분기보고서 5.6 HDC현대산업개발

1 Y

분 기 보 고 서

(제 7 기)

2024년 01월 01일2024년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년 05월 16일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	에이치디씨현대산업개발(주)
대 표 이 사 :	최익훈, 김회언, 조태제
본 점 소 재 지 :	서울시 용산구 한강대로 23길 55
	(전 화) 02-2008-9114
	(홈페이지) http://www.hdc-dvp.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 재무팀장 (성 명) 이익동
	(전 화) 02-2008-9114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황 ( 1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----6-1526-152

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(1-1) 연결대상회사의 변동내용

------우리퍼스티어제일차(주)(주1)

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

(주1) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상종속기업에 포함하였 으나, 당분기 중 원금의 조기상환으로 지배력을 상실하였다고 판단하여 연결대상 종속기업에서 제외하였습니다. 나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

당사의 명칭은 "에이치디씨현대산업개발 주식회사"이고, 약칭은 "HDC현대산업개발"입니다. 영문으로는 HDC HYUNDAI DEVELOPMENT COMPANY라 표기합니다. 다. 설립일자 당사는 2018년 05월 01일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)구조물생산업 사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨 현대산업개발 주식회사'를 2018년 05월 02일부로 설립등기 하였습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소- 주 소 : 서울시 용산구 한강대로 23길 55- 전화번호 : 02-2008-9114- 홈페이지 : http://www.hdc-dvp.com 마. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용 2011년부터 도입한 K-IFRS 기준에 따라 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사 업부문을 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사, 기타로 구분하였으며, 각각의 매출비중은 외주주택 53.3%, 토목 11.5%, 일반건축 23.4%, 자체공사 7.8%, 기타부문 4.0%입니다. 에이치디씨현대산업개발주식회사는 도급방식의 건설공사를 수행하고 있을 뿐만 아니라 수익성을 제고시킬 수 있는 개발형 건설 사업에 주력해 온 종합건설회사입니다. 주력부문인 주택부문에서 우수한 브랜드(IPARK) 파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론 도시정비사업, 민간 개발형 도급사업 등을 꾸준히 수주하여 업계 상위권의 시장지위를 유지하고 있으며, 국내 민자 SOC 시장에서도 선도적 역할을 담당하며 활발히 참여하고 있습니다. 주요 종속회사인 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사는 각각 주거용 건물 개발 및 공급업을 영위하고 있습니다. 자세한 사항은「Ⅱ. 사업의 내용」을 참고하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항(1) 회사채당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2022.01.24	A+↓	NICE신용평가	수시평가
2022.01.25	A+↓	한국신용평가	수시평가
2022.01.26	A+↓	한국기업평가	수시평가
2022.04.14	A(부정적)	한국신용평가	정기평가
2022.04.20	A↓	한국기업평가	정기평가
2022.07.20	A↓	한국기업평가	수시평가
2022.09.30	A(부정적)	NICE신용평가	수시평가
2023.05.31	A(부정적)	한국기업평가	정기평가
2023.06.21	A(부정적)	한국신용평가	정기평가
2023.06.28	A(부정적)	NICE신용평가	정기평가

※ 회사채 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
AAA	원리금 지급능력이 최상급임
AA+/AA/AA-	원리금 지급능력이 매우 우수하지만, AAA의 채권보다는 다소 열위임
A+/A/A-	원리금 지급능력은 우수하지만, 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음
BBB+/BBB/BBB-	원리금 지급능력은 양호하지만, 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따른 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음
BB+/BB/BB-	원리금 지급능력이 당장은 문제되지 않으나, 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음
B+/B/B-	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며, 불황시에 이자지급이 확실하지 않음
CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임
CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼
C	채무불이행의 위험성이 높고,원리금 상환능력이 없음
D	상환 불능상태임

(2) 기업어음당사의 기업어음 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2022.01.24	A2+↓	NICE신용평가	수시평가
2022.01.25	A2+↓	한국신용평가	수시평가
2022.01.26	A2+↓	한국기업평가	수시평가
2022.04.14	A2	한국신용평가	수시평가
2022.04.20	A2↓	한국기업평가	수시평가

※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
A1	적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임
A2+/A2/A2-	적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임
A3+/A3/A3-	적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임
B+/B/B-	적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에투기적인 요소가 내포되어 있음
C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼
D	상환 불능상태임

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2018년 06월 12일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 - 서울특별시 용산구 한강대로 23길 55

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2020년 03월 25일정기주총사내이사 이형재사외이사 권인소사외이사 최규연대표이사 김대철2021년 03월 24일정기주총사내이사 하원기사외이사 김동수 사외이사 김주현 사내이사 권순호사내이사 정경구사내이사 이형재사외이사 박용석사외이사 박성훈2022년 03월 29일정기주총사내이사 유병규사내이사 정익희사외이사 권인소대표이사 권순호대표이사 정경구2022년 07월 19일임시주총사내이사 최익훈사내이사 김회언-대표이사 유병규대표이사 하원기2023년 03월 24일정기주총사외이사 최진희사외이사 김주현사외이사 최규연2024년 03월 28일정기주총사내이사 조태제사외이사 김진오사외이사 김동수대표이사 정익희

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

※ 대표이사의 변동2020.03.25 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정경구 취임2022.02.09 : 대표이사 하원기 취임2022.03.29 : 대표이사 권순호, 대표이사 정경구 사임 대표이사 유병규, 대표이사 정익희 취임2022.07.19 : 대표이사 유병규, 대표이사 하원기 사임 대표이사 최익훈, 대표이사 김회언 취임 2024.03.28 : 대표이사 정익희 사임, 대표이사 조태제 취임 다. 최대주주의 변동

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인
2020년 03월 30일	에이치디씨(주)	26,362,945	40.00	장내 매수
2022년 01월 17일	에이치디씨(주)	27,366,352	41.52	장내 매수

라. 상호의 변경 - 해당사항 없습니다. 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과- 해당사항 없습니다. 바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용- 해당사항 없습니다. 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

회사명	일자	업종 또는 주된 사업의 변화
HDC현대산업개발㈜	2022.03.29	판매시설운영업, 물류단지개발업, 물류업,물류창고업, 운수업, 데이터센터업 추가

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용
HDC현대산업개발㈜	2020.02.03 : 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입2020.03.26 : 유상증자 신주상장2020.05.01 : 시흥서울연결도로㈜, ㈜광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12.01 : ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입2021.12.01 : 서창김포고속도로㈜ 계열회사 편입2022.12.01 : ㈜에이치디씨넥스트위탁관리 부동산투자회사 계열회사 편입
㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	2020.10.06 : 설립2020.12.01 : 계열편입2021.05.27 : 국토교통부 영업인가2021.06.26 : 유상증자2021.07.30 : 무상감자
㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	2020.10.06 : 설립2020.12.01 : 계열편입2020.12.22 : 국토교통부 영업인가2021.01.25 : 유상증자2021.02.26 : 무상감자

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 천원, 주)

종류	구분	당분기말	제6기(2023년말)	제5기(2022년말)	제4기(2021년말)	제3기(2020년말)
보통주	발행주식총수	65,907,330	65,907,330	65,907,330	65,907,330	65,907,330
	액면금액	5	5	5	5	5
	자본금	329,536,650	329,536,650	329,536,650	329,536,650	329,536,650
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	329,536,650	329,536,650	329,536,650	329,536,650	329,536,650

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주200,000,000200,000,000정관에 의한발행할 주식수65,907,33065,907,330----------------65,907,33065,907,330-1,738,0001,738,000-64,169,33064,169,330-

구 분		주식의 종류		비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주1,728,530---1,728,530------------------------------------보통주1,728,530---1,728,530--------------------------------------------------보통주9,470---9,470--------보통주1,738,000---1,738,000--------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

2024년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

직접 취득2023년 03월 07일2023년 06월 01일1,912,0451,728,53090.42023년 06월 02일

구 분	취득(처분)예상기간		예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일
	시작일	종료일

※ '예정수량(A)'은 이사회에서 결의한 '취득예정금액(금200억원)'을 결의일 전일 당사 종가(2023년 3월 3일 기준 10,460원)를 기준으로 산정한 수량으로, 장내매수를 통해 취득한 '이행수량(B)'과는 취득기간 중 주가 변동으로 차이가 발생하였습니다. 라. 종류주식의 발행현황 - 해당사항 없습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력 - 정관의 최근 개정일 : 2024.03.28

2022년 03월 29일제4기 정기 주주총회- 전문 (신설)- 제2조 (목적)- 제38조 (이사회내 위원회) 제39조의4 (안전보건위원회) (신설) 제39조의5 (안전보건위원회 및 이사회의 직무)(신설)- 제45조 (지속가능경영 공시)- 부칙- 전문 신설- 사업목적 추가- 안전보건위원회 설치 및 운영- 지속가능경영 공시- 부칙 명시2024년 03월 28일제6기 정기 주주총회- 제44조(이익배당), 제44조의2(중간배당)- 제38조의3 (감사위원회)- 배당기준일 변경- 감사위원 선임 결의 정족수 변경

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

나. 사업목적 현황

1다음 각 호의 설계, 시공 및 감리업- 토목, 건축, 포장, 철강재 설치, 전기냉난방 공사업- 항만 건설업 및 준설업- 조경공사업- 전기 및 전기통신공사업- 소방설비공사업 및 정비업- 특정열사용공사업 및 가스시설 공사업- 문화재공사업- 체육시설공사업- 일반폐기물, 오수분뇨 및 축산폐수 등의 처리시설공사업, 환경오염 방지시설공사업영위2주택건설업 및 대지조성업영위3토지개간, 간척 및 매립사업영위4해외건설업 및 해외개발사업영위5플랜트 설계, 제작, 시공 및 감리업영위6환경오염방지시설업영위7시설물 유지관리업, 시설물 안전진단업영위8엔지니어링 활동업영위9종합건설기술용역업 및 산업설비용역업영위10신사업 관련 투자, 관리 및 운영사업영위11건설자재생산 및 판매업영위12토목, 건축, 조선공사 재료의 제조 및 수탁판매업영위13철구제품 및 기계부품 제조판매업미영위14일반기계제작업미영위15사회간접자본시설 건설 및 관리 등 관련부대사업 운영업영위16유료도로업 및 주차장 운영업영위17종합환경영향평가 대행업 및 교통영향평가 대행업미영위18전기사업, 도시지역난방, 공업단지 집단에너지 사업영위19전기도장업영위20국내외 자원개발 및 판매업미영위21석유화학관련 제품의 연구개발, 제조 가공 및 판매업미영위22부동산 매매, 관리, 임대 및 개발사업영위23공익을 위한 시장개설 및 운영에 관한 업미영위24자동차 및 중기의 임대 및 정비업미영위25항만 내 운송업, 보관 및 창고업영위26신용카드업미영위27소프트웨어 개발 및 판매업미영위28관광숙박업, 관광객이용시설업, 관광객편의시설업 및 여행업 및 국제회의용역업,관광기념품판매업, 관광오락시설업 영위29문화에 관한업, 극장운영 및 기타 공연관련 사업영위30체육시설업 및 운동설비 운영업영위31종합휴양업, 전문휴양업 및 유원지운영업영위32노인복지시설 및 일반요양시설운영업미영위33음식점업영위34수산물양식업, 조경, 영림업, 벌목업, 축산업, 원예업, 광업, 농업, 과수, 산림개발업,묘목재배 및 판매업, 목축업, 임업관련 서비스업 영위35골재채취업영위36골프장업미영위37환경시설운영업미영위38예식장업, 목욕장업영위39프로축구단 및 스포츠 흥행업, 종합체육시설업영위40인터넷 관련 사업영위41전자 상거래 관련 사업영위42전용회선, 무선통신, 위성통신, 초고속통신망 사업 등 유ㆍ무선 기간통신사업영위43토양정화(복원)업영위44지하수정화업영위45토공사업영위46수중공사업영위47실내건축공사업영위48비계ㆍ구조물 해체공사업영위49금속구조물ㆍ창호공사업영위50지붕판금ㆍ건축물조립공사업영위51철근ㆍ콘크리트공사업영위52기계설비공사업영위53상ㆍ하수도설비공사업영위54보링ㆍ그라우팅공사업영위55철도ㆍ궤도공사업영위56조경식재공사업영위57조경시설물설치공사업영위58강구조물공사업영위59신재생에너지 사업영위60건설사업관리업영위61판매시설 운영업영위62물류단지개발업미영위63물류업미영위64물류창고업미영위65운수업미영위66데이터센터업미영위67각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자영위

구 분 사업목적 사업영위 여부

(1) 사업목적 변경 내용

추가2022.03.29-61. 판매시설 운영업추가2022.03.29-62. 물류단지개발업추가2022.03.29-63. 물류업추가2022.03.29-64. 물류창고업추가2022.03.29-65. 운수업추가2022.03.29-66. 데이터센터업수정2022.03.2961. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자67. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자

구분	변경일	사업목적
		변경 전	변경 후

(2) 변경 사유

구분	61. 판매시설 운영업	62. 물류단지개발업, 63. 물류업,64. 물류창고업, 65. 운수업	66. 데이터센터업
변경 취지 및 목적, 필요성	고척 아이파크 판매시설에 대한책임임대차 계약 체결 및유통산업발전법상 대규모 점포등록 추진	인천신항 항만배후단지 개발 및물류창고 임대업 등 관련 사업 추진	코로나 영향에 따른 전자상거래 확대및 4차 산업혁명으로 수요 증대로,시공 및 지분 투자 및 운영까지 포함한적극적인 참여 방안을 검토
사업목적 변경 제안 주체	이사회	이사회	이사회
해당 사업목적 변경이회사의 주된 사업에 미치는 영향	판매시설 운영 등 사업다각화	물류 관련 분야 사업 영역 확장	지분 투자 및 운영으로인한 신사업 기회 발굴

(3) 정관상 사업목적 추가 현황표

1판매시설 운영업2022.03.292물류단지개발업2022.03.293물류업2022.03.294물류창고업2022.03.295운수업2022.03.296데이터센터업2022.03.29

구 분 사업목적 추가일자

- 사업목적별 내용

구 분	61. 판매시설 운영업	62. 물류단지개발업, 63. 물류업,64. 물류창고업, 65. 운수업	66. 데이터센터업
사업 분야 및 진출 목적	유통산업발전법상대규모 점포등록 추진	물류 관련 분야 사업 영역 확장	단순 시공뿐만 아니라 지분 투자 및운영까지 포함하여 당사 이익 창출 도모
시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성	고척아이파크몰 오픈('22.10) 등당사 사업규모 확장	물류 부동산 개발 및 운영	코로나19 이후 전자상거래 및 4차산업혁명으로 인한 수요증가
신규사업과 관련된 투자 및예상 자금소요액, 투자자금조달원천, 예상투자회수기간 등	투자금액: 317억원조달원천: 자체자금예상투자회수기간: 33개월	투자금액: 사업계획 검토중조달원천: 자체자금예상투자회수기간: 사업계획검토중	투자금액: 사업계획 검토중조달원천: 자체자금 및 투자유치예상투자회수기간: 사업계획검토중
사업 추진현황	운영중고척아이파크몰 오픈 (22.10)	사업계획 검토중	사업계획 검토 중
기존 사업과의 연관성	용산아이파크몰 운영 사례	인천신항 항만배후단지 개발 및물류창고 임대업 등 관련 사업 추진	통영에코파워 발전사업 잔여부지 등 보유자산(부지) 활용한 사업추진 검토
주요 위험	해당사항없음	물류센터 공급 과잉	건설업 및 금융업 환경 변화, 데이터센터 공급과잉 등
향후 추진계획	해당사항 없음 (운영중)	- 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기 : 공사 준공('24년 2월) 후 1년간 항만법에 근거한 매도청구권을 활용하여 잔여부지 취득 및 물류 관련 신규사업 추진중- 향후 1년 이내 추진 예정사항 : 사업계획을 수립 중이며, 2025년 상반기 사업계획 확정 예정- 조직 및 인력 확보 계획 : 현재 사업시행 법인(SPC) 3명이 겸직중이며, 사업계획 추진에 따라 순차적 인력 충원 및 조직 보강 계획	- 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기(검토안) : ('24년) 입지 분석, 입지별 사업타당성 검토 등 ('25년) 선정 입지 인허가 진행 ('25년 이후) 시공 및 운영을 목표로 사업추진- 향후 1년 이내 추진 예정사항 : 사업구도 수립- 조직 및 인력 확보 계획 : 별도의 추진 조직 신설 검토
미추진 사유	해당사항 없음 (운영중)	- 그간 사업을 추진하지 않은 사유 및 배경 : 금리 및 공사비 상승으로 인한 시장 환경 악화, 물류/유통 업계의 신규투자 위축, 주무관청의 항만법 개정 추진 등 불확실성으로 인한 사업계획 재검토- 향후 1년 이내 추진계획 존재 여부 및 향후 추진 예정시기 : 상기 '향후 추진계획' 참고 - 추진 계획 등이 변경된 경우 그 사유 및 변경내용 : 시장 환경 악화로 인한 사업계획 검토	- 그간 사업을 추진하지 않은 사유 및 배경: 시장조사 및 사업 협의 등 검토 계속- 향후 1년 이내 추진계획 존재 여부 및 향후 추진 예정시기 : 상기 '향후 추진계획' 참고- 추진 계획 등이 변경된 경우 그 사유 및 변경내용 : 시장 환경 악화로 인한 사업계획 검토

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

에이치디씨현대산업개발㈜는 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하고 있습니다. 당사가 수행중인 사업부문은 크게 건설부문과 기타부문으로 구분합니다. 건설부문은 다시 외주주택부문, 토목부문, 일반건축부문, 자체공사부문으로 나뉘어지고, 기타부문으로는 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 당사 및 연결대상 주요 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 PC구조물 생산업(에이치디씨현대피씨이㈜)과 호텔서비스업(호텔에이치디씨㈜), 주거용건물 개발 및 공급업(㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사) 등이 있으며, 각 부문별 특징은 아래와 같습니다. 가. 외주주택부문 외주주택부문은 개발부문과 구분되어 발주처로부터 수주하여 시공하는 형태의 사업부문으로 당사는 국내대표브랜드 'IPARK'를 보유하고 있습니다. 일반 민간으로부터 수주하여 시공하는 민간수주사업과 재개발, 재건축, 리모델링 등과 같은 형태의 사업을 수주하여 시공하는 도시정비사업 등을 수행하고 있습니다. 나. 토목부문 토목부문은 도로, 항만, 공단부지 조성, 일반철도, 고속철도 등 사회간접자본시설 등을 시공하는 형태의 사업부문입니다. 주요 발주처는 정부나 지방자치단체 등과 같은 공공기관이 대부분이며 최근에는 민간 자본을 유치하여 참여시킨 사회간접자본시설 확충(SOC사업)도 활발하게 전개되고 있습니다. 다. 일반건축부문 일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 시공하는 형태의 사업부문입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 당사는 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다. 라. 자체공사부문 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 동시에 수행하는 형태의 사업부문입니다. 민간이 주도하여 도시급의 프로젝트를 수행하는 민간도시개발, 주거와 휴양/업무/상업 등을 동시에 개발하는 복합용도개발, 그리고 단일 브랜드로 대규모 주거단지를 조성하는 대단지개발 등을 수행하고 있습니다. 마. 기타부문 기타부문은 프리캐스트 콘크리트(Precast Concrete)를 생산하는 PC구조물 생산업 사업부문과 호텔 및 콘도를 보유 또는 위탁운영하는 호텔서비스업부문 그리고 토지를 매입하고 REITs를 통해 부동산을 개발하고 운영하는 등의 사업을 영위하는 주거용건물 개발 및 공급업부문 등이 있습니다.각 사업부문별 매출현황은 아래와 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문		품목		제7기 1분기		제6기		제5기
				매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등		509,394	53.3	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5
	토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	75,995	8.0	271,370	6.5	386,801	11.7
			해외	33,873	3.5	67,116	1.6	75,915	2.3
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	223,391	23.4	598,915	14.3	358,113	10.9
			해외	-	-	1,882	0.0	17,867	0.5
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등		74,289	7.8	441,221	10.5	153,348	4.6
기타		PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등		38,493	4.0	279,291	6.7	311,700	9.5
합계				955,435	100.0	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.주요 원재료로는 건설업에서 대부분을 차지하는 철근, 레미콘을 비롯해서 공조장비, 엘리베이터, 콘크리트파일 등이 있으며, 생산 및 설비로는 당사 본점 및 지점, 주요 종속회사 등이 소유하고 있는 서울시 용산구, 서울시 강남구, 부산시 해운대구, 강원도 고성군, 강원도 정선군등의 토지, 건물, 구축물, 기계장치, 차량운반구 및 기타 유형자산 등이 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사가 수행중인 주요사업은 건설부문과 기타부문으로 구분되며, 건설부문은 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사로 구분됩니다. 기타부문은 PC구조물 생산업 사업부문과 호텔 서비스업부문 그리고 주거용건물 개발 및 공급업부문 등이 있습니다.공시대상기간중 전체 매출액에서 각 사업부문이 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문		품목		제7기 1분기		제6기		제5기
				매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등		509,394	53.3	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5
	토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	75,995	8.0	271,370	6.5	386,801	11.7
			해외	33,873	3.5	67,116	1.6	75,915	2.3
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	223,391	23.4	598,915	14.3	358,113	10.9
			해외	-	-	1,882	0.0	17,867	0.5
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등		74,289	7.8	441,221	10.5	153,348	4.6
기타		PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등		38,493	4.0	279,291	6.7	311,700	9.5
합계				955,435	100.0	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액, 비율은 연결재무제표 기준입니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 (1) 원재료 매입현황 당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 주요 원재료 매입현황은 다음과 같으며, 주요 매입처 중에서 회사와 특수한 관계(계열관계, 합작관계, 주주관계, 특수분양에서의 제휴관계 등)를 갖고 있는 매입처는 없습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처
건설	철근	골조공사	38,290	12.8%	현대제철, YK스틸
	레미콘	골조공사	31,244	10.4%	삼표산업, 유진기업
	공조장비	설비공사	25,455	8.5%	용원토탈솔루션, 디지털에어시스템
	엘리베이터	전기공사	20,342	6.8%	현대엘리베이터, 티케이엘리베이터코리아
	콘크리트파일	토목공사	953	0.3%	동양파일, IS동서
	기타		183,333	61.2%	-
합 계			299,617	100.0%	-

(2) 주요원재료 가격변동 추이 당사의 최근 3년간 주요 원재료 가격변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구분		2024년 1분기	2023년	2022년
건설	철근	(ton당)	922,000	966,000	1,002,942
	레미콘	(㎥당)	93,700	88,700	80,300

나. 생산 및 설비

(1) 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	강남구 대치동 外	192,439	36,430	-	-	-	36,430	79,965
지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	97,417
		부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	45,064
		강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	10,234
		강원도 정선군	11,547	1,978	-	-	-	1,978	2,182
		강원도 속초시	644	469	-	-	-	469	292
		충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	883
		강남구 삼성동	793	14,229	-	-	-	14,229	59,286
		경기도 수원시	159	133	-	-	-	133	232
	소 계		56,311	60,979	-	-	-	60,979	215,590
계			248,750	97,410	-	-	-	97,410	295,555
종속	자가소유	용산구 한강로동	10,772	255,351	-	862	-	254,489	428,900
		노원구 공릉동	6,792	84,704	1,000	-	-	85,704	6,720
		경기도 여주시 外	94,642	9,270	-	-	-	9,270	15,353
	소 계		112,206	349,325	1,000	862	-	349,463	450,973
합 계			390,956	446,735	1,000	862	-	446,872	746,528

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	418	-	-	6	412	1,510
지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	47,366	-	-	548	46,818	32,134
		부산시 해운대구	49,219	120,350	-	-	1,033	119,317	51,217
		강원도 고성군	15,748	8,239	-	-	98	8,141	16,142
		강원도 정선군	31,214	46,340	-	-	349	45,991	21,583
		강원도 속초시	654	722	-	-	5	717	423
		충청북도 청주시	793	831	-	-	7	825	411
		강남구 삼성동	2,562	2,269	-	-	15	2,254	3,955
		경기도 수원시	219	345	-	-	3	342	282
	소 계		123,408	226,462	-	-	2,058	224,405	126,146
계			126,595	226,880	-	-	2064	224,817	127,656
종속	자가소유	경기도 여주시 外	11,248	5,291	4	-	72	5,223	-
합 계			137,843	232,171	4	-	2,136	230,040	127,656

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
종속	자가소유	경기도 여주시	2	50	-	-	1	49	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	167	-	25	-	1	24	-
지점	자가소유	강원도 고성군	8	1,081	-	-	56	1,025	-
		인도 뭄바이	6	2,354	299	-	681	1,972	-
		강남구 대치동	12	249	-	-	14	235	-
		부산시 해운대구	4	301	-	-	23	278	-
	소 계		30	3,985	299	-	774	3,510	-
계			197	3,985	324	-	775	3,534	-
종속	자가소유	경기도 여주시	51	838	-	-	51	787	-
합 계			248	4,823	324	-	826	4,321	-

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
본점	자가소유	강서구 마곡동	-	34,621	14,698	-	-	49,319	-
종속	자가소유	용산구 한강로동	-	69,329	6,670	-	-	75,999	-
		노원구 공릉동	-	13,518	1,148	-	-	14,666	-
		기타	-	1,223	41	-	-	1,264	-
	소 계		-	84,070	7,859	-	-	91,929	-
합 계			-	118,691	22,557	-	-	141,248	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	127	354	-	10	32	312	-
지점	자가소유	베트남 外	13	585	2	-	88	500	-
계			140	939	2	10	120	812
종속	자가소유	경기도 여주시	1	17	-	-	1	16	-
합 계			141	956	2	10	121	828	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	14,274	2,266	88	-	244	2,111	-
지점	자가소유	강남구 대치동	1,143	13,141	2,127	-	708	14,560	-
		부산시 해운대구	588	2,536	597	-	258	2,875	-
		강원도 고성군	227	530	-	-	59	471	-
		강원도 정선군	724	899	110	1	91	917	-
		구로구 고척동	21	20,946	-	-	1,789	19,157	-
	소 계		2,703	38,052	2,834	1	2,905	37,980	-
계			16,977	40,319	2,922	1	3,149	40,091	-
종속	자가소유	경기도 여주시	265	138	54	-	33	159	-
합 계			17,242	40,457	2,976	1	3,182	40,250	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용지	강원도 속초시 조양동	4,616	13,537	13,537	2,993
	강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	154
	강원도 원주시 지정면	28,031	17,596	17,596	1,573
	강원도 춘천시 근화동	10,997	23,128	23,128	12,052
	강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	15,589	15,589	6,033
	광주시 곤지암읍 곤지암리	20,008	53,928	53,928	3,482
	경기도 광주시 오포읍	52,032	95,959	95,959	32,172
	경기도 남양주시 와부읍 덕소리	970	1,318	1,318	2,226
	경기도 수원시 권선구	35,619	67,850	67,850	92,892
	경기도 의정부시 의정부동	20,917	63,416	63,416	35,518
	경기도 파주시 동패동	2,685	955	955	1,470
	경상남도 김해시 부원동	19,747	49,426	49,426	27,021
	경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,043
	대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	6,901
	대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	2,550
	서울시 노원구 월계동	156,446	603,098	603,098	356,781
	울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	5,989
	충청남도 서산시 석림동	1,046	516	516	1,183
	충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,734
	충청남도 천안시 서북구 부대동	8,272	10,161	10,161	1,376
	충청북도 청주시 가경동 外	50,652	18,750	18,750	13,877
소 계		525,012	1,060,710	1,060,710	609,018
건물	설악 콘도	32,124	2,387	857	2,387
	울산 태화강 IPARK	7,266	55,335	50,500	55,335
	울산 태화강 IPARK 상가	2,810	7,520	7,520	7,520
	해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,339
	청주가경 5단지	160	397	397	397
	속초 아이파크 단지내 상가	403	375	375	375
	거제문동IPARK(옵션)	-	101	101	101
	청주가경 4단지	-	86	86	86
	산성역 포레스티아(옵션)	-	27	27	27
	목동센트럴아이파크위브(옵션)	-	21	21	21
	청주가경 5단지(옵션)	-	20	20	20
	DMC SK뷰 아이파크 포레(수색13재정비)(옵션)	-	7	7	7
	수원 센트럴 아이파크 자이(수원 팔달10구역주택)(옵션)	-	17	17	17
	고덕센트럴IPARK(옵션)	-	6	6	6
	아시아드 레이카운티(부산 거제2구역주택)(옵션)	-	165	165	165
	구미 아이파크 더샵(구미 원평1구역주택)(옵션)	-	32	32	32
	디에이치 퍼스티어 아이파크(개포1동주공아파트)(옵션)	-	673	673	673
	군산 호수공원 IPARK(옵션)	-	173	173	173
	울산태화강 IPARK(옵션)	-	133	133	133
	시티오씨엘 1단지 (용현학익 1블록)(옵션)	-	2,470	2,470	2,470
소 계		43,393	71,033	64,667	73,284
합 계		568,405	1,131,743	1,125,377	682,302

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 " 국토교통부 공시 2024년 01월 01일 기준 공동주택가격 "을 기재하였으며, 공동 주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출(1) 매출실적

(단위 : 백만원, %)

사업부문		품목		제7기 1분기		제6기		제5기
				매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등		509,394	53.3	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5
	토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	75,995	8.0	271,370	6.5	386,801	11.7
			해외	33,873	3.5	67,116	1.6	75,915	2.3
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	223,391	23.4	598,915	14.3	358,113	10.9
			해외	-	-	1,882	0.0	17,867	0.5
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등		74,289	7.8	441,221	10.5	153,348	4.6
기타		PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등		38,493	4.0	279,291	6.7	311,700	9.5
합계				955,435	100.0	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.

(2) 판매경로와 방법, 전략 등 (2-1) 판매경로- 판매조직

구분	팀명	업무	비고
외주주택	자체사업팀, 건축영업팀, 민간수주팀,도시정비수주팀, 도시정비관리팀, 영업기획팀	수주, 분양 및 수금관리	-
토목	건축영업팀, 인프라개발팀, 인프라수주팀	수주 및 수금관리	-
일반건축	건축영업팀, 민간수주팀	수주 및 수금관리	-
자체	자체사업팀, 건축영업팀, 영업기획팀	수주, 분양 및 수금관리	-

(2-2) 판매방법- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.(2-3) 판매전략- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센타 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화

나. 수주상황(1) 수주현황 (요약) 당분기말 총 기본도급금액은 26조 5,868억원이며, 총 완성공사액은 5조 7,162억원이고 총 계약 잔액은 20조 8,706억원입니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조

(기준일 : 2024년 03월 31일) (단위 : 백만원)

품목	기본도급액	완성공사액	계약잔액
관급공사	2,266,157	900,225	1,365,931
민간공사	24,320,651	4,815,984	19,504,667
합계	26,586,808	5,716,210	20,870,598

※ 상기 수주현황은 자체공사 등을 제외한 현황입니다. (2) 수주의 계절적 변동요인건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.

연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 당사가 아시아나항공 인수와 관련하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공㈜의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우㈜는 금호산업㈜과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공㈜의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다.

당사는 당사 및 미래에셋대우㈜가 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜와 체결한 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약("본건 계약")과 관련하여, 2020.09.11. 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 받았습니다.아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜는 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았음을 사유로 계약 해제를 주장하고 있습니다. 그러나 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인측의 선행조건 미충족에 따른 것으로 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않아 당사는 '본계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다.또한, 2020년 11월 5일에 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜는 당사와 미래에셋대우㈜를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기했고, 2022년 11월 17일 1심 선고 결과 원고가 전부 승소했습니다.이에 대하여 피고들은 2022년 12월 07일 전부 항소하였으며, 2024년 03월 21일 2심 선고 결과 원고가 전부 승소했습니다. 이에 대하여 피고들은 2024년 04월 09일 전부 상고하였으며, 현재 3심 소송이 진행중에 있습니다. 당사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발담당조직 ㆍ조직명 : 에이치디씨현대 산업개발㈜ DXT, 기술팀 ㆍ주요연구내용 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원

(2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과목	제7기 1분기	제6기	제5기	비고
연구개발비용 계	6,856	17,263	2,134	-
(정부보조금)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.73%	0.41%	0.06%	-

(3) 연구개발실적 당사는 '바닥 구조 개발' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 연구개발실적(상세)' 참조

7. 기타 참고사항

가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 당사는 창사 이래 약 45만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급 아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 '현대아파트’로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 '현대아파트’에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 3월 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다.이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.IPARK는 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는 프리미엄 라이프 플랫폼 브랜드입니다.IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다.IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다.당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다. (1) 브랜드 전담부서 운영 브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 신설해 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI / BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. (2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 기존 '현대아파트'가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 디테일한 감각이 살아있는 혁신적인 디자인을 더한 IPARK는 시대를 대표하는 프리미엄 라이프 플랫폼 브랜드로 자리매김하고 있습니다.당사는 국내 최다 수준의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 스마트한 기술이 바탕이 된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한 니즈를 만족시켜가고 있습니다.이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. (3) 고객만족을 위한 전사적 서비스 입주 초기 하자 관리 업무 및 고객 불편사항을 전담으로 수행하는 MOT (Motment of Trust)팀을 구성하여 입주 초기 고객에게 신속하고 일관성있는 고객관리 업무를 제공합니다. 또한. 입주민의 편의성을 향상하고 신뢰도를 높이고자 웰컴 서비스 매니저의 운영으로 생활 밀착서비스를 제공하며, 웰컴기프트와 홈케어 서비스 등으로 입주 고객 만족을 실현하고 있습니다.준공후 연차별 서비스로 홈커밍데이의 문화서비스 및 가드닝데이의 수목관리 서비스 제공을 통해 고품격 주거 문화 확립에 앞장서고 있습니다.

나. 지적재산권

(1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유 현황

종류	특허	건설신기술	녹색기술	합계
출원 건	-	-	-	-
등록 건	95	6	1	102

(2) 지적 재산권 보유 현황 상세표 당사 는 ' 과금형콘센트 기반의 전기차충전시스템' 외 다수의 지적재산권을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-6. 지적재산권(상세)' 참조

다. 법률, 규정 등에 의한 규제사항 회사는 건설업을 영위하고 있으므로 건축법, 주택법, 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률 등 다양한 법률 및 규정으로부터 영향을 받고 있습니다.

※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였 습니다. 2022년 09월 07일 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선 고가 있었으며 , 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원 의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다. 분기보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관 련하여 분기보고서 제출일 현재 본사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

라. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항 당사는 녹색경영을 위해 사업 전 부문에서 환경 모니터링을 실시하고 있으며, 지속적으로 친환경 성과 측정을 실시하고 있습니다. 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 소음진동관리법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있습니다.또한 주요 환경 리스크 관리를 위해 전 사업장에서 환경관리점검일지(관리계획에 대한 이행내역, 사후대책 및 준수 평가)를 작성토록 하고 본사 차원의 정기적인 점검을 통해 이행력을 높이고 있으며 잠재적 리스크를 도출하고 최적화된 솔루션을 찾고자 노력하고 있습니다.그 밖에 자세한 사항은 「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 <녹색경영>」부분을 참고하여 주시기 바랍니다.

마. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황(1) 외주주택부문 및 자체공사부문(산업의 특성)주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 사업 형태에 따라 자체사업, 민간수주사업, 도시정비사업 등으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

(산업의 성장성)과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 최근에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가, 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다.

