지조건의 매출거래는 제품 운송이 완료된 후 제품의 통제가 이전되므로 두 개의 수행의무가 별도로 구별되지 않는 것으로 판단하였습니다. 하지만 고객이 운송료 또는 보험료를 부담하는 선적지조건(이하, C조건)으로 약정이 체결된 수출거래의 경우에는 제품운송 수행의무가 제품에 대한 통제가 고객에게 이전된 이후에 수행되므로 이를 별도의 수행의무로 식별하고 배분된 거래가격은 제품운송 수행의무가 완료된 시점에 인식합니다.연결회사의 영업부문은 고객에게 제품을 공급하는 계약에서 품질하자 등에 따른 반품을 허용하기 때문에 고객에게서 받은 대가가 변동될 수 있습니다. 또한 계약에 따라 제품 판매 후 고객의 원가절감 정책에 따라 고객에게서 받은 대가가 변동될 수도 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기대값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 연결회사가 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

(3) 지주 부문연결회사의 지주부문의 수익은 임대수익, 상표권사용수익 및 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 연결회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하며, 내부거래를 제거한 후의 금액으로 표시하고 있습니다.

(4) 유통 부문① 유통사업

연결회사는 고객에게 상품을 판매하는 유통사업을 영위하고 있으며, 협력사와의 특약에 따라 재고자산을 매입하여 고객에게 판매하고 있습니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객에 대한 상품판매계약에서 ① 재화의 판매(또는 판매의 주선)와 ② 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권 부여의 수행의무를 식별하였습니다. 재화의 판매(또는 판매의 주선)에 대해서는 고객에게 재화의 통제가 이전되는 인도시점에 수익을 인식하고, 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권은 고객이 그 선택권을 행사하거나 그 선택권이 소멸하는 시점에 수익을 인식합니다. 연결회사는 동 거래에서 상품을 고객에게 판매하기 전에 상품을 통제하지 아니하므로 이 거래의 대리인에 해당하는 것으로 판단하였습니다.연결회사는 재화의 판매시 할인, 반품 등으로 인해 고객에게서 받을 대가가 변동될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 따라서 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권 부여 관련 거래가격을 선택권의 행사에 따라받을 할인과 선택권의 행사가능성을 고려하여 추정합니다.

② 임대사업연결회사는 고객에게 임대서비스를 제공하고 있으며, 이로 인하여 생기는 수익은 임대 기간에 걸쳐 정액 기준으로 수익을 인식합니다.

(5) 악기부문

① 재화의 판매

연결회사는 제품 판매로 인한 수익을 고객에게 제품을 판매하는 시점에 인식합니다. 연결회사의 판매정책에 따르면 고객은 제품을 구매한 후 일정기간 이내에 반품할 권리가 있습니다. 따라서 반품할 것으로 예상되는 제품에 대하여 환불부채(계약부채)와회수할 재화에 대한 권리(기타자산)를 인식하였습니다. 연결회사는 판매시점에 누적된 경험에 기초하여 반품을 예측합니다. 매 보고기간 말 이러한 가정과 예상되는 반품금액이 타당한지 재평가합니다.

② 용역의 제공

연결회사는 석축공사 시공 용역 등을 제공하고 있습니다. 연결회사는 석축공사 시공 용역 등의 완료까지의 발생원가에 기초한 투입법을 사용하여 진행률을 측정하고 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 없는 경우, 회수될 것으로 예상되는 발생원가의 범위에서만 수익을 인식합니다.

(6) 기타부문

① 재화의 판매

연결회사는 재화의 판매 시 고객이 해당 재화를 구매하고 인도받는 시점에 해당 재화에 대한 통제가 이전된 것으로 보아 매출을 인식합니다.

② 용역의 제공

연결회사는 용역의 제공과 관련하여 계약기간 동안에 고객에게 용역을 제공할 의무가 있으므로, 이러한 수행의무를 수행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.

2.22 리스

(1) 리스제공자

연결회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 연결재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.(2) 리스이용자연결회사는 다양한 토지, 건물, 창고, 장비, 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~30년의 고정기간으로 체결되지만 연장선택권이 있을 수 있습니다.계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 다만, 연결회사는 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

연결회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

·받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

·개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

·잔존가치보증에 따라 연결회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액

·연결회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

·리스기간이 연결회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

연결회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.·가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영·최근 제3자 금융을 받지 않은 경우 무위험이자율에 신용위험을 조정하는 상향 접근법을 사용

·국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영

리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환 차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해)할 수 있는 경우, 연결회사는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다.

연결회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

·리스부채의 최초 측정금액

·받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

·리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

·복구원가의 추정치사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

장비 및 차량운반구의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며,소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 비품 등으로 구성되어 있습니다.

(3) 변동리스료

용산역사의 철도부지에 대한 리스는 3년마다 측정되는 해당 부지의 공정가치에 연동되는 변동리스료로 조건을 포함합니다. 리스료 산정시 점용료는 재산가액을 기준으로 산출하는 재산료와 영업료를 합한 금액을 산술평균한 금액으로 하되 그 산출된 금액이 재산료에 미달할 때에는 재산료를 점용료로 합니다. 임차료는 공사관리규정 제 53조에 의거 산정된 금액으로 재산정 합니다.

(4) 연장선택권 및 종료선택권

연결회사 전체에 걸쳐 부동산 및 토지점용 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다.연결회사는 국가철도공단으로부터 용산역사의 철도 부지에 대하여 2004년 9월 22일부터 2034년 9월 21일까지 30년 동안 점용허가를 받았으며, 점용허가 기간 종료시에1회 연장할 수 있습니다.2.23 영업부문영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다(주석6 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다.

2.24 재무제표 승인연결회사의 연결재무제표는 2023년 2월 9일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

광주화정아이파크현장의 외벽붕괴사고 및 광주학동현장의 철거사고의 원인에 따라 향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재합니다. 영업정지가 발생하거나 신용등급의 하락이 발생하는 경우 회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석18 참조). 또한 영업정지 기간에는 회사의 공공기관 및 민간 신규수주가 중단되며, 회사가 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다. 이로 인하여 연결회사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.(1) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 5 참조).

(2) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. (주석 4.1.나 참조)

(3) 총계약수익 추정치의 불확실성

총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.(4) 추정총계약원가공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.

(5) 영업권의 손상차손

영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다(주석15 참조).

(6) 판매보증충당부채

연결회사는 관련 수익을 인식하는 때에 제품에 대한 보증을 제공하고 있습니다. 연결회사는 매 보고기간 말에 미래와 현재의 보증의무를 제공하는데 필요하다고 판단되는 최선의 추정치를 기준으로 판매보증충당부채를 계상하고 있습니다. 복잡한 기술을 사용한 새로운 제품을 계속해서 출시하고 있으며 해당지역의 관계법령 및 관행에 따라 미래의 회계기간에 추가적인 충당금을 설정하도록 변경될 수 있습니다(주석21 참조).

(7) 하자보수충당부채연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석21 참조).(8) 공사손실충당부채연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

(9) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석22 참조).

(10) 법인세연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석34 참조).

연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.(11) 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

토지 및 건물의 경우 일반적으로 가장 관련된 요소는 다음과 같습니다.- 연결회사는 차입금과 원금상환회수를 위하여 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.

- 리스개량에 유의적인 잔여 가치가 있을 것으로 예상되는 경우 일반적으로 연결회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 전대차 종료시 발생하는 위약금을 부담하지 않기 위하여 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.

- 위 이외의 경우 연결회사는 과거 리스 지속기간과 원가를 포함한 그 밖의 요소 등을 고려합니다.

연결회사는 유의적인 원가나 사업 중단 없이도 자산을 대체할 수 있는 일부 사무실 및 숙소와 차량운반구 리스의 연장선택권은 리스부채에 포함하지 않았습니다.

선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 재무위험관리

4.1 재무위험관리요소연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

위험	노출 위험	측정	관리
시장위험 - 가격위험	지분상품 투자	민감도 분석	포트폴리오 분산
신용위험	현금성자산, 매출채권, 파생상품, 채무상품	연체율 분석 신용등급	은행예치금 다원화, 신용한도, 채무상품 투자지침
유동성위험	차입금 및 기타 부채	현금흐름 추정	차입한도 유지

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

가. 시장위험

(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 USD, JPY 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말		전기말
	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
USD/원	2,160	(2,160)	2,570	(2,570)
JPY/원	23,543	(23,543)	14,163	(14,163)
기타	180	(180)	326	(326)

(2) 가격위험

연결회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 연결재무상태표상 투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따라 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 출자지분(종속기업 및 관계기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 5,483백만원 및 7,486백만원입니다.연결회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수에 속해 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 총포괄손익의 변동금액은 각각 416백만원 및 567백만원입니다.

(3) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 장단기차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금 및 예금에서 발생하는 이자비용과 이자수익으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말		전기말
	100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	13,135	(13,135)	2,485	(2,485)
이자수익	603	(603)	581	(581)

나. 신용위험신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로 부터 발생하고 있습니다.

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결회사는 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 채무불이행이 예상되는 경우, 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

(1) 매출채권과 계약자산연결회사는 매출채권과 계약자산에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 미청구용역에 따른 계약자산은 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율을 계약자산의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.기대신용손실율은 2022년 12월 31일 및 2021년 12월 31일 기준으로부터 각 12개월동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미치 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.보고기간말 현재 매출채권 및 계약자산에 대한 사업 특성별 손실충당금은 다음과 같습니다(단위: 백만원).<당기말>

구 분	건설	유화	악기	유통	기타	합계
기대손실률	6.74%	3.20%	54.70%	0.01%	2.68%	6.60%
총장부금액 - 매출채권	545,165	199,987	10,309	11,386	3,221	770,068
총장부금액 - 계약자산	941,527	-	1,157	-	-	942,684
손실충당금	100,206	6,393	6,272	1	86	112,958

<전기말>

구 분	건설	유화	악기	유통	기타	합계
기대손실률	11.97%	4.23%	62.98%	0.02%	0.37%	10.49%
총장부금액 - 매출채권	513,439	185,651	6,003	8,914	91,180	805,187
총장부금액 - 계약자산	661,874	-	2,179	-	-	664,053
손실충당금	140,649	7,852	5,154	2	333	153,990

보고기간말 현재 매출채권 및 계약자산의 연체기간에 따른 손실충당금은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	정상	연체			합계
		180일 이내	1년 이내	1년 초과
당기말
기대손실률	6.43%	4.38%	9.58%	34.27%	6.60%
총장부금액 - 매출채권	724,410	29,940	3,987	11,731	770,068
총장부금액 - 계약자산	942,633	51	-	-	942,684
손실충당금	107,243	1,313	382	4,020	112,958
전기말
기대손실률	10.25%	3.41%	32.04%	55.85%	10.49%
총장부금액 - 매출채권	759,065	30,529	6,627	8,967	805,188
총장부금액 - 계약자산	664,053	-	-	-	664,053
손실충당금	145,818	1,041	2,123	5,008	153,990

당기와 전기 중 매출채권 및 계약자산의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	매출채권 및 계약자산
	당기	전기
기초	153,990	155,601
당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가	(896)	1,497
채권 제각 등	(40,136)	(3,793)
사업결합으로 인한 증가	-	685
기말	112,958	153,990

매출채권과 계약자산은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다.회수를 더이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 연결회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우, 12개월 이상 계약상 현금흐름을 지급하지 않은 경우 등이 포함됩니다.매출채권과 계약자산에 대한 손상은 손익계산서상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액의 후속적인 회수는 동일한 계정과목에 대한 차감으로 인식하고 있습니다.(2) 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 현금및현금성자산, 단기금융상품, 기타수취채권 등이 포함됩니다.상각후원가로 측정되는 기타 금융자산에 대한 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기	전기
기초	282,654	310,988
당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가	1,117	(12,500)
제각 등	(2,420)	(23,880)
기타 변동	(496)	8,046
기말	280,855	282,654

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다.

(3) 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 국공채, 회사채를 포함합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 손실충당금은 당기손익에 인식되고 공정가치평가손실로 기타포괄손익에 인식되었을 금액을 감소시킵니다.매출채권 이외의 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 적어도 한 개 이상의 주요 신용평가기관에서 투자 등급인 신용등급을 받은 상장 회사채의 경우 '신용위험이 낮은' 것으로 간주합니다. 그 외 금융상품은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력이 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다.당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 기타 채무상품에 대한 손실충당금은 존재하지 않습니다.

(4) 대손상각비당기와 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상 관련 대손상각비는 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기	전기
매출채권과 계약자산	(896)	1,497
상각후원가 측정 기타 금융자산	1,117	(12,500)
합계	221	(11,003)

(5) 당기손익-공정가치 측정 금융자산연결회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 신용위험에도 노출되어 있습니다. 당기말 현재 연결회사의 관련 최대 노출금액은 해당 장부금액입니다.(6) 신용위험의 최대노출금액

재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정과 관련한 기타수취채권(비유동) 5,075,162백만원의 신용위험 최대노출금액은 12,788,935백만원이며, 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 기타유동부채 12,861백만원의 신용위험 최대노출금액은 5,984,064백만원입니다. 이외의 금융상품과 관련한 신용위험에 대한 최대 노출정도는 장부금액과 유사합니다.

다. 유동성위험

유동성위험은 연결회사의 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자 증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성차입금 총액의 44.71%(전기말: 126.52%) 수준의 유동성을 확보하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 연결실체의 금융부채를 보고기간말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).<당기말>

구 분	1년이내	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	5년초과	계
매입채무	353,094	-	-	-	353,094
단기차입금	1,963,238	-	-	-	1,963,238
기타지급채무(유동)	479,683	-	-	-	479,683
예수금	88,102	-	-	-	88,102
유동성장기차입금	417,531	-	-	-	417,531
파생상품부채(유동)	1,013	-	-	-	1,013
사채	28,073	205,425	379,956	183,614	797,068
장기차입금	19,253	390,105	125,021	9,107	543,486
기타지급채무(비유동)	-	140,960	10,845	99,502	251,307
파생상품부채(비유동)	-	362	-	-	362
리스부채	48,536	32,660	62,411	496,713	640,320
금융보증계약(*1)	5,984,891	23	836	-	5,985,750
사업비 등 대여 약정(*2)	7,784,026	-	-	-	7,784,026
합 계	17,167,441	769,536	579,071	788,941	19,304,980

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 38의 파 참조).<전기말>

구 분	1년이내	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	5년초과	계
매입채무	327,064	-	-	-	327,064
단기차입금	1,186,221	-	-	-	1,186,221
기타지급채무(유동)	474,071	-	-	-	474,071
예수금	120,391	-	-	-	120,391
유동성장기차입금	605,969	-	-	-	605,969
파생상품부채(유동)	327	-	-	-	327
사채	18,194	116,399	375,818	189,904	700,315
장기차입금	9,904	131,005	105,889	89,365	336,163
기타지급채무(비유동)	-	75,841	55,362	54,753	185,956
파생상품부채(비유동)	-	105	-	-	105
리스부채	39,751	27,231	51,232	421,283	539,497
금융보증계약(*1)	8,509,025	-	-	-	8,509,025
사업비 등 대여 약정(*2)	8,454,851	-	-	-	8,454,851
합 계	19,745,769	350,582	588,303	755,310	21,439,955

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 38의 파 참조).4.2 자본위험관리

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
부채총계(A)	6,759,502	5,846,685
자본총계(B)	4,832,839	4,804,807
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)	1,016,905	2,238,950
차입금 및 사채(D)	3,463,806	2,678,740
부채비율(A/B)	139.87%	121.68%
순차입금비율 (D-C)/B	50.63%	9.15%

당기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

5. 공정가치가. 금융상품 종류별 공정가치당기말과 전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당기말과 전기말 현재 반복적으로 공정가치로 측정되고 인식된 연결회사의 금융자산과 금융부채는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
자산
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산	44	40,067	257,319	297,430
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	5,439	-	122,375	127,814
파생상품자산	-	11,278	-	11,278
총 자산	5,483	51,345	379,694	436,522
부채
파생상품부채	-	1,375	-	1,375
총 부채	-	1,375	-	1,375

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
자산
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산	52	30,033	278,014	308,099
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	7,434	-	96,016	103,450
파생상품자산	-	10,100	11,230	21,330
총 자산	7,486	40,133	385,260	432,879
부채
파생상품부채	-	432	-	432
총 부채	-	432	-	432

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	금융자산
	당기	전기
기초 잔액	385,260	370,429
취득	-	3,119
처분	(24,716)	(5,432)
평가로 인한 변동	5,952	16,588
대체	13,198	(4,918)
연결범위변동	-	5,474
기말 잔액	379,694	385,260

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당기 및전기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다.

라. 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 수익증권 및 파생상품자산 등의 금융자산(당기말: 51,345백만원, 전기말: 40,133백만원), 파생상품부채(당기말: 1,375백만원, 전기말: 432백만원)에 대해서는 현재가치법 및 발행기관의 환매가액을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다.연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당기말: 379,694백만원, 전기말: 385,260백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

구 분	수준	가치평가기법	투입변수	당기말		전기말
				수준3 투입변수 범위(가중평균)	공정가치	수준3 투입변수 범위(가중평균)	공정가치
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
KEP㈜	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	9.60%~11.60%0.00%~2.00%	7,953	13.22%~15.22%0.00%~1.00%	6,350
현대오일뱅크㈜	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	8.34%~10.34%0.00%~1.00%	89,042	8.77%~10.77%0.00%~1.00%	57,214
현대엠파트너스	3	순자산가치법	-	-	16,708	-	21,417
현대미래로㈜	3	순자산가치법	-	-	7,046	-	9,176
케이엘노르마 유한회사	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	14.99% ~ 16.99%0.00% ~ 2.00%	838	-	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산
북항아이브리지㈜	3	배당할인모형	할인율	9.53%~11.53%	54,367	10.86%~12.86%	47,193
동두천드림파워㈜	3	배당할인모형	할인율	9.98%~11.98%	12,571	11.58%~13.58%	10,332
부산컨테이너터미널㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	25,572	-	60,000
아이파크마리나㈜	3	과거거래이용법	-	-	5,407	-	5,407
지개남산도시고속화도로㈜	3	배당할인모형	할인율	3.74%~5.74%	2,341	-	5,100
서울-춘천고속도로㈜	3	배당할인모형	할인율	9.53%~11.53%	80,771	10.86%~12.86%	53,344
유엔씨티㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	1,652	9.82%~11.82%	1,769
마산아이포트㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	4,212	9.82%~11.82%	3,491
한주	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	-	-	10.27%~12.27%0.00%~1.00%	1,477
후순위채권펀드	3	조정순자산법	할인율	10.83%~11.83%	54,680	10.80%~11.80%	75,442
당기손익-파생상품자산
주가수익스왑옵션	3	이항모형	주가	-	-	-5%~5%	11,230

당기말 현재 상기 수준3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 16,534백만원(전기말: 16,320백만원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다.마. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 연결회사의 재무담당이사와 감사위원회에 직접 보고하며 매 분기 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에대해 재무담당이사 및 감사위원회와 협의합니다.바. 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준 3으로 분류되는 금융상품 중 해당 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되는 이자율관련 파생상품과 주식관련 파생상품이 있고, 공정가치 변동이 당기손익 혹은 기타포괄손익으로 인식되는 지분증권 및 수익증권이 있습니다.

각 금융상품별 투입변수의 변동에 따른 세전손익 및 세전자본에 미치는 효과에 대한 민감도 분석 결과는 아래와 같습니다(단위: 백만원).

<당기>

구분	유리한 변동(1%)		불리한 변동(1%)
	세전손익	세전자본	세전손익	세전자본
금융자산
채권형펀드(*1)	11,133	11,133	(10,179)	(10,179)
파생금융상품(*2)	41	41	(41)	(41)
비상장주식(*3)	43,293	43,293	(29,347)	(29,347)
합 계	54,466	54,466	(39,567)	(39,567)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 상장주식을 기초자산으로 하는 파생금융상품으로 주요투입변수인 주가와 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치변동을 산출하고 있습니다.(*3) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

<전기>

구분	유리한 변동(1%)		불리한 변동(1%)
	세전손익	세전자본	세전손익	세전자본
금융자산
채권형펀드(*1)	24,717	24,717	(22,474)	(22,474)
파생금융상품(*2)	2,367	2,367	(2,264)	(2,264)
비상장주식(*3)	15,678	43,565	(13,337)	(24,126)
합 계	42,762	70,649	(38,075)	(48,864)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 상장주식을 기초자산으로 하는 파생금융상품으로 주요투입변수인 주가와 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치변동을 산출하고 있습니다.(*3) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

6. 부문별 정보

가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

나. 당기와 전기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기			전기
	매출액(*2)	영업이익(*2)	부문자산(*2)	매출액(*2)	영업이익(*2)	부문자산(*2)
지주	34,160	30,471	2,159,992	33,577	29,917	1,932,787
건설	3,721,529	106,742	7,638,822	3,690,378	369,066	6,973,203
유화	1,057,474	17,012	687,468	866,187	25,276	696,687
악기	48,449	(13,660)	56,700	39,401	(7,995)	56,025
유통	88,415	39,798	604,423	74,120	30,047	589,313
기타부문(*1)	554,758	17,409	2,274,336	479,486	46,527	2,082,959
소 계	5,504,785	197,772	13,421,741	5,183,149	492,838	12,330,974
내부거래 제거	(459,840)	(39,237)	(1,829,400)	(403,563)	(124,141)	(1,679,482)
합 계	5,044,945	158,535	11,592,341	4,779,586	368,697	10,651,492

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

다. 당기와 전기 중 연결회사의 지역별 매출액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당 기	전 기
한 국	4,866,573	4,621,501
중 국	47,238	69,092
기 타	131,134	88,993
합 계	5,044,945	4,779,586

라. 당기와 전기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

7. 범주별 금융상품

가. 당기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	대여금 및 수취채권	합 계
현금및현금성자산	-	-	792,767	792,767
단기금융상품	-	-	220,904	220,904
단기투자증권	2,531	-	703	3,234
매출채권 및 미청구공사	-	-	1,599,794	1,599,794
기타수취채권(유동)	-	-	1,588,134	1,588,134
파생상품자산(유동)	5,965	-	-	5,965
기타비유동자산(*1)	54,680	-	1,069	55,749
장기투자증권	240,211	127,814	26,364	394,389
파생상품자산(비유동)(*1)	5,313	-	-	5,313
기타수취채권(비유동)	-	-	610,787	610,787
합 계	308,700	127,814	4,840,522	5,277,036

(*1) 기타비유동자산 중 금융자산에 해당되지 않는 장기선급비용 및 선급금 등은 제외하였습니다.

<전기말>

금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	대여금 및 수취채권	합 계
현금및현금성자산	-	-	668,772	668,772
단기금융상품	-	-	1,560,090	1,560,090
단기투자증권	2,840	10	7,239	10,089
매출채권 및 미청구공사	-	-	1,315,251	1,315,251
기타수취채권(유동)	-	-	637,675	637,675
파생상품자산(유동)	15,317	-	-	15,317
기타비유동자산(*1)	75,441	-	48,115	123,556
장기투자증권	229,817	103,440	6,308	339,565
파생상품자산(비유동)(*1)	6,014	-	-	6,014
기타수취채권(비유동)	-	-	551,933	551,933
합 계	329,429	103,450	4,795,383	5,228,262

(*1) 기타비유동자산 중 금융자산에 해당되지 않는 장기선급비용 및 선급금 등은 제외하였습니다.

나. 당기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

금융부채	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합 계
매입채무	353,094	-	-	353,094
단기차입금	1,870,367	-	-	1,870,367
기타지급채무(유동)	479,425	-	-	479,425
기타유동부채(*1)	19,185	1,013	-	20,198
유동성장기차입금	404,241	-	-	404,241
사채	688,771	-	-	688,771
장기차입금	500,428	-	-	500,428
기타지급채무(비유동)	229,974	-	-	229,974
기타비유동부채(*1)	236,723	362	-	237,085
합 계	4,782,208	1,375	-	4,783,583

(*1) 기타부채 중 금융부채에 해당하는 금융보증부채와 파생상품부채 합계금액입니다(주석19 참조).<전기말>

금융부채	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합 계
매입채무	327,064	-	-	327,064
단기차입금	1,176,322	-	-	1,176,322
기타지급채무(유동)	473,741	-	-	473,741
기타유동부채(*1)	-	327	20,055	20,382
유동성장기차입금	593,369	-	-	593,369
사채	618,111	-	-	618,111
장기차입금	290,938	-	-	290,938
기타지급채무(비유동)	162,514	-	-	162,514
기타비유동부채(*1)	-	105	1,474	1,579
합 계	3,642,059	432	21,529	3,664,020

(*1) 기타부채 중 금융부채에 해당하는 금융보증부채와 파생상품부채 합계금액입니다(주석19 참조).

다. 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	이자수익	배당금수익	이자비용	처분손익	평가손익	손상차손(환입)	외환차이
당기손익-공정가치측정금융자산	-	13,954	-	19	(13,856)	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	9,037	-	-	32,861	-	-
상각후원가 측정 금융자산	110,674	-	-	-	-	2,886	(2,035)
파생상품(당기손익)	-	-	-	44	(162)	-	-
상각후원가 측정 금융부채	-	-	100,672	-	-	-	-
합 계	110,674	22,991	100,672	63	18,843	2,886	(2,035)

<전기>

구 분	이자수익	배당금수익	이자비용	처분손익	평가손익	손상차손(환입)	외환차이
당기손익-공정가치측정금융자산	-	14,456	-	617	(2,841)	-	-
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	-	1,508	-	-	28,611	-	-
상각후원가 측정 금융자산	68,234	-	-	-	-	(11,003)	4,050
파생상품(당기손익)	-	-	-	(651)	11,681	-	-
파생상품(기타포괄손익)	-	-	-	-	890	-	-
상각후원가 측정 금융부채	-	-	68,634	-	-	-	-
합 계	68,234	15,964	68,634	(34)	38,341	(11,003)	4,050

8. 현금및현금성자산과 장단기금융상품

가. 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분		당기말	전기말
현금및현금성자산
상각후원가 금융자산	보유현금 및 요구불예금	254,106	300,354
	정기예금	495,860	243,781
	단기운용자금(MMT 등)	42,801	124,637
합 계		792,767	668,772
단기금융상품
상각후원가 금융자산	단기운용자금(ABCP 등)	220,904	1,560,090
당기손익-공정가치 측정 금융자산	단기운용자금(단기채펀드 등)	-	-
합 계		220,904	1,560,090
장기금융상품(기타비유동자산)
상각후원가 금융자산	장기운용자금(ABCP 등)	1,069	47,664
당기손익-공정가치 측정 금융자산	장기운용자금(ELS 등)	54,680	75,441
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	장기운용자금(ELS 등)	-	-
합 계		55,749	123,105

나. 당기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

계정과목	종류	금 액		사용제한 내용
		당기말	전기말
현금및현금성자산	보통예금	25,180	795	광주 PF 자금 공동구좌 등
		300	448	인출제한
	정기예금	-	31	베트남 전기요금 납부보증
	소계	25,480	1,274
기타비유동자산	별단예금	12	40	당좌개설보증금 등
	기타	250	250	서운PFV 인출제한
합 계		25,742	1,564

9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권

가. 당기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

계정과목	당기말			전기말
	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
매출채권
매출채권	285,419	(13,005)	272,414	298,240	(13,932)	284,308
공사미수금	463,083	(99,427)	363,656	479,457	(139,104)	340,353
분양미수금	21,565	-	21,565	27,491	-	27,491
합 계	770,067	(112,432)	657,635	805,188	(153,036)	652,152
미청구공사
공사미수금	941,469	(526)	940,943	664,038	(954)	663,084
분양미수금	1,215	-	1,215	15	-	15
합 계	942,684	(526)	942,158	664,053	(954)	663,099
기타수취채권(유동)	1,662,440	(74,305)	1,588,135	713,006	(75,331)	637,675
기타수취채권(비유동)	817,337	(206,550)	610,787	759,256	(207,323)	551,933
합 계	2,479,777	(280,855)	2,198,922	1,472,262	(282,654)	1,189,608

나. 당기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

계정과목	당기말			전기말
	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
유동성
미수금	196,462	(9,928)	186,534	203,475	(10,501)	192,974
단기대여금	1,954	-	1,954	3,980	(2,319)	1,661
미수수익	33,579	-	33,579	12,737	-	12,737
기타당좌자산	1,430,445	(64,378)	1,366,067	492,814	(62,511)	430,303
소 계	1,662,440	(74,306)	1,588,134	713,006	(75,331)	637,675
비유동성
장기대여금	19,117	(600)	18,517	6,993	(600)	6,393
보증금	582,719	(4,916)	577,803	546,925	(5,165)	541,760
장기미수금	205,808	(201,012)	4,796	201,012	(201,012)	-
기타비유동자산	9,693	(22)	9,671	4,326	(546)	3,780
소 계	817,337	(206,550)	610,787	759,256	(207,323)	551,933
합 계	2,479,777	(280,856)	2,198,921	1,472,262	(282,654)	1,189,608

다. 당기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	기초금액	대손상각비(환입)	채권 제각 등	연결범위 변동	기말금액
매출채권 및 계약자산	153,990	(896)	(40,136)	-	112,958
기타수취채권	282,654	1,117	(2,916)	-	280,855
합 계	436,644	221	(43,052)	-	393,813

<전기>

구 분	기초금액	대손상각비(환입)	채권 제각 등	연결범위 변동	기말금액
매출채권 및 계약자산	155,601	1,497	(3,793)	685	153,990
기타수취채권	310,988	(12,500)	(15,834)	-	282,654
합 계	466,589	(11,003)	(19,627)	685	436,644

라. 당기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.마. 연결회사는 당기말 현재 1,827백만원(전기말 954백만원)에 상당하는 매출채권을은행에 양도하고 현금을 수령하였습니다. 대출약정 상 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 금융기관에 해당 금액을 지급할 의무가 있습니다. 이에 따라 동 거래는 담보부차입으로 회계처리되었습니다(주석 17과 37 참조).

10. 재고자산

가. 당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	평가전금액	평가충당금	재무상태표가액	평가전금액	평가충당금	재무상태표가액
제품	83,180	(6,061)	77,119	71,125	(5,602)	65,523
상품	12,024	(365)	11,659	15,236	(287)	14,949
반제품	4,391	(180)	4,211	9,470	(654)	8,816
재공품	-	-	-	5,108	(4,673)	435
원재료 및 부재료	77,203	(1,636)	75,567	74,313	(982)	73,331
저장품	2,236	-	2,236	1,911	-	1,911
미착품	5,609	-	5,609	5,165	-	5,165
용지	1,489,664	-	1,489,664	953,192	-	953,192
완성주택	19,617	(1,737)	17,880	25,044	(1,737)	23,307
미완성주택	485,885	(6,327)	479,558	326,541	(2,082)	324,459
합 계	2,179,809	(16,306)	2,163,503	1,487,105	(16,017)	1,471,088

나. 연결회사는 당기 중 재고자산평가손실 5,179백만원(전기: 재고자산평가손실환입 6,073백만원)을 인식하고 매출원가에서 가감하였습니다.

11. 장ㆍ단기투자증권

가. 당기말과 전기말 현재 장ㆍ단기투자증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원)<단기투자증권>

구 분		당기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	국공채	2,531	2,840
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	상장주식	-	10
상각후측정원가	국공채	703	7,239
합 계		3,234	10,089

<장기투자증권>

구 분		당기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	상장주식	44	52
	비상장주식(*1)	188,417	202,327
	채무상품	51,750	27,438
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	상장주식	5,439	7,424
	비상장주식	122,375	96,016
상각후측정원가	국공채	25,939	5,883
	기타	425	425
합 계		394,389	339,565

(*1) 부산컨테이너터미널(주) 등 12개 법인(당기말 장부가액: 104,274백만원(전기말 장부가액: 135,763백만원))의 주식은 동 피투자회사가 한국산업은행 등으로부터 차입한 차입금의 담보목적으로 제공되어 있습니다(주석17 참조).

나. 당기와 전기 중 장ㆍ단기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기 초	349,655	328,902
취 득	30,759	6,337
처 분	(7,607)	(22,202)
대 체	-	(4,918)
당기손익-공정가치측정금융자산평가손익	407	4,303
기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익	24,409	29,501
연결범위 변동 등	-	7,732
합 계	397,623	349,655

다. 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 미실현보유손익(법인세차감전)의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기 초	18,347	(20,607)
평 가	24,409	29,501
처 분	-	9,453
기 말	42,756	18,347

12. 관계기업 및 공동기업투자

가. 당기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	피투자회사명	당기말					전기말
		보유주식수(주)	지분율(%)	취득원가	순자산지분가액	장부가액	장부가액
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (*2)	316,000	27.01	15,800	7,828	-	-
	에코바이오플라스틱코리아㈜ (*1)	283,100	19.00	1,416	1,608	2,763	2,745
	씨제이에이치디씨비오솔 (*4),(*5)	48,960	51.00	12,240	11,786	11,786	-
	에이치디씨리조트㈜	11,600,000	49.95	58,000	70,117	65,899	59,202
	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (*2),(*3)	347,000	18.49	34,700	30,794	-	-
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이(*3)	149,000	14.90	745	(89)	-	146
	㈜광명문화관광복합단지자산관리(*4)	12,000	60.00	60	70	70	85
	충주드림파크개발㈜	135,000	27.00	675	(559)	-	604
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*3)	1,340,000	12.07	6,700	6,534	5,459	2,156
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	10,050	41.02	10,050	9,509	9,532	7,677
	브이아이금융투자㈜	1,204,000	22.22	7,371	9,779	6,449	7,281
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	8,000,000	50.00	40,000	(8,748)	-	7,237
합 계				187,757	138,629	101,957	87,133

(*1) 지분율이 20% 미만이나 에코바이오플라스틱 제품 판매의 우선권 계약을 체결하는 중요한 거래가 있어 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 보아 관계기업으로 분류하였습니다.(*2) ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, ㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사는 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였으며, 이로 인하여 당기말 현재 인식되지 않은 누적손실액은 각각 25,725백만원(전기말 46,978백만원), 7,828백만원(전기말 1,927백만원) 입니다.(*3) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

(*4) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.(*5) 당기 중 취득한 법인입니다.

나. 당기와 전기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구분	회 사 명	기초잔액	취득	지분법손익	지분법자본변동	배당	연결범위변동	기말잔액
관계기업	에코바이오플라스틱코리아㈜	2,745	-	18	-	-	-	2,763
	씨제이에이치디씨비오솔	-	12,240	(454)	-	-	-	11,786
	에이치디씨리조트㈜	59,202	-	4,362	2,335	-	-	65,899
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	146	-	(146)	-	-	-	-
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	85	-	(15)	-	-	-	70
	충주드림파크개발㈜	604	-	(604)	-	-	-	-
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	2,155	-	3,303	-	-	-	5,458
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	7,677	2,050	(148)	-	(47)	-	9,532
	브이아이금융투자㈜	7,282	-	(631)	349	(493)	(58)	6,449
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	7,237	-	(7,279)	42	-	-	-
합 계		87,133	14,290	(1,594)	2,726	(540)	(58)	101,957

<전기>

구분	회 사 명	기초잔액	취득	지분법손익	지분법자본변동	배당	연결범위변동	기말잔액
관계기업	에이치디씨아이콘트롤스㈜	51,660	-	2,898	2	(1,906)	(52,654)	-
	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-	-
	에코바이오플라스틱코리아㈜	2,209	-	536	-	-	-	2,745
	에이치디씨리조트㈜	57,981	-	1,323	(102)	-	-	59,202
	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	-	-	-	-	-	-	-
	㈜광명문화복합단지피에프브이	745	-	(599)	-	-	-	146
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	60	-	25	-	-	-	85
	충주드림파크개발㈜	675	-	(71)	-	-	-	604
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	-	-	(323)	-	-	8,000	7,677
	브이아이금융투자㈜	-	-	(90)	-	-	7,372	7,282
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	-	6,700	(4,429)	(116)	-	-	2,155
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	23,597	-	(16,514)	154	-	-	7,237
합 계		136,927	6,700	(17,244)	(62)	(1,906)	(37,282)	87,133

다. 당기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). <당기말>

구분	회 사 명	자산총계	부채총계	매출액	영업이익(손실)	당기순이익(손실)
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사	306,740	277,758	4,132	(862)	(5,222)
	에코바이오플라스틱코리아㈜	19,044	10,582	6,944	444	94
	씨제이에이치디씨비오솔	26,403	3,293	3	(1,039)	(889)
	에이치디씨리조트㈜	951,567	811,193	129,577	41,691	19,221
	㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	1,044,083	877,540	3,742	(11,905)	(16,510)
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	5,141	5,738	-	(1,714)	(1,713)
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	265	149	1,219	(26)	(26)
	충주드림파크개발㈜	54,999	57,070	-	(2,817)	(4,311)
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	54,253	119	-	(331)	(427)
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	75,841	52,661	3,287	600	600
	브이아이금융투자㈜	237,967	193,946	49,716	(3,010)	(2,840)
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	259,606	247,252	647,724	(29,210)	(30,721)

<전기말>

구분	회 사 명	자산총계	부채총계	매출액	영업이익(손실)	당기순이익(손실)
관계기업	에이치디씨아이콘트롤스㈜	215,097	56,047	205,760	8,714	9,175
	아이시어스㈜	213	2,610	-	-	-
	㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사	312,028	277,798	2,864	(1,788)	(6,430)
	에코바이오플라스틱코리아㈜	17,356	8,995	13,208	3,138	2,893
	에이치디씨리조트㈜	903,665	787,186	102,101	29,549	3,125
	㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	562,338	379,277	-	(1,838)	(1,416)
	㈜광명문화관광복합단지 피에프브이	5,919	4,938	-	(1,768)	(1,900)
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	280	138	1,234	(30)	(29)
	충주드림파크개발㈜	2,263	25	-	(134)	(130)
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	54,903	119	-	(234)	(223)
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	76,181	54,110	41	(929)	(929)
	브이아이금융투자㈜	252,844	212,550	46,713	(3,730)	(2,932)
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	251,653	207,329	424,274	(38,001)	(33,028)

라. 당기말과 전기말 현재 주요 관계기업 및 공동기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

구분	회 사 명	기말순자산	지분율(%)	순자산지분금액(*1)	미실현손익등	미반영손실	기말 장부가액
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사	28,982	27.01%	7,828	-	(7,828)	-
	에코바이오플라스틱코리아㈜	8,462	19.00%	1,608	1,155	-	2,763
	씨제이에이치디씨비오솔	23,111	51.00%	11,786	-	-	11,786
	에이치디씨리조트㈜	140,374	49.95%	70,117	(4,218)	-	65,899
	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	166,543	18.49%	12,788	(38,513)	25,725	-
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	(597)	14.90%	(89)	-	89	-
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	116	60.00%	70	-	-	70
	충주드림파크개발 ㈜	(2,072)	27.00%	(559)	-	559	-
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	54,134	12.07%	6,534	(1,076)	-	5,458
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	23,180	41.02%	9,509	23	-	9,532
	브이아이금융투자㈜	44,020	22.22%	9,779	(3,330)	-	6,449
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	12,354	50.00%	(8,748)	-	8,748	-

(*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다.

<전기말>

구분	회 사 명	기말순자산	지분율(%)	순자산지분금액	미실현손익등	미반영손실	기말 장부가액
관계기업	에이치디씨아이콘트롤스㈜	-	32.99%	-	-	-	-
	아이시어스㈜(*1)	(2,397)	46.67%	(1,118)	-	1,118	-
	㈜동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사	34,230	27.01%	(1,927)	-	1,927	-
	에코바이오플라스틱코리아㈜	8,361	19.00%	1,589	1,156	-	2,745
	에이치디씨리조트㈜	116,480	49.95%	58,181	1,021	-	59,202
	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	183,062	18.49%	7,754	(54,732)	46,978	-
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	981	14.90%	146	-	-	146
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	142	60.00%	85	-	-	85
	충주드림파크개발 ㈜	2,238	27.00%	604	-	-	604
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	54,784	12.07%	6,612	(4,456)	-	2,156
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	22,017	34.78%	7,677	-	-	7,677
	브이아이금융투자㈜	40,321	26.17%	10,522	(3,241)	-	7,281
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	44,324	50.00%	7,237	-	-	7,237

(*1) 당기 중 청산하여 관계기업에서 제외되었습니다.

13. 유형자산

가. 당기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	원가	상각누계액(*)	장부금액	원가	상각누계액(*)	장부금액
토지	633,924	-	633,924	636,337	-	636,337
건물	801,047	(304,233)	496,814	810,801	(290,018)	520,783
구축물	12,792	(4,983)	7,809	11,650	(5,138)	6,512
기계장치	127,385	(82,132)	45,253	170,586	(123,978)	46,608
차량운반구	7,965	(6,352)	1,613	7,633	(5,933)	1,700
기타의유형자산	300,525	(194,734)	105,791	258,962	(188,083)	70,879
건설중인자산	625,721	-	625,721	259,098	-	259,098
합 계	2,509,359	(592,434)	1,916,925	2,155,067	(613,150)	1,541,917

(*) 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.

나. 당기와 전기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

계정과목	기 초	취득(자본적지출포함)	처분	감가상각비	손상	외환차이 등	기 말
토지	636,337	1,991	-	-	-	(4,404)	633,924
건물	520,783	299	-	(16,419)	-	(7,849)	496,814
구축물	6,512	1,649	(68)	(478)	-	194	7,809
기계장치	46,608	8,384	(566)	(7,309)	-	(1,864)	45,253
차량운반구	1,700	631	(4)	(699)	-	(15)	1,613
기타의유형자산	70,879	54,606	(674)	(20,159)	40	1,099	105,791
건설중인자산(*1)	259,098	381,316	-	-	-	(14,693)	625,721
합 계	1,541,917	448,876	(1,312)	(45,064)	40	(27,532)	1,916,925

(*1) 건설중인자산 취득금액 중 326,865백만원은 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액입니다.

<전기>

계정과목	기 초	취득(자본적지출포함)	처분	감가상각비	손상	대체 등(*1)	외환차이 등	사업결합으로 인한증가	기 말
토지	624,485	7,698	-	-	-	(8,375)	37	12,492	636,337
건물	640,782	5,011	(656)	(17,238)	(7,229)	(104,929)	2,724	2,318	520,783
구축물	3,185	3,591	-	(265)	(86)	-	27	60	6,512
기계장치	41,871	11,486	(417)	(6,973)	(2,211)	(16)	1,125	1,743	46,608
차량운반구	1,177	1,134	(66)	(602)	(27)	54	26	4	1,700
기타의유형자산	79,627	8,065	(91)	(17,449)	(147)	(7)	117	764	70,879
건설중인자산(*2)	28,565	229,807	(52)	-	-	(322)	-	1,100	259,098
합 계	1,419,692	266,792	(1,282)	(42,527)	(9,700)	(113,595)	4,056	18,481	1,541,917

(*1) 연결회사는 전기 중 유형자산 일부를 임대 목적으로 용도변경함에 따라 해당 유형자산을 투자부동산으로 대체하였습니다.(*2) 건설중인자산 취득금액 중 216,024백만원은 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액입니다.

한편 연결회사는 매년 현금창출단위에 대한 손상징후를 파악하고 손상평가를 수행하고 있습니다. 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치로 결정되었으며 사용가치의 계산은 연결회사의 과거이용가능한 재무제표와 기타통계자료를 바탕으로 세후현금흐름추정치를 사용하였습니다. 보고기간 종료일 현재 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다.

구 분	국내 PO	PS	건자재	HEP BEIJING
영업이익률	3.5% ~ 4.5%	3.9% ~ 6.0%	2.0% ~ 9.0%	6.4% ~ 9.4%
매출성장률	0.4% ~ 3.1%	-7.9% ~ 3.8%	12.0% ~ 29.0%	8.7% ~ 20.7%
영구성장률	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%
세후할인율(*)	9.90%	11.30%	10.60%	11.72%

구 분	HEP GUANGDONG	HEP CHENNAI	HEP YANCHENG	HEP CHONGQING
영업이익률	-	3.6% ~ 6.8%	3.6% ~ 8.6%	-6.5% ~ -11.9%
매출성장률	-100%	-12.7% ~ 22.6%	15.5% ~ 41.6%	6.8% ~ 27.1%
영구성장률	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%
세후할인율(*)	11.72%	9.24%	11.98%	11.72%

(*) 예상현금흐름에 적용된 세후할인율

연결회사는 매출성장률을 과거의 실적과 시장개발에 대한 기대수준에 근거하여 결정하고 있습니다. 사용된 할인율은 관련된 부문의 위험을 반영한 세후 할인율입니다.(4) 연결회사는 전기 중 Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd.(HEP GUANGDONG)와 Hyundai(Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.(HEP YANCHENG)의 현금창출단위의 장부가액이 회수가능액을 초과하여 관련된 유형자산 9,700백만원, 사용권자산 353백만원, 무형자산 173백만원에 대해 손상차손을 인식하였습니다.

다. 당기와 전기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
매출원가	13,861	29,338
판매비와관리비	31,203	13,189
합 계	45,064	42,527

14. 리스

연결회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

가. 연결재무상태표에 인식된 금액

리스와 관련해 연결재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	당기말	전기말
사용권자산
부동산(*1)	253,040	261,800
기타유형자산	32,134	26,456
차량운반구	1,566	1,633
토지사용권	4,345	4,950
합계	291,085	294,839
리스부채
유동	39,092	36,280
비유동	339,438	339,788
합계	378,530	376,068

(*1) 당기말 현재 상기 금액 외에 76,074백만원의 사용권자산(토지)이 투자부동산에 계상되어 있습니다.

나. 연결손익계산서에 인식된 금액

리스와 관련해서 연결손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	당기	전기
사용권자산의 감가상각비
부동산	11,049	7,975
기타유형자산	25,207	20,433
차량운반구	1,094	1,071
토지사용권	263	244
합계	37,613	29,723
사용권자산 손상차손	2,759	353
리스부채에 대한 이자비용(금융원가에 포함)	8,066	7,180
소액자산리스료 및 단기리스료(매출원가 및 관리비에 포함)	7,338	9,419

당기 중 리스의 총 현금유출은 47,999백만원(전기: 38,514백만원)입니다.

15. 무형자산

가. 당기말과 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	원가	상각누계액(*)	장부금액	원가	상각누계액(*)	장부금액
개발비	2,929	(2,251)	678	2,928	(1,673)	1,255
산업재산권	784	(469)	315	416	(315)	101
시설물이용권	9,188	(313)	8,875	9,152	(459)	8,693
영업권	20,538	(1,737)	18,801	20,538	(1,737)	18,801
소프트웨어	7,813	(3,107)	4,706	4,746	(2,419)	2,327
기타의무형자산	102,679	(65,797)	36,882	98,160	(58,731)	39,429
합 계	143,931	(73,674)	70,257	135,940	(65,334)	70,606

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

나. 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	개발비	산업재산권	시설물이용권	영업권	소프트웨어	기타의무형자산	합 계
기 초	1,255	101	8,693	18,801	2,327	39,429	70,606
취 득	-	9	256	-	1,424	4,257	5,946
상 각	(577)	(153)	(28)	-	(1,164)	(6,614)	(8,536)
처 분	-	(3)	(39)	-	-	-	(42)
기타증감	-	361	(7)	-	2,119	(190)	2,283
기 말	678	315	8,875	18,801	4,706	36,882	70,257

<전기>

구 분	개발비	산업재산권	시설물이용권	영업권	소프트웨어	기타의무형자산	합 계
기 초	1,785	72	7,268	18,762	310	91,003	119,200
연결범위 변동	-	-	540	39	377	230	1,186
취 득	43	102	1,236	-	521	1,533	3,435
상 각	(573)	44	-	-	(295)	(53,106)	(53,930)
처 분	-	-	(204)	-	-	(1)	(205)
손 상	-	-	(173)	-	-	-	(173)
기타증감	-	(117)	26	-	1,414	(230)	1,093
기 말	1,255	101	8,693	18,801	2,327	39,429	70,606

다. 당기와 전기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
매출원가	(150)	504
판매비와관리비	8,686	53,426
합 계	8,536	53,930

라. 영업권의 손상평가

영업권은 연결회사의 경영진이 영업권을 관리하는 단위인 영업부문별로 다음과 같이배분되었으며, 당기 및 전기의 영업권 배분방식에는 변동이 없습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
유 화	3,001	3,001
부동산정보 서비스	15,761	15,761
랩 스	39	39

연결회사는 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있습니다.손상평가 수행결과, 현금창출단위의 장부가액이 회수가능액을 초과하지는 않을 것으로 판단하고 있습니다. 현금흐름창출단위의 회수가능가액은 사용가치로 결정되었으며, 사용가치의 계산은 연결회사의 과거이용가능한 재무제표 와 기타통계자료를 바탕으로 세후 현금흐름추정치를 사용하였습니다. 보고기간 종료일 현재 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다.

구 분	PB 파이프 사업부	부동산 정보 서비스
영업이익률	-0.9% ~ 8.1%	4.30% ~ 12.24%
영구성장률	-	1%
세후할인율(*1)	10.0%	13.23%

연결회사는 영업이익율 등을 과거의 실적과 시장개발에 대한 기대수준에 근거하여 결정하고 있습니다. 사용된 할인율은 관련된 부문의 특수한 위험을 반영한 세전 할인율입니다. 당기말 현재 영업권의 회수가능액은 장부금액을 초과하고 있으나 주요 가정치의 변동에 따라 동 초과분이 상쇄될 가능성도 존재합니다. 이에 따라 경영진은 지속적으로 관련 매출액 및 산업동향을 관찰하고 있습니다.

16. 투자부동산

가. 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	원가	상각누계액(*)	장부금액	원가	상각누계액(*)	장부금액
토 지	598,222	-	598,222	512,761	-	512,761
건 물	468,675	(140,492)	328,183	459,432	(128,067)	331,365
합 계	1,066,897	(140,492)	926,405	972,193	(128,067)	844,126

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.

나. 당기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	토지 및 사용권자산	건물	합계
기초	512,760	331,365	844,125
손상차손 환입	(1,170)	-	(1,170)
취득	11,687	448	12,135
처분	(360)	(264)	(624)
대체(*1)	3,026	6,966	9,992
기타증감	72,279	399	72,678
감가상각비	-	(10,731)	(10,731)
기말	598,222	328,183	926,405

(*1) 연결회사는 유형자산 및 사용권자산 일부를 임대 목적으로 용도를 변경함에 따라 투자부동산으로 대체하였습니다.

<전기>

구 분	토지 및 사용권자산	건물	합계
기초	191,088	242,493	433,581
손상차손 환입	209	-	209
취득	252,597	2,666	255,263
처분	(16,753)	(13,551)	(30,304)
대체(*1)	85,619	111,177	196,796
감가상각비	-	(11,420)	(11,420)
기말	512,760	331,365	844,125

(*1) 연결회사는 유형자산 및 사용권자산 일부를 임대 목적으로 용도를 변경함에 따라 투자부동산으로 대체하였습니다.

다. 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
임대수익(기타매출)	72,606	73,768
운영비용	39,670	40,412

라. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지의 경우 975,593백만원(전기말: 853,729백만원)이며, 건물의 경우 467,287백만원(전기말: 269,779백만원)입니다.

마. 투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 17,20 참조).

바. 당기말과 전기말 현재 건물에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
1년 이내	45,720	66,773
1년 초과 5년 이내	117,997	134,706
5년 초과	88,482	101,539
합계	252,199	303,018

17. 담보제공자산

가. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). <당기말>

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	차입금 종류	담보권자
유형자산	토지,건물 등	11,302	18,200	10,000	일반자금대출 외	국민은행
유형자산,투자부동산 등	토지,건물, 투자부동산 등	46,584	48,000	21,478
		34,745	40,000	10,000	산업시설자금 외	한국산업은행
매출채권	수출환어음	1,466	1,466	1,466	매출채권할인	하나은행 외
사용권자산,유형자산	부동산, 건물	3,760	9,159	-	일반자금대출	신한은행 북경지점
	건물	5,255	3,466	1,460	운영자금대출	기업은행 북경지점
단기금융상품	단기금융상품	25,000	25,000	25,000	예금담보대출	경남은행
단기금융상품	단기금융상품	100	100	-	우리사주대출담보제공	한국증권금융(주)
단기금융상품	단기금융상품	400	400	-	우리사주대출담보제공	한국증권금융(주)
장기투자증권	채무상품(*1)	17,862	53,826	53,826	재매입약정	농협은행 외
합 계		146,474	199,617	123,230

(*1) 당기말 현재 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다.<전기말>

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	차입금 종류	담보권자
유형자산	토지,건물 등	11,573	18,200	-	일반자금대출 외	국민은행
유형자산, 투자부동산 등	토지,건물, 투자부동산 등	46,815	48,000	19,484
		34,953	40,000	15,000	산업시설자금 외	한국산업은행
매출채권	수출환어음	954	954	954	매출채권할인	하나은행
사용권자산, 유형자산	부동산, 건물	4,380	9,350	-	일반자금대출	신한은행 북경지점
	건물	5,519	3,539	2,991	운영자금대출	기업은행 북경지점
투자부동산(*1)	투자부동산	35,367	21,000	5,600	일반자금대출	국민은행
투자부동산	투자부동산	83,803	57,759	29,700	일반자금대출	주택도시보증공사
합 계		223,364	198,802	73,729

(*1) 전기말 현재 투자부동산 토지 및 건물을 (주)무궁화신탁에 신탁하고 수익권증서를 발급받아 국민은행에 담보(채권최고액 21,000백만원)로 제공하고 있습니다.

나. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).<당기말>

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	채무종류/사유	담보권자
투자부동산	건물 등	594,402	158,783	92,320	임대보증금 채권확보	메트라이프 외

<전기말>

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	채무종류/사유	담보권자
투자부동산	건물 등	473,059	78,671	75,983	임대보증금/ 채권확보	메트라이프 외

다. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

계정과목	담보제공자산	명 칭	금 액	담보권자
장기투자증권	출자금	건설공제조합 출자금	25,437	건설공제조합
		소방산업공제조합 출자금	-	소방산업공제조합
		전문건설공제조합 출자금	10,668	전문건설공제조합
		소프트웨어공제조합 출자금	456	소프트웨어공제조합
		전기공사공제조합 출자금	51	전기공사공제조합
		엔지니어링공제조합 출자금	465	엔지니어링공제조합
	국공채	국공채	366	주택도시보증공사
합 계			37,443

<전기말>

계정과목	담보제공자산	명 칭	금 액	담보권자
장기투자증권	출자금	건설공제조합 출자금	25,368	건설공제조합
		소방산업공제조합 출자금	20	소방산업공제조합
		전문건설공제조합 출자금	784	전문건설공제조합
		소프트웨어공제조합 출자금	444	소프트웨어공제조합
		전기공사공제조합 출자금	52	전기공사공제조합
		엔지니어링공제조합 출자금	435	엔지니어링공제조합
	국공채	국공채	4,491	주택도시보증공사
합 계			31,594

라. 당기말과 전기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

계정과목	제공받은자	담보제공자산	금 액	설정일	담보권자	관련 채무
단기금융상품	임직원	정기예금	500	2021.09.27	한국증권금융(주)	우리사주조합 대출
장기투자증권	유엔씨티㈜	주 식	1,652	2005.12.13	(주)국민은행	SOC 운영법인의PF차입금
	평택아이포트㈜	주 식	-	2006.11.24	한국산업은행
	㈜비엔씨티	주 식	-	2008.02.21	(주)국민은행
	마산아이포트㈜	주 식	4,212	2008.03.05	한국산업은행
	대구뮤지엄서비스(주)	주 식	-	2008.07.14	한국산업은행
	웰컴에듀서비스㈜	주 식	-	2008.12.05	한국투자신탁운용(주)
	북항아이브리지㈜	주 식	54,368	2011.06.24	한국산업은행 외
	동두천드림파워㈜	주 식	4,944	2013.06.28	(주)국민은행 외
	부산컨테이너터미널㈜	주 식	25,572	2017.10.01	한국산업은행 외
	지개남산도시고속화도로㈜	주 식	2,341	2018.01.05	신한BNP파리바 외
	시흥-서울연결도로㈜	주 식	4,000	2020.07.21	KDB생명보험 외
	인천신항배후단지㈜	주 식	7,185	2021.09.30	한국산업은행 외
합 계			104,774

<전기말>

계정과목	제공받은자	담보제공자산	금 액	설정일	담보권자	관련 채무
단기금융상품	임직원	정기예금	500	2021.09.27	한국증권금융(주)	우리사주조합 대출
장기투자증권	유엔씨티㈜	주 식	1,769	2005.12.13	(주)국민은행	SOC 운영법인의PF차입금
	평택아이포트㈜	주 식	-	2006.11.24	한국산업은행
	㈜비엔씨티	주 식	-	2008.02.21	(주)국민은행
	마산아이포트㈜	주 식	3,491	2008.03.05	한국산업은행
	대구뮤지엄서비스(주)	주 식	-	2008.07.14	한국산업은행
	웰컴에듀서비스㈜	주 식	-	2008.12.05	한국투자신탁운용(주)
	북항아이브리지㈜	주 식	47,193	2011.06.24	한국산업은행 외
	동두천드림파워㈜	주 식	7,025	2013.06.28	(주)국민은행 외
	부산컨테이너터미널㈜	주 식	60,000	2017.10.01	한국산업은행 외
	지개남산도시고속화도로㈜	주 식	5,100	2018.01.05	신한BNP파리바 외
	시흥-서울연결도로(주)	주 식	4,000	2020.07.21	KDB생명보험 외
	인천신항배후단지(주)	주 식	7,185	2021.09.30	한국산업은행 외
합 계			136,263

18. 파생상품

당기말과 전기말 현재 파생금융상품의 내역은 다음과 같습니다.(단위:백만원).

구 분	당기말		전기말
	자산	부채	자산	부채
주가수익스왑	11,278	1,375	11,230	-
통화선도계약	-	-	10,004	-
통화이자율스왑	-	-	96	432
합 계	11,278	1,375	21,330	432
유동항목 계	5,965	1,013	15,317	327
비유동항목 계	5,313	362	6,014	105

19. 기타채무

당기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	계정과목	당기말	전기말
기타지급채무
유동	미지급금	392,515	375,293
	미지급비용	45,843	36,420
	미지급배당금	209	84
	임대보증금	40,858	61,944
계		479,425	473,741
비유동	임대보증금	183,886	152,547
	장기미지급금	46,089	9,967
계		229,975	162,514
기타부채
유동	금융보증부채	16,777	20,055
	파생상품부채	1,013	327
	유동성장기선수임대료	4,457	3,988
	기타	2,408	2,060
계		24,655	26,430
비유동	장기선수수익 등	234,733	134,070
	금융보증부채	863	1,474
	파생상품부채	362	105
	기타	1,127	416
계		237,085	136,065
합 계		971,140	798,749

20. 차입금

가. 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

차입처	내역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 외	일반대출	3.20%~12.00%	1,506,485	3,367
경남은행	프로젝트파이낸싱	4.75%	25,000	-
하나은행 외	구매자금대출	3.54%~5.61%	2,881	954
국민은행 등	운용자금	-	-	696,801
플랜업통영(*1)	유동화채무	-	-	115,000
한화에너지	프로젝트파이낸싱	-	-	15,000
메가파크제삼차	유동화채무	-	-	40,000
국민은행 외	장기유동화채무	6.30%~8.10%	269,000	212,800
리츠공릉제일차	장기유동화채무	7.00%	67,000	92,400
합 계			1,870,366	1,176,322

(*1) 전기말 연결회사는 종속기업인 통영에코파워(주)를 위하여 플랜업통영(주)에 198,000백만원의 채무보증약정을 제공하고 있습니다(주석 38, 39 참조).

나. 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

차입처	내역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
(주)국민은행 외 (*1)	장기자금	3.39%~8.31%	31,306	103,770
한국산업은행	장기자금	-	-	10,000
신한은행 외(*1)(*3)	장기자금	1.10%~8.31%	523,229	202,109
국민은행	일반대출	3.39%~8.31%	10,028	9,974
몰링월드제일차(*2)	장기유동화채무	-	-	50,000
몰링월드제이차(*2)	장기유동화채무	-	-	125,000
메가파크제이차(*2)	장기유동화채무	-	-	40,000
아이파크패키지제일차	장기유동화채무	-	-	64,000
에이치디씨리츠1호 등 우선주 주주	우선주	3.69~4.6	-	10,250
피닉스물류제이차 외	프로젝트	4.60%~9.32%	48,660	29,700
기타유동화채무	장기유동화채무	3.57	136,553	45,000
차감 : 현재가치할인차금			(14,983)	(5,250)
차감 : 유동성장기차입금			(234,365)	(393,614)
합 계			500,428	290,938

(*1) 연결회사는 (주)국민은행 등의 장기차입금과 관련하여 유형자산 및 투자부동산 등을 담보로 제공하고 있습니다(주석 13,16,17,20 참조).

(*2) 전기말 연결회사는 장기유동화채무와 관련하여 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 자금보충약정 및 조건부채무인수약정을 체결하고 있습니다(주석 38 참조).(*3) 당기말 현재 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다(주석17 참조).

다. 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.(단위:백만원).

구분	만기일	당기말 현재 연이자율(%)	당기말	전기말
제 147-2회 무보증사채	2023-10-16	-	-	50,000
제 148-1회 무보증사채	2024-07-05	2.30	70,000	70,000
제 148-2회 무보증사채	2026-07-05	2.92	20,000	20,000
제 1-2회 무보증사채	2023-10-16	3.06	70,000	70,000
제 2회 무보증사채	2030-02-28	3.70	170,000	170,000
제 3-1회 무보증사채	2022-07-13	-	-	150,000
제 3-2회 무보증사채	2023-07-13	2.88	100,000	100,000
제 3-3회 무보증사채	2025-07-13	3.53	50,000	50,000
제 4-1회 무보증사채	2024-03-12	1.83	70,000	70,000
제 4-2회 무보증사채	2026-03-12	2.31	30,000	30,000
제1회 공모사채	2024-03-11	2.37	40,000	40,000
제 1회 무보증사채	2025-07-27	6.10	120,000	-
제 2회 무보증사채	2025-07-27	5.21	78,000	-
제 3회 무보증사채	2025-10-31	6.90	51,000	-
차감: 유동성장기차입금			(170,000)	(200,000)
차감 : 사채할인발행차금			(10,299)	(1,889)
합계			688,771	618,111

연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 각 약정 별 대상금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	금액(*1)
회사채 등급 하락(A- 이하)	213,750
회사채 등급 하락(BBB+ 이하)	290,000
중요한 영업에 대한 감독관청의 정지 또는 취소 처분	490,000
본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실	170,000
기타 (*2)	1,509,750

(*1) 당기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다. 상기 기한이익상실 약정과 관련된 차입금의 당기말 총 금액은 2,335,750백만원 입니다.(*2) 기업여신 표준약관에 따라, 회사의 책임있는 사유로 신용이 악화되거나 담보물의 가액 감소가 현저한 경우 회사는 채권보전을 위한 차입처의 청구에 의해 그 원상회복 및 담보의 보충을 할 의무를 지니는 경우입니다.또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

21. 충당부채

당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	판매보증충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채	합 계
기초	2,244	368,380	49,305	418,726
충당부채 전입액	28	82,805	88,295	171,128
사용액	(453)	(64,653)	(2,430)	(67,536)
외환차이	(5)	12	(39)	(32)
기말	1,814	386,544	133,928	522,286
유동항목	1,814	149,764	133,928	285,506
비유동항목	-	236,780	-	236,780

<전기>

구 분	판매보증충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채	합 계
기초	2,062	303,556	8,332	313,950
충당부채 전입액	752	101,923	43,516	146,191
사용액	(594)	(40,160)	(3,164)	(43,918)
외환차이	24	73	404	501
사업결합으로 인한 증가	-	2,988	217	3,205
기말	2,244	368,380	49,305	419,929
유동항목	2,244	166,585	49,305	218,134
비유동항목	-	201,795	-	201,795

22. 퇴직급여

가. 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	169,531	191,056
사외적립자산의 공정가치(*)	(197,499)	(183,829)
재무상태표상 부채(자산)	(27,968)	7,227

(*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 325백만원(전기말: 325백만원)이 포함된 금액입니다.

나. 당기와 전기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
당기근무원가	29,415	28,169
순이자원가	(88)	(2,766)
종업원 급여에 포함된 총 비용	29,327	25,403

당기 총 비용 중 19,025백만원(전기: 16,460백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 10,302백만원(전기: 8,943백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

다. 당기와 전기 중 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초금액	191,056	182,015
당기근무원가	29,415	28,169
이자원가	4,892	3,590
퇴직급여지급액	(36,555)	(30,771)
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	269	4,685
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(24,529)	(4,886)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	5,193	(5,648)
사업결합으로 인한 증가	178	14,166
외환차이 등	(388)	(264)
기말금액	169,531	191,056

라. 당기와 전기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초금액	183,829	163,307
이자수익	4,980	6,356
사용자의 기여금	43,884	30,148
퇴직급여지급액	(33,156)	(26,748)
재측정요소:
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(2,029)	(1,696)
사업결합으로 인한 증가	(9)	12,462
기말금액	197,499	183,829

마. 당기말과 전기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다(단위:%).

구 분	당기말	전기말
할인율	4.94~5.32	2.06~3.57
미래임금상승률	1.80~7.79	1.57~4.64

바. 당기말과 전기말 현재 사외적립자산은 지분상품, 채무상품, 예적금 등으로 구성되어 있습니다.

사. 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무 및 당기근무원가의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	할인율		임금인상율
	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소
확정급여채무	(2,006)	3,201	3,248	(2,464)
당기근무원가	40	181	657	10

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증 가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출 되어 있습니다.

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로 는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위 접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

아. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 9.80년입니다.자. 당기말 현재 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	1년 미만	1년 ~ 2년 미만	2년 ~ 5년 미만	5년 이상	합 계
급여지급액	14,386	27,627	36,634	87,887	166,534

22.2 확정기여제도상기 확정급여제도 이외에 연결회사는 확정기여제도를 운영하고 있으며, 당기 중 확정기여제도에 대한 납부금액은 178백만원(전기: 347백만원)입니다.

23. 자본금 및 자본잉여금당기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

수권주식수(주)	발행주식수(주)	1주당 액면가액(원)	자본금
200,000,000	59,741,721	5,000	298,709

한편, 연결회사의 발행 주식 중 의결권 없는 주식은 상법 제369조에 의한 자기주식 4,919,656(전기말: 4,919,656주)주입니다.당기말 현재 자본잉여금은 주식발행초과금 599,611백만원(전기말: 599,611백만원)과 기타자본잉여금 44,900백만원(전기말: 44,900백만원)으로 구성되어 있습니다.

24. 이익잉여금가. 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

과 목	당기말	전기말
법정적립금: 이익준비금(*1)	92,455	91,084
임의적립금	86,497	86,497
미처분이익잉여금	3,378,918	3,392,849
합 계	3,557,870	3,570,430

(*1) 회사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에달할때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 (주주총회의 결의에 따라) 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

나. 배당금당기 및 전기에 지급된 배당금은 각각 13,705백만원(주당 250원)과 13,705백만원(주당 250원)입니다. 당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총 배당금은 각각 250원과 13,705백만원이며 2023년 3월 24일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.

25. 기타포괄손익누계액가. 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
기타포괄손익-공정가치측정금융상품	32,861	14,572
지분법자본변동	(15)	(293)
해외사업환산손익	(4,268)	(3,095)
합 계	28,578	11,184

나. 당기와 전기 중 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).<당기>

구 분	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	지분법자본변동	해외사업환산손익
기 초	14,572	(293)	(3,095)
평 가	18,289	278	(1,173)
기 말	32,861	(15)	(4,268)

<전기>

구 분	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	지분법자본변동	해외사업환산손익	파생상품평가손익
기 초	(15,947)	(10,822)	(992)	(675)
평 가	23,351	88	(2,103)	-
이익잉여금으로의 대체	7,168	-	-	-
당기손익으로의 재분류	-	-	-	675
사업결합으로 인한 증가	-	10,441	-	-
기 말	14,572	(293)	(3,095)	-

26. 기타자본당기말과 전기말 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
자기주식	(121,969)	(121,969)
기타자본조정(*1)	(1,990,360)	(2,015,234)
합 계	(2,112,329)	(2,137,203)

(*1) 연결회사는 당기와 전기 중 비지배주주로부터 종속기업의 주식을 취득하였습니다.

27. 고객과의 계약에서 발생하는 수익 및 계약자산,부채(1) 당기 및 전기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	지주	건설	유화	악기	유통	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	3,040	2,941,801	288	-	75,067	511,210	3,531,406
한 시점에 인식	-	65,333	1,048,203	31,026	-	6,155	1,150,717
기타원천으로부터의 수익 :임대매출 및 전전대매출 등	-	-	-	-	-	362,822	362,822
합 계	3,040	3,007,134	1,048,491	31,026	75,067	880,187	5,044,945

<전기>

구 분	지주	건설	유화	악기	유통	기타	합 계
수익인식시기
기간에 걸쳐 인식	659	3,332,830	-	-	62,776	207,473	3,603,738
한 시점에 인식	-	225,331	860,035	17,362	-	8,429	1,111,157
기타원천으로부터의 수익 :임대매출 및 전전대매출 등	-	-	-	-	-	64,691	64,691
합 계	659	3,558,161	860,035	17,362	62,776	280,593	4,779,586

(2) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
미청구공사	942,158	663,099
계약자산 합계	942,158	663,099
공사선수금	661,540	814,633
기타선수금 등	66,067	12,504
계약부채 합계	727,607	827,137

(3) 계약부채에 대해 인식한 수익

전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익
공사선수금 등	556,976	625,842

28. 비용의 성격별 분류 당기와 전기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
제품,상품 및 반제품의 변동	(692,414)	(474,041)
원재료 및 소모품 등의 사용	2,412,362	2,210,347
종업원급여	493,168	422,286
유무형자산,사용권자산 상각비 및 투자부동산상각비	102,139	137,600
지급수수료	713,225	569,619
광고선전비	20,319	17,369
외주비	1,476,618	1,201,712
기타	360,991	369,176
합 계	4,886,408	4,454,068

29. 판매비와관리비당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
급여	105,020	100,339
퇴직급여	10,480	9,051
복리후생비	9,998	8,407
여비교통비	3,049	2,531
세금과공과	28,173	25,197
지급수수료	135,675	159,529
임차료	280	7,343
유형자산,사용권자산상각비 및 투자부동산상각비	29,203	22,345
무형자산상각비	8,686	53,426
광고선전비	9,348	16,605
대손상각비	2,886	6,133
운반비	17,426	15,954
기타	25,792	23,420
합 계	386,016	450,280

30. 영업외수익당기와 전기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
배당금수익	22,990	15,964
임대료수익	1,174	1,075
기술료수익	693	740
관계기업투자주식처분이익	-	1,425
투자자산처분이익	20	617
투자부동산처분이익	712	8,697
유형자산처분이익	6,211	8,366
무형자산처분이익	10	-
금융상품평가이익	39,848	85
투자증권평가이익	-	11,263
파생상품평가이익	2,008	15,734
파생상품거래이익	3,641	215
유형자산감액손실환입	1,684	-
자산손상차손환입	-	8,822
투자부동산손상차손환입	-	209
기타	58,739	44,675
합 계	137,730	117,887

31. 영업외비용당기와 전기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
투자증권평가손실	39,680	6,961
금융상품평가손실	14,024	7,229
투자자산처분손실	1	-
유형자산처분손실	2,574	1,096
기부금	4,160	5,321
무형자산손상차손	7,087	173
유형자산손상차손	2,620	9,700
사용권자산손상차손	-	353
파생상품거래손실	3,597	866
파생상품평가손실	2,170	4,053
관계기업처분손실	540	-
기타	92,683	51,727
합 계	169,136	87,479

32. 금융수익당기와 전기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
이자수익	110,674	68,234
외환차익	9,829	4,157
외화환산이익	5,057	3,873
합 계	125,560	76,265

33. 금융비용당기와 전기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
이자비용	100,672	68,634
외환차손	7,481	3,070
외화환산손실	9,438	911
합 계	117,591	72,615

34. 법인세비용가. 법인세 비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기	전기
당기법인세
당기손익에 대한 당기법인세	101,548	188,799
전기법인세 조정사항	(2,410)	(3,916)
이연법인세
일시적차이의 변동	(2,594)	(29,600)
법인세비용	96,544	155,283

나. 연결회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 연결회사 내 기업들의이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다(단위:백만원).

내 역	당 기	전 기
법인세비용차감전순이익	133,502	385,511
각 나라의 국내법인세율로 계산된 법인세비용	50,306	87,058
조정사항
비과세수익	(7,024)	(5,908)
비공제비용	29,297	15,097
세액공제	(427)	(424)
이연법인세미인식효과	164	29,926
전기 법인세의 조정	(2,672)	(3,916)
미환류소득에 대한 법인세 등	26,900	33,450
법인세비용	96,544	155,283

다. 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다(단위:백만원).

계정과목	당 기	전 기
이연법인세자산
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	291,745	282,904
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	89,979	78,224
소 계	381,724	361,128
이연법인세부채
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(300,852)	(285,569)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(12,550)	(7,948)
소 계	(313,402)	(293,517)
이연법인세자산(부채) 순액	68,322	67,611

라. 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 총 변동액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

계정과목	당 기	전 기
기초금액	67,611	49,946
사업결합으로 인한 변동	-	(1,380)
손익계산서에 반영된 이연법인세	9,930	29,600
기타포괄손익에 반영된 법인세	(9,219)	(10,537)
기타변동	-	(18)
기말금액	68,322	67,611

마. 당기와 전기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	당기초	사업결합으로인한 증가	손익계산서	기타포괄손익	자본잉여금	외환차이 등	당기말
이연법인세부채
사외적립자산	(30,666)	-	1,298	308	-	-	(29,060)
공정가치측정금융자산	(9,867)	-	45	(5,471)	-	-	(15,293)
미수이자	(1,157)	-	(5,106)	-	-	-	(6,263)
현재가치할인차금	(26)	-	133	-	-	-	107
선급비용(보증금)	(9,064)	-	(2,172)	-	-	-	(11,236)
관계기업및종속기업투자	(6,597)	-	499	-	-	-	(6,098)
파생상품	(5,931)	-	5,931	-	-	-	-
사용권자산	(85,448)	-	(9,554)	-	-	-	(95,002)
기타	(144,761)	-	(5,796)	-	-	-	(150,557)
소 계	(293,517)	-	(14,722)	(5,163)	-	-	(313,402)
이연법인세자산
대손충당금한도초과	73,042	-	(12,826)	-	-	-	60,216
공정가치측정금융자산	126	-	-	5	-	-	131
하자보수충당부채	102,862	-	156	-	-	-	103,018
유가증권평가손실	33,894	-	2,620	49	-	-	36,563
확정급여부채	31,365	-	(1,995)	(4,110)	-	-	25,260
공사손실충당금	38	-	-	-	-	-	38
고정자산 손상차손	7,213	-	(194)	-	-	-	7,019
선수임대료	4,437	-	2,585	-	-	-	7,022
차입금			10,218	-			10,218
리스부채	87,546	-	11,315	-	-	-	98,861
기타	17,993	-	14,481	-	-	-	32,474
이월결손금	2,612	-	(1,708)	-	-	-	904
소 계	361,128	-	24,652	(4,056)	-	-	381,724
합 계	67,611	-	9,930	(9,219)	-	-	68,322

<전기>

구 분	당기초	사업결합으로인한 증가	손익계산서	기타포괄손익	자본잉여금	외환차이 등	당기말
이연법인세부채
사외적립자산	(29,417)	-	(1,645)	396	-	-	(30,666)
공정가치측정금융자산	(4,515)	-	(3,193)	(2,159)	-	-	(9,867)
미수이자	(1,870)	(45)	758	-	-	-	(1,157)
현재가치할인차금	(34)	-	8	-	-	-	(26)
선급비용(보증금)	(11,608)	-	2,544	-	-	-	(9,064)
관계기업및종속기업투자	(5,923)	-	379	(1,053)	-	-	(6,597)
파생상품	(3,698)	-	(2,233)	-	-	-	(5,931)
사용권자산	(83,502)	(559)	(1,387)	-	-	-	(85,448)
기타	(173,218)	(3,935)	32,457	-	-	(65)	(144,761)
소 계	(313,785)	(4,539)	27,688	(2,816)	-	(65)	(293,517)
이연법인세자산
대손충당금한도초과	92,421	-	(19,436)	-	-	57	73,042
공정가치측정금융자산	5,276	261	(481)	(4,930)	-	-	126
하자보수충당부채	73,299	1,044	28,519	-	-	-	102,862
유가증권평가손실	32,033	-	1,861	-	-	-	33,894
확정급여부채	32,262	273	1,621	(2,791)	-	-	31,365
공사손실충당금	149	-	(111)	-	-	-	38
고정자산 손상차손	7,423	-	(210)	-	-	-	7,213
선수임대료	5,177	-	(740)	-	-	-	4,437
리스부채	85,309	572	1,665	-	-	-	87,546
기타	23,658	1,009	(6,664)	-	-	(10)	17,993
이월결손금	6,724	-	(4,112)	-	-	-	2,612
소 계	363,731	3,159	1,912	(7,721)	-	47	361,128
합 계	49,946	(1,380)	29,600	(10,537)	-	(18)	67,611

바. 당기 및 전기 중 자본의 각 구성항목별로 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다(단위:백만원).

내 역	당기			전기
	법인세반영전	법인세효과	법인세반영후	법인세반영전	법인세효과	법인세반영후
공정가치측정금융자산평가손익	27,211	(6,603)	20,608	29,501	(6,873)	22,628
지분법자본변동	2,683	42	2,725	(61)	-	(61)
해외사업환산손익	(2,043)	-	(2,043)	995	(1,053)	(58)
보험수리적손익	18,086	(4,351)	13,735	9,377	(2,396)	6,981
파생상품 평가손실	-	-	-	890	(215)	675
합 계	45,937	(10,912)	35,025	40,702	(10,537)	30,165

사. 연결회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않은 차감할일시적차이에 대해 이연법인세자산를 인식하지 않고 있으며, 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 등과 관련하여 발생한 가산할 일시적차이 중 일시적차이의 소멸시점을통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우 이연법인세부채를 인식하지 않고 있습니다.

35. 주당이익

연결회사의 기본주당이익은 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익을 회사가 매입하여 자기주식(주석23 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정되었습니다.가. 당기와 전기의 연결회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다(단위:원,주).

구 분	당기	전기
보통주 지배주주당기순이익	(5,111,233,481)	113,407,372,882
가중평균유통보통주식수	54,822,065	54,822,065
기본주당순이익	(93)	2,069

나. 연결회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기 및 전기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

36. 현금흐름표

영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	133,502	385,511
조정 :
이자비용	100,672	68,634
차입원가	40,680	17,293
외화환산손실	9,438	911
확정급여형 퇴직급여	29,326	25,430
유형자산,사용권자산상각비 및 투자부동산상각비	93,453	83,701
무형자산상각비	8,686	53,930
투자증권 및 금융상품 평가손익	13,856	2,842
파생상품평가손익	162	(11,681)
대손상각비	2,886	6,133
유형자산손상차손	2,620	9,700
무형자산손상차손	7,087	173
사용권자산손상차손	-	353
관계기업투자주식처분손익	540	(1,425)
충당부채전입액	171,107	146,191
재고자산평가손실(환입)	5,179	(6,073)
투자자산처분손익	1	(617)
유무형자산 및 투자부동산 처분손익	(4,355)	(17,063)
파생상품거래손익	(44)	651
이자수익	(110,674)	(68,234)
배당금수익	(22,990)	(15,964)
외화환산이익	(5,057)	(3,873)
지분법손익	1,594	17,244
기타	(10,672)	(9,023)
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 :
매출채권 및 공사미수금	(355,446)	(181,588)
기타수취채권(유동)	(902,871)	(15,996)
선급금	(97,753)	(238,151)
선급비용	(29,784)	131,274
재고자산	(286,170)	(277,044)
기타수취채권(비유동)	(58,598)	(671)
기타비유동자산	1,980	(151,011)
매입채무	41,156	33,144
기타지급채무(유동)	34,104	93,611
선수금	5,322	139,130
예수금	(8,699)	(22,220)
기타유동부채	706	8,312
퇴직금	(20,197)	(4,022)
사외적립자산	(24,174)	(30,148)
충당부채	(68,310)	(43,918)
기타지급채무(비유동)	41,150	150
기타비유동부채	140	33,377
영업으로부터 창출된 현금	(1,260,446)	158,973

나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원)

구 분	당기	전기
장기차입금의 유동성 대체	676,587	389,887
사채의 유동성대체	170,000	199,755
보증금의 보증예치금 대체	17,046	68,973
하자보수충당부채의 유동성대체	(7,092)	61,331

다. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 백만원).

<당기>

구 분	재무활동으로 인한 부채
	단기차입금	유동성장기차입금	장기차입금	사채	미지급배당금	리스부채	임대보증금	합계
기초	1,176,322	593,368	290,938	618,111	84	367,699	214,491	3,261,013
취득-리스	-	-	-	-	-	90,697	-	90,697
차입(증가)	2,561,716	-	982,069	249,000	-	-	2,965	3,795,750
상환(감소)	(1,867,867)	(1,044,501)	(72,600)	-	-	(40,661)	(629)	(3,026,258)
배당선언 등	-	-	-	-	13,706	-	-	13,706
배당금 등의 지급	-	-	-	-	(13,580)	-	-	(13,580)
유동성대체	-	846,587	(676,587)	(170,000)	-	-	-	-
기타 비현금거래등	196	8,787	(23,392)	(8,340)	(1)	(39,204)	7,917	(54,037)
기말	1,870,367	404,241	500,428	688,771	209	378,531	224,744	4,067,291

<전기>

구 분	재무활동으로 인한 부채
	단기차입금	유동성장기차입금	장기차입금	사채	미지급배당금	리스부채	임대보증금	합계
기초	1,079,072	489,665	554,552	587,995	83	364,552	186,624	3,262,543
취득-리스	-	-	-	-	-	38,082	-	38,082
차입(증가)	1,860,909	-	138,614	229,014	-	-	1,510	2,230,047
상환(감소)	(1,763,865)	(483,637)	(76)	-	-	(29,096)	(89)	(2,276,763)
배당선언 등	-	-	-	-	53,443	-	-	53,443
배당금 등의 지급	-	-	-	-	(53,442)	-	-	(53,442)
사업결합	-	143	158	-	-	-	-	301
유동성대체	-	589,642	(389,887)	(199,755)	-	6,650	-	6,650
기타 비현금거래등	206	(2,445)	(12,423)	857	-	(12,489)	26,446	152
기말	1,176,322	593,368	290,938	618,111	84	367,699	214,491	3,261,013

37. 금융자산의 제거연결회사는 당기말 현재 금융기관에 1,827백만원(전기말: 954백만원)에 상당하는 매출채권을 은행과의 매출채권 팩토링 계약을 통해 할인하였습니다. 이 거래는 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 은행에 해당금액을 지급할 의무를 가지므로 소구권이 있는 거래에 해당하여 담보부 차입으로 회계처리하였습니다(주석 9,17 참조).

38. 우발채무와 약정사항

가. 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,252,376백만원(전기말: 8,968,418백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 출자금을 담보로 제공(주석 17 참조)하고 있습니다.한편, 연결회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증포함)등의 금액은 4,235,391백만원(전기말: 4,963,632백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 2,832백만원(전기말: 18,220백만원)입니다.

또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,314,620백만원(전기말: 2,460,747백만원)의 지급보증(대출잔액: 1,401,206백만원(전기말: 1,295,117백만원))을 제공하고 있습니다.대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).<당기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	209,523	209,523	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	180,800	180,800	235,040	채무보증	2022.10~2023.01	ABSTB
서울시	은행 등	147,947	147,947	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	123,886	123,886	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	101,075	101,075	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	95,075	95,075	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
천안시	은행 등	85,000	85,000	144,000	채무보증	2021.12~2026.06	ABSTB
서울시	은행 등	72,432	69,959	125,912	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	53,630	53,630	72,000	채무보증	2020.05~2025.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	45,734	45,734	95,040	채무보증	2019.10~2024.02	기타 PF Loan

<전기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	192,290	192,290	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
부산시	은행 등	218,000	177,100	230,230	채무보증	2019.07~2022.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	174,991	174,991	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	139,429	139,429	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	95,241	95,241	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	93,901	93,901	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	84,291	84,291	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
서울시	은행 등	78,741	56,153	116,895	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	57,355	54,890	125,922	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
천안시	은행 등	51,000	51,000	144,000	채무보증	2021.12~2026.06	기타 PF Loan

당기말 현재 연결회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 종속기업, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 3,765,271백만원(전기말: 3,407,995백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 2,778,142백만원(전기말: 3,253,185백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 회사 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: - 백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 회사 지분해당액 및 연대보증 전체한도액에는 약정에 따라 회사가 부담해야하는 이자 및 관련 수수료는 포함되어 있지 않습니다. 한편, 당기말 현재 회사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 2,677,823백만원(전기말: 2,371,113백만원)의 지급보증(대출잔액: 1,337,238백만원(전기말: 852,028백만원))을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다.

또한, 당기말 현재 연결회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 1,663,721백만원(전기말: 1,287,730백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 1,580,936백만원(전기말: 725,030백만원))을 체결하고 있습니다.한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 14,555백만원(전기말:21,529백만원)을 기타부채로 계상하고 있습니다(주석 19 참조).

또한, 당기말 현재 연결회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 1,200,905백만원(전기말: 1,214,298백만원)(대출잔액: 745,629백만원(전기말: 751,466백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이는 전액 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 회사의 지분해당액이며, 연대보증 전체한도액은 2,373,467백만원(전기말: 2,359,832백만원)(대출잔액: 1,469,633백만원(전기말: 1,478,134백만원))입니다.한편, 당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 3,024,841백만원(전기말: 5,229,873백만원)(대출잔액: 2,352,998백만원(전기말: 2,870,362백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.나. 연결회사는 종속기업인 통영에코파워㈜를 위하여 당기말 현재 198,000백만원(채무잔액 120,000백만원, 제1회무보증사채), 전기말 현재 198,000백만원(채무잔액: 198,000백만원,플랜업통영㈜)의 채무보증약정을 제공하고 있습니다.

한편, 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 분양자들의 분양대금 대출과 관련하여,130백만원(전기말: 150백만원)의 지급보증을 제공하고 있습니다. 또한 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 서울보증보험에 온라인쇼핑몰 등과 관련하여 한도 100백만원의 지급보증을 제공받고 있습니다.

다. 당기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다(단위:백만원, 1,000USD, 1,000INR, 1,000CNY).

구 분	금융기관	통화	당기말		전기말
			한도금액	사용금액	한도금액	사용금액
일반대출(*1)	산업은행 외	KRW	1,171,922	1,037,506	954,059	687,259
B2B지급어음	하나은행 외	KRW	60,000	11,300	60,000	10,590
L/C(Sight)(*1)	하나은행	USD	1,450	1,284	260	-
대외 원화보증(*1)(*2)	수출입은행 외	KRW	65,136	62,525	97,221	71,685
대외 외화보증(*1)(*2)(*3)	SC은행 외	KRW	83,109	26,049	70,393	22,997
당좌대출	하나은행 외	KRW	1,000	-	1,000	-
	SC은행 북경지점	USD	3,000	-	3,000	-
일반자금대출	하나은행 외	KRW	28,000	28,000	27,000	27,000
	하나은행 외	USD	39,400	38,400	32,900	32,900
	우리은행 첸나이지점 외	INR	270,000	270,000	300,000	300,000
시설대출	한국산업은행	KRW	14,000	14,000	10,000	10,000
	하나은행 바레인지점	USD	2,500	2,083	2,500	2,500
	하나은행 첸나이지점	INR	150,000	137,373	150,000	137,373
한도대출	한국산업은행 외	KRW	34,000	-	38,000	-
	씨티은행 홍콩지점 외	USD	2,500	2,500	14,400	-
	신한은행 중경지점 외	CNY	46,000	9,000	44,000	16,060
	Axis 은행	INR	200,000	-	200,000	-
포괄한도	SC은행	KRW	5,000	-	10,000	-
	신한은행	USD	16,000	-	20,000	-
포괄외화지급보증	국민은행 외	USD	12,000	-	12,000	-
구매자금대출	하나은행 바레인지점 외	USD	3,000	2,584	8,000	4,445
전자방식외담대	하나은행	KRW	10,000	-	10,000	-
채권할인약정	하나은행	KRW	40	-	40	-
일반당좌대출	하나은행 외	KRW	-	-	2,900	-
기업시설에너지이용합리화자금	하나은행	KRW	841	-	841	301
수입L/C 한도약정	신한은행	USD	-	-	500	-
담보운영자금 등	전문건설공제조합	KRW	1,386	-	1,426	-
외상채권담보대출 등	하나은행	KRW	1,000	-	1,000	-
일반자금대출 등	우리은행 외	KRW	54,000	45,000	54,000	40,000
운영자금한도대출	국민은행 외	KRW	7,000	-	13,000	-

(*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 48,000백만원), 대외 외환보증 한도 -백만원(전기말: 1,660백만원), L/C 한도 USD -천달러(전기말: 260천달러)는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*2) 연결회사는 우리은행과 35,000백만원(전기말: 45,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 31,017백만원(전기말: 38,096백만원), 대외 외환보증 한도 3,929백만원(전기말: 6,904백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*3) 연결회사는 국민은행과 950백만원(전기말: 889백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 950백만원(전기말: 889백만원)은 포괄보증한도에포함된 금액입니다.당기말 현재 종속기업인 에이치디씨현대EP(주)는 국민은행 등과 24,900백만원(전기말: 18,900백만원)을 한도로 외상매출채권전자대출약정을 체결하고 있으며, KB상생플러스론과 관련하여 국민은행과 9,000백만원(전기말: 9,000백만원) 한도약정을 체결하고 있습니다.또한, 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)은 국민은행과 43,750백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 70,302천달러 및 EUR 196천유로를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 9,386백만원(전기말: 10,003백만원)을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가손실 1,954백만원(전기: 파생상품평가이익 12,720백만원)과 파생상품거래이익 368백만원과 파생상품거래손실 7백만원(전기: 파생상품거래손실 374백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

라. 당기말 현재 연결회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표 4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.

마. 종속기업인 에이치디씨현대이피㈜는 BASELL社와 기술제공계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 북미와 유럽지역 매출액의 3%를 BASELL社로부터 수령하고 있습니다. 한편 연결회사는 이와 별도로 BASELL社와 기술사용계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 국내에서 생산, 판매된 특정 품목관련 매출액의 3%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 592백만원(전기: 564백만원)의 기술료수익과 245백만원(전기: 261백만원)의 지급수수료를 인식하였습니다.

바. 연결회사는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.

사. 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용허가를 받았습니다. 또한 연결회사는 철도청 고시 출자사업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 지급하고 있습니다

아. 계류중인 소송사건

당기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종 목	소송금액	상 대 방
원고사건	공사미수금 청구소송 등	203,205	한국도로공사 등 51건
피고사건	손해배상 청구 등	695,785	한국철도시설공단 등 134건

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

자. 연결회사는 ㈜에이치디씨리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

차. 연결회사는 삼양식품(주)의 주식과 관련하여 엠디유니콘제일차(주)와 주가수익스왑(Price Return Swap)계약을 체결하고 있으며, 동 계약과 관련한 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용
대상주식	삼양식품㈜ 발행 보통주
수량	1,279,890주
계약기간	매매종결일(2019년 9월 25일)로부터 3년
스왑비용	3.17%
정산시기	최초 분기지급일(2019년 10월 31일)과 만기일 전 최초 분기지급일로부터 매 3개월이 되는 각 날(분기지급일) 및 만기일
주당 매매대금	74,000원
잔여계약금액	주당 매매대금 x 엠디유니콘제일차(주)가 보유한 잔여 주식수
정산기준금액	매각 관련 비용 + 잔여계약금액의 차액 + 처분이익정산수수료
처분가액	엠디유니콘제일차(주)가 삼양식품(주)의 주식을 시장에 매각하고 수령한 금액
주요내용	- 배당금은 엠디유니콘제일차(주)가 수취- 연결회사는 3.17%의 고정수수료를 지급함.- 매 정산시기마다 엠디유니콘제일차(주)는 보유 중인 삼양식품(주)의 처분에 따른 차익(처분 손실 발생 시 손실을 포함함)의 상당 부분(처분가액-정산기준금액)을 연결회사에 이전함.

연결회사는 상기 주가수익스왑(Price Return Swap) 계약 관련하여 당기말 현재 엠디유니콘제일차가 보유중이던 삼양식품(주)의 주식 1,279,890주를 전량 매각 완료하였습니다.

카. 연결회사의 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜와 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

타. 연결회사의 종속법인인 에이치디씨현대산업개발(주)의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(연결회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(연결회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(연결회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다.한편, 연결회사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 1심에서 원고가 승소하여 손해배상 판결금 중 당사분 1,205백만원을 충당부채로 설정하였습니다. 상기 소송은 현재 2심에 계류중에 있으며 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다.

파. 당기말 현재 회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여,재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 9,847,798백만원(전기말: 9,255,727백만원)(회사 지분해당액 5,546,577백만원(전기말: 5,074,404백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 6건(전기말: 4건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 1,815,244백만원(전기말: 836,374백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.하. 당기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자에게 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다. 거. 당기말 현재 연결회사는 차입금 1,312,000백만원과 관련하여 연결회사가 보유한토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,661,820백만원(대출약정금액의 120% ~ 130%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 15 가 참조).너. 종속기업인 아이파크몰의 차입금과 관련하여 연결회사의 유형자산 건물과 투자부동산 건물이 신영부동산 신탁에 부동산 담보신탁 설정되어 있으며, 하나은행에 회사의 장래 발생채권이 신탁 되어 있습니다.더. 종속기업인 아이파크몰의 차입금 250,000백만원과 관련하여 연결회사는 자금보충 및 조건부채무인수 약정을 체결하고 있습니다.러. 종속기업인 통영에코파워㈜는 2021년 11월 29일에 통영에코파워 천연가스 복합화력 발전사업과 관련하여 (주)우리은행과 한국투자증권(주)의 공동주선으로 이자율,만기, 한도 및 기타약정사항의 조건을 정하는 프로젝트금융(이하 "PF")약정을 체결하였습니다. PF 약정에 따라 대출 실행시 예금, 채권, 보험계약상 권리 그리고 사업부지를 대주단에 담보로 제공하고 있으며, 지배기업인 에이치디씨(주), 한화에너지(주),(주)한화가 보유한 회사의 주식이 대주단에 담보로 제공되어 있습니다. 또한, 대주단의 대리은행은 PF 약정에 따라 기한의 이익 상실사유(사업의 지속이 곤란할 경우, 사업인허가의 취소, 만기가 도래한 공모사채가 차환발행되지 아니하는 경우 등) 가 발생하면 기한의 이익이 상실됨을 선언할 수 있습니다.

39. 특수관계자 거래

가. 보고기간말 현재 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	비고
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사
	브이아이금융투자㈜	브이아이금융투자㈜	(*2)
	-	아이시어스㈜	(*6)
	에코바이오플라스틱코리아㈜	에코바이오플라스틱코리아㈜
	씨제이에이치디씨비오솔	-	(*3)
	에이치디씨리조트	에이치디씨리조트
	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지피에프브이
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	㈜광명문화관광복합단지자산관리
	충주드림파크개발㈜	충주드림파크개발㈜
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	(*4)
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	(*5)
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	에이치디씨신라면세점㈜
기타(*1)	서울-춘천고속도로㈜	서울-춘천고속도로㈜
	아이파크마리나㈜	아이파크마리나㈜
	-	플랜업통영㈜	(*7)
	북항아이브리지㈜	북항아이브리지㈜
	부산컨테이너터미널㈜	부산컨테이너터미널㈜
	에이치디씨자산운용㈜	에이치디씨자산운용㈜
	엠엔큐투자파트너스	엠엔큐투자파트너스
	시흥-서울연결도로㈜	시흥-서울연결도로㈜
	서창-김포고속도로㈜	서창-김포고속도로㈜
	인천신항배후단지㈜	인천신항배후단지㈜

(*1) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*2) 전전기 중 당사에 지배력이 있는 개인이 유의적인 영향력을 행사함에 따라 특수관계자 범위에 해당하는 것으로 판단하여 기타특수관계자로 분류하였으나, 전기 중 에이치디씨랩스㈜의 합병으로 당사에서 종속기업을 통하여 해당 법인에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*3) 당기 중 종속기업인 에이치디씨현대이피㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*4) 전기 중 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*5) 전기 중 종속기업인 에이치디씨랩스㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*6) 전기까지 종속기업인 에이치디씨랩스㈜의 종속기업이었으나, 당기 중 청산으로소멸하였습니다.(*7) 특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 지급보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 기타특수관계자로 분류하였으나, 당기에 지급보증이 소멸하였습니다.

나. 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	회사명	매출 등	매입 등
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	366	-
	에코바이오플라스틱코리아㈜	-	55
	에이치디씨리조트㈜	32,586	14,725
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	132,427	1,141
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	230	-
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	17,407	2
기타	북항아이브리지㈜	3,447	-
	에이치디씨자산운용㈜	-	38
	서울-춘천고속도로㈜	11,266	-
	부산컨테이너터미널㈜	173,797	176
	아이파크마리나㈜	111	-
합 계		371,637	16,137

<전기>

구 분	회사명	매출 등	매입 등
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	356	-
	에이치디씨랩스㈜(*1)	3,788	98,978
	에코바이오플라스틱코리아㈜	-	10
	아이시어스㈜	-	41
	에이치디씨리조트㈜	41,673	10,395
	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	217,351	-
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	168	-
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	82	-
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	4,899	-
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	38,355	60
기타	북항아이브리지㈜	2,736	-
	에이치디씨자산운용㈜	-	290
	서울-춘천고속도로㈜	13,129	-
	부산컨테이너터미널㈜	261,286	39
	아이파크마리나㈜	9	-
	인천신항배후단지㈜	7,579	-
합 계		591,411	109,813

(*1) 전기 중 연결회사의 종속기업인 에이치디씨아이서비스㈜와 합병으로 인하여 관계기업에서 종속기업으로 편입되었으며, 편입 이전까지의 거래금액을 표시하였습니다.상기 거래 이외에 연결회사는 기타특수관계자인 서울-춘천고속도로㈜의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당기 중 관련 배당금수익 24,070백만원및 금융자산평가손실 20,761백만원 전기 중 관련 배당금수익 18,592백만원 및 금융자산평가손실 9,140백만원을 인식하였습니다.

다. 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

구 분	회사명	채 권		채 무
		매출채권	기타수취채권	매입채무	기타채무
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	32	-	-	-
	에이치디씨리조트㈜	1,647	862	110	437
	㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	-	50,973	-	50,674
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	-	64	-	-
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	-	3,197	-	-
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	1,623	61	-	41,082
기타	북항아이브리지㈜	766	-	-	-
	서울-춘천고속도로㈜	129	7,618	-	-
	부산컨테이너터미널㈜	227	537	-	-
	아이파크마리나㈜	-	2,520	-	-
합 계		4,424	65,832	110	92,193

<전기말>

구 분	회사명	채 권		채 무
		매출채권	기타수취채권	매입채무	기타채무
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	63	-	-	-
	에이치디씨리조트㈜	2,629	8,104	98	503
	㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	-	-	-	15,595
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	-	61	-	-
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	-	2,837	-	-
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	1,778	3,941	-	40,001
기타	북항아이브리지㈜	1,208	-	-	-
	에이치디씨자산운용㈜	-	2	-	-
	서울-춘천고속도로㈜	1,115	13	-	449
	부산컨테이너터미널㈜	-	87,846	-	83,785
	아이파크마리나㈜	-	2,520	-	-
합 계		6,793	105,324	98	140,333

라. 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	특수관계자명	계정구분	당기			전기
			기초	증감	기말	기초	증감	기말
관계기업	아이시어스㈜ (*1)	대여금	2,319	(2,319)	-	2,319	-	2,319
기타특수관계자	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	대여금	2,837	-	2,837	-	2,837	2,837
	아이파크마리나㈜	대여금	2,520	-	2,520	-	2,520	2,520
합계			7,676	(2,319)	5,357	2,319	5,357	7,676

(*1) 당기 중 청산됨에 따라 대여금이 감소하였습니다. 상기 거래 이외에 연결회사는 당기 중 서울-춘천고속도로의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드로부터 21,687백만원(전기 20,722백만원)의 배당금을 수령하였습니다.

마. 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기	전기
단기급여	7,991	7,276
퇴직급여	1,668	1,731
합 계	9,659	9,007

상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.

바. 연결회사는 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사는 관계기업인 다른 보통주주와 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사의 해산결의일의 1개월전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

사. 당기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	특수관계자명	자금보충처	당기말		전기말		자금보충기간(대표)
			자금보충 한도	자금보충 잔액	자금보충 한도	자금보충 잔액
관계기업	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨리조트제일차(유)	-	-	90,000	90,000	2021.10.22~2022.10.21
기타	시흥-서울연결도로㈜	KDB생명보험 외	5,000	-	5,000	-	운영개시일~운영개시 후 5년
	부산컨테이너터미널㈜(*1)	한국산업은행 외	20,000	-	20,000	-	운영개시일 ~ 채무이행완료일
	인천신항배후단지㈜	한국산업은행 외	51,980	-	51,980	-	운영개시일 ~ 준공 후 1년
합 계			76,980	-	166,980	90,000

(*1) 상기 보증 외에 연결회사가 보유하고 있는 주식이 특수관계자를 위하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 13 참조).상기 내역 외에 연결회사는 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.아. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜가 당기 중 발행한 제 1회 무보증사채(채무잔액 : 120,000백만원)와 관련하여 지급보증을 제공하고 있습니다.자. 연결회사의 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜와 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

차. 연결회사는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.카. 연결회사는 관계기업인 에코바이오플라스틱코리아의 제품 판매의 우선권 계약을체결하고 있습니다.

40. 원가기준 투입법 적용 건설계약

가. 당기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권
				총액	대손충당금	총액	대손충당금
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두(3선석) 민간투자시설 건설공사	2016-02-17	2022-05-16	100.00%	-	-	-	-
전주 태평1구역 주택재개발정비사업	2018-01-11	2022-05-31	100.00%	-	-	-	-
부산항 신항 2-4단계 컨테이너부두 장비조달공사	2016-02-17	2022-05-16	100.00%	-	-	-	-
광주계림 아이파크 SK 뷰	2017-10-19	2022-07-29	100.00%	-	-	-	-
고척 IPARK(남부교정시설)	2018-06-29	2022-08-31	100.00%	-	-	-	-
수원 영통IPARK캐슬2차(5단지)	2017-10-01	2022-12-29	100.00%	-	-	67,599	75
마산해양신도시 건설공사	2010-06-14	2024-10-13	88.00%	10,719	62	-	-
안양임곡 3지구	2016-12-28	2023-08-31	95.99%	2,906	-	-	-
광주 화정동 주상복합	2019-04-29	2027-12-31	22.61%	-	-	-	-
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업	2016-10-01	2025-01-14	36.29%	396,265	-	-	-
개포1단지재건축	2017-08-31	2023-11-02	52.46%	11,412	-	42,682	-
수원 팔달 10구역 재개발	2016-12-01	2023-07-18	74.68%	-	-	-	-
수색13재정비촉진구역 재개발사업	2018-02-02	2023-09-30	68.32%	36,973	-	-	-
원평1구역 주택재개발	2018-09-17	2023-11-30	59.02%	35,739	-	-	-
부산거제2구역 재개발	2016-02-18	2023-11-30	59.49%	-	-	43	-
서울숲 2차 아이파크	2019-10-11	2024-04-30	28.25%	-	-	34,189	38
군산 지곡 IPARK 신축공사	2020-10-28	2023-12-31	45.69%	996	1	-	-
고덕 강일 복합시설 신축공사	2019-11-05	2024-09-17	32.16%	67,467	-	-	-
경산 압량읍 공동주택 신축공사	2020-12-10	2023-10-13	29.09%	6,900	8	-	-
의왕 초평 지식산업센터 신축공사	2021-06-24	2024-02-28	16.83%	-	-	-	-
홍은13구역 주택재개발정비사업	2020-04-23	2024-09-30	24.34%	48,966	-	-	-
평택 고덕 2차 IPARK 신축공사	2020-11-24	2024-12-31	12.84%	7,684	-	-	-
청라지구 오피스텔 신축공사	2021-06-15	2025-06-26	17.32%	3,205	-	-	-
포항 IPARK 신축공사	2021-02-22	2024-06-30	23.78%	4,332	5	-	-
이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업	2018-05-15	2025-07-25	10.82%	35,340	-	-	-
잠실진주아파트재건축	2018-08-31	2025-06-30	11.69%	38,371	-	-	-
대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축	2019-01-31	2024-12-09	11.74%	28,814	-	-	-
광명4R구역 주택재개발	2019-09-25	2025-01-31	9.89%	-	-	-	-
경산 아이파크 2차 신축공사	2021-07-02	2024-12-31	4.70%	8,308	9	-	-
음성 본성지구 아파트 신축공사	2021-09-15	2025-02-28	2.02%	3,527	4	-	-
시티오씨엘 3단지 신축공사	2021-02-01	2024-12-31	29.53%	-	-	21,000	23
합 계				747,924	89	165,513	136

나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	공사손실충당부채	공사손익변동금액		추정총계약원가변동금액		미청구공사
		추정변경	오류수정	추정변경	오류수정	총액	대손충당금
외주주택	70,535	64,000	-	360,855	-	(1,312)	(57)
일반건축	12,095	6,409	-	185,136	-	7,050	-
토목	16,451	(20,349)	-	125,605	-	(3,996)	(469)
자체공사	-	(28,352)	-	38,484	-	5,971	-
합 계	99,081	21,708	-	710,080	-	7,713	(526)

다. 당기 중 원가 변동요인에 따라 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기손익에미치는 영향	미래손익에미치는 영향	미청구공사 등에 미치는 영향
외주주택	337,574	360,855	64,000	(87,281)	64,000
일반건축	87,303	185,136	6,409	(104,242)	6,409
토목	120,853	125,605	(20,349)	15,597	(20,349)
자체공사	(43,374)	38,484	(28,352)	(53,506)	(28,352)
합 계	502,356	710,080	21,708	(229,432)	21,708

41. 비지배지분에 대한 정보가. 누적비지배지분의 변동당기와 전기 중 연결회사에 포함된 비지배지분이 중요한 종속기업의 당기손익 및 자본 중 비지배지분에 배분된 당기순손익 및 누적비지배지분은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

<당기>

회 사 명	비지배지분율(%)	기초 누적비지배지분	비지배지분에 배분된 당기순손익	비지배지분에 배분된 배당금	지배지분 취득&매각	기타	기말 누적비지배지분
에이치디씨현대산업개발㈜	58.47	1,995,707	21,393	(23,723)	(53,855)	4,290	1,943,812
에이치디씨현대이피㈜	46.73	129,097	7,213	(1,891)	-	939	135,358
에이치디씨랩스㈜	55.88	141,349	8,133	(6,213)	(9,788)	(181)	133,300
에이치디씨아이파크몰㈜	12.91	30,961	2,050	-	-	(295)	32,716
통영에코파워㈜	39.50	63,494	(381)	-	42,798	-	105,911

<전기>

회 사 명	비지배지분율(%)	기초 누적비지배지분	비지배지분에 배분된 당기순손익	비지배지분에 배분된 배당금	종속기업과 관계기업 합병	지배지분 매각	종속기업 청산	신종자본증권 발행	기타	기말 누적비지배지분
에이치디씨현대산업개발㈜	59.99	1,904,150	111,915	(23,721)	-	-	-	-	3,363	1,995,707
에이치디씨현대이피㈜	46.73	122,447	(3,466)	(1,891)	-	7,700	-	-	4,307	129,097
에이치디씨아이서비스㈜(*1)	43.44	31,414	9,287	(1,843)	(34,518)	-	(5,393)	-	1,053	-
에이치디씨랩스㈜(*2)	57.66	-	(73)	-	141,422	-	-	-	-	141,349
에이치디씨아이파크몰㈜	12.91	(4,576)	814	-	-	-	-	34,685	38	30,961
통영에코파워㈜	39.50	-	-	-	-	63,494	-	-	-	63,494

(*1) 에이치디씨아이서비스㈜가 에이치디씨랩스㈜에 흡수합병되기 이전 기간의 재무정보에 대한 비지배지분입니다.(*2) 에이치디씨랩스㈜와 에이치디씨아이서비스㈜ 의 합병 이후부터 보고기간 말까지 기간의 재무정보에 대한 비지배지분입니다.

