(제 49 기)
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2025년 08월 12일 |
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 에이치디씨(주) |
| 대 표 이 사 : | 정 몽 규, 김 회 언 |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 종로구 경희궁1가길9 (신문로 2가) |
| (전 화) (02)2008-8607 | |
| (홈페이지) http://www.hdc-holdings.com | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 경영혁신팀장 (성 명) 이 진 욱 |
| (전 화) (02)2008-8607 | |
가. 연결대상 종속회사 개황1) 연결대상 종속회사 현황(요약)
| (단위 : 사) |
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | ||
| 상장 | |||||
| 비상장 | |||||
| 합계 | |||||
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
2) 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규연결 | ||
| 연결제외 | ||
나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 에이치디씨 주식회사입니다. 또한 영문으로는 HDC HOLDINGS Co., Ltd.이라 표기합니다. 다. 설립일자1976년 03월 25일에 설립된 주택건설 전문업체인 한국도시개발과 1977년 10월 14일에 설립된 국내외 토목, 플랜트 건설업체인 한라건설이 1986년 11월 29일에 합병하여 현대산업개발주식회사로 탄생하였습니다.한편 당사는 2018년 05월 01일 인적분할 방법으로 HDC현대산업개발(주)를 신설하고, 분할존속회사의 명칭을 "에이치디씨(주)"로 상호를 변경하여, 2018년 06월 12일 유가증권시장에 변경상장 하였습니다.※ 당사는 2018년 05월 01일(분할기준일) 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사(이하 HDC(주))와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 HDC현대산업개발(주))로 인적분할 되었습니다. 관련 사항은 아래 내역의 공시를 참조하시기 바랍니다.[2017-12-05 주요사항보고서(회사분할결정)][2018-02-02 증권신고서(분할)][2018-02-14 투자설명서][2018-03-23 정기주주총회결과][2018-06-04 증권발행실적보고서(합병등)] 라. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소- 주 소 : 서울특별시 종로구 경희궁1가길9 (신문로 2가)- 전화번호 : 02-2008-8607- 홈페이지 : http://www.hdc-holdings.com
마. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | |
| 벤처기업 해당 여부 | |
| 중견기업 해당 여부 | |
바. 주요 사업의 내용당사는 2017년 12월 05일에 개최된 이사회 결의와 2018년 03월 23일 주주총회의 결의에 따라, 2018년 05월 01일을 분할기일로 인적분할을 하여 자회사 지분의 관리 및투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 에이치디씨 기업집단의 지주회사이며, 2011년부터 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설 및 부동산업(HDC현대산업개발(주), HDC아이앤콘스(주)), 기능성 합성수지 제품의 제조 및 판매(HDC현대EP(주), 건물 등 관리서비스업(HD랩스(주)), 임대/도소매업(HDC아이파크몰(주)), 피아노 등 악기 제조 및 판매업(HDC영창(주)) 등이 있습니다.사업 부문별 자세한 사항은 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.
사. 신용평가에 관한 사항(1) 회사채당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.
| 평가일 | 신용등급 | 신용평가회사 | 평가구분 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.09 | A+ (안정적) | NICE신용평가 | 본평가 |
| 2021.06.11 | A+ (안정적) | 한국신용평가 | 본평가 |
| 2022.01.24 | A+ (하향검토) | NICE신용평가 | 수시평가 |
| 2022.01.25 | A+ (하향검토) | 한국신용평가 | 수시평가 |
| 2022.04.14 | A (부정적) | 한국신용평가 | 정기평가 |
| 2022.09.30 | A (부정적) | NICE신용평가 | 수시평가 |
| 2023.06.21 | A (부정적) | 한국신용평가 | 정기평가 |
| 2023.06.29 | A (부정적) | NICE신용평가 | 정기평가 |
| 2024.06.27 | A (안정적) | 한국신용평가 | 정기평가 |
| 2024.06.27 | A (안정적) | NICE신용평가 | 정기평가 |
| 2025.06.17 | A (안정적) | NICE신용평가 | 정기평가 |
| 2025.06.25 | A (안정적) | 한국신용평가 | 정기평가 |
※ 회사채 신용등급 체계 및 정의
| 등 급 | 등 급 정 의 |
|---|---|
| AAA | 원리금 지급능력이 최상급임 |
| AA+/AA/AA- | 원리금 지급능력이 매우 우수하지만, AAA의 채권보다는 다소 열위임 |
| A+/A/A- | 원리금 지급능력은 우수하지만, 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음 |
| BBB+/BBB/BBB- | 원리금 지급능력은 양호하지만, 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따른 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음 |
| BB+/BB/BB- | 원리금 지급능력이 당장은 문제되지 않으나, 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음 |
| B+/B/B- | 원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며, 불황시에 이자지급이 확실하지 않음 |
| CCC | 원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임 |
| CC | 상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼 |
| C | 채무불이행의 위험성이 높고,원리금 상환능력이 없음 |
| D | 상환 불능상태임 |
(2) 기업어음보고서 제출일 현재 당사는 발행한 기업어음이 없어 외부 신용평가기관의 기업어음 신용등급이 없습니다.향후 기업어음을 발행하게 될 경우 외부 신용평가회사로부터 기업어음 등급 평가를 받을 예정입니다.
※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의
| 등 급 | 등 급 정 의 |
|---|---|
| A1 | 적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임 |
| A2+/A2/A2- | 적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임 |
| A3+/A3/A3- | 적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임 |
| B+/B/B- | 적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에투기적인 요소가 내포되어 있음 |
| C | 적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼 |
| D | 상환 불능상태임 |
아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|---|---|
※ 당사는 최초 1996년 10월 16일 유가증권시장에 상장되었으며, 2018년 05월 01일 분할 이후 2018년 06월 12일자로 변경상장되었습니다.
가. 본점소재지 및 변경- 본점소재지 : 서울특별시 종로구 경희궁1가길9 (신문로 2가)※ 당사의 본점소재지는 2024년 06월 28일자로 기존「서울특별시 강남구 영동대로 520」에서「서울특별시 종로구 경희궁1가길9(신문로 2가)」로 이전/변경되었습니다.
나. 경영진 및 감사의 중요한 변동
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료또는 해임 | |
|---|---|---|---|---|
| 신규 | 재선임 | |||
※ 사내이사 김회언은 2025년 3월 26일 이사회에서 (각자)대표이사로 신규 선임되었습니다. 다. 최대주주의 변동당사는 공시대상기간 중 해당사항이 없습니다. 라. 상호의 변경 2018년 5월 2일 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할 이후,에이치디씨(주)의 상호 변경사항은 없습니다. 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행 중인 경우 그 내용과 결과당사는 공시대상기간 중 해당사항이 없습니다. 바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용 1) 에이치디씨아이콘트롤스(주), 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병① 합병방법 : 에이치디씨아이콘트롤스(주)가 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병함 - 존속회사(합병법인) : 에이치디씨아이콘트롤스(주) (유가증권시장 상장법인) - 소멸회사(피합병법인) : 에이치디씨아이서비스(주) (주권 비상장법인) → 합병후 존속회사의 상호 : 에이치디씨랩스(주)② 합병 목적 : 경쟁력 강화 및 경영의 효율성 제고를 실현하여 지속적 성장 도모③ 합병 비율 - 에이치디씨아이콘트롤스(주) : 에이치디씨아이서비스(주) = 1 : 0.6716833 ※ HDC랩스 2021.09.09 증권신고서(합병) 2021.12.02 증권발행실적보고서(합병등) 공시를 참조바랍니다.2) 에이치디씨(주), 부동산일일사(주) 흡수합병(소규모합병)
당사는 자회사인 부동산일일사(주)와 2025년 02월 21일 합병 계약을 체결하였습니다. 합병에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 주요 내용 |
|---|---|
| 합병 당사회사 | 존속회사(합병회사) : 당사(HDC(주))소멸회사(피합병회사) : 부동산일일사(주) |
| 합병의 목적 | 완전자회사의 흡수합병을 통한 경영효율성 제고 |
| 합병 형태 | 소규모합병 |
| 합병비율 | HDC㈜ : 부동산114㈜ = 1 : 0(소멸회사는 존속회사의 100% 자회사이므로,신주를 발행하지 않는 무증자합병으로 진행) |
※ 합병에 대한 자세한 사항은 2025년 02월 21일 공시한 「주요사항보고서(합병 결정)」을 참고하시기 바랍니다. 또한, 2025년 04월 30일을 합병기일로 당사는 부동산일일사(주) 흡수합병에 필요한 소정의 절차를 완료하였으며, 자세한 내용은 2025년 04월 30일 공시한 「합병등종료보고서」를 참고하시기 바랍니다.
사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 당사는 공시대상 기간 중 해당사항이 없습니다. 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용최근 5년간 당사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.2018.01.01 : 엠엔큐투자파트너스(유) 계열회사 추가2018.01.04 : 대표이사 김재식 사임, 대표이사 김대철 취임2018.03.23 : 대표이사 정몽규 사임2018.04.01 : 에이치디씨부동산콘텐츠㈜, 부동산일일사(주), 미래비아이㈜ 계열회사 추가2018.05.02 : 에이치디씨(주)와 에이치디씨현대산업개발(주)로 회사분할2018.05.02 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정몽규 취임2018.06.12 : 변경상장 완료2018.09.21 : HDC현대산업개발(주) 주식 공개매수 현물출자를 통한 유상증자 완료, 지주회사 전환2018.12.24 : 부동산일일사(주)가 에이치디씨부동산콘텐츠(주)를 흡수합병2019.03.01 : 서울-춘천고속도로(주) 자회사 편입2019.04.16 : 에이치디씨아이콘트롤스(주) 자회사 편입2019.11.01 : 에이치디씨리조트(주), 오크밸리리저브(주) 계열회사 편입2020.02.02 : 인천신항배후단지(주) 계열회사 편입2020.02.28 : 대표이사 유병규 취임 2020.05.01 : 시흥서울연결도로(주),(주)광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12.01 : (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 계열편입 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열편입2021.08.01 : 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 계열편입2021.12.01 : 서창김포고속도로(주), 에이치디씨폴리올(주) 계열편입2022.03.01 : 씨제이에이치디씨비오솔(주) 계열편입2022.03.29 : 대표이사 유병규 사임, 대표이사 정경구 취임2022.12.01 : (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 계열편입2022.12.13 : 아이시어스(주) 계열제외2023.04.03 : 에스비디인베스트먼트(유) 계열편입2024.05.17 : (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사 계열제외2025.03.26 : 대표이사 김회언 취임2025.04.30 : HDC랩스, 부동산114의 중개플랫폼 및 부동산데이터 부문 영업양수2025.04.30 : HDC, 부동산114 흡수합병공시대상기간 중 주요종속회사의 연혁은 아래와 같습니다.
| 회사명 | 회사의 연혁 |
|---|---|
| HDC현대산업개발㈜ | 2019.11 에이치디씨리조트㈜, 오크밸리리저브㈜ 계열회사 편입2020.02 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입2020.03 유상증자 신주상장2020.05 시흥서울연결도로㈜, ㈜광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입2021.12 서창김포고속도로㈜ 계열회사 편입 |
| HDC현대EP㈜ | 2018.04 에이치디씨현대이피(주)로 상호변경2019.09 에코바이오플라스틱코리아(주) 지분 인수(19%)2020.06 강창균 대표이사 사임, 김명호 대표이사(직무대행) 선임2020.11 김명호 대표이사(직무대행) 사임, 정중규 대표이사 선임2021.12 에이치디씨폴리올(주) 계열회사 편입2021.12 건자재사업 - 당진공장 통합 및 확장2022.03 씨제이에이치디씨비오솔(주) 계열회사 편입2022.03 HEP 인도법인 'HMI 2021년 보건, 복지 및 안전 관리' 최우수 협력업체 선정2022.09 국내 최초 PSㆍEPS 업계 ISCC Plus 인증 획득2023.04 한양대학교 ERICA와 산학연협력 업무협약 체결2025.03 정중규 대표이사 퇴임, 정원섭 대표이사 선임2025.05 HEP 인도법인 제3공장(푸네) 준공 |
| HDC랩스㈜ | 2019.04 에이치디씨(주)의 자회사로 편입2021.06 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 결정2021.12 에이치디씨아이서비스(주) 흡수합병 완료 및 상호를 에이치디씨랩스(주)로 변경2022.03 본점소재지 변경2023.03 오피스 브랜드 개발 및 거점 오피스 운영(COMPASS 고척점)2024.02 건물 관리 통합 플랫폼 'insite' 론칭2024.12 가족친화기업 및 인권경영시스템 인증2025.04 부동산114(주) 영엽양수 |
| HDC아이앤콘스㈜ | 2017.01 대표이사 조영철 사임, 대표이사 이종식 취임2018.04 에이치디씨아이앤콘스(주)로 상호변경2019.01 대표이사 이종식 사임, 대표이사 육근양 취임2020.12 대표이사 육근양 사임, 대표이사 이형재 취임2021.08 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주) 계열회사 편입2023.06 대표이사 장남수 취임2025.03 대표이사 전길우 취임 |
| HDC영창㈜ | 2017.09 AND MUSIC CORP. (미국판매법인) 청산2018.03 에이치디씨영창(주)으로 상호변경2019.03 대표이사 현계흥 사임, 대표이사 김홍진 취임2022.03 대표이사 김홍진 사임, 대표이사 김병철 취임 |
| HDC아이파크몰㈜ | 2018.06 에이치디씨아이파크몰(주)으로 상호변경2018.09 대표이사 양창훈 사임, 대표이사 최익훈 취임2019.01 아이파크몰 증축 완료 (연면적 57,632m²증가)2021.01 대표이사 취익훈 사임, 대표이사 조영환 취임2021.04 대표이사 조영환 사임, 대표이사 김회언 취임2022.01 대표이사 김회언 사임, 대표이사 최익훈 취임2022.07 대표이사 최익훈 사임, 대표이사 김대수 취임 |
| (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 | 2017.07 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사 설립 |
| 통영에코파워㈜ | 2019.04 발전사업 면허 회생 행정소송 대법원 승소2019.09 사업부지 토지소유권 이전 완료2019.10 주주간 합의서 체결(HDC-한화에너지)2019.11 안정국가산업단지 산업단지계획 변경 승인(국토부)2020.08 사전 부지조성공사 착수2020.10 EPC 시공사 선정(입찰 결과: 한화건설 선정)2020.11 제조시설이용 합의서 체결(TEP-KOGAS) EPC 도급계약 체결(TEP-한화건설) 공사계획인가(발전소) 승인(산업부)2020.12 천연가스수출입업 조건부 등록 승인(산업부) 공사계획인가(LNG Tank) 승인(사업부) 발전소 주기기 계약 체결(GE) 발전소 및 LNG 저장탱크 착공2021.02 송전용전기설비이용계약 체결(한전)2021.03 공작물(저장탱크) 축조신고 승인(통영시)2021.10 발전소 건축허가 승인(통영시)2021.11 금융약정 체결2022.11 전원개발사업실시계획 승인(산업통상자원부)2023.02 공유수면 점ㆍ사용 실시계획 승인(통영시)2023.09 제조시설이용 계약서 체결(TEP-KOGAS) LNG 매매계약 체결(TEP-HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE.LTD.) 운전 및 유지관리(O&M) 용역계약 체결(TEP-한국플랜트서비스)2024.05 최초 전력 생산 판매 개시 2024.10 상업운전 개시 |
[자본금 변동추이]
| (단위 : 원, 주) |
| 종류 | 구분 | 제49기 반기(2025년 반기말) | 제48기(2024년말) | 제47기(2023년말) |
| 보통주 | 발행주식총수 | 59,741,721 | 59,741,721 | 59,741,721 |
| 액면금액 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | |
| 자본금 | 298,708,605,000 | 298,708,605,000 | 298,708,605,000 | |
| 우선주 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 합계 | 자본금 | 298,708,605,000 | 298,708,605,000 | 298,708,605,000 |
가. 주식의 총수 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | |||||
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |||||
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |||||
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |||||
| 1. 감자 | |||||
| 2. 이익소각 | |||||
| 3. 상환주식의 상환 | |||||
| 4. 기타 | |||||
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |||||
| Ⅴ. 자기주식수 | |||||
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |||||
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | |||||
주1) 당사는 HDC현대산업개발(주) 주주들을 대상으로 공개매수 현물출자를 실시하였으며, 그에 대한 대가로 당사 주식 28,295,761주를 발행하였습니다.주2) 당사는 2018년 05월 01일 인적분할함에 따라 주식수가 감소하였으며, 인적분할로 인해 감소된 주식 수는 43,938,220주 입니다.
나. 자기주식 취득 및 처분 현황
| (기준일 : | ) |
| 취득방법 | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | 기말수량 | 비고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) | |||||||
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | 장내 직접 취득 | |||||||
| 장외직접 취득 | |||||||||
| 공개매수 | |||||||||
| 소계(a) | |||||||||
| 신탁계약에 의한취득 | 수탁자 보유물량 | ||||||||
| 현물보유물량 | |||||||||
| 소계(b) | |||||||||
| 기타 취득(c) | |||||||||
| 총 계(a+b+c) | |||||||||
※ 당사는 2025년 03월 26일 이사회를 개최하여 주가 안정 및 주주가치 제고를 목적으로 자기주식 취득을 결의하였습니다. 2025년 03월 26일부터 06월 25일까지 529,285주를 취득하여 보고서 제출일 현재 자기주식 수는 10,240,020(17.14%)입니다. 자세한 내용은 2025년 06월 26일 공시한 「자기주식취득결과보고서」공시를 참조하시기바랍니다.
다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 취득(처분)예상기간 | 예정수량(A) | 이행수량(B) | 이행률(B/A) | 결과보고일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 시작일 | 종료일 | |||||
라. 자기주식 보유현황 1) 자기주식 보유현황
| 취득방법 | 취득(계약체결)결정 공시일자 | 주식종류 | 취득기간 | 취득목적 | 최초보유예상기간 | 최초취득수량 | 변동 수량 | 기말수량 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 처분(-) | 소각(-) | ||||||||||
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | ||||||||||
| 신탁계약에의한 취득 | |||||||||||
| 기타 취득 | |||||||||||
| 총계 | |||||||||||
2) 자기주식 보유 목적
- 당사는 자기주식을 보유하여 주가 안정과 주주가치 제고를 도모하는 것을 주요 목적으로 하고 있습니다.
3) 자기주식 취득계획- 자기주식 취득은 주가 안정화 및 주주가치 제고를 위해 당사의 주가가 저평가되었다고 판단되는 경우 시장상황과 재무구조 등의 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지는 자기주식 취득과 관련된 구체적인 계획이 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계 법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.
4) 자기주식 처분계획
- 자기주식 처분은 전략적 투자재원 마련, 재무유연성 확보, 주식 유동성 제고, 임직원 보상재원 등을 포함한 여러 요소를 종합적으로 고려해 실행 방안과 방향성이 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지 자기주식 처분과 관련된 구체적인 계획에 대해서 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.
5) 자기주식 소각계획
- 자기주식 소각은 시장 상황, 자본효율성, 재무구조 등 다양한 요소를 종합적으로 고려하여 그 실행여부가 검토될 수 있습니다. 다만, 현재까지 자기주식 소각과 관련된 구체적인 계획에 대해서 검토된 바는 없으며, 향후 관련 사항이 확정되는 경우에는 관계법령에 따라 적시에 공시할 예정입니다.
가. 정관의 최근 개정일2025년 3월 26일 개최한 제48기 정기주주총회에는 아래와 같이 정관 일부 변경의 건이 포함되어 있습니다.[제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건]
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
|
제44조의2(중간배당) ①당 회사는 7월 1일 0시 현재의 주주에게 상법의 규정에 의한 중간배당을 할 수 있다. 중간배당은 금전으로 한다. ②제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항 기준일 이후 45일내에 하여야 한다. ③ ~ ⑤ (생 략) |
제44조의2(중간배당)①당 회사는 이사회 결의로 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.②이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정하며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③ ~ ⑤ (현행과 동일) | - 주주의 배당예측 가능성 제고(배당절차 개선) |
| (신 설) | 부 칙제1조(시행일)이 정관은 2025년 3월 26일부터 시행한다. | - |
나. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
다. 사업목적 현황
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|---|---|
에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다. [주요 종속회사 및 자회사](1) 건설부문에이치디씨현대산업개발(주)는 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하고 있습니다.건설부문은 개발부문(자체사업), 주택부문(민간수주, 재개발ㆍ재건축), 건축부문(업무시설, 상업시설), 토목부문(도로, 항만 등 사회간접자본시설)으로 나뉘어집니다. 에이치디씨아이앤콘스(주)는 건설업을 영위하고 있으며 크게 자체공사와 도급공사로 나뉘어집니다. 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업이고, 도급공사는 발주처로부터 수주하여 시공하는 공사형태로 일반아파트 및 오피스텔, 오피스 등으로 구분됩니다. (2) 발전부문통영에코파워(주) 는 2013년 5월 27일 발전업을 목적으로 설립되어, 경상남도 통영시 광도면 안정국가산업단지 내에 1,012MW 규모의 가스복합화력발전소와 20만 ㎘급 가스 터미널을 건설하고 전기를 생산하여 한국전력거래소(KPX)를 통하여 전력시장에 판매합니다. 발전설비용량 1,012MW급(331.5MW급 GT 2기, 349.0MW급 ST 1기)로 통영시에 소재하고 있으며, 2024년 10월 29일 상업운전을 시작하여 경남 지역전력수급 안정화 및 에너지 사용 효율화에 기여하고 있으며, HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE.LTD.와의 원료공급계약을 통해 주 원재료인 LNG를 직도입하고, 한국가스공사와의 직배관 연결을 통한 공급부대비용 절감 등으로 원가경쟁력을 확보하고 있습니다. 전력판매는 전력시장운영규칙에 따라 입찰을 통해 이루어지며, 한국전력거래소(KPX)는 거래 전일 입찰한 발전기의 변동비에 따라 가동 우선순위을 결정합니다. 거래 당일 한국전력거래소(KPX)의 급전지시에 따라 전기를 생산하며, 생산한 전기는 한국전력거래소(KPX)를 통하여 전력시장에 판매합니다. (3) AIoT, 관리서비스 부문 에이치디씨랩스(주)는 현재 라이프솔루션(홈서비스), 건설솔루션, 리얼티(부동산 종합관리) 사업부문으로 구성되어 있으며, 포괄적인 산업분류에 의하면 건설업 및 부동산 산업에 속해있습니다. (4) 유화부문에이치디씨현대이피(주)는 자동차, 전기전자 산업부품 및 건설자재, 소비재 용도로 사용되는 플라스틱 소재를 공급하는 PO부문과 전기전자 산업, 건자재 용도로 사용되는 PS 및 EPS 소재를 공급하는 PS부문, 그리고 위생배관(급수/급탕 배관, 난방관,분배기), 소방배관(C-PVC)을 공급하는 건자재부문 등 3개 부문으로 나누어 사업을 영위하고 있습니다.국내외 탄소중립, 일회용 플라스틱 규제 등 친환경 정책 기조 강화에 따라, SK케미칼 PPS(Poly-Phenylene Sulfide) 사업을 양수함으로써 기존 금속을 대체하여 수소/전기차 등에 적용 가능한 고기능성 폴리머(ENPLA 등) 소재를 생산하고 있으며, CJ제일제당과 합작법인 설립(씨제이에이치디씨비오솔)을 통해 친환경 플라스틱 제품을 공급할 예정으로, ESG 경영을 강화해 나가고 있습니다. (5) 유통부문
(5) 유통부문에이치디씨아이파크몰(주) 는 백화점, 임대사업을 영위하는 유통업체입니다. 주력부문인 백화점부문에서 기존 백화점과 동일한 브랜드는 물론 대형 SPA 브랜드의 입점을 통해 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다. 또한, 외식, 병원, 은행 등 다양한 테넌트의 유치를 통해 꾸준한 임대수익을 창출하고 있으며, 그룹사 및 일반사 관련 영업을 통해 다양한 수익 구조를 만들어 가고 있습니다. (6) 악기사업 및 전문직 공사업부문에이치디씨영창(주)는 어쿠스틱 피아노의 생산 및 판매, 전자피아노와 관현악기의 판매, 석재도매업 및 석축공사업을 영위하고 있습니다. 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 피아노 등 악기제조판매업[영창악기(중국)유한공사],피아노부품 등 후레임 제조업[천진영창강금주건유한공사]이 있습니다.
연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나누어지며, 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 연결회사 및 자회사는 현재 해외 공사 실적이 미미하며, 국내 공사는 국내 전역에 걸쳐 수행되고 있습니다. 건설사업 이외에 유화, 발전, 유통, 악기부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사 및 자회사와 그 종속회사의 당반기말 사업부문별 매출액 및 매출비중은 다음과 같습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 주요 제품 등 | 제49기(2025년) 반기 | 제48기(2024년) | 제47기(2023년) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 비 율 | 매출액 | 비 율 | 매출액 | 비 율 | ||
| 지 주 | 경영자문, 건물임대 | 50,159 | 1.4 | 71,552 | 1.1 | 66,648 | 1.1 |
| 건 설 | 주택, 토목, 건축 등 | 2,299,926 | 63.3 | 4,687,233 | 70.8 | 4,562,992 | 72.6 |
| 유 화 | 화학 제조, 판매 | 520,997 | 14.3 | 1,004,234 | 15.2 | 1,020,750 | 16.2 |
| 발 전 | 전력 생산 판매 | 412,173 | 11.3 | 212,357 | 3.2 | - | - |
| 유 통 | 백화점, 임대, 유통 등 | 54,772 | 1.5 | 114,089 | 1.7 | 102,749 | 1.6 |
| 악 기 | 피아노 등 악기제조 및 판매 | 12,392 | 0.3 | 22,044 | 0.3 | 32,418 | 0.5 |
| 기 타 | 건물관리, 호텔업,프로축구 흥행업 등 | 281,298 | 7.7 | 513,283 | 7.7 | 503,477 | 8.0 |
| 합 계 | 3,631,717 | 100.0 | 6,624,792 | 100.0 | 6,289,034 | 100.0 | |
※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.※ 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.
[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 품목 | 제8기(2025년) 반기 | 제7기(2024년) | 제6기(2023년) | |||||
| 매출액 | 비율 | 매출액 | 비율 | 매출액 | 비율 | ||||
| 건설 | 외주주택 | 아파트, 주상복합, 오피스텔 등 | 1,226,469 | 59.3 | 2,455,815 | 57.7 | 2,530,991 | 60.4 | |
| 토목 | 도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등 | 국내 | 138,322 | 6.7 | 307,876 | 7.2 |
271,370 |
6.5 | |
| 해외 | 23,010 | 1.1 | 76,184 | 1.8 |
67,116 |
1.6 | |||
| 일반건축 | 업무시설, 상업시설 등 | 국내 | 135,470 | 6.5 | 836,016 | 19.6 |
598,915 |
14.3 | |
| 해외 | - | 0.0 | - | 0.0 |
1,882 |
0.0 | |||
| 자체공사 | 민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등 | 439,309 | 21.2 | 400,848 | 9.4 | 441,221 | 10.5 | ||
| 기타 | PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등 | 106,378 | 5.1 | 179,494 | 4.2 | 279,291 | 6.7 | ||
| 합계 | 2,068,958 | 100.0 | 4,256,233 | 100.0 | 4,190,788 | 100.0 | |||
※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액, 비율은 연결재무제표 기준입니다.
[HDC현대EP 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 매출유형 | 품 목 | 구체적용도 | 주요상표등 | 제26기(2025년) 반기 | 제25기(2024년) | 제24기(2023년) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 비율 | 매출액 | 비율 | 매출액 | 비율 | ||||||
| PO사업부문 | 제품 | 복합PP/PE | 자동차 내/외장재외 | SUPOL 외 | 314,298 | 61.3 | 580,151 | 58.6 | 566,372 | 56.2 | |
| 상품 | Base 외 | - | - | 14,932 | 2.9 | 26,731 | 2.7 | 22,581 | 2.2 | ||
| 기타 | - | - | - | 0 | 0.0 | 3 | 0.0 | 19 | 0.0 | ||
| PS사업부문 | 제품 | PS | HIPS | 전자제품 케이스,음식물 용기 등 | Solarene | 66,597 | 13.0 | 123,977 | 12.5 | 140,028 | 13.9 |
| GPPS | 가전수납, 건축용단열재, 잡화 등 | Solarene | 54,068 | 10.5 | 117,570 | 11.9 | 118,425 | 11.7 | |||
| EPS | 단열재, 차음재,완충포장재 등 | Solarpol | 50,084 | 9.8 | 107,818 | 10.9 | 118,929 | 11.8 | |||
| 상품 | SM 외 | - | - | 8 | 0.0 | 17 | 0.0 | 19 | 0.0 | ||
| 기타 | - | - | - | 0 | 0.0 | 4 | 0.0 | 22 | 0.0 | ||
| 건자재사업부문 | 제품 | 배관 외 | 배관재 | - | 9,571 | 1.9 | 23,821 | 2.4 | 32,323 | 3.2 | |
| 상품 | 수전구 외 | 건축용 | - | 2,676 | 0.5 | 6,939 | 0.7 | 9,401 | 0.9 | ||
| 기타 | - | - | - | 326 | 0.1 | 3,536 | 0.4 | 2 | 0.0 | ||
| 합 계 | 512,560 | 100.0 | 990,566 | 100.0 | 1,008,121 | 100.0 | |||||
[통영에코파워(주)]
| (단위 : 억원, %) |
| 사업부문 | 매출유형 | 품목 | 매출액 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제13기(2025년) 반기 | 제12기(2024년)(*) | 제11기(2023년) | ||||||
| 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | |||
| 발전부문 | 전력 등 | 전기 | 4,057 | 98.4 | 2,069 | 97.4 | - | - |
| 기타매출 | 시설이용 | 65 | 1.6 | 55 | 2.6 | - | - | |
| 합계 | 4,122 | 100.0 | 2,124 | 100.0 | - | - | ||
(*) 회사는 2024년 10월 29일에 상업운전을 개시하였으며, 시운전 기간 매출이 발생하여 해당 기간의 실적을 포함하여 기재하였습니다.
[HDC랩스(주) 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원, %) |
|
사업부문 |
품목 | 제27기(2025년) 반기 | 제26기(2024년) | 제25기(2023년) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 비율 | 매출액 | 비율 | 매출액 | 비율 | |||
| 라이프솔루션(홈서비스) | 홈네트워크,시설물 유지관리 | 76,186 | 23.0 | 119,817 | 19.1 | 121,761 | 20.1 | |
| 건설솔루션 | 기전부문 | IBS,소방시스템,세대환기 | 79,029 | 23.8 | 155,487 | 24.7 | 142,017 | 23.4 |
| 조경인테리어부문 | 조경,모델하우스,리모델링 | 30,194 | 9.1 | 95,482 | 15.2 | 89,656 | 14.8 | |
| 리얼티(부동산종합관리) | FM,PM,프롭테크,기타 | 146,548 | 44.1 | 258,022 | 41.0 | 252,848 | 41.7 | |
|
합계 |
331,957 | 100.0 | 628,808 | 100.0 | 606,282 | 100.0 | ||
[HDC아이앤콘스(주)]
| (단위 : 백만원, %) |
| 구분 | 주요제품 등 | 제26기(2025년) 반기 | 제25기(2024년) | 제24기(2023년) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | ||
| 국내공사 | 도급공사 | 53,881 | 52.1 | 65,593 | 46.7 | 28,265 | 37.8 |
| 분양공사 | 49,556 | 47.9 | 73,205 | 52.1 | 46,291 | 61.9 | |
| 기타 | 75 | 0.1 | 1,739 | 1.2 | 207 | 0.3 | |
| 합계 | 103,512 | 100.0 | 140,537 | 100.0 | 74,763 | 100.0 | |
[HDC아이파크몰(주)]
| (단위 : 백만원, %) |
| 구 분 | 제27기(2025년) 반기 | 제26기(2024년) | 제25기(2023년) | 비 고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | ||
| 백화점 부문 | 17,357 | 24.1 | 36,619 | 24.4 | 33,712 | 24.2 | 원가, 에누리 차감 |
| 임대 부문 | 17,372 | 24.1 | 36,255 | 24.1 | 36,725 | 26.3 | - |
| 신유통 부문 | 3,547 | 4.9 | 8,161 | 5.4 | 6,363 | 4.6 | 에누리 차감 |
| 기 타 | 33,868 | 46.9 | 69,309 | 46.1 | 62,674 | 44.9 | - |
| 합 계 | 72,144 | 100.0 | 150,344 | 100.0 | 139,474 | 100.0 | - |
[HDC영창(주)]
| (단위 : 백만원, %) |
| 구분 | 제63기(2025년) 반기 | 제62기(2024년) | 제61기(2023년) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | 금액 | 비율 | |
| 피아노 판매 | 396 | 2.8 | 2,078 | 5.1 | 5,947 | 9.3 |
| 전자피아노 판매 | 7,039 | 49.3 | 15,945 | 38.8 | 20,431 | 31.8 |
| 관현악기 판매 | 1,654 | 11.6 | 3,382 | 8.2 | 4,374 | 6.8 |
| 전문직 공사업 | 3,905 | 27.4 | 11,818 | 28.8 | 24,417 | 38.0 |
| 기타 | 1,276 | 8.9 | 7,884 | 19.2 | 9,015 | 14.1 |
| 합계 | 14,269 | 100.0 | 41,106 | 100.0 | 64,184 | 100.0 |
가. 원재료 매입현황
주요 종속회사의 당해기간(2025.01.01~2025.06.30) 동안 주요 원재료 매입현황은다음과 같습니다.
[HDC현대산업개발(주)]
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 품목 | 구체적 용도 | 매입액 | 비율 | 주요 매입처 |
| 건설 | 철근 | 골조공사 | 56,496 | 11.6 | 현대제철, 한국제강 |
| 레미콘 | 골조공사 | 78,296 | 16.1 | 유진기업, 삼표산업 | |
| 공조장비 | 설비공사 | 19,577 | 4.0 | 엘지전자, 용원토탈솔루션 | |
| 엘리베이터 | 전기공사 | 16,977 | 3.5 | 현대엘리베이터, 한국미쓰비시 | |
| 콘크리트파일 | 토목공사 | 3,415 | 0.7 | 아주산업, 케이씨시글라스 | |
| 기타 | 312,100 | 64.1 | - | ||
| 합 계 | 486,861 | 100.0 | - | ||
[HDC현대EP(주)]
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 품 목 | 구체적 용도 | 매입액 | 비 율 | 주요 매입처 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유 화 | SM | PS/EPS 제조 | 120,147 | 30.9 | 한화토탈에너지스, SK피아이씨글로벌 등 |
| PP | PP 복합수지 | 124,543 | 32.1 | 폴리미래, SK지오센트릭 등 | |
| PE | PE복합수지 | 18,466 | 4.8 | SK지오센트릭, 대한유화공업 등 | |
| RUBBER/POE | 복합수지 등 제조 | 22,589 | 5.8 | LG화학, SK지오센트릭 등 | |
| ENPLA | 복합수지 등 제조 | 13,749 | 3.5 | NANTONG, ASCEND, NAGASE 등 | |
| 기타 | - | 89,039 | 22.9 | ||
| 계 | 388,534 | 100.0 | |||
[통영에코파워(주)]
| (단위 : 백만원) |
| 사업부문 | 품 목 | 구체적용도 | *(주1)매입액 | 주요매입처 |
|---|---|---|---|---|
| 발전 | LNG | 전력 생산 판매 | 225,803 | HORIZON ENERGYSINGAPORE PTE.LTD. |
*(주1) 원재료 매입 관련 부대비용을 제외한 연료비와 항만비 금액입니다.
[HDC아이앤콘스(주)]
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 품 목 | 구체적 용도 | 매입액 | 비 율 | 주요 매입처 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건설 | 레미콘 | 토목 및 건축공사 | 202 | 15.1 | 삼표산업,아주산업,유진기업,우진레미콘 |
| 파일 | 토목 및 건축공사 | 306 | 22.9 | 케이씨씨글라스, 아이에스동서, 아주산업 등 | |
| 시멘트 | 토목 및 건축공사 | 826 | 61.9 | 한일현대시멘트, 현대시멘트 | |
| 계 | 1,333 | 100.0 | |||
[HDC영창(주)]
| (단위 : 백만원, %) |
| 사업부문 | 품 목 | 구체적용도 | 매입액 | 비율 | 주요매입처 |
|---|---|---|---|---|---|
| 악 기 | 반도체 | 전자악기 | 73 | 41.7 | 청도미가,더리악기 외 |
| 기타자재 | 업라이트피아노 | 102 | 58.3 | 하북포로스,회로악기,천진앙더 외 | |
| 계 | 175 | 100.0 | |||
나. 주요원재료 가격변동 추이주요 종속회사의 최근 3년간 가격변동이 있었던 주요 원재료 내역은 다음과같습니다.
[HDC현대산업개발(주)]
| (단위 : 원) |
| 사업부문 | 구 분 | 2025년 반기 | 2024년 | 2023년 |
|---|---|---|---|---|
| 건 설 | 철 근 (ton당) | 794,794 | 895,839 | 966,000 |
| 레미콘 (㎡당) | 91,400 | 93,700 | 88,700 |
[HDC현대EP(주)]
| (단위 : 원/Kg) |
| 사업부문 | 구 분 | 2025년 반기 | 2024년 | 2023년 |
|---|---|---|---|---|
| 유화 | SM | 1,420 | 1,536 | 1,395 |
| PP | 1,538 | 1,476 | 1,430 | |
| PE | 1,693 | 1,665 | 1,592 | |
| RUBBER(POE) | 2,334 | 2,743 | 3,414 |
[통영에코파워(주)]
| (단위 : 원/GJ) |
| 품 목 | 2025년 반기 | 2024년 | 2023년 |
|---|---|---|---|
| LNG | 11,211 | 11,983 | 15,516 |
[HDC아이앤콘스(주)
| (단위 : 원) |
| 사업부문 | 구 분 | 2025년 반기 | 2024년 | 2023년 |
|---|---|---|---|---|
| 건 설 | 파일 | 35,194 | 994,040 | 1,017,480 |
| 레미콘 | 107,057 | 105,343 | 99,781 |
다. 생산설비
[에이치디씨(주)]
[주요설비의 현황]
| [자산항목 : 토지] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기 초 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비 고(공시지가) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 지 점 | 자가보유 | 강남구 삼성동 | 3,464 | 32,275 | - | - | - | 32,275 | 143,954 |
| 경기도 용인시 | 8,969 | 2,634 | - | - | - | 2,634 | 9,023 | ||
| 대전시 대흥동 | 2,579 | 6,059 | - | - | - | 6,059 | 10,242 | ||
| 인천시 산곡동 | 10,407 | 24,919 | - | - | - | 24,919 | 40,348 | ||
| 경기도 성남시 | 715 | 2,042 | - | - | - | 2,042 | 8,371 | ||
| 경기도 수원시 | 1,346 | 1,868 | - | - | - | 1,868 | 3,312 | ||
| 부산시 해운대구 | 3,133 | 5,882 | - | - | - | 5,882 | 32,836 | ||
| 일산시 장항동 | 4,268 | 9,433 | - | - | - | 9,433 | 28,163 | ||
| 인천시 가좌동 | 17,850 | 21,944 | - | - | - | 21,944 | 26,311 | ||
| 합 계 | 52,730 | 107,055 | - | - | - | 107,055 | 302,558 | ||
| [자산항목 : 건물] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기 증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 지 점 | 자가보유 | 강남구 삼성동 | 29,362 | 26,425 | - | - | (656) | 25,769 | - |
| 경기도 용인시 | 1,852 | 323 | - | - | (10) | 313 | - | ||
| 경기도 성남시 | 3,789 | 6,067 | - | - | (117) | 5,950 | - | ||
| 경기도 수원시 | 6,619 | 6,424 | - | - | (102) | 6,321 | - | ||
| 부산시 해운대구 | 19,380 | 56,197 | - | - | (972) | 55,225 | - | ||
| 인천시 산곡동 | 33,965 | 22,803 | - | - | (461) | 22,342 | - | ||
| 일산시 장항동 | 5,565 | 3,707 | - | - | (62) | 3,645 | - | ||
| 인천시 가좌동 | 21,262 | 1,444 | - | - | (70) | 1,374 | - | ||
| 합 계 | 121,794 | 123,389 | - | - | (2,450) | 120,939 | - | ||
| [자산항목 : 공기구, 비품] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기 증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본 점 | 자가보유 | 종로구 신문로2가 | - | 69 | 7 | (4) | (12) | 60 | - |
| 합 계 | - | 69 | 7 | (4) | (12) | 60 | - | ||
[HDC현대산업개발(주)]
(1) 주요설비의 현황
| [자산항목 : 토지] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 구분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고(공시지가) | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본점 | 자가소유 | 강남구 대치동 外 | 192,439 | 36,430 | - | - | - | 36,430 | 84,909 |
| 지점 | 자가소유 | 강남구 대치동 | 2,188 | 28,504 | - | - | - | 28,504 | 103,848 |
| 부산시 해운대구 | 4,300 | 11,317 | - | - | - | 11,317 | 46,096 | ||
| 강원도 고성군 | 35,887 | 4,022 | - | - | - | 4,022 | 10,567 | ||
| 강원도 정선군 | 11,547 | 1,978 | - | - | - | 1,978 | 2,173 | ||
| 강원도 속초시 | 739 | 538 | - | - | - | 538 | 396 | ||
| 충청북도 청주시 | 793 | 327 | - | - | - | 327 | 912 | ||
| 강남구 삼성동 | 793 | 14,229 | - | - | - | 14,229 | 65,174 | ||
| 경기도 수원시 | 1,685 | 133 | 2,053 | - | - | 2,186 | 4,118 | ||
| 경기도 안성시 | 42,593 | - | 33,682 | 33,682 | 378 | ||||
| 울산시 중구 | 84 | 39 | - | - | - | 39 | 280 | ||
| 강서구 마곡동 | 23,682 | 7,968 | - | - | - | 7,968 | 42,618 | ||
| 소 계 | 124,291 | 69,056 | 35,735 | - | - | 104,790 | 276,560 | ||
| 계 | 316,730 | 105,486 | 35,735 | - | - | 141,220 | 361,469 | ||
| 종속 | 자가소유 | 용산구 한강로동 | 11,335 | 254,719 | 238 | - | - | 254,957 | 214,961 |
| 노원구 공릉동 | 6,792 | 87,176 | - | - | - | 87,176 | 48,487 | ||
| 경기도 여주시 外 | 94,642 | 9,270 | - | - | - | 9,270 | 16,478 | ||
| 소 계 | 112,769 | 351,165 | 238 | - | - | 351,403 | 279,926 | ||
| 합 계 | 429,499 | 456,651 | 35,973 | - | - | 492,623 | 641,395 | ||
| [자산항목 : 건물] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 구분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고(공시지가) | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본점 | 자가소유 | 강남구 대치동 外 | 3,187 | 392 | - | - | (13) | 379 | 1,414 |
| 지점 | 자가소유 | 강남구 대치동 | 22,998 | 45,172 | - | - | (1,096) | 44,076 | 34,638 |
| 부산시 해운대구 | 49,219 | 116,217 | - | - | (2,067) | 114,150 | 50,863 | ||
| 강원도 고성군 | 15,748 | 7,847 | - | - | (196) | 7,651 | 16,287 | ||
| 강원도 정선군 | 31,214 | 44,945 | - | - | (698) | 44,247 | 21,532 | ||
| 강원도 속초시 | 739 | 819 | - | - | (11) | 808 | 503 | ||
| 충청북도 청주시 | 793 | 808 | - | - | (11) | 797 | 410 | ||
| 강남구 삼성동 | 2,562 | 2,209 | - | - | (30) | 2,179 | 4,025 | ||
| 경기도 수원시 | 10,743 | 335 | 19,925 | - | (47) | 20,213 | 9,433 | ||
| 경기도 안성시 | 92,640 | - | 135,141 | - | (282) | 134,859 | 55,359 | ||
| 울산시 중구 | 84 | 183 | - | - | (3) | 180 | 113 | ||
| 강서구 마곡동 | 23,682 | 30,568 | - | (14) | (386) | 30,168 | 33,927 | ||
| 소 계 | 250,423 | 249,104 | 155,066 | (14) | (4,827) | 399,328 | 227,090 | ||
| 계 | 253,610 | 249,496 | 155,066 | (14) | (4,840) | 399,707 | 228,504 | ||
| 종속 | 자가소유 | 경기도 여주시 外 | 11,248 | 5,003 | 220 | - | (150) | 5,073 | - |
| 합 계 | 264,858 | 254,499 | 155,286 | (14) | (4,990) | 404,780 | 228,504 | ||
| [자산항목 : 구축물] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 종속 | 자가소유 | 경기도 여주시 | 2 | 47 | - | - | (1) | 46 | - |
| [자산항목 : 기계장치] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본점 | 자가소유 | 서울시 용산구 外 | 172 | 23 | 156 | - | (6) | 173 | - |
| 지점 | 자가소유 | 강원도 고성군 | 8 | 857 | - | - | (100) | 757 | - |
| 인도 뭄바이 | 3 | 1,928 | - | (1,266) | (377) | 285 | - | ||
| 강남구 대치동 | 12 | 193 | - | - | (28) | 165 | - | ||
| 부산시 해운대구 | 4 | 210 | - | - | (46) | 164 | - | ||
| 소 계 | 27 | 3,188 | - | (1,266) | (551) | 1,371 | - | ||
| 계 | 199 | 3,211 | 156 | (1,266) | (557) | 1,544 | - | ||
| 종속 | 자가소유 | 경기도 여주시 | 51 | 627 | - | - | (86) | 541 | - |
| 합 계 | 250 | 3,838 | 156 | (1,266) | (643) | 2,085 | - | ||
| [자산항목 : 건설중인 자산] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본점 | 자가소유 | 노원구 월계동 | - | 25,624 | 297,808 | - | - | 323,432 | - |
| 종속 | 자가소유 | 용산구 한강로동 | - | 91,657 | 9,315 | - | - | 100,972 | - |
| 노원구 공릉동 | - | 18,244 | 2,204 | - | - | 20,448 | - | ||
| 기타 | - | 1,078 | 29 | - | - | 1,107 | - | ||
| 소 계 | - | 110,979 | 11,548 | - | - | 122,527 | - | ||
| 합 계 | - | 136,603 | 309,356 | - | - | 445,959 | - | ||
| [자산항목 : 차량운반구] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고(공시지가) | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본점 | 자가소유 | 서울시 용산구 外 | 122 | 285 | 42 | (8) | (55) | 264 | - |
| 지점 | 자가소유 | 베트남 外 | 14 | 246 | - | - | (116) | 130 | - |
| 합 계 | 136 | 531 | 42 | (8) | (171) | 394 | - | ||
| [자산항목 : 기타유형자산] | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말장부가액 | 비고(공시지가) | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본점 | 자가소유 | 서울시 용산구 外 | 14,608 | 1,708 | 82 | - | (446) | 1,344 | - |
| 지점 | 자가소유 | 강남구 대치동 | 1,445 | 13,600 | 928 | - | (1,369) | 13,159 | - |
| 부산시 해운대구 | 703 | 2,983 | 1,977 | - | (580) | 4,380 | - | ||
| 강원도 고성군 | 227 | 305 | - | - | (88) | 217 | - | ||
| 강원도 정선군 | 753 | 893 | 64 | - | (224) | 733 | - | ||
| 구로구 고척동 | 21 | 13,789 | - | - | (3,578) | 10,211 | - | ||
| 소 계 | 3,149 | 31,570 | 2,969 | - | (5,839) | 28,700 | - | ||
| 계 | 17,757 | 33,278 | 3,051 | - | (6,285) | 30,044 | - | ||
| 종속 | 자가소유 | 경기도 여주시 | 280 | 149 | 17 | - | (22) | 144 | - |
| 합 계 | 18,037 | 33,427 | 3,068 | - | (6,307) | 30,188 | - | ||
(2) 주요 재고자산의 현황
| [영업용 부동산의 현황] | (단위 : ㎡, 백만원) |
| 구분 | 소재지 | 면적 | 취득가액 | 장부가액 | 공시지가 |
| 용지 | 강원도 속초시 조양동 | 4,616 | 13,537 | 13,537 | 3,008 |
| 강원도 속초시 청호동 | 256 | 1,403 | 1,403 | 159 | |
| 강원도 원주시 지정면 | 28,031 | 18,623 | 18,623 | 670 | |
| 강원도 춘천시 근화동 | 10,997 | 24,128 | 24,128 | 12,480 | |
| 강원도 춘천시 동면 장학리 | 11,278 | 16,440 | 16,440 | 6,085 | |
| 경기도 광주시 신현동 | 52,032 | 101,528 | 101,528 | 33,204 | |
| 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 | 970 | 1,302 | 1,302 | 2,196 | |
| 경기도 수원시 권선구 | 41,295 | 67,564 | 67,564 | 98,530 | |
| 경기도 의정부시 의정부동 | 20,917 | 66,870 | 66,870 | 31,567 | |
| 경기도 파주시 동패동 | 2,685 | 955 | 955 | 1,580 | |
| 경상남도 김해시 부원동 | 23,347 | 56,744 | 56,744 | 32,702 | |
| 경상북도 포항시 북구 두호동 | 826 | 937 | 937 | 1,059 | |
| 대구시 달서구 월암동 | 4,454 | 14,133 | 14,133 | 7,079 | |
| 대구시 달서구 유천동 | 3,063 | 2,800 | 2,800 | 1,926 | |
| 서울시 노원구 월계동 | 1,560 | 13,927 | 13,927 | 6,826 | |
| 울산시 북구 달천동 | 88,991 | 5,185 | 5,185 | 6,139 | |
| 충청남도 아산시 풍기동 | 4,106 | 1,023 | 1,023 | 1,796 | |
| 충청남도 천안시 서북구 부대동 | 71,530 | 81,118 | 81,118 | 21,603 | |
| 충청북도 청주시 가경동 外 | 158,460 | 151,244 | 151,244 | 53,774 | |
| 소 계 | 529,414 | 639,461 | 639,461 | 322,384 | |
| 건물 | 설악 콘도 | 32,124 | 2,387 | 1,234 | 2,387 |
| 울산 태화강 IPARK | 7,157 | 18,264 | 12,421 | 18,264 | |
| 울산 태화강 IPARK 상가 | 2,746 | 7,125 | 7,125 | 7,125 | |
| 해운대I'PARK | 630 | 1,088 | 1,088 | 3,339 | |
| 청주가경 5단지 | 160 | 397 | 397 | 323 | |
| 속초 아이파크 단지내 상가 | 403 | 189 | 189 | 189 | |
| 마곡디어반아이파크 | 22,005 | 29,682 | 29,682 | 29,682 | |
| 수원아이파크시티 11,12단지 | 60,942 | 133,477 | 133,477 | 133,477 | |
| 수원아이파크시티 11,12단지 상가 | 36,915 | 55,619 | 55,619 | 55,619 | |
| 수원아이파크시티 10단지 | 927 | 3,079 | 3,079 | 2,193 | |
| 수원아이파크시티 10단지 상가 | 423 | 1,056 | 1,056 | 1,056 | |
| 청주가경 4단지 | - | 86 | 86 | 86 | |
| 청주가경 5단지(옵션) | - | 20 | 20 | 20 | |
| 시티오씨엘 1단지(용현학익 1블록)(옵션) | - | 4 | 4 | 4 | |
| 경산 아이파크(경산 압량읍 아파트)(옵션) | - | 208 | 208 | 208 | |
| 군산 호수공원 IPARK(옵션) | - | 12 | 12 | 12 | |
| 울산태화강 IPARK(옵션) | - | 6 | 6 | 6 | |
| 아시아드 레이카운티(부산 거제2구역주택)(옵션) | - | 30 | 30 | 30 | |
| 구미 아이파크 더샵(구미 원평1구역주택)(옵션) | - | 16 | 16 | 16 | |
| 디에이치 퍼스티어 아이파크(개포1동주공아파트)(옵션) | - | 39 | 39 | 39 | |
| 거제문동 IPARK(옵션) | - | 101 | 101 | 101 | |
| 목동 센트럴아이파크 위브(옵션) | - | 21 | 21 | 21 | |
| 고덕센트럴IPARK(옵션) | - | 6 | 6 | 6 | |
| 산성역 포레스티아(옵션) | - | 27 | 27 | 27 | |
| DMC SK뷰 아이파크 포레(수색13재정비)(옵션) | - | 7 | 7 | 7 | |
| 수원 센트럴 아이파크 자이(수원 팔달10구역주택)(옵션) | - | 17 | 17 | 17 | |
| 포항IPARK(옵션) | - | 304 | 304 | 304 | |
| 성남산단재생 복합지식산업센터(옵션) | - | 150 | 150 | 150 | |
| 시티오씨엘 3단지(용현학익 주복 1블록)(옵션) | - | 102 | 102 | 102 | |
| 대전도안센트럴아이파크 1단지(옵션) | - | 80 | 80 | 80 | |
| 수원아이파크시티 10단지(옵션) | - | 85 | 85 | 85 | |
| 서울숲 IPARK 리버포레 1차(옵션) | - | 498 | 498 | 498 | |
| 시티오씨엘 4단지(용현학익 주복 2블록)(옵션) | - | 50 | 50 | 50 | |
| 논산 아이파크(논산 대교동 공동주택)(옵션) | - | 41 | 41 | 41 | |
| 수원아이파크시티 11단지(옵션) | - | 114 | 114 | 114 | |
| 서대문 센트럴 아이파크(옵션) | - | 1,965 | 1,965 | 1,965 | |
| 둔산 자이 아이파크(대전 탄방 1구역)(옵션) | - | 7,438 | 7,438 | 7,438 | |
| 소 계 | 164,432 | 263,790 | 256,794 | 265,081 | |
| 합 계 | 693,634 | 903,251 | 896,255 | 587,465 | |
※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토교통부 공시 2025년 01월 01일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.
[HDC현대EP(주)](1) 생산능력 및 생산능력의 산출근거국내의 경우 PO사업의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며, 연간 가동일을 총 245일로 가정하여 생산능력을 산출하였습니다.생산능력은 '일일생산능력×가동일'의 방법으로 산출하고 있습니다.PO사업의 당진공장은 245톤의 일일생산능력으로 연간 60,025톤의 제품을 생산할 수 있습니다.PS사업의 울산공장은 4조 3교대로 작업을 하고 있으며, 연 가동일은 350일입니다.일일생산능력은 662톤으로 연간 231,700톤의 제품을 생산할 수 있습니다.(PS: 433톤/일, EPS: 229톤/일)건자재 사업의 당진공장은 3조 3교대로 작업을 실시하고 있으며 연간 가동일을 232일로 가정하여, PB 제품 16A ~ 32A 기준 146킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 33,872킬로미터, CPVC 제품은 25A ~ 100A 기준 11킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 2,552킬로미터, CD제품은 16C, 22C 기준 50킬로미터의 일일 생산능력으로 연간 11,600킬로미터의 제품을 생산할 수 있습니다.해외의 경우 PO사업에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHENNAI(인도), HEP SRICITY(인도), HEP PUNE(인도)의 연간 생산능력은 117,900톤입니다.(2) 생산실적 및 가동률2025년 2분기 누적 생산실적은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장 각각 30,505톤, 10,107킬로미터이며, PS사업의 울산공장은 92,634톤을 생산하였습니다.2025년 2분기 누적 평균 가동률은 PO사업 및 건자재 사업의 당진공장 각각 102%, 42%이며, PS사업의 울산공장은 80%로 집계되었습니다.해외의 경우 PO사업에 속해 있는 HEP BEIJING(중국), HEP YANCHENG(중국), HEP CHENNAI(인도), HEP SRICITY(인도), HEP PUNE(인도)의 2025년 2분기 누적 생산실적은 35,188톤이며, 평균 58%의 가동률로 집계되었습니다.단, 컴파운드는 생산제품별 생산능력의 편차가 크기 때문에, 가동율만으로 단순 비교시 정보의 왜곡을 가져올 수 있습니다.
