분기보고서 5.0 케이디주식회사

110111-0012914

분 기 보 고 서

(제 50 기)

2023년 01월 01일2023년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2023년 05 월 15 일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	KD주식회사
대 표 이 사 :	안태일
본 점 소 재 지 :	경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 460-3
	(전 화) 031)706-8577
	(홈페이지) http://www.kdcon.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무 (성 명) 함도국
	(전 화) 02-6952-2186

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

확인서.jpg 확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----9--9-9--9-

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

-해당사항 없음---해당사항 없음--

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

중소기업 등 해당 여부

해당미해당미해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장2000년 11월 14일해당사항 없음해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규

2. 회사의 연혁

가. 회사의 연혁

일 자	내 용
2015. 03	상호변경((주식회사 국제디와이 → KD건설 주식회사)
2015. 06	본점소재지변경(안산시 산단로⇒안산시 광덕서로)
2015. 07	대표이사 변경(오명진,유인엽⇒유인엽)
2015. 10	대표이사 변경(유인엽⇒유인엽,한동수)
2015. 11	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수: 147,769,214주→152,486,194주)
2015. 11	대표이사 변경(유인엽,한동수⇒유인엽)
2016. 09	자본증자(유상 100억원)(발행주식총수: 152,486,194주→252,486,194주)
2016. 11	대표이사 변경(유인엽⇒이상철)
2017. 04	대표이사 변경(이상철⇒구정회)
2017. 06	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수: 252,486,194주→257,181,029주)
2017. 09	자본증자(유상 157억원)(발행주식총수:257,181,029주→355,691,714주)
2017. 12	대표이사 변경(구정회⇒안태일)
2018. 12	자본증자(전환권행사 24억원)(발행주식총수:355,691,714주→379,885,262주)
2018. 12	자본증자(유상 784백만원)(발행주식총수:379,885,262주→387,734,262주)
2019. 02	자본증자(전환권행사 403백만원)(발행주식총수:387,734,262주→391,766,520주)
2019. 05	주식병합결정(1주당 100원⇒1주당 500원)
2019. 06	상호변경((주식회사 KD건설 주식회사 → KD 주식회사)
2020. 03	대표이사 중임(안태일)
2020. 08	주요사항보고(감자결정)
2020. 09	자본 감소(감자비율 5:1)
2020. 12	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:15,670,660주→16,525,360주)
2021. 10	자본증자(유상 7,497백만원)(발행주식총수:16,525,360주→21,713,845주)
2021. 12	자본증자(전환권행사)(발행주식총수:21,713,845주→23,281,243주)
2021. 12	자본증자(전환권행사)(발행주식총수:23,281,2436주→24,848,641주)
2023. 03	대표이사 중임(안태일)

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점소재지는 경기도 안산지 단원구 광덕서로 102, 460-3 입니다.최근 5사업연도 중 본점소재지의 변경 사항은 없습니다.

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2015년 07월 31일--- 대표이사 오명진 (사임) 2015년 10월 02일-대표이사 한동수--2015년 11월 30일--- 대표이사 한동수 (사임) 2016년 03월 30일정기주총사내이사 안재형사내이사 이계현사외이사 강명필사내이사 한기랑-2016년 05월 31일---사내이사 이계현 (사임) 2016년 11월 25일-대표이사 이상철-대표이사 유인엽 (사임) 2017년 03월 30일정기주총사내이사 구정회사내이사 안태일사내이사 유인엽감사 황호식사내이사 한기랑 (사임) 2017년 04월 03일-대표이사 구정회-대표이사 이상철 (사임) 2017년 12월 07일-대표이사 안태일-대표이사 구정회 (사임) 2017년 12월 12일-사내이사 함도국--2018년 01월 18일---사내이사 유인엽 (사임)사외이사 강명필 (사임) 2018년 03월 28일정기주총사외이사 최원철-사외이사 최대성 (사임) 2019년 03월 26일정기주총감사 나명수사내이사 안재형감사 황호식 (사임) 2019년 05월 02일---사외이사 최원철 (사임) 2019년 06월 25일임시주총감사 양도경사외이사 최경수-감사 나명수 (사임) 2020년 03월 31일정기주총사내이사 이윤복대표이사 안태일-2021년 03월 31일정기주총-사내이사 함도국-2022년 03월 31일정기주총사내이사 안재형사외이사 구정회사외이사 김격수감사위원 구정회감사위원 김격수감사위원 이윤복-감사 양도경 (임기만료) 2022년 06월 25일---사외이사 최경수2022년 10월 31일---사외이사 김격수2023년 03월 31일정기주총사외이사 유인엽사외이사 최경수감사위원 유인엽감사위원 최경수사내이사 안태일

사내이사 이윤복(임기만료)

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

라. 최대주주의 변동

- 해당사항 없습니다.

마. 상호의 변경

- 해당사항 없습니다. 바. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과 - 해당사항 없습니다. 사. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용- 해당사항 없습니다.

아. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 해당사항 없습니다. 자. 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

일 자	내 용
2017년 12월 11일	알티전자(주) 인수를 위해 제3회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 100억원 발행
2019년 02월 20일	이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 발행
2019년 03월 18일	2018년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생
2019년 03월 20일	이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 만기전 상환
2019년 09월 30일	KD데니스패션(주) 종속회사에서 제외
2020년 03월 31일	2019년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생
2020년 06월 05일	2018년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경
2020년 06월 30일	KD&70(주) 종속회사에서 제외
2020년 07월 15일	2019년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경
2020년 09월 29일	아산방축동 KD아람채 유스테이 수분양자 채무보증(297억) 해소
2020년 12월 11일	제3회 사모 전환사채의 만기에 대한 차환발행 건으로 제5회 사모 전환사채 발행
2021년 12월 21일	제5회 사모 전환사채 자본전환
2021년 12월 29일	종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병 결의
2022년 04월 01일	종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병 (소규모 합병)

3. 자본금 변동사항

당사의 최근 5년간 자본금 변동 사항은 다음과 같습니다.

자본금 변동추이

(단위 : 천원, 주)

종류	구분	당분기말2023년 3월	49기(2022년말)	48기(2021년말)	47기(2020년말)	46기(2019년말)	45기(2018년말)
보통주	발행주식총수	24,848,641	24,848,641	24,848,641	16,525,360	78,353,304	387,734,262
	액면금액(원)	500	500	500	500	100	100
	자본금	12,424,320	12,424,320	12,424,320	8,262,680	39,176,652	38,773,426
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-	-
합 계	자본금	12,424,320	12,424,320	12,424,320	8,262,680	39,176,652	38,773,426

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2023년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주우선주900,000,000100,000,0001,000,000,000-519,851,138-519,851,138-495,002,497-495,002,497-181,389,281-181,389,281---------313,613,216-313,613,216-24,848,641-24,848,641-6,608-6,608-24,842,033-24,842,033-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

※ 당사는 보고서 작성 기준일 현재 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주이며, 발행한 주식의 총수는 24,848,641주입니다. 본 보고서 작성 기준일 현재의 유통주식수는자기주식 6,608주를 제외한 24,842,033주입니다.

자기주식 취득 및 처분 현황

2023년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

--------------------------------------------------------------------------------------------------보통주6,608---6,608--------보통주6,608---6,608--------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

5. 정관에 관한 사항

2023년 3월 31일 개최되는 당사의 제49기 정기주주총회 안건에 정관변경이 있으며,본 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2023년 3월 31일 입니다.

제 2호 의안 : 정관 제2조 사업목적 추가의 건

가. 정관 변경 이력

2020년 08월 11일제46기 임시주주총회-제2조[목적]향후 영위 가능한 사업목적 추가2022년 03월 31일제48기 정기주주총회-제2조[목적]-관계법령개정 반영-감사위원회제도 도입종속회사 합병에 따른 사업목적 추가,감사위원회 제도 도입2023년 03월 31일제49기 정기주주총회-제2조[목적]해외 자원개발 및 판매를 위한 목적 추가

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

1. 사업부문별 현황KD주식회사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 각 사업부문별 사업의 내용은 다음과같습니다.

사업부문	대상회사명	비고
주택및건설사업부문	KD(주)	지배회사
부동산개발사업부문	라인개발(주)	종속회사
몰드베이스사업부문	위해성진금형유한공사	종속회사
전자부품사업부문	KD M-TECH VINA	종속회사
부동산개발사업부문	KD E&C VINA Co.,Ltd	종속회사
부동산개발사업부문	직산개발(주)	종속회사
부동산개발사업부문	리브개발(주)	종속회사
부동산개발사업부문	한종부동산중개(주)	종속회사
부동산개발사업부문	코하개발(주)	종속회사
부동산개발사업부문	KD D&C(주)	종속회사

[주택 및 건설사업부문] 1) 산업의 특성 경기변동에 민감한 건설업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가 지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다. 2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장의 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서, 전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 환경 등 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로 부각되고 있습니다. 3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그수요가 좌우됩니다. 주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 4) 경쟁요소 중소 건설 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. 5) 영업개황 당사의 건설부문은 당 사가 직접 상가, 오피스텔, 집합건물(APT)등을 건축하여 분양하거나, 동 건축물에 대한 수주로 건축을 하고 있습니다. 심화되는 경쟁 환경속에서 성공적인 분양을 위해 최적의 입지를 발굴 및 개발하려고 하며, 브랜드 경쟁력 확보 및 아파트 품질 향상, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고자 노력하고 있습니다. '아람채', 'KDU프라자' 와 같은 고유 브랜드를 가지고 있는 당사는 성공적인 분양을 통해 고객의 신뢰를쌓고 있습니다. [전자부품사업부문] 1) 산업의 특성가. 모바일 사업부문

모바일기기 부품산업은 언제 어디서나 이동 여부에 관계없이 사용자에게 고속-고품질의 멀티미디어 기반의 다양한 응용서비스 및 융-복합 서비스를 제공해주는 고부가가치 기술을 기반으로 하며, 이를 구현하고 서비스하기 위한 이동통신 시스템, 서비스 플랫폼, 모바일기기 및 관련 부품산업을 포함하는 광범위한 산업을 의미합니다.모바일기기 부품은 일반적으로 회로부품, 전기부품, Widow부품, 기구물 부품 등으로구분되며 이러한 다양한 부품을 PCB 기판에 실장, 조립하고 소프트웨어를 참가하게 되면 모바일기기로서의 역할이 가능해집니다. 모바일기기 부품 산업은 중소기업이 대부분이며 전방산업인 모바일기기 산업의 트렌드 변화에 따라 업계 구도가 재편되는 특징이 있습니다.

과거 일본, 미국 등의 부품 강국이 세계 시장에서 기술적 우위를 점하고 있었으나 터치 스마트폰의 등장에 따라 새로운 개념의 부품 및 모듈들에 대한 수요가 생기고 있습니다. 스마트폰의 등장에 따라 피쳐폰의 수요가 급감하게 되고 이에 따른 모바일기기업체의 개발 방향 및 구조가 변하게 되었으며, 부품의 경우 힌지, 키패드 등의 업체는 시장의 성장성 한계에 따라 수익성이 악화되었습니다.

케이스, 전자파 보호 금형물 등의 기구물과 FPCB 등을 포함하는 부품군은 모바일 단막의 가장 기반이 되고 내외부적인 충격과 고온, 저온, 분진 등으로부터 모바일기기를 보호하는 역할을 합니다. 최근 Metal 소재의 내외장재는 발열문제 해결과 디자인 차별화를 위하여 꾸준히 수요가 증가하고 있습니다.

모바일기기의 신제품은 대부분 초경량, 초박형의 제품으로 얇은 두께와 강도, 경량화를 가능하게 하는 고객의 요구를 충족시켜야 하는 고도의 기술이 필요한 산업분야입니다. 따라서 소재의 특성에 대해 정확히 알아야 하며 소재에서의 가공뿐만 아니라, 전자파 차폐, 특수표면처리 등과 같은 기능 부가를 위한 고도의 기술이 필요하게 되었으며 이는 현재 기존업체들의 노하우로 축적되어 수율 및 품질 경쟁력으로 이어져 있습니다. 따라서 고객사의 요구 수준에 맞는 제품을 공급하기 위해서는 막대한 시간과 자금력,생산기반이 요구되나 모바일기기 산업의 제품주기가 짧기 때문에 신규회사의 진입이쉽지 않습니다. 또한 고객사의 경우 공급차질과 품질 문제점을 안고 신규 부품업체를찾는다는 것은 큰 리스크를 동반하기 때문에 이 또한 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 나. 반도체패키지 기판 검사 사업부문 반도체패키지기판을 생산하는 패키지솔루션 사업부문의 최종 검사공정 사업부문은 최근 반도체 수요의 성장으로 꾸준한 사업정장을 유지하고 있습니다. 2) 산업의 성장성 전세계 IT 산업과 대한민국 성장을 이끌어 오던 스마트폰 시장은 성숙기에 진입하였습니다. 글로벌 스마트폰 시장 성장률은 한 자릿수에 머물고 있으며 세계시장을 견인하던 중국도 보급률 포화로 마이너스 성장을 기록하였습니다. 시장이 성숙하고 단말기 자체의 하드웨어 스펙이 상당한 수준에 이르면서 주요 선진국을 중심으로 스마트폰의 교체 주기가 더욱 길어지고, 스마트폰 시장은 전년대비 소폭 성장에 그칠 전망입니다. 하지만 연간15억대가 넘는 시장 기회를 보고 뛰어든 기업들은 시장이 성숙기에 접어드는 속도처럼 빠르게 줄어들지 않습니다. 이는 성숙기에 들어선 스마트폰 시장에서 경쟁이 심화되는 이유입니다. 세계시장을 선도하던 국내업체는 중국 스마트폰 업체의 영향력 확대와 맞물려 시장과 함께 성장한다는 전력만으로는 과거와 같은 성장세를 유지할 수 없기 때문에 시장 점유율과 기술력, 마케팅의 경쟁이 중요한 성장전력으로 부상하고 있습니다. 3) 경기변동의 특성 전세계 IT 산업과 대한민국 성장을 이끌어 오던 스마트폰 시장은 성숙기에 진입하였음에도 불구하고, 한국이 가져오던 삼성전자의 위주의 성장동력을 서서히 중국시장에 잃어가고 있는 모습입니다.

세계시장을 선도하던 국내업체는 중국 스마트폰 업체의 영향력을 아시아 동남아 국가의 시장을 시작으로 스마트폰의 본 시장인 유럽사회에서도 경쟁을 해야하는 상황까지 내몰리게 되었습니다.

이에, 폴더블폰등 현재의 수준과는 1차원을 뛰어 넘어선 기술등을 각 업체에서는 서둘러 시장선점을 위하여 마케팅 전쟁을 펼치고 있는 시점 입니다.

4) 경쟁요소 한정된 고객사를 거래 선으로 하는 국내 휴대폰 금속케이스 제조사업은 기술, 인력 생산능력 및 품질에 따른 대규모 물량경쟁을 하고 있습니다. 즉 개발 및 생산능력, 고객사 대응력과 양산능력이 주요 경쟁 요소입니다. 중국 및 베트남 그리고 국내에서 금속부품을 생산하는 업체는 국내 4개사와 중국업체 1개사가 있습니다. 중국 로컬업체 1개사는 주요 고객사의 경쟁사와도 거래를 하고 있기 때문에 국내업체 대비 대응력이 떨어집니다. 주요 고객사의 글로벌 물량의 83%이상을 국내업체들이 점유를 하고 있는 상황입니다. 납기, 품질, 단가, 대응력에서는 전 세계 금속 부품업체들 중 국내업체 4개사가 가장 경쟁력을 가지고 있기 때문에 신규업체 발굴 및 진입이 어려운 실정입니다. 현재 경쟁업체 K사의 점유율이 높은 이유는 국내뿐만 아니라 중국 천진, 혜주법인에도 생산시설을 보유하고 있으며, 제조 역사가 길고 제조기술력 및 제조 노하우가 풍부하기 때문입니다.

KD엠텍(주)에서 설립한 베트남 법인을 통하여 선두업체와의 점유율 격차를 줄이고, 경쟁업체와의 점유 비율 격차를 줄이기 위해 하여, 고객사의 베트남 생산라인에 당사의 베트남법인의 내재화 된 설비 및 인력으로 부품을 공급함으로서 매출신장을 위해 노력하려 했으나 해외 및 국내의 어려운 상황으로 Case, Hinge, 사출, 다이캐스팅등 핸드폰 기구부품관련 사업부문은 중단하게 되었습니다. 5) 영업개황 현재 원자재 및 인건비 상승으로 인한 매출원가의 상승으로 손익구조가 악화되어 핸드폰 기구부품관련 사업부문에 대하여 사업을 중단하였습니다.

2. 조직도

1515155.jpg 조직도

3. 사업부문별 요약 재무현황

(단위 : 천원)

사업부문	구 분	제50기1분기	제49기	제48기
건설사업부문	총매출액	41,221,080	98,142,993	13,954,932
	영업이익	2,680,492	(2,655,055)	(10,107,583)
	자 산	331,699,405	302,848,533	252,136,334
	부 채	296,861,193	270,075,295	216,950,644
몰드베이스사업부문	총매출액	-	-	-
	영업이익	-	-	-
	자 산	312	300	308
	부 채	9,216	8,841	9,076
전자부품사업부문	총매출액	703,540	6,339,421	6,004,746
	영업이익	(524,426)	(354,316)	(1,458,450)
	자 산	3,062,573	22,507,770	21,780,831
	부 채	2,039,922	19,955,035	13,895,295
기타사업	총매출액	418,273	-	-
	영업이익	24,155	-	-
	자 산	1,851,513	-	-
	부 채	861,157	-	-
내부거래 등	총매출액	(200,000)	(1,002,880)	(31,800)
	영업이익	174,102	580,000	(3,000)
	자 산	(30,577,596)	(31,697,641)	(68,801,081)
	부 채	(32,491,134)	(32,755,470)	(64,947,094)
합 계	총매출액	42,142,893	103,479,534	19,927,878
	영업이익	2,354,323	(2,429,371)	(11,569,033)
	자 산	306,036,207	293,658,962	205,116,392
	부 채	267,280,354	257,283,701	165,907,921

2. 주요 제품 및 서비스

2-1. 각 제품별 판매실적

(단위 : 백만원, %)

사업부문	매출유형	품목	구체적 용도 및 매출처	제50기1분기
				매출액	비율
건설사업부문	공사	세종시 근생상가 신축공사 토목공사 외	㈜세종스카이 - 세종근린상가 토목공사	2,231	5.29
	분양	천안직산 포스코 더샵	아파트	38,990	92.52
	기타	기타	기타	218	0.52
전자부품사업부문	제품	휴대폰부품제조, 전자부품검사	휴대폰 브라켓 납품(삼성전자 )/ 전자기판(PCB) 검사(삼성전기)	703	1.67
합 계			-	42,142	100

3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료(1) 주요 원자재 가격변동 추이

주요자재	2023년1분기	2022년	2021년	비 고
레미콘(25-21-15)	84	83.3	71.00	단위 : 천원/㎥
철근(HD10)	953	1.160.0.	966.00	단위 : 천원/TON
스치로폴(비드,30T,900*1800)	4.9	4.5	3.15	단위 : 천원/매
시멘트(40KG)	47	4.4	4.10	단위 : 천원/포
레미탈	66	65.0	51.00	단위 : 천원/TON
타일	25	22.0	12.00	단위 : 천원/㎡
시멘트벽돌(190*90*57)	0.06	0.06	0.048	단위 : 천원/매
PHC파일(Φ500)	36	33.6	35.00	단위 : 천원/m

( 2) 주요 원재료 매입 현황

(단위 : 천원)

품목(예시)	2023년1분기	2022년	2021년
공동도급원가	1,956,499	2,479,593	73,751
레미콘	23,130	719,367	218,548
건축자재	89,536	-	-
철근	-	1,089,183	422,439
타일	45,497	269,130	-
설치공사	108,624	-	-
기타	84,610	241,250	432,799
합계	2,307,896	4,798,523	1,147,537

나, 생산설비2022년 1분기기준 당사의 매출액은 천안직산더샾레이크마크의 분양사업과 전자부부품 사업부문(휴대폰 브라켓 전자부품 검사), 및 관급공사(세종주상복합신축공사)로부터 발생하고 있으므로 아래 생산설비로 부터 매출액이 발생하지 않을 수 있습니다.

1) 설비 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분(면적)	기초장부가액	당기		당기상각	기말장부가액	공시지가
						증가	감소
KD㈜	생산부문	등기	아산모종동	-	701,393	-	-	-	701,393	-
		등기	-	-	-	-	-	-	-	-
		소 계		-	701,393	-	-	-	701,393	-
	생산부문	등기	구미공장	-	-	-	-	-	-	-
		등기	대전공장	-	1,150,991	-	-	-	1,150,991	-
		소 계		-	1,150,991	-	-	-	1,150,991	-
	판매관리	등기	동해시 천곡동	1,172.20 ㎡	2,367,843	-	-	-	2,367,843	-
			문정동 640-4	588.05 ㎡	4,818,422	-	-	-	4,818,422	-
		소 계		-	7,186,265	-	-	-	7,186,265	-
합 계					9,038,649	-	-	-	9,038,649	-

[자산항목 : 구축물] (단위 : 천원)

회사명	구 분	소유	소재지	구분	기초	당기		당기상각	기말	비고
		형태		(수량)	장부가액	증가	감소		장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	군산시 외	대	-	-	-	-	-
		소 계						-	-
	판매관리	자기소유	문정동 본사 외	대,식	252,767	-	-	11,149	241,618
		자가소유	대전공장	제조설비	50	-	-	0	50
		소 계		-	252,817	-	-	11,149	241,668
합 계				-	252,817	-	-	11,149	241,668

[자산항목 : 건물] (단위 : 천원)

회사명	구 분	소유	소재지	구분	기초	당기		당기상각	기말	비고
		형태		(면적)	장부가액	증가(*)	감소(*)		장부가액
KD㈜	생산부문	등기	아산모종동	-	558,364			-	558,364
		등기	베트남박닌공장	-	1,592,858	53,090		11,665	1,634,283
		소 계		-	2,151,222	53,090	-	11,665	2,192,647
	생산부문	등기	구미공장	-	-			-	-
		등기	대전공장	-	1,308,135			11,738	1,296,397
		소 계		-	1,308,135	-	-	11,738	1,296,397
	판매관리	등기	문정동 KD70	1,100.54 ㎡	3,677,307			23,879	3,653,428
		소 계		-	3,677,307	-	-	23,879	3,653,428
합 계				-	7,136,664	53,090	-	47,282	7,142,472

(*) 환율변동분을 포함하고 있습니다.

[자산항목 : 기계장치] (단위 : 천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기상각	기말	비고
				(수량)	장부가액	증가	감소		장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	대전공장 외(*)	제조설비	190,561			17,734	172,827
		소 계		-	190,561	-	-	17,734	172,827
	기타	자기소유	군산시	-	10				10
		소 계		-	10	-	-	-	10
합 계				-	190,571	-	-	17,734	172,837

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기	당기	비고
				(수량)	장부가액	증가	감소	상각	장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	구미공장	트럭외3	1	-	-	-	1
	소 계				1	-	-	-	1
	판매관리	자기소유	문정동 본사	1	7,498	45,222	-	1,499	51,221
	소 계			1	7,499	45,222	-	1,499	51,221
	합 계					7,500	45,222	-	1,499	51,222

[자산항목 : 공기구] (단위 : 천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기상각	당기	비고
				(수량)	장부가액	증가	감소		장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	구미공장외	전동드라이버 외	18	-	-	-	18
	소 계			-	18	-	-	-	18
	판매관리	자기소유	-	-	-	-	-	-	-
	소 계			-	-	-	-	-	-
합 계				-	18	-	-	-	18

[자산항목 : 집기비품] (단위 : 대, 천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기상각	당기	비고
				(수량)	장부가액	증가	감소		장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	문정동 본사	식	162,073	12,600	-	4,413	170,260
	생산부문	자기소유	-	-	24,103	-	-	1,604	22,499
	소 계			-	186,176	12,600	-	6,017	192,759
	판매관리	자기소유	문정동 본사 외	-	35,566			13,963	21,603
	판매관리	자기소유		-	1,772				1,772
	소 계			-	37,338	-	-	13,963	23,375
한종부동산중개㈜	판매관리	자기소유	문정동	식	1,065				1,065
				-					-
	소 계			-	1,065				1,065
합 계					224,579	12,600	-	19,980	217,199

[자산항목 : 선박] ((단위 : 대, 천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당분기		당분기상각	당분기말	비고
				(수량)	장부가액	증가	감소		장부가액
KD㈜	임대부문	자기소유	부산	선박	418,645	-	-	-	418,645	-
	소 계			-	418,645	-	-	-	418,645	-
합 계					418,645	-	-	-	418,645	-

4. 매출 및 수주상황

4-1. 매출에 관한 사항가. 부문별 매출실적(연결)

(단위 : 천원)

사업부문	매출유형	품목/공사종류	제50기 1분기	제49기	제48기
건설사업부문	자체공사	군산 신역세권 B2BL 공동주택	25,915,406	45,170,050	-
		천안직산레이크마크아파트신축공사	13,074,411	39,732,932	9,897,673
	관급공사	하수도정비 중점관리 침수예방	-	-	945,390
		00부대시설공사	-	137,741	42,927
	민간공사	세종 C2-5BL주상복합신축공사	2,231,263	11,395,105	1,582,532
기타	완성건물 매출/상품	완성건물 매출/상품	218,273	686,405	750,000
		기타	-	448,253	605,220
전자부품사업부문	제품/상품	휴대폰 브라켓, 전자부품 검사	703,540	5,909,048	6,104,136
합 계			42,142,893	103,479,534	19,927,878

나. 판매경로 및 판매방법(1) 판매경로

사업부문	판매경로
건설사업부문	입찰 → 수주 → 준공사업지선정 → 사업인허가 → 분양 → 준공
전자부품사업부문	생산자(공장) → 수요자

(2) 판매조건

사업부문	판매조건
건설사업부문	기성현금(100%)
전자부품사업부문	B2C(100%)

4-2 수주현황

(단위 : 천원)

품목	수주일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
			수량	금액	수량	금액	수량	금액
세종3-1생활권 C2-5BL주상복합	2021.11.01	2023-04-30	-	14,700,000	-	14,700,000	-	-
합 계			-	14,700,000		14,700,000		-

4.3. 향후 수주계획

수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 역량을 다하고 있습니다..

5. 위험관리 및 파생거래

당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율 위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 당사는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대항하는 위험관리정책을 실시하고 있습니다(1) 위험관리의 개요연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및절차와 위험측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.

