사업보고서 6.1 에이치디씨(주)

C A Y 110111-0279433

정 정 신 고 (보고)

2025년 08월 12일

1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2025년 03월 18일

3. 정정사항

항 목	정정요구ㆍ명령관련 여부	정정사유	정 정 전	정 정 후
I. 회사의 개요4. 주식의 총수 등라. 자기주식 보유현황	예	미흡사항보완기재	(주1) 정정전	(주2) 정정후

(주1) 정정전2) 자기주식 보유목적- 주가 안정 및 주주가치 제고를 위한 취득/보유

3) 자기주식 취득계획- 공시서류 작성기준일 현재 자기주식 취득계획은 없으며, 향후 필요 시 이사회 승인을 통하여 결정 예정

4) 자기주식 처분계획

- 공시서류 작성기준일 현재 자기주식 처분계획은 없으며, 향후 필요 시 이사회 승인을 통하여 결정 예정

5) 자기주식 소각계획

- 공시서류 작성기준일 현재 자기주식 소각계획은 없으며, 향후 필요 시 이사회 승인을 통하여 결정 예정

(주2) 정정후2) 자기주식 보유목적- 당사는 자기주식을 보유하여 주가 안정과 주주가치 제고를 도모하는 것을 주요 목적으로 하고 있습니다.

3) 자기주식 취득계획- 자기주식 취득은 주가 안정화 및 주주가치 제고를 위해 당사의 주가가 저평가되었다고 판단되는 경우 시장상황과 재무구조 등의 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지는 자기주식 취득과 관련된 구체적인 계획이 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계 법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.

4) 자기주식 처분계획

- 자기주식 처분은 전략적 투자재원 마련, 재무유연성 확보, 주식 유동성 제고, 임직원 보상재원 등을 포함한 여러 요소를 종합적으로 고려해 실행 방안과 방향성이 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지 자기주식 처분과 관련된 구체적인 계획에 대해서 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.

5) 자기주식 소각계획

- 자기주식 소각은 시장 상황, 자본효율성, 재무구조 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 그 실행여부가 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지 자기주식 소각과 관련된 구체적인 계획에 대해서 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.

【 대표이사 등의 확인 】

250812_대표이사 등의 확인서('24년 사업보고서)_hdc.jpg 250812_대표이사 등의 확인서('24년 사업보고서)_hdc 사 업 보 고 서

(제 48 기)

2024년 01월 01일2024년 12월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 03월 18일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	에이치디씨(주)
대 표 이 사 :	정 몽 규, 정 경 구
본 점 소 재 지 :	서울특별시 종로구 경희궁1가길9 (신문로 2가)
	(전 화) (02)2008-8607
	(홈페이지) http://www.hdc-holdings.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 경영혁신팀장 (성 명) 이 진 욱
	(전 화) (02)2008-8607

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

250318 대표이사등의 확인(hdc).jpg 250318 대표이사등의 확인(hdc)

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

3--3329152543215287

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

2) 연결대상회사의 변동내용

에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호당기에 지분 55% 추가 취득을 통해 관계기업에서 종속기업으로 편입됐습니다.--우리퍼스티어제일차(주)지배력 상실아이파크몰제일차지배력 상실디비아이파크몰제일차지배력 상실용산파크몰제일차법인 청산㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사법인 청산

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 에이치디씨 주식회사입니다. 또한 영문으로는 HDC HOLDINGS Co., Ltd.이라 표기합니다. 다. 설립일자1976년 03월 25일에 설립된 주택건설 전문업체인 한국도시개발과 1977년 10월 14일에 설립된 국내외 토목, 플랜트 건설업체인 한라건설이 1986년 11월 29일에 합병하여 현대산업개발주식회사로 탄생하였습니다.한편 당사는 2018년 05월 01일 인적분할 방법으로 HDC현대산업개발(주)를 신설하고, 분할존속회사의 명칭을 "에이치디씨(주)"로 상호를 변경하여, 2018년 06월 12일 유가증권시장에 변경상장 하였습니다.※ 당사는 2018년 05월 01일(분할기준일) 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사(이하 HDC(주))와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 HDC현대산업개발(주))로 인적분할 되었습니다. 관련 사항은 아래 내역의 공시를 참조하시기 바랍니다.[2017-12-05 주요사항보고서(회사분할결정)][2018-02-02 증권신고서(분할)][2018-02-14 투자설명서][2018-03-23 정기주주총회결과][2018-06-04 증권발행실적보고서(합병등)] 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소- 주 소 : 서울특별시 종로구 경희궁1가길9 (신문로 2가)- 전화번호 : 02-2008-8607- 홈페이지 : http://www.hdc-holdings.com

마. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용당사는 2017년 12월 05일에 개최된 이사회 결의와 2018년 03월 23일 주주총회의 결의에 따라, 2018년 05월 01일을 분할기일로 인적분할을 하여 자회사 지분의 관리 및투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 에이치디씨 기업집단의 지주회사이며, 2011년부터 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설 및 부동산업(HDC현대산업개발(주), HDC아이앤콘스(주)), 기능성 합성수지 제품의 제조 및 판매(HDC현대EP(주), 건물 등 관리서비스업(HD랩스(주)), 임대/도소매업(HDC아이파크몰(주)), 피아노 등 악기 제조 및 판매업(HDC영창(주)) 등이 있습니다.사업 부문별 자세한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항(1) 회사채당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2021.06.09	A+ (안정적)	NICE신용평가	본평가
2021.06.11	A+ (안정적)	한국신용평가	본평가
2022.01.24	A+ (하향검토)	NICE신용평가	수시평가
2022.01.25	A+ (하향검토)	한국신용평가	수시평가
2022.04.14	A (부정적)	한국신용평가	정기평가
2022.09.30	A (부정적)	NICE신용평가	수시평가
2023.06.21	A (부정적)	한국신용평가	정기평가
2023.06.29	A (부정적)	NICE신용평가	정기평가
2024.06.27	A (안정적)	한국신용평가	정기평가
2024.06.27	A (안정적)	NICE신용평가	정기평가

※ 회사채 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
AAA	원리금 지급능력이 최상급임
AA+/AA/AA-	원리금 지급능력이 매우 우수하지만, AAA의 채권보다는 다소 열위임
A+/A/A-	원리금 지급능력은 우수하지만, 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음
BBB+/BBB/BBB-	원리금 지급능력은 양호하지만, 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따른 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음
BB+/BB/BB-	원리금 지급능력이 당장은 문제되지 않으나, 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음
B+/B/B-	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며, 불황시에 이자지급이 확실하지 않음
CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임
CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼
C	채무불이행의 위험성이 높고,원리금 상환능력이 없음
D	상환 불능상태임

(2) 기업어음보고서 제출일 현재 당사는 발행한 기업어음이 없어 외부 신용평가기관의 기업어음 신용등급이 없습니다.향후 기업어음을 발행하게 될 경우 외부 신용평가회사로부터 기업어음 등급 평가를 받을 예정입니다.

※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
A1	적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임
A2+/A2/A2-	적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임
A3+/A3/A3-	적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임
B+/B/B-	적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에투기적인 요소가 내포되어 있음
C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼
D	상환 불능상태임

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2018년 06월 12일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

※ 당사는 최초 1996년 10월 16일 유가증권시장에 상장되었으며, 2018년 5월 1일 분할 이후 2018년 6월 12일자로 변경상장되었습니다.

2. 회사의 연혁

가. 본점소재지 및 변경- 본점소재지 : 서울특별시 종로구 경희궁1가길9 (신문로 2가)※ 당사의 본점소재지는 2024년 06월 28일자로 기존「서울특별시 강남구 영동대로 520」에서「서울특별시 종로구 경희궁1가길9(신문로 2가)」로 이전/변경되었습니다.

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2019년 03월 27일정기주총-사내이사 유병규사외이사 김진오-2020년 03월 25일정기주총-사외이사 이방주-2021년 03월 25일정기주총-사내이사 정몽규사내이사 유병규사외이사 신제윤-2022년 03월 29일정기주총사내이사 정경구사외이사 이방주사외이사 김진오-2024년 03월 28일정기주총사외이사 권인소사외이사 이영훈사외이사 정진택사내이사 정몽규사외이사 이방주사외이사 신제윤사외이사 김진오

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

※ 2024년 03월 28일 개최된 정기주주총회에서 사내이사 1명(정몽규) 재선임,사외이사 3명(권인소, 이영훈, 정진택)이 신규선임되었습니다. ※ 2024년 03월 28일자로 사외이사 3명(이방주, 신제윤, 김진오)은 임기만료로퇴임하였습니다. 다. 최대주주의 변동당사는 공시대상기간 중 해당사항이 없습니다. 라. 상호의 변경 2018년 5월 2일 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할 이후,에이치디씨(주)의 상호 변경사항은 없습니다. 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행 중인 경우 그 내용과 결과당사는 공시대상기간 중 해당사항이 없습니다. 바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용 [회사합병 결정(자율공시)(종속회사의주요경영사항) 2021.06.04]① 합병방법 : 에이치디씨아이콘트롤스(주)가 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병함 - 존속회사(합병법인) : 에이치디씨아이콘트롤스(주) (유가증권시장 상장법인) - 소멸회사(피합병법인) : 에이치디씨아이서비스(주) (주권 비상장법인) → 합병후 존속회사의 상호 : 에이치디씨랩스(주)② 합병 목적 : 경쟁력 강화 및 경영의 효율성 제고를 실현하여 지속적 성장 도모③ 합병 비율 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) : 에이치디씨아이서비스(주) = 1 : 0.6716833 ※ HDC랩스 2021.09.09 증권신고서(합병) 2021.12.02 증권발행실적보고서(합병등) 공시를 참조바랍니다. 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다. 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용최근 5년간 당사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.2018.01.01 : 엠엔큐투자파트너스(유) 계열회사 추가2018.01.04 : 대표이사 김재식 사임, 대표이사 김대철 취임2018.03.23 : 대표이사 정몽규 사임2018.04.01 : 에이치디씨부동산콘텐츠㈜, 부동산일일사(주), 미래비아이㈜ 계열회사 추가2018.05.02 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할2018.05.02 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정몽규 취임2018.06.12 : 변경상장 완료2018.09.21 : HDC현대산업개발(주) 주식 공개매수 현물출자를 통한 유상증자 완료, 지주회사 전환2018.12.24 : 부동산일일사(주)가 에이치디씨부동산콘텐츠(주)를 흡수합병2019.03.01 : 서울-춘천고속도로(주) 자회사 편입2019.04.16 : 에이치디씨아이콘트롤스(주) 자회사 편입2019.11.01 : 에이치디씨리조트(주), 오크밸리리저브(주) 계열회사 편입2020.02.02 : 인천신항배후단지(주) 계열회사 편입2020.02.28 : 유병규 대표이사 취임 2020.05.01 : 시흥서울연결도로(주),(주)광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12.01 : (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 계열편입 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열편입2021.08.01 : 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 계열편입2021.12.01 : 서창김포고속도로(주), 에이치디씨폴리올(주) 계열편입2022.03.01 : 씨제이에이치디씨비오솔(주) 계열편입2022.03.29 : 대표이사 유병규 사임, 대표이사 정경구 취임2022.12.01 : (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 계열편입2022.12.13 : 아이시어스(주) 계열제외2023.04.03 : 에스비디인베스트먼트(유) 계열편입2024.05.17 : (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 계열제외공시대상기간 중 주요종속회사의 연혁은 아래와 같습니다.

회사명	회사의 연혁
HDC현대산업개발㈜	2019.11.01 : 에이치디씨리조트㈜, 오크밸리리저브㈜ 계열회사 편입2020.02.03 : 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입2020.03.26 : 유상증자 신주상장2020.05.01 : 시흥서울연결도로㈜, ㈜광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12.01 : ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입2021.12.01 : 서창김포고속도로㈜ 계열회사 편입
HDC현대EP㈜	2018.04 에이치디씨현대이피(주)로 상호변경2019.09 에코바이오플라스틱코리아(주) 지분 인수(19%)2020.06 강창균 대표이사 사임, 김명호 대표이사(직무대행) 선임2020.11 김명호 대표이사(직무대행) 사임, 정중규 대표이사 선임2021.12 에이치디씨폴리올(주) 계열회사 편입2021.12 건자재사업 - 당진공장 통합 및 확장2022.03 씨제이에이치디씨비오솔(주) 계열회사 편입2022.03 HEP 인도법인 'HMI 2021년 보건, 복지 및 안전 관리' 최우수 협력업체 선정2022.09 국내 최초 PSㆍEPS 업계 ISCC Plus 인증 획득2023.04 한양대학교 ERICA와 산학연협력 업무협약 체결
HDC랩스㈜	2019.04 에이치디씨(주)의 자회사로 편입2021.06 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 결정2021.12 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 완료 및 상호를 에이치디씨랩스(주)로 변경2022.03 본점소재지 변경2023.03 오피스 브랜드 개발 및 거점 오피스 운영(COMPASS 고척점)
HDC아이앤콘스㈜	2017.01 대표이사 조영철 사임, 대표이사 이종식 취임2018.04 에이치디씨아이앤콘스(주)로 상호변경2019.01 대표이사 이종식 사임, 대표이사 육근양 취임2020.12 대표이사 육근양 사임, 대표이사 이형재 취임2021.08 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 계열회사 편입2023.06 대표이사 장남수 취임
HDC영창㈜	2017.09 AND MUSIC CORP. (미국판매법인) 청산2018.03 에이치디씨영창(주)으로 상호변경2019.03 대표이사 현계흥 사임, 대표이사 김홍진 취임2022.03 대표이사 김홍진 사임, 대표이사 김병철 취임
HDC아이파크몰㈜	2018.06 에이치디씨아이파크몰(주)으로 상호변경2018.09 대표이사 양창훈 사임, 대표이사 최익훈 취임2019.01 아이파크몰 증축 완료 (연면적 57,632m²증가)2021.01 대표이사 취익훈 사임, 대표이사 조영환 취임2021.04 대표이사 조영환 사임, 대표이사 김회언 취임2022.01 대표이사 김회언 사임, 대표이사 최익훈 취임2022.07 대표이사 최익훈 사임, 대표이사 김대수 취임
(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	2017.07 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사 설립
통영에코파워㈜	2019.04 발전사업 면허 회생 행정소송 대법원 승소2019.09 사업부지 토지소유권 이전 완료2019.10 주주간 합의서 체결(HDC-한화에너지)2019.11 안정국가산업단지 산업단지계획 변경 승인(국토부)2020.08 사전 부지조성공사 착수2020.10 EPC 시공사 선정(입찰 결과: 한화건설 선정)2020.11 제조시설이용 합의서 체결(TEP-KOGAS) EPC 도급계약 체결(TEP-한화건설) 공사계획인가(발전소) 승인(산업부)2020.12 천연가스수출입업 조건부 등록 승인(산업부) 공사계획인가(LNG Tank) 승인(사업부) 발전소 주기기 계약 체결(GE) 발전소 및 LNG 저장탱크 착공2021.02 송전용전기설비이용계약 체결(한전)2021.03 공작물(저장탱크) 축조신고 승인(통영시)2021.10 발전소 건축허가 승인(통영시)2021.11 금융약정 체결2022.11 전원개발사업실시계획 승인(산업통상자원부)2023.02 공유수면 점ㆍ사용 실시계획 승인(통영시)2023.09 제조시설이용 계약서 체결(TEP-KOGAS) LNG 매매계약 체결(TEP-HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE.LTD.) 운전 및 유지관리(O&M) 용역계약 체결(TEP-한국플랜트서비스)2024.05 최초 전력 생산 판매 개시 2024.10 상업운전 개시

3. 자본금 변동사항

[자본금 변동추이]

(단위 : 원, 주)

종류	구분	제48기(2024년말)	제47기(2023년말)	제46기(2022년말)
보통주	발행주식총수	59,741,721	59,741,721	59,741,721
	액면금액	5,000	5,000	5,000
	자본금	298,708,605,000	298,708,605,000	298,708,605,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	298,708,605,000	298,708,605,000	298,708,605,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

보통주우선주200,000,000-200,000,000-233,279,941-233,279,941주1)173,538,220-173,538,220-43,938,220-43,938,220주2)--------129,600,000-129,600,000액면병합59,741,721-59,741,721-9,710,735-9,710,735주3)50,030,986-50,030,986-16.25-16.25-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

주1) 당사는 HDC현대산업개발(주) 주주들을 대상으로 공개매수 현물출자를 실시하였으며, 그에 대한 대가로 당사 주식 28,295,761주를 발행하였습니다.주2) 당사는 2018년 05월 01일 인적분할함에 따라 주식수가 감소하였으며, 인적분할로 인해 감소된 주식 수는 43,938,220주 입니다.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주식7,925,8221,784,913--9,710,735-기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식7,925,8221,784,913--9,710,735-기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식------기타주식------보통주식7,925,8221,784,913--9,710,735-기타주식------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

직접 취득2023년 03월 07일2023년 05월 31일3,930,0003,006,16676.492023년 06월 07일직접 취득2024년 02월 02일2024년 04월 30일2,000,0001,784,91389.252024년 05월 03일

구 분	취득(처분)예상기간		예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일
	시작일	종료일

라. 자기주식 보유현황

1) 자기주식 보유현황

(단위 : 주) 2006년 05월 12일보통주2006.05.17~2006.08.11주가안정 및 주주가치 제고-1,000,000--1,000,000-2006년 09월 27일보통주2006.10.02~2006.12.28주가안정 및 주주가치 제고-800,000--800,000-2017년 01월 10일보통주2017.01.11~2017.03.23주가안정 및 주주가치 제고-2,000,000--2,000,000-2017년 04월 10일보통주2017.04.11~2017.06.29주가안정 및 주주가치 제고-1,500,000--1,500,000-2020년 02월 28일보통주2020.03.02~2020.05.28주가안정 및 주주가치 제고-2,700,000--2,700,000-2023년 03월 06일보통주2023.03.07~2023.05.31주가안정 및 주주가치 제고-3,006,166--3,006,166-2024년 02월 01일보통주2024.02.02~2024.04.30주가안정 및 주주가치 제고-1,784,913--1,784,913---------------------2018년 05월 01일보통주-회사 분할(-)-3,080,344--3,080,344HDC, HDC현대산업개발 인적분할로 인한 감소(-)----------9,710,735--9,710,735-

취득방법		취득(계약체결)결정 공시일자	주식종류	취득기간	취득목적	최초보유예상기간	최초취득수량	변동 수량		기말수량	비고
								처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득
		신탁계약에의한 취득
			기타 취득
		총계

2) 자기주식 보유 목적

- 당사는 자기주식을 보유하여 주가 안정과 주주가치 제고를 도모하는 것을 주요 목적으로 하고 있습니다.

3) 자기주식 취득계획- 자기주식 취득은 주가 안정화 및 주주가치 제고를 위해 당사의 주가가 저평가되었다고 판단되는 경우 시장상황과 재무구조 등의 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지는 자기주식 취득과 관련된 구체적인 계획이 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계 법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.

4) 자기주식 처분계획

- 자기주식 처분은 전략적 투자재원 마련, 재무유연성 확보, 주식 유동성 제고, 임직원 보상재원 등을 포함한 여러 요소를 종합적으로 고려해 실행 방안과 방향성이 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지 자기주식 처분과 관련된 구체적인 계획에 대해서 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.

5) 자기주식 소각계획

- 자기주식 소각은 시장 상황, 자본효율성, 재무구조 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 그 실행여부가 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지 자기주식 소각과 관련된 구체적인 계획에 대해서 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관의 최근 개정일본 사업보고서 공시에 첨부된 당사 정관의 최근 개정일은 2024년 3월 28일(제47기 정기주주총회)이며, 2025년 3월 26일 개최예정인 제48기 정기주주총회 안건에는 아래와 같이 정관 일부 변경의 건이 포함되어 있습니다.[제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건]

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
제44조의2(중간배당) ①당 회사는 7월 1일 0시 현재의 주주에게 상법의 규정에 의한 중간배당을 할 수 있다. 중간배당은 금전으로 한다. ②제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항 기준일 이후 45일내에 하여야 한다. ③ ~ ⑤ (생 략)	제44조의2(중간배당)①당 회사는 이사회결의로 배당을받을 주주를 확정하기 위한 기준일을정하며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의2주 전에 이를 공고하여야 한다.②이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정하며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③ ~ ⑤ (현행과 동일)	- 주주의 배당예측 가능성 제고(배당절차 개선)
(신 설)	부 칙제1조(시행일)이 정관은 2025년 3월 26일부터 시행한다.	-

나. 정관 변경 이력

2022년 03월 29일제45기 정기주주총회- 전자적 방법으로 의결권을 행사할 경우의 감사위원회 위원 선임 방법 명시- 전자투표 도입에 따른 상법 제409조 제3항, 제542조의12 제8항 반영2024년 03월 28일제47기 정기주주총회- 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일 설정은 이사회 결의로 정함을 명시- 주주의 배당예측가능성 제고

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

다. 사업목적 현황

1자회사(손자회사를 포함하며, 해당 손자회사가 지배하는 회사를 포함함.이하 "자회사등")의 주식 또는 지분을 취득, 소유함으로써 자회사등의 제반사업내용을 지배ㆍ경영지도ㆍ정리ㆍ육성하는 지주사업영위2자회사등의 경영성과의 평가 및 보상의 결정영위3자회사등의 업무와 재산상태에 대한 검사영위4기획, 회계, 법무, 전산 등 자회사등의 업무를 지원하기 위하여 자회사등으로부터위탁받은 업무영위5자회사등에 대한 교육, 훈련 서비스업영위6브랜드 및 상표권 등 지적재산권의 관리 및 라이센스업영위7회사가 보유하고 있는 지식, 정보 등 무형자산의 판매 및 용역사업영위8시장조사, 경영자문 및 컨설팅업영위9자회사등에 대한 자금 및 업무지원사업영위10자회사등에 대한 자금지원을 위한 자금조달사업영위11자회사등과 설비 전산시스템의 공동활용 등을 위한 사무지원사업영위12부동산 매매, 관리 및 임대사업영위13신사업 관련 투자, 관리 및 운영사업영위14위 각호에 관련사업에 대한 투자 및 일체의 부대사업영위

구 분 사업목적 사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다. [주요 종속회사 및 자회사]에이치디씨현대산업개발(주)는 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하고 있습니다.건설부문은 개발부문(자체사업), 주택부문(민간수주, 재개발ㆍ재건축), 건축부문(업무시설, 상업시설), 토목부문(도로, 항만 등 사회간접자본시설)으로 나뉘어집니다. 에이치디씨아이앤콘스(주)는 건설업을 영위하고 있으며 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로 일반아파트 및 오피스텔, 오피스 등으로 구분됩니다. 에이치디씨랩스(주)는 현재 라이프솔루션(홈서비스), 건설솔루션, 리얼티(부동산 종합관리) 사업부문으로 구성되어 있으며, 포괄적인 산업분류에 의하면 건설업 및 부동산 산업에 속해있습니다. (2) 유화부문에이치디씨현대이피(주)는 자동차, 전기전자 산업부품 및 건설자재, 소비재 용도로 사용되는 플라스틱 소재를 공급하는 PO부문과 전기전자 산업, 건자재 용도로 사용되는 PS 및 EPS 소재를 공급하는 PS부문, 그리고 위생배관(급수/급탕 배관, 난방관,분배기), 소방배관(C-PVC)을 공급하는 건자재부문 등 3개 부문으로 나누어 사업을 영위하고 있습니다.국내외 탄소중립, 일회용 플라스틱 규제 등 친환경 정책 기조 강화에 따라, SK케미칼 PPS(Poly-Phenylene Sulfide) 사업을 양수함으로써 기존 금속을 대체하여 수소/전기차 등에 적용 가능한 고기능성 폴리머(ENPLA 등) 소재를 생산하고 있으며, CJ제일제당과 합작법인 설립(씨제이에이치디씨비오솔)을 통해 친환경 플라스틱 제품을 공급할 예정으로, ESG 경영을 강화해 나가고 있습니다. (3) 발전부문통영에코파워(주) 는 2013년 5월 27일 발전업을 목적으로 설립되어, 경상남도 통영시 광도면 안정국가산업단지 내에 1,012MW 규모의 가스복합화력발전소와 20만 ㎘급 가스 터미널을 건설하고 전기를 생산하여 한국전력거래소(KPX)를 통해 전력시장에 판매합니다. 2024년 10월 29일 상업운전을 시작하여 경남 지역 전력수급 안정화 및 에너지 사용 효율화에 기여하고 있으며, HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE.LTD.와의 원료공급계약을 통해 주 원재료인 LNG를 직도입하여 원가경쟁력을 확보하고 있습니다. 전력판매는 전력시장운영규칙에 따라 입찰을 통해 이루어지며, 한국전력거래소(KPX)는 거래 전일 입찰한 발전기의 변동비에 따라 가동 우선순위을 결정합니다. 거래 당일 한국전력거래소(KPX)의 급전지시에 따라 전기를 생산하며, 생산한 전기는 한국전력거래소(KPX)를 통해 전력시장에 판매합니다. (4) 악기사업 및 전문직 공사업부문에이치디씨영창(주)는 어쿠스틱 피아노의 생산 및 판매, 전자피아노와 관현악기의 판매, 석재도매업 및 석축공사업을 영위하고 있습니다. 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 피아노 등 악기제조판매업[영창악기(중국)유한공사],피아노부품 등 후레임 제조업[천진영창강금주건유한공사]이 있습니다. (5) 유통부문에이치디씨아이파크몰(주)는 백화점, 임대사업을 영위하는 유통업체입니다. 주력부문인 백화점부문에서 기존 백화점과 동일한 브랜드는 물론 대형 SPA 브랜드의 입점을 통해 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다. 또한, 외식, 병원, 은행 등 다양한 테넌트의 유치를 통해 꾸준한 임대수익을 창출하고 있으며, 그룹사 및 일반사 관련 영업을 통해 다양한 수익 구조를 만들어 가고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나누어지며, 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사 및 자회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사 및 자회사와 그 종속회사의 당기말 사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	주요 제품 등	제48기		제47기		제46기
		매출액	비 율	매출액	비 율	매출액	비 율
지 주	경영자문, 건물임대	71,552	1.1	66,648	1.1	34,160	0.6
건 설	주택, 토목, 건축 등	4,687,233	70.8	4,562,992	72.6	3,721,529	67.6
유 화	화학 제조, 판매	1,004,234	15.2	1,020,750	16.2	1,057,474	19.2
악 기	피아노 등 악기제조 및 판매	22,044	0.3	32,418	0.5	48,449	0.9
유 통	백화점, 임대, 유통 등	114,089	1.7	102,749	1.6	88,415	1.6
발 전	전력 생산 판매	212,357	3.2	-	-	-	-
기 타	건물관리, 호텔업,프로축구 흥행업 등	513,283	7.7	503,477	8.0	554,758	10.1
합 계		6,624,792	100.0	6,289,034	100.0	5,504,785	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.※ 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원, %)

사업부문		품목		제7기		제6기		제5기
				매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등		2,455,815	57.7	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5
	토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	307,876	7.2	271,370	6.5	386,801	11.7
			해외	76,184	1.8	67,116	1.6	75,915	2.3
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	836,016	19.6	598,915	14.3	358,113	10.9
			해외	-	0.0	1,882	0.0	17,867	0.5
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등		400,848	9.4	441,221	10.5	153,348	4.6
기타		PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등		179,494	4.2	279,291	6.7	311,700	9.5
합계				4,256,233	100.0	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액, 비율은 연결재무제표 기준입니다.

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	매출유형	품 목		구체적용도	주요상표등	제25기		제24기		제23기
						매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
PO사업부문	제품	복합PP/PE		자동차 내/외장재외	SUPOL 외	580,151	58.6	566,372	56.2	542,687	51.9
	상품	Base 외		-	-	26,731	2.7	22,581	2.2	23,321	2.2
	기타	-		-	-	3	0.0	19	0.0	-	0.0
PS사업부문	제품	PS	HIPS	전자제품 케이스,음식물 용기 등	Solarene	123,977	12.5	140,028	13.9	163,952	15.7
			GPPS	가전수납, 건축용단열재, 잡화 등	Solarene	117,570	11.9	118,425	11.7	136,457	13.0
		EPS		단열재, 차음재,완충포장재 등	Solarpol	107,818	10.9	118,929	11.8	148,606	14.2
	상품	SM 외		-	-	17	0.0	19	0.0	23	0.0
	기타	-		-	-	4	0.0	22	0.0
건자재사업부문	제품	배관 외		배관재	-	23,821	2.4	32,323	3.2	24,074	2.3
	상품	수전구 외		건축용	-	6,939	0.7	9,401	0.9	6,760	0.6
	기타	-		-	-	3,536	0.4	2	0.0	-	-
합 계						990,566	100.0	1,008,121	100.0	1,045,880	100.0

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원, %)

구분	주요제품 등	제25기		제24기		제23기
		금액	비율	금액	비율	금액	비율
국내공사	도급공사	65,593	46.7	28,265	37.8	10,732	8.6
	분양공사	73,205	52.1	46,291	61.9	4,915	3.9
	기타	1,739	1.2	207	0.3	109,061	87.5
	합계	140,537	100.0	74,763	100.0	124,708	100.0

[HDC랩스(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문		품목	제26기		제25기		제24기
			매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
홈서비스		홈네트워크,시설물 유지관리	119,817	19.1	121,761	20.1	115,286	18.9
건설솔루션	기전부문	IBS,소방시스템,세대환기	155,487	24.7	142,017	23.4	135,460	22.1
	조경인테리어부문	모델하우스,리모델링,조경식재	95,482	15.2	89,656	14.8	105,329	17.3
리얼티(부동산종합관리)		FM,PM,케어서비스	258,022	41.0	252,848	41.7	254,656	41.7
합계			628,808	100.0	606,282	100.0	610,731	100.0

[HDC아이파크몰(주)]

(단위 : 백만원, %)

구 분	제26기		제25기		제24기		비 고
	금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
백화점 부문	36,619	24.4	33,712	24.2	29,589	23.6	원가, 에누리 차감
임대 부문	36,255	24.1	36,725	26.3	37,235	29.6	-
신유통 부문	8,161	5.4	6,363	4.6	5,863	4.7	에누리 차감
기 타	69,309	46.1	62,674	44.9	52,963	42.1	-
합 계	150,344	100.0	139,474	100.0	125,650	100.00	-

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원, %)

구분	제62기		제61기		제60기
	금액	비율	금액	비율	금액	비율
피아노 판매	2,078	5.1	5,947	9.3	7,154	10.4
전자피아노 판매	15,945	38.8	20,431	31.8	28,362	41.3
관현악기 판매	3,382	8.2	4,374	6.8	4,844	7.1
전문직 공사업	11,818	28.8	24,417	38.0	18,594	27.1
기타	7,884	19.2	9,015	14.1	9,716	14.1
합계	41,106	100.0	64,184	100.0	68,670	100.0

3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료 매입현황

주요 종속회사의 당해기간(2024.01.01~2024.12.31) 동안 주요 원재료 매입현황은다음과 같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처
건설	철근	골조공사	141,056	12.1	현대제철, YK스틸
	레미콘	골조공사	180,508	15.5	유진기업, 삼표산업
	공조장비	설비공사	73,402	6.3	엘지전자, 용원토탈솔루션
	엘리베이터	전기공사	60,653	5.2	현대엘리베이터, 한국미쓰비시
	콘크리트파일	토목공사	15,674	1.3	동양파일, IS동서
	기타		690,637	59.4	-
합 계			1,161,930	100.0

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처
유 화	SM	PS/EPS 제조	266,354	34.7	한화토탈에너지스, SK피아이씨글로벌 등
	PP	PP 복합수지	224,881	29.3	폴리미래, SK지오센트릭 등
	PE	PE복합수지	31,410	4.1	SK지오센트릭, 대한유화공업 등
	RUBBER/POE	복합수지 등 제조	54,965	7.2	LG화학, SK지오센트릭 등
	ENPLA	복합수지 등 제조	20,438	2.7	NANTONG, ASCEND, NAGASE 등
	기타	-	170,214	22.2
	계		768,264	100.0

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품 목	구체적 용도	매입액	비 율	주요 매입처
건설	철근	토목 및 건축공사	6,170	42.4	현대제철
	레미콘	토목 및 건축공사	8,368	57.5	삼표산업,아주산업,유진기업,우진레미콘
	시멘트	토목 및 건축공사	13	0.1	한일현대시멘트, 현대시멘트
	계		14,551	100.0

[HDC영창(주)]

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품 목	구체적용도	매입액	비율	주요매입처
악 기	목재	업라이트피아노	3	0.1	안훼이표음전자
	조립자재	업라이트피아노	12	0.7	하북포로스,명유과기,앙더
	반도체	전자악기	274	15.7	청도미가, 더리악기 외
	기타자재	업라이트피아노	1,456	83.4	하북포로스, 회로악기, 천진앙더 외
	계		1,745	100.0

[통영에코파워(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문	품 목	구체적용도	*(주1)매입액	비율	주요매입처
발전	LNG	전력 생산 판매	57,529	100.0	HORIZON ENERGYSINGAPORE PTE.LTD.

*(주1) 원재료 매입 관련 부대비용을 제외한 연료비와 항만비 금액입니다.

나. 주요원재료 가격변동 추이주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원재료 내역은 다음과같습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2024년	2023년	2022년
건 설	철 근 (ton당)	895,839	966,000	1,002,942
	레미콘 (㎡당)	93,700	88,700	80,300

[HDC현대EP(주)]

(단위 : 원/Kg)

사업부문	구 분	2024년	2023년	2022년
유화	SM	1,536	1,395	1,544
	PP	1,476	1,430	1,551
	PE	1,665	1,592	1,776
	RUBBER(POE)	2,743	3,414	3,368

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 원)

사업부문	구 분	2024년	2023년	2022년
건 설	철 근 (ton당)	994,040	1,017,480	1,051,808
	레미콘 (㎡당)	105,343	99,781	75,238

[통영에코파워(주)]

(단위 : 원/GJ)

품 목	제12기(2024년)	제11기(2023년)	제10기(2022년)
LNG	11,983	15,516	-

다. 생산설비

[에이치디씨(주)]

[주요설비의 현황]

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기 초	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고(공시지가)
					증가	감소
지 점	자가보유	강남구 삼성동	3,464	32,275	-	-	-	32,275	143,954
		경기도 용인시	8,969	2,634	-	-	-	2,634	9,023
		대전시 대흥동	2,579	6,059	-	-	-	6,059	10,242
		인천시 산곡동	10,407	24,919	-	-	-	24,919	40,348
		경기도 성남시	715	2,042	-	-	-	2,042	8,371
		경기도 수원시	1,346	1,868	-	-	-	1,868	3,312
		부산시 해운대구	3,133	5,882	-	-	-	5,882	32,836
		일산시 장항동	4,268	9,433	-	-	-	9,433	28,163
		인천시 가좌동	17,850	21,944	-	-	-	21,944	26,311
합 계			52,730	107,055	-	-	-	107,055	302,558

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
지 점	자가보유	강남구 삼성동	29,362	27,737	-	-	(1,312)	26,425	-
		경기도 용인시	1,852	343	-	-	(20)	323	-
		경기도 성남시	3,789	6,300	-	-	(233)	6,067	-
		경기도 수원시	6,619	6,629	-	-	(205)	6,424	-
		부산시 해운대구	19,380	58,140	-	-	(1,943)	56,197	-
		인천시 산곡동	33,965	23,726	-	-	(923)	22,803	-
		일산시 장항동	5,565	3,830	-	-	(123)	3,707	-
		인천시 가좌동	21,262	1,584	-	-	(140)	1,444	-
합 계			121,794	128,288	-	-	(4,899)	123,389	-

[자산항목 : 공기구, 비품] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
본 점	자가보유	종로구 신문로2가	-	59	32	-	(22)	69	-
합 계			-	59	32	-	(22)	69	-

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	강남구 대치동 外	192,439	36,430	-	-	-	36,430	81,404
지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	99,517
		부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	45,064
		강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	10,353
		강원도 정선군	11,547	1,978	-	-	-	1,978	2,184
		강원도 속초시	739	469	69	-	-	538	387
		충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	904
		강남구 삼성동	793	14,229	-	-	-	14,229	61,940
		경기도 수원시	159	133	-	-	-	133	398
		울산시 중구	84	-	39	-	-	39	380
		강서구 마곡동	23,682	-	7,968	-	-	7,968	41,427
	소 계		80,172	60,979	8,076	-	-	69,056	262,554
계			272,611	97,409	8,076	-	-	105,486	343,958
종속	자가소유	용산구 한강로동	10,772	255,351	230	(862)	-	254,719	-
		노원구 공릉동	6,792	84,704	2,472	-	-	87,176	-
		경기도 여주시 外	94,642	9,270	-	-	-	9,270	-
	소 계		112,206	349,325	2,702	(862)	-	351,165	450,973
합 계			384,817	446,735	10,778	(862)	-	456,651	344,076

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	418	-	-	(26)	392	1,485
지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	47,366	-	-	(2,194)	45,172	31,625
		부산시 해운대구	49,219	120,350	-	-	(4,133)	116,217	51,217
		강원도 고성군	15,748	8,239	-	-	(393)	7,847	16,142
		강원도 정선군	31,214	46,340	-	-	(1,395)	44,945	21,583
		강원도 속초시	739	722	117	-	(20)	819	505
		충청북도 청주시	793	831	-	-	(23)	808	411
		강남구 삼성동	2,562	2,269	-	-	(60)	2,209	4,007
		경기도 수원시	219	345	-	-	(9)	335	282
		울산시 중구	84	-	185	-	(2)	183	185
		강서구 마곡동	23,682	-	30,890	-	(322)	30,568	30,890
	소 계		147,258	226,462	31,192	-	(8,551)	249,104	156,847
계			150,445	226,880	31,192	-	(8,577)	249,496	158,332
종속	자가소유	경기도 여주시 外	11,248	5,291	-	(4)	(284)	5,003	-
합 계			161,693	232,171	31,192	(4)	(8,861)	254,499	158,332

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
종속	자가소유	경기도 여주시	2	50	-	-	(3)	47	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	168	-	25	-	(2)	23	-
지점	자가소유	강원도 고성군	8	1,081	-	-	(224)	857	-
		인도 뭄바이	11	2,354	308	-	(733)	1,928	-
		강남구 대치동	12	249	-	-	(56)	193	-
		부산시 해운대구	4	301	-	-	(91)	210	-
	소 계		35	3,985	308	-	(1,104)	3,188	-
계			203	3,985	333	-	(1,106)	3,211	-
종속	자가소유	경기도 여주시	51	838	-	-	(211)	627	-
합 계			254	4,823	333	-	(1,317)	3,838	-

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
본점	자가소유	강서구 마곡동	-	34,621	-	(34,621)	-	-	-
		노원구 월계동	-	-	25,624	-	-	25,624	-
	소 계		-	34,621	25,624	(34,621)	-	25,624	-
종속	자가소유	용산구 한강로동	-	69,329	22,328	-	-	91,657	-
		노원구 공릉동	-	13,518	4,726	-	-	18,244	-
		기타	-	1,223	14	(159)	-	1,078	-
	소 계		-	84,070	27,068	(159)	-	110,979	-
합 계			-	118,691	52,692	(34,780)	-	136,603	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	123	354	74	(19)	123	285	-
지점	자가소유	베트남 外	14	585	-	-	340	246	-
계			137	939	74	(19)	463	531	-
종속	자가소유	경기도 여주시	-	17	-	(13)	4	-	-
합 계			137	956	74	(32)	467	531	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	14,603	2,266	470	(7)	1,022	1,708	-
지점	자가소유	강남구 대치동	1,426	13,141	3,280	-	2,821	13,600	-
		부산시 해운대구	671	2,536	1,542	-	1,095	2,983	-
		강원도 고성군	227	530	-	-	225	305	-
		강원도 정선군	747	899	416	(1)	422	893	-
		구로구 고척동	21	20,946	-	-	7,157	13,789	-
	소 계		3,092	38,052	5,238	(1)	11,720	31,570	-
계			17,695	40,319	5,708	(8)	12,742	33,278	-
종속	자가소유	경기도 여주시	278	138	145	-	134	149	-
합 계			17,973	40,457	5,853	(8)	12,876	33,427	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용지	강원도 속초시 조양동	4,616	13,537	13,537	3,008
	강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	155
	강원도 원주시 지정면	28,031	18,238	18,238	647
	강원도 춘천시 근화동	10,997	23,754	23,754	12,091
	강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	16,121	16,121	6,055
	경기도 광주시 신현동	52,032	99,442	99,442	32,361
	경기도 남양주시 와부읍 덕소리	970	1,318	1,318	2,202
	경기도 수원시 권선구	35,387	67,564	67,564	95,087
	경기도 의정부시 의정부동	20,917	65,626	65,626	37,296
	경기도 파주시 동패동	2,685	955	955	1,503
	경상남도 김해시 부원동	23,347	55,555	55,555	28,326
	경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,043
	대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	6,962
	대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	1,068
	서울시 노원구 월계동	32,618	137,159	137,159	71,680
	울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	5,965
	충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,761
	충청남도 천안시 서북구 부대동	8,272	10,534	10,534	1,513
	충청북도 청주시 가경동 外	153,519	138,239	138,239	49,565
소 계		486,365	673,524	673,524	358,289
건물	설악 콘도	32,124	2,387	1,068	2,387
	울산 태화강 IPARK	8,313	20,047	15,259	20,047
	울산 태화강 IPARK 상가	2,746	7,125	7,125	7,125
	해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,339
	청주가경 5단지	160	397	397	397
	속초 아이파크 단지내 상가	403	189	189	189
	마곡디어반아이파크	26,781	34,621	34,621	34,621
	수원아이파크시티 10단지	11,104	37,921	37,921	37,921
	수원아이파크시티 10단지 상가	423	1,242	1,242	1,242
	청주가경 4단지	-	86	86	86
	청주가경 5단지(옵션)	-	20	20	20
	시티오씨엘 1단지(용현학익 1블록)(옵션)	-	4	4	4
	경산 아이파크(경산 압량읍 아파트)(옵션)	-	257	257	257
	군산 호수공원 IPARK(옵션)	-	12	12	12
	울산태화강 IPARK(옵션)	-	6	6	6
	아시아드 레이카운티(부산 거제2구역주택)(옵션)	-	30	30	30
	구미 아이파크 더샵(구미 원평1구역주택)(옵션)	-	16	16	16
	디에이치 퍼스티어 아이파크(개포1동주공아파트)(옵션)	-	39	39	39
	거제문동 IPARK(옵션)	-	101	101	101
	목동 센트럴아이파크 위브(옵션)	-	21	21	21
	고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6
	산성역 포레스티아(옵션)	-	27	27	27
	DMC SK뷰 아이파크 포레(수색13재정비)(옵션)	-	7	7	7
	수원 센트럴 아이파크 자이(수원 팔달10구역주택)(옵션)	-	17	17	17
	포항IPARK(옵션)	-	669	669	669
	성남산단재생 복합지식산업센터(옵션)	-	150	150	150
	대구범어우방1차아파트 주택재건축정비사업(옵션)	-	19	19	19
	시티오씨엘 3단지(용현학익 주복 1블록)(옵션)	-	4,520	4,520	4,520
	둔촌주공아파트 재건축(옵션)	-	9,893	9,893	9,893
	대전도안센트럴아이파크 1단지(옵션)	-	161	161	161
	수원아이파크시티 10단지(옵션)	-	1,211	1,211	1,211
	서울숲 IPARK 리버포레 1차(옵션)	-	7,072	7,072	7,072
소 계		82,684	129,360	123,253	131,611
합 계		569,049	802,884	796,776	489,900

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토교통부 공시 2024년 01월 01일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.

[HDC현대EP(주)](1) 생산능력 및 생산능력의 산출근거국내의 경우 PO사업의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 연간 가동일을 총 250일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다.생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다.PO사업의 당진공장은 254톤의 일일생산능력으로 연간 63,500톤의 제품을 생산할 수 있습니다.PS사업의 울산공장은 4조3교대로 작업을 하고 있으며, 연간 가동일은 350일입니다.일일생산능력은 662톤으로 연간 231,700톤의 제품을 생산할 수 있습니다.(PS: 433톤/일, EPS: 229톤/일)건자재 사업의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며 연간 가동일을 250일로 가정하여, PB 제품 16A ~ 32A 기준 146킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 36,500킬로미터, CPVC 제품은 25A ~ 100A 기준 11킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 2,750킬로미터, CD제품은 16C, 22C 기준 50킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 12,500킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 PO사업에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 연간 생산능력은 104,700톤입니다.(2) 생산실적 및 가동률2024년 누적 생산실적은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장 각각 59,998톤, 27,920킬로미터이며, PS사업의 울산공장은 182,997톤을 생산하였습니다.2024년 누적 평균 가동률은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장 각각 94%, 54%이며, PS사업의 울산공장은 79%로 집계되었습니다.해외의 경우 PO사업에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHONGQING(중국), HEP CHENNAI(인도)의 2024년 누적 생산실적은 67,811톤이며, 평균 65%의 가동률로 집계되었습니다.단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다.

(3) 생산설비의 현황 등1) 생산설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가보유	50,455	-	-	-	50,455
해외	자가보유	12,005	-	-	58	12,063
합 계		62,460	-	-	58	62,518

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가보유	16,437	121	(8)	(589)	15,961
해외	자가보유	7,888	-	(4)	569	8,453
합 계		24,325	121	(12)	(20)	24,414

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가보유	7,390	527	(1)	(466)	7,450
해외	자가보유	71	-	(2)	(9)	60
합 계		7,462	527	(3)	(475)	7,511

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가보유	33,999	3,089	(15)	(4,646)	32,427
해외	자가보유	2,675	1,453	11	(1,070)	3,069
합 계		36,674	4,542	(3)	(5,716)	35,497

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가보유	1	-	-	(1)	-
해외	자가보유	191	27	-	(65)	152
합 계		191	27	-	(66)	152

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가보유	5,053	2,578	(2)	(1,681)	5,949
해외	자가보유	50	83	(12)	(6)	115
합 계		5,104	2,661	(14)	(1,687)	6,064

[자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원)

소재지	소유형태	기초장부가액	기중변동액			기말장부가액
			증가	감소	감가상각 등
국내	자가보유	591	595	-	(567)	619
해외	자가보유	447	16,062	-	448	16,957
합 계		1,038	16,656	-	(119)	17,575

2) 설비의 신설ㆍ매입 계획 등해당사항 없습니다.

[HDC랩스(주)] [주요설비 등 현황]

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구분	기초금액	취득	대체	처분	국고보조금상각	감가상각	기말금액
토지	4,099	-	-	-	-	-	4,099
건물	1,633	-	-	-	-	(54)	1,579
차량운반구	68	10	-	-	-	(17)	61
공기구비품	3,812	624	-	(8)	9	(1,319)	3,118
건설중인자산	-	182	-	-	-	-	182
합계	9,612	816	-	(8)	9	(1,390)	9,039

[HDC아이파크몰(주)][영업용 설비현황]

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	227,514	334,165	215	-	(10,844)	323,536	-
합 계				334,165	-	-	(10,844)	323,536	-

[자산항목 : 투자부동산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(면적㎡)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	71,645	105,230	69	-	(3,446)	101,853	-
합 계				105,230	-	-	(3,446)	101,853	-

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	1	1,445	-	-	(134)	1,311	-
합 계				1,445	-	-	(134)	1,311	-

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	1	38,776	5,471	(59)	(9,360)	34,827	-
합 계				38,776	5,471	(59)	(9,360)	34,827	-

[자산항목 : 기타 유형자산] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구 분(수량)	기초장부가액	당기 증감		당기상각	기말장부가액	비 고
					증가	감소
본사	자가보유	용산구한강로3가	1	187	-	-	(180)	7	-
합 계				187	-	-	(180)	7	-

[HDC영창(주)][주요설비 등 현황]

[자산항목 : 토지, 건물, 기계장치 등] (단위 : 백만원)

구 분	소유형태	소재지	면 적(㎡)	기초장부가액	당기 증감		감가상각 등	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
건물(*1)	자가등기	중국 텐진	-	-	-	-	-	-	-
구축물	자가	중국 텐진 등	-	-	-	-	-	-	-
기계장치	자가	인천 서구 봉수대로	-	1	-	-	(1)	-	-
		중국 텐진 등	-	196	-	(203)	7	-	-
차량운반구	자가	중국 텐진 등	-	-	-	-	-	-	-
기타유형자산	자가	인천 서구 봉수대로	-	715	76	(10)	(317)	464	-
		중국 텐진 등	-	-	-	-	-	-	-
합 계				912	76	(213)	(311)	464	-

(*1) 전기 중 투자부동산으로 대체되었습니다. [통영에코파워(주)]

[생산설비의 현황]

사업소(사업부문)	소재지
통영발전소	경상남도 통영시 광도면 춘원1로 77

당기말 현재 발전사업 생산설비 중 시설대 차입금 담보로 제공된 유형자산의 장부가액은 1,226,948백만원 입니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기부문등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사와 자회사의 당기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	제48기	제47기	제46기
지 주	경영자문, 건물임대	71,552	66,648	34,160
건 설	주택, 일반건축, 토목 등	4,687,233	4,562,992	3,721,529
유 화	복합PP, 복합PE, 유화 등	1,004,234	1,020,750	1,057,474
악 기	피아노, 전자악기,관현악기 등	22,044	32,418	48,449
유 통	백화점 임대,유통 사업 등	114,089	102,749	88,415
발 전	전력 생산 판매	212,357	-	-
기 타	건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등	513,283	503,477	554,758
합 계		6,624,792	6,289,034	5,504,785

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.

[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

사업부문		품목		제7기	제6기	제5기
건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등		2,455,815	2,530,991	1,994,556
	토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	307,876	271,370	386,801
			해외	76,184	67,116	75,915
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	836,016	598,915	358,113
			해외	-	1,882	17,867
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등		400,848	441,221	153,348
기타		PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등		179,494	279,291	311,700
합계				4,256,233	4,190,788	3,298,300

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.

[HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

부문	매출유형	품 목	제25기	제24기	제23기
PO사업부문	제품 매출	국 내	296,950	298,129	273,045
		해 외	283,201	268,243	262,156
	상품 매출	국 내	12,988	8,111	4,887
		해 외	13,743	14,471	18,433
	기타 매출	국 내	-	-	-
		해 외	3	19	-
PS사업부문	제품 매출	국 내	207,544	216,682	295,549
		해 외	141,821	160,700	153,465
	상품 매출	국 내	17	19	10
		해 외	-	-	13
	기타 매출	국 내	4	22	-
		해 외	-	-	-
건자재사업부문	제품 매출	국 내	23,821	32,300	23,687
		해 외	-	22	387
	상품 매출	국 내	6,939	9,386	6,725
		해 외	-	14	35
	기타 매출	국 내	3,536	2	-
		해 외	-	-	-
합 계		국 내	551,798	564,650	603,903
		해 외	438,768	443,470	434,489
		합 계	990,566	1,008,120	1,038,392

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부	매출유형	품목	제25기	제24기	제23기
국내사업	도급공사	내수	65,593	28,265	10,732
		합계	65,593	28,265	10,732
	분양공사	내수	73,205	46,291	4,915
		합계	73,205	46,291	4,915
	기타	내수	1,739	207	109,061
		합계	1,739	207	109,061
합 계			140,537	74,763	124,708

[HDC랩스(주)]

(단위: 백만원)

부문		매출유형		제26기	제25기	제24기
홈서비스부문	홈네트워크,시설물유지관리	공사매출용역매출기타매출	수출	1,113	1,380	2,436
			내수	118,704	120,381	112,850
			소계	119,817	121,761	115,286
건설솔루션부문	기전부문	공사매출	내수	155,487	142,017	135,460
	조경인테리어부문	공사매출	내수	95,482	89,656	105,329
	부문 계			250,969	231,673	240,789
리얼티부문	FM,PM,케어서비스	용역매출 기타매출	내수	258,022	252,848	254,656
합계			수출	1,113	1,380	2,436
			내수	627,695	604,902	608,295
			소계	628,808	606,282	610,731

※ 상기 "수출" 부분은 본사의 수출분과 해외 현지법인 매출액의 합산 금액입니다.

[HDC아이파크몰(주)]

(단위 : 백만원

사업부문	매출유형	제26기	제25기	제24기
백화점 부문	백화점 직영 / 특정 매출	36,619	33,712	29,589
임대 부문	임대료 / 관리비 매출	36,255	36,725	37,235
신유통 부문	특판 매출	8,161	6,363	5,863
기 타	수수료, 주차, 용역 등 기타매출	69,309	62,674	52,963
합 계		150,344	139,474	125,650

[HDC영창(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

품 목		제62기		제61기		제60기
		수 량	금 액	수 량	금 액	수 량	금 액
U P 피아노	내수	330	991	1,660	4,266	2,288	5,736
	수출	21	66	119	337	95	237
	합계	351	1,056	1,779	4,603	2,383	5,973
G P 피아노	내수	54	719	112	1,080	137	1,128
	수출	17	136	39	264	10	54
	합계	71	855	151	1,344	147	1,182
HOME(전자악기)	내수	13,221	6,481	19,471	8,931	27,845	14,506
	수출	17,240	6,537	18,220	6,407	18,398	6,520
	합계	30,461	13,019	37,691	15,338	46,243	21,026
PRO(전자악기)	내수	2,074	1,727	3,322	3,283	4,660	4,566
	수출	459	710	1,713	1,810	2,961	2,770
	합계	2,533	2,437	5,035	5,093	7,621	7,336
관현악기	내수	-	3,382	78,990	4,374	-	4,844
	수출	-	-	-	-	-	-
	합계	-	3,382	78,990	4,374	-	4,844
전문직공사	내수	-	11,818	-	24,417	-	18,594
	수출	-	-	-	-	-	-
	합계	-	11,818	-	24,417	-	18,594
원부재료등	내수	-	8,365	-	8,742	-	9,420
	수출	-	174	-	272	-	296
	합계	-	8,539	-	9,015	-	9,716
합 계	내수	15,679	33,483	103,555	55,093	34,930	58,794
	수출	17,737	7,623	20,091	9,091	21,464	9,877
	합계	33,416	41,106	123,646	64,184	56,394	68,671

※ 연결기준 매출액입니다. [통영에코파워(주)]

(단위 : 억원)

사업부문	매출유형	품목	매출액
			제12기	제11기	제10기
발전부문	전력 등(*)	전기	2,069	-	-
	기타매출	시설이용	54	-	-
합계			2,124	-	-

(*) 회사는 2024년 10월 29일에 상업운전을 개시하였으며, 시운전 기간 매출이 발생하여 해당 기간의 실적을 포함하여 기재하였습니다.

나. 판매경로 및 판매전략 등

[HDC현대산업개발(주)] (2-1) 판매경로

- 판매조직

구분	팀명	업무	비고
외주주택	자체사업팀, 건축영업팀, 민간수주팀,도시정비수주팀, 도시정비관리팀, 영업기획팀	수주, 분양 및 수금관리	-
토목	건축영업팀, 인프라개발팀, 인프라수주팀	수주 및 수금관리	-
일반건축	건축영업팀, 민간수주팀	수주 및 수금관리	-
자체	자체사업팀, 건축영업팀, 영업기획팀	수주, 분양 및 수금관리	-

(2-2) 판매방법- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.(2-3) 판매전략- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화

[HDC현대EP(주)]1) 판매경로복합PP/EP사업은 국내 및 대부분의 수출 거래처 사출성형 업체와 직접 거래하고 있으며, 일본 수출의 경우 현지 특수성을 감안하여 상사를 통한 간접거래 형식으로 판매하고 있습니다.PE사업은 전체 판매의 약 70%는 수출로 접착성 수지, 무광 필름 수지, 가교 수지 등 제품은 세계적으로 품질을 인정받아 유럽, 미주, 아시아를 비롯한 전세계 시장에 판매중에 있습니다. 해외 각 지역별로 영업력 및 네트워크가 우수한 현지 파트너사와 협력을 통해 안정적인 판매 경로를 확보하고 있으며, 국내는 직납 및 대리점의 형태로 운영하고 있습니다.PS사업부문은 직접거래, 대리점/딜러 등 다양한 판매 유통망을 통해 판매 되고 있으며, 지역별 거점 영업소를 운영하여 고객사와 긴밀한 관계를 유지하고자 노력하고 있습니다.건자재사업은 대리점 판매를 기반으로 하되, 일부 건설사의 경우 건설사 직거래를 시행하고 있습니다. 당사는 대리점에 판매하고, 대리점은 실제 제품을 건설현장에서 시공하는 설비업체에 판매하고 있으며, 각 설비업체가 건설사와 거래하는 형태를 취하고 있습니다.2) 판매전략복합PP/EP사업은 자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 탈피하기 위해 해외 법인(중국, 인도) 및 일본/우즈베키스탄/동남아시아 지역 등에서의 글로벌 및 로컬업체 개발을 통해 신규시장 매출 확대를 추진하고 있습니다.또한 삼성/LG전자 등에 직/간접 판매 확대로 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조 형성에도 노력하고 있습니다. mPPO, 나일론, PBT 등 기존 엔지니어링 플라스틱의 경쟁력 향상과 더불어 친환경 전기차 시장 선점을 위한 등 슈퍼엔지니어링 플라스틱 소재 개발 및 적용을 통해 지속적인 성장동력을 확보해 나가고 있습니다. 또한 점차 증가하는 환경이슈에 대응하여 PP 재생설비 확충과 더불어 종이플라스틱 사업화 및 재활용이 가능한 전력케이블용 PP계 절연소재 등 친환경 사업을 점차 확대하고 있습니다.PE사업은 신규 제품 개발, 원가 개선 및 우수한 해외 현지 파트너 협력을 통하여, 사업의 지속 성장을 추구하고 있습니다. 축적된 기술 노하우를 바탕으로, 국내외 시장에 적용할 수 있는 제품 포트폴리오 확충을 통해, 기초소재 공급사로서 입지를 더욱 공고히 하고, 사업 성장의 동력을 확보하고자 합니다.PS제품은 전기/전자산업, 건설산업 및 광학 시장으로 내수 판매 비중 확대 중이며, 광학 스크린, 조명용 도광판 등 신규 시장/수요 창출이 예상됨에 따라 고부가 제품군으로의 판매 비중을 높이고 있습니다. EPS 제품은 건축물 난연/단열 규제 강화, 재활용 소재 사용 의무화 등 정책 및 시장 환경 변화에 따라 신제품 개발 및 제품 품질 향상을 통한 지속적인 수익성 강화 전략을 실행하고 있으며, 안정적 공급 기반을 마련하고 있습니다. 특히 새롭게 부상하는 친환경소재 개발에도 적극적으로 대응하면서 회사의 경쟁력을 확보하고 있습니다. 건자재사업은 국내 적용/판매 확대를 위하여 영업망을 확대하고 있으며, 건설사, 설비사에 대한 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 그리고 국내 시장의 경기 변화에 대응하기 위하여 해외 시장에 PB배관, C-PVC 배관 등의 수출 판로 개척을 통하여 시장 다변화 전략을 실행 중에 있습니다.

[HDC랩스(주)](1) 판매경로

사업부문		구분	품목	유통경로	주요판매경로
라이프솔루션		내수	HA & H/N 시스템外	계약→생산의뢰→생산→출고→납품	건설회사
		수출	HA & H/N 시스템外	주문→생산의뢰→생산→출고→선적	직수출
건설솔루션	IBS 및 소방	내수	IBS 시스템, 소방기계 및 전기	계약→생산의뢰(외주업체의뢰)→생산(외주업체심사)→출고(업체결정)→납품(시공)	건설회사, 관공사 등
	SOC, M&E, 인테리어/조경 등	내수	ITS, 철도E&M, TOSS시스템, 기계설비, 환기, M/H, 리모델링, 조경식재 등	계약→시공→사후관리	건설회사,관공사 등
리얼티		내수	FM, PM/LM, 케어서비스, 기타	계약→운영관리	업무 및 상업시설,병원, 호텔/리조트, 도로/터널 등

(2) 판매방법[라이프솔루션(홈서비스)부문]제품 납품 또는 설치 시운전 시점과 준공 및 하자이행증권 제출시점, 외부 원격제어 시운전 시점 등 계약조건에 따라서 공사대금을 수령하고 있습니다.[건설솔루션부문]장비 등 납품 및 단계별공사 완료시점, 시운전 및 공사완료 시점 등 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.[리얼티부문]계약조건에 따라서 계약기간 동안 용역 서비스를 제공하고 월별 유지관리대금을 수령하고 있습니다.(3) 판매전략[라이프솔루션(홈서비스)부문]

당사는 라이프솔루션사업의 성장을 위해 매출처 및 사업 영역 확대와 수익증대, 미래성장동력 확보라는 사업과제를 선정하고 목표달성을 위해 다양한 전략을 추진하고 있습니다. 조합 및 시행사 영업 강화, 유지보수 사업 추진, 유통 인프라 확대, B2C 및 온라인 구매시스템 구축, 보급형 라인업 추가 등 사업 다각화를 통해 사업역량을 더욱 강화하고, 가격 및 디자인 경쟁력과 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확대하는 등의 성장 기반을 마련하고 있습니다. 그리고 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션, 커넥티드 라이팅 시스템, AI을 적용한 CCTV, AI 에이젼트 등 향후 미래시장 선점과 먹거리창출을 위해 지속적인 투자와 연구개발을 추진하고 있습니다. IoT 사업활성화 및 시장 다변화를 위해 통신사업자와 전략적 제휴를 추진 중에 있으며, 제휴를 통해 다양한 주거환경에 적용 가능한 통신사업자 별 맞춤형 솔루션 공급으로 신규 수익 창출은 물론 당사의 B2C 역량을 더욱 더 강화해 나갈 것입니다.또한 풍부한 유지보수 경험과 실적을 보유하고 있는 LH 및 SH 공동주택 유지보수 부분에 중점적으로 입찰 참여중이며, 향후 그룹사 인프라 하자보수 공사실적을 기반으로 사회기반시설 유지보수공사까지 참여 범위를 확대할 예정입니다.

[건설솔루션부문]

IBS분야는 다수의 기업들이 치열하게 경쟁하는 시장입니다. 하지만 자체 솔루션을 가지고 사업을 진행하는 기업보다 외주가공품을 적용하여 수행하는 기업이 많기 때문에 양질의 IBS를 제공하는 기업은 그리 많지 않습니다. 당사 IBS사업조직은 제품의 개발에서부터 설치, 시운전 , 또한 사후관리까지 철저하게 운영 하고 있습니다. 지속적인 연구개발투자로 당사가 공급하는 IBS제품은 우수성을 인정받고 있으며 오랜기간동안의 시공노하우를 바탕으로 브랜드이미지를 높이고 있습니다.소방분야는 당사가 보유한 ICT기술을 활용하여 화재, 재난, 재해와 같은 위험상황에 대응하고, 통합관리하기 위한 다양한 제품 개발을 통해 제품라인업을 강화하고 있으며, 소방공사 시공까지 진행하여 소방기계/소방전기의 통합수행이 가능한 사업 경쟁력을 확보하고 있습니다.당사는 정부의 SOC사업 정책의 방향에 맞추어 도로, 철도, 플랜트, 터널E&M 부문에 영업을 집중할 계획입니다. 적극적인 발주처 영업으로 기존 사업분야의 입지를 확립하고 철도E&M과 역무자동화시스템 등의 전문분야 실적을 확보하여 SOC 전문업체로서의 위상을 확립하고, 해외 프로젝트 영업으로 향후 해외 영업기반을 확보하고 터널 E&M과 터널 LED사업을 추진하여 향후 매출확대에 기여할 예정입니다.M&E사업은 기계/전기설비공사를 주축으로 세대환기공사에서의 지속적인 성장 위해 도급순위 상위 30위권의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있습니다. 또한 공동주택 층간소음 성능기준 강화 등의 시장환경 변화에 대응하여효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 함께 데이터센터 등 특수시장에 대한 기술경쟁력을 강화할 계획입니다.인테리어 사업부문에서는 안정적인 매출과 이익률을 확보하기 위해 꾸준히 공공입찰에 참여하고 있으며, 실적제한, 지역제한 공사의 참여를 위해 공동수급사를 결성하여 입찰참여 기회를 확대하고 있습니다. 민간공사의 경우 발주처로는 크게 시행사와 건설사로 나눌 수 있으며, 시행사의 경우 인맥을 통한 영업으로 적극적인 업체 PR과 실적 어필, 제안서 제출 등으로 영업활동을 하고 있습니다. 건설사의 경우 협력사 등록을 통하여 영업활동의 기반을 마련하고 있습니다.조경 사업부문에서는 고급주택을 대상으로 한 가드닝 제안사업과 공동주택을 대상으로 한 조경유지관리분야 확대 영업 활동을 추진하고 있습니다. 관련 사업 홍보를 위한 리플렛을 제작하여 배포하고 필요시 제안서를 작성하여 제출하고 있습니다.당사는 정부의 신재생에너지 공급 의무화 제도(RPS) 시행, 탄소중립을 위한 시나리오 등에 발맞추어 태양광, 풍력, 연료전지 등의 자체 솔루션을 개발하고, 이후 보유 기술력과 솔루션을 활용하여 태양광, 연료전지 사업 확장에 집중하여 신재생에너지를 활용한 발전소 건설을 목표로 사업을 진행할 것 입니다. 나아가 환경 친화적 기업으로 자리매김하기 위해 폐기물, 폐수 등을 재순환하여 자원으로 변화시키는 환경사업도 확장할 예정입니다.

[리얼티부문]리얼티 사업의 판로는 크게 공공부문과 민간부문으로 나뉘어 지며, 공개경쟁이나 지명경쟁의 입찰방식을 토대로 전자입찰이나 협상에의한계약인 제안입찰 방법을 통해 최종 낙찰자로 선정이 되면 일정 계약기간 동안 서비스를 제공하고 이에 대한 대가로도급비를 수령하게 됩니다. 영업 및 입찰을 통한 수주는 민간부문이 큰 비중을 차지하고 있으며 사업수행능력, 신용도, 관리경험, 서비스의 차별성 등이 낙찰의 주요 요인으로 작용됩니다. 민간부문의 경우 정기적으로 발주정보를 사전수집하고 해당 프로젝트에 대한 현안 및 고객 니즈 파악하고 분석하여 수주 우위를 위한 영업을 진행하고 있습니다. 공공부문의 경우에도 입찰정보 수집 후 해당 프로젝트에 대한 입찰참가요건을 확보하고 입찰가 분석 및 신용도 제고를 기본 영업전략으로 사업을 운영하고 있습니다.당사는 건물의 특성을 고려하여 맞춤형 서비스를 제공하고 기술연구 분석을 통해 유지관리 비용을 절감하고 건물의 조기 노후화를 예방하여 내용연수를 연장하는 부동산 토탈 솔루션과 임대차관리 등 건물자산의 가치 향상을 위한 종합 컨설팅 영업으로매출 증대에 기여할 예정입니다.

[HDC아이파크몰(주)]1) 주요판매경로 및 주요매출처

사업부문	판매 경로	주요 매출처
백화점 부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 소비자	개인고객
임대 부문	HDC아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인)	개인 및 법인사업자
신유통 부문	협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 고객사(매출처)	법인사업자

2) 판매전략① 백화점 부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. HDC아이파크몰(주)는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대 부문HDC아이파크몰(주)는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통 부문HDC아이파크몰(주)는 현재 HDC그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사영업을 확대하고 있으며 HDC아이파크몰(주) 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다.

[HDC영창(주)]

1) 판매경로① 악기사업- 회사 → 대리점(소비자)- 회사 → 유통업체(백화점, 홈쇼핑, 인터넷)- 회사 → Dealer(해외법인 포함)② 전문공사업 - 시공 : 수주 → 시공 - 납품 : 수주 → 납품2) 판매 방법 및 조건① 악기사업- 내수 : 개별 주문에 따른 현금거래, 외상거래, 담보거래- 수출 : Dealer 주문에 따른 개별 조건 판매② 전문공사업- 납품 : 수주에 따른 자재 납품- 시공 : 건설사 발주에 의한 공사 진척에 따른 수익 인식3) 판매전략① 악기사업- 지면 광고, 홈쇼핑, 음악관련 행사 후원 및 국내외 악기쇼 참여- 신디사이저 전문가 과정 교육 및 신디사이저를 이용한 찬양반주법을 통하여 제품의 품질 우수성 홍보② 전문공사업- 타 경쟁사와 경쟁력을 높이기 위해 질 좋은 석자재 확보와 시공능력 평가에 주력

다. 수주상황

[HDC현대산업개발(주)]

(1) 수주현황당기말 총 기본도급금액은 24조 9,273억원이며, 총 완성공사액은 4조 9,843억원이고 총 계약 잔액은 19조 9,430억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 에이치디씨현대산업개발(주) 수주상황(상세)' 참조

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

품목	기본도급액	완성공사액	계약잔액
관급공사	2,321,435	1,057,053	1,264,382
민간공사	22,605,823	3,927,235	18,678,588
합계	24,927,258	4,984,288	19,942,970

※ 상기 수주현황은 자체공사 등을 제외한 현황입니다. (2) 수주의 계절적 변동요인건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

[HDC현대EP(주)]당사는 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기 공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다.

[HDC아이앤콘스(주)]

( 기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원, 세대)

구분	구분	도급(분양)액	세대수	착공(예정)월	비 고
광주 센테니얼 IPARK	시행	492,537	847	2019년 5월	분양완료, 광주화정 전면철거로 인한 준공 지연
신공덕 I PARK	도급	75,145	140	2021년 5월	착공 후 공사진행 중
수원 영통 IPARK 디어반	시행	122,549	428	2022년 4월	분양 완료
영주 IPARK	도급	94,832	428	2022년 11월	착공 후 공사 진행 중
군산 은파호수공원 테라스하우스	시행	126,964	166	2025년 07월	공동사업협약 체결 및 토지매입 완료, '25년 3월 사업계획승인 예정
부여 규암면 공동주택	시행	164,753	746	2025년 10월	공동사업협약 체결 완료, 토지매입 중, '25년 8월 사업계획승인 예정
합 계		1,076,780	2,755

[HDC랩스(주)]

( 기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

부문	발주처	공사명	계약일	완공예정일	수주총액	누적완성공사액	수주잔고
라이프솔루션	에이치디씨현대산업개발(주)	위탁운영(하자보수) 외	2024.01	2024.12	56,340	48,695	7,645
	에이치디씨현대산업개발(주)	퍼스티어아이파크스마트홈솔루션	2023.02	2025.12	15,558	15,539	19
	에이치디씨현대산업개발(주)	이문3구역아이파크스마트홈솔루션	2024.04	2025.11	11,600	1,116	10,484
	지에스건설(주)	이문3구역자이홈솔루션	2022.06	2025.11	10,830	962	9,868
	기타(*)	수원센트럴아이파크스마트홈솔루션 외	-	-	101,302	64,497	36,805
	소 계				195,630	130,809	64,821
건설솔루션	서울-춘천고속도로주식회사	서울춘천고속도로 터널 에너지효율화 사업	2019.06	2029.12	11,876	11,050	826
	주식회사 베스트원프리미엄	평택고덕2차아이파크소방시설공사	2021.07	2025.03	15,704	13,281	2,423
	주식회사 의왕스마트시티	의왕스마트시티지식산업센터소방시설공사	2021.08	2024.12	20,750	20,682	68
	풍림산업(주)	진천교성아파트신축공사중기계설비(1공구)공사	2021.11	2024.12	13,127	10,915	2,212
	부산컨테이너터미널 주식회사	부산컨테이너터미널㈜ 정보시스템 유지보수	2022.03	2027.04	11,060	6,105	4,955
	주식회사 홈에이스개발	인천청라지구오피스텔소방시설공사	2021.08	2025.07	10,115	8,803	1,312
	에이치디씨현대산업개발(주)	고덕 아이파크 디어반 오피스 인테리어 3공구	2024.05	2025.03	11,065	10,407	658
	주식회사 도시피앤디	음성군본성지구공동주택소방공사	2023.05	2027.10	15,750	5,254	10,496
	(주)포스코이앤씨	신안산선 복선전철 민간투자사업 7공구 승강장안전문설치공사	2024.08	2028.12	25,700	1,966	23,734
	아이디앤콘스 주식회사	춘천삼천동아이파크소방공사	2023.10	2026.08	10,598	1,455	9,143
	한화생명보험(주)	63빌딩별관및지하1층리모델링공사 중 기계(소방)설비공사	2024.11	2026.03	11,260	186	11,074
	기타(*)	부산신항2-4단계 외	-	-	412,436	268,941	143,495
	소 계				569,441	359,045	210,396
리얼티	한국앤컴패니,한국타이어앤테크놀로지	한국타이어	2023.01	2025.09	23,459	14,686	8,773
	쿠팡풀필먼트 유한회사	쿠팡물류센터 미화관리	2023.09	2024.12	26,082	26,082	-
	삼성전자	삼성전자 수원디지털시티	2024.01	2024.12	10,862	10,862	-
	더클래식500,건국AMC	더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리	2024.01	2024.12	10,649	10,649	-
	KB국민은행	KB국민은행 미화 및 시설관리	2024.01	2025.12	49,374	24,687	24,687
	기타(*)	창원지개남산도로 외	-	-	212,415	173,235	39,180
	소 계				332,841	260,201	72,640
합 계					1,097,912	750,055	347,857

※ (*) 수주총액 100억원 미만 현장은 기타로 표기하였습니다.※ 누적완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 수주잔고는 수주총액에서 누적완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 수주총액은 계약의 변경이나 미착공현장이 있는 경우 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 리얼티 및 라이프솔루션(시설물유지관리)부문 수주잔고는 계약 연장으로 인하여 보고시점에 따라 변경될 수 있습니다. [HDC영창(주)]

( 기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원 )

발주처	공사명	계약일	완공예정일	수주총액	누적완성 공사액	당기완성 공사액	수주잔고
HDC현대산업개발	논산아이파크	2023.11	2025.02	1,799	1,798	1,797	1
	청라아이파크	2024.01	2025.07	845	105	105	740
	평택고덕2차	2024.06	2025.04	1,936	1,486	1,486	450
	이문3구역	2024.06	2025.11	3,637	1,889	1,889	1,748
	수원아이파크11단지	2024.10	2025.05	1,117	76	76	1,041
대우건설	경서북청라	2024.01	2025.05	3,113	2,723	2,723	390
합 계				12,447	8,077	8,076	4,370

※ 수주총액에는 건자재 및 석공사금액이 모두 포함되어 있습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리

[에이치디씨(주)]

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

위험	노출 위험	측정	관리
시장위험 - 가격위험	지분상품 투자	민감도 분석	포트폴리오 분산
신용위험	현금성자산, 매출채권, 파생상품, 채무상품	연체율 분석 신용등급	은행예치금 다원화, 신용한도, 채무상품 투자지침
유동성위험	차입금 및 기타 부채	현금흐름 추정	차입한도 유지

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

가. 시장위험

(1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 USD, JPY 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감후순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말		전기말
	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
USD/원	133	(133)	3,065	(3,065)
JPY/원	197	(197)	14,005	(14,005)
기타	16	(16)	43	(43)

(2) 가격위험

연결회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 연결재무상태표상 투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따라 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 출자지분(종속기업 및 관계기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 6,510백만원 및 5,452백만원입니다.연결회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수에 속해 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 총포괄손익의 변동금액은 각각 501백만원과 419백만원입니다.

(3) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 장단기차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금 및 예금에서 발생하는 이자비용과 이자수익으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감후순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말		전기말
	100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	(22,355)	22,355	(10,208)	10,208
이자수익	931	(931)	484	(484)

나. 신용위험신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로 부터 발생하고 있습니다.

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결회사는 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 채무불이행이 예상되는 경우, 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

(1) 매출채권과 계약자산연결회사는 매출채권과 계약자산에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 미청구용역에 따른 계약자산은 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율을 계약자산의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.기대신용손실율은 2024년 12월 31일 및 2023년 12월 31일 기준으로부터 각 12개월동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미치 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.보고기간말 현재 매출채권 및 계약자산에 대한 사업 특성별 손실충당금은 다음과 같습니다(단위: 백만원).<당기말>

구 분	건설	유화	악기	유통	발전	기타	합계
기대손실률	6.20%	5.79%	56.66%	0.00%	0.00%	0.13%	6.01%
총장부금액 - 매출채권	912,551	184,530	13,141	13,000	66,315	86,840	1,276,377
총장부금액 - 계약자산	799,696	253	477	-	-	-	800,426
손실충당금	106,236	10,701	7,716	-	-	111	124,764

<전기말>

구 분	건설	유화	악기	유통	기타	합계
기대손실률	5.36%	4.70%	44.13%	0.01%	2.95%	5.52%
총장부금액 - 매출채권	845,041	188,902	12,741	12,726	3,749	1,063,159
총장부금액 - 계약자산	1,014,371	-	1,051	-	-	1,015,422
손실충당금	99,642	8,881	6,086	1	110	114,720

보고기간말 현재 매출채권 및 계약자산의 연체기간에 따른 손실충당금은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	정상	연체			합계
		180일 이내	1년 이내	1년 초과
당기말
기대손실률	5.47%	2.09%	20.97%	66.29%	6.01%
총장부금액 - 매출채권	1,243,451	9,693	5,999	17,234	1,276,377
총장부금액 - 계약자산	800,426	-	-	-	800,426
손실충당금	111,878	203	1,258	11,425	124,764
전기말
기대손실률	5.22%	9.14%	29.82%	47.08%	5.52%
총장부금액 - 매출채권	1,035,105	13,529	2,334	12,191	1,063,159
총장부금액 - 계약자산	1,015,422	-	-	-	1,015,422
손실충당금	107,048	1,236	696	5,740	114,720

당기와 전기 중 매출채권 및 계약자산의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위: 백만원).

구 분	매출채권 및 계약자산
	당기	전기
기초	114,720	112,958
당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가	8,969	1,450
채권 제각 등	1,075	312
기말	124,764	114,720

매출채권과 계약자산은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다.회수를 더이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 연결회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우, 12개월 이상 계약상 현금흐름을 지급하지 않은 경우 등이 포함됩니다.매출채권과 계약자산에 대한 손상은 손익계산서상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액의 후속적인 회수는 동일한 계정과목에 대한 차감으로 인식하고 있습니다.

(2) 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 현금및현금성자산, 단기금융상품, 기타수취채권 등이 포함됩니다.상각후원가로 측정되는 기타 금융자산에 대한 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기	전기
기초	280,637	280,855
당기손익으로 인식된 손실충당금의 증감	928	(129)
제각 등	(633)	(89)
기타 변동	-	-
기말	280,932	280,637

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다.

(3) 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 국공채, 회사채를 포함합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 손실충당금은 당기손익에 인식되고 공정가치평가손실로 기타포괄손익에 인식되었을 금액을 감소시킵니다.매출채권 이외의 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 적어도 한 개 이상의 주요 신용평가기관에서 투자 등급인 신용등급을 받은 상장 회사채의 경우 '신용위험이 낮은' 것으로 간주합니다. 그 외 금융상품은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력이 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다.당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 기타 채무상품에 대한 손실충당금은 존재하지 않습니다.

(4) 대손상각비당기와 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상 관련 대손상각비는 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기	전기
매출채권과 계약자산	8,969	1,449
상각후원가 측정 기타 금융자산	929	(129)
합계	9,898	1,320

(5) 신용위험의 최대노출금액

당기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구분		장부금액	최대노출금액
상각후원가 금융자산	현금및현금성자산	1,094,119	1,094,119
	매출채권	1,151,979	1,151,979
	단기금융상품	348,545	348,545
	단기투자증권	3,297	3,297
	기타수취채권(유동)	564,914	564,914
	장기금융상품	30,355	30,355
	장기투자증권	28,108	28,108
	기타수취채권(비유동)(*1)	609,172	8,917,885
계약자산	미청구공사	800,060	800,060
당기손익-공정가치 측정 금융자산	장기금융상품	56,814	56,814
	장기투자증권	311,620	311,620
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	장기투자증권	105,352	105,352
금융보증계약	금융보증계약(*2)	6,108	3,033,736
합계		5,110,443	16,446,784

(*1) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 37의 파 참조).(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 37의 나 참조).

다. 유동성위험

유동성위험은 연결회사의 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자 증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성차입금 총액의 60.64%(전기말: 58.86%) 수준의 유동성을 확보하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 연결실체의 금융부채를 보고기간말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).<당기말>

구 분	1년이내	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	5년초과	계
매입채무	379,804	-	-	-	379,804
단기차입금	1,531,018	-	-	-	1,531,018
기타지급채무(유동)	491,350	-	-	-	491,350
유동성장기차입금	1,033,284	-	-	-	1,033,284
파생상품부채(유동)	26	-	-	-	26
사채	22,398	136,628	18,870	171,017	348,913
장기차입금	92,033	448,565	699,252	871,873	2,111,723
기타지급채무(비유동)	-	22,324	28,738	131,563	182,625
리스부채	36,848	23,737	56,171	284,991	401,747
금융보증계약(*1)	6,710,292	-	-	-	6,710,292
사업비 등 대여 약정(*2)	7,004,989	-	-	-	7,004,989
합 계	17,302,042	631,254	803,031	1,459,444	20,195,771

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 37의 파 참조).

<전기말>

구 분	1년이내	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	5년초과	계
매입채무	403,362	-	-	-	403,362
단기차입금	1,269,854	-	-	-	1,269,854
기타지급채무(유동)	521,953	-	-	-	521,953
유동성장기차입금	740,052	-	-	-	740,052
파생상품부채(유동)	210	-	-	-	210
사채	39,563	298,326	197,324	184,613	719,826
장기차입금	51,218	961,647	7,723	6,939	1,027,527
기타지급채무(비유동)	-	58,747	24,957	54,802	138,506
파생상품부채(비유동)	-	1,008	-	-	1,008
리스부채	5,294	24,756	58,269	490,061	578,380
금융보증계약(*1)	6,176,092	-	-	-	6,176,092
사업비 등 대여 약정(*2)	8,249,848	-	-	-	8,249,848
합 계	17,457,446	1,344,484	288,273	736,415	19,826,618

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 37의 파 참조).라. 자본위험관리

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	당기말	전기말
부채총계(A)	7,364,844	6,606,454
자본총계(B)	5,083,443	5,014,409
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)	1,445,961	1,089,801
차입금 및 사채(D)	4,001,340	3,445,571
부채비율(A/B)	144.88%	131.75%
순차입금비율 (D-C)/B	50.27%	46.98%

[HDC현대산업개발(주)] 가. 재무위험관리요소

(1) 시장위험

(1-1) 외환위험

연결회사의 영업활동은 대부분 국내에 한정되어 있으나 일부 외화 자산 및 외화 부채와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채와 관련하여 발생하고 있습니다.

연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산ㆍ부채의 내역의 원화환산 기준액은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기말		전기말
	USD	VND	USD	VND
금융자산
현금및현금성자산	9,592	-	15,198	-
보증금	-	-	-	-
파생상품자산
통화선도 매입(단기매매)	4,086	-	5,073	-

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기말		전기말
	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
원/USD	1,368	(1,368)	2,027	(2,027)

(USD: 미국달러)

(1-2) 이자율위험

이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

연결회사는 당기말 현재 사채와 차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 당기 및 전기의 법인세차감전순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	당기말		전기말
	100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	15,336	(15,336)	9,557	(9,557)

(2) 신용위험

신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품과 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.

(2-1) 위험관리

신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있습니다.

신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다.

(2-2) 금융자산의 손상

연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 용역의 제공에 따른 매출채권

· 용역 제공에 따른 계약자산

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권과 미청구공사

연결회사는 매출채권과 미청구공사에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 미청구공사는 공사유형별 거래처의 특성과 신용위험을 기준으로 구분하였습니다. 미청구공사는 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결연결회사는 매출채권의 손실율이 미청구공사의 손실률에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.

기대신용손실률은 2024년 12월 31일 기준으로부터 36개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.

당기말과 전기말 현재 매출채권 및 미청구공사에 대한 대손충당금은 다음과 같습니다(단위:백만원).

< 당기말 >

구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	기 타	합 계
채권액 - 매출채권	471,891	36,182	348,345	37,400	8,541	902,359
채권액 - 미청구공사	153,347	80,126	527,798	-	-	761,271
대손충당금	(2,501)	-	(100,964)	-	-	(103,465)

< 전기말 >

구 분	일반건축	토목	외주주택	자체공사	기 타	합 계
채권액 - 매출채권	53,417	59,587	600,151	38,085	18,630	769,870
채권액 - 미청구공사	52,390	75,421	846,946	7,998	-	982,755
대손충당금	(2,501)	(782)	(96,061)	-	-	(99,343)

당기와 전기 중 매출채권과 미청구공사의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

< 당기 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
매출채권	98,882	4,217	-	-	103,099
미청구공사	461	(95)	-	-	366
합 계	99,343	4,122	-	-	103,465

< 전기 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
매출채권	99,229	(347)	-	-	98,882
미청구공사	525	(64)	-	-	461
합 계	99,754	(411)	-	-	99,343

② 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 현금및현금성자산, 장ㆍ단기금융상품, 기타수취채권으로 표시된 대여금 및 보증금 등의 기타 채권을 포함합니다. 당기와 전기 중 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산의 대손충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

< 당기말 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
단기금융상품	116	14	-	-	130
기타수취채권(유동)	73,593	475	(33)	-	74,035
장기금융상품	-	90	-	-	90
기타수취채권(비유동)	206,394	429	-	-	206,823
합 계	280,103	1,008	(33)	-	281,078

< 전기말 >

구 분	기초금액	대손상각(환입)	제각	대체	기말금액
단기금융상품	94	22	-	-	116
기타수취채권(유동)	74,270	(668)	(9)	-	73,593
장기금융상품	-	-	-	-	-
기타수취채권(비유동)	205,928	539	(72)	-	206,395
합 계	280,292	(107)	(81)	-	280,104

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다.

(2-3) 신용위험의 최대노출금액

당기말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

< 당기말 >

구 분		장부금액	최대노출금액
상각후원가 금융자산	현금및현금성자산	824,528	824,528
	단기금융상품	189,746	189,746
	단기투자증권	795	795
	매출채권	799,261	799,261
	기타수취채권(유동)(*1)	492,599	492,599
	장기금융상품	30,886	30,886
	장기투자증권	27,553	27,553
	기타수취채권(비유동)(*1)	681,813	7,064,156
계약자산	미청구공사	760,905	760,905
당기손익-공정가치측정 금융자산	기타유동자산	4,086	4,087
	장기투자증권	91,940	91,940
금융보증계약	기타유동부채(*2)	4,594	4,113,606
합 계		3,908,706	14,400,062

(*1) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 차 참조).

(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).

< 전기말 >

구 분		장부금액	최대노출금액
상각후원가 금융자산	현금및현금성자산	558,231	558,231
	단기금융상품	150,055	150,055
	단기투자증권	1,145	1,145
	매출채권	670,988	670,988
	기타수취채권(유동)(*1)	605,270	605,270
	장기투자증권	26,201	26,201
	기타수취채권(비유동)(*1)	677,543	8,927,391
계약자산	미청구공사	982,294	982,294
당기손익-공정가치측정 금융자산	기타유동자산	3,620	3,620
	장기투자증권	89,398	89,399
	기타비유동자산	1,615	1,615
금융보증계약	기타유동부채(*2)	8,395	6,141,739
합 계		3,774,755	18,157,948

(*1) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).

(3) 유동성위험

유동성위험은 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산 및 단기금융자산의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성 차입금총액의 44%(전기: 37%)수준의 유동성을 확보하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).

< 당기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	219,830	-	-	-	219,830
단기차입금	1,355,940	-	-	-	1,355,940
기타지급채무(유동)	320,299	-	-	-	320,299
파생상품부채	26	-	-	-	26
유동성장기부채	436,579	-	-	-	436,579
사채	7,920	36,425	18,887	171,017	234,249
장기차입금	18,818	215,275	127,466	6,505	368,064
기타지급채무(비유동)	-	25,302	3,004	2,950	31,256
리스부채(유동)	20,476	-	-	-	20,476
리스부채(비유동)	-	11,539	19,987	63,924	95,450
금융보증계약(*1)	4,113,606	-	-	-	4,113,606
사업비 등 대여 약정(*2)	6,209,907	-	-	-	6,209,907
합 계	12,703,401	288,541	169,344	244,396	13,405,682

(*1) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).

< 전기말 >

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	236,049	-	-	-	236,049
단기차입금	1,162,053	-	-	-	1,162,053
기타지급채무(유동)	338,986	-	-	-	338,986
파생상품부채	210	380	-	-	590
유동성장기부채	477,636	-	-	-	477,636
사채	8,770	57,920	49,022	177,307	293,019
장기차입금	13,398	245,139	7,330	2,678	268,545
기타지급채무(비유동)	-	11,843	4,041	3,250	19,134
리스부채(유동)	27,592	-	-	-	27,592
리스부채(비유동)	-	9,450	19,975	65,667	95,092
금융보증계약(*1)	6,141,739	-	-	-	6,141,739
사업비 등 대여 약정(*2)	8,249,848	-	-	-	8,249,848
합 계	16,656,281	324,732	80,368	248,902	17,310,283

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 차 참조).

나. 자본위험관리

연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.

당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다(단위 : 백만원).

구 분	당기말	전기말
부채총계(A)	4,347,278	4,008,252
자본총계(B)	3,114,585	3,008,017
현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권(C)	1,015,069	709,431
차입금 및 사채(D)	2,300,401	2,094,276
부채비율(A/B)	139.58%	133.25%
순차입금비율 (D-C)/B	41.27%	46.04%

[HDC랩스(주)]

가. 재무위험 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 회사의 재무부서에 의해 이루어지고있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

나. 자본위험회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있으며, 주요 자본관리지표로 총부채를 총자본으로 나누어 산출한 부채비율을 이용하고 있습니다.

당기말 및 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제26기	제25기
부채총계(A)	170,656	124,811
자본총계(B)	267,505	258,521
부채비율(A/B)	63.80%	48.28%

[HDC현대EP(주)]

가. 시장위험과 위험관리

(1) 시장위험1) 외환위험

연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화 및 일본 엔화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 연결회사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

당기말과 전기말 현재 외화자산 및 부채의 주요 통화별 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 천USD, 천JPY, 천EUR, 천CNY)

계정과목	당기말			전기말
	외 화	환 율	원화환산액	외 화	환 율	원화환산액
현금및현금성자산	USD 29,803	1,470.00	43,809,863	USD 7,468	1,289.40	9,629,265
	JPY 9,928	9.36	92,971	JPY 36,469	9.13	332,838
	EUR 200	1,528.73	306,036	-	-	-
	-	-	-	CNY 6,980	180.84	1,262,288
	소 계		44,208,870	소 계		11,224,391
매출채권	USD 13,304	1,470.00	19,556,235	USD 10,686	1,289.40	13,778,265
	JPY 317,600	9.36	2,974,257	JPY 178,630	9.13	1,630,283
	EUR 165	1,528.73	251,476	EUR 390	1,426.59	555,897
	CNY 1,558	201.27	313,619	-	-	-
	소 계		23,095,587	소 계		15,964,445
기타수취채권	-	-	-	USD 197	1,289.40	254,056
	소 계		-	소 계		254,056
매입채무	USD 4,822	1,470.00	7,088,366	USD 7,362	1,289.40	9,492,287
	JPY 41,400	9.36	387,703	JPY 909	9.13	8,296
	CNY 2,621	201.27	527,578	-	-	-
	EUR 106	1,528.73	162,351	-	-	-
	소 계		8,165,998	소 계		9,500,583
기타지급채무	USD 96	1,470.00	141,634	USD 106	1,289.40	136,607
	JPY 12,770	9.36	119,588	JPY 4,910	9.13	44,813
	EUR 39	1,528.73	59,650	-	-	-
	CNY 276	201.27	55,598	CNY 814	180.84	147,188
	소 계		376,470	소 계		328,608
단기차입금	USD 730	1,470.00	1,072,541	USD 548	1,289.40	707,010
유동성장기부채	USD 16,608	1,470.00	24,414,288	USD 9,833	1,289.40	12,679,088
장기차입금	-	-	-	USD 16,608	1,289.40	21,414,818

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동 시 연결회사의 세후손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당 기		전 기
	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
USD/원	2,356,929	(2,356,929)	(1,597,076)	1,597,076
EUR/원	25,801	(25,801)	42,748	(42,748)
JPY/원	196,859	(196,859)	146,880	(146,880)
CNY/원	(20,729)	20,729	85,751	(85,751)

상기 민감도 분석은 당기말과 전기말 현재 연결회사의 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.2) 가격위험연결회사의 재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 중 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 NYSE 주가지수에 속해 있습니다. 그러나 연결회사가 보유하고 있는 상장주식의 당기말 현재 장부가액은 38,321천원(전기말: 43,031천원)으로, 이러한 상장주식의 가격변동이 연결회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.3) 이자율 위험

연결회사의 이자율 위험은 장ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채에서 비롯됩니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있으며, 동 이자율 위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율 위험과 상쇄됩니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 당기말 현재 순차입금 상태로 이자율 상승에 따라 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용으로 인하여 연결회사의 세후이익에 미치는 영향은다음과 같습니다(단위: 천원).

