반기보고서 6.1 (주)동원개발 Y 180111-0029438

반 기 보 고 서

(제 48 기)

2025년 01월 01일2025년 06월 30일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025 년 08 월 14 일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : (주)동원개발
대 표 이 사 : 장복만, 박영봉
본 점 소 재 지 : 부산광역시 수영구 수영로 754
(전 화) 051) 645-3113
(홈페이지) http://www.dongwonapt.co.kr
작 성 책 임 자 : (직 책) 상무이사 (성 명) 문채석
(전 화) 051) 647-1114
【 대표이사 등의 확인 】 01. 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)
-----1--111--11
구분 연결대상회사수 주요종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장
비상장
합계
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

--------
구 분 자회사 사 유
신규연결
연결제외

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.3. 설립일자 및 존속기간 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754전화번호 : 051-645-3113홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr

5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당
중소기업 해당 여부
벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

6. 주요사업의 내용 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.7. 신용평가에 관한 사항당사는 2025년 6월 (주)나이스디앤비로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다.

8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장1994년 12월 29일해당사항 없음
주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.

2007. 3월 : 사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업ㆍ환경설비공사업)
2007. 7월 : 경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상
2008. 3월 : 사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자)
2009. 3월 : 사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업)
2010. 3월 : 성실납세 대통령표창 수상
2010. 3월 : 사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업)
2011. 4월 : 코스닥 우량기업부 선정
2016. 3월 : 부산광역시 우수납세자 선정
2017. 3월 : 사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M&A관련사업)
2017. 10월 : 본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754)
2020. 11월 : 소규모합병 (동원도시개발)
2023. 3월 : 성실납세 대통령표창 수상

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다.

2. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2023.03.31정기주총-대표이사 이성휘-2023.03.31정기주총-사내이사 장호익-2023.03.31정기주총사외이사 송윤한--2023.03.31정기주총사외이사 박맹우--2023.03.31정기주총--사외이사 정창식2023.03.31정기주총--사외이사 김태용2024.03.29정기주총-기타비상무이사 황정련-2025.03.28정기주총--사외이사 허남식2025.03.28정기주총-대표이사 장복만-2025.03.28정기주총대표이사 박영봉--2025.03.28정기주총사외이사 이장호--
변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임
신규 재선임

3. 상호의 변경1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경4. 합병당사는 2020년 11월 기준으로 동원도시개발(주)과 소규모합병을 하였습니다.

 3. 자본금 변동사항

1. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)
종류 구분 당반기말 47기(2024년말) 46기(2023년말)
보통주 발행주식총수 90,808,100 90,808,100 90,808,100
액면금액 500 500 500
자본금 45,404,050,000 45,404,050,000 45,404,050,000
종류주 발행주식총수 - - -
액면금액 - - -
자본금 - - -
기타 발행주식총수 - - -
액면금액 - - -
자본금 - - -
합계 자본금 45,404,050,000 45,404,050,000 45,404,050,000

4. 주식의 총수 등

1. 주식의 총수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
보통주종류주200,000,000-200,000,000-90,808,100-90,808,100---------------------90,808,100-90,808,100-----90,808,100-90,808,100-----
구 분 주식의 종류 비고
합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

당사는 2025년 06월 30일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이며 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 90,808,100주입니다.

당사는 보통주이외에 발행한 주식은 없습니다.

2. 자기주식 취득 및 처분 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고
취득(+) 처분(-) 소각(-)
배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득
장외직접 취득
공개매수
소계(a)
신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량
현물보유물량
소계(b)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)

5. 정관에 관한 사항

1. 정관이력1-1. 정관의 최근 개정일 : 2022년 03월 25일

1-2. 정관 변경 이력

2017년 03월 17일제39기 정기주주총회감사위원회 신설감사기능강화2019년 03월 22일제41기 정기주주총회사외이사임기 2년->3년이사구분없이 임기3년으로 통일2022년 03월 25일제44기 정기주주총회대표이사 2인이상각자대표이사 체제 도입
정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

1-3. 정관 변경안

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유
- - - -

2. 사업목적

2-1. 사업목적 현황

1주택공급업영위2부동산 매매 및 임대업영위3택지조성업 및 공급업영위4건설업(토목,건축)영위5주택임대 및 알선업영위6창고보관업 및 운송보관업미영위7보세창고업미영위8냉동냉장보관업미영위9계량업사업미영위10운동시설 운영업 (체육관,정구장,수영장,볼링장,헬스클럽,골프연습장,기타운동,설비운영업 등)미영위11학원교육사업미영위12전기공사업,소방설비업,정화조공사업영위13관광사업 및 알선업미영위14폐기물수집 및 처리업미영위15호텔업 및 음식점업미영위16금융업미영위17예식장 및 사우나업미영위18자동차부품제조업 및 자동차수리정비업미영위19철강산업제조업미영위20전기전자기기 및 부품제조업미영위21식료품제조업미영위22유통업미영위23비철금속,광물제조업미영위24각호에 부대되는 일체의 사업미영위25각호에 부대되는 자체생산 및 임가공업미영위26주차장업(화물,일반)미영위27정류장업미영위28인터넷, 정보통신사업투자 및 관련사업미영위29기타 벤처기업 투자 및 관련사업미영위30환경부문사업투자 및 관련사업미영위31해외투자사업미영위32레저산업 및 관련투자사업미영위33기타제조업 및 관련투자사업미영위34조경공사업미영위35산업환경설비공사업미영위36신재생에너지 관련사업미영위37PFV, SPC 투자사업영위38각종첨단소재사업 및 투자미영위39해운업 및 항만물류사업미영위40무역업미영위41원양어업 및 연근해어업미영위42국내외 농업, 축산업 및 식량자원 연구, 개발관련사업미영위43국내외 임업 및 산림사업미영위44국내외 자원 및 에너지 개발사업미영위45수자원개발 및 수질관리 관련사업미영위46항만개발사업 및 투자미영위47국내외 주식등 자산운용, 대부업 및 종합금융투자업미영위48선박의 건조, 개조, 수리해체 및 판매업미영위49선박부품 및 철구제품 제조, 판매업미영위50중고선박의 매매업미영위51고철판매업미영위52건설 및 부동산관련 기술용역업미영위53골프장 설치운영사업미영위54실버산업, 요양병원 및 요양관련사업미영위55영리의료법인 설치운영업미영위56펀드 모집, 투자, 관리운영업미영위57원자력플랜트관련 제조, 가공, 설치업미영위58해양신소재 개발 관련사업미영위59축양관련 제반사업미영위60부동산개발업영위61리츠 및 부동산관련 금융사업미영위62리스업미영위63M&A 관련사업미영위
구 분 사업목적 사업영위 여부

2-2. 사업목적 변경 내용

삭제---
구분 변경일 사업목적
변경 전 변경 후

2-3. 변경 사유

- 해당사항 없음

2-4. 정관상 사업목적 추가 현황표

---
구 분 사업목적 추가일자

1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적

2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성

3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등

4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)

5. 기존 사업과의 연관성

6. 주요 위험

7. 향후 추진계획

8. 미추진 사유

 II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

1. 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.2. 주요 제품

당사의 보고기간 매출액은 1,963억원, 당기순이익은 123억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크, 주진흥등지구 도시개발사업, 동대구2차 비스타동원, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 창원무동 14BL, 송산동 공동주택, 삼호주공 재건축정비사업, 천안성성비스타동원, 신길동 청년주택, 사상구 주례동 공동주택 신축공사 등을 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 병문천 하류 하천재해예방사업, 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 부산 아미4 행복주택, 부산항(북항) 재개발사업 마리나 건립공사, 에코18블럭 공공분양주택건립사업 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 창원무동 27BL, 부암2차, 해운대 중동, 양산5차, 광주중앙공원 공동주택 및 공원조성공사, 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설, 대명동이천동 지역주택조합 공동주택, 광안지역주택조합 공동주택, 대연맨션 소규모 재건축 정비사업, 사상공원조성특례사업 공동주택신축공사 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

3. 원재료 매입현황주요 원재료로는 레미콘이 13,894백만원(39.4%), 철근이 7,655백만원(21.7%)입니다.

4. 매출 실적 및 수주상황당사의 주요 매출은 공사수익으로 이루어져 있으며 당기 공사수익은 195,015백만원(99.35%), 분양수익은 505백만원(0.26%), 임대수익은 774백만원(0.39%)이며, 보고서 작성일 현재 2조 1,651억의 수주잔액이 남아 있습니다.

 2. 주요 제품 및 서비스

1. 회사의 현황

(1) 영업개황

당사의 보고기간 매출액은 1,963억원, 당기순이익은 123억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크, 주진흥등지구 도시개발사업, 동대구2차 비스타동원, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 창원무동 14BL, 송산동 공동주택, 삼호주공 재건축정비사업, 천안성성비스타동원, 신길동 청년주택, 사상구 주례동 공동주택 신축공사 등을 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 병문천 하류 하천재해예방사업, 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 부산 아미4 행복주택, 부산항(북항) 재개발사업 마리나 건립공사, 에코18블럭 공공분양주택건립사업 등을 준공하였습니다.

진행 중인 공사는 창원무동 27BL, 부암2차, 해운대 중동, 양산5차, 광주중앙공원 공동주택 및 공원조성공사, 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설, 대명동이천동 지역주택조합 공동주택, 광안지역주택조합 공동주택, 대연맨션 소규모 재건축 정비사업, 사상공원조성특례사업 공동주택신축공사 등을 성실하게 시공하고 있습니다.

동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 32위를 기록하고 있으며, 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 86,000여세대를 공급하였습니다.

주요 제품 및 서비스의 구분

구 분 금 액 구 성 비 적 요
분양수익 504,814,800 0.26% 자체분양사업
공사수익 195,014,814,699 99.35% 국내도급공사
임대수익 773,970,378 0.39% 임대수입
합 계 196,293,599,877 100% -

(2) 시장점유율

구 분 시공능력평가액 부산 및 전국 순위 비 고
2025년 토건 1,457,394백만원 부산 1위, 전국 32위 -
2024년 토건 1,538,304백만원 부산 1위, 전국 31위 -
2023년 토건 1,488,175백만원 부산 1위, 전국 31위 -
2022년 토건 1,545,747백만원 부산 1위, 전국 28위 -
2021년 토건 1,515,613백만원 부산 1위, 전국 26위 -

(3) 시장의 특성

주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다

2. 주요공사 현황

(단위 : 천원)
구 분 제48기 반기 제47기 제46기 비고
시공 실적(A) 시공 계획(B) 비율(A/B) 시공 실적(A) 시공 계획(B) 비율(A/B) 시공 실적(A) 시공 계획(B) 비율(A/B)
국내도급공사 건축공사 관급 28,457,864 28,457,864 100 42,497,226 42,497,226 100 26,802,902 26,802,902 100
민간 140,942,947 140,942,947 100 283,456,655 283,456,655 100 389,795,773 389,795,773 100
토목공사 관급 5,240,542 5,240,542 100 4,966,209 4,966,209 100 6,611,500 6,611,500 100
민간 20,373,461 20,373,461 100 27,278,542 27,278,542 100 30,972,644 30,972,644 100
해외도급공사
자체 공사 504,815 504,815 100 160,786,459 160,786,459 100 280,926,910 280,926,910 100
기 타 773,970 773,970 100 1,389,242 1,389,242 100 1,447,698 1,447,698 100
합 계 196,293,599 196,293,599 100 520,374,333 520,374,333 100 736,557,427 736,557,427 100

3. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 천원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사계약잔액 원도급액
제48기 반기 제47기 제46기
관 급 4 28,457,864 42,497,226 26,802,902 88,362,681 175,702,890
민 간 32 140,942,947 283,456,655 389,795,773 1,884,267,849 2,330,739,805
해 외
기 타
합 계 36 169,400,811 325,953,881 416,598,675 1,972,630,530 2,506,442,695

(2) 도급토목공사

(단위 : 천원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사계약잔액 원도급액
제48기 반기 제47기 제46기
관 급 11 5,240,542 4,966,209 6,611,500 44,384,733 72,568,048
민 간 17 20,373,461 27,278,542 30,972,644 148,130,972 253,958,774
해 외
기 타
합 계 28 25,614,003 32,244,751 37,584,144 192,515,705 326,526,822

(3) 자체공사

(단위 : 천원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고
제48기 반기 제47기 제46기
국 내 - 504,815 160,786,459 280,926,910 - - 분양수익
해 외
기 타 773,970 1,005,352 1,447,698 임대료수익
합 계 - 1,278,785 161,791,811 282,374,608

3. 원재료 및 생산설비

1. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 천원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
- - - - - - - - - -
- - - - - - - - - -
합 계 - - - - - - -

[자산항목 : 건물] (단위 : 천원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
- - - - - - - - - -
- - - - - - - - - -
합 계 - - - - - - -

[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 천원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
본 사현 장 자가보유(등기자산) 부산외 3대 4,520 1 2,711 1,808
합 계 3대 4,520 1 2,711 1,808

[자산항목 : 공구와 기구] (단위 : 천원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
본 사현 장 자가보유(등기자산) 부산외 541,720 130,527 411,193
합 계 541,720 130,527 411,193

[자산항목 : 집기비품] (단위 : 천원)
사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기 초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
본 사현 장 자가보유(등기자산) 부산외 228,738 56,065 172,673
합 계 228,738 56,065 172,673

2. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등

(1) 진행중인 투자

(단위 : 원)
사 업부 문 구분 투 자기 간 투자대상 자산 투자효과 총 투자 액 기 투자 액 향후투자액 비고
- - - - - - - - -
소 계 - - - - -
합 계 - - - - -

- 해당사항없음

(2) 향후 투자계획

(단위 : 원)
사 업부 문 계 획명 칭 예상투자총액 연도별 예상투자액 투자효과 비고
자 산형 태 금 액 제XX기 제XX기 제XX기
- - - - - - - - -
소 계 - - - - - -
합 계 - - - - - -

- 해당사항없음

3. 주요 재고자산의 현황

(1) 원재료 매입현황

(단위 : 천원)
구 분 구체적 용도 매입액(비율) 비 율 비 고
레미콘철 근기 타 공사자재〃〃 13,894,3907,655,25313,756,631 39.4%21.7%39.0% ---

(2) 영업용부동산의 현황

(단위 : 천원)
구 분 소재지 취득가액 장부가액 비 고
토지 동구 범일 830-42 194,076 194,076
해운대구 중동 1520-37 392,745 392,745
장림동 875-3외 33필지 1,303,573 1,303,573 제외부지
사하구 괴정동 1284 (상가3세대) 582,412 582,412
대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대) 70,866 70,866
사하구 괴정동 1284 (APT3세대) 585,858 585,858 주택
대구 남구 봉덕동 1652 (APT25세대) 683,128 683,128 주택
서구 동대신동 1가 420 (APT27세대) 946,661 946,661 주택
대구 동구 효목동 637-1 (APT34세대) 5,229,264 5,229,264 주택
부산진구 당감동 573-89외 (APT5세대) 792,717 792,717 주택
서구 암남동 514외 14필지 1,034,791 1,034,791
소 계 11,816,091 11,816,091
건물 동구 범일 830-42 143,006 134,068
컨테이너 1 -
사하구 괴정동 1284 (상가3세대) 851,374 765,250
대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대) 105,616 99,015
사하구 괴정동 1284 (APT3세대) 1,342,300 1,233,238 주택
대구 남구 봉덕동 1652 (APT25세대) 2,637,149 2,415,723 주택
서구 동대신동 1가 420 (APT27세대) 2,098,743 1,932,592 주택
대구 동구 효목동 637-1 (APT33세대) 6,030,317 5,804,181 주택
부산진구 당감동 573-89외 (APT5세대) 1,821,978 1,765,041 주택
소 계 15,030,484 14,149,108
합 계 26,846,575 25,965,199

4. 매출 및 수주상황

1. 매출실적

(단위 : 천원)
구 분 공사종류 제48기 반기 제47기 제46기 비고
금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율
국내 도급공사 건 축 169,400,812 86.30% 325,953,880 62.64% 416,598,676 56.56%
토 목 25,614,003 13.05% 32,244,751 6.20% 37,584,144 5.10%
해외 도급공사 건 축
토 목
자체공사 504,815 0.26% 160,786,459 30.90% 280,926,910 38.14%
기 타 773,970 0.39% 1,389,242 0.27% 1,447,698 0.20%
합 계 196,293,600 100% 520,374,332 100% 736,557,428 100%

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

2. 수주상황

(단위 : 천원)
품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고
수량 금액 수량 금액 수량 금액
통영법송일반산업단지조성사업 2011.11.29 2024.12.31 - 37,269,109 - 29,528,315 - 7,740,794
동남권방사선 일반산단 조경공사 2014.04.15 2024.07.25 - 10,901,926 - 8,885,070 - 2,016,856
고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사 2017.09.12 2026.06.30 - 7,260,330 - 6,136,431 - 1,123,899
부산에코델타시티3단계2공구 조성공사 2019.11.25 2025.01.25 - 10,463,564 - 8,768,467 - 1,695,097
삼호주공아파트 주택재건축정비사업 2020.06.17 2024.04.30 - 6,754,545 - 6,203,375 - 551,171
대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 2020.12.31 2026.12.10 - 54,252,817 - 3,998,433 - 50,254,384
울산 무거 비스타동원 신축공사 2021.03.19 2027.05.31 - 80,010,178 - 7,192,915 - 72,817,263
울산 무거 비스타동원신축 토목공사 2021.03.19 2027.05.31 - 13,211,691 - 6,920,284 - 6,291,407
해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 2021.06.29 2026.04.28 - 110,988,909 - 52,142,589 - 58,846,320
일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 2021.09.09 2025.10.31 - 81,062,036 - 52,049,933 - 29,012,103
창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 2021.09.09 2026.02.28 - 85,871,224 - 1,227,959 - 84,643,266
부암2차 동원로얄듀크 신축공사 2022.02.01 2025.05.31 - 93,206,472 - 87,269,219 - 5,937,252
부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사 2022.02.01 2025.05.31 - 18,238,252 - 18,150,708 - 87,544
광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 2022.04.21 2026.03.31 - 206,851,986 - 150,395,487 - 56,456,498
광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 (확장) 2022.04.21 2026.03.31 - 4,992,348 - 0 - 4,992,348
광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 (옵션) 2022.04.21 2026.03.31 - 3,344,517 - 0 - 3,344,517
광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사 2022.04.21 2025.10.19 - 53,181,818 - 35,716,909 - 17,464,909
양산시 덕계동 공동주택 신축공사 2022.05.24 2025.08.21 - 68,876,224 - 63,252,098 - 5,624,126
양산시 덕계동 공동주택 신축공사 (옵션) 2022.05.24 2025.08.21 - 63,392 - 0 - 63,392
양정산호아파트 소규모재건축사업 2023.10.01 2026.11.30 - 129,663,360 - 0 - 129,663,360
대연맨션 소규모재건축정비사업 2022.09.15 2026.07.31 - 58,134,352 - 7,220,287 - 50,914,066
사상공원민간공원조성 특례사업 도시계획시설 도로개설공사및대체구거공사 2023.04.13 2026.12.31 - 3,149,273 - 1,435,753 - 1,713,519
부산진구 노유자시설(노인복지시설)신축공사 2023.04.20 2025.08.31 - 1,359,500 - 1,080,395 - 279,105
사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 2023.05.31 2030.12.31 - 79,672,440 - 0 - 79,672,440
금천지구 자연재해위험개선지구 정비사업 2023.06.21 2027.10.04 - 4,095,818 - 284,659 - 3,811,159
광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 환승주차장및소공원조성공사 2023.06.30 24개월 - 5,718,600 - 3,066,885 - 2,651,715
무거삼호지구 도시개발사업 부지조성공사 2023.05.02 2025.10.31 - 25,136,364 - 0 - 25,136,364
무거삼호지구 도시개발사업 지구외 도시계획시설공사 2023.05.02 2025.10.31 - 1,724,545 - 0 - 1,724,545
개금2 주택재개발 정비사업 2023.04.05 2027.09.30 - 170,289,117 - 0 - 170,289,117
광안지역주택조합 공동주택 신축공사 2023.07.21 36개월 - 129,530,268 - 30,530,284 - 98,999,984
문경시 하수도정비 중점관리지역 도시침수 예방사업 2023.12.27 2026.12.25 - 4,548,109 - 909,167 - 3,638,942
광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 진입도로 조성공사 2024.01.22 2026.03.31 - 7,782,136 - 4,272,393 - 3,509,744
냉정역 비스타동원(2차)공동주택 신축공사 2024.02.01 32개월 - 37,472,263 - 0 - 37,472,263
사상공원민간공원조성특례사업공동주택신축 2024.02.27 45개월 - 249,210,278 - 9,469,991 - 239,740,287
인천검단 택지개발사업 중앙호수공원 조경공사 2024.03.06 2028.06.25 - 8,626,096 - 1,274,937 - 7,351,159
광안지역주택조합 공동주택 도시계획도로공사 실착공일 38개월 - 2,120,000 - 533,180 - 1,586,820
에코델타시티15BL 민간참여 공공임대주택 건설사업 2024.05.23 2029.03.31 - 57,283,500 - 0 - 57,283,500
(가칭)남양1중신축공사 2024.08.21 2026.01.24 - 3,941,797 - 1,874,719 - 2,067,079
부산에코델타시티 3단계 간선설치공사(2공구 관로) 2024.09.04 2025.04.26 - 175,643 - 5,006 - 170,637
평택브레인시티 비스타동원 신축 건축,기계,토목,조경공사 2024.09.20 2028.03.31 - 386,623,000 - 0 - 386,623,000
평택브레인시티 비스타동원 신축 전기공사 2024.09.20 2028.03.31 - 19,251,800 - 0 - 19,251,800
평택브레인시티 비스타동원 신축 통신공사 2024.09.20 2028.03.31 - 6,588,900 - 0 - 6,588,900
엄궁대교 건설공사 2024.12.18 2029.11.21 - 21,147,062 - 1,918,039 - 19,229,023
울산중구 우정6지구(4차)주상복합신축중 건축,기계,토목,전기,통신공사 2025.03.21 2030.01.31 - 214,791,700 - 0 - 214,791,700
LHQ+광주권 건설매입임대주택 유지보수공삼(토목,조경) 2025.03.24 2026.11.30 - 3,849,020 - 1,540 - 3,847,480
울산중구 우정8지구(6차)주상복합신축중 건축,기계,토목,전기,통신공사 2025.03.26 2030.09.30 - 186,674,900 - 0 - 186,674,900
부산강동 공공주택지구 조경공사 2025.06.19 2028.06.20 - 1,500,480 - 0 - 1,500,480
합 계 - 2,766,861,659 - 601,715,427 - 2,165,146,234

3. 향후 수주계획

도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.

 5. 위험관리 및 파생거래

1. 외환위험

당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.

2. 이자율 위험

당사의 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.

 6. 주요계약 및 연구개발활동

1. 연구개발활동의 개요

(1) 연구개발 담당조직

당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 2명의 연구 개발인원을 두고 있습니다.

(2) 연구개발비용

(단위 : 원)
과 목 제48기 반기 제47기 제46기 비 고
원 재 료 비
인 건 비 66,523,500 135,738,000 157,560,000
감 가 상 각 비
위 탁 용 역 비
기 타
연구개발비용 계 66,523,500 135,738,000 157,560,000
회계처리 판매비와 관리비 66,523,500 135,738,000 157,560,000
제조경비
개발비(무형자산)
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.03 0.03 0.02

2. 연구개발 실적

연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임.

 7. 기타 참고사항

1. 산업의 특성

건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.

2. 산업의 성장성

정부가 건축허가물량 및 정부의 공공시설투자 조정등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받고 있습니다. 한편, 향후 정부가 적극 추진하고 있는 부족한 사회간접자본의 확충을 위한 SOC사업 등으로 향후 국내건설시장의 지속적인 성장요인으로 작용할 전망임.

3. 경기변동의 특성

건설산업은 다른 산업을 간접적으로 지원하고 있어 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이며, 타산업에 비해 고용효과 및 생산효과가 큰 산업입니다. 따라서 경기변동과 정부의 부동산정책과 아주 밀접한 관련을 가진 산업임.

4. 경쟁요소

수요의 고급화와 수요자 우위의 시장으로 변함에 따라 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요해지고 있습니다. 또한 종합건설업면허 기준의 완화로 신규업체들의 시장진입도 비교적 용이해 국내 건설시장은 치열한 완전경쟁체제이며, 해외업체의 국내시장 진입허용에 따라 시공기술력, 건설관리능력 등이 경쟁의 핵심요소로 작용하게 되었습니다. 또한 건설업은 장기간의 생산일정이 요구되고 내구기간이 보장되어야 한다는 점에서 재무구조, 기술력, 시공력, 사후서비스 등과 같은 요소들이 통합적으로 나타나는 기업이미지의 경쟁요소와 수주협상력, 입찰경쟁력등이 중요한 요소로 작용합니다.

5. 자원조달의 특성

건설에 필요한 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며 주요자재는 대부분 국내에서 조달 가능하고, 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다.이와같은 다양한 자원의 조달은 자체 협력업체 관리를 통해 자원수급의 안정성을 주지하고 있습니다. 그리고 건설자재는 계절적, 지역적 과다수요로 편차가 심한 편이며, 노동력은 여타산업에 비해 비중이 큰산업으로 타업종에 비해 고용증대효과가 크며 노동력은 충분히 공급되고 있습니다.

6. 관련법령 또는 정부의 규제 등

민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다. 한편 집단대출 및 보증 심사강화 등 부동산시장 규제정책으로 분양시장의 침체와 더불어 입주난이 발생할 우려가 있습니다.

 III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)
구 분 제48기 반기 제47기 제46기

자산

　유동자산

 1,335,029 1,286,004 1,358,573

　　현금및현금성자산

 170,744 162,201 118,678

　　단기금융상품

 725 725 1,985

　　유동재고자산

 634,820 629,231 662,493

　　매출채권

 109,651 102,171 179,345

　　대여금 및 수취채권

 324,414 318,428 288,896

　　유동계약자산

 51,180 40,249 73,424

　　기타유동자산

 43,496 32,960 29,450

　　당기법인세자산

 0 39 4,299

　비유동자산

 82,176 92,319 71,728

　　장기금융상품

 1,512 1,423 89

　　기타장기채권

 23,838 32,879 15,674

　　당기손익-공정가치 측정 비유동금융자산

 2,349 2,349 2,347

　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산

 8,151 8,015 8,081

　　관계기업에 대한 투자자산

 432 435 14,706

　　유형자산

 586 775 947

　　사용권자산

 2,355 3,548 1,919

　　투자부동산

 25,965 26,135 11,837

　　기타비유동자산

 13,101 11,299 10,014

　　이연법인세자산

 3,887 5,460 6,109

　자산총계

 1,417,205 1,378,323 1,430,302

부채

　유동부채

 195,747 189,392 369,671

　　단기매입채무

 137,210 119,484 166,117

　　미지급금및기타채무

 10,451 12,451 6,708

　　기타유동금융부채

 3,256 4,090 132,917

　　당기손익 공정가치측정금융부채

 179 179 194

　　당기법인세부채

 978 0 0

　　유동충당부채

 1,029 3,261 20,675

　　유동계약부채

 40,502 46,716 40,612

　　기타 유동부채

 2,142 3,211 2,447

　비유동부채

 170,003 142,565 25,028

　　기타 비유동 부채

 2,050 2,251 6,713

　　기타비유동금융부채

 145,651 117,989 742

　　비유동충당부채

 22,302 22,324 17,573

　부채총계

 365,750 331,956 394,698

자본

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

 1,050,782 1,045,692 1,034,905

　　자본금

 45,404 45,404 45,404

　　자본잉여금

 7,027 7,027 7,027

　　기타포괄손익누계액

 175 81 358

　　이익잉여금(결손금)

 998,175 993,180 982,116

　비지배지분

 673 674 698

　자본총계

 1,051,455 1,046,366 1,035,604

자본과부채총계

 1,417,205 1,378,323 1,430,302

수익(매출액)

 196,294 520,374 736,557

영업이익(손실)

 8,780 21,011 30,000

법인세비용차감전순이익(손실)

 16,796 25,936 59,738

당기순이익(손실)

 12,259 18,304 42,550

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

 135.0 202.0

469.0

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

 135.0 202.0

469.0

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

나. 요약별도재무정보

(단위 : 백만원)
구 분 제48기 반기 제47기 제46기

자산

　유동자산

 1,320,880 1,271,835 1,343,942

　　현금및현금성자산

 170,712 162,117 118,419

　　단기금융상품

 725 725 1,985

　　유동재고자산

 496,632 491,044 524,307

　　매출채권

 109,651 102,171 179,345

　　대여금 및 수취채권

 449,527 443,541 413,710

　　유동계약자산

 51,180 40,249 73,424

　　기타유동자산

 42,453 31,949 28,452

　　당기법인세자산

 - 39 4,299

　비유동자산

 94,772 104,918 84,424

　　장기금융상품

 1,512 1,423 89

　　기타장기채권

 23,738 32,779 15,575

　　당기손익-공정가치 측정 비유동금융자산

 2,349 2,349 2,348

　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산

 8,151 8,015 8,082

　　종속기업에 대한 투자자산

 13,000 13,000 13,000

　　관계기업에 대한 투자자산

 432 435 14,707

　　유형자산

 586 775 948

　　사용권자산

 2,355 3,548 1,920

　　투자부동산

 25,965 26,135 11,837

　　기타비유동자산

 13,101 11,299 10,015

　　이연법인세자산

 3,583 5,159 5,904

　자산총계

 1,415,652 1,376,753 1,428,366

부채

　유동부채

 193,838 187,477 367,739

　　단기매입채무

 136,552 118,825 165,435

　　미지급금및기타채무

 10,451 12,445 6,708

　　기타유동금융부채

 2,006 2,840 131,667

　　당기손익 공정가치측정금융부채

 179 179 194

　　당기법인세부채

 978 0 0

　　유동충당부채

 1,029 3,261 20,675

　　유동계약부채

 40,502 46,716 40,612

　　기타 유동부채

 2,142 3,211 2,447

　비유동부채

 170,003 142,565 25,028

　　기타 비유동 부채

 2,050 2,251 6,713

　　기타비유동금융부채

 145,651 117,989 742

　　비유동충당부채

 22,302 22,324 17,573

　부채총계

 363,841 330,041 392,766

자본

　자본금

 45,404 45,404 45,404

　자본잉여금

 7,027 7,027 7,027

　기타포괄손익누계액

 175 81 358

　이익잉여금(결손금)

 999,205 994,199 982,810

　자본총계

 1,051,811 1,046,711 1,035,599

자본과부채총계

 1,415,652 1,376,753 1,428,366

수익(매출액)

 196,294 520,374 736,557

영업이익(손실)

 8,795 21,456 30,318

법인세비용차감전순이익(손실)

 16,811 26,381 60,056

당기순이익(손실)

 12,270 18,653 42,663

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

 135.0 205.0

470.0

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

 135.0 205.0

470.0

[Δ는 부(-)의 수치임]

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 48 기 반기말 2025.06.30 현재

제 47 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

1,335,028,815,130

1,286,003,700,508

　　현금및현금성자산

170,743,749,808

162,201,120,721

　　단기금융상품

725,000,000

725,000,000

　　유동재고자산

634,819,540,559

629,230,561,092

　　유동매출채권

109,650,959,681

102,170,691,624

　　유동 대여금 및 수취채권

324,413,641,600

318,427,998,755

　　유동계약자산

51,179,821,287

40,249,358,805

　　기타유동자산

43,496,098,335

32,960,333,817

　　당기법인세자산

3,860

38,635,694

　비유동자산

82,175,694,078

92,318,885,831

　　장기예금

1,511,785,645

1,423,496,604

　　기타 비유동채권

23,837,717,383

32,878,943,715

　　비유동 당기손익인식금융자산

2,349,126,468

2,349,126,468

　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산

8,150,682,059

8,015,302,283

　　지분법적용 투자지분

432,376,848

434,887,964

　　유형자산

585,673,540

774,977,912

　　사용권자산

2,354,951,953

3,547,816,296

　　투자부동산

25,965,199,250

26,135,227,645

　　기타비유동자산

13,101,063,244

11,299,332,935

　　이연법인세자산

3,887,117,688

5,459,774,009

　자산총계

1,417,204,509,208

1,378,322,586,339

부채

　　

