분기보고서 5.6 에이치디씨현대산업개발

3 Y

분 기 보 고 서

(제 7 기)

2024년 01월 01일2024년 09월 30일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년 11월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	에이치디씨현대산업개발(주)
대 표 이 사 :	최익훈, 김회언, 조태제
본 점 소 재 지 :	서울시 용산구 한강대로 23길 55
	(전 화) 02-2008-9114
	(홈페이지) http://www.hdc-dvp.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 재무팀장 (성 명) 이익동
	(전 화) 02-2008-9114

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사확인서.jpg 대표이사 등의 확인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황(1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----6-2426-242

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

(1-1) 연결대상회사의 변동내용

----우리퍼스티어제일차(주)(주1)㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사(주2)

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

(주1) 특수목적기업으로, 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상종속기업에 포함하였으나, 당기 중 원금의 조기상환으로 지배력을 상실하였다고 판단하여 연결대상 종속기업에서 제외하였습니다.(주2) 당기 중 청산되어 연결대상 종속기업에서 제외하였습니다. 나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭

당사의 명칭은 "에이치디씨현대산업개발 주식회사"이고, 약칭은 "HDC현대산업개발"입니다. 영문으로는 HDC HYUNDAI DEVELOPMENT COMPANY라 표기합니다. 다. 설립일자 당사는 2018년 05월 01일을 분할기일로 하여, 상법 제530조의2 내지 제530조의11의 규정이 정하는 바에 따라 현대산업개발 주식회사가 영위하는 사업 중 건설사업부문, PC(Precast Concrete)구조물생산업 사업부문, 호텔 및 콘도 사업부문을 인적분할의 방식으로 분할하여 '에이치디씨 현대산업개발 주식회사'를 2018년 05월 02일부로 설립등기 하였습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소- 주 소 : 서울시 용산구 한강대로 23길 55- 전화번호 : 02-2008-9114- 홈페이지 : http://www.hdc-dvp.com 마. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

바. 주요 사업의 내용 2011년부터 도입한 K-IFRS 기준에 따라 당사 및 연결대상 주요종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문을 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사, 기타로 구분하였으며, 각각의 매출비중은 외주주택 57.1%, 토목 9.8%, 일반건축 22.1%, 자체공사 6.8%, 기타부문 4.2%입니다. 에이치디씨현대산업개발주식회사는 도급방식의 건설공사를 수행하고 있을 뿐만 아니라 수익성을 제고시킬 수 있는 개발형 건설 사업에 주력해 온 종합건설회사입니다. 주력부문인 주택부문에서 우수한 브랜드(IPARK) 파워를 바탕으로 자체 분양사업은 물론 도시정비사업, 민간 개발형 도급사업 등을 꾸준히 수주하여 업계 상위권의 시장지위를 유지하고 있으며, 국내 민자 SOC 시장에서도 선도적 역할을 담당하며 활발히 참여하고 있습니다. 주요 종속회사인 ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사는 각각 주거용 건물 개발 및 공급업을 영위하고 있습니다. 자세한 사항은「Ⅱ. 사업의 내용」을 참고하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항(1) 회사채당사의 회사채 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2022.01.24	A+↓	NICE신용평가	수시평가
2022.01.25	A+↓	한국신용평가	수시평가
2022.01.26	A+↓	한국기업평가	수시평가
2022.04.14	A(부정적)	한국신용평가	정기평가
2022.04.20	A↓	한국기업평가	정기평가
2022.07.20	A↓	한국기업평가	수시평가
2022.09.30	A(부정적)	NICE신용평가	수시평가
2023.05.31	A(부정적)	한국기업평가	정기평가
2023.06.21	A(부정적)	한국신용평가	정기평가
2023.06.28	A(부정적)	NICE신용평가	정기평가
2024.06.26	A(안정적)	한국기업평가	정기평가
2024.06.27	A(안정적)	한국신용평가	정기평가
2024.06.27	A(안정적)	NICE신용평가	정기평가

※ 회사채 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
AAA	원리금 지급능력이 최상급임
AA+/AA/AA-	원리금 지급능력이 매우 우수하지만, AAA의 채권보다는 다소 열위임
A+/A/A-	원리금 지급능력은 우수하지만, 상위등급보다 경제여건 및 환경악화에 따른 영향을 받기 쉬운 면이 있음
BBB+/BBB/BBB-	원리금 지급능력은 양호하지만, 상위등급에 비해서 경제여건 및 환경악화에 따른 장래 원리금의 지급능력이 저하될 가능성을 내포하고 있음
BB+/BB/BB-	원리금 지급능력이 당장은 문제되지 않으나, 장래 안전에 대해서는 단언할 수 없는 투기적인 요소를 내포하고 있음
B+/B/B-	원리금 지급능력이 결핍되어 투기적이며, 불황시에 이자지급이 확실하지 않음
CCC	원리금 지급에 관하여 현재에도 불안요소가 있으며, 채무불이행의 위험이 커 매우 투기적임
CC	상위등급에 비하여 불안요소가 더욱 큼
C	채무불이행의 위험성이 높고,원리금 상환능력이 없음
D	상환 불능상태임

(2) 기업어음당사의 기업어음 신용등급 변동내역은 다음과 같습니다.

평가일	신용등급	신용평가회사	평가구분
2022.01.24	A2+↓	NICE신용평가	수시평가
2022.01.25	A2+↓	한국신용평가	수시평가
2022.01.26	A2+↓	한국기업평가	수시평가
2022.04.14	A2	한국신용평가	수시평가
2022.04.20	A2↓	한국기업평가	수시평가

※ 기업어음 신용등급 체계 및 정의

등 급	등 급 정 의
A1	적기상환능력이 최상이며, 상환능력의 안정성 또한 최상임
A2+/A2/A2-	적기상환능력이 우수하나, 그 안정성은 A1에 비해 다소 열위임
A3+/A3/A3-	적기상환능력이 양호하며, 그 안정성도 양호하나 A2에 비해 열위임
B+/B/B-	적기상환능력은 적정시되나, 단기적 여건변화에 따라 그 안정성에투기적인 요소가 내포되어 있음
C	적기상환능력 및 안정성에 투기적인 요소가 큼
D	상환 불능상태임

아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장2018년 06월 12일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 - 서울특별시 용산구 한강대로 23길 55

나. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2020년 03월 25일정기주총사내이사 이형재사외이사 권인소사외이사 최규연대표이사 김대철2021년 03월 24일정기주총사내이사 하원기사외이사 김동수 사외이사 김주현 사내이사 권순호사내이사 정경구사내이사 이형재사외이사 박용석사외이사 박성훈2022년 03월 29일정기주총사내이사 유병규사내이사 정익희사외이사 권인소대표이사 권순호대표이사 정경구2022년 07월 19일임시주총사내이사 최익훈사내이사 김회언-대표이사 유병규대표이사 하원기2023년 03월 24일정기주총사외이사 최진희사외이사 김주현사외이사 최규연2024년 03월 28일정기주총사내이사 조태제사외이사 김진오사외이사 김동수대표이사 정익희

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

※ 대표이사의 변동2020.03.25 : 대표이사 김대철 사임, 대표이사 정경구 취임2022.02.09 : 대표이사 하원기 취임2022.03.29 : 대표이사 권순호, 대표이사 정경구 사임 대표이사 유병규, 대표이사 정익희 취임2022.07.19 : 대표이사 유병규, 대표이사 하원기 사임 대표이사 최익훈, 대표이사 김회언 취임2024.03.28 : 대표이사 정익희 사임, 대표이사 조태제 취임 다. 최대주주의 변동

(단위 : 주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인
2020년 03월 30일	에이치디씨(주)	26,362,945	40.00	장내 매수
2022년 01월 17일	에이치디씨(주)	27,366,352	41.52	장내 매수

라. 상호의 변경 - 해당사항 없습니다. 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과- 해당사항 없습니다. 바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용- 해당사항 없습니다. 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

회사명	일자	업종 또는 주된 사업의 변화
HDC현대산업개발㈜	2022.03.29	판매시설운영업, 물류단지개발업, 물류업,물류창고업, 운수업, 데이터센터업 추가

아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

회사명	경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용
HDC현대산업개발㈜	2020.02.03 : 인천신항배후단지㈜ 계열회사 편입2020.03.26 : 유상증자 신주상장2020.05.01 : 시흥서울연결도로㈜, ㈜광명문화관광복합단지자산관리 계열회사 편입2020.12.01 : ㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사 계열회사 편입2021.12.01 : 서창김포고속도로㈜ 계열회사 편입
㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사	2020.10.06 : 설립2020.12.01 : 계열편입2021.05.27 : 국토교통부 영업인가2021.06.26 : 유상증자2021.07.30 : 무상감자
㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사	2020.10.06 : 설립2020.12.01 : 계열편입2020.12.22 : 국토교통부 영업인가2021.01.25 : 유상증자2021.02.26 : 무상감자

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 천원, 주)

종류	구분	당분기말	제6기(2023년말)	제5기(2022년말)	제4기(2021년말)	제3기(2020년말)
보통주	발행주식총수	65,907,330	65,907,330	65,907,330	65,907,330	65,907,330
	액면금액	5	5	5	5	5
	자본금	329,536,650	329,536,650	329,536,650	329,536,650	329,536,650
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	329,536,650	329,536,650	329,536,650	329,536,650	329,536,650

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2024년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주200,000,000200,000,000정관에 의한발행할 주식수65,907,33065,907,330----------------65,907,33065,907,330-1,738,0001,738,000-64,169,33064,169,330-

구 분		주식의 종류		비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주1,728,530---1,728,530------------------------------------보통주1,728,530---1,728,530--------------------------------------------------보통주9,470---9,470--------보통주1,738,000---1,738,000--------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

2024년 09월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

직접 취득2023년 03월 07일2023년 06월 01일1,912,0451,728,53090.42023년 06월 02일

구 분	취득(처분)예상기간		예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일
	시작일	종료일

※ '예정수량(A)'은 이사회에서 결의한 '취득예정금액(금200억원)'을 결의일 전일 당사 종가(2023년 3월 3일 기준 10,460원)를 기준으로 산정한 수량으로, 장내매수를 통해 취득한 '이행수량(B)'과는 취득기간 중 주가 변동으로 차이가 발생하였습니다. 라. 종류주식의 발행현황 - 해당사항 없습니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력 - 정관의 최근 개정일 : 2024.03.28

2022년 03월 29일제4기 정기 주주총회- 전문 (신설)- 제2조 (목적)- 제38조 (이사회내 위원회) 제39조의4 (안전보건위원회) (신설) 제39조의5 (안전보건위원회 및 이사회의 직무)(신설)- 제45조 (지속가능경영 공시)- 부칙- 전문 신설- 사업목적 추가- 안전보건위원회 설치 및 운영- 지속가능경영 공시- 부칙 명시2024년 03월 28일제6기 정기 주주총회- 제38조의3 (감사위원회)- 제44조(이익배당), 제44조의2(중간배당)- 부칙- 감사위원 선임 결의 정족수 변경- 배당기준일 변경- 부칙 명시

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

나. 사업목적 현황

1다음 각 호의 설계, 시공 및 감리업- 토목, 건축, 포장, 철강재 설치, 전기냉난방 공사업- 항만 건설업 및 준설업- 조경공사업- 전기 및 전기통신공사업- 소방설비공사업 및 정비업- 특정열사용공사업 및 가스시설 공사업- 문화재공사업- 체육시설공사업- 일반폐기물, 오수분뇨 및 축산폐수 등의 처리시설공사업, 환경오염 방지시설공사업영위2주택건설업 및 대지조성업영위3토지개간, 간척 및 매립사업영위4해외건설업 및 해외개발사업영위5플랜트 설계, 제작, 시공 및 감리업영위6환경오염방지시설업영위7시설물 유지관리업, 시설물 안전진단업영위8엔지니어링 활동업영위9종합건설기술용역업 및 산업설비용역업영위10신사업 관련 투자, 관리 및 운영사업영위11건설자재생산 및 판매업영위12토목, 건축, 조선공사 재료의 제조 및 수탁판매업영위13철구제품 및 기계부품 제조판매업미영위14일반기계제작업미영위15사회간접자본시설 건설 및 관리 등 관련부대사업 운영업영위16유료도로업 및 주차장 운영업영위17종합환경영향평가 대행업 및 교통영향평가 대행업미영위18전기사업, 도시지역난방, 공업단지 집단에너지 사업영위19전기도장업영위20국내외 자원개발 및 판매업미영위21석유화학관련 제품의 연구개발, 제조 가공 및 판매업미영위22부동산 매매, 관리, 임대 및 개발사업영위23공익을 위한 시장개설 및 운영에 관한 업미영위24자동차 및 중기의 임대 및 정비업미영위25항만 내 운송업, 보관 및 창고업영위26신용카드업미영위27소프트웨어 개발 및 판매업미영위28관광숙박업, 관광객이용시설업, 관광객편의시설업 및 여행업 및 국제회의용역업,관광기념품판매업, 관광오락시설업 영위29문화에 관한업, 극장운영 및 기타 공연관련 사업영위30체육시설업 및 운동설비 운영업영위31종합휴양업, 전문휴양업 및 유원지운영업영위32노인복지시설 및 일반요양시설운영업미영위33음식점업영위34수산물양식업, 조경, 영림업, 벌목업, 축산업, 원예업, 광업, 농업, 과수, 산림개발업,묘목재배 및 판매업, 목축업, 임업관련 서비스업 영위35골재채취업영위36골프장업미영위37환경시설운영업미영위38예식장업, 목욕장업영위39프로축구단 및 스포츠 흥행업, 종합체육시설업영위40인터넷 관련 사업영위41전자 상거래 관련 사업영위42전용회선, 무선통신, 위성통신, 초고속통신망 사업 등 유ㆍ무선 기간통신사업영위43토양정화(복원)업영위44지하수정화업영위45토공사업영위46수중공사업영위47실내건축공사업영위48비계ㆍ구조물 해체공사업영위49금속구조물ㆍ창호공사업영위50지붕판금ㆍ건축물조립공사업영위51철근ㆍ콘크리트공사업영위52기계설비공사업영위53상ㆍ하수도설비공사업영위54보링ㆍ그라우팅공사업영위55철도ㆍ궤도공사업영위56조경식재공사업영위57조경시설물설치공사업영위58강구조물공사업영위59신재생에너지 사업영위60건설사업관리업영위61판매시설 운영업영위62물류단지개발업미영위63물류업미영위64물류창고업미영위65운수업미영위66데이터센터업미영위67각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자영위

구 분 사업목적 사업영위 여부

(1) 사업목적 변경 내용

추가2022.03.29-61. 판매시설 운영업추가2022.03.29-62. 물류단지개발업추가2022.03.29-63. 물류업추가2022.03.29-64. 물류창고업추가2022.03.29-65. 운수업추가2022.03.29-66. 데이터센터업수정2022.03.2961. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자67. 각 호에 부대하는 사업에 대한 업무 및 투자

구분	변경일	사업목적
		변경 전	변경 후

(2) 변경 사유

구분	61. 판매시설 운영업	62. 물류단지개발업, 63. 물류업,64. 물류창고업, 65. 운수업	66. 데이터센터업
변경 취지 및 목적, 필요성	고척 아이파크 판매시설에 대한책임임대차 계약 체결 및유통산업발전법상 대규모 점포등록 추진	인천신항 항만배후단지 개발 및물류창고 임대업 등 관련 사업 추진	4차 산업혁명, 클라우드 서비스, AI확대 등 수요 증대로, 시공 및 지분 투자 및 운영까지 포함한적극적인 참여 방안을 검토
사업목적 변경 제안 주체	이사회	이사회	이사회
해당 사업목적 변경이회사의 주된 사업에 미치는 영향	판매시설 운영 등 사업다각화	물류 관련 분야 사업 영역 확장	개발/운영 및 지분투자로 인한 사업영역 확장

(3) 정관상 사업목적 추가 현황표

61판매시설 운영업2022.03.2962물류단지개발업2022.03.2963물류업2022.03.2964물류창고업2022.03.2965운수업2022.03.2966데이터센터업2022.03.29

구 분 사업목적 추가일자

- 사업목적별 내용

구 분	61. 판매시설 운영업	62. 물류단지개발업, 63. 물류업,64. 물류창고업, 65. 운수업	66. 데이터센터업
사업 분야 및 진출 목적	유통산업발전법상대규모 점포등록 추진	물류 관련 분야 사업 영역 확장	단순 시공뿐만 아니라 개발운영, 지분 투자까지 포함하여 당사 이익 창출 도모
시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성	고척아이파크몰 오픈('22.10) 등당사 사업규모 확장	물류 부동산 개발 및 운영	4차 산업혁명, 클라우드 서비스, AI서비스 확대 등데이터센터 수요증가
신규사업과 관련된 투자 및예상 자금소요액, 투자자금조달원천, 예상투자회수기간 등	투자금액: 317억원조달원천: 자체자금예상투자회수기간: 33개월	투자금액: 사업계획 검토중조달원천: 자체자금예상투자회수기간: 사업계획검토중	투자금액: 사업계획 검토중조달원천: 자체자금 및 투자유치예상투자회수기간: 사업계획검토중
사업 추진현황	운영중고척아이파크몰 오픈 (22.10)	사업계획 검토중	사업계획 검토 중
기존 사업과의 연관성	용산아이파크몰 운영 사례	인천신항 항만배후단지 개발 및물류창고 임대업 등 관련 사업 추진	인천신항 항만배후부지 등보유가능 자산(부지) 활용한 사업추진 검토
주요 위험	해당사항없음	물류센터 공급 과잉	건설업 및 금융업 환경 변화, 데이터센터 공급과잉 등
향후 추진계획	해당사항 없음 (운영중)	- 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기 : 공사 준공 ('24년) 후 1년간 항만법에 근거한 매도청구권을 활용하여 잔여부지 취득 및 물류 관련 신규사업 추진중- 향후 1년 이내 추진 예정사항 : 사업계획을 수립 중이며, 2025년 상반기 사업계획 확정 예정- 조직 및 인력 확보 계획 : 현재 사업시행 법인(SPC) 3명이 겸직중이며, 사업계획 추진에 따라 순차적 인력 충원 및 조직 보강 계획	- 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기(검토안) : ('24년) 입지 분석, 입지별 사업타당성 검토 등 ('25년) 선정 입지 인허가 진행 ('25년 이후) 시공 및 운영을 목표로 사업추진 - 향후 1년 이내 추진 예정사항 : 사업구도 수립 - 조직 및 인력 확보 계획 : 별도의 추진 조직 신설 검토
미추진 사유	해당사항 없음 (운영중)	- 그간 사업을 추진하지 않은 사유 및 배경 : 금리 및 공사비 상승으로 인한 시장 환경 악화, 물류/유통 업계의 신규투자 위축, 주무관청의 항만법 개정 추진 등 불확실성으로 인한 사업계획 재검토- 향후 1년 이내 추진계획 존재 여부 및 향후 추진 예정시기 : 상기 '향후 추진계획' 참고 - 추진 계획 등이 변경된 경우 그 사유 및 변경내용 : 시장 환경 악화로 인한 사업계획 검토	- 그간 사업을 추진하지 않은 사유 및 배경: 시장조사 및 사업 협의 등 검토 계속 - 향후 1년 이내 추진계획 존재 여부 및 향후 추진 예정시기: 상기 '향후 추진계획' 참고 - 추진 계획 등이 변경된 경우 그 사유 및 변경내용: 시장 환경 악화로 인한 사업계획 검토

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

에이치디씨현대산업개발㈜는 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하고 있습니다. 당사가 수행중인 사업부문은 크게 건설부문과 기타부문으로 구분합니다. 건설부문은 다시 외주주택부문, 토목부문, 일반건축부문, 자체공사부문으로 나뉘어지고, 기타부문으로는 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS 기준에 따라 당사 및 연결대상 주요 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 PC구조물 생산업(에이치디씨현대피씨이㈜)과 호텔서비스업(호텔에이치디씨㈜), 주거용건물 개발 및 공급업(㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, ㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사) 등이 있으며, 각 부문별 특징은 아래와 같습니다. 가. 외주주택부문 외주주택부문은 개발부문과 구분되어 발주처로부터 수주하여 시공하는 형태의 사업부문으로 당사는 국내대표브랜드 'IPARK'를 보유하고 있습니다. 일반 민간으로부터 수주하여 시공하는 민간수주사업과 재개발, 재건축, 리모델링 등과 같은 형태의 사업을 수주하여 시공하는 도시정비사업 등을 수행하고 있습니다. 나. 토목부문 토목부문은 도로, 항만, 공단부지 조성, 일반철도, 고속철도 등 사회간접자본시설 등을 시공하는 형태의 사업부문입니다. 주요 발주처는 정부나 지방자치단체 등과 같은 공공기관이 대부분이며 최근에는 민간 자본을 유치하여 참여시킨 사회간접자본시설 확충(SOC사업)도 활발하게 전개되고 있습니다. 다. 일반건축부문 일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 시공하는 형태의 사업부문입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 당사는 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다. 라. 자체공사부문 자체공사는 당사가 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 동시에 수행하는 형태의 사업부문입니다. 민간이 주도하여 도시급의 프로젝트를 수행하는 민간도시개발, 주거와 휴양/업무/상업 등을 동시에 개발하는 복합용도개발, 그리고 단일 브랜드로 대규모 주거단지를 조성하는 대단지개발 등을 수행하고 있습니다. 마. 기타부문 기타부문은 프리캐스트 콘크리트(Precast Concrete)를 생산하는 PC구조물 생산업 사업부문과 호텔 및 콘도를 보유 또는 위탁운영하는 호텔서비스업부문 그리고 토지를 매입하고 REITs를 통해 부동산을 개발하고 운영하는 등의 사업을 영위하는 주거용건물 개발 및 공급업부문 등이 있습니다.각 사업부문별 매출현황은 '2. 주요 제품 및 서비스' 또는 '4. 매출 및 수주상황' 을 참고하시기 바랍니다.주요 원재료로는 건설업에서 대부분을 차지하는 철근, 레미콘을 비롯해서 공조장비, 엘리베이터, 콘크리트파일 등이 있으며, 생산 및 설비로는 당사 본점 및 지점, 주요 종속회사 등이 소유하고 있는 서울시 용산구, 서울시 강남구, 부산시 해운대구, 강원도 고성군, 강원도 정선군등의 토지, 건물, 구축물, 기계장치, 차량운반구 및 기타 유형자산 등이 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사가 수행중인 주요사업은 건설부문과 기타부문으로 구분되며, 건설부문은 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사로 구분됩니다. 기타부문은 PC구조물 생산업 사업부문과 호텔 서비스업부문 그리고 주거용건물 개발 및 공급업부문 등이 있습니다.공시대상기간중 전체 매출액에서 각 사업부문이 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원, %)

사업부문		품목		제7기 3분기		제6기		제5기
				매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등		1,789,027	57.1	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5
	토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	231,988	7.4	271,370	6.5	386,801	11.7
			해외	74,157	2.4	67,116	1.6	75,915	2.3
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	691,274	22.1	598,915	14.3	358,113	10.9
			해외	-	0.0	1,882	0.0	17,867	0.5
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등		214,586	6.8	441,221	10.5	153,348	4.6
기타		PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등		130,161	4.2	279,291	6.7	311,700	9.5
합계				3,131,194	100.0	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액, 비율은 연결재무제표 기준입니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료(1) 원재료 매입현황

(단위 : 백만원, %)

사업부문	품목	구체적 용도	매입액	비율	주요 매입처
건설	철근	골조공사	111,477	12.1	현대제철, YK스틸
	레미콘	골조공사	142,186	15.5	유진기업, 삼표산업
	공조장비	설비공사	55,498	6.0	엘지전자, 용원토탈솔루션
	엘리베이터	전기공사	55,501	6.0	현대엘리베이터, 오티스
	콘크리트파일	토목공사	15,294	1.7	KCC글래스, 아주산업
	기타		539,021	58.7	-
합 계			918,977	100.0	-

(2) 주요 원재료 가격변동 추이 당사의 최근 3년간 주요 원재료 가격변동 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 원)

사업부문	구분		2024년 3분기	2023년	2022년
건설	철근	(ton당)	907,782	966,000	1,002,942
	레미콘	(㎥당)	93,700	88,700	80,300

나. 생산 및 설비

(1) 주요 설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	강남구 대치동 外	192,439	36,430	-	-	-	36,430	81,404
지점	자가소유	강남구 대치동	2,188	28,504	-	-	-	28,504	99,517
		부산시 해운대구	4,300	11,317	-	-	-	11,317	45,064
		강원도 고성군	35,887	4,022	-	-	-	4,022	10,353
		강원도 정선군	11,547	1,978	-	-	-	1,978	2,184
		강원도 속초시	739	469	69	-	-	538	294
		충청북도 청주시	793	327	-	-	-	327	341
		강남구 삼성동	793	14,229	-	-	-	14,229	60,621
		경기도 수원시	159	133	-	-	-	133	238
		울산시 중구	84	-	39	-	-	39	280
		강서구 마곡동	21,542	-	7,919	-	-	7,919	80,182
	소 계		78,032	60,979	8,027	-	-	69,006	299,074
계			270,471	97,410	8,027	-	-	105,436	380,478
종속	자가소유	용산구 한강로동	10,772	255,351	230	862	-	254,719	428,900
		노원구 공릉동	6,792	84,704	2,472	-	-	87,176	6,720
		경기도 여주시 外	94,642	9,270	-	-	-	9,270	15,353
	소 계		112,206	349,325	2,702	862	-	351,165	450,973
합 계			382,677	446,735	10,729	862	-	456,602	831,451

[자산항목 : 건물] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	강남구 대치동 外	3,187	418	-	-	19	399	1,510
지점	자가소유	강남구 대치동	22,998	47,366	-	-	1,645	45,721	32,134
		부산시 해운대구	49,219	120,350	-	-	3,100	117,250	51,217
		강원도 고성군	15,748	8,239	-	-	295	7,945	16,142
		강원도 정선군	31,214	46,340	-	-	1,046	45,293	21,583
		강원도 속초시	739	722	117	-	14	825	423
		충청북도 청주시	793	831	-	-	18	813	411
		강남구 삼성동	2,562	2,269	-	-	45	2,224	3,955
		경기도 수원시	219	345	-	-	7	338	282
		울산시 중구	84	-	185	-	1	184	184
		강서구 마곡동	21,542	-	30,745	-	64	30,681	30,681
	소 계		145,119	226,462	31,047	-	6,235	251,274	157,011
계			148,306	226,880	31,047	-	6,254	251,673	158,521
종속	자가소유	경기도 여주시 外	11,248	5,291	-	4	212	5,075	-
합 계			159,554	232,171	31,047	4	6,466	256,748	127,656

[자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
종속	자가소유	경기도 여주시	2	50	-	-	2	48	-

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	168	-	25	-	2	23	-
지점	자가소유	강원도 고성군	8	1,081	-	-	168	913	-
		인도 뭄바이	10	2,354	175	-	464	2,065	-
		강남구 대치동	12	249	-	-	42	207	-
		부산시 해운대구	4	301	-	-	68	233	-
	소 계		34	3,985	175	-	742	3,418	-
계			202	3,985	200	-	744	3,441	-
종속	자가소유	경기도 여주시	51	838	-	-	155	684	-
합 계			253	4,823	200	-	899	4,125	-

[자산항목 : 건설중인 자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고
					증가	감소
본점	자가소유	강서구 마곡동	-	34,621	-	34,621	-	-	-
종속	자가소유	용산구 한강로동	-	69,329	15,847	-	-	85,176	-
		노원구 공릉동	-	13,518	3,487	-	-	17,005	-
		기타	-	1,223	14	6	-	1,231	-
	소 계		-	84,070	19,348	6	-	103,412	-
합 계			-	118,691	19,348	34,627	-	103,412	-

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	126	354	74	10	93	325	-
지점	자가소유	베트남 外	14	585	-	-	258	328	-
계			140	939	74	10	351	653	-
종속	자가소유	경기도 여주시	1	17	-	-	4	13	-
합 계			141	956	74	10	355	666	-

[자산항목 : 기타유형자산] (단위 : 백만원)

구분	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비고(공시지가)
					증가	감소
본점	자가소유	서울시 용산구 外	14,602	2,266	388	4	766	1,885	-
지점	자가소유	강남구 대치동	1,378	13,141	2,817	-	2,144	13,814	-
		부산시 해운대구	650	2,536	1,390	-	821	3,104	-
		강원도 고성군	227	530	-	-	173	357	-
		강원도 정선군	745	899	407	1	311	995	-
		구로구 고척동	21	20,946	-	-	5,367	15,578	-
	소 계		3,021	38,052	4,614	1	8,816	33,848	-
계			17,623	40,319	5,002	5	9,582	35,733	-
종속	자가소유	경기도 여주시	276	138	143	-	99	182	-
합 계			17,899	40,457	5,145	5	9,681	35,915	-

(2) 주요 재고자산의 현황

[영업용 부동산의 현황] (단위 : ㎡, 백만원)

구분	소재지	면적	취득가액	장부가액	공시지가
용지	강원도 속초시 조양동	4,616	13,537	13,537	2,993
	강원도 속초시 청호동	256	1,403	1,403	154
	강원도 원주시 지정면	28,031	18,027	18,027	1,573
	강원도 춘천시 근화동	10,997	23,548	23,548	12,052
	강원도 춘천시 동면 장학리	11,278	15,946	15,946	6,033
	광주시 곤지암읍 곤지암리	20,008	55,303	55,303	3,482
	경기도 광주시 오포읍	52,032	98,296	98,296	32,172
	경기도 남양주시 와부읍 덕소리	970	1,318	1,318	2,226
	경기도 수원시 권선구	35,619	67,850	67,850	92,892
	경기도 의정부시 의정부동	20,917	64,942	64,942	35,518
	경기도 파주시 동패동	2,685	955	955	1,470
	경상남도 김해시 부원동	19,747	51,143	51,143	27,021
	경상북도 포항시 북구 두호동	826	937	937	1,043
	대구시 달서구 월암동	4,454	14,133	14,133	6,901
	대구시 달서구 유천동	3,063	2,800	2,800	2,550
	서울시 노원구 월계동	156,446	617,421	617,421	356,781
	울산시 북구 달천동	88,991	5,185	5,185	5,989
	충청남도 아산시 풍기동	4,106	1,023	1,023	1,734
	충청남도 천안시 서북구 부대동	8,272	10,411	10,411	1,376
	충청북도 청주시 가경동 外	164,647	136,941	136,941	49,305
소 계		637,961	1,201,120	1,201,120	643,264
건물	설악 콘도	32,124	2,387	1,068	2,387
	울산 태화강 IPARK	11,187	23,900	19,065	23,900
	울산 태화강 IPARK 상가	2,746	7,125	7,125	7,125
	해운대I'PARK	630	1,088	1,088	3,339
	청주가경 5단지	160	397	397	397
	속초 아이파크 단지내 상가	403	189	189	189
	마곡디어반아이파크	26,781	35,732	35,732	35,732
	거제문동IPARK(옵션)		101	101	101
	청주가경 4단지		86	86	86
	산성역 포레스티아(옵션)		27	27	27
	목동센트럴아이파크위브(옵션)		21	21	21
	청주가경 5단지(옵션)		20	20	20
	DMC SK뷰 아이파크 포레(수색13재정비)(옵션)		7	7	7
	수원 센트럴 아이파크 자이(수원 팔달10구역주택)(옵션)		17	17	17
	고덕센트럴IPARK(옵션)		6	6	6
	아시아드 레이카운티(부산 거제2구역주택)(옵션)		30	30	30
	구미 아이파크 더샵(구미 원평1구역주택)(옵션)		16	16	16
	디에이치 퍼스티어 아이파크(개포1동주공아파트)(옵션)		65	65	65
	군산 호수공원 IPARK(옵션)		12	12	12
	울산태화강 IPARK(옵션)		6	6	6
	시티오씨엘 1단지 (용현학익 1블록)(옵션)		4	4	4
	광주 송정지구 APT(옵션)		22	22	22
	경산 아이파크(경산 압량읍 아파트)(옵션)		356	356	356
	포항 IPARK(옵션)		2,148	2,148	2,148
	대구범어우방1차아파트 주택재건축정비사업(옵션)		1,445	1,445	1,445
	성남산단재생 복합지식산업센터(옵션)		160	160	160
소 계		74,031	75,366	69,211	77,616
합 계		711,992	1,276,486	1,270,331	720,880

※ 상기 건물 공시지가 내역 중에서 공동주택(IPARK)의 경우는 "국토교통부 공시 2024년 01월 01일 기준 공동주택가격"을 기재하였으며, 공동주택을 제외한 기타 건물(상가, 콘도 등)은 장부가액을 기재하였습니다.

4. 매출 및 수주상황

가. 매출(1) 매출실적

(단위 : 백만원, %)

사업부문		품목		제7기 3분기		제6기		제5기
				매출액	비율	매출액	비율	매출액	비율
건설	외주주택	아파트, 주상복합, 오피스텔 등		1,789,027	57.1	2,530,991	60.4	1,994,556	60.5
	토목	도로, 항만, 공단부지 조성,일반철도, 고속철도 등	국내	231,988	7.4	271,370	6.5	386,801	11.7
			해외	74,157	2.4	67,116	1.6	75,915	2.3
	일반건축	업무시설, 상업시설 등	국내	691,274	22.1	598,915	14.3	358,113	10.9
			해외	-	0.0	1,882	0.0	17,867	0.5
	자체공사	민간도시개발, 복합용도개발, 대단지개발 등		214,586	6.8	441,221	10.5	153,348	4.6
기타		PC구조물 생산업, 호텔서비스업,주거용건물 개발 및 공급업 등		130,161	4.2	279,291	6.7	311,700	9.5
합계				3,131,194	100.0	4,190,788	100.0	3,298,300	100.0

※ 상기 각 부문별 매출액 및 합계 금액은 연결재무제표 기준입니다.

(2) 판매경로와 방법, 전략 등 (2-1) 판매경로- 판매조직

구분	팀명	업무	비고
외주주택	자체사업팀, 건축영업팀, 민간수주팀,도시정비수주팀, 도시정비관리팀, 영업기획팀	수주, 분양 및 수금관리	-
토목	건축영업팀, 인프라개발팀, 인프라수주팀	수주 및 수금관리	-
일반건축	건축영업팀, 민간수주팀	수주 및 수금관리	-
자체	자체사업팀, 건축영업팀, 영업기획팀	수주, 분양 및 수금관리	-

(2-2) 판매방법- 외주주택 : 분양계약자로부터 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 받은 자금을 기초로 도급자에게 기성불 또는 분양불 조건에 맞추어 공사대금을 수령하고 있습니다.- 건축/토목(해외 포함) : 계약조건 및 공사 진행률에 따라 공사대금을 수령하고 있습니다.- 자체주택 : 분양계약자들에게서 계약금, 중도금 및 잔금의 방법으로 분할하여 분양대금을 수령하고 있습니다.(2-3) 판매전략- 랜드마크형 단지개발과 독창적인 평면, 조경시설, 마감디자인 강화로 IPARK 브랜드 경쟁력을 강화하고 있습니다.- 철저한 시장분석을 통하여 적기에 공급을 실시하고 있습니다.- CS(Customer Satisfaction)시스템 운영으로 입주자 만족도를 제고하고 있습니다. 전국을 네트워크로 연결한 고객만족센 터 운영, 입주초기 관리제도 운영, 해피콜 시스템, 순회점검제도, 고객만족도 설문조사, 입주관리단지 안전점검 제도 등을 시행하고 있습니다.- 당사는 프로젝트의 수주영업시 현금흐름과 수익성을 우선적으로 고려하는 전략을 지속적으로 추진하되, 경기와 시장의 변동에 따라 탄력적으로 운용하고 있으며, 회사의 매출액 증대를 위한 공사종류별 수주전략은 다음과 같습니다.ㆍ관급공사

- 유기적인 조직구성 및 수주역량 강화 - 기술력과 원가경쟁력 강화 - 특화사업 분야를 선정하여 집중적인 영업활동 전개

ㆍ민간공사

- 자체 주택사업과 민자 SOC를 중심으로 Developer 기능 강화 - IPARK 브랜드 관리를 통해 민간사업, 도시정비사업 경쟁력 강화

나. 수주상황(1) 수주현황 (요약) 당분기말 총 기본도급금액은 26조 8,955억원이며, 총 완성공사액은 7조 6,796억원이고 총 계약 잔액은 19조 2,160억원입 니다. 자세한 내용은 '상세표-4. 수주현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주현황(상세)' 참조

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

품목	기본도급액	완성공사액	계약잔액
관급공사	2,308,638	1,024,597	1,284,041
민간공사	24,586,907	6,654,980	17,931,927
합계	26,895,545	7,679,577	19,215,968

※ 상기 수주현황은 자체공사 등을 제외한 현황입니다. (2) 수주의 계절적 변동요인건설업에서 수주는 계절에 따른 영향이 크지 않으며, 정부의 정책 변화 및 국내외 경기상황에 따라 크게 영향을 받습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다. 요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차연결재무제표를 참고하시기 바랍니다.

연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 당사가 아시아나항공 인수와 관련하여 2019년 11월 12일 우선협상자로 선정된 이후 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공㈜의 구주 취득 및 제3자 배정 유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 당사 및 당사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우㈜는 금호산업㈜과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(당사 취득금액 : 258,267백만원)과 아시아나항공㈜의 신주 인수를 위한 신주인수계약(당사 인수금액:1,751,853백만원)을 체결하였습니다.

당사는 당사 및 미래에셋대우㈜가 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜와 체결한 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약("본건 계약")과 관련하여, 2020.09.11. 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 받았습니다.아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜는 당사가 거래종결의무를 이행하지 않았음을 사유로 계약 해제를 주장하고 있습니다. 그러나 거래종결이 이루어지지 않은 것은 매도인측의 선행조건 미충족에 따른 것으로 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않아 당사는 '본계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다는 내용의 공문을 2020년 10월 7일 발송하였습니다.또한, 2020년 11월 5일에 금호산업㈜ 및 아시아나항공㈜는 당사와 미래에셋대우㈜를 상대로 계약금반환의무부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기했고, 2022년 11월 17일 1심 선고 결과 원고가 전부 승소했습니다.이에 대하여 피고들은 2022년 12월 07일 전부 항소하였으며, 2024년 03월 21일 2심 선고 결과 원고가 전부 승소했습니다. 이에 대하여 피고들은 2024년 04월 09일 전부 상고하였으며, 현재 3심 소송이 진행중에 있습니다. 당사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다.

나. 연구개발활동

(1) 연구개발담당조직 ㆍ조직명 : 에이치디씨현대산업개발㈜ DXT, 기술팀 ㆍ주요연구내용 : 각 현업부서 개별 연구개발 현안에 대한 수행 지원

(2) 연구개발비용

(단위 : 백만원)

과목	제7기 3분기	제6기	제5기	비고
연구개발비용 계	19,612	17,263	2,134	-
(정부보조금)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]	0.63%	0.41%	0.06%	-

(3) 연구개발실적 당사는 ' 고체연료 3개社 5종 제품 성능 검토 ' 외 다수의 연구개발실적을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-5. 연구개발실적(상세)' 참조

7. 기타 참고사항

가. 상표 및 고객관리를 위한 별도의 정책 당사는 창사 이래 약 45만 세대의 아파트를 건설, 민간 건설회사 가운데 국내 최대 주택건립실적을 기록하며 대한민국 주거문화를 선도해 왔습니다. 고급 아파트의 대명사이자 국내 최고의 아파트 브랜드인 '현대아파트'로 1980~90년대 대한민국 주거문화를 선도했던 당사는 '현대아파트'에 도회적이고 세련된 디자인을 더해 2001년 4월 주거문화 브랜드 IPARK를 새롭게 런칭했습니다.이후 IPARK는 끊임없이 진화하며 대한민국 주거문화의 새로운 기준을 만들어 가고 있습니다.IPARK는 시대의 변화에 발맞추어 주거공간, 상업시설을 넘어 도시의 표정을 바꾸는 프리미엄 라이프 플랫폼을 제안합니다.IPARK는 살아볼수록, 시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 사려 깊은 공간, 아름다운 공간을 지향합니다.IPARK의 공간은 그 안에 깃들 고객의 삶을 아름답게 하는 것, 궁극적으로 풍요롭고 행복하게 하는 것을 목표로 합니다.당사는 IPARK를 통해 더욱 많은 고객들이 더 나은 삶을 누리게 하고, 고품격 주거문화의 표준으로 자리매김할 수 있도록 역량을 집중하고 있습니다. (1) 브랜드 전담부서 운영 브랜드 가치 향상을 위해 당사는 브랜드 전담조직을 운영하여 전문적이고 체계적으로 브랜드 네이밍 및 CI/BI, Visual Identity 등을 통합 관리함으로써 브랜드 가치 제고에 기여하고 있습니다. (2) 고품격 주거문화 선도를 통한 고객 가치 제고 기존 '현대아파트'가 쌓아온 튼튼하고 편안한 이미지에 디테일한 감각이 살아있는 혁신적인 디자인을 더한 IPARK는 시대를 대표하는 프리미엄 라이프 플랫폼 브랜드로 자리매김하고 있습니다.당사는 국내 최다 수준의 평면 디자인 관련 저작권을 보유하고 독창적인 입면 설계를 선보이는 등 스마트한 기술이 바탕이 된 디자인 설계를 통해 고객들의 다양한 니즈를 만족시켜가고 있습니다.이와 함께 환경보호와 에너지 절감에 기여할 수 있는 '제로 에너지 주택' 개발을 목표로 다양한 연구 개발을 진행하는 등 그린 하우징을 위한 노력도 이어가고 있습니다. (3) 고객만족을 위한 전사적 서비스 입주 초기 하자 관리 업무 및 고객 불편사항을 전담으로 수행하는 MOT (Moment of Truth)조직을 구성하여 입주 초기 고객에게 신속하고 일관성 있는 고객 관리 업무를 제공합니다.또한, 입주민의 편의성을 향상하고 신뢰도를 높이고자 웰컴 서비스 매니저의 운영으로 생활형 밀착 서비스를 제공하며, 웰컴 기프트와 홈케어 서비스 등의 제공으로 입주 고객의 만족을 실현하고 있습니다.준공후 연차별 서비스로 홈커밍데이의 문화서비스 및 가드닝데이의 수목관리 서비스 제공을 통해 고품격 주거 문화 확립에 앞장서고 있습니다.

나. 지적재산권

(1) 당사가 보유하고 있는 지적 재산권 보유 현황

종류	특허	건설신기술	녹색기술	합계
출원 건	-	-	-	-
등록 건	86	6	1	93

(2) 지적 재산권 보유 현황 상세표 당사는 '위급 상황 감지 기능을 포함하는 월패드 장치를 이용한 거주자 안심서비스 제공시스템과 그 방법' 외 다수의 지적재산권을 보유하고 있습니다.

※상세 현황은 '상세표-6. 지적재산권(상세)' 참조

다. 법률, 규정 등에 의한 규제사항 회사는 건설업을 영위하고 있으므로 건축법, 주택법, 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률 등 다양한 법률 및 규정으로부터 영향을 받고 있습니다.

※ 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022년 09월 07일 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었으며, 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다. 보고서 제출일 현재 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 보고서 제출일 현재 본사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

라. 환경보호 관련 정부규제 준수 사항 당사는 녹색경영을 위해 사업 전 부문에서 환경 모니터링을 실시하고 있으며, 지속적으로 친환경 성과 측정을 실시하고 있습니다. 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법, 대기환경보전법, 소음진동관리법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하여 최근 1년 동안 환경 관련 사고가 발생하지 않았습니다. 또한 주요 환경 리스크 관리를 위해 전 사업장에서 환경관리점검일지(관리계획에 대한 이행내역, 사후대책 및 준수 평가)를 작성토록 하고 본사 차원의 정기적인 점검을 통해 이행력을 높이고 있으며 잠재적 리스크를 도출하고 최적화된 솔루션을 찾고자 노력하고 있습니다.그 밖에 자세한 사항은 「XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항」의 <녹색경영>부분을 참고하여 주시기 바랍니다.

마. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황(1) 외주주택부문 및 자체공사부문(산업의 특성)주택산업은 토지, 노동력, 자본과 기술 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을이루는 주거시설을 생산하는 산업입니다. 전후방 연관효과가 크며, 고용창출, 소득증대의 경제적 파급효과가 큰 특징을 가지고 있습니다. 사업 형태에 따라 자체사업, 민간수주사업, 도시정비사업 등으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다.

(산업의 성장성)과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 최근에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가, 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다.

(경기변동의 특성)국내 경제 전반에 미치는 영향이 큰 기간산업으로 정부의 엄격한 규제를 받습니다. 정부는 국내 경기 변동 및 대외 환경 변화에 따라 국내 부동산 및 건설업 관련 정책 방향을 결정해 왔습니다. 향후 부동산 규제 강화 정책이 발표될 경우, 건설 및 부동산 경기에 영향을 미쳐 건설회사의 매출 및 영업환경에 변동을 가져오는 요소가 될 수 있습니다.(계절성)주택산업 및 주택시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)국내 주택시장은 정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 도시정비 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량 급증으로 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다.이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 신성장동력 확보 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)브랜드 가치를 중시하는 주택시장의 추세에 따라 건설업체간 차별적 경쟁력을 보이고 있으며, 이에 따라 우수한 재무구조와 브랜드를 지닌 주택업체로서 당사의 시장 경쟁력은 더욱 강화되고 있습니다. 당사는 IPARK라는 국내 최고 수준의 브랜드를 보유하고 있으며, 외주 공사 외에도 당사가 직접 토지를 매입하여 분양 및 시공하는 고수익형 자체 분양사업에 특화된 경쟁력을 보유하고 있어, 업계 최고의 수익성과 재무건전성을 유지해 나가고 있습니다. (2) 일반건축부문 (산업의 특성)일반건축부문은 산업활동의 근간이 되는 업무시설, 상업시설 등의 건축물을 생산하는 산업입니다. 주요 발주처는 공공기관 또는 민간기업 등이며 수주 이후 건축물을 시공하여 발주처에 공급합니다.(산업의 안정성 및 성장성)경기 둔화로 인해 공공 및 민간시장 모두 전반적인 시장여건은 좋지 않을 것으로 전망되나, 건물의 자동화/첨단화 및 복합상업시설에 대한 수요가 증가되고 있어 건축사업의 규모는 대형화되는 추세이며, 일반 건축에서 복합개발로 사업분야가 고도화 될 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)일반건축부문은 기업의 설비투자, 정부의 발주물량 등으로부터 영향을 받는 사업분야로, 산업경기와 정부 투자정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(계절성)건축산업 및 건축시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)시공사 선택의 기준으로 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조가 중요시 되고 있으며, 이에 따라 경쟁사간 차별적 경쟁구조가 나타나고 있습니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 쉽지 않아 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)

일반건축부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시장에서의 경쟁력을 좌우하고 있습니다. 당사는 높은 기술력, 양호한 재무구조 및 최고의 브랜드 파워를 바탕으로 일반건축부문에서 경쟁력을 제고하고 있습니다.