구 분	당 기		전 기
	100bp 상승시	100bp 하락시	100bp 상승시	100bp 하락시
세후이익에 미치는 영향	(760,289)	760,289	(544,451)	544,451

(2) 신용위험

신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 또한 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 은행 등의 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우 신용등급이 최소 A 이상인 경우에 한하여 거래하고 있으므로, 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.연결회사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 당기말 현재채무불이행이 예상되는 경우, 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.연결회사는 매출채권에 대해 전체기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다.

기대신용손실률은 2024년 12월 31일 및 2023년 12월 31일 기준으로부터 각 36개월동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실 정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.

1) 매출채권 손실충당금당기말과 전기말의 매출채권에 대한 손실충당금은 다음과 같습니다. (단위:천원)

구 분	정상	90일 이내	180일 이내	1년 이내	3년 이내	3년 초과	계
		연체	연체	연체	연체	연체
당기말
총장부금액 - 매출채권	146,992,677	13,328,974	9,245,411	2,424,544	7,696,026	3,431,785	183,119,417
기대손실률	0.20%	1.02%	2.06%	0.67%	85.52%	100.00%	5.82%
손실충당금	296,269	135,542	190,239	16,226	6,581,751	3,431,785	10,651,812
전기말
총장부금액 - 매출채권	155,150,249	15,527,882	9,879,638	1,858,055	3,990,874	2,174,215	188,580,913
기대손실률	0.49%	2.52%	13.03%	22.58%	96.06%	100.00%	4.70%
손실충당금	761,587	391,275	1,287,062	419,560	3,833,622	2,174,215	8,867,321

당기와 전기 중 매출채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	매출채권
	당기	전기
기초	8,867,321	7,176,231
당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가	1,575,583	2,294,985
회수가 불가능하여 당기중 제각된 금액	(76,357)	(24,162)
매각예정자산으로 분류	-	(573,085)
외환차이 등	285,265	(6,648)
기말	10,651,812	8,867,321

매출채권은 회수를 더이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다.

2) 대손상각비당기와 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상관련 대손상각비는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
매출채권
- 매출채권의 손실충당금 변동	1,575,583	2,294,985
대손상각비	1,575,583	2,294,985
상각후원가 측정 기타 금융자산
- 미수금 손실충당금 변동	24,077
기타의 대손상각비	24,077

3) 당기말과 전기말 현재 신용위험의 최대 노출금액은 위에서 언급한 금융자산의 각종류별 장부가액과 동일합니다.(3) 유동성위험

유동성위험은 연결회사 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다.

현금흐름의 예측은 연결회사 내에 개별 종속회사들이 수행하고 연결회사의 자금팀이 취합합니다. 연결회사의 자금팀은 미사용 차입금 한도(주석37 참조)를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달 계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구 사항을 고려하고 있습니다.

연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.

(1) 당기말과 전기말 현재 현재 연결회사의 금융부채를 당기말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액이며 이자를 포함하고 있습니다(단위: 천원).

< 당기말 >

구 분	1년이내 상환부분	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	합 계
매입채무	101,460,904	-	-	101,460,904
단기차입금	70,038,417	-	-	70,038,417
기타지급채무	31,639,507	-	-	31,639,507
파생상품부채(*)	-	-	-	-
유동성장기차입금	34,239,793	-	-	34,239,793
장기차입금	1,013,053	32,021,654	10,859,460	43,894,167
유동성사채	-	-	-	-
장기기타지급채무	-	-	-	-
비유동파생상품부채(*)	-	-	-	-
유동성리스부채	1,280,717	-	-	1,280,717
비유동성리스부채	-	1,165,989	604,374	1,770,363
합 계	239,672,391	33,187,643	11,463,834	284,323,868

(*) 매매목적의 파생상품부채 해당액으로 순공정가치에 근거하여 관리되고 있습니다(주석20,21 참조). < 전기말 >

구 분	1년이내 상환부분	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	합 계
매입채무	106,830,864	-	-	106,830,864
단기차입금	37,124,647	-	-	37,124,647
기타지급채무	33,650,507	-	-	33,650,507
유동성장기차입금	19,036,295	-	-	19,036,295
장기차입금	1,716,034	31,180,414	-	32,896,448
유동성사채	40,237,200	-	-	40,237,200
비유동파생상품부채(*)	-	627,155	-	627,155
유동성리스부채	1,078,363	-	-	1,078,363
비유동성리스부채	-	313,234	411,822	725,056
합 계	239,673,910	32,120,803	411,822	272,206,535

(*) 매매목적의 파생상품부채 해당액으로 순공정가치에 근거하여 관리되고 있습니다(주석20,21 참조).

(4) 위험관리1) 위험관리정책당사는 경영의 안정성을 위하여 기본원칙 및 절차에 따라 위험을 체계적으로 관리하고자 하는 목표를 가지고 있습니다.정책적으로는 '① 외환리스크 관리 부서에서 외환리스크의 한도, 매매목적, 파생상품거래 한도 등을 설정하여 운영한다. ② 외환 거래에 있어 상대 기관은 국제 및 국내 신용등급이 우수한 금융기관을 선택한다. ③ 관리자는 외환차손 비율, Open Position 등을 설정하여 운영한다. ④ 외환거래 이후 변동되는 내용이 있을때에는 재무제표에 반영시킨다. ⑤ 외환리스크의 평가는 정기적으로 이루어져야 하며 관리자는 그 내용을 경영진에게 정기적으로 보고할 의무가 있다.' 등의 규정을 마련하여 운영하고 있습니다.2) 위험관리조직외환리스크 관리는 실제 외환리스크 관리업무를 수행하고 집행하는 부서의 팀장을 관리책임자로 하며 중대한 결정을 내리기 전에는 경영진과의 협의를 통하고 있습니다.외환리스크 관리자는 '① 회사의 포지션을 이용하여 자기거래를 실행해서는 아니되며 기본원칙 및 절차 등에 따라 체계적인 위험관리를 수행하여야 한다. ② 관리자는 회사의 재무상태에 따라 외환리스크 및 헤지방안을 강구하여야 하며 계약이 체결된 후에는 경영진에게 진행 상황을 정기적으로 보고해야 한다. ③ 관리자는 체계적인 지식 습득 및 함양을 위하여 정기적으로 교육을 받아야 한다.' 등의 운영 책임을 가지고 있으며, 업무를 수행함에 있어 시장변화에 따라 비용 및 손실이 발생하더라도 중대한 과실이 없는 경우 책임을 면책하고 있습니다.3) 위험관리 관련 추진사항당사는 보다 완전하고 체계적인 리스크 관리를 위하여 담당 임직원에 대한 정기적인 외부기관 교육 등을 통해 리스크 관련 전문성을 유지하고 있습니다.

[HDC영창(주)]

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(1) 외환위험보고기간말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 회사의 금융자산ㆍ부채의 원화 환산 기준액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당 기 말		전 기 말
	USD	EUR	USD	EUR
금융자산
현금및현금성자산	314,166	-	326,696	-
매출채권	56,011	-	42,908	-
장기매출채권	-	-	13,828,924	-
장기대여금	-	-	-	-
장기미수금	15,593,725	-	-	-
금융부채	-	-		-
매입채무	(1,508,199)	(111,809)	(3,689,695)	-

※별도기준입니다.

보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 1% 변동 시 회사의 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말		전기말
	1% 상승시	1% 하락시	1% 상승시	1% 하락시
U S D	144,557	(144,557)	105,088	(105,088)
E U R	(1,118)	1,118	-	-

※별도기준입니다. (2) 가격위험회사는 재무상태표상 당기손익-공정가치 금융자산으로 분류되는 회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출돼 있습니다.

회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수 에 속해 있습니다.

나. 파생상품거래 현황[HDC현대산업개발(주)] 국민은행과 40,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 12,012천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 4,086백만원(전기말 : 5,236백만원)과 파생상품부채 26백만원(전기말 : 590백만원)을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가이익 1,605백만원(전기 -백만원), 파생상품평가손실 2,191백만원(전기 4,740백만원)을 각각 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다. (1) 거래목적 (1-1) 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지(1-2) 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 (2) 리스크 및 대응책 (2-1) 이자율스왑 - 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험 - 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결(2-2) 통화선도 - 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생 - 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결 [HDC현대EP]장기차입금과 관련하여 통화 및 이자율 스왑거래를 체결하여 고정금리에 대한 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있으며, 달러화 환율 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원)

명칭	거래상대방	계약일	만기일	계약체결목적	계약금액	파생상품자산(부채)	평가손익
이자율 및통화 스왑거래	하나은행	2023-05-31	2025-06-02	금리변동 및환율변동위험 회피	USD 9,000,000	1,346,025,124	1,692,621,817

위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 하나은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 원)

명칭	거래상대방	계약일	만기일	계약체결목적	계약금액	파생상품자산(부채)	평가손익
이자율 및 통화 스왑거래	씨티은행	2022-04-28	2025-04-28	금리변동위험 회피	USD 7,400,000	1,446,842,288	1,353,676,916

위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 씨티은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 [HDC현대산업개발(주)]

당사가 아시아나항공 인수와 관련하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공㈜의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 당사 및 당사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우㈜는 금호산업㈜과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(당사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공㈜의 신주 인수를 위한 신주인수계약(당사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다.

당사는 당사 및 미래에셋대우㈜가 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜와 체결한 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약("본건 계약")과 관련하여, 2020.09.11. 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 받았습니다.아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜는 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았음을 사유로 계약 해제를 주장하고 있습니다. 그러나 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인측의 선행조건 미충족에 따른 것으로 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않아 당사는 '본계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다.또한, 2020년 11월 5일에 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜는 당사와 미래에셋대우㈜를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기했고, 2022년 11월 17일 1심 선고 결과 원고가 전부 승소했습니다.이에 대하여 피고들은 2022년 12월 07일 전부 항소하였으며, 2024년 03월 21일 2심 선고 결과 원고가 전부 승소했습니다. 이에 대하여 피고들은 2024년 04월 09일 전부 상고하였으며, 2025년 03월 13일 3심 선고 결과 원심 판결이 유지되었습니다.당사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발담당조직 ㆍ조직명 : 에이치디씨현대산업개발㈜ DXT, 기술팀 ㆍ주요연구내용 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원

(2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과목	제7기	제6기	제5기	비고
연구개발비용 계	25,406	17,263	2,134	-
(정부보조금)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.60%	0.41%	0.06%	-

※ 상기 내용 중 '당기매출액'은 별도 재무제표 기준임.

(3) 연구개발실적 당사는 '바닥 완충시스템 검토' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 에이치디씨현대산업개발(주) 연구개발실적(상세)' 참조

[HDC현대EP(주)](1) 경영상의 주요계약 등- 공시서류 작성기준일 현재 경영상의 주요계약 등은 없습니다.(2) 연구개발활동1) 연구개발활동의 개요전기차, 고연비 차량 등의 개발에 따라 차량 경량화는 지속적인 개발 추세입니다. 플라스틱의 수요는 30~35% 이상의 적용률로 증가가 예상됩니다. 자동차 산업에서는 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를 지속 요구하고 있습니다.전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 이에 맞춰 HDC현대EP는 경량화 및 난연기술 및 반응압출 고도화 기술에 대한연구를 지속적으로 진행하고 있습니다.PO연구개발1팀은 국내외 자동차 및 전기전자 부품, 생활용품 등 산업 전반에 사용되는 복합PP, 복합PE, ENPLA 신규 소재 선행개발과 용도개발을 담당하고 있습니다.자동차/전기전자용 복합PP 및 ENPLA의 경우 소재 개발 적용을 기획·검토하는 재료연구팀, 디자인팀 및 설계팀과의 유기적인 파트너십 관계를 유지하며 신규 SPEC 등록과 개발과제 수행 등 꾸준한 연구 성과를 나타내고 있습니다. 또한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담인력 운영을 통해 고객사에 신뢰를 주고있습니다. 복합PE는 기능성 Polyethylene제품을 개발하고 있으며, 제품의 용도와 기능에 따라 4개의 제품군으로 이루어져 있습니다. 재활용이 가능한 열가소성 탄성체, Hot melt 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지, 무광 Film용 수지등 산업전반에 적용되는 고기능성, 고부가가치 제품개발을 통하여 시장 확대를 위해 노력하고 있습니다.PO연구개발2팀은 고내열, 고강성 수지인 PPS (폴리페닐렌 설파이드)를 이용하여 자동차, 전기전자등 다양한 산업분야에서 용도개발을 진행하고 있습니다. 無 용제 공법으로 低 Gas 발생 부품과 우수한 내가수분해 특성을 활용한 자동차 냉각계 부품등 자동차용 소재로의 확대와 함께 다양한 IT 분야의 부품소재로의 확대를 추진하고 있습니다.PS연구개발팀은 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 기존 제품의 경쟁력 강화 및 신제품 개발을 하고 있습니다. 스티렌계 공중합 수지 생산기술 및 다양한 기능성이 부여된 특화제품 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 평판형 디스플레이에 적용되는 광학용 PS, 생활 가전에 다양하게 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다. 또한, 당사 PS연구개발팀은 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성, 성형성 등 기존 특성을 강화하여 품질경쟁력을 확보하고 광학소재, 프리미엄 가전 소재와 같은 새로운 영역으로 적용하기 위한 신규 스티렌계 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구를 진행하고 있습니다. PS를 응용하여 다양한 기능성을 부여하는 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 성능을 보다 향상시킨 친환경 제품의 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와 층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 화재안전소재 기준에 맞춘 내화/준불연 단열재 개발을 진행하고 있습니다.2) 연구개발 담당조직연구개발 조직은 PO연구개발1팀, PO연구개발2팀, PS연구개발팀으로 구성되어 있습니다.PO연구개발1팀은 자동차, 전기·전자/해외, ENPLA, 복합PE 파트로 구성되어 있으며, PO연구개발2팀은 복합PPS개발 업무를 수행하고 있습니다.PS연구개발팀은 PS파트와 EPS파트로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다.

연구개발 조직도_24.3q.jpg 연구개발 조직도

3) 연구개발비용당사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

과 목		제25기	제24기	제23기	비 고
원 재 료 비		1,904,469	2,418,136	2,123,288	-
제 조 경 비		150,788	182,263	107,585	-
판 관 비		937,007	3,072,605	2,374,220	-
연구개발비용 계		2,992,264	5,673,005	4,605,093	-
회계처리	판매비와 관리비	937,007	3,072,605	2,374,220	-
	제조경비	2,055,257	2,600,400	2,230,873	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
(정 부 보 조 금)		-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.4%	0.7%	0.5%	-

4) 연구개발실적(요약)당사의 최근 3개년 간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

※상세 현황은 '상세표-6. 에이치디씨현대이피(주) 연구개발실적(상세)' 참조

(2024년 12월 31일 기준)

부문	합계	기대효과
PO부문	165건	신규소재 개발 및 시장 확대
PS부문	32건	신규 시장 개발 및 물량 증대

[HDC랩스(주)]

(1) 경영상의 주요계약 등당사는 당기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다.

(2) 연구개발 담당 조직당사는 서울시 서초구 본사에 기술연구소를 보유하고 있으며 기술연구소장을 포함하여 총 74명으로 구성되어 있습니다. 기술연구소에서는 홈네트워크 및 소방시스템, 공간 플랫폼, 부동산 서비스 관련 연구개발 활동을 수행하고 있습니다.

구분	구성	연구 개발 내용
홈네트워크	17명(22%)	- 지능형 스마트홈 구현을 위한 홈네트워크시스템 개발- 고해상도 MoIP(Multimedia over IP) 영상 통화 솔루션 개발- 공동주택 통합관리시스템 개발- IoT 응용기술 및 모바일 연동서비스 개발- HEMS(Home Energy Management System) 개발- 커넥티드 라이팅 시스템- 홈패드 - 레이어드 홈- 음성인식 특화 상품 개발- DC배전 / AC배전 스마트 조명시스템 개발- 현장별 맞춤 시스템 설계 및 SI 기술 보유- 스마트홈 B2B 서비스 App 통합, 타사 플랫폼 제휴서비스 확대- 얼굴인식 도어락 및 플랫폼 기반 서비스 App 개발- 홈네트워크 보안 강화- 기축용 홈네트워크 대체 솔루션 개발
소방시스템	5명(7%)	- 소방 단독식 및 네트워크식 R형 수신기 개발- 대형 빌딩용 감시 시스템 개발- 중앙제어용 수신반 및 자동제어 연동 기능 개발- 중계기 및 아나로그 감지기 개발
Inbase(주거 공간 플랫폼)	21명(28%)	- 주거 공간 데이터, 고객 기반 서비스 플랫폼 구축- 스마트매니징 시스템 개발- 현장안전서비스 개발- 회원 통합로그인 및 약관관리 서비스 개발- 홈네트워크 모바일 서비스 앱 및 서버 개발- 홈네트워크 단지관리서버 및 연동서버 구축 및 관리
AI	20명(26%)	- 데이터 레이크를 통한 데이터 수집/분석/관리- 데이터 분석을 통한 신규 서비스 개발- 데이터 캠퍼스 1기- R&D캠퍼스 2기- 안전관제,몰 피플 카운팅 개발- R&D캠퍼스 3기- 컴퓨터비전,자연어처리,데이터과학 AI 원천기술 연구 개발- AI CCTV 안전관제 서비스 개발- 디지털 월패드 AI 기능 개발- RAG 시스템 구축 및 데이터 분석 챗봇 개발 (PLC)- Lora 기반 LLM Fine tunning- https 기반 실시간 음성인식 및 문서요약 시스템 구축 (스마트회의록)- HCI 기반기술 (vad, voice trigger, 화자분류) 개발
부동산 통합 서비스(IT플랫폼/솔루션)	13명(17%)	- 디자인 시스템 구축 및 관리- 부동산 데이터베이스 관리 및 서비스 개발- 부동산 데이터베이스 관리 및 서비스 개발- B2C 부동산 플랫폼 및 APP 개발- B2B 부동산 데이터 솔루션 개발

(3) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

구 분	제26기	제25기	제24기
인 건 비	2,627	2,561	2,328
경 비	1,818	1,700	1,664
합 계	4,445	4,261	3,992
비용계상	4,445	4,261	3,992
연구개발비/매출액 비율	0.70%	0.70%	0.75%

(4) 연구개발 실적개발이 완료되거나 현재 진행중인 연구개발 실적은 다음과 같습니다.

분야	합계	기대효과 (기술확보/원가절감/상품화)
홈네트워크 시스템 (HN)	105건	기술확보/원가절감/상품화
지능형 빌딩 시스템 (IBS)	8건	기술확보/상품화
소방시스템	17건	기술확보/상품화
LED	2건	기술확보/상품화
DT	27건	기술확보/상품화
업무시스템	2건	기술확보
데이터솔루션	4건	기술확보/상품화
AI	6건	기술확보/상품화

※상세 현황은 '상세표-7. 에이치디씨랩스(주) 연구개발실적(상세)' 참조

[HDC영창(주)]

(1) 경영상의 주요계약 "해당사항 없음"(2) 연구개발 담당 조직① 기술품질팀 : 어쿠스틱피아노 개발② 전자악기연구팀 : 전자악기 디자인 개발③ 보스톤연구소 : 전자악기 개발(음원칩 개발 등)

(3) 연구개발비용

(단위 : 천원)

과 목	제62기	제61기	제60기	비 고
보스톤연구소 운영비	2,163,497	1,896,859	2,276,342	-
위탁용역비	128,417	420,604	99,176	-
기타	75,491	224,830	111,817	-
연구개발비용계	2,367,405	2,542,293	2,487,335	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	5.76%	3,96%	3.62%	-

※ 연결 기준입니다.(4) 연구개발 실적

Pro 개발	K2088, K2061 개발 진척률 90%. (2025년 2분기 양산)
home 개발	M225 개발 완료 CUP G1 개발 진척률 95%

7. 기타 참고사항

가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황[지주회사 부문(에이치디씨(주)]에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다.(산업의 특성)지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사의 사업 내용을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사를 말합니다. 사업내용을 지배한다는 것은 회사의 사업에 관한 주요경영사항에 관여하고, 그에 관한 결정에 영향력을 행사한다는 것을 의미합니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업 활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사의 장점으로는 기업지배구조의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.한편, 지주회사가 경제력 집중과 무리하게 계열사를 확장하거나 유지하는 행위를 방지하기 위해 공정거래법의 제18조 규정에 의거 다음 각호에 해당하는 행위를 금지하고 있습니다.(1) 자본총액의 2배를 초과하는 부채액을 보유하는 행위(2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50(자회사가 자본시장과 금융투자에 관한 법률에 따른 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우 또는 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 30) 미만으로 소유하는 행위(3) 계열회사가 아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위(4) 금융업 또는 보험업을 영위하는 자회사의 주식을 소유하는 지주회사(이하 "금융지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사외의 국내회사의 주식을 소유하는 행위(5) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위 [주요 종속회사 및 자회사] (1) 건설부문 (HDC현대산업개발(주), HDC아이앤콘스(주)) 1) 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책당사는 창사 이래 약 46만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급 아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 '현대아파트'로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 '현대아파트'에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 4월주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다.이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.IPARK는 시대의 변화에 발맞추어 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는프리미엄 라이프 플랫폼을 제안합니다.IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다.IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다.당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다.- 브랜드 전담부서 운영브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 운영하여 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다.- 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고기존 '현대아파트'가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 디테일한 감각이 살아있는 혁신적인 디자인을 더한 IPARK는 시대를 대표하는 프리미엄 라이프 플랫폼 브랜드로 자리매김하고 있습니다.당사는 국내 최다 수준의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를선보이는 등 스마트한 기술이 바탕이 된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한 니즈를 만족시켜가고 있습니다.이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다.- 고객만족을 위한 전사적 서비스입주 초기 하자 관리 업무 및 고객 불편사항을 전담으로 수행하는 MOT (Moment ofTruth)조직을 구성하여 입주 초기 고객에게 신속하고 일관성 있는 고객 관리 업무를 제공합니다.또한, 입주민의 편의성을 향상하고 신뢰도를 높이고자 웰컴 서비스 매니저의 운영으로 생활형 밀착 서비스를 제공하며, 웰컴 기프트와 홈케어 서비스 등의 제공으로 입주 고객의 만족을 실현하고 있습니다.준공후 연차별 서비스로 홈커밍데이의 문화서비스 및 가드닝데이의 수목관리 서비스 제공을 통해 고품격 주거 문화 확립에 앞장서고 있습니다.

2) 외주주택부문 및 자체공사부문

(산업의 특성)주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 사업 형태에 따라 자체사업, 민간수주사업, 도시정비사업 등으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

(산업의 성장성)과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 최근에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가, 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다.

(경기변동의 특성)국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 향후 부동산 규제 강화 정책이 발표될 경우, 건설 및 부동산경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있습니다.(계절성)주택산업 및 주택시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)국내 주택시장은 정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 도시정비 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량 급증으로 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다.이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 신성장동력 확보 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고 수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.3) 일반건축부문(산업의 특성)일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(계절성)건축산업 및 건축시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

4) 토목부문(산업의 특성)

도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.(산업의 안정성 및 성장성)최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(계절성)토목산업 및 토목시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다.

(2) AIoT, 관리서비스 부문 (HDC랩스(주))1) 라이프솔루션(홈서비스) 부문(산업의 특성)라이프솔루션 사업은 주거 생활의 편리, 안전, AI서비스를 통해 생활의 만족도를 향상시키고, 삶의 질을 높이는데 주된 목적을 두고 있습니다. 또한 홈네트워크 및 시설물 유지관리 산업은 재화의 성격상 건설사 중심으로 사업이 진행되는 경우가 대부분입니다.홈네트워크 시장의 경우, 대부분 건설사 위주로 시장에 공급되고 있으며, Home Iot의 등장으로 인하여 통신사업자, 가전제조사들도 다양한 상품과 서비스 개발을 통해 스마트홈 관련 사업을 활발히 추진하고 있으며, 건설사와 직접 제휴를 추진하는 등 주택시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 하지만 현재 통신사업자, 가전제조사의 상품과 서비스들은 기존 홈네트워크 사업자의 시스템을 대체할 수 있는 새로운 솔루션이라기보다는 B2B에 기반한 사용자 선택형 B2C 상품들에 가깝습니다. 이처럼 홈네트워크 시장은 높은 진입장벽을 갖춰 안정적인 매출 기반이 될 수 있음과 동시에, 협력의 형태를 띄기도 합니다.시설물 유지관리 산업은 건축물 및 인프라 시설의 점검, 정비, 보수, 보강 등을 수행하는 분야로, 도로ㆍ철도ㆍ교량ㆍ터널 등 사회기반시설부터 공동주택ㆍ상업시설ㆍ숙박시설 등의 건축물까지 관리 대상이 폭넓게 포함됩니다. 건설 후 시간이 지남에 따라 건축물의 구조적 부재, 설비, 내ㆍ외장재 등이 점진적으로 노후화되며, 이에 따른 품질 저하 및 안전 위험이 발생할 수 있습니다. 적절한 유지ㆍ보수를 실시하지 않을 경우, 이용자의 생활 편익이 감소할 뿐만 아니라 건축물의 내구연한 단축, 대규모 재건축 비용 증가 등 사회적ㆍ경제적 부담이 커질 수 있습니다. 최근 유지관리 산업에서는 빅데이터, IoT, AI 기술을 활용한 스마트 유지관리 솔루션이 도입되면서 보다효율적인 유지ㆍ보수 시스템이 구축되고 있습니다. 또한 정부 차원의 안전 점검 및 유지보수 규제가 강화되면서 관련 산업의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. (산업의 성장성)홈네트워크 시장은 초창기 기기간 연결을 강조하던 단순 네트워크 개념에서 최근 타 산업군과 상호 시너지 효과를 이룰 수 있는 솔루션 연동의 반영으로 스마트홈이라는 거대한 시장으로 확대되었습니다. 국내 스마트홈 시장 규모는 2020년 78조원을 돌파하였으며, 2025년까지 약 100조원 이상 규모의 시장으로 성장이 기대되고 있습니다.다만, 최근의 국내 스마트홈 시장의 모습을 살펴보면 가전제조사, 통신사, 건설사 등이 시장주도권 확보를 목적으로 자체 개발한 플랫폼 기반의 독자 사업을 펼치는 경향을 보이고 있어, 특정 플랫폼 종속성을 없애고 사용자가 원하는 플랫폼에서 맞춤형 스마트홈 서비스를 자유롭게 이용할 수 있도록 하기 위한 글로벌 표준 통신 프로토콜인 "매터(Matter)" 적용 논의가 활발히 이루어지고 있는 점도 특징입니다.최근 신축 건설분양경기는 위축되는 모양새이나, 노후화된 기축단지들은 지속적으로늘어나고 있어 홈네트워크 업계에서는 새롭게 떠오 르는 시장으로 인식되고 있습니다. 이에 관련 업계에서는 기축 단지에서도 신축 단지 수준의 홈 IoT 서비스를 제공할 수 있는 고도화된 홈 네트워크 솔루션을 지속적으로 출시하고 영업 비중을 확대해나가고 있습니다. (경기변동의 특성) 스마트홈 시장은 통신사, 포털사, 가전사, 건설사, 홈네트워크 전문기업 등 여러 업종간 융합과 경쟁을 통해 성장세에 있습니다. 다만, 신축 단지를 대상으로 한 스마트홈 시장은 국내 대표적인 주거 형태인 공동주택(아파트) 신규 분양시장의 활성화에 따른영향을 받으며, 노후 아파트 증가에 따른 기축 교체시장의 활성화는 스마트홈 시장의다양한 기회 창출로 시장 전망이 밝을 것으로 예측됩니다.시설물 유지관리 사업의 경우, 기존 노후 시설물의 성능 회복을 위한 유지관리 및 보수공사가 국민의 생활과 안전에 직결되므로 타 업종 대비 경기 변동의 영향이 작은 편입니다. 과거 수십년 동안 누적되어 온 기존 시설물의 감가상각비는 향후 지속적인유지보수 관련 투자로 나타날 것이며, 글로벌 경기 침체의 장기화, 원자재 가격 급등,공공 및 민간 부분의 예산 제약 등으로 기존 시설물의 장수명화와 유지관리비 절감을위해 필수 기계 및 설비를 교체하거나 노후화된 부분에 대한 수리, 수선 등의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상됩니다. (계절성)라이프솔루션사업은 건설산업과 긴밀한 관계를 가지고 있으므로 건설업의 계절성에 따른 영향을 받습니다. 다만, 최근에는 스마트홈 제품의 특성상 계절에 관계없이 수요가 지속적으로 증가하면서 홈네트워크 산업의 계절성이 더이상 큰 영향을 미치지 않을 것으로 예상됩니다. (국내외 시장여건 등)자사 IT 계열사를 통해 제품을 공급받는 일부 메이저 건설사와 특정 사업자를 통하여연간단가 계약으로 고유 디자인 제품을 공급받는 건설사를 제외하고 일반적인 건설사에 대한 공급 프로세스는 대부분 최저가 경쟁입찰 방식입니다.시설물 유지관리 사업의 경우, 소규모 공사는 수의계약의 형태가 가장 많은 비율을 차지하고, 일정 규모 이상의 대형 공사는 공사 품질 제고를 위해 전문 분야에 대한 유지보수 실적 및 기술력, 기업 신인도를 갖춘 업체를 대상으로 제한경쟁 형태를 띄는 것이 일반적입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (회사의 경쟁력)사업초기 HDC현대산업개발의 아파트 브랜드 '아이파크' 의 홈오토메이션 설계를 전담하였고 다양한 상품 제안을 통해 당사 시스템을 설계 반영할 수 있는 기반을 마련하였습니다. 이후 'BESTIN'이라는 자체 브랜드를 개발하고, 또한 성장하고 있는 고급주택 시장을 위해 BESTIN 플러스를 런친하여 고급주택 시장을 선도하고 있으며, 아이파크 아파트에는 경쟁사와 다른 특화 솔루션(홈네트워크, AI CCTV, 12면 주차유도) 개발 공급 중에 있습니다.당사만의 차별화된 기술과 품질은 대외적으로도 인정받고 있으며, 폭넓은 영업력을 바탕으로 현재 상위 건설사를 비롯하여 중견 건설사와 지방의 중소형 건설사까지 고객을 확보하고 있습니다. 또한 당사는 홈네트워크 시스템과 유기적인 연동을 통해 동작되는 지능형 CCTV 기반 스마트 주차장 솔루션, AI CCTV, DC배전 기반 스마트 LED 감성조명 솔루션 등의 사업 다각화 및 시스템 고도화를 추진하여 사업 규모를 확대하였습니다. IDENTITY 확보 유지를 위한 노력과 함께 고객의 니즈를 반영할 수 있는 영업전략으로 스마트홈 시장을 주도하는 기업으로 성장할 것입니다.특히, 매년 20%이상 상승중인 스마트홈 시장에서는 관련 플랫폼 및 기술력을 보유하고 있습니다. 빅데이터 기반의 상황인지 서비스와 다양한 통신 프로토콜이 지원 가능한 스마트 디바이스, 무선 인프라 스마트홈 구축 등으로 기존 B2B는 물론, 애프터 마켓과 B2C 시장까지 아우를 수 있는 당사만의 차별화된 고객 맞춤형 솔루션 공급으로고객만족을 실현해 나갈 것입니다.또한 당사는 2001년 계열사 업무영역 확대 및 사후관리 업무 전문성 제고를 위해 시설물유지관리업 면허를 등록하였고, 20년간 그룹사 준공단지 및 자사건물 유지보수 공사를 수행하며, 최적의 서비스 솔루션을 제공하고 있습니다. 그룹사 내 시설물 유지보수를 수행하며 축적한 노하우와 안정적인 매출구조, 전국 6개 센터에 배치된 기술인력을 기반으로 외부 시설물유지보수 시장으로 진출하여 매출 실적을 늘려가고 있습니다.2) 건설솔루션부문(산업의 특성)건설산업기본법에 따른 면허를 바탕으로 종합 및 전문공사를 수행하는 사업으로 주로 건설공사의 공종별 전문공사를 직접도급 또는 하도급 받아 해당 전문분야의 공사를 수행합니다. 당사가 영위하는 사업은 전문분야별로 스마트빌딩(IBS) 및 소방시스템, SOC, 기계/전기설비(M&E), 인테리어 및 조경, 에너지 등으로 구분됩니다.지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내 A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(SI, 통합관제), 에너지관리부문(BEMS)으로 구분됩 니다. IBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가많아 건설경기 영향에 민감한 편입니다. 국내 건설경기가 활성화되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등의 영향을 많이 받아 왔습니다. 2010년 이후 IP기반의 Open Protocol을 이용한 표준화 시스템으로 업체간 시스템이 평준화 되었고, 경쟁이 치열해지면서 건물의 초기 설계단계에 지원하여 제품을 SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지의 일괄지원 가능 여부가 주요 경쟁력 요인이 되고 있습니다. 또한 빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안, 에너지관리 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위해 세분화, 전문화된 기술력 및 인력의 보유 여부가 매우 중요해졌습니다.소방분야는 국민의 안전, 생명, 재산을 보호하는 국가의 근간이 되는 중요한 산업으로 전략적이고 체계적인 육성이 필요한 산업입니다. 또한 현대화 사회에서는 경제발전에 따른 소득수준의 향상과 재난의 다양화, 대형화로 인하여 높은 소방산업의 기술의 필요성이 대두되고 있으며, 소방시설공사업법 개정으로 하도급공사가 금지되어 도급공사로 진행하고 있습니다.당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로ITS, 철도E&M), 물류부문(항만TOS)을 주요 사업영역으로 하고 있으며, 정부의 SOC 관련 정책과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. SOC 사업은 크게 공공사업과 민간사업의 2개 부문으로 분류할 수 있으나 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하며, 안정적인 사업 진행이 가능한 고부가가치 산업입니다. 그만큼 도로, 철도 및 항만 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 요구되어 진입장벽이 높은 산업이기도 합니다.당사가 영위하는 M&E사업은 기계설비공사업과 전기공사업에 속해 있습니다. M&E(Mechanical & Electrical)는 건축물의 위생, 에너지, 정보통신의 합리적인 이용에 지장이 없도록 관련설비를 설치하는 공사로서, 발주자가 니즈에 맞춰 시공자에게 시설물의 건립, 이전, 변경 등 요구에 의해 계약하는 형태의 산업으로 건설경기와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 이는 동시에 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.인테리어 사업은 건설업의 후방 연관산업으로서, 건설 경기의 변동과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 과거에는 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전하였으나, 국민 소득 증대에 따라 주거 및 업무 환경 개선 필요성이 부각되며 인테리어 디자인이 새로운 산업으로서 위상을 다지게 되었습니다. 나아가 리모델링 및 고급 주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 시장의 형성으로 그 범위가 확대되고 있습니다. 조경 사업은 건설업에 속해 있으며 조경기술용역, 조경건설(시공), 조경관리 및 유지보수, 조경소재 생산 및 판매유통 등으로 구분할 수 있습니다. 이는 독립적인 공종으로서의 종합공사업 중 한 분야로, 인간이 이용하는 모든 공간을 보다 기능적, 경제적, 시각적인 환경으로 조성 및 보존한다는 측면에서 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다.신재생 에너지 산업은 Net Zero를 위해 지속적인 확대가 전망됩니다. 신재생에너지 증가에 따른 계통 불안정을 해소하기 위한 에너지 저장장치에 대한 수요 및 수소산업의 일환인 연료전지 사업도 확대될 전망입니다. 환경 문제와 에너지는 ESG 실현 등으로 사회적 요구가 증대되고 있으며, 이에 따라 친환경 시장에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다. (산업의 성장성)국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS)와 에너지 관리(BEMS) 등으로 구성되어 있습니다. 빌딩자동화시스템 구축은 지속적인 연구, 개발을 통해 고도화된 기술을접목시키고 있으며 또한 에너지관리의 중요성 증가에 따라 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다.소방산업은 건설 경기에 따라 다소 영향이 있는 산업이지만, 소방 관련 법규/규제가 강화되고 첨단 소방설비가 개발됨에 따라 양호한 성장세를 이어가고 있으며, 최근 지구온난화에 따른 자연재해가 늘고, 고층빌딩이 증가하는 추세에 따라 대형 화재로 인한 피해 규모가 늘면서 소방안전에 대한 국가적 중요성이 높아지고 있습니다. 또, 소방공사에 대한 분리발주 관련 법률이 변경됨에 따라 소방산업의 큰 성장세가 기대되는 상황입니다.SOC분야에서 정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활력을 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한 SOC 기반시설을 적기,적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도,수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.당사가 영위하고 있는 M&E사업은 건설업에 속해 있어 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 탄소중립 달성은 건축물의 에너지효율화 없이는 불가능하며, 건물생애주기 전체에서 기계/전기설비의 에너지효율화 필요성은 더욱 증대되고 있습니다. 에너지절감, 건축물 수명연장, 설비노후화, 실내공간 쾌적성 향상, 유지관리 등의 중요성 증대에 따라 시장규모가 가파르게 성장하고 있으므로 기계/전기설비공사 시장의 규모는 더욱 커질 것으로 예상됩니다.인테리어, 조경 시장 규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 우리나라의 전반적인 생활수준 향상 및 라이프스타일 변화에 따른 쾌적한 주거환경 수요가 증가함에 따라,관련 시장은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다. 최근 정부에서는 그린뉴딜 정책 및 녹색산업 혁신 생태계 구축 사업, 조경진흥기본계획 등을 추진하고 있으며, 이러한 국가적 차원의 산업 활성화 노력과 지원에 힘입어 조경산업은 더욱 미래 지향적, 발전적인 산업분야로 자리잡게 될 전망입니다. 또한 주택담보대출 규제, 부동산 관련 세제 강화 등으로 노후화된 기존 건축물의 리모델링 및 유지ㆍ보수 수요가 증가함에 따라 인테리어 시장도 고성장을 지속할 것으로 예상됩니다.에너지사업은 산업발전과 경제성장 그리고 디지털화에 따른 전력수요 증가와 탄소중립 정책을 위한 정부의 에너지 정책 변화까지 더하여 신재생에너지 및 환경분야의 성장은 향후 빠르게 진행 될 것으로 전망됩니다. 특히 태양광, 풍력, 수소연료전지, 폐기물 자원순환 시장의 급격한 확장이 예상됩니다. (경기변동의 특성)IBS산업은 스마트빌딩이 의미하듯 건축물에 설치되는 시스템으로 신축, 증축, 개축, 리모델링 분야에 공급하는 것을 목적으로 하기 때문에 건설경기에 크게 종속을 받고 있습니다. 건설경기가 활성화되면 스마트 빌딩 사업의 규모도 증가된다고 할 수 있습니다.소방분야는 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 또 법의 기준에 의해 공사나 제품의 변화가 발생하기도 하나 큰 영향은 없고, 하도급으로 진행되던 사업이 도급사업으로 전환 되면서 소방시장의 규모는 더욱 커질 예상입니다.SOC산업은 산업의 경기동향에 민감하다기보다 정부 및 지방자치단체의 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이들 기관에서 사회간접자본에 대한 투자계획을 수립하는 과정에서 장기적인 수요증가와 이에 따른 예측 가능한 계획이 검토됩니다.M&E산업은 경제환경의 변화와 건축 순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 인테리어산업은 특성상 국민 생활수준이 시장규모를 좌우하는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서, 앞으로도 소득증가에 따른 생활수준의 향상이 기대되는 국내경제 전망과 함께 인테리어 산업은 성장세를 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 전반적인 국가 경기 위축에도 동 산업은 그 영향을 적게 받는 특성을 나타내고 있다고 볼 수있는데, 국내 건설경기의 성장세 둔화에도 인테리어산업의 시장 규모가 점차 커지고 있기 때문입니다. 이는 디자인 및 제품의 품질이 변화가 인테리어 산업에 큰 영향을 주기 때문으로 이해할 수 있습니다. 이러한 꾸준한 시장의 성장은 당분간 계속 이어질 것으로 예상됩니다.조경산업은 건설분야의 정부 정책 및 투자계획과 밀접한 연관이 있으며, 최근 정부에서는 그린뉴딜 사업과 도시, 공간, 생활, 인프라의 녹색전환, 저탄소 분산형 에너지 확산, 녹색산업 혁신 생태계 구축 등을 내용으로 2025년까지 도시숲 조성사업을 산림청이 추진중 입니다. 에너지 산업은 경기변동과 연계성이 낮은편 입니다. 에너지 비용의 상승/하락의 요인에 따라 민감하게 작용하고, 에너지 수요가 변동하므로 신재생에너지 공급도 큰 영향을 끼칩니다. 산업화에 따른 폐기물 발생량은 날로 증가하고 있으며, 폐기물을 활용한 자원순환시장은 안정적인 매출과 높은 수익을 확보 할 수 있습니다.(계절성)건설관련 솔루션업체는 특성상 보통 1년 이상의 계약 사업으로 다른 산업에 비해 계절적 경기변동에 대한 민감도는 낮은 편입니다. 하지만 연초에는 고객사가 투자계획 수립 및 검토를 진행하는 시기이므로 수주가 감소하기도 하고, 발주처가 연간 예산의소진을 위해 하반기에 예산집행이 집중됨에 따라 일반적으로 건설 솔루션업체는 1분기 매출은 비교적 낮은 편이며, 상대적으로 4분기에 매출이 집중되는 모습을 해마다 나타내고 있습니다. 하지만 이러한 매출 편중 경향이 사업전반에 큰 영향을 미칠 수준은 아닙니다.(국내외 시장여건 등)IBS산업은 발주처에 따라 경쟁의 특성이 달라집니다. 공공사업의 경우, 조달청을 통한 발주가 대부분이며 이런 경우 조달청 등록업체만이 입찰이 가능합니다. 발주처가 그룹사인 경우, 대부분의 대형 그룹사들은 그룹 내부적으로 IBS 산업을 담당하는 계열사를 보유하고 있어 해당 계열사에서 IBS 업무를 협업하여 그룹사만의 특화된 기술을 적용합니다. 그 외 대부분의 민간사업의 경우는 완전경쟁으로 가격과 기술 경쟁을 통하여 수주가 가능합니다.소방분야는 재난양상의 다양화, 규모의 대형화 추세에 비례하여 소방안전시장의 규모가 증가하고 있으며, 관련법규는 날로 강화 되는 추세이므로 소방기기 제품과 시공 기술력을 모두 갖춘 당사의 경쟁력을 바탕으로 많은 수주가 가능합니다. SOC산업은 업체들간 기술력 및 공사실적의 확보 여부와 원가경쟁력, 회사의 규모 등의 경쟁요소가 작용하고 있습니다. 각 사의 기술력과 회사의 규모에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어지며, 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.당사가 영위하는 M&E사업의 시장에는 기계/전기 설비업체간 기술력, 공사실적 확보 여부, 제품보유여부, 회사규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외영업력 및 시공능력평가액에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.국내 인테리어사업은 프로젝트 수주에 있어서 디자인의 기획, 설계, 시공감리 등 토탈 디자인서비스를 제공할 수 있는 경쟁력 있는 소수의 기업들이 대다수의 공사를 점유하고, 나머지 업체들은 한정된 물량 속에서 치열한 경쟁을 하고 있는 현황입니다. 조경업 및 조경전문건설업의 등록시 요구조건이 많지 않아, 진입장벽이 높지 않으므로 등록업체수가 비교적 많으며, 지속적으로 증가하는 것을 볼 수 있습니다.에너지 사업은 그린뉴딜정책과 탄소중립 등의 정부 정책에 발맞추어 빠르게 변화되고 있으며, 신재생에너지 중심의 발전소 축과 화석에너지의 대체를 위해 노력중이며,선진국에서도 환경문제를 해결하고자 하는 대안으로 신재생에너지에 공격적인 투자와 혁신적 기술력 확보에 집중하고 있습니다.건설솔루션사업과 관련하여 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (회사의 경쟁력)IBS분야에서 당사는 오랜기간의 실적을 바탕으로 영업/설계/시공전문인력(설계 및 공사수행 별도조직구성) 및 노하우와 고객사에 신뢰를 줄 수 있는 역량을 보유하게 되었습니다. 이에 따라 신규거래처 확보가 용이하게 되었고 고정거래처도 증가하였습니다. 현재, 단순 OEM 방식의 시공방식을 탈피하고 원가경쟁력 확보를 위해 연구소를 설립하여 당사 고유의 제품을 개발, 생산하고 있습니다. 현재 당사가 납품하고 있는 제품들은 타사 IBS사업 제품군들 최상위 SPEC을 갖추고 있습니다. 또한 단순 시공에서 끝내지 않고 철저한 사후관리를 통해 고객의 만족도를 높일 수 있는 프로세스를 갖추고 있습니다. 위의 오랜 노하우를 바탕으로 최근 데이터센터 설계 및 시공 실적을 보유함으로 일반적으로 쉽게 접근할수 없는 특수분야 시장에서도 경쟁력을 확보 하고 있습니다.당사 소방사업은 직접 연구개발한 소방제품을 보유하고, 국내 유명 건물의 소방공사 실적을 보유하여 업계에 상위 수준의 시공능력을 보유하고 있습니다. 또, 스마트플랫폼으로 통합연동이 가능하여 종합적이고 효율적인 방재기능을 제공하는 Fire Guard 자동화재탐지 시스템을 비롯 하여 소방인증기준보다 빠른 응답속도와 다양한 네트워크 방식을 구현할 수 있는 자동화재탐지설비를 보유하고 있으며, 유도설비의 경우 고효율인증을 통해 에너지 효율과 시인성을 제공하는 소방 제품을 다수 보유 하고 있습니다.SOC사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도로 ITS공사를 시작으로 부산-김해경전철 E&M, 서울춘천고속도로 ITS, 부산신항2-3/2-4단계 항만자동화, 인천공항연결철도, 소사원시선, 신분당선 3단계, 광역철도 PSD등 대형 SOC 프로젝트를 수행함으로써 기술력에서 비교 우위를 가지고 있습니다.M&E 사업은 현재 포스코건설 외 15개 종합건설사의 주 협력회사로 등록되어 있습니다. 당사는 회사의 안정적 재무구조와 시공 신뢰도를 기반으로 군소 경쟁 업체와 차별화 되며 수 년간의 다양한 시공경험과 시공기술을 축척하여 탄탄한 기반을 구축하고 있습니다. 대형 건설사를 위주로 수주 기회를 확대하고 복합적인 종합관리 능력을 향상시키는 등 경쟁력을 강화하고 있습니다.당사는 인테리어 사업부문을 그룹내 대형 건설사의 노하우와 경험을 바탕으로 하여 수익성 위주로 운영해 왔습니다. 이런 수익성 위주의 운영은 업력에 비해 매출 늘리기에 전력을 다한 경쟁사들 대비 우위를 점하기에는 어려움이 있었습니다. 그러나, 과거 대형 업체들의 부도로 인하여 공사 발주자들이 발주심사 항목에서 회사 재정건전성 항목의 비중을 높이는 등 회사의 안정성 및 재정상태를 중시하면서 신용도가 높은 당사에 대한 선호도가 증가하였고, 그 결과 매출 및 도급순위의 지속적인 상승을 기록하고 있습니다.조경 사업에서의 경쟁력 강화를 위해서는 양질의 조경인력 확보 및 조경소재의 안정적 수급이 필수적입니다. 당사는 조경기술사 2인을 포함하여 전직원이 산업기사 이상을 보유하고 있으며, 토목기사, 생태복원기사, 건설안전 등 조경과 관련한 기술자격증을 보유한 풍부한 인력을 확보하고 있습니다. 또한 포천농장과 이천농장을 임대보유하여 농장운영을 하고 있고 원가절감을 위해 수목 선구매 및 대량 구매를 시행 중입니다. 또한 자재수급의 불균형을 해소하기 위해 최근 신규농장 조성을 준비하고 있으며, 수급이 어려워 단가가 상승하 는 수목의 대체 수종 조사 및 설계변경 제안에 적극 활용하고 있으며, 수목 하자예방을 위해 IoT기술을 도입하여 수목을 관리하고, 하자를 분석하기 위한 테스트도 연구중입니다.에너지 사업은 IBS 플랫폼과 기계/전기분야의 기술이 융합하여 관련 전문기업 대비 강점을 가지고 있습니다. 태양광, ESS, 연료전지, 폐기물 재활용 등 당사에서 에너지및 자원순환분야에 종합적인 수행이 가능하여 에너지사업 전반에 대한 실적 증가가 예상되고, ESG경영에 동참하고 있습니다. 3) 리얼티(부동산 종합관리)부문 (산업의 특성)리얼티 사업은 건물 통합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등이 있습니다. FM 사업은 완공된 건축물의 기능을 보전하고 이용자 편의 및 안전성을 높이기 위해 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적환경을 제공하는 서비스 사업으로 건물을 체계적이고 효율적으로 유지, 운영, 관리하여 건물의 수명과 건물내의 환경을 쾌적하게 유지시키기 위한 목적의 사업입니다. PM 사업은 부동산 소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 유지, 관리, 운영하는 시설관리는 물론 경영개념이 도입된 운영관리로서 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다.(산업의 성장성)FM(시설관리, Facility Management) 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있으며, 경제발전과 더불어 첨단, 초고층화 건물의 건설 증가로 체계적이고 효율적인 시설 유지및 운영 관리에 대한 필요성이 증대되고 있습니다. 또한 IBS(Intelligent Building System, 지능형 건물시스템)의 등장으로 시장규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다.PM(자산관리, Property Management) 시장은 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영 리스크관리, 투자자문, 기타 수입관리등 고객의 부동산 가치를 극대화하는 업무를 중심으로 합니다. 최근에는 외국계 부동산 투자자의 국내진출 확대, 부동산펀드에 의한 간접투자시장 확대 등으로 다양한 건물 자산 관리서비스가 중시되는 추세입니다. 대기업 계열사를 바탕으로 한 국내 기업들이 PM 시장에 진출하고 있어 업계간 경쟁이 치열한 상황이며, 임대 수익형 자산의공급 물량 증가에 따른 PM시장도 성장하고 있습니다.(경기변동의 특성)FM시장은 내수 중심의 업종으로 기존 건물의 유지관리를 하는 안정적인 사업구조로건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동, 건물의 공실율이 사업에 끼치는 영향은 적어 안정적인 사업구조라 할 수 있습니다. 매년 전국 건축물의 동수는 증가 추세에 있으며, FM사업의 대상인 업무시설, 상업시설, 교육연구시설, 문화, 및 집회시설, 병원, 호텔 등 다양한 포트폴리오를 바탕으로 기술력과 관리 노하우를 통해 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.한편, 공실률 증가와 낮은 임대료 상승률로 임대공급 과잉과 수요부진으로 이어지며,투자실적이 기대에 미치지 못하는 경우가 증가하고 있습니다. 따라서 공신력 있는 자산관리회사를 통한 전문적이고 차별화된 건물자산관리(PM/LM) 서비스에 대한 수요가 늘어나는 추세입니다. 한국감정원 통계에 따르면 전국 오피스 공실률은 2016년 13.2%에서 2020년 11.0%로 감소한 반면에 임대료는 2017년 상반기에 대폭 인상되었다가 4년간 큰 변동없이 임차인 우위상황이 지속되면서 시장환경의 리스크에 대한대응을 위하여 전문적인 자산관리서비(PM/LM 서비스)에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다. (계절성)건물의 외부와 내부로써 건물의 유지 보존과 경제 가치 및 건물 사용자와 이용자 등의 생활과 업무 및 건강에 직접 또는 간접적으로 영향을 미치는 자연적·인공적 내·외부 요인을 건물의 환경이라고 말하며, 계절적 요인은 건물의 외부 환경으로써 자연환경에 속합니다.FM 사업 대상인 건물은 수주 측면에서는 신축의 경우 건축주의 사업계획과 시공사의 준공 기일, 기축 건물은 기존 위탁관리 계약기간과 각각 관련이 있어 계절적 요인인 자연 환경에는 큰 영향을 받지 않습니다. 그러나, 건물 유지관리 시에는 이와 별개로 공기조화 및 냉·난방 관리, 동파와 풍수해 등 계절요인에 영향을 받습니다. PM 사업의 경우, 부동산 거래시장에는 주거용 부동산의 경우 신학기에는 주거지 수요가 증가 및 방학기간 대학 부근 원룸의 공실률이 증가하는 등 계절적으로 부동산 거래시장에 영향을 미치는 요소가 있으나, 상업용 자산관리시장의 경우에는 계절적 요인은 기존 자산관리 위탁기간에 따라 상이하므로 특별한 계절적 경기변동은 미미한 수준입니다. (국내외 시장여건 등)FM 사업은 타업종과 비교하여 소자본으로 비교적 쉽게 개설은 가능하지만, 건물관리시장 진입 시 제한조건 및 제도 등으로 인하여 신규 입찰 또는 기획수주 영업을 시도하는 경우 시장 진입이 용이하지는 않습니다. 과거 인적 자원 중심의 단순노무용역으로 취급되었던 건물관리 서비스 사업은 첨단, 초고층화된 건물의 증가 추세에 따라시장 내 난립을 막고 성숙한 시장을 형성하기 위해 진입을 위한 전제조건으로 건물관리에 대한 체계적인 관리기법의 축적 여부가 주요 평가요소로 작용하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)당사는 대기업군의 경쟁사와 비교해 FM 사업을 직영 형태로 수행함으로써 건물관리서비스에 대한 품질 보증 이행과 원가 절감을 통한 경제적 이점을 함께 제공드리고 있습니다. 건물관리와 관련된 시설관리, 미화, 보안(경비), 주차관리 뿐만 아니라 기계설비성능점검, 케어서비스(해충방제, 공간케어, 렌탈케어, 매트리스 케어) 등 다양한 서비스를직접 책임관리 수행하고 있습니다. 오피스 빌딩의 자산관리 과정에서 건물의 자산가치 향상을 위한 제안과 업무 수행으로 고객의 만족도를 극대화하고 있으며, PM업무뿐만 아니라 공실을 해소하는 신규 임대차 계약 업무인 LM(Leasing management)과 FM업무를 포함한 통합 자산관리 서비스에 대한 경험과 노하우를 확보하고 있습니다. (3) 유화부문 (HDC현대EP(주))(1) PO부문1) 산업의 특성복합PP/EP사업은 화학분야 중 대표적인 기술집약적 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해 자동차, 전기/전자를 중심으로 일반 산업자재/소비재 등의 산업분야에 기초소재로 널리 사용되고 있습니다. 복합PP는 다양한 필러 및 첨가제 보강을 통해 고강도/고충격 등의 특성 구현이 가능하며, 복합EP 또한 기본 물성에 더해 다양한 필러 보강을 통해 금속을 대체하는 경량화 소재로 각광받고 있습니다.PE사업은 폴리에틸렌, 폴리프로필렌을 기반으로 다양한 기초 소재를 컴파운드하여, 추가 기능을 부여한 고부가 제품을 개발/판매하는 기술집약적인 B to B 사업입니다.2) 산업의 성장성복합PP/EP사업 관련하여 최근의 자동차 산업은 내연기관에서 전기/수소차로 빠르게 이동하고 있습니다. 이에 따라 배터리 탑재로 인해 20~30% 증가된 차체 중량을 줄이기 위해 가벼우면서도 기계적 강도가 높은 복합소재 개발이 트렌드가 되고 있으며, CO2 배출 규제 등의 새로운 환경 법규와 ESG 경영에 대응할 수 있는 친환경 소재인 생분해성 천연 고분자 소재 및 재사용이 가능한 친환경 소재에 대한 관심도 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한 전기자동차 보급의 확산으로 전자파 차폐 및 전기효율이 중요해짐에 따라 EMI(차폐)기술도 각광받고 있습니다. 이로 인해 EP시장은 더욱 확대될 전망입니다. PP/EP사업은 시장의 요구에 부합하는 신규개발과 소재개량으로 지속적인 성장을 도모하고 있습니다.PE사업은 고소득국가군의 고품질 건설 소재 수요 증가 및 중·저소득국가군의 안정적인 건설 자재 필요성 증가, 포장재 고급화의 세계적인 추세, 국내 전기·전자/자동차 산업을 바탕으로 안정적인 성장을 하고 있습니다.3) 경기변동의 특성복합PP/EP사업은 범용 플라스틱인 Polypropylene과 Nylon, mPPO 등 엔지니어링 플라스틱, 슈퍼엔지니어링 플라스틱 모두 일반적으로 원유를 기반으로 하고 있습니다. 따라서 국제유가 및 환율 등의 외부요인에 의해 매출과 수익성이 영향을 받을 수 있습니다. 또한 주요 시장이 소비재인 자동차 및 전기/전자제품이므로 경기변동에 따른 관련 산업의 실적과 밀접한 관계가 있습니다.PE사업의 매출은 글로벌 건설 경기 및 포장 수요에 따른 영향이 있습니다. 원재료 가격은 국제 유가 및 폴리에틸렌, 폴리프로필렌 가격의 변동에 따라 영향을 받고 있습니다.4) 계절성복합PP/EP사업은 광범위한 분야에 적용되는 기초 소재이므로 계절적인 요인이 매출에 미치는 영향은 크지 않습니다. 하지만 자동차 산업에서의 하계 휴가, 명절 등 휴일이 많은 기간, 전기/전자 산업에서 에어컨 등 계절적 영향을 크게 받는 제품의 생산량이 조절되는 동절기의 경우는 매출에 다소 영향을 받을 수 있습니다.PE사업은 수출이 전체 판매의 70% 정도를 차지하는 특성상, 권역별 특이 사항 (서구의 크리스마스 시즌 등)에 다소 영향을 받을 수 있지만, 계절 변화에 따른 유의미한 수준의 편차는 없습니다.5) 국내외 시장여건복합PP/EP사업 관련하여 자동차 시장의 경우, 내수부진과 상반기 생산시설 조정에 따른 현대ㆍ기아 공장 가동중단, 하반기 자동차업체 임단협 협상에 따른 생산 차질 등으로, 2024년 국내 자동차 시장 누적 생산은 전년 대비 2.7% 감소하였습니다. 내수는 경기부진 지속, 고금리 등에 따른 소비심리 위축과 전기차 판매 부진 등으로 판매량이 전년동기 대비 7.4% 감소, 수출은 북미시장으로의 수출 확대, 국산 차량의 글로벌 수요 확대 등으로 전년 대비 0.6% 증가하여 2016년 이후 최고 실적을 달성하였습니다. 중장기적으로는 인플레이션 완화에 의한 소비심리 개선, 기준 금리 인하 등으로 내수 판매가 소폭 증가할 전망이나, 한·미 통상환경 악화, 중국 팽창 등 수출 증가 제한 요인들이 확대되어 수출 판매량은 감소할 전망입니다. 가전 시장의 경우 경기부진 지속으로 2년 연속 마이너스 성장을 기록하였으나, 물가 안정화, 프리미엄 제품 수요 증가 등으로 수요가 점차 회복될 전망입니다.PE사업의 경우 글로벌제품 판매가격 우위 및 공급 일정 회복 등 긍정적 변화를 통해 사업의 지속가능성을 높이고 있습니다.6) 회사의 경쟁우위요소복합PP/EP사업은 높은 시장 진입 및 기술 장벽이 있습니다. 자동차 및 전기전자 분야 소재 적용에 있어 상당한 시간이 소요되며, 연구개발 능력이 뒷받침되어야 사업을 영위할 수 있습니다. 또한 다품종 소량생산의 특성을 갖고 있는 만큼 End User와의 관계가 긴밀해야 하며, 원거리 공급자가 진입하기 힘든 특성을 가지고 있습니다. 당사는 연구개발, 적시 납기, 감성품질의 공동참여 등에서 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이는 수년간의 국내 복합PP 시장점유율 상위권의 결과로 나타나고 있습니다. 또한 점차 중요성이 확대되고 있는 ESG 경영의 일환으로 '화이트바이오' 등의 친환경 소재 개발도 확대하고 있습니다.PE사업은 품질 및 생산의 안정성, 다양한 제품군에 대한 개발 노하우, 우수한 해외 판매 네트워크가 경쟁 우위 요소 입니다.(2) PS부문1) 산업의 특성PS사업부문은 자본집약적 장치산업으로 초기 투자비용이 크고 생산효율성이 수익증대에 큰 영향을 미치며 국제유가, 환율 등 거시경제요인에 의해 매출 및 수익성의 변동이 큰 사업입니다.2) 산업의 성장성PS사업부문의 경우 가장 큰 수요처는 전기/전자산업과 건설업으로, 범용제품과 건설업체의 수요는 다소 줄어드는 추세이지만, 기존 전지/전자산업의 교체 주기 감소와 기후 변화, 라이프 사이클 변화에 따른 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 향후 친환경 이슈로 플라스틱 규제강화, 건축법 강화에 따른 건설 시장 수요 축소 등이 성장성에 위협 요인으로 대두될 것으로 예상합니다만 이에 대응하는 친환경 제품의 성장성이 기대되고 있습니다. 당사에서도 친환경 항균 제품 및 리사이클 EPS를 성공적으로 개발하여 판매 중입니다.3) 경기변동의 특성PS사업부문은 전방산업의 경기에 따라 국내 판매량이 영향을 받습니다. 주요 수요처는 전기/전자 산업, 건설업 등이 있습니다. 또한 재료비 비중이 큰 산업이므로, 국제유가의 변동에 따라 판매가 및 원가가 민감하게 반응하며 그 외에도 환율, 동종업체의 증/감산 등에도 영향을 받을 수 있습니다. 언택트 트렌드, 집의 프리미엄화 등에 따른 라이프 사이클의 변화는 최근 불안정한 환경에도 각종 포장용기시장과 프리미엄 생활가전 수요의 증가로 안정적인 시장을 유지할 것으로 예상하고 있습니다.4) 계절성전기/전자 산업, 건설업의 일반적인 계절성의 영향을 받으며, 봄, 가을에 수요가 증가하는 성향을 보이고 있습니다. 특히 기후변화에 따라 에어컨, 냉장고등 의 제품이 생활필수품으로 자리잡고 있어 경기불황에도 안정적인 시장을 유지하고 있습니다.5) 국내외 시장여건중국 석유화학 제품 생산능력 확대로 수출 경쟁이 심화되고 해상 물류비용 변동성이 커지면서 수출 시장 환경 변화에 대한 대응력이 중요해지고 있습니다. 신규 투자와 증설이 위축된 가운데, 지속적인 설비 폐쇄 및 합리화로 수급 균형은 점차 완화될 전망입니다. 주요 수요처인 가전 시장의 꾸준한 실적과 함께 친환경, 재활용 소재에 대한 관심이 높아지면서 새로운 시장 기회가 창출되고 있습니다.6) 회사의 경쟁우위요소PS사업부문은 유사한 제품 시장에서 다수의 공급자가 경쟁하는 구조로, 생산성과 품질이 핵심 경쟁 요소입니다. 당사는 생산성 향상을 위해 프로세스 최적화 및 설비 보완을 지속적으로 추진하며 경쟁력을 유지하고 있습니다. 또한, 신규 수요 창출을 위해 고기능 PS 개발에 집중하고 있으며, 다양한 제품 개발로 플라스틱 소재 시장을 선도하고 있습니다. 최근 환경에 대한 관심이 높아짐에 따라 친환경 제품 수요가 증가하고 있으며, 선진국을 중심으로 리사이클 시장도 확대되고 있습니다. 이러한 변화에 대응하기 위해 PS사업부문은 친환경 리사이클 제품과 항균 제품을 개발ㆍ판매하며, 친환경 PS 시장 선도를 위한 노력을 지속하고 있습니다.(3) 건자재부문1) 산업의 특성건자재사업부문은 건설용 배관 중, 주로 아파트의 급수/급탕(냉/온수) 배관, 바닥난방용 난방관, 분배기, C-PVC 소방 스프링클러 배관, 일반 주택이나 공동 주택의 환기를 위한 플랫 덕트를 생산/판매하는 사업입니다. 급수/급탕용과 난방용 배관재는 KS인증 및 KC인증 제품으로 정기적인 제품 검사 및 공장 심사를 통해 인증을 유지하고 있습니다. 또한 C-PVC 배관은 내식성 및 내마모성이 우수하여 소방 스프링클러용 배관재로 사용하는데 적합하며, 소방기술원(KFI)의 인증 제품으로 안정성이 검증된 배관재입니다. 가이드 베인이 적용된 플랫 덕트는 풍량을 균등하게 배분할 수 있게 하며 디자인 특허가 등록된 제품입니다.2) 산업의 성장성국내 주택건설시장은 성장세 둔화와 공공부문의 주거안정화 정책으로 건설 트렌드의 변화와 공급 조정이 이루어질 것으로 예상됩니다. 행복주택 등 공공주택 공급 확대와 사회구조 변화에 따른 수도권 광역화, 소형주택 선호 현상 등으로 도시형 신규주택 건설 확대가 진행 될 것입니다. 플라스틱 배관재는 주택건설시장에서 가장 많이 쓰이는 배관재 입니다. 그 중 PB배관은 원료자체의 우수성과 안정성을 이미 검증받아, 플라스틱 배관재 중에서도 가장 많이 쓰이는 배관재이고, C-PVC배관은 시공편리성 안정성과 위생성이 뛰어나 주택건설시장에서 꾸준한 성장을 지속할 것으로 예상하고 있습니다.3) 경기변동의 특성 건자재사업부문은 전방산업이 건설산업, 특히 주택건설산업으로 주택건설경기의 변동에 많은 영향을 받는 경향이 있습니다.4) 계절성위생배관(PB, PE-RT)은 계절적 영향을 많이 받아, 동절기 수요가 감소하는 경향이 강한 편이며. 소방배관(C-PVC)은 Pre-Install(공장 선제작) 적용 증가 및 실내 공정으로 계절적 영향이 비교적 적은 편입니다. 덕트 또한 실내 공정 및 세대별 Package 납품으로 인해 계절적 영향이 없는 편입니다. 5) 국내외 시장여건정부의 가계부채 관리대책과 주거안정 정책 기조, 지난 몇년간 공급과잉으로 인하여 향후 국내 주택건설시장의 성장세는 둔화될 것으로 예상되고 있습니다. 최근 동남아 지역에서도 PB배관 및 C-PVC배관 적용 증가 추세에 맞추어 PB배관 및 C-PVC배관을 해외시장에도 적용하고자 건설사와 설비사 및 당사 해외 네트워크를 활용한 제품 홍보를 진행 중에 있습니다.6) 회사의 경쟁우위요소세대 위생배관 시장에서 이미 검증된 PB 원재료를 사용한 PB배관 제품으로, 시공성이 뛰어나며 품질이 우수합니다. 또한 최근 강관 대체 소방배관으로 적용이 확대되고 있는 C-PVC 소방 스프링클러 배관재를 안정적으로 생산 공급할 수 있는 시스템을 갖추고 있으며, 주택 건설시장에서 넓고 안정된 영업망을 갖추고 있습니다. 그리고 덕트는 기존 제품의 문제점을 보완하여 풍량 균등 분배, 소음 저감, 세대별 Package 공급 등이 장점이 있습니다. 또한 그룹사인 현대산업개발과의 협력을 통해 신기술을 적극 연구, 도입하여 주택 트렌드에 발맞추고 있습니다. (4) 악기사업 및 전문직 공사업부문 (HDC영창(주))

(산업의 특성)- 악기 사업악기는 경기변동성에 민감한 산업으로 전문 연주자, 일반 소비자, 동호회의 취미활동 등, 그 소득수준에 따라 수요가 매우 탄력적으로 변동하며, 입학이나 졸업시즌 등계절적 요인도 수요에 영향을 미치고 있습니다. 또한 악기산업은 노동집약적 산업으로 인건비 비중이 높고 숙련된 기술을 필요로 하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 사업은 전문직 공사업 내 건축 마무리 공사업에 속해있으며, 발주자가 시공자에게 발주자의 요구에 맞는 시설물의 납품 및 시공 형태로 계약이 이루어지는 주문생산 형태의 산업이며 건설경기에 따라 그 수요가 매우 탄력적으로 변동하고있습니다.(산업의 성장성)- 악기 사업국내 피아노 시장의 수요는 이미 가구당 보급률이 포화상태임에 따라 교체 수요만 발생하고 있는 등 성장성의 정체 및 하락 추세에 있으며 업체 간의 가격경쟁이 심화되고 있습니다. 그러나 전자악기의 경우 실용음악을 추구하는 젊은층의 확대 및 다양한 음색의 구현 등으로 지속적으로 시장규모가 성장하는 추세에 있습니다. 또한 관현악기 부문 역시 취미활동을 즐기려는 학생, 중장년층의 동호회 활성화 등으로 지속적인 성장세에 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하고 있는 전문직 공사업은 건설업에 속하여 있으며 정부의 부동산 규제 정책에 민감한 민간 주택시장의 수요에 의존하고 있어 시장규모가 감소할 것으로 판단하고 있습니다.(경기의 변동성)- 악기 사업악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기 상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다. 또한 시장 환경에 민감하게 반응하기 때문에 경기의 변동성이 아주 크다고 볼 수 있습니다.- 전문직 공사업사업의 수주 및 매출 실적은 종합건설업체에 대한 수주 역량과 밀접한 관련이 있습니다. 또한 산업구조 및 경제환경의 변화와 건축순환 주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택 보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 이는 건설업이 다른 산업에 비해 정부의 규제 및 간섭이 많은 산업으로 정책 변화에 따라 수익성 및 수주물량이 크게 좌우되기 때문입니다.(경쟁요소)- 악기 사업현재 악기 시장의 구조는 미국, 유럽이 최고급 피아노 시장을 선점하고 있고, 고급시장에서는 일본이 독점하고 있어 당사는 경쟁위위에서 열세를 보이고 있습니다. 또한 저가 시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황이 현실입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 지속적인 피아노 개발로 품질 향상을 위하여노력하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 전문직 공사업의 시장에는 업체 간 기술력, 공사 실적 확보 여부, 회사 규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외 영업력 및 시공 능력평가액에 따라 경쟁 대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주 경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.

(5) 유통부문 (HDC아이파크몰(주))(산업의 특성)유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.(산업의 성장성)기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)복합쇼핑몰은 최종 소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며, 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 '몰링'을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.(시장의 안정성)국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어, 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. 당사의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경쟁상황)복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. 당사의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. 당사의 경우, 타 업태간의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다. (6) 발전부문(통영에코파워(주))통영에코파워가 추진하는 통영천연가스발전사업은 2013년 제6차 전력수급기본계획에 반영되어, 경상남도 통영시 광도면 일대 8만여평 부지에 1,012MW급 LNG발전소와 21.3만KL급 LNG저장탱크 1기 및 부대설비를 운영하는 민자발전사업입니다.

통영에코파워는 2024년 10월 29일부터 상업운전을 개시하였으며, 연료 해외직도입과 한국가스공사와의 설비 연계 등 경쟁력 있는 사업구조로 경제적인 전력생산을 통해 국가 전력산업 경쟁력에 이바지할 것으로 기대하고 있습니다.

(7) (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사는 부동산투자회사법에의한 위탁관리부동산투자회사로서 2017년 7월 19일에 설립되었습니다. 회사의 주요사업목적은 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 개발사업, 주택건설사업, 임대차, 증권의 매매, 금융기관에의 예치 등 정관 및 부동산투자회사법 또는 다른 법령에 의하여 허용된 업무 등의 방법으로 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주들에게 배당하는 것입니다.

나. 사업부문별 재무현황 [에이치디씨(주)) 및 그 종속회사](1) 사업부문별 재무정보

(단위 : 백만원)

구분	제48기			제47기			제46기
	매출액(*2)	영업이익(*2)	부문자산(*2)	매출액(*2)	영업이익(*2)	부문자산(*2)	매출액(*2)	영업이익(*2)	부문자산(*2)
지주	71,552	48,560	2,421,083	66,648	45,599	2,448,603	34,160	30,471	2,159,992
건설	4,687,233	198,932	7,638,613	4,562,992	189,190	7,260,429	3,721,529	106,742	7,625,701
유화	1,004,234	30,983	703,407	1,020,750	29,267	685,071	1,057,474	17,012	687,468
악기	22,044	(3,216)	27,665	32,418	(11,229)	26,345	48,449	(13,660)	56,700
유통	114,089	50,689	585,585	102,749	47,676	572,109	88,415	39,798	604,423
발전	212,357	54,643	1,399,332
기타부문(*1)	513,283	6,885	1,357,807	503,477	12,782	2,576,753	554,758	17,409	2,260,699
소 계	6,624,792	387,476	14,133,492	6,289,034	313,284	13,550,067	5,504,785	197,772	13,394,983
내부거래 제거	(424,532)	(42,777)	(1,743,983)	(380,749)	(641)	(1,950,260)	(459,840)	(39,237)	(1,974,989)
합 계	6,200,260	344,699	12,389,509	5,908,285	312,643	11,599,807	5,044,945	158,535	11,419,994

(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.

(2) 공통판매비와 관리비 및 자산1) 판매비와 관리비 및 기타영업손익 배부방법각 사업부문과 관련이 있는 판매관리비 및 기타영업손익은 해당 사업부문에 배분하고, 나머지 금액은 매출액 비율로 각 사업부문에 배분하였습니다.2) 자산의 배부방법자산은 실제 귀속되는 각 해당부문으로 우선 분류한 후, 차액이 있을 경우 부문별 매출액 비율대로 배분하였습니다.(3) 영업손익의 조정부문별 영업이익과 손익계산서상 영업이익은 동일합니다. [HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

구분	제7기			제6기			제5기
	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산
외주주택	2,455,815	123,835	2,860,170	2,530,991	135,288	3,477,587	1,994,557	21,323	3,523,160
토목	384,060	40,356	351,391	338,487	2,478	375,346	462,716	48,077	375,173
일반건축	836,016	(26,719)	1,139,940	600,798	(974)	490,646	375,979	(16,897)	709,286
자체공사	400,848	54,179	2,313,173	441,221	24,682	2,023,024	153,348	993	2,000,292
기타	179,494	(7,014)	797,190	279,291	33,839	649,665	311,700	62,884	713,886
합 계	4,256,233	184,637	7,461,864	4,190,788	195,313	7,016,268	3,298,300	116,380	7,321,797

※ 상기 각 금액은 연결재무제표 기준입니다. [HDC현대EP 및 그 종속회사]

(단위 : 백만원)

구분		제25기	제24기	제23기
PO부문	매 출 액	606,885	588,972	558,521
	영업손익	41,568	29,528	13,687
	자 산	414,523	389,903	372,964
PS부문	매 출 액	349,385	377,423	449,037
	영업손익	(7,399)	3,570	10,475
	자 산	189,645	183,532	202,785
건자재부문	매 출 액	34,296	41,725	30,834
	영업손익	(1,493)	(232)	(1,604)
	자 산	26,821	32,005	27,581
계	매 출 액	990,566	1,008,120	1,038,392
	영업손익	32,676	32,866	22,558
	자 산	630,989	605,440	603,330

[HDC아이앤콘스(주)]

(단위 : 백만원)

구분	제25기(2024)			제24기(2023)			제23기(2022)
	매출액	영업손익	부문자산	매출액	영업손익	부문자산	매출액	영업손익	부문자산
주택부문	115,908	13,245	344,001	74,556	2,231	309,294	15,647	(16,406)	324,642
기타부문	169	-	-	207	-	-	109,061	-	-
합 계	116,077	13,245	344,001	74,763	2,231	309,294	124,708	(16,406)	324,642

[HDC랩스(주)]

(단위 : 백만원)

사업부문		제26기(2024)			제25기(2023)			제24기(2022)
		매출액	영업이익(손실)	자산	매출액	영업이익(손실)	자산	매출액	영업이익(손실)	자산
홈서비스		119,817	5,207	96,259	121,761	4,415	95,001	115,286	3,849	72,218
건설솔루션	기전부문	155,487	139	132,961	142,017	1,247	99,958	135,460	3,351	84,856
	조경인테리어부문	95,482	259	65,336	89,656	2,486	52,837	105,329	2,458	65,981
리얼티(부동산종합관리)		258,022	797	143,605	252,848	2,365	135,536	254,656	2,650	159,524
합계		628,808	6,402	438,161	606,282	10,513	383,332	610,731	12,308	382,579

다. 주요 지적 재산권 현황[HDC현대산업개발(주)] (1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유 현황

종류	특허	건설신기술	녹색기술	합계
출원 건	-	-	-	-
등록 건	92	5	1	98

(2) 지적 재산권 보유 현황 상세표 당사는 '타일용 2액형 폴리우레탄계 접착제 및 이를 이용한 타일 시공 방법' 외 다수의 지적재산권을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-8. 에이치디씨현대산업개발(주) 지적재산권 보유 현황(상세)' 참조

[HDC랩스(주)] 당사는 사업과 관련하여 공시서류작성기준일 현재 총 201건(특허/실용 65건, 디자인86건, 상표 50건)의 지적재산권을 보유하고 있으며, 신규 출원 및 등록, 존속기간의 만료 등으로 변동이 발생할 수 있습니다.

라. 기타 영업에 관한 중요한 사항 [HDC현대산업개발(주)] (1) 법률, 규정 등에 의한 규제사항회사는 건설업을 영위하고 있으므로 건축법, 주택법, 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률 등 다양한 법률 및 규정으로부터 영향을 받고 있습니다. ※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022년 09월 07일 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심 선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025년 02월 21일 광주고등법원의 (형사재판 2심 선고) 1심과 동일한 일부 무죄 선고가 있었습니다. 이후 2025년 02월 27일 상소 제기되어 3심 진행 예정입니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었으며, 보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025년 01월 20일 광주지방법원의(형사재판 1심 선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다. 보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.(2) 환경보호 관련 정부규제 준수 사항당사는 녹색경영을 위해 사업 전 부문에서 환경 모니터링을 실시하고 있으며, 지속적으로 친환경 성과 측정을 실시하고 있습니다. 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 소음진동관리법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하여 최근 1년 동안 환경 관련 사고가 발생하지 않았습니다.또한 주요 환경 리스크 관리를 위해 전 사업장에서 환경관리점검일지(관리계획에대한 이행내역, 사후대책 및 준수 평가)를 작성토록 하고 본사 차원의 정기적인 점검을 통해 이행력을 높이고 있으며 잠재적 리스크를 도출하고 최적화된 솔루션을 찾고자 노력하고 있습니다.그 밖에 자세한 사항은 「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항」의 <녹색경영>부분을 참고하여 주시기 바랍니다.

[HDC아이파크몰(주)] 당사는 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정'에 의거 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 철도청 고시 출자사업 업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 국가철도공단에 납부하고 있습니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 48 기	제 47 기	제 46 기
[유동자산]	7,159,431	6,590,724	6,762,367
ㆍ현금및현금성자산	1,094,119	756,027	792,767
ㆍ단기금융상품	348,545	329,542	220,904
ㆍ단기투자증권	3,297	4,232	3,234
ㆍ매출채권	1,151,979	948,901	657,636
ㆍ미청구공사	800,060	1,014,960	942,158
ㆍ기타수취채권	564,914	640,560	1,588,135
ㆍ재고자산	2,525,197	2,178,349	2,163,502
ㆍ기타	671,320	718,154	394,031
[비유동자산]	5,238,877	4,930,491	4,829,974
ㆍ장기투자증권	445,080	422,947	394,389
ㆍ관계기업 및 공동기업투자	108,220	102,001	101,957
ㆍ기타수취채권	609,172	668,037	610,787
ㆍ유형자산	2,563,302	2,230,056	1,916,925
ㆍ무형자산	52,943	53,684	70,257
ㆍ투자부동산	924,360	899,085	926,405
ㆍ기타	312,520	318,063	518,169
ㆍ사용권자산	223,280	236,618	291,085
자산총계	12,398,308	11,521,215	11,592,341
[유동부채]	4,829,691	4,179,885	4,356,655
[비유동부채]	2,469,818	2,426,569	2,402,848
부채총계	7,299,509	6,606,454	6,759,502
[지배기업 소유주지분]	2,640,848	2,538,129	2,417,338
ㆍ자본금	298,709	298,709	298,709
ㆍ자본잉여금	644,511	644,511	644,511
ㆍ이익잉여금	3,770,530	3,649,881	3,557,870
ㆍ기타포괄손익누계액	15,363	22,468	28,578
ㆍ기타자본항목	(2,088,264)	(2,077,440)	(2,112,329)
[비지배지분]	2,457,951	2,376,632	2,415,501
자본총계	5,098,799	4,914,761	4,832,839
종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	6,200,260	5,908,285	5,044,945
영업이익	344,699	312,643	158,535
당기순이익	260,302	212,939	36,958
지배기업 소유주지분	146,352	113,060	(5,111)
비지배지분	113,950	99,879	42,070
기본주당이익(단위: 원)	2,903	2,147	(93)
연결에 포함된 회사수	28	32	35

나. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 48 기	제 47 기	제 46 기
[유동자산]	318,247	336,571	94,844
ㆍ현금및현금성자산	36,271	63,961	34,282
ㆍ단기금융상품	70,000	60,000	-
ㆍ매출채권	3,792	3,976	3,073
ㆍ기타수취채권	25,033	25,162	53,018
ㆍ기타	183,151	183,472	4,471
[비유동자산]	2,099,855	2,112,032	2,364,531
ㆍ장기금융상품	32,255	30,399	31,601
ㆍ장기투자증권	332,270	314,281	301,816
ㆍ종속기업, 관계기업 및 공동기업투자	1,490,838	1,480,605	1,478,630
ㆍ기타수취채권	6,594	39,303	117,301
ㆍ유형자산	69	59	15
ㆍ무형자산	785	806	763
ㆍ투자부동산	230,444	235,343	240,242
ㆍ사용권자산	1,448	-	-
ㆍ기타	5,152	11,235	194,161
자산총계	2,418,101	2,448,603	2,459,374
[유동부채]	243,300	309,397	64,158
[비유동부채]	39,739	39,898	329,643
부채총계	283,038	349,295	393,801
[자본금]	298,709	298,709	298,709
[자본잉여금]	644,511	644,511	644,511
[이익잉여금]	3,324,080	3,267,654	3,206,417
[기타포괄손익누계액]	19,266	25,272	32,692
[기타자본]	(2,151,503)	(2,136,838)	(2,116,755)
자본총계	2,135,063	2,099,307	2,065,574
종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	71,552	66,648	60,568
영업이익(손실)	48,560	45,599	36,176
당기순이익(손실)	77,600	74,724	42,908
기본주당이익(단위: 원)	1,539	1,419	783

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 48 기 2024.12.31 현재

제 47 기 2023.12.31 현재

제 46 기 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　　

　유동자산

7,159,430,992,590

6,590,724,166,780

6,762,367,303,826

　　현금및현금성자산

1,094,119,164,790

756,026,793,122

792,767,154,417

　　단기금융상품

348,545,139,428

329,542,275,313

220,904,236,585

　　단기투자증권

3,297,030,000

4,231,530,170

3,234,035,000

　　유동매출채권

1,151,978,533,724

948,900,522,606

657,635,656,142

　　미청구공사

800,060,434,301

1,014,960,254,449

942,158,011,763

　　기타수취채권

564,913,661,151

640,560,385,910

1,588,134,964,583

　　유동선급금

191,766,835,834

208,300,778,570

172,512,568,656

　　단기선급비용

467,635,812,093

505,545,500,649

215,553,274,771

　　기타유동자산

11,917,629,428

4,307,445,378

5,965,066,643

　　재고자산

2,525,196,751,841

2,178,348,680,613

2,163,502,335,266

　비유동자산

5,238,877,049,854

4,930,491,243,760

4,829,973,934,157

　　장기투자증권

445,080,149,373

422,947,408,593

394,388,593,944

　　관계기업 및 공동기업투자

108,220,347,899

102,001,166,688

101,956,860,750

　　기타수취채권

609,172,129,043

668,036,523,853

610,787,328,229

　　유형자산

2,563,301,720,620

2,230,056,006,608

1,916,924,934,207

　　무형자산

52,943,036,362

53,684,386,015

70,257,143,546

　　투자부동산

924,359,896,235

899,084,753,369

926,405,225,322

　　이연법인세자산

209,457,402,469

234,594,029,760

238,693,864,509

　　기타비유동자산

94,264,020,740

62,413,051,488

251,507,073,763

　　사용권자산

223,279,929,427

236,617,814,526

291,084,874,266

　　순확정급여자산

8,798,417,686

21,056,102,860

27,968,035,621

　자산총계

12,398,308,042,444

11,521,215,410,540

11,592,341,237,983

부채

　　　

　유동부채

4,829,691,304,933

4,179,885,119,650

4,356,654,859,253

　　매입채무 및 기타유동채무

379,804,339,232

403,362,006,125

353,094,122,280

　　단기차입금

1,429,138,210,912

1,214,378,586,586

1,870,366,525,916

　　기타지급채무

491,100,021,585

519,809,465,711

479,424,716,471

　　선수금

946,548,189,007

738,338,737,967

736,113,333,019

　　예수금

220,749,945,643

198,832,117,940

88,101,790,801

　　당기법인세부채

55,257,436,448

58,834,757,804

76,060,588,245

　　유동성장기차입금

955,473,300,791

718,656,845,027

404,240,672,754

　　유동충당부채

306,897,751,588

280,147,513,145

285,506,567,815

　　기타유동부채

14,609,919,891

18,310,813,381

24,654,090,599

　　유동 리스부채

30,112,189,836

29,214,275,964

39,092,451,353

　비유동부채

2,469,817,374,986

2,426,569,169,036

2,402,847,579,608

　　사채

292,352,767,731

577,788,385,459

688,770,849,416

　　장기차입금(사채 포함)

1,324,635,459,652

934,746,922,086

500,428,368,170

　　비유동충당부채

225,421,199,169

284,874,247,341

236,779,519,917

　　확정급여부채

2,140,460,088

　　

　　이연법인세부채

181,081,517,411

211,468,801,770

170,371,574,346

　　기타지급채무

151,315,879,493

121,956,603,270

229,974,049,824

　　기타비유동부채

27,253,433,928

15,501,955,841

237,085,112,605

　　비유동 리스부채

265,616,657,514

280,232,253,269

339,438,105,330

　부채총계

7,299,508,679,919

6,606,454,288,686

6,759,502,438,861

자본

　　　

　지배기업의 소유지분

2,640,848,273,943

2,538,128,695,763

2,417,338,127,010

　　자본금

298,708,605,000

298,708,605,000

298,708,605,000

　　자본잉여금

644,510,880,298

644,510,880,298

644,510,880,298

　　이익잉여금

3,770,530,139,674

3,649,880,797,687

3,557,870,431,462

　　기타포괄손익누계액

15,362,862,387

22,468,179,053

28,577,545,767

　　기타자본조정

(2,088,264,213,416)

(2,077,439,766,275)

(2,112,329,335,517)

　비지배지분

2,457,951,088,582

2,376,632,426,091

2,415,500,672,112

　자본총계

5,098,799,362,525

4,914,761,121,854

4,832,838,799,122

자본과부채총계

12,398,308,042,444

11,521,215,410,540

11,592,341,237,983

제 48 기 제 47 기 제 46 기

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서

제 48 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 47 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

매출액

6,200,260,255,330

5,908,284,632,279

5,044,944,531,629

　공사수익

3,928,237,436,120

3,685,918,711,979

2,985,872,172,346

　분양매출(수익)

474,053,400,251

487,511,707,085

158,263,465,278

　용역매출액

239,586,023,564

229,090,339,676

228,748,556,810

　상품매출액

46,424,612,052

43,100,416,453

57,912,806,878

　제품매출액

954,577,658,470

975,997,921,485

1,013,361,558,739

　기타수익(매출액)

557,381,124,873

486,665,535,601

600,785,971,578

매출원가

5,450,418,880,408

5,233,466,651,617

4,500,392,967,250

　공사매출원가

3,535,967,852,031

3,294,143,465,273

2,631,916,691,392

　분양매출원가

347,848,756,024

428,716,500,493

255,849,564,818

　용역매출원가

282,305,425,572

286,880,351,116

294,257,656,610

　상품매출원가

54,968,923,423

58,721,770,628

70,700,519,834

　제품매출원가

846,150,009,939

868,257,064,671

884,270,990,214

　기타매출원가

383,177,913,419

296,747,499,436

363,397,544,382

매출총이익

749,841,374,922

674,817,980,662

544,551,564,379

판매비와관리비

405,142,696,819

362,174,723,324

386,016,085,937

영업이익

344,698,678,103

312,643,257,338

158,535,478,442

영업외수익

100,596,272,219

96,892,010,762

137,729,543,023

영업외비용

64,850,550,544

71,158,135,272

169,136,290,072

금융수익

123,334,225,668

114,204,948,330

125,559,600,694

금융원가

145,686,288,698

110,402,209,004

117,591,583,908

관계기업 지분법손익

(10,657,166,190)

2,719,320,696

(1,594,272,383)

법인세비용차감전순이익(손실)

347,435,170,558

344,899,192,850

133,502,475,796

법인세비용

87,133,550,935

131,960,305,846

96,544,102,563

당기순이익

260,301,619,623

212,938,887,004

36,958,373,233

당기순이익의 귀속

　　　

　지배기업의 소유주

146,351,546,970

113,059,561,275

(5,111,233,481)

　비지배지분

113,950,072,653

99,879,325,729

42,069,606,714

주당이익

　　　

　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

2,903.0

2,147

(93.00)

제 48 기 제 47 기 제 46 기

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 48 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 47 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

당기순이익

260,301,619,623

212,938,887,004

36,958,373,233

기타포괄손익

(20,327,315,979)

(24,938,258,778)

32,571,226,015

　당기손익으로 재분류되지 않는항목

(19,975,843,034)

(26,090,619,125)

34,609,300,998

　　순확정급여부채의 재측정요소

(14,065,537,130)

(21,294,778,765)

18,085,936,329

　　기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세

3,667,397,258

4,921,601,418

(4,423,675,829)

　　기타포괄손익 - 공정가치 측정 금융자산 평가손익

(12,764,317,452)

(9,712,073,158)

24,990,215,823

　　기타포괄손익관련 법인세효과

2,222,846,830

2,394,464,368

(6,065,542,966)

　　관계기업 기타포괄손익 지분 해당액

1,086,261,565

(2,478,466,532)

1,755,420,353

　　당기손익으로 재분류되지는 않을 지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익의 지분과 관련된 법인세

(122,494,105)

78,633,544

266,947,288

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

(351,472,945)

1,152,360,347

(2,038,074,983)

　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

(351,472,945)

1,152,360,347

(2,038,074,983)

　　세후기타포괄손익, 현금흐름위험회피

　　　

총포괄손익

239,974,303,644

188,000,628,226

69,529,599,248

총 포괄손익의 귀속

　　　

　지배주주지분

129,088,795,021

99,606,515,761

18,539,813,157

　비지배지분

110,885,508,623

88,394,112,465

50,989,786,091

제 48 기 제 47 기 제 46 기

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 48 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 47 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,570,429,975,406

11,183,704,916

(2,137,203,423,490)

2,387,629,742,130

2,417,177,058,384

4,804,806,800,514

당기순이익

　　

(5,111,233,481)

　　

(5,111,233,481)

42,069,606,714

36,958,373,233

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

　　　

18,288,342,124

　

18,288,342,124

636,330,733

18,924,672,857

순확정급여부채의 재측정요소

　　

6,257,205,787

　　

6,257,205,787

7,405,054,713

13,662,260,500

지분법자본변동

　　　

277,761,216

　

277,761,216

1,744,606,425

2,022,367,641

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

　　　

(1,172,262,489)

　

(1,172,262,489)

(865,812,494)

(2,038,074,983)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

　　　　　　　　

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

　　

(13,705,516,250)

　　

(13,705,516,250)

(31,944,279,250)

(45,649,795,500)

자기주식의 취득

　　　　　　　　

종속기업 자사주취득

　　　　

9,787,882,293

9,787,882,293

(9,787,882,293)

　

종속기업 청산

　　　　　　　　

신종자본증권발행

　　　　　　　　

신종자본증권상환

　　　　　　　　

신종자본증권배당

　　　　　　　　

종속기업주식취득

　　　　

33,888,811,612

33,888,811,612

(53,854,794,362)

(19,965,982,750)

종속기업 편입 및 지분변동

　　　　

(18,802,605,932)

(18,802,605,932)

42,920,783,542

24,118,177,610

2022.12.31 (기말자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,557,870,431,462

28,577,545,767

(2,112,329,335,517)

2,417,338,127,010

2,415,500,672,112

4,832,838,799,122

2023.01.01 (기초자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,557,870,431,462

28,577,545,767

(2,112,329,335,517)

2,417,338,127,010

2,415,500,672,112

4,832,838,799,122

당기순이익

　　

113,059,561,275

　　

113,059,561,275

99,879,325,729

212,938,887,004

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

　　　

(7,123,680,643)

　

(7,123,680,643)

(193,928,147)

(7,317,608,790)

순확정급여부채의 재측정요소

　　

(7,343,678,800)

　　

(7,343,678,800)

(9,029,498,547)

(16,373,177,347)

지분법자본변동

　　　

(885,869,901)

　

(885,869,901)

(1,513,963,087)

(2,399,832,988)

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

　　　

1,900,183,830

　

1,900,183,830

(747,823,483)

1,152,360,347

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

　　　　　　　　

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

　　

(13,705,516,250)

　　

(13,705,516,250)

(30,636,778,050)

(44,342,294,300)

자기주식의 취득

　　　　　　　　

종속기업 자사주취득

　　　　

34,889,569,242

34,889,569,242

(64,232,356,961)

(29,342,787,719)

종속기업 청산

　　　　　　

(2,663,543,475)

(2,663,543,475)

신종자본증권발행

　　　　　　

4,954,880,000

4,954,880,000

신종자본증권상환

　　　　　　

(34,684,560,000)

(34,684,560,000)

신종자본증권배당

　　　　　　　　

종속기업주식취득

　　　　　　　　

종속기업 편입 및 지분변동

　　　　　　　　

2023.12.31 (기말자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,649,880,797,687

22,468,179,053

(2,077,439,766,275)

2,538,128,695,763

2,376,632,426,091

4,914,761,121,854

2024.01.01 (기초자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,649,880,797,687

22,468,179,053

(2,077,439,766,275)

2,538,128,695,763

2,376,632,426,091

4,914,761,121,854

당기순이익

　　

146,351,546,970

　　

146,351,546,970

113,950,072,653

260,301,619,623

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

　　　

(10,317,107,286)

　

(10,317,107,286)

(224,363,336)

(10,541,470,622)

순확정급여부채의 재측정요소

　　

(4,686,425,326)

　　

(4,686,425,326)

(5,711,714,546)

(10,398,139,872)

지분법자본변동

　　　

1,092,344,014

　

1,092,344,014

(128,576,554)

963,767,460

해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)

　　　

(3,351,563,351)

　

(3,351,563,351)

3,000,090,406

(351,472,945)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

　　

(5,471,009,957)

5,471,009,957

　　　　

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

　　

(15,544,769,700)

　　

(15,544,769,700)

(33,270,057,850)

(48,814,827,550)

자기주식의 취득

　　　　

(14,664,515,830)

(14,664,515,830)

　

(14,664,515,830)

종속기업 자사주취득

　　　　

3,366,684,134

3,366,684,134

(7,762,034,899)

(4,395,350,765)

종속기업 청산

　　　　　　　　

신종자본증권발행

　　　　　　　　

신종자본증권상환

　　　　　　

(5,000,000,000)

(5,000,000,000)

신종자본증권배당

　　　　　　

(225,000,000)

(225,000,000)

종속기업주식취득

　　　　

473,384,555

473,384,555

(1,507,925,565)

(1,034,541,010)

종속기업 편입 및 지분변동

　　　　　　

18,198,172,182

18,198,172,182

2024.12.31 (기말자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,770,530,139,674

15,362,862,387

(2,088,264,213,416)

2,640,848,273,943

2,457,951,088,582

5,098,799,362,525

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 48 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 47 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

508,956,314,618

244,287,077,986

(1,413,595,133,970)

　영업에서 창출된 현금

667,864,211,431

380,808,355,647

(1,260,445,947,846)

　이자수취

77,514,110,782

97,004,453,242

87,841,790,394

　이자지급

(218,949,950,285)

(181,261,953,761)

(132,225,437,434)

　배당금수취

62,736,493,335

54,629,078,538

47,909,744,433

　법인세납부

(80,208,550,645)

(106,892,855,680)

(156,675,283,517)

투자활동현금흐름

(475,940,024,725)

(465,718,869,524)

799,071,688,817

　투자활동으로부터의 현금유입

923,753,797,715

1,552,954,056,488

6,527,623,756,288

　장단기금융상품의 처분

880,102,995,298

1,511,281,142,503

6,407,529,323,874

　장단기투자증권의 처분

1,283,413,806

709,870,546

7,606,696,906

　대여금의 감소

34,176,466,064

6,690,417,036

4,237,912,295

　유형자산의 처분

988,396,983

342,001,084

1,464,634,250

　임차보증금의 감소

4,457,729,200

4,819,570,883

5,037,783,844

　투자부동산의 처분

　

8,146,016,058

1,060,424,935

　장기선수금의 증가(감소)

　　

78,510,080,000

　파생상품의 처분

2,036,694,375

3,132,231,797

10,842,842,361

　지분법적용 투자지분의 처분

295,299,691

　　

　기타투자자산의 처분

388,097,355

17,832,806,581

11,334,057,823

　국고보조금의 수령

24,704,943

　　

　투자활동으로부터의 현금유출

(1,399,693,822,440)

(2,018,672,926,012)

5,728,552,067,471

　금융상품의 취득

(929,630,036,999)

(1,634,279,824,187)

(5,104,411,282,261)

　장단기투자증권의 취득

(3,897,534,150)

(20,036,882,112)

(30,759,184,682)

　지분법적용 투자지분의 취득

(25,050,000,000)

(1,975,301,120)

(14,290,000,000)

　대여금의 증가

(43,395,903,593)

(7,095,900,426)

(15,629,517,432)

　유형자산의 취득

(322,449,461,592)

(345,356,240,885)

(449,144,000,503)

　무형자산의 취득

(13,869,033,930)

(7,344,935,632)

(4,890,262,990)

　투자부동산의 취득

(41,809,781,149)

　

(11,640,090,256)

　임차보증금의 증가

(4,584,784,278)

(2,583,841,650)

(11,889,428,717)

　파생상품자산의 취득

　　

(10,850,630)

　기타장기성자산의 취득

(1,079,536,749)

　

(85,887,450,000)

　연결대상범위의 변동

(13,927,750,000)

　　

재무활동현금흐름

297,129,311,422

191,992,558,609

738,894,980,526

　재무활동으로 인한 현금유입액

4,028,592,928,623

1,780,021,166,694

3,843,371,798,003

　단기차입금의 증가

2,772,782,903,170

760,923,783,076

2,561,715,908,479

　장기차입금의 증가

1,248,026,426,722

940,560,733,219

982,069,037,892

　사채의 증가

　

67,388,992,872

249,000,000,000

　기타의 증가

7,783,598,731

11,147,657,527

50,586,851,632

　재무활동으로 인한 현금유출액

3,731,463,617,201

1,588,028,608,085

(3,104,476,817,477)

　단기차입금의 상환

(2,607,874,515,366)

(797,960,885,462)

(1,867,867,457,791)

　장기차입금의 상환

(307,525,551,331)

　

(72,600,000,000)

　유동성장기부채의 상환

(572,968,062,047)

(638,994,745,041)

(1,044,500,702,679)

　사채의 상환

(115,000,000,000)

　　

　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출

(14,664,515,830)

(20,083,342,980)

　

　배당금의 지급

(48,814,083,850)

(45,512,940,050)

(48,363,256,050)

　리스부채의 감소

(59,698,522,082)

(41,800,019,961)

(40,660,737,017)

　지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동으로 인한 지급

　

(35,000,000,000)

(29,855,708,040)

　임대보증금의 감소

(4,918,366,695)

(8,676,674,591)

(628,955,900)

현금및현금성자산의 증가(감소)

330,145,601,315

(29,439,232,929)

124,371,535,373

기초현금및현금성자산

756,026,793,122

792,767,154,417

668,771,838,001

연결범위변동으로 인한 현금의 증가

665,820,663

　　

환율변동효과

7,280,949,690

(7,301,128,366)

(376,218,957)

기말현금및현금성자산

1,094,119,164,790

756,026,793,122

792,767,154,417

제 48 기 제 47 기 제 46 기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

1. 일반 사항기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 에이치디씨현대이피㈜ 등 28개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 에이치디씨리조트 등 13개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석12 참조)으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 종로구 경희궁1가길 9에 본점을 두고 있습니다.한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발 주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.

