연결감사보고서 3.4 KD(주)

00260310 100000000000 205116 165908 19928 44 Y Y N Y A

&cr;

케이디 주식회사와 그 종속회사

&cr;&cr;&cr;

연 결 재 무 제 표 에 대 한

감 사 보 고 서

&cr;&cr;&cr;&cr;

2021년 01월 01일2021년 12월 31일

제 48 기

부터

까지

&cr;

제 47 기
2020년 01월 01일	부터
2020년 12월 31일	까지

&cr;&cr;&cr;

신우회계법인

&cr;&cr;

목 차

&cr;

독립된 감사인의 감사보고서 ------------------------------------------- 1&cr;&cr;(첨부)연결재무제표&cr;&cr;연결재무상태표 ------------------------------------------------------ 7&cr;&cr;연결포괄손익계산서 -------------------------------------------------- 9&cr; &cr;연결자본변동표 ------------------------------------------------------ 10&cr;

연결현금흐름표 ------------------------------------------------------ 11

&cr;주석 ---------------------------------------------------------------- 13&cr;&cr; 외부감사 실시내용 ---------------------------------------------------- 133&cr;&cr;

&cr;&cr;&cr;

독립된 감사인의 감사보고서

케이디 주식회사

주주 및 이사회 귀중

감사의견&cr;우리는 별첨된 케이디 주식회사와 그 종속기업(이하 "연결회사")의 연결재무제표를 감사하였습니다. 해당 연결재무제표는 2021년 12월 31일과 2020년 12월 31일 현재의 연결재무상태표, 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결포괄손익계산서, 연결자본변동표, 연결현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 연결재무제표의주석으로 구성되어 있습니다.&cr;&cr;우리의 의견으로는 별첨된 연결회사의 연결재무제표는 연결회사의 2021년 12월 31일과 2020년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.&cr;

감사의견근거&cr;우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 연결재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 연결재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.&cr;

강 조사항 &cr;감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 이용자는 다음의 사항에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.&cr;&cr;(1) 특수관계자거래&cr;연결재무제표에 대한 주석 36에 기술되어 있는 바와 같이, 회사는 다양한 유형의 특수관계자가 존재하고 이들 특수관계자와 중요한 자금거래를 하고 있습니다. &cr;&cr;2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간 중 특수관계자 대여금이 933백만원 순증가 하여 대여금 잔액은 2,416백만원이고, 차입금은 4,062백만원 순증가하여 차입금 잔액은 5,305백만원입니다. 한편 특수관계자 대여금에 대하여 2,416백만원(대여금 잔액의 100%)의 손실충당금을 설정하고 있습니다.&cr;

(2) 종속기업 영업환경의 불확실성&cr;연결재무제표에 대한 주석42에 설명하는 바와 같이 연결회사의 총자산의 11%, 총매출의 30%를 차지하는 종속기업인 KD엠텍(주)는 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간에 영업손실이 1,458백만원, 당기순손실 1,337백만원 발생하였으며, 유동부채가 12,272백만원으로 유동자산 3,368백만원을 8,904백만원 초과하고 있습니다. 이러한 사실은 KD엠텍(주)의 영업환경에 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 이러한 불확실성의 결과로 발생할 수 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다. 우리의 의견은 이 사항으로부터 영향을 받지 아니합니다.&cr;

핵심감사사항

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표 감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.&cr;

핵심감사사항으로 결정한 이유

연결회사의 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 매출액 19,927백만원 중 분양수익에 의한 매출액은 9,898백만원입니다&cr;

우리는 분양수익이 연결회사의 포괄손익계산서에서 차지하는 비중, 분양수익 인식의복잡성, 분양수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반됨 등을 고려하여 해당 항목을 핵심감사사항에 포함하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법&cr;&cr;핵심감사사항에 대응하기 위하여 우리는 다음을 포함한 감사절차를 수행하였습니다.&cr;

ㆍ분양수익을 진행기준으로 인식하는 회계 정책의 타당성&cr;ㆍ투입법으로 진행률을 산정하는 회계 정책의 타당성

ㆍ분양률 산정의 타당성 검토&cr;ㆍ당기투입원가의 발생사실 검토

ㆍ총예정원가 구성의 합리성에 대한 질문과 분석적 검토 및 관련증빙에 대한 확인&cr;ㆍ총예정원가의 변동 가능성 검토

기 타사항 &cr;연결회사의 2020년 1월 1일 현재의 연결재무상태표는 현대회계법인이 감사하였으며, 이 감사인의 2020년 7월 15일자 감사보고서에는 적정의견이 표명되었습니다. 해당 감사인이 적정의견을 표명한 연결재무상태표는 연결재무제표에 대한 주석 38에서 기술되어 있는 조정사항들을 반영하기 전의 연결재무상태표이며, 비교표시된 2020년 1월 1일 현재의 연결재무상태표는 해당 조정사항이 반영된 연결재무상태표입니다.&cr;

연결재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임&cr;경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 연결재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 연결재무제표를 작성하는 데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.&cr;

경영진은 연결재무제표를 작성할 때, 연결회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에대해서도 책임이 있습니다.&cr;&cr;지배기구는 연결회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.&cr;&cr; 연결재무제표감사에 대한 감사인의 책임&cr;우리의 목적은 연결회사의 연결재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는 데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라 수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 연결재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.&cr;&cr;감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한 우리는:&cr;

ㆍ부정이나 오류로 인한 연결재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.&cr;

ㆍ상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위해 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다. 그러나 이는 내부통제의 효과성에 대한 의견을 표명하기 위한 것이 아닙니다.&cr;

ㆍ연결재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.&cr;

ㆍ경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재 한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 연결재무제표의 관련 공시에 대하여감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구 받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 연결회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.&cr;&cr;ㆍ공시를 포함한 연결재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 연결재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 연결재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.&cr;&cr;ㆍ연결재무제표에 대한 의견을 표명하기 위해 기업의 재무정보 또는 그룹 내의 사업활동과 관련된 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 우리는 그룹감사의 지휘, 감독 및 수행에 대한 책임이 있으며 감사의견에 대한 전적인 책임이 있습니다.&cr;

우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.&cr;

또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.

이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 김종권 입니다.&cr;

서울특별시 강남구 언주로86길 5 육성빌딩

신우회계법인

대표이사 한상우

2022년 03월 23일

이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 이후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 첨부된 연결회사의 연결재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

(첨부)연 결 재 무 제 표

&cr;

케이디 주식회사

&cr;&cr;&cr;

2021년 01월 01일2021년 12월 31일

제 48 기

부터

까지

&cr;

제 47 기
2020년 01월 01일	부터
2020년 12월 31일	까지

&cr;&cr;&cr;

"첨부된 연결재무제표는 당사가 작성한 것입니다."

케이디 주식회사 대표이사 안태일

본점 소재지 :	(도로명주소)	경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동,대우빌딩)
	(전 화)	031)706-8577

연 결 재 무 상 태 표

제 48 기말 2021년 12월 31일 현재
제 47 기말 2020년 12월 31일 현재
제47 기초 2020년 01월 01일 현재
회사명 : 케이디주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	제 48(당) 기		제 47(전) 기		제 47(전) 기초
자 산
Ⅰ.유동자산			96,124,213,954		55,410,084,554		38,249,138,698
현금및현금성자산	4,7,8,37	975,001,649		2,622,069,825		4,894,865,339
단기금융상품	4,8,37	20,831,282,741		528,230,683		6,700,398,038
당기손익-공정가치측정금융자산	4,6,8,9,37	-		1,960,580,640		-
매출채권	4,8,10,36,37	1,059,122,900		472,043,833		864,227,954
계약자산	27	-		753,929,876		91,423,091
유동금융자산	4,8,10,36	597,289,163		974,334,390		1,334,413,140
기타유동자산	8,11,36	17,479,169,508		4,235,534,624		765,294,591
당기법인세자산		145,525,360		165,523,911		8,081,288
재고자산	12	55,036,822,633		43,697,836,772		21,710,903,200
매각예정비유동자산		-		-		1,879,532,057
Ⅱ.비유동자산			108,992,178,195		106,456,970,208		105,661,476,240
비유동금융자산	4,8,10,37	2,213,726,561		3,443,336,959		894,473,169
당기손익-공정가치측정금융자산	54,6,8,.9,37	508,906,037		500,835,612		494,469,053
관계회사투자	13	3,460,250,579		3,352,980,314		1,100,583,565
기타비유동자산	8,11	2,385,924		1,984,928,203		1,409,530,860
유형자산	14,37	28,605,946,630		27,701,866,717		19,511,294,999
투자부동산	15,37,38	72,390,998,430		67,613,502,040		80,740,100,776
사용권자산	16	1,765,279,241		1,804,669,239		1,445,710,963
무형자산	17	44,684,793		54,851,124		65,312,855
자산총계			205,116,392,149		161,867,054,762		143,910,614,938
부 채
Ⅰ.유동부채			46,275,434,737		44,195,012,321		57,284,216,815
매입채무	4,18,36	1,579,961,253		1,397,998,077		5,133,153,749
단기차입금	4,8,19,35,36,37	31,518,720,070		32,616,172,860		40,665,186,880
유동금융부채	4,8,18,36	6,101,025,387		5,103,360,811		8,440,437,184
분양선수금	27	2,094,211,500		156,000,000		583,080,000
계약부채	27	140,292,648		-		300,352,115
금융보증부채	8,18,24	215,283,778		-		-
유동성충당부채	23	469,443,065		709,043,129		611,899,502
유동성리스부채	8,21,35	155,153,290		146,829,340		50,407,259
기타유동부채	18	4,001,343,746		4,065,608,104		1,499,700,126
Ⅱ.비유동부채			119,632,486,270		78,338,676,959		49,482,472,540
장기차입금	8,19,35,36,37	69,130,812,036		28,474,411,851		14,353,781,252
순확정급여부채	22	878,173,300		708,959,262		480,143,188
비유동충당부채	23	550,761,962		835,279,322		1,367,098,998
비유동금융부채	4,8,18,35	37,180,238,532		35,469,085,276		20,681,131,666
금융보증부채(비유동)	8,18,24	14,315,545		-		-
리스부채	4,21,35	285,895,046		388,706,923		133,710,065
기타비유동부채	18	6,053,906,390		8,360,595,259		8,347,883,815
이연법인세부채	38	5,538,383,459		4,101,639,066		4,118,723,556
부채총계			165,907,921,007		122,533,689,280		106,766,689,355
자 본
Ⅰ.지배기업소유주지분			39,208,471,142		39,333,365,482		36,468,473,999
자본금	25	12,424,320,500		8,262,680,000		39,176,652,006
기타불입자본	25	27,175,049,753		19,748,011,164		19,198,994,638
기타자본구성요소	25	32,723,977,998		29,966,102,343		(1,026,744,326)
이익잉여금(결손금)		(33,114,877,109)		(18,643,428,025)		(20,880,428,319)
Ⅱ.비지배지분			-		-		675,451,584
자본총계			39,208,471,142		39,333,365,482		37,143,925,583
부채와자본총계			205,116,392,149		161,867,054,762		143,910,614,938

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제48기 2021년 01월 01일부터 2021년 12월 31일까지
제47기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지
회사명 : 케이디주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	주석	제 48(당) 기		제 47(전) 기
Ⅰ.매출액	26,27,38		19,927,877,859		21,430,920,484
Ⅱ.매출원가	26,27,28,38		18,923,173,707		17,592,843,540
Ⅲ.매출총이익			1,004,704,152		3,838,076,944
Ⅳ.판매비와관리비	28,29,35,36	12,573,736,789		12,029,823,794
Ⅴ.영업이익(손실)			(11,569,032,637)		(8,191,746,850)
순금융수익(원가)	8,30,35,36	(3,483,203,573)		(3,142,758,820)
순기타수익(비용)	8,31,35,36	1,072,714,945		13,616,173,278
지분법이익	13	175,621,501		1,601,446,464
지분법손실		(91,145,708)		-
Ⅵ.법인세비용차감전순이익(손실)			(13,895,045,472)		3,883,114,072
법인세비용(수익)	32		669,936,803		1,221,907,738
Ⅶ.계속영업이익(손실)			(14,564,982,275)		2,661,206,334
Ⅷ.중단영업손익	5,33		-		(667,878,989)
Ⅸ.당기순손실(이익)			(14,564,982,275)		1,993,327,345
지배기업소유주귀속			(14,564,982,275)		2,366,681,375
비지배지분귀속			-		(373,354,030)
Ⅷ.기타포괄손익			2,851,408,846		(468,294,477)
당기손익으로재분류되지않는항목
순확정급여부채의재측정요소	22		61,678,557		(129,681,081)
재평가잉여금의변동			2,704,529,271		-
자산재평가자산 감가상각 법인세 효과			7,008,019		-
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액			(27,205,528)		(265,604,135)
후속적으로당기손익으로&cr; 재분류될수있는항목
해외사업환산손익			105,398,527		(73,009,261)
Ⅸ.총포괄이익(손실)			(11,713,573,429)		1,525,032,868
지배기업소유주귀속			(11,713,573,429)		1,898,386,898
비지배지분귀속			-		(373,354,030)
X.주당손익
1.계속영업주당순이익(손실)	34		(821)		193
2.중단영업주당손이익(손실)	34		-		(43)
3.기본주당당기순이익(손실)	34		(821)		151
4.희석주당당기순이익(손실)	33		(821)		151

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

연 결 자 본 변 동 표
제 48기 2021년 01월 01일부터 2021년 12월 31일까지
제 47 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지
회사명 : 케이디주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

구 분	주석	자본금	기타불입자본	기타자본&cr; 구성요소	이익잉여금&cr;(결손금)	지배기업&cr;소유주지분&cr; 합계	비지배지분	자본총계
2020.01.01(전기초)		39,176,652,006	19,198,994,638	(1,026,744,326)	(25,278,310,121)	32,070,592,197	675,451,584	32,746,043,781
회계정책의변경		-	-	-	4,397,881,802	4,397,881,802	-	4,397,881,802
수정후 재작성된 금액		39,176,652,006	19,198,994,638	(1,026,744,326)	(20,880,428,319)	36,468,473,999	675,451,584	37,143,925,583
당기순이익(손실)		-	-	-	2,366,681,375	2,366,681,375	(373,354,030)	1,993,327,345
기타포괄손익
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액		-	-	(265,604,135)	-	(265,604,135)	-	(265,604,135)
해외사업환산손익		-	-	(73,009,261)	-	(73,009,261)	-	(73,009,261)
순확정급여부채의 재측정요소		-	-	-	(129,681,081)	(129,681,081)	-	(129,681,081)
총포괄손익		-	-	(338,613,396)	2,237,000,294	1,898,386,898	(373,354,030)	1,525,032,868
자본에직접인식된소유주와의거래등
연결범위의변동		-	-	-	-	-	(302,097,554)	(302,097,554)
유상증자	25	427,349,994	549,016,526	-	-	976,366,520	-	976,366,520
자기주식		-	-	(9,861,935)	-	(9,861,935)	-	(9,861,935)
감자차익		(31,341,322,000)	-	31,341,322,000	-	-	-	-
2020.12.31(전기말)		8,262,680,000	19,748,011,164	29,966,102,343	(18,643,428,025)	39,333,365,482	-	39,333,365,482
2021.01.01(당기초)		8,262,680,000	19,748,011,164	31,518,279,495	(30,714,568,068)	28,814,402,591	-	28,814,402,591
회계정책의변경		-	-	(1,552,177,152)	12,071,140,043	10,518,962,891	-	10,518,962,891
수정후 재작성된 금액		8,262,680,000	19,748,011,164	29,966,102,343	(18,643,428,025)	39,333,365,482	-	39,333,365,482
당기순이익(손실)		-	-	-	(14,564,982,275)	(14,564,982,275)	-	(14,564,982,275)
기타포괄손익
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액		-	-	(27,205,528)	-	(27,205,528)	-	(27,205,528)
자산재평가 변동		-	-	2,679,682,656	24,846,615	2,704,529,271	-	2,704,529,271
재평가잉여금의 조정		-	-	-	7,008,019	7,008,019	-	7,008,019
해외사업환산손익		-	-	105,398,527	-	105,398,527	-	105,398,527
순확정급여부채의 재측정요소		-	-	-	61,678,557	61,678,557	-	61,678,557
총포괄손익		-	-	2,757,875,655	(14,471,449,084)	(11,713,573,429)	-	(11,713,573,429)
자본에직접인식된소유주와의거래등
연결범위의변동		-	-	-	-	-	-	-
유상증자	25	2,594,242,500	4,636,841,485	-	-	7,231,083,985	-	7,231,083,985
전환권 행사	25	1,567,398,000	2,790,197,104	-	-	4,357,595,104	-	4,357,595,104
2021.12.31(당기말)		12,424,320,500	27,175,049,753	32,723,977,998	(33,114,877,109)	39,208,471,142	-	39,208,471,142

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."&cr;

연 결 현 금 흐 름 표
제 48기 2021년 01월 01일부터 2021년 12월 31일까지
제 47 기 2020년 01월 01일부터 2020년 12월 31일까지
회사명 : 케이디주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

구 분	주석	제 48(당)기		제 47(전)기
Ⅰ.영업활동현금흐름			(30,991,980,103)		(28,541,507,215)
1.영업에서창출된현금		(30,315,256,849)		(25,595,812,407)
(1)당기순이익(손실)		(14,564,982,275)		1,993,327,345
(2)조정	35	6,184,967,886		(10,920,935,757)
(3)순운전자본의변동	35	(21,935,242,460)		(16,668,203,995)
2.이자의수취		152,542,114		808,181,775
3.이자의지급		(827,548,168)		(3,701,150,780)
4.배당금의수취		-		-
5.법인세의환급(납부)		(1,717,200)		(52,725,803)
Ⅱ.투자활동현금흐름			(17,051,621,712)		(21,325,282,100)
1.투자활동현금유입액		(14,680,062,079)		19,366,767,190
장기대여금의회수		366,706,244		-
유동성투자사채의회수		2,850,000,000		-
단기금융상품의순증감		(19,880,530,782)		6,172,167,355
장기금융상품의감소		-		420,643,189
당기손익-공정가치측정금융자산의감소		1,960,580,640		-
종속기업투자주식의처분		-		2,400,000,000
유형자산의처분		18,181,819		3,335,430,761
매각예정비유동자산의처분		-		2,200,000,000
보증금의감소		5,000,000		5,062,000,000
연결범위의변동		-		(223,474,115)
2.투자활동현금유출액		(2,371,559,633)		(40,692,049,290)
단기대여금의대여		(1,300,000,000)		(1,270,000,000)
보증금의증가		(260,695,000)		(7,171,761,364)
장기금융상품의증가		(2,000,000)		(464,643,189)
당기손익-공정가치측정금융자산의취득		(558,546)		(1,484,307,740)
지분법적용투자주식의취득	35	(50,000,000)		-
유형자산의취득		(686,914,589)		(5,192,819,384)
투자부동산건설중인자산의증가		-		(4,446,438,221)
투자부동산의취득		-		(20,662,079,392)
무형자산의취득	35	(71,391,498)		-
기타투자활동현금유출액		-		-
Ⅲ.재무활동현금흐름			46,377,817,485		47,612,279,990
1.재무활동현금유입액		74,122,580,710		85,943,012,980
단기차입금의차입		22,275,825,430		44,892,805,980
유동성장기부채의차입		-		100,080,000
장기차입금의차입		44,205,000,000		22,252,573,000
유상증자		7,497,360,825		1,898,554,000
리스부채의증가		108,694,455		-
임대보증금의증가	35	35,700,000		16,799,000,000
2.재무활동현금유출액	35	(27,744,763,225)		(38,330,732,990)
단기차입금의상환	35	(23,721,852,620)		(17,820,300,000)
유동성장기부채의상환		(763,110,000)		(15,677,260,000)
신주발행비		(266,276,840)		(33,494,415)
리스부채의감소		(172,183,773)		(338,325,245)
장기차입금의상환		(2,821,339,992)		(3,877,953,330)
임대보증금의감소		-		(583,400,000)
Ⅳ.현금및현금성자산의증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)			(1,665,784,330)		(2,254,509,325)
Ⅴ.기초의현금및현금성자산			2,622,069,825		4,894,865,339
외화환산으로인한효과			18,716,154		(18,286,189)
Ⅵ.기말의현금및현금성자산			975,001,649		2,622,069,825

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다."