(3) 토목부문(산업의 특성)

도로, 지하철, 항만, 공단부지 조성, 고속철도 등 사회간접자본시설이 주를 이루며, 토목부문에 대한 발주처는 정부나 지방자치단체 등 공공부문이 대부분을 차지하고 있습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다.(산업의 안정성 및 성장성)최근 정부의 공공부문 토목사업 발주는 지속적으로 감소하고 있고, 민간 SOC 사업부문 또한 업체간 경쟁이 심화되는 양상을 보이고 있습니다. 그러나 최근 정부의 생활 SOC투자 확대 기조 및 대형 SOC 사업에 대한 예비타당성 면제 발표 등에 힘입어, 문화/체육 시설, 도서관, 교육시설 등의 생활밀착형 SOC 사업기회는 확대될 것으로 예상되며, 일부 대형 토목사업 또한 추진이 가시화 될 것으로 전망됩니다. 아울러, 단순 시공 위주의 사업참여 방식 외에, 시공 뿐 아니라 준공 이후 임대 운영까지 참여하는 복합적이고 장기적인 사업참여 방식이 늘어날 것으로 예상됩니다.(경기변동의 특성)토목공사의 경우에는 공사별 발주금액이 크고 공사지역 또한 정부나 지방자치단체의 개발 계획에 맞추어 전국 각지에 분표하며 예산에 의한 집행으로 사업추진이 이루어지므로 발주시기, 물량 등이 국가경제추이나 정책 등에 영향을 받습니다. 또한 국가 정책 상 국내 경기조절의 주요한 수단으로 활용되고 있으므로 향후에도 국가의 경제성장 및 경기변동에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.(계절성)토목산업 및 토목시장 등은 계절의 영향이 크지 않습니다.(국내외 시장여건)토목부문에서는 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 시공사의 선택 기준이 되고 있으며, 건설사간 경쟁이 매우 치열한 상황입니다.주요 경쟁사별 시장점유율 추이의 합리적인 추정은 곤란하여 시장점유율 추이의 기재는 생략합니다.(회사의 경쟁력)토목부문은 기술력, 원가경쟁력 및 재무구조 등이 중요한 경쟁요인입니다. 당사는 국내 초기 민자 SOC 시장을 이끌었던 사업기획, 개발 및 추진능력 등을 보유하고 있어대규모 개발형 토목공사의 수주에 강점을 가지고 있습니다. 바. 사업부문별 재무현황

(단위 : 백만원)

구분	제7기 3분기			제6기			제5기
	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산	매출액	영업이익(손실)	부문자산
외주주택	1,789,027	115,890	3,078,537	2,530,991	135,288	3,477,587	1,994,556	21,323	3,523,160
토목	306,145	41,450	378,541	338,487	2,478	375,346	462,716	48,077	375,173
일반건축	691,274	(23,613)	923,258	600,798	(974)	490,646	375,979	(16,897)	709,286
자체공사	214,586	18,303	2,272,935	441,221	24,682	2,023,024	153,348	993	2,000,292
기타	130,162	(9,146)	783,370	279,291	33,839	649,665	311,700	62,884	728,416
합 계	3,131,194	142,884	7,436,641	4,190,788	195,313	7,016,268	3,298,300	116,380	7,336,327

※ 상기 각 금액은 연결재무제표 기준입니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

1-1. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제7기 3분기	제6기	제5기
	2024.09.30 현재	2023.12.31 현재	2022.12.31 현재
[유동자산]	5,411,429	4,987,270	5,442,547
ㆍ현금및현금성자산	642,850	558,231	564,305
ㆍ단기금융상품	184,263	150,055	130,049
ㆍ단기투자증권	776	1,145	703
ㆍ매출채권	558,743	670,988	381,577
ㆍ미청구공사	1,308,326	982,294	910,406
ㆍ기타수취채권	365,014	605,270	1,483,270
ㆍ재고자산	1,875,972	1,507,391	1,574,762
ㆍ기타	475,485	511,896	397,475
[비유동자산]	2,031,703	2,028,999	1,893,780
ㆍ장기금융상품	30,953	-	700
ㆍ장기투자증권	116,483	115,599	100,644
ㆍ기타수취채권	662,968	677,543	584,963
ㆍ유형자산	456,936	484,061	441,058
ㆍ무형자산	11,930	11,373	12,578
ㆍ기타	752,433	740,424	753,836
자산총계	7,443,132	7,016,269	7,336,327
[유동부채]	3,386,597	3,147,576	3,459,125
[비유동부채]	980,956	860,676	975,329
부채총계	4,367,553	4,008,252	4,434,454
[지배기업 소유주지분]	3,075,579	3,008,017	2,894,174
ㆍ자본금	329,537	329,537	329,537
ㆍ자본잉여금	1,605,800	1,603,116	1,604,734
ㆍ이익잉여금	1,162,389	1,097,331	974,007
ㆍ기타포괄손익누계액	Δ1,405	Δ1,225	Δ5,288
ㆍ기타자본항목	Δ20,741	Δ20,741	Δ8,816
[비지배지분]	-	-	7,699
자본총계	3,075,579	3,008,017	2,901,872
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	2024.01.01~2024.09.30	2023.01.01~2023.12.31	2022.01.01~2022.12.31
매출액	3,131,194	4,190,788	3,298,300
영업이익	142,884	195,313	116,380
연결총당기순이익	110,554	172,890	50,220
지배기업 소유주지분	110,554	173,070	50,367
기본주당이익(단위: 원)	1,723	2,678	764
희석주당이익(단위: 원)	1,723	2,678	764
연결에 포함된 회사수	11	12	15

[Δ는 부(-)의 수치임]

1-2. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제7기 3분기	제6기	제5기
	2024.09.30 현재	2023.12.31 현재	2022.12.31 현재
[유동자산]	5,369,931	4,971,626	5,411,364
ㆍ현금및현금성자산	630,193	546,835	545,846
ㆍ단기금융상품	158,529	119,484	120,049
ㆍ단기투자증권	776	1,145	703
ㆍ매출채권	545,401	661,957	381,171
ㆍ미청구공사	1,308,326	982,294	910,406
ㆍ기타수취채권	368,395	646,013	1,480,657
ㆍ재고자산	1,869,848	1,500,450	1,574,679
ㆍ기타	488,462	513,448	397,852
[비유동자산]	1,778,236	1,795,165	1,662,480
ㆍ장기금융상품	30,000	-	700
ㆍ장기투자증권	115,928	115,091	100,643
ㆍ종속기업 및 관계기업투자	305,259	300,559	258,880
ㆍ기타수취채권	659,821	674,812	583,114
ㆍ유형자산	338,687	384,830	384,499
ㆍ무형자산	11,448	11,055	12,223
ㆍ기타	317,094	308,818	322,420
자산총계	7,148,167	6,766,791	7,073,844
[유동부채]	3,015,927	2,827,165	3,125,762
[비유동부채]	979,014	857,853	972,720
부채총계	3,994,940	3,685,018	4,098,483
[자본금]	329,537	329,537	329,537
[자본잉여금]	1,601,144	1,601,144	1,601,144
[이익잉여금]	1,244,946	1,173,313	1,050,939
[기타포괄손익누계액]	Δ1,660	Δ1,479	Δ5,542
[기타자본]	Δ20,741	Δ20,741	Δ716
자본총계	3,153,227	3,081,773	2,975,362
종속기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	2024.01.01~2024.09.30	2023.01.01~2023.12.31	2022.01.01~2022.12.31
매출액	3,097,246	4,162,689	3,283,542
영업이익(손실)	143,103	189,329	110,039
당기순이익(손실)	116,725	172,006	36,588
기본주당이익(단위: 원)	1,819	2,662	555
희석주당이익(단위: 원)	1,819	2,662	555

[Δ는 부(-)의 수치임]

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 7 기 3분기말 2024.09.30 현재

제 6 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

5,411,429,158,910

4,987,269,549,535

　　현금및현금성자산

642,850,142,320

558,231,008,377

　　단기금융상품

184,262,926,227

150,054,849,313

　　단기투자증권

775,930,000

1,144,725,000

　　매출채권 및 기타유동채권

2,704,686,270,556

2,766,827,335,159

　　　매출채권

558,742,866,602

670,988,111,500

　　　미청구공사

1,308,326,176,524

982,293,721,773

　　　기타수취채권(유동)

365,013,554,338

605,270,124,822

　　　선급금

207,341,830,604

222,074,844,701

　　　선급비용

265,261,842,488

286,200,532,363

　　재고자산

1,875,972,394,091

1,507,391,138,497

　　유동파생상품자산

2,881,495,716

3,620,493,189

　비유동자산

2,031,702,714,162

2,028,999,260,285

　　장기금융상품

30,952,620,000

0

　　장기투자증권

116,482,691,397

115,598,530,325

　　관계기업및공동기업투자

72,554,694,372

71,218,434,251

　　기타수취채권

662,968,286,800

677,543,057,156

　　유형자산

456,935,565,828

484,060,733,982

　　무형자산

11,930,208,607

11,372,816,962

　　사용권자산

73,649,610,729

82,535,269,099

　　투자부동산

400,580,849,161

359,822,175,191

　　이연법인세자산

199,153,659,533

210,344,704,047

　　기타비유동자산

3,426,216

1,615,491,907

　　기타투자자산

6,491,101,519

14,888,047,365

　자산총계

7,443,131,873,072

7,016,268,809,820

부채

　　

　유동부채

3,386,597,232,365

3,147,575,788,572

　　매입채무 및 기타유동채무

3,024,243,450,393

2,740,694,208,480

　　　매입채무

265,855,199,316

236,048,964,132

　　　단기차입금

1,305,886,000,000

1,136,700,000,000

　　　기타지급채무

302,968,465,382

338,985,565,400

　　　선수금

21,134,641,421

24,419,322,321

　　　초과청구공사

659,241,655,965

420,286,117,853

　　　예수금

64,838,600,375

121,864,077,820

　　　유동성장기부채

404,318,887,934

462,390,160,954

　　당기법인세부채

18,987,625,107

42,417,440,445

　　유동충당부채

315,371,170,535

336,592,279,198

　　기타유동부채

27,994,986,330

27,871,860,449

　비유동부채

980,955,914,658

860,675,826,553

　　장기매입채무 및 기타비유동채무

687,972,403,565

514,319,209,803

　　　사채

199,503,060,442

249,359,062,012

　　　장기차입금

452,454,976,123

245,826,483,791

　　　기타지급채무

36,014,367,000

19,133,664,000

　　비유동충당부채

235,173,872,871

275,726,453,229

　　이연법인세부채

1,500,806,317

2,410,247,906

　　퇴직급여부채

0

0

　　기타비유동부채

56,308,831,905

68,219,915,615

　부채총계

4,367,553,147,023

4,008,251,615,125

자본

　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

3,075,578,726,049

3,008,017,194,695

　　자본금

329,536,650,000

329,536,650,000

　　자본잉여금

1,605,799,957,165

1,603,115,634,728

　　이익잉여금

1,162,388,543,975

1,097,331,087,283

　　기타포괄손익누계액

(1,405,406,440)

(1,225,158,665)

　　기타자본구성요소

(20,741,018,651)

(20,741,018,651)

　비지배지분

0

0

　자본총계

3,075,578,726,049

3,008,017,194,695

자본과부채총계

7,443,131,873,072

7,016,268,809,820

제 7 기 3분기말 제 6 기말

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서

제 7 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 6 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

1,088,599,516,719

3,131,193,595,463

1,033,152,031,472

3,041,696,777,669

　건설계약으로 인한 수익(매출액)

1,037,747,228,183

3,001,032,183,883

974,468,745,502

2,803,397,068,222

　　공사수익

950,114,363,985

2,786,445,713,402

939,682,049,542

2,418,866,572,612

　　분양매출(수익)

87,632,864,198

214,586,470,481

34,786,695,960

384,530,495,610

　기타수익(매출액)

50,852,288,536

130,161,411,580

58,683,285,970

238,299,709,447

매출원가

990,917,194,398

2,838,181,340,834

928,300,180,564

2,787,710,033,436

　건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

946,039,601,862

2,716,142,125,570

881,989,623,522

2,596,449,808,604

　　공사매출원가

871,304,373,629

2,545,147,616,319

847,508,347,413

2,261,300,012,403

　　분양매출원가

74,735,228,233

170,994,509,251

34,481,276,109

335,149,796,201

　기타수익(매출액)에 대한 매출원가

44,877,592,536

122,039,215,264

46,310,557,042

191,260,224,832

매출총이익

97,682,322,321

293,012,254,629

104,851,850,908

253,986,744,233

판매비와관리비

50,153,502,396

150,492,755,472

42,724,252,705

136,445,691,901

대손상각비(환입)

75,537,134

(364,896,277)

101,841,376

(307,518,634)

영업이익

47,453,282,791

142,884,395,434

62,025,756,827

117,848,570,966

기타이익

3,361,733,361

11,794,039,721

2,936,413,109

17,840,117,781

기타손실

4,438,488,296

13,105,779,000

1,915,343,105

10,362,637,912

이자수익

22,756,892,019

63,305,281,682

20,722,810,955

77,676,534,264

이자비용

14,197,014,751

39,190,788,179

4,467,449,037

39,072,895,892

금융수익

(1,075,627,370)

1,543,780,255

(47,983,840)

1,406,161,915

금융원가

7,039,264,956

7,401,225,010

(1,661,607)

811,885,591

관계기업 지분법손실

780,825,074

(3,663,739,879)

3,360,275,135

(299,125,642)

법인세비용차감전순이익

47,602,337,872

156,165,965,024

82,616,141,651

164,224,839,889

법인세비용

14,905,350,529

45,611,884,633

20,541,855,589

46,516,011,065

반기순이익

32,696,987,343

110,554,080,391

62,074,286,062

117,708,828,824

반기순이익의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 반기순이익

32,696,987,343

110,554,080,391

62,196,866,249

117,888,228,332

　비지배지분에 귀속되는 반기순손익

　　

(122,580,187)

(179,399,508)

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

　　　　

　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

510

1,723

969

1,820

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

　　　　

　　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

510

1,723

969

1,820

	제 7 기 3분기		제 6 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 7 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 6 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

반기순이익

32,696,987,343

110,554,080,391

62,074,286,062

117,708,828,824

기타포괄손익

(1,949,220,785)

(758,340,474)

(468,797,281)

222,370,582

　당기손익으로 재분류되지 않는 항목(세전기타포괄손익)

(260,080,901)

(578,092,699)

(515,670,957)

48,187,092

　　확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

(343,114,647)

(762,655,279)

(680,304,693)

(72,209,440)

　　지분법 적용대상 관계기업과 공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분(세전기타포괄손익)

　　　

102,921,847

　　당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세

83,033,746

184,562,580

164,633,736

17,474,685

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세전기타포괄손익)

(1,689,139,884)

(180,247,775)

46,873,676

174,183,490

　　해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)

(1,689,139,884)

(180,247,775)

46,873,676

174,183,490

　　기타포괄손익-매도가능증권 평가손익(세전기타포괄이익)

0

0

0

0

　　당기손익으로 재분류될수 있는 항목과 관련된 법인세

0

0

0

0

분기총포괄손익

30,747,766,558

109,795,739,917

61,605,488,781

117,931,199,406

포괄손익의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익

30,747,766,558

109,795,739,917

61,728,068,968

118,110,598,914

　비지배지분에 귀속되는 총포괄손익

0

0

(122,580,187)

(179,399,508)

	제 7 기 3분기		제 6 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 7 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 6 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

329,536,650,000

1,604,733,848,986

974,007,432,902

(5,288,260,487)

(8,815,896,881)

2,894,173,774,520

7,698,548,921

2,901,872,323,441

당기순이익(손실)

　　

117,888,228,332

　　

117,888,228,332

(179,399,508)

117,708,828,824

기타포괄손익

　　　

174,183,490

　

174,183,490

　

174,183,490

순확정급여부채의재측정요소

　　

(54,734,755)

　　

(54,734,755)

　

(54,734,755)

배당금지급

　　

(39,538,716,000)

　　

(39,538,716,000)

　

(39,538,716,000)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)

　　　

102,921,847

　

102,921,847

　

102,921,847

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　

(20,025,121,770)

(20,025,121,770)

　

(20,025,121,770)

자본 증가(감소) 합계

0

0

78,294,777,577

277,105,337

(20,025,121,770)

58,546,761,144

(179,399,508)

58,367,361,636

2023.09.30 (기말자본)

329,536,650,000

1,604,733,848,986

1,052,302,210,479

(5,011,155,150)

28,841,018,651

2,952,720,535,664

7,519,149,413

2,960,239,685,077

2024.01.01 (기초자본)

329,536,650,000

1,603,115,634,728

1,097,331,087,283

(1,225,158,665)

20,741,018,651

3,008,017,194,695

0

3,008,017,194,695

당기순이익(손실)

　　

110,554,080,391

　　

110,554,080,391

　

110,554,080,391

기타포괄손익

　　　

(180,247,775)

　

(180,247,775)

　

(180,247,775)

순확정급여부채의재측정요소

　　

(578,092,699)

　　

(578,092,699)

　

(578,092,699)

배당금지급

　　

(44,918,531,000)

　　

(44,918,531,000)

　

(44,918,531,000)

지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 소유지분의 변동에 따른 증가(감소)

　

2,684,322,437

　　　

2,684,322,437

　

2,684,322,437

자기주식 거래로 인한 증감

　　　　　

0

　

0

자본 증가(감소) 합계

0

2,684,322,437

65,057,456,692

(180,247,775)

0

67,561,531,354

0

67,561,531,354

2024.09.30 (기말자본)

329,536,650,000

1,605,799,957,165

1,162,388,543,975

1,405,406,440

20,741,018,651

3,075,578,726,049

0

3,075,578,726,049

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분						비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 7 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 6 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

28,082,244,896

590,913,297,006

　영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름

123,721,475,956

684,101,712,325

　이자수취(영업)

47,409,414,626

61,584,068,396

　이자지급(영업)

(87,020,819,672)

(82,673,124,837)

　배당금수취(영업)

338,649,500

300,966,000

　법인세납부

(56,366,475,514)

(72,400,324,878)

투자활동현금흐름

(60,602,630,801)

(112,596,361,501)

　단기금융상품의 처분

305,754,852,063

36,813,665,754

　단기투자증권의 처분

1,066,510,000

447,032,696

　장기투자증권의 처분

32,781,678

0

　종속기업 처분 순현금흐름

295,299,691

0

　장기대여금의 회수

534,000,000

0

　유형자산의 처분

42,170,470

41,369,594

　보증금의 감소

550,000,000

194,000,000

　단기대여금의 회수

30,000,000,000

0

　투자부동산의 처분

632,170,690

1,645,740,019

　파생상품자산의 처분

0

0

　단기금융상품의 취득

(339,996,520,550)

(72,000,000,000)

　단기투자증권의 취득

(95,000)

0

　단기대여금의 대여

(2,000,000,000)

(30,000,000,000)

　장기금융상품의 취득

(31,000,000,000)

0

　장기투자증권의 취득

(1,614,562,750)

(13,990,913,510)

　장기대여금의 대여

(4,020,000,000)

(4,210,000,000)

　유형자산의 취득

(6,097,427,209)

(29,375,956,801)

　무형자산의 취득

(2,652,123,889)

(954,299,253)

　투자부동산의 취득

(6,515,685,995)

0

　관계기업투자주식의 취득

(5,000,000,000)

0

　보증금의 증가

(614,000,000)

(1,207,000,000)

재무활동현금흐름

115,734,425,259

(500,973,522,822)

　단기차입금의 증가

2,268,703,464,003

836,100,000,000

　장기차입금의 증가

580,000,000,000

112,000,000,000

　단기차입금의 상환

(2,179,517,464,003)

(1,193,300,000,000)

　유동성장기부채의 상환

(360,683,658,980)

(170,294,656,472)

　사채의 상환

(70,000,000,000)

0

　장기차입금의 상환

(50,997,324,649)

0

　리스부채의 상환

(26,852,060,112)

(25,915,028,580)

　배당금의 지급

(44,918,531,000)

(39,538,716,000)

　자기주식의 취득

0

(20,025,121,770)

현금및현금성자산의순증가(감소)

84,619,133,943

(21,949,169,304)

기초현금및현금성자산

558,231,008,377

564,304,695,784

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

1,405,094,589

707,418,013

기말현금및현금성자산

642,850,142,320

542,355,526,480

제 7 기 3분기 제 6 기 3분기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항과 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

일반사항

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배회사인 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 호텔에이치디씨(주) 등 4개 종속기업(이하 에이치디씨현대산업개발 주식회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")을 연결대상으로 하여 연결재무제표를 작성하였습니다.에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다.회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으며, 유상증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 연결회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 연결회사의 의결권 있는 주식의 42.65%를 보유하고 있습니다.

　

종속기업에 대한 공시

　　

전체 종속기업

종속기업

호텔에이치디씨

대한민국

12월 31일

호텔업

2,200,000

1.0000

　

에이치디씨현대피씨이

대한민국

12월 31일

콘크리트 제품 제조업

310,583

1.0000

　

우리퍼스티어제일차

대한민국

12월 31일

유동화금융회사

0

0.0000

특수목적기업으로, 전기까지 연결회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리를 보유하여 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 연결대상 종속기업에 포함하였으나 당분기 중 원금의 조기상환으로 지배력을 상실하였다고 판단하여 연결대상 종속기업에서 제외하였습니다.

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

60,000,000

1.0000

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

56,625,000

1.0000

　

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

대한민국

12월 31일

기타 부동산 개발 및 공급업

0

0.0000

당분기중 청산되어 연결대상 종속기업에서 제외하였습니다.

종속기업의 주요 사업 소재지 결산일 업종 보유주식수 종속기업에 대한 소유지분율 설명

　

주요 종속기업의 요약재무정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 종속기업

종속기업

호텔에이치디씨

25,895

12,511

13,384

1,926

에이치디씨현대피씨이

59,287

7,001

52,286

(1,086)

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

414,859

300,404

114,454

(1,570)

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

116,430

75,143

41,287

(607)

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

　　　　

자산 부채 자본 당기순이익(손실)

전기말

(단위 : 백만원)

전체 종속기업

종속기업

호텔에이치디씨

23,493

11,644

11,848

5,083

에이치디씨현대피씨이

58,563

7,861

50,702

1,961

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

406,632

290,607

116,025

(2,408)

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

113,960

72,065

41,894

(1,118)

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

300

0

300

0

자산 부채 자본 당기순이익(손실)

　

재무제표 작성기준

연결회사의 2024년 9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2024년 9월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

중요한 회계추정 및 가정

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.한편, 당분기말 현재 연결회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당분기말 현재 연결회사는 공사손실충당부채 65,768백만원과 기타충당부채 3,314백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 연결회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다(주석15 참조). 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.따라서 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.

2. 중요한 회계정책 (연결)

회계정책

동 요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

3. 회계정책과 공시의 변경 (연결)

　

기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시

　　

최초 적용하는 IFRS 명칭

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 따른 회계정책의 변경 여부에 대한 기술

동 개정사항은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용 하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다. 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자-리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자-리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료'나'수정 리스료'를 산정하도록 요구합니다.

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 부채 결제의 의미와결제방식을 현금, 자신의 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다.동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 '약정사항')만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영 향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다. 또한 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

동 개정사항은 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'의 공시 목적에 재무제표 이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 한다는 점을 추가합니다. 또한 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 공시'를 개정하여 유동성위험 집중도에 대한 익스포저와 관련한 정보를 공시하도록 하는 요구사항의 예로 공급자금융약정을 추가하였습니다. '공급자금융약정'이라는 용어는 정의되지 않습니다. 대신 동 개정사항은 정보를 제공해야 하는 약정의 특성을 제시합니다.공시 목적을 이루기 위하여, 공급자금융약정에 대한 다음 내용을 통합하여 공시하여야 합니다.ㆍ약정의 조건ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 비현금 변동 유형과 영향ㆍ유동성위험 정보

동 개정사항은 가상자산 관련 거래에 대해 다른 기준서에서 요구하는 공시 요구사항에 추가하여, 1) 가상자산을 보유하는 경우, 2) 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는경우, 3) 가상자산을 발행하는 경우로 각각 구분하여 각 경우별로 공시해야 할 사항을 규정합니다.가상자산을 보유하는 경우 가상자산의 일반정보, 적용한 회계정책, 가상자산별 취득경로와 취득원가 및 당기말 공정가치 등에 대한 정보를 공시해야 합니다. 또한 가상자산을 발행한 경우 발행한 가상자산과 관련된 기업의 의무 및 의무이행상황, 매각한가상자산의 수익인식시기 및 금액, 발행 후 보유 중인 가상자산의 수량과 중요한 계약내용 등을 공시하여야 합니다.

미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

　

새로운 기준 또는 해석의 최초 적용으로 인해 예상되는 효과에 대한 공시

　　

새로운 한국채택국제회계기준의 명칭

기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술

동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다.

새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일

2025-01-01

새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용

연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

교환가능성 결여

4. 재무위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 연결회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.연결회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

5. 금융상품 공정가치 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

0

555

35,171

2,881

37,046

17,182

0

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 1			공정가치 서열체계 수준 2			공정가치 서열체계 수준 3
	자산
	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산
	당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

0

507

35,171

5,236

37,046

17,182

0

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 1			공정가치 서열체계 수준 2			공정가치 서열체계 수준 3
	자산
	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산
	당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권

　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　　

금융부채, 공정가치

부채

파생상품 금융부채

0

79

0

79

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
			공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　　

금융부채, 공정가치

부채

파생상품 금융부채

0

590

0

590

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
			공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

당분기 중 반복적인 공정가치 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산과 파생상품부채에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.수준 3으로 분류되는 지분상품과 수익증권은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

6. 범주별 금융상품 (연결)

　

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산

92,835

2,472,096

2,564,931

금융자산

현금및현금성자산

0

642,850

642,850

단기금융상품

0

184,263

184,263

단기투자증권

0

776

776

유동매출채권

0

558,743

558,743

기타수취채권(유동)

0

365,014

365,014

유동파생상품자산

2,881

0

2,881

장기금융상품

0

30,953

30,953

장기투자증권

89,954

26,529

116,483

기타 비유동채권

0

662,968

662,968

비유동파생상품자산

0

0

3

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산

95,140

2,688,926

2,784,066

금융자산

현금및현금성자산

0

558,231

558,231

단기금융상품

0

150,055

150,055

단기투자증권

0

1,145

1,145

유동매출채권

0

670,988

670,988

기타수취채권(유동)

0

605,270

605,270

유동파생상품자산

3,620

0

3,620

장기금융상품

0

0

0

장기투자증권

89,905

25,694

115,599

기타 비유동채권

0

677,543

677,543

비유동파생상품자산

1,615

0

1,615

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

　

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채

2,967,308

79

5,893

77,520

3,050,800

금융부채

유동매입채무

265,855

0

0

0

265,855

유동 차입금

1,305,886

0

0

0

1,305,886

기타 유동 미지급금

302,969

0

0

0

302,969

기타 유동부채

0

79

5,893

22,022

27,995

비유동차입금의 유동성 대체 부분

404,319

0

0

0

404,319

비유동 사채의 비유동성 부분

199,503

0

0

0

199,503

기타 비유동차입금의 비유동성 부분

452,455

0

0

0

452,455

기타 비유동 미지급금

36,014

0

0

0

36,014

장기선수수익을 제외한 기타 비유동 부채

307

0

0

55,498

55,805

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 리스 부채 금융부채, 범주 합계

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채

2,688,751

590

8,395

85,946

2,783,682

금융부채

유동매입채무

236,049

0

0

0

236,049

유동 차입금

1,136,700

0

0

0

1,136,700

기타 유동 미지급금

338,986

0

0

0

338,986

기타 유동부채

0

210

8,395

19,267

27,872

비유동차입금의 유동성 대체 부분

462,390

0

0

0

462,390

비유동 사채의 비유동성 부분

249,359

0

0

0

249,359

기타 비유동차입금의 비유동성 부분

245,826

0

0

0

245,826

기타 비유동 미지급금

19,134

0

0

0

19,134

장기선수수익을 제외한 기타 비유동 부채

307

380

0

66,679

67,366

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 리스 부채 금융부채, 범주 합계

　

금융상품의 범주별 손익의 공시

당분기

(단위 : 백만원)

금융상품

당기손익인식금융자산

6,184

0

339

0

(1,844)

0

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

57,123

0

0

0

0

(331)

(5,858)

당기손익인식금융부채

0

0

0

0

0

0

0

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

0

(37,463)

0

0

0

0

0

금융상품 합계

63,305

(37,463)

339

0

(1,844)

(331)

(5,858)

이자수익 이자비용 배당금수익 처분손익, 금융상품 평가손익, 금융상품 손상차손(손상차손환입) 외환차이

전분기

(단위 : 백만원)

금융상품

당기손익인식금융자산

5,659

0

301

0

(2,390)

0

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

72,018

0

0

0

0

(547)

594

당기손익인식금융부채

0

0

0

0

0

0

0

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

0

(34,840)

0

0

0

0

0

금융상품 합계

77,677

(34,840)

301

0

(2,390)

(547)

594

이자수익 이자비용 배당금수익 처분손익, 금융상품 평가손익, 금융상품 손상차손(손상차손환입) 외환차이

7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품 (연결)

　

현금및현금성자산과 장단기금융상품에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

642,850

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

222,850

현금성자산으로 분류된 단기예금

420,000

단기금융상품

184,263

단기금융상품

단기은행예치금

55,434

단기운용자금(ABCP 등)

128,829

장기금융상품

30,953

장기금융상품

장기은행예치금

953

장기운용자금(ABCP 등)

30,000

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

558,231

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

53,033

현금성자산으로 분류된 단기예금

505,198

단기금융상품

150,055

단기금융상품

단기은행예치금

62,700

단기운용자금(ABCP 등)

87,355

장기금융상품

0

장기금융상품

장기은행예치금

0

장기운용자금(ABCP 등)

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

　

사용이 제한된 금융자산

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

정기예금

0

베트남 전기요금 납부보증

보통예금

850

에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품

정기예금

700

근질권설정

장기금융상품

정기예금

　　

기타수취채권(비유동)

별단예금

16

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

1,566

　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

정기예금

34

베트남 전기요금 납부보증

보통예금

1,735

에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품

정기예금

700

근질권설정

장기금융상품

정기예금

　　

기타수취채권(비유동)

별단예금

17

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

2,486

　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

8. 매출채권 및 기타수취채권 (연결)

　

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

유동매출채권

657,201

(98,458)

558,743

유동매출채권

일반매출채권

14,390

0

14,390

공사미수금

633,044

(98,458)

534,586

분양미수금

9,767

0

9,767

기타 유동채권

438,576

(73,562)

365,014

기타 유동채권

미수금

87,034

(9,878)

77,156

미수수익

24,710

0

24,710

기타당좌자산

59,545

(1,971)

57,574

사업비 대여금 등

267,287

(61,713)

205,574

기타 비유동채권

869,362

(206,394)

662,968

기타 비유동채권

보증금

102,852

0

102,852

사업비 대여금 등

555,006

(5,382)

549,624

장기미수금

201,012

(201,012)

0

장기대여금

10,492

0

10,492

채권액 대손충당금 장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

유동매출채권

769,870

(98,882)

670,988

유동매출채권

일반매출채권

10,132

0

10,132

공사미수금

721,653

(98,882)

622,771

분양미수금

38,085

0

38,085

기타 유동채권

678,863

(73,593)

605,270

기타 유동채권

미수금

110,704

(9,912)

100,792

미수수익

30,857

0

30,857

기타당좌자산

152,157

(1,968)

150,189

사업비 대여금 등

385,145

(61,713)

323,432

기타 비유동채권

883,938

(206,395)

677,543

기타 비유동채권

보증금

271,185

(1)

271,184

사업비 대여금 등

404,735

(5,382)

399,353

장기미수금

201,012

(201,012)

0

장기대여금

7,006

0

7,006

채권액 대손충당금 장부금액 합계

계정간 이동에 관한 설명

당분기부터 기타 당좌자산에 포함되어 있던 단기대여금 등 46,724백만원을 사업비대여금으로 분류하였습니다.당분기부터 보증금에 포함되어 있던 기타대여금 등 162,294 백만원을 사업비대여금으로 분류하였습니다.

매출채권에 대한 세부 설명

매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 연결회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

9. 재고자산 (연결)

　

재고자산 세부내역

당분기말

(단위 : 백만원)

총유동재고자산

1,882,128

(6,155)

1,875,972

총유동재고자산

용지, 총액

1,201,120

0

1,201,120

완성주택, 총액

75,366

(6,155)

69,211

미완성주택

597,349

0

597,349

원재료

2,934

0

2,934

상품

4,310

0

4,310

저장품

1,049

0

1,049

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

총유동재고자산

1,512,636

(5,245)

1,507,391

총유동재고자산

용지, 총액

1,037,352

0

1,037,352

완성주택, 총액

36,054

(1,737)

34,317

미완성주택

429,279

(3,508)

425,771

원재료

4,482

0

4,482

상품

3,403

0

3,403

저장품

2,066

0

2,066

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

10. 관계기업투자 (연결)

　 　

관계기업에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 관계기업 투자금액

에이치디씨리조트

11,600,000

0.4995

58,000

166,002

62,112

1,193,212

860,876

97,608

23,390

(3,733)

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

347,000

0.1849

34,700

26,614

0

722,246

578,309

0

(6,223)

(8,628)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. 연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

광명문화복합단지피에프브이

149,000

0.1490

745

(476)

0

6,170

9,368

0

(1,062)

(1,062)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. 연결회사는 광명문화복합단지피에프브이의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

광명문화복합단지자산관리

12,000

0.6000

60

78

78

258

128

868

4

5

지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.

충주드림파크개발

135,000

0.2700

675

(7,459)

0

114,505

142,133

0

(11,658)

(18,770)

연결회사는 충주드림파크개발의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

1,340,000

0.1207

6,700

5,903

5,365

168,129

119,221

3,713

(2,771)

(3,325)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

송파비즈클러스터피에프브이

1,000,000

0.1000

5,000

5,000

5,000

50,000

0

0

0

0

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.당분기 중 지분 10%를 신규취득하여 관계기업에 포함되었습니다.

보유주식수 지분율 취득원가 순자산지분가액 장부금액 자산총계 부채총계 매출 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 관계기업 투자금액

에이치디씨리조트

11,600,000

0.4995

58,000

167,937

64,398

1,203,842

867,632

135,777

38,577

1,461

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

347,000

0.1849

34,700

28,247

0

730,707

577,941

0

(6,078)

(10,904)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. 연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

광명문화복합단지피에프브이

149,000

0.1490

745

(318)

0

5,677

7,812

0

(1,538)

(1,538)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다. 연결회사는 광명문화복합단지피에프브이의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

광명문화복합단지자산관리

12,000

0.6000

60

74

74

273

149

1,220

(4)

8

지분율이 50% 초과이나 연결회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.

충주드림파크개발

135,000

0.2700

675

(2,387)

0

70,741

79,583

0

(1,799)

(6,770)

연결회사는 충주드림파크개발의 결손누적으로 인하여 투자계정의 잔액이 0이 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

1,340,000

0.1207

6,700

6,471

6,746

124,952

71,342

0

(298)

(291)

지분율이 20% 미만이나 연결회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

송파비즈클러스터피에프브이

　　　　

0

　　　　　　

보유주식수 지분율 취득원가 순자산지분가액 장부금액 자산총계 부채총계 매출 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 설명

　

관계기업의 변동내역 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 관계기업 투자금액

에이치디씨리조트

64,398

0

(2,285)

0

62,112

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

89,917

광명문화복합단지피에프브이

0

0

0

0

0

432

광명문화복합단지자산관리

74

0

3

0

77

0

충주드림파크개발

0

0

0

0

0

28,459

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

6,746

0

(1,382)

0

5,364

0

송파비즈클러스터피에프브이

0

5,000

0

0

5,000

0

기초잔액 관계기업에 대한 투자자산의 취득 지분법손익 지분법자본변동 분기말잔액 관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액

전분기

(단위 : 백만원)

전체 관계기업 투자금액

에이치디씨리조트

63,668

0

(1,029)

103

62,742

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

0

0

0

77,587

광명문화복합단지피에프브이

0

0

0

0

0

274

광명문화복합단지자산관리

70

0

41

0

111

0

충주드림파크개발

0

0

0

0

0

2,048

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

7,009

0

689

0

7,698

0

송파비즈클러스터피에프브이

　　　　　　

기초잔액 관계기업에 대한 투자자산의 취득 지분법손익 지분법자본변동 분기말잔액 관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액

11. 유형자산 (연결)

유형자산의 변동내역에 대한 공시

당분기의 취득 및 감가상각금액은 외환차이를 반영한 금액입니다.

유형자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

91,459

0

0

0

0

91,459

　

건물

227,625

0

0

(6,314)

0

221,311

　

구축물

50

0

0

(2)

0

48

　

기계장치

4,823

111

0

(858)

49

4,125

외환차이를 반영한 금액입니다.

차량운반구

957

73

(10)

(354)

0

666

　

기타유형자산

40,456

5,145

(4)

(9,682)

0

35,915

　

건설중인자산

118,691

760

0

0

(16,039)

103,412

　

유형자산 합계

484,061

6,089

(14)

(17,210)

(15,990)

456,936

　

기초 유형자산 취득 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체 등에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 유형자산의 대체에 대한 기술

전분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

84,980

468

0

0

6,074

91,522

연결회사는 전분기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,177백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산과 투자부동산으로 각각 186백만원, 2,334백만원 대체하였습니다.

건물

235,902

149

0

(6,321)

103

229,833

　

구축물

53

0

0

(2)

0

51

　

기계장치

5,108

1,793

0

(1,471)

0

5,430

　

차량운반구

1,280

60

0

(397)

0

943

　

기타유형자산

45,759

3,912

(40)

(9,630)

199

40,200

　

건설중인자산

67,976

38,423

0

0

(2,719)

103,680

연결회사는 당반기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,177백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산과 투자부동산으로 각각 186백만원, 2,334백만원 대체하였습니다.

유형자산 합계

441,058

44,805

(40)

(17,821)

3,657

471,659

　

기초 유형자산 취득 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체 등에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 유형자산의 대체에 대한 기술

유형자산의 취득과 관련된 미지급금에 대한 설명

당분기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

12. 담보제공자산 (연결)

채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말 및 전기말 현재 담보설정금액은 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다.전기 이전에 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 당분기중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

유형자산

토지, 건물

59,240

36,000

30,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지

30,763

240,000

200,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지, 건물

202,791

343,200

286,000

일반자금대출

하나은행

투자부동산

토지, 건물

16,453

112,500

93,750

일반자금대출

국민은행

투자부동산

토지

0

0

0

일반자금대출

국민은행 외

투자부동산

토지

0

0

0

일반자금대출

아이비케이캐피탈 외

재고자산

용지

146,920

111,240

92,700

일반자금대출

SC은행

재고자산

용지

39,381

104,400

87,000

일반자금대출, 한도대출

국민은행

재고자산

용지

51,121

62,400

52,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

55,303

20,400

17,000

일반자금대출

국민은행

장기투자증권

채무상품

0

0

0

　　

담보의 종류 합계

　

601,972

1,030,140

858,450

　　

담보제공자산 담보로 제공된 자산의 장부금액 담보설정금액 채무금액 차입금의 종류 담보권자

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

유형자산

토지, 건물

60,580

36,000

30,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지

0

0

0

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지, 건물

207,537

343,200

286,000

일반자금대출

하나은행

투자부동산

토지, 건물

16,498

180,000

150,000

일반자금대출

국민은행

투자부동산

토지

323,634

325,000

250,000

일반자금대출

국민은행 외

투자부동산

토지

96,283

93,600

72,000

일반자금대출

아이비케이캐피탈 외

재고자산

용지

131,914

111,240

92,700

일반자금대출

SC은행

재고자산

용지

39,381

96,000

80,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

46,070

62,400

52,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

25,704

20,400

17,000

일반자금대출

국민은행

장기투자증권

채무상품

17,182

49,997

49,997

재매입약정

농협은행 외

담보의 종류 합계

　

964,783

1,317,837

1,079,697

　　

담보제공자산 담보로 제공된 자산의 장부금액 담보설정금액 채무금액 차입금의 종류 담보권자

　

공사이행보증 등을 위한 채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

출자금

채무상품

건설공제조합 출자금

24,700

건설공제조합

출자금

채무상품

전문건설공제조합 출자금

10,051

전문건설공제조합

출자금

채무상품

기계설비건설공제조합 출자금

300

기계설비건설공제조합

담보제공자산 내역 담보설정금액 담보권자

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

출자금

채무상품

건설공제조합 출자금

24,700

건설공제조합

출자금

채무상품

전문건설공제조합 출자금

10,051

전문건설공제조합

출자금

채무상품

기계설비건설공제조합 출자금

300

기계설비건설공제조합

담보제공자산 내역 담보설정금액 담보권자

　

타인을 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

주식

지분상품

시흥서울연결도로(주)

4,000

KDB생명보험 외

SOC 운영법인의 PF차입금

주식

지분상품

인천신항배후단지(주)

7,185

한국산업은행 외

SOC 운영법인의 PF차입금

담보제공자산 제공받은자 담보설정금액 담보권자 관련 채무

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

주식

지분상품

시흥서울연결도로(주)

4,000

KDB생명보험 외

SOC 운영법인의 PF차입금

주식

지분상품

인천신항배후단지(주)

7,185

한국산업은행 외

SOC 운영법인의 PF차입금

담보제공자산 제공받은자 담보설정금액 담보권자 관련 채무

13. 사용권자산 (연결)

　

사용권자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 사용권자산

24,572

57,892

72

82,535

기초 사용권자산

취득원가, 사용권자산

121,718

71,427

143

193,288

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(97,146)

(13,535)

(71)

(110,752)

취득

15,226

37

0

15,263

변경 및 해지, 사용권자산

0

0

0

0

손상차손환입, 사용권자산

0

499

0

499

사용권자산감가상각비

(21,343)

(3,298)

(9)

(24,650)

기말 사용권자산

18,455

55,130

63

73,650

기말 사용권자산

취득원가, 사용권자산

136,944

71,464

143

208,551

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(118,489)

(16,334)

(80)

(134,903)

건설장비 부동산 차량운반구 장부금액 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 사용권자산

31,985

61,121

53

93,159

기초 사용권자산

취득원가, 사용권자산

91,562

67,678

122

159,362

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(59,577)

(6,557)

(69)

(66,203)

취득

18,827

0

0

18,827

변경 및 해지, 사용권자산

1,964

0

0

1,964

손상차손환입, 사용권자산

0

1,860

0

1,860

사용권자산감가상각비

(23,952)

(3,297)

(9)

27,258

기말 사용권자산

28,824

59,684

44

88,552

기말 사용권자산

취득원가, 사용권자산

112,353

67,678

122

180,153

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(83,529)

(7,994)

(78)

(91,601)

건설장비 부동산 차량운반구 장부금액 합계

14. 기타채무 (연결)

　

기타지급채무 및 기타부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

302,968

매입채무 외의 유동채무

기타 유동 미지급금

285,091

유동으로 분류되는 미지급비용

7,194

미지급배당금

0

단기임대보증금

10,683

매입채무 외의 비유동채무

36,014

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금, 순액

36,014

기타 유동부채

27,994

기타 유동부채

유동금융보증부채

5,893

유동 리스부채

22,022

유동파생상품부채

79

기타 비유동 부채

55,868

기타 비유동 부채

장기선수수익

504

비유동 리스부채

55,498

비유동파생상품부채

0

기타

307

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

338,986

매입채무 외의 유동채무

기타 유동 미지급금

290,534

유동으로 분류되는 미지급비용

21,660

미지급배당금

0

단기임대보증금

26,792

매입채무 외의 비유동채무

19,134

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금, 순액

19,134

기타 유동부채

27,872

기타 유동부채

유동금융보증부채

8,395

유동 리스부채

19,267

유동파생상품부채

210

기타 비유동 부채

68,220

기타 비유동 부채

장기선수수익

852

비유동 리스부채

66,679

비유동파생상품부채

381

기타

308

공시금액

금융보증부채에 대한 설명

당분기말 및 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다.

15. 차입금 (연결)

　

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　

차입금, 이자율

0.0483

0.0560

　　

유동 차입금

　　

1,305,886

1,305,886

	차입금명칭			차입금명칭 합계
	단기차입금
	운용자금1
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

전기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　

차입금, 이자율

0.0521

0.0820

　　

유동 차입금

　　

1,136,700

1,136,700

	차입금명칭			차입금명칭 합계
	단기차입금
	운용자금1
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

상기 차입금 중, '서울 마곡 아이파크디어반 신축사업' 관련하여 공동사업자인 지엠지개발 주식회사가 차주인 PF대출금액 중 연결회사 사업 참여지분에 해당하는 58,186백만원을 단기차입금으로 계상하였습니다.

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　　

주택도시보증공사

　　

건설공제조합

　　

전문건설공제조합

　　

농협은행 등

　

차입금, 이자율

0.0540

0.0619

　　　

0.0000

　　

0.0110

　　

0.0101

　　

0.0000

　

명목금액

　　

776,750

　　

8,673

　　

20,416

　　

5,000

　　

0

810,839

유동성대체로 인한 차감

　　　　　　　　　　　　　　　

(354,354)

현재가치할인차금

　　　　　　　　　　　　　　　

(4,030)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　

452,455

	차입금명칭															차입금명칭 합계
	장기 차입금
	장기자금1			장기자금2			운용자금			운용자금			재매입약정
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

전기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　　

주택도시보증공사

　　

건설공제조합

　　

전문건설공제조합

　　

농협은행 등

　

차입금, 이자율

0.0339

0.0602

　　　

0.0000

　　

0.0110

　　

0.0110

　　

0.0650

　

명목금액

　　

557,000

　　

9,107

　　

20,416

　　

6,000

　　

49,997

642,520

유동성대체로 인한 차감

　　　　　　　　　　　　　　　

(392,417)

현재가치할인차금

　　　　　　　　　　　　　　　

(4,277)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　

245,826

	차입금명칭															차입금명칭 합계
	장기 차입금
	장기자금1			장기자금2			운용자금			운용자금			재매입약정
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

전기 이전에 연결회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 연결회사는 당 거래를 회계기준상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 당분기중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

　

차입금, 이자율

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

　

사채, 명목금액

170,000

50,000

0

30,000

250,000

유동성대체로 인한 차감

　　　　

(49,965)

사채할인발행차금

　　　　

532

합계

　　　　

199,503

	차입금명칭				차입금명칭 합계
	사채
	제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-1회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

전기말

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

　

차입금, 이자율

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

　

사채, 명목금액

170,000

50,000

70,000

30,000

320,000

유동성대체로 인한 차감

　　　　

(69,973)

사채할인발행차금

　　　　

668

합계

　　　　

249,359

	차입금명칭				차입금명칭 합계
	사채
	제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-1회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

기한이익상실 약정에 대한 공시

연결회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도,연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정 별 대상금액은 다음과 같습니다.다음 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다.

기한이익상실 약정에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

회사채 등급 하락(A- 미만)

170,000

회사채 등급 하락(BBB+ 미만)

0

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실

170,000

중요한 영업에 대한 기한이익 상실

250,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

1,499,450

공시금액

사채의 조기상환권에 대한 공시

연결회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 연결회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

16. 충당부채 (연결)

　

충당부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 충당부채

383,904

115,790

15,678

96,946

612,318

전입 및 환입액

32,264

(20,869)

(1,339)

57,722

67,778

사용액, 충당부채

(23,289)

0

0

(106,203)

(129,492)

외환차이, 충당부채

(59)

0

0

0

(59)

기말 충당부채

392,820

94,921

14,339

48,465

550,545

유동충당부채

157,646

94,921

14,339

48,465

315,371

비유동충당부채

235,174

0

0

0

235,174

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 충당부채

348,103

98,377

4,130

118,511

569,121

전입 및 환입액

50,488

27,020

0

43,918

121,426

사용액, 충당부채

(30,958)

0

(1,597)

(68,760)

(101,315)

외환차이, 충당부채

67

0

0

0

67

기말 충당부채

367,700

125,397

2,533

93,669

589,299

유동충당부채

104,390

125,397

2,533

93,669

325,989

비유동충당부채

263,310

0

0

0

263,310

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

충당부채에 대한 설명

당분기부터 기존 하자보수충당부채에 포함되어 있던 준공 이후 발생 예상 비용분을 기타충당부채로 계상하였으며 해당 충당부채의 전분기말 잔액은 43,340 백만원입니다.

17. 퇴직급여 (연결)

연결회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.

확정급여제도에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

확정급여채무의 현재가치

95,266

사외적립자산의 공정가치

(101,756)

순확정급여부채(자산) 합계

(6,490)

기말 순확정급여부채(자산)

전기말

(단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

확정급여채무의 현재가치

92,069

사외적립자산의 공정가치

(106,957)

순확정급여부채(자산) 합계

(14,888)

기말 순확정급여부채(자산)

당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 295백만원(전기말 : 309백만원)이 포함된 금액입니다.