나. 종속기업의 요약재무정보비지배지분이 연결회사에 중요한 종속기업에 대한 연결회사의 연결 조정 제거전 요약 재무정보는 다음과 같습니다.(1) 요약 연결재무상태표(단위: 백만원)

<당기말>

회 사 명	유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채	자본
에이치디씨현대산업개발㈜	5,442,547	1,893,779	3,459,125	975,329	2,901,872
에이치디씨현대이피㈜	394,001	209,329	205,486	84,378	313,466
에이치디씨랩스㈜	283,880	98,700	106,496	15,567	260,517
에이치디씨아이파크몰㈜	36,742	822,230	211,793	627,745	19,434
통영에코파워㈜	70,745	704,362	96,032	410,836	268,239

<전기말>

회 사 명	유동자산	비유동자산	유동부채	비유동부채	자본
에이치디씨현대산업개발㈜	4,968,466	1,597,912	2,846,967	834,130	2,885,281
에이치디씨현대이피㈜	387,572	195,317	188,573	86,662	307,654
에이치디씨랩스㈜(*1)	319,516	91,875	131,703	13,882	265,806
에이치디씨아이파크몰㈜	33,863	849,497	417,050	460,467	5,843
통영에코파워㈜	16,859	368,410	179,683	45,043	160,543

(*1) 에이치디씨랩스㈜의 재무정보는 에이치디씨랩스㈜가 에이치디씨아이서비스㈜를 흡수합병한 것으로 작성되었으며, 종속회사인 에이치디씨아이서비스㈜가 청산하고 관계회사인 에이치디씨랩스㈜의 지분을 추가 취득하여 지배력을 획득하는 연결회사의 회계처리와의 조정사항이 반영되지 않은 재무정보 입니다.

(2) 요약 연결포괄손익계산서(단위: 백만원)

<당기>

회 사 명	매출	당기순손익	기타포괄손익	총포괄손익
에이치디씨현대산업개발㈜	3,298,300	50,220	5,910	56,130
에이치디씨현대이피㈜	1,045,880	10,419	(560)	9,859
에이치디씨랩스㈜	610,731	12,431	2,943	15,374
에이치디씨아이파크몰㈜	125,650	15,878	92	15,970
통영에코파워㈜	-	(965)	-	(965)

<전기>

회 사 명	매출	당기순손익	기타포괄손익	총포괄손익
에이치디씨현대산업개발㈜	3,363,906	176,281	5,504	181,785
에이치디씨현대이피㈜	859,757	10,285	7,957	18,242
에이치디씨아이서비스㈜(*1)	327,204	13,994	(2,704)	11,290
에이치디씨랩스㈜(*2)	274,580	9,091	(943)	8,148
에이치디씨아이파크몰㈜	111,104	6,307	-	6,307
통영에코파워㈜	-	(779)	-	(779)

(*1) 에이치디씨아이서비스㈜가 에이치디씨랩스㈜에 흡수합병되기 이전 기간의 재무정보 입니다.(*2) 에이치디씨랩스㈜의 재무정보는 에이치디씨랩스㈜가 에이치디씨아이서비스㈜를 흡수합병한 것으로 작성되었으며, 종속회사인 에이치디씨아이서비스㈜가 청산하고 관계회사인 에이치디씨랩스㈜의 지분을 추가 취득하여 지배력을 획득하는 연결회사의 회계처리와의 조정사항이 반영되지 않은 재무정보 입니다.

(3) 요약 연결현금흐름표(단위: 백만원)

<당기>

회 사 명	영업활동현금흐름	투자활동현금흐름	재무활동현금흐름	현금및현금성자산의 증가	기초 현금및현금성자산	연결범위 변동	환율효과	기말 현금및현금성자산
에이치디씨현대산업개발㈜	(1,735,145)	1,270,839	677,325	213,020	350,812	-	473	564,305
에이치디씨현대이피㈜	7,953	(9,931)	(580)	(2,558)	50,704	-	(814)	47,332
에이치디씨랩스㈜	(28,159)	(9,236)	(22,753)	(60,147)	102,356	-	5	42,214
에이치디씨아이파크몰㈜	61,155	(5,281)	(59,643)	(3,769)	9,105	-	-	5,336
통영에코파워㈜	(56,945)	(226,626)	338,253	54,682	7,471	-	-	62,153

<전기>

회 사 명	영업활동현금흐름	투자활동현금흐름	재무활동현금흐름	현금및현금성자산의 증가	기초 현금및현금성자산	연결범위 변동	환율효과	기말 현금및현금성자산
에이치디씨현대산업개발㈜	103,793	(222,892)	(58,500)	(177,599)	526,624	-	1,787	350,812
에이치디씨현대이피㈜	(732)	(46,317)	20,162	(26,887)	76,359	-	1,232	50,704
에이치디씨아이서비스㈜	(4,162)	12,951	(5,645)	3,145	41,628	(44,773)	-	-
에이치디씨랩스㈜(*1)	22,653	83,639	(14,592)	91,700	10,644	-	12	102,356
에이치디씨아이파크몰㈜	46,422	(1,765)	(40,098)	4,559	4,546	-	-	9,105
통영에코파워㈜	(9,134)	(180,713)	185,199	(4,649)	12,120	-	-	7,471

(*1) 투자활동으로 인한 현금흐름에는 에이치디씨아이서비스㈜ 합병으로 인한 현금흐름 44,773백만원이 포함되어 있습니다.

다. 비지배지분과의 거래 당기와 전기 중 연결회사와 비지배지분의 자본 거래는 다음과 같습니다(단위: 백만원).

<당기>

회사명	매입(매도) 주식수	매입(매도) 금액
에이치디씨현대산업개발㈜	1,003,407	19,966
통영에코파워㈜	(5,787,600)	28,938
합 계		48,904

<전기>

회사명	매입(매도) 주식수	매입(매도) 금액
에이치디씨아이서비스㈜	(2,010,666)	(15,328)
에이치디씨폴리올 주식회사	(30,799)	(7,700)
에이치디씨아이파크몰㈜	-	(34,684)
통영에코파워㈜	(12,940,200)	(100,304)
합 계		(158,016)

4. 재무제표

재무상태표

제 46 기 2022.12.31 현재

제 45 기 2021.12.31 현재

제 44 기 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 46 기	제 45 기	제 44 기
자산
유동자산	94,843,744,797	185,961,912,261	119,156,412,181
현금및현금성자산	34,281,733,248	123,246,290,758	113,659,475,447
매출채권	3,073,384,436	3,454,811,096	3,300,086,744
기타수취채권	53,017,891,331	33,356,969,834	1,234,652,192
매출채권 및 기타유동채권
단기선급비용	4,470,735,782	1,392,367,018	962,197,798
유동파생상품자산		24,511,473,555
비유동자산	2,364,530,639,707	2,110,380,084,225	1,989,634,474,801
장기금융상품	31,601,292,222	43,583,612,212	70,057,240,016
장기투자증권	301,816,362,814	282,756,105,044	261,014,585,006
종속기업, 관계기업 및 공동기업투자	1,478,629,967,021	1,392,597,984,271	1,303,383,486,955
기타수취채권	117,300,905,600	39,300,905,600	41,463,045,371
유형자산	14,977,013	566,999,444	1,404,227,920
무형자산	763,494,881	844,926,480	932,273,572
투자부동산	240,242,350,557	245,616,737,953	250,975,681,068
이연법인세자산	8,186,386,362	5,258,115,178	20,216,611,832
기타비유동자산	185,974,903,237	99,854,698,043	40,187,323,061
자산총계	2,459,374,384,504	2,296,341,996,486	2,108,790,886,982
부채
유동부채	64,158,100,744	57,126,580,222	145,600,249,944
매입채무 및 기타유동채무	28,948,479,073	35,758,399,459	9,093,305,659
단기차입금	20,000,000,000
선수금	227,870	65,484,000	130,000,000
예수금	2,749,523,757	6,641,200,985	6,967,891,535
당기법인세부채	9,374,624,142	14,076,857,140	5,856,679,610
기타유동부채	3,085,245,902	584,638,638	123,552,373,140
비유동부채	329,642,539,868	220,853,230,105	25,445,314,287
사채	89,788,871,796	89,686,894,687
장기선수금	219,366,400,000	115,456,000,000
확정급여부채		1,264,703,146	1,256,993,015
기타지급채무	20,487,268,072	13,164,032,272	22,866,721,272
기타비유동부채		1,281,600,000	1,321,600,000
부채총계	393,800,640,612	277,979,810,327	171,045,564,231
자본
자본금	298,708,605,000	298,708,605,000	298,708,605,000
자본잉여금	644,510,880,298	644,510,880,298	644,510,880,298
이익잉여금	3,206,417,388,547	3,177,197,891,001	3,128,228,470,679
기타포괄손익누계액	32,691,690,997	14,699,630,810	(16,947,812,276)
기타자본조정	(2,116,754,820,950)	(2,116,754,820,950)	(2,116,754,820,950)
자본총계	2,065,573,743,892	2,018,362,186,159	1,937,745,322,751
자본과부채총계	2,459,374,384,504	2,296,341,996,486	2,108,790,886,982

손익계산서

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 46 기	제 45 기	제 44 기
매출액	60,567,991,968	59,543,751,704	52,838,714,533
매출원가	17,851,484,970	15,510,786,993	14,824,727,967
매출총이익	42,716,506,998	44,032,964,711	38,013,986,566
판매비와관리비	6,540,263,162	6,490,831,629	7,692,385,560
기타	6,540,263,162	6,490,831,629	7,692,385,560
영업이익	36,176,243,836	37,542,133,082	30,321,601,006
영업외수익	70,195,535,309	95,694,832,331	37,099,792,460
영업외비용	55,335,240,362	39,262,980,530	39,264,042,892
금융수익	4,118,493,325	2,123,203,992	2,025,141,657
이자수익	4,118,493,325	2,123,203,992	2,025,141,657
금융원가	2,553,697,109	2,300,560,402	2,138,588,085
이자비용	2,553,697,109	2,300,560,402	2,138,588,085
법인세비용차감전순이익	52,601,334,999	93,796,628,473	28,043,904,146
법인세비용	9,693,549,585	23,931,992,925	8,951,965,928
당기순이익	42,907,785,414	69,864,635,548	19,091,938,218
주당이익
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	783	1,274	344

포괄손익계산서

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 46 기	제 45 기	제 44 기
당기순이익	42,907,785,414	69,864,635,548	19,091,938,218
기타포괄손익	18,009,288,569	24,457,744,110	(18,393,682,123)
당기손익으로 재분류되지 않는항목
순확정급여부채의 재측정요소	125,593,429	(28,432,425)	(330,007,202)
순확정급여부채의 재측정요소 관련 법인세효과	(108,365,047)	6,880,648	79,861,743
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익	23,174,653,203	31,404,410,262	(23,045,888,860)
기타포괄손익관련 법인세효과	(5,182,593,016)	(7,599,867,284)	5,577,105,105
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)
파생상품평가손익		674,752,909	(674,752,909)
총포괄손익	60,917,073,983	94,322,379,658	698,256,095

자본변동표

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	자본 합계
2020.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	637,183,099,387	3,120,891,090,920	1,195,724,388	(2,094,288,517,800)	1,963,690,001,895
당기순이익						19,091,938,218
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익				(17,468,783,755)		(17,468,783,755)
파생상품평가손익				(674,752,909)		(674,752,909)
순확정급여부채의 재측정요소			(250,145,459)			(250,145,459)
기타포괄손익-공정가치 측정 비순상품 처분에 따른 이익잉여금 대체
연차배당			11,504,413,000			11,504,413,000
기타변동
2020.12.31 (기말자본)						1,937,745,322,751
2021.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,128,228,470,679	(16,947,812,276)	(2,116,754,820,950)	1,937,745,322,751
당기순이익			69,864,635,548			69,864,635,548
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익				23,804,542,978		23,804,542,978
파생상품평가손익				674,752,909		674,752,909
순확정급여부채의 재측정요소			(21,551,777)			(21,551,777)
기타포괄손익-공정가치 측정 비순상품 처분에 따른 이익잉여금 대체			(7,168,147,199)	7,168,147,199
연차배당			13,705,516,250			13,705,516,250
기타변동
2021.12.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,177,197,891,001	14,699,630,810	(2,116,754,820,950)	2,018,362,186,159
2022.01.01 (기초자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,177,197,891,001	14,699,630,810	(2,116,754,820,950)	2,018,362,186,159
당기순이익			42,907,785,414			42,907,785,414
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익				17,992,060,187		17,992,060,187
파생상품평가손익
순확정급여부채의 재측정요소			17,228,382			17,228,382
기타포괄손익-공정가치 측정 비순상품 처분에 따른 이익잉여금 대체
연차배당			13,705,516,250			13,705,516,250
기타변동		7,327,780,911			(22,466,303,150)	(15,138,522,239)
2022.12.31 (기말자본)	298,708,605,000	644,510,880,298	3,206,417,388,547	32,691,690,997	(2,116,754,820,950)	2,065,573,743,892

현금흐름표

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 45 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 44 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)

	제 46 기	제 45 기	제 44 기
영업활동현금흐름	65,220,413,018	46,754,680,334	(5,981,435,004)
영업에서 창출된(사용된) 현금흐름	43,551,151,541	15,215,685,106	14,604,433,322
이자수취	2,515,875,244	2,123,203,992	2,227,003,288
이자지급	(3,099,367,796)	(2,082,670,272)	(1,787,989,724)
배당금수취	44,867,765,859	40,060,189,319	18,436,097,390
법인세납부	(22,615,011,830)	(8,561,727,811)	(39,460,979,280)
투자활동현금흐름	(160,480,074,028)	13,722,371,088	21,103,655,306
투자활동으로인한 현금유입액	118,395,031,550	215,457,501,088	630,533,481,362
장단기금융상품의 처분		26,722,744,507	599,189,986,679
장단기투자증권의 처분	70,000,000	12,967,142,945	811,570,000
파생상품의 처분	9,967,351,190		24,209,684,480
종속기업투자주식의 처분	28,938,000,000	73,407,000,000	2,614,462,000
투자부동산의 처분	909,600,360	759,333,636	3,707,778,203
장기선수금의 수령	78,510,080,000	101,601,280,000
투자활동으로 인한 현금유출액	(278,875,105,578)	(201,735,130,000)	(609,429,826,056)
종속기업투자주식의 취득	(114,969,982,750)	(138,751,000,000)	(203,194,564,170)
기타투자자산의 취득			(387,069,380,496)
유형자산의 취득	(17,672,828)
대여금의 증가	(78,000,000,000)
장기선급금의 지급	(85,887,450,000)	(62,984,130,000)	(19,165,881,390)
재무활동현금흐름	6,295,103,500	(45,847,786,111)	88,329,750,520
재무활동으로 인한 현금유입액	20,000,000,000	89,636,860,000	122,300,000,000
재무활동으로 인한 현금유출액	(13,704,896,500)	(135,484,646,111)	(33,970,249,480)
현금및현금성자산의 증가(감소)	(88,964,557,510)	14,629,265,311	103,451,970,822
기초현금및현금성자산	123,246,290,758	108,617,025,447	5,165,054,625
기말의 현금및현금성자산	34,281,733,248	123,246,290,758	108,617,025,447

5. 재무제표 주석

제46기 : 2022년 12월 31일 현재

제45기 : 2021년 12월 31일 현재

에이치디씨 주식회사

1. 일반 사항에이치디씨 주식회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 강남구 영동대로 520에 본점을 두고 있습니다. 회사는 대규모 기업집단인 현대그룹에 소속되어 있었으나, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 1999년 8월 2일자로 독립된 경영체로 인정되었습니다. 한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발 주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자 및 분할을 거쳐 당기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성 기준

회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.

재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.

-	특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함)
-	확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

회사는 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산’및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은없습니다.(3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(5) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인종속기업- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료- 기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브- 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' : 공정가치 측정

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.(3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.(5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.기준서의 개정으로 기업회계기준서 제1117호를 최초로 적용하는 기업은 비교기간에대해 선택적 분류 조정('overlay')를 적용할 수 있습니다. 이러한 분류 조정은 기업회계기준서 제1117호의 적용범위에 포함되는 계약과 연관성이 없는 금융자산을 포함한 모든 금융자산에 적용할 수 있습니다. 금융자산에 분류 조정을 적용하는 기업은 기업회계기준서 제1109호의 분류와 측정 요구사항을 해당 금융자산에 적용해왔던 것처럼 비교정보를 표시하며, 이러한 분류 조정은 상품별로 적용할 수 있습니다.(6) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

2.3 종속기업, 관계기업 및 공동기업

회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 전환일 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한, 종속기업, 관계기업 및 공동기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화

회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융비용으로 표시되며, 다른 외환차이는영업외수익 또는 영업외비용에 표시됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류

회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다.

② 지분상품

회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(회사가 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 결정하는 방법은 주석 4.1.2 참조)

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 '영업외수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 매 보고기간말에 공정가치로 재측정됩니다. 파생상품의 공정가치 변동은 해당 파생상품이 위험회피수단으로 지정되었는지 여부 및 위험회피대상의 성격에 따라 다르게 회계처리됩니다. 회사는 파생상품을 위험회피목적으로 체결하고 있으며, 그 중 일부 파생상품에대하여 다음과 같은 위험회피관계의 위험회피수단으로 지정하고 있습니다.

·인식된 자산이나 부채 또는 확정계약의 공정가치 변동에 대한 위험회피 (공정가치 위험회피)

·인식된 자산이나 부채 또는 발생가능성이 매우 높은 예상거래의 현금흐름 변동에 대한 위험회피 (현금흐름 위험회피)

·해외사업장에 대한 순투자에 대한 위험회피 (순투자 위험회피)

회사는 위험회피의 개시시점에 위험회피수단이 위험회피대상의 현금흐름의 변동을 상쇄할 것으로 기대되는지를 포함하여 위험회피수단과 위험회피대상의 경제적 관계를 문서화합니다.

위험회피 목적을 위해 사용된 파생금융상품의 공정가치는 주석 16에, 현금흐름위험회피 항목 누계액의 변동내역은 주석 22에 공시되었습니다.

위험회피수단인 파생상품의 전체 공정가치는 위험회피대상의 잔여 만기가 12개월보다 길 경우 비유동자산이나 부채로 분류되고, 12개월 이하인 경우 유동자산이나 유동부채로 분류됩니다. 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품부채는 결제일에 따라 유동과 비유동으로 구분되고, 파생상품자산은 예상만기에 따라 유동과 비유동으로 구분됩니다.

현금흐름위험회피수단으로 지정된 파생상품의 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분은 위험회피 개시 이후 위험회피대상항목의 공정가치(현재가치) 변동 누계액(위험회피대상 미래예상현금흐름의 변동 누계액의 현재가치)을 한도로 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 비효과적인 부분은 '영업외수익(비용)'으로 인식됩니다.

옵션 계약이 예상거래의 위험회피를 위해 사용될 때 회사는 옵션의 내재가치 변동만을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 옵션의 내재가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 옵션의 시간가치 변동 중 위험회피대상항목과 관련된 부분(대응된 시간가치)은 기타포괄손익의 위험회피원가 항목으로 자본에 인식합니다.

선도계약이 예상거래의 위험을 회피하기 위해 사용되는 경우, 회사는 일반적으로 선도계약의 현물요소의 가치 변동만을 위험회피수단으로 지정하고 있습니다. 선도계약의 현물요소 가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다. 위험회피대상항목과 관련된 계약의 선도요소의 변동은 기타포괄손익의 위험회피원가 항목으로 자본에 인식합니다. 일부 경우에 회사는 선도 요소를 포함한 선도계약 공정가치의 전체 변동을 위험회피수단으로 지정합니다. 그런 경우 전체 선도계약 공정가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익이 현금흐름위험회피 항목으로 자본에 인식됩니다.

자본에 누적된 금액은 위험회피대상항목이 당기손익에 영향을 미치는 기간에 다음과같이 당기손익으로 재분류됩니다.

·위험회피대상항목으로 인해 후속적으로 재고자산 등의 비금융자산을 인식하게 되는 때에는 이연된 위험회피 관련 손익, 이연된 옵션계약의 시간가치, 이연된 선도요소 모두 관련 자산의 최초 원가에 포함합니다. 위험회피와 관련하여 이연되었던 금액은 위험회피대상항목이 매출원가 등을 통해 당기손익에 영향을 미칠 때 궁극적으로 당기손익으로 인식됩니다.

·변동이자율 차입금의 위험회피를 위한 이자율 스왑의 가치 변동 중 위험회피에 효과적인 부분에 대한 손익은 위험회피대상인 차입금의 이자비용이 인식되는 기간에 '금융비용'로 당기손익에 계상됩니다.

위험회피수단이 소멸, 매각, 종료, 행사된 경우 또는 위험험회피관계가 적용조건을 충족하지 않는 경우, 현금흐름위험회피 항목 누계액은 예상거래가 발생하여 재고자산 등의 비금융자산을 인식할 때까지 현금흐름위험회피 항목에 남겨둡니다. 예상거래가 더 이상 발생할 것으로 예상되지 않는 경우에 현금흐름위험회피 항목 누계액과 위험회피 관련 이연원가는 당기손익으로 즉시 재분류됩니다.

2.7 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. (회사의 매출채권 회계처리에 대한 추가적인 사항은 주석 9, 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.2 참조)

2.8 유형자산

유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

당기말 현재 회사가 보유한 기타유형자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 4 ~5년의 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

2.9 무형자산

영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다.

내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.

2.10 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년 동안 정액법으로 상각됩니다.2.11 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.

2.12 기타지급채무

기타지급채무는 회사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 기타지급채무는 보고기간 후 12개월 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.

2.13 금융부채 (1) 분류 및 측정

회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '기타지급채무', '차입금', '사채' 등으로 표시됩니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 '금융원가'로 인식됩니다.보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.2.14 금융보증계약

회사가 제공한 금융보증계약은 최초에 공정가치로 인식하고, 이후 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.15 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 회사는법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세 자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.16 종업원급여 회사의 퇴직연금제도는 확정급여제도입니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 2.17 수익인식회사의 수익은 임대수익, 상표권 사용수익 및 종속기업, 관계기업 및 공동투자기업 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용 등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하고 있습니다.

2.18 리스

(1) 리스제공자

회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.

2.19 재무제표 승인회사의 재무제표는 2023년 2월 9일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 법인세

회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석 31 참조).

회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.

(2) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 5 참조).

(3) 금융자산의 손상

금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다(주석 4.1.2 참조).

(4) 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 손상

종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 손상 여부를 검토하기 위한 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다(주석 11 참조).

(5) 순확정급여부채

순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 19 참조).

4. 재무위험관리

4.1 재무위험관리요소

회사가 노출되어 있는 재무위험 및 이러한 위험이 회사의 미래 성과에 미칠 수 있는 영향은 다음과 같습니다.

위험	노출 위험	측정	관리
시장위험 - 가격위험	지분상품 투자	민감도 분석	포트폴리오 분산
신용위험	현금성자산, 매출채권, 파생상품, 채무상품	연체율 분석 신용등급	은행예치금 다원화, 신용한도, 채무상품 투자지침
유동성위험	차입금 및 기타 부채	현금흐름 추정	차입한도 유지

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

4.1.1 시장위험(1) 보고기간말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 회사의 금융자산ㆍ부채의 내역이 없으며, 변동금리부 조건의 차입금 및 사채가 존재하지 않으므로 이자율위험에 노출되어 있지 아니합니다.

(2) 가격위험

회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 재무상태표상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 출자지분(종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 5,397백만원 및 7,357백만원입니다.

회사가 보유하고 있는 상장주식은 대부분 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 및KOSDAQ 주가지수에 속해 있습니다. 당기말과 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 기타포괄손익의 변동금액은 각각 414백만원과 558백만원입니다.

4.1.2 신용위험

신용위험은 회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품 및 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.

(1) 위험관리

회사는 신용위험을 별도실체 관점에서 관리합니다. 은행 및 금융기관의 경우 A 신용등급 이상과만 거래합니다.

기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다.

회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.

회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다. 이러한 채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 임대 및 상표권의 제공에 따른 매출채권

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

(가) 매출채권

당기말과 전기말 현재 매출채권에 대한 손실충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	정상	6개월이하연체	7~12개월연체	12개월초과연체	개별손상	계
당기말
기대 손실률	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%
총 장부금액 - 매출채권	3,073	-	-	-	-	3,073
손실충당금	-	-	-	-	-	-
전기말
기대 손실률	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%	0.0%
총 장부금액 - 매출채권	3,455	-	-	-	-	3,455
손실충당금	-	-	-	-	-	-

당기와 전기 중 매출채권의 손실충당금 변동내역은 없습니다.

매출채권은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다. 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우,12개월 이상 계약상 현금흐름을 지급하지 않는 경우 등이 포함됩니다.

매출채권에 대한 손상은 손익계산서상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액의 후속적인 회수는 동일한 계정과목에 대한 차감으로 인식하고 있습니다.

(나) 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 관계사대여금, 기타 미수금 등이 포함됩니다.

신용이 손상된 자산, 신용위험이 유의적으로 증가한 일부 기타수취채권의 경우 개별적으로 신용손실을 평가하고 있습니다. 그 외의 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. (3) 대손상각비당기와 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상과 관련 대손상각비는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기	전기
기타수취채권	-	2,162

(4) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

회사는 당기손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 신용위험에도 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 회사의 관련 최대노출금액은 해당 장부금액입니다.

4.1.3 유동성 위험

유동성위험 분석에서는 회사의 다음의 금융부채를 계약상 만기별로 구분하였습니다.

(가) 모든 비파생 금융부채

(나) 순액 및 총액 결제 파생상품 중 계약상 만기가 현금흐름의 시기를 이해하기 위해 필요한 경우

유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름으로 지급이자가 포함되어 있습니다. 금융보증계약 이외의 12개월 이내 만기가 도래하는 금액은 현재가치 할인의 효과가 중요하지 않으므로 장부금액과 동일합니다. 금융보증계약은 즉시 지급을 요구받을 수 있으므로 계약금액 총액이 1년 이내 구분에 포함되어 있습니다(단위 : 백만원).

<당기말>

구분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과5년 이내	5년 초과	계
단기차입금	21,431	-	-	-	21,431
기타지급채무(유동)	28,948	-	-	-	28,948
예수금	2,750	-	-	-	2,750
사채	2,194	71,409	20,882	-	94,485
기타지급채무(비유동)	-	6,163	14,324	-	20,487
금융보증계약(*1)	394,706	-	-	-	394,706
합 계	450,029	77,572	35,206	-	562,807

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.<전기말>

구분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과5년 이내	5년 초과	계
기타지급채무(유동)	35,758	-	-	-	35,758
예수금	6,641	-	-	-	6,641
사채	2,194	2,194	92,288	-	96,676
기타지급채무(비유동)	-	4,794	8,170	200	13,164
파생상품부채(비유동)	-	-	1,282	-	1,282
금융보증계약(*1)	628,236	-	-	-	628,236
합 계	672,829	6,988	101,740	200	781,757

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.4.2. 자본위험 관리

회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다.

자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.

당기말 및 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
부채총계(A)	393,801	277,980
자본총계(B)	2,065,574	2,018,362
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)	34,282	123,246
차입금 및 사채(D)	109,789	89,687
부채비율(A/B)	19.06%	13.77%
순차입금비율 (D-C)/B	3.66%	-1.66%

5. 공정가치5.1 금융상품 종류별 공정가치당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

5.2. 공정가치 서열체계회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
자산
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산	-	-	210,861	210,861
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	5,397	-	117,154	122,551
총 자산	5,397	-	328,015	333,412

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
자산
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산	-	-	226,908	226,908
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	7,357	-	92,070	99,427
파생상품자산	-	-	24,511	24,511
총 자산	7,357	-	343,489	350,846
부채
파생상품부채	-	-	1,282	1,282
총 부채	-	-	1,282	1,282

5.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준간 이동 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	금융자산		금융부채
	당기	전기	당기	전기
기초 잔액	343,489	313,154	1,282	1,322
처분	(24,561)	(300)	-	-
평가로 인한 변동-기타포괄손익	25,134	20,791	-	-
평가로 인한 변동-당기손익	(16,047)	9,844	(1,282)	(40)
기말 잔액	328,015	343,489	-	1,282

회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다.

당기 및 전기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 또한 당기말 및 전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

5.4 가치평가기법 및 투입변수

당기말과 전기말 현재 회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다(단위:백만원).

구 분	수준	가치평가기법	투입변수	당기말		전기말
				수준3 투입변수 범위	공정가치	수준3 투입변수 범위	공정가치
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
KEP㈜	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	9.60%~11.60%0.00%~2.00%	7,953	13.22%~15.22%0.00%~1.00%	6,350
현대오일뱅크㈜	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	8.34%~10.34%0.00%~1.00%	84,966	8.77%~10.77%0.00%~1.00%	54,595
현대엠파트너스	3	순자산가치법	-	-	16,708	-	21,417
현대미래로㈜	3	순자산가치법	-	-	7,046	-	9,176
당기손익-공정가치 측정 금융자산
북항아이브리지㈜	3	배당할인모형	할인율	9.53%~11.53%	54,367	10.86%~12.86%	47,193
동두천드림파워㈜	3	배당할인모형	할인율	9.98%~11.98%	4,944	11.58%~13.58%	7,025
부산컨테이너터미널㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	25,572	-	60,000
아이파크마리나㈜	3	과거거래이용법	-	-	5,407	-	5,407
지개남산도시고속화도로㈜	3	배당할인모형	할인율	3.74%~5.74%	2,341	-	5,100
서울-춘천고속도로㈜	3	배당할인모형	할인율	9.53%~11.53%	80,771	10.86%~12.86%	53,344
유엔씨티㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	1,652	9.82%~11.82%	1,769
마산아이포트㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	4,212	9.82%~11.82%	3,491
후순위채권펀드	3	조정순자산법	할인율	10.83%~11.83%	31,596	10.80%~11.80%	43,579
당기손익-파생상품자산
주가수익스왑옵션	3	이항모형	주가	-	-	-5%~5%	11,230
주식선도계약(주석34)	3	현금흐름할인법	할인율	-	-	10.80%~12.80%	13,281
당기손익-파생상품부채
우선주우선매수권옵션	3	채권평가모형, 이항모형	할인율, 주가변동성	9.92%~11.92%13.53%~23.53%	-	10.94%~12.94%13.53%~23.53%	1,282

상기 수준3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 482백만원(전기말: 532백만원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다.

5.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정회사의 수준3으로 분류되는 공정가치 측정을 담당하는 재무부서 담당자는 회사의 재무담당 부서장과 이사회에 직접 보고하며 매 사업년도 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당 부서장 및 이사회와 협의합니다.

5.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준 3으로 분류되는 금융상품 중 해당 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되는 주식관련 파생상품이 있고, 공정가치 변동이 당기손익 혹은 기타포괄손익으로 인식되는 지분증권 및 수익증권이 있습니다.

각 금융상품별 투입변수의 변동에 따른 세전손익 및 세전자본에 미치는 효과에 대한 민감도 분석 결과는 아래와 같습니다(단위: 백만원).

구분	유리한 변동(1%)		불리한 변동(1%)
	세전손익	세전자본	세전손익	세전자본
금융자산
채권형펀드(*1)	7,112	7,112	(6,503)	(6,503)
비상장주식(*2)	42,554	42,554	(28,677)	(28,677)
소 계	49,666	49,666	(35,180)	(35,180)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

6. 부문별 정보

당기말과 전기말 현재 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따른 회사의 보고부문은 자회사관리 및 부동산임대 단일부문으로 구성되어 있고, 회사의 매출액은 대부분 국내에서 발생하고 있습니다.

7. 금융상품

가. 당기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).<당기말>

금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가로측정하는 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	-	34,282	34,282
매출채권	-	-	3,073	3,073
기타수취채권(유동)	-	-	53,018	53,018
장기금융상품	31,596	-	5	31,601
장기투자증권	179,265	122,551	-	301,816
기타수취채권(비유동)	-	-	117,301	117,301
합 계	210,861	122,551	207,679	541,091

<전기말>

금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가로측정하는 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	-	123,246	123,246
매출채권	-	-	3,455	3,455
기타수취채권(유동)	-	-	33,357	33,357
파생상품자산(유동)	24,511	-	-	24,511
장기금융상품	43,579	-	5	43,584
장기투자증권	183,329	99,427	-	282,756
기타수취채권(비유동)	-	-	39,301	39,301
합 계	251,419	99,427	199,364	550,210

나. 당기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	금융보증계약	합 계
단기차입금	20,000	-	-	20,000
기타지급채무(유동)	28,948	-	-	28,948
금융보증부채(유동)	-	-	3,085	3,085
예수금	2,750	-	-	2,750
사채	89,789	-	-	89,789
기타지급채무(비유동)	20,487	-	-	20,487
합 계	161,974	-	3,085	165,059

<전기말>

금융부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	금융보증계약	합 계
기타지급채무(유동)	35,758	-	-	35,758
예수금	6,641	-	-	6,641
기타유동부채	-	-	585	585
사채	89,687	-	-	89,687
기타지급채무(비유동)	13,164	-	-	13,164
파생상품부채(비유동)	-	1,282	-	1,282
합 계	145,250	1,282	585	147,117

다. 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	이자수익(비용)	배당금수익	처분손익	평가손익
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	14,513	20	(16,047)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	5,435	-	-
상각후원가로 측정하는 금융자산	4,118	-	-	-
파생상품(당기손익)	-	-	(1,263)	1,282
단기차입금	(259)	-	-	-
사채	(2,295)	-	-	-
합 계	1,564	19,948	(1,243)	(14,765)

<전기>

구 분	이자수익(비용)	배당금수익	처분손익	평가손익
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	13,954	481	(1,970)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	1,443	-	53,736
상각후원가로 측정하는 금융자산	2,123	-	-	-
파생상품(당기손익)	-	-	(80)	9,268
유동성장기차입금	(2,301)	-	-	-
합 계	(178)	15,397	401	61,034

8. 사용제한 금융상품

당기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

종 목	종류	당기말	전기말	사용제한 내용
장기금융상품	별단예금	5	5	당좌개설보증금

9. 매출채권 및 기타수취채권

가. 당기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

계정과목	당기말			전기말
	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
매출채권	3,073	-	3,073	3,455	-	3,455
기타수취채권(유동)	53,018	-	53,018	33,357	-	33,357
기타수취채권(비유동)	119,463	(2,162)	117,301	41,463	(2,162)	39,301
합 계	175,554	(2,162)	173,392	78,275	(2,162)	76,113

나. 당기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

계정과목	당기말			전기말
	채권액	대손충당금	장부금액	채권액	대손충당금	장부금액
유동성
미수금	51,369	-	51,369	33,310	-	33,310
미수수익	1,626	-	1,626	24	-	24
기타당좌자산	23	-	23	23	-	23
소 계	53,018	-	53,018	33,357	-	33,357
비유동성
장기대여금	117,298	-	117,298	39,298	-	39,298
보증금	3	-	3	3	-	3
장기미수금	2,162	(2,162)	-	2,162	(2,162)	-
소 계	119,463	(2,162)	117,301	41,463	(2,162)	39,301
합 계	172,481	(2,162)	170,319	74,820	(2,162)	72,658

다. 당기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.

10. 장기투자증권가. 당기말과 전기말 현재 장기투자증권의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분		당기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식(*1)	179,265	183,329
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	상장주식	5,397	7,357
	비상장주식	117,154	92,070
합 계		301,816	282,756

(*1) 상기 비상장주식 중 일부 주식은 타인을 위하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 15 참조).나. 당기와 전기 중 장기투자증권과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(4,064)	3,304

다. 당기와 전기 중 장기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기 초	282,756	261,015
처 분	(50)	(12,967)
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	(4,064)	3,304
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익	23,174	31,404
합 계	301,816	282,756

라. 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 미실현보유손익(법인세차감전)의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기 초	19,393	(21,468)
평 가	23,174	31,404
처 분	-	9,457
기 말	42,567	19,393

11. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

가. 당기말과 전기말 현재 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	회사명	소재지	당기말			전기말
			보유주식수(주)	지분율(%)	장부가액	장부가액
종속기업	에이치디씨현대EP㈜(*1)	대한민국	15,395,000	53.27	45,070	45,070
	에이치디씨영창㈜	대한민국	211,012,770	94.35	14,988	14,988
	에이치디씨랩스㈜(*1)	대한민국	10,136,051	44.12	79,042	79,042
	에이치디씨아이앤콘스㈜	대한민국	1,192,647	95.21	33,471	33,471
	에이치디씨아이파크몰㈜	대한민국	31,682,912	87.09	3,790	3,790
	에이치디씨스포츠㈜	대한민국	300,000	100.00	-	-
	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	대한민국	600,000	57.69	17,148	17,148
	부동산일일사㈜	대한민국	2,851,060	100.00	50,393	50,393
	통영에코파워㈜(*2)	대한민국	33,033,000	60.50	165,165	99,099
	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)(*3)	대한민국	27,366,352	41.53	1,044,794	1,024,828
	HDC INDIA	인도	10,000	100.00	2	2
	Hyundai-Byuksan JV	볼리비아	-	98.00	-	-
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	대한민국	316,000	27.01	15,800	15,800
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜(*4)	대한민국	8,000,000	50.00	8,967	8,967
합 계					1,478,630	1,392,598

(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당기말 현재 시가는 각각 273,664백만원, 60,887백만원, 77,034백만원(전기말: 603,711백만원, 91,600백만원, 123,660백만원)입니다.(*2) 회사는 당기 중 통영에코파워㈜의 유상증자에 참여하여 종속기업투자주식 19,000,800주(장부가액 95,004백만원)를 취득하였으며, 이후 5,787,600주(장부가액 28,938백만원)를 매각하며 처분이익 10,490백만원을 인식하였습니다.(*3) 회사는 당기 중 에이치디씨현대산업개발㈜ 의 주식 1,003,407주를 19,966백만원에 추가 취득하였습니다.

(*4) 회사는 에이치디씨신라면세점㈜의 주식에 대하여 전기에 19,927백만원의 손상을 인식하였습니다.

나. 당기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

회사명	자 산	부 채	자 본	당기순이익(손실)
에이치디씨현대EP㈜(*1)	603,330	289,864	313,466	10,419
에이치디씨영창㈜(*1)	46,128	41,410	4,718	18,355
에이치디씨아이앤콘스㈜	324,642	237,105	87,537	(14,270)
에이치디씨아이파크몰㈜	858,972	839,539	19,434	15,878
에이치디씨스포츠㈜	1,366	3,390	(2,024)	(439)
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	84,625	70,505	14,120	(2,444)
부동산일일사㈜	51,886	11,916	39,970	(7,225)
통영에코파워㈜	767,803	499,564	268,239	(965)
에이치디씨현대산업개발㈜(*1)	7,336,327	4,434,454	2,901,872	50,220
에이치디씨랩스㈜(*1)	382,579	122,063	260,517	12,431
㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	306,740	277,758	28,982	(5,222)
에이치디씨신라면세점㈜(*1)	259,606	247,252	12,354	(30,721)

(*1) 해당 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 연결재무정보로 기재되어 있습니다.

<전기말>

회사명	자 산	부 채	자 본	당기순이익(손실)
에이치디씨현대EP㈜(*1)	582,888	275,234	307,654	(10,285)
에이치디씨영창㈜(*1)	60,538	46,519	14,019	5,415
에이치디씨아이앤콘스㈜	323,736	220,557	103,179	705
에이치디씨아이파크몰㈜	883,361	877,517	5,844	6,307
에이치디씨스포츠㈜	1,942	3,554	(1,612)	(214)
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	87,030	70,466	16,564	(2,049)
부동산일일사㈜	59,093	11,975	47,118	8
통영에코파워㈜	385,269	224,725	160,544	(779)
에이치디씨현대산업개발㈜(*1)	6,549,115	3,681,097	2,868,018	159,018
에이치디씨랩스㈜(*1)	411,392	145,585	265,807	9,091
㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	312,028	277,798	34,230	(6,430)
에이치디씨신라면세점㈜(*1)	251,144	208,630	42,514	(33,835)

(*1) 해당 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 연결재무정보로 기재되어 있습니다.

다. 당기와 전기 중 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초	1,392,598	1,303,384
취득	114,970	168,943
처분	(28,938)	(59,802)
손상차손	-	(19,927)
기말	1,478,630	1,392,598

12. 유형자산가. 당기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	원가	상각누계액	장부금액	원가	상각누계액	장부금액
비품 등 기타	3,366	(3,351)	15	3,354	(2,787)	567

나. 당기와 전기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

계정과목	기초	취득	감가상각	기말
비품 등 기타	567	12	(564)	15

<전기>

계정과목	기초	처분	감가상각	기말
비품 등 기타	1,404	-	(837)	567

당기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

다. 당기와 전기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
판매비와관리비	564	837

13. 무형자산가. 당기말과 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	원가	상각누계액	장부금액	원가	상각누계액	장부금액
개발비	371	(334)	37	371	(259)	112
산업재산권	36	(31)	5	31	(30)	1
시설물이용권	716	-	716	716	-	716
기타의무형자산	60	(55)	5	60	(44)	16
합 계	1,183	(420)	763	1,178	(333)	845

나. 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	개발비	산업재산권	시설물이용권	기타의무형자산	합 계
기 초	112	1	716	16	845
취 득	-	6	-	-	6
상 각	(75)	(2)	-	(11)	(88)
기 말	37	5	716	5	763

<전기>

구 분	개발비	산업재산권	시설물이용권	기타의무형자산	합 계
기 초	185	3	716	28	932
상 각	(73)	(2)	-	(12)	(87)
기 말	112	1	716	16	845

다. 당기와 전기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
판매비와관리비	88	87

14. 투자부동산

가. 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	원가	상각누계액	장부금액	원가	상각누계액	장부금액
토지	107,055	-	107,055	107,355	-	107,355
건물	196,342	(63,154)	133,188	196,536	(58,274)	138,262
합 계	303,397	(63,154)	240,243	303,891	(58,274)	245,617

나. 당기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	토지	건물	합 계
기 초	107,355	138,262	245,617
감가상각	-	(4,900)	(4,900)
처 분	(300)	(174)	(474)
기 말	107,055	133,188	240,243

<전기>

구 분	토지	건물	합 계
기 초	107,641	143,335	250,976
감가상각	-	(4,879)	(4,879)
처 분	(286)	(194)	(480)
기 말	107,355	138,262	245,617

다. 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
매출(임대수익)	26,231	25,824
매출원가(운영비용)	17,577	15,470

라. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 408,530백만원(전기말: 368,537백만원)입니다.

마. 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다(주석 15 참조).

바. 당기말과 전기말 현재 건물에 대한 리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
1년 이내	25,958	21,024
1년 초과 5년 이내	38,006	29,211
5년 초과	-	77
합계	63,964	50,312

15. 담보제공자산

가. 당기말과 전기말 현재 회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).<당기말>

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	채무종류	담보권자
투자부동산	건물 등	126,962	20,980	17,217	임대보증금 / 채권확보	메트라이프 외

<전기말>

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	채무종류	담보권자
투자부동산	건물 등	123,265	17,568	14,879	임대보증금 / 채권확보	메트라이프 외

나. 당기말과 전기말 현재 타인의 차입금을 위해 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

계정과목	제공받은자	담보제공자산	금 액	설정일	담보권자	관련 채무
장기투자증권	유엔씨티㈜	주 식	1,652	2005.12.13	(주)국민은행	SOC 운영법인의PF차입금
	마산아이포트㈜	주 식	4,212	2008.03.05	한국산업은행
	북항아이브리지㈜	주 식	54,367	2011.06.24	한국산업은행 외
	동두천드림파워㈜	주 식	4,944	2013.06.28	(주)국민은행 외
	부산컨테이너터미널㈜	주 식	25,572	2017.10.01	한국산업은행 외
	지개남산도시고속화도로㈜	주 식	2,341	2018.01.05	신한BNP파리바 외
종속기업투자	통영에코파워㈜	주 식	165,165	2021.12.03	우리은행 외	통영에코파워의 금융약정
	에이치디씨아이파크몰㈜	주 식	3,790	2022.11.20	아이파크몰제일차(주) 등	아이파크몰의 ABL
합 계			262,043

<전기말>

계정과목	제공받은자	담보제공자산	금 액	설정일	담보권자	관련 채무
장기투자증권	유엔씨티㈜	주 식	1,769	2005.12.13	(주)국민은행	SOC 운영법인의PF차입금
	마산아이포트㈜	주 식	3,491	2008.03.05	한국산업은행
	북항아이브리지㈜	주 식	47,193	2011.06.24	한국산업은행 외
	동두천드림파워㈜	주 식	7,025	2013.06.28	(주)국민은행 외
	부산컨테이너터미널㈜	주 식	60,000	2017.10.01	한국산업은행 외
	지개남산도시고속화도로㈜	주 식	5,100	2018.01.05	신한BNP파리바 외
종속기업투자	통영에코파워㈜	주 식	99,099	2021.12.03	우리은행 외	통영에코파워의 금융약정
합 계			223,677

16. 파생금융상품당기말 및 전기말의 현재 파생금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말		전기말
	자산	부채	자산	부채
주가수익스왑	-	-	11,230	-
우선주매수옵션	-	-	-	1,282
선도계약	-	-	13,281	-
합 계	-	-	24,511	1,282
유동항목 계	-	-	24,511	-
비유동항목 계	-	-	-	1,282

17. 기타지급채무

당기말과 전기말 현재 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	계정과목	당기말	전기말
유동	미지급금	22,498	24,807
	미지급비용	1,102	518
	미지급배당금	85	84
	임대보증금	5,263	10,349
소 계		28,948	35,758
비유동	임대보증금	20,487	13,164
합 계		49,435	48,922

18. 차입금 및 사채

가. 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
단기차입금	운용자금	7.15	20,000	-

나 . 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	만기일	상환방법	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
제 148-1회 무보증사채	2024-07-05	만기일시	2.30	70,000	70,000
제 148-2회 무보증사채	2026-07-05	만기일시	2.92	20,000	20,000
차감 : 사채할인발행차금				(211)	(313)
합 계				89,789	89,687

회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 제한, 지배구조 변경 제한 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.

19. 순확정급여부채

회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.가. 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	14,943	14,694
사외적립자산의 공정가치	(15,463)	(13,429)
재무상태표상 부채(자산)	(520)	1,265

나. 당기와 전기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
당기근무원가	657	554
순이자원가	20	26
종업원 급여에 포함된 총 비용	677	580

상기 금액은 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

다. 당기와 전기 중 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초금액	14,694	14,246
당기근무원가	657	554
이자비용	270	294
퇴직급여지급액	(519)	(425)
재측정요소:
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(526)	6
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	96	(11)
전입액	271	30
기말금액	14,943	14,694

라. 당기와 전기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초금액	13,429	12,989
기대수익	250	268
사용자의 기여금	2,300	500
퇴직급여지급액	(479)	(325)
재측정요소:
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(304)	(33)
전입액	267	30
기말금액	15,463	13,429

마. 당기말과 전기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다(단위:%).

구 분	당기말	전기말
할인율	4.94	2.06
미래임금상승률	2.00	2.00

바. 당기말과 전기말 현재 사외적립자산은 지분상품, 채무상품 및 예적금 등으로 구성되어 있습니다.

사. 당기와 전기 중 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무 및 당기근무원가의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	할인율		임금인상율
	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소
확정급여채무	(166)	174	178	(172)
당기근무원가	(7)	8	16	(15)

<전기>

구 분	할인율		임금인상율
	1% 증가	1% 감소	1% 증가	1% 감소
확정급여채무	(176)	186	185	(177)
당기근무원가	(7)	8	15	(14)

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.아. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 1.193년입니다.자. 당기말과 전기말 현재 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

구 분	1년 미만	1년 ~ 2년 미만	2년 ~ 5년 미만	5년 이상	합 계
급여지급액	2,952	12,739	375	2,036	18,102

<전기말>

구 분	1년 미만	1년 ~ 2년 미만	2년 ~ 5년 미만	5년 이상	합 계
급여지급액	2,601	12,117	140	1,678	16,536

20. 자본금 및 자본잉여금회사가 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이고, 발행한 주식수는 보통주식 59,741,721주(전기: 59,741,721주)이며 1주당 액면금액은 5,000원입니다. 한편, 당기말 현재 회사의 발행주식수 중 상법에 의하여 의결권이 제한되어 있는 자기주식 4,919,656주(전기말: 4,919,656주)입니다. 당기말 현재 자본잉여금은 주식발행초과금 599,611백만원(전기말: 599,611백만원)과 기타자본잉여금 44,900백만원(전기말: 44,900백만원)으로 구성되어 있습니다.

21. 이익잉여금

가. 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

과 목	당기말	전기말
법정적립금(*1)	92,455	91,084
임의적립금	86,497	86,497
미처분이익잉여금	3,027,465	2,999,617
합 계	3,206,417	3,177,198

(*1) 회사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에달할때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 (주주총회의 결의에 따라) 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

나. 이익잉여금 처분계산서(안)(단위: 백만원)

제46(당)기	2022년 01월 01일	부터	제45(당)기	2021년 01월 01일	부터
	2022년 12월 31일	까지		2021년 12월 31일	까지
처분예정일	2023년 3월 24일		처분확정일	2022년 3월 29일

과 목	제 46(당)기		제 45(전)기
Ⅰ. 미처분 이익잉여금		3,027,466		2,999,617
전기이월미처분이익잉여금	2,984,541		2,936,942
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품 처분에 따른 이익잉여금 대체	-		(7,168)
재측정요소	17		(22)
당기순이익	42,908		69,865
Ⅱ. 이익잉여금 처분액		15,076		15,076
이익준비금	1,371		1,371
배당금(현금배당주당배당금(률):보통주: 당기 250원(5%) 전기 250원(5%)	13,705		13,705
Ⅲ. 차기이월 미처분이익잉여금		3,012,390		2,984,541

다. 배당금당기 및 전기에 지급된 배당금은 각각 13,705백만원(주당 250원)과 13,705백만원(주당 250원)입니다. 당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총 배당금은 각각 250원과 13,705백만원이며 2023년 3월 24일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.