1.2 종속기업의 현황

당기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과같습니다.

종속기업명	업종	당기 투자주식수(주)			당기말지분율(%)	전기말지분율(%)	소재지	결산일
		지배기업	종속기업	합계
에이치디씨현대산업개발㈜(*1)(*3)	주택토목건설업	27,366,352	-	27,366,352	42.65	42.65	대한민국	12월 31일
호텔에이치디씨㈜	호텔업	-	2,200,000	2,200,000	100	100	대한민국	12월 31일
에이치디씨현대피씨이㈜	콘크리트 제품 제조업	-	100,000	100,000	100	100	대한민국	12월 31일
㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사(*6)	기타 부동산 개발 및 공급업	-	-	-	-	100	대한민국	12월 31일
㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	기타 부동산 개발 및 공급업	-	60,000,000	60,000,000	100	100	대한민국	12월 31일
㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	기타 부동산 개발 및 공급업	-	56,625,000	56,625,000	100	100	대한민국	12월 31일
우리퍼스티어제일차(주)(*5)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
에이치디씨현대EP㈜(*1)	화학 제조,판매업	15,395,000	-	15,395,000	59.44	57.23	대한민국	12월 31일
Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd. (HEP BEIJING)	화학 제조,판매업	-	-	-	100	100	중 국	12월 31일
Hyundai Engineering Plastics India Private Limited (HEP CHENNAI)(*2)	화학 제조,판매업	-	-	-	100	100	인 도	3월 31일
Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd. (HEP YANCHENG)	화학 제조,판매업	-	-	-	100	100	중 국	12월 31일
Hyundai (Chongqing) Engineering PlasticsCo., Ltd. (HEP CHONGQING)	화학 제조,판매업	-	-	-	100	100	중 국	12월 31일
에이치디씨폴리올㈜	합성고무 및 플라스틱물질제조업	-	123,201	123,201	80	80	대한민국	12월 31일
에이치디씨영창㈜	악기 제조,판매업 등	211,012,770	-	211,012,770	94.35	94.35	대한민국	12월 31일
영창악기(중국)유한공사	악기 제조,판매업	-	-	-	89.29	89.29	중 국	12월 31일
천진영창강금주건유한공사	악기 제조,판매업	-	-	-	100	100	중 국	12월 31일
에이치디씨아이앤콘스㈜	주택,토목건설업	1,192,647	-	1,192,647	95.21	95.21	대한민국	12월 31일
마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	부동산 매매 및 개발업	-	741,000	741,000	74.1	74.1	대한민국	12월 31일
에이치디씨아이파크몰㈜	복합빌딩 운영사업	31,682,912	-	31,682,912	87.09	87.09	대한민국	12월 31일
아이파크몰제일차(*5)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
용산파크몰제일차(*6)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
디비아이파크몰제일차(*5)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
특정금전신탁(*4)	유동화금융회사	-	-	-	-	-	대한민국	12월 31일
에이치디씨스포츠㈜	스포츠 축구단 운영업	300,000	-	300,000	100	100	대한민국	12월 31일
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산업	600,000	-	600,000	57.69	57.69	대한민국	12월 31일
부동산일일사㈜	데이터베이스 및 온라인정보 제공업	2,851,060	-	2,851,060	100	100	대한민국	12월 31일
미래비아이㈜	부동산 관련 서비스업	-	1,944,600	1,944,600	64.45	64.45	대한민국	12월 31일
통영에코파워㈜	화력 발전업	33,033,000	-	33,033,000	60.5	60.5	대한민국	12월 31일
Hyundai-Byuksan JV(*2)	토목건설업	-	-	-	98	98	볼리비아	6월 30일
HDC INDIA PRIVATE Ltd.(*2)	토목건설업	10,000	-	10,000	100	100	인 도	3월 31일
에이치디씨랩스㈜(*1)(*3)	전기 및 통신공사업	10,260,510	-	10,260,510	44.66	44.12	대한민국	12월 31일
ICONTROLS VIETNAM	전기 및 통신공사업	-	-	-	100	100	베트남	12월 31일
에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호(*7)	부동산업	-	-	-	100	-	대한민국	12월 31일

(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당기말 현재 시가는 각각 493,963백만원, 54,575백만원, 88,343백만원(전기말: 399,549백만원, 70,201백만원, 75,514백만원)입니다.(*2) 해외 종속기업 HEP CHENNAI, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 12월 및 6월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.(*3) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 연결회사의 당기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*4) 연결회사는 전기 중 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래 발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.(*5) 당기 중 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 완료하여 지급보증 등 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 상실함에 따라 종속기업에서 제외하였습니다.

(*6) 당기 중 청산함에 따라 종속기업에서 제외하였습니다.

(*7) 연결회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 당기에 제1종 수익증권(14,500,000,000좌)을 14,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.

1.3 종속기업 관련 재무정보 요약주요 연결대상 종속기업의 당기와 전기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기>

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순이익(손실)	총포괄손익
에이치디씨현대산업개발㈜(연결)	7,461,864	4,347,278	3,114,586	4,256,233	155,717	148,802
호텔에이치디씨㈜	26,650	13,850	12,800	98,291	1,673	1,088
에이치디씨현대피씨이㈜	56,295	3,578	52,717	33,838	1,184	1,061
㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	440,009	325,697	114,312	-	(1,712)	(1,712)
㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	122,626	81,452	41,174	-	(720)	(720)
에이치디씨현대이피㈜(연결)	630,809	298,825	331,984	990,566	15,171	23,267
HEP BEIJING	26,570	930	25,640	11,295	(90)	(90)
HEP CHENNAI	94,339	26,694	67,645	137,948	13,332	13,332
HEP YANCHENG	10,724	1,882	8,842	15,169	212	212
HEP CHONGQING	617	6,435	(5,818)	679	(1,428)	(1,428)
에이치디씨폴리올㈜	56,999	59,201	(2,202)	29,836	(14,948)	(15,007)
에이치디씨영창(연결)	19,239	40,594	(21,355)	41,106	(8,671)	(10,742)
영창악기(중국)유한공사	7,365	116,861	(109,496)	1,378	(4,320)	(4,320)
천진영창강금주건유한공사	1,464	1,343	121	-	145	145
에이치디씨랩스㈜(연결)	368,470	118,995	249,475	628,808	13,448	12,473
ICONTROLS VIETNAM	12	8	4	-	(48)	(48)
에이치디씨아이앤콘스㈜	305,104	235,667	69,437	140,537	(15,543)	(16,484)
마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	100,546	122,481	(21,935)	-	(14,746)	(14,746)
에이치디씨아이파크몰㈜	771,670	779,200	(7,530)	150,344	5,444	5,385
에이치디씨스포츠㈜	1,244	3,512	(2,268)	14,228	3	3
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	79,821	72,753	7,068	2,163	(3,142)	(3,142)
Hyundai-Byuksan JV	1,091	1,791	(700)	-	-	-
HDC INDIA PRIVATE Ltd.	15	44	(29)	-	-	-
부동산일일사㈜	34,600	6,026	28,574	9,155	(1,289)	(1,164)
미래비아이㈜	41,318	5,499	35,819	8,214	4,285	4,285
통영에코파워㈜	1,399,332	1,101,814	297,518	212,357	34,788	34,742
에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	74,155	52,242	21,913	-	-	-

<전기>

회사명	자산	부채	자본	매출	당기순이익(손실)	총포괄손익
에이치디씨현대산업개발㈜(연결)	7,016,269	4,008,252	3,008,017	4,190,788	172,890	166,746
호텔에이치디씨㈜	23,492	11,644	11,848	87,001	5,083	5,382
에이치디씨현대피씨이㈜	58,563	7,861	50,702	31,582	1,961	2,160
㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	406,632	290,607	116,025	-	(2,408)	(2,408)
㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	113,959	72,065	41,894	-	(1,118)	(1,118)
(주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사	300	-	300	-	-	-
에이치디씨현대이피㈜(연결)	605,440	288,562	316,878	1,008,120	17,299	16,197
HEP GUANG DONG	-	-	-	-	-	-
HEP BEIJING	38,398	1,023	37,375	15,308	396	397
HEP CHENNAI	67,714	18,592	49,122	130,874	14,256	15,488
HEP YANCHENG	15,716	2,109	13,607	12,419	162	162
HEP CHONGQING	2,626	6,486	(3,860)	2,140	(1,934)	(1,937)
에이치디씨폴리올(주)	50,802	37,997	12,805	36,190	(20,108)	(20,108)
에이치디씨영창(연결)	32,083	42,335	(10,252)	64,184	(8,898)	(9,255)
영창악기(중국)유한공사	8,995	103,166	(94,171)	4,309	(5,775)	(5,251)
천진영창강금주건유한공사	225	255	(30)	185	(6,945)	(93)
에이치디씨랩스㈜(연결)	383,332	124,811	258,521	606,282	13,163	8,343
ICONTROLS VIETNAM	51	1	50	-	(25)	(25)
에이치디씨아이앤콘스㈜	309,294	220,867	88,427	74,763	2,647	3,104
마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사	91,114	98,304	(7,190)	-	(2,162)	(2,162)
에이치디씨아이파크몰㈜	776,599	784,289	(7,690)	139,474	4,306	3,741
에이치디씨스포츠㈜	1,152	3,355	(2,203)	14,227	(195)	(195)
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	82,343	82,133	210	2,104	(3,910)	(3,910)
Hyundai-Byuksan JV	982	1,612	(630)	-	-	-
HDC INDIA PRIVATE Ltd.	18	43	(25)	-	1,382	-
부동산일일사㈜	37,046	7,311	29,735	11,228	(10,327)	(10,240)
미래비아이㈜	36,535	4,934	31,601	7,532	3,524	3,524
통영에코파워㈜	1,076,949	814,173	262,776	-	(5,463)	(5,463)

1.4 연결대상범위의 변동

당기 중 신규로 연결재무제표의 작성대상회사에 포함된 종속기업은 다음과 같습니다.

기업명	사유
에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	당기에 지분 55% 추가 취득을 통해 관계기업에서 종속기업으로 편입됐습니다.

당기 중 연결재무제표의 작성대상회사에 제외된 종속기업은 다음과 같습니다.

기업명	사유
우리퍼스티어제일차(주)	지배력 상실
아이파크몰제일차	지배력 상실
디비아이파크몰제일차	지배력 상실
용산파크몰제일차	법인 청산
㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사	법인 청산

2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.·특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형·순공정가치로 측정하는 매각예정자산·공정가치로 측정하는 조건부대가·확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.2.2 회계정책과 공시의 변경2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. (3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(5) 법인세연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 글로벌최저한세 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 연결회사는 지속적으로 글로벌최저한세 영향에 대해서 관리감독을 하고 있습니다.2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. ·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 ·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(3) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.·기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용·기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침·기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의·기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정·기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법2.3 연결연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다. (1) 종속기업종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점부터 연결재무제표에서 제외됩니다.연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그 밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.(2) 관계기업관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업의 손실 중 연결회사의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결회사의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결회사에 법적-의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 연결회사는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결회사가 적용하는 회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업의 재무제표를조정합니다.(3) 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.2.4 외화환산(1) 기능통화 연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.(2) 외화거래와 보고기간말의 환산외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 외환차이는 손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시됩니다. 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.2.5 금융자산(1) 분류연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.- 당기손익-공정가치 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산- 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.(2) 측정연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.① 채무상품금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다.② 지분상품연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.(3) 손상 연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.(4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.(5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.2.6 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품은 매매목적으로분류되고 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '영업외수익(비용)' 또는 '금융수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.2.7 매출채권 매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. (연결회사의 매출채권 회계처리에 대한 추가적인 사항은 주석 9, 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1 나. 참조)2.8 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시됩니다. 재고자산의 원가는 용지 및 완성주택, 미완성주택, 미착품은 개별법을 적용한 원가로, 그 외 재고자산은 분류별로 선입선출법 또는 총평균법에 따라 결정됩니다.

2.9 유형자산 유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

유형자산의 추정내용연수에 대한 공시

　　

기간으로 측정되는 내용연수, 유형자산

20년

50년

9년

40년

4년

15년

3년

20년

	유형자산
	건물		구축물		기계장치		기타유형자산
	범위
	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.2.10 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다.2.11 정부보조금정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익관련보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.2.12 무형자산영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. 내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 4년~10년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.2.13 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 20년~50년 동안 정액법으로 상각됩니다.2.14 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.2.15 매입채무와 기타지급채무 매입채무와 기타지급채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 기타지급채무는 지급기일이 보고기간 후 12개월 후가아니라면 유동부채로 표시되었습니다. 해당 채무들은 최초에 공정가치로 인식되고 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가로 측정됩니다.2.16 금융부채 (1) 분류 및 측정연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상 '매입채무', '기타지급채무', '차입금' 등으로 표시됩니다. 차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 차입한도를 제공받기 위해 지급한 수수료는 차입한도의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높은(probable) 범위까지는 차입금의 거래원가로 인식합니다. 이 경우 수수료는 차입을 실행할 때까지 이연합니다. 차입한도약정의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높다(는 증거가 없는 범위의 관련 수수료는 유동성을 제공하는 서비스에 대한 선급금으로서 자산으로 인식 후 관련된 차입한도기간에 걸쳐 상각합니다. 특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 손익계산서 상 '금융원가'로 인식됩니다.보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.연결회사가 보고기간말 또는 보고기간말 이전에 약정사항을 준수하도록 요구받는다면, 이러한 약정사항은 부채의 유동 비유동 분류에 고려합니다. 보고기간 후에만 약정사항을 준수하도록 요구받는다면, 이러한 약정사항은 기말 유동성 분류에 영향을 미치지 않습니다.(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.2.17 금융보증계약 연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는다음 중 큰 금액으로 측정하여 '기타부채'로 인식됩니다.(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액2.18 충당부채과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 판매보증충당부채, 하자보수충당부채 및 기타충당부채 등을 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.2.19 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 연결회사는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세 자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.2.20 종업원급여 연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 2.21 수익인식(1) 건설사업 부문① 토목 및 주택 등의 건설용역연결회사는 고객과의 장기계약에 따라 주거시설 및 도로, 항만 등의 사회간접자본시설과 업무시설, 상업시설 등의 건설용역을 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객의 토지에 건설하는 건물 등 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산에 대한 건설용역 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며,발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.연결회사는 고객과의 계약에 따라 작업 진행률 또는 특정 마일스톤에 따라 확정된 금액을수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.연결회사의 주된 영업활동 중 주택사업과 관련된 아파트 시공계약에 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있는 경우, 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하여 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점을 결정하고 있습니다.② 자체 분양공사연결회사는 한국회계기준원 질의회신 '2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다. 연결회사는 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약에 대하여 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.연결회사는 고객과의 계약에 따라 분양공사 진행기간 동안 계약상 지급일정에 따라 확정된 금액을 수취할 권리를 가지게 되며, 통제가 이전된 재화나 용역이 수취할 권리를 초과하면 계약자산을 인식하고 수취할 권리가 통제가 이전된 재화나 용역을 초과하면 계약부채를 인식합니다.(2) 유화부문① 재화의 판매연결회사는 화학제품, 고무제품, 플라스틱 제품 및 동 가공품 또는 부산물을 제조하여 고객에게 제공하는 사업을 영위하고 있습니다. 연결회사는 고객과의 계약에서 (1)제품판매와 (2) 제품운송의 수행의무가 식별되었으나 연결회사의 일반적인 거래형태인 도착지조건의 매출거래는 제품 운송이 완료된 후 제품의 통제가 이전되므로 두 개의 수행의무가 별도로 구별되지 않는 것으로 판단하였습니다. 하지만 고객이 운송료 또는 보험료를 부담하는 선적지조건(이하, C조건)으로 약정이 체결된 수출거래의 경우에는 제품운송 수행의무가 제품에 대한 통제가 고객에게 이전된 이후에 수행되므로 이를 별도의 수행의무로 식별하고 배분된 거래가격은 제품운송 수행의무가 완료된 시점에 인식합니다.연결회사의 영업부문은 고객에게 제품을 공급하는 계약에서 품질하자 등에 따른 반품을 허용하기 때문에 고객에게서 받은 대가가 변동될 수 있습니다. 또한 계약에 따라 제품 판매 후 고객의 원가절감 정책에 따라 고객에게서 받은 대가가 변동될 수도 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기대값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 연결회사가 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.(3) 지주 부문연결회사의 지주부문의 수익은 임대수익, 상표권사용수익 및 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 연결회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하며, 내부거래를 제거한 후의 금액으로 표시하고 있습니다.(4) 유통 부문① 유통사업연결회사는 고객에게 상품을 판매하는 유통사업을 영위하고 있으며, 협력사와의 특약에 따라 재고자산을 매입하여 고객에게 판매하고 있습니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객에 대한 상품판매계약에서 ① 재화의 판매(또는 판매의 주선)와 ② 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권 부여의 수행의무를 식별하였습니다. 재화의 판매(또는 판매의 주선)에 대해서는 고객에게 재화의 통제가 이전되는 인도시점에 수익을 인식하고, 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권은 고객이 그 선택권을 행사하거나 그 선택권이 소멸하는 시점에 수익을 인식합니다. 연결회사는 동 거래에서 상품을 고객에게 판매하기 전에 상품을 통제하지 아니하므로 이 거래의 대리인에 해당하는 것으로 판단하였습니다.연결회사는 재화의 판매시 할인, 반품 등으로 인해 고객에게서 받을 대가가 변동될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 따라서 추가 재화나 용역에 대한 고객의 선택권 부여 관련 거래가격을 선택권의 행사에 따라받을 할인과 선택권의 행사가능성을 고려하여 추정합니다.② 임대사업연결회사는 고객에게 임대서비스를 제공하고 있으며, 이로 인하여 생기는 수익은 임대 기간에 걸쳐 정액 기준으로 수익을 인식합니다.(5) 악기부문① 재화의 판매연결회사는 제품 판매로 인한 수익을 고객에게 제품을 판매하는 시점에 인식합니다. 연결회사의 판매정책에 따르면 고객은 제품을 구매한 후 일정기간 이내에 반품할 권리가 있습니다. 따라서 반품할 것으로 예상되는 제품에 대하여 환불부채(계약부채)와회수할 재화에 대한 권리(기타자산)를 인식하였습니다. 연결회사는 판매시점에 누적된 경험에 기초하여 반품을 예측합니다. 매 보고기간 말 이러한 가정과 예상되는 반품금액이 타당한지 재평가합니다.② 용역의 제공연결회사는 석축공사 시공 용역 등을 제공하고 있습니다. 연결회사는 석축공사 시공 용역 등의 완료까지의 발생원가에 기초한 투입법을 사용하여 진행률을 측정하고 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 없는 경우, 회수될 것으로 예상되는 발생원가의 범위에서만 수익을 인식합니다.(6) 발전부문① 전력 공급연결회사는 발전활동을 통해 전력을 공급하고 있으며 전력 공급으로 인한 수익은 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다. 기준서 제1115호'고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따르면 고객이 기업이 수행하는 대로 기업의 수행에서 제공하는 효익을 동시에 받고 소비하거나, 기업이 자산을 만들거나 자산 가치를 높이는 대로 고객이 통제하게 되는자산을 만들거나 그 자산가치를 높이거나 기업이 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 기간에 걸쳐 수익을 인식할 수 있습니다.기간에 걸쳐 수행하는 의무의 측정 방법은 투입법과 산출법으로 구분되며, 전력 공급의 경우 이전한 재화나 용역이 고객에 주는 가치의 직접 측정에 기초하여 수익을 인식하는 산출법을 적용하였습니다.산출법을 적용하는 경우 기업이 지금까지 수행을 완료한 정도가 고객에게 주는 가치에 직접 상응하는 금액을 고객에게서 받을 권리가 있다면 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식하는 실무적 간편법을 사용할 수 있으므로 연결회사는 공급한 전력에 대해 청구권 있는 금액으로 수익을 인식합니다.② 용역의 제공용역의 제공과 관련한 정액계약의 경우, 수익은 일반적으로 용역이 제공되는 기간에 걸쳐 정액법으로 인식됩니다.(7) 기타부문① 재화의 판매연결회사는 재화의 판매 시 고객이 해당 재화를 구매하고 인도받는 시점에 해당 재화에 대한 통제가 이전된 것으로 보아 매출을 인식합니다.② 용역의 제공연결회사는 용역의 제공과 관련하여 계약기간 동안에 고객에게 용역을 제공할 의무가 있으므로, 이러한 수행의무를 수행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다.2.22 리스(1) 리스제공자 연결회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 연결재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.(2) 리스이용자연결회사는 다양한 토지, 건물, 창고, 장비, 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~30년의 고정기간으로 체결되지만 연장선택권이 있을 수 있습니다.계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 다만, 연결회사는 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.연결회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을산정합니다.리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.·받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)·개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료·잔존가치보증에 따라 연결회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액·연결회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격·리스기간이 연결회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 연결회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.·가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영·최근 제3자 금융을 받지 않은 경우 무위험이자율에 신용위험을 조정하는 상향 접근법을 사용·국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환 차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해)할 수 있는 경우, 연결회사는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다.연결회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.·리스부채의 최초 측정금액·받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료·리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가·복구원가의 추정치사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 장비 및 차량운반구 등의 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며,소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 비품 등으로 구성되어 있습니다.(3) 변동리스료용산역사의 철도부지에 대한 리스는 3년마다 측정되는 해당 부지의 공정가치에 연동되는 변동리스료로 조건을 포함합니다. 리스료 산정시 점용료는 재산가액을 기준으로 산출하는 재산료와 영업료를 합한 금액을 산술평균한 금액으로 하되 그 산출된 금액이 재산료에 미달할 때에는 재산료를 점용료로 합니다. 임차료는 공사관리규정 제 53조에 의거 산정된 금액으로 재산정 합니다.(4) 연장선택권 및 종료선택권 연결회사 전체에 걸쳐 부동산 및 토지점용 등의 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 연결회사가 행사할 수 있습니다. 연결회사는 국가철도공단으로부터 용산역사의 철도 부지에 대하여 2004년 9월 22일부터 2034년 9월 21일까지 30년 동안 점용허가를 받았으며, 점용허가 기간 종료시에1회 연장할 수 있습니다.(5) 잔존가치 보증계약기간 동안 리스원가를 최적화하기 위해 연결회사는 시설장치 리스 등과 관련하여 종종 잔존가치 보증을 제공합니다. 2.23 영업부문영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 보고되는 사업본부별로 공시됩니다(주석6 참조). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있습니다.2.24 재무제표 승인연결회사의 연결재무제표는 2025년 2월 6일자로 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

3. 중요한 회계추정 및 가정연결재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며,과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.한편, 당기말 현재 연결회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당기말 현재 연결회사는 충당부채 3,314백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석20 참조). 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.따라서 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.(1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 5 참조).(2) 금융자산의 손상금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다(주석 4.1.나 참조).(3) 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.(4) 추정총계약원가공사수익금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다.(5) 현금창출단위와 영업권의 손상차손현금창출단위와 영업권의 손상 여부를 검토하기 위한 현금창출단위의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다(주석15 참조).(6) 판매보증충당부채연결회사는 관련 수익을 인식하는 때에 제품에 대한 보증을 제공하고 있습니다. 연결회사는 매 보고기간 말에 미래와 현재의 보증의무를 제공하는데 필요하다고 판단되는 최선의 추정치를 기준으로 판매보증충당부채를 계상하고 있습니다. 복잡한 기술을 사용한 새로운 제품을 계속해서 출시하고 있으며 해당지역의 관계법령 및 관행에 따라 미래의 회계기간에 추가적인 충당금을 설정하도록 변경될 수 있습니다(주석21 참조).(7) 하자보수충당부채연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석21 참조).(8) 공사손실충당부채연결회사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총 손실액을 공사손실충당부채로 인식하고 있습니다. 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고, 잔액을 공사손실이 발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 공사손실충당부채는 미래에 예상되는 총 손실액에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다(주석21 참조).(9) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석22 참조).(10) 법인세연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석33 참조). 연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.(11) 리스리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 토지 및 건물의 경우 일반적으로 가장 관련된 요소는 다음과 같습니다.- 연결회사는 차입금과 원금상환회수를 위하여 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 리스개량에 유의적인 잔여 가치가 있을 것으로 예상되는 경우 일반적으로 연결회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 전대차 종료시 발생하는 위약금을 부담하지 않기 위하여 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 위 이외의 경우 연결회사는 과거 리스 지속기간과 원가를 포함한 그 밖의 요소 등을 고려합니다. 연결회사는 유의적인 원가나 사업 중단 없이도 자산을 대체할 수 있는 일부 사무실 및 숙소와 차량운반구 리스의 연장선택권은 리스부채에 포함하지 않았습니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 재무위험관리 (연결)

4.1 재무위험관리요소연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

지분상품 투자

현금성자산, 매출채권, 파생상품, 채무상품

차입금 및 기타 부채

위험측정방법

민감도 분석

연체율 분석 신용등급

현금흐름 추정

위험관리 정책에 대한 기술

포트폴리오 분산

은행예치금 다원화, 신용한도, 채무상품 투자지침

차입한도 유지

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

지분가격위험 신용위험 유동성위험

가. 시장위험(1) 외환위험연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 USD, JPY 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다.연결회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율이 10% 변동시, 이러한 환율변동이 법인세차감후순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.(2) 가격위험연결회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 연결재무상태표상 투자증권으로 분류되는 지분증권의 보유에 따라 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 출자지분(종속기업 및 관계기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 6,510백만원 및 5,452백만원입니다.연결회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수에 속해 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 총포괄손익의 변동금액은 각각 501백만원과 419백만원입니다.(3) 이자율위험이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.연결회사는 보고기간말 현재 변동금리부 차입금 대비 변동금리부 예금이 작아 이자율 상승 시 순이자비용이 증가합니다. 한편, 연결회사는 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다. 연결회사는 당기말 현재 장단기차입금을 보유하고 있으며 이로 인한 이자율 상승에 따른 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동시 변동금리부 차입금 및 예금에서 발생하는 이자비용과 이자수익으로 인하여 당기와 전기의 법인세차감후순손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

보고기간말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석

당기

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

보고기간종료일 현재 환율이 10% 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

보고기간종료일 현재 환율이 10% 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

보고기간종료일 현재 환율이 10% 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

보고기간종료일 현재 이자율이 100bp 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

보고기간종료일 현재 이자율이 100bp 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 증가

133

197

16

　

931

시장변수 하락 시 당기손익 증가

　　　

22,108

　

시장변수 상승 시 당기손익 감소

　　　

(22,108)

　

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(133)

(197)

(16)

　

(931)

	위험
	환위험			이자율위험
	USD	JPY	기타	이자비용	이자수익

전기

(단위 : 백만원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

보고기간종료일 현재 환율이 10% 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

보고기간종료일 현재 환율이 10% 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

보고기간종료일 현재 환율이 10% 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

보고기간종료일 현재 이자율이 100bp 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

보고기간종료일 현재 이자율이 100bp 변동할 경우 당기손익(법인세효과 반영 전)에 미치는 영향

시장변수 상승 시 당기손익 증가

3,065

14,005

43

　

484

시장변수 하락 시 당기손익 증가

　　　

10,208

　

시장변수 상승 시 당기손익 감소

　　　

(10,208)

　

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(3,065)

(14,005)

(43)

　

(484)

	위험
	환위험			이자율위험
	USD	JPY	기타	이자비용	이자수익

　

나. 신용위험신용위험은 연결회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.신용위험은 연결회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산과 은행 및 금융기관 예치금 등으로 부터 발생하고 있습니다.신용위험은 연결회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결회사는 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 채무불이행이 예상되는 경우, 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.(1) 매출채권과 계약자산연결회사는 매출채권과 계약자산에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 미청구용역에 따른 계약자산은 동일 유형의 계약에서 발생한 매출채권과 유사한 위험속성을 가지므로 연결회사는 매출채권의 손실율을 계약자산의 손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다.기대신용손실율은 2024년 12월 31일 및 2023년 12월 31일 기준으로부터 각 12개월동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미치 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.보고기간말 현재 매출채권 및 계약자산에 대한 사업 특성별 손실충당금은 다음과 같습니다.

충당금 설정률표에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기대신용손실율

　　

0.0620

　　

0.0579

　　

0.5666

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0013

0.0601

매출채권

912,551

　　

184,530

　　

13,141

　　

13,000

　　

66,315

　　

86,840

　　

1,276,377

유동계약자산

799,696

　　

253

　　

477

　　

0

　　　　　　　　

800,426

대손충당금, 매출채권 및 계약자산

　

(106,236)

　　

(10,701)

　　

(7,716)

　　

0

　　　　　

(111)

　

(124,764)

신용위험의 변동과 관련된 금융자산이나 금융부채의 공정가치 변동금액을 결정하는 방법에 대한 기술

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	부문																		부문 합계
	건설			유화			악기			유통			발전			기타부문
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액

전기

(단위 : 백만원)

기대신용손실율

　　

0.0536

　　

0.0470

　　

0.4413

　　

0.0001

　　　　　

0.0295

0.0552

매출채권

845,041

　　

188,902

　　

12,741

　　

12,726

　　　　　

3,749

　　

1,063,159

유동계약자산

1,014,371

　　

0

　　

1,051

　　

0

　　　　　

0

　　

1,015,422

대손충당금, 매출채권 및 계약자산

　

(99,642)

　　

(8,881)

　　

(6,086)

　　

(1)

　　　　　

(110)

　

(114,720)

신용위험의 변동과 관련된 금융자산이나 금융부채의 공정가치 변동금액을 결정하는 방법에 대한 기술

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	부문																		부문 합계
	건설			유화			악기			유통			발전			기타부문
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액

보고기간말 현재 매출채권 및 계약자산의 연체기간에 따른 손실충당금은 다음과 같습니다.

연체되거나 손상된 금융자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기대신용손실율

0.0547

0.0209

0.2097

0.6629

0.0601

　　　　　

0.0547

0.0209

0.2097

0.6629

0.0601

　　　　　　　　　　　　　　　

금융자산

　　　　　　　　　　

800,426

0

0

0

800,426

　　　　　　　　　　

(111,878)

(203)

(1,258)

(11,425)

(124,764)

	금융자산, 분류
	매출채권										계약자산										대손충당금
	금융상품의 신용손상
	신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품					신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품					신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품
	장부금액
	총장부금액
	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계
	현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과

전기

(단위 : 백만원)

기대신용손실율

0.0522

0.0914

0.2982

0.4708

0.0552

　　　　　

0.0522

0.0914

0.2982

0.4708

0.0552

　　　　　　　　　　　　　　　

금융자산

　　　　　　　　　　

1,015,422

0

0

0

1,015,422

　　　　　　　　　　

(107,048)

(1,236)

(696)

(5,740)

(114,720)

	금융자산, 분류
	매출채권										계약자산										대손충당금
	금융상품의 신용손상
	신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품					신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품					신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품
	장부금액
	총장부금액
	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계
	현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과

당기와 전기 중 매출채권 및 계약자산의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 현금및현금성자산, 단기금융상품, 기타수취채권 등이 포함됩니다.상각후원가로 측정되는 기타 금융자산에 대한 손실충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 대손충당금의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초금융자산

(114,720)

(280,637)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(8,969)

(928)

제거에 따른 감소, 금융자산

(1,075)

633

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산

　

0

기말금융자산

(124,764)

(280,932)

	금융상품
	매출채권 및 기타채권	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
		기타금융자산
	장부금액
	손상차손누계액

전기

(단위 : 백만원)

기초금융자산

(112,958)

(280,855)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(1,450)

129

제거에 따른 감소, 금융자산

(312)

89

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산

　

0

기말금융자산

(114,720)

(280,637)

	금융상품
	매출채권 및 기타채권	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
		기타금융자산
	장부금액
	손상차손누계액

매출채권과 계약자산은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다.회수를 더이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 연결회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우, 12개월 이상 계약상 현금흐름을 지급하지 않은 경우 등이 포함됩니다.매출채권과 계약자산에 대한 손상은 손익계산서상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액의 후속적인 회수는 동일한 계정과목에 대한 차감으로 인식하고 있습니다.(3) 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 국공채, 회사채를 포함합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 손실충당금은 당기손익에 인식되고 공정가치평가손실로 기타포괄손익에 인식되었을 금액을 감소시킵니다.매출채권 이외의 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 적어도 한 개 이상의 주요 신용평가기관에서 투자 등급인 신용등급을 받은 상장 회사채의 경우 '신용위험이 낮은' 것으로 간주합니다. 그 외 금융상품은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력이 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다.당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 기타 채무상품에 대한 손실충당금은 존재하지 않습니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품

　　

신용위험의 변동과 관련된 금융자산이나 금융부채의 공정가치 변동금액을 결정하는 방법에 대한 기술

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다.

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 국공채, 회사채를 포함합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품의 손실충당금은 당기손익에 인식되고 공정가치평가손실로 기타포괄손익에 인식되었을 금액을 감소시킵니다.매출채권 이외의 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되며, 따라서 손실충당금은 12개월 기대신용손실로 인식하였습니다. 경영진은 적어도 한 개 이상의 주요 신용평가기관에서 투자 등급인 신용등급을 받은 상장 회사채의 경우 '신용위험이 낮은' 것으로 간주합니다. 그 외 금융상품은 채무불이행 위험이 낮고 단기간 내에 계약상 현금흐름을 지급할 수 있는 발행자의 충분한 능력이 있는 경우 신용위험이 낮은 것으로 간주합니다.당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 기타 채무상품에 대한 손실충당금은 존재하지 않습니다.

　　

상각후원가측정기타금융자산 기타포괄손익-공정가치측정채무증권 당기손익-공정가치측정유가증권 상각후원가측정대출채권

(4) 대손상각비당기와 전기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상 관련 대손상각비는 다음과 같습니다

대손상각비에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

대손상각비

8,969

929

9,898

	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
	매출채권 및 계약자산	기타금융자산

전기

(단위 : 백만원)

대손상각비

1,449

(129)

1,320

	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
	매출채권 및 계약자산	기타금융자산

(5) 신용위험의 최대노출금액당기말 현재 연결회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

신용위험의 최대노출금액에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

금융자산

1,094,119

1,151,979

348,545

3,297

564,914

30,355

28,108

609,172

800,060

56,814

311,620

105,352

6,108

5,110,443

최대노출금액

1,094,119

1,151,979

348,545

3,297

564,914

30,355

28,108

7,961,160

800,060

56,814

311,620

105,352

4,411,019

16,867,342

	금융자산, 분류													금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류								계약자산	당기손익인식금융자산		기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	금융보증계약
	현금및현금성자산	매출채권 및 미청구공사	단기금융상품	단기투자증권	기타수취채권(유동)	장기금융상품	장기투자증권	기타수취채권(비유동)(*1)	미청구공사	장기금융상품	장기투자증권	장기투자증권	금융보증계약(*2)

(*1) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 36의 파 참조).(*2) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 36의 나 참조).다. 유동성위험유동성위험은 연결회사의 경영환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 연결회사는 유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다. 당기말 현재 연결회사의 유동자산 중 현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자 증권의 규모는 1년 이내에 만기 도래하는 유동성차입금 총액의 60.64%(전기말: 58.86%) 수준의 유동성을 확보하고 있습니다.당기말과 전기말 현재 연결실체의 금융부채를 보고기간말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

15,344,747

636,808

804,274

1,473,289

18,259,118

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름

379,804

0

0

0

379,804

단기차입금, 미할인현금흐름

1,531,018

0

0

0

1,531,018

기타지급채무(유동), 미할인현금흐름

491,350

0

0

0

491,350

유동성장기차입금, 미할인현금흐름

1,033,284

0

0

0

1,033,284

파생상품부채(유동), 미할인현금흐름

26

0

0

0

26

사채, 미할인현금흐름

22,398

136,628

18,870

171,017

348,913

장기차입금, 미할인현금흐름

92,033

448,565

699,252

871,873

2,111,723

기타채무(비유동), 미할인현금흐름

0

22,324

28,738

131,563

182,625

파생상품부채(비유동), 미할인현금흐름

　　　　　

총 리스부채

31,827

29,291

57,414

298,836

417,368

금융보증계약(*1)

4,411,019

0

0

0

4,411,019

사업비 등 대여 약정(*2)

7,351,988

0

0

0

7,351,988

1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

17,457,446

1,344,484

288,273

736,415

19,826,618

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

매입채무 및 기타채무, 미할인현금흐름

403,362

0

0

0

403,362

단기차입금, 미할인현금흐름

1,269,854

0

0

0

1,269,854

기타지급채무(유동), 미할인현금흐름

521,953

0

0

0

521,953

유동성장기차입금, 미할인현금흐름

740,052

0

0

0

740,052

파생상품부채(유동), 미할인현금흐름

210

0

0

0

210

사채, 미할인현금흐름

39,563

298,326

197,324

184,613

719,826

장기차입금, 미할인현금흐름

51,218

961,647

7,723

6,939

1,027,527

기타채무(비유동), 미할인현금흐름

0

58,747

24,957

54,802

138,506

파생상품부채(비유동), 미할인현금흐름

0

1,008

0

0

1,008

총 리스부채

5,294

24,756

58,269

490,061

578,380

금융보증계약(*1)

6,176,092

0

0

0

6,176,092

사업비 등 대여 약정(*2)

8,249,848

0

0

0

8,249,848

1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 37의 파 참조).

4.2 자본위험관리연결회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.당기말과 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

부채총계

7,299,509

자본총계

5,098,799

현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권

1,445,961

차입금 및 사채

4,001,600

부채비율

1.4316

순차입금비율

0.5012

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

부채총계

6,606,454

자본총계

5,014,409

현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권

1,089,801

차입금 및 사채

3,445,571

부채비율

1.3200

순차입금비율

0.4698

공시금액

당기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.

5. 공정가치 (연결)

가. 금융상품 종류별 공정가치당기말과 전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.나. 공정가치 서열체계당기말과 전기말 현재 반복적으로 공정가치로 측정되고 인식된 연결회사의 금융자산과 금융부채는 다음과 같습니다.

금융상품공정가치 서열체계 수준별 분류

당기

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

46

43,405

328,038

371,489

6,464

0

98,888

105,352

0

6,879

0

6,879

6,510

50,284

426,926

483,720

　　　　　　　　

금융부채, 공정가치

　　　　　　　　　　　　　　　　

0

26

0

26

0

26

0

26

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. -측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) -수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) -비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

	측정 전체
	공정가치
	자산과 부채
	금융자산, 분류																금융부채, 분류
	당기손익-공정가치 측정 금융자산, 파생제외				공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산				파생상품자산				금융자산 합계				파생상품부채				금융부채 합계
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

53

40,756

294,064

334,873

5,399

0

112,162

117,561

0

5,923

0

5,923

5,452

46,679

406,226

458,357

　　　　　　　　

금융부채, 공정가치

　　　　　　　　　　　　　　　　

0

1,217

0

1,217

0

1,217

0

1,217

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. -측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) -수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) -비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

	측정 전체
	공정가치
	자산과 부채
	금융자산, 분류																금융부채, 분류
	당기손익-공정가치 측정 금융자산, 파생제외				공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산				파생상품자산				금융자산 합계				파생상품부채				금융부채 합계
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다.

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산

당기

(단위 : 백만원)

기초 자산

406,226

매입, 공정가치측정, 자산

20

공정가치금융자산평가손익

20,681

공정가치 서열체계 수준 3으로의 이동, 자산

0

기말 자산

426,927

자산

금융자산, 범주

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 백만원)

기초 자산

379,694

매입, 공정가치측정, 자산

19,027

공정가치금융자산평가손익

6,089

공정가치 서열체계 수준 3으로의 이동, 자산

1,416

기말 자산

406,226

자산

금융자산, 범주

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당기 및전기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 라. 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 수익증권 및 파생상품자산 등의 금융자산(당기말: 6,879백만원, 전기말: 46,679백만원), 파생상품부채(당기말: 26백만원, 전기말: 1,217백만원)에 대해서는 현재가치법 및 발행기관의 환매가액을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다.연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당기말: 426,927백만원, 전기말: 406,226백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

　　　　

10,209

　　　　

62,203

　　　　

17,102

　　　　

7,581

　　　　

1,005

　　　　

72,054

　　　　

31,750

　　　　

31,176

　　　　

5,407

　　　　

0

　　　　

98,996

　　　　

6,893

　　　　

1,845

　　　　

6,530

　　　　

1,539

　　　　　　　　　

55,837

410,127

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

순자산가치법

　　　　

순자산가치법

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　　　　　　

주주협약서 준용 평가

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

조정순자산법

　

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산

0.0910

0.1110

0.0100

0.0100

　

0.0708

0.0908

0.0000

0.0000

　　　　　　　　　　　

0.1317

0.1517

0.0000

0.0200

　

0.0945

0.1145

　　　

0.0793

0.0993

　　　

0.0776

0.0976

　　　　　　　　

0.0000

0.0000

　　　

0.0906

0.1106

　　　

0.1086

0.1286

　　　

0.0776

0.0976

　　　

0.0776

0.0976

　　　

0.0974

0.1174

0.0000

0.0100

　　　　　　

0.1069

0.1269

　　　　

기업의 가치평가 정책과 절차를 결정하는 기업 내의 집단에 대한 기술, 자산

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 연결회사의 재무담당이사와 감사위원회에 직접 보고하며 매 분기 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에대해 재무담당이사 및 감사위원회와 협의합니다.

	금융자산, 범주																																																																금융자산, 범주 합계
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산																									당기손익인식금융자산
	KEP㈜					현대오일뱅크㈜					현대엠파트너스					현대미래로㈜					케이엘노르마 유한회사					북항아이브리지㈜					동두천드림파워㈜					부산컨테이너터미널㈜					아이파크마리나㈜(*1)					지개남산도시고속화도로㈜					서울-춘천고속도로㈜					인천신항배후단지(주)					유엔씨티㈜					마산아이포트㈜					한주					에코바이오플라스틱코리아					후순위채권펀드
	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3
	관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수
	할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률
	범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위
	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

전기

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

　　　　

7,807

　　　　

78,274

　　　　

16,985

　　　　

7,519

　　　　

787

　　　　

65,278

　　　　

17,895

　　　　

22,500

　　　　

5,407

　　　　　　　　　

92,736

　　　　　　　　　

2,003

　　　　

5,486

　　　　

1,556

　　　　

1,426

　　　　

52,600

378,259

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

순자산가치법

　　　　

순자산가치법

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　　　　　　

주주협약서 준용 평가

　　　　

배당할인모형

　　　　　　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

조정순자산법

　

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산

0.1158

0.1358

0.0100

0.0100

　

0.0859

0.1059

0.0000

0.0000

　　　　　　　　　　　

0.1540

0.1740

0.0000

0.0200

　

0.0909

0.1109

　　　

0.0889

0.1089

　　　

0.0883

0.1083

　　　　　　　　　　　　　

0.0909

0.1109

　　　　　　　　

0.0883

0.1083

　　　

0.0833

0.1033

　　　

0.1063

0.1263

0.0000

0.0100

　

0.1255

0.1455

0.0000

0.0100

　

0.1250

0.1450

　　　　

기업의 가치평가 정책과 절차를 결정하는 기업 내의 집단에 대한 기술, 자산

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 연결회사의 재무담당이사와 감사위원회에 직접 보고하며 매 분기 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에대해 재무담당이사 및 감사위원회와 협의합니다.

	금융자산, 범주																																																																금융자산, 범주 합계
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산																									당기손익인식금융자산
	KEP㈜					현대오일뱅크㈜					현대엠파트너스					현대미래로㈜					케이엘노르마 유한회사					북항아이브리지㈜					동두천드림파워㈜					부산컨테이너터미널㈜					아이파크마리나㈜(*1)					지개남산도시고속화도로㈜					서울-춘천고속도로㈜					인천신항배후단지(주)					유엔씨티㈜					마산아이포트㈜					한주					에코바이오플라스틱코리아					후순위채권펀드
	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3
	관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수
	할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률
	범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위
	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

(*1) 피투자회사에 대해서는 공정가치 측정을 위한 충분한 정보를 얻을 수 없고 전기 또는 당기에 가치변동에 대한 명확한 증거가 없기에 "비상장주식에 대한 공정가치 평가 관련 가이드라인"에 따라 취득원가를 공정가치로 측정하였습니다.

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　

0

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

　　

이항모형

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채

　　

0.00

	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	부채
	파생상품
	주가수익스왑옵션
	관측할 수 없는 투입변수
	주가변동성
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

전기

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　

0

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

　　

이항모형

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채

　　

0.00

	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	부채
	파생상품
	주가수익스왑옵션
	관측할 수 없는 투입변수
	주가변동성
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

당기말 현재 상기 수준3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 22,206백만원(전기말: 27,967백만원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다마. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 연결회사의 재무담당이사와 감사위원회에 직접 보고하며 매 분기 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에대해 재무담당이사 및 감사위원회와 협의합니다.바. 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준 3으로 분류되는 금융상품 중 해당 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되는 이자율관련 파생상품과 주식관련 파생상품이 있고, 공정가치 변동이 당기손익 혹은 기타포괄손익으로 인식되는 지분증권 및 수익증권이 있습니다. 각 금융상품별 투입변수의 변동에 따른 세전손익 및 세전자본에 미치는 효과에 대한 민감도 분석 결과는 아래와 같습니다.

관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산

당기

(단위 : 백만원)

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가율, 자산

0.01

0.01

0.01

0.01

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소율, 자산

0.01

0.01

0.01

0.01

당기손익(세전)으로 인식된, 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 증가, 자산

6,419

0

55,266

61,685

당기손익(세전)으로 인식된, 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 감소, 자산

(5,912)

0

(44,253)

(50,165)

가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 증가, 자산

6,419

0

55,266

61,685

가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 감소, 자산

(5,912)

0

(44,253)

(50,165)

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	자산			자산 합계
	채권형펀드(*1)	파생금융상품(*2)	비상장주식(*2)

전기

(단위 : 백만원)

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가율, 자산

0.01

0.01

0.01

0.01

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소율, 자산

0.01

0.01

0.01

0.01

당기손익(세전)으로 인식된, 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 증가, 자산

11,011

0

47,125

58,136

당기손익(세전)으로 인식된, 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 감소, 자산

10,115

0

(38,121)

(48,236)

가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 증가, 자산

11,011

0

47,125

58,136

가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 감소, 자산

10,115

0

(38,121)

(48,236)

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	자산			자산 합계
	채권형펀드(*1)	파생금융상품(*2)	비상장주식(*2)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 상장주식을 기초자산으로 하는 파생금융상품으로 주요투입변수인 주가와 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치변동을 산출하고 있습니다.(*3) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

6. 부문별 정보 (연결)

가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.나. 당기와 전기 중 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

영업부문에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

매출액(*2)

71,552

4,687,233

1,004,234

22,044

114,089

212,357

513,283

6,624,792

(424,532)

6,200,260

영업이익(*2)

48,560

198,932

30,983

(3,216)

50,689

54,643

6,885

387,476

(42,777)

344,699

부문자산(*2)

2,421,083

7,638,613

703,407

27,665

585,585

1,399,332

1,357,807

14,133,492

(1,743,983)

12,389,509

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명

　　　　　　　　　

가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

	기업 전체 총계
	영업부문								중요한 조정사항	영업부문 합계
	지주	건설	유화	악기	유통	발전(*1)	기타부문(*2)	영업부문 소계 [구성요소

전기

(단위 : 백만원)

매출액(*2)

66,648

4,562,992

1,020,750

32,418

102,749

0

503,477

6,289,034

(380,749)

5,908,285

영업이익(*2)

45,599

189,190

29,267

(11,229)

47,676

0

12,782

313,285

(641)

312,643

부문자산(*2)

2,429,359

7,260,429

685,071

26,345

572,109

0

2,576,753

13,550,066

(1,929,204)

11,620,863

영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명

　　　　　　　　　

가. 연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

	기업 전체 총계
	영업부문								중요한 조정사항	영업부문 합계
	지주	건설	유화	악기	유통	발전(*1)	기타부문(*2)	영업부문 소계 [구성요소

(*1) 당기 통영에코파워(주)의 신규 매출 발생으로 발전부문으로 분류하였습니다.(*2) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.다. 당기와 전기 중 연결회사의 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

지역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

6,034,653

27,660

137,948

6,200,260

	지역			지역 합계
	본사 소재지 국가	외국
		중국	기타 국가

전기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

5,744,635

28,623

135,027

5,908,285

	지역			지역 합계
	본사 소재지 국가	외국
		중국	기타 국가

주요 고객에 대한 공시

당기

　

주요고객에 대한 기술

연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

고객

전기

　

주요고객에 대한 기술

연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

고객

7. 범주별 금융상품 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 범주별 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

0

0

1,094,119

1,094,119

단기금융상품

0

0

348,545

348,545

단기투자증권

2,502

0

795

3,297

매출채권 및 미청구공사

0

0

1,952,039

1,952,039

매출채권 외의 유동채권

0

0

564,914

564,914

유동파생상품자산

6,879

0

0

6,879

기타비유동자산(*1)

56,814

0

30,355

87,169

장기투자증권

312,174

105,352

27,554

445,080

비유동파생상품자산(*1)

　　　　

매출채권 외의 비유동채권

0

0

609,172

609,172

범주별금융자산 합계

378,369

105,352

4,627,493

5,111,214

당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

0

0

756,027

756,027

단기금융상품

0

0

329,542

329,542

단기투자증권

2,580

0

1,651

4,231

매출채권 및 미청구공사

0

0

1,963,861

1,963,861

매출채권 외의 유동채권

0

0

640,560

640,560

유동파생상품자산

4,307

　

0

4,307

기타비유동자산(*1)

52,600

0

407

53,007

장기투자증권

279,693

117,561

25,694

422,948

비유동파생상품자산(*1)

1,615

0

0

1,615

매출채권 외의 비유동채권

0

0

668,037

668,037

범주별금융자산 합계

340,795

117,561

4,385,779

4,844,135

당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

(*1) 기타비유동자산 중 금융자산에 해당되지 않는 장기선급비용 및 선급금 등은 제외하였습니다.나. 당기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다.

금융부채의 범주별 공시

당기

(단위 : 백만원)

매입채무

379,804

0

379,804

단기차입금

1,429,138

0

1,429,138

매입채무 외의 유동채무

491,100

0

491,100

기타유동부채(*1)

6,038

26

6,064

유동금성장기차입

955,213

0

955,213

사채

292,353

0

292,353

장기차입금

1,324,635

0

1,324,635

매입채무 외의 비유동채무

151,316

0

151,316

기타비유동부채(*1)

70

0

70

범주별 금융부채 합계

5,029,667

26

5,029,693

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융부채, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

매입채무

403,362

0

403,362

단기차입금

1,214,379

0

1,214,379

매입채무 외의 유동채무

519,809

0

519,809

기타유동부채(*1)

13,376

210

13,586

유동금성장기차입

718,657

0

718,657

사채

577,788

0

577,788

장기차입금

934,747

0

934,747

매입채무 외의 비유동채무

121,957

0

121,957

기타비유동부채(*1)

14,494

1,008

15,502

범주별 금융부채 합계

4,518,569

1,218

4,519,787

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융부채, 범주 합계

(*1) 기타부채 중 금융부채에 해당하는 금융보증부채와 파생상품부채 합계금액입니다(주석19 참조).다. 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다.

금융상품의 범주별 손익

당기

(단위 : 백만원)

이자수익

0

0

96,311

0

0

96,311

배당금수익(금융수익)

15,898

7,836

0

0

0

23,734

이자비용

0

0

126,500

0

0

126,500

처분손익, 금융상품

0

0

0

688

0

688

평가손익, 금융상품

34,059

(12,208)

(104)

2,461

0

24,208

손상차손

0

0

10,587

0

0

10,587

외환차익

0

0

7,837

0

0

7,837

당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 파생상품 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 금융상품 합계

전기

(단위 : 백만원)

이자수익

0

0

105,390

0

0

105,390

배당금수익(금융수익)

20,943

8,472

0

0

0

29,415

이자비용

0

0

0

0

101,690

101,690

처분손익, 금융상품

0

0

165

1,462

0

1,627

평가손익, 금융상품

17,472

25,737

0

(4,833)

0

38,376

손상차손

0

0

(5,698)

0

0

(5,698)

외환차익

0

0

103

0

0

103

당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 파생상품 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 금융상품 합계

8. 현금및현금성자산과 장단기금융상품 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

1,094,119

0

1,094,119

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

305,654

　　

현금성자산으로 분류된 단기예금

740,000

　　

현금성자산으로 분류된 단기투자자산

48,465

　　

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금

348,545

0

348,545

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금

단기운용자금(ABCP 등)

348,544

　　

기타비유동자산

　　

87,169

기타비유동자산

장기운용자금(ABCP 등)

30,355

　　

장기운용자금(ELS 등)

　

56,814

　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

756,027

0

756,027

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

172,486

　　

현금성자산으로 분류된 단기예금

568,667

　　

현금성자산으로 분류된 단기투자자산

14,874

　　

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금

329,542

0

329,542

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금

단기운용자금(ABCP 등)

329,542

　　

기타비유동자산

　　

53,007

기타비유동자산

장기운용자금(ABCP 등)

407

　　

장기운용자금(ELS 등)

　

52,600

　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 범주 합계

나. 당기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다

사용이 제한된 금융자산

당기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산

0

80,908

80,908

12

250

262

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

광주 PF 자금 공동구좌 등

인출제한

　

당좌개설보증금 등

서운PFV 인출제한

　

	금융자산, 분류					금융자산, 분류 합계
	현금및현금성자산			기타비유동자산
	보통예금1	보통예금2	소계, 현금및현금성자산	별단예금	기타

전기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산

　　　

12

250

262

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

광주 PF 자금 공동구좌 등

인출제한

　

당좌개설보증금 등

서운PFV 인출제한

　

	금융자산, 분류					금융자산, 분류 합계
	현금및현금성자산			기타비유동자산
	보통예금1	보통예금2	소계, 현금및현금성자산	별단예금	기타

9. 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권, 미청구공사 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시

당기

(단위 : 백만원)

유동매출채권

1,276,377

(124,398)

1,151,979

유동매출채권

일반매출채권

370,198

(18,528)

351,670

새공사미수금

855,257

(105,870)

749,387

분양미수금

50,922

0

50,922

유동계약자산

800,426

(366)

800,060

유동계약자산

도급공사, 미청구공사

800,426

(366)

800,060

분양공사, 미청구공사

0

0

0

기타수취채권

1,455,018

(280,932)

1,174,086

기타수취채권

기타 유동채권

639,002

(74,087)

564,915

기타 비유동채권

816,017

(206,845)

609,172

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동매출채권

1,063,159

(114,258)

948,901

유동매출채권

일반매출채권

281,754

(15,061)

266,693

새공사미수금

742,742

(99,197)

643,545

분양미수금

38,663

0

38,663

유동계약자산

1,015,422

(461)

1,014,960

유동계약자산

도급공사, 미청구공사

1,006,373

(461)

1,005,912

분양공사, 미청구공사

9,049

0

9,049

기타수취채권

1,589,235

(280,637)

1,308,598

기타수취채권

기타 유동채권

714,181

(73,621)

640,561

기타 비유동채권

875,053

(207,016)

668,037

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

나. 당기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

기타수취채권에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기타수취채권

1,455,019

(280,932)

1,174,087

기타수취채권

기타 유동채권

639,002

(74,087)

564,915

기타 유동채권

미수금

159,286

(9,838)

149,448

단기대여금

2,593

0

2,593

미수수익

33,046

0

33,046

기타당좌자산

444,077

(64,249)

379,828

기타 비유동채권

816,017

(206,845)

609,172

기타 비유동채권

장기대여금

23,963

0

23,963

보증금

585,317

(5,811)

579,506

장기미수금

203,037

(201,012)

2,025

기타비유동자산

3,700

(22)

3,678

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

기타수취채권

1,589,234

(280,637)

1,308,597

기타수취채권

기타 유동채권

714,181

(73,621)

640,561

기타 유동채권

미수금

178,101

(9,940)

168,161

단기대여금

508

0

508

미수수익

34,229

0

34,229

기타당좌자산

501,343

(63,681)

437,662

기타 비유동채권

875,053

(207,016)

668,037

기타 비유동채권

장기대여금

25,748

(600)

25,148

보증금

642,665

(5,382)

637,283

장기미수금

202,894

(201,012)

1,882

기타비유동자산

3,746

(22)

3,724

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

다. 당기와 전기 중 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초금융자산

(114,720)

(280,637)

(395,357)

대손상각비(대손충당금환입)

(10,534)

(1,755)

(12,289)

채권 제각 등, 대손충당금

490

1,461

1,951

연결범위 변동

0

0

0

기말금융자산

(124,764)

(280,932)

5,110,443

	금융상품		금융상품 합계
	매출채권 및 계약자산	기타채권
	장부금액
	손상차손누계액

전기

(단위 : 백만원)

기초금융자산

(112,958)

(280,855)

(393,813)

대손상각비(대손충당금환입)

(1,449)

129

(1,320)

채권 제각 등, 대손충당금

(313)

89

(224)

연결범위 변동

0

0

0

기말금융자산

(114,720)

(280,637)

(395,357)

	금융상품		금융상품 합계
	매출채권 및 계약자산	기타채권
	장부금액
	손상차손누계액

라. 당기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.마. 연결회사는 당기말 현재 1,072백만원(전기말 707백만원)에 상당하는 매출채권을은행에 양도하고 현금을 수령하였습니다.

　

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산의 성격에 대한 기술

대출약정 상 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 금융기관에 해당 금액을 지급할 의무가 있습니다. 이에 따라 동 거래는 담보부차입으로 회계처리되었습니다(주석 17과 36 참조).

기업이 계속하여 인식하는 자산

1,073

매출채권

전기

(단위 : 백만원)

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산의 성격에 대한 기술

대출약정 상 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 금융기관에 해당 금액을 지급할 의무가 있습니다. 이에 따라 동 거래는 담보부차입으로 회계처리되었습니다(주석 17과 36 참조).

기업이 계속하여 인식하는 자산

707

매출채권

10. 재고자산 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역

당기

(단위 : 백만원)

유동재고자산

2,562,011

(36,816)

2,525,197

유동재고자산

유동제품

100,020

(4,328)

95,692

유동상품

5,241

(567)

4,674

반제품

5,522

(226)

5,296

유동재공품

10,648

(6,981)

3,667

원재료 및 부재료

98,323

(6,856)

91,467

유동저장품

2,853

0

2,853

미착품

3,404

0

3,404

용지

1,050,652

(3,232)

1,047,420

완성주택

221,974

(14,626)

207,348

미완성주택

1,063,374

0

1,063,374

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동재고자산

2,203,076

(24,728)

2,178,349

유동재고자산

유동제품

89,844

(4,736)

85,108

유동상품

6,798

(594)

6,204

반제품

5,430

(136)

5,294

유동재공품

10,161

(7,490)

2,671

원재료 및 부재료

105,794

(6,527)

99,267

유동저장품

3,555

0

3,555

미착품

5,781

0

5,781

용지

1,423,232

0

1,423,232

완성주택

40,118

(1,737)

38,381

미완성주택

512,363

(3,508)

508,855

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

나. 연결회사의 당기 및 전기 중 인식 및 매출원가에서 가감한 재고자산평가손실은 다음과 같습니다. 해당 금액은 매출원가에서 가감하였습니다.

재고자산평가충당금의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

재고자산 순감액(환입)

12,088

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

재고자산 순감액(환입)

8,421

공시금액

11. 장기투자증권 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 장ㆍ단기투자증권의 내역은 다음과 같습니다.

단기투자증권에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

유동 채무상품

2,502

795

　

단기투자증권

　　

3,297

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동 채무상품

2,580

1,652

　

단기투자증권

　

0

4,232

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

　

장기투자증권에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

상장주식

46

6,464

　　

비상장주식(*1)

250,275

98,888

　　

국공채

　　

27,162

　

기타장기투자증권

61,852

　

392

　

장기투자증권

　　　

445,079

당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

상장주식

53

5,399

　　

비상장주식(*1)

214,289

112,162

　　

국공채

　　

25,268

　

기타장기투자증권

65,351

　

425

　

장기투자증권

　　　

422,947

당기손익인식금융자산 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

(*1) 부산컨테이너터미널(주) 등 12개 법인(당기말 장부가액: 132,302백만원(전기말 장부가액: 114,475백만원))의 주식은 동 피투자회사가 한국산업은행 등으로부터 차입한 차입금의 담보목적으로 제공되어 있습니다(주석17 참조).나. 당기와 전기 중 장ㆍ단기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다.

장단기투자증권의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초금융자산

427,179

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산

3,936

제거에 따른 감소, 금융자산

(1,323)

대체에 따른 증가(감소), 금융자산

0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산

30,793

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익, 세전

(12,208)

기말금융자산

448,377

장기투자증권

전기

(단위 : 백만원)

기초금융자산

397,623

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산

20,106

제거에 따른 감소, 금융자산

(780)

대체에 따른 증가(감소), 금융자산

1,611

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산

18,866

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익, 세전

(10,247)

기말금융자산

427,179

장기투자증권

다. 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 미실현보유손익(법인세차감전)의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 미실현보유손익(법인세차감전)의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초 미실현보유손익, 지분상품에 대한 투자자산

32,509

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익, 세전

(12,208)

기말 미실현보유손익, 지분상품에 대한 투자자산

20,301

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초 미실현보유손익, 지분상품에 대한 투자자산

42,756

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익, 세전

(10,247)

기말 미실현보유손익, 지분상품에 대한 투자자산

32,509

공시금액

12. 관계기업 및 공동기업투자 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

공동기업 및 관계기업에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보유주식수

2,012,000

316,000

11,600,000

347,000

149,000

12,000

135,000

1,340,000

0

1,204,000

1,000,000

10,000

12,000,000

48,960

　

공동기업 및 관계기업에 대한 소유지분율

0.4000

0.2701

0.4995

0.1849

0.1490

0.6000

0.2700

0.1207

0.0000

0.2222

0.1000

0.1000

0.5000

0.5100

　

취득원가, 지분법적용 투자지분

1,975

15,800

58,000

34,700

745

60

675

6,700

0

7,371

5,000

50

60,000

12,240

203,316

순자산가치, 지분법적용 투자지분

12,303

4,260

168,618

26,178

(513)

68

(7,471)

6,075

0

9,894

5,000

50

7,501

7,849

239,812

지분법적용 투자지분

11,781

0

69,889

0

0

68

0

6,431

0

7,152

5,000

50

0

7,850

108,221

	전체 공동기업 및 관계기업														전체 공동기업 및 관계기업 합계
	관계기업												공동기업
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1)	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1)(*2)	㈜광명문화관광복합단지피에프브이(*1)(*2)	㈜광명문화관광복합단지자산관리(*3)	충주드림파크개발㈜(*1)	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*2)	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호(*4)	넥스트증권(구, 에스아이증권㈜)	송파비즈클러스터피에프브이 주식회사(*5)	파주메디컬클러스터 주식회사(*5)	에이치디씨신라면세점㈜(*1)	씨제이에이치디씨비오솔(주)(*3)

전기

(단위 : 백만원)

보유주식수

　　　　　　　　　　　　　　　

공동기업 및 관계기업에 대한 소유지분율

　　　　　　　　　　　　　　　

취득원가, 지분법적용 투자지분

　　　　　　　　　　　　　　　

순자산가치, 지분법적용 투자지분

　　　　　　　　　　　　　　　

지분법적용 투자지분

6,260

0

64,417

0

0

75

0

4,935

9,270

7,192

0

0

0

9,853

102,001

	전체 공동기업 및 관계기업														전체 공동기업 및 관계기업 합계
	관계기업												공동기업
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1)	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사(*1)(*2)	㈜광명문화관광복합단지피에프브이(*1)(*2)	㈜광명문화관광복합단지자산관리(*3)	충주드림파크개발㈜(*1)	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사(*2)	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호(*4)	넥스트증권(구, 에스아이증권㈜)	송파비즈클러스터피에프브이 주식회사(*5)	파주메디컬클러스터 주식회사(*5)	에이치디씨신라면세점㈜(*1)	씨제이에이치디씨비오솔(주)(*3)

(*1) 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.(*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.(*3) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.(*4) 당기 중 지분의 추가 취득하여 실질적인 힘을 보유하고, 변동이익에 노출되어 있어 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에서 연결대상 종속기업으로 변경하였습니다.(*5) 당기 중 신규로 취득하였고 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.나. 당기와 전기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

공동기업 및 관계기업투자 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

지분법적용 투자지분, 기초

6,259

0

64,417

75

4,935

9,270

7,192

0

0

0

9,853

102,001

취득(처분), 공동기업 및 관계기업

0

0

0

0

0

0

0

5,000

50

20,000

0

25,050

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분

4,192

0

5,653

(7)

1,496

(342)

356

0

0

(20,000)

(2,005)

(10,657)

지분법자본변동

1,330

0

(181)

0

0

0

(63)

0

0

0

2

1,088

배당금 수취 외

0

0

0

0

0

0

(332)

0

0

0

0

(332)

연결범위 변동

0

0

0

0

0

(8,928)

0

0

0

0

0

(8,928)

지분법적용 투자지분, 기말

11,781

0

69,889

68

6,431

0

7,153

5,000

50

0

7,850

108,221

	전체 공동기업 및 관계기업											전체 공동기업 및 관계기업 합계
	관계기업									공동기업
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	에코바이오플라스틱코리아㈜	에이치디씨리조트㈜	㈜광명문화관광복합단지자산관리	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	넥스트증권(구, 에스아이증권㈜)	송파비즈클러스터피에프브이 주식회사	파주메디컬클러스터 주식회사	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

전기

(단위 : 백만원)

지분법적용 투자지분, 기초

0

2,763

65,899

70

5,458

9,532

6,449

0

0

0

11,786

101,957

취득(처분), 공동기업 및 관계기업

1,975

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1,975

지분법 적용대상인 관계기업과 공동기업의 당기순손익에 대한 지분

4,369

0

1,080

5

(523)

(262)

(43)

0

0

0

(1,906)

2,719

지분법자본변동

(85)

0

(2,562)

0

0

0

195

0

0

0

(27)

(2,479)

배당금 수취 외

0

0

0

0

0

0

591

0

0

0

0

591

연결범위 변동

0

(2,763)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(2,763)

지분법적용 투자지분, 기말

6,259

0

64,417

75

4,935

9,270

7,192

0

0

0

9,853

102,001

	전체 공동기업 및 관계기업											전체 공동기업 및 관계기업 합계
	관계기업									공동기업
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	에코바이오플라스틱코리아㈜	에이치디씨리조트㈜	㈜광명문화관광복합단지자산관리	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	넥스트증권(구, 에스아이증권㈜)	송파비즈클러스터피에프브이 주식회사	파주메디컬클러스터 주식회사	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

다. 당기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보는 다음과 같습니다.

공동기업 및 관계기업투자의 요약 재무정보에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

자산총계

31,463

294,525

0

1,191,493

713,888

6,361

193

115,534

182,950

　

262,541

50,000

500

257,400

22,179

부채총계

707

278,753

0

853,919

572,308

9,807

80

143,203

132,615

　

218,014

0

0

242,398

6,788

수익(매출액)

99,327

4,423

0

130,789

26,826

0

1,056

71

13,054

　

53,038

0

0

258,642

3,647

영업이익(손실)

9,809

(560)

0

36,371

(7,689)

(1,311)

(19)

(12,464)

(1,268)

　

2,064

0

0

(20,432)

(3,864)

당기순이익(손실)

10,804

(2,972)

0

1,383

(10,985)

(1,311)

(11)

(18,812)

(1,897)

　

1,602

0

0

(33,394)

(3,931)

	전체 공동기업 및 관계기업
	관계기업													공동기업
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에코바이오플라스틱코리아㈜	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지자산관리	충주드림파크개발㈜	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	넥스트증권((구)에스아이증권)	송파비즈클러스터피에프브이 주식회사	파주메디컬클러스터 주식회사	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

전기

(단위 : 백만원)

자산총계

19,620

304,294

21,431

1,203,842

730,707

5,677

273

70,741

124,952

75,053

326,936

0

0

285,143

22,988

부채총계

457

277,851

12,538

867,773

577,941

7,812

149

79,583

71,342

52,511

281,843

0

0

279,120

3,668

수익(매출액)

56,540

4,264

5,645

135,777

0

0

1,220

0

0

3,102

45,314

0

0

217,382

2,102

영업이익(손실)

14,075

(678)

722

38,577

(7,570)

(1,539)

4

(1,799)

(298)

342

280

0

0

(29,236)

(3,736)

당기순이익(손실)

14,410

(2,524)

285

1,321

(13,254)

(1,538)

8

(6,770)

(291)

342

194

0

0

(29,374)

(3,738)

	전체 공동기업 및 관계기업
	관계기업													공동기업
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에코바이오플라스틱코리아㈜	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이 위탁관리부동산투자회사	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지자산관리	충주드림파크개발㈜	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	넥스트증권((구)에스아이증권)	송파비즈클러스터피에프브이 주식회사	파주메디컬클러스터 주식회사	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

라. 당기말과 전기말 현재 주요 관계기업 및 공동기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

공동기업 및 관계기업의 지분 조정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

순자산(부채)

30,757

15,772

0

337,573

141,580

(3,446)

113

(27,669)

50,335

0

44,527

50,000

500

15,002

15,391

소유지분율

0.4000

0.2701

0.0000

0.4995

0.1849

0.1490

0.6000

0.2700

0.1207

0.0000

0.2222

0.1000

0.1000

0.5000

0.5100

순자산지분금액

12,303

4,260

0

168,611

7,754

(513)

68

(7,471)

6,076

0

9,892

5,000

50

(23,513)

7,850

미실현손익 및 기타, 공동기업 및 관계기업

(522)

8

0

(98,722)

(33,712)

0

0

0

355

0

(2,740)

0

0

0

0

미반영손실, 공동기업 및 관계기업

0

0

0

0

25,958

513

0

7,471

0

0

0

0

0

23,513

0

지분법적용 투자지분

11,781

0

0

69,889

0

0

68

0

6,431

0

7,152

5,000

50

0

7,850

	전체 공동기업 및 관계기업
	관계기업													공동기업
	HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에코바이오플라스틱코리아㈜	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지자산관리	충주드림파크개발㈜	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	에스아이증권㈜(구, 브이아이금융투자㈜)	송파비즈클러스터피에프브이 주식회사	파주메디컬클러스터 주식회사	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

전기

(단위 : 백만원)

순자산(부채)

19,163

26,443

8,894

336,069

152,766

(2,135)

124

(8,842)

53,610

22,542

45,093

0

0

6,023

19,320

소유지분율

0.4000

0.2701

0.1900

0.4995

0.1849

0.1490

0.6000

0.2700

0.1207

0.4102

0.2222

0.0000

0.0000

0.5000

0.5100

순자산지분금액

7,665

(11,673)

1,690

167,860

7,754

(318)

75

(2,387)

6,472

9,247

10,017

0

0

(11,914)

9,853

미실현손익 및 기타, 공동기업 및 관계기업

(1,406)

0

(1,690)

(103,443)

(33,712)

0

0

0

(1,537)

23

(2,825)

0

0

0

0

미반영손실, 공동기업 및 관계기업

0

11,673

0

0

25,958

318

0

2,387

0

0

0

0

0

11,914

0

지분법적용 투자지분

6,259

0

0

64,417

0

0

75

0

4,935

9,270

7,192

0

0

0

9,853

	전체 공동기업 및 관계기업
	관계기업													공동기업
	HDC HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에코바이오플라스틱코리아㈜	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지자산관리	충주드림파크개발㈜	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	에스아이증권㈜(구, 브이아이금융투자㈜)	송파비즈클러스터피에프브이 주식회사	파주메디컬클러스터 주식회사	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

(*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다.

13. 유형자산 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

토지

711,970

0

711,970

건물

984,684

(330,087)

654,597

구축물

307,045

(6,864)

300,181

기계장치

813,514

(130,709)

682,805

차량운반구

7,435

(6,692)

743

기타유형자산

323,595

(243,491)

80,104

건설중인자산

133,000

(98)

132,902

유형자산 합계

3,281,243

(717,941)

2,563,302

총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액(*1) 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

토지

642,045

0

642,045

건물

786,401

(298,331)

488,070

구축물

13,052

(4,363)

8,689

기계장치

159,583

(118,227)

41,356

차량운반구

7,823

(6,631)

1,192

기타유형자산

309,574

(218,544)

91,030

건설중인자산

957,674

0

957,674

유형자산 합계

2,876,152

(646,096)

2,230,056

총장부금액 감가상각누계액 및 상각누계액(*1) 장부금액 합계

(*) 손상차손누계액 및 정부보조금을 합산한 금액입니다.나. 당기와 전기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초 유형자산

642,045

488,070

8,689

41,357

1,191

91,030

957,674

2,230,056

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

1

526

527

4,556

111

16,109

300,618

322,448

유형자산의 처분 및 폐기

(7)

(11)

(3)

(111)

(43)

(353)

0

(528)

감가상각비, 유형자산

0

(19,950)

(2,450)

(14,201)

(620)

(27,128)

0

(64,350)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산(*1)

69,881

182,622

293,404

650,490

84

405

(1,125,437)

71,449

기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산

50

3,340

14

715

20

41

47

4,227

기말 유형자산

711,970

654,597

300,181

682,805

743

80,104

132,902

2,563,302

토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 유형자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초 유형자산

633,924

496,814

7,809

45,253

1,613

105,791

625,721

1,916,925

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

390

234

1,140

7,970

326

12,733

322,563

345,356

유형자산의 처분 및 폐기

(3,058)

(5,214)

(92)

(5,404)

(13)

(1,020)

(58)

(14,859)

감가상각비, 유형자산

0

(24,824)

(547)

(7,869)

(685)

(27,120)

0

(61,045)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산(*1)

10,780

20,887

377

2,693

(54)

644

9,454

44,781

기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산

8

173

2

(1,287)

5

3

(6)

(1,102)

기말 유형자산

642,045

488,070

8,689

41,357

1,191

91,030

957,674

2,230,056

토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 유형자산 합계

(*1) 연결회사는 당기 중 재고자산 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산을 유형자산으로 대체하였습니다.(*2) 건설중인자산 취득금액 중 254,986백만원과 대체금액 중 1,111,206백만원은 통영천연가스발전사업 건설공사 지출액입니다.한편 연결회사는 매년 현금창출단위에 대한 손상징후를 파악하고 손상평가를 수행하고 있습니다. 현금창출단위의 회수가능액은 사용가치로 결정되었으며 사용가치의 계산은 연결회사의 과거이용가능한 재무제표와 기타통계자료를 바탕으로 세후현금흐름추정치를 사용하였습니다. 보고기간 종료일 현재 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다.

현금창출단위의 정보에 대한 공시

　　

영업이익률

0.0880

0.0810

　

0.0660

0.0330

　

0.0670

(0.0590)

　

0.0839

(0.1818)

　

0.1000

0.0660

　

0.0380

0.0240

　

(0.0060)

(0.0660)

　

0.0250

(0.0480)

　

0.3920

0.3660

　

0.1369

0.0450

　

매출성장률

0.0290

(0.0120)

　

0.0930

0.0250

　

0.2130

(0.1360)

　

0.3125

0.0694

　

0.1850

(0.0160)

　

0.3650

0.1170

　

1.4584

0.1970

　

0.0810

(0.1430)

　

0.0394

0.0150

　

0.3214

(0.2881)

　

영구성장률

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0000

　　

0.0000

미래현금흐름 추정치에 적용된 할인율

　　

0.0962

　　

0.1109

　　

0.0898

　　

0.1326

　　

0.0909

　　

0.1307

　　

0.1307

　　

0.1309

　　

0.1123

　　

0.0719

	현금창출단위 합계
	현금창출단위
	국내 PO			PS			건자재			에이치디씨폴리올㈜			HEP CHENNAI			HEP YANCHENG			HEP CHONGQING			HEP BEIJING			유통			건설
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	상위범위	하위범위		상위범위	하위범위		상위범위	하위범위		상위범위	하위범위		상위범위	하위범위		상위범위	하위범위		상위범위	하위범위		상위범위	하위범위		상위범위	하위범위		상위범위	하위범위

(*) 예상현금흐름에 적용된 세후할인율연결회사는 매출성장률을 과거의 실적과 시장개발에 대한 기대수준에 근거하여 결정하고 있습니다. 사용된 할인율은 관련된 부문의 위험을 반영한 세후 할인율입니다.다. 당기와 전기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다.

감가상각비의 기능별 배분

당기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

48,581

15,769

64,350

매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계

전기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

43,770

17,275

61,045

매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계

14. 리스 (연결)

연결회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.가. 연결재무상태표에 인식된 금액리스와 관련해 연결재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

사용권자산

198,707

18,708

1,944

3,921

223,280

부동산(*) 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

사용권자산

206,093

24,647

1,685

4,193

236,618

부동산(*) 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계

(*) 당기말 현재 상기 금액 외에 58,934백만원의 사용권자산(토지)이 투자부동산에 계상되어 있습니다.

　

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

리스부채 합계

295,729

유동 리스부채

30,112

비유동 리스부채

265,617

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

리스부채 합계

309,446

유동 리스부채

29,214

비유동 리스부채

280,232

공시금액

나. 연결손익계산서에 인식된 금액리스와 관련해서 연결손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

리스이용자의 리스에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 사용권자산

11,435

26,874

919

52

39,280

사용권자산손상차손

　　　　

(81)

리스부채에 대한 이자비용

　　　　

7,378

리스료, 단기리스 및 소액자산

　　　　

13,155

리스 현금유출

　　　　

61,529

부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 사용권자산

9,623

30,108

797

1

40,529

사용권자산손상차손

　　　　

(1,356)

리스부채에 대한 이자비용

　　　　

8,506

리스료, 단기리스 및 소액자산

　　　　

12,346

리스 현금유출

　　　　

122,273

부동산 기타유형자산 차량운반구 토지사용권 자산 합계

　

15. 무형자산 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

무형자산

3,056

(2,890)

166

1,001

(865)

136

13,718

(1,013)

12,705

4,777

(1,737)

3,040

12,766

(6,293)

6,473

108,815

(78,392)

30,423

144,132

(91,190)

52,943

	무형자산 및 영업권
	자본화된 개발비 지출액			저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권			시설물이용권			영업권			컴퓨터소프트웨어			기타무형자산			합계, 무형자산 및 영업권
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)

전기

(단위 : 백만원)

무형자산

3,014

(2,635)

379

900

(824)

76

11,763

(286)

11,477

4,777

(1,737)

3,040

10,429

(3,554)

6,874

102,610

(70,773)

31,838

133,493

(79,808)

53,684

	무형자산 및 영업권
	자본화된 개발비 지출액			저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권			시설물이용권			영업권			컴퓨터소프트웨어			기타무형자산			합계, 무형자산 및 영업권
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.나. 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초의 무형자산 및 영업권

379

76

11,477

3,040

6,874

31,838

53,684

취득, 영업권 이외의 무형자산

42

98

2,286

0

1,457

6,586

10,469

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(255)

(44)

0

0

(2,739)

(6,955)

(9,993)

처분, 무형자산 및 영업권

0

0

(400)

0

0

(59)

(459)

기타변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권

0

6

(658)

0

880

(986)

(758)

기말 무형자산 및 영업권

166

136

12,705

3,040

6,473

30,423

52,943

자본화된 개발비 지출액 저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권 시설물이용권 영업권 컴퓨터소프트웨어 기타무형자산 무형자산 및 영업권 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초의 무형자산 및 영업권

678

315

8,875

18,801

4,706

36,882

70,257

취득, 영업권 이외의 무형자산

85

117

2,174

0

3,484

1,486

7,346

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(383)

(196)

0

0

(1,930)

(6,723)

(9,232)

처분, 무형자산 및 영업권

0

0

0

0

0

(2)

(2)

기타변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권

0

(160)

428

(15,761)

615

190

(14,688)

기말 무형자산 및 영업권

379

76

11,477

3,040

6,874

31,838

53,684

자본화된 개발비 지출액 저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권 시설물이용권 영업권 컴퓨터소프트웨어 기타무형자산 무형자산 및 영업권 합계

다. 당기와 전기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다.

무형자산상각비의 기능별 배분

당기

(단위 : 백만원)

무형자산상각비

234

9,759

9,993

매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계

전기

(단위 : 백만원)

무형자산상각비

0

9,232

9,232

매출원가 판매비와 일반관리비 기능별 항목 합계

라. 영업권의 손상평가영업권은 연결회사의 경영진이 영업권을 관리하는 단위인 영업부문별로 다음과 같이배분되었습니다.

영업권 배분내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

영업권

3,001

39

	기업 전체 총계
	영업부문
	유화	랩스

전기

(단위 : 백만원)

영업권

3,001

39

	기업 전체 총계
	영업부문
	유화	랩스

① PB 파이프 사업부연결회사는 전기 이전에 (주)한국PEM의 PB-1 파이프사업부의 영업을 양수하였으며, 영업양수과정에서 지급한 매수원가 7,113백만원과 취득한 순자산의 공정가액 4,112백만원의 차액인 3,001백만원을 영업권으로 계상하였습니다. 연결회사는 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있습니다.손상평가 수행결과, 현금창출단위의 장부가액이 회수가능액을 초과하지는 않을 것으로 판단하고 있습니다. 현금흐름창출단위의 회수가능액은 사용가치로 결정되었으며, 사용가치의 계산은 연결회사의 과거 이용가능한 재무제표와 기타통계자료를 바탕으로 세후현금흐름추정치를 사용하였습니다. 보고기간 종료일 현재 사용가치 계산에 사용된 주요 가정치는 다음과 같습니다.연결회사는 매출성장율을 과거의 실적과 시장개발에 대한 기대수준에 근거하여 결정하고 있습니다. 사용된 할인율은 관련된 부문의 위험을 반영한 세후 할인율입니다.당기말 현재 PB 파이프 사업부의 회수가능액은 장부금액을 초과하고 있으나 주요 가정치의 변동에 따라 동 초과분이 상쇄될 가능성도 존재합니다. 이에 따라 경영진은지속적으로 관련 매출액 및 산업동향을 관찰하고 있습니다.