　

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도

당분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

3,004

9,534

순이자비용(수익), 확정급여제도

(209)

(607)

종업원급여에 포함된 비용 합계, 확정급여제도

2,795

8,927

종업원급여에 포함된 비용 합계, 확정급여제도

매출원가, 확정급여제도

　

6,216

판매비와관리비, 확정급여제도

　

2,711

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

2,252

8,139

순이자비용(수익), 확정급여제도

(159)

(477)

종업원급여에 포함된 비용 합계, 확정급여제도

2,093

7,662

종업원급여에 포함된 비용 합계, 확정급여제도

매출원가, 확정급여제도

　

5,083

판매비와관리비, 확정급여제도

　

2,579

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

당분기 총 비용 중6,216백만원(전분기 :5,083백만원)은 매출원가에 포함되었으며 2,711백만원(전분기 :2,579백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

18. 자본금과 자본잉여금 (연결)

　

자본금 및 자본잉여금의 변동 내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

65,907,330

분기말 주식수

65,907,330

기초 자본금

329,537

분기말 자본금

329,537

기초 자본잉여금

1,603,116

분기말 자본잉여금

1,605,800

자본금 및 자본잉여금 기초 합계

1,932,653

자본금 및 자본잉여금 분기말 합계

1,935,337

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

65,907,330

분기말 주식수

65,907,330

기초 자본금

329,537

분기말 자본금

329,537

기초 자본잉여금

1,604,734

분기말 자본잉여금

1,604,734

자본금 및 자본잉여금 기초 합계

1,934,271

자본금 및 자본잉여금 분기말 합계

1,934,271

공시금액

19. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결)

　

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

214,586

1,789,027

691,274

306,145

118,450

3,119,482

고객과의 계약에서 생기는 수익

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

86,191

1,789,027

691,274

306,145

18,738

2,891,375

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

128,395

0

0

0

99,712

228,107

기타원천으로부터의 수익

0

0

0

0

11,712

11,712

기타원천으로부터의 수익

운용리스수익

0

0

0

0

11,712

11,712

수익(매출액)

214,586

1,789,027

691,274

306,145

130,161

3,131,194

자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타부문 부문 합계

전분기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

384,530

1,789,391

406,472

223,004

233,818

3,037,215

고객과의 계약에서 생기는 수익

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

17,102

1,789,391

406,472

223,004

0

2,435,969

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

367,428

0

0

0

233,818

601,246

기타원천으로부터의 수익

0

0

0

0

4,482

4,482

기타원천으로부터의 수익

운용리스수익

0

0

0

0

4,482

4,482

수익(매출액)

384,530

1,789,391

406,472

223,004

238,300

3,041,697

자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타부문 부문 합계

20. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 백만원)

성격별 비용 합계

1,041,146

2,988,309

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

(52,941)

(368,581)

용지, 원재료 및 저장품 매입

354,594

1,186,475

종업원급여

47,378

136,079

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비

12,916

44,111

지급수수료

142,842

376,754

광고선전비

4,818

15,246

외주용역비

459,300

1,350,300

세금과공과

18,671

75,088

대손상각비

75

(365)

임차료

7,944

26,085

보험료

8,948

31,664

기타 비용

36,601

115,453

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

성격별 비용 합계

971,126

2,923,848

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

(46,249)

126,074

용지, 원재료 및 저장품 매입

340,925

860,034

종업원급여

47,756

128,960

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비

13,767

47,246

지급수수료

83,248

337,740

광고선전비

2,720

9,062

외주용역비

443,933

1,185,449

세금과공과

21,134

72,347

대손상각비

101

(308)

임차료

9,028

23,757

보험료

10,004

30,416

기타 비용

44,759

103,071

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

연결손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비(환입)를 합산한 금액입니다.

　

종업원급여비용의 분류

당분기

(단위 : 백만원)

종업원급여

47,378

136,079

종업원급여

급여

44,583

127,152

퇴직급여

2,795

8,927

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

종업원급여

47,756

128,960

종업원급여

급여

45,663

121,298

퇴직급여

2,093

7,662

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

21. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

50,153

150,492

판매비와관리비

급여

15,422

43,849

퇴직급여

859

2,711

복리후생비

854

2,940

세금과공과

1,691

18,461

지급수수료

24,440

62,230

임차료

1,908

5,621

감가상각비

319

936

보험료

839

3,118

광고선전비

1,338

3,207

기타

2,483

7,419

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

42,724

136,446

판매비와관리비

급여

15,316

42,880

퇴직급여

796

2,579

복리후생비

914

3,201

세금과공과

1,871

17,660

지급수수료

17,287

50,612

임차료

1,930

5,331

감가상각비

259

741

보험료

828

3,094

광고선전비

1,230

3,005

기타

2,293

7,343

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

22. 영업외수익영업외비용 (연결)

영업외수익 및 영업외비용

당분기

(단위 : 백만원)

영업외수익

3,362

11,794

영업외수익

수입임대료

4

132

배당금수익

0

339

투자부동산처분이익

0

0

유형자산처분이익

2

30

파생상품거래이익

0

0

파생상품평가이익

119

348

사용권자산손상차손환입

(174)

499

상각후원가 금융자산 손상차손환입

0

0

기타

3,411

10,446

영업외비용

4,439

13,106

영업외비용

기부금

984

2,929

유형자산처분손실

0

1

파생상품평가손실

1,869

2,191

상각후원가 금융자산 손상차손

19

34

기타

1,567

7,951

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

영업외수익

2,936

17,840

영업외수익

수입임대료

4

373

배당금수익

193

301

투자부동산처분이익

0

797

유형자산처분이익

0

2

파생상품거래이익

(293)

0

파생상품평가이익

0

0

사용권자산손상차손환입

520

1,863

상각후원가 금융자산 손상차손환입

0

0

기타

2,512

14,504

영업외비용

1,915

10,363

영업외비용

기부금

533

1,956

유형자산처분손실

0

0

파생상품평가손실

(612)

2,390

상각후원가 금융자산 손상차손

0

0

기타

1,994

6,017

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

23. 금융수익 및 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 백만원)

금융수익

(1,076)

1,543

금융수익

외환차익

360

441

외화환산이익

(1,436)

1,102

금융원가

7,039

7,401

금융원가

외환차손

7,052

7,146

외화환산손실

(13)

255

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

금융수익

(48)

1,406

금융수익

외환차익

(14)

174

외화환산이익

(34)

1,232

금융원가

(2)

812

금융원가

외환차손

37

288

외화환산손실

(39)

524

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

24. 영업으로부터 창출된 현금 (연결)

　

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

156,166

당기순이익 조정을 위한 가감

　

당기순이익 조정을 위한 가감

이자비용에 대한 조정

39,191

비용으로 인식된 차입원가

40,380

퇴직급여 조정

8,928

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비

42,016

무형자산상각비에 대한 조정

2,095

대손상각비(대손충당금환입)

(365)

충당부채전입액

67,778

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

1

파생상품평가손실 조정

2,191

외화환산손실 조정

255

이자수익에 대한 조정

(63,305)

배당금수익

339

재고자산평가손실(환입)

910

파생상품거래이익 조정

0

파생상품평가이익 조정

(348)

투자부동산처분이익

0

상각후원가 금융자산 손상차손(환입)

34

사용권자산 손상차손환입 조정

(499)

관계기업 지분법손실

3,664

유형자산처분이익

30

외화환산이익 조정

(1,102)

기타손익 조정

1,513

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

115,892

미청구공사의 감소(증가)

(334,786)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

216,441

선급금의 감소(증가)

(122,639)

선급비용의 감소 (증가)

(1,208)

재고자산의 감소(증가)

(239,214)

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

130,614

기타비유동자산의 감소(증가)

(3)

매입채무의 증가(감소)

31,069

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

(35,241)

선수금의 증가(감소)

(2,773)

초과청구공사의 증가(감소)

238,429

예수금의 증가(감소)

(57,886)

유동충당부채의 증가(감소)

(129,552)

순확정급여부채 증가(감소)

(1,085)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

16,881

기타비유동부채의 증가(감소)

(352)

영업에서 창출된 현금흐름

123,721

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

164,225

당기순이익 조정을 위한 가감

　

당기순이익 조정을 위한 가감

이자비용에 대한 조정

39,073

비용으로 인식된 차입원가

28,891

퇴직급여 조정

7,662

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비

45,176

무형자산상각비에 대한 조정

2,070

대손상각비(대손충당금환입)

(308)

충당부채전입액

121,426

유형자산처분이익(손실)에 대한 조정

0

파생상품평가손실 조정

2,390

외화환산손실 조정

524

이자수익에 대한 조정

(77,677)

배당금수익

301

재고자산평가손실(환입)

(569)

파생상품거래이익 조정

0

파생상품평가이익 조정

0

투자부동산처분이익

(797)

상각후원가 금융자산 손상차손(환입)

0

사용권자산 손상차손환입 조정

(1,863)

관계기업 지분법손실

299

유형자산처분이익

2

외화환산이익 조정

(1,232)

기타손익 조정

(199)

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

126,836

미청구공사의 감소(증가)

(386,809)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

776,402

선급금의 감소(증가)

(33,469)

선급비용의 감소 (증가)

10,966

재고자산의 감소(증가)

129,552

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

(57,097)

기타비유동자산의 감소(증가)

0

매입채무의 증가(감소)

41,002

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

35,435

선수금의 증가(감소)

(32,224)

초과청구공사의 증가(감소)

(204,184)

예수금의 증가(감소)

48,926

유동충당부채의 증가(감소)

(101,316)

순확정급여부채 증가(감소)

(814)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

1,117

기타비유동부채의 증가(감소)

194

영업에서 창출된 현금흐름

684,102

공시금액

25. 우발채무와 약정사항 (연결)

회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음에 대한 설명

당분기말 현재 연결회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 종합요약표

당분기말

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

2,765,707

2,489,768

0

0

5,893

보증금액 채무자의 대출잔액 당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 유동금융보증부채

전기말

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

2,804,628

2,530,205

0

0

8,395

보증금액 채무자의 대출잔액 당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 유동금융보증부채

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 회사단독사업

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

1,075,534

932,945

763,644

698,804

차입금명칭 합계

1,075,534

932,945

763,644

698,804

기타사업

차입금명칭

브릿지

355,800

355,800

355,800

396,500

본 PF

1,633,734

1,359,974

1,272,834

1,171,775

차입금명칭 합계

1,989,534

1,715,774

1,628,634

1,568,275

제품과 용역 합계

3,065,068

2,648,719

2,392,278

2,267,079

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 컨소시엄사업전체

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

128,859

116,988

97,490

263,126

차입금명칭 합계

128,859

116,988

97,490

263,126

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

제품과 용역 합계

128,859

116,988

97,490

263,126

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 컨소시엄사업 중 회사부담분

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

128,859

116,988

97,490

263,126

차입금명칭 합계

128,859

116,988

97,490

263,126

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

제품과 용역 합계

128,859

116,988

97,490

263,126

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 회사단독사업

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

29,361

219,876

351,844

162,563

0

0

차입금명칭 합계

29,361

219,876

351,844

162,563

0

0

기타사업

차입금명칭

브릿지

250,800

0

105,000

0

0

0

본 PF

179,514

140,000

671,900

281,420

0

0

차입금명칭 합계

430,314

140,000

776,900

281,420

0

0

제품과 용역 합계

459,675

359,876

1,128,744

443,983

0

0

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				단독사업
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 컨소시엄사업전체

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

92,003

0

0

0

5,487

차입금명칭 합계

0

92,003

0

0

0

5,487

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

0

0

제품과 용역 합계

0

92,003

0

0

0

5,487

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				컨소시엄사업 전체
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 컨소시엄사업회사부담분

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

92,003

0

0

0

5,487

차입금명칭 합계

0

92,003

0

0

0

5,487

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

0

0

제품과 용역 합계

0

92,003

0

0

0

5,487

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				컨소시엄사업, 회사부담분
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　 　

PF 차입금 관련하여 제공한 주요 지급보증 내역 - 정비사업

　

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

전체 계약

계약1

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

117,000

1.0000

38,169

범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합

X

은행

29,361

22,211

2024-12-30

Loan

117,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

204,360

1.0000

192,013

홍은13구역 주택 재개발정비사업조합

X

은행

160,011

155,159

2025-01-30

Loan

204,360

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

72,000

1.0000

71,838

보문5구역 주택재개발정비사업조합

X

은행

59,865

57,499

2025-03-08

Loan

72,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

179,140

1.0000

177,264

범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합

X

은행

136,357

97,083

2025-04-18

Loan

179,140

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

광명시

공동주택

본PF

연대보증

263,994

1.0000

258,584

광명4R 주택재개발정비사업조합

X

은행, 보험사

215,487

213,787

2025-07-28

Loan

263,994

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약6

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

144,000

1.0000

125,352

방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합

X

은행

104,460

101,327

2025-12-28

Loan

144,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약7

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

95,040

1.0000

69,724

가재울8구역 재개발정비사업조합

X

은행, 카드사

58,103

51,738

2026-05-29

Loan

95,040

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

전체 계약 합계

단독사업 계

　　　

1,075,534

　

932,945

　　　

763,644

698,804

　　

1,075,534

　

컨소시엄사업 전체

전체 계약

계약1

부산광역시

공동주택

본PF

연대보증

0

1.0000

0

거제2구역 주택재개발정비사업조합

X

은행 보험사

0

138,578

2024-03-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

구미시

공동주택

본PF

연대보증

0

1.0000

0

원평1구역 주택재개발정비사업조합

X

은행

0

39,600

2024-05-25

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

116,416

1.0000

110,404

잠실진주아파트주택재건축정비사업조합

X

은행

92,003

81,276

2025-12-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

부산광역시

공동주택

본PF

연대보증

12,443

1.0000

6,584

가야1구역 주택재개발정비사업조합

X

캐피탈

5,487

3,672

2028-12-08

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

　　　　　　　　　　　　　　　　

계약6

　　　　　　　　　　　　　　　　

계약7

　　　　　　　　　　　　　　　　

전체 계약 합계

컨소시엄 계

　　　

128,859

　

116,988

　　　

97,490

263,126

　　

0

　

				사업지역, PF	사업장구분	PF 유형	신용보강종류, PF	보증한도	부담률(연결)	보증금액	채무자, PF	특수관계자 여부, PF	채권기관종류 PF	채무자의 당반기말 대출잔액	채무자의 전기말 대출잔액	차입금, 만기	유형, PF	책임준공약정금액, PF	조기상환조항
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				제품과 용역
				정비사업

PF대출보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 861,134백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

　

PF 차입금 관련하여 제공한 주요 지급보증 내역 - 기타사업

　

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

전체 계약

계약1

익산시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜성원건설

X

유동화회사

0

48,000

2024-01-25

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

24,600

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

32,900

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

11,000

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

춘천시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

아이디앤콘스㈜

X

유동화회사

0

57,000

2024-02-23

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약6

군산시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜은성종합개발

X

유동화회사

0

27,900

2024-03-17

ABS

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약7

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

0

1.0000

0

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

0

105,000

2024-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약8

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

0

1.0000

0

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

0

63,000

2024-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약9

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

0

1.0000

0

김오개발㈜

X

유동화회사

0

44,500

2024-05-28

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약10

강릉시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

도시디자인개발㈜

X

유동화회사

0

54,100

2024-06-07

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약11

경산시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜JP인터내셔널D&C

X

유동화회사

0

30,000

2024-07-16

사모사채

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약12

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

서울숲벨라듀2지역주택조합

X

은행, 보험사

0

127,300

2025-10-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우

계약13

의왕시

지식산업센터

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜의왕스마트시티

X

유동화회사

0

50,255

2024-07-11

사모사채

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약14

경산시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜JP인터내셔널D&C

X

보험사

0

14,000

2024-07-16

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약15

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

82,600

2024-07-26

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약16

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

15,000

2024-07-26

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약17

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

0

1.0000

0

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

0

75,000

2024-07-28

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약18

천안시

공동주택

브릿지론

연대보증

0

1.0000

0

김오개발㈜

X

은행

0

14,000

2024-08-30

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약19

포항시

공동주택

본PF

연대보증

0

1.0000

0

미르도시개발㈜

X

은행

0

22,000

2024-10-10

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약20

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

143,000

1.0000

143,000

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

143,000

0

2024-10-01

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약21

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

195,000

1.0000

78,500

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

78,500

0

2024-10-25

ABSTB

195,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약22

서울특별시

지식산업센터

본PF

자금보충

65,614

1.0000

65,614

지엠지개발㈜

X

유동화회사

65,614

0

2024-10-25

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약23

익산시

공동주택

본PF

자금보충

35,400

1.0000

35,400

㈜성원건설

X

유동화회사

35,400

0

2024-11-26

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약24

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

60,800

1.0000

60,800

김오개발㈜

X

유동화회사

60,800

0

2024-11-28

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약25

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

15,000

1.0000

15,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

15,000

15,000

2024-12-23

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약26

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

32,000

1.0000

32,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

32,000

32,000

2024-12-23

ABS

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약27

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

140,000

1.0000

140,000

제이케이미래 강동PFV㈜

X

유동화회사

140,000

140,000

2025-02-28

Loan

140,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약28

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

144,900

1.0000

144,900

제이케이미래 강동PFV㈜

X

은행, 유동화회사

144,900

152,700

2025-04-13

Loan

144,900

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약29

평택시

업무시설

본PF

자금보충

214,100

1.0000

200,000

주식회사베스트프리미엄

X

유동화회사

200,000

0

2025-04-25

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약30

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

60,000

1.0000

60,000

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

60,000

0

2025-04-25

ABCP

60,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약31

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

105,000

1.0000

105,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

105,000

0

2025-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약32

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

324,000

1.0000

308,400

서울숲벨라듀지역주택조합

X

은행, 캐피탈, 유동화회사

257,000

187,200

2025-05-20

Loan

324,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약33

논산시

공동주택

본PF

연대보증

13,000

1.0000

13,000

고산공영㈜

X

캐피탈

10,000

13,500

2025-05-30

Loan

13,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약34

인천광역시

공동주택

본PF

자금보충

28,420

1.0000

28,420

㈜홈에이스개발

X

은행, 카드사

28,420

38,720

2025-10-05

Loan

28,420

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약35

음성군

공동주택

본PF

자금보충

40,000

1.0000

40,000

㈜도시피앤디

X

은행

40,000

41,000

2026-01-05

Loan

40,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약36

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

324,000

1.0000

196,440

서울숲벨라듀2지역주택조합

X

은행, 캐피탈, 유동화회사

163,700

0

2026-03-28

Loan

324,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우

계약37

군산시

공동주택

본PF

자금보충

49,300

1.0000

49,300

㈜은성종합개발

X

은행

49,300

50,000

2026-06-02

Loan

49,300

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

전체 계약 합계

　　　　

1,989,534

　

1,715,774

　　　

1,628,634

1,568,275

　　

1,318,620

　

				사업지역, PF	사업장구분	PF 유형	신용보강종류, PF	보증한도	부담률	보증금액	채무자, PF	특수관계자 여부, PF	채권기관종류 PF	채무자의 당분기말 대출잔액	채무자의 전기말 대출잔액	차입금, 만기	유형, PF	책임준공약정금액, PF	조기상환조항
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				제품과 용역
				기타사업

PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 1,628,634백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

　

미이행시 손해배상 조항의 책임준공 약정 공시, 회사단독사업

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

18

5,531,873

2,527,788

1,290,162

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

18

5,531,873

2,527,788

1,290,162

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

16

5,907,531

1,990,384

1,016,872

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

16

5,907,531

1,990,384

1,016,872

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

　

미이행시 손해배상 조항의 책임준공 약정 공시, 컨소시엄사업

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

11

3,646,541

1,752,338

961,148

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

3,646,541

1,752,338

961,148

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

11

7,867,752

3,642,622

2,006,793

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

7,867,752

3,642,622

2,006,793

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

11

4,230,766

1,446,934

776,662

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

4,230,766

1,446,934

776,662

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

11

11,944,748

3,554,022

1,844,877

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

11,944,748

3,554,022

1,844,877

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

　

조건부 채무인수 조항의 책임준공 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

0

0

0

0

기타사업

8

1,171,399

980,928

844,928

제품과 용역 합계

8

1,171,399

980,928

844,928

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

0

0

0

0

기타사업

5

575,974

934,728

600,728

제품과 용역 합계

5

575,974

934,728

600,728

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수

　

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

1

219,795

144,000

104,460

기타사업

5

1,243,104

1,229,320

882,520

제품과 용역 합계

6

1,462,899

1,373,320

986,980

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수, 중첩 제공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

2

407,510

207,700

140,927

기타사업

7

1,568,799

1,167,870

891,520

제품과 용역 합계

9

1,976,309

1,375,570

1,032,447

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수, 중첩 제공

　

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

6

1,242,241

931,534

659,184

기타사업

2

370,582

89,300

89,300

제품과 용역 합계

8

1,612,823

1,020,834

748,484

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 중첩 제공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

7

1,506,819

1,123,618

736,055

기타사업

2

374,391

92,000

91,000

제품과 용역 합계

9

1,881,210

1,215,618

827,055

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 중첩 제공

　

부동산 PF의 SOC 보증 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공사건수

4

2

2

보증한도

81,686

71,980

143,000

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	부동산 PF의 SOC 보증
	계약의 유형
	건설사업전체	컨소시엄사업, 회사부담분	컨소시엄사업 전체

전기말

(단위 : 백만원)

공사건수

4

2

2

보증한도

81,686

71,980

143,000

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	부동산 PF의 SOC 보증
	계약의 유형
	건설사업전체	컨소시엄사업, 회사부담분	컨소시엄사업 전체

　

PF 관련 중도금대출에 대한 지급보증 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

3

487,136

417,134

401,124

기타사업

14

948,817

786,121

750,323

제품과 용역 합계

17

1,435,953

1,203,255

1,151,447

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 지급보증

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

5

500,491

427,949

230,806

기타사업

15

1,899,833

1,575,587

1,372,591

제품과 용역 합계

20

2,400,324

2,003,536

1,603,397

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 지급보증

　

PF 관련 중도금대출에 대한 책임준공 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

13

4,501,193

4,501,193

2,964,304

기타사업

15

1,936,960

1,936,960

1,239,348

제품과 용역 합계

28

6,438,153

6,438,153

4,203,652

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 책임준공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

10

2,461,620

2,461,620

1,146,076

기타사업

11

1,553,777

1,553,777

1,264,484

제품과 용역 합계

21

4,015,397

4,015,397

2,410,560

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 책임준공

　

PF 관련 기타 보증 및 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

277,090

322,000

　

채무자의 당분기말 대출잔액

277,090

322,000

　

보증의무해소조건

재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시

(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금 상환

　

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	기타 보증 및 약정
	계약의 유형
	한시적 연대보증	부동산 매입 확약 약정	대출원리금 채권 풋옵션 계약

전기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

277,090

　　

채무자의 당분기말 대출잔액

277,090

　　

보증의무해소조건

재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시

　　

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	기타 보증 및 약정
	계약의 유형
	한시적 연대보증	부동산 매입 확약 약정	대출원리금 채권 풋옵션 계약

　

보증보험회사에게 제공하거나 제공받은 지급보증

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

기타우발부채

계약의 유형

제공한 지급보증

보증처

건설공제조합

5,805

5,805

　

서울보증보험

142,053

142,053

　

주택도시보증공사

3,576,957

3,576,957

　

전문건설공제조합

　　　

기계설비건설공제조합

　　　

보증처 합계

3,724,815

3,724,815

피보증처가특수관계자인 경우- 보증한도 : 47,160백만원- 보증금액 : 47,160백만원

제공받은 지급보증

보증처

건설공제조합

4,138,339

4,138,339

　

서울보증보험

115,880

115,880

　

주택도시보증공사

6,331,481

6,331,481

　

전문건설공제조합

518,387

518,387

　

기계설비건설공제조합

15,686

15,686

　

보증처 합계

11,119,773

11,119,773

보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도 : 55,540백만원- 보증금액 : 55,540백만원

보증한도 보증금액 비고

연결회사는 당분기말 현재 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,724,815백만원(전기말 : 4,396,554백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 연결회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,111,583백만원(전기말 : 11,489,625백만원)입니다. 당분기말 현재 연결회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공하고 있습니다.

　

제공한 지급보증에 대한 세부내용

　

(단위 : 백만원)

피보증처

에이치디씨아이앤콘스㈜

주택분양보증

주택도시보증공사

47,160

47,160

O

교보자산신탁 외

주택분양보증

주택도시보증공사

3,528,345

3,528,345

X

지개남산도시고속화도로(주)

　　　　　

하나자산신탁

임대보증금보증

주택도시보증공사

27,666

27,666

X

계룡건설산업㈜

하자보수보증

건설공제조합

4,797

4,797

X

현대건설 외

건설기계대여금 지급보증

건설공제조합

1,008

1,008

X

제이케이미래㈜

계약보증보험

서울보증보험

34,972

34,972

X

제이케이미래강동피에프브이㈜

지급보증보험

서울보증보험

67,081

67,081

X

플랜업비즈밸리㈜

ABS보증보험

서울보증보험

40,000

40,000

X

피보증처 합계

　　

3,724,815

3,724,815

　

		보증종류	보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		기타우발부채

한편, 연결회사는 전기 중 우리퍼스티어제일차(주)를 설립하여 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 우리퍼스티어제일차(주)가 발행한 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했었습니다. 그러나 당기 중 상환하여 당분기말 현재 대출잔액은 -백만원(전기말 : 57,000백만원)입니다.

　

제공받은 지급보증에 대한 세부내용

　

(단위 : 백만원)

보증채권자

주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자

분양보증

주택도시보증공사

5,130,945

5,130,945

X

서울특별시도시기반시설본부 등

계약보증

건설공제조합

36,527

36,527

X

창원시 등

계약보증

서울보증보험

26,485

26,485

X

부산컨테이너터미널(주)

계약보증

서울보증보험

13,313

13,313

O

(주)록인김해레스포타운 등

계약보증

전문건설공제조합

17,137

17,137

X

서울아산병원 등

하자보수

건설공제조합

158,735

158,735

X

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

116

116

O

북항아이브리지(주)

하자보수

건설공제조합

5,002

5,002

O

(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

2,704

2,704

O

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

3,250

3,250

O

경상남도 거제시 등

하자보수

서울보증보험

7,584

7,584

X

부산컨테이너터미널(주)

하자보수

서울보증보험

1,702

1,702

O

온천2구역 등 입주자

하자보수

주택도시보증공사

245,465

245,465

X

울산광역시 종합건설본부 등

하자보수

전문건설공제조합

62,045

62,045

X

서울춘천고속도로 주식회사

하자보수

전문건설공제조합

571

571

O

(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

하자보수

전문건설공제조합

16,315

16,315

O

수원센트럴아이파크자이 수분양자 등

하자보수

기계설비건설공제조합

10,414

10,414

X

(주)록인김해레스포타운 등

선급금

건설공제조합

124,176

124,176

X

한국도로공사 포항영덕건설사업단 등

선급금

전문건설공제조합

28,243

28,243

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

선급금

전문건설공제조합

5,885

5,885

O

한국전력공사 등

지급

서울보증보험

33,509

33,509

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

건설공제조합

3,032,243

3,032,243

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

전문건설공제조합

298,629

298,629

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

기계설비건설공제조합

5,214

5,214

X

보문제5구역주택재개발정비사업조합 등

시공보증

건설공제조합

208,705

208,705

X

둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등

시공보증

주택도시보증공사

942,665

942,665

X

한국토지신탁

시공보증

전문건설공제조합

26,438

26,438

X

한국전력공사 김해지사 등

임시전력

건설공제조합

881

881

X

한국전력공사 충북본부 등

임시전력

전문건설공제조합

248

248

X

한국전력공사 부산본부

임시전력

기계설비건설공제조합

58

58

X

조달청 등

공사이행

건설공제조합

489,479

489,479

X

가양동1구역재개발정비사업조합

입찰

건설공제조합

35,000

35,000

X

장안동 현대아파트 재건축정비사업조합

입찰

전문건설공제조합

28,100

28,100

X

한국농어촌공사영덕울진지사 등

인허가

건설공제조합

4,199

4,199

X

서산시청 등

인허가

서울보증보험

6,325

6,325

X

(주)엑센트리 등

공탁

서울보증보험

26,899

26,899

X

각 현장별 건설기계 임대인

건설기계대여

건설공제조합

25,954

25,954

X

김해도시계획시설현장 건설기계 임대인

건설기계대여

전문건설공제조합

1,706

1,706

X

서울특별시 동부수도사업소 등

부담금지급/채무이행

건설공제조합

1,492

1,492

X

광명도시공사 등

협약체결/협약이행

건설공제조합

3,930

3,930

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

협약체결/협약이행

건설공제조합

5,946

5,946

O

서울주택도시공사

협약체결/협약이행

전문건설공제조합

33,070

33,070

X

GS25가맹계약

가맹사업

서울보증보험

50

50

X

지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등

상품판매대금

서울보증보험

13

13

X

일산2차아이파크 세대별 임차인

임대관리임대료

주택도시보증공사

11,670

11,670

X

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

임대관리임대보증금

주택도시보증공사

736

736

O

보증채권자 합계

　　

11,119,773

11,119,773

　

		보증종류	보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		기타우발부채

　

주요소송사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건

공사미수금 청구소송 등

150,083

36

피고사건

손해배상 청구소송 등

356,772

102

소송내역 소송가액 중 회사 지분 해당액 소송건수

전기말

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건

공사미수금 청구소송 등

115,219

33

피고사건

손해배상 청구소송 등

358,133

101

소송내역 소송가액 중 회사 지분 해당액 소송건수

　

모회사와 관련된 소송중인 사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

소송가액

748

소송건수

3

우발부채

법적소송우발부채

피고사건

모회사관련

전기말

(단위 : 백만원)

소송가액

2,048

소송건수

4

우발부채

법적소송우발부채

피고사건

모회사관련

　

금융기관 약정사항에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반대출

기능통화 또는 표시통화

원화

KDB산업은행 외

1,430,450

1,319,450

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

B2B지급어음

하나은행 외

49,000

8,511

　

대외원화보증

한국수출입은행 외

54,108

51,969

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 우리은행과 15,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 5,433백만원, 대외 외환보증 한도 9,567백만원은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

대외외화보증

SC은행 외

26,618

12,977

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 우리은행과 15,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 5,433백만원, 대외 외환보증 한도 9,567백만원은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

약정 상대방 약정 금액 약정실행액 비고

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반대출

기능통화 또는 표시통화

원화

산업은행 외

1,036,200

952,000

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

B2B지급어음

하나은행 외

49,000

7,924

　

대외원화보증

수출입은행 외

75,860

57,303

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 우리은행과 35,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,652백만원, 대외 외환보증 한도 9,348백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

대외외화보증

SC은행 외

26,464

22,372

연결회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 연결회사는 우리은행과 35,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,652백만원, 대외 외환보증 한도 9,348백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

약정 상대방 약정 금액 약정실행액 비고

　 　

금융기관 약정사항에 대한 공시, 파생상품

　

(단위 : 백만원)

약정 상대방

국민은행

　　

SC제일은행

약정 금액

60,000

　　

15,471

	파생상품 계약 유형
	이자율스왑 계약		통화스왑계약
	기능통화 또는 표시통화
	원화	USD(단위: 1,000)	원화	USD(단위: 1,000)

파생상품 계약관련 재무제표 인식 금액 공시

손익관련 금액은 당분기와 전분기 발생액이며, 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

파생상품 계약관련 재무제표 인식 금액 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

파생상품자산

2,881

파생상품부채

79

파생상품평가이익

348

파생상품거래이익

　

파생상품평가손실

(2,191)

파생상품거래손실

0

파생상품

전기말

(단위 : 백만원)

파생상품자산

5,236

파생상품부채

590

파생상품평가이익

0

파생상품거래이익

0

파생상품평가손실

(3,002)

파생상품거래손실

0

파생상품

　

우발부채에 대한 공시

　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

연결회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

"연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 연결회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 연결회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다."

"연결회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 연결회사 및 연결회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 "본 계약")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 연결회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 연결회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 연결회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 연결회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 연결회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다.한편, 연결회사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 1심 및 2심에서 원고가 승소하여 손해배상 판결금 중 당사분 1,205백만원을 충당부채로 설정하였습니다.상기 소송은 현재 3심에 계류중에 있으며 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다."

"당분기말 연결회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다.해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우,도급인의 요구에 따라 연결회사는 분양세대의10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다. 또한, 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다. 사용승인 된 시점으로부터 2년이 되는 날까지 기간(이하""상업시설 분양위탁기간"")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우, 연결회사는상업시설 분양위탁기간의 말일로부터6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다.이 때 연결회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다"

당분기말 연결회사는 '둔촌주공아파트 재건축 정비사업' 관련한 금전채권신탁 제2종 수익권을 '플랜업디제이제일차'에 150,000백만원에 양도하고, 약정일에 제2종 수익권을 공정가치로 재매입하는 옵션계약을 체결하였으며, 해당 금액을 단기차입금으로 계상하였습니다.

임대차 약정 분할존속회사에 대한 연대보증 타주주와의 주요 약정 주요 약정에 대한 소송 매입약정계약 수익권 양도 후 재매입 약정

　

조합 및 시행사에 대한 대여금 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

약정한도액

7,816,612

약정한도액 중 회사지분액

4,297,681

실행금액

707,293

무한도약정의 개수

5

대여금 약정

전기말

(단위 : 백만원)

약정한도액

9,059,005

약정한도액 중 회사지분액

4,804,824

실행금액

883,050

무한도약정의 개수

6

대여금 약정

　

부동산담보 신탁계약에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

약정 상대방

하나은행 등

수탁 자산

회사가 보유한 토지와 건물

차입금

858,450

부동산 신탁관련 수익증권 금액

1,030,140

부동산담보 신탁

26. 특수관계자 거래 (연결)

지배기업의 명칭

에이치디씨(주)

지배기업과 종속기업 사이의 관계에 대한 설명

지배기업의 지분율은 42.65%로, 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.

　

특수관계자현황에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사,송파비즈클러스터피에프브이㈜

　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 아이파크몰제일차(주), 용산파크몰제일차(주), 디비아이파크몰제일차(주), HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 에이치디씨폴리올(주), Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., 씨제이에이치디씨비오솔(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 특정금전신탁, 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 미래비아이(주)

에이치디씨(주)의 종속기업,공동기업 및 관계기업

기타

에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 에스비디인베스트먼트(주), 서울-춘천고속도로(주), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로㈜

기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

특수관계자 명칭 설명

　

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

　

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업

　　　　　

지배기업

에이치디씨

0

114

52

5,888

　

관계기업

　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

4,505

0

10,393

321

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

6,779

2,434

　

광명문화복합단지자산관리

0

129

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

161

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

32,334

0

0

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

0

2,683

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

0

3,315

0

　

에이치디씨폴리올

　　　　　

에이치디씨아이앤콘스

2,976

92

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

214

2,027

2,076

5,304

매입금액은 연결회사가 매입한 9,214백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

에이치디씨스포츠

0

0

6,247

161

　

에이치디씨영창

0

314

5,398

0

　

HDC리츠1호

267

0

1,621

0

　

부동산일일사

0

0

129

194

　

통영에코파워

0

1,195

0

0

　

에이치디씨신라면세점

48

0

2,700

0

　

에이치디씨랩스

468

0

129,491

12,663

　

기타

부산컨테이너터미널

56,861

176

7

0

　

인천신항배후단지

21,460

187

0

0

　

아이파크마리나

0

153

0

0

　

서울-춘천고속도로

0

2

0

0

　

에이치디씨자산운용

0

0

675

16

　

전체 특수관계자 합계

119,133

7,233

168,883

26,981

　

매출 기타수익 매입 기타비용 설명

전분기

　

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업

　　　　　

지배기업

에이치디씨

0

89

61

5,978

　

관계기업

　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

745

0

13,142

324

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

3,425

0

　

광명문화복합단지자산관리

0

174

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

139

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

31,798

0

0

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

　　　　　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

10

0

0

0

　

에이치디씨폴리올

1

0

0

0

　

에이치디씨아이앤콘스

4

1,726

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

213

962

669

4,326

매입금액은 연결회사가 매입한 7,022백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

에이치디씨스포츠

0

0

5,858

60

　

에이치디씨영창

156

336

16,954

0

　

HDC리츠1호

267

0

1,569

0

　

부동산일일사

0

0

585

160

　

통영에코파워

0

1,010

0

0

　

에이치디씨신라면세점

507

0

1

1

　

에이치디씨랩스

423

189

100,823

11,993

　

기타

부산컨테이너터미널

7,515

106

66

2

　

인천신항배후단지

20,152

161

0

0

　

아이파크마리나

0

87

0

0

　

서울-춘천고속도로

8,434

1

0

0

　

에이치디씨자산운용

0

0

675

16

　

전체 특수관계자 합계

70,225

4,980

143,828

22,860

　

매출 기타수익 매입 기타비용 설명

　

특수관계자 기타 거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

서울-춘천고속도로

0

6,184

서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하였으며, 관련하여 발생된 손익입니다.

평가이익 이자수익 설명

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

서울-춘천고속도로

0

5,658

서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하였으며, 관련하여 발생된 손익입니다.

평가이익 이자수익 설명

　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

111

0

0

2,385

0

관계기업

　　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

0

432

0

88

459

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

49,301

0

0

48,435

0

광명문화복합단지자산관리

0

41

0

0

0

0

광명문화복합단지피에프브이

0

5,677

0

0

0

0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

2,147

0

0

0

0

0

송파비즈클러스터피에프브이

0

44,405

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

0

0

0

223

0

에이치디씨폴리올

0

0

0

0

0

0

에이치디씨아이앤콘스

2,100

69,842

0

0

61,228

0

에이치디씨아이파크몰

0

3,229

0

495

1,117

0

에이치디씨스포츠

0

0

0

0

9

0

에이치디씨영창

0

6,224

0

0

802

0

HDC리츠1호

0

41,684

0

0

0

0

부동산일일사

0

0

0

0

0

0

HYUNDAI-BYUKSAN JV

0

1,517

(1,517)

0

0

0

통영에코파워

0

489

0

0

0

0

에이치디씨신라면세점

0

6

0

0

330

0

에이치디씨랩스

0

197

0

33,559

14,524

0

기타

　　　　　　

기타

부산컨테이너터미널

4,785

45

0

0

0

0

인천신항배후단지

26,373

4,755

0

0

0

0

아이파크마리나

0

2,531

0

0

0

0

서울-춘천고속도로

0

0

0

0

0

0

에이치디씨자산운용

0

0

0

0

248

0

전체 특수관계자 합계

35,405

230,486

(1,517)

34,142

129,760

0

매출채권 기타수취채권(보증금 등) 대손충당금 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 미지급배당금

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

82

　

17

2,353

　

관계기업

　　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

256

24

　

267

214

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

47,787

　

31,141

80,568

　

광명문화복합단지자산관리

0

68

　

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

4,667

　

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

9,186

0

　

4,982

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

5

　

0

0

　

에이치디씨폴리올

1

0

　

0

0

　

에이치디씨아이앤콘스

2,100

47,491

　

0

73,129

　

에이치디씨아이파크몰

0

33,199

　

424

1,183

　

에이치디씨스포츠

0

0

　

0

19

　

에이치디씨영창

0

4,188

　

0

38

　

HDC리츠1호

0

41,684

　

0

0

　

부동산일일사

　　　　　　

HYUNDAI-BYUKSAN JV

0

1,517

(1,517)

0

0

　

통영에코파워

0

466

　

0

0

　

에이치디씨신라면세점

0

58

　

0

0

　

에이치디씨랩스

0

50

　

36,899

13,446

　

기타

　　　　　　

기타

부산컨테이너터미널

826

41

　

0

24,623

　

인천신항배후단지

6,161

73

　

0

0

　

아이파크마리나

0

2,532

　

0

0

　

서울-춘천고속도로

20,940

0

　

0

0

　

에이치디씨자산운용

　　　　　　

전체 특수관계자 합계

39,470

183,932

　

73,730

195,573

　

매출채권 기타수취채권(보증금 등) 대손충당금 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 미지급배당금

　

주요 경영진 보상 공시

당분기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상

273

885

주요 경영진에 대한 보상

단기급여

38

125

퇴직급여

311

1,010

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상

419

997

주요 경영진에 대한 보상

단기급여

37

111

퇴직급여

456

1,108

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

모기업과 연대하여 제공하는 연대보증

연결회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

　

모기업과 연대하여 타인에게 제공하는 연대보증

당분기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

24,706

2,710

30,000

20,000

종류 총보증한도 대출잔액 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

전기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

24,706

2,710

30,000

20,000

종류 총보증한도 대출잔액 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

　

모기업과 연대하여 특수관계자에게 제공하는 연대보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

부산컨테이너터미널

산업은행 외

20,000

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

북항아이브리지

산업은행 외

0

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

부산컨테이너터미널

산업은행 외

20,000

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

북항아이브리지

산업은행 외

0

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

연결회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 전기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간 설명

　

모기업과 연대하여 계류 중인 소송에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

소송건수

3

소송가액

748

법적소송우발부채

전기말

(단위 : 백만원)

소송건수

4

소송가액

2,048

법적소송우발부채

　

특수관계인에게 제공한 지급보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

자금보충약정

KDB생명보험 외

5,000

0

운영개시일~운영개시 후 5년

인천신항배후단지

자금보충약정

한국산업은행 외

51,980

0

운영개시일 ~ 준공 후 1년

종류 자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

자금보충약정

KDB생명보험 외

5,000

0

운영개시일~운영개시 후 5년

인천신항배후단지

자금보충약정

한국산업은행 외

51,980

0

운영개시일 ~ 준공 후 1년

종류 자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간

대출원리금 채권 매수 청구권 제공

연결회사는 당분기말 종속기업인 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사와 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)를 위하여 685,000백만원(전기말 : -백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.

　

특수관계인에게 제공한 기타 지급보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

　　

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

보증1

임대보증금보증

0

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

0

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

보증1

분양보증

47,160

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

163,200

종류 담보설정금액

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

　　

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

보증1

임대보증금보증

0

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

0

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

보증1

분양보증

47,160

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

169,900

종류 담보설정금액

특수관계자와의 임대차계약에 대한 설명

당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

　

회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

CI 사용권 매입

2024.01.01~2024.12.31

내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

BI 사용권 제공

2024.01.01~2024.12.31

연간 매출액의 0.2%

내용 계약기간 사용료

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

CI 사용권 매입

2023.01.01~2023.12.31

내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

BI 사용권 제공

2023.01.01~2023.12.31

연간 매출액의 0.2%

내용 계약기간 사용료

　

특수관계자와의 자금 및 지분거래

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

0

0

0

0

19,156

　

관계기업

　　　　　　　

관계기업

광명문화복합단지피에프브이

849

0

0

0

0

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

42,229

0

0

0

5,000

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

21,984

0

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

0

30,000

0

0

0

0

　

에이치디씨영창

2,000

0

　　　　　

기타

　　　　　　　

기타

시흥서울연결도로

0

0

0

0

0

0

연결회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

인천신항배후단지

0

0

0

0

0

0

연결회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자 합계

67,062

30,000

0

0

5,000

19,156

　

대여금 증가 대여금 감소 차입금 증가 차입금 감소 현금출자 배당금 지급 설명

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

0

0

0

0

16,420

　

관계기업

　　　　　　　

관계기업

광명문화복합단지피에프브이

846

0

0

0

0

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

0

0

0

0

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

25,000

0

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

30,000

0

0

0

0

0

　

에이치디씨영창

　　　　　　　

기타

　　　　　　　

기타

시흥서울연결도로

0

0

0

0

0

0

회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

인천신항배후단지

0

0

0

0

0

0

회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자 합계

55,846

0

0

0

0

16,420

　

대여금 증가 대여금 감소 차입금 증가 차입금 감소 현금출자 배당금 지급 설명

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약에 대한 공시

당분기말과 전기말 현재 연결회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다.당분기말 현재 연결회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하였습니다.

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

48,435

45,182

(693)

0

　

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

9,759

9,307

(103)

57,759

주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보로 제공받고 있습니다.

총 리스부채 사용권자산 손상차손누계액 담보설정금액 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

49,426

47,787

(1,177)

0

　

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

12,745

11,138

(124)

57,759

주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보로 제공받고 있습니다.

총 리스부채 사용권자산 손상차손누계액 담보설정금액 설명

　

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약 관련 손익에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

991

2,433

0

485

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

1,303

266

0

15

리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 리스자산 손상차손 조정 리스자산 손상차손환입

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

928

2,497

1,845

0

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

1,260

309

0

15

리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 리스자산 손상차손 조정 리스자산 손상차손환입

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

당분기말 현재 연결회사는 차입금 93,750백만원과 관련하여 연결회사와 에이치디씨랩스(주)가 공동으로 소유하고 있는 부동산을 KB부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자인 국민은행을수익권자로 수익권증서 112,500백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다.

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

　　

신탁재산

건물

서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16

1.0000

0.0000

KB국민은행

토지

서울특별시 강남구 삼성동 160-12

1.0000

0.0000

KB국민은행

서울특별시 강남구 삼성동 160-15

0.8905

0.1095

KB국민은행

서울특별시 강남구 삼성동 160-16

0.8905

0.1095

KB국민은행

			위탁회사 소유 지분율		수익권자
			HDC현대산업개발 지분율	HDC랩스 지분율

27. 부문별 정보 (연결)

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술

연결회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

　

영업부문에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

부문

일반건축

691,274

(23,613)

　

토목

306,145

41,450

　

외주주택

1,789,027

115,890

　

자체공사

214,586

18,303

　

기타부문

130,161

(9,145)

보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

부문 합계

3,131,194

142,885

　

매출 영업이익(손실) 설명

전분기

(단위 : 백만원)

부문

일반건축

406,472

(15,796)

　

토목

223,004

(14,538)

　

외주주택

1,789,391

98,740

　

자체공사

384,530

22,360

　

기타부문

238,300

27,083

보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

부문 합계

3,041,697

117,849

　

매출 영업이익(손실) 설명

　

지역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

지역

한국

3,057,037

2,029,272

베트남

4,895

0

방글라데시

0

0

에티오피아

13,394

328

인도

55,867

2,103

지역 합계

3,131,194

2,031,703

외부고객으로부터의 수익 비유동자산

전분기

(단위 : 백만원)

지역

한국

2,999,638

1,944,144

베트남

11,259

0

방글라데시

1,882

0

에티오피아

28,771

2,893

인도

147

662

지역 합계

3,041,697

1,947,699

외부고객으로부터의 수익 비유동자산

주요 고객에 대한 정보

당분기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객은 외주주택 부문과 관련된 단일고객으로, 동 고객으로부터의 매출액은 312,654백만원이며, 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객은 외주주택 부문과 관련된 단일고객으로, 동 고객으로부터의 매출액은 410,091백만원입니다.