　유동부채

195,746,782,793

189,391,514,389

　　유동매입채무

137,210,260,082

119,483,897,207

　　기타 유동 미지급금

10,450,884,042

12,451,416,818

　　유동금융부채

3,255,901,121

4,089,753,478

　　유동 당기손익인식금융부채

178,737,046

178,737,046

　　당기법인세부채

977,605,540

0

　　유동충당부채

1,029,441,725

3,260,528,514

　　유동계약부채

40,502,437,836

46,715,972,469

　　기타 유동부채

2,141,515,401

3,211,208,857

　비유동부채

170,003,107,377

142,564,776,692

　　기타 비유동 부채

2,050,000,000

2,251,000,000

　　비유동금융부채

145,651,376,356

117,989,331,327

　　비유동충당부채

22,301,731,021

22,324,445,365

　부채총계

365,749,890,170

331,956,291,081

자본

　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

1,050,781,535,052

1,045,692,425,948

　　자본금

45,404,050,000

45,404,050,000

　　자본잉여금

7,027,298,857

7,027,298,857

　　기타포괄손익누적액

174,786,501

80,960,914

　　이익잉여금(결손금)

998,175,399,694

993,180,116,177

　비지배지분

673,083,986

673,869,310

　자본총계

1,051,454,619,038

1,046,366,295,258

자본과부채총계

1,417,204,509,208

1,378,322,586,339

　

제 48 기 반기말

제 47 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

105,424,577,608

196,293,599,877

160,624,899,965

333,358,588,374

매출원가

97,407,304,445

180,092,486,310

145,698,437,311

289,223,229,804

매출총이익

8,017,273,163

16,201,113,567

14,926,462,654

44,135,358,570

판매 및 일반관리비

3,746,161,091

7,420,987,698

5,314,037,291

9,824,751,744

영업이익(손실)

4,271,112,072

8,780,125,869

9,612,425,363

34,310,606,826

영업외수익

168,798,584

322,158,735

231,902,321

738,039,637

영업외비용

88,090,000

1,080,129,260

138,139,127

758,301,065

금융수익

4,560,466,020

8,855,981,071

3,727,948,506

6,847,365,010

금융원가

44,534,509

79,166,272

82,759,311

82,759,311

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분

(1,114,994)

(2,511,116)

(1,682,703,598)

(1,536,065,842)

법인세비용차감전순이익(손실)

8,866,637,173

16,796,459,027

11,668,674,154

39,518,885,255

법인세비용(수익)

2,383,107,592

4,537,312,834

2,866,134,806

9,181,853,560

당기순이익(손실)

6,483,529,581

12,259,146,193

8,802,539,348

30,337,031,695

당기순이익(손실)의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

6,483,598,495

12,259,931,517

8,802,631,110

30,337,818,745

　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

(68,914)

(785,324)

(91,762)

(787,050)

기타포괄손익

91,500,722

93,825,587

72,792,774

89,144,361

　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익

0

0

0

0

　　세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

0

0

0

0

　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

91,500,722

93,825,587

72,792,774

89,144,361

　　매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)

91,500,722

93,825,587

72,792,774

89,144,361

총포괄손익

6,575,030,303

12,352,971,780

8,875,332,122

30,426,176,056

포괄손익의 귀속

　　　　

　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

6,575,099,217

12,353,757,104

8,875,423,884

30,426,963,106

　포괄손익, 비지배지분

(68,914)

(785,324)

(91,762)

(787,050)

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

71

135

97

334

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

71

135

97

334

　

제 48 기 반기

제 47 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

45,404,050,000

7,027,298,857

357,811,146

982,116,303,776

1,034,905,463,779

698,141,699

1,035,603,605,478

당기순이익(손실)

0

0

0

30,337,818,745

30,337,818,745

(787,050)

30,337,031,695

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

0

0

89,144,361

0

89,144,361

0

89,144,361

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

(7,264,648,000)

(7,264,648,000)

0

(7,264,648,000)

2024.06.30 (기말자본)

45,404,050,000

7,027,298,857

446,955,507

1,005,189,474,521

1,058,067,778,885

697,354,649

1,058,765,133,534

2025.01.01 (기초자본)

45,404,050,000

7,027,298,857

80,960,914

993,180,116,177

1,045,692,425,948

673,869,310

1,046,366,295,258

당기순이익(손실)

0

0

0

12,259,931,517

12,259,931,517

(785,324)

12,259,146,193

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

0

0

93,825,587

0

93,825,587

0

93,825,587

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

(7,264,648,000)

(7,264,648,000)

0

(7,264,648,000)

2025.06.30 (기말자본)

45,404,050,000

7,027,298,857

174,786,501

998,175,399,694

1,050,781,535,052

673,083,986

1,051,454,619,038

　

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

비지배지분

자본 합계

자본금

자본잉여금

기타포괄손익누적액

이익잉여금

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(15,597,565,269)

23,241,070,346

　영업에서 창출된 현금흐름

(17,508,099,077)

19,083,807,844

　이자수취

7,840,291,349

5,762,731,915

　이자지급(영업)

(3,953,628,255)

(4,077,048,374)

　배당금수취

　

14,400,000

　법인세환급(납부)

(1,976,129,286)

2,457,178,961

투자활동현금흐름

7,217,719,307

(37,120,153,280)

　단기금융상품의 처분

0

1,000,000,000

　단기금융상품의 취득

0

(1,000,000,000)

　장기금융상품의 취득

(88,289,041)

(34,043,591)

　대여금의 감소

238,055,082,500

144,309,470,116

　대여금의 증가

(230,973,114,922)

(180,255,035,843)

　임차보증금의 감소

450,000,000

418,000,000

　임차보증금의 증가

(205,000,000)

(1,485,000,000)

　기타보증금의 감소

1,000,000,000

5,000,000

　기타보증금의 증가

(2,000,000,000)

(4,500,000)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득

(85,604,144)

(176,782,085)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분

77,972,704

61,482,660

　유형자산의 처분

1,090,910

727,273

　유형자산의 취득

0

(179,934,000)

　투자부동산의 처분

1,032,400,000

433,500,000

　투자부동산의 취득

(46,818,700)

(213,037,810)

재무활동현금흐름

16,922,475,049

(17,823,038,010)

　단기차입금의 증가

27,000,000,000

0

　단기차입금의 상환

0

(10,000,000,000)

　금융리스부채의 지급

(1,576,576,951)

(924,890,010)

　임대보증금의 증가

494,500,000

404,000,000

　임대보증금의 감소

(1,730,800,000)

(37,500,000)

　배당금지급

(7,264,648,000)

(7,264,648,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)

8,542,629,087

(31,702,120,944)

기초현금및현금성자산

162,201,120,721

118,678,859,474

반기말현금및현금성자산

170,743,749,808

86,976,738,530

　

제 48 기 반기

제 47 기 반기

3. 연결재무제표 주석 1. 기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재 (연결)

1. 일반 사항(1) 지배기업 개요한국채택국제회계기준 제1110호(연결재무제표)에 의한 지배기업인 주식회사 동원개발(이하 "지배기업")은 1978년 3월 31일에 설립되었으며, 지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결회사")은 건설업 및 주택공급업 등의 사업을 운영하고 있습니다. 지배기업은 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.지배기업은 설립 후 수 차례의 증자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며, 지배기업의 주주구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명 주식수 지분율(%) 비 고
동원주택 29,521,250 32.51 최대주주
장복만 외 9인 30,211,391 33.27 회장 및 특수관계자
기타 31,075,459 34.22
합 계 90,808,100 100.00

(2) 연결대상 종속기업의 개요1) 당반기말 및 전기말 현재 종속기업 세부내역은 다음과 같습니다.

종속기업 소재지 업 종 지배지분율 (주1) 결산월
당반기말 전기말
(주)동원북항스카이브이 한국 건설PFV법인 94.5% 94.5% 12월

(주1) 우선주부채의 지분율을 제외한 지배지분율 입니다.

2) 당반기말 및 전기말 현재 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
당반기말
기업명 자 산 부 채 자 본 매 출 반기순이익
(주)동원북항스카이브이 139,362,383 127,022,510 12,339,873 - (14,398)

전기말
기업명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익
(주)동원북항스카이브이 139,382,623 127,028,352 12,354,271 - (444,994)

3) 당반기와 전기 중 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
당반기
구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 기초 현금및현금성자산 기말 현금및현금성자산
(주)동원북항스카이브이 (52,516) - - 84,530 32,014

(단위: 천원)
전 기
구 분 영업현금흐름 투자현금흐름 재무현금흐름 기초 현금및현금성자산 기말 현금및현금성자산
(주)동원북항스카이브이 (475,323) - 300,000 259,853 84,530

상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다.

2. 재무제표 작성기준

연결회사의 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 반기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.반기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

가. 연결회사가 신규 적용한 제·개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 연결회사의 반기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정): 교환가능성 결여

나. 연결회사가 적용하지 않은 제·개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정

특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.

2) 한국채택국제회계기준 연차개선

한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정

- 제1107호 '금융상품 공시' : 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정

- 제1109호 '금융상품' : 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식

- 제1110호 '연결재무제표' : 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함

- 제1007호 '현금흐름표' : '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치

2. 회계정책 목록 (연결)

연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.
3. 영업부문 (연결)
연결회사는 전략적인 영업단위인 5개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자산

90,345,706

452,342,869

648,574,140

26,134,665

199,807,129

1,417,204,509

부채

23,025,558

190,965,706

138,281,348

6,855,200

6,622,078

365,749,890

수익(매출액)

25,614,003

169,400,812

504,815

773,970

0

196,293,600

매출총이익

2,538,248

12,727,843

161,053

773,970

0

16,201,114

　

부문

부문 합계
　

보고부문
　

토목공사

주택건설

주택분양

임대

공통

전기말

(단위 : 천원)

자산

81,016,915

432,896,294

642,724,057

26,296,219

195,389,101

1,378,322,586

부채

16,713,932

163,944,517

134,478,730

8,091,500

8,727,612

331,956,291

수익(매출액)

32,244,751

325,953,880

160,786,460

1,389,242

0

520,374,333

매출총이익

3,392,585

5,459,025

31,779,836

1,389,242

0

42,020,688

　

부문

부문 합계
　

보고부문
　

토목공사

주택건설

주택분양

임대

공통

주요 고객에 대한 정보

연결회사의 거래처 중 10% 이상의 영업수익이 발생하는 단일거래처는 없습니다.

지역에 대한 공시

보고기간 종료일 현재 연결회사가 보유하고 있는 비유동자산은 국내에 소재하고 있습니다.
4. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시

당반기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

보유현금

90,956

현금성자산으로 분류된 단기예금

170,652,794

현금및현금성자산 합계

170,743,750

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

보유현금

98,247

현금성자산으로 분류된 단기예금

162,102,874

현금및현금성자산 합계

162,201,121

　 　

공시금액
5. 금융상품 (연결)

장단기 금융상품

　

장단기 금융상품

당반기말

(단위 : 천원)

장단기금융상품

1,985,000

21,000

180,710

50,076

2,236,786

장단기금융상품

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금

725,000

0

0

0

725,000

장기예금

1,260,000

21,000

180,710

50,076

1,511,786

사용이 제한된 금융자산

1,985,000

21,000

　

50,076

　

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

단기금융상품 725,000천원 및 장기금융상품 1,260,000천원은 각각 당좌대출 및 종속기업 출자자들에게 출자금액에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있습니다.

장기금융상품 21,000천원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있습니다.

　

제예금 50,076천원은 특수관계자 임대보증금에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있습니다.

　
　 　

정기예치금

당좌개설보증금

보험예치금

제예금

금융자산, 분류 합계

전기말

(단위 : 천원)

장단기금융상품

1,985,000

21,000

142,497

0

2,148,497

장단기금융상품

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금

725,000

0

0

0

725,000

장기예금

1,260,000

21,000

142,497

0

1,423,497

사용이 제한된 금융자산

　　　　　

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

단기금융상품 725,000천원 및 장기금융상품 1,260,000천원은 각각 당좌대출 및 종속기업 출자자들에게 출자금액에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있습니다.

장기금융상품 21,000천원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있습니다.

　　　
　 　

정기예치금

당좌개설보증금

보험예치금

제예금

금융자산, 분류 합계
6. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 천원)

총유동재고자산

634,819,540

0

634,819,541

총유동재고자산

완성상가

6,167,708

0

6,167,708

용지, 순액

610,268,787

0

610,268,787

미완성공사

18,383,045

0

18,383,045

　 　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

총유동재고자산

629,230,561

0

629,230,561

총유동재고자산

완성상가

6,214,831

0

6,214,831

용지, 순액

605,566,600

0

605,566,600

미완성공사

17,449,130

0

17,449,130

　 　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계
7. 차입원가 (연결)

자본화된 차입원가

　

자본화된 차입원가

　

(단위 : 천원)

자본화된 차입원가

4,750,486

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.08

　

재고자산
8. 매출채권 및 기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권 합계

462,992,132

(2,860,536)

(2,229,278)

457,902,318

매출채권 및 기타채권 합계

매출채권 및 기타유동채권 합계

436,925,175

(2,860,536)

(38)

434,064,601

매출채권 및 기타유동채권 합계

유동매출채권

112,511,496

(2,860,536)

0

109,650,960

유동 대여금 및 수취채권 합계

324,413,679

0

(38)

324,413,642

유동 대여금 및 수취채권 합계

단기대여금

276,731,315

0

(38)

276,731,277

단기미수금

41,812,950

0

0

41,812,950

단기미수수익

394,414

0

0

394,414

단기임차보증금

5,475,000

0

0

5,475,000

기타 비유동채권 합계

26,066,957

0

(2,229,240)

23,837,717

기타 비유동채권 합계

장기대여금

23,089,934

0

(1,665,045)

21,424,889

장기임차보증금

2,977,023

0

(564,195)

2,412,828

　 　 　 　

총장부금액

손상차손누계액

현재가치할인차금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권 합계

459,222,914

(2,860,536)

(2,884,743)

453,477,635

매출채권 및 기타채권 합계

매출채권 및 기타유동채권 합계

423,699,213

(2,860,536)

(239,986)

420,598,691

매출채권 및 기타유동채권 합계

유동매출채권

105,031,228

(2,860,536)

0

102,170,692

유동 대여금 및 수취채권 합계

318,667,985

0

(239,986)

318,427,999

유동 대여금 및 수취채권 합계

단기대여금

289,463,007

0

(239,986)

289,223,021

단기미수금

27,129,227

0

0

27,129,227

단기미수수익

205,751

0

0

205,751

단기임차보증금

1,870,000

0

0

1,870,000

기타 비유동채권 합계

35,523,701

0

(2,644,757)

32,878,944

기타 비유동채권 합계

장기대여금

28,696,678

0

(1,856,339)

26,840,339

장기임차보증금

6,827,023

0

(788,418)

6,038,605

　 　 　 　

총장부금액

손상차손누계액

현재가치할인차금

장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초금융자산

(2,860,536)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

0

제각을 통한 감소, 금융자산

0

기말금융자산

(2,860,536)

　

금융상품
　

매출채권
　

장부금액
　

손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

기초금융자산

(2,141,106)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(1,214,430)

제각을 통한 감소, 금융자산

495,000

기말금융자산

(2,860,536)

　

금융상품
　

매출채권
　

장부금액
　

손상차손누계액
9. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타자산

56,597,161

기타자산

기타유동자산

43,496,098

기타유동자산

공급자에 대한 유동선급금

43,431,845

유동선급비용

60,000

유동부가세미수금

4,253

기타비유동자산

13,101,063

기타비유동자산

비유동선급금

8,239,007

장기보증금, 순액

4,862,056

　 　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타자산

44,259,667

기타자산

기타유동자산

32,960,334

기타유동자산

공급자에 대한 유동선급금

32,105,773

유동선급비용

852,613

유동부가세미수금

1,948

기타비유동자산

11,299,333

기타비유동자산

비유동선급금

7,437,277

장기보증금, 순액

3,862,056

　 　 　

공시금액
10. 타 기업에 대한 지분의 공시 (연결)

(1) 보고기간말 현재 연결회사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업명 주요영업활동 소재지 당반기말 전기말 결산월
지분율 취득원가 장부가액 지분율 취득원가 장부가액
(주)지파크개발 건설업 한국 45.05% 5,252,500 - 45.05% 5,252,500 - 12월
(주)DW통영 서비스업 한국 25% 500,000 432,377 25% 500,000 434,888 12월
합 계 5,752,500 432,377 5,752,500 434,888

(2) 보고기간 중 연결회사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

(단위: 천원)
관계기업명 기 초 취 득 처 분 배당금수령 지분법손익 기 말
(주)지파크개발 - - - - - -
(주)DW통영 434,888 - - - (2,511) 432,377
합 계 434,888 - - - (2,511) 432,377

2) 전기

(단위: 천원)
관계기업명 기 초 취 득 처 분 배당금수령 지분법손익 기 말
(주)지파크개발 14,243,459 - - - (14,243,459) -
(주)DW통영 463,340 - - - (28,452) 434,888
합 계 14,706,799 - - - (14,271,911) 434,888

(3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.1) 당반기말

(단위: 천원)
관계기업명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익
(주)지파크개발 253,895,460 257,554,053 (3,658,593) 205,706,476 (3,919,083)
(주)DW통영 1,729,507 - 1,729,507 - (10,044)

2) 전기말

(단위: 천원)
관계기업명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익
(주)지파크개발 174,388,262 174,127,772 260,490 310,871,290 (30,427,964)
(주)DW통영 1,740,755 1,203 1,739,552 - (113,807)

(4) 보고기간 종료일 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

1) 당반기

(단위: 천원)
관계기업명 당반기말순자산(a) 지분율(b) 순자산지분금액 (a x b) 영업권 내부거래제거 미반영손실누계액 합 계
(주)지파크개발 (3,658,593) 45.05% (1,648,196) 418,310 (456,165) 1,686,051 -
(주)DW통영 1,729,507 25.00% 432,377 - - - 432,377

2) 전기

(단위: 천원)
관계기업명 전기말순자산(a) 지분율(b) 순자산지분금액 (a x b) 영업권 내부거래제거 미반영손실누계액 합 계
(주)지파크개발 260,490 45.05% 117,351 418,310 (1,001,956) 466,295 -
(주)DW통영 1,739,552 25.00% 434,888 - - - 434,888

11. 유형자산 (연결)

유형자산의 장부금액에 대한 공시

　

유형자산의 장부금액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유형자산

4,686,889

(4,101,215)

585,674

유형자산

차량운반구

21,688

(19,880)

1,808

공구와기구

2,900,425

(2,489,232)

411,193

집기

1,764,776

(1,592,103)

172,673

　 　

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

유형자산

4,698,115

(3,923,137)

774,978

유형자산

차량운반구

32,914

(28,394)

4,520

공구와기구

2,900,425

(2,358,705)

541,720

집기

1,764,776

(1,536,038)

228,738

　 　

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

장부금액 합계

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 유형자산

4,520

541,720

228,738

774,978

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

0

0

0

0

처분, 유형자산

(1)

0

0

(1)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

0

0

0

0

감가상각비, 유형자산

(2,711)

(130,527)

(56,065)

(189,303)

기말 유형자산

1,808

411,193

172,673

585,674

　

차량운반구

집기

공구와기구

유형자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초 유형자산

9,943

802,774

135,067

947,784

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

0

0

194,075

194,075

처분, 유형자산

(1)

0

0

(1)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

0

0

0

0

감가상각비, 유형자산

(5,422)

(261,054)

(100,404)

(366,880)

기말 유형자산

4,520

541,720

228,738

774,978

　

차량운반구

집기

공구와기구

유형자산 합계

감가상각비의 기능별 배분

당반기

(단위 : 천원)

기능별 항목

공사원가

167,436

분양원가

0

판매비와 일반관리비

20,187

미완성공사

1,680

기능별 항목 합계

189,303

　 　

감가상각비, 유형자산

전반기

(단위 : 천원)

기능별 항목

공사원가

115,949

분양원가

41,453

판매비와 일반관리비

17,571

미완성공사

0

기능별 항목 합계

174,973

　 　

감가상각비, 유형자산
12. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

11,177,725

14,957,502

26,135,228

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

1,034,791

0

1,034,791

처분, 투자부동산

(396,425)

(620,513)

(1,016,938)

감가상각비, 투자부동산

0

(187,881)

(187,881)

기말 투자부동산

11,816,091

14,149,108

25,965,199

　

토지

건물

자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

4,821,370

7,015,636

11,837,006

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

7,486,781

10,601,966

18,088,747

처분, 투자부동산

(1,130,426)

(2,282,301)

(3,412,727)

감가상각비, 투자부동산

0

(377,799)

(377,799)

기말 투자부동산

11,177,725

14,957,502

26,135,228

　

토지

건물

자산 합계

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

　

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

당반기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

34,922

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

48,156

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

40,300

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

34,267

　

공시금액
13. 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 천원)

유동 금융부채 합계

3,255,901

유동 금융부채 합계

유동 차입금(사채 포함)

527,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

86,667

유동 리스부채

1,392,234

유동성전환상환우선주부채

1,250,000

비유동 금융부채 합계

145,651,376

비유동 금융부채 합계

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

145,254,451

비유동 리스부채

396,925

금융부채 합계

148,907,277

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

유동 금융부채 합계

4,089,753

유동 금융부채 합계

유동 차입금(사채 포함)

527,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

86,667

유동 리스부채

2,226,086

유동성전환상환우선주부채

1,250,000

비유동 금융부채 합계

117,989,331

비유동 금융부채 합계

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

117,436,768

비유동 리스부채

552,563

금융부채 합계

122,079,084

　 　

공시금액

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

　

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0110

　

유동 차입금(사채 포함)

527,000

527,000

차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술

상기 단기차입금에 대하여 연결회사의 당기손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다.

　
　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

운영자금대출
　

거래상대방
　

건설공제조합

전기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0110

　

유동 차입금(사채 포함)

527,000

527,000

차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술

상기 단기차입금에 대하여 연결회사의 당기손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다.

　
　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

운영자금대출
　

거래상대방
　

건설공제조합

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

　

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

장기차입금 이자율

　

0.0804

0.0694

0.0814

0.0814

0.0814

　

0.0100

　　　　　　　　　　　　

0.0750

　

유동성 대체 전 장기차입금

　

38,000,000

7,000,000

50,000,000

15,000,000

10,000,000

　

173,333

　　　　　　　　　　　　

27,000,000

147,173,333

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(86,666)

현재가치할인차금, 장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(1,832,216)

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

145,254,451

차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술

　

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

　

상기 차입금에 대하여 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다.

　　　　　　　　　　　　

상기 차입금에 대하여 공사대금 수취계좌의 예금반환채권이 금전신탁으로 제공되었으며, 제1종수익권 32,400,000천원이 담보로 설정되어 있습니다

　
　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

토지구입대출

운영자금대출

유동화대출
　

거래상대방
　

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

전기말

(단위 : 천원)

장기차입금 이자율

　

0.0804

0.0694

0.0814

0.0814

0.0814

　

0.0100

　　　　　　　　　　　　　　

유동성 대체 전 장기차입금

　

38,000,000

7,000,000

50,000,000

15,000,000

10,000,000

　

173,333

　　　　　　　　　　　　　

120,173,333

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(86,667)

현재가치할인차금, 장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(2,649,898)

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

117,436,768

차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술

　

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

　

상기 차입금에 대하여 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다.

　　　　　　　　　　　　　　
　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

토지구입대출

운영자금대출

유동화대출
　

거래상대방
　

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

차입금의 만기분석에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

은행차입금, 미할인현금흐름

86,666

147,086,667

0

147,173,333

　

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 5년 이내

합계 구간 합계

유동성전환상환우선주부채에 대한 세부 정보

　

유동성전환상환우선주부채에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 천원)

전환상환우선주부채

1,250,000

1,250,000

발행일

2021-12-21

　

기타금융부채의 기술

당 우선주부채는 종속기업인 (주)동원북항스카이브이가 발행하였으며, 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주입니다. 우선주의 액면금액 및 누적된 미배당분을 우선하여 배분받고 남은 잔여재산에 대해서는 분배 받을 수 없습니다. 또한 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(혹은 지배회사가 지정한 자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재합니다 (주석 17 참조).

　
　

공시금액

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

전환상환우선주부채

1,250,000

1,250,000

발행일

2021-12-21

　

기타금융부채의 기술

당 우선주부채는 종속기업인 (주)동원북항스카이브이가 발행하였으며, 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주입니다. 우선주의 액면금액 및 누적된 미배당분을 우선하여 배분받고 남은 잔여재산에 대해서는 분배 받을 수 없습니다. 또한 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(혹은 지배회사가 지정한 자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재합니다 (주석 17 참조).

　
　

공시금액

장부금액 합계

당기손익-공정가치측정금융부채의 공시

　

당기손익-공정가치측정금융부채의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동 당기손익인식금융부채

178,737

178,737

유동 당기손익인식금융부채의 기술

종속기업인 (주)동원북항스카이브이는 2021년 12월 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주를 발행하였습니다. 이와 관련하여 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(또는 지배회사가 지정한자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재하며, 지배회사가 부담하는 풋옵션의 가치를 파생상품부채로 인식하였습니다.

　
　

금융부채, 범주
　

당기손익인식금융자산
　

금융부채, 유형

금융부채, 유형 합계
　

매도 풋옵션

전기말

(단위 : 천원)

유동 당기손익인식금융부채

178,737

178,737

유동 당기손익인식금융부채의 기술

종속기업인 (주)동원북항스카이브이는 2021년 12월 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주를 발행하였습니다. 이와 관련하여 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(또는 지배회사가 지정한자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재하며, 지배회사가 부담하는 풋옵션의 가치를 파생상품부채로 인식하였습니다.

　
　

금융부채, 범주
　

당기손익인식금융자산
　

금융부채, 유형

금융부채, 유형 합계
　

매도 풋옵션
14. 기타채무 (연결)

기타 채무에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타 채무 합계

12,500,884

기타 채무 합계

기타 유동 미지급금 합계

10,450,884

기타 유동 미지급금 합계

단기미지급금

4,507,253

유동으로 분류되는 미지급비용

1,138,431

단기임대보증금

4,805,200

기타 비유동 부채 합계

2,050,000

기타 비유동 부채 합계

장기임대보증금

2,050,000

　 　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타 채무 합계

14,702,416

기타 채무 합계

기타 유동 미지급금 합계

12,451,416

기타 유동 미지급금 합계

단기미지급금

5,454,463

유동으로 분류되는 미지급비용

1,156,453

단기임대보증금

5,840,500

기타 비유동 부채 합계

2,251,000

기타 비유동 부채 합계

장기임대보증금

2,251,000

　 　 　

공시금액
15. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

2,141,515

기타 유동부채

단기예수금

2,101,653

부가가치세예수금

39,862

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

3,211,209

기타 유동부채

단기예수금

1,891,786

부가가치세예수금

1,319,423

　 　

공시금액
16. 기타충당부채, 우발부채 및 우발자산에 대한 주석 (연결)

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

　　　　

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

1,133,576

1,026,737

23,424,660

25,584,973

당기에 추가된 충당부채 합계, 기타충당부채

0

0

231,300

231,300

사용된 충당부채, 기타충당부채

(1,044,618)

(1,026,737)

(413,746)

(2,485,101)

기말 기타충당부채

88,958

0

23,242,214

23,331,172

기타유동충당부채

88,958

0

940,484

1,029,442

기타비유동충당부채

0

0

22,301,730

22,301,730

　 　

공사손실충당부채

법적소송충당부채

하자보수충당부채

기타충당부채 합계

전기말

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

　　　　

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

14,390,837

1,026,737

22,830,436

38,248,010

당기에 추가된 충당부채 합계, 기타충당부채

0

0

1,709,814

1,709,814

사용된 충당부채, 기타충당부채

(13,257,261)

0

(1,115,590)

(14,372,851)

기말 기타충당부채

1,133,576

1,026,737

23,424,660

25,584,973

기타유동충당부채

1,133,576

1,026,737

1,100,215

3,260,528

기타비유동충당부채

0

0

22,324,445

22,324,445

　 　

공사손실충당부채

법적소송충당부채

하자보수충당부채

기타충당부채 합계
17. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

　

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자산

유형자산

토지와 건물

1,402,585

차량운반구

408,818

기계장치

543,549

자산 합계

2,354,952

　 　 　

사용권자산

전기말

(단위 : 천원)

자산

유형자산

토지와 건물

1,790,604

차량운반구

448,616

기계장치

1,308,596

자산 합계

3,547,816

　 　 　

사용권자산

리스와 관련된 손익에 대한 공시

　

리스와 관련된 손익에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

840,466

99,456

856,929

1,796,851

리스부채에 대한 이자비용

　　　

79,166

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

　　　

201,361

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용

　　　

0

리스와 관련된 비용

　　　

2,077,378

　

자산

자산 합계
　

유형자산
　

토지와 건물

차량운반구

기계장치

전반기

(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

638,228

89,214

369,581

1,097,023

리스부채에 대한 이자비용

　　　

82,759

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

　　　

144,511

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용

　　　

0

리스와 관련된 비용

　　　

1,324,293

　

자산

자산 합계
　

유형자산
　

토지와 건물

차량운반구

기계장치
18. 리스부채 (연결)

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

리스부채

1,789,159

리스부채

유동 리스부채

1,392,234

비유동 리스부채

396,925

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

리스부채

2,778,649

리스부채

유동 리스부채

2,226,086

비유동 리스부채

552,563

　 　

공시금액

리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시

당반기말

(단위 : 천원)

합계 구간

6개월 이내

971,957

6개월 초과 1년 이내

458,366

1년 초과 2년 이내

321,434

2년 초과

128,196

합계 구간 합계

1,879,953

　 　

총 리스부채

전기말

(단위 : 천원)

합계 구간

6개월 이내

1,525,265

6개월 초과 1년 이내

774,678

1년 초과 2년 이내

418,917

2년 초과

199,447

합계 구간 합계

2,918,307

　 　

총 리스부채

리스로 인한 현금유출에 대한 공시

　

리스로 인한 현금유출에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

리스료의 지급

1,655,743

리스료의 지급

재무활동으로 분류된 리스부채의 지급

1,576,577

리스부채에 대한 이자비용

79,166

리스 현금유출

1,857,104

　 　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

리스료의 지급

　

리스료의 지급

재무활동으로 분류된 리스부채의 지급

　

리스부채에 대한 이자비용

　

리스 현금유출

1,152,160

　 　

공시금액
19. 자본금, 적립금, 기타지분 (연결)

주식의 분류에 대한 공시

주식의 분류에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

수권주식수

200,000,000

주당 액면가액

500

총 발행주식수

90,808,100

자본금, 보통주

45,404,050

　

보통주

전기말

(단위 : 천원)

수권주식수

200,000,000

주당 액면가액

500

총 발행주식수

90,808,100

자본금, 보통주

45,404,050

　

보통주

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자본적립금

7,027,299

174,787

16,414,388

939,555,000

42,206,011

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

　　

상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

　　
　

기타적립금
　

자본잉여금

기타포괄손익누적액

이익잉여금
　

자기주식처분이익

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금

법정적립금

임의적립금

미처분이익잉여금(미처리결손금)
　

이익준비금

전기말

(단위 : 천원)

자본적립금

7,027,299

80,961

15,687,924

939,555,000

37,937,192

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

　　

상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며, 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

　　
　

기타적립금
　

자본잉여금

기타포괄손익누적액

이익잉여금
　

자기주식처분이익

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금

법정적립금

임의적립금

미처분이익잉여금(미처리결손금)
　

이익준비금

기타포괄손익누계액의 변동에 대한 공시

　

기타포괄손익누계액의 변동에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익누적액

80,961

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후재분류조정

(6,213)

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익

127,748

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(27,709)

기말 기타포괄손익누적액

174,787

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익누적액

357,811

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후재분류조정

(4,727)

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익

(353,886)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

81,763

기말 기타포괄손익누적액

80,961

　

공시금액

이익잉여금의 변동내역

　

이익잉여금의 변동내역

당반기말

(단위 : 천원)

기초 이익잉여금

993,180,116

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

12,259,932

보통주에 지급된 배당금

(7,264,648)

기말 이익잉여금

998,175,400

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기초 이익잉여금

982,116,304

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

18,328,460

보통주에 지급된 배당금

(7,264,648)

기말 이익잉여금

993,180,116

　

공시금액
20. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

25,614,003

169,400,812

504,815

773,970

196,293,600

　

부문

부문 합계
　

도급공사

분양공사

임대
　

토목공사

주택건축

주택분양

전반기

(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

15,908,191

173,275,092

143,516,569

658,736

333,358,588

　

부문

부문 합계
　

도급공사

분양공사

임대
　

토목공사

주택건축

주택분양

고객과의 계약에서 발생하는 계약자산 및 계약부채

　

고객과의 계약에서 발생하는 계약자산 및 계약부채

당반기말

(단위 : 천원)

계약자산

　　　　

계약자산

유동계약자산

10,081,313

41,098,508

0

51,179,821

계약부채

　　　　

계약부채

유동계약부채

3,200,930

36,158,852

1,142,656

40,502,438

수행의무의 이행시기와 일반적인 지급시기가 계약자산과 계약부채에 미치는 영향에 대한 설명

당반기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다.