주석

제48(당)기말 2021년 12월 31일 현재

제47(전)기말 2020년 12월 31일 현재

회사명 : 케이디주식회사와 그 종속기업

1. 연결대상회사의 개요&cr;

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 케이디주식회사(이하 "회사")는 1974년 8월 6일 설립되어 건설업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 두고 있습니다. 2021년 12월31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 당사와 당사의 종속기업(이하 "연결회사")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다.

한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디 건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디 주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 12,424백만원입니다.&cr;

또한, 당기말 현재 회사의 주주는 케이디기술 투 자(주)(27.80%) 외 다수 의 개인주주등으로 구성되어 있습니다.&cr;

당기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

구분	소유주식수(주)	지분율
케이디기술투자(주)	6,908,604	27.80%
이영란	269,644	1.09%
기타 소액주주(1% 미만)	17,670,393	71.11%
합계	24,848,641	100.00%

1.1. 종속기업의 현황&cr; &cr;보고기간종료일 현재 연결회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. &cr;

(단위: 천원)

회사명	업종	당기말	전기말	소재지
		투자비율	투자비율
위해성진금형유한공사	몰드베이스 제조업	100.00	100.00	중국
KD엠텍(주)(구,KDG엠텍(주))(*1)	통신기계부품제조업	100.00	100.00	한국
KD M-TECH VINA	통신기계부품제조업	100.00	100.00	베트남
KD E&C VINA Co.,Ltd	부동산 개발업	100.00	100.00	베트남
라인개발(주)	부동산 개발업	100.00	100.00	한국
직산개발(주)	부동산 개발업	100.00	100.00	한국
리브개발(주)	부동산 개발업	100.00	100.00	한국
한종부동산중개(주)	부동산 중개업	100.00	100.00	한국
코하개발(주)(*2)	부동산 개발업	100.00	-	한국
KD D&C(주)(*2)	부동산 개발업	100.00	-	한국

(*1) 전기 중 KDG엠텍(주)의 사명을 KD엠텍(주)으로 변경하였습니다.&cr;&cr;(*2) 당기 중 신규로 설립하였습니다.&cr; &cr;보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.

- 당기 (단위: 천원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
위해성진금형유한공사	308	9,076	-	-
KD엠텍(주)	21,780,831	13,895,295	6,004,746	(1,337,444)
KD E&C VINA Co.,Ltd	119,420	-	-	(158)
라인개발(주)	3,288,451	3,192,221	-	46,111
한종부동산중개(주)	409,022	304,496	48,921	(45,296)
직산개발(주)	30,087,870	30,110,314	-	(19,857)
리브개발(주)	8,612,751	8,621,742	-	(6,885)
코하개발(주)	16,623,228	16,628,444	-	(6,216)
KD D&C(주)	2,513,781	2,530,499	-	(26,718)

(*1) 중단사업을 반영하 기 전 매출액 및 당기손익 정보입니다. &cr;

- 전기 (단위: 천원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
위해성진금형유한공사	276	8,136	-	-
KD엠텍(주)(*1)	18,049,976	12,414,867	6,480,083	1,414,506
KD E&C VINA Co.,Ltd	108,108	-	-	(386)
라인개발(주)	3,051,726	3,001,607	-	46,790
한종부동산중개(주)	607,435	457,614	124,840	49,821
직산개발(주)	10,668,629	10,671,217	-	(3,587)
리브개발(주)	8,450,758	8,452,864	-	(3,106)

(*1) 중단사업을 반영하 기 전 매출액 및 당기손익 정보입니다. &cr; &cr;상기 요약 재무상태 및 경영성과는 종속기업의 연결재무상태 및 경영성과 기준으로, 내부거래를 제거하기 전의 금액입니다. &cr;&cr;종속기업의 요약 재무정보는 취득일에 이루어진 공정가치 조정 및 회계정책의 차이를 조정 후 산출되었습니다.&cr;

1.2. 연결대상범위의변동&cr; &cr; 당기 중 연결회사는 코하개발(주) 및 KD D&C(주)를 신규설립하여 신규로 연결회사의종속기업에 포함되었으며, 전기 중 연결회사는 KD&70(주)에 대하여 지분율 변동 및 기타특수관계인자인 다른 투자자가 실질적으로 지배하고 있으므로 종속기업에서 제외하여 관계기업으로 분류하였습니다. &cr; &cr;<당기>

구 분	자회사	사 유
신규연결	코하개발㈜	당기 중 신규 설립
	KD D&C(주)	당기 중 신규 설립

<전기>

구 분	자회사	사 유
신규연결	직산개발㈜	전기 중 신규 설립
	리브개발(주)	전기 중 신규 설립
	한종부동산중개(주)	전기 중 신규 설립
연결제외	KD&70(주)	전기 중 투자지분율 변동에 따른 제외

2. 중요한 회계정책&cr; &cr;다음은 회사와 회사의 종속기업(이하 '연결회사')의 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다.&cr; &cr; 2.1 연결재무제표 작성기준&cr;

연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.&cr;

한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.&cr;

연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입 및 유형자산과 투자부동산 재평가모형 관련된 영향을 제외하고는 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.&cr;

2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용&cr;

1) 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.&cr;&cr; (1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 코로나19 관련 임차료 할인 등에 대한 실무적 간편법

실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되 게 회계처리하여야 합니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니 다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제1104호 '보험계약' 및 제1116호 '리스' 개정 - 이자율지표 개혁(2단계 개정)

이자율지표 개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생한 경우에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습 니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

&cr;2) 당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준은 다음과 같습니다.&cr;

(1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

사업결합 시 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니 다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(2) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

(3) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약: 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항 은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용 이 허용됩니다. 연 결 회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정

기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(6) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책을 정의하고 공시하도록 하며, 중요성 개념을 적용하는 방법에 대한 지침을 제공하기 위하여 국제회계기준 실무서 2 '회계정책 공시'를 개정하였습니다.

동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(7) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 연 결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(8) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세

자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연 결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

(9) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등

코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 가능합니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.&cr;

(10) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020&cr;

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니 다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 최초채택기업인 종속기업

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

·기업회계기준서 제1116호 '리스': 리스 인센티브

·기업회계기준서 제1041호 '농림어업': 공정가치 측정

2.1.2 회계정책 변경&cr; &cr;(1) 유형자산 재평가모형 적용&cr;연결회사는 당기부터 유형자산 중 토지와 건물에 대하여 재평가모형을 적용하였습니다. 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우 그 증가액은 기타포괄손익 재평가잉여금으로 인식하되 재평가손실은 당기손익에 반영합니다. 이러한 회계변경은 소급적용하지 않습니다 (주석14 참조).&cr; &cr;(2) 투자부동산 재평가모형 적용&cr;연결회사는 당기부터 투자부동산에 대하여 재평가모형을 적용하였습니다. 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 변동된 경우 변동액은 당기손익에 반영합니다. 이러한 회계변경은 소급적용 되며 이에 따라 비교표시되는 전기연결재무제표를 재작성하였습 니 다 ( 주석15, 38 참조).

2.2 연결&cr; &cr;연결회 사 는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.&cr;&cr;(1) 종속기업&cr;&cr; 종속기업은 연결회사가 재무 및 영업 정책을 결정할 수 있는 능력이 있는 모든 기업 (특수목적기업을 포함)이며, 일반적으로는 과반수 의결권을 보유하고 있는 경우가 해당됩니다. 보고기간말 현재 행사 또는 전환가능한 잠재적 의결권의 존재 여부 및 그 영향은 또한 지배 여부 평가시 고려됩니다. 또한, 연결회사는 의결권이 50%이하인 경우에도 사실상의 지배력에 따라 재무 및 영업정책을 결정할 수 있는 능력이 존재하는 지를 평가합니다. 사실상의 지배력은 연결회사의 의결권의 상대적인 규모와 다른 주주의 분산도 등을 종합적으로 고려하여 이를 통해 연결회사가 재무 및 영업정책을 통제할 수 있는 능력이 존재한다고 판단되는 경우 발생합니다.&cr;&cr;종속기업은 연결회사가 지배하게 되는 시점부터 연결대상에 포함되며 지배력을 상실하는 시점부터 연결대상에서 제외됩니다.&cr;&cr;연결회사의 사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고는 취득법으로 회계처리됩니다. 이전대가는 취득과 관련하여 취득일에 제공한 자산, 발행한 지분증권, 인수하거나 발생시킨 부채의 공정가치의 합으로 측정하고 있습니다. 이전대가는 조건부 대가 지급 약정으로부터 발생하는 자산 및 부채의 공정가치를 포함하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 식별가능자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적지분 또는 공정가치으로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련원가는 발생시 당기비용으로 인식합니다&cr;&cr;사업결합이 단계적으로 발생한 경우 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분은 취득일에 공정가치로 재측정되며 변동분은 당기손익으로 인식됩니다.&cr;&cr;연결회사가 지불할 조건부대가는 취득일에 공정가치로 인식됩니다. 자산 또는 부채로 계상된 조건부대가의 후속적인 공정가치의 변동은 기준서 제 1039호에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정되지 않으며, 후속적으로 정산될 때 자본내에서 회계처리 됩니다.&cr;&cr;이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액은 영업권으로 인식합니다. 또한, 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식합니다.&cr;&cr;한편, 연결기업을 지배하고 있는 주주에 의하여 동일하게 지배를 받고 있는 기업을 인수하는 등의 동일지배 하의 사업결합의 경우 장부금액으로 인식합니다.&cr;&cr;연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래와 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익은 제거됩니다. 미실현손실은 이전된 자산의 손상 여부를 우선 고려하고 제거됩니다. 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정되었습니다.&cr;&cr;연결회사가 지배력을 상실하는 경우 해당기업에 대해 계속 보유하게 되는 지분은 동시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 이러한 공정가치는 해당 지분이 후속적으로 관계기업, 공동지배 또는 금융상품으로 인식되는 경우의 최초 인식시 장부가액이 됩니다. 또한, 해당 기업에 대하여 이전에 계상하고 있던 기타포괄손익의 금액은 연결회사가 관련 자산과 부채를 직접 처분하였을 경우와 동일하게 회계처리하고 있습니다. 따라서 과거에 인식되었던 기타포괄손익 항목은 당기손익으로 재분류됩니다.&cr;&cr;(2) 지배력의 변동이 없는 종속기업에 대한 소유지분의 변동&cr;&cr;지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 자본거래, 즉 소유주로서의 자격을 행사하는 소유주와의 거래로 회계처리하고 있습니다. 지불한 대가의 공정가치와 종속기업의 순자산의 장부금액 중 취득한 지분 해당액과의 차이는 자본에 계상됩니다. 비지배지분의 처분에서 발생하는 손익 또한 자본에 반영됩니다.

(3) 종속기업의 처분&cr;&cr;연결회사가 지배력을 상실하는 경우 해당기업에 대해 계속 보유하게 되는 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 이러한 공정가치는 해당 지분이 후속적으로 관계기업, 공동지배기업 또는 금융자산이 되는 경우의 최초 인식시 장부금액이 됩니다. 또한, 해당 기업에 대하여 이전에 계상하고 있던 기타포괄손익의 금액은 연결회사가 관련 자산과 부채를 직접 처분하였을 경우와 동일하게 회계처리하고 있습니다. 따라서, 과거에 인식되었던 기타포괄손익 항목은 당기손익으로 재분류 됩니다.&cr;&cr;(4) 비지배지분&cr;&cr;당기순손익과 기타포괄손익의 각 구성요소는 지배회사의 소유주와 비지배지분에 귀속되며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배회사의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다.&cr;&cr;(5) 관계기업&cr;&cr;관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 행사할 수는 있으나 지배력은 없는 모든 기업으로, 일반적으로 연결회사가 의결권 있는 주식의 20% 내지 50%를 소유하고 있는 피투자 기업입니다. 관계기업 투자지분은 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용하여 회계처리합니다. 연결회사의 관계기업 투자금액은 취득시 식별된 영업권을 포함하며, 손상차손누계액 차감 후 금액으로 표시합니다.&cr;&cr;관계기업에 대한 투자자의 소유지분이 감소하지만 투자가 관계기업의 정의를 충족하는 경우, 투자자는 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익 중 비례적 금액만을 당기손익으로 재분류합니다.&cr;&cr;관계기업 투자의 취득 이후 발생하는 관계기업의 손익에 대한 연결회사의 지분에 해당하는 금액은 당기손익으로 인식하고, 관계기업의 기타포괄손익 변동액 중 연결회사의 지분에 해당하는 금액은 기타포괄손익으로 인식합니다. 취득 후 누적변동액은 투자금액의 장부금액에서 조정합니다. 관계기업의 손실에 대한 연결회사의 지분이 기타 무담보 채권을 포함한 관계기업 투자금액과 동일하거나 이를 초과하게 되면 연결회사는 관계기업을 위해 대납하였거나 의무를 부담하게 된 경우를 제외하고는 더 이상의 손실을 인식하지 않습니다.&cr;&cr;연결회사는 매보고기간마다 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는지를결정하여야 합니다. 만약 객관적인 손상의 징후가 있다면 연결회사는 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식합니다. 동 손상차손 금액은 손익계산서 상 '관계기업에 대한 손상차손'으로 하여 별도로 표시됩니다.&cr;&cr;연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분을 제거하고 있습니다. 미실현손실도 그 거래가 이전된 자산이 손상되었다는 증거를 제시하지 않는 경우 동일하게 제거되고 있습니다. 관계기업의 회계정책은 연결회사의 회계정책과의 일관성을 위해 필요한 경우 변경하여 적용하고 있습니다. 연결회사의 지분율이 감소하였으나 유의적 영향력이 계속 유지되는 경우의 지분감소액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;(6) 공동기업&cr;&cr;공동기업은 연결회사가 다른 공동기업 참여자와 계약상 합의에 의하여 공동의 지배력을 행사하는 기업입니다. 공동기업 투자는 최초에는 취득원가로 인식하며, 관계기업과 마찬가지로 지분법을 적용하여 회계처리합니다. 연결회사의 공동기업 투자금액은 취득시 식별된 영업권을 포함하며, 손상차손누계액 차감 후 금액으로 표시하고 있습니다. 연결회사가 공동기업으로부터 자산을 구입하는 경우, 연결회사는 그 자산을 제3자에게 재매각하기 전까지는 공동기업의 이익 중 연결회사의 지분에 해당하는 금액을 인식하지 아니합니다. 그러나 이러한 거래에서 발생하는 손실이 자산의 실현가능가치 감소나 자산손상의 증거를 제공하는 경우에는 손실을 즉시 인식합니다.&cr;

2.3 외화환산&cr; &cr;(1) 기능통화와 표시통화&cr;&cr;연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된경제 환경에서의 통화('기능통화')를 적용하여 측정하고 있습니다. 연결회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다

&cr;(2) 외화거래와 보고기간말의 환산&cr;&cr;외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다.&cr;&cr;다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.&cr;&cr;차입금과 관련된 외환차이는 연결포괄손익계산서에 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.&cr;&cr;비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.&cr;&cr; 2.4 현금및현금성자산&cr; &cr;현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금, 기타 취득일 현재 만기일이 3개월 이내에 도래하는 매우 유동적인 단기 투자자산을 포함하고 있습니다.&cr;

2.5 금융자산&cr; &cr;(1) 분류&cr;&cr;금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.&cr;&cr;공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다. &cr;&cr;단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.&cr;&cr;(2) 측정&cr;&cr;연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득이나 해당 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다. &cr;&cr;내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.&cr;&cr;(3) 채무상품&cr;금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr;&cr;① 상각후원가 측정 금융자산&cr;계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.&cr;&cr;② 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr;계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 모두를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다. &cr;&cr;③ 당기손익-공정가치측정 금융자산&cr;상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 연결포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시합니다.&cr;&cr;(4) 지분상품&cr;연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않고 제거되는 시점에 자본에 누적된 기타포괄손익-공정가치금융자산평가손익을 이익잉여금으로 대체합니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때에 연결포괄손익계산서에 '금융수익'으로 인식합니다.&cr;당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 연결포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.&cr;&cr;(5) 손상&cr;연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 기타채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.&cr;&cr;(5) 인식과 제거&cr;금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표에 "차입금"으로 분류하고 있습니다.&cr;&cr;(6) 금융상품의 상계&cr;금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 연결재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 매출채권 &cr;&cr;매출채권은 정상적인 영업과정에서 판매된 재고자산 및 제공된 용역과 관련하여 고객으로부터 수취할 금액입니다. 매출채권의 회수가 1년 이내에 예상되는 경우 유동자산으로 분류하고 그렇지 아니한 경우 비유동자산으로 분류합니다. 매출채권은 최초에 공정가치로 인식하며, 대손충당금을 차감한 금액으로 측정하고 있습니다.&cr;&cr;매출채권의 대손충당금은 고객의 과거의 대손경험률, 고객의 대금지급조건, 거래 규모 및 신용도 평가와 현재의 경제상황을 고려하여 설정하고 있습니다. 손상차손 금액은 판매비와관리비로 연결포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. 매출채권이 회수 불가능한 경우, 매출채권 금액은 충당금을 상대계정으로 감액하며, 이전 기간에 감액한금액이 추후 회복된 경우는 판매비와관리비의 차감항목으로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr; 2.7 재고자산&cr; &cr;연결회사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. &cr;

2.8 유형자산 &cr; &cr; 유형자산 중 토지와 건물에 대해서는 최초 인식 후에 재평가일의 공정가치에서 이후의 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. &cr; &cr; 토지와 건물을 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각되며, 감가상각방법과 잔존가치 및 경제적 내용연수는 매 회계연도 말에 재검토되고 필요한 경우 추정의 변경으로 조정됩니다.

