분기보고서 5.6 케이디주식회사

1 Y 120111-0012914

분 기 보 고 서

(제 51 기)

2024년 01월 01일2024년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024 년 5 월 16 일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	KD주식회사
대 표 이 사 :	안태일
본 점 소 재 지 :	경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 460-3
	(전 화) 031)706-8577
	(홈페이지) http://www.kdcon.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무 (성 명) 함도국
	(전 화) 02-6952-2186

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

확인서_1.jpg 확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----92-11-92-11-

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

케이디도시개발(주)당기 중 신규취득아산개발(주)당기 중 신규취득-해당사항 없음--

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

1-2. 중소기업 등 해당 여부

해당미해당미해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

1-3. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장2000년 11월 14일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

1-4. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "KD 주식회사"라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KD Corporation이라 표기합니다1-5. 설립일자 및 존속기간 당사는 1974년 08월에 설립되었습니다. 또한 2000년 11월에 코스닥 시장에 등록되었습니다.

1-6. 본사의 주소,전화번호, 홈페이지 주소 (1) 주 소 : 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호 (2) 전화번호 : 031)706-8577 (3) 홈페이지 : http://www.kdcon.co.kr1-7. 중소기업 해당여부 당사는 보고서 제출일 현재 중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업입니다.1-8. 주요사업의 내용 당사는 건설부문(오피스텔, 아파트 등 건축 및 분양)사업을 영위 하고 있습니다.기타의 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ사업의 내용" 을 참조하시기 바랍니다.1-9. 계열회사에 관한 사항 - 기업집단의 명칭 : KD㈜ - 주요계열회사의 명칭 및 상장여부

회사명	지분율	주요사업	상장여부
위해성진금형유한공사	100%	몰드베이스(제조업)	비상장
KD M-TECH VIVA Co.,Ltd	100%	임대	비상장
KD E&C VINA Co.,Ltd	100%	부동산 개발	비상장
라인개발㈜	100%	부동산 개발	비상장
직산개발㈜	100%	부동산 개발	비상장
리브개발㈜	100%	부동산 개발	비상장
한종부동산중개㈜	100%	부동산 개발	비상장
코하개발㈜	100%	부동산 개발	비상장
KD D&C㈜	100%	부동산 개발	비상장
KD 도시개발㈜	100%	부동산 개발	비상장
아산개발(주)	100%	부동산 개발	비상장

* 공시서류작성기준일 당사의 계열회사의 총수는 11개사 입니다.※ 계열회사에 관한 자세한 사항은 "Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다.

2. 회사의 연혁

당사는 2024년 3월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 회사의 연혁은 다음과 같습니다 1. 회사의 주요 연혁

일 자	내 용
2017. 04	대표이사 변경(이상철⇒구정회)
2017. 06	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수: 252,486,194주→257,181,029주)
2017. 09	자본증자(유상 157억원)(발행주식총수:257,181,029주→355,691,714주)
2017. 12	대표이사 변경(구정회⇒안태일)
2018. 12	자본증자(전환권행사 24억원)(발행주식총수:355,691,714주→379,885,262주)
2018. 12	자본증자(유상 784백만원)(발행주식총수:379,885,262주→387,734,262주)
2019. 02	자본증자(전환권행사 403백만원)(발행주식총수:387,734,262주→391,766,520주)
2019. 05	주식병합결정(1주당 100원⇒1주당 500원)
2019. 06	상호변경((주식회사 KD건설 주식회사 → KD 주식회사)
2020. 03	대표이사 중임(안태일)
2020. 08	주요사항보고(감자결정)
2020. 09	자본 감소(감자비율 5:1)
2020. 12	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:15,670,660주→16,525,360주)
2021. 10	자본증자(유상 7,497백만원)(발행주식총수:16,525,360주→21,713,845주)
2021. 12	자본증자(전환권행사)(발행주식총수:21,713,845주→23,281,243주)
2021. 12	자본증자(전환권행사)(발행주식총수:23,281,2436주→24,848,641주)
2023. 03	대표이사 중임(안태일)
2023. 04	자본증자(유상 999백만원)(발행주식총수:24,848,641주→26,717,799주)

2. 회사의 본점소재지 및 그 변경

당사의 본점 소재지는 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호(고잔동, 대우빌딩) 입니다. 2024년 3월 29일 개최된 제50기 주주총회에서 본점 소재지를 성남시로 이전하는 결의가 가결되었으며, 회사는 적절한 본점 소재지를 물색 중에 있습니다.

3.경영진 및 감사의 중요한 변동

2015년 07월 31일--- 대표이사 오명진 (사임) 2015년 10월 02일-대표이사 한동수--2015년 11월 30일--- 대표이사 한동수 (사임) 2016년 03월 30일정기주총사내이사 안재형사내이사 이계현사외이사 강명필사내이사 한기량-2016년 05월 31일--- 사내이사 이계현 (사임) 2016년 11월 25일-대표이사 이상철- 대표이사 유인엽 (사임) 2017년 03월 30일정기주총사내이사 구정회사내이사 안태일사내이사 유인엽감사 황호식 사내이사 한기량 (사임) 2017년 04월 03일-대표이사 구정회- 대표이사 이상철 (사임) 2017년 12월 07일-대표이사 안태일- 대표이사 구정회 (사임) 2017년 12월 12일-사내이사 함도국--2018년 01월 18일--- 사내이사 유인엽 (사임) 사외이사 강명필 (사임) 2018년 03월 28일정기주총사외이사 최원철- 사외이사 최대성 (사임) 2019년 03월 26일정기주총감사 나명수사내이사 안재형 감사 황호식 (사임) 2019년 05월 02일--- 사외이사 최원철 (사임) 2019년 06월 25일임시주총감사 양도경사외이사 최경수- 감사 나명수 (사임) 2020년 03월 31일정기주총사내이사 이윤복대표이사 안태일-2021년 03월 31일정기주총-사내이사 함도국-2022년 03월 31일정기주총사내이사 안재형사외이사 구정회사외이사 김격수감사위원 구정회감사위원 김격수감사위원 이윤복- 감사 양도경 (임기만료) 2022년 06월 25일---사외이사 최경수2022년 10월 31일---사외이사 김격수2023년 03월 31일정기주총사외이사 유인엽사외이사 최경수감사위원 유인엽감사위원 최경수사내이사 안태일 사내이사 이윤복 (임기만료) 2024년 03월 29일정기주총-사내이사 함도국-

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

(*) 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사총수는 사외이사 3명을 포함하여 6명이며, 이 중 대표이사는 1명 입니다.

4. 최대주주의 변동

- 해당사항 없습니다. 5. 상호의 변경

구 분	일 자	상호명
		변경 전	변경 후
연결회사	2019.06	KD건설 주식회사	KD 주식회사

6. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과 - 해당사항 없습니다. 7. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 - 해당사항 없습니다.

8. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 해당사항 없습니다.

9. 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

일 자	내 용
2017년 12월 11일	알티전자(주) 인수를 위해 제3회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 100억원 발행
2019년 02월 20일	이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 발행
2019년 03월 18일	2018년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생
2019년 03월 20일	이엔에이치(주) 인수를 위해 제4회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 90억원 만기전 상환
2019년 09월 30일	KD데니스패션(주) 종속회사에서 제외
2020년 03월 31일	2019년도 재무제표에 대한 감사인의 의견거절로 상장폐지사유 발생
2020년 06월 05일	2018년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경
2020년 06월 30일	KD&70(주) 종속회사에서 제외
2020년 07월 15일	2019년도 재무제표에 대한 재감사 감사의견 적정으로 변경
2020년 09월 29일	아산방축동 KD아람채 유스테이 수분양자 채무보증(297억) 해소
2020년 12월 11일	제3회 사모 전환사채의 만기에 대한 차환발행 건으로 제5회 사모 전환사채 발행
2021년 12월 21일	제5회 사모 전환사채 자본전환
2021년 12월 29일	종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병 결의
2022년 04월 01일	종속회사 KD엠텍(주) 무증자 합병(소규모 합병)
2024년 01월 24일	종속회사 KD도시개발(주) 무증자 합병(소규모 합병) 결의

3. 자본금 변동사항

당사는 2024년 3월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다. 증자(감자)현황

(기준일 : 2024년03월31일) (단위 : 원, 주)

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		주식의 종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
2015년 01월 29일	신주인수권행사	보통주	7,936,507	100	100	제11회Warrant행사
2015년 01월 29일	신주인수권행사	보통주	4,065,040	100	100	제11회Warrant행사
2015년 11월 27일	유상증자(일반공모)	보통주	4,716,980	100	212	-
2016년 09월 28일	유상증자(주주우선공모)	보통주	100,000,000	100	214	-
2017년 06월 26일	유상증자(일반공모)	보통주	4,694,835	100	213	-
2017년 09월 27일	유상증자(주주우선공모)	보통주	98,510,685	100	160	-
2018년 12월 17일	전환권행사	보통주	24,193,548	100	124	제3회차 전환사채
2018년 12월 27일	유상증자(일반공모)	보통주	7,849,000	100	100	-
2019년 02월 11일	전환권행사	보통주	4,032,258	100	124	제3회차 전환사채
2019년 07월 26일	-	보통주	313,413,216	100	100	주식병합(5:1)
2020년 09월 15일	무상감자	보통주	62,688,047	500	500	감자비율 80%
2020년 12월 16일	유상증자(일반공모)	보통주	854,700	500	1,170	소액공모
2021년 10월 19일	유상증자(주주우선 공모)	보통주	5,188,485	500	1,445	-
2021년 12월 13일	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채
2021년 12월 21일	전환권행사	보통주	1,567,398	500	957	제5회차 전환사채
2023년 04월 27일	유상증자(일반공모)	보통주	1,869,158	500	535	소액공모

자본금 변동추이

(단위 : 천원, 주)

종류	구분	당분기말(2024년 3월)	50기(2023년말)	49기(2022년말)	48기(2021년말)
보통주	발행주식총수	26,717,799	26,717,799	24,848,641	24,848,641
	액면금액	500	500	500	500
	자본금	13,358,900	13,358,900	12,424,320	12,424,320
기타	발행주식총수	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-
합계	자본금	13,358,900	13,358,900	12,424,320	12,424,320

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주우선주900,000,000100,000,0001,000,000,000-521,720,296 - 521,720,296-495,002,497 - 495,002,497-181,389,281-181,389,281---------313,613,216-313,613,216주권병합26,717,799 - 26,717,799-6,608 - 6,608-26,711,191 - 26,711,191-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

※ 2024년 3월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주 이며, 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 26,717,799주 입니다.현재 당사의 자기주식수 6,608주를 제외한 유통주식수는 26,711,191주 입니다. 당사는 보통주 외의 주식은 발행하지 않았습니다.

자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

--------------------------------------------------------------------------------------------------보통주6,608---6,608--------보통주6,608---6,608--------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

5. 정관에 관한 사항

2024년 3월 29일 개최됐던 당사의 제50기 정기주주총회 안건에 정관변경이 있으며, 본 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2023년 3월 31일 입니다. 제 2호 의안 : 정관 일부 변경의 건

제 2 호 의안 : 제 3조 개정의 건(본점의 소재지 및 지점 등의 설치)

1. 정관 변경 이력

2022년 03월 31일제 48기 정기주주총회- 제2조[목적]- 관계법령개정 반영- 감사위원회제도 도입종속회사 합병에 따른 사업목적 추가,감사위원회 제도 도입2023년 03월 31일제 49기 정기주주총회- 제2조[목적]해외 자원개발 및 판매를 위한 목적 추가2024년 03월 29일제 50기 정기주주총회- 제3조[본점의 소재지 및 지점 등의 설치]기업의 지속적인 성장과 경영활동의 효율성 증대

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

2. 사업목적 현황

1다이셋트 제조 판매업미영위2각종 금형 제조 판매업 미영위3프레스 가공 제조업 미영위4각종 공구류 제조 및 판매업 미영위5몰드베이스 제조 판매업 미영위6수출입업 및 대행업미영위7부동산 임대업 영위8부동산 매매업 영위9부동산 자산운용업 영위10물류창고업 미영위11소프트웨어관련개발 및 서비스 사업 미영위12해외부동산 개발 및 공급 영위13국내외 자원 탐사, 개발, 생산, 판매 사업 미영위14국내외 광산 탐사, 개발, 생산, 판매 사업 미영위15국내외 광물자원 탐사, 개발, 생산, 판매 사업 미영위16국내외 금광 탐사, 개발, 생산 및 판매 사업 미영위17국내외 석유, 천연가스전 탐사, 개발, 생산, 판매사업 미영위18국내외 신재생에너지 개발, 생산 및 판매 사업 미영위19국내외 에너지 및 대체에너지관련 원료 및 소재개발, 생산, 판매 사업미영위20국내외 신기술 및 신소재관련 기술연구, 기술개발, 기술정보의 제공 및 용역수탁업 미영위21토목건축공사업, 전기공사업, 준설공사업 영위22건설기술 도입, 연구, 개발, 투자 및 용역업 미영위23플랜트설계, 제작, 시공 및 보수운영업 미영위24시설물 안전관리를 위한 시설물 유지관리 및 안전진단업 미영위25각종 건설공사의 시공감리 및 전면 책임감리업 미영위26설계감리업 미영위27건축·토목·플랜트·전기 등 시설물에 대한 개·보수업 미영위28해외건설업 미영위29철강 도소매업 미영위30토공사업미영위31철근·콘크리트공사업미영위32비계·구조물 해체공사업미영위33포장공사업미영위34상·하수도 설비공사업 미영위35보링·그라우팅공사업 미영위36토목·건축자재 도·소매업미영위37건설용 석재채굴업 미영위38철강재 설치공사업미영위39중기 임대업 미영위40가스시설 공사업 미영위41조경공사업 미영위42분뇨종말처리 설계 시공업 미영위43환경오염방지 시설업 미영위44수도. 난방 위생 공사업 미영위45소방 설비 공사업 미영위46시설물 유지 관리업 미영위47풍력에너지 관련 기술개발, 제조, 판매미영위48태양광 발전 관련 장비 및 소재 제조, 판매미영위49신재생 에너지 설비의 제조, 설치, 판매 및 관련사업미영위50주택 및 상가 건설 공급판매,시공업 영위51주택건립 및 분양사업 영위52도시개발, 산지개발, 택지조성 등 부동산 개발업 영위53대지 및 공장부지 조성사업 영위54부동산개발업영위55냉, 난방설비 제조, 설치, 판매 및 수리업미영위56펌프, 송풍기, 압축기 제조, 설치, 판매 및 수리업미영위57기계설비공사업미영위58기타 위 사업을 영위하기 위한 일체의 부대사업미영위59레지던스, 호텔, 리조트업 및 숙박업 미영위60관광숙박 및 이용시설업 미영위61여행업 미영위62자기관리임대업 및 위탁관리임대업 미영위63레지던스, 호텔, 리조트개발분양업 미영위64상가신축판매업 영위65국내, 국제행사 기획 및 청부업 미영위66보세판매업 미영위67음식점업 미영위68식료품제조 및 음료제조판매업 영위69전자상거래, 인터넷사업 기타 통신판매업미영위70부동산 자문 및 중개업영위71부동산 분양업 및 분양대행업영위72주택조합 용역대행업미영위73재건축 재개발 컨설팅업미영위74부동산 시행업영위75주차장 운영업미영위76리모델링, 인테리어업미영위77시설대여업미영위78부동산 관리대행업영위79건설사업관리업영위80실용가구, 목재가구 설계 및 제조판매업미영위81건축자재 제조판매업미영위82캡슐호텔업미영위83일반 및 특수 목욕탕업미영위84종합체육시설업미영위85캡슐제조 및 유통업미영위86주택,아파트,오피스텔,상가,빌딩,기타 건물의 신축 임대 및 분양업영위87정보통신기기 관련제품 및 부품 제조,판매업미영위88핸드폰 제조, 판매업미영위89핸드폰 부품 제조, 판매업미영위90핸드폰 소프트웨어 개발 및 판매업미영위91전기,전자,기계,자동차,컴퓨터주변기기 부품과 제품 제조 및 판매업미영위92조명장치 관련제품 및 부품 제조, 판매업미영위93플라스틱사출 성형업미영위94화장품 및 관련상품의 제조 및 유통업미영위95스포츠의류 수출입 제조 및 도소매업미영위96스포츠용품,신발,액서서리 수출입 제조 및 도소매업미영위97의류제품 제조 판매업미영위98의류장신구 제조 판매업미영위99의류제품 수출입업미영위100전자상거래업미영위101인터넷 쇼핑몰업미영위102홈쇼핑 판매업미영위103브랜드마케팅업미영위104모델에이전시업미영위105음식료품 제조,가공,조리 및 판매업영위106음식점 운영업 및 음식점 체인사업미영위107식자재 제조 및 유통미영위108음료 제조 및 판매 운영영위109제과류,제빵 제조 및 판매 운영업영위110커피제조,판매 및 수출입업영위111커피관련기기,용품,제조 및 도소매업영위112커피 체인점,직영점 및 대리점 운영업영위113당구장 운영업미영위114당구장 등 생활스포츠 용품 판매 및 유통업미영위115당구장 등 생활스포츠 관련 전자상거래업미영위116컨텐츠제공업미영위117경영컨설팅업미영위118도매업 및 소매업(유통업)미영위119프렌차이즈업미영위120마스크 제조 및 도소매업미영위121마스크 수출입업미영위122마스크 관련 기계,기계장치의 도소매 업 및 수출입업미영위123방역복 제조 및 도소매업미영위124위생용품 제조 및 도소매업미영위125위생용 부직포 제품 제조 및 도소매업미영위126위생용 종이제품 제조 및 도소매업미영위127화장실 위생용품 및 병원위생용품 제조 및 도소매업미영위128의약품 제조 및 도소매업미영위129의약외품 제조 및 도소매업미영위130산업안전용품 제조 및 도소매업미영위131유해화학물질 시약의 제조 및 도소매업미영위132통신판매업미영위133통신기계기구 및 관련계기와 그부품의 제조, 판매, 수금대행업미영위134자동차 및 동부품 제조, 판매업미영위135전자전기기계기구 및 관련기구와 그 부품의 제조, 판매, 수금대행업미영위136공작기계 및 부품의 제조, 판매, 서비스업미영위137정보기계기구 및 관련기계와 부품의 제조, 판매업미영위138반도체 및 관련제품의 부품의 제조, 판매업미영위139환경관련 기계기구제품 및 그 부품의 제조, 판매업미영위140알루미늄 정밀가공품 제조 및 판매업미영위141광소재 및 유기감광체(오피씨)드럼 제조 및 판매업미영위142태양전지를 포함한 태양광 발전세트 제조, 판매 및 태양광 발전업미영위143산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업미영위144위생용품 수입, 제조 및 판매업미영위145의약부외품 수입, 제조 및 판매업미영위146의약품 의료용구 등 수입, 제조 및 판매업미영위147의약외품 생산기계 제작 및 판매업미영위148요트 임대업미영위149요트 매매업미영위150수상레저 요트 및 보트 임대업 및 요트스테이 숙박업미영위151수중시설, 수상시설공사, 스킨스쿠버장비 대여 및 판매업미영위152선상파티 및 식음료 및 주류 판매업미영위153유사 여가관련 서비스업미영위154기타 스포츠 서비스업미영위155수상 운송 장비임대업 및 수상레저업미영위156선박 임대서비스업미영위157마리나선박 대여업미영위158요트 및 보트 운영법미영위159무역업 및 대행업미영위160해외 산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업미영위

구 분 사업목적 사업영위 여부

※ 공시 서류작성 기준일 현재 회사가 사업목적에 해당하는 사업을 실제 영위하고 있는 경우에는 '영위' 그렇지 아니한 경우에는 '미영위'로 기재하였습니다

3. 사업목적 변경 내용

추가2022년 03월 31일- 133. 통신기계기구 및 관련계기와 그부품의 제조, 판매, 수금대행업 134. 자동차 및 동부품 제조, 판매업 135. 전자전기기계기구 및 관련기구와 그 부품의 제조, 판매, 수금대행업 136. 공작기계 및 부품의 제조, 판매, 서비스업 137.정보기계기구 및 관련기계와 부품의 제조, 판매업 138. 반도체 및 관련제품의 부품의 제조, 판매업 139. 환경관련 기계기구제품 및 그 부품의 제조, 판매업 140. 알루미늄 정밀가공품 제조 및 판매업 141. 광소재 및 유기감광체(오피씨)드럼 제조 및 판매업 142. 태양전지를 포함한 태양광 발전세트 제조, 판매 및 태양광 발전업 143. 산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업 144. 위생용품 수입, 제조 및 판매업 145. 의약부외품 수입, 제조 및 판매업 146. 의약품 의료용구 등 수입, 제조 및 판매업 147. 의약외품 생산기계 제작 및 판매업 148. 요트 임대업 149. 요트 매매업 150. 수상레저 요트 및 보트 임대업 및 요트스테이 숙박업 151. 수중시설, 수상시설공사, 스킨스쿠버장비 대여 및 판매업 152. 선상파티 및 식음료 및 주류 판매업 153. 유사 여가관련 서비스업 154. 기타 스포츠 서비스업 155. 수상 운송 장비임대업 및 수상레저업 156. 선박 임대서비스업 157. 마리나선박 대여업 158. 요트 및 보트 운영법 추가2023년 03월 31일- 159. 무역업 및 대행업 160. 해외 산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업

구분	변경일	사업목적
		변경 전	변경 후

3-2. 변경 사유

(1) 변경취지 및 목적, 필요성당사는 지난 2022년 3월 31일 제48기 정기주주총회에서 종속법인인 KD엠텍(주)와의 합병에 의한 사업목적을 추가하였으며, 2023년 3월 31일 제49기 정기주주총회에서 향후 해외 자원개발 및 판매를 위한 사업준비를 위한 정관 상 사업목적을 일부 추가하였습니다.(2) 사업목적 변경 제안 주체해당 사업목적 추가는 이사회를 통해 결정되었으며, 지난 2022년 3월 31일 제48기 정기주주총회 및 2023년 3월 31일 제49기 정기주주총회를 통해 승인되었습니다.(3) 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향사업 추진 및 준비를 위한 사업목적 추가로 당사의 기존의 수행중인 사업에 미치는영향은 없습니다.

3-3. 정관상 사업목적 추가 현황표

1통신기계기구 및 관련계기와 그부품의 제조, 판매, 수금대행업2022년 03월 31일2자동차 및 동부품 제조, 판매업2022년 03월 31일3전자전기기계기구 및 관련기구와 그 부품의 제조, 판매, 수금대행업2022년 03월 31일4공작기계 및 부품의 제조, 판매, 서비스업2022년 03월 31일5정보기계기구 및 관련기계와 부품의 제조, 판매업2022년 03월 31일6반도체 및 관련제품의 부품의 제조, 판매업2022년 03월 31일7환경관련 기계기구제품 및 그 부품의 제조, 판매업2022년 03월 31일8알루미늄 정밀가공품 제조 및 판매업2022년 03월 31일9광소재 및 유기감광체(오피씨)드럼 제조 및 판매업2022년 03월 31일10태양전지를 포함한 태양광 발전세트 제조, 판매 및 태양광 발전업2022년 03월 31일11산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업2022년 03월 31일12위생용품 수입, 제조 및 판매업2022년 03월 31일13의약부외품 수입, 제조 및 판매업2022년 03월 31일14의약품 의료용구 등 수입, 제조 및 판매업2022년 03월 31일15의약외품 생산기계 제작 및 판매업2022년 03월 31일16요트 임대업2022년 03월 31일17요트 매매업2022년 03월 31일18수상레저 요트 및 보트 임대업 및 요트스테이 숙박업2022년 03월 31일19수중시설, 수상시설공사, 스킨스쿠버장비 대여 및 판매업2022년 03월 31일20선상파티 및 식음료 및 주류 판매업2022년 03월 31일21유사 여가관련 서비스업2022년 03월 31일22기타 스포츠 서비스업2022년 03월 31일23수상 운송 장비임대업 및 수상레저업2022년 03월 31일24선박 임대서비스업2022년 03월 31일25마리나선박 대여업2022년 03월 31일26요트 및 보트 운영법2022년 03월 31일27무역업 및 대행업2023년 03월 31일28해외 산업용 장비의 개발, 제조, 판매, 임대, 서비스업2023년 03월 31일

구 분 사업목적 추가일자

1) 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적당사는 종속법인인 KD엠텍(주)의 합병으로 인한 사업목적을 추가하였으며, 해외 자원개발 사업 준비를 하고 있으며, 이를 위해 신규 사업목적을 추가하였습니다.2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성인도네시아 남부 칼리만탄에 위치한 탄광개발업체 ‘PT.ABH(PT. ANUGERAH, BARA HAMPANG) 지주회사’가 5%지분을 투자했으며 . 당사는 “앞으로 PT.ABH와 협력을 강화할 계획이며, “PT.ABH가 현재 개발 중인 광산은 7000칼로리 이상의고칼로리 석탄이 약 1100만t 가량 매장된 것으로 추정되고 있습니다.3) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금조달원천, 예상투자회수기간 등해당 사항은 영업 비밀 사항으로 기업공시서식 작성기준에 따라 기재를 생략합니다.4) 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)국내 건설사업본부에 석탄사업 팀을 신설하고, 신규로 인원 충원을 하여 영업을 진행할 계획입니다.5) 기존 사업과의 연관성사업의 목적에 추가 된 각각의 사업들은 당사의 기존 사업과의 연광성은 해당사항 없습니다.6) 주요 위험① 경제적 불확실성: 경제 상황의 변화는 신규 사업의 수익성과 사업 운영에 영향을 미칠 수 있습니다. 금융 위기나 금리 변동, 인플레이션 등 경제적 불안정성이 높은 경우 신규 사업의 초기 투자에 대한 부담이 수반될 수 있습니다.② 시장 수요 예측의 부정확성: 신규 사업을 시작할 때 시장 수요를 정확하게 예측하는 것은 어려운 과제이며, 경쟁사의 움직임이나 소비자 행동 변화 등으로 인해 예상치 못한 수요 변동이 발생할 수 있습니다.7) 향후 추진계획당사는 현재 현지 해외 기업과 파트너십을 구축하는 것을 계획하고 있습니다. 이를 기반으로 향후 해외 자원개발 시장에 참여하고자 합니다.가. 전체 진행단계 및 각 진행단계별 예상 완료시기 해외기업과 파트너십을 구축하기 위해 협의가 진행하고 있으나 구체적인 방법 및 일정은 아 직 미정입니다.나. 향후 1년 이내 추진 예정 사항 해외기업과 파트너십을 구축할 예정이며, 이후 구체적인 절차 및 일정이 진행될 예정입니다.다. 조직 및 인력 확보 계획 추가 확보 계획 미정8) 미추진 사유신규 사업은 기존 사업과 달리 예측이 어려운 불확실한 요소들이 많아 시장 반응, 경쟁 상황, 외부 환경 변화 등 고려해야하는 상황들이 많습니다. 따라서 당사는 이러한 불확실성을 최소화하기 위해 현재 미추진 중인 사업목적에 대해 신중한 계획과 분석을 진행하고 있으며, 일부 목적사업에 대해 효과적인 프로젝트 계획이 수립되는 경우에 신규 조직 및 인력을 확보 한 후 해당 사업을 적극적으로 추진할 예정입니다.가. 그간 사업을 추진하지 않은 사유 및 배경 해외사업에 대한 불확실성을 최소화하기 위해 해외기업과 파트너십에 대한 신중 한 계획과 분석이 진행 중입니다나. 향후 1년 이내 추진 계획 존재여부 및 향후 추진 예정시기 철저한 사업성 검토 및 파트너십 등의 진행 후 진행될 예정이며 시기는 보고서 작 성기준일 현재 예측이 어렵습니다.다. 추진계획 등이 변경된 경우 그 사유 및 변경 내용 보고서 작성기준일 현재 사업목적상의 변경 내용은 없습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

1. 사업부문별 현황KD주식회사와 그 종속기업(이하 '연결회사')의 각 사업부문별 사업의 내용은 다음과같습니다.

사업부문	대상회사명
주택및건설	KD(주)
부동산개발	라인개발(주), 직산개발(주), 리브개발(주), 코하개발(주), 한종부동산중개(주),KD D&C(주), KD E&C VINA, KD도시개발(주), 아산개발(주)
임대	KD M-TECH VINA
몰드베이스	위해성진금형유한공사

[주택 및 건설사업부문] 1) 산업의 특성 경기변동에 민감한 건설업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다. 2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장의 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서,전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서 차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 환경 등 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로부각되고 있습니다. 3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그수요가 좌우됩니다.주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 4) 경쟁요소 중소 건설 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. 5) 영업개황 당 사의 건설부문은 당 사가 직접 상가, 오피스텔, 집합건물(APT)등을 건축하여 분양하거나, 동 건축물에 대한 수주로 건축을 하고 있습니다. 심화되는 경쟁 환경속에서 성공적인 분양을 위해 최적의 입지를 발굴 및 개발하려고 하며, 브랜드 경쟁력 확보 및 아파트 품질 향상, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고자 노력하고 있습니다. '아람채', 'KDU프라자' 와 같은 고유 브랜드를 가지고 있는 당사는 성공적인 분양을 통해 고객의 신뢰를 쌓고 있습니다. [전자부품사업부문] 1) 산업의 특성

모바일 산업은 언제 어디서나 이동 여부에 관계없이 사용자에게 고속-고품질의 멀티미디어 기반의 다양한 응용서비스 및 융-복합 서비스를 제공해주는 고부가가치 기술을 기반으로 하며, 이를 구현하고 서비스하기 위한 이동통신 시스템, 서비스 플랫폼, 모바일기기 및 관련 부품산업을 포함하는 광범위한 산업을 의미합니다.모바일기기 부품은 일반적으로 회로부품, 전기부품, Widow부품, 기구물 부품 등으로구분되며 이러한 다양한 부품을 PCB 기판에 실장, 조립하고 소프트웨어를 참가하게되면 모바일기기로서의 역할이 가능해집니다. 모바일기기 부품 산업은 중소기업이 대부분이며 전방산업인 모바일기기 산업의 트렌드 변화에 따라 업계 구도가 재편되는 특징이 있습니다.

과거 일본, 미국 등의 부품 강국이 세계 시장에서 기술적 우위를 점하고 있었으나 터치 스마트폰의 등장에 따라 새로운 개념의 부품 및 모듈들에 대한 수요가 생기고 있습니다. 스마트폰의 등장에 따라 피쳐폰의 수요가 급감하게 되고 이에 따른 모바일기기업체의 개발 방향 및 구조가 변하게 되었으며, 부품의 경우 힌지, 키패드 등의 업체는 시장의 성장성 한계에 따라 수익성이 악화되었습니다.

케이스, 전자파 보호 금형물 등의 기구물과 FPCB 등을 포함하는 부품군은 모바일 단막의 가장 기반이 되고 내외부적인 충격과 고온, 저온, 분진 등으로부터 모바일기기를 보호하는 역할을 합니다. 최근 Metal 소재의 내외장재는 발열문제 해결과 디자인 차별화를 위하여 꾸준히 수요가 증가하고 있습니다.

모바일기기의 신제품은 대부분 초경량, 초박형의 제품으로 얇은 두께와 강도, 경량화를 가능하게 하는 고객의 요구를 충족시켜야 하는 고도의 기술이 필요한 산업분야입니다. 따라서 소재의 특성에 대해 정확히 알아야 하며 소재에서의 가공뿐만 아니라, 전자파 차폐, 특수표면처리 등과 같은 기능 부가를 위한 고도의 기술이 필요하게 되었으며 이는 현재 기존업체들의 노하우로 축적되어 수율 및 품질 경쟁력으로 이어져 있습니다. 따라서 고객사의 요구 수준에 맞는 제품을 공급하기 위해서는 막대한 시간과 자금력,생산기반이 요구되나 모바일기기 산업의 제품주기가 짧기 때문에 신규회사의 진입이쉽지 않습니다. 또한 고객사의 경우 공급차질과 품질 문제점을 안고 신규 부품업체를찾는다는 것은 큰 리스크를 동반하기 때문에 이 또한 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 2) 산업의 성장성 전세계 IT 산업과 대한민국 성장을 이끌어 오던 스마트폰 시장은 성숙기에 진입하였습니다. 글로벌 스마트폰 시장 성장률은 한 자릿수에 머물고 있으며 세계시장을 견인하던 중국도 보급률 포화로 마이너스 성장을 기록하였습니다.시장이 성숙하고 단말기 자체의 하드웨어 스펙이 상당한 수준에 이르면서 주요 선진국을 중심으로 스마트폰의 교체 주기가 더욱 길어지고, 스마트폰 시장은 전년대비 소폭 성장에 그칠 전망입니다. 하지만 연간15억대가 넘는 시장 기회를 보고 뛰어든 기업들은 시장이 성숙기에 접어드는 속도처럼 빠르게 줄어들지 않습니다. 이는 성숙기에 들어선 스마트폰 시장에서 경쟁이 심화되는 이유입니다. 세계시장을 선도하던 국내업체는 중국 스마트폰 업체의 영향력 확대와 맞물려 시장과 함께 성장한다는 전력만으로는 과거와 같은 성장세를 유지할 수 없기 때문에 시장 점유율과 기술력, 마케팅의 경쟁이 중요한 성장전력으로 부상하고 있습니다. 3) 경기변동의 특성 전세계 IT 산업과 대한민국 성장을 이끌어 오던 스마트폰 시장은 성숙기에 진입하였음에도 불구하고, 한국이 가져오던 삼성전자의 위주의 성장동력을 서서히 중국시장에 잃어가고 있는 모습입니다.

세계시장을 선도하던 국내업체는 중국 스마트폰 업체의 영향력을 아시아 동남아 국가의 시장을 시작으로 스마트폰의 본 시장인 유럽사회에서도 경쟁을 해야하는 상황까지 내몰리게 되었습니다.

이에, 폴더블폰등 현재의 수준과는 1차원을 뛰어 넘어선 기술등을 각 업체에서는 서둘러 시장선점을 위하여 마케팅 전쟁을 펼치고 있는 시점 입니다.

4) 경쟁요소 한정된 고객사를 거래 선으로 하는 국내 휴대폰 금속케이스 제조사업은 기술, 인력 생산능력 및 품질에 따른 대규모 물량경쟁을 하고 있습니다. 즉 개발 및 생산능력, 고객사 대응력과 양산능력이 주요 경쟁 요소입니다.중국 및 베트남 그리고 국내에서 금속부품을 생산하는 업체는 국내 4개사와 중국업체 1개사가 있습니다. 중국 로컬업체 1개사는 주요 고객사의 경쟁사와도 거래를 하고 있기 때문에 국내업체 대비 대응력이 떨어집니다. 주요 고객사의 글로벌 물량의 83%이상을 국내업체들이 점유를 하고 있는 상황입니다. 납기, 품질, 단가, 대응력에서는 전 세계 금속 부품업체들 중 국내업체 4개사가 가장 경쟁력을 가지고 있기 때문에 신규업체 발굴 및 진입이 어려운 실정입니다. 현재 경쟁업체 K사의 점유율이 높은 이유는 국내뿐만 아니라 중국 천진, 혜주법인에도 생산시설을 보유하고 있으며, 제조 역사가 길고 제조기술력 및 제조 노하우가 풍부하기 때문입니다.

당사의 설립한 베트남 법인을 통하여 선두업체와의 점유율 격차를 줄이고, 경쟁업체와의 점유 비율 격차를 줄이기 위해 하여, 고객사의 베트남 생산라인에 당사의 베트남법인의 내재화 된 설비 및 인력으로 부품을 공급함으로서 매출신장을 위해 노력하려 했으나 해외 및국내의 어려운 상황으로 Case, Hinge, 사출, 다이캐스팅등 핸드폰 기구부품관련 사업부문은 중단하게 되었습니다. 5) 영업개황 현재 원자재 및 인건비 상승으로 인한 매출원가의 상승으로 손익구조가 악화되어 핸드폰 기구부품관련 사업부문에 대하여 사업을 중단하였으며, 반도체패키지 기판 검사사업부문도 2023년 7월에 중단하였습니다.