당반기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다.

당반기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다.

　
　 　

부문

부문 합계
　 　

도급공사

분양공사
　 　

토목공사

주택건축

주택분양

전기말

(단위 : 천원)

계약자산

　　　　

계약자산

유동계약자산

9,695,998

30,553,361

0

40,249,359

계약부채

　　　　

계약부채

유동계약부채

4,676,820

41,860,829

178,324

46,715,972

수행의무의 이행시기와 일반적인 지급시기가 계약자산과 계약부채에 미치는 영향에 대한 설명

전기말 계약부채 잔액은 보고기간 중 대부분 수익으로 인식되었습니다.

전기말 계약부채 잔액은 보고기간 중 대부분 수익으로 인식되었습니다.

전기말 계약부채 잔액은 보고기간 중 대부분 수익으로 인식되었습니다.

　
　 　

부문

부문 합계
　 　

도급공사

분양공사
　 　

토목공사

주택건축

주택분양

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

25,588,463

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 증가

1,941,774

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

(94,315)

대체, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

(1,051,769)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

26,384,153

　

자산
　

선급금
　

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주
　

계약 전 원가

전기말

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

24,177,294

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 증가

5,139,648

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

(227,744)

대체, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

(3,500,734)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

25,588,463

　

자산
　

선급금
　

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주
　

계약 전 원가

공사계약 잔액 변동내역 공시

　

공사계약 잔액 변동내역 공시

당반기말

(단위 : 천원)

부문

토목공사

214,381,305

3,041,347

707,055

(25,614,003)

192,515,704

주택건축

1,736,982,556

404,422,770

626,016

(169,400,812)

1,972,630,530

주택분양

0

504,815

0

(504,815)

0

부문 합계

1,951,363,861

407,968,932

1,333,071

(195,519,630)

2,165,146,234

　 　

기초계약잔액

신규계약

계약변경

건설계약으로 인한 수익(매출액)

기말계약잔액

전기말

(단위 : 천원)

부문

토목공사

179,636,312

60,736,200

6,253,544

(32,244,751)

214,381,305

주택건축

1,228,930,090

826,358,665

7,647,681

(325,953,880)

1,736,982,556

주택분양

160,786,460

0

0

(160,786,460)

0

부문 합계

1,569,352,862

887,094,865

13,901,225

(518,985,091)

1,951,363,861

　 　

기초계약잔액

신규계약

계약변경

건설계약으로 인한 수익(매출액)

기말계약잔액

진행중이거나 완료된 건설계약

　

진행중이거나 완료된 건설계약

당반기말

(단위 : 천원)

누적 공사수익

134,011,117

533,812,164

0

667,823,281

누적 공사원가

118,907,648

513,131,061

0

632,038,709

누적 공사이익(손실)

15,103,469

20,681,103

0

35,784,572

공사미수금

22,963,675

132,262,487

0

155,226,162

공사미수금

청구 공사미수금

12,882,361

91,199,929

0

104,082,290

미청구 공사미수금

10,081,313

41,062,558

0

51,143,871

유동계약부채

3,200,930

36,571,208

0

39,772,138

　 　

토목공사

주택건축

주택분양

부문 합계

전기말

(단위 : 천원)

누적 공사수익

118,115,867

687,158,637

630,287,963

1,435,562,467

누적 공사원가

104,211,452

692,075,752

453,326,683

1,249,613,887

누적 공사이익(손실)

13,904,415

(4,917,115)

176,961,280

185,948,580

공사미수금

20,129,199

115,655,377

401,244

136,185,820

공사미수금

청구 공사미수금

10,433,201

85,137,966

401,244

95,972,411

미청구 공사미수금

9,695,998

30,517,411

0

40,213,409

유동계약부채

4,676,820

42,039,153

0

46,715,973

　 　

토목공사

주택건축

주택분양

부문 합계

총공사손실예상액

　

총공사손실예상액

당반기말

(단위 : 천원)

유동공사손실충당부채

88,958

88,958

　

주택건축

부문 합계

전기말

(단위 : 천원)

유동공사손실충당부채

1,133,576

1,133,576

　

주택건축

부문 합계

하자보수충당부채 변동액

　

하자보수충당부채 변동액

당반기말

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

8,713,715

14,710,945

23,424,660

사용된 충당부채, 기타충당부채

(330,527)

(83,218)

(413,745)

환입된 충당부채, 기타충당부채

0

0

0

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채

231,300

0

231,300

기말 기타충당부채

8,614,488

14,627,727

23,242,215

　

기타충당부채
　

하자보수충당부채
　

부문

부문 합계
　

토목 및 건축

주택분양

전기말

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

8,550,336

14,280,099

22,830,435

사용된 충당부채, 기타충당부채

(826,293)

(139,297)

(965,590)

환입된 충당부채, 기타충당부채

(92,968)

(57,031)

(149,999)

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채

1,082,640

627,174

1,709,814

기말 기타충당부채

8,713,715

14,710,945

23,424,660

　

기타충당부채
　

하자보수충당부채
　

부문

부문 합계
　

토목 및 건축

주택분양

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

　

(단위 : 천원)

부문

도급공사

전체 계약

법송산업일반단지조성공사

2011-11-29

2026-12-31

0.7923

　

2,309,867

0

0

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사

2021-09-09

2026-02-28

0.0143

229,198

　

0

(8,591)

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사

2021-06-29

2026-04-23

0.4698

　

17,591,680

35,825,425

(1,150,946)

부암2차 동원로얄듀크 신축공사

2021-12-31

2025-08-31

0.9363

1,555,930

　

16,688,000

0

양산시 덕계동 공동주택 신축공사

2022-05-24

2025-08-21

0.9175

3,651,824

　

2,755,000

0

광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사

2022-04-21

2025-10-19

0.6716

4,462,009

　

6,027,761

0

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사

2022-04-21

2026-03-31

0.6989

　

17,400,773

903,133

0

울산 무거 비스타동원 신축공사

2021-03-19

2027-05-31

0.0899

331,609

　

7,000,000

(274,804)

일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업

2021-09-09

2025-11-30

0.6421

3,861,030

　

0

0

대명이천동 지역주택조합 신축공사

2020-12-31

2026-12-10

0.0737

　

626,268

4,652,735

(174,394)

광안지역주택조합 공동주택 신축공사

2023-07-21

2027-07-02

0.2357

11,359,805

　

3,892,993

0

대연맨션 소규모 재건축 정비사업

2022-09-15

2027-08-08

0.1242

　

475,110

1,971,600

0

사상민간공원 조성 특례사업 공동주택 신축공사

2024-02-27

2028-08-31

0.0380

1,968,761

　

4,539,074

0

사상주례동공동주책 신축공사

2021-12-31

2025-04-16

1.0000

　　

12,944,111

(485,601)

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업

2020-10-29

2025-06-30

1.0000

1,513,528

　

16,446

0

　 　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

단기미청구공사

단기초과청구공사

공사미수금

대손충당금, 공사미수금

주요 건설계약 공동약정에 대한 공시

　

주요 건설계약 공동약정에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

전체 계약

법송산업일반단지조성공사

㈜동원개발

0.7800

47,780,909

37,269,109

고서C-광주댐간지방도4차로 확포장공사

㈜남양종합건설

0.3000

24,201,100

7,260,330

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사

디엘건설㈜

0.1300

80,488,955

10,463,564

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업

㈜대우건설

0.1500

208,439,174

31,265,876

일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업

㈜동원개발

0.4800

168,879,242

81,062,036

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사

㈜동원개발

0.4500

416,668,500

187,500,825

광주중앙공원공원조성사업 공원 조성 공사

㈜동원개발

0.3000

177,272,727

53,181,818

사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사

지에스건설㈜

0.0300

2,655,748,000

79,672,440

금천지구 자연재해위험개선지구 정비사업

㈜홍일

0.3000

13,652,727

4,095,818

광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 환승주차장및소공 원조성공사

㈜동원개발

0.4500

12,708,000

5,718,600

문경시 하수도정비 중점관리지역 도시침수 예방사업

㈜연세산업개발

0.3000

15,160,363

4,548,109

광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 진입도로 조성공사

㈜동원개발

0.4500

17,293,636

7,782,136

인천검단 택지개발사업 중앙호수공원 조경공사

관보토건㈜

0.4000

21,565,239

8,626,096

에코델타시티 15BL 민간참여 공공분양주택건립사업

㈜경동건설

0.3000

190,945,000

57,283,500

남양1중 신축공사

대양건설㈜

0.3000

13,139,325

3,941,797

부산에코델타시티 3단계 간선설치공사(2공구 관로)

디엘건설㈜

0.1444

1,216,364

175,643

엄궁대교 건설공사

디엘건설㈜

0.0905

233,669,193

21,147,062

LHQ+ 광주권 건설매입임대주택 유지보수공사

라이프조경㈜

0.4900

7,855,142

3,849,020

부산강동 공공주택지구 조경공사

(합)명신건설

0.4900

3,062,204

1,500,480

　 　

대표사(주간사)

연결회사 지분율

총계약금액

연결회사 지분해당금액

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

　

(단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

토목공사

707,055

689,634

856,567

(839,146)

(13,075)

주택건축

626,016

(613,692)

1,328,627

(88,919)

3,964,499

기업 전체 총계 합계

1,333,071

75,942

2,185,194

(928,065)

3,951,424

　 　 　

총계약수익의 추정의 변동

총계약원가의 추정 변동

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

미청구공사 및 초과청구공사의 변동효과
21. 판매비와 관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

판매비및일반관리비

3,746,161

7,420,988

판매비및일반관리비

급여, 판관비

1,345,481

2,713,926

퇴직급여, 판관비

123,972

266,442

복리후생비, 판관비

322,496

681,445

여비교통비, 판관비

45,946

98,345

차량유지비, 판관비

506

939

통신비, 판관비

16,895

28,349

수도광열비, 판관비

10,430

23,128

세금과공과, 판관비

(43,808)

(7,478)

감가상각비, 판관비

99,544

208,068

사용권자산감가상각비, 판관비

20,980

42,105

보험료, 판관비

(22,806)

118,945

접대비, 판관비

32,434

40,312

판매촉진비, 판관비

0

5,080

광고선전비, 판관비

139,950

298,505

임차료, 판관비

145,422

231,980

소모품비, 판관비

22,711

45,075

지급수수료, 판관비

1,394,324

2,561,966

도서인쇄비, 판관비

4,236

9,351

경상개발비, 판관비

34,292

66,524

하자보수비, 판관비

15,348

(299,316)

기타판매비와관리비

37,808

287,297

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 천원)

판매비및일반관리비

5,314,037

9,824,752

판매비및일반관리비

급여, 판관비

1,627,999

3,197,711

퇴직급여, 판관비

137,054

286,612

복리후생비, 판관비

337,900

690,644

여비교통비, 판관비

67,652

155,158

차량유지비, 판관비

2,842

3,268

통신비, 판관비

19,134

32,175

수도광열비, 판관비

11,047

58,790

세금과공과, 판관비

25,260

37,129

감가상각비, 판관비

117,777

215,083

사용권자산감가상각비, 판관비

20,477

40,205

보험료, 판관비

(18,400)

371,740

접대비, 판관비

27,744

45,798

판매촉진비, 판관비

0

9,179

광고선전비, 판관비

456,999

502,155

임차료, 판관비

51,059

138,698

소모품비, 판관비

46,414

89,958

지급수수료, 판관비

1,690,741

3,336,802

도서인쇄비, 판관비

6,533

16,138

경상개발비, 판관비

40,050

80,100

하자보수비, 판관비

202,172

(65,835)

기타판매비와관리비

443,583

583,244

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
22. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시

당반기

(단위 : 천원)

성격별 비용 합계

7,420,988

180,092,486

187,513,474

성격별 비용 합계

원재료의 사용액

0

35,127,613

35,127,613

제품과 재공품의 감소(증가)

0

(886,793)

(886,793)

외주용역비

0

126,440,881

126,440,881

용역비

0

2,304,371

2,304,371

임금

2,713,926

7,055,435

9,769,361

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

266,442

462,504

728,946

복리후생비

681,445

701,762

1,383,207

임차료

231,980

990,281

1,222,261

감가상각비

208,068

167,437

375,505

지급수수료

2,561,966

768,333

3,330,299

세금과공과

(7,478)

81,748

74,270

보험료

118,945

1,180,626

1,299,571

수도광열비

23,128

509,949

533,077

기타 비용

622,566

5,188,339

5,810,905

　 　

판매비와 일반관리비

매출원가

기능별 항목 합계

전반기

(단위 : 천원)

성격별 비용 합계

9,824,752

289,223,230

299,047,982

성격별 비용 합계

원재료의 사용액

0

54,460,935

54,460,935

제품과 재공품의 감소(증가)

0

35,765,919

35,765,919

외주용역비

0

182,981,046

182,981,046

용역비

0

4,708,616

4,708,616

임금

3,197,711

7,398,928

10,596,639

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

286,612

469,108

755,720

복리후생비

690,644

800,364

1,491,008

임차료

138,698

921,553

1,060,251

감가상각비

215,083

157,402

372,485

지급수수료

3,336,802

3,289,763

6,626,565

세금과공과

37,129

41,903

79,032

보험료

371,740

1,171,342

1,543,082

수도광열비

58,790

787,902

846,692

기타 비용

1,491,543

(3,731,551)

(2,240,008)

　 　

판매비와 일반관리비

매출원가

기능별 항목 합계
23. 기타수익과 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용

당반기

(단위 : 천원)

기타수익

168,799

322,159

기타수익

연체료수입

18

9,735

유형자산처분이익

1,090

1,090

투자부동산처분이익

15,462

15,462

잡이익

152,229

295,872

기타비용

88,090

1,080,129

기타비용

기부금

88,090

480,489

잡손실

0

599,640

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 천원)

기타수익

231,902

738,040

기타수익

연체료수입

1,754

4,404

유형자산처분이익

0

726

투자부동산처분이익

0

204,882

잡이익

230,148

528,028

기타비용

138,139

758,301

기타비용

기부금

167,509

757,322

잡손실

(29,370)

979

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
24. 금융수익과 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용

당반기

(단위 : 천원)

금융수익

4,560,466

8,855,981

금융수익

이자수익(금융수익)

4,557,551

8,849,768

배당금수익

0

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

2,915

6,213

금융원가

44,535

79,166

금융원가

이자비용(금융원가)

44,535

79,166

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 천원)

금융수익

3,727,949

6,847,365

금융수익

이자수익(금융수익)

3,712,488

6,830,362

배당금수익

14,400

14,400

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

1,061

2,603

금융원가

82,759

82,759

금융원가

이자비용(금융원가)

82,759

82,759

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
25. 법인세 (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당반기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

2,992,367

과거기간의 당기법인세 조정

0

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

(27,710)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

1,572,656

법인세비용(수익)

4,537,313

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

7,518,268

과거기간의 당기법인세 조정

288,015

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

(26,328)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

1,401,898

법인세비용(수익)

9,181,853

　

공시금액

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

당반기

(단위 : 천원)

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세

(27,710)

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세

(26,328)

　

공시금액

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정

당반기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

16,796,459

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

3,648,982

과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과

908,478

법인세추납액

0

세율 변경으로 인한 법인세효과

(20,147)

법인세비용(수익) 합계

4,537,313

평균유효세율

0.2701

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

39,518,885

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

8,897,862

과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과

0

법인세추납액

288,015

세율 변경으로 인한 법인세효과

(4,024)

법인세비용(수익) 합계

9,181,853

평균유효세율

0.2323

　

공시금액

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

　

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

당반기말

(단위 : 천원)

기초 순이연법인세자산

5,459,774

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

(1,544,946)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(27,710)

기말 순이연법인세자산

3,887,118

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기초 순이연법인세자산

6,108,710

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

(730,699)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

81,763

기말 순이연법인세자산

5,459,774

　

공시금액
26. 주당이익 (연결)

주당이익

주당이익

당반기

(단위 : 천원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

6,483,598

12,259,932

가중평균유통보통주식수

90,808,100

90,808,100

기본주당이익(손실)

71

135

희석주당이익(손실)

71

135

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

지배기업은 당반기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

지배기업은 당반기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

전반기

(단위 : 천원)

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

8,802,631

30,337,819

가중평균유통보통주식수

90,808,100

90,808,100

기본주당이익(손실)

97

334

희석주당이익(손실)

97

334

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

지배기업은 전기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

지배기업은 전기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적
27. 우발부채, 우발자산 및 약정사항 (연결)

약정에 대한 공시

약정에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

약정의 유형

당좌대출

거래상대방

부산은행

6,840,000

0

　

215,000

부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

국민은행

5,000,000

0

　

510,000

국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 정기예금 510,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

하나은행

　　　　　

우리은행

10,000,000

0

　　　

경남은행

10,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

종합통장대출

부산은행

25,000,000

0

　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

　　　　　

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

기업전자결제(외매체)

부산은행

10,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

국민은행

10,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

하나은행

　　　　　

우리은행

　　　　　

경남은행

5,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

기업일반자금회전대출

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

3,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

토지구입대출

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

38,000,000

38,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

7,000,000

7,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

단위농협

50,000,000

50,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

단위수협

15,000,000

15,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

신용협동조합

10,000,000

10,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

KB캐피탈

　　　　　

운영자금대출

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

　　　　　

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

527,000

527,000

　

2,228,976

해당 차입금과 관련하여 당기손익공정가치금융자산 2,228,976천원이 담보로 제공되어 있습니다.

주택도시보증공사

173,333

173,333

　

274,417

해당 차입금과 관련하여 기타포괄손익공정가치금융자산 274,417천원이 담보로 제공되어 있습니다.

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

유동화대출

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

　　　　　

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

27,000,000

27,000,000

　　

해당 차입금과 관련하여 공사대금 수취계좌의 예금반환채권이 금전신탁으로 제공되었으며, 제1종수익권 32,400,000천원이 담보로 설정되어 있습니다.

약정의 유형 합계

232,540,333

147,700,333

176,031,060

3,228,393

　
　 　 　 　

총 대출약정금액

차입금(사채 포함)

담보제공 재고자산

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

약정에 대한 설명

제공받은 지급보증

　

제공받은 지급보증

　

(단위 : 천원)

거래상대방

주택도시보증공사

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

주택분양보증

101,524,700

조합주택시공보증

68,371,861

하자보수보증

55,203,919

인허가보증

2,112,644

임대보증금보증

8,482,000

지급보증의 구분 합계

235,695,124

건설공제조합 외

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

주택분양보증

　

조합주택시공보증

　

하자보수보증

220,266,454

인허가보증

　

임대보증금보증

　

지급보증의 구분 합계

220,266,454

서울보증보험

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

주택분양보증

　

조합주택시공보증

　

하자보수보증

　

인허가보증

11,065,111

임대보증금보증

　

지급보증의 구분 합계

11,065,111

거래상대방 합계

467,026,689

　 　 　 　 　

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

합계 구간

3개월 이내

　

0

　

3개월 초과 1년 이내

　

0

　

1년 초과 2년 이내

　

14,646,316

　

2년 초과

　

13,324,061

　

합계 구간 합계

13,324,061

27,970,377

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　

0

　

3개월 초과 1년 이내

　

0

　

1년 초과 2년 이내

　

14,646,316

　

2년 초과

　

13,324,061

　

합계 구간 합계

13,324,061

27,970,377

　

기타사업

본PF

합계 구간

3개월 이내

　

0

　

3개월 초과 1년 이내

　

188,572,001

　

1년 초과 2년 이내

　

238,300,000

　

2년 초과

　

473,287,306

　

합계 구간 합계

274,186,968

900,159,307

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　

27,975,462

　

3개월 초과 1년 이내

　

61,000,000

　

1년 초과 2년 이내

　

0

　

2년 초과

　

0

　

합계 구간 합계

74,489,244

88,975,462

　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　

27,975,462

　

3개월 초과 1년 이내

　

249,572,001

　

1년 초과 2년 이내

　

238,300,000

　

2년 초과

　

473,287,306

　

합계 구간 합계

348,676,212

989,134,769

　

전체사업

본PF

합계 구간

3개월 이내

　

0

　

3개월 초과 1년 이내

　

188,572,001

　

1년 초과 2년 이내

　

252,946,316

　

2년 초과

　

486,611,367

　

합계 구간 합계

287,511,029

928,129,684

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　

27,975,462

　

3개월 초과 1년 이내

　

61,000,000

　

1년 초과 2년 이내

　

0

　

2년 초과

　

0

　

합계 구간 합계

74,489,244

88,975,462

　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　

27,975,462

　

3개월 초과 1년 이내

　

249,572,001

　

1년 초과 2년 이내

　

252,946,316

　

2년 초과

　

486,611,367

　

합계 구간 합계

362,000,273

1,017,105,146

특수관계자에 제공하는 신용보강 147,985,000천원이 포함되며 세부내역은 주석34.(6) 을 참조합니다.

　 　 　 　 　 　

보증금액

차입금(사채 포함)

자금보충 의무에 대한 상세기술

전기말

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

16,499,814

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

16,499,814

　

기타사업

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

621,551,957

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

225,867,775

　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

847,419,732

　

전체사업

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

863,919,546

특수관계자에 제공하는 신용보강 197,953,000천원이 포함되며 세부내역은 주석34.(6) 을 참조합니다.

　 　 　 　 　 　

보증금액

차입금(사채 포함)

자금보충 의무에 대한 상세기술

보증 관련 우발부채, 정비사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

　

보증 관련 우발부채, 정비사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

지역

부산광역시 남구

차입금명칭

본PF

공동주택

　

주택재건축정비사업조합

은행

2023년 8월

2027년 5월

0

14,646,316

책임준공 미이행시 채무인수

부산광역시 부산진구

공동주택

연대보증

주택재개발정비사업조합

은행

2024년 7월

2028년 10월

13,324,061

13,324,061

책임준공 미이행시 채무인수

지역 합계

　　　　　　

13,324,061

27,970,377

　
　 　 　 　

사업장 구분

신용보강 종류

채무자

채권기관 종류

대출시작일

대출종료일

기업의 보증금액

차입금

자금보충 의무에 대한 상세기술

전기말

(단위 : 천원)

지역

부산광역시 남구

차입금명칭

본PF

공동주택

　

주택재건축정비사업조합

은행

2023년 8월

2027년 5월

0

7,568,647

책임준공 미이행시 채무인수

부산광역시 부산진구

공동주택

연대보증

주택재개발정비사업조합

은행

2024년 7월

2028년 10월

13,324,061

8,931,167

책임준공 미이행시 채무인수

지역 합계

　　　　　　

13,324,061

16,499,814

　
　 　 　 　

사업장 구분

신용보강 종류

채무자

채권기관 종류

대출시작일

대출종료일

기업의 보증금액

차입금

자금보충 의무에 대한 상세기술

보증 관련 우발부채, 기타사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

　

보증 관련 우발부채, 기타사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

지역

부산광역시 사상구

차입금명칭

본PF

공동주택

자금보충

㈜더블유티개발

은행

2022년5월

2025년11월

13,900,000

49,900,001

자금보충 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 사상구

본PF

공동주택

연대보증

㈜사상파크홀딩스

대주단

2024년9월

2028년11월

119,544,768

108,287,306

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 사상구

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

공동주택

채무인수

㈜경남건설

대주단

2022년9월

2025년8월

13,489,244

27,975,462

없음

부산광역시 해운대구

본PF

공동주택

　

㈜디에스씨앤디

대주단

2021년8월

2026년6월

0

85,100,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 해운대구

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

업무시설

자금보충

㈜대한글로벌인더스트리

대주단

2023년 6월

2026년6월

61,000,000

61,000,000

자금보충 미이행시 채무인수

부산광역시 수영구

본PF

공동주택

연대보증

지역주택조합

대주단

2024년3월

2027년9월

36,400,000

145,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

대구광역시 남구

본PF

공동주택

자금보충

지역주택조합

은행

2021년1월

2026년8월

12,000,000

45,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

경기도 평택시

본PF

공동주택

　

㈜월드컵

대주단

2025년 2월

2028년8월

0

220,000,000

책임준공 미이행시 손해배상

브릿지론

공동주택

자금보충

㈜월드컵

대주단

2023년4월

2025년2월

0

0

자금보충 미이행시 채무인수

경기도 광주시

본PF

공동주택 등

자금보충

㈜지파크개발

대주단

2022년9월

2026년9월

86,985,000

193,300,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

경상남도 양산시

본PF

공동주택

자금보충

아이디에스플러스㈜

대주단

2022년8월

2025년10월

5,357,200

53,572,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

지역 합계

　　　　　　

348,676,212

989,134,769

　
　 　 　 　

사업장 구분

신용보강 종류

채무자

채권기관 종류

대출시작일

대출종료일

보증금액

차입금

자금보충 의무에 대한 상세기술

전기말

(단위 : 천원)

지역

부산광역시 사상구

차입금명칭

본PF

공동주택

자금보충

㈜더블유티개발

은행

2022년5월

2025년11월

13,900,000

50,193,367

자금보충 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 사상구

본PF

공동주택

연대보증

㈜사상파크홀딩스

대주단

2024년9월

2028년11월

119,544,768

99,082,590

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 사상구

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

공동주택

채무인수

㈜경남건설

대주단

2022년9월

2025년8월

13,489,244

27,914,775

없음

부산광역시 해운대구

본PF

공동주택

　

㈜디에스씨앤디

대주단

2021년8월

2026년6월

0

86,800,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 해운대구

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

업무시설

자금보충

㈜대한글로벌인더스트리

대주단

2023년 6월

2026년6월

61,000,000

61,000,000

자금보충 미이행시 채무인수

부산광역시 수영구

본PF

공동주택

연대보증

지역주택조합

대주단

2024년3월

2027년9월

36,400,000

145,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

대구광역시 남구

본PF

공동주택

자금보충

지역주택조합

은행

2021년1월

2026년8월

12,000,000

45,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

경기도 평택시

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

공동주택

자금보충

㈜월드컵

대주단

2023년4월

2025년2월

0

136,953,000

자금보충 미이행시 채무인수

경기도 광주시

본PF

공동주택 등

자금보충

㈜지파크개발

대주단

2022년9월

2026년9월

86,985,000

143,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

경상남도 양산시

본PF

공동주택

자금보충

아이디에스플러스㈜

대주단

2022년8월

2025년10월

5,357,200

52,476,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

지역 합계

　　　　　　

348,676,212

847,419,732

　
　 　 　 　

사업장 구분

신용보강 종류

채무자

채권기관 종류

대출시작일

대출종료일

보증금액

차입금

자금보충 의무에 대한 상세기술

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 책임준공약정에 대한 공시

　

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 책임준공약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

2

228,423,469

150,000,000

27,970,377

기타사업

7

1,278,280,703

1,177,000,000

850,259,306

사업의 구분 합계

9

1,506,704,172

1,327,000,000

878,229,683

　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

대출한도

차입금

전기말

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

2

228,423,469

150,000,000

16,499,814

기타사업

7

897,844,832

832,000,000

621,551,957

사업의 구분 합계

9

1,126,268,301

982,000,000

638,051,771

　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

대출한도

차입금

보증 관련 우발부채, 본PF의 중도금대출에 대한 공시

　

보증 관련 우발부채, 본PF의 중도금대출에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

차입금명칭

본PF

사업의 구분

기타사업

4

430,220,000

225,379,398

915,800,000

531,831,848

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

보증한도

보증잔액

대출한도

차입금

전기말

(단위 : 천원)

차입금명칭

본PF

사업의 구분

기타사업

4

430,220,000

172,981,270

915,800,000

418,847,323

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

보증한도

보증잔액

대출한도

차입금

PF 이외의 중도금대출보증

　

PF 이외의 중도금대출보증

　

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

부암2차비스타동원아트포레 수분양자

부산은행

중도금대출보증

22,660,000

16,793,501

양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자

동원제일저축은행

계약금대출보증

2,000,000

494,050

해운대중동 생활숙박시설 수분양자

동원제일저축은행

계약금대출보증

13,000,000

10,502,712

거래상대방 합계

　　

37,660,000

27,790,263

　 　 　 　

보증처

보증종류

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

서울보증보험

(주)사상파크홀딩스 등

이행(하자)보증 등

44,333,329

건설공제조합

경동건설(주) 등

하도급대금지급보증 등

134,321,759

주택도시보증공사

광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등

분양이행보증 등

1,425,752,614

거래상대방 합계

　　

1,604,407,702

　 　 　 　

피보증처명

보증종류

기업의(으로의) 보증금액

법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

소송 건수

2.00

25.00

소송 금액

26,127,936

47,924,974

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

　

보고기간 종료일 현재 계류 중인 소송사건에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편, 계류중인 소송사건과 관련하여 계상한 충당부채는 당반기말 현재 없습니다.

　

우발부채
　

법적소송우발부채
　

법적소송우발부채의 분류
　

제소(원고)

피소(피고)

전기말

(단위 : 천원)

소송 건수

　　

소송 금액

26,667,050

29,677,199

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

　

보고기간 종료일 현재 계류 중인 소송사건에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편, 계류중인 소송사건과 관련하여 계상한 충당부채는 전기말 현재 1,026,737천원입니다.