현금창출단위의 정보에 대한 공시, 무형자산

　　

매출성장률

　　　

영업이익률

0.0670

(0.0590)

　

영구성장률

　　

0.0000

미래현금흐름 추정치에 적용된 할인율

　　

0.0898

	현금창출단위 합계
	현금창출단위
	PB 파이프 사업부
	범위		범위 합계
	상위범위	하위범위

(*) 예상현금흐름에 적용된 세후할인율

16. 투자부동산 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

투자부동산

602,810

(11,186)

591,624

496,500

(163,765)

332,735

1,099,310

(174,951)

924,359

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산
	취득 완료 투자부동산
	토지 및 사용권자산			건물			합계, 투자부동산
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)

전기

(단위 : 백만원)

투자부동산

591,884

(9,197)

582,687

481,456

(165,058)

316,398

1,073,340

(174,255)

899,085

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산
	취득 완료 투자부동산
	토지 및 사용권자산			건물			합계, 투자부동산
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)		총장부금액	상각누계액(*)

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.나. 당기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 변동에 대한 조정

당기

(단위 : 백만원)

기초 투자부동산

582,687

316,398

899,085

재측정, 투자부동산(*1)

1,010

0

1,010

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

10,549

31,261

41,810

처분, 투자부동산

0

0

0

대체, 투자부동산(*2)

0

0

0

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

(633)

(2,979)

(3,610)

감가상각비, 투자부동산

(1,989)

(11,945)

(13,934)

기말 투자 부동산

591,624

332,735

924,359

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산		투자부동산 합계
	취득 완료 투자부동산
	토지 및 사용권자산	건물

전기

(단위 : 백만원)

기초 투자부동산

598,222

328,183

926,405

재측정, 투자부동산(*1)

(13,476)

1,428

(12,048)

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

0

0

0

처분, 투자부동산

(1,441)

(626)

(2,067)

대체, 투자부동산(*2)

313

511

824

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

933

(1,708)

(775)

감가상각비, 투자부동산

(1,864)

(11,390)

(13,254)

기말 투자 부동산

582,687

316,398

899,085

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산		투자부동산 합계
	취득 완료 투자부동산
	토지 및 사용권자산	건물

(*1) 당기 중 철도사업법 시행령 및 부칙의 개정으로 연결회사의 점용허가기간이 변경되었으며, 이에 따라 연장선택권 및 종료선택권의 행사 영향을 반영하는 리스기간의 조정에 따라 사용권자산을 재측정하였습니다.(*2) 연결회사는 유형자산 및 사용권자산 일부를 임대 목적으로 용도를 변경함에 따라 투자부동산으로 대체하였습니다.다. 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

당기

(단위 : 백만원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

37,457

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

15,301

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

67,115

투자부동산과 직접 관련된 운영비용

23,968

공시금액

라. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 공시지가를 반영하여 추정하였으며, 토지의 경우 1,080,618백만원(전기말: 1,034,705백만원)이며, 건물의 경우 480,541백만원(전기말: 478,147백만원)입니다.마. 투자부동산 중 일부는 연결회사의 차입금 및 임대보증금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 17,20 참조).바. 당기말과 전기말 현재 건물에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

운용리스료의 만기분석 공시

당기

(단위 : 백만원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

79,205

160,449

66,157

305,811

1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

65,477

150,666

63,827

279,970

1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

17. 담보제공자산 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

담보제공자산

펀드

주식

토지,건물 등

토지,건물, 투자부동산 등

토지,건물, 투자부동산 등

수출환어음

토지, 건물

건물

토지, 건물

토지

토지, 건물

토지

토지, 건물

　　

용지

용지

용지

용지

채무상품(*1)

토지, 건물, 구축물, 기계장치 등

　　

담보로 제공된 자산의 장부금액

32,250

165,165

10,760

46,361

34,423

1,073

11,636

79,034

58,793

30,763

197,475

16,663

16,438

0

0

148,395

39,381

0

51,764

0

1,306,340

0

2,246,714

담보설정금액

28,171

165,165

18,200

48,000

40,000

1,073

13,200

57,759

36,000

240,000

343,200

122,400

90,000

0

0

111,240

48,000

32,400

62,400

0

840,000

0

2,297,208

담보로 제공된 자산과 관련된 차입금액

78,000

198,000

10,000

10,000

17,000

1,073

9,281

29,700

30,000

200,000

286,000

102,000

75,000

0

0

92,700

40,000

27,000

52,000

0

700,000

0

1,957,754

차입금의 종류

금융약정

금융약정

일반자금대출 외

일반자금대출 외

산업시설자금 외

매출채권할인

시설자금대출 외, 한도대, 일반자금대출

담보차입

일반자금대출

일반자금대출

일반자금대출

본PF

일반자금대출

　　

일반자금대출

일반자금대출

한도대출

일반자금대출

재매입약정

차입금, 산업시설자금

　　

담보권자

하나증권

우리은행 외

국민은행

국민은행

한국산업은행

국민은행

하나은행, 국민은행

주택도시보증공사

국민은행

국민은행

하나은행

피닉스물류제이차주식회사 외

국민은행

　　

SC제일은행

국민은행

국민은행

국민은행

농협은행 외

우리은행 외

　　

장기금융상품 종속기업투자주식 유형자산1 유형자산, 투자부동산 등1 유형자산, 투자부동산 등2 매출채권 유형자산2 투자부동산1 유형자산3 유형자산4 유형자산5 유형자산6 투자부동산2 투자부동산3 투자부동산4 재고자산1 재고자산2 재고자산3 재고자산4 장기투자증권 유형자산 등 유형자산7 자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

담보제공자산

펀드

주식

토지,건물 등

토지,건물,투자부동산 등

　

수출환어음

　

건물

토지, 건물

　

토지, 건물

　

토지, 건물

토지

건물

용지

용지

용지

용지

채무상품(*1)

　

토지

　

담보로 제공된 자산의 장부금액

30,393

165,165

11,031

81,013

0

707

0

80,630

60,573

0

207,541

0

16,497

323,634

96,283

138,820

39,214

46,387

31,406

18,846

0

110,700

1,458,840

담보설정금액

30,393

840,000

18,200

88,000

0

707

0

57,759

36,000

0

343,200

0

180,000

325,000

93,600

111,240

96,000

62,400

20,400

49,997

0

132,840

2,485,736

담보로 제공된 자산과 관련된 차입금액

78,000

454,900

10,000

10,000

0

707

0

29,700

30,000

0

286,000

0

150,000

250,000

72,000

92,700

80,000

52,000

17,000

49,997

0

140,000

1,803,004

차입금의 종류

금융약정

금융약정

일반자금대출 외

일반자금대출 외, 산업시설자금 외

　

매출채권할인

　

담보차입

일반자금대출

　

일반자금대출

　

일반자금대출

일반자금대출

일반자금대출

일반자금대출

일반자금대출

일반자금대출

일반자금대출

재매입약정

　

선순위대출

　

담보권자

하나증권

우리은행 외

국민은행

국민은행, 한국산업은행

　

하나은행 외

　

주택도시보증공사

국민은행

　

하나은행

　

국민은행

국민은행 외

아이비케이캐피탈 외

SC제일은행

국민은행

국민은행

국민은행

농협은행 외

　

농협은행 외

　

장기금융상품 종속기업투자주식 유형자산1 유형자산, 투자부동산 등1 유형자산, 투자부동산 등2 매출채권 유형자산2 투자부동산1 유형자산3 유형자산4 유형자산5 유형자산6 투자부동산2 투자부동산3 투자부동산4 재고자산1 재고자산2 재고자산3 재고자산4 장기투자증권 유형자산 등 유형자산7 자산 합계

(*1) 전기말 현재 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다.나. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다

입대사업을 위한 담보제공자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

담보제공자산

건물 등

건물 등

담보로 제공된 유형자산

121,700

161,608

담보설정금액

18,359

68,420

담보로 제공된 자산과 관련된 차입금액

16,954

68,420

차입금의 종류

임대보증금 채권확보

임대보증금

담보권자

메트라이프 외

이마트 외

	담보의 종류
	임대사업을 위한 담보제공자산
	자산
	투자부동산	투자부동산2

전기

(단위 : 백만원)

담보제공자산

건물 등

건물 등

담보로 제공된 유형자산

122,176

165,964

담보설정금액

17,572

68,420

담보로 제공된 자산과 관련된 차입금액

16,098

68,420

차입금의 종류

임대보증금 채권확보

임대보증금

담보권자

메트라이프 외

이마트 외

	담보의 종류
	임대사업을 위한 담보제공자산
	자산
	투자부동산	투자부동산2

다. 당기말과 전기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

공사이행보증 등을 위한 채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

담보제공자산의 세부종목명

건설공제조합 출자금

소방산업공제조합 출자금

전문건설공제조합 출자금

소프트웨어공제조합 출자금

전기공사공제조합 출자금

엔지니어링공제조합 출자금

기계설비건설공제조합 출자금

　　

공사이행보증 담보설정금액

25,361

20

10,865

479

52

509

300

　

37,586

담보권자

건설공제조합

소방산업공제조합

전문건설공제조합

소프트웨어공제조합

전기공사공제조합

엔지니어링공제조합

기계설비공제조합

　　

	공사이행을 위한 담보로 제공된 자산								공사이행을 위한 담보로 제공된 자산 합계
	장기투자증권							재고자산
	출자금1	출자금2	출자금3	출자금4	출자금5	출자금6	출자금7	사업용지

전기

(단위 : 백만원)

담보제공자산의 세부종목명

건설공제조합 출자금

소방산업공제조합 출자금

전문건설공제조합 출자금

소프트웨어공제조합 출자금

전기공사공제조합 출자금

엔지니어링공제조합 출자금

기계설비건설공제조합 출자금

경기도 수원시 영통구 원천동 399-1번지 외 3필지

　

공사이행보증 담보설정금액

25,137

0

10,795

468

52

485

300

9,034

46,271

담보권자

건설공제조합

소방산업공제조합

전문건설공제조합

소프트웨어공제조합

전기공사공제조합

엔지니어링공제조합

기계설비공제조합

메리츠증권 외

　

	공사이행을 위한 담보로 제공된 자산								공사이행을 위한 담보로 제공된 자산 합계
	장기투자증권							재고자산
	출자금1	출자금2	출자금3	출자금4	출자금5	출자금6	출자금7	사업용지

라. 당기말과 전기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

타인을 위한 담보제공자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

제공받는자

임직원

유엔씨티㈜

평택아이포트㈜

㈜비엔씨티

마산아이포트㈜

대구뮤지엄서비스(주)

웰컴에듀서비스㈜

북항아이브리지㈜

동두천드림파워㈜

부산컨테이너터미널㈜

지개남산도시고속화도로㈜

시흥-서울연결도로㈜

인천신항배후단지㈜

마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이㈜

　　

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

900

1,845

0

0

6,530

0

0

72,054

16,697

31,176

0

4,000

0

3,705

　

136,907

담보설정일

2024.09.27

2005.12.13

2006.11.24

2008.02.21

2008.03.05

2008.07.14

2008.12.05

2011.06.24

2013.06.28

2017.10.01

2018.01.05

2020.07.21

2021.09.30

2022.06.30

　　

담보권자

한국증권금융(주)

(주)국민은행

한국산업은행

(주)국민은행

한국산업은행

한국산업은행

한국투자신탁운용(주)

한국산업은행 외

(주)국민은행 외

한국산업은행 외

신한BNP파리바 외

KDB생명보험 외

한국산업은행 외

메리츠화재해상보험 외

　　

관련 채무

우리사주조합 대출

SOC 운영법인의 PF차입금

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SOC 운영법인의 PF차입금

　　

	담보의 종류															담보의 종류 합계
	단기금융상품	장기투자증권												종속기업투자주식
	정기예금	주식1	주식2	주식3	주식4	주식5	주식6	주식7	주식8	주식9	주식10	주식11	주식12	주식13	주식14

전기

(단위 : 백만원)

제공받는자

임직원

유엔씨티㈜

평택아이포트㈜

㈜비엔씨티

마산아이포트㈜

대구뮤지엄서비스(주)

웰컴에듀서비스㈜

북항아이브리지㈜

동두천드림파워㈜

부산컨테이너터미널㈜

지개남산도시고속화도로㈜

시흥-서울연결도로㈜

인천신항배후단지㈜

에이치디씨아이파크몰㈜

마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이㈜

　

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

500

2,003

0

0

5,486

0

0

65,278

8,023

22,500

0

4,000

7,185

3,790

3,705

122,470

담보설정일

2022.09.27

2005.12.13

2006.11.24

2008.02.21

2008.03.05

2008.07.14

2008.12.05

2011.06.24

2013.06.28

2017.10.01

2018.01.05

2020.07.21

2021.09.30

2022.11.20

2022.06.30

　

담보권자

한국증권금융(주)

(주)국민은행

한국산업은행

(주)국민은행

한국산업은행

한국산업은행

한국투자신탁운용(주)

한국산업은행 외

(주)국민은행 외

한국산업은행 외

신한BNP파리바 외

KDB생명보험 외

한국산업은행 외

아이파크몰제일차㈜ 등

메리츠화재해상보험 외

　

관련 채무

우리사주조합 대출

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SOC 운영법인의 PF차입금

　

	담보의 종류															담보의 종류 합계
	단기금융상품	장기투자증권												종속기업투자주식
	정기예금	주식1	주식2	주식3	주식4	주식5	주식6	주식7	주식8	주식9	주식10	주식11	주식12	주식13	주식14

18. 파생상품 (연결)

당기말과 전기말 현재 파생금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

파생상품 공정가치

당기

(단위 : 백만원)

파생상품 금융자산

6,879

파생상품 금융자산

유동 파생상품 금융자산

6,879

비유동파생상품자산

0

파생상품 금융부채

26

파생상품 금융부채

유동 파생상품 금융부채

26

비유동 파생상품 금융부채

0

주가수익스왑

전기

(단위 : 백만원)

파생상품 금융자산

5,923

파생상품 금융자산

유동 파생상품 금융자산

4,308

비유동파생상품자산

1,615

파생상품 금융부채

1,217

파생상품 금융부채

유동 파생상품 금융부채

209

비유동 파생상품 금융부채

1,008

주가수익스왑

19. 기타채무 (연결)

당기말과 전기말 현재 기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

기타 채무에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

491,100

매입채무 외의 유동채무

단기미지급금

394,867

단기미지급비용

54,390

유동 미지급 배당금

167

단기임대보증금

41,676

매입채무 외의 비유동채무

151,316

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금

134,803

장기미지급금

16,513

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

519,809

매입채무 외의 유동채무

단기미지급금

385,638

단기미지급비용

50,334

유동 미지급 배당금

85

단기임대보증금

83,752

매입채무 외의 비유동채무

121,957

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금

100,868

장기미지급금

21,089

공시금액

　

기타 부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기타 유동부채

14,610

기타 유동부채

유동금융보증부채

6,038

유동파생상품부채

26

단기선수임대료

4,492

그 밖의 기타유동부채

4,054

기타 비유동 부채

27,253

기타 비유동 부채

장기선수수익 등

24,908

비유동금융보증부채

70

비유동파생상품부채

0

그 밖의 기타비유동부채

2,275

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타 유동부채

18,311

기타 유동부채

유동금융보증부채

9,890

유동파생상품부채

210

단기선수임대료

4,725

그 밖의 기타유동부채

3,486

기타 비유동 부채

15,502

기타 비유동 부채

장기선수수익 등

11,939

비유동금융보증부채

92

비유동파생상품부채

1,008

그 밖의 기타비유동부채

2,463

공시금액

20. 차입금 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보

당기

(단위 : 백만원)

차입내역

　　

일반대출

　　

유동화채무

　　

유동화채무

　

차입금, 이자율

0.0382

0.0864

　

0.0530

0.0550

　　　

0.0585

　

단기차입금

　　

1,024,738

　　

323,000

　　

81,400

1,429,138

	차입금명칭									차입금명칭 합계
	단기차입금
	국민은행 외(*1)(*2)			우리은행 외			플랜업포레스트
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

전기

(단위 : 백만원)

차입내역

　　

일반대출

　　

유동화채무

　　

유동화채무

　

차입금, 이자율

0.0498

0.0749

　　　

0.0620

　　

0.0620

　

단기차입금

　　

892,379

　　

250,000

　　

72,000

1,214,379

	차입금명칭									차입금명칭 합계
	단기차입금
	국민은행 외(*1)(*2)			우리은행 외			플랜업포레스트
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

(*1) 상기 단기차입금과 관련하여 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석17 참조).(*2) 단기차입금 중, '서울 마곡 아이파크디어반 신축사업' 관련하여 공동사업자인 지엠지개발 주식회사가 차주인 PF대출금액 중 당사 사업 참여지분에 해당하는 65,659백만원을 단기차입금으로 계상하였습니다.

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

차입내역

　　

장기자금

　　

운용자금

　　

장기자금

　　

재매입약정

　　

장기유동화채무

　　

우선주

　　

프로젝트파이낸싱

　

차입금, 이자율

0.0275

0.0995

　

0.0101

0.0110

　　　

0.0000

　　　

0.0547

0.1100

　

0.0500

0.0500

　

0.0460

0.0570

　　

명목금액

　　

834,278

　　

25,416

　　

8,673

　　

0

　　

328,000

　　

10,250

　　

799,660

　

현재가치할인차금, 장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(21,449)

유동성장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(660,193)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

1,324,635

	차입금명칭																					차입금명칭 합계
	장기차입금
	국민은행 등(*1)			건설공제조합 등			주택도시보증공사			농협은행 등(*2)			파크몰제일차			㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주			피닉스물류제이차 외
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

전기

(단위 : 백만원)

차입내역

　　

장기자금

　　

운용자금

　　

장기자금

　　

재매입약정

　　

장기유동화채무

　　

우선주

　　

프로젝트파이낸싱

　

차입금, 이자율

0.0275

0.0995

　

0.0101

0.0110

　　　

0.0000

　　

0.0650

0.0882

0.0950

　

0.0460

0.0500

　　　

0.0460

　

명목금액

　　

637,682

　　

26,416

　　

9,107

　　

49,997

　　

228,333

　　

10,250

　　

537,160

　

현재가치할인차금, 장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(25,456)

유동성장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(538,743)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

934,747

	차입금명칭																					차입금명칭 합계
	장기차입금
	국민은행 등(*1)			건설공제조합 등			주택도시보증공사			농협은행 등(*2)			파크몰제일차			㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주			피닉스물류제이차 외
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

(*1) 연결회사는 (주)국민은행 등 일부 장기차입금과 관련하여 유형자산의 일부를 담보로 제공하고 있습니다(주석 17 참조).(*2) 전기 이전에 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 당기중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다(주석 17 가 참조).다. 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

　

2026-07-05

2030-02-28

2025-07-13

　

2026-03-12

　

2025-07-28

2025-07-28

2025-10-31

2026-03-17

　

차입금, 이자율

　

0.0292

0.0370

0.0353

　

0.0231

　

0.0610

0.0521

0.0690

0.0495

　

사채, 명목금액

0

20,000

170,000

50,000

0

30,000

0

120,000

78,000

51,000

78,000

　

명목금액, 유동성사채

　　　　　　　　　　　

(299,000)

사채할인발행차금

　　　　　　　　　　　

(5,647)

비유동 사채의 비유동성 부분

　　　　　　　　　　　

292,353

	차입금명칭											차입금명칭 합계
	사채
	제 148-1회 무보증사채	제 148-2회 무보증사채	제2회 무보증사채(*1)	제3-3회 무보증사채(*1)	제4-1회 무보증사채(*1)	제4-2회 무보증사채(*1)	제1회 공모사채	제1회 무보증 공모사채(*2)(*3)	제2회 무보증 공모사채(*2)	제3회 무보증 공모사채(*2)	제4회 보증부 공모사채(*2)

전기

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2024-07-05

2026-07-05

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

2024-03-11

2025-07-27

2025-07-27

2025-10-31

2025-10-31

　

차입금, 이자율

0.0230

0.0292

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

0.0237

0.0610

0.0521

0.0690

0.0690

　

사채, 명목금액

70,000

20,000

170,000

50,000

70,000

30,000

40,000

120,000

78,000

51,000

78,000

　

명목금액, 유동성사채

　　　　　　　　　　　

(180,000)

사채할인발행차금

　　　　　　　　　　　

(19,212)

비유동 사채의 비유동성 부분

　　　　　　　　　　　

577,788

	차입금명칭											차입금명칭 합계
	사채
	제 148-1회 무보증사채	제 148-2회 무보증사채	제2회 무보증사채(*1)	제3-3회 무보증사채(*1)	제4-1회 무보증사채(*1)	제4-2회 무보증사채(*1)	제1회 공모사채	제1회 무보증 공모사채(*2)(*3)	제2회 무보증 공모사채(*2)	제3회 무보증 공모사채(*2)	제4회 보증부 공모사채(*2)

(*1) 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다.

기한이익상실 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

회사채 등급 하락(A- 미만)

170,000

회사채 등급 하락(BBB+ 미만)

0

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 (*1)

170,000

중요한 영업에 대한 기한이익 상실

250,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

1,550,700

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

회사채 등급 하락(A- 미만)

187,500

회사채 등급 하락(BBB+ 미만)

0

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실 (*1)

170,000

중요한 영업에 대한 기한이익 상실

320,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

1,262,200

공시금액

또한 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

(*2) 연결회사는 상기 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다.

공모사채 관련 약정사항

　　

재무비율 유지

부채비율 500% 이하

부채비율 500% 이하

부채비율 500% 이하

담보권 설정 제한

자기자본의 700%이하

자기자본의 700%이하

자기자본의 700%이하

담보권 설정 제한

부채비율 500% 이하

부채비율 500% 이하

부채비율 500% 이하

자산매각 한도

자산총계의 100% 미만

자산총계의 100% 미만

자산총계의 100% 미만

제 1회 무보증사채 제 2회 무보증사채 제 3회 무보증사채

당기말 현재 연결회사는 상기의 재무약정을 준수하고 있습니다.(*3) 연결회사는 상기 1회 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 지급보증인에게 부여한 회사채 장기 유효 신용등급이 2 notch 이상 하락하는 경우 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다. 라. 연결회사는 2025년 중 종료되는 여러 건의 공급자금융약정을 체결했습니다. 이 약정에 따라 은행은 공급자로부터 특정 매출채권에 대한 권리를 취득합니다. 약정으로 지급기한 등의 유의적인 변경은 없으며 해당 공급자에 대한 매입채무 조건과 동일합니다. 공급자금융약정은 하나 이상의 금융기관 등이 회사가 공급자에게 지급하여야 할 금액을 지급하고, 회사는 공급자가 지급받은 이후에 해당 약정의 조건에 따라 금융기관 등에 지급하는 것이 특징입니다. 이러한 약정은 관련 송장의 지급기한보다 회사에 연장된 지급기한을 제공하거나, 회사의 공급자가 대금을 조기에 수취하게 합니다.상기 매입채무 및 기타채무에 포함되어있는 공급자금융약정 관련 부채의 장부금액은다음과 같습니다.

　

공급자금융 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공급자금융약정 부채

36,875

　

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 공급자금융약정 부채

3,184

　

공급자금융약정 지급기한

송장발행일 후 45일-90일

송장발행일 후 0일-90일

공급자금융약정부채 공급자금융약정의 일부가 아닌 매입채무(동일 사업)

전기

(단위 : 백만원)

공급자금융약정 부채

49,577

　

금융기관이 공급자에게 대금을 지급한 공급자금융약정 부채

4,133

　

공급자금융약정 지급기한

송장발행일 후 45일-90일

송장발행일 후 0일-90일

공급자금융약정부채 공급자금융약정의 일부가 아닌 매입채무(동일 사업)

21. 충당부채 (연결)

당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타충당부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초 기타충당부채

457,052

52,686

51,610

3,674

565,022

기존 충당부채의 증가, 기타충당부채

28,713

(21,080)

2,225

127,419

137,277

사용된 충당부채, 기타충당부채

(36,520)

0

(490)

(133,182)

(170,192)

순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채

71

0

0

143

214

기타증감 등

(61,014)

0

(35,932)

96,946

0

기말 기타충당부채

388,302

31,606

17,413

95,000

532,321

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 그 밖의 기타충당부채 기타충당부채 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초 기타충당부채

386,544

39,384

92,858

3,501

522,287

기존 충당부채의 증가, 기타충당부채

151,469

21,730

0

2,694

175,893

사용된 충당부채, 기타충당부채

(80,973)

(8,428)

(41,248)

(2,502)

(133,151)

순외환차이에 의한 증가(감소), 기타충당부채

12

0

0

(19)

(7)

기타증감 등

　　　　　

기말 기타충당부채

457,052

52,686

51,610

3,674

565,022

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 그 밖의 기타충당부채 기타충당부채 합계

　

기타충당부채 잔액에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

유동하자보수충당부채

162,881

유동공사손실충당부채

31,606

유동 법적소송충당부채

17,413

유동 그 밖의 기타충당부채

94,999

기타유동충당부채

306,899

비유동하자보수충당부채

225,421

비유동공사손실충당부채

0

비유동 법적소송충당부채

0

비유동 그 밖의 기타충당부채

0

기타비유동충당부채

225,421

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

유동하자보수충당부채

172,178

유동공사손실충당부채

52,686

유동 법적소송충당부채

51,610

유동 그 밖의 기타충당부채

3,674

기타유동충당부채

280,148

비유동하자보수충당부채

284,874

비유동공사손실충당부채

0

비유동 법적소송충당부채

0

비유동 그 밖의 기타충당부채

0

기타비유동충당부채

284,874

공시금액

22. 퇴직급여 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기말 순확정급여부채(자산)

206,214

(212,872)

(6,658)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산의 공정가치(*) 순확정급여부채(자산) 합계

전기

(단위 : 백만원)

기말 순확정급여부채(자산)

193,159

(214,215)

(21,056)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산의 공정가치(*) 순확정급여부채(자산) 합계

(*) 당기말 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 277백만원(전기말: 298백만원)이 포함된 금액입니다.나. 당기와 전기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다.

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도

당기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

31,732

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

당기근무원가, 확정급여제도

32,880

순이자비용(수익), 확정급여제도

(1,148)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

27,370

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

당기근무원가, 확정급여제도

28,642

순이자비용(수익), 확정급여제도

(1,272)

공시금액

당기 총 비용 중 20,858백만원(전기: 17,849백만원)은 매출원가에 포함되었으며, 10,874백만원(전기: 9,521백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.다. 당기와 전기 중 확정급여채무 현재가치 및 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초 순확정급여부채(자산)

193,159

(214,215)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

32,495

　

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

7,073

(8,221)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(40,493)

39,444

기타 주요한 보험수리적 가정

　　

기타 주요한 보험수리적 가정

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)

　

1,216

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

2,286

　

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

6,650

　

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

4,083

　

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)

　

(32,742)

사업결합과 사업처분에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)

　

1,646

기타 변동에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)

962

　

기말 순확정급여부채(자산)

206,214

(212,872)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

전기

(단위 : 백만원)

기초 순확정급여부채(자산)

169,531

(197,499)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

28,642

　

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

8,000

(9,413)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(33,958)

34,399

기타 주요한 보험수리적 가정

　　

기타 주요한 보험수리적 가정

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)

　

827

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

(1,886)

　

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

(7,046)

　

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

(11,599)

　

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)

　

(42,049)

사업결합과 사업처분에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)

　

(480)

기타 변동에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)

413

　

기말 순확정급여부채(자산)

193,159

(214,215)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

라. 당기말과 전기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

보험수리적 가정의 공시

당기

　

할인율

0.0327

0.0358

미래임금상승률

0.0200

0.0483

하위범위 상위범위

전기

　

할인율

0.0396

0.0425

미래임금상승률

0.0200

0.0714

하위범위 상위범위

마. 당기말과 전기말 현재 사외적립자산은 지분상품, 채무상품, 예적금 등으로 구성되어 있습니다.바. 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)

(44,601)

48,121

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

49,207

(43,776)

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법의 한계에 대한 기술

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로 는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위 접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로 는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위 접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증 가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출 되어 있습니다.사. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 다음과 같습니다.

확정급여채무의 가중평균만기에 대한 공시

　　

확정급여채무의 가중평균만기

1년1개월21일

9년9개월18일

하위범위 상위범위

아. 당기말 현재 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다.

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

　

(단위 : 백만원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

48,773

65,711

92,341

226,295

433,120

1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

22.2 확정기여제도상기 확정급여제도 이외에 연결회사는 확정기여제도를 운영하고 있으며, 당기 중 확정기여제도에 대한 납부금액은 다음과 같습니다.

확정기여제도 관련 내역

당기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

848

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용, 확정기여제도

1,523

공시금액

23. 자본금 및 자본잉여금 (연결)

당기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

주식의 분류에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

수권주식수(주)

200,000,000

총 발행주식수(주)

59,741,721

1주당 액면가액(원)

5,000

자본금

298,709

보통주

그밖의 자본

한편, 연결회사의 발행 주식 중 의결권 없는 주식은 상법 제369조에 의한 자기주식 9,710,735주(전기말: 7,925,822주)입니다.

그밖의 자본

당기

　

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수

9,710,735

자기주식

전기

　

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수

7,925,822

자기주식

당기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다.

자본잉여금

당기

(단위 : 백만원)

자본잉여금

599,611

44,900

주식발행초과금 기타자본잉여금

전기

(단위 : 백만원)

자본잉여금

599,611

44,900

주식발행초과금 기타자본잉여금

24. 이익잉여금 (연결)

이익잉여금 처분계산서

당기

(단위 : 백만원)

법정적립금(*1)

90,981

임의적립금

86,497

미처분이익잉여금

3,593,052

이익잉여금

3,770,530

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(15,545)

보통주에 지급된 주당배당금

300

재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금

17,511

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

법정적립금(*1)

93,826

임의적립금

86,497

미처분이익잉여금

3,469,558

이익잉여금

3,649,881

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(13,705)

보통주에 지급된 주당배당금

250

재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금

0

공시금액

(*1) 연결회사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에 달할때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 (주주총회의 결의에 따라) 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총 배당금은 각각 350원과 17,511백만원이며 2025년 3월 26일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.

25. 기타포괄손익누계액 (연결)

가. 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익누계액의 항목별 분석에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

15,363

기타포괄손익누계액

지분상품에 대한 투자자산으로 인한 손익 적립금

20,891

지분법자본변동

192

환산 관련 외환차이 적립금

(5,720)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

22,468

기타포괄손익누계액

지분상품에 대한 투자자산으로 인한 손익 적립금

25,737

지분법자본변동

(901)

환산 관련 외환차이 적립금

(2,368)

공시금액

나. 당기와 전기 중 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초, 기타포괄손익누계액

25,737

(901)

(2,368)

기타포괄손익

(4,846)

1,093

(3,352)

기말, 기타포괄손익누계액

20,891

192

(5,720)

	자본
	기타포괄손익누계액
	기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	지분법자본변동	환산 관련 외환차이 적립금

전기

(단위 : 백만원)

기초, 기타포괄손익누계액

32,861

(15)

(4,268)

기타포괄손익

(7,124)

(886)

1,900

기말, 기타포괄손익누계액

25,737

(901)

(2,368)

	자본
	기타포괄손익누계액
	기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금	지분법자본변동	환산 관련 외환차이 적립금

26. 기타자본 (연결)

당기말과 전기말 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다

기타자본구성요소

당기

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(2,088,264)

기타자본구성요소

자기주식(*1)

(156,717)

기타자본조정

(1,931,547)

자기주식의 취득

14,665

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(2,077,440)

기타자본구성요소

자기주식(*1)

(142,052)

기타자본조정

(1,935,388)

자기주식의 취득

20,083

공시금액

(*1) 연결회사는 당기 중 1,784,913주를 14,665백만원에 매입하였습니다.

27. 고객과의 계약에서 발생하는 수익 및 계약자산,부채 (연결)

(1) 당기 및 전기 중 수익 및 현금흐름의 특성, 금액, 시기, 불확실성에 영향을 주는 경제적 요소를 고려한 범주별 수익은 다음과 같습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

405

0

20,291

20,696

4,240,564

402,587

0

4,643,151

0

986,925

0

986,925

0

15,774

0

15,774

54,311

50,469

0

104,780

0

212,357

0

212,357

214,339

(47,442)

49,679

216,576

4,509,619

1,620,670

69,970

6,200,259

	부문
	지주				건설				유화				악기				유통				발전				기타부문				합계, 부문
	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계
	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익

전기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

440

0

23,872

24,311

3,718,066

487,512

0

4,205,577

0

1,007,254

0

1,007,254

0

10,588

0

10,588

50,946

36,350

0

87,296

0

0

0

0

275,606

2,118

295,533

573,257

4,045,058

1,543,822

319,405

5,908,285

	부문
	지주				건설				유화				악기				유통				발전				기타부문				합계, 부문
	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기			재화나 용역의 이전 시기 합계
	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익		한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	기타 원천으로부터의 수익

(2) 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

계약자산 및 계약부채

당기

(단위 : 백만원)

계약자산

800,060

계약자산

미청구공사

800,060

계약부채 합계

946,549

계약부채 합계

공사선수금

567,165

기타선수금

379,384

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

계약자산

1,014,960

계약자산

미청구공사

1,014,960

계약부채 합계

548,033

계약부채 합계

공사선수금

189,551

기타선수금

358,482

공시금액

(3) 계약부채에 대해 인식한 수익전기에서 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다

계약부채에 대해 인식한 수익

당기

(단위 : 백만원)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

380,758

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익

283,760

공시금액

28. 비용의 성격별 분류 (연결)

당기와 전기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

비용의 성격별 분류 공시

당기

(단위 : 백만원)

제품과 재공품의 감소(증가)

(5,681)

원재료의매입

2,009,813

종업원급여비용 합계

551,386

감가상각비와 상각비

117,834

지급수수료

562,525

광고선전비

25,619

외주용역비

1,825,450

세금과공과

127,548

보험료

57,439

수도광열비

55,490

기타 비용

515,871

성격별 비용 합계

5,843,294

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

제품과 재공품의 감소(증가)

(14,846)

원재료의매입

2,274,751

종업원급여비용 합계

508,867

감가상각비와 상각비

124,060

지급수수료

613,978

광고선전비

17,646

외주용역비

1,653,950

세금과공과

120,388

보험료

53,479

수도광열비

57,451

기타 비용

185,918

성격별 비용 합계

5,595,641

공시금액

29. 판매비와관리비 (연결)

당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

판매비와관리비에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

405,143

판매비와관리비

급여, 판관비

115,432

퇴직급여, 판관비

10,887

복리후생비, 판관비

9,357

여비교통비, 판관비

3,739

세금과공과, 판관비

27,544

지급수수료, 판관비

134,326

임차료, 판관비

174

감가상각비, 판관비

38,385

광고선전비, 판관비

9,973

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

10,587

운반비, 판관비

18,380

기타판매비와관리비

26,359

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

362,174

판매비와관리비

급여, 판관비

115,304

퇴직급여, 판관비

9,670

복리후생비, 판관비

9,770

여비교통비, 판관비

3,713

세금과공과, 판관비

26,452

지급수수료, 판관비

116,327

임차료, 판관비

366

감가상각비, 판관비

34,677

광고선전비, 판관비

6,615

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

(5,699)

운반비, 판관비

18,582

기타판매비와관리비

26,397

공시금액

30. 영업외수익비용 (연결)

당기와 전기 중 영업외수익비용의 내역은 다음과 같습니다.

기타수익 및 기타비용

당기

(단위 : 백만원)

기타이익

100,595

기타이익

배당금수익

23,734

수입임대료

1,789

기술료수입

545

관계기업/공동기업투자처분이익

1,417

투자자산처분이익

0

투자부동산처분이익

0

유형자산처분이익

97

무형자산처분이익

227

금융상품평가이익

39,989

파생상품평가이익

4,652

파생금융상품거래이익

1,002

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 유형자산

505

기타영업외수익

26,639

기타손실

64,851

기타손실

투자증권평가손실

5,921

금융상품평가손실

165

유형자산처분손실

94

기부금

9,246

당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권

1

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산

0

손상차손, 사용권자산

0

파생금융상품거래손실

313

파생상품평가손실

2,191

재고자산평가손실

11,766

기타영업외비용

35,152

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타이익

96,892

기타이익

배당금수익

29,415

수입임대료

2,053

기술료수입

866

관계기업/공동기업투자처분이익

3,771

투자자산처분이익

166

투자부동산처분이익

991

유형자산처분이익

164

무형자산처분이익

0

금융상품평가이익

24,289

파생상품평가이익

439

파생금융상품거래이익

2,839

당기손익으로 인식된 손상차손환입, 유형자산

10,389

기타영업외수익

21,510

기타손실

71,158

기타손실

투자증권평가손실

5,413

금융상품평가손실

1,405

유형자산처분손실

1,067

기부금

7,022

당기손익으로 인식된 손상차손, 무형자산 및 영업권

8,620

당기손익으로 인식된 손상차손, 유형자산

4,834

손상차손, 사용권자산

106

파생금융상품거래손실

1,377

파생상품평가손실

5,273

재고자산평가손실

63

기타영업외비용

35,978

공시금액

31. 금융수익비용 (연결)

당기와 전기 중 금융수익비용의 상세내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용

당기

(단위 : 백만원)

금융수익

123,334

금융수익

이자수익(금융수익)

96,311

외환차익(금융수익)

6,970

외화환산이익(금융수익)

20,053

금융원가

145,686

금융원가

이자비용(금융원가)

126,500

외환차손(금융원가)

13,117

외화환산손실(금융원가)

6,069

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

금융수익

114,205

금융수익

이자수익(금융수익)

105,390

외환차익(금융수익)

5,859

외화환산이익(금융수익)

2,956

금융원가

110,402

금융원가

이자비용(금융원가)

101,690

외환차손(금융원가)

5,540

외화환산손실(금융원가)

3,172

공시금액

32. 법인세비용 (연결)

가. 법인세 비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당기

(단위 : 백만원)

당기법인세비용(수익)

94,436

과거기간의 당기법인세 조정

(7,560)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

258

법인세비용(수익) 합계

87,134

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

당기법인세비용(수익)

91,055

과거기간의 당기법인세 조정

(11,687)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

52,592

법인세비용(수익) 합계

131,960

공시금액

나. 연결회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 연결회사 내 기업들의이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다.

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정

당기

(단위 : 백만원)

회계이익

374,435

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

86,136

과세되지 않는 수익의 법인세효과

(9,226)

과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과

17,538

세액공제, 이월세액공제

(444)

미인식된 일시적차이 변동액

3,433

전기 법인세의 조정

(7,560)

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과

(2,743)

법인세비용(수익) 합계

87,134

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

회계이익

344,899

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

91,074

과세되지 않는 수익의 법인세효과

(9,633)

과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과

13,868

세액공제, 이월세액공제

(1,283)

미인식된 일시적차이 변동액

4,763

전기 법인세의 조정

(9,785)

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과

42,957

법인세비용(수익) 합계

131,960

공시금액

다. 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다.

보고기간 후 12개월 이내와 이후 회수되거나 결제된 금액을 포함한 자산과 부채의 분류가 12개월 이후에 회수되거나 결제될 금액에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산, 회수 및 결제시기

(130,936)

(282,437)

(413,373)

이연법인세부채, 회수 및 결제시기

27,453

357,545

384,998

이연법인세부채(자산)

　　

28,376

1년 이내 1년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산, 회수 및 결제시기

(70,547)

(334,730)

(405,277)

이연법인세부채, 회수 및 결제시기

36,191

345,961

382,152

이연법인세부채(자산)

　　

23,125

1년 이내 1년 초과 합계 구간 합계

라. 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 총 변동액은 다음과 같습니다.

이연법인세자산(부채)과 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용

당기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

23,125

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

(258)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

5,509

기말 이연법인세부채(자산)

28,376

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

68,322

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

(52,592)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

7,395

기말 이연법인세부채(자산)

23,125

공시금액

마. 당기와 전기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다.

이연법인세부채(자산)의 변동

당기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

31,338

12,909

5,908

38,120

6,259

75,089

9,959

2,042

210,655

392,280

(60,535)

(183)

(77)

(118,298)

(32,970)

(30,004)

(6,920)

(31,911)

(9,334)

(79,279)

(45,881)

(15)

(415,406)

(23,125)

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

168

(212)

(1,627)

(7,998)

10,934

(4,173)

7,648

68

(9,398)

(4,590)

(3,847)

(75)

(14)

(3,076)

7,651

874

290

10,554

11,549

3,797

(22,869)

15

4,849

258

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(200)

(1,539)

0

0

0

0

0

(212)

(741)

(2,692)

0

0

0

0

0

(2,817)

0

0

0

0

0

0

(2,817)

(5,509)

기말 이연법인세부채(자산)

31,306

11,158

4,281

30,122

17,193

70,916

17,607

1,898

200,517

384,998

(64,382)

(258)

(91)

(121,374)

(25,319)

(31,946)

(6,631)

(21,357)

2,216

(75,481)

(68,750)

0

(413,374)

(28,376)

	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제																							일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계
	일시적차이
	이연법인세부채										이연법인세자산
	사외적립자산	공정가치금융자산, 이연법인세부채	미수이자	선급비용	종속기업 및 관계기업투자	사용권자산	공사손실충당금, 이연법인세부채	공정가치측정금융자산, 이연법인세부채	기타, 이연법인세부채	소계	대손충당금	현재가치할인차금, 이연법인세자산	파생상품, 이연법인세자산	하자보수 충당부채	유가증권	확정급여채무	고정자산	선수임대료	차입금	리스 부채	기타, 이연법인세자산	미사용 세무상 결손금	소계, 이연법인세자산

전기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

29,060

15,293

6,263

11,236

6,098

95,002

(38)

(131)

150,557

313,340

(60,216)

(107)

0

(103,018)

(36,563)

(25,260)

(7,019)

(7,022)

(10,218)

(98,861)

(32,474)

(904)

(381,662)

(68,322)

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

2,480

129

(355)

26,885

240

(19,913)

9,997

2,055

49,969

71,487

(319)

(77)

(77)

(15,279)

3,594

(24)

99

(24,889)

884

19,583

(3,279)

890

(18,894)

52,592

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(202)

(2,513)

0

0

(79)

0

0

118

0

(2,676)

0

0

0

0

0

(4,720)

0

0

0

0

0

0

(4,720)

(7,396)

기말 이연법인세부채(자산)

31,338

12,909

5,908

38,121

6,259

75,089

9,959

2,042

200,526

382,151

(60,535)

(183)

(77)

(118,298)

(32,970)

(30,004)

(6,920)

(31,911)

(9,334)

(79,278)

(35,753)

(15)

(405,278)

(23,125)

	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제																							일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계
	일시적차이
	이연법인세부채										이연법인세자산
	사외적립자산	공정가치금융자산, 이연법인세부채	미수이자	선급비용	종속기업 및 관계기업투자	사용권자산	공사손실충당금, 이연법인세부채	공정가치측정금융자산, 이연법인세부채	기타, 이연법인세부채	소계	대손충당금	현재가치할인차금, 이연법인세자산	파생상품, 이연법인세자산	하자보수 충당부채	유가증권	확정급여채무	고정자산	선수임대료	차입금	리스 부채	기타, 이연법인세자산	미사용 세무상 결손금	소계, 이연법인세자산

바. 당기 및 전기 중 자본의 각 구성항목별로 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다.

자본의 구성항목 및 관련 법인세효과에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

자본의 구성항목 및 관련 법인세효과

37,393

5,509

42,902

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

19,140

1,751

20,891

지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목

41,947

741

42,688

해외사업환산손익

(6,736)

0

(6,736)

확정급여제도의재측정요소

(16,958)

3,017

(13,941)

법인세효과 반영전 법인세효과 법인세효과 반영후

전기

(단위 : 백만원)

자본의 구성항목 및 관련 법인세효과

67,315

7,395

74,710

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

(9,712)

2,394

(7,318)

지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목

97,169

79

97,248

해외사업환산손익

1,152

0

1,152

확정급여제도의재측정요소

(21,294)

4,922

(16,372)

법인세효과 반영전 법인세효과 법인세효과 반영후

사. 연결회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않은 차감할일시적차이에 대해 이연법인세자산를 인식하지 않고 있으며, 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 등과 관련하여 발생한 가산할 일시적차이 중 일시적차이의 소멸시점을통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우 이연법인세부채를 인식하지 않고 있습니다.

33. 주당이익 (연결)

가. 당기와 전기의 연결회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다.

주당이익

당기

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

146,351,546,970

가중평균유통보통주식수(단위 : 주)

50,411,670

기본주당이익(손실) 합계

2,903

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

연결회사의 기본주당손익은 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순손익을 연결회사가 매입하여 자기주식(주석23 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정되었습니다.

공시금액

전기

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

113,059,561,275

가중평균유통보통주식수(단위 : 주)

52,669,537

기본주당이익(손실) 합계

2,147

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

연결회사의 기본주당이익은 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익을 회사가 매입하여 자기주식(주석23 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정되었습니다.

공시금액

나. 연결회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기 및 전기의 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다.

34. 현금흐름표 (연결)

가. 영업으로부터 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

영업활동현금흐름

당기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

347,435

당기순이익조정을 위한 가감

　

당기순이익조정을 위한 가감

이자비용 조정

126,500

차입원가 조정

50,708

외화환산손실 조정

6,069

퇴직급여 조정

31,347

감가상각비에 대한 조정

117,564

무형자산상각비에 대한 조정

9,993

투자증권 및 금융상품 평가손익

1,609

파생상품평가손익 조정

(2,461)

대손상각비 조정

12,289

당기손익으로 인식된 손상차손(손상차손환입), 유형자산

　

무형자산손상차손 조정

1

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

(3)

종속기업/관계기업/공동기업투자처분손실

0

충당부채전입액

122,887

재고자산평가손실

12,087

투자부동산처분손익

0

파생상품거래손익 조정

(688)

이자수익에 대한 조정

(96,311)

배당수익에 대한 조정

(23,734)

외화환산이익

(20,053)

지분법손익

10,657

당기순이익조정을 위한 기타 가감

(1,775)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

3,201

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

492,248

선급금의 감소(증가)

(42,153)

선급비용의 감소 (증가)

15,223

재고자산의 감소(증가)

(211,004)

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

63,549

기타비유동자산의 감소(증가)

(2,351)

매입채무의 증가(감소)

(31,624)

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

33,167

선수금의 증가(감소)

(243,362)

예수금의 증가(감소)

82,568

기타유동부채의 증가(감소)

(29,577)

퇴직급여채무의 증가(감소)

(37,069)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

3,595

충당부채의 증가(감소)

(168,191)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

(40,490)

기타비유동부채의 증가(감소)

76,013

영업에서 창출된 현금흐름

667,864

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

344,899

당기순이익조정을 위한 가감

　

당기순이익조정을 위한 가감

이자비용 조정

101,690

차입원가 조정

51,922

외화환산손실 조정

3,172

퇴직급여 조정

27,370

감가상각비에 대한 조정

114,828

무형자산상각비에 대한 조정

9,232

투자증권 및 금융상품 평가손익

(43,564)

파생상품평가손익 조정

4,834

대손상각비 조정

(5,699)

당기손익으로 인식된 손상차손(손상차손환입), 유형자산

4,834

무형자산손상차손 조정

8,620

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

903

종속기업/관계기업/공동기업투자처분손실

3,771

충당부채전입액

175,886

재고자산평가손실

8,421

투자부동산처분손익

(991)

파생상품거래손익 조정

(1,462)

이자수익에 대한 조정

(105,390)

배당수익에 대한 조정

(29,415)

외화환산이익

(2,956)

지분법손익

(2,719)

당기순이익조정을 위한 기타 가감

(6,550)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

(378,171)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

458,278

선급금의 감소(증가)

(46,028)

선급비용의 감소 (증가)

22,286

재고자산의 감소(증가)

(7,148)

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

32,475

기타비유동자산의 감소(증가)

(2,688)

매입채무의 증가(감소)

55,606

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

26,540

선수금의 증가(감소)

(218,307)

예수금의 증가(감소)

79,266

기타유동부채의 증가(감소)

(22,527)

퇴직급여채무의 증가(감소)

(42,081)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

109

충당부채의 증가(감소)

(190,603)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

(41,840)

기타비유동부채의 증가(감소)

(5,995)

영업에서 창출된 현금흐름

380,808

공시금액

나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항

비현금거래의 주요 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

장기차입금의 유동성 대체

467,085

사채의 유동성 대체

110,000

보증금의 보증예치금 대체

(24,664)

하자보수충당부채의 유동성대체

0

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

장기차입금의 유동성 대체

326,605

사채의 유동성 대체

180,000

보증금의 보증예치금 대체

167,124

하자보수충당부채의 유동성대체

103,375

공시금액

다. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

　

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당기

(단위 : 백만원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

1,214,379

718,657

934,747

577,788

85

309,447

184,620

3,939,723

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

새로운 리스, 재무활동에서 생기는 부채의 증가

0

0

0

0

0

21,603

0

21,603

차입, 재무활동에서 생기는 부채의 증가

2,772,783

0

1,248,026

0

0

0

7,784

4,028,593

상환, 재무활동에서 생기는 부채의 감소

(2,607,875)

(572,968)

(307,526)

(115,000)

0

(41,776)

(2,141)

(3,647,286)

배당 결의, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

0

15,545

0

0

15,545

배당금 등의 지급, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

0

(15,545)

0

0

(15,545)

유동성대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

849,612

(550,612)

(299,000)

0

0

0

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

49,851

(40,088)

0

128,565

82

6,455

(13,784)

131,081

재무활동에서 생기는 기말 부채

1,429,138

955,213

1,324,635

292,353

167

295,729

176,479

4,473,714

단기차입금 유동성장기차입금 장기 차입금 사채 미지급배당금 리스 부채 임대보증금 재무활동에서 생기는 부채 합계

전기

(단위 : 백만원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

1,870,367

404,241

500,428

688,771

209

378,531

224,744

4,067,291

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

새로운 리스, 재무활동에서 생기는 부채의 증가

0

0

0

0

0

22,127

0

22,127

차입, 재무활동에서 생기는 부채의 증가

760,924

0

940,561

67,389

0

0

6,193

1,775,067

상환, 재무활동에서 생기는 부채의 감소

(797,961)

(638,995)

0

0

0

(41,800)

(8,677)

(1,487,433)

배당 결의, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

0

13,706

0

0

13,706

배당금 등의 지급, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

0

0

(13,706)

0

0

(13,706)

유동성대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

(506,605)

(326,605)

(180,000)

0

0

0

(1,013,210)

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(618,951)

1,460,016

(179,637)

1,628

(124)

(49,411)

(37,640)

575,881

재무활동에서 생기는 기말 부채

1,214,379

718,657

934,747

577,788

85

309,447

184,620

3,939,723

단기차입금 유동성장기차입금 장기 차입금 사채 미지급배당금 리스 부채 임대보증금 재무활동에서 생기는 부채 합계

35. 금융자산의 제거 (연결)

연결회사는 당기말 현재 은행과의 매출채권 팩토링 계약을 통해 할인한 금액은 다음과 같습니다. 이 거래는 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 은행에 해당금액을 지급할 의무를 가지므로 소구권이 있는 거래에 해당하여 담보부 차입으로 회계처리하였습니다(주석 9,17 참조).

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산

당기

(단위 : 백만원)

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산의 성격에 대한 기술

대출약정 상 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 금융기관에 해당 금액을 지급할 의무가 있습니다. 이에 따라 동 거래는 담보부차입으로 회계처리되었습니다(주석 17과 36 참조).

기업이 계속하여 인식하는 자산

1,073

매출채권

전기

(단위 : 백만원)

전부가 제거되지 않은 양도된 금융자산의 성격에 대한 기술

대출약정 상 매출거래처의 부도가 발생하는 경우, 연결회사가 금융기관에 해당 금액을 지급할 의무가 있습니다. 이에 따라 동 거래는 담보부차입으로 회계처리되었습니다(주석 17과 36 참조).

기업이 계속하여 인식하는 자산

707

매출채권

36.1 우발채무와 약정사항 (연결)

나. PF 우발채무(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 2,834,483백만원(전기말: 3,096,528백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 2,711,505백만원(전기말 : 2,762,959백만원), 컨소시엄 사업에 대한 금액은 122,978백만원(전기말 : 333,569백만원)입니다.전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 6,108백만원(전기말 : 9,982백만원)을 기타부채로 계상하고 있습니다(주석 19 참조)..정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보증한도

　　　　　　

0

　　　　　　

906,848

906,848

　　　　　　

296,700

　　　　　　

1,549,620

1,846,320

2,753,168

　　　　　　

0

　　　　　　

128,712

128,712

　　　　　　

0

　　　　　　

0

0

128,712

　　　　　　

0

　　　　　　

128,712

128,712

　　　　　　

0

　　　　　　

0

0

128,712

보증금액

　　　　　　

0

　　　　　　

772,285

772,285

　　　　　　

296,700

　　　　　　

1,427,520

1,724,220

2,496,505

　　　　　　

0

　　　　　　

122,978

122,978

　　　　　　

0

　　　　　　

0

0

122,978

　　　　　　

0

　　　　　　

122,978

122,978

　　　　　　

0

　　　　　　

0

0

122,978

대출잔액

0

0

0

0

0

0

0

253,193

16,269

310,135

60,046

0

0

639,643

639,643

49,500

190,200

57,000

0

0

0

296,700

149,400

769,900

28,420

371,200

0

0

1,318,920

1,615,620

2,255,263

0

0

0

0

0

0

0

0

0

96,774

0

0

5,708

102,482

102,482

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

102,482

0

0

0

0

0

0

0

0

0

96,774

0

0

5,708

102,482

102,482

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

102,482

	부동산 사업의 형태
	단독 사업																															컨소시엄																															컨소시엄(연결회사)
	사업의 구분																														사업의 구분 합계	사업의 구분																														사업의 구분 합계	사업의 구분																														사업의 구분 합계
	정비사업															기타사업																정비사업															기타사업																정비사업															기타사업
	차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계		차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계		차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
	브릿지론							본PF								브릿지론							본PF									브릿지론							본PF								브릿지론							본PF									브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계			합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계			합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과			3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과			3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과			3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

전기

(단위 : 백만원)

보증한도

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

보증금액

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

대출잔액

　　　　　　

0

　　　　　　

698,804

698,804

　　　　　　

396,500

　　　　　　

1,307,575

1,674,375

2,402,879

　　　　　　

0

　　　　　　

263,126

263,126

　　　　　　

0

　　　　　　

0

0

263,126

　　　　　　

0

　　　　　　

263,126

263,126

　　　　　　

0

　　　　　　

0

0

263,126

	부동산 사업의 형태
	단독 사업																															컨소시엄																															컨소시엄(연결회사)
	사업의 구분																														사업의 구분 합계	사업의 구분																														사업의 구분 합계	사업의 구분																														사업의 구분 합계
	정비사업															기타사업																정비사업															기타사업																정비사업															기타사업
	차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계		차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계		차입금명칭														차입금명칭 합계	차입금명칭														차입금명칭 합계
	브릿지론							본PF								브릿지론							본PF									브릿지론							본PF								브릿지론							본PF									브릿지론							본PF								브릿지론							본PF
	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계			합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계			합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계		합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과			3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과			3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과			3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과		3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.(2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함)* 책임준공은 연대보증, 채무인수, 자금보충 등과 중복으로 약정되므로 같이 표시하고, 중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함되었습니다.1) 보고기간 말 현재 9 건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 742,124백만원(전기말: 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

서울특별시

서울특별시

대구광역시

대구광역시

광명시

서울특별시

서울특별시

　

부산광역시

구미시

서울특별시

부산광역시

　　　　

사업장 구분

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　　　　

신용보강 종류

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

　

연대보증

연대보증

연대보증

연대보증

　　　　

보증한도

204,360

72,000

117,000

22,230

252,218

144,000

95,040

906,848

0

0

116,354

12,358

　　　

128,712

보증 부담률

1

1

1

1

1

1

1

　

1

1

1

1

　　　　

보증금액

194,952

71,838

40,130

21,148

246,810

125,352

72,055

772,285

0

0

116,129

6,849

　　　

122,978

채무자

홍은13구역 주택 재개발정비사업조합

보문5구역 주택재개발정비사업조합

범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합

범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합

광명4R 주택재개발정비사업조합

방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합

가재울8구역 재개발정비사업조합

　

거제2구역 주택재개발정비사업조합

원평1구역 주택재개발정비사업조합

잠실진주아파트주택재건축정비사업조합

가야1구역 주택재개발정비사업조합

　　　　

특수관계 여부

X

X

X

X

X

X

X

　

X

X

X

X

　　　　

채권기관 종류

은행

은행

은행

은행

은행, 보험사

은행

은행, 카드사

　

은행 보험사

은행

은행

캐피탈

　　　　

대출잔액

162,460

59,865

30,869

16,268

205,675

104,460

60,046

639,643

0

0

96,773

5,708

　　　

102,482

유동화증권 만기일

2025-01-31

2025-03-10

2025-03-31

2025-04-18

2025-07-28

2025-12-28

2026-05-29

　

2024-03-31

2024-05-25

2025-12-31

2028-12-08

　　　　

대출 유형

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

　

Loan

Loan

Loan

Loan

　　　　

책임준공약정금액

204,360

72,000

117,000

22,230

252,218

144,000

95,040

906,848

0

0

0

0

　　　　

조기상환 조항

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

　

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

　　　　

	부동산 사업의 형태
	단독 사업								컨소시엄
	사업의 구분
	정비사업
	차입금명칭							차입금명칭 합계	차입금명칭							차입금명칭 합계
	본PF								본PF
	PF1	PF2	PF3	PF4	PF5	PF6	PF7		PF1	PF2	PF3	PF4	PF5	PF6	PF7

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

　　　　　　　　　　　　　　　　

사업장 구분

　　　　　　　　　　　　　　　　

신용보강 종류

　　　　　　　　　　　　　　　　

보증한도

　　　　　　　　　　　　　　　　

보증 부담률

　　　　　　　　　　　　　　　　

보증금액

　　　　　　　　　　　　　　　　

채무자

　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계 여부

　　　　　　　　　　　　　　　　

채권기관 종류

　　　　　　　　　　　　　　　　

대출잔액

155,159

57,499

22,211

97,083

213,787

101,327

51,738

698,804

138,578

39,600

81,276

3,672

　　　

263,126

유동화증권 만기일

　　　　　　　　　　　　　　　　

대출 유형

　　　　　　　　　　　　　　　　

책임준공약정금액

　　　　　　　　　　　　　　　　

조기상환 조항

　　　　　　　　　　　　　　　　

	부동산 사업의 형태
	단독 사업								컨소시엄
	사업의 구분
	정비사업
	차입금명칭							차입금명칭 합계	차입금명칭							차입금명칭 합계
	본PF								본PF
	PF1	PF2	PF3	PF4	PF5	PF6	PF7		PF1	PF2	PF3	PF4	PF5	PF6	PF7

2) 보고기간 말 현재 20건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 1,609,120백만원(전기말 : 1,674,375백만원)의기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시(기타사업)

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

익산시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

춘천시

강릉시

군산시

서울특별시

의왕시

경산시

경산시

포항시

서울특별시

군산시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

익산시

군산시

평택시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

서울특별시

익산시

논산시

인천광역시

음성군

서울특별시

서울특별시

천안시

천안시

천안시

천안시

천안시

천안시

천안시

파주시

천안시

천안시

천안시

천안시

　

사업장 구분

공동주택

업무시설

업무시설

업무시설

업무시설

업무시설

공동주택

공동주택

업무시설

업무시설

지식산업센터

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

업무시설

업무시설

업무시설

공동주택

공동주택

업무시설

업무시설

업무시설

업무시설

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

공동주택

　

신용보강 종류

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

연대보증

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

연대보증

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

연대보증

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

자금보충

　

보증한도

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,000

76,900

27,500

48,000

214,100

62,000

60,000

100,000

324,000

21,900

10,400

28,420

37,500

324,000

169,900

0

0

0

0

0

0

0

49,500

105,000

62,700

22,500

57,000

1,846,320

보증 부담률

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

　

보증금액

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,000

76,900

27,500

48,000

200,000

62,000

60,000

100,000

324,000

21,900

10,400

28,420

37,500

216,000

169,900

0

0

0

0

0

0

0

49,500

105,000

62,700

22,500

57,000

1,724,220

채무자

㈜성원건설

리버퍼스트제일차㈜

리버퍼스트제일차㈜

리버퍼스트제일차㈜

리버퍼스트제일차㈜

리버퍼스트제일차㈜

아이디앤콘스㈜

도시디자인개발㈜

㈜은성종합개발

제이케이미래 강동PFV㈜

㈜의왕스마트시티

㈜JP인터내셔널D&C

㈜JP인터내셔널D&C

미르도시개발㈜

서울숲벨라듀2지역주택조합

㈜은성종합개발

제이케이미래 강동PFV㈜

리버퍼스트제일차㈜

제이케이미래 강동PFV㈜

㈜성원건설

㈜은성종합개발

주식회사베스트프리미엄

제이케이미래 강동PFV㈜

리버퍼스트제일차㈜

리버퍼스트제일차㈜

서울숲벨라듀지역주택조합

㈜성원건설

고산공영㈜

㈜홈에이스개발

㈜도시피앤디

서울숲벨라듀2지역주택조합

주식회사 에이유씨

김오개발㈜

㈜씨더블유제이

㈜제이에스도시개발

㈜제이에스도시개발

김오개발㈜

㈜씨더블유제이

㈜씨더블유제이

파주메디컬클러스터㈜

㈜씨더블유제이

김오개발㈜

㈜씨더블유제이

㈜씨더블유제이

　

특수관계 여부

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

　

채권기관 종류

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

은행, 유동화회사

은행, 유동화회사

유동화회사

유동화회사

보험사

은행

은행, 보험사

은행

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

은행

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

은행, 캐피탈, 유동화회사

유동화회사

캐피탈

은행, 카드사

은행

은행, 캐피탈, 유동화회사

은행

유동화회사

유동화회사

유동화회사

은행, 유동화회사

은행

캐피탈, 유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

유동화회사

　

사용금액

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

45,000

76,900

27,500

48,000

200,000

62,000

60,000

100,000

270,000

21,900

8,000

28,420

37,500

180,000

153,700

0

0

0

0

0

0

0

49,500

105,000

62,700

22,500

57,000

1,615,620

유동화증권 만기일

2024-01-25

2024-01-30

2024-01-30

2024-01-30

2024-01-30

2024-02-22

2024-02-23

2024-03-08

2024-03-17

2024-04-13

2024-07-11

2024-07-16

2024-07-16

2024-10-10

2025-10-31

2026-06-02

2025-02-28

2025-01-24

2025-02-13

2025-02-26

2025-04-11

2025-04-25

2025-04-25

2025-04-25

2025-04-25

2025-05-20

2025-05-27

2025-05-30

2025-10-05

2026-01-05

2026-03-28

2026-01-03

2024-02-28

2024-04-29

2024-04-29

2024-07-28

2024-08-30

2024-12-23

2024-12-23

2025-03-12

2025-04-29

2025-05-28

2025-06-24

2025-12-23

　

대출 유형

ABSTB

ABSTB

ABSTB

ABSTB

ABSTB

ABSTB

ABSTB

ABSTB

ABS

Loan

사모사채

사모사채

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

ABSTB

ABSTB

ABSTB

ABCP

ABCP

ABCP

ABCP

ABCP

Loan

ABCP

Loan

Loan

Loan

Loan

Loan

ABSTB

ABCP

ABCP

Loan

Loan

Loan

ABS

ABSTB

ABCP

ABCP

ABCP

Loan

　

책임준공약정금액

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

324,000

0

10,400

28,420

37,500

324,000

169,900

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

894,220

조기상환 조항

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

　

	사업의 구분
	기타사업
	부동산 사업의 형태
	단독 사업
	차입금명칭																																												차입금명칭 합계
	본PF																																브릿지론
	PF8	PF9	PF10	PF11	PF12	PF13	PF14	PF15	PF16	PF17	PF18	PF19	PF20	PF21	PF22	PF23	PF24	PF25	PF26	PF27	PF28	PF29	PF30	PF31	PF32	PF33	PF34	PF35	PF36	PF37	PF38	PF39	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	브릿지론5	브릿지론6	브릿지론7	브릿지론8	브릿지론9	브릿지론10	브릿지론11	브릿지론12

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

사업장 구분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

신용보강 종류

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

보증한도

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

보증 부담률

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

보증금액

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

채무자

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계 여부

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

채권기관 종류

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

사용금액

48,000

82,600

15,000

24,600

32,900

11,000

57,000

54,100

27,900

152,700

50,255

30,000

14,000

22,000

127,300

50,000

140,000

0

0

0

0

0

0

0

0

187,200

0

13,500

38,720

41,000

0

106,100

44,500

105,000

63,000

75,000

14,000

15,000

32,000

0

0

　　　

1,674,375

유동화증권 만기일

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

대출 유형

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

책임준공약정금액

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

조기상환 조항

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	사업의 구분
	기타사업
	부동산 사업의 형태
	단독 사업
	차입금명칭																																												차입금명칭 합계
	본PF																																브릿지론
	PF8	PF9	PF10	PF11	PF12	PF13	PF14	PF15	PF16	PF17	PF18	PF19	PF20	PF21	PF22	PF23	PF24	PF25	PF26	PF27	PF28	PF29	PF30	PF31	PF32	PF33	PF34	PF35	PF36	PF37	PF38	PF39	브릿지론1	브릿지론2	브릿지론3	브릿지론4	브릿지론5	브릿지론6	브릿지론7	브릿지론8	브릿지론9	브릿지론10	브릿지론11	브릿지론12

(3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

PF 책임준공약정에 대한 공시: 책임준공 및 미이행시 손해배상

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

19.00

1.00

20.00

12.00

0.00

12.00

12.00

0.00

12.00

도급금액

5,759,355

202,448

5,961,803

3,849,939

0

3,849,939

8,237,568

0

8,237,568

보증한도

2,650,968

215,000

2,865,968

1,875,518

0

1,875,518

3,867,322

0

3,867,322

대출잔액

1,368,050

215,000

1,583,050

1,021,542

0

1,021,542

2,128,509

0

2,128,509

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공 및 미이행시 손해배상
	단독 사업			컨소시엄(연결회사)			컨소시엄
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

16.00

1.00

17.00

11.00

0.00

11.00

11.00

0.00

11.00

도급금액

5,907,531

75,145

5,982,676

4,230,766

0

4,230,766

11,944,748

0

11,944,748

보증한도

1,990,384

291,900

2,282,284

1,446,934

0

1,446,934

3,554,022

0

3,554,022

대출잔액

1,016,872

106,100

1,122,972

776,662

0

776,662

1,844,877

0

1,844,877

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공 및 미이행시 손해배상
	단독 사업			컨소시엄(연결회사)			컨소시엄
	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업		정비사업	기타사업		정비사업	기타사업

　

PF 책임준공에 대한 공시: 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

0.00

10.00

10.00

도급금액

0

1,566,674

1,566,674

보증한도

0

1,328,228

1,328,228

대출잔액

0

1,182,528

1,182,528

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

0.00

6.00

6.00

도급금액

0

651,119

651,119

보증한도

0

1,226,628

1,226,628

대출잔액

0

706,828

706,828

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.

연대보증, 자금보충처 관련 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

1.00

5.00

6.00

도급금액

219,795

795,567

1,015,362

보증한도

144,000

856,720

1,000,720

대출잔액

104,460

640,120

744,580

	부동산 PF 약정의 구분
	연대보증, 자금보충처 관련 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

2.00

8.00

10.00

도급금액

407,510

1,643,944

2,051,454

보증한도

207,700

1,459,770

1,667,470

대출잔액

140,927

997,620

1,138,547

	부동산 PF 약정의 구분
	연대보증, 자금보충처 관련 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

　

PF 책임준공에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

6.00

3.00

9.00

도급금액

1,242,241

459,802

1,702,043

보증한도

762,848

422,400

1,185,248

대출잔액

535,183

406,200

941,383

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

7.00

2.00

9.00

도급금액

1,506,819

374,391

1,881,210

보증한도

1,123,618

92,000

1,215,618

대출잔액

736,055

91,000

827,055

	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

(4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 36,373백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

PF SOC에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

3.00

1.00

　

보증한도(전체)

36,373

26,667

40,000

단독 사업 컨소시엄(연결회사) 컨소시엄

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

4.00

2.00

　

보증한도(전체)

81,686

71,980

143,000

단독 사업 컨소시엄(연결회사) 컨소시엄

(5) 본 PF의 중도금대출 연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 262,521백만원(전기말: 427,949백만원)을 보증하는 한도약정을 체결하고 있으며 기타사업과관련해서는 수분양자의 중도금대출에 834,831백만원(전기말: 1,795,086백만원)을보증하는 한도약정을 체결하고 있습니다.

PF 중도금대출에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

4.00

13.00

17.00

보증한도

307,397

1,009,562

1,316,959

대출한도

262,521

834,831

1,097,352

대출잔액

245,778

713,796

959,574

	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 보증
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

5.00

18.00

23.00

보증한도

500,491

2,163,232

2,663,723

대출한도

427,949

1,795,086

2,223,035

대출잔액

230,806

1,504,117

1,734,923

	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 보증
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,634,393백만원 한도(전기말 : 4,015,397백만원)(대출잔액 : 4,100,813백만원(전기말 : 2,410,560백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다또한, 일부 공동주택 분양 중도금대출 중 80%는 주택도시보증공사가 주택구입자금 보증을 제공하고 있습니다. 회사는 대출 금융기관 및 주택도시보증공사와 약정을 체결하여 회사와 수분양자의 분양계약이 해지되어 분양대금을 수분양자에게 반환해야할 경우,금융기관에 대한 대출금 상환 및 주택도시보증공사의 수분양자에 대한 대위변제에서 발생한 구상채권 변제에 우선 충당하기로 하였습니다.

PF 중도금대출 책임준공에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

14.00

15.00

29.00

보증한도

4,611,352

2,023,041

6,634,393

대출한도

4,611,352

2,023,041

6,634,393

대출잔액

2,798,532

1,302,281

4,100,813

	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 책임준공
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

10.00

11.00

21.00

보증한도

2,461,620

1,553,777

4,015,397

대출한도

2,461,620

1,553,777

4,015,397

대출잔액

1,146,076

1,264,484

2,410,560

	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 책임준공
	사업의 구분		사업의 구분 합계
	정비사업	기타사업

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

36.2 우발채무와 약정사항 (연결)

다. 非 PF 우발채무연결회사는 당기말 아래와 같이 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,969,429백만원(전기말 : 4,538,405백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함) 등을 제공하고 있습니다. 또한, 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 13,028,437백만원(전기말 : 11,668,990백만원)입니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 등의 출자금을 담보로 제공(주석 17 참조)하고 있습니다.(1) 종합요약표기준일 : 2024년 12월 31일

제공하거나 제공받은 지급보증 요약

　

(단위 : 백만원)

보증처

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

　

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

전문건설공제조합

기계설비건설공제조합

소프트웨어공제조합

엔지니어링공제조합

　　

보증한도

5,805

151,772

3,811,852

3,969,429

3,354,253

406,291

8,548,275

686,160

15,686

13,349

4,423

13,028,435

13,028,435

보증금액

5,805

151,772

3,811,852

3,969,429

3,354,253

406,291

8,548,275

677,976

15,686

13,349

4,423

13,020,251

13,020,251

지급보증에 대한 비고(설명)

발주처 등이 보증서 수령 시 회사가 연대보증을 제공함

발주처 등이 보증서 수령 시 회사가 연대보증을 제공함

발주처 등이 보증서 수령 시 회사가 연대보증을 제공함

　

회사가 주채무자로 보증처로부터 보증서를 제공받아 발주처 등에 제출함

회사가 주채무자로 보증처로부터 보증서를 제공받아 발주처 등에 제출함

회사가 주채무자로 보증처로부터 보증서를 제공받아 발주처 등에 제출함

회사가 주채무자로 보증처로부터 보증서를 제공받아 발주처 등에 제출함

회사가 주채무자로 보증처로부터 보증서를 제공받아 발주처 등에 제출함

회사가 주채무자로 보증처로부터 보증서를 제공받아 발주처 등에 제출함

회사가 주채무자로 보증처로부터 보증서를 제공받아 발주처 등에 제출함

　　

	지급보증의 구분												지급보증의 구분 합계
	제공한 지급보증				제공받은 지급보증
	제공한 지급보증, 건설공제조합	제공한 지급보증, 서울보증보험	제공한 지급보증, 주택도시보증공사	제공한지급보증 소계	제공받은지급보증, 건설공제조합	제공받은지급보증, 서울보증보험	제공받은지급보증, 주택도시보증공사	제공받은지급보증, 전문건설공제조합	제공받은지급보증, 기계설비건설공제조합	제공받은지급보증, 소프트웨어공제조합	제공받은지급보증, 엔지니어링공제조합	제공받은지급보증 소계

　

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

보증종류

주택분양보증

임대보증금보증

하자보수보증

건설기계대여금지급보증

ABS보증보험

지급보증보험

계약보증보증

　

분양보증

계약보증

계약보증

계약보증

계약보증

하자보수

하자보수

하자보수

하자보수

하자보수

하자보수

하자보수

하자보수

하자보수

하자보수

하자보수

선급금

선급금

지급

하도대금

하도대금

하도대금

하도대금

시공보증

시공보증

시공보증

임시전력

임시전력

임시전력

공사이행

입찰

입찰

인허가

인허가

공탁

건설기계대여

건설기계대여

부담금지급/채무이행

협약체결/협약이행

협약체결/협약이행

협약체결/협약이행

가맹사업

상품판매대금

임대차보증

임대관리임대보증금

임대관리임대료

계약

계약

계약

계약

계약

계약

계약

계약

계약

계약

계약

계약

계약

하자

하자

하자

하자

하자

하자

하자

하자

하자

하자

하자

지급

지급

지급

지급

공탁

입찰

입찰

입찰

선금

선금

입찰

공탁보증

하자보증

선금보증

지급보증

계약보증

하자보수보증

분양보증

하도급지급보증

인허가

이행보증

이행보증

지급보증

　　

보증처

주택도시보증공사

주택도시보증공사

건설공제조합

건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

　

주택도시보증공사

건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

전문건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

주택도시보증공사

전문건설공제조합

전문건설공제조합

전문건설공제조합

기계설비건설공제조합

건설공제조합

전문건설공제조합

서울보증보험

건설공제조합

건설공제조합

전문건설공제조합

기계설비건설공제조합

건설공제조합

주택도시보증공사

전문건설공제조합

건설공제조합

전문건설공제조합

기계설비건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

전문건설공제조합

건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

건설공제조합

전문건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

건설공제조합

전문건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

건설공제조합

주택도시보증공사

주택도시보증공사

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

소프트웨어공제조합

소프트웨어공제조합

소프트웨어공제조합

소프트웨어공제조합

소프트웨어공제조합

전문건설공제조합

전문건설공제조합

엔지니어링공제조합

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

소프트웨어공제조합

소프트웨어공제조합

소프트웨어공제조합

소프트웨어공제조합

소프트웨어공제조합

전문건설공제조합

전문건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

소프트웨어공제조합

전문건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

소프트웨어공제조합

전문건설공제조합

소프트웨어공제조합

전문건설공제조합

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

서울보증보험

건설공제조합

주택도시보증공사

주택도시보증공사

주택도시보증공사

서울보증보험

서울보증보험

전문건설공제조합

서울보증보험

　　

피보증처명

교보자산신탁 外

하나자산신탁

계룡건설산업(주)

현대건설 外

플랜업비즈밸리㈜

제이케이미래강동피에프브이㈜ 등

제이케이미래㈜

　

HDC 주식회사

HDC 주식회사

HDC 주식회사

HDC 주식회사

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보증채권자

　　　　　　　　

주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자

서울특별시도시기반시설본부 등

창원시 등

부산컨테이너터미널(주)

(주)록인김해레스포타운 등

서울아산병원 등

"㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사"

"(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사"

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

경상남도 거제시 등

부산컨테이너터미널㈜

온천2구역 등 입주자

범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등

서울~춘천고속도로㈜

㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

수원센트럴아이파크자이 수분양자 등

(주)록인김해레스포타운 등

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

한국전력공사 등

각 현장별 하도급계약상 하수급인

에이치디씨랩스㈜

각 현장별 하도급계약상 하수급인

각 현장별 하도급계약상 하수급인

보문제5구역주택재개발정비사업조합 등

둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등

㈜한국토지신탁

한국전력공사 김해지사 등

한국전력공사 노원도봉지사 등

한국전력공사 부산본부 등

조달청 등

가양동1구역재개발정비사업조합 등

미아9-2구역 주택재건축정비사업조합 등

화성시청 등

서산시청 등

㈜엑센트리 등

각 현장별 건설기계 임대인

김해도시계획시설현장 건설기계 임대인

서울특별시 동부수도사업소 등

광명도시공사 등

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

서울주택도시공사

GS25가맹계약

지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등

티엔오디앤씨주식회사

일산2차아이파크 세대별 임차인

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

부산컨테이너터미널(주)

에이치디씨현대산업개발(주)

에이치디씨현대이피(주)

에이치디씨리조트(주)

(주)국민은행 外

부산컨테이너터미널(주)

서울-춘천고속도로(주)

에이치디씨리조트(주)

호텔에이치디씨(주)부산

(주)포스코이앤씨 外

서울-춘천고속도로㈜

(주)포스코이앤씨 外

한국교직원공제회 外

서울-춘천고속도로(주)

에이치디씨현대산업개발(주)

에이치디씨리조트(주)

지에스건설㈜ 外

에이치디씨 현대산업개발 주식회사

에이치디씨아이파크몰 주식회사

통영에코파워㈜

서울-춘천고속도로(주)

주식회사 한화건설 外

서울-춘천고속도로(주)

쌍용건설㈜ 外

에이치디씨아이파크몰(주)

건설기계 대여업자 外

지에스건설 주식회사

건설기계 대여업자

스탠다드무브파트너스 주식회사 外

서울시메트로구호선(주) 外

관저어반힐스아파트 입주자대표회의 外

죽현마을아이파크1차 外

국가철도공단

재단법인 한화문화재단 外

0

㈜메종드리즈팡 등

㈜황지 등

교보자산신탁㈜

㈜우설건설 등

교보자산신탁㈜

파주시청 등

주택, 주상복합 수분양자

각 현장별 하도급계약상 하수급인

0

0

-

-

　　

보증한도

3,784,186

27,666

4,797

1,008

40,000

76,800

34,972

3,969,429

7,307,610

37,346

25,584

13,071

5,981

146,049

116

2,028

3,250

6,649

1,702

245,465

127,170

474

12,709

10,414

124,515

5,885

235,896

2,282,160

1,358

434,961

5,214

208,705

914,328

26,438

668

338

58

458,895

35,000

13,550

11,511

10,369

29,998

21,032

3,282

1,654

3,930

5,946

33,070

50

13

383

18,679

765

110

110

23

19

19,070

1,260

327

3

2

6,931

11

6,509

4,423

687

87

10

12,580

115

75

67

62

4,422

18

4,876

20

332

0

188

775

2,053

7

31

77

1,373

903

1,216

1,510

7,676

11,814

9,707

4,998

47,160

9,270

22,125

1,737

9,295

102

13,028,435

13,028,435

보증금액

3,784,186

27,666

4,797

1,008

40,000

76,800

34,972

3,969,429

7,307,610

37,346

25,584

13,071

5,981

146,049

116

2,028

3,250

6,649

1,702

245,465

127,170

474

12,709

10,414

124,515

5,885

235,896

2,282,160

1,358

434,961

5,214

208,705

914,328

26,438

668

338

58

458,895

35,000

13,550

11,511

10,369

29,998

21,032

3,282

1,654

3,930

5,946

33,070

50

13

383

18,679

765

110

110

23

19

19,070

1,260

327

3

2

6,931

11

6,509

4,423

687

87

10

12,580

115

75

67

62

4,422

18

4,876

20

332

0

188

775

2,053

7

31

77

1,373

903

1,216

1,510

7,676

11,814

9,707

4,998

47,160

9,270

22,125

1,737

1,111

102

13,020,251

13,020,251

특수관계 여부

X

X

X

X

X

X

X

0

X

X

X

O

X

X

O

O

O

X

O

X

X

O

O

X

X

O

X

X

O

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

O

X

X

X

X

X

O

O

O

O

O

X

O

O

O

O

X

O

X

X

O

O

O

X

O

O

O

O

X

O

X

O

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

　　

지급보증에 대한 비고(설명)

　　　　　　　　

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

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-

-

-

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-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

광주화정IPARK

-

-

-

-

-

-

　　

	지급보증의 구분																																																																지급보증의 구분 합계
	제공한 지급보증								제공받은 지급보증
	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한지급보증 소계	제공받은지급보증 1	제공받은지급보증 2	제공받은지급보증 3	제공받은지급보증 4	제공받은지급보증 5	제공받은지급보증 6	제공받은지급보증 7	제공받은지급보증 8	제공받은지급보증 9	제공받은지급보증 10	제공받은지급보증 11	제공받은지급보증 12	제공받은지급보증 13	제공받은지급보증 14	제공받은지급보증 15	제공받은지급보증 16	제공받은지급보증 17	제공받은지급보증 18	제공받은지급보증 19	제공받은지급보증 20	제공받은지급보증 21	제공받은지급보증 22	제공받은지급보증 23	제공받은지급보증 24	제공받은지급보증 25	제공받은지급보증 26	제공받은지급보증 27	제공받은지급보증 28	제공받은지급보증 29	제공받은지급보증 30	제공받은지급보증 31	제공받은지급보증 32	제공받은지급보증 33	제공받은지급보증 34	제공받은지급보증 35	제공받은지급보증 36	제공받은지급보증 37	제공받은지급보증 38	제공받은지급보증 39	제공받은지급보증 40	제공받은지급보증 41	제공받은지급보증 42	제공받은지급보증 43	제공받은지급보증 44	제공받은지급보증 45	제공받은지급보증 46	제공받은지급보증 47	제공받은지급보증 48	제공받은지급보증 49	제공받은지급보증 50	제공받은지급보증 51	제공받은지급보증 52	제공받은지급보증 53	제공받은지급보증 54	제공받은지급보증 55	제공받은지급보증 56	제공받은지급보증 57	제공받은지급보증 58	제공받은지급보증 59	제공받은지급보증 60	제공받은지급보증 61	제공받은지급보증 62	제공받은지급보증 63	제공받은지급보증 64	제공받은지급보증 65	제공받은지급보증 66	제공받은지급보증 67	제공받은지급보증 68	제공받은지급보증 69	제공받은지급보증 70	제공받은지급보증 71	제공받은지급보증 72	제공받은지급보증 73	제공받은지급보증 74	제공받은지급보증 75	제공받은지급보증 76	제공받은지급보증 77	제공받은지급보증 78	제공받은지급보증 79	제공받은지급보증 80	제공받은지급보증 81	제공받은지급보증 82	제공받은지급보증 83	제공받은지급보증 84	제공받은지급보증 85	제공받은지급보증 86	제공받은지급보증 87	제공받은지급보증 88	제공받은지급보증 89	제공받은지급보증 90	제공받은지급보증 91	제공받은지급보증 92	제공받은지급보증 93	제공받은지급보증 소계

라. 연결회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 제2회, 제3회 공모사채와 관련하여 한화에너지(주)로부터 지급보증약정을 제공받고 있으며, 제4회 공모사채와 관련하여 하나증권(주)로부터 지급보증의무에 대한 연대보증의무를 제공받고 있습니다.마. 당기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다.

금융기관 약정사항에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

약정에 대한 설명

일반자금대출(한도대출)

일반자금대출(한도대출)

일반대출(*1)

B2B지급어음

대외 원화보증(*1)(*2)

대외 외화보증(*1)(*2)

당좌대출

일반자금대출

일반자금대출

일반자금대출

시설대출

시설대출

한도대출

한도대출

한도대출

포괄한도

포괄외화지급보증

전자방식외담대

채권할인약정

수입L/C한도약정

기업시설에너지이용합리화자금

담보운영자금 등

외상채권담보대출 등

일반자금대출 등

운영자금한도대출

외상매출채권전자대출

약정처

농협은행

하나은행

산업은행 외

하나은행 외

수출입은행 외

SC은행 외

하나은행 외

국민은행 외

하나은행 외

우리은행 첸나이지점 외

하나은행 바레인지점

하나은행 첸나이지점

한국산업은행 외

씨티은행 첸나이지점 외

우리은행 외

신한은행

국민은행 외

하나은행

하나은행

하나은행

하나은행

전문건설공제조합

하나은행 외

우리은행 외

KB국민은행 외

KB국민은행

한도금액

10,000

20,000

1,431,700

47,000

50,506

32,126

1,000

101,700

　　　　

37,000

　　　　

10,000

40

　

422

2,049

19,500

15,000

6,000

2,500

사용금액

0

0

1,320,700

6,110

50,506

14,176

0

101,700

　　　　

2,281

　　　　

0

0

　

42

0

0

0

0

0

한도금액 (USD) [USD, 천]

　　　　　　　　

16,400

　

2,500

　　

5,000

　

16,000

13,500

　　

0

　　　　　　

사용금액 (USD) [USD, 천]

　　　　　　　　

16,400

　

208

　　

0

　

0

628

　　

0

　　　　　　

한도금액 (INR) [INR, 천]

　　　　　　　　　

170,000

　

860,000

　　

400,000

　　　　　　　　　　　

사용금액 (INR) [INR, 천]

　　　　　　　　　

170,000

　

538,081

　　

0

　　　　　　　　　　　

	약정의 유형
	대출약정
	대출약정1	대출약정2	대출약정3	대출약정4	대출약정5	대출약정6	대출약정7	대출약정8	대출약정9	대출약정10	대출약정11	대출약정12	대출약정13	대출약정14	대출약정15	대출약정16	대출약정17	대출약정18	대출약정19	대출약정20	대출약정21	대출약정22	대출약정23	대출약정24	대출약정25	대출약정26

전기

(단위 : 백만원)

약정에 대한 설명

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

약정처

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

한도금액

15,000

0

1,036,200

49,000

75,860

26,464

1,000

38,700

　　　　

37,000

　　　　

11,500

0

　

422

2,049

19,500

55,000

6,000

2,500

사용금액

0

0

952,000

7,924

57,303

22,372

0

38,700

　　　　

2,695

　　　　

510

0

　

101

0

0

43,000

0

0

한도금액 (USD) [USD, 천]

　　　　　　　　

25,400

　

2,500

　　

1,500

　

16,000

14,000

　　

5,000

　　　　　　

사용금액 (USD) [USD, 천]

　　　　　　　　

25,400

　

1,042

　　

0

　

0

3,008

　　

2,820

　　　　　　

한도금액 (INR) [INR, 천]

　　　　　　　　　

170,000

　

45,791

　　

400,000

　　　　　　　　　　　

사용금액 (INR) [INR, 천]

　　　　　　　　　

170,000

　

45,791

　　

93,926

　　　　　　　　　　　

	약정의 유형
	대출약정
	대출약정1	대출약정2	대출약정3	대출약정4	대출약정5	대출약정6	대출약정7	대출약정8	대출약정9	대출약정10	대출약정11	대출약정12	대출약정13	대출약정14	대출약정15	대출약정16	대출약정17	대출약정18	대출약정19	대출약정20	대출약정21	대출약정22	대출약정23	대출약정24	대출약정25	대출약정26

(*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.(*2) 연결회사는 우리은행과 15,000백만원(전기말: 35,000백만원)의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 1,831백만원(전기말: 25,652백만원), 대외 외환보증 한도 13,169백만원(전기말: 9,348백만원)은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.자. 계류중인 소송사건 당기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다.

법적소송우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

공사미수금 청구소송 등

손해배상 청구 등

소송 금액

165,984

420,514

소송상대방

한국도로공사 등

한국철도시설공단 등

소송 건수

56.00

133.00

제소(원고) 피소(피고)

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

가. 당기말과 전기말 현재 연결회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.

(6) 기타연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원) 한도로 대출잔액 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.

당기말 현재 회사는 종속기업인 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사의 차입금(당기말 : 200,000백만원, 전기말 : 250,000백만원)과 관련한 부동산 매입확약 약정을 체결하고 있습니다. 한편 회사는 종속기업인 ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투지회사의 차입금(당기말 : -백만원, 전기말 : 72,000백만원) 관련하여 부동산 매입확약 약정이 종료되었습니다.

당기말 현재 종속기업인 에이치디씨현대EP(주)는 국민은행 등과 24,900백만원(전기말: 24,900백만원)을 한도로 외상매출채권전자대출약정을 체결하고 있으며, 중국 소재 연결대상 종속기업간 자금풀링계약을 체결하고 있습니다. 동 계약에 의하면 자금 필요시 예금 잔액내에서 법인간 자금을 제약없이 차입할 수 있습니다.

또한, 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)은 국민은행과 40,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 12,012천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 4,086백만원(전기말 : 5,236백만원)과 파생상품부채 26백만원(전기말 : 590백만원)을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가이익 1,605백만원(전기 : -백만원), 파생상품평가손실 2,191백만원(전기 : 4,740백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

바. 종속기업인 에이치디씨현대이피㈜는 BASELL社와 기술제공계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 브라질 매출액의 2%를 BASELL社로부터 수령하고 있습니다. 한편 연결회사는 이와 별도로 BASELL社와 기술사용계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 국내에서 생산, 판매된 특정 품목관련 매출액의 2%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 451백만원(전기: 549백만원)의 기술료수익과 57백만원(전기: 125백만원)의 지급수수료를 인식하였습니다.

사. 연결회사는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.

아. 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용허가를 받았습니다. 다만, 철도사업법 시행령 및 부칙의 개정으로 시설물의 상태나 운영실적 등을 고려하여 특별한 사유가 없으면 한차례에 한정하여 점용기간을 연장할 수 있으며, 이 경우 연장기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 또한 연결회사는 철도청 고시 출자사업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년한국철도시설공단에 지급하고 있습니다

차. 연결회사는 ㈜에이치디씨리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

카. 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다.

한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 연결회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.

타. 연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다.

한편, 연결회사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 연결회사는 당기말 현재 손해배상 판결금 관련하여 1,205백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 해당 소송은 2025년 3월 3심에서 최종 원고의 승리로 종결되었습니다.

파. 당기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여,재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 8,172,508백만원(전기말 : 9,059,005백만원) (연결회사 지분해당액 4,666,137백만원(전기말 :4,804,824백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정 체결 전 대여는 3건(전기말: 6건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 850,413백만원(전기말 : 883,050백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.

하. 당기말 현재 회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다. 또한, 당기 중 시흥서울연결도로(주)와 주무관청 간 실시협약이 해지되었습니다. 실시협약 해지에 대한 시흥서울연결도로(주)의 귀책사유가 존재하는 경우, 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 자본금 및 차입금에 대하여 상환의무를 부담할 수 있으며 당기말 현재 동 상환의무의 부담여부는 예측할 수 없습니다.

거. 당기말 현재 연결회사는 차입금 1,002,700백만원과 관련하여 연결회사가 보유한 토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,203,240백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 또한, 당기말 현재 연결회사는 차입금 286,000백만원과 관련하여 연결회사의 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.

또한 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로 부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는 상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다.

너. 당기말 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 연결회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다.

더. 당기말 연결회사는 '둔촌주공아파트 재건축 정비사업' 관련하여, 2024년 10월 31일 플랜업디제이제삼차 주식회사와, 2024년 12월 24일 플랜업디제이제일차 주식회사와 공사미수금에 대한 이체계약을 체결하고, 재매입 약정일에 대상자산 전부를 공정가치로 재매입하는 약정을 체결하였습니다.

러. 종속기업인 아이파크몰의 차입금과 관련하여 연결회사의 유형자산 건물과 투자부동산 건물이 신영부동산 신탁에 부동산 담보신탁 설정되어 있으며, 하나은행에 회사의 장래 발생채권이 신탁 되어 있습니다.

또한, 대주단의 대리은행은 PF 약정에 따라 기한의 이익 상실사유(사업의 지속이 곤란할 경우, 사업인허가의 취소, 만기가 도래한 공모사채가 차환발행되지 아니하는 경우 등) 가 발생하면 기한의 이익이 상실됨을 선언할 수 있습니다.

머. 종속기업인 통영에코파워㈜는 2021년 11월 29일에 통영에코파워 천연가스 복합화력 발전사업과 관련하여 (주)우리은행과 한국투자증권(주)의 공동주선으로 이자율,만기, 한도 및 기타약정사항의 조건을 정하는 프로젝트금융(이하 "PF")약정을 체결하였습니다. PF 약정에 따라 대출 실행시 예금, 채권, 보험계약상 권리 그리고 사업부지를 대주단에 담보로 제공하고 있으며, 지배기업인 에이치디씨(주), 한화에너지(주),(주)한화가 보유한 회사의 주식이 대주단에 담보로 제공되어 있습니다.

버. 종속기업인 아이파크몰은 당기 중 파크몰제일차주식회사로부터 310,000백만원을 차입하였습니다. 이와 관련하여 파크몰제일차주식회사 및 에이치디씨현대산업개발(주)와 옵션계약을 체결하였으며, 옵션이 실행되었을 경우 영업수익 등을 에이치디씨현대산업개발(주)에게 제공하는 협약을 체결하였습니다.