(3) 위험관리1) 자본위험관리연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다.2) 재무위험관리가. 환위험환위험은 환율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험으로 연결회사는 영업활동 및 재무활동을 수행함에 따라 기능통화와 다른 외화 수입, 지출이 발생하고 있습니다. 이로 인해 환율변동위험에 노출되는 환포지션의 주요 통화로는 USD등이 있습니다. 나. 이자율위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

다. 신용위험신용위험은 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약 상의 의무를 만족시키지못할 경우 연결회사에게 발생하는 재무적인 손실입니다. 연결회사가 노출된 신용위험은 주로 각고객의 개별적인 특성의 영향을 받습니다. 대부분의 고객들이 연결회사와 다년간 거래해 오고 있으며, 손실은 거의 발생하지 않았습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결회사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 미수금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다. 또한, 연결회사는 매출채권, 대여금 및 미수금에 대해 발생할 것으로 예상되는 손실에 대해 충당금을 설정하고 있습니다. 또한 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연현황 및 회수대책이 보고되고 있으며, 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.거래 상대방에 대한 위험도 측정은 외부의 독립적인 신용평가기관으로부터 제공받은신용등급을 기준으로 하되, 자료의 획득이 불가능한 경우에는 거래 당사자와의 사이에서 획득된 거래 정보를 사용하여 신용도를 측정하여 거래에 수반되는 신용 위험 회피에 활용하고 있으며, 거래처에 대한 신용도 측정을 지속적으로 실시하고 있습니다.라. 유동성위험유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 재무적인 의무를 수행하지 못할 위험으로서 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금예산과 실제 현금 유출액을 지속적으로 분석, 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 또한, 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다

6. 주요계약 및 연구개발활동

6-1. 경영상의 주요계약 등

계 약	계약자	계약기간	계약목적 및 내용	기 타
-	-	-	-	-

사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

6-2. 연구개발활동의 개요(1) 연구개발 담당조직"해당사항 없습니다."(2) 연구개발비용

"해당 사항 없습니다."나. 연구개발 실적

"해당 사항 없습니다."

7. 기타 참고사항

가. 최근 3년간 신용등급

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	기업신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2020.08.03	-	-	BB0	SCI평가정보	-
2020.08.30	-	-	BB0	SCI평가정보	-
2020.12.18	-	-	BB+	CRETOP(한국기업데이터)	-
2021.05.31	-	-	BB+	주택도시보증공사	-
2022.07.28	-	-	BB0	한국평가데이타(주(	-

[신용등급 평가대상별 등급정의]

신용등급	등급의 정의
AAA	전반적인 신용도가 매우 우수하여 채무불이행 위험이 극히 낮음
AA	전반적인 신용도가 우수하나 장래의 급격한 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성을 배제할 수 없음
A	전반적인 신용도가 양호하나 장래의 안정성이 저하될 가능성이 있음
BBB	전반적인 신용상태가 양호한 수준이나 장래의 안정성 면에서 불안한 요소가 있음
BB	채무이행 능력에 큰 문제는 없으나 장래 환경 악화시 안정성 면에서는 불안한 요소를 상위등급에 비해 많이 내포하고 있음
B	채무이행 능력에 문제가 발생할 가능성을 배제할 수 없음
CCC	채무이행 능력이 의문시 되며 채무불이행 가능성이 있음
CC	신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음
C	신용상태가 매우 불량함
D	채무불이행 상태에 있음

(자료출처: SCI평가정보 신용평가 보고서)(*) AA부터 CCC까지는 등급내 우열에 따라 "+" 또는 "-"를 부가하게 됩니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무정보를 작성하였습니다. (1)요약 연결재무정보

(단위:원)

구 분	제 50 기 1분기말	제 49 기	제 48 기
[유동자산]	207,286,071,187	195,177,459,954	96,124,213,954
ㆍ현금및현금성자산	937,903,237	4,047,729,005	975,001,649
ㆍ단기금융상품	56,712,548,736	42,606,495,446	20,831,282,741
ㆍ매출채권	12,676,966,514	5,998,052,244	1,059,122,900
ㆍ계약자산	409,030,000	795,467,304	-
ㆍ기타유동금융자산	10,082,613,510	4,230,476,504	597,289,163
ㆍ기타유동자산	24,691,614,817	21,959,234,207	17,479,169,508
ㆍ당기법인세자산	103,137,097	103,460,727	145,525,360
ㆍ재고자산	101,672,255,276	103,730,614,517	55,036,822,633
ㆍ매각예정비유동자산	-	11,705,930,000	-
[비유동자산]	98,750,135,675	98,481,501,816	108,992,178,195
ㆍ기타비유동금융자산	3,787,146,971	3,513,951,309	2,213,726,561
ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산	854,489,156	855,224,986	508,906,037
ㆍ관계회사투자	2,588,837,126	2,578,806,562	3,460,250,579
ㆍ기타비유동자산	9,381,857	-	2,385,924
ㆍ유형자산	17,282,711,569	17,269,443,673	28,605,946,630
ㆍ투자부동산	72,390,998,430	72,390,998,430	72,390,998,430
. 사용권자산	1,803,894,261	1,838,088,699	1,765,279,241
ㆍ무형자산	32,676,305	34,988,157	44,684,793
자산총계	306,036,206,862	293,658,961,770	205,116,392,149
[유동부채]	80,020,987,611	65,295,829,595	46,275,434,737
[비유동부채]	187,259,367,162	191,987,871,991	119,632,486,270
부채총계	267,280,354,773	257,283,701,586	165,907,921,007
[자본]
ㆍ자본금	12,424,320,500	12,424,320,500	12,424,320,500
ㆍ기타불입자본	27,175,049,753	27,175,049,753	27,175,049,753
ㆍ기타자본구성요소	32,568,622,594	32,476,331,821	32,723,977,998
ㆍ이익잉여금(결손금)	(33,412,140,758)	(35,700,441,890)	(33,114,877,109)
[비지배지분]	-	-	-
자본총계	38,755,852,089	36,375,260,184	39,208,471,142
	2023년01월01일~2023년 03월 31일	2022년01월01일~2022년 12월 31일	2021년01월01일~2021년 12월 31일
매출액	42,142,892,354	103,479,533,792	19,927,877,859
영업이익	2,354,322,982	(2,429,370,395)	(11,569,032,637)
당기순이익	2,286,764,885	(2,857,939,588)	(14,564,982,275)
기타포괄손익	93,827,020	24,728,630	2,851,408,846
총포괄이익(손실)	2,380,591,905	(2,833,210,958)	(11,713,573,429)
지배기업 소유주지분	2,380,591,905	(2,833,210,958)	(11,713,573,429)
비지배지분	-	-	-
연결에 포함된 회사수	9	9	9

(2)요약 별도재무정보

(단위:원)

구 분	제 50 기 1분기말	제 49 기	제 48 기
[유동자산]	206,899,585,168	194,984,988,693	93,999,848,375
ㆍ현금및현금성자산	737,250,246	3,873,581,661	723,787,876
ㆍ단기금융상품	56,712,548,736	42,606,495,446	20,811,282,741
ㆍ매출채권	12,676,966,514	5,998,052,244	833,542,134
ㆍ계약자산	409,030,000	795,467,304	-
ㆍ기타유동금융자산	10,188,077,439	4,890,944,221	1,843,084,085
ㆍ기타유동자산	24,480,112,968	21,360,058,988	14,727,715,666
ㆍ당기법인세자산	28,853,705	29,175,335	23,613,240
ㆍ재고자산	101,666,745,560	103,725,283,494	55,036,822,633
ㆍ매각예정비유동자산	-	11,705,930,000	-
[비유동자산]	94,922,484,784	94,661,010,450	96,481,964,502
ㆍ기타비유동금융자산	4,084,998,349	3,746,794,347	4,185,567,371
ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산	853,866,035	854,601,865	508,560,194
ㆍ종속기업투자	1,319,292,789	1,319,292,789	5,873,963,509
ㆍ관계회사투자	1,386,554,420	1,386,554,420	1,386,554,420
ㆍ기타비유동자산	-	-	2,385,924
ㆍ유형자산	14,387,606,112	14,415,763,696	11,546,458,623
ㆍ투자부동산	72,390,998,430	72,390,998,430	72,390,998,430
ㆍ사용권자산	466,492,344	512,016,746	544,386,230
ㆍ무형자산	32,676,305	34,988,157	43,089,801
자산총계	301,822,069,952	289,645,999,143	190,481,812,877
[유동부채]	78,764,731,195	64,153,658,827	47,857,008,355
[비유동부채]	187,318,507,372	192,102,575,699	107,705,920,130
부채총계	266,083,238,567	256,256,234,526	155,562,928,485
ㆍ자본금	12,424,320,500	12,424,320,500	12,424,320,500
ㆍ기타불입자본	27,175,049,753	27,175,049,753	27,175,049,753
ㆍ기타자본구성요소	34,027,314,854	34,028,513,127	32,790,530,651
ㆍ이익잉여금(결손금)	(37,887,853,722)	(40,238,118,763)	(37,471,016,512)
자본총계	35,738,831,385	33,389,764,617	34,918,884,392
종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	2023년01월01일~2023년03월31일	2022년01월01일~2022년12월31일	2021년01월01일~2021년12월31일
매출액	42,142,892,354	101,759,275,022	13,906,011,323
영업이익	2,301,605,516	(3,664,567,037)	(10,007,667,671)
법인세비용차감전순이익	2,348,728,794	(4,645,459,211)	(9,367,038,387)
당기순이익	2,348,728,794	(3,684,883,900)	(10,529,752,959)
기타포괄손익	337,974	(22,738,071)	1,196,949,820
총포괄이익	2,349,066,768	(3,707,621,971	(9,332,803,139)
기본주당순이익(원)	95	(148)	(593)

[( )는 부(-)의 수치임]

(3) 연결대상회사의 변동내역당분기에 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업과 당분기 중 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당기 중 신규로 연결재무제표 대상에 포함된 종속회사

해당사항 없음② 전기 중 신규로 연결재무제표 대상에 포함된 종속회사

해당사항 없음③ 전기 중 연결재무제표 대상에서 제외된 종속회사

회사명	사유
KD 엠텍(주)	합병으로 제외(소멸법인)

다. 연결재무정보 이용상의 유의점

- "연결재무제표 주석"을 참조하시기 바랍니다.

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 50 기 1분기말 2023.03.31 현재

제 49 기말 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 50 기 1분기말	제 49 기말
자산
유동자산	207,286,071,187	195,177,459,954
현금및현금성자산	937,903,237	4,047,729,005
단기금융상품	56,712,548,736	42,606,495,446
당기손익-공정가치 측정 금융자산(유동)
매출채권	12,676,966,514	5,998,052,244
유동계약자산	409,030,000	795,467,304
유동금융자산	10,082,613,510	4,230,476,504
기타유동자산	24,691,614,817	21,959,234,207
당기법인세자산	103,139,097	103,460,727
재고자산	101,672,255,276	103,730,614,517
매각예정비유동자산		11,705,930,000
비유동자산	98,750,135,675	98,481,501,816
비유동금융자산	3,787,146,971	3,513,951,309
비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	854,489,156	855,224,986
관계회사투자	2,588,837,126	2,578,806,562
기타비유동자산	9,381,857
유형자산	17,282,711,569	17,269,443,673
투자부동산	72,390,998,430	72,390,998,430
사용권자산	1,803,894,261	1,838,088,699
영업권 이외의 무형자산	32,676,305	34,988,157
자산총계	306,036,206,862	293,658,961,770
부채
유동부채	80,020,987,611	65,295,829,595
매입채무	26,579,055,707	12,959,472,508
단기차입금	16,208,902,491	9,338,000,000
유동금융부채	9,251,112,641	19,221,599,288
분양선수금	19,053,082,350	13,027,028,790
계약부채	4,371,414,642	0
금융보증부채	110,320,969	122,872,504
유동충당부채	1,124,337,339	695,038,270
유동리스부채	120,676,593	304,047,589
기타유동부채	3,202,084,879	9,627,770,646
비유동부채	187,259,367,162	191,987,871,991
장기차입금	137,066,159,647	141,799,057,919
순확정급여부채	1,101,909,281	1,020,978,434
비유동충당부채	463,631,813	396,075,291
기타비유동금융부채	37,733,005,637	37,314,334,970
비유동금융보증부채
비유동리스부채	275,100,741	133,231,558
기타비유동부채	6,020,297,799	6,724,593,601
이연법인세부채	4,599,262,244	4,599,600,218
부채총계	267,280,354,773	257,283,701,586
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	38,755,852,089	36,375,260,184
자본금	12,424,320,500	12,424,320,500
기타불입자본	27,175,049,753	27,175,049,753
기타자본구성요소	32,568,622,594	32,476,331,821
이익잉여금(결손금)	(33,412,140,758)	(35,700,441,890)
비지배지분
자본총계	38,755,852,089	36,375,260,184
자본과부채총계	306,036,206,862	293,658,961,770

연결 포괄손익계산서

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

제 49 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 50 기 1분기		제 49 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	42,142,892,354	42,142,892,354	10,157,162,623	10,157,162,623
매출원가	37,002,740,256	37,002,740,256	8,848,580,244	8,848,580,244
매출총이익	5,140,152,098	5,140,152,098	1,308,582,379	1,308,582,379
판매비와관리비	2,785,829,116	2,785,829,116	2,940,689,453	2,940,689,453
영업이익(손실)	2,354,322,982	2,354,322,982	(1,632,107,074)	(1,632,107,074)
순금융수익(원가)	895,094,234	895,094,234	841,275,837	841,275,837
순기타수익(비용)	1,001,638,553	1,001,638,553	702,938,125	702,938,125
법인세비용차감전순이익(손실)	2,460,867,301	2,460,867,301	(1,770,444,786)	(1,770,444,786)
법인세비용	174,102,416	174,102,416	0	0
계속영업이익(손실)	2,286,764,885	2,286,764,885	(1,770,444,786)	(1,770,444,786)
당기순이익(손실)	2,286,764,885	2,286,764,885	(1,770,444,786)	(1,770,444,786)
지배기업소유주귀속	2,286,764,885	2,286,764,885	(1,770,444,786)	(1,770,444,786)
기타포괄손익	93,827,020	93,827,020	16,854,664	16,854,664
순확정급여부채의재측정요소			(8,413,190)	(8,413,190)
자산재평가자산 감가상각 법인세 효과	337,974	337,974	3,502,497	3,502,497
해외사업환산손익	93,489,046	93,489,046	21,765,357	21,765,357
후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목
총포괄손익	2,380,591,905	2,380,591,905	(1,753,590,122)	(1,753,590,122)
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	2,380,591,905	2,380,591,905	(1,753,590,122)	(1,753,590,122)
주당이익
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	92	92	(107)	(107)
중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	0	0	0	0
기본주당당기순이익(손실) (단위 : 원)	92	92	(107)	(107)
희석주당당기순이익(손실) (단위 : 원)	92	92	(107)	(107)

연결 자본변동표

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

제 49 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본					비지배지분	자본 합계
	자본금	기타불입자본	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계
2022.01.01 (기초자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,723,977,998	(33,114,877,109)	39,208,471,142		39,208,471,142
회계정책변경에 따른 증가(감소)
수정후 재작성된 금액	12,424,320,500	27,175,049,753	32,723,977,998	(33,114,877,109)	39,208,471,142		39,208,471,142
당기순이익(손실)				(1,770,444,786)	(1,770,444,786)		(1,770,444,786)
기타포괄손익
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액
자산재평가 변동
자산재평가자산 감가상각 법인세 효과
해외사업환산손익			21,765,357		21,765,357		21,765,357
순확정급여부채의 재측정요소				(8,413,190)	(8,413,190)		8,413,190
총포괄손익			7,811,163	(1,761,401,285)	(1,757,092,619)		(1,757,092,619)
2022.03.31 (기말자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,731,789,161	(34,876,278,394)	37,451,378,523		37,451,378,523
2023.01.01 (기초자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,476,331,821	(35,700,441,890)	36,375,260,184		36,375,260,184
회계정책변경에 따른 증가(감소)
수정후 재작성된 금액	12,424,320,500	27,175,049,753	32,476,331,821	(35,700,441,890)	36,375,260,184		36,375,260,184
당기순이익(손실)				2,286,764,885	2,286,764,885		2,286,764,885
기타포괄손익
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액
자산재평가 변동			(1,198,273)	1,198,273
자산재평가자산 감가상각 법인세 효과				337,974	337,974		337,974
해외사업환산손익
순확정급여부채의 재측정요소			93,489,046		93,489,046		93,489,046
총포괄손익			92,290,773	2,288,301,132	2,380,591,905		2,380,591,905
2023.03.31 (기말자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,568,622,594	(33,412,140,758)	38,755,852,089		38,755,852,089

연결 현금흐름표

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

제 49 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 50 기 1분기	제 49 기 1분기
영업활동현금흐름	25,582,837,180	(42,658,911,587)
당기순이익(손실)	2,286,764,885	(1,770,444,786)
조정	1,178,776,435	936,790,727
순운전자본의 변동	22,786,607,313	(41,031,673,523)
이자수취	17,132,968	(378,405,597)
이자지급	(686,444,421)	(414,098,578)
법인세납부(환급)		(1,079,830)
투자활동현금흐름	(15,810,213,790)	(23,916,283,014)
장기대여금의 회수
단기금융상품의 감소		(21,456,494,143)
장기금융상품의 감소		24,000,000
당기손익인식금융자산의 처분
유형자산의 처분		44,696,080
사용권자산의처분	1,278,710
보증금의 감소	50,900,000
단기대여금의대여	(1,386,435,450)	(100,000,000)
보증금의 증가	(305,000,000)	(1,110,704,700)
단기금융상품의 증가	(14,101,135,520)
장기금융상품의 증가	(12,000,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득		(277,278)
유형자산의 취득	(57,821,530)	(1,317,502,973)
재무활동현금흐름	(12,879,170,690)	73,607,121,511
단기차입금의 차입		849,295,073
장기차입금의 차입		96,742,963,832
임대보증금의 증가	459,238,872
단기차입금의 상환	(7,000,000,000)	(21,772,930,070)
장기차입금 상환	(5,832,499,998)	(2,079,499,998)
유동성장기부채의 상환	(142,509,483)	(34,481,928)
리스부채의 감소	(67,300,081)	(98,225,398)
임대보증금의 감소	(296,100,000)
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과
현금및현금성자산의순증가(감소)	(3,106,547,300)	7,031,926,910
기초현금및현금성자산	4,047,729,005	975,001,649
외화환산으로인한효과	(3,278,468)	1,648,624
기말현금및현금성자산	937,903,237	8,008,577,183

3. 연결재무제표 주석

제50(당)분기말 2023년 03월 31일 현재

제49(전)기말 2022년 12월 31일 현재

회사명 : 케이디주식회사와 그 종속회사

1. 연결대상회사의 개요

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 케이디주식회사(이하 "회사")는 1974년 8월 6일 설립되어 건설업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 두고 있습니다. 2021년 12월31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 당사와 당사의 종속기업(이하 "연결회사")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다.

한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 자본금은 12,424백만원입니다.

또한, 당분기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(28.32%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다.

당분기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

구분	소유주식수(주)	지분율
KD기술투자㈜	7,038,264	28.32%
안명호	432,731	1.74%
박정수	253,964	1.02%
기타 소액주주(1% 미만)	17,123,682	68.91%
합계	24,848,641	100.00%

1.1. 종속기업의 현황 보고기간종료일 현재 연결회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

회사명	업종	당분기말	전기말	소재지
		투자비율	투자비율
위해성진금형유한공사	몰드베이스 제조업	100.00%	100.00%	중국
KD M-TECH VINA	통신기계부품제조업	100.00%	100.00%	베트남
KD E&C VINA Co.,Ltd	부동산 개발업	100.00%	100.00%	베트남
라인개발(주)	부동산 개발업	100.00%	100.00%	한국
직산개발(주)	부동산 개발업	100.00%	100.00%	한국
리브개발(주)	부동산 개발업	100.00%	100.00%	한국
한종부동산중개(주)	부동산 중개업	100.00%	100.00%	한국
코하개발(주)	부동산 개발업	100.00%	100.00%	한국
KD D&C(주)	부동산 개발업	100.00%	100.00%	한국

보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
위해성진금형유한공사	313	9,216	-	-
KD M-TECH VINA	3,062	2,039	-	3,234
KD E&C VINA Co.,Ltd	130,236	-	-	999
라인개발(주)	3,175,300	3,043,324	-	(1,370)
한종부동산중개(주)	1,851,513	861,157	200,000	(10,294)
직산개발(주)	25,303,747	25,356,750	-	(7,041)
리브개발(주)	2,035	20,650	-	(2,221)
코하개발(주)	1,719	42,366	-	(7,373)
KD D&C(주)	1,264,298	2,314,865	-	(21,009)

- 전분기 (단위: 천원)

회사명	자산총계	부채총계	매출액	당기손익
위해성진금형유한공사	314	9,259	-	-
KD엠텍(주)	21,846,833	13,965,758	1,717,379	(27,503)
KD E&C VINA Co.,Ltd	122,438	-	-	954
라인개발(주)	3,286,545	3,194,926	-	(4,610)
한종부동산중개(주)	1,972,630	1,790,996	105,760	77,108
직산개발(주)	30,088,920	30,121,864	-	(10,500)
리브개발(주)	3,408	14,525	-	(2,126)
코하개발(주)	2,724	21,049	-	(13,110)
KD D&C(주)	3,953,289	4,032,631	-	(62,625)

(*) 전기 중 회사와 합병하였습니다.상기 요약 재무상태 및 경영성과는 종속기업의 연결재무상태 및 경영성과 기준으로, 내부거래를 제거하기 전의 금액입니다. 종속기업의 요약 재무정보는 취득일에 이루어진 공정가치 조정 및 회계정책의 차이를 조정 후 산출되었습니다.

1.2. 연결대상범위의변동 전기 중 연결회사는 KD엠텍(주)를 합병하여 연결범위에서 제외되었습니다.

<전기>

구 분	자회사	사 유
신규제외	KD 엠텍(주)	합병으로 제외(소멸법인)

2. 중요한 회계정책 다음은 회사와 회사의 종속기업(이하 '연결회사')의 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 연결재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2021년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야합니다.이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2023년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.중간재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당분기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의도입과 관련된 영향을 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용

중간재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2023년 1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료되는 회계연도에 대한연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세'자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(5) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2 회계정책

연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.3.1 중요한 회계적 추정 및 판단

연결재무제표 작성시 회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기연결재무제표 작성을 위해 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연차연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 위험관리

(1) 위험관리의 개요

연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와 관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책및 절차와 위험관리 측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 연용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.(3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 연결회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 연결회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고있습니다.

보고기간종료일 현재 연결회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대노출 정도는 약정금액입니다.(주석 36,37 참조)

(4) 유동성위험연결회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다. (5) 외화위험 연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다.

(6) 이자율위험관리연결회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 연결회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다.

(7) 자본 위험 연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
총부채 (A)	267,280,355	257,283,702
현금및현금성자산 (B)	937,903	4,047,729
순부채(C)	266,342,452	253,235,973
총자본 (D)	38,746,306	36,375,260
총차입금 (E)	153,275,062	166,150,029
부채비율 (C/D)	687.40%	696.18%
순차입금비율 (E-B)/D	393.17%	445.64%

5. 영업부문정보 (1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	영 업
건설사업부	부동산매매, 토목공사, 건축공사, 전기공사업, 기계설비공사업 등
전자사업부	통신기기제조 등

(2) 당분기와 전분기 중 부문당기손익은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

구분	건설사업부	전자사업부	기타	합계
총부문수익	41,221,080	731,298	190,515	42,142,893
부문간수익	-	-	-	-
외부고객으로부터의수익	41,221,080	731,298	190,515	42,142,893
보고부문영업이익(손실)	2,969,982	(578,495)	(37,163)	2,354,324

- 전분기 (단위: 천원)

구분	건설사업부	전자사업부(*1)	기타	합계
총부문수익	8,273,257	1,717,379	166,526	10,157,162
부문간수익	-	-	-	-
외부고객으로부터의수익	8,273,257	1,717,379	166,526	10,157,162
보고부문영업이익(손실)	(1,624,575)	5,757	(13,289)	(1,632,107)

(3) 보고기간종료일 현재 연결회사의 영업부문별 자산ㆍ부채 현황은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	몰드베이스사업부	건설사업부	전자사업부	기타	합 계
자 산	313	300,489,262	3,185,419	2,361,213	306,036,207
부 채	9,216	264,309,479	1,948,115	1,013,545	267,280,355

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	몰드베이스사업부	건설사업부	전자사업부	기타	합 계
자 산	300	268,704,576	22,507,770	2,446,316	293,658,962
부 채	8,841	236,168,226	19,955,035	1,151,599	257,283,701

6. 금융상품의 공정가치 당분기와 전분기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	시장성 없는 지분증권	450,000	-
출자금 등		2,178	1,018
합 계		452,178	1,018

연결회사는 위의 지분상품 및 출자금등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.

(3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	402,311	402,311
금융부채	-	-	-	-

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	403,389	403,389
금융부채	-	-	-	-

(4) 수준 3에 해당하는 금융상품의 당분기 및 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치측정금융자산
	당분기	전분기
기초 잔액	403,389	507,888
원가법에서 변경	-	-
취득	-	-
처분	-	-
전환권 행사에 따른 증감효과	-	-
당기손익으로 인식된 손익	(1,078)	564
기타포괄손익으로 인식된 손익	-	-
기말 잔액	402,311	508,452

(5) 연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다.

(6) 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위(가중평균)
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	402,311	3	순자산가치법	-	해당사항없음

연결회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위(가중평균)
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	403,389	3	순자산가치법	-	해당사항없음

(7) 금융자산의 재분류

당분기와 전분기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.