　

우발부채
　

법적소송우발부채
　

법적소송우발부채의 분류
　

제소(원고)

피소(피고)
28. 담보제공자산 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

자산

단기금융상품

담보제공처

부산은행

당좌대출한도약정 담보

　

215,000

236,500

국민은행

당좌대출한도약정 담보

　

510,000

550,000

KB증권 외

우선주차입금담보

　

1,260,000

1,260,000

건설공제조합

　　　　

전기공사공제조합 외

　　　　

주택도시보증공사

　　　　

하나은행 외

　　　　

당기손익-공정가치측정금융자산

부산은행

　　　　

국민은행

　　　　

KB증권 외

　　　　

건설공제조합

단기차입금 담보

　

2,228,976

2,228,976

전기공사공제조합 외

하자보수보증 담보

　

120,150

120,150

주택도시보증공사

　　　　

하나은행 외

　　　　

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

부산은행

　　　　

국민은행

　　　　

KB증권 외

　　　　

건설공제조합

　　　　

전기공사공제조합 외

　　　　

주택도시보증공사

장기차입금 담보

　

274,417

274,417

하나은행 외

　　　　

재고자산

부산은행

　　　　

국민은행

　　　　

KB증권 외

　　　　

건설공제조합

　　　　

전기공사공제조합 외

　　　　

주택도시보증공사

　　　　

하나은행 외

장기차입금 담보

176,031,060

　

144,700,000

자산 합계

　

176,031,060

4,608,543

149,370,043

　 　 　 　

담보제공에 대한 설명

담보제공 재고자산

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

우발부채의 추정재무영향
29. 특수관계자 (연결)

보고기간 종료일 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분 특수관계자명 비 고
당해 기업에 중대한영향력을 미치는 회사 (주)동원주택 지배회사에 대한 지분율 32.51%
관계기업 (주)지파크개발, (주)DW통영 지배회사가 유의적인 영향력이 있는 기업
기타 특수관계자 (주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),(주)동원종합개발, (주)신세기건설,(주)남양개발,(주)세명종합개발, (주)디더블유디,(주)동진건설산업, (주)동원제일저축은행,(주)남양종합개발, (주)월드컵,(주)세종월드산업(주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설,(주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리,(주)티와이월드, (주)동원해사랑, (주)부산해사랑(주)동원종합물산, (주)동원통영수산, 제일에스엘산업(주) 보고기업에 지배력이 있는개인 및 친족이 유의적인영향력을 미치는 기업

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

(주)지파크개발

　　

56,070,163

㈜동원제일저축은행

260

　　

(주)동원해사랑

　

48,165

　

(주)디에스주택산업

　

30,000

　

동원관광개발(주)

　

7,091

　

(주)동원종합개발

0

　　

(주)동삼

　　

119,261

(주)세명종합개발

1,160,841

　

1,020,082

(주)아시아드종합개발

50,411

　

26,314,328

(주)티와이월드

　　

0

(주)남양종합개발

1,463,097

　

25,761

(주)동원주택

967,914

　　

(주)대한글로벌인더스트리

738,468

　　

(주)남양개발

1,033,652

85,385

　

(주)디더블유디

120,079

　　

(주)월드컵

1,133,122

　　

(주)세종월드산업

0

　　
　 　 　

특수관계자거래
　 　 　

이자수익, 특수관계자거래

제공받은용역, 특수관계자거래

공사수익, 특수관계자거래

전반기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

(주)지파크개발

　　

31,070,768

㈜동원제일저축은행

259

　　

(주)동원해사랑

　

40,336

　

(주)디에스주택산업

　

30,000

　

동원관광개발(주)

　

14,045

　

(주)동원종합개발

241,343

　　

(주)동삼

　　

178,892

(주)세명종합개발

1,237,828

　

6,139,300

(주)아시아드종합개발

0

　

23,241,493

(주)티와이월드

　　

3,828,511

(주)남양종합개발

903,375

　

17,174

(주)동원주택

12,568

　　

(주)대한글로벌인더스트리

360,823

　　

(주)남양개발

1,518,490

0

　

(주)디더블유디

609,785

　　

(주)월드컵

623,805

　　

(주)세종월드산업

69,669

　　
　 　 　

특수관계자거래
　 　 　

이자수익, 특수관계자거래

제공받은용역, 특수관계자거래

공사수익, 특수관계자거래

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자 채권

　

11,399

　　　

13,939,336

　　　

13,950,735

104,432

　　　　　　　　

104,432

　

13,959

　　　　　　　

13,959

　

13,959

　　　　　　　

13,959

　

79,234

　　　

12,186,209

　　　

12,265,443

　　

0

　　　　　　

0

　　　

2,647,000

　　　　　

2,647,000

　　　　　　　　　　　　　　　

229,198

　　　

229,198

　　　　　

21,333,709

　　　

21,333,709

　　　　

230,540,500

　　　　

230,540,500

특수관계자 채무

　　　　　　　　

17,400,773

17,400,773

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

50,000

　　

50,000

　　　　　　　　

441,995

441,995

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

30,000

　

2,309,867

2,339,867

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

0

0

　　　　　　　　　　
　 　

전체 특수관계자
　 　

특수관계자
　 　

㈜지파크개발

(주)동원제일저축은행

(주)디더블유디

㈜동원종합건설

(주)세명종합개발

(주)남양개발

(주)동진건설산업 등

(주)동삼

(주)남양종합개발

(주)아시아드종합개발

(주)남양종합개발 등
　 　

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계
　 　

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채
　 　

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

전기말

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자 채권

　

0

　　　

9,108,688

　　　

9,108,688

104,213

　　　　　　　　

104,213

　

12,590

　　　　　　　

12,590

　

12,590

　　　　　　　

12,590

　

586,180

　　　

14,014,685

　　　

14,600,865

　　

190,385

　　　　　　

190,385

　　　

2,747,000

　　　　　

2,747,000

　　　　　　　　　　　　　　　

203,437

　　　

203,437

　　　　　

35,316,909

　　　

35,316,909

　　　　

245,690,500

　　　　

245,690,500

특수관계자 채무

　　　　　　　　

19,494,023

19,494,023

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

50,000

　　

50,000

　　　　　　　　

589,966

589,966

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

30,000

　

2,429,128

2,459,128

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

65,540

65,540

　　　　　　　　　　
　 　

전체 특수관계자
　 　

특수관계자
　 　

㈜지파크개발

(주)동원제일저축은행

(주)디더블유디

㈜동원종합건설

(주)세명종합개발

(주)남양개발

(주)동진건설산업 등

(주)동삼

(주)남양종합개발

(주)아시아드종합개발

(주)남양종합개발 등
　 　

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계
　 　

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채
　 　

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

특수관계자와의 자금거래내역

　

특수관계자와의 자금거래내역

　

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

관계기업

(주)동원주택

34,290,000

41,300,000

30,000,000

45,590,000

그 밖의 특수관계자

(주)남양개발

25,000,000

50,200,000

33,800,000

41,400,000

(주)디더블유디

7,800,000

40,000,000

47,800,000

0

(주)아시아드종합개발 [구성요소

0

40,000,000

40,000,000

0

(주)대한글로벌인더스트리

28,785,000

13,050,000

30,000,000

11,835,000

(주)월드컵

46,438,000

12,100,000

16,300,000

42,238,000

(주)남양종합개발

64,560,000

3,600,000

10,000,000

58,160,000

(주)세명종합개발

38,817,500

22,500,000

30,000,000

31,317,500

전체 특수관계자 합계

245,690,500

222,750,000

237,900,000

230,540,500

　 　 　

기초 대여금, 특수관계자

대여거래, 대여

대여거래, 회수

기말 대여금, 특수관계자

특수관계자로부터 제공받은 지급보증에 대한 공시

　

특수관계자로부터 제공받은 지급보증에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

당좌대출한도약정 외

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

55,574,000

　

지급보증의 구분
　

제공받은 지급보증
　

전체 특수관계자
　

그 밖의 특수관계자
　

대표이사

특수관계자에게 제공한 보증내역

　

특수관계자에게 제공한 보증내역

　

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

관계기업

(주)지파크개발

우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

86,985,000

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

우발부채 합계

86,985,000

그 밖의 특수관계자

(주)동원종합개발 등

우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

408,014,387

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

우발부채 합계

408,014,387

(주)동삼 등

우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

5,422,679

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

우발부채 합계

5,422,679

(주)대한글로벌인더스트리

우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

61,000,000

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

우발부채 합계

61,000,000

(주)월드컵

우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

　

중소기업은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

농협은행 등

0

중소기업은행 등

　

우발부채 합계

0

전체 특수관계자 합계

561,422,066

　 　 　 　 　 　 　

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

특수관계자로부터 제공받은 담보에 대한 공시

　

특수관계자로부터 제공받은 담보에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

담보로 제공된 유형자산

27,500,000

담보제공처

부산은행

대출 유형

종합통장대출 한도약정

　

전체 특수관계자
　

그 밖의 특수관계자
　

(주)남양종합개발

주요 경영진에 대한 보상

　

주요 경영진에 대한 보상

당반기

(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상, 급여

489,780

주요 경영진에 대한 보상, 복리후생비

57,483

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

31,352

합계

578,615

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상, 급여

835,480

주요 경영진에 대한 보상, 복리후생비

75,479

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

59,815

합계

970,774

　

공시금액
30. 현금흐름표 (연결)

영업활동현금흐름

영업활동에서 창출된 현금흐름

당반기

(단위 : 천원)

반기순이익(손실)

12,259,146

반기순이익조정을 위한 가감

(3,911,075)

반기순이익조정을 위한 가감

감가상각비에 대한 조정

189,303

사용권자산감가상각비 조정

1,796,851

투자부동산감가상각비 조정

187,881

법인세비용 조정

4,537,313

이자비용 조정

79,166

배당수익에 대한 조정

0

이자수익에 대한 조정

(8,849,768)

공사손실충당부채환입액

(1,044,618)

하자보수충당부채전입액

231,300

하자보수충당부채환입액

0

법적소송충당부채환입

(1,026,737)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

(6,213)

지분법손실 조정

2,511

유형자산처분이익 조정

(1,090)

투자부동산처분이익

(15,462)

잡이익 조정

(475)

잡손실 조정

8,963

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(25,856,170)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

(8,468,240)

계약자산의 감소(증가)

(10,930,462)

미수금의 감소(증가)

(13,631,953)

선급금의 감소(증가)

(1,783,144)

선급비용의 감소 (증가)

792,613

부가가치세 선급금의 감소(증가)

(2,304)

재고자산의 감소(증가)

(896,835)

매입채무의 증가(감소)

17,726,363

미지급금의 증가(감소)

(947,210)

미지급비용의 증가(감소)

(18,023)

계약부채의 증가(감소)

(6,213,535)

예수금의 증가(감소)

209,867

부가가치세 예수금의 증가(감소)

(1,279,561)

비유동하자보수충당부채의 증가(감소)

(413,746)

영업에서 창출된 현금흐름

(17,508,099)

　 　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

반기순이익(손실)

30,337,032

반기순이익조정을 위한 가감

(1,309,573)

반기순이익조정을 위한 가감

감가상각비에 대한 조정

174,973

사용권자산감가상각비 조정

1,097,023

투자부동산감가상각비 조정

197,512

법인세비용 조정

9,181,854

이자비용 조정

82,759

배당수익에 대한 조정

(14,400)

이자수익에 대한 조정

(6,830,362)

공사손실충당부채환입액

(7,009,201)

하자보수충당부채전입액

1,113,115

하자보수충당부채환입액

(613,405)

법적소송충당부채환입

0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

(2,603)

지분법손실 조정

1,536,066

유형자산처분이익 조정

(726)

투자부동산처분이익

(204,882)

잡이익 조정

(17,296)

잡손실 조정

0

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(9,943,651)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

64,725,895

계약자산의 감소(증가)

(81,606,830)

미수금의 감소(증가)

(20,998,956)

선급금의 감소(증가)

(4,528,593)

선급비용의 감소 (증가)

349,144

부가가치세 선급금의 감소(증가)

1,174

재고자산의 감소(증가)

38,178,026

매입채무의 증가(감소)

978,517

미지급금의 증가(감소)

(2,293,605)

미지급비용의 증가(감소)

(21,043)

계약부채의 증가(감소)

(4,873,371)

예수금의 증가(감소)

1,236,721

부가가치세 예수금의 증가(감소)

(593,663)

비유동하자보수충당부채의 증가(감소)

(497,067)

영업에서 창출된 현금흐름

19,083,808

　 　

공시금액

주요 비현금거래에 대한 공시

　

주요 비현금거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

매출채권에서 투자부동산대체

987,972

매출채권과 대손충당금 상계

0

임차보증금의 유동성대체

4,055,000

사용권자산의 추가

705,911

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

93,437

리스부채 유동성대체

911,974

임대보증금의 유동성대체

559,000

단기대여금의 비유동대체

3,441,030

이월이익잉여금의 미지급금대체

11,256,468

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

매출채권에서 투자부동산대체

17,875,710

매출채권과 대손충당금 상계

495,000

임차보증금의 유동성대체

0

사용권자산의 추가

3,727,509

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

44,766

리스부채 유동성대체

2,318,619

임대보증금의 유동성대체

1,725,000

단기대여금의 비유동대체

12,630,623

이월이익잉여금의 미지급금대체

0

　

공시금액

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

　

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 부채

단기차입금

527,000

0

0

0

0

527,000

유동성장기차입금

86,667

0

0

0

0

86,667

유동성리스부채

2,226,086

(1,576,577)

0

0

742,725

1,392,234

우선주부채

1,250,000

0

0

0

0

1,250,000

장기 차입금

117,436,768

27,000,000

817,683

0

0

145,254,451

장기리스부채

552,563

0

79,166

677,170

(911,974)

396,925

재무활동에서 생기는 부채 합계

122,079,084

25,423,423

896,849

677,170

(169,249)

148,907,277

　 　

재무활동에서 생기는 기초 부채

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

비현금거래 상각

비현금거래 취득

비현금거래 대체

재무활동에서 생기는 기말 부채

전기말

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 부채

단기차입금

130,527,000

(130,000,000)

0

0

0

527,000

유동성장기차입금

86,667

(86,667)

0

0

86,667

86,667

유동성리스부채

1,053,388

(2,610,073)

0

0

3,782,772

2,226,086

우선주부채

1,250,000

0

0

0

0

1,250,000

장기 차입금

173,333

116,617,643

732,459

0

(86,667)

117,436,768

장기리스부채

568,770

0

153,137

3,873,739

(4,043,083)

552,563

재무활동에서 생기는 부채 합계

133,659,158

(16,079,097)

885,596

3,873,739

(260,311)

122,079,084

　 　

재무활동에서 생기는 기초 부채

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

비현금거래 상각

비현금거래 취득

비현금거래 대체

재무활동에서 생기는 기말 부채
31. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

630,882,855

2,349,126

8,150,682

641,382,663

금융자산

현금및현금성자산

170,743,750

0

0

170,743,750

유동매출채권

109,650,960

0

0

109,650,960

장단기 금융상품

2,236,786

0

0

2,236,786

유동 대여금 및 수취채권

324,413,642

0

0

324,413,642

기타 비유동채권

23,837,717

0

0

23,837,717

당기손익인식금융자산

0

2,349,126

0

2,349,126

기타포괄손익인식금융자산

0

0

8,150,682

8,150,682

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

617,827,253

2,349,126

8,015,302

628,191,681

금융자산

현금및현금성자산

162,201,121

0

0

162,201,121

유동매출채권

102,170,692

0

0

102,170,692

장단기 금융상품

2,148,497

0

0

2,148,497

유동 대여금 및 수취채권

318,427,999

0

0

318,427,999

기타 비유동채권

32,878,944

0

0

32,878,944

당기손익인식금융자산

0

2,349,126

0

2,349,126

기타포괄손익인식금융자산

0

0

8,015,302

8,015,302

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융부채

298,618,421

178,737

금융부채

유동매입채무

137,210,260

0

매입채무 외의 유동채무

10,450,884

0

유동금융부채

3,255,901

0

유동 당기손익인식금융부채

0

178,737

매입채무 외의 비유동채무

2,050,000

0

비유동금융부채

145,651,376

0

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

전기말

(단위 : 천원)

금융부채

256,265,398

178,737

금융부채

유동매입채무

119,483,897

0

매입채무 외의 유동채무

12,451,417

0

유동금융부채

4,089,753

0

유동 당기손익인식금융부채

0

178,737

매입채무 외의 비유동채무

2,251,000

0

비유동금융부채

117,989,331

0

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

금융상품의 범주별 손익

　

금융상품의 범주별 손익

당반기

(단위 : 천원)

금융수익

8,849,768

0

6,213

0

금융수익

이자수익(금융수익)

8,849,768

0

0

0

배당금수익

0

0

0

　

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

0

0

6,213

0

금융원가

0

0

0

(79,166)

금융원가

금융부채의 이자비용

0

0

0

(79,166)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 총손익

　　

93,826

　
　 　

자산과 부채
　 　

금융자산, 범주
　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

공정가치로 측정하는 금융자산

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류

전반기

(단위 : 천원)

금융수익

6,830,362

14,400

2,603

0

금융수익

이자수익(금융수익)

6,830,362

0

0

0

배당금수익

0

14,400

0

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

0

0

2,603

0

금융원가

0

0

0

(82,759)

금융원가

금융부채의 이자비용

0

0

0

(82,759)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 총손익

　　

89,144

　
　 　

자산과 부채
　 　

금융자산, 범주
　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

공정가치로 측정하는 금융자산

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류

금융자산의 범주별 공시

　

당기손익-공정가치측정금융자산

　

당기손익-공정가치측정금융자산

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

1,609,945

2,228,976

54,676

72,711

15,175

26,439

20,000

21,000

2,349,126

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

　

2,228,976

　

72,711

　

26,439

　

21,000

2,349,126

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

　

건설공제조합 출자금 2228976천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

　

전기공사공제조합 출자금 72711천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　

정보통신공제조합 출자금 26439천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　

소방산업공제조합 출자금 21,000천원 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　
　

금융자산, 범주
　

당기손익인식금융자산
　

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계
　

공정가치로 측정하는 금융자산
　

지분투자
　

출자금
　

건설공제조합

전기공제조합

정보통신공제조합

소방산업공제조합
　

측정 전체
　

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

1,609,945

2,228,976

54,676

72,711

15,175

26,439

20,000

21,000

2,349,126

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

　

2,228,976

　

72,711

　

26,439

　

21,000

2,349,126

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

　

건설공제조합 출자금 2228976천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

　

전기공사공제조합 출자금 72711천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　

정보통신공제조합 출자금 26439천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　

소방산업공제조합 출자금 21,000천원 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　
　

금융자산, 범주
　

당기손익인식금융자산
　

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계
　

공정가치로 측정하는 금융자산
　

지분투자
　

출자금
　

건설공제조합

전기공제조합

정보통신공제조합

소방산업공제조합
　

측정 전체
　

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역

　

기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역

당반기말

(단위 : 천원)

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

　　　　　　　　　　　　　

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

금융자산

681,000

274,417

50,000

50,000

700,000

700,000

540,020

540,020

1,500

1,500

5,951,754

6,584,745

8,150,682

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

　

274,417

　　　　　　　　　　

274,417

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

　

주택도시보증공사주식 274417천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다

　　　　　　　　　　　
　 　

금융자산, 범주
　 　

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주
　 　

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계
　 　

지분증권

채무증권
　 　

주택도시보증공사

㈜동원관광개발

㈜사상파크홀딩스

SKC에코솔루션즈㈜

사상해운대고속도로㈜

국공채
　 　

측정 전체
　 　

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

전기말

(단위 : 천원)

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

　　　　　　　　　　　　　

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

금융자산

681,000

274,417

50,000

50,000

700,000

700,000

540,020

540,020

1,500

1,500

5,937,910

6,449,365

8,015,302

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

　

274,417

　　　　　　　　　　

274,417

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

　

주택도시보증공사주식 274,417천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다

　　　　　　　　　　　
　 　

금융자산, 범주
　 　

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주
　 　

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계
　 　

지분증권

채무증권
　 　

주택도시보증공사

㈜동원관광개발

㈜사상파크홀딩스

SKC에코솔루션즈㈜

사상해운대고속도로㈜

국공채
　 　

측정 전체
　 　

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치
32. 금융상품/위험회피회계 및 위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험

환위험

연결회사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.

　

유동성위험

연결회사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다.

연결회사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 동 방법은 금융자산 및 금융부채의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하고 있습니다. 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

기타 가격위험

연결회사는 재무상태표상 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 채무상품 또는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분상품에 대한 가격위험에 노출되어 있습니다.

공정가치로 측정되는 금융자산에 대한 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 연결회사는 포트폴리오를 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 연결회사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.

이자율위험

연결회사는 변동이자율 조건으로 차입한 금융부채가 없으므로, 이자율의 변동이 손익에 영향을 주지 않습니다.

이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사는 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의적정비율 유지, 국내외 금리동향 모니터링 및 대응방안 수립, 이자율스왑을 통한 헷지 등을 통해 이자율변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

신용위험

연결회사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다.

연결회사는 신용위험을 관리하기 위하여 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를마련하여 운영하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고된 후 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 또한, 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다.

자본 위험

연결회사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다.

연결회사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결회사의자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금 총계에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다.

　 　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

　

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

769,920,818

6,148,434

150,849,061

128,196

927,046,509

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

매입채무, 할인되지 않은 현금흐름

137,210,260

0

0

0

137,210,260

미지급금및기타채무, 할인되지 않은 현금흐름

9,691,884

759,000

0

0

10,450,884

유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

2,835,941

458,366

0

0

3,294,307

비유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

5,012,799

4,931,068

148,799,061

128,196

158,871,124

기타비유동채무, 할인되지 않은 현금흐름

0

0

2,050,000

0

2,050,000

금융보증부채, 할인되지 않은 현금흐름

615,169,934

0

0

0

615,169,934

　 　

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

745,397,391

9,456,138

127,059,159

199,447

882,112,135

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

매입채무, 할인되지 않은 현금흐름

119,483,897

0

0

0

119,483,897

미지급금및기타채무, 할인되지 않은 현금흐름

8,375,917

4,075,500

0

0

12,451,417

유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

2,778,569

1,388,661

0

0

4,167,230

비유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

3,926,890

3,991,977

124,808,159

199,447

132,926,473

기타비유동채무, 할인되지 않은 현금흐름

0

0

2,251,000

0

2,251,000

금융보증부채, 할인되지 않은 현금흐름

610,832,118

0

0

0

610,832,118

　 　

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

합계 구간 합계

파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

　

파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

178,737

0

0

0

178,737

　

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

178,737

0

0

0

178,737

　

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

합계 구간 합계

시장위험에 대한 공시

시장위험의 각 유형별 민감도분석

　

보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석

당반기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

금융자산의 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(234,913)

시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소

(815,068)

　

위험
　

시장위험
　

기타 가격위험

전반기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

금융자산의 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(234,757)

시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소

(831,511)

　

위험
　

시장위험
　

기타 가격위험

신용위험 익스포저에 대한 공시

　

신용위험 익스포저에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융상품

현금및현금성자산

170,652,794

매출채권

109,650,960

계약자산

51,179,821

장단기금융상품

2,236,786

대여금및기타채권

324,413,642

기타장기채권

23,837,717

당기손익-공정가치측정금융자산

2,349,126

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

6,584,745

금융상품 합계

690,905,591

　 　

신용위험에 대한 최대 노출정도

전기말

(단위 : 천원)

금융상품

현금및현금성자산

162,102,873

매출채권

102,170,692

계약자산

40,249,359

장단기금융상품

2,148,497

대여금및기타채권

318,427,999

기타장기채권

32,878,944

당기손익-공정가치측정금융자산

2,349,126

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

6,449,365

금융상품 합계

666,776,855

　 　

신용위험에 대한 최대 노출정도

자본 위험 관리

　

자본 위험 관리

당반기말

(단위 : 천원)

차입금 등

147,118,118

현금및현금성자산

(170,743,750)

순부채

(23,625,632)

자본

1,051,454,619

총자본

1,027,828,987

순부채비율

0.0000

　

자본 위험

전기말

(단위 : 천원)

차입금 등

119,300,435

현금및현금성자산

(162,201,121)

순부채

(42,900,686)

자본

1,046,366,295

총자본

1,003,465,609

순부채비율

0.0000

　

자본 위험
33. 공정가치측정 (연결)

공정가치 서열체계의 수준

　

공정가치 서열체계의 수준

　　

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2

수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 사용하여 도출되는 공정가치

공정가치 서열체계 수준 3

자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수를 활용하여 도출되는 공정가치

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

출자금

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

2,349,126

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

2,349,126

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

채무증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

6,584,745

공정가치 서열체계 수준 3

　

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

6,584,745

지분증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

1,565,937

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

1,565,937

　 　 　 　 　 　 　

자산

전기말

(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

출자금

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

2,349,126

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

2,349,126

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

채무증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

6,449,365

공정가치 서열체계 수준 3

　

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

6,449,365

지분증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

1,565,937

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

1,565,937

　 　 　 　 　 　 　

자산

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

부채

당기손익인식금융부채

매도 풋옵션

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

178,737

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

178,737

　 　 　 　 　 　 　

부채

전기말

(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

부채

당기손익인식금융부채

매도 풋옵션

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

178,737

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

178,737

　 　 　 　 　 　 　

부채

가치평가기법과 투입변수

　

가치평가기법과 투입변수

당반기말

(단위 : 천원)

금융상품

출자금

수준3

2,349,126

2,349,126

　　

순자산가치법

순자산의 공정가치

　　

채무증권

수준2

6,584,745

6,584,745

　　

현금흐름할인법

이자율, 할인율

　　

지분증권

수준3

1,565,937

1,565,937

　　

순자산가치법

순자산의 공정가치

　　

매도 풋옵션

수준3

　　

178,737

178,737

　　

현금흐름할인법

이자율, 할인율

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

금융자산

금융자산, 공정가치

금융부채

금융부채, 공정가치

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

전기말

(단위 : 천원)

금융상품

출자금

수준3

2,349,126

2,349,126

　　

순자산가치법

순자산의 공정가치

　　

채무증권

수준2

6,449,365

6,449,365

　　

현금흐름할인법

이자율, 할인율

　　

지분증권

수준3

1,565,937

1,565,937

　　

순자산가치법

순자산의 공정가치

　　

매도 풋옵션

수준3

　　

178,737

178,737

　　

현금흐름할인법

이자율, 할인율

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

금융자산

금융자산, 공정가치

금융부채

금융부채, 공정가치

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채
4. 재무제표 4-1. 재무상태표

재무상태표

제 48 기 반기말 2025.06.30 현재

제 47 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

1,320,879,932,052

1,271,834,577,582

　　현금및현금성자산

170,711,735,565

162,116,590,488

　　단기금융상품

725,000,000

725,000,000

　　유동재고자산

496,632,480,559

491,043,501,092

　　유동매출채권

109,650,959,681

102,170,691,624

　　유동 대여금 및 수취채권

449,527,141,600

443,541,498,755

　　유동계약자산

51,179,821,287

40,249,358,805

　　기타유동자산

42,452,793,360

31,949,333,064

　　당기법인세자산

0

38,603,754

　비유동자산

94,771,721,991

104,918,017,345

　　장기예금

1,511,785,645

1,423,496,604

　　기타 비유동채권

23,737,717,383

32,778,943,715

　　비유동 당기손익인식금융자산

2,349,126,468

2,349,126,468

　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산

8,150,682,059

8,015,302,283

　　상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산

0

0

　　종속기업에 대한 투자자산

13,000,000,000

13,000,000,000

　　관계기업에 대한 투자자산

432,376,848

434,887,964

　　유형자산

585,673,540

774,977,912

　　사용권자산

2,354,951,953

3,547,816,296

　　투자부동산

25,965,199,250

26,135,227,645

　　기타비유동자산

13,101,063,244

11,299,332,935

　　이연법인세자산

3,583,145,601

5,158,905,523

　자산총계

1,415,651,654,043

1,376,752,594,927

부채

　　

　유동부채

193,837,772,793

187,476,662,149

　　유동매입채무

136,551,580,082

118,825,217,207

　　기타 유동 미지급금

10,450,554,042

12,445,244,578

　　기타유동금융부채

2,005,901,121

2,839,753,478

　　유동 당기손익인식금융부채

178,737,046

178,737,046

　　당기법인세부채

977,605,540

0

　　유동충당부채

1,029,441,725

3,260,528,514

　　유동계약부채

40,502,437,836

46,715,972,469

　　기타 유동부채

2,141,515,401

3,211,208,857

　비유동부채

170,003,107,377

142,564,776,692

　　기타 비유동 부채

2,050,000,000

2,251,000,000

　　비유동금융부채

145,651,376,356

117,989,331,327

　　비유동충당부채

22,301,731,021

22,324,445,365

　부채총계

363,840,880,170

330,041,438,841

자본

　　

　자본금

45,404,050,000

45,404,050,000

　자본잉여금

7,027,298,857

7,027,298,857

　기타포괄손익누계액

174,786,501

80,960,914

　이익잉여금(결손금)

999,204,638,515

994,198,846,315

　자본총계

1,051,810,773,873

1,046,711,156,086

자본과부채총계

1,415,651,654,043

1,376,752,594,927

　

제 48 기 반기말

제 47 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

105,424,577,608

196,293,599,877

160,624,899,965

333,358,588,374

매출원가

97,407,304,445

180,092,486,310

145,698,437,311

289,223,229,804

매출총이익

8,017,273,163

16,201,113,567

14,926,462,654

44,135,358,570

판매비와관리비

3,744,872,532

7,406,554,954

5,312,232,113

9,810,189,620

영업이익(손실)

4,272,400,631

8,794,558,613

9,614,230,541

34,325,168,950

영업외수익

168,798,584

322,148,735

231,902,321

738,029,637

영업외비용

88,090,000

1,080,129,256

138,139,127

758,301,065

금융수익

4,560,440,880

8,855,955,931

3,727,825,640

6,847,242,144

금융원가

44,534,509

79,166,272

82,759,311

82,759,311

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분

(1,114,994)

(2,511,116)

(1,682,703,598)

(1,536,065,842)

법인세비용차감전순이익(손실)

8,867,900,592

16,810,856,635

11,670,356,466

39,533,314,513

법인세비용(수익)

2,383,379,939

4,540,416,435

2,866,497,451

9,184,963,983

당기순이익(손실)

6,484,520,653

12,270,440,200

8,803,859,015

30,348,350,530

기타포괄손익

91,500,722

93,825,587

72,792,774

89,144,361

　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익

0

0

0

0

　　세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산

0

0

0

0

　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

91,500,722

93,825,587

72,792,774

89,144,361

　　매도가능금융자산평가손익(세후기타포괄손익)

91,500,722

93,825,587

72,792,774

89,144,361

총포괄손익

6,576,021,375

12,364,265,787

8,876,651,789

30,437,494,891

주당이익

　　　　

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

71

135

97

334

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

71

135

97

334

　

제 48 기 반기

제 47 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

45,404,050,000

7,027,298,857

357,811,146

982,810,236,986

1,035,599,396,989

당기순이익(손실)

0

0

0

30,348,350,530

30,348,350,530

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

0

0

89,144,361

0

89,144,361

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

(7,264,648,000)

(7,264,648,000)

2024.06.30 (기말자본)

45,404,050,000

7,027,298,857

446,955,507

1,005,893,939,516

1,058,772,243,880

2025.01.01 (기초자본)

45,404,050,000

7,027,298,857

80,960,914

994,198,846,315

1,046,711,156,086

당기순이익(손실)

0

0

0

12,270,440,200

12,270,440,200

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 적립금

0

0

93,825,587

0

93,825,587

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

0

0

0

(7,264,648,000)

(7,264,648,000)

2025.06.30 (기말자본)

45,404,050,000

7,027,298,857

174,786,501

999,204,638,515

1,051,810,773,873

　

자본

자본금

자본잉여금

기타포괄손익누적액

이익잉여금

자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 48 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 47 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(15,545,049,279)

23,277,294,130

　영업으로부터 창출된 현금흐름

(17,455,529,867)

19,120,156,144

　이자수취

7,840,266,209

5,762,609,049

　이자지급(영업)

(3,953,628,255)

(4,077,048,374)

　배당금수취

0

14,400,000

　법인세환급(납부)

(1,976,157,366)

2,457,177,311

투자활동현금흐름

7,217,719,307

(37,120,153,280)

　단기금융상품의 처분

0

1,000,000,000

　단기금융상품의 취득

0

(1,000,000,000)

　장기금융상품의 취득

(88,289,041)

(34,043,591)

　대여금의 감소

238,055,082,500

144,309,470,116

　대여금의 증가

(230,973,114,922)

(180,255,035,843)

　임차보증금의 감소

450,000,000

418,000,000

　임차보증금의 증가

(205,000,000)

(1,485,000,000)

　기타보증금의 감소

1,000,000,000

5,000,000

　기타보증금의 증가

(2,000,000,000)

(4,500,000)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의취득

(85,604,144)

(176,782,085)

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분

77,972,704

61,482,660

　유형자산의 처분

1,090,910

727,273

　유형자산의 취득

0

(179,934,000)

　투자부동산의 처분

1,032,400,000

433,500,000

　투자부동산의 취득

(46,818,700)

(213,037,810)

재무활동현금흐름

16,922,475,049

(17,823,038,010)

　장기차입금의 증가

27,000,000,000

0

　단기차입금의 감소

0

(10,000,000,000)

　금융리스부채의 지급

(1,576,576,951)

(924,890,010)

　임대보증금의 증가

494,500,000

404,000,000

　임대보증금의 감소

(1,730,800,000)

(37,500,000)

　배당금지급

(7,264,648,000)

(7,264,648,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)

8,595,145,077

(31,665,897,160)

기초현금및현금성자산

162,116,590,488

118,419,006,927

반기말현금및현금성자산

170,711,735,565

86,753,109,767

　

제 48 기 반기

제 47 기 반기

5. 재무제표 주석 1. 기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재

1. 회사의 개요

주식회사 동원개발(이하 "당사" 라 함)은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.