당기말 현재 회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 933,400백만원(전기말 : - 백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사는 특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스(주)가 시공사로 참여하는 울산 중구 반구동 사업장에 대하여 시공사의 책임준공 미이행시 손해배상액 중 시공상 책임준공 미이행과 상당인과관계가 있음이 확인된 실제 손해액에 한하여 연대하여 배상하는 약정을 체결하고 있습니다.

한편, 상기 소송사건 중 총 3건(전기말 : 4건)(소가 : 830백만원(전기말 : 2,048백만원)에대하여 연결회사는 에이치디씨 주식회사와 동반 피소되어 소송 중에 있습니다.

서. 보고기간 종료일 현재 파크몰제일차주식회사 및 파크몰제이차주식회사로부터 차입금 328,000백만원 관련하여 신탁대상은행인 하나은행에 신용판매대금 13,475백만원이 신탁되어 있으며, 연결회사는 이를 미수금으로 계상하고 있습니다.

어. 보고기간 종료일 현재 파크몰제일차주식회사 및 파크몰제이차주식회사로부터 차입금 328,000백만원과 하나은행과의 임대차계약과 관련하여 재산종합보험 중 대상 부동산 자체에 발생한 물적손해를 보상하는 보험금청구권에 대한 근질권이 설정되어있습니다.

우발부채의 추정재무영향

　

320,284

　

24,900

　　　　　　　　　

4,666,137

　　　　　　　　

0

933,400

　　　　

	우발부채
	기타우발부채
	우발부채 및 약정사항1	우발부채 및 약정사항2	우발부채 및 약정사항3	우발부채 및 약정사항4	우발부채 및 약정사항5	우발부채 및 약정사항6	우발부채 및 약정사항7	우발부채 및 약정사항8	우발부채 및 약정사항9	우발부채 및 약정사항10	우발부채 및 약정사항11	우발부채 및 약정사항12	우발부채 및 약정사항13	우발부채 및 약정사항14	우발부채 및 약정사항15	우발부채 및 약정사항16	우발부채 및 약정사항17	우발부채 및 약정사항18	우발부채 및 약정사항19	우발부채 및 약정사항20	우발부채 및 약정사항21	우발부채 및 약정사항22	우발부채 및 약정사항23	우발부채 및 약정사항24	우발부채 및 약정사항25	우발부채 및 약정사항26	우발부채 및 약정사항27	우발부채 및 약정사항28

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

우발부채의 추정재무영향

　

277,090

　

24,900

　　　　　　　　　

4,804,824

　　　　　　　　　

0

　　　　

	우발부채
	기타우발부채
	우발부채 및 약정사항1	우발부채 및 약정사항2	우발부채 및 약정사항3	우발부채 및 약정사항4	우발부채 및 약정사항5	우발부채 및 약정사항6	우발부채 및 약정사항7	우발부채 및 약정사항8	우발부채 및 약정사항9	우발부채 및 약정사항10	우발부채 및 약정사항11	우발부채 및 약정사항12	우발부채 및 약정사항13	우발부채 및 약정사항14	우발부채 및 약정사항15	우발부채 및 약정사항16	우발부채 및 약정사항17	우발부채 및 약정사항18	우발부채 및 약정사항19	우발부채 및 약정사항20	우발부채 및 약정사항21	우발부채 및 약정사항22	우발부채 및 약정사항23	우발부채 및 약정사항24	우발부채 및 약정사항25	우발부채 및 약정사항26	우발부채 및 약정사항27	우발부채 및 약정사항28

37. 특수관계자 거래 (연결)

가. 보고기간말 현재 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.

특수관계자현황에 대한 공시

당기

　

특수관계자 명칭

㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사

넥스트증권㈜

에이치디씨리조트㈜

㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

㈜광명문화관광복합단지피에프브이

㈜광명문화관광복합단지자산관리

충주드림파크개발㈜

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

-

HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.

송파비즈클러스터피에프브이㈜

파주메디컬클러스터 주식회사

에이치디씨신라면세점㈜

한용(상해)상무자문유한공사

-

씨제이에이치디씨비오솔㈜

서울-춘천고속도로㈜

아이파크마리나㈜

북항아이브리지㈜

부산컨테이너터미널㈜

에이치디씨자산운용㈜

엠엔큐투자파트너스

시흥-서울연결도로㈜

서창-김포고속도로㈜

인천신항배후단지㈜

제이앤씨인베스트먼트(유)

더블유앤씨인베스트먼트(유)

에스비디인베스트먼트(유)

	전체 특수관계자
	관계기업												당해 기업이 참여자인 공동기업				그 밖의 특수관계자
	관계기업1	관계기업2 (*2)	관계기업3	관계기업4	관계기업5	관계기업6	관계기업7	관계기업8	관계기업9 (*3)	관계기업10	관계기업11 (*4)	관계기업12 (*4)	공동기업1	공동기업2	공동기업3 (*5)	공동기업4	기타1	기타2	기타3	기타4	기타5	기타6	기타7	기타8	기타9	기타10	기타11	기타12

전기

　

특수관계자 명칭

㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사

에스아이증권㈜

에이치디씨리조트㈜

㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

㈜광명문화관광복합단지피에프브이

㈜광명문화관광복합단지자산관리

충주드림파크개발㈜

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호

HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.

-

-

에이치디씨신라면세점㈜

한용(상해)상무자문유한공사

특정금전신탁

씨제이에이치디씨비오솔㈜

서울-춘천고속도로㈜

아이파크마리나㈜

북항아이브리지㈜

부산컨테이너터미널㈜

에이치디씨자산운용㈜

엠엔큐투자파트너스

시흥-서울연결도로㈜

서창-김포고속도로㈜

인천신항배후단지㈜

제이앤씨인베스트먼트(유)

더블유앤씨인베스트먼트(유)

에스비디인베스트먼트(유)

	전체 특수관계자
	관계기업												당해 기업이 참여자인 공동기업				그 밖의 특수관계자
	관계기업1	관계기업2 (*2)	관계기업3	관계기업4	관계기업5	관계기업6	관계기업7	관계기업8	관계기업9 (*3)	관계기업10	관계기업11 (*4)	관계기업12 (*4)	공동기업1	공동기업2	공동기업3 (*5)	공동기업4	기타1	기타2	기타3	기타4	기타5	기타6	기타7	기타8	기타9	기타10	기타11	기타12

(*1) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*2) 당기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다. (*3) 당기 중 연결회사가 지분의 추가 취득하여 실질적인 힘을 보유하고, 변동이익에 노출되어 있어 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에서 연결대상 종속기업으로 변경하였습니다.(*4) 당기 중 연결회사가 보유한 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에 포함하였습니다.(*5) 당기 중 공동기업인 에이치디씨신라면세점(주)가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 완료하여 지급보증 등 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 상실함에 따라 공동기업에서 제외하였습니다.나. 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자거래에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

매출 등, 특수관계자거래

462

　

109

28,032

716

　

134

220

34,438

　

18,170

23

8,313

1

4,544

60,958

204

20,647

176,971

매입 등, 특수관계자거래

　　

0

15,385

11,791

　

0

0

0

100,270

9,816

0

0

61

1

7

0

0

137,331

	전체 특수관계자																		전체 특수관계자 합계
	관계기업										당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	넥스트증권㈜ ((구)에스아이증권)	에이치디씨리조트㈜	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	씨제이에이치디씨비오솔(주)(*)	㈜광명문화관광복합단지자산관리	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)	북항아이브리지㈜	에이치디씨자산운용㈜	서울-춘천고속도로㈜	부산컨테이너터미널㈜	아이파크마리나㈜	인천신항배후단지㈜

전기

(단위 : 백만원)

매출 등, 특수관계자거래

375

356

451

19,385

757

500

236

48

53,198

　

18,564

　

7,378

0

23,389

15,311

110

32,601

172,659

매입 등, 특수관계자거래

0

3,357

0

14,692

3,425

0

0

0

0

　

2,181

　

0

49

0

70

0

0

23,774

	전체 특수관계자																		전체 특수관계자 합계
	관계기업										당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	넥스트증권㈜ ((구)에스아이증권)	에이치디씨리조트㈜	(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	씨제이에이치디씨비오솔(주)(*)	㈜광명문화관광복합단지자산관리	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)	북항아이브리지㈜	에이치디씨자산운용㈜	서울-춘천고속도로㈜	부산컨테이너터미널㈜	아이파크마리나㈜	인천신항배후단지㈜

상기 거래 이외에 연결회사는 기타특수관계자인 서울-춘천고속도로㈜의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당기 중 관련 배당금수익 25,440백만원및 금융자산평가손실 3,237백만원을 인식하였습니다.다. 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

당기

(단위 : 백만원)

매출채권, 특수관계자거래

32

　　

1,561

53

0

0

19

1,470

1

1,779

309

396

0

0

5,620

기타수취채권, 특수관계자거래

0

　　

345

48,663

6

5,884

594

6

7

0

3,110

6,508

2,532

4,809

72,464

보증예수금, 특수관계자거래

0

　　

107

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

107

기타채무, 특수관계자거래

0

　　

949

48,094

0

0

0

40,660

0

0

8

0

0

0

89,711

	전체 특수관계자															전체 특수관계자 합계
	관계기업								당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	씨제이에이치디씨비오솔(주) (*)	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜광명문화관광복합단지자산관리	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)	북항아이브리지㈜	서울-춘천고속도로㈜	부산컨테이너터미널㈜	아이파크마리나㈜	인천신항배후단지㈜

전기

(단위 : 백만원)

매출채권, 특수관계자거래

32

0

0

1,637

52

0

0

0

1,671

0

812

0

420

0

0

4,933

기타수취채권, 특수관계자거래

0

9,402

22

912

50,973

68

4,667

9,186

58

0

0

24,945

867

2,532

10,989

114,621

보증예수금, 특수관계자거래

0

0

0

173

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

173

기타채무, 특수관계자거래

0

7,778

0

313

83,993

0

0

4,982

40,000

0

0

0

150,937

0

0

288,003

	전체 특수관계자															전체 특수관계자 합계
	관계기업								당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	씨제이에이치디씨비오솔(주) (*)	에이치디씨리조트㈜	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜광명문화관광복합단지자산관리	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)	북항아이브리지㈜	서울-춘천고속도로㈜	부산컨테이너터미널㈜	아이파크마리나㈜	인천신항배후단지㈜

라. 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자와의 자금거래 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금출자, 특수관계자 자금거래

　

0

5,000

50

20,000

20

자금대여(회수), 특수관계자 자금거래

　

996

45,129

　　　

차입(상환), 특수관계자 자금거래

　

0

0

　　　

	전체 특수관계자
	관계기업				당해 기업이 참여자인 공동기업	그 밖의 특수관계자
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	송파비즈클러스터피에프브이(주)	파주메디컬클러스터 주식회사	에이치디씨신라면세점㈜	서울-춘천고속도로㈜

전기

(단위 : 백만원)

현금출자, 특수관계자 자금거래

1,975

0

　　

0

6,066

자금대여(회수), 특수관계자 자금거래

0

1,038

　　

0

0

차입(상환), 특수관계자 자금거래

0

0

　　

(12,350)

0

	전체 특수관계자
	관계기업				당해 기업이 참여자인 공동기업	그 밖의 특수관계자
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	송파비즈클러스터피에프브이(주)	파주메디컬클러스터 주식회사	에이치디씨신라면세점㈜	서울-춘천고속도로㈜

상기 거래 이외에 연결회사는 당기 중 서울-춘천고속도로의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드로부터 25,440백만원의 배당금을 수령하였으며, 엠엔큐투자파트너스(유)에 1,550백만원의 배당금을 지급하였습니다.마. 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다

주요 경영진에 대한 보상금 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

9,275

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

2,250

주요 경영진에 대한 보상

11,525

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

8,423

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

1,962

주요 경영진에 대한 보상

10,385

공시금액

상기의 주요 경영진은 연결회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.사. 당기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달을 위하여 제공하고 있는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 내역은 다음과 같습니다

특수관계자 자금조달거래

당기

(단위 : 백만원)

지급보증처, 특수관계자거래

KDB생명보험 외

한국산업은행 외

한국산업은행 외

　

총보증한도, 특수관계자거래

5,000

26,667

0

31,667

자금보충금액, 특수관계자거래

0

0

0

0

자금보충기간(대표), 특수관계자거래

운영개시일~운영개시 후 5년

운영개시일 ~ 채무이행완료일

운영개시일 ~ 준공 후 1년

　

	전체 특수관계자			전체 특수관계자 합계
	그 밖의 특수관계자
	시흥-서울연결도로㈜(*1)	부산컨테이너터미널㈜(*1)	인천신항배후단지㈜(*1)

전기

(단위 : 백만원)

지급보증처, 특수관계자거래

KDB생명보험 외

한국산업은행 외

한국산업은행 외

　

총보증한도, 특수관계자거래

5,000

20,000

51,980

76,980

자금보충금액, 특수관계자거래

0

0

0

0

자금보충기간(대표), 특수관계자거래

운영개시일~운영개시 후 5년

운영개시일 ~ 채무이행완료일

운영개시일 ~ 준공 후 1년

　

	전체 특수관계자			전체 특수관계자 합계
	그 밖의 특수관계자
	시흥-서울연결도로㈜(*1)	부산컨테이너터미널㈜(*1)	인천신항배후단지㈜(*1)

(*1) 상기 보증 외에 연결회사가 보유하고 있는 주식이 특수관계자를 위하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 17 참조).(*1) 전기말 상기 보증 외에 연결회사가 보유하고 있는 주식이 특수관계자를 위하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 17 참조).

　

기타 특수관계자거래에 대한 공시

　　

특수관계자거래에 대한 기술

상기 거래 이외에 연결회사는 당기 중 서울-춘천고속도로의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드로부터 25,440백만원의 배당금을 수령하였으며, 엠엔큐투자파트너스(유)에 1,550백만원의 배당금을 지급하였습니다.

바. 연결회사는 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사는 관계기업인 다른 보통주주와 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사의 해산결의일의 1개월전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

상기 내역 외에 연결회사는 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다. 상기 보증 외에 연결회사가 보유하고 있는 주식이 특수관계자를 위하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 17 참조).

아. 연결회사의 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜와 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

또한, 연결회사의 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜는 당기말 현재 연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하였습니다.

자. 연결회사는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.095%를, 씨제이에이치디씨비오솔㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.0969%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜ 및 관계기업인 에이치디씨리조트㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.

차. 연결회사의 종속기업인 에이치디씨랩스㈜는 에이치디씨자산운용(주)이 운용하는수익증권 2,502백만원(전기말: 2,580백만원)을 당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동)으로 계상하고 있습니다.

거래1 거래2 거래3 거래4 거래5 거래6 거래7

38. 원가기준 투입법 적용 건설계약 (연결)

가. 당기말 현재 고객과의 계약이 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 수행의무를 포함하고, 그 거래가격이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 경우의 계약별 정보는 다음과 같습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

　

(단위 : 백만원)

계약명, 수주산업

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

고덕 강일 복합시설 신축공사

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

잠실진주아파트재건축

광명4R구역 주택재개발

부산대연 3구역 주택재개발정비사업

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

신월2 주택재건축정비사업

천안아이파크시티

　

계약일, 수주산업

2021-06-24

2016-10-01

2019-11-05

2020-11-24

2018-05-15

2018-08-31

2019-09-25

2018-09-28

2023-12-22

2022-05-04

2024-03-16

　

계약상 완성기한, 수주산업

2024-06-10

2024-11-25

2025-01-31

2025-04-30

2025-07-25

2025-12-27

2025-10-31

2027-02-26

2028-11-24

2026-09-05

2027-12-24

　

진행률, 수주산업

1.0000

1.0000

0.9275

0.8495

0.6067

0.4961

0.6822

0.2450

0.0321

0.2189

0.0000

　

계약자산, 5퍼센트 이상의 계약

0

0

102,088

49,631

25,612

141,290

114,651

0

0

0

2,100

435,372

손실충당금, 계약자산, 5퍼센트 이상의 계약

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(4)

(4)

고객과의 계약에서 생기는 수취채권

108,062

10,864

248,223

0

0

0

0

0

0

0

0

367,149

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

계약 1 계약 2 계약 3 계약 4 계약 5 계약 6 계약 7 계약 8 계약 9 계약 10 계약 11 전체 계약 합계

나. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보는 다음과 같습니다.

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

　

(단위 : 백만원)

공사손실충당부채

23,543

170

7,892

0

31,605

계약자산

527,798

187,250

80,126

0

795,174

손실충당금, 계약자산

(366)

(377)

0

0

(743)

	기업 전체 총계				기업 전체 총계 합계
	영업부문
	외주주택	일반건축	토목	자체공사

　

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 금액변동 원천 정보

　

(단위 : 백만원)

공사손익변동금액

27,540

0

187,641

0

4,270

0

(2,445)

0

217,006

추정총계약원가 변동금액

398,328

0

262,827

0

47,937

0

11,054

0

720,146

	기업 전체 총계								기업 전체 총계 합계
	영업부문
	외주주택		일반건축		토목		자체공사
	금액 변동의 원천
	회계추정의 증가(감소)	전기오류수정에 따른 증가(감소)	회계추정의 증가(감소)	전기오류수정에 따른 증가(감소)	회계추정의 증가(감소)	전기오류수정에 따른 증가(감소)	회계추정의 증가(감소)	전기오류수정에 따른 증가(감소)

다. 당기 중 원가 변동요인에 따라 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

　

(단위 : 백만원)

총계약수익의 추정의 변동

464,942

264,612

54,971

29,928

814,453

총계약원가의 추정 변동

398,328

262,827

47,937

11,054

720,145

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

26,761

187,641

4,270

(2,446)

216,226

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

39,853

(185,855)

2,764

21,320

(121,918)

미청구공사 등의 변동

26,761

187,641

4,270

(2,446)

216,226

	기업 전체 총계				기업 전체 총계 합계
	영업부문
	외주주택	일반건축	토목	자체공사

39. 비지배지분에 대한 정보 (연결)

가. 누적비지배지분의 변동당기와 전기 중 연결회사에 포함된 비지배지분이 중요한 종속기업의 당기손익 및 자본 중 비지배지분에 배분된 당기순손익 및 누적비지배지분은 다음과 같습니다.

비지배지분이 중요한 종속기업의 비지배지분 변동

당기

(단위 : 백만원)

비지배지분이 보유한 소유지분율

0.5735

0.4056

0.5534

0.1291

0.3950

기초 비지배지분

1,904,559

122,956

133,119

3,322

103,753

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

91,059

4,297

7,515

703

13,741

비지배지분에 대한 배당금

(25,762)

(1,611)

(5,777)

0

0

지배지분 취득&매각

0

(7,764)

(1,508)

(5,000)

0

비지배지분 기타변동

(13,041)

(573)

(545)

(233)

(18)

기말 비지배지분

1,956,815

117,305

132,804

(1,208)

117,476

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	통영에코파워㈜

전기

(단위 : 백만원)

비지배지분이 보유한 소유지분율

0.5735

0.4277

0.5588

0.1291

0.3950

기초 비지배지분

1,943,812

135,358

133,300

32,716

105,911

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

98,650

4,643

8,484

556

(2,158)

비지배지분에 대한 배당금

(23,723)

(1,621)

(5,968)

0

0

지배지분 취득&매각

(49,182)

(15,050)

0

(29,730)

0

비지배지분 기타변동

(64,998)

(374)

(2,697)

(220)

0

기말 비지배지분

1,904,559

122,956

133,119

3,322

103,753

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	통영에코파워㈜

나. 종속기업의 요약재무정보비지배지분이 연결회사에 중요한 종속기업에 대한 연결회사의 연결 조정 제거전 요약 재무정보는 다음과 같습니다.(1) 요약 연결재무상태표

비지배지분이 중요한 종속기업의 요약 재무정보에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

유동자산

5,380,388

417,345

292,931

57,799

169,132

비유동자산

2,081,476

213,464

75,539

713,871

1,230,200

유동부채

3,510,023

236,590

115,077

156,240

352,654

비유동부채

837,255

62,235

3,918

622,961

749,160

자본

3,114,586

331,984

249,475

(7,530)

297,518

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	통영에코파워㈜

전기

(단위 : 백만원)

유동자산

4,987,270

407,082

301,271

37,564

94,018

비유동자산

2,028,999

198,358

82,061

739,035

982,931

유동부채

3,147,576

244,657

113,186

283,961

49,907

비유동부채

860,676

43,905

11,624

500,328

764,266

자본

3,008,017

316,878

258,522

(7,690)

262,776

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	통영에코파워㈜

(2) 요약 연결포괄손익계산서

비지배지분이 연결회사에 중요한 종속기업의 내부거래 제거 전 포괄손익에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

4,256,233

990,566

628,808

150,344

212,357

당기순이익(손실)

155,717

15,088

13,448

5,444

34,788

기타포괄손익

(6,915)

8,090

(975)

(59)

(46)

총포괄손익

148,802

23,178

12,473

5,385

34,742

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	통영에코파워㈜

전기

(단위 : 백만원)

수익(매출액)

4,190,788

1,008,120

606,282

139,474

0

당기순이익(손실)

172,890

17,299

13,163

4,306

(5,463)

기타포괄손익

(6,144)

(1,102)

(4,821)

(565)

0

총포괄손익

166,746

16,197

8,342

3,741

(5,463)

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	통영에코파워㈜

(3) 요약 연결현금흐름표

비지배지분이 중요한 종속기업의 요약 현금흐름에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

영업활동현금흐름

314,399

17,545

6,600

44,169

(27,831)

투자활동현금흐름

(97,849)

(18,436)

22,860

(4,975)

(182,374)

재무활동현금흐름

46,902

2,676

(13,883)

(20,901)

263,007

현금및현금성자산의 증가(감소)

263,452

1,785

15,577

18,293

52,802

기초현금및현금성자산

558,231

56,232

25,287

5,543

28,615

연결범위의 변동

0

0

0

0

0

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

2,844

4,732

0

0

(12)

기말현금및현금성자산

824,527

62,749

40,864

23,836

81,405

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	통영에코파워㈜

전기

(단위 : 백만원)

영업활동현금흐름

640,165

44,989

23,301

45,983

(92,709)

투자활동현금흐름

(143,094)

(6,299)

(26,392)

(4,738)

(302,684)

재무활동현금흐름

(504,439)

(29,396)

(13,836)

(41,038)

361,888

현금및현금성자산의 증가(감소)

(7,368)

9,294

(16,927)

207

(33,505)

기초현금및현금성자산

564,305

47,332

42,214

5,336

62,153

연결범위의 변동

0

0

0

0

0

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

1,294

(394)

0

0

(33)

기말현금및현금성자산

558,231

56,232

25,287

5,543

28,615

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨현대산업개발㈜	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	통영에코파워㈜

다. 비지배지분과의 거래당기와 전기 중 연결회사와 비지배지분의 자본 거래는 다음과 같습니다.

비지배지분 자본거래에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

비지배지분으로부터 매입(매도) 주식수

0

1,000,000

124,459

　　

비지배지분으로부터 매입(매도) 금액

0

(4,395)

(1,508)

　

(5,903)

신종자본증권매각금액

(5,000)

0

0

　

(5,000)

	전체 종속기업				전체 종속기업 합계
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨아이파크몰(주)	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스(주)	에이치디씨현대산업개발㈜

전기

(단위 : 백만원)

비지배지분으로부터 매입(매도) 주식수

　

2,000,000

　

1,728,530

　

비지배지분으로부터 매입(매도) 금액

　

9,318

　

20,025

29,343

신종자본증권매각금액

　　　　　

	전체 종속기업				전체 종속기업 합계
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	에이치디씨아이파크몰(주)	에이치디씨현대이피㈜	에이치디씨랩스(주)	에이치디씨현대산업개발㈜

40. 전기재무제표 재작성 (연결)

전기 회계오류의 성격에 대한 기술

　

연결회사는 당기 중 관계기업투자와 관련된 오류를 발견하였으며, 비교표시된 전기 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다.

내용	설명
오류 계정과목	관계기업 및 공동기업투자, 기타포괄손익누계액, 비지배지분
발생 경위	당기 연결재무제표 작성과정에서 전기 연결재무제표에서 지분법 회계처리시 관계기업투자의 유형자산 회계정책 불일치가 조정되지 않은 오류를 발견함.
오류의 내용	(재무상태표) 제47기 관계기업 및 공동기업투자 99,648백만원 과대계상(재무상태표) 제47기 기타포괄손익누계액 42,497백만원 과대계상(재무상태표) 제47기 비지배지분 57,151백만원 과대계상
관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 문단 35,36

(1) 연결재무상태표(단위:백만원)

구 분	관련 주석	2023년말(전기말)
		이전 보고금액	관련 수정금액	재작성 후 금액
자산
비유동자산		5,030,139	(99,648)	4,930,491
관계기업 및 공동기업 투자	12	201,649	(99,648)	102,001
자산총계		11,620,863	(99,648)	11,521,215
자 본
지배기업의 소유지분		2,580,626	(42,497)	2,538,129
기타포괄손익누계액	25	64,965	(42,497)	22,468
비지배지분		2,433,783	(57,151)	2,376,632
자본총계		5,014,409	(99,648)	4,914,761
부채와자본총계		11,620,863	(99,648)	11,521,215

(2) 연결포괄손익계산서(단위:백만원)

구 분	관련 주석	2023년(전기)
		이전 보고금액	관련 수정금액	재작성 후 금액
II. 기타포괄손익		74,709	(99,648)	(24,938)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목
5. 관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	12,25,33	97,169	(99,648)	(2,478)
III. 당기총포괄손익		287,648	(99,648)	188,001
지배주주지분		142,103	(42,497)	99,607
비지배지분		145,545	(57,151)	88,394

(3) 연결자본변동표(단위:백만원)

구 분	2023년(전기)
	이전 보고금액	관련 수정금액	재작성 후 금액
2023.1.1	4,832,839	-	4,832,839
지분법자본변동	97,248	(99,648)	(2,400)
총 포괄이익 소계	287,648	(99,648)	188,001
2023.12.31	5,014,409	(99,648)	4,914,761

41. 보고기간 후 사건 (연결)

　

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 재무적 영향에 대한 설명

연결회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 제기한 아시아나항공(주) 인수계약금반환채무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송은 2025년 3월 대법원에서 최종 원고의 승리로 종결되었습니다(주석37 참조).또한 종속회사인 통영에코파워에게 한화오션(주)는 2024년 7월 1일 (주)한화 플랜트 사업 부문 양수에 따른 후속 조치로 2025년 1월 24일 "통영천연가스 발전사업 건설공사"에 대한 책임준공확약서를 제출하였으며, 이에 따라 책임준공일까지 확약서에 기재된 의무를 이행하지 않는 경우, 연결회사의 선순위대출(대출약정금액 7,000억원)에 대한 손해배상 의무가 있습니다.

우발부채의 발생이나 유의적인 약정의 체결

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 48 기 2024.12.31 현재

제 47 기 2023.12.31 현재

제 46 기 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　　

　유동자산

318,246,116,476

336,570,868,051

94,843,744,797

　　현금및현금성자산

36,270,735,381

63,960,834,005

34,281,733,248

　　단기금융상품

70,000,000,000

60,000,000,000

　

　　유동매출채권

3,791,916,714

3,976,146,557

3,073,384,436

　　기타수취채권

25,032,828,833

25,161,715,671

53,017,891,331

　　기타유동자산

183,150,635,548

183,472,171,818

4,470,735,782

　비유동자산

2,099,854,962,513

2,112,031,794,528

2,364,530,639,707

　　장기금융상품

32,254,504,462

30,399,117,712

31,601,292,222

　　장기투자증권

332,269,809,405

314,281,056,452

301,816,362,814

　　종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

1,490,837,655,204

1,480,605,268,141

1,478,629,967,021

　　기타수취채권

6,594,936,200

39,303,411,200

117,300,905,600

　　유형자산

68,935,757

59,067,694

14,977,013

　　무형자산

784,921,746

805,610,598

763,494,881

　　투자부동산

230,443,644,203

235,342,997,380

240,242,350,557

　　사용권자산

1,448,057,402

　　

　　순확정급여자산

　

233,590,175

　

　　이연법인세자산

1,106,525,938

6,955,702,980

8,186,386,362

　　기타비유동자산

4,045,972,196

4,045,972,196

185,974,903,237

　자산총계

2,418,101,078,989

2,448,602,662,579

2,459,374,384,504

부채

　　　

　유동부채

243,299,666,780

309,397,193,949

64,158,100,744

　　단기차입금

　　

20,000,000,000

　　매입채무 및 기타유동채무

12,201,989,990

9,034,312,656

28,948,479,073

　　선수금

219,619,627,870

219,380,627,870

227,870

　　예수금

2,323,400,395

2,325,987,913

2,749,523,757

　　당기법인세부채

8,420,955,617

8,028,549,847

9,374,624,142

　　유동성사채

0

69,950,087,886

　

　　유동 리스부채

377,601,401

0

　

　　기타유동부채

356,091,507

677,627,777

3,085,245,902

　비유동부채

39,738,633,105

39,898,123,760

329,642,539,868

　　비유동 사채의 비유동성 부분

19,964,376,335

19,943,380,384

89,788,871,796

　　비유동 선수금

　　

219,366,400,000

　　순확정급여부채

128,319,266

　　

　　기타지급채무

18,556,952,272

19,954,743,376

20,487,268,072

　　비유동 리스부채

1,088,985,232

0

　

　부채총계

283,038,299,885

349,295,317,709

393,800,640,612

자본

　　　

　자본금

298,708,605,000

298,708,605,000

298,708,605,000

　자본잉여금

644,510,880,298

644,510,880,298

644,510,880,298

　이익잉여금

3,324,079,915,218

3,267,653,669,527

3,206,417,388,547

　기타포괄손익누계액

19,266,058,348

25,272,353,975

32,691,690,997

　기타자본조정

(2,151,502,679,760)

(2,136,838,163,930)

(2,116,754,820,950)

　자본총계

2,135,062,779,104

2,099,307,344,870

2,065,573,743,892

자본과부채총계

2,418,101,078,989

2,448,602,662,579

2,459,374,384,504

제 48 기 제 47 기 제 46 기

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 48 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 47 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

매출액

71,551,849,408

66,648,093,022

60,567,991,968

매출원가

16,270,283,465

14,666,894,770

17,851,484,970

매출총이익

55,281,565,943

51,981,198,252

42,716,506,998

판매비와관리비

6,721,141,340

6,381,832,250

6,540,263,162

　기타

6,721,141,340

6,381,832,250

6,540,263,162

영업이익

48,560,424,603

45,599,366,002

36,176,243,836

영업외수익

55,177,467,595

48,478,853,410

70,195,535,309

영업외비용

12,011,067,337

7,764,247,008

55,335,240,362

금융수익

6,924,927,038

7,706,425,134

4,118,493,325

　이자수익

6,924,927,038

7,706,425,134

4,118,493,325

금융비용

1,516,986,345

2,591,596,474

2,553,697,109

　이자비용

1,516,986,345

2,591,596,474

2,553,697,109

법인세비용차감전순이익(손실)

97,134,765,554

91,428,801,064

52,601,334,999

법인세비용

19,535,142,732

16,704,417,267

9,693,549,585

당기순이익

77,599,622,821

74,724,383,797

42,907,785,414

주당이익

　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

1,539.0

1,419.0

783.0

제 48 기 제 47 기 제 46 기

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 48 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 47 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

당기순이익

77,599,622,821

74,724,383,797

42,907,785,414

기타포괄손익

(11,634,903,057)

(7,201,923,589)

18,009,288,569

　당기손익으로 재분류되지 않는항목

(11,634,903,057)

(7,201,923,589)

18,009,288,569

　　확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

(204,938,198)

292,861,609

125,593,429

　　기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세

47,340,725

(75,448,176)

(108,365,047)

　　세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

(13,281,537,430)

(9,703,386,644)

23,174,653,203

　　기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세

1,804,231,846

2,284,049,622

(5,182,593,016)

총포괄손익

65,964,719,764

67,522,460,208

60,917,073,983

제 48 기 제 47 기 제 46 기

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 48 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 47 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

2022.01.01 (기초자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,177,197,891,001

14,699,630,810

(2,116,754,820,950)

2,018,362,186,159

당기순이익

　　

42,907,785,414

　　

42,907,785,414

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

　　　

17,992,060,187

　

17,992,060,187

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

　　

17,228,382

　　

17,228,382

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

　　　　　　

연차배당

　　

(13,705,516,250)

　　

(13,705,516,250)

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　　　

2022.12.31 (기말자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,206,417,388,547

32,691,690,997

(2,116,754,820,950)

2,065,573,743,892

2023.01.01 (기초자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,206,417,388,547

32,691,690,997

(2,116,754,820,950)

2,065,573,743,892

당기순이익

　　

74,724,383,797

　　

74,724,383,797

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

　　　

(7,419,337,022)

　

(7,419,337,022)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

　　

217,413,433

　　

217,413,433

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

　　　　　　

연차배당

　　

(13,705,516,250)

　　

(13,705,516,250)

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　

(20,083,342,980)

(20,083,342,980)

2023.12.31 (기말자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,267,653,669,527

25,272,353,975

(2,136,838,163,930)

2,099,307,344,870

2024.01.01 (기초자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,267,653,669,527

25,272,353,975

(2,136,838,163,930)

2,099,307,344,870

당기순이익

　　

77,599,622,821

　　

77,599,622,821

세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

　　　

(11,477,305,584)

　

(11,477,305,584)

확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)

　　

(157,597,473)

　　

(157,597,473)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

　　

(5,471,009,957)

5,471,009,957

　　

연차배당

　　

(15,544,769,700)

　　

(15,544,769,700)

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　

(14,664,515,830)

(14,664,515,830)

2024.12.31 (기말자본)

298,708,605,000

644,510,880,298

3,324,079,915,218

19,266,058,348

(2,151,502,679,760)

2,135,062,779,104

	자본
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	자본 합계

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 48 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지

제 47 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지

제 46 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

69,105,166,502

73,663,502,439

65,220,413,018

　영업에서 창출된 현금

26,187,339,574

31,557,297,118

43,551,151,541

　이자수취

7,236,471,893

8,193,401,578

2,515,875,244

　이자지급

(1,826,703,280)

(2,745,720,000)

(3,099,367,796)

　배당금수취

48,950,045,665

51,269,730,477

44,867,765,859

　법인세납부

(11,441,987,350)

(14,611,206,734)

(22,615,011,830)

투자활동현금흐름

1,640,887,740

9,803,837,798

(160,480,074,028)

　투자활동으로부터의 현금유입

143,000,000,000

78,000,000,000

118,395,031,550

　대여금의 감소

33,000,000,000

78,000,000,000

　

　금융상품의 처분

110,000,000,000

　　

　다른 기업의 지분상품이나 채무상품의 처분에 따른 기타현금유입

　　

70,000,000

　파생상품의 처분

　　

9,967,351,190

　종속기업투자주식의 처분

　　

28,938,000,000

　투자부동산의 처분

　　

909,600,360

　장기선수금의 증가(감소)

　　

78,510,080,000

　투자활동으로부터의 현금유출

(141,359,112,260)

(68,196,162,202)

(278,875,105,578)

　단기금융상품의 취득

(120,000,000,000)

(60,000,000,000)

　

　종속기업에 대한 투자자산의 취득

(21,034,541,020)

(1,975,301,120)

(114,969,982,750)

　기타비유동자산의 증가

　　

85,887,450,000

　장기투자증권의 취득

　

(6,066,288,602)

　

　대여금의 증가

　　

(78,000,000,000)

　유형자산의 취득

(32,278,000)

(57,700,000)

(11,930,908)

　무형자산의 취득

(768,240)

(96,872,480)

(5,741,920)

　보증금의 증가

(291,525,000)

　　

재무활동현금흐름

(98,436,152,866)

(53,788,239,480)

6,295,103,500

　재무활동으로 인한 현금유입액

3,290,141,000

　

20,000,000,000

　　차입금에 따른 유입

　　

20,000,000,000

　　임대보증금의 증가

3,290,141,000

　　

　재무활동으로 인한 현금유출액

(101,726,293,866)

(53,788,239,480)

(13,704,896,500)

　　배당금지급

(15,544,026,000)

(13,704,896,500)

(13,704,896,500)

　　유동성장기차입금의 상환

(70,000,000,000)

　　

　　단기차입금의 상환

　

(20,000,000,000)

　

　　리스부채의 지급

(140,714,356)

　　

　　자기주식의 취득

(14,664,515,830)

(20,083,342,980)

　

　　임대보증금의 감소

(1,377,037,680)

　　

현금및현금성자산의 증가(감소)

(27,690,098,624)

29,679,100,757

(88,964,557,510)

기초현금및현금성자산

63,960,834,005

34,281,733,248

123,246,290,758

기말현금및현금성자산

36,270,735,381

63,960,834,005

34,281,733,248

제 48 기 제 47 기 제 46 기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

1. 일반 사항에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 회사는 대규모 기업집단인 현대그룹에 소속되어 있었으나, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 1999년 8월 2일자로 독립된 경영체로 인정되었습니다. 한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.당기말 현재 회사는 서울시 종로구 경희궁1가길 9에 본점을 두고 있습니다.회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자 및 분할을 거쳐 당기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다.

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성기준회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.- 특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함)- 확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. ·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 ·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(3) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.·기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용·기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침·기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의·기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정·기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 2.2 외화환산(1) 기능통화와 표시통화 회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시하고 있습니다.(2) 외화거래와 보고기간말의 환산외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융비용으로 표시되며, 다른 외환차이는영업외수익 또는 영업외비용에 표시됩니다. 비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.2.3 금융자산(1) 분류회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.- 당기손익-공정가치 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산- 상각후원가 측정 금융자산 금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다. 공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. 단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.(2) 측정회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. 내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.① 채무상품금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다.② 지분상품회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '영업외수익'으로 당기손익으로 인식합니다. 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '영업외수익' 또는 '영업외비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.(3) 손상 회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.(회사가 신용위험이 유의적으로 증가하였는지를 결정하는 방법은 주석 4.1.2 참조)(4) 인식과 제거 금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.(5) 금융상품의 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.2.4 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 '영업외수익(비용)'으로 손익계산서에 인식됩니다.2.5 매출채권매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. (회사의 매출채권 회계처리에 대한 추가적인 사항은 주석 9, 손상에 대한 회계정책은 주석 4.1.2 참조)2.6 유형자산 유형자산은 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시됩니다. 역사적원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.당기말 현재 회사가 보유한 기타유형자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 4 ~5년의 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.유형자산의 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.2.7 무형자산영업권을 제외한 무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 내부적으로 창출한 무형자산인 개발비는 기술적 실현가능성, 미래경제적효익 등을 포함한 자산 인식요건이 충족된 시점 이후에 발생한 지출금액의 합계입니다. 시설물이용권(콘도 및 골프 회원권)은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 5년의 추정내용연수동안 정액법으로 상각됩니다.2.8 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 40년 동안 정액법으로 상각됩니다.2.9 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.2.10 기타지급채무 기타지급채무는 회사가 보고기간말 전에 제공받은 재화나 용역에 대하여 지급하지 않은 부채입니다. 기타지급채무는 보고기간 후 12개월 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다.2.11 금융부채 (1) 분류 및 측정회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '기타지급채무', '차입금', '사채' 등으로 표시됩니다. 차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.2.12 금융보증계약 회사가 제공한 금융보증계약은 최초에 공정가치로 인식하고, 이후 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급해야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다. 관련 부채는 재무상태표에서 '기타유동부채'로 표시되었습니다.2.13 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 회사는법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세 자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세 자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 이연법인세 자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세 자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.2.14 종업원급여 회사의 퇴직연금제도는 확정급여제도입니다.확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 2.15 수익인식회사의 수익은 임대수익, 상표권 사용수익 및 종속기업, 관계기업 및 공동투자기업 배당금수익 등으로 구성되어 있습니다. 수익은 회사의 통상적인 활동에서 발생하는 임대, 상표권 사용 등과 관련하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 구성되어 있습니다. 수익은 부가가치세, 리베이트 및 할인액을 차감한 순액으로 표시하고 있습니다.2.16 리스(1) 리스제공자 회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다. (2) 리스이용자 회사는 사무실, 자동차를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~5년의 고정기간으로 체결되지만 아래 ②에서 설명하는 연장선택권이 있을 수 있습니다. 계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 회사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다. 회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다. ·받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)·개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료·잔존가치보증에 따라 회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액·회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격·회사(리스이용자)가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 연장선택권에 따라 지급할 금액·리스기간이 회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다. 회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.·가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은 이후 재무상태의 변경을 반영·국가, 통화, 담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영 개별 리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환 차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해)할 수 있는 경우, 회사는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다. 회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다. ·리스부채의 최초 측정금액·받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료·리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가·복구원가의 추정치 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다. 단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 매수선택권 없이 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다. (3) 연장선택권 및 종료선택권 회사 전체에 걸쳐 부동산 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 회사가 행사할 수 있습니다. 리스기간의 결정과 관련한 중요한 회계추정 및 가정에 대한 정보는 주석 3에서 다루고 있습니다. 2.17 재무제표 승인회사의 재무제표는 2025년 2월 6일 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

3. 중요한 회계추정 및 가정재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.(1) 법인세회사의 과세소득에 대한 법인세는 다양한 국가의 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다(주석 29 참조).회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.(2) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 5 참조).(3) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다(주석 4.1.2 참조).(4) 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 손상종속기업, 관계기업 및 공동기업투자의 손상 여부를 검토하기 위한 회수가능액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정됩니다(주석 11 참조).(5) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다(주석 19 참조).(6) 리스리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다(주석 13 참조). 토지 및 건물의 경우 일반적으로 가장 관련된 요소는 다음과 같습니다.- 회사는 차입금과 원금상환회수를 위하여 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 리스개량에 유의적인 잔여 가치가 있을 것으로 예상되는 경우 일반적으로 회사가 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 전대차 종료시 발생하는 위약금을 부담하지 않기 위하여 연장선택권을 행사하는 것이(종료선택권을 행사하지 않는 것이) 상당히 확실합니다.- 위 이외의 경우 회사는 과거 리스 지속기간과 원가를 포함한 그 밖의 요소 등을 고려합니다.선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 재무위험관리

4.1 재무위험관리요소회사가 노출되어 있는 재무위험 및 이러한 위험이 회사의 미래 성과에 미칠 수 있는 영향은 다음과 같습니다.

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

지분상품 투자

현금성자산, 매출채권, 파생상품, 채무상품

차입금 및 기타 부채

위험측정방법

민감도 분석

연체율 분석신용등급

현금흐름 추정

위험관리 정책에 대한 기술

포트폴리오 분산

은행예치금 다원화, 신용한도, 채무상품 투자지침

차입한도 유지

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 긴밀한 협조하에 재무위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 시장위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 문서화하여 제공하고 있습니다.

지분가격위험 신용위험 유동성위험

　

시장위험에 대한 공시

　　

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

(1) 보고기간말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 회사의 금융자산ㆍ부채의 내역이 없으며, 변동금리부 조건의 차입금 및 사채가 존재하지 않으므로 이자율위험에 노출되어 있지 아니합니다.

시장위험

(2) 가격위험회사는 전략적 목적 등으로 상장 및 비상장주식 등에 투자하고 있습니다. 이를 위하여 직접적 또는 간접적 투자수단을 이용하고 있으며, 재무상태표상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 출자지분(종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 제외) 중 시장성 있는 지분증권의 시장가치는 각각 4,837백만원 및 5,363백만원입니다.회사가 보유하고 있는 상장주식은 대부분 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 및KOSDAQ 주가지수에 속해 있습니다. 당기말과 전기말 현재 상장주식의 주가가 약 10% 변동할 경우 세후 기타포괄손익의 변동금액은 각각 372백만원과 412백만원입니다.4.1.2 신용위험신용위험은 회사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품 및 은행 및 금융기관 예치금 등으로부터 발생하고 있습니다.(1) 위험관리 회사는 신용위험을 별도실체 관점에서 관리합니다. 은행 및 금융기관의 경우 A 신용등급 이상과만 거래합니다. 기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다. 회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다. 회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다. 이러한 채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다. (2) 금융자산의 손상회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.· 임대 및 상표권의 제공에 따른 매출채권· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

(가) 매출채권 당기말과 전기말 현재 매출채권에 대한 손실충당금은 다음과 같습니다.

연체되거나 손상된 금융자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기대신용손실율

　　　　　

0

0

0

0

0

　　　　　　　　　　

금융자산

　　　　　

3,792

　　　

3,792

0

0

0

0

0

　　　　　

	금융자산, 분류
	매출채권										대손충당금
	금융상품의 신용손상
	신용이 손상된 금융상품					신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품					신용이 손상되지 않은 금융상품
	장부금액
	총장부금액
	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계
	현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과

전기

(단위 : 백만원)

기대신용손실율

　　　　　

0

0

0

0

0

　　　　　　　　　　

금융자산

　　　　　

3,796

　　　

3,796

　　　　　　　　　　

	금융자산, 분류
	매출채권										대손충당금
	금융상품의 신용손상
	신용이 손상된 금융상품					신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품					신용이 손상되지 않은 금융상품
	장부금액
	총장부금액
	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계
	현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과		현재	1개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과

　

신용위험 익스포저에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

금융자산

36,271

3,792

70,000

25,033

5

6,595

32,250

232,704

99,566

356

506,572

최대노출금액

36,271

3,792

70,000

25,033

5

6,595

32,250

232,704

99,566

252,760

758,976

	금융자산, 분류										금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류						당기손익인식금융자산		기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	금융보증계약
	현금및현금성자산	매출채권	단기금융상품	기타수취채권(유동)	장기금융상품	기타수취채권(비유동)	장기금융상품	장기투자증권	장기투자증권	금융보증계약(*)

전기

(단위 : 백만원)

금융자산

63,961

3,796

60,000

25,162

5

39,303

30,394

201,433

112,848

678

537,760

최대노출금액

63,961

3,976

60,000

25,162

5

39,303

30,394

201,433

112,848

610,790

1,147,872

	금융자산, 분류										금융자산, 분류 합계
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류						당기손익인식금융자산		기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주	금융보증계약
	현금및현금성자산	매출채권	단기금융상품	기타수취채권(유동)	장기금융상품	기타수취채권(비유동)	장기금융상품	장기투자증권	장기투자증권	금융보증계약(*)

(*) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.4.1.3 유동성 위험 유동성위험 분석에서는 회사의 다음의 금융부채를 계약상 만기별로 구분하였습니다.(가) 모든 비파생 금융부채(나) 순액 및 총액 결제 파생상품 중 계약상 만기가 현금흐름의 시기를 이해하기 위해 필요한 경우 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름으로 지급이자가 포함되어 있습니다. 금융보증계약 이외의 12개월 이내 만기가 도래하는 금액은 현재가치 할인의 효과가 중요하지 않으므로 장부금액과 동일합니다. 금융보증계약은 즉시 지급을 요구받을 수 있으므로 계약금액 총액이 1년 이내 구분에 포함되어 있습니다.

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

265,933

12,390

27,791

500

306,614

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

기타지급채무(유동), 미할인현금흐름

12,202

0

0

0

12,202

유동성장기차입금, 미할인현금흐름

　　　　　

리스부채(유동), 미할인현금흐름

387

0

0

0

387

사채, 미할인현금흐름

584

584

20,298

0

21,466

기타채무(비유동), 미할인현금흐름

0

11,446

6,610

500

18,556

금융보증계약(*1)

252,760

0

0

0

252,760

리스부채(비유동), 미할인현금흐름

0

360

883

0

1,243

1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

691,233

9,834

31,003

0

732,070

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

기타지급채무(유동), 미할인현금흐름

9,034

0

0

0

9,034

유동성장기차입금, 미할인현금흐름

70,825

0

0

0

70,825

리스부채(유동), 미할인현금흐름

0

0

0

0

0

사채, 미할인현금흐름

584

584

20,298

0

21,466

기타채무(비유동), 미할인현금흐름

0

9,250

10,705

0

19,955

금융보증계약(*1)

610,790

0

0

0

610,790

리스부채(비유동), 미할인현금흐름

0

0

0

0

0

1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

4.2. 자본위험 관리회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본 구조를 유지 또는 조정하기 위해 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다. 당기말 및 전기말 현재의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.(단위: 백만원,%)

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

부채총계

283,038

자본총계

2,136,296

현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권

106,271

차입금 및 사채

19,964

부채비율

0.1325

순차입금비율

(0.0404)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

부채총계

349,295

자본총계

2,099,307

현금및현금성자산, 단기금융상품 및 단기투자증권

123,961

차입금 및 사채

89,893

부채비율

0.1664

순차입금비율

(0.0162)

공시금액

5. 공정가치

5.1 금융상품 종류별 공정가치당기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.5.2. 공정가치 서열체계당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융상품공정가치 서열체계 수준별 분류

당기

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

264,954

264,954

4,837

0

94,729

99,566

4,837

0

359,683

364,520

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

　　　　　　　　　　　

회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다. -측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) - 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

	금융자산, 범주
	당기손익인식금융자산				기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주				금융자산 합계
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

231,827

231,827

5,363

0

107,485

112,848

5,363

0

339,312

344,675

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

　　　　　　　　　　　

회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1)- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)- 비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

	금융자산, 범주
	당기손익인식금융자산				기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주				금융자산 합계
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다.

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 자산

당기

(단위 : 백만원)

기초 자산

339,312

매입, 공정가치측정, 자산

0

매도, 공정가치측정, 자산

0

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산

(12,755)

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산

33,126

기말 자산

359,683

자산

금융자산, 범주

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 백만원)

기초 자산

328,015

매입, 공정가치측정, 자산

6,066

매도, 공정가치측정, 자산

0

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산

(9,669)

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산

14,900

기말 자산

339,312

자산

금융자산, 범주

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

　

공정가치측정의 변경에 대한 조정, 부채

당기

(단위 : 백만원)

기초 부채

0

매입, 공정가치측정, 부채

0

매도, 공정가치측정, 부채

0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채

0

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채

0

기말 부채

0

공정가치 서열체계 수준 3

전기

(단위 : 백만원)

기초 부채

0

매입, 공정가치측정, 부채

0

매도, 공정가치측정, 부채

0

당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채

0

기타포괄손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 부채

0

기말 부채

0

공정가치 서열체계 수준 3

5.3 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다.당기 및 전기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 5.4 가치평가기법 및 투입변수당기말과 전기말 현재 회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

　　　　

10,209

　　　　

59,356

　　　　

17,102

　　　　

7,581

　　　　

72,054

　　　　

16,697

　　　　

31,176

　　　　

5,407

　　　　

0

　　　　

98,996

　　　　

1,845

　　　　

6,530

　　　　

32,250

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

순자산가치법

　　　　

순자산가치법

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　　　　　　

주주협약서 준용 평가

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

조정순자산법

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산

0.0910

0.1110

0.0100

0.0100

　

0.0708

0.0908

0.0000

0.0000

　　　　　　　　　　　

0.0945

0.1145

　　　

0.0793

0.0993

　　　

0.0760

0.0976

　　　　　　　　

0.0000

0.0000

　　　

0.0906

0.1106

　　　

0.0776

0.0976

　　　

0.0776

0.0976

　　　

0.1276

0.1476

　　　

기업의 가치평가 정책과 절차를 결정하는 기업 내의 집단에 대한 기술, 자산

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

회사의 수준3으로 분류되는 공정가치 측정을 담당하는 재무부서 담당자는 회사의 재무담당 부서장과 이사회에 직접 보고하며 매 사업년도 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당 부서장 및 이사회와 협의합니다.

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산																				당기손익인식금융자산
	KEP㈜					현대오일뱅크㈜					현대엠파트너스					현대미래로㈜					북항아이브리지㈜					동두천드림파워㈜					부산컨테이너터미널㈜					아이파크마리나㈜ (*1)					지개남산도시고속화도로㈜					서울-춘천고속도로㈜					유엔씨티㈜					마산아이포트㈜					후순위채권펀드
	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3
	관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수
	할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률
	범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위
	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

전기

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

　　　　

7,807

　　　　

74,691

　　　　

16,985

　　　　

7,519

　　　　

65,278

　　　　

8,023

　　　　

22,500

　　　　

5,407

　　　　　　　　　

92,736

　　　　

2,003

　　　　

5,486

　　　　

30,394

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

현금흐름할인법

　　　　

순자산가치법

　　　　

순자산가치법

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　　　　　　

주주협약서 준용 평가

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

배당할인모형

　　　　

조정순자산법

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산

0.1158

0.1358

0.0100

0.0100

　

0.0859

0.1059

0.0000

0.0000

　　　　　　　　　　　

0.0909

0.1109

　　　

0.0889

0.1089

　　　

0.0830

0.1083

　　　　　　　　　　　　　

0.0909

0.1109

　　　

0.0883

0.1083

　　　

0.0833

0.1033

　　　

0.1250

0.1450

　　　

기업의 가치평가 정책과 절차를 결정하는 기업 내의 집단에 대한 기술, 자산

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산																				당기손익인식금융자산
	KEP㈜					현대오일뱅크㈜					현대엠파트너스					현대미래로㈜					북항아이브리지㈜					동두천드림파워㈜					부산컨테이너터미널㈜					아이파크마리나㈜ (*1)					지개남산도시고속화도로㈜					서울-춘천고속도로㈜					유엔씨티㈜					마산아이포트㈜					후순위채권펀드
	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준				공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3					공정가치 서열체계 수준 3
	관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수					관측할 수 없는 투입변수
	할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률			할인율, 측정 투입변수		영구성장률
	범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위					범위
	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

(*1) 피투자회사에 대해서는 공정가치 측정을 위한 충분한 정보를 얻을 수 없고 전기 또는 당기에 가치변동에 대한 명확한 증거가 없기에 "비상장주식에 대한 공정가치 평가 관련 가이드라인"에 따라 취득원가를 공정가치로 측정하였습니다.

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　

0

공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 부채

　　　　

채권평가모형, 이항모형

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채

0.0661

0.0861

0.0268

0.0268

　

	금융부채, 범주				금융부채, 범주 합계
	당기손익 파생상품부채
	우선주우선매수권옵션
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	관측할 수 없는 투입변수
	할인율, 측정 투입변수		주가변동성
	범위
	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

전기

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　

0

공정가치측정에 사용된 평가기법의 변경에 대한 기술, 부채

　　　　

채권평가모형, 이항모형

유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채

0.0893

0.1093

0.0265

0.0265

　

	금융부채, 범주				금융부채, 범주 합계
	당기손익 파생상품부채
	우선주우선매수권옵션
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	관측할 수 없는 투입변수
	할인율, 측정 투입변수		주가변동성
	범위
	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

상기 수준3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 5,889백만원(전기말: 482백만원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다.5.5 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정회사의 수준3으로 분류되는 공정가치 측정을 담당하는 재무부서 담당자는 회사의 재무담당 부서장과 이사회에 직접 보고하며 매 사업년도 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당 부서장 및 이사회와 협의합니다.5.6 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준 3으로 분류되는 금융상품 중 해당 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되는 주식관련 파생상품이 있고, 공정가치 변동이 당기손익 혹은 기타포괄손익으로 인식되는 지분증권 및 수익증권이 있습니다.각 금융상품별 투입변수의 변동에 따른 세전손익 및 세전자본에 미치는 효과에 대한 민감도 분석 결과는 아래와 같습니다.

관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치측정의 민감도분석 공시, 자산

　

(단위 : 백만원)

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 증가율, 자산

0.01

0.01

0.01

관측할 수 없는 투입변수의 가능성이 어느 정도 있는 감소율, 자산

0.01

0.01

0.01

당기손익(세전)으로 인식된, 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 증가, 자산

5,452

48,492

53,944

당기손익(세전)으로 인식된, 가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 감소, 자산

(5,016)

(39,969)

(44,985)

가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 증가, 자산

5,452

48,492

53,944

가능성이 어느 정도 있고 대체할 수 있는 가정을 반영하기 위한 하나 이상의 관측할 수 없는 투입변수의 변동으로 인한 공정가치 측정치의 감소, 자산

(5,016)

(39,969)

(44,985)

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3
	자산		자산 합계
	채권형펀드(*1)	비상장주식(*2)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

6. 부문별 정보

당기말과 전기말 현재 기업회계기준서 제1108호 '영업부문'에 따른 회사의 보고부문은 자회사관리 및 부동산임대 단일부문으로 구성되어 있고, 회사의 매출액은 대부분 국내에서 발생하고 있습니다.

7. 금융상품

가. 당기말과 전기말 현재 금융자산의 분류내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 범주별 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

36,271

0

0

36,271

단기금융상품

70,000

0

0

70,000

유동매출채권

3,792

0

0

3,792

매출채권 외의 유동채권

25,033

0

0

25,033

장기금융상품

5

0

32,250

32,255

장기투자증권

0

99,566

232,704

332,270

매출채권 외의 비유동채권

6,595

0

0

6,595

범주별 금융자산 합계

141,696

99,566

264,954

506,216

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

63,961

0

0

63,961

단기금융상품

60,000

0

0

60,000

유동매출채권

3,976

0

0

3,976

매출채권 외의 유동채권

25,162

0

0

25,162

장기금융상품

5

0

30,394

30,399

장기투자증권

0

112,848

201,433

314,281

매출채권 외의 비유동채권

39,303

0

0

39,303

범주별 금융자산 합계

192,407

112,848

231,827

537,082

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 금융자산, 범주 합계

나. 당기말과 전기말 현재 금융부채의 분류내역은 다음과 같습니다.

금융부채의 범주별 공시

당기

(단위 : 백만원)

유동성사채

0

0

0

0

매입채무 외의 유동채무

12,202

0

0

12,202

유동금융보증부채

0

0

356

356

단기예수금

2,323

0

0

2,323

유동 리스부채

378

0

0

378

사채

19,964

0

0

19,964

매입채무 외의 비유동채무

18,557

0

0

18,557

비유동 리스부채

1,089

0

0

1,089

범주별 금융부채 합계

54,513

0

356

54,869

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 금융부채, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

유동성사채

69,950

0

0

69,950

매입채무 외의 유동채무

9,034

0

0

9,034

유동금융보증부채

0

0

678

678

단기예수금

2,326

0

0

2,326

유동 리스부채

0

0

0

0

사채

19,943

0

0

19,943

매입채무 외의 비유동채무

19,955

0

0

19,955

비유동 리스부채

0

0

0

0

범주별 금융부채 합계

121,208

0

678

121,886

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 금융부채, 범주 합계

다. 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익 내역은 다음과 같습니다.

금융상품의 범주별 손익

당기

(단위 : 백만원)

이자수익(비용)

0

0

6,925

　

(1,481)

(36)

5,408

배당금수익(금융수익)

16,158

4,534

0

　

0

0

20,692

처분손익, 금융상품

0

0

0

　

0

0

0

평가손익, 금융상품

33,126

0

0

　

0

0

33,126

	금융상품						금융상품 합계
	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
				단기차입금	사채	리스 부채

전기

(단위 : 백만원)

이자수익(비용)

0

0

7,706

(294)

(2,298)

0

5,114

배당금수익(금융수익)

18,186

7,870

0

0

0

0

26,056

처분손익, 금융상품

0

0

0

0

0

0

0

평가손익, 금융상품

14,900

0

0

0

0

0

14,900

	금융상품						금융상품 합계
	당기손익인식금융자산	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류
				단기차입금	사채	리스 부채

8. 사용제한 금융상품

당기말과 전기말 현재 사용제한 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

사용이 제한된 금융상품

당기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융상품

5

사용이 제한된 금융상품에 대한 설명

당좌개설보증금

금융상품

장기금융상품

별단예금

전기

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융상품

5

사용이 제한된 금융상품에 대한 설명

당좌개설보증금

금융상품

장기금융상품

별단예금

9. 매출채권 및 기타수취채권

가. 당기말과 전기말 현재 대손충당금 차감전 총액 기준에 의한 매출채권 및 기타수취채권과 대손충당금의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시

당기

(단위 : 백만원)

매출채권 및 기타채권 합계

37,582

(2,162)

35,420

매출채권 및 기타채권 합계

유동매출채권

3,792

　

3,792

기타 유동채권

25,034

0

25,034

기타 비유동채권

8,757

(2,162)

6,595

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

매출채권 및 기타채권 합계

70,603

(2,162)

68,441

매출채권 및 기타채권 합계

유동매출채권

3,976

　

3,976

기타 유동채권

25,162

0

25,162

기타 비유동채권

41,465

(2,162)

39,303

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

나. 당기말과 전기말 현재 기타수취채권의 내역은 다음과 같습니다.

기타수취채권에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기타채권

33,791

(2,162)

31,629

기타채권

기타 유동채권

25,034

0

25,034

기타 유동채권

미수금

24,183

0

24,183

미수수익

828

0

828

기타당좌자산

23

0

23

기타 비유동채권

8,757

(2,162)

6,595

기타 비유동채권

장기대여금

6,298

0

6,298

보증금

297

0

297

장기미수금

2,162

(2,162)

0

보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술

　　

다. 당기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

기타채권

66,627

(2,162)

64,465

기타채권

기타 유동채권

25,162

0

25,162

기타 유동채권

미수금

24,000

0

24,000

미수수익

1,139

0

1,139

기타당좌자산

23

0

23

기타 비유동채권

41,465

(2,162)

39,303

기타 비유동채권

장기대여금

39,298

0

39,298

보증금

5

0

5

장기미수금

2,162

(2,162)

0

보유하고 있는 담보와 그 밖의 신용보강에 대한 기술

　　

다. 당기말과 전기말 현재 매출채권과 기타수취채권의 신용위험의 최대노출금액은 장부금액 전액입니다.

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

　

10. 장기투자증권

가. 당기말과 전기말 현재 장기투자증권의 내역은 다음과 같습니다.

장기투자증권에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

상장주식

0

4,837

　

비상장주식(*1)

232,704

94,729

　

장기투자증권

　　

332,270

당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 범주 합계

전기

(단위 : 백만원)

상장주식

　

5,363

　

비상장주식(*1)

201,433

107,485

　

장기투자증권

　　

314,281

당기손익인식금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 금융자산, 범주 합계

(*1) 상기 비상장주식 중 일부 주식은 타인을 위하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 16 참조).나. 당기와 전기 중 장기투자증권과 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

장기투자증권 손익에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

31,270

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

16,102

공시금액

다. 당기와 전기 중 장기투자증권의 변동내역은 다음과 같습니다

장기투자증권의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초금융자산

314,281

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산

0

제거에 따른 감소, 금융자산

0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산

31,270

세전기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산

(13,281)

기말금융자산

332,270

장기투자증권

전기

(단위 : 백만원)

기초금융자산

301,816

발행 또는 매입에 따른 증가, 금융자산

6,066

제거에 따른 감소, 금융자산

0

당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 제외), 공정가치 측정, 자산

16,102

세전기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산

(9,703)

기말금융자산

314,281

장기투자증권

라. 당기와 전기 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 미실현보유손익(법인세차감전)의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 미실현보유손익(법인세차감전)의 변동내역

당기

(단위 : 백만원)

기초 미실현보유손익, 지분상품에 대한 투자자산

32,864

세전기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산

(13,281)

처분으로 인한 미실현보유손익 감소, 지분상품에 대한 투자자산

5,471

기말 미실현보유손익, 지분상품에 대한 투자자산

25,054

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초 미실현보유손익, 지분상품에 대한 투자자산

42,567

세전기타포괄손익, 기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산

(9,703)

처분으로 인한 미실현보유손익 감소, 지분상품에 대한 투자자산

0

기말 미실현보유손익, 지분상품에 대한 투자자산

32,864

공시금액

11. 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자

가. 당기말과 전기말 현재 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다.

종속기업, 공동기업 및 관계기업에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

소재지

대한민국

대한민국

대한민국

대한민국

대한민국

대한민국

대한민국

대한민국

대한민국

대한민국

인도

볼리비아

대한민국

싱가포르

대한민국

　

보유주식수

15,395,000

211,012,770

10,260,510

1,192,647

31,682,912

300,000

600,000

2,851,060

33,033,000

27,366,352

10,000

0

316,000

2,012,000

12,000,000

　

공동기업 및 관계기업에 대한 소유지분율

0.5939

0.9435

0.4466

0.9521

0.8709

1.0000

0.5769

1.0000

0.6050

0.4265

1.0000

0.9800

0.2701

0.4000

0.5000

　

장부가액

45,070

10,340

80,076

33,471

3,790

0

17,148

50,393

165,165

1,044,794

2

0

15,800

1,975

22,814

1,490,838

	전체 특수관계자															전체 특수관계자 합계
	종속기업												관계기업		당해 기업이 참여자인 공동기업
	에이치디씨현대EP㈜(*1)	에이치디씨영창㈜	에이치디씨랩스㈜(*1)(*2)	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)(*2)	HDC INDIA	Hyundai-Byuksan JV	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.(*3)	에이치디씨신라면세점㈜

전기

(단위 : 백만원)

소재지

　　　　　　　　　　　　　　　　

보유주식수

　　　　　　　　　　　　　　　　

공동기업 및 관계기업에 대한 소유지분율

　　　　　　　　　　　　　　　　

장부가액

45,070

14,988

79,042

33,471

3,790

0

17,148

50,393

165,165

1,044,794

2

0

15,800

1,975

8,967

1,480,605

	전체 특수관계자															전체 특수관계자 합계
	종속기업												관계기업		당해 기업이 참여자인 공동기업
	에이치디씨현대EP㈜(*1)	에이치디씨영창㈜	에이치디씨랩스㈜(*1)(*2)	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)(*2)	HDC INDIA	Hyundai-Byuksan JV	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.(*3)	에이치디씨신라면세점㈜

(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당기말 현재 시가는 각각 493,963백만원, 54,575백만원, 88,343백만원(전기말: 399,549백만원, 70,201백만원, 75,514백만원)입니다.(*2) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 지분은 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 회사의 당기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 회사의 당기말현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 과거의 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*3) 전기 중 회사가 한화에너지와 출자하여 설립한 법인으로 해당 법인에 대한 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다.나. 당기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

종속기업, 공동기업 및 관계기업투자의 요약 재무정보에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

자산

630,809

34,926

305,104

771,670

1,244

79,821

34,601

1,389,527

7,458,635

433,265

294,525

256,645

31,006

부채

298,825

19,235

235,666

779,201

3,512

72,753

6,026

1,092,273

4,344,049

175,266

278,753

241,370

659

자본

331,984

15,691

69,437

(7,530)

(2,268)

7,068

28,574

297,254

3,114,585

257,999

15,772

15,274

30,347

당기순이익(손실)

15,171

(8,671)

(15,543)

5,444

3

(3,142)

(1,289)

34,518

155,717

9,791

(2,972)

(32,757)

10,804

	전체 특수관계자
	종속기업, 관계기업 및 공동기업
	에이치디씨현대EP㈜(*1)	에이치디씨영창㈜(*1)	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)	에이치디씨랩스㈜(*1)	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨신라면세점㈜(*1)	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.

전기

(단위 : 백만원)

자산

605,440

32,083

309,294

776,599

1,152

82,343

37,046

1,076,949

7,016,269

383,332

304,294

285,143

19,620

부채

288,562

42,335

220,867

784,289

3,355

82,133

7,311

814,173

4,008,252

124,811

277,851

279,120

457

자본

316,878

(10,252)

88,427

(7,690)

(2,203)

210

29,735

262,776

3,008,017

258,521

26,443

6,023

19,163

당기순이익(손실)

17,299

(8,898)

2,647

4,306

(195)

(3,910)

(10,327)

(5,463)

172,890

13,163

(2,524)

(29,374)

14,410

	전체 특수관계자
	종속기업, 관계기업 및 공동기업
	에이치디씨현대EP㈜(*1)	에이치디씨영창㈜(*1)	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부동산일일사㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜(*1)	에이치디씨랩스㈜(*1)	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	에이치디씨신라면세점㈜(*1)	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.

(*1) 해당 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 연결재무정보로 기재되어 있습니다.다. 당기와 전기 중 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 변동내역은 다음과 같습니다.

종속기업, 공동기업 및 관계기업투자 변동에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자

1,480,605

취득, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자

21,035

손상차손, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자

(10,802)

기말, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자

1,490,838

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자

1,478,630

취득, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자

1,975

손상차손, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자

0

기말, 종속기업, 공동기업 및 관계기업투자

1,480,605

공시금액

12. 유형자산

가. 당기말과 전기말 현재 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.

유형자산 내역 공시

당기

(단위 : 백만원)

비품 등 기타

3,456

(3,387)

69

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액 합계

전기

(단위 : 백만원)

비품 등 기타

3,424

(3,365)

59

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액 합계

나. 당기와 전기 중 유형자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산의 변동

당기

(단위 : 백만원)

기초 유형자산

59

취득, 유형자산

32

감가상각비, 유형자산

(22)

기말 유형자산

69

비품 등 기타

전기

(단위 : 백만원)

기초 유형자산

15

취득, 유형자산

58

감가상각비, 유형자산

(14)

기말 유형자산

59

비품 등 기타

당기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.다. 당기와 전기 중 유형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다.

감가상각비의 기능별 배분

당기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

14

8

매출원가 판매비와 일반관리비

전기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

8

6

매출원가 판매비와 일반관리비

13. 리스

회사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.가. 재무상태표에 인식된 금액리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

기말 사용권자산

1,390

58

1,448

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	차량운반구

전기

(단위 : 백만원)

기말 사용권자산

0

0

　

	자산		자산 합계
	사용권자산
	부동산	차량운반구

　

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당기

(단위 : 백만원)

리스부채 합계

1,467

유동 리스부채

378

비유동 리스부채

1,089

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

리스부채 합계

0

유동 리스부채

0

비유동 리스부채

0

공시금액

나. 손익계산서에 인식된 금액 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

리스이용자의 리스에 대한 양적 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

사용권자산감가상각비

154

5

159

사용권자산손상차손

　　　

리스부채에 대한 이자비용

　　

36

리스료, 단기리스 및 소액자산

　　

49

리스 현금유출

　　

255

부동산 차량운반구 자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

사용권자산감가상각비

　　

0

사용권자산손상차손

　　

0

리스부채에 대한 이자비용

　　

0

리스료, 단기리스 및 소액자산

　　

0

리스 현금유출

　　　

부동산 차량운반구 자산 합계

14. 무형자산

가. 당기말과 전기말 현재 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

무형자산

456

(399)

57

43

(31)

13

716

0

716

60

(60)

0

1,275

(490)

785

	영업권 이외의 무형자산
	자본화된 개발비 지출액			저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권			시설물이용권			기타무형자산			합계, 영업권과 무형자산
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

전기

(단위 : 백만원)

무형자산

456

(381)

75

48

(32)

15

716

0

716

60

(60)

0

1,280

(474)

806

	영업권 이외의 무형자산
	자본화된 개발비 지출액			저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권			시설물이용권			기타무형자산			합계, 영업권과 무형자산
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

(*) 손상차손누계액을 합산한 금액입니다.나. 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

당기

(단위 : 백만원)

기초의 무형자산 및 영업권

75

15

716

0

806

취득, 무형자산

0

1

0

0

1

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(18)

(3)

0

0

(21)

기말 무형자산 및 영업권

57

13

716

0

786

자본화된 개발비 지출액 저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권 시설물이용권 기타무형자산 영업권 이외의 무형자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

기초의 무형자산 및 영업권

37

5

716

5

763

취득, 무형자산

85

12

0

0

97

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

(47)

(2)

0

(5)

(54)

기말 무형자산 및 영업권

75

15

716

0

806

자본화된 개발비 지출액 저작권, 특허권, 기타 산업재산권, 용역운영권 시설물이용권 기타무형자산 영업권 이외의 무형자산 합계

다. 당기와 전기 중 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다.

무형자산상각비의 기능별 배분

당기

(단위 : 백만원)

무형자산상각비

21

판매비와 일반관리비

전기

(단위 : 백만원)

무형자산상각비

54

판매비와 일반관리비

15. 투자부동산

가. 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당기

(단위 : 백만원)

투자부동산

107,055

0

107,055

196,342

(72,953)

123,389

303,397

(72,953)

230,444

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산
	취득 완료 투자부동산
	토지			건물			합계, 투자부동산
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

전기

(단위 : 백만원)

투자부동산

107,055

0

107,055

196,342

(68,054)

128,289

303,397

(68,054)

235,343

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산
	취득 완료 투자부동산
	토지			건물			합계, 투자부동산
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액		총장부금액	감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액

나. 당기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 변동에 대한 조정

당기

(단위 : 백만원)

기초 투자부동산

107,055

128,289

235,344

감가상각비, 투자부동산

0

(4,899)

(4,899)

처분, 투자부동산

0

0

0

기말 투자 부동산

107,055

123,389

230,444

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산		투자부동산 합계
	취득 완료 투자부동산
	토지	건물

전기

(단위 : 백만원)

기초 투자부동산

107,055

133,188

240,243

감가상각비, 투자부동산

0

(4,899)

(4,899)

처분, 투자부동산

　　　

기말 투자 부동산

107,055

128,289

235,344

	측정 전체
	취득원가
	투자부동산		투자부동산 합계
	취득 완료 투자부동산
	토지	건물

다. 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

당기

(단위 : 백만원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

31,972

투자부동산과 직접 관련된 운영비용 합계

15,334

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

29,752

투자부동산과 직접 관련된 운영비용 합계

14,371

공시금액

라. 당기말 현재 투자부동산의 공정가치는 385,468백만원(전기말: 384,038백만원)입니다.마. 투자부동산 중 일부는 임대보증금과 관련하여 전세권이 설정되어 있습니다(주석 16 참조).바. 당기말과 전기말 현재 건물에 대한 리스계약으로 회사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

운용리스료의 만기분석 공시

당기

(단위 : 백만원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

26,166

26,031

0

52,197

1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

27,181

36,530

0

63,711

1년 이내 1년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

16. 담보제공자산

가. 당기말과 전기말 현재 회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

담보로 제공된 유형자산

128,289

담보설정금액

19,029

담보로 제공된 자산과 관련된 차입금액

17,624

차입금의 종류

임대보증금 / 채권확보

담보권자

메트라이프 외

자산

투자부동산

건물

전기

(단위 : 백만원)

담보로 제공된 유형자산

122,176

담보설정금액

17,572

담보로 제공된 자산과 관련된 차입금액

16,098

차입금의 종류

임대보증금 / 채권확보

담보권자

메트라이프 외

자산

투자부동산

건물

나. 당기말과 전기말 현재 타인의 차입금을 위해 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다.

차입금을 위해 담보로 제공된 자산에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

제공받는자

유엔씨티㈜

평택아이포트㈜

㈜비엔씨티

마산아이포트㈜

대구뮤지엄서비스㈜

웰컴에듀서비스㈜

북항아이브리지㈜

동두천드림파워㈜

부산컨테이너터미널㈜

지개남산도시고속화도로㈜

통영에코파워㈜

통영에코파워㈜

　　

담보제공자산

주식

주식

주식

주식

주식

주식

주식

주식

주식

주식

펀드

주식

　　

담보설정금액

1,845

0

0

6,530

0

0

72,054

16,697

31,176

0

32,250

165,165

　

325,717

새 담보설정일

2005.12.13

2006.11.24

2008.02.21

2008.03.05

2008.07.14

2008.12.05

2011.06.24

2013.06.28

2017.10.01

2018.01.05

2023.03.08

2021.12.03

　　

담보권자

(주)국민은행

한국산업은행

(주)국민은행

한국산업은행

한국산업은행

한국투자신탁운용(주)

한국산업은행 외

(주)국민은행 외

한국산업은행 외

신한BNP파리바 외

하나증권

우리은행 외

　　

관련 채무

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

통영에코파워의 금융약정

통영에코파워의 금융약정

　　

장기투자증권1 장기투자증권2 장기투자증권3 장기투자증권4 장기투자증권5 장기투자증권6 장기투자증권7 장기투자증권8 장기투자증권9 장기투자증권10 장기금융상품 종속기업투자1 종속기업투자2 자산 합계

전기

(단위 : 백만원)

제공받는자

유엔씨티㈜

평택아이포트㈜

㈜비엔씨티

마산아이포트㈜

대구뮤지엄서비스㈜

웰컴에듀서비스㈜

북항아이브리지㈜

동두천드림파워㈜

부산컨테이너터미널㈜

지개남산도시고속화도로㈜

통영에코파워㈜

통영에코파워㈜

에이치디씨아이파크몰㈜

　

담보제공자산

주식

주식

주식

주식

주식

주식

주식

주식

주식

주식

펀드

주식

주식

　

담보설정금액

2,003

0

0

5,486

0

0

65,278

8,023

22,500

0

30,394

165,165

3,790

302,639

새 담보설정일

2005.12.13

2006.11.24

2008.02.21

2008.03.05

2008.07.14

2008.12.05

2011.06.24

2013.06.28

2017.10.01

2018.01.05

2023.03.08

2021.12.03

2022.11.20

　

담보권자

(주)국민은행

한국산업은행

(주)국민은행

한국산업은행

한국산업은행

한국투자신탁운용(주)

한국산업은행 외

(주)국민은행 외

한국산업은행 외

신한BNP파리바 외

하나증권

우리은행 외

아이파크몰제일차(주) 등

　

관련 채무

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

SOC 운영법인의 PF차입금

통영에코파워의 금융약정

통영에코파워의 금융약정

아이파크몰의 ABL

　

장기투자증권1 장기투자증권2 장기투자증권3 장기투자증권4 장기투자증권5 장기투자증권6 장기투자증권7 장기투자증권8 장기투자증권9 장기투자증권10 장기금융상품 종속기업투자1 종속기업투자2 자산 합계

17. 기타지급채무

당기말과 전기말 현재 기타지급채무의 내역은 다음과 같습니다.

기타 채무에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기타지급채무

30,760

기타지급채무

매입채무 외의 유동채무

12,203

매입채무 외의 유동채무

단기미지급금

1,595

단기미지급비용

550

유동 미지급 배당금

86

단기임대보증금

9,972

매입채무 외의 비유동채무

18,557

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금

18,557

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타지급채무

28,990

기타지급채무

매입채무 외의 유동채무

9,035

매입채무 외의 유동채무

단기미지급금

1,727

단기미지급비용

562

유동 미지급 배당금

85

단기임대보증금

6,661

매입채무 외의 비유동채무

19,955

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금

19,955

공시금액

18. 차입금 및 사채

가. 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다

차입금에 대한 세부 정보

당기

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

　

2026-07-05

　

상환방법

　

만기일시

　

차입금, 이자율

　

0.0292

　

명목금액

　

20,000

20,000

사채할인발행차금

　　

(36)

유동성장기부채

　　　

차입금(사채 포함)

　　

19,964

조기상환 조항

　　

회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 제한, 지배구조 변경 제한 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.

	차입금명칭		차입금명칭 합계
	사채
	제 148-1회 무보증사채	제 148-2회 무보증사채

전기

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2024-07-05

2026-07-05

　

상환방법

만기일시

만기일시

　

차입금, 이자율

0.0230

0.0292

　

명목금액

70,000

20,000

90,000

사채할인발행차금

　　

(107)

유동성장기부채

　　

(69,950)

차입금(사채 포함)

　　

19,943

조기상환 조항

　　

회사는 상기 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 제한, 지배구조 변경 제한 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되는 약정을 체결하고 있습니다.

	차입금명칭		차입금명칭 합계
	사채
	제 148-1회 무보증사채	제 148-2회 무보증사채

　

19. 순확정급여부채

회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.가. 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채 산정내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기말 순확정급여부채(자산)

17,309

(17,180)

128

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 순확정급여부채(자산) 합계

전기

(단위 : 백만원)

기말 순확정급여부채(자산)

16,192

(16,425)

(234)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산 순확정급여부채(자산) 합계

나. 당기와 전기 중 손익계산서에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다.

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도

당기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

736

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

당기근무원가, 확정급여제도

745

순이자비용(수익), 확정급여제도

(9)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

702

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

당기근무원가, 확정급여제도

727

순이자비용(수익), 확정급여제도

(26)

공시금액

당기와 전기 중 매출원가 및 판매비와관리비에 반영된 금액의 내역은 다음과 같습니다

손익계산서에 반영된 퇴직급여 내역

당기

(단위 : 백만원)

매출원가

13

퇴직급여, 판관비

723

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

매출원가

18

퇴직급여, 판관비

683

공시금액

다. 당기와 전기 중 확정급여채무 현재가치 및 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.라. 당기와 전기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초 순확정급여부채(자산)

16,192

(16,425)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

745

　

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

577

(586)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(525)

313

기타 주요한 보험수리적 가정

　　

기타 주요한 보험수리적 가정

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)

　

104

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

300

　

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

(199)

　

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)

　

(542)

관계사 전(출)입

219

(44)

기말 순확정급여부채(자산)

17,309

(17,180)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

전기

(단위 : 백만원)

기초 순확정급여부채(자산)

14,943

(15,463)

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

727

　

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

665

(691)

제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)

(43)

41

기타 주요한 보험수리적 가정

　　

기타 주요한 보험수리적 가정

이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)

　

(166)

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

183

　

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

(309)

　

제도에 납입한 총 기여금, 순확정급여부채(자산)

　

(120)

관계사 전(출)입

26

(26)

기말 순확정급여부채(자산)

16,192

(16,425)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

마. 당기말과 전기말 현재 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다(단위:%).

보험수리적 가정의 공시

당기

　

할인율에 대한 보험수리적 가정

0.0327

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

0.02

공시금액

전기

　

할인율에 대한 보험수리적 가정

0.0396

미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

0.02

공시금액

바. 당기말과 전기말 현재 사외적립자산은 지분상품, 채무상품 및 예적금 등으로 구성되어 있습니다.사. 당기와 전기 중 주요 가정의 변동에 따른 대략적인 확정급여채무의 변동은 다음과 같습니다.

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)

(187)

197

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

196

(191)

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법의 한계에 대한 기술

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정의 변동에 대한 기술

민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

전기

(단위 : 백만원)

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소)

(187)

198

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율

0.01

0.01

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소)

196

(192)

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법의 한계에 대한 기술

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정의 변동에 대한 기술

민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

할인율에 대한 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.아. 당기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 1.141년(전기말: 1.227년)입니다.

확정급여채무의 가중평균만기에 대한 공시

당기

　

확정급여채무의 가중평균만기

1년1개월22일

공시금액

전기

　

확정급여채무의 가중평균만기

1년2개월23일

공시금액

자. 당기말과 전기말 현재 연금 급여 지급액의 만기분석은 다음과 같습니다

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

당기

(단위 : 백만원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

3,927

13,532

135

1,091

18,685

1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치

3,263

13,423

393

1,839

18,918

1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 5년 이내 5년 초과 합계 구간 합계

20. 자본금 및 자본잉여금

당기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

주식의 분류에 대한 공시

당기

　

수권주식수(주)

200,000,000

총 발행주식수(주)

59,741,721

주당 액면가액

5,000

보통주

전기

　

수권주식수(주)

200,000,000

총 발행주식수(주)

59,741,721

주당 액면가액

5,000

보통주

　

그밖의 자본

당기

　

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수

9,710,735

자기주식수

전기

　

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수

7,925,822

자기주식수

당기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다.

자본잉여금

당기

(단위 : 백만원)

자본잉여금

599,611

44,900

주식발행초과금 기타자본잉여금

전기

(단위 : 백만원)

자본잉여금

599,611

44,900

주식발행초과금 기타자본잉여금

21. 이익잉여금

가. 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

이익잉여금 내역

당기

(단위 : 백만원)

이익잉여금

3,324,080

법정적립금

95,382

임의적립금

86,497

미처분이익잉여금

3,142,201

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

이익잉여금

3,267,654

법정적립금

93,826

임의적립금

86,497

미처분이익잉여금

3,087,330

공시금액

(*1) 회사는 대한민국에서 제정되어 시행 중인 상법의 규정에 따라, 자본금의 50%에달할때까지 매 결산기마다 현금에 의한 이익배당금의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 (주주총회의 결의에 따라) 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

이익잉여금 처분계산서

당기

(단위 : 백만원)

미처분이익잉여금

3,142,201

미처분이익잉여금

전기이월이익잉여금

3,070,231

공정가치측정금융자산평가손익의 대체

(5,471)

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익

(158)

당기순이익(손실)

77,599

이익잉여금 처분액

19,263

이익잉여금 처분액

이익준비금

1,752

재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금

17,511

차기이월 미처분이익잉여금

3,112,939

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

미처분이익잉여금

3,087,330

미처분이익잉여금

전기이월이익잉여금

3,012,390

공정가치측정금융자산평가손익의 대체

　

세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익

216

당기순이익(손실)

74,724

이익잉여금 처분액

17,100

이익잉여금 처분액

이익준비금

1,555

재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금

15,545

차기이월 미처분이익잉여금

3,070,231

공시금액

당기 및 전기에 지급된 배당금은 각각 15,545백만원(주당 300원)과 13,705백만원(주당 250원)입니다. 당 회계연도에 대한 주당배당금 및 총 배당금은 각각 350원과 17,511백만원이며 2025년 3월 26일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다.

당기와 전기의 배당금 지급내역

당기

(단위 : 백만원)

재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금

17,511

보통주에 지급될 주당배당금

350

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

15,545

보통주에 지급된 주당배당금

300

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금

15,545

보통주에 지급될 주당배당금

300

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

13,705

보통주에 지급된 주당배당금

250

공시금액

22. 기타포괄손익누계액

가. 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익누계액의 항목별 분석에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

19,266

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

25,272

공시금액

나. 당기와 전기 중 기타포괄손익누계액의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

기초, 기타포괄손익누계액

25,272

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

(11,477)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

5,471

기말, 기타포괄손익누계액

19,266

기타포괄손익누계액

전기

(단위 : 백만원)

기초, 기타포괄손익누계액

32,692

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

(7,420)

기타포괄손익지분증권처분이익잉여금대체

　

기말, 기타포괄손익누계액

25,272

기타포괄손익누계액

23. 기타자본

당기말과 전기말 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

기타자본구성요소

당기

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(2,151,503)

기타자본구성요소

자기주식(*1)

(156,717)

기타자본조정

(1,994,786)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타자본구성요소

(2,136,838)

기타자본구성요소

자기주식(*1)

(142,052)

기타자본조정

(1,994,786)

공시금액

(*1) 당기 중 자기주식 1,784,913주를 14,665백만원에 매입하였습니다.

24. 수익

당기 및 전기 중 매출의 내역은 다음과 같습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

임대수익

31,972

기타수익(매출액)

11,322

배당수익(매출액)

28,258

수익 합계

71,552

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

임대수익

29,752

기타수익(매출액)

11,682

배당수익(매출액)

25,214

수익 합계

66,648

공시금액

25. 비용의 성격별 분류

당기와 전기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다

비용의 성격별 분류 공시

당기

(단위 : 백만원)

광고선전비

36

지급수수료

7,185

감가상각비 및 무형자산상각비(*1)

5,102

임차료

43

종업원급여비용 합계

3,508

보험료

285

퇴직급여비용, 확정급여제도

736

세금과공과

3,345

기타 비용

2,751

성격별 비용 합계

22,991

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

광고선전비

153

지급수수료

5,658

감가상각비 및 무형자산상각비(*1)

4,968

임차료

50

종업원급여비용 합계

3,490

보험료

288

퇴직급여비용, 확정급여제도

702

세금과공과

3,489

기타 비용

2,251

성격별 비용 합계

21,049

공시금액

(*1) 사용권자산상각비 및 투자부동산상각비가 포함되어 있습니다.

26. 판매비와관리비

당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

판매비와관리비에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

6,720

판매비와관리비

급여, 판관비

3,373

퇴직급여, 판관비

723

복리후생비, 판관비

147

세금과공과, 판관비

57

지급수수료, 판관비

1,786

임차료, 판관비

43

감가상각비, 판관비

188

보험료, 판관비

163

광고선전비, 판관비

36

기타판매비와관리비

204

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

6,381

판매비와관리비

급여, 판관비

3,314

퇴직급여, 판관비

683

복리후생비, 판관비

146

세금과공과, 판관비

56

지급수수료, 판관비

1,564

임차료, 판관비

50

감가상각비, 판관비

61

보험료, 판관비

164

광고선전비, 판관비

153

기타판매비와관리비

190

공시금액

27. 영업외수익비용

당기와 전기 중 영업외수익비용의 내역은 다음과 같습니다.

기타수익 및 기타비용

당기

(단위 : 백만원)

기타이익

55,177

기타이익

배당금수익

20,692

금융상품평가이익

1,855

장기투자증권평가이익

31,429

잡이익

1,201

기타손실

12,011

기타손실

장기금융상품평가손실

0

장기투자증권평가손실

159

관계기업투자주식평가손실

10,802

기부금

1,050

잡손실

　

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기타이익

48,479

기타이익

배당금수익

26,056

금융상품평가이익

　

장기투자증권평가이익

21,515

잡이익

908

기타손실

7,764

기타손실

장기금융상품평가손실

1,202

장기투자증권평가손실

5,413

관계기업투자주식평가손실

　

기부금

500

잡손실

649

공시금액

28. 금융수익비용

당기와 전기 중 금융수익비용의 상세내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용

당기

(단위 : 백만원)

이자수익(금융수익)

6,925

이자비용(금융원가)

1,517

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

이자수익(금융수익)

7,706

이자비용(금융원가)

2,592

공시금액

29. 법인세비용

가. 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당기

(단위 : 백만원)

당기법인세비용(수익)

14,523

과거기간의 당기법인세 조정

(2,689)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

7,701

법인세비용(수익) 합계

19,535

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

당기법인세비용(수익)

14,870

과거기간의 당기법인세 조정

(1,605)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

3,439

법인세비용(수익) 합계

16,704

공시금액

나. 회사의 법인세비용차감전순이익에 대한 법인세비용과 회사의 세전이익에 대해 적용되는 법인세율을 사용하여 이론적으로 계산된 금액과의 차이는 다음과 같습니다.

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정

당기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익

97,135

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

21,976

비과세수익

(6,306)

비공제비용

185

미환류법인세등의 법인세효과

1,029

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과

2,651

법인세비용(수익) 합계

19,535

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익

91,428

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

20,658

비과세수익

(7,017)

비공제비용

267

미환류법인세등의 법인세효과

2,709

회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과

88

법인세비용(수익) 합계

16,704

공시금액

다. 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제시기는 다음과 같습니다.

보고기간 후 12개월 이내와 이후 회수되거나 결제된 금액을 포함한 자산과 부채의 분류가 12개월 이후에 회수되거나 결제될 금액에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산, 회수 및 결제시기

(10)

(37,125)

(37,135)

이연법인세부채

181

35,848

36,029

이연법인세부채(자산) 순액

　　

(1,106)

1년 이내 1년 초과 합계 구간 합계

전기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산, 회수 및 결제시기

(10)

(45,780)

(45,790)

이연법인세부채

114

38,720

38,834

이연법인세부채(자산) 순액

　　

(6,956)

1년 이내 1년 초과 합계 구간 합계

라. 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 총 변동액은 다음과 같습니다.

이연법인세자산(부채)과 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용

당기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

(6,956)

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

7,701

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(1,851)

기말 이연법인세부채(자산)

(1,106)

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

(8,186)

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

3,439

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(2,209)

기말 이연법인세부채(자산)

(6,956)

공시금액

마. 당기와 전기 중 동일과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산과 부채의 변동은 다음과 같습니다.