(3) 생산설비의 현황 등
1) 생산설비의 현황
| [자산항목 : 토지] | (단위 : 백만원) |
| 소재지 | 소유형태 | 기초장부가액 | 기중변동액 | 기말장부가액 | ||
| 증가 | 감소 | 감가상각 등 | ||||
| 국내 | 자가보유 | 61,928 | - | - | - | 61,928 |
| 해외 | 자가보유 | 590 | - | - | (45) | 544 |
| 합 계 | 62,518 | - | - | (45) | 62,472 | |
| [자산항목 : 건물] | (단위 : 백만원) |
| 소재지 | 소유형태 | 기초장부가액 | 기중변동액 | 기말장부가액 | ||
| 증가 | 감소 | 감가상각 등 | ||||
| 국내 | 자가보유 | 16,149 | 364 | (3) | (45) | 16,464 |
| 해외 | 자가보유 | 8,265 | 14,606 | - | (1,421) | 21,450 |
| 합 계 | 24,414 | 14,969 | (3) | (1,466) | 37,914 | |
| [자산항목 : 구축물] | (단위 : 백만원) |
| 소재지 | 소유형태 | 기초장부가액 | 기중변동액 | 기말장부가액 | ||
| 증가 | 감소 | 감가상각 등 | ||||
| 국내 | 자가보유 | 7,450 | 64 | - | (241) | 7,273 |
| 해외 | 자가보유 | 60 | - | - | (12) | 48 |
| 합 계 | 7,511 | 64 | - | (254) | 7,321 | |
| [자산항목 : 기계장치] | (단위 : 백만원) |
| 소재지 | 소유형태 | 기초장부가액 | 기중변동액 | 기말장부가액 | ||
| 증가 | 감소 | 감가상각 등 | ||||
| 국내 | 자가보유 | 32,427 | 378 | - | (2,525) | 30,281 |
| 해외 | 자가보유 | 3,069 | 4,682 | - | (778) | 6,973 |
| 합 계 | 35,497 | 5,060 | - | (3,303) | 37,254 | |
| [자산항목 : 차량운반구] | (단위 : 백만원) |
| 소재지 | 소유형태 | 기초장부가액 | 기중변동액 | 기말장부가액 | ||
| 증가 | 감소 | 감가상각 등 | ||||
| 국내 | 자가보유 | - | - | - | - | - |
| 해외 | 자가보유 | 152 | 252 | - | (71) | 334 |
| 합 계 | 152 | 252 | - | (71) | 334 | |
| [자산항목 : 기타유형자산] | (단위 : 백만원) |
| 소재지 | 소유형태 | 기초장부가액 | 기중변동액 | 기말장부가액 | ||
| 증가 | 감소 | 감가상각 등 | ||||
| 국내 | 자가보유 | 5,949 | 187 | - | (1,020) | 5,116 |
| 해외 | 자가보유 | 115 | 303 | - | (59) | 359 |
| 합 계 | 6,064 | 489 | - | (1,078) | 5,475 | |
| [자산항목 : 건설중인자산] | (단위 : 백만원) |
| 소재지 | 소유형태 | 기초장부가액 | 기중변동액 | 기말장부가액 | ||
| 증가 | 감소 | 감가상각 등 | ||||
| 국내 | 자가보유 | 619 | 1,518 | (24) | (400) | 1,713 |
| 해외 | 자가보유 | 16,957 | - | (16,295) | (595) | 66 |
| 합 계 | 17,575 | 1,518 | (16,319) | (994) | 1,780 | |
[통영에코파워(주)] [생산능력 및 생산능력의 산출근거]
1) 생산능력
| (단위 : GWh) |
| 사업부문 | 품목 | 사업소 | 제13기 반기 | 제12기 | 제11기 |
|---|---|---|---|---|---|
| 발전부문 | 전력 | 통영발전소 | 4,316 | 1,526 | - |
2) 생산능력의 산출근거(1) 산출기준 : 이용률 100% 기준[설계기준, ISO condition(*), 복합싸이클 운전시 Base Load에서 송전단 출력 기준](*) ISO condition: 대기온도: 15℃ / 대기압력: 1,013mbar / 상대습도: 60% / 출력 1,018.06MW / 소내 소비 24,433kW 반영(2) 산출방법 : 993.6MW (GT 2대+ST 1대 용량) * 24시간 * 역일
[생산실적 및 가동률]
1) 생산실적
| (기준일 : | 2025.06.30 | ) | (단위 : GWh) |
| 사업부문 | 품목 | 사업소 | 제13기 반기 | 제12기(*) | 제11기 |
|---|---|---|---|---|---|
| 발전부문 | 전력 | 통영발전소 | 2,863 | 1,474 | - |
(*) 회사는 2024년 10월 29일에 상업운전을 개시하였으며, 시운전 기간 매출이 발생하여 해당 기간의 실적을 포함하여 기재하였습니다.2) 당해 사업연도의 가동률
| (기준일 : | 2025.06.30 | ) | (단위 : 시간) |
| 사업소(사업부문) | 가동가능시간 | 실제가동시간 | 평균가동률 |
|---|---|---|---|
| 통영발전소 | 4,344 | 3,602 | 82.92% |
※ 평균가동률 = (당기실제가동시간 ÷ 당기가동가능시간) ×100※ 당기가동가능시간 : 24시간 × 역일[생산설비 현황]
| 사업소(사업부문) | 소재지 |
|---|---|
| 통영발전소 | 경상남도 통영시 광도면 춘원1로 77 |
당반기말 현재 발전사업 생산설비 중 시설대 차입금 담보로 제공된 유형자산의장부가액은 1,193,128백만원 입니다.
[HDC랩스(주)] [주요설비 등 현황]
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 기초금액 | 취득 | 대체 | 처분 | 국고보조금상각 | 감가상각 | 기말금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 62,035 | - | - | - | - | - | 62,035 |
| 건물 | 29,014 | - | - | - | (379) | 28,635 | |
| 차량운반구 | 55 | 48 | - | - | (15) | 88 | |
| 공기구비품 | 2,908 | 1,304 | 205 | - | 6 | (914) | 3,509 |
| 건설중인자산 | 205 | 35 | (205) | - | - | - | 35 |
| 합계 | 94,217 | 1,387 | - | - | 6 | (1,308) | 94,302 |
[HDC아이파크몰(주)][영업용 설비현황]
| [자산항목 : 건물] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적㎡) | 기초장부가액 | 당기 증감 | 당기상각 | 기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본사 | 자가보유 | 용산구한강로3가 | 228,517 | 323,536 | 11,924 | (5,011) | (5,554) | 324,895 | - |
| 합 계 | 323,536 | 11,924 | (5,011) | (5,554) | 324,895 | - | |||
| [자산항목 : 투자부동산] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(면적㎡) | 기초장부가액 | 당기 증감 | 당기상각 | 기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본사 | 자가보유 | 용산구한강로3가 | 65,654 | 101,853 | 5,011 | (11,924) | (1,596) | 93,344 | - |
| 합 계 | 101,853 | 5,011 | (11,924) | (1,596) | 93,344 | - | |||
| [자산항목 : 구축물] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구 분(수량) | 기초장부가액 | 당기 증감 | 당기상각 | 기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본사 | 자가보유 | 용산구한강로3가 | 1 | 1,311 | - | - | (67) | 1,243 | - |
| 합 계 | 1,311 | - | - | (67) | 1,243 | - | |||
| [자산항목 : 공구와 기구] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구 분(수량) | 기초장부가액 | 당기 증감 | 당기상각 | 기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본사 | 자가보유 | 용산구한강로3가 | 1 | 34,827 | 1,754 | (19) | (4,684) | 31,878 | - |
| 합 계 | 34,827 | 1,754 | (19) | (4,684) | 31,878 | - | |||
| [자산항목 : 기타 유형자산] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구 분(수량) | 기초장부가액 | 당기 증감 | 당기상각 | 기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본사 | 자가보유 | 용산구한강로3가 | 1 | 7 | - | - | (4) | 3 | - |
| 합 계 | 7 | - | - | (4) | 3 | - | |||
[HDC영창(주)]
[주요설비 등 현황]
| [자산항목 : 기계장치] | (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 소유형태 | 소재지 | 기초장부가액 | 당기 증감 | 감가상각 등 | 당기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | |||||||
| 기계장치 | 자가 | 인천 서구 봉수대로 | - | 22 | - | - | 22 | - |
| 합 계 | - | 22 | - | - | 22 | - | ||
| [자산항목 : 기타유형자산] | (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 소유형태 | 소재지 | 기초장부가액 | 당기 증감 | 감가상각 등 | 당기말장부가액 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | |||||||
| 기타유형자산 | 자가 | 인천 서구 봉수대로 | 463 | 4 | - | (128) | 339 | - |
| 합 계 | 463 | 4 | - | (128) | 339 | - | ||
가. 매출실적연결회사 및 자회사가 수행 중인 건설공사는 자체공사와 도급공사로 나뉘어지며 도급공사는 일반건축, 토목 및 외주주택 등으로 구분됩니다. 건설사업 이외에 유화, 유통, 악기, 발전부문 등에서 발생하는 매출이 있습니다.연결회사와 자회사의 당반기말 사업부문별 매출은 다음과 같습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원) |
| 사업부문 | 주요 제품 및 서비스 | 제49기(2025년) 반기 | 제48기(2024년) | 제47기(2023년) |
|---|---|---|---|---|
| 지 주 | 경영자문, 건물임대 | 50,159 | 71,552 | 66,648 |
| 건 설 | 주택, 일반건축, 토목 등 | 2,299,926 | 4,687,233 | 4,562,992 |
| 유 화 | 복합PP, 복합PE, 유화 등 | 520,997 | 1,004,234 | 1,020,750 |
| 발 전 | 전력 생산 판매 | 412,173 | 212,357 | - |
| 유 통 | 백화점 임대,유통 사업 등 | 54,772 | 114,089 | 102,749 |
| 악 기 | 피아노, 전자악기,관현악기 등 | 12,392 | 22,044 | 32,418 |
| 기 타 | 건물관리, 호텔 운영,스포츠구단 운영 등 | 281,298 | 513,283 | 503,477 |
| 합 계 | 3,631,717 | 6,624,792 | 6,289,034 | |
※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은, 내부거래금액을 제거하기 전 금액으로 작성되었습니다.
[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원) |
| 사업부문 | 품목 | 제8기(2025년) 반기 | 제7기(2024년) | 제6기(2023년) | ||
| 건설 | 외주주택 | 아파트, 주상복합, 오피스텔 등 | 1,226,469 | 2,455,815 | 2,530,991 | |
| 토목 | 도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등 | 국내 | 138,322 | 307,876 |
271,370 |
|
| 해외 | 23,010 | 76,184 |
67,116 |
|||
| 일반건축 | 업무시설, 상업시설 등 | 국내 | 135,470 | 836,016 |
598,915 |
|
| 해외 | - | - |
1,882 |
|||
| 자체공사 | 민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등 | 439,309 | 400,848 | 441,221 | ||
| 기타 | PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등 | 106,378 | 179,494 | 279,291 | ||
| 합계 | 2,068,958 | 4,256,233 | 4,190,788 | |||
※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.
[HDC현대EP 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원) |
| 부문 | 매출유형 | 품 목 | 제26기(2025년) 반기 | 제25기(2024년) | 제24기(2023년) |
| PO부문 | 제품매출 | 국 내 | 164,420 | 296,950 | 298,129 |
| 해 외 | 149,877 | 283,201 | 268,243 | ||
| 상품매출 | 국 내 | 7,056 | 12,988 | 8,111 | |
| 해 외 | 7,877 | 13,743 | 14,471 | ||
| 기타매출 | 국 내 | - | - | - | |
| 해 외 | - | 3 | 19 | ||
| PS부문 | 제품매출 | 국 내 | 98,893 | 207,543 | 216,682 |
| 해 외 | 71,854 | 141,821 | 160,700 | ||
| 상품매출 | 국 내 | 8 | 17 | 19 | |
| 해 외 | - | - | - | ||
| 기타매출 | 국 내 | 2 | 4 | 22 | |
| 해 외 | - | - | - | ||
| 건자재부문 | 제품매출 | 국 내 | 9,571 | 23,821 | 32,300 |
| 해 외 | - | - | 22 | ||
| 상품매출 | 국 내 | 2,676 | 6,939 | 9,386 | |
| 해 외 | - | - | 14 | ||
| 기타매출 | 국 내 | 326 | 3,536 | 2 | |
| 해 외 | - | - | - | ||
| 합 계 | 국 내 | 282,952 | 551,798 | 564,650 | |
| 해 외 | 229,608 | 438,768 | 443,470 | ||
| 합 계 | 512,560 | 990,566 | 1,008,120 | ||
[통영에코파워(주)]
| (단위 : 억원) |
| 사업부문 | 매출유형 | 품목 | 매출액 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 제13기(2025년) 반기 | 제12기(2024년)(*) | 제11기(2023년) | |||
| 발전부문 | 전력 등 | 전기 | 4,057 | 2,069 | - |
| 기타매출 | 시설이용 | 65 | 55 | - | |
| 합계 | 4,122 | 2,124 | - | ||
(*) 회사는 2024년 10월 29일에 상업운전을 개시하였으며 시운전 기간 매출이 발생하여 해당 기간의 실적을 포함하여 기재하였습니다.
[HDC랩스(주) 및 그 종속회사]
| (단위: 백만원) |
|
부문 |
매출유형 |
제27기(2025년) 반기 |
제26기(2024년) |
제25기(2023년) |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
라이프솔루션부문 |
홈네트워크,시설물유지관리 | 공사매출용역매출기타매출 |
수출 |
462 | 1,113 | 1,380 |
|
내수 |
75,724 | 118,704 | 120,381 | |||
|
소계 |
76,186 | 119,817 | 121,761 | |||
| 건설솔루션부문 | 기전부문 |
공사매출 |
내수 |
79,029 | 155,487 | 142,017 |
|
조경인테리어부문 |
공사매출 |
내수 |
30,194 | 95,482 | 89,656 | |
| 부문계 | 109,223 | 250,969 | 231,673 | |||
| 리얼티부문 |
FM,PM,프롭테크,기타 |
용역매출 기타매출 |
내수 |
146,548 | 258,022 | 252,848 |
|
합계 |
수출 |
462 | 1,113 | 1,380 | ||
|
내수 |
331,495 | 627,695 | 604,902 | |||
|
소계 |
331,957 | 628,808 | 606,282 | |||
[HDC아이앤콘스(주)]
| (단위 : 백만원) |
| 사업부 | 매출유형 | 품목 | 제26기(2025년) 반기 | 제25기(2024년) | 제24기(2023년) |
|---|---|---|---|---|---|
| 국내사업 | 도급공사 | 내수 | 53,881 | 65,593 | 28,265 |
| 합계 | 53,881 | 65,593 | 28,265 | ||
| 분양공사 | 내수 | 49,556 | 73,205 | 46,291 | |
| 합계 | 49,556 | 73,205 | 46,291 | ||
| 기타 | 내수 | 75 | 1,739 | 207 | |
| 합계 | 75 | 1,739 | 207 | ||
| 합 계 | 103,512 | 140,537 | 74,763 | ||
[HDC아이파크몰(주)]
| (단위 : 백만원 |
| 사업부문 | 매출유형 | 제27기(2025년) 반기 | 제26기(2024년) | 제25기(2023년) |
|---|---|---|---|---|
| 백화점 부문 | 백화점 직영 / 특정 매출 | 17,357 | 36,619 | 33,712 |
| 임대 부문 | 임대료 / 관리비 매출 | 17,372 | 36,255 | 36,725 |
| 신유통 부문 | 특판 매출 | 3,547 | 8,161 | 6,363 |
| 기 타 | 수수료, 주차, 용역 등 기타매출 | 33,868 | 69,309 | 62,674 |
| 합 계 | 72,144 | 150,344 | 139,474 | |
[HDC영창(주) 및 그 종속회사]
| (단위 : 대, 백만원) |
| 품 목 | 제63기(2025년) 반기 | 제62기(2024년) | 제61기(2023년) | ||||
| 수 량 | 금 액 | 수 량 | 금 액 | 수 량 | 금 액 | ||
| U P 피아노 | 내수 | 57 | 206 | 330 | 991 | 1,660 | 4,266 |
| 수출 | 19 | 190 | 21 | 66 | 119 | 337 | |
| 합계 | 79 | 396 | 351 | 1,056 | 1,779 | 4,603 | |
| G P 피아노 | 내수 | - | - | 54 | 719 | 112 | 1,080 |
| 수출 | - | - | 17 | 136 | 39 | 264 | |
| 합계 | - | - | 71 | 855 | 151 | 1,344 | |
| HOME(전자악기) | 내수 | 7,025 | 3,718 | 13,221 | 6,481 | 19,471 | 8,931 |
| 수출 | 4,520 | 2,101 | 17,240 | 6,537 | 18,220 | 6,407 | |
| 합계 | 11,545 | 5,819 | 30,461 | 13,019 | 37,691 | 15,338 | |
| PRO(전자악기) | 내수 | 779 | 825 | 2,074 | 1,727 | 3,322 | 3,283 |
| 수출 | 245 | 395 | 459 | 710 | 1,713 | 1,810 | |
| 합계 | 1,024 | 1,220 | 2,533 | 2,437 | 5,035 | 5,093 | |
| 관현악기 | 내수 | - | 1,654 | - | 3,382 | - | 4,374 |
| 수출 | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | 1,654 | - | 3,382 | - | 4,374 | |
| 전문직공사 | 내수 | - | 3,905 | - | 11,818 | - | 24,417 |
| 수출 | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | - | 3,905 | - | 11,818 | - | 24,417 | |
| 원부재료등 | 내수 | - | 1,204 | - | 8,365 | - | 8,743 |
| 수출 | - | 72 | - | 174 | - | 272 | |
| 합계 | - | 1,276 | - | 8,539 | - | 9,015 | |
| 합 계 | 내수 | - | 11,512 | - | 33,483 | - | 55,093 |
| 수출 | - | 2,757 | - | 7,623 | - | 9,090 | |
| 합계 | - | 14,269 | - | 41,106 | - | 64,184 | |
※ 연결기준 매출액입니다.
나. 판매경로 및 판매전략 등
[HDC현대산업개발(주)] (2-1) 판매경로
- 판매조직
| 구분 | 팀명 | 업무 | 비고 |
| 외주주택 | 자체사업팀, 건축영업팀, 민간수주팀,도시정비수주팀, 도시정비관리팀, 영업기획팀 | 수주, 분양 및 수금관리 | - |
| 토목 | 건축영업팀, 인프라개발팀, 인프라수주팀 | 수주 및 수금관리 | - |
| 일반건축 | 건축영업팀, 민간수주팀 | 수주 및 수금관리 | - |
| 자체 | 자체사업팀, 건축영업팀, 영업기획팀 | 수주, 분양 및 수금관리 | - |
(2-2) 판매방법- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.(2-3) 판매전략- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.ㆍ관급공사
- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개
ㆍ민간공사
- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화
[HDC현대EP(주)]1) 판매경로복합PP/EP사업은 국내 및 대부분의 수출 거래처 사출성형 업체와 직접 거래하고 있으며, 일본 수출의 경우 현지 특수성을 감안하여 상사를 통한 간접거래 형식으로 판매하고 있습니다. PE사업은 전체 판매의 약 70%는 수출로 접착성 수지, 무광 필름 수지, 가교 수지 등 제품은 세계적으로 품질을 인정받아 유럽, 미주, 아시아를 비롯한 전세계 시장에 판매중에 있습니다. 해외 각 지역별로 영업력 및 네트워크가 우수한 현지 파트너사와 협력을 통해 안정적인 판매 경로를 확보하고 있으며, 국내는 직납 및 대리점의 형태로 운영하고 있습니다.PS사업부문은 직접거래, 대리점/딜러 등 다양한 판매 유통망을 통해 판매 되고 있으며, 지역별 거점 영업소를 운영하여 고객사와 긴밀한 관계를 유지하고자 노력하고 있습니다.건자재사업은 대리점 판매를 기반으로 하되, 일부 건설사의 경우 건설사 직거래를 시행하고 있습니다. 당사는 대리점에 판매하고, 대리점은 실제 제품을 건설현장에서 시공하는 설비업체에 판매하고 있으며, 각 설비업체가 건설사와 거래하는 형태를 취하고 있습니다.2) 판매전략복합PP/EP사업은 자동차 산업, 특히 현대/기아차에 대한 매출 의존도가 높았던 부분을 탈피하기 위해 해외 법인(중국, 인도) 및 일본/우즈베키스탄/동남아시아 지역 등에서의 글로벌 및 로컬업체 개발을 통해 신규시장 매출 확대를 추진하고 있습니다.또한 삼성/LG전자 등에 직/간접 판매 확대로 거래처 다변화를 통한 안정적인 매출 구조 형성에도 노력하고 있습니다. mPPO, 나일론, PBT 등 기존 엔지니어링 플라스틱의 경쟁력 향상과 더불어 친환경 전기차 시장 선점을 위한 등 슈퍼엔지니어링 플라스틱 소재 개발 및 적용을 통해 지속적인 성장동력을 확보해 나가고 있습니다. 또한 점차 증가하는 환경이슈에 대응하여 PP 재생설비 확충과 더불어 종이플라스틱 사업화 및 재활용이 가능한 전력케이블용 PP계 절연소재 등 친환경 사업을 점차 확대하고 있습니다. PE사업은 신규 제품 개발, 원가 개선 및 우수한 해외 현지 파트너 협력을 통하여, 사업의 지속 성장을 추구하고 있습니다. 축적된 기술 노하우를 바탕으로, 국내외 시장에 적용할 수 있는 제품 포트폴리오 확충을 통해, 기초소재 공급사로서 입지를 더욱 공고히 하고, 사업 성장의 동력을 확보하고자 합니다.PS제품은 전기/전자산업, 건설산업 및 광학 시장으로 내수 판매 비중 확대 중이며, 광학 스크린, 조명용 도광판 등 신규 시장/수요 창출이 예상됨에 따라 고부가 제품군으로의 판매 비중을 높이고 있습니다. EPS 제품은 건축물 난연/단열 규제 강화, 재활용 소재 사용 의무화 등 정책 및 시장 환경 변화에 따라 신제품 개발 및 제품 품질 향상을 통한 지속적인 수익성 강화 전략을 실행하고 있으며, 안정적 공급 기반을 마련하고 있습니다. 특히 새롭게 부상하는 친환경소재 개발에도 적극적으로 대응하면서 회사의 경쟁력을 확보하고 있습니다. 건자재사업은 국내 적용/판매 확대를 위하여 영업망을 확대하고 있으며, 건설사, 설비사에 대한 안정적인 판매망을 구축하고 있습니다. 그리고 국내 시장의 경기 변화에대응하기 위하여 해외 시장에 PB배관, C-PVC 배관 등의 수출 판로 개척을 통하여 시장 다변화 전략을 실행 중에 있습니다. [통영에코파워(주)] 1) 판매경로회사가 생산한 전기는 한국전력거래소를 통해 전력시장에서 판매하고 있습니다.2) 판매방법전력시장운영규칙에 따라 거래전일에 거래당일의 시간대별 공급가능용량을 한국전력거래소에 입찰하고, 거래당일 한국전력거래소가 입찰한 발전기의 변동비에 따라 가동 우선순위를 결정하여 급전지시를 내리면 이에 따라 전력을 생산하며 전력은 생산과 동시에 판매됩니다.3) 판매전략원료비 절감 및 설비성능 유지관리를 통한 변동비 최소화로 급전순위 및 수익 경쟁력을 확보하고, 적정재고 관리를 통하여 공급예비력을 확보하고 있습니다.
[HDC랩스(주)](1) 판매경로
| 사업부문 | 구분 | 품목 | 유통경로 | 주요판매경로 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
라이프솔루션 |
내수 |
HA & H/N 시스템外 |
계약→생산의뢰→생산→출고→납품 |
건설회사 |
|
|
수출 |
HA & H/N 시스템外 |
주문→생산의뢰→생산→출고→선적 |
직수출 |
||
| 건설솔루션 | IBS 및 소방 |
내수 |
IBS 시스템, 소방기계 및 전기 |
계약→생산의뢰(외주업체의뢰)→생산(외주업체심사)→출고(업체결정)→납품(시공) |
건설회사, 공공기관 등 |
| SOC, M&E, 인테리어/조경 등 |
내수 |
ITS, 철도E&M, TOSS시스템, 기계설비, 환기, M/H, 리모델링, 조경식재 등 |
계약→시공→사후관리 |
건설회사, 공공기관 등 |
|
| 리얼티 | 내수 | FM, PM/LM, 기타 | 계약→운영관리 | 업무 및 상업시설, 병원, 호텔/리조트, 도로/터널 등 | |
| 데이터솔루션 등 | 계약→솔루션 제공, 개발 및 DB판매 | 건설회사, 금융기관, 공공기관 등 | |||
(2) 판매방법[라이프솔루션부문]제품 납품 또는 설치 시운전 시점과 준공 및 하자이행증권 제출시점, 외부 원격제어 시운전 시점 등 계약조건에 따라서 공사대금을 수령하고 있습니다.[건설솔루션부문]장비 등 납품 및 단계별공사 완료시점, 시운전 및 공사완료 시점 등 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.[리얼티부문]계약조건에 따라서 계약기간 동안 용역 서비스를 제공하고 월별 유지관리대금을 수령하고 있습니다.(3) 판매전략[라이프솔루션(홈서비스)부문]
당사는 라이프솔루션사업의 성장을 위해 매출처 및 사업 영역 확대와 수익증대, 미래성장동력 확보라는 사업과제를 선정하고 목표달성을 위해 다양한 전략을 추진하고 있습니다. 조합 및 시행사 영업 강화, 유지보수 사업 추진, 유통 인프라 확대, B2C 및온라인 구매시스템 구축, 보급형 라인업 추가 등 사업 다각화를 통해 사업역량을 더욱 강화하고, 가격 및 디자인 경쟁력과 브랜드 이미지 제고를 통해 신규 고객사를 확대하는 등의 성장 기반을 마련하고 있습니다. 그리고 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션, 커넥티드 라이팅 시스템, AI을 적용한 CCTV, A에이젼트 등 향후 미래시장 선점과 먹거리창출을 위해 지속적인 투자와 연구개발을 추진하고 있습니다. IoT 사업활성화 및 시장 다변화를 위해 통신사업자와 전략적 제휴를 추진 중에 있으며, 제휴를 통해 다양한 주거환경에 적용 가능한 통신사업자 별 맞춤형 솔루션 공급으로 신규 수익 창출은 물론 당사의 B2C 역량을 더욱 더 강화해 나갈 것입니다.또한 풍부한 유지보수 경험과 실적을 보유하고 있는 LH 및 SH 공동주택 유지보수 부분에 중점적으로 입찰 참여중이며, 향후 그룹사 인프라 하자보수 공사실적을 기반으로 사회기반시설 유지보수공사까지 참여 범위를 확대할 예정입니다.
[건설솔루션부문]
IBS분야는 다수의 기업들이 치열하게 경쟁하는 시장입니다. 하지만 자체 솔루션을 가지고 사업을 진행하는 기업보다 외주가공품을 적용하여 수행하는 기업이 많기 때문에 양질의 IBS를 제공하는 기업은 그리 많지 않습니다. 당사 IBS사업조직은 제품의 개발에서부터 설치, 시운전 , 또한 사후관리까지 철저하게 운영 하고 있습니다. 지속적인 연구개발투자로 당사가 공급하는 IBS제품은 우수성을 인정받고 있으며 오랜기간동안의 시공노하우를 바탕으로 브랜드이미지를 높이고 있습니다.소방분야는 당사가 보유한 ICT기술을 활용하여 화재, 재난, 재해와 같은 위험상황에 대응하고, 통합관리하기 위한 다양한 제품 개발을 통해 제품라인업을 강화하고 있으며, 소방공사 시공까지 진행하여 소방기계/소방전기의 통합수행이 가능한 사업 경쟁력을 확보하고 있습니다.당사는 정부의 SOC사업 정책의 방향에 맞추어 도로, 철도, 플랜트, 터널E&M 부문에 영업을 집중할 계획입니다. 적극적인 발주처 영업으로 기존 사업분야의 입지를 확립하고 철도E&M과 역무자동화시스템 등의 전문분야 실적을 확보하여 SOC 전문업체로서의 위상을 확립하고, 해외 프로젝트 영업으로 향후 해외 영업기반을 확보하고 터널 E&M과 터널 LED사업을 추진하여 향후 매출확대에 기여할 예정입니다.M&E사업은 기계/전기설비공사를 주축으로 세대환기공사에서의 지속적인 성장 위해 도급순위 상위 30위권의 종합건설사에 대한 협력업체 등록을 우선적으로 추진하고 있습니다. 또한 공동주택 층간소음 성능기준 강화 등의 시장환경 변화에 대응하여효율적 자재구매, 우수협력업체 발굴, 공법변경 등을 통한 원가개선 노력과 함께 데이터센터 등 특수시장에 대한 기술경쟁력을 강화할 계획입니다.인테리어 사업부문에서는 안정적인 매출과 이익률을 확보하기 위해 꾸준히 공공입찰에 참여하고 있으며, 실적제한, 지역제한 공사의 참여를 위해 공동수급사를 결성하여 입찰참여 기회를 확대하고 있습니다. 민간공사의 경우 발주처로는 크게 시행사와 건설사로 나눌 수 있으며, 시행사의 경우 인맥을 통한 영업으로 적극적인 업체 PR과 실적 어필, 제안서 제출 등으로 영업활동을 하고 있습니다. 건설사의 경우 협력사 등록을 통하여 영업활동의 기반을 마련하고 있습니다.조경 사업부문에서는 고급주택을 대상으로 한 가드닝 제안사업과 공동주택을 대상으로 한 조경유지관리분야 확대 영업 활동을 추진하고 있습니다. 관련 사업 홍보를 위한 리플렛을 제작하여 배포하고 필요시 제안서를 작성하여 제출하고 있습니다.당사는 정부의 신재생에너지 공급 의무화 제도(RPS) 시행, 탄소중립을 위한 시나리오 등에 발맞추어 태양광, 풍력, 연료전지 등의 자체 솔루션을 개발하고, 이후 보유 기술력과 솔루션을 활용하여 태양광, 연료전지 사업 확장에 집중하여 신재생에너지를 활용한 발전소 건설을 목표로 사업을 진행할 것 입니다. 나아가 환경 친화적 기업으로 자리매김하기 위해 폐기물, 폐수 등을 재순환하여 자원으로 변화시키는 환경사업도 확장할 예정입니다.
[리얼티부문]리얼티 사업의 판로는 크게 공공부문과 민간부문으로 나뉘어 지며, 공개경쟁이나 지명경쟁의 입찰방식을 토대로 전자입찰이나 협상에의한계약인 제안입찰 방법을 통해 최종 낙찰자로 선정이 되면 일정 계약기간 동안 서비스를 제공하고 이에 대한 대가로도급비를 수령하게 됩니다. 영업 및 입찰을 통한 수주는 민간부문이 큰 비중을 차지하고 있으며 사업수행능력, 신용도, 관리경험, 서비스의 차별성 등이 낙찰의 주요 요인으로 작용됩니다. 민간부문의 경우 정기적으로 발주정보를 사전수집하고 해당 프로젝트에 대한 현안 및 고객 니즈 파악하고 분석하여 수주 우위를 위한 영업을 진행하고 있습니다. 공공부문의 경우에도 입찰정보 수집 후 해당 프로젝트에 대한 입찰참가요건을 확보하고 입찰가 분석 및 신용도 제고를 기본 영업전략으로 사업을 운영하고 있습니다.당사는 건물의 특성을 고려하여 맞춤형 서비스를 제공하고 기술연구 분석을 통해 유지관리 비용을 절감하고 건물의 조기 노후화를 예방하여 내용연수를 연장하는 부동산 토탈 솔루션과 임대차관리 등 건물자산의 가치 향상을 위한 종합 컨설팅 영업으로매출 증대에 기여할 예정입니다.
[HDC아이파크몰(주)]1) 주요판매경로 및 주요매출처
| 사업부문 | 판매 경로 | 주요 매출처 |
|---|---|---|
| 백화점 부문 | 협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 소비자 | 개인고객 |
| 임대 부문 | HDC아이파크몰(임대인) → 계약자(임차인) | 개인 및 법인사업자 |
| 신유통 부문 | 협력사(매입처) → HDC아이파크몰 → 고객사(매출처) | 법인사업자 |
2) 판매전략① 백화점 부문백화점은 다양한 상품구색과 차별화 된 고객서비스, 현대화된 대형 판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 '도심 입지형 업태'이며 고도의 영업 Know-how 를요구하고 있습니다. HDC아이파크몰(주)는 이러한 업태의 특성에 따라 매출 증대를 위한 주된 전략으로 고품격 서비스를 제공하고 있으며, 다양한 MD군을 확보하여 고객만족을 극대화하고 있습니다.② 임대 부문HDC아이파크몰(주)는 쇼핑뿐만 아니라 문화, 엔터테인먼트까지 One-Stop으로 즐길수 있는 국내 최대규모의 고품격 복합생활 문화공간으로서 오피스상가 임대차 외에 다양하고 브랜드 가치가 높은 식음, 리테일군의 Tenant와 임대차 계약 체결을 확장하고 있습니다.③ 신유통 부문HDC아이파크몰(주)는 현재 HDC그룹사 위주의 매출거래 구조에서 탈피하여 일반사영업을 확대하고 있으며 HDC아이파크몰(주) 주도의 System영업을 하여 마진을 향상시키고 있습니다.
[HDC영창(주)]
1) 판매경로① 악기사업- 회사 → 대리점(소비자)- 회사 → 유통업체(백화점, 홈쇼핑, 인터넷)- 회사 → Dealer(해외법인 포함)② 전문공사업 - 시공 : 수주 → 시공 - 납품 : 수주 → 납품2) 판매 방법 및 조건① 악기사업- 내수 : 개별 주문에 따른 현금거래, 외상거래, 담보거래- 수출 : Dealer 주문에 따른 개별 조건 판매② 전문공사업- 납품 : 수주에 따른 자재 납품- 시공 : 건설사 발주에 의한 공사 진척에 따른 수익 인식3) 판매전략① 악기사업- 지면 광고, 홈쇼핑, 음악관련 행사 후원 및 국내외 악기쇼 참여- 신디사이저 전문가 과정 교육 및 신디사이저를 이용한 찬양반주법을 통하여 제품의 품질 우수성 홍보② 전문공사업- 타 경쟁사와 경쟁력을 높이기 위해 질 좋은 석자재 확보와 시공능력 평가에 주력
다. 수주상황
[HDC현대산업개발(주)]
(1) 수주현황당반기말 총 기본도급금액은 24조 8,312억원이며, 총 완성공사액은 5조 3,588억원이고 총 계약 잔액은 19조 4,724억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.
| ※상세 현황은 '상세표-4. 에이치디씨현대산업개발(주) 수주상황(상세)' 참조 |
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 백만원) |
| 품목 | 기본도급액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
|---|---|---|---|
| 관급공사 | 2,345,611 | 1,160,217 | 1,185,394 |
| 민간공사 | 22,485,625 | 4,198,604 | 18,287,021 |
| 합계 | 24,831,236 | 5,358,821 | 19,472,415 |
※ 상기 수주현황은 자체공사 등을 제외한 현황입니다.
(2) 수주의 계절적 변동요인건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.
[HDC현대EP(주)]당사는 장기 공급계약에 의하여 매출이 발생하지 않으며, 최종 납품처로의 장기 공급계획에 의거 수시 주문접수에 의하여 매출이 실현됩니다.
[HDC아이앤콘스(주)]
| ( 기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 백만원, 세대) |
| 구분 | 구분 | 도급(분양)액 | 세대수 | 착공(예정)월 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주 센테니얼 IPARK | 시행 | 492,537 | 847 | 2019년 5월 | 분양완료, 광주화정 전면철거로 인한 준공 지연 |
| 신공덕 I PARK | 도급 | 75,145 | 140 | 2021년 5월 | 착공 후 공사진행 중 |
| 영주 IPARK | 도급 | 94,832 | 428 | 2022년 11월 | 착공 후 공사진행 중 |
| 울산 반구동 공동주택 | 도급 | 202,448 | 675 | 2025년 2월 | 착공 후 공사진행 중 |
| 군산 은파호수공원 테라스하우스 | 시행 | 126,964 | 166 | 2025년 07월 | 공동사업협약 체결 및 토지매입 완료, '25년 10월 사업계획승인 예정 |
| 부여 규암면 공동주택 | 시행 | 164,753 | 746 | 2025년 10월 | 공동사업협약 체결 완료, 토지매입 중, '25년 8월 사업계획승인 예정 |
| 합 계 | 1,156,679 | 3,002 | |||
[HDC랩스(주)]
| ( 기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 백만원) |
| 부문 | 발주처 | 공사명 | 계약일 | 완공예정일 | 수주총액 | 누적완성공사액 | 수주잔고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 라이프솔루션 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 위탁운영(하자보수) 외 | 2025.01 | 2025.12 | 53,033 | 28,406 | 24,627 |
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 퍼스티어아이파크스마트홈솔루션 | 2023.02 | 2025.12 | 15,558 | 15,558 | - | |
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 이문3구역아이파크스마트홈솔루션 | 2024.04 | 2025.11 | 12,515 | 5,335 | 7,180 | |
| 지에스건설(주) | 이문3구역자이홈솔루션 | 2022.06 | 2025.11 | 11,024 | 4,974 | 6,050 | |
| 기타(*) | 수원센트럴아이파크스마트홈솔루션 외 | - | - | 96,593 | 59,175 | 37,418 | |
| 소 계 | 188,723 | 113,448 | 75,275 | ||||
| 건설솔루션 | 서울-춘천고속도로주식회사 | 서울춘천고속도로 터널 에너지효율화 사업 | 2019.06 | 2029.12 | 11,876 | 11,031 | 845 |
| 에이치디씨현대산업개발㈜ | 고덕아이파크디어반자동제어 | 2023.05 | 2025.06 | 10,039 | 9,704 | 335 | |
| 주식회사 의왕스마트시티 | 의왕스마트시티지식산업센터소방시설공사 | 2021.08 | 2025.06 | 20,950 | 20,950 | - | |
| 풍림산업(주) | 진천교성아파트신축공사중기계설비(1공구)공사 | 2021.11 | 2025.06 | 13,127 | 12,437 | 690 | |
| 주식회사 베스트원프리미엄 | 평택고덕2차아이파크소방시설공사 | 2021.11 | 2025.06 | 16,904 | 16,441 | 463 | |
| (주)포스코이앤씨 | 대구공평동주상복합기계설비공사 | 2022.07 | 2025.12 | 10,239 | 10,239 | - | |
| 에이치디씨현대산업개발㈜ | 아시아드 레이카운티 조경공사 | 2023.05 | 2025.06 | 10,636 | 10,636 | - | |
| 에이치디씨현대산업개발(주) | 고덕 아이파크 디어반 오피스 인테리어 3공구 | 2024.06 | 2025.06 | 11,361 | 11,361 | - | |
| 부산컨테이너터미널 주식회사 | 부산컨테이너터미널㈜ 정보시스템 유지보수 | 2022.03 | 2027.04 | 11,060 | 7,185 | 3,875 | |
| 주식회사 홈에이스개발 | 인천청라지구오피스텔소방시설공사 | 2021.08 | 2025.07 | 11,465 | 11,442 | 23 | |
| 주식회사 제이에스도시개발 | 천안성성5지구아파트신축소방공사 | 2021.03 | 2027.11 | 13,150 | 191 | 12,959 | |
| 주식회사 도시피앤디 | 음성군본성지구공동주택소방공사 | 2023.05 | 2027.10 | 15,750 | 6,645 | 9,105 | |
| (주)포스코이앤씨 | 신안산선 복선전철 민간투자사업 7공구 승강장안전문설치공사 | 2024.08 | 2028.12 | 25,700 | 6,543 | 19,157 | |
| 아이디앤콘스 주식회사 | 춘천삼천동아이파크소방공사 | 2023.10 | 2026.08 | 10,598 | 5,054 | 5,544 | |
| 한화생명보험(주) | 63빌딩별관및지하1층리모델링공사 중 기계(소방)설비공사 | 2024.11 | 2026.03 | 15,522 | 3650 | 11,872 | |
| 기타(*) | 부산신항2-4단계 외 | - | - | 334,846 | 220,039 | 114,807 | |
| 소 계 | 543,223 | 363,548 | 179,675 | ||||
| 리얼티 | 한국앤컴패니,한국타이어앤테크놀로지 | 한국타이어 | 2023.10 | 2025.09 | 23,880 | 20,870 | 3,010 |
| 삼성전자 주식회사 | 삼성전자 디지털시티 건물관리 및 총무일반 업무 위탁 | 2025.07 | 2028.06 | 34,906 | - | 34,906 | |
| 쿠팡풀필먼트 유한회사 | 쿠팡물류센터 미화관리 | 2025.01 | 2026.12 | 88,149 | 22,020 | 66,129 | |
| 한국투자증권 주식회사 | 남산스퀘어(PM) | 2025.04 | 2031.04 | 12,704 | 515 | 12,189 | |
| 에이치디씨자산운용(주) | 남산스퀘어(FM) | 2025.05 | 2031.04 | 15,413 | 422 | 14,991 | |
| 더클래식500,건국AMC | 더클래식500 및 건국AMC 시설종합관리 | 2025.01 | 2025.11 | 10,916 | 5,383 | 5,533 | |
| KB국민은행 | KB국민은행 미화 및 시설관리 | 2025.01 | 2025.12 | 22,148 | 10,952 | 11,196 | |
| 안동병원 | 안동병원 미화 및 시설관리 | 2025.01 | 2026.12 | 14,013 | 3,460 | 10,553 | |
| 기타(*) | 창원지개남산도로 외 | - | - | 200,698 | 114,762 | 85,936 | |
| 소 계 | 422,827 | 178,384 | 244,443 | ||||
| 합 계 | 1,154,773 | 655,380 | 499,393 | ||||
※ (*) 수주총액 100억원 미만 현장은 기타로 표기하였습니다.※ 누적완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 수주잔고는 수주총액에서 누적완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 수주총액은 계약의 변경이나 미착공현장이 있는 경우 기 공시한 계약금액과 차이가 있을 수 있습니다.※ 리얼티 및 라이프솔루션(시설물유지관리)부문 수주잔고는 계약 연장으로 인하여 보고시점에 따라 변경될 수 있습니다. [HDC영창(주)]
| (단위 : 백만원 ) |
| 발주처 | 공사명 | 계약일 | 완공예정일 | 수주총액 |
누적완성 공사액 |
당기완성 공사액 |
수주잔고 |
| HDC현대산업개발 | 논산아이파크 | 2023.11 | 2025.02 | 1,909 | 1,909 | - | - |
| 청라아이파크 | 2024.02 | 2025.07 | 851 | 851 | 11 | - | |
| 평택고덕2차 | 2024.06 | 2025.04 | 1,677 | 1,677 | - | - | |
| 이문3구역 | 2024.06 | 2025.11 | 3,637 | 3,313 | 153 | 325 | |
| 수원아이파크11단지 | 2024.10 | 2025.05 | 1,114 | 1,112 | 49 | 1 | |
| 보문아이파크 | 2025.04 | 2026.08 | 1,369 | 41 | 41 | 1,328 | |
| 청주가경아이파크 | 2025.06 | 2027.01 | 2,324 | 5 | 5 | 2,318 | |
| 대우건설 | 경서북청라 | 2024.01 | 2025.05 | 3,113 | 3,113 | 120 | - |
| 제일건설 | 검단3차 | 2025.05 | 2026.03 | 1,808 | 25 | 25 | 1,784 |
| 합 계 | 17,802 | 12,046 | 404 | 5,756 | |||
※ 수주총액에는 건자재 및 석공사금액이 모두 포함되어 있습니다.
가. 위험관리
[에이치디씨(주)]
연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.
[HDC현대산업개발(주)]
연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약반기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2024년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.
연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.
[HDC랩스(주)]
가. 재무위험 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 회사의 재무부서에 의해 이루어지고있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.
나. 자본위험회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고 있으며, 주요 자본관리지표로 총부채를 총자본으로 나누어 산출한 부채비율을 이용하고 있습니다.
당반기말 및 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제27기 반기 | 제26기 |
|---|---|---|
| 부채총계(A) | 166,507 | 170,656 |
| 자본총계(B) | 260,131 | 267,505 |
| 부채비율(A/B) | 64.01% | 63.80% |
[HDC현대EP(주)]
가. 시장위험과 위험관리
(1) 시장위험1) 외환위험
연결회사는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 외환위험, 특히 주로 미국 달러화 및 일본 엔화와 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래예상거래, 인식된 자산과 부채, 해외사업장에 대한 순투자와 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 연결회사 내의 회사들이 각각의 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 하는 정책을 수립하고 있습니다. 연결회사의 외환위험 관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화 함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.
당반기말과 전기말 현재 외화자산 및 부채의 주요 통화별 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 천USD, 천JPY, 천EUR, 천CNY) |
| 계정과목 | 당반기말 | 전기말 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 외 화 | 환 율 | 원화환산액 | 외 화 | 환 율 | 원화환산액 | |
| 현금및현금성자산 | USD 35,439 | 1,356.40 | 48,068,851 | USD 29,803 | 1,470.00 | 43,809,863 |
| JPY 5,728 | 9.39 | 53,786 | JPY 9,928 | 9.36 | 92,971 | |
| EUR 253 | 1,591.80 | 403,491 | EUR 200 | 1,528.73 | 306,036 | |
| 소 계 | 48,526,128 | 소 계 | 44,208,870 | |||
| 매출채권 | USD 13,544 | 1,356.40 | 18,371,220 | USD 13,304 | 1,470.00 | 19,556,235 |
| JPY 599,025 | 9.39 | 5,624,723 | JPY 317,600 | 9.36 | 2,974,257 | |
| EUR 170 | 1,591.80 | 271,224 | EUR 165 | 1,528.73 | 251,476 | |
| CNY 5,083 | 189.16 | 961,465 | CNY 1,558 | 201.27 | 313,619 | |
| 소 계 | 25,228,632 | 소 계 | 23,095,587 | |||
| 기타수취채권 | USD 116 | 1,356.40 | 157,647 | - | - | - |
| 소 계 | 157,647 | 소 계 | - | |||
| 기타유동자산 | JPY 6,411 | 9.39 | 60,199 | - | - | - |
| 소 계 | 60,199 | 소 계 | - | |||
| 매입채무 | USD 7,409 | 1,356.40 | 10,050,011 | USD 4,822 | 1,470.00 | 7,088,366 |
| JPY 42,993 | 9.39 | 403,696 | JPY 41,400 | 9.36 | 387,703 | |
| CNY 2 | 189.16 | 392 | CNY 2,621 | 201.27 | 527.578 | |
| EUR 0 | 1,591.80 | - | EUR 106 | 1,528.73 | 162,351 | |
| GBP 7 | 1,861.86 | 12,847 | - | - | - | |
| 소 계 | 10,466,946 | 소 계 | 8,165,998 | |||
| 기타지급채무 | USD 145 | 1,356.40 | 196,980 | USD 96 | 1,470.00 | 141,634 |
| JPY 7,462 | 9.39 | 70,065 | JPY 12,770 | 9.36 | 119,588 | |
| EUR 0 | 1,591.80 | - | EUR 39 | 1,528.73 | 59,650 | |
| CNY 183 | 189.16 | 34,611 | CNY 276 | 201.27 | 55,598 | |
| 소 계 | 301,656 | 소 계 | 376,470 | |||
| 단기차입금 | USD 17,410 | 1,356.40 | 23,615,019 | USD 730 | 1,470.00 | 1,072,541 |
| 유동성장기부채 | - | - | - | USD 16,608 | 1,470.00 | 24,414,288 |
2) 가격위험연결회사의 재무상태표상 매도가능금융자산으로 분류되는 보유 지분증권 중 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며 NYSE 주가지수에 속해 있습니다. 그러나 연결회사가 보유하고 있는 상장주식의 2025년 반기말 현재 장부가액은 27,547천원(전기말: 36,934천원)으로, 이러한 상장주식의 가격변동이 연결회사의 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.3) 이자율 위험
연결회사의 이자율 위험은 장ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채에서 비롯됩니다. 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 현금흐름 이자율 위험에 노출되어 있으며, 동 이자율 위험의 일부는 변동이자부 현금성 자산으로부터의 이자율 위험과 상쇄됩니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.연결회사는 당기말 현재 순차입금 상태로 이자율 상승에 따라 순이자 비용이 증가할 위험에 일부 노출되어 있으나, 내부적으로 변동금리부 조건의 단기차입금과 예금을 적절히 운영함으로써 이자율 변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.(2) 신용위험
신용위험은 회사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 또한 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산, 은행 등의 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우 신용등급이 최소 A 이상인 경우에 한하여 거래하고 있으므로, 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 회사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무신용도를 평가하고 있으며 거래상대방에 대한 개별적인 위험한도 관리 정책을 보유하고 있습니다.
(3) 유동성위험
유동성위험은 연결회사 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 단기 채무를 적기에 이행하지 못할 위험으로 정의합니다. 현금흐름의 예측은연결회사 내에 개별 종속회사들이 수행하고 연결회사의 재경팀이 취합합니다. 연결회사의 재경팀은 미사용 차입금 한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 연결회사의 자금조달계획, 약정 준수, 연결회사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구 사항을 고려하고 있습니다. 연결회사는유동성위험을 선제적으로 관리하기 위해 현금흐름 및 유동성 계획 등에 대해 주기적으로 예측하고 이에 따른 대응방안을 수립하고 있습니다.
(4) 위험관리1) 위험관리정책당사는 경영의 안정성을 위하여 기본원칙 및 절차에 따라 위험을 체계적으로 관리하고자 하는 목표를 가지고 있습니다.정책적으로는 '① 외환리스크 관리 부서에서 외환리스크의 한도, 매매목적, 파생상품거래 한도 등을 설정하여 운영한다. ② 외환 거래에 있어 상대 기관은 국제 및 국내 신용등급이 우수한 금융기관을 선택한다. ③ 관리자는 외환차손 비율, Open Position 등을 설정하여 운영한다. ④ 외환거래 이후 변동되는 내용이 있을때에는 재무제표에 반영시킨다. ⑤ 외환리스크의 평가는 정기적으로 이루어져야 하며 관리자는 그 내용을 경영진에게 정기적으로 보고할 의무가 있다.' 등의 규정을 마련하여 운영하고 있습니다.2) 위험관리조직외환리스크 관리는 실제 외환리스크 관리업무를 수행하고 집행하는 부서의 팀장을 관리책임자로 하며 중대한 결정을 내리기 전에는 경영진과의 협의를 통하고 있습니다.외환리스크 관리자는 '① 회사의 포지션을 이용하여 자기거래를 실행해서는 아니되며 기본원칙 및 절차 등에 따라 체계적인 위험관리를 수행하여야 한다. ② 관리자는 회사의 재무상태에 따라 외환리스크 및 헤지방안을 강구하여야 하며 계약이 체결된 후에는 경영진에게 진행 상황을 정기적으로 보고해야 한다. ③ 관리자는 체계적인 지식 습득 및 함양을 위하여 정기적으로 교육을 받아야 한다.' 등의 운영 책임을 가지고 있으며, 업무를 수행함에 있어 시장변화에 따라 비용 및 손실이 발생하더라도 중대한 과실이 없는 경우 책임을 면책하고 있습니다.3) 위험관리 관련 추진사항당사는 보다 완전하고 체계적인 리스크 관리를 위하여 담당 임직원에 대한 정기적인 외부기관 교육 등을 통해 리스크 관련 전문성을 유지하고 있습니다.
나. 파생상품거래 현황당사는 장기차입금과 관련하여 통화 및 이자율 스왑거래를 체결하여 고정금리에 대한 변동금리 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있으며, 달러화 환율 상승에 따른 평가이익, 하락에 따른 평가손실의 위험을 보유하고 있습니다.
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 원) |
| 명칭 | 거래상대방 | 계약일 | 만기일 | 계약체결목적 | 계약금액 | 파생상품자산(부채) | 평가손익 |
| 이자율 및통화 스왑거래 | 하나은행 | 2025-06-02 | 2026-06-01 | 금리변동 및환율변동위험 회피 | USD 9,000,000 | (113,438,296) | (113,438,296) |
위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 하나은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 원) |
| 명칭 | 거래상대방 | 계약일 | 만기일 | 계약체결목적 | 계약금액 | 파생상품자산(부채) | 평가손익 |
| 이자율 및 통화 스왑거래 | 씨티은행 | 2025-04-28 | 2026-04-28 | 금리변동위험 회피 | USD 7,400,000 | (692,179,835) | (692,179,835) |
위 계약의 중도해지시에는 거래상대방인 씨티은행의 동의가 필요하며, 대출의 중도해지 및 파생상품 거래의 중도해지에 따른 정산금이 발생할 수 있습니다.
[통영에코파워(주)]
가. 위험관리 1) 금융위험관리요소
회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(이자율위험, 외환위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 금융위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.가) 시장위험(1) 이자율위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 당사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는등 이자율위험을 관리하고 있습니다.① 당반기말과 전기말 현재 회사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 사업부문 | 당반기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 고정이자율: | ||
| 금융부채 | 672,732 | 683,924 |
| 변동이자율: | ||
| 금융부채 | 329,597 | 344,218 |
| 합계 | 1,002,329 | 1,028,142 |
② 고정이자부 금융상품의 공정가치 민감도 분석회사는 고정금리차입금을 상각후원가로 측정하며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다. ③ 변동이자부 금융상품의 공정가치 민감도 분석보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동금리차입금의 이자율이 1% 변동하는 경우 민감도 분석내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 1%상승 | 1%하락 | 1%상승 | 1%하락 | |
| 이자비용 | 3,295,971 | (3,295,971) | 3,442,182 | (3,442,182) |
(2) 외환위험회사는 해외로부터 발전용 천연가스(LNG)를 조달하고 있으며, 외화로 표시된 거래를 수행하고 있으므로 환율변동위험에 노출되어 있습니다.회사의 외환 위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.보고기간말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 회사의 금융자산 및 부채는 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 외화금액(USD) | 원화환산액 | 외화금액(USD) | 원화환산액 | |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 44,224 | 59,986 | 50,162 | 73,738 |
| 금융부채 | ||||
| 미지급금 | 2,048,092 | 2,778,032 | 19,723,408 | 28,993,410 |
당반기 중 상기 외환 금융상품과 관련하여 발생한 외화환산손익은 11,915천원(전기: (-)515,864천원)입니다.회사의 주요 환위험은 USD 환율에 기인하므로 손익의 변동성은 주로 USD 표시금융상품으로부터 발생합니다.당반기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 원화가 외화에 대해 10% 강세 또는 약세를 가정할 경우, 당반기 세후이익은 외화자산ㆍ부채의 외화환산손익의 결과로 인하여 271,805천원(전기 : 2,273,608천원)만큼 감소 또는 증가하였을 것입니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 세후 이익에 대한 영향 | ||
|---|---|---|---|
| 당반기말 | 전기말 | ||
| USD/원 | 10% 상승시 | (271,805) | (2,273,608) |
| 10% 하락시 | 271,805 | 2,273,608 | |
USD 환율 변동이 손익에 미치는 영향이 당반기에 감소한 것은 당반기 USD 미지급금의 감소에 기인합니다.(3) 가격위험보고기간 종료일 현재 회사는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 금융상품을 보유하고 있지 아니하므로 가격위험에 노출되어 있지 않습니다.나) 신용위험신용위험은 기업 및 개인 고객에 대한 신용거래 및 채권 뿐 아니라 현금성자산, 채무상품의 계약 현금흐름, 유리한 파생상품 및 예치금 등에서도 발생합니다.신용위험은 회사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 회사는 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 채무불이행이 예상되는 경우, 그위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.(1) 당반기말과 전기말 현재 개별적으로 손상된 금융자산은 없습니다.(2) 당반기말과 전기말 현재 금융자산의 신용위험 최대 노출 금액은 장부가액과 동일합니다(당반기: 75,685백만원, 전기: 67,630백만원).다) 유동성위험회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.(1) 당반기말
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 1년 미만 | 1년에서2년 이하 | 2년에서5년 이하 | 5년 초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사채 | 334,499,987 | - | - | - | 334,499,987 |
| 장기차입금 | 56,491,584 | 62,790,709 | 183,381,975 | 592,896,811 | 895,561,079 |
| 단기차입금 | 18,413,773 | - | - | - | 18,413,773 |
| 기타지급채무 | 31,489,226 | - | - | - | 31,489,226 |
| 리스부채 | 117,773 | 53,366 | 12,972 | - | 184,111 |
| 합 계 | 441,012,343 | 62,844,075 | 183,394,947 | 592,896,811 | 1,280,148,176 |
(2) 전기말
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 1년 미만 | 1년에서2년 이하 | 2년에서5년 이하 | 5년 초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사채 | 264,893,582 | 78,952,027 | - | - | 343,845,609 |
| 장기차입금 | 52,104,999 | 66,042,448 | 194,177,912 | 658,682,806 | 971,008,165 |
| 단기차입금 | 18,869,698 | - | - | - | 18,869,698 |
| 기타지급채무 | 59,465,427 | - | - | - | 59,465,427 |
| 비유동기타지급채무 | - | 390,000 | - | - | 390,000 |
| 리스부채 | 129,407 | 70,814 | 37,021 | - | 237,242 |
| 합 계 | 395,463,113 | 145,455,289 | 194,214,933 | 658,682,806 | 1,393,816,141 |
2) 자본위험관리회사의 자본관리목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 회사는 주요 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.당반기말과 전기말 현재의 부채비율은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 부채총계(A) | 1,065,815,912 | 1,101,814,062 |
| 자본총계(B) | 366,171,954 | 297,518,263 |
| 부채비율(A/B) | 291.07% | 370.33% |
[HDC영창(주)]
회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.
(1) 외환위험보고기간말 현재 외환 위험에 노출되어 있는 회사의 금융자산ㆍ부채의 원화 환산 기준액은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 당 기 말 | 전 기 말 | ||
|
USD |
EUR |
USD |
EUR | |
|
금융자산 |
||||
| 현금및현금성자산 | 300,711 | - | 314,166 | - |
| 매출채권 | - | - | 56,011 | - |
| 장기매출채권 | - | - | - | - |
| 장기대여금 | - | - | - | - |
| 장기미수금 | 14,507,836 | - | 15,593,725 | - |
|
금융부채 |
||||
| 매입채무 | (1,881,918) | (353,341) | (1,508,199) | (111,809) |
※별도기준입니다.
보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 1% 변동 시 회사의 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | ||
| 1% 상승시 | 1% 하락시 | 1% 상승시 | 1% 하락시 | |
| U S D | 129,266 | (129,266) | 144,557 | (144,557) |
| E U R | (3,533) | 3,533 | (1,118) | 1,118 |
※별도기준입니다. (2) 가격위험회사는 재무상태표상 당기손익-공정가치 금융자산으로 분류되는 회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출돼 있습니다.