당사는 설립 후 수 차례의 증자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며, 당사의 주주구성 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명 주식수 지분율(%) 비 고
동원주택 29,521,250 32.51 최대주주
장복만 외 9인 30,211,391 33.27 회장 및 특수관계자
기타 31,075,459 34.22
합 계 90,808,100 100.00

2. 재무제표 작성기준

당사의 반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 반기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

반기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

가. 당사가 신규 적용한 제 · 개정 기준서 및 해석서

당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 반기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정): 교환가능성 결여

나. 당사가 적용하지 않은 제·개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정

특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.

2) 한국채택국제회계기준 연차개선

한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정

- 제1107호 '금융상품 공시' : 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정

- 제1109호 '금융상품' : 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식

- 제1110호 '연결재무제표' : 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함

- 제1007호 '현금흐름표' : '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치

2. 회계정책 목록

당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.
3. 영업부문

영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자산

90,345,706

577,456,369

509,211,757

26,134,665

212,503,156

1,415,651,654

부채

23,025,558

190,965,706

136,372,338

6,855,200

6,622,078

363,840,880

수익(매출액)

25,614,003

169,400,812

504,815

773,970

0

196,293,600

매출총이익

2,538,248

12,727,843

161,053

773,970

0

16,201,114

　

부문

부문 합계
　

보고부문
　

토목공사

주택건설

주택분양

임대

공통

전기말

(단위 : 천원)

자산

81,016,915

558,009,794

503,341,434

26,296,219

208,088,232

1,376,752,595

부채

16,713,931

163,944,517

132,563,878

8,091,500

8,727,613

330,041,439

수익(매출액)

32,244,751

325,953,880

160,786,460

1,389,242

0

520,374,333

매출총이익

3,392,585

5,459,025

31,779,836

1,389,242

0

42,020,688

　

부문

부문 합계
　

보고부문
　

토목공사

주택건설

주택분양

임대

공통

주요 고객에 대한 정보

당사의 거래처 중 10% 이상의 영업수익이 발생하는 단일거래처는 없습니다.

지역에 대한 공시

보고기간 종료일 현재 당사가 보유하고 있는 비유동자산은 국내에 소재하고 있습니다.
4. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시

당반기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

보유현금

90,956

현금성자산으로 분류된 단기예금

170,620,780

현금및현금성자산 합계

170,711,736

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

보유현금

98,247

현금성자산으로 분류된 단기예금

162,018,343

현금및현금성자산 합계

162,116,590

　 　

공시금액
5. 금융상품

장단기 금융상품

　

장단기 금융상품

당반기말

(단위 : 천원)

장단기금융상품

1,985,000

21,000

180,710

50,076

2,236,786

장단기금융상품

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금

725,000

0

0

0

725,000

장기예금

1,260,000

21,000

180,710

50,076

1,511,786

사용이 제한된 금융자산

1,985,000

21,000

　

50,076

　

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

당분기말 현재 단기금융상품 725000천원 및 장기금융상품 1260000천원은 각각 당좌대출 및 종속기업 출자자들에게 출자금액에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있습니다.

장기금융상품 중 21000천원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있습니다.

　

제예금 50,076천원은 특수관계자 임대보증금에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있습니다.

　
　 　

정기예치금

당좌개설보증금

보험예치금

제예금

금융자산, 분류 합계

전기말

(단위 : 천원)

장단기금융상품

1,985,000

21,000

142,497

0

2,148,497

장단기금융상품

현금성자산으로 분류되지 않는 단기예금

725,000

0

0

0

725,000

장기예금

1,260,000

21,000

142,497

0

1,423,497

사용이 제한된 금융자산

　　　　　

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

당분기말 현재 단기금융상품 725000천원 및 장기금융상품 1260000천원은 각각 당좌대출 및 종속기업 출자자들에게 출자금액에 대한 근질권설정과 관련하여 사용이 제한되어 있습니다.

장기금융상품 중 21000천원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있습니다.

　　　
　 　

정기예치금

당좌개설보증금

보험예치금

제예금

금융자산, 분류 합계
6. 재고자산

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 천원)

총유동재고자산

496,632,481

0

496,632,481

총유동재고자산

완성상가

6,167,708

0

6,167,708

용지, 순액

472,081,728

0

472,081,728

미완성공사

18,383,045

0

18,383,045

　 　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

총유동재고자산

491,043,501

0

491,043,501

총유동재고자산

완성상가

6,214,831

0

6,214,831

용지, 순액

467,379,540

0

467,379,540

미완성공사

17,449,130

0

17,449,130

　 　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계
7. 차입원가

자본화된 차입원가

　

자본화된 차입원가

　

(단위 : 천원)

자본화된 차입원가

4,750,486

자본화가능차입원가를 산정하기 위하여 사용된 자본화이자율

0.08

　

재고자산
8. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권 합계

588,005,632

(2,860,536)

(2,229,278)

582,915,818

매출채권 및 기타채권 합계

매출채권 및 기타유동채권 합계

562,038,675

(2,860,536)

(38)

559,178,101

매출채권 및 기타유동채권 합계

유동매출채권

112,511,496

(2,860,536)

0

109,650,960

유동 대여금 및 수취채권 합계

449,527,179

0

(38)

449,527,142

유동 대여금 및 수취채권 합계

단기대여금

401,844,815

0

(38)

401,844,777

단기미수금

41,812,950

0

0

41,812,950

단기미수수익

394,414

0

0

394,414

단기임차보증금

5,475,000

0

0

5,475,000

기타 비유동채권 합계

25,966,957

0

(2,229,240)

23,737,717

기타 비유동채권 합계

장기대여금

23,089,934

0

(1,665,045)

21,424,889

장기임차보증금

2,877,023

0

(564,195)

2,312,828

　 　 　 　

총장부금액

손상차손누계액

현재가치할인차금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권 합계

584,236,414

(2,860,536)

(2,884,743)

578,491,135

매출채권 및 기타채권 합계

매출채권 및 기타유동채권 합계

548,812,713

(2,860,536)

(239,986)

545,712,191

매출채권 및 기타유동채권 합계

유동매출채권

105,031,228

(2,860,536)

0

102,170,692

유동 대여금 및 수취채권 합계

443,781,485

0

(239,986)

443,541,499

유동 대여금 및 수취채권 합계

단기대여금

414,576,507

0

(239,986)

414,336,521

단기미수금

27,129,227

0

0

27,129,227

단기미수수익

205,751

0

0

205,751

단기임차보증금

1,870,000

0

0

1,870,000

기타 비유동채권 합계

35,423,701

0

(2,644,757)

32,778,944

기타 비유동채권 합계

장기대여금

28,696,678

0

(1,856,339)

26,840,339

장기임차보증금

6,727,023

0

(788,418)

5,938,605

　 　 　 　

총장부금액

손상차손누계액

현재가치할인차금

장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초금융자산

(2,860,536)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

0

제각을 통한 감소, 금융자산

0

기말금융자산

(2,860,536)

　

금융상품
　

매출채권
　

장부금액
　

손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

기초금융자산

(2,141,106)

기대신용손실전(환)입, 금융자산

(1,214,430)

제각을 통한 감소, 금융자산

495,000

기말금융자산

(2,860,536)

　

금융상품
　

매출채권
　

장부금액
　

손상차손누계액
9. 기타자산

기타자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타자산

55,553,856

기타자산

기타유동자산

42,452,793

기타유동자산

공급자에 대한 유동선급금

42,392,793

유동선급비용

60,000

기타비유동자산

13,101,063

기타비유동자산

비유동선급금

8,239,007

장기보증금, 순액

4,862,056

　 　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타자산

43,248,666

기타자산

기타유동자산

31,949,333

기타유동자산

공급자에 대한 유동선급금

31,096,720

유동선급비용

852,613

기타비유동자산

11,299,333

기타비유동자산

비유동선급금

7,437,277

장기보증금, 순액

3,862,056

　 　 　

공시금액
10. 타 기업에 대한 지분의 공시

관계기업투자

(1) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업명 주요영업활동 소재지 당반기말 전기말 결산월
지분율 취득원가 장부가액 지분율 취득원가 장부가액
(주)지파크개발 건설업 한국 45.05% 5,252,500 - 45.05% 5,252,500 - 12월
(주)DW통영 서비스업 한국 25% 500,000 432,377 25% 500,000 434,888 12월
합 계 5,752,500 432,377 5,752,500 434,888

(2) 보고기간 중 당사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.1) 당반기

(단위: 천원)
관계기업명 기 초 취 득 처 분 배당금수령 지분법손익 기 말
(주)지파크개발 - - - - - -
(주)DW통영 434,888 - - - (2,511) 432,377
합 계 434,888 - - - (2,511) 432,377

2) 전기

(단위: 천원)
관계기업명 기 초 취 득 처 분 배당금수령 지분법손익 기 말
(주)지파크개발 14,243,459 - - - (14,243,459) -
(주)DW통영 463,340 - - - (28,452) 434,888
합 계 14,706,799 - - - (14,271,911) 434,888

(3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.1) 당반기말

(단위: 천원)
관계기업명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익
(주)지파크개발 253,895,460 257,554,053 (3,658,593) 205,706,476 (3,919,083)
(주)DW통영 1,729,507 - 1,729,507 - (10,044)

2) 전기말

(단위: 천원)
관계기업명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익
(주)지파크개발 174,388,262 174,127,772 260,490 310,871,290 (30,427,964)
(주)DW통영 1,740,755 1,203 1,739,552 - (113,807)

(4) 보고기간 종료일 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.

1) 당반기

(단위: 천원)
관계기업명 당반기말순자산(a) 지분율(b) 순자산지분금액 (a x b) 영업권 내부거래제거 미반영손실누계액 합 계
(주)지파크개발 (3,658,593) 45.05% (1,648,196) 418,310 (456,165) 1,686,051 -
(주)DW통영 1,729,507 25.00% 432,377 - - - 432,377

2) 전기

(단위: 천원)
관계기업명 전기말순자산(a) 지분율(b) 순자산지분금액 (a x b) 영업권 내부거래제거 미반영손실누계액 합 계
(주)지파크개발 260,490 45.05% 117,351 418,310 (1,001,956) 466,295 -
(주)DW통영 1,739,552 25.00% 434,888 - - - 434,888

종속기업투자

(1) 보고기간말 현재 당사의 종속기업투자 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종속기업명 주요영업활동 소재지 당반기말 전기말 결산월
지분율 취득원가 장부가액 지분율 취득원가 장부가액
(주)동원북항스카이브이 건설PFV법인 한국 94.5% 13,000,000 13,000,000 94.5% 13,000,000 13,000,000 12월

(2) 종속기업의 재무정보는 다음과 같습니다. (당반기말)

(단위: 천원)
회사명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익
(주)동원북항스카이브이 139,362,383 127,022,510 12,339,873 - (14,398)

(전기말)

(단위: 천원)
회사명 총자산 총부채 순자산 매출액 당기손익
(주)동원북항스카이브이 139,382,623 127,028,352 12,354,271 - (444,994)

11. 유형자산

유형자산의 장부금액에 대한 공시

　

유형자산의 장부금액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유형자산

4,686,889

(4,101,215)

585,674

유형자산

차량운반구

21,688

(19,880)

1,808

공구와기구

2,900,425

(2,489,232)

411,193

집기

1,764,776

(1,592,103)

172,673

　 　

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

장부금액 합계

전기말

(단위 : 천원)

유형자산

4,698,115

(3,923,137)

774,978

유형자산

차량운반구

32,914

(28,394)

4,520

공구와기구

2,900,425

(2,358,705)

541,720

집기

1,764,776

(1,536,038)

228,738

　 　

총장부금액

감가상각누계액 및 상각누계액

장부금액 합계

유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 유형자산

4,520

541,720

228,738

774,978

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

0

0

0

0

처분, 유형자산

(1)

0

0

(1)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

0

0

0

0

감가상각비, 유형자산

(2,711)

(130,527)

(56,065)

(189,303)

기말 유형자산

1,808

411,193

172,673

585,674

　

차량운반구

집기

공구와기구

유형자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초 유형자산

9,943

802,774

135,067

947,784

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

0

0

194,075

194,075

처분, 유형자산

(1)

0

0

(1)

대체에 따른 증가(감소), 유형자산

0

0

0

0

감가상각비, 유형자산

(5,422)

(261,054)

(100,404)

(366,880)

기말 유형자산

4,520

541,720

228,738

774,978

　

차량운반구

집기

공구와기구

유형자산 합계

감가상각비의 기능별 배분

당반기

(단위 : 천원)

기능별 항목

공사원가

167,436

분양원가

0

판매비와 일반관리비

20,187

미완성공사

1,680

기능별 항목 합계

189,303

　 　

감가상각비, 유형자산

전반기

(단위 : 천원)

기능별 항목

공사원가

115,949

분양원가

41,453

판매비와 일반관리비

17,571

미완성공사

0

기능별 항목 합계

174,973

　 　

감가상각비, 유형자산
12. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

11,177,725

14,957,502

26,135,228

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

1,034,791

0

1,034,791

처분, 투자부동산

(396,425)

(620,513)

(1,016,938)

감가상각비, 투자부동산

0

(187,881)

(187,881)

기말 투자부동산

11,816,091

14,149,108

25,965,199

　

토지

건물

자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

4,821,370

7,015,636

11,837,006

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

7,486,781

10,601,966

18,088,747

처분, 투자부동산

(1,130,426)

(2,282,301)

(3,412,727)

감가상각비, 투자부동산

0

(377,799)

(377,799)

기말 투자부동산

11,177,725

14,957,502

26,135,228

　

토지

건물

자산 합계

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

　

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

당반기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

34,922

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

48,156

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

투자부동산에서 발생한 임대수익

40,300

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

34,267

　

공시금액
13. 차입금

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 천원)

유동 금융부채 합계

2,005,901

유동 금융부채 합계

유동 차입금(사채 포함)

527,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

86,667

유동 리스부채

1,392,234

비유동 금융부채 합계

145,651,376

비유동 금융부채 합계

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

145,254,451

비유동 리스부채

396,925

금융부채 합계

147,657,277

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

유동 금융부채 합계

2,839,753

유동 금융부채 합계

유동 차입금(사채 포함)

527,000

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

86,667

유동 리스부채

2,226,086

비유동 금융부채 합계

117,989,331

비유동 금융부채 합계

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

117,436,768

비유동 리스부채

552,563

금융부채 합계

120,829,084

　 　

공시금액

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

　

단기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0110

　

유동 차입금(사채 포함)

527,000

527,000

차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술

상기 단기차입금에 대하여 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다.

　
　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

운영자금대출
　

거래상대방
　

건설공제조합

전기말

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0110

　

유동 차입금(사채 포함)

527,000

527,000

차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술

　　
　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

운영자금대출
　

거래상대방
　

건설공제조합

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

　

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

장기차입금 이자율

　

0.0804

0.0694

0.0814

0.0814

0.0814

　

0.0100

　　　　　　　　　　　　

0.0750

　

유동성 대체 전 장기차입금

　

38,000,000

7,000,000

50,000,000

15,000,000

10,000,000

　

173,333

　　　　　　　　　　　　

27,000,000

147,173,333

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(86,666)

현재가치할인차금, 장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(1,832,216)

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

145,254,451

차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술

　

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

　

상기 차입금에 대하여 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다.

　　　　　　　　　　　　

상기 차입금에 대하여 공사대금 수취계좌의 예금반환채권이 금전신탁으로 제공되었으며, 제1종수익권 32,400,000천원이 담보로 설정되어 있습니다

　
　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

토지구입대출

운영자금대출

유동화대출
　

거래상대방
　

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

전기말

(단위 : 천원)

장기차입금 이자율

　

0.0804

0.0694

0.0814

0.0814

0.0814

　

0.0100

　　　　　　　　　　　　　　

유동성 대체 전 장기차입금

　

38,000,000

7,000,000

50,000,000

15,000,000

10,000,000

　

173,333

　　　　　　　　　　　　　

120,173,333

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(86,667)

현재가치할인차금, 장기차입금

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

(2,649,898)

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

117,436,768

차입금에 대한 세부 정보 공시의 기술

　

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

상기 차입금에 대하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

　

상기 차입금에 대하여 기타포괄손익-공정가치측정금융자산이 담보로 제공되어 있습니다.

　　　　　　　　　　　　　　
　

차입금명칭

차입금명칭 합계
　

토지구입대출

운영자금대출

유동화대출
　

거래상대방
　

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

주택도시보증공사

하나은행

농협은행

단위농협

단위수협

신용협동조합

KB 캐피탈

차입금의 만기분석에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

유동성 대체 전 장기차입금

86,666

147,086,667

0

147,173,333

　

1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과 5년 이내

합계 구간 합계

당기손익-공정가치측정금융부채의 공시

　

당기손익-공정가치측정금융부채의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동 당기손익인식금융부채

178,737

178,737

유동 당기손익인식금융부채의 기술

종속기업인 (주)동원북항스카이브이는 2021년 12월 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주를 발행하였습니다. 이와 관련하여 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(또는 지배회사가 지정한자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재하며, 지배회사가 부담하는 풋옵션의 가치를 파생상품부채로 인식하였습니다.

　
　

금융부채, 범주
　

당기손익인식금융자산
　

금융부채, 유형

금융부채, 유형 합계
　

매도 풋옵션

전기말

(단위 : 천원)

유동 당기손익인식금융부채

178,737

178,737

유동 당기손익인식금융부채의 기술

종속기업인 (주)동원북항스카이브이는 2021년 12월 액면금액의 5%를 우선 배당하는 누적적, 비참가적 우선주를 발행하였습니다. 이와 관련하여 발행일로부터 7개월이 되는 날부터 50개월이 되는 날 사이에 지배회사(또는 지배회사가 지정한자) 및 인수자는 서로에게 연이자율 8%로 매매할 수 있는 콜옵션 및 풋옵션이 존재하며, 지배회사가 부담하는 풋옵션의 가치를 파생상품부채로 인식하였습니다.

　
　

금융부채, 범주
　

당기손익인식금융자산
　

금융부채, 유형

금융부채, 유형 합계
　

매도 풋옵션
14. 기타채무

기타 채무에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타 채무 합계

12,500,554

기타 채무 합계

기타 유동 미지급금 합계

10,450,554

기타 유동 미지급금 합계

단기미지급금

4,506,923

유동으로 분류되는 미지급비용

1,138,431

단기임대보증금

4,805,200

기타 비유동 부채 합계

2,050,000

기타 비유동 부채 합계

장기임대보증금

2,050,000

　 　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타 채무 합계

14,696,244

기타 채무 합계

기타 유동 미지급금 합계

12,445,244

기타 유동 미지급금 합계

단기미지급금

5,448,291

유동으로 분류되는 미지급비용

1,156,453

단기임대보증금

5,840,500

기타 비유동 부채 합계

2,251,000

기타 비유동 부채 합계

장기임대보증금

2,251,000

　 　 　

공시금액
15. 기타부채

기타부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

2,141,515

기타 유동부채

단기예수금

2,101,653

부가가치세예수금

39,862

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기타 유동부채

3,211,209

기타 유동부채

단기예수금

1,891,786

부가가치세예수금

1,319,423

　 　

공시금액
16. 기타충당부채, 우발부채 및 우발자산에 대한 주석

기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

　　　　

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

1,133,576

1,026,737

23,424,660

25,584,973

당기에 추가된 충당부채 합계, 기타충당부채

0

0

231,300

231,300

사용된 충당부채, 기타충당부채

(1,044,618)

(1,026,737)

(413,746)

(2,485,101)

기말 기타충당부채

88,958

0

23,242,214

23,331,172

기타유동충당부채

88,958

0

940,484

1,029,442

기타비유동충당부채

0

0

22,301,730

22,301,730

　 　

공사손실충당부채

법적소송충당부채

하자보수충당부채

기타충당부채 합계

전기말

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

　　　　

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

14,390,837

1,026,737

22,830,436

38,248,010

당기에 추가된 충당부채 합계, 기타충당부채

0

0

1,709,814

1,709,814

사용된 충당부채, 기타충당부채

(13,257,261)

0

(1,115,590)

(14,372,851)

기말 기타충당부채

1,133,576

1,026,737

23,424,660

25,584,973

기타유동충당부채

1,133,576

1,026,737

1,100,215

3,260,528

기타비유동충당부채

0

0

22,324,445

22,324,445

　 　

공사손실충당부채

법적소송충당부채

하자보수충당부채

기타충당부채 합계
17. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

　

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자산

유형자산

토지와 건물

1,402,585

차량운반구

408,818

기계장치

543,549

자산 합계

2,354,952

　 　 　

사용권자산

전기말

(단위 : 천원)

자산

유형자산

토지와 건물

1,790,604

차량운반구

448,616

기계장치

1,308,596

자산 합계

3,547,816

　 　 　

사용권자산

리스와 관련된 손익에 대한 공시

　

리스와 관련된 손익에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

840,466

99,456

856,929

1,796,851

리스부채에 대한 이자비용

　　　

79,166

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

　　　

201,361

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용

　　　

0

리스와 관련된 비용

　　　

2,077,378

　

자산

자산 합계
　

유형자산
　

토지와 건물

차량운반구

기계장치

전반기

(단위 : 천원)

감가상각비, 사용권자산

638,228

89,214

369,581

1,097,023

리스부채에 대한 이자비용

　　　

82,759

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

　　　

144,511

리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용

　　　

0

리스와 관련된 비용

　　　

1,324,293

　

자산

자산 합계
　

유형자산
　

토지와 건물

차량운반구

기계장치
18. 리스부채

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

리스부채

1,789,159

리스부채

유동 리스부채

1,392,234

비유동 리스부채

396,925

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

리스부채

2,778,649

리스부채

유동 리스부채

2,226,086

비유동 리스부채

552,563

　 　

공시금액

리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시

당반기말

(단위 : 천원)

합계 구간

6개월 이내

971,957

6개월 초과 1년 이내

458,366

1년 초과 2년 이내

321,434

2년 초과

128,196

합계 구간 합계

1,879,953

　 　

총 리스부채

전기말

(단위 : 천원)

합계 구간

6개월 이내

1,525,265

6개월 초과 1년 이내

774,678

1년 초과 2년 이내

418,917

2년 초과

199,447

합계 구간 합계

2,918,307

　 　

총 리스부채

리스로 인한 현금유출에 대한 공시

　

리스로 인한 현금유출에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

리스료의 지급

1,655,743

리스료의 지급

재무활동으로 분류된 리스부채의 지급

1,576,577

리스부채에 대한 이자비용

79,166

리스 현금유출

1,857,104

　 　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

리스료의 지급

　

리스료의 지급

재무활동으로 분류된 리스부채의 지급

　

리스부채에 대한 이자비용

　

리스 현금유출

1,152,160

　 　

공시금액
19. 자본금, 적립금, 기타지분

주식의 분류에 대한 공시

주식의 분류에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

수권주식수

200,000,000

주당 액면가액

500

총 발행주식수

90,808,100

자본금, 보통주

45,404,050

　

보통주

전기말

(단위 : 천원)

수권주식수

200,000,000

주당 액면가액

500

총 발행주식수

90,808,100

자본금, 보통주

45,404,050

　

보통주

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

자본을 구성하는 적립금에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자본적립금

7,027,299

174,787

16,414,388

939,555,000

43,235,250

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

　　

상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

　　
　

기타적립금
　

자본잉여금

기타포괄손익누적액

이익잉여금
　

자기주식처분이익

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금

법정적립금

임의적립금

미처분이익잉여금(미처리결손금)
　

이익준비금

전기말

(단위 : 천원)

자본적립금

7,027,299

80,961

15,687,923

939,555,000

38,955,923

자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술

　　

상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금은 현금배당의 재원으로 사용될 수 없으며 자본전입 또는 결손보전을 위해서만 사용될 수 있습니다.

　　
　

기타적립금
　

자본잉여금

기타포괄손익누적액

이익잉여금
　

자기주식처분이익

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금

법정적립금

임의적립금

미처분이익잉여금(미처리결손금)
　

이익준비금

기타포괄손익누계액의 변동에 대한 공시

　

기타포괄손익누계액의 변동에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익누적액

80,961

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후재분류조정

(6,213)

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익

127,748

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

(27,709)

기말 기타포괄손익누적액

174,787

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기초 기타포괄손익누적액

357,811

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세후재분류조정

(4,727)

기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 세전차손익

(353,886)

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세

81,763

기말 기타포괄손익누적액

80,961

　

공시금액

이익잉여금의 변동내역

　

이익잉여금의 변동내역

당반기말

(단위 : 천원)

기초 이익잉여금

994,198,846

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

12,270,440

보통주에 지급된 배당금

(7,264,648)

기말 이익잉여금

999,204,638

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기초 이익잉여금

982,810,237

지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)

18,653,257

보통주에 지급된 배당금

(7,264,648)

기말 이익잉여금

994,198,846

　

공시금액
20. 고객과의 계약에서 생기는 수익

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

25,614,003

169,400,812

504,815

773,970

196,293,600

　

부문

부문 합계
　

도급공사

분양공사

임대
　

토목공사

주택건축

주택분양

전반기

(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

15,908,191

173,275,092

143,516,569

658,736

333,358,588

　

부문

부문 합계
　

도급공사

분양공사

임대
　

토목공사

주택건축

주택분양

고객과의 계약에서 발생하는 계약자산 및 계약부채

　

고객과의 계약에서 발생하는 계약자산 및 계약부채

당반기말

(단위 : 천원)

계약자산

　　　　

계약자산

유동계약자산

10,081,313

41,098,508

0

51,179,821

계약부채

　　　　

계약부채

유동계약부채

3,200,930

36,158,852

1,142,656

40,502,438

수행의무의 이행시기와 일반적인 지급시기가 계약자산과 계약부채에 미치는 영향에 대한 설명

당반기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다.

당반기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다.

당반기말 이행되지 않은 수행의무에 배부된 거래가격 중 대부분은 1년이내에 수익으로 인식될 것으로 판단하고 있습니다.

　
　 　

부문

부문 합계
　 　

도급공사

분양공사
　 　

토목공사

주택건축

주택분양

전기말

(단위 : 천원)

계약자산

　　　　

계약자산

유동계약자산

9,695,998

30,553,361

0

40,249,359

계약부채

　　　　

계약부채

유동계약부채

4,676,820

41,860,829

178,324

46,715,972

수행의무의 이행시기와 일반적인 지급시기가 계약자산과 계약부채에 미치는 영향에 대한 설명

전기말 계약부채 잔액은 보고기간 중 대부분 수익으로 인식되었습니다.

전기말 계약부채 잔액은 보고기간 중 대부분 수익으로 인식되었습니다.

전기말 계약부채 잔액은 보고기간 중 대부분 수익으로 인식되었습니다.

　
　 　

부문

부문 합계
　 　

도급공사

분양공사
　 　

토목공사

주택건축

주택분양

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

25,588,463

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 증가

1,941,774

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

(94,315)

대체, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

(1,051,769)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

26,384,153

　

자산
　

선급금
　

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주
　

계약 전 원가

전기말

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

24,177,294

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 증가

5,139,648

상각비, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

(227,744)

대체, 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

(3,500,734)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

25,588,463

　

자산
　

선급금
　

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주
　

계약 전 원가

공사계약 잔액 변동내역 공시

　

공사계약 잔액 변동내역 공시

당반기말

(단위 : 천원)

부문

토목공사

214,381,305

3,041,347

707,055

(25,614,003)

192,515,704

주택건축

1,736,982,556

404,422,770

626,016

(169,400,812)

1,972,630,530

주택분양

　　　　　

부문 합계

1,951,363,861

407,968,932

1,333,071

(195,519,630)

2,165,146,234

　 　

기초계약잔액

신규계약

계약변경

건설계약으로 인한 수익(매출액)

기말계약잔액

전기말

(단위 : 천원)

부문

토목공사

179,636,312

60,736,200

6,253,544

(32,244,751)

214,381,305

주택건축

1,228,930,090

826,358,665

7,647,681

(325,953,880)

1,736,982,556

주택분양

　　　　　

부문 합계

1,569,352,862

887,094,865

13,901,225

(518,985,091)

1,951,363,861

　 　

기초계약잔액

신규계약

계약변경

건설계약으로 인한 수익(매출액)

기말계약잔액

진행중이거나 완료된 건설계약

　

진행중이거나 완료된 건설계약

당반기말

(단위 : 천원)

누적 공사수익

134,011,117

533,812,164

0

667,823,281

누적 공사원가

118,907,648

513,131,061

0

632,038,709

누적 공사이익(손실)

15,103,469

20,681,103

0

35,784,572

공사미수금

22,963,675

132,262,487

0

155,226,162

공사미수금

청구 공사미수금

12,882,361

91,199,929

0

104,082,290

미청구 공사미수금

10,081,313

41,062,558

0

51,143,871

유동계약부채

3,200,930

36,571,208

0

39,772,138

　 　

토목공사

주택건축

주택분양

부문 합계

전기말

(단위 : 천원)

누적 공사수익

118,115,867

687,158,637

630,287,963

1,435,562,467

누적 공사원가

104,211,452

692,075,752

453,326,683

1,249,613,887

누적 공사이익(손실)

13,904,415

(4,917,115)

176,961,280

185,948,580

공사미수금

20,129,199

115,655,377

401,244

136,185,820

공사미수금

청구 공사미수금

10,433,201

85,137,966

401,244

95,972,411

미청구 공사미수금

9,695,998

30,517,411

0

40,213,409

유동계약부채

4,676,820

42,039,153

0

46,715,973

　 　

토목공사

주택건축

주택분양

부문 합계

총공사손실예상액

　

총공사손실예상액

당반기말

(단위 : 천원)

유동공사손실충당부채

88,958

88,958

　

주택건축

부문 합계

전기말

(단위 : 천원)

유동공사손실충당부채

1,133,576

1,133,576

　

주택건축

부문 합계

하자보수충당부채 변동액

　

하자보수충당부채 변동액

당반기말

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

8,713,715

14,710,945

23,424,660

사용된 충당부채, 기타충당부채

(330,527)

(83,218)

(413,745)

환입된 충당부채, 기타충당부채

0

0

0

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채

231,300

0

231,300

기말 기타충당부채

8,614,488

14,627,727

23,242,215

　

기타충당부채
　

하자보수충당부채
　

부문

부문 합계
　

토목 및 건축

주택분양

전기말

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

8,550,336

14,280,099

22,830,435

사용된 충당부채, 기타충당부채

(826,293)

(139,297)

(965,590)

환입된 충당부채, 기타충당부채

(92,968)

(57,031)

(149,999)

당기에 추가된 충당부채, 기타충당부채

1,082,640

627,174

1,709,814

기말 기타충당부채

8,713,715

14,710,945

23,424,660

　

기타충당부채
　

하자보수충당부채
　

부문

부문 합계
　

토목 및 건축

주택분양

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

　

(단위 : 천원)

부문

도급공사

전체 계약

법송산업일반단지조성공사

2011-11-29

2026-12-31

0.7923

　

2,309,867

0

0

창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사

2021-09-09

2026-02-28

0.0143

229,198

　

0

(8,591)

해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사

2021-06-29

2026-04-23

0.4698

　

17,591,680

35,825,425

(1,150,946)

부암2차 동원로얄듀크 신축공사

2021-12-31

2025-08-31

0.9363

1,555,930

　

16,688,000

0

양산시 덕계동 공동주택 신축공사

2022-05-24

2025-08-21

0.9175

3,651,824

　

2,755,000

0

광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사

2022-04-21

2025-10-19

0.6716

4,462,009

　

6,027,761

0

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사

2022-04-21

2026-03-31

0.6989

　

17,400,773

903,133

0

울산 무거 비스타동원 신축공사

2021-03-19

2027-05-31

0.0899

331,609

　

7,000,000

(274,804)

일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업

2021-09-09

2025-11-30

0.6421

3,861,030

　

0

0

대명이천동 지역주택조합 신축공사

2020-12-31

2026-12-10

0.0737

　

626,268

4,652,735

(174,394)

광안지역주택조합 공동주택 신축공사

2023-07-21

2027-07-02

0.2357

11,359,805

　

3,892,993

0

대연맨션 소규모 재건축 정비사업

2022-09-15

2027-08-08

0.1242

0

475,110

1,971,600

0

사상민간공원 조성 특례사업 공동주택 신축공사

2024-02-27

2028-08-31

0.0380

1,968,761

　

4,539,074

0

사상주례동공동주책 신축공사

2021-12-31

2025-04-16

1.0000

　　

12,944,111

(485,601)

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업

2020-10-29

2025-06-30

1.0000

1,513,528

　