2. 조직도

5본부 1실 15팀_4월 1일부 조직도_1.jpg 조직도

3. 사업부문별 요약 재무현황

(단위 : 천원)

사업부문	구 분	제 51기(1분기)	제50기	제49기
건설사업부문	총매출액	40,623,062	179,379,227	98,142,993
	영업이익	2,414,505	4,470,213	(2,719,966)
	자 산	352,374,346	321,133,509	302,848,533
	부 채	326,400,254	291,159,910	271,198,346
몰드베이스사업부문	총매출액	-	-	-
	영업이익	-	-	-
	자 산	307	305	300
	부 채	9,051	8,979	8,841
전자부품사업부문	총매출액	-	-	-
	영업이익	-	(242,096)	(123,765)
	자 산	-	2,833,105	22,507,770
	부 채	-	1,922,723	19,955,035
내부거래 등	총매출액	-	32,000	(1,002,880)
	영업이익	-	174,022	580,000
	자 산	(24,521,665)	(29,201,351)	(31,697,641)
	부 채	(33,033,277)	(30,883,338)	(32,755,470)
합 계	총매출액	40,623,062	179,411,227	97,140,113
	영업이익	2,414,505	4,402,140	(2,263,731)
	자 산	327,852,988	294,765,568	293,658,962
	부 채	293,376,028	262,208,275	258,406,752

2. 주요 제품 및 서비스

2-1. 각 제품별 판매실적

(단위:천원,%)

사업부문	매출유형	품목	구체적 용도 및 매출처	제51기(1분기)
				매출액	비율
건설사업부문	분양	천안직산레이트파크	공동주택신축판매	14,772,092	36.36%
	분양	군산신역세권 한라비발디	공동주택신축판매	23,207,630	57.13%
	분양	해운대한라비발디펜트빌	오피스텔신축판매	1,461,571	3.60%
	기타	기타	기타	1,181,769	2.91%
합 계				40,623,062	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

1. 원재료(1) 주요 원자재 가격변동 추이

(단위:천원)

주요자재	2024년 1분기	2023년	2022년	비 고
레미콘(25-21-15)	93.7	88.7	80.3	단위 : 천원/㎥
철근(HD10)	918.0	934.0	952.0	단위 : 천원/TON
시멘트(40KG)	4.7	4.7	4.4	단위 : 천원/포

철근 : '23년 철근 가격은 건설경기 침체로 고철가 약세로 전기 대비 하락하였습니다. '24년1분기에도 고철가 하락으로 소폭 하락하였습니다.레미콘 : 2024년 1분기 레미콘 가격은 시멘트 가격 상승 등으로 2023년 4분기 대비 5.6% 상승하였습니다. - 시멘트 : 양회사에서는 2023년 11 월부 로 가격 인상 을 발표하였으나 연 결기업은 2023 년 말 가격을 현재까지 유지 중입니다 . (2) 주요 원재료 매입 현황

(단위:천원)

품목(예시)	2024년 1분기	2023년	2022년
공동도급원가	735,136	9,539,832	2,479,593
레미콘	-	58,360	719,367
건축자재	-	760,971	-
철근	-	-	1,089,183
타일	-	126,586	269,130
설치공사	-	-	-
기타	551,087	-	241,250
합계	1,286,223	10,485,749	4,798,523

2, 생산설비 2024년 1분기 기준 당사의 매출액은 분양사업으로 부터 발생하고 있으므로 아래 생산설비로 부터 매출액이 발생하지 않을 수 있습니다. [자산항목 : 토지]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유	소재지	구분	기초	당기		당기	기말	공시지가
		형태		(면적㎡)	장부가액	증가(*)	감소	상각	장부가액
KD㈜	생산부문	등기	아산모종동	-	701,393	-	-	-	701,393	-
		소 계		-	701,393	-	-	-	701,393	-
	생산부문	등기	구미공장	-	-	-	-	-	-	-
		등기	대전공장	-	1,150,991	-	-	-	1,150,991	-
		소 계		-	1,150,991	-	-	-	1,150,991	-
	판매관리	등기	문정동 640-4	588.05	4,818,422	-	-	-	4,818,422	-
		소 계		-	4,818,422	-	-	-	4,818,422	-
KD도시개발㈜	생산부문	등기	모종동556-5외	3279.01	-	2,647,896	-	-	2,647,896	연결변동
		소 계		-	-	2,647,896	-	-	2,647,896	-
합 계					6,670,806	2,647,896	-	-	9,318,702	-

(*) 당분기 중 연결범위 변동을 포함하고 있습니다.

[자산항목 : 건물]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기상각	기말	비고
				(면적)	장부가액	증가(*)	감소		장부가액
KD㈜	생산부문	등기	아산모종동	-	537,425	-	-	6,980	530,445	-
			Vietnam Bacninh	-	1,512,882	33,675	-	19,017	1,527,540	환율변동
			대전공장	-	1,248,813	-	164,355	159	1,084,299	-
		소 계		-	3,299,120	33,675	164,355	26,156	3,142,284	-
	판매관리	등기	문정동 KD70	1,100.54㎡	3,592,248	-	-	23,879	3,568,369	-
		소 계		-	3,592,248	-	-	23,879	3,568,369	-
KD도시개발㈜	생산부문	등기	모종동556-22	-	-	1,172,291	-	-	1,172,291	연결변동
		소 계		-	-	1,172,291	-	-	1,172,291	-
합 계				-	6,891,368	1,205,966	164,355	50,035	7,882,944	-

(*) 당분기 중 연결범위 변동을 포함하고 있습니다. [자산항목 : 구축물]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유	소재지	구분	기초	당기		당기상각	기말	비고
		형태		(수량)	장부가액	증가	감소		장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	군산시 외	대	208,144	-	-	11,149	196,995
		소 계		-	208,144	-	-	11,149	196,995
	판매관리	자기소유	문정동 본사 외	대,식	342,629	-	-	11,544	331,085
		소 계		-	342,629	-	-	11,544	331,085
합 계				-	550,773	-	-	22,693	528,080

[자산항목 : 기계장치]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기상각	기말	비고
				(수량)	장부가액	증가	감소		장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	대전공장 외(*)	제조설비	10	-	-	-	10
		소 계			10	-	-	-	10
합 계					10	-	-	-	10

[자산항목 : 차량운반구]

(단위:천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기	당기	비고
				(수량)	장부가액	증가	감소	상각	장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	구미공장	1	1	-	-	-	1
	소 계				1	-	-	-	1
	판매관리	자기소유	문정동 본사	2	37,298	-	-	4,325	32,973
	판매관리	자기소유	구미공장	1	1	-	-	-	1
	소 계			1	37,299	-	-	4,325	32,974
합 계					37,300	-	-	4,325	32,975

[자산항목 : 집기비품]

(단위:대,천원)

회사명	구 분	소유형태	소재지	구분	기초	당기		당기상각	당기	비고
				(수량)	장부가액	증가(*)	감소		장부가액
KD㈜	생산부문	자기소유	문정동 본사	식	207,046	-	-	26,948	180,098
	생산부문	자기소유	-	-	24,103	-	-		24,103
	소 계			-	231,149	-	-	26,948	204,201
	판매관리	자기소유	문정동 본사 외	-	35,566	-	-		35,566
	판매관리	자기소유		-	1,772	-	-		1,772
	소 계			-	37,338	-	-	-	37,338
한종부동산중개㈜	판매관리	자기소유	문정동	식	2	-	-	-	2
				-	-	-	-	-	-
	소 계			-	2	-	-	-	2
KD도시개발㈜	판매관리	자기소유	문정동	식	-	3,721	-	-	3,721	연결변동
	소 계				-	3,721	-	-	3,721
합 계					268,489	3,721	-	26,948	245,262

4. 매출 및 수주상황

4-1. 매출에 관한 사항 가. 부문별 매출실적(연결)

(단위:천원)

사업부문	매출유형	품목/공사종류	제51기 1분기	제50기	제49기
건설사업부문	자체공사	군산신역세권	14,772,092	115,946,065	45,170,050
		천안직산레이크마크아파트신축공사	23,207,630	53,862,304	39,732,932
		해운대 한라비발디 펜트빌	1,461,571	6,036,112	-
	관급공사	00부대시설공사	-	-	137,741
	민간공사	세종 C2-5BL주상복합신축공사	-	2,231,263	11,395,105
	완성건물 매출/상품	완성건물 매출/상품	1,065,611	1,304,123	686,405
		기타	116,158	31,360	17,880
합 계			40,623,062	179,411,227	97,140,113

나. 판매경로 및 판매방법(1) 판매경로

사업부문	판매경로
건설사업부문	입찰 → 수주 → 준공사업지선정 → 사업인허가 → 분양 → 준공
전자부품사업부문	생산자(공장) → 수요자

(2) 판매조건

사업부문	판매조건
건설사업부문	기성현금(100%)
전자부품사업부문	B2C(100%)

4-2 수주상황

(단위 : 천원 )

품목	수주일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
			수량	금액	수량	금액	수량	금액
덕계회천지역주택조합 신축사업	2024.03.20	착공일로부터30개월	-	52,889,000	-	-	-	52,889,000
독산동 지역주택조합 신축공사	2024.03.26	착공일로부터24개월	-	30,879,000	-	-	-	30,879,000
합 계				83,768,000	-	-	-	83,768,000

4.3 향후 수주계획 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 강화를 통한 수주실적 확대에 역량을 다하고 있습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율 위험으로 구분)에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 당사는 각각 위험들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 실시하고 그에 대항하는 위험관리정책을 실시하고 있습니다(1) 위험관리의 개요연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여연결회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.

(3) 위험관리1) 자본위험관리연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 연결재무제표의 금액을 기준으로 계산합니다.2) 재무위험관리가. 환위험환위험은 환율의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치가 변동할 위험으로 연결회사는 영업활동 및 재무활동을 수행함에 따라 기능통화와 다른 외화 수입, 지출이 발생하고 있습니다. 이로 인해 환율변동위험에 노출되는 환포지션의 주요 통화로는 USD등이 있습니다.나. 이자율위험이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

다. 신용위험신용위험은 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약 상의 의무를 만족시키지못할 경우 연결회사에게 발생하는 재무적인 손실입니다. 연결회사가 노출된 신용위험은 주로 각고객의 개별적인 특성의 영향을 받습니다. 대부분의 고객들이 연결회사와 다년간 거래해 오고 있으며, 손실은 거의 발생하지 않았습니다. 또한, 대손위험에 대한 연결회사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될 수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 미수금 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있습니다.또한, 연결회사는 매출채권, 대여금 및 미수금에 대해 발생할 것으로 예상되는 손실에 대해 충당금을 설정하고 있습니다. 또한 연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연현황 및 회수대책이 보고되고 있으며, 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.거래 상대방에 대한 위험도 측정은 외부의 독립적인 신용평가기관으로부터 제공받은 신용등급을 기준으로 하되, 자료의 획득이 불가능한 경우에는 거래 당사자와의 사이에서 획득된 거래 정보를 사용하여 신용도를 측정하여 거래에 수반되는 신용 위험 회피에 활용하고 있으며, 거래처에 대한 신용도 측정을 지속적으로 실시하고 있습니다.라. 유동성위험유동성위험은 연결회사의 경영 환경 또는 금융시장의 악화로 인해 연결회사가 부담하고 있는 재무적인 의무를 수행하지 못할 위험으로서 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금예산과 실제 현금 유출액을 지속적으로 분석, 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 또한, 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

6-1. 경영상의 주요계약 등

계 약	계약자	계약기간	계약목적 및 내용	기 타
-	-	-	-	-

사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.6-2. 연구개발활동의 개요(1) 연구개발 담당조직"해당사항 없습니다."(2) 연구개발비용"해당 사항 없습니다."(3) 연구개발 실적

"해당 사항 없습니다."

7. 기타 참고사항

1. 최근 3년간 신용등급

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	기업신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2020.08.03	-	-	BB0	SCI평가정보	-
2020.08.30	-	-	BB0	SCI평가정보	-
2020.12.18	-	-	BB+	CRETOP(한국기업데이터)	-
2021.05.31	-	-	BB+	주택도시보증공사	-
2023.07.04	-	-	BBB-	주택도시보증공사	-
2023.07.07	-	-	BB0	한국평가데이터 주식회사	-

[신용등급 평가대상별 등급정의]

신용등급	등급의 정의
AAA	전반적인 신용도가 매우 우수하여 채무불이행 위험이 극히 낮음
AA	전반적인 신용도가 우수하나 장래의 급격한 환경변화에 따라 영향을 받을 가능성을 배제할 수 없음
A	전반적인 신용도가 양호하나 장래의 안정성이 저하될 가능성이 있음
BBB	전반적인 신용상태가 양호한 수준이나 장래의 안정성 면에서 불안한 요소가 있음
BB	채무이행 능력에 큰 문제는 없으나 장래 환경 악화시 안정성 면에서는 불안한 요소를 상위등급에 비해 많이 내포하고 있음
B	채무이행 능력에 문제가 발생할 가능성을 배제할 수 없음
CCC	채무이행 능력이 의문시 되며 채무불이행 가능성이 있음
CC	신용상 위험요소가 많아 채무불이행 가능성이 높음
C	신용상태가 매우 불량함
D	채무불이행 상태에 있음

(자료출처: SCI평가정보 신용평가 보고서)(*) AA부터 CCC까지는 등급내 우열에 따라 "+" 또는 "-"를 부가하게 됩니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

※한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 재무정보를 작성하였습니다.

(1)요약 연결재무정보

(단위 : 원 )

구 분	제 51기(2024년 1분기말)	제 50 기(2023년 12월말)	제 49 기(2022년 12월말)
[자산]
[유동자산]	227,656,843,417	198,419,081,620	195,177,459,954
ㆍ현금및현금성자산	488,949,979	350,739,551	4,047,729,005
ㆍ단기금융상품	25,064,315,844	23,005,220,533	42,606,495,446
ㆍ매출채권	2,013,503,881	1,077,559,040	3,721,918,014
ㆍ계약자산	53,876,718,585	41,700,841,925	3,071,601,534
ㆍ기타유동금융자산	11,276,720,284	9,456,445,462	4,230,476,504
ㆍ기타유동자산	33,966,538,028	31,277,161,850	21,959,234,207
ㆍ당기법인세자산	122,522,297	122,303,047	103,460,727
ㆍ재고자산	100,847,574,519	91,428,810,212	103,730,614,517
ㆍ매각예정비유동자산	-	-	11,705,930,000
[비유동자산]	100,196,144,882	96,346,486,045	98,481,501,816
ㆍ기타비유동금융자산	4,814,543,317	4,799,488,252	3,513,951,309
ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산	652,635,507	652,635,507	855,224,986
ㆍ관계회사투자	1,816,786,547	1,834,148,302	2,578,806,562
ㆍ기타비유동자산	9,179,006	8,993,059	-
ㆍ유형자산	18,007,972,480	14,397,805,353	17,269,443,673
ㆍ투자부동산	72,400,998,430	72,390,998,430	72,390,998,430
. 사용권자산	2,253,320,488	2,181,291,518	1,838,088,699
ㆍ무형자산	104,125,624	81,125,624	34,988,157
ㆍ영업권	136,583,483	-	-
자산총계	327,852,988,299	294,765,567,665	293,658,961,770
[부채]
[유동부채]	177,802,700,451	113,924,422,469	64,873,368,555
[비유동부채]	115,573,327,177	148,283,852,128	193,533,383,759
부채총계	293,376,027,628	262,208,274,597	258,406,752,314
[자본]
ㆍ자본금	13,358,899,500	13,358,899,500	12,424,320,500
ㆍ기타불입자본	27,220,470,283	27,220,470,283	27,175,049,753
ㆍ기타자본구성요소	31,548,777,320	31,655,336,364	32,476,331,821
ㆍ이익잉여금(결손금)	(37,651,186,432)	(39,677,413,079)	(36,823,492,618)
[비지배지분]	-	-	-
자본총계	34,476,960,671	32,557,293,068	35,252,209,456
관계기업 투자주식의 평가 방법	지분법	지분법	지분법
	2024년 1월 1일~2024년 3월 31일	2023년01월01일~2023년 12월 31일	2022년01월01일~2022년 12월 31일
매출액	40,623,062,193	179,411,227,278	97,140,112,830
영업이익	2,414,505,436	4,402,139,918	(2,263,730,874)
당기순이익	1,939,631,844	(3,768,463,583)	(3,980,990,316)
기타포괄손익	(19,964,241)	93,547,665	24,728,630
총포괄이익(손실)	1,919,667,603	(3,674,915,918)	(3,956,261,686)
지배기업 소유주지분	1,919,667,603	(3,768,463,583)	(3,980,990,316)
비지배지분	-	-	-
연결에 포함된 회사수	11	9	9
기본주당순이익(손실)	73	(144)	(160)
희석주당순이익(손실)	73	(144)	(160)

(2)요약 별도재무정보

(단위 : 원 )

구 분	제 51기2024년 1분기말	제 50기2023년 12월말	제 49기2022년 12월말
[자산]
[유동자산]	216,807,567,337	198,040,154,278	194,984,988,693
ㆍ현금및현금성자산	254,616,923	253,409,475	3,873,581,661
ㆍ단기금융상품	25,059,656,943	23,005,220,533	42,606,495,446
ㆍ매출채권	2,013,503,881	1,077,559,040	5,998,052,244
ㆍ계약자산	53,876,718,585	41,700,841,925	795,467,304
ㆍ기타유동금융자산	11,476,117,135	9,578,741,056	4,890,944,221
ㆍ기타유동자산	33,641,510,891	30,967,291,167	21,360,058,988
ㆍ당기법인세자산	33,758,225	33,562,255	29,175,335
ㆍ재고자산	90,451,684,754	91,423,528,827	103,725,283,494
ㆍ매각예정비유동자산	-	-	11,705,930,000
[비유동자산]	93,177,965,286	92,968,499,736	94,661,010,450
ㆍ기타비유동금융자산	5,100,905,335	4,995,374,724	3,746,794,347
ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산	651,794,438	651,794,438	854,601,865
ㆍ종속기업투자	1,671,292,789	1,319,292,789	1,319,292,789
ㆍ관계회사투자	916,554,420	916,554,420	1,386,554,420
ㆍ유형자산	11,297,823,498	11,645,750,603	14,415,763,696
ㆍ투자부동산	72,400,998,430	72,390,998,430	72,390,998,430
ㆍ사용권자산	1,034,470,752	967,608,708	512,016,746
ㆍ무형자산	104,125,624	81,125,624	34,988,157
자산총계	309,985,532,623	291,008,654,014	289,645,999,143
[부채]
[유동부채]	162,739,540,973	115,836,034,728	63,731,197,787
[비유동부채]	114,967,109,036	145,127,763,156	193,648,087,467
부채총계	277,706,650,009	260,963,797,884	257,379,285,254
[자본]
ㆍ자본금	13,358,899,500	13,358,899,500	12,424,320,500
ㆍ기타불입자본	27,220,470,283	27,220,470,283	27,175,049,753
ㆍ기타자본구성요소	33,188,780,050	33,257,189,945	34,028,513,127
ㆍ이익잉여금(결손금)	(41,489,267,219)	(43,791,703,598)	(41,361,169,491)
자본총계	32,278,882,614	30,044,856,130	32,266,713,889
종속·관계·공동기업투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	2024년 1월 1일~2024년 3월 31일	2023년01월01일~2023년12월31일	2022년01월01일~2022년12월31일
매출액	40,616,562,193	179,379,867,278	97,137,232,830
영업이익	2,495,730,209	4,608,587,804	(3,480,608,702)
법인세비용차감전순이익	2,215,841,576	(1,944,956,432)	(5,068,218,160)
당기순이익	2,215,841,576	(3,345,077,229)	(4,807,934,628)
기타포괄손익	18,184,908	143,219,940	(22,738,071)
총포괄이익	2,234,026,484	(3,201,857,289)	(4,830,672,699)
기본주당순이익(손실)	83	(128)	(193)
희석주당순이익(손실)	83	(128)	(193)

[( )는 부(-)의 수치임]

(3) 연결대상회 사의 변동내역당분기에 신규로 연결재무제표에 포함된 종속기업과 당기 중 연결재무제표의 작성 대상에서제외된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당기 중 신규로 연결재무제표 대상에 포함된 종속회사

회사명	사유
케이디도시개발(주)	지분취득
아산개발(주)	케이디도시개발(주)의 종속회사

② 당기 중 연결재무제표 대상에서 제외된 종속회사

회사명	사유
-	-

다. 연결재무정보 이용상의 유의점

- "연결재무제표 주석"을 참조하시기 바랍니다.

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 51 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 50 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

229,290,609,357

198,419,081,620

　　현금및현금성자산

488,949,979

350,739,551

　　단기금융상품

25,064,315,844

23,005,220,533

　　매출채권

2,013,503,881

1,077,559,040

　　계약자산

53,876,718,585

41,700,841,925

　　기타유동금융자산

11,276,720,284

9,456,445,462

　　기타유동자산

33,966,538,028

31,277,161,850

　　당기법인세자산

122,522,297

122,303,047

　　재고자산

102,481,340,459

91,428,810,212

　비유동자산

98,562,378,942

96,346,486,045

　　기타비유동금융자산

4,814,543,317

4,799,488,252

　　당기손익-공정가치측정금융자산

652,635,507

652,635,507

　　종속기업투자

1,816,786,547

1,834,148,302

　　기타비유동자산

9,179,006

8,993,059

　　유형자산

16,374,206,540

14,397,805,353

　　투자부동산

72,400,998,430

72,390,998,430

　　사용권자산

2,253,320,488

2,181,291,518

　　무형자산

104,125,624

81,125,624

　　영업권

136,583,483

　

　자산총계

327,852,988,299

294,765,567,665

부채

　　

　유동부채

177,802,700,451

113,924,422,469

　　매입채무

32,457,581,714

21,702,752,370

　　단기차입금

91,554,795,656

50,882,814,337

　　기타유동금융부채

12,431,857,307

12,192,196,702

　　분양선수금

13,173,654,555

232,896,500

　　계약부채

19,844,143,712

19,844,143,712

　　금융보증부채

15,847,211

15,847,211

　　유동충당부채

1,572,550,257

1,893,432,609

　　유동 리스부채

382,157,438

460,764,979

　　기타 유동부채

6,370,112,601

6,699,574,049

　비유동부채

115,573,327,177

148,283,852,128

　　장기차입금

65,850,668,855

100,471,347,606

　　순확정급여부채

683,498,841

663,188,659

　　충당부채

1,408,683,597

663,611,041

　　리스부채

572,145,978

436,211,028

　　이연법인세부채

4,735,808,539

4,394,564,940

　　기타비유동금융부채

40,281,999,811

39,515,459,596

　　기타 비유동 부채

2,040,521,556

2,139,469,258

　부채총계

293,376,027,628

262,208,274,597

자본

　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

34,476,960,671

32,557,293,068

　　자본금

13,358,899,500

13,358,899,500

　　기타불입자본

27,220,470,283

27,220,470,283

　　기타자본구성요소

31,548,777,320

31,655,336,364

　　이익잉여금(결손금)

(37,651,186,432)

(39,677,413,079)

　자본총계

34,476,960,671

32,557,293,068

자본과부채총계

327,852,988,299

294,765,567,665

제 51 기 1분기말 제 50 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 51 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

40,623,062,193

40,623,062,193

41,411,594,305

41,411,594,305

매출원가

35,659,728,722

35,659,728,722

35,774,774,553

35,774,774,553

매출총이익

4,963,333,471

4,963,333,471

5,636,819,752

5,636,819,752

판매비와관리비

2,548,828,035

2,548,828,035

2,714,112,740

2,714,112,740

영업이익(손실)

2,414,505,436

2,414,505,436

2,922,707,012

2,922,707,012

순금융수익(원가)

(1,750,122,636)

(1,750,122,636)

(829,996,259)

(829,996,259)

순기타수익(원가)

1,273,246,814

1,273,246,814

1,010,184,274

1,010,184,274

지분법이익

2,002,230

2,002,230

　　

법인세비용차감전순이익(손실)

1,939,631,844

1,939,631,844

3,102,895,027

3,102,895,027

법인세비용(수익)

　　

174,102,416

174,102,416

계속영업이익(손실)

1,939,631,844

1,939,631,844

2,928,792,611

2,928,792,611

중단영업이익(손실)

　　

(642,027,726)

(642,027,726)

당기순이익(손실)

1,939,631,844

1,939,631,844

2,286,764,885

2,286,764,885

기타포괄손익

(19,964,241)

(19,964,241)

93,827,020

93,827,020

후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목

　　　　

　관계기업및공동기업기타포괄손익지분

(19,363,985)

(19,363,985)

　　

　해외사업환산손익

(18,785,164)

(18,785,164)

93,489,046

93,489,046

후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는항목

　　　　

　확정급여제도의 재측정요소

　　　　

　재평가잉여금의 변동

17,843,556

17,843,556

　　

　재평가잉여금 법인세 효과

341,352

341,352

337,974

337,974

총포괄손익

1,919,667,603

1,919,667,603

2,380,591,905

2,380,591,905

당기순이익(손실)의 귀속

1,939,631,844

1,939,631,844

2,286,764,885

2,286,764,885

　지배기업소유주

1,939,631,844

1,939,631,844

2,286,764,885

2,286,764,885

총포괄이익귀속

1,919,667,603

1,919,667,603

2,380,591,905

2,380,591,905

　지배기업소유주

1,919,667,603

1,919,667,603

2,380,591,905

2,380,591,905

주당이익

　　　　

　기본주당계속영업이익 (단위 : 원)

73

73

118

118

　희석주당계속영업이익 (단위 : 원)

73

73

118

118

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

73

73

92

92

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

73

73

92

92

	제 51 기 1분기		제 50 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 51 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

12,424,320,500

27,175,049,753

32,476,331,821

(36,823,492,618)

35,252,209,456

　

35,252,209,456

회계정책의 변경

　　　　　　　

수정 후 재작성된 금액

12,424,320,500

27,175,049,753

32,476,331,821

(36,823,492,618)

35,252,209,456

　

35,252,209,456

당기순이익(손실)

　　　

2,286,764,885

2,286,764,885

　

2,286,764,885

기타포괄손익

　　　　　　

93,827,020

괸계기업 기타포괄손익 중 지분해당

　　　　　　　

순확정급여부채의 재측정요소

　　

93,489,046

　

93,489,046

　

93,489,046

재평가잉여금 변동

　　

(1,198,273)

1,198,273

　　　

자산재평가자산 감가상각 법인세 효과

　　　

337,974

337,974

　

337,974

해외사업환산손익

　　　　　　　

총포괄손익

　　

92,290,773

2,288,301,132

2,380,591,905

　

2,380,591,905

2023.03.31 (기말자본)

12,424,320,500

27,175,049,753

32,568,622,594

(34,535,191,486)

37,632,801,361

　

37,632,801,361

2024.01.01 (기초자본)

13,358,899,500

27,220,470,283

31,655,336,364

(39,677,413,079)

32,557,293,068

　

32,557,293,068

회계정책의 변경

　　　　　　　

수정 후 재작성된 금액

13,358,899,500

27,220,470,283

31,655,336,364

(39,677,413,079)

32,557,293,068

　

32,557,293,068

당기순이익(손실)

　　　

1,939,631,844

1,939,631,844

　

1,939,631,844

기타포괄손익

　　　　　　

(19,964,241)

괸계기업 기타포괄손익 중 지분해당

　　

(19,363,985)

　

(19,363,985)

　

(19,363,985)

순확정급여부채의 재측정요소

　　　　　　　

재평가잉여금 변동

　　

(68,409,895)

68,409,895

　　　

자산재평가자산 감가상각 법인세 효과

　　　

18,184,908

18,184,908

　

18,184,908

해외사업환산손익

　　

(18,785,164)

　

(18,785,164)

　

(18,785,164)

총포괄손익

　　

(106,559,044)

2,026,226,647

1,919,667,603

　

1,919,667,603

2024.03.31 (기말자본)

13,358,899,500

27,220,470,283

31,548,777,320

(37,651,186,432)

34,476,960,671

　

34,476,960,671

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	자본 합계
	자본금	기타불입자본	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 51 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

9,753,590,802

25,582,837,180

　당기순이익(손실)

1,939,631,844

2,286,764,885

　조정

1,561,009,584

1,178,776,435

　순운전자본의 변동

7,025,017,796

22,786,607,313

　이자수취

1,802,319

17,132,968

　이자지급

(773,870,741)

(686,444,421)

　법인세환급(납부)

　　

투자활동현금흐름

(2,119,650,187)

(15,810,213,790)

　단기금융상품의 감소

82,789,359,349

66,878,735,643

　장기금융상품의 감소

　　

　유형자산의 처분

330,000,000

　

　보증금의 감소

70,000,000

50,900,000

　사용권자산의 처분

　

1,278,710

　연결범위의 변동

4,706,133

　

　단기금융상품의 증가

(84,843,795,759)

(80,979,871,163)

　단기대여금의 대여

(18,300,000)

(1,386,435,450)

　보증금의 증가

(50,300,000)

(305,000,000)

　장기금융상품의 증가

(16,319,910)

(12,000,000)

　장기대여금의 대여

　　

　유형자산의 취득

　

(57,821,530)

　무형자산의 취득

(23,000,000)

　

　투자부동산의 취득

(10,000,000)

　

　지분법적용 투자지분의 취득

(352,000,000)

　

재무활동현금흐름

(7,493,838,609)

(12,879,170,690)

　단기차입금의 차입

　　

　장기차입금의 차입

6,800,000,000

　

　임대보증금의 증가

451,575,000

459,238,872

　단기차입금의 상환

(35,000,000)

(7,000,000,000)

　유동성장기부채의 상환

(5,607,843,475)

(142,509,483)

　장기차입금의 상환

(8,712,916,317)

(5,832,499,998)

　리스부채의 감소

(114,553,817)

(67,300,081)

　임대보증금의 감소

(275,100,000)

(296,100,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)

140,102,006

(3,106,547,300)

기초현금및현금성자산

350,739,551

4,047,729,005

외화환산으로인한효과

(1,891,578)

(3,278,468)

기말현금및현금성자산

488,949,979

937,903,237

제 51 기 1분기 제 50 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

제 51(당)분기말 2024년 3월 31일 현재

제 50(전) 기말 2023년 12월 31일 현재

회사명 : 케이디 주식회사 와 그 종속기업

1. 연결대상회사의 개요

기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 케이디주식회사(이하 "회사")는 1974년 8월 6일 설립되어 건설업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 두고 있습니다. 2024년 3월31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는 회사와 회사의 종속기업(이하 "연결회사")에 대한 지분으로 구성되어 있습니다.

한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 당분기말 현재 자본금은 13,359백만원입니다.

또한, 당분기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(26.34%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다.

당분기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

구 분	소유주식수(주)	지분율
KD기술투자㈜	7,038,264	26.34%
박정수	355,191	1.33%
유인환	270,175	1.01%
이재기	316,111	1.18%
기타 소액주주(1% 미만)	18,738,058	70.13%
합계	26,717,799	100.00%

1.1. 종속기업의 현황 당분기말 현재 연결회사의 종속기업 중 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

기업명	지분율(%)		소재지	당분기말	업종	지배력판단근거
	당기	전기
위해성진금형유한공사	100%	100%	중국	2024.03.31	몰드베이스 제조업	의결권과반수보유
KD M-TECH VINA	100%	100%	베트남	2024.03.31	통신기계부품제조업	의결권과반수보유
KD E&C VINA Co.,Ltd	100%	100%	베트남	2024.03.31	부동산 개발업	의결권과반수보유
라인개발㈜	100%	100%	한국	2024.03.31	부동산 개발업	의결권과반수보유
한종부동산중개㈜	100%	100%	한국	2024.03.311	부동산중개 및 분양대행	의결권과반수보유
직산개발㈜	100%	100%	한국	2024.03.31	부동산 개발업	의결권과반수보유
리브개발㈜	100%	100%	한국	2024.03.31	부동산 개발업	의결권과반수보유
코하개발㈜	100%	100%	한국	2024.03.31	부동산 개발업	의결권과반수보유
KD D&C㈜	100%	100%	한국	2024.03.31	부동산 개발업	의결권과반수보유
KD도시개발㈜	100%	100%	한국	2024.03.31	부동산 개발업	의결권과반수보유
아산개발㈜	100%	100%	한국	2024.03.31	부동산 개발업	의결권과반수보유

당분기말 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출액	당기손익	총포괄손익
위해성진금형유한공사	307	9,051	(8,744)	-	-	(70)
KD M-TECH VINA	2,999,955	2,103,286	896,669	-	(30,558)	(35,249)
KD E&C VINA Co.,Ltd	129,656	-	129,656	-	981	3,591
라인개발㈜	3,186,539	3,084,647	101,892	-	3,847	3,847
한종부동산중개㈜	1,924,028	952,782	971,246	4,500	273	273
직산개발㈜	23,018,123	23,083,112	(64,989)	-	(11,811)	(11,811)
리브개발㈜	891	20,440	(19,549)	-	(385)	(385)
코하개발㈜	1,238	43,305	(42,068)	-	(11)	(11)
KD D&C㈜	1,249,187	2,433,387	(1,184,200)	-	(32,257)	(32,257)
KD도시개발㈜	12,778,832	16,972,644	(4,193,812)	2,000	(235,256)	(235,256)

- 전분기 (단위: 천원)

회사명	자산	부채	자본	매출액	당기손익	총포괄손익
위해성진금형유한공사	313	9,216	(8,903)	-	-	(362)
KD M-TECH VINA	3,062,573	2,039,922	1,022,651	-	32,344	55,851
KD E&C VINA Co.,Ltd	130,236	-	130,236	-	999	5,215
라인개발㈜	3,175,300	3,043,324	131,976	-	(1,370)	(1,370)
한종부동산중개㈜	1,851,513	861,157	990,355	200,000	(10,294)	(10,294)
직산개발㈜	25,303,747	25,356,750	(53,003)	-	(7,041)	(7,041)
리브개발㈜	2,035	20,650	(18,615)	-	(2,221)	(2,221)
코하개발㈜	1,719	42,366	(40,646)	-	(7,373)	(7,373)
KD D&C㈜	1,264,298	2,314,865	(1,050,567)	-	(21,009)	(21,009)

상기 요약 재무상태 및 경영성과는 종속기업의 연결재무상태 및 경영성과 기준으로, 내부거래를 제거하기 전의 금액입니다. 종속기업의 요약 재무정보는 취득일에 이루어진 공정가치 조정 및 회계정책의 차이를 조정 후 산출되었습니다.

1.2. 연결대상범위의변동

<당기>

구 분	자회사	사 유
신규	KD도시개발㈜	신규취득
	아산개발㈜	KD도시개발㈜의 자회사

2. 중요한 회계정책 다음은 회사와 회사의 종속기업(이하 "연결회사")의 연결재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표가 속하는 기간의 일부에 대하여 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'를 적용하여 작성하는 연결재무제표입니다. 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표를 함께 이용하여야합니다.

이 요약분기연결재무제표는 보고기간말인 2024년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입된 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.중간재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당분기 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의도입 및 유형자산과 투자부동산 재평가 모형 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연치재무제표 작성시 채택된 회계정책과 동일합니다..

2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용

(1) 회계정책의 변경과 공시

1) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서

연결회사가 2024년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(가) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 부채의 유동·비유동 분류보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 요약분기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(나) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 요약분기연결재무제표에 미치는 영향이 없습니다.

(다) 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 요약분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(라) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ 개정 - ‘가상자산 공시’가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 제정이 요약연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 아니하였고, 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(가) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 교환가능성 결여 시 현물환율을 추정하도록 하며 그러한 영향에 대한 추가 공시를 요구하는 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'이 개정되었습니다. 이 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성 결여로 기업이 노출되는 위험 및 영향을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 도움을 주기 위한 것입니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 요약연결재무제표의 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2 회계 정책

연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3.1 중요한 회계적 추정 및 판단

연결재무제표 작성시 회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 요약분기연결재무제표 작성을 위해 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연차연결재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 위험관리

(1) 위험관리의 개요

연결회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 연결회사의 노출정도 및 이와 관련하여 연결회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책및 절차와 위험관리 측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계연결회사의 위험관리는 연결회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 연결회사가 연용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 연결회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.

(3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 연결회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 연결회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 연결회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고있습니다.

당분기말 현재 연결회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 연결회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다.주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대노출 정도는 약정금액입니다.(주석 39,40 참조)

(4) 유동성위험연결회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. (5) 외화위험 연결회사는 일부 해외에서 영업활동을 영위하고 있어 외환위험 주로 미국 달러화 등과 관련된 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 경영진은 기능통화에 대한 외환위험을 관리하도록 외화로 표시된 채권과 채무 관리시스템을 통화여 환노출 위험을 평가하고 관리하고 있습니다.

(6) 이자율위험관리연결회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 연결회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다.

(7) 자본 위험 연결회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 당분기말 현재부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
총부채 (A)	293,376,028	262,208,275
현금및현금성자산 (B)	488,950	350,740
순부채(C)	292,887,078	261,857,535
총자본 (D)	34,476,961	32,557,293
총차입금 (E)	157,405,465	151,354,162
부채비율 (C/D)	849.52%	804.29%
순차입금비율 (E-B)/D	455.13%	463.81%

5. 영업부문정보 (1) 연결회사의 보고부문은 다음과 같이 구분되며 주요 내용은 다음과 같습니다.