구 분	추정내용연수
건물	20년 ~ 40년
구축물	8년 ~ 20년
기계장치, 금형	4년 ~ 9년
차량운반구	4년 ~ 5년
공구와기구	4년 ~ 9년
집기비품, 시설장치	4년 ~ 5년

유형자산은 처분하거나 사용 또는 처분을 통하여 더 이상 미래 경제적 효익이 기대되지 않을 경우 제거하고 있으며 이로 인하여 발생하는 순처분가액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다. &cr; &cr; 토지와 건물의 경우 독립적인 외부 평가인이 평가한 금액에 기초하여 공정가치로 측정됩니다. 재평가는 보고 기간 말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행됩니다. &cr; 당사는 토지와 건물 외의 유형자산(기계장치, 비품 등)을 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. &cr;역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 토지와 건물의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익의 재평가 잉여금으로 인식하고 있습니다. &cr;그러나 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손익으로 재평가 감소액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 금액만큼 당기손익으로 인식합니다. 또한 동일한 자산에 대한 재평가 잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 감소액을 기타포괄손익으로 인식합니다. &cr; &cr; 2.9 매각예정비유동자산 &cr; &cr;매 각 예정비유동자산(또는 처분자산집단)은 장부금액이 매각거래를 통하여 주로 회수되고, 매각될 가능성이 매우 높은 경우에 매각예정으로 분류되며, 그러한 자산은 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정됩니다.&cr; &cr;2.10 차입원가 &cr; &cr; 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 당기 중 건 설계약과 관련하여 자본화된 차입원가는 재고자산 4,297 백만원 ,기타유동자산 280 백 만 원,분 양 원가 129백만원 (전기: 재고자산 721백만원 , 기타유동자산 911백만원 )이 며 , 차 입 원 가 와 관련하여 적용한 일반차입금 자본화이자율은 4.99%(전기 5.32%)입니다.&cr; 2.11 무형자산 &cr; &cr;무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다. &cr;연결회사가 보유한 산업재산권 및 고객관계 등 기타의 무형자산은 한정된 내용연수를가지고 있으며 원가에서 상각누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있으며, 추정내용연수인 5년동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 손상의 징후가 있는 경우 소프트웨어의 장부금액을 평가하여 동 금액이 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 있습니다.&cr;

2.12 투자부동산&cr; &cr; 임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 또한, 미래에 투자부동산으로 사용하기 위하여 건설 또는 개발중인 부동산도 투자부동산으로 분류됩니다.&cr;&cr;투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정되며최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산은 공정가치가 신뢰성있게 결정될 수 있는 경우, 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산의 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 없지만 건설이 완료된 시점에서는 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있다고 기대되는 경우 공정가치를 신뢰성 있게 결정할 수 있는 시점과 건설이 완료되는 시점 중 이른 시점까지는 건설중인 투자부동산은 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정됩니다.&cr;&cr;투자부동산의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.&cr; &cr;후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높고 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익&cr;으로 인식됩니다.&cr;&cr;투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며 그 차액은 연결포괄손익계산서상 기타수익(비용)으로 표시됩니다.&cr; &cr; 2.13 비금융자산의 손상 &cr; &cr;영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.&cr;&cr; 2.14 금융부채&cr; &cr;(1) 분류 및 측정&cr;&cr;연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금 융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 대상이 아닌 파생상품이나 내재파생상품을 포함한 금융상품으로부터 분리된 파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다. &cr;&cr;당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상 "매입채무", "차입금"및 "기타금융채무" 등으로 표시됩니다. 금융부채는 보고기간말 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적 권리를 가지고 있지 않는 한 유동부채로 분류하고 있습니다&cr;&cr;특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 연결포괄손익계산서 상 "금융원가"로 인식됩니다.&cr;&cr;(2) 제거&cr;&cr;금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.&cr;&cr; 2.15 금융보증계약&cr; &cr;연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는&cr;다음 중 큰 금액으로 측정하여 '기타금융부채'로 인식됩니다.&cr;(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금&cr;(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한금액&cr;

2.16 매입채무&cr; &cr;매입채무는 정상적인 영업과정에서 공급자로부터 취득한 재화 및 제공받은 용역과 관련하여 지급할 의무가 있는 금액입니다. 매입채무의 지급이 1년 이내에 예상되는 경우 유동부채로 분류하고, 그렇지 아니한 경우 비유동부채로 분류합니다. 매입채무는 최초에 공정가치로 인식하며, 후속적으로 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.&cr;&cr; 2.17 차입금&cr; &cr;차입금은 최초에 공정가치에서 거래비용을 차감한 가액으로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 측정하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 연결포괄손익계산서에 금융원가로 인식하고 있습니다. 차입금은 연결회사가 보고기간말 이후 12개월 이상 결제를 이연할수 있는 무조건적인 권리를 가지고 있지 않는 한 유동부채로 분류하고 있습니다.&cr;

2.18 충당부채&cr; &cr;충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.&cr;하자보수 관련 비용에 대한 충당부채는 제품을 판매하거나 용역을 제공된 시점에 과거 경험에 근거하여 인식하고 있습니다. 하자보수 관련 비용의 최초 추정은 매년 조정하고 있습니다.&cr;&cr;과거사건의 결과로 현재 의무가 존재하고, 해당 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익이 있는 자원을 유출할 가능성이 높으며 해당 의무를 이행하기 위하여 필요한 금액을신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 최선의 추정치로 측정하여 하자보수충당부채,소송충당부채, 기타충당부채로 인식합니다.&cr;&cr; 2.19 파생상품&cr; &cr;파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 "기타영업외수익(비용)" 또는 "금융수익(비용)"으로 연결포괄손익계산서에 인식됩니다.&cr;.&cr; 2.20 당기법인세 및 이연법인세&cr; &cr;법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. &cr;&cr;법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.&cr;&cr;당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.&cr;&cr;이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산.부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. &cr;&cr;이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.&cr;&cr;종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸&cr;시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높&cr;은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부&cr;터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할&cr;가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우&cr;에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.

&cr; 2.21 퇴직급여&cr; &cr;연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다. 확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다. 확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 연결재무상태표에 계상된 부채는보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다. 제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.&cr;　

2.22 수익인식 &cr; &cr;(1) 건설공사계약&cr;&cr;1) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무&cr;연결회사는 토목, 건물, 도로 등 건축물이 만들어지거나 가치가 높아지는대로 고객이통제하는 자산에 대한 건설용역에 대해서 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하고 있습니다.&cr;&cr;한편, 연결회사의 자체분양사업과 관련한 분양수익은 한국회계기준원 질의회신'2017-I-KQA015'의 조건을 충족하는 계약에 대하여만 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며, 조건을 충족하지 못하는 계약에 대하여는 부동산이 인도되는 시점에 수익을 인식합니다. 동 회계처리는'주식회사 등의 외부감사에 관한 법률' 제5조 제1항 제1호의 한국채택국제회계기준에 한하여 효력이 있습니다.&cr;&cr;2) 자체분양공사의 수익인식&cr;연결회사의 아파트등 자체분양공사계약에 대해 연결회사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수 있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을권리를 보유하고 있다면, 계약 전기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우에는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다. &cr;

3) 수행의무의 식별&cr;연결회사의 주된 영업활동인 주택사업과 관련하여, 아파트 시공계약에는 옵션공사, 분양대행용역 등의 비시공업무가 포함되어 있으며, 기업회계기준서 제1115호 적용 시 이러한 비시공업무는 각각 구별되는 수행의무로 식별합니다. 각각의 수행의무는 거래가격 배분 과정을 거쳐 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지를 판단하며, 이에 따라 수익금액 및 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.&cr;&cr;연결회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.&cr;&cr;4) 계약체결 증분원가&cr;기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약체결 증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가이며, 회수될 것으로예상되는 경우 이를 자산으로 인식합니다. 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식해야 합니다. 연결회사의 건설계약에서 발생하는 일부 수주비용 등 공사선급비용의 경우 계약 체결 여부와 무관하게 발생하는 원가로서 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.　&cr;&cr;5) 변동대가&cr;연결회사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.&cr;

6) 계약이행원가

연결회사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에 포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다. &cr;

- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.

- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.

- 원가는 회수될 것으로 예상된다.

&cr;7) 유의적인 금융요소

연결회사는 거래가격을 산정할 때, 계약 당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게 재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다. 다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내일 것이라고 예상한다면 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적간편법을 쓰고 있습니다.

&cr;(2) 재화의 판매&cr;&cr;연결회사는 재화의 판매에 따른 수익은 재화가 구매자에게 인도되는 시점에서 인식하고 있습니다. 재화의 인도는 재화가 특정 장소로 이전되고, 재화의 진부화와 손실에 대한 위험이 구매자에게 이전되며, 구매자가 판매 계약에 따라 재화의 수령을 승인하거나 그 승인기간이 만료되거나 또는 연결회사가 재화의 수령 승인요건이 충족되었다는 객관적인 증거를 가지는 시점이 되어야 발생합니다.&cr;&cr;(3) 이자수익&cr;&cr;이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식됩니다. 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액은 회수가능액까지 감액되며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식됩니다. 한편, 손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식됩니다.&cr;　&cr;(4) 배당금수익&cr;&cr;배당수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식됩니다.

&cr; 2.23 리스 &cr; &cr;리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하 '비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리합니다. 다만, 연결회사는 리스이용자로서의 회계처리에서 실무적 간편법을 적용하여 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리합니다.&cr;&cr;(1) 리스이용자로서의 회계처리&cr;&cr;연결회사는 리스개시일에 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식합니다. &cr;&cr;사용권자산은 최초 인식 시 원가로 측정하고, 후속적으로 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영하여 측정합니다. 또한 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. &cr;&cr;리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정합니다. 현재가치 측정 시 리스의 내재이자율로 리스료를 할인하되, 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 연결회사의 증분차입이자율로 리스료를 할인하고 있습니다. 리스부채는 후속적으로 리스부채에 대하여 인식한 이자비용만큼 증가하고, 리스료의 지급을 반영하여 감소합니다. 지수나 요율(이율)의 변동, 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액의 변동, 매수선택권이나 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한지나 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한지에 대한 평가의 변동에 따라 미래 리스료가 변경되는 경우에 리스부채를 재측정합니다. &cr;&cr;단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하)와 소액자산 리스(기초자산 US$ 5,000 이하)의 경우 실무적 간편법을 적용하여 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. &cr;&cr;(2) 리스제공자로서의 회계처리&cr;&cr;연결회사는 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는리스는 금융리스로 분류하고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류합니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약 단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식합니다.&cr;&cr; 2.24 영업부문 &cr; &cr;영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다. 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 연결회사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다.&cr;

3. 중요한 회계추정 및 가정&cr; &cr;연결재무제표 작성에는 미래에 대하여 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.&cr;&cr;다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적인 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.&cr;&cr; (1) 수익인식&cr; &cr;연결회사의 연결재무제표 작성에 적용된 주요 회계추정 및 가정 중 하나인 건설계약과 관련된회계추정 및 가정은 다음과 같으며, 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정ㆍ가정 및 계산방법과 동일합니다.&cr;&cr;　 - 총계약수익 및 계약원가 추정의 불확실성&cr;건설계약과 관련된 수익은 진행기준에 따라 인식하고 있으며, 진행정도는 각 계약의 추정총계약원가에 대한 실제 누적계약원가 비율에 따라 산정하고 있습니다. 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 연결회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고, 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다. 공사수익금액은 발생된 실제 누적계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. &cr;

(2) 법인세&cr; &cr;연결회사는 보고기간말 현재까지의 영업활동의 결과로 미래에 부담할 것으로 예상되는 법인세효과를 최선의 추정과정을 거쳐 당기법인세 및 이연법인세로 인식하였습니다. 하지만 실제 미래 최종 법인세부담은 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수있으며, 이러한 차이는 최종 세효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세 자산ㆍ부채에 영향을 줄 수 있습니다.&cr;&cr;연결회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 연결회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는데에는 불확실성이 존재합니다.&cr;&cr;한편, 연결회사는 세무상 일시적 차이와 미사용 결손금에 대해 향후 실현가능성을 검토하여 향후 실현가능성이 없다고 판단하는 금액에 대하여 이연법인세자산을 인식하지 않았습니다.　　&cr;&cr; (3) 금융상품의 공정가치 &cr; &cr;활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.&cr;　

(4) 순확정급여부채 &cr; &cr;순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.　 &cr;

(5) 하자보수충당부채 &cr; &cr;연결회사는 공사완성 후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정율에상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사진행율에 따라 공사원가에 포함하고 동액을하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에환입되고 있으며, 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 이러한 충당부채는 과거 경험에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.&cr;&cr; (6) 리스&cr; &cr;연결회사는 리스기간을 산정할 때에 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. &cr;&cr;선택권이 실제로 행사되거나(행사되지 않거나) 연결회사가 선택권을 행사할(행사하지 않을) 의무를 부담하게 되는 경우에 리스기간을 다시 평가합니다. 리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때에만 연결회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지의 판단을 변경합니다.

4. 위험관리&cr;

(1) 위험관리의 개요&cr;

연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와 관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책및 절차와 위험관리 측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.&cr;&cr;(2) 위험관리 개념체계&cr;&cr;연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 연용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.&cr;&cr;(3) 신용위험&cr;&cr;신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 연결회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 연결회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고있습니다.&cr;

보고기간종료일 현재 연결회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. &cr; 주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대노출 정도는 약정금액입니다.(주석 36,37 참조)

(4) 유동성위험&cr;&cr; 연 결회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.&cr; &cr;연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다.&cr;

- 당기말 (단위: 천원)

구분	1년 미만	1년 - 5년	5년 이후	합계
매입채무	1,579,961	-	-	1,579,961
차입금	38,069,065	61,148,422	20,039,124	119,256,611
기타금융부채	6,101,025	38,241,102	-	44,342,127
금융보증채무	-	33,960,000	-	33,960,000
리스부채	169,895	261,808	72,877	504,580
합계	45,919,946	133,611,332	20,112,001	199,643,279

- 전기말 (단위: 천원)

구분	1년 미만	1년 - 5년	5년 이후	합계
매입채무	1,397,998	-	-	1,397,998
차입금	35,030,480	24,330,261	20,964,086	80,324,827
기타금융부채	5,103,361	38,295,718	-	43,399,079
리스부채	167,677	314,373	159,787	641,837
합계	41,699,516	62,940,352	21,123,873	125,763,741

&cr; (5) 외화위험 &cr;&cr;연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다. &cr;&cr; 보고기간종료일 현재 연결회사가 보유하고 있는 외환 포지션에 대해 다른 변수가 일정하고 각 외화에 대한 원화의 환율 10% 변동시 환율변동이 연결회사의 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말		전기말
	10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10%하락시
USD	3,846	(3,846)	97	(97)

금융상품의 주요 통화별 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말			전기말
	외화금액		원화환산액	외화금액		원화환산액
외화자산
현금및현금성자산	USD	32,440	38,458	USD	892	971

(6) 이자율위험관리&cr;&cr;연결회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 연결회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100BP 변동시 변동금리부 차입금에서 발생하는 이자비용의 영향은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)

구분	당 기		전 기
	100BP 상승시	100BP 하락시	100BP 상승시	100BP 하락시
이자비용	384,699	(384,699)	19,763	(19,763)

(7) 자본 위험 &cr;&cr; 연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
총부채 (A)	165,907,921	122,533,689
현금및현금성자산 (B)	975,002	2,622,070
순부채(C)	164,932,919	119,911,619
총자본 (D)	39,208,471	39,333,365
총차입금 (E)	100,649,532	61,090,585
부채비율 (C/D)	420.66%	304.86%
순차입금비율 (E-B)/D	254.22%	148.65%

5. 영업부문정보&cr; &cr;(1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	영 업
건설사업부	부동산매매, 토목공사, 건축공사, 전기공사업, 기계설비공사업 등
전자사업부	통신기기제조 등

&cr;(2) 당기와 전기 중 부문당기손익은 다음과 같습니다. &cr;

- 당기 (단위: 천원)

구분	건설사업부	전자사업부	기타	합계
총부문수익	13,218,522	5,984,846	724,511	19,927,879
부문간수익	-	-	-	-
외부고객으로부터의수익	13,218,522	5,984,846	724,511	19,927,879
보고부문영업이익(손실)	(9,992,169)	(1,470,350)	(106,514)	(11,569,033)

- 전기 (단위: 천원)

구분	건설사업부	전자사업부(*1)	기타	합계
총부문수익	15,830,456	5,037,522	562,943	21,430,921
부문간수익	-	-	-	-
외부고객으로부터의수익	15,830,456	5,037,522	562,943	21,430,921
보고부문영업이익(손실)	(5,638,042)	(2,211,414)	(342,291)	(8,191,747)

(*1) 전자사업부 중 일부는 전기 중 중단사업으로 분류하였습니다.&cr;

(3) 보고기간종료일 현재 연결회사의 영업부문별 자산ㆍ부채 현황은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위: 천원)

구 분	몰드베이스사업부	건설사업부	전자사업부	기타	합 계
자 산	308	184,966,487	19,342,355	807,242	205,116,392
부 채	9,076	151,974,366	13,561,454	363,025	165,907,921

- 전기 (단위: 천원)

구 분	몰드베이스사업부	건설사업부	전자사업부	기타	합 계
자 산	276	140,284,011	20,506,448	1,076,320	161,867,055
부 채	8,136	107,792,209	13,441,101	1,292,243	122,533,689

&cr;(4) 중단보고부문 영업이익

(단위: 천원)

구분	전기
	전자사업부
총부문수익	1,433,470
부문간수익	-
외부고객으로부터의 수익	1,433,470
보고부문영업이익(손실)	(662,484)

6. 금융상품의 공정가치&cr; &cr;당기와 전기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.&cr;&cr;(1) 경영진은 당기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.&cr;&cr;(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다. &cr;

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	출자금 등	1,018	460
합 계		1,018	460

연결회사는 위의 지분상품 및 출자금등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.&cr;

(3) 공정가치 서열체계&cr;&cr;공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

- 당기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	507,888	507,888
금융부채	-	-	-	-

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	1,960,580	-	500,376	2,460,956
금융부채	-	-	-	-

(4) 수준 3에 해당하는 금융상품의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치측정금융자산
	당기	전기
기초 잔액	500,376	494,116
원가법에서 변경	-	-
취득	-	-
처분	-	-
전환권 행사에 따른 증감효과	-	-
당기손익으로 인식된 손익	7,512	6,260
기타포괄손익으로 인식된 손익	-	-
기말 잔액	507,888	500,376

&cr;(5) 연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다.