16,446

0

　 　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

단기미청구공사

단기초과청구공사

공사미수금

대손충당금, 공사미수금

주요 건설계약 공동약정에 대한 공시

　

주요 건설계약 공동약정에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

전체 계약

법송산업일반단지조성공사

㈜동원개발

0.7800

47,780,909

37,269,109

고서C-광주댐간지방도4차로 확포장공사

㈜남양종합건설

0.3000

24,201,100

7,260,330

부산에코델타시티3단계2공구 조성공사

디엘건설㈜

0.1300

80,488,955

10,463,564

에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업

㈜대우건설

0.1500

208,439,174

31,265,876

일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업

㈜동원개발

0.4800

168,879,242

81,062,036

광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사

㈜동원개발

0.4500

416,668,500

187,500,825

광주중앙공원공원조성사업 공원 조성 공사

㈜동원개발

0.3000

177,272,727

53,181,818

사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사

지에스건설㈜

0.0300

2,655,748,000

79,672,440

금천지구 자연재해위험개선지구 정비사업

㈜홍일

0.3000

13,652,727

4,095,818

광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 환승주차장및소공 원조성공사

㈜동원개발

0.4500

12,708,000

5,718,600

문경시 하수도정비 중점관리지역 도시침수 예방사업

㈜연세산업개발

0.3000

15,160,363

4,548,109

광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 진입도로 조성공사

㈜동원개발

0.4500

17,293,636

7,782,136

인천검단 택지개발사업 중앙호수공원 조경공사

관보토건㈜

0.4000

21,565,239

8,626,096

에코델타시티 15BL 민간참여 공공분양주택건립사업

㈜경동건설

0.3000

190,945,000

57,283,500

남양1중 신축공사

대양건설㈜

0.3000

13,139,325

3,941,797

부산에코델타시티 3단계 간선설치공사(2공구 관로)

디엘건설㈜

0.1444

1,216,364

175,643

엄궁대교 건설공사

디엘건설㈜

0.0905

233,669,193

21,147,062

LHQ+ 광주권 건설매입임대주택 유지보수공사

라이프조경㈜

0.4900

7,855,142

3,849,020

부산강동 공공주택지구 조경공사

(합)명신건설

0.4900

3,062,204

1,500,480

　 　

대표사(주간사)

당사지분율

총계약금액

당사 지분해당금액

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

　

(단위 : 천원)

기업 전체 총계

영업부문

토목공사

707,055

689,634

856,567

(839,146)

(13,075)

주택건축

626,016

(613,692)

1,328,627

(88,919)

3,964,499

기업 전체 총계 합계

1,333,071

75,942

2,185,194

(928,065)

3,951,424

　 　 　

총계약수익의 추정의 변동

총계약원가의 추정 변동

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

미청구공사 및 초과청구공사의 변동효과
21. 판매비와 관리비

판매비와관리비에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

판매비및일반관리비

3,744,873

7,406,555

판매비및일반관리비

급여, 판관비

1,345,481

2,713,926

퇴직급여, 판관비

123,972

266,442

복리후생비, 판관비

322,496

681,185

여비교통비, 판관비

45,945

98,345

차량유지비, 판관비

506

939

통신비, 판관비

16,895

28,349

수도광열비, 판관비

10,430

23,128

세금과공과, 판관비

(43,808)

(7,594)

감가상각비, 판관비

99,544

208,068

사용권자산감가상각비, 판관비

20,980

42,105

보험료, 판관비

(22,806)

118,945

접대비, 판관비

32,434

40,312

운반비, 판관비

0

5,080

광고선전비, 판관비

139,950

298,505

임차료, 판관비

145,422

231,980

소모품비, 판관비

22,711

45,075

지급수수료, 판관비

1,393,250

2,548,124

도서인쇄비, 판관비

4,021

9,136

경상개발비, 판관비

34,292

66,524

하자보수비, 판관비

15,348

(299,316)

기타판매비와관리비

37,810

287,297

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 천원)

판매비및일반관리비

5,312,232

9,810,190

판매비및일반관리비

급여, 판관비

1,627,999

3,197,711

퇴직급여, 판관비

137,055

286,612

복리후생비, 판관비

337,901

690,420

여비교통비, 판관비

67,652

155,158

차량유지비, 판관비

2,842

3,268

통신비, 판관비

19,133

32,175

수도광열비, 판관비

11,047

58,790

세금과공과, 판관비

25,212

37,013

감가상각비, 판관비

117,777

215,083

사용권자산감가상각비, 판관비

20,477

40,205

보험료, 판관비

(18,400)

371,740

접대비, 판관비

27,744

45,798

운반비, 판관비

0

9,179

광고선전비, 판관비

456,999

502,155

임차료, 판관비

51,059

138,698

소모품비, 판관비

46,414

89,958

지급수수료, 판관비

1,689,094

3,322,785

도서인쇄비, 판관비

6,423

15,932

경상개발비, 판관비

40,050

80,100

하자보수비, 판관비

202,172

(65,835)

기타판매비와관리비

443,582

583,245

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
22. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시

당반기

(단위 : 천원)

성격별 비용 합계

7,406,555

180,092,486

187,499,041

성격별 비용 합계

원재료의 사용액

0

35,127,613

35,127,613

제품과 재공품의 감소(증가)

0

(886,793)

(886,793)

외주용역비

0

126,440,881

126,440,881

용역비

0

2,304,371

2,304,371

임금

2,713,926

7,055,435

9,769,361

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

266,442

462,504

728,946

복리후생비

681,185

701,762

1,382,947

임차료

231,980

990,281

1,222,261

감가상각비

208,068

167,437

375,505

지급수수료

2,548,124

768,333

3,316,457

세금과공과

(7,594)

81,748

74,154

보험료

118,945

1,180,626

1,299,571

수도광열비

23,128

509,949

533,077

기타 비용

622,351

5,188,339

5,810,690

　 　

판매비와 일반관리비

매출원가

기능별 항목 합계

전반기

(단위 : 천원)

성격별 비용 합계

9,810,190

289,223,230

299,033,420

성격별 비용 합계

원재료의 사용액

0

54,460,935

54,460,935

제품과 재공품의 감소(증가)

0

35,765,919

35,765,919

외주용역비

0

182,981,046

182,981,046

용역비

0

4,708,616

4,708,616

임금

3,197,711

7,398,928

10,596,639

당기손익으로 인식된 퇴직급여비용 합계

286,612

469,108

755,720

복리후생비

690,420

800,364

1,490,784

임차료

138,698

921,553

1,060,251

감가상각비

215,083

157,402

372,485

지급수수료

3,322,785

3,289,763

6,612,548

세금과공과

37,013

41,903

78,916

보험료

371,740

1,171,342

1,543,082

수도광열비

58,790

787,902

846,692

기타 비용

1,491,338

(3,731,551)

(2,240,213)

　 　

판매비와 일반관리비

매출원가

기능별 항목 합계
23. 기타수익과 기타비용

기타수익 및 기타비용

당반기

(단위 : 천원)

기타수익

168,799

322,149

기타수익

연체료수입

18

9,735

유형자산처분이익

1,090

1,090

투자부동산처분이익

15,462

15,462

잡이익

152,229

295,862

기타비용

88,090

1,080,129

기타비용

기부금

88,090

480,489

잡손실

0

599,640

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 천원)

기타수익

231,902

738,030

기타수익

연체료수입

1,754

4,404

유형자산처분이익

0

726

투자부동산처분이익

0

204,882

잡이익

230,148

528,018

기타비용

138,139

758,301

기타비용

기부금

167,509

757,322

잡손실

(29,370)

979

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
24. 금융수익과 금융비용

금융수익 및 금융비용

당반기

(단위 : 천원)

금융수익

4,560,441

8,855,956

금융수익

이자수익(금융수익)

4,557,526

8,849,743

배당금수익

0

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

2,915

6,213

금융원가

44,535

79,166

금융원가

이자비용(금융원가)

44,535

79,166

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 천원)

금융수익

3,727,826

6,847,242

금융수익

이자수익(금융수익)

3,712,365

6,830,239

배당금수익

14,400

14,400

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

1,061

2,603

금융원가

82,759

82,759

금융원가

이자비용(금융원가)

82,759

82,759

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
25. 법인세

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당반기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

2,992,366

과거기간의 당기법인세 조정

0

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

(27,710)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

1,575,760

법인세비용(수익)

4,540,416

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

7,518,268

과거기간의 당기법인세 조정

288,015

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

(26,328)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

1,405,009

법인세비용(수익)

9,184,964

　

공시금액

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세

당반기

(단위 : 천원)

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세

(27,710)

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

기타포괄손익에 포함되는, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 관련되는 법인세

(26,328)

　

공시금액

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정

당반기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

16,810,857

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

3,652,308

과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과

908,478

법인세추납액

0

세율 변경으로 인한 법인세효과

(20,370)

법인세비용(수익) 합계

4,540,416

평균유효세율

0.2700

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

법인세비용차감전순이익(손실)

39,533,315

적용세율에 의한 법인세비용(수익)

8,901,196

과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과

0

법인세추납액

288,015

세율 변경으로 인한 법인세효과

(4,247)

법인세비용(수익) 합계

9,184,964

평균유효세율

0.2320

　

공시금액

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

　

이연법인세부채(자산)의 변동에 대한 조정

당반기말

(단위 : 천원)

기초 순이연법인세자산

5,158,905

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

(1,548,049)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(27,710)

기말 순이연법인세자산

3,583,146

　

공시금액

전기말

(단위 : 천원)

기초 순이연법인세자산

5,903,766

당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익)

(826,624)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

81,763

기말 순이연법인세자산

5,158,905

　

공시금액
26. 주당이익

주당이익

주당이익

당반기

(단위 : 천원)

당기순이익(손실)

6,484,521

12,270,440

가중평균유통보통주식수

90,808,100

90,808,100

기본주당이익(손실)

71

135

희석주당이익(손실)

71

135

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

당사는 당반기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

당사는 당반기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

전반기

(단위 : 천원)

당기순이익(손실)

8,803,859

30,348,351

가중평균유통보통주식수

90,808,100

90,808,100

기본주당이익(손실)

97

334

희석주당이익(손실)

97

334

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술

당사는 전기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

당사는 전기말 현재 희석증권이 없으므로 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적
27. 우발부채, 우발자산 및 약정사항

약정에 대한 공시

약정에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

약정의 유형

당좌대출

거래상대방

부산은행

6,840,000

0

　

215,000

부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

국민은행

5,000,000

0

　

510,000

국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 정기예금 510,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

하나은행

　　　　　

우리은행

10,000,000

0

　　　

경남은행

10,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

종합통장대출

부산은행

25,000,000

0

　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

　　　　　

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

기업전자결제(외매체)

부산은행

10,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

국민은행

10,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

하나은행

　　　　　

우리은행

　　　　　

경남은행

5,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

기업일반자금회전대출

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

3,000,000

0

　　

해당 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

토지구입대출

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

38,000,000

38,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

7,000,000

7,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

단위농협

50,000,000

50,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

단위수협

15,000,000

15,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

신용협동조합

10,000,000

10,000,000

176,031,060

　

해당 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.

KB캐피탈

　　　　　

운영자금대출

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

　　　　　

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

527,000

527,000

　

2,228,976

해당 차입금과 관련하여 당기손익공정가치금융자산 2,228,976천원이 담보로 제공되어 있습니다.

주택도시보증공사

173,333

173,333

　

274,417

해당 차입금과 관련하여 기타포괄손익공정가치금융자산 274,417천원이 담보로 제공되어 있습니다.

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

　　　　　

유동화대출

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

하나은행

　　　　　

우리은행

　　　　　

경남은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

농협은행

　　　　　

단위농협

　　　　　

단위수협

　　　　　

신용협동조합

　　　　　

KB캐피탈

27,000,000

27,000,000

　　

해당 차입금과 관련하여 공사대금 수취계좌의 예금반환채권이 금전신탁으로 제공되었으며, 제1종수익권 32,400,000천원이 담보로 설정되어 있습니다.

약정의 유형 합계

232,540,333

147,700,333

176,031,060

3,228,393

　
　 　 　 　

총 대출약정금액

차입금(사채 포함)

담보제공 재고자산

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

약정에 대한 설명

제공받은 지급보증

　

제공받은 지급보증

　

(단위 : 천원)

거래상대방

주택도시보증공사

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

주택분양보증

101,524,700

조합주택시공보증

68,371,861

하자보수보증

55,203,919

인허가보증

2,112,644

임대보증금보증

8,482,000

지급보증의 구분 합계

235,695,124

건설공제조합 외

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

주택분양보증

　

조합주택시공보증

　

하자보수보증

220,266,454

인허가보증

　

임대보증금보증

　

지급보증의 구분 합계

220,266,454

서울보증보험

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

주택분양보증

　

조합주택시공보증

　

하자보수보증

　

인허가보증

11,065,111

임대보증금보증

　

지급보증의 구분 합계

11,065,111

거래상대방 합계

467,026,689

　 　 　 　 　

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

합계 구간

3개월 이내

　

0

　

3개월 초과 1년 이내

　

0

　

1년 초과 2년 이내

　

14,646,316

　

2년 초과

　

13,324,061

　

합계 구간 합계

13,324,061

27,970,377

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　

0

　

3개월 초과 1년 이내

　

0

　

1년 초과 2년 이내

　

14,646,316

　

2년 초과

　

13,324,061

　

합계 구간 합계

13,324,061

27,970,377

　

기타사업

본PF

합계 구간

3개월 이내

　

0

　

3개월 초과 1년 이내

　

188,572,001

　

1년 초과 2년 이내

　

238,300,000

　

2년 초과

　

473,287,306

　

합계 구간 합계

274,186,968

900,159,307

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　

27,975,462

　

3개월 초과 1년 이내

　

61,000,000

　

1년 초과 2년 이내

　

0

　

2년 초과

　

0

　

합계 구간 합계

74,489,244

88,975,462

　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　

27,975,462

　

3개월 초과 1년 이내

　

249,572,001

　

1년 초과 2년 이내

　

238,300,000

　

2년 초과

　

473,287,306

　

합계 구간 합계

348,676,212

989,134,769

　

전체사업

본PF

합계 구간

3개월 이내

　

0

　

3개월 초과 1년 이내

　

188,572,001

　

1년 초과 2년 이내

　

252,946,316

　

2년 초과

　

486,611,367

　

합계 구간 합계

287,511,029

928,129,684

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　

27,975,462

　

3개월 초과 1년 이내

　

61,000,000

　

1년 초과 2년 이내

　

0

　

2년 초과

　

0

　

합계 구간 합계

74,489,244

88,975,462

　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　

27,975,462

　

3개월 초과 1년 이내

　

249,572,001

　

1년 초과 2년 이내

　

252,946,316

　

2년 초과

　

486,611,367

　

합계 구간 합계

362,000,273

1,017,105,146

특수관계자에 제공하는 신용보강 147,985,000천원이 포함되며 기타사업과 관련됩니다(주석 35.(6)을 참조).

　 　 　 　 　 　

보증금액

차입금(사채 포함)

자금보충 의무에 대한 상세기술

전기말

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

16,499,814

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

16,499,814

　

기타사업

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

621,551,957

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

225,867,775

　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

847,419,732

　

전체사업

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

638,051,771

　

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

225,867,775

　

전체계약

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과

　　　

합계 구간 합계

　

863,919,546

특수관계자에 제공하는 신용보강 197,953,000천원이 포함되며 세부내역은 주석35.(6) 을 참조합니다.

　 　 　 　 　 　

보증금액

차입금(사채 포함)

자금보충 의무에 대한 상세기술

보증 관련 우발부채, 정비사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

　

보증 관련 우발부채, 정비사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

지역

부산광역시 남구

차입금명칭

본PF

공동주택

　

주택재건축정비사업조합

은행

2023년 8월

2027년 5월

0

14,646,316

책임준공 미이행시 채무인수

부산광역시 부산진구

공동주택

연대보증

주택재개발정비사업조합

은행

2024년 7월

2028년 10월

13,324,061

13,324,061

책임준공 미이행시 채무인수

지역 합계

　　　　　　

13,324,061

27,970,377

　
　 　 　 　

사업장 구분

신용보강 종류

채무자

채권기관 종류

대출시작일

대출종료일

기업의 보증금액

차입금

자금보충 의무에 대한 상세기술

전기말

(단위 : 천원)

지역

부산광역시 남구

차입금명칭

본PF

공동주택

　

주택재건축정비사업조합

은행

2023년 8월

2027년 5월

0

7,568,647

책임준공 미이행시 채무인수

부산광역시 부산진구

공동주택

연대보증

주택재개발정비사업조합

은행

2024년 7월

2028년 10월

13,324,061

8,931,167

책임준공 미이행시 채무인수

지역 합계

　　　　　　

13,324,061

16,499,814

　
　 　 　 　

사업장 구분

신용보강 종류

채무자

채권기관 종류

대출시작일

대출종료일

기업의 보증금액

차입금

자금보충 의무에 대한 상세기술

보증 관련 우발부채, 기타사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

　

보증 관련 우발부채, 기타사업 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

지역

부산광역시 사상구

차입금명칭

본PF

공동주택

자금보충

㈜더블유티개발

은행

2022년5월

2025년11월

13,900,000

49,900,001

자금보충 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 사상구

본PF

공동주택

연대보증

㈜사상파크홀딩스

대주단

2024년9월

2028년11월

119,544,768

108,287,306

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 사상구

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

공동주택

채무인수

㈜경남건설

대주단

2022년9월

2025년8월

13,489,244

27,975,462

없음

부산광역시 해운대구

본PF

공동주택

　

㈜디에스씨앤디

대주단

2021년8월

2026년6월

0

85,100,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 해운대구

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

업무시설

자금보충

㈜대한글로벌인더스트리

대주단

2023년6월

2026년6월

61,000,000

61,000,000

자금보충 미이행시 채무인수

부산광역시 수영구

본PF

공동주택

연대보증

지역주택조합

대주단

2024년3월

2027년9월

36,400,000

145,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

대구광역시 남구

본PF

공동주택

자금보충

지역주택조합

은행

2021년1월

2026년8월

12,000,000

45,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

경기도 평택시

본PF

공동주택

　

㈜월드컵

대주단

2025년2월

2028년8월

0

220,000,000

책임준공 미이행시 손해배상

브릿지론

공동주택

자금보충

㈜월드컵

대주단

2023년4월

2025년2월

0

0

자금보충 미이행시 채무인수

경기도 광주시

본PF

공동주택 등

자금보충

㈜지파크개발

대주단

2022년9월

2026년9월

86,985,000

193,300,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

경상남도 양산시

본PF

공동주택

자금보충

아이디에스플러스㈜

대주단

2022년8월

2025년10월

5,357,200

53,572,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

지역 합계

　　　　　　

348,676,212

989,134,769

　
　 　 　 　

사업장 구분

신용보강 종류

채무자

채권기관 종류

대출시작일

대출종료일

보증금액

차입금

자금보충 의무에 대한 상세기술

전기말

(단위 : 천원)

지역

부산광역시 사상구

차입금명칭

본PF

공동주택

자금보충

㈜더블유티개발

은행

2022년5월

2025년11월

13,900,000

50,193,367

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 사상구

본PF

공동주택

연대보증

㈜사상파크홀딩스

대주단

2024년9월

2028년11월

119,544,768

99,082,590

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 사상구

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

공동주택

채무인수

㈜경남건설

대주단

2022년9월

2025년8월

13,489,244

27,914,775

없음

부산광역시 해운대구

본PF

공동주택

　

㈜디에스씨앤디

대주단

2021년8월

2026년6월

0

86,800,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

부산광역시 해운대구

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

업무시설

자금보충

㈜대한글로벌인더스트리

대주단

2023년6월

2026년6월

61,000,000

61,000,000

자금보충 미이행시 채무인수

부산광역시 수영구

본PF

공동주택

연대보증

지역주택조합

대주단

2024년3월

2027년9월

36,400,000

145,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

대구광역시 남구

본PF

공동주택

자금보충

지역주택조합

은행

2021년1월

2026년8월

12,000,000

45,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

경기도 평택시

본PF

　　　　　　　　　

브릿지론

공동주택

자금보충

㈜월드컵

대주단

2023년4월

2025년2월

0

136,953,000

자금보충 미이행시 채무인수

경기도 광주시

본PF

공동주택 등

자금보충

㈜지파크개발

대주단

2022년9월

2026년9월

86,985,000

143,000,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

경상남도 양산시

본PF

공동주택

자금보충

아이디에스플러스㈜

대주단

2022년8월

2025년10월

5,357,200

52,476,000

책임준공 미이행시 채무인수

브릿지론

　　　　　　　　　

지역 합계

　　　　　　

348,676,212

847,419,732

　
　 　 　 　

사업장 구분

신용보강 종류

채무자

채권기관 종류

대출시작일

대출종료일

보증금액

차입금

자금보충 의무에 대한 상세기술

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 책임준공약정에 대한 공시

　

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 책임준공약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

2

228,423,469

150,000,000

27,970,377

기타사업

7

1,278,280,703

1,177,000,000

850,259,306

사업의 구분 합계

9

1,506,704,172

1,327,000,000

878,229,683

　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

대출한도

차입금

전기말

(단위 : 천원)

사업의 구분

정비사업

2

228,423,469

150,000,000

16,499,814

기타사업

7

897,844,832

832,000,000

621,551,957

사업의 구분 합계

9

1,126,268,301

982,000,000

638,051,771

　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

대출한도

차입금

보증 관련 우발부채, 본PF의 중도금대출에 대한 공시

　

보증 관련 우발부채, 본PF의 중도금대출에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

차입금명칭

본PF

사업의 구분

기타사업

4

430,220,000

225,379,398

915,800,000

531,831,848

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

보증한도

보증잔액

대출한도

차입금

전기말

(단위 : 천원)

차입금명칭

본PF

사업의 구분

기타사업

4

430,220,000

172,981,270

915,800,000

418,847,323

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

보증한도

보증잔액

대출한도

차입금

PF 이외의 중도금대출보증

　

PF 이외의 중도금대출보증

　

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

부암2차비스타동원아트포레 수분양자

부산은행

중도금대출보증

22,660,000

16,793,501

양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자

동원제일저축은행

중도금대출보증

2,000,000

494,050

해운대중동 생활숙박시설 수분양자

동원제일저축은행

중도금대출보증

13,000,000

10,502,712

거래상대방 합계

　　

37,660,000

27,790,263

　 　 　 　

보증처

보증종류

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

거래상대방

서울보증보험

(주)사상파크홀딩스 등

이행(하자)보증 등

44,333,329

건설공제조합

경동건설(주) 등

하도급대금지급보증 등

134,321,759

주택도시보증공사

광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등

분양이행보증 등

1,425,752,614

거래상대방 합계

　　

1,604,407,702

　 　 　 　

피보증처명

보증종류

기업의(으로의) 보증금액

법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

소송 건수

2.00

25.00

소송 금액

26,127,936

47,924,974

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

　

보고기간 종료일 현재 계류 중인 소송사건에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편, 계류중인 소송사건과 관련하여 계상한 충당부채는 당반기말 현재 없습니다.

　

우발부채
　

법적소송우발부채
　

법적소송우발부채의 분류
　

제소(원고)

피소(피고)

전기말

(단위 : 천원)

소송 건수

　　

소송 금액

26,667,050

29,677,199

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

　

보고기간 종료일 현재 계류 중인 소송사건에 대해서는 소송의 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편, 계류중인 소송사건과 관련하여 계상한 충당부채는 전기말 현재 1,026,737천원입니다.

　

우발부채
　

법적소송우발부채
　

법적소송우발부채의 분류
　

제소(원고)

피소(피고)
28. 담보제공자산

담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

자산

단기금융상품

담보제공처

부산은행

당좌대출한도약정 담보

　

215,000

236,500

　

국민은행

당좌대출한도약정 담보

　

510,000

550,000

　

건설공제조합

　　　　　

전기공사공제조합 외

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

하나은행 외

　　　　　

당기손익-공정가치측정금융자산

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

건설공제조합

단기차입금 담보

　

2,228,976

2,228,976

　

전기공사공제조합 외

하자보수보증 담보

　

120,150

120,150

　

주택도시보증공사

　　　　　

하나은행 외

　　　　　

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

전기공사공제조합 외

　　　　　

주택도시보증공사

장기차입금 담보

　

274,417

274,417

　

하나은행 외

　　　　　

재고자산

부산은행

　　　　　

국민은행

　　　　　

건설공제조합

　　　　　

전기공사공제조합 외

　　　　　

주택도시보증공사

　　　　　

하나은행 외

장기차입금 담보

176,031,060

　

144,700,000

　

자산 합계

　

176,031,060

3,348,543

148,110,043

또한, 당사의 종속기업이 발행한 우선주차입금의 풋옵션 행사에 따른 주식매매대금 지급의무를 담보하기 위해 당사의 장기금융상품 1,260,000천원이 KB증권등에 담보로 제공되어 있습니다(주석 6참조).

　 　 　 　

담보제공에 대한 설명

담보제공 재고자산

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

우발부채의 추정재무영향

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건
29. 특수관계자

보고기간종료일 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.

구 분 특수관계자명 비 고
당해 기업에 중대한영향력을 미치는 회사 (주)동원주택 당사에 대한 지분율 32.51%
관계기업 (주)지파크개발, (주)DW통영 당사가 유의적인 영향력이 있는 기업
종속기업 (주)동원북항스카이브이 당사가 지배력이 있는 기업
기타 특수관계자 (주)동원종합건설, (주)동삼, 동원관광개발(주),(주)동원종합개발, (주)신세기건설,(주)남양개발,(주)세명종합개발, (주)디더블유디,(주)동진건설산업, (주)동원제일저축은행,(주)남양종합개발, (주)월드컵,(주)세종월드산업(주)아시아드종합개발, (주)썬종합건설,(주)디에스주택산업, (주)대한글로벌인더스트리,(주)티와이월드, (주)동원해사랑, (주)부산해사랑(주)동원종합물산, (주)동원통영수산, 제일에스엘산업(주) 당사에 지배력이 있는개인 및 친족이 유의적인영향력을 미치는 기업

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

(주)지파크개발

　　

56,070,163

㈜동원제일저축은행

260

　　

(주)동원해사랑

　

48,165

　

(주)디에스주택산업

　

30,000

　

동원관광개발(주)

　

7,091

　

(주)동원종합개발

0

　　

(주)동삼

　　

119,261

(주)세명종합개발

1,160,841

　

1,020,082

(주)아시아드종합개발

50,411

　

26,314,328

(주)티와이월드

　　

0

(주)남양종합개발

1,463,097

　

25,761

(주)동원주택

967,914

　　

(주)대한글로벌인더스트리

738,468

　　

(주)남양개발

1,033,652

85,385

　

(주)디더블유디

120,079

　　

(주)월드컵

1,133,122

　　

(주)세종월드산업

0

　　
　 　 　

특수관계자거래
　 　 　

이자수익, 특수관계자거래

제공받은용역, 특수관계자거래

공사수익, 특수관계자거래

전반기

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

특수관계자

(주)지파크개발

　　

31,070,768

㈜동원제일저축은행

259

　　

(주)동원해사랑

　

40,336

　

(주)디에스주택산업

　

30,000

　

동원관광개발(주)

　

14,045

　

(주)동원종합개발

241,343

　　

(주)동삼

　　

178,892

(주)세명종합개발

1,237,828

　

6,139,300

(주)아시아드종합개발

0

　

23,241,493

(주)티와이월드

　　

3,828,511

(주)남양종합개발

903,375

　

17,174

(주)동원주택

12,568

　　

(주)대한글로벌인더스트리

360,823

　　

(주)남양개발

1,518,490

0

　

(주)디더블유디

609,785

　　

(주)월드컵

623,805

　　

(주)세종월드산업

69,669

　　
　 　 　

특수관계자거래
　 　 　

이자수익, 특수관계자거래

제공받은용역, 특수관계자거래

공사수익, 특수관계자거래

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자 채권

　

11,399

　　　

13,939,336

　　　

13,950,735

104,432

　　　　　　　　

104,432

　

13,959

　　　　　　　

13,959

　

13,959

　　　　　　　

13,959

　

79,234

　　　

12,186,209

　　　

12,265,443

　　

0

　　　　　　

0

　　　

2,547,000

　　　　　

2,547,000

　　　　　　　　　　　　　　　

229,198

　　　

229,198

　　　　　

21,333,709

　　　

21,333,709

　　　　

355,654,000

　　　　

355,654,000

특수관계자 채무

　　　　　　　　

17,400,773

17,400,773

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

50,000

　　

50,000

　　　　　　　　

441,995

441,995

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

30,000

　

2,309,867

2,339,867

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

0

0

　　　　　　　　　　
　 　

전체 특수관계자
　 　

특수관계자
　 　

㈜지파크개발

(주)동원제일저축은행

(주)디더블유디

㈜동원종합건설

(주)세명종합개발

(주)남양개발

(주)동진건설산업 등

(주)동삼

(주)남양종합개발

(주)아시아드종합개발

(주)남양종합개발 등
　 　

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계
　 　

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채
　 　

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

전기말

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

특수관계자 채권

　

0

　　　

9,108,688

　　　

9,108,688

104,213

　　　　　　　　

104,213

　

12,590

　　　　　　　

12,590

　

12,590

　　　　　　　

12,590

　

586,180

　　　

14,014,685

　　　

14,600,865

　　

190,385

　　　　　　

190,385

　　　

2,647,000

　　　　　

2,647,000

　　　　　　　　　　　　　　　

203,437

　　　

203,437

　　　　　

35,316,909

　　　

35,316,909

　　　　

370,804,000

　　　　

370,804,000

특수관계자 채무

　　　　　　　　

19,494,023

19,494,023

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

50,000

　　

50,000

　　　　　　　　

589,966

589,966

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

30,000

　

2,429,128

2,459,128

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

65,540

65,540

　　　　　　　　　　
　 　

전체 특수관계자
　 　

특수관계자
　 　

㈜지파크개발

(주)동원제일저축은행

(주)디더블유디

㈜동원종합건설

(주)세명종합개발

(주)남양개발

(주)동진건설산업 등

(주)동삼

(주)남양종합개발

(주)아시아드종합개발

(주)남양종합개발 등
　 　

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계

자산과 부채

자산과 부채 합계
　 　

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채

자산

부채
　 　

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

현금및현금성자산

미수금

선급비용

임차보증금

대여금

매출채권 및 계약자산

단기임대보증금

장기임대보증금

계약부채

특수관계자와의 자금거래내역

　

특수관계자와의 자금거래내역

　

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

관계기업

(주)동원주택

34,290,000

41,300,000

30,000,000

45,590,000

그 밖의 특수관계자

(주)남양개발

25,000,000

50,200,000

33,800,000

41,400,000

(주)디더블유디

7,800,000

40,000,000

47,800,000

0

(주)아시아드종합개발

0

40,000,000

40,000,000

0

(주)대한글로벌인더스트리

28,785,000

13,050,000

30,000,000

11,835,000

(주)월드컵

46,438,000

12,100,000

16,300,000

42,238,000

(주)남양종합개발

64,560,000

3,600,000

10,000,000

58,160,000

(주)세명종합개발

38,817,500

22,500,000

30,000,000

31,317,500

(주)동원북항스카이브이

125,113,500

0

0

125,113,500

전체 특수관계자 합계

370,804,000

222,750,000

237,900,000

355,654,000

　 　 　

기초 대여금, 특수관계자

대여거래, 대여

대여거래, 회수

기말 대여금, 특수관계자

특수관계자로부터 제공받은 지급보증에 대한 공시

　

특수관계자로부터 제공받은 지급보증에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권,채무에 대하여 제공하거나 제공받은 보증의 상세 내역에 대한 설명

당좌대출한도약정 외

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

55,574,000

　

지급보증의 구분
　

제공받은 지급보증
　

전체 특수관계자
　

그 밖의 특수관계자
　

대표이사

특수관계자에게 제공한 보증내역

　

특수관계자에게 제공한 보증내역

　

(단위 : 천원)