구분	영 업
건설사업부	부동산매매, 토목공사, 건축공사, 전기공사업, 기계설비공사업 등

(2) 당기와 전기 중 부문당기손익은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	건설사업부	기타사업부	합계
총부문수익	40,283,669	339,393	40,623,062
부문간수익	-	-	-
외부고객으로부터의수익	40,283,669	339,393	40,623,062
보고부문영업이익(손실)	2,507,786	(93,280)	2,414,506

- 전분기 (단위:천원)

구분	건설사업부	기타사업부	합계
총부문수익	41,221,080	190,515	41,411,595
부문간수익	-		-
외부고객으로부터의수익	41,221,080	190,515	41,411,595
보고부문영업이익(손실)	2,969,982	(47,275)	2,922,707

(3) 당기말 현재 연결회사의 영업부문별 자산ㆍ부채 현황은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	몰드베이스사업부	건설사업부	기타	합 계
자 산	307	306,514,340	21,339,341	327,853,988
부 채	9,051	276,460,238	16,906,739	293,376,028

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	몰드베이스사업부	건설사업부	기타	합 계
자 산	305	279,002,822	15,762,440	294,765,567
부 채	8,979	249,487,747	12,711,548	262,208,274

6. 금융상품의 공정가치 당기와 전기 중 연결회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 가치변동에 대한 증거가 없거나 공정가치 측정을 위한 충분한 정보를 얻을 수 없어 원가로 측정한 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	시장성 없는 지분증권	242,753	242,753
	출자금 등	2,443	2,443
합 계		245,196	245,196

(3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	407,440	407,440

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	407,440	407,440

(4) 수준 3에 해당하는 금융상품의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치측정금융자산
	당분기	전분기
기초 잔액	407,440	403,389
회계정책 변경	-	-
원가법에서 변경	-	-
취득	-	-
처분	-	-
전환권 행사에따른 증감효과	-	-
당기손익으로 인식된 손익	-	(1,079)
기타포괄손익으로 인식된 손익	-	-
기말 잔액	407,440	402,311

(5) 연결회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다. 당기 및 전기중 수준 1과 수준 2간의 대체는 없습니다.

(6) 가치평가기법 및 투입변수연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위(가중평균)
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	407,440	3	순자산가치법	-	해당사항없음

연결회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위(가중평균)
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	407,440	3	순자산가치법	-	해당사항없음

(7) 금융자산의 재분류

당기와 전기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.

7. 현금 및 현금성자산 당분기말 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
현금	9,573	494
보통예금 등	479,377	350,246
합계	488,950	350,740

8. 범주별 금융상품 (1) 당분기말 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	488,950	-	488,950
단기금융상품	25,064,316	-	25,064,316
매출채권	2,013,504	-	2,013,504
유동금융자산	11,276,720	-	11,276,720
비유동금융자산	4,814,543	-	4,814,543
당기손익-공정가치측정금융자산	-	652,636	652,636
합계	43,658,033	652,636	44,310,669

재무상태표 상 부채	상각후원가측정금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	32,457,582	-	-	32,457,582
유동금융부채	12,431,857	-	-	12,431,857
비유동금융부채	40,282,000	-	-	40,282,000
단기차입금	91,554,796	-	-	91,554,796
장기차입금	65,850,669	-	-	65,850,669
기타금융부채	-	-	15,847	15,847
유동성리스부채	-	-	382,157	382,157
비유동리스부채	-	-	572,146	572,146
합계	242,576,904	-	970,150	243,547,054

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

- 전기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	350,740	-	350,740
단기금융상품	23,005,221	-	23,005,221
매출채권	1,077,559	-	1,077,559
유동금융자산	9,456,445	-	9,456,445
비유동금융자산	4,799,488	-	4,799,488
당기손익-공정가치측정금융자산	-	652,636	652,636
합계	38,689,453	652,636	39,342,089

재무상태표 상 부채	상각후원가측정금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	21,702,752	-	-	21,702,752
유동금융부채	12,192,197	-	-	12,192,197
비유동금융부채	39,515,460	-	-	39,515,460
단기차입금	50,882,814	-	-	50,882,814
장기차입금	100,471,348	-	-	100,471,348
기타금융부채	-	-	15,847	15,847
유동성리스부채	-	-	460,765	460,765
비유동리스부채	-	-	436,211	436,211
합계	224,764,571	-	912,823	225,677,394

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다.

(2) 금융상품 범주별 손익당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	내 역	당분기	전분기
당기손익-공정가치 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	(1,078)
	배당금수익	-	342
	소계	-	(736)
상각후원가 금융자산	이자수익	104,435	17,232
	대손충당금환입	110,000	-
	소계	214,435	17,232

(단위: 천원)

구 분	내 역	당분기	전분기
상각후원가 금융부채	이자비용	(1,841,482)	(840,694)
	소계	(1,841,482)	(840,694)
기타금융부채(*1)	이자비용	(13,076)	(5,799)
	소계	(13,076)	(5,799)

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

9. 공정가치측정금융자산 (1) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	652,636	855,225
취득	-	342
평가	-	(1,078)
처분	-	-
기말금액	652,636	854,489
유동	-	-
비유동	652,636	854,489

(2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분(*1)	당분기말		전기말
	취득가액	장부가액	장부가액
한국DMB㈜	200,000	-	-
건설공제조합(*)	362,391	407,440	407,440
국제전자증권㈜(*2),(*3)	12	-	-
지아이에이치씨(*2),(*3)	3,899,998	-	-
㈜대신프론테크(*2),(*3)	500,000	-	-
북수원신협외	1,836	2,443	2,443
인프라프론티어자산운용	450,000	242,753	242,753
합 계	5,414,237	652,635	652,635

(*1) 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.(*2) 연결회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다.(*3) 해당 피투자회사들은 당분기말 현재 폐업 상태입니다.

10. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산

(1) 당분기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

계정과목	당분기말				전기말
	채권금액	손실충당금	할인차금	장부금액	채권금액	손실충당금	할인차금	장부금액
<매출채권>
매출채권	14,144,616	13,822,871	-	321,745	14,183,743	13,932,871	-	250,872
분양미수금	1,850,779	159,020	-	1,691,759	985,707	159,020	-	826,687
소 계	15,995,395	13,981,891	-	2,013,504	15,169,450	14,091,891	-	1,077,559
<유동금융자산>
단기대여금	2,809,857	2,803,313	-	6,544	3,303,313	3,303,313	-	-
미수금	14,930,664	3,685,122	-	11,245,542	15,032,358	5,584,757	-	9,447,601
미수수익	1,783,078	1,758,444	-	24,634	1,752,922	1,744,077	-	8,845
소 계	19,523,599	8,246,879	-	11,276,720	20,088,593	10,632,147	-	9,456,446
<비유동금융자산>
장기금융상품	448,165	-	-	448,165	431,845	-	-	431,845
장기대여금	2,869,987	2,869,987	-	-	2,869,987	2,869,987	-	-
장기미수수익	638,333	638,333	-	-	638,333	638,333	-	-
보증금	4,805,152	304,651	134,123	4,366,378	4,824,852	304,651	152,558	4,367,643
장기성매출채권	3,774,751	3,774,751	-	-	3,774,751	3,774,751	-	-
소 계	12,536,388	7,587,722	134,123	4,814,543	12,539,768	7,587,722	152,558	4,799,488
합계	48,055,382	29,816,492	134,123	18,104,767	47,797,811	32,311,760	152,558	15,333,493

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

계정과목	기초금액	대손상각비	환입	대체	제각	연결범위의변동	기말금액
매출채권	4,295,048	-	(110,000)	-	-	-	13,822,871
분양미수금	159,020	-	-	-	-	-	159,020
단기대여금	471,000	-	-	-	-	(500,000)	2,803,313
미수금	2,998,191	-	-	-	-	(1,899,635)	3,685,122
미수수익	1,718,343	-	-	-	-	14,367	1,758,444
장기미수수익	638,333	-	-	-	-	-	638,333
장기대여금	2,882,987	-	-	-	-	-	2,869,987
보증금	304,651	-	-	-	-	-	304,651
장기매출채권	3,774,751	-	-	-	-	-	3,774,751
합 계	20,174,193	-	-	-	-	(2,385,268)	29,816,492

- 전분기 (단위:천원)

계정과목	기초금액	대손상각비	환입	대체	제각	기말금액
매출채권	7,226,917	-	-	-	-	7,226,917
분양미수금	159,020	-	-	-	-	159,020
단기대여금	471,000	-	-	-	-	471,000
미수금	2,998,191	-	-	-	-	2,998,191
미수수익	1,718,343	-	-	-	-	1,718,343
장기미수수익	638,333	-	-	-	-	638,333
장기대여금	2,882,987	-	-	-	-	2,882,987
보증금	304,651	-	-	-	-	304,651
장기매출채권	3,774,751	-	-	-	-	3,774,751
합 계	20,174,193	-	-	-	-	20,174,193

(3) 당분기말 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
1년 미만	9,301,145	4,794,137
1년 ~ 2년	17,436,896	22,273,611
5년 이하	3,628,686	4,241,227
5년 초과	17,688,654	16,488,836
합 계	48,055,381	47,797,811

(4) 계약자산과 계약부채① 연결회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말		전기말
	계약자산	계약부채	계약자산		계약부채
	분양미수금	분양선수금	미청구공사	분양미수금	분양선수금
건설부분	53,876,719	19,844,144	-	41,700,842	19,844,144

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.② 당분기말 및 전기말 현재 건설계약 등은 다음과 같으며, 당분기말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(단위: 천원)

(현장명)	계약일	계약상공사기간	진행율	당분기말		전기말
				수취채권		수취채권
				총액	대손충당금	총액	대손충당금
문정지구5-1BL 지식산업센터신축공사	2015-02-04	2016-06-30	100.00%	1,941,250	1,941,250	1,941,250	1,941,250
남양주묵현리 도시형생활주택신축공사	2015-08-01	2016-04-15	100.00%	977,325	977,325	977,325	977,325
세종3-1생활권 C2-5BL주상복합신축공사	2021-11-01	2023-02-28	100.00%	6,595,954	6,595,954	6,705,954	6,705,954
합계				9,514,529	9,514,529	9,624,529	9,624,529

11. 기타유동자산/기타비유동자산 당분기말 현재 연결회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
기타유동자산
선급금	3,518,227	3,504,027
선급비용	9,327,616	6,711,963
선급공사비	21,120,695	21,061,172
(소계)	33,966,538	31,277,162
기타비유동자산
장기선급비용	9,179	8,993
(소계)	9,179	8,993
합 계	33,975,717	31,286,155

12. 재고자산 (1) 당분기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당분기말				전 기 말
	평가전금액	평가충당금	연결범위의변동	장부금액	평가전금액	평가충당금	장부금액
상품	42,196	-	-	42,196	19,100	-	19,100
제품	108,716	108,716	-	-	108,712	108,712	-
원재료	5,391	-	-	5,391	5,281	-	5,281
건설용지	58,669,225	-	1,633,766	60,302,991	55,515,923	-	55,515,923
미완성건물	34,011,534	-	-	34,011,534	27,769,277	-	27,769,277
완성건물	9,182,089	1,062,860	-	8,119,229	9,182,089	1,062,860	8,119,229
합계	102,019,151	1,171,576	1,633,766	102,481,341	92,600,382	1,171,572	91,428,810

(2) 당분기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.(주석 40참고)

12-1. 차입원가 (1) 차입원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전기
적격자산	재고자산	재고자산
자본화된 차입원가	1,629,907	7,682,489
자본화이자율	6.9%	6.85%

13. 관계회사투자 (1) 당분기말 현재 연결회사의 관계회사투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	소재지	주요영업활동	지분율	취득원가	장부금액
					당분기말	전 기 말
KD & 70(주)(*1)	한국	부동산개발업, 주택 및 상가건설 공급판매업외	15.59%	916,554	1,816,786	1,834,148
합 계				916,554	1,816,786	1,834,148

(*1) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다.(2) 당분기말 현재 연결회사의 관계회사의 평가내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

회사명	기초	취득	처분	지분법손익	기타포괄손익	당분기말
KD&70(주)	1,834,147	-	-	2,002	(19,363)	1,816,786
합 계	1,834,147	-	-	2,002	(19,363)	1,816,786

- 전분기 (단위: 천원)

회사명	기초	취득	처분	지분법손익	기타포괄손익	전분기말
국제건설(주)	860,584	-	-	-	-	860,584
KD&70(주)	1,718,223	-	-	-	10,031	1,728,254
합 계	2,578,807	-	-	-	-	2,588,838

14. 유형자산

(1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	연결범위의변동	처분	감가상각비	대체	손상차손	재평가	환율변동의효과	기말
토지	6,670,806	-	1,140,991	(126,861)	-	-	-	-	-	7,684,936
건물	6,870,428	-	1,177,500	(142,121)	(54,083)	-	-	-	31,220	7,882,944
구축물	550,773	-	-	-	(22,693)	-	-	-	-	528,080
금형	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기계장치	10	-	-	-	-	-	-	-	-	10
차량운반구	37,300	-	-	-	(4,325)	-	-	-	-	32,975
공구와기구	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
집기비품	268,489	-	4,037	-	(27,264)	-	-	-	-	245,262
합 계	14,397,806	-	2,322,528	(268,982)	(108,365)	-	-	-	31,220	16,374,207

- 전분기 (단위: 천원)

계정과목	기초	취득	연결범위의변동	처분	감가상각비	대체	손상차손	재평가	환율변동의효과	기말
토지	9,038,650	-	-	-	-	-	-	-	-	9,038,650
건물	7,136,663	-	-	-	(49,296)	-	-	-	55,104	7,142,471
구축물	252,817	-	-	-	(11,149)	-	-	-	-	241,668
금형	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기계장치	190,571	-	-	-	(17,734)	-	-	-	-	172,837
차량운반구	7,500	45,222	-	-	(1,499)	-	-	-	-	51,223
공구와기구	18	-	-	-	-	-	-	-	-	18
집기비품	224,579	12,600	-	-	(19,980)	-	-	-	-	217,199
선박	418,646	-	-	-	-	-	-	-	-	418,646
합 계	17,269,444	57,822	-	-	(99,658)	-	-	-	55,104	17,282,712

(2) 연결회사는 2021년도 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 연결회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말		전기말
	재평가모형	원가모형	재평가모형	원가모형
토지	7,684,936	6,309,557	6,670,806	5,224,386
건물	7,882,944	6,894,228	7,247,016	6,070,011
합계	15,567,880	13,203,785	13,917,822	11,294,397

토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

(3) 당분기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 40 참고).(4) 당분기말 현재 회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주) 등의 화재보험에 가입하고 있습니다.

15. 투자부동산

(1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말			전기말
	취득원가	평가	장부금액	취득원가	평가	장부금액
토지	12,887,952	4,170,743	17,058,695	12,887,952	4,170,743	17,058,695
건물	41,292,869	14,039,434	55,342,303	41,292,869	14,039,434	55,332,303
합계	54,180,821	18,210,177	72,400,998	54,180,821	18,210,177	72,390,998

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	합 계
기초금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998
취득	-	10,000	10,000
처분	-	-	-
대체	-	-	-
평가증	-	-	-
기말금액	17,058,695	55,342,303	72,400,998

- 전분기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	합 계
기초금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998
취득	-	-	-
처분	-	-	-
대체	-	-	-
평가증	-	-	-
기말금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998

(3) 당분기말 현재 대부분의 투자부동산은 연결회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다. (주석 40참조)

(4) 연결회사는 연결회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 연결회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 연결회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회 사이에 공유되고 있습니다.(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

16. 무형자산과 영업권

당분기 및 전분기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기			전분기
	시설이용권	영업권	기타의무형자산	시설이용권	기타의무형자산
기초금액	79,957	-	1,168	30,000	4,988
취득	-	-	-	-	-
사업결합	-	136,583	-	-	-
처분	23,000	-	-	-	-
상각	-	-	-	-	(2,313)
기말금액	102,957	136,583	1,168	30,000	2,675

(주1) 영업권 및 회원권을 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다.

17. 매입채무 (1) 당분기말 현재 회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
<매입채무>
매입채무	32,457,582	21,702,752
소 계	32,457,582	21,702,752
<유동금융부채>
미지급금	10,317,696	6,606,605
미지급비용	1,971,161	5,442,592
임대보증금	143,000	143,000
소 계	12,431,857	12,192,196
<금융보증채무>
유동성금융보증부채	15,847	15,847
현재가치할인차금(금융보증)	-	-
소 계	15,847	15,847
합 계	44,905,286	33,910,796

18. 기타채무 (1) 당분기말 현재 회사의 기타채무 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
<기타유동부채>
선수금	4,600,763	4,374,339
예수금	364,733	420,597
선수수익(유동)	1,404,616	1,904,638
소 계	6,370,112	6,699,574
<기타비유동금융부채>
임대보증금	40,677,174	40,499,539
현재가치할인차금(임대보증금)	(1,061,329)	(1,578,544)
예수보증금	50,000	50,000
장기미지급금	616,155	544,465
소 계	40,282,000	39,515,460
<기타비유동부채>
선수수익(비유동)	2,040,522	2,139,469
소 계	2,040,522	2,139,469
합 계	48,692,634	48,354,503

19. 차입금

(1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	차입처	연이자율	당분기말	전기말
유동성장기차입금	한국자산캐피탈	6.72%	5,000,000	5,000,000
	라인플러스개발 주식회사	6.90%	5,015,000	4,625,000
	건설공제조합	1.2%	178,000	-
	화도농협(220603)_마석우리 담보 33.5억 대출	6.53%	3,350,000	3,350,000
	화도농협(939743)_마석우리 담보 10억 추가대출	6.75%	1,000,000	-
	수지신협(344288)-영덕동 토지담보 25억 대출	-	-	2,500,000
	영동농협(0850723)-문정KD-U타워 9층 담보 6억 대출	6.75%	580,000	580,000
	영동농협 압구정로데오(074203)-문정KD70 1층,14층 담보 26억 대출	-	-	2,600,000
	인천옹진농협(819213)-문정KD70 1층,14층 담보 30억 대출	-	-	3,000,000
	북수원신협(373790)-군산공장 및 강일1차 담보대출	6.50%	2,393,000	2,393,000
	남원주농협(1435743)-동해발한동 497-1 외 담보 1.2억 대출	6.22%	35,457	42,101
	동해발한동 497-1 외 담보 2억 추가대출	6.5%	785	-
	동해발한동 497-1 외 담보 4.8억 대출	6.88%	480,000	-
	북수원신협(481197)-동해KD아람채 201호 외 담보 8.9억 대출	6.50%	120,000	120,000
	영동농협 대치(564583)-옥산동 597 담보대출 2억	6.08%	69,753	68,714
	KEB하나(69642)_서귀동310-24 담보대출	5.70%	369,200	370,400
	신협(125183)-아산법곡상가 5억대출	7.10%	367,500	15,600
	한국투자저축은행	9.00%	50,000	50,000
	플랜업직산주식회사	5.80%	15,000,000	15,000,000
	롯데카드주식회사	3.65%	2,300,000	2,300,000
	단디군산제이차 주식회사	6.54%	16,700,000	-
	키스군산제일차 주식회사	6.54%	5,100,000	-
	비케이디제일차 주식회사(군산)	6.29%	11,100,000	-
	기업은행	3.65%	5,600,000	5,600,000
소 계			74,808,695	47,614,815
기타단기차입금	한국투자저축은행	6.50%	1,039,000	1,318,000
	장산디앤씨(주)	15.00%	1,344,000	1,100,000
	아산저축은행	5.7%	850,000	850,000
	행복신협외4(Tr.A)	8.00%	9,000,000	-
	에스제이대부금융(Tr.B)	10.00%	3,000,000	-
	키스모종제일차(Tr.C)	8.00%	1,000,000	-
	케이디기술투자(주)	4.6%	451,100	-
	구인숙	4.6%	62,000	-
소 계			16,746,100	3,268,000
합 계			91,554,795	50,882,815

(2) 장기차입금1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
기타장기차입금	65,850,669	100,471,347
합계	65,850,669	100,471,347

2) 기타장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	차입처	연이자율	당기	전기
기타장기차입금	KEB하나(69642)_서귀동310-24 담보대출	5.7%	369,200	370,400
	건설공제조합	1.2%	178,000	178,000
	괴산농협(185413)	6.3%	1,460,000	1,500,000
	남원주농협(1435613)-동해발한동 497-1 외 담보 4.8억 대출	6.52%	480,000	480,000
	남원주농협(1435743)-동해발한동 497-1 외 담보 1.2억 대출	6.22%	35,457	45,728
	남원주농협(1435743)-동해발한동 497-1 외 담보 2억 추가대출	6.50%	200,000	200,000
	단디군산제이차 주식회사	6.54%	16,700,000	21,000,000
	키스군산제일차 주식회사	6.54%	5,100,000	6,400,000
	비케이디제일차 주식회사(군산)	6.29%	11,100,000	13,900,000
	의왕신협(안성 옥산동 622-103)	7.60%	3,000,000	3,000,000
	라인플러스개발 주식회사	6.90%	5,015,000	5,015,000
	북수원신협(373790)-군산공장 및 강일1차 담보대출	6.50%	2,393,000	2,393,000
	북수원신협(481197)-동해KD아람채 201호 외 담보 8.9억 대출	6.50%	690,000	730,000
	수지신협(344288)-영덕동 토지담보 25억 대출	6.48%	2,500,000	2,500,000
	수지신협(344377)-영덕동 토지담보 5억 대출	6.48%	233,240	233,240
	신협(125183)-아산법곡상가 5억대출	7.10%	367,500	367,500
	영동농협 대치(388413)-옥산동 597 담보대출 13억	6.08%	1,300,000	1,300,000
	영동농협 대치(564583)-옥산동 597 담보대출 2억	6.08%	81,802	98,591
	영동농협 압구정로데오(074203)-문정KD70 1층,14층 담보 26억 대출	6.56%	-	2,600,000
	문정KD70 1층,14층 담보 30억 대출	7.50%	3,000,000	-
	영동농협(0850723)-문정KD-U타워 9층 담보 6억 대출	6.39%	580,000	580,000
	우리(053944)-아산방축 기금대출	3.00%	6,281,200	6,281,200
	우리(053945)-아산방축 기금대출	2.50%	12,511,800	12,511,800
	인천옹진농협(564893)-옥산동 597 담보대출 13억	6.08%	1,300,000	1,300,000
	인천옹진농협(819213)-문정KD70 1층,14층 담보 30억 대출	6.93%	-	3,000,000
	문정KD70 1층,14층 담보 36억 대출	7.50%	3,600,000	-
	키스해운대제이차 주식회사	6.90%	32,000,000	32,000,000
	한국자산캐피탈	6.72%	5,000,000	5,000,000
	한국투자저축은행	6.50%	66,667	79,167
	플랜업직산주식회사	5.80%	15,000,000	15,000,000
	롯데카드주식회사	3.65%	2,300,000	2,300,000
	기업은행	3.65%	5,600,000	5,600,000
	화도농협(220603)_마석우리 담보 33.5억 대출	6.30%	3,350,000	3,350,000
	화도농협(932603)_마석우리 담보 6억 대출	6.53%	600,000	600,000
	화도농협(939743)_마석우리 담보 10억 추가대출	6.75%	1,000,000	1,000,000
합 계			143,392,866	150,913,626
유동성대체액			(74,808,695)	(47,614,815)
현재가치할인차금(차감)			(2,733,501)	(2,827,464)
장기차입금 계			65,850,670	100,471,347

3) 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기타장기차입금
1년이내	91,554,795
1년초과 5년이내	46,056,244
5년초과	25,219,138
합계	162,830,177160,138,966

(주1) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다.

(3) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 연결회사의가중평균차입이자율로 할 인하 여 2,733,501천원 (전기 2,827,464천원)을 장기차입금의 차감항목으로 연결재무제표에 반영하였습니다.(4) 연결회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산,유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니다 . (주석 39,40참조)

20. 리스

(1) 당분기 및 전분기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	토지	건물및구축물	차량운반구	합계
기초	1,198,398	931,079	51,816	2,181,293
회계정책도입효과	-	-	-	-
취득	241,671	-	-	241,671
감가상각	(142,572)	-	-	(142,572)
처분/폐기	-	-	(51,816)	(51,816)
환율변동의효과	24,745	-	-	24,745
연결범위의변동	-	-	-	-
기말	1,322,242	931,079	-	2,253,321

- 전분기 (단위:천원)

구분	토지	건물및구축물	차량운반구	합계
기초	1,255,049	488,169	94,871	1,838,089
회계정책도입효과	-	-	-	-
취득	-	20,128	-	20,128
감가상각	(9,145)	(57,888)	(18,460)	(85,493)
처분/폐기	-	-	(1,279)	(1,279)
환율변동의효과	32,450	-	-	32,450
연결범위의변동	-	-	-	-
기말	1,278,354	450,409	75,132	1,803,895

(2) 당분기말 현재 연결회사의 리스부채는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
<유동>
리스부채	382,157	460,765
<비유동>
리스부채	572,146	436,211

(3) 당분기 및 전분기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
기초	896,976	437,279
회계정책변경	-	-
취득	171,857	16,833
상환	(127,606)	(64,065)
이자비용	13,076	5,731
연결범위의변동	-	-
기말	954,303	395,778
유동성분류	(382,157)	(120,677)
비유동 리스부채	572,146	275,101

21. 퇴직급여부채 (1) 연결회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	681,990	664,529
사외적립자산의 공정가치 (*1)	(1,341)	(1,341)
재무상태표상 순확정급여부채	680,649	663,188

(*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 연결회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분 기	전분기
기초확정급여채무현재가치	664,529	1,022,302
당기근무원가	42,526	113,617
이자비용	-	-
재측정요소:	-	-
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 가정과 실제차이 조정에 의한 효과	-	-
제도에서의 지급액	(25,065)	(32,680)
관계사전입(전출)		-
기말확정급여채무현재가치	681,990	1,103,239

(3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
기초	1,341	1,323
이자수익	-	6
재측정요소 :	-	-
사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	-	-
보고기간말 금액	1,341	1,329

22. 충당부채

(1) 당분기 및 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구 분	하자보수충당부채	보증충당부채	복구충당부채	합계
기초금액	2,792,832	125,000	69,508	2,987,340
충당부채 전입	558,096	-	8,292	566,388
충당부채 환입	(82,902)	-	-	(82,902)
사용액	(36,472)	-	(14,399)	(50,871)
기말금액	3,231,554	125,000	63,401	3,419,955
유동	1,447,550	125,000	-	1,572,550
비유동	1,784,004	-	63,401	1,847,405

- 전분기 (단위:천원)

구 분	하자보수충당부채	보증충당부채	복구충당부채	합계
기초금액	862,958	190,000	38,156	1,091,114
충당부채 전입	558,095	-	163	558,258
충당부채 환입	-	-	-	-
사용액	(61,403)	-	-	(61,403)
기말금액	1,359,650	190,000	38,319	1,587,969
유동	934,337	190,000	-	1,124,337
비유동	425,313	-	38,319	463,632

(2) 연결회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

(3) 연결회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다.

23. 계약자산과 계약부채 (1) 보고기간말 현재 계약자산과 계약부채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사	-	-
건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 분양미수금	53,876,719	41,700,842
자산으로 인식한 계약체결증분원가 - 선급비용	5,582,916	5,582,916
계약자산 합계	59,459,635	47,283,758
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 공사선수금	-	-
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 분양선수금	19,844,144	19,844,144
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사	-	-
옵션계약에 대한 계약부채 - 선수금, 선수수익	3,796,271	4,112,083
계약부채 합계	23,640,415	23,956,227

(2) 계약자산과 계약부채의 유의적인 변동계약자산 중 분양대행수수료의 증가로 계약체결증분원가(선급비용)가 증가하였습니다. 동 증분원가는 당분기말 현재 분양률이 높아 전액 대응원가로 대체될 가능성이 높아 손상을 인식하지는 않았습니다.

(3) 보고기간 초의 계약부채 잔액 중 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같으며, 전기에 이행한(또는 부분적으로 이행한) 수행의무에 대해 당분기에 인식한 수익은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	금액
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익
공사선수금	-
분양선수금	-
합계	-
전기에 이행한 수행의무에 대해 당기에 인식한 수익
거래가격의 변동	-
합계	-

24.금융보증부채 (1) 당분기말 및 전기말 현재 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	15,847	-	15,847
금융보증부채전입(환입)액	-	-	-
현재가치할인차금상각(이자비용)	-	-	-
차감 : 유동성금융보증부채	15,847	-	15,847
비유동금융보증부채	-	-	-

- 전기말 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	124,225	(1,352)	122,873
금융보증부채전입(환입)액	-	-	-
현재가치할인차금상각(이자비용)	(108,378)	1,352	(107,026)
차감 : 유동성금융보증부채	15,847	-	15,847
비유동금융보증부채	-	-	-

(2) 금융보증부채는 연결회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다.

25.자본금 및 자본잉여금 (1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 당분기말 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유무상 증자 등을거처 각각 26,717,799주와 13,358,900천원입니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다.

한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다.

회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 당분기말 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다.

1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기말	전기말
발행할주식의 총수	1,000,000,000주	1,000,000,000주
액면가액	500원	500원
발행한 주식수	26,717,799	26,717,799
보통주자본금	13,358,900	13,358,900

2) 자본금과 주식발행초과금의 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	일자	증감주식수	주당발행금액	자본금	주식발행초과금
<전기>
기초	2023-01-01	-	-	12,424,321	27,175,050
분기말	2023-03-31	-	-	12,424,321	27,175,050
<당기>
기초	2024-01-01	-	-	13,358,900	27,220,470
분기말	2024-03-31	-	-	13,358,900	27,220,470

(2) 자본잉여금1) 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기말	전기말
주식발행초과금	27,220,470	27,220,470
감자차익	31,341,322	31,341,322
기타자본잉여금	(1,095,186)	(1,095,186)
합계	57,466,606	57,466,606

2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	기초	증가	감소	당분기말
주식발행초과금	27,220,470	-	-	27,220,470
감자차익	31,341,322	-	-	31,341,322
기타자본잉여금	(1,095,186)	-	-	(1,095,186)
합계	57,466,606	-	-	57,466,606

- 전기 (단위:천원)

구분	기초	증가	감소	전기말
주식발행초과금	27,175,050	45,420	-	27,220,470
감자차익	31,341,322	-	-	31,341,322
기타자본잉여금	(1,095,186)	-	-	(1,095,186)
합계	57,421,186	45,420	-	57,466,606

26. 기타자본

(1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기말	전기말
자기주식	(9,862)	(9,862)
자기주식처분손실	(4,371)	(4,371)
합계	(14,233)	(14,233)

(2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	기초	증가	감소	당분기말
자기주식	(9,862)	-	-	(9,862)
자기주식처분손실	(4,371)	-	-	(4,371)
합계	(14,233)	-	-	(14,233)

- 전기 (단위:천원)

구분	기초	증가	감소	전기말
자기주식	(9,862)	-	-	(9,862)
자기주식처분손실	(4,371)	-	-	(4,371)
합계	(14,233)	-	-	(14,233)

(3) 자기주식자사주식의 가격안정과 주식배당 및 무상증자시 발행한 단주의 처리를 위하여 기명식 보통주식을 시가로 취득하고 있으며, 향후 시장상황에 따라 처분할 예정입니다. 자기주식의 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기		전기
	주식수	금액	주식수	금액
기초	6,608	(9,862)	6,608	(9,862)
취득	-	-	-	-
처분	-	-	-	-
소각	-	-	-	-
기말	6,608	(9,862)	6,608	(9,862)

27. 기타포괄손익누계액 (1) 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기말	전기말
재평가잉여금	1,548,001	1,616,411
지분법자본변동	(336,048)	(316,684)
해외사업장환산손익	104,921	123,706
합계	1,316,874	1,423,433

(2) 기타포괄손익누계액의 변동내용은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	기초	증가	재분류조정	기타감소	법인세효과	기말
재평가잉여금	1,616,411	-	-	(68,410)	-	1,548,001
지분법자본변동	(316,684)	(19,364)	-	-	-	(336,048)
해외사업장환산손익	123,706	(18,785)	-	-	-	104,921
합계	1,423,433	(38,149)	-	(68,410)	-	1,316,874

- 전 기 (단위:천원)

구분	기초	증가	재분류조정	기타감소	법인세효과	기말
재평가잉여금	2,387,734	-	-	(771,322)	-	1,616,412
지분법자본변동	(303,257)	(13,427)	-	-	-	(316,684)
해외사업장환산손익	159,952	(36,245)	-	-	-	123,707
합계	2,244,429	(49,672)	-	(771,322)	-	1,423,435

28. 매출과 매출원가 (1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 매출액 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
상품매출	1,065,611	1,065,611	190,515	190,515
도급공사수익	-	-	2,231,263	2,231,263
분양공사수익	39,441,292	39,441,292	38,989,817	38,989,817
임대수익	116,159	116,159	-	-
합 계	40,623,062	40,623,062	41,411,595	41,411,595

(2) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 매출원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
<상품매출원가>	551,086	551,086	72,688	72,688
<도급공사매출원가>	-	-	2,217,754	2,217,754
<분양공사매출원가>	35,108,642	35,108,642	33,484,332	33,484,332
합계	35,659,728	35,659,728	35,774,774	35,774,774

29. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
주요 제품/용역
재화의 판매	1,065,611	190,515
용역의 제공	39,557,451	41,221,079
합 계	40,623,062	41,411,594
지리적 시장
내수	40,623,062	41,411,594
수출	-	-
합 계	40,623,062	41,411,594
수익인식시기
한 시점에 인식	1,181,770	190,515
기간에 걸쳐 인식	39,441,292	41,221,079
합 계	40,623,062	41,411,594

(2) 당분기 및 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기	전기
군산신역세권현장	23,207,630	25,915,406
천안직산현장	14,772,092	13,074,411
㈜세종스카이	-	2,231,263
합계	37,979,722	41,221,080

30. 건설계약

(1) 공사잔액 변동은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	기초	변동(주1)	공사수익인식	기말
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	16,078,139	-	14,772,092	1,306,047
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	129,747,797	-	23,207,630	106,540,167
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	128,468,671	-	1,461,571	127,007,100
합계	274,294,607	-	39,441,293	234,853,314

(주1) 당분기 중 수주금액의 변동은 없습니다.

- 전분기 (단위:천원)

구분	기초	변동	공사수익인식	기말
세종펜트빌주상복합신축공사	2,231,263	-	2,231,263	-
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	69,940,443	-	25,915,406	44,025,037
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	245,693,862	-	13,074,411	232,619,451
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	134,807,040	-	-	134,807,040
합계	452,672,608	-	41,221,080	411,451,528

(2) 진행 중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	누적발생원가	누적손익	선수금	회수보류액(주1)
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	105,020,254	13,244,746	-	126,663
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	153,828,647	30,495,098	4,783,157	700,024
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	5,759,179	2,040,761	8,390,497	865,072
합계	264,608,080	45,780,605	13,173,654	1,691,759

(주1) 회수보류액은 재무상태표상 매출채권 및 장기매출채권에 계상되고 있습니다.

- 전분기 (단위:천원)

구분	누적발생원가	누적손익	선수금	회수보류액(주1)
세종펜트빌주상복합신축공사	16,870,157	(2,170,157)	-	6,187,628
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	54,140,620	8,564,395	-	3,610,365
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	59,284,459	11,800,997	12,501,859	2,276,134
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	-	-	6,551,224	2,784,088
합계	130,295,236	18,195,235	19,053,083	14,858,215

(3) 미청구공사 및 초과청구공사는 없습니다.(4) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	계약일	완성기한	진행율(%)	매출채권(분양미수금)
				총액	손실충당금
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	2022-08-31	2024-03-31	100.00	126,663	-
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	2022-05-19	2024-11-30	66.16	700,024	-
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	2022-07-31	2025-08-31	31.86	865,072	-
합계				1,691,759	-

31. 비용의 성격별 분류 당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
제품과재공품의변동	(23,096)	2,108
원재료와소모품의사용액	7,916,157	9,192,914
미완성공사등의변동	(6,113,392)	(4,784,285)
종업원급여	1,025,200	1,436,406
외주비	995	29,125,375
감가상각비와기타상각비	29,208	131,885
운반비	1,250	620
세금과공과및지급수수료	957,001	1,644,295
기타	34,415,233	1,739,568
합 계	38,208,556	38,488,887

32. 판매비와 일반관리비 (1) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
급여	782,223	782,223	1,147,003	1,147,003
퇴직급여	42,526	42,526	79,801	79,801
복리후생비	126,572	126,572	97,992	97,992
여비교통비	30,582	30,582	38,296	38,296
통신비	5,745	5,745	6,106	6,106
세금과공과	48,085	48,085	54,825	54,825
지급임차료	15,214	15,214	11,540	11,540
감가상각비	237,768	237,768	150,383	150,383
보험료	6,438	6,438	113,631	113,631
차량유지비	2,285	2,285	698	698
운반비	1,250	1,250	120	120
교육훈련비	21,510	21,510	3,560	3,560
도서인쇄비	573	573	675	675
소모품비	22,064	22,064	30,350	30,350
접대비	11,200	11,200	1,331	1,331
수도광열비	30,864	30,864	30,928	30,928
지급수수료	908,174	908,174	746,647	746,647
광고선전비	676	676	-	-
무형자산상각비	-	-	2,312	2,312
수선비	40	40	7,855	7,855
판매촉진비	-	-	228	228
건물관리비	79,338	79,338	61,471	61,471
하자보수비	173,967	173,967	127,185	127,185
잡비	1,735	1,735	1,176	1,176
합 계	2,548,829	2,548,829	2,714,113	2,714,113

33. 금융수익 및 금융원가 (1) 당분기 및 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월	누적	3개월	누적
금융수익	이자수익	104,435	104,435	17,232	17,232
	배당금수익	-	-	343	343
	소 계	104,435	104,435	17,575	17,575
금융원가	이자비용	1,854,557	1,854,557	846,493	846,493
	당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	-	1,078	1,078
	소 계	1,854,557	1,854,557	847,571	847,571
순금융수익(원가)		(1,750,122)	(1,750,122)	(829,996)	(829,996)

34. 기타수익 및 기타비용 (1) 당분기 및 전분기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월	누적	3개월	누적
기타수익	수입임대료	54,326	54,326	229,835	229,835
	대손충당금환입	110,000	110,000	-	-
	하자보수충당금환입	82,902	82,902	-	-
	수입연체료	828	828	828	-
	기타영업외수익	634,250	634,250	719,572	719,572
	유형자산처분이익	61,017	61,017	-	-
	잡이익	352,065	352,065	61,319	61,319
	소 계	1,295,388	1,295,388	1,010,726	1,010,726
기타비용	잡손실	22,142	22,142	542	542
	소 계	22,142	22,142	542	542
순기타수익(비용)		1,273,246	1,273,246	1,010,184	1,010,184

35. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식합니다. 당분기말 현재 2024년12월31일로 종료하는 회계연도에 대하여 당기법인세 효과와 이연법인세 효과를 고려하여 추정한 예상평균연간법인세율은 0%입니다.