회사가 보유하고 있는 상장주식은 공개시장에서 거래되고 있으며, KOSPI 주가지수 에 속해 있습니다.
가. 경영상의 주요계약 [HDC현대산업개발(주)]
가. 경영상의 주요계약 - 해당사항 없습니다. 나. 연구개발활동
(1) 연구개발담당조직 ㆍ조직명 : 에이치디씨현대산업개발㈜ DXT, 기술팀 ㆍ주요연구내용 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원
(2) 연구개발비용
| (단위 : 백만원) |
| 과목 | 제8기 반기 | 제7기 | 제6기 | 비고 |
| 연구개발비용 계 | 13,996 | 25,406 | 17,263 | - |
| (정부보조금) | - | - | - | - |
| 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] | 0.69% | 0.60% | 0.41% | - |
※ 상기 내용 중 '당기매출액'은 별도 재무제표 기준임.
(3) 연구개발실적 당사는 '석재 앙카셋트 성능 검토' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.
| ※상세 현황은 '상세표-5. 에이치디씨현대산업개발(주) 연구개발실적(상세)' 참조 |
[HDC현대EP(주)](1) 경영상의 주요계약 등- 공시서류 작성기준일 현재 경영상의 주요계약 등은 없습니다.(2) 연구개발활동1) 연구개발활동의 개요전기차, 고연비 차량 등의 개발에 따라 차량 경량화는 지속적인 개발 추세입니다. 플라스틱의 수요는 30~35% 이상의 적용률로 증가가 예상됩니다. 자동차 산업에서는 가벼우면서도 강도가 높고 충격에 강한 고기능성의 소재를 지속 요구하고 있습니다.전기/전자 분야에서는 절연성과 내열성을 동시에 갖춘 성질의 소재를 요구하고 있습니다. 이에 맞춰 HDC현대EP는 경량화 및 난연기술 및 반응압출 고도화 기술에 대한연구를 지속적으로 진행하고 있습니다.PO연구개발1팀은 국내외 자동차 및 전기전자 부품, 생활용품 등 산업 전반에 사용되는 복합PP, 복합PE, ENPLA 신규 소재 선행개발과 용도개발을 담당하고 있습니다.자동차/전기전자용 복합PP 및 ENPLA의 경우 소재 개발 적용을 기획·검토하는 재료연구팀, 디자인팀 및 설계팀과의 유기적인 파트너십 관계를 유지하며 신규 SPEC 등록과 개발과제 수행 등 꾸준한 연구 성과를 나타내고 있습니다. 또한 유동해석, 진동해석, 구조해석, 충돌해석을 수행하는 전담인력 운영을 통해 고객사에 신뢰를 주고있습니다. 복합PE는 기능성 Polyethylene제품을 개발하고 있으며, 제품의 용도와 기능에 따라 4개의 제품군으로 이루어져 있습니다. 재활용이 가능한 열가소성 탄성체, Hot melt 접착성 수지, 내열/내압 특성을 지닌 가교형 수지, 무광 Film용 수지등 산업전반에 적용되는 고기능성, 고부가가치 제품개발을 통하여 시장 확대를 위해 노력하고 있습니다.PO연구개발2팀은 고내열, 고강성 수지인 PPS (폴리페닐렌 설파이드)를 이용하여 자동차, 전기전자등 다양한 산업분야에서 용도개발을 진행하고 있습니다. 無 용제 공법으로 低 Gas 발생 부품과 우수한 내가수분해 특성을 활용한 자동차 냉각계 부품등 자동차용 소재로의 확대와 함께 다양한 IT 분야의 부품소재로의 확대를 추진하고 있습니다.PS연구개발팀은 스티렌계 수지(폴리스티렌: Polystyrene, 발포폴리스티렌: Expandable polystyrene, 스티렌 공중합체: Styrene copolymer)의 중합연구를 통한 기존 제품의 경쟁력 강화 및 신제품 개발을 하고 있습니다. 스티렌계 공중합 수지 생산기술 및 다양한 기능성이 부여된 특화제품 등 차별화된 기술의 보유로 고객과 시장의 니즈에 적극 대응하고 있습니다. 또한 평판형 디스플레이에 적용되는 광학용 PS, 생활 가전에 다양하게 사용되는 투명 HIPS 및 단열성과 난연성이 강화된 새로운 복합 기능의 고단열 EPS를 국내 최초로 상품화 하였습니다. 또한, 당사 PS연구개발팀은 GPPS의 내열성, 투명성, 고강성, 성형성 등 기존 특성을 강화하여 품질경쟁력을 확보하고 광학소재, 프리미엄 가전 소재와 같은 새로운 영역으로 적용하기 위한 신규 스티렌계 수지 제조기술을 확보하여 상품화하는 연구를 진행하고 있습니다. PS를 응용하여 다양한 기능성을 부여하는 컴파운드 연구 분야에서는 전기전자제품의 외장소재로사용중인 Non-deca 및 무독성 난연수지 제품을 상품화하였으며 성능을 보다 향상시킨 친환경 제품의 개발을 진행하고 있습니다. 또한 특화된 EPS 제품으로 친환경성이강화된 저 발포체 함유 EPS와 건축 분야에 외벽 단열재와 층간 차음재로 사용이 확대되고 있는 고단열 EPS의 중합 제조기술을 확보하였으며, 최근 강화된 화재안전소재 기준에 맞춘 내화/준불연 단열재 개발을 진행하고 있습니다.2) 연구개발 담당조직연구개발 조직은 PO연구개발1팀, PO연구개발2팀, PS연구개발팀으로 구성되어 있습니다.PO연구개발1팀은 자동차, 전기ㆍ전자/해외, ENPLA, 복합PE 파트로 구성되어 있으며, PO연구개발2팀은 복합PPS개발 업무를 수행하고 있습니다.PS연구개발팀은 PS파트와 EPS파트로 나뉘어져 각 연구개발 업무를 수행하고 있습니다.
(3) 연구개발비용당사의 최근 3개년간 연구개발 비용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 과 목 | 제26기 반기 | 제25기 | 제24기 | 비 고 | |
| 원 재 료 비 | 927,717 | 1,904,469 | 2,418,136 | - | |
| 제 조 경 비 | 52,900 | 150,788 | 182,263 | - | |
| 판 관 비 | 453,931 | 937,007 | 3,072,605 | - | |
| 연구개발비용 계 | 1,434,547 | 2,992,264 | 5,673,005 | - | |
| 회계처리 | 판매비와 관리비 | 453,931 | 937,007 | 3,072,605 | - |
| 제조경비 | 980,617 | 2,055,257 | 2,600,400 | - | |
| 개발비(무형자산) | - | - | - | - | |
| (정 부 보 조 금) | - | - | - | - | |
| 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] | 0.3% | 0.4% | 0.7% | - | |
4) 연구개발실적(요약)당사의 최근 3개년 간 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다.
| ※상세 현황은 '상세표-6. 에이치디씨현대이피(주) 연구개발실적(상세)' 참조 |
| (2025년 06월 30일 기준) |
| 부문 | 합계 | 기대효과 |
|---|---|---|
| PO부문 | 165건 | 신규소재 개발 및 시장 확대 |
| PS부문 | 32건 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 |
[HDC랩스(주)]
(1) 경영상의 주요계약 등 당사는 당반기말 현재 회사의 재무 상태에 영향을 미치는 비경상적인 중요 계약이 존재하지 않습니다.
(2) 연구개발 담당 조직
당사는 서울시 서초구 본사에 기술연구소를 보유하고 있으며 기술연구소장을 포함하여 총 88명으로 구성되어 있습니다. 기술연구소에서는 AI, 홈네트워크 및 소방시스템, 공간 플랫폼, 부동산 서비스 관련 연구개발 활동을 수행하고 있습니다.
| 구분 | 구성 | 연구 개발 내용 |
|---|---|---|
| 홈네트워크 | 16명(18%) |
- 지능형 스마트홈 구현을 위한 홈네트워크시스템 개발- 고해상도 MoIP(Multimedia over IP) 영상 통화 솔루션 개발- 공동주택 통합관리시스템 개발- IoT 응용기술 및 모바일 연동서비스 개발- HEMS(Home Energy Management System) 개발- 커넥티드 라이팅 시스템- 홈패드- 레이어드 홈- 음성인식 특화 상품 개발- DC배전 / AC배전 스마트 조명시스템 개발- 현장별 맞춤 시스템 설계 및 SI 기술 보유- 스마트홈 B2B 서비스 App 통합, 타사 플랫폼 제휴서비스 확대- 얼굴인식 도어락 및 플랫폼 기반 서비스 App 개발- 홈네트워크 보안 강화- 기축용 홈네트워크 대체 솔루션 개발 |
| 소방시스템 | 5명(6%) | - 소방 단독식 및 네트워크식 R형 수신기 개발- 대형 빌딩용 감시 시스템 개발- 중앙제어용 수신반 및 자동제어 연동 기능 개발- 중계기 및 아나로그 감지기 개발 |
| Inbase(주거 공간 플랫폼) | 21명(24%) | - 주거 공간 데이터, 고객 기반 서비스 플랫폼 구축- 스마트매니징 시스템 개발- 현장안전서비스 개발- 회원 통합로그인 및 약관관리 서비스 개발- 홈네트워크 모바일 서비스 앱 및 서버 개발- 홈네트워크 단지관리서버 및 연동서버 구축 및 관리 |
| AI | 20명(23%) |
- 데이터 레이크를 통한 데이터 수집/분석/관리- 데이터 분석을 통한 신규 서비스 개발- 쇼핑몰 피플 카운팅 및 동선추적 개발- CCTV를 활용한 건설현장 안전관제 기술 개발- 안드로이드 기반 얼굴인식 기술 개발- 디지털 월패드 맞춤형 AI 이미지 생성/변환 기술 개발- RAG 시스템 구축 및 데이터 분석 챗봇 개발- https 기반 실시간 음성인식 및 문서요약 기술 개발- AI CCTV 화재감지보조시스템 개발- HCI 기반기술(vad,voice trigger,화자분류) 개발- 디지털 월패드 기반 AI 에이전트 기술 개발- 부동산 아파트 매매/전세 시세 서비스 개발 |
| 부동산 통합 서비스(IT플랫폼/솔루션) | 26명(30%) |
- 디자인 시스템 구축 및 관리- 부동산 데이터베이스 관리 및 서비스 개발- B2C 부동산 플랫폼 및 APP 개발- B2B 부동산 데이터 솔루션 개발- 부동산 데이터베이스 구축/모델링- 부동산 데이터베이스 구축, 업무 자동화 - AI시세 전처리/후처리 알고리즘 개발- 상가 임대료 예측 서비스 개발- PropTech INDEX 개발 |
(3) 연구개발비용
| (단위 : 백만원) |
|
구 분 |
제27기 반기 | 제26기 | 제25기 |
|---|---|---|---|
|
인 건 비 |
1,661 | 2,627 | 2,561 |
| 경 비 | 712 | 1,818 | 1,700 |
|
합 계 |
2,373 | 4,445 | 4,261 |
|
비용계상 |
2,373 | 4,445 | 4,261 |
|
연구개발비/매출액 비율 |
0.7% | 0.7% | 0.7% |
(4) 연구개발 실적개발이 완료되거나 현재 진행중인 연구개발 실적은 다음과 같습니다.
|
분야 |
합계 |
기대효과 (기술확보/원가절감/상품화) |
|---|---|---|
|
홈네트워크 시스템 (HN) |
111건 | 기술확보/원가절감/상품화 |
|
지능형 빌딩 시스템 (IBS) |
8건 | 기술확보/상품화 |
|
소방시스템 |
17건 | 기술확보/상품화 |
|
LED |
2건 | 기술확보/상품화 |
| DT | 28건 | 기술확보/상품화 |
| 업무시스템 | 3건 | 기술확보 |
| 데이터솔루션 | 7건 | 기술확보/상품화 |
| AI | 10건 | 기술확보/상품화 |
| ※상세 현황은 '상세표-7. 에이치디씨랩스(주) 연구개발실적(상세)' 참조 |
[HDC영창(주)]
(1) 경영상의 주요계약 - 해당사항 없음 (2) 연구개발 담당 조직 ① 커즈와일연구소: 전자악기 신상품 개발② 커즈와일기획팀: 전자악기 개발③ 보스톤연구소 : 전자악기 개발(음원칩 개발)
(3) 연구개발비용
| (단위 : 천원) |
| 과 목 | 제63기 반기 | 제62기 | 제61기 | 비 고 |
| 보스톤연구소 운영비 | 1,290,863 | 2,163,497 | 1,896,859 | - |
| 위탁용역비 | 18,695 | 128,417 | 420,604 | - |
| 기타 | 885 | 75,491 | 224,830 | - |
| 연구개발비용계 | 1,310,442 | 2,367,405 | 2,542,293 | - |
| 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] | 9.18% | 5.76% | 3,96% | - |
※ 연결 기준입니다. (4) 연구개발 실적
| Pro 개발 : | K2088, K2061 개발 완료 |
| home 개발 : | Ka P1W, CUP P1W, CUP G1W 개발 완료 |
가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황[지주회사 부문(에이치디씨(주)]에이치디씨(주)는 지주회사 체제로 전환하기 위해 2018년 03월 23일 주주총회의 승인을 얻어 2018년 05월 01일(분할기준일) 인적분할됨에 따라 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있습니다.(산업의 특성)지주회사(持株會社, Holding Company)란 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사의 사업 내용을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사를 말합니다. 사업내용을 지배한다는 것은 회사의 사업에 관한 주요경영사항에 관여하고, 그에 관한 결정에 영향력을 행사한다는 것을 의미합니다.지주회사는 크게 순수지주회사와 사업지주회사로 구분할 수 있습니다. 순수지주회사는 어떠한 사업 활동도 하지 않고, 다른 회사의 주식을 소유함으로써 그 회사를 지배하는 것을 주된 목적으로 하며 지배하는 자회사들로부터 받는 배당금, 경영자문수수료, 브랜드수수료, 임대수익 등을 통한 수수료 등을 주된 수입원으로 합니다. 사업지주회사는 직접 어떠한 사업활동을 함과 동시에 다른 회사를 지배하기 위하여 주식을 소유하는 회사입니다.우리나라에서는 경제력 집중 및 산업의 독점화를 방지하기 위하여 지주회사 제도를 법률로 금지하여 왔으나 IMF금융위기 이후 구조조정을 원활하게 하기 위하여 공정거래법상 엄격한 요건을 충족할 경우에 한하여 지주회사 설립 및 전환을 허용하고 있습니다.지주회사의 장점으로는 기업지배구조의 투명성을 증대시켜 시장으로부터 적정한 기업가치를 평가받음으로써 주주의 가치를 높이고, 독립적인 경영 및 객관적인 성과평가를 가능케 함으로써 책임경영을 정착시키며, 사업부문별 특성에 맞는 신속하고 전문적인 의사결정이 가능한 체제를 확립하여 사업부문별 경쟁력을 강화하고, 전문화된 사업역량에 기업의 역량을 집중함으로써 경영위험의 분산 등을 추구할 수 있습니다.한편, 지주회사가 경제력 집중과 무리하게 계열사를 확장하거나 유지하는 행위를 방지하기 위해 공정거래법의 제18조 규정에 의거 다음 각호에 해당하는 행위를 금지하고 있습니다.(1) 자본총액의 2배를 초과하는 부채액을 보유하는 행위(2) 자회사의 주식을 그 자회사 발행주식총수의 100분의 50(자회사가 자본시장과 금융투자에 관한 법률에 따른 주권상장법인 또는 협회등록법인이거나 공동출자법인인 경우 또는 벤처지주회사의 자회사인 경우에는 100분의 30) 미만으로 소유하는 행위(3) 계열회사가 아닌 국내회사의 주식을 당해 회사 발행주식총수의 100분의 5를 초과하여 소유하는 행위(소유하고 있는 계열회사가 아닌 국내회사의 주식가액의 합계액이 자회사의 주식가액의 합계액의 100분의 15 미만인 지주회사에 대하여는 적용하지 아니한다) 또는 자회사 외의 국내계열회사의 주식을 소유하는 행위(4) 금융업 또는 보험업을 영위하는 자회사의 주식을 소유하는 지주회사(이하 "금융지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 회사외의 국내회사의 주식을 소유하는 행위(5) 금융지주회사외의 지주회사(이하 "일반지주회사"라 한다)인 경우 금융업 또는 보험업을 영위하는 국내회사의 주식을 소유하는 행위 [주요 종속회사 및 자회사] (1) 건설부문 (HDC현대산업개발(주), HDC아이앤콘스(주)) 1) 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책당사는 창사 이래 약 50만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급 아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 '현대아파트'로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 '현대아파트'에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 3월주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다.이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.IPARK는 시대의 변화에 발맞추어 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는프리미엄 라이프 플랫폼을 제안합니다.IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다.IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다.당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다.- 브랜드 전담부서 운영브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 운영하여 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다.- 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고기존 '현대아파트'가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 디테일한 감각이 살아있는 혁신적인 디자인을 더한 IPARK는 시대를 대표하는 프리미엄 라이프 플랫폼 브랜드로 자리매김하고 있습니다.당사는 국내 최다 수준의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를선보이는 등 스마트한 기술이 바탕이 된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한 니즈를 만족시켜가고 있습니다.이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다.- 고객만족을 위한 전사적 서비스입주 초기 하자 관리 업무 및 고객 불편사항을 전담으로 수행하는 MOT (Moment ofTruth)조직을 구성하여 입주 초기 고객에게 신속하고 일관성 있는 고객 관리 업무를 제공합니다.또한, 입주민의 편의성을 향상하고 신뢰도를 높이고자 웰컴 서비스 매니저의 운영으로 생활형 밀착 서비스를 제공하며, 웰컴 기프트와 홈케어 서비스 등의 제공으로 입주 고객의 만족을 실현하고 있습니다.준공후 연차별 서비스로 홈커밍데이의 문화서비스 및 가드닝데이의 수목관리 서비스 제공을 통해 고품격 주거 문화 확립에 앞장서고 있습니다.
2) 외주주택부문 및 자체공사부문
(산업의 특성)주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 사업 형태에 따라 자체사업, 민간수주사업, 도시정비사업 등으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.
(산업의 성장성)과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 최근에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가, 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다.
(경기변동의 특성)국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 향후 부동산 규제 강화 정책이 발표될 경우, 건설 및 부동산경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있습니다.(계절성)주택산업 및 주택시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)국내 주택시장은 정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 도시정비 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량 급증으로 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다.이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 신성장동력 확보 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고 수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다.3) 일반건축부문(산업의 특성)일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(계절성)건축산업 및 건축시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)
일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.
4) 토목부문(산업의 특성)
도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.(산업의 안정성 및 성장성)최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(계절성)토목산업 및 토목시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다. (2) 발전 부문 (통영에코파워(주))
(산업의 특성) 1) 국가ㆍ지리적 특성
- 에너지원의 대부분을 해외에 의존
- 전력계통이 고립되어 있어 인접국과 계통연계 및 전력융통 어려움
- 전원과부하의 지역편재로 지방에서 수도권으로 장거리 송전
2) 기술적 특성
- 전기는 수요와 공급이 동시에 이루어져 저장이 어려운 재화
- 안정적인 전력공급을 위하여 적정수준의 예비설비 보유가 필수적
3) 전력 수송을 위한 계통망 구축이 필수
- 송배전망 부문은 발전과 달리 자연 독점성 존재
4) 일반적 특성
- 초기에 대규모 투자가 소요되고, 투자비 회수에 장기간 소요
- 국가의 안정적인 전력공급에 기여
(산업의 성장성) 전력산업은 국가 산업활동 및 국민 기초생활에 필수 불가결한 기초 에너지원인 전력을 생산하는 기간산업으로 사업의 공공성 및 국민경제적 중요성이 매우 높은 산업입니다. 따라서 전력산업은 국가 정책상 매우 중요한 위치를 차지하며, 국민생활수준, 경제여건의 변화, 경기 및 계절적 변동 등에 따라 수요가 변화하는 특징을 보이고 있으며, 사용의 편리성과 범용성으로 인해 전력소비는 지속적 증가추세에 있습니다. '25년 3월에 발표된 제11차 전력수급기본계획에 따르면 2038년까지 반도체, 이차전지 등 첨단 산업의 대규모 투자, 데이터 센터 증설 및 전기차 보급, 수소환원제철 등 산업공정 전환, 수전해수소생산 등 탄소중립을 위한 전기화 추세 지속 등으로 전기 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 기준수요는 연평균 2.4% 증가한 145.6GW를 전망, 수행기관별 목표량 산정 및 신규 고효율기기 보급지원 사업 등을 통해 수요를 지속적으로 관리하는 목표를 세우고 있으며, 수요관리를 감안한 목표수요는 연평균 1.8% 증가한 129.3GW를 전망하고 있습니다.이러한 전력수요 전망에 대응하여 2038년까지 22% 예비율을 감안, 157.8GW의 설비가 필요할 것으로 보여 지속적으로 신규 설비가 진입 할 것으로 예상됩니다.(전력산업구조개편)
정부는 한국전력공사 중심의 비효율적인 독점체제인 전력산업에 경쟁을 도입하여 전력공급의 효율성을 제고하고자 1999년 1월 "전력산업구조개편 기본계획" 을 수립 하였으며, 발전부문 경쟁도입을 위해 한전 발전부문을 한국수력원자력을 비롯한 6개 자회사로 분할(2021년 4월)하고, 전력거래소를 통한 시간대별 경쟁입찰 방식으로 전력을 판매하는 변동비 반영시장(CBP, Cost-Based Pool)을 도입하였습니다.
이후 양방향 전력시장 도입을 통해 본격적인 경쟁체제가 추진되었으나, 노사정위원회 공공특위의 '배전분할 중단' 권고에 따라 잠정 중단되어 현재에 이르고 있습니다.
(국내외 시장여건) 우크라이나-러시아 전쟁의 장기화에 따라 연료수급 불안정성과 인플레이션, 최근 각국의 관세 부과로 인한 통상 마찰 등 세계 경제에 중요한 영향을 미치는 시장 위험이 지속되고 있으며, 이러한 시장 위험은 경기 침체로 이어져 회사의 영업 환경에도 부정적인 영향을 끼칠 가능성이 있습니다. 또한, 환율, 국제 유가, 천연가스 가격과 수급에 영향을 미치는 원재료 시장 상황, 에너지 정책, 전력시장규칙 변경, 전력계통 운영에 따른 영향이 당사의 영업에 영향을 미칠 수 있습니다. (회사의 현황) 1) 영업개황 회사는 2013년 5월 27일 발전업을 목적으로 설립되어, 경상남도 통영시 광도면 안정국가산업단지 내에 1,012MW 규모의 가스복합화력발전소와 20만 ㎘급 가스 터미널을 건설하고 2024년 10월 29일 상업운전을 시작하여 생산한 전기를 한국전력거래소(KPX)를 통해 전력시장에 판매하고 있으며, HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE.LTD.와의 원료공급계약을 통해 주 원재료인 LNG를 직도입하고, 한국가스공사와의 직배관 연결을 통한 공급부대비용 절감 등으로 원가경쟁력을 확보하고 있습니다.
2) 시장 점유율
국내 전체 발전설비의 약 0.65 %
3) 시장의 특성
우리나라의 전력시장 중 발전부문은 변동비 반영시장(CBP, Cost-Based Pool)으로 다수의 발전회사가 발전변동비에 기초한 경쟁을 통하여 전력시장에 전력을 공급하는형태입니다. 한편, 송배전 및 판매부문은 한전의 독점체제를 유지하고 있으며, 한전은 전력시장에서 결정된 가격으로 전력을 구입하여 이를 수용가에 판매하고 있습니다.
(3) AIoT, 관리서비스 부문 (HDC랩스(주))1) 라이프솔루션(홈서비스) 부문 (산업의 특성)라이프솔루션 사업은 주거 공간 내 편의성, 안전성, 그리고 AI 기반 서비스를 통합 제공함으로써 입주민의 생활 만족도 향상과 삶의 질 제고를 목표로 합니다. 단순한 하드웨어 공급을 넘어, 실질적인 사용자 경험 개선에 집중하고 있습니다.홈네트워크 시장의 경우, 대부분 건설사 위주로 시장에 공급되고 있으며, Home Iot의 등장으로 인하여 통신사업자, 가전제조사들도 다양한 상품과 서비스 개발을 통해 스마트홈 관련 사업을 활발히 추진하고 있으며, 건설사와 직접 제휴를 추진하는 등 주택시장에 적극적으로 진출하고 있습니다. 하지만 현재 통신사업자, 가전제조사의 상품과 서비스들은 기존 홈네트워크 사업자의 시스템을 대체할 수 있는 새로운 솔루션이라기보다는 B2B에 기반한 사용자 선택형 B2C 상품들에 가깝습니다. 이처럼 홈네트워크 시장은 높은 진입장벽을 갖춰 안정적인 매출 기반이 될 수 있음과 동시에, 협력의 형태를 띄기도 합니다.시설물 유지관리 산업은 건축물 및 인프라 시설의 점검, 정비, 보수, 보강 등을 수행하는 분야로, 도로ㆍ철도ㆍ교량ㆍ터널 등 사회기반시설부터 공동주택ㆍ상업시설ㆍ숙박시설 등의 건축물까지 관리 대상이 폭넓게 포함됩니다. 건설 후 시간이 지남에 따라 건축물의 구조적 부재, 설비, 내ㆍ외장재 등이 점진적으로 노후화되며, 이에 따른 품질 저하 및 안전 위험이 발생할 수 있습니다. 적절한 유지ㆍ보수를 실시하지 않을 경우, 이용자의 생활 편익이 감소할 뿐만 아니라 건축물의 내구연한 단축, 대규모 재건축 비용 증가 등 사회적ㆍ경제적 부담이 커질 수 있습니다. 최근 유지관리 산업에서는 빅데이터, IoT, AI 기술을 활용한 스마트 유지관리 솔루션이 도입되면서 보다효율적인 유지ㆍ보수 시스템이 구축되고 있습니다. 또한 정부 차원의 안전 점검 및 유지보수 규제가 강화되면서 관련 산업의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. (산업의 성장성)홈네트워크 시장은 초창기 기기간 연결을 강조하던 단순 네트워크 개념에서 최근 타 산업군과 상호 시너지 효과를 이룰 수 있는 솔루션 연동의 반영으로 스마트홈이라는 거대한 시장으로 확대되었습니다. 국내 스마트홈 시장 규모는 2020년 78조원을 돌파하였으며, 2025년까지 약 100조원 이상 규모의 시장으로 성장이 기대되고 있습니다.다만, 최근의 국내 스마트홈 시장의 모습을 살펴보면 가전제조사, 통신사, 건설사 등이 시장주도권 확보를 목적으로 자체 개발한 플랫폼 기반의 독자 사업을 펼치는 경향을 보이고 있어, 특정 플랫폼 종속성을 없애고 사용자가 원하는 플랫폼에서 맞춤형 스마트홈 서비스를 자유롭게 이용할 수 있도록 하기 위한 글로벌 표준 통신 프로토콜인 "매터(Matter)" 적용 논의가 활발히 이루어지고 있는 점도 특징입니다.최근 신축 건설분양경기는 위축되는 모양새이나, 노후화된 기축단지들은 지속적으로 늘어나고 있어 홈네트워크 업계에서는 새롭게 떠오 르는 시장으로 인식되고 있습니다. 이에 관련 업계에서는 기축 단지에서도 신축 단지 수준의 홈 IoT 서비스를 제공할 수 있는 고도화된 홈 네트워크 솔루션을 지속적으로 출시하고 영업 비중을 확대해 나가고 있습니다. (경기변동의 특성) 스마트홈 시장은 통신사, 포털사, 가전사, 건설사, 홈네트워크 전문기업 등 여러 업종간 융합과 경쟁을 통해 성장세에 있습니다. 다만, 신축 단지를 대상으로 한 스마트홈 시장은 국내 대표적인 주거 형태인 공동주택(아파트) 신규 분양시장의 활성화에 따른영향을 받으며, 노후 아파트 증가에 따른 기축 교체시장의 활성화는 스마트홈 시장의다양한 기회 창출로 시장 전망이 밝을 것으로 예측됩니다.시설물 유지관리 사업의 경우, 기존 노후 시설물의 성능 회복을 위한 유지관리 및 보수공사가 국민의 생활과 안전에 직결되므로 타 업종 대비 경기 변동의 영향이 작은 편입니다. 과거 수십년 동안 누적되어 온 기존 시설물의 감가상각비는 향후 지속적인유지보수 관련 투자로 나타날 것이며, 글로벌 경기 침체의 장기화, 원자재 가격 급등,공공 및 민간 부분의 예산 제약 등으로 기존 시설물의 장수명화와 유지관리비 절감을위해 필수 기계 및 설비를 교체하거나 노후화된 부분에 대한 수리, 수선 등의 수요가 더욱 증가할 것으로 예상되며, 건축물 유지보수와 관련하여 공동주택 품질 향상과 입주민 권익 보호를 위한 정부의 제도화와 품질 및 하자 관련 이슈 언론화 등 외부 환경요인이 가중됨에 따라 유지보수 사업의 범위는 지속적으로 확장될 것으로 예상됩니다. (계절성)라이프솔루션 사업은 본질적으로 건설산업과 밀접한 연관성을 지니고 있어, 일정 부분 건설 경기의 계절성에 따른 영향을 받아왔습니다. 그러나 최근에는 스마트홈 제품과 서비스가 일상 생활의 필수 요소로 자리잡으며, 신축 여부나 계절에 관계없이 기축 단지를 포함한 전반적인 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이에 따라, 홈네트워크 산업 전반의 계절적 수급 편차는 점차 완화되는 추세이며, 향후에는 보다 안정적인 수요 기반 산업으로 전환될 것으로 전망됩니다. (국내외 시장여건 등)자사 IT 계열사를 통해 제품을 공급받는 일부 메이저 건설사와 특정 사업자를 통하여연간단가 계약으로 고유 디자인 제품을 공급받는 건설사를 제외하고 일반적인 건설사에 대한 공급 프로세스는 대부분 최저가 경쟁입찰 방식입니다.시설물 유지관리 사업의 경우, 소규모 공사는 수의계약의 형태가 가장 많은 비율을 차지하고, 일정 규모 이상의 대형 공사는 공사 품질 제고를 위해 전문 분야에 대한 유지보수 실적 및 기술력, 기업 신인도를 갖춘 업체를 대상으로 제한경쟁 형태를 띄는 것이 일반적입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (회사의 경쟁력)당사는 사업 초기부터 HDC현대산업개발의 아파트 브랜드 ‘아이파크’의 홈오토메이션 설계를 전담하며, 다양한 상품 제안을 통해 시스템 설계 반영 기반을 마련해 왔습니다. 이후 자체 브랜드인 ‘BESTIN’을 출시하고, 고급 주택 시장을 겨냥한 ‘BESTIN 플러스’를 런칭함으로써 프리미엄 홈네트워크 시장을 선도하고 있습니다. 현재 아이파크 단지에는 홈네트워크, AI CCTV, 12면 주차유도 등 차별화된 특화 솔루션이 공급되고 있으며, 경쟁사 대비 우위 기술력을 바탕으로 브랜드 가치를 더욱 강화하고 있습니다. 이와 함께 당사는 홈네트워크와 연동되는 지능형 CCTV 기반 스마트 주차 솔루션, DC 배전 기반의 스마트 LED 감성조명, AI 영상인식 솔루션 등 시스템 고도화를 지속 추진하며 사업을 다각화해 왔습니다. 이러한 기술력과 품질 경쟁력을 바탕으로 상위 건설사는 물론 중견·지방 중소 건설사까지 폭넓은 고객군을 확보하고 있으며, 스마트홈 시장에서의 입지를 공고히 다지고 있습니다. 특히, 연평균 20% 이상 성장하고 있는 스마트홈 시장에서 당사는 다양한 통신 프로토콜 호환이가능한 스마트 디바이스, 빅데이터 기반의 상황인지 기술, 무선 인프라 구축 역량을 바탕으로 B2B뿐만 아니라 B2C 및 애프터마켓까지 아우르는 맞춤형 통합 솔루션을 제공하고 있습니다. 이는 고객의 니즈를 반영한 전략적 제품 공급을 통해 지속적인 고객 만족과 브랜드 충성도를 확보하고 있음을 의미합니다.또한, 당사는 2001년 계열사 업무영역 확대 및 사후관리 업무 전문성 제고를 위해 시설물유지관리업 면허를 등록하였고, 20년간 그룹사 준공단지 및 자사건물 유지보수 공사를 수행하며, 최적의 서비스 솔루션을 제공하고 있습니다. 그룹사 내 시설물 유지보수를 수행하며 축적한 노하우와 안정적인 매출구조, 전국 6개 센터에 배치된 기술인력을 기반으로 외부 시설물유지보수 시장으로 진출하여 매출 실적을 늘려가고 있으며, 신뢰 향상과 고객만족 수준 제고를 위해 입주초기 서비스와 입주 후 커뮤니티형 문화서비스와 수목유지관리 서비스 등 IPARK 입주민에게 다양한 경험과 혜택을 제공하고 있습니다. 2) 건설솔루션부문 (산업의 특성)건설산업기본법에 따른 면허를 바탕으로 종합 및 전문공사를 수행하는 사업으로 주로 건설공사의 공종별 전문공사를 직접도급 또는 하도급 받아 해당 전문분야의 공사를 수행합니다. 당사가 영위하는 사업은 전문분야별로 스마트빌딩(IBS) 및 소방시스템, SOC, 기계/전기설비(M&E), 인테리어 및 조경, 에너지 등으로 구분됩니다.지능형 빌딩을 구축하는 IBS(Intelligent Building System) 산업은 크게 정보통신 부문(통합배선, LAN), 영상음향 부문(빌딩안내 A/V), 자동제어 부문(전력 제어, 조명 제어), 통합보안 부문(CCTV, 출입통제), 시스템통합 부문(SI, 통합관제), 에너지관리부문(BEMS)으로 구분됩 니다. IBS산업은 최초 건축물을 준공할 때 적용되는 경우가많아 건설경기 영향에 민감한 편입니다. 국내 건설경기가 활성화되었을 때 IBS산업 역시 새로운 신기술 개발, 발전된 시스템 등의 영향을 많이 받아 왔습니다. 2010년 이후 IP기반의 Open Protocol을 이용한 표준화 시스템으로 업체간 시스템이 평준화 되었고, 경쟁이 치열해지면서 건물의 초기 설계단계에 지원하여 제품을 SPEC-IN하고 시스템 납품, 설치, 시운전 등 착공부터 준공까지의 일괄지원 가능 여부가 주요 경쟁력 요인이 되고 있습니다. 또한 빌딩자동화, 정보통신, 영상 및 음향, 통합보안, 에너지관리 등 10개 이상의 상이한 운영 및 제어 방식을 갖춘 시스템들을 건물의 용도 및 특성(업무용빌딩, 주거용 건물, 컨벤션, 호텔, 병원 등)에 따라 원활히 통합 운영하기 위해 세분화, 전문화된 기술력 및 인력의 보유 여부가 매우 중요해졌습니다.소방분야는 국민의 안전, 생명, 재산을 보호하는 국가의 근간이 되는 중요한 산업으로 전략적이고 체계적인 육성이 필요한 산업입니다. 또한 현대화 사회에서는 경제발전에 따른 소득수준의 향상과 재난의 다양화, 대형화로 인하여 높은 소방산업의 기술의 필요성이 대두되고 있으며, 소방시설공사업법 개정으로 하도급공사가 금지되어 도급공사로 진행하고 있습니다.당사 SOC 사업부문에서는 교통부문(도로ITS, 철도E&M), 물류부문(항만TOS)을 주요 사업영역으로 하고 있으며, 정부의 SOC 관련 정책과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. SOC 사업은 크게 공공사업과 민간사업의 2개 부문으로 분류할 수 있으나 사회간접자본(SOC : Social Overhead Capital)의 측면이 크기 때문에 공공 인프라적인 성격이 강하며, 안정적인 사업 진행이 가능한 고부가가치 산업입니다. 그만큼 도로, 철도 및 항만 등에 대한 이해와 기술지원 역량이 요구되어 진입장벽이 높은 산업이기도 합니다.당사가 영위하는 M&E사업은 기계설비공사업과 전기공사업에 속해 있습니다. M&E(Mechanical & Electrical)는 건축물의 위생, 에너지, 정보통신의 합리적인 이용에 지장이 없도록 관련설비를 설치하는 공사로서, 발주자가 니즈에 맞춰 시공자에게 시설물의 건립, 이전, 변경 등 요구에 의해 계약하는 형태의 산업으로 건설경기와 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 이는 동시에 엔지니어링을 기반으로 설계(Engineering), 조달(Procurement), 시공(Construction), 시운전(Commissioning), 유지관리(Maintenance)를 일괄 수행하는 장치산업입니다.인테리어 사업은 건설업의 후방 연관산업으로서, 건설 경기의 변동과 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 과거에는 디자인(설계)과 시공이 분리되지 않은 상태에서 발전하였으나, 국민 소득 증대에 따라 주거 및 업무 환경 개선 필요성이 부각되며 인테리어 디자인이 새로운 산업으로서 위상을 다지게 되었습니다. 나아가 리모델링 및 고급 주거공간, 전시시설, 엔터테인먼트 시설 등 다양한 시장의 형성으로 그 범위가 확대되고 있습니다. 조경 사업은 건설업에 속해 있으며 조경기술용역, 조경건설(시공), 조경관리 및 유지보수, 조경소재 생산 및 판매유통 등으로 구분할 수 있습니다. 이는 독립적인 공종으로서의 종합공사업 중 한 분야로, 인간이 이용하는 모든 공간을 보다 기능적, 경제적, 시각적인 환경으로 조성 및 보존한다는 측면에서 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다.신재생 에너지 산업은 Net Zero를 위해 지속적인 확대가 전망됩니다. 신재생에너지 증가에 따른 계통 불안정을 해소하기 위한 에너지 저장장치에 대한 수요 및 수소산업의 일환인 연료전지 사업도 확대될 전망입니다. 환경 문제와 에너지는 ESG 실현 등으로 사회적 요구가 증대되고 있으며, 이에 따라 친환경 시장에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다. (산업의 성장성) 국내 빌딩기술(BT) 시장은 빌딩 자동화(BAS)와 에너지 관리(BEMS) 등으로 구성되어 있습니다. 빌딩자동화시스템 구축은 지속적인 연구, 개발을 통해 고도화된 기술을접목시키고 있으며 또한 에너지관리의 중요성 증가에 따라 친환경 지능형 빌딩에 대한 수요가 늘면서 전체 빌딩 기술 시장을 견인하며 플러스 성장을 이끌고 있는 상황입니다.소방산업은 건설 경기에 따라 다소 영향이 있는 산업이지만, 소방 관련 법규/규제가 강화되고 첨단 소방설비가 개발됨에 따라 양호한 성장세를 이어가고 있으며, 최근 지구온난화에 따른 자연재해가 늘고, 고층빌딩이 증가하는 추세에 따라 대형 화재로 인한 피해 규모가 늘면서 소방안전에 대한 국가적 중요성이 높아지고 있습니다. 또, 소방공사에 대한 분리발주 관련 법률이 변경됨에 따라 소방산업의 큰 성장세가 기대되는 상황입니다.SOC분야에서 정부는 성장 잠재력 강화를 통한 국가경쟁력 제고 및 지역 경제 활력을 위해 도로, 철도, 항만, 공항 등 교통 시설과 수자원, 산업단지, 물류시설 등 다양한 SOC 기반시설을 적기,적소에 공급하는데 주력해 왔습니다. 앞으로도 도로, 철도,수자원 등 관련 공기업의 역할을 확대하고, 민간자본 투자가 활성화되도록 관련 제도를 정비하는 등 관련 수요는 지속적으로 유지할 것으로 예상됩니다.당사가 영위하고 있는 M&E사업은 건설업에 속해 있어 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 탄소중립 달성은 건축물의 에너지효율화 없이는 불가능하며, 건물생애주기 전체에서 기계/전기설비의 에너지효율화 필요성은 더욱 증대되고 있습니다. 에너지절감, 건축물 수명연장, 설비노후화, 실내공간 쾌적성 향상, 유지관리 등의 중요성 증대에 따라 시장규모가 가파르게 성장하고 있으므로 기계/전기설비공사 시장의 규모는 더욱 커질 것으로 예상됩니다.인테리어, 조경 시장 규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다. 우리나라의 전반적인 생활수준 향상 및 라이프스타일 변화에 따른 쾌적한 주거환경 수요가 증가함에 따라,관련 시장은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다. 최근 정부에서는 그린뉴딜 정책 및 녹색산업 혁신 생태계 구축 사업, 조경진흥기본계획 등을 추진하고 있으며, 이러한 국가적 차원의 산업 활성화 노력과 지원에 힘입어 조경산업은 더욱 미래 지향적, 발전적인 산업분야로 자리잡게 될 전망입니다. 또한 주택담보대출 규제, 부동산 관련 세제 강화 등으로 노후화된 기존 건축물의 리모델링 및 유지ㆍ보수 수요가 증가함에 따라 인테리어 시장도 고성장을 지속할 것으로 예상됩니다.에너지사업은 산업발전과 경제성장 그리고 디지털화에 따른 전력수요 증가와 탄소중립 정책을 위한 정부의 에너지 정책 변화까지 더하여 신재생에너지 및 환경분야의 성장은 향후 빠르게 진행 될 것으로 전망됩니다. 특히 태양광, 풍력, 수소연료전지, 폐기물 자원순환 시장의 급격한 확장이 예상됩니다. (경기변동의 특성)IBS산업은 스마트빌딩이 의미하듯 건축물에 설치되는 시스템으로 신축, 증축, 개축, 리모델링 분야에 공급하는 것을 목적으로 하기 때문에 건설경기에 크게 종속을 받고 있습니다. 건설경기가 활성화되면 스마트 빌딩 사업의 규모도 증가된다고 할 수 있습니다.소방분야는 건설경기의 영향을 많이 받고 있습니다. 또 법의 기준에 의해 공사나 제품의 변화가 발생하기도 하나 큰 영향은 없고, 하도급으로 진행되던 사업이 도급사업으로 전환 되면서 소방시장의 규모는 더욱 커질 예상입니다.SOC산업은 산업의 경기동향에 민감하다기보다 정부 및 지방자치단체의 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 이들 기관에서 사회간접자본에 대한 투자계획을 수립하는 과정에서 장기적인 수요증가와 이에 따른 예측 가능한 계획이 검토됩니다.M&E산업은 경제환경의 변화와 건축 순환주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다.인테리어산업은 특성상 국민 생활수준이 시장규모를 좌우하는 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 따라서, 앞으로도 소득증가에 따른 생활수준의 향상이 기대되는 국내경제 전망과 함께 인테리어 산업은 성장세를 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 전반적인 국가 경기 위축에도 동 산업은 그 영향을 적게 받는 특성을 나타내고 있다고 볼 수있는데, 국내 건설경기의 성장세 둔화에도 인테리어산업의 시장 규모가 점차 커지고 있기 때문입니다. 이는 디자인 및 제품의 품질이 변화가 인테리어 산업에 큰 영향을 주기 때문으로 이해할 수 있습니다. 이러한 꾸준한 시장의 성장은 당분간 계속 이어질 것으로 예상됩니다.조경산업은 건설분야의 정부 정책 및 투자계획과 밀접한 연관이 있으며, 최근 정부에서는 그린뉴딜 사업과 도시, 공간, 생활, 인프라의 녹색전환, 저탄소 분산형 에너지 확산, 녹색산업 혁신 생태계 구축 등을 내용으로 2025년까지 도시숲 조성사업을 산림청이 추진중 입니다.에너지 산업은 경기변동과 연계성이 낮은편 입니다. 에너지 비용의 상승/하락의 요인에 따라 민감하게 작용하고, 에너지 수요가 변동하므로 신재생에너지 공급도 큰 영향을 끼칩니다. 그리고 산업화에 따른 폐기물 발생량이 날로 증가하고 있으며, 폐기물을 재활용하여 자원순환시장은 안정적인 매출과 높은 수익을 확보 할 수 있습니다.(계절성)건설관련 솔루션업체는 특성상 보통 1년 이상의 계약 사업으로 다른 산업에 비해 계절적 경기변동에 대한 민감도는 낮은 편입니다. 하지만 연초에는 고객사가 투자계획 수립 및 검토를 진행하는 시기이므로 수주가 감소하기도 하고, 발주처가 연간 예산의소진을 위해 하반기에 예산집행이 집중됨에 따라 일반적으로 건설 솔루션업체는 1분기 매출은 비교적 낮은 편이며, 상대적으로 4분기에 매출이 집중되는 모습을 해마다 나타내고 있습니다. 하지만 이러한 매출 편중 경향이 사업전반에 큰 영향을 미칠 수준은 아닙니다. (국내외 시장여건 등) IBS산업은 발주처에 따라 경쟁의 특성이 달라집니다. 공공사업의 경우, 조달청을 통한 발주가 대부분이며 이런 경우 조달청 등록업체만이 입찰이 가능합니다. 발주처가 그룹사인 경우, 대부분의 대형 그룹사들은 그룹 내부적으로 IBS 산업을 담당하는 계열사를 보유하고 있어 해당 계열사에서 IBS 업무를 협업하여 그룹사만의 특화된 기술을 적용합니다. 그 외 대부분의 민간사업의 경우는 완전경쟁으로 가격과 기술 경쟁을 통하여 수주가 가능합니다.소방분야는 재난양상의 다양화, 규모의 대형화 추세에 비례하여 소방안전시장의 규모가 증가하고 있으며, 관련법규는 날로 강화 되는 추세이므로 소방기기 제품과 시공 기술력을 모두 갖춘 당사의 경쟁력을 바탕으로 많은 수주가 가능합니다. SOC산업은 업체들간 기술력 및 공사실적의 확보 여부와 원가경쟁력, 회사의 규모 등의 경쟁요소가 작용하고 있습니다. 각 사의 기술력과 회사의 규모에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어지며, 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.당사가 영위하는 M&E사업의 시장에는 기계/전기 설비업체간 기술력, 공사실적 확보 여부, 제품보유여부, 회사규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외영업력 및 시공능력평가액에 따라 경쟁대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.국내 인테리어사업은 프로젝트 수주에 있어서 디자인의 기획, 설계, 시공감리 등 토탈 디자인서비스를 제공할 수 있는 경쟁력 있는 소수의 기업들이 대다수의 공사를 점유하고, 나머지 업체들은 한정된 물량 속에서 치열한 경쟁을 하고 있는 현황입니다. 조경업 및 조경전문건설업의 등록시 요구조건이 많지 않아, 진입장벽이 높지 않으므로 등록업체수가 비교적 많으며, 지속적으로 증가하는 것을 볼 수 있습니다.에너지 사업은 그린뉴딜정책과 탄소중립 등의 정부 정책에 발맞추어 빠르게 변화되고 있으며, 신재생에너지 중심의 발전소 축과 화석에너지의 대체를 위해 노력중이며, 선진국에서도 환경문제를 해결하고자 하는 대안으로 신재생에너지에 공격적인 투자와 혁신적 기술력 확보에 집중하고 있습니다.건설솔루션사업과 관련하여 주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다. (회사의 경쟁력)IBS분야에서 당사는 오랜기간의 실적을 바탕으로 영업/설계/시공전문인력(설계 및 공사수행 별도조직구성) 및 노하우와 고객사에 신뢰를 줄 수 있는 역량을 보유하게 되었습니다. 이에 따라 신규거래처 확보가 용이하게 되었고 고정거래처도 증가하였습니다. 현재, 단순 OEM 방식의 시공방식을 탈피하고 원가경쟁력 확보를 위해 연구소를 설립하여 당사 고유의 제품을 개발, 생산하고 있습니다. 현재 당사가 납품하고 있는 제품들은 타사 IBS사업 제품군들 최상위 SPEC을 갖추고 있습니다. 또한 단순 시공에서 끝내지 않고 철저한 사후관리를 통해 고객의 만족도를 높일 수 있는 프로세스를 갖추고 있습니다. 위의 오랜 노하우를 바탕으로 최근 데이터센터 설계 및 시공 실적을 보유함으로 일반적으로 쉽게 접근할수 없는 특수분야 시장에서도 경쟁력을 확보 하고 있습니다.당사 소방사업은 직접 연구개발한 소방제품을 보유하고, 국내 유명 건물의 소방공사 실적을 보유하여 업계에 상위 수준의 시공능력을 보유하고 있습니다. 또, 스마트플랫폼으로 통합연동이 가능하여 종합적이고 효율적인 방재기능을 제공하는 Fire Guard 자동화재탐지 시스템을 비롯 하여 소방인증기준보다 빠른 응답속도와 다양한 네트워크 방식을 구현할 수 있는 자동화재탐지설비를 보유하고 있으며, 유도설비의 경우 고효율인증을 통해 에너지 효율과 시인성을 제공하는 소방 제품을 다수 보유 하고 있습니다.SOC사업은 민자고속도로인 신대구부산고속도로 ITS공사를 시작으로 부산-김해경전철 E&M, 서울춘천고속도로 ITS, 부산신항2-3/2-4단계 항만자동화, 인천공항연결철도, 소사원시선, 신분당선 3단계, 광역철도 PSD등 대형 SOC 프로젝트를 수행함으로써 기술력에서 비교 우위를 가지고 있습니다.M&E 사업은 현재 포스코건설 외 15개 종합건설사의 주 협력회사로 등록되어 있습니다. 당사는 회사의 안정적 재무구조와 시공 신뢰도를 기반으로 군소 경쟁 업체와 차별화 되며 수 년간의 다양한 시공경험과 시공기술을 축척하여 탄탄한 기반을 구축하고 있습니다. 대형 건설사를 위주로 수주 기회를 확대하고 복합적인 종합관리 능력을 향상시키는 등 경쟁력을 강화하고 있습니다.당사는 인테리어 사업부문을 그룹내 대형 건설사의 노하우와 경험을 바탕으로 하여 수익성 위주로 운영해 왔습니다. 이런 수익성 위주의 운영은 업력에 비해 매출 늘리기에 전력을 다한 경쟁사들 대비 우위를 점하기에는 어려움이 있었습니다. 그러나, 과거 대형 업체들의 부도로 인하여 공사 발주자들이 발주심사 항목에서 회사 재정건전성 항목의 비중을 높이는 등 회사의 안정성 및 재정상태를 중시하면서 신용도가 높은 당사에 대한 선호도가 증가하였고, 그 결과 매출 및 도급순위의 지속적인 상승을 기록하고 있습니다.조경 사업에서의 경쟁력 강화를 위해서는 양질의 조경인력 확보 및 조경소재의 안정적 수급이 필수적입니다. 당사는 조경기술사 2인을 포함하여 전직원이 산업기사 이상을 보유하고 있으며, 토목기사, 생태복원기사, 건설안전 등 조경과 관련한 기술자격증을 보유한 풍부한 인력을 확보하고 있습니다. 또한 포천농장과 이천농장을 임대보유하여 농장운영을 하고 있고 원가절감을 위해 수목 선구매 및 대량 구매를 시행 중입니다. 또한 자재수급의 불균형을 해소하기 위해 최근 신규농장 조성을 준비하고 있으며, 수급이 어려워 단가가 상승하 는 수목의 대체 수종 조사 및 설계변경 제안에 적극 활용하고 있으며, 수목 하자예방을 위해 IoT기술을 도입하여 수목을 관리하고, 하자를 분석하기 위한 테스트도 연구중입니다.에너지 사업은 IBS 플랫폼과 기계/전기분야의 기술이 융합하여 관련 전문기업 대비 강점을 가지고 있습니다. 태양광, ESS, 연료전지, 폐기물 재활용 등 당사에서 에너지 및 자원순환분야에 종합적인 수행이 가능하여 에너지사업 전반에 대한 실적 증가가 예상되고, ESG경영에 동참하고 있습니다. 3) 리얼티(부동산 종합관리)부문 (산업의 특성) 리얼티 사업은 건물 통합관리 솔루션 사업으로 시설관리 중심의 FM(Facility Management), 건물 자산의 재무적 운영수익을 극대화하는 PM(Property Management) 사업 등이 있습니다. FM 사업은 완공된 건축물의 기능을 보전하고 이용자 편의 및 안전성을 높이기 위해 냉ㆍ난방 및 전기시설물, 환경미화, 내ㆍ외부 보안 등으로 산업활동에 필요한 기본적환경을 제공하는 서비스 사업으로 건물을 체계적이고 효율적으로 유지, 운영, 관리하여 건물의 수명과 건물내의 환경을 쾌적하게 유지시키기 위한 목적의 사업입니다. PM 사업은 부동산 소유자의 목적에 따라 대상 부동산을 유지, 관리, 운영하는 시설관리는 물론 경영개념이 도입된 운영관리로서 수지분석, 마케팅, 공간배치, 임대차 관리, 재무보고 등 효율적인 관리운영을 통해 자산가치 상승 및 수익성 증대에 목적을 두고 있습니다.(산업의 성장성)FM(시설관리, Facility Management) 시장은 점차 대형화 및 전문화되고 있으며, 경제발전과 더불어 첨단, 초고층화 건물의 건설 증가로 체계적이고 효율적인 시설 유지및 운영 관리에 대한 필요성이 증대되고 있습니다. 또한 IBS(Intelligent Building System, 지능형 건물시스템)의 등장으로 시장규모는 지속적으로 증가하는 추세입니다.PM(자산관리, Property Management) 시장은 건물의 예산 수립 및 관리, 임대차관리, 빌딩 운영수익 향상방안 수립, 부동산 운영 리스크관리, 투자자문, 기타 수입관리등 고객의 부동산 가치를 극대화하는 업무를 중심으로 합니다. 최근에는 외국계 부동산 투자자의 국내진출 확대, 부동산펀드에 의한 간접투자시장 확대 등으로 다양한 건물 자산 관리서비스가 중시되는 추세입니다. 대기업 계열사를 바탕으로 한 국내 기업들이 PM 시장에 진출하고 있어 업계간 경쟁이 치열한 상황이며, 임대 수익형 자산의공급 물량 증가에 따른 PM시장도 성장하고 있습니다.(경기변동의 특성) FM시장은 내수 중심의 업종으로 기존 건물의 유지관리를 하는 안정적인 사업구조로건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동, 건물의 공실율이 사업에 끼치는 영향은 적어 안정적인 사업구조라 할 수 있습니다. 매년 전국 건축물의 동수는 증가 추세에 있으며, FM사업의 대상인 업무시설, 상업시설, 교육연구시설, 문화, 및 집회시설, 병원, 호텔 등 다양한 포트폴리오를 바탕으로 기술력과 관리 노하우를 통해 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.한편, 공실률 증가와 낮은 임대료 상승률로 임대 공급 과잉과 수요 부진으로 이어지며, 투자실적이 기대에 미치지 못하는 경우가 증가하고 있습니다. 따라서 공신력 있는 자산관리회사를 통한 전문적이고 차별화된 건물자산관리(PM/LM) 서비스에 대한수요가 늘어나는 추세입니다. 한국감정원 통계에 따르면 전국 오피스 공실률은 2016년 13.2%에서 2020년 11.0%로 감소한 반면에 임대료는 2017년 상반기에 대폭 인상되었다가 4년간 큰 변동없이 임차인 우위상황이 지속되면서 시장환경의 리스크에 대한 대응을 위하여 전문적인 자산관리서비(PM/LM 서비스)에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다. (계절성)건물의 외부와 내부로써 건물의 유지 보존과 경제 가치 및 건물 사용자와 이용자 등의 생활과 업무 및 건강에 직접 또는 간접적으로 영향을 미치는 자연적·인공적 내·외부 요인을 건물의 환경이라고 말하며, 계절적 요인은 건물의 외부 환경으로써 자연 환경에 속합니다.FM 사업 대상인 건물은 수주 측면에서는 신축의 경우 건축주의 사업계획과 시공사의 준공 기일, 기축 건물은 기존 위탁관리 계약기간과 각각 관련이 있어 계절적 요인인 자연 환경에는 큰 영향을 받지 않습니다. 그러나, 건물 유지관리 시에는 이와 별개로 공기조화 및 냉·난방 관리, 동파와 풍수해 등 계절요인에 영향을 받습니다. PM 사업의 경우, 부동산 거래시장에는 주거용 부동산의 경우 신학기에는 주거지 수요가 증가 및 방학기간 대학 부근 원룸의 공실률이 증가하는 등 계절적으로 부동산 거래시장에 영향을 미치는 요소가 있으나, 상업용 자산관리시장의 경우에는 계절적 요인은 기존 자산관리 위탁기간에 따라 상이하므로 특별한 계절적 경기변동은 미미한 수준입니다. (국내외 시장여건 등)FM 사업은 타업종과 비교하여 소자본으로 비교적 쉽게 개설은 가능하지만, 건물관리시장 진입 시 제한조건 및 제도 등으로 인하여 신규 입찰 또는 기획수주 영업을 시도하는 경우 시장 진입이 용이하지는 않습니다. 과거 인적 자원 중심의 단순노무용역으로 취급되었던 건물관리 서비스 사업은 첨단, 초고층화된 건물의 증가 추세에 따라시장 내 난립을 막고 성숙한 시장을 형성하기 위해 진입을 위한 전제조건으로 건물관리에 대한 체계적인 관리기법의 축적 여부가 주요 평가요소로 작용하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)당사는 대기업군의 경쟁사와 비교해 FM 사업을 직영 형태로 수행함으로써 건물관리서비스에 대한 품질 보증 이행과 원가 절감을 통한 경제적 이점을 함께 제공드리고 있습니다. 건물관리와 관련된 시설관리, 미화, 보안(경비), 주차관리 뿐만 아니라 기계설비성능점검, 케어서비스(해충방제, 공간케어, 렌탈케어, 매트리스 케어) 등 다양한 서비스를직접 책임관리 수행하고 있습니다. 오피스 빌딩의 자산관리 과정에서 건물의 자산가치 향상을 위한 제안과 업무 수행으로 고객의 만족도를 극대화하고 있으며, PM업무뿐만 아니라 공실을 해소하는 신규 임대차 계약 업무인 LM(Leasing management)과 FM업무를 포함한 통합 자산관리 서비스에 대한 경험과 노하우를 확보하고 있습니다. (4) 유화부문 (HDC현대EP(주))(1) PO부문1) 산업의 특성복합PP/EP사업은 화학분야 중 대표적인 기술집약적 산업으로, 다양한 물성 구현을 통해 자동차, 전기/전자를 중심으로 일반 산업자재/소비재 등의 산업분야에 기초소재로 널리 사용되고 있습니다. 복합PP는 다양한 필러 및 첨가제 보강을 통해 고강도/고충격 등의 특성 구현이 가능하며, 복합EP 또한 기본 물성에 더해 다양한 필러 보강을 통해 금속을 대체하는 경량화 소재로 각광받고 있습니다.PE사업은 폴리에틸렌, 폴리프로필렌을 기반으로 다양한 기초 소재를 컴파운드하여, 추가 기능을 부여한 고부가 제품을 개발/판매하는 기술집약적인 B to B 사업입니다.2) 산업의 성장성복합PP/EP사업 관련하여 최근의 자동차 산업은 내연기관에서 전기/수소차로 빠르게 이동하고 있습니다. 이에 따라 배터리 탑재로 인해 20~30% 증가된 차체 중량을 줄이기 위해 가벼우면서도 기계적 강도가 높은 복합소재 개발이 트렌드가 되고 있으며, CO2 배출 규제 등의 새로운 환경 법규와 ESG 경영에 대응할 수 있는 친환경 소재인 생분해성 천연 고분자 소재 및 재사용이 가능한 친환경 소재에 대한 관심도 꾸준히 증가하고 있습니다. 또한 전기자동차 보급의 확산으로 전자파 차폐 및 전기효율이 중요해짐에 따라 EMI(차폐)기술도 각광받고 있습니다. 이로 인해 EP시장은 더욱 확대될 전망입니다. PP/EP사업은 시장의 요구에 부합하는 신규개발과 소재개량으로 지속적인 성장을 도모하고 있습니다.PE사업은 고소득국가군의 고품질 건설 소재 수요 증가 및 중·저소득국가군의 안정적인 건설 자재 필요성 증가, 포장재 고급화의 세계적인 추세, 국내 전기·전자/자동차 산업을 바탕으로 안정적인 성장을 하고 있습니다.3) 경기변동의 특성복합PP/EP사업은 범용 플라스틱인 Polypropylene과 Nylon, mPPO 등 엔지니어링 플라스틱, 슈퍼엔지니어링 플라스틱 모두 일반적으로 원유를 기반으로 하고 있습니다. 따라서 국제유가 및 환율 등의 외부요인에 의해 매출과 수익성이 영향을 받을 수 있습니다. 또한 주요 시장이 소비재인 자동차 및 전기/전자제품이므로 경기변동에 따른 관련 산업의 실적과 밀접한 관계가 있습니다.PE사업의 매출은 글로벌 건설 경기 및 포장 수요에 따른 영향이 있습니다. 원재료 가격은 국제 유가 및 폴리에틸렌, 폴리프로필렌 가격의 변동에 따라 영향을 받고 있습니다.4) 계절성복합PP/EP사업은 광범위한 분야에 적용되는 기초 소재이므로 계절적인 요인이 매출에 미치는 영향은 크지 않습니다. 하지만 자동차 산업에서의 하계 휴가, 명절 등 휴일이 많은 기간, 전기/전자 산업에서 에어컨 등 계절적 영향을 크게 받는 제품의 생산량이 조절되는 동절기의 경우는 매출에 다소 영향을 받을 수 있습니다.PE사업은 수출이 전체 판매의 70% 정도를 차지하는 특성상, 권역별 특이 사항 (서구의 크리스마스 시즌 등)에 다소 영향을 받을 수 있지만, 계절 변화에 따른 유의미한 수준의 편차는 없습니다.5) 국내외 시장여건복합PP/EP사업 관련하여 자동차 시장의 경우, 내수부진과 상반기 생산시설 조정에 따른 현대ㆍ기아 공장 가동중단, 하반기 자동차업체 임단협 협상에 따른 생산 차질 등으로, 2024년 국내 자동차 시장 누적 생산은 전년 대비 2.7% 감소하였습니다. 내수는 경기부진 지속, 고금리 등에 따른 소비심리 위축과 전기차 판매 부진 등으로 판매량이 전년동기 대비 7.4% 감소, 수출은 북미시장으로의 수출 확대, 국산 차량의 글로벌 수요 확대 등으로 전년 대비 0.6% 증가하여 2016년 이후 최고 실적을 달성하였습니다. 중장기적으로는 인플레이션 완화에 의한 소비심리 개선, 기준 금리 인하 등으로 내수 판매가 소폭 증가할 전망이나, 한·미 통상환경 악화, 중국 팽창 등 수출 증가 제한 요인들이 확대되어 수출 판매량은 감소할 전망입니다. 가전 시장의 경우 경기부진 지속으로 2년 연속 마이너스 성장을 기록하였으나, 물가 안정화, 프리미엄 제품 수요 증가 등으로 수요가 점차 회복될 전망입니다.PE사업의 경우 글로벌제품 판매가격 우위 및 공급 일정 회복 등 긍정적 변화를 통해 사업의 지속가능성을 높이고 있습니다.6) 회사의 경쟁우위요소복합PP/EP사업은 높은 시장 진입 및 기술 장벽이 있습니다. 자동차 및 전기전자 분야 소재 적용에 있어 상당한 시간이 소요되며, 연구개발 능력이 뒷받침되어야 사업을 영위할 수 있습니다. 또한 다품종 소량생산의 특성을 갖고 있는 만큼 End User와의 관계가 긴밀해야 하며, 원거리 공급자가 진입하기 힘든 특성을 가지고 있습니다. 당사는 연구개발, 적시 납기, 감성품질의 공동참여 등에서 경쟁사 대비 우수한 경쟁력을 보유하고 있으며, 이는 수년간의 국내 복합PP 시장점유율 상위권의 결과로 나타나고 있습니다. 또한 점차 중요성이 확대되고 있는 ESG 경영의 일환으로 '화이트바이오' 등의 친환경 소재 개발도 확대하고 있습니다.PE사업은 품질 및 생산의 안정성, 다양한 제품군에 대한 개발 노하우, 우수한 해외 판매 네트워크가 경쟁 우위 요소 입니다.(2) PS부문1) 산업의 특성PS사업부문은 자본집약적 장치산업으로 초기 투자비용이 크고 생산효율성이 수익증대에 큰 영향을 미치며 국제유가, 환율 등 거시경제요인에 의해 매출 및 수익성의 변동이 큰 사업입니다.2) 산업의 성장성PS사업부문의 경우 가장 큰 수요처는 전기/전자산업과 건설업으로, 범용제품과 건설업체의 수요는 다소 줄어드는 추세이지만, 기존 전지/전자산업의 교체 주기 감소와 기후 변화, 라이프 사이클 변화에 따른 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 향후 친환경 이슈로 플라스틱 규제강화, 건축법 강화에 따른 건설 시장 수요 축소 등이 성장성에 위협 요인으로 대두될 것으로 예상합니다만 이에 대응하는 친환경 제품의 성장성이 기대되고 있습니다. 당사에서도 친환경 항균 제품 및 리사이클 EPS를 성공적으로 개발하여 판매 중입니다.3) 경기변동의 특성PS사업부문은 전방산업의 경기에 따라 국내 판매량이 영향을 받습니다. 주요 수요처는 전기/전자 산업, 건설업 등이 있습니다. 또한 재료비 비중이 큰 산업이므로, 국제유가의 변동에 따라 판매가 및 원가가 민감하게 반응하며 그 외에도 환율, 동종업체의 증/감산 등에도 영향을 받을 수 있습니다. 언택트 트렌드, 집의 프리미엄화 등에 따른 라이프 사이클의 변화는 최근 불안정한 환경에도 각종 포장용기시장과 프리미엄 생활가전 수요의 증가로 안정적인 시장을 유지할 것으로 예상하고 있습니다.4) 계절성전기/전자 산업, 건설업의 일반적인 계절성의 영향을 받으며, 봄, 가을에 수요가 증가하는 성향을 보이고 있습니다. 특히 기후변화에 따라 에어컨, 냉장고등 의 제품이 생활필수품으로 자리잡고 있어 경기불황에도 안정적인 시장을 유지하고 있습니다.5) 국내외 시장여건중국 석유화학 제품 생산능력 확대로 수출 경쟁이 심화되고 해상 물류비용 변동성이 커지면서 수출 시장 환경 변화에 대한 대응력이 중요해지고 있습니다. 신규 투자와 증설이 위축된 가운데, 지속적인 설비 폐쇄 및 합리화로 수급 균형은 점차 완화될 전망입니다. 주요 수요처인 가전 시장의 꾸준한 실적과 함께 친환경, 재활용 소재에 대한 관심이 높아지면서 새로운 시장 기회가 창출되고 있습니다.6) 회사의 경쟁우위요소PS사업부문은 유사한 제품 시장에서 다수의 공급자가 경쟁하는 구조로, 생산성과 품질이 핵심 경쟁 요소입니다. 당사는 생산성 향상을 위해 프로세스 최적화 및 설비 보완을 지속적으로 추진하며 경쟁력을 유지하고 있습니다. 또한, 신규 수요 창출을 위해 고기능 PS 개발에 집중하고 있으며, 다양한 제품 개발로 플라스틱 소재 시장을 선도하고 있습니다. 최근 환경에 대한 관심이 높아짐에 따라 친환경 제품 수요가 증가하고 있으며, 선진국을 중심으로 리사이클 시장도 확대되고 있습니다. 이러한 변화에 대응하기 위해 PS사업부문은 친환경 리사이클 제품과 항균 제품을 개발ㆍ판매하며, 친환경 PS 시장 선도를 위한 노력을 지속하고 있습니다.(3) 건자재부문1) 산업의 특성건자재사업부문은 건설용 배관 중, 주로 아파트의 급수/급탕(냉/온수) 배관, 바닥난방용 난방관, 분배기, C-PVC 소방 스프링클러 배관, 일반 주택이나 공동 주택의 환기를 위한 플랫 덕트를 생산/판매하는 사업입니다. 급수/급탕용과 난방용 배관재는 KS인증 및 KC인증 제품으로 정기적인 제품 검사 및 공장 심사를 통해 인증을 유지하고 있습니다. 또한 C-PVC 배관은 내식성 및 내마모성이 우수하여 소방 스프링클러용 배관재로 사용하는데 적합하며, 소방기술원(KFI)의 인증 제품으로 안정성이 검증된 배관재입니다. 가이드 베인이 적용된 플랫 덕트는 풍량을 균등하게 배분할 수 있게 하며 디자인 특허가 등록된 제품입니다.2) 산업의 성장성국내 주택건설시장은 성장세 둔화와 공공부문의 주거안정화 정책으로 건설 트렌드의 변화와 공급 조정이 이루어질 것으로 예상됩니다. 행복주택 등 공공주택 공급 확대와 사회구조 변화에 따른 수도권 광역화, 소형주택 선호 현상 등으로 도시형 신규주택 건설 확대가 진행 될 것입니다. 플라스틱 배관재는 주택건설시장에서 가장 많이 쓰이는 배관재 입니다. 그 중 PB배관은 원료자체의 우수성과 안정성을 이미 검증받아, 플라스틱 배관재 중에서도 가장 많이 쓰이는 배관재이고, C-PVC배관은 시공편리성 안정성과 위생성이 뛰어나 주택건설시장에서 꾸준한 성장을 지속할 것으로 예상하고 있습니다.3) 경기변동의 특성 건자재사업부문은 전방산업이 건설산업, 특히 주택건설산업으로 주택건설경기의 변동에 많은 영향을 받는 경향이 있습니다.4) 계절성위생배관(PB, PE-RT)은 계절적 영향을 많이 받아, 동절기 수요가 감소하는 경향이 강한 편이며. 소방배관(C-PVC)은 Pre-Install(공장 선제작) 적용 증가 및 실내 공정으로 계절적 영향이 비교적 적은 편입니다. 덕트 또한 실내 공정 및 세대별 Package 납품으로 인해 계절적 영향이 없는 편입니다. 5) 국내외 시장여건정부의 가계부채 관리대책과 주거안정 정책 기조, 지난 몇년간 공급과잉으로 인하여 향후 국내 주택건설시장의 성장세는 둔화될 것으로 예상되고 있습니다. 최근 동남아 지역에서도 PB배관 및 C-PVC배관 적용 증가 추세에 맞추어 PB배관 및 C-PVC배관을 해외시장에도 적용하고자 건설사와 설비사 및 당사 해외 네트워크를 활용한 제품 홍보를 진행 중에 있습니다.6) 회사의 경쟁우위요소세대 위생배관 시장에서 이미 검증된 PB 원재료를 사용한 PB배관 제품으로, 시공성이 뛰어나며 품질이 우수합니다. 또한 최근 강관 대체 소방배관으로 적용이 확대되고 있는 C-PVC 소방 스프링클러 배관재를 안정적으로 생산 공급할 수 있는 시스템을 갖추고 있으며, 주택 건설시장에서 넓고 안정된 영업망을 갖추고 있습니다. 그리고 덕트는 기존 제품의 문제점을 보완하여 풍량 균등 분배, 소음 저감, 세대별 Package 공급 등이 장점이 있습니다. 또한 그룹사인 현대산업개발과의 협력을 통해 신기술을 적극 연구, 도입하여 주택 트렌드에 발맞추고 있습니다. (5) 유통부문 (HDC아이파크몰(주)) (산업의 특성)유통의 한 업태인 복합쇼핑몰은 다양한 상품구색과 차별화된 고객서비스, 현대화된 대형판매시설을 갖춘 도시형 라이프스타일을 제공하는 "도심 입지형 업태"이며 고도의 영업 Know-how와 충분한 자금력을 요구하고 있습니다.최근 복합쇼핑몰은 상품의 유통 뿐만 아니라 다양한 문화를 제공하는 등 사회적 요구에 부응하고 있으며 차별화 된 유통의 업태로 거듭나고 있습니다. 복합쇼핑몰의 하드웨어적 측면은 장치산업이자 입지산업입니다. 복합쇼핑몰은 고객 방문에 의한 소비가 이루어지는 것으로 접근성, 편의성이 고려되어야 하며 인구규모 및 구성, 소득수준 및 소비성향, 교통여건 등은 중요한 분석 대상입니다.(산업의 성장성)기존의 재래시장에서 백화점과 대형마트 등으로 발전한 유통업은 2000년대 이후 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되어 쇼핑공간 및 문화시설을 갖춘 복합쇼핑몰로 발전해오고 있고, 향후에도 고객들의 욕구에 부합되는 복합쇼핑몰의 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)복합쇼핑몰은 최종 소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며, 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다. 그러나 고소득층을 대상으로 한 고급화 전략 및 새로운 쇼핑 문화인 '몰링'을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅을 전개하고 있습니다.(시장의 안정성)국내 복합쇼핑몰 시장은 기존의 대형마트, 백화점 등과 경쟁상태이며, 기존의 백화점업계도 복합쇼핑몰 시장에 참여하고 있어, 시장규모가 점차적으로 증대되고 있습니다. 당사의 경우 새로운 형태의 쇼핑문화인 복합쇼핑몰의 선두 주자로서 꾸준한 성장이 예상됩니다.(경쟁상황)복합쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 타 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 복합쇼핑몰간의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "브랜드 인지도"에 있다고 할 수 있습니다. 당사의 경우 최적의 입지조건을 가지고 있어 양질의 상권 확보를 하고 있으며, 브랜드 인지도도 점차 상승되어 타 업체에 대한 진입장벽이 높다고 할 수 있습니다. 대형마트, 홈쇼핑, 인터넷쇼핑몰 등과 같은 타 업태와의 경쟁관계는 치열해 가고 있는 것이 현실입니다. 당사의 경우, 타 업태간의 경쟁에 대응하여 명품브랜드 유치, 매장의 고급화, 문화마케팅 등 능동적 서비스를 제공하며 더욱 고급화된 전략을 채택함과 동시에 고소득층을 중심으로 한 타겟 마케팅 강화 및 "몰링"이라는 신개념 문화를 창출하여 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다. (6) 악기사업 및 전문직 공사업부문 (HDC영창(주))
(산업의 특성)- 악기 사업악기는 경기변동성에 민감한 산업으로 전문 연주자, 일반 소비자, 동호회의 취미활동 등, 그 소득수준에 따라 수요가 매우 탄력적으로 변동하며, 입학이나 졸업시즌 등계절적 요인도 수요에 영향을 미치고 있습니다. 또한 악기산업은 노동집약적 산업으로 인건비 비중이 높고 숙련된 기술을 필요로 하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 사업은 전문직 공사업 내 건축 마무리 공사업에 속해있으며, 발주자가 시공자에게 발주자의 요구에 맞는 시설물의 납품 및 시공 형태로 계약이 이루어지는 주문생산 형태의 산업이며 건설경기에 따라 그 수요가 매우 탄력적으로 변동하고있습니다.(산업의 성장성)- 악기 사업국내 피아노 시장의 수요는 이미 가구당 보급률이 포화상태임에 따라 교체 수요만 발생하고 있는 등 성장성의 정체 및 하락 추세에 있으며 업체 간의 가격경쟁이 심화되고 있습니다. 그러나 전자악기의 경우 실용음악을 추구하는 젊은층의 확대 및 다양한 음색의 구현 등으로 지속적으로 시장규모가 성장하는 추세에 있습니다. 또한 관현악기 부문 역시 취미활동을 즐기려는 학생, 중장년층의 동호회 활성화 등으로 지속적인 성장세에 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하고 있는 전문직 공사업은 건설업에 속하여 있으며 정부의 부동산 규제 정책에 민감한 민간 주택시장의 수요에 의존하고 있어 시장규모가 감소할 것으로 판단하고 있습니다.(경기의 변동성)- 악기 사업악기산업은 소득수준과 비례하여 수요가 변동하기 때문에 경제성장 및 경기 상황에 따른 수요탄력성이 큰 업종입니다. 또한 시장 환경에 민감하게 반응하기 때문에 경기의 변동성이 아주 크다고 볼 수 있습니다.- 전문직 공사업사업의 수주 및 매출 실적은 종합건설업체에 대한 수주 역량과 밀접한 관련이 있습니다. 또한 산업구조 및 경제환경의 변화와 건축순환 주기의 도래 등 복합적인 요인에 의하여 변동이 되며 특히 정부의 개발계획 또는 주택 보급정책 등에 따라 크게 영향을 받고 있습니다. 이는 건설업이 다른 산업에 비해 정부의 규제 및 간섭이 많은 산업으로 정책 변화에 따라 수익성 및 수주물량이 크게 좌우되기 때문입니다.(경쟁요소)- 악기 사업현재 악기 시장의 구조는 미국, 유럽이 최고급 피아노 시장을 선점하고 있고, 고급시장에서는 일본이 독점하고 있어 당사는 경쟁위위에서 열세를 보이고 있습니다. 또한 저가 시장에서는 중국산 피아노의 성장세가 두드러지고 있는 상황이 현실입니다. 이에 당사는 품질의 우위를 점하기 위하여 지속적인 피아노 개발로 품질 향상을 위하여노력하고 있습니다.- 전문직 공사업당사가 영위하는 전문직 공사업의 시장에는 업체 간 기술력, 공사 실적 확보 여부, 회사 규모, 재무상태 등 다양한 경쟁요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 그리고, 각 사의 대외 영업력 및 시공 능력평가액에 따라 경쟁 대상이 어느 정도 구분되어 있어 실질적인 수주 경쟁은 시장지위가 비슷한 동종업체들을 중심으로 이루어지고 있습니다.
나. 사업부문별 재무현황 [에이치디씨(주)) 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 제49기(2025년) 반기 | 제48기(2024년) | 제47기(2023년) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액(*2) | 영업이익(*2) | 부문자산(*2) | 매출액(*2) | 영업이익(*2) | 부문자산(*2) | 매출액(*2) | 영업이익(*2) | 부문자산(*2) | |
| 지주 | 50,159 | 36,996 | 2,451,625 | 71,552 | 48,560 | 2,421,083 | 66,648 | 45,599 | 2,448,603 |
| 건설 | 2,299,926 | 141,745 | 8,017,888 | 4,687,233 | 198,932 | 7,638,613 | 4,562,992 | 189,190 | 7,260,429 |
| 유화 | 520,997 | 23,477 | 686,440 | 1,004,234 | 30,983 | 703,407 | 1,020,750 | 29,267 | 685,071 |
| 발전 | 412,173 | 121,970 | 1,431,988 | 212,357 | 54,643 | 1,399,332 | - | - | - |
| 유통 | 54,772 | 25,787 | 570,628 | 114,089 | 50,689 | 585,585 | 102,749 | 47,676 | 572,109 |
| 악기 | 12,392 | (1,986) | 22,865 | 22,044 | (3,216) | 27,665 | 32,418 | (11,229) | 26,345 |
| 기타부문(*1) | 281,298 | 8,010 | 1,340,722 | 513,283 | 6,885 | 1,357,807 | 503,477 | 12,782 | 2,576,753 |
| 소 계 | 3,631,717 | 355,999 | 14,522,156 | 6,624,792 | 387,476 | 14,133,492 | 6,289,034 | 313,284 | 13,550,067 |
| 내부거래 제거 | (247,217) | (34,741) | (1,694,869) | (424,532) | (42,777) | (1,743,983) | (380,749) | (641) | (1,950,260) |
| 합 계 | 3,384,500 | 321,258 | 12,827,287 | 6,200,260 | 344,699 | 12,389,509 | 5,908,285 | 312,643 | 11,599,807 |
(*1) 기타부문은 보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.(*2) 보고부문의 매출액과 영업손익 및 부문자산 금액은 내부거래 제거 전 금액입니다.
[HDC현대산업개발(주) 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 제8기(2025년) 반기 | 제7기(2024년) | 제6기(2023년) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | |
| 외주주택 | 1,226,469 | 37,400 | 3,004,671 | 2,455,815 | 123,835 | 2,860,170 | 2,530,991 | 135,288 | 3,477,587 |
| 토목 | 161,332 | 7,291 | 349,248 | 384,060 | 40,356 | 351,391 | 338,487 | 2,478 | 375,346 |
| 일반건축 | 135,470 | (27,932) | 971,245 | 836,016 | (26,719) | 1,139,940 | 600,798 | (974) | 490,646 |
| 자체공사 | 439,309 | 114,424 | 2,450,562 | 400,848 | 54,179 | 2,313,173 | 441,221 | 24,682 | 2,023,024 |
| 기타 | 106,378 | 3,094 | 1,118,342 | 179,494 | (7,014) | 797,190 | 279,291 | 33,839 | 649,665 |
| 합 계 | 2,068,958 | 134,277 | 7,894,068 | 4,256,233 | 184,637 | 7,461,864 | 4,190,788 | 195,313 | 7,016,268 |
※ 상기 각 금액은 연결재무제표 기준입니다. [HDC현대EP(주) 및 그 종속회사]
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 제26기(2025년) 반기 | 제25기(2024년) | 제24기(2023년) | |
| PO부문 | 매 출 액 | 329,230 | 606,885 | 588,972 |
| 영업손익 | 26,980 | 41,568 | 29,703 | |
| 자 산 | 418,512 | 414,523 | 389,903 | |
| PS부문 | 매 출 액 | 170,757 | 349,385 | 377,423 |
| 영업손익 | (1,020) | (7,399) | 3,570 | |
| 자 산 | 181,854 | 189,645 | 183,532 | |
| 건자재부문 | 매 출 액 | 12,573 | 34,296 | 41,725 |
| 영업손익 | (862) | (1,493) | (232) | |
| 자 산 | 26,066 | 26,821 | 32,006 | |
| 계 | 매 출 액 | 512,560 | 990,566 | 1,008,120 |
| 영업손익 | 25,098 | 32,676 | 33,041 | |
| 자 산 | 626,432 | 630,989 | 605,441 | |
[통영에코파워(주)]
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 제13기(2025년) 반기 | 제12기(2024년) | 제11기(2023년) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | |
| 발전부문 | 412,173 | 121,970 | 1,431,988 | 212,357 | 54,643 | 1,399,332 | - | (4,200) | 1,076,949 |
| 합 계 | 412,173 | 121,970 | 1,431,988 | 212,357 | 54,643 | 1,399,332 | - | (4,200) | 1,076,949 |
[HDC랩스(주) 및 그 종속회사]
|
(단위 : 백만원) |
|
사업부문 |
제27기(2025년) 반기 |
제26기(2024년) |
제25기(2023년) |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 영업이익(손실) | 자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 자산 | ||
|
라이프솔루션 |
76,186 | 4,397 | 97,916 | 119,817 | 5,207 | 96,259 | 121,761 | 4,415 | 95,001 | |
| 건설솔루션 | 기전부문 | 79,029 | (208) | 101,570 | 155,487 | 139 | 132,961 | 142,017 | 1,247 | 99,958 |