(6) 가치평가기법 및 투입변수&cr;&cr;연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

- 당기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위&cr;(가중평균)
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	507,888	3	순자산가치법	-	해당사항없음

연결회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다. &cr;

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위&cr;(가중평균)
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	500,376	3	순자산가치법	-	해당사항없음

&cr;(7) 금융자산의 재분류&cr;

당기와 전기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.

7. 현금 및 현금성자산 &cr;&cr;보고기간종료일 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)

구 분	당기말	전기말
현금	420	2,477
보통예금 등	974,582	2,619,593
합계	975,002	2,622,070

8. 범주별 금융상품&cr; &cr;(1) 보고기간종료일 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다.

- 당기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정&cr;금융자산	당기손익-공정가치&cr;측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	975,002	-	975,002
단기금융상품	20,831,283	-	20,831,283
매출채권	1,059,123	-	1,059,123
유동금융자산	597,289	-	597,289
비유동금융자산	2,213,727	-	2,213,727
당기손익-공정가치측정금융자산	-	508,906	508,906
합계	25,676,424	508,906	26,185,330

재무상태표 상 부채	상각후원가측정&cr;금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	1,579,961	-	-	1,579,961
유동금융부채	6,101,025	-	-	6,101,025
비유동금융부채	37,180,239	-	-	37,180,239
단기차입금	31,518,720	-	-	31,518,720
장기차입금	69,130,812	-	-	69,130,812
유동성리스부채	-	-	155,153	155,153
비유동리스부채	-	-	285,895	285,895
기타금융부채	-	-	215,284	215,284
비유동기타금융부채	-	-	14,316	14,316
합계	145,510,757	-	670,648	146,181,405

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

- 전기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정&cr;금융자산	당기손익-공정가치&cr;측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	2,622,070	-	2,622,070
단기금융상품	528,231	-	528,231
매출채권	472,044	-	472,044
유동금융자산	974,334	-	974,334
비유동금융자산	3,443,337	-	3,443,337
당기손익-공정가치측정금융자산	-	2,461,416	2,461,416
합계	8,040,016	2,461,416	10,501,432

재무상태표 상 부채	상각후원가측정&cr;금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	1,397,998	-	-	1,397,998
유동금융부채	5,103,361	-	-	5,103,361
비유동금융부채	35,469,085	-	-	35,469,085
단기차입금	32,616,173	-	-	32,616,173
장기차입금	28,474,412	-	-	28,474,412
유동성리스부채	-	-	146,829	146,829
비유동리스부채	-	-	388,707	388,707
합계	103,061,029	-	535,536	103,596,565

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.&cr;&cr;연결회사는 당기손익-공 정가 치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다.

(2) 금융상품 범주별 손익&cr;&cr;당기 및 전기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	내 역	당기	전기
당기손익-공정가치 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	7,512	482,632
	당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	754,192	-
	배당금수익	40,408	7
	소계	802,112	482,639
상각후원가 금융자산	이자수익	29,271	89,521
	외환차익	31	-
	외화환산이익	133,627	6,570
	외환차손	-	(14,438)
	대손충당금환입	984,572	3,371
	대손상각비	(159,020)	-
	기타의대손상각비	(3,796,166)	(79,978)
	소계	(2,807,685)	5,046

(단위: 천원)

구 분	내 역	당기	전기
상각후원가 금융부채	이자비용	(3,533,086)	(3,692,200)
	사채전환손실	(1,357,595)	-
	소계	(4,890,681)	(3,692,200)
기타금융부채(*1)	이자비용	(27,307)	(22,719)
	소계	(27,307)	(22,719)

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

9. 공정가치측정금융자산&cr; &cr;(1) 당기와 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
기초금액	2,461,416	494,468
취득	-	1,484,308
평가	8,070	482,640
처분	(1,960,581)	-
기말금액	508,906	2,461,416
유동	-	1,960,581
비유동	508,906	500,836

(2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자 산 의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분(*1)	당기말		전기말
	취득가액	장부가액	장부가액
한국DMB㈜	200,000	-	-
한국금형공업협동조합	22,500	105,577	101,168
건설공제조합	362,391	402,311	399,208
국제전자증권㈜(*3)	12	-	-
지아이에이치씨 (*2),(*3)	3,899,998	-	-
㈜대신프론테크(*2),(*3)	500,000	-	-
한국종합기술㈜	1,484,208	-	1,960,581
북수원신협외	1,018	1,018	459
합 계	6,470,127	508,906	2,461,416

(*1) 연결회사는 당기손익 -공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.&cr; (*2) 연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다. &cr; (*3) 해당 피투자회사들은 당기말 현재 폐업 상태입니다.

10. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산&cr;

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당기말				전기말
	채권금액	손실충당금	할인차금	장부금액	채권금액	손실충당금	할인차금	장부금액
<매출채권>
매출채권	5,311,173	4,252,890	-	1,058,283	5,035,771	4,723,587	-	312,184
공사미수금	2,932,709	2,931,869	-	840	2,932,709	2,931,869	-	840
분양미수금	159,020	159,020	-	-	159,020	-	-	159,020
소 계	8,402,902	7,343,779	-	1,059,123	8,127,500	7,655,456	-	472,044
<유동금융자산>
단기대여금	33,560,163	33,560,163	-	-	39,150,163	39,150,163	-	-
미수금	3,128,995	2,537,165	-	591,830	4,221,846	3,836,197	-	385,649
미수수익	10,247,241	10,241,782	-	5,459	10,989,116	10,400,431	-	588,685
소 계	46,936,399	46,339,110	-	597,289	54,361,125	53,386,791	-	974,334
<비유동금융자산>
장기금융상품	189,622	-	-	189,622	606,265	-	-	606,265
장기미수수익	638,333	638,333	-	-	1,300,919	-	-	1,300,919
장기대여금	5,209,987	5,209,987	-	-	4,726,693	4,224,209	-	502,484
보증금	2,411,074	296,556	90,413	2,024,105	2,737,839	296,556	106,695	2,334,588
장기성매출채권	3,774,751	3,774,751	-	-	3,370,718	3,370,718	-	-
소 계	12,223,767	9,919,627	90,413	2,213,727	11,441,515	7,891,483	106,695	3,443,337
합계	67,563,068	63,602,516	90,413	3,870,139	75,231,059	68,933,730	106,695	6,190,634

(2) 당기 및 전기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

계정과목	기초금액	대손상각비	환입	대체	제각	연결범위의변동	기말금액
매출채권	4,723,587	159,020	(66,664)	(404,033)	-	-	4,411,910
공사미수금	2,931,869	-	-	-	-	-	2,931,869
단기대여금	39,150,163	-	-	-	(5,590,000)	-	33,560,163
미수금	3,836,197	989,506	(770,408)	-	(1,518,130)	-	2,537,165
미수수익	10,400,431	589,993	(10,793)	(638,333)	(99,516)	-	10,241,782
장기미수수익	-	-	-	638,333	-	-	638,333
장기대여금	4,224,209	1,572,484	(136,706)	-	(450,000)	-	5,209,987
보증금	296,556	-	-	-	-	-	296,556
장기매출채권	3,370,718	-	-	404,033	-	-	3,774,751
합 계	68,933,730	3,311,003	(984,571)	-	(7,657,646)	-	63,602,516

- 전기 (단위:천원)

계정과목	기초금액	대손상각비	환입	대체	연결범위의변동	기말금액
매출채권	4,726,959	-	(3,372)	-	-	4,723,587
공사미수금	2,931,869	-	-	-	-	2,931,869
단기대여금	40,480,239	-	-	(497,516)	(832,560)	39,150,163
미수금	4,000,263	60,934	-	-	(225,000)	3,836,197
미수수익	10,437,116	19,044	-	-	(55,729)	10,400,431
장기대여금	3,726,693	-	-	497,516	-	4,224,209
보증금	296,556	-	-	-	-	296,556
장기매출채권	3,370,718	-	-	-	-	3,370,718
합 계	69,970,413	79,978	(3,372)	-	(1,113,289)	68,933,730

(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
1년 미만	4,524,041	6,686,066
1년 ~ 2년	4,061,377	12,659,931
5년 이하	6,249,981	3,764,726
5년 초과	52,727,668	52,120,336
합 계	67,563,067	75,231,059

&cr;(4) 계약자산과 계약부채&cr; &cr; ① 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기말			전기말
	계약자산	계약부채		계약자산	계약부채
	미청구공사	초과청구공사	분양선수금	미청구공사	공사선수금	분양선수금
건설부분	-	140,293	2,094,212	753,930	-	156,000

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

② 당기말 및 전기말 건 설계약 등은 다음 과 같으며, 당기말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(단위: 천원)

현장명	계약일	계약상 &cr;공사기한	진행율	당기말				전기말
				미청구공사		수취채권		미청구공사		수취채권
				총액	손상차손&cr;누계액	총액	대손충당금	총액	손상차손&cr;누계액	총액	대손충당금
하수도정비중점관리지역침수예방사업	2017-10-30	2021-06-30	100.00%	-	-	-	-	753,930	-	-	-
신길온천역 앞 보도설치공사	2019-05-29	2019-08-26	100.00%	-	-	101,405	-	-	-	840	-
문정지구5-1BL 지식산업센터신축공사	2015-02-04	2016-06-30	100.00%	-	-	1,941,250	1,941,250	-	-	1,954,544	1,954,544
남양주묵현리 도시형생활주택신축공사	2015-08-01	2016-04-15	100.00%	-	-	977,325	977,325	-	-	977,325	977,325
세종3-1생활권 C2-5BL주상복합신축공사	2021-11-01	2022-10-31	7.30%	-	-	700,000	-	-	-	-	-
합계				-	-	3,719,980	2,918,575	753,930	-	2,932,709	2,931,869

&cr; ③ 당기 중 진행한 계약과 관련하여 원가 증감 요인 등이 있어 추정 총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 없습니다. 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. &cr;&cr; ( 5) 계약이행원가&cr;회사가 인식하고 있는 계약이행원가 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
장기선급비용	-	684,009
장기미수수익	-	1,300,919
합계	-	1,984,928

상기 계약이행원가는 기타비유동자산에 계상되어 있으며, 당기 중 전액 손상반영하였습니 다.

11. 기타유동자산/기타비유동자산&cr;&cr; 보고기간종료일 현재 연결회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말	전기말
기타유동자산
선급금	14,492,742	1,545,340
선급비용	750,258	111,008
선급공사비	2,236,169	2,579,187
(소계)	17,479,169	4,235,535
기타비유동자산
장기선급비용	2,386	684,009
장기미수수익	-	1,300,919
(소계)	2,386	1,984,928
합 계	17,481,555	6,220,463

12. 재고자산&cr;&cr; (1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당 기 말			전 기 말
	평가전금액	평가충당금	장부금액	평가전금액	평가충당금	장부금액
상품	2,332	-	2,332	19,580	-	19,580
제품	320,042	320,042	-	466,218	377,919	88,299
재공품	-	-	-	48,870	-	48,870
원재료	-	-	-	88,132	-	88,132
건설용지	46,680,974	-	46,680,974	34,565,497	-	34,565,497
미완성건물	75,298	-	75,298	-	-	-
완성건물	9,355,668	1,077,449	8,278,219	10,015,348	1,127,889	8,887,459
합계	56,434,314	1,397,491	55,036,823	45,203,645	1,505,808	43,697,837

&cr; (2) 당기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있 습니다 .(주석 37참고 )&cr; &cr;(3) 전기 중 투자부동산 1,103,624천원이 재고자산으로 대체되었 습니다.

13. 관계기업투자 &cr;&cr;(1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	소재지	주요&cr;영업활동	지분율	취득원가	장부금액
					당 기 말	전 기 말
국제건설(주)(구,모은건설(주))	한국	건설업	47%	470,000	799,618	868,276
KD & 70(주)(*)	한국	부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외	15.59%	916,554	2,610,632	2,484,704
(주)거산엠텍	한국	요트운영업외	33.33%	50,000	50,000	-
합 계				1,436,554	3,460,250	3,352,980

(*) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다.&cr;&cr;(2) 보고기간종료일 현재 연결회사의 관계기업의 평가내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위: 천원)

회사명	기초	취득	처분	지분법손익	기타포괄손익	당기말
국제건설(주)	868,276	-	-	175,622	(244,280)	799,618
KD&70(주)	2,484,704	-	-	(91,146)	217,074	2,610,632
(주)거산엠텍	-	50,000	-	-	-	50,000
합 계	3,352,980	50,000	-	84,476	(27,206)	3,460,250

- 전기 (단위: 천원)

회사명	기초	취득	처분	지분법손익	기타포괄손익	전기말
국제건설(주)	1,100,584	-	-	33,296	(265,604)	868,276
KD&70(주)	-	916,554	-	1,568,150	-	2,484,704
합 계	1,100,584	916,554	-	1,601,446	(265,604)	3,352,980

(3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

재무상태표	국제건설(주)		KD&70(주)		거산엠텍(주)
	당기말	전기말	당기말	전기말	당기말	전기말
유동자산	888,715	2,705,300	4,083,828	2,476,493	200,416	166,995
비유동자산	1,376,016	1,379,438	41,120,071	41,723,922	5,000	5,000
자산계	2,264,731	4,084,738	45,203,899	44,200,415	205,416	171,995
유동부채	563,416	1,208,342	862,837	826,607	56,666	57,058
비유동부채	-	1,029,000	26,775,928	26,954,925	-	-
부채계	563,416	2,237,342	27,638,765	27,781,532	56,666	57,058
순자산	1,701,315	1,847,396	17,565,134	16,418,883	148,750	114,937

(단위: 천원)

손익계산서	국제건설(주)		KD&70(주)		거산엠텍(주)
	당기	전기	당기	전기	당기	전기
매출액	16,045,985	4,210,559	2,269,131	8,903,898	39,580	53,130
매출원가	15,480,785	3,927,427	-	3,632,878	24,434	26,996
일반관리비	299,103	345,267	1,383,606	657,134	32,839	12,268
영업이익	266,097	(62,135)	885,524	4,613,886	(17,694)	13,866
순금융수익(비용)	126,303	58,651	(637,132)	43,497	2,724	1,072
순기타수익(비용)	(18,738)	77,444	19,271	(953,372)	(1,218)	-
당기순이익	373,663	70,843	(584,782)	3,617,018	(16,187)	14,938
기타포괄손익	-	-	-	9,968,623	-	-
총포괄손익	373,663	70,843	(584,782)	13,585,641	(16,187)	14,938

&cr;

14. 유형자산&cr;&cr; (1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	연결범위의변동	처분	감가상각비	대체	손상차손	재평가	환율변동의효과	기말
토지	14,876,037	-	-	-	-	-	-	2,348,545	-	17,224,582
건물	7,593,180	-	-	-	(323,615)	(15,000)	-	1,017,613	-	8,272,177
구축물	867,541	-	-	(237,592)	(109,368)	-	(18,744)	-	-	501,837
금형	23,211	-	-	-	(6,189)	-	(17,022)	-	-	-
기계장치	1,751,824	85,400	-	-	(537,146)	180,000	(1,079,395)	-	-	400,683
차량운반구	19,502	-	-	(1)	(6,004)	-	-	-	-	13,497
공구와기구	31,861	-	-	(402)	(30,173)	-	-	-	-	1,285
집기비품	418,482	20,330	-	(2,351)	(125,148)	-	-	-	-	311,313
선박	-	460,008	-	-	(3,182)	-	-	-	-	456,826
건설중인자산	2,120,229	121,177	-	-	-	(180,000)	(850,000)	-	212,340	1,423,746
합 계	27,701,867	686,915	-	(240,346)	(1,140,825)	(15,000)	(1,965,161)	3,366,158	212,340	28,605,946

- 전기 (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	연결범위의변동	처분	감가상각비	대체	환율변동의효과	기말
토지	11,253,392	4,575,204	-	(952,559)	-	-	-	14,876,037
건물	5,451,231	3,752,002	-	(1,192,894)	(380,503)	(36,656)	-	7,593,180
구축물	601,811	364,559	-	-	(98,829)	-	-	867,541
금형	97,622	24,758	-	(1,762)	(17,985)	(79,423)	-	23,210
기계장치	116,686	1,932,706	-	(434,298)	(218,010)	354,739	-	1,751,823
차량운반구	44,883	23,989	-	(43,864)	(18,054)	12,547	-	19,501
공구와기구	73,259	-	-	-	(28,715)	(12,683)	-	31,861
집기비품	160,079	370,815	(3,824)	(367)	(106,939)	(1,281)	-	418,483
건설중인자산	1,712,332	407,898	-	-	-	-	-	2,120,230
합 계	19,511,295	11,451,931	(3,824)	(2,625,744)	(869,035)	237,243	-	27,701,866

(2) 연결회사는 당기 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. &cr; (단위:천원)

구 분	당기말
	재평가모형	원가모형
토지	17,224,582	14,876,037
건물	8,431,570	7,254,565
합계	25,656,152	22,130,602

&cr;토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

&cr; ( 3) 당기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다. ( 주석 37 참고)&cr; &cr;(4) 당 기 말 현재 연결회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주)등의 화재보험에 가입하고 있습니다.