36. 주당이익(손실) 주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 연결회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당손익

(단위: 원,주)

구분	당분기	전분기
<기본주당이익>
보통주당기순이익(손실)	1,939,631,844	2,286,764,885
가중평균유통보통주식수	26,711,191	24,842,033
기본주당이익(손실)	73	92
<기본주당계속영업이익>
보통주계속영업이익(손실)	1,939,631,844	2,928,792,611
가중평균유통보통주식수	26,711,191	24,842,033
기본주당계속영업이익(손실)	73	118

(2) 보통주당기순이익

(단위: 원,주)

구분	당분기	전분기
<보통주당기순이익>
지배기업지분당기순이익(손실)	1,939,631,844	2,286,764,885
차감 : 우선주배당금	-	-
지배기업보통주당기순이익(손실)	1,939,631,844	2,286,764,885
<보통주계속영업이익>
지배기업지분계속영업이익(손실)	1,939,631,844	2,928,792,611
차감 : 우선주배당금	-	-
지배기업보통주계속영업이익(손실)	1,939,631,844	2,928,792,611

(3) 가중평균보통주식수

- 당분기 (단위: 천원)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2024.01.01	26,717,799	91	2,431,319,709
자기주식	2024.01.01	(6,608)	91	(601,328)
합 계	2024.03.31	26,711,191		2,430,718,381
가중평균유통보통주식수(=적수÷91일)				26,711,191

- 전분기 (단위: 천원)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2023.01.01	24,848,641	90	2,236,377,690
자기주식	2023.01.01	(6,608)	90	(594,720)
합 계	2023.03.31	24,842,033		2,235,782,970
가중평균유통보통주식수(=적수÷90일)				24,842,033

37. 현금흐름표

(1) 영업현금흐름의 조정항목당분기 및 전분기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
감가상각비	108,364	97,596
법인세비용	-	174,102
사용권자산상각비	142,572	85,493
퇴직급여	42,526	111,217
무형자산상각비	-	2,312
이자비용	1,712,702	846,493
하자보수충당부채의환입	(82,902)	-
하자보수충당부채전입액	549,672	558,096
이자수익	(104,654)	(17,243)
배당금수익	-	(342)
유형자산처분이익	(61,017)	-
대손충당금환입	(110,000)	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	1,078
지분법이익	(2,002)	-
기타영업외수익	(634,250)	(719,572)
잡손실	-	(8,546)
잡이익	-	(27,975)
중단사업변동손익	-	76,068
합 계	1,561,011	1,178,777

(2) 순운전자본의 변동당분기 및 전분기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
매출채권의 증감	39,127	-
계약자산의 증감	(12,175,877)	(6,292,477)
분양미수금의 증감	(865,072)	-
미수금의 증감	(1,764,879)	(3,925,197)
선급금의 증감	1,117	(1,204,676)
선급비용의 증감	(2,615,365)	353,431
선급공사비의 증감	(59,523)	(2,501,078)
선급법인세의 증감	(196)	322
재고자산의 증감	971,844	2,058,538
매각예정비유동자산의 증감	-	11,705,930
매입채무의 증감	10,754,757	13,619,208
미지급금의 증감	3,594,758	3,842,965
미지급비용의 증감	(3,897,040)	234,807
분양선수금의 증감	12,940,758	6,026,054
선수금의 증감	226,424	(942,171)
예수금의 증감	(56,078)	132,279
예수보증금의 증감	-	(229,200)
하자보수충당부채의 증감	(36,472)	(61,403)
보증금현재가치할인차금의 증감	-	1,956
복구충당부채의 증감	(8,200)	-
퇴직금의 지급	(25,066)	(32,674)
합 계	7,025,017	22,786,614

(3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
리스부채의 인식	225,527	-
사용권자산의 인식	187,418	-
단기차입금의 유동성분류	5,485,000	138,561
장기차입금의 유동성분류	35,301,725	1,138,120
하자보수충당부채 유동성 분류	724,103	8,423
리스부채의 유동성분류	76,515	183,493
보증금 현재가치할인차금 분류	8,792	-
선수수익의 유동성분류	502,221	7,739
선수수익의 계정대체	646,763	7,739
재평가자산 법인세상각	86,595	-
합 계	43,244,659	1,476,336

(4) 당분기 및 전분기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름				당분기말
			상각	유동성대체	연결범위의변동	기타
단기차입금	50,882,814	(5,642,843)	-	29,816,725	15,430,400	1,067,700	91,554,796
장기차입금	100,471,348	(1,912,916)	93,962	(29,816,725)	-	-	68,835,669
임대보증금	39,063,995	176,475	517,215	-	-	1,160	39,758,845
금융보증채무	896,976	(114,554)	171,881	-	-	-	954,303
리스부채	15,847	-	-	-	-	-	15,847

- 전분기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름			전분기말
			상각	유동성대체	기타
단기차입금	24,350,971	(7,142,509)	-	(999,559)	-	16,208,903
장기차입금	141,799,058	(5,832,500)	100,043	999,559	-	137,066,160
임대보증금	36,658,670	163,139	484,732	-	-	37,306,541
금융보증채무	125225		(14,904)	-	-	110,321
리스부채	437,279	(67,300)	25,798	-	-	395,777

(5) 연결회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.

38. 매각예정비유동자산

(1) 연결회사는 전기 중 보유 토지 중 일부를 매각하기로 결정했으며, 해당 자산을 매각예정 표시하였습니다. 동 거래는 2023년 1월 31일에 입금 완료되었으며 관련 차입금 7,000백만원이 동일자에 상환처리 되었습니다. 매각예정으로 분류된 토지 등의 가액은 11,706백만원이며, 이는 기준서 제1105호에 따라 순공정가치로 측정되었습니다

- 전기 (단위: 천원)

구 분	유동	비유동
토지	6,228,544	-
건물	5,464,386	-
기계장치	13,000	-
합계	11,705,930	-

39. 특수관계자와의 거래

(1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황1) 보고기간말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
대주주	KD기술투자(주)	KD기술투자(주)
관계기업	KD&70㈜	KD&70㈜
기타특수관계자	(주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, 동탄스카이(주)	(주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜,아산개발(주),동탄스카이(주)
주요 주주 및 임직원	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 구정회, 최경수, 유인엽	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 구정회, 최경수, 유인엽
기타특수관계인	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	(*1)

(*) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.

(2) 연결회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기	전분기
단기급여	133,500	680,000
퇴직급여	(1,505)	6,964
합계	131,995	686,964

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	지급보증	이자비용	임대료수입	임대료지출	기타수입	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	24,300	-	11,000
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	36,190	-	-
기타특수관계자	㈜세종스카이	-	344,400	-	-	-	84,600	-	-
	스카이개발(주)	-	-	33,960,000	-	-	-	-	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	86,272	-	-	-	-
합 계		-	344,400	33,960,000	86,272	-	145,090	-	11,000

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	지급보증	이자비용	임대료수입	임대료지출	기타수입	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	12,300	-	911,537
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	6,300	-	11,460
	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	6,000	-
기타특수관계자	KD건설㈜	-	-	-	-	-	-	-	368,189
	㈜세종스카이	2,231,263	-	-	-	-	-	-	-
	스카이개발(주)			33,960,000
	라인플러스개발㈜	-	-	-	93,704	-	-	-	-
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	49,620	-
	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-
합 계		2,231,263	49,100	33,960,000	93,704	-	18,600	55,620	1,291,186

(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		기타
		대여	회수	차입	상환	지출	회수
최대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	1,607	1,100
관계기업	KD & 70㈜	-	-	-	-	47,047	-
기타특수관계자	㈜세종스카이	-				189,420	166,965
	동탄스카이㈜	-	-	265,000	265,000	235,000	235,000
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	113,100	-
합 계		-	-	265,000	265,000	586,174	403,065

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입	보증금		기타
		대여	회수	상환	지출	회수	지출	회수
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	-	50,000
관계기업	KD & 70㈜	-	-	-	-	-	-	-
기타특수관계자	㈜세종스카이	-	-	-	-	-	759,805	-
	스카이개발㈜	1,386,435	-	-	-	-	11,357	12,560
	라인도시개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
	내포개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
	라인플러스개발㈜	-	-	30,000	-	-	550	-
합 계		1,386,435	-	30,000	-	-	772,812	62,560

(5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

특수 관계구분	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실충당금	장부가액	차입금	기타채무
대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,661,473	5,530,102	234,946	-	60,763
관계기업	KD & 70㈜	-	-	2,500,000	577,167	577,167	2,500,000	-	33,209
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	36,331	-	36,331	5,015,000	189,473
	㈜세종스카이	6,595,954	575,928	1,400,000	657,930	7,886,777	1,343,035	-	375,540
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	㈜세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	16,210	-	-	68
	동탄스카이㈜	-	-	-	17,520	-	17,520	-	8,469
	스카이개발㈜	-	1,256,385	-	26,691	1,283,076	-	-	-
	내포개발	-	-	-	550	550	-	-	-
	라인도시개발(주)	-	-	-	550	550	-	-	-
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
합 계		9,514,529	1,908,523	4,085,000	4,050,238	15,426,458	4,131,832	5,015,000	667,522
손실충당금		9,514,529	1,908,523	-	4,003,406	15,426,458	-	-	-
장부가액		-	-	4,085,000	46,832	-	4,131,832	5,015,000	667,522

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당분기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 15,426백만원 이며( 79.87% ), 이와 관련하여 당분기 중 인식한 대손상각비는 없 으나, 채권의 회수에 따른 대손충당금 환입액은 110백만웝니다.

- 전기말 (단위:천원)

특수관계	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타채무
최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,660,967	5,530,102	234,440	-	56,143
관계기업	KD & 70㈜	-	-	1,000,000	577,167	577,167	1,000,000	-	28,963
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	36,331	-	36,331	5,015,000	216,301
	㈜세종스카이	6,705,954	575,928	1,400,000	714,894	7,996,776	1,400,000		93,060
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	16,210	-	-	68
	스카이개발㈜	-	1,256,385	-	26,692	1,283,077	-	-	-
	동탄스카이㈜	-	-	-	17,520	-	17,520	-	8,469
	라인도시개발㈜	-	-	-	550	-	550	-	-
	내포개발㈜	-	-	-	550	-	550	-	-
	KD도시개발㈜	-	1,000,000	-	1,899,635	2,899,635	-	-	-
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
합 계		9,624,529	2,908,523	2,585,000	6,006,332	18,434,993	2,689,391	5,015,000	403,004
손실충당금		9,624,529	2,908,523	-	5,901,941	18,434,993	-	-	-
장부가액		-	-	2,585,000	104,391	-	2,689,391	5,015,000	403,004

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 18,435백만원 이며( 87.27 ), 이와 관련하여 당기 중 인식한 대손상각비는 12,582백만원 입니다.(6) 당분기말 현재 연결회사의 대여금 채권 등과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	보증내역	당분기말	전기말	비 고
대표이사	관계사채권	5,990,000	5,990,000	연대보증한도
합계		5,990,000	5,990,000

(7) 당분기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자 및 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	금융기관	당분기말	전기말	내역
대표이사	우리은행	1,813,100	1,813,100	차입금 지급보증한도
합계		1,813,100	1,813,100

(8) 당분기말 현재 연결회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	구분	금융기관	당분기말	전기말	내역
대표이사	당사차입금	수지신협외	148,427,100	147,227,100	차입금 지급보증한도
	종속기업 차입금	의왕신협외	114,660,000	114,660,000	차입금 지급보증한도
	관계사 차입금	인성저축은행외	6,597,600	6,597,600	차입금 지급보증한도
합 계			269,684,700	268,484,700

(9) 당분기말 현재 연결회사가 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

보증내역	구분	보증받는자	보증시작일	보증종료일	당분기말	전기말	한도
조건부 채무인수 및 자금보충	세종주상복합신축공사(*1)	스카이개발주식회사	2021.10.26	2024.07.26	33,960,000	33,960,000	33,960,000

(*1) 세종주상복합신축공사와 관련하여 사업 및 대출약정서에 따라 책임준공 미이행 시 조건부 채무인수 약정과 자금보충 약정을 체결하였습니다. 본 채무인수 의무 및 자금보충 의무는 최초 보증일로부터 15개월이 경과한 날까지 본 건 건물을 완성하여 사용승인을 득하고, 대출약정 상의 대출원리금액이 전액 상환되는 경우 소멸합니다. 본 약정은 2024년 1월 26일에 2024년 7월 26일까지 6개월간(4차변경약정) 연장되었습니다.

(10) 보험가입내용당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 보험가입내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	부보자산	당분기말	전기말
차량종합보험	벤츠 27로 9067	24,610	24,610
	벤츠 357노 1014	-	102,280
	벤츠 60수 1738	75,430	83,810
	에쿠스 59어 5563	-	4,430
	소계	100,040	215,130
화재보험	서울 송파구 정의로 70, 906호 (문정동, 케이디유타워)	371,000	371,000
	서울 송파구 정의로 70, 907호 (문정동, 케이디유타워)	430,000	430,000
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 에이동((주)DY)	300,000	300,000
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 에이동((주)DY)	75,000	75,000
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 비동((주)DY)	800,000	800,000
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 씨동((주)DY)	800,000	800,000
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 이동((주)DY)	1,600,000	1,600,000
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 (43-23번지 위지상건물)((주)DY)	300,000	300,000
	충청남도 아산시 법곡길 10 B01호 외 6개호실(법곡동, 아람채)	1,100,000	1,100,000
	대전광역시 서구 도안동로11번길 45 501호 외 4개호(도안동, KD U PLAZA)	2,820,000	2,820,000
	대전광역시 서구 도안동로11번길 45 120호 외 8개호(도안동, KD U PLAZA)	2,820,000	2,820,000
	서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호, 제비02호(강일동, 아르페온1)	510,000	510,000
	강원도 동해시 지리골길 33 동해KD아람채근린생활시설 8개호실	3,135,000	3,135,000
	대전광역시 서구 도안동로 11번길 45 306호,308-1호,312호(가수원동, KD U PLAZA)	400,000	400,000
	서울특별시 송파구 정의로 70 906호,907호 (문정동, 케이디유타워)	2,600,000	2,600,000
	충청남도 아산시 온천대로 1323-25 입주자대표회의 (방축동,아산KD아람채)	29,771,055	29,771,055
	서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동)	2,000,000	2,000,000
	부산 해운대구 우1동 629-2번지	2,030,000	2,030,000
	대전 동구 새울로 41, 6층(판암동)	5,239,859	5,239,859
	소계	57,101,914	57,101,914
손해배상(책임보험)	충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채)	540,000	540,000
	충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채)	87,000	87,000
	서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동)	100,000	100,000
	서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동)	2,000	2,000
	서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동)	2,000	2,000
	소계	731,000	731,000
합계		57,932,954	58,048,044

(11) 연결회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당분기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	KD기술투자	안태일
차액발생사실통보액	2012.01.25	2012.01.25
차익발생액	353,650	595,280
누적 환수금액	167,110	595,280
미환수액	186,540	-

40. 우발채무와 주요 약정사항 (1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 연결회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	거 래 처	당분기말	전기말	제 한 내 용
단기금융상품	기업은행	375,705	135,364	신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리
	기업은행	2,931,297	508,392	신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금
	기업은행	848,347	510,489	신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장
	기업은행	793,627	621,480	신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션
	기업은행	1,138,767	4,138,161	신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환
	기업은행	25,001	5,000	신탁-천안직산더샵레이크마크 근생분양금
	기업은행	4	4	신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금
	경남은행	7	7	신탁-해운대 우동 이자예치
	경남은행	112	112	신탁-해운대 우동 운영관리
	수협은행	420,814	3,287,375	신탁-해운대 우동 분양금
	수협은행	2,744,121	483,465	신탁-해운대 우동 운영금
	수협은행	500	250	신탁-해운대 우동 옵션
	수협은행	343,178	343,178	신탁-해운대 우동 이자 예치
	수협은행	9,000,862	5,900,862	신탁-해운대 우동 대출상환
	대구은행	2,958,236	371,990	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리
	대구은행	585,991	106,507	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금
	대구은행	102,584	52,108	신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니
	대구은행	2,736,767	6,459,891	신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환
	기업은행	2,973	2,973	신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금
	농협은행	50,762	77,613	아산방축 KD아람채 특별수선 충당금
	신협	129	-	아산 모종동 운영관리
	신협	4,530	-	아산 모종동 운영관리
비유동금융자산(장기금융상품)	국민은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
	국민은행	420,643	420,643	동해 아람채 하자보수예치
비유동금융자산(보증금)	건설공제조합	43,797	43,797	아산법곡외 하자보증
합계		25,530,754	23,471,660

(2) 계류중인 소송사건

당분기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

원 고	피 고	계류법원	소송금액
			당분기말	전기말
법무법인 지평	케이디㈜	서울서부지방법원	-	44,000
케이디(주)	김동열	수원지법안산지원5민사부	100,000	100,000
유비라커산업 주식회사	케이디㈜	서울남부지법	-	8,470
주식회사 동원레미콘세종	케이디㈜	세종특별자치시법원	-	16,903
주식회사 일렉펀앤엠에스	케이디㈜	서울동부지법	17,128	17,128
주식회사 더씨앤씨	케이디㈜	평택지원	-	44,781
케이디아람채아파트 입주자대표회의	케이디㈜	안산지원	1,495,057	1,160,764
신주원	케이디(주)	동해시법원	16,434	16,434
케이디(주)	엠씨후디스 주식회사	안산지원	-	8,711
류영원 외 146명	케이디(주) 외 1명	부산지법 동부지원	-	220,500
합자회사삼화건설	케이디(주)	광주지법	110,000	110,000
주식회사 웰핀	케이디(주)	안산지원	-	9,625
주식회사 가람	케이디(주)	대전지법	-	123,347
성주건설 주식회사	케이디(주)	수원지법	116,400	116,400
주식회사 건축사사무소에코플랜	케이디(주)	광주지법	-	194,995
주식회사 거웅특수건설	케이디(주)	대전지법	-	74,800
유한회사 우드피아	케이디(주)	군산지원	313,204	313,204
주식회사 피알플러스	케이디(주)	광주시법원	12,932	12,932
이승호	케이디(주)	대전지법	2,327	2,327
아진산업 주식회사	케이디(주)	세종특별자치시법원	8,219	8,219
주식회사 포도디자인	케이디(주)	수원지법 안산지원	158,510	-
제이에스씨앤아이주식회사	케이디(주)	서울동부지법	529,000	-
케이디(주)	제이에스씨앤아이(주)	서울동부지법	444,526	-
성주건설주식회사	케이디(주)	수원지법 용인지원	116,400	-
주식회사세광에스앤씨	케이디㈜	창원지법 김해시지원	5,500	-
김한진	케이디㈜ 외 1	부산지법 동부지원	20,000	-
금풍	케이디㈜	수원지법 안산지원	37,950	-
알프스21	케이디㈜	수원지법 성남지원	144,973	-
합계			3,648,560	2,603,540

(*) 당분기말 현재 제기된 소송과 관련한 향후 소송결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.(3) 연결회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 125백만원(전기 125백만원)입니다.

(4) 당분기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	금융기관 등	담보설정금액		내역
			당분기말	전기말
서귀포시 토지 및 단독주택	투자부동산	KEB하나은행	600,000	600,000	차입금 담보
금융상품 등	장기금융상품/보증금	건설공제조합	43,797	43,797	하자보수보증 등
출자증서	당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	407,440	407,440	이행보증
정기예금증서	장기금융상품/보증금	주택도시보증공사	420,643	420,643	부지확보예치금 및 하자보수예치
보험증권	보험료	북수원신협 외	15,647,000	13,377,000	차입금 담보
아산 방축동 토지	투자부동산	우리은행	22,551,600	22,551,600	차입금 담보
모종동558-4(조아모텔)	유형자산	아산저축은행	1,020,000	1,020,000	차입금 담보
케이디디앤씨(주)주식	종속기업투자주식	한국자산캐피탈	6,500,000	6,500,000	차입금 담보
직산개발(주)주식(*1)	주식	플랜업직산외2	110,000,000	110,000,000	차입금 담보
합 계			157,190,480	154,920,480

(*1) 총인출한도금액이며, 당기말 현재 차입금잔액은 229억원입니다.

(5) 당분기말 현재 연결회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	수익한도금액(*1)		내역
					당기말	전기말
문정 KD 유타워 9층 2개 호실	투자부동산	아시아신탁㈜	1순위	영동농협협동조합(압구정로데오지점)	720,000	720,000	차입금 담보
동해 발한동 497-1외 토지	재고자산	아시아신탁㈜	1순위	남원주농협	144,000	144,000	차입금 담보
				남원주농협	576,000	576,000	차입금 담보
					240,000	240,000
군산공장 토지,건물	투자부동산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	3,216,000	3,216,000	차입금 담보
강일아르페온 2개 호실	재고자산
법곡동 케이디아람채 7개 호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	650,000	650,000	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 8개 호실	재고자산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	1,068,000	1,068,000	차입금 담보
남양주 마석우리 토지	투자부동산	무궁화신탁	1순위	화도농협협동조합	5,940,000	5,940,000	차입금 담보
안성 아양 토지	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(라인개발담보제공)
			2순위	수지신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보
용인시 영덕동(*2)	재고자산	무궁화신탁	1순위	수지신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
대전가수원 KD U프라자 3개호실	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	480,000	480,000	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)
대전 가수원 KD U프라자 16개 호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	717,600	717,600	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	국일신용협동조합	720,000	720,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	수원중앙신용협동조합	1,440,000	1,440,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	청주신용협동조합	840,000	840,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	의왕신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	한우리신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
문정 KD70 1,14F	유형자산	아시아신탁㈜	1순위	영동농협협동조합	3,600,000	3,120,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	4,320,000	3,600,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
천안 직산 삼은리 64-14외 7필지	재고자산	우리자산신탁	1순위	롯데카드주식회사	24,000,000	24,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
				기업은행	60,000,000	60,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	플랜업직산주식회사	26,040,000	26,040,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	한국자산캐피탈(주)	6,500,000	6,500,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
부산광역시 해운대구 우동 642-2	재고자산	우리자산신탁	1순위	키스해운대제삼차㈜	18,000,000	18,000,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			1순위	수협	20,400,000	20,400,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			2순위	㈜에이치엘디앤아이한라	196,800,000	196,800,000	피담보채권(미지급 시공사채권)
			3순위	키스해운대제삼차㈜	1,152,000	1,152,000	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권
군산 내흥동 926(한라비발디센트로)(*)	재고자산	코리아신탁	1순위	단디군산제이차	36,000,000	36,000,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	키스군산제일차	10,800,000	10,800,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	서울축산 새마을금고	2,100,000	2,100,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	조촌 새마을금고	4,200,000	4,200,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	오류1동 새마을금	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	성남제일 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	중원 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	고양동부 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	군산제일 새마을금고	600,000	600,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			2순위	㈜에이치엘디앤아이, 케이디㈜	476,637,924	476,637,924	피담보채권(미지급 시공사채권)
			1순위	벧엘 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
안성 옥산동 597	재고자산	무궁화신탁	1순위	영동농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	1,560,000	1,560,000	차입금 담보
천안 성정동735-1	재고자산	무궁화신탁	1순위	괴산농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
대전공장(대전 동구 새울로41토지 및 건물)	유형자산	무궁화신탁	1순위	한국투자저축은행	1,920,000	1,920,000	차입금 담보
합 계					942,881,524	941,681,524

(*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.

(*2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.(*3) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜에이치엘디앤아이한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다. (6) 회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 580백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 850백만원의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다. 또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을제공하고 있으며, 당분기말 현재 해당 차입금의 잔액은 22,900백만원입니다. (7) 회사는 서울보증보험으로부터 435백만원의 이행, 인허가, 가맹사업보증을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에 195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당분기말 현재 당해 차입금의 잔액은 329억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증 회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 323,600백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 140,284백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 59,803백만원입니다.

41. 중단영업

(1) 중단영업의 내용2023년 9월 연결회사는 전자부품검사용역 부문에 대하여 사업철수를 결정하였으며,2023년 3월 31일 시점에 중단영업으로 분류되지 않았습니다. 비교표시된 포괄손익계산서는 중단영업을 구분하여 재작성하였습니다.

구분	전자부품검사용역부문
중단사업 사업별 또는 지역별단위	대전/구미사업장
최초공시사건 일자	2023-09-30
최초공시사건 성격	사업철수
처분예정시기	해당없음

(2) 중단영업이익 및 중단영업현금흐름의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전분기
<중단영업이익>
수익	-	731,316
비용	-	1,373,326
중단영업 세전영업순이익(손실)	-	(642,010)
법인세비용	-	-
소계	-	(642,010)
순공정가치 평가이익(손실)	-	-
중단영업 매각이익(손실)	-	-
법인세비용	-	-
소계	-	-
중단영업이익	-	(642,010)
중단영업 기본주당이익(원)	-	26
중단영업 희석주당이익(원)	-	-
<영업손익 귀속>
계속영업손익귀속 :
지배기업소유주귀속		(1,770,445)
중단영업손익귀속 :
지배기업소유주귀속	-	(642,010)
<중단영업순현금흐름>
영업활동현금흐름	-	76,068

(3) 중단영업부문의 주요 재무현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전기
<자산>
유동자산	-	1,101,873
비유동자산	-	5,506,006
소계	-	6,607,879
<부채>
유동부채	-	4,450,927
비유동부채	-	869,056
소계	-	5,319,983
차감계	-	1,287,896

42. 사업결합 (1) KD도시개발㈜의 인수연결회사는 2024년 1월 KD도시개발(주)의 지분을?100%를 취득하고 지배력을 획득하였습니다. 주요 내역은 다음과 같습니다.가. 지분취득일 : 2024년 1월 24일나. 지분취득목적 부동산개발사업부문 사업의 강화 및 경영효율성 증대와 기업가치 극대화 제고 목적입니다다. 이전대가이전대가는 352,000천원입니다라. 한국채택국제회기준에 따라 작성된 KD도시개발(주)의 지분취득일 현재 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	금액
이전대가
현금지급	352,000
대여금 인수	-
이전대가의 합계	352,000
현금및현금성자산	9,365
매출채권 및 기타채권	29,071
재고자산	12,024,265
유형자산	2,322,528
무형자산	-
기타자산	25,250
매입채무	-
미지급금	(1,225,273)
미지급비용	(195,531)
단기차입금	(15,311,400)
이연법인세부채	(359,429)
기타부채	(3,065)
식별가능 순자산의 공정가치	(2,684,219)
비지배지분	-
영업권	3,036,219
합계	352,000

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 51 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 50 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

216,807,567,337

198,040,154,278

　　현금및현금성자산

254,616,923

253,409,475

　　단기금융상품

25,059,656,943

23,005,220,533

　　매출채권

2,013,503,881

1,077,559,040

　　유동계약자산

53,876,718,585

41,700,841,925

　　기타유동금융자산

11,476,117,135

9,578,741,056

　　기타유동자산

33,641,510,891

30,967,291,167

　　당기법인세자산

33,758,225

33,562,255

　　유동재고자산

90,451,684,754

91,423,528,827

　비유동자산

93,177,965,286

92,968,499,736

　　기타비유동금융자산

5,100,905,335

4,995,374,724

　　당기손익-공정가치측정금융자산

651,794,438

651,794,438

　　종속기업투자

1,671,292,789

1,319,292,789

　　관계회사투자

916,554,420

916,554,420

　　유형자산

11,297,823,498

11,645,750,603

　　투자부동산

72,400,998,430

72,390,998,430

　　사용권자산

1,034,470,752

967,608,708

　　영업권 이외의 무형자산

104,125,624

81,125,624

　자산총계

309,985,532,623

291,008,654,014

부채

　　

　유동부채

162,739,540,973

115,836,034,728

　　매입채무

32,448,530,486

21,693,773,260

　　단기차입금

77,291,695,656

53,146,814,337

　　기타유동금융부채

11,820,372,285

11,879,472,596

　　분양선수금

13,173,654,555

232,896,500

　　계약부채

19,844,143,712

19,844,143,712

　　금융보증부채

15,847,211

15,847,211

　　유동충당부채

1,572,550,257

1,893,432,609

　　유동 리스부채

381,413,150

457,928,462

　　기타 유동부채

6,191,333,661

6,671,726,041

　비유동부채

114,967,109,036

145,127,763,156

　　장기차입금

65,835,668,855

97,471,347,606

　　순확정급여부채

680,648,841

663,188,659

　　비유동충당부채

1,408,683,597

663,611,041

　　비유동 리스부채

572,145,978

436,211,028

　　이연법인세부채

4,376,380,032

4,394,564,940

　　기타비유동금융부채

40,053,060,177

39,359,370,624

　　기타 비유동 부채

2,040,521,556

2,139,469,258

　부채총계

277,706,650,009

260,963,797,884

자본

　　

　자본금

13,358,899,500

13,358,899,500

　기타불입자본

27,220,470,283

27,220,470,283

　기타자본구성요소

33,188,780,050

33,257,189,945

　이익잉여금(결손금)

(41,489,267,219)

(43,791,703,598)

　자본총계

32,278,882,614

30,044,856,130

자본과부채총계

309,985,532,623

291,008,654,014

제 51 기 1분기말 제 50 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 51 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

40,616,562,193

40,616,562,193

41,411,594,305

41,411,594,305

매출원가

35,659,728,722

35,659,728,722

35,774,774,553

35,774,774,553

매출총이익

4,956,833,471

4,956,833,471

5,636,819,752

5,636,819,752

판매비와관리비

2,461,103,262

2,461,103,262

2,766,785,206

2,766,785,206

영업이익(손실)

2,495,730,209

2,495,730,209

2,870,034,546

2,870,034,546

순금융수익(원가)

(1,598,615,331)

(1,598,615,331)

(793,825,436)

(793,825,436)

순기타수익(원가)

1,318,726,698

1,318,726,698

914,529,373

914,529,373

법인세비용차감전순이익(손실)

2,215,841,576

2,215,841,576

2,990,738,483

2,990,738,483

법인세비용(수익)

0

0

0

0

계속영업이익(손실)

2,215,841,576

2,215,841,576

2,990,738,483

2,990,738,483

중단영업이익(손실)

0

0

(642,009,689)

(642,009,689)

당기순이익(손실)

2,215,841,576

2,215,841,576

2,348,728,794

2,348,728,794

기타포괄손익

18,184,908

18,184,908

337,974

337,974

　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

18,184,908

18,184,908

337,974

337,974

　　순확정급여부채의 재측정요소

0

0

0

0

　　재평가잉여금

18,184,908

18,184,908

337,974

337,974

총포괄손익

2,234,026,484

2,234,026,484

2,349,066,768

2,349,066,768

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

83

83

95

95

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

83

83

95

95

	제 51 기 1분기		제 50 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 51 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

12,424,320,500

27,175,049,753

34,028,513,127

(40,238,118,763)

33,389,764,617

회계정책의 변경

　　　　　

수정 후 재작성된 금액

12,424,320,500

27,175,049,753

34,028,513,127

(40,238,118,763)

33,389,764,617

당기순이익(손실)

　　　

2,348,728,794

2,348,728,794

기타포괄손익

　　　　

337,974

순확정급여부채의 재측정요소

　　　　　

재평가잉여금

　　

(1,198,273)

1,198,273

　

자산재평가자산 감가상각 법인세 효과

　　　

337,974

337,974

총포괄손익

　　

(1,198,273)

2,350,265,041

2,349,066,768

2023.03.31 (기말자본)

12,424,320,500

27,175,049,753

34,027,314,854

(37,887,853,722)

35,738,831,385

2024.01.01 (기초자본)

13,358,899,500

27,220,470,283

33,257,189,945

(43,791,703,598)

30,044,856,130

회계정책의 변경

　　　　　

수정 후 재작성된 금액

13,358,899,500

27,220,470,283

33,257,189,945

(43,791,703,598)

30,044,856,130

당기순이익(손실)

　　　

2,215,841,576

2,215,841,576

기타포괄손익

　　　　

18,184,908

순확정급여부채의 재측정요소

　　　　　

재평가잉여금

　　

(68,409,895)

68,409,895

　

자산재평가자산 감가상각 법인세 효과

　　　

18,184,908

18,184,908

총포괄손익

　　

(68,409,895)

2,302,436,379

2,234,026,484

2024.03.31 (기말자본)

13,358,899,500

27,220,470,283

33,188,780,050

(41,489,267,219)

32,278,882,614

	자본
	자본금	기타불입자본	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 51 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 50 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

9,765,286,037

25,608,566,937

　당기순이익(손실)

2,215,841,576

2,348,728,794

　조정

1,430,554,332

898,153,330

　순운전자본의 변동

6,890,983,823

22,975,693,756

　이자수취

1,777,047

968,039

　이자지급

(773,870,741)

(614,976,982)

　배당금의 수취

0

0

　법인세환급(납부)

0

0

투자활동현금흐름

(2,243,356,320)

(15,810,213,790)

　단기금융상품의 감소

82,789,359,349

66,878,735,643

　장기금융상품의 처분

0

0

　유형자산의 처분

330,000,000

0

　보증금의 감소

70,000,000

50,900,000

　사용권자산의 처분

0

1,278,710

　단기금융상품의 증가

(84,843,795,759)

(80,979,871,163)

　단기대여금의 대여

(137,300,000)

(1,386,435,450)

　보증금의 증가

(50,300,000)

(305,000,000)

　장기금융상품의 증가

(16,319,910)

(12,000,000)

　장기대여금의 대여

0

0

　유형자산의 취득

0

(57,821,530)

　무형자산의 취득

(23,000,000)

　

　투자부동산의 취득

(10,000,000)

　

　종속기업투자주식의 취득

(352,000,000)

　

재무활동현금흐름

(7,520,722,269)

(12,934,684,562)

　단기차입금의 차입

　　

　장기차입금의 차입

6,800,000,000

　

　임대보증금의 증가

451,575,000

400,725,000

　단기차입금의 상환

(64,000,000)

(7,000,000,000)

　유동성장기부채의 상환

(5,607,843,475)

(142,509,483)

　장기차입금의 상환

(8,712,916,317)

(5,832,499,998)

　리스부채의 감소

(112,437,477)

(64,300,081)

　임대보증금의 감소

(275,100,000)

(296,100,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)

1,207,448

(3,136,331,415)

기초현금및현금성자산

253,409,475

3,873,581,661

기말현금및현금성자산

254,616,923

737,250,246

제 51 기 1분기 제 50 기 1분기

5. 재무제표 주석

제 51(당)분기말 2024년 3월 31일 현재

제 50(전) 기말 2023년 12월 31일 현재

1. 일반사항

케이디주식회사(이하 '회사')는 1974년 8월 6일에 설립되어 2000년 11월 14일에 한국거래소 코스닥시장에 등록한 회사로서 건설업 등을 주 영업목적으로 하고 있으며, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호를 본점소재지로 하고 있습니다.

한편, 회사는 2011년 3월 30일에 (주)국제이앤씨에서 (주)국제디와이로, 2015년 3월 27일에 케이디건설주식회사로, 2019년 6월 27일 임시주주총회에서 케이디주식회사로상호를 변경하였으며, 설립 이후 수차례의 증자 및 감자 등을 거쳐 2024년 3월 31일 현재 자본금은 13,359백만원입니다.

또한, 당분기말 현재 회사의 주주는 케이디기술투자(주)(26.34%) 외 다수의 개인주주등으로 구성되어 있습니다.

당분기말 현재의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

구 분	소유주식수(주)	지분율
KD기술투자㈜	7,038,264	26.34%
박정수	355,191	1.33%
유인환	270,175	1.01%
이재기	316,111	1.18%
기타 소액주주(1% 미만)	18,738,058	70.13%
합계	26,717,799	100.00%

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

당사의 2024년 3월 31일로 종료하는 3개월 보고기간에 대한 중간재무제표는 기업회계기준서 제1034호 "중간재무보고"에 따라 작성되었으며, 동 중간재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있으므로 동 중간재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2023년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다. 이 중간재무제표는 보고기간말인 2024년 3월 31일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.