| 조경인테리어부문 | 30,194 | (854) | 38,805 | 95,482 | 259 | 65,336 | 89,656 | 2,486 | 52,837 | |
| 리얼티(부동산종합관리) | 146,548 | 3,312 | 188,347 | 258,022 | 797 | 143,605 | 252,848 | 2,365 | 135,536 | |
| 합계 | 331,957 | 6,647 | 426,638 | 628,808 | 6,402 | 438,161 | 606,282 | 10,513 | 383,332 | |
[HDC아이앤콘스(주)]
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 제26기(2025년) 반기 | 제25기(2024년) | 제24기(2023년) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 영업손익 | 부문자산 | 매출액 | 영업손익 | 부문자산 | 매출액 | 영업손익 | 부문자산 | |
| 주택부문 | 103,437 | 5,020 | 280,089 | 138,798 | 4,054 | 304,906 | 74,556 | 2,231 | 309,294 |
| 기타부문 | 75 | - | - | 1,739 | - | - | 207 | - | - |
| 합 계 | 103,512 | 5,020 | 280,089 | 140,537 | 4,054 | 304,906 | 74,763 | 2,231 | 309,294 |
[HDC영창(주) 및 그 종속회사]
| (단위:백만원) |
| 구분 | 제63기(2025년) 반기 | 제62기(2024년) | 제61기(2023년) | ||||||
| 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | 매출액 | 영업이익(손실) | 부문자산 | |
| 악기사업 | 9,275 | (5,095) | 15,767 | 23,444 | (6,871) | 17,212 | 31,897 | (9,994) | 28,529 |
| 전문직공사업 | 4,994 | 1,468 | 1,099 | 17,662 | 2,211 | 2,026 | 32,287 | 625 | 3,193 |
| 합계 | 14,269 | (3,627) | 16,866 | 41,106 | (4,660) | 19,239 | 64,184 | (9,369) | 31,722 |
다. 주요 지적 재산권 현황[HDC현대산업개발(주)] (1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유 현황
| 종류 | 특허 | 건설신기술 | 녹색기술 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 출원 건 | - | - | - | - |
| 등록 건 | 92 | 5 | - | 97 |
(2) 지적 재산권 보유 현황 상세표 당사는 '욕실 환기팬용 스위치 시스템' 외 다수의 지적재산권을 보유하고 있습니다.
| ※상세 현황은 '상세표-8. 에이치디씨현대산업개발(주) 지적재산권 보유 현황(상세)' 참조 |
[HDC랩스(주)] 당사는 사업과 관련하여 공시서류작성기준일 현재 총 250건(특허/실용 74건, 디자인85건, 상표 91건)의 지적재산권을 보유하고 있으며, 신규 출원 및 등록, 존속기간의 만료 등으로 변동이 발생할 수 있습니다.
라. 기타 영업에 관한 중요한 사항 [HDC현대산업개발(주)] (1) 법률, 규정 등에 의한 규제사항
당사는 건설업을 영위하고 있으므로 건축법, 주택법, 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법,건축물의 분양에 관한 법률 등 다양한 법률 및 규정으로부터 영향을 받고 있습니다.
※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022년 09월 07일 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심 선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025년 02월 21일 광주고등법원의 (형사재판 2심 선고) 1심과 동일한 일부 무죄 선고가 있었습니다. 이후 2025년 02월 27일 상소 제기되어 3심 진행 중입니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었으며, 2025년 07월 18일 서울고등법원의(행정소송 2심 선고) 1심 판결 유지 선고가 있었습니다. 2025년 04월 21일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.03.30 영업정지 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 유지 판결 선고가 있었습니다. 보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025년 01월 20일 광주지방법원의(형사재판 1심 선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2심 진행중입니다. 보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.
(2) 환경보호 관련 정부규제 준수 사항 당사는 녹색경영을 위해 사업 전 부문에서 환경 모니터링을 실시하고 있으며, 지속적으로 친환경 성과 측정을 실시하고 있습니다. 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 소음진동관리법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하여 최근 1년 동안 환경 관련 사고가 발생하지 않았습니다. 또한 주요 환경 리스크 관리를 위해 전 사업장에서 환경관리점검일지(관리계획에대한 이행내역, 사후대책 및 준수 평가)를 작성토록 하고 본사 차원의 정기적인 점검을 통해 이행력을 높이고 있으며 잠재적 리스크를 도출하고 최적화된 솔루션을 찾고자 노력하고 있습니다.그 밖에 자세한 사항은 「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항」의 <녹색경영>부분을 참고하여 주시기 바랍니다.
[HDC아이파크몰(주)] 당사는 '국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정'에 의거 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용 허가를 받았습니다. 또한 회사는 철도청 고시 출자사업 업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년 국가철도공단에 납부하고 있습니다.
가. 요약연결재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제 49 기 반기 | 제 48 기 | 제 47 기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 7,291,402 | 7,159,431 | 6,590,724 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 1,247,625 | 1,094,119 | 756,027 |
| ㆍ단기금융상품 | 264,509 | 348,545 | 329,542 |
| ㆍ단기투자증권 | 6,769 | 3,297 | 4,232 |
| ㆍ매출채권 | 1,439,730 | 1,151,979 | 948,901 |
| ㆍ미청구공사 | 748,368 | 800,060 | 1,014,960 |
| ㆍ기타수취채권 | 790,513 | 564,914 | 640,560 |
| ㆍ재고자산 | 2,117,896 | 2,525,197 | 2,178,349 |
| ㆍ기타 | 675,992 | 671,320 | 718,154 |
| [비유동자산] | 5,535,885 | 5,238,877 | 4,930,491 |
| ㆍ장기투자증권 | 494,302 | 445,080 | 422,947 |
| ㆍ관계기업 및 공동기업투자 | 104,912 | 108,220 | 102,001 |
| ㆍ기타수취채권 | 465,347 | 609,172 | 668,037 |
| ㆍ유형자산 | 2,834,191 | 2,563,302 | 2,230,056 |
| ㆍ무형자산 | 48,996 | 52,943 | 53,684 |
| ㆍ투자부동산 | 1,098,311 | 924,360 | 899,085 |
| ㆍ기타 | 266,136 | 312,520 | 318,063 |
| ㆍ사용권자산 | 223,690 | 223,280 | 236,618 |
| 자산총계 | 12,827,287 | 12,398,308 | 11,521,215 |
| [유동부채] | 5,095,591 | 4,829,691 | 4,179,885 |
| [비유동부채] | 2,503,152 | 2,469,818 | 2,426,569 |
| 부채총계 | 7,598,743 | 7,299,509 | 6,606,454 |
| [지배기업 소유주지분] | 2,752,926 | 2,640,848 | 2,538,129 |
| ㆍ자본금 | 298,709 | 298,709 | 298,709 |
| ㆍ자본잉여금 | 644,511 | 644,511 | 644,511 |
| ㆍ이익잉여금 | 3,883,131 | 3,770,530 | 3,649,881 |
| ㆍ기타포괄손익누계액 | 14,160 | 15,363 | 22,468 |
| ㆍ기타자본항목 | (2,087,585) | (2,088,264) | (2,077,440) |
| [비지배지분] | 2,475,618 | 2,457,951 | 2,376,632 |
| 자본총계 | 5,228,544 | 5,098,799 | 4,914,761 |
| 종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| 매출액 | 3,384,500 | 6,200,260 | 5,908,285 |
| 영업이익 | 321,258 | 344,699 | 312,643 |
| 당기순이익 | 207,235 | 260,302 | 212,939 |
| 지배기업 소유주지분 | 131,075 | 146,352 | 113,060 |
| 비지배지분 | 76,160 | 113,950 | 99,879 |
| 기본주당이익(단위: 원) | 2,628 | 2,903 | 2,147 |
| 연결에 포함된 회사수 | 27 | 28 | 32 |
나. 요약재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제 49 기 반기 | 제 48 기 | 제 47 기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 378,977 | 318,247 | 336,571 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 51,264 | 36,271 | 63,961 |
| ㆍ단기금융상품 | 110,000 | 70,000 | 60,000 |
| ㆍ매출채권 | 3,930 | 3,792 | 3,976 |
| ㆍ기타수취채권 | 16,692 | 25,033 | 25,162 |
| ㆍ기타유동자산 | 197,091 | 183,151 | 183,472 |
| [비유동자산] | 2,072,648 | 2,099,855 | 2,112,032 |
| ㆍ장기금융상품 | 32,255 | 32,255 | 30,399 |
| ㆍ장기투자증권 | 328,206 | 332,270 | 314,281 |
| ㆍ종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 | 1,471,390 | 1,490,838 | 1,480,605 |
| ㆍ기타수취채권 | 6,594 | 6,594 | 39,303 |
| ㆍ유형자산 | 60 | 69 | 59 |
| ㆍ무형자산 | 774 | 785 | 806 |
| ㆍ투자부동산 | 227,994 | 230,444 | 235,343 |
| ㆍ사용권자산 | 1,329 | 1,448 | - |
| ㆍ기타 | 4,046 | 5,152 | 11,235 |
| 자산총계 | 2,451,625 | 2,418,101 | 2,448,603 |
| [유동부채] | 277,115 | 243,300 | 309,397 |
| [비유동부채] | 40,188 | 39,739 | 39,898 |
| 부채총계 | 317,303 | 283,038 | 349,295 |
| [자본금] | 298,709 | 298,709 | 298,709 |
| [자본잉여금] | 620,928 | 644,511 | 644,511 |
| [이익잉여금] | 3,355,898 | 3,324,080 | 3,267,654 |
| [기타포괄손익누계액] | 20,299 | 19,266 | 25,272 |
| [기타자본] | (2,161,512) | (2,151,503) | (2,136,838) |
| 자본총계 | 2,134,322 | 2,135,063 | 2,099,307 |
| 종속ㆍ관계ㆍ공동기업투자주식의 평가방법 | 원가법 | 원가법 | 원가법 |
| 매출액 | 50,159 | 71,552 | 66,648 |
| 영업이익(손실) | 36,996 | 48,560 | 45,599 |
| 당기순이익(손실) | 49,124 | 77,600 | 74,724 |
| 기본주당이익(단위: 원) | 985 | 1,539 | 1,419 |
|
제 49 기 반기말 |
제 48 기말 |
|
|---|---|---|
|
제 49 기 반기 |
제 48 기 반기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
제 49 기 반기 |
제 48 기 반기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
자본 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 |
비지배지분 |
자본 합계 |
||||||
|
자본금 |
자본잉여금 |
이익잉여금 |
기타포괄손익누계액 |
기타자본 |
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
|||
|
제 49 기 반기 |
제 48 기 반기 |
|
|---|---|---|
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기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 에이치디씨현대이피㈜ 등 27개 종속기업(주석1.2 참조)(이하 에이치디씨 주식회사 및 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하고, 에이치디씨리조트 등 13개 법인을 관계기업 및 공동기업(주석9 참조)으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.1.1 회사의 개요 회사는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당반기말 현재 회사는 서울시 종로구 경희궁1가길 9에본점을 두고 있습니다.한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할을 결정하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발 주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다. 회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자를 거쳐 당반기말 현재 자본금은 298,709백만원입니다. 1.2 종속기업의 현황 당반기말 현재 연결회사의 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당반기말 현재 시가는 614,375백만원, 60,041백만원, 97,275백만원(전기말: 493,963백만원, 54,575백만원, 88,343백만원)입니다. (*2) 해외 종속기업 HEP CHENNAI, HDC INDIA PRIVATE Ltd. 및 Hyundai-Byuksan JV의 결산월이 각각 3월과 6월로 지배기업과 다르며, 종속기업의 3월 결산 재무제표를 사용하여 연결하였습니다.(*3) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당반기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 연결회사의 당반기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*4) 연결회사는 전기 이전에 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래 발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다. (*5) 연결회사는 전기 이전에 에이치디씨밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호 제2종 수익증권(10,048,994,703좌)을 10,050백만원에 취득하여 관계기업으로 분류하였고, 전기에 제1종 수익증권(14,500,000,000좌)을 14,928백만원에 취득하여 관계기업에서 종속기업으로 분류하였습니다.(*6) 당반기 중 에이치디씨(주)는 부동산일일사(주)를 흡수합병하였습니다. 1.3 종속기업 관련 재무정보 요약주요 연결대상 종속기업의 당반기와 전반기의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). <당반기>
<전반기>
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다음은 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다. 2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. ·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 ·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가 ·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 ·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 (2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. ·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 ·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침 ·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 ·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정 ·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법 2.2 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.연결회사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련하여 추가 인식한 글로벌최저한세 당기법인세는 없으며, 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 연결회사는 지속적으로 글로벌최저한세 영향에 대해서 관리감독을 하고 있습니다. |
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연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다. 한편, 당반기말 현재 연결회사의 주요 종속회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 두건의 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당반기말 현재 연결회사는충당부채 3,504백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다. 향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15참조). 또한, 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다. 요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. |
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시장위험 |
외환위험 |
가격위험 |
이자율위험 |
신용위험 |
유동성위험 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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측정 전체 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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공정가치 |
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금융자산, 범주 |
금융자산, 범주 합계 |
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당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
파생상품자산 |
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공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||||||||
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공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
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|
측정 전체 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 |
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|
금융자산, 범주 |
금융자산, 범주 합계 |
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당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
파생상품자산 |
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공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||||||||
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공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
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측정 전체 |
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|---|---|---|
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공정가치 |
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금융부채, 범주 |
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파생상품 금융부채 |
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공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
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공정가치 서열체계 수준 2 |
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측정 전체 |
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|---|---|---|
|
공정가치 |
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|
금융부채, 범주 |
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파생상품 금융부채 |
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공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
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공정가치 서열체계 수준 2 |
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측정 전체 |
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|---|---|
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공정가치 |
|
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공정가치 서열체계의 모든 수준 |
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공정가치 서열체계 수준 3 |
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측정 전체 |
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|---|---|
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공정가치 |
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공정가치 서열체계의 모든 수준 |
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|
공정가치 서열체계 수준 3 |
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지주 |
건설 |
유화 |
악기 |
유통 |
발전 |
기타부문 |
부문간 제거한 금액 |
부문 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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지주 |
건설 |
유화 |
악기 |
유통 |
발전 |
기타부문 |
부문간 제거한 금액 |
부문 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지역 |
지역 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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본사 소재지 국가 |
외국 |
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한국 |
중국 |
기타 국가 |
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3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
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지역 |
지역 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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본사 소재지 국가 |
외국 |
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한국 |
중국 |
기타 국가 |
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3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
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|
총장부금액 |
손상차손누계액 |
장부금액 합계 |
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|---|---|---|---|---|
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총장부금액 |
손상차손누계액 |
장부금액 합계 |
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|---|---|---|---|---|
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총장부금액 |
재고자산 평가충당금 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|---|
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총장부금액 |
재고자산 평가충당금 |
장부금액 합계 |
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|---|---|---|---|
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매출원가 |
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|---|---|
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매출원가 |
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|---|---|
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가. 당반기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
(*1) 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.(*2) 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. (*3) 지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다. 나. 당반기와 전반기 중 관계기업 및 공동기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). <당반기>
<전반기>
다. 당반기말과 전기말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 요약재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). <당반기말>
<전기말>
라. 당반기말과 전기말 현재 주요 관계기업 및 공동기업투자의 재무정보금액을 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). <당반기말>
(*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. <전기말>
(*1) 피투자기업의 연결재무제표상 지배기업의 소유주에게 귀속되는 순자산에 해당하는 금액입니다. |
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유형자산 |
유형자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
차량운반구 |
기타유형자산 |
건설중인자산 |
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장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
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총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
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유형자산 |
유형자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
차량운반구 |
기타유형자산 |
건설중인자산 |
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장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
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총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
총장부금액 |
상각누계액 |
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토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
차량운반구 |
기타의유형자산 |
건설중인자산 |
유형자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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토지 |
건물 |
구축물 |
기계장치 |
차량운반구 |
기타의유형자산 |
건설중인자산 |
유형자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출원가 |
판매비와 일반관리비 |
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3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
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|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
|
매출원가 |
판매비와 일반관리비 |
|||||
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
부동산 |
기타유형자산 |
차량운반구 |
토지사용권 |
자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
부동산 |
기타유형자산 |
차량운반구 |
토지사용권 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
자산 |
자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
부동산 |
기타유형자산 |
차량운반구 |
토지사용권 |
|||||||
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
자산 |
자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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부동산 |
기타유형자산 |
차량운반구 |
토지사용권 |
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3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
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공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
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장부금액 |
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|---|---|---|
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공시금액 |
||
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3개월 |
누적 |
|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
자산 |
자산 합계 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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토지 및 사용권자산 |
건물 |
||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||
|
총장부금액 |
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 |
||||
|
자산 |
자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
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토지 및 사용권자산 |
건물 |
||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||
|
총장부금액 |
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 |
||||
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토지 및 사용권자산 |
건물 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
토지 및 사용권자산 |
건물 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
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공시금액 |
||
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3개월 |
누적 |
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장부금액 |
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|---|---|---|
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공시금액 |
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3개월 |
누적 |
|
|
측정 전체 |
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|---|---|---|
|
재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 |
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자산 |
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토지 |
건물 |
|
|
측정 전체 |
||
|---|---|---|
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재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 |
||
|
자산 |
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토지 |
건물 |
|
|
1년 이내 |
1년 초과 5년 이내 |
5년 초과 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
1년 이내 |
1년 초과 5년 이내 |
5년 초과 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
하나증권 |
우리은행 외 1 |
(주)국민은행1 |
(주)국민은행2 |
한국산업은행1 |
(주)국민은행3 |
우리은행1 |
하나은행과 국민은행 |
주택도시보증공사 |
(주)국민은행4 |
(주)국민은행5 |
하나은행 |
피닉스물류제이차주식회사 외 |
(주)국민은행6 |
SC제일은행 |
(주)국민은행 7 |
(주)국민은행 8 |
우리은행2 |
농협은행 외 |
우리은행 외 2 |
메트라이프 외 |
이마트 외 |
건설공제조합 |
소방산업공제조합 |
전문건설공제조합 |
소프트웨어공제조합 |
전기공사공제조합 |
엔지니어링공제조합 |
기계설비공제조합 |
한국증권금융(주) |
(주)국민은행10 |
한국산업은행2 |
(주)국민은행11 |
한국산업은행3 |
한국산업은행4 |
한국투자신탁운용(주) |
한국산업은행 외 1 |
(주)국민은행 외 |
한국산업은행 외 2 |
신한BNP파리바 외 |
KDB생명보험 외 |
메리츠화재해상보험 외 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
하나증권 |
우리은행 외 1 |
(주)국민은행1 |
(주)국민은행2 |
한국산업은행1 |
(주)국민은행3 |
우리은행1 |
하나은행과 국민은행 |
주택도시보증공사 |
(주)국민은행4 |
(주)국민은행5 |
하나은행 |
피닉스물류제이차주식회사 외 |
(주)국민은행6 |
SC제일은행 |
(주)국민은행 7 |
(주)국민은행 8 |
우리은행2 |
농협은행 외 |
우리은행 외 2 |
메트라이프 외 |
이마트 외 |
건설공제조합 |
소방산업공제조합 |
전문건설공제조합 |
소프트웨어공제조합 |
전기공사공제조합 |
엔지니어링공제조합 |
기계설비공제조합 |
한국증권금융(주) |
(주)국민은행10 |
한국산업은행2 |
(주)국민은행11 |
한국산업은행3 |
한국산업은행4 |
한국투자신탁운용(주) |
한국산업은행 외 1 |
(주)국민은행 외 |
한국산업은행 외 2 |
신한BNP파리바 외 |
KDB생명보험 외 |
메리츠화재해상보험 외 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공급자금융약정 |
|
|---|---|
|
공급자금융약정 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
|||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
국민은행 외에 대한 일반대출차입금 |
우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 |
플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 |
국민은행 등에 대한 장기자금차입금 |
건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 |
주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 |
파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 |
(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금 |
피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 |
||||||||||||||||||||
|
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
|||||||||||
|
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
|||||||||||
|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
|||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
국민은행 외에 대한 일반대출차입금 |
우리은행 외에 대한 유동화채무차입금 |
플랜업포레스트에 대한 유동화채무차입금 |
국민은행 등에 대한 장기자금차입금 |
건설공제조합 등에 대한 운용자금차입금 |
주택도시보증공사에 대한 장기자금차입금 |
파크몰제일차에 대한 장기유동화채무차입금 |
(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 등 우선주 주주에 대한 우선주차입금 |
피닉스물류제이차 외에 대한 프로젝트파이낸싱차입금 |
||||||||||||||||||||
|
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
범위 |
범위 합계 |
|||||||||||
|
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
하위범위 |
상위범위 |
|||||||||||
|
제 148-2회 무보증사채 |
제2회 무보증사채 |
제3-3회 무보증사채 |
제4-2회 무보증사채 |
제1회 무보증 공모사채 |
제2회 무보증 공모사채 |
제3회 무보증 공모사채 |
제4회 보증부 공모사채 |
제5-1회 무보증사채 |
제5-2회 무보증사채 |
차입금명칭 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
제 148-2회 무보증사채 |
제2회 무보증사채 |
제3-3회 무보증사채 |
제4-2회 무보증사채 |
제1회 무보증 공모사채 |
제2회 무보증 공모사채 |
제3회 무보증 공모사채 |
제4회 보증부 공모사채 |
제5-1회 무보증사채 |
제5-2회 무보증사채 |
차입금명칭 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
하자보수충당부채 |
공사손실충당부채 |
소송충당부채 |
그 밖의 기타충당부채 |
기타충당부채 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
하자보수충당부채 |
공사손실충당부채 |
소송충당부채 |
그 밖의 기타충당부채 |
기타충당부채 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
순확정급여부채(자산) |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도 |
||||||
|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
|||||
|
매출원가 |
판매비와관리비 |
|||||
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
순확정급여부채(자산) |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도 |
||||||
|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
|||||
|
매출원가 |
판매비와관리비 |
|||||
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
부문 |
부문 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지주 |
건설 |
유화 |
악기 |
유통 |
발전 |
기타부문 |
|||||||||||||||||||||||
|
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
||||||||||||||||
|
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
|||||||||
|
부문 |
부문 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지주 |
건설 |
유화 |
악기 |
유통 |
발전 |
기타부문 |
|||||||||||||||||||||||
|
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
재화나 용역의 이전 시기 |
재화나 용역의 이전 시기 합계 |
||||||||||||||||
|
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
한 시점에 이전하는 재화나 서비스 |
기타원천으로부터의 수익(임대매출 및 전전대매출 등) |
|||||||||
|
전체 계약 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
고덕 강일 복합시설 신축공사 |
평택 고덕 2차 IPARK 신축공사 |
이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업 |
잠실진주아파트재건축 |
광명4R구역 주택재개발 |
부산대연 3구역 주택재개발정비사업 |
인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사 |
신월2 주택재건축정비사업 |
천안아이파크시티 |
광명11R구역 주택재개발 |
청주 가경IPARK 6단지 |
서울원 아이파크 |
|||||||||||||||||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||||||||||||
|
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
|||||||||||||
|
기업 전체 총계 |
기업 전체 총계 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
외주주택 |
일반건축 |
토목 |
자체공사 |
||
|
금액 변동의 원천 |
|||||
|
회계추정의 증가(감소) |
|||||
|
기업 전체 총계 |
기업 전체 총계 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
외주주택 |
일반건축 |
토목 |
자체공사 |
||
|
금액 변동의 원천 |
|||||
|
회계추정의 증가(감소) |
|||||
|
기업 전체 총계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
||||||||||||
|
외주주택 |
일반건축 |
토목 |
자체공사 |
|||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||||
|
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
기업 전체 총계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
||||||||||||
|
외주주택 |
일반건축 |
토목 |
자체공사 |
|||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||||
|
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
총장부금액 |
손상차손누계액 |
|||||
|
기업 전체 총계 |
기업 전체 총계 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
영업부문 |
|||||
|
외주주택 |
일반건축 |
토목 |
자체공사 |
||
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
매출채권 |
|
|---|---|
|
매출채권 |
|
|---|---|
|
우발부채 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
기타우발부채 |
||||
|
거래상대방 |
||||
|
기타거래처 |
(주)에이치디씨리츠1호의 우선주주 |
인천 용현학익 도시개발사업 |
성남 산단재생 리츠사업 |
|
|
우발부채 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
기타우발부채 |
||||
|
거래상대방 |
||||
|
기타거래처 |
(주)에이치디씨리츠1호의 우선주주 |
인천 용현학익 도시개발사업 |
성남 산단재생 리츠사업 |
|
|
부동산 사업의 형태 |
부동산 사업의 형태 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
단독 사업 |
컨소시엄 |
컨소시엄사업 중 회사부담분 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
사업의 구분 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
차입금명칭 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
||||||||||||||
|
부동산 사업의 형태 |
부동산 사업의 형태 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
단독 사업 |
컨소시엄 |
컨소시엄사업 중 회사부담분 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
사업의 구분 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
차입금명칭 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
브릿지론 |
본PF |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
3개월 초과 6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
3개월 이내 |
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1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 3년 이내 |
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2년 초과 3년 이내 |
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3개월 초과 6개월 이내 |
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2년 초과 3년 이내 |
3년초과 |
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사업의 구분 |
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부동산 사업의 형태 |
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단독 사업 |
컨소시엄 |
단독 사업 |
컨소시엄 |
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부동산 PF(대출) 보증 명칭 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 |
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정비사업(본PF)1 |
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정비사업(본PF)4 |
정비사업(본PF)5 |
정비사업(본PF)6 |
정비사업(본PF)7 |
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기타사업(본PF)1 |
기타사업(본PF)2 |
기타사업(본PF)3 |
기타사업(브릿지론)1 |
기타사업(본PF)4 |
기타사업(본PF)5 |
기타사업(본PF)6 |
기타사업(본PF)7 |
기타사업(브릿지론)2 |
기타사업(본PF)8 |
기타사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)10 |
기타사업(브릿지론)3 |
기타사업(브릿지론)4 |
기타사업(본PF)11 |
기타사업(브릿지론)5 |
기타사업(본PF)12 |
기타사업(본PF)13 |
기타사업(본PF)14 |
기타사업(본PF)15 |
기타사업(본PF)16 |
기타사업(본PF)17 |
기타사업(본PF)18 |
기타사업(본PF)19 |
기타사업(본PF)20 |
기타사업(본PF)21 |
기타사업(본PF)22 |
기타사업(브릿지론)6 |
기타사업(브릿지론)7 |
기타사업(브릿지론)8 |
기타사업(본PF)23 |
기타사업(브릿지론)9 |
기타사업(브릿지론)10 |
기타사업(본PF)24 |
기타사업(본PF)25 |
기타사업(본PF)26 |
기타사업(본PF)27 |
기타사업(본PF)28 |
기타사업(본PF)29 |
기타사업(본PF)30 |
정비사업(본PF)1 |
정비사업(본PF)2 |
정비사업(본PF)3 |
정비사업(본PF)4 |
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정비사업(본PF)6 |
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정비사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)1 |
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기타사업(브릿지론)1 |
기타사업(본PF)4 |
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기타사업(브릿지론)2 |
기타사업(본PF)8 |
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기타사업(브릿지론)3 |
기타사업(브릿지론)4 |
기타사업(본PF)11 |
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기타사업(본PF)12 |
기타사업(본PF)13 |
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기타사업(본PF)16 |
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기타사업(본PF)19 |
기타사업(본PF)20 |
기타사업(본PF)21 |
기타사업(본PF)22 |
기타사업(브릿지론)6 |
기타사업(브릿지론)7 |
기타사업(브릿지론)8 |
기타사업(본PF)23 |
기타사업(브릿지론)9 |
기타사업(브릿지론)10 |
기타사업(본PF)24 |
기타사업(본PF)25 |
기타사업(본PF)26 |
기타사업(본PF)27 |
기타사업(본PF)28 |
기타사업(본PF)29 |
기타사업(본PF)30 |
정비사업(본PF)1 |
정비사업(본PF)2 |
정비사업(본PF)3 |
정비사업(본PF)4 |
정비사업(본PF)5 |
정비사업(본PF)6 |
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정비사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)1 |
기타사업(본PF)2 |
기타사업(본PF)3 |
기타사업(브릿지론)1 |
기타사업(본PF)4 |
기타사업(본PF)5 |
기타사업(본PF)6 |
기타사업(본PF)7 |
기타사업(브릿지론)2 |
기타사업(본PF)8 |
기타사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)10 |
기타사업(브릿지론)3 |
기타사업(브릿지론)4 |
기타사업(본PF)11 |
기타사업(브릿지론)5 |
기타사업(본PF)12 |
기타사업(본PF)13 |
기타사업(본PF)14 |
기타사업(본PF)15 |
기타사업(본PF)16 |
기타사업(본PF)17 |
기타사업(본PF)18 |
기타사업(본PF)19 |
기타사업(본PF)20 |
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기타사업(브릿지론)6 |
기타사업(브릿지론)7 |
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기타사업(브릿지론)9 |
기타사업(브릿지론)10 |
기타사업(본PF)24 |
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정비사업(본PF)1 |
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기타사업(본PF)1 |
기타사업(본PF)2 |
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기타사업(브릿지론)1 |
기타사업(본PF)4 |
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기타사업(본PF)6 |
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기타사업(브릿지론)2 |
기타사업(본PF)8 |
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기타사업(본PF)10 |
기타사업(브릿지론)3 |
기타사업(브릿지론)4 |
기타사업(본PF)11 |
기타사업(브릿지론)5 |
기타사업(본PF)12 |
기타사업(본PF)13 |
기타사업(본PF)14 |
기타사업(본PF)15 |
기타사업(본PF)16 |
기타사업(본PF)17 |
기타사업(본PF)18 |
기타사업(본PF)19 |
기타사업(본PF)20 |
기타사업(본PF)21 |
기타사업(본PF)22 |
기타사업(브릿지론)6 |
기타사업(브릿지론)7 |
기타사업(브릿지론)8 |
기타사업(본PF)23 |
기타사업(브릿지론)9 |
기타사업(브릿지론)10 |
기타사업(본PF)24 |
기타사업(본PF)25 |
기타사업(본PF)26 |
기타사업(본PF)27 |
기타사업(본PF)28 |
기타사업(본PF)29 |
기타사업(본PF)30 |
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사업의 구분 |
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정비사업 |
기타사업 |
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부동산 사업의 형태 |
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단독 사업 |
컨소시엄 |
단독 사업 |
컨소시엄 |
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부동산 PF(대출) 보증 명칭 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 |
부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계 |
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정비사업(본PF)1 |
정비사업(본PF)2 |
정비사업(본PF)3 |
정비사업(본PF)4 |
정비사업(본PF)5 |
정비사업(본PF)6 |
정비사업(본PF)7 |
정비사업(본PF)8 |
정비사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)1 |
기타사업(본PF)2 |
기타사업(본PF)3 |
기타사업(브릿지론)1 |
기타사업(본PF)4 |
기타사업(본PF)5 |
기타사업(본PF)6 |
기타사업(본PF)7 |
기타사업(브릿지론)2 |
기타사업(본PF)8 |
기타사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)10 |
기타사업(브릿지론)3 |
기타사업(브릿지론)4 |
기타사업(본PF)11 |
기타사업(브릿지론)5 |
기타사업(본PF)12 |
기타사업(본PF)13 |
기타사업(본PF)14 |
기타사업(본PF)15 |
기타사업(본PF)16 |
기타사업(본PF)17 |
기타사업(본PF)18 |
기타사업(본PF)19 |
기타사업(본PF)20 |
기타사업(본PF)21 |
기타사업(본PF)22 |
기타사업(브릿지론)6 |
기타사업(브릿지론)7 |
기타사업(브릿지론)8 |
기타사업(본PF)23 |
기타사업(브릿지론)9 |
기타사업(브릿지론)10 |
기타사업(본PF)24 |
기타사업(본PF)25 |
기타사업(본PF)26 |
기타사업(본PF)27 |
기타사업(본PF)28 |
기타사업(본PF)29 |
기타사업(본PF)30 |
정비사업(본PF)1 |
정비사업(본PF)2 |
정비사업(본PF)3 |
정비사업(본PF)4 |
정비사업(본PF)5 |
정비사업(본PF)6 |
정비사업(본PF)7 |
정비사업(본PF)8 |
정비사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)1 |
기타사업(본PF)2 |
기타사업(본PF)3 |
기타사업(브릿지론)1 |
기타사업(본PF)4 |
기타사업(본PF)5 |
기타사업(본PF)6 |
기타사업(본PF)7 |
기타사업(브릿지론)2 |
기타사업(본PF)8 |
기타사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)10 |
기타사업(브릿지론)3 |
기타사업(브릿지론)4 |
기타사업(본PF)11 |
기타사업(브릿지론)5 |
기타사업(본PF)12 |
기타사업(본PF)13 |
기타사업(본PF)14 |
기타사업(본PF)15 |
기타사업(본PF)16 |
기타사업(본PF)17 |
기타사업(본PF)18 |
기타사업(본PF)19 |
기타사업(본PF)20 |
기타사업(본PF)21 |
기타사업(본PF)22 |
기타사업(브릿지론)6 |
기타사업(브릿지론)7 |
기타사업(브릿지론)8 |
기타사업(본PF)23 |
기타사업(브릿지론)9 |
기타사업(브릿지론)10 |
기타사업(본PF)24 |
기타사업(본PF)25 |
기타사업(본PF)26 |
기타사업(본PF)27 |
기타사업(본PF)28 |
기타사업(본PF)29 |
기타사업(본PF)30 |
정비사업(본PF)1 |
정비사업(본PF)2 |
정비사업(본PF)3 |
정비사업(본PF)4 |
정비사업(본PF)5 |
정비사업(본PF)6 |
정비사업(본PF)7 |
정비사업(본PF)8 |
정비사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)1 |
기타사업(본PF)2 |
기타사업(본PF)3 |
기타사업(브릿지론)1 |
기타사업(본PF)4 |
기타사업(본PF)5 |
기타사업(본PF)6 |
기타사업(본PF)7 |
기타사업(브릿지론)2 |
기타사업(본PF)8 |
기타사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)10 |
기타사업(브릿지론)3 |
기타사업(브릿지론)4 |
기타사업(본PF)11 |
기타사업(브릿지론)5 |
기타사업(본PF)12 |
기타사업(본PF)13 |
기타사업(본PF)14 |
기타사업(본PF)15 |
기타사업(본PF)16 |
기타사업(본PF)17 |
기타사업(본PF)18 |
기타사업(본PF)19 |
기타사업(본PF)20 |
기타사업(본PF)21 |
기타사업(본PF)22 |
기타사업(브릿지론)6 |
기타사업(브릿지론)7 |
기타사업(브릿지론)8 |
기타사업(본PF)23 |
기타사업(브릿지론)9 |
기타사업(브릿지론)10 |
기타사업(본PF)24 |
기타사업(본PF)25 |
기타사업(본PF)26 |
기타사업(본PF)27 |
기타사업(본PF)28 |
기타사업(본PF)29 |
기타사업(본PF)30 |
정비사업(본PF)1 |
정비사업(본PF)2 |
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정비사업(본PF)4 |
정비사업(본PF)5 |
정비사업(본PF)6 |
정비사업(본PF)7 |
정비사업(본PF)8 |
정비사업(본PF)9 |
기타사업(본PF)1 |
기타사업(본PF)2 |
기타사업(본PF)3 |
기타사업(브릿지론)1 |
기타사업(본PF)4 |
기타사업(본PF)5 |
기타사업(본PF)6 |
기타사업(본PF)7 |
기타사업(브릿지론)2 |
기타사업(본PF)8 |
기타사업(본PF)9 |
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기타사업(브릿지론)3 |
기타사업(브릿지론)4 |
기타사업(본PF)11 |
기타사업(브릿지론)5 |
기타사업(본PF)12 |
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기타사업(본PF)16 |
기타사업(본PF)17 |
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기타사업(본PF)19 |
기타사업(본PF)20 |
기타사업(본PF)21 |
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기타사업(브릿지론)6 |
기타사업(브릿지론)7 |
기타사업(브릿지론)8 |
기타사업(본PF)23 |
기타사업(브릿지론)9 |
기타사업(브릿지론)10 |
기타사업(본PF)24 |
기타사업(본PF)25 |
기타사업(본PF)26 |
기타사업(본PF)27 |
기타사업(본PF)28 |
기타사업(본PF)29 |
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부동산 사업의 형태 |
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단독 사업 |
컨소시엄사업 중 회사부담분 |
컨소시엄 |
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사업의 구분 |
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정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
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부동산 PF 약정의 구분 |
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책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
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|
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
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부동산 사업의 형태 |
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단독 사업 |
컨소시엄사업 중 회사부담분 |
컨소시엄 |
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사업의 구분 |
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정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
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부동산 PF 약정의 구분 |
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책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
책임준공 |
부동산 PF(대출) 보증 |
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책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 |
연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 |
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건설사업 전체 |
컨소시엄사업 중 회사부담분 |
컨소시엄 |
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건설사업 전체 |
컨소시엄사업 중 회사부담분 |
컨소시엄 |
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|---|---|---|---|
|
부동산 PF 약정의 구분 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
중도금대출 지급보증 |
중도금대출 책임준공 |
주택매입자금과 관련된 책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공과 중첩적으로 제공되는 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증 |
|||||||||
|
사업의 구분 |
사업의 구분 합계 |
사업의 구분 |
사업의 구분 합계 |
사업의 구분 |
사업의 구분 합계 |
사업의 구분 |
사업의 구분 합계 |
|||||
|
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
|||||
|
부동산 PF 약정의 구분 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
중도금대출 지급보증 |
중도금대출 책임준공 |
주택매입자금과 관련된 책임준공 및 미이행시 손해배상 |
책임준공과 중첩적으로 제공되는 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증 |
|||||||||
|
사업의 구분 |
사업의 구분 합계 |
사업의 구분 |
사업의 구분 합계 |
사업의 구분 |
사업의 구분 합계 |
사업의 구분 |
사업의 구분 합계 |
|||||
|
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
정비사업 |
기타사업 |
|||||
|
거래상대방 |
|
|---|---|
|
시행사 |
|
|
파생상품 유형 |
|
|
옵션계약 |
|
|
거래상대방 |
|
|---|---|
|
시행사 |
|
|
파생상품 유형 |
|
|
옵션계약 |
|
|
지급보증의 구분 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
제공한 지급보증 |
제공받은 지급보증 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
주택분양보증-주택도시보증공사 |
임대보증금보증-주택도시보증공사 |
하자보수보증-건설공제조합 |
건설기계대여금지급보증 - 건설공제조합 |
이행지급보증 - 서울보증보험 |
분양보증-주택도시보증공사 |
계약보증-건설공제조합 1 |
계약보증-서울보증보험 1 |
계약보증-전문건설공제조합 |
하자보수-건설공제조합 1 |
하자보수-건설공제조합 2 |
하자보수-건설공제조합 3 |
하자보수-건설공제조합 4 |
하자보수-서울보증보험 1 |
하자보수 - 서울보증보험 2 |
하자보수-주택도시보증공사 |
하자보수-전문건설공제조합1 |
하자보수-전문건설공제조합2 |
하자보수-전문건설공제조합3 |
하자보수 - 전문건설공제조합4 |
하자보수-기계설비건설공제조합 |
선급금 - 건설공제조합 |
지급-서울보증보험 1 |
하도대금 - 건설공제조합 1 |
하도대금 - 전문건설공제조합 |
하도대금 - 기계설비공제조합 |
개별하도대금-전문건설공제조합 |
시공보증 - 건설공제조합 |
시공보증 - 주택도시보증공사 |
시공보증 - 전문건설공제조합 |
임시전력 - 건설공제조합 |
임시전력 - 전문건설공제조합 |
임시전력 - 기계설비공제조합 |
공사이행 - 건설공제조합 |
입찰 - 건설공제조합 |
입찰 - 전문건설공제조합 |
인허가 - 건설공제조합 |
인허가 - 서울보증보험 |
공탁 - 서울보증보험 |
건설기계대여 - 건설공제조합 |
건설기계대여-전문건설공제조합 |
부담금지급/채무이행-건설공제조합 |
협약체결/협약이행-건설공제조합 1 |
협약체결/협약이행-건설공제조합 2 |
협약체결/협약이행-전문건설공제조합 |
가맹사업-서울보증보험 |
상품판매대금-서울보증보험 |
임대차보증-건설공제조합 |
임대관리임대료보증-주택도시보증공사 |
임대관리임대보증금보증-주택도시보증공사 |
계약-서울보증보험 1 |
계약-서울보증보험 2 |
계약-서울보증보험 3 |
계약-서울보증보험 4 |
계약-소프트웨어공제조합 1 |
계약-소프트웨어공제조합 2 |
계약-소프트웨어공제조합 3 |
계약-소프트웨어공제조합 4 |
계약-전문건설공제조합 1 |
계약-전문건설공제조합 2 |
계약-엔지니어링공제조합 |
하자-서울보증보험 1 |
하자-서울보증보험 2 |
하자-서울보증보험 3 |
하자-소프트웨어공제조합 1 |
하자-소프트웨어공제조합 2 |
하자-소프트웨어공제조합 3 |
하자-소프트웨어공제조합 4 |
하자-소프트웨어공제조합 5 |
하자-전문건설공제조합 1 |
하자-전문건설공제조합 2 |
지급-서울보증보험2 |
지급-소프트웨어공제조합 |
지급-전문건설공제조합 |
공탁-서울보증보험 |
입찰-서울보증보험 |
입찰-전문건설공제조합 |
선금-엔지니어링공제조합 |
이행입찰보증-서울보증보험 |
지급보증-서울보증보험 1 |
계약보증 - 서울보증보험 |
하자보증-서울보증보험 |
선금보증-서울보증보험 |
계약보증-건설공제조합 |
지급보증-건설공제조합 |
하자보수보증-주택도시보증공사 |
분양보증-주택도시보증공사 |
하도급지급보증-주택도시보증공사 |
인허가 등-서울보증보험 |
이행보증-서울보증보험 |
이행보증-전문건설공제조합 |
지급보증-서울보증보험 2 |
지급보증약정-한화에너지(주) |
지급보증의무-하나증권(주) |
|
|
약정의 유형 |
약정의 유형 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
대출약정 |
파생상품 약정 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
거래상대방 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
농협은행 |
하나은행 1 |
산업은행 외 1 |
하나은행 외 1 |
수출입은행 외 |
SC은행 외 |
하나은행 2 |
국민은행 외 1 |
하나은행 외 2 |
하나은행 첸나이지점 외 1 |
하나은행 바레인지점 |
하나은행 첸나이지점 외 2 |
산업은행 외 2 |
씨티은행 첸나이지점 외 |
우리은행 첸나이지점 외 |
신한은행 |
국민은행 외 2 |
하나은행 3 |
하나은행 4 |
하나은행 5 |
전문건설공제조합 |
하나은행 외 3 |
우리은행 외 |
국민은행 외 3 |
국민은행 |
건설공제조합 |
국민은행 등 |
SC제일은행 등 |
시흥서울연결도로(주)의 재무출자자 |
농협은행 |
하나은행 1 |
산업은행 외 1 |
하나은행 외 1 |
수출입은행 외 |
SC은행 외 |
하나은행 2 |
국민은행 외 1 |
하나은행 외 2 |
하나은행 첸나이지점 외 1 |
하나은행 바레인지점 |
하나은행 첸나이지점 외 2 |
산업은행 외 2 |
씨티은행 첸나이지점 외 |
우리은행 첸나이지점 외 |
신한은행 |
국민은행 외 2 |
하나은행 3 |
하나은행 4 |
하나은행 5 |
전문건설공제조합 |
하나은행 외 3 |
우리은행 외 |
국민은행 외 3 |
국민은행 |
건설공제조합 |
국민은행 등 |
SC제일은행 등 |
시흥서울연결도로(주)의 재무출자자 |
||
|
약정의 유형 |
약정의 유형 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
대출약정 |
파생상품 약정 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
거래상대방 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
농협은행 |
하나은행 1 |
산업은행 외 1 |
하나은행 외 1 |
수출입은행 외 |
SC은행 외 |
하나은행 2 |
국민은행 외 1 |
하나은행 외 2 |
하나은행 첸나이지점 외 1 |
하나은행 바레인지점 |
하나은행 첸나이지점 외 2 |
산업은행 외 2 |
씨티은행 첸나이지점 외 |
우리은행 첸나이지점 외 |
신한은행 |
국민은행 외 2 |
하나은행 3 |
하나은행 4 |
하나은행 5 |
전문건설공제조합 |
하나은행 외 3 |
우리은행 외 |
국민은행 외 3 |
국민은행 |
건설공제조합 |
국민은행 등 |
SC제일은행 등 |
시흥서울연결도로(주)의 재무출자자 |
농협은행 |
하나은행 1 |
산업은행 외 1 |
하나은행 외 1 |
수출입은행 외 |
SC은행 외 |
하나은행 2 |
국민은행 외 1 |
하나은행 외 2 |
하나은행 첸나이지점 외 1 |
하나은행 바레인지점 |
하나은행 첸나이지점 외 2 |
산업은행 외 2 |
씨티은행 첸나이지점 외 |
우리은행 첸나이지점 외 |
신한은행 |
국민은행 외 2 |
하나은행 3 |
하나은행 4 |
하나은행 5 |
전문건설공제조합 |
하나은행 외 3 |
우리은행 외 |
국민은행 외 3 |
국민은행 |
건설공제조합 |
국민은행 등 |
SC제일은행 등 |
시흥서울연결도로(주)의 재무출자자 |
||
|
거래상대방 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
BASELL |
에이치디씨신라면세점(주) |
에이치디씨자산운용(주) |
한국철도공사 |
에이치디씨리조트(주)의 기존대주주 |
미래 현금흐름의 일부에 대한 담보권자 |
파크몰제일차 주식회사, 파크몰제이차 주식회사 및 하나은행 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
약정의 유형 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
|
|
거래상대방 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
BASELL |
에이치디씨신라면세점(주) |
에이치디씨자산운용(주) |
한국철도공사 |
에이치디씨리조트(주)의 기존대주주 |
미래 현금흐름의 일부에 대한 담보권자 |
파크몰제일차 주식회사, 파크몰제이차 주식회사 및 하나은행 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
약정의 유형 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
기술제공계약 |
상표권사용료 수취 약정 |
용산역사 철도부지 점용약정 |
주주간약정 |
미래 현금흐름 담보제공약정 |
보험금청구권에 대한 근질권 설정 약정 |
|
|
원고사건 |
피고사건 |
|
|---|---|---|
|
원고사건 |
피고사건 |
|
