| 2025년 08월 14일 |
| 1. 정정대상 공시서류 : | 사업보고서 (2024.12) |
| 2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : | 2025.03.20 |
| 3. 정정사항 |
| 항 목 | 정정요구ㆍ명령관련 여부 | 정정사유 | 정 정 전 | 정 정 후 |
|---|---|---|---|---|
| XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항1. 공시내용 진행 및 변경사항 | 여 | 공시내용 진행 및 변경사항 기재보완 | 추가 | 주1) |
주1)
당사의 단일판매 · 공급계약체결 공시 건 중 계약 해지 또는 기간 만료 전까지 계약과 관련된 진행상황은 아래와 같습니다.
| (기준일 : 2024년 12월 31일) | (단위 : 백만원) |
| 신고일자 | 계약내역 | 계약금액총액 | 판매 공급금액 | 대금수령금액 | 대금미수령사유 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 계약명 | 계약상대방 | 시작일 | 종료일 | 당기 | 누적 | 당기 | 누적 | |||
| 2024-12-06 | 통영 법송일반산업단지 조성사업 | (주)동삼 | 2011-12-01 | 2026-12-31 | 40,996 | - | 35,022 | 1,716 | 35,022 | - |
| 2023-12-11 | 대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 | 대명동이천동 지역주택조합 | 2023-12-11 | 2026-12-10 | 54,252 | 4,652 | 4,652 | - | - | - |
| 2024-06-20 | 울산 무거 비스타동원 신축 및 토목공사 | (주)세명종합개발 | 2021-05-01 | 2027-12-31 | 93,221 | 11,575 | 12,575 | - | - | - |
| 2023-03-20 | 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 | 한국자산신탁(주) | 2021-11-29 | 2026-04-28 | 110,988 | 33,994 | 56,557 | 12,230 | 31,882 | - |
| 2024-02-21 | 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 | (주)남양종합개발 | 2021-09-09 | 2026-02-28 | 85,871 | - | 1,000 | 1,000 | 1,000 | - |
| 2024-10-07 | 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업 | 부산도시공사 | 2021-09-09 | 2026-02-28 | 81,100 | 18,487 | 25,415 | 20,582 | 254,154 | - |
| 2023-12-22 | 사상구 주례동 공동주택 신축공사 | 우리자산신탁(주) | 2022-10-17 | 2025-04-16 | 32,028 | 17,003 | 25,126 | 13,235 | 19,773 | - |
| 2024-12-30 | 부암2차 공동주택 신축 및 토목공사 | (주)아시아드종합개발 | 2022-02-01 | 2025-08-31 | 111,444 | 50,800 | 79,600 | 21,600 | 44,600 | - |
| 2022-09-21 | 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 | ㈜무궁화신탁 | 2022-09-01 | 2026-03-31 | 187,500 | 56,485 | 114,103 | 58,681 | 113,200 | - |
| 2023-01-18 | 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사 | ㈜지파크개발 | 2022-04-29 | 2025-10-19 | 53,181 | 11,075 | 21,781 | 10,445 | 20,446 | - |
| 2023-12-22 | 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 | 우리자산신탁㈜ | 2022-08-22 | 2025-08-21 | 68,171 | 29,564 | 50,823 | 30,489 | 47,531 | - |
| 2022-06-20 | 양정산호아파트 소규모재건축사업 | 양정산호아파트소규모재건축정비사업조합 | 2023-10-01 | 2026-11-30 | 129,663 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-12-26 | 대연맨션 소규모재건축정비사업 | 대연맨션 소규모재건축정비사업조합 | 2024-09-09 | 2027-08-08 | 58,134 | 3,180 | 3,180 | - | - | - |
| 2024-06-25 | 개금2 주택재개발정비사업 공사도급 | 개금2 주택재개발정비사업조합 | 2024-12-01 | 2027-12-31 | 170,289 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-10-24 | 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 | 사상해운대고속도로㈜ | 2026-01-01 | 2030-12-31 | 79,672 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-10-08 | 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 | 광안지역주택조합 | 2024-07-03 | 2027-07-02 | 129,530 | 4,282 | 4,282 | 1,816 | 1816 | - |
| 2024-02-28 | 사상공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 | (주)사상파크홀딩스 | 2024-08-01 | 2028-04-30 | 249,210 | - | - | - | - | - |
| 2024-05-24 | 에코델타시티 15BL 민간참여 공공임대주택 건립사업 | 부산도시공사 | 2024-05-23 | 2029-03-31 | 57,283 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-10-30 | 평택브레인시티 비스타동원 신축공사 (건축,전기,통신) | (주)월드컵 | 2024-11-01 | 2028-03-31 | 412,463 | - | - | - | - | 착공전 |
※ 계약금액 총액은 단일판매 공급계약 체결 공시에 반영한 부가세 제외 금액이며, 상기 신고일자는 최근 공시일자입니다.※ 착공전 현장은 착공 이후 대금수령금액을 기재 할 예정입니다.※ 향후 추진계획 : 대금 회수가 저조한 현장의 미분양 해소, 채권회수 집중 등 신속한 현안 해결을 위해 전사역량을 집중하겠습니다.