28. 원가기준 투입법 적용 건설계약 (연결)

　

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당분기

(단위 : 백만원)

전체 계약

계약1

마산해양신도시 건설공사

2007-02-08

2025-09-13

0.9210

18,501

107

0

0

계약2

고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)

　　　　　　　

계약3

안양임곡 3지구

　　　　　　　

계약4

광주 화정동 주상복합

　　　　　　　

계약5

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

2016-10-01

2024-11-30

0.9369

378,419

14

0

0

계약6

개포1단지재건축

　　　　　　　

계약7

수원 팔달 10구역 재개발

　　　　　　　

계약8

수색13재정비촉진구역 재개발사업

　　　　　　　

계약9

원평1구역 주택재개발

　　　　　　　

계약10

부산거제2구역 재개발

　　　　　　　

계약11

서울숲 IPARK 리버포레 1차

2019-10-11

2024-12-31

0.9118

6,041

0

22,216

0

계약12

군산 지곡 IPARK 신축공사

　　　　　　　

계약13

고덕 강일 복합시설 신축공사

2019-11-05

2024-12-31

0.9956

254,619

0

0

0

계약14

경산 압량읍 공동주택 신축공사

2020-12-10

2024-04-29

1.0000

0

0

53,713

0

계약15

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

2021-06-24

2024-06-10

1.0000

0

0

108,062

0

계약16

홍은13구역 주택재개발정비사업

2020-04-23

2025-06-30

0.6535

79,562

3

0

0

계약17

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

2020-11-24

2025-04-30

0.6732

26,188

0

0

0

계약18

청라지구 오피스텔 신축공사

　　　　　　　

계약19

포항 IPARK 신축공사

2021-02-22

2024-08-27

0.9879

0

0

51,037

0

계약20

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

2018-05-15

2025-07-25

0.4840

298

0

0

0

계약21

잠실진주아파트재건축

2018-08-31

2025-12-27

0.4235

231,387

9

0

0

계약22

대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축

2019-01-31

2025-06-20

0.6158

0

0

0

0

계약23

광명4R구역 주택재개발

2019-09-25

2025-10-31

0.5476

60,503

2

0

0

계약24

경산 아이파크 2차

　　　　　　　

계약25

음성 본성지구 아파트 신축공사

　　　　　　　

계약26

부산대연 3구역 주택재개발정비사업

2018-09-28

2027-02-26

0.1795

0

0

0

0

계약27

춘천 삼천동 IPARK

2021-04-29

2026-08-31

0.2275

0

0

0

0

계약28

시티오씨엘 3단지 신축공사

2021-02-01

2024-12-31

0.8555

0

0

38,086

0

계약29

인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사

　　　　　　　

계약30

강릉 견소동 아이파크

2023-06-16

2026-08-03

0.1382

0

0

0

0

계약31

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

2023-12-22

2028-11-24

0.0116

0

0

0

0

계약32

신월2 주택재건축정비사업

2022-05-04

2026-09-05

0.1487

0

0

0

0

전체 계약 합계

합 계

　　　

1,055,518

135

273,114

0

건설계약 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 총액 대손충당금 매출채권 총액 대손충당금

전분기

(단위 : 백만원)

전체 계약

계약1

마산해양신도시 건설공사

2007-02-08

2024-10-13

0.8877

11,648

67

0

0

계약2

고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)

2015-12-30

2023-12-30

0.9475

0

0

0

0

계약3

안양임곡 3지구

2016-12-28

2023-09-05

0.9894

0

0

2,433

0

계약4

광주 화정동 주상복합

2019-04-29

2027-10-31

0.2092

0

0

0

0

계약5

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

2016-10-01

2025-01-14

0.5544

298,355

0

0

0

계약6

개포1단지재건축

2017-08-31

2023-11-02

0.9064

322,499

0

0

0

계약7

수원 팔달 10구역 재개발

2016-12-01

2023-07-28

1.0000

0

0

0

0

계약8

수색13재정비촉진구역 재개발사업

2018-02-02

2023-07-28

1.0000

0

0

35,506

0

계약9

원평1구역 주택재개발

2018-09-17

2023-11-30

0.8716

24,028

0

0

0

계약10

부산거제2구역 재개발

2016-02-18

2023-11-30

0.9384

0

0

0

0

계약11

서울숲 IPARK 리버포레 1차

2019-10-11

2024-05-31

0.5170

28,247

31

29,283

32

계약12

군산 지곡 IPARK 신축공사

2020-10-28

2024-01-31

0.7795

29,835

33

0

0

계약13

고덕 강일 복합시설 신축공사

2019-11-05

2024-09-30

0.5881

2,533

0

0

0

계약14

경산 압량읍 공동주택 신축공사

2020-12-10

2024-04-15

0.6142

31,627

35

0

0

계약15

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

2021-06-24

2024-05-30

0.3911

0

0

0

0

계약16

홍은13구역 주택재개발정비사업

2020-04-23

2024-09-30

0.3927

68,354

0

0

0

계약17

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

2020-11-24

2025-01-30

0.2537

2,348

0

0

0

계약18

청라지구 오피스텔 신축공사

2021-06-15

2025-07-31

0.3143

0

0

0

0

계약19

포항 IPARK 신축공사

2021-02-22

2024-06-30

0.5190

12,224

13

0

0

계약20

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

2018-05-15

2025-07-25

0.2477

100,372

0

0

0

계약21

잠실진주아파트재건축

2018-08-31

2025-06-30

0.2940

96,503

0

0

0

계약22

대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축

2019-01-31

2025-06-20

0.2855

67,190

0

0

0

계약23

광명4R구역 주택재개발

2019-09-25

2025-10-31

0.2311

0

0

0

0

계약24

경산 아이파크 2차

2021-07-02

2025-12-30

0.0629

11,119

12

0

0

계약25

음성 본성지구 아파트 신축공사

2021-09-15

2025-10-31

0.1960

24,280

27

0

0

계약26

부산대연 3구역 주택재개발정비사업

2018-09-28

2027-02-26

0.0232

0

0

0

0

계약27

춘천 삼천동 IPARK

2021-04-29

2026-07-31

0.0249

860

1

0

0

계약28

시티오씨엘 3단지 신축공사

2021-02-01

2024-12-31

0.4888

0

0

22,944

25

계약29

인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사

2018-11-26

2024-05-31

0.6716

24,044

138

1,516

9

계약30

강릉 견소동 아이파크

　　　　　　　

계약31

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

　　　　　　　

계약32

신월2 주택재건축정비사업

　　　　　　　

전체 계약 합계

합 계

　　　

1,156,066

357

91,682

66

건설계약 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 총액 대손충당금 매출채권 총액 대손충당금

　

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

당분기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

69,243

34,428

343,997

930,848

28

일반건축

0

114,947

138,579

287,704

0

토목

25,678

3,316

18,174

90,325

523

자체공사

0

594

(8,612)

0

0

기업 전체 총계 합계

94,921

153,285

492,138

1,308,877

551

공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사 대손충당금

전기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

77,576

(15,887)

131,669

846,946

24

일반건축

7,713

(23,343)

91,774

52,390

0

토목

30,501

(16,061)

158,511

75,421

437

자체공사

0

(3,455)

5,626

7,998

0

기업 전체 총계 합계

115,790

(58,746)

387,580

982,755

461

공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사 대손충당금

　

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

420,424

343,997

34,428

41,999

34,428

일반건축

124,274

138,579

114,947

(129,252)

114,947

토목

29,326

18,174

3,316

7,836

3,316

자체공사

17,006

(8,612)

594

25,024

594

기업 전체 총계 합계

591,030

492,138

153,285

(54,393)

153,285

추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

98,780

128,754

(39,349)

9,375

(39,349)

일반건축

89,593

124,489

(21,052)

(13,844)

(21,052)

토목

84,121

97,780

(21,292)

7,633

(21,292)

자체공사

0

4,823

(2,965)

(1,858)

(2,965)

기업 전체 총계 합계

272,494

355,846

(84,658)

1,306

(84,658)

추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 7 기 3분기말 2024.09.30 현재

제 6 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

5,369,931,095,331

4,971,625,555,241

　　현금및현금성자산

630,193,034,178

546,834,819,158

　　단기금융상품

158,529,389,935

119,484,050,000

　　단기투자증권

775,930,000

1,144,725,000

　　매출채권 및 기타유동채권

2,707,702,772,164

2,800,091,771,013

　　　매출채권

545,401,347,521

661,957,301,718

　　　미청구공사

1,308,326,176,524

982,293,721,773

　　　기타수취채권(유동)

368,394,932,508

646,013,316,686

　　　선급금

206,339,978,647

216,909,096,066

　　　선급비용

279,240,336,964

292,918,334,770

　　재고자산

1,869,848,473,338

1,500,449,696,881

　　유동파생상품자산

2,881,495,716

3,620,493,189

　비유동자산

1,778,235,859,927

1,795,165,477,066

　　장기금융상품

30,000,000,000

0

　　장기투자증권

115,927,603,477

115,090,725,155

　　종속기업및관계기업투자

305,258,873,593

300,558,873,593

　　기타수취채권

659,820,517,543

674,812,368,899

　　유형자산

338,687,463,077

384,829,897,066

　　무형자산

11,447,674,737

11,055,116,801

　　사용권자산

72,841,480,870

81,743,228,548

　　투자부동산

58,250,124,757

19,324,393,978

　　이연법인세자산

179,093,724,107

192,803,094,537

　　기타비유동자산

0

1,615,491,907

　　기타투자자산

6,908,397,766

13,332,286,582

　자산총계

7,148,166,955,258

6,766,791,032,307

부채

　　

　유동부채

3,015,926,742,057

2,827,164,951,679

　　매입채무 및 기타유동채무

2,655,003,464,436

2,422,710,599,449

　　　매입채무

262,856,379,263

234,357,050,023

　　　단기차입금

930,886,000,000

814,700,000,000

　　　기타지급채무

296,032,921,761

329,681,185,465

　　　선수금

21,134,641,421

23,923,520,501

　　　초과청구공사

676,475,440,865

437,519,902,753

　　　예수금

63,299,193,192

120,138,779,753

　　　유동성장기부채

404,318,887,934

462,390,160,954

　　당기법인세부채

18,207,797,889

40,482,670,972

　　유동충당부채

315,199,444,953

336,592,279,198

　　기타유동부채

27,516,034,779

27,379,402,060

　비유동부채

979,013,708,100

857,852,705,964

　　장기매입채무 및 기타비유동채무

687,972,403,565

514,319,209,803

　　　사채

199,503,060,442

249,359,062,012

　　　장기차입금

452,454,976,123

245,826,483,791

　　　기타지급채무

36,014,367,000

19,133,664,000

　　비유동충당부채

235,173,872,871

275,726,453,229

　　퇴직급여부채

0

0

　　기타비유동부채

55,867,431,664

67,807,042,932

　부채총계

3,994,940,450,157

3,685,017,657,643

자본

　　

　자본금

329,536,650,000

329,536,650,000

　자본잉여금

1,601,144,279,268

1,601,144,279,268

　이익잉여금

1,244,946,204,305

1,173,312,826,093

　기타포괄손익누계액

(1,659,609,821)

(1,479,362,046)

　기타자본구성요소

(20,741,018,651)

(20,741,018,651)

　자본총계

3,153,226,505,101

3,081,773,374,664

자본과부채총계

7,148,166,955,258

6,766,791,032,307

제 7 기 3분기말 제 6 기말

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 7 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 6 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

1,072,854,953,514

3,097,246,351,921

1,014,002,963,450

3,013,062,841,103

　건설계약으로 인한 수익(매출액)

1,037,747,228,183

3,001,032,183,883

974,468,745,502

2,803,397,068,222

　　공사수익

950,114,363,985

2,786,445,713,402

939,682,049,542

2,418,866,572,612

　　분양매출(수익)

87,632,864,198

214,586,470,481

34,786,695,960

384,530,495,610

　기타수익(매출액)

35,107,725,331

96,214,168,038

39,534,217,948

209,665,772,881

매출원가

979,598,765,328

2,818,846,727,529

915,596,906,268

2,777,389,082,551

　건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

946,039,601,862

2,716,142,125,570

881,989,623,522

2,596,449,808,604

　　공사매출원가

871,304,373,629

2,545,147,616,319

847,508,347,413

2,261,300,012,403

　　분양매출원가

74,735,228,233

170,994,509,251

34,481,276,109

335,149,796,201

　기타수익(매출액)에 대한 매출원가

33,559,163,466

102,704,601,959

33,607,282,746

180,939,273,947

매출총이익

93,256,188,186

278,399,624,392

98,406,057,182

235,673,758,552

판매비와관리비

45,495,717,270

135,661,657,233

37,444,804,264

121,892,943,587

대손상각비(환입)

75,537,134

(364,896,277)

101,841,376

(307,518,634)

영업이익

47,684,933,782

143,102,863,436

60,859,411,542

114,088,333,599

기타이익

3,526,961,095

11,997,146,366

3,071,369,269

18,291,090,234

기타손실

4,443,694,271

11,329,852,435

1,525,759,951

9,113,222,750

이자수익

22,335,112,125

63,634,762,168

20,449,057,183

77,161,436,306

이자비용

14,196,645,131

39,189,883,586

4,467,189,151

39,071,944,674

금융수익

(1,108,187,817)

1,495,457,628

(71,568,465)

1,346,466,378

금융원가

7,020,523,748

7,333,027,324

(30,374,113)

739,203,648

법인세비용차감전순이익

46,777,956,035

162,377,466,253

78,345,694,540

161,962,955,445

법인세비용

14,467,076,004

45,652,357,640

20,709,382,794

43,282,072,869

분기순이익

32,310,880,031

116,725,108,613

57,636,311,746

118,680,882,576

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

　　　　

　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)

504

1,819

898

1,832

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

　　　　

　　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)

504

1,819

898

1,832

	제 7 기 3분기		제 6 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 7 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 6 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

분기순이익

32,310,880,031

116,725,108,613

57,636,311,746

118,680,882,576

기타포괄손익

(1,949,220,785)

(353,447,176)

(468,797,281)

20,350,875

　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익

(260,080,901)

(173,199,401)

(515,670,957)

(153,832,615)

　　확정급여제도의 재측정손익(세전기타포괄손익)

(343,114,646)

(228,495,253)

(680,304,693)

(202,945,403)

　　공정가치 측정 금융자산 평가손익의 세전기타포괄손익

0

0

0

0

　　당기손익으로 재분류되지 않는 항목과 관련된 법인세

83,033,745

55,295,852

164,633,736

49,112,788

　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

(1,689,139,884)

(180,247,775)

46,873,676

174,183,490

　　해외사업장환산외환차이(세전기타포괄이익)

(1,689,139,884)

(180,247,775)

46,873,676

174,183,490

　　당기손익으로 재분류될수 있는 항목과 관련된 법인세

0

0

0

0

분기총포괄손익

30,361,659,246

116,371,661,437

57,167,514,465

118,701,233,451

	제 7 기 3분기		제 6 기 3분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 7 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 6 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

329,536,650,000

1,601,144,279,268

1,050,939,167,067

(5,542,463,868)

(715,896,881)

2,975,361,735,586

분기순이익

　　

118,680,882,576

　　

118,680,882,576

기타포괄손익

　　　

174,183,490

　

174,183,490

순확정급여부채의재측정요소

0

0

(153,832,615)

　　

(153,832,615)

배당금지급

　　

(39,538,716,000)

　　

(39,538,716,000)

자기주식 취득

　　　　

(20,025,121,770)

(20,025,121,770)

자본 증가(감소) 합계

0

0

78,988,333,961

174,183,490

(20,025,121,770)

59,137,395,681

2023.09.30 (자본)

329,536,650,000

1,601,144,279,268

1,129,927,501,028

(5,368,280,378)

(20,741,018,651)

3,034,499,131,267

2024.01.01 (기초자본)

329,536,650,000

1,601,144,279,268

1,173,312,826,093

(1,479,362,046)

(20,741,018,651)

3,081,773,374,664

분기순이익

　　

116,725,108,613

　　

116,725,108,613

기타포괄손익

　　　

(180,247,775)

　

(180,247,775)

순확정급여부채의재측정요소

　　

(173,199,401)

　　

(173,199,401)

배당금지급

　　

(44,918,531,000)

　　

(44,918,531,000)

자기주식 취득

　　　　

0

0

자본 증가(감소) 합계

0

0

71,633,378,212

(180,247,775)

0

71,453,130,437

2024.09.30 (자본)

329,536,650,000

1,601,144,279,268

1,244,946,204,305

(1,659,609,821)

(20,741,018,651)

3,153,226,505,101

	자본
	자본금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본구성요소	자본 합계

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 7 기 3분기 2024.01.01 부터 2024.09.30 까지

제 6 기 3분기 2023.01.01 부터 2023.09.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

1,095,693,449

610,889,111,723

　영업으로부터 창출된(사용된) 현금흐름

89,990,451,783

683,284,304,855

　이자수취(영업)

46,029,870,668

60,880,055,803

　이자지급(영업)

(81,096,883,061)

(62,674,965,720)

　배당금수취(영업)

334,818,500

299,298,000

　법인세납부

(54,162,564,441)

(70,899,581,215)

투자활동현금흐름

(61,364,935,376)

(108,724,650,992)

　단기금융상품의 처분

255,917,589,042

16,813,665,754

　단기투자증권의 처분

1,066,510,000

447,032,696

　단기대여금의 회수

30,000,000,000

0

　장기대여금의 회수

534,000,000

0

　장기투자증권의 처분

32,781,678

0

　유형자산의 처분

42,170,470

41,369,594

　종속기업투자의 처분

295,299,691

0

　투자부동산의 처분

0

1,645,740,019

　기타자산의 처분

0

0

　단기금융상품의 취득

(294,996,520,550)

(40,000,000,000)

　단기투자증권의 취득

(95,000)

0

　단기대여금의 대여

(2,000,000,000)

(30,000,000,000)

　장기금융상품의 취득

(30,000,000,000)

0

　장기투자증권의 취득

(1,567,280,000)

(13,685,513,510)

　관계기업투자의 취득

(5,000,000,000)

(19,000,109,875)

　장기대여금의 대여

(4,020,000,000)

(4,210,000,000)

　유형자산의 취득

(5,186,203,979)

(19,822,536,417)

　투자부동산의 취득

(4,042,838,855)

0

　건설중인자산의 취득

0

0

　무형자산의 취득

(2,440,347,873)

(954,299,253)

재무활동현금흐름

142,757,125,259

(526,951,022,822)

　단기차입금의 증가

1,633,703,464,003

474,100,000,000

　장기차입금의 증가

580,000,000,000

112,000,000,000

　단기차입금의 상환

(1,517,517,464,003)

(857,300,000,000)

　유동성장기부채의 상환

(360,683,658,980)

(170,294,656,472)

　사채의 상환

(70,000,000,000)

0

　장기차입금의 상환

(50,997,324,649)

0

　배당금의 지급

(44,918,531,000)

(39,538,716,000)

　리스부채의 상환

(26,829,360,112)

(25,892,528,580)

　자기주식의 취득

0

(20,025,121,770)

현금및현금성자산의순증가(감소)

83,358,215,020

(24,079,144,078)

기초현금및현금성자산

546,834,819,158

545,845,782,934

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

870,331,688

707,418,013

기말현금및현금성자산

630,193,034,178

521,766,638,856

제 7 기 3분기 제 6 기 3분기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항과 중요한 회계추정 및 가정

일반사항

에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")는 해외건설업과 토목 및 건축공사 등을 영위할 목적으로 2018년 5월 1일을 분할기일로 하여 에이치디씨 주식회사(분할 전 현대산업개발 주식회사)에서 인적분할의 방법으로 설립되었으며, 2018년 6월 12일자로 한국거래소에 회사의 주식을 상장하였습니다. 당분기말 현재 회사는 서울시 용산구 한강대로 23길 55에 본점을 두고 있습니다.회사의 설립시 자본금은 219,691백만원이었으며, 유상증자를 거쳐 당분기말 현재 자본금은 329,537백만원입니다. 회사는 에이치디씨 주식회사의 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 회사의 의결권 있는 주식의 42.65%를 보유하고 있습니다.

　

재무제표를 작성하는 데 사용한 측정기준에 대한 설명

회사의 2024년9월 30일로 종료하는 9개월 보고기간에 대한 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 요약분기재무제표는 보고기간말인 2024년9월 30일현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.회사의 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

인식되는 금액에 유의적인 영향을 미친 회계정책을 적용하는데 있어 경영진이 내린 판단에 대한 설명

회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.요약분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.한편, 당분기말 현재 회사의 진행중인 건설현장에서 전기 이전에 발생한 사고와 관련하여 관련 지방자치단체의 행정처분 절차가 진행 중에 있습니다. 이와 관련하여 당분기말 현재 회사는 공사손실충당부채 65,786백만원과 기타충당부채 3,314백만원을 계상하고 있으며, 관련된 행정처분 절차에 대응하고 있습니다.향후 영업정지 등의 행정처분과 이로 인한 신용등급 하락의 가능성이 존재하며, 이 경우 회사의 일부 차입금에 대해서는 기한의 이익을 상실할 수 있습니다. 또한 행정처분으로 인해 공공기관 및 민간 신규수주와 자금보충 약정이나 채무인수약정 등을 제공하고 있는 PF대출 등의 차환 등에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.따라서 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 영업정지 및신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있습니다.

2. 중요한 회계정책

재무제표를 이해하는 데 목적적합한 기타의 회계정책에 대한 기술

요약분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

3. 회계정책과 공시의 변경

　

기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시

　　

최초 적용하는 IFRS 명칭

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 따른 회계정책의 변경 여부에 대한 기술

동 개정사항은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용 하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다. 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자-리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자-리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료'나'수정 리스료'를 산정하도록 요구합니다.

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 부채 결제의 의미와결제방식을 현금, 자신의 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다. 동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 '약정사항')만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영 향을 미친다고 규정합니다. 약정사항의 준수 여부가 보고기간 이후에만 평가되더라도, 이러한 약정사항은 보고기간말 현재 권리가 존재하는지에 영향을 미칩니다. 또한 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

동 개정사항은 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'의 공시 목적에 재무제표 이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 한다는 점을 추가합니다. 또한 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 공시'를 개정하여 유동성위험 집중도에 대한 익스포저와 관련한 정보를 공시하도록 하는 요구사항의 예로 공급자금융약정을 추가하였습니다. '공급자금융약정'이라는 용어는 정의되지 않습니다. 대신 동 개정사항은 정보를 제공해야 하는 약정의 특성을 제시합니다. 공시 목적을 이루기 위하여, 공급자금융약정에 대한 다음 내용을 통합하여 공시하여야 합니다. ㆍ약정의 조건 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채 중 공급자가 금융제공자에게서 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액 및 그 금융부채와 관련하여 재무상태표에 표시되는 항목 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채의 지급기일 범위와 공급자금융약정에 해당하지 않는 비교 가능한 매입채무의 지급기일 범위 ㆍ공급자금융약정에 해당하는 금융부채 장부금액의 비현금 변동 유형과 영향 ㆍ유동성위험 정보

동 개정사항은 가상자산 관련 거래에 대해 다른 기준서에서 요구하는 공시 요구사항에 추가하여, 1) 가상자산을 보유하는 경우, 2) 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는경우, 3) 가상자산을 발행하는 경우로 각각 구분하여 각 경우별로 공시해야 할 사항을 규정합니다. 가상자산을 보유하는 경우 가상자산의 일반정보, 적용한 회계정책, 가상자산별 취득경로와 취득원가 및 당기말 공정가치 등에 대한 정보를 공시해야 합니다. 또한 가상자산을 발행한 경우 발행한 가상자산과 관련된 기업의 의무 및 의무이행상황, 매각한가상자산의 수익인식시기 및 금액, 발행 후 보유 중인 가상자산의 수량과 중요한 계약내용 등을 공시하여야 합니다.

미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동ㆍ비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

　

새로운 기준 또는 해석의 최초 적용으로 인해 예상되는 효과에 대한 공시

　　

새로운 한국채택국제회계기준의 명칭

기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술

동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 측정일에 현물환율을 추정해야 하며, 관측 가능한 환율을 조정 없이 사용하거나 다른 추정기법을 사용하도록 하고 있습니다.

새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일

2025-01-01

새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용

회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

교환가능성 결여

4. 재무위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험 및 이자율위험), 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리는 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험관리는 회사의 재무부문에 의해 이루어지고 있으며, 각 업무 부서들과 긴밀히 협력하여 금융위험을 식별, 평가 및 회피하고 있습니다.요약분기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으므로 2023년 12월 31일의 연차재무제표를 참고하시기 바랍니다.회사의 위험관리부서 및 기타 위험관리정책에는 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다.

5. 금융상품 공정가치

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

0

0

35,171

2,881

37,046

17,182

0

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 1			공정가치 서열체계 수준 2			공정가치 서열체계 수준 3
	자산
	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산
	당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 공정가치

0

0

0

0

35,171

5,236

37,046

17,182

0

	측정 전체
	공정가치
	반복적인 공정가치측정치
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 1			공정가치 서열체계 수준 2			공정가치 서열체계 수준 3
	자산
	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산	당기손익인식금융자산		파생상품자산
	당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권		당기손익-공정가치측정지분증권	당기손익-공정가치측정채무증권

　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　　

금융부채, 공정가치

부채

파생상품 금융부채

0

79

0

79

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
			공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채, 공정가치

　　　　　

금융부채, 공정가치

부채

파생상품 금융부채

0

590

0

590

			측정 전체
			공정가치
			반복적인 공정가치측정치
			공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
			공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

당분기 중 반복적인 공정가치 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 35,171백만원(전기말 : 35,171백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산 2,881백만원(전기말 : 5,236백만원)과 파생상품부채 79백만원(전기말 : 590백만원)에 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.수준 3으로 분류되는 지분상품 37,046백만원(전기말 : 37,046백만원)과 수익증권 17,182백만원(전기말 : 17,182백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

6. 범주별 금융상품

　

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산

92,280

2,419,644

2,511,924

금융자산

현금및현금성자산

0

630,193

630,193

단기금융상품

0

158,529

158,529

단기투자증권

0

776

776

유동매출채권

0

545,401

545,401

기타수취채권(유동)

0

368,395

368,395

유동파생상품자산

2,881

0

2,881

장기금융상품

0

30,000

30,000

장기투자증권

89,399

26,529

115,928

기타 비유동채권

0

659,821

659,821

비유동파생상품자산

0

0

0

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산

94,634

2,675,938

2,770,572

금융자산

현금및현금성자산

0

546,835

546,835

단기금융상품

0

119,484

119,484

단기투자증권

0

1,145

1,145

유동매출채권

0

661,957

661,957

기타수취채권(유동)

0

646,013

646,013

유동파생상품자산

3,620

0

3,620

장기금융상품

0

0

0

장기투자증권

89,399

25,692

115,091

기타 비유동채권

0

674,812

674,812

비유동파생상품자산

1,615

0

1,615

당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 금융자산, 범주 합계

　

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채

2,582,066

79

5,894

76,907

2,664,946

금융부채

유동매입채무

262,856

0

0

0

262,856

유동 차입금

930,886

0

0

0

930,886

기타 유동 미지급금

296,033

0

0

0

296,033

기타 유동부채

0

79

5,894

21,543

27,516

비유동차입금의 유동성 대체 부분

404,319

0

0

0

404,319

비유동 사채의 비유동성 부분

199,503

0

0

0

199,503

기타 비유동차입금의 비유동성 부분

452,455

0

0

0

452,455

기타 비유동 미지급금

36,014

0

0

0

36,014

장기선수수익을 제외한 기타 비유동 부채

0

0

0

55,364

55,364

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 리스 부채 금융부채, 범주 합계

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채

2,355,447

590

8,395

85,349

2,449,781

금융부채

유동매입채무

234,357

0

0

0

234,357

유동 차입금

814,700

0

0

0

814,700

기타 유동 미지급금

329,681

0

0

0

329,681

기타 유동부채

0

210

8,395

18,775

27,379

비유동차입금의 유동성 대체 부분

462,390

0

0

0

462,390

비유동 사채의 비유동성 부분

249,359

0

0

0

249,359

기타 비유동차입금의 비유동성 부분

245,826

0

0

0

245,826

기타 비유동 미지급금

19,134

0

0

0

19,134

장기선수수익을 제외한 기타 비유동 부채

0

380

0

66,574

66,954

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 당기손익인식금융부채 금융보증계약 리스 부채 금융부채, 범주 합계

　

금융상품의 범주별 손익의 공시

당분기

(단위 : 백만원)

금융상품

당기손익인식금융자산

3,630

0

335

0

(1,844)

0

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

60,005

0

0

0

0

(331)

(5,838)

당기손익인식금융부채

0

0

0

0

0

0

0

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

0

(37,462)

0

0

0

0

0

금융상품 합계

63,635

(37,462)

335

0

(1,844)

(331)

(5,838)

이자수익 이자비용 배당금수익 처분손익, 금융상품 평가손익, 금융상품 손상차손(손상차손환입) 외환차이

전분기

(단위 : 백만원)

금융상품

당기손익인식금융자산

5,658

0

299

0

(2,390)

0

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

71,503

0

0

0

0

(547)

607

당기손익인식금융부채

0

0

0

0

0

0

0

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

0

(34,840)

0

0

0

0

0

금융상품 합계

77,161

(34,840)

299

0

(2,390)

(547)

607

이자수익 이자비용 배당금수익 처분손익, 금융상품 평가손익, 금융상품 손상차손(손상차손환입) 외환차이

7. 현금및현금성자산과 장ㆍ단기금융상품

　

현금및현금성자산과 장단기금융상품에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

630,193

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

210,193

현금성자산으로 분류된 단기예금

420,000

단기금융상품

158,529

단기금융상품

단기은행예치금

41,700

단기운용자금(ABCP 등)

116,829

장기금융상품

30,000

장기금융상품

장기은행예치금

0

장기운용자금(ABCP 등)

30,000

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

546,835

현금및현금성자산

보유현금 및 요구불예금

41,637

현금성자산으로 분류된 단기예금

505,198

단기금융상품

119,484

단기금융상품

단기은행예치금

41,700

단기운용자금(ABCP 등)

77,784

장기금융상품

0

장기금융상품

장기은행예치금

0

장기운용자금(ABCP 등)

0

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

　

사용이 제한된 금융자산

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

정기예금

0

베트남 전기요금 납부보증

보통예금

850

에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품

정기예금

700

근질권설정

기타수취채권(비유동)

별단예금

16

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

1,566

　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 분류

현금및현금성자산

정기예금

34

베트남 전기요금 납부보증

보통예금

1,735

에티오피아 건설장비 보증

단기금융상품

정기예금

700

근질권설정

기타수취채권(비유동)

별단예금

17

당좌개설보증금

금융자산, 분류 합계

2,486

　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

8. 매출채권 및 기타수취채권

　

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

유동매출채권

643,859

(98,458)

545,401

유동매출채권

일반매출채권

1,049

0

1,049

공사미수금

633,044

(98,458)

534,586

분양미수금

9,766

0

9,766

기타 유동채권

441,957

(73,562)

368,395

기타 유동채권

미수금

89,607

(9,878)

79,729

미수수익

27,957

0

27,957

기타당좌자산

57,106

(1,971)

55,135

사업비 대여금 등

267,287

(61,713)

205,574

기타 비유동채권

866,215

(206,394)

659,821

기타 비유동채권

보증금

99,705

0

99,705

사업비 대여금 등

555,006

(5,382)

549,624

장기미수금

201,012

(201,012)

0

장기대여금

10,492

0

10,492

채권액 대손충당금 장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

유동매출채권

760,839

(98,882)

661,957

유동매출채권

일반매출채권

1,101

0

1,101

공사미수금

721,653

(98,882)

622,771

분양미수금

38,085

0

38,085

기타 유동채권

719,606

(73,593)

646,013

기타 유동채권

미수금

112,691

(9,912)

102,779

미수수익

32,418

0

32,418

기타당좌자산

149,352

(1,968)

147,384

사업비 대여금 등

425,145

(61,713)

363,432

기타 비유동채권

881,207

(206,395)

674,812

기타 비유동채권

보증금

106,160

(1)

106,159

사업비 대여금 등

567,029

(5,382)

561,647

장기미수금

201,012

(201,012)

0

장기대여금

7,006

0

7,006

채권액 대손충당금 장부금액 합계

계정간 이동에 관한 설명

당분기부터 기타 당좌자산에 포함되어 있던 단기대여금 등 46,724백만원을 사업비대여금으로 분류하였습니다.당분기부터 보증금에 포함되어 있던 기타대여금 등 162,294 백만원을 사업비대여금으로 분류하였습니다.

매출채권에 대한 세부 설명

매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액으로 일반적으로 1년 이내에 회수되므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다. 회사는 계약상 현금 흐름을 회수하는 목적으로 매출채권을 보유하고 있으므로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하고 있습니다.

9. 재고자산

　

재고자산 세부내역

당분기말

(단위 : 백만원)

총유동재고자산

1,876,003

(6,155)

1,869,848

총유동재고자산

용지, 총액

1,201,120

0

1,201,120

완성주택, 총액

75,366

(6,155)

69,211

미완성주택

597,349

0

597,349

원재료

1,154

0

1,154

상품

0

0

0

저장품

1,014

0

1,014

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

총유동재고자산

1,505,695

(5,245)

1,500,450

총유동재고자산

용지, 총액

1,037,352

0

1,037,352

완성주택, 총액

36,054

(1,737)

34,317

미완성주택

429,279

(3,508)

425,771

원재료

983

0

983

상품

0

0

0

저장품

2,027

0

2,027

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

10. 종속기업 및 관계기업투자

　

종속기업에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 종속기업

호텔에이치디씨

대한민국

2,200,000

1.0000

0

25,895

12,511

13,384

1,926

　

에이치디씨현대피씨이

대한민국

310,583

1.0000

34,054

59,287

7,001

52,286

(1,086)

　

우리퍼스티어제일차

대한민국

0

0.0000

0

0

0

0

0

특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리 요건을 충족하므로, 동 기업에 대한 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였으나, 당분기 중 원금의 조기상환으로 지배력을 상실하였다고 판단하여 종속기업에서 제외하였습니다.

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

대한민국

60,000,000

1.0000

120,000

414,859

300,404

114,454

(1,570)

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

대한민국

56,625,000

1.0000

45,325

116,430

75,143

41,287

(607)

　

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

대한민국

0

0.0000

0

0

0

0

0

당분기 중 청산되어 종속기업에서 제외되었습니다.

소재지 보유주식수 지분율 장부금액 자산 부채 자본 당기순이익(손실) 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 종속기업

호텔에이치디씨

대한민국

2,200,000

1.0000

0

23,493

11,644

11,848

5,083

　

에이치디씨현대피씨이

대한민국

310,583

1.0000

34,054

58,563

7,861

50,702

1,961

　

우리퍼스티어제일차

대한민국

0

0.0000

0

0

0

0

0

특수목적기업으로, 회사가 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위해 제공하는 연대보증 등을 통해 실질적인 힘과 변동이익에 대한 권리 요건을 충족하므로, 동 기업에 대한 지배력이 있는 것으로 판단됨에 따라 종속기업에 포함하였습니다.

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

대한민국

60,000,000

1.0000

120,000

406,632

290,607

116,025

(2,408)

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

대한민국

56,625,000

1.0000

45,325

113,960

72,065

41,894

(1,118)

　

에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사

대한민국

3,000,000

1.0000

300

300

0

300

0

당분기 중 청산되어 종속기업에서 제외되었습니다.

소재지 보유주식수 지분율 장부금액 자산 부채 자본 당기순이익(손실) 설명

　 　

관계기업에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 관계기업

에이치디씨리조트

대한민국

11,600,000

0.4995

58,000

1,193,212

860,876

332,336

(3,733)

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

대한민국

347,000

0.1849

34,700

722,246

578,309

143,937

(8,628)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

광명문화복합단지피에프브이

대한민국

149,000

0.1490

745

6,170

9,368

(3,197)

(1,062)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

광명문화복합단지자산관리

대한민국

12,000

0.6000

60

258

128

129

5

지분율이 50% 초과이나 회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.

충주드림파크개발

대한민국

135,000

0.2700

675

114,505

142,133

(27,628)

(18,770)

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

대한민국

1,340,000

0.1207

6,700

168,129

119,221

48,908

(3,325)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

송파비즈클러스터피에프브이

대한민국

1,000,000

0.1000

5,000

50,000

0

50,000

0

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.당분기 중 지분 10%를 취득하여 관계기업에 포함되었습니다.

소재지 보유주식수 지분율 장부금액 자산 부채 자본 당기순이익(손실) 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 관계기업

에이치디씨리조트

대한민국

11,600,000

0.4995

58,000

1,203,842

867,632

336,210

1,461

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

대한민국

347,000

0.1849

34,700

730,707

577,941

152,766

(10,904)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

광명문화복합단지피에프브이

대한민국

149,000

0.1490

745

5,677

7,812

(2,135)

(1,538)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

광명문화복합단지자산관리

대한민국

12,000

0.6000

60

273

149

124

8

지분율이 50% 초과이나 회사가 주주간 약정에 의해 이사회 구성원 선임 등의 의결권 행사에 대한 제한이 있어 유의적인 영향력을 행사하는 경우에 해당합니다.

충주드림파크개발

대한민국

135,000

0.2700

675

70,741

79,583

(8,842)

(6,770)

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

대한민국

1,340,000

0.1207

6,700

124,952

71,342

53,610

(291)

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.

송파비즈클러스터피에프브이

대한민국

0

0.0000

0

0

0

0

0

지분율이 20% 미만이나 회사가 피투자회사의 이사선임권을 보유함에 따라 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 경우에 해당합니다.당분기 중 지분 10%를 취득하여 관계기업에 포함되었습니다.

소재지 보유주식수 지분율 장부금액 자산 부채 자본 당기순이익(손실) 설명

11. 유형자산

유형자산의 변동내역에 대한 공시

회사는 당분기 중 마곡 R&D센터(지식산업센터) 신축공사가 완료됨에 따라 건설중인자산에서 투자부동산으로 34,621백만원 대체하였고 기타 외환차이가 발생하였습니다.

유형자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

82,252

0

0

0

0

82,252

　

건물

222,714

0

0

(6,106)

0

216,608

　

구축물

　　　　　　　

기계장치

3,985

111

0

(704)

49

3,441

외환차이를 반영한 금액입니다.

차량운반구

940

73

(10)

(351)

0

652

　

기타유형자산

40,318

5,002

(4)

(9,582)

0

35,734

　

건설중인자산

34,621

0

0

0

(34,621)

0

　

유형자산 합계

384,830

5,186

(14)

(16,743)

(34,572)

338,687

　

기초 유형자산 취득 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체 등에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 유형자산의 대체에 대한 기술

전분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

84,943

0

0

0

(2,628)

82,315

회사는 전분기 중 용지의 일부를 사용목적으로 용도변경함에 따라 재고자산에서 유형자산으로 6,177백만원 대체하였으며, 건설중인자산에서 무형자산으로 186백만원 대체되었습니다. 또한, 전분기 중 토지와 건물, 구축물, 기계장치의 일부 14,554백만원을 종속기업인 에이치디씨현대피씨이(주)에 현물출자하였습니다.

건물

235,835

0

0

(6,227)

(4,755)

224,853

전분기 중 토지와 건물, 구축물, 기계장치의 일부 14,554백만원을 종속기업인 에이치디씨현대피씨이(주)에 현물출자하였습니다.

구축물

53

0

0

(1)

(52)

0

전분기 중 토지와 건물, 구축물, 기계장치의 일부 14,554백만원을 종속기업인 에이치디씨현대피씨이(주)에 현물출자하였습니다.

기계장치

5,108

1,788

0

(1,396)

(942)

4,558

전분기 중 토지와 건물, 구축물, 기계장치의 일부 14,554백만원을 종속기업인 에이치디씨현대피씨이(주)에 현물출자하였습니다.

차량운반구

1,258

60

0

(394)

0

924

　

기타유형자산

45,518

3,898

(40)

(9,540)

199

40,035

　

건설중인자산

11,785

14,077

0

0

(385)

25,477

　

유형자산 합계

384,500

19,823

(40)

(17,558)

(8,563)

378,162

　

기초 유형자산 취득 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 대체 등에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 유형자산의 대체에 대한 기술

유형자산의 취득과 관련된 미지급금에 대한 설명

당분기말과 전기말 현재 유형자산의 취득과 관련하여 미지급한 금액은 없습니다.

12. 담보제공자산

채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말 및 전기말 현재 담보설정금액은 부동산담보 신탁계약에 따른 수익권자의 수익한도금액입니다.전기 이전에 회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약 상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 회사는 당 거래를 회계기준 상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 당기중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

유형자산

토지, 건물

59,240

36,000

30,000

일반자금대출

KB국민은행

유형자산

토지

30,763

240,000

200,000

일반자금대출

KB국민은행

유형자산

토지, 건물

202,791

343,200

286,000

일반자금대출

하나은행

투자부동산

토지, 건물

16,453

112,500

93,750

일반자금대출

KB국민은행

재고자산

용지

146,920

111,240

92,700

일반자금대출

SC제일은행

재고자산

용지

39,381

104,400

87,000

일반자금대출, 한도대출

KB국민은행

재고자산

용지

51,121

62,400

52,000

일반자금대출

KB국민은행

재고자산

용지

55,303

20,400

17,000

일반자금대출

KB국민은행

장기투자증권

　

0

0

0

　　

담보의 종류 합계

　

601,972

1,030,140

858,450

　　

담보제공자산 담보로 제공된 자산의 장부금액 담보설정금액 채무금액 차입금의 종류 담보권자

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

유형자산

토지, 건물

60,580

36,000

30,000

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지

0

0

0

일반자금대출

국민은행

유형자산

토지, 건물

207,537

343,200

286,000

일반자금대출

하나은행

투자부동산

토지, 건물

16,498

180,000

150,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

131,914

111,240

92,700

일반자금대출

SC은행

재고자산

용지

39,381

96,000

80,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

46,070

62,400

52,000

일반자금대출

국민은행

재고자산

용지

25,704

20,400

17,000

일반자금대출

국민은행

장기투자증권

채무상품

17,182

49,997

49,997

재매입약정

농협은행 외

담보의 종류 합계

　

544,866

899,237

757,697

　　

담보제공자산 담보로 제공된 자산의 장부금액 담보설정금액 채무금액 차입금의 종류 담보권자

　

공사이행보증 등을 위한 채무를 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

출자금

채무상품

건설공제조합 출자금

24,700

건설공제조합

출자금

채무상품

전문건설공제조합 출자금

10,051

전문건설공제조합

출자금

채무상품

기계설비건설공제조합 출자금

300

기계설비건설공제조합

담보제공자산 내역 담보설정금액 담보권자

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

출자금

채무상품

건설공제조합 출자금

24,700

건설공제조합

출자금

채무상품

전문건설공제조합 출자금

10,051

전문건설공제조합

출자금

채무상품

기계설비건설공제조합 출자금

300

기계설비건설공제조합

담보제공자산 내역 담보설정금액 담보권자

　

타인을 위한 담보제공자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

주식

지분상품

시흥서울연결도로(주)

4,000

KDB생명보험 외

SOC 운영법인의 PF차입금

주식

지분상품

인천신항배후단지(주)

7,185

KDB산업은행 외

SOC 운영법인의 PF차입금

담보제공자산 제공받은자 담보설정금액 담보권자 관련 채무

전기말

(단위 : 백만원)

담보의 종류

장기투자증권

주식

지분상품

시흥서울연결도로(주)

4,000

KDB생명보험 외

SOC 운영법인의 PF차입금

주식

지분상품

인천신항배후단지(주)

7,185

KDB산업은행 외

SOC 운영법인의 PF차입금

담보제공자산 제공받은자 담보설정금액 담보권자 관련 채무

13. 사용권자산

　

사용권자산의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 사용권자산

24,572

57,171

81,743

기초 사용권자산

취득원가, 사용권자산

121,718

69,189

190,907

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(97,146)

(12,018)

(109,164)

취득

15,226

0

15,226

변경 및 해지, 사용권자산

0

0

0

손상차손환입, 사용권자산

0

499

499

사용권자산감가상각비

(21,343)

(3,285)

(24,628)

기말 사용권자산

18,455

54,385

72,841

기말 사용권자산

취득원가, 사용권자산

136,944

69,189

206,133

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(118,489)

(14,804)

(133,293)

건설장비 부동산 장부금액 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 사용권자산

31,985

60,088

92,073

기초 사용권자산

취득원가, 사용권자산

91,562

65,620

157,182

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(59,577)

(5,532)

(65,109)

취득

18,827

0

18,827

변경 및 해지, 사용권자산

1,964

0

1,964

손상차손환입, 사용권자산

0

1,860

1,860

사용권자산감가상각비

(23,952)

(3,284)

(27,236)

기말 사용권자산

28,824

58,664

87,488

기말 사용권자산

취득원가, 사용권자산

112,353

65,620

177,973

상각 및 손상누계액, 사용권자산

(83,529)

(6,956)

(90,485)

건설장비 부동산 장부금액 합계

14. 기타채무

　

기타지급채무 및 기타부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

296,032

매입채무 외의 유동채무

기타 유동 미지급금

280,283

유동으로 분류되는 미지급비용

5,095

미지급배당금

0

단기임대보증금

10,654

매입채무 외의 비유동채무

36,014

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금, 순액

36,014

기타 유동부채

27,515

기타 유동부채

유동금융보증부채

5,893

유동 리스부채

21,543

유동파생상품부채

79

기타 비유동 부채

55,868

기타 비유동 부채

장기선수수익

504

비유동 리스부채

55,364

비유동파생상품부채

0

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 외의 유동채무

329,681

매입채무 외의 유동채무

기타 유동 미지급금

284,208

유동으로 분류되는 미지급비용

18,710

미지급배당금

0

단기임대보증금

26,763

매입채무 외의 비유동채무

19,134

매입채무 외의 비유동채무

장기임대보증금, 순액

19,134

기타 유동부채

27,380

기타 유동부채

유동금융보증부채

8,395

유동 리스부채

18,775

유동파생상품부채

210

기타 비유동 부채

67,807

기타 비유동 부채

장기선수수익

853

비유동 리스부채

66,574

비유동파생상품부채

380

공시금액

금융보증부채에 대한 설명

당분기말 및 전기말 현재 지급보증 등 금융보증계약의 공정가치입니다.

15. 차입금

　

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　

차입금, 이자율

0.0483

0.0560

　　

유동 차입금

　　

930,886

930,886

	차입금명칭			차입금명칭 합계
	단기차입금
	운용자금1
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

전기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　

차입금, 이자율

0.0521

0.0675

　　

유동 차입금

　　

814,700

814,700

	차입금명칭			차입금명칭 합계
	단기차입금
	운용자금1
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

단기차입금 중, '서울 마곡 아이파크디어반 신축사업' 관련하여 공동사업자인 지엠지개발 주식회사가 차주인 PF대출금액 중 당사 사업 참여지분에 해당하는 58,186백만원을 단기차입금으로 계상하였습니다.

　

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　　

주택도시보증공사

　　

건설공제조합

　　

전문건설공제조합

　　

농협은행 등

　

차입금, 이자율

0.0540

0.0619

　　　

0.0000

　　

0.0110

　　

0.0101

　　

0.0000

　

명목금액

　　

776,750

　　

8,673

　　

20,416

　　

5,000

　　

0

810,839

유동성대체로 인한 차감

　　　　　　　　　　　　　　　

(354,354)

현재가치할인차금

　　　　　　　　　　　　　　　

(4,030)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　

452,455

	차입금명칭															차입금명칭 합계
	장기 차입금
	장기자금1			장기자금2			운용자금			운용자금			재매입약정
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

전기말

(단위 : 백만원)

차입처

　　

국민은행 등

　　

주택도시보증공사

　　

건설공제조합

　　

전문건설공제조합

　　

농협은행 등

　

차입금, 이자율

0.0339

0.0602

　　　

0.0000

　　

0.0110

　　

0.0101

　　

0.0650

　

명목금액

　　

557,000

　　

9,107

　　

20,416

　　

6,000

　　

49,997

642,520

유동성대체로 인한 차감

　　　　　　　　　　　　　　　

(392,417)

현재가치할인차금

　　　　　　　　　　　　　　　

(4,277)

장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　

245,826

	차입금명칭															차입금명칭 합계
	장기 차입금
	장기자금1			장기자금2			운용자금			운용자금			재매입약정
	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위		하위범위	상위범위

전기 이전에 회사는 보유하고 있던 '미래에셋서울춘천고속도로일반사모특별자산투자신탁1호'의 수익증권을 농협은행 등에 매각하였으며(매매대금: 57,300백만원), 매매계약상 2025년 12월 15일까지 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 부여받았습니다. 회사는 당 거래를 회계기준상 수익증권을 담보로 한 차입거래로 인식하고 매매대금 전액을 장기차입금으로 계상하였으나, 당분기중 해당 수익증권에 대한 매수선택권을 행사하였습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

　

차입금, 이자율

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

　

사채, 명목금액

170,000

50,000

0

30,000

250,000

유동성대체로 인한 차감

　　　　

(49,965)

사채할인발행차금

　　　　

532

합계

　　　　

199,503

	차입금명칭				차입금명칭 합계
	사채
	제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-1회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

전기말

(단위 : 백만원)

차입금, 만기

2030-02-28

2025-07-13

2024-03-12

2026-03-12

　

차입금, 이자율

0.0370

0.0353

0.0183

0.0231

　

사채, 명목금액

170,000

50,000

70,000

30,000

320,000

유동성대체로 인한 차감

　　　　

(69,973)

사채할인발행차금

　　　　

668

합계

　　　　

249,359

	차입금명칭				차입금명칭 합계
	사채
	제 2회 무보증사채	제 3-3회 무보증사채	제 4-1회 무보증사채	제 4-2회 무보증사채

기한이익상실 약정에 대한 공시

회사는 상기 차입금 및 무보증사채와 관련하여 재무비율 유지, 담보권 설정제한 및 자산매각 한도, 회사의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등 등의 특정 사유 발생 시 기한의 이익이 상실되거나, 채권자가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 각 약정 별 대상금액은 다음과 같습니다.아래 금액은 당분기말 현재 할인되지 아니한 금액이며 약정별로 집계되었기에 차입금 금액은 중복되어 있습니다.

기한이익상실 약정에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

회사채 등급 하락(A- 미만)

170,000

회사채 등급 하락(BBB+ 미만)

0

본 사채 이외의 사채에 대한 기한의 이익 상실

170,000

중요한 영업에 대한 기한이익 상실

250,000

기업여신 표준약관에 따른 기한의 이익 상실

1,499,450

공시금액

사채의 조기상환권에 대한 공시

회사의 신용등급이 특정 신용등급 이상으로 상향되는 경우 회사가 조기상환권을 청구할 수 있는 약정을 체결하고 있습니다.

차입금과 관련한 담보제공에 대한 공시

회사의 투자부동산과 유형자산 중 일부 토지와 건물, 재고자산 중 일부 용지, 장기투자증권 중 일부 상품은 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

16. 충당부채

　

충당부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 충당부채

383,904

115,790

15,678

96,946

612,318

전입 및 환입액

32,092

(20,869)

(1,339)

57,722

67,606

사용액, 충당부채

(23,289)

0

0

(106,203)

(129,492)

외환차이, 충당부채

(59)

0

0

0

(59)

기말 충당부채

392,648

94,921

14,339

48,465

550,373

유동충당부채

157,474

94,921

14,339

48,465

315,199

비유동충당부채

235,174

0

0

0

235,174

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 충당부채

348,103

98,377

4,130

118,511

569,121

전입 및 환입액

50,488

27,020

0

43,918

121,426

사용액, 충당부채

(30,958)

0

(1,597)

(68,760)

(101,315)

외환차이, 충당부채

67

0

0

0

67

기말 충당부채

367,700

125,397

2,533

93,669

589,299

유동충당부채

104,390

125,397

2,533

93,669

325,989

비유동충당부채

263,310

0

0

0

263,310

하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송충당부채 기타충당부채 충당부채 합계

충당부채에 대한 설명

당분기부터 기존 하자보수충당부채에 포함되어 있던 준공 이후 발생 예상 비용분을 기타충당부채로 계상하였으며 해당 충당부채의 당분기말 잔액은 45,150 백만원(전분기말 : 43,340백만원)입니다.