22. 기타포괄손익누계액가. 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융상품 평가손익	32,692	14,700

나. 당기와 전기 중 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	당기		전기
	파생상품(위험회피)	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	파생상품(위험회피)	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산
기초	-	14,700	(675)	(16,273)
평가	-	17,992	-	23,805
이익잉여금으로의 대체	-	-	-	7,168
당기손익으로의 재분류	-	-	675	-
기말	-	32,692	-	14,700

23. 기타자본

당기말과 전기말 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
자기주식	(121,969)	(121,969)
기타자본조정	(1,994,786)	(1,994,786)
합 계	(2,116,755)	(2,116,755)

24. 수익당기 및 전기 중 매출의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
임대수익	26,231	25,824
상표권수익 등	9,418	9,057
배당금수익(종속기업, 관계기업 및 공동기업투자)	24,919	24,663
합 계	60,568	59,544

25. 비용의 성격별 분류당기와 전기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
광고선전비	165	142
지급수수료	8,554	7,105
유형자산, 무형자산 및 투자부동산 감가상각비	5,552	5,804
임차료	37	14
급여	3,409	3,298
보험료	261	238
퇴직급여	677	580
세금과공과	4,073	4,539
기타 비용	1,664	282
합 계	24,392	22,002

26. 판매비와관리비당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
급여	3,195	3,298
퇴직급여	660	580
복리후생비	100	144
세금과공과	214	54
지급수수료	1,205	1,041
임차료	38	14
유형자산감가상각비	564	837
무형자산상각비	87	87
보험료	160	156
광고선전비	165	142
기타	152	138
합 계	6,540	6,491

27. 영업외수익당기와 전기 중 영업외수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
배당금수익	19,948	15,397
장단기금융상품처분이익	-	481
투자부동산처분이익	436	280
장기투자증권평가이익	35,321	8,064
장기투자증권처분이익	20	-
파생상품처분이익	2,222	-
파생상품평가이익	1,282	13,321
종속기업투자처분이익	10,462	49,458
잡이익	505	8,694
합 계	70,196	95,695

28. 영업외비용당기와 전기 중 영업외비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
장단기금융상품처분손실	-	-
기타수수료	186	1,561
장기금융상품평가손실	11,982	5,275
장기투자증권평가손실	39,386	4,760
선급금 손상차손	287	1,405
파생상품평가손실	-	4,053
파생상품거래손실	3,485	80
공동기업투자손상차손	-	19,927
기타의대손상각비	-	2,162
잡손실	9	40
합 계	55,335	39,263

29. 금융수익당기와 전기 중 금융수익의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
이자수익	4,118	2,123

30. 금융비용당기와 전기 중 금융비용의 상세내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
이자비용	2,554	2,301

31. 법인세비용

가. 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

내 역	당기	전기
당기법인세
당기손익에 대한 당기법인세	17,032	16,782
전기법인세의 조정사항	881	-
이연법인세
일시적차이의 증감	(2,928)	7,150
자본에 직접 반영된 이연법인세	(5,291)	-
법인세비용	9,694	23,932

나. 회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 회사의 세전이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다(단위:백만원).

내 역	당기	전기
법인세비용차감전순이익	52,601	93,797
적용세율에 따른 법인세비용	12,268	22,237
조정사항
비과세수익	(6,468)	(5,799)
비공제비용	6,448	207
이연법인세미인식효과	-	5,346
미환류소득에 대한 법인세 등	1,760	1,941
기타	(4,314)	-
법인세비용	9,694	23,932

다. 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
이연법인세자산
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	49,142	37,076
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	11	195
소 계	49,153	37,271
이연법인세부채
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(40,967)	(26,081)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	-	(5,932)
소 계	(40,967)	(32,013)
이연법인세자산 순액	8,186	5,258

라. 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 총 변동액은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
기초 금액	5,258	20,217
손익계산서에 반영된 이연법인세	8,219	(7,150)
기타포괄손익에 반영된 법인세	(5,291)	(7,809)
기말 금액	8,186	5,258

마. 당기와 전기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구 분	당기초	손익계산서	기타포괄손익	당기말
이연법인세부채
사외적립자산	(3,250)	(55)	(108)	(3,413)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	(4,694)	-	(5,182)	(9,876)
종속기업 및 관계기업,공동기업투자	(17,583)	726	-	(16,857)
파생상품자산	(5,931)	5,931	-	-
기타	(554)	22	-	(532)
소 계	(32,012)	6,624	(5,290)	(30,678)
이연법인세자산
퇴직급여충당금한도초과	3,555	(142)	-	3,413
당기손익-공정가치 측정 금융자산	33,046	2,238	-	35,284
기타	669	(502)	-	167
소 계	37,270	1,594	-	38,864
합 계	5,258	8,218	(5,290)	8,186

<전기>

구 분	당기초	손익계산서	기타포괄손익	당기말
이연법인세부채
사외적립자산	(3,143)	(115)	8	(3,250)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	(2,289)	(2,405)	(4,694)
종속기업 및 관계기업,공동기업투자	(13,813)	(3,770)	-	(17,583)
파생상품자산	(3,698)	(2,233)	-	(5,931)
기타	(554)	-	-	(554)
소 계	(21,208)	(8,407)	(2,397)	(32,012)
이연법인세자산
퇴직급여충당금한도초과	3,443	114	(2)	3,555
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	5,195	-	(5,195)	-
파생상품부채(환이자스왑)	215	-	(215)	-
당기손익-공정가치 측정 금융자산	32,032	1,014	-	33,046
기타	540	129	-	669
소 계	41,425	1,257	(5,412)	37,270
합 계	20,217	(7,150)	(7,809)	5,258

바. 당기말과 전기말 현재 누적 일시적차이에 대한 이연법인세는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 일시적차이가 실현될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율인 23.2%를 적용하여 측정하였습니다.

사. 회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않은 차감할 일시적차이에 대해 이연법인세자산를 인식하지 않고 있으며, 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 등과 관련하여 발생한 가산할 일시적차이 중 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우 이연법인세부채를 인식하지 않고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구분	당기말	전기말	사유
종속 및 관계회사 투자지분	215,168	215,168	피투자회사 주식의 처분 또는 청산 가능성이 낮음
종속회사 투자지분	(302,801)	(302,801)	처분 또는 청산하지 않을 예정
종속회사 미수금	2,162	2,162	실현가능성 낮음

아. 실현가능성의 판단에 따라 인식한 이연법인세자산과 판단 근거

이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적차이가 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들에 달려 있습니다. 회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 아니한 차감할 일시적차이를 제외한 모든 차감할 일시적차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다.자. 당기말과 전기말 현재 자본의 각 구성항목별로 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다(단위:백만원).

내 역	당기말			전기말
	법인세반영전	법인세효과	법인세반영후	법인세반영전	법인세효과	법인세반영후
공정가치측정 금융자산 평가손익	42,567	(9,876)	32,692	(19,394)	4,694	(14,700)
순확정급여부채의 재측정요소	7,797	(1,809)	5,988	7,923	(1,917)	6,006
합 계	50,364	(11,685)	38,680	(11,471)	2,777	(8,694)

32. 주당손익

회사의 기본주당이익은 회사의 보통주당기순이익을 회사가 매입하여 자기주식(주석20 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.가. 당기와 전기의 회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다(단위:원,주).

구 분	당기	전기
보통주 당기순이익	42,907,785,414	69,864,635,548
가중평균유통보통주식수	54,822,065	54,822,065
기본주당순이익
보통주 주당이익	783	1,274

나. 회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기 및 전기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

33. 현금흐름표

가. 영업으로부터 창출된 현금(단위:백만원)

구 분	당기	전기
법인세비용차감전순이익	52,601	93,797
조정 :
이자비용	2,554	2,301
확정급여 퇴직급여	677	580
감가상각비 및 투자부동산상각비	5,465	5,717
무형자산상각비	87	87
기타의대손상각비	-	2,162
장기투자증권평가손실	39,385	4,760
장기금융상품평가손실	11,982	5,275
파생상품평가손실	-	4,053
선급금손상차손	287	1,405
공동기업투자손상차손	-	19,927
파생상품거래손실	3,485	80
이자수익	(4,118)	(2,123)
배당금수익	(44,868)	(40,060)
종속기업투자처분이익	(10,462)	(49,458)
장단기금융상품처분이익	-	(481)
투자부동산처분이익	(436)	(280)
파생상품처분이익	(2,222)	-
투자증권처분이익	(20)	-
장기투자증권평가이익	(35,321)	(8,064)
파생상품평가이익	(1,282)	(13,321)
기타이익	-	(5,096)
영업활동으로 인한 자산ㆍ부채의 변동 :
매출채권의 감소(증가)	381	(155)
기타수취채권(유동)의 감소(증가)	31,340	(3,029)
기타유동자산의 감소(증가)	(577)	5,716
기타지급채무(유동)의 증가(감소)	(1,990)	640
기타지급채무(비유동)의 증가	3,086	1,225
장기선수금의 감소	-	(9,236)
선수금의 증가	-	64
예수금의 감소	(4,147)	(669)
퇴직금의 지급	(36)	(101)
사외적립자산 기여	(2,300)	(500)
영업으로부터 창출된 현금	43,551	15,216

나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항(단위:백만원)

구 분	당기	전기
임차보증금의 유동성대체	4,172	8,502
FVOCI 매각에 따른 잉여금 대체	-	9,457

다. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용(단위: 백만원)

<당기>

구 분	재무활동으로 인한 부채
	단기차입금	파생상품부채	미지급배당금	사채	합계
당기초	-	-	84	89,687	89,771
차입	20,000	-	-	-	20,000
배당선언 등	-	-	13,706	-	13,706
수령(지급) 등	-	-	(13,705)	-	(13,705)
기타 비현금거래 등	-	-	-	102	102
당기말	20,000	-	85	89,789	109,874

<전기>

구 분	재무활동으로 인한 부채
	유동성장기차입금	파생상품부채	미지급배당금	사채	합계
전기초	108,800	13,790	83	-	122,673
차입	-	-	-	89,687	89,687
배당선언 등	-	-	13,706	-	13,706
수령(지급) 등	(115,510)	(6,270)	(13,705)	-	(135,485)
기타 비현금거래 등	6,710	(7,520)	-	-	(810)
전기말	-	-	84	89,687	89,771

34. 우발채무와 약정사항가. 회사는 당기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여변제할 책임이 있습니다. 이에 따라 당기말 현재 에이치디씨현대산업개발㈜가 건설공제조합에 제공하고 있는 하자보수 관련 이행보증 4,802백만원 등에 대하여 연대하여 책임이 있습니다.

또한, 분할기일 이전에 발생하여 회사가 분할신설회사와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

제공대상	종류	당기말		전기말
		총보증한도	대출잔액	총보증한도	대출잔액
재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출	지급보증	-	-	229,630	188,391
시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등	자금보충약정 및 조건부채무인수약정	274,706	252,501	199,706	179,706
분양자 등의 주택매입자금 등	지급보증	-	-	900	750
합계		274,706	252,501	430,236	368,847

나. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜를 위하여 플랜업통영㈜에 당기말 현재 198,000백만원(채무잔액 120,000백만원, 제1회무보증사채), 전기말 현재 198,000백만원(채무잔액: 198,000백만원,플랜업통영㈜)의 채무보증약정을 제공하고 있습니다.한편, 회사는 상기 연대보증을 포함한 금융보증계약 중 일부에 대하여 당기말 현재 공정가치 3,085백만원(전기말 585백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다.

다. 당기말과 전기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.

라. 계류중인 소송사건

당기말과 전기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

구 분	종 목	소송금액	상 대 방
원고사건	법인세 부과처분 취소소송 등	7,000	용산세무서장 등
피고사건	김포한강아이파크 하자소송 등	6,921	김포한강아이파크 입주자대표회의등 4건

<전기말>

구 분	종 목	소송금액	상 대 방
원고사건	상표권 침해 손해배상소송 등	9,568	하나도시개발㈜ 등 3건
피고사건	송파이파크 하자소송 등	7,008	김포한강아이파크입주자 대표회의 등 5건

당기말과 전기말 종료일 현재 해당 소송의 최종 결과는 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.한편, 상기 피고로 계류중인 소송사건 중, 에이치디씨현대산업개발(주)과 연대하여 책임지는 소송사건은 당기말 현재 총 2건(전체 소가: 5,372백만원)이며, 전기말 현재 총 5건(전체 소가:7,008백만원)입니다.

마. 회사는 2017년 중 취득한 ㈜에이치디씨리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

바. 회사는 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨현대산업개발㈜ 등 종속기업 및 관계기업으로 부터 분기별로 매출액에서 기업집단 내 계열사간의 내부거래 매출액을 제외한 금액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있으며, 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.

사. 회사는 2019년 중 관계기업인 삼양식품㈜의 주식 1,279,890주를 엠디유니콘제일차㈜에 94,712백만원에 매각하면서, 동거래처와 주가수익스왑(Price Return Swap)계약을 체결하였으며, 동 계약과 관련한 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용
대상주식	삼양식품㈜ 발행 보통주
수량	1,279,890주
계약기간	매매종결일(2019년 9월 25일)로부터 3년
스왑비용	3.17%
정산시기	최초 분기지급일(2019년 10월 31일)과 만기일 전 최초 분기지급일로부터 매 3개월이 되는 각 날(분기지급일) 및 만기일
주당 매매대금	74,000원
잔여계약금액	주당 매매대금 x 엠디유니콘제일차(주)가 보유한 잔여 주식수
정산기준금액	매각 관련 비용 + 잔여계약금액의 차액(당기말과 직전분기말) + 처분이익정산수수료
처분가액	엠디유니콘제일차(주)가 삼양식품(주)의 주식을 시장에 매각하고 수령한 금액
주요내용	- 배당금은 엠디유니콘제일차(주)가 수취- 회사는 3.17%의 고정수수료를 지급함.- 매 정산시기마다 엠디유니콘제일차(주)는 보유 중인 삼양식품(주)의 처분에 따른 차익(처분 손실 발생 시 손실을 포함함)의 상당 부분(처분가액-정산기준금액)을 회사에 이전함.

회사는 상기 주가수익스왑(Price Return Swap) 계약 관련하여 당기말 현재 엠디유니콘제일차가 보유중이던 삼양식품(주)의 주식 1,279,890주를 전량 매각 완료하였습니다.

아. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기공급계약을 General Electric Global Service GMBH와 체결하였으며, 동 계약으로매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화건설에 매각을 통해 발전소 건설에 투입됩니다. 또한, 회사는 통영에코파워㈜ 발행주식 총수의 26.5%를 한화에너지㈜에 매각하기로하는 주식선도계약약정을 체결하였습니다. 회사는 해당 약정과 관련하여 전기말 13,281백만원의 파생상품자산을 계상하였으며, 일부 매각된 주식과 관련하여 종속기업투자주식처분이익을 당기 중 10,462백만원(전기 35,661백만원)을 인식하였습니다.

35. 특수관계자 거래

가. 당기말과 전기말 현재 회사와 지배ㆍ종속관계와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무잔액이 있는 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	비고
종속기업	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대산업개발㈜
	호텔에이치디씨㈜	호텔에이치디씨㈜
	에이치디씨현대피씨이㈜	에이치디씨현대피씨이㈜
	-	빅애플드림제일차㈜	(*10)
	-	아이파크패키지제일차㈜	(*10)
	-	아이파크패키지제이차㈜	(*10)
	-	피치에코㈜	(*10)
	㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사
	㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사
	에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨현대EP㈜
	Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd.	Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd.
	Hyundai Engineering Plastics India Private Limited.	Hyundai Engineering Plastics India Private Limited.
	Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd.	Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd.
	Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.	Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.
	Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd.	Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd.
	에이치디씨폴리올㈜	에이치디씨폴리올㈜	(*3)
	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨랩스㈜	(*2)
	ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.	ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.
	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜
	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜	마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜	(*5)
	㈜에이치디씨아이파크몰	㈜에이치디씨아이파크몰
	에이치디씨스포츠㈜	에이치디씨스포츠㈜
	에이치디씨영창㈜	에이치디씨영창㈜
	천진영창악기유한공사	천진영창악기유한공사
	천진영창강금주건유한공사	천진영창강금주건유한공사
	HYUNDAI-BYUKSAN JV	HYUNDAI-BYUKSAN JV
	HDC INDIA PRIVATE Ltd.	HDC INDIA PRIVATE Ltd.
	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사
	부동산일일사㈜	부동산일일사㈜
	미래비아이㈜	미래비아이㈜
	통영에코파워㈜	통영에코파워㈜
	에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사	-	(*8)
	아이파크몰제일차	-	(*9)
	용산파크몰제일차	-	(*9)
	특정금전신탁	-	(*9)
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사
	-	아이시어스㈜	(*11)
	에코바이오플라스틱코리아㈜	에코바이오플라스틱코리아㈜
	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨리조트㈜
	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지피에프브이
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	㈜광명문화관광복합단지자산관리
	충주드림파크개발㈜	충주드림파크개발㈜
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	(*4)
	브이아이금융투자	브이아이금융투자
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	(*6)
	씨제이에이치디씨비오솔 주식회사	-	(*7)
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	에이치디씨신라면세점㈜
	한용(상해)상무자문유한공사	한용(상해)상무자문유한공사
기타(*1)	서울-춘천고속도로㈜	서울-춘천고속도로㈜
	아이파크마리나㈜	아이파크마리나㈜
	-	플랜업통영㈜	(*12)
	북항아이브리지㈜	북항아이브리지㈜
	부산컨테이너터미널㈜	부산컨테이너터미널㈜
	에이치디씨자산운용㈜	에이치디씨자산운용㈜
	엠엔큐투자파트너스	엠엔큐투자파트너스
	시흥-서울연결도로㈜	시흥-서울연결도로㈜
	서창-김포고속도로㈜	서창-김포고속도로㈜
	인천신항배후단지㈜	인천신항배후단지㈜

(*1) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

(*2) 회사의 종속기업인 에이치디씨아이서비스㈜와 관계기업인 에이치디씨아이콘트롤스㈜는 2021년 12월 1일을 합병기일로 하여 합병하였습니다. 피합병소멸법인은 에이치디씨아이서비스㈜이며, 합병 후 존속법인인 에이치디씨아이콘트롤스㈜는 합병 후 에이치디씨랩스㈜로 사명을 변경하였습니다. 합병 후 총발행주식수 25,957,601주 중 회사에서 10,136,051주를 보유하여 지분율은 39.05%(자기주식 제외한 유효지분율 42.34%)이나, 상법 제369조에 따른 자기주식과 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제25조에 따라 의결권이 제한된 주식을 제외한 회사의 의결권 비율은 44.2%입니다. 나머지 기타 주주의 지분 분포 정도 등을 고려하였을 때 에이치디씨랩스㈜의주주총회에서 회사가 지배력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 종속기업으로 분류하였습니다(주석 9 참조).(*3) 전기 중 종속기업인 에이치디씨현대EP㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 지배력을 획득하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*4) 전기 중 종속기업인 에이치디씨랩스㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*5) 전기 중 종속기업인 에이치디씨아이앤콘스㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당법인에 대한 지배력을 획득하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*6) 전기 중 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. (*7) 당기 중 종속기업인 에이치디씨현대EP㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*8) 당기 중 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 지배력을 획득하여 종속기업으로 분류하였습니다.

(*9) 특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 지급보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였습니다.(*10) 전기까지 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜의 종속기업이었으나, 당기 중청산으로 소멸하였습니다.(*11) 전기까지 종속기업인 에이치디씨랩스㈜의 종속기업이었으나, 당기 중 청산으로 소멸하였습니다.(*12) 특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 지급보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 기타특수관계자로 분류하였으나, 당기에 지급보증이 소멸하였습니다.

나. 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).<당기>

구 분	회사명	매출 등				매입 등
		임대매출	배당금수익	CI	기타
종속기업	에이치디씨현대EP㈜	434	2,155	1,626	-	-
	에이치디씨랩스㈜	240	4,561	671	19	5,363
	에이치디씨아이앤콘스㈜	62	2,385	-	-	3
	에이치디씨아이파크몰㈜	220	-	196	1,160	183
	에이치디씨스포츠㈜	-	-	5	99	129
	㈜에이치디씨영창	795	-	87		74
	통영에코파워㈜	-	-	-	1,379	-
	에이치디씨현대산업개발㈜	108	15,818	5,811	-	251
	호텔에이치디씨㈜	-	-	29	-	-
관계기업	에이치디씨리조트㈜	-	-	200	-	25
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	-	-	618	-	-
기타	북항아이브리지㈜	-	620	-	40	-
	부산컨테이너터미널㈜	-	-	-	64	-
합 계		1,859	25,539	9,243	2,761	6,028

<전기>

구 분	회사명	매출 등				매입 등
		임대매출	배당금수익	CI	기타
종속기업	에이치디씨현대EP㈜	419	2,155	1,331	-	-
	에이치디씨아이서비스㈜	704	2,399	331	-	4,800
	에이치디씨아이앤콘스㈜	121	2,385	385	-	-
	에이치디씨아이파크몰㈜	220	-	169	953	193
	에이치디씨스포츠㈜	-	-	5	99	106
	에이치디씨영창㈜	775	-	100	-	74
	통영에코파워㈜	-	-	-	271	-
	에이치디씨현대산업개발㈜	101	15,818	5,654	-	148
	호텔에이치디씨㈜	-	-	26	-	-
	에이치디씨랩스㈜	63	-	176	-	1,062
관계기업	에이치디씨아이콘트롤스㈜	20	1,906	135	-	7
	에이치디씨리조트㈜	-	-	177	-	-
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	-	-	425	-	-
기타	북항아이브리지㈜	-	-	-	-	-
	서울-춘천고속도로㈜	-	-	-	-	-
	아이파크마리나㈜	9	-	-	-	-
	부산컨테이너터미널㈜	-	-	-	25	-
	에이치디씨자산운용㈜	-	-	-	-	12
합 계		2,432	24,663	8,914	1,348	6,402

상기 거래 이외에 회사는 기타특수관계자인 서울-춘천고속도로㈜의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당기 중 관련 배당금수익 13,891백만원 및 금융자산평가손실 11,982백만원, 전기 중 관련 배당금수익 13,954백만원 및 금융자산평가손실 2,688백만원을 인식하였습니다.

다. 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

구 분	회사명	채 권		채 무
		매출채권	기타수취채권	보증예수금	기타채무
종속기업	에이치디씨현대EP㈜	467	-	400	-
	에이치디씨랩스㈜	204	-	5	20,417
	에이치디씨아이앤콘스㈜	-	-	-	159
	에이치디씨아이파크몰㈜	120	33,531	-	16
	에이치디씨스포츠㈜(*1)	1	-	-	-
	(주)에이치디씨영창	14	-	602	7
	통영에코파워(주)	25	78,994	-	-
	에이치디씨현대산업개발㈜	1,683	-	70	86
	호텔에이치디씨㈜	8	-	-	-
관계기업	에이치디씨리조트㈜	62	-	-	-
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	130	-	-	-
기타	부산컨테이너터미널㈜	35	-	-	-
합 계		2,749	112,525	1,077	20,685

(*1) 당기말 회사는 에이치디씨스포츠㈜ 기타수취채권 2,162백만원에 대하여 대손충당금이 설정되어 있습니다.

<전기말>

구 분	회사명	채 권		채 무
		매출채권	기타수취채권	보증예수금	기타채무
종속기업	에이치디씨현대EP㈜	370	-	400	-
	에이치디씨아이서비스㈜	-	-	-	-
	에이치디씨아이앤콘스㈜	115	-	136	-
	에이치디씨아이파크몰㈜	112	33,000	-	3
	에이치디씨스포츠㈜(*1)	1	-	-	-
	에이치디씨영창㈜	22	-	602	7
	통영에코파워㈜	17	-	-	-
	에이치디씨현대산업개발㈜	2,028	-	70	19
	호텔에이치디씨㈜	8	-	-	-
	에이치디씨랩스㈜	195	-	395	1,183
관계기업	에이치디씨아이콘트롤스㈜	-	-	-	-
	에이치디씨리조트㈜	57	-	-	-
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	121	-	-	-
기타	부산컨테이너터미널㈜	28	-	-	-
합 계		3,074	33,000	1,603	1,212

(*1) 전기말 회사는 에이치디씨스포츠㈜ 기타수취채권 2,162백만원에 대하여 대손충당금이 설정되어 있습니다.

라. 회사는 당기 중 서울-춘천고속도로㈜의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드로부터12,526백만원(전기 12,557백만원)의 배당금을 수령하였습니다.

마. 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기	전기
단기급여	2,325	2,257
퇴직급여	848	687
합 계	3,173	2,944

상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.

바. 회사는 당기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여변제할 책임이 있습니다. 또한, 회사는 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜의 영업과 관련하여 분할기일 이전에 발생하여 회사가 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여 책임지는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

제공대상	종류	당기말		전기말
		총보증한도	대출잔액	총보증한도	대출잔액
재개발ㆍ재건축 조합의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출	지급보증	-	-	229,630	188,391
시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등	자금보충약정 및 조건부채무인수약정	274,706	252,501	199,706	179,706
분양자 등의 주택매입자금 등	지급보증	-	-	900	750
합계		274,706	252,501	430,236	368,847

한편, 회사가 피고로 계류중인 소송사건 중, 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)과 연대하여 책임지는 소송사건은 당기말 현재 총 2건(전체 소가: 5,372백만원)입니다.

사. 상기 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여 책임지는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 중 당기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	회사명	자금보충처	당기말		전기말		자금보충기간(대표)
			총보증한도	자금보충금액	총보증한도	자금보충금액
종속기업	에이치디씨아이파크몰㈜	몰링월드제일차(유)	-	-	50,000	50,000	2017.11.22 ~ 2022.11.22
		몰링월드제이차(유)	-	-	125,000	125,000
		아이파크몰제일차㈜	212,000	212,000	-	-	2022.11.21 ~ 2025.05.22
		용산파크몰제일차㈜	38,000	38,000	-	-	2022.11.21 ~ 2023.01.31
기타	부산컨테이너터미널㈜(*1)	산업은행 등	20,000	-	20,000	-	운영개시일 ~ 채무이행완료일
합 계			270,000	250,000	195,000	175,000

(*1) 상기 보증 외에 회사가 보유하고 있는 주식이 특수관계자를 위하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 15참조).상기 내역 외에 회사는 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여, 프로젝트 금융약정에따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

아. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜가 당기 중 발행한 제 1회 무보증사채(채무잔액 : 120,000백만원)와 관련하여 지급보증을 제공하고 있습니다.회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기공급계약을 General Electric Global Service GMBH와 체결하였으며, 동 계약으로 매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화건설에 매각을 통해 발전소 건설에 투입됩니다. 또한, 회사는 통영에코파워㈜ 발행주식 총수의 26.5%를 한화에너지㈜에 매각하기로 하는 주식선도계약약정을 체결하였습니다. 회사는 해당 약정과 관련하여 전기말 13,281백만원의 파생상품자산을 계상하였으며, 일부 매각된 주식과 관련하여 종속기업투자주식처분이익을 당기 중 10,490백만원(전기 35,661백만원)을 인식하였습니다.

자. 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

특수관계구분	회사명	현금출자	자금대여거래
			차입	대여
종속기업	에이치디씨랩스㈜	-	20,000	-
종속기업	통영에코파워㈜	95,004	-	78,000
합계		95,004	20,000	78,000

<전기>

특수관계구분	회사명	현금출자	자금대여거래
			차입	대여
종속기업	통영에코파워㈜	138,751	-	-

차. 회사가 당기 및 전기 중 특수관계자에게 지급한 배당금은 5,761백만원 및 5,683백만원입니다.

6. 배당에 관한 사항

당사는 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있으며, 2018년 5월 분할 이후 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보 등을 종합적으로 고려하여 배당을 결정하고 있습니다.정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있으며, 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정하고 있습니다. 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 이는 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 지급합니다.

가. 주요배당지표

5,0005,0005,000-5,111113,407103,60242,90869,86519,092-932,0691,86913,70613,70613,706----12.113.2보통주4.42.42.3우선주---보통주---우선주---보통주250250250우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제46기(2022)	제45기(2021)	제44기(2020)
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익을 기재하였습니다.

나. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-202.171.98

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 평균배당수익률은 최근 3사업연도(2019년~2021년), 5사업연도(2017년~2021년) 배당에 대한 배당수익률의 단순 평균 값입니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2022년 12월 31일(단위 : 백만원, 주)

(기준일 : )

------

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-

나. 미상환 전환사채 발행 현황- 해당사항 없음

다. 미상환 신주인수권부사채 발행 현황- 해당사항 없음

라. 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행 현황- 해당사항 없음

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

2022년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

에이치디씨(주)회사채공모2021년 07월 05일70,0002.300A+(NICE, 한신평)2024년 07월 05일미상환KB증권外에이치디씨(주)회사채공모2021년 07월 05일20,0002.915A+(NICE, 한신평)2026년 07월 05일미상환KB증권外현대산업개발㈜회사채공모2017년 07월 17일50,0003.27A+2022년 07월 17일상환키움증권外에이치디씨현대산업개발㈜회사채공모2018년 10월 16일70,0003.06A+2023년 10월 16일미상환키움증권外에이치디씨현대산업개발㈜회사채사모2020년 02월 28일170,0003.70A+2030년 02월 28일미상환키움증권外에이치디씨현대산업개발㈜회사채공모2020년 07월 13일150,0002.73A+2022년 07월 13일상환NH투자증권外에이치디씨현대산업개발㈜회사채공모2020년 07월 13일100,0002.88A+2023년 07월 13일미상환NH투자증권外에이치디씨현대산업개발㈜회사채공모2020년 07월 13일50,0003.53A+2025년 07월 13일미상환NH투자증권外에이치디씨현대산업개발㈜회사채공모2021년 03월 12일70,0001.83A+2024년 03월 12일미상환키움증권外에이치디씨현대산업개발㈜회사채공모2021년 03월 12일30,0002.31A+2026년 03월 12일미상환키움증권外HDC현대EP회사채사모2020년 08월 20일9,4792.22-2023년 08월 20일미상환KOOKMINBANK(H.K)HDC현대EP회사채공모2021년 03월 11일40,0002.37A- (NICE신용평가)A- (한국기업평가)2024년 03월 11일미상환KB증권통영에코파워(주)회사채공모2022년 07월 28일120,0006.10A+ (NICE신용평가)A (한국신용평가)2025년 07월 28일미상환하나증권통영에코파워(주)회사채공모2022년 07월 28일78,0005.21A+(NICE, 한신평)2025년 07월 28일미상환한국투자증권外1,027,479----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

※ 2022년 7월 만기도래 회사채는 사업보고서 제출일 현재 만기 상환하였습니다. 나. 기업어음증권 미상환 잔액

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

다. 단기사채 미상환 잔액

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

라. 회사채 미상환 잔액

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-70,000-20,000---90,000---------70,000-20,000---90,000

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

※ 상기 미상환 잔액 현황은 별도 기준입니다.

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	170,000	180,000	248,000	50,000	-	-	-	648,000
	사모	9,479	-	-	-	-	170,000	-	179,479
	합계	179,479	180,000	248,000	50,000	-	170,000	-	827,479

※ 상기 미상환 잔액 현황은 연결 기준입니다.

마. 신종자본증권 미상환 잔액

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

바. 조건부자본증권 미상환 잔액

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

[사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등]

2022년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 : )

에이치디씨(주)제148-1회무보증사채2021년 07월 05일2024년 07월 05일70,0002021년 06월 23일현대차증권에이치디씨(주)제148-2회무보증사채2021년 07월 05일2026년 07월 05일20,0002021년 06월 23일현대차증권

채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사

2022년 12월 31일

(이행현황기준일 : )

부채비율 500% 이하 유지이행(19.1%)자기자본의 700% 이하이행(18.9%)자산총계의 100% 이하이행(1.00%)해당사항 없음해당사항 없음사업보고서 제출 이후 30일 이내에연말기준 이행상황보고서 제출 예정

재무비율 유지현황	계약내용
	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

[HDC현대산업개발(주)]

[사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등]

(작성기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜제1-2회 무보증사채	2018.10.16	2023.10.16	70,000	2018.09.21	현대차증권

(이행현황기준일 : 2022년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(130.6%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
	이행현황	이행(185.6%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.03%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
	이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2022.09.14 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

(작성기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜제3-2회 무보증사채	2020.07.13	2023.07.13	100,000	2020.07.01	현대차증권
에이치디씨현대산업개발㈜제3-3회 무보증사채	2020.07.13	2025.07.13	50,000	2020.07.01	현대차증권

(이행현황기준일 : 2022년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(130.6%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 700% 이하
	이행현황	이행(185.6%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.03%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
	이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2022.09.14 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

(작성기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜제4-1회 무보증사채	2021.03.12	2024.03.12	70,000	2021.03.02	현대차증권
에이치디씨현대산업개발㈜제4-2회 무보증사채	2021.03.12	2026.03.12	30,000	2021.03.02	현대차증권

(이행현황기준일 : 2022년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(130.6%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 800% 이하
	이행현황	이행(185.6%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.03%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
	이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2022.09.14 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

[HDC현대EP(주)]

[사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등]

(작성기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
HDC현대EP(주)제1회 공모사채	2021년 03월 11일	2024년 03월 11일	40,000	2021년 02월 26일	현대차증권(주)

(이행현황기준일 : 2022년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(109.3%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 700% 이하
	이행현황	이행(18.0%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이상
	이행현황	이행(0.77%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항 없음
	이행현황	해당사항 없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2022.09.15 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

[통영에코파워(주)]

[사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등]

(작성기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
통영에코파워(주)제1회 무보증 공모사채	2022.07.28	2025.07.28	120,000	2022.07.18	(주)BNK 투자증권
통영에코파워(주)제2회 무보증 공모사채	2022.07.28	2025.07.28	78,000	2022.07.18	DB 금융투자(주)

(이행현황기준일 : 2022년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(164.08%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 700% 이하
	이행현황	이행(37.10%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이상
	이행현황	이행(0.00%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	최대주주 변경 제한
	이행현황	이행(최대주주 : 에이치디씨 주식회사)
이행상황보고서 제출현황	이행현황	사업보고서 제출 이후 30일 이내 제출예정

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

[공모자금의 사용내역]

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

무기명식 이권부 무보증 공모사채148-1회2021년 07월 05일채무상환자금70,000채무상환자금70,000-무기명식 이권부 무보증 공모사채148-2회2021년 07월 05일채무상환자금20,000채무상환자금20,000-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액

[HDC현대산업개발(주)][공모자금의 사용내역]

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액
유상증자 (주주배정 후실권주 일반공모)	2회	2020년 03월 13일	타법인증권 취득자금운영자금	320,749	운영자금	320,749	-
무기명식 무보증 이권부공모사채	3-1회	2020년 07월 13일	채무상환자금	140,000	채무상환자금	140,000	-
무기명식 무보증 이권부공모사채	3-1회	2020년 07월 13일	타법인증권 취득자금	10,000	타법인증권 취득자금	0	납입기일 미확정
무기명식 무보증 이권부공모사채	3-2회	2020년 07월 13일	타법인증권 취득자금	100,000	타법인증권 취득자금	0	납입기일 미확정
무기명식 무보증 이권부공모사채	3-3회	2020년 07월 13일	타법인증권 취득자금	50,000	타법인증권 취득자금	0	납입기일 미확정
무기명식 무보증 이권부공모사채	4-1회	2021년 03월 12일	운영자금	50,000	운영자금	50,000	-
무기명식 무보증 이권부공모사채	4-1회	2021년 03월 12일	채무상환자금	20,000	채무상환자금	20,000	-
무기명식 무보증 이권부공모사채	4-2회	2021년 03월 12일	채무상환자금	30,000	채무상환자금	30,000	-

[HDC현대EP(주)][공모자금의 사용내역]

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액
회사채	1회	2021년 03월 11일	운영자금 및 채무상환자금	40,000	운영자금 및 채무상환자금	40,000	-

8. 기타 재무에 관한 사항

8-1. 재무제표 재작성 등 유의사항 가. (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향당사는 당기말 현재 해당사항이 없습니다. 나. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도당사의 연결대상 종속회사인 에이치디씨랩스(주)는 2021년 12월 1일 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병하였습니다. 합병 등의 정보는 에이치디씨랩스(주)가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/) 상 공시한 '주요사항보고서', '증권신고서(합병)', '투자설명서' 등을 참고하시기 바랍니다. 다. 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항당사는 당기말 현재 해당사항이 없습니다. 라. 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항당사의 연결대상 종속회사인 에이치디씨랩스(주)는 2021년 12월 1일을 합병기일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병하였습니다. 본 합병의 법적 취득자는 에이치디씨랩스(주)(기존 에이치디씨아이콘트롤스(주))이며 피합병법인인 에이치디씨아이서비스(주)의 당기 실적은 2021년 12월 1일부터 기산되므로, 전년 분/반기에 해당하는 재무제표는 비교표시하지 아니합니다.

8-2. 대손충당금 설정현황 연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원 )

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률
제 46 기연 간	매출채권	770,067	112,432	14.6%
	미청구공사	942,684	526	0.1%
	기타수취채권	2,479,777	280,855	11.3%
	선 급 금	180,949	8,436	4.7%
	합 계	4,373,477	402,249	9.2%
제 45 기연 간	매출채권	805,188	153,036	19.0%
	미청구공사	664,053	954	0.1%
	기타수취채권	1,472,263	282,654	19.2%
	선 급 금	580,326	8,532	1.5%
	합 계	3,521,829	445,176	12.6%
제 44 기연 간	매출채권	698,901	154,252	22.1%
	미청구공사	597,876	1,348	0.2%
	기타수취채권	1,274,540	310,988	24.4%
	선 급 금	577,362	218	0.1%
	합 계	3,148,679	466,806	14.8%

(*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 대여금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원 )

구 분	제46기 연간	제45기 연간	제44기 연간
1. 기초 대손충당금 잔액합계	445,176	466,806	19,421
2. 순대손처리액(①－②±③)	(45,813)	(27,763)	247,217
① 대손처리액(상각채권액)	(45,813)	(27,763)	(6,933)
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	254,150
3. 대손상각비 계상(환입)액	2,886	6,133	200,167
4. 기말 대손충당금 잔액합계	402,249	445,176	466,806

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액 의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가 능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적 인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 라. 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 계약자산잔액 현황

(단위 : 백만원 )

구 분	정상	연체			합계
		180일 이내	1년 이내	1년 초과
당기말
총장부금액 - 매출채권	724,410	29,940	3,987	11,731	770,068
총장부금액 - 계약자산	942,633	51	-	-	942,684
합 계	1,667,043	29,991	3,987	11,731	1,712,752
비율	97.33%	1.75%	0.23%	0.68%	100.00%

8-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

가. 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )

사업부문		계정과목	제46기 연간	제45기 연간	제44기 연간	비고
건설부문	일반건축	저장품	74	3	4	-
	토목	저장품	116	367	7	-
	외주주택	저장품	790	469	771	-
	자체공사	용지	1,489,663	953,192	687,405	-
		완성주택	17,880	23,307	15,087	-
		미완성주택	479,558	324,459	130,610	-
		저장품	96	6	15	-
악기		제품	2,380	1,038	2,063	-
		상품	10,093	14,329	11,166	-
		반제품	96	3,794	3,574	-
		재공품	-	435	383	-
		원재료	8,084	7,334	6,671	-
		부재료	45	45	45	-
		저장품	-	-	-	-
		미착품	135	490	549	-
유통부문		상품	150	140	108	-
		저장품	-	-	107	-
유화부문		제품	74,739	64,485	37,113	-
		상품	980	111	89	-
		반제품	4,115	5,021	2,423	-
		원재료	55,792	54,955	22,532	-
		저장품	1,160	1,041	807	-
		미착품	5,474	4,574	10,909	-
기타부문		상품	436	368	14	-
		원재료	11,646	10,998	1,522	-
		저장품	-	24	63	-
합 계		제품	77,119	65,523	39,176	-
		상품	11,659	14,949	11,377	-
		반제품	4,211	8,816	5,997	-
		재공품	-	435	383	-
		원재료	75,522	73,287	30,725	-
		부재료	45	45	45	-
		저장품	2,236	1,911	1,774	-
		미착품	5,609	5,166	11,458	-
		용지	1,489,664	953,192	687,405	-
		완성주택	17,880	23,307	15,087	-
		미완성주택	479,558	324,459	130,610	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]			18.90%	13.81%	9.71%	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			3.30	4.39	10.52	-

나. 재고자산의 실사내역당사는 2022사업연도 연결재무제표를 작성함에 있어서 2022년 12월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다.

8-4. 공정가치

가. 금융상품 종류별 공정가치당기말과 전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당기말과 전기말 현재 반복적으로 공정가치로 측정되고 인식된 연결회사의 금융자산과 금융부채는 다음과 같습니다. (단위:백만원)

<당기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
자산
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산	44	40,067	257,319	297,430
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	5,439	-	122,375	127,814
파생상품자산	-	11,278	-	11,278
총 자산	5,483	51,345	379,694	436,522
부채
파생상품부채	-	1,375	-	1,375
총 부채	-	1,375	-	1,375

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
자산
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산	52	30,033	278,014	308,099
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	7,434	-	96,016	103,450
파생상품자산	-	10,100	11,230	21,330
총 자산	7,486	40,133	385,260	432,879
부채
파생상품부채	-	432	-	432
총 부채	-	432	-	432

연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산이나 금융부채를 당분기말에 측정하지 않았습니다.

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준간 이동

당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	금융자산
	당기	전기
기초 잔액	385,260	370,429
취득	-	3,119
처분	(24,716)	(5,432)
평가로 인한 변동	5,952	16,588
대체	13,198	(4,918)
연결범위변동	-	5,474
기말 잔액	379,694	385,260

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당기 및전기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 또한 전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.

라. 가치평가기법 및 투입변수당사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 수익증권 및 파생상품자산 등의 금융자산(당기말: 51,345백만원, 전기말: 40,133백만원), 파생상품부채(당기말: 1,375백만원, 전기말: 432백만원)에 대해서는 현재가치법 및 발행기관의 환매가액을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다.당사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당기말: 379,694백만원, 전기말: 385,260백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.<당기말>

구 분	수준	가치평가기법	투입변수	당기말		전기말
				수준3 투입변수 범위(가중평균)	공정가치	수준3 투입변수 범위(가중평균)	공정가치
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
KEP㈜	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	9.60%~11.60%0.00%~2.00%	7,953	13.22%~15.22%0.00%~1.00%	6,350
현대오일뱅크㈜	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	8.34%~10.34%0.00%~1.00%	89,042	8.77%~10.77%0.00%~1.00%	57,214
현대엠파트너스	3	순자산가치법	-	-	16,708	-	21,417
현대미래로㈜	3	순자산가치법	-	-	7,046	-	9,176
당기손익-공정가치 측정 금융자산
북항아이브리지㈜	3	배당할인모형	할인율	9.53%~11.53%	54,367	10.86%~12.86%	47,193
동두천드림파워㈜	3	배당할인모형	할인율	9.98%~11.98%	12,571	11.58%~13.58%	15,143
부산컨테이너터미널㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	25,572	-	60,000
아이파크마리나㈜	3	과거거래이용법	-	-	5,407	-	5,407
지개남산도시고속화도로㈜	3	배당할인모형	할인율	3.74%~5.74%	2,341	-	5,100
서울-춘천고속도로㈜	3	배당할인모형	할인율	9.53%~11.53%	80,771	10.86%~12.86%	53,344
유엔씨티㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	1,652	9.82%~11.82%	1,769
마산아이포트㈜	3	배당할인모형	할인율	9.70%~11.70%	4,212	9.82%~11.82%	3,491
후순위채권펀드	3	조정순자산법	할인율	10.83%~11.83%	23,084	10.80%~11.80%	75,442
당기손익-파생상품자산
주가수익스왑옵션	3	이항모형	주가	-	-	-5%~5%	11,230

당기말 현재 상기 수준3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 14,536백만원(전기말: 16,320백만원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다. 마. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 연결회사의 재무담당이사와 감사위원회에 직접 보고하며 매 분기 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에대해 재무담당이사 및 감사위원회와 협의합니다. 바. 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준 3으로 분류되는 금융상품 중 해당 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되는 이자율관련 파생상품과 주식관련 파생상품이 있고, 공정가치 변동이 당기손익 혹은 기타포괄손익으로 인식되는 지분증권 및 수익증권이 있습니다.

각 금융상품별 투입변수의 변동에 따른 세전손익 및 세전자본에 미치는 효과에 대한 민감도 분석 결과는 아래와 같습니다(단위: 백만원).

<당기>

구분	유리한 변동(1%)		불리한 변동(1%)
	세전손익	세전자본	세전손익	세전자본
금융자산
채권형펀드(*1)	11,133	11,133	(10,179)	(10,179)
파생금융상품(*2)	41	41	(41)	(41)
비상장주식(*3)	43,293	43,293	(29,347)	(29,347)
합 계	54,466	54,466	(39,567)	(39,567)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 상장주식을 기초자산으로 하는 파생금융상품으로 주요투입변수인 주가와 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치변동을 산출하고 있습니다.(*3) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

<전기>

구분	유리한 변동(1%)		불리한 변동(1%)
	세전손익	세전자본	세전손익	세전자본
금융자산
채권형펀드(*1)	24,717	24,717	(22,474)	(22,474)
파생금융상품(*2)	2,367	2,367	(2,264)	(2,264)
비상장주식(*3)	15,678	43,565	(13,337)	(24,126)
합 계	42,762	70,649	(38,075)	(48,864)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 상장주식을 기초자산으로 하는 파생금융상품으로 주요투입변수인 주가와 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치변동을 산출하고 있습니다.(*3) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

사. 계열사간 합병에 관한 사항1) 에이치디씨아이콘트롤스와 에이치디씨아이서비스 합병- 2021년 12월 1일부로 계열사인 에이치디씨아이콘트롤스가 에이치디씨아이서비스를 흡수합병하였고, 합병 후 사명을 에이치디씨랩스로 변경하게 되었습니다. 에이치디씨랩스는 합병 후, 부동산전영역에 걸친 확대된 업역을 영위하게 되었고,향후 AIoT 플랫폼기업으로 성장할 것으로 예상합니다.- 당시 산정된 양사의 합병비율을 위한 주당가액은 다음과 같습니다. ① 에이치디씨아이콘트롤스 주식회사 보통주의 합병가액 산정 (상장사) - 1개월 가중평균 주가(2021년 05월 04일~ 2021년 06월 03일) : 12,492원 - 1주일 가중평균 주가(2021년 05월 28일~ 2021년 06월 03일) : 13,229원

- 최근일 주가(2021년 06월 03일) : 13,150원 → 에이치디씨아이콘트롤스(주) 합병가액(산술평균 주가) : 12,957원

② 에이치디씨아이서비스 주식회사 보통주의 합병가액 산정 - 본질가치 [(A×1 + B×1.5) / 2.5] : 8,703원 A. 자산가치 : 5,333원 B. 수익가치 : 10,950원- 위의 주당가액을 근거로 에이치디씨아이콘트롤스와 에이치디씨아이서비스의 합병비율은 1 : 0.6716833로 산출되었고, 2021년 6월4일 합병이사회 및 합병계약 체결을 통해 이후 과정이 적법하게 진행되었습니다.- 2021년12월1일 합병기일 이후 현재 에이치디씨주식회사는 기존 보유한 에이치디씨아이서비스의 주식이 희석되어, 12월20일에 재상장된 에이치디씨랩스의 지분 39.05% 보유하게 되었습니다. 에이치디씨는 해당법인들의 주식 중 소멸법인인 아이서비스 또한 보유하고 있었고, 해당 주식은 6개월의 보호예수기간을 거쳐, 2022년 6월20일 보호예수가 종료될 예정입니다. 또한 존속법인인 아이콘트롤스는 당시 지분법적용투자주식으로 분류 된 회사였으나, 합병 후 에이치디씨그룹 내 연결종속회사로 편입되었습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항연결회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요HDC그룹은 지난해 코로나19의 영향 및 금리 인상 기조로 인해 국내 및 글로벌 경기 침체 국면이 장기화되는 어려운 경영 여건 속에서도 연결기준 매출액 5조 449억 원(전년 4조 7,796억, +2,653억), 영업이익 1,585억 (전년 3,687억, △2,102억)원을 기록했습니다. 별도 매출은 606억원(전년 595억, +11억), 영업이익은 362억원(375억, △13억)으로 전년과 유사한 흐름을 보이고 있습니다. 또한 부채비율은 연결 기준 136.3%, 별도 기준 19.1%로, 어려운 상황 속에서도 안정적인 재무 상태를 유지하고 있습니다.2023년 역시 금리 인상 및 부동산 경기 침체가 지속될 것으로 전망되지만, HDC그룹은 위기를 슬기롭게 극복하며 각 사업 부문에서 최대한 성과를 올려 기업과 주주가치를 높이도록 최선의 노력을 다하겠습니다.당사의 당기 연결재무상태표를 살펴보면 자산은 11조 5,923억(전기 10조 6,515억, 전년대비 +9,408억), 부채는 6조 7,595억(전기 5조 8,467억, 전년대비 +9,128억), 자본 48,328억(전기 48,048억, 전년대비 +280억)으로 전기 대비 증가 하였습니다. 자산 및 부채의 증가는 자회사의 사업관련 용지 취득 및 차입금 증가에 기인합니다.연결손익계산서 매출액은 5조 449억원으로 이는 일부 자회사 매출액 증가에 기인하며, 일시적 충당부채 인식 및 원재료 상승에 의해 영업이익과 당기순이익은 감소하였습니다.이에 따라 작성된 당사의 요약 연결재무정보는 아래와 같습니다.■ 요약 재무정보(연결)

(단위 : 백만원)

과 목	제46기(2022)	제45기(2021)	증 감
자 산	11,592,341	10,651,492	940,849
부 채	6,759,502	5,846,685	912,817
자 본	4,832,839	4,804,807	28,032
매 출	5,044,944	4,779,586	265,358
영업이익	158,535	368,697	-210,162
당기순이익	36,958	230,227	-193,269
유 동 비 율	155.22%	164.6%	-9.38%p
부 채 비 율	139.87%	121.7%	+18.17%p
매출총이익률	10.79%	17.1%	-6.31%p
영업이익률	3.14%	7.7%	-4.56%p

3. 재무현황 및 영업실적[에이치디씨(주)](1) 연결재무상태표

(단위 : 백만원)

과 목	제46기(2022)	제45기(2021)	증 감
Ⅰ. 유동자산	6,762,367	6,451,751	310,616
Ⅱ. 비유동자산	4,829,974	4,199,740	630,234
자 산 총 계	11,592,341	10,651,492	940,849
Ⅰ. 유동부채	4,356,655	3,920,443	436,212
Ⅱ. 비유동부채	2,402,847	1,926,242	476,605
부 채 총 계	6,759,502	5,846,685	912,817
I. 지배기업소유주지분	2,417,338	2,387,630	29,708
1. 자본금	298,709	298,709	-
2. 자본잉여금	644,511	644,511	-
3. 이익잉여금	3,557,870	3,570,430	-12,560
4. 기타포괄손익누계액	28,577	11,184	17,393
5. 기타자본	-2,112,329	-2,137,203	24,874
Ⅱ. 비지배지분	2,415,501	2,417,177	-1,676
자 본 총 계	4,832,839	4,804,807	28,032
유 동 비 율	155.2%	164.6%	-9.4%p
부 채 비 율	139.9%	121.7%	18.2%p

① 자산2022년말 자산은 전년대비 9,408억원 증가한 11조 5,923억원으로 이중 유동자산은 59.2%인 6조 7,624억원, 비유동자산이 40.8%인 4조 8,300억원입니다.당기 중 자회사 사업관련 용지 취득 및 미청구공사 자산이 증가한 것이 주요 사유입니다.②부채2022년말 부채는 전년대비 9,128억원 증가한 6조 7,595억원으로 유동부채는 64.4%인 4조 3,566억원, 비유동부채는 35.5%인 2조 4,028억원 입니다. 당기 중 하자보수충당부채 등 충당부채 인식 및 차입금 증가가 부채 증가의 주요 사유입니다.③자본자본은 4조 8,328억원으로 전년대비 280억원 증가하였는데, 당기순이익 369억, 주식평가 및 처분손실 등 영업외손익 감소 등이 주요 증가사유입니다.

(2) 연결요약손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	영업실적		증감률(%)
	제46기(2022)	제45기(2021)
Ⅰ. 매출액	5,044,944	4,779,586	5.6%
Ⅱ. 매출원가	4,500,393	3,960,610	13.6%
Ⅲ. 매출총이익	544,551	818,977	-33.5%
Ⅳ. 영업이익	158,535	368,697	-57.0%
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익	133,502	385,511	-65.4%
Ⅵ. 법인세비용	96,544	155,283	-37.8%
Ⅶ. 당기순이익	36,958	230,227	-83.9%
Ⅷ. 매출총이익률	10.8%	17.1%	-6.3%p
Ⅸ. 영업이익률	3.1%	7.7%	-4.6%p

① 매출액2022년 매출액은 전년대비 2,653억원 증가하였습니다. 전기 중 주요 자회사인 HDC랩스(주)의 연결대상 편입으로 인한 손익효과가 4분기부터 발생하였으나, 당기에는 1분기부터 HDC랩스(주)의 손익이 연결 실적에 반영된 것이 증가의 주요 사유입니다.그 외 유화사업 부문의 영업 정상화에 따른 매출액 증가도 주요 사유 중 하나입니다.