15. 투자부동산&cr; &cr;(1) 당기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기말			전기말
	취득원가	재평가	장부금액	취득원가	재평가	장부금액
토지	12,887,952	4,170,744	17,058,696	12,887,952	3,224,054	16,112,006
건물	41,277,869	14,054,434	55,332,303	41,277,869	10,223,627	51,501,496
합계	54,165,821	18,225,178	72,390,999	54,165,821	13,447,681	67,613,502

&cr; (2) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	건설중인자산	합 계
변경 전 기초금액	12,887,952	41,239,700	-	54,127,652
회계정책 변경	3,224,054	10,261,795	-	13,485,849
기초금액	16,112,006	51,501,495	-	67,613,501
감가상각	-	-	-	-
대체	-	(15,000)	-	(15,000)
공정가치평가	946,689	3,845,807	-	4,792,496
기말금액	17,058,695	55,332,302	-	72,390,997

- 전기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	건설중인자산	합 계
변경 전 기초금액	27,871,463	1,999,316	45,231,012	75,101,791
회계정책 변경	3,466,663	2,171,647	-	5,638,310
수정 후 기초금액	31,338,126	4,170,963	45,231,012	80,740,101
감가상각	-	(38,169)	-	(38,169)
대체	(15,918,200)	40,136,339	(45,231,012)	(21,012,873)
취등 등	(746,812)	(961,113)	10,108,733	8,400,808
공정가치평가	1,438,892	8,193,476	-	9,632,368
기말금액	16,112,006	51,501,496	-	67,613,502

&cr; (3) 당기말 현재 상기 투자부동산 중 일부 토지/건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다 ( 주석 37 참조) .&cr; &cr; (4) 연결회사는 연결회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 연결회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 연결회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회 사이에 공유되고 있습니다.&cr;&cr;(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

(6) 당기 및 전기 중 유형자산 및 사용권자산에 대한 계정과목별 감가상각비의 현황은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

구분	유형자산	사용권자산	합계
매출원가	411,616	-	411,616
판매비와관리비	729,210	210,669	939,879
합계	1,140,826	210,669	1,351,495

- 전기 (단위:천원)

구분	유형자산	사용권자산	합계
매출원가	425,120	-	425,120
판매비와관리비	443,915	171,084	614,999
합계	869,035	171,084	1,040,119

(7) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 회사가 포괄손 익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전기
임대수익	307,673	380,511
운영비용	(171,052)	(215,319)
순수익	136,621	165,192

( 8) 보고기간종료일 현재 회사의 유형자산 및 투자부동산 등은 화재 등으로 인한 손실에 대비하여 신협보험 외 보험사를 통하여 부보금액 투자부동산 5,414백만원, 재고자산 6,632백만원, 유형자산 20,722백만원 등 총 부보금액 32,768백만원 (전기 35,245백만원) 의 패키지보험에 가입하고 있습니다. &cr; &cr; (9) 당기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로 기대 되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기
1년이내	177,207	240,026
1년초과 3년이내	116,907	246,007
3년초과	-	48,107

16. 사용권자산&cr;

(1) 당기말 및 전기말 현재 리스사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기말						전기말
	취득금액	감가상각누계액	환율변동의효과	취득	처분/폐기	장부금액	취득금액	감가상각누계액	환율변동의효과	처분/폐기	장부금액
토지	1,301,753	(99,844)	18,018	-	-	1,219,927	1,301,754	(66,103)	(71,159)	-	1,164,492
건물	572,800	(141,319)	-	211,441	(153,380)	489,542	672,096	(110,849)	-	-	561,247
차량운반구	78,931	(39,067)	-	15,946	-	55,810	175,257	(96,327)	-	-	78,930
기타	8,290	(6,239)	-	-	(2,051)	-	13,452	(11,401)	-	(2,051)	-
합계	1,961,774	(286,469)	18,018	227,387	(155,431)	1,765,279	2,162,559	(284,680)	(71,159)	(2,050)	1,804,669

&cr;(2) 당기 및 전기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위 : 천원)

구 분	건 물	건 물	차량운반구	기 타	합 계
기초	1,164,492	561,246	78,931	-	1,804,669
취득	-	211,441	15,946	-	227,387
감가상각	(33,741)	(137,861)	(39,067)	-	(210,669)
처분/폐기	-	(145,284)	-	-	(145,284)
환율변동의효과	89,176	-	-	-	89,176
기말	1,219,927	489,542	55,810	-	1,765,279

- 전기 (단위 : 천원)

구 분	건 물	건 물	차량운반구	기 타	합 계
기초	1,270,000	54,948	119,244	1,519	1,445,711
취득	-	603,252	-	-	603,252
감가상각	(34,349)	(94,903)	(40,314)	(1,519)	(171,085)
처분/폐기	-	(2,050)	-	-	(2,050)
환율변동의효과	(71,159)	-	-	-	(71,159)
기말	1,164,492	561,247	78,930	-	1,804,669

17. 무형자산과 영업권 &cr;&cr;당기 및 전기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기			전기
	시설이용권	기타의&cr;무형자산	합계	시설이용권	기타의&cr;무형자산	합계
기초금액	30,000	24,851	54,851	30,000	35,312	65,312
연결범위의변동	-	-	-	-	-	-
취득	-	-		-	-	-
처분	-	-		-	-	-
상각	-	(10,166)	(10,166)	-	(10,461)	(10,461)
손상	-	-	-	-	-	-
기말금액	30,000	14,685	44,685	30,000	24,851	54,851

18. 매입채무 및 기타채무&cr;&cr; (1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기
<매입채무>
매입채무	1,579,961	1,397,998
소 계	1,579,961	1,397,998
<유동금융부채>
미지급금	4,728,401	3,956,633
미지급비용	996,424	866,728
임대보증금	147,000	127,000
예수보증금	229,200	153,000
소 계	6,101,025	5,103,361
<금융보증부채>
유동성금융보증부채	238,317	-
현재가치할인차금(금융보증)	(23,035)	-
비유동금융보증부채	15,848	-
현재가치할인차금(비유동금융보증)	(1,531)	-
소 계	229,599	-
<기타유동부채>
선수금	1,199,635	480,879
예수금	457,000	231,742
선수수익	2,344,709	3,352,986
소 계	4,001,344	4,065,607
<기타비유동금융부채>
임대보증금	38,219,700	38,204,000
현재가치할인차금(임대보증금)	(1,060,863)	(2,826,633)
예수보증금	20,000	20,000
장기미지급금	1,402	71,718
소 계	37,180,239	35,469,085
<기타비유동부채>
선수수익(비유동)	6,053,906	8,360,595
소 계	6,053,906	8,360,595
합 계	55,146,074	54,396,646

19. 차입금 &cr; &cr;(1) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금 융 기 관	만기	연이자율(%)	금 액
				당기말	전기말
<단기차입금>
	건설공제조합	2022-03-31	1.20	178,000	178,000
	라인플러스개발㈜	-	-	-	3,970,000
	한국증권금융 주식회사	2022-04-28	10	2,000,000	-
	인성저축은행	2022-01-28	5.50	1,684,467	-
	동원제일저축은행	2022-01-28	5.50	1,988,654	-
	디에이치저축은행	2022-01-28	5.50	1,988,654	-
	오성저축은행	2022-01-28	5.50	994,327	-
	유니온저축은행	2022-01-28	5.50	1,491,501	-
	에스엔티저축은행	2022-01-28	5.50	1,491,491	-
	인천저축은행	2022-01-28	5.50	1,491,501	-
	안국저축은행	2022-01-28	5.50	1,491,491	-
	청주저축은행	2022-01-28	5.50	1,490,600	-
	영진저축은행	2022-01-28	5.50	1,491,491	-
	웰컴저축은행	2022-01-28	5.50	990,754	-
	아산저축은행	-	-	-	1,000,000
	인천저축은행	-	-	-	2,000,000
	오성저축은행	-	-	-	1,000,000
	라온저축은행	-	-	-	1,900,000
	웰컴저축은행	-	-	-	1,000,000
	인성저축은행	-	-	-	2,200,000
	인성저축은행	-	-	-	548,239
	스카이저축은행	-	-	-	1,000,000
	인성저축은행	-	-	-	2,823,404
	오성저축은행	-	-	-	1,000,000
	DH저축은행	-	-	-	2,000,000
	동원제일저축은행	-	-	-	2,600,000
	키스해운대제일차주식회사	2022-01-28	7.00	2,000,000	-
	알파자산운용주식회사	2022-01-28	10.00	1,000,000	-
	기업은행	2022-06-26	2.497	7,000,000	7,000,000
	한투저축은행	2022-07-25	6.5	1,350,000	1,350,000
단기차입금 계				30,122,930	31,569,643
<장기차입금>
운영자금	KEB하나은행	2022-08-27	3.11	380,000	384,800
	영동농협	2024-05-06	4	2,600,000	-
	인천옹진농업농협	2024-05-06	4	3,000,000	-
	북수원신용협동조합	2024-07-06	4.3	2,635,000	1,823,340
	의왕신협	2023-03-09	5.452	413,350	428,930
	우리은행	2030-05-02	2.50	12,511,800	12,511,800
	우리은행	2030-05-02	3.00	6,281,200	6,281,200
	라인플러스개발㈜	2023-02-07	6.90	4,535,000	5,007,000
	라인플러스개발㈜	2023-05-11	6.90	390,000	390,000
	라인플러스개발㈜	2024-08-31	6.90	380,000	-
	북수원신용협동조합	2022-09-27	5.5	239,640	288,750
	묵동신용협동조합	2022-09-27	5.5	267,750	258,450
	서대문신협조합	2022-09-27	5.5	164,840	177,800
	의왕신협	-	-	-	151,820
	수지신협	-	-	-	288,500
	남양주신협	-	-	-	70,290
	대관령신협	-	-	-	65,270
	화도농협	2023-08-18	4.06	3,350,000	3,350,000
	수지신협	2023-11-26	5.065	2,500,000	2,991,660
	수지신협	2025-11-26	5.065	391,580	-
	화도농협	2024-11-23	3.900	1,000,000	-
	플랜업직산주식회사	2024-11-22	5.800	10,700,000	-
	플랜업직산주식회사	2024-11-22	3.650	15,000,000	-
	롯데카드주식회사	2024-11-22	3.650	4,300,000	-
	한투저축은행	2025-07-24	6.5	179,167	229,167
	의왕신협	2022-11-28	6.60	3,000,000	3,000,000
	국제자산운용&cr;오스피셔스제십일차 주식회사	2024-04-28	5.00	2,000,000	-
	남원주농협	2024-01-26	3.88	1,500,000	-
	영동농협	2024-01-26	3.88	600,000	-
현재가치할인차금(차감)				(7,792,725)	(8,177,835)
(소계)				70,526,602	29,520,942
유동성장기차입금(차감)				(1,395,790)	(1,046,530)
장기차입금 계				69,130,812	28,474,412

(2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 연결회사의가중평균차입이자율로 할인 하여 7,792,725천 원 (전기 8,177 ,835천 원 )을 장기차입금 의 차감항목 으로 연결재 무제표에 반영하였습니다.&cr; &cr; (3) 연결회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산,유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니 다.( 주석 36,37참조)

2 0. 전환사채&cr;&cr; 보고기간종료일 현재 전환사채는 없습니다.&cr; &cr;21. 리스부채 &cr;&cr;(1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 리스부채는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말
<유동>
리스부채	155,153	146,829
<비유동>
리스부채	285,895	388,707

(2) 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기
기초	535,536	184,117
회계정책변경	-	-
취득	50,389	463,390
상환	(172,184)	(134,690)
이자비용	27,307	22,719
연결범위의변동	-	-
기말	441,048	535,536
유동성분류	(155,153)	(146,829)
비유동 리스부채	285,895	388,707

&cr;(3) 당기 및 전기 중 리스로 인한 현금유출액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기
리스부채에서 발생한 현금흐름	203,648	219,878
단기리스자산에서 발생한 현금흐름	103,809	70,784
소액자산리스에서 발생한 현금흐름	21,322	43,153
합계	328,779	333,815

22. 순확정급여부채 &cr;&cr;(1) 연결회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	879,497	710,282
사외적립자산의 공정가치 (*1)	(1,324)	(1,323)
재무상태표상 순확정급여부채	878,173	708,959

(*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.&cr; &cr; (2) 회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당 기	전 기
기초확정급여채무현재가치	710,282	481,463
당기근무원가	367,405	286,019
이자비용	12,195	9,637
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	(29,747)	1,033
- 가정과 실제차이 조정에 의한 효과	(36,921)	131,030
제도에서의 지급액	(154,016)	(240,098)
관계사전입(전출)	10,298	41,198
연결범위의변동	-	-
기말확정급여채무현재가치	879,497	710,282

(3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기
기초금액	1,323	1,320
이자수익	39	3
재측정요소:
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)-	(38)	-
연결범위의변동	-	-
보고기간말 금액	1,324	1,323

(4) 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

항 목	당기	전기
법인세차감 전 재측정요소	(66,629)	129,681
법인세효과	4,951	-
법인세차감 후 재측정요소	(61,678)	129,681

&cr;(5) 확정급여제도에 따른 순확정급여부채를 산출함에 있어 사용한 가정은 다음과 같습니다.

항 목	당기말	전기말
할인율	3.19%~3.79%	2.79%~3.166%
가중평균임금인상율 (인플레이션 포함)	1.500%~3.65%	1.500%~3.660%
사망률	0.006%~0.030%	0.006%~0.035%
퇴직률	6.20%~26.8%	6.20%~26.8%
정년연령	60세	60세

(6) 사외적립자산의 공정가치의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말		전기말
	금액	구성비	금액	구성비
현금 및 현금성자산	202	15.26%	202	15.28%
기타	1,122	84.74%	1,121	84.72%
합 계	1,324	100.00%	1,323	100.00%

&cr;(7) 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말		전기말
	가정의 증가	가정의 감소	가정의 증가	가정의 감소
할인율의 1% 변동	(30,856)	28,920	(22,921)	29,237
임금상승률의 1% 변동	32,718	(28,165)	28,421	(24,520)

할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부 증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여부채의 증가를 통해 가장 유의적인 위험에 노출되어 있습니다. 상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 연결재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.&cr; &cr; (8) 당기말 및 전기말 현재 향후 지급될 퇴직급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	1년 미만	1년 이상~&cr;2년 미만	2년 이상~&cr;5년 미만	5년 이상
당기말	123,475	100,289	193,594	1,603,567
전기말	108,143	86,917	354,926	4,144,251

&cr;(9) 당 기말 및 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 7.9348년~ 9.22 년 및 7.90 년~ 8.93 년 입니다.&cr;&cr; (10) 당기 중 연결회사가 확정기여형 퇴직연금과 관련하여 비용으로 인식한 금액은 217백만원 이며 , 전기 중 인식한 금액 은 154백만원입니다.

23. 충당부채&cr;

(1) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

구 분	하자보수&cr;충당부채	보증&cr;충당부채	판매보증&cr;충당부채	복구&cr;충당부채	합계
기초금액	864,439	656,507	-	23,376	1,544,322
충당부채 전입	104,753	23,408	-	417	128,578
충당부채 환입	(67,956)	-	-	-	(67,956)
사용액	(94,825)	(489,915)	-	-	(584,740)
연결범위의변동	-	-	-	-	-
기말금액	806,411	190,000	-	23,793	1,020,204
유동	279,443	190,000	-	-	469,443
비유동	526,968	-	-	23,793	550,761

- 전기 (단위:천원)

구 분	하자보수&cr;충당부채	보증&cr;충당부채	판매보증&cr;충당부채	소송&cr;충당부채	합계
기초금액	1,506,259	460,000	12,740	-	1,978,999
충당부채 전입	213,527	211,507	-	23,376	448 ,410
충당부채 환입	(789,432)	-	(12,740)	-	(802,172)
사용액	(65,914)	(15,000)	-	-	(80,914)
연결범위의변동	-	-	-	-	-
기말금액	864,440	656,507	-	23,376	1,544,323
유동	52,536	656,507	-	-	709,043
비유동	811,903	-	-	23,376	835,279

&cr; (2) 연결회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.&cr;

(3) 연결회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채 로 계상하였습니다 .

24. 금융보증부채&cr; &cr; (1) 당기말 현재 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다(주석37참조).

- 당 기 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	-	-	-
금융보증부채전입(환입)액	254,165	(24,566)	229,599
기말	254,165	(24,566)	229,599

&cr; (2) 금융보증부채는 연결회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다.