(경기변동의 특성)국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 향후 부동산 규제 강화 정책이 발표될 경우, 건설 및 부동산 경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있습니다.(계절성)주택산업 및 주택시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)국내 주택시장은 정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 도시정비 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량 급증으로 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다.이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 신성장동력 확보 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고 수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다. (2) 일반건축부문 (산업의 특성)일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(계절성)건축산업 및 건축시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

(3) 토목부문(산업의 특성)

도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.(산업의 안정성 및 성장성)최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(계절성)토목산업 및 토목시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다. 바. 사업부문별 재무현황

(단위 : 백만원)

구분	제7기			제6기			제5기
	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산
외주주택	223,391	(10,910)	864,694	2,530,991	135,288	3,477,587	1,994,556	21,323	3,523,160
토목	109,868	14,495	441,154	338,487	2,478	375,346	462,716	48,077	375,173
일반건축	509,394	23,355	3,409,851	600,798	(974)	490,646	375,979	(16,897)	709,286
자체공사	74,289	17,774	2,033,963	441,221	24,682	2,023,024	153,348	993	2,000,292
기타	38,493	(3,117)	641,171	279,291	33,839	649,665	311,700	62,884	728,416
합 계	955,435	41,597	7,390,833	4,190,788	195,313	7,016,268	3,298,300	116,380	7,336,327

※ 상기 각 금액은 연결재무제표 기준입니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

1-1. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 7기 1분기	제 6기	제 5기
[유동자산]	5,317,584	4,987,270	5,442,547
ㆍ현금및현금성자산	937,221	558,231	564,305
ㆍ단기금융상품	155,285	150,055	130,049
ㆍ단기투자증권	2,329	1,145	703
ㆍ매출채권	521,049	670,988	381,577
ㆍ미청구공사	1,006,102	982,294	910,406
ㆍ기타수취채권	621,102	605,270	1,483,270
ㆍ재고자산	1,559,842	1,507,391	1,574,762
ㆍ기타	514,654	511,896	397,475
[비유동자산]	2,085,334	2,028,999	1,893,780
ㆍ장기금융상품	-	-	700
ㆍ장기투자증권	115,084	115,599	100,644
ㆍ기타수취채권	723,309	677,543	584,963
ㆍ유형자산	503,681	484,061	441,058
ㆍ무형자산	11,578	11,373	12,578
ㆍ기타	731,682	740,424	753,836
자산총계	7,402,918	7,016,269	7,336,327
[유동부채]	3,179,316	3,147,576	3,459,125
[비유동부채]	1,226,943	860,676	975,329
부채총계	4,406,259	4,008,252	4,434,454
[지배기업 소유주지분]	2,996,659	3,008,017	2,894,174
ㆍ자본금	329,537	329,537	329,537
ㆍ자본잉여금	1,605,800	1,603,116	1,604,734
ㆍ이익잉여금	1,082,488	1,097,331	974,007
ㆍ기타포괄손익누계액	Δ424	Δ1,225	Δ5,288
ㆍ기타자본항목	Δ20,741	Δ20,741	Δ8,816
[비지배지분]	-	-	7,699
자본총계	2,996,659	3,008,017	2,901,872
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	955,435	4,190,788	3,298,300
영업이익	41,597	195,313	116,380
연결총당기순이익	30,471	172,890	50,220
지배기업 소유주지분	30,471	173,070	50,367
기본주당이익(단위: 원)	472	2,678	764
희석주당이익(단위: 원)	472	2,678	764
연결에 포함된 회사수	7	11	10

[Δ는 부(-)의 수치임]

1-2. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 7기 1분기	제 6기	제 5기
[유동자산]	5,313,872	4,971,626	5,411,364
ㆍ현금및현금성자산	927,445	546,835	545,846
ㆍ단기금융상품	129,574	119,484	120,049
ㆍ단기투자증권	1,339	1,145	703
ㆍ매출채권	508,671	661,957	381,171
ㆍ미청구공사	1,006,102	982,294	910,406
ㆍ기타수취채권	662,584	646,013	1,480,657
ㆍ재고자산	1,551,553	1,500,450	1,574,679
ㆍ기타	526,605	513,448	397,852
[비유동자산]	1,845,938	1,795,165	1,662,480
ㆍ장기금융상품	-	-	700
ㆍ장기투자증권	114,525	115,091	100,643
ㆍ종속기업 및 관계기업투자	300,559	300,559	258,880
ㆍ기타수취채권	720,047	674,812	583,114
ㆍ유형자산	396,688	384,830	384,499
ㆍ무형자산	11,270	11,055	12,223
ㆍ기타	302,850	308,818	322,420
자산총계	7,159,811	6,766,791	7,073,844
[유동부채]	2,861,607	2,827,165	3,125,762
[비유동부채]	1,225,587	857,853	972,720
부채총계	4,087,194	3,685,018	4,098,483
[자본금]	329,537	329,537	329,537
[자본잉여금]	1,601,144	1,601,144	1,601,144
[이익잉여금]	1,163,345	1,173,313	1,050,939
[기타포괄손익누계액]	Δ669	Δ1,479	Δ5,542
[기타자본]	Δ20,741	Δ20,741	Δ716
자본총계	3,072,617	3,081,773	2,975,362
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
매출액	945,226	4,162,689	3,283,542
영업이익(손실)	40,605	189,329	110,039
당기순이익(손실)	34,942	172,006	36,588
기본주당이익(단위: 원)	541	2,662	555
희석주당이익(단위: 원)	541	2,662	555

[Δ는 부(-)의 수치임]

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 7 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 6 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

5,317,584,289,275

4,987,269,549,535

　　현금및현금성자산

937,221,249,366

558,231,008,377

　　단기금융상품

155,285,425,115

150,054,849,313

　　단기투자증권

2,329,040,000

1,144,725,000

　　매출채권 및 기타유동채권

2,658,122,494,281

2,766,827,335,159

　　　매출채권

521,048,651,524

670,988,111,500

　　　미청구공사

1,006,101,635,899

982,293,721,773

　　　기타수취채권

621,102,467,670

605,270,124,822

　　　선급금

222,230,260,291

222,074,844,701

　　　선급비용

287,639,478,897

286,200,532,363

　　재고자산

1,559,841,991,597

1,507,391,138,497

　　기타유동자산

4,784,088,916

3,620,493,189

　비유동자산

2,085,334,080,649

2,028,999,260,285

　　장기금융상품

0

0

　　장기투자증권

115,083,677,613

115,598,530,325

　　관계기업및공동기업투자

66,892,417,723

71,218,434,251

　　기타수취채권

723,309,299,651

677,543,057,156

　　유형자산

503,681,026,101

484,060,733,982

　　무형자산

11,577,998,723

11,372,816,962

　　사용권자산

81,744,875,034

82,535,269,099

　　투자부동산

359,929,290,792

359,822,175,191

　　이연법인세자산

209,798,095,009

210,344,704,047

　　기타비유동자산

1,231,743,011

1,615,491,907

　　기타투자자산

12,085,656,992

14,888,047,365

　자산총계

7,402,918,369,924

7,016,268,809,820

부채

　　

　유동부채

3,179,316,179,760

3,147,575,788,572

　　매입채무 및 기타유동채무

2,801,817,361,999

2,740,694,208,480

　　　매입채무

239,279,124,883

236,048,964,132

　　　단기차입금

1,091,700,000,000

1,136,700,000,000

　　　기타지급채무

420,256,936,549

338,985,565,400

　　　선수금

20,934,174,257

24,419,322,321

　　　초과청구공사

605,063,484,445

420,286,117,853

　　　예수금

64,159,908,557

121,864,077,820

　　　유동성장기부채

360,423,733,308

462,390,160,954

　　당기법인세부채

36,730,537,667

42,417,440,445

　　유동충당부채

313,356,117,550

336,592,279,198

　　기타유동부채

27,412,162,544

27,871,860,449

　비유동부채

1,226,943,168,830

860,675,826,553

　　장기매입채무 및 기타비유동채무

896,133,927,646

514,319,209,803

　　　사채

249,395,061,346

249,359,062,012

　　　장기차입금

611,467,072,300

245,826,483,791

　　　기타지급채무

35,271,794,000

19,133,664,000

　　비유동충당부채

263,528,601,820

275,726,453,229

　　이연법인세부채

944,262,163

2,410,247,906

　　퇴직급여부채

0

0

　　기타비유동부채

66,336,377,201

68,219,915,615

　부채총계

4,406,259,348,590

4,008,251,615,125

자본

　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

2,996,659,021,334

3,008,017,194,695

　　자본금

329,536,650,000

329,536,650,000

　　자본잉여금

1,605,799,957,165

1,603,115,634,728

　　이익잉여금

1,082,487,600,376

1,097,331,087,283

　　기타포괄손익누계액

(424,167,556)

(1,225,158,665)

　　기타자본구성요소

(20,741,018,651)

(20,741,018,651)

　비지배지분

0

0

　자본총계

2,996,659,021,334

3,008,017,194,695

자본과부채총계

7,402,918,369,924

7,016,268,809,820

제 7 기 1분기말 제 6 기말

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서

제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 6 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

955,435,194,851

955,435,194,851

1,074,911,849,390

1,074,911,849,390

　건설계약으로 인한 수익(매출액)

916,942,472,572

916,942,472,572

965,884,652,274

965,884,652,274

　　공사수익

842,653,251,392

842,653,251,392

677,468,880,893

677,468,880,893

　　분양매출(수익)

74,289,221,180

74,289,221,180

288,415,771,381

288,415,771,381

　기타수익(매출액)

38,492,722,279

38,492,722,279

109,027,197,116

109,027,197,116

매출원가

872,989,184,434

872,989,184,434

984,307,584,646

984,307,584,646

　건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

836,457,418,631

836,457,418,631

893,790,403,117

893,790,403,117

　　공사매출원가

783,913,529,974

783,913,529,974

644,254,052,661

644,254,052,661

　　분양매출원가

52,543,888,657

52,543,888,657

249,536,350,456

249,536,350,456

　기타수익(매출액)에 대한 매출원가

36,531,765,803

36,531,765,803

90,517,181,529

90,517,181,529

매출총이익

82,446,010,417

82,446,010,417

90,604,264,744

90,604,264,744

판매비와관리비

40,945,980,521

40,945,980,521

40,443,280,170

40,443,280,170

대손상각비(환입)

(96,961,936)

(96,961,936)

71,590,017

71,590,017

영업이익

41,596,991,832

41,596,991,832

50,089,394,557

50,089,394,557

기타이익

4,839,305,879

4,839,305,879

11,380,368,254

11,380,368,254

기타손실

3,978,649,061

3,978,649,061

3,633,525,151

3,633,525,151

이자수익

18,547,444,236

18,547,444,236

31,849,443,354

31,849,443,354

이자비용

12,605,531,170

12,605,531,170

27,626,079,375

27,626,079,375

금융수익

1,314,075,637

1,314,075,637

109,103,821

109,103,821

금융원가

74,143,354

74,143,354

201,747,843

201,747,843

관계기업 지분법손실

(4,326,016,528)

(4,326,016,528)

(4,230,132,523)

(4,230,132,523)

법인세비용차감전순이익

45,313,477,471

45,313,477,471

57,736,825,094

57,736,825,094

법인세비용

14,842,797,460

14,842,797,460

17,333,791,145

17,333,791,145

분기순이익

30,470,680,011

30,470,680,011

40,403,033,949

40,403,033,949

분기순이익의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 분기순이익

30,470,680,011

30,470,680,011

40,550,084,703

40,550,084,703

　비지배지분에 귀속되는 분기순손실

0

0

(147,050,754)

(147,050,754)

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

　　　　

　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

472

472

616

616

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

　　　　

　　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

472

472

616

616

	제 7 기 1분기		제 6 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 6 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

분기순이익

30,470,680,011

30,470,680,011

40,403,033,949

40,403,033,949

기타포괄손익

405,355,191

405,355,191

362,035,359

362,035,359

　당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)

(395,635,918)

(395,635,918)

(4,573,413)

(4,573,413)

　　확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

(521,947,105)

(521,947,105)

(6,033,526)

(6,033,526)

　　지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)

0

0

0

0

　　당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세

126,311,187

126,311,187

1,460,113

1,460,113

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)

800,991,109

800,991,109

366,608,772

366,608,772

　　해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)

810,711,109

810,711,109

366,608,772

366,608,772

　　기타포괄손익-매도가능증권 평가손익(세전기타포괄이익)

(9,720,000)

(9,720,000)

0

0

　　당기손익으로 재분류될수 있는 항목과 관련된 법인세

0

0

0

0

분기총포괄손익

30,876,035,202

30,876,035,202

40,765,069,308

40,765,069,308

포괄손익의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익

30,876,035,202

30,876,035,202

40,912,120,062

40,912,120,062

　비지배지분에 귀속되는 총포괄손익

0

0

(147,050,754)

(147,050,754)

	제 7 기 1분기		제 6 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 6 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

329,536,650,000

1,604,733,848,986

974,007,432,902

(5,288,260,487)

(8,815,896,881)

2,894,173,774,520

7,698,548,921

2,901,872,323,441

당기순이익(손실)

　　

40,550,084,703

　　

40,550,084,703

(147,050,754)

40,403,033,949

기타포괄손익

　　　

366,608,772

　

366,608,772

　

366,608,772

순확정급여부채의재측정요소

　　

(4,573,413)

　　

(4,573,413)

　

(4,573,413)

배당금지급

　　

(39,538,716,000)

　　

(39,538,716,000)

　

(39,538,716,000)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)

　　　　　　　　

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　

(10,704,628,310)

(10,704,628,310)

　

(10,704,628,310)

자본 증가(감소) 합계

　　

1,006,795,290

366,608,772

(10,704,628,310)

(9,331,224,248)

(147,050,754)

(9,478,275,002)

2023.03.31 (기말자본)

329,536,650,000

1,604,733,848,986

975,014,228,192

(4,921,651,715)

(19,520,525,191)

2,884,842,550,272

7,551,498,167

2,892,394,048,439

2024.01.01 (기초자본)

329,536,650,000

1,603,115,634,728

1,097,331,087,283

(1,225,158,665)

(20,741,018,651)

3,008,017,194,695

0

3,008,017,194,695

당기순이익(손실)

　　

30,470,680,011

　　

30,470,680,011

　

30,470,680,011

기타포괄손익

　　　

800,991,109

　

800,991,109

　

800,991,109

순확정급여부채의재측정요소

　　

(395,635,918)

　　

(395,635,918)

　

(395,635,918)

배당금지급

　　

(44,918,531,000)

　　

(44,918,531,000)

　

(44,918,531,000)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)

　

2,684,322,437

　　　

2,684,322,437

　

2,684,322,437

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　　　　　

자본 증가(감소) 합계

0

2,684,322,437

(14,843,486,907)

800,991,109

0

(11,358,173,361)

0

(11,358,173,361)

2024.03.31 (기말자본)

329,536,650,000

1,605,799,957,165

1,082,487,600,376

(424,167,556)

(20,741,018,651)

2,996,659,021,334

0

2,996,659,021,334

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 6 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

190,754,199,465

396,016,700,817

　영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름

208,994,113,991

421,562,641,643

　이자수취(영업)

8,396,872,274

22,951,852,251

　이자지급(영업)

(24,287,951,158)

(22,345,977,694)

　법인세납부

(2,348,835,642)

(26,151,815,383)

투자활동현금흐름

(26,936,111,586)

8,768,273,404

　단기금융상품의 처분

69,135,218,631

451,642,487,672

　단기투자증권의 처분

50,000

177,009,623

　장기투자증권의 처분

512,536,678

0

　장기대여금의 회수

100,000,000

0

　유형자산의 처분

35,895,670

0

　보증금의 감소

15,000,000

0

　투자부동산의 처분

862,626,690

0

　파생상품자산의 처분

0

293,424,658

　단기금융상품의 취득

(75,375,794,433)

(402,000,000,000)

　단기투자증권의 취득

(50,000)

0

　단기대여금의 대여

0

(30,000,000,000)

　장기투자증권의 취득

(188,292,750)

(455,518,510)

　장기대여금의 대여

(1,528,000,000)

(1,750,000,000)

　유형자산의 취득

(18,112,106,518)

(8,755,154,491)

　무형자산의 취득

(843,195,554)

(103,975,548)

　투자부동산의 취득

(1,000,000,000)

0

　보증금의 증가

(550,000,000)

(280,000,000)

재무활동현금흐름

211,070,026,715

(316,157,157,121)

　단기차입금의 증가

720,000,000,000

118,100,000,000

　장기차입금의 증가

421,500,000,000

6,000,000,000

　단기차입금의 상환

(765,000,000,000)

(410,100,000,000)

　유동성장기부채의 상환

0

(10,245,909,944)

　사채의 상환

(70,000,000,000)

0

　장기차입금의 상환

(87,250,000,000)

0

　리스부채의 상환

(8,179,973,285)

(9,206,618,867)

　자기주식의 취득

0

(10,704,628,310)

현금및현금성자산의순증가(감소)

374,888,114,594

88,627,817,100

기초현금및현금성자산

558,231,008,377

564,304,695,784

현금및현금성자산의 환율변동효과

4,102,126,395

(145,528,117)

기말현금및현금성자산

937,221,249,366

652,786,984,767

제 7 기 1분기 제 6 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항과 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

일반사항

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 5개 종속기업(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다.연결회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으며, 유상증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 연결회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 연결회사의 의결권 있는 주식의 42.65%를 보유하고 있습니다.

　

종속기업에 대한 공시

당분기말

　

전체 종속기업

종속기업

호텔에이치디씨

대한민국

12월 31일

호텔업

2,200,000

1.0000

　

에이치디씨현대피씨이

대한민국

12월 31일

콘크리트 제품 제조업

310,583

1.0000

　

우리퍼스티어제일차

대한민국

12월 31일

유동화금융회사

0

0.0000

특수목적기업으로, 전기까지 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였으나 당분기 중 원금의 조기상환으로 지배력을 상실하였다고 판단하여 연결대상 종속기업에서 제외하였습니다.

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

60,000,000

1.0000

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

56,625,000

1.0000

　

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

3,000,000

1.0000

　

종속기업의 주요 사업 소재지 결산일 업종 보유주식수 종속기업에 대한 소유지분율 설명

전기말

　

전체 종속기업

종속기업

호텔에이치디씨

대한민국

12월 31일

호텔업

2,200,000

1.0000

　

에이치디씨현대피씨이

대한민국

12월 31일

콘크리트 제품 제조업

310,583

1.0000

　

우리퍼스티어제일차

대한민국

12월 31일

유동화금융회사

0

0.0000

특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상종속기업에 포함하였습니다.

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

60,000,000

1.0000

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

56,625,000

1.0000

　

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

3,000,000

1.0000

　

종속기업의 주요 사업 소재지 결산일 업종 보유주식수 종속기업에 대한 소유지분율 설명

　

주요 종속기업의 요약재무정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 종속기업

종속기업

호텔에이치디씨

23,117

10,538

12,580

1,131

에이치디씨현대피씨이

56,318

4,124

52,194

(1,178)

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

408,696

292,887

115,808

(217)

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

113,925

72,156

41,768

(126)

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

300

0

300

0

자산 부채 자본 당기순이익(손실)

전기말

(단위 : 백만원)

전체 종속기업

종속기업

호텔에이치디씨

23,493

11,644

11,848

5,083

에이치디씨현대피씨이

58,563

7,861

50,702

1,961

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

406,632

290,607

116,025

(2,408)

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

113,960

72,065

41,894

(1,118)

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

300

0

300

0

자산 부채 자본 당기순이익(손실)

　

재무제표 작성기준

연결회사의 2024년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2024년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 연결재무제표작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.한편, 당분기말 현재 연결회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당분기말 현재 연결회사는 공사손실충당부채 68,126백만원과 기타충당부채 22,931백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15 참조). 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.따라서 연결재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.

2. 중요한 회계정책 (연결)

회계정책

동 요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

3. 회계정책과 공시의 변경 (연결)

　

기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시

　　

최초 적용하는 IFRS 명칭

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 따른 회계정책의 변경 여부에 대한 기술

동 개정사항은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용 하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다. 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자-리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자-리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료'나'수정 리스료'를 산정하도록 요구합니다.

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 부채 결제의 의미와결제방식을 현금, 자신의 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다.동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 '약정사항')만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영 향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다. 또한 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

동 개정사항은 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'의 공시 목적에 재무제표 이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 한다는 점을 추가합니다. 또한 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 공시'를 개정하여 유동성위험 집중도에 대한 익스포저와 관련한 정보를 공시하도록 하는 요구사항의 예로 공급자금융약정을 추가하였습니다. '공급자금융약정'이라는 용어는 정의되지 않습니다. 대신 동 개정사항은 정보를 제공해야 하는 약정의 특성을 제시합니다.공시 목적을 이루기 위하여, 공급자금융약정에 대한 다음 내용을 통합하여 공시하여야 합니다.ㆍ약정의 조건ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 비현금 변동 유형과 영향ㆍ유동성위험 정보

동 개정사항은 가상자산 관련 거래에 대해 다른 기준서에서 요구하는 공시 요구사항에 추가하여, 1) 가상자산을 보유하는 경우, 2) 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는경우, 3) 가상자산을 발행하는 경우로 각각 구분하여 각 경우별로 공시해야 할 사항을 규정합니다.가상자산을 보유하는 경우 가상자산의 일반정보, 적용한 회계정책, 가상자산별 취득경로와 취득원가 및 당기말 공정가치 등에 대한 정보를 공시해야 합니다. 또한 가상자산을 발행한 경우 발행한 가상자산과 관련된 기업의 의무 및 의무이행상황, 매각한가상자산의 수익인식시기 및 금액, 발행 후 보유 중인 가상자산의 수량과 중요한 계약내용 등을 공시하여야 합니다.

미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

　

새로운 기준 또는 해석의 최초 적용으로 인해 예상되는 효과에 대한 공시

　　

새로운 한국채택국제회계기준의 명칭

기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술

동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다.

새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일

2025-01-01

새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용

연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

교환가능성 결여

4. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차연결재무제표를 참고하시기 바랍니다.연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

5. 금융상품 공정가치 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

0

555

35,171

6,016

37,046

17,182

0

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 1			공정가치 서열체계 수준 2			공정가치 서열체계 수준 3
	자산
	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산
	당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

0

507

35,171

5,236

37,046

17,182

0

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 1			공정가치 서열체계 수준 2			공정가치 서열체계 수준 3
	자산
	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산
	당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권

　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　　

금융부채, 공정가치

부채

파생상품 금융부채

0

402

0

402

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
			공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　　

금융부채, 공정가치

부채

파생상품 금융부채

0

590

0

590

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
			공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산과 파생상품부채에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.수준 3으로 분류되는 지분상품과 수익증권은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

6. 범주별 금융상품 (연결)

　

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산

95,970

2,985,424

3,081,394

금융자산

현금및현금성자산

0

937,221

937,221

단기금융상품

0

155,285

155,285

단기투자증권

0

2,329

2,329

유동매출채권

0

521,048

521,048

기타 유동채권

0

621,102

621,102

유동파생상품자산

4,784

0

4,784

장기금융상품

0

0

0

장기투자증권

89,954

25,130

115,084

기타 비유동채권

0

723,309

723,309

비유동파생상품자산

1,232

0

1,232

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산

95,140

2,688,926

2,784,066

금융자산

현금및현금성자산

0

558,231

558,231

단기금융상품

0

150,055

150,055

단기투자증권

0

1,145

1,145

유동매출채권

0

670,988

670,988

기타 유동채권

0

605,270

605,270

유동파생상품자산

3,620

0

3,620

장기금융상품

0

0

0

장기투자증권

89,905

25,694

115,599

기타 비유동채권

0

677,543

677,543

비유동파생상품자산

1,615

0

1,615

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

　

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채

3,008,101

401

7,476

85,563

3,101,541

금융부채

유동매입채무

239,279

0

0

0

239,279

유동 차입금

1,091,700

0

0

0

1,091,700

기타 유동 미지급금

420,257

0

0

0

420,257

기타 유동부채

0

72

7,476

19,864

27,412

비유동차입금의 유동성 대체 부분

360,424

0

0

0

360,424

비유동 사채의 비유동성 부분

249,395

0

0

0

249,395

기타 비유동차입금의 비유동성 부분

611,467

0

0

0

611,467

기타 비유동 미지급금

35,272

0

0

0

35,272

장기선수수익을 제외한 기타 비유동 부채

307

329

0

65,699

66,335

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 리스 부채 금융부채, 범주 합계

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채

2,688,751

590

8,395

85,946

2,783,682

금융부채

유동매입채무

236,049

0

0

0

236,049

유동 차입금

1,136,700

0

0

0

1,136,700

기타 유동 미지급금

338,986

0

0

0

338,986

기타 유동부채

0

210

8,395

19,267

27,872

비유동차입금의 유동성 대체 부분

462,390

0

0

0

462,390

비유동 사채의 비유동성 부분

249,359

0

0

0

249,359

기타 비유동차입금의 비유동성 부분

245,826

0

0

0

245,826

기타 비유동 미지급금

19,134

0

0

0

19,134

장기선수수익을 제외한 기타 비유동 부채

307

380

0

66,679

67,366

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 리스 부채 금융부채, 범주 합계

　

금융상품의 범주별 손익의 공시

당분기

(단위 : 백만원)

금융상품

당기손익인식금융자산

1,476

0

0

0

968

0

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

17,071

0

0

0

0

87

1,240

당기손익인식금융부채

0

0

0

0

0

0

0

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

0

(11,306)

0

0

0

0

0

금융상품 합계

18,547

(11,306)

0

0

968

87

1,240

이자수익 이자비용 배당금수익 처분손익, 금융상품 평가손익, 금융상품 손상차손(손상차손환입) 외환차이

전분기

(단위 : 백만원)

금융상품

당기손익인식금융자산

2,340

0

0

293

1,938

0

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

29,509

0

0

0

0

(69)

(93)

당기손익인식금융부채

0

0

0

0

0

0

0

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

0

(26,243)

0

0

0

0

0

금융상품 합계

31,849

(26,243)

0

293

1,938

(69)

(93)

이자수익 이자비용 배당금수익 처분손익, 금융상품 평가손익, 금융상품 손상차손(손상차손환입) 외환차이

7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품 (연결)

　

현금및현금성자산과 장단기금융상품에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

937,221

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

367,221

현금성자산으로 분류된 단기예금

570,000

단기금융상품

155,285

단기금융상품

단기은행예치금

56,700

단기운용자금(ABCP 등)

98,585

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

558,231

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

53,033

현금성자산으로 분류된 단기예금

505,198

단기금융상품

150,055

단기금융상품

단기은행예치금

62,700

단기운용자금(ABCP 등)

87,355

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

　

사용이 제한된 금융자산

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

정기예금

0

베트남 전기요금 납부보증

보통예금

1,777

에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품

정기예금

700

근질권설정

장기금융상품

정기예금

0

근질권설정

기타수취채권(비유동)

별단예금

16

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

2,493

　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

정기예금

34

베트남 전기요금 납부보증

보통예금

1,735

에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품

정기예금

700

근질권설정

장기금융상품

정기예금

0

근질권설정

기타수취채권(비유동)

별단예금

17

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

2,486

　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

8. 매출채권 및 기타수취채권 (연결)

　

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

유동매출채권

619,817

(98,769)

521,048

유동매출채권

일반매출채권

13,419

0

13,419

공사미수금

569,782

(98,769)

471,013

분양미수금

36,616

0

36,616

기타 유동채권

694,715

(73,613)

621,102

기타 유동채권

미수금

125,674

(9,921)

115,753

미수수익

34,493

0

34,493

기타당좌자산

196,200

(1,979)

194,221

사업비 대여금 등

338,348

(61,713)

276,635

기타 비유동채권

929,704

(206,394)

723,309

기타 비유동채권

보증금

269,082

0

269,082

사업비 대여금 등

451,176

(5,382)

445,794

장기미수금

201,012

(201,012)

0

장기대여금

8,434

0

8,434

채권액 대손충당금 장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

유동매출채권

769,870

(98,882)

670,988

유동매출채권

일반매출채권

10,132

0

10,132

공사미수금

721,653

(98,882)

622,771

분양미수금

38,085

0

38,085

기타 유동채권

678,863

(73,593)

605,270

기타 유동채권

미수금

110,704

(9,912)

100,792

미수수익

30,857

0

30,857

기타당좌자산

226,881

(42,692)

184,189

사업비 대여금 등

310,421

(20,989)

289,432

기타 비유동채권

883,938

(206,395)

677,543

기타 비유동채권

보증금

271,185

(1)

271,184

사업비 대여금 등

404,735

(5,382)

399,353

장기미수금

201,012

(201,012)

0

장기대여금

7,006

0

7,006

채권액 대손충당금 장부금액 합계

매출채권에 대한 세부 설명

매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

9. 재고자산 (연결)

　

재고자산 세부내역

당분기말

(단위 : 백만원)

총유동재고자산

1,566,208

(6,366)

1,559,842

총유동재고자산

용지

1,060,710

0

1,060,710

완성주택

71,033

(6,366)

64,667

미완성주택

424,269

0

424,269

원재료

3,146

0

3,146

상품

6,100

0

6,100

저장품

950

0

950

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

총유동재고자산

1,512,636

(5,245)

1,507,391

총유동재고자산

용지

1,037,352

0

1,037,352

완성주택

36,054

(1,737)

34,317

미완성주택

429,279

(3,508)

425,771

원재료

4,482

0

4,482

상품

3,403

0

3,403

저장품

2,066

0

2,066

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

10. 관계기업투자 (연결)

　 　

관계기업에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 관계기업 투자금액

에이치디씨리조트

11,600,000

0.4995

58,000

163,591

60,193

1,194,602

867,092

25,442

21

(8,559)

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

347,000

0.1849

34,700

27,890

0

731,699

580,862

0

1,173

(1,728)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. 연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

광명문화복합단지피에프브이

149,000

0.1490

745

(382)

0

5,767

8,329

0

427

(427)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. 연결회사는 광명문화복합단지피에프브이의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

광명문화복합단지자산관리

12,000

0.6000

60

107

107

337

159

360

54

54

지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.

충주드림파크개발

135,000

0.2700

675

(2,862)

0

69,607

80,207

0

(164)

(1,742)

연결회사는 충주드림파크개발의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

1,340,000

0.1207

6,700

6,457

6,592

168,483

114,984

0

(113)

(107)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

보유주식수 지분율 취득원가 순자산지분가액 장부금액 자산총계 부채총계 매출 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 관계기업 투자금액

에이치디씨리조트

11,600,000

0.4995

58,000

167,937

64,398

1,203,842

867,632

135,777

38,577

1,461

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

347,000

0.1849

34,700

28,247

0

730,707

577,941

0

(6,078)

(10,904)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. 연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

광명문화복합단지피에프브이

149,000

0.1490

745

(318)

0

5,677

7,812

0

1,242

(1,242)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. 연결회사는 광명문화복합단지피에프브이의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

광명문화복합단지자산관리

12,000

0.6000

60

74

74

273

149

1,220

(4)

8

지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.

충주드림파크개발

135,000

0.2700

675

(2,387)

0

70,741

79,583

0

(1,799)

(6,770)

연결회사는 충주드림파크개발의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

1,340,000

0.1207

6,700

6,471

6,746

124,952

71,342

0

(298)

(291)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

보유주식수 지분율 취득원가 순자산지분가액 장부금액 자산총계 부채총계 매출 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 설명

　

관계기업의 변동내역 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 관계기업 투자금액

에이치디씨리조트

64,398

0

(4,205)

0

60,193

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

83,017

광명문화복합단지피에프브이

0

0

0

0

0

338

광명문화복합단지자산관리

74

0

33

0

107

0

충주드림파크개발

0

0

0

0

0

23,862

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

6,746

0

(154)

0

6,592

0

기초잔액 관계기업에 대한 투자자산의 취득 지분법손익 지분법자본변동 분기말잔액 관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액

전분기

(단위 : 백만원)

전체 관계기업 투자금액

에이치디씨리조트

63,668

0

(4,108)

0

59,560

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

67,479

광명문화복합단지피에프브이

0

0

0

0

0

166

광명문화복합단지자산관리

70

0

40

0

110

0

충주드림파크개발

0

0

0

0

0

1,135

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

7,009

0

(162)

0

6,847

0

기초잔액 관계기업에 대한 투자자산의 취득 지분법손익 지분법자본변동 분기말잔액 관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액

11. 유형자산 (연결)

유형자산의 변동내역에 대한 공시

당분기의 취득 및 감가상각금액은 외환차이를 반영한 금액입니다.

유형자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

91,459

0

0

0

0

91,459

　

건물

227,625

4

0

(2,105)

0

225,524

　

구축물

50

0

0

(1)

0

49

　

기계장치

4,823

325

0

(827)

0

4,321

　

차량운반구

957

2

(10)

(121)

0

828

　

기타유형자산

40,456

2,975

0

(3,180)

0

40,251

　

건설중인자산

118,691

15,043

0

0

7,515

141,249

　

유형자산 합계

484,061

18,349

(10)

(6,234)

7,515

503,681

　

기초 유형자산 취득 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 유형자산의 대체에 대한 기술

전분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

84,980

0

0

0

6,011

90,991

연결회사는 전분기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,011백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산과 투자부동산으로 각각 125백만원과 2,334백만원을 대체하였습니다.

건물

235,902

0

0

(2,102)

0

233,800

　

구축물

53

0

0

(1)

0

52

　

기계장치

5,108

831

0

(387)

0

5,552

　

차량운반구

1,280

24

0

(134)

0

1,170

　

기타유형자산

45,759

932

0

(3,404)

199

43,486

　

건설중인자산

67,976

10,702

0

0

(2,658)

76,020

연결회사는 전분기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,011백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산과 투자부동산으로 각각 125백만원과 2,334백만원을 대체하였습니다.

유형자산 합계

441,058

12,489

0

(6,028)

3,552

451,071

　

기초 유형자산 취득 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 유형자산의 대체에 대한 기술

유형자산의 취득과 관련된 미지급금에 대한 설명

당분기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

12. 담보제공자산 (연결)

채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말 및 전기말 현재 담보설정금액은 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다.전기 이전에 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다.

채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

유형자산

토지, 건물

60,335

36,000

30,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지

30,763

240,000

200,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지, 건물

205,962

343,200

286,000

일반자금대출

하나은행

투자부동산

토지, 건물

16,483

157,500

131,250

일반자금대출

국민은행

투자부동산

토지

322,772

325,000

250,000

일반자금대출

국민은행 외

투자부동산

토지

97,283

93,600

72,000

일반자금대출

아이비케이캐피탈 외

재고자산

용지

138,820

111,240

92,700

일반자금대출

SC은행

재고자산

용지

39,214

96,000

80,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

46,387

62,400

52,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

36,971

20,400

17,000

일반자금대출

국민은행

장기투자증권

채무상품

17,182

49,313

49,313

재매입약정

농협은행 외

담보의 종류 합계

　

1,012,172

1,534,653

1,260,263

　　

담보제공자산 담보로 제공된 자산의 장부금액 담보설정금액 채무금액 차입금의 종류 담보권자

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

유형자산

토지, 건물

60,580

36,000

30,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

　　　　　　

유형자산

토지, 건물

207,537

343,200

286,000

일반자금대출

하나은행

투자부동산

토지, 건물

16,498

180,000

150,000

일반자금대출

국민은행

투자부동산

토지

323,634

325,000

250,000

일반자금대출

국민은행 외

투자부동산

토지

96,283

93,600

72,000

일반자금대출

아이비케이캐피탈 외

재고자산

용지

131,914

111,240

92,700

일반자금대출

SC은행

재고자산

용지

39,381

96,000

80,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

46,070

62,400

52,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

25,704

20,400

17,000

일반자금대출

국민은행

장기투자증권

채무상품

17,182

49,997

49,997

재매입약정

농협은행 외

담보의 종류 합계

　

964,783

1,317,837

1,079,697

　　

담보제공자산 담보로 제공된 자산의 장부금액 담보설정금액 채무금액 차입금의 종류 담보권자

　

공사이행보증 등을 위한 채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

출자금

채무상품

건설공제조합 출자금

24,700

건설공제조합

출자금

채무상품

전문건설공제조합 출자금

10,051

전문건설공제조합

출자금

채무상품

기계설비건설공제조합 출자금

300

기계설비건설공제조합

담보제공자산 내역 담보설정금액 담보권자

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

출자금

채무상품

건설공제조합 출자금

24,700

건설공제조합

출자금

채무상품

전문건설공제조합 출자금

10,051

전문건설공제조합

출자금

채무상품

기계설비건설공제조합 출자금

300

기계설비건설공제조합

담보제공자산 내역 담보설정금액 담보권자

　

타인을 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

주식

지분상품

시흥서울연결도로(주)

4,000

KDB생명보험 외

SOC 운영법인의 PF차입금

주식

지분상품

인천신항배후단지(주)

7,185

한국산업은행 외

SOC 운영법인의 PF차입금

담보제공자산 제공받은자 담보설정금액 담보권자 관련 채무

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

주식

지분상품

시흥서울연결도로(주)

4,000

KDB생명보험 외

SOC 운영법인의 PF차입금

주식

지분상품

인천신항배후단지(주)

7,185

한국산업은행 외

SOC 운영법인의 PF차입금

담보제공자산 제공받은자 담보설정금액 담보권자 관련 채무

13. 사용권자산 (연결)

　

사용권자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 사용권자산

24,572

57,892

72

82,535

기초 사용권자산

취득원가, 사용권자산

121,718

71,427

143

193,288

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(97,146)

(13,534)

(71)

(110,751)

취득

5,270

0

0

5,270

변경 및 해지, 사용권자산

0

0

0

0

손상차손환입, 사용권자산

0

668

0

668

사용권자산감가상각비

(5,627)

(1,099)

(3)

(6,729)

기말 사용권자산

24,215

57,461

69

81,745

기말 사용권자산

취득원가, 사용권자산

126,988

71,427

143

198,558

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(102,773)

(13,965)

(74)

(116,812)

건설장비 부동산 차량운반구 장부금액 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 사용권자산

31,985

61,121

53

93,159

기초 사용권자산

취득원가, 사용권자산

91,562

67,678

122

159,362

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(59,577)

(6,557)

(69)

(66,203)

취득

10,911

0

0

10,911

변경 및 해지, 사용권자산

1,680

0

0

1,680

손상차손환입, 사용권자산

0

5

0

5

사용권자산감가상각비

(8,589)

(1,099)

(3)

(9,691)

기말 사용권자산

35,987

60,027

50

96,064

기말 사용권자산

취득원가, 사용권자산

104,153

67,678

122

171,953

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(68,166)

(7,651)

(72)

(75,889)

건설장비 부동산 차량운반구 장부금액 합계

14. 기타채무 (연결)

　

기타지급채무 및 기타부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

420,256

매입채무 외의 유동채무

기타 유동 미지급금

356,712

유동으로 분류되는 미지급비용

8,093

미지급배당금

44,918

단기임대보증금

10,533

매입채무 외의 비유동채무

35,272

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금, 순액

35,272

기타 유동부채

27,412

기타 유동부채

유동금융보증부채

7,476

유동 리스부채

19,864

유동파생상품부채

72

기타 비유동 부채

66,335

기타 비유동 부채

장기선수수익

736

비유동 리스부채

64,963

비유동파생상품부채

329

기타

307

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

338,986

매입채무 외의 유동채무

기타 유동 미지급금

290,534

유동으로 분류되는 미지급비용

21,660

미지급배당금

0

단기임대보증금

26,792

매입채무 외의 비유동채무

19,134

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금, 순액

19,134

기타 유동부채

27,872

기타 유동부채

유동금융보증부채

8,395

유동 리스부채

19,267

유동파생상품부채

210

기타 비유동 부채

68,220

기타 비유동 부채

장기선수수익

852

비유동 리스부채

66,679

비유동파생상품부채

381

기타

308

공시금액

금융보증부채에 대한 설명

당분기말 및 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다.

15. 차입금 (연결)

　

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　

차입금, 이자율

0.0507

0.0649

　　

유동 차입금

　　

1,091,700

1,091,700

	차입금명칭			차입금명칭 합계
	단기차입금
	운용자금1
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

전기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　

차입금, 이자율

0.0521

0.0820

　　

유동 차입금

　　

1,136,700

1,136,700

	차입금명칭			차입금명칭 합계
	단기차입금
	운용자금1
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

　

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　　

주택도시보증공사

　　

건설공제조합

　　

전문건설공제조합

　　

농협은행 등

　

차입금, 이자율

0.0378

0.0644

　　　

0.0000

　　

0.0110

　　

0.0110

　　

0.0650

　

명목금액

　　

892,250

　　

9,107

　　

20,416

　　

5,000

　　

49,313

976,086

유동성대체로 인한 차감

　　　　　　　　　　　　　　　

(360,424)

현재가치할인차금

　　　　　　　　　　　　　　　

(4,195)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　

611,467

	차입금명칭															차입금명칭 합계
	장기 차입금
	장기자금1			장기자금2			운용자금			운용자금			재매입약정
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

전기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　　

주택도시보증공사

　　

건설공제조합

　　

전문건설공제조합

　　

농협은행 등

　

차입금, 이자율

0.0339

0.0602

　　　

0.0000

　　

0.0110

　　

0.0110

　　

0.0650

　

명목금액

　　

557,000

　　

9,107

　　

20,416

　　

6,000

　　

49,997

642,520

유동성대체로 인한 차감

　　　　　　　　　　　　　　　

(392,417)

현재가치할인차금

　　　　　　　　　　　　　　　

(4,277)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　

245,826

	차입금명칭															차입금명칭 합계
	장기 차입금
	장기자금1			장기자금2			운용자금			운용자금			재매입약정
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

　

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

　

차입금, 이자율

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

　

사채, 명목금액

170,000

50,000

0

30,000

250,000

유동성대체로 인한 차감

　　　　

0

사채할인발행차금

　　　　

(605)

합계

　　　　

249,395

	차입금명칭				차입금명칭 합계
	사채
	제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-1회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

전기말

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

　

차입금, 이자율

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

　

사채, 명목금액

170,000

50,000

70,000

30,000

320,000

유동성대체로 인한 차감

　　　　

(69,973)

사채할인발행차금

　　　　

(668)

합계

　　　　

249,359

	차입금명칭				차입금명칭 합계
	사채
	제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-1회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

기한이익상실 약정에 대한 공시

연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정 별 대상금액은 다음과 같습니다.다음 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다.

기한이익상실 약정에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

회사채 등급 하락(A- 이하)

170,000

회사채 등급 하락(BBB+ 이하)

0

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실

170,000

중요한 영업에 대한 기한이익 상실

250,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

1,453,950

공시금액

사채의 조기상환권에 대한 공시

연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

16. 충당부채 (연결)

　

충당부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 충당부채

444,918

115,790

15,678

35,932

612,318

전입 및 환입액

21,258

(4,861)

0

8

16,405

사용액, 충당부채

(38,022)

0

(849)

(13,009)

(51,880)

외환차이, 충당부채

41

0

0

0

41

기말 충당부채

428,195

110,929

14,829

22,931

576,884

유동충당부채

164,667

110,929

14,829

22,931

313,356

비유동충당부채

263,528

0

0

0

263,529

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 충당부채

377,886

98,377

4,130

88,728

569,121

전입 및 환입액

39,010

8,909

0

0

47,919

사용액, 충당부채

(20,338)

0

(1,597)

(6,140)

(28,075)

외환차이, 충당부채

51

0

0

0

51

기말 충당부채

396,609

107,286

2,533

82,588

589,016

유동충당부채

156,804

107,286

2,533

82,588

349,211

비유동충당부채

239,805

0

0

0

239,805

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

17. 퇴직급여 (연결)

연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.

확정급여제도에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

확정급여채무의 현재가치

93,903

사외적립자산의 공정가치

(105,989)

순확정급여부채(자산) 합계

(12,086)

기말 순확정급여부채(자산)

전기말

(단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

확정급여채무의 현재가치

92,069

사외적립자산의 공정가치

(106,957)

순확정급여부채(자산) 합계

(14,888)

기말 순확정급여부채(자산)

당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 297백만원(전기말 : 309백만원)이 포함된 금액입니다.