② 영업이익2022년 영업이익은 전년대비 2,102억원 감소하였는데, 이는 주요 자회사의 원재료 가격 상승 등이 주요 사유입니다.③ 당기순이익2022년 당기순이익은전년대비 1,933억원 감소하였습니다. 이는 주요 자회사의 충당부채 인식 및 영업이익 감소에 기인했습니다.

연결매출액의 사업부문별 증감내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원)

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제46기(2022)	제45기(2021)
지 주	상표권, 임대,경영컨설팅 등	34,160	33,577	+583
건 설	주택, 일반건축물, 토목 등	3,721,529	3,690,378	+31,151
유 화	화학 제조, 판매	1,057,474	866,187	+191,287
악 기	피아노 등 악기제조 및 판매	48,449	39,401	+9,048
유 통	백화점, 유통 등	88,415	74,120	+14,295
기 타	건물관리, 임대, 호텔업,프로축구 흥행업 등	554,758	479,486	+75,272
소 계		5,504,785	5,183,149	+321,636
내부거래제거		-459,840	-403,563	-56,277
합 계		5,044,945	4,779,586	+265,359

① 건설건설부문의 매출은 전기대비 311억원 증가하였는데 주요 자회사인 HDC랩스(주)의 매출이 전년도에는 4분기만 연결매출로 인식되었지만, 당해년도에는 1~4분기 전체가 연결매출로 인식되었기 때문입니다.② 유화유화부문은 당해년도 운영이 정상화됨에 따라 매출이 증가하였습니다.③ 유통유통부문은 전년도 코로나 19로 인한 소비심리위축에 따라 매출 부진이 지속되었으나, 당해년도 매출이 회복되는 추세에 있습니다.④ 기타기타 부문 매출은 전년 대비 753억 증가 하였습니다.

(3) 당사 주요 성과지표

구 분		제46기(2022)	제45기(2021)	비 고
안정성 비율	유동비율	155.2%	164.6%	유동자산/유동부채
	부채비율	139.9%	121.7%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	3.1%	7.7%	영업이익/매출액
	순이익율	0.7%	4.8%	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	5.6%	20.9%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	-57.0%	-32.3%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

① 안정성당기 유동비율은 155.2%로 전기 164.6% 대비 감소 하였는데, 이는 당기 중 각 계열사의 사업을 위한 토지 취득 및 건설중인자산 증가로 인한 차입금 증가가 주요 요인입니다. 당기 부채비율은 139.9%로 전기 대비 18.2%p 증가하였는데, 이는 외부조달 차입금의 증가폭이 큰 것이 가장 큰 이유 입니다.② 수익성당기 영업이익율은 3.1%로 전기 7.7% 대비 4.6%p 감소하였으며, 순이익률은 0.7%로 전기 4.8% 대비 4.1%p 감소하였습니다.③ 성장성당사 성장성 지표는 계열사의 충당금 설정 및 원재료 가격 상승 등으로 영업이익률이 전기대비 감소하여 음(-)의 증가율을 보여주고 있습니다. [HDC현대산업개발(주)(연결)]

가. 재무상태 - 요약재무상태표

(단위 : 백만원 )

구 분	제5기말	제4기말	증 감	증 감 률
I. 유동자산	5,442,547	4,955,826	486,721	9.8%
II. 비유동자산	1,893,780	1,610,552	283,228	17.6%
자 산 총 계	7,336,327	6,566,378	769,949	11.7%
I. 유동부채	3,459,125	2,846,967	612,158	21.5%
II. 비유동부채	975,329	834,130	141,199	16.9%
부 채 총 계	4,434,454	3,681,097	753,357	20.5%
지배기업의 소유지분	2,894,174	2,877,435	16,739	0.6%
I. 자본금	329,537	329,537	-	0.0%
II. 자본잉여금	1,604,734	1,604,734	-	0.0%
III. 이익잉여금	974,007	954,065	19,942	2.1%
IV. 기타포괄손익누계액	-5,288	-2,085	-3,204	153.7%
V. 기타자본	-8,816	-8,816	-	0.0%
비지배지분	7,699	7,846	-147	-1.9%
자 본 총 계	2,901,872	2,885,281	16,592	0.6%
유 동 비 율	157.3%	174.1%	-16.7%P	-
부 채 비 율	152.8%	127.6%	25.2%P	-

※ 제5기(당기)는 주주총회 승인 전 연결재무제표입니다.향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유등을 반영할 예정입니다.(1) 자산2022년말 자산은 2021년말 대비 7,699억원 증가한 7조 3,363억원으로 이중 유동자산은 74.2%인 5조 4,425억원, 비유동자산이 25.8%인 1조 8,938억원입니다. (2) 부채2022년말 부채는 2021년말 대비 7,534억 증가한 4조 4,345억원으로 유동부채는 78.0%인 3조 4,591억원, 비유동부채는 22.0%인 9,753억원 입니다. (3) 자본2022년말 자본은 2조 9,019억원으로 2021년말 대비 166억원 증가하였습니다. 나. 영업실적 - 요약손익계산서

(단위 : 백만원 )

구 분	제5기	제4기	증 감	증 감 률
I. 매출액	3,298,300	3,363,906	-65,606	-2.0%
II. 매출원가	2,981,849	2,867,609	114,240	4.0%
III. 매출총이익	316,450	496,296	-179,846	-36.2%
IV. 영업이익	116,380	273,435	-157,055	-57.4%
V. 법인세비용차감전순이익	120,922	294,375	-173,453	-58.9%
VI. 당기순이익	50,220	176,281	-126,061	-71.5%
Ⅶ. 매출총이익률	9.6%	14.8%	-5.2%P	-
Ⅷ. 영업이익률	3.5%	8.1%	-4.6%P	-

사업부문별 연결매출 및 영업이익은 다음과 같습니다,

(단위 : 백만원 )

사업부문		품목	제5기		제4기
			매출액	영업이익	매출액	영업이익
건 설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등	1,994,557	21,323	2,449,876	269,878
	토 목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	462,716	48,077	528,239	31,900
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	375,979	-16,897	136,276	-10,245
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등	153,348	993	97,847	-5,702
기 타		PC사업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등	311,700	62,884	151,668	-12,396
합 계			3,298,300	116,380	3,363,906	273,435

다. 당사 주요 성과지표

구 분		제5기	제4기	비 고
안정성 비율	유동비율	157.3%	174.1%	[유동자산/유동부채]*100
	부채비율	152.8%	127.6%	[부채총계/자본총계]*100
수익성 비율	매출총이익률	9.6%	14.8%	[매출총이익/매출액]*100
	영업이익률	3.5%	8.1%	[영업이익/매출액]*100
성장성 및활동성 지표	매출액증가율	-2.0%	-8.30%	-
	영업이익증가율	-57.4%	-53.3%	-

[HDC현대EP(주)(연결)]

가. 재무상태

(단위 : 백만원)

구 분	제23기	제22기	제21기
[유동자산]	387,572	387,572	340,902
ㆍ현금및현금성자산	50,704	50,704	76,360
ㆍ단기금융상품	3,425	3,425	13,269
ㆍ매출채권	186,064	186,064	169,325
ㆍ기타수취채권	7,951	7,951	4,753
ㆍ재고자산	130,188	130,188	73,874
ㆍ당기법인세자산	296	296	465
ㆍ기타유동자산	4,064	4,064	2,856
ㆍ매각예정자산	4,880	4,880	-
[비유동자산]	195,317	195,317	184,014
ㆍ장기금융상품	5	5	5
ㆍ장기투자증권	1,606	1,606	1,489
ㆍ관계기업투자	2,734	2,734	2,197
ㆍ장기기타수취채권	464	464	1,007
ㆍ유형자산	144,542	144,542	126,510
ㆍ무형자산	4,854	4,854	4,572
ㆍ사용권자산	2,734	2,734	3,464
ㆍ투자부동산	34,664	34,664	39,728
ㆍ이연법인세자산	3,555	3,555	4,812
ㆍ기타비유동자산	160	160	230
자산총계	582,888	582,888	524,917
[유동부채]	188,573	188,573	155,783
[비유동부채]	86,662	86,662	76,397
부채총계	275,234	275,234	232,180
1.지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	299,954	299,954	292,737
[자본금]	17,200	17,200	17,200
[자본잉여금]	25,498	25,498	32,477
[기타포괄손익누계액]	316	316	(7,275)
[기타자본항목]	(19,785)	(19,785)	(19,785)
[이익잉여금]	276,725	276,725	270,120
2. 비지배지분	7,700	7,700	-
자본총계	307,654	307,654	292,737
매출액	859,757	859,757	689,421
영업이익	28,371	28,371	34,583
당기순이익	10,285	10,285	13,794
ㆍ 지배기업의 소유주지분	10,285	10,285	13,794
ㆍ 비지배지분	-	-	-
지배기업 지분에 대한 주당순이익	-	-	-
ㆍ기본주당순이익(단위 : 원)	356	356	477
ㆍ희석주당순이익(단위 : 원)	356	356	477
연결에 포함된 회사 수	7	7	6

※ 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.자산은 전기 5,829억원에서 6,033억원으로 204억원 증가하였습니다. 주된 요인으로 매출채권은 1,918억원으로 전기 대비 57억원 증가하였고, 재고자산은 1,454억원으로 전년 대비 152억원 증가하였습니다.부채는 전기 2,752억에서 2,899억으로 146억원 증가하였습니다. 구체적으로 차입금이 1,405억원으로 전년대비 55억원 증가하였고, 매입채무가 1,019억원으로 전년대비 102억 증가하였습니다.자본은 당기 중 이익잉여금이 94억원 증가, 당기순이익 104억원 등으로 자본총계가 58억원 증가하였습니다.

나. 영업실적

(단위 : 백만원)

과 목	제23기	제22기	증감율	비 고
매 출 액	1,045,880	859,757	21.65%	-
매출원가	962,136	775,366	24.09%	-
매출총이익	83,744	84,391	(0.77%)	-
판매비와관리비	61,675	54,898	12.34%	-
대손상각비	1,682	1,123	49.77%	-
영업이익	20,387	28,371	(28.14%)	-
기타수익	9,314	2,958	214.86%	-
기타비용	1,660	12,757	(86.99%)	-
금융수익	8,720	6,845	27.41%	-
금융비용	9,453	4,539	108.26%	-
이자수익	1,362	1,164	17.03%	-
이자비용	5,984	3,508	70.59%	-
관계기업지분법관련손익	(3,503)	536	(753.57%)	-
법인세차감전순이익	19,184	19,070	0.60%	-
법인세비용	8,784	8,785	0.00%	-
당기순이익	10,400	10,285	1.12%	-

제23기 연결회사는 주요 원재료 가격 강보합세 유지에 따른 제품 판매 가격 상승으로 전기대비 21.65% 증가한 1조 459억원의 매출을 기록하였으며, 영업이익은 원재료 국제시세 상승폭이 판매단가 상승폭을 상회함에 따라 전기대비 28.14% 감소한 204억원을 기록하였습니다. 당기순이익은 전기대비 1.12% 증가한 104억원을 기록하였습니다.

연결회사의 주요 부문별 영업실적은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분		제23기	제22기	증감율
PO부문	매 출 액	566,009	454,959	24.41%
	영업손익	11,516	4,524	154.55%
PS부문	매 출 액	449,037	379,561	18.30%
	영업손익	10,475	25,954	(59.64%)
건자재부문	매 출 액	30,834	25,237	22.18%
	영업손익	(1,604)	(2,107)	(23.87%)
계	매 출 액	1,045,880	859,757	21.65%
	영업손익	20,387	28,371	(28.14%)

다. 당사 주요 성과지표

구 분		제23기	제22기	비 고
안정성 비율	유동비율	191.74%	205.53%	유동자산/유동부채
	부채비율	92.47%	89.46%	부채총계/자본총계
	차입금의존도	23.29%	16.32%	차입금/자산총계
	영업이익대비이자보상배율	3.4배	8.1배	영업이익/이자비용
수익성 비율	매출액영업이익률	1.95%	3.30%	영업이익/매출액
	매출액순이익률	1.00%	1.20%	당기순이익/매출액
	총자산순이익률	1.76%	1.86%	당기순이익/평균자산총계
	자기자본순이익률	3.35%	3.43%	당기순이익/평균자본총계
성장성 및활동성 지표	매출액증가율	21.65%	24.71%	-
	영업이익증가율	(28.14%)	(17.96%)	-
	당기순이익증가율	1.30%	(25.44%)	-
	총자산증가율	3.51%	11.04%	-
	자산회전율	1.8회	1.6회	매출액/평균자산총계

[HDC아이파크몰(주)](1) 요약재무상태표

(단위:백만원)

과 목	제24기(2022)	제23기(2021)	증 감
Ⅰ. 유동자산	36,742	33,863	2,879
Ⅱ. 비유동자산	822,230	849,497	-27,267
자 산 총 계	858,972	883,361	-24,389
Ⅰ. 유동부채	211,793	417,050	-205,256
Ⅱ. 비유동부채	627,745	460,467	167,278
부 채 총 계	839,539	877,517	-37,978
1. 자본금	181,905	181,905	0
2. 신종자본증권	34,685	34,685	0
3. 자본조정	-32,811	-32,811	0
4. 이익잉여금	-164,345	-177,935	13,590
5. 기타포괄손익누계액	-	-	-
6. 기타자본	-	-	-
자 본 총 계	19,434	5,844	13,590
유 동 비 율	17.35%	8.12%	9.23%p
부 채 비 율	4320%	(주1)	-

(주1) 부채비율은 (-)로 나타나 표기 하지 않았습니다.① 자산 및 부채2022년 기말 자산은 전년대비 243억원 감소한 8,589억원, 부채는 379억원 감소한 8,395억원입니다.② 자본자본은 전기대비 135억 증가한 194억으로 주요 증가 요인은 신종자본증권 배당으로 23억 감소와 당기순이익 158억이 이익잉여금에 반영되어 증가했기 때문입니다.

(2) 요약손익계산서 (단위 :백만원)

구 분	영업실적		증감률(%)
	제24기(2022)	제23기(2021)
Ⅰ. 매출액	125,650	111,104	13.09%
Ⅱ. 매출원가	19,098	18,566	2.87%
Ⅲ. 매출총이익	106,552	92,538	15.14%
Ⅳ. 영업이익	45,983	34,664	32.65%
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익	19,935	10,984	81.48%
Ⅵ. 법인세비용	4,056	4,677	-13.27%
Ⅶ. 당기순이익	15,878	6,307	151.75%
Ⅷ. 매출총이익률	84.80%	83.29%	1.51%p
Ⅸ. 영업이익률	36.60%	31.20%	5.40%p

① 매출 및 영업이익2022년 매출액은 전기 대비145억 증가한 1,256억, 영업이익은 전기대비 113억 증가한 459억을 기록하였습니다.② 당기순이익당기순이익은 전기 대비 95억 증가한 158억입니다.사업부문별 매출실적은 아래와 같습니다.

(단위:백만원)

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제24기(2022)	제23기(2021)
유통부문	화장품, 의류, 구매대행	35,451	31,237	4,214
임대부문	부동산	37,235	36,984	252
기타부문	수수료/주차 등	52,963	42,883	10,080
합 계		125,650	111,104	14,546

유통부문 매출은 전기대비 42억 증가하였으며, 임대 부문의 경우 전기대비 2억 증가 하였습니다. 기타부문매출은 전년대비 100억원 증가하였으며 매출실적에 따라 일정 비율을 수령하는 수수료 수입 증가가 가장 큰 요인 입니다.

(3) 주요 성과지표

구 분		제24기(2022)	제23기(2021)	비 고
안정성 비율	유동비율	17.35%	8.12%	유동자산/유동부채
	부채비율(주1)	4320.05%	15016%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	36.60%	31.20%	영업이익/매출액
	순이익율	12.64%	5.68%	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	13.09%	6.51%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	32.65%	59.29%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

(주1) 부채비율은 (-)로 나타나 표기 하지 않았습니다.① 안정성당기 유동비율은 17.35%로 전년대비 9.23%p 증가하였습니다.② 수익성영업이익율은 전년대비 5.4%p 증가하였으며, 순이익율은 전년대비 6.96%p 증가하였습니다.③ 성장성영업이익율은 전년대비 5.4%p 증가하였으며, 순이익율은 전년대비 6.96%p 증가하였습니다. [HDC아이앤콘스(주)](1) 요약재무상태표

(단위:백만원)

과 목	제22기(2021)	제22기(2021)	증 감
Ⅰ. 유동자산	291,233	306,118	-14,885
Ⅱ. 비유동자산	33,409	16,965	16,444
자 산 총 계	324,642	323,083	1,559
Ⅰ. 유동부채	169,566	146,259	23,307
Ⅱ. 비유동부채	67,539	72,478	-4,939
부 채 총 계	237,105	218,737	18,368
I. 지배기업소유주지분
1. 자본금	6,263	6,263	0
2. 자본잉여금	-	-	0
3. 이익잉여금	81,598	98,244	-16,646
4. 기타포괄손익누계액	-325	-161	-164
5. 기타자본	-		0
Ⅱ. 비지배지분			0
자 본 총 계	87,536	104,346	-16,810
유 동 비 율	171.75%	209.30%	-37.55%p
부 채 비 율	270.87%	209.63%	61.24%p

① 자산2022년말 자산은 전년대비 16억원 증가한 3,246억 계상되어 있습니다.② 부채2022년말 부채는 전년대비 183억원 증가한 2,371억으로 주요증감요인은 전년대비 차입금 800억 감소하였으며, 광주 I PARK 대위변제 및 중도금자납 반환으로 분양선수금 330억 증가 , 현산이 대납함으로써 미지급금 365억 신규 발생하였습니다.③ 자본2022년말 부채는 전년대비 183억원 증가한 2,371억으로 주요증감요인은 전년대비 차입금 800억 감소하였으며, 광주 I PARK 대위변제 및 중도금자납 반환으로 분양선수금 330억 증가 , 현산이 대납함으로써 미지급금 365억 신규 발생하였습니다.

(2) 요약손익계산서 (단위 :백만원)

구 분	영업실적		증감률(%)
	제23기(2022)	제22기(2021)
Ⅰ. 매출액	124,708	80,910	54.13%
Ⅱ. 매출원가	114,740	69,176	65.87%
Ⅲ. 매출총이익	9,968	11,734	-15.05%
Ⅳ. 영업이익	-16,406	2,184	-851.19%
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익	-14,823	3,129	-573.73%
Ⅵ. 법인세비용	-563	1,222	-146.07%
Ⅶ. 당기순이익	-14,259	1,907	-847.72%
Ⅷ. 매출총이익률	7.99%	14.50%	-
Ⅸ. 영업이익률	-13.16%	2.70%	-

① 매출액2022년 매출액은 1,247억으로 전기 대비 438억 증가하였습니다. 주요 매출액 증가사유는 광명 토지매각과 영주 신규 착공으로 인한 매출액 증가입니다.② 영업이익 및 당기순이익2022년 영업이익은 -164억(전기 대비 -185억), 당기순이익은 143억(전기 대비 -162억)을 기록 하였습니다. 토지매각 시 토지의 높은 원가와 원자재값 상승으로 인해 매출총이익률이 감소하였습니다.

매출액의 사업부문별 증감내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원)

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제23기(2022)	제22기(2021)
도급공사	주택	10,732	3,562	7,170
자체공사	주택	4,915	75,708	-70,793
기 타	임대	109,061	1,640	107,421
합 계		124,708	80,910	43,798

① 도급공사도급공사 매출은 전기 대비 72억원 증가한 107억원이며 주요 증가 원인은 사업지 진행률 상승과 영주 신규 착공이 있습니다.② 자체공사자체공사 매출은 전기 대비 708억원 감소한 49억을 기록하였는데 이는 준공 사업지 정산과 광주 전면철거로 인한 진행률 감소가 영향을 끼쳤습니다.

(3) 주요 성과지표

구 분		제23기(2022)	제22기(2021)	비 고
안정성 비율	유동비율	171.75%	209.30%	유동자산/유동부채
	부채비율	270.87%	209.63%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	-13.16%	2.70%	영업이익/매출액
	순이익율	-11.43%	2.36%	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	54.13%	-50.10%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	-851.19%	-78.18%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

① 안정성당기에는 유동비율은 전기 대비 감소하였고 부채비율은 증가 하였는데 이는 기착공사업지 추가 차입으로 인한 증가하였습니다.② 수익성당기 수익성 지표는 영업이익율 -13.16%, 순이익율 -11.43%로 전기 대비 하락하였습니다. 이는 광주화정I PARK 사고 영향으로 인한 매출액 감소 영향이 끼쳤습니다.③ 성장성당기 성장성 지표가 하락한 이유는 광주 화정 I PARK 매출 및 영업이익 감소에 기인 합니다.

[HDC랩스(주)](1) 연결재무상태표 (단위 : 백만원)

	제24기	제23기	증감액	증감율
유동자산	283,880	319,517	△35,637	△11%
당좌자산	274,520	311,129	△36,609	△12%
재고자산	9,360	8,388	972	12%
비유동자산	98,699	91,875	6,824	7%
투자자산	26,664	22,113	4,551	21%
유형자산	10,375	11,649	△1,274	△11%
무형자산	23,148	22,910	238	1%
기타비유동자산	38,512	35,203	3,309	9%
[자산총계]	382,579	411,392	△28,813	△7%
유동부채	106,496	131,703	△25,207	△19%
비유동부채	15,566	13,882	1,684	12%
[부채총계]	122,062	145,585	△23,523	△16%
지배지분	260,517	265,807	△5,290	△2%
자본금	12,979	12,979
연결자본잉여금	183,196	183,196
연결 기타자본	△28,003	△18,113	△9,890	55%
연결기타포괄손익누계액	1,207	92	1,115	1212%
연결이익잉여금	91,138	87,653	3,485	4%
비지배지분
[자본총계]	260,517	265,807	△5,290	△2%

※ △는 부(-)의 수치 입니다. 이하 아래에서도 동일 합니다.(2) 연결요약손익계산서 (단위 : 백만원)

	제24기	제23기	증감액	증감율
매출액	610,731	274,580	336,151	122%
매출원가	556,874	248,028	308,846	125%
매출총이익	53,857	26,552	27,305	103%
영업이익	12,308	9,667	2,641	27%
법인세비용차감전계속사업이익	16,498	11,638	4,860	42%
법인세비용	4,067	2,547	1,520	60%
당기순이익	12,431	9,091	3,340	37%

(3) 당사 주요 성과 지표

구분		제24기	제23기	비고
안정성 비율	유동비율	266.56%	242.60%	유동자산/유동부채
	부채비율	46.85%	54.77%	부채총계/자본총계
수익성 비율	매출액영업이익률	2.02%	3.52%	영업이익/매출액
	매출액순이익률	2.04%	3.31%	당기순이익/매출액
성장성 및 활동성 지표	매출액증가율	122.42%	5.44%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	27.32%	△36.92%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

[(주)에이치디씨민간임대주택 제1호위탁관리부동산투자회사](1) 재무상태표

(단위:백만원)

과 목	제6기(2022)	제5기(2021)	증 감
Ⅰ. 유동자산	2,308	3,177	-869
Ⅱ. 비유동자산	82,316	83,854	-1,538
자 산 총 계	84,625	87,030	-2,405
Ⅰ. 유동부채	29,743	43	29,700
Ⅱ. 비유동부채	40,182	69,843	-29,661
부 채 총 계	69,925	69,886	39
1. 자본금	5,200	5,200	-
2. 자본잉여금	11,364	13,413	-2,049
3. 이익잉여금	- 1,864	-1,469	-395
4. 기타포괄손익누계액	-	-	-
5. 기타자본	-	-	-
자 본 총 계	14,700	17,144	-2,444
유 동 비 율	7.80%	7388.40%	-7380.60%
부 채 비 율(주1)	475.70%	407.60%	68.10%

① 자산 및 부채2022년말 자산은 전년대비 29억원 감소한 875억, 부채는 1억원 감소한 683억입니다. 자산의 감가상각 및 도급공사 추가변경으로 비유동자산이 전년대비 9억원 감소하였으며, 현금 및 현금성 자산이 19억원(임대분양용역계약 9억원, 도급공사 추가변경 6억, 리파이낸싱 2억 등) 감소하였습니다.② 자본자본은 전기대비 27억 감소한 192억으로 주요 증가 요인은 당기순손실 21억원이 이익잉여금에 반영되어 감소했기 때문입니다. 당기순손실 발생 원인은 손익계산서 부분을 참조하여 주시기 바랍니다.

(2) 요약손익계산서 (단위 :백만원)

구 분	영업실적		증감률(%)
	제6기(2022)	제5기(2021)
Ⅰ. 매출액	2,092	2,035	2.80%
Ⅱ. 매출원가	-	-	-
Ⅲ. 매출총이익(손실)	2,092	2,035	2.80%
Ⅳ. 영업이익(손실)	-531	-576	7.81%
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익(손실)	-1,864	-1,469	-26.89%
Ⅵ. 법인세비용	-	-	-
Ⅶ. 당기순이익(손실)	-1,864	-1,469	-26.89%
Ⅷ. 매출총이익률	-	-	-
Ⅸ. 영업이익률	-	-	-

① 매출2022년 매출액은 전기 대비 17억원 증가한 20억원을 기록하였습니다. 2019년 11월 부터, 2020년은 1월 부터 매출이 발생하여 매출액이 증가하였습니다.② 영업이익 및 당기순이익영업손실은 전기 대비 1억 감소한 18억을 기록 하였습니다. 전기대비 판매관리비가 16억(감가상각비 12억, 부동산관리수수료 3억 등) 증가하였으나. 임대료 수입 17억의 증가등으로 당기순손실은 전기 대비 2억이 감소한 22억을 기록하였습니다.사업부문별 매출실적은 아래와 같습니다.

(단위:백만원)

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제6기(2022)	제5기(2021)
임대	공동주택	2,092	2,035	57
합 계		2,092	2,035	57

(3) 주요 성과지표

구 분		제6기(2022)	제5기(2021)	비 고
안정성 비율	유동비율	7.80%	7388.40%	유동자산/유동부채
	부채비율	475.70%	407.60%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	-25.38%	-28.30%	영업이익/매출액
	순이익율	-89.10%	-72.19%	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	2.80%	0.54%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	-7.8%	-68.2%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

① 안정성유동비율은 4,318.8%(전기 대비 1,937.3%p증가)로 매우 높은 것은 대부분의 차입금이 장기차입금으로 분류되고 유동부채는 48백만원에 불과하며, 임대보증금으로 유입된 386억원도 비유동부채로 산정되었기 때문입니다.② 수익성전기대비 수익기간의 증가로 영업손실은 전기 대비 1억 감소하였습니다. 당기순손실은 매출액의 증가로 전기대비 2억원 감소하였습니다.

③ 성장성도급공사금액의 청산 및 임대분양활성화를 위한 추가임대분양비용 등의 비용발생 있었으나, 향후 추가적인 비용발생을 없을 것으로 보이며 이에 따라 비용감소, 보증금 및 임대료 상승에 따라 영업이익률이 증가될 것으로 보입니다.

[통영에코파워](1) 요약재무상태표

(단위:백만원)

과 목	제10기(2022)	제9기(2021)	증 감
Ⅰ. 유동자산	70,745	16,859	53,886
Ⅱ. 비유동자산	704,362	368,410	335,952
자 산 총 계	775,107	385,269	389,838
Ⅰ. 유동부채	96,032	179,701	-83,669
Ⅱ. 비유동부채	410,836	45,024	365,812
부 채 총 계	506,868	224,725	282,143
1. 자본금	273,000	163,800	109,200
2. 자본잉여금	-	-	-
3. 이익잉여금	-3,421	-2,456	-965
4. 기타포괄손익누계액	-	-	-
5. 기타자본	-1,340	-800	-540
자 본 총 계	268,239	160,544	107,695
유 동 비 율	73.67%	9.38%	64.29%
부 채 비 율	188.96%	139.98%	48.98%

① 자산 및 부채2022년말 자산은 전년대비 3,898억원 증가한 7,751억원, 부채는 2,821억원 증가한 5,069억원입니다. 사업의 착공 준비로 인한 건설중인자산 3,342억원과 차입금 2,400억원이 전년대비 자산/부채가 증가한 가장 큰 요인입니다.② 자본자본은 전기대비 1,077억원 증가한 2,682억원으로 증가 요인은 유상증자 1,092억으로 인한 자본금 증가입니다.

(2) 요약손익계산서 (단위 :백만원)

구 분	영업실적		증감률(%)
	제10기(2022)	제9기(2021)
Ⅰ. 매출액	-	-	-
Ⅱ. 매출원가	-	-	-
Ⅲ. 매출총이익	-	-	-
Ⅳ. 영업이익(손실)	-919	-725	-26.76%
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익(손실)	-965	-779	-23.88%
Ⅵ. 법인세비용	-	-	-
Ⅶ. 당기순이익(손실)	-965	-779	-23.88%
Ⅷ. 매출총이익률	-	-	-
Ⅸ. 영업이익률	-	-	-

① 매출해당 법인은 영업활동을 본격적으로 개시하지 않은 법인으로 매출이 발생하지 않고 있으며, 향후 발전소 설립 후 전기판매를 개시하게 되면 안정적인 매출이 발생할 것으로 예상하고 있습니다.② 영업손실 및 당기순손실영업손실 및 당기순손실은 전기보다 증가하였습니다. 이는 본격적인 사업이 개시되면서 법인을 유지하기 위한 경상적인 급여, 외부수수료, 세금과공과 등 판매비와관리비가 증가한 영향입니다.사업부문별 매출실적은 아래와 같습니다.

(단위:백만원)

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제10기(2022)	제9기(2021)
발전사업	전기판매	-	-	-
합 계		-	-	-

(3) 주요 성과지표

구 분		제10기(2022)	제9기(2021)	비 고
안정성 비율	유동비율	73.67%	9.38%	유동자산/유동부채
	부채비율	188.96%	139.98%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	-	-	영업이익/매출액
	순이익율	-	-	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	-	-	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	-	-	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

① 안정성 / 수익성 / 성장성해당 법인은 영업활동을 본격적으로 개시하지 않은 법인으로 매출이 발생하지 않고 있으며, 향후 발전소 설립 후 전기판매를 개시하게 되면 매출이 발생합니다. 또한 본격적인 사업이 개시 되지 않은 시점인 관계로 판매비와 관리비는 법인을 유지하기 위한 경상적인급여, 외부수수료, 세금과공과 등만 발생하고 있습니다.

4. 유동성 및 자금의 조달 등 [에이치디씨(주) 연결](1) 유동성 현황 (단위:백만원)

구분	요약현금흐름표
	제46기(2022)	제45기(2021)
I. 영업활동현금흐름	-1,684,432	-8,773
II. 투자활동현금흐름	799,072	-276,726
III. 재무활동현금흐름	1,009,731	138,352
IV. 현금및현금성자산의 증가	124,371	-147,147
V. 기초의 현금및현금성자산	668,772	812,774
Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	-376	3,145
VII. 기말의 현금및현금성자산	792,767	668,772

(2) 구성내역 (단위:백만원)

구 분	제46기(2022)	제45기(2021)	증 감
단기차입금	1,870,366	1,176,322	694,044
유동성장기부채	404,241	593,368	-189,127
단기차입금 소계	2,274,607	1,769,690	504,917
사 채	688,771	618,111	70,660
장기차입금	500,428	290,938	209,490
장기차입금 소계	1,189,199	909,049	280,150
총 차입금 합계	3,463,806	2,678,740	785,066
현금 및 현금성자산	792,767	668,772	123,995
순 차입금	2,671,039	2,009,968	661,071
유동비율	155.2%	164.6%	-9.4%p

(3) 유동성 변동의 주요 요인연결회사의 총차입금은 3조 4,638억원으로 전년말 2조 6,787억원 대비 785억원 증가하였으며, 현금 및 현금성 자산은 1,240억원 증가 하였습니다. 이에 따라 순차입금은 전기 대비 6,611억원 증가 하였는데, 이는 계열사 등에서 사업 관련 토지의 취득 및 건설중인 자산이 증가한 것이 주요 요인 입니다.

(4) 자금의 조달

① 차입금 잔액

(단위:백만원)

구 분	제46기(2022)	제45기(2021)	증 감
단기차입금	1,870,366	1,176,322	694,044
유동성장기부채	404,241	593,368	-189,127
단기차입금 소계	2,274,607	1,769,690	504,917
사 채	688,771	618,111	70,660
장기차입금	500,428	290,938	209,490
장기차입금 소계	1,189,199	909,049	280,150
총 차입금 합계	3,463,806	2,678,740	785,066

② 만기별 상환금액 도래 현황 (2022년말 차입금 잔액 기준) (단위:백만원)

구 분	2023년	2024년	2025년~27년	2028년~
단기차입금	1,963,238	-	-	-
유동성장기부채	417,531	-	-	-
단기차입금 소계	2,380,769	-	-	-
사 채	28,073	205,425	379,956	183,614
장기차입금	19,253	390,105	125,021	9,107
장기차입금 소계	47,326	595,530	504,977	192,721
총 차입금 합계	2,428,095	595,530	504,977	192,721

※ 상기 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.

③ 조달자금과 관련된 이행조건 여부- 에이치디씨(주)가 발행한 공모 사채에는 투자자 보호를 위한 재무비율 유지, 담보권 설정제한, 자산처분액 제한 등의 의무조건이 부과되어 있으며, 당사는 이와 같은 의무조건을 준수하고 있습니다. [HDC현대산업개발(주)(연결)]

(1) 유동성 현황

당사는 2022년말 연결기준 전년 대비 약 1조 1,287억원이 감소한 6,944억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 유동자금은 현금 및 현금성자산과 단기금융상품을 합산한 금액입니다. 이중 현금 및 현금성자산은 전기말 대비 2,135억원 증가한 5,643억원이며, 단기금융상품은 전기말 대비 1조 3,422억원 감소한 1,300억원입니다.

당기말 및 전기말 현재 유동성 관련 지표는 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	당기말	전기말
단기차입금	1,512,000	877,485
유동성장기부채	349,493	290,421
단기차입금 소계	1,861,493	1,167,906
사 채	319,087	488,543
장기차입금	325,506	104,459
장기차입금 소계	644,593	593,002
총 차입금 합계	2,506,086	1,760,909
현금 및 현금성자산	564,305	350,812
단기금융상품	130,049	1,472,222
유동자금 합계	694,354	1,823,034
순 차입금	1,941,781	1,410,096
유동비율	157.3%	174.1%
부채비율	152.8%	127.6%

나. 자금조달(1) 차입금 내역

당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

차입처	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 등	운용자금	2.95 ~ 12.00	1,503,900	860,200
건설공제조합	운용자금	1.10	-	17,285
교정공제회(*)	옵션부 지분투자	-	8,100	-
합 계			1,512,000	877,485

(*) 당기말 현재 연결회사의 비지배주주인 교정공제회는 연결회사의 비지배지분 전부에 대하여 매수청구권을 행사할 수 있습니다.

당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

차입처	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 등	장기자금	3.39 ~ 8.31	425,950	182,000
건설공제조합	운용자금	1.10	20,416	-
주택도시보증공사	장기자금	-	9,540	9,974
농협은행 등(*)	재매입약정	6.50	53,826	-
교정공제회	옵션부 지분투자	-	-	8,100
차감 : 유동성장기부채			(179,617)	(90,667)
차감 : 현재가치할인차금			(4,609)	(4,948)
합 계			325,506	104,459

(*) 당기말 현재 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다(주석15 참조).

당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	만기일	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
제 147-2 회 무보증사채	2022-07-17	3.27	-	50,000
제 1-2 회 무보증사채	2023-10-16	3.06	70,000	70,000
제 2 회 무보증사채	2030-02-28	3.70	170,000	170,000
제 3-1 회 무보증사채	2022-07-13	3.00	-	150,000
제 3-2 회 무보증사채	2023-07-13	2.88	100,000	100,000
제 3-3 회 무보증사채	2025-07-13	3.53	50,000	50,000
제 4-1 회 무보증사채	2024-03-12	1.83	70,000	70,000
제 4-2 회 무보증사채	2026-03-12	2.31	30,000	30,000
차감 : 유동성장기부채			(169,876)	(199,755)
차감 : 사채할인발행차금			(1,037)	(1,703)
합 계			319,087	488,542

당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.< 당기말 >

(단위 : 백만원 )

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	191,449	-	-	-	191,449
단기차입금	1,532,592	-	-	-	1,532,592
기타지급채무(유동)	269,216	-	-	-	269,216
유동성장기부채	361,001	-	-	-	361,001
사채	10,026	78,998	100,659	183,614	373,297
장기차입금	18,414	254,388	75,901	9,107	357,810
기타지급채무(비유동)	-	22,759	3,986	3,350	30,095
리스부채(유동)	30,311	-	-	-	30,311
리스부채(비유동)	-	16,340	21,533	72,326	110,199
금융보증계약(*1)	6,286,047	-	-	-	6,286,047
사업비 등 대여 약정(*2)	8,102,446	-	-	-	8,102,446
합 계	16,801,502	372,485	202,079	268,397	17,644,463

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

(2) 조달자금과 관련된 이행조건 여부

당사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 의무조건을 준수하고 있습니다.

[HDC현대EP(주) 연결]

가. 유동성에 관한 사항연결회사는 당기말 현재 478억원의 유동성을 보유하고 있으며, 그 구성은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제23기 기말	제22기 기말
현금및현금성자산	47,331	50,704
단기금융자산	444	3,425
합 계	47,776	54,129

연결회사의 현금및현금성자산의 현금흐름 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	제23기	제22기
영업활동으로 인한 현금흐름	7,953	(732)
영업으로부터 창출된 현금	19,923	9,656
기타	(11,970)	(10,388)
투자활동으로 인한 현금흐름	(9,931)	(46,317)
재무활동으로 인한 현금흐름	(580)	20,162
현금및현금성자산의 환율변동효과	(814)	1,232
현금및현금성자산의 증가	(2,558)	(26,887)
기초의 현금및현금성자산	50,704	76,359
기말의 현금및현금성자산	47,332	50,704

연결회사는 당기말 현재 473억원의 현금및현금성자산을 보유하고 있으며 전기대비 34억원 감소하였습니다.

- 영업활동으로 인한 현금흐름연결회사의 제23기 영업활동으로 인한 현금흐름은 전기대비 87억원 증가한 80억원 입니다. 당기순이익이 전기 대비 1억원 증가하였으며, 유형자산감액손실 101억원이 감소하는 등 영업현금흐름이 개선 되었습니다.

- 투자활동으로 인한 현금흐름연결회사의 제23기 투자활동으로 인한 현금흐름은 전기 대비 단기금융상품 취득/처분으로 인한 현금 유입이 70억원이 개선되었고, 사업양수도로 인한 현금의 유출이 385억원 감소하면서 전기 대비 감소 되었습니다.- 재무활동으로 인한 현금흐름연결회사의 제23기 재무활동으로 인한 현금흐름 관련하여 배당금 40억원의 현금유출이 발생하였고, 전기 대비 회사채 발행 관련 398억원이 감소하면서 전기 대비 감소 하였습니다.

회사는 단기 및 중장기 경영전략을 수립하여 현금흐름을 지속적으로 모니터링 하고 있으며, 향후 발생할 수 있는 예상하지 못한 유동성 위험을 충당할 수 있는 충분한 현금및현금성자산을 확보하고 있습니다. 나. 자금조달에 관한 사항연결회사가 조달한 차입금 구성은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목	제23 기말	제22 기말
유동성 차입금:
단기차입금	47,968	26,217
유동성장기차입금	25,801	40,108
소 계	73,769	66,325
비유동성 차입금:
장기차입금	26,805	28,832
사채	40,000	40,000
(사채할인발행차금)	(65)	(118)
소 계	66,741	68,713
합 계	140,510	135,038

연결회사의 당기말 현재 총차입금은 1,405억원으로 전기대비 55억원 증가하였습니다.1년 이내에 만기가 도래하는 유동성 차입금이 738억원으로 전기대비 74억원 증가하였으며, 비유동성 차입금은 667억원으로 전기대비 20억원 감소하였습니다.당기말 현재 순차입금(차입금-현금및현금성자산)은 927억원으로 전기대비 118억원 증가하였습니다.- 차입금 상세내역당기말과 전기말 현재 단기차입금의 상세 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

차 입 처	내 역	2022.12.31연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 외	일반대출	5.05~6.85	27,133,700	17,004,166
하나은행	구매자금대출	3.54~5.61	2,890,413	5,267,496
기업은행 외	한도대출	3.93~7.72	6,116,337	2,991,419
한국산업은행	시설자금대출	3.20	10,000,000	-
하나은행 외	수출환어음 할인(*)	5.26~6.02	1,827,106	954,120
합 계			47,967,556	26,217,201

당기말과 전기말 현재 장기차입금의 상세 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

차 입 처	내 역	2022.12.31연이자율(%)	당기말	전기말
하나은행 외	시설자금대출	5.53~8.90	3,778,724	15,147,356
하나은행 외	일반대출	5.69~7.18	48,827,820	53,791,845
소 계			52,606,544	68,939,201
차감: 유동성 대체			(25,801,413)	(40,107,547)
합 계			26,805,131	28,831,654

[HDC아이파크몰(주)](1) 유동성 현황 (단위:백만원)

구분	요약현금흐름표
	제24기(2022)	제23기(2021)
I. 영업활동현금흐름	61,155	46,422
II. 투자활동현금흐름	-5,281	-1,765
III. 재무활동현금흐름	- 59,643	-40,098
IV. 현금및현금성자산의 증가	- 3,769	4,559
V. 기초의 현금및현금성자산	9,105	4,546
Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과
VII. 기말의 현금및현금성자산	5,336	9,105

(2) 구성내역 (단위:백만원)

구 분	제24기(2022)	제23기(2021)	증 감
단기차입금	40,000	115,000	-75,000
유동성장기부채	72,195	214,697	-142,502
단기차입금 소계	112,195	329,697	-217,502
사 채			-
장기차입금	202,510	35,079	167,431
장기차입금 소계	202,510	35,079	167,431
총 차입금 합계	314,705	364,776	-50,071
현금 및 현금성자산	5,336	9,105	- 3,769
순 차입금	309,368	355,671	-46,302
유동비율	17.35%	8.12%	9.23%p

(3) 유동성 변동의 주요 요인총차입금은 3,147억원으로 전년말 3,647억원 대비 500억원 감소하였습니다. 순차입금은 현금 및 현금성자산이 감소하여 전기 대비 463억원 감소한 3,093억원입니다.

(4) 자금의 조달

① 차입금 잔액

(단위:백만원)

구 분	제24기(2022)	제23기(2021)	증 감
단기차입금	40,000	115,000	-75,000
유동성장기부채	73,000	215,000	-142,000
단기차입금 소계	113,000	330,000	-217,000
사 채			0
장기차입금	212,079	35,079	177,000
장기차입금 소계	212,079	35,079	177,000
총 차입금 합계	325,079	365,079	-40,000

② 만기별 상환금액 도래 현황 (2022년말 차입금 잔액 기준) (단위:백만원)

구 분	2023년	2024년	2025년~
단기차입금	40,000
유동성장기부채	73,000
단기차입금 소계	113,000	-	-
사 채
장기차입금		42,079	170,000
장기차입금 소계	-	42,079	170,000
총 차입금 합계	113,000	42,079	170,000

※ 상기 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.③ 조달자금과 관련된 이행조건 여부- 2022년 조달한 장기유동화 차입금(ABL 2,500억), 관련 차주(당사)는 에이치디씨아이파크몰을 제3자에게 담보로 제공 할 수 없으며, 금전채권신탁계약상 제2종 수익권을 담보제공 및 기타 처분 할 수 없습니다.- 2022년 연장한 SC은행의 일반대(400억) 관련 매 이자기간 수금계좌 입금액의 합이 10억 초과하여야 하며, 수금계좌의 일별 잔액이 2억 이상으로 유지되어야 합니다.

[HDC아이앤콘스(주)](1) 유동성 현황 (단위:백만원)

구분	요약현금흐름표
	제23기(2022)	제22기(2021)
I. 영업활동현금흐름	122,903	-38,901
II. 투자활동현금흐름	-38,585	1,874
III. 재무활동현금흐름	-82,369	22,946
IV. 현금및현금성자산의 증가	1,949	-14,081
V. 기초의 현금및현금성자산	13,638	27,718
Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	-	-
VII. 기말의 현금및현금성자산	15,587	13,638

(2) 구성내역 (단위:백만원)

구 분	제23기(2022)	제22기(2021)	증 감
단기차입금	25,000	15,829	9,171
유동성장기부채	-	48,000	-48,000
단기차입금 소계	25,000	63,829	-38,829
사 채	-	-	-
장기차입금	29,000	69,800	-40,800
장기차입금 소계	29,000	69,800	-40,800
총 차입금 합계	54,000	133,629	-79,629
현금 및 현금성자산	15,587	13,638	1,949
순 차입금	38,413	119,991	-81,578
유동비율	171.75%	209.30%	-37.55

(3) 유동성 변동의 주요 요인 당기에 대체 된 250억원과 전기에 계상된 유동성장기부채 480억원은 상환하였습니다. 장기차입금 448억(광명 토지대 관련)은 상환하였고, 140억(수원 사업지 관련) 150억(광주 화정 사업지 관련)이 신규 계상 되었습니다. 광주 화정 사업지 관련하여 250억원 단기차입금이 신규로 발생하였습니다.

(4) 자금의 조달

① 차입금 잔액

(단위:백만원)

구 분	제23기(2022)	제22기(2021)	증 감
단기차입금	25,000	15,829	9,171
유동성장기부채	-	48,000	-48,000
단기차입금 소계	25,000	63,829	-38,829
사 채	-	-	0
장기차입금	29,000	69,800	-40,800
장기차입금 소계	29,000	69,800	-40,800
총 차입금 합계	54,000	133,629	-79,629

② 만기별 상환금액 도래 현황 (2022년말 차입금 잔액 기준) (단위:백만원)

구 분	2022년	2023년	2024년	2025년~
단기차입금		25,000
유동성장기부채
단기차입금 소계
사 채
장기차입금			14,000	15,000
장기차입금 소계
총 차입금 합계	0	25,000	14,000	15,000

※ 상기 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.③ 조달자금과 관련된 이행조건 여부- 해당 사항 없습니다.

[HDC랩스(주)]

(1) 유동성에 관한 사항 (단위 : 백만원)

	제24기	제23기	증감액
유동성장기차입금	57	143	△86
유동성장기차입금 소계	57	143	△86
장기차입금	101	158	△57
장기차입금 소계	101	158	△57
총차입금 합계	158	301	△143
현금 및 현금성자산	42,214	102,356	△60,142
순차입금	158	301	△143
유동비율	242.60%	359.71%	-

(2) 자금의 조달2022년 사모 회사채 발행 내역은 없습니다.

[(주)에이치디씨민간임대주택 제1호위탁관리부동산투자회사](1) 유동성 현황 (단위:백만원)

구분	요약현금흐름표
	제6기(2022)	제5기(2021)
I. 영업활동현금흐름	-355	217
II. 투자활동현금흐름	-59	1,501
III. 재무활동현금흐름	-580	-580
IV. 현금및현금성자산의 증가	-995	1,138
V. 기초의 현금및현금성자산	2,904	1,766
Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	-	-
VII. 기말의 현금및현금성자산	1,910	2,904

(2) 구성내역 (단위:백만원)

구 분	제6기(2022)	제5기(2021)	증 감
단기차입금	-	-	-
유동성장기부채	29,700	-	29,700
단기차입금 소계	29,700	-	29,700
사 채	-	-	-
장기차입금	-	29,700	-29,700
장기차입금 소계	-	29,700	-29,700
총 차입금 합계	29,700	29,700	-
현금 및 현금성자산	1,910	2,904	-994
순 차입금	27,790	26,796	994
유동비율	7.80%	7388.40%	3069.60%

(3) 유동성 변동의 주요 요인현금 및 현금성자산이 전기 대비 21억원 감소하였습니다. 이는 도급공사 변경계약과 임대분양활성화를 위한 추가비용투입으로 비용이 증가하였기 때문입니다.

(4) 자금의 조달

① 차입금 잔액

(단위:백만원)

구 분	제6기(2022)	제5기(2021)	증 감
단기차입금	-	-	-
유동성장기부채	29,700	-	29,700
단기차입금 소계	29,700	-	29,700
사 채	-	-	-
장기차입금	-	29,700	-29,700
장기차입금 소계	-	29,700	-29,700
총 차입금 합계	29,700	29,700	-

② 만기별 상환금액 도래 현황 (2022년말 차입금 잔액 기준) (단위:백만원)

구 분	2022년	2023년	2024년	2025년~
단기차입금	-	-	-	-
유동성장기부채	-	29,700	-	-
단기차입금 소계	-	29,700	-	-
사 채	-	-	-	-
장기차입금	-	-	-	-
장기차입금 소계	-	-	-	-
총 차입금 합계	-	29,700	-	-

※ 상기 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.③ 조달자금과 관련된 이행조건 여부- 해당 사항 없습니다. [통영에코파워](1) 유동성 현황 (단위:백만원)

구분	요약현금흐름표
	제10기(2022)	제9기(2021)
I. 영업활동현금흐름	-56,945	-16,175
II. 투자활동현금흐름	-226,626	-172,672
III. 재무활동현금흐름	338,253	184,198
IV. 현금및현금성자산의 증가	54,682	-4,649
V. 기초의 현금및현금성자산	7,471	12,120
Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	-	-
VII. 기말의 현금및현금성자산	62,153	7,471

(2) 구성내역 (단위:백만원)

구 분	제10기(2022)	제9기(2021)	증 감
단기차입금	-	130,000	-130,000
유동성장기부채	-	-	-
단기차입금 소계	-	130,000	-130,000
사 채	249,000	-	249,000
장기차입금	166,000	45,000	121,000
장기차입금 소계	415,000	45,000	370,000
총 차입금 합계	415,000	175,000	240,000
현금 및 현금성자산	62,153	7,471	54,682
순 차입금	352,847	167,529	185,318
유동비율	73.67%	9.38%

(3) 유동성 변동의 주요 요인사업의 본격적인 개시로 사채 2,490억원 발행 및 장기차입금 1,210억원 조달을 재원으로 단기차입금 1,300억원을 상환함에따라, 유동비율이 전년보다 높게 나왔습니다.

(4) 자금의 조달

① 차입금 잔액

(단위:백만원)

구 분	제10기(2022)	제9기(2021)	증 감
단기차입금	-	130,000	-130,000
유동성장기부채	-	-	-
단기차입금 소계	-	130,000	-130,000
사 채	249,000	-	249,000
장기차입금	166,000	45,000	121,000
장기차입금 소계	415,000	45,000	370,000
총 차입금 합계	415,000	175,000	240,000

② 만기별 상환금액 도래 현황 (2022년말 차입금 잔액 기준) (단위:백만원)

구 분	2023년	2024년	2025년	2026년~
단기차입금	-	-	-	-
유동성장기부채	-	-	-	-
단기차입금 소계	-	-	-	-
사 채	-	-	249,000	-
장기차입금	-	-	78,000	88,000
장기차입금 소계	-	-	327,000	88,000
총 차입금 합계	-	-	327,000	88,000

※ 상기 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.③ 조달자금과 관련된 이행조건 여부- 해당 사항 없습니다.5. 부외부채에 관한 사항'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 "2. 우발부채 등"을 참조하시기 바랍니다.6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항(1) 중요한 회계정책의 변경 및 회계추정첨부된 연결감사보고서의 "주석 2. 중요한 회계정책"을 참조하시기 바랍니다. [에이치디씨(주)](1) 중요한 회계정책의 변경 및 회계추정첨부된 연결감사보고서의 "주석 2. 중요한 회계정책"을 참조하시기 바랍니다.(2) 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항"Ⅱ. 사업의 내용"의 "5. 위험관리 및 파생거래'를 참고하시기 바랍니다. [HDC현대산업개발(주)]

광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 6월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022년 9월 7일 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 사업보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다. 2022년 1월 광주화정아이파크 현장에서 외벽붕괴사고가 발생하였으며, 2021년 12월 31일 재무제표 확정일 기준 사고 책임규명 및 정밀안전진단 절차는 진행 중으로 철거및재시공범위가 확정되지 않았기에 연결회사는 붕괴동 전체 재시공, 붕괴동이 속한 단지의 재시공 및 모든 단지의 재시공의 3가지 방안의 평균값을 기초로 손실금액을 추정하고 175,471백만원을 손실로 반영하였습니다. 2022년 5월 4일에 회사는 제반 상황을 고려하여 모든 단지에 대한 전면 재시공을 결정하였고, 이에 따라 당기에 추가손실 추정금액 162,272백만원을 반영하였습니다. 향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석 18 참조). 또한 영업정지 기간에는 연결회사의 공공기관 및 민간 신규수주가 중단되며, 연결회사가 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함)

제46기(당기)성현회계법인적정- (별도)- 공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가 (연결)- 공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가제45기(전기)삼일회계법인적정2021년 중 "COVID-19(코로나)바이러스"의 확산 우려로 인하여 우리나라를 포함한 전 세계는 어려운 경제상황 및 사태 장기화에 대한 불확실성 (별도)- 공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가 (연결)- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 건설현장에 대한 금융자산 회수가능성- 공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가- 광주화정아이파크사고 관련 충당부채의 평가제44기(전전기)삼일회계법인적정2020년 중 "COVID-19(코로나)바이러스"의 확산 우려로 인하여 우리나라를 포함한 전 세계는 어려운 경제상황 및 사태 장기화에 대한 불확실성- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 건설현장에 대한 금융자산 회수가능성- 수준 3의 공정가치로 측정되는 금융상품의 평가- 에이치디씨현대산업개발 사업결합 회계처리

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원)

제46기(당기)성현회계법인분,반기 연결 및별도 검토, 기말 연결 및별도 감사3504,0003503,743제45기(전기)삼일회계법인분,반기 연결 및별도 검토, 기말 연결 및별도 감사4103,9204103.914제44기(전전기)삼일회계법인분,반기 연결 및별도 검토, 기말 연결 및별도 감사3403,4213403,431

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 백만원)

제46기(당기)-----제45기(전기)2021.03제44기 세무조정2021.03 ~ 2021.0310VAT 별도2021.02세무자문2021.01 ~ 2021.1210VAT 별도제44기(전전기)2020.03제43기 세무조정2020.03 ~ 2020.0310VAT 별도2020.02세무자문2020.01 ~ 2020.1210VAT 별도

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12022년 03월 14일 회사측: 감사위원회 3인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 2인서면회의핵심감사사항22022년 03월 20일 회사측: 감사위원회 3인 감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 2인서면회의감사에서의 유의적 발견사항, 감사인의 독립성,그룹감사와 관련한 사항, 핵심감사사항 등

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

사업연도	감사의견	지적사항
제46기(당기)	회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음
제45기(전기)	회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음
제44기(전전기)	회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요당기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 2명, 사외이사 3명, 총 5명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조 및 이사회규정 제5조에 따라 정몽규 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 다양한 경영현안들에 대한 해결책 제시로 회사가 리딩 디벨로퍼로서 성장하는데 큰 기여를 하였을 뿐 아니라 20년 이상 당사 대표이사로서 경영 전반에 대해서도 누구보다 해박한 지식과 식견을 가지고 있어 회사의 지속적인 성장을 달성하는데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. 또한 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과 지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

[이사회 의장에 관한 사항]

이사회 의장	대표이사 겸직여부	선임 사유
정몽규	겸직	- 다양한 경영 현안들에 대한 해결책을 제시하여 회사가 업계 최고 수준의 영업이익률과 안정적인 재무구조를 가진 리딩 디벨로퍼로서 성장할 수 있도록 기여- 당사 대표이사로 20년 이상 재직하여 경영 전반에 대해서도 누구보다 해박한 지식과 식견을 보유하고 있다고 판단

[사외이사 및 그 변동현황]

(단위 : 명)

532--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

※ 2022.03.29 정기주주총회에서 이방주, 김진오 사외이사가 각각 재선임(임기 : 3년) 되었습니다.

나. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사의 성명			사외이사의 성명
				정몽규(출석률:100%)	유병규(출석률:100%)	정경구(출석률:100%)	이방주(출석률:100%)	신제윤(출석률:100%)	김진오(출석률:100%)
				찬 반 여 부			찬 반 여 부
제1차	2022.02.09	<심의사항>1) 2021 사업연도 재무제표 승인2) 2021 사업연도 영업보고서 승인3) 부산컨테이너터미널(주) 변경 금융약정 체결4) 전자투표 도입5) 경영진 선임<보고사항>1) 내부회계관리제도 운영실태 보고2) 내부회계관리제도 규정 개정 보고	가결가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성	선임 전	찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성
제2차	2022.03.03	<심의사항>1) 2021 사업연도 재무제표 변경 승인2) 2021 사업연도 이익잉여금처분계산서 승인3) 제45기 정기 주주총회 소집<보고사항>1) 2021 사업연도 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고	가결가결가결	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	선임 전	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
제3차	2022.03.30	<심의사항>1) 대표이사 선임2) 사외이사후보추천위원회 위원 선임 및 위원장 선정3) 보상위원회 위원 선임	가결가결가결	찬성찬성찬성	사임	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
제4차	2022.10.26	<심의사항>1) 통영에코파워(주) 자금 대여2) 자금 차입3) 유동화거래(ABL) 관련 담보 제공4) 서울-춘천고속도로(주) 유상증자 참여	가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성	사임	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성

다. 이사회 내 위원회 현황

[보상위원회]1) 구성, 설치목적 및 권한

구 분	내 용	비 고
구 성	*2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정)→ 신제윤(사외이사, 위원장), 김진오(사외이사)	-
설치목적 및 권한	경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상	-

※ 감사위원회는 下記 '2. 감사제도에 관한 사항' 에서 별도 기재

라. 이사의 독립성1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자로 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다. 또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 지주사업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고, 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다.당사의 이사 5명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.(2022.12.31 기준)

구 분	이 사	임 기	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의 관계	연임횟수
사내이사	정몽규	3년	이사회	당사 업무 총괄 및 대외 업무 수행	대표이사, 이사회 의장,경영전반 총괄	보통주 20,120,129주 보유에이치디씨아이콘트롤스(주) 지분 거래- 매수인 : 에이치디씨(주)- 매도인 : 후보자(정몽규)- 목적 : 자회사 편입- 일자 : 2019.04.16 - 금액 : 1,687백만원	본인	연임 1회(주1)
	정경구	3년	이사회	당사 업무 총괄 및 대외 업무 수행	대표이사, 경영전반 총괄	-	에이치디씨(주)등기임원	-(주2)
사외이사	이방주	2년	사외이사후보추천위원회	경제, 금융, 세무, 법률 분야전문가	경영,재무,투자 자문	-	에이치디씨(주)등기임원	연임 2회(주2)
	신제윤	3년	사외이사후보추천위원회		경제,금융 자문	-	에이치디씨(주)등기임원	연임 1회(주1)
	김진오	2년	사외이사후보추천위원회		법률 자문	-	에이치디씨(주)등기임원	연임 2회(주2)

(주1) 정몽규 사내이사, 신제윤 사외이사는 제44기 정기 주주총회에서 각각 사내이사 및 감사위원회 위원이 되는 사외이사로 선임되었습니다.(※ 임기 : 정몽규 이사 3년 / 신제윤 이사 3년)(주2) 정경구 부사장, 이방주 사외이사, 김진오 사외이사는 제45기 정기 주주총회에서 각각 사내이사 및 감사위원회 위원인 사외이사로 선임되었습니다.(※ 임기 : 정경구 이사 3년 / 이방주 이사 2년 / 김진오 이사 2년)

2) 사외이사후보추천위원회당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(정경구 이사)과 사외이사 2인(이방주 이사, 김진오 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족)2-1) 구성, 설치목적 및 권한

구 분	내 용	비 고
구 성	* 2인 이상의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정)→ 정경구(사내이사, 위원장), 이방주(사외이사), 김진오(사외이사)* 위원 총 3명 중 2명(이방주 이사, 김진오 이사)이 사외이사임(위원의 과반수가 사외이사이어야 하는 상법 규정을 충족함)	-
설치목적 및 권한	* 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함* 필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에출석시켜 의견을 청취할 수 있음	-

2-2) 활동내역

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
				유병규(출석률: 100%)	이방주(출석률: 100%)	김진오(출석률: 100%)
제1차	2022.03.03	사외이사 후보 추천	가결	찬성	찬성	찬성

마. 사외이사의 전문성

1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황(기준일 : 2022년 12월 31일)

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
경영혁신팀	7	팀원 7명(평균0.7년)	- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원

2) 사외이사 교육실시 현황

2022년 11월 30일경영혁신팀이방주신제윤김진오-- 이사회와 이사 : 역할과 책임- 기업지배구조 제도 변화와 동향- ESG 이해와 이사회 감독 가이드- 효과적인 이사회 운영을 위한 전략- 주주행동주의 이해와 이사회 가이드

교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부[감사위원 현황]

신제윤예서울대 경제학재정경제부 국제금융국 국제금융과 과장(2002)재정경제부 금융정책국 국제금융과 과장(2002~2004)재정경제부 부이사관(2004~2005)재정경제부 국제금융심의관(2005~2007)재정경제부 국제금융국 국장(2007~2008)기획재정부 국제업무관리관 (2008 ~ 2011)기획재정부 제1차관(2011~2013)금융위원회 위원장(2013~2015)법무법인 태평양 고문(2017~)예금융기관 ·정부 ·증권유관기관 등 경력자(4호 유형)기획재정부, 금융위원회에서 근무기간이 5년 이상으로 상법시행령 제37조2항제4호에 따른 금융기관 ·정부 ·증권유관기관 등 경력자입니다. 이방주예고려대 경제학현대자동차 재정부 부장(1981~1986)현대자동차 재정담당 이사(1986~1990)현대자동차 상무이사(1990~1993)현대자동차 재경본부장 전무이사(1994~1997)현대자동차 재경본부장 부사장(1998)현대자동차 대표이사 사장(1998~1999)현대산업개발 사장,부회장(1999~2008)한국주택협회 회장(2004~2007)JR투자운용 대표이사 회장(2008~)예상장회사 회계 ·재무분야 경력자(3호 유형)현대자동차, 현대산업개발에서 회계 및 재무분야에서의 근무기간이 10년 이상으로 상법시행령 제37조2항 제3호에 따른 회계 ·재무전문가입니다.김진오예서울대 법학대법원 재판연구관(2014)창원지방법원 부장판사(2016~2017)법무법인 동인 변호사(2017~)---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

나. 감사위원회 위원의 독립성당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다.주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.공시대상기간 동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다.

○ 감사위원회 위원 (2022.12.31 기준)

성 명	임기	연임횟수	사외이사여부	추천인	회사와의거래	최대주주등과의관계	타사 겸직현황
신제윤	3년	1회	O(위원장)	사외이사후보추천위원회	-	에이치디씨(주)등기임원	롯데손해보험(주)사외이사
이방주	2년	2회	O	사외이사후보추천위원회	-	에이치디씨(주)등기임원	-
김진오	2년	2회	O	사외이사후보추천위원회	-	에이치디씨(주)등기임원	-

당사의 감사위원회 위원 3명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.

다. 감사위원회의 활동2022년 사업연도말까지 총 4회의 감사위원회가 개최되었으며, 주요활동내역은 다음과 같습니다.

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
				신제윤(출석률:100%	이방주(출석률:100%)	김진오(출석률:100%)
제1차	2022.02.04	<보고사항>1) 2021 사업년도 재무제표 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 보고 (내부회계관리자)3) 내부회계관리제도 규정 개정 보고 (내부회계관리자)	보고사항	참석	참석	참석
제2차	2022.03.03	<심의사항>1) 2021 사업년도 내부회계관리제도 운영실태 평가	가결	찬성	찬성	찬성
제3차	2022.03.03	<심의사항>1) 2021 사업년도 재무제표 심사	가결	찬성	찬성	찬성
제4차	2022.11.24	<심의사항>1) 지정 외부감사인 계약 사항 확인	가결	찬성	찬성	찬성

라. 감사위원회 교육실시 현황

2022년 11월 30일경영혁신팀이방주신제윤김진오-- 1차시: ESG가 재무제표에 미치는 영향- 2차시: 부정(fraud) 예방을 위한 체크 포인트- 3차시: 10문 10답으로 알아보는 내부감사기구

교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용

마. 감사위원회 지원조직 현황

경영혁신팀7팀원 7명(평균0.7년)재무제표, 이사회 등 경영전반에 관한감사직무 수행지원

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2022년 12월 31일

(기준일 : )

배제미도입도입--실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

※ 당사는 2022년 02월 09일 제1차 이사회에서 전자투표제를 도입하였고, 2022년 03월 29일 제45기 정기주주총회에서 이를 실시하였습니다.

나. 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영지배권에 관한 경쟁도 발생하지 않았습니다.

다. 의결권 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주59,741,721-우선주--보통주4,919,656자기주식우선주--보통주--우선주--보통주3,655,479주1)우선주--보통주--우선주--보통주51,166,586-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

주1) 엠엔큐투자파트너스(유)가 소유한 3,655,479주는「독점규제 및 공정거래에관한 법률」에 의한 의결권 행사가 제한된 주식입니다.

라. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	정관 제10조 (신주인수권)① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자방식으로 신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우6. 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에 따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우
결 산 일	12월 31일
정기주주총회	3월 중
주주명부폐쇄시기	정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에기재된 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다.
주권의 종류	-
명의개서대리인	㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110)
주주의 특전	해당사항 없음
공 고 방 법	회사의 홈페이지(www.hdc-holdings.com)에 게재

마. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	비 고
제43기주주총회(2020.03.25)	1) 제43기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 감사위원회 위원 선임(안)4) 이사 보수한도 승인(안)	원안대로 통과1명 선임(사외이사 1명)1명 선임(사외이사 1명)한도승인 50억원	-
제44기주주총회(2021.03.25)	1) 제44기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 이사 선임(안)3) 감사위원회 위원 선임(안)4)이사 보수한도 승인(안)	원안대로 통과2명 선임(사내이사 2명)1명 선임(사외이사 1명)한도승인 50억원	-
제45기주주총회(2022.03.29)	1) 제45기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)2) 정관 일부 변경(안)3) 이사 선임(안)4) 감사위원회 위원 선임(안)5) 이사 보수한도 승인(안)	원안대로 통과원안대로 통과3명 선임(사내이사 1명, 사외이사 2명)2명 선임(사외이사 2명)한도승인 50억원	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

정몽규본인보통주 20,120,12933.68 20,120,12933.68-박영자친인척보통주 30,0340.05 30,0340.05-KIM JULIE ANN친인척보통주 46,0000.08 46,0000.08-정준선친인척보통주 240,0000.4000-정원선친인척보통주 170,0000.2800-정운선친인척보통주 105,0000.18 105,0000.18-정숙영친인척보통주 316,1310.53 316,1310.53-정유경친인척보통주 223,5880.37 223,5880.37-포니정장학재단재단보통주 83,4280.14 83,4280.14-엠엔큐투자파트너스계열사보통주1,710,0022.863,655,4796.12-제이앤씨인베스트먼트계열사보통주00 240,0000.40-더블유앤씨인베스트먼트계열사보통주00 170,0000.28-보통주23,044,31238.5724,989,78941.83-------

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

본 보고서 작성기준일 현재 최대주주와 관련된 사항은 다음과 같습니다. - 최대주주 : 정몽규- 주요경력

최대주주 성명	직 위	주요 경력
		기 간	경력사항	겸임현황
정몽규	대표이사 회장	1999년 ~ 2018년	현대산업개발(주) 대표이사 회장	대한축구협회 회장
		2018년 ~ 현재	에이치디씨(주) 대표이사 회장
		2 019년 ~ 2022년 1월	HDC현대산업개발(주) 회장

3. 최대주주 변동내역

2022년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

2018년 03월 23일정몽규 외13,993,60118.56--2018년 05월 01일정몽규 외5,920,33618.56주1)-2018년 09월 21일정몽규 외20,483,83834.29주2)-2018년 11월 20일정몽규 외21,083,83835.29장내매수-2018년 12월 10일정몽규 외21,459,18635.92장내매수-2019년 05월 13일정몽규 외21,559,18636.09장내매수-2019년 05월 31일정몽규 외21,746,62436.40장내매수-2019년 06월 28일정몽규 외21,766,62436.43장내매수-2019년 07월 03일정몽규 외21,850,62436.58장내매수-2019년 07월 08일정몽규 외21,867,62436.60장내매수-2019년 07월 11일정몽규 외22,001,11936.83장내매수-2019년 07월 29일정몽규 외22,001,11936.83--2019년 08월 01일정몽규 외22,060,39636.93장내매수-2019년 08월 21일정몽규 외22,098,44036.99장내매수-2019년 08월 30일정몽규 외22,124,44037.03장내매수-2020년 01월 08일정몽규 외22,135,44037.05장내매수-2020년 01월 10일정몽규 외22,183,44037.13장내매수-2020년 02월 11일정몽규 외22,183,44037.13시간외매매-2020년 02월 12일정몽규 외22,369,44937.44장내매수-2020년 02월 17일정몽규 외22,628,96737.88장내매수-2020년 03월 04일정몽규 외22,698,96738.00장내매수-2020년 03월 17일정몽규 외22,718,96738.03장내매수-2020년 11월 03일정몽규 외22,733,96738.05장내매수-2021년 02월 02일정몽규 외22,753,96738.08장내매수-2021년 02월 26일정몽규 외22,803,96738.17장내매수-2021년 11월 09일정몽규 외22,843,96738.24장내매수-2021년 12월 01일정몽규 외23,044,31238.57장내매수-2022년 01월 17일정몽규 외23,373,32039.12장내매수-2022년 01월 20일정몽규 외23,636,40439.56장내매수-2022년 01월 26일정몽규 외23,791,94739.82장내매수-2022년 02월 03일정몽규 외24,097,09340.34장내매수-2022년 02월 15일정몽규 외24,267,89340.62장내매수-2022년 02월 18일정몽규 외24,382,71040.81장내매수-2022년 02월 28일정몽규 외24,413,05740.86장내매수-2022년 03월 17일정몽규 외24,496,10841.00장내매수-2022년 03월 30일정몽규 외24,689,32141.33장내매수-2022년 05월 16일정몽규 외24,803,27541.52장내매수-2022년 05월 23일정몽규 외24,853,08541.60장내매수-2022년 06월 15일정몽규 외24,934,95041.74장내매수-2022년 06월 27일정몽규 외24,967,15141.79장내매수-2022년 06월 28일정몽규 외24,974,65641.80장내매수-2022년 06월 29일정몽규 외24,984,97541.82장내매수-2022년 06월 30일정몽규 외24,989,78941.83장내매수-

변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

주1) 2018년 05월 01일을 분할기일로 인적분할함에 따라 주식수가 감소하였으나 최대주주는 변동없습니다.

주2) 당사는 HDC현대산업개발 주주들을 대상으로 공개매수 방식의 현물출자 유상증자를 실시 하였으며(관련공시 : 2018.09.19 주요사항보고서(유상증자결정))최대주주가 현물출자에 참여 함에 따라 최대주주 등의 주식수 및 지분율이 증가 하였습니다.

※ 현물출자 유상증자로 인한 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 변동사항은 아래와 같습니다.

(유상증자일 : 2018년 09월 21일) (단위 : 주)

성명	주식의 종류	유상증자 전		유상증자 후
		주식수	지분율	주식수	지분율
정몽규	보통주	4,201,169	13.36%	18,764,671	31.41
박영자	보통주	30,034	0.10%	30,034	0.05
KIM JULIE ANN	보통주	1,856	0.01%	1,856	0.00
노경수	보통주	291,999	0.93%	291,999	0.49
정숙영	보통주	24,132	0.08%	24,132	0.04
정유경	보통주	223,588	0.71%	223,588	0.37
에이치디씨아이콘트롤스(주)	보통주	1,064,130	3.38%	1,064,130	1.78
포니정장학재단	보통주	83,428	0.27%	83,428	0.14
합계	-	5,920,336	18.56%	20,483,838	34.29%

5. 주식의 분포

[주식 소유현황]

2022년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

정몽규 외24,989,78941.83---7980.00

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
우리사주조합		-

[소액주주 현황]

2022년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

42,37642,38499.9827,966,45159,741,72146.81-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

5. 주가 및 주식거래 실적

(국내증권시장) (단위 : 원, 주)

종 류			2022년 7월	2022년 8월	2022년 9월	2022년 10월	2022년 11월	2022년 12월
보통주	주가	최 고	6,960	7,150	6,940	5,940	6,080	5,950
		최 저	6,400	6,800	5,920	5,400	5,620	5,490
		평 균	6,599	6,931	6,512	5,679	5,827	5,758
	거래량	최고(일)	106,868	107,118	213,618	119,941	501,922	137,903
		최저(일)	28,400	17,318	37,464	34,035	27,528	22,807
		월 간	1,225,624	1,030,936	1,363,120	1,321,235	1,735,723	1,234,515

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

정몽규남1962년 01월회장사내이사상근대표이사회장고려대 경영학英 Oxford大 정치학 석사현대자동차 회장대한축구협회 회장에이치디씨(주) 대표이사 회장HDC현대산업개발(주) 회장20,120,129-본인1999년3월~2024년 03월 25일정경구남1965년 06월부사장사내이사상근대표이사부사장서울대 법학HDC자산운용(주) 대표이사HDC현대산업개발(주)경영본부장HDC현대산업개발(주)대표이사에이치디씨(주) 부사장--에이치디씨(주)등기임원2022년3월~2025년 03월 28일이방주남1943년 10월사외이사사외이사비상근사외이사고려대 경제학현대산업개발 사장한국주택협회 회장JR투자운용 대표이사 회장--에이치디씨(주)등기임원2018년5월~2024년 03월 28일신제윤남1958년 03월사외이사사외이사비상근사외이사서울대 경제학기획재정부 제1차관금융위원회 위원장법무법인 태평양 고문--에이치디씨(주)등기임원2018년5월~2024년 03월 25일김진오남1968년 07월사외이사사외이사비상근사외이사서울대 법학창원지방법원 부장판사법무법인 동인 변호사--에이치디씨(주)등기임원2018년5월~2024년 03월 28일도기탁남1971년 11월상무미등기상근사업기획팀장고려대 사회학현대산업개발 경영기획팀장호텔HDC 경영지원실장에이치디씨(주) 사업기획팀장--에이치디씨(주)미등기임원1996년2월~-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

나. 직원 등 현황

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

사무직남11---112.366560----사무직여1-1-20.76834-12-1-13-73356-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

다. 미등기임원 보수 현황

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

1129129-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함)5명5,000-

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 52,325465-

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원) 22,1551,078-----317057-----

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

인원수: 2022년 12월 31일 현재 재직중인 이사(감사위원) 수※ 보수총액: 2022년 01월 01일부터 12월 31일까지 재직한 모든 이사(감사위원)에게 지급한 보수총액 - 등기이사: 정몽규, 유병규, 정경구 - 감사위원회 위원: 이방주, 신제윤, 김진오3. 이사ㆍ감사의 보수지급기준 - 등기이사 1) 급여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급, 업무의 성격, 업무 수행결과 등을 고려하여 기본급을 결정 2) 상여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 매출액, 영업이익, 당기순이익, 금융수지 등으로 구성된 계량지표와 보유자산의 가치제고, 지속가능성 제고를 위한 신규사업의 발굴, 효율적 경영체계의 정립, 기타 전략적 목표로 구성된 비계량지표를 종합적으로 평가하여 상여기준 지급율 대비 1~2배 내에서 지급할 수 있음 - 감사위원회 위원 : 당사 사외이사에 대한 보상은, 연봉 계약에 따라 지급하며 사외이사의 보상은 기본 급여와 기타 회사 업무상 필요한 경비로 한정하고 기본 급여 외에 성과급 등의 별도 보수는 포함되지 않음

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) 정몽규대표이사 회장1,890-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
정몽규	근로소득	급여	1,890	이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급(회장), 업무의 성격, 업무 수행결과 등을고려하여 기본급을 결정하고, 1~12월중 매월 157백만원을 지급
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	복리후생 : 규정에 따라 임원 의료지원/건강검진, 차량지원 등의 처우를 제공
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) 정몽규대표이사 회장1,890-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
정몽규	근로소득	급여	1,890	이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급(회장), 업무의 성격, 업무 수행결과 등을고려하여 기본급을 결정하고, 1~12월중 매월 157백만원을 지급
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	복리후생 : 규정에 따라 임원 의료지원/건강검진, 차량지원 등의 처우를 제공
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사 현황(요약)1. 계열회사 현황(요약)

2022년 12월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

에이치디씨43034

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 기업집단에 소속된 회사 : 관계회사 계통도 (2022.12.31 기준)

230314_계통도('22년말 기준)_hdc_1.jpg 계통도_221231

(*1) 에이치디씨 기업집단의 동일인이 엠엔큐투자파트너스(유)의 최대주주이며, 에이치디씨자산운용㈜의 최대주주는 엠엔큐투자파트너스(유)임(*2) 총 발행주식(우선주+보통주) 전체에 대한 지분율

3. 독점규제및공정거래에관한법률』에 의한 기업집단 대상 여부 : 상호출자제한기업집단에 해당

4. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황

(기준일 : 2022.09.30)

겸 직 임 원		겸 직 회 사
성 명	직 위	회 사 명	직 위	선 임 시 기
정몽규	대표이사(회장)	에이치디씨랩스㈜	이 사	2022.03
		에이치디씨아이앤콘스㈜	이 사	2021.03
		에이치디씨현대이피㈜	이 사	2021.03
정경구	대표이사(사장)	부동산일일사㈜	이 사	2022.03
		에이치디씨스포츠㈜	이 사	2020.03
		에이치디씨영창㈜	이 사	2020.03
도기탁	상무	에이치디씨아이앤콘스㈜	감 사	2022.03
		에이치디씨스포츠㈜	감 사	2022.03
		에이치디씨신라면세점㈜	감 사	2022.03
		서울춘천고속도로㈜	이 사	2021.01
		통영에코파워㈜	이 사	2021.11

나. 타법인출자 현황(요약)

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

37101,359,64786,032-1,445,67932730315,701-5019,112334,763-------634401,675,34885,98219,1121,780,442

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

거래 상대방(회사와의 관계)	북항아이브리지㈜(계열회사)	부산컨테이너터미널(주)(계열회사)	에이치디씨아이파크몰(주)(계열회사)	에이치디씨아이파크몰(주)(계열회사)	통영에코파워(주)(계열회사)	통영에코파워(주)(계열회사)
신용공여 등을 행한 일자	2011.06.24	2017.10.01	2020.07.09	2022.10.26	2021.10.08	2022.10.26
신용공여 등의 목적	북항대교 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함	부산신항2-4단계 민자사업의사업비 조달을 위하여 주주사로서 담보를 제공함	운영자금 대여	에이치디씨아이파크몰의 사업비조달을 위하여 주주사로서담보를 제공함	통영에코파워 민자사업의 사업비 조달을 위하여 주주사로서 자금보충 의무 제공	운영자금 대여
기초잔액(2022.01.01)	79,530백만원	60,000백만원	33,000백만원	-	99,099백만원	-
증감(2022.01.01~12.31)	-	-	-	158,414백만원	176,865백만원	78,000백만원
기말잔액(2022.12.31)	79,530백만원	60,000백만원	33,000백만원	158,414백만원	275,964백만원	78,000백만원
신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보의 내용	-	-	-	에이치디씨아이파크몰보통주 31,682,912주	-	-
신용공여 등의 조건	제공기간: 대출금 상환전까지	제공기간: 대출금 상환전까지	제공기간:계약 체결일로부터 3년	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지
보증일 경우 주채무의 주요내용	대출금액: 2,300억대출만기: 2030년	-	-	-	대출금액: 7,000억대출만기: 2032년	-
내부승인절차	2008.12.30 이사회 결의	공사수행에 관련된 신용공여는대표이사에게 권한위임 되어 있어대표이사 승인 후 집행하였음	2020.07.07 이사회 결의	2022.10.26 이사회 결의	2021.10.08 이사회 결의	2022.10.26 이사회 결의

상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.이와 함께 에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할 경우 이를 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등

<당기>

대상자(회사와의 관계)	통영에코파워
거래종류	유상증자 참여
거래일자
거래대상물	통영에코파워주식 19,000,800주(주당 5,000원)
거래목적	유상증자 참여
거래금액	95,004백만원
거래조건	-
거래로 인하여손익이 발생한경우 그 내용	-
내부승인절차	2021.10.08 이사회 결의

<전기>

대상자(회사와의 관계)	HDC랩스(주)	통영에코파워
거래종류	주식매수	신주인수권매수
거래일자	2021.12.01	2021.10.20
거래대상물	취득 - HDC랩스(주) 주식 5,371,451주처분 - HDC아이서비스(주) 주식 7,997,000주	통영에코파워주식 27,750,200주(주당 5,000원)
거래목적	계열사 간 합병으로 인한 피합병법인(HDC아이서비스)지분 제공 후 합병법인(HDC랩스) 지분 취득	유상증자 참여
거래금액	취득 HDC랩스지분 30,192백만원처분 HDC아이서비스 지분 16,395백만원	138,751백만원
거래조건	-	-
거래로 인하여손익이 발생한경우 그 내용	처분이익 13,797백만원(취득한 합병법인 신주의 공정가치와 처분한 피합병법인 주식의 장부가액의 차이)	-
내부승인절차	2021.08.25, 2021.06.04 회사합병결정 공시 ※ 회사합병 결정 (종속회사의 주요경영사항) 공시2021.10.26 HDC랩스 임시주주총회 의결권 제출※ HDC랩스 임시주주총회결과공시 참고바랍니다.	2021.10.08 이사회 결의

3. 대주주와의 영업거래

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

법인명	관계	거래내용
		거래종류	거래기간	물품,서비스명	금액	비고
HDC현대EP	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	4,215	매출 : 4,215
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC아이앤콘스	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	2,450	매출 : 2,447
				매입 : 일반경비		매입 : 3
HDC아이파크몰	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	1,759	매출 : 1,576
				매입 : 일반경비		매입 : 183
HDC스포츠	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	233	매출 : 104
				매입 : 일반경비		매입 : 129
HDC영창	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	956	매출 : 882
				매입 : 일반경비		매입 : 74
㈜HDC리츠1호	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	-	매출 : -
				매입 : 일반경비		매입 : -
부동산일일사㈜	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	-	매출 : -
				매입 : 일반경비		매입 : -
(주)동탄92블럭	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 공사대금	-	매출 : -
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC현대산업개발	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	21,988	매출 : 21,737
				매입 : 일반경비		매입 : 251
HDC랩스	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	10,854	매출 : 5,491
				매입 : 일반경비		매입 : 5,363
HDC신라면세점㈜	공동기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	618	매출 : 618
				매입 : 일반경비		매입 : -
호텔HDC㈜	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	29	매출 : 29
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC현대PCE㈜	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	-	매출 : -
				매입 : 일반경비		매입 : -
통영에코파워(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 경영컨설팅 등	1,379	매출 : 1,379
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC리조트(주)	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	225	매출 : 200
				매입 : 일반경비		매입 : 25
HDC자산운용	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	-	매출 : -
				매입 : 일반경비		매입 : -
서울춘천고속도로	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	-	매출 : -
				매입 : 일반경비		매입 : -
아이파크마리나(주)	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	-	매출 : -
				매입 : 일반경비		매입 : -
북항아이브리지(주)	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	660	매출 : 660
				매입 : 일반경비		매입 : -
부산컨테이너터미널	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2022.01.01~2022.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	64	매출 : 64
				매입 : 일반경비		매입 : -

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 영업거래당사는 당기말 현재 해당사항이 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

당사는 당기말 현재 해당사항이 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할 경우 이를 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다.본 항목은 에이치디씨 및 HDC현대산업개발을 중심으로 기재하고, 나머지 종속회사에 대해서는 해당 내용이 있는 사항에 대해서만 기재하였습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사] 가. 중요한 소송사건

당기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종 목	소송금액	상 대 방
원고사건	공사미수금 청구소송 등	203,205	한국도로공사 등 51건
피고사건	손해배상 청구 등	695,785	한국철도시설공단 등 134건

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	백지	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	2	백지	-
기타(개인)	-	-	-

다. 담보제공 현황

1) 당기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원)

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	차입금 종류	담보권자
단기차입금	토지,건물 등	11,302	18,200	10,000	일반자금대출 외	국민은행
장단기차입금	토지,건물, 투자부동산 등	46,584	48,000	21,478
		34,745	40,000	10,000	산업시설자금 외	한국산업은행
매출채권할인	수출환어음	1,466	1,466	1,466	매출채권할인	하나은행 외
단기차입금	부동산, 건물	3,760	9,159	-	일반자금대출	신한은행 북경지점
	건물	5,255	3,466	1,460	운영자금대출	기업은행 북경지점
단기금융상품	단기금융상품	25,000	25,000	25,000	예금담보대출	경남은행
단기금융상품	단기금융상품	100	100	-	우리사주대출담보제공	한국증권금융(주)
단기금융상품	단기금융상품	400	400	-	우리사주대출담보제공	한국증권금융(주)
장기투자증권	채무상품(*1)	17,862	53,826	53,826	재매입약정	농협은행 외
합 계		146,474	199,617	123,230

(*1) 당기말 현재 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다.

2) 당기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원)

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	채무종류/사유	담보권자
투자부동산	건물 등	594,402	158,783	92,320	임대보증금 채권확보	메트라이프 외

3) 당기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원)

계정과목	담보제공자산	명 칭	금 액	담보권자
장기투자증권	출자금	건설공제조합 출자금	25,437	건설공제조합
		소방산업공제조합 출자금	-	소방산업공제조합
		전문건설공제조합 출자금	10,668	전문건설공제조합
		소프트웨어공제조합 출자금	456	소프트웨어공제조합
		전기공사공제조합 출자금	51	전기공사공제조합
		엔지니어링공제조합 출자금	465	엔지니어링공제조합
	국공채	국공채	366	주택도시보증공사
합 계			37,443

4) 당기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원)

계정과목	제공받은자	담보제공자산	금 액	설정일	담보권자	관련 채무
단기금융상품	임직원	정기예금	500	2021.09.27	한국증권금융(주)	우리사주조합 대출
장기투자증권	유엔씨티㈜	주 식	1,652	2005.12.13	(주)국민은행	SOC 운영법인의PF차입금
	평택아이포트㈜	주 식	-	2006.11.24	한국산업은행
	㈜비엔씨티	주 식	-	2008.02.21	(주)국민은행
	마산아이포트㈜	주 식	4,212	2008.03.05	한국산업은행
	대구뮤지엄서비스(주)	주 식	-	2008.07.14	한국산업은행
	웰컴에듀서비스㈜	주 식	-	2008.12.05	한국투자신탁운용(주)
	북항아이브리지㈜	주 식	54,368	2011.06.24	한국산업은행 외
	동두천드림파워㈜	주 식	4,944	2013.06.28	(주)국민은행 외
	부산컨테이너터미널㈜	주 식	25,572	2017.10.01	한국산업은행 외
	지개남산도시고속화도로㈜	주 식	2,341	2018.01.05	신한BNP파리바 외
	시흥-서울연결도로㈜	주 식	4,000	2020.07.21	KDB생명보험 외
	인천신항배후단지㈜	주 식	7,185	2021.09.30	한국산업은행 외
합 계			104,774

라. 채무보증 및 채무인수약정 현황

1) 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,252,376백만원(전기말: 8,968,418백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 출자금을 담보로 제공(주석 17 참조)하고 있습니다.한편, 연결회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증포함)등의 금액은 4,234,679백만원(전기말: 4,963,632백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 2,832백만원(전기말: 18,220백만원)입니다.

또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,314,620백만원(전기말: 2,460,747백만원)의 지급보증(대출잔액: 1,401,206백만원(전기말: 1,295,117백만원))을 제공하고 있습니다.대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원)<당기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	209,523	209,523	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	180,800	180,800	235,040	채무보증	2022.10~2023.01	ABSTB
서울시	은행 등	147,947	147,947	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	123,886	123,886	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	101,075	101,075	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	95,075	95,075	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
천안시	은행 등	85,000	85,000	144,000	채무보증	2021.12~2026.06	ABSTB
서울시	은행 등	72,432	69,959	125,912	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	53,630	53,630	72,000	채무보증	2020.05~2025.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	45,734	45,734	95,040	채무보증	2019.10~2024.02	기타 PF Loan

<전기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	192,290	192,290	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
부산시	은행 등	218,000	177,100	230,230	채무보증	2019.07~2022.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	174,991	174,991	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	139,429	139,429	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	95,241	95,241	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	93,901	93,901	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	84,291	84,291	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
서울시	은행 등	78,741	56,153	116,895	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	57,355	54,890	125,922	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
천안시	은행 등	51,000	51,000	144,000	채무보증	2021.12~2026.06	기타 PF Loan

당기말 현재 연결회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 종속기업, 관계기업, 기타특수관계자 및 SOC법인 등을 위하여 몰링월드제일차유한회사 등과 1,327,121백만원(전기말: 3,531,685백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,247,141백만원(전기말: 3,410,685백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 회사 지분해당액 71,980백만원(대출잔액: - 백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 회사 지분해당액 및 연대보증 전체한도액에는 약정에 따라 회사가 부담해야하는 이자 및 관련 수수료는 포함되어 있지 않습니다. 한편, 당기말 현재 회사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 2,453,614백만원(전기말: 2,278,406백만원)의 지급보증(대출잔액: 1,150,397백만원(전기말: 774,772백만원))을 제공하고 있으며, 주택도시보증공사에게 책임준공약정을 제공하고 있습니다.

또한, 당기말 현재 연결회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 1,317,128백만원(전기말: 1,287,730백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 910,228백만원(전기말: 725,030백만원))을 체결하고 있습니다.한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 12,861백만원(전기말: 18,426백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 19 참조).

또한, 당기말 현재 연결회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 1,200,905백만원(전기말: 1,214,298백만원)(대출잔액: 745,629백만원(전기말: 751,466백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이는 전액 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 회사의 지분해당액이며, 연대보증 전체한도액은 2,373,467백만원(전기말: 2,359,832백만원)(대출잔액: 1,469,633백만원(전기말: 1,478,134백만원))입니다.한편, 당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 2,933,371백만원(전기말: 5,229,873백만원)(대출잔액: 2,261,518백만원(전기말: 2,870,362백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.2) 연결회사는 종속기업인 통영에코파워㈜를 위하여 플랜업통영㈜에 당기말 현재 198,000백만원(채무잔액 없음), 전기말 현재 198,000백만원(채무잔액: 198,000백만원)의 채무보증약정을 제공하고 있습니다.

3) 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 분양자들의 분양대금 대출과 관련하여, 130백만원(전기말: 150백만원)의 지급보증을 제공하고 있습니다. 또한 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 서울보증보험에 온라인쇼핑몰 등과 관련하여 한도 100백만원의 지급보증을 제공받고 있습니다.

마. 그 밖의 우발채무 등1) 당기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다(단위:백만원, 1,000USD, 1,000INR, 1,000CNY).

구 분	금융기관	통화	당분기말		전기말
			한도금액	사용금액	한도금액	사용금액
일반대출(*1)	산업은행 외	KRW	1,171,922	1,037,506	954,059	687,259
B2B지급어음	하나은행 외	KRW	60,000	11,300	60,000	10,590
L/C(Sight)(*1)	하나은행	USD	1,450	1,284	260	-
대외 원화보증(*1)(*2)	수출입은행 외	KRW	65,136	62,525	97,221	71,685
대외 외화보증(*1)(*2)(*3)	SC은행 외	KRW	83,109	26,049	70,393	22,997
당좌대출	하나은행 외	KRW	1,000	-	1,000	-
	SC은행 북경지점	USD	3,000	-	3,000	-
일반자금대출	하나은행 외	KRW	28,000	28,000	27,000	27,000
	하나은행 외	USD	39,400	38,400	32,900	32,900
	우리은행 첸나이지점 외	INR	270,000	270,000	300,000	300,000
시설대출	한국산업은행	KRW	14,000	14,000	10,000	10,000
	하나은행 바레인지점	USD	2,500	2,083	2,500	2,500
	하나은행 첸나이지점	INR	150,000	137,373	150,000	137,373
한도대출	한국산업은행 외	KRW	34,000	-	38,000	-
	씨티은행 홍콩지점 외	USD	2,500	2,500	14,400	-
	신한은행 중경지점 외	CNY	46,000	9,000	44,000	16,060
	Axis 은행	INR	200,000	-	200,000	-
포괄한도	SC은행	KRW	5,000	-	10,000	-
	신한은행	USD	16,000	-	20,000	-
포괄외화지급보증	국민은행 외	USD	12,000	-	12,000	-
구매자금대출	하나은행 바레인지점 외	USD	3,000	2,584	8,000	4,445
전자방식외담대	하나은행	KRW	10,000	-	10,000	-
채권할인약정	하나은행	KRW	40	-	40	-
일반당좌대출	하나은행 외	KRW	-	-	2,900	-
기업시설에너지이용합리화자금	하나은행	KRW	841	-	841	301
수입L/C 한도약정	신한은행	USD	-	-	500	-
담보운영자금 등	전문건설공제조합	KRW	1,386	-	1,426	-
외상채권담보대출 등	하나은행	KRW	1,000	-	1,000	-
일반자금대출 등	우리은행 외	KRW	54,000	45,000	54,000	40,000
운영자금한도대출	국민은행 외	KRW	7,000	-	13,000	-

(*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 48,000백만원), 대외 외환보증 한도 -백만원(전기말: 1,660백만원), L/C 한도 USD -천달러(전기말: 260천달러)는 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*2) 연결회사는 우리은행과 35,000백만원(전기말: 45,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 31,017백만원(전기말: 38,096백만원), 대외 외환보증 한도 3,929백만원(전기말: 6,904백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*3) 연결회사는 국민은행과 950백만원(전기말: 889백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 950백만원(전기말: 889백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.당기말 현재 종속기업인 에이치디씨현대EP(주)는 국민은행 등과 24,900백만원(전기말: 18,900백만원)을 한도로 외상매출채권전자대출약정을 체결하고 있으며, KB상생플러스론과 관련하여 국민은행과 9,000백만원(전기말: 9,000백만원) 한도약정을 체결하고 있습니다.또한, 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)은 국민은행과 52,250백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 80,229천달러 및 EUR 196천유로를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 회사는 이와 관련하여 파생상품자산 9,386백만원(전기말: 파생상품자산 10,003백만원)을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가손실 618백만원(전기: 파생상품평가이익 12,720백만원)과 파생상품거래이익 368백만원(전기: -), 파생상품거래손실 7백만원(전기: 375백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

2) 당기말 현재 연결회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표 4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.

3) 종속기업인 에이치디씨현대이피㈜는 BASELL社와 기술제공계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 북미와 유럽지역 매출액의 3%를 BASELL社로부터 수령하고 있습니다. 한편 연결회사는 이와 별도로 BASELL社와 기술사용계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 국내에서 생산, 판매된 특정 품목관련 매출액의 3%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 592백만원(전기: 563백만원)의 기술료수익과 245백만원(전기: 261백만원)의 지급수수료를 인식하였습니다.

4) 연결회사는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.

5) 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용허가를 받았습니다. 또한 연결회사는 철도청 고시 출자사업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 한국철도시설공단에 지급하고 있습니다.

6) 계류중인 소송사건

당기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종 목	소송금액	상 대 방
원고사건	공사미수금 청구소송 등	203,205	한국도로공사 등 51건
피고사건	손해배상 청구 등	695,785	한국철도시설공단 등 134건

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

7) 연결회사는 ㈜에이치디씨리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

8) 연결회사는 삼양식품(주)의 주식과 관련하여 엠디유니콘제일차(주)와 주가수익스왑(Price Return Swap)계약을 체결하고 있으며, 동 계약과 관련한 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용
대상주식	삼양식품㈜ 발행 보통주
수량	1,279,890주
당기말 잔여수량	659,890주
계약기간	매매종결일(2019년 9월 25일)로부터 3년
스왑비용	3.17%
정산시기	최초 분기지급일(2019년 10월 31일)과 만기일 전 최초 분기지급일로부터 매 3개월이 되는 각 날(분기지급일) 및 만기일
주당 매매대금	74,000원
잔여계약금액	주당 매매대금 x 엠디유니콘제일차(주)가 보유한 잔여 주식수
정산기준금액	매각 관련 비용 + 잔여계약금액의 차액(당분기말과 직전분기말) + 처분이익정산수수료
처분가액	엠디유니콘제일차(주)가 삼양식품(주)의 주식을 시장에 매각하고 수령한 금액
주요내용	- 배당금은 엠디유니콘제일차(주)가 수취- 연결회사는 3.17%의 고정수수료를 지급함.- 매 정산시기마다 엠디유니콘제일차(주)는 보유 중인 삼양식품(주)의 처분에 따른 차익(처분 손실 발생 시 손실을 포함함)의 상당 부분(처분가액-정산기준금액)을 연결회사에 이전함.

연결회사는 상기 주가수익스왑(Price Return Swap) 계약 관련하여 당기말 현재 엠디유니콘제일차가 보유중이던 삼양식품(주)의 주식 1,279,890주를 전량 매각 완료하였습니다.

9) 연결회사의 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜와 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

10) 연결회사의 종속법인인 에이치디씨현대산업개발(주)의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(연결회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(연결회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(연결회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. 한편, 연결회사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 당기말 현재 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 연결회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다.

11) 당기말 현재 회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여,재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 9,847,798백만원(전기말: 9,255,727백만원)(회사 지분해당액 5,546,577백만원(전기말: 5,074,404백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 6건(전기말: 4건)이 있습니다. 이와 관련하여대여금 1,815,244백만원(전기말: 836,374백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.12) 당기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자에게 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다. 13) 당기말 현재 연결회사는 차입금 893,313백만원과 관련하여 회사가 보유한 토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,100,773만원(대출약정금액의 120% ~ 130%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다.

바. 특수관계자

1) 당기말 현재 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	비고
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사
	브이아이금융투자㈜	브이아이금융투자㈜	(*2)
	-	아이시어스㈜	(*6)
	에코바이오플라스틱코리아㈜	에코바이오플라스틱코리아㈜
	씨제이에이치디씨비오솔	-	(*3)
	에이치디씨리조트	에이치디씨리조트
	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지피에프브이
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	㈜광명문화관광복합단지자산관리
	충주드림파크개발㈜	충주드림파크개발㈜
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	(*4)
	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	(*5)
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	에이치디씨신라면세점㈜
기타(*1)	서울-춘천고속도로㈜	서울-춘천고속도로㈜
	아이파크마리나㈜	아이파크마리나㈜
	-	플랜업통영㈜	(*7)
	북항아이브리지㈜	북항아이브리지㈜
	부산컨테이너터미널㈜	부산컨테이너터미널㈜
	에이치디씨자산운용㈜	에이치디씨자산운용㈜
	엠엔큐투자파트너스	엠엔큐투자파트너스
	시흥-서울연결도로㈜	시흥-서울연결도로㈜
	서창-김포고속도로㈜	서창-김포고속도로㈜
	인천신항배후단지㈜	인천신항배후단지㈜

(*1) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*2) 전전기 중 당사에 지배력이 있는 개인이 유의적인 영향력을 행사함에 따라 특수관계자 범위에 해당하는 것으로 판단하여 기타특수관계자로 분류하였으나, 전기 중 에이치디씨랩스㈜의 합병으로 당사에서 종속기업을 통하여 해당 법인에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*3) 당기 중 종속기업인 에이치디씨현대이피㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.

(*4) 전기 중 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*5) 전기 중 종속기업인 에이치디씨랩스㈜가 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.(*6) 전기까지 종속기업인 에이치디씨랩스㈜의 종속기업이었으나, 당기 중 청산으로 소멸하였습니다.(*7) 특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 지급보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 기타특수관계자로 분류하였으나, 당기에 지급보증이 소멸하였습니다.

[ HDC현대산업개발(주)]

가. 중요한 소송사건 등

<당기말>

구 분	내역	전체 소송금액	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	184,881	103,543	인천국제공항공사 등 40건
피고	손해배상 청구소송 등	668,636	368,953	한국수자원공사 등 108건

<전기말>

구 분	내역	전체 소송금액	회사지분해당액	상대방
원고	공사미수금 청구소송 등	218,017	157,495	인천국제공항공사 등 37건
피고	손해배상 청구소송 등	944,539	402,322	한국수자원공사 등 99건

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

한편, 상기 소송사건 중 총 2건(전기말: 5건)(소가: 5,272백만원(전기말: 7,008백만원)에 대하여 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 동반 피소되어 소송 중에 있습니다.

(1) 결산일 현재 계속 중인 소송

(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함)	비 고
아시아나항공, 금호건설	당사	아시아나항공 질권소멸통지등 청구소송	2022-12-28	202,205	2심 진행중	80.40
면목3구역 주택재건축	당사	면목3구역조합(사가정센트럴) 부당이득 반환청구	2021-08-09	19,651	1심 진행중	100.00
대한민국	당사	화양적금 3공구 손해배상 청구소송	2015-12-30	19,326	1심 진행중	88.00
당사, 대우건설	우동3구역주택재개발정비사업조합	우동3구역 대여금 반환 및 손해배상청구 소송	2022-05-24	15,000	1심 진행중	50.00
당사	반포아파트(제3주구)	반포3주구 손해배상청구소송	2020-04-29	10,000	1심 진행중	100.00
부천아이파크아파트 입주자대표회의	당사, 조합, 주도보	부천 아이파크 하자소송 항소심	2022-03-07	10,918	2심 진행중	100.00
인천광역시	당사 외 15명	인천도시철도 203공구 손해배상 청구소송	2022-01-05	9,609	2심 진행중	34.90
당사	LH	화성봉담43호선 지연보상금 및 간접비	2021-12-28	8,393	1심 진행중	70.00
당사	이도주공2단지3단지아파크 주택재건축 정비사업조합	제주 이도주공2,3단지 손해배상 청구소송 2심	2022-12-08	7,160	2심 진행중	55.00
당사	인천국제공항공사	제2여객터미널 마감공사 추가공사대금	2018-08-31	7,146	1심 진행중	20.00
삼송2차아이파크입주	당사, 주택도시보증공사	삼송2차아이파크하자소송	2020-08-24	6,812	1심 진행중	100.00
월배1차아이파크입주자대표회의	당사	대구 월배1차 아이파크 입대의 하자소송	2022-08-08	5,988	2심 진행중	100.00
한국토지주택공사	당사 외7	창원자은 아이파크 하자보수금 구상금청구	2022-05-20	5,554	1심 진행중	100.00
김포한강아이파크 입대의	지주사, 주택도시보증	김포한강아이파크 하자소송	2020-02-17	5,272	1심 진행중	100.00
당사, HDC	용산세무서장, 삼성세	법인세부과처분 등 취소	2020-02-20	5,000	1심 진행중	95.00
당사	양지로지스틱스	용인양지물류 2차 합의금 청구	2022-11-29	5,000	3심 진행중	100.00
당사	김포풍무2지구 도시개발사업조합	김포풍무2지구 추가공사비	2019-10-02	4,686	1심 진행중	39.34
당사	대치2단지아파트리모	대치2단지 리모델링 대여금반환	2021-10-01	4,574	1심 진행중	40.00
해운대아이파크입주자대표회의	당사	해운대아이파크 입주자대표회의 하자소송	2021-10-08	4,486	1심 진행중	100.00
당사	주식회사 하나자산신	거제2차 아이파크 추가공사비	2020-12-02	4,214	1심 진행중	100.00
별내아이파크2차 입주자대표회의	당사, 에이치디씨아이앤콘스, 주택도시보증공사	별내2차아이파크 하자소송	2020-07-21	4,087	1심 진행중	100.00
당사	국가철도공단	인천공항연결철도 자동화시설 추가공사비 청구소송	2022-09-22	3,719	2심 진행중	47.90
당사 외 3명	광천동주택재개발정비사업조합	광천동 아이파크 공사도급계약 해지 손해배상 소송	2022-08-16	3,701	1심 진행중	25.00
가재울뉴타운제4구역	당사(소송수계)	DMC파크뷰자이(가재울4구역) 하자소송(조합)	2018-11-02	3,642	1심 진행중	28.46
무등산아이파크 입대의	당사	광주무등산 IPARK 하자소송	2022-01-20	3,500	1심 진행중	100.00
강경남 외 932명	당사, 교보자산신탁, 노벨과개미	광교엘포트아이파크 오피스텔 하자소송	2022-05-27	3,297	1심 진행중	100.00
포천2차 아이파크입주자대표회의	당사	포천2차 아이파크 하자소송	2020-12-24	3,121	1심 진행중	100.00
갈매역 아이파크 입주자대표회	당사 외 3명	갈매역 아이파크 하자소송	2021-06-01	3,038	1심 진행중	100.00
김포사우아이파크입주자대표회의	당사	김포사우 입주자대표회의 하자 손배소	2022-01-07	3,002	2심 진행중	100.00
가락시영아파트 주택	당사	송파헬리오시티(가락시영) 조합 하자소송(무단 설계변경)	2021-07-16	3,000	1심 진행중	30.00
당사	세안이엔씨	대구월배2블럭 청구이의의소 재심	2022-02-15	3,000	재심 진행중 (재심전 사건: 2018다218618, 확정 2020년 5월 28일)	100.00
주식회사 노벨과개미	당사	광교 엘포트 아이파크 하자소송	2021-12-13	3,000	1심 진행중	100.00
당사	서울보증보험	용인양지물류센터 동명건설 추가공사비	2022-01-07	2,866	1심 진행중	100.00
약사아이파크 입대의	당사	약사아이파크 입대의 하자소송2	2020-04-23	2,500	1심 진행중	100.00
새뜸마을5단지입주자대표회의	당사	새뜸마을5단지(세종메이저시티) 입대회 하자	2022-04-28	2,500	1심 진행중	100.00
신정1재정비촉진구역1의1지구재정비촉진정비사업조합	당사, 두산건설 주식회사	목동센트럴아이파크위브 손해배상청구(조합)	2022-08-09	2,200	1심 진행중	55.00
바구멀1구역주택재개발정비사업조합	당사, 디엘이앤씨	전주서신 정산금 청구	2021-04-15	2,100	1심 진행중	60.00
사가정센트럴 입주자대표회의	당사	사가정센트럴 아이파크 하자소송	2022-06-28	2,000	1심 진행중	100.00

※ 소송가액 20억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.