25. 자본금 및 기타불입자본 &cr; &cr; (1) 자본금&cr;회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 보고기간종료일 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자와 감자와 5:1의 주식병합 절차를 거쳐 각각 24,848,641주와 12,424,321천원 입니다. &cr; 회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다.&cr;

한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다. 이에 따라 보고기간종료일 현재 액면가 9,000백만원의 전환사채가 발행되어 있습니다.&cr; &cr; 발행된 전환사채 중 액면가 9,000백만원의 제4회 무보증사모전환사채는 제45기 별도및 연결 재무제표에 대한 감사인이 감사범위제한등의 사유로 의견을 표명하지 않음에 따른 기한이익 상실에 사유가 발생하여, 2019년 3월 20일 상환 하였으며, 사내 보관 후 2022년 2월 18일 이사회 결의로 소각을 결정하였습니다 .&cr;

회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위 내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 보고기간종료일 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다.&cr;

(2) 보고기간종료일 현재 기타불입자본과 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	과 목	당기말	전기말
기타불입자본	주식발행초과금	27,175,050	19,748,011
기타자본구성요소	감자차익	31,341,322	31,341,322
	지분법자본변동	(292,810)	(265,604)
	자기주식	(9,862)	(9,862)
	자기주식처분손실	(4,371)	(4,371)
	재평가잉여금	2,679,683	-
	기타자본잉여금	(1,095,186)	(1,095,186)
	해외사업환산손익	105,202	(197)
	합계	32,723,978	29,966,102

(3) 당기 및 전기 중 자본금, 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;

- 당기 (단위:주, 천원)

구 분	일 자	발행주식수	자본금	기타불입자본
기초	2021-01-01	16,525,360	8,262,680	19,748,011
유상증자	2021-10-16	5,188,485	2,594,243	4,636,841
전환권행사	2021-12-13	1,567,398	783,699	1,395,099
전환권행사	2021-12-20	1,567,398	783,699	1,395,099
기말	2021-12-31	24,848,641	12,424,321	27,175,050

- 전기 (단위:주, 천원)

구 분	일 자	발행주식수(*1)	자본금	기타불입자본
기초	2020-01-01	78,353,304	39,176,652	19,198,995
무상감자(*1)	2020-09-11	(62,682,644)	(31,341,322)	-
유상증자	2020-12-17	854,700	427,350	549,017
기말	2020-12-31	16,525,360	8,262,680	19,748,011

(*1) 연결 회사는 전기 중 2020년 8월 11일 임시주주총회를 개최하여 재무구조 개선 및 자본금 적정화를 위하여 5주를 1주(액면가500원)로 무상감자을 실시하였으며 감자후 신주권(감자후 주식수 15,670,660주)은 2020년 10월 7일 상장되었습니다 .&cr;

26. 매출과 매출원가 &cr; &cr;(1) 당기 및 전기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	과 목	당 기	전 기
매출	제품매출	687,626	64,188
	상품매출	703,493	517,826
	도급공사수익	2,570,849	4,663,597
	분양공사수익	9,897,672	-
	임대수익	81,620	31,798
	완성건물매출	750,000	11,080,762
	기타매출	5,236,618	5,072,749
	합 계	19,927,878	21,430,920
매출원가	제품매출원가	1,953,987	677,771
	상품매출원가	322,385	195,401
	도급공사원가	3,267,682	4,285,658
	분양공사원가	8,614,911	-
	완성건물매출원가	609,240	7,619,814
	기타매출원가	4,154,969	4,814,200
	합 계	18,923,174	17,592,844

27. 고 객 과의 계약에서 생기는 수익 &cr; &cr;(1) 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기
주요 제품/용역
재화의 판매	7,459,356	11,662,776
용역의 제공	12,468,522	9,736,347
기타매출	-	31,797
합 계	19,927,878	21,430,920
지리적 시장
내수	19,927,878	21,430,920
수출	-	-
합 계	19,927,878	21,430,920
수익인식시기
한 시점에 인식	7,459,356	16,767,323
기간에 걸쳐 인식	12,468,522	4,663,597
합 계	19,927,878	21,430,920

&cr;(2) 당기 및 전기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기
한국환경공단	945,390	4,007,512
우리에셋㈜	-	6,661,400
삼성전기㈜	5,199,597	4,938,329
합계	6,144,987	15,607,241

27-1. 건설계약&cr;

(1) 당기와 전기말 현재 주요 도급공사계약의 내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

계 약 명	계 약 일	납 품 기 한	계약금액	진행률
하수도정비중점관리지역침수예방사업	2017-10-30	2021-06-30	9,846,550	100.00%
세종3-1생활권C2-5BL주상복합신축공사	2021-02-01	2021-12-31	14,700,000	7.30%
기타			689,568	78.93%
합 계			25,236,118

- 전기 (단위:천원)

계 약 명	계 약 일	납 품 기 한	계약금액	진행률
하수도정비중점관리지역침수예방사업	2017-10-30	2021-06-30	9,801,960	90.81%
합 계			9,801,960

(2) 당기와 전기 중 도급공사계약과 관련하여 수익으로 인식한 계약수익 금액은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

계약명	총공사 예정원가	누적발생원가	누적발생수익	기초공사수익	당기공사수익
하수도정비중점관리지역침수예방사업	9,314,836	10,160,955	9,846,550	8,901,160	945,390
세종시 근생상가 신축공사 토목공사	-	506,600	508,900	-	508,900
00부대시설공사(21-085)	158,685	37,704	42,927	-	42,927
세종3-1생활권C2-5BL주상복합신축공사	14,021,903	1,028,707	1,073,632	-	1,073,632
합 계	23,495,424	11,733,966	11,472,009	8,901,160	2,570,849

(*) 하수도정비중점관리지역침수예방사업 공사계약을 제외한 다른 계약은 모두 계약기간이 1년이내의 단기공사로 예정원가 등은 작성하지 않았습니다.

- 전기 (단위:천원)

계약명	총공사 예정원가	누적발생원가	누적발생수익	기초공사수익	당기공사수익
하수도정비중점관리지역침수예방사업	9,272,654	8,459,968	8,901,160	4,893,648	4,007,512
안산IC입구사거리우회전로설치공사	-	113,272	123,621	-	123,621
부곡로외2개 보행환경개선공사	-	132,501	143,902	-	143,902
안산스마트허브자전거도로설치공사(번영1로)	-	93,319	100,000	-	100,000
사이동 소규모 재생사업 조성공사(건축)	-	181,834	190,390	-	190,390
원곡초교길 등 3개소보행환경개선공사	-	90,521	98,173	-	98,173
합 계	9,272,654	9,071,415	9,557,246	4,893,648	4,663,598

&cr;(3) 당기와 전기말 현재 도급공사계약 관련 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

계 약 명	누적공사&cr;손익	진행청구액	미청구공사 (초과청구)	공사미수금		공사선수금
				총액	대손충당금
하수도정비중점관리지역침수예방사업	(314,405)	9,801,960	-	-	-	-
세종시 근생상가 신축공사 토목공사	2,300	508,900	-	-	-	-
00부대시설공사(21-085)	5,223	152,182	(109,255)	-	-	-
세종3-1생활권C2-5BL주상복합신축공사	44,925	1,104,670	(31,038)	700,000	-	-
신길온천역 앞 보도설치공사	-	133,149	-	101,405	-	-
문정지구5-1BL 지식산업센터신축공사	473,353	8,332,400	-	1,941,250	1,941,250	-
남양주묵현리 도시형생활주택신축공사	51,900	2,811,000	-	977,325	977,325	-
합 계	263,296	22,844,261	(140,293)	3,719,980	2,918,575	-

- 전기 (단위:천원)

계 약 명	누적공사&cr;손익	진행청구액	미청구공사	공사미수금		공사선수금
				총액	대손충당금
하수도정비중점관리지역침수예방사업	441,191	8,147,230	753,930	91,423	-	-
안산IC입구사거리우회전로설치공사	10,349	123,621	-	-	-	-
부곡로외2개 보행환경개선공사	11,401	143,902	-	-	-	-
안산스마트허브자전거도로설치공사(번영1로)	6,681	100,000	-	-	-	-
사이동 소규모 재생사업 조성공사(건축)	8,556	190,390	-	-	-	-
원곡초교길 등 3개소보행환경개선공사	7,652	98,173	-	-	-	-
신길온천역 앞 보도설치공사	-	133,149	-	840	-	-
문정지구5-1BL 지식산업센터신축공사	473,353	8,332,400	-	1,954,544	1,954,544	-
남양주묵현리 도시형생활주택신축공사	51,900	2,811,000	-	977,325	977,325	-
합 계	1,011,083	20,079,865	753,930	3,024,132	2,931,869	-

&cr;(4) 당기와 전기말 현재 연결회사의 완성주택의 판매현황과 분양공사 내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위: 천원)

계 약 명	총판매금액	완성주택제조원가	총판매수익	평가충당금환입	판매비용	순판매수익
동해 KD아람채	230,000	159,840	70,160	35,100	17,599	87,661
대전 KD-U프라자	520,000	499,840	20,160	15,340	15,000	20,500
합계	750,000	659,680	90,320	50,440	32,599	108,161

- 전기 (단위: 천원)

계 약 명	총판매금액	완성주택제조원가	총판매수익	평가충당금환입	판매비용	순판매수익
동해 KD아람채	8,285,600	6,353,737	1,931,863	738,551	2,484,427	185,987
대전 KD-U프라자	400,000	416,533	(16,533)	22,086	-	5,553
내포 아르페온 1차	2,341,488	3,049,360	(707,872)	1,525,133	785,253	32,008
합계	11,027,088	9,819,630	1,207,458	2,285,770	3,269,680	223,548

(5) 보고기간 종료일 현재 분양공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계 약 명	계 약 일	납 품 기 한	총분양예정금액	분양계약금액	분 양 률
천안직산더샵레이크마크 아파트	2016-12-01	2019-01-25	119,571,047	118,535,000	99.13%
합 계			119,571,047	118,535,000

&cr;(6)당기 중 분양계약과 관련한 수익은 다음과 같으며 전기 중 분양계약과 관련하여 수익으로 인식한 계약수익 금액은 없습니다.

- 당기 (단위: 천원)

계 약 명	총공사예정원가	누적공사원가	진 행 률	누적분양수익
천안직산더샵레이크마크 아파트	88,225,442	7,365,108	8.35%	9,897,673
합 계	88,225,442	7,365,108		9,897,673

(7) 분양사업 및 완성건물의 판매와 관련한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다.&cr;가. 분양사업

- 당기 (단위: 천원)

계 약 명	기초누적&cr;분양수익	당기&cr;분양수익	분양미수금		분양선수금
			총액	대손충당금
천안직산더샵레이크마크 아파트	-	9,897,673	-	-	2,094,212
합 계	-	9,897,673	-	-	2,094,212

&cr;나. 완성건물 판매

- 당기 (단위: 천원)

계 약 명	기초누적	당기&cr;분양수익	분양미수금		분양선수금
			총액	대손충당금
동해 KD아람채	3,021,380	230,000	159,020	159,020	-
대전 KD-U프라자	1,560,000	520,000	-	-	-
합 계	4,581,380	750,000	159,020	159,020	-

- 전기 (단위: 천원)

계 약 명	기초누적&cr;분양수익	당기&cr;분양수익	분양미수금		분양선수금
			총액	대손충당금
동해 KD아람채	1,590,200	1,431,180	159,020	-	-
대전 KD-U프라자	1,560,000	156,000	-	-	156,000
합 계	3,150,200	1,587,180	159,020	-	156,000

28. 비용의 성격별 분류&cr; &cr; (1) 당기 및 전기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
제품과재공품의변동	(146,071)	307,010
원재료와소모품의사용액	1,513,485	1,897,230
종업원급여	6,972,791	7,781,414
외주비	699	8,359,663
감가상각비와기타상각비	1,351,495	1,181,117
운반비	18,350	9,226
세금과공과및지급수수료	7,788,040	9,453,957
기타	13,998,121	633,050
합 계	31,496,910	29,622,667

29. 판매비와 일반관리비 &cr;&cr;(1) 당기 및 전기 중 연결회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기
급여	2,541,454	2,581,181
퇴직급여	207,411	259,085
복리후생비	403,486	511,890
여비교통비	100,294	127,767
통신비	20,352	28,529
세금과공과	455,304	836,196
지급임차료	101,650	65,388
감가상각비	939,879	614,999
보험료	73,489	102,887
차량유지비	22,536	30,826
운반비	18,150	5,874
회의비	4,201	9,244
교육훈련비	6,832	16,375
도서인쇄비	8,265	8,412
소모품비	48,952	50,852
접대비	69,561	69,692
수도광열비	66,556	91,010
지급수수료	3,905,200	6,058,890
대손상각비	159,020	-
광고선전비	850,233	87,760
무형자산상각비	9,901	10,065
수선비	163,433	70,523
경상연구개발비	5,000	114,023
포장비	18,746	25,179
판매촉진비	2,103,150	-
건물관리비	181,480	196,509
환경안전비	75	-
하자보수비	60,707	33,344
잡비	28,420	23,324
합 계	12,573,737	12,029,824

30. 금융수익 및 금융원가 &cr;&cr;(1) 당기 및 전기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당 기	전 기
금융수익	이자수익	29,271	89,521
	당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익	7,512	482,632
	배당금수익	40,408	7
	소 계	77,191	572,160
금융원가	이자비용	3,560,394	3,714,919
	소 계	3,560,394	3,714,919
순금융수익(원가)		(3,483,203)	(3,142,759)

31. 기타수익 및 기타비용 &cr; &cr;(1) 당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당기	전기
기타수익	외환차익	31	-
	외화환산이익	133,627	6,570
	수입임대료	307,673	348,713
	기타의대손충당금환입	984,572	3,371
	매각예정비유동자산처분이익	-	520,468
	하자보수충당금환입	67,956	789,432
	유형자산처분이익	18,181	1,635,769
	기타영업외수익	3,412,128	1,768,677
	투자부동산재평가차익	4,762,496	9,735,237
	당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	754,192	-
	종속기업투자처분이익	-	738,243
	잡이익	261,749	291,569
	소 계	10,702,605	15,838,049
기타비용	외환차손	-	14,438
	외화환산손실	-	86,323
	기타의대손상각비	3,796,166	79,978
	유형자산처분손실	259,089	67,647
	기부금	-	24,950
	보상비	1,600	108,500
	유형자산평가손실	119,516	-
	금융자산평가손실	3,444	-
	기타충당부채전입액	-	211,507
	사채전환손실	1,357,595	-
	유형자산손상차손	1,946,416	-
	기타비유동자산손상차손	1,996,858	-
	투자자산처분손실	-	1,311,570
	투자부동산재평가차손	-	102,870
	유가증권처분손실	-	2,358
	보증채무손실	23,408	-
	잡손실	125,797	211,735
	소 계	9,629,889	2,221,876
순기타수익(비용)		1,072,715	13,616,173

32. 법인세비용&cr;

(1) 법인세비용 산출 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기
당기법인세부담액	-	-
당기손익 외로 인식되는 법인세	(766,808)	1,238,992
이연법인세변동	1,436,744	(17,084)
법인세비용	669,937	1,221,908

투자부동산 재평가와 관련한 법인세효과를 소급 반영하였습니다.&cr; &cr; (2) 당기손익 외로 인식되는 법인세 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당 기	전 기
재평가잉여금	(766,808)	1,238,992

&cr; (3) 보고기간종료일 현재 연결회 사가 인식한 이연법인세부채는 차감할일시적차이와 상계될 것으로 기대되지 않는 유형자산 및 투자부동산 재평가와 관련한 일시적 차이로 그밖의 일시적차이 및 미사용결손금 등은 실현가능성이 낮다고 보아 인식하지 않았습니다.&cr;

33 . 중단사 업&cr; &cr; (1) 당기와 전기 중 중단영업으로 표시된 손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기
매출	-	1,433,470
매출원가	-	1,859,645
판매비와관리비	-	236,310
순기타수익(비용)	-	(5,395)
중단영업이익(손실)	-	(667,879)

&cr; (2) 당기와 전기 중 지배기업 소유주에 귀속되는 계속영업이익 및 중단영업이익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기
지배기업 소유주
- 계속영업이익	-	3,034,560
- 중단영업이익	-	(667,879)
지배기업 소유주에 귀속되는 당기순이익	-	2,366,681

(3) 당기와 전기 중 중단사업의 활동에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기
영업활동으로 인한 순현금흐름	-	42,168
중단영업으로 인한 순현금흐름	-	42,168

&cr; (4) 전기 연결 재무제 표 재작성&cr; &cr; 전기 중 연결회사는 종속기업 KD엠텍(주)의 다이케이스팅 사업부문은 중단사업으로분류되었습니다. 이에 따라 연결포괄손익계산서에는 계속영업과 중단사업으로 구분하여 표시하였고, 비교 표시되는 기간의 연결포괄손익계산서는 재작성되었습니다.&cr;

34 . 주당이 익(손실)&cr; &cr;주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 연결회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(1) 기본주당손익

(단위: 원,주)

구 분	당 기	전 기
지배주주보통주당기순이익(손실)	(14,564,982,275)	2,366,681,375
지배주주계속영업이익(손실)	(14,564,982,275)	3,034,560,364
지배주주중단영업이익(손실)	-	(667,878,989)
가중평균유통보통주식수(*)	17,746,431	15,702,889
계속영업주당이익(손실)	(821)	193
중단영업주당이익(손실)	-	(43)
기본주당당기순이익(손실)	(821)	151
희석주당당기순이익(손실)	(821)	151

&cr;(*) 당기와 전기의 가중평균유통보통주식수의 현황은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:원,주)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2021.01.01	16,525,360	365	6,031,756,400
자기주식	2021.01.01	(6,608)	365	(2,411,920)
유상증자	2021.10.16	5,188,485	77	399,513,345
전환권행사	2021.12.13	1,567,398	19	29,780,562
전환권행사	2021.12.20	1,567,398	12	18,808,776
합 계	2021.12.31	24,842,033		6,477,447,163
가중평균유통보통주식수(=적수÷366일)				17,746,431

- 전기 (단위:원,주)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2020.01.01	15,670,660	366	5,735,461,560
자기주식	2020.01.01	(1,205)	366	(441,030)
자기주식	2020.09.15	(5,403)	108	(583,524)
유상증자(*)	2020.12.17	854,700	15	12,820,500
합 계	2020.12.31	16,518,752		5,747,257,506
가중평균유통보통주식수(=적수÷366일)				15,702,889

(*) 유통주식수는 무상감자 등의 효과를 반영하여 조정하였습니다.&cr;

(2) 당 기 중 연결회사가 보유하고 있는 희석증권은 없습니다.