　

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도

당분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

3,163

순이자비용(수익), 확정급여제도

(132)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

3,031

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

매출원가, 확정급여제도

2,053

판매비와관리비, 확정급여제도

978

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

2,757

순이자비용(수익), 확정급여제도

(159)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

2,598

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

매출원가, 확정급여제도

1,751

판매비와관리비, 확정급여제도

847

공시금액

18. 자본금과 자본잉여금 (연결)

　

자본금 및 자본잉여금의 변동 내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

65,907,330

분기말 주식수

65,907,330

기초 자본금

329,537

분기말 자본금

329,537

기초 자본잉여금

1,603,116

분기말 자본잉여금

1,605,800

자본금 및 자본잉여금 기초 합계

1,932,653

자본금 및 자본잉여금 분기말 합계

1,935,337

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

65,907,330

분기말 주식수

65,907,330

기초 자본금

329,537

분기말 자본금

329,537

기초 자본잉여금

1,604,734

분기말 자본잉여금

1,604,734

자본금 및 자본잉여금 기초 합계

1,934,271

자본금 및 자본잉여금 분기말 합계

1,934,271

공시금액

19. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결)

　

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

74,289

509,394

223,391

109,868

34,725

951,667

고객과의 계약에서 생기는 수익

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

25,965

509,394

223,391

109,868

4,677

873,295

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

48,324

0

0

0

30,048

78,372

기타원천으로부터의 수익

0

0

0

0

3,768

3,768

기타원천으로부터의 수익

운용리스수익

0

0

0

0

3,768

3,768

수익(매출액)

74,289

509,394

223,391

109,868

38,493

955,435

자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타부문 부문 합계

전분기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

288,416

491,783

125,074

60,611

107,021

1,072,905

고객과의 계약에서 생기는 수익

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

4,542

491,783

125,074

60,611

44,701

726,711

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

283,874

0

0

0

62,320

346,194

기타원천으로부터의 수익

0

0

0

0

2,007

2,007

기타원천으로부터의 수익

운용리스수익

0

0

0

0

2,007

2,007

수익(매출액)

288,416

491,783

125,074

60,611

109,028

1,074,912

자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타부문 부문 합계

20. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 백만원)

성격별 비용 합계

913,839

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

(52,451)

용지, 원재료 및 저장품 매입

341,403

종업원급여

43,856

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비

13,494

지급수수료

76,352

광고선전비

5,724

외주용역비

424,559

세금과공과

18,656

대손상각비

(97)

임차료

8,608

보험료

10,081

기타 비용

23,654

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

성격별 비용 합계

1,024,822

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

204,814

용지, 원재료 및 저장품 매입

192,626

종업원급여

39,867

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비

16,492

지급수수료

153,116

광고선전비

3,375

외주용역비

336,560

세금과공과

16,180

대손상각비

72

임차료

6,576

보험료

10,933

기타 비용

44,211

공시금액

연결손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비(환입)를 합산한 금액입니다.

　

종업원급여비용의 분류

당분기

(단위 : 백만원)

종업원급여

43,856

종업원급여

급여

40,825

퇴직급여

3,031

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

종업원급여

39,867

종업원급여

급여

37,269

퇴직급여

2,598

공시금액

21. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

40,947

판매비와관리비

급여

14,688

퇴직급여

978

복리후생비

933

세금과공과

2,596

지급수수료

15,518

임차료

1,900

감가상각비

297

보험료

846

광고선전비

889

기타

2,302

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

40,443

판매비와관리비

급여

13,396

퇴직급여

847

복리후생비

1,056

세금과공과

2,622

지급수수료

16,045

임차료

1,739

감가상각비

235

보험료

1,191

광고선전비

681

기타

2,631

공시금액

22. 영업외수익영업외비용 (연결)

영업외수익 및 영업외비용

당분기

(단위 : 백만원)

영업외수익

4,839

영업외수익

수입임대료

4

투자부동산처분이익

0

유형자산처분이익

28

파생상품거래이익

0

파생상품평가이익

968

사용권자산손상차손환입

668

상각후원가 금융자산 손상차손환입

0

기타

3,171

영업외비용

3,979

영업외비용

기부금

1,602

유형자산처분손실

1

파생상품평가손실

0

상각후원가 금융자산 손상차손

10

기타

2,366

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

영업외수익

11,380

영업외수익

수입임대료

365

투자부동산처분이익

350

유형자산처분이익

0

파생상품거래이익

293

파생상품평가이익

2,301

사용권자산손상차손환입

5

상각후원가 금융자산 손상차손환입

3

기타

8,063

영업외비용

3,634

영업외비용

기부금

881

유형자산처분손실

0

파생상품평가손실

363

상각후원가 금융자산 손상차손

0

기타

2,390

공시금액

23. 금융수익 및 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 백만원)

금융수익

1,314

금융수익

외환차익

42

외화환산이익

1,272

금융원가

74

금융원가

외환차손

23

외화환산손실

51

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

금융수익

109

금융수익

외환차익

104

외화환산이익

5

금융원가

202

금융원가

외환차손

51

외화환산손실

151

공시금액

24. 영업으로부터 창출된 현금 (연결)

　

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

45,313

당기순이익 조정을 위한 가감

　

당기순이익 조정을 위한 가감

이자비용에 대한 조정

12,606

비용으로 인식된 차입원가

11,728

퇴직급여 조정

3,031

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비

12,856

무형자산상각비에 대한 조정

638

대손상각비(대손충당금환입)

(97)

충당부채전입액

21,279

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

(27)

파생상품평가손실 조정

0

외화환산손실 조정

51

이자수익에 대한 조정

(18,547)

재고자산평가손실(환입)

1,121

파생상품거래이익 조정

0

파생상품평가이익 조정

(968)

투자부동산처분이익

0

상각후원가 금융자산 손상차손(환입)

10

사용권자산 손상차손환입 조정

(668)

지분법평가손익 조정

4,326

외화환산이익 조정

(1,272)

기타손익 조정

1,461

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

148,268

미청구공사의 감소(증가)

(26,483)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

(8,598)

선급금의 감소(증가)

(26,479)

선급비용의 감소 (증가)

(8,049)

재고자산의 감소(증가)

(55,705)

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

(33,375)

기타비유동자산의 감소(증가)

(3)

매입채무의 증가(감소)

4,707

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

54,407

선수금의 증가(감소)

(2,043)

초과청구공사의 증가(감소)

184,777

예수금의 증가(감소)

(57,839)

유동충당부채의 증가(감소)

(56,713)

순확정급여부채 증가(감소)

(636)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

33

기타비유동부채의 증가(감소)

(116)

영업에서 창출된 현금흐름

208,994

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

57,737

당기순이익 조정을 위한 가감

　

당기순이익 조정을 위한 가감

이자비용에 대한 조정

27,626

비용으로 인식된 차입원가

1,056

퇴직급여 조정

2,598

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비

15,753

무형자산상각비에 대한 조정

739

대손상각비(대손충당금환입)

72

충당부채전입액

47,919

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

0

파생상품평가손실 조정

363

외화환산손실 조정

151

이자수익에 대한 조정

(31,849)

재고자산평가손실(환입)

(837)

파생상품거래이익 조정

(293)

파생상품평가이익 조정

(2,301)

투자부동산처분이익

(350)

상각후원가 금융자산 손상차손(환입)

(3)

사용권자산 손상차손환입 조정

(5)

지분법평가손익 조정

4,230

외화환산이익 조정

(5)

기타손익 조정

206

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

105,536

미청구공사의 감소(증가)

(68,837)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

317,212

선급금의 감소(증가)

(13,834)

선급비용의 감소 (증가)

(873)

재고자산의 감소(증가)

202,974

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

(56,728)

기타비유동자산의 감소(증가)

0

매입채무의 증가(감소)

(1,442)

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

(17,650)

선수금의 증가(감소)

(21,214)

초과청구공사의 증가(감소)

(130,112)

예수금의 증가(감소)

12,159

유동충당부채의 증가(감소)

(28,075)

순확정급여부채 증가(감소)

(615)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

914

기타비유동부채의 증가(감소)

(659)

영업에서 창출된 현금흐름

421,563

공시금액

25. 우발채무와 약정사항 (연결)

회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음에 대한 설명

당분기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 종합요약표

당분기말

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

2,529,122

2,290,240

0

0

7,476

보증금액 채무자의 대출잔액 당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 유동금융보증부채

전기말

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

2,804,628

2,530,205

0

0

8,395

보증금액 채무자의 대출잔액 당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 유동금융보증부채

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 회사단독사업

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

1,087,308

886,567

727,682

698,804

차입금명칭 합계

1,087,308

886,567

727,682

698,804

기타사업

차입금명칭

브릿지

403,100

403,100

398,900

396,500

본 PF

1,323,725

1,120,445

1,065,175

1,171,775

차입금명칭 합계

1,726,825

1,523,545

1,464,075

1,568,275

제품과 용역 합계

2,814,133

2,410,112

2,191,757

2,267,079

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 컨소시엄사업전체

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

154,022

119,010

98,483

263,126

차입금명칭 합계

154,022

119,010

98,483

263,126

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

제품과 용역 합계

154,022

119,010

98,483

263,126

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 컨소시엄사업 중 회사부담분

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

154,022

119,010

98,483

263,126

차입금명칭 합계

154,022

119,010

98,483

263,126

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

제품과 용역 합계

154,022

119,010

98,483

263,126

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 회사단독사업

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

109,952

0

239,020

323,474

55,236

0

차입금명칭 합계

109,952

0

239,020

323,474

55,236

0

기타사업

차입금명칭

브릿지

262,900

89,000

47,000

0

0

0

본 PF

165,000

94,255

157,000

598,920

50,000

0

차입금명칭 합계

427,900

183,255

204,000

598,920

50,000

0

제품과 용역 합계

537,852

183,255

443,020

922,394

105,236

0

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				단독사업
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 컨소시엄사업전체

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

8,300

0

84,286

0

0

5,897

차입금명칭 합계

8,300

0

84,286

0

0

5,897

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

0

0

제품과 용역 합계

8,300

0

84,286

0

0

5,897

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				컨소시엄사업 전체
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 컨소시엄사업회사부담분

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

8,300

0

84,286

0

0

5,897

차입금명칭 합계

8,300

0

84,286

0

0

5,897

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

0

0

제품과 용역 합계

8,300

0

84,286

0

0

5,897

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				컨소시엄사업, 회사부담분
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　 　

PF 차입금 관련하여 제공한 주요 지급보증 내역 - 정비사업

　

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

전체 계약

계약1

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

179,140

1.0000

142,937

범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합

X

은행

109,952

97,083

2024-06-18

Loan

179,140

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

117,000

1.0000

30,596

범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합

X

은행

23,535

22,211

2024-12-30

Loan

117,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

204,360

1.0000

188,214

홍은13구역 주택 재개발정비사업조합

X

은행

156,845

155,159

2025-01-30

Loan

204,360

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

72,000

1.0000

70,368

보문5구역 주택재개발정비사업조합

X

은행

58,640

57,499

2025-03-08

Loan

72,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

광명시

공동주택

본PF

연대보증

275,768

1.0000

265,150

광명4R 주택재개발정비사업조합

X

은행, 보험사

220,959

213,787

2025-07-28

Loan

275,768

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약6

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

144,000

1.0000

123,019

방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합

X

은행

102,516

101,327

2025-12-28

Loan

144,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약7

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

95,040

1.0000

66,284

가재울8구역 재개발정비사업조합

X

은행, 카드사

55,237

51,738

2026-05-29

Loan

95,040

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

전체 계약 합계

　　　　

1,087,308

　

886,568

　　　

727,684

698,804

　　

1,087,308

　

컨소시엄사업 전체

전체 계약

계약1

부산광역시

공동주택

본PF

연대보증

0

1.0000

0

거제2구역 주택재개발정비사업조합

X

은행, 보험사

0

138,578

2024-03-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

구미시

공동주택

본PF

연대보증

23,010

1.0000

10,790

원평1구역 주택재개발정비사업조합

X

은행

8,300

39,600

2024-05-25

Loan

23,010

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

117,812

1.0000

101,143

잠실진주아파트주택재건축정비사업조합

X

은행

84,286

81,276

2025-12-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

부산광역시

공동주택

본PF

연대보증

13,200

1.0000

7,077

가야1구역 주택재개발정비사업조합

X

캐피탈

5,897

3,672

2028-12-08

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

　　　　　　　　　　　　　　　　

계약6

　　　　　　　　　　　　　　　　

계약7

　　　　　　　　　　　　　　　　

전체 계약 합계

　　　　

154,022

　

119,010

　　　

98,483

263,126

　　

23,010

　

				사업지역, PF	사업장구분	PF 유형	신용보강종류, PF	보증한도	부담률(연결)	보증금액	채무자, PF	특수관계자 여부, PF	채권기관종류 PF	채무자의 당기말 대출잔액	채무자의 전기말 대출잔액	차입금, 만기	유형, PF	책임준공약정금액, PF	조기상환조항
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				제품과 용역
				정비사업

PF대출 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 826,167백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

　

PF 차입금 관련하여 제공한 주요 지급보증 내역 - 기타사업

　

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

전체 계약

계약1

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

24,600

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

32,900

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

11,000

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

춘천시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

아이디앤콘스㈜

X

유동화회사

0

57,000

2024-02-23

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

군산시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜은성종합개발

X

유동화회사

0

27,900

2024-03-17

ABS

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약6

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

222,840

1.0000

105,000

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

105,000

82,600

2024-04-26

ABSTB

222,840

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약7

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

72,160

1.0000

34,000

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

34,000

15,000

2024-04-26

ABSTB

72,160

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약8

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

63,000

1.0000

63,000

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

63,000

63,000

2024-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약9

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

105,000

1.0000

105,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

105,000

105,000

2024-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약10

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

45,500

1.0000

45,500

김오개발㈜

X

유동화회사

45,500

44,500

2024-05-28

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약11

강릉시

공동주택

본PF

자금보충

26,000

1.0000

26,000

도시디자인개발㈜

X

유동화회사

26,000

54,100

2024-06-07

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약12

익산시

공동주택

브릿지론

자금보충

49,400

1.0000

49,400

㈜성원건설

X

유동화회사

49,400

48,000

2024-06-25

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약13

의왕시

지식산업센터

본PF

자금보충

50,255

1.0000

50,255

㈜의왕스마트시티

X

유동화회사

50,255

50,255

2024-07-11

사모사채

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약14

경산시

공동주택

본PF

자금보충

30,000

1.0000

30,000

㈜JP인터내셔널D&C

X

유동화회사

30,000

30,000

2024-07-16

사모사채

30,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약15

경산시

공동주택

본PF

자금보충

14,000

1.0000

14,000

㈜JP인터내셔널D&C

X

보험사

14,000

14,000

2024-07-16

Loan

14,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약16

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

75,000

1.0000

75,000

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

75,000

75,000

2024-07-28

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약17

천안시

공동주택

브릿지론

연대보증

18,200

1.0000

18,200

김오개발㈜

X

은행

14,000

14,000

2024-08-30

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약18

포항시

공동주택

본PF

연대보증

22,100

1.0000

22,100

미르도시개발㈜

X

은행

17,000

22,000

2024-10-10

Loan

22,100

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약19

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

15,000

1.0000

15,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

15,000

15,000

2024-12-23

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약20

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

32,000

1.0000

32,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

32,000

32,000

2024-12-23

ABS

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약21

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

140,000

1.0000

140,000

제이케이미래 강동PFV㈜

X

유동화회사

140,000

140,000

2025-02-28

Loan

140,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약22

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

152,700

1.0000

152,700

제이케이미래 강동PFV㈜

X

은행, 유동화회사

152,700

152,700

2025-04-13

Loan

152,700

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약23

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

324,000

1.0000

276,720

서울숲벨라듀지역주택조합

X

은행, 캐피탈, 유동화회사

230,600

187,200

2025-05-20

Loan

324,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약24

논산시

공동주택

본PF

연대보증

17,550

1.0000

17,550

고산공영㈜

X

캐피탈

13,500

13,500

2025-05-30

Loan

17,550

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약25

인천광역시

공동주택

본PF

자금보충

33,820

1.0000

33,820

㈜홈에이스개발

X

은행, 카드사

33,820

38,720

2025-10-05

Loan

33,820

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약26

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

127,300

1.0000

127,300

서울숲벨라듀2지역주택조합

X

은행, 보험사

127,300

127,300

2025-10-31

Loan

127,300

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우

계약27

음성군

공동주택

본PF

자금보충

41,000

1.0000

41,000

㈜도시피앤디

X

은행

41,000

41,000

2026-01-05

Loan

41,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약28

군산시

공동주택

본PF

자금보충

50,000

1.0000

50,000

㈜은성종합개발

X

은행

50,000

50,000

2026-06-02

Loan

50,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

전체 계약 합계

　　　　

1,726,825

　

1,523,545

　　　

1,464,075

1,568,275

　　

1,247,470

　

				사업지역, PF	사업장구분	PF 유형	신용보강종류, PF	보증한도	부담률(연결)	보증금액	채무자, PF	특수관계자 여부, PF	채권기관종류 PF	채무자의 당기말 대출잔액	채무자의 전기말 대출잔액	차입금, 만기	유형, PF	책임준공약정금액, PF	조기상환조항
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				제품과 용역
				기타사업

PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 1,464,075백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

　

미이행시 손해배상 조항의 책임준공 약정 공시, 회사단독사업

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

18

6,256,650

2,524,649

1,133,493

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

18

6,256,650

2,524,649

1,133,493

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

16

5,907,531

1,990,384

1,016,872

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

16

5,907,531

1,990,384

1,016,872

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

　

미이행시 손해배상 조항의 책임준공 약정 공시, 컨소시엄사업

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

12

4,508,121

1,906,299

864,818

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

12

4,508,121

1,906,299

864,818

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

12

11,949,225

4,064,722

1,988,655

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

12

11,949,225

4,064,722

1,988,655

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

11

4,230,766

1,446,934

776,662

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

4,230,766

1,446,934

776,662

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

11

11,944,748

3,554,022

1,844,877

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

11,944,748

3,554,022

1,844,877

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

　

조건부 채무인수 조항의 책임준공 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

0

0

0

0

기타사업

6

814,307

965,128

799,128

제품과 용역 합계

6

814,307

965,128

799,128

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

0

0

0

0

기타사업

5

575,974

934,728

600,728

제품과 용역 합계

5

575,974

934,728

600,728

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수

　

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

2

407,510

167,010

110,815

기타사업

7

1,568,799

1,156,470

897,920

제품과 용역 합계

9

1,976,309

1,323,480

1,008,735

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수, 중첩 제공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

2

407,510

207,700

140,927

기타사업

7

1,568,799

1,167,870

891,520

제품과 용역 합계

9

1,976,309

1,375,570

1,032,447

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수, 중첩 제공

　

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

6

1,185,385

943,308

625,167

기타사업

2

363,078

91,000

91,000

제품과 용역 합계

8

1,548,463

1,034,308

716,167

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 중첩 제공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

6

1,185,385

943,308

625,167

기타사업

2

363,078

91,000

91,000

제품과 용역 합계

8

1,548,463

1,034,308

716,167

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 중첩 제공

　

부동산 PF의 SOC 보증 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공사건수

4

2

2

보증한도

81,686

71,980

143,000

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	부동산 PF의 SOC 보증
	계약의 유형
	건설사업전체	컨소시엄사업, 회사부담분	컨소시엄사업 전체

전기말

(단위 : 백만원)

공사건수

4

2

2

보증한도

81,686

71,980

143,000

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	부동산 PF의 SOC 보증
	계약의 유형
	건설사업전체	컨소시엄사업, 회사부담분	컨소시엄사업 전체

　

PF 관련 중도금대출에 대한 지급보증 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

5

478,608

409,749

273,949

기타사업

15

1,841,425

1,527,447

1,413,579

제품과 용역 합계

20

2,320,033

1,937,196

1,687,528

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 지급보증

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

5

500,491

427,949

230,806

기타사업

15

1,899,832

1,575,586

1,372,591

제품과 용역 합계

20

2,400,323

2,003,535

1,603,397

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 지급보증

　

PF 관련 중도금대출에 대한 책임준공 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

12

4,115,661

4,115,661

1,701,489

기타사업

13

1,892,852

1,892,852

1,316,588

제품과 용역 합계

25

6,008,513

6,008,513

3,018,077

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 책임준공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

10

2,461,620

2,461,620

1,146,076

기타사업

11

1,553,777

1,553,777

1,264,484

제품과 용역 합계

21

4,015,397

4,015,397

2,410,560

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 책임준공

　

PF 관련 기타 보증 및 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

288,124

채무자의 당기말 대출잔액

288,124

보증의무해소조건

재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

기타 보증 및 약정

계약의 유형

한시적 연대보증

전기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

277,090

채무자의 당기말 대출잔액

277,090

보증의무해소조건

재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

기타 보증 및 약정

계약의 유형

한시적 연대보증

　

보증보험회사에게 제공하거나 제공받은 지급보증

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

기타우발부채

계약의 유형

제공한 지급보증

보증처

건설공제조합

16,405

16,405

　

서울보증보험

88,778

88,778

　

주택도시보증공사

3,828,259

3,828,259

　

전문건설공제조합

　　　

기계설비건설공제조합

　　　

보증처 합계

3,933,442

3,933,442

피보증처가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 47,160백만원 - 보증금액 : 47,160백만원

제공받은 지급보증

보증처

건설공제조합

4,171,080

4,171,080

　

서울보증보험

111,426

111,426

　

주택도시보증공사

6,647,297

6,647,297

　

전문건설공제조합

455,675

455,675

　

기계설비건설공제조합

15,702

15,702

　

보증처 합계

11,401,180

11,401,180

보증채권자가 특수관계자인 경우- 보증한도 : 108,486백만원- 보증금액 : 108,486백만원

보증한도 보증금액 비고

연결회사는 당분기말 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,933,441백만원(전기말 : 4,396,554백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,401,180백만원(전기말 : 11,489,625백만원)입니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금과 국공채를 담보로 제공하고 있습니다.

　

제공한 지급보증에 대한 세부내용

　

(단위 : 백만원)

피보증처

에이치디씨아이앤콘스㈜

주택분양보증

주택도시보증공사

47,160

47,160

O

교보자산신탁 외

주택분양보증

주택도시보증공사

3,753,433

3,753,433

X

지개남산도시고속화도로(주)

사업이행보증

건설공제조합

10,600

10,600

X

하나자산신탁

임대보증금보증

주택도시보증공사

27,666

27,666

X

계룡건설산업㈜

하자보수보증

건설공제조합

4,797

4,797

X

현대건설 외

건설기계대여금 지급보증

건설공제조합

1,008

1,008

X

제이케이미래㈜ 등

이행지급보증

서울보증보험

88,778

88,778

X

피보증처 합계

　　

3,933,442

3,933,442

　

		보증종류	보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		기타우발부채

한편, 연결회사는 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했었습니다. 그러나 당분기중 상환하여 당분기말 현재 대출잔액은 -백만원(전기말 : 57,000백만원)입니다.

　

제공받은 지급보증에 대한 세부내용

　

(단위 : 백만원)

보증채권자

주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자

분양보증

주택도시보증공사

5,319,731

5,319,731

X

서울특별시도시기반시설본부 등

계약보증

건설공제조합

36,973

36,973

X

인천신항배후단지

계약보증

건설공제조합

10,008

10,008

O

창원시 등

계약보증

서울보증보험

26,485

26,485

X

부산컨테이너터미널(주)

계약보증

서울보증보험

13,071

13,071

○

(주)록인김해레스포타운 등

계약보증

전문건설공제조합

15,224

15,224

X

서울아산병원 등

하자보수

건설공제조합

132,964

132,964

X

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

116

116

○

북항아이브리지(주)

하자보수

건설공제조합

5,002

5,002

○

(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

2,704

2,704

○

경상남도 거제시 등

하자보수

서울보증보험

7,560

7,560

X

부산컨테이너터미널(주)

하자보수

서울보증보험

3,600

3,600

○

가재울뉴타운4구역 등 입주자

하자보수

주택도시보증공사

320,011

320,011

X

(주)록인김해레스포타운 등

하자보수

전문건설공제조합

59,207

59,207

X

서울춘천고속도로 주식회사

하자보수

전문건설공제조합

571

571

O

(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

하자보수

전문건설공제조합

16,038

16,038

O

수원센트럴아이파크자이 수분양자 등

하자보수

기계설비건설공제조합

10,430

10,430

X

(주)록인김해레스포타운 등

선급금

건설공제조합

143,206

143,206

X

한국도로공사 포항영덕건설사업단 등

선급금

전문건설공제조합

28,243

28,243

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

선급금

전문건설공제조합

5,885

5,885

○

한국전력공사 등

지급

서울보증보험

31,831

31,831

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

건설공제조합

3,047,931

3,047,931

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

전문건설공제조합

257,101

257,101

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

기계설비건설공제조합

5,214

5,214

X

보문제5구역주택재개발정비사업조합 등

시공보증

건설공제조합

208,705

208,705

X

둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등

시공보증

주택도시보증공사

976,377

976,377

X

한국토지신탁

시공보증

전문건설공제조합

25,569

25,569

X

한국전력공사 제물포지사 등

임시전력

건설공제조합

1,357

1,357

X

한국전력공사 충북본부 등

임시전력

전문건설공제조합

198

198

X

한국전력공사 부산본부

임시전력

기계설비건설공제조합

58

58

X

조달청 등

공사이행

건설공제조합

489,479

489,479

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

공사이행

건설공제조합

44,809

44,809

○

(주)록인김해레스포타운

입찰

건설공제조합

4,664

4,664

X

장안동 현대아파트 재건축정비사업조합

입찰

전문건설공제조합

14,000

14,000

X

한국농어촌공사영덕울진지사 등

인허가

건설공제조합

4,511

4,511

X

서산시청 등

인허가

서울보증보험

6,349

6,349

X

(주)엑센트리 등

공탁

서울보증보험

22,467

22,467

X

각 현장별 건설기계 임대인

건설기계대여

건설공제조합

27,610

27,610

X

김해도시계획시설현장 건설기계 임대인

건설기계대여

전문건설공제조합

569

569

X

서울특별시 동부수도사업소 등

부담금지급/채무이행

건설공제조합

1,165

1,165

X

광명도시공사 등

협약체결/협약이행

건설공제조합

3,930

3,930

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

협약체결/협약이행

건설공제조합

5,946

5,946

○

서울주택도시공사

협약체결/협약이행

전문건설공제조합

33,070

33,070

X

GS25가맹계약

가맹사업

서울보증보험

50

50

X

지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등

상품판매대금

서울보증보험

13

13

X

일산2차아이파크 세대별 임차인

임대관리임대보증금

주택도시보증공사

30,442

30,442

X

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

임대관리임대료

주택도시보증공사

736

736

○

보증채권자 합계

　　

11,401,180

11,401,180

　

		보증종류	보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		기타우발부채

　

주요소송사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건

공사미수금 청구소송 등

118,803

29

피고사건

손해배상 청구소송 등

372,997

106

소송내역 소송가액 중 회사 지분 해당액 소송건수

전기말

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건

공사미수금 청구소송 등

115,219

33

피고사건

손해배상 청구소송 등

358,133

101

소송내역 소송가액 중 회사 지분 해당액 소송건수

　

모회사와 관련된 소송중인 사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

소송가액

2,248

소송건수

5

우발부채

법적소송우발부채

피고사건

모회사관련

전기말

(단위 : 백만원)

소송가액

2,048

소송건수

4

우발부채

법적소송우발부채

피고사건

모회사관련

　

금융기관 약정사항에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반대출

기능통화 또는 표시통화

원화

산업은행 외

1,414,950

1,400,950

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

B2B지급어음

하나은행 외

49,000

4,317

　

대외원화보증

수출입은행 외

73,911

53,006

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 우리은행과 35,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,236백만원, 대외 외환보증 한도 9,764백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

대외외화보증

SC은행 외

27,634

19,658

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 우리은행과 35,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,236백만원, 대외 외환보증 한도 9,764백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

약정 상대방 약정 금액 약정실행액 비고

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반대출

기능통화 또는 표시통화

원화

산업은행 외

1,036,200

952,000

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄여신한도에 포함된 금액입니다.

B2B지급어음

하나은행 외

49,000

7,924

　

대외원화보증

수출입은행 외

75,860

57,303

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄여신한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 우리은행과 35,000백만원의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,652백만원, 대외 외환보증 한도 9,348백만원은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

대외외화보증

SC은행 외

26,464

22,372

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄여신한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 우리은행과 35,000백만원의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,652백만원, 대외 외환보증 한도 9,348백만원은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

약정 상대방 약정 금액 약정실행액 비고

　 　

금융기관 약정사항에 대한 공시, 파생상품

　

(단위 : 백만원)

약정 상대방

국민은행

　　

SC제일은행

약정 금액

149,000

　　

29,130

	파생상품 계약 유형
	이자율스왑 계약		통화스왑계약
	기능통화 또는 표시통화
	원화	USD(단위: 1,000)	원화	USD(단위: 1,000)

파생상품 계약관련 재무제표 인식 금액 공시

손익관련 금액은 당분기와 전분기 발생액이며, 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

파생상품 계약관련 재무제표 인식 금액 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

파생상품자산

6,016

파생상품부채

402

파생상품평가이익

968

파생상품거래이익

0

파생상품평가손실

0

파생상품거래손실

0

파생상품

전기말

(단위 : 백만원)

파생상품자산

5,236

파생상품부채

590

파생상품평가이익

2,301

파생상품거래이익

293

파생상품평가손실

(363)

파생상품거래손실

0

파생상품

　

우발부채에 대한 공시

　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

연결회사는 당기말과 전기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.

연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. 한편, 연결회사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 연결회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 1심 및 2심에서 원고가 승소하여 손해배상 판결금 중 당사분 1,205백만원을 충당부채로 설정하였습니다.상기 소송은 현재 3심에 계류중에 있으며 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다.

당분기말 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다. 또한 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로 부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다.

임대차 약정 분할존속회사에 대한 연대보증 타주주와의 주요 약정 주요 약정에 대한 소송 매입약정계약

　

조합 및 시행사에 대한 대여금 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

약정한도액

7,789,827

약정한도액 중 회사지분액

4,206,146

실행금액

910,012

무한도약정의 개수

5

대여금 약정

전기말

(단위 : 백만원)

약정한도액

9,059,005

약정한도액 중 회사지분액

4,804,824

실행금액

883,050

무한도약정의 개수

6

대여금 약정

　

부동산담보 신탁계약에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

약정 상대방

하나은행 등

수탁 자산

회사가 보유한 토지와 건물

차입금

1,210,950

부동산 신탁관련 수익증권 금액

1,485,340

부동산담보 신탁

26. 특수관계자 거래 (연결)

지배기업의 명칭

에이치디씨(주)

지배기업과 종속기업 사이의 관계에 대한 설명

지배기업의 지분율은 42.65%로, 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.

　

특수관계자현황에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주),미래비아이(주), HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 한용(상해)상무자문유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 에이치디씨폴리올(주), 씨제이에이치디씨비오솔(주), 에스아이증권(주), 아이파크몰제일차(주), 용산파크몰제일차(주), 특정금전신탁, 디비아이파크몰제일차(주), HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE.,Ltd

에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업

기타

에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 서울-춘천고속도로(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 제이앤씨인베스트먼트(유),에스비디인베스트먼트(주)

기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

특수관계자 명칭 설명

　

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

　

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업

　　　　　

지배기업

에이치디씨

0

28

12

1,867

　

관계기업

　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

120

0

3,381

126

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

1,779

817

　

광명문화복합단지자산관리

0

57

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

50

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

17,252

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

0

0

0

　

에이치디씨아이앤콘스

0

57

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

72

558

630

1,921

기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)로부터의 매입금액은 회사로부터 매입한 3,477백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

에이치디씨스포츠

0

0

3,024

0

　

에이치디씨영창

0

94

1,654

0

　

HDC리츠1호

89

0

541

0

　

부동산일일사

0

0

40

80

　

통영에코파워

0

385

0

0

　

에이치디씨신라면세점

16

0

900

0

　

에이치디씨랩스

190

0

34,683

4,150

　

기타

부산컨테이너터미널

27,150

38

2

　　

인천신항배후단지

11,946

58

0

0

　

아이파크마리나

0

51

0

0

　

서울-춘천고속도로

0

1

0

0

　

에이치디씨자산운용

0

0

225

6

　

전체 특수관계자 합계

56,835

1,377

46,871

8,968

　

매출 기타수익 매입 기타비용 설명

전분기

　

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업

　　　　　

지배기업

에이치디씨

0

5

10

2,162

　

관계기업

　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

273

0

3,556

92

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

1,142

0

　

광명문화복합단지자산관리

0

55

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

45

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

6,620

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

3

0

0

0

　

에이치디씨아이앤콘스

0

172

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

70

230

277

1,406

기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)로부터의 매입금액은 회사로부터 매입한 3,142백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

에이치디씨스포츠

0

0

2,674

0

　

에이치디씨영창

0

45

3,581

0

　

HDC리츠1호

89

0

523

0

　

부동산일일사

0

0

181

100

　

통영에코파워

0

209

0

0

　

에이치디씨신라면세점

173

0

0

1

　

에이치디씨랩스

135

44

20,591

4,200

　

기타

부산컨테이너터미널

65

34

62

2

　

인천신항배후단지

4,816

50

0

0

　

아이파크마리나

0

29

0

0

　

서울-춘천고속도로

2,641

0

0

0

　

에이치디씨자산운용

0

0

225

6

　

전체 특수관계자 합계

14,885

918

32,822

7,969

　

매출 기타수익 매입 기타비용 설명

　

특수관계자 기타 거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

서울-춘천고속도로

0

1,476

서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하였으며, 관련하여 발생된 손익입니다.

평가이익 이자수익 설명

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

서울-춘천고속도로

0

2,340

서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하였으며, 관련하여 발생된 손익입니다.

평가이익 이자수익 설명

　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

138

0

0

1,916

19,156

관계기업

　　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

646

178

0

91

488

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

47,150

0

0

52,527

0

광명문화복합단지자산관리

0

62

0

0

0

0

광명문화복합단지피에프브이

0

5,048

0

0

0

0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

8,615

0

0

0

4,982

0

그 밖의 특수관계자

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

0

0

0

0

0

에이치디씨폴리올

0

0

0

0

0

0

에이치디씨아이앤콘스

2,100

68,137

0

0

64,203

0

에이치디씨아이파크몰

0

33,271

0

192

1,520

0

에이치디씨스포츠

0

0

0

6

0

0

에이치디씨영창

0

4,091

0

0

238

0

HDC리츠1호

0

41,749

0

0

0

0

부동산일일사

0

0

0

0

0

0

HYUNDAI-BYUKSAN JV

0

1,517

0

0

0

0

통영에코파워

0

423

0

0

0

0

에이치디씨신라면세점

0

6

0

0

330

0

에이치디씨랩스

0

45

0

32,479

10,374

0

기타

　　　　　　

기타

부산컨테이너터미널

2,120

42

0

0

11,237

0

인천신항배후단지

29,010

4,820

0

0

9,514

0

아이파크마리나

0

2,532

0

0

0

0

서울-춘천고속도로

4,406

0

0

0

0

0

에이치디씨자산운용

0

0

0

0

248

0

전체 특수관계자 합계

46,897

209,209

0

32,768

157,577

19,156

매출채권 기타수취채권(보증금 등) 대손충당금 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 미지급배당금

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

82

0

17

2,353

0

관계기업

　　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

256

24

0

267

214

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

47,787

0

31,141

80,568

0

광명문화복합단지자산관리

0

68

0

0

0

0

광명문화복합단지피에프브이

0

4,667

0

0

0

0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

9,186

0

0

4,982

0

0

그 밖의 특수관계자

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

5

0

0

0

0

에이치디씨폴리올

1

0

0

0

0

0

에이치디씨아이앤콘스

2,100

47,491

0

0

73,129

0

에이치디씨아이파크몰

0

33,199

0

424

1,183

0

에이치디씨스포츠

0

0

0

0

19

0

에이치디씨영창

0

4,188

0

0

38

0

HDC리츠1호

0

41,684

0

0

0

0

부동산일일사

0

0

0

0

0

0

HYUNDAI-BYUKSAN JV

0

0

0

0

0

0

통영에코파워

0

466

0

0

0

0

에이치디씨신라면세점

0

58

0

0

0

0

에이치디씨랩스

0

50

0

36,899

13,446

0

기타

　　　　　　

기타

부산컨테이너터미널

826

41

0

0

24,623

0

인천신항배후단지

6,161

73

0

0

0

0

아이파크마리나

0

2,532

0

0

0

0

서울-춘천고속도로

20,940

0

0

0

0

0

에이치디씨자산운용

0

0

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

39,470

182,415

0

73,730

195,573

0

매출채권 기타수취채권(보증금 등) 대손충당금 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 미지급배당금

　

주요 경영진 보상 공시

당분기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상

501

주요 경영진에 대한 보상

단기급여

322

퇴직급여

179

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상

326

주요 경영진에 대한 보상

단기급여

289

퇴직급여

37

공시금액

모기업과 연대하여 제공하는 연대보증

회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

　

모기업과 연대하여 타인에게 제공하는 연대보증

당분기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

24,706

2,710

30,000

20,000

종류 총보증한도 대출잔액 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

전기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

24,706

2,710

30,000

20,000

종류 총보증한도 대출잔액 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

　

모기업과 연대하여 특수관계자에게 제공하는 연대보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

부산컨테이너터미널

산업은행 외

20,000

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

북항아이브리지

산업은행 외

0

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

부산컨테이너터미널

산업은행 외

20,000

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

북항아이브리지

산업은행 외

0

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간 설명

　

모기업과 연대하여 계류 중인 소송에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

소송건수

5

소송가액

2,248

법적소송우발부채

전기말

(단위 : 백만원)

소송건수

4

소송가액

2,048

법적소송우발부채

　

특수관계인에게 제공한 지급보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

자금보충약정

KDB생명보험 외

5,000

0

운영개시일~운영개시 후 5년

인천신항배후단지

자금보충약정

한국산업은행 외

51,980

0

운영개시일 ~ 준공 후 1년

종류 자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

자금보충약정

KDB생명보험 외

5,000

0

운영개시일~운영개시 후 5년

인천신항배후단지

자금보충약정

한국산업은행 외

51,980

0

운영개시일 ~ 준공 후 1년

종류 자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간

　

특수관계인에게 제공한 기타 지급보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

　　

종속기업

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

322,000

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

322,000

관계기업

　　

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

보증1

임대보증금보증

0

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

0

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

보증1

분양보증

47,160

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

168,800

종류 담보설정금액

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

　　

종속기업

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

322,000

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

322,000

관계기업

　　

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

보증1

임대보증금보증

0

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

0

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

보증1

분양보증

47,160

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

169,900

종류 담보설정금액

특수관계자와의 임대차계약에 대한 설명

당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

　

회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

CI 사용권 매입

2024.01.01~2024.12.31

내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

BI 사용권 제공

2024.01.01~2024.12.31

연간 매출액의 0.2%

내용 계약기간 사용료

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

CI 사용권 매입

2023.01.01~2023.12.31

내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

BI 사용권 제공

2023.01.01~2023.12.31

연간 매출액의 0.2%

내용 계약기간 사용료

　

특수관계자와의 자금 및 지분거래

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

　　　　　　　

관계기업

광명문화복합단지피에프브이

330

0

0

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

20,640

0

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

0

0

0

0

0

0

　

기타

　　　　　　　

기타

시흥서울연결도로

0

0

0

0

0

0

회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

인천신항배후단지

0

0

0

0

0

0

회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자 합계

20,970

0

0

0

0

0

　

대여금 증가 대여금 감소 차입금 증가 차입금 감소 현금출자 배당금 지급 설명

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

　　　　　　　

관계기업

광명문화복합단지피에프브이

0

0

0

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

0

0

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

30,000

0

0

0

0

0

　

기타

　　　　　　　

기타

시흥서울연결도로

0

0

0

0

0

0

회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

인천신항배후단지

0

0

0

0

0

0

회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자 합계

30,000

0

0

0

0

0

　

대여금 증가 대여금 감소 차입금 증가 차입금 감소 현금출자 배당금 지급 설명

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약에 대한 공시

당분기말과 전기말 현재 회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다.당분기말 현재 회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하였습니다.