7. 현금 및 현금성자산 보고기간종료일 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
현금	13,581	5,038
보통예금 등	924,322	4,042,691
합계	937,903	4,047,729

8. 범주별 금융상품 (1) 보고기간종료일 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	937,903	-	937,903
단기금융상품	56,712,549	-	56,712,549
매출채권	12,676,967	-	12,676,967
유동금융자산	10,082,614	-	(15,217,386)
비유동금융자산	3,777,735	-	29,077,735
당기손익-공정가치측정금융자산	-	854,489	854,489
합계	84,187,768	854,489	85,042,257

재무상태표 상 부채	상각후원가측정금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	26,579,056	-	-	26,579,056
유동금융부채	9,251,113	-	-	9,251,113
비유동금융부채	37,733,006	-	-	37,733,006
단기차입금	16,208,902	-	-	16,208,902
장기차입금	137,066,160	-	-	137,066,160
유동성리스부채	-	-	120,677	120,677
비유동리스부채	-	-	275,101	275,101
기타금융부채	-	-	110,321	110,321
합계	226,838,237	-	506,099	227,344,336

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

- 전기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	4,047,729	-	4,047,729
단기금융상품	42,606,495	-	42,606,495
매출채권	5,998,052	-	5,998,052
유동금융자산	4,230,477	-	4,230,477
비유동금융자산	3,513,951	-	3,513,951
당기손익-공정가치측정금융자산	-	855,225	855,225
합계	60,396,704	855,225	61,251,929

재무상태표 상 부채	상각후원가측정금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	12,959,473	-	-	12,959,473
유동금융부채	5,465,834	-	-	5,465,834
비유동금융부채	37,314,335	-	-	37,314,335
단기차입금	24,350,971	-	-	24,350,971
장기차입금	141,799,058	-	-	141,799,058
유동성리스부채	-	-	304,048	304,048
비유동리스부채	-	-	133,232	133,232
기타금융부채	-	-	122,873	122,873
합계	221,889,671	-	560,153	222,449,824

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다.

(2) 금융상품 범주별 손익당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	내 역	당분기	전분기
당기손익-공정가치 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(1,078)	564
	배당금수익	342	818
	소계	(736)	1,382
상각후원가 금융자산	이자수익	25,943	630,637
	외화환산이익	-	32,069
	소계	25,943	662,706

(단위: 천원)

구 분	내 역	당분기	전분기
상각후원가 금융부채	이자비용	(905,792)	(1,467,201)
	소계	(905,792)	(1,467,201)
기타금융부채(*1)	이자비용	(5,799)	(6,093)
	소계	(5,799)	(6,093)

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

9. 공정가치측정금융자산 (1) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	855,225	508,906
취득	342	-
평가	(1,078)	1,382
처분	-	-
기말금액	854,489	510,288
유동	-	-
비유동	854,489	510,288

(2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분(*1)	당분기말		전기말
	취득가액	장부가액	장부가액
한국DMB㈜	200,000	-	-
건설공제조합	362,391	402,311	403,389
국제전자증권㈜(*2)(*3)	12	-	-
지아이에이치씨(*2),(*3)	3,899,998	-	-
㈜대신프론테크(*2),(*3)	500,000	-	-
북수원신협외	1,836	2,178	1,836
인프라프론티어자산운용	450,000	450,000	450,000
합 계	5,414,237	854,489	855,225

(*1) 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.(*2) 연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다.(*3) 해당 피투자회사들은 당기말 현재 폐업 상태입니다.

10. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당분기말				전기말
	채권금액	손실충당금	할인차금	장부금액	채권금액	손실충당금	할인차금	장부금액
<매출채권>
매출채권	4,402,386	4,308,341	-	94,045	8,016,126	4,295,048	-	3,721,078
공사미수금	9,107,044	2,918,575	-	6,188,469	2,932,709	2,931,869	-	840
분양미수금	6,553,473	159,020	-	6,394,453	2,435,154	159,020	-	2,276,134
소 계	20,062,903	7,385,936	-	12,676,967	13,383,989	7,385,937	-	5,998,052
<유동금융자산>
단기대여금	1,857,435	471,000	-	1,386,435	471,000	471,000	-	-
미수금	11,660,710	2,998,191	-	8,662,519	7,228,668	2,998,191	-	4,230,477
미수수익	1,752,003	1,718,344	-	33,659	1,718,343	1,718,343	-	-
소 계	15,270,148	5,187,535	-	10,082,613	9,418,011	5,187,534	-	4,230,477
<비유동금융자산>
장기금융상품	506,643	-	-	506,643	494,643	-	-	494,643
장기대여금	2,882,987	2,882,987	-	-	2,882,987	2,882,987	-	-
장기미수수익	652,278	652,278	-	-	638,333	638,333	-	-
보증금	3,707,805	304,651	122,650	3,280,504	3,453,705	304,651	129,745	3,019,309
장기성매출채권	3,774,751	3,774,751	-	-	3,774,751	3,774,751	-	-
소 계	11,524,464	7,614,667	122,650	3,787,147	11,244,419	7,600,722	129,745	3,513,952
합계	46,857,515	20,188,138	122,650	26,546,727	34,046,419	20,174,193	129,745	13,742,481

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

계정과목	기초금액	대손상각비	환입	대체	제각	연결범위의변동	기말금액
매출채권	4,295,048	-	-	-	-	-	4,295,048
공사미수금	2,931,869	-	-	-	-	-	2,931,869
분양미수금	159,020	-	-	-	-	-	159,020
단기대여금	471,000	-	-	-	-	-	471,000
미수금	2,998,191	-	-	-	-	-	2,998,191
미수수익	1,718,343	-	-	-	-	-	1,718,343
장기미수수익	638,333	-	-	-	-	-	638,333
장기대여금	2,882,987	-	-	-	-	-	2,882,987
보증금	304,651	-	-	-	-	-	304,651
장기매출채권	3,774,751	-	-	-	-	-	3,774,751
합 계	20,174,193	-	-	-	-	-	20,174,193

- 전분기 (단위:천원)

계정과목	기초금액	대손상각비	환입	대체	제각	연결범위의변동	기말금액
매출채권	4,252,890	-	-	-	-	-	4,252,890
공사미수금	2,931,869	-	-	-	-	-	2,931,869
분양미수금	159,020	-	-	-	-	-	159,020
단기대여금	33,560,163	-	-	-	-	-	33,560,163
미수금	2,537,165	-	-	-	-	-	2,537,165
미수수익	10,241,782	-	-	-	-	-	10,241,782
장기미수수익	638,333	-	-	-	-	-	638,333
장기대여금	5,209,987	-	-	-	-	-	5,209,987
보증금	296,556	-	-	-	-	-	296,556
장기매출채권	3,774,751	-	-	-	-	-	3,774,751
합 계	63,602,516	-	-	-	-	-	63,602,516

(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
1년 미만	22,863,893	11,058,033
1년 ~ 2년	7,304,693	5,703,870
5년 이하	3,197,226	4,126,405
5년 초과	13,477,758	13,158,111
합 계	46,843,570	34,046,419

11. 기타유동자산/기타비유동자산 보고기간종료일 현재 연결회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
기타유동자산
선급금	4,524,470	3,940,207
선급비용	3,215,467	3,568,428
선급공사비	16,951,677	14,450,600
(소계)	24,691,614	21,959,235
기타비유동자산
장기선급비용	9,382	-
장기미수수익	-	-
(소계)	9,382	-
합 계	24,700,996	21,959,235

12. 재고자산 (1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당분기말			전 기 말
	평가전금액	평가충당금	장부금액	평가전금액	평가충당금	장부금액
상품	8,764	-	8,764	10,872	-	10,872
제품	108,725	108,725	-	108,704	108,704	-
재공품	-	-	-	-	-	-
원재료	5,510	-	5,510	5,331	-	5,331
건설용지	78,747,615	-	78,747,615	85,588,330	-	85,588,330
미완성건물	14,632,147	-	14,632,147	9,847,863	-	9,847,863
완성건물	9,355,668	1,077,449	8,278,219	9,355,668	1,077,449	8,278,219
합계	102,858,429	1,186,174	101,672,255	104,916,768	1,186,153	103,730,615

(2) 당분기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.(주석 36참고)

13. 관계기업투자 (1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	소재지	주요영업활동	지분율	취득원가	장부금액
					당분기말	전 기 말
국제건설(주)(구,모은건설(주))	한국	건설업	47%	470,000	860,584	860,584
KD & 70(주)(*1)	한국	부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외	15.59%	916,554	1,718,223	1,718,223
(주)거산엠텍(*2)	한국	요트운영업외	33.33%	50,000	-	-
합 계				1,436,554	2,578,807	2,578,807

(*) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다.(*2) 거산엠텍(주) 관계회사 투자주식은 2023년 4월 30일 잔금기일로 한 양수도 계약을 2023년 3월 31일에 체결하였습니다.(2) 보고기간종료일 현재 연결회사의 관계기업의 평가내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

회사명	기초	취득	처분	지분법손익	기타포괄손익	당기말
국제건설(주)	860,584	-	-	-	-	860,584
KD&70(주)	1,718,223	-	-	-	-	1,718,223
(주)거산엠텍	-	-	-	-	-	-
합 계	2,578,807	-	-	-	-	2,578,807

- 전기말 (단위: 천원)

회사명	기초	취득	처분	지분법손익	기타포괄손익	전기말
국제건설(주)	799,618	-	-	60,966	-	860,584
KD&70(주)	2,610,632	-	-	(882,379)	(10,030)	1,718,223
(주)거산엠텍	50,000	-	-	(49,583)	(417)	-
합 계	3,460,250	-	-	(870,996)	(10,447)	2,578,807

14. 유형자산 (1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	연결범위의변동	처분	감가상각비	대체	손상차손	재평가	환율변동의효과	기말
토지	9,038,650	-	-	-	-	-	-	-	-	9,038,650
건물	7,136,663	-	-	-	(49,296)	-	-	-	55,104	7,142,471
구축물	252,817	-	-	-	(11,149)	-	-	-	-	241,668
금형	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기계장치	190,571	-	-	-	(17,734)	-	-	-	-	172,837
차량운반구	7,500	45,222	-	-	(1,499)	-	-	-	-	51,223
공구와기구	18	-	-	-	-	-	-	-	-	18
집기비품	224,579	12,600	-	-	(19,980)	-	-	-	-	217,199
선박	418,646	-	-	-	-	-	-	-	-	418,646
합 계	17,269,444	57,822	-	-	(99,658)	-	-	-	55,104	17,282,712

- 전분기 (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	연결범위의변동	처분	감가상각비	대체	손상차손	재평가	환율변동의효과	기말
토지	14,876,037	701,393	-	-	-	-	-	-	-	17,925,975
건물	7,593,180	558,364	-	-	(81,871)	-	-	-	-	8,748,670
구축물	867,541	-	-	-	(19,103)	-	-	-	-	482,734
금형	23,211	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기계장치	1,751,823	-	-	-	(133,500)	-	-	-	-	267,183
차량운반구	19,502	-	-	-	(1,499)	-	-	-	-	11,998
공구와기구	31,861	-	-	-	(837)	-	-	-	-	448
집기비품	418,482	3,900	-	-	(28,390)	-	-	-	-	286,823
선박	-	-	-	-	(9,545)	-	-	-	-	447,281
건설중인자산	2,120,229	173,846	-	-	-	-	-	-	24,923	1,622,515
합 계	27,701,866	1,437,503	-	-	(274,745)	-	-	-	24,923	29,793,627

(2) 연결회사는 전전기 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다. (단위:천원)

구 분	당분기말		전기말
	재평가모형	원가모형	재평가모형	원가모형
토지	9,038,650	6,690,104	9,038,650	6,690,104
건물	7,142,472	5,959,658	7,136,664	5,959,658
합계	16,175,314	12,649,762	16,175,314	12,649,762

토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

(3) 당분기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 36 참고)(4) 당분기말 현재 연결회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주)등의 화재보험에 가입하고 있습니다.

15. 투자부동산 (1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말			전기말
	취득원가	재평가	장부금액	취득원가	재평가	장부금액
토지	12,887,952	4,170,744	17,058,696	12,887,952	4,170,744	17,058,696
건물	41,277,869	14,054,434	55,332,303	41,277,869	14,054,434	55,332,303
합계	54,165,821	18,225,178	72,390,999	54,165,821	18,225,178	72,390,999

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	건설중인자산	합 계
기초금액	17,058,696	55,332,303	-	72,390,999
감가상각	-	-	-	-
대체	-	-	-	-
공정가치평가	-	-	-	-
기말금액	17,058,696	55,332,303	-	72,390,999

- 전분기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	건설중인자산	합 계
기초금액	17,058,696	55,332,303	-	72,390,999
감가상각	-	-	-	-
대체	-	-	-	-
공정가치평가	-	-	-	-
기말금액	17,058,696	55,332,303	-	72,390,999

(3) 당분기말 현재 상기 투자부동산 중 일부 토지/건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 36 참조).(4) 연결회사는 연결회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 연결회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 연결회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회 사이에 공유되고 있습니다.(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

16. 사용권자산

(1) 당분기 및 전분기 중 리스사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

-당분기 (단위:천원)

구분	토지	건물및구축물	차량운반구	합계
기초	1,255,049	488,169	94,871	1,838,089
회계정책도입효과	-			-
취득	-	20,128	-	20,128
감가상각	(9,145)	(57,888)	(18,460)	(85,493)
처분/폐기	-	-	(1,279)	(1,279)
환율변동의효과	32,450	-	-	32,450
연결범위의변동	-	-	-	-
기말	1,278,354	450,409	75,132	1,803,895

-전분기 (단위:천원)

구분	토지	건물및구축물	차량운반구	합계
기초	1,219,927	490,207	55,145	1,765,279
취득	-	51,748	-	51,748
감가상각	(8,942)	(47,503)	(10,763)	(67,208)
처분/폐기	-	(84,546)	-	(84,546)
환율변동의효과	21,057	-	-	21,057
기말	1,232,042	409,906	44,382	1,686,330

17. 무형자산과 영업권 당분기 및 전분기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기			전분기
	시설이용권	기타의무형자산	합계	시설이용권	기타의무형자산	합계
기초금액	30,000	4,988	34,988	30,000	14,685	44,685
연결범위의변동	-	-	-	-	-	-
취득	-	-	-	-	-	-
처분	-	-	-	-	-	-
상각	-	(2,312)	(2,312)	-	(2,492)	(2,492)
손상	-	-	-	-	-	-
기말금액	30,000	2,676	32,676	30,000	12,193	42,193

18. 매입채무 및 기타채무 (1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
<매입채무>
매입채무	26,579,056	12,959,473
소 계	26,579,056	12,959,473
<유동금융부채>
미지급금	7,646,388	4,070,628
미지급비용	1,466,724	1,257,206
임대보증금	138,000	138,000
소 계	9,251,112	5,465,834
<금융보증부채>
유동성금융보증부채	110,321	124,225
현재가치할인차금(금융보증)	-	(1,352)
소 계	110,321	122,873
<기타유동부채>
선수금		5,313,585
예수금	369,423	232,057
선수수익	2,832,662	2,824,923
소 계	3,202,085	8,370,565
<기타비유동금융부채>
임대보증금	40,268,639	40,105,500
현재가치할인차금(임대보증금)	(3,100,098)	(3,584,831)
예수보증금	20,000	249,200
장기미지급금	544,465	544,465
소 계	37,733,006	37,314,334
<기타비유동부채>
선수수익(비유동)	6,020,298	6,724,594
소 계	6,020,298	6,724,594
합 계	82,895,878	70,957,673

19. 차입금 (1) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금 융 기 관	만기	연이자율(%)	금 액
				당기말	전기말
<단기차입금>
운영자금	기업은행	2023-01-31	5.404	-	7,000,000
	한투저축은행	2023-07-25	6.5	1,350,000	1,350,000
단기차입금 계				1,350,000	9,200,000
<장기차입금>
운영자금	KEB하나은행	2023-08-27	6.34	374,000	375,200
	의왕신협	2025-03-09	6.378	394,000	397,870
	우리은행	2030-05-02	2.5	12,511,800	12,511,800
	우리은행	2030-05-02	3.00	6,281,200	6,281,200
	라인플러스개발	2024-08-31	6.9	4,535,000	4,535,000
	라인플러스개발	2024-08-31	6.9	390,000	390,000
	라인플러스개발	2024-08-31	6.9	220,000	250,000
	화도농협	2023-08-18	5.80	3,350,000	3,350,000
	수지신협	2023-11-26	6.749	2,500,000	2,500,000
	수지신협	2025-11-26	6.749	266,560	291,550
	영동농협	2024-01-26	5.09	580,000	600,000
	영동농협	2024-05-06	6.19	2,600,000	2,600,000
	인천옹진농협	2024-05-06	6.19	3,000,000	3,000,000
	북수원신협	2024-07-06	6.35	2,460,000	2,487,000
	화도농협	2024-11-18	7.290	1,000,000	1,000,000
	남원주농협	2024-01-26	5.090	1,500,000	1,500,000
	남원주농협	2025-01-25	5.220	480,000	480,000
	남원주농협	2025-01-25	4.920	75,457	85,044
	한국자산캐피탈	2024-04-28	6.72	5,000,000	5,000,000
	건설공제조합	2025-03-28	1.20	178,000	178,000
	플랜업직산	2024-11-22	5.53	15,000,000	15,000,000
	롯데카드주식회사	2024-11-22	3.65	3,000,000	3,000,000
	기업은행	2024-11-22	8.77	7,300,000	7,300,000
	북수원신협	2025-09-28	7.073	830,000	860,000
	비케이디제일차 주식회사	2025-03-03	4.20	45,200,000	51,000,000
	키스해운대제이차 주식회사	2025-05-27	4.30	32,000,000	32,000,000
	의왕신협	2023-11-28	7.54	3,000,000	3,000,000
	영동농협 대치	2037-05-09	5.71	1,300,000	1,300,000
	영동농협 대치	2025-05-09	5.71	147,369	163,232
	인천옹진농협	2037-05-09	5.71	1,300,000	1,300,000
	괴산농협	2025-05-31	6.89	1,500,000	1,500,000
	한국투자저축은행	2023-07-25	6.50	116,667	129,166
현재가치할인차금(차감)				(7,314,991)	(7,415,033)
(소계)				151,075,062	156,950,029
유동성장기차입금(차감)				(14,008,902)	(15,150,971)
장기차입금 계				137,066,160	141,799,058

(2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 연결회사의가중평균차입이자율로 할인하여 7,314,991천원 (전기 7,415,033천원)을 장기차입금의 차감항목으로 연결재무제표에 반영하였습니다.(3) 연결회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산,유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니다.(주석 35,36참조)

20. 리스부채 (1) 보고기간종료일 현재 연결회사의 리스부채는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
<유동>
리스부채	120,677	304,048
<비유동>
리스부채	275,101	133,231

(2) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
기초	437,279	441,048
취득	16,833	11,898
상환	(64,065)	(98,226)
이자비용	5,731	6,002
기말	395,778	360,722
유동성분류	(120,677)	(109,702)
비유동 리스부채	275,101	251,020

21. 순확정급여부채 (1) 연결회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	1,103,239	916,895
사외적립자산의 공정가치 (*1)	(1,329)	(1,324)
재무상태표상 순확정급여부채	1,101,910	915,571

(*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
기초확정급여채무현재가치	1,022,302	879,497
당기근무원가	113,617	143,005
이자비용	-	-
재측정요소:	-	-
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 가정과 실제차이 조정에 의한 효과	-	-
제도에서의 지급액	(32,680)	(114,019)
기말확정급여채무현재가치	1,103,239	916,895

(3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	1,323	1,324
이자수익	6	-
재측정요소:		-
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)-	-	-
보고기간말 금액	1,329	1,324

22. 충당부채

(1) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구 분	하자보수충당부채	보증충당부채	복구충당부채	합계
기초금액	806,411	190,000	23,794	1,020,205
충당부채 전입	610,338	-	92	610,430
사용액	(57,099)	-	-	(57,099)
기말금액	1,359,650	190,000	23,886	1,573,536
유동	934,337	190,000	-	1,124,337
비유동	425,313	-	38,319	463,632

- 전분기 (단위:천원)

구 분	하자보수충당부채	보증충당부채	복구충당부채	합계
기초금액	806,411	190,000	23,794	1,020,205
충당부채 전입	170,300	-	92	170,392
사용액	(57,099)	-	-	(57,099)
기말금액	919,612	190,000	23,886	1,133,498
유동	317,797	190,000	-	507,797
비유동	601,815	-	23,885	625,700

(2) 연결회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

(3) 연결회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다 .

23.금융보증부채 (1) 당분기말 및 전기말 현재 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	124,225	(1,352)	122,873
금융보증부채전입(환입)액	110,321		110,321
현재가치할인차금상각(이자비용)	(124,225)	1,352	(122,873)
차감:유동성금융보증부채	110,321	-	110,321
비유동금융보증부채	-	-	-

- 전기말 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	254,165	(24,566)	229,599
금융보증부채전입(환입)액	110,321	-	110,321
현재가치할인차금상각(이자비용)	(240,261)	23,214	(217,047)
차감 : 유동성금융보증부채	124,225	(1,352)	122,873
비유동금융보증부채	-	-	-

(2) 금융보증부채는 연결회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다.

24.자본금 및 기타불입자본 (1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 보고기간종료일 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자와 감자와 5:1의 주식병합 절차를 거쳐 각각 24,848,641주와 12,424,321천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다.

한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다.

회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위 내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 보고기간종료일 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 기타불입자본과 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	과 목	당분기말	전기말
기타불입자본	주식발행초과금	27,175,050	27,175,050
기타자본구성요소	감자차익	31,341,322	31,341,322
	지분법자본변동	(303,257)	(303,257)
	자기주식	(9,862)	(9,862)
	자기주식처분손실	(4,371)	(4,371)
	재평가잉여금	2,386,536	2,387,734
	기타자본잉여금	(1,095,186)	(1,095,186)
	해외사업환산손익	253,441	159,952
	합계	32,568,623	32,476,332

(3) 당기 및 전기 중 자본금, 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:주, 천원)

구 분	일 자	발행주식수	자본금	기타불입자본
기초	2023-01-01	24,848,641	12,424,321	27,175,050
기말	2023-03-31	24,848,641	12,424,321	27,175,050

- 전분기 (단위:주, 천원)

구 분	일 자	발행주식수	자본금	기타불입자본
기초	2022-01-01	24,848,641	12,424,321	27,175,050
기말	2022-03-31	24,848,641	12,424,321	27,175,050

25. 매출과 매출원가 (1) 당분기 및 전분기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월(검토받지 아니함)	누적	3개월(검토받지 아니함)	누적
매출	상품매출	190,515	190,515	172,761	172,761
	도급공사수익	2,231,263	2,231,263	1,552,748	1,552,748
	분양공사수익	38,989,817	38,989,817	6,720,935	6,720,935
	임대수익	27,758	27,758	113,580	113,580
	기타매출	703,540	703,540	1,606,679	1,606,679
	합 계	42,142,893	42,142,893	10,166,703	10,166,703
매출원가	상품매출원가	72,688	72,688	51,963	51,963
	도급공사원가	2,217,754	2,217,754	1,499,333	1,499,333
	분양공사원가	33,484,332	33,484,332	5,890,618	5,890,618
	기타매출원가	1,227,966	1,227,966	1,406,666	1,406,666
	합 계	37,002,740	37,002,740	8,848,580	8,848,580

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다.

(단위:천원)

구 분	당분기		전분기
	3개월(검토받지 아니함)	누적	3개월(검토받지 아니함)	누적
주요 제품/용역
재화의 판매	894,055	894,055	163,222	163,222
용역의 제공	41,221,080	41,221,080	9,880,361	9,880,361
기타매출	27,758	27,758	113,580	113,580
합 계	42,142,893	42,142,893	10,157,163	10,157,163
지리적 시장
내수	42,142,893	42,142,893	10,157,163	10,157,163
수출	-	-	-	-
합 계	42,142,893	42,142,893	10,157,163	10,157,163
수익인식시기
한 시점에 인식	921,813	921,813	1,883,481	1,883,481
기간에 걸쳐 인식	41,221,080	41,221,080	8,273,682	8,273,682
합 계	42,142,893	42,142,893	10,157,163	10,157,163

(2) 당기 및 전기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기	전분기
(주)세종스카이	2,231,263	1,415,006

26-1. 건설계약

(1) 공사잔액 변동은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	기초	증감액	공사수익인식액	기말
분양	450,441,345	-	38,989,817	411,451,528
도급	2,231,263	-	2,231,263	-
합계	452,672,608	-	41,221,080	411,451,528

- 전분기 (단위:천원)

구분	기초	증감액	공사수익인식액	기말
분양	109,673,375	-	6,720,935	102,952,440
도급	13,764,109	-	1,552,748	12,211,361
합계	123,437,484	-	8,273,683	115,163,801

(2) 전기 매출액의 5%이상인 계약 정보는 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

계약명	계약일	계약상완공일	진행률	미청구공사	매출채권
천안직산아파트	2021-08-31	2024-08-31	52.90%	-	3,610,365
군산신역세권아파트	2022-05-19	2024-10-31	25.40%	-	-
세종주상복합	2021-11-01	2023-04-30	100.00%	409,030	6,187,628
합계				409,030	9,797,993

- 전분기 (단위:천원)

계약명	계약일	계약상완공일	진행률	미청구공사	매출채권
세종주상복합신축공사 현장	2021-11-01	2022-04-30	100.00%	-	491,397
천안직산더샵레이크마크 아파트	2021-08-31	2024-08-31	8.35%	-	-
합계				-	491,397

(3) 당분기 중 연결회사의 도급 분양으로 원가 변동요인으로 인한 진행중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동은 없습니다.