(2) 결산일 이후(2023.01.01~2023.3.16)에 제기된 소송

(단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황	비 고
-	-	-	-	-	-	-

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2022년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

※당기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다. 다. 채무보증, 채무인수약정 및 그밖의 우발채무 등

(1) 당기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.(2) 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 10,069,277백만원(전기말: 8,842,088백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금과 국공채를 담보로 제공(주석 15 참조)하고 있습니다.한편, 연결회사가 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 제공한 분양보증(사업이행보증포함)등의 금액은 5,282,930백만원(전기말: 4,963,632백만원)입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사가 롯데건설 등 동업자간 수주공사를 위해 상호 보증한 금액은 2,832백만원(전기말: 18,220백만원)입니다.또한, 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대해서 2,410,824백만원(전기말: 2,460,747백만원)의 지급보증 한도(대출잔액: 1,275,215백만원(전기말: 1,295,118백만원))을 제공하고 있습니다.

대출잔액 상위 10개 PF 대출내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	209,523	209,523	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	180,800	180,800	235,040	채무보증	2022.10~2023.01	ABSTB
서울시	은행 등	147,947	147,947	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	123,886	123,886	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	101,075	101,075	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	95,075	95,075	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
천안시	은행 등	85,000	85,000	144,000	채무보증	2021.12~2026.06	ABSTB
서울시	은행 등	72,432	69,959	125,912	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	53,630	53,630	72,000	채무보증	2020.05~2025.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	45,734	45,734	95,040	채무보증	2019.10~2024.02	기타 PF Loan

<전기말>

사업지역	채권기관 종류	대출금액	대출잔액	총보증한도	보증내역	대출기간	유형
광명시	은행 등	192,290	192,290	288,000	채무보증	2020.08~2025.07	기타 PF Loan
부산시	은행 등	218,000	177,100	230,230	채무보증	2019.07~2022.03	기타 PF Loan
서울시	은행 등	174,991	174,991	210,000	채무보증	2017.08~2022.08	기타 PF Loan
서울시	은행 등	139,429	139,429	204,360	채무보증	2020.06~2025.01	기타 PF Loan
부산시	은행 등	95,241	95,241	214,500	채무보증	2020.11~2024.03	기타 PF Loan
광주시	은행 등	93,901	93,901	188,880	채무보증	2019.05~2023.01	기타 PF Loan
서울시	은행 등	84,291	84,291	144,000	채무보증	2021.10~2025.12	기타 PF Loan
서울시	은행 등	78,741	56,153	116,895	채무보증	2019.07~2022.07	기타 PF Loan
서울시	은행 등	57,355	54,890	125,922	채무보증	2019.03~2023.03	기타 PF Loan
천안시	은행 등	51,000	51,000	144,000	채무보증	2021.12~2026.06	기타 PF Loan

당기말 현재 연결회사는 시행사, 재개발ㆍ재건축 조합, 관계기업, 기타특수관계자 및SOC법인 등을 위하여 챔피언벤투스주식회사 등과 1,327,721백만원 한도(전기말: 3,261,485백만원)의 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정(대출잔액: 1,244,936백만원(전기말: 3,140,485백만원))을 체결하고 있습니다. 이 중 SOC법인을 위하여 타건설사와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 연결회사 지분해당액71,980백만원(대출잔액: - 백만원)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 143,000백만원(대출잔액: -백만원)입니다. 연결회사 지분해당액 및 연대보증 전체한도액에는 약정에 따라 연결회사가 부담해야하는 이자 및 관련 수수료는 포함되어 있지 않습니다. 한편, 당기말 현재 연결회사는 건설사업 수행과정에서 분양자 등의 주택매입자금 등과 관련하여 금융기관에게 2,476,833백만원(전기말: 2,278,406백만원)의 지급보증 한도(대출잔액: 1,162,251백만원(전기말: 774,772백만원))를 제공하고 있습니다.또한, 당기말 현재 연결회사는 고척뉴스테이 사업 등과 관련하여 1,271,328백만원 한도(전기말: 1,287,730백만원)의 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정(대출잔액: 910,228백만원(전기말: 725,030백만원))을 체결하고 있습니다.한편, 연결회사는 상기 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 12,861백만원(전기말:18,426백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 17 참조).또한, 당기말 현재 연결회사는 이문3구역 사업 등의 PF대출 한도 1,200,905백만원(전기말: 1,214,298백만원)(대출잔액: 745,629백만원(전기말: 751,466백만원))과 관련하여 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 이는 전액 공동도급공사계약 관련하여 타건설사와 연대하여 제공하는 책임준공 및 미이행시 손해배상 등 약정의 연결회사의 지분해당액이며, 연대보증 전체한도액은 2,373,467백만원(전기말: 2,359,832백만원)(대출잔액: 1,469,633백만원(전기말: 1,478,134백만원))입니다. 한편, 당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 3,024,841백만원 한도(전기말: 5,229,873백만원)(대출잔액: 2,352,988백만원(전기말: 2,870,362백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

라. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융기관과의 주요 약정사항(단위: 백만원, USD: 1,000달러).

구 분	금융기관	통화	당기말		전기말
			한도금액	사용금액	한도금액	사용금액
일반대출(*1)	산업은행 외	KRW	1,116,350	1,007,550	954,059	687,259
B2B지급어음	하나은행 외	KRW	60,000	10,942	60,000	10,590
L/C(Sight)(*1)	하나은행	USD	-	-	260	-
대외 원화보증(*1)(*2)	수출입은행 외	KRW	83,493	66,739	97,221	71,685
대외 외화보증(*1)(*2)(*3)	하나은행 외	KRW	21,744	19,300	70,393	22,997

(*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄한도거래 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 48,000백만원), 대외 외환보증 한도 -백만원(전기말: 1,660백만원), L/C 한도 USD -천달러(전기말: 260천달러)는 포괄한도거래 약정에 포함된 금액입니다.(*2) 연결회사는 우리은행과 35,000백만원(전기말: 45,000백만원)의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 31,017백만원(전기말: 38,096백만원), 대외 외환보증 한도 3,929백만원(전기말: 6,904백만원)은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

(*3) 연결회사는 국민은행과 950백만원(전기말: 889백만원)의 포괄외화지급보증 약정을 맺고 있습니다. 대외 외환보증한도 950백만원(전기말: 889백만원)은 포괄외화지급보증에 포함된 금액입니다.

한편, 연결회사는 국민은행과 43,750백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 70,302천달러 및 EUR 196천유로를 계약금액으로통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 9,386백만원(전기말: 10,003백만원)을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가손실 618백만원(전기: 파생상품평가이익 12,720백만원)과 파생상품거래이익 368백만원, 파생상품거래손실 7백만원(전기: 파생상품거래손실 374백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

당기말 현재 회사의 부동산 PF 유동화 관련 신용보강 제공 현황은 다음과 같습니다.

신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항
스마트지엠제십사차(주)	사모사채	주택	2021.02.02	9,800	4,900	자금보충 및 조건부 채무인수	-
브라이트스타제오차㈜	사모사채	주택	2021.07.13	45,000	37,485	자금보충 및 조건부 채무인수	-
에스제이그레이트제십차㈜	사모사채	주택	2021.07.13	50,000	41,650	자금보충 및 조건부 채무인수	-
에코아이리스㈜	사모ABS	주택	2021.08.17	31,000	27,900	자금보충 및 조건부 채무인수	-
경산아이파크제일차㈜	사모사채	주택	2021.09.16	72,000	60,000	자금보충 및 조건부 채무인수	-
리버퍼스트제일차㈜	ABCP	주택	2022.07.05	70,000	70,000	자금보충 및 조건부 채무인수	장기 유효신용등급이 A- 미만으로 하락하거나단기 유효신용등급이 A2- 미만으로 하락하는 경우또는 위 유효신용등급 모두가 존재하지 않게 되는 경우
한강블루제이차(주)	ABSTB	주택	2022.10.14	200,000	200,000	자금보충 및 조건부 채무인수	-
위드지엠제십차㈜	ABSTB	재건축	2022.10.28	180,800	180,800	연대보증	-
뉴스타영랑스위트㈜	ABSTB	주택	2022.12.20	75,600	75,600	자금보충 및 조건부 채무인수	자금보충기관의 유효신용등급이선순위 회사채 기준 BBB+ 또는 단기 기업어음(증권)기준 A3+ 이하로 하락하는 경우
디비제이더블유성황㈜	ABSTB	재개발	2022.10.07	85,000	85,000	연대보증	-

3. 제재 등과 관련된 사항

[에이치디씨(주)]

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는조치내용	금전적제재금액	횡령ㆍ배임등 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2021.05.24	금융감독원	에이치디씨(주)	경고	-	-	회계처리 기준 위반	주식회사의 외부감사에 관한 법률 제29조	사업보고서 정정 신고	회계처리 기준 준수

[HDC현대산업개발(주)]

가. 수사 사법기관의 제재현황 (1) 회사에 대한 제재현황[요약]

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	횡령ㆍ배임등 금액	근거법령
2022. 9. 7.	광주지방법원	당사, 직원	현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금	벌금 500만 원	-	건축법 제28조, 산업안전보건법 제13조, 제38조, 제63조, 제66조
			현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년	-	-
			현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년	-	-
			당사: 벌금	벌금 2,000만 원	-	산업안전보건법 제63조, 제38조, 산업안전보건규칙 제199조

[세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 6월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 9. 7. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다.- 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다.- 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다.

※ 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 사업보고서 제출일 현재 본사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

나. 행정기관의 제재현황 (1) 금융감독원의 제재현황

일 자	조치기관	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는 조치내용	금전적제재금액 (천원)	횡령ㆍ배임등 금액	사유 및 근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2020.08.06	금융감독원	에이치디씨현대산업개발(주)	경고	-	-	- 회계처리 기준 위반- 주식회사의 외부감사에 관한 법률 제29조	사업보고서, 분기보고서정정 신고	회계처리 기준 준수

(2) 공정거래위원회의 제재현황

- 해당사항 없습니다.(3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황 - 해당사항 없습니다.(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자	조치기관	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액 (천원)	횡령ㆍ배임등 금액	사유 및 근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2022-01-17	대구지방고용노동청 구미지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	1,500		산업안전보건법 제75조 등	노사합동점검 실시 완료	산업안전교육 및 홍보 강화,지속적 점검
2022-01-17	부산지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	1,880		산업안전보건법 제42조	건강검진결과 서류 보존완료	안전보건관리책임자 선임 등 시행
2022-01-17	고용노동부 부산지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	534		산업안전보건법 제29조 제1항 등	관리감독자 교육 실시	안전보건표지 부착
2022-01-17	대전지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	2,624		산업안전보건법 제114조 등	MSDS 게시	작업계획수립 및 안전관리 철저
2022-01-17	고용노동부 대구지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	500		산업안전보건법 제24조 제1항	노사협의체 민주적 과정 선출 및 구성 실시	안전관리자 선임 관련 내용 강화
2022-01-17	고용노동부 대구지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	50		산업안전보건법 제26조	안전보건관리규정 작성내용 노사협의체 심의 의결 실시	안전관리강화, 지속적 점검, 협력회사교육
2022-01-17	고용노동부 대구지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	70		산업안전보건법 제31조 제1항	건설업 기초안전보건교육 이수	안전관리자 인건비 적용
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	300		산업안전보건법 제 15조	안전보건관리책임자 업무분장 및 안전보건교육 실시	지속적인 현장점검 및 안전교육 강화
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	300		산업안전보건법 제 16조	관리감독자 안전보건 점검 실시(산업안전보건 업무 수행)	안전관리강화, 지속적 점검, 협력회사교육
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	300		산업안전보건법 제 17조	안전관리자 환경업무(겸직)금지	지속적인 현장점검 및 안전교육 강화
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	150		산업안전보건법 제 29조	채용시 등 안전보건교육 실시
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	550		산업안전보건법 제 29조	특별안전보건교육 실시
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	900		산업안전보건법 제 42조	유해위험방지계획서 변경조치 완료	지속적인 현장점검 및 안전교육 강화
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	1,000		산업안전보건법 제 125조	작업환경측정 실시	산업안전보건법에 따른 현장점검 및 조치
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	10		산업안전보건법 제 37조	비상구 등 안전보건표지 부착 실시	노사협의체 심의, 의결 사항 관련 실행방안 구체적 수립, 운영
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	100		산업안전보건법 제 29조 제3항	관리대상 유해물질 특별교육 실시	슬러지함 확장설치 후 보관
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	500		산업안전보건법 제 15조 1항	안전보건관리책임자 선임	올바로 입력기한 준수를 위한 조치
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	300		산업안전보건법 제 15조 1항	안전보건교육 실시	재활용,소각,매립여부 구분 보관
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	300		산업안전보건법 제 16조 1항	관리감독자 산업안전보건업무 수행(유해위험 방지조치)	에어방음벽 설치,소음분산조치
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	1,500		산업안전보건법 제 17조 1항	안전관리자 선임 실시	파일공사시 소음저감공법 채택
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	300		산업안전보건법 제 17조 1항	안전관리자 전담업무 수행 실시(환경 등 겸직X)	소음, 진동저감대책 이행 관리 강화
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	500		산업안전보건법 제 18조 1항	보건관리자 선임	목재가공용톱사용작업특별교육실시
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	20		산업안전보건법 제 29조 제2항	채용시 교육 완료(사무직)	형상별 폐기물보관함 관리 철저
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	4,000		산업안전보건법 제42조 제6항	유해위험방지계획서 내용변경 완료(동바리 등)	소음 규제기준 준수/ 점검 및 교육
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	90		산업안전보건법 제42조 제6항	유해위험방지계획서 내용변경 완료(T/C 등)	안전표지판 설치, 규정 관리 등
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	842		산업안전보건법 제72조 제5항	안전관리비 부적정 사용별 건수 재 작성	소음저감을 위한 에어방음벽 설치
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	1,610		산업안전보건법 제 37조 제1항	계단실 등 안전보건표지 미부착	건설폐기물 분리배출 및 관리 철저
2022-01-18	중부지방 고용노동부 경기지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	10		산업안전보건법 제114조 제1항	MSDS 비치	보관 관리대장 등을 작성하여 관리
2022-01-18	고용노동부 중부지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	5,488		산업안전보건법 제114조 제1항 산업안전보건법 제115조 제1항 산업안전보건법 제125조 제1항 산업안전보건법 제125조 제1항 산업안전보건법 제130조 제2항 산업안전보건법 제34조 산업안전보건법 제37조 제1항 산업안전보건법 제77조 제1항	MSDS게시(우레탄폼, 실리콘)	장비 사용시간 준수, 지속적 점검 및 교육
2022-01-18	고용노동부 중부지방 고용노동청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	4,015		산업안전보건법 안전보건규칙 등	밀폐공간 작업프로그램 수립 완료	위반사항 수정조치
2022-01-24	고용노동부 서울강남지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	50		산업안전보건법 제26조	안전보건관리규정 심의·의결 등	소음발생작업 장비(브레이커) 분산 배치, 작업시간 조정 및 에어방음벽 설치
2022-01-24	고용노동부 서울강남지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	500		산업안전보건법 제24조 제1항	노사협의체 근로자위원 적정 인원 재 구성	장비 사용시간 준수/점검 및 교육
2022-01-24	고용노동부 서울강남지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	3,100		산업안전보건법 제72조 제5항	안전관리비 부적정 사용별 건수 재 작성
2022-01-24	고용노동부 서울강남지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	350		산업안전보건법 제29조 제1항	관리감독자 교육 실시
2022-01-24	고용노동부 서울강남지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	40		산업안전보건법 제29조 제2항	채용시 교육 실시
2022-01-24	고용노동부 서울강남지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	600		산업안전보건법 제29조 제2항	작업내용 변경시 교육 실시
2022-02-04	안전보건공단 국토관리청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	25		건설기술진흥법 제20조 제 2항	품질관리자 최초 전문교육 실시
2022-02-07	고용노동부 성남지청	에이치디씨현대산업개발(주)	과태료	210		산업안전보건법 제 29조 3항	특수형태근로종사자 교육 실시
2022-03-14	광주지방고용노동청	법인	과태료	2,870		산업안전보건법 제164조 제1항 등	안전보건관리책임자 선임서류 보존 특수건강진단 실시 등
2022-03-24	중부지방 고용노동부 경기지청	법인	과태료	200		산업안전보건법 제29조	특별안전보건교육 실시
2022-03-24	중부지방 고용노동부 경기지청	법인	과태료	200		산업안전보건법 제29조	정기안전보건교육 실시
2022-03-24	중부지방 고용노동부 경기지청	법인	과태료	50		산업안전보건법 제 26조	안전보건관리규정 근로자대표 동의 확인
2022-03-28	중부지방고용노동청인천북부지청	법인	과태료	500		산업안전보건법 제24조 1항	노사협의체 동수 재구성
2022-03-28	중부지방고용노동청인천북부지청	법인	과태료	840		산업안전보건법 제72조 제5항	안전관리비 인건비 수정하여 재 작성
2022-03-28	고용노동부 양산지청	법인	과태료	188		산업안전보건법 제72조	안전관리비 중 안전관리자 급여지급 일부 제외
2022-03-29	서울서부고용노동부지청	법인	과태료	240		산업안전보건법 제 18조	보건관리 업무분장 등
2022-03-30	대구지방고용노동청 포항지청	법인	과태료	360		산업안전보건법 제29조 제1항	관리감독자 교육 실시
2022-03-30	대구지방고용노동청 포항지청	법인	과태료	400		산업안전보건법 제29조 제3항	특별안전보건교육 실시
2022-03-31	고용노동부 서울동부지청	법인	과태료	441		산업안전보건법 제72조 5항	안전관리비 부적정 사용별 건수 재 작성
2022-05-23	대구지방고용노동청 포항지청	법인	과태료	50		산업안전보건법 제114조	MSDS교육(페인트, 신나)
2022-05-23	대구지방고용노동청 포항지청	법인	과태료	300		산업안전보건법 제114조	MSDS게시(페인트, 신나)
2022-08-26	고용노동부 중부지방고용 노동청	법인	과태료	500		산업안전보건법 시행령 제16조	안전관리자 선임 완료
2022-08-26	고용노동부 중부지방고용 노동청	법인	과태료	150		산업안전보건법 제26조	안전보건관리규정 안전조직, 비상연락망 반영 완료
2022-08-26	고용노동부 중부지방고용 노동청	법인	과태료	150		산업안전보건법 제37조	안전표지 법적기준 준수 제작
2022-11-07	고용노동부 성남지청	법인	과태료	800		산업안전보건법 제42조	유해위험방지계획서 변경내용 조치 완료(거푸집 동바리)
2022-11-11	고용노동부 평택 고용노동지청	법인	과태료	1,000		산업안전보건법 제42조 제6항	유해위험방지계획서 변경내용 조치 완료(흙막이, 굴착내용)
2022-11-11	고용노동부 평택 고용노동지청	법인	과태료	30		산업안전보건법 제43조 제1항	유해위험방지계획서 자체확인 180일 이내 실시
2023-01-17	부산지방고용노동청	법인	벌금	400		산업안전보건법 제 38조 1항 등	단부 추락방지 조치
2023-01-17	부산지방고용노동청	법인	벌금	200		산업안전보건법 제 38조 제2항 등	슬링벨트 정격하중 표기
2023-01-17	대구지방고용노동청	법인	벌금	150		산업안전보건법 제38조 제1항	방수형 콘센트 설치
2023-01-18	중부지방고용노동청	법인	벌금	50		산업안전보건법 제114조	MSDS 비치
2023-01-24	고용노동부 서울강남지청	법인	벌금	300		산업안전보건에 관한 규칙 제14조 등	낙하물 위험방지 조치

※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 6월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 3. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 4. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았으나, 위 영업정지 처분에 대하여 2022. 4. 14. 집행정지결정이 내려져 사업보고서 제출일 현재 집행이 정지된 상태이며, 1심 본안소송이 계속 중입니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 4. 13. 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022. 12. 18.~2023. 8. 17.)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022. 4. 21. 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다.

※ 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 4. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 4. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다.

다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재

일 자	조치기관	처벌 또는 조치대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액(천원)	사유 및 근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2022.09.28	한국거래소	에이치디씨현대산업개발(주)	불성실공시법인 지정(공시위반제재금)	8,000	- 동대문구 용두1구역 6지구 공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행- 유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2	공시위반제재금 납부	내부 및 외부 교육 시행

[HDC현대EP(주)]

일자	제재기관	조치대상자	조치내용	사유 및 근거법령	조치에 대한이행현황	재발방지를 위한 대책
2017.10.25	부산지방고용노동청	회사	과태료 부과(153만원)	공정안전보고서 이행상태 위반(산업안전보건법 제49조의2 제7항)	과태료 납부	공정안전보고서 이행상태 점검 및변경관리 프로세스 준수 모니터링강화
2018.02.21	울산지방법원	회사	벌금부과(500만원)	측정기기부착사업자등의 금지행위 및 운영 관리기준 위반(수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 제38조의3)	벌금 납부	재발방지를 위한 임직원의 지속적인 교육 실시
		직원(부장, 現 안전지원팀장, 근속년수8년)	벌금부과(500만원)
2019.04.04	울산광역시남부소방서	회사	과태료 부과(20만원)	야적제품 장소에 품명, 최대수량 및 화기취급의 금지표지 미설치(소방기본법 제15조2항, 시행령 제7조)	기한 내 20% 감경된 과태료 16만원 납부	표지판 설치
2019.08.07	부산지방고용노동청	회사	과태료 부과(40만원)	안전운전절차 변경 수정 미실시 및 공정배관계장도 도면 수정 미실시(산업안전보건법 제49조의2 제7항)	기한 내 20% 감경된과태료 32만원 납부	재발방지를 위한 교육실시 및 변경관리 프로세스 준수 모니터링강화
2019.11.28	당진시청	회사	이행강제금 부과(614만원)	공작물 축조에 대한 신고 누락(건축법 제83조)	이행강제금 납부	공작물 축조/변경 등에 대한 신고 누락되지 않도록 교육 및 관리강화
2020.05.15	낙동강유역환경청	회사	과태료 부과(144만원)	유해화학물질 안전교육 미이행 (연구소 인원 미실시)(화학물질관리법 제33조제2항)	과태료 납부	재발방지를 위해 교육 실시 및 교육대상자 보수적으로 선정 및 교육 이행
2020.07.20	금강유역환경청	회사	과태료 부과(80만원)	비산배출시설 사명변경 미이행(대기환경보전법 제94조 제3항 제 5호 및 시행령 제 67조)질서위반행위규제법 제 18조	과태료 납부	재발방지를 위한 교육 실시
2020.10.12	김천시청	회사	과태료 부과 (100만원)	대기 운영일지 기록상태 위반 (대기환경보전법 제31조 제2항)	기한 내 20% 감경된 과태료 80만원 납부	기록 프로세스 변경 및 모니터링 강화
2021.07.02	한국거래소	회사	제재금 부과(1,200만원)	타인에 대한 채무보증 결정 사실의 지연 공시(유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2)	제재금 납부	현업부서간 주요 경영상황 공유 및 수시공시 모니터링 강화
2022.10.19	낙동강유역환경청	회사	과태료 부과(160만원)	환경오염시설의 통합관리에 관한 법률 제31조제1항에 따른 자가측정 주기 미준수	과태료 납부	매월 자가측정 항목 확인

단기매매차익 발생 및 반환에 관한 사항당사 및 자회사는 최근 3사업연도 동안 단기매매차익 발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 사항이 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

당사는 2023년 3월 6일 이사회를 개최하여 주가 안정화를 통한 주주가치 제고를 목적으로 자기주식 취득을 하기로 결의하였습니다.

자세한 사항은 당사가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr/) 상 공시한 '주요사항 보고서(자기주식취득결정)'을 참조하시기 바랍니다.

가. 녹색경영 [HDC현대산업개발(주)]

1) 환경경영시스템 인증(ISO 14001)체계적인 환경관리를 위해 1997년 본사 및 전 사업장에 대해 환경경영시스템(ISO 14001) 인증을 최초 획득한 후 현재까지 유지하고 있습니다. ISO 14001 시스템의 요구사항에 따라 환경방침과 환경목표를 수립하고, 목표한 계획을 이행하며, 환경성과 모니터링 및 측정을 통해 지속적인 개선을 위한 조치를 실행하여, 오염물질 발생 및 환경피해를 최소화하는 친환경 사업장을 만들어가고 있습니다. 2) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량당사의 온실가스 배출량은 온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침에서 정한 법적 기준에 미치지 않습니다. 그러나 기업의 사회적·환경적 책임을 다하기 위해 '기후위기 대응을 위한 탄소중립·녹색성장 기본법'과 '온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침'에 따라 온실가스 인벤토리를 구축·관리하고 있으며, 매년 국토교통부에 온실가스 배출량을 제출하고 있습니다. 또한, 국민의 쾌적한 생활환경 조성과 친환경 건설을 통한 사회적 가치실현을 위해 국토교통부와 "자발적 온실가스 감축 및 친환경건설현장 구현을 위한 업무협약"을 체결하여 기업의 사회적 책임과 사람·사회·환경의 조화로운 발전에 기여하고 있습니다. 당사에서 발생한 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다.

구분		2019년	2020년	2021년
온실가스배출량(tCO2e)	Scope1	5,171	4,930	6,518
	Scope2	25,345	28,986	24,977
	계	30,516	33,916	31,495
에너지(TJ)		625	659	637

3) 고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약 참여환경부와 "고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약”을 체결하여 노후건설기계 사용을 단계적으로 제한하고, 공사 중 비산먼지 발생 억제를 위한 강화된 조치를 적극 이행함으로써 국민건강 보호와 미세먼지 저감을 위해 노력하고 있습니다

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원) HDC현대산업개발(주)2018.05.02서울특별시 용산구 한강대로 23길 55건설업6,368,331실질 지배력을보유하고 있음O(주2)호텔에이치디씨(주)2005.03.21서울시 강남구 대치3동호텔업12,492기업 의결권의과반수를 소유-에이치디씨현대피씨이(주)2014.05.09경기도 여주시 점동면콘크리트 제품 제조업17,698기업 의결권의과반수를 소유-㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사2020.10.06-부동산업333,843기업 의결권의과반수를 소유-㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사2020.10.06-부동산업101,485기업 의결권의과반수를 소유-HDC현대EP(주)2000.01.05충남 당진군 석문면 통정리기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등468,504기업 의결권의과반수를 소유O(주2)Hyundai (Sanhe) EngineeringPlastics Co., Ltd.2007.01.16Beiwaihuan Road South, Korea Industrial area XiaoquRoad West, China기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등39,777기업 의결권의과반수를 소유-Hyundai Engineering PlasticsIndia Private Ltd.2007.01.24NO.137, Vayalur Village, Thiruvallur District 602 TamilnaduHyundai EP India Pvt. Ltd.기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등50,733기업 의결권의과반수를 소유-Guangdong Hyundai Engineering Plastics Co., Ltd.2002.09.09Zhaoqing High Technology Industry Development Zone,Guangdong, China기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등16,224기업 의결권의과반수를 소유-Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.2011.04.22North Yongyue Road, West Shen Feng Road , DevelopmentZone, Dafeng City, Jiangsu Province, China기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등21,192기업 의결권의과반수를 소유-Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd.2016.09.12Luohuang Industrial Park B Area, Jiang-jinDistrict, Chongqing, CHINA기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등21,991기업 의결권의과반수를 소유-에이치디씨폴리올(주)2021.10.29대한민국 울산기능성 합성수지 제품의 제조 및 판매 등43,218기업 의결권의과반수를 소유-HDC랩스2021.12.01서울시 서초구 효령로 346관리서비스업412,145실질 지배력을보유하고 있음O(주2)합병으로 인한법인명 변경Icontrols Vietnam2009.11.127th Floor of B/D No.184Nguyen, Than,Nhan Chinh Thanh Xuan, Hanoi, VietnamConstruction154실질 지배력을보유하고 있음-HDC아이앤콘스(주)2000.02.22경기도 성남시 분당구 정자동건설, 부동산323,736기업 의결권의과반수를 소유O(주2)HDC아이파크몰(주)1999.01.16서울시 용산구 한강대로 23길 55임대, 도소매883,361기업 의결권의과반수를 소유O(주2)마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사2021.06.23경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 87번길부동산 매매 및 개발업13,726기업 의결권의 과반수를 소유-HDC스포츠(주)2003.02.27부산시 강서구 대저1동프로축구 흥행업1,942기업 의결권의과반수를 소유-HDC영창(주)1956.11.03인천시 서구 봉수대로 196피아노 등 악기제조, 판매업60,400기업 의결권의과반수를 소유-영창악기(중국)유한공사1993.08.20East Side, CuijiamatouVillage, Dongli District,Tianjin, China피아노 등 악기제조, 판매업28,850기업 의결권의과반수를 소유-천진영창강금주건유한공사1991.04.02Yumen Road, YangzhuangziDadiwai Xiqing District,Tianjin, China피아노 등 악기부품 제조7,591기업 의결권의과반수를 소유-Hyundai-Byuksan JV2014.08.08CALLE 1 Nro. 170 BARRIO EQUIPETROI건설838약정에 의한실질지배력 보유-HDC INDIA PRIVATE Ltd.2013.10.11

BEST OFFICE, TILAK ROAD,

DADAR TT, MUMBAI

토목건설업2,736기업 의결권의과반수를 소유-(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사2017.07.19서울시 영등포구 국제금융로부동산업87,030기업 의결권의과반수를 소유O(주2)부동산일일사㈜1999.05.28서울시 서초구 효령로 346데이터베이스 및 온라인정보 제공59,093기업 의결권의과반수를 소유-미래비아이㈜2006.11.20경기도 성남시 분당구 판교역로부동산 관련 서비스35,459기업 의결권의과반수를 소유-통영에코파워(주)2013.05.27경상남도 통영시 광도면 죽림5로 41화력 발전업385,269기업 의결권의과반수를 소유O(주2)아이파크몰제일차(주1)2022.10.12서울특별시 송파구 오금로 62유동화금융회사-(주1)-용산파크몰제일차(주1)2022.11.09서울특별시 송파구 오금로 62유동화금융회사-(주1)-특정금전신탁(주1)--유동화금융회사-(주1)-에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사2022-09-15서울특별시 영등포구 국제금융로8길 11부동산 관리업-기업 의결권의과반수를 소유-

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

(주1) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위하여 제공하는 연대보증 등을 통해 관련 활동을 지시하는 실질적인 힘을 보유하고 있고, 변동이익에 노출되어 있어 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였습니다.(주2) 2022년말 기준 자산총액이 750억원 이상입니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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2022년 12월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

4에이치디씨(주)1101110279433에이치디씨현대산업개발(주)1101116740008에이치디씨현대이피(주)1650110006768에이치디씨랩스(주)110111177536530에이치디씨아이앤콘스(주)1101111886071 에이치디씨아이파크몰(주)1101111635189 에이치디씨영창(주)1201110006165 에이치디씨신라면세점(주)1101115722916 에이치디씨스포츠(주)1801110441153 부동산일일사(주)1101111705205 부산컨테이너터미널(주)1101115031648 북항아이브리지(주)1801110560979 아이파크마리나(주)1801110910166 서울-춘천고속도로(주)1401110022935 통영에코파워(주)1912110022239 (주)에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사1101116465599 에이치디씨현대피씨이(주)1312110038402 호텔에이치디씨(주)1101113177220 에이치디씨리조트(주)1412110005540 시흥서울연결도로(주)1101117307724 (주)광명문화복합단지자산관리1101117427390 인천신항배후단지(주)1101117335767 미래비아이(주)1311110174951 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사1101117641966 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사1101117642211 에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사1101118423199에이치디씨자산운용(주)1101112008533 엠엔큐투자파트너스(유)1101140212081 제이앤씨인베스트먼트(유)1101140287901더블유앤씨인베스트먼트(유)1101140290277마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜1345110520830에이치디씨폴리올㈜2301110361706씨제이에이치디씨비오솔㈜1543110057750서창김포고속도로㈜1101118041678

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2022년 12월 31일(단위 : 백만원, 천주, %)

(기준일 : )

HDC아이파크몰(*1)비상장1999.01.06경영참가40031,68387.13,790-- -31,68387.13,790888,3616,307HDC현대EP(*1)상장2000.01.05경영참가20,72315,39548.345,070---15,39548.345,070468,505982HDC아이앤콘스(*1)비상장2000.02.21경영참가2,6701,19395.233,471---1,19395.233,471323,0361,859HDC스포츠㈜(*1)비상장2003.02.27경영참가1,500300100.0----300100.0-2,022-87HDC영창(*1)비상장2006.05.25경영참가27,681211,01394.414,988---211,01394.414,98857,040-2,097HDC신라면세점㈜(*1)비상장2014.05.19경영참가5,0008,00050.08,967---8,00050.08,967251,653-32,960HDC INDIA(*1)비상장2014.01.17일반투자210100.02---10100.023,104-44(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1)비상장2017.01.11일반투자15,80031627.015,800---31627.015,800311,999-6,456에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(*1)비상장2017.07.18일반투자14,78360057.717,148---60057.717,14887,030-1,469부동산114(*1)비상장2018.02.12경영참가36,9382,851100.050,393---2,851100.050,39358,51733현대코퍼레이션홀딩스㈜(*1)상장2015.10.01일반투자7,4151822.02,166---2821822.01,884236,40412,082현대상선㈜(*1)상장2005.09.02일반투자1,1831510.14,061---1,1101510.12,95117,600,1455,348,537HDC현대산업개발(*1)상장2018.05.02경영참가162,22226,36340.01,024,8281,00319,966-27,36641.51,044,7946,368,332240,121HDC랩스(*1)상장2019.04.16경영참가48,84910,13639.179,041---10,13639.179,041412,1469,781코리아이플랫폼㈜(*1)비상장2000.07.12일반투자3,00073310.06,350--1,60373310.07,953171,5693,376모빌토크㈜(*2)비상장2000.06.19일반투자2002406.2----2406.2---웰컴에듀서비스㈜(*1)비상장2008.11.05일반투자231207.0----1207.0-42,781-102삼송스마트에듀㈜(*1)비상장2012.04.03일반투자106273.5----273.5-50,344-222성신CM(*1)비상장2007.10.17일반투자435103.0----103.0-68,128805대구뮤지엄서비스㈜(*1)비상장2007.04.27일반투자2514915.0----14915.0-32,553-866마산해양신도시㈜(*1)비상장2007.03.21일반투자2955929.5----5929.5-101,3650광명경전철㈜(*2)비상장2005.12.26일반투자501050.0----1050.0---통영에코파워㈜(*1)비상장2013.05.24경영참가1019,82060.599,09913,21366,066-33,03360.5165,165385,269-779현대경제연구원(*2)비상장1986.10.10일반투자100111.3477---111.3477--현대오일뱅크㈜(*1)비상장1993.06.29일반투자5,1073,3061.354,595--30,3713,3061.384,96613,049,276449,619현대엠파트너스(주)(*1)비상장1998.07.31일반투자3,3881,7009.321,417---4,7091,7009.316,708201,41010,061현대미래로(주)(*1)비상장2016.08.31일반투자4,49589913.59,176---2,13089913.57,046--북항아이브리지㈜(*1)비상장2006.07.04일반투자10015,90666.047,193--7,17415,90666.054,367275,3548,580동두천드림파워㈜(*1)비상장2011.06.03일반투자89,41712.27,025---2,0819,41712.24,9441,398,422-16,458비엔씨티㈜(*1)비상장2006.10.17일반투자32,8786.5----2,8786.5-718,120-56,724서울-춘천고속도로㈜(*1)비상장2002.11.04일반투자2907,90440.053,344--27,4277,90440.080,771856,319-7,016마산아이포트㈜(*2)비상장2004.05.24일반투자2502,94125.03,491--7212,94125.04,212141,3884,399유엔씨티㈜(*1)비상장2003.04.28일반투자2701,54211.31,769---1171,54211.31,652146,4343,959평택동방아이포트㈜(*1)비상장2005.10.31일반투자251,73422.1----1,73422.1-107,011-5,715부산컨테이너터미널㈜(*1)비상장2012.12.27일반투자112,00040.060,000---34,42812,00040.025,572800,581-2,480지개남산도시고속화도로㈜(*1)비상장2016.06.30일반투자281,02020.05,100---2,7591,02020.02,340160,047-6,661파주운정주택사업(*2)비상장2016.03.28일반투자501010.050-10-50------아이파크마리나㈜(*1)비상장2014.05.08일반투자431,08187.55,407---1,08187.55,4074,743-109포천연천파워빌리지㈜(*1)비상장2012.04.03일반투자281205.4----1205.4-167,703-579동부건설㈜(*1)상장2015.07.03일반투자2,487770.41,129---568770.4561 1,010,13288,830--1,675,34814,20685,98219,112--1,780,442 45,947,111 6,054,216

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

4. 에이치디씨현대산업개발(주) 수주상황 민간공사(상세)

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(기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원)

발 주 처	공 사 명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합	둔촌 주공 재건축	2019-11-15	2025-01-14	1,091,939	396,265	695,675
청라메디폴리스피에프브이 주식회사	청라 의료복합타운	2021-12-27	2027-06-01	692,000	-	692,000
개포주공1단지 주택재건축정비사업조합	개포 주공 1단지 재건축	2020-06-03	2023-11-02	1,074,100	563,473	510,627
이문3재정비촉진구역 주택재개발조합	이문 3구역 재개발	2021-10-25	2025-07-25	551,039	59,622	491,417
주식회사 광명문화복합단지피에프브이	광명동굴 도시개발	2019-02-02	2025-12-31	466,262	-	466,262
학동4구역 주택재개발정비사업 조합	광주 학동 4구역 재개발	2018-02-09	2027-01-31	463,099	-	463,099
대연3구역 주택재개발정비사업조합	부산 대연 3구역 재개발	2018-09-28	2027-02-27	453,510	-	453,510
광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합	광명4R구역	2022-05-30	2025-01-31	484,250	47,892	436,358
은행주공아파트 재건축정비사업조합	성남 은행주공	2019-07-12	2026-06-30	418,493	-	418,493
관양동 현대아파트지구 재건축정비사업조합	안양관양현대 재건축	2022-11-15	2028-02-28	417,400	-	417,400
신월2 주택재건축정비사업조합	창원 신월2구역	2022-05-04	2026-09-01	385,756	-	385,756
광명11R구역주택재개발정비사업조합	광명11R구역	2021-05-31	2027-10-31	374,970	-	374,970
잠실5단지재건축조합	잠실 5단지 재건축	2001-06-22	2030-11-01	366,723	-	366,723
고산공영 주식회사	화성 기산지구	2019-12-13	2026-09-30	344,990	-	344,990
성황원성구역 주택재개발정비사업조합	천안성황원성지구	2021-01-22	2025-10-31	338,150	-	338,150
수원영통2구역 주택재건축정비사업 조합	영통2구역	2022-12-06	2027-01-31	319,336	-	319,336
미르도시개발㈜	포항2차	2021-07-26	2025-01-30	306,893	-	306,893
능곡5구역 주택재개발정비사업조합	고양 능곡5구역	2022-12-05	2027-02-28	304,989	-	304,989
상계1구역 주택재개발정비사업조합	상계1구역	2022-04-20	2026-11-30	292,965	-	292,965
잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	잠실 진주 재건축	2021-12-28	2025-06-30	328,240	38,371	289,869
월계동신아파트 주택재건축정비사업조합	월계동신아파트 주택재건축	2022-03-31	2027-12-31	282,564	-	282,564
대동4·8구역 재개발정비사업조합	대전 대동4·8구역	2021-04-20	2027-03-01	277,550	-	277,550
주식회사 의왕스마트시티	의왕 초평지구 지식산업센터	2021-09-07	2024-02-28	333,300	56,094	277,206
가야1구역주택재개발정비사업조합	부산 가야1구역	2022-11-09	2028-05-30	273,419	-	273,419
제이케이미래주식회사	고덕 강일	2021-05-17	2024-09-17	398,500	128,158	270,342
비에스도시개발반석1차주식회사	대전 반석동	2019-12-18	2026-03-31	261,231	-	261,231
주식회사 씨더블유제이	천안성성6지구(천안 부대1지구)	2021-03-16	2026-11-30	256,964	-	256,964
수성지구2차우방타운 재건축정비사업조합	대구수성우방2차	2021-01-12	2027-12-01	248,589	-	248,589
주식회사 베스트원 프리미엄	평택 고덕 2차 IPARK	2021-10-01	2024-12-31	273,240	35,084	238,156
주식회사 아이코닉	목동 오피스텔	2019-11-18	2025-05-31	232,110	-	232,110
주식회사 제이에스도시개발	천안성성5지구	2021-03-16	2026-11-30	230,805	-	230,805
숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2022-01-10	2024-12-09	245,438	28,814	216,624
성성개발 주식회사	천안 성성지구 10BL	2021-12-22	2026-02-01	206,830	-	206,830
대흥동진성원빌라 주택재건축정비사업조합	대흥성원동진빌라	2019-11-07	2027-05-31	206,639	-	206,639
주식회사 HDC아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	용산병원부지 개발사업	2022-03-31	2027-02-28	203,206	-	203,206
고천나구역 주택재개발정비사업조합	의왕고천나구역	2022-07-27	2028-05-31	196,308	-	196,308
㈜은성종합개발	군산 호수공원 2차 IPARK	2022-07-21	2025-11-30	191,835	-	191,835
봄디앤씨 주식회사	천안 성성지구 9BL	2021-12-22	2026-02-01	190,117	-	190,117
주식회사 도시피앤디	음성 본성1BL	2021-09-15	2026-09-30	188,504	-	188,504
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동3BL (9단지)	2019-10-25	2026-10-31	186,322	-	186,322
아이디앤콘스(주)	춘천 삼천동 아이파크	2021-04-29	2025-06-30	185,489	-	185,489
㈜운중디앤씨	곤지암역세권	2020-08-01	2025-12-31	182,447	-	182,447
미르도시개발 주식회사	포항IPARK	2021-11-01	2024-06-30	238,766	56,779	181,987
갈산1구역 재개발정비사업조합	인천갈산1	2021-11-23	2026-05-01	172,901	-	172,901
장위14구역 주택재개발정비사업조합	장위 14구역 재개발	2010-12-29	2028-07-31	172,245	-	172,245
주식회사 도시피앤디	음성 본성2BL	2022-12-05	2025-02-28	174,613	3,527	171,086
주식회사 홈에이스	청라 오피스텔	2021-10-27	2025-06-26	204,446	35,410	169,036
주식회사 제이피개발	경산2차	2022-10-01	2024-12-31	176,767	8,308	168,459
부곡다구역 재건축정비사업조합	의왕부곡다	2021-10-22	2026-12-01	168,273	-	168,273
주식회사 JP인터내셔널 D&C	경산 압량읍	2021-04-16	2023-10-13	232,203	67,548	164,655
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동5BL (6단지)	2019-10-25	2026-10-31	162,121	-	162,121
시흥서울연결도로 주식회사	시흥서울연결도로	2020-06-18	2026-03-31	161,886	-	161,886
서울숲벨라듀 지역주택조합	서울숲아이파크리버포레	2021-02-28	2024-04-30	221,853	62,673	159,180
홍은제13구역 주택재개발정비사업조합	홍은13구역	2021-07-07	2024-09-30	201,173	48,966	152,208
서동1구역 주택재개발정비사업조합	광주 서동1구역	2018-12-14	2026-10-31	151,550	-	151,550
김오개발 주식회사	천안 성성지구 8BL	2021-12-22	2026-02-01	150,771	-	150,771
㈜디씨알이	씨티오씨엘 3단지	2021-03-01	2024-12-31	213,196	62,957	150,239
방화6재정비촉진구역주택재건축정비사업조합	방화6구역	2020-06-19	2025-12-31	141,034	-	141,034
주식회사 HDC아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	공릉 역세권 개발 활성화사업	2021-12-30	2026-10-31	137,486	-	137,486
에이치디씨아이앤콘스	광주 화정동 주상복합	2019-05-21	2027-10-31	175,649	39,714	135,935
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동4BL (7단지)	2019-10-25	2026-10-31	135,534	-	135,534
미아4 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	미아4구역	2022-04-13	2028-03-31	134,103	-	134,103
고천가구역 도시환경정비사업조함	고천가구역 도시환경	2018-10-23	2026-03-31	133,253	-	133,253
범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합	대구범어우방 2차	2022-09-26	2025-06-30	137,993	7,162	130,831
거제2구역주택재개발정비사업조합	부산 거제 2구역 재개발	2020-11-01	2023-11-30	315,304	187,574	127,730
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동2BL (8단지)	2019-10-25	2026-10-31	124,372	-	124,372
미성아파트 재건축정비사업조합	신림미성	2022-04-06	2027-01-31	124,329	-	124,329
주식회사 유토개발1차	대전 도안 2-1지구 준주거용지 복합건축물 신축공사	2021-12-01	2024-09-30	148,822	30,196	118,626
서울숲벨라듀2 지역주택조합	서울숲 리버포레 2차	2021-11-01	2024-06-30	131,859	19,396	112,463
주식회사 이케이인더스트리	김해사이언스파크	2021-04-09	2025-06-08	125,818	16,897	108,921
대원지주/하나월드/송정하우징	광주 송정동	2021-11-10	2024-04-30	147,160	41,602	105,558
신한아파트재건축정비사업조합	안양박달신한아파트	2020-04-29	2027-05-31	101,977	-	101,977
을지맨션 재건축정비사업조합	대구 을지맨션	2022-04-15	2026-12-31	100,760	-	100,760
세진인베스트먼트	광주직동 물류단지	2018-03-19	2027-12-31	100,500	-	100,500
범어목련아파트 재건축정비사업조합	대구 범어목련	2021-09-10	2027-07-01	100,366	-	100,366
가재울8 재정비촉진구역 재개발정비사업조합	가재울8구역 도시환경	2018-08-21	2025-10-31	98,628	-	98,628
주식회사 은성종합개발	군산 지곡동	2021-04-26	2023-12-31	177,342	81,028	96,314
에이치디씨현대산업개발 컨소시엄	마곡 지식산업센터	2021-12-01	2024-07-31	108,366	15,529	92,837
오성대우아파트 재건축정비사업조합	전주오성대우	2021-04-28	2026-12-01	89,918	-	89,918
고산공영 주식회사	논산 대교동 아이파크	2022-10-01	2025-02-03	96,928	7,396	89,532
안양역세권지구 도시환경정비사업조합	안양역세권지구	2021-06-22	2025-11-30	87,624	-	87,624
수원팔달10구역주택재개발정비사업조합	수원 팔달 10구역 재개발	2020-06-17	2023-07-18	344,523	257,290	87,233
범어우방1차아파트주택재건축정비사업조합	대구범어우방	2021-10-19	2024-02-18	108,098	26,701	81,398
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	성남산단재생 복합지식산업센터	2021-07-26	2024-03-30	101,840	20,796	81,044
운암3단지 주택재건축정비사업조합	광주 운암주공3단지 재건축	2022-12-01	2025-08-31	82,330	7,500	74,830
원평1구역주택재개발정비사업조합	구미 원평1구역	2020-10-16	2023-11-30	182,350	107,623	74,727
주식회사 고삼물류	안성 가유지구 물류센터	2022-03-02	2024-06-30	85,420	11,199	74,221
주식회사 하나자산신탁	제기1구역	2020-10-12	2026-07-31	69,270	-	69,270
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL	2021-11-01	2023-12-31	93,228	24,323	68,905
㈜디씨알이	용현학익 부지조성	2020-04-13	2024-12-12	111,171	44,646	66,525
주식회사 세종복합산업단지㈜	세종 복합 일반산업단지	2022-06-30	2025-12-31	66,235	-	66,235
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동1-2BL (2단지)	2019-10-25	2026-10-31	65,537	-	65,537
보문5구역 주택재개발정비사업조합	보문5구역	2020-01-06	2026-06-30	57,580	-	57,580
㈜디씨알이	씨티오씨엘 1단지	2021-04-16	2023-10-13	100,853	44,335	56,518
수색13구역재정비촉진구역주택재개발정비사업조합	수색13구역 재개발	2020-07-03	2023-09-30	171,620	117,251	54,369
잠원한신로얄아파트리모델링주택조합	잠원한신로얄리모델링	2017-03-02	2027-04-01	54,197	-	54,197
주식회사 광명문화복합단지피에프브이	광명동굴 부지조성	2019-02-02	2025-12-31	53,000	-	53,000
인천신항배후단지 주식회사	인천신항 배후단지	2021-10-25	2023-11-24	81,488	29,376	52,112
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장비조달	2020-08-17	2024-02-16	97,293	47,509	49,784
신정재정비촉진지구 제1구역3지구주택재개발정비사업조합	신정1-3구역	2021-03-29	2026-06-30	44,442	-	44,442
송도역세권구역 도시개발조합	송도역세권 부지조성	2020-10-15	2025-03-31	57,164	17,755	39,409
주식회사 비에스레져	보령 골프장 조성공사	2020-10-15	2025-12-31	36,000	-	36,000
한국토지신탁	한양연립가로주택정비사업	2021-07-28	2026-02-27	35,423	-	35,423
현대엘리베이터㈜	현대엘리베이터 충주신공장	2020-07-01	2023-11-30	103,993	74,230	29,763
주식회사 경기실업	평택 서탄 일반산업단지	2022-07-11	2025-01-13	27,625	3,945	23,680
Vietnam Ministry ofAgriculture and Rural Development	베트남 렌강 수자원개발	2021-06-21	2023-06-30	37,219	18,658	18,561
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장치장건설공사	2018-12-28	2025-02-08	17,969	-	17,969
서울-춘천고속도로 주식회사	서울춘천고속도로확장	2020-10-01	2023-03-31	32,851	15,407	17,444
주식회사 큐에이치엔씨	속초 영랑 I'PARK 스위트 신축공사	2020-08-01	2023-02-28	70,831	54,866	15,965
현대중공업㈜	전사 방파호안 보강공사(1단계)	2022-02-24	2023-10-31	25,438	10,526	14,912
임곡3 주택재개발정비사업조합	임곡3지구 재개발	2018-12-20	2023-08-31	229,781	220,567	9,214
㈜디씨알이	용현학익 PM용역	2021-04-16	2025-01-31	10,829	3,924	6,904
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동3BL (분양)	2019-10-25	2026-10-31	4,137	-	4,137
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동5BL (분양)	2019-10-25	2026-10-31	3,920	-	3,920
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동4BL (분양)	2019-10-25	2026-10-31	3,574	-	3,574
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL(분양)	2021-11-01	2023-12-31	5,308	1,808	3,499
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동2BL (분양)	2019-10-25	2026-10-31	3,324	-	3,324
(주)록인김해레스포타운	진례시례지구 도시개발사업	2019-04-22	2023-02-28	36,536	33,799	2,737
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동1-2BL (분양)	2019-10-25	2026-10-31	1,891	-	1,891
Bangabandhu Sheikh Mujib Medical University	방글라데시 BSMMU병원	2018-07-31	2023-03-31	76,529	74,647	1,882
고산공영 주식회사 外	논산 아이파크 분양 外	-	-	24,505	20,808	3,697
합 계		-	-	23,519,720	3,435,926	20,083,794

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.