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

49,102

47,150

(515)

0

　

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

11,681

10,222

(119)

57,759

주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보로 제공받고 있습니다.

총 리스부채 사용권자산 손상차손누계액 담보설정금액 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

49,426

47,787

(1,177)

0

　

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

12,745

11,138

(124)

57,759

주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보로 제공받고 있습니다.

총 리스부채 사용권자산 손상차손누계액 담보설정금액 설명

　

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약 관련 손익에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

817

0

663

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

523

92

0

5

리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 리스자산 손상차손 조정 리스자산 손상차손환입

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

304

837

0

0

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

416

107

0

5

리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 리스자산 손상차손 조정 리스자산 손상차손환입

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

당분기말 현재 연결회사는 차입금 131,250백만원과 관련하여 회사와 에이치디씨랩스(주)가 일부 지분을 소유하고 있는 부동산을 KB부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자인 KB국민은행을 수익권자로 수익권증서 157,500백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다.

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

　　

신탁재산

건물

서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16

1.0000

0.0000

KB국민은행

토지

서울특별시 강남구 삼성동 160-12

1.0000

0.0000

KB국민은행

서울특별시 강남구 삼성동 160-15

0.8905

0.1095

KB국민은행

서울특별시 강남구 삼성동 160-16

0.8905

0.1095

KB국민은행

			위탁회사 소유 지분율		수익권자
			HDC현대산업개발 지분율	HDC랩스 지분율

27. 부문별 정보 (연결)

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술

연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

　

영업부문에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

부문

일반건축

223,391

(10,911)

　

토목

109,868

14,496

　

외주주택

509,394

23,355

　

자체공사

74,289

17,774

　

기타부문

38,493

(3,117)

보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

부문 합계

955,435

41,597

　

매출 영업이익(손실) 설명

전분기

(단위 : 백만원)

부문

일반건축

125,074

(12,906)

　

토목

60,611

494

　

외주주택

491,783

22,516

　

자체공사

288,416

28,210

　

기타부문

109,028

11,775

보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

부문 합계

1,074,912

50,089

　

매출 영업이익(손실) 설명

　

지역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

지역

한국

921,562

2,082,764

베트남

2,028

0

방글라데시

0

0

에티오피아

2,498

500

인도

29,347

2,070

지역 합계

955,435

2,085,334

외부고객으로부터의 수익 비유동자산

전분기

(단위 : 백만원)

지역

한국

1,060,029

1,929,203

베트남

1,709

0

방글라데시

1,882

4

에티오피아

4,249

866

인도

7,043

2,725

지역 합계

1,074,912

1,932,798

외부고객으로부터의 수익 비유동자산

주요 고객에 대한 정보

당분기와 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

28. 원가기준 투입법 적용 건설계약 (연결)

　

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당분기

(단위 : 백만원)

전체 계약

계약1

마산해양신도시 건설공사

2010-06-14

2024-10-13

0.9012

13,648

(79)

0

0

계약2

고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)

　　　　　　　

계약3

안양임곡 3지구

　　　　　　　

계약4

광주 화정동 주상복합

　　　　　　　

계약5

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

2016-10-01

2024-12-31

0.7202

299,299

(11)

0

0

계약6

개포1단지재건축

　　　　　　　

계약7

수원 팔달 10구역 재개발

　　　　　　　

계약8

수색13재정비촉진구역 재개발사업

　　　　　　　

계약9

원평1구역 주택재개발

　　　　　　　

계약10

부산거제2구역 재개발

　　　　　　　

계약11

서울숲 2차 아이파크

　　　　　　　

계약12

군산 지곡 IPARK 신축공사

　　　　　　　

계약13

고덕 강일 복합시설 신축공사

2019-11-05

2024-09-30

0.8195

60,716

0

0

0

계약14

경산 압량읍 공동주택 신축공사

2020-12-10

2024-04-15

0.9277

86,954

0

0

0

계약15

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

2021-06-24

2024-05-30

0.7917

11,422

0

42,952

0

계약16

홍은13구역 주택재개발정비사업

2020-04-23

2025-06-30

0.4682

96,652

(4)

0

0

계약17

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

2020-11-24

2025-04-30

0.3931

16,330

0

0

0

계약18

청라지구 오피스텔 신축공사

　　　　　　　

계약19

포항 IPARK 신축공사

2021-02-22

2024-08-30

0.7222

0

0

41,230

0

계약20

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

2018-05-15

2025-07-25

0.3761

42,678

(2)

0

0

계약21

잠실진주아파트재건축

2018-08-31

2025-06-30

0.4523

148,463

(5)

0

0

계약22

대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축

2019-01-31

2025-06-20

0.4446

0

0

0

0

계약23

광명4R구역 주택재개발

2019-09-25

2025-10-31

0.3731

0

0

0

0

계약24

경산 아이파크 2차

　　　　　　　

계약25

음성 본성지구 아파트 신축공사

　　　　　　　

계약26

부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합

2018-09-28

2027-02-26

0.0831

0

0

0

0

계약27

시티오씨엘 3단지 신축공사

2021-02-01

2024-12-31

0.6489

0

0

32,214

0

계약28

서울숲 IPARK 리버포레 1차

2019-10-11

2024-12-31

0.6952

967

0

0

0

계약29

춘천 삼천동 IPARK

2021-04-29

2026-08-31

0.0770

0

0

0

0

계약30

강릉 견소동 아이파크

2023-06-16

2026-08-03

0.0597

0

0

0

0

계약31

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

2023-12-22

2028-11-24

0.0010

0

0

3,680

(21)

계약32

신월2 주택재건축정비사업조합

2022-05-04

2026-09-05

0.0578

27,474

(1)

0

0

전체 계약 합계

　　　　

804,603

(102)

120,076

(21)

건설계약 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 총액 대손충당금 매출채권 총액 대손충당금

전분기

(단위 : 백만원)

전체 계약

계약1

마산해양신도시 건설공사

2010-06-14

2024-10-13

0.8825

11,332

(65)

0

0

계약2

고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)

2015-12-30

2023-12-30

0.8552

0

0

0

0

계약3

안양임곡 3지구

2016-12-28

2023-08-31

0.9720

4,296

0

0

0

계약4

광주 화정동 주상복합

2019-04-29

2027-10-31

0.2261

0

0

0

0

계약5

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

2016-10-01

2025-01-14

0.4258

317,377

0

0

0

계약6

개포1단지재건축

2017-08-31

2023-11-02

0.6101

98,480

0

0

0

계약7

수원 팔달 10구역 재개발

2016-12-01

2023-07-18

0.8265

0

0

0

0

계약8

수색13재정비촉진구역 재개발사업

2018-02-02

2023-09-30

0.7821

53,946

0

0

0

계약9

원평1구역 주택재개발

2018-09-17

2023-11-30

0.6662

29,505

0

0

0

계약10

부산거제2구역 재개발

2016-02-18

2023-11-30

0.7047

0

0

0

0

계약11

서울숲 2차 아이파크

2019-10-11

2024-04-30

0.3382

0

0

37,000

(41)

계약12

군산 지곡 IPARK 신축공사

2020-10-28

2023-12-31

0.5426

16,194

(18)

0

0

계약13

고덕 강일 복합시설 신축공사

2019-11-05

2024-09-17

0.4115

58,228

0

0

0

계약14

경산 압량읍 공동주택 신축공사

2020-12-10

2024-04-30

0.3942

18,816

(21)

0

0

계약15

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

2021-06-24

2024-02-28

0.2429

0

0

0

0

계약16

홍은13구역 주택재개발정비사업

2020-04-23

2024-09-30

0.2851

57,354

0

0

0

계약17

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

2020-11-24

2024-12-31

0.1601

1,907

0

0

0

계약18

청라지구 오피스텔 신축공사

2021-06-15

2025-06-26

0.2166

0

0

0

0

계약19

포항 IPARK 신축공사

2021-02-22

2024-06-30

0.3121

4,811

(5)

0

0

계약20

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

2018-05-15

2025-07-25

0.1521

59,531

0

0

0

계약21

잠실진주아파트재건축

2018-08-31

2025-06-30

0.1680

55,144

0

0

0

계약22

대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축

2019-01-31

2024-12-09

0.1640

40,731

0

0

0

계약23

광명4R구역 주택재개발

2019-09-25

2025-01-31

0.1263

0

0

0

0

계약24

경산 아이파크 2차

2021-07-02

2024-12-31

0.0569

10,058

(11)

0

0

계약25

음성 본성지구 아파트 신축공사

2021-09-15

2025-02-28

0.0489

7,564

(8)

0

0

계약26

부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합

2018-09-28

2027-02-26

0.0113

5,125

0

0

0

계약27

시티오씨엘 3단지 신축공사

2021-02-01

2024-12-31

0.3479

0

0

34,429

(38)

계약28

서울숲 IPARK 리버포레 1차

　　　　　　　

계약29

춘천 삼천동 IPARK

　　　　　　　

계약30

강릉 견소동 아이파크

　　　　　　　

계약31

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

　　　　　　　

계약32

신월2 주택재건축정비사업조합

　　　　　　　

전체 계약 합계

　　　　

850,399

(128)

71,429

(79)

건설계약 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 총액 대손충당금 매출채권 총액 대손충당금

　

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

당분기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

75,664

7,250

28,434

816,819

(23)

일반건축

5,769

(19,830)

(37,647)

115,315

0

토목

29,496

(371)

1,704

74,133

(429)

자체공사

0

(4,898)

18,498

287

0

기업 전체 총계 합계

110,929

(17,849)

10,989

1,006,554

(452)

공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사 대손충당금

전기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

77,576

(15,887)

131,669

846,946

(24)

일반건축

7,713

(23,343)

91,774

52,390

0

토목

30,501

(16,061)

158,511

75,421

(437)

자체공사

0

(3,455)

5,626

7,998

0

기업 전체 총계 합계

115,790

(58,746)

387,580

982,755

(461)

공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사 대손충당금

　

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

28,313

28,434

7,250

(7,371)

7,250

일반건축

(62,379)

(37,647)

(19,830)

(4,902)

(19,830)

토목

2,113

1,704

(371)

780

(371)

자체공사

0

18,498

(4,898)

(13,600)

(4,898)

기업 전체 총계 합계

(31,953)

10,989

(17,849)

(25,093)

(17,849)

추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

41,987

48,415

(4,131)

(2,297)

(4,131)

일반건축

47

32,801

(18,695)

(14,059)

(18,695)

토목

(6,202)

(2,934)

(956)

(2,312)

(956)

자체공사

0

2,083

(895)

(1,188)

(895)

기업 전체 총계 합계

35,832

80,365

(24,677)

(19,856)

(24,677)

추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 7 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 6 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

5,313,872,446,697

4,971,625,555,241

　　현금및현금성자산

927,445,072,630

546,834,819,158

　　단기금융상품

129,574,050,000

119,484,050,000

　　단기투자증권

1,338,760,000

1,144,725,000

　　매출채권 및 기타유동채권

2,699,177,791,558

2,800,091,771,013

　　　매출채권

508,671,419,687

661,957,301,718

　　　미청구공사

1,006,101,635,899

982,293,721,773

　　　기타수취채권

662,584,242,627

646,013,316,686

　　　선급금

221,913,520,411

216,909,096,066

　　　선급비용

299,906,972,934

292,918,334,770

　　재고자산

1,551,552,683,593

1,500,449,696,881

　　기타유동자산

4,784,088,916

3,620,493,189

　비유동자산

1,845,938,053,708

1,795,165,477,066

　　장기금융상품

0

0

　　장기투자증권

114,525,163,477

115,090,725,155

　　종속기업및관계기업투자

300,558,873,593

300,558,873,593

　　기타수취채권

720,046,530,394

674,812,368,899

　　유형자산

396,687,796,494

384,829,897,066

　　무형자산

11,269,716,900

11,055,116,801

　　사용권자산

80,959,248,594

81,743,228,548

　　투자부동산

19,296,714,022

19,324,393,978

　　이연법인세자산

189,759,888,653

192,803,094,537

　　기타비유동자산

1,231,743,011

1,615,491,907

　　기타투자자산

11,602,378,570

13,332,286,582

　자산총계

7,159,810,500,405

6,766,791,032,307

부채

　　

　유동부채

2,861,606,718,254

2,827,164,951,679

　　매입채무 및 기타유동채무

2,486,185,823,722

2,422,710,599,449

　　　매입채무

237,712,191,264

234,357,050,023

　　　단기차입금

769,700,000,000

814,700,000,000

　　　기타지급채무

412,860,331,382

329,681,185,465

　　　선수금

20,872,386,698

23,923,520,501

　　　초과청구공사

622,297,269,345

437,519,902,753

　　　예수금

62,319,911,725

120,138,779,753

　　　유동성장기부채

360,423,733,308

462,390,160,954

　　당기법인세부채

35,159,165,103

40,482,670,972

　　유동충당부채

313,334,975,550

336,592,279,198

　　기타유동부채

26,926,753,879

27,379,402,060

　비유동부채

1,225,587,140,353

857,852,705,964

　　장기매입채무 및 기타비유동채무

896,133,927,646

514,319,209,803

　　　사채

249,395,061,346

249,359,062,012

　　　장기차입금

611,467,072,300

245,826,483,791

　　　기타지급채무

35,271,794,000

19,133,664,000

　　비유동충당부채

263,528,601,820

275,726,453,229

　　퇴직급여부채

0

0

　　기타비유동부채

65,924,610,887

67,807,042,932

　부채총계

4,087,193,858,607

3,685,017,657,643

자본

　　

　자본금

329,536,650,000

329,536,650,000

　자본잉여금

1,601,144,279,268

1,601,144,279,268

　이익잉여금

1,163,345,382,118

1,173,312,826,093

　기타포괄손익누계액

(668,650,937)

(1,479,362,046)

　기타자본구성요소

(20,741,018,651)

(20,741,018,651)

　자본총계

3,072,616,641,798

3,081,773,374,664

자본과부채총계

7,159,810,500,405

6,766,791,032,307

제 7 기 1분기말 제 6 기말

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 6 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

945,226,111,080

945,226,111,080

1,071,166,281,628

1,071,166,281,628

　건설계약으로 인한 수익(매출액)

916,942,472,572

916,942,472,572

965,884,652,274

965,884,652,274

　　공사수익

842,653,251,392

842,653,251,392

677,468,880,893

677,468,880,893

　　분양매출(수익)

74,289,221,180

74,289,221,180

288,415,771,381

288,415,771,381

　기타수익(매출액)

28,283,638,508

28,283,638,508

105,281,629,354

105,281,629,354

매출원가

868,094,431,740

868,094,431,740

985,520,406,607

985,520,406,607

　건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

836,457,418,631

836,457,418,631

893,790,403,117

893,790,403,117

　　공사매출원가

783,913,529,974

783,913,529,974

644,254,052,661

644,254,052,661

　　분양매출원가

52,543,888,657

52,543,888,657

249,536,350,456

249,536,350,456

　기타수익(매출액)에 대한 매출원가

31,637,013,109

31,637,013,109

91,730,003,490

91,730,003,490

매출총이익

77,131,679,340

77,131,679,340

85,645,875,021

85,645,875,021

판매비와관리비

36,623,314,592

36,623,314,592

36,365,004,512

36,365,004,512

대손상각비(환입)

(96,961,936)

(96,961,936)

71,590,017

71,590,017

영업이익

40,605,326,684

40,605,326,684

49,209,280,492

49,209,280,492

기타이익

4,708,525,826

4,708,525,826

11,500,677,760

11,500,677,760

기타손실

2,250,588,068

2,250,588,068

3,426,637,121

3,426,637,121

이자수익

18,894,626,995

18,894,626,995

31,743,466,438

31,743,466,438

이자비용

12,605,387,551

12,605,387,551

27,625,705,285

27,625,705,285

금융수익

1,311,023,216

1,311,023,216

87,686,646

87,686,646

금융원가

56,524,860

56,524,860

172,092,345

172,092,345

법인세비용차감전순이익

50,607,002,242

50,607,002,242

61,316,676,585

61,316,676,585

법인세비용

15,665,172,597

15,665,172,597

15,613,789,335

15,613,789,335

분기순이익

34,941,829,645

34,941,829,645

45,702,887,250

45,702,887,250

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

　　　　

　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

541

541

695

695

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

　　　　

　　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

541

541

695

695

	제 7 기 1분기		제 6 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 6 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

분기순이익

34,941,829,645

34,941,829,645

45,702,887,250

45,702,887,250

기타포괄손익

819,968,489

819,968,489

262,937,499

262,937,499

　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익

9,257,380

9,257,380

(103,671,273)

(103,671,273)

　　확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

12,212,902

12,212,902

(136,769,489)

(136,769,489)

　　공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익

0

0

0

0

　　당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세

(2,955,522)

(2,955,522)

33,098,216

33,098,216

　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

810,711,109

810,711,109

366,608,772

366,608,772

　　해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)

810,711,109

810,711,109

366,608,772

366,608,772

　　당기손익으로 재분류될수 있는 항목과 관련된 법인세

0

0

0

0

분기총포괄손익

35,761,798,134

35,761,798,134

45,965,824,749

45,965,824,749

	제 7 기 1분기		제 6 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 6 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

329,536,650,000

1,601,144,279,268

1,050,939,167,067

(5,542,463,868)

(715,896,881)

2,975,361,735,586

분기순이익

　　

45,702,887,250

　　

45,702,887,250

기타포괄손익

　　　

366,608,772

　

366,608,772

순확정급여부채의재측정요소

　　

(103,671,273)

　　

(103,671,273)

배당금지급

　　

(39,538,716,000)

　　

(39,538,716,000)

자기주식 취득

　　　　

(10,704,628,310)

(10,704,628,310)

자본 증가(감소) 합계

　　

6,060,499,977

366,608,772

(10,704,628,310)

(4,277,519,561)

2023.03.31 (자본)

329,536,650,000

1,601,144,279,268

1,056,999,667,044

(5,175,855,096)

(11,420,525,191)

2,971,084,216,025

2024.01.01 (기초자본)

329,536,650,000

1,601,144,279,268

1,173,312,826,093

(1,479,362,046)

(20,741,018,651)

3,081,773,374,664

분기순이익

　　

34,941,829,645

　　

34,941,829,645

기타포괄손익

　　　

810,711,109

　

810,711,109

순확정급여부채의재측정요소

　　

9,257,380

　　

9,257,380

배당금지급

　　

(44,918,531,000)

　　

(44,918,531,000)

자기주식 취득

　　　　　　

자본 증가(감소) 합계

　　

(9,967,443,975)

810,711,109

　

(9,156,732,866)

2024.03.31 (자본)

329,536,650,000

1,601,144,279,268

1,163,345,382,118

(668,650,937)

(20,741,018,651)

3,072,616,641,798

	자본
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	자본 합계

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 7 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 6 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

197,950,077,482

390,324,867,874

　영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름

216,382,717,690

414,919,599,921

　이자수취(영업)

7,865,445,504

22,823,408,078

　이자지급(영업)

(24,287,951,158)

(22,345,977,694)

　법인세납부

(2,010,134,554)

(25,072,162,431)

투자활동현금흐름

(29,673,123,121)

13,508,026,985

　단기금융상품의 처분

50,248,273,973

451,642,487,672

　단기투자증권의 처분

50,000

177,009,623

　장기대여금의 회수

100,000,000

0

　장기투자증권의 처분

512,536,678

0

　유형자산의 처분

35,895,670

293,424,658

　단기금융상품의 취득

(60,348,273,973)

(400,000,000,000)

　단기투자증권의 취득

(50,000)

0

　단기대여금의 대여

0

(30,000,000,000)

　장기투자증권의 취득

(141,010,000)

(455,518,510)

　장기대여금의 대여

(1,528,000,000)

(1,750,000,000)

　유형자산의 취득

(17,709,349,915)

(6,295,400,910)

　무형자산의 취득

(843,195,554)

(103,975,548)

재무활동현금흐름

211,077,220,058

(316,149,657,121)

　단기차입금의 증가

720,000,000,000

118,100,000,000

　장기차입금의 증가

421,500,000,000

6,000,000,000

　단기차입금의 상환

(765,000,000,000)

(410,100,000,000)

　유동성장기부채의 상환

0

(10,245,909,944)

　사채의 상환

(70,000,000,000)

0

　장기차입금의 상환

(87,250,000,000)

0

　리스부채의 상환

(8,172,779,942)

(9,199,118,867)

　자기주식의 취득

0

(10,704,628,310)

현금및현금성자산의순증가(감소)

379,354,174,419

87,683,237,738

기초현금및현금성자산

546,834,819,158

545,845,782,934

현금및현금성자산의 환율변동효과

1,256,079,053

(145,528,117)

기말현금및현금성자산

927,445,072,630

633,383,492,555

제 7 기 1분기 제 6 기 1분기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항과 중요한 회계추정 및 가정

일반사항

에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다. 회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으며, 유상증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 회사의 의결권 있는 주식의 42.65%를 보유하고 있습니다.

　

재무제표를 작성하는 데 사용한 측정기준에 대한 설명

회사의 2024년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2024년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.회사의 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

인식되는 금액에 유의적인 영향을 미친 회계정책을 적용하는데 있어 경영진이 내린 판단에 대한 설명

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.한편, 당분기말 현재 회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당분기말 현재 회사는 공사손실충당부채 68,126백만원과 기타충당부채 22,931백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15 참조). 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.따라서 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.

2. 중요한 회계정책

재무제표를 이해하는 데 목적적합한 기타의 회계정책에 대한 기술

요약분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

3. 회계정책과 공시의 변경

　

기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시

　　

최초 적용하는 IFRS 명칭

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 따른 회계정책의 변경 여부에 대한 기술

동 개정사항은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용 하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다. 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자-리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자-리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료'나'수정 리스료'를 산정하도록 요구합니다.

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 부채 결제의 의미와결제방식을 현금, 자신의 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다. 동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 '약정사항')만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영 향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다. 또한 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

동 개정사항은 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'의 공시 목적에 재무제표 이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 한다는 점을 추가합니다. 또한 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 공시'를 개정하여 유동성위험 집중도에 대한 익스포저와 관련한 정보를 공시하도록 하는 요구사항의 예로 공급자금융약정을 추가하였습니다. '공급자금융약정'이라는 용어는 정의되지 않습니다. 대신 동 개정사항은 정보를 제공해야 하는 약정의 특성을 제시합니다. 공시 목적을 이루기 위하여, 공급자금융약정에 대한 다음 내용을 통합하여 공시하여야 합니다. ㆍ약정의 조건 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 비현금 변동 유형과 영향 ㆍ유동성위험 정보

동 개정사항은 가상자산 관련 거래에 대해 다른 기준서에서 요구하는 공시 요구사항에 추가하여, 1) 가상자산을 보유하는 경우, 2) 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는경우, 3) 가상자산을 발행하는 경우로 각각 구분하여 각 경우별로 공시해야 할 사항을 규정합니다. 가상자산을 보유하는 경우 가상자산의 일반정보, 적용한 회계정책, 가상자산별 취득경로와 취득원가 및 당기말 공정가치 등에 대한 정보를 공시해야 합니다. 또한 가상자산을 발행한 경우 발행한 가상자산과 관련된 기업의 의무 및 의무이행상황, 매각한가상자산의 수익인식시기 및 금액, 발행 후 보유 중인 가상자산의 수량과 중요한 계약내용 등을 공시하여야 합니다.

미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

　

새로운 기준 또는 해석의 최초 적용으로 인해 예상되는 효과에 대한 공시

　　

새로운 한국채택국제회계기준의 명칭

기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술

동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다.

새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일

2025-01-01

새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용

회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

교환가능성 결여

4. 재무위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

5. 금융상품 공정가치

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

0

0

35,171

6,016

37,046

17,182

0

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 1			공정가치 서열체계 수준 2			공정가치 서열체계 수준 3
	자산
	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산
	당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

0

0

35,171

5,236

37,046

17,182

0

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 1			공정가치 서열체계 수준 2			공정가치 서열체계 수준 3
	자산
	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산
	당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권

　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　　

금융부채, 공정가치

부채

파생상품 금융부채

0

402

0

402

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
			공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　　

금융부채, 공정가치

부채

파생상품 금융부채

0

590

0

590

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
			공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산과 파생상품부채에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.수준 3으로 분류되는 지분상품과 수익증권은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

6. 범주별 금융상품

　

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산

95,414

2,974,787

3,070,201

금융자산

현금및현금성자산

0

927,445

927,445

단기금융상품

0

129,574

129,574

단기투자증권

0

1,339

1,339

유동매출채권

0

508,671

508,671

기타 유동채권

0

662,584

662,584

유동파생상품자산

4,784

0

4,784

장기금융상품

0

0

0

장기투자증권

89,398

25,127

114,525

기타 비유동채권

0

720,047

720,047

비유동파생상품자산

1,232

0

1,232

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산

94,634

2,675,938

2,770,572

금융자산

현금및현금성자산

0

546,835

546,835

단기금융상품

0

119,484

119,484

단기투자증권

0

1,145

1,145

유동매출채권

0

661,957

661,957

기타 유동채권

0

646,013

646,013

유동파생상품자산

3,620

0

3,620

장기금융상품

0

0

0

장기투자증권

89,399

25,692

115,091

기타 비유동채권

0

674,812

674,812

비유동파생상품자산

1,615

0

1,615

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

　

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채

2,676,830

402

7,476

84,974

2,769,682

금융부채

유동매입채무

237,712

0

0

0

237,712

유동 차입금

769,700

0

0

0

769,700

기타 유동 미지급금

412,860

0

0

0

412,860

기타 유동부채

0

72

7,476

19,379

26,927

비유동차입금의 유동성 대체 부분

360,424

0

0

0

360,424

비유동 사채의 비유동성 부분

249,395

0

0

0

249,395

기타 비유동차입금의 비유동성 부분

611,467

0

0

0

611,467

기타 비유동 미지급금

35,272

0

0

0

35,272

장기선수수익을 제외한 기타 비유동 부채

0

330

0

65,595

65,925

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 리스 부채 금융부채, 범주 합계

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채

2,355,447

590

8,395

85,349

2,449,781

금융부채

유동매입채무

234,357

0

0

0

234,357

유동 차입금

814,700

0

0

0

814,700

기타 유동 미지급금

329,681

0

0

0

329,681

기타 유동부채

0

210

8,395

18,775

27,379

비유동차입금의 유동성 대체 부분

462,390

0

0

0

462,390

비유동 사채의 비유동성 부분

249,359

0

0

0

249,359

기타 비유동차입금의 비유동성 부분

245,826

0

0

0

245,826

기타 비유동 미지급금

19,134

0

0

0

19,134

장기선수수익을 제외한 기타 비유동 부채

0

380

0

66,574

66,954

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 리스 부채 금융부채, 범주 합계

　

금융상품의 범주별 손익의 공시

당분기

(단위 : 백만원)

금융상품

당기손익인식금융자산

1,476

0

0

0

968

0

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

17,419

0

0

0

0

87

1,254

당기손익인식금융부채

0

0

0

0

0

0

0

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

0

(11,306)

0

0

0

0

0

금융상품 합계

18,895

(11,306)

0

0

968

87

1,254

이자수익 이자비용 배당금수익 처분손익, 금융상품 평가손익, 금융상품 손상차손(손상차손환입) 외환차이

전분기

(단위 : 백만원)

금융상품

당기손익인식금융자산

2,340

0

0

293

1,938

0

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

29,403

0

0

0

0

(69)

(84)

당기손익인식금융부채

0

0

0

0

0

0

0

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

0

(26,243)

0

0

0

0

0

금융상품 합계

31,743

(26,243)

0

293

1,938

(69)

(84)

이자수익 이자비용 배당금수익 처분손익, 금융상품 평가손익, 금융상품 손상차손(손상차손환입) 외환차이

7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품

　

현금및현금성자산과 장단기금융상품에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

927,445

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

357,445

현금성자산으로 분류된 단기예금

570,000

단기금융상품

129,574

단기금융상품

단기은행예치금

41,700

단기운용자금(ABCP 등)

87,874

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

546,835

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

41,637

현금성자산으로 분류된 단기예금

505,198

단기금융상품

119,484

단기금융상품

단기은행예치금

41,700

단기운용자금(ABCP 등)

77,784

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

　

사용이 제한된 금융자산

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

정기예금

0

베트남 전기요금 납부보증

보통예금

1,777

에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품

정기예금

700

근질권설정

기타수취채권(비유동)

별단예금

16

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

2,493

　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

정기예금

34

베트남 전기요금 납부보증

보통예금

1,735

에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품

정기예금

700

근질권설정

기타수취채권(비유동)

별단예금

17

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

2,486

　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

8. 매출채권 및 기타수취채권

　

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

유동매출채권

607,440

(98,769)

508,671

유동매출채권

일반매출채권

1,042

0

1,042

공사미수금

569,782

(98,769)

471,013

분양미수금

36,616

0

36,616

기타 유동채권

736,196

(73,613)

662,584

기타 유동채권

미수금

127,538

(9,921)

117,617

미수수익

36,906

0

36,906

기타당좌자산

193,404

(1,979)

191,425

사업비 대여금 등

378,348

(61,713)

316,635

기타 비유동채권

926,441

(206,394)

720,047

기타 비유동채권

보증금

265,819

0

265,819

사업비 대여금 등

451,176

(5,382)

445,794

장기미수금

201,012

(201,012)

0

장기대여금

8,434

0

8,434

채권액 대손충당금 장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

유동매출채권

760,839

(98,882)

661,957

유동매출채권

일반매출채권

1,101

0

1,101

공사미수금

721,653

(98,882)

622,771

분양미수금

38,085

0

38,085

기타 유동채권

719,606

(73,593)

646,013

기타 유동채권

미수금

112,691

(9,912)

102,779

미수수익

32,418

0

32,418

기타당좌자산

224,076

(42,692)

181,384

사업비 대여금 등

350,421

(20,989)

329,432

기타 비유동채권

881,207

(206,395)

674,812

기타 비유동채권

보증금

268,454

(1)

268,453

사업비 대여금 등

404,735

(5,382)

399,353

장기미수금

201,012

(201,012)

0

장기대여금

7,006

0

7,006

채권액 대손충당금 장부금액 합계

매출채권에 대한 세부 설명

매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

9. 재고자산

　

재고자산 세부내역

당분기말

(단위 : 백만원)

총유동재고자산

1,557,919

(6,366)

1,551,553

총유동재고자산

용지

1,060,710

0

1,060,710

완성주택

71,033

(6,366)

64,667

미완성주택

424,270

0

424,270

원재료

996

0

996

상품

0

0

0

저장품

910

0

910

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

총유동재고자산

1,505,695

(5,245)

1,500,450

총유동재고자산

용지

1,037,352

0

1,037,352

완성주택

36,054

(1,737)

34,317

미완성주택

429,279

(3,508)

425,771

원재료

983

0

983

상품

0

0

0

저장품

2,027

0

2,027

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

10. 종속기업 및 관계기업투자

　

종속기업에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 종속기업

호텔에이치디씨

대한민국

2,200,000

1.0000

0

23,117

10,538

12,580

1,131

　

에이치디씨현대피씨이

대한민국

310,583

1.0000

34,054

56,318

4,124

52,194

(1,178)

　

우리퍼스티어제일차

대한민국

0

0.0000

　　　　　

특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였으나 당분기 중 원금의 조기상환으로 지배력을 상실하였다고 판단하여 연결대상 종속기업에서 제외하였습니다.

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

대한민국

60,000,000

1.0000

120,000

408,696

292,887

115,808

(217)

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

대한민국

56,625,000

1.0000

45,325

113,925

72,156

41,768

(126)

　

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

대한민국

3,000,000

1.0000

300

300

0

300

0

　

소재지 보유주식수 지분율 장부금액 자산 부채 자본 당기순이익(손실) 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 종속기업

호텔에이치디씨

대한민국

2,200,000

1.0000

0

23,493

11,644

11,848

5,083

　

에이치디씨현대피씨이

대한민국

310,583

1.0000

34,054

58,563

7,861

50,702

1,961

　

우리퍼스티어제일차

대한민국

0

0.0000

　　　　　

특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였습니다.

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

대한민국

60,000,000

1.0000

120,000

406,632

290,607

116,025

(2,408)

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

대한민국

56,625,000

1.0000

45,325

113,960

72,065

41,894

(1,118)

　

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

대한민국

3,000,000

1.0000

300

300

0

300

0

　

소재지 보유주식수 지분율 장부금액 자산 부채 자본 당기순이익(손실) 설명

　 　

관계기업에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 관계기업

에이치디씨리조트

대한민국

11,600,000

0.4995

58,000

1,194,602

867,092

327,510

(8,559)

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

대한민국

347,000

0.1849

34,700

731,699

580,862

150,837

(1,728)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

광명문화복합단지피에프브이

대한민국

149,000

0.1490

745

5,767

8,329

(2,563)

(427)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

광명문화복합단지자산관리

대한민국

12,000

0.6000

60

337

159

178

54

지분율이 50% 초과이나 회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.

충주드림파크개발

대한민국

135,000

0.2700

675

69,607

80,207

(10,599)

(1,742)

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

대한민국

1,340,000

0.1207

6,700

168,483

114,984

53,499

(107)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

소재지 보유주식수 지분율 장부금액 자산 부채 자본 당기순이익(손실) 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 관계기업

에이치디씨리조트

대한민국

11,600,000

0.4995

58,000

1,203,842

867,632

336,210

1,461

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

대한민국

347,000

0.1849

34,700

730,707

577,941

152,766

(10,904)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

광명문화복합단지피에프브이

대한민국

149,000

0.1490

745

5,677

7,812

(2,135)

(1,538)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

광명문화복합단지자산관리

대한민국

12,000

0.6000

60

273

149

124

8

지분율이 50% 초과이나 회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.

충주드림파크개발

대한민국

135,000

0.2700

675

70,741

79,583

(8,842)

(6,770)

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

대한민국

1,340,000

0.1207

6,700

124,952

71,342

53,610

(291)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

소재지 보유주식수 지분율 장부금액 자산 부채 자본 당기순이익(손실) 설명

11. 유형자산

유형자산의 변동내역에 대한 공시

당분기의 취득 및 감가상각금액은 외환차이를 반영한 금액입니다.

유형자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

82,252

0

0

0

0

82,252

　

건물

222,714

0

0

(2,035)

0

220,679

　

구축물

0

0

0

0

0

0

　

기계장치

3,985

325

0

(775)

0

3,535

　

차량운반구

940

2

(10)

(120)

0

812

　

기타유형자산

40,318

2,921

0

(3,148)

0

40,091

　

건설중인자산

34,621

14,698

0

0

0

49,319

　

유형자산 합계

384,830

17,946

(10)

(6,078)

0

396,688

　

기초 유형자산 취득 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 유형자산의 대체에 대한 기술

전분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

84,943

0

0

0

6,011

90,954

회사는 전분기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,011백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산으로 125백만원 대체되었습니다.

건물

235,835

0

0

(2,102)

0

233,733

　

구축물

53

0

0

(1)

0

52

　

기계장치

5,108

831

0

(387)

0

5,552

　

차량운반구

1,258

24

0

(132)

0

1,150

　

기타유형자산

45,518

924

0

(3,374)

199

43,267

　

건설중인자산

11,785

4,516

0

0

(324)

15,977

회사는 전분기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,011백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산으로 125백만원 대체되었습니다.

유형자산 합계

384,500

6,295

0

(5,996)

5,886

390,685

　

기초 유형자산 취득 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 유형자산의 대체에 대한 기술

유형자산의 취득과 관련된 미지급금에 대한 설명

당분기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

12. 담보제공자산

채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말 및 전기말 현재 담보설정금액은 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다.전기 이전에 회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였습니다.

채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

유형자산

토지, 건물

60,335

36,000

30,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지

30,763

240,000

200,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지, 건물

205,962

343,200

286,000

일반자금대출

하나은행

투자부동산

토지, 건물

16,483

157,500

131,250

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

138,820

111,240

92,700

일반자금대출

SC은행

재고자산

용지

39,214

96,000

80,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

46,387

62,400

52,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

36,971

20,400

17,000

일반자금대출

국민은행

장기투자증권

채무상품

17,182

49,313

49,313

재매입약정

농협은행 외

담보의 종류 합계

　

592,117

1,116,053

938,263

　　

담보제공자산 담보로 제공된 자산의 장부금액 담보설정금액 채무금액 차입금의 종류 담보권자

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

유형자산

토지, 건물

60,580

36,000

30,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

　　　　　　

유형자산

토지, 건물

207,537

343,200

286,000

일반자금대출

하나은행

투자부동산

토지, 건물

16,498

180,000

150,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

131,914

111,240

92,700

일반자금대출

SC은행

재고자산

용지

39,381

96,000

80,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

46,070

62,400

52,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

25,704

20,400

17,000

일반자금대출

국민은행

장기투자증권

채무상품

17,182

49,997

49,997

재매입약정

농협은행 외

담보의 종류 합계

　

544,866

899,237

757,697

　　

담보제공자산 담보로 제공된 자산의 장부금액 담보설정금액 채무금액 차입금의 종류 담보권자

　

공사이행보증 등을 위한 채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

출자금

채무상품

건설공제조합 출자금

24,700

건설공제조합

출자금

채무상품

전문건설공제조합 출자금

10,051

전문건설공제조합

출자금

채무상품

기계설비건설공제조합 출자금

300

기계설비건설공제조합

담보제공자산 내역 담보설정금액 담보권자

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

출자금

채무상품

건설공제조합 출자금

24,700

건설공제조합

출자금

채무상품

전문건설공제조합 출자금

10,051

전문건설공제조합

출자금

채무상품

기계설비건설공제조합 출자금

300

공사이행보증 등

담보제공자산 내역 담보설정금액 담보권자

　

타인을 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

주식

지분상품

시흥서울연결도로(주)

4,000

KDB생명보험 외

SOC 운영법인의 PF차입금

주식

지분상품

인천신항배후단지(주)

7,185

KDB산업은행 외

SOC 운영법인의 PF차입금

담보제공자산 제공받은자 담보설정금액 담보권자 관련 채무

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

주식

지분상품

시흥서울연결도로(주)

4,000

KDB생명보험 외

SOC 운영법인의 PF차입금

주식

지분상품

인천신항배후단지(주)

7,185

KDB산업은행 외

SOC 운영법인의 PF차입금

담보제공자산 제공받은자 담보설정금액 담보권자 관련 채무

13. 사용권자산

　

사용권자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 사용권자산

24,572

57,171

81,743

기초 사용권자산

취득원가, 사용권자산

121,718

69,189

190,907

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(97,146)

(12,018)

(109,164)

취득

5,270

0

5,270

변경 및 해지, 사용권자산

0

0

0

손상차손환입, 사용권자산

0

668

668

사용권자산감가상각비

(5,627)

(1,095)

(6,722)

기말 사용권자산

24,215

56,744

80,959

기말 사용권자산

취득원가, 사용권자산

126,988

69,189

196,177

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(102,773)

(12,445)

(115,218)

건설장비 부동산 장부금액 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 사용권자산

31,985

60,088

92,073

기초 사용권자산

취득원가, 사용권자산

91,562

65,620

157,182

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(59,577)

(5,532)

(65,109)

취득

10,911

0

10,911

변경 및 해지, 사용권자산

1,680

0

1,680

손상차손환입, 사용권자산

0

5

5

사용권자산감가상각비

(8,589)

(1,095)

(9,684)

기말 사용권자산

35,987

58,998

94,985

기말 사용권자산

취득원가, 사용권자산

104,153

65,620

169,773

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(68,166)

(6,622)

(74,788)

건설장비 부동산 장부금액 합계

14. 기타채무

　

기타지급채무 및 기타부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

412,860

매입채무 외의 유동채무

기타 유동 미지급금

351,114

유동으로 분류되는 미지급비용

6,324

미지급배당금

44,918

단기임대보증금

10,504

매입채무 외의 비유동채무

35,272

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금, 순액

35,272

기타 유동부채

26,927

기타 유동부채

유동금융보증부채

7,476

유동 리스부채

19,379

유동파생상품부채

72

기타 비유동 부채

65,925

기타 비유동 부채

장기선수수익

736

비유동 리스부채

64,859

비유동파생상품부채

330

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

329,681

매입채무 외의 유동채무

기타 유동 미지급금

284,208

유동으로 분류되는 미지급비용

18,710

미지급배당금

0

단기임대보증금

26,763

매입채무 외의 비유동채무

19,134

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금, 순액

19,134

기타 유동부채

27,380

기타 유동부채

유동금융보증부채

8,395

유동 리스부채

18,775

유동파생상품부채

210

기타 비유동 부채

67,807

기타 비유동 부채

장기선수수익

853

비유동 리스부채

66,574

비유동파생상품부채

380

공시금액

금융보증부채에 대한 설명

당분기말 및 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다.