이연법인세부채(자산)의 변동

당기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

3,561

17,845

16,784

644

38,834

(3,681)

(31,690)

(10,254)

(165)

(45,790)

(6,956)

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

219

0

0

67

286

(233)

7,652

　

(4)

7,415

7,701

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(23)

(3,068)

0

0

(3,091)

(24)

0

1,264

0

1,240

(1,851)

기말 이연법인세부채(자산)

3,757

14,777

16,784

711

36,029

(3,938)

(24,038)

(8,990)

(169)

(37,135)

(1,106)

	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제										일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계
	일시적차이
	이연법인세부채					이연법인세자산
	사외적립자산	기타포괄손익공정가치측정금융자산	종속기업, 관계기업 및 공동기업투자	기타, 이연법인세부채	소계, 미사용 세무상 결손금 부채	퇴직급여충당금 한도초과	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산	기타, 이연법인세자산	소계, 미사용 세무상 결손금 자산

전기

(단위 : 백만원)

기초 이연법인세부채(자산)

3,413

9,876

16,857

532

30,678

(3,413)

(35,284)

　

(167)

(38,864)

(8,186)

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

113

0

(73)

112

152

(309)

3,594

　

2

3,287

3,439

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

35

(2,284)

0

0

(2,249)

40

0

　

0

40

(2,209)

기말 이연법인세부채(자산)

3,561

17,845

16,784

644

38,834

(3,681)

(31,690)

(10,254)

(165)

(45,790)

(6,956)

	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제										일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계
	일시적차이
	이연법인세부채					이연법인세자산
	사외적립자산	기타포괄손익공정가치측정금융자산	종속기업, 관계기업 및 공동기업투자	기타, 이연법인세부채	소계, 미사용 세무상 결손금 부채	퇴직급여충당금 한도초과	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산	기타, 이연법인세자산	소계, 미사용 세무상 결손금 자산

바. 당기말과 전기말 현재 누적 일시적차이에 대한 이연법인세는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 일시적차이가 실현될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율인 23.1%를 적용하여 측정하였습니다.사. 회사는 일시적차이 중 예측가능한 미래에 소멸될 가능성이 높지 않은 차감할 일시적차이에 대해 이연법인세자산를 인식하지 않고 있으며, 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 등과 관련하여 발생한 가산할 일시적차이 중 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우 이연법인세부채를 인식하지 않고 있습니다.당기말과 전기말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다.

이연법인세자산(부채)로 인식되지 않은 일시적차이

당기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산(부채)로 인식되지 않은 일시적차이

225,970

(302,801)

2,162

사유

피투자회사 주식의 처분 또는 청산 가능성이 낮음

처분 또는 청산하지 않을 예정

실현가능성 낮음

	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제
	일시적차이
	종속기업 및 관계기업투자	종속기업투자	미수금, 종속기업

전기

(단위 : 백만원)

이연법인세자산(부채)로 인식되지 않은 일시적차이

215,168

(302,801)

2,162

사유

피투자회사 주식의 처분 또는 청산 가능성이 낮음

처분 또는 청산하지 않을 예정

실현가능성 낮음

	일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제
	일시적차이
	종속기업 및 관계기업투자	종속기업투자	미수금, 종속기업

아. 실현가능성의 판단에 따라 인식한 이연법인세자산과 판단 근거 이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적차이가 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들에 달려 있습니다. 회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식하지 아니한 차감할 일시적차이를 제외한 모든 차감할 일시적차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다.자. 당기말과 전기말 현재 자본의 각 구성항목별로 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다.

자본의 구성항목 및 관련 법인세효과에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

자본의 구성항목 및 관련 법인세효과

(6,412)

1,851

(4,561)

자본의 구성항목 및 관련 법인세효과

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

(6,207)

1,804

(4,403)

확정급여제도의재측정요소

(205)

47

(158)

법인세효과 반영전 법인세효과 법인세효과 반영후

전기

(단위 : 백만원)

자본의 구성항목 및 관련 법인세효과

25,360

(5,859)

19,501

자본의 구성항목 및 관련 법인세효과

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

32,864

(7,592)

25,272

확정급여제도의재측정요소

(7,504)

1,733

(5,771)

법인세효과 반영전 법인세효과 법인세효과 반영후

30. 주당손익

회사의 기본주당이익은 회사의 보통주당기순이익을 회사가 매입하여 자기주식(주석20 참조)으로 보유하고 있는 보통주를 제외한 당기의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.가. 당기와 전기의 회사의 기본주당순이익은 다음과 같습니다.

주당이익

당기

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

77,599,622,821

가중평균유통보통주식수(단위 : 주)

50,411,670

기본주당이익

　

기본주당이익

보통주기본주당이익(손실)

1,539

공시금액

전기

(단위 : 원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

74,724,383,797

가중평균유통보통주식수(단위 : 주)

52,669,537

기본주당이익

　

기본주당이익

보통주기본주당이익(손실)

1,419

공시금액

나. 회사는 희석화 증권이 존재하지 않으므로 당기 및 전기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

31. 현금흐름표

가. 영업으로부터 창출된 현금

영업활동현금흐름

당기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

97,135

당기순이익조정을 위한 가감

　

당기순이익조정을 위한 가감

이자비용 조정

1,517

퇴직급여 조정

736

감가상각비에 대한 조정

4,922

무형자산상각비에 대한 조정

21

사용권자산감가상각비 조정

159

장기투자증권평가손실 조정

159

장기금융상품평가손실 조정

0

종속기업투자손상차손

10,802

기타수수료

0

이자수익에 대한 조정

(6,925)

배당수익에 대한 조정

(48,950)

장기금융상품평가이익 조정

(1,855)

장기투자증권평가이익 조정

(31,429)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

184

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

(7)

선급비용의 감소 (증가)

0

기타유동자산의 감소(증가) 조정

0

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

37

기타수취채권의 감소(증가)

0

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

0

선수금의 증가(감소)

239

예수금의 증가(감소)

(3)

퇴직금의지급

(13)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

(542)

영업에서 창출된 현금흐름

26,187

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

91,429

당기순이익조정을 위한 가감

　

당기순이익조정을 위한 가감

이자비용 조정

2,592

퇴직급여 조정

702

감가상각비에 대한 조정

4,913

무형자산상각비에 대한 조정

55

사용권자산감가상각비 조정

0

장기투자증권평가손실 조정

5,413

장기금융상품평가손실 조정

1,202

종속기업투자손상차손

0

기타수수료

0

이자수익에 대한 조정

(7,706)

배당수익에 대한 조정

(51,270)

장기금융상품평가이익 조정

　

장기투자증권평가이익 조정

(21,515)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

(903)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

27,369

선급비용의 감소 (증가)

2,152

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(2,620)

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

(21,053)

기타수취채권의 감소(증가)

(3)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

1,333

선수금의 증가(감소)

14

예수금의 증가(감소)

(424)

퇴직금의지급

(3)

사외적립자산의공정가치의 감소(증가)

(120)

영업에서 창출된 현금흐름

31,557

공시금액

나. 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항

비현금거래의 주요 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

장기선급금 유동성대체

0

장기선수수익 유동성대체

0

사채 유동성대체

0

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

장기선급금 유동성대체

181,409

장기선수수익 유동성대체

(219,366)

사채 유동성대체

69,950

공시금액

　

다. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당기

(단위 : 백만원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

0

85

19,944

69,950

0

0

6,661

19,955

116,595

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

차입, 재무활동에서 생기는 부채의 증가

　

0

0

0

375

1,232

0

0

1,607

배당 결의, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

　

15,544

0

0

0

0

0

0

15,544

현금흐름

　

(15,544)

0

(70,000)

(141)

0

(1,377)

3,290

(83,772)

유동성대체

　

0

0

0

143

(143)

4,688

(4,688)

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

　

0

21

50

0

0

0

0

71

재무활동에서 생기는 기말 부채

0

85

19,965

0

377

1,089

9,972

18,557

50,045

단기차입금 미지급배당금 사채 유동성장기부채 리스부채, 유동 리스부채, 비유동 보증금(유동) 보증금(비유동) 재무활동에서 생기는 부채 합계

전기

(단위 : 백만원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

20,000

85

89,789

0

　　　　

109,874

재무활동에서 생기는 부채의 변동

　　　　　　　　　

재무활동에서 생기는 부채의 변동

차입, 재무활동에서 생기는 부채의 증가

(20,000)

0

0

0

　　　　

(20,000)

배당 결의, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

13,705

0

0

　　　　

13,705

현금흐름

0

(13,705)

0

0

　　　　

(13,705)

유동성대체

0

0

(69,950)

69,950

　　　　

0

그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

0

0

105

0

　　　　

105

재무활동에서 생기는 기말 부채

0

85

19,944

69,950

0

0

6,661

19,955

116,595

단기차입금 미지급배당금 사채 유동성장기부채 리스부채, 유동 리스부채, 비유동 보증금(유동) 보증금(비유동) 재무활동에서 생기는 부채 합계

32 우발채무와 약정사항

가. 회사가 제공하는 특수관계자 및 SOC법인 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다.

보증 관련 우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

제공대상

기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

보증종류

자금보충약정 및 조건부채무인수 약정

보증한도(전체)

54,760

사용금액

29,700

보증 관련 우발부채

전기

(단위 : 백만원)

제공대상

"기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등"

보증종류

자금보충약정 및 조건부채무인수 약정

보증한도(전체)

415,760

사용금액

289,700

보증 관련 우발부채

라. 부동산 PF 종합요약표회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 32,670백만원(전기말: 32,670백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 컨소시엄 사업에 대한 금액은 없습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보증한도

　　　　　　

32,670

보증금액

　　　　　　

29,700

대출잔액

29,700

0

0

0

0

0

29,700

	부동산 사업의 형태
	단독 사업
	사업의 구분
	기타사업
	차입금명칭
	본PF
	합계 구간						합계 구간 합계
	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

전기

(단위 : 백만원)

보증한도

　　　　　　　

보증금액

　　　　　　　

대출잔액

　　　　　　

29,700

	부동산 사업의 형태
	단독 사업
	사업의 구분
	기타사업
	차입금명칭
	본PF
	합계 구간						합계 구간 합계
	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

마. 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 29,700백만원(전기말 : 29,700백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

사업지역

경기도

　

사업장 구분

공동주택

　

신용보강 종류

자금보충

　

보증한도

32,670

32,670

보증 부담률

1

　

보증금액

29,700

29,700

채무자

㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

　

특수관계 여부

O

　

채권기관 종류

유동화회사

　

대출잔액

29,700

29,700

유동화증권 만기일

2025-03-08

　

대출 유형

ABCP

　

책임준공약정금액

0

　

	부동산 사업의 형태
	단독 사업
	사업의 구분	사업의 구분 합계
	기타사업
	차입금명칭
	본PF

전기

(단위 : 백만원)

사업지역

　　

사업장 구분

　　

신용보강 종류

　　

보증한도

　　

보증 부담률

　　

보증금액

　　

채무자

　　

특수관계 여부

　　

채권기관 종류

　　

대출잔액

29,700

29,700

유동화증권 만기일

　　

대출 유형

　　

책임준공약정금액

　　

	부동산 사업의 형태
	단독 사업
	사업의 구분	사업의 구분 합계
	기타사업
	차입금명칭
	본PF

바. 회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 20,000백만원(전기말 : 20,000백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

부동산 PF 관련 약정사항

당기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

1.00

1.00

　

보증한도(전체)

26,667

26,667

40,000

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	부동산 사업의 형태
	단독 사업	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄

전기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

1.00

1.00

　

보증한도(전체)

20,000

20,000

30,000

	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증
	부동산 사업의 형태
	단독 사업	컨소시엄(연결회사)	컨소시엄

사. 보고기간종료일 현재 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행 및 하자보증 등 지급보증을 제공받고 있습니다

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

보증처

서울보증보험㈜

　

보증종류

하자보증 등

　

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

613

613

피보증처명

HDC, HDC현대산업개발

　

특수관계 여부

부

　

제공받은 지급보증 지급보증의 구분 합계

전기

(단위 : 백만원)

보증처

서울보증보험㈜

　

보증종류

하자보증 등

　

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

613

613

피보증처명

HDC, HDC현대산업개발

　

특수관계 여부

부

　

제공받은 지급보증 지급보증의 구분 합계

자. 계류중인 소송사건 당기말과 전기말 현재 회사를 대상으로 제기된 소송 및 회사가 제소한 소송의 내역은다음과 같습니다.

법적소송우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

법인세 부과처분 취소소송 등

창원아이파크 하자소송

소송 금액

8,819

830

소송상대방

용산세무서장 등

창원용지 입주자대표회의 등

소송 건수

4.00

3.00

제소(원고) 피소(피고)

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

법인세 부과처분 취소소송 등

창원아이파크 하자소송

소송 금액

8,819

764

소송상대방

용산세무서장 등 4건

창원용지 입주자대표회의 등 3건

소송 건수

　　

제소(원고) 피소(피고)

당기말과 전기말 현재 해당 소송의 최종 결과는 예측될 수 없으며, 이에 따라 회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.한편, 상기 피고로 계류중인 소송사건 중, 에이치디씨현대산업개발(주)과 연대하여 책임지는 소송사건은 당기말 총 3건(전체 소가: 830백만원)이며, 전기말 현재 총 1건(전체 소가: 500백만원)입니다.

우발부채에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

한편, 회사는 당기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 이에 따라 당기말 현재 에이치디씨현대산업개발㈜가 건설공제조합에 제공하고 있는 하자보수 관련 이행보증 4,797백만원 등에 대하여 연대하여 책임이 있으며, 상기 자금보충약정 및 조건부채무인수 약정 중 일부에 대해서도연대하여 책임이 있습니다(주석 33 참조).

나. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜를 위하여 당기말 현재 198,000백만원(채무잔액 : 198,000백만원, 제1회 공모사채, 제4회 공모사채), 전기말 현재 198,000백만원(채무잔액: 198,000백만원, 제1회 무보증사채)의 채무보증약정을 제공하고 있습니다.

한편, 회사는 상기 보증약정을 포함한 금융보증계약 중 일부에 대하여 당기말 현재 공정가치 356백만원(전기말: 678백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다.

다. 당기말과 전기말 현재 회사는 각종 계약과 관련하여 백지어음 2매와 백지수표4매를 담보 및 견질용으로 제공하고 있습니다.

아. 회사는 보고기간 말에 정비사업 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 한도약정을 체결하고 있습니다.

차. 회사는 2017년 중 취득한 ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 보통주와 관련하여, 특정 조건이충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우,회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

카. 회사는 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨현대산업개발㈜ 등 종속기업 및 관계기업으로부터 분기별로 매출액에서 기업집단 내 계열사간의 내부거래 매출액을 제외한금액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있으며, 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한, 기타특수관계자인 HDC자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.

타. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기공급계약을 General Electric Global Service GMBH와 체결하였으며, 동 계약으로 매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화에 매각을 통해 발전소 건설에 투입됩니다(주석33 참조).

파. 회사는 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여, 북항아이브리지㈜의 예비부채상환적립계정의 잔액이 예비부채상환적립요구액에 미달하는 경우 부족액을 후순위 조건으로 대출하여야 하는 자금보충의무와 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다(주석35 참조).

우발부채의 추정재무영향

4,797

198,000

356

　　　　　　

우발부채 및 약정사항1 우발부채 및 약정사항2 우발부채 및 약정사항3 우발부채 및 약정사항4 우발부채 및 약정사항5 우발부채 및 약정사항6 우발부채 및 약정사항7 우발부채 및 약정사항8 우발부채 및 약정사항9

전기

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

　　　　　　　　　

우발부채의 추정재무영향

　

198,000

678

　　　　　　

우발부채 및 약정사항1 우발부채 및 약정사항2 우발부채 및 약정사항3 우발부채 및 약정사항4 우발부채 및 약정사항5 우발부채 및 약정사항6 우발부채 및 약정사항7 우발부채 및 약정사항8 우발부채 및 약정사항9

　

약정에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

약정처

NH농협

하나은행

약정에 대한 설명

일반자금대출(한도대출)

일반자금대출(한도대출)

한도금액

10,000

20,000

사용금액

0

0

	약정의 유형
	대출약정
	대출약정 1	대출약정 2

33. 특수관계자 거래

가. 당기말과 전기말 현재 회사와 지배ㆍ종속관계와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무잔액이 있는 특수관계자는 다음과 같습니다.

특수관계자현황에 대한 공시

당기

　

특수관계자 명칭

에이치디씨현대산업개발㈜

호텔에이치디씨㈜

에이치디씨현대피씨이㈜

㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

에이치디씨현대EP㈜

Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd.

Hyundai Engineering Plastics India Private Limited.

Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.

Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd.

에이치디씨폴리올㈜

에이치디씨랩스㈜

ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.

에이치디씨아이앤콘스㈜

마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜

㈜에이치디씨아이파크몰

에이치디씨스포츠㈜

에이치디씨영창㈜

천진영창악기유한공사

천진영창강금주건유한공사

HYUNDAI-BYUKSAN JV

HDC INDIA PRIVATE Ltd.

㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

부동산일일사㈜

미래비아이㈜

통영에코파워㈜

특정금전신탁

에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호

-

-

-

-

-

㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사

에이치디씨리조트㈜

㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

㈜광명문화관광복합단지피에프브이

㈜광명문화관광복합단지자산관리

충주드림파크개발㈜

-

넥스트증권㈜(구, 에스아이증권㈜)

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.

송파비즈클러스터피에프브이 주식회사

파주메디컬클러스터

-

에이치디씨신라면세점㈜

한용(상해)상무자문유한공사

씨제이에이치디씨비오솔 주식회사

-

서울-춘천고속도로㈜

아이파크마리나㈜

북항아이브리지㈜

부산컨테이너터미널㈜

에이치디씨자산운용㈜

엠엔큐투자파트너스

시흥-서울연결도로㈜

서창-김포고속도로㈜

인천신항배후단지㈜

제이앤씨인베스트먼트(유)

더블유엔씨인베스트먼트(유)

에스비디인베스트먼트(유)

	전체 특수관계자
	종속기업																																	관계기업												당해 기업이 참여자인 공동기업					기타(*1)
	종속기업1	종속기업2	종속기업3	종속기업4	종속기업5	종속기업6	종속기업7	종속기업8	종속기업9	종속기업10	종속기업11	종속기업12	종속기업13	종속기업14	종속기업15	종속기업16	종속기업17	종속기업18	종속기업19	종속기업20	종속기업21	종속기업22	종속기업23	종속기업24	종속기업25	종속기업26	종속기업27	종속기업28	종속기업29	종속기업30	종속기업31	종속기업32	종속기업33	관계기업1	관계기업2	관계기업3	관계기업4	관계기업5	관계기업6	관계기업7	관계기업8	관계기업9	관계기업10	관계기업11	관계기업12	당해 기업이 참여자인 공동기업1	당해 기업이 참여자인 공동기업2	당해 기업이 참여자인 공동기업3	당해 기업이 참여자인 공동기업4	당해 기업이 참여자인 공동기업5	기타1	기타2	기타3	기타4	기타5	기타6	기타7	기타8	기타9	기타10	기타11	기타12

전기

　

특수관계자 명칭

에이치디씨현대산업개발㈜

호텔에이치디씨㈜

에이치디씨현대피씨이㈜

㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

에이치디씨현대EP㈜

Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd.

Hyundai Engineering Plastics India Private Limited.

Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd.

Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd.

에이치디씨폴리올㈜

에이치디씨랩스㈜

ICONTROLS VIETNAM Co., Ltd.

에이치디씨아이앤콘스㈜

마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜

㈜에이치디씨아이파크몰

에이치디씨스포츠㈜

에이치디씨영창㈜

천진영창악기유한공사

천진영창강금주건유한공사

HYUNDAI-BYUKSAN JV

HDC INDIA PRIVATE Ltd.

㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

부동산일일사㈜

미래비아이㈜

통영에코파워㈜

특정금전신탁

-

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

아이파크몰제일차㈜

용산파크몰제일차㈜

우리퍼스티어제일차㈜

디비아이파크몰제일차㈜

㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사

에이치디씨리조트㈜

㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

㈜광명문화관광복합단지피에프브이

㈜광명문화관광복합단지자산관리

충주드림파크개발㈜

에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호

에스아이증권㈜

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.

-

-

에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호

에이치디씨신라면세점㈜

한용(상해)상무자문유한공사

씨제이에이치디씨비오솔 주식회사

특정금전신탁

서울-춘천고속도로㈜

아이파크마리나㈜

북항아이브리지㈜

부산컨테이너터미널㈜

에이치디씨자산운용㈜

엠엔큐투자파트너스

시흥-서울연결도로㈜

서창-김포고속도로㈜

인천신항배후단지㈜

제이앤씨인베스트먼트(유)

더블유엔씨인베스트먼트(유)

에스비디인베스트먼트(유)

	전체 특수관계자
	종속기업																																	관계기업												당해 기업이 참여자인 공동기업					기타(*1)
	종속기업1	종속기업2	종속기업3	종속기업4	종속기업5	종속기업6	종속기업7	종속기업8	종속기업9	종속기업10	종속기업11	종속기업12	종속기업13	종속기업14	종속기업15	종속기업16	종속기업17	종속기업18	종속기업19	종속기업20	종속기업21	종속기업22	종속기업23	종속기업24	종속기업25	종속기업26	종속기업27	종속기업28	종속기업29	종속기업30	종속기업31	종속기업32	종속기업33	관계기업1	관계기업2	관계기업3	관계기업4	관계기업5	관계기업6	관계기업7	관계기업8	관계기업9	관계기업10	관계기업11	관계기업12	당해 기업이 참여자인 공동기업1	당해 기업이 참여자인 공동기업2	당해 기업이 참여자인 공동기업3	당해 기업이 참여자인 공동기업4	당해 기업이 참여자인 공동기업5	기타1	기타2	기타3	기타4	기타5	기타6	기타7	기타8	기타9	기타10	기타11	기타12

(*1) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.(*2) 특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 지급보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였습니다.(*3) 당기 중 종속기업이 제1종 수익증권을 추가취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.(*4) 당기 중 유동화증권의 원리금 상환 이행을 완료하여 지급보증 등 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 상실함에 따라 종속기업에서 제외하였습니다.(*5) 당기 중 종속기업이 보유한 지분율이 20% 미만이나 피투자회사의 이사선임권을 보유하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에 포함하였습니다.(*6) 당기 중 유동화증권의 원리금 상환 이행을 완료하여 지급보증 등 실질적인 힘과변동이익에 대한 권리를 상실함에 따라 공동기업에서 제외하였습니다.나. 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출 및 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자거래에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

매출 등, 특수관계자거래

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

매출 등, 특수관계자거래

임대수익

600

0

26

0

0

0

716

0

112

0

0

0

　　

0

0

0

0

0

1,454

배당수익(매출액)

2,155

0

4,561

2,385

0

0

0

0

19,156

0

0

0

　　

0

0

0

2,640

0

30,897

CI (매출액)

1,518

39

708

294

238

7

56

0

7,791

0

46

0

　　

210

191

3

0

0

11,101

기타수익(매출액)

2

0

2

2

1,962

99

1

66

7

2

21

0

　　

119

2

0

0

1

2,286

매입 등, 특수관계자거래

0

0

4,278

0

38

115

71

0

175

0

0

0

　　

1

0

0

0

12

4,690

		전체 특수관계자																			전체 특수관계자 합계
		종속기업														관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
		에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨폴리올(주)	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	(주)에이치디씨영창	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜	부동산일일사㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	디비아이파크몰제일차㈜	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)	북항아이브리지㈜	에이치디씨자산운용

전기

(단위 : 백만원)

매출 등, 특수관계자거래

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

매출 등, 특수관계자거래

임대수익

600

　

30

0

118

0

813

0

108

0

0

0

0

0

0

0

　

0

　

1,669

배당수익(매출액)

1,847

　

4,561

2,385

0

0

0

0

16,420

0

0

0

0

0

0

0

　

4,374

　

29,588

CI (매출액)

1,554

　

737

170

229

7

73

0

8,020

0

36

49

0

0

198

241

　

0

　

11,314

기타수익(매출액)

49

　

46

158

2,698

99

18

1,438

6

18

2

0

48

40

1

2

　

50

　

4,673

매입 등, 특수관계자거래

13

　

4,047

0

134

119

71

0

141

0

0

0

0

0

2

0

　

0

　

4,527

		전체 특수관계자																			전체 특수관계자 합계
		종속기업														관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업		그 밖의 특수관계자
		에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨폴리올(주)	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜	(주)에이치디씨영창	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜	부동산일일사㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	디비아이파크몰제일차㈜	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)	북항아이브리지㈜	에이치디씨자산운용

다. 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무내역은 다음과 같습니다.

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

당기

(단위 : 백만원)

매출채권, 특수관계자거래

401

7

200

102

73

101

13

5

2,194

15

0

57

75

1

3,244

기타수취채권, 특수관계자거래

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

보증예수금, 특수관계자거래

400

0

5

0

0

0

602

0

70

0

0

0

0

0

1,077

기타채무, 특수관계자거래

0

0

387

0

3

0

6

0

43

0

0

0

0

0

439

	전체 특수관계자														전체 특수관계자 합계
	종속기업											관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업
	에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨폴리올(주)	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜(*1)	(주)에이치디씨영창	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이(주)	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

전기

(단위 : 백만원)

매출채권, 특수관계자거래

379

　

217

61

71

1

16

24

2,342

11

17

64

112

　

3,315

기타수취채권, 특수관계자거래

0

　

0

0

33,702

0

0

0

0

0

0

0

0

　

33,702

보증예수금, 특수관계자거래

400

　

5

0

0

0

602

0

70

0

0

0

0

　

1,077

기타채무, 특수관계자거래

0

　

432

0

4

0

6

0

12

0

0

0

0

0

453

	전체 특수관계자														전체 특수관계자 합계
	종속기업											관계기업	당해 기업이 참여자인 공동기업
	에이치디씨현대EP㈜	에이치디씨폴리올(주)	에이치디씨랩스㈜	에이치디씨아이앤콘스㈜	에이치디씨아이파크몰㈜	에이치디씨스포츠㈜(*1)	(주)에이치디씨영창	통영에코파워㈜	에이치디씨현대산업개발㈜	호텔에이치디씨㈜	에이치디씨현대피씨이(주)	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨신라면세점㈜	씨제이에이치디씨비오솔(주)

(*1) 당기말 회사는 에이치디씨스포츠㈜ 기타수취채권 2,162백만원(전기말 : 2.162백만원)에 대하여 대손충당금이 설정되어 있습니다.라. 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다.

주요 경영진에 대한 보상금 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

2,415

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

1,221

주요 경영진에 대한 보상

3,636

공시금액

전기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여

2,368

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

1,272

주요 경영진에 대한 보상

3,640

공시금액

상기의 주요 경영진은 회사의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기 임원입니다.또한, 종속기업인 에이치디씨현대산업개발㈜의 영업과 관련하여 분할기일 이전에 발생하여 회사가 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여 책임지는 SOC재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사 등의 PF대출에 대한 지급보증이나 자금보충약정 및 조건부채무인수약정의 세부 내역은 다음과 같습니다.

보증 관련 특수관계자거래에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

제공대상, 특수관계자거래

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*)

약정한도금액, 특수관계자거래

28,757

대출잔액, 특수관계자거래

　

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

전기

(단위 : 백만원)

제공대상, 특수관계자거래

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등(*)

약정한도금액, 특수관계자거래

22,090

대출잔액, 특수관계자거래

　

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

(*) 당기말 현재 회사가 SOC법인을 위하여 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여 제공하는 자금보충약정 및 조건부 채무인수약정 관련 회사의 지분해당액 20,000백만원(대출잔액: -)이 포함되어 있으며, 연대보증 전체한도액은 30,000백만원(대출잔액: -)입니다.사. 상기 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여 책임지는 자금보충약정 및 조건부채무인수약정 중 당기말 현재 회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 자금조달거래

당기

(단위 : 백만원)

지급보증처, 특수관계자거래

　　

케이비에이치하우징제일차㈜

산업은행 등

　

총보증한도, 특수관계자거래

　　

32,670

26,667

59,337

자금보충금액, 특수관계자거래

　　

29,700

0

29,700

자금보충기간(대표), 특수관계자거래

　　

2023.03.08 ~ 2025.03.08

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

	전체 특수관계자				전체 특수관계자 합계
	종속기업			그 밖의 특수관계자
	아이파크몰제일차㈜	디비아이파크몰제일차㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부산컨테이너터미널㈜(*1)

전기

(단위 : 백만원)

지급보증처, 특수관계자거래

은행 및 대주단

디비메가쇼핑제일차㈜

케이비에이치하우징제일차㈜

산업은행 등

　

총보증한도, 특수관계자거래

325,000

24,000

29,700

20,000

398,700

자금보충금액, 특수관계자거래

210,000

20,000

29,700

0

259,700

자금보충기간(대표), 특수관계자거래

2022.11.21 ~ 2025.05.22

2023.02.16 ~ 2025.08.16

2023.03.08 ~ 2025.03.08

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

	전체 특수관계자				전체 특수관계자 합계
	종속기업			그 밖의 특수관계자
	아이파크몰제일차㈜	디비아이파크몰제일차㈜	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	부산컨테이너터미널㈜(*1)

(*1) 상기 보증 외에 회사가 보유하고 있는 주식이 특수관계자를 위하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 16참조).회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기공급계약을 General Electric Global Service GMBH와 체결하였으며, 동 계약으로 매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화에 매각을 통해 발전소 건설에 투입됩니다.아. 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자와의 자금거래 내역에 대한 공시

당기

(단위 : 백만원)

현금출자, 특수관계자 자금거래

0

0

0

20,000

0

0

21,035

자금대여(회수), 특수관계자 자금거래

(33,000)

0

0

0

0

　

(33,000)

차입(상환), 특수관계자 자금거래

0

0

0

0

0

　

0

	전체 특수관계자						전체 특수관계자 합계
	종속기업			당해 기업이 참여자인 공동기업	관계기업	기타
	에이치디씨아이파크몰(주)	에이치디씨랩스㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨신라면세점(주)	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	서울-춘천고속도로㈜

전기

(단위 : 백만원)

현금출자, 특수관계자 자금거래

　

0

0

　

1,975

6,066

8,041

자금대여(회수), 특수관계자 자금거래

　

0

(78,000)

　

0

0

(78,000)

차입(상환), 특수관계자 자금거래

　

(20,000)

0

　

0

0

(20,000)

	전체 특수관계자						전체 특수관계자 합계
	종속기업			당해 기업이 참여자인 공동기업	관계기업	기타
	에이치디씨아이파크몰(주)	에이치디씨랩스㈜	통영에코파워㈜	에이치디씨신라면세점(주)	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	서울-춘천고속도로㈜

.

　

기타 특수관계자거래에 대한 공시

　　

특수관계자거래에 대한 기술

상기 거래 이외에 회사는 기타특수관계자인 서울-춘천고속도로㈜의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하고 있으며, 당기 중 관련 배당금수익 13,517백만원 및 금융자산평가이익 1,855백만원, 전기 중 관련 배당금수익 13,812백만원 및 금융자산평가손실 1,202백만원을 인식하였습니다.

마. 회사는 당기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여변제할 책임이 있습니다.

한편, 회사가 피고로 계류중인 소송사건 중, 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발(주)과 연대하여 책임지는 소송사건은 당기말 현재 총 1건(전체 소가: 500백만원), 전기말 총 2건(전체 소가: 5,372백만원)입니다.

상기 내역 외에 회사는 에이치디씨현대산업개발㈜와 연대하여, 예비부채상환적립계정의 잔액이 예비부채상환적립요구액에 미달하는 경우 부족액을 후순위 조건으로 대출하여야 하는 자금보충의무와 프로젝트 금융약정에따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지㈜의 총가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다. 회사가 보유한 북항아이브리지㈜의 주식을 담보로 제공하고 있습니다(주석 16참조).

사. 회사는 종속기업인 통영에코파워㈜가 전기 중 발행한 제 1회 공모사채(채무잔액 : 120,000백만원)와 당기 중 발행한 제 4회 공모사채(채무잔액 : 78,000백만원)와 관련하여 지급보증을 제공하고 있으며, 회사가 보유한 통영에코파워㈜의 주식과 미래에셋서울춘천고속도로전문투자형사모특별자산투자신탁1호의 수익증권을 담보로 제공하고 있습니다(주석 16참조).

회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 통영천연가스발전소 설립을 위한 주요기기공급계약을 General Electric Global Service GMBH와 체결하였으며, 동 계약으로 매입한 주요기기는 통영천연가스발전소 설립의 EPC(Engineering Procurement Construction)사로 선정된 ㈜한화에 매각을 통해 발전소 건설에 투입됩니다.

자. 회사가 당기 및 전기 중 특수관계자에게 지급한 배당금은 7,505백만원 및 6,247백만원입니다.

거래1 거래2 거래3 거래4 거래5 거래6 거래7

34. 보고기간 후 사건

　

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시

　

(단위 : 원)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 성격에 대한 기술

존속회사(합병회사) : 당사(HDC(주)) , 소멸회사(피합병회사) : 부동산일일사㈜ / 합병의 목적 : 완전자회사의 흡수합병을 통한 경영효율성 제고 / 합병 형태 : 소규모합병 / 합병 비율 HDC㈜ : 부동산114㈜ = 1 : 0(소멸회사는 존속회사의 100% 자회사이므로, 신주를 발행하지 않는 무증자합병으로 진행)

주요 사업결합

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있으며, 2018년 5월 분할 이후 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보 등을 종합적으로 고려하여 배당을 결정하고 있습니다.정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있으며, 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을결정하고 있습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

결산배당은 주주총회, 중간배당은 이사회에서 결정가능('24.03.28 정관 개정)공시서류 제출일 현재 결산배당 기준일은이사회에서 결정하며, 중간배당 기준일도이사회에서 결정하도록 2025년 03월 26일정기주주총회에서 정관 개정 예정

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

제48기 결산배당2024년 12월O2025년 03월 26일2025년 03월 31일O-제47기 결산배당2023년 12월O2024년 03월 28일2023년 12월 31일X-제46기 결산배당2022년 12월O2023년 03월 24일2022년 12월 31일X-

구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고

다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

당사 배당 관련 정관의 내용은 다음과 같습니다.

제44조 (이익배당) ① 당 회사는 이사회결의로 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정하며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. <2024.03.28 개정>

② 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. 단, 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 배당은 주식의 액면액으로 하며, 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다.

③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.

④ 제3항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 당 회사에 귀속한다.

⑤ 이익배당금에 대하여는 이자를 지급하지 아니한다.

제44조의2 (중간배당) ① 당 회사는 7월 1일 0시 현재의 주주에게 상법의 규정에 의한 중간배당을 할 수 있다. 중간배당은 금전으로 한다.

② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항 기준일 이후 45일내에 하여야 한다.

③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다.

1. 직전 결산기의 자본금의 액

2. 직전 결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익

4. 직전 결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5. 직전 결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금

6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

④ 사업연도 개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업연도말에 발행된 것으로 본다.

⑤ 중간배당을 할 때에는 제8조, 제8조의2 및 제8조의3의 종류주식에 대하여도 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

※ 주주의 배당예측 가능성 및 배당절차 개선을 위해 중간배당 기준일도 이사회에서 결정하도록 2025년 03월 26일 정기주주총회에서 정관 개정 예정입니다.

라. 주요배당지표

5,0005,0005,000146,352113,060-5,11177,60074,72442,9082,9032,147-9317,51115,54513,706---12.013.7-보통주2.74.24.4우선주---보통주---우선주---보통주350300250우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제48기	제47기	제46기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 기업공시서식작성기준에 의거하여 지배기업 소유주지분의당기순이익을 기재하였습니다.

마. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-223.83.2

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 결산배당은 2003년(제26기)부터 연속 배당 중입니다.※ 평균 배당수익률은 배당수익률을 기간별로 단순평균하여 계산하였습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황- 해당사항 없음

증자(감자)현황

2024년 12월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

------------

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-

나. 미상환 전환사채 발행 현황- 해당사항 없음 다. 미상환 신주인수권부사채 발행 현황- 해당사항 없음 라. 미상환 신주인수권부사채 발행 현황- 해당사항 없음

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

에이치디씨(주)회사채공모2021년 07월 05일20,0002.915

A+

(NICE, 한신평)

2026년 07월 05일미상환KB증권外통영에코파워(주)회사채공모2022년 07월 28일120,0006.10A(NICE신용평가)A(한국신용평가)2025년 07월 28일미상환하나증권통영에코파워(주)회사채공모2022년 07월 28일78,0005.21A+(NICE, 한신평)2025년 07월 28일미상환한국투자증권外통영에코파워(주)회사채공모2022년 10월 31일51,0006.90A+(NICE, 한신평)2025년 10월 31일미상환한국투자증권外통영에코파워(주)회사채공모2023년 03월 17일78,0004.95AA(NICE, 한기평)2026년 03월 17일미상환하나증권347,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

나. 기업어음증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

다. 단기사채 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

라. 회사채 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-20,000-----20,000---------20,000-----20,000

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

※ 상기 미상환 잔액 현황은 별도 기준입니다.

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	299,000	128,000	-	-	-	170,000	-	597,000
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	299,000	128,000	-	-	-	170,000	-	597,000

※ 상기 미상환 잔액 현황은 연결 기준이며, 에이치디씨(주), HDC현대산업개발(주),통영에코파워의 미상환 잔액 기준입니다. 마. 신종자본증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

바. 조건부자본증권 미상환 잔액

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

사. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등[에이치디씨(주)]

2024년 12월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 : )

에이치디씨(주)제148-2회무보증사채2021년 07월 05일2026년 07월 05일20,0002021년 06월 23일현대차증권

채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사

2024년 06월 30일

(이행현황기준일 : )

부채비율 500% 이하 유지이행(16.7%)자기자본의 700% 이하이행(12.3%)자산총계의 100% 이하이행(0.0%)해당사항 없음해당사항 없음2024. 08. 27 제출

재무비율 유지현황	계약내용
	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

[HDC현대산업개발(주)]

(작성기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜제3-3회 무보증사채	2020.07.13	2025.07.13	50,000	2020.07.01	현대차증권

(이행현황기준일 : 2024년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(126.69%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
	이행현황	이행(176.64%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.02%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항없음
	이행현황	해당사항없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2024.09.09 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.

(작성기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜제4-2회 무보증사채	2021.03.12	2026.03.12	30,000	2021.03.02	현대차증권

(이행현황기준일 : 2024년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(126.69%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
	이행현황	이행(176.64%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.02%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항없음
	이행현황	해당사항없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2024.09.09 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

[통영에코파워(주)]

(작성기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
통영에코파워(주)제1회 무보증 공모사채	2022.07.28	2025.07.28	120,000	2022.07.18	(주)BNK 투자증권
통영에코파워(주)제2회 무보증 공모사채	2022.07.28	2025.07.28	78,000	2022.07.18	DB 금융투자(주)

(이행현황기준일 : 2024년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하 유지
	이행현황	이행(367.29%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 700% 이하
	이행현황	이행(224.41%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.00%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	상호출자제한기업집단(에이치디씨)에서 제외되지 않도록 한다
	이행현황	이행
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2024. 08. 30 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
통영에코파워(주)제3회 무보증 공모사채	2022.10.31	2025.10.31	51,000	2022.10.19	DB 금융투자(주)

(이행현황기준일 : 2024년 06월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하 유지
	이행현황	이행(367.29%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 700% 이하
	이행현황	이행(224.41%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.00%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	상호출자제한기업집단(에이치디씨)에서 제외되지 않도록 한다
	이행현황	이행
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2024. 08. 30 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

[에이치디씨(주)]

가. 공모자금의 사용내역

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

무기명식 이권부 무보증 공모사채148-2회2021년 07월 05일채무상환자금20,000채무상환자금20,000-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액

※ 무기명식 이권부 무보증 공모사채 148-1회차 회사채 70,000백만원은2024년 07월 05일 만기에 따라 상환을 완료하였습니다.

[통영에코파워(주)]

가. 공모자금의 사용내역

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의자금사용 계획		실제 자금사용내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액
회사채	1	2022.07.28	채무상환 자금	120,000	채무상환 자금	120,000	-
회사채	2	2022.07.28	채무상환 자금	78,000	채무상환 자금	78,000	-
회사채	3	2022.10.31	시설자금	51,000	시설자금	51,000	-
회사채	4	2023.03.17	채무상환 자금	78,000	채무상환 자금	78,000	-

나. 사모자금의 사용내역

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의자금사용 계획		실제 자금사용내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액
유상증자	-	2021.10.20	시설자금	160,045	시설자금	160,045	-
유상증자	-	2022.03.21	시설자금	53,000	시설자금	53,000	-
유상증자	-	2022.04.25	시설자금	24,800	시설자금	24,800	-
유상증자	-	2022.11.04	시설자금	31,400	시설자금	31,400	-

8. 기타 재무에 관한 사항

8-1. 재무제표 재작성 등 유의사항 가. (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향

연결회사는 당기 중 관계기업투자와 관련된 오류를 발견하였으며, 비교표시된 전기 연결재무제표는 이러한 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다.

내용	설명
오류 계정과목	관계기업 및 공동기업투자, 기타포괄손익누계액, 비지배지분
발생 경위	당기 연결재무제표 작성과정에서 전기 연결재무제표에서 지분법 회계처리시 관계기업투자의유형자산 회계정책 불일치가 조정되지 않은 오류를 발견함.
오류의 내용	(재무상태표) 제47기 관계기업 및 공동기업투자 99,648백만원 과대계상(재무상태표) 제47기 기타포괄손익누계액 42,497백만원 과대계상(재무상태표) 제47기 비지배지분 57,151백만원 과대계상
관련 기준서	기업회계기준서 제1028호 문단 35,36

(1) 연결재무상태표(단위:백만원)

구 분	관련 주석	2023년말(전기말)
		이전 보고금액	관련 수정금액	재작성 후 금액
자산
비유동자산		5,030,139	(99,648)	4,930,491
관계기업 및 공동기업 투자	12	201,649	(99,648)	102,001
자산총계		11,620,863	(99,648)	11,521,215
자 본
지배기업의 소유지분		2,580,626	(42,497)	2,538,129
기타포괄손익누계액	25	64,965	(42,497)	22,468
비지배지분		2,433,783	(57,151)	2,376,632
자본총계		5,014,409	(99,648)	4,914,761
부채와자본총계		11,620,863	(99,648)	11,521,215

(2) 연결포괄손익계산서(단위:백만원)

구 분	관련 주석	2023년(전기)
		이전 보고금액	관련 수정금액	재작성 후 금액
II. 기타포괄손익		74,709	(99,648)	(24,938)
당기손익으로 재분류되지 않는 항목
5. 관계기업 기타포괄손익 지분 해당액	12,25,33	97,169	(99,648)	(2,478)
III. 당기총포괄손익		287,648	(99,648)	188,001
지배주주지분		142,103	(42,497)	99,607
비지배지분		145,545	(57,151)	88,394

(3) 연결자본변동표(단위:백만원)

구 분	2023년(전기)
	이전 보고금액	관련 수정금액	재작성 후 금액
2023.1.1	4,832,839	-	4,832,839
지분법자본변동	97,248	(99,648)	(2,400)
총 포괄이익 소계	287,648	(99,648)	188,001
2023.12.31	5,014,409	(99,648)	4,914,761

나. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도당사의 연결대상 종속회사인 에이치디씨랩스(주)는 2021년 12월 1일 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병하였습니다. 합병 등의 정보는 에이치디씨랩스(주)가 금융감독원 전자공시사이트(http://dart.fss.or.kr)상 공시한 '주요사항보고서(2021.08.25)', '증권신고서(2021.09.09)', '투자설명서(2021.09.24)' 등을 참고하시기 바랍니다.

다. 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항- 자세한 내용은 본 공시서류의「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항」을 참고하시기 바랍니다. 라. 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항당사의 연결대상 종속회사인 에이치디씨랩스(주)는 2021년 12월 1일을 합병기일로 하여 에이치디씨아이서비스(주)를 흡수합병하였습니다. 본 합병의 법적 취득자는 에이치디씨랩스(주)(기존 에이치디씨아이콘트롤스(주))이며 피합병법인인 에이치디씨아이서비스(주)의 당기 실적은 2021년 12월 1일부터 기산되므로, 전년 분/반기에 해당하는 재무제표는 비교표시하지 아니합니다.

8-2. 대손충당금 설정현황 연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률
제 48 기	매출채권	1,276,377	124,398	9.7%
	미청구공사	800,426	366	0.0%
	기타수취채권	1,455,018	280,932	19.3%
	선 급 금	200,075	8,308	4.2%
	합 계	3,731,896	414,004	11.1%
제 47 기	매출채권	1,063,159	114,259	10.7%
	미청구공사	1,015,422	461	0.0%
	기타수취채권	1,589,234	280,638	17.7%
	선 급 금	216,823	8,522	3.9%
	합 계	3,884,638	403,880	10.4%
제 46 기	매출채권	770,067	112,432	14.6%
	미청구공사	942,684	526	0.1%
	기타수취채권	2,479,777	280,855	11.3%
	선 급 금	180,949	8,436	4.7%
	합 계	4,373,477	402,249	9.2%

(*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 대여금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)

구 분	제48기	제47기	제46기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	403,880	402,249	445,176
2. 순대손처리액(①－②±③)	(2,165)	224	(45,813)
① 대손처리액(상각채권액)	(53)	224	(45,813)
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	(2,112)	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	12,289	1,407	2,886
4. 기말 대손충당금 잔액합계	414,004	403,880	402,249

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 라. 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 계약자산 잔액 현황

(단위 : 백만원, %)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	합계
당기말
총장부금액 - 매출채권	918,157	224,214	15,631	118,376	1,276,377
총장부금액 - 계약자산	800,426	-	-	-	800,426
합 계	1,718,583	224,214	15,631	118,376	2,076,803
비율	82.8%	10.8%	0.8%	5.7%	100.0%

8-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

가. 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원)

사업부문		계정과목	제48기	제47기	제46기
건설부문	일반건축	저장품	-	1	74
	토목	저장품	370	1,591	116
	외주주택	저장품	723	374	790
	자체공사	용지	1,047,421	1,423,233	1,489,663
		완성주택	207,348	38,381	17,880
		미완성주택	1,063,374	508,855	479,558
		저장품	58	60	96
악기		제품	1,110	1,589	2,380
		상품	1,897	4,550	10,093
		반제품	-	-	96
		재공품	-	-	-
		원재료	1,378	1,612	8,084
		부재료	-	-	45
		저장품	-	-	-
		미착품	76	97	135
유통부문		상품	206	190	150
		저장품	-	-	-
유화부문		제품	94,582	83,520	74,739
		상품	1,101	754	980
		반제품	5,296	5,294	4,115
		원재료	63,106	53,978	55,792
		저장품	1,575	1,488	1,160
		미착품	3,328	5,684	5,474
기타부문		상품	1,470	710	436
		원재료	26,983	43,678	11,646
		저장품	127	40	-
		재공품	3,668	2,670	-
합 계		제품	95,692	85,109	77,119
		상품	4,674	6,204	11,659
		반제품	5,296	5,294	4,211
		재공품	3,668	2,670	-
		원재료	91,467	99,268	75,522
		부재료	-	-	45
		저장품	2,853	3,554	2,236
		미착품	3,404	5,781	5,609
		용지	1,047,421	1,423,233	1,489,664
		완성주택	207,348	38,381	17,880
		미완성주택	1,063,374	508,855	479,558
		합 계	2,525,197	2,178,349	2,163,503
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]			20.37%	18.75%	18.90%
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			3.09	3.21	3.30

나. 재고자산의 실사내역당사는 2024사업연도 연결재무제표를 작성함에 있어서 2024년 12월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사 결과 장기체화 재고는 없습니다. 8-4. 공정가치

가. 금융상품 종류별 공정가치 당기말과 전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다. 나. 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음. (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	비상장 지분증권과 ESG관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당기말과 전기말 현재 반복적으로 공정가치로 측정되고 인식된 연결회사의 금융자산과 금융부채는 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
자산
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산	46	43,405	328,038	371,489
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	6,464	-	98,888	105,352
파생상품자산	-	6,879	-	6,879
총 자산	6,510	50,284	426,926	483,720
부채
파생상품부채	-	26	-	26
총 부채	-	26	-	26

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
자산
당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산	53	40,756	294,064	334,873
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산	5,399	-	112,162	117,561
파생상품자산	-	5,923	-	5,923
총 자산	5,452	46,679	406,226	458,357
부채
파생상품부채	-	1,217	-	1,217
총 부채	-	1,217	-	1,217

다. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	금융자산
	당기	전기
기초 잔액	406,226	379,694
취득	20	19,027
평가로 인한 변동	20,681	6,089
대체	-	1,416
기말 잔액	426,927	406,226

연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당기 및전기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다.

라. 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 수익증권 및 파생상품자산 등의 금융자산(당기말: 50,284백만원, 전기말: 46,679백만원), 파생상품부채(당기말: 26백만원, 전기말: 1,217백만원)에 대해서는 현재가치법 및 발행기관의 환매가액을 적용하여 공정가치를 산정하였습니다.연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당기말: 426,927백만원, 전기말: 406,226백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.

구 분	수준	가치평가기법	투입변수	당기말		전기말
				수준3 투입변수 범위(가중평균)	공정가치	수준3 투입변수 범위(가중평균)	공정가치
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
KEP㈜	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	9.10%~11.10%1.00%	10,209	11.58%~13.58%1.00%	7,807
현대오일뱅크㈜	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	7.08%~9.08%0.00%	62,203	8.59%~10.59%0.00%	78,274
현대엠파트너스	3	순자산가치법	-	-	17,102	-	16,985
현대미래로㈜	3	순자산가치법	-	-	7,581	-	7,519
케이엘노르마 유한회사	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	13.17% ~ 15.17%0.00% ~ 2.00%	1,005	15.40% ~ 17.40%0.00% ~ 2.00%	787
당기손익-공정가치 측정 금융자산
북항아이브리지㈜	3	배당할인모형	할인율	9.45%~11.45%	72,054	9.09%~11.09%	65,278
동두천드림파워㈜	3	배당할인모형	할인율	7.93%~9.93%	31,750	8.89%~10.89%	17,895
부산컨테이너터미널㈜	3	배당할인모형	할인율	7.76%~9.76%	31,176	8.83%~10.83%	22,500
아이파크마리나㈜(*1)	3	-	-	-	5,407	-	5,407
지개남산도시고속화도로㈜	3	주주협약서 준용 평가	할인율	-	-	-	-
서울-춘천고속도로㈜	3	배당할인모형	할인율	9.06%~11.06%	98,996	9.09%~11.09%	92,736
인천신항배후단지㈜	3	배당할인모형	할인율	10.86%~12.86%	6,893	-	-
유엔씨티㈜	3	배당할인모형	할인율	7.76%~9.76%	1,845	8.83%~10.83%	2,003
마산아이포트㈜	3	배당할인모형	할인율	7.76%~9.76%	6,530	8.33%~10.33%	5,486
한주	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	9.74%~11.74%0.00%~1.00%	1,539	10.63%~12.63%0.00%~1.00%	1,556
에코바이오플라스틱코리아	3	현금흐름할인법	할인율,영구성장률	-	-	12.55%~14.55%0.00%~1.00%	1,426
후순위채권펀드	3	조정순자산법	할인율	10.69%~12.69%	55,837	12.50%~14.50%	52,600
당기손익-파생상품부채
주가수익스왑옵션	3	이항모형	주가	-	-	-	-
합 계					410,127		378,259

(*1) 피투자회사에 대해서는 공정가치 측정을 위한 충분한 정보를 얻을 수 없고 전기 또는 당기에 가치변동에 대한 명확한 증거가 없기에 "비상장주식에 대한 공정가치 평가 관련 가이드라인"에 따라 취득원가를 공정가치로 측정하였습니다.당기말 현재 상기 수준3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 중 22,206백만원(전기말: 27,967백만원)에 해당하는 금융자산은 장부가액이 공정가치와 근사한 것으로 판단하였습니다.

마. 수준3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정연결회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치를 측정을 담당하는 별도 팀을 운영하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 연결회사의 재무담당이사와 감사위원회에 직접 보고하며 매 분기 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에대해 재무담당이사 및 감사위원회와 협의합니다.

바. 수준3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석

금융상품의 민감도 분석은 통계적 기법을 이용한 관측 불가능한 투입변수의 변동에 따른 금융상품의 가치 변동에 기초하여 유리한 변동과 불리한 변동으로 구분하여 이루어집니다. 그리고 공정가치가 두 개 이상의 투입변수에 영향을 받는 경우에는 가장유리하거나 또는 가장 불리한 금액을 바탕으로 산출됩니다. 민감도 분석대상으로 수준 3으로 분류되는 금융상품 중 해당 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되는 이자율관련 파생상품과 주식관련 파생상품이 있고, 공정가치 변동이 당기손익 혹은 기타포괄손익으로 인식되는 지분증권 및 수익증권이 있습니다.

각 금융상품별 투입변수의 변동에 따른 세전손익 및 세전자본에 미치는 효과에 대한 민감도 분석 결과는 아래와 같습니다(단위:백만원).

<당기>

구분	유리한 변동(1%)		불리한 변동(1%)
	세전손익	세전자본	세전손익	세전자본
금융자산
채권형펀드(*1)	6,419	6,419	(5,912)	(5,912)
파생금융상품(*2)	-	-	-	-
비상장주식(*3)	55,266	55,266	(44,253)	(44,253)
합 계	61,685	61,685	(50,165)	(50,165)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 상장주식을 기초자산으로 하는 파생금융상품으로 주요투입변수인 주가와 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치변동을 산출하고 있습니다.(*3) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

<전기>

구분	유리한 변동(1%)		불리한 변동(1%)
	세전손익	세전자본	세전손익	세전자본
금융자산
채권형펀드(*1)	11,011	11,011	(10,115)	(10,115)
파생금융상품(*2)	-	-	-	-
비상장주식(*3)	47,125	47,125	(38,121)	(38,121)
합 계	58,136	58,136	(48,236)	(48,236)

(*1) 채권을 기초자산으로 하는 수익증권으로 주요투입변수인 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.(*2) 상장주식을 기초자산으로 하는 파생금융상품으로 주요투입변수인 주가와 할인율을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치변동을 산출하고 있습니다.(*3) 비상장주식은 주요 관측불가능한 투입변수인 할인율 등을 증가 또는 감소시킴으로써 공정가치 변동을 산출하고 있습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 연결회사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.연결회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 HDC그룹은 지난해 인플레이션 압박과 경기침체 우려 등 국내외의 여러 어려운 상황에도 불구하고, 회사는 성장 기조를 유지할 수 있었습니다.연결기준 매출액은 6조 2,003억원(전년대비 +2,920억), 영업이익 3,447억원(전년대비 +321억), 당기순이익 2,603억원(전년대비 +474억)을 기록했습니다. 별도기준 매출액은 716억원(전년대비 +50억), 영업이익은 486억원(전년대비 +26억), 당기순이익776억원(전년대비 +29억)으로 전년대비 성장세을 보이고 있습니다. 연결재무상태표를 살펴보면 자산은 당사의 당기 연결재무상태표를 살펴보면 자산은 12조 3,983억(전기 11조 5,212억, 전년대비 +8,771억), 부채는 7조 2,995억(전기 6조 6,065억, 전년대비 +6,930억), 자본 5조 988억(전기 4조 9,148억, 전년대비 +1,840억)으로 전기 대비 증가 하였습니다. 자산의 증가는 주요 자회사의 현금및현금성자산 증가에 기인하며, 부채의 증가는 주요 자회사의 차입금 증가에 기인합니다.또한, 부채비율은 연결 기준 143.2%, 별도 기준 13.2%로 안정적인 재무 상태를 유지하고 있습니다.2025년에도 대외경제의 불확실성이 지속될 것으로 전망되지만, HDC그룹은 위기를 슬기롭게 극복하며 각 사업 부문에서 최대한 성과를 올려 기업과 주주가치를 높이도록 최선의 노력을 다하겠습니다.

3. 재무현황 및 영업실적 [에이치디씨(주)(연결)] (1) 재무상태

(단위 : 백만원)

구 분	제48기(2024년)	제47기(2023년)	증 감
[유동자산]	7,159,431	6,590,724	568,707
ㆍ현금및현금성자산	1,094,119	756,027	338,092
ㆍ단기금융상품	348,545	329,542	19,003
ㆍ단기투자증권	3,297	4,232	(935)
ㆍ매출채권	1,151,979	948,901	203,078
ㆍ미청구공사	800,060	1,014,960	(214,900)
ㆍ기타수취채권	564,914	640,560	(75,647)
ㆍ선급금	191,767	208,301	(16,534)
ㆍ선급비용	467,636	505,546	(37,910)
ㆍ기타유동자산	11,918	4,307	7,610
ㆍ재고자산	2,525,197	2,178,349	346,848
[비유동자산]	5,238,877	4,930,491	308,386
ㆍ장기투자증권	445,080	422,947	22,133
ㆍ관계기업 및 공동기업투자	108,220	102,001	6,219
ㆍ기타수취채권	609,172	668,037	(58,864)
ㆍ유형자산	2,563,302	2,230,056	333,246
ㆍ무형자산	52,943	53,684	(741)
ㆍ투자부동산	924,360	899,085	25,275
ㆍ이연법인세자산	209,457	234,594	(25,137)
ㆍ기타비유동자산	94,264	62,413	31,851
ㆍ사용권자산	223,280	236,618	(13,338)
ㆍ순확정급여자산	8,798	21,056	(12,258)
자산총계	12,398,308	11,521,215	877,093
[유동부채]	4,829,691	4,179,885	649,806
[비유동부채]	2,469,817	2,426,569	43,248
부채총계	7,299,509	6,606,454	693,054
[지배기업 소유주지분]	2,640,848	2,538,129	102,720
ㆍ자본금	298,709	298,709	-
ㆍ자본잉여금	644,511	644,511	-
ㆍ이익잉여금	3,770,530	3,649,881	120,649
ㆍ기타포괄손익누계액	15,363	22,468	(7,105)
ㆍ기타자본항목	(2,088,264)	(2,077,440)	(10,824)
[비지배지분]	2,457,951	2,376,632	81,319
자본총계	5,098,799	4,914,761	184,038
유동비율	148.2%	157.7%	(9.5%p)
부채비율	143.2%	134.4%	8.8%p

2024년말 자산은 12조 3,983억원으로 전년대비 8,771억원 증가하였으며, 이 중 유동자산은 57.7%인 7조 1,594억원, 비유동자산은 42.3%인 5조 2,389억원입니다. 자산의 주요 증가 사유는 주요 자회사의 현금및현금성자산 증가와 재고자산 증가 등에 기인합니다.부채는 7조 2,995억원으로 전년대비 6,930억원 증가하였으며, 이 중 유동부채는 66.2%인 4조 8,294억원, 비유동부채는 33.8%인 2조 4,698억원입니다. 부채의 주요 증가 사유는 주요 자회사의 차입금 증가 등입니다.부채비율은 143.2%로 전년대비 8.8%P 증가하였으며, 이는 차입금 등 부채 증가와 이익잉여금증가로 인한 자본 증가에 기인하고 있습니다.(2) 영업실적

(단위 : 백만원)

구 분	제48기(2024년)	제47기(2023년)	증 감
매출액	6,200,260	5,908,285	291,976
매출원가	5,450,419	5,233,467	216,952
매출총이익	749,841	674,818	75,023
판매비와관리비	405,143	362,175	42,968
영업이익	344,699	312,643	32,056
영업외수익	100,596	96,892	3,704
영업외비용	64,850	71,158	(6,308)
금융수익	145,686	114,205	31,481
금융비용	145,686	110,402	35,284
관계기업 및 공동기업 지분법손익	(10,657)	2,719	(13,376)
법인세비용차감전순이익	347,435	344,899	2,536
법인세비용	87,134	131,960	(44,826)
당기순이익	260,302	212,939	47,363
ㆍ지배기업의 소유주지분	146,352	113,060	33,292
ㆍ비지배지분	113,950	99,879	14,071

2024년 매출액은 전년대비 2,920억원 증가한 6조 2,003억원을 기록하였으며, 영업이익은 전년대비 321억원 증가한 3,447억원, 당기순이익은 전년대비 474억원 증가한 2,603억원을 기록하였습니다. 2024년 10월 상업운전을 시작한 통영에코파워의 매출 및 이익의 신규 반영을 비롯하여 주요 자회사의 매출 및 이익이 증가세를 기록하였습니다.

연결매출액의 사업부문별 증감내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	주요 제품 등	매출액		증 감
		제48기(2024년)	제47기(2023년)
지주	상표권, 임대, 경영컨설팅 등	71,552	66,279	5,273
건설	주택, 일반건축물, 토목 등	4,687,233	4,562,992	124,241
유화	화학 제조, 판매	1,004,234	1,020,750	(16,516)
악기	피아노 등 악기 제조 및 판매	22,044	32,418	(10,374)
유통	백화점, 유통 등	114,089	102,749	11,340
발전	전력 생산 판매	212,357	-	-
기타	건물관리, 임대, 호텔업,프로축구 흥행업 등	513,283	503,846	9,437
소 계		6,624,792	6,289,034	335,758
내부거래 제거		(424,532)	(380,749)	(43,783)
합 계		6,200,260	5,908,285	291,975

(3) 당사 주요 성과지표

구 분		제48기(2024년)	제47기(2023년)	비 고
안정성 비율	유동비율	148.2%	157.7%	유동자산/유동부채
	부채비율	143.2%	134.4%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	5.6%	5.3%	영업이익/매출액
	순이익율	4.2%	3.6%	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	4.9%	17.1%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	10.3%	97.2%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

① 안정성부채비율은 143.2%로 전년대비 8.8%P 증가하였으며, 이는 차입금 등 부채 증가와 이익잉여금증가로 인한 자본 증가에 기인하고 있습니다. ② 수익성당기 영업이익율은 5.6%로 전기 5.3% 대비 0.3%p 증가하였으며, 순이익률은 4.2%로 전기 3.6% 대비 0.6%p 증가하였습니다.③ 성장성당사 성장성 지표는 자회사 매출 및 이익 증가 등으로 매출액 증가율은 4.9%, 영업이익 증가율은 10.3%를 기록하였습니다.

[HDC현대산업개발(주)(연결)]가. 연결요약재무상태표

(단위 : 백만원 )

구 분	제7기말	제6기말	증 감	증 감 률
I. 유동자산	5,380,388	4,987,270	393,118	7.9%
II. 비유동자산	2,081,476	2,028,999	52477	2.6%
자 산 총 계	7,461,864	7,016,269	445,595	6.4%
I. 유동부채	3,510,023	3,147,576	362,447	11.5%
II. 비유동부채	837,255	860,676	-23,421	-2.7%
부 채 총 계	4,347,278	4,008,252	339,026	8.5%
지배기업의 소유지분	3,114,585	3,008,017	106,568	3.5%
I. 자본금	329,537	329,537	-	0.0%
II. 자본잉여금	1,605,800	1,603,116	2,684	0.2%
III. 이익잉여금	1,199,240	1,097,331	101,909	9.3%
IV. 기타포괄손익누계액	750	-1,225	1975	-161.2%
V. 기타자본	-20,741	-20,741	-	0.0%
비지배지분	-	-	-	0.0%
자 본 총 계	3,114,585	3,008,017	106,568	3.5%
유 동 비 율	153.3%	158.4%	-5.2%P	-
부 채 비 율	139.6%	133.3%	6.3%P	-

(1) 자산2024년말 자산은 2023년말 대비 4,456억원 증가한 7조 4,619억원으로 이중 유동자산은 72.1%인 5조 3,804억원, 비유동자산이 27.9%인 2조 815억원입니다. 자산의 주요 증가 사유는 현금성 자산 및 재고자산의 증가 등 입니다. (2) 부채2024년말 부채는 2023년말 대비 3,390억원 증가한 4조 3,473억원으로 유동부채는 80.7%인 3조 5,100억원, 비유동부채는 19.3%인 8,373억원 입니다. 부채의 주요 증가 사유는 장ㆍ단기 차입금의 증가 등 입니다.(3) 자본2024년말 자본은 3조 1,146억원으로 2023년말 대비 1,066억원 증가하였습니다. 나. 연결요약손익계산서

(단위 : 백만원 )

구 분	제7기	제6기	증 감	증 감 률
I. 매출액	4,256,233	4,190,788	65,445	1.6%
II. 매출원가	3,854,196	3,810,051	44,145	1.2%
III. 매출총이익	402,037	380,737	21,300	5.6%
IV. 영업이익	184,637	195,313	-10,676	-5.5%
V. 법인세비용차감전순이익	200,287	237,022	-36,735	-15.5%
VI. 당기순이익	155,717	172,890	-17,173	-9.9%
Ⅶ. 매출총이익률	9.4%	9.1%	0.4%P	-
Ⅷ. 영업이익률	4.3%	4.7%	-0.3%P	-

(1) 영업이익당기 영업이익은 전기보다 107억원 감소한 1,846억원이며 당기 영업이익 감소에 반영된 주요사항은 신규수주 및 분양 증가로 인한 판매비 및 관리비 증가 등입니다. (2) 당기순이익영업이익 감소, 대여금 규모 감소 등으로 인한 금융이익 감소 등으로 최종 당기순이익은 172억원 감소하였습니다.

사업부문별 연결매출액은 다음과 같습니다,

(단위 : 백만원, %)

사업부문		품목		제7기		제6기		제5기
				매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등		2,455,815	57.7	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5
	토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	307,876	7.2	271,370	6.5	386,801	11.7
			해외	76,184	1.8	67,116	1.6	75,915	2.3
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	836,016	19.6	598,915	14.3	358,113	10.9
			해외	-	0.0	1,882	0.0	17,867	0.5
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등		400,848	9.4	441,221	10.5	153,348	4.6
기타		PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등		179,494	4.2	279,291	6.7	311,700	9.5
합계				4,256,233	100.0	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0

매출액 주요증감원인: 외주주택부문 및 일반건축부문은 진행사업지 공정 본격 진행 및 준공으로 2,056억원이 증가하였습니다.

다. 당사 주요 성과지표

구 분		제7기	제6기	비 고
안정성 비율	유동비율	153.3%	158.4%	[유동자산/유동부채]*100
	부채비율	139.6%	133.3%	[부채총계/자본총계]*100
수익성 비율	매출총이익률	9.4%	9.1%	[매출총이익/매출액]*100
	영업이익률	4.3%	4.7%	[영업이익/매출액]*100
성장성 및활동성 지표	매출액증가율	1.6%	27.1%	-
	영업이익증가율	-5.5%	67.8%	-

(1) 안정성당기 유동비율은 153.3%로 전기 158.4% 대비 5.1%P 감소하였는데, 이는 미청구공사의 감소 등이 주요요인입니다.당기 부채비율은 139.6%로 전기 133.3% 대비 6.3%P 증가하였는데, 이는 차입금의 증가가 주요요인입니다.(2) 수익성당기 매출총이익률은 9.4%로 전기 9.1% 대비 0.4%P 증가, 당기 영업이익율은 4.3%로 전기 4.7% 대비 0.3%P 감소하였습니다. 매출총이익률의 주요 증가 원인은 매출액 증가 등이며, 영업이익률의 주요 감소 요인은 신규수주추진 및 분양촉진 증가로 인한 판매비 및 관리비 증가 등입니다. (3) 성장성당사의 매출액이 전년 대비 증가하였으나, 영업이익은 전년 대비 감소하였습니다. 주요사항은 진행사업지 공정 본격 진행 및 준공에 따른 매출액 증가, 판매비 및 관리비 증가로 인한 영업이익 감소 등입니다. [HDC현대EP(주)(연결)]

가. 재무상태

(단위 : 백만원)

구 분	제25기	제24기	제23기
[유동자산]	417,375	407,082	394,001
ㆍ현금및현금성자산	62,750	56,232	47,332
ㆍ단기금융상품	4,656	11,539	444
ㆍ매출채권	172,468	179,714	193,022
ㆍ기타수취채권	4,731	4,404	3,942
ㆍ재고자산	167,557	152,530	145,422
ㆍ기타유동자산	2,123	1,966	1,946
ㆍ파생상품자산	2,793	687	1,893
ㆍ당기법인세자산	297	10	2
[비유동자산]	213,614	198,359	209,329
ㆍ장기금융상품	5	5	5
ㆍ장기매출채권	-	-	1,403
ㆍ장기투자증권	1,674	3,121	1,653
ㆍ관계기업 및 공동기업투자	4,920	6,881	11,471
ㆍ장기기타수취채권	1,770	908	850
ㆍ유형자산	153,731	137,253	145,935
ㆍ무형자산	5,559	5,294	5,078
ㆍ사용권자산	6,242	5,131	3,478
ㆍ투자부동산	34,664	34,664	34,664
ㆍ순확정급여자산	2,746	2,369	2,849
ㆍ이연법인세자산	2,303	2,733	1,944
자산총계	630,989	605,440	603,330
[유동부채]	243,274	244,657	205,486
[비유동부채]	55,005	43,905	84,378
부채총계	298,279	288,563	289,864
1.지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	333,094	314,317	306,858
[자본금]	17,200	17,200	17,200
[자본잉여금]	25,498	25,498	25,498
[기타포괄손익누계액]	7,177	(2,319)	(2,223)
[기타자본항목]	(33,498)	(29,103)	(19,785)
[이익잉여금]	316,717	303,040	286,168
2. 비지배지분	(384)	2,561	6,608
자본총계	332,710	316,878	313,466
매출액	990,566	1,008,120	1,038,391
영업이익	32,676	33,040	22,558
당기순이익	15,898	7,620	12,466
중단영업당기순이익	-	9,679	(2,047)
당기순이익의 귀속	15,898	17,299	10,419
ㆍ 지배기업의 소유주지분	18,831	21,321	11,510
ㆍ 비지배지분	(2,933)	(4,021)	(1,091)
지배기업 지분에 대한 주당순이익		-	-
ㆍ기본주당순이익(단위 : 원)	709	759	398
ㆍ희석주당순이익(단위 : 원)	709	759	398
연결에 포함된 회사 수	5	5	6

※ 상기 재무정보는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 자산은 전기 6,054억원에서 6,310억원으로 256억원 증가하였습니다. 재고자산은 1,676억원으로 전기 대비 150억원 증가하였고, 유형자산은 1,537억원으로 전년 대비 165억원 증가하였습니다.

부채는 전기 2,886억에서 2,983억으로 97억원 증가하였습니다. 구체적으로 차입금이 1,429억원으로 전년대비 576억원 증가하였고, 매입채무가 1,068억원으로 전년대비 55억 감소하였으며, 사채는 만기 회사채 전액을 상환하여 전년대비 400억 감소하였습니다.당기 중 이익잉여금은 137억원 증가하였으며, 자사주 1백만주 취득에 따른 기타자본항목 44억원이 감소, 해외사업 환산 손익평가로 기타포괄손익누계액은 95억원이 증가함에 따라 제24기 대비 제25기 자본총계는 총 158억 증가하였습니다.

나. 영업실적

(단위 : 백만원)

과 목	제25기	제24기	증감율	비 고
매 출 액	990,566	1,008,120	(1.74%)	-
매출원가	892,378	906,610	(1.57%)	-
매출총이익	98,188	101,510	(3.27%)	-
판매비와관리비	63,936	65,946	(3.05%)	-
대손상각비	1,576	2,525	(37.60%)	-
영업이익	32,676	33,040	(1.10%)	-
기타수익	3,436	10,034	(65.76%)	-
기타비용	5,423	14,630	(62.93%)	-
금융수익	12,754	8,911	43.13%	-
금융비용	6,877	7,409	(7.17%)	-
이자수익	2,516	1,878	33.93%	-
이자비용	7,020	7,140	(1.68%)	-
관계기업지분법관련손익	(1,936)	(3,174)	(39.01%)	-
법인세차감전순이익	30,125	21,511	40.05%	-
법인세비용	14,227	13,891	2.42%	-
당기순이익	15,898	17,299	(8.10%)	-

제25기 연결회사는 주요 원재료 가격 강보합세 유지에 따른 제품 판매 가격 하락으로 전기대비 1.74% 감소한 9,906억원의 매출을 기록하였으나, 전년대비 대손상각비 감소 등 판매관리비 감소에 따라 전년 수준 영업이익률을 기록하여 327억원의 영업이익을 달성하였습니다. 당기순이익은 전기대비 8.10% 감소한 159억원을 기록하였습니다.

연결회사의 주요 부문별 영업실적은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분		제25기	제24기	증감율
PO부문	매 출 액	606,885	588,972	3.04%
	영업손익	41,568	29,703	39.95%
PS부문	매 출 액	349,385	377,423	(7.43%)
	영업손익	(7,399)	3,570	(307.25%)
건자재부문	매 출 액	34,295	41,725	(17.81%)
	영업손익	(1,493)	(232)	(543.53%)
계	매 출 액	990,565	1,008,120	(1.74%)
	영업손익	32,676	33,041	(1.10%)

다. 당사 주요 성과지표

구 분		제25기	제24기	비 고
안정성 비율	유동비율	170.71%	166.39%	유동자산/유동부채
	부채비율	91.22%	91.06%	부채총계/자본총계
	차입금의존도	22.47%	20.71%	차입금/자산총계
	영업이익대비이자보상배율	4.7배	4.6배	영업이익/이자비용
수익성 비율	매출액영업이익률	3.30%	3.28%	영업이익/매출액
	매출액순이익률	1.60%	1.72%	당기순이익/매출액
	총자산순이익률	2.50%	2.86%	당기순이익/평균자산총계
	자기자본순이익률	4.78%	5.46%	당기순이익/평균자본총계
성장성 및활동성 지표	매출액증가율	(1.74%)	(2.92%)	-
	영업이익증가율	(1.10%)	46.47%	-
	당기순이익증가율	(8.10%)	66.03%	-
	총자산증가율	5.06%	0.35%	-
	자산회전율	1.6회	1.7회	매출액/평균자산총계

[HDC랩스(주)]

가. 연결재무상태표

(단위 : 백만원)

구 분	제26기	제25기	증감액	증감율
유동자산	293,294	301,271	(7,977)	-2.6%
당좌자산	285,009	292,092	(7,083)	-2.4%
재고자산	8,285	9,179	(894)	-9.7%
비유동자산	144,867	82,061	62,806	76.5%
투자자산	17,946	25,221	(7,275)	-28.8%
유형자산	94,217	9,612	84,605	880.2%
무형자산	20,180	23,711	(3,531)	-14.9%
기타비유동자산	12,524	23,517	(10,993)	-46.7%
[자산총계]	438,161	383,332	54,829	14.3%
유동부채	163,835	113,187	50,648	44.7%
비유동부채	6,821	11,624	(4,803)	-41.3%
[부채총계]	170,656	124,811	45,845	36.7%
지배지분	266,183	258,521	7,662	3.0%
자본금	12,979	12,979	-	0.0%
연결자본잉여금	183,196	183,196	-	0.0%
연결 기타자본	(28,004)	(28,003)	(1)	0.0%
연결기타포괄손익누계액	400	796	(396)	-49.7%
연결이익잉여금	97,612	89,553	8,059	9.0%
비지배지분	1,322	-	1,322	100.0%
[자본총계]	267,505	258,521	8,984	3.5%

※ 제26기는 주주총회 승인 전 연결재무제표입니다. 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.(1) 자산은 전년 대비 548억원(14.3%) 증가한 4,382억원 입니다. 연결범위 변동에 따른 유형자산, 사용권자산 등의 변동으로 비유동자산이 628억원(76.5%) 증가하였고, 단기금융상품 및 재고자산 등 변동으로 유동자산이 78억원(2.6%) 감소하였습니다. (2) 부채는 전년 대비 458억(36.7%) 증가한 1,707억원입니다. 연결범위 변동에 따른 차입금 증가, 계약부채(초과청구공사)의 증가가 주요 변동 원인입니다.(3) 자본은 전년대비 90억원(3.5%) 증가한 2,675억원으로 관계기업투자주식처분이익 등의 영향으로 당기순이익이 58억원(44.2%) 증가하였고, 이익잉여금에 귀속되어 당기 자본에 반영되었습니다. 나. 연결요약손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	제26기	제25기	증감액	증감율
매출액	628,808	606,282	22,526	3.7%
매출원가	573,410	552,672	20,738	3.8%
매출총이익	55,398	53,610	1,788	3.3%
영업이익	6,402	10,513	(4,111)	-39.1%
법인세비용차감전계속사업이익	24,693	17,122	7,571	44.2%
법인세비용	5,717	3,959	1,758	44.4%
당기순이익	18,976	13,163	5,813	44.2%

※ 제26기는 주주총회 승인 전 연결재무제표입니다. 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다. (1) 영업이익은 전년대비 41억원(39.1%) 감소하여 64억원을 달성하였습니다. 사업확장을 위한 인건비, 광고선전비 등의 판매비와 관리비와 매출채권 관련 대손상각비 증가로 수익성이 악화되었습니다. (2) 당기순이익은 관계기업투자주식의 종속기업 재분류로 인한 기타수익(관계기업투자주식처분이익)이 큰 폭으로 증가하고 이자수익 등이 일부 증가한 영향으로 전년대비 58억원(44.2%) 증가한 190억원을 달성하였습니다. 다. 부문별 영업실적 및 주요 성과 지표

(단위 : 백만원)

사업부문		2024년(당기)		2023년(전기)
		매출액	영업이익	매출액	영업이익
라이프솔루션(홈서비스)		119,817	5,207	121,761	4,415
건설솔루션	기전부문	155,487	139	142,017	1,247
	조경인테리어부문	95,482	259	89,656	2,486
리얼티(부동산종합관리)		258,022	797	252,848	2,365
합계		628,808	6,402	606,282	10,513

(1) 라이프솔루션사업은 스마트솔루션 및 시설물 유지관리 부문의 매출이 일부 축소되어 전년대비 19억원(1.6%) 감소한 1,198억원을 기록하였습니다. 한편, 비용 절감 노력에 따른 결과로 수익성이 개선되어 영업이익은 전년대비 8억원(17.9%) 증가한 52억원을 달성하였습니다. (2) 건설솔루션사업은 기전부문과 조경인테리어부문 모두 매출액이 증가하였습니다. 전년대비 193억원(8.3%) 증가한 2,510억원을 달성하였으나, 원자재가격 상승 등으로 수익성은 악화되어 영업이익은 전년대비 33억원(89.3%) 감소한 4억원을 기록하였습니다, (3) 리얼티사업 매출액은 전년대비 51억원(2.1%) 증가한 2,580억원으로 FM부문의 거래선 확대가 주요 요인입니다. 영업이익은 인건비 등 비용상승을 원인으로 전년대비 15억원(66.3%) 감소한 8억원을 기록하였습니다. 당사의 주요 성과 지표는 다음과 같습니다.

구 분		제26기	제25기	비고
안정성 비율	유동비율	179.02%	266.17%	유동자산/유동부채
	부채비율	63.80%	48.28%	부채총계/자본총계
수익성 비율	매출액영업이익률	1.02%	1.73%	영업이익/매출액
	매출액순이익률	3.02%	2.17%	당기순이익/매출액
성장성 및활동성 지표	매출액증가율	3.72%	-0.73%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	-39.10%	-14.58%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

[HDC아이파크몰(주)]

(1) 요약재무상태표

(단위 : 백만원)

과 목	제26기말	제25기말	증 감
Ⅰ. 유동자산	57,799	37,564	20,236
Ⅱ. 비유동자산	713,871	739,035	-25,164
자 산 총 계	771,670	776,599	-4,928
Ⅰ. 유동부채	156,240	283,961	-127,721
Ⅱ. 비유동부채	622,961	500,328	122,633
부 채 총 계	779,201	784,289	-5,089
I. 지배기업소유주지분	-	-	0
1. 자본금	181,905	181,905	0
2. 신종자본증권	0	4,955	-4,955
3. 자본조정	-33,171	-33,126	-45
4. 이익잉여금	-156,264	-161,425	5,160
5. 기타포괄손익누계액	-	-	0
6. 기타자본	-	-	0
Ⅱ. 비지배지분	-	-	0
자 본 총 계	-7,530	-7,691	160

① 자산 및 부채2024년말 자산총계는 전년대비 49억원 감소한 7,717억원, 부채는 51억원 감소한7,792억원입니다.② 자본자본은 전기대비 1.6억 증가한 -75억으로 신종자본증권 상환과 당기순이익 54억 이익잉여금 반영에 기인합니다.(2) 요약손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	영업실적		증감률(%)
	제26기	제25기
Ⅰ. 매출액	150,344	139,474	7.79%
Ⅱ. 매출원가	24,656	21,590	14.20%
Ⅲ. 매출총이익	125,688	117,884	6.62%
Ⅳ. 영업이익	55,800	54,230	2.90%
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익	7,861	5,170	52.06%
Ⅵ. 법인세비용	2,417	864	179.73%
Ⅶ. 당기순이익	5,444	4,306	26.44%
Ⅷ. 매출총이익률	83.60%	84.52%	-0.92%p
Ⅸ. 영업이익률	37.12%	38.88%	-1.77%p

① 매출액 및 영업이익2024년 매출액은 전기 대비 109억 증가한 1,503억, 영업이익은 전기대비 16억 증가한 558억을 기록하였습니다.② 당기순이익당기순이익은 전기 대비 11억 증가한 54억입니다.사업부문별 매출실적은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제25기	제25기
유통부문	화장품, 의류, 구매대행	44,780	40,075	4,705
임대부문	부동산	36,255	36,725	-471
기타부문	수수료/주차 등	69,309	62,674	6,635
합 계		150,344	139,474	10,870

유통부문 매출은 전기대비 47억 증가하였으며, 임대 부문의 경우 전기 대비 5억 감소하였습니다. 기타부문매출은 전년대비 66억원 증가하였으며 매출실적에 따라 일정 비율을 수령하는 특정매출 수입 증가가 가장 큰 요인 입니다.(3) 주요 성과지표

구 분		제26기	제25기	비 고
안정성 비율	유동비율	36.99%	13.23%	유동자산/유동부채
	부채비율	-10,347.48%	-10,197.95%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	37.12%	38.88%	영업이익/매출액
	순이익율	3.62%	3.09%	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	7.79%	11.00%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	2.90%	17.93%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

① 안정성당기 유동비율은 36.99%로 전년대비 23.77%p 증가하였습니다.② 수익성영업이익율은 전년대비 1.77%p 감소하였으며, 순이익율은 전년대비 0.53%p 증가하였습니다.③ 성장성매출액증가율은 전년대비 3.21%p 감소, 영업이익증가율은 15.04%p 감소하였습니다. [HDC아이앤콘스(주)](1) 요약재무상태표

(단위 : 백만원)

과 목	제25기	제24기	증 감
Ⅰ. 유동자산	276,634	277,941	-1,307
Ⅱ. 비유동자산	28,272	31,353	-3,081
자 산 총 계	304,90	309,294	-4,388
Ⅰ. 유동부채	148,134	172,334	-24,200
Ⅱ. 비유동부채	87,532	48,533	38,999
부 채 총 계	235,666	220,867	14,799
I. 지배기업소유주지분
1. 자본금	6,263	6,263	0
2. 자본잉여금	-	0	0
3. 이익잉여금	62,812	82,044	-19,232
4. 기타포괄손익누계액	165	120	45
5. 기타자본	-	0	0
Ⅱ. 비지배지분			0
자 본 총 계	69,240	88,427	-19,187
유 동 비 율	186.75%	161.28%	25.47%
부 채 비 율	340.36%	249.77%	90.59%

① 자산2024년말 자산은 전년대비 44억원 감소한 3,049억원 계상되어 있습니다.② 부채2024년말 부채는 전년대비 148억원 증가한 2,357억원으로 주요증감요인은 전년대비 차입금 228억원 증가하였습니다.③ 자본자본은 전년대비 192억원 감소하였습니다. 종속기업인 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜ 관련 손실 반영으로 당기순손실이 166억원 발생하였습니다.(2) 요약손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	영업실적		증감률(%)
	제25기	제24기
Ⅰ. 매출액	140,537	74,763	87.98%
Ⅱ. 매출원가	123,808	67,423	83.63%
Ⅲ. 매출총이익	16,729	7,340	127.92%
Ⅳ. 영업이익	4,054	2,231	81.71%
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익	-19,442	3,396	-672.50%
Ⅵ. 법인세비용	-2,858	749	-481.58%
Ⅶ. 당기순이익	-16,584	2,647	-726.52%
Ⅷ. 매출총이익률	11.90%	9.82%
Ⅸ. 영업이익률	2.88%	2.98%

① 매출액2024년 매출액은 1,405억원으로 전기 대비 657억원 증가하였습니다. 진행사업(도급 및 시행)의 공정율 증가하였습니다.② 영업이익 및 당기순이익2024년 영업이익은 전기대비 19억원 증가한 41억원, 당기순손실은 166억원으로 적자전환 되었습니다..매출액의 사업부문별 증감내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제25기	제24기
도급공사	주택	65,593	28,265	37,328
분양공사	주택	73,205	46,291	26,914
기 타	임대	1,739	207	1,532
합 계		140,537	74,763	65,774

① 도급공사도급공사 매출은 전년 대비 373억원 증가한 656억원이며 주요 증가 원인은 진행 사업지 진행률이 기인하였습니다.② 분양공사분양공사 매출은 전년 대비 269억원 증가한 732억원으로 수원 영통아이파크디어반의 준공, 광주 센테니얼 아이파크 철거공사 완료 및 리빌딩 착공이 주요 요인입니다.(3) 주요 성과지표

구 분		제25기	제24기	비 고
안정성 비율	유동비율	186.7%	161.3%	유동자산/유동부채
	부채비율	340.4%	249.8%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	2.9%	3.0%	영업이익/매출액
	순이익율	-11.8%	3.5%	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	88.0%	-40.0%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	81.7%	-113.6%	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

① 안정성당기에는 유동비율과 부채비율은 전기 대비 증가하였는데 차입금 증가가 주요 원인입니다.② 수익성당기 수익성 지표는 영업이익율 2.9%, 순이익율 -11.8 %로 전기 대비 적자 전환하였습니다.③ 성장성당기 성장성 지표는 점진적으로 회복될 전망입니다. [통영에코파워(주)]

(1) 요약 재무상태표

(단위 : 백만원)

과 목	제12기(2024)	제11기(2023)	증 감
유동자산	169,132	94,017	75,115
비유동자산	1,230,200	982,932	247,268
자 산 총 계	1,399,332	1,076,949	322,383
유동부채	352,654	49,907	302,747
비유동부채	749,160	764,266	(15,106)
부 채 총 계	1,101,814	814,173	287,641
자본금	273,000	273,000	-
자본잉여금	-	-	-
이익잉여금	25,858	(8,884)	34,742
기타자본	(1,340)	(1,340)	-
자 본 총 계	297,518	262,776	34,742
유 동 비 율	47.96%	188.38%	-140.42%
부 채 비 율	370.33%	309.84%	60.50%

자산은 13,993억원으로 전년대비 3,224억원 증가하였고, 부채는 11,018억원으로 전년대비 2,876억원 증가하였습니다. 자산의 주요 증가원인은 유형자산 취득 및 매출채권 증가 등이 있으며, 부채의 주요 증가원인은 PF대출 등을 통한 차입금 증가 등에서 기인합니다.

(2) 요약 손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	영업실적		증가(감소)
	제12기(2024)	제11기(2023)
매출액	212,357	-	212,357
매출총이익	63,110	-	63,110
영업이익(손실)	54,643	(4,200)	58,843
법인세비용차감전순이익(손실)	42,047	(5,463)	47,510
당기순이익(손실)	34,788	(5,463)	40,251
매출총이익률	29.7%	-	-
영업이익률	25.7%	-	-

당기 발생한 매출은 2,124억원으로 전력거래 매출 2,069억원, 기타매출 55억원입니다. 전기 대비 매출은 2,124억원 증가 하였으며, 당기순이익은 403억원 증가 하였습니다. 이는 상업운전(2024.10.29)으로 인한 전력매출 증가 등에서 기인합니다.본격적인 발전소 가동으로 향후 당사의 영업실적은 당기 대비 개선될 것으로 예상되나, 국제 유가변동 및 환율변동 등 외부요인에 따른 불확실성이 존재합니다.[사업부문별 매출실적]

(단위 : 백만원)

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제12기(2024)	제11기(2023)
발전부문	전력 등	206,929	-	206,929
	기 타	5,428	-	5,428
합 계		212,357	-	212,357

[주요 성과지표]

구 분		제12기(2024)	제11기(2023)	비 고
안정성 비율	유동비율	47.96%	188.38%	유동자산/유동부채
	부채비율	370.33%	309.84%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	25.73%	-	영업이익/매출액
	순이익율	16.38%	-	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	-	-	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	-	-	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

[(주)에이치디씨민간임대주택 제1호 위탁관리부동산투자회사](1) 요약재무상태표

(단위 : 백만원)

과 목	제8기(2024)	제7기(2023)	증 감
Ⅰ. 유동자산	622	1,585	-963
Ⅱ. 비유동자산	79,199	80,758	-1,559
자 산 총 계	79,821	82,343	-2,522
Ⅰ. 유동부채	29,743	42	29,701
Ⅱ. 비유동부채	41,850	71,511	-29,661
부 채 총 계	71,593	71,553	40
1. 자본금	5,200	5,200	0
2. 자본잉여금	8,920	8,920	0
3. 이익잉여금	-5,892	-3,330	-2,562
4. 기타포괄손익누계액	-	-	-
5. 기타자본	-	-	-
자 본 총 계	8,228	10,790	-2,562

(2) 요약손익계산서

(단위 : 백만원)

구 분	영업실적		증 감
	제8기(2024)	제7기(2023)
Ⅰ. 매출액	2,163	2,104	59
Ⅱ. 매출원가	-	-	-
Ⅲ. 매출총이익(손실)	2,163	2,104	59
Ⅳ. 영업이익(손실)	-434	-1,230	796
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익(손실)	-2,562	-3,910	768
Ⅵ. 법인세비용	-	-	-
Ⅶ. 당기순이익(손실)	-2,562	-3,910	768

사업부문별 매출실적은 아래와 같습니다.

사업부문	주요 제품 등	매출액		증 감
		제8기(2024)	제7기(2023)
임대	공동주택	2,163	2,104	59
합 계		2,163	2,104	59

(3) 주요 성과지표

구 분		제8기(2024)	제7기(2023)	비 고
안정성 비율	유동비율	2.09%	3815.55%	유동자산/유동부채
	부채비율	870.15%	663.16%	부채총계/자본총계
수익성 비율	영업이익율	-20.07%	-58.43%	영업이익/매출액
	순이익율	-118.45%	-158.28%	당기순이익/매출액
성장성지표	매출액증가율	2.79%	0.57%	(당기 매출/전기 매출)-1
	영업이익증가율	-	-	(당기 영업이익/전기 영업이익)-1

4. 유동성 및 자금의 조달 등 [에이치디씨(주) 연결] (1) 유동성 현황

(단위 : 백만원)

구분	요약연결현금흐름표
	제48기(2024년)	제47기(2023년)
I. 영업활동현금흐름	508,956	244,287
II. 투자활동현금흐름	(475,940)	(465,719)
III. 재무활동현금흐름	297,129	191,993
IV. 현금및현금성자산의 증가	330,146	(29,439)
V. 기초의 현금및현금성자산	756,027	792,767
Ⅵ. 연결대상범위변동으로 인한 현금의 증가	666	-
Ⅶ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	7,281	(7,301)
Ⅷ. 기말의 현금및현금성자산	1,094,119	756,027

(2) 차입금 잔액

(단위 : 백만원)

구 분	제48기(2024년)	제47기(2023년)	증 감
단기차입금	1,429,138	1,214,379	214,759
유동성장기차입금	955,213	718,657	236,556
단기차입금 소계	2,384,351	1,933,035	451,316
사 채	292,353	577,788	(285,435)
장기차입금	1,324,635	934,746	389,889
장기차입금 소계	1,616,988	1,512,535	104,453
총 차입금 합계	4,001,339	3,445,571	555,768
현금 및 현금성자산	1,094,119	756,027	338,092
순 차입금	2,907,220	2,689,544	217,676
유동비율	148.2%	157.7%	(9.5%p)

(3) 장단기차입금 내역

1) 단기차입금 내역

(단위 : 백만원)

차입처	내역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 외	일반대출	3.82 ~ 8.64	1,024,738	892,379
우리은행 외	유동화채무	5.1	323,000	250,000
플랜업포레스트	유동화채무	5.85	81,400	72,000
합 계			1,429,138	1,214,379

(*1) 상기 단기차입금과 관련하여 연결회사의 토지, 건물 등 유형자산의 일부와 투자부동산 및 매출채권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다(주석17 참조).(*2) 단기차입금 중, '서울 마곡 아이파크디어반 신축사업' 관련하여 공동사업자인 지엠지개발 주식회사가 차주인 PF대출금액 중 당사 사업 참여지분에 해당하는 65,659백만원을 단기차입금으로 계상하였습니다.