전체 특수관계자

관계기업

(주)지파크개발

우발부채

보증 관련 우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

86,985,000

농협은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

우발부채 합계

86,985,000

그 밖의 특수관계자

(주)동원종합개발 등

우발부채

보증 관련 우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

408,014,387

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

우발부채 합계

408,014,387

(주)동삼 등

우발부채

보증 관련 우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

5,422,679

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

우발부채 합계

5,422,679

(주)대한글로벌인더스트리

우발부채

보증 관련 우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

61,000,000

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

우발부채 합계

61,000,000

(주)월드컵

우발부채

보증 관련 우발부채

분양이행보증 등

거래상대방

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

공사이행보증 등

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

자금보충약정

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

　

연대보증

주택도시보증공사

　

서울보증보험

　

애큐온저축은행등

　

중소기업은행 등

　

농협은행 등

0

우발부채 합계

0

전체 특수관계자 합계

561,422,066

　 　 　 　 　 　 　 　

기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래

특수관계자로부터 제공받은 담보에 대한 공시

　

특수관계자로부터 제공받은 담보에 대한 공시

　

(단위 : 천원)

담보로 제공된 유형자산

27,500,000

담보제공처

부산은행

대출 유형

종합통장대출 한도약정

　

전체 특수관계자
　

그 밖의 특수관계자
　

(주)남양종합개발

주요 경영진에 대한 보상

　

주요 경영진에 대한 보상

당반기

(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상, 급여

489,780

주요 경영진에 대한 보상, 복리후생비

57,483

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

31,352

합계

578,615

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

주요 경영진에 대한 보상, 급여

835,480

주요 경영진에 대한 보상, 복리후생비

75,479

주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여

59,815

합계

970,774

　

공시금액
30. 현금흐름표

영업활동현금흐름

영업활동에서 창출된 현금흐름

당반기

(단위 : 천원)

반기순이익(손실)

12,270,440

반기순이익조정을 위한 가감

(3,907,947)

반기순이익조정을 위한 가감

감가상각비에 대한 조정

189,303

사용권자산감가상각비 조정

1,796,851

투자부동산감가상각비 조정

187,881

법인세비용 조정

4,540,416

이자비용 조정

79,166

배당수익에 대한 조정

0

이자수익에 대한 조정

(8,849,743)

공사손실충당부채환입액

(1,044,618)

하자보수충당부채전입액

231,300

하자보수충당부채환입액

0

법적소송충당부채환입

(1,026,737)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

(6,213)

지분법손실 조정

2,511

유형자산처분이익 조정

(1,090)

투자부동산처분이익

(15,462)

잡이익 조정

(474)

잡손실 조정

8,962

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(25,818,023)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

(8,468,239)

계약자산의 감소(증가)

(10,930,462)

미수금의 감소(증가)

(13,631,953)

선급금의 감소(증가)

(1,753,144)

선급비용의 감소 (증가)

792,613

재고자산의 감소(증가)

(896,835)

매입채무의 증가(감소)

17,726,363

미지급금의 증가(감소)

(941,368)

미지급비용의 증가(감소)

(18,023)

계약부채의 증가(감소)

(6,213,535)

예수금의 증가(감소)

209,867

부가가치세 예수금의 증가(감소)

(1,279,561)

비유동하자보수충당부채의 증가(감소)

(413,746)

영업에서 창출된 현금흐름

(17,455,530)

　 　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

반기순이익(손실)

30,348,351

반기순이익조정을 위한 가감

(1,306,340)

반기순이익조정을 위한 가감

감가상각비에 대한 조정

174,973

사용권자산감가상각비 조정

1,097,023

투자부동산감가상각비 조정

197,512

법인세비용 조정

9,184,964

이자비용 조정

82,759

배당수익에 대한 조정

(14,400)

이자수익에 대한 조정

(6,830,239)

공사손실충당부채환입액

(7,009,201)

하자보수충당부채전입액

1,113,115

하자보수충당부채환입액

(613,405)

법적소송충당부채환입

0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산처분이익

(2,603)

지분법손실 조정

1,536,066

유형자산처분이익 조정

(726)

투자부동산처분이익

(204,882)

잡이익 조정

(17,296)

잡손실 조정

0

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

(9,921,855)

영업활동으로 인한 자산 부채의 변동

매출채권의 감소(증가)

64,725,895

계약자산의 감소(증가)

(81,606,830)

미수금의 감소(증가)

(20,998,956)

선급금의 감소(증가)

(4,528,593)

선급비용의 감소 (증가)

349,144

재고자산의 감소(증가)

38,178,026

매입채무의 증가(감소)

1,001,817

미지급금의 증가(감소)

(2,293,935)

미지급비용의 증가(감소)

(21,043)

계약부채의 증가(감소)

(4,873,371)

예수금의 증가(감소)

1,236,721

부가가치세 예수금의 증가(감소)

(593,663)

비유동하자보수충당부채의 증가(감소)

(497,067)

영업에서 창출된 현금흐름

19,120,156

　 　

공시금액

주요 비현금거래에 대한 공시

　

주요 비현금거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

매출채권에서 투자부동산대체

987,972

매출채권과 대손충당금 상계

0

임차보증금의 유동성대체

4,055,000

사용권자산의 추가

705,911

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

93,437

리스부채 유동성대체

911,974

임대보증금의 유동성대체

559,000

단기대여금의 비유동대체

3,441,030

장기대여금의 선급금대체

11,256,468

　

공시금액

전반기

(단위 : 천원)

매출채권에서 투자부동산대체

17,875,710

매출채권과 대손충당금 상계

495,000

임차보증금의 유동성대체

0

사용권자산의 추가

3,727,509

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

44,766

리스부채 유동성대체

2,318,619

임대보증금의 유동성대체

1,725,000

단기대여금의 비유동대체

12,630,623

장기대여금의 선급금대체

0

　

공시금액

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

　

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 부채

단기차입금

527,000

0

0

0

0

527,000

유동성장기차입금

86,667

0

0

0

0

86,667

유동성리스부채

2,226,086

(1,576,577)

0

0

742,725

1,392,234

장기 차입금

117,436,768

27,000,000

817,683

0

0

145,254,451

장기리스부채

552,563

0

79,166

677,170

(911,974)

396,925

재무활동에서 생기는 부채 합계

120,829,084

25,423,423

896,849

677,170

(169,249)

147,657,277

　 　

재무활동에서 생기는 기초 부채

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

비현금거래 상각

비현금거래 취득

비현금거래 대체

재무활동에서 생기는 기말 부채

전기말

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 부채

단기차입금

130,527,000

(130,000,000)

0

0

0

527,000

유동성장기차입금

86,667

(86,667)

0

0

86,667

86,667

유동성리스부채

1,053,388

(2,610,073)

0

0

3,782,771

2,226,086

장기 차입금

173,333

116,617,643

732,459

0

(86,667)

117,436,768

장기리스부채

568,770

0

153,137

3,873,739

(4,043,083)

552,563

재무활동에서 생기는 부채 합계

132,409,158

(16,079,097)

885,596

3,873,739

(260,312)

120,829,084

　 　

재무활동에서 생기는 기초 부채

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

비현금거래 상각

비현금거래 취득

비현금거래 대체

재무활동에서 생기는 기말 부채
31. 범주별 금융상품

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

755,864,341

2,349,126

8,150,682

766,364,149

금융자산

현금및현금성자산

170,711,736

0

0

170,711,736

유동매출채권

109,650,960

0

0

109,650,960

장단기 금융상품

2,236,786

0

0

2,236,786

유동 대여금 및 수취채권

449,527,142

0

0

449,527,142

기타 비유동채권

23,737,717

0

0

23,737,717

당기손익인식금융자산

0

2,349,126

0

2,349,126

기타포괄손익인식금융자산

0

0

8,150,682

8,150,682

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

742,756,222

2,349,126

8,015,302

753,120,650

금융자산

현금및현금성자산

162,116,590

0

0

162,116,590

유동매출채권

102,170,692

0

0

102,170,692

장단기 금융상품

2,148,497

0

0

2,148,497

유동 대여금 및 수취채권

443,541,499

0

0

443,541,499

기타 비유동채권

32,778,944

0

0

32,778,944

당기손익인식금융자산

0

2,349,126

0

2,349,126

기타포괄손익인식금융자산

0

0

8,015,302

8,015,302

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

금융자산, 범주 합계

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융부채

296,709,411

178,737

금융부채

유동매입채무

136,551,580

0

매입채무 외의 유동채무

10,450,554

0

유동금융부채

2,005,901

0

유동 당기손익인식금융부채

0

178,737

매입채무 외의 비유동채무

2,050,000

0

비유동금융부채

145,651,376

0

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

전기말

(단위 : 천원)

금융부채

254,350,546

178,737

금융부채

유동매입채무

118,825,217

0

매입채무 외의 유동채무

12,445,245

0

유동금융부채

2,839,753

0

유동 당기손익인식금융부채

0

178,737

매입채무 외의 비유동채무

2,251,000

0

비유동금융부채

117,989,331

0

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

당기손익인식금융부채

금융상품의 범주별 손익

　

금융상품의 범주별 손익

당반기

(단위 : 천원)

금융수익

8,849,743

0

6,213

0

금융수익

이자수익(금융수익)

8,849,743

0

0

0

배당금수익

0

0

0

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

0

0

6,213

0

금융원가

0

0

0

(79,166)

금융원가

금융부채의 이자비용

0

0

0

(79,166)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 총손익

　　

93,826

　
　 　

자산과 부채
　 　

금융자산, 범주
　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

공정가치로 측정하는 금융자산

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류

전반기

(단위 : 천원)

금융수익

6,830,239

14,400

2,603

0

금융수익

이자수익(금융수익)

6,830,239

0

0

0

배당금수익

0

14,400

0

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품의 처분이익 재분류

0

0

2,603

0

금융원가

0

0

0

(82,759)

금융원가

금융부채의 이자비용

0

0

0

(82,759)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 총손익

　　

89,144

　
　 　

자산과 부채
　 　

금융자산, 범주
　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

공정가치로 측정하는 금융자산

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주

상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류

금융자산의 범주별 공시

　

당기손익-공정가치측정금융자산

　

당기손익-공정가치측정금융자산

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

1,609,945

2,228,976

54,676

72,711

15,175

26,439

20,000

21,000

2,349,126

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

　

2,228,976

　

72,711

　

26,439

　

21,000

2,349,126

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

　

건설공제조합 출자금 2228976천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

　

전기공사공제조합 출자금 72711천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　

정보통신공제조합 출자금 26439천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　

소방산업공제조합 출자금 21,000천원 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　
　

금융자산, 범주
　

당기손익인식금융자산
　

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계
　

공정가치로 측정하는 금융자산
　

지분투자
　

출자금
　

건설공제조합

전기공제조합

정보통신공제조합

소방산업공제조합
　

측정 전체
　

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

1,609,945

2,228,976

54,676

72,711

15,175

26,439

20,000

21,000

2,349,126

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

　

2,228,976

　

72,711

　

26,439

　

21,000

2,349,126

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

　

건설공제조합 출자금 2228976천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

　

전기공사공제조합 출자금 72711천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　

정보통신공제조합 출자금 26439천원은 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　

소방산업공제조합 출자금 21,000천원 하자보수보증 등과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

　
　

금융자산, 범주
　

당기손익인식금융자산
　

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계
　

공정가치로 측정하는 금융자산
　

지분투자
　

출자금
　

건설공제조합

전기공제조합

정보통신공제조합

소방산업공제조합
　

측정 전체
　

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역

　

기타포괄손익-공정가치금융자산의 구성내역

당반기말

(단위 : 천원)

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

　　　　　　　　　　　　　

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

금융자산

681,000

274,417

50,000

50,000

700,000

700,000

540,020

540,020

1,500

1,500

5,951,754

6,584,745

8,150,682

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

　

274,417

　　　　　　　　　　

274,417

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

　

주택도시보증공사주식 274,417천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

　　　　　　　　　　　
　 　

금융자산, 범주
　 　

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주
　 　

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계
　 　

지분증권

채무증권
　 　

주택도시보증공사

㈜동원관광개발

㈜사상파크홀딩스

SKC에코솔루션즈㈜

사상해운대고속도로㈜

국공채
　 　

측정 전체
　 　

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

전기말

(단위 : 천원)

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

　　　　　　　　　　　　　

비유동 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

금융자산

681,000

274,417

50,000

50,000

700,000

700,000

540,020

540,020

1,500

1,500

5,937,910

6,449,365

8,015,302

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

　

274,417

　　　　　　　　　　

274,417

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

　

주택도시보증공사주식 274,417천원은 차입금의 담보로 제공되어 있습니다.

　　　　　　　　　　　
　 　

금융자산, 범주
　 　

기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주
　 　

금융자산, 분류

금융자산, 분류 합계
　 　

지분증권

채무증권
　 　

주택도시보증공사

㈜동원관광개발

㈜사상파크홀딩스

SKC에코솔루션즈㈜

사상해운대고속도로㈜

국공채
　 　

측정 전체
　 　

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치

취득원가

공정가치
32. 금융상품/위험회피회계 및 위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험

환위험

당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.

　

유동성위험

당사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다.

당사는 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있습니다. 동 방법은 금융자산 및 금융부채의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하고 있습니다. 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.

기타 가격위험

당사는 재무상태표상 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 채무상품 또는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분상품에 대한 가격위험에 노출되어 있습니다.

공정가치로 측정되는 금융자산에 대한 투자로 인한 가격위험을 관리하기 위해 당사는 포트폴리오를 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.

이자율위험

당사는 변동이자율 조건으로 차입한 금융부채가 없으므로, 이자율의 변동이 손익에 영향을 주지 않습니다.

이자율위험은 미래의 시장이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 당사는 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 국내외 금리동향 모니터링 및 대응방안 수립, 이자율스왑을 통한 헷지등을 통해 이자율변동에 따른 위험을 최소화하고 있습니다.

신용위험

당사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다.

당사는 신용위험을 관리하기 위하여 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고된 후 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 또한, 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다.

자본 위험

당사는 금융상품과 관련하여 외환위험, 이자율위험, 유동성위험, 신용위험 등 다양한 위험에 노출되어 있습니다.

당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 차입금총계에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 재무상태표의 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다.

　 　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

　

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

768,011,808

6,148,434

150,849,061

128,196

925,137,499

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

매입채무, 할인되지 않은 현금흐름

136,551,580

0

0

0

136,551,580

미지급금및기타채무, 할인되지 않은 현금흐름

9,691,554

759,000

0

0

10,450,554

유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

1,585,941

458,366

0

0

2,044,307

비유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

5,012,799

4,931,068

148,799,061

128,196

158,871,124

기타비유동채무, 할인되지 않은 현금흐름

0

0

2,050,000

0

2,050,000

금융보증부채, 할인되지 않은 현금흐름

615,169,934

0

0

0

615,169,934

　 　

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

743,482,539

9,456,138

127,059,159

199,447

880,197,283

비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

매입채무, 할인되지 않은 현금흐름

118,825,217

0

0

0

118,825,217

미지급금및기타채무, 할인되지 않은 현금흐름

8,369,745

4,075,500

0

0

12,445,245

유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

1,528,569

1,388,661

0

0

2,917,230

비유동금융부채, 할인되지 않은 현금흐름

3,926,890

3,991,977

124,808,159

199,447

132,926,473

기타비유동채무, 할인되지 않은 현금흐름

0

0

2,251,000

0

2,251,000

금융보증부채, 할인되지 않은 현금흐름

610,832,118

0

0

0

610,832,118

　 　

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

합계 구간 합계

파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

　

파생금융부채의 만기분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

178,737

0

0

0

178,737

　

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름 합계

178,737

0

0

0

178,737

　

6개월 이내

6개월 초과 1년 이내

1년 초과 2년 이내

2년 초과

합계 구간 합계

시장위험에 대한 공시

시장위험의 각 유형별 민감도분석

　

보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석

당반기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

금융자산의 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(234,913)

시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소

(815,068)

　

위험
　

시장위험
　

기타 가격위험

전반기

(단위 : 천원)

시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술

금융자산의 공정가치가 10% 하락하는 경우 당기손익 및 기타포괄손익에 미치는 영향

시장변수 하락 시 당기손익 감소

(234,757)

시장변수 하락 시 기타포괄손익 감소

(831,511)

　

위험
　

시장위험
　

기타 가격위험

신용위험 익스포저에 대한 공시

　

신용위험 익스포저에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융상품

현금및현금성자산

170,620,780

매출채권

109,650,960

계약자산

51,179,821

장단기금융상품

2,236,786

대여금및기타채권

449,527,142

기타장기채권

23,737,717

당기손익-공정가치측정금융자산

2,349,126

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

6,584,745

금융상품 합계

815,887,077

　 　

신용위험에 대한 최대 노출정도

전기말

(단위 : 천원)

금융상품

현금및현금성자산

162,018,343

매출채권

102,170,692

계약자산

40,249,359

장단기금융상품

2,148,497

대여금및기타채권

443,541,499

기타장기채권

32,778,944

당기손익-공정가치측정금융자산

2,349,126

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

6,449,365

금융상품 합계

791,705,825

　 　

신용위험에 대한 최대 노출정도

자본 위험 관리

　

자본 위험 관리

당반기말

(단위 : 천원)

차입금 등

145,868,118

현금및현금성자산

(170,711,736)

순부채

(24,843,618)

자본

1,051,810,774

총자본

1,026,967,156

순부채비율

0.0000

　

자본 위험

전기말

(단위 : 천원)

차입금 등

118,050,435

현금및현금성자산

(162,116,590)

순부채

(44,066,155)

자본

1,046,711,156

총자본

1,002,645,001

순부채비율

0.0000

　

자본 위험
33. 공정가치측정

공정가치 서열체계의 수준

　

공정가치 서열체계의 수준

　　

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2

수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수를 사용하여 도출되는 공정가치

공정가치 서열체계 수준 3

자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수를 활용하여 도출되는 공정가치

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

출자금

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

2,349,126

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

2,349,126

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

채무증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

6,584,745

공정가치 서열체계 수준 3

　

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

6,584,745

지분증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

1,565,937

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

1,565,937

　 　 　 　 　 　 　

자산

전기말

(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

자산

당기손익인식금융자산

출자금

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

2,349,126

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

2,349,126

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산

채무증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

6,449,365

공정가치 서열체계 수준 3

　

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

6,449,365

지분증권

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

1,565,937

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

1,565,937

　 　 　 　 　 　 　

자산

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

부채

당기손익인식금융부채

매도 풋옵션

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

178,737

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

178,737

　 　 　 　 　 　 　

부채

전기말

(단위 : 천원)

측정 전체

공정가치

부채

당기손익인식금융부채

매도 풋옵션

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

　

공정가치 서열체계 수준 2

　

공정가치 서열체계 수준 3

178,737

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

178,737

　 　 　 　 　 　 　

부채

가치평가기법과 투입변수

　

가치평가기법과 투입변수

당반기말

(단위 : 천원)

금융상품

출자금

수준3

2,349,126

2,349,126

　　

순자산가치법

순자산의 공정가치

　　

채무증권

수준2

6,584,745

6,584,745

　　

현금흐름할인법

이자율, 할인율

　　

지분증권

수준3

1,565,937

1,565,937

　　

순자산가치법

순자산의 공정가치

　　

매도 풋옵션

수준3

　　

178,737

178,737

　　

현금흐름할인법

이자율, 할인율

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

금융자산

금융자산, 공정가치

금융부채

금융부채, 공정가치

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채

전기말

(단위 : 천원)

금융상품

출자금

수준3

2,349,126

2,349,126

　　

순자산가치법

순자산의 공정가치

　　

채무증권

수준2

6,449,365

6,449,365

　　

현금흐름할인법

이자율, 할인율

　　

지분증권

수준3

1,565,937

1,565,937

　　

순자산가치법

순자산의 공정가치

　　

매도 풋옵션

수준3

　　

178,737

178,737

　　

현금흐름할인법

이자율, 할인율

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

금융자산

금융자산, 공정가치

금융부채

금융부채, 공정가치

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채

공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채
6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는정관 개정을 도입하지 않았습니다.현재 배당절차 개선방안에 대해 도입계획이 없습니다.
구분 현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

제47기(2024년)2024년 12월O2025년 03월 28일2024년 12월 31일X-제46기(2023년)2023년 12월O2024년 03월 29일2023년 12월 31일X-제45기(2022년)2022년 12월O2023년 03월 31일2022년 12월 31일X-
구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고

3. 기타 참고사항 (배당 관련 정관의 내용 등)

당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

4. 주요배당지표

50050050012,25918,30442,55012,27018,65342,663135202469-7,2657,265----39.6917.07보통주-3.302.52종류주---보통주---종류주---보통주-8080종류주---보통주---종류주---
구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제48기 반기 제47기 제46기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.

5. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)
-143.473.42
연속 배당횟수 평균 배당수익률
분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간

- 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.- 상기의 연속 배당횟수와 평균 배당수익률은 정기주주총회 승인전 내용을 반영한 것으로, 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.

 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2025년 06월 30일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
------------
주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용
종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고
-
-

공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다.

미상환 전환사채 발행현황 2025년 06월 30일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
× ×전환사채------------------
종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 전환대상주식의 종류 전환청구가능기간 전환조건 미상환사채 비고
전환비율(%) 전환가액 권면(전자등록)총액 전환가능주식수
합 계 - - - -

미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2025년 06월 30일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
× ×신주인수권부사채------------------
종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 행사대상주식의 종류 신주인수권 행사가능기간 행사조건 미상환사채 미행사신주인수권 비고
행사비율(%) 행사가액 권면(전자등록)총액 행사가능주식수
합 계 - - - -

미상환 전환형 조건부자본증권 발행현황 2025년 06월 30일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
× ×조건부자본증권-----------------
구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 주식전환의사유 주식전환의범위 전환가액 주식전환으로인하여 발행할 주식 비고
종류 수
합 계 - - -

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2025년 06월 30일(단위 : 원, %)
(기준일 : )
-------------------------
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사
합 계 - - - -

기업어음증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
---------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

단기사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

신종자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
------------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2025년 06월 30일(단위 : 원, %)
(작성기준일 : )
------
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사
-
(이행현황기준일 : )
---------
재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

공모자금의 사용내역

2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
----------------
구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

사모자금의 사용내역

2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
----------------
구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

미사용자금의 운용내역

2025년 06월 30일(단위 : 원)
(기준일 : )
-----------
종류 운용상품명 운용금액 계약기간 실투자기간
계 -

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항- 해당사항없음

2. 대손충당금 설정현황

(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)
구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금설정률
제48기반기 매출채권 112,511 2,860 2.54%
계약자산 51,180 0 0%
대여금및기타수취채권 449,527 0 0%
합 계 613,218 2,860 0.44%
제47기 매출채권 105,031 2,860 2.72%
계약자산 40,249 0 0%
대여금및기타수취채권 443,541 0 0%
합 계 588,821 2,860 0.49%
제46기 매출채권 179,345 2,141 1.19%
계약자산 73,424 0 0%
대여금및기타수취채권 288,896 0 0%
합 계 541,665 2,141 0.39%

(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)
구 분 제48기 반기 제47기 제46기
1. 기초 대손충당금 잔액합계 2,860 2,141 0
2. 순대손처리액(①－②±③) - -495 0
① 대손처리액(상각채권액)
② 상각채권회수액 495
③ 기타증감액
3. 대손상각비 계상(환입)액 - 1,214 2,141
4. 기말 대손충당금 잔액합계 2,860 2,860 2,141

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

1) 대손충당금 설정방침당사는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.

(4) 당해 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 백만원)
구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계
금액 일반 39,807 22,766 4,691 5,371 72,635
특수관계자 24,341 3,854 8,821 - 37,016
계 64,148 26,620 13,512 5,371 109,651
구성비율 (%) 58.50 24.28 12.32 4.90 100

3. 재고자산 현황 등

(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)
사업부문 계정과목 제48기 반기 제47기 제46기 비고
건설 완성주택 - -
완성상가 6,167,708 6,214,831 3,095,475
용 지 472,081,727 467,379,540 462,852,560
미완성공사 18,383,045 17,449,130 58,358,482
소 계 496,632,480 491,043,501 524,306,517
합 계 496,632,480 491,043,501 524,306,517
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] 35.08% 35.67% 36.71%
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 0.73회 0.94회 0.48회

(2) 재고자산의 실사내역 등

① 실사일자 : 2025년 06월 30일 ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사 ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음 ④ 재고자산의 담보현황 : 하나은행 등 (울산 남구 신정동 1614-14외2)

4. 수주계약 현황

(단위 : 천원)
(주)동원개발법송산업일반단지조성공사(주)동삼2011.11.292026-12-3137,269,10979.23-2,309,867---(주)동원개발창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사(주)남양종합개발2021.09.092026-02-2885,871,2241.43229,198---8,591(주)동원개발해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사(주)디에스씨앤디2021.06.292026-04-23110,988,90946.98-17,591,680-35,825,425-1,150,946(주)동원개발부암2차 동원로얄듀크 신축공사(주)아시아드종합개발2021.12.312025-08-3188,394,57193.631,555,930-16,688,000-(주)동원개발양산덕계공동주택신축아이디에스플러스(주)2022.05.242025-08-2168,171,22591.753,651,824-2,755,000-(주)동원개발광주중앙공원공원조성사업 공원조성공사(주)지파크개발2022.04.212025-10-1953,181,81867.164,462,009-6,027,761-(주)동원개발광주중앙공원공원조성사업 공동주택 신축공사(주)지파크개발2022.04.212026-03-31215,191,53769.89-17,400,773-903,133-(주)동원개발울산 무거 비스타동원 신축공사(주)세명종합개발2021.03.192027-05-3180,010,1788.99331,609-7,000,000-274,804(주)동원개발일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업부산도시공사2021.09.092025-11-3081,062,03664.213,861,030---(주)동원개발대명이천동 지역주택조합 신축공사대명동이천동 지역주택조합2020.12.312026-12-1054,252,8167.37-626,268-4,652,735-174,394(주)동원개발광안지역주택조합 공동주택 신축공사광안지역주택조합2023.07.212027-07-02129,712,24123.5711,359,805-3,892,993-(주)동원개발대연맨션 소규모 재건축 정비사업대연맨션 소규모재건축정비사업조합2022.09.152027-08-0849,991,08812.42-475,110-1,971,600-(주)동원개발사상공원민간공원조성특례사업공동주택신축(주)사상파크홀딩스2024.02.272028-08-31249,210,2783.801,968,761-4,539,074-(주)동원개발사상주례동공동주택 신축공사(주)더블유티개발2021.12.312025-04-1632,654,201100--12,944,111-485,601(주)동원개발에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업부산도시공사2020.10.292025-06-3029,831,7861001,513,528-16,446---9,470,004-97,216,278-2,094,336
회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금
총액 손상차손누계액 총액 대손충당금
합 계

5. 공정가치평가 내역주석2.4 및 4.3.1을 참고하시기 바랍니다.

 IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서의 본항목은 작성하지 않습니다.

 V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제48기 반기(당기)한울회계법인-----한울회계법인-----제47기(전기)한울회계법인적정의견---투입법에 따른 수익인식한울회계법인적정의견---투입법에 따른 수익인식제46기(전전기)한울회계법인적정의견---투입법에 따른 수익인식한울회계법인적정의견---투입법에 따른 수익인식
사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

(단위 : 백만원, 시간)
제48기 반기 (당기)한울회계법인제48기 분반기검토, 중간감사, 결산감사내부회계관리제도 감사390,000,0003,195시간390,000,000803시간제47기(전기)한울회계법인제47기 분반기검토, 중간감사, 결산감사내부회계관리제도 감사390,000,0003,200시간390,000,0002,986시간제46기(전전기)한울회계법인제46기 분반기검토, 중간감사, 결산감사내부회계관리제도 감사330,000,0003,178시간330,000,0003,153시간
사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제48기 반기 (당기)----------제47기(전기)----------제46기(전전기)----------
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12023년 02월 11일회사측 : 감사위원회 등 3인 감사인측 : 업무수행이사서면보고독립성, 감사투입시간, 핵심감사사항,재무제표감사 결과 및 내부회계감사 결과에 대한 보고22023년 11월 21일회사 : 감사위원회, 재무담당 본부장감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인서면회의감사계획 및 중간감사결과보고32024년 03월 12일회사 : 감사위원회, 재무담당 이사감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인서면회의기말감사 결과보고42024년 12월 13일회사 : 감사위원회, 재무담당 본부장감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인서면회의감사계획 및 중간감사결과보고52025년 03월 12일회사 : 감사위원회, 재무담당 이사감사인 : 업무수행이사, 담당공인회계사 2인서면회의기말감사 결과보고
구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

5. 회계감사인의 변경

변경전 변경후 회계감사인 교체사유
- - -

2. 내부통제에 관한 사항

1. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제48기 반기(당기)--------제47기(전기)2025년 02월 13일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제46기(전전기)2024년 02월 15일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----
사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

2. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제48기 반기(당기)--------제47기(전기)2025년 02월 13일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제46기(전전기)2024년 02월 15일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----
사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

3. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제48기 반기(당기)한울회계법인---------제47기(전기)한울회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제46기(전전기)한울회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----
사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

4. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사(위원회)33--36이사회77--182회계처리부서33--219전산운영부서33--219자금운영부서22--213기타관련부서1717--161
소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수
내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A*100)

5. 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자문채석-31년31년--회계담당임원권익수-31년31년--회계담당직원임현진-15년15년--
직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간)
근무연수 회계관련경력 당기 누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

1. 이사회 구성 개요 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.

사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)
731--
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임

- 2025년 3월 정기주주총회 결과

2. 중요의결사항 등

회차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 등의 성명
송윤한(출석률: 100%) 박맹우(출석률: 100%) 허남식(출석률: 100%) 이장호(출석률: 100%)
1차2차3차4차5차6차7차8차9차10차11차12차13차14차15차16차 2025.02.072025.02.122025.02.132025.02.132025.02.132025.02.132025.02.132025.02.192025.02.272025.03.282025.03.282025.04.222025.05.222025.05.232025.06.042025.06.11 부암2차 유동화대출 여신거래약정서 체결 및 승인의 건부암2차 유동화대출 여신거래약정서 체결 및 승인의 건안전 및 보건에 관한 계획수립내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건정기주주총회 소집에 관한 건현금배당 결정의 건제47기 재무제표 승인의 건평택브레인시티 PF대출약정의 건제47기 연결재무제표 승인의 건제47기 정기주주총회대표이사 선임의 건중동 생활형숙박시설 및 근린생활시설 유동화대출 대출약정서 체결의 건주례1차현장 시행사 관리형토지신탁 연장계약 체결의 건주례1차현장 PF대출 기한 연장의 건해운대우동 오피스텔 개발사업 대출약정 및 담보계약 체결의 건주촌선천지구사업단 대출연장 승인의 건 가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성------- ---------찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성

3. 이사회의 운영에 관한 사항

(가) 이사회 운영규정의 주요내용

① 이사회는 이사로 구성된다. ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다. ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다. ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다. ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.

4. 이사의 독립성당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경 등은 다음과 같습니다.

이사 추천인 선임배경 활동분야 회사와의 거래 최대주주등과의 관계
장복만 이사회 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 업무총괄 - 부
박영봉 이사회 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 업무총괄 - -
장호익 이사회 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 업무총괄 - 본인
황정련 이사회 당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 대외업무 - 모
송윤한 이사회 회계분야의 전문가 감사위원회위원장 - -
박맹우 이사회 행정분야의 전문가 감사위원회위원 - -
이장호 이사회 금융분야의 전문가 감사위원회위원 - -

5. 사외이사의 전문성 (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

(나) 사외이사 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.
사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

1. 감사위원 현황 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (송윤한, 박맹우, 이장호)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다.

송윤한예[現] 공인회계사,세무사[前] 예교지성회계법인지성회계법인삼일회계법인예공인회계사5년이상박맹우예[前] 제20대국회의원제19대 국회의원---이장호예 [前] BS금융지주 회장 ---
성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련
해당 여부 전문가 유형 관련 경력

2. 감사위원회 위원의 독립성

당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로 이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다.

감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.

3. 감사위원회의 주요활동 내용

개최일자 의 안 내 용 가결여부 감사위원회 위원
송윤한 박맹우 이장호
2025.03.28 제47기 정기주주총회 가결 찬성 찬성 찬성

4. 감사위원회 교육 미실시 내역

충분한 자격 요건으로 교육을 미실시 하였습니다.
감사위원회 교육 실시여부 감사위원회 교육 미실시 사유
미실시

5. 감사위원회 지원조직 현황 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.