15. 차입금

　

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　

차입금, 이자율

0.0507

0.0649

　　

유동 차입금

　　

769,700

769,700

	차입금명칭			차입금명칭 합계
	단기차입금
	운용자금1
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

전기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　

차입금, 이자율

0.0521

0.0675

　　

유동 차입금

　　

814,700

814,700

	차입금명칭			차입금명칭 합계
	단기차입금
	운용자금1
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

　

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　　

주택도시보증공사

　　

건설공제조합

　　

전문건설공제조합

　　

농협은행 등

　

차입금, 이자율

0.0378

0.0644

　　　

0.0000

　　

0.0110

　　

0.0101

　　

0.0650

　

명목금액

　　

892,250

　　

9,107

　　

20,416

　　

5,000

　　

49,313

976,086

유동성대체로 인한 차감

　　　　　　　　　　　　　　　

(360,424)

현재가치할인차금

　　　　　　　　　　　　　　　

(4,195)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　

611,467

	차입금명칭															차입금명칭 합계
	장기 차입금
	장기자금1			장기자금2			운용자금			운용자금			재매입약정
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

전기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　　

주택도시보증공사

　　

건설공제조합

　　

전문건설공제조합

　　

농협은행 등

　

차입금, 이자율

0.0339

0.0602

　　　

0.0000

　　

0.0110

　　

0.0101

　　

0.0650

　

명목금액

　　

557,000

　　

9,107

　　

20,416

　　

6,000

　　

49,997

642,520

유동성대체로 인한 차감

　　　　　　　　　　　　　　　

(392,417)

현재가치할인차금

　　　　　　　　　　　　　　　

(4,277)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　

245,826

	차입금명칭															차입금명칭 합계
	장기 차입금
	장기자금1			장기자금2			운용자금			운용자금			재매입약정
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

　

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

　

차입금, 이자율

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

　

사채, 명목금액

170,000

50,000

0

30,000

250,000

유동성대체로 인한 차감

　　　　

0

사채할인발행차금

　　　　

(605)

합계

　　　　

249,395

	차입금명칭				차입금명칭 합계
	사채
	제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-1회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

전기말

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

　

차입금, 이자율

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

　

사채, 명목금액

170,000

50,000

70,000

30,000

320,000

유동성대체로 인한 차감

　　　　

(69,973)

사채할인발행차금

　　　　

(668)

합계

　　　　

249,359

	차입금명칭				차입금명칭 합계
	사채
	제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-1회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

기한이익상실 약정에 대한 공시

회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정 별 대상금액은 다음과 같습니다.아래 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다.

기한이익상실 약정에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

회사채 등급 하락(A- 이하)

170,000

회사채 등급 하락(BBB+ 이하)

0

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실

170,000

중요한 영업에 대한 기한이익 상실

250,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

1,453,950

공시금액

사채의 조기상환권에 대한 공시

회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

16. 충당부채

　

충당부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 충당부채

444,918

115,790

15,678

35,932

612,318

전입 및 환입액

21,258

(4,861)

0

8

16,405

사용액, 충당부채

(38,043)

0

(849)

(13,009)

(51,901)

외환차이, 충당부채

41

0

0

0

41

기말 충당부채

428,174

110,929

14,829

22,931

576,863

유동충당부채

164,646

110,929

14,829

22,931

313,335

비유동충당부채

263,528

0

0

0

263,529

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 충당부채

377,886

98,377

4,130

88,728

569,121

전입 및 환입액

39,010

8,909

0

0

47,919

사용액, 충당부채

(20,338)

0

(1,597)

(6,140)

(28,075)

외환차이, 충당부채

51

0

0

0

51

기말 충당부채

396,609

107,286

2,533

82,588

589,016

유동충당부채

156,804

107,286

2,533

82,588

349,211

비유동충당부채

239,805

0

0

0

239,805

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

17. 퇴직급여

회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.

확정급여제도에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

확정급여채무의 현재가치

86,218

사외적립자산의 공정가치

(97,820)

순확정급여부채(자산) 합계

(11,602)

기말 순확정급여부채(자산)

전기말

(단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

확정급여채무의 현재가치

85,237

사외적립자산의 공정가치

(98,569)

순확정급여부채(자산) 합계

(13,332)

기말 순확정급여부채(자산)

당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 297백만원(전기말 : 298백만원)이 포함된 금액입니다.

　

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도

당분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

2,562

순이자비용(수익), 확정급여제도

(132)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

2,430

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

매출원가, 확정급여제도

1,621

판매비와관리비, 확정급여제도

809

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

2,283

순이자비용(수익), 확정급여제도

(159)

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

2,124

퇴직급여비용 합계, 확정급여제도

매출원가, 확정급여제도

1,387

판매비와관리비, 확정급여제도

737

공시금액

18. 자본금과 자본잉여금

　

자본금 및 자본잉여금의 변동 내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

65,907,330

분기말 주식수

65,907,330

기초 자본금

329,537

분기말 자본금

329,537

기초 자본잉여금

1,601,144

분기말 자본잉여금

1,601,144

자본금 및 자본잉여금 기초 합계

1,930,681

자본금 및 자본잉여금 분기말 합계

1,930,681

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

65,907,330

분기말 주식수

65,907,330

기초 자본금

329,537

분기말 자본금

329,537

기초 자본잉여금

1,601,144

분기말 자본잉여금

1,601,144

자본금 및 자본잉여금 기초 합계

1,930,681

자본금 및 자본잉여금 분기말 합계

1,930,681

공시금액

19. 고객과의 계약에서 생기는 수익

　

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

74,289

509,394

223,391

109,868

24,516

941,458

고객과의 계약에서 생기는 수익

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

25,965

509,394

223,391

109,868

0

868,618

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

48,324

0

0

0

24,516

72,840

기타원천으로부터의 수익

0

0

0

0

3,768

3,768

기타원천으로부터의 수익

운용리스수익

0

0

0

0

3,768

3,768

수익 합계

74,289

509,394

223,391

109,868

28,284

945,226

자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타부문 부문 합계

전분기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

288,416

491,783

125,074

60,611

103,275

1,069,159

고객과의 계약에서 생기는 수익

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

4,542

491,783

125,074

60,611

44,701

726,711

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

283,874

0

0

0

58,574

342,448

기타원천으로부터의 수익

0

0

0

0

2,007

2,007

기타원천으로부터의 수익

운용리스수익

0

0

0

0

2,007

2,007

수익 합계

288,416

491,783

125,074

60,611

105,282

1,071,166

자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타부문 부문 합계

20. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 백만원)

성격별 비용 합계

904,621

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

(51,103)

용지, 원재료 및 저장품 매입

341,403

종업원급여

41,740

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비

13,320

지급수수료

74,686

광고선전비

5,647

외주용역비

424,559

세금과공과

18,495

대손상각비

(97)

임차료

8,532

보험료

9,957

기타 비용

17,482

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

성격별 비용 합계

1,021,957

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

204,830

용지, 원재료 및 저장품 매입

192,949

종업원급여

38,301

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비

16,441

지급수수료

151,466

광고선전비

3,239

외주용역비

336,560

세금과공과

15,751

대손상각비

72

임차료

6,500

보험료

10,834

기타 비용

45,014

공시금액

손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비를 합산한 금액입니다.

　

종업원급여비용의 분류

당분기

(단위 : 백만원)

종업원급여

41,740

종업원급여

급여

39,310

퇴직급여

2,430

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

종업원급여

38,301

종업원급여

급여

36,177

퇴직급여

2,124

공시금액

21. 판매비와관리비

판매비와관리비에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

36,623

판매비와관리비

급여

13,172

퇴직급여

808

복리후생비

623

세금과공과

2,434

지급수수료

13,851

임차료

1,825

감가상각비

264

보험료

722

광고선전비

812

기타

2,112

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

36,365

판매비와관리비

급여

12,304

퇴직급여

737

복리후생비

768

세금과공과

2,194

지급수수료

14,395

임차료

1,663

감가상각비

201

보험료

1,091

광고선전비

545

기타

2,467

공시금액

22. 영업외수익 및 영업외비용

영업외수익 및 영업외비용

당분기

(단위 : 백만원)

영업외수익

4,709

영업외수익

수입임대료

0

투자부동산처분이익

0

유형자산처분이익

28

파생상품거래이익

0

파생상품평가이익

968

사용권자산손상차손환입

668

상각후원가 금융자산 손상차손환입

0

기타

3,045

영업외비용

2,251

영업외비용

기부금

1,592

유형자산처분손실

1

파생상품평가손실

0

상각후원가 금융자산 손상차손

10

기타

648

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

영업외수익

11,501

영업외수익

수입임대료

360

투자부동산처분이익

350

유형자산처분이익

0

파생상품거래이익

293

파생상품평가이익

2,301

사용권자산손상차손환입

5

상각후원가 금융자산 손상차손환입

3

기타

8,189

영업외비용

3,427

영업외비용

기부금

881

유형자산처분손실

0

파생상품평가손실

363

상각후원가 금융자산 손상차손

0

기타

2,183

공시금액

23. 금융수익 및 금융비용

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 백만원)

금융수익

1,311

금융수익

외환차익

39

외화환산이익

1,272

금융원가

57

금융원가

외환차손

6

외화환산손실

51

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

금융수익

88

금융수익

외환차익

83

외화환산이익

5

금융원가

172

금융원가

외환차손

21

외화환산손실

151

공시금액

24. 영업으로부터 창출된 현금

　

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

50,607

당기순이익 조정을 위한 가감

　

당기순이익 조정을 위한 가감

이자비용에 대한 조정

12,605

비용으로 인식된 차입원가

11,728

퇴직급여 조정

2,430

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비

12,691

무형자산상각비에 대한 조정

629

대손상각비(대손충당금환입)

(97)

충당부채전입액

21,258

파생상품평가손실 조정

0

외화환산손실 조정

51

이자수익에 대한 조정

(18,895)

재고자산평가손실(환입)

1,121

파생상품거래이익 조정

0

파생상품평가이익 조정

(968)

투자부동산처분이익

0

상각후원가측정금융자산손상환입

0

사용권자산 손상차손환입 조정

(668)

외화환산이익 조정

(1,272)

자산손상차손

10

기타손익 조정

(27)

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

153,399

미청구공사의 감소(증가)

(23,799)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

(16,571)

선급금의 감소(증가)

(26,468)

선급비용의 감소 (증가)

(8,049)

재고자산의 감소(증가)

(54,331)

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

(33,375)

매입채무의 증가(감소)

3,355

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

63,188

선수금의 증가(감소)

(1,645)

초과청구공사의 증가(감소)

184,777

예수금의 증가(감소)

(57,819)

유동충당부채의 증가(감소)

(56,713)

순확정급여부채 증가(감소)

(688)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

33

기타비유동부채의 증가(감소)

(114)

영업에서 창출된 현금흐름

216,383

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

61,317

당기순이익 조정을 위한 가감

　

당기순이익 조정을 위한 가감

이자비용에 대한 조정

27,626

비용으로 인식된 차입원가

1,056

퇴직급여 조정

2,124

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비

15,711

무형자산상각비에 대한 조정

730

대손상각비(대손충당금환입)

72

충당부채전입액

47,919

파생상품평가손실 조정

363

외화환산손실 조정

151

이자수익에 대한 조정

(31,743)

재고자산평가손실(환입)

(837)

파생상품거래이익 조정

(293)

파생상품평가이익 조정

(2,301)

투자부동산처분이익

(350)

상각후원가측정금융자산손상환입

(3)

사용권자산 손상차손환입 조정

(5)

외화환산이익 조정

(5)

자산손상차손

0

기타손익 조정

0

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

105,398

미청구공사의 감소(증가)

(68,837)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

316,160

선급금의 감소(증가)

(13,841)

선급비용의 감소 (증가)

(2,048)

재고자산의 감소(증가)

202,990

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

(56,668)

매입채무의 증가(감소)

692

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

(24,070)

선수금의 증가(감소)

(21,214)

초과청구공사의 증가(감소)

(130,112)

예수금의 증가(감소)

13,279

유동충당부채의 증가(감소)

(28,075)

순확정급여부채 증가(감소)

(521)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

914

기타비유동부채의 증가(감소)

(659)

영업에서 창출된 현금흐름

414,920

공시금액

25. 우발채무와 약정사항

회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음에 대한 설명

당분기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 종합요약표

당분기말

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

2,529,122

2,290,240

0

0

7,476

보증금액 채무자의 대출잔액 당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 유동금융보증부채

전기말

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

2,804,628

2,530,205

0

0

8,395

보증금액 채무자의 대출잔액 당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 유동금융보증부채

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 회사단독사업

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

1,087,308

886,567

727,682

698,804

차입금명칭 합계

1,087,308

886,567

727,682

698,804

기타사업

차입금명칭

브릿지

403,100

403,100

398,900

396,500

본 PF

1,323,725

1,120,445

1,065,175

1,171,775

차입금명칭 합계

1,726,825

1,523,545

1,464,075

1,568,275

제품과 용역 합계

2,814,133

2,410,112

2,191,757

2,267,079

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 컨소시엄사업전체

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

154,022

119,010

98,483

263,126

차입금명칭 합계

154,022

119,010

98,483

263,126

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

제품과 용역 합계

154,022

119,010

98,483

263,126

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 컨소시엄사업 중 회사부담분

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

154,022

119,010

98,483

263,126

차입금명칭 합계

154,022

119,010

98,483

263,126

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

제품과 용역 합계

154,022

119,010

98,483

263,126

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 회사단독사업

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

109,952

0

239,020

323,474

55,236

0

차입금명칭 합계

109,952

0

239,020

323,474

55,236

0

기타사업

차입금명칭

브릿지

262,900

89,000

47,000

0

0

0

본 PF

165,000

94,255

157,000

598,920

50,000

0

차입금명칭 합계

427,900

183,255

204,000

598,920

50,000

0

제품과 용역 합계

537,852

183,255

443,020

922,394

105,236

0

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				단독사업
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 컨소시엄사업전체

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

8,300

0

84,286

0

0

5,897

차입금명칭 합계

8,300

0

84,286

0

0

5,897

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

0

0

제품과 용역 합계

8,300

0

84,286

0

0

5,897

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				컨소시엄사업 전체
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 컨소시엄사업회사부담분

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

8,300

0

84,286

0

0

5,897

차입금명칭 합계

8,300

0

84,286

0

0

5,897

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

0

0

제품과 용역 합계

8,300

0

84,286

0

0

5,897

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				컨소시엄사업, 회사부담분
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

　

PF 차입금 관련하여 제공한 주요 지급보증 내역 - 정비사업

　

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

전체 계약

계약1

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

179,140

1.0000

142,937

범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합

X

은행

109,952

97,083

2024-06-18

Loan

179,140

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

117,000

1.0000

30,596

범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합

X

은행

23,535

22,211

2024-12-30

Loan

117,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

204,360

1.0000

188,214

홍은13구역 주택 재개발정비사업조합

X

은행

156,845

155,159

2025-01-30

Loan

204,360

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

72,000

1.0000

70,368

보문5구역 주택재개발정비사업조합

X

은행

58,640

57,499

2025-03-08

Loan

72,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

광명시

공동주택

본PF

연대보증

275,768

1.0000

265,150

광명4R 주택재개발정비사업조합

X

은행, 보험사

220,959

213,787

2025-07-28

Loan

275,768

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약6

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

144,000

1.0000

123,019

방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합

X

은행

102,516

101,327

2025-12-28

Loan

144,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약7

광명시

공동주택

본PF

연대보증

95,040

1.0000

66,284

가재울8구역 재개발정비사업조합

X

은행, 카드사

55,237

51,738

2026-05-29

Loan

95,040

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

전체 계약 합계

　　　　

1,087,308

　

886,568

　　　

727,684

698,804

　　

1,087,308

　

컨소시엄사업 전체

전체 계약

계약1

부산광역시

공동주택

본PF

연대보증

0

1.0000

0

거제2구역 주택재개발정비사업조합

X

은행, 보험사

0

138,578

2024-03-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

구미시

공동주택

본PF

연대보증

23,010

1.0000

10,790

원평1구역 주택재개발정비사업조합

X

은행

8,300

39,600

2024-05-25

Loan

23,010

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

117,812

1.0000

101,143

잠실진주아파트주택재건축정비사업조합

X

은행

84,286

81,276

2025-03-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

부산광역시

공동주택

본PF

연대보증

13,200

1.0000

7,077

가야1구역 주택재개발정비사업조합

X

캐피탈

5,897

3,672

2028-12-08

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

　　　　　　　　　　　　　　　　

계약6

　　　　　　　　　　　　　　　　

계약7

　　　　　　　　　　　　　　　　

전체 계약 합계

　　　　

154,022

　

119,010

　　　

98,483

263,126

　　

23,010

　

				사업지역, PF	사업장구분	PF 유형	신용보강종류, PF	보증한도	부담률(연결)	보증금액	채무자, PF	특수관계자 여부, PF	채권기관종류 PF	채무자의 당기말 대출잔액	채무자의 전기말 대출잔액	차입금, 만기	유형, PF	책임준공약정금액, PF	조기상환조항
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				제품과 용역
				정비사업

PF대출 보증관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 826,167백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

　

PF 차입금 관련하여 제공한 주요 지급보증 내역 - 기타사업

　

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

전체 계약

계약1

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

24,600

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

32,900

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

11,000

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

춘천시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

아이디앤콘스㈜

X

유동화회사

0

57,000

2024-02-23

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

군산시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜은성종합개발

X

유동화회사

0

27,900

2024-03-17

ABS

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약6

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

222,840

1.0000

105,000

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

105,000

82,600

2024-04-26

ABSTB

222,840

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약7

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

72,160

1.0000

34,000

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

34,000

15,000

2024-04-26

ABSTB

72,160

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약8

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

63,000

1.0000

63,000

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

63,000

63,000

2024-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약9

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

105,000

1.0000

105,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

105,000

105,000

2024-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약10

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

45,500

1.0000

45,500

김오개발㈜

X

유동화회사

45,500

44,500

2024-05-28

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약11

강릉시

공동주택

본PF

자금보충

26,000

1.0000

26,000

도시디자인개발㈜

X

유동화회사

26,000

54,100

2024-06-07

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약12

익산시

공동주택

브릿지론

자금보충

49,400

1.0000

49,400

㈜성원건설

X

유동화회사

49,400

48,000

2024-06-25

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약13

의왕시

지식산업센터

본PF

자금보충

50,255

1.0000

50,255

㈜의왕스마트시티

X

유동화회사

50,255

50,255

2024-07-11

사모사채

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약14

경산시

공동주택

본PF

자금보충

30,000

1.0000

30,000

㈜JP인터내셔널D&C

X

유동화회사

30,000

30,000

2024-07-16

사모사채

30,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약15

경산시

공동주택

본PF

자금보충

14,000

1.0000

14,000

㈜JP인터내셔널D&C

X

보험사

14,000

14,000

2024-07-16

Loan

14,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약16

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

75,000

1.0000

75,000

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

75,000

75,000

2024-07-28

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약17

천안시

공동주택

브릿지론

연대보증

18,200

1.0000

18,200

김오개발㈜

X

은행

14,000

14,000

2024-08-30

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약18

포항시

공동주택

본PF

연대보증

22,100

1.0000

22,100

미르도시개발㈜

X

은행

17,000

22,000

2024-10-10

Loan

22,100

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약19

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

15,000

1.0000

15,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

15,000

15,000

2024-12-23

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약20

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

32,000

1.0000

32,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

32,000

32,000

2024-12-23

ABS

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약21

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

140,000

1.0000

140,000

제이케이미래 강동PFV㈜

X

유동화회사

140,000

140,000

2025-02-28

Loan

140,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약22

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

152,700

1.0000

152,700

제이케이미래 강동PFV㈜

X

은행, 유동화회사

152,700

152,700

2025-04-13

Loan

152,700

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약23

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

324,000

1.0000

276,720

서울숲벨라듀지역주택조합

X

은행, 캐피탈, 유동화회사

230,600

187,200

2025-05-20

Loan

324,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약24

논산시

공동주택

본PF

연대보증

17,550

1.0000

17,550

고산공영㈜

X

캐피탈

13,500

13,500

2025-05-30

Loan

17,550

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약25

인천광역시

공동주택

본PF

자금보충

33,820

1.0000

33,820

㈜홈에이스개발

X

은행, 카드사

33,820

38,720

2025-10-05

Loan

33,820

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약26

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

127,300

1.0000

127,300

서울숲벨라듀2지역주택조합

X

은행, 보험사

127,300

127,300

2025-10-31

Loan

127,300

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우

계약27

음성군

공동주택

본PF

자금보충

41,000

1.0000

41,000

㈜도시피앤디

X

은행

41,000

41,000

2026-01-05

Loan

41,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약28

군산시

공동주택

본PF

자금보충

50,000

1.0000

50,000

㈜은성종합개발

X

은행

50,000

50,000

2026-06-02

Loan

50,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

전체 계약 합계

　　　　

1,726,825

　

1,523,545

　　　

1,464,075

1,568,275

　　

1,247,470

　

				사업지역, PF	사업장구분	PF 유형	신용보강종류, PF	보증한도	부담률(연결)	보증금액	채무자, PF	특수관계자 여부, PF	채권기관종류 PF	채무자의 당기말 대출잔액	채무자의 전기말 대출잔액	차입금, 만기	유형, PF	책임준공약정금액, PF	조기상환조항
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				제품과 용역
				기타사업

PF대출 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시 1,464,075백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

　

미이행시 손해배상 조항의 책임준공 약정 공시, 회사단독사업

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

18

6,256,650

2,524,649

1,133,493

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

18

6,256,650

2,524,649

1,133,493

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

16

5,907,531

1,990,384

1,016,872

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

16

5,907,531

1,990,384

1,016,872

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

　

미이행시 손해배상 조항의 책임준공 약정 공시, 컨소시엄사업

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

12

4,508,121

1,906,299

864,818

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

12

4,508,121

1,906,299

864,818

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

12

11,949,225

4,064,722

1,988,655

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

12

11,949,225

4,064,722

1,988,655

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

11

4,230,766

1,446,934

776,662

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

4,230,766

1,446,934

776,662

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

11

11,944,748

3,554,022

1,844,877

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

11,944,748

3,554,022

1,844,877

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

　

조건부 채무인수 조항의 책임준공 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

0

0

0

0

기타사업

6

814,307

965,128

799,128

제품과 용역 합계

6

814,307

965,128

799,128

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

0

0

0

0

기타사업

5

575,974

934,728

600,728

제품과 용역 합계

5

575,974

934,728

600,728

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수

　

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

2

407,510

167,010

110,815

기타사업

7

1,568,799

1,156,470

897,920

제품과 용역 합계

9

1,976,309

1,323,480

1,008,735

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수, 중첩 제공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

2

407,510

207,700

140,927

기타사업

7

1,568,799

1,167,870

891,520

제품과 용역 합계

9

1,976,309

1,375,570

1,032,447

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수, 중첩 제공

　

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

6

1,185,385

943,308

625,167

기타사업

2

363,078

91,000

91,000

제품과 용역 합계

8

1,548,463

1,034,308

716,167

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 중첩 제공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

7

1,506,819

1,123,618

736,055

기타사업

2

374,391

92,000

91,000

제품과 용역 합계

9

1,881,210

1,215,618

827,055

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 중첩 제공

　

부동산 PF의 SOC 보증 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공사건수

4

2

2

보증한도

81,686

71,980

143,000

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	부동산 PF의 SOC 보증
	계약의 유형
	건설사업전체	컨소시엄사업, 회사부담분	컨소시엄사업 전체

전기말

(단위 : 백만원)

공사건수

4

2

2

보증한도

81,686

71,980

143,000

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	부동산 PF의 SOC 보증
	계약의 유형
	건설사업전체	컨소시엄사업, 회사부담분	컨소시엄사업 전체

　

PF 관련 중도금대출에 대한 지급보증 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

5

478,608

409,749

273,949

기타사업

15

1,841,425

1,527,447

1,413,579

제품과 용역 합계

20

2,320,033

1,937,196

1,687,528

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 지급보증

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

5

500,491

427,949

230,806

기타사업

15

1,899,832

1,575,586

1,372,591

제품과 용역 합계

20

2,400,323

2,003,535

1,603,397

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 지급보증

　

PF 관련 중도금대출에 대한 책임준공 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

12

4,115,661

4,115,661

1,701,489

기타사업

13

1,892,852

1,892,852

1,316,588

제품과 용역 합계

25

6,008,513

6,008,513

3,018,077

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 책임준공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

10

2,461,620

2,461,620

1,146,076

기타사업

11

1,553,777

1,553,777

1,264,484

제품과 용역 합계

21

4,015,397

4,015,397

2,410,560

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 책임준공

　

PF 관련 기타 보증 및 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

288,124

322,000

채무자의 당기말 대출잔액

288,124

322,000

보증의무해소조건

재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시

(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금 상환

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	기타 보증 및 약정
	계약의 유형
	한시적 연대보증	부동산 매입 확약 약정

전기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

277,090

322,000

채무자의 당기말 대출잔액

277,090

322,000

보증의무해소조건

재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시

(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금 상환

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	기타 보증 및 약정
	계약의 유형
	한시적 연대보증	부동산 매입 확약 약정

　

보증보험회사에게 제공하거나 제공받은 지급보증

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

기타우발부채

계약의 유형

제공한 지급보증

보증처

건설공제조합

16,405

16,405

　

서울보증보험

88,778

88,778

　

주택도시보증공사

3,828,259

3,828,259

　

전문건설공제조합

　　　

기계설비건설공제조합

　　　

보증처 합계

3,933,442

3,933,442

피보증처가 특수관계자인 경우- 보증한도 : 47,160백만원- 보증금액 : 47,160백만원

제공받은 지급보증

보증처

건설공제조합

4,169,024

4,169,024

　

서울보증보험

109,733

109,733

　

주택도시보증공사

6,647,297

6,647,297

　

전문건설공제조합

453,209

453,209

　

기계설비건설공제조합

15,702

15,702

　

보증처 합계

11,394,965

11,394,965

보증채권자가 특수관계자인 경우- 보증한도 : 108,485백만원- 보증금액 : 108,485백만원

보증한도 보증금액 비고

회사는 당기말 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,933,442백만원(전기말 : 4,396,554백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다. 또한, 당기말 현재 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,394,965백만원(전기말 : 11,489,625백만원)입니다. 당기말 현재 회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금과 국공채를 담보로 제공하고 있습니다.

　

제공한 지급보증에 대한 세부내용

　

(단위 : 백만원)

피보증처

에이치디씨아이앤콘스㈜

주택분양보증

주택도시보증공사

47,160

47,160

O

교보자산신탁 외

주택분양보증

주택도시보증공사

3,753,433

3,753,433

X

지개남산도시고속화도로(주)

사업이행보증

건설공제조합

10,600

10,600

X

하나자산신탁

임대보증금보증

주택도시보증공사

27,666

27,666

X

계룡건설산업㈜

하자보수보증

건설공제조합

4,797

4,797

X

현대건설 외

건설기계대여금 지급보증

건설공제조합

1,008

1,008

X

제이케이미래㈜ 등

이행지급보증

서울보증보험

88,778

88,778

X

피보증처 합계

　　

3,933,442

3,933,442

　

		보증종류	보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		기타우발부채

한편, 회사는 전기 중 우리퍼스티어제일차(주)를 설립하여 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 우리퍼스티어제일차(주)가 발행한 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했었습니다. 그러나 당분기중 상환하여 당분기말 현재 대출잔액은 -백만원(전기말 : 57,000백만원)입니다.

　

제공받은 지급보증에 대한 세부내용

　

(단위 : 백만원)

보증채권자

주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자

분양보증

주택도시보증공사

5,319,731

5,319,731

X

서울특별시도시기반시설본부 등

계약보증

건설공제조합

35,100

35,100

X

인천신항배후단지

계약보증

건설공제조합

10,008

10,008

O

창원시 등

계약보증

서울보증보험

25,584

25,584

X

부산컨테이너터미널(주)

계약보증

서울보증보험

13,071

13,071

○

(주)록인김해레스포타운 등

계약보증

전문건설공제조합

14,245

14,245

X

서울아산병원 등

하자보수

건설공제조합

132,964

132,964

X

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

116

116

○

북항아이브리지(주)

하자보수

건설공제조합

5,002

5,002

○

(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

2,704

2,704

○

경상남도 거제시 등

하자보수

서울보증보험

6,768

6,768

X

부산컨테이너터미널(주)

하자보수

서울보증보험

3,600

3,600

○

가재울뉴타운4구역 등 입주자

하자보수

주택도시보증공사

320,011

320,011

X

(주)록인김해레스포타운 등

하자보수

전문건설공제조합

57,720

57,720

X

서울춘천고속도로 주식회사

하자보수

전문건설공제조합

571

571

O

(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

하자보수

전문건설공제조합

16,038

16,038

O

수원센트럴아이파크자이 수분양자 등

하자보수

기계설비건설공제조합

10,430

10,430

X

(주)록인김해레스포타운 등

선급금

건설공제조합

143,206

143,206

X

한국도로공사 포항영덕건설사업단 등

선급금

전문건설공제조합

28,243

28,243

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

선급금

전문건설공제조합

5,885

5,885

○

한국전력공사 등

지급

서울보증보험

31,831

31,831

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

건설공제조합

3,047,931

3,047,931

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

전문건설공제조합

257,101

257,101

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

기계설비건설공제조합

5,214

5,214

X

보문제5구역주택재개발정비사업조합 등

시공보증

건설공제조합

208,705

208,705

X

둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등

시공보증

주택도시보증공사

976,377

976,377

X

한국토지신탁

시공보증

전문건설공제조합

25,569

25,569

X

한국전력공사 제물포지사 등

임시전력

건설공제조합

1,357

1,357

X

한국전력공사 충북본부 등

임시전력

전문건설공제조합

198

198

X

한국전력공사 부산본부

임시전력

기계설비건설공제조합

58

58

X

조달청 등

공사이행

건설공제조합

489,479

489,479

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

공사이행

건설공제조합

44,809

44,809

○

(주)록인김해레스포타운

입찰

건설공제조합

4,664

4,664

X

장안동 현대아파트 재건축정비사업조합

입찰

전문건설공제조합

14,000

14,000

X

한국농어촌공사영덕울진지사 등

인허가

건설공제조합

4,511

4,511

X

서산시청 등

인허가

서울보증보험

6,349

6,349

X

(주)엑센트리 등

공탁

서울보증보험

22,467

22,467

X

각 현장별 건설기계 임대인

건설기계대여

건설공제조합

27,427

27,427

X

김해도시계획시설현장 건설기계 임대인

건설기계대여

전문건설공제조합

569

569

X

서울특별시 동부수도사업소 등

부담금지급/채무이행

건설공제조합

1,165

1,165

X

광명도시공사 등

협약체결/협약이행

건설공제조합

3,930

3,930

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

협약체결/협약이행

건설공제조합

5,946

5,946

○

서울주택도시공사

협약체결/협약이행

전문건설공제조합

33,070

33,070

X

GS25가맹계약

가맹사업

서울보증보험

50

50

X

지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등

상품판매대금

서울보증보험

13

13

X

일산2차아이파크 세대별 임차인

임대관리임대보증금

주택도시보증공사

30,442

30,442

X

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

임대관리임대료

주택도시보증공사

736

736

○

보증채권자 합계

　　

11,394,965

11,394,965

　

		보증종류	보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		기타우발부채

　

주요소송사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건

공사미수금 청구소송 등

118,803

29

피고사건

손해배상 청구소송 등

372,997

106

소송내역 소송가액 중 회사 지분 해당액 소송건수

전기말

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건

공사미수금 청구소송 등

115,219

33

피고사건

손해배상 청구소송 등

358,133

101

소송내역 소송가액 중 회사 지분 해당액 소송건수

　

모회사와 관련된 소송중인 사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

소송가액

2,248

소송건수

5

우발부채

법적소송우발부채

피고사건

모회사관련

전기말

(단위 : 백만원)

소송가액

2,048

소송건수

4

우발부채

법적소송우발부채

피고사건

모회사관련

　

금융기관 약정사항에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반대출

기능통화 또는 표시통화

원화

산업은행 외

1,414,950

1,400,950

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

B2B지급어음

하나은행 외

49,000

4,317

　

대외원화보증

수출입은행 외

73,911

53,006

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 회사는 우리은행과 35,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,236백만원, 대외 외환보증 한도 9,764백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

대외외화보증

SC은행 외

27,634

19,658

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 회사는 우리은행과 35,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,236백만원, 대외 외환보증 한도 9,764백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

약정 상대방 약정 금액 약정실행액 비고

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반대출

기능통화 또는 표시통화

원화

산업은행 외

1,036,200

952,000

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄여신한도에 포함된 금액입니다.

B2B지급어음

하나은행 외

49,000

7,924

　

대외원화보증

수출입은행 외

75,860

57,303

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄여신한도에 포함된 금액입니다.회사는 우리은행과 35,000백만원의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,652백만원, 대외 외환보증 한도 9,348백만원은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

대외외화보증

SC은행 외

26,464

22,372

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄여신한도에 포함된 금액입니다.회사는 우리은행과 35,000백만원의 일괄여신한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,652백만원, 대외 외환보증 한도 9,348백만원은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

약정 상대방 약정 금액 약정실행액 비고

　

금융기관 약정사항에 대한 공시, 파생상품

　

(단위 : 백만원)

약정 상대방

국민은행

　　

SC제일은행

약정 금액

149,000

　　

29,130

	파생상품 계약 유형
	이자율스왑 계약		통화스왑계약
	기능통화 또는 표시통화
	원화	USD(단위: 1,000)	원화	USD(단위: 1,000)

파생상품 계약관련 재무제표 인식 금액 공시

손익관련 금액은 당분기와 전분기 발생액이며, 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

파생상품 계약관련 재무제표 인식 금액 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

파생상품자산

6,016

파생상품부채

402

파생상품평가이익

968

파생상품거래이익

0

파생상품평가손실

0

파생상품거래손실

0

파생상품

전기말

(단위 : 백만원)

파생상품자산

5,236

파생상품부채

590

파생상품평가이익

2,301

파생상품거래이익

293

파생상품평가손실

(363)

파생상품거래손실

0

파생상품

　

우발부채에 대한 공시

　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

회사는 당기말과 전기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.

회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. 한편, 회사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 1심 및 2심에서 원고가 승소하여 손해배상 판결금 중 당사분 1,205백만원을 충당부채로 설정하였습니다.상기 소송은 현재 3심에 계류중에 있으며 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다.

당분기말 회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다. 해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우, 도급인의 요구에 따라 회사는 분양세대의 10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다. 또한 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로 부터 2년이 되는 날까지 기간(이하 "상업시설 분양위탁기간")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 회사는상업시설 분양위탁기간의 말일로부터 6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다. 이 때 회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다.

임대차 약정 분할존속회사에 대한 연대보증 타주주와의 주요 약정 주요 약정에 대한 소송 매입약정계약

　

조합 및 시행사에 대한 대여금 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

약정한도액

7,829,827

약정한도액 중 회사지분액

4,246,146

실행금액

910,012

무한도약정의 개수

5

대여금 약정

전기말

(단위 : 백만원)

약정한도액

9,059,005

약정한도액 중 회사지분액

4,804,824

실행금액

883,050

무한도약정의 개수

6

대여금 약정

　

부동산담보 신탁계약에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

약정 상대방

하나은행 등

수탁 자산

회사가 보유한 토지와 건물

차입금

888,950

부동산 신탁관련 수익증권 금액

1,066,740

부동산담보 신탁

26. 특수관계자 거래

지배기업의 명칭

에이치디씨(주)

지배기업과 종속기업 사이의 관계에 대한 설명

지배기업의 지분율은 42.65%로, 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.

　

특수관계자현황에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사, HDC넥스트위탁관리부동산투자회사

　

관계기업

에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 아이파크몰제일차(주), 용산파크몰제일차(주), 디비아이파크몰제일차(주), HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 에이치디씨폴리올(주), Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., 씨제이에이치디씨비오솔(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 특정금전신탁, 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 미래비아이(주)

에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업

기타

에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 에스비디인베스트먼트(주), 서울-춘천고속도로(주), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로(주)

기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

특수관계자 명칭 설명

　

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

　

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업

　　　　　

지배기업

에이치디씨

0

28

0

1,867

　

종속기업

　　　　　

종속기업

호텔에이치디씨

312

0

16,112

0

　

에이치디씨현대피씨이

1

0

1,805

0

　

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

979

0

0

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

0

35

0

0

　

우리퍼스티어제일차

0

0

0

674

　

관계기업

　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

48

0

3,370

126

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

1,779

817

　

광명문화복합단지자산관리

0

57

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

50

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

17,252

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

0

0

0

　

에이치디씨아이앤콘스

0

57

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

72

558

606

1,921

매입금액은 회사로부터 매입한 3,477백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

에이치디씨스포츠

0

0

3,014

0

　

에이치디씨영창

0

94

1,654

0

　

HDC리츠1호

89

0

540

0

　

부동산일일사

0

0

40

80

　

통영에코파워

0

385

0

0

　

에이치디씨신라면세점

16

0

900

0

　

에이치디씨랩스

190

0

33,532

4,150

　

기타

부산컨테이너터미널

27,150

38

2

0

　

인천신항배후단지

11,946

58

0

0

　

아이파크마리나

0

51

0

0

　

서울-춘천고속도로

0

1

0

0

　

에이치디씨자산운용

0

0

0

6

　

전체 특수관계자 합계

57,076

2,391

63,354

9,641

　

매출 기타수익 매입 기타비용 설명

전분기

　

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업

　　　　　

지배기업

에이치디씨

0

5

0

2,162

　

종속기업

　　　　　

종속기업

호텔에이치디씨

229

0

14,569

0

　

에이치디씨현대피씨이

1

0

11,666

0

　

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

186

0

0

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

　

우리퍼스티어제일차

0

0

0

0

　

관계기업

　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

198

0

3,553

92

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

1,142

0

　

광명문화복합단지자산관리

0

55

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

45

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

6,620

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

3

0

0

0

　

에이치디씨아이앤콘스

0

172

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

70

230

254

1,406

매입금액은 회사로부터 매입한 3,142백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

에이치디씨스포츠

0

0

2,646

0

　

에이치디씨영창

0

45

3,581

0

　

HDC리츠1호

89

0

523

0

　

부동산일일사

0

0

181

100

　

통영에코파워

0

209

0

0

　

에이치디씨신라면세점

173

0

0

1

　

에이치디씨랩스

135

44

19,785

4,200

　

기타

부산컨테이너터미널

65

34

62

2

　

인천신항배후단지

4,816

50

0

0

　

아이파크마리나

0

29

0

0

　

서울-춘천고속도로

2,641

0

0

0

　

에이치디씨자산운용

0

0

0

6

　

전체 특수관계자 합계

15,040

1,104

57,962

7,969

　

매출 기타수익 매입 기타비용 설명

　

특수관계자 기타 거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

서울-춘천고속도로

0

1,476

서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하였으며, 관련하여 발생된 손익입니다.