|---|---|---|
|
부동산 PF 약정의 구분 |
|
|---|---|
|
기타PF약정 |
|
|
거래상대방 |
|
|
PF관련 대주단1 |
|
|
약정의 유형 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
대여약정 |
신탁약정 |
|||||||
|
거래상대방 |
||||||||
|
용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발재건축 조합 및 시행사 |
하나은행1 |
하나은행2 |
하나은행3 |
용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발재건축 조합 및 시행사 |
하나은행1 |
하나은행2 |
하나은행3 |
|
|
약정의 유형 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
대여약정 |
신탁약정 |
|||||||
|
거래상대방 |
||||||||
|
용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발재건축 조합 및 시행사 |
하나은행1 |
하나은행2 |
하나은행3 |
용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발재건축 조합 및 시행사 |
하나은행1 |
하나은행2 |
하나은행3 |
|
|
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|
|---|---|---|---|
|
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|
|---|---|---|---|
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|||||||||||||||||
|
(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 |
에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 |
에이치디씨리조트(주) |
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 |
(주)광명문화관광복합단지자산관리 |
(주)광명문화관광복합단지피에프브이 |
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 |
HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. |
송파비즈클러스트피에프브이(주) |
에이치디씨신라면세점(주) |
씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 |
북항아이브리지(주) |
에이치디씨자산운용(주) |
서울-춘천고속도로(주) |
부산컨테이너터미널(주) |
아이파크마리나(주) |
인천신항배후단지(주) |
엠엔큐투자파트너스 |
||
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|||||||||||||||||
|
(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 |
에이치디씨밸류애드전문투자형사모부동산투자신탁제2호 |
에이치디씨리조트(주) |
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 |
(주)광명문화관광복합단지자산관리 |
(주)광명문화관광복합단지피에프브이 |
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 |
HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. |
송파비즈클러스트피에프브이(주) |
에이치디씨신라면세점(주) |
씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 |
북항아이브리지(주) |
에이치디씨자산운용(주) |
서울-춘천고속도로(주) |
부산컨테이너터미널(주) |
아이파크마리나(주) |
인천신항배후단지(주) |
엠엔큐투자파트너스 |
||
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
|||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
||||||||||||||
|
(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 |
에이치디씨리조트(주) |
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 |
(주)광명문화관광복합단지자산관리 |
(주)광명문화관광복합단지피에프브이 |
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 |
송파비즈클러스터피에프브이(주) |
에이치디씨신라면세점(주) |
씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 |
북항아이브리지(주) |
서울-춘천고속도로(주) |
부산컨테이너터미널(주) |
아이파크마리나(주) |
인천신항배후단지(주) |
에이치디씨자산운용(주) |
||
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
|||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
||||||||||||||
|
(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 |
에이치디씨리조트(주) |
(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 |
(주)광명문화관광복합단지자산관리 |
(주)광명문화관광복합단지피에프브이 |
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 |
송파비즈클러스터피에프브이(주) |
에이치디씨신라면세점(주) |
씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 |
북항아이브리지(주) |
서울-춘천고속도로(주) |
부산컨테이너터미널(주) |
아이파크마리나(주) |
인천신항배후단지(주) |
에이치디씨자산운용(주) |
||
|
전체 특수관계자 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
관계기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|||
|
(주)광명문화관광복합단지피에프브이 |
송파비즈클러스터피에프브이(주) |
서창김포고속도로(주) |
아이파크마리나(주) |
|
|
전체 특수관계자 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
관계기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|||
|
(주)광명문화관광복합단지피에프브이 |
송파비즈클러스터피에프브이(주) |
서창김포고속도로(주) |
아이파크마리나(주) |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
우발부채 |
|
|---|---|
|
기타우발부채 |
|
|
거래상대방 |
|
|
(주)에이치디씨리츠1호의 우선주주 |
|
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|||
|
시흥-서울연결도로(주) |
부산컨테이너터미널(주) |
||
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|||
|
시흥-서울연결도로(주) |
부산컨테이너터미널(주) |
||
|
부동산 PF 약정의 구분 |
|
|---|---|
|
기타PF약정 |
|
|
거래상대방 |
|
|
PF관련 대주단 |
|
|
전체 종속기업 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
비지배지분이 중요한 종속기업 |
|||||
|
에이치디씨현대산업개발(주) |
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
통영에코파워(주) |
|
|
전체 종속기업 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
비지배지분이 중요한 종속기업 |
|||||
|
에이치디씨현대산업개발(주) |
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
통영에코파워(주) |
|
|
전체 종속기업 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
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비지배지분이 중요한 종속기업 |
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에이치디씨현대산업개발(주) |
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
통영에코파워(주) |
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전체 종속기업 |
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|---|---|---|---|---|---|
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비지배지분이 중요한 종속기업 |
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에이치디씨현대산업개발(주) |
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
통영에코파워(주) |
|
|
전체 특수관계자 |
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|---|---|---|
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종속기업 |
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에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
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전체 특수관계자 |
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|---|---|---|
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종속기업 |
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에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
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| 연결회사는 2024년 중 연결회계정책 불일치로 인한 지분법 회계처리 오류를 발견하였으며, 이러한 수정사항을 반영하고자 2024년초 지분법적용투자주식과 지분법자본변동 99,648백만원을 재작성하였습니다. 당반기에 영향을 미치는 재작성효과는 비교표시되는 2024년 1월 1일(이하 "전기초") 자본변동표 상의 기타포괄손익누계액 및 비지배지분그리고 관련 주석에 한정됩니다. 당반기에 비교표시되는 전반기 자본변동표와 관련 주석에는 재작성된 금액을 반영하였으며, 추가적인 변경사항은 없습니다. |
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주요 사업결합 |
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|---|---|
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제 49 기 반기말 |
제 48 기말 |
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|---|---|---|
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제 49 기 반기 |
제 48 기 반기 |
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|---|---|---|---|---|
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3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
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제 49 기 반기 |
제 48 기 반기 |
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|---|---|---|---|---|
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3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
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자본 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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자본금 |
자본잉여금 |
이익잉여금 |
기타포괄손익누계액 |
기타자본 |
자본 합계 |
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제 49 기 반기 |
제 48 기 반기 |
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|---|---|---|
| 에이치디씨 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 1977년 10월 14일에 설립되었으며, 1986년 11월 28일에는 상호를 한라건설주식회사에서 현대산업개발 주식회사로 변경하였습니다. 또한 1986년 11월 29일에 주택건설전문업체인 한국도시개발주식회사를 흡수합병하였으며, 1996년 10월 16일자로 한국증권거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당반기말 현재 회사는 서울시 종로구 경희궁 1가길 9에 본점을 두고 있습니다. 회사는 대규모 기업집단인 현대그룹에 소속되어 있었으나, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 1999년 8월 2일자로 독립된 경영체로 인정되었습니다. 한편, 회사는 2017년 12월 5일자 이사회 결의 및 2018년 3월 23일 주주총회의 결의에 따라 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 투자사업부문 및 부동산임대사업부문을 영위할 분할존속회사와 건설사업부문, PC(Precast Concrete)사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 영위할 분할신설회사로 인적분할하였고, 분할기일로 사명을 현대산업개발주식회사에서 에이치디씨 주식회사로 변경하였습니다.회사의 설립시 자본금은 1,500백만원이었으나 수차의 증자 및 분할을 거쳐 당반기말현재 자본금은 298,709백만원입니다. |
|
다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.2.1 재무제표 작성기준 회사의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토중에 있습니다. ·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 ·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가 ·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 ·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 (2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. ·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 ·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침 ·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 ·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정 ·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법 2.2 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. |
| 회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다. |
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시장위험 |
가격위험 |
신용위험 |
유동성위험 |
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|---|---|---|---|---|
|
측정 전체 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 |
|||||||||
|
금융자산, 범주 |
금융자산, 범주 합계 |
||||||||
|
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
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|
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
||||||
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
||||
|
측정 전체 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 |
|||||||||
|
금융자산, 범주 |
금융자산, 범주 합계 |
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|
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
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|
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
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|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
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|
측정 전체 |
|
|---|---|
|
공정가치 |
|
|
공정가치 서열체계 수준 3 |
|
|
측정 전체 |
|
|---|---|
|
공정가치 |
|
|
공정가치 서열체계 수준 3 |
|
|
보고부문 |
|
|---|---|
|
총장부금액 |
손상차손누계액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
손상차손누계액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
||||
|
금융자산, 범주 |
|||||
|
상장주식 |
비상장 주식 |
상장주식 |
비상장 주식 |
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|
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
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|
금융자산, 범주 |
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|
상장주식 |
비상장 주식 |
상장주식 |
비상장 주식 |
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가. 당반기말과 전기말 현재 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
(*1) 에이치디씨현대산업개발㈜, 에이치디씨현대EP㈜, 에이치디씨랩스㈜는 시장성 있는 주식으로 당반기말 현재 시가는 각각 614,375백만원, 60,041백만원, 97,275백만원(전기말: 493,963백만원, 54,575백만원, 88,343백만원)입니다.(*2) 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 지분은 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 회사의 당반기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 회사의 당반기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 과거의 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.(*3) 당반기 중 부동산일일사(주)는 회사와 합병되었습니다.(*4) 당반기 중 회사와 부동산일일사(주)의 합병으로, 부동산일일사(주)의 종속기업이었던 미래비아이(주)가 HDC의 직접 종속기업으로 편입되었습니다. 나. 당반기말과 전기말 현재 회사가 투자하고 있는 주요 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다(단위:백만원). <당반기말>
(*1) 해당 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 연결재무정보로 기재되어 있습니다. <전기말>
(*1) 해당 종속기업, 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 연결재무정보로 기재되어 있습니다. 다. 당반기와 전반기 중 회사의 종속기업, 관계기업 및 공동기업투자 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
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유형자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
비품 등 기타 |
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|
장부금액 |
장부금액 합계 |
||
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
||
|
유형자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
비품 등 기타 |
|||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
||
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
||
|
비품 등 기타 |
|
|---|---|
|
비품 등 기타 |
|
|---|---|
|
매출원가 |
판매비와 일반관리비 |
|
|---|---|---|
|
매출원가 |
판매비와 일반관리비 |
|
|---|---|---|
|
부동산 |
차량운반구 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
부동산 |
차량운반구 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
부동산 |
차량운반구 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
부동산 |
차량운반구 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
영업권 이외의 무형자산 |
영업권 이외의 무형자산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
개발비 |
산업재산권 |
시설물이용권 |
기타무형자산 |
||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
||||||
|
영업권 이외의 무형자산 |
영업권 이외의 무형자산 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
개발비 |
산업재산권 |
시설물이용권 |
기타무형자산 |
||||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||||
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
||||||
|
개발비 |
산업재산권 |
시설물이용권 |
기타무형자산 |
영업권 이외의 무형자산 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
개발비 |
산업재산권 |
시설물이용권 |
기타무형자산 |
영업권 이외의 무형자산 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
판매비와 일반관리비 |
|
|---|---|
|
판매비와 일반관리비 |
|
|---|---|
|
자산 |
자산 합계 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
||||
|
자산 |
자산 합계 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||||
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
||||
|
토지 |
건물 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
토지 |
건물 |
자산 합계 |
|
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 |
|
|---|---|
|
재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 |
|
|---|---|
|
1년 이내 |
1년 초과 5년 이내 |
5년 초과 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
1년 이내 |
1년 초과 5년 이내 |
5년 초과 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
담보제공자산 |
담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 |
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 |
담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액 |
담보설정일 |
관련채무 |
담보설정금액 |
채무금액 |
피보증처명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보제공자산 |
담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 |
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 |
담보로 제공된 종속기업투자주식의 장부금액 |
담보설정일 |
관련채무 |
담보설정금액 |
채무금액 |
피보증처명 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
제 148-2회 무보증사채 |
|
|---|---|
|
제 148-2회 무보증사채 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
순확정급여부채(자산) |
|||
|---|---|---|---|
|
전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도 |
|||
|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
||
|
매출원가 |
판매비와관리비 |
||
|
순확정급여부채(자산) |
|||
|---|---|---|---|
|
전부 또는 부분적으로 기금이 적립되는 확정급여제도 |
|||
|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
||
|
매출원가 |
판매비와관리비 |
||
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
배당의 구분 |
|
|---|---|
|
연차배당 |
|
|
주식 |
|
|
보통주 |
|
|
배당의 구분 |
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|---|---|
|
연차배당 |
|
|
주식 |
|
|
보통주 |
|
|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
미지급배당금 |
사채 |
단기차입금 |
리스 부채 |
보증금 |
재무활동에서 생기는 부채 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
미지급배당금 |
사채 |
단기차입금 |
리스 부채 |
보증금 |
재무활동에서 생기는 부채 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
지급보증의 구분 |
|
|---|---|
|
제공한 지급보증 |
|
|
약정의 유형 |
|
|
자금보충약정 및 조건부채무인수약정 |
|
|
지급보증의 구분 |
|
|---|---|
|
제공한 지급보증 |
|
|
약정의 유형 |
|
|
자금보충약정 및 조건부채무인수약정 |
|
|
우발부채항목 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
기타우발부채 |
||||
|
거래상대방 |
||||
|
에이치디씨현대산업개발(주) |
기타거래처 |
(주)에이치디씨민간임대주택1호위탁관리부동산투자회사의 우선주주 |
북항아이브리지(주) |
|
|
우발부채항목 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
기타우발부채 |
||||
|
거래상대방 |
||||
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에이치디씨현대산업개발(주) |
기타거래처 |
(주)에이치디씨민간임대주택1호위탁관리부동산투자회사의 우선주주 |
북항아이브리지(주) |
|
|
제공한 지급보증 |
자금보충제공약정 |
제공받은 지급보증 |
지급보증의 구분 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
제공한 지급보증 |
자금보충제공약정 |
제공받은 지급보증 |
지급보증의 구분 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
사업의 구분 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기타사업 |
정비사업 |
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|
부동산 사업의 형태 |
||||||
|
단독 사업 |
||||||
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차입금명칭 |
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본PF |
||||||
|
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
|||
|
3개월 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
3개월 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
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사업의 구분 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
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기타사업 |
정비사업 |
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|
부동산 사업의 형태 |
||||||
|
단독 사업 |
||||||
|
차입금명칭 |
||||||
|
본PF |
||||||
|
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
합계 구간 |
합계 구간 합계 |
|||
|
3개월 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
3개월 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
|||
|
부동산 사업의 형태 |
|
|---|---|
|
컨소시엄 |
|
|
부동산 PF 약정의 구분 |
|
|
SOC 보증 |
|
|
부동산 사업의 형태 |
|
|---|---|
|
컨소시엄 |
|
|
부동산 PF 약정의 구분 |
|
|
SOC 보증 |
|
|
원고사건 |
피고사건 |
|
|---|---|---|
|
원고사건 |
피고사건 |
|
|---|---|---|
|
전체 특수관계자 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
특수관계자 |
||||||
|
종속기업 |
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 |
|||
|
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨현대산업개발㈜ |
에이치디씨현대EP(주)，에이치디씨현대산업개발(주) 외 종속기업 |
에이치디씨신라면세점(주) |
HDC자산운용(주) |
||
|
약정의 유형 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
주요기기공급계약 |
대출약정 |
|||
|
거래상대방 |
||||
|
통영에코파워(주) |
하나은행 |
통영에코파워(주) |
하나은행 |
|
|
종속기업 |
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|
|---|---|---|---|---|
|
종속기업 |
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|
|---|---|---|---|---|
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
특수관계자 |
|||||||||||||||||||
|
종속기업 |
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 |
||||||||||||||||
|
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨폴리올(주) |
에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이앤콘스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
에이치디씨스포츠(주) |
(주)에이치디씨영창 |
통영에코파워(주) |
에이치디씨현대산업개발(주) |
부동산일일사(주) |
호텔에이치디씨(주) |
에이치디씨현대피씨이(주) |
에이치디씨리조트(주) |
에이치디씨신라면세점(주) |
씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 |
북항아이브리지(주) |
HDC자산운용(주) |
개별적으로 중요하지 않은 거래상대방 |
||
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
특수관계자 |
|||||||||||||||||||
|
종속기업 |
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
대규모기업집단 |
||||||||||||||||
|
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨폴리올(주) |
에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이앤콘스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
에이치디씨스포츠(주) |
(주)에이치디씨영창 |
통영에코파워(주) |
에이치디씨현대산업개발(주) |
부동산일일사(주) |
호텔에이치디씨(주) |
에이치디씨현대피씨이(주) |
에이치디씨리조트(주) |
에이치디씨신라면세점(주) |
씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 |
북항아이브리지(주) |
HDC자산운용(주) |
개별적으로 중요하지 않은 거래상대방 |
||
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
|||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
종속기업 |
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
||||||||||||
|
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨폴리올(주) |
에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이앤콘스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
에이치디씨스포츠(주) |
(주)에이치디씨영창 |
통영에코파워(주) |
에이치디씨현대산업개발(주) |
호텔에이치디씨(주) |
에이치디씨리조트(주) |
에이치디씨신라면세점(주) |
씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 |
||
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
|||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
종속기업 |
관계기업 |
당해 기업이 참여자인 공동기업 |
||||||||||||
|
에이치디씨현대EP(주) |
에이치디씨폴리올(주) |
에이치디씨랩스(주) |
에이치디씨아이앤콘스(주) |
에이치디씨아이파크몰(주) |
에이치디씨스포츠(주) |
(주)에이치디씨영창 |
통영에코파워(주) |
에이치디씨현대산업개발(주) |
호텔에이치디씨(주) |
에이치디씨리조트(주) |
에이치디씨신라면세점(주) |
씨제이에이치디씨비오솔 주식회사 |
||
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
장부금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|
3개월 |
누적 |
|
|
우발부채항목 |
|
|---|---|
|
기타우발부채 |
|
|
전체 특수관계자 |
|
|
종속기업 |
|
|
에이치디씨현대산업개발(주) |
|
|
지급보증의 구분 |
|
|---|---|
|
제공한 지급보증 |
|
|
약정의 유형 |
|
|
자금보충약정 및 조건부채무인수약정 |
|
|
지급보증의 구분 |
|
|---|---|
|
제공한 지급보증 |
|
|
약정의 유형 |
|
|
자금보충약정 및 조건부채무인수약정 |
|
|
피고사건 |
|
|---|---|
|
피고사건 |
|
|---|---|
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
종속기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
||
|
(주)에이치디씨민간임대주택제1회위탁관리부동산투자회사 |
부산컨테이너터미널(주) |
||
|
전체 특수관계자 |
전체 특수관계자 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
종속기업 |
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
||
|
(주)에이치디씨민간임대주택제1회위탁관리부동산투자회사 |
부산컨테이너터미널(주) |
||
|
우발부채항목 |
|
|---|---|
|
기타우발부채 |
|
|
전체 특수관계자 |
|
|
대규모기업집단 소속회사인 기타특수관계자 |
|
|
북항아이브리지(주) |
|
|
제공한 지급보증 |
|
|---|---|
|
약정의 유형 |
||
|---|---|---|
|
주요기기공급계약 |
자금보충약정 |
|
|
전체 특수관계자 |
||
|
종속기업 |
||
|
통영에코파워(주) |
||
|
전체 특수관계자 |
||
|---|---|---|
|
종속기업 |
||
|
(주)에이치디씨현대산업개발 |
에이치디씨스포츠(주) |
|
|
전체 특수관계자 |
||
|---|---|---|
|
종속기업 |
||
|
(주)에이치디씨현대산업개발 |
에이치디씨스포츠(주) |
|
가. 회사의 배당정책에 관한 사항
당사는 투자, 브랜드수수료, 경영자문수수료, 배당수익, 임대수익 등 지주회사 사업을 영위하고 있으며, 2018년 5월 분할 이후 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보 등을 종합적으로 고려하여 배당을 결정하고 있습니다.정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있으며, 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을결정하고 있습니다.
나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항
| 구분 | 현황 및 계획 |
| 정관상 배당액 결정 기관 | |
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | |
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 |
다. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
라. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)
당사 배당 관련 정관의 내용은 다음과 같습니다.
|
제44조 (이익배당) ① 당 회사는 이사회결의로 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정하며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. ② 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. 단, 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 배당은 주식의 액면액으로 하며, 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다. ③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. ④ 제3항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 당 회사에 귀속한다. ⑤ 이익배당금에 대하여는 이자를 지급하지 아니한다.
제44조의2 (중간배당) ① 당 회사는 이사회 결의로 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다. ② 이사회의 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정하며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다. ③ 중간배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순재산액에서 다음 각 호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전 결산기의 자본금의 액 2. 직전 결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행령에서 정하는 미실현이익 4. 직전 결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전 결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 6. 중간배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 ④ 사업연도 개시일 이후 제1항의 기준일 이전에 신주를 발행한 경우(준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 중간배당에 관해서는 당해 신주는 직전 사업연도말에 발행된 것으로 본다. ⑤ 중간배당을 할 때에는 제8조, 제8조의2 및 제8조의3의 종류주식에 대하여도 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다. |
마. 주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제49기 반기 | 제48기 | 제47기 | ||
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) | ||||
※ (연결)당기순이익은 기업공시서식작성기준에 의거하여 지배기업 소유주지분의당기순이익을 기재하였습니다.
마. 과거 배당 이력
| (단위: 회, %) |
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | ||
|---|---|---|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
※ 결산배당은 2003년(제26기)부터 연속 배당 중입니다.※ 평균 배당수익률은 배당수익률을 기간별로 단순평균하여 계산하였습니다.
| [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] |
가. 증자(감자)현황- 해당사항 없음
나. 미상환 전환사채 발행 현황- 해당사항 없음 다. 미상환 신주인수권부사채 발행 현황- 해당사항 없음 라. 미상환 신주인수권부사채 발행 현황- 해당사항 없음
| [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] |
가. 채무증권 발행실적
| (기준일 : | ) |
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
※ 상기 신용평가등급은 2025년 6월 30일 기준입니다. 나. 기업어음증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | |||||||||
| 사모 | ||||||||||
| 합계 | ||||||||||
다. 단기사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
라. 회사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
※ 상기 미상환 잔액 현황은 별도 기준입니다.
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | 407,000 | 118,000 | 53,000 | - | 170,000 | - | - | 748,000 |
| 사모 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 합계 | 407,000 | 118,000 | 53,000 | - | 170,000 | - | - | 748,000 | |
※ 상기 미상환 잔액 현황은 연결 기준이며, 에이치디씨(주), HDC현대산업개발(주),통영에코파워의 미상환 잔액 기준입니다. 마. 신종자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
바. 조건부자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||||
| 사모 | |||||||||||
| 합계 | |||||||||||
사. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등[에이치디씨(주)]
| (작성기준일 : | ) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| (이행현황기준일 : | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 |
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
[HDC현대산업개발(주)]
| (작성기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원, %) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이치디씨현대산업개발㈜제3-3회 무보증사채 | 2020.07.13 | 2025.07.13 | 50,000 | 2020.07.01 | 현대차증권 |
| (이행현황기준일 : | 2024년 12월 31일 | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 | 부채비율 500% 이하 |
| 이행현황 | 이행(132.30%) | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 | 자기자본의 700% 이하 |
| 이행현황 | 이행(156.32%) | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 | 자산총계의 100% 이하 |
| 이행현황 | 이행(0.02%) | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 | 해당사항없음 |
| 이행현황 | 해당사항없음 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 | 2025. 04. 24 제출 |
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일입니다.
| (작성기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원, %) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이치디씨현대산업개발㈜제4-2회 무보증사채 | 2021.03.12 | 2026.03.12 | 30,000 | 2021.03.02 | 현대차증권 |
| (이행현황기준일 : | 2024년 12월 31일 | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 | 부채비율 500% 이하 |
| 이행현황 | 이행(132.30%) | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 | 자기자본의 800% 이하 |
| 이행현황 | 이행(156.32%) | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 | 자산총계의 100% 이하 |
| 이행현황 | 이행(0.02%) | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 | 해당사항없음 |
| 이행현황 | 해당사항없음 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 | 2025. 04. 24 제출 |
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
[통영에코파워(주)]
| (작성기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원, %) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 통영에코파워(주)제1회 무보증 공모사채 | 2022.07.28 | 2025.07.28 | 120,000 | 2022.07.18 | (주)BNK 투자증권 |
| 통영에코파워(주)제2회 무보증 공모사채 | 2022.07.28 | 2025.07.28 | 78,000 | 2022.07.18 | DB 금융투자(주) |
| (이행현황기준일 : | 2024년 12월 31일 | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 | 부채비율 500% 이하 유지 |
| 이행현황 | 이행(370.33%) | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 | 자기자본의 700% 이하 |
| 이행현황 | 이행(241.33%) | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 | 자산총계의 100% 이하 |
| 이행현황 | 이행(0.00%) | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 | 상호출자제한기업집단(에이치디씨)에서 제외되지 않도록 한다 |
| 이행현황 | 이행 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 | 2025. 04. 11 제출 |
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
| (작성기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원, %) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 통영에코파워(주)제3회 무보증 공모사채 | 2022.10.31 | 2025.10.31 | 51,000 | 2022.10.19 | DB 금융투자(주) |
| (이행현황기준일 : | 2024년 12월 31일 | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 | 부채비율 500% 이하 유지 |
| 이행현황 | 이행(370.33%) | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 | 자기자본의 700% 이하 |
| 이행현황 | 이행(241.33%) | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 | 자산총계의 100% 이하 |
| 이행현황 | 이행(0.00%) | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 | 상호출자제한기업집단(에이치디씨)에서 제외되지 않도록 한다 |
| 이행현황 | 이행 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 | 2025. 04. 11 제출 |
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
[에이치디씨(주)]
가. 공모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
※ 무기명식 이권부 무보증 공모사채 148-1회차 회사채 70,000백만원은2024년 07월 05일 만기에 따라 상환을 완료하였습니다. [에이치디씨현대산업개발(주)]가. 공모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
| 회사채 | 5-1 | 2025.06.27 | 채무상환자금 | 50,000 | 채무상환자금 | 50,000 | - |
| 회사채 | 5-1 | 2025.06.27 | 운영자금 | 48,000 | 운영자금 | 48,000 | - |
| 회사채 | 5-2 | 2025.06.27 | 운영자금 | 53,000 | 운영자금 | 53,000 | - |
[통영에코파워(주)]
가. 공모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의자금사용 계획 | 실제 자금사용내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
| 회사채 | 1 | 2022.07.28 | 채무상환 자금 | 120,000 | 채무상환 자금 | 120,000 | - |
| 회사채 | 2 | 2022.07.28 | 채무상환 자금 | 78,000 | 채무상환 자금 | 78,000 | - |
| 회사채 | 3 | 2022.10.31 | 시설자금 | 51,000 | 시설자금 | 51,000 | - |
| 회사채 | 4 | 2023.03.17 | 채무상환 자금 | 78,000 | 채무상환 자금 | 78,000 | - |
나. 사모자금의 사용내역
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의자금사용 계획 | 실제 자금사용내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
| 유상증자 | - | 2021.10.20 | 시설자금 | 160,045 | 시설자금 | 160,045 | - |
| 유상증자 | - | 2022.03.21 | 시설자금 | 53,000 | 시설자금 | 53,000 | - |
| 유상증자 | - | 2022.04.25 | 시설자금 | 24,800 | 시설자금 | 24,800 | - |
| 유상증자 | - | 2022.11.04 | 시설자금 | 31,400 | 시설자금 | 31,400 | - |
8-1. 재무제표 재작성 등 유의사항 가. (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향 연결회사는 2024년 중 연결회계정책 불일치로 인한 지분법 회계처리 오류를 발견하였으며, 이러한 수정사항을 반영하고자 2024년초 지분법적용투자주식과 지분법자본변동 99,648백만원을 재작성하였습니다. 당반기에 영향을 미치는 재작성효과는 비교표시되는 2024년 1월 1일(이하 "전기초") 자본변동표 상의 기타포괄손익누계액 및 비지배지분 그리고 관련 주석에 한정됩니다. 당반기에 비교표시되는 전반기 자본변동표와 관련 주석에는 재작성된 금액을 반영하였으며, 추가적인 변경사항은 없습니다. 나. 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도 당사는 2025년 04월 30일을 합병기일로 자회사인 부동산일일사(주) 흡수합병을 완료하였으며, 합병에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 주요 내용 |
|---|---|
| 합병 당사회사 | 존속회사(합병회사) : 당사(HDC(주))소멸회사(피합병회사) : 부동산일일사(주) |
| 합병의 목적 | 완전자회사의 흡수합병을 통한 경영효율성 제고 |
| 합병 형태 | 소규모합병 |
| 합병비율 | HDC㈜ : 부동산114㈜ = 1 : 0(소멸회사는 존속회사의 100% 자회사이므로,신주를 발행하지 않는 무증자합병으로 진행) |
합병에 대한 자세한 사항은 2025년 02월 21일 공시한 '주요사항보고서(합병 결정)', 2025년 04월 30일 공시한 '합병등종료보고서' 공시를 참고하시기 바랍니다.
다. 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항- 자세한 내용은 본 공시서류의「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항」을 참고하시기 바랍니다.
8-2. 대손충당금 설정현황 연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 계정과목 | 채권 총액 | 대손충당금 | 대손충당금설정률 |
|---|---|---|---|---|
| 제 49 기반기 | 매출채권 | 1,484,737 | 120,829 | 8.1% |
| 미청구공사 | 748,589 | 221 | 0.0% | |
| 기타수취채권 | 1,334,948 | 79,088 | 5.9% | |
| 선 급 금 | 164,808 | 4,218 | 2.6% | |
| 합 계 | 3,733,082 | 204,356 | 5.5% | |
| 제 48 기 | 매출채권 | 1,276,377 | 124,398 | 9.7% |
| 미청구공사 | 800,426 | 366 | 0.0% | |
| 기타수취채권 | 1,455,018 | 280,932 | 19.3% | |
| 선 급 금 | 200,075 | 8,308 | 4.2% | |
| 합 계 | 3,731,896 | 414,004 | 11.1% | |
| 제 47 기 | 매출채권 | 1,063,159 | 114,259 | 10.7% |
| 미청구공사 | 1,015,422 | 461 | 0.0% | |
| 기타수취채권 | 1,589,234 | 280,638 | 17.7% | |
| 선 급 금 | 216,823 | 8,522 | 3.9% | |
| 합 계 | 3,884,638 | 403,880 | 10.4% |
(*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 대여금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.
나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제49기 반기 | 제48기 | 제47기 |
|---|---|---|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 414,004 | 403,880 | 402,249 |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | (201,756) | (2,165) | 224 |
| ① 대손처리액(상각채권액) | (201,659) | (53) | 224 |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 기타증감액 | (97) | (2,112) | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | (7,892) | 12,289 | 1,407 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 204,356 | 414,004 | 403,880 |
다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침
1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가능성을 합리적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정 라. 당반기말 현재 경과기간별 매출채권 및 계약자산 잔액 현황
| (단위 : 백만원, %) |
| 구 분 | 6월 이하 | 6월 초과1년 이하 | 1년 초과3년 이하 | 3년 초과 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | |||||
| 총장부금액 - 매출채권 | 1,038,179 | 201,580 | 123,755 | 121,223 | 1,484,737 |
| 총장부금액 - 계약자산 | 748,589 | - | - | - | 748,589 |
| 합 계 | 1,786,768 | 201,580 | 123,755 | 121,223 | 2,233,326 |
| 비율 | 80.0% | 9.0% | 5.5% | 5.4% | 100.0% |
8-3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등
가. 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황
| (단위 : 백만원) |
| 사업부문 | 계정과목 | 제49기 반기 | 제48기 | 제47기 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 건설부문 | 일반건축 | 저장품 | 1 | - | 1 |
| 토목 | 저장품 | 618 | 370 | 1,591 | |
| 외주주택 | 저장품 | 254 | 723 | 374 | |
| 자체공사 | 용지 | 997,267 | 1,047,421 | 1,423,233 | |
| 완성주택 | 340,967 | 207,348 | 38,381 | ||
| 미완성주택 | 562,632 | 1,063,374 | 508,855 | ||
| 저장품 | 125 | 58 | 60 | ||
| 악기 | 제품 | 802 | 1,110 | 1,589 | |
| 상품 | 1,921 | 1,897 | 4,550 | ||
| 원재료 | 1,148 | 1,378 | 1,612 | ||
| 미착품 | 25 | 76 | 97 | ||
| 유통부문 | 상품 | 177 | 206 | 190 | |
| 유화부문 | 제품 | 86,137 | 94,582 | 83,520 | |
| 상품 | 1,027 | 1,101 | 754 | ||
| 반제품 | 4,328 | 5,296 | 5,294 | ||
| 원재료 | 63,592 | 63,106 | 53,978 | ||
| 저장품 | 1,706 | 1,575 | 1,488 | ||
| 미착품 | 5,082 | 3,328 | 5,684 | ||
| 기타부문 | 상품 | 1,252 | 1,470 | 710 | |
| 원재료 | 41,122 | 26,983 | 43,678 | ||
| 저장품 | 3,670 | 127 | 40 | ||
| 재공품 | 4,043 | 3,668 | 2,670 | ||
| 합 계 | 제품 | 86,939 | 95,692 | 85,109 | |
| 상품 | 4,377 | 4,674 | 6,204 | ||
| 반제품 | 4,328 | 5,296 | 5,294 | ||
| 재공품 | 4,043 | 3,668 | 2,670 | ||
| 원재료 | 105,862 | 91,467 | 99,268 | ||
| 저장품 | 6,374 | 2,853 | 3,554 | ||
| 미착품 | 5,107 | 3,404 | 5,781 | ||
| 용지 | 997,267 | 1,047,421 | 1,423,233 | ||
| 완성주택 | 340,967 | 207,348 | 38,381 | ||
| 미완성주택 | 562,632 | 1,063,374 | 508,855 | ||
| 합 계 | 2,117,896 | 2,525,197 | 2,178,349 | ||
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] | 16.51% | 20.37% | 18.75% | ||
| 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 3.28 | 3.09 | 3.21 | ||
나. 재고자산의 실사내역당사는 2024사업연도 연결재무제표를 작성함에 있어서 2024년 12월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사 결과 장기체화 재고는 없습니다 8-4. 공정가치
가. 공정가치 서열체계
연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.
| - | 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1) |
| - | 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2) |
| - | 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3) |
당반기말과 전기말 현재 반복적으로 공정가치로 측정되고 인식된 연결회사의 금융자산과 금융부채는 다음과 같습니다(단위:백만원).
<당반기말>
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 자산 | ||||
| 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 | 37 | 43,620 | 380,125 | 423,782 |
| 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 | 6,222 | - | 98,888 | 105,110 |
| 파생상품자산 | - | 4,945 | - | 4,945 |
| 총 자산 | 6,259 | 43,620 | 479,013 | 528,892 |
| 부채 | ||||
| 파생상품부채 | - | 806 | - | 806 |
| 총 부채 | - | 806 | - | 806 |
<전기말>
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|
| 자산 | ||||
| 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 | 46 | 43,405 | 328,038 | 371,489 |
| 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산 | 6,464 | - | 98,888 | 105,352 |
| 파생상품자산 | - | 6,879 | - | 6,879 |
| 총 자산 | 6,510 | 50,284 | 426,926 | 483,720 |
| 부채 | ||||
| 파생상품부채 | - | 26 | - | 26 |
| 총 부채 | - | 26 | - | 26 |
연결회사는 비반복적으로 공정가치로 측정하는 금융자산이나 금융부채를 당반기말에 측정하지 않았습니다.
나. 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동당반기와 전반기 중 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
| 구 분 | 금융자산 | |
| 당반기 | 전반기 | |
| 기초 잔액 | 426,926 | 406,226 |
| 취득 | 53,449 | 1,000 |
| 처분 | (1,362) | - |
| 평가로 인한 변동 | - | (2,276) |
| 기말 잔액 | 479,013 | 404,950 |
연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 보고기간 말에 인식합니다. 당반기 및 전반기 중 공정가치 서열체계에서의 수준 간 이동은 없습니다. 또한 당반기말 및 전기말 현재 적용한 가치평가기법에 변경은 없습니다.
다. 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 당반기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산(당반기말: 479,013백만원, 전기말: 426,927백만원)은 합리적인 평가모형과 적절한 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 보아 평가하였습니다. 공정가치산정시 현금흐름할인모형, 배당할인모형, 이항모형 등 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 공정가치를 산정하였습니다.
라. 그 밖의 미인식된 금융상품 공정가치연결회사는 또한 연결재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 다수의 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품의 대부분은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.
이사의 경영진단 및 분석의견은 기업공시서식 작성기준에 따라 반기보고서에 기재를생략하였습니다. (사업보고서에 기재 예정)
가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 |
나. 감사용역 체결현황
| (단위 : 백만원, 시간) |
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | |||
다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
마. 회계감사인의 변경
| 변경 전회계감사인(제46기) | 변경 후회계감사인(제47기) | 변경사유 |
| 성현회계법인 | 삼일회계법인 | 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제11조에 따라 따라 증권선물위원회의 감사인 지정으로 외부감사 계약 체결(2023년~2025년) |
가. 내부회계관리제도
1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 운영실태 보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
2) 감사위원회의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 평가보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 유형(감사/검토) | 감사의견 또는검토결론 | 지적사항 | 회사의대응조치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 |
4) 내부회계관리ㆍ운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황
| 소속기관또는 부서 | 총 원 | 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 | 내부회계담당인력의평균경력월수 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계담당인력수(A) | 공인회계사자격증소지자수(B) | 비율(B/A*100) | |||
5) 회계담당자의 경력 및 교육실적
| 직책(직위) | 성명 | 회계담당자등록여부 | 경력(단위:년, 개월) | 교육실적(단위:시간) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 근무연수 | 회계관련경력 | 당기 | 누적 | |||
가. 이사회 구성 개요당사의 이사회 구성원은 사내이사 2명, 사외이사 3명, 총 5명의 이사로 구성되어 있으며, 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회 등 3개의 위원회가 있습니다. 또한, 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.
- 사외이사 및 그 변동현황
| (단위 : 명) |
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | ||
|---|---|---|---|---|
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 | ||
※ 사외이사 3명은 2024년 3월 28일 정기주주총회에서 신규 선임되었습니다. 나. 중요의결사항 등
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사내이사의 성명 | 사외이사의 성명 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 정몽규(출석률:100%) | 김회언(출석률:100%) | 정경구(출석률:100%) | 권인소(출석률:100%) | 이영훈(출석률:100%) | 정진택(출석률:100%) | ||||
| 찬반여부 | 찬반여부 | ||||||||
| 제1차 | 2025.02.06 | <심의사항>1) 2024년 재무제표 승인(안) 2) 2024년 영업보고서 승인(안)3) 2025년 계열회사와의 거래한도 승인(안)4) 경영진 선임(안) | 가결가결가결가결 | 찬성찬성찬성찬성 | 신규선임(2025.03.26) | 찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성 |
| <보고사항>1) 내부회계관리제도 운영실태 보고 | - | - | - | - | - | - | |||
| 제2차 | 2025.02.21 | <심의사항>1) 2024년 이익잉여금처분계산서(안)2) 제48기 정기주주총회 소집(안)3) 합병계약서 승인(안)4) 주주확정 기준일 설정(안)5) 자기주식 보고서 승인(안)6) 일산리츠 ABCP 대출 연장 관련 신용공여(안) | 가결가결가결가결가결가결 | 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성찬성찬성 | |
| <보고사항>1) 2024년 내부회계관리제도(연결 및 별도) 운영실태 평가 보고 | - | - | - | - | - | - | |||
| 제3차 | 2025.03.26 | <심의사항>1) 대표이사 선임(안)2) 사외이사 후보추천위원회 위원 선임(안)3) 소규모합병 절차에 따른 부동산일일사(주) 합병 승인(안)4) 자기주식 취득(안) | 가결가결가결가결 | 찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성 | 임기만료퇴임(2025.03.26) | 찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성 |
| 제4차 | 2025.04.30 | <심의사항>1) 합병 경과 보고 및 공고(안) | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | |
다. 이사회 내 위원회 현황[보상위원회]1) 구성, 설치목적 및 권한
| 구 분 | 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|
| 구 성 | * 2인 이상의 사외이사로 구성(보상위원회 규정)→ 권인소(사외이사, 위원장), 정진택(사외이사) | - |
| 설치목적 및 권한 | 경영진에 대한 경영실적 평가 및 보상 | - |
2) 활동내역
| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사외이사의 성명 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 권인소(출석률 : 100%) | 정진택(출석률 : 100%) | ||||
| 1 | 2025.06.25 | <심의사항>1) 2025사업연도 임금조정(안) | 가결 | 찬성 | 찬성 |
※ 감사위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '2. 감사제도에 관한 사항' 을 참고하시기 바랍니다.
※ 사외이사후보추천위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '라. 이사의 독립성' 중 '(2) 사외이사후보추천위원회' 를 참고하시기 바랍니다. 라. 이사의 독립성1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자로 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다. 또한, 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 '주주총회 소집통지서'를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 지주사업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 및 신기술 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고, 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다.당사의 이사 5명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.
| 구 분 | 이 사 | 임 기 | 추천인 | 선임배경 | 활동분야 | 회사와의 거래 | 최대주주등과의관계 | 연임횟수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사내이사 | 정몽규 | 3년 | 이사회 | 당사 대표이사로서 20년 이상 재직하면서 다양한 경영현안들에 대한 해결책을 제시하여 회사가 업계 최고 수준의 영업이익률과 안정적인 재무구조를 가진 리딩 디벨로퍼로서 성장할 수 있도록 기여 하였을 뿐아니라, 당사 경영 전반에 대해서도누구보다 해박한 지식과식견을 보유하고 있다고 판단 | 대표이사, 이사회 의장,경영전반 총괄 | - | 본인 | 연임 9회(주1) |
| 김회언 | 2년 | 이사회 |
회계/재무 분야 전문가로서 계열사인 HDC신라면세점, HDC아이파크몰, HDC현대산업개발 대표이사 역임 등의다양한 역량과 경험을 바탕으로 그룹 성장 및 지주사 기업가치 증대에 기여할 것으로 기대 |
대표이사,경영전반 총괄,사외이사 후보추천위원회 위원 | - | - | (주2) | |
| 사외이사 | 권인소 | 2년 | 사외이사후보추천위원회 | 로봇ㆍ전기공학 분야의 권위자로서 풍부한 전문지식을 바탕으로 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련하여 그룹 내 다양한 분야의 사업 투자 추진에 기여할 것으로 기대하며, 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 판단 | 경영 관리감독(보상위원회 위원장,감사위원회 위원) | - | - | (주3) |
| 이영훈 | 3년 | 사외이사후보추천위원회 | 재무분야의 전문가로서 폭넓은 경험과 전문성을 바탕으로 재무상태, 경영성과, 위험관리 등을 모니터링하고, 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할수 있을 것으로 판단 | 경영 관리감독(감사위원회 위원장,사외이사 후보추천위원회 위원) | - | - | (주3) | |
| 정진택 | 2년 | 사외이사후보추천위원회 | 기계공학 분야의 권위자로서 관련 분야의 전문성 및 다양한 지식을 바탕으로 그룹 내 기술경쟁력 강화 등회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 판단 | 경영 관리감독(사외이사 후보추천위원회 위원장,감사위원회 위원,보상위원회 위원) | - | - | (주3) |
주1) 회사 분할(2018.05.02) 이전 포함주2) 2025년 3월 26일 제48기 정기주주총회에서 신규선임되었습니다.주3) 2024년 3월 28일 제47기 정기주주총회에서 신규선임되었습니다.