6. 준법지원인 등

당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

1. 투표제도 현황

2025년 06월 30일
(기준일 : )
배제미도입미도입미실시미실시미실시
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부
실시여부

- 당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다.

2. 소수주주권 공시작성대상기간 중 소수주주권 행사 내역은 아래와 같습니다.

(1) 소수주주권의 내용 - 주주제안자 박영옥은 2023년 1월 20일 내용증명으로 주주제안서를 발송하였음. (2) 주주제안권

행사자 안건 목적사항포함여부 거부사유 진행경과 비고
박영옥 현금배당 (주당300원)자기주식 매입 및 소각의 건M&A를 통한 신사업 확대 포함 - 2023.3.31일 제45기 정기주주총회에서 안건 부결 -

3. 경영권경쟁

당사는 공시대상 기간 중 경영권경쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다.

4. 의결권 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주90,808,100-종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주--종류주--보통주90,808,100-종류주--
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

5. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용 (1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우 ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일 12월 31일 정기주주총회 3월중
주주명부폐쇄시기 결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지
주권의 종류 기명식 보통주식(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종
명의개서대리인 KEB하나은행 증권대행부
주주의 특전 해당사항없음 공고방법 회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)또는 한국경제신문

6. 주주총회 의사록 요약

주총일자 안 건 결 의 내 용 주요 논의내용
제47기정기주주총회(2025.03.28)

제1호 : 제47기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건

제2호 : 이사선임의 건 (이사2명) 제2-1호 : 이사후보 장복만 제2-2호 : 이사후보 박영봉제3호 : 감사위원회위원이 되는 사외이사 이장호 선임의 건

 원안승인원안승인원안승인원안승인 -
제46기정기주주총회(2024.03.29)

제1호 : 제46기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건

제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련)

 원안승인원안승인 -
제45기정기주주총회(2023.03.31) 제1호 : 제45기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 제외) 승인의 건제2호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 제2-1호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 (회사안, 주당 160원) 제2-2호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 (주주제안, 주당 300원)제3호 : 이사선임의 건 (이사2명,사외이사2명) 제3-1호 : 이사후보 이성휘 제3-2호 : 이사후보 장호익 제3-3호 : 사외이사후보 송윤한 제3-4호 : 사외이사후보 박맹우제4호 : 감사위원회위원 선임의 건 (사외이사2명) 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 송윤한 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 박맹우제5호 : 자기주식 매입 및 소각의 건 (주주제안)제6호 : M&A를 통한 신사업 확대 (주주제안) 원안승인원안승인부결원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인부결부결 <주주제안자의 안건내용>1. 자사주 매입 후 소각을 통해 진정한 주주가치 실현에 앞장서고 변화의 흐름에 동참을 요청, 그 일환으로 자사주 500억원 매입과 더불어 소각요청2. 주당 300원의 현금배당(시가배당률 약8%대)을 요구3. M&A매물 적극검토
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
장복만특수관계인보통주839,0000.92839,0000.92-황정련특수관계인보통주244,5000.27244,5000.27-장호익최대주주보통주14,867,10116.3714,867,10116.37-이승진특수관계인보통주1,218,0001.341,218,0001.34-장재익특수관계인보통주125,0000.14125,0000.14-(주)동원주택특수관계인보통주29,521,25032.5129,521,25032.51-(주)동진건설산업특수관계인보통주8,533,2909.408,533,2909.40-(주)동원종합물산특수관계인보통주1,990,0002.191,990,0002.19-(주)세명종합개발특수관계인보통주1,704,5001.881,704,5001.88-(주)남양종합개발특수관계인보통주415,0000.46415,0000.46-(주)동원제일저축은행특수관계인보통주275,0000.30275,0000.30-보통주59,732,64165.7859,732,64165.78-종류주-----
성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
계

- 최대주주의 주요경력은 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항을 참고하시기 바랍니다.

2. 최대주주 변동현황

최대주주 변동내역 2025년 06월 30일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
------
변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

3. 주식의 분포

주식 소유현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
장호익14,867,10116.37(주)동원주택29,521,25032.51(주)동진건설산업8,533,2909.40--
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 -
-
-
우리사주조합 -

- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.

소액주주현황 2024년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
12,27812,29299.8925,828,16090,808,10028.44-
구 분 주주 소유주식 비 고
소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%)
소액주주

4. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 주, 원)
종 류 1월 2월 3월 4월 5월 6월
A013120 최 고 2,345 2,425 2,415 2,370 2,590 2,900
최 저 2,225 2,195 2,190 2,195 2,310 2,550
월간거래량 728,529 769,707 681,232 881,216 1,435,219 3,402,931
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
장복만남1942.08회장사내이사상근총괄1982.03 부산대학교 최고경영자과정 이수1997.04~2006.03 부산광역시 상공회의소 의원 역임2000.06~2003.06 대한건설협회 부산광역시회 회장 및 대한건설협회 부회장 역임1994.07 동원교육재단 동원과학기술대학 이사장 취임1999.10 재단법인 동원문화장학재단 이사장 취임2000.12 동원학당 통영동원중고등학교 재단이사장 취임2001.10 경남대학교 명예교육학 박사학위 수여839,000-부45년2028.03.27박영봉남1960.11사장사내이사상근총괄 [前] BNK금융지주 부사장 [現] 지파크개발 대표이사 ----2028.03.27장호익남1967.05부회장사내이사상근총괄1995.12 George Washington대학 MBA취득1996.03 (주)동원개발 입사14,867,101-본인27년2026.03.30황정연여1942.08이사기타비상무이사비상근대외1960.02 통영여자상업고 졸업1997.01 (주)동원개발 이사244,500-모23년2027.03.29송윤한남1965.07사외이사사외이사비상근감사위원회 위원장1986. 공인회계사시험 합격1993.01~1993.11 삼일회계법인2005.12~2022.06 예교지성회계법인---2년2026.03.30박맹우남1951.12사외이사사외이사비상근감사위원회 위원2014. 제19대 국회의원2016. 제20대 국회의원---2년2026.03.30이장호남1947.04사외이사사외이사비상근감사위원회 위원[前] BS금융지주 회장----2028.03.27문채석남1963.03상무이사미등기상근경리1991.01~1993.08 대진건업(주) 근무---31년-최정균남1963.09전무이사미등기상근공무2000.02 (주)한미파슨스 차장2003.01 (주)포스코건설 현장소장2019.11 (주)동일건축 전무---4년-이성휘남1949.02고문미등기상근총괄1977.05~2006.12 삼성건설주식회사 상무이사 역임2007.01~2008.01 주식회사 협성종합건업 전무이사---15년-
성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일
의결권있는 주식 의결권없는 주식

- 2025년 3월 28일 정기주주총회의 승인으로 장복만 사내이사가 재선임 되었으며, 박영봉 사내이사 및 이장호 사외이사가 신규선임 되었습니다.

직원 등 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
건설남286---2867년20,11570----"여23---234년94141-309---3096년21,05668-
직원 소속 외근로자 비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계
기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계
전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자)
합 계

미등기임원 보수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 천원)
(기준일 : )
3215,34771,782-
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원)
이사71,800,000-
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원)
7438,64762,664-
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 천원)
4414,647103,662-----324,0008,000-----
구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원)
----
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
- 근로소득 급여 - -
상여 - -
주식매수선택권 행사이익 - -
기타 근로소득 - -
퇴직소득 - -
기타소득 - -

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원)
----
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
- 근로소득 급여 - -
상여 - -
주식매수선택권 행사이익 - -
기타 근로소득 - -
퇴직소득 - -
기타소득 - -

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>

<표1>

(단위 : 천원)
---------------
구 분 부여받은인원수 주식매수선택권의 공정가치 총액 비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원 또는 감사
업무집행지시자 등
계

<표2>

2025년 06월 30일(단위 : 천원, 주)
(기준일 : )
-------------X-
부여받은자 관 계 부여일 부여방법 주식의종류 최초부여수량 당기변동수량 총변동수량 기말미행사수량 행사기간 행사가격 의무보유여부 의무보유기간
행사 취소 행사 취소

※ 공시서류작성기준일(20XX년 X월 X일) 현재 종가 : X 원

 IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2025년 06월 30일
(기준일 : ) (단위 : 사)
동원개발12526
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장 계
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 타법인출자 현황(요약)

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
-2213,435--313,432--------773,795--3,795-9917,230--317,227
출자목적 출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액
취득(처분) 평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등 - 해당사항없음 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항없음 3. 대주주와의 영업거래

(단위 : 백만원)
성 명 관계 거 래 내 용 비고
종류 기간 물품ㆍ서비스명 금액
(주)남양종합개발 특수관계인 장기공급계약 2025.10.01 ~2030.01.31 도급공사 214,792 -
(주)남양개발(주)동원주택 특수관계인 장기공급계약 2026.05.01 ~2030.09.30 도급공사 186,675 -
(주)아시아드종합개발 특수관계인 공사수익 2025.01.01 ~ 2025.06.30 도급공사 26,314 -
(주)지파크개발 특수관계인 공사수익 2025.01.01 ~ 2025.06.30 도급공사 56,070 -
합 계 483,851 -

4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

당사의 단일판매 · 공급계약체결 공시 건 중 계약 해지 또는 기간 만료 전까지 계약과 관련된 진행상황은 아래와 같습니다.

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원)
신고일자 계약내역 계약금액총액 판매 공급금액 대금수령금액 대금미수령사유
계약명 계약상대방 시작일 종료일 당기 누적 당기 누적
2024-12-06 통영 법송일반산업단지 조성사업 (주)동삼 2011-12-01 2026-12-31 40,996 - 35,022 - 35,022 -
2023-12-11 대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 대명동이천동 지역주택조합 2023-12-11 2026-12-10 54,252 - 4,652 - - -
2024-06-20 울산 무거 비스타동원 신축 및 토목공사 (주)세명종합개발 2021-05-01 2027-12-31 93,221 1,000 14,575 2,720 2,720 -
2023-03-20 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 한국자산신탁(주) 2021-11-29 2026-04-28 110,988 20,150 76,708 9,000 40,882 -
2024-02-21 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 (주)남양종합개발 2021-09-09 2026-02-28 85,871 - 1,000 - 1,000 -
2024-10-07 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업 부산도시공사 2021-09-09 2026-02-28 81,100 22,777 48,193 22,777 48,193 -
2024-12-30 부암2차 공동주택 신축 및 토목공사 (주)아시아드종합개발 2022-02-01 2025-08-31 111,444 24,000 103,600 40,312 84,912 -
2022-09-21 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 ㈜무궁화신탁 2022-09-01 2026-03-31 187,500 40,429 154,532 40,429 153,629 -
2023-01-18 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사 ㈜지파크개발 2022-04-29 2025-10-19 53,181 12,599 34,380 7,907 28,353 -
2023-12-22 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 우리자산신탁㈜ 2022-08-22 2025-08-21 68,171 8,083 58,906 8,620 56,151 -
2022-06-20 양정산호아파트 소규모재건축사업 양정산호아파트소규모재건축정비사업조합 2023-10-01 2026-11-30 129,663 - - - - 착공전
2024-12-26 대연맨션 소규모재건축정비사업 대연맨션 소규모재건축정비사업조합 2024-09-09 2027-08-08 58,134 4,592 7,772 5,801 5,801 -
2024-06-25 개금2 주택재개발정비사업 공사도급 개금2 주택재개발정비사업조합 2024-12-01 2027-12-31 170,289 - - - - 착공전
2024-10-24 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 사상해운대고속도로㈜ 2026-01-01 2030-12-31 79,672 - - - - 착공전
2024-10-08 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 광안지역주택조합 2024-07-03 2027-07-02 129,530 14,923 19,205 13,496 15,312 -
2025-01-10 사상공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 (주)사상파크홀딩스 2025-01-10 2028-10-09 249,210 7,558 7,558 3,019 3,019 -
2024-05-24 에코델타시티 15BL 민간참여 공공임대주택 건립사업 부산도시공사 2024-05-23 2029-03-31 57,283 - - - - 착공전
2024-10-30 평택브레인시티 비스타동원 신축공사 (건축,전기,통신) (주)월드컵 2024-11-01 2028-03-31 412,463 - - - - 착공전
2025-03-21 울산광역시 중구 우정6지구 (4차) 주상복합 신축공사 ㈜남양종합개발 2025-10-01 2030-01-31 214,791 - - - - 착공전
2025-03-26 울산광역시 중구 우정8지구 (6차) 주상복합 신축공사 ㈜남양개발, ㈜동원주택 2026-05-01 2030-09-30 186,674 - - - - 착공전

※ 계약금액 총액은 단일판매 공급계약 체결 공시에 반영한 부가세 제외 금액이며, 상기 신고일자는 최근 공시일자입니다.※ 착공전 현장은 착공 이후 대금수령금액을 기재 할 예정입니다.※ 향후 추진계획 : 대금 회수가 저조한 현장의 미분양 해소, 채권회수 집중 등 신속한 현안 해결을 위해 전사역량을 집중하겠습니다.

 2. 우발부채 등에 관한 사항

1. 중요한 소송사건 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).

1) 당사가 원고로 계류중인 소송사건

(단위: 천원)
원 고 피 고 접수일 사건번호 소송가액 계류법원 내 용
(주)동원개발 부산광역시 영도구청 2024-09-27 2024가합45876 1,127,936 부산지방법원 간접비 청구의 소
(주)동원개발 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 2024-12-30 2024나58855 25,000,000 부산고등법원 수급인 지위확인 등

2) 당사가 피고로 계류중인 소송사건

(단위: 천원)
원 고 피 고 접수일 사건번호 소송가액 계류법원 내 용
해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 (주)동원개발 외1 2022-10-28 2022가합103897 3,453,919 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등
해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 해운대비스타동원상가/오피스텔 관리단외 60명 2023-02-01 2023가단102986 71,440 부산지방법원 동부지원 관리비
수영강동원로얄듀크아파트 입주자대표회의 (주)동원종합개발 외1명 2023-10-13 2023가합103641 9,765,824 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등
최재영 외 273명 (주)동원개발 2023-11-22 2023나58261 2,170,984 부산고등법원 부당이득금
양산신도시4차동원로얄듀크비스타입주자대표회의 (주)동원개발 외 1명 2023-01-19 2023가합100215 4,880,163 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등
하경호 외 6명 (주)동원개발 2023-11-22 2023나58278 38,255 부산고등법원 부당이득금
동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 (주)동원개발 외 1명 2023-01-02 2023가합100000 5,655,148 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등
동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 (주)동원개발 2024-04-04 2024가합101239 500,000 부산지방법원 동부지원 손해배상(기)
메리츠화재해상보험주식회사 (주)동원개발 2024-09-19 2024나53774 81,097 서울중앙지방법원 구상금
시흥동원로얄듀크 입주자대표회의 (주)동원개발 외2명 2025-05-22 2025가합1580 1,341,000 부산지방법원 동부지원 하자보수금 등 청구
평화건설(주) (주)동원개발 2025-02-25 2025가단7466 92,561 부산지방법원 서부지원 공사대금
양덕4구역 주택재개발정비사업조합 (주)동원개발 2025-05-12 2025나10443 389,114 부산고등법원(창원) 손해배상(기)
일광신도시비스타동원2차 입주자대표회의 (주)동원개발 외 1명 2024-01-10 2024가합100168 5,889,266 부산지방법원 동부지원 하자보수보증금 등
동대신역비스타동원아파트입주자대표회의 (주)동원개발,동대신2구역조합,주택도시보증공사 2025-02-24 2025가합1179 1,500,000 부산지방법원 서부지원 손해배상(기)
일광신도시 비스타동원1차아파트 입주자대표회의 (주)동진건설산업, (주)동원개발, 주택도시보증공사 2025-02-13 2025나5414 600,794 부산고등법원 하자보수금 등 청구
동탄역 동원로얄듀크비스타3차 입주자대표회의 외 141명 (주)월드컵 외 2명 2023-02-10 2023가합100390 2,098,357 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구
메리츠화재해상보험주식회사 (주)동원주택 외 3명 2025-03-06 2025가단76252 3,024,168 서울중앙지방법원 구상금
동원로얄듀크비스타아파트 입주자대표회의 (주)동원주택 외 2명 2023-11-28 2023가합104422 2,192,708 부산지방법원 동부지원 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구
주식회사 피엔에스홈즈 (주)동원개발 2024-03-21 2024가합101093 967,298 부산지방법원 동부지원 채무부존재확인 등
이세현 (주)동원개발 2023-12-12 2023가단361505 500,000 부산지방법원 손해배상(산)
한은정 (주)동원주택 외 1명 2024-03-20 2024가단108506 191,878 울산지방법원 손해배상(기)
동대구2차비스타동원 입주자대표회의 (주)동원개발 2024-11-12 2024가단159588 402,000 대구지방법원 손해배상(기)
동대구2차비스타동원 입주자대표회의 (주)동원개발 외 2명 2025-05-26 2025가합200758 1,500,000 대구지방법원 하자보수에 갈음한 손해배상 등
효동지구주택재건축조합 (주)동원개발 2025-04-10 2025가합200669 501,000 대구지방법원 하자보수금 등
박주영 외 117명 (주)동원개발 외 1명 2024-09-09 2024가단127026 118,000 울산지방법원 손해배상(기)

한편, 보고기간말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 매, 백만원)
제 출 처 매 수 금 액 비 고
은 행 - - -
금융기관(은행제외) - - -
법 인 - - -
기타(개인) - - -

- 해당사항없음

3. 채무보증 현황

(1) 부동산 PF관련 우발부채

1) 종합요약표당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 362,000,273천원(전기말 396,277,607천원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분 종류 보증금액(*1) 대출잔액
3개월이내 3개월~12개월 1~2년 2년초과 당기합계 전기
정비사업 본PF 13,324,061 - - 14,646,316 13,324,061 27,970,377 16,499,814
기타사업 브릿지론 74,489,244 27,975,462 61,000,000 - - 88,975,462 225,867,775
본PF 274,186,968 - 188,572,001 238,300,000 473,287,306 900,159,307 621,551,957
계 348,676,212 27,975,462 249,572,001 238,300,000 473,287,306 989,134,769 847,419,732
총 계 362,000,273 27,975,462 249,572,001 252,946,316 486,611,367 1,017,105,146 863,919,546

(*1) 특수관계자에 제공하는 신용보강 147,985,000천원(전기말 197,953,000천원)이 포함되며 기타사업과 관련됩니다 (주석 35.(6) 참조).

2) 부동산 PF 보증 세부내역

① 정비사업관련 PF보증보고기간 종료일 현재 정비사업 관련 PF대출 ,보증 내역은 아래와 같습니다. 모든 PF 약정은 채무가 불이행되거나 기한이익의 상실의 경우 조기상환하는 약정을 포함하고 있습니다.

(단위: 천원)
사업지역 사업장구분 PF 종류 신용보강 채무자 채권기관종류 대출시작일 대출종료일 보증금액 대출잔액 기타 신용보강약정
당반기말 전기말
부산광역시 남구 공동주택 본PF - 주택재건축정비사업조합 은행 2023년 8월 2027년 5월 - 14,646,316 7,568,647 책임준공 미이행시 채무인수
부산광역시 부산진구 공동주택 본PF 연대보증 주택재개발정비사업조합 은행 2024년 7월 2028년 10월 13,324,061 13,324,061 8,931,167 책임준공 미이행시 채무인수
합 계 13,324,061 27,970,377 16,499,814

② 기타사업관련 PF보증보고기간 종료일 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 모든 PF 약정은 채무가 불이행되거나 기한이익의 상실의 경우 조기상환하는 약정을 포함하고 있습니다.

(단위: 천원)
사업지역 사업장구분 PF 종류 신용보강 채무자 채권기관종류 대출시작일 대출종료일 보증금액 대출금액 기타 신용보강약정
당반기말 전기말
부산광역시 사상구 공동주택 본PF 자금보충 ㈜더블유티개발 은행 2022년 5월 2025년11월 13,900,000 49,900,001 50,193,367 자금보충 미이행시 채무인수
연대보증 ㈜사상파크홀딩스 대주단 2024년 9월 2028년11월 119,544,768 108,287,306 99,082,590 책임준공 미이행시 채무인수
브릿지론 채무인수 ㈜경남건설 대주단 2022년 9월 2025년 8월 13,489,244 27,975,462 27,914,775 없음
부산광역시 해운대구 업무시설 브릿지론 자금보충 ㈜대한글로벌인더스트리 대주단 2023년 6월 2026년 6월 61,000,000 61,000,000 61,000,000 자금보충 미이행시 채무인수
공동주택 본PF - ㈜디에스씨앤디 대주단 2021년 8월 2026년 6월 - 85,100,000 86,800,000 책임준공 미이행시 채무인수
부산광역시 수영구 공동주택 본PF 연대보증 지역주택조합 대주단 2024년 3월 2027년 9월 36,400,000 145,000,000 145,000,000 책임준공 미이행시 채무인수
대구광역시 남구 공동주택 본PF 자금보충 지역주택조합 은행 2021년 1월 2026년 8월 12,000,000 45,000,000 45,000,000 책임준공 미이행시 채무인수
경기도 평택시 공동주택 본PF - ㈜월드컵 대주단 2025년 2월 2028년 8월 - 220,000,000 - 책임준공 미이행시 손해배상
브릿지론 자금보충 대주단 2023년 4월 2025년 2월 - - 136,953,000 자금보충 미이행시 채무인수
경기도 광주시 공동주택 등 본PF 자금보충 ㈜지파크개발 대주단 2022년 9월 2026년 9월 86,985,000 193,300,000 143,000,000 책임준공 미이행시 채무인수
경상남도 양산시 공동주택 본PF 자금보충 아이디에스플러스㈜ 대주단 2022년 8월 2025년10월 5,357,200 53,572,000 52,476,000 책임준공 미이행시 채무인수
합 계 348,676,212 989,134,769 847,419,732 　

3) 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간 종료일 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정이나 손해배상의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 천원)

구분

당반기말

전기말

공사건수

도급금액

대출한도

대출잔액

공사건수

도급금액

대출한도

대출잔액

정비사업

 2 228,423,469 150,000,000 27,970,377 2 228,423,469 150,000,000 16,499,814

기타사업

 7 1,278,280,703 1,177,000,000 850,259,306 7 897,844,832 832,000,000 621,551,957

합계

 9 1,506,704,172 1,327,000,000 878,229,683 9 1,126,268,301 982,000,000 638,051,771

4) 본 PF의 중도금대출

당사는 보고기간 종료일 현재 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 225,379,398천원(전기말 172,981,270천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)

구분

당반기말

전기말

사업건수

보증한도

 보증금액

대출한도

대출잔액

사업건수

보증한도

 보증금액

대출한도

대출잔액

기타사업

 4 430,220,000 225,379,398 915,800,000 531,831,848 4 430,220,000 172,981,270 915,800,000 418,847,323

(5) 본 PF이외의 중도금대출보증보고기간 종료일 현재 당사는 본PF 이외의 중도금 대출 및 계약금 대출에 대해 수분양자에게 27,790,263천원을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
제공받은자 보증처 보증내용 보증한도 보증금액
부암2차비스타동원아트포레수분양자 부산은행 중도금대출보증 22,660,000 16,793,501
양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자 동원제일저축은행 계약금대출보증 2,000,000 494,050
해운대중동 생활숙박시설 수분양자 동원제일저축은행 계약금대출보증 13,000,000 10,502,712
합 계 37,660,000 27,790,263

(6) 기타 부동산 PF 이외 우발부채보고기간 종료일 현재 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자 보증처 보증내용 보증금액
(주)사상파크홀딩스 등 서울보증보험(*1) 이행(하자)보증 등 44,333,329
경동건설(주) 등 건설공제조합 하도급대금지급보증 등 134,321,759
광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등 주택도시보증공사(*1) 분양이행보증 등 1,425,752,614
합 계 1,604,407,702

(*1) 특수관계자에게 제공한 보증이 포함되며, 세부내역은 주석 35.(6)을 참조합니다.

4. 그 밖의 우발채무 등 금융기관과의 약정체결

(단위: 천원)
거래은행 약정내용 한도금액 실행금액
부산은행 (*1) 당좌대출(*3) 6,840,000 -
종합통장대출 25,000,000 -
기업전자결제(외매채)(*3) 10,000,000 -
국민은행 (*2) 당좌대출(*3) 5,000,000 -
기업전자결제(외매채)(*3) 10,000,000 -
하나은행 기업일반자금회전대출(*3) 3,000,000 -
토지구입대출(*4) 38,000,000 38,000,000
우리은행 당좌대출 10,000,000 -
경남은행 당좌대출(*3) 10,000,000 -
기업전자결제(외매채)(*3) 5,000,000 -
농협은행 토지구입대출(*4) 7,000,000 7,000,000
단위농협 토지구입대출(*4) 50,000,000 50,000,000
단위수협 토지구입대출(*4) 15,000,000 15,000,000
신용협동조합 토지구입대출(*4) 10,000,000 10,000,000
건설공제조합 운영자금대출(*5) 527,000 527,000
주택도시보증공사 운영자금대출(*6) 173,333 173,333
KB캐피탈(주) 유동화대출(*7) 27,000,000 27,000,000
합 계 232,540,333 147,700,333

(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 설정되어 있습니다 (주석 6 참조).(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 정기예금 510,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).(*3) 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 35 참조).(*4) 상기 차입금과 관련하여 재고자산(용지) 176,031,060천원이 담보로 설정되어 있습니다.(*5) 상기 차입금과 관련하여 당기손익공정가치금융자산 2,228,976천원이 담보로 설정되어 있습니다.(*6) 상기 차입금과 관련하여 기타포괄손익공정가치금융자산 274,417천원이 담보로 설정되어 있습니다.(*7) 상기 차입금과 관련하여 공사대금 수취계좌의 예금반환채권이 금전신탁으로 제공되었으며, 제1종수익권 32,400,000천원이 담보로 설정되어 있습니다.

담보로 제공한 자산 (단위:천원)

계정과목 담보내용 장부금액 담보설정금액 채권자
단기금융상품 당좌대출한도약정 담보 215,000 236,500 부산은행
당좌대출한도약정 담보 510,000 550,000 국민은행
당기손익-공정가치측정금융자산 단기차입금 담보 2,228,976 2,228,976 건설공제조합
하자보수보증 담보 120,150 120,150 전기공사공제조합등
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 장기차입금 담보 274,417 274,417 주택도시보증공사
재고자산(용지) 장기차입금 담보 176,031,060 144,700,000 하나은행등
합 계 179,379,603 148,110,043

타인으로부터 제공받은 지급보증 (단위 : 천원)

제공처 보증내용 금 액
주택도시보증공사 주택분양보증 101,524,700
조합주택시공보증 68,371,861
하자보수보증 55,203,919
인허가보증 2,112,644
임대보증금보증 8,482,000
소 계 235,695,124
건설공제조합 등 하자보수보증 등 220,266,454
서울보증보험 인허가보증 등 11,065,111
합 계 467,026,689

신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)
발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항
- - - - - - - -

장래매출채권 유동화 현황

(단위 : 백만원)
발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액
- - - - - -

장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)
당기말 전기말 증감
금액(A) (비중,%) 금액(B) (비중,%) (A-B)
유동화채무 - - - - -
총차입금 - - - - -
매출액 - - - - -
매출채권 - - - - -

3. 제재 등과 관련된 사항

1. 제재현황 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.

 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1. 외국지주회사의 자회사 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 백만원)
구 분 A지주회사 B법인 C법인 D법인 ... 연결조정 연결 후금액
매출액 - - - - - ( - ) -
내부 매출액 ( - ) ( - ) ( - ) ( - ) ( - ) - -
순 매출액 - - - - - - -
영업손익 - - - - - ( - ) -
계속사업손익 - - - - - ( - ) -
당기순손익 - - - - - ( - ) -
자산총액 - - - - - ( - ) -
현금및현금성자산 - - - - - - -
유동자산 - - - - - - -
단기금융상품 - - - - - - -
부채총액 - - - - - ( - ) -
자기자본 - - - - - ( - ) -
자본금 - - - - - ( - ) -
감사인 - - - - - - -
감사ㆍ검토 의견 - - - - - - -
비 고 - - - - - - -

2. 합병등의 사후정보당사는 2020년 09월 25일 주요사항보고서(회사합병결정)를 제출하였으며, 2020년 12월 03일 거래가 종료되어 합병등종료보고서(합병)를 제출하였습니다.가. 상대방1) 상호 : 동원도시개발(주)2) 소재지 : 부산시 수영구 수영로 754, 상가동 901호3) 대표이사 : 이성휘4) 설립연월일 : 2018년 7월 24일나. 계약내용1) 합병등의 배경 : 주택 건설 기술 및 경영자원의 통합을 통한 시너지 효과를 창출하고 비용절감을 통한 경영의 효율성을 달성2) 법적 형태 : 흡수합병, 소규모합병3) 구체적 내용 :

(주)동원개발이 동원도시개발(주)를 흡수합병

- 존속회사 : (주)동원개발

- 소멸회사 : 동원도시개발(주)

4) 주요일정

구분

(주)동원개발(존속회사)

동원도시개발(주)(소멸회사)

합병 이사회 결의일

2020-09-25

2020-09-25

주주확정기준일 지정 및 주주명부 폐쇄 공고

2020-09-25

-

합병 계약일

2020-09-30

2020-09-30

주주확정기준일

2020-10-12

-

소규모합병 공고

2020-10-12

-

주주명부 폐쇄기간

시작일

2020-10-13

-

종료일

2020-10-19

-

합병반대의사 통지접수기간

시작일

2020-10-12

-

종료일

2020-10-26

-

합병승인을 위한 주주총회 갈음 이사회 승인

2020-10-27

2020-10-27

채권자 이의제출 공고

2020-10-28

2020-10-28

채권자 이의제출 기간

시작일

2020-10-28

2020-10-28

종료일

2020-11-28

2020-11-28

합병기일

2020-11-30

2020-11-30

합병 종료보고 이사회

2020-12-01

-

합병 종료보고 공고

2020-12-01

-

합병 등기 (예정)

2020-12-03

2020-12-03

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)
(주)동원북항스카이브이2021.12.07부산광역시 수영구 수영로 754, 402호부동산업139,376K-IFRS 1110호해당
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동
2025년 06월 30일
(기준일 : ) (단위 : 사)
1(주)동원개발180111-0029438--25㈜동원종합개발180111-0267434㈜세명종합개발234111-0043673㈜동원주택184611-0018502㈜동원종합건설180111-0372960㈜대한글로벌인더스트리180111-0253079㈜동원종합물산180111-1141405동원관광개발㈜180111-0785486㈜동진건설산업180111-0052439㈜디에스주택산업180111-0761139㈜동삼180111-0627737㈜남양개발110111-0751796㈜남양종합개발180111-0458223㈜월드컵180111-0666496㈜신세기건설184611-0003850㈜아시아드종합개발180111-0430065㈜디더블유디184611-0004204㈜썬종합건설180111-0648337(주)동원제일저축은행184511-0000866㈜동원통영수산110111-0656144㈜동원해사랑180111-0109834㈜부산해사랑184511-0014833제일에스엘산업㈜234111-0030802(주)동원북항스카이브이180111-1408417(주)디더블유통영191211-0038806(주)세종월드산업180111-1038628
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)
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2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)
(기준일 : )
(주)동원북항스카이브이비상장2021.12.06PFV13,6202,600,00086.6713,000---2,600,00086.6713,000139,376444(주)DW통영비상장2021.12.16-500100,00025.00435---3100,00025.004321,740-73동원관광개발(주)비상장2011.12.07-505,0001050---5,00010503,6302,570(주)G파크개발비상장2019.07.18SPC2,000450,50045.05----450,50045.05-174,306-30,402건설공제조합비상장1989.11.04-6101,440-2,229---1,440-2,229758,58123,149주택도시보증공사비상장--1,30067,8410.01274---67,8410.012746,480,5072,519,806(주)사상파크홀딩스비상장2021.03.16SPC7007,00010700---7,00010700102,177-1,272SKC에코솔루션즈(주)비상장2021.07.16-54077,50014.21540---77,50014.215401,630-433사상해운대고속도로(주)비상장2023.05.16SPC230032---3003243-43,309,581-17,230---33,309,581-17,227--
법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황
수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익
수량 금액
합 계
【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계