35. 현금흐름표&cr;

(1) 영업현금흐름의 조정항목&cr;당기 및 전기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
감가상각비	1,140,826	869,035
법인세비용	669,937	1,221,908
투자부동산상각비	-	149,511
사용권자산상각비	210,669	171,084
대손상각비	159,020	-
퇴직급여	382,110	539,179
무형자산상각비	10,166	10,242
이자비용	3,560,394	3,652,761
제품매출	-	9,090
유형자산처분손실	259,089	72,948
유형자산손상차손	1,946,416	-
유형자산평가손실	119,516	-
기타의대손상각비	3,796,166	79,978
재고자산평가차손	-	201,708
재고자산평가충당금환입	(108,367)	(2,545,759)
하자보수충당금환입	(67,956)	(789,432)
하자보수충당부채전입액	104,753	213,527
이자수익	(29,269)	(26,581)
배당금수익	-	(7)
외화환산이익	(133,627)	89,186
유형자산처분이익	(18,181)	(1,635,769)
기타의대손충당금환입	(984,572)	(3,371)
종속기업투자처분이익	-	(738,243)
매각예정비유동자산처분이익	-	(520,468)
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(7,512)	(482,632)
지분법이익	(175,622)	(1,601,446)
지분법손실	91,146	-
기타영업외수익	(3,355,499)	(1,768,677)
기부금	-	(9,091)
기타비유동자산손상차손	1,996,858	-
사채전환손실	1,357,595	-
투자부동산재평가차익	(4,762,496)	(9,735,237)
투자부동산재평가차손	-	102,870
투자자산처분손실	-	1,311,570
잡이익	-	(13,182)
잡손실	-	687
충당부채전입액	23,408	211,507
연결범위변동손익	-	42,168
합 계	6,184,968	(10,920,936)

(2) 순운전자본의 변동&cr;당기 및 전기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
매출채권의 증감	430,432	(266,951)
미수금의 증감	(424,855)	803,503
미수수익의 증감	91,149	(1,234,305)
장기미수수익의 증감	-	(575,397)
선급금의 증감	(13,009,126)	(981,646)
선급비용의 증감	(312,103)	10,031
선급공사비의 증감	343,018	(1,641,400)
선급법인세의 증감	21,716	-
재고자산의 증감	(11,230,620)	(7,981,159)
매입채무의 증감	180,920	(3,735,136)
미지급금의 증감	771,819	(1,364,308)
미지급비용의 증감	(282,484)	684,640
공사선수금의 증감	-	(300,352)
초과청구공사의 증감	140,293	-
분양선수금의 증감	1,938,210	(427,080)
선수금의 증감	718,756	(288,194)
예수금의 증감	280,173	(95,934)
예수보증금의 증감	226,200	150,000
장기미지급금의 증감	(59,863)	31,049
하자보수충당부채의 증감	(94,825)	(65,914)
보증충당부채의 증감	(489,915)	(15,000)
선수수익(유동)의 증감	(1,062,344)	2,525,546
선수수익(비유동)의 증감	34,473	(1,450,359)
퇴직금의 지급	(146,265)	(449,835)
퇴직연금운용자산의 증감	(1)	-
확정급여부채의 증감	-	(3)
합 계	(21,935,242)	(16,668,204)

(3) 당기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
대여금의 대물변제	9,080,000	6,259,111
종속기업투자주식의 재분류	-	1,193,300
유형자산의 처분	-	298,889
단기차입금의 유동성분류	22,703,985	-
장기차입금의 유동성 분류	4,097,370	3,463,240
미수금의 제각	2,255,979	-
장기대여금의 제각	450,000	-
투자부동산토지손상차손누계액	-	(1,960,689)
투자부동산건물감가상각누계액	-	(423,386)
건물 투자부동산 대체	15,000	-
전환사채의 행사	2,790,197	-
하자보수충당부채 유동성 분류	277,089	177,818
이연법인세부채	1,487,004	2,966,887
리스부채	113,351	362,715
금융보증채무	254,165	-
유형자산 재평가	4,952,024	-
투자부동산 재평가	2,973,259	11,101,775
투자부동산처분손실	-	1,311,570
장기차입금 현재가치할인차금 선수수익분류	-	3,552,598
선수수익의 유동성분류	-	331,340
보험수리적손익 이익잉여금 대체	44,126	121,234
건설중인자산의 투자부동산 대체	-	17,662,883
건설중인자산의 본계정으로의 대체	-	1,108,377
이연법인세부채의 미처리결손금 대체	-	(104,995)
토지재평가이익의 미처리결손금 대체	-	(373,256)
유형자산의 제각	-	10,968
무상감자	-	31,341,322
단기차입금의 미수수익 상계	-	(450,153)
미지급이자비용	-	(56,027)
선급제세의 대체	-	(89,337)
미수수익의 단기차입금 상계	-	580,109
선급제세 예수금	-	15,408
단기대여금의 장기대여금 재분류	-	250,000
예수보증금의 대체	150,000	-
보증금의 선급금 대체	(582,459)	-
합계	51,061,090	78,651,701

(4) 당기 및 전기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름				기말
			상각	유동성대체	연결범위의 변동	기타
단기차입금	32,616,173	(2,283,987)	-	(18,606,615)	-	19,793,150	31,518,721
장기차입금	28,474,412	41,123,660	-	18,606,615	-	(19,073,875)	69,130,812
임대보증금	35,504,367	35,700	1,765,769	-	-	-	37,305,836
리스부채	535,537	82,560	(140,159)	-	-	(36,889)	441,049

- 전기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름				기말
			상각	유동성대체	연결범위의 변동	기타
단기차입금	40,665,187	11,495,326	-	3,213,240	(21,014,160)	(1,743,420)	32,616,173
장기차입금	14,353,781	18,374,620	-	(3,213,240)	-	(1,040,749)	28,474,412
임대보증금	20,148,433	16,215,600	504,200	-	(970,000)	(393,866)	35,504,367
리스부채	184,117	(338,325)	22,719	-	-	667,026	535,537

&cr;(5) 회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.

36. 특수관계자와의 거래&cr;

(1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황&cr; &cr;1) 보고기간말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말	비고
대주주	KD기술투자(주)	KD기술투자(주)	(*1)
관계기업	국제건설(주),KD&70㈜,㈜거산엠텍	국제건설(주),KD&70(주)	-
기타특수관계자	KD건설(주), (주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소,KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜	KD건설(주), (주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, (주)국제건설, 현대주택개발(주), KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, KD데니스패션㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜	-
주요 주주 및 임직원	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 이윤복, 최경수, 양도경	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 이윤복, 최경수, 양도경	-
기타특수관계인	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	(*2)

(*1) 당기말 및 전기말 현재 대주주는 KD기술투자(주)이며 당기 중 유상증자 및 전환권행사로 지분률이 27.80% (전기 8.99%)로 증가하였습니다.&cr; &cr; (*2) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.

(2) 연결회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기
단기급여	598,000	734,367
퇴직급여	72,217	183,689
합계	670,217	918,056

&cr;(3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	이자수익	이자비용	임대료지급	보증금	기타수입	지급보증	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	97,200	-	88,470	-	3,294
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	53,243	91,000	-	-	3,898
	국제건설㈜	-	-	-	-	-	-	-	-
기타특수관계자	KD건설㈜	508,900	-	-	-	-	131,290	-	444,743
	㈜세종스카이	1,073,621	12,826	-	-	-	-	-	-
	스카이개발㈜	-	-	-	-	-	-	33,960,000	254,165
	라인플러스개발㈜	-	-	429,210	-	-	485	-	485
	KD도시개발㈜	-	-	-	-	-	-	-	963,156
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	479,500	-	-
합 계		1,582,521	12,826	429,210	150,443	91,000	699,745	33,960,000	1,669,741

- 전기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	유형자산매입	이자수익	이자비용	임대료수입	임차료지급	기타수입	기타지출
최대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	-	60,600	68,810	-
관계기업	KD&70㈜	-	-	7,961,000	43,473	-	-	51,735	-	61,906
기타특수관계자	KD건설㈜	-	110,818	-	-	-	-	-	-	6,231
	KD데니스패션㈜	-	-	-	-	-	58,000	-	-	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	472,401	-	-	-	-
주요 주주 및 임직원&cr;	종속기업 대표이사	-	-	-	19,044	-	-	-	-	-
	안태일	-	-	-	-	-	-	-	115,780	-
	이윤복	-	-	-	-	-	-	-	10,900	-
	안재형	19,244	-	-	-	-	-	-	-	220,538
기타특수관계인	이규봉	-	52,842	-	-	-	-	-	-	-
합 계		19,244	163,660	7,961,000	62,517	472,401	58,000	112,335	195,490	288,675

(4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.&cr;

- 당기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
대주주	KD기술투자㈜(*1)	-	136,706	-	-	-	115,830	3,105,057
관계기업	KD & 70㈜	-	-	-	-	-	361,855	-
	거산엠텍(주)	-	-	-	-	50,000	361,855	-
기타특수관계자	KD건설㈜	-	-	-	-	-	-	1,199,980
	㈜세종스카이	1,300,000	230,000	-	-	-	100,000	1,573,208
	라인플러스개발㈜	-	-	400,000	4,462,000	-	-	-
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	198,480
합 계		1,300,000	366,706	400,000	4,462,000	50,000	577,685	6,076,725

(*1) 연결회사의 종속법인인 KD엠텍(주)는 당기 중 연결회사가 발행한 제5회차 전환사채를 인수하였으며, 권면금액 30억원을 KD기술투자(주)에 양도 후, KD기술투자(주)는 당기 중 전환권 행사를 통해 보통주로 전환하였습니다.&cr;

- 전기 (단위:천원)

특수관계&cr;구분	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
최대주주	KD기술투자(주)	-	-	-	-	-	635,680	600,680
관계기업	KD & 70㈜	1,000,000	6,259,111	-	-	-	13,728,092	1,500,000
	국제건설(주)	-	-	-	-	-	6,231	-
기타 &cr;특수관계자	KD건설(주)	-	-	-	-	-	2,479,440	-
	라인플러스개발(주)	-	-	9,740,000	373,000	-	-	-
주요주주 및 &cr;임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	115,780
	안재형	-	-	-	-	-	220,000	-
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	-	-	21,348	-
합 계		1,000,000	6,259,111	9,740,000	373,000	-	17,090,791	2,216,460

.

(5) 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

특수관계	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실 충당금	장부가액	차입금	사채	기타 채무
대주주	KD기술투자㈜	1,941,250	-	185,000	-	1,941,250	185,000	-	-	-
관계기업	KD & 70㈜	-	-	1,041,000	577,167	577,167	1,041,000	-	-	-
기타 특수관계자	KD건설㈜	977,325	257,000	-	403,133	1,282,665	354,793	-	-	29,752
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	-	-	5,305,000	-	117,967
	㈜세종스카이	700,000	2,070,000	-	12,826	2,082,826	700,000	-	-	31,038
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	18,210	-	11,000	29,210	-	-	-	68
	KD도시개발㈜	-	-	-	963,156	963,156	-	-	-	-
주요 주주 및 임직원	안태일	-	-	-	324,370	-	324,370	-	-	-
	안재형	10,342	-	-	-	-	10,342	-	-	-
	이명자	-	-	-	10,251	-	10,251	-	-	23,400
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,104	61,104	-	-	-	-
	박세영	-	-	-			-	-	-	900
	구현회	-	-	-	958	958	-	-	-	-
합 계		3,628,917	2,416,210	1,226,000	2,363,965	7,009,336	2,625,756	5,305,000	-	203,125
손실충당금		2,918,575	2,416,210	-	1,674,551	7,009,336	-	-	-	-
장부가액		710,342	-	1,226,000	689,414	-	2,625,756	5,305,000	-	203,125

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,009백만원이며 (72.75%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 기타의대손상각비는 3,126백만원입니다 .

- 전기 (단위:천원)

특수 관계구분	회사명	채 권					채 무
		매출&cr;채권	대여금	기타&cr;채권	손실 &cr;충당금	장부가액	차입금	사채	기타&cr;채무
최대주주	KD기술투자(주)	1,954,544	136,706	188,294	2,094,544	185,000	-	-	158,910
관계기업	KD & 70㈜	-	-	1,937,421	-	1,937,421	-	-	16,899
기타 특수관계자	KD건설㈜	977,325	257,000	1,449,187	2,642,172	41,340	-	-	10,350
	KD데니스패션㈜	-	5,590,000	2,349,044	7,875,244	63,800	-	-	-
	㈜세종스카이	-	1,000,000	-	497,516	502,484	-	-	-
	국제자산관리(주)	-	71,000	-	71,000	-	-	-	-
	라인플러스개발(주)	-	-	-	-	-	9,367,000	-	51,002
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	18,210	11,000	29,210	-	-	-	68
	현대주택개발㈜	-	47,650	4,479	52,129	-	-	-	-
	(주)국제건설	50,000	450,000	110,309	610,309	-	-	-	-
주요 주주 및 임직원	안태일	-	-	43,351	-	43,351	-	-	-
	안재형	10,342	-	-	-	10,342	-	-	-
	이명자	-	-	10,900	-	10,900	-	-	-
	이윤복	-	-	10,251	-	10,251	-	-	23,400
	유인엽	-	-	10,978	10,978	-	-	-	-
기타특수관계인	이규봉	-	-	61,026	61,026	-	-	-	13,200
	박세영	-	-	-	-	-	-	-	900
	구현회	-	-	958	958	-	-	-	-
합 계		2,992,211	7,570,566	6,187,198	13,945,086	2,804,889	9,367,000	-	274,729
손실충당금		2,981,869	7,068,082	3,895,135	13,945,086	-	-	-	-
장부가액		10,342	502,484	2,292,062	-	2,804,889	9,367,000	-	274,729

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 13,945백만원이며(83.25%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 기타의대손상각비는 19백만원입니다 . &cr; &cr; ( 6) 보고기간종료일 현재 연결회사의 대여금 채권 등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	보증내역	당기말	전기말	비 고
대표이사	관계사채권	5,990,000	5,990,000	연대보증한도
(주)세종스카이	대여금 담보	1,200,000	1,200,000	약속어음금액 (*1)
합계		7,190,000	7,190,000

(*1) (주)세종 스카이가 연결회 사의 대여금 에 대해 담보목적으로 제공한 약속어음에 대해서는 (주)세종스카이의 대표이사가 개인자격으로 연대보증을 제공하고 있습니다&cr;

(7) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자 및 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	금융기관	당기말	전기말	내역
대표이사	우리은행	1,813,100	1,813,100	차입금 지급보증한도
합계		1,813,100	1,813,100

&cr;(8) 보고기간종료일 현재 연결회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	구분	금융기관	당기말	전기말	내역
대표이사	당사차입금	수지신협외	34,162,500	19,293,900	차입금 지급보증한도
	종속기업 차입금	의왕신협외	135,350,000	29,220,000	차입금 지급보증한도
	관계사 차입금	인성저축은행외	6,597,600	11,880,000	차입금 지급보증한도
합 계			176,110,100	60,393,900

&cr;(9) 보고기간종료일 현재 연결회사가 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

금융기관	제공받은자	당기말		전기말		비 고
		한도액	실행금액	한도액	실행금액
서울축산새마을금고외9	스카이개발주식회사	33,960,000	33,960,000	-	-
합 계		33,960,000	33,960,000	-	-

(10) 연결회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	KD기술투자	안태일
차액발생사실통보액	2012.01.25	2012.01.25
차익발생액	315,319	595,280
누적 환수금액	157,280	314,260
미환수액	158,039	281,020

37. 우발채무와 주요 약정사항&cr;&cr; (1) 사용이 제한된 금융상품&cr;보고기간 종료일 현재 연결회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	거 래 처	당기말	전기말	제 한 내 용
현금성자산및&cr;단기금융상품	기업은행	20,000	20,000	질권설정
	국민은행	92	91	자금관리신탁(강일아르페온1차)
	우리은행	-	5	하수도정비 하도급 선금
	우리은행	-	454,897	하수도정비 하도급 고정
	우리은행	-	11	이포권역 하도급 고정
	국민은행	-	2,184	신길온천 하도급 노무
	국민은행	-	12	신길온천 하도급 고정
	우리은행	-	1,663	하수도정비 하도급 노무
	기업은행	7,312,036	-	신탁-직산KD아람채 운영관리
	기업은행	11,945,594	-	신탁-직산KD아람채 분양금
	기업은행	501,549	-	신탁-직산KD아람채 발코니 확장
	기업은행	615,058	-	신탁-직산KD아람채 옵션
	농협은행	13,343	-	아산방축 KD아람채 특별수선 충당금
	기업은행	106,093	-	해운대 우동 후순위 대출이자 예치금
	기업은행	2,967	-	군산신역세권 사업지 계약금 대출
비유동금융자산&cr;(장기금융상품)	국민은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
	국민은행	420,643	420,643	동해 아람채 하자보수예치
	우리은행	37,622	37,622	하자보수 예치금(내포1차)
비유동금융자산&cr;(보증금)	건설공제조합	155,698	155,698	아산법곡외 하자보증
합계		21,132,695	1,094,826

(2) 계류중인 소송사건

보고기간종료일 현재 연결회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

원 고	피 고	계류법원	당기말	전기말
SD미래개발	케이디(주)	서울동부지방법원	140,769	140,769
아르페온 1차 관리단	1. KD기술투자(주) 2. 케이디(주)	서울동부지방법원	191,478	201,000
운정종합건설	케이디(주)	안산지원	-	250,000
고경수	케이디(주)	대전지방법원	-	194,740
KD아람채 아파트 입주자 대표회의	1. 케이디(주)2. 건설공제조합	서울중앙지방법원	700,000	700,000
김복희외 10명	케이디㈜	강릉지원	-	100,000
오순택외 9명	케이디㈜	강릉지원	-	50,000
전은숙외 9명	케이디㈜	강릉지원	-	100,000
㈜펠릭씽크	케이디㈜	서울중앙지방법원	-	22,000
김미주	케이디㈜	인천지방법원	-	5,000
에스엠테크코리아	KD엠텍	대구지방법원	-	211,507
케이디㈜	대전광역시	대전지방법원	19,471	-
법무법인 지평	케이디㈜	서울서부지방법원	110,000	-
권은주외6명	케이디㈜	춘천지법강릉지원 민사1단독	70,000	-
박찬미외3명	케이디㈜	동해시법원민사1단독	20,000	-
장호수	케이디㈜	수원지법안산지원 독촉전담1	25,466	-
KD엠텍㈜	㈜노박	서울중앙지방법원	723,000	-
태산패키지	KD엠텍㈜	수원지법오산시법원소액1단독	12,120	-
김종열	KD엠텍㈜	김천지원구미시법원독촉전담1	18,290	-
김종석	KD엠텍㈜	인천지법 독촉전담2	4,580	-
전영균	KD엠텍㈜	김천지원구미시법원소액1단독	19,388	-
김중규	KD엠텍㈜	수원지법민사53단독	10,626	-
합계			2,065,188	1,975,016

&cr; (3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 연결회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 190백만원(전기 445백만원)입니다.