평가이익 이자수익 설명

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

서울-춘천고속도로

0

2,340

서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하였으며, 관련하여 발생된 손익입니다.

평가이익 이자수익 설명

　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

138

0

0

1,905

19,156

종속기업

　　　　　　

종속기업

호텔에이치디씨

0

1,988

0

0

764

0

에이치디씨현대피씨이

0

0

0

0

1,750

0

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

42,685

0

0

17,234

0

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

0

39

0

0

0

0

우리퍼스티어제일차

0

195

0

0

0

0

관계기업

　　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

574

151

0

91

487

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

47,150

0

0

52,527

0

광명문화복합단지자산관리

0

62

0

0

0

0

광명문화복합단지피에프브이

0

5,048

0

0

0

0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

8,615

0

0

0

4,982

0

그 밖의 특수관계자

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

0

0

0

0

0

에이치디씨폴리올

0

0

0

0

0

0

에이치디씨아이앤콘스

2,100

68,137

0

0

64,203

0

에이치디씨아이파크몰

0

33,271

0

192

1,512

0

에이치디씨스포츠

0

0

0

0

0

0

에이치디씨영창

0

4,091

0

0

238

0

HDC리츠1호

0

41,749

0

0

0

0

부동산일일사

0

0

0

0

16

0

HYUNDAI-BYUKSAN JV

0

1,517

0

0

0

0

통영에코파워

0

423

0

0

0

0

에이치디씨신라면세점

0

6

0

0

330

0

에이치디씨랩스

0

45

0

32,479

9,873

0

기타

　　　　　　

기타

부산컨테이너터미널

2,120

42

0

0

11,237

0

인천신항배후단지

29,010

4,820

0

0

9,514

0

아이파크마리나

0

2,532

0

0

0

0

서울-춘천고속도로

4,406

0

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

46,825

254,089

0

32,762

176,572

19,156

매출채권 기타수취채권(보증금 등) 대손충당금 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 미지급배당금

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

82

0

0

2,341

0

종속기업

　　　　　　

종속기업

호텔에이치디씨

0

2,271

0

0

2,122

0

에이치디씨현대피씨이

0

0

0

321

0

0

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

42,271

0

0

0

0

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

0

39

0

0

0

0

우리퍼스티어제일차

0

50

0

0

57,053

0

관계기업

　　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

256

0

0

267

213

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

47,787

0

31,141

80,568

0

광명문화복합단지자산관리

0

68

0

0

0

0

광명문화복합단지피에프브이

0

4,667

0

0

0

0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

9,186

0

0

4,982

0

0

그 밖의 특수관계자

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

5

0

0

0

0

에이치디씨폴리올

1

0

0

0

0

0

에이치디씨아이앤콘스

2,100

47,491

0

0

73,129

0

에이치디씨아이파크몰

0

33,199

0

424

1,183

0

에이치디씨스포츠

0

0

0

0

19

0

에이치디씨영창

0

4,188

0

0

38

0

HDC리츠1호

0

41,684

0

0

0

0

부동산일일사

0

0

0

0

1

0

HYUNDAI-BYUKSAN JV

0

0

0

0

0

0

통영에코파워

0

466

0

0

0

0

에이치디씨신라면세점

0

58

0

0

0

0

에이치디씨랩스

0

50

0

36,899

13,446

0

기타

　　　　　　

기타

부산컨테이너터미널

826

41

0

0

24,623

0

인천신항배후단지

6,161

73

0

0

0

0

아이파크마리나

0

2,532

0

0

0

0

서울-춘천고속도로

20,940

0

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

39,470

227,022

0

74,034

254,736

0

매출채권 기타수취채권(보증금 등) 대손충당금 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 미지급배당금

　

주요 경영진 보상 공시

당분기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상

501

주요 경영진에 대한 보상

단기급여

322

퇴직급여

179

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상

326

주요 경영진에 대한 보상

단기급여

289

퇴직급여

37

공시금액

모기업과 연대하여 제공하는 연대보증

회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

　

모기업과 연대하여 타인에게 제공하는 연대보증

당분기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

24,706

2,710

30,000

20,000

종류 총보증한도 대출잔액 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

전기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

24,706

2,710

30,000

20,000

종류 총보증한도 대출잔액 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

　

모기업과 연대하여 특수관계자에게 제공하는 연대보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

부산컨테이너터미널

산업은행 외

20,000

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

북항아이브리지

산업은행 외

0

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

부산컨테이너터미널

산업은행 외

20,000

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

북항아이브리지

산업은행 외

0

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 전기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간 설명

　

모기업과 연대하여 계류 중인 소송에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

소송건수

5

소송가액

2,248

법적소송우발부채

전기말

(단위 : 백만원)

소송건수

4

소송가액

2,048

법적소송우발부채

　

특수관계인에게 제공한 지급보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

자금보충약정

KDB생명보험 외

5,000

0

운영개시일~운영개시 후 5년

인천신항배후단지

자금보충약정

한국산업은행 외

51,980

0

운영개시일 ~ 준공 후 1년

종류 자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

자금보충약정

KDB생명보험 외

5,000

0

운영개시일~운영개시 후 5년

인천신항배후단지

자금보충약정

한국산업은행 외

51,980

0

운영개시일 ~ 준공 후 1년

종류 자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간

　

특수관계인에게 제공한 기타 지급보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

　　

종속기업

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

322,000

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

322,000

관계기업

　　

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

보증1

임대보증금보증

0

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

0

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

보증1

분양보증

47,160

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

168,800

종류 담보설정금액

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

　　

종속기업

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

322,000

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

322,000

관계기업

　　

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

보증1

임대보증금보증

0

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

0

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

보증1

분양보증

47,160

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

169,900

종류 담보설정금액

특수관계자와의 임대차계약에 대한 설명

당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

　

회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

CI 사용권 매입

2024.01.01~2024.12.31

내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

BI 사용권 제공

2024.01.01~2024.12.31

연간 매출액의 0.2%

내용 계약기간 사용료

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

CI 사용권 매입

2023.01.01~2023.12.31

내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

BI 사용권 제공

2023.01.01~2023.12.31

연간 매출액의 0.2%

내용 계약기간 사용료

　

특수관계자와의 자금 및 지분거래

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

0

0

0

　

종속기업

　　　　　

종속기업

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

　

에이치디씨현대피씨이

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

　

우리퍼스티어제일차

　

0

0

57,000

　

관계기업

　　　　　

관계기업

광명문화복합단지피에프브이

330

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

20,640

0

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

0

0

0

0

　

에이치디씨영창

0

0

0

0

　

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

0

0

0

0

회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

인천신항배후단지

0

0

0

0

회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자 합계

20,970

0

0

57,000

　

대여금 증가 대여금 감소 차입금 증가 차입금 감소 설명

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

0

0

0

　

종속기업

　　　　　

종속기업

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

　

에이치디씨현대피씨이

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

　

우리퍼스티어제일차

0

0

0

0

　

관계기업

　　　　　

관계기업

광명문화복합단지피에프브이

0

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

30,000

0

0

0

　

에이치디씨영창

0

0

0

0

　

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

0

0

0

0

회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

인천신항배후단지

0

0

0

0

회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자 합계

30,000

0

0

0

　

대여금 증가 대여금 감소 차입금 증가 차입금 감소 설명

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약에 대한 공시

당분기말과 전기말 현재 회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다.당분기말 현재 회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하였습니다.

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

49,102

47,150

(515)

0

　

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

11,681

10,222

(119)

57,759

주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보로 제공받고 있습니다.

총 리스부채 사용권자산 손상차손누계액 담보설정금액 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

49,426

47,787

(1,177)

0

　

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

12,745

11,138

(124)

57,759

주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보로 제공받고 있습니다.

총 리스부채 사용권자산 손상차손누계액 담보설정금액 설명

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약 관련 손익에 대한 공시

　

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약 관련 손익에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

817

0

663

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

523

92

0

5

리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 리스자산 손상차손 조정 리스자산 손상차손환입

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

304

837

0

0

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

416

107

0

5

리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 리스자산 손상차손 조정 리스자산 손상차손환입

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

당분기말 현재 회사는 차입금 131,250백만원과 관련하여 회사와 에이치디씨랩스(주)가 일부 지분을 소유하고 있는 부동산을 KB부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자인 KB국민은행을 수익권자로 수익권증서 157,500백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다.

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

　　

신탁재산

건물

서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16

1.0000

0.0000

KB국민은행

토지

서울특별시 강남구 삼성동 160-12

1.0000

0.0000

KB국민은행

서울특별시 강남구 삼성동 160-15

0.8905

0.1095

KB국민은행

서울특별시 강남구 삼성동 160-16

0.8905

0.1095

KB국민은행

			위탁회사 소유 지분율		수익권자
			HDC현대산업개발 지분율	HDC랩스 지분율

특수관계자와의 호텔위탁운영계약에 대한 설명

회사는 호텔에이치디씨 주식회사와 파크하얏트서울, 파크하얏트부산에 대해 위탁운영계약을 체결하고 있으며, 계약에 따라 호텔운영상 소요된 운영비용의 104%와식음재료비, 자산성 비품의 구매대행 금액의 4%를 호텔에이치디씨 주식회사에 지급하고 있습니다. 또한 직전년도 사업장기준 영업이익률에 따라 영업손익의 최대 10%의 인센티브를 지급하고 있으며, 영업손실이 발생하였을 경우 영업손실의 최대 10%에 해당하는 패널티를 호텔에이치디씨 주식회사로부터 지급받습니다.

27. 부문별 정보

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술

회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

　

영업부문에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

부문

일반건축

223,391

(10,911)

　

토목

109,868

14,496

　

외주주택

509,394

23,355

　

자체공사

74,289

17,774

　

기타부문

28,284

(4,109)

보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

부문 합계

945,226

40,605

　

매출 영업이익(손실) 설명

전분기

(단위 : 백만원)

부문

일반건축

125,074

(12,906)

　

토목

60,611

494

　

외주주택

491,783

22,516

　

자체공사

288,416

28,210

　

기타부문

105,282

10,895

보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

부문 합계

1,071,166

49,209

　

매출 영업이익(손실) 설명

　

지역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

지역

한국

911,353

1,843,368

베트남

2,028

0

방글라데시

0

0

에티오피아

2,498

500

인도

29,347

2,070

지역 합계

945,226

1,845,938

외부고객으로부터의 수익 비유동자산

전분기

(단위 : 백만원)

지역

한국

1,056,283

1,696,970

베트남

1,709

0

방글라데시

1,882

4

에티오피아

4,249

866

인도

7,043

2,725

지역 합계

1,071,166

1,700,565

외부고객으로부터의 수익 비유동자산

주요 고객에 대한 정보

당분기와 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부고객은 없습니다.

28. 원가기준 투입법 적용 건설계약

　

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당분기

(단위 : 백만원)

전체 계약

계약1

마산해양신도시 건설공사

2010-06-14

2024-10-13

0.9012

13,648

(79)

0

0

계약2

고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)

　　　　　　　

계약3

안양임곡 3지구

　　　　　　　

계약4

광주 화정동 주상복합

　　　　　　　

계약5

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

2016-10-01

2024-12-31

0.7202

299,299

(11)

0

0

계약6

개포1단지재건축

　　　　　　　

계약7

수원 팔달 10구역 재개발

　　　　　　　

계약8

수색13재정비촉진구역 재개발사업

　　　　　　　

계약9

원평1구역 주택재개발

　　　　　　　

계약10

부산거제2구역 재개발

　　　　　　　

계약11

서울숲 2차 아이파크

　　　　　　　

계약12

군산 지곡 IPARK 신축공사

　　　　　　　

계약13

고덕 강일 복합시설 신축공사

2019-11-05

2024-09-30

0.8195

60,716

0

0

0

계약14

경산 압량읍 공동주택 신축공사

2020-12-10

2024-04-15

0.9277

86,954

0

0

0

계약15

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

2021-06-24

2024-05-30

0.7917

11,422

0

42,952

0

계약16

홍은13구역 주택재개발정비사업

2020-04-23

2025-06-30

0.4682

96,652

(4)

0

0

계약17

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

2020-11-24

2025-04-30

0.3931

16,330

0

0

0

계약18

청라지구 오피스텔 신축공사

　　　　　　　

계약19

포항 IPARK 신축공사

2021-02-22

2024-08-30

0.7222

0

0

41,230

0

계약20

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

2018-05-15

2025-07-25

0.3761

42,678

(2)

0

0

계약21

잠실진주아파트재건축

2018-08-31

2025-06-30

0.4523

148,463

(5)

0

0

계약22

대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축

2019-01-31

2025-06-20

0.4446

0

0

0

0

계약23

광명4R구역 주택재개발

2019-09-25

2025-10-31

0.3731

0

0

0

0

계약24

경산 아이파크 2차

　　　　　　　

계약25

음성 본성지구 아파트 신축공사

　　　　　　　

계약26

부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합

2018-09-28

2027-02-26

0.0831

0

0

0

0

계약27

시티오씨엘 3단지 신축공사

2021-02-01

2024-12-31

0.6489

0

0

32,214

0

계약28

서울숲 IPARK 리버포레 1차

2019-10-11

2024-12-31

0.6952

967

0

0

0

계약29

춘천 삼천동 IPARK

2021-04-29

2026-08-31

0.0770

0

0

0

0

계약30

강릉 견소동 아이파크

2023-06-16

2026-08-03

0.0597

0

0

0

0

계약31

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

2023-12-22

2028-11-24

0.0010

0

0

3,680

(21)

계약32

신월2 주택재건축정비사업조합

2022-05-04

2026-09-05

0.0578

27,474

(1)

0

0

전체 계약 합계

　　　　

804,603

(102)

120,076

(21)

건설계약 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 총액 대손충당금 매출채권 총액 대손충당금

전분기

(단위 : 백만원)

전체 계약

계약1

마산해양신도시 건설공사

2010-06-14

2024-10-13

0.8825

11,332

(65)

0

0

계약2

고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)

2015-12-30

2023-12-30

0.8552

0

0

0

0

계약3

안양임곡 3지구

2016-12-28

2023-08-31

0.9720

4,296

0

0

0

계약4

광주 화정동 주상복합

2019-04-29

2027-10-31

0.2261

0

0

0

0

계약5

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

2016-10-01

2025-01-14

0.4258

317,377

0

0

0

계약6

개포1단지재건축

2017-08-31

2023-11-02

0.6101

98,480

0

0

0

계약7

수원 팔달 10구역 재개발

2016-12-01

2023-07-18

0.8265

0

0

0

0

계약8

수색13재정비촉진구역 재개발사업

2018-02-02

2023-09-30

0.7821

53,946

0

0

0

계약9

원평1구역 주택재개발

2018-09-17

2023-11-30

0.6662

29,505

0

0

0

계약10

부산거제2구역 재개발

2016-02-18

2023-11-30

0.7047

0

0

0

0

계약11

서울숲 2차 아이파크

2019-10-11

2024-04-30

0.3382

0

0

37,000

(41)

계약12

군산 지곡 IPARK 신축공사

2020-10-28

2023-12-31

0.5426

16,194

(18)

0

0

계약13

고덕 강일 복합시설 신축공사

2019-11-05

2024-09-17

0.4115

58,228

0

0

0

계약14

경산 압량읍 공동주택 신축공사

2020-12-10

2024-04-30

0.3942

18,816

(21)

0

0

계약15

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

2021-06-24

2024-02-28

0.2429

0

0

0

0

계약16

홍은13구역 주택재개발정비사업

2020-04-23

2024-09-30

0.2851

57,354

0

0

0

계약17

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

2020-11-24

2024-12-31

0.1601

1,907

0

0

0

계약18

청라지구 오피스텔 신축공사

2021-06-15

2025-06-26

0.2166

0

0

0

0

계약19

포항 IPARK 신축공사

2021-02-22

2024-06-30

0.3121

4,811

(5)

0

0

계약20

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

2018-05-15

2025-07-25

0.1521

59,531

0

0

0

계약21

잠실진주아파트재건축

2018-08-31

2025-06-30

0.1680

55,144

0

0

0

계약22

대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축

2019-01-31

2024-12-09

0.1640

40,731

0

0

0

계약23

광명4R구역 주택재개발

2019-09-25

2025-01-31

0.1263

0

0

0

0

계약24

경산 아이파크 2차

2021-07-02

2024-12-31

0.0569

10,058

(11)

0

0

계약25

음성 본성지구 아파트 신축공사

2021-09-15

2025-02-28

0.0489

7,564

(8)

0

0

계약26

부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합

2018-09-28

2027-02-26

0.0113

5,125

0

0

0

계약27

시티오씨엘 3단지 신축공사

2021-02-01

2024-12-31

0.3479

0

0

34,429

(38)

계약28

서울숲 IPARK 리버포레 1차

　　　　　　　

계약29

춘천 삼천동 IPARK

　　　　　　　

계약30

강릉 견소동 아이파크

　　　　　　　

계약31

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

　　　　　　　

계약32

신월2 주택재건축정비사업조합

　　　　　　　

전체 계약 합계

　　　　

850,399

(128)

71,429

(79)

건설계약 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 총액 대손충당금 매출채권 총액 대손충당금

　

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

당분기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

75,664

7,250

28,434

816,819

(23)

일반건축

5,769

(19,830)

(37,647)

115,315

0

토목

29,496

(371)

1,704

74,133

(429)

자체공사

0

(4,898)

18,498

287

0

기업 전체 총계 합계

110,929

(17,849)

10,989

1,006,554

(452)

공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사 대손충당금

전기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

77,576

(15,887)

131,669

846,946

(24)

일반건축

7,713

(23,343)

91,774

52,390

0

토목

30,501

(16,061)

158,511

75,421

(437)

자체공사

0

(3,455)

5,626

7,998

0

기업 전체 총계 합계

115,790

(58,746)

387,580

982,755

(461)

공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사 대손충당금

　

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

28,313

28,434

7,250

(7,371)

7,250

일반건축

(62,379)

(37,647)

(19,830)

(4,902)

(19,830)

토목

2,113

1,704

(371)

780

(371)

자체공사

0

18,498

(4,898)

(13,600)

(4,898)

기업 전체 총계 합계

(31,953)

10,989

(17,849)

(25,093)

(17,849)

추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

41,987

48,415

(4,131)

(2,297)

(4,131)

일반건축

47

32,801

(18,695)

(14,059)

(18,695)

토목

(6,202)

(2,934)

(956)

(2,312)

(956)

자체공사

0

2,083

(895)

(1,188)

(895)

기업 전체 총계 합계

35,832

80,365

(24,677)

(19,856)

(24,677)

추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 회사의 정책 당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있습니다. 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 주주의 배당예측 가능성을 제고하기 위하여 이익배당을 받기 위한 기준일을 '매 결산기말'에서 '이사회 결의로 정하는 날'로 변경하였습니다. 제6기 주주총회에서 정관 개 정을 통해 배당절차를 정비 완료하였으며, 제7기(2024 사업연도 배당)부터 적용 예정입니다. 당사의 배당은 부동산 경기 하락 및 경기 변동성에 대비한 현금 운용과 대규모 투자사업 및 신규사업 투자를 위한 현금 확보, 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보, 최근 5년간 배당성향 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다. 2023년 배당금액은 2024년 02월 26일 이사회에서 결정하였으며, 제6기 주주총회에서 이익잉여금처분 계산서를 포함한 재무제표 승인을 거쳐 2024년 04월 총 449억원 규모의 배당금을 지급하 였습니다. 당사는 2024년 02월 26일 주주가치 제고 정책 안내 공시를 통해 2024사업연도부터 2026사업연도까지 별도 당기순이익의 20% 이상 현금배당을 내용으로 하는 향후 3개년 중장기 배당정책을 안내하였습니다. 향후 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정할 계획입니다.

나. 주요배당지표

5,0005,0005,00030,471173,07050,36734,942172,00636,5884722,678764-44,91939,539----26.078.5보통주-4.85.8------------보통주-700600------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제7기 1분기	제6기	제5기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다.※ (연결)주당순이익은 지배기업 소유주지분 기본주당순이익(보통주)입니다.※ (연결)현금배당성향은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익에 대한 현금배당 총액의 비율입니다.※ 현금배당수익률은 과거 1주일간 배당부 종가의 평균에 대한 1주당 현금배당금의 비율입니다.

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-64.43.5

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2024년 03월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

2020년 03월 16일유상증자(주주배정)보통주21,969,1105,00014,600

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
- 주주배정 후 실권주 일반공모 - 증자비율 : 50.00%

나. 미상환 전환사채, 미상환 신주인수권부사채 등, 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 - 해당사항 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

2024년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

---------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

나. 기업어음증권 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

다. 단기사채 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

라. 회사채 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-80,000-----80,000-----170,000-170,000-80,000---170,000-250,000

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

마. 신종자본증권 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

바. 조건부자본증권 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

사. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2024년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 : )

에이치디씨현대산업개발㈜제3-3회 무보증사채2020.07.132025.07.1350,0002020.07.01현대차증권

채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사

2023년 12월 31일

(이행현황기준일 : )

부채비율 500% 이하이행(119.57%)자기자본의 500% 이하이행(212.61%)자산총계의 100% 이하이행(0.02%)해당사항없음해당사항없음2024.04.24 제출

재무비율 유지현황	계약내용
	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜제4-2회 무보증사채	2021.03.12	2026.03.12	30,000	2021.03.02	현대차증권

(이행현황기준일 : 2023년 12월 31일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(119.57%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
	이행현황	이행(212.61%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.02%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항없음
	이행현황	해당사항없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2024.04.24 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역 - 해당사항 없습니다. 나. 사모자금의 사용내역 - 해당사항 없습니다.

다. 미사용자금의 운용내역 - 해당사항 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성 사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향- 해당사항 없음 (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항- 해당사항 없음 (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항- 자세한 내용은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항, 2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제7기 1분기	성현회계법인	적정	- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.	- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성
제6기	삼일회계법인	적정	- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.	- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성
제5기	삼일회계법인	적정	- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.	- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성

나. 대손충당금 설정현황연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원 )

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률
제7기 1분기	매출채권	619,817	98,769	15.94%
	미청구공사	1,006,554	452	0.04%
	기타수취채권	1,547,492	280,007	18.09%
	선급금	230,758	8,527	3.70%
	합 계	3,404,621	387,755	11.39%
제6기	매출채권	769,870	98,882	12.84%
	미청구공사	982,755	461	0.05%
	기타수취채권	1,490,938	279,987	18.78%
	선급금	230,597	8,522	3.70%
	합 계	3,474,160	387,852	11.16%
제5기	매출채권	480,807	99,229	20.6%
	미청구공사	910,932	526	0.1%
	기타수취채권	2,310,242	280,198	12.1%
	선급금	210,273	8,437	4.0%
	합 계	3,912,254	388,390	9.9%

(*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원 )

구 분	제7기 1분기	제6기	제5기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	387,852	388,390	426,897
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	83	37,479
① 대손처리액(상각채권액)	-	83	37,479
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	(97)	(455)	(1,028)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	387,755	387,852	388,390

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가능성을 합리 적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정

(4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계
금 액	345,643	119,421	26,692	114,642	606,398
구성비율	57.00%	19.69%	4.40%	18.91%	100.00%

다. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

(1) 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )

사업부문		계정과목	제7기 1분기	제6기	제5기	비고
건설부문	외주주택	저장품	388	374	790	-
	토목	저장품	466	1,591	89	-
	일반건축	저장품	1	1	74	-
	자체공사	용지	1,060,710	1,037,352	1,099,756	-
		완성주택	64,667	34,317	13,510	-
		미완성주택	424,269	425,771	457,232	-
		저장품	55	60	96	-
기타부문		원재료	3,146	4,482	3,188	-
		저장품	6,139	3,443	26	-
합 계		원재료	3,146	4,482	3,188	-
		저장품	7,049	5,469	1,075	-
		용지	1,060,710	1,037,352	1,099,756	-
		완성주택	64,667	34,317	13,510	-
		미완성주택	424,269	425,771	457,232	-
		합계	1,559,841	1,507,391	1,574,761	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]			21.11%	21.53%	21.47%	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			2.3회	2.5회	2.5회	-

(2) 재고자산의 실사내역 당사는 당분기 연결재무제표를 작성함에 있어서 2024년 03월 31일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다. 라. 수주계약현황 (1) 당분기말 현재 계약수익 금액이 전기 연결 매출액의 5% 이상인 계약

(단위 : 백만원) 에이치디씨현대산업개발(주)마산해양신도시 건설공사마산시2010.06.142024.10.13245,13590.1213,648-79--에이치디씨현대산업개발(주)둔촌주공아파트 주택재건축정비사업둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합2016.10.012024.12.311,057,47572.02299,299-11--에이치디씨현대산업개발(주)서울숲 IPARK 리버포레 1차서울숲벨라듀 지역주택조합2019.10.112024.12.31234,76969.52967---에이치디씨현대산업개발(주)고덕 강일 복합시설 신축공사제이케이미래주식회사2019.11.052024.09.30398,50081.9560,716---에이치디씨현대산업개발(주)경산 압량읍 공동주택 신축공사주식회사 JP인터내셔널 D&C2020.12.102024.04.15232,20392.7786,954---에이치디씨현대산업개발(주)의왕 초평 지식산업센터 신축공사주식회사 의왕스마트시티2021.06.242024.05.30360,30079.1711,422-42,952-에이치디씨현대산업개발(주)홍은13구역 주택재개발정비사업홍은제13구역 주택재개발정비사업조합2020.04.232025.06.30229,17346.8296,652-4--에이치디씨현대산업개발(주)평택 고덕 2차 IPARK 신축공사주식회사 베스트원 프리미엄2020.11.242025.04.30311,24039.3116,330---에이치디씨현대산업개발(주)포항 IPARK 신축공사미르도시개발 주식회사2021.02.222024.08.30238,76672.22--41,230-에이치디씨현대산업개발(주)이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업이문3재정비촉진구역 주택재개발조합2018.05.152025.07.25551,03937.6142,678-2--에이치디씨현대산업개발(주)잠실진주아파트재건축잠실진주아파트 주택재건축 정비사업조합2018.08.312025.06.30328,24045.23148,463-5--에이치디씨현대산업개발(주)대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축숭어리샘 주택재건축정비사업조합2019.01.312025.06.20268,33144.46----에이치디씨현대산업개발(주)광명4R구역 주택재개발광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합2019.09.252025.10.31484,25037.31----에이치디씨현대산업개발(주)부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합대연3구역 주택재개발정비사업조합2018.09.282027.02.26697,3028.31----에이치디씨현대산업개발(주)춘천 삼천동 IPARK아이디앤콘스 주식회사2021.04.292026.08.31238,3337.70----에이치디씨현대산업개발(주)강릉 견소동 아이파크주식회사 도시디자인개발2023.06.162026.08.03255,9905.97----에이치디씨현대산업개발(주)인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사국가철도공단2023.12.222028.11.24362,5930.10--3,680-21에이치디씨현대산업개발(주)신월2 주택재건축정비사업조합신월2 주택재건축정비사업조합2022.05.042026.09.05475,3275.7827,474-1--에이치디씨현대산업개발(주)시티오씨엘 3단지 신축공사주식회사 디씨알이2021.02.012024.12.31215,19064.89--32,214--804,603-102120,076-21

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
							총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(2) 당분기말 현재 계약수익 금액이 전기 별도 매출액의 5% 이상인 계약 - 전기 연결 매출액의 5% 이상인 계약과 동일하여 기재를 생략하였습니다.

마. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준) (1) 금융상품 종류별 공정가치 당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

(2) 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되고 인식된 금융상품의 공정가치 서열체계구분은 다음과 같습니다(단위:백만원).

<당분기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	555	37,046	37,046
채무상품	-	35,171	17,182	52,353
파생상품자산	-	6,016	-	6,016
파생상품부채	-	402		402

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	507	37,046	37,553
채무상품	-	35,171	17,182	52,353
파생상품자산	-	5,236	-	5,236
	-	590	-	590

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

(4) 가치평가기법

연결회사는 당기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 35,17 1백만원( 전기말 : 35,171백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산 6,016백만원(전기말 : 5,236백만원)과 파생상품부채 402백만원(전기말 : 590백만원) 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.수준 3으로 분류되는 지분상품 37,046백만원( 전기말 : 37,046백만원)과 수익증권 17,182백만원( 전기말 : 17,182백만원 )은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제7기 1분기(당기)성현회계법인-- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음 - 제6기(전기)삼일회계법인적정- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성제5기(전전기)삼일회계법인적정- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

나. 감사용역계약 체결현황 (단위: 백만원 )

제7기 1분기(당기)성현회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사8809,470880957제6기(전기)삼일회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사1,0399,9501,0398,336제5기(전전기)삼일회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사9949,9009948,640

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

다. 회계감사인과의 비감사용역계약 체결현황 (단위: 백만원 )

제7기 1분기(당기)2024.02프로젝트 자문2024. 02 ~ 2024. 071001건제6기(전기)2023.03프로젝트 자문2023. 03 ~ 2023. 121174건2023.02세무조정&자문2023. 01 ~ 2023. 1236-제5기(전전기)2022.04프로젝트 자문2022. 04 ~ 2022. 121463건2022.02세무조정&자문2022. 01 ~ 2022. 12305-

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

-----

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

마. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보-해당사항 없음

바. 회계감사인의 변경- 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제6기(2023년)로 만료되었으며, 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제 10조에 따라 감사위원회(2023.12.19)에서 선임된 성현회계법인을 제7기~제9기의 외부감사인으로 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제 (1) 제 7기 1분기- 해당사항 없습니다. (2) 제 6기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2023년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. (3) 제 5기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. 나. 내부회계관리제도(1) 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선방안 등- 해당사항 없습니다.(2) 공시대상 기간 중 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사(검토)의견

사업연도	감사인	감사(검토)의견
제7기 1분기	성현회계법인	해당사항 없음
제 6기	삼일회계법인	우리는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2024년 3월 13일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.
제 5기	삼일회계법인	우리는 2022년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 16일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

다. 내부통제구조의 평가- 해당사항 없습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요 당분기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회, 안전보건위원회 등 4개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 최익훈 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. 또한 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과 지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. 보고서 제출일 현재 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현은 일신상의 사유로 자진사임(2024.05.07)하였습니다. 이에 당사는 감사위원회 결원 보충을 위하여 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였습니다.

(1) 이사회 의장에 관한 사항

이사회 의장	대표이사 겸직여부	선임 사유
최익훈	겸직	- 사내 운영 총괄과 대외 업무를 안정적으로 수행- 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단

(2) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

742--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

※ 2024년 3월 28일 제6기 정기주주총회에서 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 김동수 사외이사가 재선임, 김진오 사외이사가 신규선임되었습니다.※ 보고서 제출일 현재 사외이사 김주현은 일신상의 사유로 자진사임(2024.05.07)하였습니다. 나. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사의 성명				사외이사의 성명
				최익훈(출석률: 100%)	김회언(출석률: 100%)	정익희(출석률: 100%)	조태제(출석률: 100%)	김동수(출석률: 100%)	권인소(출석률:100%)	김주현(출석률: 100%)	최진희(출석률: 100%)	김진오(출석률: 100%)
				찬 반 여 부				찬 반 여 부
제1차	2024.01.25	<심의사항>1) 2023사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인2) 전자투표제도 승인3) 공정거래 자율준수 관리자 선임4) 2024년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 정책 승인	가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	(선임전)	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	(선임전)
		<보고사항>1) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고	-	-	-	-		-	-	-	-
제2차	2024.02.26	<심의사항>1) 2023사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 제6기 정기주주총회 소집3) 장기차입금 조달	가결가결가결	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성		찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
		<보고사항>1) 내부회계관리제도 운영실태 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고3) 2024년 ESG업무 추친계획 보고	-	-	-	-		-	-	-	-
제3차	2024.03.28	<심의사항>1) 대표이사 선임2) 이사회 내 위원회 위원(장) 선임3) 2024년 환경경영 추진 계획 승인	가결가결가결	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	(퇴임)	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	(퇴임)	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성

※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 정익희 사내이사, 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 조태제 사내이사, 김진오 사외이사가 신규선임, 김동수 사외이사가 재선임되었습니다. 다. 이사회 내 위원회 현황

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
보상위원회	사외이사 2명	김진오(사외이사, 위원장)최진희(사외이사)	- 경영진에 대한 경영실적 평가, 보상계획 수립 및 집행에 관한 사항	-
안전보건위원회	사외이사 1명 사 외이사 2명	조태제(사내이사, 위원장)김진오(사외이사)최익훈(사내이사)	- 회사 사업장의 안전 및 보건 확보 조치, 품질관리를 감독하고 평가함	-

※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 김진오 사외이사가 신규 선임되었으며, 2024년 03월 28일 이사회에서 보상위원회 위원 및 안전보건위원회 위원으로, 2024년 03월 28일 보상위원회에서 보상위원회 위원장으로 신규 선임되었습니다.※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 조태제 사내이사가 신규 선임되었으며, 2024년 03월 28일 이사회에서 안전보건위원회 위원 및 위원장으로 신규 선임되었습니다. ※ 감사위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '2.감사제도에 관한 사항' 에서 별도 기재하였습니다. ※ 사외이사후보추천위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '라. 이사의 독립성' 중 '(2) 사외이사후보추천위원회' 에 별도기재하였습니다. (1) 보상위원회 활동내역

회차	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				김진오(출석률: 100%)	최진희(출석률: 100%)
				찬반여부
제1차	2024.03.28	<심의사항>1) 보상위원회 위원장 선임	가결	찬성	찬성

(2) 안전보건위원회 활동내역

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				정익희(출석률: 100%)	권인소(출석률: 100%)	최익훈(출석률: 100%)	조태제(출석률: - )	김진오(출석률: - )
				찬반여부
제1차	2024.01.24	<심의사항>1) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인2) 2024년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 계획 승인	가결가결	찬성찬성	찬성찬성	찬성찬성	(선임전)	(선임전)

라. 이사의 독립성(1) 이사의 선임

이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자의 경우 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 'VI.1.라.(2) 사외이사후보추천위원회'를 참조하여 주시길 바랍니다.)또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 4주간전 까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 건설산업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 및 신기술, 신사업 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다.

당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.

(2024.03.31. 기준)

구분	이사	임기	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의관계	연임횟수
사내이사	최익훈	2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 주주총회일	이사회	업무 총괄 및 대외 업무 수행	대표이사,이사회 의장	-	-	최초선임
	김회언	2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 주주총회일		경영기획 관리 업무 수행	대표이사,경영기획본부 총괄	-	-	최초선임
	조태제	2024년 03월 28일 ~ 2025년 03월 주주총회일		안전, 보건, 품질 관리 업무 수행	대표이사,CSO조직 총괄	-	-	최초선임
사외이사	김동수	2024년 03월 28일 ~ 2027년 03월 주주총회일	사외이사후보추천위원회	공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독(감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원)	-	-	연임 1회
	김주현	2023년 03월 24일 ~ 2026년 03월 주주총회일		법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독(감사위원회 위원,사외이사후보추천위원회 위원장)	-	-	연임 1회
	김진오	2024년 03월 28일 ~ 2027년 03월 주주총회일		법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 회사의 건전한지배구조 확립에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독(보상위원회 위원장,안전보건위원회 위원)	-	-	최초선임
	최진희	2023년 03월 24일 ~ 2026년 03월 주주총회일		경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독(감사위원회 위원,보상위원회 위원)	-	-	최초선임

※ 보고서 제출일 현재 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현은 일신상의 사유로 자진사임(2024.05.07)하였습니다. 이에 당사는 감사위원회 결원 보충을 위하여 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였습니다. (2) 사외이사후보추천위원회 당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(최익훈 이사)과 사외이사 2인(김동수 이사, 김주현 이사)으로 구성되어 있습니다. (위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 542조의8 제4항의 규정을 충족함)

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
사외이사후보추천위원회	사외이사 2명사내이사 1명	김주현(사외이사, 위원장)김동수(사외이사)최익훈(사내이사)	- 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함	-

※ 보고서 제출일 현재 사외이사 김주현은 일신상의 사유로 자진사임(2024.05.07)하였습니다. 이에 당사는 이사회를 개최하여 사 외이사후보추천위원회 위원장을 신규 선임할 예정입니다.사외이사후보추천위원회의 주요 활동내역은 다음과 같습니다.

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				김주현(출석률: 100%)	김동수(출석률: 100%)	최익훈(출석률: 100% )
				찬반여부
제1차	2024.02.26	<심의사항>1) 사외이사후보 추천 승인	가결	찬성	찬성	찬성

마. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
재무팀	8	팀장 ( 25년 ) 외	- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원

(2) 사외이사 교육실시 현황

2022.02.09업무담당자김동수, 최규연권인소, 김주현-중대재해 처벌 등에 관한법률 해설 및 개선방안2022.03.03업무담당자김동수, 최규연권인소, 김주현-안전, 보건, 품질 등 업무프로세스 설명2022.04.11업무담당자,삼정회계법인김동수, 최규연권인소, 김주현-ESG 경영체계 확립 및 기업경영 내재화 계획 설명2022.12.01업무담당자삼일회계법인김동수, 최규연권인소, 김주현-사외이사 책임 강화에 따른대응방안2023.05.25업무담당자삼일회계법인김동수, 권인소,김주현, 최진희-기업의 미래와 업무 효율화사례 등2023.06.22업무담당자삼일회계법인김동수,김주현최진희감사위원만 해당내부통제 실효성 제고 방안2023.09.22업무담당자삼일회계법인김동수, 권인소김주현, 최진희-사업보고서를 중심으로 한사외이사의 책임 설명2023.11.30업무담당자삼일회계법인김동수,김주현최진희감사위원만 해당통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항

교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

김동수예고려대 경영학고려대학교 석좌교수(2013~현재)고려대학교 미래성장연구소 소장(2013~현재)제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005)예금융기관, 정부,증권유관기관 등경력자 (4호 유형)제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005)김주현예서울대 법학김장 법률사무소 변호사(2021~현재)백산공동법률사무소 대표변호사(2017~2020)대검찰청 차장검사(2016~2017)제58대 법무부 차관(2015~2016)대전지방검찰청 차장검사(2011~2012)수원지방검찰청 안양지청장(2010~2011)서울중앙지방검찰청 3차장검사(2009~2010)---최진희예서울대 심리학서울대학원 사회심리학 석사시카고대학 부스경영대학원 행동과학 박사고려대학교 경영대학 마케팅 조교수(2009~2014)고려대학교 경영대학 마케팅 부교수(2014~2021)고려대학교 경영대학 마케팅 정교수(2021~현재)---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

※ 보고서 제출일 현재 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현은 일신상의 사유로 자진사임(2024.05.07)하였습니다. 이에 당사는 감사위원회 결원 보충을 위하여 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였습니다.