17. 퇴직급여

회사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 연금의 수준은 종업원의 근무기간 및 최종임금에 근거하여 산출되며, 연금의 대부분은 기금에 적립되어 외부 전문 신탁사에 의하여 운영됩니다.

확정급여제도에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

확정급여채무의 현재가치

86,436

사외적립자산의 공정가치

(93,344)

순확정급여부채(자산) 합계

(6,908)

기말 순확정급여부채(자산)

전기말

(단위 : 백만원)

순확정급여부채(자산)

확정급여채무의 현재가치

85,237

사외적립자산의 공정가치

(98,569)

순확정급여부채(자산) 합계

(13,332)

기말 순확정급여부채(자산)

당분기말 현재 사외적립자산의 공정가치는 기존의 국민연금전환금 295백만원(전기말 : 298백만원)이 포함된 금액입니다.

　

당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도

당분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

2,562

7,685

순이자비용(수익), 확정급여제도

(132)

(396)

종업원급여에 포함된 비용 합계, 확정급여제도

2,430

7,289

종업원급여에 포함된 비용 합계, 확정급여제도

매출원가, 확정급여제도

　

4,856

판매비와관리비, 확정급여제도

　

2,433

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가, 확정급여제도

2,283

6,850

순이자비용(수익), 확정급여제도

(158)

(477)

종업원급여에 포함된 비용 합계, 확정급여제도

2,125

6,373

종업원급여에 포함된 비용 합계, 확정급여제도

매출원가, 확정급여제도

　

4,154

판매비와관리비, 확정급여제도

　

2,219

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

당분기 총 비용 중 4,856백만원(전분기 : 4,154백만원)은 매출원가에 포함되었으며 2,433백만원(전분기 : 2,219백만원)은 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.

18. 자본금과 자본잉여금

　

자본금 및 자본잉여금의 변동 내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

65,907,330

분기말 주식수

65,907,330

기초 자본금

329,537

분기말 자본금

329,537

기초 자본잉여금

1,601,144

분기말 자본잉여금

1,601,144

자본금 및 자본잉여금 기초 합계

1,930,681

자본금 및 자본잉여금 분기말 합계

1,930,681

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

65,907,330

분기말 주식수

65,907,330

기초 자본금

329,537

분기말 자본금

329,537

기초 자본잉여금

1,601,144

분기말 자본잉여금

1,601,144

자본금 및 자본잉여금 기초 합계

1,930,681

자본금 및 자본잉여금 분기말 합계

1,930,681

공시금액

19. 고객과의 계약에서 생기는 수익

　

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

214,586

1,789,027

691,274

306,145

84,502

3,085,534

고객과의 계약에서 생기는 수익

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

86,191

1,789,027

691,274

306,145

0

2,872,637

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

128,395

0

0

0

84,502

212,897

기타원천으로부터의 수익

0

0

0

0

11,712

11,712

기타원천으로부터의 수익

운용리스수익

0

0

0

0

11,712

11,712

수익 합계

214,586

1,789,027

691,274

306,145

96,214

3,097,246

자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타부문 부문 합계

전분기

(단위 : 백만원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

384,530

1,789,391

406,472

223,004

205,184

3,008,581

고객과의 계약에서 생기는 수익

기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스

17,102

1,789,391

406,472

223,004

0

2,435,969

한 시점에 이전하는 재화나 서비스

367,428

0

0

0

205,184

572,612

기타원천으로부터의 수익

0

0

0

0

4,482

4,482

기타원천으로부터의 수익

운용리스수익

0

0

0

0

4,482

4,482

수익 합계

384,530

1,789,391

406,472

223,004

209,666

3,013,063

자체공사 외주주택 일반건축 토목 기타부문 부문 합계

20. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 백만원)

성격별 비용 합계

1,025,171

2,954,144

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

(55,841)

(369,399)

용지, 원재료 및 저장품 매입

354,594

1,186,475

종업원급여

45,774

130,453

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비

12,731

43,567

지급수수료

140,452

370,365

광고선전비

4,637

14,827

외주용역비

459,300

1,350,300

세금과공과

18,500

73,405

대손상각비

75

(365)

임차료

7,885

25,875

보험료

8,844

31,304

기타 비용

28,220

97,337

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

성격별 비용 합계

953,143

2,898,974

성격별 비용 합계

재고자산의 변동

(52,346)

130,027

용지, 원재료 및 저장품 매입

358,506

863,291

종업원급여

46,380

123,639

감가상각비, 무형자산상각비 및 사용권자산상각비

13,590

46,925

지급수수료

80,036

329,883

광고선전비

2,559

8,610

외주용역비

443,933

1,185,449

세금과공과

20,346

70,692

대손상각비

101

(308)

임차료

8,952

23,530

보험료

9,893

30,070

기타 비용

21,193

87,166

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

손익계산서상의 매출원가, 판매비와관리비 및 대손상각비를 합산한 금액입니다.

　

종업원급여비용의 분류

당분기

(단위 : 백만원)

종업원급여

45,774

130,453

종업원급여

급여

43,344

123,164

퇴직급여

2,430

7,289

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

종업원급여

46,380

123,639

종업원급여

급여

44,255

117,266

퇴직급여

2,125

6,373

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

21. 판매비와관리비

판매비와관리비에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

45,497

135,663

판매비와관리비

급여

14,184

39,862

퇴직급여

842

2,433

복리후생비

568

2,089

세금과공과

1,520

16,778

지급수수료

22,049

55,841

임차료

1,850

5,411

감가상각비

281

825

보험료

734

2,757

광고선전비

1,157

2,788

기타

2,312

6,879

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

37,445

121,893

판매비와관리비

급여

13,908

38,849

퇴직급여

736

2,219

복리후생비

641

2,416

세금과공과

1,082

16,005

지급수수료

15,099

44,537

임차료

1,855

5,104

감가상각비

226

639

보험료

717

2,748

광고선전비

1,068

2,553

기타

2,113

6,823

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

22. 영업외수익 및 영업외비용

영업외수익 및 영업외비용

당분기

(단위 : 백만원)

영업외수익

3,527

11,997

영업외수익

수입임대료

0

120

배당금수익

0

335

투자부동산처분이익

0

0

유형자산처분이익

2

30

파생상품거래이익

0

0

파생상품평가이익

119

348

사용권자산손상차손환입

(174)

499

상각후원가 금융자산 손상차손환입

0

0

기타

3,580

10,665

영업외비용

4,444

11,330

영업외비용

기부금

984

2,919

유형자산처분손실

0

1

파생상품평가손실

1,869

2,191

상각후원가 금융자산 손상차손

19

34

기타

1,572

6,185

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

영업외수익

3,071

18,291

영업외수익

수입임대료

0

360

배당금수익

193

299

투자부동산처분이익

0

797

유형자산처분이익

0

2

파생상품거래이익

(293)

0

파생상품평가이익

0

0

사용권자산손상차손환입

520

1,863

상각후원가 금융자산 손상차손환입

0

0

기타

2,651

14,970

영업외비용

1,526

9,113

영업외비용

기부금

533

1,956

유형자산처분손실

0

0

파생상품평가손실

(612)

2,390

상각후원가 금융자산 손상차손

0

0

기타

1,605

4,767

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

23. 금융수익 및 금융비용

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 백만원)

금융수익

(1,109)

1,495

금융수익

외환차익

327

393

외화환산이익

(1,436)

1,102

금융원가

7,020

7,333

금융원가

외환차손

7,033

7,078

외화환산손실

(13)

255

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

금융수익

(72)

1,346

금융수익

외환차익

(38)

114

외화환산이익

(34)

1,232

금융원가

(31)

739

금융원가

외환차손

8

215

외화환산손실

(39)

524

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

24. 영업으로부터 창출된 현금

　

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

162,377

당기순이익 조정을 위한 가감

　

당기순이익 조정을 위한 가감

이자비용에 대한 조정

39,190

비용으로 인식된 차입원가

40,380

퇴직급여 조정

7,289

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비

41,519

무형자산상각비에 대한 조정

2,048

대손상각비(대손충당금환입)

(365)

충당부채전입액

67,606

파생상품평가손실 조정

2,191

유형자산처분손실 조정

1

외화환산손실 조정

255

이자수익에 대한 조정

(63,635)

배당수익에 대한 조정

(335)

재고자산평가손실(환입)

910

파생상품거래이익 조정

0

파생상품평가이익 조정

(348)

투자부동산처분이익

0

상각후원가측정금융자산손상환입

0

사용권자산 손상차손환입 조정

(499)

외화환산이익 조정

(1,102)

자산손상차손

34

유형자산처분이익 조정

30

기타손익 조정

5

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

116,980

미청구공사의 감소(증가)

(326,122)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

166,905

선급금의 감소(증가)

(121,649)

선급비용의 감소 (증가)

548

재고자산의 감소(증가)

(238,501)

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

130,614

매입채무의 증가(감소)

28,499

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

(30,006)

선수금의 증가(감소)

(2,773)

초과청구공사의 증가(감소)

238,956

예수금의 증가(감소)

(56,840)

유동충당부채의 증가(감소)

(129,552)

순확정급여부채 증가(감소)

(1,094)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

16,881

기타비유동부채의 증가(감소)

(347)

영업에서 창출된 현금흐름

89,990

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

법인세비용차감전순이익(손실)

161,963

당기순이익 조정을 위한 가감

　

당기순이익 조정을 위한 가감

이자비용에 대한 조정

39,072

비용으로 인식된 차입원가

28,891

퇴직급여 조정

6,373

감가상각비, 사용권자산 및 투자부동산상각비

44,883

무형자산상각비에 대한 조정

2,042

대손상각비(대손충당금환입)

(308)

충당부채전입액

121,426

파생상품평가손실 조정

2,390

유형자산처분손실 조정

0

외화환산손실 조정

524

이자수익에 대한 조정

(77,161)

배당수익에 대한 조정

(299)

재고자산평가손실(환입)

(569)

파생상품거래이익 조정

0

파생상품평가이익 조정

0

투자부동산처분이익

(797)

상각후원가측정금융자산손상환입

0

사용권자산 손상차손환입 조정

(1,863)

외화환산이익 조정

(1,232)

자산손상차손

0

유형자산처분이익 조정

(2)

기타손익 조정

0

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

　

영업활동으로 인한 자산부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

134,289

미청구공사의 감소(증가)

(386,809)

기타수취채권(유동)의 감소(증가)

771,810

선급금의 감소(증가)

(32,639)

선급비용의 감소 (증가)

7,680

재고자산의 감소(증가)

133,505

기타수취채권(비유동)의 감소(증가)

(57,095)

매입채무의 증가(감소)

43,131

기타지급채무(유동)의 증가(감소)

31,693

선수금의 증가(감소)

(32,224)

초과청구공사의 증가(감소)

(204,184)

예수금의 증가(감소)

49,590

유동충당부채의 증가(감소)

(101,315)

순확정급여부채 증가(감소)

(791)

기타지급채무(비유동)의 증가(감소)

1,117

기타비유동부채의 증가(감소)

193

영업에서 창출된 현금흐름

683,284

공시금액

25. 우발채무와 약정사항

회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음에 대한 설명

당분기말 현재 회사에서 각종 계약과 관련하여 담보 및 견질용으로 제공한 어음은 없습니다.

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 종합요약표

당분기말

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

2,765,707

2,489,768

0

0

5,893

보증금액 채무자의 대출잔액 당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 유동금융보증부채

전기말

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

2,804,628

2,530,205

0

0

8,395

보증금액 채무자의 대출잔액 당기 중 우발부채에서 충당부채로 전환된 금액 기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 유동금융보증부채

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 회사단독사업

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

1,075,534

932,945

763,644

698,804

차입금명칭 합계

1,075,534

932,945

763,644

698,804

기타사업

차입금명칭

브릿지

355,800

355,800

355,800

396,500

본 PF

1,633,734

1,359,974

1,272,834

1,171,775

차입금명칭 합계

1,989,534

1,715,774

1,628,634

1,568,275

제품과 용역 합계

3,065,068

2,648,719

2,392,278

2,267,079

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 컨소시엄사업전체

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

128,859

116,988

97,490

263,126

차입금명칭 합계

128,859

116,988

97,490

263,126

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

제품과 용역 합계

128,859

116,988

97,490

263,126

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

　

PF 관련 우발채무에 대한 공시, 컨소시엄사업 중 회사부담분

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

PF 관련 우발부채

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

128,859

116,988

97,490

263,126

차입금명칭 합계

128,859

116,988

97,490

263,126

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

제품과 용역 합계

128,859

116,988

97,490

263,126

보증한도 보증금액 채무자의 당기말 대출잔액 채무자의 전기말 대출잔액

회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 회사단독사업

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

29,361

219,876

351,844

162,563

0

0

차입금명칭 합계

29,361

219,876

351,844

162,563

0

0

기타사업

차입금명칭

브릿지

250,800

0

105,000

0

0

0

본 PF

179,514

140,000

671,900

281,420

0

0

차입금명칭 합계

430,314

140,000

776,900

281,420

0

0

제품과 용역 합계

459,675

359,876

1,128,744

443,983

0

0

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				단독사업
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 컨소시엄사업전체

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

92,003

0

0

0

5,487

차입금명칭 합계

0

92,003

0

0

0

5,487

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

0

0

제품과 용역 합계

0

92,003

0

0

0

5,487

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				컨소시엄사업 전체
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

　

PF 보증 대출잔액의 만기 공시, 컨소시엄사업회사부담분

　

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

92,003

0

0

0

5,487

차입금명칭 합계

0

92,003

0

0

0

5,487

기타사업

차입금명칭

브릿지

0

0

0

0

0

0

본 PF

0

0

0

0

0

0

차입금명칭 합계

0

0

0

0

0

0

제품과 용역 합계

0

92,003

0

0

0

5,487

				채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				계약의 유형
				컨소시엄사업, 회사부담분
				합계 구간
				3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과

회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

　

PF 차입금 관련하여 제공한 주요 지급보증 내역 - 정비사업

　

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

전체 계약

계약1

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

117,000

1.0000

38,169

범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합

X

은행

29,361

22,211

2024-12-30

Loan

117,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

204,360

1.0000

192,013

홍은13구역 주택 재개발정비사업조합

X

은행

160,011

155,159

2025-01-30

Loan

204,360

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

72,000

1.0000

71,838

보문5구역 주택재개발정비사업조합

X

은행

59,865

57,499

2025-03-08

Loan

72,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

179,140

1.0000

177,264

범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합

X

은행

136,357

97,083

2025-04-18

Loan

179,140

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

광명시

공동주택

본PF

연대보증

263,994

1.0000

258,584

광명4R 주택재개발정비사업조합

X

은행, 보험사

215,487

213,787

2025-07-28

Loan

263,994

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약6

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

144,000

1.0000

125,352

방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합

X

은행

104,460

101,327

2025-12-28

Loan

144,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약7

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

95,040

1.0000

69,725

가재울8구역 재개발정비사업조합

X

은행, 카드사

58,103

51,738

2026-05-29

Loan

95,040

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

전체 계약 합계

단독사업 계

　　　

1,075,534

　

932,945

　　　

763,644

698,804

　　

1,075,534

　

컨소시엄사업 전체

전체 계약

계약1

부산광역시

공동주택

본PF

연대보증

0

1.0000

0

거제2구역 주택재개발정비사업조합

X

은행 보험사

0

138,578

2024-03-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

구미시

공동주택

본PF

연대보증

0

1.0000

0

원평1구역 주택재개발정비사업조합

X

은행

0

39,600

2024-05-25

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

공동주택

본PF

연대보증

116,416

1.0000

110,404

잠실진주아파트주택재건축정비사업조합

X

은행

92,003

81,276

2025-12-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

부산광역시

공동주택

본PF

연대보증

12,443

1.0000

6,584

가야1구역 주택재개발정비사업조합

X

캐피탈

5,487

3,672

2028-12-08

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

　　　　　　　　　　　　　　　　

계약6

　　　　　　　　　　　　　　　　

계약7

　　　　　　　　　　　　　　　　

전체 계약 합계

컨소시엄 계

　　　

128,859

　

116,988

　　　

97,490

263,126

　　

0

　

				사업지역, PF	사업장구분	PF 유형	신용보강종류, PF	보증한도	부담률	보증금액	채무자, PF	특수관계자 여부, PF	채권기관종류 PF	채무자의 당분기말 대출잔액	채무자의 전기말 대출잔액	차입금, 만기	유형, PF	책임준공약정금액, PF	조기상환조항
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				제품과 용역
				정비사업

PF대출보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 861,134백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

　

PF 차입금 관련하여 제공한 주요 지급보증 내역 - 기타사업

　

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

전체 계약

계약1

익산시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜성원건설

X

유동화회사

0

48,000

2024-01-25

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약2

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

24,600

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약3

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

32,900

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약4

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

11,000

2024-01-30

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약5

춘천시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

아이디앤콘스㈜

X

유동화회사

0

57,000

2024-02-23

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약6

군산시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜은성종합개발

X

유동화회사

0

27,900

2024-03-17

ABS

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약7

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

0

1.0000

0

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

0

105,000

2024-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약8

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

0

1.0000

0

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

0

63,000

2024-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약9

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

0

1.0000

0

김오개발㈜

X

유동화회사

0

44,500

2024-05-28

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약10

강릉시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

도시디자인개발㈜

X

유동화회사

0

54,100

2024-06-07

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약11

경산시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜JP인터내셔널D&C

X

유동화회사

0

30,000

2024-07-16

사모사채

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약12

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

서울숲벨라듀2지역주택조합

X

은행, 보험사

0

127,300

2025-10-31

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우

계약13

의왕시

지식산업센터

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜의왕스마트시티

X

유동화회사

0

50,255

2024-07-11

사모사채

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약14

경산시

공동주택

본PF

자금보충

0

1.0000

0

㈜JP인터내셔널D&C

X

보험사

0

14,000

2024-07-16

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약15

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

82,600

2024-07-26

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약16

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

0

1.0000

0

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

0

15,000

2024-07-26

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약17

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

0

1.0000

0

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

0

75,000

2024-07-28

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약18

천안시

공동주택

브릿지론

연대보증

0

1.0000

0

김오개발㈜

X

은행

0

14,000

2024-08-30

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약19

포항시

공동주택

본PF

연대보증

0

1.0000

0

미르도시개발㈜

X

은행

0

22,000

2024-10-10

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약20

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

143,000

1.0000

143,000

㈜제이에스도시개발

X

유동화회사

143,000

0

2024-10-01

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약21

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

195,000

1.0000

78,500

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

78,500

0

2024-10-25

ABSTB

195,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약22

서울특별시

지식산업센터

본PF

자금보충

65,614

1.0000

65,614

지엠지개발㈜

X

유동화회사

65,614

0

2024-10-25

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약23

익산시

공동주택

본PF

자금보충

35,400

1.0000

35,400

㈜성원건설

X

유동화회사

35,400

0

2024-11-26

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약24

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

60,800

1.0000

60,800

김오개발㈜

X

유동화회사

60,800

0

2024-11-28

ABSTB

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약25

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

15,000

1.0000

15,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

15,000

15,000

2024-12-23

Loan

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약26

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

32,000

1.0000

32,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

32,000

32,000

2024-12-23

ABS

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약27

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

140,000

1.0000

140,000

제이케이미래 강동PFV㈜

X

유동화회사

140,000

140,000

2025-02-28

Loan

140,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약28

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

144,900

1.0000

144,900

제이케이미래 강동PFV㈜

X

은행, 유동화회사

144,900

152,700

2025-04-13

Loan

144,900

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약29

평택시

업무시설

본PF

자금보충

214,100

1.0000

200,000

주식회사베스트프리미엄

X

유동화회사

200,000

0

2025-04-25

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약30

서울특별시

업무시설

본PF

자금보충

60,000

1.0000

60,000

리버퍼스트제일차㈜

X

유동화회사

60,000

0

2025-04-25

ABCP

60,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약31

천안시

공동주택

브릿지론

자금보충

105,000

1.0000

105,000

㈜씨더블유제이

X

유동화회사

105,000

0

2025-04-29

ABCP

0

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약32

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

324,000

1.0000

308,400

서울숲벨라듀지역주택조합

X

은행, 캐피탈, 유동화회사

257,000

187,200

2025-05-20

Loan

324,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약33

논산시

공동주택

본PF

연대보증

13,000

1.0000

13,000

고산공영㈜

X

캐피탈

10,000

13,500

2025-05-30

Loan

13,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약34

인천광역시

공동주택

본PF

자금보충

28,420

1.0000

28,420

㈜홈에이스개발

X

은행, 카드사

28,420

38,720

2025-10-05

Loan

28,420

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약35

음성군

공동주택

본PF

자금보충

40,000

1.0000

40,000

㈜도시피앤디

X

은행

40,000

41,000

2026-01-05

Loan

40,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

계약36

서울특별시

공동주택

본PF

자금보충

324,000

1.0000

196,440

서울숲벨라듀2지역주택조합

X

은행, 캐피탈, 유동화회사

163,700

0

2026-03-28

Loan

324,000

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우

계약37

군산시

공동주택

본PF

자금보충

49,300

1.0000

49,300

㈜은성종합개발

X

은행

49,300

50,000

2026-06-02

Loan

49,300

차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우

전체 계약 합계

　　　　

1,989,534

　

1,715,774

　　　

1,628,634

1,568,275

　　

1,318,620

　

				사업지역, PF	사업장구분	PF 유형	신용보강종류, PF	보증한도	부담률	보증금액	채무자, PF	특수관계자 여부, PF	채권기관종류 PF	채무자의 당분기말 대출잔액	채무자의 전기말 대출잔액	차입금, 만기	유형, PF	책임준공약정금액, PF	조기상환조항
				우발부채
				보증 관련 우발부채
				PF 관련 우발부채
				제품과 용역
				기타사업

PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 1,628,634백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

　

미이행시 손해배상 조항의 책임준공 약정 공시, 회사단독사업

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

18

5,531,873

2,527,788

1,290,162

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

18

5,531,873

2,527,788

1,290,162

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

단독사업

제품과 용역

정비사업

16

5,907,531

1,990,384

1,016,872

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

16

5,907,531

1,990,384

1,016,872

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

　

미이행시 손해배상 조항의 책임준공 약정 공시, 컨소시엄사업

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

11

3,646,541

1,752,338

961,148

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

3,646,541

1,752,338

961,148

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

11

7,867,752

3,642,622

2,006,793

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

7,867,752

3,642,622

2,006,793

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

컨소시엄사업, 회사부담분

제품과 용역

정비사업

11

4,230,766

1,446,934

776,662

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

4,230,766

1,446,934

776,662

컨소시엄사업 전체

제품과 용역

정비사업

11

11,944,748

3,554,022

1,844,877

기타사업

0

0

0

0

제품과 용역 합계

11

11,944,748

3,554,022

1,844,877

				공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
				우발부채
				PF 관련 우발부채
				책임준공, 미이행시 손해배상

　

조건부 채무인수 조항의 책임준공 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

0

0

0

0

기타사업

8

1,171,399

980,928

844,928

제품과 용역 합계

8

1,171,399

980,928

844,928

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

0

0

0

0

기타사업

5

575,974

934,728

600,728

제품과 용역 합계

5

575,974

934,728

600,728

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수

　

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 및 조건부 채무인수 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

1

219,795

144,000

104,460

기타사업

5

1,243,104

1,229,320

882,520

제품과 용역 합계

6

1,462,899

1,373,320

986,980

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수, 중첩 제공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

2

407,510

207,700

140,927

기타사업

7

1,568,799

1,167,870

891,520

제품과 용역 합계

9

1,976,309

1,375,570

1,032,447

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 조건부 채무인수, 중첩 제공

　

연대보증, 자금보충과 중첩적으로 제공하는 책임준공 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

6

1,242,241

931,534

659,184

기타사업

2

370,582

89,300

89,300

제품과 용역 합계

8

1,612,823

1,020,834

748,484

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 중첩 제공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

7

1,506,819

1,123,618

736,055

기타사업

2

374,391

92,000

91,000

제품과 용역 합계

9

1,881,210

1,215,618

827,055

		공사건수	도급금액	보증한도	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		책임준공, 중첩 제공

　

부동산 PF의 SOC 보증 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

공사건수

4

2

2

보증한도

81,686

71,980

143,000

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	부동산 PF의 SOC 보증
	계약의 유형
	건설사업전체	컨소시엄사업, 회사부담분	컨소시엄사업 전체

전기말

(단위 : 백만원)

공사건수

4

2

2

보증한도

81,686

71,980

143,000

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	부동산 PF의 SOC 보증
	계약의 유형
	건설사업전체	컨소시엄사업, 회사부담분	컨소시엄사업 전체

　

PF 관련 중도금대출에 대한 지급보증 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

3

487,136

417,134

401,124

기타사업

14

948,817

786,121

750,323

제품과 용역 합계

17

1,435,953

1,203,255

1,151,447

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 지급보증

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

5

500,491

427,949

230,806

기타사업

15

1,899,833

1,575,587

1,372,591

제품과 용역 합계

20

2,400,324

2,003,536

1,603,397

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 지급보증

　

PF 관련 중도금대출에 대한 책임준공 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

13

4,501,193

4,501,193

2,964,304

기타사업

15

1,936,960

1,936,960

1,239,348

제품과 용역 합계

28

6,438,153

6,438,153

4,203,652

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 책임준공

전기말

(단위 : 백만원)

제품과 용역

정비사업

10

2,461,620

2,461,620

1,146,076

기타사업

11

1,553,777

1,553,777

1,264,484

제품과 용역 합계

21

4,015,397

4,015,397

2,410,560

		공사건수	보증한도	보증금액	채무자의 당기말 대출잔액
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		PF 관련 우발부채
		중도금대출에 대한 책임준공

　

PF 관련 기타 보증 및 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

305,893

0

904,600

채무자의 당기말 대출잔액

305,893

0

904,600

보증의무해소조건

재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시

(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금 상환

시행사, 특수관계자 등 대출원리금 상환

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	기타 보증 및 약정
	계약의 유형
	한시적 연대보증	부동산 매입 확약 약정	대출원리금 채권 풋옵션 계약

전기말

(단위 : 백만원)

신용위험에 대한 최대 노출정도

277,090

322,000

　

채무자의 당기말 대출잔액

277,090

322,000

　

보증의무해소조건

재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시

(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사의 차입금 상환

　

	우발부채
	보증 관련 우발부채
	PF 관련 우발부채
	기타 보증 및 약정
	계약의 유형
	한시적 연대보증	부동산 매입 확약 약정	대출원리금 채권 풋옵션 계약

　

보증보험회사에게 제공하거나 제공받은 지급보증

　

(단위 : 백만원)

우발부채

보증 관련 우발부채

기타우발부채

계약의 유형

제공한 지급보증

보증처

건설공제조합

5,805

5,805

　

서울보증보험

142,053

142,053

　

주택도시보증공사

3,576,957

3,576,957

　

전문건설공제조합

　　　

기계설비건설공제조합

　　　

보증처 합계

3,724,815

3,724,815

피보증처가특수관계자인 경우- 보증한도 : 47,160백만원- 보증금액 : 47,160백만원

제공받은 지급보증

보증처

건설공제조합

4,137,114

4,137,114

　

서울보증보험

113,861

113,861

　

주택도시보증공사

6,331,481

6,331,481

　

전문건설공제조합

513,441

513,441

　

기계설비건설공제조합

15,686

15,686

　

보증처 합계

11,111,583

11,111,583

보증채권자가특수관계자인 경우- 보증한도 : 55,298백만원- 보증금액 : 55,298백만원

보증한도 보증금액 비고

회사는 당분기말 현재 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,724,815백만원(전기말 : 4,396,554백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다. 또한, 당분기말 현재 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,111,583백만원(전기말 : 11,489,625백만원)입니다. 당분기말 현재 회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공하고 있습니다.

　

제공한 지급보증에 대한 세부내용

　

(단위 : 백만원)

피보증처

에이치디씨아이앤콘스㈜

주택분양보증

주택도시보증공사

47,160

47,160

O

교보자산신탁 외

주택분양보증

주택도시보증공사

3,502,131

3,502,131

X

하나자산신탁

임대보증금보증

주택도시보증공사

27,666

27,666

X

계룡건설산업㈜

하자보수보증

건설공제조합

4,797

4,797

X

현대건설 외

건설기계대여금지급보증

건설공제조합

1,008

1,008

X

제이케이미래㈜

계약보증보험

서울보증보험

34,972

34,972

X

제이케이미래강동피에프브이㈜

지급보증보험

서울보증보험

67,081

67,081

X

플랜업비즈밸리㈜

ABS보증보험

서울보증보험

40,000

40,000

X

피보증처 합계

　　

3,724,815

3,724,815

　

		보증종류	보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		기타우발부채

한편, 회사는 전기 중 우리퍼스티어제일차(주)를 설립하여 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 우리퍼스티어제일차(주)가 발행한 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했었습니다. 그러나 당기 중 상환하여 당분기말 현재 대출잔액은 -백만원(전기말 : 57,000백만원)입니다.

　

제공받은 지급보증에 대한 세부내용

　

(단위 : 백만원)

보증채권자

주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자

분양보증

주택도시보증공사

5,130,945

5,130,945

X

서울특별시도시기반시설본부 등

계약보증

건설공제조합

36,527

36,527

X

창원시 등

계약보증

서울보증보험

25,584

25,584

X

부산컨테이너터미널(주)

계약보증

서울보증보험

13,071

13,071

O

(주)록인김해레스포타운 등

계약보증

전문건설공제조합

14,245

14,245

X

서울아산병원 등

하자보수

건설공제조합

158,735

158,735

X

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

116

116

O

북항아이브리지(주)

하자보수

건설공제조합

5,002

5,002

O

(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

2,704

2,704

O

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

하자보수

건설공제조합

3,250

3,250

O

경상남도 거제시 등

하자보수

서울보증보험

6,708

6,708

X

부산컨테이너터미널(주)

하자보수

서울보증보험

1,702

1,702

O

온천2구역 등 입주자

하자보수

주택도시보증공사

245,465

245,465

X

울산광역시 종합건설본부 등

하자보수

전문건설공제조합

60,256

60,256

X

서울춘천고속도로 주식회사

하자보수

전문건설공제조합

571

571

O

(주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

하자보수

전문건설공제조합

16,315

16,315

O

수원센트럴아이파크자이 수분양자 등

하자보수

기계설비건설공제조합

10,414

10,414

X

(주)록인김해레스포타운 등

선급금

건설공제조합

124,176

124,176

X

한국도로공사 포항영덕건설사업단 등

선급금

전문건설공제조합

28,243

28,243

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

선급금

전문건설공제조합

5,885

5,885

O

한국전력공사 등

지급

서울보증보험

33,509

33,509

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

건설공제조합

3,032,243

3,032,243

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

전문건설공제조합

298,629

298,629

X

각 현장별 하도급계약상 하수급인

하도대금

기계설비건설공제조합

5,214

5,214

X

보문제5구역주택재개발정비사업조합 등

시공보증

건설공제조합

208,705

208,705

X

둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등

시공보증

주택도시보증공사

942,665

942,665

X

한국토지신탁

시공보증

전문건설공제조합

26,438

26,438

X

한국전력공사 김해지사 등

임시전력

건설공제조합

881

881

X

한국전력공사 충북본부 등

임시전력

전문건설공제조합

248

248

X

한국전력공사 부산본부

임시전력

기계설비건설공제조합

58

58

X

조달청 등

공사이행

건설공제조합

489,479

489,479

X

가양동1구역재개발정비사업조합 등

입찰

건설공제조합

35,000

35,000

X

장안동 현대아파트 재건축정비사업조합 등

입찰

전문건설공제조합

28,100

28,100

X

화성시청 등

인허가

건설공제조합

4,199

4,199

X

서산시청 등

인허가

서울보증보험

6,325

6,325

X

(주)엑센트리 등

공탁

서울보증보험

26,899

26,899

X

각 현장별 건설기계 임대인

건설기계대여

건설공제조합

25,771

25,771

X

김해도시계획시설현장 건설기계 임대인

건설기계대여

전문건설공제조합

1,441

1,441

X

서울특별시 동부수도사업소 등

부담금지급/채무이행

건설공제조합

1,492

1,492

X

광명도시공사 등

협약체결/협약이행

건설공제조합

3,930

3,930

X

(주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

협약체결/협약이행

건설공제조합

5,946

5,946

O

서울주택도시공사

협약체결/협약이행

전문건설공제조합

33,070

33,070

X

GS25가맹계약

가맹사업

서울보증보험

50

50

X

지에스칼텍스(주)유성온천주유소 등

상품판매대금

서울보증보험

13

13

X

일산2차아이파크 세대별 임차인

임대관리임대료

주택도시보증공사

11,670

11,670

X

(주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

임대관리임대보증금

주택도시보증공사

736

736

O

보증채권자 합계

　　

11,111,583

11,111,583

　

		보증종류	보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부
		우발부채
		보증 관련 우발부채
		기타우발부채

　

주요소송사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건

공사미수금 청구소송 등

150,083

36

피고사건

손해배상 청구소송 등

356,772

102

소송내역 소송가액 중 회사 지분 해당액 소송건수

전기말

(단위 : 백만원)

우발부채

법적소송우발부채

원고사건

공사미수금 청구소송 등

115,219

33

피고사건

손해배상 청구소송 등

358,133

101

소송내역 소송가액 중 회사 지분 해당액 소송건수

　

모회사와 관련된 소송중인 사건에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

소송가액

748

소송건수

3

우발부채

법적소송우발부채

피고사건

모회사관련

전기말

(단위 : 백만원)

소송가액

2,048

소송건수

4

우발부채

법적소송우발부채

피고사건

모회사관련

　

금융기관 약정사항에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반대출

기능통화 또는 표시통화

원화

KDB산업은행 외

1,430,450

1,319,450

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

B2B지급어음

하나은행 외

49,000

8,511

　

대외원화보증

한국수출입은행 외

54,108

51,969

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 회사는 우리은행과 15,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 5,433백만원, 대외 외환보증 한도 9,567백만원은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

대외외화보증

SC은행 외

26,618

12,977

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 회사는 우리은행과 15,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 5,433백만원, 대외 외환보증 한도 9,567백만원은 일괄여신한도에 포함된 금액입니다.

약정 상대방 약정 금액 약정실행액 비고

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

일반대출

기능통화 또는 표시통화

원화

산업은행 외

1,036,200

952,000

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

B2B지급어음

하나은행 외

49,000

7,924

　

대외원화보증

수출입은행 외

75,860

57,303

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 회사는 우리은행과 35,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,652백만원, 대외 외환보증 한도 9,348백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

대외외화보증

SC은행 외

26,464

22,372

회사는 하나은행과 50,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 일반대출 한도 50,000백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다. 회사는 우리은행과 35,000백만원의 포괄보증한도 약정을 맺고 있습니다. 대외 원화보증 한도 25,652백만원, 대외 외환보증 한도 9,348백만원은 포괄보증한도에 포함된 금액입니다.

약정 상대방 약정 금액 약정실행액 비고

　

금융기관 약정사항에 대한 공시, 파생상품

　

(단위 : 백만원)

약정 상대방

국민은행

　　

SC제일은행

약정 금액

60,000

　　

15,471

	파생상품 계약 유형
	이자율스왑 계약		통화스왑계약
	기능통화 또는 표시통화
	원화	USD(단위: 1,000)	원화	USD(단위: 1,000)

파생상품 계약관련 재무제표 인식 금액 공시

손익관련 금액은 당분기와 전분기 발생액이며, 영업외수익 및 영업외비용으로 인식하였습니다.

파생상품 계약관련 재무제표 인식 금액 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

파생상품자산

2,881

파생상품부채

79

파생상품평가이익

348

파생상품거래이익

　

파생상품평가손실

(2,191)

파생상품거래손실

0

파생상품

전기말

(단위 : 백만원)

파생상품자산

5,236

파생상품부채

590

파생상품평가이익

0

파생상품거래이익

0

파생상품평가손실

(3,002)

파생상품거래손실

0

파생상품

　

우발부채에 대한 공시

　　

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

회사는 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제 530조의9 제1항에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

회사는 에이치디씨리조트(주)의 44.85%의 지분을 보유하고 있는 기존대주주와 주주간약정을 체결하였습니다. 동 주주간약정에는 기존대주주의 동반매각참여권(Tag-along right) 및 회사의 동반매도요구권(Drag-along right)이 포함되어 있으며, 기존대주주의 지분 처분시 회사의 우선매수권이 존재합니다.한편, 회사는 에이치디씨리조트(주)의 신주발행, 배당금의 지급, 해산, 청산, 합병 등 주주간약정에서 정한 사항에 대하여 기존대주주의 사전 동의를 받아야 하며, 이러한 의무를 회사가 위반하는 경우에 기존대주주는 해당 보유 지분을 회사에 공정가치로 매각할 수 있는 권리가 존재합니다.

회사의 이사회는 2019년 12월 27일 아시아나항공(주)의 구주 취득 및 제3자 배정유상증자에 참여하기로 결의하였으며, 동 일자로 회사 및 회사의 컨소시엄 파트너인 미래에셋대우(주)는 금호산업(주)과 구주 취득과 관련된 주식매매계약(회사: 258,267백만원, 미래에셋대우(주): 64,567백만원)과 아시아나항공(주)의 신주 인수를 위한 신주인수계약(회사: 1,751,853백만원, 미래에셋대우(주): 425,313백만원)(이하 주식매매계약과 신주인수계약을 일괄하여 ""본 계약"")을 체결하였고, 계약금(회사: 201,012백만원, 미래에셋대우(주): 48,988백만원)을 납부하였습니다. 또한 회사와 미래에셋대우(주)는 동일자로 손해배상책임 등을 포함한 주주간계약을 체결하였습니다. 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 2020년 9월 11일 회사에 '본 계약상 거래종결 선행조건이 모두 충족되어 거래종결을 요청하였음에도 회사가 거래종결의무를 이행하지 않았다'고 주장하며 본 계약에 대한 해제 통지를 하였습니다. 이에 대하여 회사는 2020년 10월 7일 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)에 '본 계약 체결 이후 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 중요한 면에서 위반하였고 그로 인하여 중대하게 부정적인 영향이 발생하였으므로 본 계약상 거래종결 선행조건은 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 책임으로 인하여 충족되지 않은 상태인 바, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)의 계약 해제 의사표시는 어떠한 법률효과도 발생시키지 않으므로 회사는 본 계약의 매수인 또는 인수인의 지위 및 제반 권리를 여전히 보유하며 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)는 본 계약상 진술 및 보장, 확약 등의 의무를 계속적으로 부담한다'는 내용의 공문을 발송하였습니다. 한편, 회사는 당분기말 현재 본 계약과 관련하여 지급한 계약금 201,012백만원을 비유동기타수취채권으로 계상하고 있으며, 전액 대손충당금을 설정하였습니다. 또한, 금호산업(주) 및 아시아나항공(주)이 회사와 미래에셋대우(주)를 상대로 계약금반환채무 부존재, 질권소멸통지 및 손해배상의 소송을 제기하였고, 1심 및 2심에서 원고가 승소하여 손해배상 판결금 중 당사분 1,205백만원을 충당부채로 설정하였습니다.상기 소송은 현재 3심에 계류중에 있으며 상기 소송사건의 최종결과는 예측될 수 없습니다.

당분기말 회사는 인천 용현학익 도시개발사업과 관련하여 미분양 공동주택에 대한 매입약정이 존재합니다.해당 약정에 따르면 사용승인 된 시점까지 미분양된 공동주택이 존재할 경우,도급인의 요구에 따라 회사는 분양세대의10% 범위 내에서 최초 분양가의 85% 상당 금액으로 미분양된 공동주택을 매입할 의무가 있습니다. 또한, 성남 산단재생 리츠사업 관련하여 지식산업센터 중 미분양된 상업시설에 대한 매입약정이 존재합니다.사용승인 된 시점으로부터 2년이 되는 날까지 기간(이하""상업시설 분양위탁기간"")의 말일 기준으로 미분양된 상업시설이 존재할 경우,회사는상업시설 분양위탁기간의 말일로부터6개월 이내에 미분양된 상업시설을 매입할 것을 확약하고 있습니다.이 때 회사는 상업시설 분양위탁기간 말일 기준 미분양된 상업시설에 대한 호실별 감정가격의 합계액으로 매입하여야 합니다.

당분기말 회사는 '둔촌주공아파트 재건축 정비사업' 관련한 금전채권신탁 제2종 수익권을 '플랜업디제이제일차'에 150,000백만원에 양도하고, 약정일에 제2종 수익권을 공정가치로 재매입하는 옵션계약을 체결하였으며, 해당 금액을 단기차입금으로 계상하였습니다.

임대차 약정 분할존속회사에 대한 연대보증 타주주와의 주요 약정 주요 약정에 대한 소송 매입약정계약 수익권 양도 후 재매입 약정

　

조합 및 시행사에 대한 대여금 약정 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

약정한도액

7,856,612

약정한도액 중 회사지분액

4,337,681

실행금액

707,293

무한도약정의 개수

5

대여금 약정

전기말

(단위 : 백만원)

약정한도액

9,059,005

약정한도액 중 회사지분액

4,804,824

실행금액

883,050

무한도약정의 개수

6

대여금 약정

　

부동산담보 신탁계약에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

약정 상대방

하나은행 등

수탁 자산

회사가 보유한 토지와 건물

차입금

858,450

부동산 신탁관련 수익증권 금액

1,030,140

부동산담보 신탁

26. 특수관계자 거래

지배기업의 명칭

에이치디씨(주)

지배기업과 종속기업 사이의 관계에 대한 설명

지배기업의 지분율은 42.65%로, 지배기업의 회사에 대한 소유지분율이 과반수 미만이나 나머지 주주는 넓게 분산돼 있으며 과거 주주총회 참석율 대비 회사의 지분율을 고려하였을 때, 지배기업의 지분율만으로도 의사 결정 과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배기업이 회사를 지배하는 것으로 판단하였습니다.

　

특수관계자현황에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

호텔에이치디씨(주), 에이치디씨현대피씨이(주), (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사, (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

　

관계기업

에이치디씨리조트(주), (주)고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)광명문화복합단지자산관리, (주)광명문화복합단지피에프브이, 충주드림파크개발(주), (주)산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사, 송파비즈클러스터피에프브이(주)

　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피(주), 에이치디씨아이앤콘스(주), 에이치디씨아이파크몰(주), 에이치디씨스포츠(주), 에이치디씨영창(주), HYUNDAI-BYUKSAN JV, HDC INDIA PRIVATE Ltd., (주)에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사((주)HDC리츠1호), 부동산일일사(주), 통영에코파워(주), 에이치디씨신라면세점(주), 에이치디씨랩스(주), (주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사((주)동탄92블럭), 아이파크몰제일차(주), 용산파크몰제일차(주), 디비아이파크몰제일차(주), HORIZON ENERGY SINGAPORE PTE., Ltd. 에이치디씨폴리올(주), Hyundai(Sanhe) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai Engineering Plastics India Private Ltd., Hyundai (Yancheng) Engineering Plastics Co., Ltd., Hyundai (Chongqing) Engineering Plastics Co., Ltd., 씨제이에이치디씨비오솔(주), I CONTROLS VIETNAM Co., Ltd., HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제2호, 특정금전신탁, 영창악기(중국)유한공사, 천진영창강금주건유한공사, 마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이(주), 미래비아이(주)

에이치디씨(주)의 종속기업, 공동기업 및 관계기업

기타

에이치디씨자산운용(주), 엠엔큐투자파트너스(유), 제이앤씨인베스트먼트(유), 더블유앤씨인베스트먼트(유), 에스비디인베스트먼트(주), 서울-춘천고속도로(주), 북항아이브리지(주), 부산컨테이너터미널(주), 아이파크마리나(주), 시흥서울연결도로(주), 인천신항배후단지(주), 서창김포고속도로㈜

기준서 제1024호 특수관계자 범위에 포함되지 않으나 독점규제 및 공정거래법에 따른 동일한 대규모기업집단 소속회사입니다.

특수관계자 명칭 설명

　

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

　

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업

　　　　　

지배기업

에이치디씨

0

114

0

5,888

　

종속기업

　　　　　

종속기업

호텔에이치디씨

1,434

0

51,760

0

　

에이치디씨현대피씨이

1

0

9,671

0

　

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

2,180

0

0

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

0

108

0

0

　

우리퍼스티어제일차

0

0

0

674

회사는 우리퍼스티어제일차㈜를 설립하여 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 우리퍼스티어제일차㈜가 발행한 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했습니다.

관계기업

　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

1,793

0

10,241

321

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

6,779

2,434

　

광명문화복합단지자산관리

0

129

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

161

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

32,334

0

0

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

0

2,683

0

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

0

3,315

0

　

에이치디씨폴리올

　　　　　

에이치디씨아이앤콘스

2,976

92

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

214

2,027

1,998

5,304

매입금액은 회사가 매입한 9,214백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

에이치디씨스포츠

0

0

6,128

161

　

에이치디씨영창

0

314

5,398

0

　

HDC리츠1호

267

0

1,621

0

　

부동산일일사

0

0

129

194

　

통영에코파워

0

1,195

0

0

　

에이치디씨신라면세점

48

0

2,700

0

　

에이치디씨랩스

468

0

124,335

12,663

　

기타

부산컨테이너터미널

56,861

176

7

0

　

인천신항배후단지

21,460

187

0

0

　

아이파크마리나

0

153

0

0

　

서울-춘천고속도로

0

2

0

0

　

에이치디씨자산운용

0

0

0

16

　

전체 특수관계자 합계

117,856

9,521

224,082

27,655

　

매출 기타수익 매입 기타비용 설명

전분기

　

전체 특수관계자

특수관계자

지배기업

　　　　　

지배기업

에이치디씨

0

89

0

5,978

　

종속기업

　　　　　

종속기업

호텔에이치디씨

847

0

48,789

0

　

에이치디씨현대피씨이

3

14,554

18,614

0

기타매출 등 금액은 유형자산 현물출자 금액입니다.

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

1,374

0

0

　

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

0

149

0

0

　

우리퍼스티어제일차

　　　　　

관계기업

　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

515

0

13,134

324

　

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

0

3,425

0

　

광명문화복합단지자산관리

0

174

0

0

　

광명문화복합단지피에프브이

0

139

0

0

　

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

31,798

0

0

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

　　　　　

그 밖의 특수관계자

　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

10

0

0

0

　

에이치디씨폴리올

1

0

0

0

　

에이치디씨아이앤콘스

4

1,726

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

213

962

607

4,326

매입금액은 회사가 매입한 7,022백만원과 관련하여 해당 특수관계자가 순액으로 인식한 매출 등에 해당하는 금액입니다.

에이치디씨스포츠

0

0

5,674

60

　

에이치디씨영창

156

336

16,954

0

　

HDC리츠1호

267

0

1,569

0

　

부동산일일사

0

0

585

160

　

통영에코파워

0

1,010

0

0

　

에이치디씨신라면세점

507

0

1

1

　

에이치디씨랩스

423

189

98,335

11,993

　

기타

부산컨테이너터미널

7,515

106

66

2

　

인천신항배후단지

20,152

161

0

0

　

아이파크마리나

0

87

0

0

　

서울-춘천고속도로

8,434

1

0

0

　

에이치디씨자산운용

0

0

0

16

　

전체 특수관계자 합계

70,845

21,057

207,753

22,860

　

매출 기타수익 매입 기타비용 설명

　

특수관계자 기타 거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

서울-춘천고속도로

0

6,184

서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하였으며, 관련하여 발생된 손익입니다.

평가이익 이자수익 설명

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

서울-춘천고속도로

0

5,658

서울-춘천고속도로(주)의 차입금을 기초자산으로 하는 펀드에 투자하였으며, 관련하여 발생된 손익입니다.