2) 장기차입금 내역

(단위 : 백만원)

차입처	내역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 등(*1)	장기자금	2.75 ~ 9.95	792,278	637,682
건설공제조합 등	운용자금	1.01 ~ 1.1	25,416	26,416
주택도시보증공사	장기자금	-	8,673	9,107
농협은행 등(*2)	재매입약정	6.12	42,000	49,997
파크몰제일차	장기유동화채무	5.47 ~ 11.0	328,000	228,333
㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주	우선주	5.0	10,250	10,250
피닉스물류제이차 외	프로젝트파이낸싱	4.6 ~ 5.7	799,660	537,160
차감 : 현재가치할인차금			(21,709)	(25,456)
차감 : 유동성장기차입금			(659,933)	(538,743)
합 계			1,324,635	934,746

3) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구분	만기일	당기말 현재 연이자율(%)	당기말	전기말
제148-1회 무보증사채	-	-	-	70,000
제148-2회 무보증사채	2026-07-05	2.92	20,000	20,000
제2회 무보증사채(*1)	2030-02-28	3.7	170,000	170,000
제3-3회 무보증사채(*1)	2025-07-13	3.53	50,000	50,000
제4-1회 무보증사채(*1)	-	-	-	70,000
제4-2회 무보증사채(*1)	2026-03-12	2.31	30,000	30,000
제1회 공모사채	-	-	-	40,000
제1회 무보증 공모사채(*2)(*3)	2025-07-28	6.1	120,000	120,000
제2회 무보증 공모사채(*2)	2025-07-28	5.21	78,000	78,000
제3회 무보증 공모사채(*2)	2025-10-31	6.9	51,000	51,000
제4회 보증부 공모사채(*2)	2026-03-17	4.95	78,000	78,000
차감: 유동성장기차입금			(299,000)	(180,000)
차감: 사채할인발행차금			(5,647)	(19,212)
합계			292,353	577,788

(*1) 연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)의 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당기말 현재 각 약정별 대상금액은 다음과 같습니다. 아래 금액은 당기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다(단위:백만원).

4) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 금융부채를 보고기간말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다(단위:백만원).<당기말>

구 분	1년이내	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	5년초과	계
매입채무	379,804	-	-	-	379,804
단기차입금	1,531,018	-	-	-	1,531,018
기타지급채무(유동)	491,350	-	-	-	491,350
유동성장기차입금	1,033,284	-	-	-	1,033,284
파생상품부채(유동)	26	-	-	-	26
사채	22,398	136,628	18,870	171,017	348,913
장기차입금	92,033	448,565	699,252	871,873	2,111,723
기타지급채무(비유동)	-	22,324	28,738	131,563	182,625
리스부채	31,827	29,291	57,414	298,836	417,368
금융보증계약(*1)	4,411,019	-	-	-	4,411,019
사업비 등 대여 약정(*2)	7,351,988	-	-	-	7,351,988
합 계	15,344,747	636,808	804,274	1,473,289	18,259,118

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석37의 파 참조).

<전기말>

구 분	1년이내	1년 초과 2년이내	2년 초과 5년이내	5년초과	계
매입채무	403,362	-	-	-	403,362
단기차입금	1,269,854	-	-	-	1,269,854
기타지급채무(유동)	521,953	-	-	-	521,953
유동성장기차입금	740,052	-	-	-	740,052
파생상품부채(유동)	210	-	-	-	210
사채	39,563	298,326	197,324	184,613	719,826
장기차입금	51,218	961,647	7,723	6,939	1,027,527
기타지급채무(비유동)	-	58,747	24,957	54,802	138,506
파생상품부채(비유동)	-	1,008	-	-	1,008
리스부채	5,294	24,756	58,269	490,061	578,380
금융보증계약(*1)	6,176,092	-	-	-	6,176,092
사업비 등 대여 약정(*2)	8,249,848	-	-	-	8,249,848
합 계	17,457,446	1,344,484	288,273	736,415	19,826,618

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다.

(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석37의 파 참조).

(4) 조달자금과 관련된 이행조건 여부에이치디씨(주)가 발행한 공모 사채에는 투자자 보호를 위한 재무비율 유지,담보권 설정제한, 자산처분액 제한 등의 의무조건이 부과되어 있으며, 당사는 이와같은 의무조건을 준수하고 있습니다. [HDC현대산업개발(주)]

가. 유동성 당사는 2024년말 연결기준 전년 대비 약 3,060억원이 증가한 10,143억원의 유동자금과 309억원의 장기금융상품을 보유하고 있습니다.유동자금은 현금 및 현금성자산과 단기금융상품을 합산한 금액이며, 장기금융상품을 합산할 시 전년 대비 약 3,369억원이 증가했습니다.이중 현금 및 현금성자산은 전기말 대비 2,663억원 증가한 8,245억원이며, 단기금융상품은 전기말 대비 397억원 증가한 1,897억원입니다.

당기말 및 전기말 현재 유동성 관련 지표는 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	당기말	전기말
단기차입금	1,339,759	1,136,700
유동성장기부채	428,808	462,390
단기차입금 소계	1,768,567	1,599,090
사 채	199,530	249,359
장기차입금	332,305	245,826
장기차입금 소계	531,834	495,186
총 차입금 합계	2,300,401	2,094,276
현금 및 현금성자산	824,528	558,231
단기금융상품	189,746	150,055
유동자금 합계	1,014,274	708,286
순 차입금	1,475,874	1,536,045
유동비율	153.3%	158.4%
부채비율	139.6%	133.3%

나. 자금조달 (1) 차입금 내역

당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

차입처	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 등	운용자금	4.72 ~ 5.60	1,339,759	1,136,700

(*)단기차입금 중, '서울 마곡 아이파크디어반 신축사업' 관련하여 공동사업자인 지엠지개발 주식회사가 차주인 PF대출금액 중 당사 사업 참여지분에 해당하는 65,659백만원을 단기차입금으로 계상하였습니다.

당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

차입처	내 역	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 등	장기자금	5.17 ~ 6.17	681,000	557,000
건설공제조합	운용자금	1.10	20,416	20,416
전문건설공제조합	운용자금	1.01	5,000	6,000
주택도시보증공사	장기자금	-	8,673	9,107
농협은행 등(*)	재매입약정	-	-	49,997
차감 : 유동성장기부채			(378,833)	(392,417)
차감 : 현재가치할인차금			(3,951)	(4,277)
합 계			332,305	245,826

(*) 전기 이전에 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금 : 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 당기중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.(주석15 참조).

당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원 )

구 분	만기일	당기말 현재연이자율(%)	당기말	전기말
제 2 회 무보증사채	2030-02-28	3.70	170,000	170,000
제 3-3 회 무보증사채	2025-07-13	3.53	50,000	50,000
제 4-1 회 무보증사채	2024-03-12	1.83	-	70,000
제 4-2 회 무보증사채	2026-03-12	2.31	30,000	30,000
차감 : 유동성장기부채			(49,975)	(69,973)
차감 : 사채할인발행차금			(495)	(668)
합 계			199,530	249,359

당기말과 전기말 현재 연결회사의 금융부채를 보고기간말부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.< 당기말 >

(단위 : 백만원 )

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	219,830	-	-	-	219,830
단기차입금	1,355,940	-	-	-	1,355,940
기타지급채무(유동)	320,299	-	-	-	320,299
파생상품부채	26	-	-	-	26
유동성장기부채	436,579	-	-	-	436,579
사채	7,920	36,425	18,887	171,017	234,249
장기차입금	18,818	215,275	127,466	6,505	368,064
기타지급채무(비유동)	-	25,302	3,004	2,950	31,256
리스부채(유동)	20,476	-	-	-	20,476
리스부채(비유동)	-	11,539	19,987	63,924	95,450
금융보증계약(*1)	4,113,606	-	-	-	4,113,606
사업비 등 대여 약정(*2)	6,209,907	-	-	-	6,209,907
합 계	12,703,401	288,541	169,344	244,396	13,405,682

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

< 전기말 >

(단위 : 백만원 )

구 분	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	5년 초과	계
매입채무	236,049	-	-	-	236,049
단기차입금	1,162,053	-	-	-	1,162,053
기타지급채무(유동)	338,986	-	-	-	338,986
파생상품부채	210	380	-	-	590
유동성장기부채	477,636	-	-	-	477,636
사채	8,770	57,920	49,022	177,307	293,019
장기차입금	13,398	245,139	7,330	2,678	268,545
기타지급채무(비유동)	-	11,843	4,041	3,250	19,134
리스부채(유동)	27,592	-	-	-	27,592
리스부채(비유동)	-	9,450	19,975	65,667	95,092
금융보증계약(*1)	6,141,739	-	-	-	6,141,739
사업비 등 대여 약정(*2)	8,249,848	-	-	-	8,249,848
합 계	16,656,281	324,732	80,368	248,902	17,310,283

(*1) 금융보증계약은 지급보증 등 금융보증계약으로 인한 보증의 최대금액입니다(주석 35의 나 참조).(*2) 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와의 사업비 등 대여금 약정은 지급될 수 있는 약정의 최대금액입니다(주석 35의 자 참조).

(2) 조달자금과 관련된 이행조건 여부

당사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 의무조건을 준수하고 있습니다.

[HDC현대EP(주)]

가. 유동성에 관한 사항연결회사는 당기말 현재 674억원의 유동성을 보유하고 있으며, 그 구성은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제25기 기말	제24기 기말
현금및현금성자산	62,750	56,232
단기금융자산	4,656	11,539
합 계	67,406	67,771

연결회사의 현금및현금성자산의 현금흐름 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구분	제25기	제24기
영업활동으로 인한 현금흐름	17,545	44,988
영업으로부터 창출된 현금	36,909	58,883
기타	(19,364)	(13,894)
투자활동으로 인한 현금흐름	(18,436)	(6,299)
재무활동으로 인한 현금흐름	2,676	(29,396)
현금및현금성자산의 환율변동효과	4,732	(394)
현금및현금성자산의 증가	1,785	9,294
기초의 현금및현금성자산	56,232	47,332
기말의 현금및현금성자산	62,750	56,232

연결회사는 당기말 현재 627억원의 현금및현금성자산을 보유하고 있으며 전기대비 65억원 증가하였습니다.

- 영업활동으로 인한 현금흐름연결회사의 제25기 영업활동으로 인한 순현금흐름은 전기대비 274억원 감소한 175억원 입니다.

- 투자활동으로 인한 현금흐름연결회사의 제25기 투자활동으로 인한 순현금유출액은 전기대비 121억 증가한 184억원 입니다.- 재무활동으로 인한 현금흐름연결회사의 제25기 재무활동으로 인한 순현금유입액은 27억이며, 배당금으로 38억을 지급하였습니다.

회사는 단기 및 중장기 경영전략을 수립하여 현금흐름을 지속적으로 모니터링 하고 있으며, 향후 발생할 수 있는 예상하지 못한 유동성 위험을 충당할 수 있는 충분한 현금및현금성자산을 확보하고 있습니다. 나. 자금조달에 관한 사항연결회사가 조달한 차입금 구성은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

과 목	제25기 기말	제24기 기말
유동성 차입금:
단기차입금	69,286	36,583
사채	-	40,000
유동성장기차입금	33,415	18,388
소 계	102,701	94,971
비유동성 차입금:
장기차입금	40,250	30,415
사채	-	-
(사채할인발행차금)	-	-
소 계	40,250	30,415
합 계	142,951	125,386

연결회사의 당기말 현재 총차입금은 1,430억원으로 전기대비 176억원 증가하였습니다. 1년 이내에 만기가 도래하는 유동성 차입금은 1,027억원으로 전기대비 77억원 증가하였으며, 비유동성 차입금은 403억원으로 전기대비 99억원 증가하였습니다. 당기말 현재 순차입금(차입금-현금및현금성자산)은 802억원으로 전기대비 111억원 증가하였습니다. - 차입금 상세내역당기말과 전기말 현재 단기차입금의 상세 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

차 입 처	내 역	2024.12.31연이자율(%)	당기말	전기말
국민은행 외	일반대출	3.82~7.60%	64,622	31,213
하나은행	한도대출	5.31%	3,591	4,151
국민은행 외	수출환어음 할인(*)	5.75~7.29%	1,073	1,218
합 계			69,286	36,583

당기말과 전기말 현재 장기차입금의 상세 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

차 입 처	내 역	2024.12.31연이자율(%)	당기말	전기말
하나은행 외	시설대출	6.01~9.95%	9,556	2,052
하나은행 외	일반대출	4.62~6.23%	64,108	46,751
소 계			73,664	48,803
차감: 유동성 대체			(33,415)	(18,388)
합 계			40,250	30,415

[HDC랩스(주)]

가. 유동성에 관한 사항

당사는 연결기준 전년대비 232억원이 감소한 1,110억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 유동자금은 현금 및 현금성자산과 단기금융상품을 합산한 금액입니다. 이중 현금 및 현금성자산은 전년대비 156억원 증가한 409억원이며, 단기금융상품은 전년대비 388억원이 감소한 692억원입니다.

당기말 및 전기말 현재 유동성 관련 지표는 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	제26기	제25기	증감액
유동성장기차입금	50,042	59	49,983
장기차입금	-	41	-41
총차입금 합계	50,042	100	49,942
현금 및 현금성자산	40,865	25,287	15,578
단기금융상품	69,153	107,948	-38,795
유동자금 합계	110,018	133,235	-23,217
유동비율	179.02%	266.17%	-
부채비율	63.80%	48.28%	-

나. 자금조달에 관한 사항당기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분	차입처	최장만기일	이자율(%)	당기말	전기말
원화대출	하나은행	2025-09-24	2.75	42	101
원화대출	KDB산업은행(*)	2025-11-30	4.22	50,000	-
합계				50,042	101

[HDC아이파크몰(주)](1) 유동성 현황

(단위 : 백만원)

구분	요약현금흐름표
	제26기	제25기
I. 영업활동현금흐름	44,168	45,983
II. 투자활동현금흐름	-4,975	-4,738
III. 재무활동현금흐름	-20,901	-41,038
IV. 현금및현금성자산의 증가	18,293	207
V. 기초의 현금및현금성자산	5,543	5,336
Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	-	-
VII. 기말의 현금및현금성자산	23,836	5,544

(2) 구성내역

(단위 : 백만원)

구 분	제26기	제25기	증 감
단기차입금	-	76,000	-76,000
유동성장기부채	47,240	76,279	-29,039
단기차입금 소계	47,240	152,279	-105,039
장기차입금	271,284	172,076	99,208
장기차입금 소계	271,284	172,076	99,208
총 차입금 합계	318,524	324,355	-5,831
현금 및 현금성자산	23,836	5,544	18,292
순 차입금	294,688	318,811	-24,123
유동비율	36.99%	13.23%	23.77%p

(3) 유동성 변동 주요 요인총차입금은 3,185억원으로 전년말 3,243억원 대비 58억원 감소하였습니다. 순차입금은 현금 및 현금성자산이 증가하여 전년말 대비 241억원 감소한 2,947억원입니다.(4) 자금의 조달

① 차입금 잔액

(단위 : 백만원)

구 분	제26기	제25기	증감
단기차입금	0	76,000	-76,000
유동성장기부채	48,000	77,079	-29,079
단기차입금 소계	48,000	153,079	-105,079
장기차입금	280,000	183,333	96,667
장기차입금 소계	280,000	183,333	96,667
총 차입금 합계	328,000	336,412	-8,412

② 만기별 상환금액 도래 현황(2024년말 차입금 잔액 기준)

(단위 : 백만원)

구 분	1년이내	2년이내	3년이내	3년초과
단기차입금	-	-	-	-
유동성장기부채	48,000	-	-	-
단기차입금 소계	48,000	-	-	-
장기차입금	-	48,000	232,000	-
장기차입금 소계	-	48,000	232,000	-
총 차입금 합계	48,000	48,000	232,000	-

※ 상기 표에 표시된 금액은 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.③ 조달자금과 관련된 이행조건 여부2024년 차입한 ABL 3,400억 관련 아이파크몰 건물을 제3자에게 담보로 제공할 수 없습니다

[HDC아이앤콘스(주)](1) 유동성 현황

(단위 : 백만원)

구분	요약현금흐름표
	제25기	제24기
I. 영업활동현금흐름	5,440	-15,180
II. 투자활동현금흐름	-4,296	24,953
III. 재무활동현금흐름	19,732	-16,796
IV. 현금및현금성자산의 증가	20,876	-7,023
V. 기초의 현금및현금성자산	8,564	15,587
Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	-	-
VII. 기말의 현금및현금성자산	29,440	8,564

(2) 구성내역

(단위 : 백만원)

구 분	제25기	제24기	증 감
단기차입금	-	-	-
유동성장기부채	-	-	-
단기차입금 소계	-	-	-
사 채	-	-	-
장기차입금	62,852	40,000	22,852
장기차입금 소계	62,852	40,000	22,852
총 차입금 합계	62,852	40,000	22,852
현금 및 현금성자산	29,440	8,564	20,876
순 차입금	33,412	31,436	1,976
유동비율	186.75%	161.28%	25.47%

(3) 유동성 변동의 주요 원인총 차입금은 629억원으로 전년말 400억원 대비 129억원 증가하였습니다.(4) 자금의 조달① 차입금 잔액

(단위 : 백만원)

구 분	제25기	제24기	증감
단기차입금	-	-	-
유동성장기부채	-	-	-
단기차입금 소계	-	-	-
사채	-	-	-
장기차입금	62,852	40,000	22,852
장기차입금 소계	62,852	40,000	22,852
총 차입금 합계	62,852	40,000	22,852

② 만기별 상환금액 도래 현황(2024년말 차입금 잔액 기준)

(단위 : 백만원)

구 분	2024년	2025년	2026년~	2027년~
단기차입금	-	-	-	-
유동성장기부채	-	-	-	-
단기차입금 소계	-	-	-	-
사채	-	-	-	-
장기차입금	-	-	-	62,852
장기차입금 소계	-	-	-	62,852
총 차입금 합계	-	-	-	62,852

※ 상기 표에 표시된 금액은 현금흐름은 할인하지 아니한 금액입니다.③ 조달자금과 관련된 이행조건 여부- 해당사항 없음 [통영에코파워(주)]

(1) 유동성 현황

(단위 : 백만원)

구분	요약현금흐름표
	제12기(2024)	제11기(2023)
I. 영업활동현금흐름	(27,831)	(92,709)
II. 투자활동현금흐름	(182,374)	(302,685)
III. 재무활동현금흐름	263,007	361,888
IV. 현금및현금성자산의 증가	52,802	(33,506)
V. 기초의 현금및현금성자산	28,615	62,153
Ⅵ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과	(12)	(32)
VII. 기말의 현금및현금성자산	81,405	28,615

(2) 구성내역

(단위 : 백만원)

구 분	제12기(2024)	제11기(2023)	증 감
단기차입금	18,000	-	18,000
유동성장기부채	21,987	-	21,987
유동성장기사채	249,000	-	249,000
단기차입금 소계	288,987	-	288,987
사 채	78,000	327,000	(249,000)
장기차입금	678,013	454,900	223,113
장기차입금 소계	756,013	781,900	(25,887)
총 차입금 합계	1,045,000	781,900	263,100
현금 및 현금성자산	81,405	28,615	52,790
순 차입금	963,595	753,285	210,310
유동비율	47.96%	188.38%	-140.42%

※ 상기 표에 표시된 금액은 현재가치할인차금과 사채할인발행차금을 반영하지 않은 금액입니다.(3) 유동성 변동의 주요 요인 2025년 만기 도래 회사채의 유동성 대체 등으로 유동부채가 증가함에 따라 유동비율이 전년보다 감소하였습니다.

(4) 자금의 조달

1) 차입금 잔액

(단위 : 백만원)

구 분	제12기(2024)	제11기(2023)	증 감
단기차입금	18,000	-	18,000
유동성장기부채	21,987	-	21,987
유동성장기사채	249,000	-	249,000
단기차입금 소계	288,987	-	288,987
사 채	78,000	327,000	(249,000)
장기차입금	678,013	454,900	223,113
장기차입금 소계	756,013	781,900	(25,887)
총 차입금 합계	1,045,000	781,900	263,100

2) 만기별 상환금액 도래 현황 (2024년말 차입금 잔액 기준)

(단위 : 백만원)

구 분	2025년	2026년	2027년	2028년~
단기차입금	18,000	-	-	-
유동성장기부채	21,987	-	-	-
유동성장기사채	249,000	-	-	-
단기차입금 소계	288,987	-	-	-
사 채	-	78,000	-	-
장기차입금	-	30,506	32,046	615,461
장기차입금 소계	-	108,506	32,046	615,461
총 차입금 합계	288,987	108,506	32,046	615,461

※ 상기 표에 표시된 현금흐름은 할인하지 아니한 금액이며, 사채할인발행차금을 반영하지 않은 금액입니다.3) 조달자금과 관련된 이행조건 여부

가) 사 채회사는 공모사채에 대하여 원리금 지급의무 이행이 완료될 때까지 재무약정 내역에 따라 해당 연도의 각 계산일에 하기와 같은 약정을 준수하게 되어 있습니다.

구 분	제1회	제2회	제3회
재무비율 유지	부채비율 500% 이하	부채비율 500% 이하	부채비율 500% 이하
담보권 설정 제한	자기자본의 700%이하	자기자본의 700%이하	자기자본의 700%이하
	부채비율 500% 이하	부채비율 500% 이하	부채비율 500% 이하
자산매각 한도	자산총계의 100% 미만	자산총계의 100% 미만	자산총계의 100% 미만

당기말 현재 회사는 상기의 재무약정을 준수하고 있습니다.

나) 장기차입금회사는 운영기간 중 부채상환비율 산정대상기간 동안 해당 연도의 각 계산일에 다음의 약정을 준수하게 되어 있습니다.

구 분	기 준
누적부채상환비율(*)	1.1 이상

(*) 누적부채상환비율 = 누적순가용현금잔액 / 대출원리금상환액(누적)당기말 현재 회사는 상기의 재무약정을 준수하고 있습니다.

5. 부외거래에 관한 사항 부외거래에 관한 사항은 'Ⅲ.재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 및 '5.재무제표 주석'의 '우발부채와 약정사항'을 참고하시기 바랍니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 첨부된 연결감사보고서 주석의 '중요한 회계정책'을 참고하시기 바랍니다. 나. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 'Ⅱ.사업의 내용'의 '5. 위험관리 및 파생거래'를 참고하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제48기(당기)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음--공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가-종속기업투자주식의 손상평가삼일회계법인적정의견-해당사항 없음

감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 연결재무제표에 대한 주석 3에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.

연결재무제표에 대한 주석 3에서 설명하는 바와 같이, 당기말 현재 주요 종속회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다.

향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석20참조). 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

따라서 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다. 우리의 의견은 이 사항으로부터 영향을 받지 아니합니다.

-공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의공정가치 평가-투입법에 따른 수익인식-신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산등의 회수가능성-현금창출단위의 손상평가제47기(전기)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음-- 공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가- 종속기업투자주식의 손상평가삼일회계법인적정의견-해당사항 없음

감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 연결재무제표에 대한 주석 3에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.

연결재무제표에 대한 주석 3에서 설명하는 바와 같이, 당기말 현재 주요종속회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여당기말 현재 연결회사는 충당부채 35,932백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고있습니다.

향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다. 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

따라서 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및가정은 영업정지 및 신용등급 하락가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다. 우리의 의견은 이 사항으로부터 영향을 받지 아니합니다.

- 공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성제46기(전전기)성현회계법인적정의견-해당사항 없음-- 공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가성현회계법인적정의견-해당사항 없음-- 공정가치 수준3으로 분류되는 금융상품의 공정가치 평가

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제48기(당기)삼일회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사5404,3905404,368제47기(전기)삼일회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사5244,4505244,754제46기(전전기)성현회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사3504,0003503,743

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제48기(당기)2024.012024.01제47기 세무조정세무자문2024.01 ~ 2024.032024.01 ~ 2024.121212VAT별도제47기(전기)2023.012023.012023.01제46기 세무조정세무자문경정청구 용역2023.01 ~ 2023.032023.01 ~ 2023.122023.09 ~ 환급결정일10165-제46기(전전기)-----

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12024년 03월 19일-회사측: 감사위원회 3인-감사인측: 업무수행이사 1인, 담당회계사 2인서면회의감사에서의 유의적 발견사항, 감사인의 독립성,그룹감사와 관련한 사항, 핵심감사사항 등22024년 06월 25일-회사측: 감사위원회 2인-감사인측: 업무수행이사 1인, 담당회계사 2인화상회의통합감사계획, 핵심감사사항, 경영진 및 감사인의 책임, 감사 및 지배기구 Communication 예상 일정, 감사인의 독립성 등32024년 07월 09일-회사측: 감사위원회 1인-감사인측: 업무수행이사 1인화상회의통합감사계획, 핵심감사사항, 경영진 및 감사인의 책임, 감사 및 지배기구 Communication 예상 일정, 감사인의 독립성 등42025년 03월 18일회사측: 감사위원회, 재무담당이사 등 5인감사인측: 업무수행이사 등 2인서면회의감사에서의 유의적 발견사항, 핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항, 내부회계관리제도 감사, 후속사건, 감사인의 독립성 등

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

마. 회계감사인의 변경

변경 전회계감사인(제46기)	변경 후회계감사인(제47기)	변경사유
성현회계법인	삼일회계법인	주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제11조에 따라 따라 증권선물위원회의 감사인 지정으로 외부감사 계약 체결(2023년~2025년)

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부회계관리제도

1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제48기(당기)2025년 02월 06일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음2025년 02월 06일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음제47기(전기)2024년 02월 01일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음2024년 02월 01일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음제46기(전전기)2023년 02월 09일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음---해당사항 없음

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

2) 감사위원회의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제48기(당기)2025년 02월 21일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음2025년 02월 21일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음제47기(전기)2024년 02월 26일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음2024년 02월 26일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음제46기(전전기)2023년 03월 06일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단-해당사항 없음---해당사항 없음

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제48기(당기)삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음제47기(전기)삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음제46기(전전기)성현회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음성현회계법인----

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

4) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사(위원회)33--9이사회55--108회계처리부서22--156전산운영부서11--157자금운영부서22--104공시관련부서22--189

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
		내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

5) 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자정범진○18-1010회계담당팀장이진욱○25251010회계담당직원허선영○16141010

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
			근무연수	회계관련경력	당기	누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요당사의 이사회 구성원은 사내이사 2명, 사외이사 3명, 총 5명의 이사로 구성되어 있으며, 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 또한, 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

- 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

533--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

※ 2024년 3월 28일 개최된 제47기 정기주주총회에서 사외이사 3명이 신규 선임되었습니다. 나. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사의 성명		사외이사의 성명
				정몽규(출석률:80%)	정경구(출석률:100%)	권인소(출석률:100%)	이영훈(출석률:100%)	정진택(출석률:100%)	이방주(출석률:100%)	신제윤(출석률: 100%)	김진오(출석률: 100%)
				찬반여부					찬반여부
제1차	2024.02.01	<심의사항>1) 2023년 재무제표 승인(안) 2) 2023년 영업보고서 승인(안)3) 2024년 계열회사와의 거래한도 승인(안)4) 감사위원회 운영규정 개정 승인(안)5) 자기주식 취득(안)	가결가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성	신규선임(2024.03.28)			찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성
		<보고사항>1) 내부회계관리자 지정 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 보고	-	-	-				-	-	-
제2차	2024.02.26	<심의사항>1) 2023년 이익잉여금처분계산서(안)2) 제47기 정기주주총회 소집(안)	가결가결	찬성찬성	찬성찬성				찬성찬성	찬성찬성	찬성찬성
		<보고사항>1) 2023년 내부회계관리제도(연결 및 별도) 운영실태 평가 보고	-	-	-				-	-	-
제3차	2024.03.28	<심의사항>1) 대표이사 선임의 건2) 사외이사 후보추천위원회 위원 선임 및 위원장 선정의 건3) 보상위원회 위원 선임의 건	가결가결가결	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
제4차	2024.06.18	<심의사항>1) HDC(주) 본점 이전(안)2) HDC(주) 아이파크몰 자금 대여(안)3) 이사회 규정 개정(안)4) 사외이사 후보추천위원회 규정 개정(안)	가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	임기만료 퇴임(2024.03.28)
		<보고사항>1) 대한축구협회 및 축구국가대표팀 공식 파트너십 계약 체결 보고	-	-	-	-	-	-
제5차	2024.10.18	<심의사항>1) HDC신라면세점(주) 유상증자 참여(안)2) 통영에코파워(주) 금융약정 추가 체결(안)3) 내부회계관리규정 개정(안)	가결가결가결	불참	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
		<보고사항>1) 내부회계관리자 지정 보고	-	-	-	-	-	=

다. 이사회 내 위원회 현황[보상위원회]1) 구성, 설치목적 및 권한

구 분	내 용	비 고
구 성	* 2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정)→ 권인소(사외이사, 위원장), 정진택(사외이사)	-
설치목적 및 권한	경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상	-

2) 활동내역

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
				권인소(출석률:100%)	정진택(출석률:100%)
제1차	2024.03.28	<심의사항>1) 보상위원회 위원장 선임(안)	가결	찬성	찬성

※ 감사위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '2. 감사제도에 관한 사항' 을 참고하시기 바랍니다.

※ 사외이사후보추천위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '라. 이사의 독립성' 중 '(2) 사외이사후보추천위원회' 를 참고하시기 바랍니다. 라. 이사의 독립성1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자로 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.또한, 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 지주사업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 및 신기술 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고, 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다.당사의 이사 5명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.

구 분	이 사	임 기	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의관계	연임횟수
사내이사	정몽규	3년	이사회	당사 대표이사로서 20년 이상 재직하면서 다양한 경영현안들에 대한 해결책을 제시하여 회사가 업계 최고 수준의 영업이익률과 안정적인 재무구조를 가진 리딩 디벨로퍼로서 성장할 수 있도록 기여 하였을 뿐아니라, 당사 경영 전반에 대해서도누구보다 해박한 지식과식견을 보유하고 있다고 판단	대표이사, 이사회 의장,경영전반 총괄	-	본인	연임 9회(주1)
	정경구	3년	이사회	HDC그룹 계열사 경영본부장/대표이사 등을 역임하며 재무ㆍ회계분야 등 직무경험이 풍부하기에, 그룹의 지속 성장 견인과 지주회사 기업가치 증대에 큰 기여를 할 수 있을 것으로 판단	대표이사,경영전반 총괄,사외이사 후보추천위원회 위원	-	-	-
사외이사	권인소	2년	사외이사후보추천위원회	로봇ㆍ전기공학 분야의 권위자로서 풍부한 전문지식을 바탕으로 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련하여그룹 내 다양한 분야의 사업 투자 추진에 기여할 것으로 기대하며, 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 판단	경영 관리감독(보상위원회 위원장,감사위원회 위원)	-	-	(주2)
	이영훈	3년	사외이사후보추천위원회	재무분야의 전문가로서 폭넓은 경험과 전문성을 바탕으로 재무상태, 경영성과, 위험관리 등을 모니터링하고, 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할수 있을 것으로 판단	경영 관리감독(감사위원회 위원장,사외이사 후보추천위원회 위원)	-	-	(주2)
	정진택	2년	사외이사후보추천위원회	기계공학 분야의 권위자로서 관련 분야의 전문성 및 다양한 지식을 바탕으로 그룹 내 기술경쟁력 강화 등회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 판단	경영 관리감독(사외이사 후보추천위원회 위원장,감사위원회 위원,보상위원회 위원)	-	-	(주2)

주1) 회사 분할(2018.05.02) 이전 포함주2) 2024년 3월 28일 제47기 정기주주총회에서 신규선임되었습니다.

2) 사외이사후보추천위원회당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(정경구 이사)과 사외이사 2인(정진택 이사, 이영훈 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족)2-1) 구성, 설치목적 및 권한

구 분	내 용	비 고
구 성	* 2인 이상의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정)→ 정진택(사외이사, 위원장), 이영훈(사외이사), 정경구(사내이사)	-
설치목적및 권한	* 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함* 필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에출석시켜 의견을 청취할 수 있음	-

2-2) 활동내역

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
				정경구(출석률:100%)	이방주(출석률:100%)	김진오(출석률:100%)
제1차	2024.02.26	<심의사항>1) 사외이사 후보 추천(안)	가결	찬성	찬성	찬성

※ 2024년 03월 28일자로 이방주 사외이사, 김진오 사외이사는 임기만료로 퇴임하였으며, 사외이사 후보추천위원회 위원은 권인소 사외이사, 정진택 사외이사로 신규 선임되었습니다.

마. 사외이사의 전문성1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황

[기준일 : 2024년 12월 31일]

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
경영혁신팀	7	팀장 1명, 팀원 6명 (평균 2.5년)	- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원

2) 사외이사 교육실시 현황공시대상기간 중 업무 수행과 관련한 사외이사 교육실시현황은 다음과 같습니다.

2022년 11월 30일삼일PwC거버넌스센터이방주신제윤김진오-- 이사회와 이사 : 역할과 책임- 기업지배구조 제도 변화와 동향- ESG 이해와 이사회 감독 가이드- 효과적인 이사회 운영을 위한 전략- 주주행동주의 이해와 이사회 가이드2023년 12월 15일삼일PwC거버넌스센터이방주신제윤김진오-- Cybersecurity 변화 방향 제언- 이사회의 딜(deal) 검토사항- 지배구조 모범규준2024년 12월 27일삼일PwC거버넌스센터이영훈권인소정진택-- 사외이사의 주의의무에 대한 법원의 태도와 직무가이드- M&A 관련 제도 개선과 기업가치평가의 이해- 기업 밸류업 프로그램과 기업가치 제고 (1) 밸류업 가이드라인 해설 (2) 일본 사례 소개- 2024년 이사회 현황과 시사점

교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

[감사위원 현황]

이영훈예런던대학교 대학원 경제학 박사포스코건설 대표이사 사장(2018~2019)포스코퓨처엠 대표이사 사장(2016~2017)포스코 재무투자본부장 부사장(2014~2017)포스코 기획재무부문 경영기획실장 전무(2011~2013)포스코 재무투자부문 재무실장 상무(2009~2011)예상장회사 회계ㆍ재무분야경력자(3호 유형)상장회사에서회계ㆍ재무분야에서의임원으로 5년 이상 근무(상법시행령 제37조제2항제3호에 따른회계ㆍ재무전문가).권인소예카네기멜론대학교 대학원 로봇공학박사카이스트 전기및전자공학부 명예교수(1992~현재)---정진택예미네소타대학교 대학원 기계공학 박사고려대학교 제20대 총장(2019~2023)고려대학교 공과대학 교수(1993~현재)---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

나. 감사위원회 위원의 독립성당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.공시대상기간 동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다.당사의 감사위원 3명에 대한 각각의 선임배경, 추천인, 임기 등은 다음과 같습니다.

성 명	선임배경	추천인	임기	연임횟수	회사와의관계	최대주주 또는주요주주와의 관계	비 고
이영훈	재무분야의 전문가로서 폭넓은 경험과 전문성을 바탕으로 재무상태, 경영성과, 위험관리 등을 모니터링하고, 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수있을 것으로 판단	사외이사후보추천위원회	3년	-	-	-	감사위원회 위원장
권인소	로봇ㆍ전기공학 분야의 권위자로서 풍부한 전문지식을 바탕으로 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련하여 그룹 내 다양한 분야의 사업 투자 추진에 기여할 것으로 기대하며, 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 판단	사외이사후보추천위원회	2년	-	-	-	감사위원회 위원
정진택	기계공학 분야의 권위자로서 관련 분야의 전문성 및 다양한 지식을 바탕으로 그룹 내 기술경쟁력 강화 등 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 판단	사외이사후보추천위원회	2년	-	-	-	감사위원회 위원

다. 감사위원회의 활동 [감사위원회 개최내역]

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사의 성명
				신제윤(출석률:100%)	이방주(출석률:100%)	김진오(출석률:100%)	이영훈(출석률:100%)	권인소(출석률:100%)	정진택(출석률:100%)
제1차	2024.02.01	<보고사항>1) 2023년 재무제표 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고	-	찬성	찬성	찬성	신규 선임(2024.03.28)
제2차	2024.02.26	<심의사항>1) 2023년 재무제표 심사(안)2) 내부회계관리제도 운영실태 평가(안)	가결	찬성	찬성	찬성
제3차	2024.03.28	<심의사항>1) 감사위원회 위원장 선임(안)	가결	임기만료 퇴임(2024.03.28)			찬성	찬성	찬성
제4차	2024.10.18	<심의사항>1) 내부회계관리규정 개정(안)	가결				찬성	찬성	찬성

[감사위원회 교육실시 현황]공시대상기간 중 업무 수행과 관련한 감사위원회 교육실시현황은 다음과 같습니다.

2022년 11월 30일삼일PwC거버넌스센터이방주신제윤김진오-- ESG가 재무제표에 미치는 영향- 부정(fraud) 예방을 위한 체크 포인트- 10문 10답으로 알아보는 내부감사기구2023년 12월 15일삼일PwC거버넌스센터이방주신제윤김진오-- 2024 재무제표 중점심사 회계이슈 업종 사전예고- 감사위원을 위한 그룹회계감사의 이해- 연결 내부회계관리제도, 그룹의 재무보고 품질과 안정성- 사례로 보는 부정발견- ESG 공시 제도 : IFRS S1, S2를 중심으로2024년 12월 27일삼일PwC거버넌스센터이영훈권인소정진택-- 연결 내부회계관리제도 평가: 감사위원회 유의사항- 연결재무제표 이해를 위한 회계기준 핵심 요약- 감사위원회 모범규준 핵심 정리- 금감원 재무제표 중점심사 회계이슈- ESG 공시/규제 동향 및 대응방향- 감사위원회의 내부감사 품질관리

교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용

[감사위원회 지원조직 현황]

경영혁신팀7팀장 1명, 팀원 6명 (평균 2.5년)

- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리

- 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원

준법경영팀3팀장 1명, 팀원 2명(평균 2.2년)- 감사위원회 업무 지원- 내부감사 수행

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2024년 12월 31일

(기준일 : )

배제미도입도입--실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

※ 당사는 2022년 02월 09일 제1차 이사회에서 전자투표제를 도입하였습니다. 나. 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영권 경쟁도 발생하지 않았습니다. 다. 의결권 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주59,741,721-우선주--보통주9,710,735자기주식우선주--보통주--우선주--보통주3,738,907(주1)우선주--보통주--우선주--보통주46,292,079-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

주1) 엠엔큐투자파트너스(유)가 소유한 3,655,479주와 포니정장학재단이 소유한 83,428주는「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식입니다.

라. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	정관 제10조 (신주인수권)① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자방식으로 신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우6. 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에 따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우
결 산 일	매년 12월 31일
정기주주총회의 시기	매 사업연도 종료 후 3월내
주주명부폐쇄기준일	매년 12월 31일
명의개서대리인	KB국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8112)
주주의 특전	해당사항 없음
공 고 방 법	회사의 홈페이지(www.hdc-holdings.com)에 게재

마. 주주총회 의사록 요약

주총정보	안건	결의내용	주요논의내용
제45기 정기주주총회 (2022.03.29)	제1호 의안 : 제45기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)	가결	- 1주당 배당금 : 250원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언	- 주주제안, 찬반토론, 안건내용 수정 해당사항 없음
	제2호 의안 : 정관 일부 변경(안)	가결	- 주요 변경 사항 : 전자투표로 의결권을 행사할 경우의 감사위원회 위원 선임 방법 명시- 안건에 대한 주주의 찬성 발언
	제3호 의안 : 이사 선임(안)	가결	- 사내이사 1명, 사외이사 2명 선임 (사내이사 정경구, 사외이사 이방주, 김진오) - 안건에 대한 주주의 찬성 발언
	제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임(안)	가결	- 사외이사인 감사위원회 위원 2명 선임 (감사위원회 위원 이방주, 김진오)- 안건에 대한 주주의 찬성 발언
	제5호 의안 : 이사 보수한도 승인(안)	가결	- 보수한도 : 50억원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언
제46기 정기주주총회 (2023.03.24)	제1호 의안 : 제46기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)	가결	- 1주당 배당금 : 250원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언	- 주주제안, 찬반토론, 안건내용 수정 해당사항 없음
	제2호 의안 : 이사 보수한도 승인(안)	가결	- 보수한도 : 50억원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언
제47기 정기주주총회 (2024.03.28)	제1호 의안 : 제47기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안)	가결	- 1주당 배당금 : 300원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언	- 주주제안, 찬반토론, 안건내용 수정 해당사항 없음
	제2호 의안 : 정관 일부 변경(안)	가결	- 주요 변경 사항 : 배당기준일을 이사회결의로 정함. (기준일 2주 전에 배당기준일 공고)- 안건에 대한 주주의 찬성 발언
	제3호 의안 : 이사 선임(안)	가결	- 사내이사 1명, 사외이사 2명 선임 (사내이사 정몽규, 사외이사 권인소, 정진택) - 안건에 대한 주주의 찬성 발언
	제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)	가결	- 사외이사인 감사위원회 위원 1명 선임 (사외이사 이영훈)- 안건에 대한 주주의 찬성 발언
	제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임(안)	가결	- 사외이사인 감사위원회 위원 2명 선임 (감사위원회 위원 권인소, 정진택)- 안건에 대한 주주의 찬성 발언
	제6호 의안 : 이사 보수한도 승인(안)	가결	- 보수한도 : 50억원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

정몽규본인보통주20,120,12933.6820,120,12933.68-박영자친인척보통주30,0340.0530,0340.05-KIM JULIE ANN친인척보통주46,0000.0846,0000.08-정숙영친인척보통주316,1310.53316,1310.53-정유경친인척보통주223,5880.37223,5880.37-포니정장학재단재단보통주83,4280.1483,4280.14-엠엔큐투자파트너스계열사보통주3,655,4796.123,655,4796.12-제이앤씨인베스트먼트계열사보통주240,0000.40290,0000.49-더블유앤씨인베스트먼트계열사보통주170,0000.28170,0000.28-에스비디인베스트먼트계열사보통주133,3000.22133,3000.22-보통주25,018,08941.8825,068,08941.96-------

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

본 보고서 작성기준일 현재 최대주주와 관련된 사항은 다음과 같습니다.- 최대주주 : 정몽규- 주요경력

최대주주 성명	직 위	주요 경력
		기 간	경력사항	겸임현황
정몽규	대표이사 회장	1999년 ~ 2018년	현대산업개발(주) 대표이사 회장	대한축구협회 회장
		2018년 ~ 현재	에이치디씨(주) 대표이사 회장

3. 주식의 분포

가. 주식 소유현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

정몽규20,120,12933.68VIP자산운용4,080,2006.834390.00

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
우리사주조합		-

나. 소액주주현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

29,54929,56099.9621,482,85159,741,72135.96-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

※ 2024년 12월 31일 기준입니다.

※ 소액주주는 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 보유한 주주입니다. 5. 주가 및 주식거래 실적

[국내증권시장] (단위 : 원, 주)

종 류			2024년 07월	2024년 08월	2024년 09월	2024년 10월	2024년 11월	2024년 12월
보통주	주가	최 고	9,980	11,170	11,370	11,430	12,220	12,180
		최 저	8,050	9,130	10,810	10,770	10,910	11,240
		평 균	8,680	10,300	11,020	11,020	11,550	11,800
	거래량	최 고	835,390	621,155	249,529	131,099	347,277	212,833
		최 저	17,992	97,939	46,064	32,818	64,099	50,755
		월 간(계)	3,562,944	4,845,377	2,409,797	1,390,887	2,702,825	2,157,748

※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2024년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

정몽규남1962년 01월회장사내이사상근대표이사회장고려대 경영학英 Oxford大 정치학 석사에이치디씨(주) 대표이사 회장대한축구협회 회장20,120,129-본인1999년3월~ 2027년 03월 28일정경구남1965년 06월사장사내이사상근대표이사사장서울대 법학에이치디씨(주) 대표이사 사장HDC현대산업개발(주) 대표이사HDC자산운용(주) 대표이사HDC현대산업개발(주) 경영본부장---2022년3월~2025년 03월 28일이영훈남1959년 08월이사사외이사비상근사외이사(감사위원장)런던대학교 대학원 경제학 박사포스코건설 대표이사 사장포스코퓨처엠 대표이사 사장포스코 재무투자본부장 부사장포스코 재무투자부문 재무실장 상무---2024년3월~2027년 03월 28일권인소남1958년 03월이사사외이사비상근사외이사(감사위원)카네기멜론대학교 대학원 로봇공학박사카이스트 전기및전자공학부 명예교수---2024년3월~2026년 03월 28일정진택남1960년 10월이사사외이사비상근사외이사(감사위원)미네소타대학교 대학원 기계공학 박사고려대학교 공과대학 교수고려대학교 제20대 총장---2024년3월~2026년 03월 28일

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

나. 직원 등 현황

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

사무직남10---102.980480----사무직여1-1-22.210854-11-1-122.891276-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

다. 육아지원제도 사용 현황

(단위 : 명, %)

구 분	당기(제48기)	전기(제47기)	전전기(제46기)
육아휴직 사용자수(남)	-	-	-
육아휴직 사용자수(여)	-	-	-
육아휴직 사용자수(전체)	-	-	-
육아휴직 사용률(남)	-	-	-
육아휴직 사용률(여)	-	-	-
육아휴직 사용률(전체)	-	-	-
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남)	-	-	-
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여)	-	-	-
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체)	-	-	-
육아기 단축근무제 사용자 수	-	-	-
배우자 출산휴가 사용자 수	-	-	-

※ 육아휴직 사용률은 당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 대비 당해 출산 이후 1년 이내 육아휴직을 사용한 근로자의 수입니다. 라. 유연근무제도 사용 현황

(단위 : 명)

구 분	당기(제48기)	전기(제47기)	전전기(제46기)
유연근무제 활용 여부	활용	활용	활용
시차출퇴근제 사용자 수	12	14	13
선택근무제 사용자 수	-	-	-
원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수	-	-	-

※ 유연근무제 활용 여부 : 시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함) 등 활용※ 시차출퇴근제 사용자 수 : 당해 연말 재직자 기준, 해당 근무제의 적용을 받는 직원 수 ※ 선택근무제 사용자 수 : 1개월 이내의 정산기간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 40시간을 초과하지 않는 범위에서 근무의 시작, 종료시각 및 1일 근무시간을 조정하는 제도의 적용을 받는 직원 수

마. 미등기임원 보수 현황

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

----

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함)55,000-

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 52,415483-

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원) 22,2411,121-----317458-----

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) 정몽규대표이사 회장1,967-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
정몽규	근로소득	급여	1,967	이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급(회장), 업무의 성격, 업무 수행결과 등을고려하여 기본급을 결정하고, 1~12월중 매월 164백만원을 지급
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) 정몽규대표이사 회장1,967-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
정몽규	근로소득	급여	1,967	이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급(회장), 업무의 성격, 업무 수행결과 등을고려하여 기본급을 결정하고, 1~12월중 매월 164백만원을 지급
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사의 현황 가. 계열회사 현황(요약)

2024년 12월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

에이치디씨43034

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 기업집단에 소속된 회사(계통도-2024.12.31 기준)

241231_계통도('24년말 기준)_hdc.jpg 241231_계통도('24년말 기준)_hdc

다. 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의한 기업집단 대상 여부- 상호출자제한기업집단에 해당 라. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황

[기준일 : 2024년 12월 31일]

겸 직 임 원		겸직회사
성 명	직 위	회 사 명	직 위
정몽규	대표이사(회장)	에이치디씨랩스(주)	이 사
		에이치디씨아이앤콘스(주)	이 사
		에이치디씨현대이피(주)	이 사
정경구	대표이사(사장)	에이치디씨영창(주)	이 사
		부동산일일사(주)	감 사

2. 타법인출자 현황(요약)

2024년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

38111,447,65421,035-10,8021,457,88732427347,225-17,990365,215-------632381,794,87921,0357,1881,823,102

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등

(기준일 : 2024년 12월 31일)

거래 상대방(회사와의 관계)	북항아이브리지(주)(계열회사)	부산컨테이너터미널(주)(계열회사)	통영에코파워(주)(계열회사)	통영에코파워(주)(계열회사)	(주)에이치디씨민간임대주택 제1호위탁관리부동산투자회사(계열회사)
일자	2011.06.24	2017.10.01	2021.10.08	2023.03.17	2023.03.06
신용공여 등의 목적	북항대교 민자사업의사업비 조달을 위하여주주사로서담보를 제공함	부산신항2-4단계민자사업의 사업비조달을 위하여주주사로서 담보를 제공함	통영에코파워 민자사업의사업비 조달을 위하여주주사로서자금보충 의무 제공	통영에코파워 민자사업의사업비 조달을 위하여주주사로서담보를 제공함	일산리츠의사업비 조달을 위하여주주사로서자금보충 의무 제공
기초잔액(2024.01.01)	79,530백만원	60,000백만원	363,165백만원	60,000백만원	29,700백만원
증감(2024.01.01~12.31)	-	-	-	-	-
기말잔액(2024.12.31)	79,530백만원	60,000백만원	363,165백만원	60,000백만원	29,700백만원
신용공여 등에 대하여대주주가 제공한담보의 내용	-	-	-	수익증권	-
신용공여 등의 조건	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지
보증일 경우주채무의 주요내용	대출금액: 2,300억대출만기: 2030년	-	대출금액: 7,000억대출만기: 2032년	-	대출금액: 297억대출만기: 2025년
내부승인절차	2008.12.30이사회 결의	공사수행에 관련된신용공여는 대표이사에게권한위임되어 있어 대표이사승인 후 집행하였음	2021.10.08이사회 결의	2023.02.09이사회 결의	2023.02.09이사회 결의

상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.이와 함께 에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할경우 이를 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다.

2. 대주주와의 영업거래

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

법인명	관계	거래내용
		거래종류	거래기간	물품,서비스명	금액	비고
HDC현대EP(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	4,275	매출 : 4,275
				매입 : 일반경비		매입 : -
에이치디씨폴리올(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	39	매출 : 39
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC아이앤콘스(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	2,681	매출 : 2,681
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC아이파크몰(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	2,238	매출 : 2,200
				매입 : 일반경비		매입 : 38
HDC스포츠(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	221	매출 : 106
				매입 : 일반경비		매입 : 115
HDC영창(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	844	매출 : 774
				매입 : 일반경비		매입 : 71
부동산일일사(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	2	매출 : 2
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC현대산업개발(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	27,242	매출 : 27,067
				매입 : 일반경비		매입 : 175
HDC랩스(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	9,574	매출 : 5,296
				매입 : 일반경비		매입 : 4,278
HDC신라면세점(주)	공동기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	192	매출 : 192
				매입 : 일반경비		매입 : -
호텔HDC(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	66	매출 : 66
				매입 : 일반경비		매입 : -
통영에코파워(주)	종속기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 경영컨설팅 등	66	매출 : 66
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC리조트(주)	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	331	매출 : 330
				매입 : 일반경비		매입 : 1
씨제이에이치디씨비오솔(주)	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	3	매출 : 3
				매입 : 일반경비		매입 : -
HDC자산운용(주)	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	13	매출 : 1
				매입 : 일반경비		매입 : 12
북항아이브리지(주)	관계기업	거래(매출, 매입 등)	2024.01.01~2024.12.31	매출 : 브랜드로열티 등	2,640	매출 : 2,640
				매입 : 일반경비		매입 : -

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

당사는 당기말 현재 해당사항이 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할 경우 이를연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]가. 중요한 소송사건당기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

구 분	종 목	소송금액	상 대 방
원고사건	공사미수금 청구소송 등	182,001	한국도로공사 등 56건
피고사건	손해배상 청구 등	435,424	한국철도시설공단 등 133건

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	백지	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	2	백지	-
기타(개인)	-	-	-

다. 담보제공 현황

1) 당기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). <당기말>

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	차입금 종류	담보권자
장기금융상품	펀드	32,249	28,170	78,000	금융약정	하나증권
종속기업투자주식	주식	165,165	165,165	198,000	금융약정	우리은행 외
유형자산	토지,건물 등	10,760	18,200	10,000	일반자금대출 외	국민은행
유형자산, 투자부동산 등	토지,건물, 투자부동산 등	46,361	48,000	10,000
		34,423	40,000	17,000	산업시설자금 외	한국산업은행
매출채권	수출환어음	1,073	1,073	1,073	매출채권할인	하나은행 외
투자부동산	건물	79,034	57,759	29,700	담보차입	주택도시보증공사
유형자산	토지	6,001	36,000	30,000	일반자금대출	국민은행
유형자산	건물	52,792
유형자산	토지	30,763	240,000	200,000	일반자금대출	국민은행
유형자산	토지	36,086	343,200	286,000	일반자금대출	하나은행
유형자산	건물	161,389
유형자산	토지	16,663	122,400	102,000	본PF	피닉스물류제이차주식회사 외
투자부동산	토지	14,229	90,000	75,000	일반자금대출	국민은행
투자부동산	건물	2,208
재고자산	용지	148,395	111,240	92,700	일반자금대출	SC제일은행
재고자산	용지	39,381	48,000	40,000	일반자금대출	국민은행
재고자산	용지		32,400	27,000
재고자산	용지	51,764	62,400	52,000	일반자금대출	국민은행
장기투자증권	채무상품(*1)	206,124	840,000	700,000	재매입약정	농협은행 외
합 계		1,134,860	2,284,007	1,948,473

(*1) 연결회사는 전기 이전에 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 당기 중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

2) 당기말과 전기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). <당기말>

계정과목	담보제공자산	장부가액	담보설정금액	채무금액	채무종류/사유	담보권자
투자부동산	건물 등	121,700	18,359	16,954	임대보증금 채권확보	메트라이프 외
투자부동산	건물 등	161,608	68,420	68,420	임대보증금	이마트 외

3) 당기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

계정과목	담보제공자산	명 칭	금 액	담보권자
장기투자증권	출자금	건설공제조합 출자금	25,361	건설공제조합
		소방산업공제조합 출자금	20	소방산업공제조합
		전문건설공제조합 출자금	10,865	전문건설공제조합
		소프트웨어공제조합 출자금	479	소프트웨어공제조합
		전기공사공제조합 출자금	52	전기공사공제조합
		엔지니어링공제조합 출자금	509	엔지니어링공제조합
		기계설비건설공제조합 출자금	300	기계설비공제조합
합 계			37,586

4) 당기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당기말>

계정과목	제공받은자	담보제공자산	금 액	설정일	담보권자	관련 채무
단기금융상품	임직원	정기예금	900	2024.09.27	한국증권금융(주)	우리사주조합 대출
장기투자증권	유엔씨티㈜	주 식	1,845	2005.12.13	(주)국민은행	SOC 운영법인의 PF차입금
	평택아이포트㈜	주 식	-	2006.11.24	한국산업은행
	㈜비엔씨티	주 식	-	2008.02.21	(주)국민은행
	마산아이포트㈜	주 식	6,530	2008.03.05	한국산업은행
	대구뮤지엄서비스(주)	주 식	-	2008.07.14	한국산업은행
	웰컴에듀서비스㈜	주 식	-	2008.12.05	한국투자신탁운용(주)
	북항아이브리지㈜	주 식	72,054	2011.06.24	한국산업은행 외
	동두천드림파워㈜	주 식	16,697	2013.06.28	(주)국민은행 외
	부산컨테이너터미널㈜	주 식	31,176	2017.10.01	한국산업은행 외
	지개남산도시고속화도로㈜	주 식	-	2018.01.05	신한BNP파리바 외
	시흥-서울연결도로㈜	주 식	4,000	2020.07.21	KDB생명보험 외
	인천신항배후단지㈜	주 식	-	2021.09.30	한국산업은행 외
종속기업투자주식	마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이㈜	주 식	3,705	2022.06.30	메리츠화재해상보험 외
합 계			136,907

라. 채무보증 및 채무인수약정 현황

1. PF 우발채무

(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 2,619,483백만원(전기말: 3,096,528백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 2,496,505백만원(전기말 : 2,762,959백만원), 컨소시엄 사업에 대한 금액은 122,978백만원(전기말 : 333,569백만원)입니다. 전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 6,108백만원(전기말 : 9,982백만원)을 기타부채로 계상하고 있습니다(주석 19 참조).

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위: 백만원).

<회사 단독 사업>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당기	만기 구분						전기
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	906,848	772,285	639,643	253,193	16,269	310,135	60,046	-	-	698,804
	계	906,848	772,285	639,643	253,193	16,269	310,135	60,046	-	-	698,804
기타 사업	브릿지론	296,700	296,700	296,700	49,500	190,200	57,000	-	-	-	396,500
	본PF	1,549,620	1,427,520	1,318,920	149,400	769,900	28,420	371,200	-	-	1,307,575
	계	1,846,320	1,724,220	1,615,620	198,900	960,100	85,420	371,200	-	-	1,704,075
총 계		2,753,168	2,496,505	2,255,263	452,093	976,369	395,555	431,246	-	-	2,402,879

<컨소시엄 참여 사업 : 전체>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액(전체)
				당기	만기 구분						전기
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126
	계	128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126
기타 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126

<컨소시엄 참여 사업 : 회사 부담분(*)>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액(전체)
				당기	만기 구분						전기
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126
	계	128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126
기타 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126

(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다. (2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함) * 책임준공은 연대보증, 채무인수, 자금보충 등과 중복으로 약정되므로 같이 표시하고, 중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함되었습니다. 1) 보고기간 말 현재 9건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 742,124백만원(전기말: 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

<정비사업>

사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강 종류	보증한도	부담률 (연결)	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관 종류	대출잔액		만기일	유형	책임준공약정금액
										당기	전기
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	204,360	100%	194,952	홍은13구역 주택 재개발정비사업조합	X	은행	162,460	155,159	2025-01-31	Loan	204,360
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	72,000	100%	71,838	보문5구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	59,865	57,499	2025-03-10	Loan	72,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	117,000	100%	40,130	범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합	X	은행	30,869	22,211	2025-03-31	Loan	117,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	22,230	100%	21,148	범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합	X	은행	16,268	97,083	2025-04-18	Loan	22,230
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
광명시	공동주택	본PF	연대보증	252,218	100%	246,810	광명4R 주택재개발정비사업조합	X	은행, 보험사	205,675	213,787	2025-07-28	Loan	252,218
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	144,000	100%	125,352	방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	X	은행	104,460	101,327	2025-12-28	Loan	144,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	95,040	100%	72,055	가재울8구역 재개발정비사업조합	X	은행, 카드사	60,046	51,738	2026-05-29	Loan	95,040
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
단독사업 계				906,848		772,285				639,643	698,804	-	-	906,848
부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	거제2구역 주택재개발정비사업조합	X	은행 보험사	-	138,578	2024-03-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
구미시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	원평1구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	-	39,600	2024-05-25	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	116,354	100%	116,129	잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	X	은행	96,773	81,276	2025-12-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	12,358	100%	6,849	가야1구역 주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	5,708	3,672	2028-12-08	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
기타
컨소시엄 계				128,712		122,978				102,481	263,126	-	-	-

2) 보고기간 말 현재 20건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 1,615,620백만원(전기말 : 1,674,375백만원)의기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

<기타사업>

사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증한도	부담률 (연결)	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관 종류	대출잔액		만기일	유형	책임준공약정금액
										당기	전기
익산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜성원건설	X	유동화회사	-	48,000	2024-01-25	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	82,600	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	15,000	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	24,600	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	32,900	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	11,000	2024-02-22	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
춘천시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	아이디앤콘스㈜	X	유동화회사	-	57,000	2024-02-23	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	김오개발㈜	X	유동화회사	-	44,500	2024-02-28	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
강릉시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	도시디자인개발㈜	X	유동화회사	-	54,100	2024-03-08	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
군산시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜은성종합개발	X	은행, 유동화회사	-	27,900	2024-03-17	ABS	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	제이케이미래 강동PFV㈜	X	은행, 유동화회사	-	152,700	2024-04-13	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	-	105,000	2024-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	-	63,000	2024-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
의왕시	지식산업센터	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜의왕스마트시티	X	유동화회사	-	50,255	2024-07-11	사모사채	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
경산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜JP인터내셔널D&C	X	유동화회사	-	30,000	2024-07-16	사모사채	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
경산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜JP인터내셔널D&C	X	보험사	-	14,000	2024-07-16	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜제이에스도시개발	X	은행, 유동화회사	-	75,000	2024-07-28	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	김오개발㈜	X	은행	-	14,000	2024-08-30	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
포항시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	미르도시개발㈜	X	은행	-	22,000	2024-10-10	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜씨더블유제이	X	캐피탈, 유동화회사	-	15,000	2024-12-23	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	-	32,000	2024-12-23	ABS	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	서울숲벨라듀2지역주택조합	X	은행, 보험사	-	127,300	2025-10-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜은성종합개발	X	은행	-	50,000	2026-06-02	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	제이케이미래 강동PFV㈜	X	유동화회사	-	140,000	2025-02-28	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	45,000	100%	45,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	45,000	-	2025-01-24	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	76,900	100%	76,900	제이케이미래 강동PFV㈜	X	유동화회사	76,900	-	2025-02-13	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
익산시	공동주택	본PF	자금보충	27,500	100%	27,500	㈜성원건설	X	유동화회사	27,500	-	2025-02-26	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
파주시	공동주택	브릿지론	자금보충	49,500	100%	49,500	파주메디컬클러스터㈜	X	유동화회사	49,500	-	2025-03-12	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	48,000	100%	48,000	㈜은성종합개발	X	은행	48,000	-	2025-04-11	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
평택시	업무시설	본PF	자금보충	214,100	100%	200,000	주식회사베스트프리미엄	X	유동화회사	200,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	62,000	100%	62,000	제이케이미래 강동PFV㈜	X	유동화회사	62,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	60,000	100%	60,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	60,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	100,000	100%	100,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	100,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	105,000	100%	105,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	105,000	-	2025-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	324,000	100%	324,000	서울숲벨라듀지역주택조합	X	은행, 캐피탈, 유동화회사	270,000	187,200	2025-05-20	Loan	324,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
익산시	공동주택	본PF	자금보충	21,900	100%	21,900	㈜성원건설	X	유동화회사	21,900	-	2025-05-27	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	62,700	100%	62,700	김오개발㈜	X	유동화회사	62,700	-	2025-05-28	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
논산시	공동주택	본PF	연대보증	10,400	100%	10,400	고산공영㈜	X	캐피탈	8,000	13,500	2025-05-30	Loan	10,400
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	22,500	100%	22,500	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	22,500	-	2025-06-24	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
인천광역시	공동주택	본PF	자금보충	28,420	100%	28,420	㈜홈에이스개발	X	은행, 카드사	28,420	38,720	2025-10-05	Loan	28,420
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	57,000	100%	57,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	57,000	-	2025-12-23	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
음성군	공동주택	본PF	자금보충	37,500	100%	37,500	㈜도시피앤디	X	은행	37,500	41,000	2026-01-05	Loan	37,500
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	324,000	100%	216,000	서울숲벨라듀2지역주택조합	X	은행, 캐피탈, 유동화회사	180,000	-	2026-03-28	Loan	324,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	169,900	100%	169,900	주식회사 에이유씨	X	은행	153,700	106,100	2026-01-03	Loan	169,900
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
단독사업 계				1,846,320		1,724,220				1,615,620	1,674,375	-	-	894,220
컨소시업 계				-		-				-	-	-	-	-

(3) 부동산 PF 책임준공 약정 연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위:백만원).

<책임준공 및 미이행시 손해배상(회사분)>

구분	당기				전기
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	19	5,759,355	2,650,968	1,368,050	16	5,907,531	1,990,384	1,016,872
기타사업	1	202,448	215,000	215,000	1	75,145	291,900	106,100
계	20	5,961,803	2,865,968	1,583,050	17	5,982,676	2,282,284	1,122,972

<책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)>

구분	당기				전기
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업(회사분)	12	3,849,939	1,875,518	1,021,542	11	4,230,766	1,446,934	776,662
기타사업(회사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
계	12	3,849,939	1,875,518	1,021,542	11	4,230,766	1,446,934	776,662
정비사업(전체분)	12	8,237,568	3,867,322	2,128,509	11	11,944,748	3,554,022	1,844,877
기타사업(전체분)	-	-	-	-	-	-	-	-
계	12	8,237,568	3,867,322	2,128,509	11	11,944,748	3,554,022	1,844,877

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

구분	당기				전기
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	10	1,566,674	1,328,228	1,182,528	6	651,119	1,226,628	706,828
계	10	1,566,674	1,328,228	1,182,528	6	651,119	1,226,628	706,828

아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

구분	당기				전기
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	1	219,795	144,000	104,460	2	407,510	207,700	140,927
기타사업	5	795,567	856,720	640,120	8	1,643,944	1,459,770	997,620
계	6	1,015,362	1,000,720	744,580	10	2,051,454	1,667,470	1,138,547

<책임준공>

구분	당기				전기
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	6	1,242,241	762,848	535,183	7	1,506,819	1,123,618	736,055
기타사업	3	459,802	422,400	406,200	2	374,391	92,000	91,000
계	9	1,702,043	1,185,248	941,383	9	1,881,210	1,215,618	827,055

(4) 부동산 PF의 SOC 보증 연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 36,373백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위 : 백만원).

구분	당기					전기
	공사건수	회사 (전체)	컨소시엄 사업장			공사건수	회사 (전체)	컨소시엄 사업장
			건수	회사분	전체분			건수	회사분	전체분
보증한도 (전체분)	3	36,373	1	26,667	40,000	4	81,686	2	71,980	143,000

(5) 본 PF의 중도금대출 연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 262,521백만원(전기말: 427,949백만원)을 보증하는 한도약정을 체결하고 있으며 기타사업과관련해서는 수분양자의 중도금대출에 834,831백만원(전기말: 1,795,086백만원)을보증하는 한도약정을 체결하고 있습니다(단위 : 백만원).

<중도금대출 지급보증>

구분	당기(*)				전기(*)
	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액
정비사업	4	307,397	262,521	245,778	5	500,491	427,949	230,806
기타사업	13	1,009,562	834,831	713,796	18	2,163,232	1,795,086	1,504,117
계	17	1,316,959	1,097,352	959,574	23	2,663,723	2,223,035	1,734,923

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. 당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,634,393백만원 한도(전기말 : 4,015,397백만원)(대출잔액 : 4,100,813백만원(전기말 : 2,410,560백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원). <중도금대출 책임준공>

구분	당기(*)				전기(*)
	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액
정비사업	14	4,611,352	4,611,352	2,798,532	10	2,461,620	2,461,620	1,146,076
기타사업	15	2,023,041	2,023,041	1,302,281	11	1,553,777	1,553,777	1,264,484
계	29	6,634,393	6,634,393	4,100,813	21	4,015,397	4,015,397	2,410,560

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.또한, 일부 공동주택 분양 중도금대출 중 80%는 주택도시보증공사가 주택구입자금 보증을 제공하고 있습니다. 회사는 대출 금융기관 및 주택도시보증공사와 약정을 체결하여 회사와 수분양자의 분양계약이 해지되어 분양대금을 수분양자에게 반환해야할 경우,금융기관에 대한 대출금 상환 및 주택도시보증공사의 수분양자에 대한 대위변제에서 발생한 구상채권 변제에 우선 충당하기로 하였습니다.

(6) 기타 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원) 한도로 대출잔액 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다. 당기말 현재 회사는 종속기업인 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사의 차입금(당기말 : 200,000백만원, 전기말 : 250,000백만원)과 관련한 부동산 매입확약 약정을 체결하고 있습니다. 한편 회사는 종속기업인 ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투지회사의 차입금(당기말 : -백만원, 전기말 : 72,000백만원) 관련하여 부동산 매입확약 약정이 종료되었습니다.

당기말 현재 회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 933,400백만원(전기말 : - 백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사는 특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스(주)가 시공사로 참여하는 울산 중구 반구동 사업장에 대하여 시공사의 책임준공 미이행시 손해배상액 중 시공상 책임준공 미이행과 상당인과관계가 있음이 확인된 실제 손해액에 한하여 연대하여 배상하는 약정을 체결하고 있습니다.

2. 非 PF 우발채무 연결회사는 당기말 아래와 같이 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,969,429백만원(전기말 : 4,538,405백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함) 등을 제공하고 있습니다. 또한, 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 13,028,437백만원(전기말 : 11,668,990백만원)입니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 등의 출자금과 국공채를 담보로 제공(주석 17 참조)하고 있습니다.

(1) 종합요약표 기준일 : 2024년 12월 31일

구분	보증처	보증한도	보증금액	비고
제공한 지급보증	건설공제조합	5,805	5,805	발주처 등이 보증서 수령 시, 회사가 연대보증을 제공함
	서울보증보험	151,772	151,772
	주택도시보증공사	3,811,852	3,811,852
	소계	3,969,429	3,969,429
제공받은 지급보증	건설공제조합	3,354,253	3,354,253	회사가 주채무자로 보증처로 부터 보증서를 제공받아 발주처 등에 제출함
	서울보증보험	406,291	406,291
	주택도시보증공사	8,548,275	8,548,275
	전문건설공제조합	686,160	677,976
	기계설비건설공제조합	15,686	15,686
	소프트웨어공제조합	13,349	13,349
	엔지니어링공제조합	4,423	4,423
	소계	13,028,437	13,020,253
계		16,997,866	16,989,682

(2) 제공한 지급보증 기준일 : 2024년 12월 31일

보증종류	보증처	피보증처	보증한도	보증금액	특관자	비고
주택분양보증	주택도시보증공사	교보자산신탁 外	3,784,186	3,784,186	X
임대보증금보증	주택도시보증공사	하나자산신탁	27,666	27,666	X
하자보수보증	건설공제조합	계룡건설산업(주)	4,797	4,797	X
건설기계대여금지급보증	건설공제조합	현대건설 外	1,008	1,008	X
ABS보증보험	서울보증보험	플랜업비즈밸리㈜	40,000	40,000	X
지급보증보험	서울보증보험	제이케이미래강동피에프브이㈜ 등	76,800	76,800	X
계약보증보증	서울보증보험	제이케이미래㈜	34,972	34,972	X
계			3,969,429	3,969,429

(3) 제공받은 지급보증 기준일 : 2024년 12월 31일

보증종류	보증처	보증채권자	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고
분양보증	주택도시보증공사	주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자	7,307,610	7,307,610	X
계약보증	건설공제조합	서울특별시도시기반시설본부 등	37,346	37,346	X
	서울보증보험	창원시 등	25,584	25,584	X
		부산컨테이너터미널(주)	13,071	13,071	O
	전문건설공제조합	(주)록인김해레스포타운 등	5,981	5,981	X
하자보수	건설공제조합	서울아산병원 등	146,049	146,049	X
		㈜에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사	116	116	O
		(주)동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사	2,028	2,028	O
		(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	3,250	3,250	O
	서울보증보험	경상남도 거제시 등	6,649	6,649	X
		부산컨테이너터미널㈜	1,702	1,702	O
	주택도시보증공사	온천2구역 등 입주자	245,465	245,465	X
	전문건설공제조합	범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등	127,170	127,170	X
		서울~춘천고속도로㈜	474	474	O
		㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	12,709	12,709	O
	기계설비건설공제조합	수원센트럴아이파크자이 수분양자 등	10,414	10,414	X
선급금	건설공제조합	(주)록인김해레스포타운 등	124,515	124,515	X
	전문건설공제조합	(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,885	5,885	O
지급	서울보증보험	한국전력공사 등	235,896	235,896	X
하도대금	건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	2,282,160	2,282,160	X
		에이치디씨랩스㈜	1,358	1,358	O
	전문건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	434,961	434,961	X
	기계설비건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	5,214	5,214	X
시공보증	건설공제조합	보문제5구역주택재개발정비사업조합 등	208,705	208,705	X
	주택도시보증공사	둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등	914,328	914,328	X
	전문건설공제조합	㈜한국토지신탁	26,438	26,438	X
임시전력	건설공제조합	한국전력공사 김해지사 등	668	668	X
	전문건설공제조합	한국전력공사 노원도봉지사 등	338	338	X
	기계설비건설공제조합	한국전력공사 부산본부 등	58	58	X
공사이행	건설공제조합	조달청 등	458,895	458,895	X
입찰	건설공제조합	가양동1구역재개발정비사업조합 등	35,000	35,000	X
	전문건설공제조합	미아9-2구역 주택재건축정비사업조합 등	13,550	13,550	X
인허가	건설공제조합	화성시청 등	11,511	11,511	X
	서울보증보험	서산시청 등	10,369	10,369	X
공탁	서울보증보험	㈜엑센트리 등	29,998	29,998	X
건설기계대여	건설공제조합	각 현장별 건설기계 임대인	21,032	21,032	X
	전문건설공제조합	김해도시계획시설현장 건설기계 임대인	3,282	3,282	X
부담금지급/채무이행	건설공제조합	서울특별시 동부수도사업소 등	1,654	1,654	X
협약체결/협약이행	건설공제조합	광명도시공사 등	3,930	3,930	X
		(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,946	5,946	O
	전문건설공제조합	서울주택도시공사	33,070	33,070	X
가맹사업	서울보증보험	GS25가맹계약	50	50	X
상품판매대금	서울보증보험	지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등	13	13	X
임대차보증	건설공제조합	티엔오디앤씨주식회사	383	383	X
임대관리임대보증금	주택도시보증공사	일산2차아이파크 세대별 임차인	18,679	18,679	X
임대관리임대료	주택도시보증공사	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	765	765	O
계약	서울보증보험	부산컨테이너터미널(주)	110	110	O
		에이치디씨현대산업개발(주)	110	110	O
		에이치디씨현대이피(주)	23	23	O
		에이치디씨리조트(주)	19	19	O
		(주)국민은행 外	19,070	19,070	X
	소프트웨어공제조합	부산컨테이너터미널(주)	1,260	1,260	O
		서울-춘천고속도로(주)	327	327	O
		에이치디씨리조트(주)	3	3	O
		호텔에이치디씨(주)부산	2	2	O
		(주)포스코이앤씨 外	6,931	6,931	X
	전문건설공제조합	서울-춘천고속도로㈜	11	11	O
		(주)포스코이앤씨 外	6,509	6,509	X
	엔지니어링공제조합	한국교직원공제회 外	4,423	4,423	X
하자	서울보증보험	서울-춘천고속도로(주)	687	687	O
		에이치디씨현대산업개발(주)	87	87	O
		에이치디씨리조트(주)	10	10	O
		지에스건설㈜ 外	12,580	12,580	X
	소프트웨어공제조합	에이치디씨 현대산업개발 주식회사	115	115	O
		에이치디씨아이파크몰 주식회사	75	75	O
		통영에코파워㈜	67	67	O
		서울-춘천고속도로(주)	62	62	O
		주식회사 한화건설 外	4,422	4,422	X
	전문건설공제조합	서울-춘천고속도로(주)	18	18	O
		쌍용건설㈜ 外	4,876	4,876	X
지급	서울보증보험	에이치디씨아이파크몰(주)	20	20	O
		건설기계 대여업자 外	332	332	X
	소프트웨어공제조합	지에스건설 주식회사	0	0	X
	전문건설공제조합	건설기계 대여업자	188	188	X
공탁	서울보증보험	스탠다드무브파트너스 주식회사 外	775	775	X
입찰	서울보증보험	서울시메트로구호선(주) 外	2,053	2,053	X
	소프트웨어공제조합	관저어반힐스아파트 입주자대표회의 外	7	7	X
	전문건설공제조합	죽현마을아이파크1차 外	31	31	X
선금	소프트웨어공제조합	국가철도공단	77	77	X
	전문건설공제조합	재단법인 한화문화재단 外	1,373	1,373	X
입찰	서울보증보험	-	903	903	X
공탁보증	서울보증보험	㈜메종드리즈팡 등	1,216	1,216	X
하자보증		㈜황지 등	1,510	1,510	X
선금보증		교보자산신탁㈜	7,676	7,676	X
지급보증		㈜우설건설 등	11,814	11,814	X
계약보증	건설공제조합	교보자산신탁㈜	9,707	9,707	X
하자보수보증	주택도시보증공사	파주시청 등	4,998	4,998	X	광주화정IPARK
분양보증		주택, 주상복합 수분양자	47,160	47,160	X
하도급지급보증		각 현장별 하도급계약상 하수급인	9,270	9,270	X
인허가	서울보증보험		22,125	22,125	X
이행보증	서울보증보험		1,737	1,737	X
이행보증	전문건설공제조합		9,295	1,111	X
지급보증	서울보증보험		102	102	X
계			13,028,435	13,020,251

3. 연결회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 제2회, 제3회 공모사채와 관련하여 한화에너지(주)로부터 지급보증약정을 제공받고 있으며, 제4회 공모사채와 관련하여 하나증권(주)로부터 지급보증의무에 대한 연대보증의무를 제공받고 있습니다.

4. 당기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다(단위:백만원, 1,000USD, 1,000INR, 1,000CNY).

구 분	금융기관	통화	당기말		전기말
			한도금액	사용금액	한도금액	사용금액
일반자금대출(한도대출)	농협은행	KRW	10,000	-	15,000	-
일반자금대출(한도대출)	하나은행	KRW	20,000	-	-	-
일반대출(*1)	산업은행 외	KRW	1,431,700	1,320,700	1,036,200	952,000
B2B지급어음	하나은행 외	KRW	47,000	6,110	49,000	7,924
대외 원화보증(*1)(*2)	수출입은행 외	KRW	50,506	50,506	75,860	57,303
대외 외화보증(*1)(*2)	SC은행 외	KRW	32,126	14,176	26,464	22,372
당좌대출	하나은행 외	KRW	1,000	-	1,000	-
일반자금대출	국민은행 외	KRW	101,700	101,700	38,700	38,700
	하나은행 외	USD	16,400	16,400	25,400	25,400
	우리은행 첸나이지점 외	INR	170,000	170,000	170,000	170,000
시설대출	하나은행 바레인지점	USD	2,500	208	2,500	1,042
	하나은행 첸나이지점	INR	860,000	538,081	45,791	45,791
한도대출	한국산업은행 외	KRW	37,000	2,281	37,000	2,695
	씨티은행 첸나이지점 외	USD	5,000	-	1,500	-
	우리은행 외	INR	400,000	-	400,000	93,926
포괄한도	신한은행	USD	16,000	-	16,000	-
포괄외화지급보증	국민은행 외	USD	13,500	628	14,000	3,008
전자방식외담대	하나은행	KRW	10,000	-	11,500	510
채권할인약정	하나은행	KRW	40	-	-	-
수입L/C한도약정	하나은행	USD	-	-	5,000	2,820
기업시설에너지이용합리화자금	하나은행	KRW	422	42	422	101
담보운영자금 등	전문건설공제조합	KRW	2,049	-	2,049	-
외상채권담보대출 등	하나은행 외	KRW	19,500	-	19,500	-
일반자금대출 등	우리은행 외	KRW	15,000	-	55,000	43,000
운영자금한도대출	KB국민은행 외	KRW	6,000	-	6,000	-
외상매출채권전자대출	KB국민은행	KRW	2,500	-	2,500	-

(*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. (*2) 연결회사는 우리은행과 15,000백만원(전기말: 35,000백만원)의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 1,831백만원(전기말: 25,652백만원), 대외 외환보증 한도 13,169백만원(전기말: 9,348백만원)은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

5. 당기말 현재 종속기업인 에이치디씨현대EP(주)는 국민은행 등과 24,900백만원(전기말: 24,900백만원)을 한도로 외상매출채권전자대출약정을 체결하고 있으며, 중국 소재 연결대상 종속기업간 자금풀링계약을 체결하고 있습니다. 동 계약에 의하면 자금 필요시 예금 잔액내에서 법인간 자금을 제약없이 차입할 수 있습니다.6. 또한, 종속기업인 에이치디씨현대산업개발(주)은 국민은행과 40,000백만원을 계약금액으로 하는 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행과 USD 12,012천달러를 계약금액으로 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 4,086백만원(전기말 : 5,236백만원)과 파생상품부채 26백만원(전기말 : 590백만원)을 계상하고 있으며, 당기 중 발생한 파생상품평가이익 1,605백만원(전기 : -백만원), 파생상품평가손실 2,191백만원(전기 : 4,740백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

7. 종속기업인 에이치디씨현대이피㈜는 BASELL社와 기술제공 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 북미와 유럽지역 매출액의 2%를 BASELL社로부터 수령하고 있습니다. 한편 연결회사는 이와 별도로 BASELL社와 기술사용계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 국내에서 생산, 판매된 특정 품목관련 매출액의 2%를 기술료로 지급하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 451백만원(전기: 549백만원)의 기술료수익과 57백만원(전기: 125백만원)의 지급수수료를 인식하였습니다.

8. 연결회사는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다.

9. 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용허가를 받았습니다. 다만, 철도사업법 시행령 및 부칙의 개정으로 시설물의 상태나 운영실적 등을 고려하여 특별한 사유가 없으면 한차례에 한정하여 점용기간을 연장할 수 있으며, 이 경우 연장기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 또한 연결회사는 철도청 고시 출자사업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년한국철도시설공단에 지급하고 있습니다.

10. 연결회사는 ㈜에이치디씨리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.

11. 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다.

한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 연결회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.

12. 연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다.한편, 연결회사는 당기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 연결회사는 당기말 현재 손해배상 판결금 관련하여 1,205백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 해당 소송은 2025년 3월 3심에서 최종 원고의 승리로 종결되었습니다.13. 당기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여,재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 8,000,108백만원(전기말 : 9,059,005백만원) (연결회사 지분해당액 4,493,737백만원(전기말 :4,804,824백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정이 없는 대여약정 5건(전기말 : 6건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 850,413백만원(전기말 : 883,050백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.14. 당기말 현재 회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자들의 지분에 대한 풋옵션 약정을 제공하고 있습니다.15. 당기말 현재 연결회사는 차입금 1,002,700백만원과 관련하여 연결회사가 보유한토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,203,240백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다. 또한 당기말 차입금 286,000백만원과 관련하여 연결회사의 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.16. 당기말 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 연결회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다.또한, 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로 부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는 상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다.17. 당기말 연결회사는 '둔촌주공아파트 재건축 정비사업' 관련하여, 2024년 10월 31일 플랜업디제이제삼차 주식회사와, 2024년 12월 24일 플랜업디제이제일차 주식회사와 공사미수금에 대한 이체계약을 체결하고, 재매입 약정일에 대상자산 전부를 공정가치로 재매입하는 약정을 체결하였습니다.18. 종속기업인 아이파크몰의 차입금과 관련하여 연결회사의 유형자산 건물과 투자부동산 건물이 신영부동산 신탁에 부동산 담보신탁 설정되어 있으며, 하나은행에 회사의 장래 발생채권이 신탁 되어 있습니다.19. 종속기업인 통영에코파워㈜는 2021년 11월 29일에 통영에코파워 천연가스 복합화력 발전사업과 관련하여 (주)우리은행과 한국투자증권(주)의 공동주선으로 이자율,만기, 한도 및 기타약정사항의 조건을 정하는 프로젝트금융(이하 "PF")약정을 체결하였습니다. PF 약정에 따라 대출 실행시 예금, 채권, 보험계약상 권리 그리고 사업부지를 대주단에 담보로 제공하고 있으며, 지배기업인 에이치디씨(주), 한화에너지(주),(주)한화가 보유한 회사의 주식이 대주단에 담보로 제공되어 있습니다. 또한, 대주단의 대리은행은 PF 약정에 따라 기한의 이익 상실사유(사업의 지속이 곤란할 경우, 사업인허가의 취소, 만기가 도래한 공모사채가 차환발행되지 아니하는 경우 등) 가 발생하면 기한의 이익이 상실됨을 선언할 수 있습니다.20. 종속기업인 아이파크몰은 당기 중 파크몰제일차주식회사로부터 310,000백만원을 차입하였습니다. 이와 관련하여 파크몰제일차주식회사 및 에이치디씨현대산업개발(주)와 옵션계약을 체결하였으며, 옵션이 실행되었을 경우 영업수익 등을 에이치디씨현대산업개발(주)에게 제공하는 협약을 체결하였습니다.

마. 특수관계자 거래

가. 보고기간말 현재 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	비고
관계기업	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사
	넥스트증권㈜	에스아이증권㈜	(*2)
	에이치디씨리조트㈜	에이치디씨리조트㈜
	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사
	㈜광명문화관광복합단지피에프브이	㈜광명문화관광복합단지피에프브이
	㈜광명문화관광복합단지자산관리	㈜광명문화관광복합단지자산관리
	충주드림파크개발㈜	충주드림파크개발㈜
	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사
	-	에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호	(*3)
	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.	HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd.
	송파비즈클러스터피에프브이㈜	-	(*4)
	파주메디컬클러스터 주식회사	-	(*4)
공동기업	에이치디씨신라면세점㈜	에이치디씨신라면세점㈜
	한용(상해)상무자문유한공사	한용(상해)상무자문유한공사
	-	특정금전신탁	(*5)
	씨제이에이치디씨비오솔㈜	씨제이에이치디씨비오솔㈜
기타(*1)	서울-춘천고속도로㈜	서울-춘천고속도로㈜
	아이파크마리나㈜	아이파크마리나㈜
	북항아이브리지㈜	북항아이브리지㈜
	부산컨테이너터미널㈜	부산컨테이너터미널㈜
	에이치디씨자산운용㈜	에이치디씨자산운용㈜
	엠엔큐투자파트너스	엠엔큐투자파트너스
	시흥-서울연결도로㈜	시흥-서울연결도로㈜
	서창-김포고속도로㈜	서창-김포고속도로㈜
	인천신항배후단지㈜	인천신항배후단지㈜
	제이앤씨인베스트먼트(유)	제이앤씨인베스트먼트(유)
	더블유앤씨인베스트먼트(유)	더블유앤씨인베스트먼트(유)
	에스비디인베스트먼트(유)	에스비디인베스트먼트(유)

(*1) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

(*2) 당기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다. (*3) 당기 중 연결회사가 지분의 추가 취득하여 실질적인 힘을 보유하고, 변동이익에 노출되어 있어 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에서 연결대상 종속기업으로 변경하였습니다.(*4) 당기 중 연결회사가 보유한 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에 포함하였습니다.

(*5) 당기 중 공동기업인 에이치디씨신라면세점(주)가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 완료하여 지급보증 등 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 상실함에 따라 공동기업에서 제외하였습니다.

[HDC현대산업개발(주)]

가. 중요한 소송사건 등 <당기말>

(단위 : 백만원)

구분	내역	회사지분해당액	비고
원고	손해배상 청구소송 등	156,077	인천국제공항공사 등 36건
피고	질권소멸통지 청구소송 등	353,033	아시아나항공 등 92건

<전기말>

(단위 : 백만원)

구분	내역	회사지분해당액	비고
원고	공사미수금 청구소송 등	115,219	인천국제공항공사 등 33건
피고	손해배상 청구소송 등	358,133	한국수자원공사 등 101건

상기의 소송사건의 최종결과는 당기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

(1) 사업개시일 현재 계속중인 소송

(단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황 (향후 일정 및 회사의 대응방안 포함)	당사 지분율
당사	반포아파트(제3주구)주택재건축정비사업조합	반포3주구 손해배상청구소송	2023-10-26	28,771	2심 진행중	100.00
당사, DL이앤씨, 롯데건설, 금호건설	광천동주택재개발정비사업조합	광천동 아이파크 공사도급계약 해지 손해배상 소송	2022-08-16	26,261	1심 진행중	25.00
당사, 대우건설	우동3구역주택재개발정비사업조합	우동3구역 손해배상 청구소송	2022-05-24	15,000	1심 진행중	50.00
대한민국	당사 외 3명	화양적금 3공구 손해배상 청구소송	2023-12-27	13,145	2심 진행중	100.00

※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송

(사업연도 : 2024년 01월 01일 ~ 2024년 12월 31일) (단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황 (향후 일정 및 회사의 대응방안 포함)	당사 지분율
아시아나항공, 금호건설	당사	아시아나항공 질권소멸통지등 청구소송	2024-04-24	202,205	종결	80.40
당사	스카이랜드 주식회사	김포풍무2지구 청구이의의 소	2024-03-19	18,172	1심 진행중	100.00
당사, GS건설	은행주공아파트재건축정비사업조합	성남은행주공 대여금반환 및 손해배상청구소송	2024-07-03	13,856	1심 진행중	50.00
거제2구역 주택재개발정비사업조합	당사	아시아드레이카운티 구상금청구소송	2024-12-10	10,980	1심 진행중	100.00
당사	남영동업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업조합	남영2구역 보증금 반환 및 손해배상청구소송	2024-08-22	10,000	1심 진행중	100.00

※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.

(3) 결산일 이후(2025.01.01~2025.03.18)에 제기된 소송

- 해당사항 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 12월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증, 채무인수약정 현황

(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)

연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 대출잔액은 2,204,044백만원(전기말 : 2,530,205백만원)이며, 2,449,583백만원(전기말 : 2,804,628백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 2,101,563백만원(전기말 : 2,267,079백만원)이며, 2,326,605백만원(전기말 : 2,471,059백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 102,481백만원(전기말 : 263,126백만원)이며, 122,978백만원(전기말 : 333,569백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.

이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : -백만원).

전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당기말 현재 공정가치 4,594백만원(전기말 : 8,395백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 17 참조).

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위: 백만원).

<연결회사 단독 사업>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당기말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	906,848	772,285	639,643	253,193	16,269	310,135	60,046	-	-	698,804
	계	906,848	772,285	639,643	253,193	16,269	310,135	60,046	-	-	698,804
기타 사업	브릿지론	296,700	296,700	296,700	49,500	190,200	57,000	-	-	-	396,500
	본PF	1,379,720	1,257,620	1,165,220	149,400	769,900	28,420	217,500			1,171,775
	계	1,676,420	1,554,320	1,461,920	198,900	960,100	85,420	217,500	-	-	1,568,275
총 계		2,583,268	2,326,605	2,101,563	452,093	976,369	395,555	277,546	-	-	2,267,079

<컨소시엄 참여 사업 : 전체>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액(전체)
				당기말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	128,712	122,978	102,482	-		96,774	-	-	5,708	263,126
	계	128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126
기타 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126

<컨소시엄 참여 사업 : 연결회사 부담분(*)>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액(전체)
				당기말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	128,712	122,978	102,482	-		96,774	-	-	5,708	263,126
	계	128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126
기타 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		128,712	122,978	102,482	-	-	96,774	-	-	5,708	263,126

(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

(2) 非 PF 우발채무

연결회사는 당기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,816,978백만원(전기말 : 4,396,554백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다.

또한, 당기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 12,841,299백만원(전기말 : 11,489,625백만원)입니다. 당기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 15 참조)하고 있습니다.

(2-1) 종합요약표 기준일 : 2024년 12월 31일

구분	보증처	보증한도	보증금액	비고
제공한 지급보증	건설공제조합	5,805	5,805	피보증처가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 47,160백만원 - 보증금액 : 47,160백만원
	서울보증보험	151,772	151,772
	주택도시보증공사	3,659,401	3,659,401
	소계	3,816,978	3,816,978
제공받은 지급보증	건설공제조합	3,345,756	3,345,756	보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 47,546백만원 - 보증금액 : 47,546백만원
	서울보증보험	325,437	325,437
	주택도시보증공사	8,486,847	8,486,847
	전문건설공제조합	667,573	667,573
	기계설비건설공제조합	15,686	15,686
	소계	12,841,299	12,841,299

(2-2) 제공한 지급보증 기준일 : 2024년 12월 31일

보증종류	보증처	피보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고
주택분양보증	주택도시보증공사	에이치디씨아이앤콘스㈜	47,160	47,160	O
	주택도시보증공사	한국토지신탁 外	3,584,575	3,584,575	X
임대보증금보증	주택도시보증공사	하나자산신탁	27,666	27,666	X
하자보수보증	건설공제조합	계룡건설산업㈜	4,797	4,797	X
건설기계대여금지급보증	건설공제조합	현대건설 外	1,008	1,008	X
ABS보증보험	서울보증보험	플랜업비즈밸리㈜	40,000	40,000	X
지급보증보험	서울보증보험	제이케이미래강동피에프브이㈜ 등	76,800	76,800	X
계약보증보험	서울보증보험	제이케이미래㈜	34,972	34,972	X
계			3,816,978	3,816,978

한편, 연결회사는 전기 중 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했었습니다. 그러나 당분기 중 상환하여 당분기말 현재 대출잔액은 -백만원(전기말 : 57,000백만원)입니다.