(제 47 기)
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2025 년 03 월 20 일 |
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | (주)동원개발 |
| 대 표 이 사 : | 장 복 만 |
| 본 점 소 재 지 : | 부산광역시 수영구 수영로 754 |
| (전 화) 051) 645-3113 | |
| (홈페이지) http://www.dongwonapt.co.kr | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 상무이사 (성 명) 문채석 |
| (전 화) 051) 647-1114 | |
1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)연결대상 종속회사 현황(요약)
| (단위 : 사) |
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | ||
| 상장 | |||||
| 비상장 | |||||
| 합계 | |||||
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
1-1. 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규연결 | ||
| 연결제외 | ||
2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 동원개발이라고 표기합니다.또한 영문으로는 DONGWON DEVELOPMENT CO.,LTD.라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 (주)동원개발이라고 표기합니다.3. 설립일자 및 존속기간 당사는 건설업 및 주택공급업 등을 영위할 목적으로 1978년 3월에 (주)동원주택으로 설립되어 1978년 11월 (주)동원개발로 상호변경 되었습니다. 또한 1994년 12월 29일자로 코스닥시장 상장을 승인받아 회사의 주식이 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.4. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소주소 : 부산광역시 수영구 수영로 754전화번호 : 051-645-3113홈페이지 : http://www.dongwonapt.co.kr
5. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | |
| 벤처기업 해당 여부 | |
| 중견기업 해당 여부 | |
6. 주요사업의 내용 당사는 오랜경험과 숙련된 기술을 바탕으로 대한민국 최고의 주거공간 건립을 위해 최선을 다하고 있는 주택전문 1군 종합건설기업으로서 학교, 빌딩, 도로, 교량등 토목건축공사업 및 주택(APT)공급업을 영위하고 있습니다.사업 부문별 자세한 사항은 Ⅱ.사업의 내용을 참조하시기 바랍니다.7. 신용평가에 관한 사항당사는 2024년 6월 (주)나이스디앤비로부터 기업신용평가등급 AA+를 받았습니다.
8. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|---|---|
공시대상기간 중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.
| 2007. 3월 : | 사업목적추가 (해외투자사업, 레저산업 및 관련투자사업, 기타제조업 및 관련투자사업, 조경공사업, 산업ㆍ환경설비공사업) |
| 2007. 7월 : | 경기용인죽전지구 동원로얄듀크 2007 살기좋은 아파트 우수상 수상 |
| 2008. 3월 : | 사업목적추가 (신ㆍ재생에너지 관련사업, PFV, SPC투자사업, 각종첨단소재사업및 투자) |
| 2009. 3월 : | 사업목적추가 (해운업 및 항만물류사업, 무역업, 원양어업 및 연근해어업, 국내외 농업, 축산업 및 식량자원연구, 개발관련사업, 국내외임업 및 산림산업, 국내외 자원 및 에너지개발사업, 수자원개발 및 수질관리관련사업, 항만개발사업 및 투자, 국내외 주식등 자산운용, 대부업및 종합금융투자업, 선박의 건조,개조, 수리해체및 판매업, 선박부품 및 철구제품 제조판매업, 중고선박의 매매업, 고철판매업, 건설 및 부동산 관련기술용역업) |
| 2010. 3월 : | 성실납세 대통령표창 수상 |
| 2010. 3월 : | 사업목적추가 (골프장 설치운영사업, 실버산업, 요양병원 및 요양관련사업, 영리의료법인 설치운영업, 펀드모집,투자,관리운영업, 원자력플랜트관련 제조,가공,설치업, 해양신소재개발 관련사업, 축양관련 제반사업) |
| 2011. 4월 : | 코스닥 우량기업부 선정 |
| 2016. 3월 : | 부산광역시 우수납세자 선정 |
| 2017. 3월 : | 사업목적추가 (부동산개발업, 리츠 및 부동산관련 금융사업, 리스업, M&A관련사업) |
| 2017. 10월 : | 본점소재지이전 (부산광역시 수영구 수영로 754) |
| 2020. 11월 : | 소규모합병 (동원도시개발) |
| 2023. 3월 : | 성실납세 대통령표창 수상 |
1. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점 소재지가 부산광역시 동구 조방로 39에서 2017년 10월 부산광역시 수영구 수영로 754로 변동되었습니다.