2.1.1 제ㆍ개정된 기준서의 적용

(1) 회계정책의 변경과 공시

1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서

회사가 2024년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(가) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - 부채의 유동·비유동 분류보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습 니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 보고기간말에 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 보고기간말 현재 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 해당 기준서의 개정이 요약분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(나) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 이 개정내용을 최초로 적용하는 회계연도 내 중간보고기간에는 해당 내용을 공시할 필요가 없다는 경과규정에 따라 요약분기재무제표에 미치는 영향이 없습니다.

(다) 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 요약분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(라) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ 개정 - ‘가상자산 공시’가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 해당 기준서의 제정이 요약재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 아니하였고, 회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(가) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 교환가능성 결여 시 현물환율을 추정하도록 하며 그러한 영향에 대한 추가 공시를 요구하는 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'이 개정되었습니다. 이 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성 결여로 기업이 노출되는 위험 및 영향을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 도움을 주기 위한 것입니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결실체는 동 개정으로 인한 요약재무제표의 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2 회계 정책

재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.1에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.

2.2.1 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다. 3. 중요한 회계적 추정 및 판단

재무제표 작성시 회사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 재무제표 작성을 위해 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기재무제표 작성시 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

4. 위험관리

(1) 위험관리의 개요

회사는 금융상품을 운용함에 따라 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 및 기타 가격위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 상기 위험에 대한 회사의 노출정도 및 이와 관련하여 회사가 수행하고 있는 자본관리와 위험관리의 목적, 정책 및 절차와 위험관리측정방법 등에 대한 질적 공시사항과 양적 공시사항을 포함하고 있습니다.(2) 위험관리 개념체계회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다.(3) 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 회사가 재무손실을 입을 위험을 의미하며, 주로 거래처에 대한 매출채권에서 발생합니다. 회사의 경영진은 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 회사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래 한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 회사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책을 보고하고, 지연사유에 대한 적절한 조치를 취하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 회사의 금융자산 장부금액은 손상차손 차감 후 금액으로 회사의 신용위험 최대노출액을 나타내고 있습니다. 한편, 주택개발사업과 관련한 지급보증이 존재하며 해당 지급보증에 대한 신용위험의 최대 노출 정도는 약정금액입니다.(주석 34,35 참조)(4) 유동성위험회사는 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 회사의 경영진은 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석. 검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

(5) 이자율위험관리회사의 이자율 위험은 차입금에서 비롯됩니다. 회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 회사는 이자율에 대한 위험을 관리하기 위해주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 재융자, 기존차입금의 갱신, 대체적인 융자 등 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다.

(6) 자본 위험 회사는 부채와 자본 잔액의 최적화를 통하여 주주이익을 극대화시키는 동시에 계속기업으로서 지속될 수 있도록 자본을 관리하고 있습니다. 회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 순차입금비율은 총차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 차입금를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
총부채 (A)	277,706,650	260,963,798
현금및현금성자산 (B)	254,617	253,409
순부채(C)	277,452,033	260,710,389
총자본 (D)	32,278,883	30,044,856
차입금 (E)	143,127,365	150,618,162
순부채비율 (C/D)	859.55%	867.74%
순차입금비율 (E-B)/D	442.62%	500.47%

5. 금융상품의 공정가치 당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.(1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.(2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	시장성 없는 지분증권	242,753	242,753
	출자금 등	1,602	1,602
합 계		244,355	244,355

회사는 위의 지분상품 및 출자금 등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.

(3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치로 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	407,439	407,439

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	407,439	407,439

(4) 수준 3에 해당하는 금융상품의 당분기와 전분기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치측정금융자산
	당분기	전분기
기초 잔액	407,440	403,389
원가법에서 재분류	-	-
취득	-	-
처분	-	-
전환권 행사에 따른 증감 효과	-	-
당기손익으로 인식된 손익	-	(1,078)
기타포괄손익으로 인식된 손익	-	-
기말 잔액	407,440	402,311

(5) 회사는 수준간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에 수준 간의 이동을 인식하고 있습니다.(6) 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수 범위	투입변수와 공정가치의 관계
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	407,439	3	순자산가치법	해당사항없음

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수 범위	투입변수와 공정가치의 관계
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	407,439	3	순자산가치법	해당사항없음

(7) 금융자산의 재분류당분기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.

6. 현금 및 현금성자산 보고기간종료일 현재 현금 및 현금성자산은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
현금	9,573	494
보통예금 등	245,044	252,915
합계	254,617	253,409

7. 범주별 금융상품 (1) 보고기간종료일 현재 금융자산과 금융부채의 공정가액 분류내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	254,617	-	254,617
단기금융상품	25,059,657	-	25,059,657
매출채권	2,013,504	-	2,013,504
유동금융자산	11,476,117	-	11,476,117
비유동금융자산	5,100,905	-	5,100,905
당기손익-공정가치측정금융자산	-	651,794	651,794
합계	43,904,800	651,794	44,556,594

재무상태표 상 부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	32,448,530	-	-	32,448,530
유동금융부채	11,820,372	-	-	11,820,372
비유동금융부채	40,053,060	-	-	40,053,060
단기차입금	77,291,696	-	-	77,291,696
장기차입금	65,835,669	-	-	65,835,669
기타금융부채	-	-	15,847	15,847
유동성리스부채	-	-	381,413	381,413
리스부채	-	-	572,146	572,146
합계	227,449,327	-	969,406	228,418,733

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

- 전기말 (단위: 천원)

재무상태표 상 자산	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	253,409	-	253,409
단기금융상품	23,005,221	-	23,005,221
매출채권	1,077,559	-	1,077,559
유동금융자산	9,578,741	-	9,578,741
비유동금융자산	4,995,375	-	4,995,375
당기손익-공정가치측정금융자산	-	651,794	651,794
합계	38,910,305	651,794	39,562,099

재무상태표 상 부채	상각후원가로 측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정금융부채	기타금융부채(*1)	합 계
매입채무	21,693,773	-	-	21,693,773
유동금융부채	11,879,473	-	-	11,879,473
비유동금융부채	39,359,371	-	-	39,359,371
단기차입금	53,146,814	-	-	53,146,814
장기차입금	97,471,347	-	-	97,471,347
금융보증채무	-	-	15,847	15,847
유동성리스부채	-	-	457,928	457,928
리스부채	-	-	436,211	436,211
합계	223,550,779	-	909,986	224,460,765

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.회사는 당기손익-공정가치측정금융자산과 장기차입금을 제외한 상기 금융상품의 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다.

(2) 금융상품 범주별 손익당분기 및 전분기의 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

- 금융자산 (단위: 천원)

구 분	내 역	당분기	전분기
당기손익-공정가치 금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	-	-
	당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	-
	배당금수익	-	342
	소계	-	342
상각후원가 금융자산	이자수익	27,033	42,887
	외화환산이익	83,323	48,416
	대손충당금 환입	110,000	-
	소계	220,356	91,303

- 금융부채 (단위: 천원)

구 분	내 역	당분기	전분기
상각후원가 금융부채	이자비용	(1,612,597)	(895,515)
	소계	(1,612,597)	(895,515)
기타금융부채(*1)	이자비용	(13,052)	(5,560)
	소계	(13,052)	(5,560)

(*1) 기타금융부채는 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채를 포함하고 있습니다.

8. 공정가치측정금융자산 (1) 당분기와 전분기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	651,795	854,602
취득	-	342
평가	-	(1,078)
기말금액	651,795	853,866
유동	-	-
비유동	651,795	853,866

(2) 당분기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분(*1)	당분기말		전기말
	취득가액	장부가액	장부가액
한국DMB㈜	200,000	-	-
건설공제조합 (*1)	362,391	407,440	407,440
국제전자증권㈜ (*2),(*3)	12	-	-
지아이에이치씨 (*2),(*3)	3,899,998	-	-
㈜대신프론테크 (*2),(*3)	500,000	-	-
북수원신협외	359	1,602	1,602
인프라프론티어자산운용	450,000	242,753	242,753
합 계	5,412,760	651,795	651,795

(*1) 회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 가운데 건설공제조합의 지분상품을 제외한 활성시장에서 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 원가로 장부가액을 계상하였습니다.(*2) 회사는 동 피투자회사에 대하여 피투자회사의 재무 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 없는 등 유의적 영향력이 존재하지 아니하므로 관계회사투자로 분류하지 아니하였으며, 전기 이전 중 전액 손상처리하였습니다.(*3) 해당 피투자회사들은 당분기말 현재 폐업 상태입니다.

9. 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당분기말				전기말
	채권금액	손실충당금	현재가치할인차금	장부금액	채권금액	손실충당금	할인차금	장부금액
<매출채권>
매출채권	14,830,273	10,733,777	-	4,096,496	14,869,400	14,618,528	-	250,872
분양미수금	1,850,779	159,020	-	1,691,759	985,707	159,020	-	826,687
소 계	16,681,052	10,892,797	-	5,788,255	15,855,107	14,777,548	-	1,077,559
<유동금융자산>
단기대여금	3,440,613	3,303,313	-	137,300	3,303,313	3,303,313	-	-
미수금	17,570,895	6,286,472	-	11,284,423	15,819,626	6,286,472	-	9,533,154
미수수익	1,798,472	1,744,077	-	54,395	1,789,664	1,744,077	-	45,587
소 계	22,809,980	11,333,862	-	11,476,118	20,912,603	11,333,862	-	9,578,741
<비유동금융자산>
장기금융상품	448,165	-	-	448,165	431,845	-	-	431,845
장기대여금	5,072,329	3,637,987	-	1,434,342	5,002,532	3,637,987	-	1,364,545
장기미수수익	1,084,242	736,484	-	347,758	1,054,267	736,484	-	317,783
보증금(비유동)	3,305,152	304,651	129,861	2,870,640	3,324,852	304,651	139,000	2,881,201
장기매출채권	3,774,751	3,774,751	-	-	3,774,751	3,774,751	-	-
소 계	13,684,639	8,453,873	129,861	5,100,905	13,588,247	8,453,873	139,000	4,995,374
합계	53,175,671	30,680,532	129,861	22,365,278	50,355,957	34,565,283	139,000	15,651,674

(2) 당분기 및 전분기 중 회사의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

계정과목	기초	대손상각비	기타	기말
매출채권	4,980,705	-	-	4,980,705
공사미수금	9,637,823	-	(110,000)	9,527,823
분양미수금	159,020	-	-	159,020
단기대여금	3,303,313	-	-	3,303,313
미수금	6,286,472	-	-	6,286,472
미수수익	1,744,077	-	-	1,744,077
장기미수수익	736,484	-	-	736,484
장기대여금	3,637,987	-	-	3,637,987
보증금	304,651	-	-	304,651
장기매출채권	3,774,751	-	-	3,774,751
합 계	34,565,283	-	(110,000)	34,455,283

- 전분기 (단위:천원)

계정과목	기초	대손상각비	기타	기말
매출채권	4,980,705	-	-	4,980,705
공사미수금	2,931,869	-	-	2,931,869
분양미수금	159,020	-	-	159,020
단기대여금	471,000	-	-	471,000
미수금	2,998,191	-	-	2,998,191
미수수익	1,718,343	-	-	1,718,343
장기미수수익	736,484	-	-	736,484
장기대여금	3,650,987	-	-	3,650,987
보증금	304,651	-	-	304,651
장기매출채권	3,774,751	-	-	3,774,751
합 계	21,726,001	-	-	21,726,001

(3) 보고기간종료일 현재 매출채권 및 기타유동/비유동금융자산의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말	전기말
1년 미만	15,904,589	18,106,671
1년 ~ 2년	16,237,810	10,989,119
5년 이하	3,439,162	3,832,560
5년 초과	17,594,109	17,427,607
합 계	53,175,670	50,355,957

(4) 계약자산과 계약부채 ① 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 아래와 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말		전기말
	계약자산	계약부채	계약자산	계약부채
	분양미수금	분양선수금	분양미수금	분양선수금
건설부분	53,876,719	19,844,144	41,700,842	19,844,144

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다. ② 당기말 및 전기말 현재 건설계약 등은 다음과 같으며, 당기말 현재 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였습니다. 또한 관련 법령 또는 계약에서 비밀이나 비공개 사유로 규정하여 공시하지 않은 계약은 없습니다.

(단위: 천원)

(현장명)	계약일	계약상공사기간	진행율	당분기말		전기말
				수취채권		수취채권
				총액	대손충당금	총액	대손충당금
문정지구5-1BL 지식산업센터신축공사	2015-02-04	2016-06-30	100.00%	1,941,250	1,941,250	1,941,250	1,941,250
남양주묵현리 도시형생활주택신축공사	2015-08-01	2016-04-15	100.00%	977,325	977,325	977,325	977,325
세종3-1생활권 C2-5BL주상복합신축공사	2021-11-01	2023-02-28	100.00%	6,595,954	6,595,954	6,705,954	6,705,954
합계				9,514,529	9,514,529	9,624,529	9,624,529

10. 기타유동자산/기타비유동자산 보고기간종료일 현재 회사의 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말	전기말
기타유동자산
선급금	3,207,979	3,208,995
선급비용	9,312,837	6,697,125
선급공사비	21,120,695	21,061,171
합 계	33,641,511	30,967,291

11. 재고자산 (1) 보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

계정과목	당 분기 말			전 기 말
	평가전금액	평가충당금	장부금액	평가전금액	평가충당금	장부금액
상품	42,196	-	42,196	19,100	-	19,100
제품	108,222	108,222	-	108,222	108,222	-
건설용지	48,407,591	-	48,407,591	55,515,923	-	55,515,923
미완성건물	33,882,669	-	33,882,669	27,769,277	-	27,769,277
완성건물	9,182,089	1,062,860	8,119,229	9,182,089	1,062,860	8,119,229
합 계	91,622,767	1,171,082	90,451,685	92,594,611	1,171,082	91,423,529

(2) 당분기말 현재 상기 재고자산 중 일부 용지, 완성건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 35참고).

11-1. 차입원가 (1) 차입원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전기
적격자산	재고자산	재고자산
자본화된 차입원가	1,629,907	7,682,489
자본화이자율	6.9%	6.85%

12. 종속기업투자 (1) 보고기간 종료일 현재 회사의 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	소재지	주요영업활동	지분율	취득원가	장부금액
					당분기말	전기말
위해성진금형유한공사	중국	제조업	100%	2,146,950	-	-
KD엠텍 VINA Ltd	베트남	통신부품 제조 및 판매	100%	1,360,722	1,099,753	1,099,753
KD E&C VINA, Ltd.	베트남	부동산개발업 외	100%	118,540	118,540	118,540
라인개발주식회사	한국	부동산개발업 외	100%	1,000	1,000	1,000
직산개발주식회사	한국	부동산개발업 외	100%	1,000	-	-
리브개발주식회사	한국	부동산개발업 외	100%	1,000	100,000	100,000
한종부동산중개주식회사	한국	부동산중개업 외	100%	100,000	-	-
코하개발주식회사	한국	부동산개발업 외	100%	1,000	-	-
KD D&C(주)	한국	부동산개발업 외	100%	10,000	-	-
KD 도시개발(주)	한국	부동산개발업 외	100%	352,000	352,000	-
합 계				4,092,212	1,671,293	1,319,293

12.1. 관계기업투자 보고기간종료일 현재 회사의 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	소재지	주요영업활동	지분율	취득원가	장부금액
					당분기말	전기말
KD & 70(주)(*1)	한국	부동산개발업 외	15.59%	1,193,300	916,554	916,554
합 계				1,713,300	916,554	916,554

(*1) 지분율 20% 미만이나 주요경영진의 교류 등 유의적인 영향력이 존재하여 관계기업투자로 분류하였습니다. 13. 유형자산 (1) 당분기 및 전분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	합병	손상	당분기말
토지	5,969,412	-	(126,861)	-	-	-	5,842,551
건물	4,820,122	-	(142,121)	(25,332)	-	-	4,652,669
구축물	550,773	-	-	(22,693)	-	-	528,080
기계장치	10	-	-	-	-	-	10
차량운반구	37,300	-	-	(4,325)	-	-	32,975
집기비품	268,133	-	-	(26,595)	-	-	241,538
합 계	11,645,750	-	(268,982)	(78,945)	-	-	11,297,823

- 전분기 (단위: 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	합병	손상	당분기말
토지	8,337,257	-	-	-	-	-	8,337,257
건물	4,985,442	-	-	35,617	-	-	4,949,825
구축물	252,816	-	-	11,149	-	-	241,668
기계장치	190,571	-	-	17,734	-	-	176,547
선박	418,646	-	-	-	-	-	418,646
차량운반구	7,500	45,222	-	1,449	-	-	51,222
공구와기구	18	-	-	-	-	-	18
집기비품	223,514	12,600	-	19,980	-	-	216,133
합 계	14,415,764	57,822	-	85,979	-	-	14,387,606

(2) 회사는 2021년도 중 토지 등 에 대하여 재평가모형을 최초 적용하였으며, 2021년 6월 30일을 기준일로 하여 회사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기말		전기말
	재평가모형	원가모형	재평가모형	원가모형
토지	5,842,551	4,467,172	5,969,412	4,542,292
건물	4,652,668	3,663,952	4,820,122	3,697,055
합계	10,495,219	8,131,124	10,789,534	8,239,347

토지의 공정가치 측정치는 가치평가기법에 의해 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3공정가치로 분류되었습니다. 토지의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

(3) 당분기말 현재 상기 유형자산 중 일부 토지, 건물 등은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참고).(4) 당분기말 현재 회사는 건물 및 부설설비에 대하여 신협보험(주) 등의 화재보험에 가입하고 있습니다.

14. 투자부동산 (1) 당분기말 및 전기말 현재 투자부동산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기말			전기말
	취득원가	평가	장부금액	취득원가	평가	장부금액
토지	12,887,952	4,170,743	17,058,695	12,887,952	4,170,743	17,058,695
건물	41,302,869	14,039,434	55,342,303	41,292,869	14,039,434	55,332,303
합계	54,180,821	18,210,177	72,400,998	54,180,821	18,210,177	72,390,998

(2) 당분기 및 전분기 중 투자부동산의 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	합 계
기초금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998
취득	-	10,000	10,000
처분	-	-	-
대체	-	-	-
평가증	-	-	-
기말금액	17,058,695	55,342,303	72,400,998

- 전분기 (단위:천원)

구 분	토 지	건 물	합 계
기초금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998
취득	-	-	-
처분	-	-	-
대체	-	-	-
평가증	-	-	-
기말금액	17,058,695	55,332,303	72,390,998

(3) 당분기말 현재 대부분의 투자부동산은 회사의 장단기차입금 등과 관련하여 담보로 제공되고 있습니다(주석 35 참조).

(4) 회사는 회사의 투자부동산의 공정가치를 결정하기 위하여 외부의 독립된 자격이 있는 감정평가전문가를 고용하고 있습니다. 회사의 재무담당임원은 독립된평가보고서의 가정과 가치변동이 합리적인지를 검토하고 이사회 및 감사에게 직접 보고하고 있습니다. 가치평가과정에 대한 논의와 결과는 회사의 보고일에 맞추어 정기적으로 재무담당임원과 감사, 이사회에 공유되고 있습니다.(5) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수(수준 3)를 사용한 공정가치측정에 대한 정보

구분	가치평가방법	수준3 투입변수
토지	공시지가기준법 등	지역요인, 개별요인 등
건물	거래사례비교법 등	지역요인, 개별요인 등

15. 사용권자산 (1) 당분기 및 전분기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구 분	건 물	차량운반구	합 계
기초	915,793	51,815	967,608
취득	241,671	-	241,671
감가상각	(122,993)	-	(122,993)
처분/폐기	-	(51,815)	(51,815)
기말	1,034,470	-	1,034,471

- 전분기 (단위:천원)

구 분	건 물	차량운반구	합 계
기초	416,482	95,534	512,016
취득	-	-	-
감가상각	20,791	(1,942)	18,849
처분/폐기	(45,913)	(18,460)	(64,373)
기말	391,360	75,132	466,492

16. 무형자산 당분기 및 전분기 중 무형자산의 주요 변동은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기		전분기
	시설이용권	기타의무형자산	시설이용권	기타의무형자산
기초금액	79,957	1,168	30,000	4,988
취득	-	-	-	-
처분	23,000	-	-	-
상각	-	-	-	(2,313)
기말금액	102,957	1,168	30,000	2,675

17. 매입채무 및 기타채무 (1) 보고기간종료일 현재 회사의 매입채무 및 기타채무 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
<매입채무>
매입채무	32,448,530	21,693,773
소 계	32,448,530	21,693,773
<유동금융부채>
미지급금	9,900,018	6,286,690
미지급비용	1,777,354	5,449,782
임대보증금	143,000	143,000
소 계	11,820,372	11,879,472
<금융보증채무>
유동성금융보증부채	15,847	15,847
현재가치할인차금(금융보증)	-	-
소 계	15,847	15,847
<기타유동부채>
선수금	4,422,250	4,346,491
예수금	364,467	420,597
선수수익(유동)	1,404,616	1,904,638
소 계	6,191,333	6,671,726
<기타비유동금융부채>
임대보증금	40,519,925	40,343,450
현재가치할인차금(임대보증금)	(1,061,329)	(1,578,544)
예수보증금	50,000	50,000
장기미지급금	544,465	544,465
소 계	40,053,061	39,359,371
<기타비유동부채>
선수수익(비유동)	2,040,522	2,139,469
소 계	2,040,522	2,139,469
합 계	92,569,664	81,759,658

18. 차입금 (1) 보고기간종료일 현재 회사의 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	차입처	연이자율	당분기	전기
유동성장기차입금	한국자산캐피탈	6.72%	5,000,000	5,000,000
	건설공제조합	1.2%	178,000	-
	라인개발	7.60%	-	2,985,000
	라인플러스개발 주식회사	6.90%	5,015,000	4,625,000
	한종부동산중개 주식회사	4.60%	100,000	100,000
	화도농협(220603)_마석우리 담보 33.5억 대출	6.53%	3,350,000	3,350,000
	화도농협(939743)_마석우리 담보 10억 추가대출	6.75%	1,000,000	-
	수지신협(344288)-영덕동 토지담보 25억 대출	6.48%	-	2,500,000
	영동농협(0850723)-문정KD-U타워 9층 담보 6억 대출	6.39%	-	580,000
	영동농협 압구정로데오(074203)-문정KD70 1층,14층 담보 26억 대출	6.56%	-	2,600,000
	문정KD-U타워 9층 담보 6억 대출	6.75%	580,000	-
	인천옹진농협(819213)-문정KD70 1층,14층 담보 30억 대출	6.93%	-	3,000,000
	북수원신협(373790)-군산공장 및 강일1차 담보대출	6.50%	2,393,000	2,393,000
	남원주농협(1435743)-동해발한동 497-1 외 담보 1.2억 대출	6.22%	35,457	42,101
	동해발한동 497-1 외 담보 2억 추가대출	6.50%	785	-
	동해발한동 497-1 외 담보 4.8억 대출	6.88%	480,000	-
	북수원신협(481197)-동해KD아람채 201호 외 담보 8.9억 대출	6.50%	120,000	120,000
	영동농협 대치(564583)-옥산동 597 담보대출 2억	6.08%	69,753	68,714
	직산개발(주)	9.06%	22,900,000	22,900,000
	단디군산제이차 주식회사	6.54%	16,700,000	-
	키스군산제일차 주식회사	6.54%	5,100,000	-
	비케이디제일차 주식회사(군산)	6.29%	11,100,000	-
	KEB하나(69642)_서귀동310-24 담보대출	5.70%	369,200	370,400
	신협(125183)-아산법곡상가 5억대출	7.10%	367,500	15,600
	한국투자저축은행	9.00%	50,000	50,000
소 계			74,908,695	50,699,815
기타단기차입금	한국투자저축은행	6.50%	1,039,000	1,318,000
	장산디앤씨(주)	15.00%	1,344,000	1,100,000
	라인개발	4.60%	-	29,000
소 계			2,383,000	2,447,000
합 계			53,146,815	53,146,815

(2) 장기차입금1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
기타장기차입금	65,835,670	97,471,348
합계	65,835,670	97,471,348

2) 기타장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	차입처	연이자율	당기	전기
기타장기차입금	KEB하나(69642)_서귀동310-24 담보대출	5.7%	369,200	370,400
	건설공제조합	1.2%	178,000	178,000
	괴산농협(185413)	6.3%	1,460,000	1,500,000
	남원주농협(1435613)-동해발한동 497-1 외 담보 4.8억 대출	6.52%	480,000	480,000
	남원주농협(1435743)-동해발한동 497-1 외 담보 1.2억 대출	6.22%	35,457	45,728
	남원주농협(1435743)-동해발한동 497-1 외 담보 2억 추가대출	6.50%	200,000	200,000
	단디군산제이차 주식회사	6.54%	16,700,000	21,000,000
	키스군산제일차 주식회사	6.54%	5,100,000	6,400,000
	비케이디제일차 주식회사(군산)	6.29%	11,100,000	13,900,000
	라인개발	7.60%	2,985,000	2,985,000
	라인플러스개발 주식회사	6.90%	5,015,000	5,015,000
	북수원신협(373790)-군산공장 및 강일1차 담보대출	6.50%	2,393,000	2,393,000
	북수원신협(481197)-동해KD아람채 201호 외 담보 8.9억 대출	6.50%	690,000	730,000
	수지신협(344288)-영덕동 토지담보 25억 대출	6.48%	2,500,000	2,500,000
	수지신협(344377)-영덕동 토지담보 5억 대출	6.48%	233,240	233,240
	신협(125183)-아산법곡상가 5억대출	7.10%	367,500	367,500
	영동농협 대치(388413)-옥산동 597 담보대출 13억	6.08%	1,300,000	1,300,000
	영동농협 대치(564583)-옥산동 597 담보대출 2억	6.08%	81,802	98,591
	영동농협 압구정로데오(074203)-문정KD70 1층,14층 담보 26억 대출	6.56%	-	2,600,000
	문정KD70 1층,14층 담보 30억 대출	7.50%	3,000,000	-
	영동농협(0850723)-문정KD-U타워 9층 담보 6억 대출	6.39%	580,000	580,000
	우리(053944)-아산방축 기금대출	3.00%	6,281,200	6,281,200
	우리(053945)-아산방축 기금대출	2.50%	12,511,800	12,511,800
	인천옹진농협(564893)-옥산동 597 담보대출 13억	6.08%	1,300,000	1,300,000
	인천옹진농협(819213)-문정KD70 1층,14층 담보 30억 대출	6.93%	-	3,000,000
	문정KD70 1층,14층 담보 36억 대출	7.50%	3,600,000	-
	직산개발(주)	9.06%	22,900,000	22,900,000
	키스해운대제이차 주식회사	6.90%	32,000,000	32,000,000
	한국자산캐피탈	6.72%	5,000,000	5,000,000
	한국투자저축은행	6.50%	66,667	79,167
	한종부동산중개 주식회사	4.60%	100,000	100,000
	화도농협(220603)_마석우리 담보 33.5억 대출	6.30%	3,350,000	3,350,000
	화도농협(932603)_마석우리 담보 6억 대출	6.53%	600,000	600,000
	화도농협(939743)_마석우리 담보 10억 추가대출	6.75%	1,000,000	1,000,000
합 계			143,477,866	150,998,626
유동성대체액			(74,908,695)	(50,699,815)
현재가치할인차금(차감)			(2,733,501)	(2,827,464)
장기차입금 계			65,835,670	97,471,348

3) 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	기타장기차입금
1년이내	74,908,696
1년초과 2년이내	39,760,289
2년초과 3년이내	7,200,000
5년초과	21,608,881
합계	143,477,866

(주1) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다.(2) 장기차입금 중 국민주택 기금대출의 특수목적 차입과 관련한 우리은행에 대한 차입금에 대하여는 미래에 기대되는 유출 현금흐름의 명목가액을 차입시의 회사의 가중평균차입이자율로 할인하여 2,733,501천원 (전기 2,827,464천원)을 장기차입금의차감항목으로 재무제표에 반영하였습니다.(3) 회사의 장단기 차입금과 관련하여 회사의 단기금융상품 등과 일부 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있으며, 대표이사로부터 지급보증를 제공받고 있습니다(주석 34참조).

19. 리스

19-1. 사 용권자산

(1) 당분기 및 전분기 중 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당기 (단위:천원)

구 분	건 물	차량운반구	합 계
기초	915,793	51,815	967,608
취득	241,671	-	241,671
감가상각	(122,994)	-	(122,994)
처분/폐기	-	(51,815)	(51,815)
기말	1,034,470	-	1,034,470

- 전기 (단위:천원)

구 분	건 물	차량운반구	합 계
기초	416,482	95,534	512,016
취득	-	-
감가상각	20,791	(1,942)	18,849
처분/폐기	(45,913)	(18,460)	(64,373)
기말	391,360	75,132	466,492

(2) 당기와 전기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기	전분기
사용권자산의 감가상각비
부동산	122,994	20,791
차량운반구	-	(1942)
기타	-	-
합계	122,994	18,849
리스부채에 대한 이자비용	13,052	5,560
단기리스료	8,785	23,630
단기리스가 아닌 소액자산 리스료	2,134	2,616
리스부채 측정치에 포함되지 않은 변동리스료	-	-

당분기 중 사용권자산의 총 현금유출액은 270백만원입니다.

19-2. 리스부채 (1) 당기말 현재 회사의 리스부채는 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기말	전기말
<유동>
리스부채	381,413	457,929
<비유동>
리스부채	572,146	436,211

(2) 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당기	전기
기초	894,140	421,450
취득	225,527	802,940
상환	(125,489)	(370,441)
이자비용	13,051	40,191
증가(감소)	(53,670)	-
기말	953,559	894,140
유동성분류	(381,413)	(457,929)
비유동 리스부채	572,146	436,211

(3) 당분기말 및 전기말 현재 리스부채 및 금융리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당기말		전기말
	최소리스료	최소리스료의현재가치	최소리스료	최소리스료의현재가치
1년 이내	428,945	381,413	498,301	457,928
1년 초과 5년 이내	545,919	426,364	420,221	354,294
5년 초과	169,353	145,782	85,934	81,917
합계	1,144,217	953,559	1,004,456	894,139

20. 순확정급여부채 (1) 회사가 계상한 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	681,990	664,529
사외적립자산의 공정가치 (*1)	(1,341)	(1,341)
재무상태표상 순확정급여부채	680,649	663,188

(*1) 사외적립자산의 공정가치는 국민연금전환금 1백만원(전기말: 1백만원)이 포함된 금액입니다.(2) 회사의 확정급여제도에 따른 확정급여채무 현재가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
기초 확정급여채무현재가치	664,529	1,022,302
당기근무원가	42,526	113,617
이자원가	-	-
확정급여채무의 보험수리적 손익	-	-
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	-	-
- 가정과 실제차이 조정에 의한 효과	-	-
제도에서의 지급액	(25,066)	(32,680)
기말 확정급여채무현재가치	681,989	1,103,239

3) 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
기초금액	1,341	1,323
이자수익	-	6
재측정요소:	-	-
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	-	-
보고기간말 금액	1,341	1,329

21. 충당부채

(1) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기			전분기
	하자보수충당부채	보증충당부채	복구충당부채	하자보수충당부채	보증충당부채	복구충당부채
기초금액	2,792,832	125,000	69,508	862,958	190,000	38,156
충당부채 전입	558,096	-	8,292	558,095	-	163
충당부채 환입	(82,902)	-	-	-	-	-
사용액	(36,472)	-	(14,399)	(61,403)	-	-
기말금액	3,231,554	125,000	63,401	1,359,650	190,000	38,319
유동	1,447,550	125,000	-	934,337	190,000	-
비유동	1,784,004	-	63,401	425,313	-	38,319

(2) 회사는 제공된 도급공사용역 및 분양계약과 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

(3) 회사는 동해KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있으며 해당 계약으로 인한 예상금액을 보증충당부채로 계상하였습니다.

22. 금융보증부채 (1) 당분기말 및 전기말 현재 금융보증부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	15,847	-	15,847
금융보증부채전입(환입)액	-	-	-
현재가치할인차금상각(이자비용)	-	-	-
차감:유동성금융보증부채	15,847	-	15,847
비유동금융보증부채	-	-	-

- 전기말 (단위:천원)

구분	금융보증부채	현재가치할인차금	합 계
기초	124,225	(1,352)	122,873
금융보증부채전입(환입)액	-	-	-
현재가치할인차금상각(이자비용)	(108,378)	1,352	(107,026)
차감:유동성금융보증부채	15,847	-	15,847
비유동금융보증부채	-	-	-

(2) 금융보증부채는 회사가 타인을 위하여 제공한 금융보증에 대하여 선급비용으로 계상하고 보증기간에 걸쳐 상각하여 인식하고 있습니다.

23.자본금 및 기타불입자본

(1) 자본금회사의 정관에 의한 발행할 주식의 총수는 1,000,000,000주(1주의 금액 : 500원)이며 보고기간종료일 현재 회사의 발행주식총수와 납입자본금은 수차의 유ㆍ무상 증자와 감자와 5:1의 주식병합 절차를 거쳐 각각 26,717,799주와 13,358,900천원입 니다.회사의 정관에서는 주주에게 배당할 이익의 범위(상법상 배당가능이익 한도내에서 관계법령이 정하는 금액이하)내에서 관계법령이 정하는 바에 따라 이사회 결의로 회사의 주식을 소각할 수 있도록 하고 있습니다.

한편, 회사의 정관에서는 보통주식 및 우선주식으로 전환할 수 있는 전환사채와 신주인수권을 부여하는 신주인수권부사채를 각각 액면총액이 1,000억원을 초과하지 않는범위 내에서 주주 이외의 자에게 발행할 수 있도록 규정하고 있습니다.

회사는 회사의 설립과 경영ㆍ기술혁신등에 기여하였거나 기여할 능력을 갖춘 임직원(관계법령에서 규정하는 관계회사의 임직원포함)을 대상으로 발행주식총수의 100분의 15의 범위내에서 주주총회의 특별결의에 의하여, 발행주식총수의 100분의 3 범위 내에서 이사회 결의로 주식매수선택권을 부여할 수 있습니다. 한편, 보고기간종료일 현재 부여된 주식매수선택권은 없습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 기타불입자본과 기타자본구성요소의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	과 목	당분기말	전기말
기타불입자본	주식발행초과금	27,220,470	27,220,470
기타자본구성요소	자기주식	(9,862)	(9,862)
	감자차익	31,341,322	31,341,322
	자기주식처분손실	(4,371)	(4,371)
	재평가잉여금	1,548,001	1,616,411
	기타자본	313,690	313,690
	합 계	60,409,250	60,477,660

(3) 당분기 및 전분기 중 자본금, 기타불입자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

-당분기 (단위: 천원)

구 분	일 자	발행주식수	자본금	기타불입자본
기초	2024-01-01	26,717,799	13,358,900	27,220,470
당분기말	2024-03-31	26,717,799	13,358,900	27,220,470

- 전분기 (단위: 천원)

구 분	일 자	발행주식수	자본금	기타불입자본
기초	2023-01-01	24,848,641	12,424,321	27,175,050
전분기말	2023-03-31	24,848,641	12,424,321	27,175,050

24. 매출과 매출원가 (1) 당분기 및 전분기 중 매출과 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	내 역	당분기		전분기
		3개월	누적	3개월	누적
매출	상품매출	1,065,611	1,065,611	190,515	190,515
	공사수익	-	-	2,231,263	2,231,263
	분양수익	39,441,292	39,441,292	38,989,817	38,989,817
	임대수입	109,659	109,659	-	-
	기타매출	-	-	-	-
	합 계	40,616,562	40,616,562	41,411,595	41,411,595
매출원가	상품매출원가	551,086	551,086	72,688	72,688
	도급공사원가	-	-	2,217,754	2,217,754
	분양공사원가	35,108,642	35,108,642	33,484,332	33,484,332
	기타매출원가	-	-	-	-
	합 계	35,659,728	35,659,728	35,774,774	35,774,774

25. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (1) 회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 다음과 같이 구분됩니다.

(단위:천원)

구 분	당분기	전분기
주요 제품/용역
재화의 판매	1,065,611	190,515
용역의 제공	39,550,951	41,221,080
합 계	40,616,562	41,411,595
지리적 시장
내수	40,616,562	41,411,595
합 계	40,616,562	41,411,595
수익인식시기
한 시점에 인식	1,065,611	190,515
기간에 걸쳐 인식	39,550,951	41,221,080
합 계	40,616,562	41,411,595

(2) 당분기 및 전분기 중 회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객에 대한 매출내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

주요고객명	당분기	전분기
군산신역세권현장	23,207,630	25,915,406
천안직산현장	14,772,092	13,074,411
㈜세종스카이	-	2,231,263
합계	37,979,722	41,221,080

25-1. 건설계약

(1) 공사잔액 변동은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	기초	변동(주1)	공사수익인식	기말
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	16,078,139	-	14,772,092	1,306,047
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	129,747,797	-	23,207,630	106,540,167
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	128,468,671	-	1,461,571	127,007,100
합계	274,294,607	-	39,441,293	234,853,314

(주1) 당기 중 수주금액의 변동은 없습니다.