2) 사외이사후보추천위원회당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사외이사 2인(정진택 이사, 이영훈 이사)과 사내이사 1인(김회언 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족)2-1) 구성, 설치목적 및 권한
| 구 분 | 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|
| 구 성 | * 2인 이상의 이사로 구성(정관 및 이사회 규정)→ 정진택(사외이사, 위원장), 이영훈(사외이사), 김회언(사내이사) | - |
| 설치목적및 권한 | * 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함* 필요하다고 인정되는 경우 관계 임직원 또는 외부인사를 회의에출석시켜 의견을 청취할 수 있음 | - |
2-2) 활동내역
| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사외이사의 성명 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정진택 | 이영훈 | 김회언 | ||||
| - | - | - | - | - | - | - |
마. 사외이사의 전문성1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황
| [기준일 : 2025년 06월 30일] |
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
| 경영혁신팀 | 6 | 팀장 1명, 팀원 5명 (평균 3.1년) |
- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원 |
2) 사외이사 교육실시 현황공시대상기간 중 업무 수행과 관련한 사외이사 교육실시현황은 다음과 같습니다.
| 교육일자 | 교육실시주체 | 참석 사외이사 | 불참시 사유 | 주요 교육내용 |
|---|---|---|---|---|
가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부
[감사위원 현황]
| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 | |||
나. 감사위원회 위원의 독립성당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)와 모든 주주에게 발송하는 '주주총회 소집통지서'를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 2주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.공시대상기간 동안 당사는 각 감사위원들과 거래한 적이 없으며 최대주주와 각 감사위원들간에는 특별한 관계 및 기타 이해관계가 없습니다.당사의 감사위원 3명에 대한 각각의 선임배경, 추천인, 임기 등은 다음과 같습니다.
| 성 명 | 선임배경 | 추천인 | 임기 | 연임횟수 | 회사와의관계 | 최대주주 또는주요주주와의 관계 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영훈 | 재무분야의 전문가로서 폭넓은 경험과 전문성을 바탕으로 재무상태, 경영성과, 위험관리 등을 모니터링하고, 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수있을 것으로 판단 | 사외이사후보추천위원회 | 3년 | - | - | - | 감사위원회 위원장 |
| 권인소 | 로봇ㆍ전기공학 분야의 권위자로서 풍부한 전문지식을 바탕으로 4차 산업혁명 시대의 신기술과 관련하여 그룹 내 다양한 분야의 사업 투자 추진에 기여할 것으로 기대하며, 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 판단 | 사외이사후보추천위원회 | 2년 | - | - | - | 감사위원회 위원 |
| 정진택 | 기계공학 분야의 권위자로서 관련 분야의 전문성 및 다양한 지식을 바탕으로 그룹 내 기술경쟁력 강화 등 회사의 주요 의사결정과 경쟁력 제고에 기여할 수 있을 것으로 판단 | 사외이사후보추천위원회 | 2년 | - | - | - | 감사위원회 위원 |
다. 감사위원회의 활동 [감사위원회 개최내역]
| 회 차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사외이사의 성명 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영훈(출석률:100%) | 권인소(출석률:100%) | 정진택(출석률:100%) | ||||
| 제1차 | 2025.02.06 | <보고사항>1) 2024년 재무제표 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고3) 2024년 내부신고제도 운영현황 보고 | - | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 제2차 | 2025.02.21 | <심의사항>1) 2024년 재무제표 심사(안)2) 내부회계관리제도 운영실태 평가(안) | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
[감사위원회 교육실시 현황]공시대상기간 중 업무 수행과 관련한 감사위원회 교육실시현황은 다음과 같습니다.
| 교육일자 | 교육실시주체 | 참석 감사위원 | 불참시 사유 | 주요 교육내용 |
|---|---|---|---|---|
[감사위원회 지원조직 현황]
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
가. 투표제도 현황
| (기준일 : | ) |
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|---|---|---|
| 도입여부 | |||
| 실시여부 |
※ 당사는 2022년 02월 09일 제1차 이사회에서 전자투표제를 도입하였습니다. 나. 소수주주권 및 경영권 경쟁당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았으며, 회사의 경영권 경쟁도 발생하지 않았습니다. 다. 의결권 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | |||
주1) 엠엔큐투자파트너스(유)가 소유한 3,655,479주와 포니정장학재단이 소유한 83,428주는「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식입니다.
라. 주식사무
| 정관상 신주인수권의 내용 |
정관 제10조 (신주인수권)① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라신주를 발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자방식으로 신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우6. 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에 따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 |
| 결 산 일 | 매년 12월 31일 |
| 정기주주총회의 시기 | 매 사업연도 종료 후 3월내 |
| 주주명부폐쇄기준일 | 매년 12월 31일 |
| 명의개서대리인 | KB국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8112) |
| 주주의 특전 | 해당사항 없음 |
| 공 고 방 법 | 회사의 홈페이지(www.hdc-holdings.com)에 게재 |
마. 주주총회 의사록 요약
|
주총정보 |
안건 |
결의내용 |
주요논의내용 |
|
|---|---|---|---|---|
|
제46기 정기주주총회 (2023.03.24) |
제1호 의안 : 제46기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) |
가결 |
- 1주당 배당금 : 250원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | - 주주제안, 찬반토론, 안건내용 수정 해당사항 없음 |
|
제2호 의안 : 이사 보수한도 승인(안) |
가결 |
- 보수한도 : 50억원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
|
제47기 정기주주총회 (2024.03.28) |
제1호 의안 : 제47기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) | 가결 | - 1주당 배당금 : 300원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | - 주주제안, 찬반토론, 안건내용 수정 해당사항 없음 |
| 제2호 의안 : 정관 일부 변경(안) | 가결 | - 주요 변경 사항 : 결산배당 기준일을 이사회결의로 정함. (기준일 2주 전에 배당기준일 공고)- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
| 제3호 의안 : 이사 선임(안) | 가결 | - 사내이사 1명, 사외이사 2명 선임 (사내이사 정몽규, 사외이사 권인소, 정진택) - 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
| 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안) | 가결 | - 사외이사인 감사위원회 위원 1명 선임 (사외이사 이영훈)- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
| 제5호 의안 : 감사위원회 위원 선임(안) | 가결 | - 사외이사인 감사위원회 위원 2명 선임 (감사위원회 위원 권인소, 정진택)- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
| 제6호 의안 : 이사 보수한도 승인(안) | 가결 | - 보수한도 : 50억원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
|
제48기 정기주주총회 (2025.03.26) |
제1호 의안 : 제48기 재무제표(이익잉여금처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인(안) | 가결 | - 1주당 배당금 : 350원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | - 주주제안, 찬반토론, 안건내용 수정 해당사항 없음 |
| 제2호 의안 : 정관 일부 변경(안) | 가결 | - 주요 변경 사항 : 중간배당 기준일을 이사회결의로 정함. (기준일 2주 전에 배당기준일 공고)- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
| 제3호 의안 : 이사 선임(안) | 가결 | - 사내이사 1명 선임 (사내이사 김회언) - 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
| 제4호 의안 : 이사 보수한도 승인(안) | 가결 | - 보수한도 : 50억원- 안건에 대한 주주의 찬성 발언 | ||
1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
| (기준일 : | ) |
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기 초 | 기 말 | ||||||
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | ||||
| 계 | |||||||
2. 최대주주의 주요경력 및 개요
본 보고서 작성기준일 현재 최대주주와 관련된 사항은 다음과 같습니다.- 최대주주 : 정몽규- 주요경력
| 최대주주 성명 | 직 위 | 주요 경력 | ||
|---|---|---|---|---|
| 기 간 | 경력사항 | 겸임현황 | ||
| 정몽규 | 대표이사 회장 | 1999년 ~ 2018년 | 현대산업개발(주) 대표이사 회장 | 대한축구협회 회장 |
| 2018년 ~ 현재 | 에이치디씨(주) 대표이사 회장 | |||
3. 주식의 분포
가. 주식 소유현황
| (기준일 : | ) |
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - | |||
나. 소액주주현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주주 | 소유주식 | 비 고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | ||
| 소액주주 | |||||||
※ 2025년 06월 30일 기준입니다.
※ 소액주주는 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 보유한 주주입니다. 4. 주가 및 주식거래 실적
| [국내증권시장] | (단위 : 원, 주) |
| 종 류 | 2025년 1월 | 2025년 2월 | 2025년 3월 | 2025년 4월 | 2025년 5월 | 2025년 6월 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 주가 | 최 고 | 12,740 | 13,840 | 14,890 | 19,240 | 20,350 | 23,650 |
| 최 저 | 12,090 | 12,360 | 13,710 | 14,850 | 18,850 | 19,500 | ||
| 평 균 | 12,470 | 13,110 | 14,310 | 17,030 | 19,430 | 22,240 | ||
| 거래량 | 최 고 | 242,224 | 270,426 | 218,120 | 342,993 | 638,270 | 916,960 | |
| 최 저 | 44,762 | 69,842 | 76,604 | 74,739 | 117,761 | 118,865 | ||
| 월 간(계) | 1,600,114 | 2,303,156 | 2,942,583 | 3,702,114 | 3,748,322 | 5,798,086 | ||
※ 주가는 해당 일자의 종가 기준입니다.
가. 임원 현황
| (기준일 : | ) |
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | |||||||||||
나. 직원 등 현황
| (기준일 : | ) |
| 직원 | 소속 외근로자 | 비고 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 | |||||
| 기간의 정함이없는 근로자 | 기간제근로자 | 합 계 | |||||||||||
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) | ||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||
다. 미등기임원 보수 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
라. 육아지원제도 사용 현황
| (단위 : 명, %) |
| 구 분 | 당기(제49기 반기) | 전기(제48기) | 전전기(제47기) |
|---|---|---|---|
| 육아휴직 사용자수(남) | - | - | - |
| 육아휴직 사용자수(여) | - | - | - |
| 육아휴직 사용자수(전체) | - | - | - |
| 육아휴직 사용률(남) | - | - | - |
| 육아휴직 사용률(여) | - | - | - |
| 육아휴직 사용률(전체) | - | - | - |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) | - | - | - |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) | - | - | - |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) | - | - | - |
| 육아기 단축근무제 사용자 수 | - | - | - |
| 배우자 출산휴가 사용자 수 | - | - | - |
※ 육아휴직 사용률은 당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 대비 당해 출산 이후 1년 이내 육아휴직을 사용한 근로자의 수입니다. 마. 유연근무제도 사용 현황
| (단위 : 명) |
| 구 분 | 당기(제49기 반기) | 당기(제48기) | 전기(제47기) |
|---|---|---|---|
| 유연근무제 활용 여부 | 활용 | 활용 | 활용 |
| 시차출퇴근제 사용자 수 | 13 | 12 | 14 |
| 선택근무제 사용자 수 | - | - | - |
| 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 | - | - | - |
| ※ 유연근무제 활용 여부 : 시차출퇴근제, 선택근무제, 원격근무(재택근무 포함) 등 활용※ 시차출퇴근제 사용자 수 : 당해 연말 재직자 기준, 해당 근무제의 적용을 받는 직원 수 ※ 선택근무제 사용자 수 : 1개월 이내의 정산기간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 40시간을 초과하지 않는 범위에서 근무의 시작, 종료시각 및 1일 근무시간을 조정하는 제도의 적용을 받는 직원 수 |
| <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> |
1. 주주총회 승인금액
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2-2. 유형별
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
| <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : 백만원) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 정몽규 | 근로소득 | 급여 | 1,018 | 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급(회장), 업무의 성격, 업무 수행결과 등을고려하여 기본급을 결정하고, 1~12월중 매월 170백만원을 지급 |
| 상여 | - | - | ||
| 주식매수선택권 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - | ||
| <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : 백만원) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 정몽규 | 근로소득 | 급여 | 1,018 | 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급(회장), 업무의 성격, 업무 수행결과 등을고려하여 기본급을 결정하고, 1~12월중 매월 170백만원을 지급 |
| 상여 | - | - | ||
| 주식매수선택권 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | - | - | ||
| 기타소득 | - | - | ||
1. 계열회사의 현황 가. 계열회사 현황(요약)
| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | ||
|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | |
| ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 |
나. 기업집단에 소속된 회사(계통도-2025.06.30 기준)
다. 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 의한 기업집단 대상 여부- 상호출자제한기업집단에 해당 라. 회사와 계열회사간 임원 겸직 현황
| [기준일 : 2025년 06월 30일] |
| 겸 직 임 원 | 겸직회사 | ||
|---|---|---|---|
| 성 명 | 직 위 | 회 사 명 | 직 위 |
| 정몽규 | 대표이사(회장) | 에이치디씨랩스(주) | 이 사 |
| 에이치디씨아이앤콘스(주) | 이 사 | ||
| 에이치디씨현대이피(주) | 이 사 | ||
| 통영에코파워(주) | 이 사 | ||
| 김회언 | 대표이사(부사장) | 에이치디씨아이파크몰(주) | 이 사 |
| 에이치디씨스포츠(주) | 이 사 | ||
2. 타법인출자 현황(요약)
| (기준일 : | ) |
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | ||
| 취득(처분) | 평가손익 | ||||||
| 경영참여 | |||||||
| 일반투자 | |||||||
| 단순투자 | |||||||
| 계 | |||||||
| ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 |
1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류작성기준일까지 기간동안 대주주 등에 대한 신용공여 등은 다음과 같습니다.
| (기준일 : 2025년 06월 30일) |
| 거래 상대방(회사와의 관계) | (주)에이치디씨민간임대주택 제1호위탁관리부동산투자회사(계열회사) |
|---|---|
| 일자 | 2025.03.10 |
| 신용공여 등의 목적 | 일산리츠 대출 연장 관련자금보충 의무 제공 |
| 기초잔액(2025.01.01) | 30,000백만원 |
| 증감(2025.01.01~03.31) | - |
| 기말잔액(2025.06.30) | 30,000백만원 |
| 신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보의 내용 | - |
| 신용공여 등의 조건 | 제공기간:대출금 상환전까지 |
| 보증일 경우주채무의 주요내용 | 대출금액: 300억대출만기: 2027년 |
| 내부승인절차 | 2025.02.21 이사회 결의 |
상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.이와 함께 에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할경우 이를 연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다.
2. 대주주와의 영업거래
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 법인명 | 관계 | 거래내용 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 거래종류 | 거래기간 | 물품,서비스명 | 금액 | 비고 | ||
| HDC현대EP(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 배당금수익 등 | 3,318 | 매출 : 3,318 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| 에이치디씨폴리올(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 21 | 매출 : 21 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| HDC아이앤콘스(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 배당금수익 등 | 1,358 | 매출 : 1,358 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| HDC아이파크몰(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 308 | 매출 : 298 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : 10 | |||||
| HDC스포츠(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 27 | 매출 : 27 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| HDC영창(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 351 | 매출 : 333 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : 18 | |||||
| (주)HDC리츠1호 | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 48 | 매출 : 48 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| HDC현대산업개발(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 배당금수익 등 | 22,968 | 매출 : 22,917 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : 51 | |||||
| HDC랩스(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 배당금수익 등 | 6,032 | 매출 : 5,030 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : 1,002 | |||||
| HDC신라면세점(주) | 공동기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 304 | 매출 : 304 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| 호텔HDC(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 41 | 매출 : 36 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : 5 | |||||
| 통영에코파워(주) | 종속기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 경영컨설팅 등 | 4 | 매출 : 4 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| HDC리조트(주) | 관계기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 110 | 매출 : 110 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| 씨제이에이치디씨비오솔(주) | 관계기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 1 | 매출 : 1 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
| HDC자산운용(주) | 관계기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 브랜드로열티 등 | 5 | 매출 : 3 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : 2 | |||||
| 북항아이브리지(주) | 관계기업 | 거래(매출, 매입 등) | 2025.01.01~2025.06.30 | 매출 : 배당금수익 등 | 3,293 | 매출 : 3,293 |
| 매입 : 일반경비 | 매입 : - | |||||
당사는 당반기말 현재 해당사항이 없습니다.
에이치디씨(주)는 분할 전 현대산업개발(주)의 존속법인으로, 분할 기일(2018.05.01) 이전 발생한 연대보증, 조건부 채무인수 등의 신용보강, 현대산업개발(주)를 피고로 하는 소송에 대해 분할신설법인인 HDC현대산업개발(주)가 변제하지 못할 경우 이를연대하여 변제할 책임이 있습니다. 다만, 분할기일 이후에 발생한 우발채무 등에 대해서는 연대하여 변제할 책임이 없습니다. [에이치디씨(주) 및 그 종속회사]가. 중요한 소송사건당반기말 현재 연결회사를 대상으로 제기된 소송 및 연결회사가 제소한 소송의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
| 구 분 | 종 목 | 소송금액 | 상 대 방 |
|---|---|---|---|
| 원고사건 | 공사미수금 청구소송 등 | 138,125 | 한국도로공사 등 55건 |
| 피고사건 | 손해배상 청구 등 | 206,474 | 한국철도시설공단 등 151건 |
상기의 소송사건의 최종결과는 당반기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의연결재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.
나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | 4 | 백지 | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | 2 | 백지 | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
다. 담보제공 현황
1) 당반기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). <당반기말>
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부가액 | 담보설정금액 | 채무금액 | 차입금 종류 | 담보권자 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장기금융상품 | 펀드 | 32,250 | 28,171 | 78,000 | 금융약정 | 하나증권 |
| 종속기업투자주식 | 주식 | 165,165 | 165,165 | 198,000 | 금융약정 | 우리은행 외 |
| 유형자산 | 토지,건물 등 | 10,625 | 18,200 | 10,000 | 일반자금대출 | 국민은행 |
| 유형자산, 투자부동산 등 | 토지,건물,투자부동산 등 | 46,320 | 48,000 | 10,000 | ||
| 34,351 | 40,000 | 17,000 | 한국산업은행 | |||
| 매출채권 | 수출환어음 | 589 | 589 | 589 | 매출채권할인 | 국민은행 |
| 매출채권 | 수출환어음 | 781 | 781 | 781 | 매출채권할인 | 우리은행 |
| 유형자산 | 토지,건물 | 11,629 | 9,600 | 4,000 | 시설자금대출 | 하나은행 |
| 1,490 | 한도대 | 하나은행 | ||||
| 3,600 | 3,000 | 일반자금대출 | 국민은행 | |||
| 투자부동산 | 건물 | 78,235 | 57,759 | 29,700 | 담보차입 | 주택도시보증공사 |
| 유형자산 | 토지 | 6,001 | 36,000 | 30,000 | 일반자금대출 | 국민은행 |
| 유형자산 | 건물 | 51,898 | ||||
| 유형자산 | 토지 | 30,763 | 180,000 | 150,000 | 일반자금대출 | 국민은행 |
| 유형자산 | 토지 | 36,086 | 343,200 | 286,000 | 일반자금대출 | 하나은행 |
| 유형자산 | 건물 | 158,226 | ||||
| 유형자산 | 토지 | 17,343 | 122,400 | 102,000 | 본PF | 피닉스물류제이차주식회사 외 |
| 투자부동산 | 토지 | 14,229 | 189,000 | 157,500 | 일반자금대출 | 국민은행 |
| 투자부동산 | 건물 | 2,179 | ||||
| 재고자산 | 용지 | 151,080 | 111,240 | 92,700 | 일반자금대출 | SC제일은행 |
| 재고자산 | 용지 | 39,381 | 32,400 | 27,000 | 한도대출 | 국민은행 |
| 재고자산 | 용지 | 120,000 | 100,000 | 일반자금대출 | ||
| 재고자산 | 용지 | 52,952 | 62,400 | 52,000 | 일반자금대출 | 국민은행 |
| 투자부동산 | 토지 | 323,240 | 240,000 | 200,000 | 일반자금대출 | 우리은행 |
| 유형자산 등 | 토지, 건물, 구축물, 기계장치 등 | 1,312,448 | 840,000 | 668,444 | 예금근질권설정 및 양도담보 | 우리은행 외 |
| 합 계 | 2,575,771 | 2,648,505 | 2,218,204 | |||
2) 당반기말 현재 연결회사의 임대사업을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원). <당반기말>
| 계정과목 | 담보제공자산 | 장부가액 | 담보설정금액 | 채무금액 | 채무종류/사유 | 담보권자 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 투자부동산 | 건물 등 | 126,219 | 21,915 | 16,470 | 임대보증금 채권확보 | 메트라이프 외 |
| 투자부동산 | 건물 등 | 147,645 | 58,672 | 58,672 | 임대보증금 | 이마트 외 |
3) 당반기말 현재 연결회사의 공사이행보증 등을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
<당반기말>
| 계정과목 | 담보제공자산 | 명 칭 | 금 액 | 담보권자 |
|---|---|---|---|---|
| 장기투자증권 | 출자금 | 건설공제조합 출자금 | 25,361 | 건설공제조합 |
| 소방산업공제조합 출자금 | 20 | 소방산업공제조합 | ||
| 전문건설공제조합 출자금 | 10,865 | 전문건설공제조합 | ||
| 소프트웨어공제조합 출자금 | 479 | 소프트웨어공제조합 | ||
| 전기공사공제조합 출자금 | 52 | 전기공사공제조합 | ||
| 엔지니어링공제조합 출자금 | 509 | 엔지니어링공제조합 | ||
| 기계설비건설공제조합 출자금 | 300 | 기계설비공제조합 | ||
| 합 계 | 37,586 | |||
4) 당반기말 현재 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:백만원).
| 계정과목 | 제공받은자 | 담보제공자산 | 금 액 | 설정일 | 담보권자 | 관련 채무 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 단기금융상품 | 임직원 | 정기예금 | 900 | 2024.09.27 | 한국증권금융(주) | 우리사주조합 대출 |
| 장기투자증권 | 유엔씨티㈜ | 주 식 | 1,845 | 2005.12.13 | (주)국민은행 | SOC 운영법인의PF차입금 |
| 평택아이포트㈜ | 주 식 | - | 2006.11.24 | 한국산업은행 | ||
| ㈜비엔씨티 | 주 식 | - | 2008.02.21 | (주)국민은행 | ||
| 마산아이포트㈜ | 주 식 | 6,530 | 2008.03.05 | 한국산업은행 | ||
| 대구뮤지엄서비스㈜ | 주 식 | - | 2008.07.14 | 한국산업은행 | ||
| 웰컴에듀서비스㈜ | 주 식 | - | 2008.12.05 | 한국투자신탁운용(주) | ||
| 북항아이브리지㈜ | 주 식 | 72,054 | 2011.06.24 | 한국산업은행 외 | ||
| 동두천드림파워㈜ | 주 식 | 16,697 | 2013.06.28 | (주)국민은행 외 | ||
| 부산컨테이너터미널㈜ | 주 식 | 31,176 | 2017.10.01 | 한국산업은행 외 | ||
| 지개남산도시고속화도로㈜ | 주 식 | - | 2018.01.05 | 신한BNP파리바 외 | ||
| 시흥-서울연결도로㈜(*1) | 주 식 | - | 2020.07.21 | KDB생명보험 외 | ||
| 종속기업투자주식 | 마스턴제113호로지스포인트 서운피에프브이㈜ | 주 식 | - | 2022.06.30 | 메리츠화재해상보험 외 | |
| 합 계 | 129,202 | |||||
(*1) 당반기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원,장부가액 0원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충 약정을 제공하고 있습니다.
라. 채무보증 및 채무인수약정 현황
1. PF 우발채무
(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 당반기말에 PF와 관련한 총 2,974,150백만원(전기말: 2,619,483백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 2,838,053백만원(전기말: 2,496,505백만원), 컨소시엄 사업에 대한 금액은 136,097백만원(전기말 : 122,978백만원)입니다.
전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당반기말 현재 공정가치 5,116백만원(전기말 : 6,108백만원)을 기타부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조).
정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위: 백만원).
<연결회사 단독 사업>
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 만기 구분 | 전기말 | |||||||||
| 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 12개월 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년 초과 | ||||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 656,244 | 575,253 | 479,377 | 199,440 | - | 279,937 | - | - | - | 639,643 | |
| 계 | 656,244 | 575,253 | 479,377 | 199,440 | - | 279,937 | - | - | - | 639,643 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | 734,700 | 734,700 | 734,700 | 620,700 | 13,000 | 101,000 | - | - | - | 296,700 |
| 본PF | 1,603,700 | 1,528,100 | 1,436,300 | 622,400 | 35,500 | 778,400 | - | - | - | 1,318,920 | |
| 계 | 2,338,400 | 2,262,800 | 2,171,000 | 1,243,100 | 48,500 | 879,400 | - | - | - | 1,615,620 | |
| 총 계 | 2,994,644 | 2,838,053 | 2,650,377 | 1,442,540 | 48,500 | 1,159,337 | - | - | - | 2,255,263 | |
<컨소시엄 참여 사업 : 전체>
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액(전체) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 만기 구분 | 전기말 | |||||||||
| 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 12개월 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년 초과 | ||||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
| 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 총 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
<컨소시엄 참여 사업 : 연결회사 부담분(*)>
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액(전체) | |||||||
| 당반기말 | 만기 구분 | 전기말 | |||||||||
| 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 12개월 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 3년 이내 | 3년 초과 | ||||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
| 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 총 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.
(2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함)* 책임준공은 연대보증, 채무인수, 자금보충 등과 중복으로 약정되므로 같이 표시하고, 중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함되었습니다.1) 당반기말 현재 6건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이하락하는 경우 등이 발생시 592,792백만원(전기말 : 742,124백만원)의 기한이익상실사유가 있습니다(단위 : 백만원).
<정비사업>
| 사업지역 | 사업장구분 | PF종류 | 신용보강종류 | 보증한도 | 부담률 | 보증금액 | 채무자 | 특수관계자여부 | 채권기관종류 | 대출잔액 | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 전기말 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | 100% | - | 보문5구역 주택재개발정비사업조합 | X | 은행 | - | 59,865 | 2025-03-10 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 대구광역시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | 100% | - | 범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합 | X | 은행 | - | 16,268 | 2025-04-18 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 251,160 | 100% | 216,495 | 홍은13구역 주택 재개발정비사업조합 | X | 은행 | 180,412 | 162,460 | 2026-01-31 | Loan | 251,160 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 대구광역시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 69,600 | 100% | 42,581 | 범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합 | X | 은행 | 35,484 | 30,869 | 2026-06-30 | Loan | 69,600 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 광명시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 240,444 | 100% | 239,328 | 광명4R 주택재개발정비사업조합 | X | 은행, 보험사 | 199,440 | 205,675 | 2025-07-28 | Loan | 240,444 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | 100% | - | 방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 | X | 은행 | - | 104,460 | 2025-12-28 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 95,040 | 100% | 76,849 | 가재울8구역 재개발정비사업조합 | X | 은행, 카드사 | 64,041 | 60,046 | 2026-05-29 | Loan | 95,040 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 단독사업 계 | 656,244 | 575,253 | 479,377 | 639,643 | 656,244 | |||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 157,512 | 100% | 129,437 | 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 | X | 은행 | 107,865 | 96,774 | 2026-02-28 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 부산광역시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 11,702 | 100% | 6,660 | 가야1구역 주택재개발정비사업조합 | X | 캐피탈 | 5,550 | 5,708 | 2028-12-08 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 컨소시엄 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | 102,482 | - | - | - | |||||||
2) 보고기간말 현재 14건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 2,171,000백만원(전기말 : 1,615,620백만원)의기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).
<기타사업>
| 사업지역 | 사업장 구분 | PF 종류 | 신용보강 종류 | 보증한도 | 부담률 (연결) | 보증금액 | 채무자 | 특수관계자여부 | 채권기관종류 | 대출잔액 | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
| 당기 | 전기 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 리버퍼스트제일차㈜ | X | 유동화회사 | - | 45,000 | 2025-01-24 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | - | 76,900 | 2025-02-13 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 익산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜성원건설 | X | 유동화회사 | - | 27,500 | 2025-02-26 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 파주시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | 파주메디컬클러스터㈜ | X | 유동화회사 | - | 49,500 | 2025-03-12 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 군산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜은성종합개발 | X | 유동화회사 | - | 48,000 | 2025-04-11 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 평택시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 주식회사베스트원프리미엄 | X | 유동화회사 | - | 200,000 | 2025-04-25 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 리버퍼스트제일차㈜ | X | 유동화회사 | - | 160,000 | 2025-04-25 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | - | 62,000 | 2025-04-25 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜씨더블유제이 | X | 유동화회사 | - | 105,000 | 2025-04-29 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 서울숲벨라듀지역주택조합 | X | 은행, 캐피탈, 유동화회사 | - | 270,000 | 2025-05-20 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 논산시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | 100% | - | 고산공영㈜ | X | 캐피탈 | - | 8,000 | 2025-05-30 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 익산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜성원건설 | X | 유동화회사 | - | 21,900 | 2025-05-27 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | 김오개발㈜ | X | 유동화회사 | - | 62,700 | 2025-05-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜씨더블유제이 | X | 유동화회사 | - | 22,500 | 2025-06-24 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 인천광역시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜홈에이스개발 | X | 은행, 카드사 | - | 28,420 | 2025-10-05 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜씨더블유제이 | X | 은행 | - | 57,000 | 2025-12-23 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 음성군 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜도시피앤디 | X | 유동화회사 | - | 37,500 | 2026-01-05 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 평택시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 160,000 | 100% | 130,000 | 주식회사베스트원프리미엄 | X | 유동화회사 | 130,000 | - | 2025-07-15 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 평택시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 40,000 | 100% | 40,000 | 주식회사베스트원프리미엄 | X | 유동화회사 | 40,000 | - | 2025-07-15 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 군산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 56,000 | 100% | 56,000 | ㈜은성종합개발 | X | 유동화회사 | 56,000 | - | 2025-08-20 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 익산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 44,400 | 100% | 44,400 | ㈜성원건설 | X | 유동화회사 | 44,400 | - | 2025-08-27 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 62,000 | 100% | 62,000 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | 62,000 | - | 2025-08-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 41,000 | 100% | 41,000 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | 41,000 | - | 2025-08-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 4,500 | 100% | 4,500 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | 4,500 | - | 2025-08-28 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 76,900 | 100% | 76,900 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | 76,900 | - | 2025-08-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 90,000 | 100% | 90,000 | 리버퍼스트제일차㈜ | X | 카드사 | 90,000 | - | 2025-08-28 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 50,000 | 100% | 50,000 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 캐피탈, 유동화회사 | 50,000 | - | 2025-08-28 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 78,600 | 100% | 78,600 | 성성개발㈜ | X | 유동화회사 | 78,600 | - | 2025-08-28 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 97,800 | 100% | 97,800 | 봄디앤씨㈜ | X | 유동화회사 | 97,800 | - | 2025-08-28 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 137,100 | 100% | 137,100 | 김오개발㈜ | X | 유동화회사 | 137,100 | - | 2025-08-28 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 인천광역시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 27,600 | 100% | 27,600 | ㈜홈에이스개발 | X | 유동화회사 | 27,600 | - | 2025-08-29 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 파주시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 307,200 | 100% | 307,200 | 파주메디컬클러스터㈜ | X | 유동화회사 | 307,200 | - | 2025-09-12 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 춘천시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 13,000 | 100% | 13,000 | 아이디앤콘스㈜ | X | 유동화회사 | 13,000 | - | 2025-11-14 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 음성군 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 10,000 | 100% | 10,000 | ㈜도시피앤디 | X | 유동화회사 | 10,000 | - | 2025-11-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 음성군 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 25,500 | 100% | 25,500 | ㈜도시피앤디 | X | 유동화회사 | 25,500 | - | 2025-12-23 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 포항시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 101,000 | 100% | 101,000 | 미르도시개발㈜ | X | 유동화회사 | 101,000 | - | 2026-02-20 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 324,000 | 100% | 278,400 | 서울숲벨라듀2지역주택조합 | X | 은행, 캐피탈, 유동화회사 | 232,000 | 180,000 | 2026-03-28 | Loan | 324,000 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 | |||||||||||||
| 평택시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 205,900 | 100% | 205,900 | 주식회사베스트원프리미엄 | X | 보험사, 캐피탈, 유동화회사 | 205,900 | - | 2026-04-15 | Loan | - |
| 조기상환조항 | ||||||||||||||
| 평택시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 216,000 | 100% | 216,000 | 주식회사베스트원프리미엄 | X | 유동화회사, 보험사 | 180,000 | - | 2026-04-15 | Loan | - |
| 조기상환조항 | ||||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 169,900 | 100% | 169,900 | 주식회사 에이유씨 | X | 은행 | 160,500 | 153,700 | 2026-01-05 | Loan | 169,900 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 단독사업 계 | 2,338,400 | 2,262,800 | 2,171,000 | 1,615,620 | - | - | 493,900 | |||||||
| 컨소시엄 계 | - | - | - | - | - | - | - | |||||||
(3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 당반기말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원).<책임준공 및 미이행시 손해배상(연결회사분)>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 20 | 5,970,219 | 2,688,089 | 1,497,446 | 19 | 5,759,355 | 2,650,968 | 1,368,050 |
| 기타사업 | 1 | 202,448 | 215,000 | 215,000 | 1 | 202,448 | 215,000 | 215,000 |
| 계 | 21 | 6,172,667 | 2,903,089 | 1,712,446 | 20 | 5,961,803 | 2,865,968 | 1,583,050 |
<책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업(회사분) | 12 | 3,977,397 | 1,835,402 | 1,043,538 | 12 | 3,849,939 | 1,875,518 | 1,021,542 |
| 기타사업(회사분) | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 계 | 12 | 3,977,397 | 1,835,402 | 1,043,538 | 12 | 3,849,939 | 1,875,518 | 1,021,542 |
| 정비사업(전체분) | 12 | 8,866,388 | 3,774,311 | 2,215,418 | 12 | 8,237,568 | 3,867,322 | 2,128,509 |
| 기타사업(전체분) | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 계 | 12 | 8,866,388 | 3,774,311 | 2,215,418 | 12 | 8,237,568 | 3,867,322 | 2,128,509 |
<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타사업 | 10 | 1,638,590 | 1,128,000 | 1,035,300 | 10 | 1,566,674 | 1,328,228 | 1,182,528 |
| 계 | 10 | 1,638,590 | 1,128,000 | 1,035,300 | 10 | 1,566,674 | 1,328,228 | 1,182,528 |
아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.
<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | - | - | - | - | 1 | 219,795 | 144,000 | 104,460 |
| 기타사업 | 2 | 372,001 | 539,000 | 447,000 | 5 | 795,567 | 856,720 | 640,120 |
| 계 | 2 | 372,001 | 539,000 | 447,000 | 6 | 1,015,362 | 1,000,720 | 744,580 |
<책임준공>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 4 | 1,075,799 | 656,244 | 479,378 | 6 | 1,242,241 | 762,848 | 535,183 |
| 기타사업 | 1 | 202,448 | 215,000 | 215,000 | 3 | 459,802 | 422,400 | 406,200 |
| 계 | 5 | 1,278,247 | 871,244 | 694,378 | 9 | 1,702,043 | 1,185,248 | 941,383 |
(4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 전체 36,373백만원(전기말 : 36,373백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위 : 백만원).
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||||
| 공사건수 | 연결회사 (전체) | 컨소시엄 사업장 | 공사건수 | 연결회사 (전체) | 컨소시엄 사업장 | |||||
| 건수 | 연결회사분 | 전체분 | 건수 | 연결회사분 | 전체분 | |||||
| 보증한도(전체분) | 3 | 36,373 | 1 | 26,667 | 40,000 | 3 | 36,373 | 1 | 26,667 | 40,000 |
(5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 당반기말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 57,052백만원(전기말: 262,521백만원)을 보증하는 한도약정을 체결하고 있으며 기타사업과관련해서는 수분양자의 중도금대출에 558,446백만원(전기말: 834,831백만원)을보증하는 한도약정을 체결하고 있습니다(단위 : 백만원).
<중도금대출 지급보증>
| 구분 | 당반기말(*) | 전기말(*) | ||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 대출한도 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 대출한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 4 | 68,450 | 57,052 | 42,872 | 4 | 307,397 | 262,521 | 245,778 |
| 기타사업 | 8 | 679,610 | 558,446 | 519,409 | 13 | 1,009,562 | 834,831 | 713,796 |
| 계 | 12 | 748,060 | 615,498 | 562,281 | 17 | 1,316,959 | 1,097,352 | 959,574 |
(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.당반기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 7,200,974백만원 한도(전기말 : 6,634,393백만원)(대출잔액 : 3,971,786백만원(전기말 : 4,100,813백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다. 또한, 공동주택 분양 중도금대출 중 80%는 주택도시보증공사가 주택구입자금 보증을 제공하고 있습니다. 연결회사는 대출 금융기관 및 주택도시보증공사와 약정을 체결하여 연결회사와 수분양자의 분양계약이 해지되어 분양대금을 수분양자에게 반환해야할 경우,금융기관에 대한 대출금 상환 및 주택도시보증공사의 수분양자에 대한 대위변제에서 발생한 구상채권 변제에 우선 충당하기로 하였습니다.
<중도금대출 책임준공>
| 구분 | 당반기말(*) | 전기말(*) | ||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 대출한도 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 대출한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 14 | 3,664,931 | 3,664,931 | 2,817,735 | 14 | 4,611,352 | 4,611,352 | 2,798,532 |
| 기타사업 | 16 | 3,536,043 | 3,536,043 | 1,154,051 | 15 | 2,023,041 | 2,023,041 | 1,302,281 |
| 계 | 30 | 7,200,974 | 7,200,974 | 3,971,786 | 29 | 6,634,393 | 6,634,393 | 4,100,813 |
(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.
(6) 기타연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 312,939백만원(전기말: 320,284백만원) 한도로 대출잔액 312,939백만원(전기말: 320,284백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.한편 당반기말 연결회사는 시행사를 위하여 70,000백만원(전기말 : 431,000백만원)의 대주가 연결회사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는옵션계약을 체결하고 있습니다.
2. 非 PF 우발채무연결회사는 당반기말 아래와 같이 (주)하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,201,454백만원(전기말 : 3,969,429백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함) 등을 제공하고 있습니다.또한, 당반기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,358,535백만원(전기말 : 13,028,437백만원)입니다. 당반기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금과 국공채를 담보로 제공(주석 13 참조)하고 있습니다.
(1) 종합요약표
기준일 : 2025년 6월 30일
| 구분 | 보증처 | 보증한도 | 보증금액 | 비고 |
| 제공한 지급보증 | 건설공제조합 | 5,805 | 5,805 | 발주처 등이 보증서 수령 시,연결회사가 연대보증을 제공함 |
| 서울보증보험 | 23,718 | 23,718 | ||
| 주택도시보증공사 | 3,171,931 | 3,171,931 | ||
| 소계 | 3,201,454 | 3,201,454 | ||
| 제공받은 지급보증 | 건설공제조합 | 2,422,496 | 2,422,496 | 연결회사가 주채무자로 보증처로부터 보증서를 제공받아발주처 등에 제출함 |
| 서울보증보험 | 375,606 | 375,606 | ||
| 주택도시보증공사 | 7,709,225 | 7,709,225 | ||
| 전문건설공제조합 | 818,038 | 818,038 | ||
| 기계설비건설공제조합 | 15,686 | 15,686 | ||
| 소프트웨어공제조합 | 12,311 | 12,311 | ||
| 엔지니어링공제조합 | 5,173 | 5,173 | ||
| 소계 | 11,358,535 | 11,358,535 | ||
| 계 | 14,559,989 | 14,559,991 | ||
(2) 제공한 지급보증
기준일 : 2025년 6월 30일
| 보증종류 | 보증처 | 피보증처 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자 여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택분양보증 | 주택도시보증공사 | 한국토지신탁 外 | 3,144,265 | 3,144,265 | X | |
| 임대보증금보증 | 주택도시보증공사 | 하나자산신탁 | 27,666 | 27,666 | X | |
| 하자보수보증 | 건설공제조합 | 계룡건설산업㈜ | 4,797 | 4,797 | X | |
| 건설기계대여금지급보증 | 건설공제조합 | 현대건설 外 | 1,008 | 1,008 | X | |
| 이행지급보증 | 서울보증보험 | 제이케이미래㈜ 등 | 23,718 | 23,718 | X | |
| 계 | 3,201,454 | 3,201,454 | ||||
(3) 제공받은 지급보증기준일 : 2025년 6월 30일
| 보증종류 | 보증처 | 보증채권자 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 | 비고 |
| 분양보증 | 주택도시보증공사 | 주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자 | 6,523,534 | 6,523,534 | X | |
| 계약보증 | 건설공제조합 | 서울특별시도시기반시설본부 등 | 67,095 | 67,095 | X | |
| 서울보증보험 | 창원시 등 | 24,579 | 24,579 | X | ||
| 전문건설공제조합 | ㈜)록인김해레스포타운 등 | 7,912 | 7,912 | X | ||
| 하자보수 | 건설공제조합 | 서울아산병원 등 | 167,673 | 167,673 | X | |
| 건설공제조합 | ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자연결회사 | 116 | 116 | ○ | ||
| 건설공제조합 | (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 2,028 | 2,028 | ○ | ||
| 건설공제조합 | ㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자연결회사 | 2,031 | 2,031 | ○ | ||
| 서울보증보험 | 경상남도 거제시 등 | 6,812 | 6,812 | X | ||
| 서울보증보험 | 부산컨테이너터미널㈜ | 1,516 | 1,516 | ○ | ||
| 주택도시보증공사 | 온천2구역 등 입주자 | 242,350 | 242,350 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등 | 131,280 | 131,280 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 서울~춘천고속도로㈜ | 474 | 474 | ○ | ||
| 전문건설공제조합 | ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 12,709 | 12,709 | ○ | ||
| 전문건설공제조합 | 부산컨테이너터미널㈜ | 5,214 | 5,214 | ○ | ||
| 기계설비건설공제조합 | 수원센트럴아이파크자이 수분양자 등 | 10,414 | 10,414 | X | ||
| 선급금 | 건설공제조합 | ㈜록인김해레스포타운 등 | 151,989 | 151,989 | X | |
| 지급 | 서울보증보험 | 한국전력공사 등 | 215,362 | 215,362 | X | |
| 하도대금 | 건설공제조합 | 각 현장별 하도급계약상 하수급인 | 1,198,773 | 1,198,773 | X | |
| 전문건설공제조합 | 각 현장별 하도급계약상 하수급인 | 498,949 | 498,949 | X | ||
| 기계설비건설공제조합 | 각 현장별 하도급계약상 하수급인 | 5,214 | 5,214 | X | ||
| 개별하도대금 | 전문건설공제조합 | (주)이젠엔지니어링 | 1,016 | 1,016 | X | |
| 시공보증 | 건설공제조합 | 보문제5구역주택재개발정비사업조합 등 | 297,829 | 297,829 | X | |
| 주택도시보증공사 | 광명4R구역 주택재개발정비사업조합 등 | 843,927 | 843,927 | X | ||
| 전문건설공제조합 | (주)한국토지신탁 | 26,438 | 26,438 | X | ||
| 임시전력 | 건설공제조합 | 한국전력공사 노원도봉지사 등 | 656 | 656 | X | |
| 전문건설공제조합 | 한국전력공사 전북본부 익산지사 등 | 454 | 454 | X | ||
| 기계설비건설공제조합 | 한국전력공사 부산본부 | 58 | 58 | X | ||
| 공사이행 | 건설공제조합 | 한국도로공사 등 | 460,666 | 460,666 | X | |
| 입찰 | 건설공제조합 | 용두동3재정비촉진구역 재개발정비사업조합 등 | 20,880 | 20,880 | X | |
| 전문건설공제조합 | 광안4구역재개발조합 등 | 74,100 | 74,100 | X | ||
| 인허가 | 건설공제조합 | 한국철도시설공단 영남본부장 등 | 11,209 | 11,209 | X | |
| 서울보증보험 | 서산시청 등 | 10,455 | 10,455 | X | ||
| 공탁 | 서울보증보험 | 양지로지스틱스 등 | 14,485 | 14,485 | X | |
| 건설기계대여 | 건설공제조합 | 각 현장별 건설기계 임대인 등 | 17,791 | 17,791 | X | |
| 전문건설공제조합 | 김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 등 | 10,450 | 10,450 | X | ||
| 부담금지급/채무이행 | 건설공제조합 | 서울특별시 북부수도사업소 등 | 3,785 | 3,785 | X | |
| 협약체결/협약이행 | 건설공제조합 | 광명도시공사 | 3,930 | 3,930 | X | |
| 건설공제조합 | ㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자연결회사 | 5,946 | 5,946 | ○ | ||
| 전문건설공제조합 | 서울주택도시공사 | 33,070 | 33,070 | X | ||
| 가맹사업 | 서울보증보험 | GS25가맹계약 | 50 | 50 | X | |
| 상품판매대금 | 서울보증보험 | KH에너지㈜ | 6 | 6 | X | |
| 임대차보증 | 건설공제조합 | 티엔오디앤씨주식회사 | 383 | 383 | X | |
| 임대관리임대료보증 | 주택도시보증공사 | ㈜HDC민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 | 1,125 | 1,125 | ○ | |
| 임대관리임대보증금보증 | 주택도시보증공사 | 일산2차 APT 임차인 | 31,642 | 31,642 | X | |
| 계약 | 서울보증보험 | 에이치디씨현대산업개발(주) | 371 | 371 | O | |
| 에이치디씨현대이피(주) | 29 | 29 | O | |||
| 에이치디씨리조트(주) | 19 | 19 | O | |||
| (주)국민은행 外 | 14,760 | 14,760 | X | |||
| 소프트웨어공제조합 | 부산컨테이너터미널(주) | 1,260 | 1,260 | O | ||
| 서울-춘천고속도로(주) | 318 | 318 | O | |||
| 에이치디씨리조트(주) | 3 | 3 | O | |||
| (주)포스코이앤씨 外 | 5,677 | 5,677 | X | |||
| 전문건설공제조합 | 서울-춘천고속도로㈜ | 11 | 11 | O | ||
| (주)포스코이앤씨 外 | 7,487 | 7,487 | X | |||
| 엔지니어링공제조합 | 한국교직원공제회 外 | 4,801 | 4,801 | X | ||
| 하자 | 서울보증보험 | 서울-춘천고속도로(주) | 687 | 687 | O | |
| 에이치디씨리조트(주) | 10 | 10 | O | |||
| 지에스건설㈜ 外 | 12,464 | 12,464 | X | |||
| 소프트웨어공제조합 | 에이치디씨 현대산업개발 주식회사 | 90 | 90 | O | ||
| 서울-춘천고속도로(주) | 53 | 53 | O | |||
| 통영에코파워(주) 대표이사 | 67 | 67 | O | |||
| 에이치디씨아이파크몰 주식회사 | 90 | 90 | O | |||
| 주식회사 한화건설 外 | 4,753 | 4,753 | X | |||
| 전문건설공제조합 | 서울-춘천고속도로(주) | 18 | 18 | O | ||
| 쌍용건설㈜ 外 | 5,251 | 5,251 | X | |||
| 지급 | 서울보증보험 | 혜성리모델링건설(주) 外 | 2,587 | 2,587 | X | |
| 소프트웨어공제조합 | 지에스건설 주식회사 | - | - | X | ||
| 전문건설공제조합 | 건설기계 대여업자 | 430 | 430 | X | ||
| 공탁 | 서울보증보험 | 스탠다드무브파트너스 주식회사 外 | 775 | 775 | X | |
| 입찰 | 서울보증보험 | 연세대학교 의료원 外 | 236 | 236 | X | |
| 전문건설공제조합 | 재단법인 한화문화재단 外 | 1,828 | 1,828 | X | ||
| 선금 | 엔지니어링공제조합 | 전라남도 | 372 | 372 | X | |
| 이행입찰보증 | 서울보증보험 | 서울보증보험 | 1,157 | 1,157 | X | |
| 지급보증 | 서울보증보험 | ㈜메종드리즈팡 등 | 9,076 | 9,076 | X | |
| 계약보증 | 서울보증보험 | ㈜황지 등 | 1,432 | 1,432 | X | |
| 하자보증 | 서울보증보험 | 한국전력공사 | 836 | 836 | X | |
| 선금보증 | 서울보증보험 | ㈜우설건설 등 | 31,914 | 31,914 | X | |
| 계약보증 | 건설공제조합 | 교보자산신탁㈜ | 9,707 | 9,707 | X | |
| 지급보증 | 한국전력공사 | 9 | 9 | X | ||
| 하자보수보증 | 주택도시보증공사 | 파주시청 등 | 4,998 | 4,998 | X | 광주화정IPARK |
| 분양보증 | 주택도시보증공사 | 주택, 주상복합 수분양자 | 47,160 | 47,160 | X | |
| 하도급지급보증 | 주택도시보증공사 | 각 현장별 하도급계약상 하수급인 | 14,489 | 14,489 | X | |
| 인허가 등 | 서울보증보험 | 서울보증보험 | 23,791 | 23,791 | X | |
| 이행보증 | 서울보증보험 | - | 1,896 | 1,896 | X | |
| 이행보증 | 전문건설공제조합 | - | 947 | 947 | X | |
| 지급보증 | 서울보증보험 | - | 301 | 301 | X | |
| 계 | 11,358,535 | 11,358,535 | ||||
3. 연결회사는 종속기업인 통영에코파워㈜의 제2회, 제3회 공모사채와 관련하여 한화에너지(주)로부터 지급보증약정을 제공받고 있으며, 제4회 공모사채와 관련하여 하나증권(주)로부터 지급보증의무에 대한 연대보증의무를 제공받고 있습니다.
4. 당반기말과 전기말 현재 연결회사가 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다(단위:백만원, 1,000USD, 1,000INR, 1,000CNY).
| 구 분 | 금융기관 | 통화 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 한도금액 | 사용금액 | 한도금액 | 사용금액 | |||
| 일반자금대출(한도대출) | 농협은행 | KRW | - | - | 10,000 | - |
| 일반자금대출(한도대출) | 하나은행 | KRW | 20,000 | - | 20,000 | - |
| 일반대출(*1) | 산업은행 외 | KRW | 1,670,700 | 1,509,700 | 1,431,700 | 1,320,700 |
| 공급자금융약정 | 하나은행 외 | KRW | 47,000 | 6,518 | 47,000 | 6,110 |
| 대외 원화보증(*1)(*2) | 수출입은행 외 | KRW | 39,560 | 38,197 | 50,506 | 50,506 |
| 대외 외화보증(*1)(*2) | SC은행 외 | KRW | 29,340 | 17,946 | 32,126 | 14,176 |
| 당좌대출 | 하나은행 | KRW | 1,000 | - | 1,000 | - |
| 일반자금대출 | 국민은행 외 | KRW | 97,500 | 97,500 | 101,700 | 101,700 |
| 하나은행 외 | USD | 16,400 | 16,400 | 16,400 | 16,400 | |
| 하나은행 첸나이지점 외 | INR | - | - | 170,000 | 170,000 | |
| 시설대출 | 하나은행 바레인지점 | USD | - | - | 2,500 | 208 |
| 하나은행 첸나이지점 외 | INR | 860,000 | 575,278 | 860,000 | 538,081 | |
| 한도대출 | 한국산업은행 외 | KRW | 37,000 | 1,490 | 37,000 | 2,281 |
| 씨티은행 첸나이지점 외 | USD | 5,000 | - | 5,000 | - | |
| 우리은행 첸나이지점 외 | INR | 570,000 | - | 400,000 | - | |
| 포괄한도 | 신한은행 | USD | 16,000 | - | 16,000 | - |
| 포괄외화지급보증 | 국민은행 외 | USD | 13,000 | - | 13,500 | 628 |
| 전자방식외담대 | 하나은행 | USD | 10,000 | - | 10,000 | - |
| 채권할인약정 | 하나은행 | KRW | 40 | - | 40 | - |
| 기업시설에너지이용합리화자금 | 하나은행 | KRW | 422 | 12 | 422 | 42 |
| 담보운영자금 등 | 전문건설공제조합 | KRW | 2,049 | - | 2,049 | - |
| 외상채권담보대출 등 | 하나은행 외 | KRW | 19,500 | - | 19,500 | - |
| 일반자금대출 등 | 우리은행 외 | KRW | 15,000 | - | 15,000 | - |
| 운영자금한도대출 | KB국민은행 외 | KRW | 8,000 | - | 6,000 | - |
| 외상매출채권전자대출 | KB국민은행 | KRW | 500 | - | 2,500 | - |
| 담보운영자금 등 | 건설공제조합 | KRW | 999 | - | 999 | - |
(*1) 연결회사는 하나은행과 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원(전기말: 50,000백만원)은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.
(*2) 연결회사는 우리은행과 15,000백만원(전기말 : 15,000백만원)의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 1,725백만원(전기말 : 1,831백만원), 대외외환보증 한도 11,752백만원(전기말 : 13,169백만원)은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.또한, 당반기말 현재 연결회사는 국민은행 등과 이자율스왑 파생상품 약정 및 SC제일은행 등과 통화선도 파생상품 약정을 맺고 있습니다. 당반기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 파생상품자산 -백만원(전기말: 4,086백만원)과 파생상품부채 806백만원(전기말: 26백만원)을 계상하고 있으며, 당반기 중 발생한 파생상품평가이익 26백만원(전반기 : 1,966백만원)과 파생상품거래이익 2,957백만원(전반기 : 729백만원), 파생상품평가손실 4,891백만원(전반기 : 322백만원)과 파생상품거래손실 2,793백만원(전반기 : 313백만원)을 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.
5. 종속기업인 에이치디씨현대EP(주)는 BASELL社와 기술제공 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 브라질 매출액의 2%를 BASELL社로부터 수령하고 있습니다. 한편 종속기업인 에이치디씨현대EP(주)는 이와 별도로 BASELL社와 기술사용계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 국내에서 생산, 판매된 특정 품목관련 매출액의 2%를기술료로 지급하고 있습니다. 이와 관련하여 연결회사는 188백만원(전반기: 313백만원)의 기술료수익과 24백만원(전반기: 34백만원)의 지급수수료를 인식하였습니다. 6. 연결회사는 공동기업인 에이치디씨신라면세점㈜로부터는 내부거래 제거 후 매출액의 0.095%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 또한 기타특수관계자인 에이치디씨자산운용㈜로부터는 내부거래 매출액을 제외한 실물부동산 관련 매출액의 0.19%를 상표권 사용료로 지급받고 있습니다. 7. 종속기업인 에이치디씨아이파크몰㈜은 국유철도의운영에관한특례법 제24조의 규정에 의하여 한국철도공사로부터 용산역사의 철도부지에 대하여 준공시점으로부터 30년 동안 점용허가를 받았습니다. 다만, 철도사업법 시행령 및 부칙의 개정으로 시설물의 상태나 운영실적 등을 고려하여 특별한 사유가 없으면 한차례에 한정하여 점용기간을 연장할 수 있으며, 이 경우 연장기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 또한 연결회사는 철도청 고시 출자사업무처리규정에 따라 용산역사에 대한 점용료를 매년한국철도시설공단에 지급하고 있습니다.
8. 연결회사는 ㈜에이치디씨리츠1호 보통주와 관련하여, 특정 조건이 충족될 경우 우선주주(총 우선주 모집금액: 100억원)는 보통주주에게 우선주식의 발행가와 우선주식 매각시까지 미배당된 이익배당금을 합산한 가격을 행사가격으로 하여 매수청구권을 행사할 수 있으며, 이 경우 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 우선주주로부터 우선주식을 매수해야 합니다. 또한, ㈜에이치디씨리츠1호의 해산결의일의 1개월 전 시점까지 사업건물 중 매각되지 않은 물건이 남아있고, 우선주주가 보통주주에게 미매각 물건의 매입을 요청할 경우, 연결회사를 포함한 보통주주는 연대하여 사업건물 중 미매각 물건을 매입하여야 합니다.
9. 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 연결회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다. 한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 연결회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 연결회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.
10. 당반기말 현재 연결회사는 용현학익 공동주택건설사업 등 외주주택 사업과 관련하여, 재개발ㆍ재건축 조합 및 시행사와 5,561,378백만원(전기말 : 8,212,508백만원) (연결회사 지분해당액 4,099,208백만원(전기말 : 4,706,137백만원))한도의 대여금 약정을 체결하고 있으며, 한도약정 체결 전 대여 3건(전기말 : 3건)이 있습니다. 이와 관련하여 대여금 958,600백만원(전기말: 850,413백만원)을 기타수취채권으로 계상하고 있습니다.
11. 당반기말 현재 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 재무출자자들의 지분에 대한풋옵션약정을 제공하고 있습니다. 또한, 전기 중 시흥서울연결도로(주)와 주무관청 간 실시협약이 해지되었습니다. 실시협약 해지에 대한 시흥서울연결도로(주)의 귀책사유가 존재하는 경우, 연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 자본금 및 차입금에 대하여 상환의무를 부담할 수 있으며 당반기말 현재 동 상환의무의 부담여부는 예측할 수 없습니다.