평가이익 이자수익 설명

　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

111

0

0

2,372

0

종속기업

　　　　　　

종속기업

호텔에이치디씨

0

2,501

0

0

586

0

에이치디씨현대피씨이

0

0

0

388

2,471

0

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

206

0

0

0

0

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

0

31

0

0

0

0

우리퍼스티어제일차

　　

0

　　

0

관계기업

　　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

0

325

0

88

333

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

49,301

0

0

48,435

0

광명문화복합단지자산관리

0

41

0

0

0

0

광명문화복합단지피에프브이

0

5,677

0

0

0

0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

2,147

0

0

0

0

0

송파비즈클러스터피에프브이

0

44,405

0

0

0

0

그 밖의 특수관계자

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

0

0

0

223

0

에이치디씨폴리올

　　

0

　　

0

에이치디씨아이앤콘스

2,100

69,842

0

0

61,228

0

에이치디씨아이파크몰

0

3,229

0

495

1,110

0

에이치디씨스포츠

0

0

0

0

9

0

에이치디씨영창

0

6,224

0

0

802

0

HDC리츠1호

0

41,684

0

0

0

0

부동산일일사

　　

0

　　

0

HYUNDAI-BYUKSAN JV

0

1,517

(1,517)

0

0

0

통영에코파워

0

489

0

0

0

0

에이치디씨신라면세점

0

6

0

0

330

0

에이치디씨랩스

0

197

0

33,559

13,993

0

기타

　　　　　　

기타

부산컨테이너터미널

4,785

45

0

0

0

0

인천신항배후단지

26,373

4,755

0

0

0

0

아이파크마리나

0

2,531

0

0

0

0

서울-춘천고속도로

　　

0

　　

0

전체 특수관계자 합계

35,405

233,117

(1,517)

34,530

131,892

0

매출채권 기타수취채권(보증금 등) 대손충당금 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 미지급배당금

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

82

0

0

2,341

0

종속기업

　　　　　　

종속기업

호텔에이치디씨

0

2,271

0

0

2,122

0

에이치디씨현대피씨이

0

0

0

321

0

0

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

42,271

0

0

0

0

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

0

39

0

0

0

0

우리퍼스티어제일차

0

50

0

0

57,053

0

관계기업

　　　　　　

관계기업

에이치디씨리조트

256

0

0

267

213

0

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

0

47,787

0

31,141

80,568

0

광명문화복합단지자산관리

0

68

0

0

0

0

광명문화복합단지피에프브이

0

4,667

0

0

0

0

산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사

9,186

0

0

4,982

0

0

송파비즈클러스터피에프브이

　　

0

　　

0

그 밖의 특수관계자

　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨현대이피

0

5

0

0

0

0

에이치디씨폴리올

1

0

0

0

0

0

에이치디씨아이앤콘스

2,100

47,491

0

0

73,129

0

에이치디씨아이파크몰

0

33,199

0

424

1,183

0

에이치디씨스포츠

0

0

0

0

19

0

에이치디씨영창

0

4,188

0

0

38

0

HDC리츠1호

0

41,684

0

0

0

0

부동산일일사

0

0

0

0

1

0

HYUNDAI-BYUKSAN JV

0

1,517

(1,517)

0

0

0

통영에코파워

0

466

0

0

0

0

에이치디씨신라면세점

0

58

0

0

0

0

에이치디씨랩스

0

50

0

36,899

13,446

0

기타

　　　　　　

기타

부산컨테이너터미널

826

41

0

0

24,623

0

인천신항배후단지

6,161

73

0

0

0

0

아이파크마리나

0

2,532

0

0

0

0

서울-춘천고속도로

20,940

0

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

39,470

228,539

(1,517)

74,034

254,736

0

매출채권 기타수취채권(보증금 등) 대손충당금 매입채무 기타채무(보증예수금 등) 미지급배당금

　

주요 경영진 보상 공시

당분기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상

311

1,010

주요 경영진에 대한 보상

단기급여

273

885

퇴직급여

38

125

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

전분기

(단위 : 백만원)

주요 경영진에 대한 보상

456

1,108

주요 경영진에 대한 보상

단기급여

419

997

퇴직급여

37

111

		장부금액
		공시금액
		3개월	누적

모기업과 연대하여 제공하는 연대보증

회사는 당분기말과 전기말 현재 상법 제530조의9 제1항의 규정에 의하여 분할존속회사인 에이치디씨 주식회사의 분할기일의 채무 중 잔여채무 및 보증에 대하여 연대하여 변제할 책임이 있습니다.

　

모기업과 연대하여 타인에게 제공하는 연대보증

당분기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

24,706

2,710

30,000

20,000

종류 총보증한도 대출잔액 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

전기말

(단위 : 백만원)

거래상대방

시행사, 기타특수관계자 및 SOC법인 등의 유동화채무 등

자금보충약정 및 조건부채무인수약정

24,706

2,710

30,000

20,000

종류 총보증한도 대출잔액 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 전체한도 타건설사와 연대하여 제공하는 보증 회사지분금액

　

모기업과 연대하여 특수관계자에게 제공하는 연대보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

부산컨테이너터미널

산업은행 외

20,000

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

북항아이브리지

산업은행 외

0

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 당분기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

부산컨테이너터미널

산업은행 외

20,000

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

　

북항아이브리지

산업은행 외

0

0

운영개시일 ~ 채무이행완료일

회사는 에이치디씨 주식회사와 연대하여, 프로젝트 금융약정에 따라 운영개시일로부터 10년이 되는 날 이후부터 단기대출금의 최종상환일까지의 기간 동안 북항아이브리지(주)의 총 가용자금(예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 적립 의무가 해소되지 않은 경우 예비부채상환적립금 및 부채상환적립금 포함) 및 단기대출금으로 지급기일이 도래한 금융비용, 대출원리금의 충당이 불가능한 경우에 부족금액을 대출하여야 하는 자금보충의무를 부담하고 있습니다. 전기말 현재 해당 자금보충의무는 개시되지 않았습니다.

자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간 설명

　

모기업과 연대하여 계류 중인 소송에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

소송건수

3

소송가액

748

법적소송우발부채

전기말

(단위 : 백만원)

소송건수

4

소송가액

2,048

법적소송우발부채

　

특수관계인에게 제공한 지급보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

자금보충약정

KDB생명보험 외

5,000

0

운영개시일~운영개시 후 5년

인천신항배후단지

자금보충약정

한국산업은행 외

51,980

0

운영개시일 ~ 준공 후 1년

종류 자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

기타

　　　　　

기타

시흥서울연결도로

자금보충약정

KDB생명보험 외

5,000

0

운영개시일~운영개시 후 5년

인천신항배후단지

자금보충약정

한국산업은행 외

51,980

0

운영개시일 ~ 준공 후 1년

종류 자금보충처 총보증한도 대출잔액 자금보충기간

대출원리금 채권 매수 청구권 제공

회사는 당분기말 종속기업인 (주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사 및 (주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사와 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)를 위하여 685,000백만원(전기말 : -백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.

　

특수관계인에게 제공한 기타 지급보증

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

　　

종속기업

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

0

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

0

관계기업

　　

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

보증1

임대보증금보증

0

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

0

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

보증1

분양보증

47,160

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

163,200

종류 담보설정금액

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

　　

종속기업

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

250,000

에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사

부동산 매입확약 약정

72,000

관계기업

　　

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

보증1

임대보증금보증

0

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

0

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

보증1

분양보증

47,160

보증2

책임준공 미이행시 조건부채무인수약정

169,900

종류 담보설정금액

특수관계자와의 임대차계약에 대한 설명

당분기말과 전기말 현재 기타특수관계자인 에이치디씨아이파크몰(주)과 본사 사무실 관련 임대차계약 등을 맺고 있습니다.

　

회사가 특수관계자와 체결한 상표권 라이선스 계약의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

CI 사용권 매입

2024.01.01~2024.12.31

내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

BI 사용권 제공

2024.01.01~2024.12.31

연간 매출액의 0.2%

내용 계약기간 사용료

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

CI 사용권 매입

2023.01.01~2023.12.31

내부거래를 제외한 분기별 매출액의 0.19%

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

BI 사용권 제공

2023.01.01~2023.12.31

연간 매출액의 0.2%

내용 계약기간 사용료

　

특수관계자와의 자금 및 지분거래

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

0

0

0

0

(19,156)

　

종속기업

　　　　　　　

종속기업

에이치디씨현대피씨이

　　　　　　　

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

0

40,000

0

0

0

0

　

우리퍼스티어제일차

0

0

0

57,000

0

0

회사는 우리퍼스티어제일차㈜를 설립하여 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 우리퍼스티어제일차㈜가 발행한 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했습니다.

관계기업

　　　　　　　

관계기업

광명문화복합단지피에프브이

849

0

0

0

0

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

42,229

0

0

0

5,000

0

　

그 밖의 특수관계자

　　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

21,984

0

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

0

30,000

0

0

0

0

　

에이치디씨영창

2,000

0

0

0

0

0

　

기타

　　　　　　　

기타

시흥서울연결도로

0

0

0

0

0

0

회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

인천신항배후단지

0

0

0

0

0

0

회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자 합계

67,062

70,000

0

57,000

5,000

(19,156)

　

대여금 증가 대여금 감소 차입금 증가 차입금 감소 현금출자 배당금지급 설명

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

지배기업

에이치디씨

0

0

0

0

0

(16,420)

　

종속기업

　　　　　　　

종속기업

에이치디씨현대피씨이

0

0

0

0

19,000

0

　

에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사

40,000

0

0

0

0

0

　

우리퍼스티어제일차

　　　　　　　

관계기업

　　　　　　　

관계기업

광명문화복합단지피에프브이

846

0

0

0

0

0

　

송파비즈클러스터피에프브이

　　　　　　　

그 밖의 특수관계자

　　　　　　　

그 밖의 특수관계자

에이치디씨아이앤콘스

25,000

0

0

0

0

0

　

에이치디씨아이파크몰

30,000

0

0

0

0

0

　

에이치디씨영창

0

0

0

0

0

0

　

기타

　　　　　　　

기타

시흥서울연결도로

0

0

0

0

0

0

회사는 시흥서울연결도로(주)의 지분(취득원가 4,000백만원)을 시흥서울연결도로(주) 차입금(총차입한도 240,300백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 5,000백만원 한도의 자금보충약정을 제공하고 있습니다.

인천신항배후단지

0

0

0

0

0

0

회사는 인천신항배후단지(주)의 지분(취득원가 7,185백만원)을 인천신항배후단지(주) 차입금(총차입한도 113,000백만원)의 담보목적으로 관련 금융기관에 제공하고 있으며, 이와 관련하여 실시협약 해지에 따른 정산금으로 모든 대출금원리금 및 금융수수료를 납입하기에 부족한 경우 출자자들은 부족액을 출자자간 지분비율(회사 46%)에 따라 연대하여 차주에게 제공할 의무를 부담하고 있습니다.

전체 특수관계자 합계

95,846

0

0

0

19,000

(16,420)

　

대여금 증가 대여금 감소 차입금 증가 차입금 감소 현금출자 배당금지급 설명

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약에 대한 공시

당분기말과 전기말 현재 회사는 (주)HDC리츠1호가 보유하고 있는 임대주택에 대하여 2029년 10월 31일까지 주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약을 체결하였습니다.당분기말 현재 회사는 고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사가 보유하고 있는 판매시설 및 상업시설에 대하여 2042년 9월 30일까지 책임임대차 계약을 체결하였습니다.

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

48,435

45,182

(693)

0

　

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

9,759

9,307

(103)

57,759

주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보로 제공받고 있습니다.

총 리스부채 사용권자산 손상차손누계액 담보설정금액 설명

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

49,426

47,787

(1,177)

0

　

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

12,745

11,138

(124)

57,759

주택도시보증공사의 임대보증금반환보증보험에 가입하기 위하여 (주)HDC리츠1호로부터 동 계약 관련 임대주택을 담보로 제공받고 있습니다.

총 리스부채 사용권자산 손상차손누계액 담보설정금액 설명

　

주택임대관리 위탁ㆍ수탁 계약 관련 손익에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

991

2,433

0

485

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

1,303

266

0

15

리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 리스자산 손상차손 조정 리스자산 손상차손환입

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

관계기업

고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사

928

2,497

1,845

0

그 밖의 특수관계자

HDC리츠1호

1,260

309

0

15

리스부채의 지급 리스부채에 대한 이자비용 리스자산 손상차손 조정 리스자산 손상차손환입

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

당분기말 현재 회사는 차입금 93,750백만원과 관련하여 회사와 에이치디씨랩스(주)가 공동으로 소유하고 있는 부동산을 KB부동산신탁(주)에 수탁하고, 채권자인 국민은행을수익권자로 수익권증서 112,500백만원(대출약정금액의 120%)을 발행하는 부동산담보 신탁계약을 체결하고 있습니다.

부동산담보 신탁계약 관련 신탁재산 공시

　　

신탁재산

건물

서울특별시 강남구 삼성동 160-12,15,16

1.0000

0.0000

KB국민은행

토지

서울특별시 강남구 삼성동 160-12

1.0000

0.0000

KB국민은행

서울특별시 강남구 삼성동 160-15

0.8905

0.1095

KB국민은행

서울특별시 강남구 삼성동 160-16

0.8905

0.1095

KB국민은행

			위탁회사 소유 지분율		수익권자
			HDC현대산업개발 지분율	HDC랩스 지분율

특수관계자와의 호텔위탁운영계약에 대한 설명

회사는 호텔에이치디씨 주식회사와 파크하얏트서울, 파크하얏트부산에 대해 위탁운영계약을 체결하고 있으며, 계약에 따라 호텔운영상 소요된 운영비용의 104%와식음재료비, 자산성 비품의 구매대행 금액의 4%를 호텔에이치디씨 주식회사에 지급하고 있습니다. 또한 직전년도 사업장기준 영업이익률에 따라 영업손익의 최대 10%의 인센티브를 지급하고 있으며, 영업손실이 발생하였을 경우 영업손실의 최대 10%에 해당하는 패널티를 호텔에이치디씨 주식회사로부터 지급받습니다.

27. 부문별 정보

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술

회사의 영업부문은 수익을 창출하고 비용을 발생시키는 사업활동을 영위하는 식별가능한 구성단위로서 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정과 성과평가를 위하여 최고영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 경영진은 경제적 특성이 유사한 영업부문을 통합하여 보고부문을 구성하고 있습니다.

　

영업부문에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

부문

일반건축

691,274

(23,613)

　

토목

306,145

41,450

　

외주주택

1,789,027

115,890

　

자체공사

214,586

18,303

　

기타부문

96,214

(8,927)

보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

부문 합계

3,097,246

143,103

　

매출 영업이익(손실) 설명

전분기

(단위 : 백만원)

부문

일반건축

406,472

(15,796)

　

토목

223,004

(14,538)

　

외주주택

1,789,391

98,740

　

자체공사

384,530

22,360

　

기타부문

209,666

23,322

보고부문의 요건을 충족하지 못하는 영업부문과 영업부문에 대한 지원활동을 수행하는 부서 등을 포함하고 있습니다.

부문 합계

3,013,063

114,088

　

매출 영업이익(손실) 설명

　

지역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

지역

한국

3,023,090

1,775,805

베트남

4,895

0

방글라데시

0

0

에티오피아

13,394

328

인도

55,867

2,103

지역 합계

3,097,246

1,778,236

외부고객으로부터의 수익 비유동자산

전분기

(단위 : 백만원)

지역

한국

2,971,004

1,706,939

베트남

11,259

0

방글라데시

1,882

0

에티오피아

147

662

인도

28,771

2,893

지역 합계

3,013,063

1,710,494

외부고객으로부터의 수익 비유동자산

주요 고객에 대한 정보

당분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객은 외주주택 부문과 관련된 단일고객으로, 동 고객으로부터의 매출액은 312,654백만원이며, 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객은 외주주택 부문과 관련된 단일고객으로, 동 고객으로부터의 매출액은 410,091백만원입니다.

28. 원가기준 투입법 적용 건설계약

　

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당분기

(단위 : 백만원)

전체 계약

계약1

마산해양신도시 건설공사

2007-02-08

2025-09-13

0.9210

18,501

107

0

0

계약2

고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)

　　　　　　　

계약3

안양임곡 3지구

　　　　　　　

계약4

광주 화정동 주상복합

　　　　　　　

계약5

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

2016-10-01

2024-11-30

0.9369

378,419

14

0

0

계약6

개포1단지재건축

　　　　　　　

계약7

수원 팔달 10구역 재개발

　　　　　　　

계약8

수색13재정비촉진구역 재개발사업

　　　　　　　

계약9

원평1구역 주택재개발

　　　　　　　

계약10

부산거제2구역 재개발

　　　　　　　

계약11

서울숲 IPARK 리버포레 1차

2019-10-11

2024-12-31

0.9118

6,041

0

22,216

0

계약12

군산 지곡 IPARK 신축공사

　　　　　　　

계약13

고덕 강일 복합시설 신축공사

2019-11-05

2024-12-31

0.9956

254,619

0

0

0

계약14

경산 압량읍 공동주택 신축공사

2020-12-10

2024-04-29

1.0000

0

0

53,713

0

계약15

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

2021-06-24

2024-06-10

1.0000

0

0

108,062

0

계약16

홍은13구역 주택재개발정비사업

2020-04-23

2025-06-30

0.6535

79,562

3

0

0

계약17

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

2020-11-24

2025-04-30

0.6732

26,188

0

0

0

계약18

청라지구 오피스텔 신축공사

　　　　　　　

계약19

포항 IPARK 신축공사

2021-02-22

2024-08-27

0.9879

0

0

51,037

0

계약20

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

2018-05-15

2025-07-25

0.4840

298

0

0

0

계약21

잠실진주아파트재건축

2018-08-31

2025-12-27

0.4235

231,387

9

0

0

계약22

대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축

2019-01-31

2025-06-20

0.6158

0

0

0

0

계약23

광명4R구역 주택재개발

2019-09-25

2025-10-31

0.5476

60,503

2

0

0

계약24

경산 아이파크 2차

　　　　　　　

계약25

음성 본성지구 아파트 신축공사

　　　　　　　

계약26

부산대연 3구역 주택재개발정비사업

2018-09-28

2027-02-26

0.1795

0

0

0

0

계약27

춘천 삼천동 IPARK

2021-04-29

2026-08-31

0.2275

0

0

0

0

계약28

시티오씨엘 3단지 신축공사

2021-02-01

2024-12-31

0.8555

0

0

38,086

0

계약29

인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사

　　　　　　　

계약30

강릉 견소동 아이파크

2023-06-16

2026-08-03

0.1382

0

0

0

0

계약31

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

2023-12-22

2028-11-24

0.0116

0

0

0

0

계약32

신월2 주택재건축정비사업

2022-05-04

2026-09-05

0.1487

0

0

0

0

전체 계약 합계

합 계

　　　

1,055,518

135

273,114

0

건설계약 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 총액 대손충당금 매출채권 총액 대손충당금

전분기

(단위 : 백만원)

전체 계약

계약1

마산해양신도시 건설공사

2007-02-08

2024-10-13

0.8877

11,648

67

0

0

계약2

고속국도 제32호선 아산~천안간 건설공사(제5공구)

2015-12-30

2023-12-30

0.9475

0

0

0

0

계약3

안양임곡 3지구

2016-12-28

2023-09-05

0.9894

0

0

2,433

0

계약4

광주 화정동 주상복합

2019-04-29

2027-10-31

0.2092

0

0

0

0

계약5

둔촌주공아파트 주택재건축정비사업

2016-10-01

2025-01-14

0.5544

298,355

0

0

0

계약6

개포1단지재건축

2017-08-31

2023-11-02

0.9064

322,499

0

0

0

계약7

수원 팔달 10구역 재개발

2016-12-01

2023-07-28

1.0000

0

0

0

0

계약8

수색13재정비촉진구역 재개발사업

2018-02-02

2023-07-28

1.0000

0

0

35,506

0

계약9

원평1구역 주택재개발

2018-09-17

2023-11-30

0.8716

24,028

0

0

0

계약10

부산거제2구역 재개발

2016-02-18

2023-11-30

0.9384

0

0

0

0

계약11

서울숲 IPARK 리버포레 1차

2019-10-11

2024-05-31

0.5170

28,247

31

29,283

32

계약12

군산 지곡 IPARK 신축공사

2020-10-28

2024-01-31

0.7795

29,835

33

0

0

계약13

고덕 강일 복합시설 신축공사

2019-11-05

2024-09-30

0.5881

2,533

0

0

0

계약14

경산 압량읍 공동주택 신축공사

2020-12-10

2024-04-15

0.6142

31,627

35

0

0

계약15

의왕 초평 지식산업센터 신축공사

2021-06-24

2024-05-30

0.3911

0

0

0

0

계약16

홍은13구역 주택재개발정비사업

2020-04-23

2024-09-30

0.3927

68,354

0

0

0

계약17

평택 고덕 2차 IPARK 신축공사

2020-11-24

2025-01-30

0.2537

2,348

0

0

0

계약18

청라지구 오피스텔 신축공사

2021-06-15

2025-07-31

0.3143

0

0

0

0

계약19

포항 IPARK 신축공사

2021-02-22

2024-06-30

0.5190

12,224

13

0

0

계약20

이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업

2018-05-15

2025-07-25

0.2477

100,372

0

0

0

계약21

잠실진주아파트재건축

2018-08-31

2025-06-30

0.2940

96,503

0

0

0

계약22

대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축

2019-01-31

2025-06-20

0.2855

67,190

0

0

0

계약23

광명4R구역 주택재개발

2019-09-25

2025-10-31

0.2311

0

0

0

0

계약24

경산 아이파크 2차

2021-07-02

2025-12-30

0.0629

11,119

12

0

0

계약25

음성 본성지구 아파트 신축공사

2021-09-15

2025-10-31

0.1960

24,280

27

0

0

계약26

부산대연 3구역 주택재개발정비사업

2018-09-28

2027-02-26

0.0232

0

0

0

0

계약27

춘천 삼천동 IPARK

2021-04-29

2026-07-31

0.0249

860

1

0

0

계약28

시티오씨엘 3단지 신축공사

2021-02-01

2024-12-31

0.4888

0

0

22,944

25

계약29

인도 뭄바이 해안도로 2공구 건설공사

2018-11-26

2024-05-31

0.6716

24,044

138

1,516

9

계약30

강릉 견소동 아이파크

　　　　　　　

계약31

인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사

　　　　　　　

계약32

신월2 주택재건축정비사업

　　　　　　　

전체 계약 합계

합 계

　　　

1,156,066

357

91,682

66

건설계약 계약일 완성기한 진행률 미청구공사 총액 대손충당금 매출채권 총액 대손충당금

　

발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보

당분기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

69,243

34,428

343,997

930,848

28

일반건축

0

114,947

138,579

287,704

0

토목

25,678

3,316

18,174

90,325

523

자체공사

0

594

(8,612)

0

0

기업 전체 총계 합계

94,921

153,285

492,138

1,308,877

551

공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사 대손충당금

전기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

77,576

(15,887)

131,669

846,946

24

일반건축

7,713

(23,343)

91,774

52,390

0

토목

30,501

(16,061)

158,511

75,421

437

자체공사

0

(3,455)

5,626

7,998

0

기업 전체 총계 합계

115,790

(58,746)

387,580

982,755

461

공사손실충당부채 공사손익변동금액 추정총계약원가 변동금액 미청구공사 대손충당금

　

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

420,424

343,997

34,428

41,999

34,428

일반건축

124,274

138,579

114,947

(129,252)

114,947

토목

29,326

18,174

3,316

7,836

3,316

자체공사

17,006

(8,612)

594

25,024

594

기업 전체 총계 합계

591,030

492,138

153,285

(54,393)

153,285

추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

영업부문

외주주택

98,780

128,754

(39,349)

9,375

(39,349)

일반건축

89,593

124,489

(21,052)

(13,844)

(21,052)

토목

84,121

97,780

(21,292)

7,633

(21,292)

자체공사

0

4,823

(2,965)

(1,858)

(2,965)

기업 전체 총계 합계

272,494

355,846

(84,658)

1,306

(84,658)

추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기손익에 미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 등에 미치는 영향

6. 배당에 관한 사항

가. 배당에 관한 회사의 정책 당사는 정관에 의거 이사회 및 주주총회 결의로 배당을 실시하고 있습니다. 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있으며, 주주의 배당예측 가능성을 제고하기 위하여 이익배당을 받기 위한 기준일을 '매 결산기말'에서 '이사회 결의로 정하는 날'로 변경하였습니다. 제6기 주주총회에서 정관 개정을 통해 배당절차를 정비 완료하였으며, 제7기(2024 사업연도 배당)부터 적용 예정입니다. 당사의 배당은 부동산 경기 하락 및 경기 변동성에 대비한 현금 운용과 대규모 투자사업 및 신규사업 투자를 위한 현금 확보, 재무안정성 확보를 위한 이익잉여금 유보, 최근 5년간 배당성향 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다. 2023년 배당금액은 2024년 02월 26일 이사회에서 결정하였으며, 제6기 주주총회에서 이익잉여금처분 계산서를 포함한 재무제표 승인을 거쳐 2024년 04월 총 449억원 규모의 배당금을 지급하였습니다. 당사는 2024년 02월 26일 주주가치 제고 정책 안내 공시를 통해 2024사업연도부터 2026사업연도까지 별도 당기순이익의 20% 이상 현금배당을 내용으로 하는 향후 3개년 중장기 배당정책을 안내하였습니다. 향후 회사의 지속적 성장을 위한 투자와 안정적 재무구조 및 주주가치 등을 고려하여 적정 수준의 배당률을 결정할 계획입니다.

나. 주요배당지표

5,0005,0005,000110,554173,07050,367116,725172,00636,5881,7232,678764-44,91939,539----26.078.5보통주-4.85.8------------보통주-700600------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제7기 3분기	제6기	제5기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익입니다.※ (연결)주당순이익은 지배기업 소유주지분 기본주당순이익(보통주)입니다.※ (연결)현금배당성향은 지배기업 소유주지분 기준 당기순이익에 대한 현금배당 총액의 비율입니다.※ 현금배당수익률은 과거 1주일간 배당부 종가의 평균에 대한 1주당 현금배당금의 비율입니다.

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-64.43.5

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2024년 09월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

2020년 03월 16일유상증자(주주배정)보통주21,969,1105,00014,600

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
- 주주배정 후 실권주 일반공모- 증자비율 : 50.00%

나. 미상환 전환사채, 미상환 신주인수권부사채 등, 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 - 해당사항 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

2024년 09월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

---------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

나. 기업어음증권 미상환 잔액

2024년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

다. 단기사채 미상환 잔액

2024년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

라. 회사채 미상환 잔액

2024년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

50,00030,000-----80,000-----170,000-170,00050,00030,000---170,000-250,000

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

마. 신종자본증권 미상환 잔액

2024년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

바. 조건부자본증권 미상환 잔액

2024년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

사. 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2024년 09월 30일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 : )

에이치디씨현대산업개발㈜제3-3회 무보증사채2020.07.132025.07.1350,0002020.07.01현대차증권

채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사

2024년 09월 30일

(이행현황기준일 : )

부채비율 500% 이하이행(126.69%)자기자본의 500% 이하이행(176.64%)자산총계의 100% 이하이행(0.02%)해당사항없음해당사항없음2024.09.09 제출

재무비율 유지현황	계약내용
	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(작성기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 백만원, %)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사
에이치디씨현대산업개발㈜제4-2회 무보증사채	2021.03.12	2026.03.12	30,000	2021.03.02	현대차증권

(이행현황기준일 : 2024년 09월 30일 )

재무비율 유지현황	계약내용	부채비율 500% 이하
	이행현황	이행(126.69%)
담보권설정 제한현황	계약내용	자기자본의 500% 이하
	이행현황	이행(176.64%)
자산처분 제한현황	계약내용	자산총계의 100% 이하
	이행현황	이행(0.02%)
지배구조변경 제한현황	계약내용	해당사항없음
	이행현황	해당사항없음
이행상황보고서 제출현황	이행현황	2024.09.09 제출

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역 - 해당사항 없습니다. 나. 사모자금의 사용내역 - 해당사항 없습니다.

다. 미사용자금의 운용내역 - 해당사항 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성 사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향- 해당사항 없음 (2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항- 해당사항 없음 (3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항- 자세한 내용은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항, 2. 우발부채 등에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다. (4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제7기 3분기	성현회계법인	해당사항 없음(주1)	- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음	-
제6기	삼일회계법인	적정	- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.	- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성
제5기	삼일회계법인	적정	- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.	- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성

(주1) 본인의 검토결과 상기 요약분기(연결)재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다. 나. 대손충당금 설정현황연결회사의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다. (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원 )

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률
제7기3분기	매출채권	657,201	98,458	15.0%
	미청구공사	1,308,877	551	0.0%
	기타수취채권	1,266,736	279,956	22.1%
	선급금	215,864	8,522	3.9%
	합 계	3,448,678	387,487	11.2%
제6기	매출채권	769,870	98,882	12.8%
	미청구공사	982,755	461	0.0%
	기타수취채권	1,490,938	279,987	18.8%
	선급금	230,597	8,522	3.7%
	합 계	3,474,160	387,852	11.2%
제5기	매출채권	480,807	99,229	20.6%
	미청구공사	910,932	526	0.1%
	기타수취채권	2,310,242	280,198	12.1%
	선급금	210,273	8,437	4.0%
	합 계	3,912,254	388,390	9.9%

(*) 매출채권은 받을어음, 공사미수금, 분양미수금이 포함되어 있습니다.(*) 기타수취채권은 미수금, 보증금, 기타당좌자산 등이 포함되어 있습니다.(*) 채권금액은 현재가치할인차금 차감후 금액입니다.

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원 )

구 분	제7기 3분기	제6기	제5기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	387,852	388,390	426,897
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	83	37,479
① 대손처리액(상각채권액)	-	83	37,479
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	(365)	(455)	(1,028)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	387,487	387,852	388,390

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침 재무상태표일 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 2) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거 - 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다. - 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. ※ 파산, 강제집행, 은행거래중지, 사망, 실종의 경우 : 담보가치를 초과하는 금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 소송의 경우 : 1심 패소시 패소금액의 100% 대손충당금 설정 및 기타 패소가능성을 합리 적으로 추정하여 그 해당금액의 100% 대손충당금 설정 ※ 장기회수지연채권의 경우 : 회수가능성 및 담보설정여부 등을 고려한 합리적인 대손추산액을 산정하여 대손충당금 설정

(4) 당분기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계
금 액	317,992	202,026	27,457	109,726	657,201
구성비율	48.38%	30.74%	4.18%	16.70%	100.00%

다. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

(1) 최근 3사업연도의 연결회사 재고자산 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )

사업부문		계정과목	제7기 3분기	제6기	제5기	비고
건설부문	외주주택	저장품	371	374	790	-
	토목	저장품	599	1,591	89	-
	일반건축	저장품	-	1	74	-
	자체공사	용지	1,201,120	1,037,352	1,099,756	-
		완성주택	69,211	34,317	13,510	-
		미완성주택	597,349	425,771	457,232	-
		저장품	44	60	96	-
기타부문		원재료	2,934	4,482	3,188	-
		저장품	4,345	3,443	26	-
합 계		원재료	2,934	4,482	3,188	-
		저장품	5,359	5,469	1,075	-
		용지	1,201,120	1,037,352	1,099,756	-
		완성주택	69,211	34,317	13,510	-
		미완성주택	597,349	425,771	457,232	-
		합계	1,875,972	1,507,391	1,574,761	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]			25.20%	21.53%	21.47%	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]			2.2회	2.5회	2.5회	-

(*) 상기 재고자산 중 담보제공 현황은 'Ⅲ. 재무에 관한 사항', '3. 연결재무제표 주석', '12. 담보제공자산'을 참고하여 주시기 바랍니다. (2) 재고자산의 실사내역당사는 당분기 연결재무제표를 작성함에 있어서 2024년 09월 30일 각 사업지별로 재고실사를 실시하였으며, 감사인의 입회는 없었습니다. 실사결과 장기체화재고는 없습니다. 라. 수주계약현황 (1) 당분기말 현재 계약수익 금액이 전기 연결 매출액의 5% 이상인 계약

(단위 : 백만원) 에이치디씨현대산업개발(주)경산 압량읍 공동주택 신축공사주식회사 JP인터내셔널 D&C2020.12.102024.04.29232,203100.00--53,713-에이치디씨현대산업개발(주)의왕 초평 지식산업센터 신축공사주식회사 의왕스마트시티2021.06.242024.06.10360,300100.00--108,062-에이치디씨현대산업개발(주)포항 IPARK 신축공사미르도시개발 주식회사2021.02.222024.08.27238,76698.79--51,037-에이치디씨현대산업개발(주)둔촌주공아파트 주택재건축정비사업둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합2016.10.012024.11.301,057,47593.69378,419-14--에이치디씨현대산업개발(주)서울숲 IPARK 리버포레 1차서울숲벨라듀 지역주택조합2019.10.112024.12.31234,76991.186,041-22,216-에이치디씨현대산업개발(주)고덕 강일 복합시설 신축공사제이케이미래주식회사2019.11.052024.12.31522,77499.56254,619---에이치디씨현대산업개발(주)시티오씨엘 3단지 신축공사주식회사 디씨알이2021.02.012024.12.31225,42785.55--38,086-에이치디씨현대산업개발(주)평택 고덕 2차 IPARK 신축공사주식회사 베스트원 프리미엄2020.11.242025.04.30311,24067.3226,188---에이치디씨현대산업개발(주)대전탄방1구역(숭어리샘)주택재건축숭어리샘 주택재건축정비사업조합2019.01.312025.06.20273,23161.58----에이치디씨현대산업개발(주)홍은13구역 주택재개발정비사업홍은제13구역 주택재개발정비사업조합2020.04.232025.06.30229,17365.3579,562-3--에이치디씨현대산업개발(주)이문3구역 재정비촉진구역 재개발사업이문3재정비촉진구역 주택재개발조합2018.05.152025.07.25628,67248.40298---에이치디씨현대산업개발(주)마산해양신도시 건설공사마산시2007.02.082025.09.13245,13592.1018,501-107--에이치디씨현대산업개발(주)광명4R구역 주택재개발광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합2019.09.252025.10.31541,10654.7660,503-2--에이치디씨현대산업개발(주)잠실진주아파트재건축잠실진주아파트 주택재건축 정비사업조합2018.08.312025.12.27546,36842.35231,387-9--에이치디씨현대산업개발(주)강릉 견소동 아이파크주식회사 도시디자인개발2023.06.162026.08.03255,99013.82----에이치디씨현대산업개발(주)춘천 삼천동 IPARK아이디앤콘스 주식회사2021.04.292026.08.31242,70222.75----에이치디씨현대산업개발(주)신월2 주택재건축정비사업조합신월2 주택재건축정비사업조합2022.05.042026.09.05475,32714.87----에이치디씨현대산업개발(주)부산대연 3구역 주택재개발정비사업조합대연3구역 주택재개발정비사업조합2027.02.262027.02.26697,30217.95----에이치디씨현대산업개발(주)인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사국가철도공단2028.11.242028.11.24362,5931.16-----1,055,518-135273,114-

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
							총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

(2) 당분기말 현재 계약수익 금액이 전기 별도 매출액의 5% 이상인 계약 - 전기 연결 매출액의 5% 이상인 계약과 동일하여 기재를 생략하였습니다.

마. 공정가치평가 절차 요약 (연결기준) (1) 금융상품 종류별 공정가치 당분기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 유사합니다.

(2) 공정가치 서열체계

연결회사는 공정가치를 산정하는 데 사용한 투입변수의 신뢰성에 대한 정보를 제공하기 위하여 금융상품을 기준서에서 정한 세 수준으로 분류합니다. 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

당분기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다(단위 : 백만원).

<당분기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	555	37,046	37,601
채무상품	-	35,171	17,182	52,353
파생상품자산	-	2,881	-	2,881
파생상품부채	-	79	-	79

<전기말>

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품	-	507	37,046	37,553
채무상품	-	35,171	17,182	52,353
파생상품자산	-	5,236	-	5,236
파생상품부채	-	590	-	590

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동 당분기 중 반복적인 공정가치 측정치의 수준 1, 수준 2와 수준 3 간의 이동은 없습니다.

(4) 가치평가기법

연결회사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 2로 분류되는 출자금 및 수익증권 등 채무상품 35,171백만원(전기말 : 35,171백만원)에 대해서는 발행기관의 환매가격을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다. 또한, 수준 2로 분류되는 파생상품자산 2,881백만원(전기말 : 5,236백만원)과 파생상품부채 79백만원(전기말 : 590백만원) 대하여 현재가치기법을 평가기법으로 사용하고 있으며, 투입변수는 선도이자율 및 선물환율 등을 사용하고 있습니다.수준 3으로 분류되는 지분상품 37,046백만원(전기말 : 37,046백만원)과 수익증권 17,182백만원(전기말 : 17,182백만원)은 이익접근법과 시장접근법 중 평가대상의 특성을 고려하여 적합하다고 판단된 평가방법을 사용하여 산정된 공정가치로 측정하였습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에서는 '이사의 경영진단 및 분석의견'을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제7기 3분기(당기)성현회계법인해당사항 없음(주1)- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음- 제6기(전기)삼일회계법인적정- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성제5기(전전기)삼일회계법인적정- 재무제표 작성시 사용된 중요한 미래에 대한 회계추정 및 가정은 사고로 인한 영업정지 및 신용등급 하락 가능성의 변동에 따라 조정될 수 있음.- 투입법에 따른 수익인식- 신용손상의 징후 발생 현장에 대한 금융자산 등의 회수가능성

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

(주1) 본인의 검토결과 상기 요약분기(연결)재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호(중간재무보고)에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

나. 감사용역계약 체결현황 (단위: 백만원)

제7기 3분기(당기)성현회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사8809,4708804,619제6기(전기)삼일회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사1,0399,9501,0398,336제5기(전전기)삼일회계법인분,반기 연결 및 별도 검토,기말 연결 및 별도 감사9949,9009948,640

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

다. 회계감사인과의 비감사용역계약 체결현황 (단위: 백만원)

제7기 3분기(당기) 2024.02프로젝트 자문2024. 02 ~ 2024. 122764건제6기(전기)2023.03프로젝트 자문2023. 03 ~ 2023. 121174건2023.02세무조정&자문2023. 01 ~ 2023. 1236-제5기(전전기)2022.04프로젝트 자문2022. 04 ~ 2022. 121463건2022.02세무조정&자문2022. 01 ~ 2022. 12305-

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12024년 01월 25일회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인비대면회의- 2023년 재무제표 감사 결과- 2023년 4분기 내부회계관리제도- 2024년 내부감사업무 계획22024년 04월 26일회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인비대면회의- 2024년 1분기 재무제표 검토 결과- 2024년 1분기 내부회계관리제도 32024년 07월 25일회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인비대면회의- 2024년 2분기 재무제표 검토 결과- 2024년 2분기 내부회계관리제도 42024년 10월 25일회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사, 담당회계사 등 3인비대면회의- 2024년 3분기 재무제표 검토 결과- 2024년 3분기 내부회계관리제도

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

마. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보-해당사항 없음

바. 회계감사인의 변경- 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제6기(2023년)로 만료되었으며, 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제 10조에 따라 감사위원회(2023.12.19)에서 선임된 성현회계법인을 제7기~제9기의 외부감사인으로 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제(1) 제 7기 3분기- 해당사항 없습니다. (2) 제 6기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2023년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다.(3) 제 5기- 연결기업의 감사위원회의 의견으로는 2022년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 '내부회계관리제도 모범규준'에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단됩니다. 나. 내부회계관리제도(1) 내부회계관리제도의 문제점 또는 개선방안 등- 해당사항 없습니다.(2) 공시대상 기간 중 회계감사인의 내부회계관리제도에 대한 감사(검토)의견

사업연도	감사인	감사(검토)의견
제7기 3분기	성현회계법인	해당사항 없음
제 6기	삼일회계법인	우리는 2023년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2023년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2024년 3월 13일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.
제 5기	삼일회계법인	우리는 2022년 12월 31일 현재「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 근거한 에이치디씨현대산업개발 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재「 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」 에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 회사의 2022년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2023년 3월 16일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

다. 내부통제구조의 평가- 해당사항 없습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요 당분기말 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 4명, 총 7명의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에는 감사위원회, 사외이사후보추천위원회, 보상위원회, 안전보건위원회 등 4개의 위원회가 있습니다. 이사회의 의장으로는 정관 제32조의2 및 이사회규정 제5조에 따라 최익훈 대표이사를 이사회에서 호선에 의하여 선임하였으며, 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단하였습니다. 또한 사외이사가 전체 이사회의 과반수를 차지하고 있어 경영진과 지배주주로부터 독립적으로 기능을 수행하고 있을 뿐만 아니라 경영진에 대한 효과적인 감독 기능도 담당하고 있습니다.각 이사의 주요경력은 'Ⅷ.임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다. ※사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현이 자진사임(2024.05.07)하여 당사는 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였으며, 법원 결정(2024.11.06)에 따라 사외이사 김진오가 일시감사위원으로 선임되었습니다. 보고서 제출일 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 3명, 총 6명의 이사로 구성되어 있습니다.

(1) 이사회 의장에 관한 사항

이사회 의장	대표이사 겸직여부	선임 사유
최익훈	겸직	- 사내 운영 총괄과 대외 업무를 안정적으로 수행- 그룹내 주요 계열사에서 새로운 비즈니스 모델을 지속적으로 창출해 온 경험을 바탕으로, 회사의 위기대응능력을 재정립하고 실적을 개선하는 등 안정적 회사 경영을 이어가는 데 큰 기여를 할 것으로 판단

(2) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

742 -1

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

※ 2024년 3월 28일 제6기 정기주주총회에서 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 김동수 사외이사가 재선임, 김진오 사외이사가 신규선임되었습니다. ※ 상기 이사의 수는 당분기말 기준입니다. ※ 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현이 자진사임(2024.05.07)하여 당사는 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였으며, 법원 결정(2024.11.06)에 따라 사외이사 김진오가 일시감사위원으로 선임되었습니다. 보고서 제출일 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 3명, 총 6명의 이사로 구성되어 있습니다. 나. 중요의결사항 등

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사의 성명				사외이사의 성명
				최익훈(출석률: 100%)	김회언(출석률: 100%)	정익희(출석률: 100%)	조태제(출석률: 100%)	김동수(출석률: 100%)	권인소(출석률:100%)	김주현(출석률: 100%)	최진희(출석률: 100%)	김진오(출석률: 100%)
				찬 반 여 부				찬 반 여 부
제1차	2024.01.25	<심의사항>1) 2023사업연도 재무제표 및 영업보고서 승인2) 전자투표제도 승인3) 공정거래 자율준수 관리자 선임4) 2024년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 정책 승인	가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	(선임전)	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성	(선임전)
		<보고사항>1) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고	-	-	-	-		-	-	-	-
제2차	2024.02.26	<심의사항>1) 2023사업연도 이익잉여금처분계산서 승인2) 제6기 정기주주총회 소집3) 장기차입금 조달	가결가결가결	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성		찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
		<보고사항>1) 내부회계관리제도 운영실태 보고2) 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고3) 2024년 ESG업무 추친계획 보고	-	-	-	-		-	-	-	-
제3차	2024.03.28	<심의사항>1) 대표이사 선임2) 이사회 내 위원회 위원(장) 선임3) 2024년 환경경영 추진 계획 승인	가결가결가결	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	(퇴임)	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	(퇴임)	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
제4차	2024.05.21	<심의사항>1) 장기차입금 조달2) 계열회사와의 거래한도 승인3) 이사회 내 위원회 위원(장) 사임 및 선임4) 지점 설치5) 준법지원인 선임	가결가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성		찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성		(사임)	찬성찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성찬성
		<보고사항>1) 2024년 1분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고2) 대한축구협회 및 축구국가대표팀 공식 파트너십 계약 체결 보고	-	-	-		-	-			-	-
제5차	2024.06.21	<심의사항>1) 단기차입금 조달2) 옵션계약 체결3) 계열회사와의 거래한도 변경 승인4) 지점 폐지	가결가결가결가결	찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성		찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성			찬성찬성찬성찬성	찬성찬성찬성찬성
		<보고사항>1) 이사회평가결과보고	-	-	-		-	-			-	-
제6차	2024.07.01	<심의사항>1) 경영진 선임2) 옵션계약 체결	가결가결	찬성찬성	찬성찬성		찬성찬성	찬성찬성			찬성찬성	찬성찬성
		<보고사항>1) 2024년 지속가능경영보고서 발간 보고	-	-	-		-	-			-	-
제7차	2024.07.25	<보고사항>1) 2024년 2분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 보고	-	-	-		-	-			-	-
제8차	2024.09.06	<심의사항>1) 계열회사에 대한 신용보강 한도 승인	가결	찬성	찬성		찬성	찬성			찬성	찬성
		<보고사항>1) 공정거래 자율준수 프로그램(CP)실적 보고	-	-	-		-	-			-	-

※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 정익희 사내이사, 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 조태제 사내이사, 김진오 사외이사가 신규선임, 김동수 사외이사가 재선임되었습니다. 다. 이사회 내 위원회 현황

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
보상위원회	사외이사 2명	김진오(사외이사, 위원장)김동수(사외이사)	- 경영진에 대한 경영실적 평가, 보상계획 수립 및 집행에 관한 사항	-
안전보건위원회	사외이사 2명,사내이사 1명	조태제(사내이사, 위원장)김진오(사외이사)최진희(사외이사)	- 회사 사업장의 안전 및 보건 확보 조치, 품질관리를 감독하고 평가함	-

※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 김진오 사외이사가 신규 선임되었으며, 2024년 03월 28일 이사회에서 보상위원회 위원 및 안전보건위원회 위원으로, 2024년 03월 28일 보상위원회에서 보상위원회 위원장으로 신규 선임되었습니다.※ 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회에서 조태제 사내이사가 신규 선임되었으며, 2024년 03월 28일 이사회에서 안전보건위원회 위원 및 위원장으로 신규 선임되었습니다. ※ 2024년 05월 21일 이사회에서 보상위원회 위원 최진희가 사임하여 김동수 사외이사가 보상위원회 위원으로 신규선임었습니다.※ 2024년 05월 21일 이사회에서 안전보건위원회 위원 최익훈이 사임하여 최진희 사외이사가 안전보건위원회 위원으로 신규선임되었습니다. ※ 감사위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '2. 감사제도에 관한 사항' 에서 별도 기재하였습니다.※ 사외이사후보추천위원회의 현황 및 활동내역은 아래 '라. 이사의 독립성' 중 '(2) 사외이사후보추천위원회' 에 별도기재하였습니다. (1) 보상위원회 활동내역

회차	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				김진오(출석률: 100%)	최진희(출석률: 100%)	김동수(출석률: 100% )
				찬반여부
제1차	2024.03.28	<심의사항>1) 보상위원회 위원장 선임	가결	찬성	찬성	(선임전)
제2차	2024.08.23	<심의사항>1) 2024 사업연도 임금 조정	가결	찬성	(사임)	찬성

(2) 안전보건위원회 활동내역

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				정익희(출석률: 100%)	권인소(출석률: 100%)	최익훈(출석률: 100%)	조태제(출석률: 100% )	김진오(출석률: 100% )	최진희(출석률: 100% )
				찬반여부
제1차	2024.01.24	<심의사항>1) 2023년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인2) 2024년 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 계획 승인	가결가결	찬성찬성	찬성찬성	찬성찬성	(선임전)	(선임전)	(선임전)
제2차	2024.04.26	<심의사항>1) 2024년 1분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인	가결	(퇴임)	(퇴임)	찬성	찬성	찬성
제3치	2024.07.25	<심의사항>1) 2024년 2분기 안전ㆍ보건ㆍ품질 활동 실적 승인	가결			(사임)	찬성	찬성	찬성

라. 이사의 독립성(1) 이사의 선임

이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자의 경우 사내이사는 이사회의 추천을 통하여, 사외이사는 사외이사후보추천위원회의 추천을 통하여 선출합니다.(사외이사후보추천위원회에 대해서는 'VI.1.라.(2) 사외이사후보추천위원회'를 참조하여 주시길 바랍니다.)또한 주주총회에서 선출할 이사 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고'(금감원 전자공시)를 통하여 이사 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 4주간전 까지 미리 알려드리고 있습니다.이사 선출에 있어서 관련 법령과 정관에서 요구하는 자격요건의 충족 여부를 확인하고 있으며, 사내이사는 상시 관리하는 후보군 중 전문성과 리더십 면에서 가장 적합한 인물을 후보로 선정하고, 사외이사는 건설산업에 대한 이해와 회계, 재무, 법무, 금융 및 신기술, 신사업 등 전문 분야에 대한 경력이 풍부하고 회사 및 최대주주와 이해관계가 없어 독립적인 지위에서 이사와 회사의 경영을 감독할 수 있는 인물을 후보로 선정하고 있습니다.

당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인, 선임배경 및 활동분야는 다음과 같습니다.