- 전분기 (단위:천원)

구분	기초	변동	공사수익인식	기말
세종펜트빌주상복합신축공사	2,231,263	-	2,231,263	-
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	69,940,443	-	25,915,406	44,025,037
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	245,693,862	-	13,074,411	232,619,451
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	134,807,040	-	-	134,807,040
합계	452,672,608	-	41,221,080	411,451,528

(2) 진행 중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

구분	누적발생원가	누적손익	선수금	회수보류액(주1)
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	105,020,254	13,244,746	-	126,663
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	153,828,647	30,495,098	4,783,157	700,024
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	5,759,179	2,040,761	8,390,497	865,072
합계	264,608,080	45,780,605	13,173,654	1,691,759

(주1) 회수보류액은 재무상태표상 매출채권 및 장기매출채권에 계상되고 있습니다 .

- 전분기 (단위:천원)

구분	누적발생원가	누적손익	선수금	회수보류액(주1)
세종펜트빌주상복합신축공사	16,870,157	(2,170,157)	-	6,187,628
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	54,140,620	8,564,395	-	3,610,365
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	59,284,459	11,800,997	12,501,859	2,276,134
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	-	-	6,551,224	2,784,088
합계	130,295,236	18,195,235	19,053,083	14,858,215

(3) 미청구공사 및 초과청구공사는 없습니다.(4) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	계약일	완성기한	진행율(%)	매출채권(분양미수금)
				총액	손실충당금
천안직산더샵레이크마크공동주택신축공사	2022-08-31	2024-03-31	100.00	126,663	-
군산신역세권한라비발디파크공동주택신축공사	2022-05-19	2024-11-30	66.16	700,024	-
부산해운대우동한라비발디오피스텔신축공사	2022-07-31	2025-08-31	31.86	865,072	-
합계				1,691,759	-

26. 비용의 성격별 분류 (1) 당분기 및 전분기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
제품과 재공품의 변동	(23,096)	(23,096)	2,108	2,108
원재료와 소모품의 사용액	7,916,157	7,916,157	9,192,914	9,192,914
미완성공사등의 변동	(6,113,392)	(6,113,392)	(4,784,285)	(4,784,285)
종업원급여	1,022,676	1,022,676	1,421,406	1,421,406
외주비	995	995	29,125,375	29,125,375
감가상각비와 기타 상각비	5,533	5,533	119,911	119,911
운반비	1,250	1,250	620	620
세금과공과 및 지급수수료	926,706	926,706	1,649,974	1,649,974
기타	34,384,003	34,384,003	1,813,537	1,813,537
합계	38,120,832	38,120,832	38,541,560	38,541,560

27. 판매비와 일반관리비 (1) 당분기 및 전분기 중 회사의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
급여	779,698	779,698	1,132,003	1,132,003
퇴직급여	42,526	42,526	79,801	79,801
복리후생비	126,496	126,496	86,851	86,851
여비교통비	29,544	29,544	34,874	34,874
통신비	5,512	5,512	5,921	5,921
세금과공과	45,844	45,844	54,266	54,266
지급임차료	3,798	3,798	5,268	5,268
감가상각비	199,422	199,422	117,599	117,599
보험료	6,368	6,368	113,631	113,631
차량유지비	2,285	2,285	698	698
운반비	1,250	1,250	120	120
교육훈련비	21,510	21,510	3,560	3,560
도서인쇄비	573	573	675	675
소모품비	22,064	22,064	30,350	30,350
접대비	11,200	11,200	1,331	1,331
수도광열비	30,864	30,864	30,481	30,481
지급수수료	880,120	880,120	883,751	883,751
무형자산상각비	-	-	2,312	2,312
수선비	40	40	7,855	7,855
판매촉진비	-	-	228	228
건물관리비	76,287	76,287	46,849	46,849
하자보수충당부채전입액	173,967	173,967	127,185	127,185
잡비	1,735	1,735	1,176	1,176
합 계	2,461,103	2,461,103	2,766,785	2,766,785

28. 금융수익 및 금융원가 (1) 당분기 및 전기 중 금융수익 및 금융원가의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월(검토받지 아니함)	누적	3개월(검토받지 아니함)	누적
금융수익	이자수익	27,033	27,033	42,887	42,887
	배당금수익	-	-	342	342
	소 계	27,033	27,033	43,229	43,229
금융원가	이자비용	1,625,649	1,625,649	835,976	835,976
	당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	-	1,079	1,079
	소 계	1,625,649	1,625,649	837,055	837,055
순금융수익(원가)		(1,598,616)	(1,598,616)	(793,826)	(793,826)

29. 기타수익 및 기타비용 (1) 당분기 및 전분기 중 기타수익 및 기타비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	과 목	당분기		전분기
		3개월	누적	3개월	누적
기타수익	외화환산이익	83,323	83,323	48,416	48,416
	수입임대료	25,460	25,460	96,623	96,623
	수입연체료	828	828	-	-
	대손충당금환입	110,000	110,000	-	-
	하자보수충당금환입	82,902	82,902	1	1
	유형자산처분이익	61,017	61,017	-	-
	기타영업외수익	624,955	624,955	710,520	710,520
	잡이익	352,065	352,065	59,512	59,512
	소 계	1,340,550	1,340,550	915,072	915,072
기타비용	잡손실	21,824	21,824	542	542
	소 계	21,824	21,824	542	542
순기타수익(비용)		1,318,726	1,318,726	914,530	914,530

30. 법인세비용 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 인식합니다. 당분기말 현재 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대하여 당기법인세 효과와 이연법인세 효과를 고려하여 추정한 예상평균연간법인세율은 0% 입니다.

31. 주당이익(손실) 주당손익은 보통주 1주 또는 보통주 및 희석성잠재적보통주 1주에 대한 손익을 계산한 것으로, 회사의 1주당손익의 산출내역은 다음과 같습니다.(1) 기본주당손익

(단위: 원,주)

구 분	당분기		전분기
	3개월	누적	3개월	누적
지배주주보통주당기순이익(손실)	2,215,841,576	2,215,841,576	2,348,728,794	2,348,728,794
지배주주계속영업이익(손실)	2,215,841,576	2,215,841,576	2,348,728,794	2,348,728,794
지배주주중단영업이익(손실)	-	-	(642,009,689)	(642,009,689)
가중평균유통보통주식수	26,711,191	26,711,191	24,842,033	24,842,033
계속영업주당이익(손실)	83	83	95	95
중단영업주당이익(손실)	-	-	(26)	(26)
기본주당당기순이익(손실)	83	83	95	95
희석주당당기순이익(손실)	83	83	95	95

- 당분기 (단위:원,주)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2024.01.01	26,717,799	91	2,431,319,709
자기주식	2024.01.01	(6,608)	91	(601,328)
합 계	2024.03.31	26,711,191		2,430,718,381
가중평균유통보통주식수(=적수÷91일)				26,711,191

- 전분기 (단위:원,주)

구 분	일 자	유통주식수(주)	일수	적수
기초	2023-01-01	24,848,641	90	2,236,377,690
자기주식	2023-01-01	(6,608)	90	(594,720)
합 계	2023-03-31	24,842,033		2,235,782,970
가중평균유통보통주식수(=적수÷90일)				24,842,033

(2) 회사가 보유하고 있는 희석증권은 반희석효과가 발생하여 희석주당순손실은 기본주당순손실과 동일합니다.

32. 현금흐름표

(1) 영업현금흐름의 조정항목당분기 및 전분기 중 영업활동 현금흐름의 조정항목 세부내역은 다음과 같습니다

(단위: 천원)

구 분	당분기	전분기
감가상각비	78,944	85,931
사용권자산상각비	122,993	64,373
퇴직급여	42,526	111,217
무형자산상각비	-	2,312
이자비용	1,625,649	835,976
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	-	1,078
하자보수충당부채의환입	(82,902)	-
하자보수충당부채전입액	549,673	558,095
이자수익	(27,033)	(42,887)
배당금수익	-	(342)
외화환산이익	(83,323)	(48,416)
유형자산처분이익	(61,018)	-
대손충당금환입	(110,000)	-
기타영업외수익	(624,955)	(710,520)
잡이익	-	(26,186)
잡손실	-	(8,546)
중단사업현금흐름	-	76,068
합 계	1,430,554	898,153

(2) 순운전자본의 변동당분기 및 전분기 중 영업활동현금흐름에서의 순운전자본의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기	전기
매출채권의 증감	39,127	(6,292,477)
계약자산의 증감	(12,175,877)
분양미수금의 증감	(865,072)	-
미수금의 증감	(1,751,268)	(3,873,136)
선급금의 증감	1,016	(971,297)
선급비용의 증감	(2,615,713)	352,321
선급공사비의 증감	(59,523)	(2,501,078)
선급법인세의 증감	(196)	322
재고자산의 증감	971,844	2,058,538
매입채무의 증감	10,754,757	13,619,208
미지급금의 증감	3,613,329	3,729,642
미지급비용의 증감	(3,912,090)	253,434
분양선수금의 증감	12,940,758	6,026,054
선수금의 증감	75,760	(942,171)
예수금의 증감	(56,130)	131,731
예수보증금의 증감	-	(229,200)
하자보수충당부채의 증감	(36,472)	(61,403)
복구충당부채의 증감	(8,200)	-
매각예정비유동자산의 증감	-	11,705,930
퇴직금의 지급	(25,067)	(32,674)
퇴직연금운용자산의 증감	-	(6)
보증금현재가치할인차금의 증감	-	1,956
합 계	6,890,983	22,975,694

(3) 당분기 및 전분기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전기
리스부채의 인식	225,527	-
사용권자산의 인식	187,418	-
단기차입금의 유동성분류	5,485,000	138,561
장기차입금의 유동성분류	35,301,725	1,138,120
하자보수충당부채 유동성 분류	724,103	8,423
리스부채의 유동성분류	76,515	183,493
보증금 현재가치할인차금 분류	8,792	-
선수수익의 유동성분류	502,221	7,739
재평가자산 법인세상각	86,595	-
합 계	42,597,896	1,476,336

(4) 당분기 및 전분기 중 재무활동현금흐름에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름			기말
			상각	유동성대체	기타
단기차입금	53,146,814	(5,671,843)		29,816,725	-	77,291,696
장기차입금	97,471,348	(1,912,916)	93,962	(29,816,725)	-	65,835,669
임대보증금	38,907,906	176,475	517,215	-	-	39,601,596
금융보증채무	15,847	-	-	-	-	15,847
리스부채	894,140	(125,489)	184,908	-	-	953,559

- 전분기 (단위: 천원)

구분	기초	재무현금흐름	비현금흐름			전분기말
			상각	유동성대체	기타
단기차입금	23,485,971	(7,000,000)	-	(1,142,069)	-	15,343,902
장기차입금	141,919,058	(5,975,010)	100,043	1,142,069	-	137,186,160
임대보증금	36,658,670	104,625	484,732	-	-	37,248,027
리스부채	421,450	16,833	(55,506)	-	-	382,777

(5) 회사는 거래가 빈번하여 총금액이 크고 단기간에 만기가 도래하는 단기금융상품 등으로 인한 현금의 유입과 유출항목을 순증감액으로 기재하였습니다.

33. 특수관계자와의 거래

(1) 종속기업 및 특수관계자 등 현황 1) 보고기간말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
대주주	KD기술투자(주)	KD기술투자(주)
종속기업	위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발(주), 리브개발(주), 직산개발(주), 한종부동산중개㈜,코하개발㈜,KD D&C㈜,KD M-TECH VINACo.,Ltd, KD도시개발(주)(*1), 아산개발(주)(*1)	위해성진금형유한공사, KD E&C VINA Co., Ltd., 라인개발(주), 리브개발(주), 직산개발(주), 한종부동산중개㈜,코하개발㈜,KD D&C㈜,KD M-TECH VINACo.,Ltd	-
관계기업	KD&70㈜	KD&70㈜	-
기타특수관계자	(주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜,동탄스카이(주)	(주)세종스카이, 국제자산관리(주), (주)세종파트너스건축사사무소, KD부동산중개(주), 도안시네마㈜, ㈜오케이투자개발, 라인투자개발㈜, 라인도시개발㈜, 라인플러스개발㈜, 스카이개발㈜,킹스톤㈜,내포개발㈜, KD도시개발㈜,아산개발(주),동탄스카이(주)	-
주요 주주 및 임직원	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 구정회, 최경수, 류인엽	안태일, 안재형, 이명자, 함도국, 구정회, 최경수, 류인엽	-
기타특수관계인	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	이규봉, 구현회, 박세영, 이정희	(*1)

(*1) 당기에 주식취득으로 인해 신규로 종속기업에 편입되었습니다.(*2) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.

(2) 회사는 기업 활동의 계획. 운영. 통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 내부감사책임자 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당분기와 전분기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	당분기	전분기
단기급여	133,500	665,000
퇴직급여	(1,505)	6,964
합계	131,995	671,964

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	이자수익	이자비용	임대료지급	기타수입(*)	지급보증	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	24,300	-	-	11,000
종속기업	한종부동산중개㈜	-	-	-	1,147	-	-	-	-
	KD엠텍㈜ VINA(*)	-	-	16,448	-	-	83,323
	KD D&C㈜	-	-	8,808	-	-	-
	직산개발㈜	-	-	-	450,409	-	-		2,467
	라인개발㈜	-	-	-	56,560	-	-		-
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	30,970	-		-
기타특수관계자	㈜세종스카이	-	344,400	-	-	84,600	-		-
	스카이개발㈜	-	-	-	-	-	-	33,960,000	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	86,272	-	-	-	-
합 계		-	344,400	25,256	594,388	139,870	83,323	33,960,000	13,467

(*) 기타수입은 외화환산이익이 포함되어 있습니다.

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	이자수익	이자비용	임대료지급	기타수입	지급보증	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	24,300	-	-	911,537
종속기업	한종부동산중개㈜	-	-	-	1,361	-	-	-	-
	KD엠텍㈜ VINA(*)	-	-	16,933	-	-	48,416	-	-
	KD D&C㈜	-	-	8,711	-	-	-	-	-
	라인개발㈜	-	-	-	55,496	-	-	-	-
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	6,300	-	-	11,460
기타특수관계자	㈜세종스카이	2,231,263	-	-	-	-	-	-	-
	스카이개발㈜	-	-	-	-	-	-	33,960,000	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	93,704	-	-	-	-
주요 주주 및 임직원	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-
합 계		2,231,263	49,100	16,933	150,561	30,600	58,246	33,960,000	922,997

(*) 기타수입은 외화환산이익이 포함되어 있습니다. (4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계 구분	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	1,607	1,100
종속기업	KD엠텍㈜ VINA(*)	69,797	-	-	-	-	1,272	-
	직산개발 주식회사	-	-	-	-	-	1,377	-
	KD D&C㈜	-	-	-	-	-	17,431	-
	KD 도시개발(주)	137,300	-	-	-	-	-	-
	라인개발 주식회사	-	-	-	29,000	-	-	32,700
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	47,047	-
기타특수관계자	(주)세종스카이	-	-	-	-	-	189,420	166,965
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	-	113,100	-
	동탄스카이㈜	-	-	265,000	265,000	-	235,000	235,000
합 계		207,097	-	265,000	294,000	-	606,254	435,765

(*) 환율변동으로 인한 증가를 포함하고 있습니다.

- 전분기 (단위:천원)

특수관계 구분	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		출자	기타
		대여	회수	차입	상환		지출	회수
종속기업	KD엠텍㈜ VINA(*)	42,136	-	-	-	-	-	-
	직산개발㈜	-	-	-	-	-	33,600	-
	한종부동산중개㈜	-	-	-	-	-	250,000	-
	리브개발 주식회사	-	-	-	-	-	1,362	-
	KD D&C㈜	-	-	-	-	-	12,081	-
	코하개발㈜	-	-	-	-	-	3,267	-
	라인개발㈜	-	-	-	-	-	2,306	-
관계기업	거산엠텍㈜	-	-	-	-	-	-	50,000
	KD&70㈜
기타 특수관계자	㈜세종스카이	-	-	-	-	-	759,805	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	30,000	-	550	-
	스카이개발㈜	1,386,435	-	-	-	-	11,357	12,560
	라인도시개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
	내포개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
합 계		1,428,571	-	-	30,000	-	1,075,428	62,560

(5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

특수 관계구분	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타 채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타채무
대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,661,473	5,530,102	234,947	-	60,763
종속기업	위해성진금형유한공사	658,554	-	-	-	658,554	-	-	-
	KD엠텍㈜ VINA(*)	-	1,434,342	-	333,813	-	1,768,155	-	-
	직산개발㈜	-	-	-	147,915	53,468	94,448	22,900,000	113,743
	한종부동산중개㈜	-	-	-	65,044	-	65,044	100,000	-
	리브개발㈜	-	-	-	19,578	19,578	-	-	-
	라인개발㈜	-	-	-	7,222	-	7,222	2,985,000	112,662
	KD D&C㈜	-	768,000	-	793,732	1,500,166	61,566	-	5,897
	코하개발㈜	-	-	-	41,427	41,427	-	-	-
	KD도시개발㈜	-	1,137,300	-	1,899,635	2,899,635	137,300	-	-
관계기업	KD & 70㈜	-	-	1,000,000	577,167	577,167	1,000,000	-	15,983
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	36,331	-	36,331	5,015,000	189,473
	㈜세종스카이	6,595,954	575,928	1,400,000	657,930	7,886,777	1,343,035	-	375,540
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	16,210	-	-	68
	동탄스카이㈜	-	-	-	17,520	-	17,520	-	8,469
	스카이개발㈜	-	1,256,385	-	26,692	1,283,076	-	-	-
	내포개발	-	-	-	550	550	-	-	-
	라인도시개발(주)	-	-	-	550	550	-	-	-
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
합 계		10,173,083	5,248,165	2,585,000	7,358,605	20,599,285	4,765,567	31,000,000	882,597
손실충당금		10,173,083	3,676,523	-	6,749,679	20,599,285	-	-	-
장부가액		-	1,571,642	2,585,000	608,926	-	4,765,567	31,000,000	882,597

회사가 특수관계자 채권에 대하여 당분기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 20,599백만원이며(81.21%), 이와 관련하여 당분기 중 인식한 기타의 대손상각비는 없습니다.

- 전기말 (단위:천원)

특수관계구분	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실충당금	장부가액	차입금	기타채무
최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,660,967	5,530,102	234,440	-	56,143
종속기업	위해성진금형유한공사	658,554	-	-	-	658,554	-	-	-
	직산개발㈜	-	-	-	53,468	53,468	-	22,900,000	115,388
	한종부동산중개㈜	-	-	-	63,771	-	63,771	-	7,741
	리브개발㈜	-	-	-	19,578	19,578	-	-	-
	라인개발㈜	-	-	-	39,922	-	39,922	3,014,000	56,102
	KD D&C㈜	-	768,000	-	767,494	1,500,166	35,328	-	-
	코하개발㈜	-	-	-	36,598	36,598	-	-	-
	KD M-TECH VINA	-	1,547,239	-	284,224	-	1,831,463	-	-
관계기업	KD & 70㈜	-	-	1,000,000	577,167	577,167	1,000,000	-	28,963
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	36,331	-	36,331	5,015,000	216,301
	㈜세종스카이	6,705,954	575,928	1,400,000	714,894	7,996,776	1,400,000	-	93,060
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	16,210	-	-	68
	스카이개발㈜	-	1,256,385	-	26,692	1,283,077	-	-	-
	동탄스카이㈜	-	-	-	17,520	-	17,520	-	8,469
	라인도시개발㈜	-	-	-	550	-	550	-	-
	내포개발㈜	-	-	-	550	-	550	-	-
	KD도시개발㈜	-	1,000,000	-	1,899,635	2,899,635	-	-	-
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
합 계		10,283,083	5,223,762	2,585,000	7,271,387	20,703,357	4,659,875	30,929,000	582,235
손실충당금		10,283,083	3,676,523	-	6,743,751	20,703,357	-	-	-
장부가액		-	1,547,239	2,585,000	527,636	-	4,659,875	30,929,000	582,235

회사가 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 20,703백만원(81.63%) 이며, 이와 관련하여 당기 중 인식한 대손상각비 등은 12,756백만원입니다.

(6) 보고기간종료일 현재 회사의 대여금 채권과 관련하여 타인으로부터 제공받은 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	보증내역	당분기말	전기말	비 고
대표이사	관계사채권	5,990,000	5,990,000	연대보증한도
합 계		5,990,000	5,990,000

(7) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보 및 보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	금융기관	당분기말	전기말	내역
대표이사	우리은행	1,813,100	1,813,100	차입금 지급보증한도
합계		1,813,100	1,813,100

(8) 보고기간종료일 현재 회사는 금융기관 차입금 관련 대표이사로 부터 제공 받은 근보증내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

제공자	구분	금융기관	당분기말	전기말	내역
대표이사	당사차입금	수지신협외	148,427,100	147,227,100	차입금 지급보증한도
	종속기업 차입금	의왕신협외	114,660,000	114,660,000	차입금 지급보증한도
	관계사 차입금	의왕신협외	6,597,600	6,597,600	차입금 지급보증한도
합 계			269,684,700	268,484,700

(9) 보고기간종료일 현재 회사가 제공하고 있는 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

금융기관	제공받은자	당분기말		전기말		비 고
		한도액	실행금액	한도액	실행금액
서울축산새마을금고외9	스카이개발주식회사	33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000
합 계		33,960,000	33,960,000	33,960,000	33,960,000

(10) 보험가입 내역당분기말 및 전기말 현재 연결회사의 보험가입내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	부보자산	당분기말	전기말	보험금수익자
차량종합보험	벤츠 27로 9067	24,610	24,610	회사
	벤츠 357노 1014	-	102,280	회사
	벤츠 60수 1738	75,430	83,810	회사
	에쿠스 59어 5563	-	4,430	회사
	소계	100,040	215,130
화재보험	서울 송파구 정의로 70, 906호 (문정동, 케이디유타워)	371,000	371,000	영동농협 압구정로데오지점
	서울 송파구 정의로 70, 907호 (문정동, 케이디유타워)	430,000	430,000	영동농협 압구정로데오지점
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 에이동((주)DY)	300,000	300,000	북수원신협
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 에이동((주)DY)	75,000	75,000	북수원신협
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 비동((주)DY)	800,000	800,000	북수원신협
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 씨동((주)DY)	800,000	800,000	북수원신협
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 이동((주)DY)	1,600,000	1,600,000	북수원신협
	전라북도 군산시 성산면 동군산로 136-7 (43-23번지 위지상건물)((주)DY)	300,000	300,000	북수원신협
	충청남도 아산시 법곡길 10 B01호 외 6개호실(법곡동, 아람채)	1,100,000	1,100,000	의왕신협
	대전광역시 서구 도안동로11번길 45 501호 외 4개호(도안동, KD U PLAZA)	2,820,000	2,820,000	북수원신협 외 5개금융기관
	대전광역시 서구 도안동로11번길 45 120호 외 8개호(도안동, KD U PLAZA)	2,820,000	2,820,000	북수원신협 외 5개금융기관
	서울특별시 강동구 아리수로91길 24-5 제비01호, 제비02호(강일동, 아르페온1)	510,000	510,000	북수원신협
	강원도 동해시 지리골길 33 동해KD아람채근린생활시설 8개호실	3,135,000	3,135,000	북수원신협
	대전광역시 서구 도안동로 11번길 45 306호,308-1호,312호(가수원동, KD U PLAZA)	400,000	400,000	의왕신협
	서울특별시 송파구 정의로 70 906호,907호 (문정동, 케이디유타워)	2,600,000	2,600,000	영동농협 압구정로데오지점
	충청남도 아산시 온천대로 1323-25 입주자대표회의 (방축동,아산KD아람채)	29,771,055	29,771,055	회사
	서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동)	2,000,000	2,000,000	영동농협 압구정로데오지점 외 1개 금융기관
	부산 해운대구 우1동 629-2번지	2,030,000	2,030,000
	대전 동구 새울로 41, 6층(판암동)	5,239,859	5,239,859	한국투자저축은행
	소계	57,633,914	57,633,914
손해배상(책임보험)	충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채)	540,000	540,000	회사
	충청남도 아산시 온천대로 1323-25(방축동, 아산KD아람채)	87,000	87,000	회사
	서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동)	100,000	100,000	회사
	서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동)	2,000	2,000	회사
	서울 송파구 정의로 8길4 KD70제1층 101호~105호(문정동)	2,000	2,000	회사
	소계	731,000	731,000
합계		58,464,954	58,580,044

(11) 회사는 최대주주 등으로부터 회사 발행 주식에 대한 단기매매차익의 환수를 진행하고 있습니다. 당기말 현재 누적환수액 및 미환수금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

구분	KD기술투자(주)	안태일
차액발생사실통보액	2012.01.25	2012.01.25
차익발생액	353,650	595,280
누적 환수금액	167,110	595,280
미환수액	186,540	-

34. 우발채무와 주요 약정사항 (1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	거 래 처	당분기말	전기말	제 한 내 용
단기금융상품	기업은행	375,705	135,364	신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리
	기업은행	2,931,297	508,392	신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금
	기업은행	848,347	510,489	신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장
	기업은행	793,627	621,480	신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션
	기업은행	1,138,767	4,138,161	신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환
	기업은행	25,001	5,000	신탁-천안직산더샵레이크마크 근생분양금
	기업은행	4	4	신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금
	경남은행	7	7	신탁-해운대 우동 이자예치
	경남은행	112	112	신탁-해운대 우동 운영관리
	수협은행	420,814	3,287,375	신탁-해운대 우동 분양금
	수협은행	2,744,121	483,465	신탁-해운대 우동 운영금
	수협은행	500	250	신탁-해운대 우동 옵션
	수협은행	343,178	343,178	신탁-해운대 우동 이자 예치
	수협은행	9,000,862	5,900,862	신탁-해운대 우동 대출상환
	대구은행	2,958,236	371,990	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리
	대구은행	585,991	106,507	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금
	대구은행	102,584	52,108	신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니
	대구은행	2,736,767	6,459,891	신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환
	기업은행	2,973	2,973	신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금
	농협은행	50,762	77,613	아산방축 KD아람채 특별수선 충당금
비유동금융자산(장기금융상품)	국민은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
	국민은행	420,643	420,643	동해 아람채 하자보수예치
비유동금융자산(보증금)	건설공제조합	43,797	43,797	아산법곡외 하자보증
합계		25,526,097	23,471,660

(2) 계류중인 소송사건

보고기간종료일 현재 회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

원 고	피 고	계류법원	소송금액
			당분기말	전기말
법무법인 지평	케이디㈜	서울서부지방법원	-	44,000
케이디(주)	김동열	수원지법안산지원5민사부	100,000	100,000
유비라커산업 주식회사	케이디㈜	서울남부지법	-	8,470
주식회사 동원레미콘세종	케이디㈜	세종특별자치시법원	-	16,903
주식회사 일렉펀앤엠에스	케이디㈜	서울동부지법	17,128	17,128
주식회사 더씨앤씨	케이디㈜	평택지원	-	44,781
케이디아람채아파트 입주자대표회의	케이디㈜	안산지원	1,495,057	1,160,764
신주원	케이디(주)	동해시법원	16,434	16,434
케이디(주)	엠씨후디스 주식회사	안산지원	-	8,711
류영원 외 146명	케이디(주) 외 1명	부산지법 동부지원	-	220,500
합자회사삼화건설	케이디(주)	광주지법	110,000	110,000
주식회사 웰핀	케이디(주)	안산지원	-	9,625
주식회사 가람	케이디(주)	대전지법	-	123,347
성주건설 주식회사	케이디(주)	수원지법	116,400	116,400
주식회사 건축사사무소에코플랜	케이디(주)	광주지법	-	194,995
주식회사 거웅특수건설	케이디(주)	대전지법	-	74,800
유한회사 우드피아	케이디(주)	군산지원	313,204	313,204
주식회사 피알플러스	케이디(주)	광주시법원	12,932	12,932
이승호	케이디(주)	대전지법	2,327	2,327
아진산업 주식회사	케이디(주)	세종특별자치시법원	8,219	8,219
주식회사 포도디자인	케이디(주)	수원지법 안산지원	158,510	-
제이에스씨앤아이주식회사	케이디(주)	서울동부지법	529,000	-
케이디(주)	제이에스씨앤아이(주)	서울동부지법	444,526	-
성주건설주식회사	케이디(주)	수원지법 용인지원	116,400	-
주식회사세광에스앤씨	케이디㈜	창원지법 김해시지원	5,500	-
김한진	케이디㈜ 외 1	부산지법 동부지원	20,000	-
금풍	케이디㈜	수원지법 안산지원	37,950	-
알프스21	케이디㈜	수원지법 성남지원	144,973	-
합계			3,648,560	2,603,540

(3) 회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 125백만원(전기 125백만원)입니다.

(4) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	금융기관 등	담보설정금액		내역
			당분기말	전기말
서귀포시 토지 및 단독주택	투자부동산	KEB하나은행	600,000	600,000	차입금 담보
금융상품 등	장기금융상품/보증금	건설공제조합	43,797	43,797	하자보수보증 등
출자증서	당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	407,440	407,440	이행보증
정기예금증서	장기금융상품/보증금	주택도시보증공사	420,643	420,643	부지확보예치금 및 하자보수예치
보험증권	보험료	북수원신협 외	15,647,000	13,377,000	차입금 담보
아산 방축동 토지	투자부동산	우리은행	22,551,600	22,551,600	차입금 담보
케이디디앤씨(주)주식	종속기업투자주식	한국자산캐피탈	6,500,000	6,500,000	차입금 담보
합 계			46,170,480	43,900,480

(5) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	수익한도금액(*1)		내역
					당기말	전기말
문정 KD 유타워 9층 2개 호실	투자부동산	아시아신탁㈜	1순위	영동농협협동조합(압구정로데오지점)	720,000	720,000	차입금 담보
동해 발한동 497-1외 토지	재고자산	아시아신탁㈜	1순위	남원주농협	144,000	144,000	차입금 담보
				남원주농협	576,000	576,000	차입금 담보
					240,000	240,000
군산공장 토지,건물	투자부동산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	3,216,000	3,216,000	차입금 담보
강일아르페온 2개 호실	재고자산
법곡동 케이디아람채 7개 호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	650,000	650,000	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 8개 호실	재고자산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	1,068,000	1,068,000	차입금 담보
남양주 마석우리 토지	투자부동산	무궁화신탁	1순위	화도농협협동조합	5,940,000	5,940,000	차입금 담보
안성 아양 토지	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(라인개발담보제공)
			2순위	수지신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보
용인시 영덕동(*2)	재고자산	무궁화신탁	1순위	수지신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
대전가수원 KD U프라자 3개호실	재고자산	무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	480,000	480,000	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)
대전 가수원 KD U프라자 16개 호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	717,600	717,600	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	국일신용협동조합	720,000	720,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	수원중앙신용협동조합	1,440,000	1,440,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	청주신용협동조합	840,000	840,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	의왕신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	한우리신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
문정 KD70 1,14F	유형자산	아시아신탁㈜	1순위	영동농협협동조합	3,600,000	3,120,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	4,320,000	3,600,000	차입금 담보
천안 직산 삼은리 64-14외 7필지	재고자산	우리자산신탁	1순위	롯데카드주식회사	24,000,000	24,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
				기업은행	60,000,000	60,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	플랜업직산주식회사	26,040,000	26,040,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	한국자산캐피탈(주)	6,500,000	6,500,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
부산광역시 해운대구 우동 642-2	재고자산	우리자산신탁	1순위	키스해운대제삼차㈜	18,000,000	18,000,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			1순위	수협	20,400,000	20,400,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			2순위	㈜에이치엘디앤아이한라	196,800,000	196,800,000	피담보채권(미지급 시공사채권)
			3순위	키스해운대제삼차㈜	1,152,000	1,152,000	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권
군산 내흥동 926(한라비발디센트로)(*)	재고자산	코리아신탁	1순위	단디군산제이차	36,000,000	36,000,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	키스군산제일차	10,800,000	10,800,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	서울축산 새마을금고	2,100,000	2,100,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	조촌 새마을금고	4,200,000	4,200,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	오류1동 새마을금	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	성남제일 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	중원 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	고양동부 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	군산제일 새마을금고	600,000	600,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			2순위	㈜에이치엘디앤아이,케이디㈜	476,637,924	476,637,924	피담보채권(미지급 시공사채권)
			1순위	벧엘 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
안성 옥산동 597	재고자산	무궁화신탁	1순위	영동농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	1,560,000	1,560,000	차입금 담보
천안 성정동735-1	재고자산	무궁화신탁	1순위	괴산농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
대전공장(대전 동구 새울로41토지 및 건물)	유형자산	무궁화신탁	1순위	한국투자저축은행	1,920,000	1,920,000	차입금 담보
합 계					942,881,524	941,681,524

(*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.

(*2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.(*3) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜에이치엘디앤아이한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다. (6) 회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 580백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 850백만원의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다.또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을제공하고 있으며, 당분기말 현재 해당 차입금의 잔액은 22,900백만원입니다. (7) 회사는 서울보증보험으로부터 435백만원의 이행, 인허가, 가맹사업보증을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에 195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당분기말 현재 당해 차입금의 잔액은 329억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증 회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 323,600백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 140,284백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 59,803백만원입니다. 35. 중단영업

(1) 중단영업의 내용2023년 9월 회사는 전자부품검사용역 부문에 대하여 사업철수를 결정하였으며,2022년12월 31일 시점에 중단영업으로 분류되지 않았습니다. 비교표시된 포괄손익계산서는 중단영업을 구분하여 재작성하였습니다.

구분	전자부품검사용역부문
중단사업 사업별 또는 지역별단위	대전/구미사업장
최초공시사건 일자	2023-09-30
최초공시사건 성격	사업철수
처분예정시기	해당없음

(2) 중단영업이익 및 중단영업현금흐름의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당기	전분기
<중단영업이익>
수익	-	731,316
비용	-	1,373,326
중단영업 세전영업순이익(손실)	-	(642,010)
법인세비용	-	-
소계	-	(642,010)
순공정가치 평가이익(손실)	-	-
중단영업 매각이익(손실)	-	-
법인세비용	-	-
소계	-	-
중단영업이익	-	(642,010)
중단영업 기본주당이익	-	26
중단영업 희석주당이익	-	-
중단영업손익귀속 :
지배기업소유주귀속	-	(642,010)
<중단영업순현금흐름>
영업활동현금흐름	-	76,068

(3) 중단영업부문의 주요 재무현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구분	당분기	전기
<자산>
유동자산	-	1,101,873
비유동자산	-	5,506,006
소계	-	6,607,879
<부채>
유동부채	-	4,450,927
비유동부채	-	869,056
소계	-	5,319,983
차감계	-	1,287,896

6. 배당에 관한 사항

(1) 당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회의 승인을 통하여 배당을 실시할 수 있고, 주주가치 제고를 목표로 배당의 점진적인 확대를 위해 노력하고 있으며, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자, 재무구조 건전성 유지, 주주환원, 경영환경 등을 종합적으로 고려하여 결정하고 있습니다. 배당과 관련한 회사의 정관내용을 요약하면 아래와 같습니다. (2) 정관상 배당의 정책, 제한에 관한 사항

제12조(신주의 배당기산일)	회사가 유상증자, 무상증자 및 주식배당에 의하여 신주를 발행하는 경우 신주에 대한 이익의 배당에 관하여는 신주를 발행한 때가 속한 영업연도의 직전 영업연도의 말에 발행된 것으로 본다.
제50조(분기배당)	1. 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월, 6월, 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조12에 따라 분기배당을 할 수 있다.2. 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일내에 하여야 한다.3. 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음의 금액을 공제한 액을 한도록 한다. - 직전결산기의 자본의 액 - 직전결산기의 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 - 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 - 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의 준비금 - 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액
제51조(이익금의 처분)	1. 이 회사는 매 사업연도의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. - 이익준비금 - 기타의 법정적립금 - 배당금 - 임의적립금 - 기타의 이익잉여금처분액
제52조(이익배당)	1. 이익의 배당은 금전과 주식으로 할수 있다.2. 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.3. 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
제53조(배당금지급청구권의 소멸시효)	1. 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.2. 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

주요배당지표

5005005001,920-3,768-3,9802,216 -3,345-4,80873-144-160---------보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제51(분)기	제50기	제49기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

과거 배당 이력

(단위: 회, %)

----

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

당사는 2024년 3월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안 아래와 같이자본금 변동사항이 발생하였습니다.