12. 당반기말 현재 연결회사는 차입금 895,200백만원과 관련하여 연결회사가 보유한토지와 건물을 하나은행 등에 수탁하고, 채권자인 하나은행 등을 수익권자로 수익권증서 1,074,240백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 12 가 참조). 또한, 당반기말 현재 연결회사는 차입금 367,000백만원과 관련하여 연결회사의 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 13. 당반기말 현재 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 연결회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다.또한, 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로 부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는 상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다. 14. 종속기업인 아이파크몰의 차입금과 관련하여 연결회사의 유형자산 건물과 투자부동산 건물이 신영부동산 신탁에 부동산 담보신탁 설정되어 있으며, 하나은행에 회사의 장래 발생채권이 신탁 되어 있습니다. 15. 종속기업인 통영에코파워㈜는 2021년 11월 29일에 통영에코파워 천연가스 복합화력 발전사업과 관련하여 (주)우리은행과 한국투자증권(주)의 공동주선으로 이자율,만기, 한도 및 기타약정사항의 조건을 정하는 프로젝트금융(이하 "PF")약정을 체결하였습니다. PF 약정에 따라 대출 실행시 예금, 채권, 보험계약상 권리 그리고 사업부지를 대주단에 담보로 제공하고 있으며, 지배기업인 에이치디씨(주), 한화에너지(주)가 보유한 연결회사의 주식이 대주단에 담보로 제공되어 있습니다. 또한, 대주단의 대리은행은 PF 약정에 따라 기한의 이익 상실사유(사업의 지속이 곤란할 경우, 사업인허가의 취소, 만기가 도래한 공모사채가 차환발행되지 아니하는 경우 등) 가 발생하면 기한의 이익이 상실됨을 선언할 수 있습니다. 16. 보고기간 종료일 현재 파크몰제일차주식회사 및 파크몰제이차주식회사로부터 차입금 304,000백만원 관련하여 신탁대상은행인 하나은행에 신용판매대금 11,641백만원이 신탁되어 있으며, 연결회사는 이를 미수금으로 계상하고 있습니다. 17. 보고기간 종료일 현재 파크몰제일차주식회사 및 파크몰제이차주식회사로부터 차입금 304,000백만원과 하나은행과의 임대차계약과 관련하여 재산종합보험 중 대상 부동산 자체에 발생한 물적손해를 보상하는 보험금청구권에 대한 근질권이 설정되어있습니다.
마. 특수관계자 거래
당반기말과 전기말 현재 연결회사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다.
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 관계기업 | ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | ㈜동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | |
| 넥스트증권㈜ | 넥스트증권㈜ | (*2) | |
| 에이치디씨리조트㈜ | 에이치디씨리조트㈜ | ||
| ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | ||
| ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 | ㈜광명문화관광복합단지피에프브이 | ||
| ㈜광명문화관광복합단지자산관리 | ㈜광명문화관광복합단지자산관리 | ||
| 충주드림파크개발㈜ | 충주드림파크개발㈜ | ||
| 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | ||
| HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. | HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. | ||
| 송파비즈클러스터피에프브이㈜ | 송파비즈클러스터피에프브이㈜ | (*3) | |
| 파주메디컬클러스터 주식회사 | 파주메디컬클러스터 주식회사 | (*3) | |
| 공동기업 | 에이치디씨신라면세점㈜ | 에이치디씨신라면세점㈜ | |
| 한용(상해)상무자문유한공사 | 한용(상해)상무자문유한공사 | ||
| 씨제이에이치디씨비오솔㈜ | 씨제이에이치디씨비오솔㈜ | ||
| 기타(*1) | 서울-춘천고속도로㈜ | 서울-춘천고속도로㈜ | |
| 아이파크마리나㈜ | 아이파크마리나㈜ | ||
| 북항아이브리지㈜ | 북항아이브리지㈜ | ||
| 부산컨테이너터미널㈜ | 부산컨테이너터미널㈜ | ||
| 에이치디씨자산운용㈜ | 에이치디씨자산운용㈜ | ||
| 엠엔큐투자파트너스 | 엠엔큐투자파트너스 | ||
| 시흥-서울연결도로㈜ | 시흥-서울연결도로㈜ | ||
| 서창-김포고속도로㈜ | 서창-김포고속도로㈜ | ||
| 인천신항배후단지㈜ | 인천신항배후단지㈜ | ||
| 제이앤씨인베스트먼트(유) | 제이앤씨인베스트먼트(유) | ||
| 더블유앤씨인베스트먼트(유) | 더블유앤씨인베스트먼트(유) | ||
| 에스비디인베스트먼트(유) | 에스비디인베스트먼트(유) |
(*1) 기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.
(*2) 전기 중 사명을 에스아이증권(주)에서 넥스트증권(주)로 변경하였습니다. (*3) 전기 중 연결회사가 보유한 지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유하여 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 것으로 판단됨에 따라 관계기업에 포함하였습니다.
[HDC현대산업개발(주)]
가. 중요한 소송사건 등 <당반기말>
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 내역 | 회사지분해당액 | 비고 |
| 원고 | 공사미수금 청구소송 등 | 123,058 | 광천동주택재개발정비사업조합등 33건 |
| 피고 | 손해배상 청구소송 등 | 186,662 | 대한민국 등 134건 |
<전기말>
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 내역 | 회사지분해당액 | 비고 |
| 원고 | 손해배상 청구소송 등 | 156,077 | 인천국제공항공사 등 36건 |
| 피고 | 질권소멸통지 청구소송 등 | 353,033 | 아시아나항공 등 92건 |
상기의 소송사건의 최종결과는 당반기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.
(1) 사업개시일 현재 계속중인 소송
| (단위 : 백만원) |
| 원고 | 피고 | 내용 | 소 제기일 | 소송가액 | 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) | 당사지분율 |
| 당사 외 3명 | 광천동주택재개발정비사업조합 | 광천동 아이파크 공사도급계약 해지 손해배상 청구소송 | 2022-08-16 | 26,201 | 1심 진행중 | 25.00 |
| 당사 | 스카이랜드 주식회사 | 김포풍무2지구 청구이의의 소 | 2024-03-19 | 18,172 | 1심 진행중 | 100.00 |
| 당사 외 1명 | 우동3구역주택재개발정비사업조합 | 우동3구역 손해배상 청구소송 | 2022-05-24 | 15,000 | 1심 진행중 | 50.00 |
| 당사 외 1명 | 은행주공아파트재건축정비사업조합 | 성남은행주공 대여금반환 및 손해배상 청구소송 | 2024-07-03 | 13,855 | 1심 진행중 | 50.00 |
| 대한민국 | 당사 외 3명 | 화양적금 3공구 손해배상 청구소송 | 2023-12-27 | 13,145 | 2심 진행중 | 100.00 |
| 당사 | 남영동업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업조합 | 남영2구역 입찰무효 등에 따른 보증금 반환 및 손해배상 청구소송 | 2024-08-22 | 12,202 | 1심 진행중 | 100.00 |
| 거제2구역 주택재개발정비사업조합 | 당사 | 아시아드레이카운티 구상금 청구소송 | 2024-12-10 | 10,980 | 1심 진행중 | 100.00 |
※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송
| (사업연도 : 2025년 01월 01일 ~ 2025년 06월 30일) | (단위 : 백만원) |
| 원고 | 피고 | 내용 | 소 제기일 | 소송가액 | 진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함) | 당사지분율 |
| 송성훈 외 136명 | 당사 외 2명 | 고덕 디어반 분양대금반환 등 청구소송 | 2025-02-04 | 19,037 | 1심 진행중 | 100.00 |
※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.
(3) 결산일 이후(2025.07.01~2025.08.14)에 제기된 소송
- 해당사항 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
다. 채무보증, 채무인수약정 현황
(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)
연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 대출잔액은 2,603,292백만원(전기말 : 2,204,044백만원)이며, 2,804,250백만원(전기말 : 2,449,583백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 2,489,877백만원(전기말 : 2,101,563백만원)이며, 2,668,153백만원(전기말 : 2,326,605백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 113,415백만원(전기말 : 102,482백만원)이며, 136,097백만원(전기말 : 122,978백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.
이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : -백만원).
전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.
연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당반기말 현재 공정가치 4,477백만원(전기말 4,594백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 15 참조).
정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위 : 백만원).
<회사 단독 사업>
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 만기 구분 | 전기말 | |||||||||
| 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | ||||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 656,244 | 575,253 | 479,377 | 199,440 | - | 279,937 | - | - | - | 639,643 | |
| 계 | 656,244 | 575,253 | 479,377 | 199,440 | - | 279,937 | - | - | - | 639,643 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | 734,700 | 734,700 | 734,700 | 620,700 | 13,000 | 101,000 | - | - | - | 296,700 |
| 본PF | 1,433,800 | 1,358,200 | 1,275,800 | 622,400 | 35,500 | 617,900 | - | - | - | 1,165,220 | |
| 계 | 2,168,500 | 2,092,900 | 2,010,500 | 1,243,100 | 48,500 | 718,900 | - | - | - | 1,461,920 | |
| 총 계 | 2,824,744 | 2,668,153 | 2,489,877 | 1,442,540 | 48,500 | 998,837 | - | - | - | 2,101,563 | |
<컨소시엄 참여 사업 : 전체>
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액(전체) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 만기 구분 | 전기말 | |||||||||
| 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | ||||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
| 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 총 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
<컨소시엄 참여 사업 : 회사 부담분(*)>
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액(전체) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 만기 구분 | 전기말 | |||||||||
| 3개월 이내 | 3개월 초과6개월 이내 | 6개월 초과12개월 이내 | 1년 초과2년 이내 | 2년 초과3년 이내 | 3년 초과 | ||||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
| 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
| 기타사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 계 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 총 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | - | - | 107,865 | - | - | 5,550 | 102,482 | |
(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.
(2) 非 PF 우발채무
연결회사는 당반기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,049,003백만원(전기말 : 3,816,978백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다.
또한, 당반기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,146,375백만원(전기말 : 12,841,299백만원)입니다. 당반기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다.
(2-1) 종합요약표
기준일 : 2025년 6월 30일
| 구분 | 보증처 | 보증한도 | 보증금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 제공한 지급보증 | 건설공제조합 | 5,805 | 5,805 | 피보증처가특수관계자인 경우- 보증한도 : 56,878백만원- 보증금액 : 56,878백만원 |
| 서울보증보험 | 23,718 | 23,718 | ||
| 주택도시보증공사 | 3,019,480 | 3,019,480 | ||
| 소계 | 3,049,003 | 3,049,003 | ||
| 제공받은 지급보증 | 건설공제조합 | 2,412,780 | 2,412,780 | 보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도 : 31,159백만원- 보증금액 : 31,159백만원 |
| 서울보증보험 | 273,265 | 273,265 | ||
| 주택도시보증공사 | 7,642,578 | 7,642,578 | ||
| 전문건설공제조합 | 802,066 | 802,066 | ||
| 기계설비건설공제조합 | 15,686 | 15,686 | ||
| 소계 | 11,146,375 | 11,146,375 |
(2-2) 제공한 지급보증
기준일 : 2025년 6월 30일
| 보증종류 | 보증처 | 피보증처 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택분양보증 | 주택도시보증공사 | 에이치디씨아이앤콘스㈜ | 47,160 | 47,160 | O | |
| 주택도시보증공사 | 한국토지신탁 外 | 2,944,654 | 2,944,654 | X | ||
| 임대보증금보증 | 주택도시보증공사 | 하나자산신탁 | 27,666 | 27,666 | X | |
| 하자보수보증 | 건설공제조합 | 계룡건설산업㈜ | 4,797 | 4,797 | X | |
| 건설기계대여금지급보증 | 건설공제조합 | 현대건설 外 | 1,008 | 1,008 | X | |
| 지급보증보험 | 서울보증보험 | 제이케이미래강동피에프브이㈜ | 14,000 | 14,000 | X | |
| 지급보증보험 | 서울보증보험 | 파주메디컬클러스터㈜ | 9,718 | 9,718 | O | |
| 계 | 3,049,003 | 3,049,003 | ||||
(2-3) 제공받은 지급보증
기준일 : 2025년 6월 30일
| 보증종류 | 보증처 | 보증채권자 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 분양보증 | 주택도시보증공사 | 주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자 | 6,523,534 | 6,523,534 | X | |
| 계약보증 | 건설공제조합 | 서울특별시도시기반시설본부 등 | 67,095 | 67,095 | X | |
| 서울보증보험 | 창원시 등 | 24,579 | 24,579 | X | ||
| 전문건설공제조합 | ㈜)록인김해레스포타운 등 | 7,912 | 7,912 | X | ||
| 하자보수 | 건설공제조합 | 서울아산병원 등 | 167,673 | 167,673 | X | |
| ㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 | 116 | 116 | ○ | |||
| (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 2,028 | 2,028 | ○ | |||
| ㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 2,031 | 2,031 | ○ | |||
| 서울보증보험 | 경상남도 거제시 등 | 6,812 | 6,812 | X | ||
| 부산컨테이너터미널㈜ | 1,516 | 1,516 | ○ | |||
| 주택도시보증공사 | 온천2구역 등 입주자 | 242,350 | 242,350 | X | ||
| 전문건설공제조합 | 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 등 | 131,280 | 131,280 | X | ||
| 서울~춘천고속도로㈜ | 474 | 474 | ○ | |||
| ㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사 | 12,709 | 12,709 | ○ | |||
| 부산컨테이너터미널㈜ | 5,214 | 5,214 | ○ | |||
| 기계설비건설공제조합 | 수원센트럴아이파크자이 수분양자 등 | 10,414 | 10,414 | X | ||
| 선급금 | 건설공제조합 | ㈜록인김해레스포타운 등 | 151,989 | 151,989 | X | |
| 지급 | 서울보증보험 | 한국전력공사 등 | 215,362 | 215,362 | X | |
| 하도대금 | 건설공제조합 | 각 현장별 하도급계약상 하수급인 | 1,198,773 | 1,198,773 | X | |
| 전문건설공제조합 | 각 현장별 하도급계약상 하수급인 | 498,949 | 498,949 | X | ||
| 기계설비건설공제조합 | 각 현장별 하도급계약상 하수급인 | 5,214 | 5,214 | X | ||
| 개별하도대금 | 전문건설공제조합 | (주)이젠엔지니어링 | 1,016 | 1,016 | X | |
| 시공보증 | 건설공제조합 | 보문제5구역주택재개발정비사업조합 등 | 297,829 | 297,829 | X | |
| 주택도시보증공사 | 광명4R구역 주택재개발정비사업조합 등 | 843,927 | 843,927 | X | ||
| 전문건설공제조합 | (주)한국토지신탁 | 26,438 | 26,438 | X | ||
| 임시전력 | 건설공제조합 | 한국전력공사 노원도봉지사 등 | 656 | 656 | X | |
| 전문건설공제조합 | 한국전력공사 전북본부 익산지사 등 | 454 | 454 | X | ||
| 기계설비건설공제조합 | 한국전력공사 부산본부 | 58 | 58 | X | ||
| 공사이행 | 건설공제조합 | 한국도로공사 등 | 460,666 | 460,666 | X | |
| 입찰 | 건설공제조합 | 용두동3재정비촉진구역 재개발정비사업조합 등 | 20,880 | 20,880 | X | |
| 전문건설공제조합 | 광안4구역재개발조합 등 | 74,100 | 74,100 | X | ||
| 인허가 | 건설공제조합 | 한국철도시설공단 영남본부장 등 | 11,209 | 11,209 | X | |
| 서울보증보험 | 서산시청 등 | 10,455 | 10,455 | X | ||
| 공탁 | 서울보증보험 | 양지로지스틱스 등 | 14,485 | 14,485 | X | |
| 건설기계대여 | 건설공제조합 | 각 현장별 건설기계 임대인 등 | 17,791 | 17,791 | X | |
| 전문건설공제조합 | 김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 등 | 10,450 | 10,450 | X | ||
| 부담금지급/채무이행 | 건설공제조합 | 서울특별시 북부수도사업소 등 | 3,785 | 3,785 | X | |
| 협약체결/협약이행 | 건설공제조합 | 광명도시공사 | 3,930 | 3,930 | X | |
| ㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | 5,946 | 5,946 | ○ | |||
| 전문건설공제조합 | 서울주택도시공사 | 33,070 | 33,070 | X | ||
| 가맹사업 | 서울보증보험 | GS25가맹계약 | 50 | 50 | X | |
| 상품판매대금 | 서울보증보험 | KH에너지㈜ | 6 | 6 | X | |
| 임대차보증 | 건설공제조합 | 티엔오디앤씨주식회사 | 383 | 383 | X | |
| 임대관리임대료보증 | 주택도시보증공사 | ㈜HDC민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 | 1,125 | 1,125 | ○ | |
| 임대관리임대보증금보증 | 주택도시보증공사 | 일산2차 APT 임차인 | 31,642 | 31,642 | X | |
| 계 | 11,146,375 | 11,146,375 | ||||
(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함) (3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업)보고기간 말 현재 6건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 592,792백만원(전기말 : 742,124백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원)
<정비사업>
| 사업지역 | 사업장구분 | PF종류 | 신용보강종류 | 보증한도 | 부담률 | 보증금액 | 채무자 | 특수관계자여부 | 채권기관종류 | 대출잔액 | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 전기말 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | 100% | - | 보문5구역 주택재개발정비사업조합 | X | 은행 | - | 59,865 | 2025-03-10 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 대구광역시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | 100% | - | 범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합 | X | 은행 | - | 16,268 | 2025-04-18 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | 100% | - | 방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합 | X | 은행 | - | 104,460 | 2025-12-28 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 251,160 | 100% | 216,495 | 홍은13구역 주택 재개발정비사업조합 | X | 은행 | 180,412 | 162,460 | 2026-01-31 | Loan | 251,160 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 대구광역시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 69,600 | 100% | 42,581 | 범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합 | X | 은행 | 35,484 | 30,869 | 2026-06-30 | Loan | 69,600 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 광명시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 240,444 | 100% | 239,328 | 광명4R 주택재개발정비사업조합 | X | 은행, 보험사 | 199,440 | 205,675 | 2025-07-28 | Loan | 240,444 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 95,040 | 100% | 76,849 | 가재울8구역 재개발정비사업조합 | X | 은행, 카드사 | 64,041 | 60,046 | 2026-05-29 | Loan | 95,040 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 단독사업 계 | 656,244 | 575,253 | 479,377 | 639,643 | 656,244 | |||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 157,512 | 100% | 129,437 | 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 | X | 은행 | 107,865 | 96,774 | 2026-02-28 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 부산광역시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 11,702 | 100% | 6,660 | 가야1구역 주택재개발정비사업조합 | X | 캐피탈 | 5,550 | 5,708 | 2028-12-08 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 컨소시엄 계 | 169,214 | 136,097 | 113,415 | 102,482 | - | |||||||||
2) 보고기간 말 현재 13건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 2,010,500백만원(전기말 : 1,461,920백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원)
<기타사업>
| 사업지역 | 사업장구분 | PF종류 | 신용보강종류 | 보증한도 | 부담률 | 보증금액 | 채무자 | 특수관계자여부 | 채권기관종류 | 대출잔액 | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 전기말 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 리버퍼스트제일차㈜ | X | 유동화회사 | - | 45,000 | 2025-01-24 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | - | 76,900 | 2025-02-13 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 익산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜성원건설 | X | 유동화회사 | - | 27,500 | 2025-02-26 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 파주시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | 파주메디컬클러스터㈜ | X | 유동화회사 | - | 49,500 | 2025-03-12 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 군산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜은성종합개발 | X | 유동화회사 | - | 48,000 | 2025-04-11 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 리버퍼스트제일차㈜ | X | 유동화회사 | - | 160,000 | 2025-04-25 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜씨더블유제이 | X | 유동화회사 | - | 105,000 | 2025-04-29 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | 서울숲벨라듀지역주택조합 | X | 은행, 캐피탈, 유동화회사 | - | 270,000 | 2025-05-20 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 익산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜성원건설 | X | 유동화회사 | - | 21,900 | 2025-05-27 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | 김오개발㈜ | X | 유동화회사 | - | 62,700 | 2025-05-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 논산시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | - | 100% | - | 고산공영㈜ | X | 캐피탈 | - | 8,000 | 2025-05-30 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜씨더블유제이 | X | 유동화회사 | - | 22,500 | 2025-06-24 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 평택시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 160,000 | 100% | 130,000 | ㈜베스트원프리미엄 | X | 유동화회사 | 130,000 | - | 2025-07-15 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 평택시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 40,000 | 100% | 40,000 | ㈜베스트원프리미엄 | X | 유동화회사 | 40,000 | 200,000 | 2025-07-15 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 군산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 56,000 | 100% | 56,000 | ㈜은성종합개발 | X | 유동화회사 | 56,000 | - | 2025-08-20 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 익산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 44,400 | 100% | 44,400 | ㈜성원건설 | X | 유동화회사 | 44,400 | - | 2025-08-27 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 137,100 | 100% | 137,100 | 김오개발㈜ | X | 유동화회사 | 137,100 | - | 2025-08-28 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 90,000 | 100% | 90,000 | 리버퍼스트제일차㈜ | X | 카드사 | 90,000 | - | 2025-08-28 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 97,800 | 100% | 97,800 | 봄디앤씨㈜ | X | 유동화회사 | 97,800 | - | 2025-08-28 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 78,600 | 100% | 78,600 | 성성개발㈜ | X | 유동화회사 | 78,600 | - | 2025-08-28 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 4,500 | 100% | 4,500 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | 4,500 | - | 2025-08-28 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 76,900 | 100% | 76,900 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | 76,900 | 62,000 | 2025-08-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 62,000 | 100% | 62,000 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | 62,000 | - | 2025-08-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 41,000 | 100% | 41,000 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 유동화회사 | 41,000 | - | 2025-08-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 업무시설 | 본PF | 자금보충 | 50,000 | 100% | 50,000 | 제이케이미래 강동PFV㈜ | X | 캐피탈, 유동화회사 | 50,000 | - | 2025-08-28 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 인천광역시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 27,600 | 100% | 27,600 | ㈜홈에이스개발 | X | 유동화회사 | 27,600 | - | 2025-08-29 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 파주시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 307,200 | 100% | 307,200 | 파주메디컬클러스터㈜ | X | 유동화회사 | 307,200 | - | 2025-09-12 | ABSTB | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 인천광역시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜홈에이스개발 | X | 은행, 카드사 | - | 28,420 | 2025-10-05 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 춘천시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 13,000 | 100% | 13,000 | 아이디앤콘스㈜ | X | 유동화회사 | 13,000 | - | 2025-11-14 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 음성군 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 10,000 | 100% | 10,000 | ㈜도시피앤디 | X | 유동화회사 | 10,000 | - | 2025-11-28 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 음성군 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 25,500 | 100% | 25,500 | ㈜도시피앤디 | X | 유동화회사 | 25,500 | - | 2025-12-23 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 천안시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜씨더블유제이 | X | 은행 | - | 57,000 | 2025-12-23 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 음성군 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | - | 100% | - | ㈜도시피앤디 | X | 유동화회사 | - | 37,500 | 2026-01-05 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 포항시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | 101,000 | 100% | 101,000 | 미르도시개발㈜ | X | 유동화회사 | 101,000 | - | 2026-02-20 | ABCP | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 서울특별시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 324,000 | 100% | 278,400 | 서울숲벨라듀2지역주택조합 | X | 은행, 캐피탈, 유동화회사 | 232,000 | 180,000 | 2026-03-28 | Loan | 324,000 |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 평택시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 205,900 | 100% | 205,900 | ㈜베스트원프리미엄 | X | 보험사, 캐피탈, 유동화회사 | 205,900 | - | 2026-04-15 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 평택시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 216,000 | 100% | 216,000 | ㈜베스트원프리미엄 | X | 유동화회사, 보험사 | 180,000 | - | 2026-04-15 | Loan | - |
| 조기상환조항 | 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 | |||||||||||||
| 단독사업 계 | 2,168,500 | 2,092,900 | 2,010,500 | 1,461,920 | 324,000 | |||||||||
| 컨소시업 계 | - | - | - | - | - | |||||||||
(4) 부동산 PF 책임준공 약정
연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원).
<책임준공 및 미이행시 손해배상(회사분)>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 20 | 5,970,219 | 2,688,089 | 1,497,446 | 19 | 5,759,355 | 2,650,968 | 1,368,050 |
| 기타사업 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 계 | 20 | 5,970,219 | 2,688,089 | 1,497,446 | 19 | 5,759,355 | 2,650,968 | 1,368,050 |
<책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업(회사분) | 12 | 3,977,397 | 1,835,402 | 1,043,538 | 12 | 3,849,939 | 1,875,518 | 1,021,542 |
| 기타사업(회사분) | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 계 | 12 | 3,977,397 | 1,835,402 | 1,043,538 | 12 | 3,849,939 | 1,875,518 | 1,021,542 |
| 정비사업(전체분) | 12 | 8,866,388 | 3,774,311 | 2,215,418 | 12 | 8,237,568 | 3,867,322 | 2,128,509 |
| 기타사업(전체분) | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 계 | 12 | 8,866,388 | 3,774,311 | 2,215,418 | 12 | 8,237,568 | 3,867,322 | 2,128,509 |
<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타사업 | 9 | 1,436,142 | 913,000 | 820,300 | 9 | 1,491,437 | 1,158,328 | 1,028,828 |
| 계 | 9 | 1,436,142 | 913,000 | 820,300 | 9 | 1,491,437 | 1,158,328 | 1,028,828 |
아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.
<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | - | - | - | - | 1 | 219,795 | 144,000 | 104,460 |
| 기타사업 | 1 | 169,553 | 324,000 | 232,000 | 4 | 720,330 | 686,820 | 486,420 |
| 계 | 1 | 169,553 | 324,000 | 232,000 | 5 | 940,125 | 830,820 | 590,880 |
<책임준공>
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 보증한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 4 | 1,075,799 | 656,244 | 479,377 | 6 | 1,242,241 | 762,848 | 535,183 |
| 기타사업 | - | - | - | - | 1 | 182,117 | 37,500 | 37,500 |
| 계 | 4 | 1,075,799 | 656,244 | 479,377 | 7 | 1,424,358 | 800,348 | 572,683 |
(5) 부동산 PF의 SOC 보증
연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 36,373백만원(전기말 : 36,373백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 회사(전체) | 컨소시엄 사업장 | 공사건수 | 회사(전체) | 컨소시엄 사업장 | |||||
| 건수 | 회사분 | 전체분 | 건수 | 회사분 | 전체분 | |||||
| 보증한도(전체분) | 3 | 36,373 | 1 | 26,667 | 40,000 | 3 | 36,373 | 1 | 26,667 | 40,000 |
(6) 본 PF의 중도금대출
연결회사는 보고기간 말에 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 42,872백만원(전기말 : 245,778백만원)이며, 57,052백만원(전기말 : 262,521백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 375,044백만원(전기말 : 588,423백만원)이며, 379,005백만원(전기말 607,390백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
<중도금대출 지급보증>
| 구분 | 당반기말(*) | 전기말(*) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업건수 | 보증한도 | 대출한도 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 대출한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 4 | 68,450 | 57,052 | 42,872 | 4 | 307,397 | 262,521 | 245,778 |
| 기타사업 | 6 | 461,887 | 379,005 | 375,044 | 10 | 734,239 | 607,390 | 588,423 |
| 계 | 10 | 530,337 | 436,057 | 417,916 | 14 | 1,041,636 | 869,911 | 834,201 |
(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.
당반기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 7,200,974백만원 한도(전기말 : 6,634,393백만원)(대출잔액 : 3,971,785백만원(전기말 : 4,100,813백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.
<중도금대출 책임준공>
| 구분 | 당반기말(*) | 전기말(*) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업건수 | 보증한도 | 대출한도 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 대출한도 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 14 | 3,664,931 | 3,664,931 | 2,817,735 | 14 | 4,611,352 | 4,611,352 | 2,798,532 |
| 기타사업 | 16 | 3,536,043 | 3,536,043 | 1,154,051 | 15 | 2,023,041 | 2,023,041 | 1,302,281 |
| 계 | 30 | 7,200,974 | 7,200,974 | 3,971,786 | 29 | 6,634,393 | 6,634,393 | 4,100,813 |
(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.
(7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항
연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 312,939백만원(전기말: 320,284백만원) 한도로 대출잔액 312,939백만원(전기말: 320,284백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.
당반기말 연결회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 548,400백만원(전기말 : 729,000백만원)의 대주가 연결회사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.
당반기말 연결회사는 특수관계자인 HDC아이앤콘스가 시공사로 참여하는 울산 중구 반구동 사업장에 대하여 시공사의 책임준공 미이행시 손해배상액 중 시공상 책임준공 미이행과 상당인과관계가 있음이 확인된 실제 손해액에 한하여 연대하여 배상하는 약정을 체결하고 있습니다.
라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다.
3. 제재 등과 관련된 사항
가. 수사ㆍ사법기관의 재재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 수사 사법기관의 제재현황은 다음과 같습니다.
(1) 회사에 대한 제재현황
[요약]
| 일 자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치내용 | 금전적 제재금액 | 횡령ㆍ배임등 금액 | 근거법령 |
| 2025.01.20 | 광주지방법원 | 당사, 직원 | 현장소장 : 징역 4년 | - | - | 건축법 제107조, 제106조, 제24조,형법 제30조, 제268조, 주택법 제99조, 제98조, 제33조,산업안전보건법 제173조, 167조, 제63조 |
| 현장소장 : 징역 2.5년, 집행유예 3년 | - | - | ||||
| 현장직원(매니저) : 징역 3년 | - | - | ||||
| 현장직원(매니저) : 징역 2년, 집행유예 3년 | - | - | ||||
| 현장직원(매니저) : 징역 2년 | - | - | ||||
| 당사 : 벌금 | 벌금 5억원 | - | 건축법 제112조, 제107조, 제106조, 제24조, 산업안전보건법 제173조, 제167조, 제63조, 주택법 제105조, 제99조, 제98조, 제33조 | |||
| 2025.02.21 | 광주고등법원 | 당사, 직원 | 현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금 | 벌금 500만 원 | - | 건축법 제28조, 산업안전보건법제13조, 제38조, 제63조, 제66조 |
| 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 | - | - | ||||
| 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 | - | - | ||||
| 당사: 벌금 | 벌금 2,000만 원 | - | 산업안전보건법 제63조, 제38조,산업안전보건규칙 제199조 |
[세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 09. 07. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025. 02. 21. 광주고등법원의(형사재판 2심선고) 1심과 동일한 일부 무죄선고가 있었습니다. 1심과 2심 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다.
- 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025.01. 20 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다. 1심 재판부는 당사의 관리감독 의무 및 산업안전보건법상 필러서포트 점검 의무를 인정하였으며, 건설기술진흥법 부분은 무죄로 판단하고 콘크리트 강도 부족은 사고 발생의 원인이 아니라고 판단하였습니다. - 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다.
나. 행정기관의 제재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 행정기관의 제재현황은 다음과 같습니다.
(1) 금융감독당국의 제재현황 - 해당사항 없습니다.
(2) 공정거래위원회의 제재현황
- 해당사항 없습니다. (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황
- 해당사항 없습니다.
(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황
| 일 자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치내용 | 금전적 제재금액(천원) | 사유 | 근거법령 |
| 2024.07.10 | 창원시 성산구청 | 당사 | 이행강제금 | 10,828 | 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 위반 | 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 |
※ 금전적 제재금액 1,000만원 미만의 경미한 사항은 기재를 생략하였습니다.
- 당사는 상기 제재 관련 금전적 제재금액에 대한 납부와 조치를 완료하였으며, 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다.
- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 03. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 04. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았습니다. 위 결정과 관련하여 2022.04.14 집행정지결정이 있었으며, 2025년 4월 21일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.03.30 영업정지 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 유지 판결 선고가 있었으며, 2025.05.21 영업정지 행정처분 집행정지 결정이 있었습니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022.04.13 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022.12.18~2023.08.17)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022.04.21 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다. 2023.12.19 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고(1심 선고)가 있었으며, 서울고등법원에서 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 처분 취소 판결 선고(2심 선고)가 있었습니다.
- 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025.05.16 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호 근거로 영업정지 8개월(2025.06.09 ~ 2026.02.08)과 건설산업기본법 제 82조 제1항 제7호 근거로 영업정지 4개월(2026.02.09 ~ 2026.06.08) 처분이 있었습니다. 위 처분과 관련하여 2025.05.31 영업정지 8개월(2025.06.09 ~ 2026.02.08) 처분에 대한 집행정지 인용 결정이 있었습니다.
다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재
- 해당사항 없습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황 - 당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다.
[에이치디씨(주)]
| 일 자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는조치내용 | 금전적제재금액 | 횡령ㆍ배임등 금액 | 사유 | 근거법령 | 회사의 이행현황 | 재발 방지를 위한 대책 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021.05.24 | 금융감독원 | 에이치디씨(주) | 경고 | - | - | 회계처리 기준 위반 | 주식회사의외부감사에관한 법률제29조 | 사업보고서 정정 신고 | 회계처리 기준 준수 |
[HDC현대산업개발(주)]
가. 수사ㆍ사법기관의 재재현황 당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 수사 사법기관의 제재현황은 다음과 같습니다.
(1) 회사에 대한 제재현황
[요약]
| 일 자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치내용 | 금전적 제재금액 | 횡령ㆍ배임등 금액 | 근거법령 |
| 2025.02.21 | 광주고등법원 | 당사, 직원 | 현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금 | 벌금 500만 원 | - | 건축법 제28조, 산업안전보건법제13조, 제38조, 제63조, 제66조 |
| 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 | - | - | ||||
| 현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년 | - | - | ||||
| 당사: 벌금 | 벌금 2,000만 원 | - | 산업안전보건법 제63조, 제38조,산업안전보건규칙 제199조 |
[세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 09. 07. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2025. 02. 21. 광주고등법원의(형사재판 2심선고) 1심과 동일한 일부 무죄선고가 있었습니다. - 1심과 2심 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다.
- 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다.
※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 2025년 01월 20일 광주지방법원의 일부 무죄 선고(형사재판 1심선고) 가 있었습니다.
나. 행정기관의 제재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 행정기관의 제재현황은 다음과 같습니다.
(1) 금융감독당국의 제재현황- 해당사항 없습니다.
(2) 공정거래위원회의 제재현황
- 해당사항 없습니다. (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황
- 해당사항 없습니다.
(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황
| 일 자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치내용 | 금전적 제재금액(천원) | 사유 | 근거법령 |
| 2024.07.10 | 창원시 성산구청 | 당사 | 이행강제금 | 10,828 | 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 위반 | 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률 |
※ 금전적 제재금액 1,000만원 미만의 경미한 사항은 기재를 생략하였습니다.
- 당사는 상기 제재 관련 금전적 제재금액에 대한 납부와 조치를 완료하였으며, 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다.
- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 03. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 04. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았습니다. 위 결정과 관련하여 2022.04.14 집행정지결정이 있었으며, 2025년 4월 21일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.03.30 영업정지 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 유지 판결 선고가 있었습니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022.04.13 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022.12.18~2023.08.17)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022.04.21 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다. 2023.12.19 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다.
- 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 04. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 04. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다.
다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재
- 해당사항 없습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황 - 당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다.
[HDC영창(주)]
| 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는조치내용 | 금전적제재금액(백만원) | 사유 | 근거법령 | 처벌 또는 조치에 대한 회사의이행현황 | 재발 방지를위한 대책 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.15 | 공정거래위원회 | 에이치디씨영창(주) | 시정명령 및과징금 부과 | 166 | 재판매가격 유지행위에 대한 건 | 공정거래법제46조 | 과징금 납부 | 재판매가격 유지행위 항목에대해서는개선하여 시행중 |
| 2024.06.14 | 공정거래위원회 | 에이치디씨영창(주) | 과태료 부과 | 0.64 | 지연공시 | 하도급법제13조의3 | 과태료 납부 | 공시관련 내용모니터링 강화 |
가. 녹색경영 [HDC현대산업개발(주)]
(1) 환경경영시스템 인증(ISO 14001)체계적인 환경관리를 위해 1997년 본사 및 전 사업장에 대해 환경경영시스템(ISO 14001) 인증을 최초 획득한 후 현재까지 유지하고 있습니다. ISO 14001 시스템의 요구사항에 따라 환경방침과 환경목표를 수립하고, 목표한 계획을 이행하며, 환경성과 모니터링 및 측정을 통해 지속적인 개선을 위한 조치를 실행하여, 오염물질 발생 및 환경피해를 최소화하는 친환경 사업장을 만들어가고 있습니다.(2) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량당사의 온실가스 배출량은 온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침에서 정한 법적 기준에 미치지 않습니다. 그러나 기업의 사회적ㆍ환경적 책임을 다하기 위해 '기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법'과 '온실가스 목표관리 운영 등에 관한지침'에 따라 온실가스 인벤토리를 구축ㆍ관리하고 있으며, 매년 국토교통부에 온실가스 배출량을 제출하고 있습니다. 또한, 국민의 쾌적한 생활환경 조성과 친환경 건설을 통한 사회적 가치실현을 위해 국토교통부와 "자발적 온실가스 감축 및 친환경건설현장 구현을 위한 업무협약"을 체결하여 기업의 사회적 책임과 사람ㆍ사회ㆍ환경의 조화로운 발전에 기여하고 있습니다.당사에서 발생한 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다.
| 구분 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | |
| 온실가스배출량(tCO2e) | Scope1 | 7,703 | 6,261 | 5,101 |
| Scope2 | 27,533 | 30,239 | 31,686 | |
| 계 | 35,236 | 36,500 | 36,786 | |
| 에너지(TJ) | 706 | 743 | 753 | |
(3) 고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약 참여(환경부)환경부와 "고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약”을 체결하여 노후건설기계 사용을 단계적으로 제한하고, 공사 중 비산먼지 발생 억제를 위한 강화된 조치를 적극 이행함으로써 국민건강 보호와 미세먼지 저감을 위해 노력하고 있습니다.(4) 친환경공사장 운영 자발적 협약 참여(서울시) 2023년 7월 당사와 서울시는 미세먼지로 인해 시민의 안전과 건강이 위협받고 있음에 인식을 같이하고, 시민들의 건강보호와 공사장 발생 미세먼지 저감을 위한 공동 노력을 위하여 「공사장 발생 미세먼지 저감을 위한 친환경공사장 운영 자발적 협약」을 체결하였으며, 법보다 강화된 기준으로 미세먼지 발생 저감을 위해 노력하고 있습니다.
[HDC현대EP(주)]
당사 PS부문 산하의 울산공장은 저탄소 녹색성장 기본법 제42조제5항에 따른 온실가스/에너지 목표관리 사업장에 해당되며, 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다.
| 사업연도 | 온실가스 배출량(tCO2eq) | 에너지 사용량 (TJ) |
| 2024년 | 20,719 | 388 |
| 2023년 | 22,948 | 423 |
| 2022년 | 24,224 | 446 |
나. 합병등의 사후정보
2025년 04월 30일 당사는 부동산일일사(주) 흡수합병에 필요한 소정의 절차를 완료하였으며, 흡수합병과 관련한 주요 내용은 아래와 같습니다.
1) 합병형태: 흡수합병
2) 합병 당사회사
- 존속법인: 당사, 소멸법인: 부동산일일사
3) 합병의 방법: 당사가 부동산일일사를 흡수합병하여 존속하고 부동산일일사는 해산함
4) 합병비율: 「당사 : 부동산일일사 = 1 : 0」
5) 본건 합병은 무증자합병이므로 합병존속법인이 신규 발행하는 주식 및 합병존속법인의 증가하는 자본금은 없음
6) 합병 진행일정
| 구 분 | 일 자 | |
| 합병 이사회결의일 | 2025년 02월 21일 | |
| 합병 계약일 | 2025년 02월 21일 | |
| 권리주주확정 기준일 | 2025년 03월 11일 | |
| 소규모합병 공고 | 2025년 03월 11일 | |
| 합병반대의사 통지 접수기간 | 시작일 | 2025년 03월 11일 |
| 종료일 | 2025년 03월 25일 | |
| 합병승인 이사회 결의 | 2025년 03월 26일 | |
| 채권자 이의 제출 공고 | 2025년 03월 26일 | |
| 채권자 이의 제출 기간 | 시작일 | 2025년 03월 26일 |
| 종료일 | 2025년 04월 29일 | |
| 합병기일 | 2025년 04월 30일 | |
| 합병 종료보고 주주총회 갈음 이사회 결의일 | 2025년 04월 30일 | |
| 합병 종료보고 공고 | 2025년 04월 30일 | |
| 합병(해산) 등기 접수 예정일 | 2025년 04월 30일 | |
7) 합병의 성립
- 당사는 합병계약서에 따라 합병기일인 2025년 04월 30일 부동산일일사의 재산 및권리의무를 승계하고, 부동산일일사는 해산합니다. (단,부동산일일사가 영위하고 있는 중개플랫폼 및 부동산데이터 사업(이하 “대상사업”)과 관련하여, 2025년 02월 21일 부동산일일사가 에이치디씨랩스 주식회사(이하 “에이치디씨랩스”)와 별도로체결한 영업양수도계약에 따라 에이치디씨랩스가 이전받는 대상사업 관련 자산, 부채, 기타 일체의 재산 및 권리ㆍ의무는 당사가 합병기일에 승계받는 자산, 부채, 기타일체의 재산 및 권리ㆍ의무에서 제외됩니다.)
- 합병관련 절차는 적법하게 진행되었고, 당사와 부동산일일사는 상법 제527조의5에 따른 채권자보호절차를 각 완료하였습니다.
※ 부동산114(주) 합병에 대한 상세한 내용은 2025년 2월 21일 공시한 「주요사항보고서(합병결정)」, 2025년 4월 30일 공시한 「합병등종료보고서」를 참고하시기 바랍니다.
8) 합병등 전후의 재무사항 비교표본 합병은 별도 외부평가를 받지 않았으며, 기업공시서식 작성기준에 따라 합병등 전후의 재무사항 비교표를 기재하지 않습니다. ※ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의4 및 동법시행령 제176조의5 제7항 제2호 나목 단서에 의하여 다른 회사의 발행주식 총수를 소유하고 있는 회사가 그 다른 회사를 합병하면서 신주를 발행하지 않는 경우에는 합병가액의 적정성에 대한 외부평가기관의평가를 요구하지 않는 것으로 규정하고 있는 바, 본 합병은 이에 해당하므로 위 규정에 따라 외부평가기관의 평가를 거치지 아니하였습니다.
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| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
(*1) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위하여 제공하는 연대보증 등을 통해 관련 활동을 지시하는 실질적인 힘을 보유하고 있고, 변동이익에 노출되어 있어 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였습니다.(*2) 연결회사는 전기 중 차입금을 조달함에 있어 금전 채권신탁에 연결회사의 장래발생채권을 신탁하는 약정을 체결하였습니다. 연결회사가 지분을 보유하고 있지는 않으나, 연결회사가 금전채권신탁자산의 변동이익에 노출되어 있고 동 금전채권신탁의 관련활동을 지시하는 힘을 보유하고 있다고 보아 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결대상 종속기업으로 포함하였습니다.(*3) 2024년말 기준 자산총액이 750억원 이상입니다.
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| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|---|---|---|
| 상장 | |||
| 비상장 | |||
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| (기준일 : | ) |
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도재무현황 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | ||||||
| 수량 | 금액 | ||||||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||||
※ 상기 타법인 출자현황은 기초 또는 기말 현재 해당법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하거나 장부가액이 1억원을 초과하는 경우에 한하여 기재하였습니다.
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[관급공사]
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 공사명 | 계약일 | 완공예정일 | 기본도급액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 국가철도공단 | 인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사 | 2023-12-22 | 2028-11-24 | 374,450 | 31,529 | 342,921 |
| 광주광역시 도시철도건설본부 | 광주 도시철도 2호선 2단계 12공구 건설공사 | 2023-12-28 | 2029-03-24 | 102,051 | 6,756 | 95,295 |
| 한국전력공사 | 충남지역 전기공급시설 전력구공사(당진화력-신송산 1차) | 2024-01-11 | 2027-06-28 | 86,724 | 8,057 | 78,667 |
| Ethiopian Roads Authority of the Federal Democratic Republic of Ethiopia | 에티오피아 고레-테피 도로 | 2018-12-13 | 2027-01-22 | 160,602 | 94,815 | 65,787 |
| 광주광역시 도시철도건설본부 | 광주 도시철도 2호선 2단계 9공구 건설공사 | 2023-12-28 | 2029-03-15 | 64,756 | 3,458 | 61,298 |
| 서울특별시 도시기반시설본부 | 신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구) | 2010-10-05 | 2026-12-31 | 89,444 | 28,506 | 60,938 |
| 한국도로공사 | 인주-염치간 1공구 건설공사 | 2021-07-23 | 2025-12-15 | 75,624 | 59,161 | 16,463 |
| 한국도로공사 | 포항~영덕 고속도로 4공구 | 2016-08-12 | 2025-12-31 | 149,583 | 138,933 | 10,650 |
| 해양수산부 목포지방해양수산청 | 가거도항 보강공사 | 2023-01-02 | 2026-02-06 | 25,674 | 16,087 | 9,587 |
| 한국도로공사 | 당진 천안선(인주~염치) 터널 소방시설(기계)공사 | 2025-03-24 | 2026-08-13 | 8,020 | 136 | 7,883 |
| 마산시 | 마산 해양 신도시 | 2007-02-08 | 2025-09-13 | 245,898 | 239,234 | 6,664 |
| Vietnam Ministry of Agriculture and Rural Development | 베트남 렌강 수자원개발 | 2021-03-08 | 2025-12-31 | 38,833 | 36,165 | 2,668 |
| 한국철도시설공단 | 중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사 | 2015-05-28 | 2025-09-30 | 141,525 | 139,600 | 1,925 |
| 한국전력공사 | 독배로 관로(남인천-학익-연수) 이설공사 | 2024-01-16 | 2025-08-16 | 3,626 | 1,865 | 1,761 |
| 한국도로공사 | 포항~영덕 고속도로 5공구 | 2016-08-12 | 2025-12-31 | 136,037 | 134,445 | 1,592 |
| 국가철도공단 | 경원선(덕계~동두천, 연천~백마고지) LTE-R 전원공급 전력설비 신설공사 | 2023-02-20 | 2025-12-20 | 4,818 | 3,602 | 1,216 |
| 한국전력공사 인천본부 | 용현-학익1블록 배전간선 설치공사(관로) | 2023-09-15 | 2025-12-31 | 2,665 | 1,849 | 817 |
| MCGM | 인도 뭄바이 해안도로 | 2018-11-26 | 2025-08-31 | 207,871 | 207,310 | 561 |
| 한국농어촌공사 새만금산업단지사업단 | 새만금지구 산업단지 2공구 조경공사 | 2016-10-07 | 2025-08-31 | 8,906 | 8,711 | 195 |
| 기 타 | - | - | 418,506 | - | 418,506 | |
| 합 계 | 2,345,611 | 1,160,217 | 1,185,394 | |||
※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다.
[민간공사]
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 발주처 | 공사명 | 계약일 | 완공예정일 | 기본도급액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대연3구역 주택재개발정비사업조합 | 부산 대연 3구역 재개발 | 2018-09-28 | 2027-02-26 | 692,387 | 281,594 | 410,793 |
| 광명11R구역주택재개발정비사업조합 | 광명11R구역 | 2021-05-31 | 2029-05-31 | 394,628 | 18,626 | 376,001 |
| 주식회사 제이에스도시개발 | 천안성성5지구 | 2021-03-16 | 2027-12-24 | 320,038 | 34,084 | 285,954 |
| 신월2 주택재건축정비사업조합 | 창원 신월2구역 | 2022-05-04 | 2026-09-05 | 475,327 | 203,393 | 271,935 |
| ㈜디씨알이 | 용현학익 도시개발사업 공동5BL (6단지) | 2024-09-13 | 2028-04-27 | 202,618 | 14,325 | 188,293 |
| 잠실진주아파트주택재건축정비사업조합 | 잠실 진주 재건축 | 2018-08-31 | 2025-12-27 | 546,368 | 359,292 | 187,077 |
| 주식회사 도시디자인개발 | 강릉 견소동 아이파크 | 2023-06-16 | 2026-08-03 | 255,990 | 90,851 | 165,139 |
| ㈜디씨알이 | 용현학익 도시개발사업 공동4BL (7단지) | 2025-04-03 | 2028-11-30 | 171,639 | 10,453 | 161,187 |
| 이문3재정비촉진구역 주택재개발조합 | 이문 3구역 재개발 | 2018-05-15 | 2025-11-30 | 690,741 | 540,228 | 150,512 |
| 신한아파트재건축정비사업조합 | 안양박달신한아파트 | 2023-01-05 | 2028-04-20 | 153,970 | 13,010 | 140,959 |
| 안양역세권지구 도시환경정비사업조합 | 안양역세권지구 | 2021-06-22 | 2028-12-29 | 138,269 | 7,204 | 131,066 |
| 주식회사 제이피개발 | 경산2차 | 2021-07-02 | 2027-03-31 | 176,767 | 53,896 | 122,871 |
| 아이디앤콘스(주) | 춘천 삼천동 아이파크 | 2021-04-29 | 2026-08-31 | 242,702 | 123,827 | 118,875 |
| ㈜은성종합개발 | 군산 호수공원 2차 IPARK | 2022-07-21 | 2026-11-30 | 188,465 | 69,826 | 118,639 |
| 에이치디씨아이앤콘스 | 광주 화정동 주상복합 | 2019-04-29 | 2027-03-31 | 185,879 | 70,002 | 115,877 |
| 주식회사 성원건설 | 익산 부송4지구 아이파크 | 2023-10-17 | 2026-12-31 | 142,800 | 41,098 | 101,702 |
| 주식회사 이케이인더스트리 | 김해사이언스파크 일반산업단지 조성공사 | 2019-11-26 | 2025-09-07 | 137,590 | 64,089 | 73,501 |
| 주식회사 하나자산신탁 | 제기1구역 | 2020-10-12 | 2028-06-30 | 73,764 | 9,501 | 64,263 |
| 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합 | 대구범어우방 2차 | 2022-08-23 | 2025-11-15 | 206,892 | 144,887 | 62,006 |
| 광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합 | 광명4R구역 | 2019-09-25 | 2025-10-31 | 541,106 | 487,320 | 53,786 |
| 한국토지신탁 | 한양연립일대가로주택정비사업 | 2021-07-28 | 2026-08-25 | 86,255 | 37,288 | 48,967 |
| ㈜디씨알이 | 용현학익 부지조성 | 2020-05-20 | 2025-10-12 | 150,976 | 110,575 | 40,401 |
| 주식회사 록인김해레스포타운 | 김해도시계획시설(골프장27홀)토목공사 | 2024-03-20 | 2026-11-19 | 49,527 | 10,173 | 39,354 |
| 보문5구역 주택재개발정비사업조합 | 보문5구역 | 2020-01-06 | 2026-09-07 | 83,406 | 56,516 | 26,890 |
| 운암3단지 주택재건축정비사업조합 | 광주 운암주공3단지 재건축 | 2020-04-13 | 2025-10-31 | 94,910 | 69,635 | 25,275 |
| 대원산업개발 주식회사 | 김포 학운3-1 일반산업단지 조성사업 | 2023-10-10 | 2026-02-10 | 35,000 | 13,080 | 21,921 |
| 주식회사 록인김해레스포타운 | 김해도시계획시설 진례시례(대로3-6) 토목공사 | 2022-10-25 | 2026-01-31 | 27,584 | 7,671 | 19,913 |
| 서울숲벨라듀2 지역주택조합 | 서울숲 리버포레 2차 | 2020-08-28 | 2025-11-30 | 169,553 | 152,055 | 17,498 |
| 주식회사 도시피앤디 | 음성 본성2BL | 2021-09-15 | 2025-10-31 | 182,117 | 166,874 | 15,243 |
| 송도역세권구역 도시개발조합 | 송도역세권 부지조성 | 2019-09-09 | 2027-06-30 | 73,715 | 62,156 | 11,559 |
| 주식회사 홈에이스 | 청라 오피스텔 | 2021-06-15 | 2025-07-31 | 204,446 | 195,471 | 8,975 |
| 가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합 | 가재울8구역 도시환경 | 2018-08-21 | 2025-10-31 | 98,628 | 89,899 | 8,729 |
| 현대중공업㈜ | 전사 방파호안 보강공사(1단계) | 2022-02-24 | 2026-05-31 | 56,144 | 47,593 | 8,551 |
| 숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합 | 대전 숭어리샘 주택재건축정비 | 2019-01-31 | 2025-06-26 | 273,231 | 266,919 | 6,312 |
| ㈜디씨알이 | 용현학익 PM용역 | 2019-10-25 | 2030-07-31 | 10,429 | 6,461 | 3,968 |
| ㈜은성종합개발 | 군산 호수공원 2차 IPARK(분양) | 2022-07-21 | 2026-11-30 | 7,460 | 4,312 | 3,148 |
| ㈜디씨알이 | 용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL(분양) | 2020-11-04 | 미정 | 5,308 | 2,708 | 2,600 |
| 주식회사 제이에스도시개발 | 천안성성5지구(분양) | 2021-03-16 | 2027-12-24 | 7,300 | 5,175 | 2,125 |
| 주식회사 성원건설 | 익산 부송4지구 아이파크(분양) | 2023-10-17 | 2026-12-31 | 4,795 | 3,243 | 1,552 |
| ㈜디씨알이 | 용현학익 도시개발사업 공동4BL (분양) | 2020-11-04 | 2028-11-30 | 4,374 | 3,063 | 1,311 |
| 주식회사 제이피개발 | 경산 아이파크 2차 분양대행 | 2021-07-02 | 2027-03-31 | 2,000 | 1,229 | 771 |
| ㈜디씨알이 | 용현학익 도시개발사업 공동5BL (분양) | 2020-11-04 | 2028-04-27 | 3,920 | 3,261 | 659 |
| 홍은제13구역 주택재개발정비사업조합 | 홍은13구역 | 2020-04-23 | 2025-06-27 | 229,173 | 228,577 | 596 |
| 미르도시개발 주식회사 | 포항IPARK(분양) | 2021-02-22 | 미정 | 4,000 | 3,498 | 502 |
| 고산공영 주식회사 | 논산 아이파크 분양대행 | 2021-09-14 | 미정 | 2,750 | 2,697 | 53 |
| 주식회사 도시디자인개발 | 강릉 견소동 아이파크(분양) | 2023-06-16 | 2026-08-03 | 8,548 | 8,548 | - |
| 주식회사 도시피앤디 | 음성 본성지구 아파트 신축공사 분양대행 | 2021-09-15 | 2025-10-31 | 2,422 | 2,422 | - |
| 기 타 | - | - | 14,669,715 | - | 14,669,715 | |
| 합 계 | 22,485,625 | 4,198,604 | 18,287,021 | |||
※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사를 포함한 금액입니다.