27. 비용의 성격별 분류 (1) 당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
제품과재공품의변동	2,107	2,107	51,963	51,963
원재료와소모품의사용액	11,754,071	11,754,071	1,268,588	1,268,588
미완성공사등의변동	(4,784,285)	(4,784,285)	-	-
종업원급여	2,336,083	2,336,083	2,279,739	2,279,739
외주비	29,125,375	29,125,375	5,393,810	5,393,810
감가상각비와기타상각비	678,740	678,740	344,445	344,445
운반비	620	620	2,444	2,444
세금과공과및지급수수료	1,728,487	1,728,487	1,633,133	1,633,133
기타	(1,052,628)	(1,052,628)	815,148	815,148
합 계	39,788,570	39,788,570	11,789,270	11,789,270

28. 판매비와 일반관리비 (1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
급여	1,181,872	1,181,872	1,155,396	1,155,396
퇴직급여	82,195	82,195	20,046	20,046
복리후생비	111,312	111,312	103,653	103,653
여비교통비	40,340	40,340	22,033	22,033
통신비	8,024	8,024	7,223	7,223
세금과공과	61,229	61,229	205,892	205,892
지급임차료	13,364	13,364	5,523	5,523
감가상각비	150,431	150,431	302,948	302,948
보험료	114,249	114,249	6,425	6,425
차량유지비	698	698	5,589	5,589
운반비	620	620	2,294	2,294
교육훈련비	3,611	3,611	12,136	12,136
도서인쇄비	720	720	2,321	2,321
소모품비	31,550	31,550	16,670	16,670
접대비	1,331	1,331	21,419	21,419
수도광열비	31,143	31,143	32,251	32,251
지급수수료	751,779	751,779	823,503	823,503
무형자산상각비	2,312	2,312	2,492	2,492
수선비	8,849	8,849	2,782	2,782
포장비	228	228	-	-
건물관리비	61,471	61,471	47,563	47,564
하자보수비	127,185	127,185	133,548	133,547
잡비	1,316	1,316	8,982	8,982
합 계	2,785,829	2,785,829	2,940,689	2,940,689

29. 금융수익 및 금융원가 (1) 당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월	누적	3개월	누적
금융수익	이자수익	17,232	17,232	630,637	630,637
	당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익	-	-	564	564
	배당금수익	343	343	817	817
	소 계	17,575	17,575	632,018	632,018
금융원가	이자비용	911,591	911,591	1,473,294	1,473,294
	당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,078	1,078	-	-
	소 계	912,669	912,669	1,473,294	1,473,294
순금융수익(원가)		(895,094)	(895,094)	(841,276)	(841,276)

30. 기타수익 및 기타비용 (1) 당분기 및 전분기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월	누적	3개월	누적
기타수익	외화환산이익	-	-	32,069	32,069
	수입임대료	229,835	229,835	88,089	88,089
	수입연체료	-	-	888	888
	기타영업외수익	719,572	719,572	203,910	203,910
	장기선급비용손상차손환입	-	-	14,316	14,316
	잡이익	61,319	61,319	386,055	386,055
	소 계	1,010,726	1,010,726	725,327	725,327
기타비용	보상비	-	-	5,000	5,000
	기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	-	2,564	2,564
	잡손실	9,087	9,087	14,825	14,825
	소 계	9,087	9,087	22,389	22,389
순기타수익(비용)		1,001,639	1,001,639	702,938	702,938

32. 법인세비용

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식합니다. 당기말 현재 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대하여 당기법인세 효과와 이연법인세 효과를 고려하여 추정한 예상평균연간법인세율은 0% 입니다.

33. 주당이익(손실) 주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 연결회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당손익

(단위: 원,주)

구 분	당분기	전분기
지배주주보통주당기순이익(손실)	2,286,764,885	(1,770,444,786)
지배주주계속영업이익(손실)	2,286,764,885	(1,770,444,786)
지배주주중단영업이익(손실)	-	-
가중평균유통보통주식수(*)	24,842,033	24,842,033
계속영업주당이익(손실)	92	(71)
기본주당당기순이익(손실)	92	(71)
희석주당당기순이익(손실)	92	(71)

(*) 당분기와 전분기의 가중평균유통보통주식수의 현황은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:원,주)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2023.01.01	24,848,641	90	2,236,377,690
자기주식	2023.01.01	(6,608)	90	(594,720)
합 계	2023.03.31	24,842,033		2,235,782,970
가중평균유통보통주식수(=적수÷90일)				24,842,033

- 전분기 (단위:원,주)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2022.01.01	24,848,641	90	2,236,377,690
자기주식	2022.01.01	(6,608)	90	(594,720)
합 계	2022.03.31	24,842,033		2,235,782,970
가중평균유통보통주식수(=적수÷90일)				24,842,033

(2) 당분기 중 연결회사가 보유하고 있는 희석증권은 없습니다.

34. 현금흐름표

(1) 영업현금흐름의 조정항목당분기 및 전분기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
감가상각비	97,644	265,803
법인세비용	174,102	-
사용권자산상각비	85,493	76,150
퇴직급여	113,611	143,005
무형자산상각비	2,312	2,492
이자비용	911,591	1,473,294
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,078	-
하자보수충당부채전입액	558,096	170,300
이자수익	(17,243)	(630,792)
배당금수익	(342)	(540)
외화환산이익	-	(32,069)
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	(564)
기타영업외수익	(719,572)	(203,910)
잡이익	(27,993)	-
잡손실	-	(326,377)
합 계	1,178,777	936,792

(2) 순운전자본의 변동당분기 및 전분기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
매출채권의 증감	(6,292,477)	(374,106)
미수금의 증감	(3,925,197)	16,683,568
미수수익의 증감	-	821,332
선급금의 증감	(1,204,676)	8,701,257
선급비용의 증감	353,431	(1,871,966)
선급공사비의 증감	(2,501,078)	(3,571,015)
선급법인세의 증감	322	(9,159)
재고자산의 증감	2,058,538	(51,756,639)
매각예정비유동자산의 증감	11,705,930	-
매입채무의 증감	13,619,208	(458,562)
미지급금의 증감	3,842,965	(13,798,739)
미지급비용의 증감	234,807	(330,352)
초과청구공사의 증감	-	(140,293)
분양선수금의 증감	6,026,054	5,022,782
선수금의 증감	(942,171)	55,007
예수금의 증감	132,279	149,680
예수보증금의 증감	(229,200)	-
장기미지급금의 증감	-	16,649
하자보수충당부채의 증감	(61,403)	(57,099)
선수수익(유동)의 증감	-	(422,922)
선수수익(비유동)의 증감	-	422,922
퇴직금의 지급	(32,674)	(114,019)
퇴직연금운용자산의 증감	(6)	-
보증금현재가치할인차금의 증감	1,956	-
합 계	22,786,608	(41,031,674)

(3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
장기차입금의 유동성 분류	1,276,681	58,890
하자보수충당부채 유동성 분류	8,423	57,419
선수수익의 유동성 분류	7,740	-
금융보증채무의 유동성분류	-	15,847
기타	1,536	-
리스부채의유동성분류	183,489	27,482

(4) 당분기 및 전분기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름				기말
			상각	유동성대체	연결범위의 변동	기타
단기차입금	24,350,971	(7,142,509)	-	(999,559)	-	-	16,208,903
장기차입금	141,799,058	(5,832,500)	100,043	999,559	-	-	137,066,160
임대보증금	36,658,670	163,139	484,732	-	-	-	37,306,541
리스부채	437,279	(67,300)	25,798	-	-	-	395,777

- 전분기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름				기말
			상각	유동성대체	연결범위의 변동	기타
단기차입금	31,518,720	(20,958,117)	-	58,890	-	-	10,619,493
장기차입금	69,130,812	94,663,464	88,779	(58,890)	-	-	163,824,165
임대보증금	37,305,837	-	448,834	-	-	-	37,754,671
리스부채	441,048	(98,225)	5,926	-	-	11,974	360,723

(5) 회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.

35. 특수관계자와의 거래

(1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황1) 보고기간말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
대주주	KD기술투자(주)	KD기술투자(주)
종속기업	위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발(주), 리브개발(주), 직산개발(주), 한종부동산중개㈜,코하개발㈜,KD D&C㈜, KD M-TECH VINACo.,Ltd	위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발(주), 리브개발(주), 직산개발(주), 한종부동산중개㈜,코하개발㈜,KD D&C㈜, KD M-TECH VINACo.,Ltd	-
관계기업	국제건설㈜, KD&70㈜,㈜거산엠텍	국제건설㈜, KD&70㈜,㈜거산엠텍	-
기타특수관계자	(주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜, 아산개발(주). 동탄스카이(주)	(주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜, 아산개발(주). 동탄스카이(주)	-
주요 주주 및 임직원	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 구정회, 최경수, 유인엽	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 이윤복, 구정회, 김격수	-
기타특수관계인	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	(*1)

(*) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.

(2) 연결회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기	전분기
단기급여	680,000	663,000
퇴직급여	6,964	1,686
합계	686,964	664,686

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	유형자산매입	이자수익	이자비용	임대료수입	임대료지급	기타수입	지급보증	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	-	12,300	-	-	911,537
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	-	6,300	-	-	11,460
기타특수관계자	㈜세종스카이	2,231,263	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	스카이개발㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	33,960,000	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	93,704	-	-	-	-	-
주요주주 및 임직원	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		2,231,263	49,100	-	-	93,704	-	18,600	-	33,960,000	922,997

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	이자수익	이자비용	임대료지급	보증금	기타수입	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	22,000	-	9,830	187,847
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	15,917	-	-	25,818
	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	6,000	-
기타특수관계자	KD건설㈜	-	-	-	-	-	-	-	368,189
	㈜세종스카이	1,415,006	-	-	-	-	-	-	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	89,917	-	-	-	-
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	49,620	-
	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-
합 계		1,415,006	49,100	-	89,917	37,917	-	65,450	581,854

(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
관계기업	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	50,000
기타특수관계자	(주)세종스카이	-	-	-	-	-	759,805	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	30,000	-	550	-
	스카이개발㈜	1,386,435	-	-	-	-	11,357	12,560
	라인도시개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
	내포개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
합 계		1,386,435	-	-	30,000	-

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	21,516	9,830
관계기업	KD & 70㈜	-	-	-	-	-	1,591,804	500,000
기타특수관계자	KD건설㈜	-	-	-	-	-	-	656,425
	㈜세종스카이	-	-	-	-	-	-	1,634,553
	라인플러스개발㈜	-	-	-	20,000	-	117,909	-
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	198,480
	이규봉	-	-	-	-		54,010	-
합 계		-	-	-	20,000	-	1,785,239	2,999,288

(5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

특수 관계구분	회사명	채 권						채 무
		매출 채권	대여금	보증금	기타 채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타 채무
대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	3,268,616	4,326,422	2,045,769	-	64,733
관계기업	KD & 70㈜	-	-	2,500,000	894,340	577,167	1,317,173	-	6,578
	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	-	50,000
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	550	-	550	5,145,000	30,210
	㈜세종스카이	6,596,658	-	-	780,379	12,826	7,364,211	-	4,800
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	18,210	-	11,000	29,210	-	-	68
	스카이개발㈜	-	1,386,435	-	121,678	-	1,508,113	-	-
	KD도시개발㈜	-	-	-	800,635	780,000	20,635	-	-
	내포개발	-	-	-	550	-	550	-	-
	라인도시개발(주)	-	-	-	550	-	550	-	-
주요 주주 및 임직원	안재형	10,342	-	-	-	-	10,342	-	-
	이명자	-	-	-	10,251	10,251	-	-	23,400
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
	박세영	-	-	-	-	-	-	-	900
	구현회	-	-	-	958	958	-	-	-
합 계		9,525,575	1,475,645	2,685,000	5,950,533	5,868,860	13,767,893	5,145,000	180,689
손실충당금		2,928,917	89,210	-	2,850,733	5,868,860	-	-	-
장부가액		6,596,658	1,386,435	2,685,000	3,148,140	-	13,767,893	5,145,000	180,689

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당분기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,868백만원이며(29.88%), 이와 관련하여 당분기 중 인식한 기타의대손상각비는 없습니다.

- 전기말 (단위:천원)

특수관계	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실 충당금	장부가액	차입금	사채	기타채무
최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,357,079	4,326,422	1,134,232	-	-	660
관계기업	KD & 70㈜	-	-	2,500,000	577,167	577,167	2,500,000	-	-	6,677
	거산엠텍㈜	-	-	-	27,678	-	27,678	-	-	-
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	-	-	5,175,000	-	24,446
	㈜세종스카이	4,365,396	-	-	12,826	12,826	4,365,396	-	-	-
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	18,210	-	11,000	29,210	-	-	-	68
	KD도시개발㈜	-	-	-	800,635	780,000	20,635	-	-	-
주요 주주 및 임직원	이명자	-	-	-	10,251	10,251	-	-	-	23,400
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-	-
	박세영	-	-	-	-	-	-	-	-	900
	구현회	-	-	-	958	958	-	-	-	-
합 계		7,283,971	89,210	2,685,000	3,858,620	5,868,860	8,047,941	5,175,000	-	56,151
손실충당금		2,918,575	89,210	-	2,861,075	5,868,860	-	-	-	-
장부가액		4,365,396	-	2,685,000	997,545	-	8,047,941	5,175,000	-	56,151

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,868백만원이며(42.17%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 기타의대손상각비는 10,261천원입니다.

(6) 보고기간종료일 현재 연결회사의 대여금 채권 등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	보증내역	당분기말	전기말	비 고
대표이사	관계사채권	5,990,000	5,990,000	연대보증한도
합계		5,990,000	5,990,000

(*1) ㈜세종스카이가 회사의 대여금에 대해 담보목적으로 제공한 약속어음에 대해서는 ㈜세종스카이의 대표이사가 개인자격으로 연대보증을 제공하였으나, 당기 중 당해 대여금을 상환함에 따라 반환하였습니다.

(7) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자 및 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	금융기관	당분기말	전기말	내역
대표이사	우리은행	1,813,100	1,813,100	차입금 지급보증한도
합계		1,813,100	1,813,100

(8) 보고기간종료일 현재 연결회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	구분	금융기관	당분기말	전기말	내역
대표이사	당사차입금	수지신협외	156,707,100	34,162,500	차입금 지급보증한도
	종속기업 차입금	의왕신협외	114,660,000	135,350,000	차입금 지급보증한도
	관계사 차입금	인성저축은행외	6,597,600	6,597,600	차입금 지급보증한도
합 계			277,964,700	176,110,100

(9) 보고기간종료일 현재 연결회사가 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

보증내역	구분	보증받는자	보증시작일	보증종료일	당분기말	전기말	한도
조건부 채무인수 및 자금보충	세종주상복합신축공사(*1)	스카이개발주식회사	2021.10.26	2023.07.26	33,960,000	33,960,000	33,960,000

(10) 연결회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	KD기술투자	안태일
차액발생사실통보액	2012.01.25	2012.01.25
차익발생액	353,650	595,280
누적 환수금액	167,110	529,280
미환수액	186,540	66,000

36. 우발채무와 주요 약정사항 (1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 연결회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	거 래 처	당분기말	전기말	제 한 내 용
현금성자산 및 단기금융상품	기업은행	57,933	93,151	신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리
	기업은행	11,760,665	20,339	신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금
	기업은행	501,442	501,336	신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장
	기업은행	615,922	615,792	신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션
	기업은행	7,498,594	18,595,698	신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환
	농협은행	53,474	48,097	아산방축 KD아람채 특별수선 충당금
	기업은행	4	106,183	신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금
	경남은행	7	7	신탁-해운대 우동 이자예치
	경남은행	112	112	신탁-해운대 우동 운영관리
	수협은행	988,015	113,015	신탁-해운대 우동 분양금
	수협은행	523,346	494,404	신탁-해운대 우동 운영금
	수협은행	250	-	신탁-해운대 우동 옵션
	수협은행	203,632	343,271	신탁-해운대 우동 이자 예치
	수협은행	779,084	589,834	신탁-해운대 우동 대출상환
	대구은행	32,439,438	18,866,613	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리
	대구은행	416,589	242,906	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금
	대구은행	39,651	35,598	신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니
	대구은행	828,730	1,937,168	신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환
	기업은행	2,970	2,970	신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금
	우리은행	-	2	하수도정비 하도급고정
	우리은행	28	-	이포권역 하도급고정
	국민은행	2	-	신길온천 하도급고정
비유동금융자산	국민은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
	국민은행	420,643	420,643	동해 아람채 하자보수예치
(장기금융상품)	우리은행	-	-	하자보수 예치금(내포1차)
비유동금융자산(보증금)	건설공제조합	14,250	14,250	아산법곡외 하자보증
합계		57,146,781	43,043,389

(2) 계류중인 소송사건

보고기간종료일 현재 연결회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

원 고	피 고	계류법원	당분기말	전기말
법무법인 지평	케이디㈜	서울서부지방법원	110,000	110,000
동해 아람채 입주자대표회의	1.케이디㈜ 2. 주택도시보증공사	수원지법안산지원 1민사부	450,000	450,000
케이디㈜	김동열	수원지법안산지원 5민사부	100,000	100,000
			660,000	660,000

(3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 연결회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 190백만원(전기190백만원)입니다.

(4) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	금융기관 등	담보설정금액		내역
			당분기말	전기말
서귀포시 토지 및 단독주택	투자부동산	KEB하나은행	600,000	600,000	차입금 담보
금융상품 등	장기금융상품/보증금	건설공제조합	14,250	14,250	하자보수보증 등
출자증서	당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	402,311	403,389	이행보증
정기예금증서	장기금융상품/보증금	주택도시보증공사	420,643	420,643	부지확보예치금 및 하자보수예치금
보험증권	보험료	북수원신협	18,497,000	18,497,000	차입금 담보
아산 방축동 토지	투자부동산	우리은행	22,551,600	22,551,600	차입금 담보
모종동558-4(조아모텔)	유형자산	아산저축은행	1,020,000	1,020,000	차입금 담보
구미공장 토지외	유형자산	기업은행	-	8,400,000	차입금 담보
케이디디앤씨(주)주식	주식	한국자산캐피탈	6,500,000	6,000,000	차입금 담보
직산개발(주)주식(*1)	주식	플랜업직산외2	110,040,000	110,040,000	차입금 담보
합 계			160,045,804	167,946,882

(*) 연결회사는 천안직산 공동주택사업의 PF대출과 관련하여 종속회사인 직산개발㈜의 주식을 플랜업직산외 2개 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.

(5) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	수익한도금액(*1)		내역
					당분기말	전기말
문정 KD 유타워 9층 2개 호실	투자부동산	아시아신탁 주식회사	1순위	영동농협협동조합(압구정로데오지점)	720,000	720,000	차입금 담보
동해 천곡동 토지	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	남원주농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
동해 발한동 497-1외 토지	재고자산	아시아신탁 주식회사	1순위	남원주농협	144,000	144,000	차입금 담보
			1순위	남원주농협	576,000	576,000	차입금 담보
군산공장 토지,건물	투자부동산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	3,216,000	3,216,000	차입금 담보
강일아르페온 2개 호실	재고자산
법곡동 케이디아람채 7개 호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	650,000	650,000	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 3개 호실	재고자산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	1,068,000	1,068,000	차입금 담보
남양주 마석우리 토지	투자부동산	무궁화신탁	1순위	화도농협협동조합	5,220,000	5,220,000	차입금 담보
안성 아양 토지	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(라인개발담보제공)
			2순위	수지신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보
용인시 영덕동	재고자산	무궁화신탁	1순위	수지신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
대전가수원 KD U프라자 3개호실	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	480,000	480,000	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)
대전 가수원 KD U프라자 16개 호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	717,600	717,600	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	국일신용협동조합	720,000	720,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	수원중앙신용협동조합	1,440,000	1,440,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	청주신용협동조합	840,000	840,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	의왕신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	한우리신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
문정 KD70 1,14F	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	영동농협협동조합	3,120,000	3,120,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
천안 직산 삼은리 64-14외 7필지	재고자산	우리자산신탁	1순위	롯데카드주식회사	24,000,000	24,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
				기업은행	60,000,000	60,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	플랜업직산주식회사	26,040,000	26,040,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	한국자산캐피탈(주)	6,500,000	6,500,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
부산광역시 해운대구 우동 642-2	재고자산	우리자산신탁	1순위	키스해운대제삼차주식회사	18,000,000	18,000,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			1순위	수협	20,400,000	20,400,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			2순위	㈜한라	196,800,000	196,800,000	피담보채권(미지급 시공사채권)
			3순위	키스해운대제삼차주식회사	1,152,000	1,152,000	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권
군산 내흥동 926(한라비발디 센트로)	재고자산	코리아신탁	1순위	단디군산제이차	36,000,000	36,000,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	키스군산제일차	10,800,000	10,800,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	서울축산 새마을금고	2,100,000	2,100,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	조촌 새마을금고	4,200,000	4,200,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	오류1동 새마을금	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	성남제일 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	중원 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	고양동부 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	군산제일 새마을금고	600,000	600,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			2순위	주)한라, 케이디㈜	476,637,924	476,637,924	피담보채권(미지급 시공사채권)
			1순위	벧엘 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
안성 옥산동 597	재고자산	무궁화신탁	1순위	영동농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	1,560,000	1,560,000	차입금 담보
천안 성정동735-1	재고자산	무궁화신탁	1순위	괴산농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
대전공장(대전 동구 새마울로41토지 및 건물)	유형자산	무궁화신탁	1순위	한국투자저축은행	1,920,000	1,920,000	차입금 담보
합 계					942,521,524	942,521,524

(*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.(*) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다.(*2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.

(6) 연결회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 580백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약,하자보수,선급금 및 인허가등과 관련하여 804백만원의 지급보증을제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다.또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 법인채무보증을제공하고 있으며, 당분기말 현재 해당 차입금의 잔액은 25,300백만원입니다.

(7) 연결회사는 서울보증보험으로부터 40백만원의 공탁, 지급, 가맹사업보증을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에 195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 당해 차입금의 잔액은 510억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 연결회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의 근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증연결회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 239,100백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 55,784백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 13,987백만원입니다.

4. 재무제표

재무상태표

제 50 기 1분기말 2023.03.31 현재

제 49 기말 2022.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 50 기 1분기말	제 49 기말
자산
유동자산	206,899,585,168	194,984,988,693
현금및현금성자산	737,250,246	3,873,581,661
단기금융상품	56,712,548,736	42,606,495,446
매출채권	12,676,966,514	5,998,052,244
계약자산	409,030,000	795,467,304
유동금융자산	10,188,077,439	4,890,944,221
기타유동자산	24,480,112,968	21,360,058,988
당기법인세자산	28,853,705	29,175,335
재고자산	101,666,745,560	103,725,283,494
매각예정유동자산		11,705,930,000
비유동자산	94,922,484,784	94,661,010,450
비유동금융자산	4,084,998,349	3,746,794,347
비유동 당기손익-공정가치 측정 지정 금융자산	853,866,035	854,601,865
종속기업에 대한 투자자산	1,319,292,789	1,319,292,789
관계회사투자	1,386,554,420	1,386,554,420
기타비유동자산
유형자산	14,387,606,112	14,415,763,696
투자부동산	72,390,998,430	72,390,998,430
사용권자산	466,492,344	512,016,746
영업권 이외의 무형자산	32,676,305	34,988,157
자산총계	301,822,069,952	289,645,999,143
부채
유동부채	78,764,731,195	64,153,658,827
매입채무	26,569,839,778	12,950,631,298
단기차입금	15,343,902,491	23,485,971,193
유동금융부채	8,880,515,280	5,203,191,412
금융보증부채	110,320,969	122,872,504
분양선수금	19,053,082,350	13,027,028,790
계약부채
유동충당부채	1,124,337,339	695,038,270
유동리스부채	110,022,127	293,514,716
기타유동부채	7,572,710,861	8,375,410,644
비유동부채	187,318,507,372	192,102,575,699
장기차입금	137,186,159,647	141,919,057,919
순확정급여부채	1,101,909,281	1,020,978,434
비유동충당부채	463,631,813	396,075,291
기타비유동금융부채	37,674,491,765	37,314,334,970
금융보증부채
비유동리스부채	272,754,823	127,935,266
기타비유동부채	6,020,297,799	6,724,593,601
이연법인세부채	4,599,262,244	4,599,600,218
부채총계	266,083,238,567	256,256,234,526
자본
자본금	12,424,320,500	12,424,320,500
기타불입자본	27,175,049,753	27,175,049,753
기타자본구성요소	34,027,314,854	34,028,513,127
이익잉여금(결손금)	(37,887,853,722)	(40,238,118,763)
자본총계	35,738,831,385	33,389,764,617
자본과부채총계	301,822,069,952	289,645,999,143

포괄손익계산서

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

제 49 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 50 기 1분기		제 49 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	42,142,892,354	42,142,892,354	101,759,275,022	101,759,275,022
매출원가	37,002,740,256	37,002,740,256	87,003,701,270	87,003,701,270
매출총이익	5,140,152,098	5,140,152,098	14,755,573,752	14,755,573,752
판매비와관리비	2,838,501,582	2,838,501,582	18,420,140,789	18,420,140,789
영업이익(손실)	2,301,650,516	2,301,650,516	(3,664,567,037)	(3,664,567,037)
순금융수익(원가)	858,923,411	858,923,411	4,502,717,577	4,502,717,577
순기타수익(비용)	906,001,689	906,001,689	3,571,825,403	3,571,825,403
지분법손실			(50,000,000)	(50,000,000)
법인세비용차감전순이익(손실)	2,348,728,794	2,348,728,794	(4,645,459,211)	(4,645,459,211)
법인세비용			(960,575,311)	(960,575,311)
계속영업이익(손실)	2,348,728,794	2,348,728,794	(3,684,883,900)	(3,684,883,900)
당기순이익(손실)	2,348,728,794	2,348,728,794	(3,684,883,900)	(3,684,883,900)
지배기업소유주귀속	2,348,728,794	2,348,728,794	(3,684,883,900)	(3,684,883,900)
기타포괄손익	337,974	337,974	(22,738,071)	(22,738,071)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)
순확정급여부채의재측정요소			2,218,522	2,218,522
자산재평가자산 감가상각 법인세 효과	337,974	337,974	(24,956,593)	(24,956,593)
총포괄손익	2,349,066,768	2,349,066,768	(3,707,621,971)	(3,707,621,971)
주당이익
계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)	95	95	(208)	(208)
기본주당당기순이익(손실) (단위 : 원)	95	95	(208)	(208)
희석주당당기순이익(손실) (단위 : 원)	95	95	(208)	(208)

자본변동표

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

제 49 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	기타불입자본	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업 소유주지분합계	자본 합계
2022.01.01 (기초자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,790,530,651	(37,471,016,512)	34,918,884,392	34,918,884,392
수정후 재작성된 금액	12,424,320,500	27,175,049,753	32,790,530,651	(37,471,016,512)	34,918,884,392	34,918,884,392
당기순이익(손실)				(1,728,033,359)	(1,728,033,359)	(3,684,883,900)
자산재평가 변동
자산재평가자산 감가상각 법인세 효과			337,974		337,974	337,974
손확정급여부채의 재측정요소			(8,413,190)		(8,413,190)	(8,413,190)
총포괄손익			(8,075,216)	(1,728,033,359)	(1,736,108,575)	(1,736,108,575)
2022.03.31 (기말자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	32,782,455,435	(39,199,049,871)	33,182,775,817	33,182,775,817
2023.01.01 (기초자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	34,028,513,127	(40,238,118,763)	33,389,764,617	33,389,764,617
수정후 재작성된 금액	12,424,320,500	27,175,049,753	34,028,513,127	(40,238,118,763)	33,389,764,617	33,389,764,617
당기순이익(손실)				2,348,728,794	2,348,728,794	2,348,728,794
자산재평가 변동			(1,198,273)	1,198,273
자산재평가자산 감가상각 법인세 효과				337,974	337,974	337,974
손확정급여부채의 재측정요소
총포괄손익			(1,198,273)	2,350,265,041	2,349,066,768	2,349,066,768
2023.03.31 (기말자본)	12,424,320,500	27,175,049,753	34,027,314,854	(37,887,853,722)	35,738,831,385	35,738,831,385

현금흐름표

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

제 49 기 1분기 2022.01.01 부터 2022.03.31 까지

(단위 : 원)

	제 50 기 1분기	제 49 기 1분기
영업활동현금흐름	25,608,566,937	(43,979,776,770)
당기순이익(손실)	2,348,728,794	(1,728,033,359)
조정	898,153,330	495,401,459
순운전자본의 변동	22,975,693,756	(42,527,217,062)
이자수취	968,039	7,068,195
이자지급	(614,976,982)	(225,916,173)
법인세납부(환급)		(1,079,830)
투자활동현금흐름	(15,810,213,790)	(22,099,087,218)
단기금융상품의 감소	66,878,735,643
장기금융상품의 감소		24,000,000
장기선급비용의감소		14,315,545
사용권자산의처분	1,278,710	44,696,080
보증금의 감소	50,900,000
단기대여금의 대여	(1,386,435,450)	(100,000,000)
장기대여금의 대여		(611,000,000)
보증금의 증가	(305,000,000)	(10,704,700)
단기금융상품의 증가	(80,979,871,163)	(21,456,494,143)
장기금융상품의 증가	(12,000,000)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득
종속기업에 대한 투자자산의 취득
유형자산의 취득	(57,821,530)	(3,900,000)
기타투자부동산의 취득
재무활동현금흐름	(12,934,684,562)	72,753,565,467
단기차입금의 차입		67,599,753
장기차입금의 차입		96,742,963,832
임대보증금의 증가	400,725,000
단기차입금의 상환	(7,000,000,000)	(21,858,834,452)
장기차입금의 상환	(5,832,499,998)	(2,067,000,000)
유동성장기부채의 상환	(142,509,483)	(34,481,928)
리스부채의감소	(64,300,081)	(96,681,738)
임대보증금의 감소	(296,100,000)
현금및현금성자산의순증가(감소)	(3,136,331,415)	6,674,701,479
기초현금및현금성자산	3,873,581,661	723,787,876
기말현금및현금성자산	737,250,246	7,398,489,355

5. 재무제표 주석

제50기 1분기 2023년 03월 31일 현재

제49기 2022년 12월 31일 현재

회사명 : 케이디 주식회사

1. 일반사항

케이디주식회사(이하 '회사')는 1974년 8월 6일에 설립되어 2000년 11월 14일에 한국거래소 코스닥시장에 등록한 회사로서 건설업 등을 주 영업목적으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 하고 있습니다.