2. 경영진 및 감사의 중요한 변동
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료또는 해임 | |
|---|---|---|---|---|
| 신규 | 재선임 | |||
3. 상호의 변경1978년 11월 (주)동원주택에서 (주)동원개발로 변경4. 합병당사는 2020년 11월 기준으로 동원도시개발(주)과 소규모합병을 하였습니다.
자본금 변동추이
| (단위 : 원, 주) |
| 종류 | 구분 | 당기말 | 46기(2023년말) | 45기(2022년말) |
|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 발행주식총수 | 90,808,100 | 90,808,100 | 90,808,100 |
| 액면금액 | 500 | 500 | 500 | |
| 자본금 | 45,404,050,000 | 45,404,050,000 | 45,404,050,000 | |
| 종류주 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 합계 | 자본금 | 45,404,050,000 | 45,404,050,000 | 45,404,050,000 |
주식의 총수 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | |||||
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |||||
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |||||
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |||||
| 1. 감자 | |||||
| 2. 이익소각 | |||||
| 3. 상환주식의 상환 | |||||
| 4. 기타 | |||||
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |||||
| Ⅴ. 자기주식수 | |||||
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |||||
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | |||||
당사는 2024년 12월 31일 본 보고서 작성기준일 현재 발행할 주식의 총수는 200,000,000주이며 현재까지 발행한 주식의 총수는 보통주 90,808,100주입니다.
당사는 보통주이외에 발행한 주식은 없습니다.
자기주식 취득 및 처분 현황
| (기준일 : | ) |
| 취득방법 | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | 기말수량 | 비고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) | |||||||
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | 장내 직접 취득 | |||||||
| 장외직접 취득 | |||||||||
| 공개매수 | |||||||||
| 소계(a) | |||||||||
| 신탁계약에 의한취득 | 수탁자 보유물량 | ||||||||
| 현물보유물량 | |||||||||
| 소계(b) | |||||||||
| 기타 취득(c) | |||||||||
| 총 계(a+b+c) | |||||||||
1. 정관이력1-1. 정관의 최근 개정일 : 2022년 03월 25일
1-2. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
1-3. 정관 변경안
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | - |
2. 사업목적
2-1. 사업목적 현황
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|---|---|
2-2. 사업목적 변경 내용
| 구분 | 변경일 | 사업목적 | |
|---|---|---|---|
| 변경 전 | 변경 후 | ||
2-3. 변경 사유
- 해당사항 없음
2-4. 정관상 사업목적 추가 현황표
| 구 분 | 사업목적 | 추가일자 |
|---|---|---|
1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적
2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성
3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등
4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)
5. 기존 사업과의 연관성
6. 주요 위험
7. 향후 추진계획
8. 미추진 사유
1. 산업의 특성
건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.2. 주요 제품
당사의 보고기간 매출액은 5,204억원, 당기순이익은 191억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크, 주진흥등지구 도시개발사업, 동대구2차 비스타동원, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 창원무동 14BL, 송산동 공동주택, 삼호주공 재건축정비사업, 천안성성비스타동원, 신길동 청년주택 등을 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 병문천 하류 하천재해예방사업, 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 부산 아미4 행복주택, 부산항(북항) 재개발사업 마리나 건립공사 등을 준공하였습니다.
진행 중인 공사는 창원무동 27BL, 부암2차, 해운대 중동, 냉정역, 양산5차, 광주중앙공원 공동주택 및 공원조성공사, 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설, 대명동이천동 지역주택조합 공동주택, 광안지역주택조합 공동주택, 대연맨션 소규모 재건축 정비사업, 사상공원 조성공사 등을 성실하게 시공하고 있습니다.