나. 감사위원회 위원의 독립성 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때, 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다. 당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다. 보고서 제출일 현재 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현은 일신상의 사유로 자진사임(2024.05.07)하였습니다. 이에 당사는 감사위원회 결원 보충을 위하여 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였습니다. 주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 4주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다. 감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다. ◎ 감사위 원회 위원 (2024.03.31 기준)

성 명	선임배경	추천인	임기	연임횟수	회사와의관계	최대주주 또는 주요주주와의 관계
김동수	공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	3년	1회	-	-
김주현	법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	3년	1회	-	-
최진희	경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정 과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을 제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	3년	0회	-	-

※ 보고서 제출일 현재 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현은 일신상의 사유로 자진사임(2024.05.07)하였습니다. 이에 당사는 감사위원회 결원 보충을 위하여 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였습니다. 다. 감사위원회의 활동

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사 성명
				김동수(출석률 :100%)	김주현(출석률 :100%)	최진희(출석률 :100%)
				찬반여부
제1차	2024.01.25	<심의사항>1) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인	가결	찬성	찬성	찬성
		<보고사항>1) 2023사업연도 재무제표 보고2) 2023년도 4분기 내부감사업무 수행결과 보고4) 2024년도 내부감사업무 계획 보고	-	-	-	-
제2차	2024.02.26	<심의사항>1) 2023사업연도 감사보고서 승인2) 내부회계관리제도 평가보고서 승인3) 2024년도 내부 감사업무 계획 승인	가결가결가결	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
		<보고사항>1) 내부회계관리제도 운영실태 보고	-	-	-	-
제3차	2024.03.28	<심의사항>1) 감사위원회 위원장 선임2) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인	가결가결	찬성찬성	찬성찬성	찬성찬성

라. 감사위원회 교육실시 계획

교육예정일자	교육실시주체	주요 교육내용
수시	업무담당자 등	감사위원회 자료 사전 검토 및회계/감사 관련 주요 현황 설명 등
연 1회 이상	회계법인, 업무담당자 등	내부회계관리제도 관련 법령, 주요 이슈 등

마. 감사위원회 교육실시 현황

2022.03.08회계법인,업무담당자김동수,최규연, 김주현-핵심감사 사항 변경 설명2022.03.21회계법인,업무담당자김동수,최규연, 김주현-통합감사 결과보고 및 핵심감사사항 2022.11.22회계법인업무담당자김동수,최규연, 김주현-통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항2022.12.01업무담당자삼일회계법인김동수,최규연, 김주현-사외이사 책임 강화에 따른대응방안2023.05.25업무담당자삼일회계법인김동수, 권인소,김주현, 최진희-기업의 미래와 업무 효율화사례 등2023.06.22업무담당자삼일회계법인김동수,김주현, 최진희-내부통제 실효성 제고 방안2023.09.22업무담당자삼일회계법인김동수,김주현, 최진희-사업보고서를 중심으로 한 사외이사의 책임 설명2023.11.30업무담당자삼일회계법인김동수,김주현, 최진희-통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항

교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용

바. 감사위원회 지원조직 현황

재무팀8 팀장( 25년 ) 외 - 감사위원회 안건 검토- 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토- 각종 교육자료 제공- Communication arrange- 기타 감사위원 지원업무 수행감사팀11 팀장( 26년 ) 외 - 업무감사 수행 계획 및 결과 보고- 정기감사 실시- 감사 효율성 제고를 위한 외부 위탁교육

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성명	출생년월	주요경력	선임일	비고
윤보은(변호사)	1976.11.	2002 연세대 법학과 졸업2006 제48회 사법시험 합격2009 제38기 사법연수원 수료2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀)2018 법무감사팀장2021 법무팀장	2021.06.11	임기 3년

아. 준법지원인 주요 활동내역 및 그 처리결과

구 분	세부활동	활동 일시	활동 내용	대상	결과
준법통제	모니터링 및 점검	24.01~24.03(수시)	공정거래법(불공정거래행위, 부당내부거래 등),하도급법(하도급대금 미지급, 부당하도급대금 결정 등),산업안전보건법(안전기준 미준수 등) 위반 여부 등 점검	전사	양호
			주요 관계 법령 모니터링 및 사내 전파	전사	양호
준법지원	법률자문, 투자심의 등	상시	법률자문, 계약검토, 투자심의 등 준법지원 활동	전사	양호
	교육·훈련 등	24.01	준법ㆍ윤리경영 교육 : 운영관리 직군_동절기 교육(1/18)	전사	양호
		24.02	준법ㆍ윤리경영 교육 : 기계설비 직군_동절기 교육(2/2)	전사	양호
		24.03	준법ㆍ윤리경영 교육 : 전기설비 직군_동절기 교육(3/21)	전사	양호
		24.03	준법ㆍ윤리경영 교육 : 신규 협력사 대상 윤리교육_집체교육(3/22)	외부	양호
		24.03	준법ㆍ윤리경영 교육: 조경 직군_집체교육(3/29)	전사	양호

자. 준법지원인 등 지원조직 현황

법무팀10팀장 1명,매니저 9명(평균 2.6년)

- 법규, 윤리규범 준수여부 점검

- 투자 심의

- 법률자문, 계약검토, 소송 수행- 준법·윤리경영 교육

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2024년 03월 31일

(기준일 : )

배제미도입도입--제6기 (2023년도) 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

※ 당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보 등의 취지로 의결권 대리행사 권유제도를 도입하여 실시하고 있으며 피권유자에게 직접 교부 또는 우편 또는 모사전송(FAX), 전자우편으로 위임장 용지 송부의 방법을 통해 서면 위임장 용지를 교 부하고 있습니다. ※ 당사는 2024년 01월 26일 제1차 이사회에서 전자투표제를 도입하였고, 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회부터 이를 실시하였습니다. 나. 소수주주권

2022년 02월 08일, 당사의 주주인 Stichting Depositary APG Emerging Markets Equity Pool(이하 APG)가 소수주주권을 행사하였습니다.

(1) 소수주주권의 내용- 정관 일부 변경의 건

전문 신설	안전경영 등 회사 의무, 독립적 지위의 이사회의 책임, 건전한 지배구조 개선 명시
권고적 주주제안도입	의결권 없는 주식을 제외한 전체 주식의 0.1% 이상을 6개월 이상 계속보유한 주주는 ESG 관련된 사안에 한하여 권고적 주주제안을 할 수 있으나 회사에 구속력은 없음
안전보건위원회설치 및 운영	이사회 내 위원회로 안전, 보건, 품질 정책을 수립, 이행감독, 평가 및책임을 부담하는 안전보건위원회의 신설
지속가능경영공시	정기 주주총회 1주 전까지 홈페이지 및 공시시스템에 공고, 소액주주의견 수렴
부칙	변경되는 정관은 제4회 정기 주주총회에서 승인되는 날부터 시행

(2) 소수주주권 행사목적- 정관 변경을 통해 안전, 보건, 품질 정책을 명문화하고 이사회와 최고경영진의 책임을 강화함으로서 회사의 평판과 신뢰도를 회복하고 지속가능한 계속기업으로 발돋움시키기 위해 소수주주권을 행사하였습니다. (3) 소수주주권 진행경과- APG(대리인 : 경제개혁연대)와 협의를 통해 소수주주권 내용의 전반적인 취지를 수용하였으며, 협의된 내용을 반영한 당사 제시 안건으로 제4기 정기 주주총회(2022.03.29)에 상정하였습니다.

행사자	안건	목적사항포함여부	거부사유	진행경과
APG	지속가능경영체계에 대한 전문 신설	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결
APG	환경, 사회, 지배구조에 관한 권고적 주주제안 신설	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.29 정기주주총회 부결
APG	이사회 내 안전보건위원회 설치 및 운영	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결
APG	지속가능경영 공시	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결
APG	변경정관 시행일 부칙으로 명시	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결

다. 경영권 경쟁

- 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 발생한 사실이 없습니다.

라. 의결권 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주65,907,330-우선주--보통주1,738,000자기주식우선주--보통주--우선주--보통주174,869독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제 25조 근거:공익법인(포니정재단)우선주--보통주--우선주--보통주63,994,461-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할수 있다.
결 산 일	12월 31일
정기주주총회	매 사업연도 종료 후 3월내
주주명부폐쇄시기	정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다.
주식의 등록	정관 제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)당 회사는 주권 및 신주인수권 증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서대리인	㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110)
주주의 특전	해당사항 없음
공 고 방 법	회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재

바. 주주총회의사록 요약

주총정보	안 건	결의내용	주요 논의내용
제4기정기주주총회(2022.03.29)	제1호 의안: 제4기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안)	가결	-
	제2호 의안: 이사 선임(안) (사내이사 2명, 사외이사 1명)제2-1호 : 사내이사 유병규 선임제2-2호 : 사내이사 정익희 선임제2-3호 : 사외이사 권인소 선임	가결가결가결	-
	제3호 의안: 이사 보수한도 승인(안)	가결	-
	제4호 의안 : 정관 일부 변경의 승인(안)제4-1호 : 지속가능경영체계에 대한 전문 신설제4-2호 : 환경, 사회, 지배구조에 관한 권고적 주주제안 신설(주주제안)제4-3호 : 이사회 내 안전보건위원회 설치 및 운영제4-4호 : 지속가능경영 공시제4-5호 : 변경정관 시행일 부칙으로 명시제4-6호 : 사업목적 추가	가결부결가결가결가결가결	제4-2호 주주제안 안건 관련, 주주제안자(APG)가 주주총회 참석하여 정관변경(안)에 대해 설명함
2022년임시주주총회(2022.07.19)	제1호 의안: 이사선임의 건제1-1호 : 최익훈 사내이사 선임의 건제1-2호 : 김회언 사내이사 선임의 건	가결가결	-
제5기정기주주총회(2023.03.24)	제1호 의안: 제5기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안)	가결	-
	제2호 의안: 이사 선임(안)사외이사 김주현	가결	-
	제3호 의안: 감사위원회 위원 선임(안)감사위원회 위원 김주현	가결	-
	제4호 의안: 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)감사위원회 위원, 사외이사 최진희	가결	-
	제5호 의안: 이사 보수한도 승인(안)	가결	-
제6기정기주주총회(2024.03.28)	제1호 의안: 제6기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안)	가결	-
	제2호 의안: 정관 일부 변경(안)	가결	-
	제3호 의안: 이사 선임(안)제3-1호 : 사내이사 조태제제3-2호 : 사외이사 김동수제3-3호 : 사외이사 김진오	가결가결가결	-
	제4호 의안: 감사위원회 위원 선임감사위원회 위원 김동수	가결	-
	제5호 의안: 이사 보수한도 승인(안)	가결	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

에이치디씨㈜최대주주 보통주27,366,35241.5227,366,35241.52-박영자특수관계인 보통주41,9650.0641,9650.06-KIM JULIE ANN특수관계인 보통주4,0370.014,0370.01-정숙영특수관계인 보통주441,7180.67441,7180.67-정유경특수관계인 보통주312,4110.47312,4110.47-김회언발행회사 임원보통주2,1000.002,1000.00-정익희발행회사 임원보통주5,0000.015,0000.01-이광희발행회사 임원보통주1,0060.001,0060.00-포니정장학재단특수관계인보통주174,8690.27174,8690.27-보통주28,349,45843.0128,349,45843.01-------

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

2. 최대주주 관련사항

가. 최대주주의 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

에이치디씨㈜35,579정몽규33.68--정몽규33.68------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

※ 상기 출자자수는 2024년 03월 31일 기준임 (2) 최대주주(HDC㈜)의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

- 최근 3년간 최대주주(HDC ㈜ )의 대표이사 변동 내역 2022.03. 30 정몽규, 유병규 → 정몽규, 정경구- 최근 3년간 최대주주 (HDC ㈜ )의 업무집행자 및 최대주주의 변동내역은 해당사항 없습니다.

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

에이치디씨(주) 2,482,251 368,291 2,113,960 38,696 34,023 40,042

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2024년 1분기말 별도재무제표 기준임.

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 에이치디씨㈜(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 05월 02일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 에이치디씨 주식회사의 연결대상 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 당사 의결권 있는 주식의 42.76%(주식 총수의 41.52%)를 보유하고 있습니다. 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당분기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 에이치디씨 주식회사의 당분기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

나. 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정 거래 - 해당사항 없습니다.

다. 최대주주의 최대주주의 개요 - 해당사항 없습니다.

3. 최 대주주 변동현황

2023년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

2022년 01월 17일에이치디씨㈜ 外28,342,05843.01장내매수-

변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

4. 주식의 분포

가. 주식 소유현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

에이치디씨㈜ 外28,349,45844.03국민연금공단4,815,5177.521,1160.01

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
우리사주조합		-

※ 상기 지분율(%)은 당사 의결권 있는 주식 기준임 나. 소액주주현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

77,01677,03099.9831,203,99063,994,46148.76-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

※ 상기 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수임

5. 주가 및 주식거래 실적

(국내증권시장) (단위 : 원, 주)

종 류			2023년 10월	2023년 11월	2023년 12월	2024년 01월	2024년 02월	2024년 03월
보통주	주가	최 고	11,700	15,590	15,900	17,970	20,400	19,690
		최 저	10,050	11,850	14,440	14,050	17,580	16,790
		평 균	10,551	13,708	14,973	15,493	18,637	18,013
	거래량	최고(일)	819,454	888,399	1,303,380	1,641,041	875,086	873,553
		최저(일)	67,030	235,851	220,502	161,385	236,028	148,754
		월 간	4,276,387	10,484,803	8,482,534	10,101,643	8,362,884	6,720,697

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

최익훈남1968년 07월부사장사내이사상근대표이사/CEO연세대 응용통계학Westminster大 마케팅 석사HDC아이파크몰 대표이사부동산R114 대표이사---1년 10개월2025년 03월 31일김회언남1964년 07월부사장사내이사상근대표이사/CFO성균관대 회계학중앙대 글로벌 프랜차이즈학 석사HDC신라면세점 대표이사2,100--1년 10개월2025년 03월 31일조태제남1961년 01월부사장사내이사상근대표이사/CSO충북대 건축서울산업대 주택개발관리 석사동국대 건축학 박사현대산업개발 건설본부장---36년 3개월2025년 03월 31일김동수남1955년 03월이사사외이사비상근감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원고려대 경영학美 하와이대 경제학 박사고려대 석좌교수(現)고려대 미래성장연구원장(現)제16대 공정거래위원장(前)---3년2027년 03월 31일김주현남1961년 09월이사사외이사비상근사외이사후보추천위원회 위원장,감사위원회 위원서울대 법학美 UC버클리대 로스쿨 석사김ㆍ장 법률사무소 변호사(現)대검찰청 차장검사(前)법무부 차관(前)---3년2024년 05월 07일김진오남1968년 07월이사사외이사비상근보상위원회 위원장,안전보건위원회 위원서울대 법학서울대 법학 석사법무법인 동인 변호사(現)창원지법 마산지원 부장판사(前)서울중앙지법 판사(前)---1개월2027년 03월 31일최진희여1978년 05월이사사외이사비상근감사위원회 위원,보상위원회 위원서울대 심리학고려대 경영학과 마케팅 교수(現)---1년 1개월2026년 03월 31일유병규남1960년 01월부회장미등기상근부회장성균관대 경제학성균관대 경제학 석사성균관대 경제학 박사산업연구원장HDC(주) 대표이사현대산업개발 대표이사---2년 3개월-정익희남1961년 01월부사장미등기상근건설본부장경북대 건축공학현대건설('95~'22)5,000--2년 1개월-박희윤남1968년 10월전무미등기상근H1사업단장디자인실장창원대 전자계산한양대 도시개발및경영학 석사현대산업개발 개발영업본부장현대산업개발 상품기획실장---6년 2개월-이현우남1969년 03월전무미등기상근영업본부장 고려대 법학 현대산업개발 개발영업본부장 ---27년2개월-이광희남1966년 08월상무미등기상근안전품질부문장한밭대 산업공학현대건설('91~'22)1,006--1년 11개월-김태수남1968년 10월상무미등기상근수주부문장연세대 행정현대산업개발 수주본부장현대산업개발 개발부문장---10년 3개월-박용현남1968년 10월상무미등기상근기술안전부문장고려대 건축공학고려대 건축구조 석사고려대 건축구조 박사현대건설('95~'22)---1년 11개월-호명기남1972년 01월상무미등기상근A1추진단장 겸) 건설운영부문장 한양대 건축공학현대산업개발 안전경영실장 ---26년 3개월-김용남남1968년 07월상무미등기상근건축PD중앙대 건축학현대산업개발 건설운영부문장 ---30년 7개월-김창범남1968년 02월상무미등기상근건축PD성균관대 건축공학현대산업개발 건축소장('13~'22)---31년 8개월-김영한남1970년 09월상무미등기상근인프라부문장연세대 토목학통영에코파워 대표이사---30년 7개월-민성우남1971년 01월상무미등기상근건축PD충북대 건축학현대산업개발 안전경영실장---27년 1개월-도기탁남1971년 11월상무미등기상근재경부문장고려대 사회학경기대(원) 관광개발호텔HDC 실장---3개월-배치성남1972년 03월상무미등기상근개발부문장한국외대 경영학HDC 랩스 리얼티본부장---3개월-박정화여1970년 10월상무미등기상근건설본부 소장홍익대 건축현대산업개발 건축PD---3개월-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

※ 2024년 03월 28일부로 정익희 사내이사 및 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 조태제 사내이사, 김진오 사외이사가 신규선임, 김동수 사외이사가 재선임되었습니다. ※ 등기이사(사내이사, 사외이사)의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다. ※ 보고서 제출일 현재 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현은 일신상의 사유로 자진사임(2024.05.07)하였습니다. 이에 당사는 감사위원회 결원 보충을 위하여 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였습니다. ※ 재직기간은 회사 분할 전 경력 포함입니다.

나. 직원 등 현황

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

사무직남 217- 115 8 332 11.2 7,028 2111,94268612,628-사무직여 58- 126 4 184 3.6 2,224 12-기술직남 739- 553 - 1,292 11.228,101 22 -기술직여 44- 54 - 98 4.0 1,698 17- 1,058- 848 12 1,906 10.1139,051 21-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

다. 미등기임원 보수 현황

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

1575550-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

가. 임원의 보수

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

(1) 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함)73,000 -

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

(2) 보수지급금액

(2-1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 730944퇴직, 신규이사 포함

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

※ 상기 인원수는 퇴직, 신규이사를 포함하여 2024년 01월 01일부터 03월 31일까지 재직한 등기이사 및 사외이사, 감사위원회 위원에 대한 평균 인원수입니다.

(2-2) 유형별

(단위 : 백만원) 325284-11414퇴직, 신규이사 포함34314-----

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

※ 상기 사외이사 인원수는 퇴직, 신규이사를 포함하여 2024년 01월 01일부터 03월 31일까지 재직한 평균 인원수입니다.

(3) 이사ㆍ감사의 보수지급기준 이사ㆍ감사의 보수는 주주총회의 승인을 받은 금액 내에서 해당직위, 담당 직무 등을 감안하여 이사회 내 보상위원회 결의에 따라 집행하고 있습니다.- 급여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급, 업무의 성격, 업무 수행결과 등을 고려하여 기본급을 결정- 상여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 매출액, 영업이익, 당기순이익, 금융수지 등으로 구성된 계량지표와 보유자산의 가치제고, 지속가능성 제고를 위한 신규사업의 발굴, 효율적 경영체계의 정립, 기타 전략적 목표로 구성된 비계량지표를 종합적으로 평가하여 지급할 수 있음

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

- 해당사항 없습니다.(1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) --------

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(2) 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

- 해당사항 없습니다. (1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) --------

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(2) 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

나. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황- 해당사항 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2024년 03월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

에이치디씨㈜43135

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

가. 기업집단에 소속된 회사 : 계통도(2024.03.31 기준)

hdc 계통도 (2024.03.31 기준).jpg HDC 계통도 (2024.03.31 기준)

나. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직- 해당사항 없습니다. 다. 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사- HDC㈜ : 지주회사

라. 회사와 계열회사 간 임원 겸직 현황(기준일 : 2024년 03월 31일)

겸 직 임 원		겸 직 회 사		비 고
성 명	직 위	회 사 명	직 위
김회언	대표이사	에이치디씨아이파크몰㈜	기타비상무이사	비상근
		에이치디씨신라면세점㈜	사내이사	상근
		에이치디씨리조트㈜	감사	비상근

※ 상기 임원 겸직현황은 등기임원 기준입니다.

2. 타법인출자 현황(요약)

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-4492,354--92,354-1212245,251--245,251-3335,051--35,051-1919372,656--372,656

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등

거래 상대방(회사와의 관계)	북항아이브리지㈜(계열회사)	부산컨테이너터미널㈜(계열회사)	시흥서울연결도로㈜(계열회사)	HDC영창㈜(계열회사)	인천신항배후단지㈜(계열회사)	HDC아이파크마리나㈜(계열회사)	HDC아이앤콘스㈜(계열회사)	HDC아이파크몰㈜(계열회사)	HDC아이파크제1호위탁관리부동산투자회사㈜(계열회사)
신용공여등을 행한일자	2011.06.24	2017.10.01	2020.07.21	2021.04.09	2021.09.30	2021.12.10	2022.07.29	2023.03.02	2023.06.26
신용공여등의 종류	담보 제공	담보 제공	담보 제공	대여	담보 제공	대여	대여	대여	대여
목적	북항대교민자사업의 사업비 조달	부산신항2-4민자사업의 사업비 조달	시흥서울 연결도로민자사업의 사업비조달	기존 대출상환자금 대여	인천신항 배후단지민자사업의 사업비조달	수영만요트경기장재개발 민간투자사업비 조달	대출금 상환재원대여	대출금 상환재원대여	차입금 상환 및신규 차입제반비용 조달
신용공여 등의 금액 및 최근 ('24.03.31) 잔액	79,530백만원	60,000백만원	4,000백만원	4,000백만원	7,185백만원	2,520백만원	86,300백만원/60,640백만원	30,000백만원	40,000백만원
신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보	-	-	-	-	-	-	-	-	-
신용공여 등의 조건	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지	대여기 간 :1년(연장) 대여 금리 : 9.01%/년	제공기간:대출금 상환전까지	대 여기간:3개월(연장) 대여 금리 : 8.1%/년	한도내 대여만기: 사업기간내대여금리 : 무이자	대여기간:1년(연장) 대여금리 : 7.48%/년	대여기간: 1년대여금리: 8.2%/년
보증일 경우주채무의 주요내용	대출금액: 2,300억대출만기: 2030년	-	-	-	-	-	-	-	-
내부승인절차	2008.12.30이사회 결의	공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게권한위임되어 대표이사승인 후 집행하였음	공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게권한위임되어 대표이사승인 후 집행하였음	2021.03.24이사회 결의,	2021.07.01이사회 결의	2021.11.11이사회 결의	2022.07.19,2023.04.272023.12.18이사회 결의	2023.02.092023.12.18이사회 결의	2023.06.22이사회 결의

※ 상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.※ 상기 신용공여 중 북항아이브리지㈜ 및 부산컨테이너터미널㈜에 제공한 신용공여는 회사 분할 전 현대산업개발㈜이 제공한 신용공여입니다. 분할이후 에이치디씨 주식회사가 승계하며, 당사는 분할계획서에 의거 분할 전 신용공여에 대하여 연대책임이 있습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없습니다.

3. 대주주와의 영업거래 - 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상에 해당하거나 동 금액 이상의 1년 이상 장기 공급 계약을 체결한 내역은 없습니다.

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황

신 고 일 자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2019.11.122019.12.272020.04.292020.09.112020.11.132020.11.162022.11.172022.12.07 2 024. 03.21	투자판단 관련주요경영사항타법인 주식 및출자증권 취득결정[기재정정]타법인 주식 및출자증권 취득결정투자판단 관련주요경영사항소송등의 제기·신청(일정금액 이상의 청구)기타 경영사항(자율공시)소송등의판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)투자판단 관련 주요경영사항 소송등의판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)	◈ 아시아나항공㈜ 경영권 이전 거래 우선협상대상자 선정- 당사는 아시아나항공 주식회사의 경영권 지분을 이전하는 본입찰에 참여하여 매각주간사로부터 당사 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되었음을 통지 받았음- 향후 본건과 관련한 구체적인 내용이 확정될 경우 재공시 예정임◈ 아시아나항공㈜ 주식 및 출자증권 취득결정- 당사와 미래에셋대우 컨소시엄은 금호산업㈜, 아시아나항공㈜과 각각 주식매매계약과 신주인수계약을 체결하였음◈ 아시아나항공㈜ 주식 취득의 선행조건 충족 여부에 따른 취득예정일자 변경- 계약상 주식 취득일은 (1) 구주의 경우 구주매매계약 제5조에서 정한 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날 또는 당사자들이 달리 거래종결일로 합의하는 날이고, (2) 신주의 경우 신주인수계약 제4조에서 정한 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날의 다음 날 또는 당사자들이 달리 거래종결일로 합의하는 날의 다음 날임◈ 아시아나항공㈜ 주식매매계약 및 신주인수계약 해제 통지 수령- 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약과 관련하여 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 수령- 거래 종결이 이루어지지 않은 것은 매도인측의 선행조건 미충족에 따른 것이므로, 통지에 대해 법적인 검토 이후 관련 대응을 진행할 예정이며, 향후 대응과정에서 공시의무 사항 발생시 지체없이 공시할 예정임◈ 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜의 질권소멸통지 등 소송 제기- 원고 : 아시아나항공㈜, 금호산업㈜- 청구내용· 아시아나항공㈜와 체결한 신주인수계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니함을 확인한다.· 금호산업㈜와 체결한 주식매매계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니함을 확인한다.· 산업은행 및 ㈜우리은행에 예치된 계약금의 반환채권에 관하여 질권 소멸 통지를 하라.· 아시아나항공㈜에게 금 10억원, 금호산업㈜에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원을 각 지급하라.- 청구금액 : 2,515억원- 향후대책 : 법적인 절차에 따라 대응 예정◈ 아시아나항공 인수 관련 소송 등 대응방안- 소송에 대하여 법적인 절차에 따라 대응할 예정이며, 당사의 권리 및 주주가치가 훼손되지 않도록 향후 법적인 대응에 있어 모든 가능성을 열어 놓고 폭 넓은 검토를 진행중에 있음- 향후 본건으로 구체적인 대응조치 및 그외의 공시사항이 발생할 경우 재공시할 예정임◈ 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜의 질권소멸통지 등 소송 1심 판결- 원고 : 아시아나항공㈜, 금호산업㈜- 청구내용· 아시아나항공㈜와 체결한 신주인수계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니한다.· 금호산업㈜와 체결한 주식매매계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니한다.· 산업은행 및 ㈜우리은행에 예치된 계약금의 반환채권에 관하여 질권 소멸 통지를 하라.· 아시아나항공㈜에게 금 10억원, 금호산업㈜에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원을 각 지급하라.- 판결금액 : 2,515억원- 향후대책 : 법률대리인을 통하여 법적인 절차에 따라 대응 예정◈ 아시아나항공㈜, 금호건설㈜ 질권소멸통지 등 소송 항소 ◈ 아시아나항공㈜, 금호건설㈜ 질권소멸통지 등 소송 항소 판결- 원고 : 아시아나항공㈜, 금호산업㈜- 청구내용· 제1심판결의 주문 제4항 중 아시아나항공㈜에게 금 10억원, 금호산업㈜에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 2020.11.19부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원의 각 지급을 명한 부분을 취소한다.· 피소(반소원고)들의 항소 및 당심에서 제기된 피소(반소원고)들의 반소 청구를 모두 기각한다.· 항소제기 이후의 소송비용은 피고(반소원고)들이 부담한다.- 판결금액 : 2,515억원- 향후대책 : 법률대리인을 통하여 법적인 절차에 따라 대응 예정	- 2019.11.12 : 우선협상대상자 선정- 2019.12.27 : 주식매매계약 및 신주인수계약 체결- 2020.09.11 : 주식매매계약 및 신주인수계약 해제 통지- 2020.11.05 : 소송 제기- 2020.11.13 : 소장 접수- 2022.12.07 : 소송 제기
2020.07.14	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 서창-김포 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정- 당사는 서창-김포 고속도로 민간투자사업의 우선협상대상자로 선정됨- 향후 도급계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2020.07.14 : 우선협상대상자 선정
2021.08.24	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 울산 남구 B-07구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 울산 남구 B-07구역 재개발 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임	- 2021.08.21 : 시공사 선정
2022.11.15	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업 가계약 체결- 당사는 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업 가계약을 체결함	- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임
2023.09.052023.10.30	투자판단 관련 주요경영사항투자판단 관련 주요경영사항	◈ 삼성아파트 주택재건축정비사업 공동사업시행건설업자 우선협상대상자 선정- 당사는 삼성아파트 주택재건축정비사업 공동사업시행건설업자 우선협상대상자로 선정됨◈ 삼성아파트 주택재건축정비사업 공동사업시행건설업자 시공사 선정- 당사는 삼성아파트 주택재건축정비사업 공동사업시행건설업자 시공사로 선정됨	- 2023.09.03 : 우선협상대상자 선정- 2023.10.28 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등<당분기말>

(단위 : 백만원)

구분	내역	회사지분해당액	비고
원고	공사미수금 청구소송 등	118,803	인천국제공항공사 등 29건
피고	손해배상 청구소송 등	372,997	아시아나항공 등 106건

<전기말>

(단위 : 백만원)

구분	내역	회사지분해당액	비고
원고	공사미수금 청구소송 등	115,219	인천국제공항공사 등 33건
피고	손해배상 청구소송 등	358,133	한국수자원공사 등 101건

상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

(1) 사업개시일 현재 계속중인 소송

(단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함)	당사지분율
아시아나항공, 금호건설	당사	아시아나항공 질권소멸통지등 청구소송	2020-11-13	202,206	3심 진행중	80.40
당사	반포아파트(제3주구)주택재건축정비사업조합	반포3주구 손해배상청구소송	2020-04-29	28,771	2심 진행중	100.00
당사, 대우건설	우동3구역주택재개발정비사업조합	우동3구역 손해배상 청구소송	2022-05-24	15,000	1심 진행중	50.00
대한민국	당사 외 3명	화양적금 3공구 손해배상 청구소송	2015-12-30	13,145	2심 진행중	100.00
당사, HDC(지주사)	용산세무서장, 삼성세무서장	법인세부과처분 등 취소	2020-02-20	12,081	2심 진행중	100.00

※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송

(사업연도 : 2024년 01월 01일 ~ 2024년 03월 31일) (단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함)	당사지분율
당사	스카이랜드 주식회사	김포풍무2지구 청구이의의 소	2024-03-19	18,172	1심 진행중	100.00

※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.

(3) 결산일 이후(2024.04.01~2024.05.16)에 제기된 소송

- 해당사항 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증, 채무인수약정 현황 (1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 대출잔액은 2,290,240백만원(전기말 : 2,530,205백만원)이며, 2,529,122백만원(전기말 : 2,804,628백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 2,191,757백만원(전기말 : 2,267,079백만원)이며, 2,410,112백만원(전기말 : 2,471,059백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 98,483백만원(전기말 : 263,126백만원)이며, 119,010백만원(전기말 : 333,569백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : -백만원).전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계 약의 당 분기말 현재 공정가치 7,476백만원(전기말 : 8,395백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조). 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위: 백만원).

< 연결회사 단독 사업>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당분기 말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	1,087,308	886,567	727,683	109,952	-	239,020	323,474	55,237	-	698,804
	계	1,087,308	886,567	727,683	109,952	-	239,020	323,474	55,237	-	698,804
기타사업	브릿지론	403,100	403,100	398,900	262,900	89,000	47,000	-	-	-	396,500
	본PF	1,323,725	1,120,445	1,065,175	165,000	94,255	157,000	598,920	50,000	-	1,171,775
	계	1,726,825	1,523,545	1,464,075	427,900	183,255	204,000	598,920	50,000	-	1,568,275
총 계		2,814,133	2,410,112	2,191,758	537,852	183,255	443,020	922,394	105,237	-	2,267,079

<컨소시엄 참여 사업 : 전체>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액(전체)
				당분기 말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	154,022	119,010	98,483	8,300	-	84,286	-	-	5,897	263,126
	계	154,022	119,010	98,483	8,300	-	84,286	-	-	5,897	263,126
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		154,022	119,010	98,483	8,300	-	84,286	-	-	5,897	263,126

<컨소 시엄 참여 사업 : 연결 회사 부담분(*)>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액(전체)
				당분기 말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	154,022	119,010	98,483	8,300	-	84,286	-	-	5,897	263,126
	계	154,022	119,010	98,483	8,300	-	84,286	-	-	5,897	263,126
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		154,022	119,010	98,483	8,300	-	84,286	-	-	5,897	263,126

(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

(2) 非 PF 우발채무 연결회사는 당 분 기말 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,933,442 백만원( 전기말 : 4,396,554백만원 )의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다.

또한, 당 분 기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,401,180 백만원( 전기말 : 11,489,625백만원 )입니다. 당 분 기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합 및 전문건설공제조합 출자금과 국공채를 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다.

(2-1) 종합요약표

기준일 : 2024년 3월 31일

구분	보증처	보증한도	보증금액	비고
제공한 지급보증	건설공제조합	16,405	16,405	피보증처가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 47,160백만원- 보증금액 : 47,160백만원
	서울보증보험	88,778	88,778
	주택도시보증공사	3,828,259	3,828,259
	소계	3,933,442	3,933,442
제공받은 지급보증	건설공제조합	4,171,08 0	4,171,08 0	보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 108,486 백만원- 보증금액 : 108,486 백만원
	서울보증보험	111,42 6	111,42 6
	주택도시보증공사	6,647,297	6,647,297
	전문건설공제조합	455,67 5	455,67 5
	기계설비건설공제조합	15,702	15,702
	소계	11,401,180	11,401,180

(2-2) 제공한 지급보증

기준일 : 2024년 3월 31일

보증종류	보증처	피보증처	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고
주택분양보증	주택도시보증공사	에이치디씨아이앤콘스㈜	47,160	47,160	O
	주택도시보증공사	교보자산신탁 外	3,753,433	3,753,433	X
사업이행보증	건설공제조합	지개남산도시고속화도로㈜	10,600	10,600	X
임대보증금보증	주택도시보증공사	하나자산신탁	27,666	27,666	X
하자보수보증	건설공제조합	계룡건설산업㈜	4,797	4,797	X
건설기계대여금지급보증	건설공제조합	현대건설 外	1,008	1,008	X
이행지급보증	서울보증보험	제이케이미래㈜ 등	88,778	88,778	X
계			3,933,442	3,933,442

한편, 연결회 사는 전기 중 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했었습니다. 그러나 당분기 중 상환하여 당분기말 현재 대출잔액은 -백만원(전기말 : 57,000백만원)입니다.

(2-3) 제공받은 지급보증 기준일 : 2024년 3월 31일

보증종류	보증처	보증채권자	보증한도	보증금액	특수관계자여부	비고
분양보증	주택도시보증공사	주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자	5,319,731	5,319,731	X
계약보증	건설공제조합	서울특별시도시기반시설본부 등	36,973	36,973	X
		인천신항배후단지㈜	10,008	10,008	O
	서울보증보험	창원시 등	26,485	26,485	X
		부산컨테이너터미널㈜	13,071	13,071	O
	전문건설공제조합	㈜)록인김해레스포타운 등	15,224	15,224	X
하자보수	건설공제조합	서울아산병원 등	132,964	132,964	X
		㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	116	116	O
		북항아이브리지(주)	5,002	5,002	O
		(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	2,704	2,704	O
	서울보증보험	경상남도 거제시 등	7,560	7,560	X
		부산컨테이너터미널(주)	3,600	3,600	O
	주택도시보증공사	가재울뉴타운4구역 등 입주자	320,011	320,011	X
	전문건설공제조합	㈜록인김해레스포타운 등	59,207	59,207	X
		서울~춘천고속도로㈜	571	571	O
		㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	16,038	16,038	O
	기계설비건설공제조합	수원센트럴아이파크자이 수분양자 등	10,430	10,430	X
선급금	건설공제조합	(주)록인김해레스포타운 등	143,206	143,206	X
	전문건설공제조합	한국도로공사 포항영덕건설사업단 등	28,243	28,243	X
		(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,885	5,885	O
지급	서울보증보험	한국전력공사 등	31,831	31,831	X
하도대금	건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	3,047,931	3,047,931	X
	전문건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	257,101	257,101	X
	기계설비건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	5,214	5,214	X
시공보증	건설공제조합	보문제5구역주택재개발정비사업조합 등	208,705	208,705	X
	주택도시보증공사	둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등	976,377	976,377	X
	전문건설공제조합	(주)한국토지신탁	25,569	25,569	X
임시전력	건설공제조합	한국전력공사 제물포지사 등	1,357	1,357	X
	전문건설공제조합	한국전력공사 충북본부 등	198	198	X
	기계설비건설공제조합	한국전력공사 부산본부	58	58	X
공사이행	건설공제조합	조달청 등	489,479	489,479	X
		㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	44,809	44,809	O
입찰	건설공제조합	㈜)록인김해레스포타운	4,664	4,664	X
	전문건설공제조합	장안동 현대아파트 재건축정비사업조합	14,000	14,000	X
인허가	건설공제조합	한국농어촌공사영덕.울진지사 등	4,511	4,511	X
	서울보증보험	서산시청 등	6,349	6,349	X
공탁	서울보증보험	㈜엑센트리 등	22,467	22,467	X
건설기계대여	건설공제조합	각 현장별 건설기계 임대인	27,610	27,610	X
	전문건설공제조합	김해도시계획시설현장 건설기계 임대인	569	569	X
부담금지급/채무이행	건설공제조합	서울특별시 동부수도사업소 등	1,165	1,165	X
협약체결/협약이행	건설공제조합	광명도시공사 등	3,930	3,930	X
		㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,946	5,946	O
	전문건설공제조합	서울주택도시공사	33,070	33,070	X
가맹사업	서울보증보험	GS25가맹계약	50	50	X
상품판매대금	서울보증보험	지에스칼텍스㈜유성온천주유소(314-85-31559) 등	13	13	X
임대관리임대보증금	주택도시보증공사	일산2차아이파크 세대별 임차인	30,442	30,442	X
임대관리임대료	주택도시보증공사	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	736	736	O
계			11,401,180	11,401,180

( 3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함) * 책임준공은 연대보증, 채무인수, 자금보충 등과 중복으로 약정되므로 같이 표시하고, 중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함되었습니다. ( 3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업) 보고기간 말 현재 10건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 826,167백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

<정비사업>

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률(연결)	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	대출잔액		만기일	유형	책임준공약정금액
										당분기 말	전기말
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	179,140	100%	142,937	범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합	X	은행	109,952	97,083	2024-06-18	Loan	179,140
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	117,000	100%	30,596	범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합	X	은행	23,535	22,211	2024-12-30	Loan	117,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	204,360	100%	188,214	홍은13구역 주택 재개발정비사업조합	X	은행	156,845	155,159	2025-01-30	Loan	204,360
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	72,000	100%	70,368	보문5구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	58,640	57,499	2025-03-08	Loan	72,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
광명시	공동주택	본PF	연대보증	275,768	100%	265,150	광명4R 주택재개발정비사업조합	X	은행, 보험사	220,959	213,787	2025-07-28	Loan	275,768
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	144,000	100%	123,019	방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	X	은행	102,516	101,327	2025-12-28	Loan	144,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	95,040	100%	66,284	가재울8구역 재개발정비사업조합	X	은행, 카드사	55,237	51,738	2026-05-29	Loan	95,040
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
기타	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
단독사업 계				1,087,308		886,568				727,684	698,804			1,087,308
부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	거제2구역 주택재개발정비사업조합	X	은행 보험사	-	138,578	2024-03-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
구미시	공동주택	본PF	연대보증	23,010	100%	10,790	원평1구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	8,300	39,600	2024-05-25	Loan	23,010
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	117,812	100%	101,143	잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	X	은행	84,286	81,276	2025-12-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	13,200	100%	7,077	가야1구역 주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	5,897	3,672	2028-12-08	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
컨소시엄 계				154,022		119,010				98,483	263,126			23,010

( 3-2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (기타사업) 보고기간 말 현재 15건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 1,464,075백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

<기타사업>

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률(연결)	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	대출잔액		만기일	유형	책임준공약정금액
										당분기 말	전기말
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	24,600	2024-01-30	ABSTB	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	32,900	2024-01-30	ABSTB	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	11,000	2024-01-30	ABSTB	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
춘천시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	아이디앤콘스㈜	X	유동화회사	-	57,000	2024-02-23	ABSTB	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜은성종합개발	X	유동화회사	-	27,900	2024-03-17	ABS	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	222,840	100%	105,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	105,000	82,600	2024-04-26	ABSTB	222,840
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	72,160	100%	34,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	34,000	15,000	2024-04-26	ABSTB	72,160
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	63,000	100%	63,000	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	63,000	63,000	2024-04-29	ABCP	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	105,000	100%	105,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	105,000	105,000	2024-04-29	ABCP	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	45,500	100%	45,500	김오개발㈜	X	유동화회사	45,500	44,500	2024-05-28	ABSTB	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
강릉시	공동주택	본PF	자금보충	26,000	100%	26,000	도시디자인개발㈜	X	유동화회사	26,000	54,100	2024-06-07	ABSTB	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
익산시	공동주택	브릿지론	자금보충	49,400	100%	49,400	㈜성원건설	X	유동화회사	49,400	48,000	2024-06-25	ABSTB	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
의왕시	지식산업센터	본PF	자금보충	50,255	100%	50,255	㈜의왕스마트시티	X	유동화회사	50,255	50,255	2024-07-11	사모사채	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
경산시	공동주택	본PF	자금보충	30,000	100%	30,000	㈜JP인터내셔널D&C	X	유동화회사	30,000	30,000	2024-07-16	사모사채	30,000
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
경산시	공동주택	본PF	자금보충	14,000	100%	14,000	㈜JP인터내셔널D&C	X	보험사	14,000	14,000	2024-07-16	Loan	14,000
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	75,000	100%	75,000	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	75,000	75,000	2024-07-28	Loan	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	18,200	100%	18,200	김오개발㈜	X	은행	14,000	14,000	2024-08-30	Loan	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
포항시	공동주택	본PF	연대보증	22,100	100%	22,100	미르도시개발㈜	X	은행	17,000	22,000	2024-10-10	Loan	22,100
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	15,000	100%	15,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	15,000	15,000	2024-12-23	Loan	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	32,000	100%	32,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	32,000	32,000	2024-12-23	ABS	-
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	140,000	100%	140,000	제이케이미래 강동PFV㈜	X	유동화회사	140,000	140,000	2025-02-28	Loan	140,000
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	152,700	100%	152,700	제이케이미래 강동PFV㈜	X	은행, 유동화회사	152,700	152,700	2025-04-13	Loan	152,700
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	324,000	100%	276,720	서울숲벨라듀지역주택조합	X	은행, 캐피탈, 유동화회사	230,600	187,200	2025-05-20	Loan	324,000
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
논산시	공동주택	본PF	연대보증	17,550	100%	17,550	고산공영㈜	X	캐피탈	13,500	13,500	2025-05-30	Loan	17,550
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
인천광역시	공동주택	본PF	자금보충	33,820	100%	33,820	㈜홈에이스개발	X	은행, 카드사	33,820	38,720	2025-10-05	Loan	33,820
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	127,300	100%	127,300	서울숲벨라듀2지역주택조합	X	은행, 보험사	127,300	127,300	2025-10-31	Loan	127,300
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우
음성군	공동주택	본PF	자금보충	41,000	100%	41,000	㈜도시피앤디	X	은행	41,000	41,000	2026-01-05	Loan	41,000
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	50,000	100%	50,000	㈜은성종합개발	X	은행	50,000	50,000	2026-06-02	Loan	50,000
	조기 상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
기타	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
단독사업 계				1,726,825		1,523,545				1,464,075	1,568,275			1,247,470
컨소시업 계				-		-				-	-			-

( 4) 부 동산 PF 책임준공 약정 내역

연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원).<책임준공 및 미이행시 손 해배상( 연결회사분)>

구분	당분기 말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	18	6,256,650	2,524,649	1,133,493	16	5,907,531	1,990,384	1,016,872
기타사업	-	-	-	-	-	-	-	-
계	18	6,256,650	2,524,649	1,133,493	16	5,907,531	1,990,384	1,016,872

<책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)>

구분	당분기 말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업( 연결 회사분)	12	4,508,121	1,906,299	864,818	11	4,230,766	1,446,934	776,662
기타사업( 연결 회사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
계	12	4,508,121	1,906,299	864,818	11	4,230,766	1,446,934	776,662
정비사업(전체분)	12	11,949,225	4,064,722	1,988,655	11	11,944,748	3,554,022	1,844,877
기타사업(전체분)	-	-	-	-	-	-	-	-
계	12	11,949,225	4,064,722	1,988,655	11	11,944,748	3,554,022	1,844,877

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

구분	당분기 말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	6	814,307	965,128	799,128	5	575,974	934,728	600,728
계	6	814,307	965,128	799,128	5	575,974	934,728	600,728

아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다. <책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

구분	당분기 말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	2	407,510	167,010	110,815	2	407,510	207,700	140,927
기타사업	7	1,568,799	1,156,470	897,920	7	1,568,799	1,167,870	891,520
계	9	1,976,309	1,323,480	1,008,735	9	1,976,309	1,375,570	1,032,447

<책임준공>

구분	당분기 말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	6	1,185,385	943,308	625,167	7	1,506,819	1,123,618	736,055
기타사업	2	363,078	91,000	91,000	2	374,391	92,000	91,000
계	8	1,548,463	1,034,308	716,167	9	1,881,210	1,215,618	827,055

(5) 부동산 PF의 SOC 보증내역 연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 당분기말 전체 81,686백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위 : 백만원).