한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 2023년 3월 31일 현재 자본금은 12,424백만원입니다.

또한, 당분기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(28.32%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다.

당분기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

구 분	소유주식수(주)	지분율
케이디기술투자㈜	7,038,264	28,32%
안명호	432,731	1.74%
박정수	253,964	1.02%
기타 소액주주(1% 미만)	17,123,682	68.92%
합 계	24,848,641	100.00%

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사의 2023년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 중간재무제표는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었으며, 동 중간재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있으므로 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2022년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다. 이 중간재무제표는 보고기간말인 2023년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

중간재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음의 2023년 1월 1일부터 적용되는 기준서를 제외하고는 2022년 12월 31일로 종료되는 회계연도에 대한연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세'자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(5) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2 회계정책

재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.2.1 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계적 추정 및 판단

재무제표 작성시 회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 재무제표 작성을 위해 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 위험관리

(1) 위험관리의 개요

회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및 기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 회사의 노출정도 및 이와 관련하여 회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험관리측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.(3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. 한편, 주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대 노출 정도는 약정금액입니다.(주석 34,35 참조)(4) 유동성위험회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

(5) 이자율위험관리회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자 등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다.

(6) 자본 위험 회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
총부채 (A)	266,083,239	256,256,235
현금및현금성자산 (B)	737,250	3,873,582
순부채(C)	265,345,989	252,382,653
총자본 (D)	35,738,831	33,389,765
차입금 (E)	152,530,062	165,405,029
순부채비율 (C/D)	742.46%	755.87%
순차입금비율 (E-B)/D	424.73%	483.78%

5. 금융상품의 공정가치 당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	시장성 없는 지분증권	450,000	450,000
	출자금 등	1,555	1,212
합 계		451,555	451,212

회사는 위의 지분상품 및 출자금 등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.

(3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치로 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	402,311	402,311

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	403,389	403,389

(4) 수준 3에 해당하는 금융상품의 당분기와 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치측정금융자산
	당분기	전분기
기초 잔액	403,389	507,888
원가법에서 재분류	-	-
취득	-	-
처분	-	(106,141)
전환권 행사에 따른 증감 효과	-	-
당기손익으로 인식된 손익	(1,078)	1,642
기타포괄손익으로 인식된 손익	-	-
기말 잔액	402,311	403,389

(5) 회사는 수준간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.(6) 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수 범위	투입변수와 공정가치의 관계
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	402,311	3	순자산가치법	해당사항없음

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수 범위	투입변수와 공정가치의 관계
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	403,389	3	순자산가치법	해당사항없음

(7) 금융자산의 재분류당분기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.

6. 현금 및 현금성자산 보고기간종료일 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
현금	11,865	7,396
보통예금 등	725,385	3,866,186
합계	737,250	3,873,582

7. 범주별 금융상품 (1) 보고기간종료일 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	737,250	-	737,250
단기금융상품	56,712,549	-	56,712,549
매출채권	12,676,967	-	12,676,967
유동금융자산	10,188,077	-	10,188,077
비유동금융자산	4,084,998	-	4,084,998
당기손익-공정가치측정금융자산	-	853,866	853,866
합계	84,399,841	853,866	85,253,707

재무상태표 상 부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	26,569,840	-	-	26,569,840
유동금융부채	8,880,515	-	-	8,880,515
비유동금융부채	37,674,492	-	-	37,674,492
단기차입금	15,343,902	-	-	15,343,902
장기차입금	137,186,160	-	-	137,186,160
기타금융부채	-	-	110,321	110,321
유동성리스부채	-	-	110,022	110,022
리스부채	-	-	272,755	272,755
합계	225,654,909	-	493,098	226,148,007

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

- 전기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	3,873,582	-	3,873,582
단기금융상품	42,606,495	-	42,606,495
매출채권	5,998,052	-	5,998,052
유동금융자산	4,890,944	-	4,890,944
비유동금융자산	3,746,794	-	3,746,794
당기손익-공정가치측정금융자산	-	854,602	854,602
합계	61,115,867	854,602	61,970,469

재무상태표 상 부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	12,950,631	-	-	12,950,631
유동금융부채	5,203,191	-	-	5,203,191
비유동금융부채	37,314,335	-	-	37,314,335
단기차입금	23,485,971	-	-	23,485,971
장기차입금	141,919,058	-	-	141,919,058
금융보증채무	-	-	122,873	122,873
리스부채	-	-	421,450	421,450
합계	220,873,186	-	544,323	221,417,509

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다.

(2) 금융상품 범주별 손익당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

- 금융자산 (단위: 천원)

구 분	내 역	당분기	전분기
당기손익-공정가치 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	564
	당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-
	배당금수익	342	540
	소계	342	1,104
상각후원가 금융자산	이자수익	42,887	670,487
	외화환산이익	48,416	-
	소계	91,303	670,487

- 금융부채 (단위: 천원)

구 분	내 역	당분기	전분기
상각후원가 금융부채	이자비용	(895,515)	(1,405,688)
	소계	(895,515)	(1,405,688)
기타금융부채(*1)	이자비용	(5,560)	(6,017)
	소계	(5,560)	(6,017)

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

8. 공정가치측정금융자산 (1) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	854,602	508,560
취득	342	540
평가	(1,078)	564
기말금액	853,866	509,665
유동	-	-
비유동	853,866	509,665

(2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분(*1)	당분기말		전기말
	취득가액	장부가액	장부가액
한국DMB㈜	200,000	-	-
건설공제조합	362,391	402,311	403,389
국제전자증권㈜(*2)(*3)	12	-	-
지아이에이치씨(*2)(*3)	3,899,998	-	-
㈜대신프론테크(*2)(*3)	500,000	-	-
북수원신협외	1,212	1,555	1,213
인프라프론티어자산운용	450,000	450,000	450,000
합 계	5,413,613	853,866	854,602

(*1) 회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.(*2) 회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다.(*3) 해당 피투자회사들은 당분기말 현재 폐업 상태입니다.

9. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당분기말				전기말
	채권금액	손실충당금	현재가치할인차금	장부금액	채권금액	손실충당금	할인차금	장부금액
<매출채권>
매출채권	14,195,087	7,912,574	-	6,282,513	11,634,492	7,912,574	-	3,721,918
분양미수금	6,553,473	159,020	-	6,394,453	2,435,154	159,020	-	2,276,134
소 계	20,748,560	8,071,594	-	12,676,966	14,069,646	8,071,594	-	5,998,052
<유동금융자산>
단기대여금	1,857,435	471,000	-	1,386,435	471,000	471,000	-	-
미수금	11,788,476	2,998,191	-	8,790,285	7,889,135	2,998,191	-	4,890,944
미수수익	1,729,701	1,718,343	-	11,358	1,718,343	1,718,343	-	-
소 계	15,375,612	5,187,534	-	10,188,078	10,078,478	5,187,534	-	4,890,944
<비유동금융자산>
장기금융상품	506,643	-	-	506,643	494,643	-	-	494,643
장기대여금	5,143,838	3,650,987	-	1,492,851	5,101,702	3,650,987	-	1,450,715
장기미수수익	1,000,407	736,484	-	263,923	968,484	736,484	-	232,000
보증금(비유동)	2,207,805	304,651	81,573	1,821,581	1,953,705	304,651	79,617	1,569,437
장기매출채권	3,774,751	3,774,751	-	-	3,774,751	3,774,751	-	-
소 계	12,633,444	8,466,873	81,573	4,084,998	12,293,285	8,466,873	79,617	3,514,795
합계	48,757,616	21,726,001	81,573	26,950,042	36,441,409	21,726,001	79,617	14,635,791

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

계정과목	기초	대손상각비	기타	기말
매출채권	4,980,705	-	-	4,980,705
공사미수금	2,931,869	-	-	2,931,869
분양미수금	159,020	-	-	159,020
단기대여금	471,000	-	-	471,000
미수금	2,998,191	-	-	2,998,191
미수수익	1,718,343	-	-	1,718,343
장기미수수익	736,484	-	-	736,484
장기대여금	3,650,987	-	-	3,650,987
보증금	304,651	-	-	304,651
장기매출채권	3,774,751	-	-	3,774,751
합 계	21,726,001	-	-	21,726,001

- 전분기 (단위:천원)

계정과목	기초	대손상각비	기타	기말
매출채권	4,825,603	-	-	4,825,603
공사미수금	2,918,575	-	-	2,918,575
분양미수금	159,020	-	-	159,020
단기대여금	71,000	-	-	71,000
미수금	1,859,463	-	-	1,859,463
미수수익	358,837	-	-	358,837
장기미수수익	638,333	-	-	638,333
장기대여금	5,209,987	-	-	5,209,987
보증금	296,556	-	-	296,556
합 계	16,337,374	-	-	16,337,374

(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
1년 미만	23,577,095	12,066,902
1년 ~ 2년	7,580,785	6,147,336
5년 이하	3,436,322	4,126,405
5년 초과	14,163,414	14,100,766
합 계	48,757,616	36,441,409

10. 기타유동자산/기타비유동자산 보고기간종료일 현재 회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
기타유동자산
선급금	4,330,310	3,359,014
선급비용	3,198,125	3,550,446
선급공사비	16,951,678	14,450,600
합 계	24,480,113	21,360,060

11. 재고자산 (1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당 분기 말			전 기 말
	평가전금액	평가충당금	장부금액	평가전금액	평가충당금	장부금액
상품	8,764	-	8,764	10,872	-	10,872
제품	108,222	108,222	-	108,222	108,222	-
건설용지	78,747,615	-	78,747,615	85,588,330	-	85,588,330
미완성건물	14,632,147	-	14,632,147	9,847,863	-	9,847,863
완성건물	9,355,668	1,077,449	8,278,219	9,355,668	1,077,449	8,278,219
합 계	102,852,416	1,185,671	101,666,745	104,910,955	1,185,671	103,725,284

(2) 당분기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참고).

12. 종속기업투자 (1) 보고기간 종료일 현재 회사의 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	소재지	주요영업활동	지분율	취득원가	장부금액
					당분기말	전기말
위해성진금형유한공사	중국	제조업	100%	2,146,950	-	-
KD엠텍 VINA Ltd	베트남	통신부품 제조 및 판매	100%	1,360,722	1,099,753	1,099,753
KD E&C VINA, Ltd.	베트남	부동산개발업 외	100%	118,540	118,540	118,540
라인개발주식회사	한국	부동산개발업 외	100%	1,000	1,000	1,000
직산개발주식회사	한국	부동산개발업 외	100%	1,000	-	-
리브개발주식회사	한국	부동산개발업 외	100%	1,000	-	-
한종부동산중개주식회사	한국	부동산중개업 외	100%	100,000	100,000	100,000
코하개발주식회사	한국	부동산개발업 외	100%	1,000	-	-
KD D&C(주)	한국	부동산개발업 외	100%	10,000	-	-
합 계				3,740,212	1,319,293	1,319,293

12.1. 관계기업투자 보고기간종료일 현재 회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	소재지	주요영업활동	지분율	취득원가	장부금액
					당분기말	전기말
국제건설(주)	한국	건설업	47%	470,000	470,000	470,000
KD & 70(주)(*1)	한국	부동산개발업 외	15.59%	1,193,300	916,554	916,554
거산엠텍(주)(*2)(*3)	한국	요트임대업외	33.33%	50,000	-	-
합 계				1,713,300	1,386,554	1,386,554

(*1) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다.(*2) 거산엠텍(주) 관계회사 투자주식의 회수가능가액이 장부가액에 미달하여 전기에 전액 손상처리하였습니다.(*3) 거산엠텍(주) 관계회사 투자주식은 2023년 4월 30일 잔금기일로 한 양수도 계약을 2023년 3월 31일에 체결하였습니다.

13. 유형자산 (1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	합병	손상	당분기말
토지	8,337,257	-	-	-	-	-	8,337,257
건물	4,985,442	-	-	35,617	-	-	4,949,825
구축물	252,816	-	-	11,149	-	-	241,668
기계장치	190,571	-	-	17,734	-	-	176,547
선박	418,646	-	-	-	-	-	418,646
차량운반구	7,500	45,222	-	1,449	-	-	51,222
공구와기구	18	-	-	-	-	-	18
집기비품	223,514	12,600	-	19,980	-	-	216,133
합 계	14,415,764	57,822	-	85,979	-	-	14,387,606

- 전분기 (단위: 천원)

구분	기초	취득	처분	손상	감가상각비	대체	전분기말
토지	7,186,266	-	-	-	-	-	7,186,266
건물	3,772,821	-	-	-	(23,879)	-	3,748,942
구축물	297,362	-	-	-	(11,149)	-	286,213
기계장치	10	-	-	-	-	-	10
차량운반구	13,495	-	-	-	(1,499)	-	11,996
집기비품	276,504	3,900	-	-	(20,424)	-	259,980
합 계	11,546,458	3,900	-	-	(56,951)	-	11,493,407

(2) 회사는 2021년도 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말		전기말
	재평가모형	원가모형	재평가모형	원가모형
토지	8,337,257	5,988,711	8,337,257	5,988,712
건물	4,949,825	3,772,820	4,985,442	3,808,437
합계	13,287,081	9,761,531	13,322,699	9,797,149

토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

(3) 당분기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다.(주석 35 참고)(4) 당분기말 현재 회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주) 등의 화재보험에 가입하고 있습니다.

14. 투자부동산 (1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말			전기말
	취득원가	평가	장부금액	취득원가	평가	장부금액
토지	12,887,952	4,170,743	17,058,695	12,887,952	4,170,743	17,058,695
건물	41,292,869	14,039,434	55,332,303	41,292,869	14,039,434	55,332,303
합계	54,180,821	18,210,177	72,390,998	54,180,821	18,210,177	72,390,998

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	합 계
기초금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998
취득	-	-	-
처분	-	-	-
대체	-	-	-
평가증	-	-	-
기말금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998

- 전분기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	합 계
기초금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998
취득	-	-	-
처분	-	-	-
대체	-	-	-
평가증	-	-	-
기말금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998

(3) 당분기말 현재 대부분의 투자부동산은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참조).

(4) 회사는 회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회에 공유되고 있습니다.(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

15. 사용권자산 (1) 당분기 및 전분기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구 분	건 물	차량운반구	합 계
기초	416,482	95,534	512,016
취득	-	-	-
감가상각	20,791	(1,942)	18,849
처분/폐기	(45,913)	(18,460)	(64,373)
기말	391,360	75,132	466,492

- 전분기 (단위:천원)

구 분	건 물	차량운반구	합 계
기초	489,241	55,145	544,386
감가상각	(44,785)	(10,763)	(55,548)
처분/폐기	(44,696)	-	(44,696)
기말	399,760	44,382	444,142

16. 무형자산 당분기 및 전분기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기		전분기
	시설이용권	기타의무형자산	시설이용권	기타의무형자산
기초금액	30,000	4,988	30,000	13,090
취득	-	-	-	-
처분	-	-	-	-
상각	-	(2,313)	-	(2,313)
기말금액	30,000	2,675	30,000	10,777

17. 매입채무 및 기타채무 (1) 보고기간종료일 현재 회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
<매입채무>
매입채무	26,569,839	12,950,631
소 계	26,569,839	12,950,631
<유동금융부채>
미지급금	7,243,478	3,852,251
미지급비용	1,499,037	1,212,940
임대보증금	138,000	138,000
소 계	8,880,515	5,203,191
<금융보증채무>
유동성금융보증부채	110,321	124,225
현재가치할인차금(금융보증)	-	(1,352)
소 계	110,321	122,873
<기타유동부채>
선수금	4,371,414	5,313,585
예수금	368,634	236,903
선수수익(유동)	2,832,662	2,824,923
소 계	7,572,711	8,375,411
<기타비유동금융부채>
임대보증금	40,210,125	40,105,500
현재가치할인차금(임대보증금)	(3,100,098)	(3,584,830)
예수보증금	20,000	249,200
장기미지급금	544,465	544,465
소 계	37,674,491	37,314,335
<기타비유동부채>
선수수익(비유동)	6,020,298	6,724,594
소 계	6,020,298	6,724,594
합 계	86,828,176	70,691,035

18. 차입금 (1) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	차 입 처	만기	연이자율(%)	금 액
			당분기말	당분기말	전기말
<단기차입금>
운전자금	기업은행	2023-01-31	5.404	-	7,000,000
	한국투자저축은행	2023-07-25	6.50	1,350,000	1,350,000
단기차입금 계				1,350,000	8,350,000
<장기차입금>
운전자금	KEB하나은행	2023-08-27	6.34	374,000	375,200
	의왕신협	2023-03-09	6.378	394,000	397,870
	우리은행	2030-05-02	2.50	12,511,800	12,511,800
	우리은행	2030-05-02	3.00	6,281,200	6,281,200
	라인플러스개발	2023-02-07	6.90	4,535,000	4,535,000
	라인플러스개발	2023-02-07	6.90	390,000	390,000
	라인플러스개발	2024-08-31	6.90	220,000	250,000
	화도농협	2023-08-18	5.80	3,350,000	3,350,000
	수지신협	2023-11-26	6.749	2,500,000	2,500,000
	수지신협	2025-11-26	6.749	266,560	291,550
	영동농협	2024-01-26	5.09	580,000	600,000
	영동농협	2024-05-06	6.19	2,600,000	2,600,000
	인천옹진농협	2024-05-06	6.19	3,000,000	3,000,000
	북수원신협	2024-07-06	6.35	2,460,000	2,487,000
	화도농협	2024-11-18	7.29	1,000,000	1,000,000
	남원주농협	2024-01-26	5.09	1,500,000	1,500,000
	남원주농협	2025-01-25	5.22	480,000	480,000
	남원주농협	2025-01-25	4.92	75,457	85,044
	한국자산캐피탈	2024-04-28	6.72	5,000,000	5,000,000
	건설공제조합	2025-03-28	1.20	178,000	178,000
	직산개발	2024-11-22	5.50	25,300,000	25,300,000
	북수원신협	2025-09-28	7.073	830,000	860,000
	비케이디제일차 주식회사	2025-03-03	4.20	45,200,000	51,000,000
	키스해운대제이차 주식회사	2025-09-29	4.30	32,000,000	32,000,000
	라인개발㈜	2023-11-28	7.54	2,985,000	2,985,000
	영동농협 대치	2037-05-09	5.71	1,300,000	1,300,000
	영동농협 대치	2025-05-09	5.71	147,369	163,232
	인천옹진농협	2037-05-09	5.71	1,300,000	1,300,000
	괴산농협	2025-05-31	6.89	1,500,000	1,500,000
	한국투자저축은행	2025-07-25	6.50	116,667	129,166
	한종부동산주식회사	2024-12-13	4.60	120,000	120,000
현재가치할인차금(차감)				(7,314,991)	(7,415,033)
(소계)				151,180,062	157,055,029
유동성장기차입금(차감)				(13,993,902)	(15,135,971)
장기차입금 계				137,186,160	141,919,057

(2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 7,314,991천원 (전기 7,415,033천원)을 장기차입금의차감항목으로 재무제표에 반영하였습니다.(3) 회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니다.(주석 34참조)

19. 리스부채 (1) 보고기간종료일 현재 회사의 리스부채는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
<유동>
리스부채	110,022	293,515
<비유동>
리스부채	272,755	127,935

(2) 당분기와 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기	전분기
기초	421,450	438,279
취득	16,833	(43,172)
상환	61,066	(53,511)
이자비용	5,560	5,926
기말	382,777	347,522
유동성분류	(110,022)	(97,804)
비유동 리스부채	272,755	249,718

21. 순확정급여부채 (1) 회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	1,103,239	1,022,302
사외적립자산의 공정가치 (*1)	(1,329)	(1,324)
재무상태표상 순확정급여부채	1,101,910	1,020,978

(*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
기초 확정급여채무현재가치	1,022,302	516,776
당기근무원가	113,617	14,778
이자원가	-	-
확정급여채무의 보험수리적 손익	-	-
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 가정과 실제차이 조정에 의한 효과	-	-
제도에서의 지급액	(32,680)	(53,493)
기말 확정급여채무현재가치	1,103,239	478,061

(3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	1,323	1,323
이자수익	6	-
재측정요소:	-	-
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	-	-
보고기간말 금액	1,329	1,323

22. 충당부채

(1) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기			전분기
	하자보수충당부채	보증충당부채	복구충당부채	하자보수충당부채	보증충당부채	복구충당부채
기초금액	862,958	190,000	38,156	806,411	190,000	23,793
충당부채 전입	558,095	-	163	170,300	-	92
충당부채 환입	-	-	-	-	-	-
사용액	(61,403)	-	-	(57,099)	-	-
기말금액	1,359,650	190,000	38,319	919,612	190,000	23,886
유동	934,337	190,000	-	317,797	190,000	-
비유동	425,313	-	38,319	601,815	-	23,885

(2) 회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

(3) 회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다.

23. 금융보증부채 (1) 당분기말 및 전기말 현재 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	124,225	(1,352)	122,873
금융보증부채전입(환입)액	110,321	-	110,321
현재가치할인차금상각(이자비용)	(124,225)	1,352	(122,873)
차감:유동성금융보증부채	110,321	-	110,321
비유동금융보증부채	-	-	-

- 전기말 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	254,165	(24,566)	229,599
금융보증부채전입(환입)액	110,321	-	110,321
현재가치할인차금상각(이자비용)	(240,261)	23,214	(217,047)
차감:유동성금융보증부채	124,225	(1,352)	122,873
비유동금융보증부채	-	-	-

(2) 금융보증부채는 회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다.

24.자본금 및 기타불입자본

(1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 보고기간종료일 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자와 감자와 5:1의 주식병합 절차를 거쳐 각각 24,848,641주와 12,424,321천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다.

한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다.