5. 에이치디씨현대산업개발(주) 연구개발실적(상세)

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구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고
내부연구기관	핀스터드 공법 검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	ABS욕실천정 검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	세라믹 타일 신규자재 검토_옵션판매 개나리4차(리빙라인)	2020	성능검토	-
내부연구기관	현대EP SBR 마감자재 성능검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	강릉아이파크 세대 곰팡이 현황 조사	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	경질우레탄보드 신규자재 성능검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	현장별 콘크리트 코어 강도 test	2020	성능검토	-
내부연구기관	곤지암 역세권 주변 환경 소음측정	2020	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	축열조 단열재 박락 원인 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	카본복합소재 인장시험	2020	성능검토	-
내부연구기관	파주 운정 도로 소음 측정	2020	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	외벽 자재 데크(티크제품) 성능 검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	H빔 멀티스티프너 압축강도 검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	콘크리트 거푸집 박리제 성능검토	2020	성능검토	-
내부연구기관	전주서신아이파크 지하주차장바닥재 벗겨짐 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	수원컨벤션센터 지하2층 기둥의콘크리트 추정강도 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	경남 양산 사업예정부지 교통소음측정	2020	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	씨리우스 오토씰 자재 성능 점검	2020	성능검토	-
내부연구기관	창호시트필름의 수축하자 대체 제품 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	산성역포레스티아 지하주차장바닥재 벗겨짐 검토	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	현대EP 세대환기 신규제품 연구소 TEST	2020	성능검토	-
내부연구기관	꿈의숲 아이파크 열화상측정 방법 교육	2020	하자원인분석	-
내부연구기관	충주엘리베이터 현장 철근 인장시험	2020	성능검토	-
내부연구기관	씨리우스 오토씰 자재 성능 점검	2020	성능검토	-
내부연구기관	현대EP 세대환기 신규제품 연구소 TEST	2020	연구실 장소제공 협업	-
내부연구기관	꿈의숲 아이파크 열화상측정 방법 교육	2020	현장 지원	-
내부연구기관	신규 단열재 2종 성능 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	지하주차장뿜칠재 신규 제품 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	신규 동절기 고체연료 성능 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	벽면녹화에 따른 CO2 농도 변화 검토	2021	실내,외 환경개선	-
내부연구기관	동절기 적용 열풍기에 따른실내 온도 변화 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	당산아이파크 콘크리트 코어채취 강도 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	PF보드 VS 우레탄보드 흡수율 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	신규 배수판 지에스코 제품 성능검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	단열보드 2종 신규제품 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	고성능기포콘크리트 성능 검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	파크하얏트 객실 차음유리보강세대소음측정	2021	성능검토	-
내부연구기관	기능성 무기질도료 2종 신규자재성능검토	2021	성능검토	-
내부연구기관	대전아이파크시티 현장 바닥충격음 측정	2021	성능검토	-
내부연구기관	청주3차아이파크 민원세대 소음측정	2021	하자원인분석	-
내부연구기관	부산서면아이파크 주차장램프전달 소음진동 민원	2021	하자원인분석	-
내부연구기관	현대엘리베이터공장 기초수화열 측정	2021	성능검토	-
내부연구기관	스페이스체인지 단열보드성능검토 재시험	2021	성능검토	-
내부연구기관	에폭시 대체 신규 제품 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	AL 하부 방수기준 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	신규 커플러 성능 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	대구 복현 아이파크 현장 도배하자 원인 분석	2022	성능검토	-
내부연구기관	서면 아이파크 램프 소음 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	고척아이파크 바닥충격음 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	신규 목문용 경첩 성능 검토	2022	성능검토	진행중
내부연구기관	의왕초평 기초 콘크리트 수화열 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	바닥완충재 2종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	당사 벽간소음 현황 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	NF 보드 플러스 신규 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 제품 1종 성능 검토	2023	성능검토	진행중
내부연구기관	나사식 커플러 성능 검토	2023	성능검토	진행중
내부연구기관	서대문센트럴아이파크 적용 콘크리트 온도 검토	2023	성능검토	진행중
내부연구기관	신규 방수자재 2종 성능 검토	2023	성능검토	진행중
내부연구기관	신규 배수판 성능 검토	2023	성능검토	진행중
내부연구기관	신규 무늬코트 성능 검토	2023	성능검토	진행중

6. 에이치디씨현대이피(주) 연구개발실적(상세)

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(2022년 12월 31일 기준)

부문	연구과제명	연구결과 및 기대효과	상품화
PO부문	CARBON FIBER적용 소재 개발	고강성 재료 신규 개발 부품확대적용 시장 확대	소재 개발 진행 중
PO부문	HONDA 엔진 커버用 소재 개발	GLOBAL 시장 확대 적용	소재 개발 완료
PO부문	LFT 소재 개발	GLOBAL 시장 확대 적용	MS-SPEC 등록 완료(SEAT BACK 用)
PO부문	무도장 INVISIBLE C/PAD 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료 러시아 및 중국 차종 적용 완료
PO부문	WHEEL COVER mPPO 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	다공성 NYLON 소재 개발	ENPLA 대채 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	전기자동차용 PROTECTOR 소재 개발	ENPLA 대채 소재 개발	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	TOYOTA R/GRILLE용 소재 개발	신규소재 개발	소재 개발 완료
PO부문	수소 자동차 내장 부품 바이오 소재 개발	친환경 소재 확대 적용(GREEN CAR 중점 적용)	2017년 상반기 개발 완료
PO부문	이란 C/PAD 용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PO부문	내장 GARNISH用 고급감 구현 소재 개발	부품 원가 절감 및 감성 품질 향상	소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료
PO부문	한전 저압 RACK 부품 소재 개발	신규소재 개발	개발 완료 / 양산 판매중
PO부문	저비중 AIR CLEANER 부품 소재 개발	신규소재 개발	개발 완료
PO부문	HKMC 내장 트림용 GLASS WOOL 강화 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료
PO부문	HKMC 도어 일체 성형(저온) 복합 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	HKMC 내장 가니쉬용 고급감 PEARL 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료(19년7월) 및 양산 판매 시작
PO부문	HKMC D/TRIM 가니쉬용 메탈릭 MIC 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료(19년7월) 및 양산 판매 시작
PO부문	HKMC 플로어콘솔용 무도장 G/F 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료
PO부문	카고스크린 홀딩바 부품 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	HKMC 전기차용 FUSE COVER 소재 개발	신규 소재 개발	개발완료 /양산 판매중
PO부문	자동차 Glass Run 용 TPV 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Non-Halogen 난연 XLPE 소재 개발	PVC 대체 전선 시장 개척	개발 완료
PO부문	XLPE Color 촉매 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	PP계 식품포장용 접착 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 中
PO부문	2차전지 파우치용 접착 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 中
PO부문	부직포 접착용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 中
PO부문	가전용 Foot 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	저온 열봉합용 MATT 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Multi-layer Film 접착용 소재 개발	식품포장용 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Hot-Melt Film용 접착 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	난연 접착제 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Al 복합 Pipe용 접착 소재	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	전선용 기능성 촉매 M/B 개발	전선용 XLPE 기존 / 신규 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	MATT 제품 Shiny spot	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Non-Sealable MATT 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	고 MAH 함량 Polyglue Seed 개발	품질 개선으로 시장 확대	개발 진행 중
PO부문	내약품성 농약용기 개발	신규 소재 개발	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	가전용 Foot용 난연 소재 개발	기능성 부여로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	자동차 Curtain Bezel 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Cable Protector 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Body Side Coating 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Tank Band 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	전선용 무기계 난연 Comp'd 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료
PO부문	자동차 Air Intake Hose용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	자동차 Overslam Bumper용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	자동차 인테리어 MAT용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료/ 양산 판매 중
PO부문	자동차안전벨트 커버용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	GMW SPEC 등록 완료
PO부문	전기차 CCM 제어기용 소재 개발	신규소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	원가절감형 도어모듈 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료
PO부문	HARD TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	SOFT TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	고강성 초박막 범퍼 커버 소재 개발	신규 소재 개발 및 물량 증대	2018년 03월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록)
PO부문	고강성 무도장 초박막 범퍼 커버 소재 개발	신규 소재 개발 및 물량 증대	2019년 09월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록)
PO부문	자동차 TERMINAL BLOCK 소재 개발	신규 소재 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료/ 양산 판매 중
PO부문	수상식 태양광 부력 장치 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	자동차 플로어콘솔용 글라스울 강화 복합PP 소재 개발	신규소재 개발	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Nylon66 충격 보강재 개발	신규소재 개발	개발 완료
PO부문	세탁기 TUB용 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발 완료
PO부문	HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(국내CKD)	현지 기후를 반영한 신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료 (국내 생산)
PO부문	HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(인도)	현지 기후를 반영한 신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(브라질)	현지 기후를 반영한 신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	오토바이 RELAY BOX용 고강성 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 및 양산 판매중
PO부문	오토바이 FRT CVR용 고광택 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 고객사 소재승인 진행 중
PO부문	HKMC AIR VENT WING 신규 소재 개발	신규 소재 개발	2019년 상반기 MS-SPEC 등록 완료
PO부문	TOKAI공업 도어벨트라인 압출용 소재 개발	신규 시장 개발	2020년 3월 개발완료 및 상품판매
PO부문	카울탑커버용 재활용 PP-TD20 복합PP 소재 개발	신규 시장 개발(재활용 소재 적용)	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	카울탑커버용 재활용 PP-TD40 복합PP 소재 개발	신규 시장 개발(재활용 소재 적용)	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	무도장 썬바이져 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	쏠라이트 배터리 전조(CASE) 복합PP 소재 개발	신규 시장 개발	소재 등록 완료 / 하반기 양산 판매 예정
PO부문	해외 농기계 이앙기 모판 고강성 PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 양산 판매중
PO부문	해외 자동차 COWL (범용) PP-TD20 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 고객사 소재승인 진행 중
PO부문	해외 가전 에어컨 실외기 팬 PP-GF20 소재 개발	신규 시장 개발	개발 완료 / 고객사 소재승인 진행 중
PO부문	해외 자동차 Juction Box PP-GF 함량별 소재 개발	신규 시장 개발	개발 완료 / UL94 난연 인증 진행 중
PO부문	해외 자동차 DOOR INNER용 PP-TD30 압출 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 및 양산 판매중
PO부문	HKMC PA6 프로텍터 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료 / 양산 판매중
PO부문	LG전자 세탁기 먼지필터용 복합PP 소재 개발	신규 시장 개발	개발 완료 및 양산 판매중
PO부문	LG전자 스타일러용 복합PP 소재개발	신규 시장 개발	개발 완료
PO부문	해외 자동차 DOOR BELT용 PP-TD30 압출용 소재 개발	신규 시장 개발	개발 완료 및 양산 판매중
PO부문	Cowl Top Side소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	차체외판용 고강성 TPO 소재 개발	신규 시장 개발	개발 진행 중
PO부문	무도장 DAB 커버용 TPO 소재 개발	신규 시장 개발	개발완료 및 양산 판매중
PO부문	전자파 차폐 PA6 소재 개발	신규 시장 개발	개발 진행 중
PO부문	건축용 산업재 코팅소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료
PO부문	해외 자동차 DOOR OUTER용 PP-TD30 압출 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 및 양산 판매중
PO부문	자동차 커넥터용 소재 개발	신규 시장 개발	MS-SPEC 등록완료
PO부문	희석용 식품포장 접착 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 양산판매중
PO부문	자동차 커넥터용 소재 개발	신규 시장 개발	MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중
PO부문	HKMC PA6 난연 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중
PO부문	배터리셀 모듈 난연PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	고내열 램프 하우징 소재 개발	신규 시장 개발	개발 진행 중
PO부문	전기차 FRUNK HOUSING 용 소재 개발	신규 시장 및 소재 개발	개발완료 및 양산 판매중
PO부문	친환경 PCR적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	도장용 S/SIDE 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	전기차 반투명 부품 복합pp 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	항균 적용 복합pp 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	고전압 친환경 난연 PBT 복합소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 中
PO부문	환경차(EV,HEV) PRA mPPO 복합소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	BIO MASS 적용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	멜란지 적용 복합 PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	친환경 PE 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	재활용 PP 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	자동차 악셀 페달용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	자동차 복사히터용 복합PP 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발 진행 중
PO부문	건축용 파렛트 복합PP 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발 완료, 양산 판매중
PO부문	자동차 리저브 탱크용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	차량용 엔진커버, HVAC용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	발포 DUCT용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	자동차 Battery Cell module 난연 PP 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	BIO POLYMER 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	소재 제출 완료 평가 진행 중
PO부문	히든 라이트 투명 범퍼용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	셀룰로오스계 필러 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	머드 가드용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	해외 자동차 Console용 TPV 소재 개발	신규시장 개발	개발 진행 중
PO부문	BUS BAR INSULATOR용 난연TPV개발	신규시장 개발	개발 진행 중
PO부문	히팅 케이블용 난연 TPV 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	일본 자동차 내장재 범용 복합PP SPEC 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	재생재 (PCR) 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	열변형 도어 벨트 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	BIO 폴리머 적용 항균 멜란지 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 및 SPEC 등록 예정
PO부문	자동차 저수축 S/SILL 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	자동차 항균 공조 덕트 소재 개발	특허 1건 출원 完	개발 진행 중
PO부문	전장부품 PA 내후성 복합소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	RIVIAN 환경차 버스바 프레임 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PS부문	GPPO 양산기술 확립	불량율 제로 양산기술 확보	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	고단열EPS 신규 중합 시스템 개발	단열성 및 공정 개선	개발완료 / 양산 적용 중
PS부문	고난연성 EPS 개발	외단열 보드코팅용 '가'군 EPS 단열재	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	항균EPS 개발	가전 및 포장재용 항균소재 수요 증가	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	항균PS 개발	신규 시장 개발 / 특허 출원 (KR2021-0126386)	개발 완료 / 수요처 판매 확대중 / 특허 출원 완료
PS부문	항바이러스PS 개발	신규 시장 개발 / 특허 출원 (KR2021-0126387) / Human Corona Virus OC43 항바이러스 인증획득	개발 진행 중 / 항바이러스 인증 획득 / 특허 출원 완료
PS부문	Medical용 PS 개발	신규 시장 개발	개발 완료 / 양산 판매중 / 수요처 판매 확대중 / 세포독성 인증 획득/ 피내 반응시험,감작시험 인증완료
PS부문	디스플레이 (TV用) 신규 광학 소재 개발	신규 시장 개발	개발완료 (세계 최초 적용) / 양산 판매 중 / 특허 출원 완료
PS부문	가습기팬 HIPS소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	냉장고 디스펜서용 HIPS소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 수요처 판매 확대 진행 중
PS부문	중소가전 시장 PS 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	신규 난연PS 5VA 제품 개발	가전사 난연ABS 시장 대체	개발완료 / 수요처 판매 확대 진행 중
PS부문	PS PP 신규 alloy 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	ABS 대체 신규 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	냉장고 사출용 내상시트 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	Recycle PS 개발	신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대	개발 진행중/ 상표권 출원 및 심사 진행중
PS부문	Recycle EPS 개발	신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대	개발 완료 / 고객사 소재승인 완료 / 시양산 적용 중
PS부문	ISCC PLUS 인증 획득	신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대	인증 심사 완료/ 인증서 발행 완료
PS부문	항곰팡이 PS 개발	신규 시장 개발 / 항곰팡이 저항성 0등급 획득	개발 완료 / 수요처 판매 확대중
PS부문	SANIRENE / SANIPOR 상표 등록	특화 Grade 홍보 및 판촉 활동 강화	등록 완료
PS부문	내스크래치 PS 제품 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PS부문	냉장고 가드류 GPPS 소재 개발	신규 소재 개발	컬러 승인 완료 / 폴란드 현지 양산평가 추진중
PS부문	세탁기 커버용 HIPS소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	HP프린트 하우징 HIPS소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	냉장고 가드류 GPPS 소재 개발 (Brown color)	시장 확대 및 물량 증대	개발완료
중앙연구소	난연 원천기술 개발	특허 4건 출원 (PCT 1건 포함) 美 난연 학회(Flame 30) 연구성과 발표	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허 1건 출원 完	개발 진행 중
중앙연구소	외단열용 준불연 EPS 개발	특허 1건 출원 完	개발 진행 중
중앙연구소	발포 플라스틱 개발	특허 2건 출원 完	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허 1건 등록, (KR2020-2141732)	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허 1건 출원 完	개발 진행 중
중앙연구소	발포 플라스틱 개발	논문 1건 게재 完 (Polymer 44 (2020) 658)	개발 진행 중
중앙연구소	Flame Retardant	특허 등록 (KR2177829B), 등록일 : 2020.11.05 고난연성 고분자 복합 조성물 및 이를 포함하는 고분자 복합수지	케이블용 난연 소재 적용 예정
중앙연구소	Flame Retardant	특허 출원 (KR2020-0137593)	개발 진행 중
중앙연구소	Flame Retardant	특허 출원 (KR2020-0137616)	개발 진행 중
중앙연구소	Clean TPE	특허 출원 (KR2020-0165194)	개발 진행 중
중앙연구소	Clean TPE	특허 출원 (KR2020-0167519)	개발 진행 중
중앙연구소	미래선도 혁신과제	친환경 플라스틱 (CNF) 관련 특허 출원 (KR2020-0188404)	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	MVAC (22.9kV) 전력케이블용 PP계 절연소재 상업화	상업화 完
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허 등록 (KR2284030B), 등록일 : 2021.07.26 절연유를 포함하는 절연재 조성물 및 이를 이용하여 제조된 절연재	개발 진행 중
중앙연구소	Flame Retardant	특허 출원 1건 (PCT/KR2021-010526)	개발 진행 중
중앙연구소	Bio Polymer 개발	특허 출원 1건 (KR2021-0123806)	개발 진행 중
중앙연구소	Bio Polymer 개발	특허 출원 1건 (KR2021-0143479)	개발 진행 중
중앙연구소	혁신 과제 (층간 소음 방지)	특허 출원 1건 (KR2021-0151309)	개발 진행 중
중앙연구소	혁신 과제 (층간 소음 방지)	특허 출원 1건 (KR2021-0151308)	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허 출원 1건 (KR2021-0145883)	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허 출원 1건 (KR2021-0151489)	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허 출원 1건 (KR2021-0158289)	개발 진행 중
중앙연구소	친환경 난연소재 개발	Energy Storage System (ESS)用 친환경 난연소재(Halogen Free) 상업화	상업화 完
중앙연구소	친환경 난연소재 개발	특허등록 (KR2359909B) 등록일 : 2022.02.04 코팅 조성물, 이를 적용한 난연성 및 내수성이 우수한 발포 폴리스티렌 및 코팅 조성물의 제조방법	개발 진행 중
중앙연구소	친환경 난연소재 개발	특허 출원 1건 (KR2022-0007426)	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	525kV급 초고압 친환경케이블 개발' 한전과제 진행	개발 진행 중
중앙연구소	혁신과제	특허등록 (KR2394242B) 등록일 : 2022.04.29 층간 소음 방지를 위한 차음재 조성물 및 이를 이용한 층간 차음재	개발 진행 중
중앙연구소	혁신과제	특허등록 (KR237310B) 등록일 : 2022.05.09 용매를 사용하지 않는 고발포 폴리우레탄 폼 제조방법 및 이 제조방법에 의해 제조된 포리우레탄 폼	개발 진행 중
중앙연구소	혁신과제	특허등록 (KR24011734) 등록일 : 2022.05.20 중공 나노입자를 활용한 열가소성 고분자 발포체의 제조방법	개발 진행 중
중앙연구소	친환경 난연소재 개발	특허등록 (KR2408450) 등록일 : 2022.06.08 고내열 케이블 피복용 난연성 조성물 및 상기 조성물로 제조된 고분자 복합수지	개발 진행 중
중앙연구소	혁신과제	특허출원 1건 (KR2022-0094583)	개발 진행 중
중앙연구소	Clean TPE	특허출원 1건 (KR2022-0081720)	개발 진행 중
중앙연구소	Clean TPE	특허출원 1건 (KR2022-0090691)	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허등록 (KR246535) 등록일 : 2022.11.07 전력케이블용 복합수지 조성물 및 전력 케이블용 복합수지 제조방법	개발 진행 중
중앙연구소	혁신과제	특허출원 1건 (KR2022-0137802)	개발 진행 중
중앙연구소	광케이블 소재개발	특허출원 1건 (KR2022-0148916)	개발 진행 중
중앙연구소	PP계 절연소재 개발	특허출원 1건 (KR2022-0149317)	개발 진행 중

7. 에이치디씨랩스(주) 연구개발실적(상세)

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분 야	순 서	연구개발과제	개발기간	연구 결과 (진행 과제목표)	기대효과 (기술확보/원가 절감/상품화)
홈네트워크(HN)시스템	1	스마트 현관카메라	2017.12~2019.03	- 거동수상자 감지 고화질영상전송- 출입 원패스	기술확보/상품화
	2	DC배전 시스템 개발	2017.01~2019.01	- 아파트용 DC 분전반 시스템 개발- 아파트용 DC 조명등 시스템 개발	기술확보/상품화
	3	방문객 원격통화	2018.01~2019.02	- 세대현관, 공동현관 원격통화 기능	기술확보/상품화
	4	고급형 월패드 개발	2018.05~2019.01	- 고급형 디자인 월패드 개발- 블랙스모그 정전터치스린 적용	기술확보/상품화
	5	대외건설사 월패드 개발	2018.08~2021.06	- 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업) 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용	기술확보/상품화
	6	엔트리급 월패드 개발	2018.08~2019.04	- 저가형 월패드 개발- 감압식 터치스크린/최소기능	기술확보/상품화
	7	통합스위치 개발	2018.08~2019.01	- 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발	기술확보/상품화
	8	스마트 스위치 개발	2018.08~2019.01	- 생활정보알람 및 간편 스위치	기술확보/상품화
	9	지문인식/원패스 로비폰 개발	2018.08~2019.10	- 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종	기술확보/상품화
	10	단지서버 2.0 기능 개선	2018.10~2019.10	- 단지내 위치 인식 시스템 개발	기술확보/상품화
	11	빈공간 주차 알림 앱	2018.10~2019.10	- 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림	기술확보/상품화
	12	고급주택 스마트홈	2019.01~2020.07	- DC 배전 플랫폼 기반- KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템	기술확보/상품화
	13	메인보드 내재화	2019.01~2020.07	- 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행	기술확보/상품화
	14	통합 월패드 개발	2019.06~2020.07	- 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발	기술확보/상품화
	15	얼굴인식 로비폰	2019.10~2021.05	- 센스타임 모듈 적용- 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능개발	기술확보/상품화
	16	B2C 도어락 App	2019.12~2020.05	- 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발 (IDL-300)	기술확보/상품화
	17	B2C 조명 BLE App	2019.12~2020.03	- 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발	기술확보/상품화
	18	대외현관카메라 개발	2019.12~2021.03	- 입찰전용 현관카메라 개발	기술확보/상품화
	19	대외 건설사 전용 로비폰 개발	2019.12~2021.06	- 7인치 로비폰 개발	기술확보/상품화
	20	방문객 원격통화 기능확장	2019.12~2021.06	- 경비실 원격통화, 거동수상자 알림, 홈뷰어 기능	기술확보/상품화
	21	13.3 월패드	2020.01~2020.07	- 13.3인치 고급형 월패드 영업용 샘플 개발	기술확보/상품화
	22	오피스텔 월패드	2020.01~2020.09	- 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발	기술확보/상품화
	23	카카오i 음성인식 월패드	2020.01~2020.12	- 카카오 월패드 개발- 음성인식 기능 탑재- 개나리 아파트 재건축 현장 적용	기술확보/상품화
	24	대우건설 제휴서비스 백엔드 개발	2020.01~2021.08	- 대우건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	25	DC 배전 V2	2020.01~2021.12	- 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경	기술확보/원가절감/상품화
	26	월패드 외부제휴서버 연동 기능 개발	2020.01~2021.12	- 카카오홈, LG전자, 대우건설, 효성건설	기술확보/상품화
	27	대체품 월패드	2020.02~2020.07	- IHN-1030-A2 대체품 모델 개발	기술확보/상품화
	28	통합전력제어기 VE	2020.02~2020.09	- 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE	기술확보/상품화
	29	OCF 월패드	2020.02~2020.12	- 요금제 연동제 OCF 월패드 개발	기술확보/상품화
	30	스마트현관카메라 VE	2020.03~2020.08	- 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발	기술확보/상품화
	31	단지서버 2.0 스마트분전반 기능 추가	2020.03~2020.12	- 아이파크 스마트분전반 시스템 운영/관리 기능 개발(스마트조명, DC배전시스템에 대한 운영관리/감시기능 강화)	기술확보/상품화
	32	단지서버 2.0 업그레이드	2020.03~2020.12	- 현대건설 사양 특화기능, 대우건설 사양 특화기능, 산성역 포레스티아 엘리베이터 연동사양, AAA 건물인증 사양	상품화
	33	LG전자 플랫폼 제휴서비스 백엔드 개발	2020.03~2021.02	- ThinQ 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 (별내아이파크스위트)	기술확보/상품화
	34	대용량 수신기, 중계반	2020.04~2020.09	- 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	35	원가절감 에너지미터	2020.07~2020.12	- 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토	기술확보/원가절감/상품화
	36	원가절감 스마트스위치	2020.07~2020.12	- 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토	기술확보/원가절감/상품화
	37	배달의민족 플랫폼 제휴서비스 개발	2020.10~2021.02	- 배달의민족 플랫폼 연계 음식주문 로봇배달서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	38	대외스마트현관카메라	2020.12~2021.03	- 원패드 기능 적용 세대 출입 개발	기술확보/상품화
	39	스마트홈 데이터 기반 맞춤형 기능 개발	2020.12~	- 스마트홈 데이터, 머신러닝 기반 알고리즘을 활용한 거주자 맞춤형 기능 개발	기술확보/상품화
	40	홈 GYM	2020.12~	- 세대내 헬스케어 옵션 판매 제품 검토 (니즈파악 및 적용)	기술확보/상품화
	41	얼굴인식 현관카메라	2021.01~2022.10	- 세대 출입 기능 개발	기술확보/상품화
	42	에어컨 연동 모듈 개발	2021.01~2021.06	- 빌트인 에어컨 연동을 위한 프로토콜 변환기 개발	기술확보/상품화
	43	I-Manager 개발	2021.01~2021.11	- 시운전 지원 효율화, 시운전 이력 DB화 및 시각화	기술확보/상품화
	44	2세대/3세대 월패드/로비폰 개발	2021.01~2021.12	- 기축 세대 유지보수를 위한 2세대/3세대 제품 개발	기술확보/상품화
	45	아이파크 통합 App/백엔드 개발	2021.02~2022.07	- 아이파크 사양 스마트홈 4종 App 통합 및 리뉴얼 개발(원격제어, 스마트폰원패스, 원격통화, 빈주차공간 확인)- 플랫폼 기반 스마트홈 및 타사 서비스 연계를 위한 백엔드 개발- 아이파크 사양 홈패드 App 개발과제 병합 (통합 App UX 적용)	기술확보/상품화
	46	홈패드 개발	2021.02~2022.08	- 아이파크 사양 스마트홈 홈패드 개발(원격제어, 타사 플랫폼 연계 서비스)	기술확보/상품화
	47	얼굴인식 도어락 App 개발	2021.03~2022.06	- 얼굴인식 출입기능을 제공하는 플랫폼 기반 도어락 신제품 전용 App 개발	기술확보/상품화
	48	음성인식 침실에너지미터 개발	2021.03~2021.12	- 고정어 기반의 음성인식이 가능한 멀티 스위치	기술확보/상품화
	49	사이버 보안 위협 탐지 개발	2021.03~2022.03	- Bluetooth, Ethernet, Wi-Fi 통신 보안 기술	기술확보/상품화
	50	HD현관카메라(일반/블박)	2021.04~2021.06	- 거동수상자 감지(옵션), 고화질영상전송	기술확보/상품화
	51	효성건설 제휴서비스 백엔드 개발	2021.06~2021.12	- 효성건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	52	레이어드 홈	2021.07~2023.12	- 수면방(토퍼/수면센서/온도/조도 최적조합 수면환경)	기술확보/상품화
	53	발전플랜트용 조명 시스템	2021.08~2022.10	- 고천장 안전 및 균제도 확보, IT 접목	기술확보/상품화
	54	AC 배전 감성 조명 시스템	2021.10~2022.06	- AC기반 감성조명(디밍/색온도) 조절 시스템	기술확보/상품화
	55	오피스텔 월패드 V2 개발	2021.10~2022.12	- 주방/거실 일체형 타입 적용 온도 센서 내장형 월패드 개발	기술확보/상품화
	56	13.3 월패드 개발	2022.03~2023.06	- 13.3인치 LCD의 고급형 월패드 개발	기술확보/상품화
	57	대방건설향 월패드 개발	2022.03~2023.06	- 10.1인치 / 13.3인치 LCD의 대방건설 전용월패드 개발	기술확보/상품화
	58	지하주차장 무선비상벨 시스템 개발	2021.04~2021.12	- 지하주차장 무선비상벨 및 무선수신기, 서버부 개발	기술확보/상품화
	59	스마트싱스 제휴서비스 백엔드 개발	2021.08~2023.03	- 삼성전자 스마트싱스 플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발	기술확보/상품화
	60	I-Manager 2 개발	2022.02~2022.12	- 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발	기술확보/상품화
	61	홈네트워크 보안 강화	2022.01~2022.12	- 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축	기술확보/상품화
	62	IoT 허브	2019.12~2020.09	- 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발- AC 지능형 조명 2단계 제품 개발(무선조명SW, 무선조명모듈)	기술확보/상품화
	63	IoT 스위치 2종	2020.01~2020.08	- BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치	기술확보/상품화
	64	IoT App/백엔드 개발	2020.02~2022.05	- AWS IoT 플랫폼 기반 조명, 허브, 센서를 위한 App, 백엔드 개발- IoT 조명, 센서, 제어기, IR블러스터 연동기기 및 서비스 추가	기술확보/상품화
65	IoT 조명모듈 개발	2020.04~2021.04	- AWS 연동 IoT 조명등 개발	기술확보/상품화
66	IoT 센서 4종 개발	2021.05~2022.05	- 무선 Zigbee 온습도,문열림,버튼,동체감지 개발	상품화
67	IoT 전동커튼 개발	2021.09~2022.05	- 무선 Zigbee 전동커튼 개발	상품화
68	IoT IR블러스터 개발	2021.09~2022.05	- 무선 IoT IR 블러스터 개발	상품화
69	하이엔드 도어락	2021.09~2022.05	- 얼굴인식 스마트 도어락 개발(IDL-400)	기술확보/상품화
70	하이엔드 도어락 App/백엔드 개발	2021.09~2022.05	- 플랫폼 기반 얼굴인식 출입기능을 제공하는 전용 App, 백엔드 개발	기술확보/상품화
71	I-Manager 2 개발	2021.09~2022.05	- 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발	기술확보/상품화
72	홈네트워크 보안 강화	2021.09~2022.05	- 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축	기술확보/상품화
73	베스틴 통합 App 개발	2022.06~2022.10	- 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 개발- bestin CI 및 컬러 적용	기술확보/상품화
74	IoT App/백엔드 성능개선	2020.06~2022.09	- AWS IoT 플랫폼 기반 백엔드, 모바일 App 의 사용성 개선- 로그인, IoT 이벤트 동시처리속도 및 App UX 사용성 개선- IR블러스터, 전동커튼 기능 추가, 기존기능 개선	기술확보/상품화
75	하이엔드 도어락 App 보안 강화	2022.07~2022.12	- IDL-400 도어락 App KISA IoT 보안인증 취득	기술확보/상품화
76	하이엔드 도어락 App/백엔드 영문버전	2022.10~	- IDL-400 도어락 App 다국어 기능 추가 및 영문버전 개발	기술확보/상품화
77	아이파크 통합 App/백엔드 2차 개발	2022.10~	- 회원계정 도입, 통합고객플랫폼 연계, 실시간이벤트, 기능 개선- 조건제어 자동화, 실험실, 홈에너지 등 기존기능 개선	기술확보/상품화
78	베스틴 통합 App/백엔드 2차 개발	2022.10~	- 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 2차 개발- bestin CI 및 컬러 적용	기술확보/상품화
79	LG싱큐 제휴서비스 백엔드 개발	2022.11~	- LG전자 싱큐플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발	기술확보/상품화
80	스마트매니지 시스템 개발	2022.10~	- 아파트 관리 환경 개선, 보안 관제, HEMS/FMS 연동	기술확보/상품화
81	13.3인치 세로형 월패드 개발	2023.03~	- 아이파크 신규 디자인 월패드(세로형) 모델하우스용 개발	기술확보/상품화
82	신규 HW 플랫폼 개발	2023.02~	- 신규 홈넷 HW 플랫폼 개발, prototype	기술확보/상품화
83	오피스텔 월패드 개발	2023.04~	- 아이파크 오피스텔용 월패드 개발	상품화
84	오피스텔 DC 배전 개발	2023.01~	- 아이파크 오피스텔용 DC 배전용 제어기 개발	상품화
85	10.1인치 안면인식 로비폰 개발	2023.01~	- 10인치, 풀 터치 스크린 안면인식 로비폰 개발	기술확보/상품화
86	최저가 월패드 개발	2023.01~	- 저가 입찰용 월패드 개발	상품화
87	LG HID 제어기 서비스 APP 개발	2023.03~	- LG HID 탑재용 서비스 APP 개발	기술확보/상품화
88	안면인식 도어락	2023.01~	- IDL-300 2세대 제품 개발	상품화
지능형 빌딩(IBS) 시스템	1	iCOS4	2012.01~2018.12	- 빌딩 자동제어 시스템 개발	기술확보/상품화
	2	BEMS연동 에너지효율 운전알고리즘 개발	2018.01~2018.12	- 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발- BAS제품 적용	기술확보/상품화
	3	알람감시 시스템 개발	2018.06~2020.11	- 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발	기술확보/상품화
	4	i-FMS 2.0 개발(현대해상 FMS)	2019.11~2020.09	- 클라우드 기반 상업건물 운영을 위한 작업관리 시스템 개발 (구독형 서비스, 현대해상화재 전국 19개소 적용)	기술확보/상품화
	5	RMS-i 2.0 개발	2020.02~2020.11	- 상업건물 설비 원격감시를 위한 원격알람시스템 2.0 개발 (HDC아이서비스 삼성동 아이파크타워 통합센터 적용)	기술확보/상품화
	6	BEMS 에너지절감 알고리즘 개발	2020.07~	- 상업건물 설비,센싱 데이터, 에너지절감 알고리즘, 머신러닝 기술을 접목한 에너지 비용절감 추천(서울대 산학)	기술확보/상품화
	7	현대해상 FMS 2차 개발	2021.01~2021.08	- 본사용/사옥용/모바일앱 추가 개발	기술확보/상품화
	8	클라우드 기반 CSP 플랫폼 개발	2021.01~2023.12	- 클라우드 기반 통합관제SW 개발- Web/모바일앱 개발- FMS/RMS/BEMS/ECM, BIM 등 기술모듈 개발	기술확보/상품화
소방시스템	1	2선식 연기/열 아날로그 감지기	2016.05~2017.04	- 2선식 연기/열 아날로그 감지기 - 형식 승인 완료	상품화
	2	방수형 감지기	2020.02~2020.12	- 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보- 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	3	아이솔레이터	2020.02~2020.12	- DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호	기술확보/상품화
	4	대용량 수신기, 중계반	2020.04~2020.09	- 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	5	아날로그 연감지기	2020.04~2020.12	- 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선	기술확보/상품화
	6	Loopback 중계반 개발	2020.06~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료	상품화
	7	Loopback 대용량 수신기 개발	2020.06~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료	상품화
	8	2선식 방수형 열 아나로그 감지기	2020.07~2020.12	- 환경적 요소에 대한 성능 개선- 형식 승인 완료	상품화
	9	아이솔레이터(중계기/감지기 타입)	2020.07~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료	상품화
	10	32개 중계반 연동 수신기 개발	2021.05~2021.10	- 2선식 통신 성능 및 기능 개선- 형식 승인 완료	상품화
	11	아날로그수신기 성능개선	2022.01~2023.03	- 수신기 UI 및 통신데몬 성능 개선, 성능위주 설계 반영- 수신기 설정SW 업그레이드	상품화
	12	네트워크 수신기 개발	2022.01~2023.06	- 수신기간 32개 네트워크 연결, DB 공유 및 통합제어	상품화
	13	워크스테이션 개발	2022.01~2023.06	- 중앙 방제용 통합모니터링 SW 개발	상품화
	14	소형 수신기 개발	2022.01~2022.11	- 기구 함체 소형화, 소화/가압펌프 기능 최소화 - 아날로그 중계기/감지기 연동 - KC 인증, 형식승인 진행	상품화
	15	지능형 중계반 개발	2022.01~2022.11	- 중계기/감지기 상태보기 및 이력 관리를 위한 모니터링 기능 - KC 인증, 형식승인 진행	상품화
LED등	1	조명컨버터 내재화	2020.01~2020.09	- DC 배전용 조명컨버터 내재화	기술확보/상품화
DT	1	앰비언트 플랫폼 파일럿 개발	2020.12~	- 복합건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 기술 확보를 위한 파일럿 프로젝트	기술확보/상품화
	2	데이터 기반 BI 시스템 도입	2021.01~	- 전사 BI 도입을 위한 글로벌 BI 솔루션 도입, 대시보드 구축 및 활용	기술확보/상품화
	3	통합고객 플랫폼 개발	2022.02~2022.12	- 공간 데이터 플랫폼, 공간 중심 비즈니스 기술기반 구축	기술확보
	4	에너지 절감 알고리즘 개발	2022.02~2022.12	- 상용건물 에너지 절감, 다양한 건물에 적용가능한 알고리즘 개발	기술확보
	5	RSP플랫폼 IoT도어락운영 BO 서비스모듈 개발	2023.02~2023.10	- IoT도어락 운영관리를 위한 Back Office용 마이크로 서비스 개발	기술확보/상품화
	6	R&D캠퍼스 : 얼굴인식 AI	2022.06~2022.12	- 얼굴인식 AI 알고리즘 개발 및 Wall pad 탑재	기술확보
	7	R&D캠퍼스 : 안전관제 AI	2022.06~2022.12	- 안전모 미착용 탐지 AI 알고리즘 개발	기술확보
	8	R&D캠퍼스 : 언어지능 AI	2022.06~2022.12	- 부동산 114 상담 통화 내용에 대한 음성인식 알고리즘개발- 인식된 통화내용을 요약하는 NLP 알고리즘개발	기술확보

8. 에이치디씨현대산업개발(주) 지적재산권 보유 현황(상세)

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지적재산권의 종류	취득일	제목 및 내용	근거법령 및법령상 보호받는 내용	취득에 투입된인력, 기간, 비용	상용화 여부 및 내용	회사 기여도 및기대효과
특허 (등록)	2006.07.14	소켓 연결부와 긴장수단을 이용한 조립식 옹벽시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.06.01	건축용 단열판재 제조장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.11	철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.03.29	외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.29	건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.20	단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.11	바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2007.06.13	욕실이나 발코니의 에어덕트 및 파이프덕트 벽체구조 및 그시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.01.25	네일 압력 그라우팅 팩커장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.03.27	토운선에 설치된 이동식 장비 거치대	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.23	버켓	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.30	준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.04.01	곡선형 철근 조립형 전단보강체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.02.06	폭열방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.01.09	욕실용 소음기	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.09.02	무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.01.08	해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.08.19	비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.07.13	복수의 방수시트를 이용한 방수공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.06.07	바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.07	외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.14	회로구성형 케이블 콘넥터	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.11.03	다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.06.15	건축 지하구조물의 마감 조립체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슽 방파제 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.12.19	하이브리드 전력공급 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.04.22	더블티 슬래브와 이를 이용한 건물의 주차장 콘크리트 골조부 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.20	연성증가형 전단벽 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.13	자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.05.07	방수 방근·배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.03.23	내화성 경량무기질 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.07.19	내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.12.07	리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.11.22	지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.10.25	친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.06.21	지중구조물 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.15	스크류파일 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.14	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.04.12	일체형 스크린 루버 구조체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.06.21	초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.12.10	외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.01.14	외장단열재 고정구	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.01.03	지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.11.27	식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.07	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.09.07	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.02.27	일부 돌출 발코니 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.11.03	적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.06.01	수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.04.15	하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.07.22	벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.04.05	분리형 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.05.31	외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.11.01	유량 균등형 급수 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.21	건축용 케이지 장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.22	바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.06	연약지반 정착용 앵커 조립체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.02.26	유속량 조절장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.12.27	실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.07	세대용 ESS를 포함하는 DC 배전 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.10.26	이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022. 04. 29	진동방지 창틀고정구, 이를 구비한 창틀 및 창틀 설치방법	특허법	1	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2022. 06. 28	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법	특허법	3	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.11. 23	조립식 욕실 유니트 시공 방법, 조립식 욕실 유니트 제조 방법 및 이에 사용되는 프린팅 시스템	특허법	2	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2019.12.17	골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법(879호)	건설기술진흥법	7명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2017.11.13	핫도그 형태 앵커(고정장치)공법(830호)	건설기술진흥법	8명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2016.11.18	플랜지 파형강판을 사용하여 지상에서 조립 모듈화한 수직구 시공기술 (804호)	건설기술진흥법	7명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2015.07.14	픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템 (773호)	건설기술진흥법	5명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2021.06.01	내부격벽으로 일체화된 2열 소일시멘트벽체 와 수동격벽을 이용한 연약지난용 자립식 흙막이 벽체 공법(915호)	건설기술진흥법	5명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술	2013.01.21	천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법 (684호)	건설기술진흥법	16명	상용화단계	원천기술 보유
녹색기술	2019.03.14	공기청정 기능이 있는 각실 제어 환기시스템 (녹색기술 제 GT-19-00605호)	저탄소녹색성장기본법	10명	상용화단계	원천기술 보유

9. 에이치디씨랩스(주) 지적재산권 보유 현황(상세)

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구 분	순 서	명 칭	출원/등록일	종료예정일	관련제품
특허	1	이동통신 단말기를 이용한 홈 오토메이션 제어 방법 및 시스템	등) 2005.11.09	2023.01.21	IHN-1000, 외
	2	인터넷 기반 홈 오토메이션 서버 및 제어 방법	등) 2005.01.08	2021.12.01	IHN-1000, 외
	3	전구형 LED램프 방열구조	등) 2010.06.21	2028.12.13	IIL-CW8, 외
	4	근거리 무선 통신을 이용한 출입인증시스템 및 출입방법	등) 2013.01.29	2032.5.25	신제품에 적용예정
	5	세대 보안 현관카메라를 이용한 홈 네트워크 시스템	등) 2013.06.19	2032.12.27	신제품에 적용예정
	6	NFC 도어락을 이용한 출입인증시스템	등) 2013.08.08	2033.06.04	신제품에 적용예정
	7	에너지 관리 시스템	등) 2013.09.24	2033.07.26	iCOEX-466 무선 리더, 키모바일앱
	8	배터리 수명절감 스마트키 및 이를 이용한 출입통제 시스템	등) 2014.07.01	2033.11.25	ISMK-100Z, 외
	9	매장 관리 시스템	등) 2016.07.04	2034.07.04	ISMK-100Z,
	10	무선충전기능을 갖는 디지털 도어락	등) 2016.05.30	2034.10.15	신제품에 적용예정
	11	조명 관리 시스템	등) 2015.09.03	2034.12.17	지하주차장등
	12	장애인용 홈네트워크 시스템	등)2017.03.17	2035.8.31	신제품에 적용예정
	13	시각장애인용 월패드	등)2015.11.07	2035.09.04	신제품에 적용예정
	14	자가 발전을 이용한 동파방지 및 무선 유량검침기	등) 2017.03.20	2035.8.31	HN제품군
	15	조명시스템(무전원스위치)	등)2018.03.23	2036.07.20	IEHS-100에 적용
	16	생체인식 도어락	등)2018.06.21	2036.05.23	신제품 적용 예정
	17	에너지부하예측장치,방법 및 컴퓨터 판독가응 매체	등)2017.07.24	2036.06.02	현장 적용후
	18	분전반 및 분전반을 포함한 에너지관리 시스템	등)2017.04.24	2036.09.09	HN제품군
	19	DC조명모듈 및 이를 포함하는 조명시스템	등)2018.02.13	2036.11.30	HN제품군
	20	분전반 및 이를 포함하는 조명시스템	등)2017.04.24	2036.11.30	HN제품군
	21	실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	등)2018.12.27	2037.04.26	HN제품군
	22	카메라 각도조절이 가능한 비디오 도어폰	등)2018.09.07	2037.06.22	HN제품군
	23	푸시풀형 도어 잠금장치	등)2018.12.31	2037.11.14	IDC-810D
	24	LED 조명의 유무선 통합 제어 시스템	등)2019.10.08	2037.11.28	IDL-300
	25	영상정보를 활용한 주차가능면 감지 및 안내 시스템 및 방법	등)2019.06.20	2038.06.21	HN제품군
	26	세대용 ESS를 포함하는 DC배전시스템	등)2018.09.07	2038.06.21	HN제품군
	27	복수의 구역으로 분할된 주차장의 차량주차구역검출시스템, 방법, 및 컴퓨터-판독가능 매체	등)2020.04.23	2038.06.21	HN제품군
	28	에너지 절감현황 표시 시스템, 및 방법	등)2020.06.11	2038.09.21	HN제품군
	29	휨 방지 구조를 갖는 월패드	등)2020.10.12	2038.09.07	HN제품군
	30	월패드용 디스플레이 장치	등)2020.08.05	2038.09.07	IHN-D101
	31	이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법	등) 2018.10.26	2038.08.14	IHN-D101
	32	환기정보표시 창호시스템	등)2020.10.22	2038.11.14	HN제품군
	33	사용자활동패턴 맞춤형 욕실조명시스템	등)2020.08.05	-	HN제품군
	34	건물 내 화재 발생 시에 사람의 재실여부를 판단하는 화재감지시스템 및 방법	등)2020.12.28	-	IBS제품군
	35	복수의 시설에 대한 관리정보를 제공하는 시설 관리 시스템	등)2020.04.23	-	IBS제품군
	36	2차원 구조의 황화주석층의 제조방법 및 2차원 구조의 황화주석층	등)2020.11.18	2039.03.18	HN제품군
	37	주차면 관리시스템	등)2018.09.13	2036.11.16	HN제품군
	38	천장등	등)2019.07.19	2038.11.12	HN제품군
	39	다세대 홈 네트워크 데이터의 중앙 집중형 수집 및 저장 방법 및 시스템	등)2021.09.27	2041.02.25	HN제품군
	40	복수의 시설에 대한 관리정보를 제공하는 시설 관리 시스템	출)2020.12.28	2040.12.28	IBS제품군
	41	유지보수가 용이한 태양광발전 루버창	등)2021.11.24	2041.02.24	IBS제품군
	42	발전패널의 유지보수가 용이한 태양광발전 루버창	등)2021.11.19	2041.05.28	IBS제품군
	43	OCF 기반의 프로토콜 및 레거시 프로토콜을 병용하는 월패드 장치 및 방법	출)2020.12.29	2041.12.29	HN제품군
	44	발전효율이 개선된 태양광발전 루버창	등)2022.10.25	2041.02.24	IBS제품군
	45	수동으로 잠금해제가 가능한 오토래치형 도어 잠금장치	등)2022.09.27	2041.04.19	HN제품군
	46	푸시풀 핸들 조작이 가능한 오토래치형 도어 잠금장치	등)2022.10.04	2041.04.19	HN제품군
	47	도어락제어시스템에서 수행하는 도어락 통신제어 방법	출)2021.06.29	2041.06.29	HN제품군
	48	투명 황화주석 박막의 제조방법, 투명 화화주석 박막, 이를 이용한 투명 태양전지	등)2020.11.18	2039.03.18	HN제품군
	49	푸시풀 핸들 조작이 가능한 오토래치형 도어 잠금장치	출)2022.03.28	2042.03.28	HN제품군
실용신안	1	다이얼이 구비된 월패드	등)2020.10.16	2038.05.04	IHN-D101
상표	1	BESTIN (9류)	등) 2006.01.17	-	HN제품군 전체
	2	BESTIN (11류)	등) 2015.10.27	-	LED제품군 전체
	3	Fronnix (42류)	등) 2015.08.10	-	IBS제품군 전체
	4	iCos (42류)	등) 2015.08.10	-	iCOS S/W
	5	스마트테리어 (37류)	출) 2021.01.06	-	HN제품군
	6	BESTIN (45류)	출) 2021.06.02	-	HN제품군
	7	BESTIN (42류)	출) 2021.06.02	-	HN제품군
	8	BESTIN (37류)	출) 2021.06.02	-	HN제품군
디자인	1	LED 전구	등) 2010.04.19	2025.4.19	IIL-CW8, 외
	2	홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.3.27	IES-100
	3	홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.3.27	IHN-750
	4	홈네트워크 단말기	등) 2013.03.27	2028.3.27	IHN-1020GLE
	5	홈네트워크 단말기	등) 2013.05.13	2028.3.27	IHN-1030
	6	LED 램프	등) 2013.03.21	2028.3. 4	(보안등용램프)
	7	스위치	등) 2015.07.07	2034.11.12	LSW-11
	8	복합스위치	등) 2015.07.02	2034.11.12	BSP-10
	9	카드리더기	등) 2015.05.21	2034.11.12	RFK-10
	10	온도조절기	등) 2015.05.04	2034.11.12	RTC-20
	11	게이트웨이	등) 2015.05.29	2034.11.12	iMCX 5.0
	12	카드리더기	등) 2015.05.21	2034.11.12	ICRD-120
	13	로터리스위치	등) 2015.06.02	2034.11.12	ILDS-200
	14	미세먼지 측정기	등) 2015.05.04	2034.11.12	IDS-100
	15	홈네트워크 단말기	등) 2015.06.01	2034.11.12	IHN-900P
	16	스마트스위치	등) 2015.06.02	2034.11.12	ISS-430
	17	스마트키(도어락제어기)	등) 2015.07.07	2034.11.12	ISMK-100
	18	홈네트워크 단말기	등) 2017.01.20	2036.6.14	다이월 월패드
	19	천정등	등) 2017.06.22	2036.09.30	거실등
	20	천정등	등) 2017.03.03	2036.09.30	안방등
	21	천정등	등) 2017.06.27	2036.09.30	욕실등
	22	천정등	등) 2017.03.03	2036.09.30	주방등
	23	전기에너지 미터링 장치	등) 2017.04.18	2036.12.08	IEM-300D
	24	스마트스위치	등) 2017.07.20	2036.12.08	ISS-300
	25	주방용 TV	등) 2017.07.27	2036.12.08	IKT-T101
	26	조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	ILS-101
	27	조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	ILS-102
	28	콘센트	등) 2017.08.09	2036.12.08	IEC-201
	29	조명용 스위치	등) 2017.06.22	2036.12.08	IEHS-100
	30	욕실폰	등) 2017.09.18	2036.12.08	IBT-300
	31	천장등	등) 2017.06.22	2036.12.08	식탁등
	32	천장등	등) 2017.08.25	2036.12.08	주방등
	33	천장등	등) 2017.08.25	2036.12.08	주방등
	34	천장등	등) 2017.07.27	2036.12.08	침실등
	35	천장등	등) 2017.05.26	2037.05.26	방등
	36	천장등	출) 2017.05.17	2037.05.26	거실등
	37	천장등	등) 2018.02.13	2037.05.26	식탁등
	38	천장등	등) 2017.12.22	2037.05.26	욕실등
	39	디지털 도어락	등)2017.08.17	2037.06.23	푸시풀 도어락
	40	홈네트워크 단말기	등)2018.01.19	2037.06.22	HN제품군
	41	도어폰	등)2018.05.11	2037.06.22	IDC-810D
	42	디지털도어락	등)2018.05.23	2037.09.06	IDL-300
	43	천장등	등)2018.03.21	2037.10.12	식탁등
	44	천장등	등)2018.03.15	2037.10.25	식탁등
	45	천장등	등) 2018.07.17	2037.10.25	방등(사각)
	46	천장등	등) 2018.07.17	2037.10.25	방등(사각)
	47	천장등	등) 2018.08.21	2037.10.25	방등(원형)
	48	천장등	등) 2018.05.23	2037.10.25	방등(원형)
	49	홈네트워크 단말기	등) 2018.07.18	2037.12.05	IHN-430
	50	다기능 스위치	등) 2018.07.10	2037.12.05	ILT-430
	51	통합형 콘센트	등) 2018.05.23	2037.12.05	세대콘센트
	52	천장형 미세먼지센서	등) 2018.05.11	2037.12.05	미세먼지센서
	53	천장등	등) 2018.06.26	2037.11.29	드레스룸 등
	54	천장등	등 )2018.06.26	2037.11.29	드레스룸 등
	55	천장등	등) 2018.06.26	2037.11.29	드레스룸 등
	56	디지털 도어락	등) 2018.05.11	2038.03.12	IDL-300
	57	레이스웨이 일체형 등기구	등) 2015.12.17	2035.07.17	권리이전
	58	월패드	등) 2018.11.28	2038.03.29	IHN-T1010
	59	월패드	등)2018.11.13	2038.04.23	신제품에 적용
	60	천장등	등) 2019.04.19	2038.08.28	신제품에 적용
	61	천장등	등) 2019.05.08	2038.08.29	신제품에 적용
	62	천장등	출) 2018.11.12	-	신제품에 적용
	63	홈네트워크 단말기	등) 2021.02.10	2040.07.07	신제품에 적용
	64	도어폰	등) 2020.07.07	2040.07.07	신제품에 적용
65	주차 차단기	등) 2021.06.16	2040.07.07	HN제품군
66	조명스위치	등) 2020.10.21	2040.02.24	HN제품군
67	조명스위치	등) 2020.10.21	2040.02.24	HN제품군
68	주차 차단기	등) 2021.06.16	2040.07.07	HN제품군
69	디지털 도어락	등) 2022.03.03	2041.03.26	HN제품군
70	현관카메라	등) 2022.06.22	2041.07.14	HN제품군
71	로비폰	등) 2022.07.19	2041.07.14	HN제품군
72	스마트홈 네트워크용 센서	등) 2022.04.12	2041.07.14	HN제품군
73	홈 네트워크 단말기	등)2022.10.31	2042.03.15	HN제품군
74	홈 네트워크 단말기	등)2022.12.19	2042.03.24	HN제품군
75	홈 네트워크 단말기	등)2022.12.19	2042.03.24	HN제품군
76	홈 네트워크 단말기	출)2022.08.23	2042.08.23	HN제품군
77	홈 네트워크 단말기	출)2022.08.23	2042.08.23	HN제품군
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