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| 구 분 | 연구과제 | 연구기간 | 연구결과 및 기대효과 | 비 고 |
| 내부연구기관 | 의왕초평 기초 콘크리트 수화열 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 바닥완충재 2종 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 당사 벽간소음 현황 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | NF 보드 플러스 신규 제품 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 손끼임 방지 대주건업 제품 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 나사식 커플러 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 서대문센트럴아이파크 적용 콘크리트 온도 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 신규 방수자재 1종 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 신규 배수판 한성실업 제품 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 신규 무늬코트 삼화 제품 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 배관 매립 콘크리트의 압축강도 측정 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | AL.FORM 해체 소음저감 공법 POOL 확대안 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 속초아이파크스위트 벽간소음 측정 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | CPVC 저온 안전성 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 에폭시 대체 제품 2종 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 손끼임 방지 유성티에스 제품 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 1차 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 하이텍 코팅 네바리 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 준불연 단열재 3종 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 손끼임 방지 티아이피 제품 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 2차 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 우드펠릿 난로 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 시티오씨엘 현장 창호 사인장 균열 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 동절기 열풍기 성능 검토 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 욕실 배수트랩 깨짐에 따른 압축강도 시험 | 2023 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 고덕아이파크디어반 오피스 바닥 완충 시스템 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 한국석유공업 복합방수 성능 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 알폼저소음 해체 공법 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 아스팔트 이중복합방수 4종 성능 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 페트로산업 복합방수 성능 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 포항아이파크 욕실 벽타일 인장부착강도 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 포항아이파크 기능성 무기질도료에 따른 도배 탈락 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 자재성능검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 부착강도 & 피착면적 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 금호석유화학 휴그린 PF보드 제품 성능 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 고체연료 3개社 5종 제품 성능 검토 | 2024 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 욕실 벽타일 시공법 개선_우레탄픽스 | 2024 | 개발 | 완료 |
| 내부연구기관 | 기능성무기질도료의 접합성능 검토 | 2025 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | ESG그라우팅 성분 분석 검토 | 2025 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 콘크리트 슬럼프 변경에 따른 소음 검토 | 2025 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 타일 화스너 부착강도 TEST | 2025 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 섬유보강 누름콘크리트 라텍스 | 2025 | 개발 | 완료 |
| 내부연구기관 | 스마트 수전 검토 | 2025 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 외벽 세라믹판넬 검토 | 2025 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 금호석유화학 휴그린 PF보드core 제품 성능 검토 | 2025 | 성능검토 | 완료 |
| 내부연구기관 | 기능성무기질도료 휴먼에코 제품 검토 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 창떨림 방지 검토 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 실란트 성능 검토 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 바닥타일 들뜸 검토 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 독일 마이스터 외산 강마루 검토 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 바닥 완충시스템 검토 | 2025 | 개발 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 스마트 양생관리 시스템 | 2025 | 개발 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 욕실 벽타일 시공법 개선_퍼팩트탄 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 층조인트 균열보수제 5개社 6종 제품 성능검토 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 삼표레미콘 초속경몰탈 성능 검토 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
| 내부연구기관 | 석재 앙카셋트 성능 검토 | 2025 | 성능검토 | 진행중 |
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| 부문 | 연구과제명 | 연구결과 및 기대효과 | 상품화 |
| PO부문 | CARBON FIBER적용 소재 개발 | 고강성 재료 신규 개발 부품확대적용 시장 확대 | 소재 개발 진행 중 |
| PO부문 | HONDA 엔진 커버用 소재 개발 | GLOBAL 시장 확대 적용 | 소재 개발 완료 |
| PO부문 | LFT 소재 개발 | GLOBAL 시장 확대 적용 | MS-SPEC 등록 완료(SEAT BACK 用) |
| PO부문 | 무도장 INVISIBLE C/PAD 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 러시아 및 중국 차종 적용 완료 |
| PO부문 | WHEEL COVER mPPO 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | HEAD REST GUIDE PA6 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 소재 개발 진행 중 |
| PO부문 | 다공성 NYLON 소재 개발 | ENPLA 대채 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 전기자동차용 PROTECTOR 소재 개발 | ENPLA 대채 소재 개발 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | TOYOTA R/GRILLE용 소재 개발 | 신규소재 개발 | 소재 개발 완료 |
| PO부문 | 수소 자동차 내장 부품 바이오 소재 개발 | 친환경 소재 확대 적용(GREEN CAR 중점 적용) | 2017년 상반기 개발 완료 |
| PO부문 | 이란 C/PAD 용 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 / 양산 판매중 |
| PO부문 | 내장 GARNISH用 고급감 구현 소재 개발 | 부품 원가 절감 및 감성 품질 향상 | 소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 한전 저압 RACK 부품 소재 개발 | 신규소재 개발 | 개발 완료 / 양산 판매중 |
| PO부문 | 저비중 AIR CLEANER 부품 소재 개발 | 신규소재 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | HKMC 내장 트림용 GLASS WOOL 강화 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | HKMC 도어 일체 성형(저온) 복합 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | HKMC 내장 가니쉬용 고급감 PEARL 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료(19년7월) 및 양산 판매 시작 |
| PO부문 | HKMC D/TRIM 가니쉬용 메탈릭 MIC 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료(19년7월) 및 양산 판매 시작 |
| PO부문 | HKMC 플로어콘솔용 무도장 G/F 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 소재 개발 완료 및 MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 카고스크린 홀딩바 부품 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | HKMC 전기차용 FUSE COVER 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발완료 /양산 판매중 |
| PO부문 | 자동차 Glass Run 용 TPV 소재 개발 | 시장 확대 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Non-Halogen 난연 XLPE 소재 개발 | PVC 대체 전선 시장 개척 | 개발 완료 |
| PO부문 | XLPE Color 촉매 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | PP계 식품포장용 접착 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 中 |
| PO부문 | 부직포 접착용 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 가전용 Foot 소재 개발 | 시장 확대 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 저온 열봉합용 MATT 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Multi-layer Film 접착용 소재 개발 | 식품포장용 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Hot-Melt Film용 접착 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 난연 접착제 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Al 복합 Pipe용 접착 소재 | 품질 개선으로 시장 확대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 전선용 기능성 촉매 M/B 개발 | 전선용 XLPE 기존 / 신규 시장 확대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | MATT 제품 Shiny spot | 품질 개선으로 시장 확대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Non-Sealable MATT 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | 고 MAH 함량 Polyglue Seed 개발 | 품질 개선으로 시장 확대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 내약품성 농약용기 개발 | 신규 소재 개발 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 가전용 Foot용 난연 소재 개발 | 기능성 부여로 시장 확대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 자동차 Curtain Bezel 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Cable Protector 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Body Side Coating 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Tank Band 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 전선용 무기계 난연 Comp'd 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 |
| PO부문 | 자동차 Air Intake Hose용 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 자동차 Overslam Bumper용 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 자동차 인테리어 MAT용 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | MS-SPEC 등록 완료/ 양산 판매 중 |
| PO부문 | 자동차안전벨트 커버용 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | GMW SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 전기차 CCM 제어기용 소재 개발 | 신규소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 원가절감형 도어모듈 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 |
| PO부문 | HARD TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | SOFT TYPE 저비중 C/PAD용 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 고강성 초박막 범퍼 커버 소재 개발 | 신규 소재 개발 및 물량 증대 | 2018년 03월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록) |
| PO부문 | 고강성 무도장 초박막 범퍼 커버 소재 개발 | 신규 소재 개발 및 물량 증대 | 2019년 09월 소재 개발 완료(MS-SPEC 등록) |
| PO부문 | 자동차 TERMINAL BLOCK 소재 개발 | 신규 소재 개발 및 물량 증대 | MS-SPEC 등록 완료/ 양산 판매 중 |
| PO부문 | 수상식 태양광 부력 장치 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 자동차 플로어콘솔용 글라스울 강화 복합PP 소재 개발 | 신규소재 개발 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | Nylon66 충격 보강재 개발 | 신규소재 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | 세탁기 TUB용 소재 개발 | 시장 확대 및 물량 증대 | 개발 완료 |
| PO부문 | HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(국내CKD) | 현지 기후를 반영한 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 (국내 생산) |
| PO부문 | HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(인도) | 현지 기후를 반영한 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | HKMC 해외 현지화 BPR CVR 소재 개발(브라질) | 현지 기후를 반영한 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 오토바이 RELAY BOX용 고강성 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 및 양산 판매중 |
| PO부문 | 오토바이 FRT CVR용 고광택 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 고객사 소재승인 진행 중 |
| PO부문 | HKMC AIR VENT WING 신규 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 2019년 상반기 MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | TOKAI공업 도어벨트 INNER 압출용 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 2020년 3월 개발완료 및 상품판매 |
| PO부문 | TOKAI공업 도어벨트 OUTER 압출용 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | TOKAI공업 도어벨트 저선팽창 압출용 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | 카울탑커버용 재활용 PP-TD20 복합PP 소재 개발 | 신규 시장 개발(재활용 소재 적용) | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 카울탑커버용 재활용 PP-TD40 복합PP 소재 개발 | 신규 시장 개발(재활용 소재 적용) | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 무도장 썬바이져 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 쏠라이트 배터리 전조(CASE) 복합PP 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 소재 등록 완료 / 하반기 양산 판매 예정 |
| PO부문 | 해외 농기계 이앙기 모판 고강성 PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 / 판가 경쟁력 부족 |
| PO부문 | 해외 자동차 COWL (범용) PP-TD20 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | 해외 가전 에어컨 실외기 팬 PP-GF20 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | 해외 자동차 Juction Box PP-GF 함량별 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 개발 완료 / UL94 난연 인증 진행 중 |
| PO부문 | HKMC PA6 프로텍터 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 / 양산 판매중 |
| PO부문 | LG전자 세탁기 먼지필터용 복합PP 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 개발 완료 및 양산 판매중 |
| PO부문 | LG전자 스타일러용 복합PP 소재개발 | 신규 시장 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | Cowl Top Side소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 차체외판용 고강성 TPO 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 무도장 DAB 커버용 TPO 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 개발완료 및 양산 판매중 |
| PO부문 | 전자파 차폐 PA6 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 소재 개발 완료 |
| PO부문 | 건축용 산업재 코팅소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 |
| PO부문 | 자동차 커넥터용 소재 개발 | 신규 시장 개발 | MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중 |
| PO부문 | 희석용 식품포장 접착 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 / 양산판매중 |
| PO부문 | 자동차 커넥터용 소재 개발 | 신규 시장 개발 | MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중 |
| PO부문 | HKMC PA6 난연 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중 |
| PO부문 | 배터리셀 모듈 난연PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 전기차 FRUNK HOUSING 용 소재 개발 | 신규 시장 및 소재 개발 | 개발완료 및 양산 판매중 |
| PO부문 | 친환경 PCR적용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 도장용 S/SIDE 소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 전기차 반투명 부품 복합pp 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 항균 적용 복합pp 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 고전압 친환경 난연 PBT 복합소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록완료 / 양산판매중 |
| PO부문 | 환경차(EV,HEV) PRA mPPO 복합소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 / 양산 판매중 |
| PO부문 | BIO MASS 적용 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 멜란지 적용 복합 PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 친환경 PE 적용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 재활용 PP 적용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 자동차 악셀 페달용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS-SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 자동차 복사히터용 복합PP 소재 개발 | 시장 확대 및 물량 증대 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 건축용 파렛트 복합PP 소재 개발 | 시장 확대 및 물량 증대 | 개발 완료, 양산 판매중 |
| PO부문 | 자동차 리저브 탱크용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 차량용 엔진커버, HVAC용 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 자동차 Battery Cell module 난연 PP 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | BIO POLYMER 적용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 소재 제출 완료 평가 진행 중 |
| PO부문 | 히든 라이트 투명 범퍼용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 셀룰로오스계 필러 적용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 머드 가드용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 해외 자동차 Console용 TPV 소재 개발 | 신규시장 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | BUS BAR INSULATOR용 난연TPV개발 | 신규시장 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | 히팅 케이블용 난연 TPV 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 |
| PO부문 | 일본 자동차 내장재 범용 복합PP SPEC 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 재생재 (PCR) 적용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 열변형 도어 벨트 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | BIO 폴리머 적용 항균 멜란지 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 자동차 저수축 S/SILL 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 자동차 항균 공조 덕트 소재 개발 | 특허 1건 출원 完 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | RIVIAN 환경차 버스바 프레임 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 / 양산 판매 中 |
| PO부문 | 프렁크매트 TPS소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 전선 케이블 압출용 PA6 소재 개발 | 신규 시장 소재 개발 | 소재 개발 완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | PCR PA6 적용 프로텍터 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | PCR PET 적용 전장 커넥터 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 전자파 차폐 고전압 정션 박스 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 소재 개발 완료 |
| PO부문 | E-GMP PPS 열관리 모듈 시스템 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 / 양산 평가 예정 |
| PO부문 | 전자파 차폐&난연 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | SKOn Battery Housing 소재 개발 | 신규 소재 개발 | SKOn 승인 완료 (mPPO-GF10 0.8t V0) |
| PO부문 | RN2차종 PRA Housing 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | EV 블록코일 모터 방열소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 리비안 Over Molding ass`y 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 / 양산 판매 中 |
| PO부문 | 볼보 폴스타 BMA BUSBAR 소재 개발 | 신규 소재 개발 | SKOn 승인 완료 (mPPO-GF10 0.8t V0) |
| PO부문 | PCR PA6 - GF 난연 고전압 충전기 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 태양열전지 부품 소재 대체 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | SKOn VW/FORD向 mPPO 모듈 소재 개발 | 신규 소재 개발 | SKOn 승인 완료 (mPPO-GF10 1.5t V0) |
| PO부문 | 인팩 AFPM 사출 파트 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | HMC PT부품 재활용 적용 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 현대이노베이션 PDC 박스용 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 / 양산 판매 中 |
| PO부문 | C/Pad Try MAT용 소재 개발 | 신규 시장 소재 개발 | 소재 개발 완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | BIO POLYMER 적용 자동차 부품 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 재활용 PP 적용 자동차 부품 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 파티클 적용 디자인 다각화 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 일본 배터리팬용 GF 적용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | PCR PBT-PET 전장 커넥터 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 배터리셀 모듈 고내화 소재 개발 | 신규 소재 개발 | MS SPEC 등록 완료 |
| PO부문 | 차체격벽용 저수축 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 재활용 적용 DOOR BELT 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 재활용 적용 테일게이트용 복합PP 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 재활용 고함량 적용 AIR CLEANER용 복합PP소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | DAINICHI 반도체 트레이 영구대전방지 소재 개발 | 신규 시장 / 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | MOBIS 리그노셀룰로오스 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | MOBIS 친환경 치핑프로텍터 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | YAMAHA 골격부 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | YAMAHA ABS 대체 도장 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | ISONO 재생 적용할 고물성 M/B 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | DAIKIN 플러그팬 PP-GF 난연소재 개발 | 신규 시장 / 소재 개발 | 개발 대응 中 |
| PO부문 | 화력발전소 컨베이어 부품용 mPPO 난연 소재 개발 | 신규 시장 / 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 크라이오 펌프 Displacer PPS 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 프로텍터 메인바디 보호캡용 PA66 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 소재 개발 완료 / 양산 판매 중 |
| PO부문 | 전자제품용 투명 mPPO 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | PCR PA6 휠캡, 하프캡 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | FELT 인서트 사출 소재 개발 | 신규 시장 / 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | JLR MLA-H 차종 AC Filter HSG 소재 개발 | 신규 시장 / 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 와이어링 프로텍터 MS941-07 TB 소재 개발 | 신규 시장 / 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | MS211-44 TB-2 NMB 컬러 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PO부문 | 헤드램프 베젤용 CR PBT 소재 개발 | 신규 시장 / 소재 개발 | 개발 진행 중 |
| PS부문 | GPPO 양산기술 확립 | 불량율 제로 양산기술 확보 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PS부문 | 고단열EPS 신규 중합 시스템 개발 | 단열성 및 공정 개선 | 개발완료 / 양산 적용 중 |
| PS부문 | 고난연성 EPS 개발 | 외단열 보드코팅용 '가'군 EPS 단열재 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PS부문 | 항균EPS 개발 | 가전 및 포장재용 항균소재 수요 증가 | 개발 완료 / 양산 판매중 |
| PS부문 | 항균PS 개발 | 신규 시장 개발 / 특허 출원 (KR2021-0126386) | 개발 완료 / 수요처 판매 확대중 / 특허 출원 완료 |
| PS부문 | 항바이러스PS 개발 | 신규 시장 개발 / 특허 출원 (KR2021-0126387) / Human Corona Virus OC43 항바이러스 인증획득 | 개발 진행 중 / 항바이러스 인증 획득 / 특허 출원 완료 |
| PS부문 | Medical용 PS 개발 | 신규 시장 개발 | 개발 완료 / 양산 판매중 / 수요처 판매 확대중 / 세포독성 인증 획득/ 피내 반응시험,감작시험 인증완료 |
| PS부문 | 디스플레이 (TV用) 신규 광학 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 개발완료 (세계 최초 적용) / 양산 판매 중 / 특허 출원 완료 |
| PS부문 | 가습기팬 HIPS소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 / 양산 판매중 |
| PS부문 | 냉장고 디스펜서용 HIPS소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 / 수요처 판매 확대 진행 중 |
| PS부문 | 중소가전 시장 PS 제품 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PS부문 | 신규 난연PS 5VA 제품 개발 | 가전사 난연ABS 시장 대체 | 개발완료 / 수요처 판매 확대 진행 중 |
| PS부문 | PS PP 신규 alloy 제품 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 / 양산 판매중 |
| PS부문 | ABS 대체 신규 제품 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 / 양산 판매중 |
| PS부문 | 냉장고 사출용 내상시트 제품 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 / 양산 판매중 |
| PS부문 | Recycle PS 개발 | 신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대 | 개발 진행중/ 상표권 출원 및 심사 진행중 |
| PS부문 | Recycle EPS 개발 | 신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대 | 개발 완료 / 고객사 소재승인 완료 / 시양산 적용 중 |
| PS부문 | ISCC PLUS 인증 획득 | 신규 시장 및 글로벌 친환경 소재 적용 확대 | 인증 심사 완료/ 인증서 발행 완료 |
| PS부문 | 항곰팡이 PS 개발 | 신규 시장 개발 / 항곰팡이 저항성 0등급 획득 | 개발 완료 / 수요처 판매 확대중 |
| PS부문 | SANIRENE / SANIPOR 상표 등록 | 특화 Grade 홍보 및 판촉 활동 강화 | 등록 완료 |
| PS부문 | 내스크래치 PS 제품 개발 | 신규 소재 개발 | 개발 완료 |
| PS부문 | 냉장고 가드류 GPPS 소재 개발 | 신규 소재 개발 | 컬러 승인 완료 / 폴란드 현지 양산평가 추진중 |
| PS부문 | 세탁기 커버용 HIPS소재 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 / 양산 판매중 |
| PS부문 | HP프린트 하우징 HIPS소재 개발 | 시장 확대 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PS부문 | 냉장고 가드류 GPPS 소재 개발 (Brown color) | 시장 확대 및 물량 증대 | 개발완료 |
| PS부문 | 스탠드에어컨 압출 HIPS 소재 개발 | 신규 시장 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PS부문 | 창문형에어컨 준외관 HIPS 소재 개발 | 신규 시장 및 물량 증대 | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PS부문 | 디스플레이 (TV用) LGP 소재 개발 | 신규 시장 개발 | 개발 진행중 |
| PS부문 | 건자재사업부 환기덕트 (이음관) HIPS 소재 개발 | 신규 시장 및 물량 증대 (사업부간 매출증대) | 개발완료 / 양산 판매 중 |
| PS부문 | Cyclene / Styloop 상표등록 | Recycle 친환경 소재 홍보 | 등록 완료 |
| PS부문 | 전자담배 카트리지 제품 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 |
| PS부문 | 냉장고 내상시트 제품 개발 | 신규 시장 개발 및 물량 증대 | 개발 완료 |
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| 분 야 | 순 서 | 연구개발과제 | 개발기간 | 연구 결과(진행 과제목표) | 기대효과(기술확보/원가절감/상품화) |
|---|---|---|---|---|---|
| 홈네트워크(HN)시스템 | 1 | 스마트 현관카메라 | 2017.12~2019.03 | - 거동수상자 감지 고화질영상전송- 출입 원패스 | 기술확보/상품화 |
| 2 | DC배전 시스템 개발 | 2017.01~2019.01 | - 아파트용 DC 분전반 시스템 개발- 아파트용 DC 조명등 시스템 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | 방문객 원격통화 | 2018.01~2019.02 | - 세대현관, 공동현관 원격통화 기능 | 기술확보/상품화 | |
| 4 | 고급형 월패드 개발 | 2018.05~2019.01 | - 고급형 디자인 월패드 개발- 블랙스모그 정전터치스린 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 5 | 대외건설사 월패드 개발 | 2018.08~2021.06 | - 건설사 전용 디자인 월패드 개발(대우건설/효성중공업)- 감압식 터치스크린/정전터치스크린 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | 엔트리급 월패드 개발 | 2018.08~2019.04 | - 저가형 월패드 개발- 감압식 터치스크린/최소기능 | 기술확보/상품화 | |
| 7 | 통합스위치 개발 | 2018.08~2019.01 | - 조명/콘센트/보일러 룸콘 일체형 콘트롤러 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 8 | 스마트 스위치 개발 | 2018.08~2019.01 | - 생활정보알람 및 간편 스위치 | 기술확보/상품화 | |
| 9 | 지문인식/원패스 로비폰 개발 | 2018.08~2019.10 | - 지문인식,스마트폰/스마트 밴드 원패스 로비폰 2종 | 기술확보/상품화 | |
| 10 | 단지서버 2.0 기능 개선 | 2018.10~2019.10 | - 단지내 위치 인식 시스템 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 11 | 빈공간 주차 알림 앱 | 2018.10~2019.10 | - 입차시스마트폰 App에 주차선호 구역 빈공간 알림 | 기술확보/상품화 | |
| 12 | 고급주택 스마트홈 | 2019.01~2020.07 | - DC 배전 플랫폼 기반- KNX 시스템 연동 고급 주택형 스마트홈 시스템 | 기술확보/상품화 | |
| 13 | 메인보드 내재화 | 2019.01~2020.07 | - 기존 협력체에서 개발된 월패드 메인보드 내재화 진행 | 기술확보/상품화 | |
| 14 | 통합 월패드 개발 | 2019.06~2020.07 | - 조명/콘센트/보일러/환기 일체형 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 15 | 얼굴인식 로비폰 | 2019.10~2021.05 | - 센스타임 모듈 적용- 안면인식 솔루션을 통한 Walk-through 방식의 로비 출입 기능개발 | 기술확보/상품화 | |
| 16 | B2C 도어락 App | 2019.12~2020.05 | - 자사 B2C 판매 도어락 스마트폰 앱 개발 (IDL-300) | 기술확보/상품화 | |
| 17 | B2C 조명 BLE App | 2019.12~2020.03 | - 자사 B2C 판매 조명 BLE 제어 스마트폰 앱 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 18 | 대외현관카메라 개발 | 2019.12~2021.03 | - 입찰전용 현관카메라 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 19 | 대외 건설사 전용 로비폰 개발 | 2019.12~2021.06 | - 7인치 로비폰 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 20 | 방문객 원격통화 기능확장 | 2019.12~2021.06 | - 경비실 원격통화, 거동수상자 알림, 홈뷰어 기능 | 기술확보/상품화 | |
| 21 | 13.3 월패드 | 2020.01~2020.07 | - 13.3인치 고급형 월패드 영업용 샘플 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 22 | 오피스텔 월패드 | 2020.01~2020.09 | - 4.3인치 오피스텔용 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 23 | 카카오i 음성인식 월패드 | 2020.01~2020.12 | - 카카오 월패드 개발- 음성인식 기능 탑재- 개나리 아파트 재건축 현장 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 24 | 대우건설 제휴서비스 백엔드 개발 | 2020.01~2021.08 | - 대우건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 25 | DC 배전 V2 | 2020.01~2021.12 | - 기존 DC 배전 재구성을 통한 원가절감 및 확장성을 고려한 시스템 구조 변경 | 기술확보/원가절감/상품화 | |
| 26 | 월패드 외부제휴서버 연동 기능 개발 | 2020.01~2021.12 | - 카카오홈, LG전자, 대우건설, 효성건설 | 기술확보/상품화 | |
| 27 | 대체품 월패드 | 2020.02~2020.07 | - IHN-1030-A2 대체품 모델 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 28 | 통합전력제어기 VE | 2020.02~2020.09 | - 통합전력제어기 기능 삭제로 인한 VE | 기술확보/상품화 | |
| 29 | OCF 월패드 | 2020.02~2020.12 | - 요금제 연동제 OCF 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 30 | 스마트현관카메라 VE | 2020.03~2020.08 | - 스마트현관카메라 모듈 단종으로 인한 대체품 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 31 | 단지서버 2.0 스마트분전반 기능 추가 | 2020.03~2020.12 | - 아이파크 스마트분전반 시스템 운영/관리 기능 개발 (스마트조명, DC배전시스템에 대한 운영관리/감시기능 강화) | 기술확보/상품화 | |
| 32 | 단지서버 2.0 업그레이드 | 2020.03~2020.12 | - 현대건설 사양 특화기능, 대우건설 사양 특화기능, 산성역 포레스티아 엘리베이터 연동사양, AAA 건물인증 사양 | 상품화 | |
| 33 | LG전자 플랫폼 제휴서비스 백엔드 개발 | 2020.03~2021.02 | - ThinQ 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 (별내아이파크스위트) | 기술확보/상품화 | |
| 34 | 대용량 수신기, 중계반 | 2020.04~2020.09 | - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신)- 평택 고덕 아이파크 현장 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 35 | 원가절감 에너지미터 | 2020.07~2020.12 | - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 | 기술확보/원가절감/상품화 | |
| 36 | 원가절감 스마트스위치 | 2020.07~2020.12 | - 제품 원가절감 및 음성인식 솔루션 적용 검토 | 기술확보/원가절감/상품화 | |
| 37 | 배달의민족 플랫폼 제휴서비스 개발 | 2020.10~2021.02 | - 배달의민족 플랫폼 연계 음식주문 로봇배달서비스 제휴서버 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 38 | 대외스마트현관카메라 | 2020.12~2021.03 | - 원패드 기능 적용 세대 출입 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 39 | 스마트홈 데이터 기반 맞춤형 기능 개발 | 2020.12~ | - 스마트홈 데이터, 머신러닝 기반 알고리즘을 활용한 거주자 맞춤형 기능 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 40 | 홈 GYM | 2020.12~ | - 세대내 헬스케어 옵션 판매 제품 검토 (니즈파악 및 적용) | 기술확보/상품화 | |
| 41 | 얼굴인식 현관카메라 | 2021.01~2022.10 | - 세대 출입 기능 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 42 | 에어컨 연동 모듈 개발 | 2021.01~2021.06 | - 빌트인 에어컨 연동을 위한 프로토콜 변환기 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 43 | I-Manager 개발 | 2021.01~2021.11 | - 시운전 지원 효율화, 시운전 이력 DB화 및 시각화 | 기술확보/상품화 | |
| 44 | 2세대/3세대 월패드/로비폰 개발 | 2021.01~2021.12 | - 기축 세대 유지보수를 위한 2세대/3세대 제품 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 45 | 아이파크 통합 App/백엔드 개발 | 2021.02~2022.07 | - 아이파크 사양 스마트홈 4종 App 통합 및 리뉴얼 개발(원격제어, 스마트폰원패스, 원격통화, 빈주차공간 확인)- 플랫폼 기반 스마트홈 및 타사 서비스 연계를 위한 백엔드 개발- 아이파크 사양 홈패드 App 개발과제 병합 (통합 App UX 적용) | 기술확보/상품화 | |
| 46 | 홈패드 개발 | 2021.02~2022.08 | - 아이파크 사양 스마트홈 홈패드 개발(원격제어, 타사 플랫폼 연계 서비스) | 기술확보/상품화 | |
| 47 | 얼굴인식 도어락 App 개발 | 2021.03~2022.06 | - 얼굴인식 출입기능을 제공하는 플랫폼 기반 도어락 신제품 전용 App 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 48 | 음성인식 침실에너지미터 개발 | 2021.03~2021.12 | - 고정어 기반의 음성인식이 가능한 멀티 스위치 | 기술확보/상품화 | |
| 49 | 사이버 보안 위협 탐지 개발 | 2021.03~2022.03 | - Bluetooth, Ethernet, Wi-Fi 통신 보안 기술 | 기술확보/상품화 | |
| 50 | HD현관카메라(일반/블박) | 2021.04~2021.06 | - 거동수상자 감지(옵션), 고화질영상전송 | 기술확보/상품화 | |
| 51 | 효성건설 제휴서비스 백엔드 개발 | 2021.06~2021.12 | - 효성건설 플랫폼 연계서비스 제휴서버 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 52 | 레이어드 홈 | 2021.07~2023.12 | - 수면방(토퍼/수면센서/온도/조도 최적조합 수면환경) | 기술확보/상품화 | |
| 53 | 발전플랜트용 조명 시스템 | 2021.08~2022.10 | - 고천장 안전 및 균제도 확보, IT 접목 | 기술확보/상품화 | |
| 54 | AC 배전 감성 조명 시스템 | 2021.10~2022.06 | - AC기반 감성조명(디밍/색온도) 조절 시스템 | 기술확보/상품화 | |
| 55 | 오피스텔 월패드 V2 개발 | 2021.10~2022.12 | - 주방/거실 일체형 타입 적용 온도 센서 내장형 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 56 | 13.3 월패드 개발 | 2022.03~2023.06 | - 13.3인치 LCD의 고급형 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 57 | 대방건설향 월패드 개발 | 2022.03~2023.06 | - 10.1인치 / 13.3인치 LCD의 대방건설 전용월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 58 | 지하주차장 무선비상벨 시스템 개발 | 2021.04~2021.12 | - 지하주차장 무선비상벨 및 무선수신기, 서버부 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 59 | 스마트싱스 제휴서비스 백엔드 개발 | 2021.08~2023.03 | - 삼성전자 스마트싱스 플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 60 | I-Manager 2 개발 | 2022.02~2022.12 | - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 61 | 홈네트워크 보안 강화 | 2022.01~2022.12 | - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 | 기술확보/상품화 | |
| 62 | IoT 허브 | 2019.12~2020.09 | - 스마트 홈 플랫폼 연동 IoT 허브 개발- AC 지능형 조명 2단계 제품 개발(무선조명SW, 무선조명모듈) | 기술확보/상품화 | |
| 63 | IoT 스위치 2종 | 2020.01~2020.08 | - BLE 조명 2구 스위치- BLE 네트워크 스위치 | 기술확보/상품화 | |
| 64 | IoT App/백엔드 개발 | 2020.02~2022.05 | - AWS IoT 플랫폼 기반 조명, 허브, 센서를 위한 App, 백엔드 개발- IoT 조명, 센서, 제어기, IR블러스터 연동기기 및 서비스 추가 | 기술확보/상품화 | |
| 65 | IoT 조명모듈 개발 | 2020.04~2021.04 | - AWS 연동 IoT 조명등 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 66 | IoT 센서 4종 개발 | 2021.05~2022.05 | - 무선 Zigbee 온습도,문열림,버튼,동체감지 개발 | 상품화 | |
| 67 | IoT 전동커튼 개발 | 2021.09~2022.05 | - 무선 Zigbee 전동커튼 개발 | 상품화 | |
| 68 | IoT IR블러스터 개발 | 2021.09~2022.05 | - 무선 IoT IR 블러스터 개발 | 상품화 | |
| 69 | 하이엔드 도어락 | 2021.09~2022.05 | - 얼굴인식 스마트 도어락 개발(IDL-400) | 기술확보/상품화 | |
| 70 | 하이엔드 도어락 App/백엔드 개발 | 2021.09~2022.05 | - 플랫폼 기반 얼굴인식 출입기능을 제공하는 전용 App, 백엔드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 71 | I-Manager 2 개발 | 2021.09~2022.05 | - 홈네트워크 시운전 현황 공유 기능, RSP 기반 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 72 | 홈네트워크 보안 강화 | 2021.09~2022.05 | - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 보안 솔루션 구축 | 기술확보/상품화 | |
| 73 | 베스틴 통합 App 개발 | 2022.06~2022.10 | - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 개발- bestin CI 및 컬러 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 74 | IoT App/백엔드 성능개선 | 2020.06~2022.09 | - AWS IoT 플랫폼 기반 백엔드, 모바일 App 의 사용성 개선- 로그인, IoT 이벤트 동시처리속도 및 App UX 사용성 개선- IR블러스터, 전동커튼 기능 추가, 기존기능 개선 | 기술확보/상품화 | |
| 75 | 하이엔드 도어락 App 보안 강화 | 2022.07~2022.12 | - IDL-400 도어락 App KISA IoT 보안인증 취득 | 기술확보/상품화 | |
| 76 | 하이엔드 도어락 App/백엔드 영문버전 | 2022.10~2023.02 | - IDL-400 도어락 App 다국어 기능 추가 및 영문버전 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 77 | 아이파크 통합 App/백엔드 2차 개발 | 2022.10~2023.12 | - 회원계정 도입, 통합고객플랫폼 연계, 실시간이벤트, 기능 개선- 조건제어 자동화, 실험실, 홈에너지 등 기존기능 개선 | 기술확보/상품화 | |
| 78 | 베스틴 통합 App/백엔드 2차 개발 | 2022.10~2023.12 | - 아이파크 통합 App 기반 대외건설사용 파생버전 App 2차 개발- bestin CI 및 컬러 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 79 | LG싱큐 제휴서비스 백엔드 개발 | 2022.11~2023.12 | - LG전자 싱큐플랫폼 연계 가전제어 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 80 | 스마트매니지 시스템 개발 | 2022.10~2024.08 | - 아파트 관리 환경 개선, 보안 관제, HEMS/FMS 연동 | 기술확보/상품화 | |
| 81 | 신규 HW 플랫폼 개발 | 2023.02~2024.05 | - 신규 홈넷 HW 플랫폼 개발, prototype | 기술확보/상품화 | |
| 82 | 오피스텔 월패드 개발 | 2023.04~2024.02 | - 아이파크 오피스텔용 월패드 개발 | 상품화 | |
| 83 | 오피스텔 DC 배전 개발 | 2023.01~2024.04 | - 아이파크 오피스텔용 DC 배전용 제어기 개발 | 상품화 | |
| 84 | 10.1인치 안면인식 로비폰 개발 | 2023.01~2023.08 | - 10인치, 풀 터치 스크린 안면인식 로비폰 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 85 | 최저가 월패드 개발 | 2023.01~2023.11 | - 저가 입찰용 월패드 개발 | 상품화 | |
| 86 | LG HID 제어기 서비스 APP 개발 | 2023.03~2024.08 | - LG HID 탑재용 서비스 APP 개발- LG HID 탑재용 서비스 개발(단지서버 통신 서비스, 제어기기 제어 서비스)- LG HID 탑재용 관리자 화면 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 87 | 안면인식 도어락 | 2023.01~2023.08 | - IDL-300 2세대 제품 개발 | 상품화 | |
| 88 | 홈네트워크 보안 컨설팅 | 2022.11~2023.04 | - 아이파크 홈네트워크 보안 점검 / 앱 보안 컨설팅 (/w SK 쉴더스) | 기술확보 | |
| 89 | 홈네트워크 세대간 망분리 POC | 2023.01~2023.06 | - 홈네트워크 보안 기술기준 준수를 위한 VPN 솔루션 테스트 | 상품화 | |
| 90 | 24인치 월패드 개발 | 2024.08~2025.06 | - 24인치 대형화면의 세로형 월패드 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 91 | LG전자 HID 프로젝트 (IP현관카메라 및 단자대) | 2023.08~2024.05 | - LG전자 HID용 IP 타입 HD현관카메라(ISC-400HD) 및 단자대 개발 | 상품화 | |
| 92 | 아이파크 통합앱/홈패드앱 제휴컨텐츠 개발 | 2023.07~2023.12 | - 입주자용 제휴컨텐츠 개발 (아이파크몰, 룰루랩, 교보문고 등) | 상품화 | |
| 93 | LG전자 통합센서 개발 | 2023.08~2023.12 | - 온/습도 및 미세먼지, CO2, 휘발성화학물질 센싱용 제품 개발 | 상품화 | |
| 94 | 신규 홈네트워크 상품 굿디자인 수상 | 2023.08~2023.11 | - 디지털도어락 굿디자인 산자부장관상 수상, 월패드 굿디자인 선정 | 상품화 | |
| 95 | 아이파크 통합앱/홈패드앱 추가기능 개발 | 2023.12~2024.03 | - 모바일앱: 공동현관 문열림 위젯, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능- 홈패드앱: LG/삼성 가전 제어기능, 교보문고 EBOOK 연계 컨텐츠, 전동커튼/전동루버 연동기능 | 상품화 | |
| 96 | 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 | 2024.04~2024.06 | - 회원계정 도입,인베이스 통합회원 플랫폼 연계, 조건제어 자동화, 실험실 등 아이파크홈 개선사항 반영 | 상품화 | |
| 97 | 스마트매니징 상용화 개발 | 2024.10~2025.12 | - 단지서버 3.0 상용화 개발 (로컬 시운전 기능 개발), 에너지관리 / 시설관리 필드 테스트 | 상품화 | |
| 98 | 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 사용성 개선 | 2024.07~2025.09 | - 단지서버 3.0 연동기능 추가 (단지별로 2.0/3.0 선별 적용), 기능개선(자동로그인/전자액자/얼굴등록/문열림위젯 등) | 기술확보/상품화 | |
| 99 | 아이파크홈, 베스틴스마트홈3.0 추가기능 개발 | 2024.11~2025.03 | - AI 갤러리 연동기능, 삼성/LG가전 세대내 계정공유 및 모드제어 연동, 이지모드 UI개선, 에너지요금예측 | 기술확보/상품화 | |
| 100 | DC배전 거실 8포트 확장허브 천정 매립형 개발 | 2024.08~2025.02 | -다양한 인테리어 및 옵션세대 대응용. 슬림형,매립형 확장 허브 | 상품화 | |
| 101 | 소형평형 식탁등용 신규 DC컨버터 4종 개발 | 2024.03~2024.12 | - 10W, 15W, 20W, 30W 용 소형 식탁등용 색온도/밝기 조절용 컨버터 개발 | 상품화 | |
| 102 | 신규 디자인 배선기구 개발 | 2024.03~2024.12 | - 신규 디자인 무선대기콘센트 7종, 일반콘센트 12종, DC스위치 5종, AC스위치 12종 개발 | 상품화 | |
| 103 | HD영상 현관카메라 4종 개발 | 2024.07~2025.03 | - IDC-840, IDC-850, IDC-840B, IDC-850B. HD 고해상도 카메라 적용. 거동수상자 블랙박스 기능 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 104 | 지문인식 도어락 | 2024.05~2025.02 | - IDL-400M 제품 개발 | 상품화 | |
| 105 | IF 디자인 어워드 수상 | 2024.10~2025.02 | - AI Home Agent(월패드) 본상 수상 | 상품화 | |
| 106 | DC배전 조명제어 네트워크스위치 개발 | 2024.10~2025.07 | -조명 색온도/밝기 조절,전동커튼 제어,난방제어 기능 | 기술확보/상품화 | |
| 107 | 스마트스위치 개발 | 2024.10~2025.07 | - 엘리베이터 호출, 외출모드 설정, 일괄소등, 복귀모드 설정 | 기술확보/상품화 | |
| 108 | AI 음성인식 전처리 모듈 개발 | 2025.3~2025.07 | - AI 홈네트워크 월패드 내장형 음성인식 모듈 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 109 | 13.3인치 세로형 AI 아이파크 월패드 개발 | 2025.1~2025.09 | - 13.3인치 세로형 월패드. AI음성인식 서비스 제공, DC배전 연동 | 기술확보/상품화 | |
| 110 | 스마트주차 시스템 개발 | 2025.6~2025.10 | -주차장 이면주차/주차 위반을 감지 및 단속하는 주차 환경 개선 시스템 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 111 | 아이파크홈 KISA IoT보안인증 취득 | 2024.10~2025.05 | - 아이파크홈 모바일앱 KISA IoT 보안인증 BASIC 등급 취득- 인증번호: 안드로이드버전 CIC2025-B-0014, IOS버전 CIC2025-B-0015 | 기술확보/상품화 | |
| 지능형빌딩(IBS)시스템 | 1 | iCOS4 | 2012.01~2018.12 | - 빌딩 자동제어 시스템 개발 | 기술확보/상품화 |
| 2 | BEMS연동 에너지효율 운전알고리즘 개발 | 2018.01~2018.12 | - 상황에 따른 에너지효율 알고리즘 개발- BAS제품 적용 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | 알람감시 시스템 개발 | 2018.06~2020.11 | - 설비/소방/정전 등의 알람을 수집/통보하는 시스템 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 4 | i-FMS 2.0 개발(현대해상 FMS) | 2019.11~2020.09 | - 클라우드 기반 상업건물 운영을 위한 작업관리 시스템 개발(구독형 서비스, 현대해상화재 전국 19개소 적용) | 기술확보/상품화 | |
| 5 | RMS-i 2.0 개발 | 2020.02~2020.11 | - 상업건물 설비 원격감시를 위한 원격알람시스템 2.0 개발(HDC아이서비스 삼성동 아이파크타워 통합센터 적용) | 기술확보/상품화 | |
| 6 | BEMS 에너지절감 알고리즘 개발 | 2020.07~ | - 상업건물 설비,센싱 데이터, 에너지절감 알고리즘, 머신러닝 기술을 접목한 에너지 비용절감 추천(서울대 산학) | 기술확보/상품화 | |
| 7 | 현대해상 FMS 2차 개발 | 2021.01~2021.08 | - 본사용/사옥용/모바일앱 추가 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 8 | 클라우드 기반 Insite 플랫폼 개발 | 2021.01~2023.12 | - 클라우드 기반 통합자산관리 플랫폼 개발- Web/모바일앱 개발- FMS/RMS/BEMS/ECM, BIM 등 기술모듈 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 소방시스템 | 1 | 2선식 연기/열 아날로그 감지기 | 2016.05~2017.04 | - 2선식 연기/열 아날로그 감지기 | 상품화 |
| - 형식 승인 완료 | |||||
| 2 | 방수형 감지기 | 2020.02~2020.12 | - 방수처리를 통한 시스템 동작 신뢰성 확보 | 기술확보/상품화 | |
| - 평택 고덕 아이파크 현장 적용 | |||||
| 3 | 아이솔레이터 | 2020.02~2020.12 | - DC-PLC 통신라인 노이즈 차단 및 서지 등으로 인한 시스템 보호 | 기술확보/상품화 | |
| 4 | 대용량 수신기, 중계반 | 2020.04~2020.09 | - 통신보드 기능 개선 (Loopback 통신) | 기술확보/상품화 | |
| - 평택 고덕 아이파크 현장 적용 | |||||
| 5 | 아날로그 연감지기 | 2020.04~2020.12 | - 온도 및 외부광 요인에 따른 기능 개선 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | Loopback 중계반 개발 | 2020.06~2020.12 | - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 7 | Loopback 대용량 수신기 개발 | 2020.06~2020.12 | - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 8 | 2선식 방수형 열 아나로그 감지기 | 2020.07~2020.12 | - 환경적 요소에 대한 성능 개선- 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 9 | 아이솔레이터(중계기/감지기 타입) | 2020.07~2020.12 | - 2선식 통신 안정성 개선- 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 10 | 32개 중계반 연동 수신기 개발 | 2021.05~2021.10 | - 2선식 통신 성능 및 기능 개선- 형식 승인 완료 | 상품화 | |
| 11 | 아날로그수신기 성능개선 | 2022.01~2023.03 | - 수신기 UI 및 통신데몬 성능 개선, 성능위주 설계 반영- 수신기 설정SW 업그레이드 | 상품화 | |
| 12 | 네트워크 수신기 개발 | 2022.01~2023.06 | - 수신기간 32개 네트워크 연결, DB 공유 및 통합제어 | 상품화 | |
| 13 | 워크스테이션 개발 | 2022.01~2023.06 | - 중앙 방제용 통합모니터링 SW 개발 | 상품화 | |
| 14 | 소형 수신기 개발 | 2022.01~2022.11 | - 기구 함체 소형화, 소화/가압펌프 기능 최소화- 아날로그 중계기/감지기 연동- KC 인증, 형식승인 진행 | 상품화 | |
| 15 | 지능형 중계반 개발 | 2022.01~2022.11 | - 중계기/감지기 상태보기 및 이력 관리를 위한 모니터링 기능- KC 인증, 형식승인 진행 | 상품화 | |
| 16 | 2선식 중계기, 아날로그 감지기 | 2024.01~2024.12 | - 회로개선을 통한 원가절감- 기술기준 강화에 따른 성능 확보 | 상품화 | |
| 17 | 대용량 수신기 | 2024.01~2025.06 | - 홈네트워크 단지서버 연동 기능- 기술기준 강화에 따른 성능 확보- 대용량 회로 처리 능력 및 통신속도 향상 | 상품화 | |
| LED등 | 1 | 조명컨버터 내재화 | 2020.01~2020.09 | - DC 배전용 조명컨버터 내재화 | 기술확보/상품화 |
| 2 | 플랜트향 DC 조명시스템 개발 | 2023.01~2023.12 | - 공동주택용 DC 조명시스템을 플랜트향으로 개발 | 상품화 | |
| DT | 1 | 앰비언트 플랫폼 파일럿 개발 | 2020.12~ | - 복합건물에 대한 데이터 레이크 구축 및 데이터 플랫폼 기술 확보를 위한 파일럿 프로젝트 | 기술확보/상품화 |
| 2 | 데이터 기반 BI 시스템 도입 | 2021.01~ | - 전사 BI 도입을 위한 글로벌 BI 솔루션 도입, 대시보드 구축 및 활용 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | 통합고객 플랫폼 개발 | 2022.02~2022.12 | - 공간 데이터 플랫폼, 공간 중심 비즈니스 기술기반 구축 | 기술확보 | |
| 4 | 에너지 절감 알고리즘 개발 | 2022.02~2022.12 | - 상용건물 에너지 절감, 다양한 건물에 적용가능한 알고리즘 개발 | 기술확보 | |
| 5 | RSP플랫폼 IoT도어락운영 BO 서비스모듈 개발 | 2023.02~2023.10 | - IoT도어락 운영관리를 위한 Back Office용 마이크로 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | R&D캠퍼스 : 얼굴인식 AI | 2022.06~2022.12 | - 얼굴인식 AI 알고리즘 개발 및 Wall pad 탑재 | 기술확보 | |
| 7 | R&D캠퍼스 : 안전관제 AI | 2022.06~2022.12 | - 안전모 미착용 탐지 AI 알고리즘 개발 | 기술확보 | |
| 8 | R&D캠퍼스 : 언어지능 AI | 2022.06~2022.12 | - 부동산 114 상담 통화 내용에 대한 음성인식 알고리즘개발- 인식된 통화내용을 요약하는 NLP 알고리즘개발 | 기술확보 | |
| 9 | RSP플랫폼 메세징 서비스모듈 개발 | 2023.02~2023.09 | - 회원관리 및 마케팅 메세징 마이크로 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 10 | R&D캠퍼스 2기 :LLM(대용량 언어모델)기반 월패드 서비스 개발 | 2023.03~2023.12 | - ChatGPT API를 이용하여 기존 스마트스피커보다 똑똑한 음성대화 서비스 구현- ChatGPT 를 대체할 Local LLM 검토 | 기술확보/POC | |
| 11 | R&D캠퍼스 2기 : 안전관제 AI | 2023.01~2023.12 | - 공사장 안전관제 시스템 개발 | 기술확보/POC | |
| 12 | R&D캠퍼스 2기 : 피플 카운팅 | 2023.01~2022.12 | - 아이파크몰 출입 고객의 구역별 출입현황 카운트- 아이파크몰 구역별 고객 밀도에 대한 Heatmap 구현 | 기술확보/POC | |
| 13 | 도어락플랫폼과 inbase플랫폼 회원연동 | 2023.07~2023.12 | - 도어락플랫폼 회원과 inbase(RSP) 회원연동 | 기술확보/상품화 | |
| 14 | 토양센서 데이터 모니터링 POC 개발 | 2023.01~2023.06 | - 토양센서 데이터 AWS CLOUD 실시간 수집 및 웹프런트개발 | 기술확보 | |
| 15 | inbase 도어락제품 관리 Back-Office 개발 | 2023.03~2023.06 | - 도어락 플랫폼 제품 모델 및 생산관리 기능 BO 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 16 | inbase AI현장관리 서비스모듈 개발 | 2023.07~2023.12 | - AI현장관리를 위한 inbase 서버모듈 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 17 | 골프장 스마트 코스관리 MVP | 2023.09~2023.12 | - 드론과 GPS 센서를 이용한 잔디 생육지수 관리 및 장비 효율관리 | 기술확보 | |
| 18 | inbase 현장안전관리 실시간영상 모니터링 서비스 개발 | 2023.10~2023.12 | - AI현장관리를 위한 브라우저기반 IP카메라 영상 모니터링 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 19 | inbase 플랫폼 회원모듈 주거용앱 연동부 기능 업그레이드 | 2023.10~2023.12 | - inbase플랫폼의 주거용앱 회원 가입 및 관리 서비스 기능 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 20 | 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 개발 | 2024.03~2024.06 | - 디지털 월패드에 맞는 이미지를 생성형 AI를 활용해 자동으로 맞춤형 이미지로 편집 후 재생성 기능 개발 | 기술확보 | |
| 21 | HN단지 스마트매니징 서비스 개발 | 2023.10~2024.08 | - 플랫폼기반 HN단지 운영 및 시설관리를 위한 서비스제공 기능 개발 및 구축 | 기술확보/상품화 | |
| 22 | 통합회원 약관발송 서비스 개선 | 2024.05~2024.07 | - 통합회원 및 서비스약관 변경에 따른 회원별 약관발송 서비스 개선 및 적용 | 기술확보 | |
| 23 | PLC 챗봇 POC | 2024.07~2024.10 | -현산 공동연구 과제를 위한 PLC 챗봇 POC 진행 | 기술확보 | |
| 24 | 스마스 회의록 (이로기) | 2024.04~2024.12 | - 실시간 STT 및 내용 요약이 가능한 스마트 회의록 제작 | 기술확보 | |
| 25 | 배송로봇 서비스 POC | 2024.12~2025.11 | - inbase 플랫폼을 이용한 아파트 및 빌딩 내부 배달 서비스 개발 및 현장 POC 구축/검증 | 기술확보/상용화 | |
| 26 | GDX (골프장 코스/작업/장비 관리 시스템) | 2024.10~2025.10 | -드론 RGB 영상과 NDVI 카메라, GPS 센서를 이용한 코스 관리,장비관리,골프장 작업 관리 시스템 | 기술확보/상품화 | |
| 27 | 데이터 관리 용역 | 2024.09~2024.12 | - ERP 데이터 표준화, 계획예산/확정예산/청산예산 데이터 분석 | 기술확보/POC | |
| 28 | 스마트 회의록 V2(이로기) | 2025.02~2025.07 | - AI 기반 스마트 회의록 WEB 서비스 구축 및 서비스 기능/성능 개선 | 기술확보 | |
| 업무시스템 | 1 | RDS 디자인시스템 개발 | 2023.03~2023.05 | - 프로덕트 효율화 구축을 위한 생산성 도구 개발 | 기술확보 |
| 2 | DB Re:booting | 2024.07~2024.12 | - 대용량 DB 마이그레이션 작업 수행을 위한 방법론 도출 및 DB 운영 프로세스 구축 | 기술확보 | |
| 3 | 데이터 운영/관리 프로세스 개발 | 2025.05~2025.06 | - DB 모니터링, 알림 자동화, 전사 공통 데이터 관리 가이드 구축 | 기술확보 | |
| 데이터솔루션 | 1 | REPS 5.0 솔루션 개발 | 2023.02~2023.08 | - 시장분석과 향후 트랜드를 예측할 수 있는 주거용 시장분석 솔루션 개발 | 기술확보/상품화 |
| 2 | RCS 프랜차이즈 상업용 솔루션 개발 | 2023.09~2023.12 | - 상업용 부동산 데이터 활용을 위한 시장분석 솔루션 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 3 | RIS HDC | 2024.01~2024.06 | - GIS 기반의 데이터시각화 및 분양가 산정 모델 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 4 | 네이버XR | 2023.10~2023.12 | - 온라인 모델하우스(분양현장) 정보 제공 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 5 | 부동산114 매물관리센터 신규 상품개발 | 2025.05~2025.07 | - New클래식 상품 개발 및 부가서비스 패키지 개발 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | 부동산 개발계획 Geometry 시각화 기술 개발 | 2025.04~2025.07 | - 다울지오인포 개발계획 데이터 기반 QGIS 시각화 오버레이 기술 확보 | 기술확보/상품화 | |
| 7 | REPS PRO 솔루션 개발 | 2025.06~2025.10 | - 솔루션 통합 고도화 개발, 통합 회원 관리자 서비스 개발 | 기술확보/상품화 | |
| AI | 1 | 부동산 AI 매매 시세 개발 | 2024.06~2024.12 | - 부동산114 AI 매매 시세 개발 | 기술확보/상품화 |
| 2 | AI CCTV 안전관제 | 2024.06~2024.12 | - 현장(현산) 대상 AI CCTV 기술 개발 및 적용 PoC | 기술확보/PoC | |
| 3 | 360도 하자 감지 알고리즘 개발(현산 DX) | 2024.07~2024.09 | - 실내 인테리어 하자 및 미설치 탐지 기술 개발 | 기술확보/PoC | |
| 4 | MLOps 자동화 파이프라인 개발 | 2024.10~2024.12 | - 부동산114 AI 매매 시세 자동화 파이프라인 개발 | 기술확보 | |
| 5 | 디지털월패드 AI 이미지 자동 편집 기술 추가 개발 | 2024.07~2024.12 | - 사용자 입력 이미지를 새로운 스타일이 적용된 이미지로 변환하는 기술 개발 및 상품화 | 기술확보/상품화 | |
| 6 | 지하주차장 화재감지 솔루션 | 2024.08~2025.08 | - 지하주차장 대상 불꽃/연기 감지 기술 개발 및 상품화 | 기술확보/상품화 | |
| 7 | AI CCTV 엘리베이터 기술 실증 | 2025.02~2025.12 | - 엘리베이터 내외부 CCTV를 활용한 반려동물 탐지 및 운영 효율화 기술 개발 | 기술확보/PoC | |
| 8 | 부동산 AI 챗봇 서비스 개발 | 2025.01~2025.12 | - 부동산 시세 및 매물, 기타 부동산 정보를 자연어로 제공하는 서비스 개발 | 기술확보/PoC | |
| 9 | InSite AI 챗봇 서비스 개발 | 2025.04~2025.06 | - 건물관리 시스템내 AI 챗봇을 활용한 업무 효율화 | 기술확보/PoC | |
| 10 | 차세대 Ai Agent 개발 | 2025.03~2025.12 | - 차세대 AI AGENT 개발을 위하여 사용자 인식(위치, 화자 등) 기반 서비스 개발 | 기술확보/PoC |
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| 지적재산권의 종류 | 취득일 | 제목 및 내용 | 근거법령 및 법령상보호받는 내용 | 취득에 투입된인력, 기간, 비용 | 상용화 여부 및내용 | 회사 기여도 및 기대효과 |
| 특허 (등록) | 2006.10.20 | 단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2006.10.11 | 바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2007.06.13 | 욕실이나 발코니의 에어덕트 및 파이프덕트 벽체구조 및 그시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2008.01.25 | 네일 압력 그라우팅 팩커장치 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2008.03.27 | 토운선에 설치된 이동식 장비 거치대 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2008.05.23 | 버켓 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2008.05.30 | 준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2009.04.01 | 곡선형 철근 조립형 전단보강체 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2009.02.06 | 폭열방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2009.08.20 | 콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2009.08.20 | 콘크리트 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2009.01.09 | 욕실용 소음기 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2009.09.02 | 무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2009.11.10 | 저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2010.01.08 | 해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2010.08.19 | 비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.07.13 | 복수의 방수시트를 이용한 방수공법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.06.07 | 바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.10.07 | 외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.10.14 | 회로구성형 케이블 콘넥터 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.11.03 | 다층건물 욕실의 층상배관 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.01.28 | 인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슨 방파제 및 그 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.01.28 | 연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.01.28 | 아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2011.12.19 | 하이브리드 전력공급 시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2012.06.20 | 연성증가형 전단벽 시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2012.06.13 | 자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2012.03.23 | 내화성 경량무기질 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2012.07.19 | 내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2012.12.07 | 리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2012.11.22 | 지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2012.10.25 | 친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2013.01.15 | 스크류파일 시공방법_유종수 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2013.01.14 | 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2013.04.12 | 일체형 스크린 루버 구조체 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2013.06.21 | 초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2013.12.10 | 외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2014.07.02 | 스크류파일 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2014.07.02 | 스크류파일 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2014.01.03 | 지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2014.10.23 | 지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2014.11.27 | 식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2014.10.07 | 외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2015.09.07 | 자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경 | 특허법 | 3 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2015.02.27 | 일부 돌출 발코니 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2015.01.13 | 파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2015.11.03 | 적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2015.10.15 | 구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2016.06.01 | 수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2016.09.28 | 거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2016.04.15 | 하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2016.07.22 | 벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2017.04.05 | 분리형 수직 클라이밍 가설장치 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2017.05.31 | 외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2017.11.01 | 유량 균등형 급수 시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2018.08.21 | 건축용 케이지 장치 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2018.08.22 | 바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2018.09.06 | 연약지반 정착용 앵커 조립체 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2018.12.27 | 실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2018.09.11 | 옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2018.09.11 | 유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2018.09.07 | 세대용 ESS를 포함하는 DC 배전 시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2018.10.26 | 이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2021.09.27 | 다세대 홈 네트워크 데이터의 중앙 집중형 수집 및 저장 방법 및 시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2021.07.29 | 주열 보강된 2열 흙막이 자립 합성벽의 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2022.04.29 | 진동방지 창틀고정구, 이를 구비한 창틀 및 창틀설치방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2022.05.10 | 성능 가변형 창호 일체형 시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2022.06.28 | 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_최초 판넬 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2022.11.23 | 조립식 욕실 유니트 및 조립식 인테리어 유니트 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2022.11. 23 | 조립식 욕실 유니트 시공 방법, 조립식 욕실 유니트 제조 방법 및 이에 사용되는 프린팅 시스템 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2023.07.12 | 자동개폐창을 이용한 엘리베이터홀 동파방지 시스템 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2023.07.27 | 바닥 충격음 흡수 부재, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2023.09.21 | 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_최초 판넬 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2023.09.21 | 바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_변경 판넬 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2023.11.21 | 천장에 설치되는 무선AP일체형 미세먼지측정장치 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2023.12.07 | 과금형콘센트 기반의 전기차충전시스템 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.01.03 | 난방배관의 균일간격 시공이 용이한 층간소음방지 난방배관패널 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.01.11 | 원료 절감 및 시공단축이 가능한 고내식성 구조의 집수정 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.01.12 | 층간 바닥충격음 차단 구조 및 층간 바닥충격음 차단 구조 시공방법 | 특허법 | 1 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.05.29 | 에너지 사용량 데이터 기반 전기요금 예측 및 절감 시스템 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.07.04 | 실외기 가동 연동형 자동개폐 태양과 루버창 시스템 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.08.21 | 시공기간 단축과 시공비용을 절감한 층간소음방지 바닥구조체, 및 이의 시공방법 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.09.30 | 위급 상황 감지 기능을 포함하는 월패드 장치를 이용한 거주자 안심서비스 제공시스템과 그 방법 | 특허법 | 2 | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.10.24 | AI 및 고효율 전열교환 기반 에너지 절감형 환기시스템 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.10.25 | 모바일 홈패드에 의하여 단지의 입주자들에게 생활편의 및 광고정보를 제공하기 위한 방법 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.10.30 | 아파트 세대 조명 원격제어시스템 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.10.30 | 아파트 세대 조명제어용 파워허브 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.12.17 | 양변기 악취 배출 장치 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2024.12.27 | 타일용 2액형 폴리우레탄계 접착제 및 이를 이용한 타일 시공 방법 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2025.01.02 | 조명일체형 디퓨져장치 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2025.01.21 | 공기흡입형 화재감지기를 활용한 스마트 환기시스템 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 특허 (등록) | 2025.01.22 | 욕실 환기팬용 스위치 시스템 | 특허법 | - | 원천기술 보유 | 원천기술 보유 |
| 건설신기술(등록) | 2013.01.21 | 천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법 | 건설기술진흥법 | 7 | 상용화단계 | 원천기술 보유 |
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