&cr;(4) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	금융기관 등	담보설정금액		내역
			당기말	전기말
서귀포시 토지 및 단독주택	투자부동산	KEB하나은행	600,000	600,000	차입금 담보
금융상품 등	장기금융상품/보증금	건설공제조합	193,319	193,319	하자보수보증 등
출자증서	당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	402,311	399,208	이행보증
정기예금증서	장기금융상품/보증금	주택도시보증공사	420,643	420,643	부지확보예치금 및 하자보수예치금
보험증권	보험료	북수원신협	16,485,000	19,848,000	차입금 담보
아산 방축동 토지	투자부동산	우리은행	22,551,600	22,551,600	차입금 담보
알티전자㈜ 구미공장 토지외	유형자산	기업은행	8,400,000	8,400,000	차입금 담보
합 계			49,052,873	52,412,770

(5) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	수익한도금액(*1)		내역
					당기말	전기말
문정 KD 유타워 12층 7개 호실	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	수지신용협동조합	-	2,520,000	차입금 담보
문정 KD 유타워 10층 6개 호실	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	의왕신용협동조합	-	1,356,000	차입금 담보
문정 KD 유타워 9층 2개 호실	투자부동산	아시아신탁 주식회사	1순위	남양주신용협동조합	-	564,001	차입금 담보
동해 천곡동 토지	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	대관령신용협동조합	-	600,000	차입금 담보
문정 KD 유타워 9층 2개 호실	투자부동산	아시아신탁 주식회사	1순위	영동농협협동조합(압구정로데오지점)	720,000	-	차입금 담보
동해 천곡동 토지	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	남원주농협	1,800,000	-	차입금 담보
군산공장 토지,건물	투자부동산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	3,216,000	2,880,000	차입금 담보
강일아르페온 2개 호실	재고자산
법곡동 케이디아람채 7개 호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	650,000	650,000	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 1개 호실	재고자산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	서대문신용협동조합	261,300	261,300	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 3개 호실	재고자산		1순위	묵동신용협동조합	638,300	638,300	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 3개 호실	재고자산		1순위	북수원신용협동조합	423,800	423,800	차입금 담보
남양주 마석우리 토지	투자부동산	무궁화신탁	1순위	화도농협협동조합	5,220,000	4,020,000	차입금 담보
대전 동구 새울로 41 토지 및 건물	유형자산	주식회사 무궁화신탁	1순위	한국투자저축은행	1,920,000	1,920,000	차입금 담보
안성 아양 토지	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(라인개발담보제공)
안성 아양 토지	재고자산		2순위	수지신용협동조합	1,200,000	-	차입금 담보
용인시 영덕동	재고자산		1순위	수지신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
대전가수원 KD U프라자 3개호실	재고자산		1순위	의왕신용협동조합	480,000	480,000	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)
문정 KD70 1,14F	재고자산	아시아신탁 주식회사	1순위	영동농협협동조합	3,120,000	-	차입금 담보
문정 KD70 1,14F	재고자산	아시아신탁 주식회사	1순위	인천옹진농협	3,600,000	-	차입금 담보(직산개발담보제공)
천안 직산 삼은리 64-14외 7필지	재고자산	무궁화신탁	1순위	인성저축은행	-	3,900,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			1순위	인천저축은행	-	2,600,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			1순위	라온저축은행	-	2,470,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			1순위	오성저축은행	-	1,300,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			1순위	아산저축은행	-	1,300,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			1순위	웰컴저축은행	-	1,300,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			1순위	스카이저축은행	-	1,300,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
		우리자산신탁	1순위	롯데카드주식회사	24,000,000	-	차입금 담보(직산개발담보제공)
				기업은행	60,000,000	-	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	플랜업직산주식회사	26,040,000	-	차입금 담보(직산개발담보제공)
역시 해운대구 우동 642-2번지외&cr; 2필지	재고자산	우리자산신탁	1순위	인성저축은행	-	3,900,000	차입금 담보(리브개발담보제공)
				오성저축은행	-	1,300,000	차입금 담보(리브개발담보제공)
				DH저축은행	-	2,600,000	차입금 담보(리브개발담보제공)
				동원제일저축은행	-	3,380,000	차입금 담보(리브개발담보제공)
부산광역시 해운대구 우동 642-2	재고자산	우리자산신탁	1순위	인성저축은행	2,210,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				동원제일저축은행	2,600,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				디에이치저축은행	2,600,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				오성저축은행	1,300,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				안국저축은행	1,950,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				청주저축은행	1,950,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				인천저축은행	1,950,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				에스앤티저축은행	1,950,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				영진저축은행	1,950,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				유니온저축은행	1,950,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
				웰컴저축은행	1,300,000	-	차입금 담보(코하개발담보제공)
			2순위	키스해운대제일차주식회사	2,600,000		후순위 차입금 담보(케이디주식회사)
				알파자산운용주식회사	1,300,000		후순위 차입금 담보(케이디주식회사)
대전 가수원 KD U프라자 16개 호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	717,600	633,600	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
				국일신용협동조합	720,000	554,400	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
				수원중앙신용협동조합	1,440,000	1,420,800	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
				안산중앙신용협동조합	-	1,567,200	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
				청주신용협동조합	840,000	852,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
				의왕신용협동조합	1,200,000	-	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
				한우리신용협동조합	1,200,000	1,572,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
문정 KD70 1,14F 10개 호실	유형자산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	-	720,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	수원중앙신용협동조합	-	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	서대문신용협동조합	-	120,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	인천성암신용협동조합	-	1,080,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	화성제일신용협동조합	-	1,680,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
합 계					172,217,000	60,263,401

(*1) 수익한도 금액 : 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도 금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.

&cr; (*) LH공공택지입찰 추첨 당첨된 군산시 내흥동 926 토지관련 계약금 대출 40억원(한국증권금융: 20억, 오피셔스제십일차: 20억)이 있으며, 위탁자 오피셔스제십일차, 자산관리자 한국투자증권, 채무자 케이디주식회사로 자산관리위탁계약되었습니다. &cr;

(6) 보고기간종료일 현재 연결회사는 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

금융기관	TC	당기말		전기말		약정내용
		한도액	사용액	한도액	사용액
우리은행(*)	KRW	18,793,000	18,793,000	18,793,000	18,793,000	국민주택기금대출
합계		18,793,000	18,793,000	18,793,000	18,793,000

(*) 보고기간 종료일 현재 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 271세대에 대하여 우리은행 1순위 근저당권 설정, 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권이 설정 되어 있습니다.&cr;

(7)연결회사는 건설공제조합과 보증한도 15,607백만원, 융자한도580백만원의 한도거래약 정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 10,903백만원의 지급보증을 제공받고 있습니. 또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개실 차입금 5,098백만원 의왕 신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원, 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발에 차입금 91,700백만원, 해운대 우동 브릿지 대출로 SPC법인 코하개발 차입금 16,700백만원에 대하여 법인채무보증을 제공하고 있습니다.&cr; &cr; (8)연결회사는 서울보증보험으로부터 96백만원의 이행보증 등을 제공 받고 있으며,아산 방축동KD아람채 아파트 신축공사와 관련하여 주택도시보증공사로부터 임대보증금보증(보증금액 38,044백만원)과 그외 하자보수보증(1,052백만원)을 제공받고 있습니다. &cr;&cr;(9)연결회사는 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한국주택금융공사로 부터 국민주택기금대출에 대하여 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의 근저당권이 설정 되었습니다. &cr;

(10)연결회사는 일부 토지, 건물 등을 운용리스로 이용하고 있으며 리스계약의 기간은1년~ 5년 입니다.

38. 회계정책의 변경 &cr;

(1) 제1040호 투자부동산의 공정가치모형 적용&cr;연결회사는 투자부동산의 후속측정방법을 원가모형에서 경제적 실질이 반영된 공정가치모형으로 변경하였습니다. 이에 따라 연결기업 투자부동산의 공정가치를 연결재무제표에 반영하였습니다.&cr;&cr; (2) 회계정책 변경의 영향 투자부동산의 회계정책 변경이 연결재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr;&cr; - 연결재무상태표

(단위:천원)

구분	당기말			전기말			전기초
	변경전	변경효과	변경후	변경전	변경효과	변경후	변경전	변경효과	변경후
유동자산	96,124,214	-	96,124,214	55,410,085	-	55,410,085	38,249,139	-	38,249,139
비유동자산	90,221,262	18,770,916	108,992,178	92,971,120	13,485,850	106,456,970	100,023,166	5,638,310	105,661,476
-투자부동산	53,620,082	18,770,916	72,390,998	54,127,652	13,485,850	67,613,502	75,101,791	5,638,310	80,740,101
자산총계	186,345,476	18,770,916	205,116,392	148,381,205	13,485,850	161,867,055	138,272,305	5,638,310	143,910,615
유동부채	46,275,435	-	46,275,435	44,195,012	-	44,195,012	57,284,217	-	57,284,217
비유동부채	115,502,885	4,129,602	119,632,486	75,371,790	2,966,887	78,338,677	48,242,044	1,240,429	49,482,473
-이연법인세부채	1,408,782	4,129,602	5,538,383	1,134,752	2,966,887	4,101,639	2,878,295	1,240,429	4,118,724
부채총계	161,778,319	4,129,602	165,907,921	119,566,802	2,966,887	122,533,689	105,526,261	1,240,428	106,766,689
자본총계	24,567,157	14,641,315	39,208,471	28,814,403	10,518,963	39,333,365	32,746,044	4,397,882	37,143,926

- 연결포괄손익계산서

(단위:천원)

구분	당기			전기
	변경전	변경효과	변경후	변경전	변경효과	변경후
매출	19,927,878	-	19,927,878	21,430,920	-	21,430,920
매출원가	18,923,174	-	18,923,174	17,592,844	-	17,592,844
영업이익	(11,569,033)	-	(11,569,033)	(8,229,916)	38,169	(8,191,747)
순금융원가	(3,483,204)	-	(3,483,204)	(3,142,759)	-	(3,142,759)
순기타수익	(3,689,781)	4,762,496	1,072,715	5,436,872	8,179,301	13,616,173
-투자부동산평가및처분손익	-	4,762,496	4,762,496	-	8,179,301	8,179,301
지분법손익	84,475	-	84,475	49,269	1,552,177	1,601,446
법인세차감전순이익	(18,657,542)	4,762,496	(13,895,045)	(5,886,533)	9,769,647	3,883,114
법인세	(496,078)	1,166,015	669,937	(874,481)	2,096,389	1,221,908
중단사업손익	-	-	-	(667,879)	-	(667,879)
당기순이익	(18,161,464)	3,596,482	(14,564,982)	(5,679,931)	7,673,258	1,993,327
법인세효과차감후기타포괄손익	2,851,409	-	2,851,409	1,083,883	(1,552,177)	(468,294)
총포괄손익	(15,310,055)	3,596,482	(11,713,573)	(4,596,048)	6,121,081	1,525,033
주당이익	(1,023)	203	(821)	(338)	489	151
희석주당이익	(1,023)	203	(821)	(338)	489	151

39. 연결재무제표의 확정&cr; &cr; 연결회사의 연결재무제표는 2022년 2월 28일 이사회에서 발행 승인되었으며, 2022년3월 31일자 주주총회에서 최종 확정, 승인될 예정입니다. 다만, 전기 연결재무제표는재작성되었으며, 2021년 3월 31일자 주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이합니다.&cr;

40. 종속회사 합병

연결회사는 2021년 12월 29일 경영자원의 통합을 통한 경영효율성 증대 및 기업가치 극대화를 위하여 상법 제527조의 3의 소규모합병 및 상법 제527조의2의 간이합병 규정에 따라 KD주식회사를 존속법인으로 KD엠텍(주)를 소멸법인으로 하는 무증자 합병을 주주총회를 갈음하여 이사회에서 합병계약을 체결하였으며, 2022년 2월 3일 KD엠텍(주)에 대한 이사회에서 합병에 대한 승인을 결의하였습니다. 본 합병의 합병기일은 2022년 4월 1일입니다.

41. 보고기간 후 사건

1. 연결회사는 2022년 1월 19일 영종하늘도시 A16, A41 블럭 LH공동주택 용지 입찰을 위하여 보성산업(주)로부터 130억원을 차입하여 용지 입찰에 참여하였으나, 경쟁자로 낙찰됨에 따라 LH공사로부터 입찰보증금을 회수하여 보성산업(주)에 차입금을 상환하였습니다.

2. 연결회사는 KD(주)를 위탁자로, 우리자산신탁(주)를 시행사 및 주식회사 한라를 시공사로 하는 부산 해운대구 우동 642-1외 2칠지 오피스텔 및 근린생활시설 신축사업을 위한 관리형토지신탁을 2022년 1월 28일 체결하였으며, 이와 관련하여 연결회사는 키스해운대제2차 주식회사의 키스해운대제3차 주식회사에 대한 PF대출 320억원에 대하여 연대보증을 제공하였으며, 연결회사는 키스해운대 제2차로부터 320억원을 차입하였습니다.

3. 연결회사는 2022년 2월 25일 천안 직산 소재의 천안레이크마크의 연결회사 보유 수익권에 대하여 한국자산캐피탈 주식회사로부터 50억원을 차입하였습니다. &cr;&cr; 4. 연결회사는 KD(주)를 위탁자로, 우리자산신탁(주)를 시행사 및 주식회사 한라를 시공사로 하는 전라북도 군산시 내흥동 926번지 일원의 공동주택 신축사업을 위한 관리형토지신탁을 체결하였으며, 이와 관련하여 연결회사는 키스군산제일차 주식회사와 단디군산제이차주식회사에 대한 비케이디제일차주식회사의 PF대출 590억원에대하여 연대보증을 제공하였으며, 연결회사는 비케이디제일차주식회사로부터 사업비 및 운영자금으로 590억원을 차입하였습니다. &cr;&cr;

42. 종속기업 영업환경의 불확실성&cr;&cr; 연결회사의 총자산의 11%, 총매출의 30%를 차지하는 종속기업인 KD엠텍(주)는 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간에 영업손실이 1,458백만원, 당기순손실 1,337백만원 발생하였으며, 유동부채가 12,272백만원으로 유동자산 3,368백만원을 8,904백만원 초과하고 있습니다. 이러한 사실은 KD엠텍(주)의 영업환경에 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 이러한 불확실성의 결과로 발생할 수 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다. .

외부감사 실시내용

&cr;「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.&cr;

1. 감사대상업무

케이디주식회사2021년 01월 01일2021년 12월 31일

회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간

(단위 : 명, 시간)

12113312----68113262188450382202122----92569519204024681,04078820328----1,4811,60430236646561,4901,170222450----2,4062,299

감사참여자&cr; ＼ &cr;인원수 및 시간

품질관리&cr;검토자&cr;(심리실 등)

감사업무 담당 회계사

전산감사ㆍ&cr;세무ㆍ가치평가&cr; 등 전문가

건설계약 등&cr;수주산업&cr;전문가

합계

담당이사&cr;(업무수행이사)

등록&cr;공인회계사

수습&cr;공인회계사

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

투입 인원수

투입시간

분ㆍ반기검토

감사

합계

3. 주요 감사실시내용

2021.05.20~212회사의 사업에 대한 이해2021.11.16~19431내부통제 이해와 평가&cr;내부회계관리제도2022.03.02~0434-기말입증감사절차2022.03.08113기말입증감사절차2022.03.10~1674-기말입증감사절차&cr;연결감사2022.03.1813-기말입증감사절차&cr;연결감사2021.12.291천안 직산 공사 현장재고자산----OOO-42021.04.30, 2021.11.19, 2022.03.16, 2022.03.18---

구 분	내 역
전반감사계획&cr;(감사착수단계)	수행시기	일
	주요내용
현장감사&cr;주요내용	수행시기			투입인원				주요 감사업무 수행내용
				상주		비상주
	일	명	명
	일	명	명
	일	명	명
	일	명	명
	일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
	실사(입회)장소
	실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
	실사(입회)장소
	실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회			변호사조회
	기타조회
지배기구와의&cr;커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
	수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
	수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션

12021년 04월 30일담당이사&cr;감사서면독립성, 감사계획, 감사일정 등22021년 11월 19일담당이사&cr;재무이사대면핵심감사사항, 회계정책변경, 향후 일정 등32022년 03월 16일담당이사&cr;감사대면핵심감사사항, 기말감사 결과 보고42022년 03월 18일담당이사&cr;대표이사대면기말감사 결과 보고

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용