회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위 내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 보고기간종료일 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 기타불입자본과 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	과 목	당분기말	전기말
기타불입자본	주식발행초과금	27,175,050	27,175,050
기타자본구성요소	자기주식	(9,862)	(9,862)
	감자차익	31,341,322	31,341,322
	자기주식처분손실	(4,371)	(4,371)
	재평가잉여금	2,386,536	2,387,734
	기타자본	313,690	313,690
	합 계	34,027,315	34,028,513

(3) 당분기 및 전분기 중 자본금, 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

-당분기 (단위: 천원)

구 분	일 자	발행주식수	자본금	기타불입자본
기초	2023-01-01	24,848,641	12,424,321	27,175,050
당기말	2023-03-31	24,848,641	12,424,321	27,175,050

- 전분기 (단위: 천원)

구 분	일 자	발행주식수	자본금	기타불입자본
기초	2022-01-01	24,848,641	12,424,321	27,175,050
당기말	2022-03-31	24,848,641	12,424,321	27,175,050

25. 매출과 매출원가 (1) 당분기 및 전분기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	내 역	당분기		전분기
		3개월	누적	3개월	누적
매출	상품매출	190,515	190,515	163,222	163,222
	공사수익	2,231,263	2,231,263	1,552,748	1,552,748
	분양수익	38,989,817	38,989,817	6,720,934	6,720,934
	임대수입	27,758	27,758	-	-
	기타매출	703,540	703,540	-	-
	합 계	42,142,893	42,142,893	8,436,904	8,436,904
매출원가	상품매출원가	72,688	72,688	51,963	51,963
	도급공사원가	2,217,754	2,217,754	1,499,333	1,499,333
	분양공사원가	33,484,332	33,484,332	5,890,618	5,890,618
	기타매출원가	1,227,966	1,227,966	-	-
	합 계	37,002,740	37,002,739	7,441,914	7,441,914

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
주요 제품/용역
재화의 판매	190,515	190,515
용역의 제공	41,952,378	41,952,378
합 계	42,142,893	42,142,893
지리적 시장	-	-
내수	42,142,893	42,142,893
합 계	42,142,893	42,142,893
수익인식시기
한 시점에 인식	921,813	921,813
기간에 걸쳐 인식	41,221,080	41,221,080
합 계	42,142,893	42,142,893

(2) 당분기 및 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

주요고객명	당분기	전분기
(주)세종스카이	2,231,263	1,415,006
합계	2,231,263	1,415,006

26-1. 건설계약

(1) 공사잔액 변동은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	기초	증감액	공사수익인식액	기말
분양	450,441,345	-	38,989,817	411,451,528
도급	2,231,263	-	2,231,263	-
합계	452,672,608	-	41,221,080	411,451,528

- 전분기 (단위:천원)

구분	기초	증감액	공사수익인식액	기말
분양	109,673,375	-	6,720,935	102,952,440
도급	13,764,109	-	1,552,748	12,211,361
합계	123,437,484	-	8,273,683	115,163,801

(2) 전기 매출액의 5%이상인 계약 정보는 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

계약명	계약일	계약상완공일	진행률	미청구공사	매출채권
천안직산아파트	2021-08-31	2024-08-31	52.90%	-	3,610,365
군산신역세권아파트	2022-05-19	2024-10-31	25.40%	-	-
세종주상복합	2021-11-01	2023-04-30	100.00%	409,030	6,187,628
합계				409,030	9,797,993

- 전분기 (단위:천원)

계약명	계약일	계약상완공일	진행률	미청구공사	매출채권
세종주상복합신축공사 현장	2021-11-01	2022-04-30	100.00%	-	491,397
천안직산더샵레이크마크 아파트	2021-08-31	2024-08-31	8.35%	-	-
합계				-	491,397

27. 비용의 성격별 분류 (1) 당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
제품과 재공품의 변동	2,108	2,108	51,963	51,963
원재료와 소모품의 사용액	9,221,299	9,221,299	1,268,588	1,268,588
미완성공사등의 변동	(4,784,285)	(4,784,285)	-	-
종업원급여	2,321,083	2,321,083	1,166,743	1,166,743
외주비	29,125,375	29,125,375	5,393,811	5,393,811
감가상각비와 기타 상각비	150,987	150,987	114,812	114,812
운반비	620	620	2,444	2,444
세금과공과 및 지급수수료	1,690,930	1,690,930	1,672,500	1,672,500
기타	2,113,124	2,113,124	434,617	434,617
합계	39,841,24	39,841,241	10,105,478	10,105,478

28. 판매비와 일반관리비 (1) 당분기 및 전분기 중 회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
급여	1,166,872	1,166,872	1,084,946	1,084,946
퇴직급여	82,195	82,195	14,778	14,778
복리후생비	100,171	100,171	94,331	94,331
여비교통비	36,917	36,917	20,481	20,481
통신비	7,840	7,840	4,715	4,715
세금과공과	60,670	60,670	191,540	191,540
지급임차료	7,092	7,092	1,337	1,337
감가상각비	117,647	117,647	112,499	112,499
보험료	114,249	114,249	3,736	3,736
차량유지비	698	698	5,589	5,589
운반비	620	620	2,294	2,294
교육훈련비	3,611	3,611	12,136	12,136
도서인쇄비	720	720	2,321	2,321
소모품비	31,550	31,550	15,563	15,563
접대비	1,331	1,331	21,419	21,419
수도광열비	30,696	30,696	25,578	25,578
지급수수료	888,883	888,883	860,517	860,517
무형자산상각비	2,312	2,312	2,313	2,313
수선비	8,849	8,849	2,182	2,182
판매촉진비	228	228	-	-
건물관리비	46,849	46,849	44,110	44,110
하자보수충당부채전입액	127,185	127,185	133,547	133,547
잡비	1,316	1,316	7,632	7,632
합 계	2,838,501	2,838,501	2,663,564	2,663,564

29. 금융수익 및 금융원가 (1) 당분기 및 전기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월(검토받지 아니함)	누적	3개월(검토받지 아니함)	누적
금융수익	이자수익	42,887	42,887	670,487	670,487
	당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	-	564	564
	배당금수익	342	342	540	540
	소 계	43,229	43,229	671,591	671,591
금융원가	이자비용	901,074	901,074	1,411,706	1,411,706
	당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,078	1,078	-	-
	소 계	902,153	902,153	1,411,706	1,411,706
순금융수익(원가)		(858,923)	(858,923)	(740,115)	(740,115)

30. 기타수익 및 기타비용 (1) 당분기 및 전분기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월	누적	3개월	누적
기타수익	수입임대료	96,623	96,623	87,906	87,906
	수입연체료	-	-	888	888
	장기선급비용손상차손환입	-	-	14,316	14,316
	기타영업외수익	710,520	710,520	203,910	203,910
	외화환산이익	48,416	48,416	-	-
	잡이익	59,530	59,530	385,898	385,898
	합 계	915,089	915,089	692,918	692,918
기타비용	기부금	-	-	5,000	5,000
	기타포괄손익_공정가치측정금융자산처분손실	-	-	2,564	2,564
	잡손실	9,087	9,087	4,698	4,698
	합 계	9,087	9,087	12,262	12,262
순기타수익(비용)		906,002	906,002	680,656	680,656

31. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식합니다. 당분기말 현재 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대하여 당기법인세 효과와 이연법인세 효과를 고려하여 추정한 예상평균연간법인세율은 0% 입니다.

32. 주당이익(손실) 주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당손익

(단위: 원,주)

구 분	당분기	전분기
보통주당기순이익(손실)	2,348,728,794	(1,728,033,359)
가중평균유통보통주식수(*)	24,842,033	24,842,033
주당이익(손실)	95	(70)

- 당분기 (단위:원,주)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2023-01-01	24,848,641	90	2,236,377,690
자기주식	2023-01-01	(6,608)	90	(594,720)
합 계	2023-03-31	24,842,033		2,235,782,970
가중평균유통보통주식수(=적수÷90일)				24,842,033

- 전분기 (단위:원,주)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2022-01-01	24,848,641	90	2,236,377,690
자기주식	2022-01-01	(6,608)	90	(594,720)
합 계	2022-03-31	24,842,033		2,235,782,970
가중평균유통보통주식수(=적수÷90)				24,842,033

(2) 회사가 보유하고 있는 희석증권은 반희석효과가 발생하여 희석주당순손실은 기본주당순손실과 동일합니다.

33. 현금흐름표

(1) 영업현금흐름의 조정항목당분기 및 전분기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
감가상각비	85,979	56,950
사용권자산상각비	64,373	55,548
퇴직급여	113,611	14,778
무형자산상각비	2,312	2,313
이자비용	901,073	1,411,706
하자보수충당부채전입액	558,096	170,300
이자수익	(42,887)	(670,487)
배당금수익	(342)	(540)
외화환산이익	(48,416)
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	(564)
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,078	-
기타영업외수익	(710,520)	(203,910)
장기선급비용손상차손환입	-	(14,316)
잡이익	(26,204)	(326,377)
합 계	898,153	495,401

(2) 순운전자본의 변동당분기 및 전분기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
매출채권의 증감	(6,292,477)	133,543
미수금의 증감	(3,873,136)	(593,512)
선급금의 증감	(971,297)	7,541,276
선급비용의 증감	352,321	(1,855,988)
선급공사비의 증감	(2,501,078)	(3,571,015)
재고자산의 증감	2,058,538	(51,756,639)
매입채무의 증감	13,619,208	(457,530)
미지급금의 증감	3,729,642	3,608,468
미지급비용의 증감	253,434	(646,991)
초과청구공사의 증감	-	(140,293)
분양선수금의 증감	6,026,054	5,022,782
선수금의 증감	(942,171)	55,007
예수금의 증감	131,731	252,680
하자보수충당부채의 증감	(61,403)	(57,100)
선수수익(유동)의 증감	-	(422,922)
선수수익(비유동)의 증감	-	422,922
퇴직금의 지급	(32,675)	(61,906)
선급법인세의 증감	322	-
매각예정비유동자산의 증감	11,705,930	-
예수보증금의 증감	(229,200)	-
퇴직연금운용자산의 증감	(6)	-
보증금현재가치할인차금의 증감	1,956	-
합 계	22,975,693	(42,527,217)

(3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
단기차입금의 유동성 분류	138,561	-
장기차입금의 유동성 분류	1,138,120	58,890
하자보수충당부채 유동성 분류	8,423	57,419
선수수익 유동성분류	7,739	-
리스부채의 유동성분류	183,493	27,482
금융보증채무의 유동성분류	-	15,847
합계	1,476,336	159,638

(4) 당분기 및 전분기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름			당분기말
			상각	유동성대체	기타
단기차입금	23,485,971	(7,000,000)	-	(1,142,069)	-	15,343,902
장기차입금	141,919,058	(5,975,010)	100,043	1,142,069	-	137,186,160
임대보증금	36,658,670	104,625	484,732	-	-	37,248,027
리스부채	421,450	16,833	(55,506)	-	-	382,777

- 전분기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름			전분기말
			상각	유동성대체	기타
단기차입금	35,884,061	(21,825,717)	-	58,890	-	14,117,234
장기차입금	58,655,631	94,675,964	88,779	(58,890)	-	153,361,484
임대보증금	37,305,837	-	448,834	-	-	37,754,671
리스부채	438,279	(96,682)	5,926	-	-	347,523

(5) 회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.

34. 특수관계자와의 거래

(1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황 1) 보고기간말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
대주주	KD기술투자(주)	KD기술투자(주)
종속기업	위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발(주), 리브개발(주), 직산개발(주), 한종부동산중개㈜,코하개발㈜,KD D&C㈜, KD M-TECH VINACo.,Ltd	위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발(주), 리브개발(주), 직산개발(주), 한종부동산중개㈜,코하개발㈜,KD D&C㈜, KD M-TECH VINACo.,Ltd	-
관계기업	국제건설㈜, KD&70㈜,㈜거산엠텍	국제건설㈜, KD&70㈜,㈜거산엠텍	-
기타특수관계자	(주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜, 아산개발(주). 동탄스카이(주)	(주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜, 아산개발(주). 동탄스카이(주)	-
주요 주주 및 임직원	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 구정회, 최경수, 유인엽	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 이윤복, 구정회, 김격수	-
기타특수관계인	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	(*1)

(*1) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.

(2) 회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기	전분기
단기급여	665,000	613,000
퇴직급여	6,964	1,686
합계	671,964	614,686

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	유형자산매입	이자수익	이자비용	임대료수입	임대료지급	기타수입	지급보증	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	-	24,300	-	-	911,537
종속기업	한종부동산중개주식회사	-	-	-	-	1,361	-	-	-	-	-
	KD엠텍㈜ VINA(*)	-	-	-	16,933	-	-	-	48,416	-	-
	KD D&C(주)	-	-	-	8,711	-	-	-	-	-	-
	라인개발 주식회사	-	-	-	-	55,496	-	-	-	-	-
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	-	6,300	-	-	11,460
기타특수관계자	(주)세종스카이	2,231,263	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	스카이개발㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	33,960,000	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	93,704	-	-	-	-	-
주요 주주 및 임직원	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		2,231,263	49,100	-	16,933	150,561	-	30,600	58,246	33,960,000	922,997

(*) 기타수입은 외화환산이익이 포함되어 있습니다.

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	유형자산매입	이자수익	이자비용	임대료수입	임대료지급	기타수입	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	-	20,200	9,830	187,847
종속기업	KD엠텍㈜	-	-	-	7,462	27,222	-	-	-	19,900
	한종부동산중개주식회사	-	-	-	3,125	-	-	-	-	102,880
	라인개발 주식회사	-	-	-	2,155	34,004	-	-	-	-
	KD D&C㈜	-	-	-	27,016	-	-	-	-	-
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	-	14,373	-	24,528
기타특수관계자	KD건설㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	368,189
	(주)세종스카이	1,415,006	-	-	-	-	-	-	-	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	89,917	-	-	-	-
주요 주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	-	49,620	-
	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-	-
합 계		1,415,006	49,100	-	39,758	151,143	-	34,573	59,450	703,344

(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계 구분	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
종속기업	KD엠텍㈜ VINA(*)	42,136	-	-	-	-	-	-
	직산개발 주식회사	-	-	-	-	-	33,600	-
	한종부동산중개주식회사	-	-	-	-	-	250,000	-
	리브개발 주식회사	-	-	-	-	-	1,362	-
	KD D&C㈜	-	-	-	-	-	12,081	-
	코하개발㈜	-	-	-	-	-	3,267	-
	라인개발 주식회사	-	-	-	-	-	2,306	-
관계기업	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	50,000
기타 특수관계자	(주)세종스카이	-	-	-	-	-	759,805	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	30,000	-	550	-
	스카이개발㈜	1,386,435	-	-	-	-	11,357	12,560
	라인도시개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
	내포개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
합 계		1,428,571	-	-	30,000	-	1,075,428	62,560

(*) 환율변동으로 인한 증가입니다.

- 전분기 (단위:천원)

특수관계 구분	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	17,820	9,830
종속기업	직산개발 주식회사	-	-	-	-	-	90	-
	한종부동산중개주식회사	10,000	-	-	-	-	3,300,000	1,800,000
	리브개발 주식회사	-	-	-	8,608,784	-	9,350	-
	KD D&C㈜	981,000	380,000	-	-	-	13,200	-
	코하개발㈜	-	-	67,600	8,072,050	-	2,016	-
	라인개발 주식회사	-	-	-	-	-	32,925	-
관계기업	KD & 70㈜	-	-	-	-	-	489,164	500,000
기타 특수관계자	KD건설(주)	-	-	-	-	-	-	656,425
	(주)세종스카이	-	-	-	-	-	-	1,634,553
	라인플러스개발㈜	-	-	-	20,000	-	117,909	-
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	49,620
	이규봉	-	-	-	-	-	54,010	-
합 계		991,000	380,000	67,600	16,700,834	-	4,036,484	4,650,428

(5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

특수 관계구분	회사명	채 권						채 무
		매출 채권	대여금	보증금	기타 채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타 채무
대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	3,268,616	4,278,082	2,094,109	-	64,733
종속기업	위해성진금형유한공사	685,657	-	-	-	685,657	-	-	-
	직산개발㈜	-	-	-	78,872	-	78,872	25,300,000	147,420
	한종부동산중개㈜	-	-	-	61,491	-	61,491	120,000	4,144
	리브개발㈜	-	-	-	19,578	1,000	18,578	-	-
	라인개발㈜	-	-	-	11,332	-	11,332	2,985,000	22,038
	KD D&C㈜	768,000	-	-	684,529	1,440,448	12,081	-	-
	코하개발㈜	-	-	-	35,573	-	35,573	-	-
관계기업	KD & 70㈜	-	-	1,000,000	894,340	577,167	1,317,173	-	4,664
	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	-	50,000
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	550	-	550	5,145,000	30,210
	㈜세종스카이	6,596,658	-	-	780,379	12,826	7,364,211	-	4,800
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	18,210	-	11,000	29,210	-	-	68
	스카이개발㈜	-	1,386,435	-	121,678	-	1,508,113	-	-
	KD도시개발㈜	-	-	-	800,635	780,000	20,635	-	-
	내포개발	-	-	-	550	-	550	-	-
	라인도시개발(주)	-	-	-	550	-	550	-	-
주요 주주 및 임직원	안재형	10,342	-	-	-	-	10,342	-	-
	이명자	-	-	-	10,251	10,251	-	-	23,400
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
	박세영	-	-	-	-	-	-	-	900
	구현회	-	-	-	958	958	-	-	-
합 계		10,570,202	1,475,645	1,185,000	7,250,938	7,947,625	12,534,160	33,550,000	352,377
손실충당금		3,604,232	857,210	-	3,486,183	7,947,625	-	-	-
장부가액		6,965,970	618,435	1,185,000	3,764,755	-	12,534,160	33,550,000	352,377

회사가 특수관계자 채권에 대하여 당분기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,947백만원이며(38.80%), 이와 관련하여 당분기 중 인식한 기타의 대손상각비는 없습니다.

- 전기말 (단위:천원)

특수관계구분	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실충당금	장부가액	차입금	기타채무
최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,357,078	4,278,082	1,182,571	-	40,050
종속기업	위해성진금형유한공사	685,657	-	-	-	685,657	-	-	-
	직산개발 주식회사	-	-	-	45,272	-	45,272	25,300,000	-
	한종부동산중개주식회사	-	-	-	31,491	-	31,491	120,000	2,783
	리브개발주식회사	-	-	-	18,216	1,000	17,216	-	-
	라인개발 주식회사	-	-	-	3,938	-	3,938	2,985,000	4,773
	KD D&C㈜	-	768,000	-	672,448	1,440,448		-	-
	코하개발㈜	-	-	-	32,306	-	32,306	-	-
	KD M-TECH VINA	-	1,450,715	-	218,054	-	1,668,769	-	-
관계기업	KD & 70㈜	-	-	1,000,000	577,167	577,167	1,000,000	-	4,763
	거산엠텍(주)	-	-	-	27,678	-	27,678	-	-
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	-	-	5,175,000	24,446
	㈜세종스카이	4,365,396	-	-	12,826	12,826	4,365,396	-	-
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	18,210	-	11,000	29,210	-	-	68
	KD도시개발㈜	-	-	-	800,635	780,000	20,635	-	-
주요 주주 및 임직원	이명자	-	-	-	10,250	10,250	-	-	23,400
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
	박세영	-	-	-	-	-	-	-	900
	구현회	-	-	-	958	958	-	-	-
합 계		7,969,627	2,307,925	1,185,000	4,880,343	7,947,624	8,395,271	33,580,000	101,183
손실충당금		3,604,232	857,210	-	3,486,182	7,947,624	-	-	-
장부가액		4,365,395	1,450,715	1,185,000	1,394,161	-	8,395,271	36,580,000	101,183

회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 7,947백만원이며(48.77%), 이와 관련하여 전기 중 인식한 기타의대손상각비는 1,421백만원입니다.

(6) 보고기간종료일 현재 회사의 대여금 채권과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	보증내역	당분기말	전기말	비 고
대표이사	관계사채권	5,990,000	5,990,000	연대보증한도
합 계		5,990,000	5,990,000

(7) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	금융기관	당분기말	전기말	내역
대표이사	우리은행	1,813,100	1,813,100	차입금 지급보증한도
합계		1,813,100	1,813,100

(8) 보고기간종료일 현재 회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	구분	금융기관	당분기말	전기말	내역
대표이사	당사차입금	수지신협외	156,707,100	156,707,100	차입금 지급보증한도
	종속기업 차입금	의왕신협외	114,660,000	114,660,000	차입금 지급보증한도
	관계사 차입금	의왕신협외	6,597,600	6,597,600	차입금 지급보증한도
합 계			277,964,700	277,964,700

(9) 보고기간종료일 현재 회사가 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

금융기관	제공받은자	당분기말		전기말		비 고
		한도액	실행금액	한도액	실행금액
서울축산새마을금고외9	스카이개발주식회사	33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000
합 계		33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000

(10) 회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	KD기술투자(주)	안태일
차액발생사실통보액	2012.01.25	2012.01.25
차익발생액	353,650	595,280
누적 환수금액	167,110	529,280
미환수액	186,540	66,000

35. 우발채무와 주요 약정사항 (1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	거 래 처	당분기말	전기말	제 한 내 용
현금성자산 및 단기금융상품	기업은행	57,933	93,151	신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리
	기업은행	11,760,665	20,339	신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금
	기업은행	501,442	501,336	신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장
	기업은행	615,922	615,792	신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션
	기업은행	7,498,594	18,595,698	신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환
	농협은행	53,474	48,097	아산방축 KD아람채 특별수선 충당금
	기업은행	4	106,183	신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금
	경남은행	7	7	신탁-해운대 우동 이자예치
	경남은행	112	112	신탁-해운대 우동 운영관리
	수협은행	988,015	113,015	신탁-해운대 우동 분양금
	수협은행	523,346	494,404	신탁-해운대 우동 운영금
	수협은행	250	-	신탁-해운대 우동 옵션
	수협은행	203,632	343,271	신탁-해운대 우동 이자 예치
	수협은행	779,084	589,834	신탁-해운대 우동 대출상환
	대구은행	32,439,438	18,866,613	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리
	대구은행	416,589	242,906	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금
	대구은행	39,651	35,598	신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니
	대구은행	828,730	1,937,168	신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환
	기업은행	2,970	2,970	신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금
	우리은행	-	2	하수도정비 하도급고정
	우리은행	28	-	이포권역 하도급고정
	국민은행	2	-	신길온천 하도급고정
비유동금융자산	국민은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
	국민은행	420,643	420,643	동해 아람채 하자보수예치
비유동금융자산(보증금)	건설공제조합	14,250	14,250	아산법곡외 하자보증
합계		57,146,781	43,043,389

(2) 계류중인 소송사건

보고기간종료일 현재 회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

원 고	피 고	계류법원	소송금액
			당분기말	전기말
법무법인 지평	케이디㈜	서울서부지방법원	110,000	110,000
동해 아람채 입주자대표회의	1.케이디㈜ 2. 주택도시보증공사	수원지법안산지원 1민사부	450,000	450,000
케이디㈜	김동열	수원지법안산지원 5민사부	100,000	100,000
합계			660,000	660,000

(3) 회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 190백만원(전기말 190백만원)입니다.

(4) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	금융기관 등	담보설정금액		내역
			당분기말	전기말
서귀포시 토지 및 단독주택	투자부동산	KEB하나은행	600,000	600,000	차입금 담보
금융상품 등	장기금융상품/보증금	건설공제조합	14,250	14,250	하자보수보증 등
출자증서	당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	403,389	403,389	이행보증
정기예금증서	장기금융상품/보증금	주택도시보증공사	420,643	420,643	부지확보예치금 및 하자보수예치
보험증권	보험료	북수원신협 외	18,497,000	18,497,000	차입금 담보
아산 방축동 토지	투자부동산	우리은행	22,551,600	22,551,600	차입금 담보
케이디디앤씨(주)주식	종속기업투자주식	한국자산캐피탈	6,500,000	6,000,000	차입금 담보
구미시 공단동 193(구,엠텍)	유형자산	기업은행	-	8,400,000	차입금 담보
합 계			48,986,882	56,886,882

(*) 회사는 천안직산 공동주택사업의 PF대출과 관련하여 종속회사인 직산개발㈜의 주식을 플랜업직산외 2개 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.

(5) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	수익한도금액(*1)		내역
					당분기말	전기말
문정 KD 유타워 9층 2개 호실	투자부동산	아시아신탁 주식회사	1순위	영동농협협동조합(압구정로데오지점)	720,000	720,000	차입금 담보
동해 천곡동 토지	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	남원주농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
동해 발한동 497-1외 토지	재고자산	아시아신탁 주식회사	1순위	남원주농협	144,000	144,000	차입금 담보
			1순위	남원주농협	576,000	576,000	차입금 담보
군산공장 토지,건물	투자부동산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	3,216,000	3,216,000	차입금 담보
강일아르페온 2개 호실	재고자산
법곡동 케이디아람채 7개 호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	650,000	650,000	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 3개 호실	재고자산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	1,068,000	1,068,000	차입금 담보
남양주 마석우리 토지	투자부동산	무궁화신탁	1순위	화도농협협동조합	5,220,000	5,220,000	차입금 담보
안성 아양 토지	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(라인개발담보제공)
			2순위	수지신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보
용인시 영덕동(*2)	재고자산	무궁화신탁	1순위	수지신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
대전가수원 KD U프라자 3개호실	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	480,000	480,000	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)
대전 가수원 KD U프라자 16개 호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	717,600	717,600	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	국일신용협동조합	720,000	720,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	수원중앙신용협동조합	1,440,000	1,440,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	청주신용협동조합	840,000	840,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	의왕신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	한우리신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
문정 KD70 1,14F	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	영동농협협동조합	3,120,000	3,120,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
천안 직산 삼은리 64-14외 7필지	재고자산	우리자산신탁	1순위	롯데카드주식회사	24,000,000	24,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
				기업은행	60,000,000	60,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	플랜업직산주식회사	26,040,000	26,040,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	한국자산캐피탈(주)	6,500,000	6,500,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
부산광역시 해운대구 우동 642-2	재고자산	우리자산신탁	1순위	키스해운대제삼차주식회사	18,000,000	18,000,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			1순위	수협	20,400,000	20,400,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			2순위	㈜에이치엘디앤아이한라	196,800,000	196,800,000	피담보채권(미지급 시공사채권)
			3순위	키스해운대제삼차주식회사	1,152,000	1,152,000	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권
군산 내흥동 926(한라비발디 센트로)	재고자산	코리아신탁	1순위	단디군산제이차	36,000,000	36,000,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	키스군산제일차	10,800,000	10,800,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	서울축산 새마을금고	2,100,000	2,100,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	조촌 새마을금고	4,200,000	4,200,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	오류1동 새마을금	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	성남제일 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	중원 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	고양동부 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	군산제일 새마을금고	600,000	600,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			2순위	주)에이치엘디앤아이, 케이디㈜	476,637,924	476,637,924	피담보채권(미지급 시공사채권)
			1순위	벧엘 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
안성 옥산동 597	재고자산	무궁화신탁	1순위	영동농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	1,560,000	1,560,000	차입금 담보
천안 성정동735-1	재고자산	무궁화신탁	1순위	괴산농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
대전공장(대전 동구 새마울로41토지 및 건물)	유형자산	무궁화신탁	1순위	한국투자저축은행	1,920,000	1,920,000	차입금 담보
합 계					942,521,524	942,521,524

(*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.

(*) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜에이치엘디앤아이한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다. (*2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.(6) 회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 580백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 804백만원의 지급보증을제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다.또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을제공하고 있으며, 당분기말 현재 해당 차입금의 잔액은 25,300백만원입니다. (7) 회사는 서울보증보험으로부터 40백만원의 이행, 인허가, 가맹사업보증을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에 195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당분기말 현재 당해 차입금의 잔액은 510억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 239,100백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 55,784백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당분기말 현재 보증잔액은 13,987백만원입니다.

6. 배당에 관한 사항

(1) 당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회의 승인을 통하여 배당을 실시할 수 있고, 주주가치 제고를 목표로 배당의 점진적인 확대를 위해 노력하고 있으며, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자, 재무구조 건전성 유지, 주주환원, 경영환경 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다.배당과 관련한 회사의 정관내용을 요약하면 아래와 같습니다. (2) 정관상 배당의 정책, 제한에 관한 사항

제12조(신주의 배당기산일)	회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속한 영업연도의 직전 영업연도의 말에 발행된 것으로 본다.
제50조(분기배당)	1. 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월, 6월, 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조12에 따라 분기배당을 할 수 있다.2. 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일내에 하여야 한다.3. 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음의 금액을 공제한 액을 한도록 한다. - 직전결산기의 자본의 액 - 직전결산기의 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 - 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 - 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의 준비금 - 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액
제51조(이익금의 처분)	1. 이 회사는 매 사업연도의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. - 이익준비금 - 기타의 법정적립금 - 배당금 - 임의적립금 - 기타의 이익잉여금처분액
제52조(이익배당)	1. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할수 있다.2. 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.3. 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
제53조(배당금지급청구권의 소멸시효)	1. 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.2. 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

(3) 주요배당지표

5005005002,287-2,858-14,5652,349-3,684-10,53092-115-821------ ---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		50기1분기	49기	제48기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

과거 배당 이력

(단위: 회, %)

----

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

- 해당사항 없음

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

당사는 2023년 03월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다.