(2-3) 제공받은 지급보증

기준일 : 2024년 12월 31일

보증종류	보증처	보증채권자	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고
분양보증	주택도시보증공사	주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자	7,307,610	7,307,610	X
계약보증	건설공제조합	서울특별시도시기반시설본부 등	38,388	38,388	X
	서울보증보험	창원시 등	26,571	26,571	X
		부산컨테이너터미널(주)	13,313	13,313	O
	전문건설공제조합	(주)록인김해레스포타운 등	7,644	7,644	X
하자보수	건설공제조합	서울아산병원 등	146,049	146,049	X
		㈜에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사	116	116	O
		(주)동탄92블럭아이파크제이알 뉴스테이위탁관리부동산투자회사	2,028	2,028	O
		(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	3,250	3,250	O
	서울보증보험	경상남도 거제시 등	7,525	7,525	X
		부산컨테이너터미널㈜	1,702	1,702	O
	주택도시보증공사	온천2구역 등 입주자	245,465	245,465	X
	전문건설공제조합	범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등	128,965	128,965	X
		서울~춘천고속도로㈜	474	474	O
		㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	12,709	12,709	O
	기계설비건설공제조합	수원센트럴아이파크자이 수분양자 등	10,414	10,414	X
선급금	건설공제조합	(주)록인김해레스포타운 등	124,515	124,515	X
	전문건설공제조합	(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,885	5,885	O
지급	서울보증보험	한국전력공사 등	235,896	235,896	X
하도대금	건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	2,282,160	2,282,160	X
		에이치디씨랩스㈜	1,358	1,358	O
	전문건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	434,961	434,961	X
	기계설비건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	5,214	5,214	X
시공보증	건설공제조합	보문제5구역주택재개발정비사업조합 등	208,705	208,705	X
	주택도시보증공사	둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등	914,328	914,328	X
	전문건설공제조합	㈜한국토지신탁	26,438	26,438	X
임시전력	건설공제조합	한국전력공사 김해지사 등	668	668	X
	전문건설공제조합	한국전력공사 노원도봉지사 등	338	338	X
	기계설비건설공제조합	한국전력공사 부산본부 등	58	58	X
공사이행	건설공제조합	조달청 등	458,895	458,895	X
입찰	건설공제조합	가양동1구역재개발정비사업조합 등	35,000	35,000	X
	전문건설공제조합	미아9-2구역 주택재건축정비사업조합 등	13,550	13,550	X
인허가	건설공제조합	화성시청 등	11,511	11,511	X
	서울보증보험	서산시청 등	10,369	10,369	X
공탁	서울보증보험	㈜엑센트리 등	29,998	29,998	X
건설기계대여	건설공제조합	각 현장별 건설기계 임대인	21,200	21,200	X
	전문건설공제조합	김해도시계획시설현장 건설기계 임대인	3,539	3,539	X
부담금지급/채무이행	건설공제조합	서울특별시 동부수도사업소 등	1,654	1,654	X
협약체결/협약이행	건설공제조합	광명도시공사 등	3,930	3,930	X
		(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,946	5,946	O
	전문건설공제조합	서울주택도시공사	33,070	33,070	X
가맹사업	서울보증보험	GS25가맹계약	50	50	X
상품판매대금	서울보증보험	지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등	13	13	X
임대차보증	건설공제조합	티엔오디앤씨주식회사	383	383	X
임대관리임대보증금	주택도시보증공사	일산2차아이파크 세대별 임차인	18,679	18,679	X
임대관리임대료	주택도시보증공사	(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	765	765	O
계			12,841,299	12,841,299

(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함) (3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업) 보고기간 말 현재 9건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 742,124백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

<정비사업>

사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관 종류	대출잔액		만기일	유형	책임준공 약정금액
										당기말	전기말
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	204,360	100%	194,952	홍은13구역 주택 재개발정비사업조합	X	은행	162,460	155,159	2025-01-31	Loan	204,360
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	72,000	100%	71,838	보문5구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	59,865	57,499	2025-03-10	Loan	72,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	117,000	100%	40,130	범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합	X	은행	30,869	22,211	2025-03-31	Loan	117,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	22,230	100%	21,148	범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합	X	은행	16,268	97,083	2025-04-18	Loan	22,230
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
광명시	공동주택	본PF	연대보증	252,218	100%	246,810	광명4R 주택재개발정비사업조합	X	은행, 보험사	205,675	213,787	2025-07-28	Loan	252,218
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	144,000	100%	125,352	방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	X	은행	104,460	101,327	2025-12-28	Loan	144,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	95,040	100%	72,055	가재울8구역 재개발정비사업조합	X	은행, 카드사	60,046	51,738	2026-05-29	Loan	95,040
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
단독사업 계				906,848		772,285				639,643	698,804			906,848
부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	거제2구역 주택재개발정비사업조합	X	은행 보험사	-	138,578	2024-03-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
구미시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	원평1구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	-	39,600	2024-05-25	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	116,354	100%	116,129	잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	X	은행	96,773	81,276	2025-12-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	12,358	100%	6,849	가야1구역 주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	5,708	3,672	2028-12-08	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
컨소시엄 계				128,712		122,978				102,481	263,126			-

(3-2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (기타사업) 보고기간 말 현재 12건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 1,461,920백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

<기타사업>

사업지역	사업장 구분	PF 종류	신용보강 종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관 종류	대출잔액		만기일	유형	책임준공 약정금액
										당기말	전기말
익산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜성원건설	X	유동화회사	-	48,000	2024-01-25	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	82,600	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	15,000	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	24,600	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	32,900	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	11,000	2024-02-22	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
춘천시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	아이디앤콘스㈜	X	유동화회사	-	57,000	2024-02-23	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	김오개발㈜	X	유동화회사	-	44,500	2024-02-28	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
강릉시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	도시디자인개발㈜	X	유동화회사	-	54,100	2024-03-08	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜은성종합개발	X	은행, 유동화회사	-	27,900	2024-03-17	ABS	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	제이케이미래 강동PFV㈜	X	은행, 유동화회사	-	152,700	2024-04-13	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	-	105,000	2024-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	-	63,000	2024-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
의왕시	지식산업센터	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜의왕스마트시티	X	유동화회사	-	50,255	2024-07-11	사모사채	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
경산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜JP인터내셔널D&C	X	유동화회사	-	30,000	2024-07-16	사모사채	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
경산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜JP인터내셔널D&C	X	보험사	-	14,000	2024-07-16	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜제이에스도시개발	X	은행, 유동화회사	-	75,000	2024-07-28	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	-	-	2024-07-30	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	김오개발㈜	X	유동화회사	-	-	2024-08-28	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	김오개발㈜	X	은행	-	14,000	2024-08-30	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	지식산업센터	본PF	자금보충	-	100%	-	지엠지개발㈜	X	유동화회사	-	-	2024-09-12	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
익산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜성원건설	X	유동화회사	-	-	2024-09-26	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
포항시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	미르도시개발㈜	X	은행	-	22,000	2024-10-10	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜씨더블유제이	X	캐피탈, 유동화회사	-	15,000	2024-12-23	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	-	32,000	2024-12-23	ABS	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	서울숲벨라듀2지역주택조합	X	은행, 보험사	-	127,300	2025-10-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜은성종합개발	X	은행	-	50,000	2026-06-02	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	제이케이미래 강동PFV㈜	X	유동화회사	-	140,000	2025-02-28	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	45,000	100%	45,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	45,000	-	2025-01-24	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	76,900	100%	76,900	제이케이미래 강동PFV㈜	X	유동화회사	76,900	-	2025-02-13	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
익산시	공동주택	본PF	자금보충	27,500	100%	27,500	㈜성원건설	X	유동화회사	27,500	-	2025-02-26	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
파주시	공동주택	브릿지론	자금보충	49,500	100%	49,500	파주메디컬클러스터㈜	X	유동화회사	49,500	-	2025-03-12	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	48,000	100%	48,000	㈜은성종합개발	X	은행	48,000	-	2025-04-11	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
평택시	업무시설	본PF	자금보충	214,100	100%	200,000	주식회사베스트프리미엄	X	유동화회사	200,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	62,000	100%	62,000	제이케이미래 강동PFV㈜	X	유동화회사	62,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	60,000	100%	60,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	60,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	100,000	100%	100,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	100,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	105,000	100%	105,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	105,000	-	2025-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	324,000	100%	324,000	서울숲벨라듀지역주택조합	X	은행, 캐피탈, 유동화회사	270,000	187,200	2025-05-20	Loan	324,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
익산시	공동주택	본PF	자금보충	21,900	100%	21,900	㈜성원건설	X	유동화회사	21,900	-	2025-05-27	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	62,700	100%	62,700	김오개발㈜	X	유동화회사	62,700	-	2025-05-28	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
논산시	공동주택	본PF	연대보증	10,400	100%	10,400	고산공영㈜	X	캐피탈	8,000	13,500	2025-05-30	Loan	10,400
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	22,500	100%	22,500	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	22,500	-	2025-06-24	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
인천광역시	공동주택	본PF	자금보충	28,420	100%	28,420	㈜홈에이스개발	X	은행, 카드사	28,420	38,720	2025-10-05	Loan	28,420
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	57,000	100%	57,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	57,000	-	2025-12-23	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
음성군	공동주택	본PF	자금보충	37,500	100%	37,500	㈜도시피앤디	X	은행	37,500	41,000	2026-01-05	Loan	37,500
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	324,000	100%	216,000	서울숲벨라듀2지역주택조합	X	은행, 캐피탈, 유동화회사	180,000	-	2026-03-28	Loan	324,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우
단독사업 계				1,676,420		1,554,320				1,461,920	1,568,275			724,320
컨소시업 계				-		-				-	-			-

(4) 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원).

<책임준공 및 미이행시 손해배상(연결회사분)>

구분	당기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	19	5,759,355	2,650,968	1,368,050	16	5,907,531	1,990,384	1,016,872
기타사업	-	-	-	-	-	-	-	-
계	19	5,759,355	2,650,968	1,368,050	16	5,907,531	1,990,384	1,016,872

<책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)>

구분	당기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업(연결회사분)	12	3,849,939	1,875,518	1,021,542	11	4,230,766	1,446,934	776,662
기타사업(연결회사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
계	12	3,849,939	1,875,518	1,021,542	11	4,230,766	1,446,934	776,662
정비사업(전체분)	12	8,237,568	3,867,322	2,128,509	11	11,944,748	3,554,022	1,844,877
기타사업(전체분)	-	-	-	-	-	-	-	-
계	12	8,237,568	3,867,322	2,128,509	11	11,944,748	3,554,022	1,844,877

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

구분	당기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	9	1,491,437	1,158,328	1,028,828	5	575,974	934,728	600,728
계	9	1,491,437	1,158,328	1,028,828	5	575,974	934,728	600,728

아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

구분	당기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	1	219,795	144,000	104,460	2	407,510	207,700	140,927
기타사업	4	720,330	686,820	486,420	7	1,568,799	1,167,870	891,520
계	5	940,125	830,820	590,880	9	1,976,309	1,375,570	1,032,447

<책임준공>

구분	당기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	6	1,242,241	762,848	535,183	7	1,506,819	1,123,618	736,055
기타사업	1	182,117	37,500	37,500	2	374,391	92,000	91,000
계	7	1,424,358	800,348	572,683	9	1,881,210	1,215,618	827,055

(5) 부동산 PF의 SOC 보증

연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 36,373백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위 : 백만원).

구분	당기말					전기말
	공사건수	연결회사 (전체)	컨소시엄 사업장			공사건수	연결회사 (전체)	컨소시엄 사업장
			건수	연결회사분	전체분			건수	연결회사분	전체분
보증한도 (전체분)	3	36,373	1	26,667	40,000	4	81,686	2	71,980	143,000

(6) 본 PF의 중도금대출

연결회사는 보고기간 말에 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 245,778백만원(전기말 : 230,806백만원)이며, 262,521백만원(전기말 : 427,949백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 588,423백만원(전기말 : 1,372,591백만원)이며, 607,390백만원(전기말 1,575,586백만원) 을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

<중도금대출 지급보증>

구분	당기말(*)				전기말(*)
	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액
정비사업	4	307,397	262,521	245,778	5	500,491	427,949	230,806
기타사업	10	734,239	607,390	588,423	15	1,899,832	1,575,586	1,372,591
계	14	1,041,636	869,911	834,201	20	2,400,323	2,003,535	1,603,397

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

당기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,634,393백만원 한도(전기말 : 4,015,397백만원)(대출잔액 : 4,100,813백만원(전기말 : 2,410,560백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.

<중도금대출 책임준공>

구분	당기말(*)				전기말(*)
	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액
정비사업	14	4,611,352	4,611,352	2,798,532	10	2,461,620	2,461,620	1,146,076
기타사업	15	2,023,041	2,023,041	1,302,281	11	1,553,777	1,553,777	1,264,484
계	29	6,634,393	6,634,393	4,100,813	21	4,015,397	4,015,397	2,410,560

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

(7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항

연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원) 한도로 대출잔액 320,284백만원(전기말 : 277,090백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.

당기말 현재 연결회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 729,000백만원(전기말 : - 백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.당기말 현재 연결회사는 특수관계자인 에이치디씨아이앤콘스(주)가 시공사로 참여하는 울산 중구 반구동 사업장에 대하여 시공사의 책임준공 미이행시 손해배상액 중 시공상 책임준공 미이행과 상당인과 관계가 있음이 확인된 실제 손해액에 한하여 연대하여 배상하는 약정을 체결하고 있습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

[에이치디씨(주)]

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는조치내용	금전적제재금액	횡령ㆍ배임등 금액	사유	근거법령	회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2021.05.24	금융감독원	에이치디씨(주)	경고	-	-	회계처리 기준 위반	주식회사의외부감사에관한 법률제29조	사업보고서 정정 신고	회계처리 기준 준수

[HDC현대산업개발(주)]

가. 수사ㆍ사법기관의 재재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 수사 사법기관의 제재현황은 다음과 같습니다.

(1) 회사에 대한 제재현황

[요약]

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	횡령ㆍ배임등 금액	근거법령
2022.09.07.	광주지방법원	당사, 직원	현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금	벌금 500만 원	-	건축법 제28조, 산업안전보건법제13조, 제38조, 제63조, 제66조
			현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년	-	-
			현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년	-	-
			당사: 벌금	벌금 2,000만 원	-	산업안전보건법 제63조, 제38조,산업안전보건규칙 제199조

[세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 09. 07. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025. 02. 21. 광주고등법원의(형사재판 2심선고) 1심과 동일한 일부 무죄선고가 있었습니다. - 1심과 2심 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다.- 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다.

※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025년 01월 20일 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다.

나. 행정기관의 제재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 행정기관의 제재현황은 다음과 같습니다.

(1) 금융감독당국의 제재현황- 해당사항 없습니다.

(2) 공정거래위원회의 제재현황

- 해당사항 없습니다. (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황

- 해당사항 없습니다.

(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는조치내용	금전적제재금액 (천원)	사유	근거법령
2022.01.17	대구지방고용노동청 등	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	79,080	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제75조 등
2022.01.18	중부지방 고용노동부	에이치디씨현대산업개발	과태료 및벌금 납부	231,350	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제 15조 등
2022.01.24	고용노동부	에이치디씨현대산업개발	과태료 및벌금 납부	49,400	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제26조 등
2022.02.03	중부지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	78,900	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.02.04	중부지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	28,080	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.02.09	서울지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	45,491	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.03.28	중부지방고용노동청 등	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	15,280	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제29조 등
2022.03.30	서울시청	에이치디씨현대산업개발	가처분 신청	영업정지 8개월	하수급인 관리 불이행	건설산업기본법 제82조
2022.04.13	광주지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	28,702	산업안전보건법 위반	산업안전보건법

※ 금전적 제재금액 1,000만원 미만의 경미한 사항은 기재를 생략하였습니다.- 당사는 상기 제재 관련 금전적 제재금액에 대한 납부와 조치를 완료하였으며, 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다.- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 03. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 04. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았으나, 위 영업정지 처분에 대하여 2022. 04. 14. 집행정지결정이 내려져 사업보고서 제출일 현재 집행이 정지된 상태이며, 1심 본안소송이 계속 중입니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 04. 13. 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022. 12. 18.~2023. 08. 17.)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022. 04. 21. 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다.

- 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 04. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 04. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다.

다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재

일 자	조치기관	처벌 또는조치대상자	처벌 또는조치내용	금전적제재금액(천원)	사유	근거법령
2022.09.28	한국거래소	에이치디씨현대산업개발㈜	불성실공시법인 지정(공시위반제재금)	8,000	동대문구 용두1구역 6지구공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행	유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2

※ 당사는 동대문구 용두1구역 6지구 공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행으로 2022년 09월 28일 한국거래소로부터 불성실공시법인으로 지정되어, 공시위반제재금 800만원을 납부 완료하였습니다. 당사는 내부 및 외부 교육을 통해 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황 - 당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다.

[HDC현대EP(주)]

일자	제재기관	조치대상자	조치내용	사유 및 근거법령	조치에 대한이행현황	재발방지를 위한 대책
2019.04.04	울산광역시남부소방서	회사	과태료 부과(20만원)	야적제품 장소에 품명, 최대수량 및화기취급의 금지표지 미설치(소방기본법 제15조2항, 시행령 제7조)	기한 내 20% 감경된과태료 16만원 납부	표지판 설치
2019.08.07	부산지방고용노동청	회사	과태료 부과(40만원)	안전운전절차 변경 수정 미실시 및 공정배관계장도도면 수정 미실시(산업안전보건법 제49조의2 제7항)	기한 내 20% 감경된과태료 32만원 납부	재발방지를 위한 교육실시 및변경관리 프로세스 준수 모니터링강화
2019.11.28	당진시청	회사	이행강제금 부과(614만원)	공작물 축조에 대한 신고 누락(건축법 제83조)	이행강제금 납부	공작물 축조/변경 등에 대한 신고 누락되지 않도록 교육 및 관리강화
2020.05.15	낙동강유역환경청	회사	과태료 부과(144만원)	유해화학물질 안전교육 미이행 (연구소 인원 미실시)(화학물질관리법 제33조제2항)	과태료 납부	재발방지를 위해 교육 실시 및 교육대상자 보수적으로선정 및 교육 이행
2020.07.20	금강유역환경청	회사	과태료 부과(80만원)	비산배출시설 사명변경 미이행(대기환경보전법 제94조 제3항 제 5호 및 시행령 제 67조)질서위반행위규제법 제 18조	과태료 납부	재발방지를 위한 교육 실시
2020.10.12	김천시청	회사	과태료 부과(100만원)	대기 운영일지 기록상태 위반(대기환경보전법 제31조 제2항)	기한 내 20% 감경된과태료 80만원 납부	기록 프로세스 변경 및모니터링 강화
2021.07.02	한국거래소	회사	제재금 부과(1,200만원)	타인에 대한 채무보증 결정 사실의 지연 공시(유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2)	제재금 납부	현업부서간 주요 경영상황공유 및 수시공시 모니터링 강화
2022.10.19	낙동강유역환경청	회사	과태료 부과(160만원)	환경오염시설의 통합관리에 관한 법률 제31조제1항에따른 자가측정 주기 미준수	과태료 납부	매월 자가측정 항목 확인

[HDC영창(주)]

일자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적제재금액(백만원)	사유	근거법령	처벌 또는 조치에 대한 회사의 이행현황	재발 방지를 위한 대책
2024.03.15	공정거래위원회	에이치디씨영창(주)	시정명령 및 과징금 부과	166	재판매가격 유지행위에 대한 건	공정거래법 제46조	과징금 납부	재판매가격 유지행위 항목에대해서는 개선하여 시행중
2024.06.14	공정거래위원회	에이치디씨영창(주)	과태료 부과	0.64	지연공시	하도급법 제13조의3	과태료 납부	공시관련 내용 모니터링 강화

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

당사는 자회사인 부동산일일사(주)와 2025년 02월 21일 합병 계약을 체결하였습니다. 합병에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다.

구 분	주요 내용
합병 당사회사	존속회사(합병회사) : 당사(HDC(주))소멸회사(피합병회사) : 부동산일일사(주)
합병의 목적	완전자회사의 흡수합병을 통한 경영효율성 제고
합병 형태	소규모합병
합병비율	HDC㈜ : 부동산114㈜ = 1 : 0 (소멸회사는 존속회사의 100% 자회사이므로, 신주를 발행하지 않는 무증자합병으로 진행)

합병에 대한 자세한 사항은 2025년 2월 21일 전자공시시스템에 공시한 「주요사항보고서(합병 결정)」을 참고하시기 바랍니다. 나. 녹색경영 [HDC현대산업개발(주)] (1) 환경경영시스템 인증(ISO 14001)체계적인 환경관리를 위해 1997년 본사 및 전 사업장에 대해 환경경영시스템(ISO 14001) 인증을 최초 획득한 후 현재까지 유지하고 있습니다. ISO 14001 시스템의 요구사항에 따라 환경방침과 환경목표를 수립하고, 목표한 계획을 이행하며, 환경성과 모니터링 및 측정을 통해 지속적인 개선을 위한 조치를 실행하여, 오염물질 발생 및 환경피해를 최소화하는 친환경 사업장을 만들어가고 있습니다.(2) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량당사의 온실가스 배출량은 온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침에서 정한 법적 기준에 미치지 않습니다. 그러나 기업의 사회적ㆍ환경적 책임을 다하기 위해 '기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법'과 '온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침'에 따라 온실가스 인벤토리를 구축ㆍ관리하고 있으며, 매년 국토교통부에 온실가스 배출량을 제출하고 있습니다. 또한, 국민의 쾌적한 생활환ㅀ경 조성과 친환경 건설을 통한 사회적 가치실현을 위해 국토교통부와 "자발적 온실가스 감축 및 친환경건설현장 구현을 위한 업무협약"을 체결하여 기업의 사회적 책임과 사람ㆍ사회ㆍ환경의 조화로운 발전에 기여하고 있습니다.당사에서 발생한 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다.

구분		2021년	2022년	2023년
온실가스배출량(tCO2e)	Scope1	6,518	6,945	5,579
	Scope2	24,977	28,752	28,003
	계	31,495	35,697	33,582
에너지(TJ)		637	719	696

(3) 고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약 참여(환경부)환경부와 "고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약”을 체결하여 노후건설기계 사용을 단계적으로 제한하고, 공사 중 비산먼지 발생 억제를 위한 강화된 조치를 적극 이행함으로써 국민건강 보호와 미세먼지 저감을 위해 노력하고 있습니다.(4) 친환경공사장 운영 자발적 협약 참여(서울시)2023년 7월 당사와 서울시는 미세먼지로 인해 시민의 안전과 건강이 위협받고 있음에 인식을 같이하고, 시민들의 건강보호와 공사장 발생 미세먼지 저감을 위한 공동 노력을 위하여「공사장 발생 미세먼지 저감을 위한 친환경공사장 운영 자발적 협약」을 체결하였으며, 법보다 강화된 기준으로 미세먼지 발생 저감을 위해 노력하고 있습니다. [HDC현대EP(주)]

당사 PS부문 산하의 울산공장은 저탄소 녹색성장 기본법 제42조제5항에 따른 온실가스/에너지 목표관리 사업장에 해당되며, 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다.

사업연도	온실가스 배출량(tCO2eq)	에너지 사용량 (TJ)
2024년	20,719	388
2023년	22,948	423
2022년	24,224	446

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원) HDC현대산업개발(주)2018.05.02서울특별시 용산구 한강대로 23길 55건설업7,461,864실질 지배력을보유하고 있음O(*3)호텔에이치디씨(주)2005.03.21서울시 강남구 대치3동호텔업26,650기업 의결권의과반수를 소유-에이치디씨현대피씨이(주)2014.05.09경기도 여주시 점동면콘크리트제품 제조업56,295기업 의결권의과반수를 소유-㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사2020.10.06-부동산업440,009기업 의결권의과반수를 소유-㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사2020.10.06-부동산업122,626기업 의결권의과반수를 소유-HDC현대EP(주)2000.01.05충남 당진군 석문면 통정리기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등630,809기업 의결권의과반수를 소유O(*3)Hyundai (Sanhe) EngineeringPlastics Co., Ltd.2007.01.16Beiwaihuan Road South,Korea Industrial area XiaoquRoad West, China기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등26,571기업 의결권의과반수를 소유-Hyundai Engineering PlasticsIndia Private Ltd.2007.01.24NO.137, Vayalur Village,Thiruvallur District 602 TamilnaduHyundai EP India Pvt. Ltd.기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등94,339기업 의결권의과반수를 소유-Hyundai (Yancheng)Engineering Plastics Co., Ltd.2011.04.22North Yongyue Road, WestShen Feng Road , DevelopmentZone, Dafeng City, JiangsuProvince, China기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등10,724기업 의결권의과반수를 소유-Hyundai (Chongqing)Engineering Plastics Co., Ltd.2016.09.12Luohuang Industrial Park BArea, Jiang-jinDistrict,Chongqing, CHINA기능성 합성수지 제품의제조 및 판매 등617기업 의결권의과반수를 소유-에이치디씨폴리올(주)2021.10.29울산시 남구 신항로기능성 합성수지 제품의 제조 및 판매 등56,999기업 의결권의과반수를 소유-HDC랩스2021.12.01서울시 서초구 효령로 346관리서비스업368,470실질 지배력을보유하고 있음O(*3)Icontrols Vietnam2009.11.127th Floor of B/D No.184Nguyen, Than,Nhan Chinh Thanh Xuan,Hanoi, VietnamConstruction12실질 지배력을보유하고 있음-HDC아이앤콘스(주)2000.02.22경기도 성남시 분당구 정자동건설, 부동산305,104기업 의결권의과반수를 소유O(*3)HDC아이파크몰(주)1999.01.16서울시 용산구 한강대로 23길 55임대, 도소매771,670기업 의결권의과반수를 소유O(*3)마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이 주식회사2021.06.23경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 87번길부동산 매매 및 개발업100,546기업 의결권의 과반수를 소유-HDC스포츠(주)2003.02.27부산시 강서구 대저1동프로축구 흥행업1,244기업 의결권의과반수를 소유-HDC영창(주)1956.11.03인천시 서구 봉수대로 196피아노 등 악기제조, 판매업19,239기업 의결권의과반수를 소유-영창악기(중국)유한공사1993.08.20East Side, CuijiamatouVillage, Dongli District,Tianjin, China피아노 등 악기제조, 판매업7,365기업 의결권의과반수를 소유-천진영창강금주건유한공사1991.04.02Yumen Road, YangzhuangziDadiwai Xiqing District,Tianjin, China피아노 등 악기부품 제조1,464기업 의결권의과반수를 소유-Hyundai-Byuksan JV2014.08.08CALLE 1 Nro. 170 BARRIOEQUIPETROI건설1,091약정에 의한실질지배력 보유-HDC INDIA PRIVATE Ltd.2013.10.11

BEST OFFICE, TILAK ROAD,

DADAR TT, MUMBAI

토목건설업15기업 의결권의과반수를 소유-(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사2017.07.19서울시 영등포구 국제금융로부동산업79,821기업 의결권의과반수를 소유O(*3)부동산일일사(주)1999.05.28서울시 서초구 효령로 346데이터베이스 및온라인정보 제공34,601기업 의결권의과반수를 소유-미래비아이(주)2006.11.20경기도 성남시 분당구 판교역로부동산 관련 서비스41,318기업 의결권의과반수를 소유-통영에코파워(주)2013.05.27경상남도 통영시 광도면 죽림5로 41화력 발전업1,399,332기업 의결권의과반수를 소유O(*3)특정금전신탁(*2)--유동화금융회사-지배력 보유-에이치디씨밸류애드일반사모부동산신탁제2호--부동산업74,155지배력 보유-

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

(*1) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위하여 제공하는 연대보증 등을 통해 관련 활동을 지시하는 실질적인 힘을 보유하고 있고, 변동이익에 노출되어 있어 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였습니다.(*2) 연결회사는 전기 중 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.(*3) 2024년말 기준 자산총액이 750억원 이상입니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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2024년 12월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

4에이치디씨(주)1101110279433 에이치디씨현대산업개발(주)1101116740008 에이치디씨현대이피(주)1650110006768 에이치디씨랩스(주)1101111775365 30에이치디씨아이앤콘스(주)1101111886071 에이치디씨아이파크몰(주)1101111635189 에이치디씨영창(주)1201110006165 에이치디씨신라면세점(주)1101115722916 에이치디씨스포츠(주)1801110441153 부동산일일사(주)1101111705205 부산컨테이너터미널(주)1101115031648 북항아이브리지(주)1801110560979 아이파크마리나(주)1801110910166 서울-춘천고속도로(주)1401110022935 통영에코파워(주)1912110022239 (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사1101116465599 에이치디씨현대피씨이(주)1312110038402 호텔에이치디씨(주)1101113177220 에이치디씨리조트(주)1412110005540 시흥서울연결도로(주)1101117307724 (주)광명문화복합단지자산관리1101117427390 인천신항배후단지(주)1101117335767 미래비아이(주)1311110174951 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사1101117641966 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사1101117642211 에이치디씨자산운용(주)1101112008533 엠엔큐투자파트너스(유)1101140212081 제이앤씨인베스트먼트(유)1101140287901 더블유앤씨인베스트먼트(유)1101140290277 에스비디인베스트먼트(유)1101140308161 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주)1345110520830 에이치디씨폴리올(주)2301110361706 씨제이에이치디씨비오솔(주)1543110057750 서창김포고속도로(주)1101118041678

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 12월 31일(단위 : 백만원, 천주, %)

(기준일 : )

HDC아이파크몰비상장1999.01.06경영참가40031,68387.13,790---31,68387.13,790776,5994,306HDC현대EP상장2000.01.05경영참가20,72315,39548.345,070---15,39548.345,070605,44017,299HDC아이앤콘스비상장2000.02.21경영참가2,6701,19395.233,471---1,19395.233,471309,2942,647HDC스포츠비상장2003.02.27경영참가1,500300100.00---300100.001,648200HDC영창비상장2006.05.25경영참가27,681211,01394.314,988---4,648211,01394.310,34031,722-9,259HDC신라면세점비상장2014.05.19경영참가5,0008,00050.08,9674,00020,000-6,15412,00050.022,813281,661-30,970HDC INDIA비상장2014.01.17일반투자210100.02---10100.022,621-(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사비상장2017.01.11일반투자15,80031627.015,800---31627.015,800304,294-2,523에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사비상장2017.07.18일반투자14,78360057.717,148---60057.717,14882,343-3,330부동산114비상장2018.02.12경영참가36,9382,851100.050,393---2,851100.050,39337,047-10,324HDC현대산업개발상장2018.05.02경영참가162,22227,36641.51,044,794---27,36641.51,044,7947,016,269172,890HDC랩스상장2019.04.16경영참가48,84910,13639.179,0411241,035-10,26039.580,076384,72913,436통영에코파워비상장2013.05.24경영참가1033,03360.5165,165---33,03360.5165,1651,076,949-5,463Horizon EnergySingapore PTE. LTD.비상장2023.02.22경영참가1,9752,01240.01,975---2,01240.01,97519,62014,410현대코퍼레이션홀딩스상장2015.10.01일반투자7,4151822.01,953---781822.01,875328,33229,153현대상선상장2005.09.02일반투자1,1831510.02,956---2901510.02,66625,439,6221,025,410동부건설상장2015.07.03일반투자2,487770.3454---158770.32961,487,905-42,877현대오일뱅크비상장1993.06.29일반투자5,1073,3061.474,691---15,3353,3061.459,35619,668,993155,619현대엠파트너스비상장1998.07.31일반투자3,3881,7009.316,985--1171,7009.317,102188,1271,170현대미래로비상장2016.08.31일반투자4,49589913.57,519--6289913.57,581--코리아이플랫폼비상장2000.07.12일반투자3,0007336.27,807--2,4027336.210,209189,4415,573북항아이브리지비상장2006.07.04일반투자10015,90666.065,278--6,77615,90666.072,054252,9989,877비엔씨티비상장2006.10.17일반투자32,8786.50---2,8786.50656,871-74,613동두천드림파워비상장2011.06.03일반투자89,41712.48,023--8,6749,41712.416,697--부산컨테이너터미널비상장2012.12.27일반투자112,00040.022,500--8,67612,00040.031,176914,037-58,834아이파크마리나비상장2014.05.08일반투자431,08187.55,407---1,08187.55,4077,303-136지개남산도시고속화도로비상장2016.06.30일반투자281,02020.00---1,02020.00153,698-10,363현대경제연구원비상장1986.10.10일반투자100111.3477---111.3477--웰컴에듀서비스비상장2008.11.05일반투자231207.00---1207.0034,219172포천연천파워빌리지비상장2012.04.03일반투자281205.50---1205.50152,473-416마산해양신도시비상장2007.03.21일반투자2955929.50---5929.50102,0870광명경전철비상장2005.12.26일반투자501050.00---1050.00--대구뮤지엄서비스비상장2007.04.27일반투자2514915.00---14915.0028,033-436모빌토크비상장2000.06.19일반투자2002406.20---2406.20--서울-춘천고속도로비상장2002.11.04일반투자2908,67043.992,736--6,2608,67043.998,996899,274-8,824평택동방아이포트비상장2005.10.31일반투자251,73417.80---1,73417.8096,252-1,408유엔씨티비상장2003.04.28일반투자2701,54211.32,003---1581,54211.31,845134,9744,253마산아이포트비상장2004.05.24일반투자2502,94125.05,486--1,0442,94125.06,530140,2571,756--1,794,879-21,0357,188--1,823,102--

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

※ 상기 타법인 출자현황은 기초 또는 기말 현재 해당법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하거나 장부가액이 1억원을 초과하는 경우에 한하여 기재하였습니다.

4. 에이치디씨현대산업개발(주) 수주상황(상세)

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[관급공사]

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-07	2025-06-30	8,906	7,438	1,469
한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2025-08-31	139,946	137,581	2,365
Ethiopian Roads Authority of the FederalDemocratic Republic of Ethiopia	에티오피아 고레-테피 도로	2018-12-13	2025-02-18	160,602	85,676	74,926
한국전력공사	독배로 관로(남인천-학익-연수) 이설공사	2024-01-16	2025-04-14	3,687	1,553	2,133
MCGM(뭄바이시)	인도 뭄바이 해안도로	2018-11-26	2025-05-31	199,264	195,281	3,983
Vietnam Ministry of Agriculture and Rural Development	베트남 렌강 수자원개발	2021-03-08	2025-06-30	38,586	34,323	4,263
마산시	마산 해양 신도시	2007-02-08	2025-09-13	245,135	230,083	15,051
한국도로공사	인주-염치간 1공구 건설공사	2021-07-23	2025-10-04	75,624	49,564	26,060
국가철도공단	경원선(덕계~동두천, 연천~백마고지) LTE-R 전원공급 전력설비 신설공사	2023-02-20	2025-12-20	4,819	3,216	1,602
한국전력공사 인천본부	용현-학익1블록 배전간선 설치공사(관로)	2023-09-15	2025-12-31	2,665	1,481	1,184
해양수산부 목포지방해양수산청	가거도항 보강공사	2023-01-02	2026-02-06	25,674	11,068	14,606
서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2026-12-31	89,001	27,021	61,981
한국전력공사	충남지역 전기공급시설 전력구공사(당진화력-신송산 1차)	2024-01-11	2027-06-28	86,724	3,920	82,804
광주광역시 도시철도건설본부	광주 도시철도 2호선 2단계 12공구 건설공사	2023-12-28	2028-10-22	97,473	1,696	95,777
광주광역시 도시철도건설본부	광주 도시철도 2호선 2단계 9공구 건설공사	2023-12-28	2028-10-22	64,756	1,230	63,525
국가철도공단	인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사	2023-12-22	2028-11-24	374,450	12,020	362,430
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-12	미정	149,583	128,477	21,106
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-12	미정	136,037	125,426	10,611
기 타		-	-	418,506	0	418,506
합 계				2,321,435	1,057,053	1,264,382

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다.

[민간공사]

(기준일 : 2024년 12월 31일 ) (단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL	2021-07-30	2025-01-31	98,811	98,692	119
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL(분양)	2020-11-04	2025-01-31	5,308	2,341	2,967
고산공영 주식회사	논산 대교동 아이파크	2021-09-14	2025-02-12	111,562	107,222	4,340
고산공영 주식회사	논산 아이파크 분양대행	2021-09-14	2025-02-12	3,388	3,160	228
제이케이미래주식회사	고덕 강일	2019-11-05	2025-02-21	640,000	593,600	46,400
송도역세권구역 도시개발조합	송도역세권 부지조성	2019-09-09	2025-03-31	70,440	48,984	21,456
주식회사 베스트원 프리미엄	평택 고덕 2차 IPARK	2020-11-24	2025-04-30	311,240	264,399	46,841
숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2019-01-31	2025-06-20	273,231	201,317	71,914
홍은제13구역 주택재개발정비사업조합	홍은13구역	2020-04-23	2025-06-30	229,173	176,142	53,031
범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합	대구범어우방 2차	2022-08-23	2025-06-30	137,993	91,641	46,352
이문3재정비촉진구역 주택재개발조합	이문 3구역 재개발	2018-05-15	2025-07-25	628,672	381,415	247,257
주식회사 홈에이스	청라 오피스텔	2021-06-15	2025-07-31	204,446	154,725	49,721
현대중공업㈜	전사 방파호안 보강공사(1단계)	2022-02-24	2025-07-31	48,554	43,456	5,098
주식회사 이케이인더스트리	김해사이언스파크 일반산업단지 조성공사	2019-11-26	2025-09-07	137,590	52,092	85,498
㈜디씨알이	용현학익 부지조성	2020-05-20	2025-10-12	136,807	98,884	37,923
광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합	광명4R구역	2019-09-25	2025-10-31	541,106	369,143	171,963
주식회사 도시피앤디	음성 본성2BL	2021-09-15	2025-10-31	182,117	125,060	57,057
가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합	가재울8구역 도시환경	2018-08-21	2025-10-31	98,628	60,853	37,774
운암3단지 주택재건축정비사업조합	광주 운암주공3단지 재건축	2020-04-13	2025-10-31	94,910	12,395	82,515
주식회사 도시피앤디	음성 본성지구 아파트 신축공사 분양대행	2021-09-15	2025-10-31	2,422	2,417	5
서울숲벨라듀2 지역주택조합	서울숲 리버포레 2차	2020-08-28	2025-11-30	169,553	117,890	51,663
잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	잠실 진주 재건축	2018-08-31	2025-12-27	546,368	271,053	275,315
주식회사 록인김해레스포타운	김해도시계획시설 진례시례(대로3-6) 토목공사	2022-10-25	2026-01-31	27,584	5,255	22,329
대원산업개발 주식회사	김포 학운3-1 일반산업단지 조성사업	2023-10-10	2026-02-10	35,000	7,609	27,391
주식회사 도시디자인개발	강릉 견소동 아이파크	2023-06-16	2026-08-03	255,990	46,257	209,733
주식회사 도시디자인개발	강릉 견소동 아이파크(분양)	2023-06-16	2026-08-03	8,548	8,209	339
한국토지신탁	한양연립일대가로주택정비사업	2021-07-28	2026-08-25	86,255	18,208	68,046
아이디앤콘스(주)	춘천 삼천동 아이파크	2021-04-29	2026-08-31	242,702	75,238	167,464
신월2 주택재건축정비사업조합	창원 신월2구역	2022-05-04	2026-09-05	475,327	104,049	371,278
보문5구역 주택재개발정비사업조합	보문5구역	2020-01-06	2026-09-07	83,450	40,014	43,436
주식회사 록인김해레스포타운	김해도시계획시설(골프장27홀)토목공사	2024-03-20	2026-11-19	49,527	3,289	46,239
㈜은성종합개발	군산 호수공원 2차 IPARK	2022-07-21	2026-11-30	188,465	33,660	154,805
㈜은성종합개발	군산 호수공원 2차 IPARK(분양)	2022-07-21	2026-11-30	7,460	3,922	3,538
주식회사 성원건설	익산 부송4지구 아이파크	2023-10-17	2026-12-31	140,760	15,596	125,164
주식회사 성원건설	익산 부송4지구 아이파크(분양)	2023-10-17	2026-12-31	4,795	2,503	2,292
대연3구역 주택재개발정비사업조합	부산 대연 3구역 재개발	2018-09-28	2027-02-26	697,302	170,839	526,463
주식회사 제이피개발	경산2차	2021-07-02	2027-03-31	176,767	47,303	129,464
에이치디씨아이앤콘스	광주 화정동 주상복합	2019-04-29	2027-03-31	185,879	42,473	143,405
주식회사 제이피개발	경산 아이파크 2차 분양대행	2021-07-02	2027-03-31	2,000	1,229	771
주식회사 제이에스도시개발	천안성성5지구(분양)	2021-03-16	2027-12-24	7,300	5,080	2,220
주식회사 제이에스도시개발	천안성성5지구	2021-03-16	2027-12-24	320,038	4,000	316,038
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동5BL (분양)	2020-11-04	2028-04-27	3,920	3,455	466
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동5BL (6단지)	2024-09-13	2028-04-27	202,600	2,816	199,784
㈜디씨알이	용현학익 PM용역	2019-10-25	2030-06-01	10,448	5,922	4,526
미르도시개발 주식회사	포항IPARK(분양)	2021-02-22	미정	4,000	3,428	572
기 타		-	-	14,717,388	-	14,717,388
합 계				22,605,823	3,927,235	18,678,588

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다.

5. 에이치디씨현대산업개발(주) 연구개발실적(상세)

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구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고
내부연구기관	에폭시 대체 신규 제품 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	AL 하부 방수기준 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	신규 커플러 성능 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	대구 복현 아이파크 현장 도배하자 원인 분석	2022	성능검토	완료
내부연구기관	서면 아이파크 램프 소음 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	고척아이파크 바닥충격음 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	신규 목문용 경첩 성능 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	의왕초평 기초 콘크리트 수화열 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	바닥완충재 2종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	당사 벽간소음 현황 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	NF 보드 플러스 신규 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 대주건업 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	나사식 커플러 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	서대문센트럴아이파크 적용 콘크리트 온도 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 방수자재 1종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 배수판 한성실업 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 무늬코트 삼화 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	배관 매립 콘크리트의 압축강도 측정	2023	성능검토	완료
내부연구기관	AL.FORM 해체 소음저감 공법 POOL 확대안	2023	성능검토	완료
내부연구기관	속초아이파크스위트 벽간소음 측정	2023	성능검토	완료
내부연구기관	CPVC 저온 안전성 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	에폭시 대체 제품 2종 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 유성티에스 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 1차 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	하이텍 코팅 네바리 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	준불연 단열재 3종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 티아이피 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 2차 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	우드펠릿 난로 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	시티오씨엘 현장 창호 사인장 균열 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	동절기 열풍기 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	욕실 배수트랩 깨짐에 따른 압축강도 시험	2023	성능검토	완료
내부연구기관	고덕아이파크디어반 오피스 바닥 완충 시스템 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	한국석유공업 복합방수 성능 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	알폼저소음 해체 공법 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	아스팔트 이중복합방수 4종 성능 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	페트로산업 복합방수 성능 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	포항아이파크 욕실 벽타일 인장부착강도 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	포항아이파크 기능성 무기질도료에 따른 도배 탈락 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 자재성능검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 부착강도 & 피착면적 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	욕실 벽타일 시공법 개선	2024	개발	완료
내부연구기관	금호석유화학 휴그린 PF보드 제품 성능 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	고체연료 3개社 5종 제품 성능 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	욕실 벽타일 시공법 개선_우레탄픽스	2024	개발	완료
내부연구기관	욕실 벽타일 시공법 개선_퍼팩트탄	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	금호석유화학 휴그린 PF보드core 제품 성능 검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	층조인트 균열보수제 5개社 6종 제품 성능검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	바닥 완충시스템 검토	2024	개발	진행중

6. 에이치디씨현대이피(주) 연구개발실적(상세)

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부문	연구과제명	연구결과 및 기대효과	상품화
PO부문	CARBON FIBER적용 소재 개발	고강성 재료 신규 개발 부품확대적용 시장 확대	소재 개발 진행 중
PO부문	HONDA 엔진 커버用 소재 개발	GLOBAL 시장 확대 적용	소재 개발 완료
PO부문	LFT 소재 개발	GLOBAL 시장 확대 적용	MS-SPEC 등록 완료(SEAT BACK 用)
PO부문	무도장 INVISIBLE C/PAD 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료 러시아 및 중국 차종 적용 완료
PO부문	WHEEL COVER mPPO 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	HEAD REST GUIDE PA6 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 진행 중
PO부문	다공성 NYLON 소재 개발	ENPLA 대채 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	전기자동차용 PROTECTOR 소재 개발	ENPLA 대채 소재 개발	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	TOYOTA R/GRILLE용 소재 개발	신규소재 개발	소재 개발 완료
PO부문	수소 자동차 내장 부품 바이오 소재 개발	친환경 소재 확대 적용(GREEN CAR 중점 적용)	2017년 상반기 개발 완료
PO부문	이란 C/PAD 용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PO부문	내장 GARNISH用 고급감 구현 소재 개발	부품 원가 절감 및 감성 품질 향상	소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료
PO부문	한전 저압 RACK 부품 소재 개발	신규소재 개발	개발 완료 / 양산 판매중
PO부문	저비중 AIR CLEANER 부품 소재 개발	신규소재 개발	개발 완료
PO부문	HKMC 내장 트림용 GLASS WOOL 강화 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료
PO부문	HKMC 도어 일체 성형(저온) 복합 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	HKMC 내장 가니쉬용 고급감 PEARL 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료(19년7월) 및 양산 판매 시작
PO부문	HKMC D/TRIM 가니쉬용 메탈릭 MIC 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료(19년7월) 및 양산 판매 시작
PO부문	HKMC 플로어콘솔용 무도장 G/F 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료
PO부문	카고스크린 홀딩바 부품 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	HKMC 전기차용 FUSE COVER 소재 개발	신규 소재 개발	개발완료 /양산 판매중
PO부문	자동차 Glass Run 용 TPV 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Non-Halogen 난연 XLPE 소재 개발	PVC 대체 전선 시장 개척	개발 완료
PO부문	XLPE Color 촉매 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	PP계 식품포장용 접착 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 中
PO부문	부직포 접착용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 양산 판매 중
PO부문	가전용 Foot 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	저온 열봉합용 MATT 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Multi-layer Film 접착용 소재 개발	식품포장용 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Hot-Melt Film용 접착 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	난연 접착제 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Al 복합 Pipe용 접착 소재	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	전선용 기능성 촉매 M/B 개발	전선용 XLPE 기존 / 신규 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	MATT 제품 Shiny spot	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Non-Sealable MATT 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	고 MAH 함량 Polyglue Seed 개발	품질 개선으로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	내약품성 농약용기 개발	신규 소재 개발	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	가전용 Foot용 난연 소재 개발	기능성 부여로 시장 확대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	자동차 Curtain Bezel 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Cable Protector 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Body Side Coating 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Tank Band 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	전선용 무기계 난연 Comp'd 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료
PO부문	자동차 Air Intake Hose용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	자동차 Overslam Bumper용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	자동차 인테리어 MAT용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료/ 양산 판매 중
PO부문	자동차안전벨트 커버용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	GMW SPEC 등록 완료
PO부문	전기차 CCM 제어기용 소재 개발	신규소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	원가절감형 도어모듈 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료
PO부문	HARD TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	SOFT TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	고강성 초박막 범퍼 커버 소재 개발	신규 소재 개발 및 물량 증대	2018년 03월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록)
PO부문	고강성 무도장 초박막 범퍼 커버 소재 개발	신규 소재 개발 및 물량 증대	2019년 09월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록)
PO부문	자동차 TERMINAL BLOCK 소재 개발	신규 소재 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료/ 양산 판매 중
PO부문	수상식 태양광 부력 장치 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	자동차 플로어콘솔용 글라스울 강화 복합PP 소재 개발	신규소재 개발	개발완료 / 양산 판매 중
PO부문	Nylon66 충격 보강재 개발	신규소재 개발	개발 완료
PO부문	세탁기 TUB용 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발 완료
PO부문	HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(국내CKD)	현지 기후를 반영한 신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료 (국내 생산)
PO부문	HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(인도)	현지 기후를 반영한 신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(브라질)	현지 기후를 반영한 신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	오토바이 RELAY BOX용 고강성 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 및 양산 판매중
PO부문	오토바이 FRT CVR용 고광택 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 고객사 소재승인 진행 중
PO부문	HKMC AIR VENT WING 신규 소재 개발	신규 소재 개발	2019년 상반기 MS-SPEC 등록 완료
PO부문	TOKAI공업 도어벨트 INNER 압출용 소재 개발	신규 시장 개발	2020년 3월 개발완료 및 상품판매
PO부문	TOKAI공업 도어벨트 OUTER 압출용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	TOKAI공업 도어벨트 저선팽창 압출용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	카울탑커버용 재활용 PP-TD20 복합PP 소재 개발	신규 시장 개발(재활용 소재 적용)	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	카울탑커버용 재활용 PP-TD40 복합PP 소재 개발	신규 시장 개발(재활용 소재 적용)	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	무도장 썬바이져 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	쏠라이트 배터리 전조(CASE) 복합PP 소재 개발	신규 시장 개발	소재 등록 완료 / 하반기 양산 판매 예정
PO부문	해외 농기계 이앙기 모판 고강성 PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 판가 경쟁력 부족
PO부문	해외 자동차 COWL (범용) PP-TD20 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	해외 가전 에어컨 실외기 팬 PP-GF20 소재 개발	신규 시장 개발	개발 완료
PO부문	해외 자동차 Juction Box PP-GF 함량별 소재 개발	신규 시장 개발	개발 완료 / UL94 난연 인증 진행 중
PO부문	HKMC PA6 프로텍터 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료 / 양산 판매중
PO부문	LG전자 세탁기 먼지필터용 복합PP 소재 개발	신규 시장 개발	개발 완료 및 양산 판매중
PO부문	LG전자 스타일러용 복합PP 소재개발	신규 시장 개발	개발 완료
PO부문	Cowl Top Side소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	차체외판용 고강성 TPO 소재 개발	신규 시장 개발	개발 진행 중
PO부문	무도장 DAB 커버용 TPO 소재 개발	신규 시장 개발	개발완료 및 양산 판매중
PO부문	전자파 차폐 PA6 소재 개발	신규 시장 개발	소재 개발 완료
PO부문	건축용 산업재 코팅소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료
PO부문	자동차 커넥터용 소재 개발	신규 시장 개발	MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중
PO부문	희석용 식품포장 접착 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 양산판매중
PO부문	자동차 커넥터용 소재 개발	신규 시장 개발	MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중
PO부문	HKMC PA6 난연 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중
PO부문	배터리셀 모듈 난연PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	전기차 FRUNK HOUSING 용 소재 개발	신규 시장 및 소재 개발	개발완료 및 양산 판매중
PO부문	친환경 PCR적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	도장용 S/SIDE 소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	전기차 반투명 부품 복합pp 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	항균 적용 복합pp 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	고전압 친환경 난연 PBT 복합소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중
PO부문	환경차(EV,HEV) PRA mPPO 복합소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료 / 양산 판매중
PO부문	BIO MASS 적용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	멜란지 적용 복합 PP 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	친환경 PE 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	재활용 PP 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	자동차 악셀 페달용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	MS-SPEC 등록 완료
PO부문	자동차 복사히터용 복합PP 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발 진행 중
PO부문	건축용 파렛트 복합PP 소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발 완료, 양산 판매중
PO부문	자동차 리저브 탱크용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	차량용 엔진커버, HVAC용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	자동차 Battery Cell module 난연 PP 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	BIO POLYMER 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	소재 제출 완료 평가 진행 중
PO부문	히든 라이트 투명 범퍼용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	셀룰로오스계 필러 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	머드 가드용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	해외 자동차 Console용 TPV 소재 개발	신규시장 개발	개발 완료
PO부문	BUS BAR INSULATOR용 난연TPV개발	신규시장 개발	개발 완료
PO부문	히팅 케이블용 난연 TPV 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PO부문	일본 자동차 내장재 범용 복합PP SPEC 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	재생재 (PCR) 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	열변형 도어 벨트 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	BIO 폴리머 적용 항균 멜란지 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	자동차 저수축 S/SILL 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	자동차 항균 공조 덕트 소재 개발	특허 1건 출원 完	MS SPEC 등록 완료
PO부문	RIVIAN 환경차 버스바 프레임 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 양산 판매 中
PO부문	프렁크매트 TPS소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매 중
PO부문	전선 케이블 압출용 PA6 소재 개발	신규 시장 소재 개발	소재 개발 완료 / 양산 판매 중
PO부문	PCR PA6 적용 프로텍터 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	PCR PET 적용 전장 커넥터 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	전자파 차폐 고전압 정션 박스 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 완료
PO부문	E-GMP PPS 열관리 모듈 시스템 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료 / 양산 평가 예정
PO부문	전자파 차폐&난연 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	SKOn Battery Housing 소재 개발	신규 소재 개발	SKOn 승인 완료 (mPPO-GF10 0.8t V0)
PO부문	RN2차종 PRA Housing 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 양산 판매 중
PO부문	EV 블록코일 모터 방열소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	리비안 Over Molding ass`y 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 양산 판매 中
PO부문	볼보 폴스타 BMA BUSBAR 소재 개발	신규 소재 개발	SKOn 승인 완료 (mPPO-GF10 0.8t V0)
PO부문	PCR PA6 - GF 난연 고전압 충전기 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	태양열전지 부품 소재 대체 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	SKOn VW/FORD向 mPPO 모듈 소재 개발	신규 소재 개발	SKOn 승인 완료 (mPPO-GF10 1.5t V0)
PO부문	인팩 AFPM 사출 파트 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	HMC PT부품 재활용 적용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	현대이노베이션 PDC 박스용 소재 개발	신규 소재 개발	개발 완료 / 양산 판매 中
PO부문	C/Pad Try MAT용 소재 개발	신규 시장 소재 개발	소재 개발 완료 / 양산 판매 중
PO부문	BIO POLYMER 적용 자동차 부품 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	재활용 PP 적용 자동차 부품 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	파티클 적용 디자인 다각화 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	MS SPEC 등록 완료
PO부문	일본 배터리팬용 GF 적용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	PCR PBT-PET 전장 커넥터 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	배터리셀 모듈 고내화 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	차체격벽용 저수축 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	재활용 적용 DOOR BELT 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	재활용 적용 테일게이트용 복합PP 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	재활용 고함량 적용 AIR CLEANER용 복합PP소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	DAINICHI 반도체 트레이 영구대전방지 소재 개발	신규 시장 / 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	MOBIS 리그노셀룰로오스 소재 개발	신규 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	MOBIS 친환경 치핑프로텍터 소재 개발	신규 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	YAMAHA 골격부 소재 개발	신규 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	YAMAHA ABS 대체 도장 소재 개발	신규 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	ISONO 재생 적용할 고물성 M/B 개발	신규 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	DAIKIN 플러그팬 PP-GF 난연소재 개발	신규 시장 / 소재 개발	개발 대응 中
PO부문	자동차 Seat rail end cover용 PA6 내충격 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	화력발전소 컨베이어 부품용 mPPO 난연 소재 개발	신규 시장 / 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	PCR PA6 적용 엔진커버 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	PCR PA6 적용 밸브바디 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	PCR PA6 적용 엔진오일필터 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	PCR PA6 적용 흡기매니폴드 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	PCR PA66 적용 실린더헤드커버 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	크라이오 펌프 Displacer PPS 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PO부문	프로텍터 메인바디 보호캡용 PA66 소재 개발	신규 소재 개발	소재 개발 완료 / 양산 판매 중
PO부문	전자제품용 투명 mPPO 소재 개발	신규 소재 개발	개발 진행 중
PS부문	GPPO 양산기술 확립	불량율 제로 양산기술 확보	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	고단열EPS 신규 중합 시스템 개발	단열성 및 공정 개선	개발완료 / 양산 적용 중
PS부문	고난연성 EPS 개발	외단열 보드코팅용 '가'군 EPS 단열재	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	항균EPS 개발	가전 및 포장재용 항균소재 수요 증가	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	항균PS 개발	신규 시장 개발 / 특허 출원 (KR2021-0126386)	개발 완료 / 수요처 판매 확대중 / 특허 출원 완료
PS부문	항바이러스PS 개발	신규 시장 개발 / 특허 출원 (KR2021-0126387) /Human Corona Virus OC43 항바이러스 인증획득	개발 진행 중 / 항바이러스 인증 획득 /특허 출원 완료
PS부문	Medical용 PS 개발	신규 시장 개발	개발 완료 / 양산 판매중 / 수요처 판매 확대중 /세포독성 인증 획득/ 피내 반응시험,감작시험 인증완료
PS부문	디스플레이 (TV用) 신규 광학 소재 개발	신규 시장 개발	개발완료 (세계 최초 적용) / 양산 판매 중 / 특허 출원 완료
PS부문	가습기팬 HIPS소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	냉장고 디스펜서용 HIPS소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 수요처 판매 확대 진행 중
PS부문	중소가전 시장 PS 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	신규 난연PS 5VA 제품 개발	가전사 난연ABS 시장 대체	개발완료 / 수요처 판매 확대 진행 중
PS부문	PS PP 신규 alloy 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	ABS 대체 신규 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	냉장고 사출용 내상시트 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	Recycle PS 개발	신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대	개발 진행중/ 상표권 출원 및 심사 진행중
PS부문	Recycle EPS 개발	신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대	개발 완료 / 고객사 소재승인 완료 / 시양산 적용 중
PS부문	ISCC PLUS 인증 획득	신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대	인증 심사 완료/ 인증서 발행 완료
PS부문	항곰팡이 PS 개발	신규 시장 개발 / 항곰팡이 저항성 0등급 획득	개발 완료 / 수요처 판매 확대중
PS부문	SANIRENE / SANIPOR 상표 등록	특화 Grade 홍보 및 판촉 활동 강화	등록 완료
PS부문	내스크래치 PS 제품 개발	신규 소재 개발	개발 완료
PS부문	냉장고 가드류 GPPS 소재 개발	신규 소재 개발	컬러 승인 완료 / 폴란드 현지 양산평가 추진중
PS부문	세탁기 커버용 HIPS소재 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료 / 양산 판매중
PS부문	HP프린트 하우징 HIPS소재 개발	시장 확대 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	냉장고 가드류 GPPS 소재 개발 (Brown color)	시장 확대 및 물량 증대	개발완료
PS부문	스탠드에어컨 압출 HIPS 소재 개발	신규 시장 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	창문형에어컨 준외관 HIPS 소재 개발	신규 시장 및 물량 증대	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	디스플레이 (TV用) LGP 소재 개발	신규 시장 개발	개발 진행중
PS부문	건자재사업부 환기덕트 (이음관) HIPS 소재 개발	신규 시장 및 물량 증대 (사업부간 매출증대)	개발완료 / 양산 판매 중
PS부문	Cyclene / Styloop 상표등록	Recycle 친환경 소재 홍보	등록 완료
PS부문	전자담배 카트리지 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료
PS부문	냉장고 내상시트 제품 개발	신규 시장 개발 및 물량 증대	개발 완료

7. 에이치디씨랩스(주) 연구개발실적(상세)

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분 야	순 서	연구개발과제	개발기간	연구 결과 (진행 과제목표)	기대효과 (기술확보/원가 절감/상품화)
홈네트워크 (HN) 시스템	1	스마트 현관카메라	2017.12~2019.03	- 거동수상자 감지 고화질영상전송 - 출입 원패스	기술확보/상품화
	2	DC배전 시스템 개발	2017.01~2019.01	- 아파트용 DC 분전반 시스템 개발 - 아파트용 DC 조명등 시스템 개발	기술확보/상품화
	3	방문객 원격통화	2018.01~2019.02	- 세대현관, 공동현관 원격통화 기능	기술확보/상품화
	4	고급형 월패드 개발	2018.05~2019.01	- 고급형 디자인 월패드 개발 - 블랙스모그 정전터치스린 적용	기술확보/상품화
	5	대외건설사 월패드 개발	2018.08~2021.06	- 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업) - 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용	기술확보/상품화
	6	엔트리급 월패드 개발	2018.08~2019.04	- 저가형 월패드 개발 - 감압식 터치스크린/최소기능	기술확보/상품화
	7	통합스위치 개발	2018.08~2019.01	- 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발	기술확보/상품화
	8	스마트 스위치 개발	2018.08~2019.01	- 생활정보알람 및 간편 스위치	기술확보/상품화
	9	지문인식/원패스 로비폰 개발	2018.08~2019.10	- 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종	기술확보/상품화
	10	단지서버 2.0 기능 개선	2018.10~2019.10	- 단지내 위치 인식 시스템 개발	기술확보/상품화
	11	빈공간 주차 알림 앱	2018.10~2019.10	- 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림	기술확보/상품화
	12	고급주택 스마트홈	2019.01~2020.07	- DC 배전 플랫폼 기반 - KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템	기술확보/상품화
	13	메인보드 내재화	2019.01~2020.07	- 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행	기술확보/상품화
	14	통합 월패드 개발	2019.06~2020.07	- 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발	기술확보/상품화
	15	얼굴인식 로비폰	2019.10~2021.05	- 센스타임 모듈 적용 - 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능개발	기술확보/상품화
	16	B2C 도어락 App	2019.12~2020.05	- 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발 (IDL-300)	기술확보/상품화
	17	B2C 조명 BLE App	2019.12~2020.03	- 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발	기술확보/상품화
	18	대외현관카메라 개발	2019.12~2021.03	- 입찰전용 현관카메라 개발	기술확보/상품화
	19	대외 건설사 전용 로비폰 개발	2019.12~2021.06	- 7인치 로비폰 개발	기술확보/상품화
	20	방문객 원격통화 기능확장	2019.12~2021.06	- 경비실 원격통화, 거동수상자 알림, 홈뷰어 기능	기술확보/상품화
	21	13.3 월패드	2020.01~2020.07	- 13.3인치 고급형 월패드 영업용 샘플 개발	기술확보/상품화
	22	오피스텔 월패드	2020.01~2020.09	- 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발	기술확보/상품화
	23	카카오i 음성인식 월패드	2020.01~2020.12	- 카카오 월패드 개발 - 음성인식 기능 탑재 - 개나리 아파트 재건축 현장 적용	기술확보/상품화
	24	대우건설 제휴서비스 백엔드 개발	2020.01~2021.08	- 대우건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	25	DC 배전 V2	2020.01~2021.12	- 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경	기술확보/원가절감/상품화
	26	월패드 외부제휴서버 연동 기능 개발	2020.01~2021.12	- 카카오홈, LG전자, 대우건설, 효성건설	기술확보/상품화
	27	대체품 월패드	2020.02~2020.07	- IHN -1030-A2 대체품 모델 개발	기술확보/상품화
	28	통합전력제어기 VE	2020.02~2020.09	- 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE	기술확보/상품화
	29	OCF 월패드	2020.02~2020.12	- 요금제 연동제 OCF 월패드 개발	기술확보/상품화
	30	스마트현관카메라 VE	2020.03~2020.08	- 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발	기술확보/상품화
	31	단지서버 2.0 스마트분전반 기능 추가	2020.03~2020.12	- 아이파크 스마트분전반 시스템 운영/관리 기능 개발 (스마트조명, DC배전시스템에 대한 운영관리/감시기능 강화)	기술확보/상품화
	32	단지서버 2.0 업그레이드	2020.03~2020.12	- 현대건설 사양 특화기능, 대우건설 사양 특화기능, 산성역 포레스티아 엘리베이터 연동사양, AAA 건물인증 사양	상품화
	33	LG전자 플랫폼 제휴서비스 백엔드 개발	2020.03~2021.02	- ThinQ 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 (별내아이파크스위트)	기술확보/상품화
	34	대용량 수신기, 중계반	2020.04~2020.09	- 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신) - 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	35	원가절감 에너지미터	2020.07~2020.12	- 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토	기술확보/원가절감/상품화
	36	원가절감 스마트스위치	2020.07~2020.12	- 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토	기술확보/원가절감/상품화
	37	배달의민족 플랫폼 제휴서비스 개발	2020.10~2021.02	- 배달의민족 플랫폼 연계 음식주문 로봇배달서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	38	대외스마트현관카메라	2020.12~2021.03	- 원패드 기능 적용 세대 출입 개발	기술확보/상품화
	39	스마트홈 데이터 기반 맞춤형 기능 개발	2020.12~	- 스마트홈 데이터, 머신러닝 기반 알고리즘을 활용한 거주자 맞춤형 기능 개발	기술확보/상품화
	40	홈 GYM	2020.12~	- 세대내 헬스케어 옵션 판매 제품 검토 (니즈파악 및 적용)	기술확보/상품화
	41	얼굴인식 현관카메라	2021.01~2022.10	- 세대 출입 기능 개발	기술확보/상품화
	42	에어컨 연동 모듈 개발	2021.01~2021.06	- 빌트인 에어컨 연동을 위한 프로토콜 변환기 개발	기술확보/상품화
	43	I-Manager 개발	2021.01~2021.11	- 시운전 지원 효율화, 시운전 이력 DB화 및 시각화	기술확보/상품화
	44	2세대/3세대 월패드/로비폰 개발	2021.01~2021.12	- 기축 세대 유지보수를 위한 2세대/3세대 제품 개발	기술확보/상품화
	45	아이파크 통합 App/백엔드 개발	2021.02~2022.07	- 아이파크 사양 스마트홈 4종 App 통합 및 리뉴얼 개발(원격제어, 스마트폰원패스, 원격통화, 빈주차공간 확인)- 플랫폼 기반 스마트홈 및 타사 서비스 연계를 위한 백엔드 개발- 아이파크 사양 홈패드 App 개발과제 병합 (통합 App UX 적용)	기술확보/상품화
	46	홈패드 개발	2021.02~2022.08	- 아이파크 사양 스마트홈 홈패드 개발(원격제어, 타사 플랫폼 연계 서비스)	기술확보/상품화
	47	얼굴인식 도어락 App 개발	2021.03~2022.06	- 얼굴인식 출입기능을 제공하는 플랫폼 기반 도어락 신제품 전용 App 개발	기술확보/상품화
	48	음성인식 침실에너지미터 개발	2021.03~2021.12	- 고정어 기반의 음성인식이 가능한 멀티 스위치	기술확보/상품화
	49	사이버 보안 위협 탐지 개발	2021.03~2022.03	- Bluetooth, Ethernet, Wi-Fi 통신 보안 기술	기술확보/상품화
	50	HD현관카메라(일반/블박)	2021.04~2021.06	- 거동수상자 감지(옵션), 고화질영상전송	기술확보/상품화
	51	효성건설 제휴서비스 백엔드 개발	2021.06~2021.12	- 효성건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발	기술확보/상품화
	52	레이어드 홈	2021.07~2023.12	- 수면방(토퍼/수면센서/온도/조도 최적조합 수면환경)	기술확보/상품화
	53	발전플랜트용 조명 시스템	2021.08~2022.10	- 고천장 안전 및 균제도 확보, IT 접목	기술확보/상품화
	54	AC 배전 감성 조명 시스템	2021.10~2022.06	- AC기반 감성조명(디밍/색온도) 조절 시스템	기술확보/상품화
	55	오피스텔 월패드 V2 개발	2021.10~2022.12	- 주방/거실 일체형 타입 적용 온도 센서 내장형 월패드 개발	기술확보/상품화
	56	13.3 월패드 개발	2022.03~2023.06	- 13.3인치 LCD의 고급형 월패드 개발	기술확보/상품화
	57	대방건설향 월패드 개발	2022.03~2023.06	- 10.1인치 / 13.3인치 LCD의 대방건설 전용월패드 개발	기술확보/상품화
	58	지하주차장 무선비상벨 시스템 개발	2021.04~2021.12	- 지하주차장 무선비상벨 및 무선수신기, 서버부 개발	기술확보/상품화
	59	스마트싱스 제휴서비스 백엔드 개발	2021.08~2023.03	- 삼성전자 스마트싱스 플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발	기술확보/상품화
	60	I-Manager 2 개발	2022.02~2022.12	- 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발	기술확보/상품화
	61	홈네트워크 보안 강화	2022.01~2022.12	- 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축	기술확보/상품화
	62	IoT 허브	2019.12~2020.09	- 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발 - AC 지능형 조명 2단계 제품 개발(무선조명SW, 무선조명모듈)	기술확보/상품화
	63	IoT 스위치 2종	2020.01~2020.08	- BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치	기술확보/상품화
	64	IoT App/백엔드 개발	2020.02~2022.05	- AWS IoT 플랫폼 기반 조명, 허브, 센서를 위한 App, 백엔드 개발 - IoT 조명, 센서, 제어기, IR블러스터 연동기기 및 서비스 추가	기술확보/상품화
65	IoT 조명모듈 개발	2020.04~2021.04	- AWS 연동 IoT 조명등 개발	기술확보/상품화
66	IoT 센서 4종 개발	2021.05~2022.05	- 무선 Zigbee 온습도,문열림,버튼,동체감지 개발	상품화
67	IoT 전동커튼 개발	2021.09~2022.05	- 무선 Zigbee 전동커튼 개발	상품화
68	IoT IR블러스터 개발	2021.09~2022.05	- 무선 IoT IR 블러스터 개발	상품화
69	하이엔드 도어락	2021.09~2022.05	- 얼굴인식 스마트 도어락 개발(IDL-400)	기술확보/상품화
70	하이엔드 도어락 App/백엔드 개발	2021.09~2022.05	- 플랫폼 기반 얼굴인식 출입기능을 제공하는 전용 App, 백엔드 개발	기술확보/상품화
71	I-Manager 2 개발	2021.09~2022.05	- 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발	기술확보/상품화
72	홈네트워크 보안 강화	2021.09~2022.05	- 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축	기술확보/상품화
73	베스틴 통합 App 개발	2022.06~2022.10	- 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 개발 - bestin CI 및 컬러 적용	기술확보/상품화
74	IoT App/백엔드 성능개선	2020.06~2022.09	- AWS IoT 플랫폼 기반 백엔드, 모바일 App 의 사용성 개선 - 로그인, IoT 이벤트 동시처리속도 및 App UX 사용성 개선 - IR블러스터, 전동커튼 기능 추가, 기존기능 개선	기술확보/상품화
75	하이엔드 도어락 App 보안 강화	2022.07~2022.12	- IDL-400 도어락 App KISA IoT 보안인증 취득	기술확보/상품화
76	하이엔드 도어락 App/백엔드 영문버전	2022.10~2023.02	- IDL-400 도어락 App 다국어 기능 추가 및 영문버전 개발	기술확보/상품화
77	아이파크 통합 App/백엔드 2차 개발	2022.10~2023.12	- 회원계정 도입, 통합고객플랫폼 연계, 실시간이벤트, 기능 개선 - 조건제어 자동화, 실험실, 홈에너지 등 기존기능 개선	기술확보/상품화
78	베스틴 통합 App/백엔드 2차 개발	2022.10~2023.12	- 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 2차 개발 - bestin CI 및 컬러 적용	기술확보/상품화
79	LG싱큐 제휴서비스 백엔드 개발	2022.11~2023.12	- LG전자 싱큐플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발	기술확보/상품화
80	스마트매니지 시스템 개발	2022.10~2024.08	- 아파트 관리 환경 개선, 보안 관제, HEMS/FMS 연동	기술확보/상품화
81	신규 HW 플랫폼 개발	2023.02~2024.05	- 신규 홈넷 HW 플랫폼 개발, prototype	기술확보/상품화
82	오피스텔 월패드 개발	2023.04~2024.02	- 아이파크 오피스텔용 월패드 개발	상품화
83	오피스텔 DC 배전 개발	2023.01~2024.04	- 아이파크 오피스텔용 DC 배전용 제어기 개발	상품화
84	10.1인치 안면인식 로비폰 개발	2023.01~2023.08	- 10인치, 풀 터치 스크린 안면인식 로비폰 개발	기술확보/상품화
85	최저가 월패드 개발	2023.01~2023.11	- 저가 입찰용 월패드 개발	상품화
86	LG HID 제어기 서비스 APP 개발	2023.03~2024.08	- LG HID 탑재용 서비스 APP 개발 - LG HID 탑재용 서비스 개발(단지서버 통신 서비스, 제어기기 제어 서비스) - LG HID 탑재용 관리자 화면 개발	기술확보/상품화
87	안면인식 도어락	2023.01~2023.08	- IDL-300 2세대 제품 개발	상품화
88	홈네트워크 보안 컨설팅	2022.11~2023.04	- 아이파크 홈네트워크 보안 점검 / 앱 보안 컨설팅 (/w SK 쉴더스)	기술확보
89	홈네트워크 세대간 망분리 POC	2023.01~2023.06	- 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 VPN 솔루션 테스트	상품화
90	24인치 월패드 개발	2024.08~2025.06	- 24인치 대형화면의 세로형 월패드 개발	기술확보/상품화
91	LG전자 HID 프로젝트 (IP현관카메라 및 단자대)	2023.08~2024.05	- LG전자 HID용 IP 타입 HD현관카메라(ISC-400HD) 및 단자대 개발	상품화
92	아이파크 통합앱/홈패드앱 제휴컨텐츠 개발	2023.07~2023.12	- 입주자용 제휴컨텐츠 개발 (아이파크몰, 룰루랩, 교보문고 등)	상품화
93	LG전자 통합센서 개발	2023.08~2023.12	- 온/습도 및 미세먼지, CO2, 휘발성화학물질 센싱용 제품 개발	상품화
94	신규 홈네트워크 상품 굿디자인 수상	2023.08~2023.11	- 디지털도어락 굿디자인 산자부장관상 수상, 월패드 굿디자인 선정	상품화
95	아이파크 통합앱/홈패드앱 추가기능 개발	2023.12~2024.03	- 모바일앱: 공동현관 문열림 위젯, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능 - 홈패드앱: LG/삼성 가전 제어기능, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능	상품화
96	베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발	2024.04~2024.06	- 회원계정 도입,인베이스 통합회원 플랫폼 연계, 조건제어 자동화, 실험실 등 아이파크홈 개선사항 반영	상품화
97	스마트매니징 상용화 개발	2024.10~2025.12	- 단지서버 3.0 상용화 개발 (로컬 시운전 기능 개발), 에너지관리 / 시설관리 필드 테스트	상품화
98	아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 사용성 개선	2024.07~2025.09	- 단지서버 3.0 연동기능 추가 (단지별로 2.0/3.0 선별 적용), 기능개선(자동로그인/전자액자/얼굴등록/문열림위젯 등)	기술확보/상품화
99	아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발	2024.11~2025.03	- AI 갤러리 연동기능, 삼성/LG가전 세대내 계정공유 및 모드제어 연동, 이지모드 UI개선, 에너지요금예측	기술확보/상품화
100	DC배전 거실 8포트 확장허브 천정 매립형 개발	2024.08~2025.02	-다양한 인테리어 및 옵션세대 대응용. 슬림형,매립형 확장 허브	상품화
101	소형평형 식탁등용 신규 DC컨버터 4종 개발	2024.03~2024.12	- 10W, 15W, 20W, 30W 용 소형 식탁등용 색온도/밝기 조절용 컨버터 개발	상품화
102	신규 디자인 배선기구 개발	2024.03~2024.12	- 신규 디자인 무선대기콘센트 7종, 일반콘센트 12종, DC스위치 5종, AC스위치 12종 개발	상품화
103	HD영상 현관카메라 4종 개발	2024.07~2025.03	- IDC-840, IDC-850, IDC-840B, IDC-850B. HD 고해상도 카메라 적용. 거동수상자 블랙박스 기능 적용	기술확보/상품화
104	지문인식 도어락	2024.05~2025.02	- IDL-400M 제품 개발	상품화
105	IF 디자인 어워드 수상	2024.10~2025.02	- AI Home Agent(월패드) 본상 수상	상품화
지능형 빌딩 (IBS) 시스템	1	iCOS4	2012.01~2018.12	- 빌딩 자동제어 시스템 개발	기술확보/상품화
	2	BEMS연동 에너지효율 운전알고리즘 개발	2018.01~2018.12	- 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발 - BAS제품 적용	기술확보/상품화
	3	알람감시 시스템 개발	2018.06~2020.11	- 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발	기술확보/상품화
	4	i-FMS 2.0 개발(현대해상 FMS)	2019.11~2020.09	- 클라우드 기반 상업건물 운영을 위한 작업관리 시스템 개발(구독형 서비스, 현대해상화재 전국 19개소 적용)	기술확보/상품화
	5	RMS-i 2.0 개발	2020.02~2020.11	- 상업건물 설비 원격감시를 위한 원격알람시스템 2.0 개발(HDC아이서비스 삼성동 아이파크타워 통합센터 적용)	기술확보/상품화
	6	BEMS 에너지절감 알고리즘 개발	2020.07~	- 상업건물 설비,센싱 데이터, 에너지절감 알고리즘, 머신러닝 기술을 접목한 에너지 비용절감 추천(서울대 산학)	기술확보/상품화
	7	현대해상 FMS 2차 개발	2021.01~2021.08	- 본사용/사옥용/모바일앱 추가 개발	기술확보/상품화
	8	클라우드 기반 Insite 플랫폼 개발	2021.01~2023.12	- 클라우드 기반 통합자산관리 플랫폼 개발 - Web/모바일앱 개발 - FMS/RMS/BEMS/ECM, BIM 등 기술모듈 개발	기술확보/상품화
소방시스템	1	2선식 연기/열 아날로그 감지기	2016.05~2017.04	- 2선식 연기/열 아날로그 감지기 - 형식 승인 완료	상품화
	2	방수형 감지기	2020.02~2020.12	- 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보 - 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	3	아이솔레이터	2020.02~2020.12	- DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호	기술확보/상품화
	4	대용량 수신기, 중계반	2020.04~2020.09	- 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신) - 평택 고덕 아이파크 현장 적용	기술확보/상품화
	5	아날로그 연감지기	2020.04~2020.12	- 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선	기술확보/상품화
	6	Loopback 중계반 개발	2020.06~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	7	Loopback 대용량 수신기 개발	2020.06~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	8	2선식 방수형 열 아나로그 감지기	2020.07~2020.12	- 환경적 요소에 대한 성능 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	9	아이솔레이터(중계기/감지기 타입)	2020.07~2020.12	- 2선식 통신 안정성 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	10	32개 중계반 연동 수신기 개발	2021.05~2021.10	- 2선식 통신 성능 및 기능 개선 - 형식 승인 완료	상품화
	11	아날로그수신기 성능개선	2022.01~2023.03	- 수신기 UI 및 통신데몬 성능 개선, 성능위주 설계 반영 - 수신기 설정SW 업그레이드	상품화
	12	네트워크 수신기 개발	2022.01~2023.06	- 수신기간 32개 네트워크 연결, DB 공유 및 통합제어	상품화
	13	워크스테이션 개발	2022.01~2023.06	- 중앙 방제용 통합모니터링 SW 개발	상품화
	14	소형 수신기 개발	2022.01~2022.11	- 기구 함체 소형화, 소화/가압펌프 기능 최소화 - 아날로그 중계기/감지기 연동 - KC 인증, 형식승인 진행	상품화
	15	지능형 중계반 개발	2022.01~2022.11	- 중계기/감지기 상태보기 및 이력 관리를 위한 모니터링 기능 - KC 인증, 형식승인 진행	상품화
	16	2선식 중계기, 아날로그 감지기	2024.01~2024.12	- 회로개선을 통한 원가절감 - 기술기준 강화에 따른 성능 확보	상품화
	17	대용량 수신기	2024.01~2025.06	- 홈네트워크 단지서버 연동 기능 - 기술기준 강화에 따른 성능 확보 - 대용량 회로 처리 능력 및 통신속도 향상	상품화
LED등	1	조명컨버터 내재화	2020.01~2020.09	- DC 배전용 조명컨버터 내재화	기술확보/상품화
	2	플랜트향 DC 조명시스템 개발	2023.01~2023.12	- 공동주택용 DC 조명시스템을 플랜트향으로 개발	상품화
DT	1	앰비언트 플랫폼 파일럿 개발	2020.12~	- 복합건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 기술 확보를 위한 파일럿 프로젝트	기술확보/상품화
	2	데이터 기반 BI 시스템 도입	2021.01~	- 전사 BI 도입을 위한 글로벌 BI 솔루션 도입, 대시보드 구축 및 활용	기술확보/상품화
	3	통합고객 플랫폼 개발	2022.02~2022.12	- 공간 데이터 플랫폼, 공간 중심 비즈니스 기술기반 구축	기술확보
	4	에너지 절감 알고리즘 개발	2022.02~2022.12	- 상용건물 에너지 절감, 다양한 건물에 적용가능한 알고리즘 개발	기술확보
	5	RSP플랫폼 IoT도어락운영 BO 서비스모듈 개발	2023.02~2023.10	- IoT도어락 운영관리를 위한 Back Office용 마이크로 서비스 개발	기술확보/상품화
	6	R&D캠퍼스 : 얼굴인식 AI	2022.06~2022.12	- 얼굴인식 AI 알고리즘 개발 및 Wall pad 탑재	기술확보
	7	R&D캠퍼스 : 안전관제 AI	2022.06~2022.12	- 안전모 미착용 탐지 AI 알고리즘 개발	기술확보
	8	R&D캠퍼스 : 언어지능 AI	2022.06~2022.12	- 부동산 114 상담 통화 내용에 대한 음성인식 알고리즘개발 - 인식된 통화내용을 요약하는 NLP 알고리즘개발	기술확보
	9	RSP플랫폼 메세징 서비스모듈 개발	2023.02~2023.09	- 회원관리 및 마케팅 메세징 마이크로 서비스 개발	기술확보/상품화
	10	R&D캠퍼스 2기 : LLM(대용량 언어모델)기반 월패드 서비스 개발	2023.03~2023.12	- ChatGPT API를 이용하여 기존 스마트스피커보다 똑똑한 음성대화 서비스 구현 - ChatGPT 를 대체할 Local LLM 검토	기술확보/POC
	11	R&D캠퍼스 2기 : 안전관제 AI	2023.01~2023.12	- 공사장 안전관제 시스템 개발	기술확보/POC
	12	R&D캠퍼스 2기 : 피플 카운팅	2023.01~2022.12	- 아이파크몰 출입 고객의 구역별 출입현황 카운트 - 아이파크몰 구역별 고객 밀도에 대한 Heatmap 구현	기술확보/POC
	13	도어락플랫폼과 inbase플랫폼 회원연동	2023.07~2023.12	- 도어락플랫폼 회원과 inbase(RSP) 회원연동	기술확보/상품화
	14	토양센서 데이터 모니터링 POC 개발	2023.01~2023.06	- 토양센서 데이터 AWS CLOUD 실시간 수집 및 웹프런트개발	기술확보
	15	inbase 도어락제품 관리 Back-Office 개발	2023.03~2023.06	- 도어락 플랫폼 제품 모델 및 생산관리 기능 BO 개발	기술확보/상품화
	16	inbase AI현장관리 서비스모듈 개발	2023.07~2023.12	- AI현장관리를 위한 inbase 서버모듈 개발	기술확보/상품화
	17	골프장 스마트 코스관리 MVP	2023.09~2023.12	- 드론과 GPS 센서를 이용한 잔디 생육지수 관리 및 장비 효율관리	기술확보
	18	inbase 현장안전관리 실시간영상 모니터링 서비스 개발	2023.10~2023.12	- AI현장관리를 위한 브라우저기반 IP카메라 영상 모니터링 서비스 개발	기술확보/상품화
	19	inbase 플랫폼 회원모듈 주거용앱 연동부 기능 업그레이드	2023.10~2023.12	- inbase플랫폼의 주거용앱 회원 가입 및 관리 서비스 기능 개발	기술확보/상품화
	20	디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 개발	2024.03~2024.06	- 디지털 월패드에 맞는 이미지를 생성형 AI를 활용해 자동으로 맞춤형 이미지로 편집 후 재생성 기능 개발	기술확보
	21	HN단지 스마트매니징 서비스 개발	2023.10~2024.08	- 플랫폼기반 HN단지 운영 및 시설관리를 위한 서비스제공 기능 개발 및 구축	기술확보/상품화
	22	통합회원 약관발송 서비스 개선	2024.05~2024.07	- 통합회원 및 서비스약관 변경에 따른 회원별 약관발송 서비스 개선 및 적용	기술확보
	23	PLC 챗봇 POC	2024.07~2024.10	-현산 공동연구 과제를 위한 PLC 챗봇 POC 진행	기술확보
	24	스마스 회의록 (이로기)	2024.04~2024.12	- 실시간 STT 및 내용 요약이 가능한 스마트 회의록 제작	기술확보
	25	배송로봇 서비스 POC	2024.12~2025.11	- inbase 플랫폼을 이용한 아파트 및 빌딩 내부 배달 서비스 개발 및 현장 POC 구축/검증	기술확보/상용화
	26	GDX (골프장 코스/작업/장비 관리 시스템)	2024.10~2025.10	-드론 RGB 영상과 NDVI 카메라, GPS 센서를 이용한 코스 관리,장비관리,골프장 작업 관리 시스템	기술확보/상품화
	27	데이터 관리 용역	2024.09~2024.12	- ERP 데이터 표준화, 계획예산/확정예산/청산예산 데이터 분석	기술확보/POC
업무시스템	1	RDS 디자인시스템 개발	2023.03~2023.05	- 프로덕트 효율화 구축을 위한 생산성 도구 개발	기술확보
	2	DB Re:booting	2024.07~2024.12	- 대용량 DB 마이그레이션 작업 수행을 위한 방법론 도출 및 DB 운영 프로세스 구축	기술확보
데이터 솔루션	1	REPS 5.0 솔루션 개발	2023.02~2023.08	- 시장분석과 향후 트랜드를 예측할 수 있는 주거용 시장분석 솔루션 개발	기술확보/상품화
	2	RCS 프랜차이즈 상업용 솔루션 개발	2023.09~2023.12	- 상업용 부동산 데이터 활용을 위한 시장분석 솔루션 개발	기술확보/상품화
	3	RIS HDC	2024.01~2024.06	- GIS 기반의 데이터시각화 및 분양가 산정 모델 개발	기술확보/상품화
	4	네이버XR	2023.10~2023.12	- 온라인 모델하우스(분양현장) 정보 제공 서비스 개발	기술확보/상품화
AI	1	부동산 AI 매매 시세 개발	2024.06~2024.12	- 부동산114 AI 매매 시세 개발	기술확보/상품화
	2	AI CCTV 안전관제	2024.06~2024.12	- 현장(현산) 대상 AI CCTV 기술 개발 및 적용 PoC	기술확보/PoC
	3	360도 하자 감지 알고리즘 개발(현산 DX)	2024.07~2024.09	- 실내 인테리어 하자 및 미설치 탐지 기술 개발	기술확보/PoC
	4	MLOps 자동화 파이프라인 개발	2024.10~2024.12	- 부동산114 AI 매매 시세 자동화 파이프라인 개발	기술확보
	5	디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 추가 개발	2024.07~2024.12	- 사용자 입력 이미지를 새로운 스타일이 적용된 이미지로 변환하는 기술 개발 및 상품화	기술확보/상품화
	6	지하주차장 화재감지 솔루션	2024.08~2025.08	- 지하주차장 대상 불꽃/연기 감지 기술 개발 및 상품화	기술확보/상품화

8. 에이치디씨현대산업개발(주) 지적재산권 보유 현황(상세)

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지적재산권의 종류	취득일	제목 및 내용	근거법령 및 법령상 보호받는 내용	취득에 투입된인력, 기간, 비용	상용화 여부 및 내용	회사 기여도 및 기대효과
특허 (등록)	2006.03.29	외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.11	철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.29	건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.20	단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.11	바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2007.06.13	욕실이나 발코니의 에어덕트 및 파이프덕트 벽체구조 및 그시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.01.25	네일 압력 그라우팅 팩커장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.03.27	토운선에 설치된 이동식 장비 거치대	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.23	버켓	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.30	준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.04.01	곡선형 철근 조립형 전단보강체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.02.06	폭열방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.01.09	욕실용 소음기	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.09.02	무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.01.08	해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.08.19	비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.07.13	복수의 방수시트를 이용한 방수공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.06.07	바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.07	외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.14	회로구성형 케이블 콘넥터	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.11.03	다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슨 방파제 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.12.19	하이브리드 전력공급 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.20	연성증가형 전단벽 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.13	자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.03.23	내화성 경량무기질 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.07.19	내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.12.07	리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.11.22	지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.10.25	친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.15	스크류파일 시공방법_유종수	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.14	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.04.12	일체형 스크린 루버 구조체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.06.21	초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.12.10	외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일 시공방법_이왕희	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.01.03	지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.11.27	식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.07	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.09.07	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	3	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.02.27	일부 돌출 발코니 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.11.03	적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.06.01	수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.04.15	하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.07.22	벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.04.05	분리형 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.05.31	외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.11.01	유량 균등형 급수 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.21	건축용 케이지 장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.22	바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.06	연약지반 정착용 앵커 조립체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.12.27	실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.07	세대용 ESS를 포함하는 DC 배전 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.10.26	이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2021.09.27	다세대 홈 네트워크 데이터의 중앙 집중형 수집 및 저장 방법 및 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2021.07.29	주열 보강된 2열 흙막이 자립 합성벽의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.04.29	진동방지 창틀고정구, 이를 구비한 창틀 및 창틀설치방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.05.10	성능 가변형 창호 일체형 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.06.28	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_최초 판넬	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.11.23	조립식 욕실 유니트 및 조립식 인테리어 유니트	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.11. 23	조립식 욕실 유니트 시공 방법, 조립식 욕실 유니트 제조 방법 및 이에 사용되는 프린팅 시스템	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.07.12	자동개폐창을 이용한 엘리베이터홀 동파방지 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.07.27	바닥 충격음 흡수 부재, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.09.21	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_최초 판넬	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.09.21	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_변경 판넬	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.11.21	천장에 설치되는 무선AP일체형 미세먼지측정장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.12.07	과금형콘센트 기반의 전기차충전시스템	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.01.03	난방배관의 균일간격 시공이 용이한 층간소음방지 난방배관패널	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.01.11	원료 절감 및 시공단축이 가능한 고내식성 구조의 집수정	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.01.12	층간 바닥충격음 차단 구조 및 층간 바닥충격음 차단 구조 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.05.29	에너지 사용량 데이터 기반 전기요금 예측 및 절감 시스템	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.07.04	실외기 가동 연동형 자동개폐 태양과 루버창 시스템	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.08.21	시공기간 단축과 시공비용을 절감한 층간소음방지 바닥구조체, 및 이의 시공방법	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.09.30	위급 상황 감지 기능을 포함하는 월패드 장치를 이용한 거주자 안심서비스 제공시스템과 그 방법	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.10.24	AI 및 고효율 전열교환 기반 에너지 절감형 환기시스템	특허법	-	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.10.25	모바일 홈패드에 의하여 단지의 입주자들에게 생활편의 및 광고정보를 제공하기 위한 방법	특허법	-	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.10.30	아파트 세대 조명 원격제어시스템	특허법	-	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.10.30	아파트 세대 조명제어용 파워허브	특허법	-	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.12.17	양변기 악취 배출 장치	특허법	-	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.12.27	타일용 2액형 폴리우레탄계 접착제 및 이를 이용한 타일 시공 방법	특허법	-	원천기술 보유	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2013.01.21	핫도그 형태 앵커(고정장치)공법	건설기술진흥법	16	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2015.07.14	플랜지 파형강판을 사용하여 지상에서 조립 모듈화한 수직구 시공기술	건설기술진흥법	5	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2016.11.18	픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템	건설기술진흥법	7	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2017.11.13	내부격벽으로 일체화된 2열 소일시멘트벽체와 수동격벽을 이용한 연약지난용 자립식 흙막이 벽체 공법	건설기술진흥법	8	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2019.12.17	천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법	건설기술진흥법	7	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2021.06.01	골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법	건설기술진흥법	5	상용화단계	원천기술 보유
녹색기술(등록)	2019.03.14	공기청정 기능이 있는 각실 제어 환기시스템	저탄소녹색성장기본법	10	상용화단계	원천기술 보유

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