(2024.09.30. 기준)

구분	이사	임기	추천인	선임배경	활동분야	회사와의 거래	최대주주등과의관계	연임횟수
사내이사	최익훈	2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 주주총회일	이사회	업무 총괄 및 대외 업무 수행	대표이사,이사회 의장	-	-	최초선임
	김회언	2022년 07월 19일 ~ 2025년 03월 주주총회일		경영기획 관리 업무 수행	대표이사,경영기획본부 총괄	-	-	최초선임
	조태제	2024년 03월 28일 ~ 2025년 03월 주주총회일		안전, 보건, 품질 관리 업무 수행	대표이사,CSO조직 총괄	-	-	최초선임
사외이사	김동수	2024년 03월 28일 ~ 2027년 03월 주주총회일	사외이사후보추천위원회	공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독(감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원,보상위원회 위원)	-	-	연임 1회
	김진오	2024년 03월 28일 ~ 2027년 03월 주주총회일		법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 회사의 건전한지배구조 확립에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독(보상위원회 위원장,안전보건위원회 위원)	-	-	최초선임
	최진희	2023년 03월 24일 ~ 2026년 03월 주주총회일		경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독(사외이사후보추천위원회 위원장감사위원회 위원,안전보건위원회 위원)	-	-	최초선임
	김주현	2023년 03월 24일 ~ 2024년 05월 07일(자진사임)		법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	경영 관리감독(감사위원회 위원)	-	-	연임 1회

※ 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현이 자진사임(2024.05.07)하여 당사는 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였으며, 법원 결정(2024.11.06)에 따라 사외이사 김진오가 일시감사위원으로 선임되었습니다. 보고서 제출일 현재, 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 3명, 총 6명의 이사로 구성되어 있습니다. (2) 사외이사후보추천위원회 당사는 주주총회에서 선임할 사외이사 후보자 추천을 위하여 사외이사후보추천위원회를 설치하여 운영 중이며, 사외이사후보추천위원회는 사내이사 1인(최익훈 이사)과 사외이사 2인(김동수 이사, 최진희 이사)으로 구성되어 있습니다.(위원회의 과반수가 사외이사로 구성되어, 상법 제542조의8 제4항의 규정을 충족함)

위원회명	구성	소속 이사명	설치목적 및 권한사항	비고
사외이사후보추천위원회	사외이사 2명사내이사 1명	최진희(사외이사, 위원장)김동수(사외이사)최익훈(사내이사)	- 주주총회에서 선임할 사외이사 후보를 추천함	-

※ 사외이사후보추천위원회 위원장 김주현이 자진사임(2024.05.07)하였으며, 2024년 05월 21일 이사회에서 최진희 사외이사가 사외이사후보추천위원회 위원 및 위원장으로 신규선임되었습니다.사외이사후보추천위원회의 주요 활동내역은 다음과 같습니다.

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				김주현(출석률: 100%)	김동수(출석률: 100%)	최익훈(출석률: 100% )	최진희(출석률: - )
				찬반여부
제1차	2024.02.26	<심의사항>1) 사외이사 후보 추천 승인	가결	찬성	찬성	찬성	(선임전)

마. 사외이사의 전문성(1) 사외이사 직무수행 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
재무팀	8	팀장 1명(25년),매니저 7명 (평균1.8년)	- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 운영 및 지원- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 부의/보고안건 검토 및 상정- 주주총회, 이사회 및 이사회내 위원회 의사록 기록 및 관리 - 기타 사외이사 교육 및 직무수행 등 지원

(2) 사외이사 교육실시 현황

2022.02.09업무담당자김동수, 최규연권인소, 김주현-중대재해 처벌 등에 관한법률 해설 및 개선방안2022.03.03업무담당자김동수, 최규연권인소, 김주현-안전, 보건, 품질 등 업무프로세스 설명2022.04.11업무담당자,삼정회계법인김동수, 최규연권인소, 김주현-ESG 경영체계 확립 및 기업경영 내재화 계획 설명2022.12.01업무담당자삼일회계법인김동수, 최규연권인소, 김주현-사외이사 책임 강화에 따른대응방안2023.05.25업무담당자삼일회계법인김동수, 권인소,김주현, 최진희-기업의 미래와 업무 효율화사례 등2023.06.22업무담당자삼일회계법인김동수,김주현최진희감사위원만 해당내부통제 실효성 제고 방안2023.09.22업무담당자삼일회계법인김동수, 권인소김주현, 최진희-사업보고서를 중심으로 한사외이사의 책임 설명2023.11.30업무담당자삼일회계법인김동수,김주현최진희감사위원만 해당통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항2024.06.28업무담당자김동수,김진오,최진희김주현 사임(2024.05.07)기업가치제고계획 가이드라인 안내2024.09.23업무담당자김동수,김진오,최진희김주현 사임(2024.05.07)내부회계관리제도,임원 등의 특정증권 등 거래계획 보고제도 설명

교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

김동수예고려대 경영학고려대학교 석좌교수(2013~현재)고려대학교 미래성장연구소 소장(2013~현재)제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005)예금융기관, 정부,증권유관기관 등경력자 (4호 유형)제16대 공정거래위원회 위원장(2011~2013)한국수출입은행 은행장(2009~2010)기획재정부 제1차관(2008~2009)재정경제부 정책홍보관리실 실장(2007~2008)재정경제부 경제협력국 국장(2006~2007)외교통상부 다자통상국 국장(2005~2006)재정경제부 外(1998~2005)최진희예서울대 심리학서울대학원 사회심리학 석사시카고대학 부스경영대학원 행동과학 박사고려대학교 경영대학 마케팅 조교수(2009~2014)고려대학교 경영대학 마케팅 부교수(2014~2021)고려대학교 경영대학 마케팅 정교수(2021~현재)---김주현예서울대 법학김장 법률사무소 변호사(2021~2024)백산공동법률사무소 대표변호사(2017~2020)대검찰청 차장검사(2016~2017)제58대 법무부 차관(2015~2016)대전지방검찰청 차장검사(2011~2012)수원지방검찰청 안양지청장(2010~2011)서울중앙지방검찰청 3차장검사(2009~2010)---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

※ 보고서 제출일 현재, 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현이 자진사임(2024.05.07)하여 당사는 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였으며, 법원 결정(2024.11.06)에 따라 사외이사 김진오가 일시감사위원으로 선임되었습니다.

나. 감사위원회 위원의 독립성 당사가 주주총회에서 감사위원회 위원을 선출할 때, 회사의 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식 총수의 3%를 초과하는 주식을 소유한 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못하게 하는 상법 제542조의12의 규정을 적용합니다.당사의 감사위원회 위원은 총 3명이고 3명 모두 사외이사로 구성되어 있어 그 위원장도 사외이사가 맡고 있으며, 이는 상법 제542조의11의 규정을 준수한 것입니다.주주총회에서 선출할 감사위원회 위원 후보의 인적사항에 관해서는 '주주총회 소집 공고' (금감원 전자공시)를 통하여 후보의 성명, 생년월일, 주요약력, 추천인, 회사와의 최근 3년간 거래내역, 최대주주와의 관계, 이사회 활동내역 등을 주주총회 4주간 전까지 미리 알려드리고 있습니다.감사위원회의 감사업무 수행을 위하여 위원회는 언제든지 이사에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 재산상태를 조사할 수 있고 업무수행을 위하여 필요한 경우 관계 임직원 및 회계감사인을 회의에 참석하도록 요구할 수 있으며 필요하다고 인정할 경우에는 회사의 비용으로 전문가 등에게 자문을 요구할 수 있습니다.◎ 감사위원회 위원 (2024.09.30 기준)

성 명	선임배경	추천인	임기	연임횟수	회사와의관계	최대주주 또는 주요주주와의 관계
김동수	공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	3년	1회	-	-
최진희	경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	3년	0회	-	-
김주현	법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	3년	1회	-	-

◎ 감사위원회 위원 (2024.11.14 기준)

성 명	선임배경	추천인	임기	연임횟수	회사와의관계	최대주주 또는 주요주주와의 관계
김동수	공정거래ㆍ경제 분야의 전문가로서공정한 지배구조 및 기업의미래성장에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	3년	1회	-	-
최진희	경영학(마케팅) 분야 전문가로서 기업 의사결정과정에서 소비자 접점의 새로운 시각을제공함으로써 기업활동에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	3년	0회	-	-
김진오	법률 전문가로서 경영 전반에 대한법률 조언 등을 통해 리스크 관리와감사기능 강화에 기여할 것으로 기대	사외이사후보추천위원회	2025년 3월 (~정기주주총회일)	0회	-	-

※ 보고서 제출일 현재, 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현이 자진사임(2024.05.07)하여 당사는 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였으며, 법원 결정(2024.11.06)에 따라 사외이사 김진오가 일시감사위원으로 선임되었습니다. 다. 감사위원회의 활동

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사 성명
				김동수(출석률 :100%)	김주현(출석률 :100%)	최진희(출석률 :100%)
				찬반여부
제1차	2024.01.25	<심의사항>1) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인	가결	찬성	찬성	찬성
		<보고사항>1) 2023사업연도 재무제표 보고2) 2023년도 4분기 내부감사업무 수행결과 보고3) 2024년도 내부감사업무 계획 보고	-	-	-	-
제2차	2024.02.26	<심의사항>1) 2023사업연도 감사보고서 승인2) 내부회계관리제도 평가보고서 승인3) 2024년도 내부 감사업무 계획 승인	가결가결가결	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성	찬성찬성찬성
		<보고사항>1) 내부회계관리제도 운영실태 보고	-	-	-	-
제3차	2024.03.28	<심의사항>1) 감사위원회 위원장 선임2) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인	가결가결	찬성찬성	찬성찬성	찬성찬성
제4차	2024.04.26	<보고사항>1) 2024년 1분기 재무제표 보고2) 2024년 1분기 내부감사업무 수행결과 보고	-	-	-	-
제5차	2024.07.25	<심의사항>1) 외부감사인과의 비감사용역계약 승인	가결	찬성	(사임)	찬성
		<보고사항>1) 2024년 2분기 재무제표 보고2) 2024년 2분기 내부감사업무 수행결과 보고	-	-		-

라. 감사위원회 교육실시 계획

교육예정일자	교육실시주체	주요 교육내용
수시	업무담당자 등	감사위원회 자료 사전 검토 및회계/감사 관련 주요 현황 설명 등
연 1회 이상	회계법인, 업무담당자 등	내부회계관리제도 관련 법령, 주요 이슈 등

마. 감사위원회 교육실시 현황

2022.03.08회계법인,업무담당자김동수,최규연, 김주현-핵심감사 사항 변경 설명2022.03.21회계법인,업무담당자김동수,최규연, 김주현-통합감사 결과보고 및 핵심감사사항 2022.11.22회계법인업무담당자김동수,최규연, 김주현-통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항2022.12.01업무담당자삼일회계법인김동수,최규연, 김주현-사외이사 책임 강화에 따른대응방안2023.05.25업무담당자삼일회계법인김동수, 권인소,김주현, 최진희-기업의 미래와 업무 효율화사례 등2023.06.22업무담당자삼일회계법인김동수,김주현, 최진희-내부통제 실효성 제고 방안2023.09.22업무담당자삼일회계법인김동수,김주현, 최진희-사업보고서를 중심으로 한 사외이사의 책임 설명2023.11.30업무담당자삼일회계법인김동수,김주현, 최진희-통합감사 감사계획 및감사위원회 보고사항2024.06.28업무담당자김동수, 최진희김주현 사임(2024.05.07)기업가치제고계획 가이드라인 안내2024.09.23업무담당자김동수, 최진희김주현 사임(2024.05.07)내부회계관리제도,임원 등의 특정증권 등 거래계획 보고제도 설명

교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용

바. 감사위원회 지원조직 현황

재무팀8팀장 1명(25년),매니저 7명( 평균1.8년) - 감사위원회 안건 검토- 감사위원 선임시 독립성 및 전문성 검토- 각종 교육자료 제공- Communication arrange- 기타 감사위원 지원업무 수행감사팀13팀장 1명(26년)매니저 12명(평균 19년)- 업무감사 수행 계획 및 결과 보고- 정기감사 실시- 감사 효율성 제고를 위한 외부 위탁교육

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성명	출생년월	주요경력	선임일	비고
윤보은(변호사)	1976.11.	2002 연세대 법학과 졸업2006 제48회 사법시험 합격2009 제38기 사법연수원 수료2009 현대산업개발 입사 (법무감사팀)2018 법무감사팀장2021 법무팀장	2024.06.11(재선임)	임기 3년

아. 준법지원인 주요 활동내역 및 그 처리결과

구 분	세부활동	활동 일시	활동 내용	대상	결과
준법통제	모니터링 및 점검	24.01~ 24.09(수시)	공정거래법(불공정거래행위, 부당내부거래 등),하도급법(하도급대금 미지급, 부당하도급대금 결정 등),산업안전보건법(안전기준 미준수 등) 위반 여부 등 점검	전사	양호
			주요 관계 법령 모니터링 및 사내 전파	전사	양호
준법지원	법률자문, 투자심의 등	상시	법률자문, 계약검토, 투자심의 등 준법지원 활동	전사	양호
	교육·훈련 등	24.01	준법ㆍ윤리경영 교육 : 운영관리 직군_동절기 교육(1/18)	전사	양호
		24.02	준법ㆍ윤리경영 교육 : 기계설비 직군_동절기 교육(2/2)	전사	양호
		24.03	준법ㆍ윤리경영 교육 : 전기설비 직군_동절기 교육(3/21)	전사	양호
			준법ㆍ윤리경영 교육 : 신규 협력사 대상 윤리교육_집체교육(3/22)	외부	양호
			준법ㆍ윤리경영 교육 : 조경 직군_집체교육(3/29)	전사	양호
		24.07	준법ㆍ윤리경영 교육(윤리경영 및 제보시스템): 등록협력사 대상 윤리교육_집체교육(7/19)	외부	양호
		24.04~	준법ㆍ윤리경영 교육(감사사례) : 관리감독자_집체교육(4/18, 6/4, 6/10, 7/17, 7/22)	전사	양호

자. 준법지원인 등 지원조직 현황

법무팀10 팀장 1명,매니저 9명(평균 3.5년)

- 법규, 윤리규범 준수여부 점검

- 투자 심의

- 법률자문, 계약검토, 소송 수행- 준법·윤리경영 교육

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2024년 09월 30일

(기준일 : )

배제미도입도입--제6기 (2023년도) 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

※ 당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보 등의 취지로 의결권 대리행사 권유제도를 도입하여 실시하고 있으며 피권유자에게 직접 교부 또는 우편 또는 모사전송(FAX), 전자우편으로 위임장 용지 송부의 방법을 통해 서면 위임장 용지를 교부하고 있습니다.※ 당사는 2024년 01월 26일 제1차 이사회에서 전자투표제를 도입하였고, 2024년 03월 28일 제6기 정기주주총회부터 이를 실시하였습니다. 나. 소수주주권

2022년 02월 08일, 당사의 주주인 Stichting Depositary APG Emerging Markets Equity Pool(이하 APG)가 소수주주권을 행사하였습니다.

(1) 소수주주권의 내용- 정관 일부 변경의 건

전문 신설	안전경영 등 회사 의무, 독립적 지위의 이사회의 책임, 건전한 지배구조 개선 명시
권고적 주주제안도입	의결권 없는 주식을 제외한 전체 주식의 0.1% 이상을 6개월 이상 계속보유한 주주는 ESG 관련된 사안에 한하여 권고적 주주제안을 할 수 있으나 회사에 구속력은 없음
안전보건위원회설치 및 운영	이사회 내 위원회로 안전, 보건, 품질 정책을 수립, 이행감독, 평가 및책임을 부담하는 안전보건위원회의 신설
지속가능경영공시	정기 주주총회 1주 전까지 홈페이지 및 공시시스템에 공고, 소액주주의견 수렴
부칙	변경되는 정관은 제4회 정기 주주총회에서 승인되는 날부터 시행

(2) 소수주주권 행사목적- 정관 변경을 통해 안전, 보건, 품질 정책을 명문화하고 이사회와 최고경영진의 책임을 강화함으로서 회사의 평판과 신뢰도를 회복하고 지속가능한 계속기업으로 발돋움시키기 위해 소수주주권을 행사하였습니다. (3) 소수주주권 진행경과- APG(대리인 : 경제개혁연대)와 협의를 통해 소수주주권 내용의 전반적인 취지를 수용하였으며, 협의된 내용을 반영한 당사 제시 안건으로 제4기 정기 주주총회(2022.03.29)에 상정하였습니다.

행사자	안건	목적사항포함여부	거부사유	진행경과
APG	지속가능경영체계에 대한 전문 신설	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결
APG	환경, 사회, 지배구조에 관한 권고적 주주제안 신설	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.29 정기주주총회 부결
APG	이사회 내 안전보건위원회 설치 및 운영	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결
APG	지속가능경영 공시	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결
APG	변경정관 시행일 부칙으로 명시	포함	-	2022.02.08 제안접수,2022.03.02 철회 (안건 상정부 철회)2022.03.29 정기주주총회 가결

다. 경영권 경쟁

- 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 발생한 사실이 없습니다.

라. 의결권 현황

2024년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주65,907,330-우선주--보통주1,738,000자기주식우선주--보통주--우선주--보통주174,869독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제 25조 근거:공익법인(포니정재단)우선주--보통주--우선주--보통주63,994,461-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	정관 제10조 (신주인수권) ① 당 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는경우에 그 처리방법을 이사회의 결의로 정한다. ② 이사회는 제1항의 본문의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 '자본시장법'이라 한다)의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 자본시장법의 규정에 의하여 우리 사주 조합원에 신주를 우선 배정하는 경우 3. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를발행하는 경우 4. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로신주를 발행하는 경우 5. 상법의 규정에 의하여 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 회사가 긴급한 자금의 조달을 위하여국내외 금융기관에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식 총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국금융기관, 기타 외국인투자촉진법에따른 외국인 자본 참여를 위하여 신주를 발행하는 경우 8. 현물출자에 대하여 신주를 발행하는 경우 9. 은행 등 금융기관의 출자전환에 의한 자본참여로 신주를 발행하는 경우 ③ 제1항 내지 제2항의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은이사회의 결의로써 정한다. 다만, 이 경우 신주의 발행가격은 자본시장법의 규정에서 정하는 가격 이상으로 하여야 한다. ④ 제2항에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서정하는 사항을 그 납입기일의 2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장법제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할수 있다.
결 산 일	12월 31일
정기주주총회	매 사업연도 종료 후 3월내
주주명부폐쇄시기	정관 제16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 당 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변동을 정지한다. ② 당 회사는 매년 12월 31일 최종의 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다. ③ 당 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의로 1월을 경과하지 않는 일정한기간을 정하여 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재된주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 정할 수 있다. 회사는 이를 2주간 전에 공고하여야 한다.
주식의 등록	정관 제9조 (주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)당 회사는 주권 및 신주인수권 증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서대리인	㈜국민은행 증권대행부(Tel. 02-2073-8110, 주소:서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 26, 3층)
주주의 특전	해당사항 없음
공 고 방 법	회사의 홈페이지(www.hdc-dvp.com)에 게재

바. 주주총회의사록 요약

주총정보	안 건	결의내용	주요 논의내용
제4기정기주주총회(2022.03.29)	제1호 의안: 제4기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안)	가결	-
	제2호 의안: 이사 선임(안) (사내이사 2명, 사외이사 1명)제2-1호 : 사내이사 유병규 선임제2-2호 : 사내이사 정익희 선임제2-3호 : 사외이사 권인소 선임	가결가결가결	-
	제3호 의안: 이사 보수한도 승인(안)	가결	-
	제4호 의안 : 정관 일부 변경의 승인(안)제4-1호 : 지속가능경영체계에 대한 전문 신설제4-2호 : 환경, 사회, 지배구조에 관한 권고적 주주제안 신설(주주제안)제4-3호 : 이사회 내 안전보건위원회 설치 및 운영제4-4호 : 지속가능경영 공시제4-5호 : 변경정관 시행일 부칙으로 명시제4-6호 : 사업목적 추가	가결부결가결가결가결가결	제4-2호 주주제안 안건 관련, 주주제안자(APG)가 주주총회 참석하여 정관변경(안)에 대해 설명함
2022년임시주주총회(2022.07.19)	제1호 의안: 이사선임의 건제1-1호 : 최익훈 사내이사 선임의 건제1-2호 : 김회언 사내이사 선임의 건	가결가결	-
제5기정기주주총회(2023.03.24)	제1호 의안: 제5기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안)	가결	-
	제2호 의안: 이사 선임(안)사외이사 김주현	가결	-
	제3호 의안: 감사위원회 위원 선임(안)감사위원회 위원 김주현	가결	-
	제4호 의안: 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임(안)감사위원회 위원, 사외이사 최진희	가결	-
	제5호 의안: 이사 보수한도 승인(안)	가결	-
제6기정기주주총회(2024.03.28)	제1호 의안: 제6기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함)및 연결재무제표 승인(안)	가결	-
	제2호 의안: 정관 일부 변경(안)	가결	-
	제3호 의안: 이사 선임(안)제3-1호 : 사내이사 조태제제3-2호 : 사외이사 김동수제3-3호 : 사외이사 김진오	가결가결가결	-
	제4호 의안: 감사위원회 위원 선임감사위원회 위원 김동수	가결	-
	제5호 의안: 이사 보수한도 승인(안)	가결	-

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 09월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

에이치디씨㈜최대주주 보통주27,366,35241.5227,366,35241.52-박영자특수관계인 보통주41,9650.0641,9650.06-KIM JULIE ANN특수관계인 보통주4,0370.014,0370.01-정숙영특수관계인 보통주441,7180.67441,7180.67-정유경특수관계인 보통주312,4110.47312,4110.47-김회언발행회사 임원보통주2,1000.002,1000.00-정익희발행회사 임원보통주5,0000.015,0000.01-이광희발행회사 임원보통주1,0060.001,0060.00-포니정장학재단특수관계인보통주174,8690.27174,8690.27-보통주28,349,45843.0128,349,45843.01-------

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

2. 최대주주 관련사항

가. 최대주주의 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

에이치디씨㈜31,660정몽규33.68--정몽규33.68------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

※ 상기 출자자수는 2024년 09월 30일 기준임 (2) 최대주주(HDC㈜)의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

- 최근 3년간 최대주주(HDC㈜)의 대표이사 변동 내역 2022.03.30 정몽규, 유병규 → 정몽규, 정경구- 최근 3년간 최대주주(HDC㈜)의 업무집행자 및 최대주주의 변동내역은 해당사항 없습니다.

(3) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

에이치디씨(주)2,404,575280,7922,123,78360,01542,81453,752

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

※ 상기 재무현황은 에이치디씨(주)의 2024년 3분기말 별도재무제표(누계) 기준임.

(4) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 최대주주인 에이치디씨㈜(분할전 현대산업개발㈜)는 2018년 05월 02일(신설법인 등기일) 분할존속회사인 에이치디씨㈜와 분할신설회사인 에이치디씨현대산업개발㈜로 인적분할 되었으며, 동사는 자회사 지분의 관리 및 투자를 목적으로 하는 투자사업부문을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.당사는 에이치디씨 주식회사의 연결대상 종속기업으로서, 에이치디씨 주식회사는 당분기말 당사 의결권 있는 주식의 42.76%(주식 총수의 41.52%)를 보유하고 있습니다. 소유지분율이 과반수 미만이나, 나머지 주주는 넓게 분산되어 있으며 과거 주주총회에서의 참석율 대비 연결회사의 당분기말 현재 지분율을 고려하였을 때, 에이치디씨 주식회사의 당분기말 현재 지분율만으로도 의사결정과정에서 과반수의 의결권을 행사할 수 있었던 상황 등을 감안하여 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.

나. 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정 거래 - 해당사항 없습니다.

다. 최대주주의 최대주주의 개요 - 해당사항 없습니다.

3. 최대주주 변동현황

2024년 09월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

2022년 01월 17일에이치디씨㈜ 外28,342,05843.01장내매수-

변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

4. 주식의 분포

가. 주식 소유현황

2024년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

에이치디씨㈜ 外28,349,45844.03국민연금공단7,999,66612.501,1160.01

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
우리사주조합		-

※ 상기 지분율(%)은 당사 의결권 있는 주식 기준임 나. 소액주주현황

2024년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

65,62465,63699.9826,257,34263,994,46141.03-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

※ 상기 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수임

5. 주가 및 주식거래 실적

(국내증권시장) (단위 : 원, 주)

종 류			2024년 04월	2024년 05월	2024년 06월	2024년 07월	2024년 08월	2024년 09월
보통주	주가	최 고	17,840	18,150	18,590	23,000	26,700	26,500
		최 저	15,800	17,150	16,840	17,320	19,200	22,300
		평 균	16,990	17,663	17,332	19,637	23,283	24,389
	거래량	최고(일)	391,443	307,740	631,901	1,470,860	3,619,608	1,433,665
		최저(일)	94,472	79,293	50,170	105,412	274,097	414,230
		월 간	4,274,142	3,414,736	3,331,608	13,306,854	20,741,443	12,101,076

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2024년 09월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

최익훈남1968년 07월부사장사내이사상근대표이사/CEO연세대 응용통계학Westminster大 마케팅 석사HDC아이파크몰 대표이사부동산R114 대표이사---2년 4개월2025년 03월 31일김회언남1964년 07월부사장사내이사상근대표이사/CFO성균관대 회계학중앙대 글로벌 프랜차이즈학 석사HDC신라면세점 대표이사2,100--2년 4개월2025년 03월 31일조태제남1961년 01월부사장사내이사상근대표이사/CSO충북대 건축서울산업대 주택개발관리 석사동국대 건축학 박사현대산업개발 건설본부장---36년 9개월2025년 03월 31일김동수남1955년 03월이사사외이사비상근감사위원회 위원장,사외이사후보추천위원회 위원,보상위원회 위원고려대 경영학美 하와이대 경제학 박사제16대 공정거래위원장고려대 석좌교수(現)고려대 미래성장연구원장(現)---3년 6개월2027년 03월 31일김주현남1961년 09월이사사외이사비상근감사위원회 위원서울대 법학美 UC버클리대 로스쿨 석사김ㆍ장 법률사무소 변호사대검찰청 차장검사법무부 차관---3년 1개월2024년 05월 07일김진오남1968년 07월이사사외이사비상근보상위원회 위원장,안전보건위원회 위원서울대 법학서울대 법학 석사창원지법 마산지원 부장판사서울중앙지법 판사법무법인 동인 변호사(現)---6개월2027년 03월 31일최진희여1978년 05월이사사외이사비상근사외이사후보추천위원회 위원장,감사위원회 위원,안전보건위원회 위원서울대 심리학고려대 경영학과 마케팅 교수(現)---1년 6개월2026년 03월 31일유병규남1960년 01월부회장미등기상근부회장성균관대 경제학성균관대 경제학 석사성균관대 경제학 박사산업연구원장HDC(주) 대표이사현대산업개발 대표이사---2년 9개월-정익희남1966년 01월자문미등기비상근자문경북대 건축공학현대건설('95~'22)HDC현대산업개발 건설본부장 5,000--2년 7개월-박희윤남1968년 10월전무미등기상근개발본부장창원대 전자계산한양대 도시개발및경영학 석사현대산업개발 개발영업본부장현대산업개발 상품기획실장현대산업개발 H1사업단장---6년 8개월-이현우남1969년 03월전무미등기상근영업본부장고려대 법학현대산업개발 개발영업본부장---27년8개월-민성우남1971년 01월상무미등기상근건설본부장충북대 건축학현대산업개발 안전경영실장현대산업개발 건축PD---27년 7개월-이광희남1966년 08월상무미등기상근안전품질부문장한밭대 산업공학현대건설('91~'22)1,006--2년 5개월-김태수남1968년 10월상무미등기상근수주부문장연세대 행정현대산업개발 수주본부장현대산업개발 개발부문장---10년 9개월-박용현남1968년 10월상무미등기상근건설기술부문장고려대 건축공학고려대 건축구조 석사고려대 건축구조 박사현대건설('95~'22)---2년 5개월-호명기남1972년 01월상무미등기상근A1추진단장겸) 건설기획부문장한양대 건축공학현대산업개발 안전경영실장---26년 9개월-김용남남1968년 07월상무미등기상근건축PD중앙대 건축학현대산업개발 건설운영부문장---31년 1개월-김창범남1968년 02월상무미등기상근건축PD성균관대 건축공학현대산업개발 건축소장('13~'22)---32년 2개월-김영한남1970년 09월상무미등기상근인프라부문장연세대 토목학통영에코파워 대표이사---2년 9개월-도기탁남1971년 11월상무미등기상근재경부문장고려대 사회학경기대(원) 관광개발호텔HDC 실장---9개월-배치성남1972년 03월상무미등기상근개발부문장한국외대 경영학HDC 랩스 리얼티본부장---9개월-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

※ 2024년 03월 28일부로 정익희 사내이사 및 권인소 사외이사가 임기만료 퇴임하였으며, 조태제 사내이사, 김진오 사외이사가 신규선임, 김동수 사외이사가 재선임되었습니다.※ 등기이사(사내이사, 사외이사)의 임기 만료일은 임기 내 최종 결산기에 관한 정기주주총회일입니다. ※ 보고서 제출일 현재, 사외이사이자 감사위원회 위원인 김주현이 자진사임(2024.05.07)하여 당사는 법원에 일시감사위원 선임을 청구하였으며, 법원 결정(2024.11.06)에 따라 사외이사 김진오가 일시감사위원으로 선임되었습니다.※ 재직기간은 회사 분할 전 경력 포함입니다.

나. 직원 등 현황

2024년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

사무직남222-106 832812.721,8656613,6281,06214,690-사무직여59- 123 4 1824.46,97238-기술직남748- 550 -1,29811.689,64269-기술직여43- 54 - 974.65,23754-1,072- 833 12 1,90510.7123,71665-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

다. 미등기임원 보수 현황

2024년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

142,232154-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

가. 임원의 보수

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

(1) 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 포함)73,000 -

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

(2) 보수지급금액

(2-1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 7821127퇴직, 신규이사 포함

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

※ 상기 인원수는 당분기말 기준이며, 퇴직·신규이사를 포함하여 2024년 01월 01일부터 09월 30일까지 재직한 평균 인원수는 6.5명 입니다. ※ 보수총액은 사업연도의 개시일부터 공시서류 작성기준일까지의 기간 동안 퇴직한 이사를 포함한 금액입니다.※ 1인당 평균보수액은 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 월별 평균 급여액의 합이며, 월별 평균 급여액은 해당 월의 급여총액을 해당 월의 평균 근무인원수로 나눈 값입니다.

(2-2) 유형별

(단위 : 백만원) 3671224-14343퇴직, 신규이사 포함310743퇴직이사 포함----

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

※ 상기 인원수는 당분기말 기준이며, 퇴직·신규이사를 포함하여 2024년 01월 01일부터 09월 30일까지 재직한 평균 감사위원회 위원수는 2.5명 입니다. (3) 이사ㆍ감사의 보수지급기준 이사ㆍ감사의 보수는 주주총회의 승인을 받은 금액 내에서 해당직위, 담당 직무 등을 감안하여 이사회 내 보상위원회 결의에 따라 집행하고 있습니다.- 급여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 직급, 업무의 성격, 업무 수행결과 등을 고려하여 기본급을 결정- 상여: 이사회 내의 보상위원회 결의에 따라 매출액, 영업이익, 당기순이익, 금융수지 등으로 구성된 계량지표와 보유자산의 가치제고, 지속가능성 제고를 위한 신규사업의 발굴, 효율적 경영체계의 정립, 기타 전략적 목표로 구성된 비계량지표를 종합적으로 평가하여 지급할 수 있음

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

- 해당사항 없습니다. (1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) --------

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(2) 산정기준 및 방법

(단위 : )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

- 해당사항 없습니다. (1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) --------

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(2) 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

나. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 - 해당사항 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2024년 09월 30일

(기준일 : ) (단위 : 사)

에이치디씨㈜43034

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

가. 기업집단에 소속된 회사 : 계통도(2024.09.30 기준)

hdc계통도.jpg HDC 계통도 (2024.09.30 기준)

나. 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직- 해당사항 없습니다. 다. 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사- HDC㈜ : 지주회사

라. 회사와 계열회사 간 임원 겸직 현황 (기준일 : 2024년 09월 30일)

겸 직 임 원		겸 직 회 사		비 고
성 명	직 위	회 사 명	직 위
김회언	대표이사	에이치디씨아이파크몰㈜	기타비상무이사	비상근
		에이치디씨신라면세점㈜	사내이사	비상근
		에이치디씨리조트㈜	감사	비상근
		에이치디씨스포츠㈜	기타비상무이사	비상근

※ 상기 임원 겸직현황은 등기임원 기준입니다.

2. 타법인출자 현황(요약)

2024년 09월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-4492,354-300-92,054-1313245,2515,000-250,251-3335,051--35,051-2020372,6564,700-377,356

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여 등

(기준일 : 2024년 09월 30일 )

거래 상대방(회사와의 관계)	북항아이브리지㈜(계열회사)	부산컨테이너터미널㈜(계열회사)	시흥서울연결도로㈜(계열회사)	HDC영창㈜(계열회사)	인천신항배후단지㈜(계열회사)	HDC아이파크마리나㈜(계열회사)	HDC아이앤콘스㈜(계열회사)
신용공여등을 행한 일자	2011.06.24	2017.10.01	2020.07.21	2021.04.09	2021.09.30	2021.12.10	2022.07.29
신용공여등의 종류	담보 제공	담보 제공	담보 제공	대여	담보 제공	대여	대여
목적	북항대교민자사업의 사업비 조달	부산신항2-4민자사업의 사업비 조달	시흥서울 연결도로민자사업의 사업비 조달	기존 대출상환자금 대여	인천신항배후단지민자사업의 사업비 조달	수영만요트경기장재개발 민간투자사업비 조달	대출금 상환재원대여
신용공여 등의 금액 및 최근 ('24.09.30) 잔액	79,530백만원	60,000백만원	4,000백만원	9,000백만원	7,185백만원	2,520백만원	86,300백만원/61,984백만원
신용공여 등에 대하여대주주가 제공한 담보	-	-	-	-	-	-	-
신용공여 등의 조건	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지	제공기간:대출금 상환전까지	대여기간 :1년(연장)대여금리: 8.05%/년,7.72%/년	제공기간:대출금 상환전까지	대여기간:1년(연장)대여금리 : 8.1%/년	한도내 대여만기:사업기간내대여금리:무이자
보증일 경우주채무의 주요내용	대출금액: 2,300억대출만기: 2030년	-	-	-	-	-	-
내부승인절차	2008.12.30이사회 결의	공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게권한위임되어 대표이사승인 후 집행하였음	공사수행 관련 신용공여는 대표이사에게권한위임되어 대표이사승인 후 집행하였음	2021.03.24이사회 결의,	2021.07.01이사회 결의	2021.11.11이사회 결의	2022.07.19,2023.04.272023.12.18이사회 결의

※ 상기 내용과 관련하여 신용공여 등이 채무불이행 등의 사유로 인해 당사의 채무로 확정된 경우는 없습니다.※ 상기 신용공여 중 북항아이브리지㈜ 및 부산컨테이너터미널㈜에 제공한 신용공여는 회사 분할 전 현대산업개발㈜이 제공한 신용공여입니다. 분할이후 에이치디씨 주식회사가 승계하며, 당사는 분할계획서에 의거 분할 전 신용공여에 대하여 연대책임이 있습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없습니다.

3. 대주주와의 영업거래 - 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상에 해당하거나 동 금액 이상의 1년 이상 장기 공급 계약을 체결한 내역은 없습니다.

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없습니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황

신 고 일 자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행상황
2019.11.122019.12.272020.04.292020.09.112020.11.132020.11.162022.11.172022.12.072024.03.21	투자판단 관련주요경영사항타법인 주식 및출자증권 취득결정[기재정정]타법인 주식 및출자증권 취득결정투자판단 관련주요경영사항소송등의 제기·신청(일정금액 이상의 청구)기타 경영사항(자율공시)소송등의판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)투자판단 관련 주요경영사항소송등의판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)	◈ 아시아나항공㈜ 경영권 이전 거래 우선협상대상자 선정- 당사는 아시아나항공 주식회사의 경영권 지분을 이전하는 본입찰에 참여하여 매각주간사로부터 당사 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되었음을 통지 받았음- 향후 본건과 관련한 구체적인 내용이 확정될 경우 재공시 예정임◈ 아시아나항공㈜ 주식 및 출자증권 취득결정- 당사와 미래에셋대우 컨소시엄은 금호산업㈜, 아시아나항공㈜과 각각 주식매매계약과 신주인수계약을 체결하였음◈ 아시아나항공㈜ 주식 취득의 선행조건 충족 여부에 따른 취득예정일자 변경- 계약상 주식 취득일은 (1) 구주의 경우 구주매매계약 제5조에서 정한 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날 또는 당사자들이 달리 거래종결일로 합의하는 날이고, (2) 신주의 경우 신주인수계약 제4조에서 정한 거래종결 선행조건이 모두 충족되는 날로부터 10일이 경과한 날의 다음 날 또는 당사자들이 달리 거래종결일로 합의하는 날의 다음 날임◈ 아시아나항공㈜ 주식매매계약 및 신주인수계약 해제 통지 수령- 2019.12.27.자 주식매매계약 및 신주인수계약과 관련하여 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜로부터 계약 해제 및 계약금에 대한 질권 해지에 필요한 절차를 이행하여 달라는 통지를 수령- 거래 종결이 이루어지지 않은 것은 매도인측의 선행조건 미충족에 따른 것이므로, 통지에 대해 법적인 검토 이후 관련 대응을 진행할 예정이며, 향후 대응과정에서 공시의무 사항 발생시 지체없이 공시할 예정임◈ 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜의 질권소멸통지 등 소송 제기- 원고 : 아시아나항공㈜, 금호산업㈜- 청구내용· 아시아나항공㈜와 체결한 신주인수계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니함을 확인한다.· 금호산업㈜와 체결한 주식매매계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니함을 확인한다.· 산업은행 및 ㈜우리은행에 예치된 계약금의 반환채권에 관하여 질권 소멸 통지를 하라.· 아시아나항공㈜에게 금 10억원, 금호산업㈜에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원을 각 지급하라.- 청구금액 : 2,515억원- 향후대책 : 법적인 절차에 따라 대응 예정◈ 아시아나항공 인수 관련 소송 등 대응방안- 소송에 대하여 법적인 절차에 따라 대응할 예정이며, 당사의 권리 및 주주가치가 훼손되지 않도록 향후 법적인 대응에 있어 모든 가능성을 열어 놓고 폭 넓은 검토를 진행중에 있음- 향후 본건으로 구체적인 대응조치 및 그외의 공시사항이 발생할 경우 재공시할 예정임◈ 아시아나항공㈜ 및 금호산업㈜의 질권소멸통지 등 소송 1심 판결- 원고 : 아시아나항공㈜, 금호산업㈜- 청구내용· 아시아나항공㈜와 체결한 신주인수계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니한다.· 금호산업㈜와 체결한 주식매매계약에 기하여 계약금반환채무는 존재하지 아니한다.· 산업은행 및 ㈜우리은행에 예치된 계약금의 반환채권에 관하여 질권 소멸 통지를 하라.· 아시아나항공㈜에게 금 10억원, 금호산업㈜에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 이 사건 소장부본 송달 다음날부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원을 각 지급하라.- 판결금액 : 2,515억원- 향후대책 : 법률대리인을 통하여 법적인 절차에 따라 대응 예정◈ 아시아나항공㈜, 금호건설㈜ 질권소멸통지 등 소송 항소◈ 아시아나항공㈜, 금호건설㈜ 질권소멸통지 등 소송 항소 판결- 원고 : 아시아나항공㈜, 금호산업㈜- 청구내용· 제1심판결의 주문 제4항 중 아시아나항공㈜에게 금 10억원, 금호산업㈜에게 금 5억원 및 각 금원에 대하여 2020.11.19부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 각 금원의 각 지급을 명한 부분을 취소한다.· 피소(반소원고)들의 항소 및 당심에서 제기된 피소(반소원고)들의 반소 청구를 모두 기각한다.· 항소제기 이후의 소송비용은 피고(반소원고)들이 부담한다.- 판결금액 : 2,515억원- 향후대책 : 법률대리인을 통하여 법적인 절차에 따라 대응 예정	- 2019.11.12 : 우선협상대상자 선정- 2019.12.27 : 주식매매계약 및 신주인수계약 체결- 2020.09.11 : 주식매매계약 및 신주인수계약 해제 통지- 2020.11.05 : 소송 제기- 2020.11.13 : 소장 접수- 2022.12.07 : 소송 제기
2020.07.14	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 서창-김포 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정- 당사는 서창-김포 고속도로 민간투자사업의 우선협상대상자로 선정됨- 향후 도급계약 체결시 확정된 내용을 공시할 예정임	- 2020.07.14 : 우선협상대상자 선정
2021.08.24	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 울산 남구 B-07구역 재개발정비사업 시공자 선정- 당사는 울산 남구 B-07구역 재개발 정비사업 관련 조합 총회에서 시공자로 선정됨- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임	- 2021.08.21 : 시공사 선정
2022.11.15	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업 가계약 체결- 당사는 관양동 현대아파트지구 재건축정비사업 가계약을 체결함	- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임
2024.06.17	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 대전 가양동 1구역 재개발사업 시공사 선정- 당사는 대전 가양동1구역 재개발사업 시공사로 선정됨	- 2024.06.15 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임
2024.07.15	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 장안동 현대아파트 재건축 정비사업 시공사 선정- 당사는 장안동 현대아파트 재건축 정비사업 시공사로 선정됨	- 2024.07.13 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임
2024.11.04	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 전주 병무청인근구역 재개발 정비사업 시공사 선정- 당사는 전주 병무청인근구역 재개발 정비사업 시공사로 선정됨	- 2024.11.02 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임
2024.11.11	투자판단 관련 주요경영사항	◈ 대전 용두동3구역 재개발 정비사업 시공사 선정- 당사는 대전 용두동3구역 재개발 정비사업 시공사로 선정됨	- 2024.11.09 : 시공사 선정- 향후 본계약 체결시 확정내용을 공시할 예정임

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등 <당분기말>

(단위 : 백만원)

구분	내역	회사지분해당액	비고
원고	손해배상 청구소송 등	150,083	국가철도공단 등 36건
피고	질권소멸통지 청구소송 등	356,772	아시아나항공 등 102건

<전기말>

(단위 : 백만원)

구분	내역	회사지분해당액	비고
원고	공사미수금 청구소송 등	115,219	인천국제공항공사 등 33건
피고	손해배상 청구소송 등	358,133	한국수자원공사 등 101건

상기의 소송사건의 최종결과는 당분기말과 전기말 현재 예측될 수 없으며, 이에 따라 연결회사의 재무제표는 이러한 불확실성으로 인하여 발생가능한 조정사항을 반영하고 있지 않습니다.

(1) 사업개시일 현재 계속중인 소송

(단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함)	당사지분율
아시아나항공, 금호건설	당사	아시아나항공 질권소멸통지등 청구소송	2020-11-13	202,206	3심 진행중	80.40
당사	반포아파트(제3주구)주택재건축정비사업조합	반포3주구 손해배상청구소송	2020-04-29	28,771	2심 진행중	100.00
당사, 대우건설	우동3구역주택재개발정비사업조합	우동3구역 손해배상 청구소송	2022-05-24	15,000	1심 진행중	50.00
대한민국	당사 외 3명	화양적금 3공구 손해배상 청구소송	2015-12-30	13,145	2심 진행중	100.00
당사, HDC(지주사)	용산세무서장, 삼성세무서장	법인세부과처분 등 취소	2020-02-20	12,081	2심 진행중	100.00

※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 소송

(사업연도 : 2024년 01월 01일 ~ 2024년 09월 30일) (단위 : 백만원)

원고	피고	내용	소 제기일	소송가액	진행상황(향후 일정 및 회사의 대응방안 포함)	당사지분율
당사	스카이랜드 주식회사	김포풍무2지구 청구이의의 소	2024-03-19	18,172	1심 진행중	100.00
당사, GS건설	은행주공아파트재건축정비사업조합	성남은행주공 대여금반환 및 손해배상청구소송	2024-07-03	13,856	1심 진행중	50.00
당사	남영동업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업조합	남영2구역 보증금 반환 및 손해배상청구소송	2024-08-22	10,000	1심 진행중	100.00

※ 소송가액 100억원 미만 소송은 기재를 생략하였습니다.

(3) 결산일 이후(2024.10.01~2024.11.14)에 제기된 소송

- 해당사항 없습니다. 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 09월 30일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증, 채무인수약정 현황

(1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 대출잔액은 2,489,768백만원(전기말 : 2,530,205백만원)이며, 2,765,707백만원(전기말 : 2,804,628백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 이중 연결회사 단독 사업에 대한 대출잔액은 2,392,278백만원(전기말 : 2,267,079백만원)이며, 2,648,719백만원(전기말 : 2,471,059백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다. 컨소시엄 사업에 대한 대출잔액은 97,490백만원(전기말 : 263,126백만원)이며, 116,988백만원(전기말 : 333,569백만원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.

이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 없습니다(전기말 : -백만원).

전기말에는 우발채무로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다.

연결회사는 상기 PF 우발채무, 즉 금융보증계약의 당분기말 현재 공정가치 5,893백만원 (전기말 : 8,395백만원)을 기타유동부채로 계상하고 있습니다(주석 14 참조).

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발채무 내역은 아래와 같습니다(단위: 백만원).

< 연결 회사 단독 사업>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당분기말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	1,075,534	932,945	763,644	29,361	219,876	351,844	162,563	-	-	698,804
	계	1,075,534	932,945	763,644	29,361	219,876	351,844	162,563	-	-	698,804
기타사업	브릿지론	355,800	355,800	355,800	250,800	-	105,000	-	-	-	396,500
	본PF	1,633,734	1,359,974	1,272,834	179,514	140,000	671,900	281,420	-	-	1,171,775
	계	1,989,534	1,715,774	1,628,634	430,314	140,000	776,900	281,420	-	-	1,568,275
총 계		3,065,068	2,648,719	2,392,278	459,675	359,876	1,128,744	443,983	-	-	2,267,079

<컨소시엄 참여 사업 : 전체>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액(전체)
				당분기말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과12개월 이내	1년 초과2년 이내	2년 초과3년 이내	3년 초과
정비사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	128,859	116,988	97,490	-	92,003	-	-	-	5,487	263,126
	계	128,859	116,988	97,490	-	92,003	-	-	-	5,487	263,126
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		128,859	116,988	97,490	-	92,003	-	-	-	5,487	263,126

<컨소시엄 참여 사업 : 연결회사 부담분(*)>

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액(전체)
				당분기말	만기 구분						전기말
					3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과
정비 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	128,859	116,988	97,490	-	92,003	-	-	-	5,487	263,126
	계	128,859	116,988	97,490	-	92,003	-	-	-	5,487	263,126
기타 사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	본PF	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
총 계		128,859	116,988	97,490	-	92,003	-	-	-	5,487	263,126

(*) 연결회사가 참여하고 있는 컨소시엄 사업장의 PF는 각 참여사별로 대출이 이루어지고 있는 바, 연결회사는 각 컨소시엄 사업장별 타사의 PF에 대해 보증책임을 지고 있지 않습니다.

(2) 非 PF 우발채무

연결 회사는 당분기말 현재 아래와 같이 ㈜하나자산신탁 등 타인을 위하여 3,724,815백만원(전기말 : 4,396,554백만원)의 분양보증(사업이행보증 포함)등을 제공하고 있습니다.

또한, 당분기말 현재 연결 회사가 공사계약 등과 관련하여 주택도시보증공사 등으로부터 제공받은 공사이행보증 등의 금액은 11,119,773 백만원 (전기말 : 11,489,625백만원)입니다. 당분기말 현재 연결 회사는 이와 관련하여 건설공제조합, 전문건설공제조합 및 기계설비건설공제조합의 출자금을 담보로 제공(주석 12 참조)하고 있습니다.