1. 증자(감자)현황

증자(감자)현황

2023년 03월 31일(단위 : 천원, 주)

(기준일 : )

2015.11.27유상증자(일반공모)보통주4,716,9801002122016.09.28유상증자(주주우선공모)보통주100,000,0001002142017.06.26유상증자(일반공모)보통주4,694,8351002132017.09.27유상증자(주주우선공모)보통주98,510,6851001602018.12.17전환권행사보통주24,193,5481001242018.12.17유상증자(일반공모)보통주7,849,0001001002019.02.11전환권행사보통주4,032,2581001242019.07.26-보통주313,413,2161001002020.09.15무상감자보통주62,688,0475005002020.12.16유상증자(일반공모)보통주854,70050011702021.10.16유상증자(일반공모)보통주5,188,48550014452021.12.13전환권행사보통주1,567,3985009572021.12.20전환권행사보통주1,567,398500957

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-
-
-
제3회차 전환사채
-
제3회차 전환사채
주식병합(5:1)
감자비율 80%
소액공모
-
제5회차 전환사채
제5회차 전환사채

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

2023년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

케이디(주)회사채사모2016.11.093,0005-2019.11.09--케이디(주)회사채사모2017.02.1110,00012-2020.12.11--케이디(주)회사채사모2019.02.209,00015-2022.02.22--케이디(주)회사채사모2020.12.113,00012-2023.12.11--25,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

* 2020.12.11. 발행한 제5회차 전환사채 30억은 2021년12월 13일 15억, 2021년 12월 20일 15억 각각 전환권 청구를 하여 사채권면총액 전부 주식전환 완료 되었습니다.

기업어음증권 미상환 잔액

2023년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액

2023년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액

2023년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액

2023년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액

2023년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

2. 공모자금의 사용내역

2023년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2016.09.28

차입금 상환

건설사업운영자금

기타운영자금

21,400

차입금 상환

건설사업운영자금

기타운영자금

21,400

* 건설사업운영자금 차이금액 : -4,106

1) 동해 발한 공동주택사업현장의 공정률 미진으로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-3,057)

2) 수원호텔사업의 사업취소로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-1,049)

* 기타운영자금 차이금액 : 4,106

동해 발한 공동주택사업현장과 수원호텔 사업에 집행되지 못한 자금을 당사 진행 현장 사업에 투입함

1) 아산법곡 도시형생활주택 신축 : 4,446

2) 문정아르페온 1차 : 1,888

3) 아산방축 토지 매입대금 : 2,687

4) 대전도안지구 토지매입대금 : 1,819

5) 기타 운영자금 : 1,047

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2017.06.17운영자금 기타999운영자금 기타999-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2017.09.22타법인취득대금 동해KD아람채운영자금 기타운영자금15,762타법인취득대금 동해KD아람채운영자금 기타운영자금15,762-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2018.12.26운영자금784운영자금784-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2020.12.16운영자금999운영자금999-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2021.10.18운영자금 및 시설자금7,497운영자금 및 시설자금7,497-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액

3. 사모자금의 사용내역

2023년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

제2회 전환사채22016.11.09운영자금3,000운영자금3,000-제3회 전환사채32017.12.11타법인 증권 취득자금10,000타법인 증권 취득자금10,000-제4회 전환사채42019.02.20타법인 증권 취득자금9,000--제4회 전환사채 재매입으로 인한 미사용제5회 전환사채52020.12.11타법인 증권 취득자금3,000기타자금*3,000제5회차 전환사채는 제3회차 전환사채의 차환발행으로 발행

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액

8. 기타 재무에 관한 사항

(1) 재무제표 재작성 등 유의사항 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도

회사는 지배구조 체계 변경을 통해 기업가치를 제고하고자, 2021년 12월 31일자 이사회 결의에 의거하여 2022년 4월 1일자로 종속법인인 케이디엠텍주식회사를 흡수합병하였습니다.

1) 합병에 관한 사항 ■케이디엠텍(주) [합병]2) 합병기일: 2022년 4월 1일

3) 합병당사자

구분	합병법인(존속회사)	피합병법인(소멸회사)
회사명	케이디 주식회사	케이디엠텍 주식회사
대표자	안태일	이윤복
소재지	경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호	경북 구미시 공단로 8길
상장여부	코스닥시장 상장법인	비상장법인

- 본 합병은 합병은 합병법인(이하 "존속회사") 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사") 케이디엠텍(주)를 합병하는 건입니다

4) 합병비율

존속회사 KD(주)은 소멸회사 KD엠텍(주)의 지분 100%를 소유하고 있으며, 합병비율 1 : 0으로흡수합병하므로, 본건 합병으로 신주를 발행하지 않으며, 합병으로 인해 지급한 별도의 합병 교부금도 없습니다.

5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다6) 합병 주요일정

구분	날짜	비고
합병계약 이사회결의일	2021.12.29	-
주요사항보고서 제출일	2021.12.29	-
주주확정기준일 공고	2021.12.29	-
합병계약일	2021.12.29	-
주주확정기준일	2022.01.13	-
소규모합병 공고	2022.01.14	-
합병반대의사 통지 접수기간	2022.01.14 ~ 2022.01.28	-
합병승인 이사회 결의일	2022.02.03	주주총회 갈음
채권자 이의제출 공고	2022.02.03	-
채권자 이의제출 기간	2022.02.04 ~ 2022.03.04	-
합병기일	2022.04.01	-
합병 종료보고 이사회	2022.04.04	주주총회 갈음
합병 종료보고 공고	2022.04.04	-
합병 등기	2022.04.05	-

주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3에 따른 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다.

주2) 상법 제526조의 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의로 갈음하였습니다.

(3) 대손충당금 설정현황

1) 최근 사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	설정률(%)
제50기(1분기)	매출채권	4,402,386	4,295,048	97.6
	공사미수금	9,107,044	2,931,869	32.2
	분양미수금	6,553,473	159,020	2.4
	단기대여금	1,857,435	471,000	25.4
	미수금	11,660,710	2,998,191	25.7
	미수수익	1,752,003	1,718,343	98.1
	선급금	8,279,942	3,755,472	45.4
	장기미수수익	638,333	638,333	100.0
	장기대여금	2,882,987	2,882,987	100.0
	보증금	3,707,805	304,651	8.2
	장기성매출채권	3,774,751	3,774,751	100.0
	합계	54,616,869	23,929,665	43.8
제49기	매출채권	10,302,369	6,580,451	63.8
	공사미수금	2,435,154	159,020	0.65
	분양미수금	646,465	646,465	100
	단기대여금	471,000	471,000	100
	미수금	7,228,191	2,998,191	41.4
	미수수익	1,718,343	1,718,343	100
	선급금	2,882,987	2,882,987	100
	장기미수수익	1,939,252	1,939,252	100
	장기대여금	7,107,437	3,167,230	44.56
	보증금	3,453,704	304,651	0.88
	장기성매출채권	3,774,751	3,774,751	100
	합계	41,959,653	24,642,341	58.7
제48기	매출채권	5,311,173	4,252,890	80.1
	공사미수금	2,932,709	2,931,869	99.9
	분양미수금	159,020	159,020	100.0
	단기대여금	33,560,163	33,560,163	100.0
	미수금	3,128,995	2,537,165	81.1
	미수수익	10,247,241	10,241,782	99.9
	선급금	15,601,137	1,108,395	7.1
	장기미수수익	638,333	638,333	100.0
	장기대여금	5,209,987	5,209,987	100.0
	보증금	2,411,074	296,556	12.3
	장기성매출채권	3,774,751	3,774,751	100.0
	합계	82,974,583	64,710,911	78.0

2) 최근 사업연도의 대손충당금 변동현황(연결기준)

(단위 : 천원)

구 분	제50기 1분기말	제49기	제48기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	24,642,341	64,710,911	69,397,941
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	-	(40,068,570)	(4,687,030)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	24,642,341	24,642,341	64,710,911

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 연결기업은 보고기간종료일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

4) 보고기간종료일 현재 대여금 및 수취채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전 기 말
1년미만	22,863,893	12,066,902
1년~2년	7,304,693	6,147,336
5년이하	3,197,226	4,126,405
5년초과	13,477,758	14,100,766
합 계	46,843,570	36,441,409

(4) 재고자산 현황

연결회사의 재고자산 보유 및 실사내역은 아래와 같습니다.1) 최근사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부분	계정과목	제50기 1분기	제49기	제48기	비고
몰드베이스	제품	503	482	440	-
	재공품	-	-	-	-
	원재료	-	-	-	-
	소 계	503	482	440	-
기 타	제품	108,222	108,704	-
	상품	-	-	-	-
	재공품	-	-	319,547	-
	반제품	-	-	-	-
	원재료	5,510	5,331	-	-
소 계		113,732	114,035	319,547	-
건설용지		78,747,615	85,588,330	46,680,974
미완성건물(분양)		14,632,147	9,847,863	75,298	-
완성건물		8,278,219	8,278,219	9,355,668	-
상품		8,764	10,872	2,332	-
소 계		101,666,745	103,725,284	56,114,272	-
합 계		101,780,980	104,916,768	56,433,819	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]		33.3	35.7	26.8	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		1.43회	0.7회	0.4회	-

2) 재고자산의 실사내역 등연결회사의 재고자산 실사내역은 아래와 같습니다.

(단위 : 천원)

사업부문	실사내역
전자	2022년 6월 실사를 진행하였습니다.
건설	. 공사 및 분양 현장에 대한 실사를 완료 하였습니다.. 2022년 6월 실사를 진행 하였습니다.. 2023년 1월 실사를 진행 하였습니다.

(5) 공정가치평가 내역(연결기준)

당기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채 의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니 다.2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	시장성 없는 지분증권	450,000	450,000
	출자금 등	2,178	1,836
합 계		452,178	451,836

연결회사는 위의 지분상품 및 출자금등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.

3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	402,311	402,311
금융부채

- 전기말 (단위 : 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산			403.389	403,389
금융부채

당분기 중 수준 1과 수준 2 간의 유의적인 변동은 없습니다.

4) 수준3에 해당하는 금융상품의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기손익-공정가치측정금융자산
	당분기	전분기
기초 잔액	403,389	507,888
원가법에서 변경	-	-
취득	-	-
처분	-	-
전환권 행사에 따른 증감효과	-	-
당기손익으로 인식된 손익	(1,078)	564
기타포괄손익으로 인식된 손익	-	-
기말 잔액	402,311	508,452

연결회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.5) 연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다.

6) 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

- 당분기말 (단위 : 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위(가중평균)
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	402,311	3	순자산가치법	-	해당사항없음

-전기말 (단위 : 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위(가중평균)
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	403,389	3	순자산가치법	-	해당사항없음

연결회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.

7) 금융자산의 재분류당분기 및 전분기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.

(6) 진행율 적용 수주계약 현황

(단위 : 천원) 케이디주식회사세종3-1생활권 C2-5BL주상복합신축공사주식회사세종스카이2021.11.012023.04.3014,700,000100.0409,030-6,187,628--409,030-6,187,628-

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
							총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기 보고서의 이사의 경영진단 및 분석의견은 기재를 생략합니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제50기(당기)삼덕회계법인---제49기(전기)신우회계법인적정-

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표 감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

연결회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 매출액 103,479백만원 중 분양수익에 의한 매출액은 84,903백만원입니다

우리는 분양수익이 연결회사의 포괄손익계산서에서 차지하는 비중, 분양수익 인식의복잡성, 분양수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반됨 등을 고려하여 해당 항목을 핵심감사사항에 포함하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법핵심감사사항에 대응하기 위하여 우리는 다음을 포함한 감사절차를 수행하였습니다.

ㆍ분양수익을 진행기준으로 인식하는 회계 정책의 타당성ㆍ투입법으로 진행률을 산정하는 회계 정책의 타당성

ㆍ분양률 산정의 타당성 검토ㆍ당기투입원가의 발생사실 검토

ㆍ총예정원가 구성의 합리성에 대한 질문과 분석적 검토 및 관련증빙에 대한 확인ㆍ총예정원가의 변동 가능성 검토

제48기(전전기)신우회계법인적정 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 이용자는 다음의 사항에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다(1) 특수관계자거래연결재무제표에 대한 주석 36에 기술되어 있는 바와 같이, 회사는 다양한 유형의 특수관계자가 존재하고 이들 특수관계자와 중요한 자금거래를 하고 있습니다. 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간 중 특수관계자에 대한대여금이 933백만원 순증가 하였고, 차입금은 4,062백만원 순증가하여 대여금 잔액은 2,416백만원이고, 차입금 잔액은 5,305백만원입니다. 한편 특수관계자 대여금에 대하여 2,416백만원의 손실충당금을 설정하고 있습니다.(2) 종속기업 영업환경의 불확실성연결재무제표에 대한 주석42에 설명하는 바와 같이 연결회사의 총자산의 11%, 총매출의 30%를 차지하는 종속기업인 KD엠텍(주)는 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간에 영업손실이 1,458백만원, 당기순손실 1,337백만원 발생하였으며, 유동부채가 12,272백만원으로 유동자산 3,368백만원을 8,904백만원 초과하고 있습니다. 이러한 사실은 KD엠텍(주)의 영업환경에 불확실성이 존재함을 나타냅니다. 이러한 불확실성의 결과로 발생할 수 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다. 우리의 의견은 이 사항으로부터 영향을 받지 아니합니다.

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표 감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

연결회사의 2021년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 매출액 19,927백만원 중 분양수익에 의한 매출액은 9,898백만원입니다

우리는 분양수익이 연결회사의 포괄손익계산서에서 차지하는 비중, 분양수익 인식의복잡성, 분양수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반됨 등을 고려하여 해당 항목을 핵심감사사항에 포함하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법핵심감사사항에 대응하기 위하여 우리는다음을 포함한 감사절차를 수행하였습니다.

ㆍ분양수익을 진행기준으로 인식하는 회계 정책의 타당성ㆍ투입법으로 진행률을 산정하는 회계 정책의 타당성

ㆍ분양률 산정의 타당성 검토ㆍ당기투입원가의 발생사실 검토

ㆍ총예정원가 구성의 합리성에 대한 질문과 분석적 검토 및 관련증빙에 대한 확인ㆍ총예정원가의 변동 가능성 검토

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제50기(당기)삼덕회계법인2023년 기말/반기 개별 및 연결 재무제표에 대한 감사/검토330,000,0002,800--제49기(전기)신우회계법인2022년 기말/반기 개별 및 연결 재무제표에 대한 감사/검토330,000,0002,717330,000,0002,869제48기(전전기)신우회계법인2021년 기말/반기 개별 및 연결 재무재표에 대한 감사/검토290,000,0002,200290,000,0002,406

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제50기(당기)-----제49기(전기)-----제48기(전전기)-----

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제유효성 감사당사는 내부통제유효성에 대한 감사를 1년에 1회 수행하고있으며, 제 49기 및제 48기에 대한 내부통제는 효과적으로 운영되고 있는 것으로 판단하였습니다. 나. 내부회계관리제도당사는 내부회계 관리제도 운영실태 평가를 1년에 1회 수행하고있으며, 내부회계관리자는 제49기 및 제48기에 대한 내부회계 관리제도 운영실태를 평가하였으며, 재무적인 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 운영되고 있음을 확인하였습니다. 또한 외부감사인은 제49기 및 제48기 내부회계관리제도에 대한 감사 및 검토를 수행하였습니다. 외부감사인의 제49기에 대한 감사 결과 내부회계관리제도가 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준 제5장 '중소기업에 대한 적용'의 규정에 따라 2022년 12월 31일 현재 효과적으로 설계 및 운영되고 아니함에 따라 부적정 의견을 표명하였습니다. 다. 내부통제구조의 평가공시대상기간에 내부회계관리제도 이외의 내부통제구조를 평가받은 사실이 없습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

1. 이사회의 구성 개요 본 보고서 작성 기준일(2023년 03월 31일) 현재 당사의 이사회는 주주총회에서 선임된 이사로 구성되고 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사의 기본방침 및 업무집행에 관한 주요사항을 의결하며 이사 및 경영진의 직무집행을 감독하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "1. 임원 및 직원의 현황"을 참조하시기 바랍니다.

2. 중요 의결 사항 등(1) 이사회의 권한 내용

기능	내 역
기능	이사회는 회사의 업무집행 결정기구로서 법령 및 주주총회 결의사항을 제외한 회사업무의 중요사항을 결의한다.
결의사항	- 주주총회의 소집과 이에 부의할 안건에 관한 사항- 경영전반에 관한 사항- 조직 및 직제의 제정 및 개폐에 관한 사항- 이사 및 이사 아닌 임원의 선임 및 해임에 관한 사항- 보수, 기밀비의 결정에 관한 사항- 신규사업 및 투자, 매각, 결손의 처리에 관한 사항- 신주의 발행, 주식의 발행, 사채의 발행, 자금의 도입 등 자금조달에 관한 사항- 이사회 운영에 관한 사항- 기타 법령, 정관 및 주주총회에서 위임받은 사항과 이사회에서 필요하다고 인정하는 사항

(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다.

(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황

성 명	사외이사 여부	비 고
-	-	-

"당사는 사외이사후보 추천위원회를 설치하고 있지 않습니다."

(4) 사외이사 현황

성명	주요경력	최대주주등과의이해관계	대내외 교육참여현황	비고
구정회	아주대학교 석사일신건영(주)총괄본부장	-	-	2022.03.31.취임
최경수	(전)국제종합건설 토목담당 임원(현)주식회사 해원개발 대표이사	-	-	2023.03.31 취임
유인엽	(주)글로벌 허브 사장	-	-	2023.03.31.취임

(*) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부 이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다.(5) 사외이사 및 그 변동현황

사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

632--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

(6) 사외이사 교육 미실시 내역

개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 이사회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

(7) 이사회의 주요활동내역

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사외이사
				구정회	최경수	유인엽
1차	2023.01.26	스카이개발 PF 만기연장	가결	찬성	-	-
2차	2023.01.26	스카이개발 PF만기연장 이자 등 소요자금 지원의 건	가결	찬성	-	-
3차	2023.02.27	대표이사 성과급 지급 승인의 건	가결	찬성	-	-
4차	2023.02.27	임직원 수습고과 규정 제정 승인의 건	가결	찬성	-	-
5차	2023.02.27	제49기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-	-
6차	2023.03.02	제49기 정기주주총회 소집의 건	가결	찬성	-	-
7차	2023.03.03	충청남도 아산시 법곡동 333번지 상가 7개호실 담보대출 기한연장의 건	가결	-	-	-
8차	2023.03.24	라인플러스개발(주) 담보제공 및 연대보증에 대한 승인의 건	가결	-	-	-
9차	2023.03.27	세종시 상가 매입(104호, 106호) 승인의 건	가결		-	-
10차	2023.03.27	수상레저기구 자산 요트매각 승인의 건	가결	찬성	-	-
11차	2023.03.27	임직원 인사평가(고과)규정 개정 승인의 건	가결	찬성	-	-
12차	2023.03..27	2022년 재무제표 확정 승인의 건	가결	찬성	-	-
13차	2023.03.27	신사업조직 신설 승인의 건	가결	찬성	-	-

3. 이사회의 운영에 관한 사항

(1) 이사회 운영규정의 주요내용

기 능	내 역
이사의 수	이 회사의 이사는 3명 이상 9명 이내로 한다.
이사의 선임	-이사는 주주총회에서 선임한다.-이사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다.-2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조 2항에서 규정하는 집중 투표제는 적용하지 아니한다.
이사의 임기	-이사의 임기는 3년으로 한다. 그러나 그 임기가 최종의 결산기 종료후 당해 결산기에 관한 정기 주주총회 전에 만료될 경우에는 그 총회의 종 결시까지 그 임기를 연장한다.-법률 또는 정관에 정한 이사의 원수를 결한 경우에는 주주총회에서 이사 를 선임한다. 다만 정관 제32조에서 정하는 원수를 결하지 아니하고, 업 무수행상 지장이 없는 경우에는 그러하지 아니한다.
이사의 직무	-부사장, 전무이사, 상무이사 및 이사는 사장을 보좌하고, 이사회에서 정 하는바에 따라 회사의 업무를 집행하며, 대표이사(사장)의 유고시에는 위 순서에 따라 그 직무를 대행한다.
이사의 의무	-이사는 회사에 현저하게 손해를 미칠 염려가 있는 사실을 발견한 때에는 즉시 감사에게 이를 보고하여야 한다.
이사회의구성과 소집	-이사회는 이사로 구성하며 이 회사 업무의 중요사항을 결의한다.-이사회는 이사회 의장 또는 이사회에서 달리 정한 이사가 소집하며, 이 사회를 소집할 때에는 회의일 전일까지 각 이사에게 소집을 서면 또는 구두로 통지하여야 한다. 단, 이사 및 감사 전원의 동의가 있을에는 소 집절차 없이 언제든지 개최할 수 있다.
이사회결의방법	-이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. 단, 결의가 부동수인 경우에는 의장이 의결권을 갖는다.-이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 동영상 및 음성을 동시에 송ㆍ수신하는 통신수단에 의하여 결의 에 참가하는 것을 허용할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.-이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하 지 못한다.
이사회의사록	-이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하고 의장과 출석한 이사 및 감 사가 기명날인 또는 서명을 하여 본점에 비치한다.
상담역 및 고문	-회사는 이사회의 결의로 상담역 또는 고문 약간 명을 둘 수 있다.

4. 이사의 독립성(1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서는 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사 및 사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 당사는 이사회가 객관적으로 회사의 업무집행을 감독할 수 있도록 이사회 구성원의 독립성을 보장하고 있으며, 현 이사회 구성원은 최대주주인 대표이사와의 특수관계에 해당하지 않습니다. 5. 사외이사의 전문성당사는 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요 시 별도 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다. 또한, 당사의 사외이사는 이사회의 구성원으로서 정관 및 이사회운영규정에 따라 사내이사와 동일한 수준의 권한을 보호받고 있습니다. 당사의 사외이사는 상무에 종사하지 아니하고 최대주주와의 특수관계가 없는 등 상법상 사외이사 요건을 충족하고 있으며, 해당 업계에서는 오랜 경력을 바탕으로 경영전반 및 내부통제에 걸쳐 전문성을 충분히 갖추고 있어 사외이사로서 적격하다고 판단됩니다.

2. 감사제도에 관한 사항

1. 감사위원 현황

(1) 당사의 감사위원회는 사외이사 3명(구정회, 최경수, 유인엽) 으로 구성되어 있습니다.

(2) 감사위원회의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련 여부

구 분	권 한 내 용	비 고
제39조(감사위원회의 구성)	제39조(감사위원회의 구성)① 회사는 감사에 갈음하여 제 45조의 2 규정에 의한 감사위원회를 둔다.② 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성하고, 총 위원의 3분의 2 이상은 사외이사이어야 한다.③감사위원회위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회위원의 선임을 결의할 수 있다.④ 감사위원회위원의 해임은 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수로 하되, 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로 하여야 한다.⑤ 제3항·제4항의 감사위원회위원의 선임 또는 해임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회위원을 선임 또는 해임할 때에 그의 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.제39조의 2(감사위원의 분리선임·해임)① 제39조에 따라 구성하는 감사위원회의감사위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른이사들과 분리하여 감사위원회위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.② 제1항에 따라 분리선임한 감사위원회위원을 해임하는 경우 이사와 감사위원회위원의 지위를 모두 상실한다.제39조의 3(감사위원회 대표의 선임)① 감사위원회는 그 결의로 위원회의 대표를 선임하여야 한다.	정관
제40조(감사위원회의 직무 등)	제40조 (감사위원회의 직무 등)① 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사한다.② 감사위원회는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시주주총회의 소집을 청구할 수 있다.③ 감사위원회는 필요한 경우 회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있다.④ 감사위원회는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.⑤ 감사위원회는 제1항 내지 제4항 외에 이사회가 위임한 사항을 처리한다.⑥ 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구 할 수 있다.⑦ 제6항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사위원회가 이사회를 소집할 수 있다.제40조의 2 (감사록)① 감사위원회는 감사에 관하여 감사록을 작성하여야 한다.② 감사록에는 감사의 실시요령과 그 결과를 기재하고 감사를 실시한 감사위원회 위원이 기명날인 또는 서명하여야 한다.	정관

(3) 감사위원회(감사)의 인적사항

감사위원 현황

구정회예아주대학교 석사일신건영(주)총괄본부장---최경수예(전)국제종합건설 토목담당 임원(현)주식회사 해원개발 대표이사---유인엽예(주)글로벌 허브 사장---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

감사위원회 교육 미실시 내역

개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 감사위원회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

※ 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원 조직은 없습니다.

※ 당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

투표제도 현황

2023년 03월 31일

(기준일 : )

배제도입도입-실시실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

의결권 현황

2023년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주24,848,641-우선주--보통주6,608-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주24,842,033-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2023년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

KD기술투자(주)최대주주보통주7,038,26428.327,038,26428.32-보통주7,038,26428.327,038,26428.32-우선주-----

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

KD 기술투자(주)4안태일83.79--안태일83.79------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

KD기술투자(주)32,97732,1568215,379-96-6,476

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

※ 상기 최대주주의 결산재무현황은 일반기업회계기준에 따라 작성된 재무제표 입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 KD기술투자(주)는 2008년 3월 25일 설립되었습니다. 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 기업구조조정업무, 기업구조조정투자조합의운영관리, 기업간 인수 및 합병의 중개, 구조조정대상기업의 인수 및 경영자문 등 입니다. 3. 최대주주 변동내역

최대주주 변동내역

2023년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

2015.01.29KD실업(주)20,994,14814.2신주인수권행사-2015.02.12KD실업(주)19,341,04713.08장내매도-2015.02.13KD실업(주)18,841,04712.75장내매도-2015.02.16KD실업(주)17,887,41712.10장내매도-2015.02.17KD실업(주)15,642,28510.58장내매도-2015.02.23KD실업(주)14,559,0479.85장내매도-2015.03.17KD실업(주)12,559,0478.50장내매도-2015.12.14KD실업(주)11,957,5007.80장내매도-2015.12.15KD실업(주)10,557,5006.92장내매도-2016.09.26KD실업(주)17,481,0776.92유상증자-2016.12.29KD기술투자(주)17,528,1486.94합병-2017.09.27KD기술투자(주)24,343,6376.84유상증자-2018.02.13KD기술투자(주)23,791,9966.69장내매도-2018.02.14KD기술투자(주)22,510,0006.33장내매도-2018.02.19KD기술투자(주)15,140,0004.26장내매도-2018.02.20KD기술투자(주)13,140,0003.69장내매도-2018.02.21KD기술투자(주)11,000,0003.09장내매도-2018.12.17KD기술투자(주)35,193,5489.08전환사채권리행사-2019.02.11KD기술투자(주)35,193,5488.98전화사채권리행사-2019.05.02KD기술투자(주)7,038,7098.98주식병합-2019.10.30KD기술투자(주)7,077,4099.03장외매입-2019.12.10KD기술투자(주)7,417,3299.47장외매입-2020.09.14KD기술투자(주)1,483,4659.47자본감자-2020.12.16KD기술투자(주)1,485,2258.98유상증자(소액공모)-2021.10.28KD기술투자(주)2,923,80813.47유상증자-2021.11.24KD기술투자(주)3,773,80817.38장외매입-2021.12.13KD기술투자(주)5,341,20622.94전환사채권리행사-2021.12.20KD기술투자(주)6,908,60427.80전환사채권리행사-2022.01.25KD기술투자(주)7,038,26428.32장외취득-

변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

※ 2015년 3월 30일자로 주식회사 국제실업에서 KD실업 주식회사로 사명변경.※ 2015년 3월 30일자로 국제아이비 주식회사(구,국제아이비기술투자(주))에서 KD기술투자 주식회사로 사명변경.