증자(감자)현황

2024년 03월 31일(단위 : 천원, 주)

(기준일 : )

2015.11.27유상증자(일반공모)보통주4,716,9801002122016.09.28유상증자(주주우선공모)보통주100,000,0001002142017.06.26유상증자(일반공모)보통주4,694,8351002132017.09.27유상증자(주주우선공모)보통주98,510,6851001602018.12.17전환권행사보통주24,193,5481001242018.12.17유상증자(일반공모)보통주7,849,0001001002019.02.11전환권행사보통주4,032,2581001242019.07.26-보통주313,413,2161001002020.09.15무상감자보통주62,688,0475005002020.12.16유상증자(일반공모)보통주854,70050011702021.10.16유상증자(일반공모)보통주5,188,48550014452021.12.13전환권행사보통주1,567,3985009572021.12.20전환권행사보통주1,567,3985009572023.04.27유상증자(일반공모)보통주1,869,158500535

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-
-
-
제3회차 전환사채
-
제3회차 전환사채
주식병합(5:1)
감자비율 80%
소액공모
-
제5회차 전환사채
제5회차 전환사채
소액공모

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

2024년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

케이디(주)회사채사모2016.11.093,0005-2019.11.09여-케이디(주)회사채사모2017.02.1110,00012-2020.12.11여-케이디(주)회사채사모2019.02.209,00015-2022.02.22여-케이디(주)회사채사모2020.12.113,00012-2023.12.11여-25,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2016.09.28

차입금 상환

건설사업운영자금

기타운영자금

21,400

차입금 상환

건설사업운영자금

기타운영자금

21,400

* 건설사업운영자금 차이금액 : -4,106

1) 동해 발한 공동주택사업현장의 공정률 미진으로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-3,057)

2) 수원호텔사업의 사업취소로 예상된 자금이 모두 투입되지 못함(-1,049)

* 기타운영자금 차이금액 : 4,106

동해 발한 공동주택사업현장과 수원호텔 사업에 집행되지 못한 자금을 당사 진행 현장 사업에 투입함

1) 아산법곡 도시형생활주택 신축 : 4,446

2) 문정아르페온 1차 : 1,888

3) 아산방축 토지 매입대금 : 2,687

4) 대전도안지구 토지매입대금 : 1,819

5) 기타 운영자금 : 1,047

주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2017.06.17운영자금기타999운영자금기타999-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2017.09.22타법인취득대금동해KD아람채운영자금기타운영자금15,762타법인취득대금동해KD아람채운영자금기타운영자금15,762-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2018.12.26운영자금784운영자금784-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2020.12.16운영자금999운영자금999-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2021.10.18운영자금 및 시설자금7,497운영자금 및 시설자금7,497-주권상장법인공모증자(코스닥시장공모)-2023.04.27운영자금999운영자금999-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액

사모자금의 사용내역

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

전환사채제2회2016.11.09운영자금3,000운영자금3,000없음전환사채제3회2017.12.11타법인 증권 취득자금10,000타법인 증권 취득자금10,000없음전환사채제4회2019.02.20타법인 증권 취득자금9,000타법인 증권 취득자금-제4회 전환사채 재매입으로 인한 미사용전환사채제5회2020.12.11타법인 증권 취득자금3,000타법인 증권 취득자금3,000제5회차 전환사채는 제3회차 전환사채의 차환발행으로 발행

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액

8. 기타 재무에 관한 사항

(1) 재무제표 재작성 등 유의사항회사는 지배구조 체계 변경을 통해 기업가치를 제고하고자, 2021년 12월 31일자 이사회 결의에 의거하여 2022년 4월 1일자로 종속법인인 케이디엠텍주식회사를 흡수합병하였습니다.

1) 합병에 관한 사항■케이디엠텍(주) [합병]2) 합병기일: 2022년 4월 1일

3) 합병당사자

구분	합병법인(존속회사)	피합병법인(소멸회사)
회사명	케이디 주식회사	케이디엠텍 주식회사
대표자	안태일	이윤복
소재지	경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호	경북 구미시 공단로 8길
상장여부	코스닥시장 상장법인	비상장법인

- 본 합병은 합병은 합병법인(이하 "존속회사") 케이디(주)가 피합병법인(이하 "소멸회사") 케이디엠텍(주)를 합병하는 건입니다

4) 합병비율

존속회사 KD(주)은 소멸회사 KD엠텍(주)의 지분 100%를 소유하고 있으며, 합병비율 1 : 0으로흡수합병하므로, 본건 합병으로 신주를 발행하지 않으며, 합병으로 인해 지급한 별도의 합병 교부금도 없습니다.

5) 합병배경합병회사는 본 합병을 통하여 경영효율성을 제고하고자 합니다6) 합병 주요일정

구분	날짜	비고
합병계약 이사회결의일	2021.12.29	-
주요사항보고서 제출일	2021.12.29	-
주주확정기준일 공고	2021.12.29	-
합병계약일	2021.12.29	-
주주확정기준일	2022.01.13	-
소규모합병 공고	2022.01.14	-
합병반대의사 통지 접수기간	2022.01.14 ~ 2022.01.28	-
합병승인 이사회 결의일	2022.02.03	주주총회 갈음
채권자 이의제출 공고	2022.02.03	-
채권자 이의제출 기간	2022.02.04 ~ 2022.03.04	-
합병기일	2022.04.01	-
합병 종료보고 이사회	2022.04.04	주주총회 갈음
합병 종료보고 공고	2022.04.04	-
합병 등기	2022.04.05	-

주1) 본 합병 건은 상법 제527조의3에 따른 소규모합병으로, 존속회사의 주주총회 승인은 이사회 승인으로 갈음하였습니다.

주2) 상법 제526조의 합병종료보고 주주총회는 이사회 결의로 갈음하였습니다.

7) 합병 전후 재무상태표

(기준일 : 2022년 4월 1일) (단위:천원)

구분	합병 전		합병 후
	존속회사케이디(주)	소멸회사케이디엠텍(주)	케이디(주)
자산
유동자산	172,669,221	3,478,947	172,542,253
현금및현금성자산	7,398,489	127,180	7,525,670
단기금융상품	42,267,777	20,000	42,287,777
매출채권	699,999	336,604	1,014,713
기타금융자산	744,847	2,400,000	100,000
재고자산	107,119,839	-	107,119,839
기타유동자산	14,438,270	595,162	14,494,255
비유동자산	96,961,557	18,036,074	109,609,971
장기금융상품	3,746,286	1,386,366	5,132,652
종속기업및관계기업투자	7,260,518	1,149,753	3,016,817
(비유동)기타금융자산	-	-	-
기타비유동자산	2,029,570	87,982	2,117,552
유형자산	11,493,408	15,410,557	26,909,759
무형자산	40,777	1,416	42,193
투자부동산	72,390,998	-	72,390,998
자산총계	269,630,778	21,515,021	282,152,224
유동부채	33,799,047	12,001,059	42,194,192
기타금융부채	9,712,036	8,994,847	15,662,036
기타유동부채	23,989,206	3,006,212	26,434,351
리스부채	97,804	-	97,804
비유동부채	202,648,955	1,681,863	204,335,785
기타비유동금융부채	153,361,484	166,667	153,528,151
확정급여채무	478,061	438,834	916,895
기타비유동부채	43,481,762	-	43,481,762
충당부채	624,377	-	624,377
(비유동)리스부채	249,718	-	249,718
이연법인세부채	4,453,553	1,076,362	5,534,881
부채총계	236,448,002	13,682,922	250,130,924
자본금	12,424,321	8,100,000	12,424,321
기타불입자본	27,175,050	28,615,905	27,175,050
기타자본구성요소	32,787,796	110,345,253	58,516,372
이익잉여금	(39,204,391)	(139,229,059)	(39,204,391)
자본총계	33,182,776	7,832,098	35,622,247
부채와자본총계	269,630,778	21,515,021	282,152,224

*주1) 상기 요약재무정보는 합병등 종료보고서 제출일 현재 이용 가능한 최근 재무제표인 KD(주), KD엠텍(주)의 2022년 3월 31일 기준 별도재무제표로 내부거래를 제거하여 작성한 것으로, 실제 합병기일 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수있습니다.

주2) 해당 합병은 무증자 합병 건으로 자본금의 변동사항은 없습니다.

8) 합병등 전후의 재무사항 비교표- 본 합병은 외부기관의 평가가 필요한 합병(자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의5 제7항)에 해당되지 않아 기업공시서식 작성기준에 따라 별도로 기재하지 않습니다.(2) 대손충당금 설정현황1) 최근 사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:천원)

구분	계정과목	채권총액	대손충당금	설정률(%)
제51기1분기	매출채권	13,498,151	13,176,406
	분양미수금	1,850,779	159,020
	부도어음	646,465	646,465
	단기대여금	2,809,857	3,303,313
	미수금	14,930,664	5,584,757
	미수수익	1,783,078	1,744,077
	장기대여금	2,869,987	2,869,987
	장기미수수익	1,939,252	638,333
	선급금	5,893,700	2,375,472
	보증금	4,805,152	304,651
	장기매출채권	3,774,751	3,774,751
	합계	54,801,836	34,577,232
제50기	매출채권	13,537,278	13,286,406	98.1
	분양미수금	985,707	159,020	16.1
	부도어음	646,465	646,465	100.0
	단기대여금	3,303,313	3,303,313	100.0
	미수금	15,032,358	5,584,757	37.2
	미수수익	1,752,922	1,744,077	99.5
	장기대여금	2,869,987	2,869,987	100.0
	장기미수수익	1,939,252	638,333	32.9
	선급금	5,879,499	2,375,472	40.4
	보증금	4,824,852	304,651	6.3
	장기매출채권	3,774,751	3,774,751	100.0
	합계	54,546,384	34,687,233	63.6
제49기	매출채권	10,302,369	6,580,451	63.9
	분양미수금	159,020	159,020	100.0
	부도어음	646,465	646,465	100.0
	단기대여금	471,000	471,000	100.0
	미수금	7,228,668	2,998,191	41.5
	미수수익	1,718,343	1,718,343	100.0
	장기대여금	2,882,987	2,882,987	100.0
	장기미수수익	1,939,252	1,939,252	100.0
	선급금	7,107,437	3,167,230	44.6
	보증금	3,453,704	304,651	8.8
	장기매출채권	3,774,751	3,774,751	100.0
	합계	41,959,653	24,642,341	58.7

2) 최근 사업연도의 대손충당금 변동현황(연결기준)

(단위 : 천원)

구 분	제51기 1분기말	제50기	제49기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	34,687,233	24,642,341	64,710,911
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	12,750,017	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	12,750,017	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	(110,000)	(2,705,125)	(40,068,570)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	34,577,233	34,687,233	24,642,341

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 연결기업은 보고기간종료일 현재의 매출채권과 기타채권 잔액에 대하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

4) 보고기간종료일 현재 대여금 및 수취채권의 연령분석 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당분기말	전 기 말
1년미만	9,301,145	4,794,137
1년~2년	17,436,896	22,273,611
5년이하	3,628,686	4,241,227
5년초과	17,688,654	16,488,836
합 계	48,055,381	47,797,811

(3) 재고자산 현황회사의 재고자산 보유 및 실사내역은 아래와 같습니다.1) 최근사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:천원)

사업부분	계정과목	제51기(1분기)	제50기	제49기	비고
몰드베이스	제품	493	490	482
	재공품	-	-	-
	원재료	-	-	-
	소 계	493	490	482
기타	제품	108,222	108,222	108,704
	상품	-	-	-
	재공품	-	-	-
	반제품	-	-	-
	원재료	5,390	5,281	5,331
소 계		113,612	113,993	114,517
건설용지		58,669,225	55,515,923	85,588,330
미완성건물(분양)		34,011,534	27,769,277	9,847,863
완성건물		9,182,089	9,182,089	9,355,668
상품		42,196	19,100	10,872
소 계		101,905,044	92,486,389	104,802,733
합 계		102,019,149	92,600,382	104,917,250
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]		31	31	36
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		1.47회	1.59회	0.7회

2) 재고자산의 실사내역 등회사의 재고자산 실사내역은 아래와 같습니다.

사업부문	실사내역
전자	. 2023년 9월 실사를 진행하였습니다.
건설	. 공사 및 분양 현장에 대한 실사를 완료 하였습니다.. 2024년 1월 실사를 진행 하였습니다.

(4) 공정가치평가 내역(연결기준)

당분기 중 회사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.1) 경영진은 당분기말 및 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융자산과 금융부채 의 장부금액은 장기차입금을 제외하고는 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니 다.2) 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 지분상품 및 출자금중 지분율이 미미하고 공정가치 측정을 위해 이용할 수 있는 최근 정보가 불충분하여 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없는 금융 상품은 원가법으로 측정하였습니다. 공정가치 정보를 공시하지 않는 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산	시장성 없는 지분증권	242,753	242,753
	출자금 등	2,443	2,443
합 계		245,196	245,196

회사는 위의 지분상품 및 출자금등을 단기적으로 처분할 계획은 없으며 공정가치를 신뢰성 있게 측정가능할 때에 해당 금융상품을 공정가치로 측정할 예정입니다.

3) 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품을 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대하여 활성시장에서 공시된(조정되지 않은) 가격
수준 2	직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준1에 포함된 공시가격은 제외함.
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

당분기말 및 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	407,440	407,440

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
당기손익-공정가치측정금융자산			407,440	407,440

당기 중 수준 1과 수준 2 간의 유의적인 변동은 없습니다.

4) 수준3에 해당하는 금융상품의 당기 및 전기 중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

구 분	당기손익-공정가치측정금융자산
	당분기	전분기
기초 잔액	407,440	403,389
원가법에서 변경	-	-
취득	-	-
처분	-	-
전환권 행사에 따른 증감효과	-	-
당기손익으로 인식된 손익	-	(1,079)
기타포괄손익으로 인식된 손익	-	-
기말 잔액	407,440	402,311

회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.5) 회사는 수준 간의 이동을 가져오는 사건이나 상황의 변동이 발생하는 시점에수준간의 이동을 인식하고 있습니다.,

6) 가치평가기법 및 투입변수회사는 공정가치 서열체계에서 수준 1와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치, 공시되는 공정가치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

- 당분기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	407,440	3	순자산가치법	-

- 전기말 (단위: 천원)

구 분	공정가치	수준	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산
건설공제조합출자금 등	407,440	3	순자산가치법	-

회사는 건설공제조합출자금 등에 대해 순자산가치평가법을 적용하여 공정가치평가를 수행하였습니다.

7) 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정회사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당 하는 부서는 매년말 보고일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그결과에 대해 주기적으로 보고하고 있습니다.

8) 금융자산의 재분류당기 중 목적이나 사용의 변경으로 인하여 재분류된 금융자산은 없습니다.

(5) 유의적인 회계정책재무제표에 적용된 회계정책은 직전 재무제표에 적용한 회계정책과 동일합니다.2023년 1월 1일부터 시행되는 새로운 회계기준이 있으나, 그 기준들은 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다.

(6) 진행률 적용 수주계약 현황

(단위 : 백만원) 케이디㈜덕계회천지역주택조합 신축사업덕계회천지역주택조합2024.03.20착공일로부터30개월52,889-----케이디㈜독산동 지역주택조합 신축공사독산동 지역주택조합2024.03.26착공일로부터24개월30,879----------

회사명	품목	발주처	계약일	공사기한	수주총액	진행률	미청구공사		공사미수금
							총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
합 계

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

- 기업공시서식 작성기준에 따라 분/반기 보고서의 이사의 경영진단 및 분석의견은기재를 생략합니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제51기(당기)한미회계법인---제50기(전기)삼덕회계법인적정

감사의견에 영향을 미치지 않는 사항으로서 이용자는 다음 사항들에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다.

(1) 전기 재무제표 재작성

재무제표에 대한 주석 2-24에서 설명하는 바와 같이, 회사의 전기 재무제표에 계상된 차입금의 현재가치계산상 오류를 발견하여, 당기 재무제표에 비교표시 된 전기 재무제표를 재작성 하였습니다. 재작성으로 인한 전기 재무제표에 계상된 유동 및 비유동 부채는 1,124백만원 증가하고 동금액의 이익잉여금은 감소합니다.우리는 상기에서 언급하는 바와 같이 당기의 감사를 수행하는 과정에 서, 회사의 전기재무제표의 오류를 확인하였고, 이러한 사항에 대해서 전임감사인과 커뮤니케이션을실시하였습니다. (2) 후속사건주석 43에서 설명하고 있는 바와 같이, 회사는 2024년 1월 24일 이사회 결의에 따라 케이디도시개발(주)와 그 종속회사인 아산개발(주)를 소멸회사로 하는 합병계약을 체결하였습니다.

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표 감사에서 가장 유의적인 사항들입니다 . 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성시 다루어졌으며 , 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다 .

핵심감사사항으로 결정된 이유

회사는 주석 2에서 기술되어 있는 바와 같이 기업이 수행하여 만든 자산이 기업자체에는 대체 용도가 없고 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 용역에 대한 통제를 기간에 걸쳐 이전하므로 , 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 것으로 보아 기간에 걸쳐 수익을 인식하고 있습니다 . 회사가 수행하는 자체분양공사는 한국회계기준원 질의회신 ‘2017-I-KQA015’의 조건을 충족하는 계약에 대하여 통제가 이전되는 기간에 걸쳐 수익을 인식하며 , 이 경우 발생원가에 기초한 투입법이 진행률 측정에 사용됩니다 .

총계약원가는 미래에 발생할 수 있는 공사변경 , 공사기간 등 건설계약조건 변경에 따라 재료비 , 노무비 , 공사기간 등의 미래 추정치에 근거하여 변동될 수 있는 불확실성이 존재합니다 . 한편 , 공사수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며 , 수행의무의 진행률을 합리적으로 측정할 수 있는 경우에만 기간에 걸쳐 이행한 수행의무에 대한 수익을 인식할 수 있습니다 .

이와 같이 투입법에 따른 수익인식은 미래 사건 및 예상치와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다 . 회사가 수행의무의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 없는 계약에 대해 진행기준을 적용하여 공사수익과 공사원가를 인식하거나 , 건설계약의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 계약에 대해서도 수행한 공사를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 진행률 측정방법을 사용하지 못하는 경우 공사수익과 공사원가가 왜곡될 위험이 존재합니다 . 따라서 우리는 이러한 위험이 재무제표에 미치는 영향을 고려하여 투입법에 따른 수익인식을 유의적 위험으로 식별하였습니다 .

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법

투입법에 따른 수익인식과 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다 .

ㆍ분양수익을 투입법에 따른 진행기준으로 인식하는 회계정책의 타당성

ㆍ분양률 산정의 타당성 검토

ㆍ당기말 현재 주요 프로젝트의 현재 진행상황 및 유의적인 변동사항에 대하여 질문 및 분석적 검토

ㆍ총계약원가의 유의적 변동 및 주요 구성 항목의 변동에 대해 질문 및 문서검사ㆍ진행률 산정시 이용된 총계약원가의 승인된 문서 확인

ㆍ진행률 및 진행률에 따른 분양수익의 적정성에 대한 재계산 검증

ㆍ당기 발생한 투입원가 중 감사인이 독립적으로 투입원가의 발생 및 건설계약별 원가귀속의 적정성 테스트

제49기(전전기)신우회계법인적정-

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 연결재무제표 감사에서 가장 유의적인 사항들입니다. 해당 사항들은 연결재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

연결회사의 2022년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 매출액 103,479백만원 중 분양수익에 의한 매출액은 84,903백만원입니다

우리는 분양수익이 연결회사의 포괄손익계산서에서 차지하는 비중, 분양수익 인식의복잡성, 분양수익 인식에 경영진의 회계추정 및 판단이 수반됨 등을 고려하여 해당 항목을 핵심감사사항에 포함하였습니다.

핵심감사사항이 감사에서 다루어진 방법핵심감사사항에 대응하기 위하여 우리는 다음을 포함한 감사절차를 수행하였습니다.

ㆍ분양수익을 진행기준으로 인식하는 회계 정책의 타당성ㆍ투입법으로 진행률을 산정하는 회계 정책의 타당성

ㆍ분양률 산정의 타당성 검토ㆍ당기투입원가의 발생사실 검토

ㆍ총예정원가 구성의 합리성에 대한 질문과 분석적 검토 및 관련증빙에 대한 확인ㆍ총예정원가의 변동 가능성 검토

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제51기(당기)한미회계법인2024년 기말/반기 개별 및 연결 재무제표에 대한 감사/검토150,0002,135--제50기(전기)삼덕회계법인2023년 기말/반기 개별 및 연결 재무제표에 대한 감사/검토330,0002,800330,0002,696제49기(전전기)신우회계법인2022년 기말/반기 개별 및 연결 재무제표에 대한 감사/검토330,0002,717330,0002,869

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제51기(당기)-----제50기(전기)-----제49기(전전기)-----

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12023년 04월 21일담당이사재무이사대면회의독립성,감사계획,감사일정 등22023년 06월 16일담당이사감사위원대면회의전기감사조서검토,내부회계관리제도 등32023년 08월 04일담당이사감사위원대면회의반기감사 검토, 이슈사항향후 진행상황 등42023년 11월 20일담당이사감사위원대면회의중간감사결과 보고,향후 진행상황 등52024년 02월 21일담당이사감사위원대면회의기말감사결과 보고내부회계관리제도 등62024년 02월 24일담당이사감사위원대면회의감사이슈사항

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부회계관리제도의 운영실태 (1) 내부회계관리자가 보고한 내용

사업연도	보고일자	보고내용	비고
제50기	2024.02.29	- 2023년 12월 31일 현재 동일자로 종료하는 회계연도에 대한 당사의 내부회계관리제도의 설계와 운영을 평가. - 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2023년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 볼 때 중요성의 관점에서 중요한 취약점이 발견되지 않음.	-

(2) 회사의 감사가 보고한 내용

사업연도	보고일자	보고내용	비고
제50기	2024.03.13	- 2023년 12월 31일 현재 동일자로 종료하는 회계연도에 대한 당사의 내부회계관리제도의 설계와 운영을 평가. - 감사의 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2023년 12월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 볼 때 중요성의 관점에서 중요한 취약점이 발견되지 않음.	-

(3) 감사인이 감사보고서에 표명한 종합의견 등

사업연도	종합의견	의견내용	지적사항
제50기	의견거절	의견거절근거 단락에서 기술된 사항의 유의성 때문에 우리는 감사의견의 근거를 제공하는 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 따라서 우리는 케이디 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도 효과성에 대한 의견을 표명하지 않습니다.	회사는 공사현장의 총공사예정원가 관리 등 공사진행률 산정과 관련하여 충분하고 적합한 통제절차를 운영하지 않았습니다. 이러한 미비점은 재무상태표 상 매출채권과 포괄손익계산서 상 매출액이 왜곡표시될 수 있는 중요한 취약점을 의미합니다.
제49기	부적정	경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준 제5장 '중소기업에 대한 적용'의 규정에 따라 2022년 12월 31일 현재 효과적으로 설계 및 운영되고 있지 않습니다.	회사는 선급금을 비롯한 자산의 회수가능성을 측정하기 위한 충분한 통제활동을 설계하지 않았습니다. 이러한 미비점은 선급금 등의 재무상태표 계정과 대손상각비 등 포괄손익계산서 계정이 적절히 기록되지 않을 수 있는 중요한 취약점을 의미합니다.
제48기	적정	경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준 제5장 '중소기업에 대한 적용'의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.	해당사항 없음

나. 내부통제구조의 평가 당사는 내부회계관리제도 이외에 내부통제구조를 별도로 평가 받지 않았습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

본 보고서 작성 기준일(2024년 03월 31일) 현재 당사의 이사회는 주주총회에서 선임된 이사로 구성되고 법령 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사의 기본방침 및 업무집행에 관한 주요사항을 의결하며 이사 및 경영진의 직무집행을 감독하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 인적사항은 "VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항"의 "1. 임원 및 직원의 현황"을 참조하시기 바랍니다.

(1) 이사회의 권한 내용

기 능	내 역
기 능	이사회는 회사의 업무집행 결정기구로서 법령 및 주주총회 결의사항을 제외한 회사업무의 중요사항을 결의한다.
결의사항	- 주주총회의 소집과 이에 부의할 안건에 관한 사항- 경영전반에 관한 사항- 조직 및 직제의 제정 및 개폐에 관한 사항- 이사 및 이사 아닌 임원의 선임 및 해임에 관한 사항- 보수, 기밀비의 결정에 관한 사항- 신규사업 및 투자, 매각, 결손의 처리에 관한 사항- 신주의 발행, 주식의 발행, 사채의 발행, 자금의 도입 등 자금조달에 관한 사항- 이사회 운영에 관한 사항- 기타 법령, 정관 및 주주총회에서 위임받은 사항과 이사회에서 필요하다고 인정하는 사항

(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부

이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다.

(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황

성 명	사외이사 여부	비 고
-	-	-

"당사는 사외이사후보 추천위원회를 설치하고 있지 않습니다."

( 4) 사외이사 현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의이해관계	대내외 교육참여현황	비 고
구정회	아주대학교 석사일신건영(주)총괄본부장	-	-	2022.03.31.취임
최경수	前.국제종합건설토목담당 임원(주)효창산업개발대표이사	-	-	2023.03.31취임
유인엽	고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사	-	-	2023.03.31취임

(*) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부 이사 후보의 인적사항을 주총소집통지서에 기재 및 주주총회 소집통지 및 공고사항으로 공시하고 있습니다.

(5) 이사회의 운영에 관한 사항

기 능	내 역
이사의 수	이 회사의 이사는 3명 이상 9명 이내로 한다.
이사의 선임	-이사는 주주총회에서 선임한다.-이사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다.-2인 이상의 이사를 선임하는 경우 상법 제382조 2항에서 규정하는 집중 투표제는 적용하지 아니한다.
이사의 임기	-이사의 임기는 3년으로 한다. 그러나 그 임기가 최종의 결산기 종료후 당해 결산기에 관한 정기 주주총회 전에 만료될 경우에는 그 총회의 종 결시까지 그 임기를 연장한다.-법률 또는 정관에 정한 이사의 원수를 결한 경우에는 주주총회에서 이사 를 선임한다. 다만 정관 제32조에서 정하는 원수를 결하지 아니하고, 업 무수행상 지장이 없는 경우에는 그러하지 아니한다.
이사의 직무	-부사장, 전무이사, 상무이사 및 이사는 사장을 보좌하고, 이사회에서 정 하는바에 따라 회사의 업무를 집행하며, 대표이사(사장)의 유고시에는 위 순서에 따라 그 직무를 대행한다.
이사의 의무	-이사는 회사에 현저하게 손해를 미칠 염려가 있는 사실을 발견한 때에는 즉시 감사에게 이를 보고하여야 한다.
이사회의구성과 소집	-이사회는 이사로 구성하며 이 회사 업무의 중요사항을 결의한다.-이사회는 이사회 의장 또는 이사회에서 달리 정한 이사가 소집하며, 이 사회를 소집할 때에는 회의일 전일까지 각 이사에게 소집을 서면 또는 구두로 통지하여야 한다. 단, 이사 및 감사 전원의 동의가 있을에는 소 집절차 없이 언제든지 개최할 수 있다.
이사회결의방법	-이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. 단, 결의가 부동수인 경우에는 의장이 의결권을 갖는다.-이사회는 이사의 전부 또는 일부가 직접 회의에 출석하지 아니하고 모든 이사가 동영상 및 음성을 동시에 송ㆍ수신하는 통신수단에 의하여 결의 에 참가하는 것을 허용할 수 있다. 이 경우 당해 이사는 이사회에 직접 출석한 것으로 본다.-이사회의 결의에 관하여 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사하 지 못한다.
이사회의사록	-이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하고 의장과 출석한 이사 및 감사가 기명날인 또는 서명을 하여 본점에 비치한다.
상담역 및 고문	-회사는 이사회의 결의로 상담역 또는 고문 약간 명을 둘 수 있다.

(6) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

633--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

(7) 사외이사 교육 미실시 내역

개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 이사회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

(1) 감사위원 현황

구정회예아주대학교 석사일신경영(주)총괄본부장---최경수예前.국제종합건설토목담당 임원(주)효창산업개발 대표이사---유인엽예고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

(2) 감사위원회의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련 여부

구 분	권 한 내 용	비 고
제39조(감사위원회의 구성)	제39조(감사위원회의 구성)① 회사는 감사에 갈음하여 제 45조의 2 규정에 의한 감사위원회를 둔다.② 감사위원회는 3인 이상의 이사로 구성하고, 총 위원의 3분의 2 이상은 사외이사이어야 한다.③감사위원회위원의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식총수의 4분의 1 이상의 수로 하여야 한다. 다만, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사위원회위원의 선임을 결의할 수 있다.④ 감사위원회위원의 해임은 출석한 주주의 의결권의 3분의 2 이상의 수로 하되, 발행주식총수의 3분의 1 이상의 수로 하여야 한다.⑤ 제3항·제4항의 감사위원회위원의 선임 또는 해임에는 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진 주주(최대주주인 경우에는 사외이사가 아닌 감사위원회위원을 선임 또는 해임할 때에 그의 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다)는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.제39조의 2(감사위원의 분리선임·해임)① 제39조에 따라 구성하는 감사위원회의감사위원 중 1명은 주주총회 결의로 다른이사들과 분리하여 감사위원회위원이 되는 이사로 선임하여야 한다.② 제1항에 따라 분리선임한 감사위원회위원을 해임하는 경우 이사와 감사위원회위원의 지위를 모두 상실한다.제39조의 3(감사위원회 대표의 선임)① 감사위원회는 그 결의로 위원회의 대표를 선임하여야 한다.	정관
제40조(감사위원회의 직무 등)	제40조 (감사위원회의 직무 등)① 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사한다.② 감사위원회는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시주주총회의 소집을 청구할 수 있다.③ 감사위원회는 필요한 경우 회사의 비용으로 전문가의 조력을 구할 수 있다.④ 감사위원회는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다.⑤ 감사위원회는 제1항 내지 제4항 외에 이사회가 위임한 사항을 처리한다.⑥ 감사위원회는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구 할 수 있다.⑦ 제6항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사위원회가 이사회를 소집할 수 있다.제40조의 2 (감사록)① 감사위원회는 감사에 관하여 감사록을 작성하여야 한다.② 감사록에는 감사의 실시요령과 그 결과를 기재하고 감사를 실시한 감사위원회 위원이 기명날인 또는 서명하여야 한다.	정관

감사위원회 교육 미실시 내역

개별적인 업무역량에 의하고 있으며, 경영상 중요한 사항이 있을 경우 교육을 대신하여 감사위원회 개최 전 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하며, 사내 주요 현안 및 요청사항 등에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

감사위원회 교육 실시여부	감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

※ 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원 조직은 없습니다.

※ 당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

3-1. 투표제도 현황

2024.03.31

(기준일 : )

배제도입도입-실시실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

- 당사는 집중투표제를 채택하고 있지 않습니다.- 당사는 전자투표제를 채택하고 있으며, 서면에 의한 의결권의 행사 또한 가능합니다. 서면에 의한 의결권의 행사를 이사회가 결의한 경우 서면에 의하여 의결권을 행사하고자 하는 주주는 소집통지서에 첨부된 서면에 필요한 사항을 기재하여 주주총회 전일까지 회사에 제출하는 방식으로 의결권을 행사할 수 있습니다.- 당사는「상법」제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융 투자 업에 관한 법률 시행령」제160조제5호에 따른 전자위임장권유제도를 제41기 정기주주총회('15.03.27)부터 도입하였고 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다.

1) 전자투표ㆍ전자위임장 권유관리 시스템 인터넷 주소 : http://evote.ksd.or.kr2) 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여 (주주확인용 공인인증서의 종류: 증권거래전용 공인인증서 또는 은행·증권 범용 공인인증서) 3-2. 소수주주권의 행사여부 - 해당사항 없습니다. 3-3. 경영권 경쟁여부 - 당사는 보고서 작성기준일 현재 경영권과 관련하여 경쟁이 발생한 사실이 없습니다.

3-4. 의결권 현황

2024.03.31(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주26,717,799-우선주--보통주6,608-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주26,711,191-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

3-5. 주식사무

정관	내용
정관상신주인수권의 내용(제10조)	제10조(신주인수권)①이 회사의 주주는 신주 발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.②제1항의 규정에 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 165조의6에따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우2. 발행하는 총주식수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우3. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우4. 회사가 "경영상 필요로 외국의 합작법인"에게 신주를 발행하는 경우 5. "긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관에게" 신주를 발행하는 경우6. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
주주명부폐쇄시기(제16조)	1. 이 회사는 매 년 1 월 1 일부터 1월 31 일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.2. 이 회사는 매년 12월 31 일 최종 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로 한다.3. 이 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3월올 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재 변경 을 정지하거나 이 사회의 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에 는 주주명부의 기 재변경 정지와 기준일의 지 정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주 간 전 에 이 를 공고하여 야 한다.
주권의 종류(제9조의2)	회사는 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률」 제2조 제 1호에 따른 주식등을 발행하는 경우에는 전자퉁록기관의전자동록계좌부에 주식등을 전자동록한다.
명의개서대리인(제14조)	1. 이 회사는 주식의 명의개서대리인올 둔다‘2. 명의개서대리인 및 그 사무취급장소와 대행업무 범위 는 이사회의 결의로 정한다.3. 이 회사의 주주명부 또는 그 복본을 명의개서 대리 인의 사무취급장소에 비치하고 주식의 전자퉁록, 주주명부의 관리, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급케 한다.4. 제 3항의 사부취급에 관한 절차는 명의개서대리인의 증권명의개서대행업무규정에 따른다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	회계연도 종료 후 3개월 이내
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일
주권의 종류	일주권,오주권,일십주권,오십주권,일백주권,일천주권,일만주권(8종)
명의개서대리인	한국예탁결제원
주주의 특전	-	공고게재신문	서울경제신문

주) 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.kdcon.co.kr/)에 게재합니다.다만 전산장애 또는 그밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행하는 매일경제신문에 게재하도록 되어 있습니다. 3-6. 주주총회의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용
제43기정기주주총회(2017.03.30)	제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사선임의 건제3호 의안 : 감사선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건	가결가결가결가결가결
제44기임시주주총회(2017.12.12)	제1호 의안 : 정관 변경의 건(제2조 목적, 제23조 소집지)제2호 의안 : 사내이사 선임의 건(2명)제2-1호 : 상근 사내이사 정광열 선임의 건제2-2호 : 상근 사내이사 함도국 선임의 건	가결　후보사퇴가결
제44기정기주주총회(2018.03.28)	제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 이사선임의 건(사외이사 최원철)제3호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제4호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건	가결가결가결가결
제45기정기주주총회(2019.03.26)	제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 사내이사 안재형 재선임의 건제3호 의안 : 감사 나명수 선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건	가결가결가결가결가결
제45기임시주주총회(2019.06.25)	제1호 의안 : 정관 변경의 건(제1조 상호, 제2조 목적, 제6조 일주의 금액)제2호 의안 : 사외이사 선임의 건제3호 의안 : 감사 선임의 건제4호 의안 : 주식병합 승인의 건	가결가결가결가결
제46기정기주주총회(2020.03.31)	제1호 의안 : 재무제표 승인의 건제2호 의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제3호 의안 : 사내이사 이윤복 선임의 건제4호 의안 : 이사 보수 한도 승인의 건제5호 의안 : 감사 보수 한도 승인의 건제6호 의안 : 정관일부변경(사업목적추가)의 건	가결가결가결가결가결가결
제46기임시주주총회(2020.08.11)	제1호 의안 : 정관일부변경(사업목적추가)의 건제2호 의안 : 자본감소의 건	가결가결
제47기정기주주총회(2021.03.31)	제1호 의안: 제47기 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건제2호 의안: 정관 일부 변경의 건제3호 의안: 이사 선임의 건제4호 의안: 감사(상근감사) 선임의 건제5호 의안: 이사 보수한도 승인의 건제6호 의안: 감사 보수한도 승인의 건	가결부결가결부결가결가결
제48기정기주주총회(2022.03.31)	제1호 의안 : 제48기(2021.01.01 ~ 2021.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건제2호 의안 : 정관일부 변경의 건(사업목적 추가, 관계법령 개정반영)제3호의안 : 이사 선임의 건제 3-1호 의안 : 사내이사 안재형 선임의 건제 3-2호 의안 : 사외이사 김격수 선임의 건제4호의안 : 감사위원회 위원 선임의 건제 4-1호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 김격수 선임의 건제 4-2호 의안 : 사내이사인 감사위원회 위원 이윤복 선임의 건제5호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 구정회 선임의 건제6호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	가결가결가결가결가결가결가결가결
제49기정기주주총회(2023.03.31)	제1호의안 : 제49기(2022.01.0.~2022.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의건제2호의안 : 정관 제 2조 사업목적 추가의 건제3호의안 : 사내이사 안태일 재선임의 건제4호의안 : 사외이사 선임의 건제4-1호 의안 : 사외이사 유인엽 선임의 건제4-2호 의안 : 사외이사 최경수 선임의 건제5호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 선임의 건제5-1호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 유인엽 선임의 건제5-2호 의안 : 사외이사인 감사위원회 위원 최경수 선임의 건제6호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	가결가결가결가결가결가결가결가결
제50기정기주주총회(2024.03.29)	제1호 의안 : 제 50기(2023.01.01 ~ 2023.12.31) 재무제표(별도 및 연결) 승인의 건 제2호 의안 : 정관 제 3조 개정의 건 제3호 의안 : 사내이사 함도국 재선임의 건 제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건	가결가결가결가결

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

KD기술투자(주)최대주주보통주7,038,26426.347,038,26426.34-보통주7,038,26426.347,038,26426.34-우선주-----

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

KD기술투자(주)5안태일83.79--안태일83.79------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

KD기술투자(주)26,78933,080-6,2092,430-2,753-6,673

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 KD기술투자(주)는 2008년 3월 25일 설립되었습니다. 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 기업구조조정업무, 기업구조조정투자조합의운영관리, 기업간 인수 및 합병의 중개, 구조조정대상기업의 인수 및 경영자문 등 입니다.