(2-1) 종합요약표기준일 : 2024년 9월 30일

구분	보증처	보증한도	보증금액	비고
제공한 지급보증	건설공제조합	5,805	5,805	피보증처가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 47,160백만원 - 보증금액 : 47,160백만원
	서울보증보험	142,053	142,053
	주택도시보증공사	3,576,957	3,576,957
	소계	3,724,815	3,724,815
제공받은 지급보증	건설공제조합	4,138,339	4,138,339	보증채권자가 특수관계자인 경우 - 보증한도 : 55,540백만원 - 보증금액 : 55,540 백만원
	서울보증보험	115,880	115,880
	주택도시보증공사	6,331,481	6,331,481
	전문건설공제조합	518,387	518,387
	기계설비건설공제조합	15,686	15,686
	소계	11,119,773	11,119,773

(2-2) 제공한 지급보증기준일 : 2024년 9월 30일

보증종류	보증처	피보증처	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고
주택분양보증	주택도시보증공사	에이치디씨아이앤콘스㈜	47,160	47,160	O	-
	주택도시보증공사	한국토지신탁 外	3,502,131	3,502,131	X	-
임대보증금보증	주택도시보증공사	하나자산신탁	27,666	27,666	X	-
하자보수보증	건설공제조합	계룡건설산업㈜	4,797	4,797	X	-
건설기계대여금지급보증	건설공제조합	현대건설 外	1,008	1,008	X	-
ABS보증보험	서울보증보험	플랜업비즈밸리㈜	40,000	40,000	X	-
지급보증보험	서울보증보험	제이케이미래강동피에프브이㈜	67,081	67,081	X
계약보증보험	서울보증보험	제이케이미래㈜	34,972	34,972	X
계			3,724,815	3,724,815

한편, 연결회사는 전기 중 현재 또는 장래에 보유하는 공사대금 매출채권의 예상 현금흐름을 기초로 유동화증권을 발행하였고, 유동화증권의 원리금 상환 이행을 위한 자금보충약정을 제공했었습니다. 그러나 당분기 중 상환하여 당분기말 현재 대출잔액은 -백만원(전기말 : 57,000백만원)입니다.

(2-3) 제공받은 지급보증

기준일 : 2024년 9월 30일

보증종류	보증처	보증채권자	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고
분양보증	주택도시보증공사	주택, 주상복합, 오피스텔 수분양자	5,130,945	5,130,945	X	-
계약보증	건설공제조합	서울특별시도시기반시설본부 등	36,527	36,527	X	-
	서울보증보험	창원시 등	26,485	26,485	X	-
		부산컨테이너터미널㈜	13,313	13,313	O	-
	전문건설공제조합	㈜)록인김해레스포타운 등	17,137	17,137	X	-
하자보수	건설공제조합	서울아산병원 등	158,735	158,735	X	-
		㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	116	116	O	-
		북항아이브리지(주)	5,002	5,002	O	-
		(주)동탄92블럭아이파크제이알뉴스테이위탁관리부동산투자회사	2,704	2,704	O	-
		㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	3,250	3,250	O
	서울보증보험	경상남도 거제시 등	7,584	7,584	X	-
		부산컨테이너터미널㈜	1,702	1,702	O	-
	주택도시보증공사	온천2구역 등 입주자	245,465	245,465	X	-
	전문건설공제조합	울산광역시 종합건설본부 등	62,045	62,045	X	-
		서울~춘천고속도로㈜	571	571	O	-
		㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사	16,315	16,315	O	-
	기계설비건설공제조합	수원센트럴아이파크자이 수분양자 등	10,414	10,414	X	-
선급금	건설공제조합	㈜록인김해레스포타운 등	124,176	124,176	X	-
	전문건설공제조합	한국도로공사 포항영덕건설사업단 등	28,243	28,243	X	-
		㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,885	5,885	O	-
지급	서울보증보험	한국전력공사 등	33,509	33,509	X	-
하도대금	건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	3,032,243	3,032,243	X	-
	전문건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	298,629	298,629	X	-
	기계설비건설공제조합	각 현장별 하도급계약상 하수급인	5,214	5,214	X	-
시공보증	건설공제조합	보문제5구역주택재개발정비사업조합 등	208,705	208,705	X	-
	주택도시보증공사	둔촌주공아파트주택재개발정비사업조합 등	942,665	942,665	X	-
	전문건설공제조합	(주)한국토지신탁	26,438	26,438	X	-
임시전력	건설공제조합	한국전력공사 김해지사 등	881	881	X	-
	전문건설공제조합	한국전력공사 충북본부 등	248	248	X	-
	기계설비건설공제조합	한국전력공사 부산본부	58	58	X	-
공사이행	건설공제조합	조달청 등	489,479	489,479	X	-
입찰	건설공제조합	가양동1구역재개발정비사업조합	35,000	35,000	X	-
	전문건설공제조합	장안동 현대아파트 재건축정비사업조합	28,100	28,100	X	-
인허가	건설공제조합	화성시청 등	4,199	4,199	X	-
	서울보증보험	서산시청 등	6,325	6,325	X	-
공탁	서울보증보험	(주)엑센트리 등	26,899	26,899	X	-
건설기계대여	건설공제조합	각 현장별 건설기계 임대인 등	25,954	25,954	X	-
	전문건설공제조합	김해도시계획시설현장 건설기계 임대인 등	1,706	1,706	X	-
부담금지급/채무이행	건설공제조합	서울특별시 북부수도사업소 등	1,492	1,492	X	-
협약체결/협약이행	건설공제조합	광명도시공사	3,930	3,930	X	-
		㈜산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사	5,946	5,946	O	-
	전문건설공제조합	서울주택도시공사	33,070	33,070	X	-
가맹사업	서울보증보험	GS25가맹계약	50	50	X	-
상품판매대금	서울보증보험	지에스칼텍스㈜유성온천주유소(314-85-31559) 등	13	13	X	-
임대관리임대료	주택도시보증공사	일산2차아이파크 세대별 임차인	11,670	11,670	X	-
임대관리임대보증금	주택도시보증공사	㈜에이치디씨민간임대주택제1호위탁관리부동산투자회사	736	736	O	-
계			11,119,773	11,119,773

(3) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출 SOC 관련 사항은 미포함) (3-1) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (정비사업)보고기간 말 현재 9건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증관련 일부 약정상 조기상환조항에 의한 861,134백만원(전기말 : 961,930백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

<정비사업>

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자	특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액		만기일	유형	책임준공약정금액
										당분기말	전기말
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	117,000	100%	38,169	범어우방2차 아파트 주택재건축정비사업조합	X	은행	29,361	22,211	2024-12-30	Loan	117,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	204,360	100%	192,013	홍은13구역 주택 재개발정비사업조합	X	은행	160,011	155,159	2025-01-30	Loan	204,360
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	72,000	100%	71,838	보문5구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	59,865	57,499	2025-03-08	Loan	72,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	179,140	100%	177,264	범어우방1차 아파트 주택재건축정비사업조합	X	은행	136,357	97,083	2025-04-18	Loan	179,140
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
광명시	공동주택	본PF	연대보증	263,994	100%	258,584	광명4R 주택재개발정비사업조합	X	은행, 보험사	215,487	213,787	2025-07-28	Loan	263,994
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	144,000	100%	125,352	방화6구역 재정비촉진구역 주택재건축정비사업조합	X	은행	104,460	101,327	2025-12-28	Loan	144,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	95,040	100%	69,724	가재울8구역 재개발정비사업조합	X	은행, 카드사	58,103	51,738	2026-05-29	Loan	95,040
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
단독사업 계				1,075,534		932,944				763,644	698,804	-	-	1,075,534
부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	거제2구역 주택재개발정비사업조합	X	은행 보험사	-	138,578	2024-03-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
구미시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	원평1구역 주택재개발정비사업조합	X	은행	-	39,600	2024-05-25	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	연대보증	116,416	100%	110,404	잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	X	은행	92,003	81,276	2025-12-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
부산광역시	공동주택	본PF	연대보증	12,443	100%	6,584	가야1구역 주택재개발정비사업조합	X	캐피탈	5,487	3,672	2028-12-08	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
컨소시엄 계				128,859		116,988				97,490	263,126	-	-	-

(3-2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 (기타사업)보고기간 말 현재 13건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF대출 보증 관련 약정상 조기상환조항에 의한 1,628,634백만원(전기말 : 1,568,275백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다(단위 : 백만원).

<기타사업>

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률(연결)	보증금액	채무자	특수관계자 여부	채권기관종류	대출잔액		만기일	유형	책임준공약정금액
										당분기말	전기말
익산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜성원건설	X	유동화회사	-	48,000	2024-01-25	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	24,600	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	32,900	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	11,000	2024-01-30	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
춘천시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	아이디앤콘스㈜	X	유동화회사	-	57,000	2024-02-23	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜은성종합개발	X	유동화회사	-	27,900	2024-03-17	ABS	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	-	105,000	2024-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	-	63,000	2024-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	김오개발㈜	X	유동화회사	-	44,500	2024-05-28	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
강릉시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	도시디자인개발㈜	X	유동화회사	-	54,100	2024-06-07	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
경산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜JP인터내셔널D&C	X	유동화회사	-	30,000	2024-07-16	사모사채	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	서울숲벨라듀2지역주택조합	X	은행, 보험사	-	127,300	2025-10-31	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우
의왕시	지식산업센터	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜의왕스마트시티	X	유동화회사	-	50,255	2024-07-11	사모사채	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
경산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜JP인터내셔널D&C	X	보험사	-	14,000	2024-07-16	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	82,600	2024-07-26	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	-	100%	-	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	-	15,000	2024-07-26	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	-	75,000	2024-07-28	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	-	-	2024-07-30	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	-	100%	-	김오개발㈜	X	유동화회사	-	-	2024-08-28	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	연대보증	-	100%	-	김오개발㈜	X	은행	-	14,000	2024-08-30	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	지식산업센터	본PF	자금보충	-	100%	-	지엠지개발㈜	X	유동화회사	-	-	2024-09-12	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
익산시	공동주택	본PF	자금보충	-	100%	-	㈜성원건설	X	유동화회사	-	-	2024-09-26	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
포항시	공동주택	본PF	연대보증	-	100%	-	미르도시개발㈜	X	은행	-	22,000	2024-10-10	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	143,000	100%	143,000	㈜제이에스도시개발	X	유동화회사	143,000	-	2024-10-01	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	195,000	100%	78,500	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	78,500	-	2024-10-25	ABSTB	195,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	지식산업센터	본PF	자금보충	65,614	100%	65,614	지엠지개발㈜	X	유동화회사	65,614	-	2024-10-25	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
익산시	공동주택	본PF	자금보충	35,400	100%	35,400	㈜성원건설	X	유동화회사	35,400	-	2024-11-26	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	60,800	100%	60,800	김오개발㈜	X	유동화회사	60,800	-	2024-11-28	ABSTB	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	15,000	100%	15,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	15,000	15,000	2024-12-23	Loan	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	32,000	100%	32,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	32,000	32,000	2024-12-23	ABS	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	140,000	100%	140,000	제이케이미래 강동PFV㈜	X	유동화회사	140,000	140,000	2025-02-28	Loan	140,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	144,900	100%	144,900	제이케이미래 강동PFV㈜	X	은행, 유동화회사	144,900	152,700	2025-04-13	Loan	144,900
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
평택시	업무시설	본PF	자금보충	214,100	100%	200,000	주식회사베스트프리미엄	X	유동화회사	200,000	-	2025-04-25	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	업무시설	본PF	자금보충	60,000	100%	60,000	리버퍼스트제일차㈜	X	유동화회사	60,000	-	2025-04-25	ABCP	60,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
천안시	공동주택	브릿지론	자금보충	105,000	100%	105,000	㈜씨더블유제이	X	유동화회사	105,000	-	2025-04-29	ABCP	-
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	324,000	100%	308,400	서울숲벨라듀지역주택조합	X	은행, 캐피탈, 유동화회사	257,000	187,200	2025-05-20	Loan	324,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
논산시	공동주택	본PF	연대보증	13,000	100%	13,000	고산공영㈜	X	캐피탈	10,000	13,500	2025-05-30	Loan	13,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
인천광역시	공동주택	본PF	자금보충	28,420	100%	28,420	㈜홈에이스개발	X	은행, 카드사	28,420	38,720	2025-10-05	Loan	28,420
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
음성군	공동주택	본PF	자금보충	40,000	100%	40,000	㈜도시피앤디	X	은행	40,000	41,000	2026-01-05	Loan	40,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
서울특별시	공동주택	본PF	자금보충	324,000	100%	196,440	서울숲벨라듀2지역주택조합	X	은행, 캐피탈, 유동화회사	163,700	-	2026-03-28	Loan	324,000
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우
군산시	공동주택	본PF	자금보충	49,300	100%	49,300	㈜은성종합개발	X	은행	49,300	50,000	2026-06-02	Loan	49,300
	조기상환조항		차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우
단독사업 계				1,989,534		1,715,774				1,628,634	1,568,275	-	-	1,318,620
컨소시업 계				-		-								-

(4) 부동산 PF 책임준공 약정

연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및미이행시 손해배상 또는 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다(단위 : 백만원).

<책임준공 및 미이행시 손해배상(연결회사분)>

구분	당분기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	18	5,531,873	2,527,788	1,290,162	16	5,907,531	1,990,384	1,016,872
기타사업	-	-	-	-	-	-	-	-
계	18	5,531,873	2,527,788	1,290,162	16	5,907,531	1,990,384	1,016,872

<책임준공 및 미이행시 손해배상(컨소시엄 사업장)>

구분	당분기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업( 연결 회사분)	11	3,646,541	1,752,338	961,148	11	4,230,766	1,446,934	776,662
기타사업( 연결 회사분)	-	-	-	-	-	-	-	-
계	11	3,646,541	1,752,338	961,148	11	4,230,766	1,446,934	776,662
정비사업(전체분)	11	7,867,752	3,642,622	2,006,793	11	11,944,748	3,554,022	1,844,877
기타사업(전체분)	-	-	-	-	-	-	-	-
계	11	7,867,752	3,642,622	2,006,793	11	11,944,748	3,554,022	1,844,877

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

구분	당분기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	8	1,171,399	980,928	844,928	5	575,974	934,728	600,728
계	8	1,171,399	980,928	844,928	5	575,974	934,728	600,728

아울러 연결회사는 보고기간말 현재 연대보증, 자금보충을 제공하고 있는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수 약정 또는 책임준공 약정을 중첩적으로 제공하고 있습니다.

<책임준공 및 미이행시 조건부 채무인수>

구분	당분기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	1	219,795	144,000	104,460	2	407,510	207,700	140,927
기타사업	5	1,243,104	1,229,320	882,520	7	1,568,799	1,167,870	891,520
계	6	1,462,899	1,373,320	986,980	9	1,976,309	1,375,570	1,032,447

<책임준공>

구분	당분기말				전기말
	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액	공사건수	도급금액	보증한도	대출잔액
정비사업	6	1,242,241	931,534	659,184	7	1,506,819	1,123,618	736,055
기타사업	2	370,582	89,300	89,300	2	374,391	92,000	91,000
계	8	1,612,823	1,020,834	748,484	9	1,881,210	1,215,618	827,055

(5) 부동산 PF의 SOC 보증

연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 아래와 같이 당분기말 전체 81,686백만원(전기말 : 81,686백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고있습니다(단위 : 백만원).

구분	당분기말					전기말
	공사건수	연결 회사(전체)	컨소시엄 사업장			공사건수	연결 회사(전체)	컨소시엄 사업장
			건수	연결 회사분	전체분			건수	연결 회사분	전체분
보증한도(전체분)	4	81,686	2	71,980	143,000	4	81,686	2	71,980	143,000

(6) 본 PF의 중도금대출

연결회사는 보고기간 말에 정비사업 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 401,124백만원(전기말 : 230,806백만원)이며, 417,134백만원(전기말 : 427,949백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 기타사업의 수분양자 중도금대출 관련한 대출잔액은 750,323백만원(전기말 : 1,372,591백만원)이며, 786,121백만원(전기말 1,575,586백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

<중도금대출 지급보증>

구분	당분기말(*)				전기말(*)
	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액
정비사업	3	487,136	417,134	401,124	5	500,491	427,949	230,806
기타사업	14	948,817	786,121	750,323	15	1,899,833	1,575,587	1,372,591
계	17	1,435,953	1,203,255	1,151,447	20	2,400,324	2,003,536	1,603,397

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

보고기간 말 현재 연결회사는 분양자 등의 주택매입자금 6,438,153백만원 한도(전기말 : 4,015,397백만원)(대출잔액 : 4,203,652백만원 (전기말 : 2,410,560백만원))와 관련하여 주택도시보증공사에게 책임준공 및 미이행시 손해배상 등의 약정을 제공하고 있습니다.

<중도금대출 책임준공>

구분	당분기말(*)				전기말(*)
	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액	사업건수	보증한도	대출한도	대출잔액
정비사업	13	4,501,193	4,501,193	2,964,304	10	2,461,620	2,461,620	1,146,076
기타사업	15	1,936,960	1,936,960	1,239,348	11	1,553,777	1,553,777	1,264,484
계	28	6,438,153	6,438,153	4,203,652	21	4,015,397	4,015,397	2,410,560

(*) 연결회사가 컨소시엄 형태로 참여하고 있는 사업장의 경우 상기 보증한도, 대출한도 및 대출잔액은 컨소시엄 참여사들의 합계액입니다.

(7) 기타 PF 우발채무에 해당하는 사항

연결회사는 재개발ㆍ재건축 조합의 주택도시보증공사 보증을 통한 사업비 대출 관련, 착공시 보증의무가 해소되는 한시적 연대보증을 305,893백만원(전기말: 277,090백만원) 한도로 대출잔액 305,893백만원(전기말: 277,090백만원)을 책임준공과 중첩적으로 제공하고 있습니다.한편 당분기말 현재 연결회사는 시행사, 특수관계자 등을 위하여 529,600백만원(전기말 : - 백만원)의 대주가 당사에게 대출원리금 채권을 매수할 것을 청구 할 수 있는 권리를 제공하는 옵션계약을 체결하고 있습니다.

라. 그 밖의 우발채무 등(1) 신용보강 제공현황 - 해당사항 없습니다. (2) 장래매출채권 유동화 현황 - 해당사항 없습니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사ㆍ사법기관의 재재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 수사 사법기관의 제재현황은 다음과 같습니다.

(1) 회사에 대한 제재현황

[요약]

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치내용	금전적 제재금액	횡령ㆍ배임등 금액	근거법령
2022.09.07.	광주지방법원	당사, 직원	현장소장 : 징역 2년, 집행유예 3년, 벌금	벌금 500만 원	-	건축법 제28조, 산업안전보건법제13조, 제38조, 제63조, 제66조
			현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년	-	-
			현장직원(매니저) : 금고 1년, 집행유예 2년	-	-
			당사: 벌금	벌금 2,000만 원	-	산업안전보건법 제63조, 제38조,산업안전보건규칙 제199조

[세부내용]- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 2022. 09. 07. 본 사건과 관련한 광주지방법원의(형사재판 1심선고) 일부 무죄 선고가 있었습니다.- 재판부는 당사의 건축법상 공사 시공자의 지위를 인정한 뒤 산업안전보건법에 따라 당사 사업장에서 이루어지는 해체공사에 대한 안전조치의무를 인정하였으며, 안전성 검사 미실시 부분 등 일부만 유죄로 인정하여 일부 무죄를 선고하였습니다.- 당사는 재발을 방지하기 위하여 안전보건전문가를 선임한 CSO조직 개편, 품질관리 강화, 기술역량 교육, 안전보건관리 개선 등 고객 신뢰회복을 위해 노력하고 있습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다.

※ 2022년 01월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 보고서 제출일 현재 본사건과 관련한 형사재판과 수사가 진행 중이며, 향후 형사처벌 등의 우발사항이 발생할 수 있습니다.

나. 행정기관의 제재현황당사 및 주요 종속회사의 공시대상기간 중 행정기관의 제재현황은 다음과 같습니다.

(1) 금융감독당국의 제재현황 - 해당사항 없습니다.

(2) 공정거래위원회의 제재현황

- 해당사항 없습니다. (3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황

- 해당사항 없습니다.

(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는조치내용	금전적제재금액 (천원)	사유	근거법령
2022.01.17	대구지방고용노동청 등	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	79,080	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제75조 등
2022.01.18	중부지방 고용노동부	에이치디씨현대산업개발	과태료 및벌금 납부	231,350	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제 15조 등
2022.01.24	고용노동부	에이치디씨현대산업개발	과태료 및벌금 납부	49,400	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제26조 등
2022.02.03	중부지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	78,900	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.02.04	중부지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	28,080	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.02.09	서울지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	45,491	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.03.28	중부지방고용노동청 등	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	15,280	산업안전보건법 위반	산업안전보건법 제29조 등
2022.03.30	서울시청	에이치디씨현대산업개발	가처분 신청	영업정지 8개월	하수급인 관리 불이행	건설산업기본법 제82조
2022.04.13	광주지방고용노동청	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	28,702	산업안전보건법 위반	산업안전보건법
2022.05.11	서울특별시	에이치디씨현대산업개발	과태료 납부	19,500	건설기술진흥법 위반	건설기술진흥법

※ 금전적 제재금액 1,000만원 미만의 경미한 사항은 기재를 생략하였습니다.- 당사는 상기 제재 관련 금전적 제재금액에 대한 납부와 조치를 완료하였으며, 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다.- 광주 학동 4구역 재개발사업과 관련 2021년 06월 철거공사 도중 건물이 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 03. 30. 부실시공을 이유로 영업정지 8개월(2022. 04. 18.~2022. 12. 17.)의 행정처분을 받았으나, 위 영업정지 처분에 대하여 2022. 04. 14. 집행정지결정이 내려져 보고서 제출일 현재 집행이 정지된 상태이며, 1심 본안소송이 계속 중입니다. 또한, 본 사건과 관련하여 당사는 2022. 04. 13. 하수급인 관리의무 위반을 이유로 영업정지 8개월(2022. 12. 18.~2023. 08. 17.)의 행정처분을 받았으나, 당사의 요청으로 위 영업정지 처분은 2022. 04. 21. 과징금 부과처분(406,234,000원)으로 변경되었고, 당사는 위 과징금 부과처분에 대한 취소소송을 제기하였습니다. 2023년 12월 19일 본 사건과 관련한 행정처분(2022.04.21 과징금 부과 처분)에 대한 서울행정법원의 처분 취소 판결 선고가 있었습니다.

- 2022년 1월 발생한 광주 화정 아이파크 외벽 붕괴사고와 관련하여 당사는 2022. 04. 12. 건설산업기본법 제83조 제10호에 따른 등록말소 또는 영업정지 1년의 처분사전통지를 받았고, 2022. 04. 18. 같은 법 제82조 제1항 제7호에 따른 영업정지 처분사전통지를 받았으며, 이와 관련하여 향후 행정처분이 내려질 수 있습니다.

다. 한국거래소 등으로부터 받은 제재

일 자	조치기관	처벌 또는조치대상자	처벌 또는조치내용	금전적제재금액(천원)	사유	근거법령
2022.09.28	한국거래소	에이치디씨현대산업개발㈜	불성실공시법인 지정(공시위반제재금)	8,000	동대문구 용두1구역 6지구공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행	유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2

※ 당사는 동대문구 용두1구역 6지구 공공재개발 시공사 선정 공정공시 불이행으로 2022년 09월 28일 한국거래소로부터 불성실공시법인으로 지정되어, 공시위반제재금 800만원을 납부 완료하였습니다. 당사는 내부 및 외부 교육을 통해 관련 법규 준수를 위해 노력하고 있습니다. 라. 단기매매차익 발생 및 환수 등의 현황 - 당사는 과거 3사업연도 공시서류작성기준일까지 단기매매차익발생사실을 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 바 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항

- 당사 및 주요 종속회사 관련, 해당사항 없습니다.

나. 녹색경영(1) 환경경영시스템 인증(ISO 14001) 체계적인 환경관리를 위해 1997년 본사 및 전 사업장에 대해 환경경영시스템(ISO 14001) 인증을 최초 획득한 후 현재까지 유지하고 있습니다. ISO 14001 시스템의 요구사항에 따라 환경방침과 환경목표를 수립하고, 목표한 계획을 이행하며, 환경성과 모니터링 및 측정을 통해 지속적인 개선을 위한 조치를 실행하여, 오염물질 발생 및 환경피해를 최소화하는 친환경 사업장을 만들어가고 있습니다. (2) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량 당사의 온실가스 배출량은 온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침에서 정한 법적 기준에 미치지 않습니다. 그러나 기업의 사회적ㆍ환경적 책임을 다하기 위해 '기후위기 대응을 위한 탄소중립ㆍ녹색성장 기본법'과 '온실가스 목표관리 운영 등에 관한 지침'에 따라 온실가스 인벤토리를 구축ㆍ관리하고 있으며, 매년 국토교통부에 온실가스 배출량을 제출하고 있습니다. 또한, 국민의 쾌적한 생활환경 조성과 친환경 건설을 통한 사회적 가치실현을 위해 국토교통부와 "자발적 온실가스 감축 및 친환경건설현장 구현을 위한 업무협약"을 체결하여 기업의 사회적 책임과 사람ㆍ사회ㆍ환경의 조화로운 발전에 기여하고 있습니다.당사에서 발생한 온실가스 배출량 및 에너지 사용량은 아래와 같습니다.

구분		2021년	2022년	2023년
온실가스배출량(tCO2e)	Scope1	6,518	6,945	5,579
	Scope2	24,977	28,752	28,003
	계	31,495	35,697	33,582
에너지(TJ)		637	719	696

(3) 고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약 참여(환경부) 환경부와 "고농도 계절 미세먼지 저감 자발적 협약”을 체결하여 노후건설기계 사용을 단계적으로 제한하고, 공사 중 비산먼지 발생 억제를 위한 강화된 조치를 적극 이행함으로써 국민건강 보호와 미세먼지 저감을 위해 노력하고 있습니다. (4) 친환경공사장 운영 자발적 협약 참여(서울시) 2023년 7월 당사와 서울시는 미세먼지로 인해 시민의 안전과 건강이 위협받고 있음에 인식을 같이하고, 시민들의 건강보호와 공사장 발생 미세먼지 저감을 위한 공동 노력을 위하여 「공사장 발생 미세먼지 저감을 위한 친환경공사장 운영 자발적 협약」을 체결하였으며, 법보다 강화된 기준으로 미세먼지 발생 저감을 위해 노력하고 있습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

호텔에이치디씨㈜

2005.03.21서울시 강남구 대치3동호텔업23,493기업 의결권의과반수를 소유-

에이치디씨현대피씨이㈜

2014.05.09경기도 여주시 점동면콘크리트 제품제조업58,563기업 의결권의과반수를 소유-㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사2020.10.06서울시 영등포구 국제금융로주거용 건물 개발및 공급업406,632기업 의결권의과반수를 소유O(주1)㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사2020.10.06서울시 영등포구 국제금융로주거용 건물 개발및 공급업113,960기업 의결권의과반수를 소유O(주1)

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

(주1) 최근 사업연도말 자산총액이 750억원 이상입니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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2024년 09월 30일

(기준일 : ) (단위 : 사)

4에이치디씨(주)1101110279433에이치디씨현대산업개발(주)1101116740008에이치디씨현대이피(주)1650110006768에이치디씨랩스(주)110111177536530에이치디씨아이앤콘스(주)1101111886071에이치디씨아이파크몰(주)1101111635189에이치디씨영창(주)1201110006165에이치디씨신라면세점(주)1101115722916에이치디씨스포츠(주)1801110441153부동산일일사(주)1101111705205부산컨테이너터미널(주)1101115031648북항아이브리지(주)1801110560979아이파크마리나(주)1801110910166서울-춘천고속도로(주)1401110022935통영에코파워(주)1912110022239(주)에이치디씨민간임대주택제1호 위탁관리부동산투자회사1101116465599에이치디씨현대피씨이(주)1312110038402호텔에이치디씨(주)1101113177220에이치디씨리조트(주)1412110005540시흥서울연결도로(주)1101117307724(주)광명문화복합단지자산관리1101117427390인천신항배후단지(주)1101117335767미래비아이(주)1311110174951(주)에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사1101117641966(주)에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사1101117642211에이치디씨자산운용(주)1101112008533엠엔큐투자파트너스(유)1101140212081제이앤씨인베스트먼트(유)1101140287901더블유앤씨인베스트먼트(유)1101140290277에스비디인베스트먼트(유)1101140308161마스턴제113호로지스포인트서운피에프브이㈜1345110520830에이치디씨폴리올㈜2301110361706씨제이에이치디씨비오솔㈜1543110057750서창김포고속도로㈜1101118041678

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 09월 30일(단위 : 백만원, 천주, %)

(기준일 : )

호텔에이치디씨㈜비상장2005.02.25경영 참여2,0002,200100----2,200100-23,4935,083에이치디씨현대피씨이㈜비상장2014.05.19경영 참여50031110034,054---31110034,05458,5631,961㈜에이치디씨아이파크제1호위탁관리부동산투자회사비상장2020.10.06투자30060,000100120,000---60,000100120,000406,632-2,408㈜에이치디씨아이파크제2호위탁관리부동산투자회사비상장2020.10.06투자30056,62510045,325---56,62510045,325113,960-1,118㈜에이치디씨넥스트위탁관리부동산투자회사비상장2022.09.15경영 참여3003,000100300-3,000-300----300-시흥서울연결도로㈜비상장2019.12.10투자10080076.94,000---80076.94,000--서창김포고속도로㈜비상장2021.10.07투자500198100990---198100990--㈜광명문화복합단지자산관리비상장2020.03.16투자60126060---1260602738에이치디씨리조트㈜비상장2019.08.23경영 참여58,00011,60049.958,000---11,60049.958,0001,203,842-1,461인천신항배후단지㈜비상장2020.01.07투자7,1851,437467,185---1,437467,185--충주드림파크개발㈜비상장2019.11.11투자5613527675---1352767570,741-6,770㈜고척아이파크대한뉴스테이위탁관리부동산투자회사비상장2018.09.19투자34,70034718.534,700---34718.534,700730,707-10,904동두천드림파워㈜비상장2018.08.21투자15,6641,56615.59,871---1,56615.59,871--㈜광명문화복합단지피에프브이비상장2020.02.20투자74514914.9745---14914.97455,677-1,538산단재생2호성남지식산업센터위탁관리부동산투자회사비상장2021.04.26투자6,7001,34012.16,700---1,34012.16,700124,952-291청라메디폴리스피에프브이㈜비상장2021.12.20투자2,5293,0007.615,000---3,0007.615,000--송파비즈클러스터피에프브이 주식회사비상장2024.01.26투자5,000---1,0005,000-1,000105,0005,000-건설공제조합비상장1986.12.31조합 가입1,20516-24,700---16-24,700--전문건설공제조합비상장2022.04.22조합 가입10,00011-10,051---11-10,051--기계설비건설공제조합비상장2023.03.24조합 가입300--300-----300----372,656-2,0004,700---377,356--

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

4. 수주현황(상세)

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[관급공사]

(기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
한국농어촌공사 새만금산업단지사업단	새만금지구 산업단지 2공구 조경공사	2016-10-07	2024-11-20	7,344	5,900	1,444
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 4공구	2016-08-12	2024-12-31	146,882	123,586	23,295
한국도로공사	포항~영덕 고속도로 5공구	2016-08-12	2024-12-31	133,967	120,918	13,048
한국철도시설공단	중앙선 도담-영천 복선전철 제4공구 노반신설 기타공사	2015-05-28	2024-12-31	139,946	136,783	3,163
Ethiopian Roads Authority of the FederalDemocratic Republic of Ethiopia	에티오피아 고레-테피 도로	2018-12-13	2025-02-18	160,602	82,609	77,993
한국전력공사	독배로 관로(남인천-학익-연수) 이설공사	2024-01-16	2025-04-14	3,687	589	3,098
마산시	마산 해양 신도시	2007-02-08	2025-09-13	245,135	225,769	19,366
한국도로공사	인주-염치간 1공구 건설공사	2021-07-23	2025-10-04	74,161	41,657	32,505
국가철도공단	경원선(덕계~동두천, 연천~백마고지) LTE-R 전원공급 전력설비 신설공사	2023-02-20	2025-12-20	4,819	2,468	2,351
해양수산부 목포지방해양수산청	가거도항 보강공사	2023-01-02	2026-02-06	25,674	7,112	18,562
서울특별시 도시기반시설본부	신림-봉천 터널 도로건설공사(1공구)	2010-10-05	2026-12-31	89,094	25,793	63,301
한국전력공사	충남지역 전기공급시설 전력구공사(당진화력-신송산 1차)	2024-01-11	2027-06-28	87,520	1,497	86,023
광주광역시 도시철도건설본부	광주 도시철도 2호선 2단계 12공구 건설공사	2023-12-28	2028-10-22	97,473	1,072	96,400
광주광역시 도시철도건설본부	광주 도시철도 2호선 2단계 9공구 건설공사	2023-12-28	2028-10-22	64,756	635	64,121
국가철도공단	인덕원~동탄복선전철 제12공구 노반신설 기타공사	2023-12-22	2028-11-24	362,593	4,206	358,387
기 타		-	-	664,989	244,004	420,984
합 계				2,308,638	1,024,597	1,284,041

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사 포함한 금액입니다.

[민간공사]

(기준일 : 2024년 09월 30일 ) (단위 : 백만원)

발주처	공사명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
미르도시개발 주식회사	포항IPARK	2021-02-22	2024-08-27	238,766	235,877	2,889
범어우방1차아파트주택재건축정비사업조합	대구범어우방	2020-12-24	2024-09-30	151,891	144,524	7,366
주식회사 경기실업	평택 서탄 일반산업단지	2021-07-14	2024-09-30	30,801	29,597	1,204
둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합	둔촌 주공 재건축	2016-10-01	2024-11-30	1,057,475	990,749	66,727
㈜디씨알이	씨티오씨엘 3단지	2021-02-01	2024-12-31	225,427	192,853	32,574
서울숲벨라듀 지역주택조합	서울숲아이파크리버포레	2019-10-11	2024-12-31	234,769	214,062	20,707
제이케이미래주식회사	고덕 강일	2019-11-05	2024-12-31	522,774	520,474	2,300
㈜디씨알이	용현학익 도시개발사업 업무복합 2BL	2021-07-30	2025-01-31	98,772	94,466	4,306
고산공영 주식회사	논산 대교동 아이파크	2021-09-14	2025-02-12	111,562	92,875	18,687
송도역세권구역 도시개발조합	송도역세권 부지조성	2019-09-09	2025-03-31	70,650	41,789	28,861
주식회사 베스트원 프리미엄	평택 고덕 2차 IPARK	2020-11-24	2025-04-30	311,240	209,527	101,713
숭어리샘 주택재건축 정비사업 조합	대전 숭어리샘 주택재건축정비	2019-01-31	2025-06-20	273,231	168,256	104,975
홍은제13구역 주택재개발정비사업조합	홍은13구역	2020-04-23	2025-06-30	229,173	149,765	79,408
범어우방1차아파트 주택재건축정비사업조합	대구범어우방 2차	2022-08-23	2025-06-30	137,993	71,425	66,568
이문3재정비촉진구역 주택재개발조합	이문 3구역 재개발	2018-05-15	2025-07-25	628,672	304,277	324,395
주식회사 홈에이스	청라 오피스텔	2021-06-15	2025-07-31	204,446	133,503	70,943
현대중공업㈜	전사 방파호안 보강공사(1단계)	2022-02-24	2025-07-31	48,554	40,023	8,531
주식회사 이케이인더스트리	김해사이언스파크 일반산업단지 조성공사	2019-11-26	2025-09-07	137,590	45,873	91,717
㈜디씨알이	용현학익 부지조성	2020-05-20	2025-10-12	136,754	87,783	48,972
광명 제4R구역 주택재개발정비사업조합	광명4R구역	2019-09-25	2025-10-31	541,106	296,310	244,796
운암3단지 주택재건축정비사업조합	광주 운암주공3단지 재건축	2020-04-13	2025-10-31	94,910	9,776	85,134
주식회사 도시피앤디	음성 본성2BL	2021-09-15	2025-10-31	182,117	104,371	77,746
가재울8재정비촉진구역 재개발정비사업조합	가재울8구역 도시환경	2018-08-21	2025-10-31	98,628	49,186	49,442
서울숲벨라듀2 지역주택조합	서울숲 리버포레 2차	2020-08-28	2025-11-30	169,553	95,543	74,010
잠실진주아파트주택재건축정비사업조합	잠실 진주 재건축	2018-08-31	2025-12-27	546,368	231,387	314,981
주식회사 록인김해레스포타운	김해도시계획시설 진례시례(대로3-6) 토목공사	2022-10-25	2026-01-31	27,584	4,667	22,917
대원산업개발 주식회사	김포 학운3-1 일반산업단지 조성사업	2023-10-10	2026-02-10	35,000	4,624	30,377
주식회사 도시디자인개발	강릉 견소동 아이파크	2023-06-16	2026-08-03	255,990	35,378	220,612
한국토지신탁	한양연립일대가로주택정비사업	2021-07-28	2026-08-25	86,255	11,170	75,085
아이디앤콘스(주)	춘천 삼천동 아이파크	2021-04-29	2026-08-31	242,702	55,215	187,487
신월2 주택재건축정비사업조합	창원 신월2구역	2022-05-04	2026-09-05	475,327	70,681	404,646
보문5구역 주택재개발정비사업조합	보문5구역	2020-01-06	2026-09-07	83,450	34,031	49,419
주식회사 록인김해레스포타운	김해도시계획시설(골프장27홀)토목공사	2024-03-20	2026-11-19	49,527	1,298	48,230
㈜은성종합개발	군산 호수공원 2차 IPARK	2022-07-21	2026-11-30	188,465	17,697	170,768
주식회사 성원건설	익산 부송4지구 아이파크	2023-10-17	2026-12-31	140,760	8,826	131,934
대연3구역 주택재개발정비사업조합	부산 대연 3구역 재개발	2018-09-28	2027-02-26	697,302	125,166	572,136
주식회사 제이피개발	경산2차	2021-07-02	2027-03-31	176,767	38,346	138,421
에이치디씨아이앤콘스	광주 화정동 주상복합	2019-04-29	2027-12-31	173,191	39,159	134,032
㈜디씨알이	용현학익 PM용역	2019-10-25	2029-07-01	10,985	5,874	5,111
기 타		-	-	15,460,380	1,648,582	13,811,799
합 계				24,586,907	6,654,980	17,931,927

※ 완성공사액은 결산일까지의 누적매출액이며, 계약잔액은 기본도급액에서 완성공사액을 차감한 금액입니다.※ 상기 금액 중 '기타'는 미착공 공사 포함한 금액입니다.

5. 연구개발실적(상세)

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구 분	연구과제	연구기간	연구결과 및 기대효과	비 고
내부연구기관	에폭시 대체 신규 제품 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	AL 하부 방수기준 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	신규 커플러 성능 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	대구 복현 아이파크 현장 도배하자 원인 분석	2022	성능검토	-
내부연구기관	서면 아이파크 램프 소음 검토	2022	성능검토	-
내부연구기관	고척아이파크 바닥충격음 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	신규 목문용 경첩 성능 검토	2022	성능검토	완료
내부연구기관	의왕초평 기초 콘크리트 수화열 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	바닥완충재 2종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	당사 벽간소음 현황 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	NF 보드 플러스 신규 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 대주건업 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	나사식 커플러 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	서대문센트럴아이파크 적용 콘크리트 온도 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 방수자재 1종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 배수판 한성실업 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	신규 무늬코트 삼화 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	배관 매립 콘크리트의 압축강도 측정	2023	성능검토	완료
내부연구기관	AL.FORM 해체 소음저감 공법 POOL 확대안	2023	성능검토	완료
내부연구기관	속초아이파크스위트 벽간소음 측정	2023	성능검토	완료
내부연구기관	CPVC 저온 안전성 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	에폭시 대체 제품 2종 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 유성티에스 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 1차 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	하이텍 코팅 네바리 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	준불연 단열재 3종 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	손끼임 방지 티아이피 제품 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	청라국제도시아이파크 기초 콘크리트 수화열 2차 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	우드펠릿 난로 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	시티오씨엘 현장 창호 사인장 균열 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	동절기 열풍기 성능 검토	2023	성능검토	완료
내부연구기관	욕실 배수트랩 깨짐에 따른 압축강도 시험	2023	성능검토	완료
내부연구기관	고덕아이파크디어반 오피스 바닥 완충 시스템 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	한국석유공업 복합방수 성능 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	알폼저소음 해체 공법 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	아스팔트 이중복합방수 4종 성능 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	페트로산업 복합방수 성능 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	바닥 완충시스템 검토	2024	개발	완료
내부연구기관	바닥 구조 개발	2024	개발	완료
내부연구기관	포항아이파크 욕실 벽타일 인장부착강도 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	포항아이파크 기능성 무기질도료에 따른 도배 탈락 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 자재성능검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	잠실진주재건축현장 욕실 벽타일 부착강도 & 피착면적 검토	2024	성능검토	완료
내부연구기관	욕실 벽타일 시공법 개선	2024	개발	진행중
내부연구기관	금호석유화학 휴그린 PF보드 제품 성능 검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	금호석유화학 휴그린 PF보드core 제품 성능 검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	엘리베이터 홀 바닥타일 접착제 3종 오픈타임에 따른 부착강도 성능 검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	층조인트 균열보수제 5개社 6종 제품 성능검토	2024	성능검토	진행중
내부연구기관	고체연료 3개社 5종 제품 성능 검토	2024	성능검토	진행중

6. 지적재산권(상세)

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지적재산권의 종류	취득일	제목 및 내용	근거법령 및 법령상 보호받는 내용	취득에 투입된인력, 기간, 비용	상용화 여부 및 내용	회사 기여도 및 기대효과
특허 (등록)	2006.03.29	외기와 접하는 욕실벽체 단열시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.11	철근콘크리트 지하저수조의 PE시트를 이용한 방수 구조 및 방수층 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.09.29	건물모서리의 결로방지용 단열판재 및 이를 이용한 건물모서리부 단열 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.20	단열강화보드를 이용한 주거용 건물의 발코니	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2006.10.11	바닥충격음 저감기능을 갖는 상하층간 소음방지 건축물의 바닥구조	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2007.06.13	욕실이나 발코니의 에어덕트 및 파이프덕트 벽체구조 및 그시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.01.25	네일 압력 그라우팅 팩커장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.03.27	토운선에 설치된 이동식 장비 거치대	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.23	버켓	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2008.05.30	준설된 점성토의 파쇄 후 이송방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.04.01	곡선형 철근 조립형 전단보강체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.02.06	폭열방지용 내화성 뿜칠재 조성물 및 이를 이용한 뿜칠 시공 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 내화성능을 확보하기 위한 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.08.20	콘크리트 폭열방지 혼화재 및 그 혼화재가 포함된 콘크리트 조성물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.01.09	욕실용 소음기	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.09.02	무량판 슬래브 전단 보강구 및 그 제조방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2009.11.10	저수조 설치용 항균성 방수시트와 이를 이용한 저수조 방수공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.01.08	해양 오염방지를 위한 해안 매립 언로딩 공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2010.08.19	비파괴 기초 보강구조 및 이의 보강방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.07.13	복수의 방수시트를 이용한 방수공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.06.07	바닥난방시설이 없는 건물의 벽체와 천정에 설치되는 온수난방 및 흡음 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.07	외기와 접하는 욕실벽에 부착되는 조립식 난방단열유니트 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.10.14	회로구성형 케이블 콘넥터	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.11.03	다층건물 욕실의 층상배관 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	인터록킹에 의한 장대화 효과를 이용한 케이슨 방파제 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	연파 발생 방지 케이슨 방파제 및 그 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.01.28	아치형 두부를 갖는 케이슨 방파제	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2011.12.19	하이브리드 전력공급 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.20	연성증가형 전단벽 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.06.13	자천공 비배토 스크류파일을 이용한 가압 그라우팅공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.03.23	내화성 경량무기질 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.07.19	내화성 경질 경량 보드를 이용한 커튼월 구조 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.12.07	리모델링 구조물의 지하 하향 증축 구조 및 공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.11.22	지하구조물의 철거와 신축을 동시에 진행하는 복합 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2012.10.25	친환경 토양결합재 조성물 및 이를 이용한 습식, 반건식 법면 녹화 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.15	스크류파일 시공방법_유종수	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.01.14	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공 구조 및 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.04.12	일체형 스크린 루버 구조체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.06.21	초고층 건물에서의 소형 풍력 발전 시스템의 적용방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2013.12.10	외단열 기능의 프리캐스트 콘크리트 벽체 및 제작 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일 시공방법_이왕희	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.07.02	스크류파일	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.01.03	지하구조물의 벽면 녹화용 식생장치 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.23	지하구조물에 사용하는 친환경 콘크리트 조성물 및 이를 이용한 균열저감 시공법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.11.27	식생 포트를 이용한 벽면 녹화 시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2014.10.07	외단열PC벽체의 측면 보호고정 장치 및 이를 구비한 외단열PC벽체	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.09.07	자연채광장치용 픽셀 거울형 반사경	특허법	3	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.02.27	일부 돌출 발코니 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.01.13	파라펫이 포함된 건물 옥상의 인공지반녹화용 하이브리드 방수방근 구조물 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.11.03	적층형 인공지반 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2015.10.15	구조물의 벽체와 외부 단열재가 일체로 형성되는 시공구조 및 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.06.01	수직갱 모듈 및 이를 이용한 수직갱 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.09.28	거푸집의 자동 수직도 보정장치 및 이를 갖는 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.04.15	하이브리드 방수방근공법을 이용한 유니트박스 녹화시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2016.07.22	벽식구조로 이루어진 중고층 아파트 구조물에 적용된 필로티 기둥의 하중 전이구조 및 이의 설계 방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.04.05	분리형 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.05.31	외단열 동시 공사용 수직 클라이밍 가설장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2017.11.01	유량 균등형 급수 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.21	건축용 케이지 장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.08.22	바닥충격음을 흡수하는 복합 차음구조를 구비한 바닥시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.06	연약지반 정착용 앵커 조립체	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.12.27	실내쾌적제어를 위한 전열교환기 및 이의 제어방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	옥상녹화 식생 유니트의 공기배출시스템 및 이의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.11	유니트 고정부가 구비된 옥상녹화 구조물	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.09.07	세대용 ESS를 포함하는 DC 배전 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2018.10.26	이산화탄소 절감 및 에너지효율 개선을 위한 환기시스템 및 이의 제어방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2021.09.27	다세대 홈 네트워크 데이터의 중앙 집중형 수집 및 저장 방법 및 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2021.07.29	주열 보강된 2열 흙막이 자립 합성벽의 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.04.29	진동방지 창틀고정구, 이를 구비한 창틀 및 창틀설치방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.05.10	성능 가변형 창호 일체형 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.06.28	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_최초 판넬	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.11.23	조립식 욕실 유니트 및 조립식 인테리어 유니트	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2022.11. 23	조립식 욕실 유니트 시공 방법, 조립식 욕실 유니트 제조 방법 및 이에 사용되는 프린팅 시스템	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.07.12	자동개폐창을 이용한 엘리베이터홀 동파방지 시스템	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.07.27	바닥 충격음 흡수 부재, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.09.21	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_최초 판넬	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.09.21	바닥충격음 차단 패널, 소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 슬래브 구조 및 슬래브 시공방법_변경 판넬	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.11.21	천장에 설치되는 무선AP일체형 미세먼지측정장치	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2023.12.07	과금형콘센트 기반의 전기차충전시스템	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.01.03	난방배관의 균일간격 시공이 용이한 층간소음방지 난방배관패널	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.01.11	원료 절감 및 시공단축이 가능한 고내식성 구조의 집수정	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.01.12	층간 바닥충격음 차단 구조 및 층간 바닥충격음 차단 구조 시공방법	특허법	1	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.05.29	에너지 사용량 데이터 기반 전기요금 예측 및 절감 시스템	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.07.04	실외기 가동 연동형 자동개폐 태양과 루버창 시스템	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.08.21	시공기간 단축과 시공비용을 절감한 층간소음방지 바닥구조체, 및 이의 시공방법	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
특허 (등록)	2024.09.30	위급 상황 감지 기능을 포함하는 월패드 장치를 이용한 거주자 안심서비스 제공시스템과 그 방법	특허법	2	원천기술 보유	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2013.01.21	핫도그 형태 앵커(고정장치)공법	건설기술진흥법	16	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2015.07.14	플랜지 파형강판을 사용하여 지상에서 조립 모듈화한 수직구 시공기술	건설기술진흥법	5	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2016.11.18	픽셀형 반사경을 이용한 태양추적 방식의 일조공간 제어시스템	건설기술진흥법	7	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2017.11.13	내부격벽으로 일체화된 2열 소일시멘트벽체와 수동격벽을 이용한 연약지난용 자립식 흙막이 벽체 공법	건설기술진흥법	8	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2019.12.17	천공과 설치가 동시에 가능하도록 스크류를 부착한 소구경 강관말뚝 공법	건설기술진흥법	7	상용화단계	원천기술 보유
건설신기술(등록)	2021.06.01	골형 웨브와 각형강관 플랜지로 구성되는 지붕보 공법	건설기술진흥법	5	상용화단계	원천기술 보유
녹색기술(등록)	2019.03.14	공기청정 기능이 있는 각실 제어 환기시스템	저탄소녹색성장기본법	10	상용화단계	원천기술 보유

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