구분	당분기 말					전기말
	공사건수	연결회사 (전체)	컨소시엄 사업장			공사건수	연결회사 (전체)	컨소시엄 사업장
			건수	연결회사분	전체분			건수	연결회사분	전체분
보증한도 (전체분)	4	81,686	2	71,980	143,000	4	81,686	2	71,980	143,000

(6) 본 PF의 중도금대출 연결회사는 보고기간 말에 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 273,949백만원(전기말 : 230,806백만원)이며, 409,749백만원(전기말 : 427,949백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 1,413,579백만원(전기말 : 1,372,591백만원)이며, 1,527,447백만원(전기말 : 1,575,586백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

<중도금대출 지급보증>

구분	당 분기 말(*)				전기 말 (*)
	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액
정비사업	5	478,608	409,749	273,949	5	500,491	427,949	230,806
기타사업	15	1,841,425	1,527,447	1,413,579	15	1,899,832	1,575,586	1,372,591
계	20	2,320,033	1,937,196	1,687,528	20	2,400,323	2,003,535	1,603,397

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. 당 분기말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,008,513백만원 한도( 전기말 : 4,015,397백만 원)(대출잔액 : 3,018,077백만원( 전기말 : 2,410,560백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.

<중도금대출 책임준공>

구분	당 분기 말(*)				전기 말 (*)
	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액
정비사업	12	4,115,661	4,115,661	1,701,489	10	2,461,620	2,461,620	1,146,076
기타사업	13	1,892,852	1,892,852	1,316,588	11	1,553,777	1,553,777	1,264,484
계	25	6,008,513	6,008,513	3,018,077	21	4,015,397	4,015,397	2,410,560

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다. (7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항 연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 288,124백만원(전기말: 277,090백만원) 한도로 대출잔액 288,124백만원(전기말: 277,090백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다. 당분기말 현재 연결회사는 종속기업인 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금(당분기말 : 322,000백만원, 전기말 : 322,000백만원)과 관련하여 부동산 매입확약 약정을 체결하고 있습니다.

라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사ㆍ사법기관의 재재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 수사 사법기관의 제재현황은 다음과 같습니다.

(1) 회사에 대한 제재현황

[요약]

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	횡령ㆍ배임등 금액	근거법령
2022.09.07.	광주지방법원	당사, 직원	현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금	벌금 500만 원	-	건축법 제28조, 산업안전보건법제13조, 제38조, 제63조, 제66조
			현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년	-	-
			현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년	-	-
			당사: 벌금	벌금 2,000만 원	-	산업안전보건법 제63조, 제38조,산업안전보건규칙 제199조

[세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 09. 07. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다.- 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다.- 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원 의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다.

※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 분기보고서 제출일 현재 본사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

나. 행정기관의 제재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 행정기관의 제재현황은 다음과 같습니다.

(1) 금융감독당국의 제재현황 - 해당사항 없습니다.

(2) 공정거래위원회의 제재현황

- 해 당사항 없습니다. (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황

- 해 당사항 없습니다.

(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는조치내용	금전적제재금액 (천원)	사유	근거법령
2022.01.17	대구지방고용노동청 등	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	79,080	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제75조 등
2022.01.18	중부지방 고용노동부	에이치디씨현대산업개발	과태료 및벌금 납부	231,350	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제 15조 등
2022.01.24	고용노동부	에이치디씨현대산업개발	과태료 및벌금 납부	49,400	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제26조 등
2022.02.03	중부지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	78,900	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.02.04	중부지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	28,080	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.02.09	서울지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	45,491	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.03.28	중부지방고용노동청 등	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	15,280	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제29조 등
2022.03.30	서울시청	에이치디씨현대산업개발	가처분 신청	영업정지 8개월	하수급인 관리 불이행	건설산업기본법 제82조
2022.04.13	광주지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	28,702	산업안전보건법 위반	산업안전보건법

※ 금전적 제재금액 1,000만원 미만의 경미한 사항은 기재를 생략하였습니다.- 당사는 상기 제재 관련 금전적 제재금액에 대한 납부와 조치를 완료하였으며, 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다.- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 03. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 04. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았으나, 위 영업정지 처분에 대하여 2022. 04. 14. 집행정지결정이 내려져 사업보고서 제출일 현재 집행이 정지된 상태이며, 1심 본안소송이 계속 중입니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 04. 13. 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022. 12. 18.~2023. 08. 17.)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022. 04. 21. 과징금 부과처분(406,234,000 원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원 의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다.

- 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 04. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 04. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다.

다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재

일 자	조치기관	처벌 또는조치대상자	처벌 또는조치내용	금전적제재금액(천원)	사유	근거법령
2022.09.28	한국거래소	에이치디씨현대산업개발㈜	불성실공시법인 지정(공시위반제재금)	8,000	동대문구 용두1구역 6지구공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행	유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2

※ 당사는 동대문구 용두1구역 6지구 공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행으로 2022년 09월 28일 한국거래소로부터 불성실공시법인으로 지정되어, 공시위반제재금 800만원을 납부 완료하였습니다. 당사는 내부 및 외부 교육을 통해 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황 - 당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

- 당사 및 주요 종속회사 관련, 해당사항 없습니다.

나. 녹색경영(1) 환경경영시스템 인증(ISO 14001) 체계적인 환경관리를 위해 1997년 본사 및 전 사업장에 대해 환경경영시스템(ISO 14001) 인증을 최초 획득한 후 현재까지 유지하고 있습니다. ISO 14001 시스템의 요구사항에 따라 환경방침과 환경목표를 수립하고, 목표한 계획을 이행하며, 환경성과 모니터링 및 측정을 통해 지속적인 개선을 위한 조치를 실행하여, 오염물질 발생 및 환경피해를 최소화하는 친환경 사업장을 만들어가고 있습니다. (2) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 당사의 온실가스 배출량은 온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침에서 정한 법적 기준에 미치지 않습니다. 그러나 기업의 사회적ㆍ환경적 책임을 다하기 위해 '기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법'과 '온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침'에 따라 온실가스 인벤토리를 구축ㆍ관리하고 있으며, 매년 국토교통부에 온실가스 배출량을 제출하고 있습니다. 또한, 국민의 쾌적한 생활환경 조성과 친환경 건설을 통한 사회적 가치실현을 위해 국토교통부와 "자발적 온실가스 감축 및 친환경건설현장 구현을 위한 업무협약"을 체결하여 기업의 사회적 책임과 사람ㆍ사회ㆍ환경의 조화로운 발전에 기여하고 있습니다. 당사에서 발생한 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다.

구분		2021년	2022년	2023년
온실가스배출량(tCO2e)	Scope1	6,518	6,945	5,579
	Scope2	24,977	28,752	28,003
	계	31,495	35,697	33,582
에너지(TJ)		637	719	696

(3) 고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약 참여 환경부와 "고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약”을 체결하여 노후건설기계 사용을 단계적으로 제한하고, 공사 중 비산먼지 발생 억제를 위한 강화된 조치를 적극 이행함으로써 국민건강 보호와 미세먼지 저감을 위해 노력하고 있습니다. (4) 서울형 친환경공사장 운영 자발적 협약 참여 서울시와 "서울형 친환경공사장 운영 자발적 협약"을 체결하여 강화된 비산먼지 억제기준을 적용하고, 적극 이행함으로써 시민의 안전과 건강보호를 위해 노력하고 있습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

호텔에이치디씨㈜

2005.03.21서울시 강남구 대치3동호텔업23,493기업 의결권의과반수를 소유-

에이치디씨현대피씨이㈜

2014.05.09경기도 여주시 점동면콘크리트 제품제조업58,563기업 의결권의과반수를 소유-㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사2020.10.06서울시 영등포구 국제금융로주거용 건물 개발및 공급업406,632기업 의결권의과반수를 소유O(주1)㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사2020.10.06서울시 영등포구 국제금융로주거용 건물 개발및 공급업113,960기업 의결권의과반수를 소유O(주1)㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사2022.09.15서울시 영등포구 국제금융로주거용 건물 개발및 공급업300기업 의결권의과반수를 소유-

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

(주1) 최근 사업연도말 자산총액이 750억원 이상입니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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2024년 03월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

4에이치디씨(주)1101110279433 에이치디씨현대산업개발(주)1101116740008 에이치디씨현대이피(주)1650110006768 에이치디씨랩스(주)1101111775365 31에이치디씨아이앤콘스(주)1101111886071 에이치디씨아이파크몰(주)1101111635189 에이치디씨영창(주)1201110006165 에이치디씨신라면세점(주)1101115722916 에이치디씨스포츠(주)1801110441153 부동산일일사(주)1101111705205 부산컨테이너터미널(주)1101115031648 북항아이브리지(주)1801110560979 아이파크마리나(주)1801110910166 서울-춘천고속도로(주)1401110022935 통영에코파워(주)1912110022239 (주)에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사1101116465599 에이치디씨현대피씨이(주)1312110038402 호텔에이치디씨(주)1101113177220 에이치디씨리조트(주)1412110005540 시흥서울연결도로(주)1101117307724 (주)광명문화복합단지자산관리1101117427390 인천신항배후단지(주)1101117335767 미래비아이(주)1311110174951 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사1101117641966 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사1101117642211 (주)에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사1101118423199 에이치디씨자산운용(주)1101112008533 엠엔큐투자파트너스(유)1101140212081 제이앤씨인베스트먼트(유)1101140287901 더블유앤씨인베스트먼트(유)1101140290277 에스비디인베스트먼트(유)1101140308161 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜1345110520830 에이치디씨폴리올㈜2301110361706 씨제이에이치디씨비오솔㈜1543110057750 서창김포고속도로㈜1101118041678

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 03월 31일(단위 : 백만원, 천주, %)

(기준일 : )

호텔에이치디씨㈜비상장2005.02.25경영 참여2,0002,200100----2,200100-23,493 5,083 에이치디씨현대피씨이㈜비상장2014.05.19경영 참여50031110034,054---31110034,05458,563 1,961 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사비상장2020.10.06투자30060,000100120,000---60,000100120,000406,632 -2,408㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사비상장2020.10.06투자30056,62510045,325---56,62510045,325113,960 -1,118㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사비상장2022.09.15경영 참여3003,000100300---3,000100300300-시흥서울연결도로㈜비상장2019.12.10투자10080076.94,000---80076.94,000--서창김포고속도로㈜비상장2021.10.07투자500198100990---198100990--㈜광명문화관광복합단지자산관리비상장2020.03.16투자60126060---126060273 8 에이치디씨리조트㈜비상장2019.08.23경영 참여58,00011,60049.958,000---11,60049.958,0001,203,842 1,461 인천신항배후단지㈜비상장2020.01.07투자7,1851,437467,185---1,437467,185--충주드림파크개발㈜비상장2019.11.11투자5613527675---1352767570,741 -6,770㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사비상장2018.09.19투자34,70034718.534,700---34718.534,700730,707 -10,904동두천드림파워㈜비상장2018.08.21투자15,6641,56615.59,871---1,56615.59,871--㈜광명문화관광복합단지피에프브이비상장2020.02.20투자74514914.9745---14914.97455,677 -1,242산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사비상장2021.04.26투자6,7001,34012.16,700---1,34012.16,700124,952 -291청라메디폴리스피에프브이㈜비상장2021.12.20투자2,5293,0007.615,000---3,0007.615,000--건설공제조합비상장1986.12.31조합 가입1,20516-24,700---16-24,700--전문건설공제조합비상장2022.04.22조합 가입10,00011-10,051---11-10,051--기계설비건설공제조합비상장2023.03.24조합 가입300--300-----300----372,656-----372,656--

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

4. 수주상황(상세)

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[관급공사]

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
국가철도공단	인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사	2023-12-22	2028-11-24	362,593	363	362,230
서울주택도시공사	용두1-6구역	2022-09-29	2032-07-31	330,705	-	330,705
광주광역시 도시철도건설본부	광주 도시철도 2호선 2단계 12공구 건설공사	2023-12-28	2028-10-22	97,473	224	97,248
Ethiopian Roads Authority of the Federal Democratic Republic of Ethiopia	에티오피아 고레-테피 도로	2018-12-13	2025-02-18	160,602	71,713	88,889
서울특별시 용산구청	용산역 전면공원 지하공간개발사업	2018-12-20	미정	87,801	-	87,801
한국전력공사	충남지역 전기공급시설 전력구공사(당진화력-신송산 1차)	2024-01-11	2027-06-28	87,520	-	87,520
광주광역시 도시철도건설본부	광주 도시철도 2호선 2단계 9공구 건설공사	2023-12-28	2028-10-22	64,756	136	64,620
서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2026-12-31	86,477	23,937	62,540
한국도로공사	인주-염치간 1공구 건설공사	2021-07-23	2025-10-04	74,161	30,540	43,622
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-12	2024-12-31	146,882	116,242	30,640
마산시	마산 해양 신도시	2010-06-14	2024-10-13	245,135	220,915	24,219
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-12	2024-12-31	133,967	111,273	22,694
MCGM(뭄바이시)	인도 뭄바이 해안도로	2018-11-26	2024-05-31	192,334	170,391	21,942
해양수산부 목포지방해양수산청	가거도항 보강공사	2023-01-02	2026-02-06	25,674	3,820	21,853
한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2024-12-31	139,946	133,313	6,633
한국전력공사	독배로 관로(남인천-학익-연수) 이설공사	2024-02-15	2025-04-14	3,687	1	3,686
국가철도공단	경원선(덕계~동두천, 연천~백마고지) LTE-R 전원공급 전력설비 신설공사	2023-02-20	2025-12-20	4,819	1,319	3,500
한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-07	2024-11-20	7,344	4,929	2,415
한국토지주택공사	화성봉담2 공공주택지구 조성공사 관리공사	2019-11-13	2024-04-30	12,604	10,980	1,623
한국전력공사 인천본부	용현-학익1블록 배전간선 설치공사(관로)	2023-09-15	2024-07-15	1,681	129	1,552
합 계				2,266,157	900,225	1,365,931

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.

[민간공사]

(기준일 : 2024년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
청라메디폴리스피에프브이 주식회사	청라 의료복합타운	2021-12-27	2030-12-31	692,000	-	692,000
학동4구역 주택재개발정비사업 조합	광주 학동 4구역 재개발	2018-02-09	2027-10-31	647,850	-	647,850
대연3구역 주택재개발정비사업조합	부산 대연 3구역 재개발	2018-09-28	2027-02-26	697,302	57,946	639,356
능곡5구역 주택재개발정비사업조합	고양 능곡5구역	2022-12-05	2028-11-30	527,869	-	527,869
주식회사 광명문화복합단지피에프브이	광명동굴 도시개발	2019-02-02	2029-12-31	466,262	-	466,262
신월2 주택재건축정비사업조합	창원 신월2구역	2022-05-04	2026-09-05	475,327	27,474	447,853
관양동 현대아파트지구 재건축정비사업조합	안양관양현대 재건축	2022-11-15	2029-01-31	417,400	-	417,400
남구 B-07구역 주택재개발정비사업조합	울산 남구 B-07	2022-07-08	2030-04-30	408,063	-	408,063
광명11R구역주택재개발정비사업조합	광명11R구역	2021-05-31	2028-06-30	374,970	-	374,970
잠실5단지재건축조합	잠실 5단지 재건축	2001-06-22	2030-05-31	366,723	-	366,723
고산공영 주식회사	화성 기산지구	2019-12-13	미정	344,990	-	344,990
월계동신아파트 주택재건축정비사업조합	월계동신아파트 주택재건축	2022-03-18	2028-11-30	343,841	-	343,841
이문3재정비촉진구역 주택재개발조합	이문 3구역 재개발	2018-05-15	2025-07-25	551,039	207,246	343,793
성황원성구역 주택재개발정비사업조합	천안성황원성지구	2021-01-22	2027-09-30	338,150	-	338,150
수원영통2구역 주택재건축정비사업 조합	영통2구역	2022-12-06	2028-12-31	319,336	-	319,336
미르도시개발㈜	포항2차	2021-07-26	2027-11-30	306,893	-	306,893
광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합	광명4R구역	2019-09-25	2025-10-31	484,250	180,674	303,576
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합	둔촌 주공 재건축	2016-10-01	2024-12-31	1,057,475	761,594	295,882
상계1구역 주택재개발정비사업조합	상계1구역	2022-04-20	2030-02-28	292,965	-	292,965
대동4·8구역 재개발정비사업조합	대전 대동4·8구역	2021-04-20	2029-11-30	277,550	-	277,550
가야1구역주택재개발정비사업조합	부산 가야1구역	2022-11-09	2028-07-31	273,419	-	273,419
성성개발 주식회사	천안 부성6지구(성성 10BL)	2021-03-16	2028-03-31	272,699	-	272,699
비에스도시개발반석1차주식회사	대전 반석동	2019-12-18	2028-06-30	261,231	-	261,231
주식회사 씨더블유제이	천안성성6지구(천안 부대1지구)	2021-03-16	2027-08-31	256,964	-	256,964
수성지구2차우방타운 재건축정비사업조합	대구수성우방2차	2021-01-12	2029-08-31	248,589	-	248,589
봄디앤씨 주식회사	천안 부성5지구(성성 9BL)	2021-03-16	2028-01-31	243,111	-	243,111
주식회사 도시디자인개발	강릉 견소동 아이파크	2023-06-16	2026-08-03	255,990	15,283	240,707
주식회사 제이에스도시개발	천안성성5지구	2021-03-16	2027-06-30	230,805	-	230,805
김오개발 주식회사	천안 부성4지구(성성 8BL)	2021-12-22	2028-02-29	227,634	-	227,634
아이디앤콘스(주)	춘천 삼천동 아이파크	2021-04-29	2026-08-31	238,333	18,352	219,981
방화6재정비촉진구역주택재건축정비사업조합	방화6구역	2020-06-19	2027-01-31	219,795	-	219,795
대흥동진성원빌라 주택재건축정비사업조합	대흥성원동진빌라	2019-11-07	2029-07-31	206,639	-	206,639
고천가구역 도시환경정비사업조함	고천가구역 도시환경	2018-10-23	2030-05-31	203,399	-	203,399
주식회사 HDC아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	용산병원부지 개발사업	2022-03-31	2029-03-31	203,206	-	203,206
고천나구역 주택재개발정비사업조합	의왕고천나구역	2022-07-27	2028-11-30	196,308	-	196,308
주식회사 베스트원 프리미엄	평택 고덕 2차 IPARK	2020-11-24	2025-04-30	311,240	122,349	188,891
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동3BL (9단지)	2019-10-25	2029-03-31	186,361	-	186,361
주식회사 도시피앤디	음성 본성1BL	2021-09-15	2027-11-30	185,926	-	185,926
㈜은성종합개발	군산 호수공원 2차 IPARK	2022-07-21	2026-11-30	188,465	6,257	182,208
잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	잠실 진주 재건축	2018-08-31	2025-06-30	328,240	148,463	179,777
갈산1구역 재개발정비사업조합	인천갈산1구역	2021-11-23	2029-01-31	172,901	-	172,901
장위14구역 주택재개발정비사업조합	장위 14구역 재개발	2010-12-29	2029-09-30	172,245	-	172,245
부곡다구역 재건축정비사업조합	의왕부곡다구역	2021-10-22	2030-01-31	168,273	-	168,273
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동5BL (6단지)	2019-10-25	2027-11-30	162,155	-	162,155
시흥서울연결도로 주식회사	시흥서울연결도로	2020-06-18	미정	161,886	-	161,886
주식회사 제이피개발	경산2차	2021-07-02	2027-03-31	176,767	18,389	158,378
서동1구역 주택재개발정비사업조합	광주 서동1구역	2018-12-14	2029-07-31	151,550	-	151,550
숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2019-01-31	2025-06-20	268,331	119,300	149,031
주식회사 성원건설	익산 부송4지구 아이파크	2023-10-17	2026-09-30	140,760	-	140,760
주식회사 HDC아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	공릉 역세권 개발	2021-12-30	2028-11-30	137,486	-	137,486
에이치디씨아이앤콘스	광주 화정동 주상복합	2019-04-29	2027-12-31	172,957	36,183	136,774
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동4BL (7단지)	2019-10-25	2028-05-31	135,563	-	135,563
미아4 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	미아4구역	2022-04-13	2028-03-31	134,103	-	134,103
신한아파트재건축정비사업조합	안양박달신한아파트	2020-04-29	2027-10-31	129,886	-	129,886
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동2BL (8단지)	2019-10-25	2028-11-30	124,398	-	124,398
미성아파트 재건축정비사업조합	신림미성	2022-04-06	2029-08-31	124,329	-	124,329
홍은제13구역 주택재개발정비사업조합	홍은13구역	2020-04-23	2025-06-30	229,173	107,299	121,874
주식회사 도시피앤디	음성 본성2BL	2021-09-15	2025-10-31	174,613	61,551	113,062
주식회사 홈에이스	청라 오피스텔	2021-06-15	2025-07-31	204,446	93,248	111,198
을지맨션 재건축정비사업조합	대구 을지맨션	2022-04-15	2029-05-31	100,760	-	100,760
세진인베스트먼트	광주직동 물류단지	2018-03-19	미정	100,500	-	100,500
범어목련아파트 재건축정비사업조합	대구 범어목련	2021-09-10	2029-04-30	100,366	-	100,366
주식회사 이케이인더스트리	김해사이언스파크 일반산업단지 조성공사	2019-11-26	2025-09-07	125,818	32,990	92,829
오성대우아파트 재건축정비사업조합	전주오성대우	2021-04-28	2028-06-30	89,918	-	89,918
범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합	대구범어우방 2차	2022-08-23	2025-06-30	137,993	49,098	88,895
충주드림파크개발㈜	충주드림파크산업단지 부지조성공사	2023-07-24	2027-08-31	88,615	-	88,615
안양역세권지구 도시환경정비사업조합	안양역세권지구	2021-06-22	2028-04-30	87,624	-	87,624
운암3단지 주택재건축정비사업조합	광주 운암주공3단지 재건축	2020-04-13	2025-10-31	94,910	8,817	86,093
서울숲벨라듀2 지역주택조합	서울숲 리버포레 2차	2020-08-28	2025-04-30	148,553	65,200	83,353
에이치디씨현대산업개발 컨소시엄	마곡 지식산업센터	2020-11-27	2024-07-30	132,721	51,392	81,329
한국토지신탁	한양연립일대가로주택정비사업	2021-07-28	2026-08-25	83,555	3,376	80,179
㈜디씨알이	씨티오씨엘 3단지	2021-02-01	2024-12-31	215,190	139,637	75,553
주식회사 의왕스마트시티	의왕 초평지구 지식산업센터	2021-06-24	2024-05-30	360,300	285,250	75,050
주식회사 하나자산신탁	제기1구역	2020-10-12	2028-01-31	73,764	-	73,764
제이케이미래주식회사	고덕 강일	2019-11-05	2024-09-30	398,500	326,571	71,929
서울숲벨라듀 지역주택조합	서울숲아이파크리버포레	2019-10-11	2024-12-31	234,769	163,211	71,558
가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합	가재울8구역 도시환경	2018-08-21	2025-10-31	98,628	31,837	66,791
미르도시개발 주식회사	포항IPARK	2021-02-22	2024-08-30	238,766	172,437	66,329
주식회사 세종복합산업단지㈜	세종 복합 일반산업단지	2022-06-30	2028-03-31	66,235	-	66,235
㈜디씨알이	용현학익 부지조성	2019-10-25	2025-10-12	136,579	70,857	65,722
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동1-2BL (2단지)	2019-10-25	2029-07-31	65,551	-	65,551
범어우방1차아파트주택재건축정비사업조합	대구범어우방	2020-12-24	2024-08-31	151,891	87,884	64,006
보문5구역 주택재개발정비사업조합	보문5구역	2020-01-06	2026-09-07	83,450	20,604	62,846
잠원한신로얄아파트리모델링주택조합	잠원한신로얄리모델링	2017-03-02	2029-02-28	54,197	-	54,197
주식회사 광명문화복합단지피에프브이	광명동굴 부지조성	2019-02-02	2029-12-31	53,000	-	53,000
주식회사 록인김해레스포타운	김해도시계획시설(골프장27홀)토목공사	2024-03-20	2026-11-19	49,527	-	49,527
고산공영 주식회사	논산 대교동 아이파크	2021-09-14	2025-02-12	111,562	64,237	47,324
신정재정비촉진지구 제1구역3지구 주택재개발정비사업조합	신정1-3구역	2021-03-29	2030-03-31	44,442	-	44,442
주식회사 유토개발1차	대전 도안 2-1지구 준주거용지 복합건축물 신축공사	2021-06-16	2024-09-30	148,870	107,677	41,192
주식회사 비에스레져	보령 골프장 조성공사	2020-10-15	미정	36,000	-	36,000
대원산업개발 주식회사	김포 학운3-1 일반산업단지 조성사업	2023-10-10	2026-02-10	35,000	1,243	33,758
송도역세권구역 도시개발조합	송도역세권 부지조성	2019-09-09	2025-03-31	63,433	31,875	31,558
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL	2021-07-30	2025-01-31	94,091	65,054	29,036
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장비조달	2018-12-28	2025-02-08	97,349	70,763	26,586
주식회사 고삼물류	안성 가유지구 물류센터	2021-05-13	미정	85,420	59,965	25,455
주식회사 록인김해레스포타운	김해도시계획시설 진례시례(대로3-6) 토목공사	2022-10-25	2026-01-31	27,584	2,684	24,900
현대중공업㈜	전사 방파호안 보강공사(1단계)	2022-02-24	2025-07-31	48,554	31,730	16,824
주식회사 JP인터내셔널 D&C	경산 압량읍	2020-12-10	2024-04-15	232,203	215,415	16,788
인천신항배후단지 주식회사	인천신항 배후단지	2021-09-30	2024-02-23	90,982	74,323	16,659
산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	성남산단재생 복합지식산업센터	2021-04-22	2024-05-19	101,840	86,757	15,082
대원지주/하나월드/송정하우징	광주 송정동	2021-07-05	2024-06-14	147,160	136,991	10,169
주식회사 경기실업	평택 서탄 일반산업단지	2021-07-14	2024-07-10	29,905	20,850	9,055
㈜디씨알이	용현학익 PM용역	2019-10-01	2029-07-01	10,985	5,310	5,675
주식회사 성원건설	익산 부송4지구 아이파크(분양)	2023-10-17	2026-09-30	4,795	-	4,795
부산컨테이너터미널주식회사	부산신항2-4 추가장치장건설공사	2018-12-28	2025-02-08	21,475	16,937	4,538
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동3BL (분양)	2019-10-25	2029-03-31	4,137	-	4,137
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동5BL (분양)	2019-10-25	2027-11-30	3,920	-	3,920
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동4BL (분양)	2019-10-25	2028-05-31	3,574	-	3,574
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL(분양)	2021-07-30	2025-01-31	5,308	1,830	3,478
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동2BL (분양)	2019-10-25	2028-11-30	3,324	-	3,324
Vietnam Ministry of Agriculture and Rural Development	베트남 렌강 수자원개발	2021-03-08	2024-05-21	33,842	30,864	2,978
주식회사 도시피앤디	음성 본성1BL(분양)	2021-09-15	2027-11-30	2,578	-	2,578
주식회사 도시디자인개발	강릉 견소동 아이파크(분양)	2023-06-16	2026-08-03	6,500	4,076	2,425
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 공동1-2BL (분양)	2019-10-25	2029-07-31	1,891	-	1,891
아이디앤콘스(주)	춘천 삼천동 IPARK 분양대행	2021-04-29	2026-08-31	4,000	2,977	1,023
미르도시개발 주식회사 外	포항아이파크 분양 外	-	-	1,977,821	293,661	1,684,160
합 계				24,320,651	4,815,984	19,504,667

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.

5. 연구개발실적(상세)

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구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고
내부연구기관	에폭시 대체 신규 제품 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	AL 하부 방수기준 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	신규 커플러 성능 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	대구 복현 아이파크 현장 도배하자 원인 분석	2022	성능검토	-
내부연구기관	서면 아이파크 램프 소음 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	고척아이파크 바닥충격음 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	신규 목문용 경첩 성능 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	의왕초평 기초 콘크리트 수화열 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	바닥완충재 2종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	당사 벽간소음 현황 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	NF 보드 플러스 신규 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 대주건업 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	나사식 커플러 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	서대문센트럴아이파크 적용 콘크리트 온도 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 방수자재 1종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 배수판 한성실업 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 무늬코트 삼화 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	배관 매립 콘크리트의 압축강도 측정	2023	성능검토	완료
내부연구기관	AL.FORM 해체 소음저감 공법 POOL 확대안	2023	성능검토	완료
내부연구기관	속초아이파크스위트 벽간소음 측정	2023	성능검토	완료
내부연구기관	CPVC 저온 안전성 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	에폭시 대체 제품 2종 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 유성티에스 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 1차 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	하이텍 코팅 네바리 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	준불연 단열재 3종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 티아이피 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 2차 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	우드펠릿 난로 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	시티오씨엘 현장 창호 사인장 균열 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	동절기 열풍기 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	욕실 배수트랩 깨짐에 따른 압축강도 시험	2023	성능검토	완료
내부연구기관	고덕아이파크디어반 오피스 바닥 완충 시스템 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	한국석유공업 복합방수 성능 검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	알폼저소음 해체 공법 검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	아스팔트 이중복합방수 4종 성능 검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	페트로산업 복합방수 성능 검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	욕실 벽타일 시공법 개선	2024	욕실 벽타일 시공법 개발	진행중
내부연구기관	바닥 완충시스템 검토	2024	바닥구조 완충시스템 개발	진행중
내부연구기관	바닥 구조 개발	2024	바닥구조 완충시스템 개발	진행중

6. 지적재산권(상세)

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지적재산권의 종류	취득일	제목 및 내용	근거법령 및 법령상 보호받는 내용	취득에 투입된인력, 기간, 비용	상용화 여부 및 내용	회사 기여도 및 기대효과
특허 (등록)	2001.11.01	자동환기장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2004.05.03	폴리에틸렌 시트를 사용한 콘크리트 수조의 방수구조	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2004.11.15	기초공사용 강관의 상단부 보강구조	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2005.03.02	소파용 호안블럭 조립체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2005.04.22	건축물 실내의 전자파 차폐 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2005.09.15	원적외선 방사기능을 갖는 건축물의 전자파 차폐용무기질계 도료 조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.03.29	외기와 접하는 욕실 벽체의 단열 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.06.01	건축용 단열판재 제조장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.07.14	소켓 연결부와 긴장수단을 이용한 조립식 옹벽시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.11	철근 콘크리트 지하 저수조의 폴리에틸렌 시트를 이용한방수 구조 및 방수층 시공 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.29	건물모서리부의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한건물모서리부 단열 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.11	바닥충격음 저감 기능을 갖는 상,하 층간 소음방지건축물의 바닥구조	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.20	단열 강화 보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2007.06.13	욕실이나 발코니의 에어덕트 및 파이프덕트 벽체구조 및 그시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.01.25	네일 압력 그라우팅 팩커장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.03.27	토운선에 설치된 이동식 장비 거치대	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.23	버켓	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.30	준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.01.09	욕실용 소음기	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.02.06	폭열 방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.04.01	곡선형 철근 조립형 전단 보강체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭열방지 혼화재 및 그혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.09.02	무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트를 이용한 저수조 방수공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.01.08	해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.08.19	비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슨 방파제 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.06.07	바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는온수난방 및 흡음 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.06.15	건축 지하구조물의 마감 조립체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.07.13	복수의 방수시트를 이용한 방수공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.07	외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.14	회로구성형 케이블 콘넥터	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.11.03	다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.12.19	하이브리드 전력공급 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.03.23	내화성 경량 무기질보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.05.07	방수,방근,배수 기능을 일체화한 하이브리드 방근구조물 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.13	자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.20	연성증가형 전단벽 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.07.19	내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼 월 구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.10.25	친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면녹화 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.11.22	지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.12.07	리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	지중 차수벽을 이용한 건축 구조물 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	콘크리트구조물 및 그 시공방법, 이를 이용한 건축물의 흙막이벽체 겸용 지중구조벽의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.02	연속벽구조물용 요철형성부재 및 이를 이용한 벽구조물 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.14	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.15	스크류파일 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.04.12	일체형 스크린 루버 구조체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.06.21	지중구조물 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.06.27	초고층 건물에서의 소형 풍력발전 시스템의 적용방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.12.10	외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체의 제작방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.01.03	지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.01.14	외장단열재 고정구	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.07	외단열 프리캐스트 콘크리트 벽체의 측면 보호고정 장치, 및 이를 구비한 외단열 프리캐스트 콘크리트 벽체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열 저감 시공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.11.27	식생포트를 이용한 벽면 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.02.27	일부 돌출 발코니 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.09.07	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.11.03	적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.03.10	삼베 및 황토를 이용한 바닥구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.04.15	하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.06.01	수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.07.22	벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이 구조 및 이의 설계 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.04.05	분리형 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.05.31	외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.11.01	유량 균등형 급수 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.02.26	유속량 조절장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.21	건축용 케이지 장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.22	바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.06	연약지반 정착용 앵커 조립체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.07	세대용 ESS를 포함하는 DC배전시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.10.26	이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.12.27	실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2021.07.29	주열 보강된 2열 흙막이 자립 합성벽의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2021.09.27	다세대 홈 네트워크 데이터의 중앙 집중형 수집 및 저장 방법 및 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.04.29	진동방지 창틀고정구, 이를 구비한 창틀 및 창틀 설치방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.06.28	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.11.23	조립식 욕실 유니트 및 조립식 인테리어 유니트	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.11.23	조립식 욕실 유니트 시공 방법, 조립식 욕실 유니트 제조 방법 및 이에 사용되는 프린팅 시스템	특허법	1	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.07.12	자동개폐창을 이용한 엘리베이터홀 동파방지 시스템	특허법	3	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.07.27	바닥 충격음 흡수 부재, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법	특허법	2	상용화단계	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.09.21	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법1	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.09.21	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법2	특허법	3	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.11.21	천장에 설치되는 무선AP일체형 미세먼지측정장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.12.07	과금형콘센트 기반의 전기차충전시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2013.01.21	핫도그 형태 앵커(고정장치)공법	건설기술진흥법	16명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2015.07.14	플랜지 파형강판을 사용하여 지상에서 조립 모듈화한 수직구 시공기술	건설기술진흥법	5명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2016.11.18	픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템	건설기술진흥법	7명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2017.11.13	내부격벽으로 일체화된 2열 소일시멘트벽체와 수동격벽을 이용한 연약지난용자립식 흙막이 벽체 공법	건설기술진흥법	8명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2019.12.17	천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법	건설기술진흥법	7명	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2021.06.01	골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법	건설기술진흥법	5명	상용화단계	원천기술 보유
녹색기술(등록)	2019.03.14	공기청정 기능이 있는 각실 제어 환기시스템	저탄소녹색성장기본법	10명	상용화단계	원천기술 보유

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1. 전문가의 확인

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2. 전문가와의 이해관계

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