3. 최대주주 변동내역

2024년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

2015년 01월 29일KD실업(주)20,994,14814.2신주인수권행사-2015년 02월 12일KD실업(주)19,341,04713.08장내매도-2015년 02월 13일KD실업(주)18,841,04712.75장내매도-2015년 02월 16일KD실업(주)17,887,41712.10장내매도-2015년 02월 17일KD실업(주)15,642,28510.58장내매도-2015년 02월 23일KD실업(주)14,559,0479.85장내매도-2015년 03월 17일KD실업(주)12,559,0478.50장내매도-2015년 12월 14일KD실업(주)11,957,5007.80장내매도-2015년 12월 15일KD실업(주)10,557,5006.92장내매도-2016년 09월 26일KD실업(주)17,481,0776.92유상증자-2016년 12월 29일KD기술투자(주)17,528,1486.94합병-2017년 09월 27일KD기술투자(주)24,343,6376.84유상증자-2018년 02월 13일KD기술투자(주)23,791,9966.69장내매도-2018년 02월 14일KD기술투자(주)22,510,0006.33장내매도-2018년 02월 19일KD기술투자(주)15,140,0004.26장내매도-2018년 02월 20일KD기술투자(주)13,140,0003.69장내매도-2018년 02월 21일KD기술투자(주)11,000,0003.09장내매도-2018년 12월 17일KD기술투자(주)35,193,5489.08전환사채권리행사-2019년 02월 11일KD기술투자(주)35,193,5488.98전화사채권리행사-2019년 05월 02일KD기술투자(주)7,038,7098.98주식병합-2019년 10월 30일KD기술투자(주)7,077,4099.03장외매입-2019년 12월 10일KD기술투자(주)7,417,3299.47장외매입-2020년 09월 14일KD기술투자(주)1,483,4659.47자본감자-2020년 12월 16일KD기술투자(주)1,485,2258.98유상증자(소액공모)-2021년 10월 28일KD기술투자(주)2,923,80813.47유상증자-2021년 11월 24일KD기술투자(주)3,773,80817.38장외매입-2021년 12월 13일KD기술투자(주)5,341,20622.94전환사채권리행사-2021년 12월 20일KD기술투자(주)6,908,60427.80전환사채권리행사-2022년 01월 25일KD기술투자(주)7,038,26428.32장외취득-2023년 04월 27일KD기술투자(주)7,038,26426.34유상증자-

변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

※ 2015년 3월 30일자로 주식회사 국제실업에서 KD실업 주식회사로 사명변경.※ 2015년 3월 30일자로 국제아이비 주식회사(구,국제아이비기술투자(주))에서 KD기술투자 주식회사로 사명변경.

주식 소유현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

KD기술투자(주)7,038,26426.34-----

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
우리사주조합		-

소액주주현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

12,41412,41899.918,738,05826,717,79970.133-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

주1) 2023년 12월 31일 기준 주식소유현황입니다. 주2) 소액주주는 1%에 미달하는 주식을 소유한 주주입니다. 주3) 보유주식 비율은 발행주식 총수 대비 비율입니다.

(3) 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적1) 국내증권시장당사 주식은 최근 6개월간 주가 및 거래량은 다음과 같습니다.

(단위 :원,주)

종 류		2023.10	2023.11	2023.12	2024.01	2024.02	2024.03
보통주	최 고	717	746	761	721	668	898
	최 저	622	662	681	620	605	660
최고 일거래량		179,617	319,700	270,950	176,721	464,308	8,067,685
최저 일거래량		38,501	55,968	36,769	29,133	33,933	144,269
월간거래량		1,744,796	2,672,416	2,145,713	1,838,200	2,294,764	25,758,745

2) 해외증권시장"해당사항 없습니다."

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

(1) 임원 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

안태일남1963.07회장사내이사상근경영촐괄KD(주),KD기술투자(주)대표이사--최대주주(대표이사)10년2026.03.31안재형남1989.10부사장사내이사상근사업총괄KD(주) 개발기획팀---6.9년2025.03.31함도국남1964.03상무사내이사상근재무기획담당남광토건(주)재경팀장---7.4년2027.03.31구정희남1957.04사외이사사외이사비상근감사위원경남기업 일신건영총괄본부장---1.9년2025.03.31최경수남1962.09사외이사사외이사비상근감사위원前.국제종합건설토목담당 임원(주)효창산업개발 대표이사---0.9년2026.03.31유인엽남1963.06사외이사사외이사비상근감사위원고려신용정보(주)지사장(주)국제디와이 대표이사---0.9년2026.03.20

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

※ 회사는 2023년 3월 31일 정기주주총회세서 사외이사 최경수, 유인엽, 감사위원 최경수, 유인엽을 각각 선임하였습니다.

(2) 직원 등 현황

2024년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

건설남42-33452659,9754,782----건설여15-1717322155,7061,621-57-202077-815,6826,403-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

(3) 미등기임원 보수 현황

2024년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

6142,1097,894-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원) 등기이사62,000,000-

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원) 6133,50022,250-

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 천원) 3120,00040,000----*-313,5004,500-----

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

3. 보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사는 없습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

2024년 03월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

KD(주)-1111

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

2024년 03월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

-12121,918,144352,000-2,270,144--------66649,924--649,924-18182,568,068352,000-2,920,068

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 - 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 본 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. 3. 대주주와의 영업거래 - 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1)을 참조하여 주시기 바랍니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 (1) 당분기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당분기말	전기말	비고
대주주	KD기술투자㈜	KD기술투자㈜	(*1)
관계기업	KD&70㈜	KD&70㈜	(*2)
기타특수관계사	-	KD도시개발㈜	(*2)
	KD부동산중개㈜	KD부동산중개㈜
	국제자산관리㈜	국제자산관리㈜
	내포개발㈜	내포개발㈜
	도안시네마㈜	도안시네마㈜
	동탄스카이㈜	동탄스카이㈜
	라인도시개발㈜	라인도시개발㈜
	라인투자개발㈜	라인투자개발㈜
	라인플러스개발㈜	라인플러스개발㈜
	스카이개발㈜	스카이개발㈜
	-	아산개발㈜
	㈜세종스카이	㈜세종스카이
	㈜세종파트너스건축사사무소	㈜세종파트너스건축사사무소
	㈜오케이투자개발	㈜오케이투자개발
	킹스톤㈜	킹스톤㈜
주요 주주 및임직원	안태일	안태일	-
	안재형	안재형
	함도국	함도국
	구정회	구정회
	이명자	이명자
	최경수	최경수
	유인엽	유인엽
기타특수관계인	구현회	구현회	(*3)
	박세영	박세영
	이규봉	이규봉
	이정희	이정희

(*1) 당분기말 및 전기말 현재 최대주주는 KD기술투자(주)이며 지분율은 26.34%입니다.

(*2)---------- (주)세종스카이는 이명자 및 KD기술투자(주)가 소유지분을 보유한 법인입니다.국제자산관리(주)는 100% 안태일 소유의 법인입니다.(주)세종파트너스건축사사무소는 100% 이명자 소유의 법인입니다.KD부동산중개(주)는 100% 안재형의 투자법인으로 전기 이전에 폐업하였습니다KD&70(주)는 2020년 6월 2일 기준으로 (주)시재도시개발이 KD&70(주)로 사명을 변경하였으며, 전전기 중 지분율 변동에 따라 종속법인에서 관계기업으로 반영 하였습니다.도안시네마(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.킹스톤(주)는 KD기술투자(주) 외 특수관계인이 투자한 법인입니다.라인도시개발㈜, 라인플러스개발(주), 라인투자개발(주) 및 ㈜오케이투자개발과 스카이개발(주)은 전전기 중 특수관계사에 포함되었습니다.당기 중 아산개발(주)와 KD도시개발(주)의 주식 100%를 취득하여 종속법인에 편입되었습니다.동탄스카이(주)는 전기 중 세종스카이(주)의 물적분할에 따라 분할신설법인입니다.

(*3) 이규봉,구현회,박세영,이정희는 한국채택국제회계기준상 특수관계자 범위에는 해당이 되지 않으나, 전기 이전 동해발한동 KD아람채 중도금대출 약정 및 대전 가수원동 KD-U PLAZA중도금대출 약정서에 근거하여 기타 특수관계인으로 표시하였습니다.

(3) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 매출, 매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	지급보증	이자비용	임대료수입	임대료지출	기타수입	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	24,300	-	11,000
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	36,190	-	-
기타특수관계자	㈜세종스카이	-	344,400	-	-	-	84,600	-	-
	스카이개발(주)	-	-	33,960,000	-	-	-	-	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	86,272	-	-	-	-
합 계		-	344,400	33,960,000	86,272	-	145,090	-	11,000

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	매출	매입	지급보증	이자비용	임대료수입	임대료지출	기타수입	기타지출
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	12,300	-	911,537
관계기업	KD&70㈜	-	-	-	-	-	6,300	-	11,460
	거산엠텍(주)	-	-	-	-	-	-	6,000	-
기타특수관계자	KD건설㈜	-	-	-	-	-	-	-	368,189
	㈜세종스카이	2,231,263	-	-	-	-	-	-	-
	스카이개발(주)	-	-	33,960,000	-	-	-	-	-
	라인플러스개발㈜	-	-	-	93,704	-	-	-	-
주요주주 및 임직원	안태일	-	-	-	-	-	-	49,620	-
	이규봉	-	49,100	-	-	-	-	-	-
합 계		2,231,263	49,100	33,960,000	93,704	-	18,600	55,620	1,291,186

(4) 당분기와 전분기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입 거래		기타
		대여	회수	차입	상환	지출	회수
최대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	1,607	1,100
관계기업	KD & 70㈜	-	-	-	-	47,047	-
기타특수관계자	㈜세종스카이	-	-	-	-	189,420	166,965
	동탄스카이㈜	-	-	265,000	265,000	235,000	235,000
	라인플러스개발㈜	-	-	-	-	113,100	-
합 계		-	-	265,000	265,000	586,174	403,065

- 전분기 (단위:천원)

특수관계	회사명	자금대여 거래		자금차입	보증금		기타
		대여	회수	상환	지출	회수	지출	회수
대주주	KD기술투자㈜	-	-	-	-	-	-	50,000
관계기업	KD & 70㈜	-	-	-	-	-	-	-
기타특수관계자	㈜세종스카이	-	-	-	-	-	759,805	-
	스카이개발㈜	1,386,435	-	-	-	-	11,357	12,560
	라인도시개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
	내포개발(주)	-	-	-	-	-	550	-
	라인플러스개발㈜	-	-	30,000	-	-	550	-
합 계		1,386,435	-	30,000	-	-	772,812	62,560

(5) 당분기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.

- 당분기말 (단위:천원)

특수 관계구분	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실충당금	장부가액	차입금	기타채무
대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,661,473	5,530,102	234,946	-	60,763
관계기업	KD & 70㈜	-	-	2,500,000	577,167	577,167	2,500,000	-	33,209
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	36,331	-	36,331	5,015,000	189,473
	㈜세종스카이	6,595,954	575,928	1,400,000	657,930	7,886,777	1,343,035	-	375,540
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	㈜세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	16,210	-	-	68
	동탄스카이㈜	-	-	-	17,520	-	17,520	-	8,469
	스카이개발㈜	-	1,256,385	-	26,691	1,283,076	-	-	-
	내포개발	-	-	-	550	550	-	-	-
	라인도시개발(주)	-	-	-	550	550	-	-	-
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
합 계		9,514,529	1,908,523	4,085,000	4,050,238	15,426,458	4,131,832	5,015,000	667,522
손실충당금		9,514,529	1,908,523	-	4,003,406	15,426,458	-	-	-
장부가액		-	-	4,085,000	46,832	-	4,131,832	5,015,000	667,522

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 당분기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 15,426백만원 이며( 79.87% ), 이와 관련하여 당분기 중 인식한 대손상각비는 없 으나, 채권의 회수에 따른 대손충당금 환입액은 110백만웝니다.

- 전기말 (단위:천원)

특수관계	회사명	채 권						채 무
		매출채권	대여금	보증금	기타채권	손실 충당금	장부가액	차입금	기타채무
최대주주	KD기술투자㈜	2,918,575	-	185,000	2,660,967	5,530,102	234,440	-	56,143
관계기업	KD & 70㈜	-	-	1,000,000	577,167	577,167	1,000,000	-	28,963
기타 특수관계자	라인플러스개발㈜	-	-	-	36,331	-	36,331	5,015,000	216,301
	㈜세종스카이	6,705,954	575,928	1,400,000	714,894	7,996,776	1,400,000		93,060
	국제자산관리㈜	-	71,000	-	-	71,000	-	-	-
	(주)세종파트너스건축사사무소	-	5,210	-	11,000	16,210	-	-	68
	스카이개발㈜	-	1,256,385	-	26,692	1,283,077	-	-	-
	동탄스카이㈜	-	-	-	17,520	-	17,520	-	8,469
	라인도시개발㈜	-	-	-	550	-	550	-	-
	내포개발㈜	-	-	-	550	-	550	-	-
	KD도시개발㈜	-	1,000,000	-	1,899,635	2,899,635	-	-	-
기타특수관계인	이규봉	-	-	-	61,026	61,026	-	-	-
합 계		9,624,529	2,908,523	2,585,000	6,006,332	18,434,993	2,689,391	5,015,000	403,004
손실충당금		9,624,529	2,908,523	-	5,901,941	18,434,993	-	-	-
장부가액		-	-	2,585,000	104,391	-	2,689,391	5,015,000	403,004

연결회사가 특수관계자 채권에 대하여 전기말 현재 설정하고 있는 손실충당금은 18,435백만원 이며( 87.27 %), 이와 관련하여 전기 중 인식한 대손상각비는 12,582백만원 입니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

일자	보고서명	비고	신고사항의 진행상황
2021-04-12	조회공시요구(현저한시황변동)에 대한 답변	중요정보 없음	완료
2021-04-28	타인에 대한 채무보증결정	조기상황 및 대환으로 인한 채무보증 변경	완료
2021-04-28	타인에 대한 채무보증결정	종속회사 채무보증	완료
2021-05-20	타인에 대한 담보제공 결정	대출상환 및 대환으로 담보제공 해소	완료
2021-05-28	주요사항보고서(유상증자 결정)	유상증자 결정	완료
2021-05-31	사업보고서(2020.12)	기재사항 정정	완료
2021-06-02	주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정	기준일 설정	완료
2021-06-28	분기보고서(2021.03)	기재사항 정정	완료
2021-06-30	자산재평가실시결정(자율공시)	유형자산,투자부동산 자산재평가 실시	완료
2021-06-30	단일판매,공급계약체결	계약기간 만료에 따른 이행사항 보고	완료
2021-8-25	타인에 대한 채무보증결정	관계회사 담보제공	완료
2021-12-13	전환청구권행사(제5회차)	전환권행사	완료
2021-12-20	전환청구권행사(제5회차)	전환권행사	완료
2022-2-18	전환사채소각(제4회차)	전환사채 소각	완료
2022-8-29	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료
2023-4-17	주요사항보고서(유상증자 결정)	유상증자 결정	완료
2023-7-21	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료
2023-9-11	불성실공시법인지정	불성실공시	완료
2023-11-28	타인에 대한 채무보증결정	수분양자	완료
2024-01-24	주요사항보고서(회사합병결정)	KD도시개발 무증자 합병	진행중
2024-03-20	단일판매 공급계약 체결	덕계회천 지역주택조합신축공사	완료
2024-03-26	단일판매 공급계약 체결	독산동 지역주택조합 신축공사	완료
2024-03-29	본점소재지변경		진행중

2. 우발부채 등에 관한 사항

(1) 사용이 제한된 금융상품보고기간 종료일 현재 회사의 사용이 제한된 금융상품 등의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

계 정 과 목	거 래 처	당분기말	전기말	제 한 내 용
단기금융상품	기업은행	375,705	135,364	신탁-천안직산더샵레이크마크 운영관리
	기업은행	2,931,297	508,392	신탁-천안직산더샵레이크마크 분양금
	기업은행	848,347	510,489	신탁-천안직산더샵레이크마크 발코니 확장
	기업은행	793,627	621,480	신탁-천안직산더샵레이크마크 옵션
	기업은행	1,138,767	4,138,161	신탁-천안직산더샵레이크마크 대출상환
	기업은행	25,001	5,000	신탁-천안직산더샵레이크마크 근생분양금
	기업은행	4	4	신탁-해운대 우동 후순위 대출이자 예치금
	경남은행	7	7	신탁-해운대 우동 이자예치
	경남은행	112	112	신탁-해운대 우동 운영관리
	수협은행	420,814	3,287,375	신탁-해운대 우동 분양금
	수협은행	2,744,121	483,465	신탁-해운대 우동 운영금
	수협은행	500	250	신탁-해운대 우동 옵션
	수협은행	343,178	343,178	신탁-해운대 우동 이자 예치
	수협은행	9,000,862	5,900,862	신탁-해운대 우동 대출상환
	대구은행	2,958,236	371,990	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로 운영관리
	대구은행	585,991	106,507	신탁-군산 신역세권 한라비발디 센트로분양금
	대구은행	102,584	52,108	신탁-군산 신역세권 한라비발디 발코니
	대구은행	2,736,767	6,459,891	신탁-군산 신역세권 한라비발디 대출상환
	기업은행	2,973	2,973	신탁-군산신역세권 공동대출 대출이자 예치금
	농협은행	50,762	77,613	아산방축 KD아람채 특별수선 충당금
	신협	129	-	아산 모종동 운영관리
	신협	4,530	-	아산 모종동 운영관리
비유동금융자산(장기금융상품)	국민은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
	국민은행	420,643	420,643	동해 아람채 하자보수예치
비유동금융자산(보증금)	건설공제조합	43,797	43,797	아산법곡외 하자보증
합계		25,530,754	23,471,660

(2) 계류중인 소송사건

보고기간종료일 현재 회사가 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

원 고	피 고	계류법원	소송금액
			당분기말	전기말
법무법인 지평	케이디㈜	서울서부지방법원	-	44,000
케이디(주)	김동열	수원지법안산지원5민사부	100,000	100,000
유비라커산업 주식회사	케이디㈜	서울남부지법	-	8,470
주식회사 동원레미콘세종	케이디㈜	세종특별자치시법원	-	16,903
주식회사 일렉펀앤엠에스	케이디㈜	서울동부지법	17,128	17,128
주식회사 더씨앤씨	케이디㈜	평택지원	-	44,781
케이디아람채아파트 입주자대표회의	케이디㈜	안산지원	1,495,057	1,160,764
신주원	케이디(주)	동해시법원	16,434	16,434
케이디(주)	엠씨후디스 주식회사	안산지원	-	8,711
류영원 외 146명	케이디(주) 외 1명	부산지법 동부지원	-	220,500
합자회사삼화건설	케이디(주)	광주지법	110,000	110,000
주식회사 웰핀	케이디(주)	안산지원	-	9,625
주식회사 가람	케이디(주)	대전지법	-	123,347
성주건설 주식회사	케이디(주)	수원지법	116,400	116,400
주식회사 건축사사무소에코플랜	케이디(주)	광주지법	-	194,995
주식회사 거웅특수건설	케이디(주)	대전지법	-	74,800
유한회사 우드피아	케이디(주)	군산지원	313,204	313,204
주식회사 피알플러스	케이디(주)	광주시법원	12,932	12,932
이승호	케이디(주)	대전지법	2,327	2,327
아진산업 주식회사	케이디(주)	세종특별자치시법원	8,219	8,219
주식회사 포도디자인	케이디(주)	수원지법 안산지원	158,510	-
제이에스씨앤아이주식회사	케이디(주)	서울동부지법	529,000	-
케이디(주)	제이에스씨앤아이(주)	서울동부지법	444,526	-
성주건설주식회사	케이디(주)	수원지법 용인지원	116,400	-
주식회사세광에스앤씨	케이디㈜	창원지법 김해시지원	5,500	-
김한진	케이디㈜ 외 1	부산지법 동부지원	20,000	-
금풍	케이디㈜	수원지법 안산지원	37,950	-
알프스21	케이디㈜	수원지법 성남지원	144,973	-
합계			3,648,560	2,603,540

(3) 회사는 동해 KD아람채 분양사업과 관련하여 입주 후 일정기간내의 시세 하락분에 대하여 약정된 금액을 보장하는 계약을 피분양자와 체결하고 있습니다. 해당 계약으로 인하여 회사는 예상금액 460백만원을 보증채무충당부채로 반영하였으며, 보고일 현재 잔액은 125백만원(전기 125백만원)입니다.

(4) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	금융기관 등	담보설정금액		내역
			당분기말	전기말
서귀포시 토지 및 단독주택	투자부동산	KEB하나은행	600,000	600,000	차입금 담보
금융상품 등	장기금융상품/보증금	건설공제조합	43,797	43,797	하자보수보증 등
출자증서	당기손익-공정가치측정금융자산	건설공제조합	407,440	407,440	이행보증
정기예금증서	장기금융상품/보증금	주택도시보증공사	420,643	420,643	부지확보예치금 및 하자보수예치
보험증권	보험료	북수원신협 외	15,647,000	13,377,000	차입금 담보
아산 방축동 토지	투자부동산	우리은행	22,551,600	22,551,600	차입금 담보
모종동558-4(조아모텔)	유형자산	아산저축은행	1,020,000	1,020,000	차입금 담보
케이디디앤씨(주)주식	종속기업투자주식	한국자산캐피탈	6,500,000	6,500,000	차입금 담보
직산개발(주)주식(*1)	주식	플랜업직산외2	110,000,000	110,000,000	차입금 담보
합 계			157,190,480	154,920,480

(5) 보고기간종료일 현재 회사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 부동산 담보신탁 현황은 아래와 같습니다.

(단위:천원)

담보제공자산	관련계정	신탁사	순위	수익자	수익한도금액(*1)		내역
					당분기말	전기말
문정 KD 유타워 9층,10층 8개 호실	투자부동산	신한자산신탁(구,아시아신탁 ㈜)	1순위	영동농협협동조합(압구정로데오지점)	720,000	720,000	차입금 담보
동해 발한동 497-1외 토지	재고자산	신한자산신탁(구,아시아신탁 ㈜ )	1순위	남원주농협	144,000	144,000	차입금 담보
					576,000	576,000	차입금 담보
					240,000	240,000	차입금 담보
군산공장 토지,건물	투자부동산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	3,216,000	3,216,000	차입금 담보
강일아르페온 2개 호실	재고자산
법곡동 케이디아람채 7개 호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	650,000	650,000	차입금 담보
동해발한KD아람채 근생 8개 호실	재고자산	교보자산신탁(구,생보부동산신탁)	1순위	북수원신용협동조합	1,068,000	1,068,000	차입금 담보
남양주 마석우리 토지	투자부동산	㈜무궁화신탁	1순위	화도농협협동조합	5,940,000	5,940,000	차입금 담보
대전 동구 새울로 41 토지 및 건물	유형자산	㈜무궁화신탁	1순위	한국투자저축은행	1,920,000	1,920,000	차입금 담보
안성 아양 토지	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보(라인개발담보제공)
			2순위	수지신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보
용인시 영덕동(*3)	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	수지신용협동조합	3,600,000	3,600,000	차입금 담보
대전가수원 KD U프라자 3개호실	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	의왕신용협동조합	480,000	480,000	차입금 담보(라인플러스개발 담보제공)
문정 KD70 1,14F	유형자산	신한자산신탁(구,아시아신탁 ㈜)	1순위	영동농협협동조합	3,600,000	3,120,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	4,320,000	3,600,000	차입금 담보
천안 직산 삼은리 64-14- 7필지	재고자산	우리자산신탁	1순위	롯데카드주식회사	24,000,000	24,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			1순위	기업은행	60,000,000	60,000,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	플랜업직산주식회사	26,040,000	26,040,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
			2순위	한국자산캐피탈㈜	6,500,000	6,500,000	차입금 담보(직산개발담보제공)
부산광역시 해운대구 우동 642-2	재고자산	우리자산신탁	1순위	키스해운대제삼차 ㈜	18,000,000	18,000,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			1순위	수협	20,400,000	20,400,000	차입금 담보(키스해운대제이차(주)담보제공)
			2순위	㈜한라	196,800,000	196,800,000	피담보채권(미지급 시공사채권)
			3순위	키스해운대제삼차 ㈜	1,152,000	1,152,000	할인분양패널티수수료 및 이에 부수하는 채권
대전 가수원 KD U프라자 16개 호실	재고자산	신영부동산신탁	1순위	북수원신용협동조합	717,600	717,600	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	국일신용협동조합	720,000	720,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	수원중앙신용협동조합	1,440,000	1,440,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	청주신용협동조합	840,000	840,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	의왕신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
			1순위	한우리신용협동조합	1,200,000	1,200,000	차입금 담보(라인플러스개발담보제공)
군산 내흥동 926(한라비발디 센트로(*2)	재고자산	코리아신탁	1순위	단디군산제이차	36,000,000	36,000,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	키스군산제일차	10,800,000	10,800,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	서울축산 새마을금고	2,100,000	2,100,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	조촌 새마을금고	4,200,000	4,200,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	오류1동 새마을금	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	성남제일 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	중원 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	고양동부 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	군산제일 새마을금고	600,000	600,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			2순위	주)한라, 케이디㈜	476,637,924	476,637,924	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
			1순위	벧엘 새마을금고	3,420,000	3,420,000	차입금 담보(비케이디제일차담보제공)
안성 옥산동 597	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	영동농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
			1순위	인천옹진농협	1,560,000	1,560,000	차입금 담보
천안 성정동735-1	재고자산	㈜무궁화신탁	1순위	괴산농협	1,800,000	1,800,000	차입금 담보
합 계					942,881,524	941,681,524

(*1) 수익한도 금액: 부동산을 담보신탁함에 따라 우선수익권자에게 지급이 보장된 한도금액으로 담보로 제공된 자산의 감정가액과는 차이가 발생합니다.

(*2) 용인시 영덕동 산133-1외 3필지 수지신협 30억 대출과 관련하여 동 담보 물권에 1억원 1순위 근저당권 설정되어 있습니다.(*3) 군산시 내흥동 926 한라비발디 센트로 아파트 사업관련 시공사 케이디㈜가 가진 우선수익권에 대하여 하도급대금 등을 담보하고자 ㈜에이치엘디앤아이한라가 58,299,689,520원 한도(케이디(주) 공사비 해당액의 120%)로 질권 설정되어 있으며, 대리금융기관으로 한국투자증권㈜ 약정체결 되어있습니다. (6) 회사는 건설공제조합과 보증한도 76,058백만원, 융자한도 580백만원의 한도거래약정을 맺고 있고, 계약이행 및 하자보수 등과 관련하여 850백만원의 지급보증을 제공받고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로)공사의 공동시공과 관련하여 공동시공사인 (주)에이치앨디앤아이한라에 대한 592백만원의 이행보증을 제공받고 있습니다.또한 의왕신용협동조합에 안성 아양 토지 브릿지 대출로 SPC법인인 라인개발㈜ 차입금 3,000백만원 및 북수원신협외 4개 신협에서 SPC법인 라인플러스개발(주)에 대전가수원 KD U프라자 16개호실 차입금 5,098백만원 의왕신협에 KD U프라자 3개실 차입금 400백만원에 대해 법인채무보증을 제공하고 있습니다. 천안 직산 PF 대출로 SPC법인 직산개발의 총한도91,700백만원의 차입금에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을제공하고 있으며, 당분기말 현재 해당 차입금의 잔액은 22,900백만원입니다. (7) 회사는 서울보증보험으로부터 435백만원의 이행, 인허가, 가맹사업보증을 제공받고 있으며, 주택도시보증공사로 부터 아산 방축동KD아람채 아파트 민간임대 사업과관련하여 사용검사후 임대보증금보증(보증금액 39,925백만원), 그외 하자보수보증(보증금액 1,052백만원), 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양현장(한라비발디 센트로)에 195,904백만원과 천안 직산 공동주택 분양현장(더샵레이크마크)에 89,008백만원의 분양보증을 제공 받고 있으며, 군산 신역세권 B2BL 공동주택 분양(한라비발디 센트로) 사업관련 분양보증서 발급 시 관리형 토지신탁사인 코리아신탁(주)에 195,904백만원과 천안 직산 분양현장(더샵레이크마크)의 우리자산신탁(주)에 89,008백만원의 연대보증채무를 각각 제공하고 있습니다. 또한, 군산 신역세권 B2BL 공동주택사업의 PF대출금의 대주인 키스군산제일차주식회사(차주 비케이디일차(주))의 대출금 590억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있으며, 당분기말 현재 당해 차입금의 잔액은 329억원입니다. 한편, 부산해운대구 우동 한라비발디 오피스텔 분양사업의 PF대출금의 대주인 키스해운대제삼차주식회사(차주 키스해운대제이차(주))의 대출금 320억에 대하여 보증한도 120%의 연대보증을 제공하고 있습니다.(8) 회사는 우리은행과 아산시 방축동 KD아람채 임대주택 신축사업과 관련하여 한도금액 18,793백만원의 국민주택기금대출 약정을 맺고 있으며, 보고기간종료일 현재 보증금 잔액 18,793백만원이며, 우리은행에서 토지, 건물에 대하여 22,551백만원의근저당권이 설정 되었습니다.(9) 중도금 대출보증 회사는 분양공사와 관련하여 다수 수분양자들의 중도금 대출(총한도 323,600백만원)에 대하여 시공사들과 연대하여 140,284백만원을 한도로 지급보증을 제공하고 있으며, 당기말 현재 보증잔액은 59,803백만원입니다.

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024년 3월 31일) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

3. 제재 등과 관련된 사항

당사는 2024년 3월 31일 기준으로 공시대상기간(최근 5사업연도) 동안의 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한사항은 다음과 같습니다.

3-1. 제재현황

제재일자	원인	제재내용	비고
2016.11.23	-.특수관계자 거래내역 주석 미기재 ('09년 3,000백만원, '10년 5,990백만원)-.유동성 사채의 비유동성 사채 분류 오류('10년 2,930백만원)	증권발행제한 2개월외부감사인 지정 1년(삼일회계법인)	-
-	-.연결재무제표상 특수관계자 거래 주석 기재누락	-	-
사전조치 통보	-. 주요경영사항 신고 허위기재 -. 유가증권신고서 허위기재	과징금 309,000,000원(사전조치내용)	증권선물위원회

3-2. 투자주의 환기종목 지정 및 해제○ 투자주의 환기종목 지정 - 일시 : 2018년 3월 21일-근거규정 : 코스닥시장상장규정 제28조의2 및 동규정시행세칙 제28조 (내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2018.03.21) ○ 투자주의 환기종목 해제 - 당사는 2021년 3월 23일 2020년 내부회계감사의 적정의견으로 투자주의 환기종목 해제 되었습니다.- 관련공시 : 투자주의환기종목해제(2021.03.23) ○ 투자주의 환기종목 지정 - 일시 : 2023년 3월 24일- 근거규정 : 코스닥시장상장규정 제47조, 제52조 및 동규정시행세칙 제43조, 제48조(내부회계관리제도 비적정 등)- 관련공시 : 투자주의환기종목지정(2023.03.24) ○ 불성실공시법인 지정 - 일시 : 2023년 9월 11일- 근거규정 : 코스닥시장 공시규정 제27조 및 제32조

- 관련공시 : 불성실공시법인지정(2023.09.12)

<표1>

단기매매차익 발생 및 환수현황

(대상기간 : 2024.01.01. ~ 2024.03.31.)

(단위 : 건, 원)

	증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황	단기매매차익 환수 현황	단기매매차익 미환수 현황
건수	4	4	2
총액	950,980,050	748,060,314	186,540,094

<표2>

단기매매차익 미환수 현황

(대상기간 : 2024.01.01. ~ 2024.03.31.)

(단위 : 원) 임원임원2012년 01월 25일595,279,642595,279,642----http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)주요주주(*)관계사2012년 01월 25일315,318,900148,920,000166,398,900여반환청구진행중-http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)임원임원2012년 01월 25일2,050,3142,050,314----http://kdcon.co.kr공지사항(12.01.26)주요주주(*)주요주주2012년 11월 21일38,331,19418,190,00020,141,194여반환청구진행중-http://kdcon.co.kr공지사항(12.11.22)3950,980,050748,060,614186,540,094

차익취득자와 회사의 관계		단기매매차익발생사실통보일	단기매매차익 통보금액	환수금액	미환수금액	반환청구여부	반환청구조치계획	제척기간	공시여부
차익 취득시	작성일 현재
합 계 (	건)

※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

"해당사항 없음"

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 천원) 위해성진금형유한공사2001.12.03중국 산동성 위해시 경제자유무역지구몰드베이스(제조업)300지분 50%초과보유XKD M-TECH VINACo.,Ltd1972.10.232A floor, Cowa Tower building, 199 Ho Tung Mau Street, Cau Dien Ward, Nam Tu Liem District, Hanoi, Vietnam통신부품(제조업)PCB검사2,943,014지분 50%초과보유XKD E&C VINA Co.,Ltd2019.04.21R244, Floor 02, Grand Plaza, 117 Tran Duy Hung street, Cau Giay district, Hanoi, Vietnam부동산개발125,021지분 50%초과보유 X라인개발(주)2019.11.15서울특별시 송파구 정의로 70, 1001호(문정동, 케이디 유타워부동산개발3,139,763지분 50%초과보유X직산개발(주)2020.07.02인천광역시 계양구 계양문화로 54, 10층 48-1호 부동산개발25,303,142지분 50%초과보유 X리브개발(주)2020.09.23서울특별시 강동구 아리수로91길 32-6부동산개발3,124지분 50%초과보유 X한종부동산중개(주)2020.06.30서울시 송파구 정의로 8길 4, 106호부동산중개2,085,469지분 50%초과보유 X코하개발(주)2021.04.22서울특별시 강동구 아리수로91길 32-6, 제지하1층 제비02호부동산개발2,782지분 50%초과보유 XKD D&C(주)2021.10.29서울특별시 송파구 송파대로 201, 비동 1215호(문정동, 송파테라타워2)부동산개발2,107,988지분 50%초과보유 XKD도시개발(주)2021.09.01서울특별시 송파구 송파대로 201, 비동 1215호(문정동, 송파테라타워2)부동산개발14,191,500지분 50%초과보유 X아산개발(주)2021.09.01서울특별시 강동구 아리수로 91길, 비02호(강일동, 유러피안하우스2)부동산개발14,181,534지분 50%초과보유 X

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2024년 03월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

-----11위해성진금형유한공사-라인개발주식회사110111-7122255직산개발(주)110111-7542081리브개발(주)110111-7634490코하개발(주)110111-7862801한종부동산중개(주)110111-7538551KD M-TECH VIVA Co.,Ltd-KD E&C VINA Co.,LTD-KD D&C(주)110111-8073837KD 도시개발(주)110111-8007175아산개발(주)(*)110111-8363303

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

(*) 당기 중 회사가 취득한 KD도시개발(주)의 100% 자회사로 편입되었습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 03월 31일(단위 : 천원, 주, %)

(기준일 : )

㈜지아이에이치씨비상장2008.12.05단순투자3,899,99834,25110----34,25110---㈜대신프론테크비상장2007.06.08단순투자500,00020,00025----20,00025---한국DMB㈜비상장2005.02.03단순투자200,00040,0001----40,0001---신협출자금비상장2018.05.25단순투자200,000--2,178---0-2,178--건설공제조합비상장2013.03.27단순투자362,391263-404,993---263-404,993--위해성진금형유한공사비상장2001.12.03경영참여2,146,950-100----0100-305-KD&70㈜비상장2017.03.09경영참여1,193,30039,343161,698,604---39,343161,698,60453,813,417-69,282라인개발㈜비상장2019.11.15경영참여1,0002001001,000---2001001,0003,179,211-2,885KD E&C VINA,Co.,Ltd비상장2019.04.20경영참여118,540-100118,540---0100118,540129,4131,130M-TECH VINA Co.,Ltd비상장2019.04.26경영참여1,360,722-100----0100-3,081,560-78,305직산개발㈜비상장2020.07.14경영참여1,000200100----200100-22,903,203-7,226한종부동산중개㈜비상장2020.08.07경영참여100,00020,000100100,000---20,000100100,0001,915,563-29,778리브개발㈜비상장2020.10.06경영참여1,000200100----200100-1,279-2,766코하개발㈜비상장2021.04.28경영참여1,000200100----200100-1,249-8,783KD D&C㈜비상장2021.11.14경영참여10,0002,000100----2,000100-1,246,312-97,742KD 도시개발㈜비상장2021.11.14경영참여352,000---64,000352,000-64,000100352,00014,191,500-2,199,363아산개발㈜(*)비상장2021.11.14경영참여--100-----100-14,181,534-320,428인프라프론티어자산운용비상장2022.07.29단순투자450,00090,00033242,753---90,00033242,7531,912,011-367,420246,657-2,568,06864,000352,000-310,657-2,920,068116,556,557-3,182,848

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

(*) 당기 중 회사가 취득한 KD도시개발(주)의 100% 자회사로 편입되었습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음