주식 소유현황

2023년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

KD기술투자(주)7,038,26428.32-----

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
우리사주조합		-

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.

소액주주현황

2023년 03월 31일(단위 : 천주)

(기준일 : )

13,54713,55099.917,123,68224,848,64168.91-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

주1) 2022년 12월 31일 기준 주식소유현황입니다. 주2) 소액주주는 1%에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다.주3) 보유주식 비율은 발행주식 총수 대비 비율입니다.

5. 주식사무

정관상신주인수권의 내용	제10조(신주인수권)①이 회사의 주주는 신주 발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.②제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의6에따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 발행하는 총주식수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 3. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 4. 회사가 "경영상 필요로 외국의 합작법인"에게 신주를 발행하는 경우 5. "긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게" 신주를 발행하는 경우6. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일
주권의 종류	일주권,오주권,일십주권,오십주권,일백주권,일천주권,일만주권(8종)
명의개서대리인	한국예탁결제원
주주의 특전	-	공고게재신문	서울경제신문

주) 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.kdcon.co.kr/)에 게재합니다. 다만 전산장애 또는 그밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 매일경제신문에 게재하도록 되어 있습니다.

6. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적1) 국내증권시장 (단위 : 원, 주)

종 류		2022.10	2022.11	2022.12	2023.01	2023.02	2023.03
보통주	최 고	801	848	878	819	949	775
	최 저	736	766	738	711	700	558
최고 일거래량		1,422,739	1,141,688	2,164,756	294,486	8,086,351	1,372,117
최저 일거래량		34,056	9,539	28,709	18,636	22,826	47,691
월간거래량		4,143,321	4,302,135	3,903,73	1,045,878	9,068,698	6,498,273

2) 해외증권시장"해당사항 없습니다."

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

(1) 임원 현황

임원 현황

2023년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

안태일

남1963.07

회장

사내이사상근

회장

KD㈜, KD기술투자㈜ 대표이사

-

-

최대주주의 대표이사

9년 3개월2026.03.31

함도국

남1964.03

상무

사내이사상근

경영지원본부장,RM팀장

남광토건㈜ 재경팀장

-

-

-

6년7개월2024.03.31안재형남1989.10이사사내이사상근개발기획팀개발기획팀---6년2개월2025.03.31구정회남1957.04사외이사사외이사비상근감사위원경남기업일신건영총괄본부장---1년2025.03.31유인엽남1963.06사외이사사내이사비상근감사위원(주)글로벌허브 사장----2026.03.31

최경수

남1962.09

사외이사

사외이사비상근감사위원

국제종합건설 임원 효창산업개발 대표이사

-

-

-

-2026.03.31한상용남1963.10상무미등기상근건설공사(주)티시스(태광그룹)부장---1년 5개월-조인학남1973.11이사미등기상근건설공사KD건설(주) 차장---1년 5개월-이은화여1968.07상무미등기상근상품개발LIXIA HOLDINGS 이사---4개월-윤준철남1966.08전무미등기상근사업총괄SM경남기업 상무---3개월-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

※ 회사는 2023년 3월 31일 정기주주총회에서 사외이사 유인엽, 사외이사 최경수, 감사위원 유인엽, 감사위원 최경수 를 각각 선임하였습니다.

2) 계열회사에 대한 임원 겸직 사항

성명	직위	겸직회사
안태일	회장	라인개발(주)	등기이사
		직산개발(주)	등기이사
		리브개발(주)	등기이사
		KD D&C(주)	등기이사
안재형	사내이사	한종부동산중개(주))	등기이사

(2) 직원 등 현황

직원 등 현황

2023년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

건설남28---281.500342,18312,221----건설여10---101.333108,21510,822-38---382.833450,39811,853-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

주1) 직원 현황은 미등기 임원을 포함하여 작성하였습니다.주2) 2023년 3월 31일 재직중 전체인원 기준(3) 미등기임원 보수 현황

미등기임원 보수 현황

2023년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

6110,46718,411-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

주1) 인원수 및 연간급여 총액은 작성지침에 따라 공시서류 작성 기준일 현재 재임 중인 임원으로 작성였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원)

이사

62,000,000

-

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원) 5669,500133,900

-

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 천원) 3636,500212,167

-

---

-

233,00016,500

-

---

-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) 안태일대표이사578,000-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
대표이사안태일	근로소득	급여	78,000	-이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함.
		상여	500,000	-회사기여도 등을 종합적으로 반영함.
		주식매수선택권 행사이익	-
		기타 근로소득	-
	퇴직소득		6,500	연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립
	기타소득		-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

2023년 03월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

KD(주)-99

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

2023년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

- 13139,226,94461,00046,2709,334,214 - 22399,207-3,104507,888 - 33500,7366577,5131,018 - 181810,126,88761,65756,8879,843,120

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여

(단위 : 천원)

금융기관	제공받은자	당분기말		전기말		비 고
		한도액	실행금액	한도액	실행금액
서울축산새마을금고외9	스카이개발주식회사	33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000
합 계		33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000

2. 대주주와의 자산양수도 등- 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래- 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 제1항을 참조하여 주시기 바랍니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래

(1) 특수관계인과의 거래내역 (연결재무제표 기준)

1) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	유형자산매입	이자수익	이자비용	임대료수입	임대료지급	기타수입	지급보증	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	-	12,300	-	-	911,537
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	-	6,300	-	-	11,460
기타특수관계자	㈜세종스카이	2,231,263	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	스카이개발㈜	-	-	-	-	-	-	-	-	33,960,000	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	93,704	-	-	-	-	-
주요주주 및 임직원	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		2,231,263	49,100	-	-	93,704	-	18,600	-	33,960,000	922,997

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	이자수익	이자비용	임대료지급	보증금	기타수입	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	22,000	-	9,830	187,847
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	15,917	-	-	25,818
	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	6,000	-
기타특수관계자	KD건설㈜	-	-	-	-	-	-	-	368,189
	㈜세종스카이	1,415,006	-	-	-	-	-	-	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	89,917	-	-	-	-
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	49,620	-
	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-
합 계		1,415,006	49,100	-	89,917	37,917	-	65,450	581,854

2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
관계기업	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	50,000
기타특수관계자	(주)세종스카이	-	-	-	-	-	759,805	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	30,000	-	550	-
	스카이개발㈜	1,386,435	-	-	-	-	11,357	12,560
	라인도시개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
	내포개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
합 계		1,386,435	-	-	30,000	-

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	21,516	9,830
관계기업	KD & 70㈜	-	-	-	-	-	1,591,804	500,000
기타특수관계자	KD건설㈜	-	-	-	-	-	-	656,425
	㈜세종스카이	-	-	-	-	-	-	1,634,553
	라인플러스개발㈜	-	-	-	20,000	-	117,909	-
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	198,480
	이규봉	-	-	-	-		54,010	-
합 계		-	-	-	20,000	-	1,785,239	2,999,288

3) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

특수 관계구분	회사명	채 권						채 무
		매출 채권	대여금	보증금	기타 채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타 채무
대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	3,268,616	4,326,422	2,045,769	-	64,733
관계기업	KD & 70㈜	-	-	2,500,000	894,340	577,167	1,317,173	-	6,578
	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	-	50,000
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	550	-	550	5,145,000	30,210
	㈜세종스카이	6,596,658	-	-	780,379	12,826	7,364,211	-	4,800
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	18,210	-	11,000	29,210	-	-	68
	스카이개발㈜	-	1,386,435	-	121,678	-	1,508,113	-	-
	KD도시개발㈜	-	-	-	800,635	780,000	20,635	-	-
	내포개발	-	-	-	550	-	550	-	-
	라인도시개발(주)	-	-	-	550	-	550	-	-
주요 주주 및 임직원	안재형	10,342	-	-	-	-	10,342	-	-
	이명자	-	-	-	10,251	10,251	-	-	23,400
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
	박세영	-	-	-	-	-	-	-	900
	구현회	-	-	-	958	958	-	-	-
합 계		9,525,575	1,475,645	2,685,000	5,950,533	5,868,860	13,767,893	5,145,000	180,689
손실충당금		2,928,917	89,210	-	2,850,733	5,868,860	-	-	-
장부가액		6,596,658	1,386,435	2,685,000	3,148,140	-	13,767,893	5,145,000	180,689

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당분기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,868백만원이며(29.88%), 이와 관련하여 당분기 중 인식한 기타의대손상각비는 없습니다.

- 전기말 (단위:천원)

특수관계	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타채무
최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,357,079	4,326,422	1,134,232	-	660
관계기업	KD & 70㈜	-	-	2,500,000	577,167	577,167	2,500,000	-	6,677
	거산엠텍㈜	-	-	-	27,678	-	27,678	-	-
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	-	-	5,175,000	24,446
	㈜세종스카이	4,365,396	-	-	12,826	12,826	4,365,396	-	-
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	18,210	-	11,000	29,210	-	-	68
	KD도시개발㈜	-	-	-	800,635	780,000	20,635	-	-
주요 주주 및 임직원	이명자	-	-	-	10,251	10,251	-	-	23,400
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
	박세영	-	-	-	-	-	-	-	900
	구현회	-	-	-	958	958	-	-	-
합 계		7,283,971	89,210	2,685,000	3,858,620	5,868,860	8,047,941	5,175,000	56,151
손실충당금		2,918,575	89,210	-	2,861,075	5,868,860	-	-	-
장부가액		4,365,396	-	2,685,000	997,545	-	8,047,941	5,175,000	56,151

※ 연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 5,868백만원이며(42.17%), 이와 관련하여 당기 중 인식한 기타의대손상각비는 10,261천원입니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신고내용	신고사항의 진행사항
2021-08-25	타인에 대한 담보제공	관계회사인 라인플러스 개발(주)의 차입금에 대하여 부동산 담보 제공	시작일 : 21-8-25종료일 : 24-8-25차입금 만기 미도래
2021-10-25	단일판매,공급계약체결	세종시 주상복합건물 신축공사 계약	시작일 : 21-11-30종료일 : 22-11-30공사진행 중
2021-10-26	타인에 대한 채무보증	특수관계법인인 스카이개발㈜ 에 대한 채무보증	시작일 : 21-10-26종료일 : 23-01-26공사진행 중
2021-12-27	단기차입금 증가결정	운영자금차입금의 만기일 연장	당초 : 21-12-28변경 : 22-01-28변경만기일에 상환완료
2021-12-30	소규모 합병 결의	소규모 합병방법에 의하여 종속법인인 케이디엠텍㈜ 합병결의 공고	합병기일 : 22-04-01합병완료

2. 우발부채 등에 관한 사항

(1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 연결회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	거 래 처	당분기말	전기말	제 한 내 용
현금성자산 및 단기금융상품	기업은행	57,933	93,151	신탁-직산KD아람채 운영관리
	기업은행	11,760,665	20,339	신탁-직산KD아람채 분양금
	기업은행	501,442	501,336	신탁-직산KD아람채 발코니 확장
	기업은행	615,922	615,792	신탁-직산KD아람채 옵션
	기업은행	7,498,594	18,595,698	신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환
	농협은행	53,474	48,097	아산방축 KD아람채 특별수선 충당금
	기업은행	4	106,183	해운대 우동 후순위 대출이자 예치금
	경남은행	7	7	신탁-해운대 우동 이자예치
	수협은행	112	112	신탁-해운대 우동 운영관리
	수협은행	988,015	113,015	신탁-해운대 우동 분양금
	수협은행	523,346	494,404	신탁-해운대 우동 운영관리
	수협은행	250		신탁-해운대 우동 옵션
	수협은행	203,632	343,271	신탁-해운대 우동 이자예치
	수협은행	779,084	589,834	신탁-해운대 우동 대출상환
	대구은행	32,439,438	18,866,613	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리
	대구은행	416,589	242,906	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금
	대구은행	39,651	35,598	신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니
	대구은행	828,730	1,937,168	신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환
	기업은행	2970	2,970	신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금
	우리은행	0	2	하수도정비 하도급고정
	우리은행	28	-	이포권역 하도급일반
	국민은행	2		신길온천 하도급고정
비유동금융자산(장기금융상품)	국민은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
	국민은행	420,643	420,643	동해 아람채 하자보수예치
비유동금융자산(보증금)	건설공제조합	14,250	14,250	아산법곡외 하자보증
합계		57,146,781	43,043,388

(2) 계류중인 소송사건

보고기간종료일 현재 연결회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

원 고	피 고	계류법원	당분기말	전기말
법무법인 지평	케이디 주식회사	서울서부지방법원	110,000	110,000
동해 아람채입주자 대표회의	1. 케이디 주식회사2. 주택도시보증공사	수원지법안산지원 1민사부	450,000	450,000
케이디 주식회사	김동열	수원지법안산지원 5민사부	100,000	100,000
합계			660,000	660,000

(3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 연결회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 190백만원(전기190백만원)입니다.

(4) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	금융기관 등	담보설정금액		내역
			당분기말	전기말
서귀포시 토지 및 단독주택	투자부동산	KEB하나은행	600,000	600,000	차입금 담보
금융상품 등	장기금융상품/보증금	건설공제조합	14,250	14,250	하자보수보증 등
출자증서	당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	402,311	403,389	이행보증
정기예금증서	장기금융상품/보증금	주택도시보증공사	420,643	420,643	부지확보예치금 및 하자보수예치금
보험증권	보험료	북수원신협	18,497,000	18,497,000	차입금 담보
아산 방축동 토지	투자부동산	우리은행	22,551,600	22,551,600	차입금 담보
모종동558-4(조아모텔)	유형자산	아산저축은행	1,020,000	1,020,000	차입금 담보
구미공장 토지외	유형자산	기업은행	-	8,400,000	차입금 담보
케이디디앤씨(주)주식	주식	한국자산캐피탈	6,500,000	6,000,000	차입금 담보
직산개발(주)주식(*1)	주식	플랜업직산외2	110,040,000	110,040,000	차입금 담보
합 계			160,045,804	167,946,882

(5) 보고기간종료일 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	수익한도금액(*1)		내역
					당분기말	전기말
문정 KD 유타워 9층 2개 호실	투자부동산	아시아신탁 주식회사	1순위	영동농협협동조합(압구정로데오지점)	720,000	720,000	차입금 담보
동해 천곡동 토지	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	남원주농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
동해 발한동 497-1외 토지	재고자산	아시아신탁 주식회사	1순위	남원주농협	144,000	144,000	차입금 담보
			1순위	남원주농협	576,000	576,000	차입금 담보
군산공장 토지,건물	투자부동산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	3,216,000	3,216,000	차입금 담보
강일아르페온 2개 호실	재고자산
법곡동 케이디아람채 7개 호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	650,000	650,000	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 3개 호실	재고자산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	1,068,000	1,068,000	차입금 담보
남양주 마석우리 토지	투자부동산	무궁화신탁	1순위	화도농협협동조합	5,220,000	5,220,000	차입금 담보
안성 아양 토지	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(라인개발담보제공)
			2순위	수지신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보
용인시 영덕동	재고자산	무궁화신탁	1순위	수지신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
대전가수원 KD U프라자 3개호실	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	480,000	480,000	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)
대전 가수원 KD U프라자 16개 호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	717,600	717,600	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	국일신용협동조합	720,000	720,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	수원중앙신용협동조합	1,440,000	1,440,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	청주신용협동조합	840,000	840,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	의왕신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	한우리신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
문정 KD70 1,14F	유형자산	아시아신탁 주식회사	1순위	영동농협협동조합	3,120,000	3,120,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
천안 직산 삼은리 64-14외 7필지	재고자산	우리자산신탁	1순위	롯데카드주식회사	24,000,000	24,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
				기업은행	60,000,000	60,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	플랜업직산주식회사	26,040,000	26,040,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	한국자산캐피탈(주)	6,500,000	6,500,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
부산광역시 해운대구 우동 642-2	재고자산	우리자산신탁	1순위	키스해운대제삼차주식회사	18,000,000	18,000,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			1순위	수협	20,400,000	20,400,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			2순위	㈜한라	196,800,000	196,800,000	피담보채권(미지급 시공사채권)
			3순위	키스해운대제삼차주식회사	1,152,000	1,152,000	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권
군산 내흥동 926(한라비발디 센트로)	재고자산	코리아신탁	1순위	단디군산제이차	36,000,000	36,000,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	키스군산제일차	10,800,000	10,800,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	서울축산 새마을금고	2,100,000	2,100,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	조촌 새마을금고	4,200,000	4,200,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	오류1동 새마을금	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	성남제일 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	중원 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	고양동부 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	군산제일 새마을금고	600,000	600,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			2순위	주)한라, 케이디㈜	476,637,924	476,637,924	피담보채권(미지급 시공사채권)
			1순위	벧엘 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
안성 옥산동 597	재고자산	무궁화신탁	1순위	영동농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	1,560,000	1,560,000	차입금 담보
천안 성정동735-1	재고자산	무궁화신탁	1순위	괴산농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
대전공장(대전 동구 새마울로41토지 및 건물)	유형자산	무궁화신탁	1순위	한국투자저축은행	1,920,000	1,920,000	차입금 담보
합 계					942,521,524	942,521,524

(*1) 수익한도 금액 : 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도 금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.

(*) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다.(*2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.

(6) 보고기간종료일 현재 연결회사는 금융기관과 체결한 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

금융기관	TC	당분기말		전기말		약정내용
		한도액	사용액	한도액	사용액
우리은행(*)	KRW	18,793,000	18,793,000	18,793,000	18,793,000	국민주택기금대출
합계		18,793,000	18,793,000	18,793,000	18,793,000

(*) 보고기간 종료일 현재 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 271세대에 대하여 우리은행 1순위 근저당권 설정, 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권이 설정 되어 있습니다.

(6) 연결회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 580백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약,하자보수,선급금 및 인허가등과 관련하여 804백만원의 지급보증을제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다.또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 법인채무보증을제공하고 있으며, 당분기말 현재 해당 차입금의 잔액은 25,300백만원입니다.

(7) 연결회사는 서울보증보험으로부터 40백만원의 공탁, 지급, 가맹사업보증을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에 195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 당해 차입금의 잔액은 510억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 연결회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의 근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증연결회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 239,100백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 55,784백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 13,987백만원입니다.

(10) 연결회사는 일부 토지, 건물 등을 운용리스로 이용하고 있으며 리스계약의 기간은1년~ 5년 입니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

당사는 2023년 03월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한사항은 다음과 같습니다.

3-1. 제재현황

제재일자	원인	제재내용	비고
2016.11.23	-.특수관계자 거래내역 주석 미기재('09년 3,000백만원, '10년 5,990백만원)-.유동성 사채의 비유동성 사채 분류 오류('10년 2,930백만원)	증권발행제한 2개월외부감사인 지정 1년(삼일회계법인)	-
-	-.연결재무제표상 특수관계자 거래 주석 기재누락	-	-
사전조치 통보	-. 주요경영사항 신고 허위기재 -. 유가증권신고서 허위기재	과징금 309,000,000원(사전조치내용)	증권선물위원회

3-2. 투자주의 환기종목 지정 및 해제○ 투자주의 환기종목 지정- 일시 : 2018년 3월 21일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제28조의2 및 동규정시행세칙 제28조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2018.03.21)- 일시 : 2023년 3월 24일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제47조, 제52조 및 동규정시행세칙 제43조, 제48조 (내부회계관리제도 비적정)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2023.03.24)○ 투자주의 환기종목 해제- 당사는 2021년 3월 23일 2020년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2021.03.23)

1. 단기매매차익 발생 및 환수현황<표1>

단기매매차익 발생 및 환수현황

(대상기간 : 2023.01.01 ~ 2023.03.31)

(단위 : 건, 원)

	증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황	단기매매차익 환수 현황	단기매매차익 미환수 현황
건수	4	1	3
총액	950,980,050		417,939,736

<표2>

단기매매차익 미환수 현황

(대상기간 : 2023.01.01~2023.03.31)

(단위 : 원) 임원임원2012.01.25595,279,642529,280,00065,999,642여반환진행중-http://kdcon.co.kr(12.01.26)주요주주(*)관계사2012.01.25315,318,900148,920,000166,398,900여반환진행중-http://kdcon.co.kr(12.01.26)임원관계사2012.01.252,050,3142,050,314--반환완료-http://kdcon.co.kr(12.01.26)주요주주(*)관계사2012.01.2538,331,19418,190,00020,141,194여반환진행중-http://kdcon.co.kr(12.01.26)4950,980,050 698,440,314252,539,736

차익취득자와 회사의 관계		단기매매차익발생사실통보일	단기매매차익 통보금액	환수금액	미환수금액	반환청구여부	반환청구조치계획	제척기간	공시여부
차익 취득시	작성일 현재
합 계 (	건)

(*)주요주주는 법인간 합병으로 합산하여 반환이 진행 중입니다.※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

"해당사항 없음"

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 천원) 위해성진금형유한공사2001.12.03중국 산동성 위해시 경제자유무역지구몰드베이스(제조업)300지분 50%초과보유XKD M-TECH VINA1972.10.232A floor, Cowa Tower building, 199 Ho Tung Mau Street, Cau Dien Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi통신부품(제조업)PCB검사2,943,014지분 50%초과보유XKD E&C VINA Co.,Ltd2019.04.21R244, Floor 02, Grand Plaza, 117 Tran Duy Hung street, Cau Giay district, Hano, Vietnam부동산개발125,021지분 50%초과보유 X라인개발(주)2019.11.15서울특별시 송파구 정의로 70, 1001호(문정동, 케이디 유타워부동산개발3,139,763지분 50%초과보유X직산개발(주)2020.07.02인천광역시 계양구 계양문화로 54, 10층 48-1호 부동산개발25,303,142지분 50%초과보유 X리브개발(주)2020.09.23서울특별시 강동구 아리수로91길 32-6부동산개발3,124지분 50%초과보유 X한종부동산중개(주)2020.06.30서울시 송파구 정의로 8길 4, 106호부동산중개2,085,469지분 50%초과보유 X코하개발(주)2021.04.22서울특별시 강동구 아리수로91길 32-6, 제지하1층 제비02호부동산개발2,782지분 50%초과보유 XKD D&C(주)2021.10.29서울특별시 송파구 송파대로 201, 비동 1215호(문정동, 송파테라타워2)부동산개발2,107,988지분 50%초과보유 X

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2023년 03월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

-----9KD M-TECH VINA-위해성진금형유한공사-라인개발주식회사110111-7122255직산개발(주)110111-7542081리브개발(주)110111-7634490코하개발(주)110111-7862801한종부동산중개(주)110111-7538551KD E&C VINA Co.,LTD-KD D&C(주)110111-8073837

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2023년 03월 31일(단위 : 천원, 주, %)

(기준일 : )

㈜지아이에이치씨비상장2008.12.05단순투자3,899,99834,2519.52----34,2519.52---㈜대신프론테크비상장2007.06.08단순투자500,00020,00025.00----20,00025.00---한국DMB㈜비상장2005.02.03단순투자200,00040,0000.66----40,0000.66---신협출자금비상장2018.05.25단순투자200,000--1,836-342---2,178--건설공제조합비상장2013.03.27단순투자362,391263-403,389---1,078263-402,311--위해성진금형유한공사비상장2001.12.03경영참여2,146,950-100.00-----100.00-300-KD&70㈜비상장2017.03.09경영참여1,193,30039,34315.591,718,223---39,34315.591,718,22345,160,728-5,661,262국제건설㈜비상장2019.06.11경영참여470,000470,00047.00860,584---470,00047.00860,5842,725,527129,715라인개발㈜비상장2019.11.15SPC1,000200100.001,000---200100.001,0003,139,76337,116KD E&C VINA,Co.,Ltd비상장2019.04.20경영참여118,540-100.00118,540----100.00118,540125,0211,984M-TECH VINA Co.,Ltd비상장2019.04.26경영참여1,360,722-100.001,360,722----100.00-2,943,014-238,011직산개발㈜비상장2020.07.14SPC1,000200100.00----200100.00-25,303,142-23,517한종부동산중개㈜비상장2020.08.07경영참여100,00020,000100.00100,000---20,000100.00100,0002,085,469896,124리브개발㈜비상장2020.10.06SPC1,000200100.00----200100.00-3,124-7,403코하개발㈜비상장2021.04.28SPC1,000200100.00----200100.00-2,782-28,058KD D&C㈜비상장2021.11.14SPC10,0002,000100.00----2,000100.00-2,107,988-167,840거산엠텍㈜비상장2021.12.21단순투자50,0005,00033.33----5,00033.33-131,087-94,912인프라프론티어자산운용비상장2022.07.29단순투자450,00090,00033.33450,000---90,00033.33450,0002,332,862-586,483--5,014,294-342-1,078--3,652,83686,060,807-5,742,547

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

※ 당사는 K-IFRS에 따라 금융상품(지분상품)에 대해서는 공정가치로 측정하고 있으며, 종속기업 및 관계기업 투자주식에 대해서는 매년 손상(감액) 징후가 있는지 검토하고 징후가 있다면 해당 자산의 회수가능액을 추정하여 손상 회계처리를 하고 있습니다.

※ 최근사업연도 재무 현황은 2021년 12월 31일 기준으로 작성하였습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

당사는 본 보고서 제출일 현재 해당사항 없습니다.

2. 전문가와의 이해관계

당사는 본 보고서 제출일 현재 해당사항 없습니다.