3. 원재료 매입현황주요 원재료로는 레미콘이 43,851백만원(45.6%), 철근이 32,040백만원(33.3%)입니다.
4. 매출 실적 및 수주상황당사의 주요 매출은 분양수익과 공사수익으로 이루어져 있으며 당기 분양수익은 160,786백만원(30.90%), 공사수익은 358,199백만원(68.83%), 임대수익은 1,389백만원(0.27%)이며, 보고서 작성일 현재 1조 9,514억의 수주잔액이 남아 있습니다.
1. 회사의 현황
(1) 영업개황
당사의 보고기간 매출액은 5,204억원, 당기순이익은 191억원을 실현하였습니다. 당사는 최근 주택사업에서 시흥장현 동원로얄듀크2차, 화명3차 동원로얄듀크, 영종국제도시 동원로얄듀크, 주진흥등지구 도시개발사업, 동대구2차 비스타동원, 서면비스타동원, 송도비스타동원, 부전동 주상복합, 연산동 주상복합, 창원무동 14BL, 송산동 공동주택, 삼호주공 재건축정비사업, 천안성성비스타동원, 신길동 청년주택 등을 준공하였고, 관급 및 도급공사 부문에서는 에코델타시티 1단계 4공구 조성공사, 병문천 하류 하천재해예방사업, 화성동탄(2) 택지개발 5-2공구 조경공사, 세운상가군 공공공간 조성공사, 컨버젼스홀 신축공사, 부산 아미4 행복주택, 부산항(북항) 재개발사업 마리나 건립공사 등을 준공하였습니다.
진행 중인 공사는 창원무동 27BL, 부암2차, 해운대 중동, 냉정역, 양산5차, 광주중앙공원 공동주택 및 공원조성공사, 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설, 대명동이천동 지역주택조합 공동주택, 광안지역주택조합 공동주택, 대연맨션 소규모 재건축 정비사업, 사상공원 조성공사 등을 성실하게 시공하고 있습니다.
동원개발은 지속적인 경영합리화 및 내부 구조조정을 통한 업무효율성 증대 및 기술 개발을 토대로 조달청 등급기준 1등급 종합건설 업체로서 시공능력평가액 전국 31위를 기록하고 있으며, 또한 주택건설산업 분야에서는 1975년 창업이래 전국 86,000여세대를 공급하였습니다.
주요 제품 및 서비스의 구분
| 구 분 | 금 액 | 구 성 비 | 적 요 |
|---|---|---|---|
| 분양수익 | 160,786,459,422 | 30.90% | 자체분양사업 |
| 공사수익 | 358,198,631,625 | 68.83% | 국내도급공사 |
| 임대수익 | 1,389,242,156 | 0.27% | 임대수입 |
| 합 계 | 520,374,333,203 | 100% | - |
(2) 시장점유율
| 구 분 | 시공능력평가액 | 부산 및 전국 순위 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 2024년 | 토건 1,538,304백만원 | 부산 1위, 전국 31위 | - |
| 2023년 | 토건 1,488,175백만원 | 부산 1위, 전국 31위 | - |
| 2022년 | 토건 1,545,747백만원 | 부산 1위, 전국 28위 | - |
| 2021년 | 토건 1,515,613백만원 | 부산 1위, 전국 26위 | - |
| 2020년 | 토건 1,422,257백만원 | 부산 1위, 전국 30위 | - |
(3) 시장의 특성
주요 영업지역은 국내의 부산, 경남, 수도권지역이며, 주요 목표시장은 자체 주택사업 및 재개발, 재건축시장의 점유율 확대와 공사수주 증대에 있습니다.수요자의 구성은 자체 주택사업이 많아 아파트 실수요자로 이루어져 있습니다
2. 주요공사 현황
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 제47기 | 제46기 | 제45기 | 비고 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | 시공 실적(A) | 시공 계획(B) | 비율(A/B) | ||||
| 국내도급공사 | 건축공사 | 관급 | 42,497,226 | 42,497,226 | 100 | 26,802,902 | 26,802,902 | 100 | 10,935,424 | 10,935,424 | 100 | |
| 민간 | 283,456,655 | 283,456,655 | 100 | 389,795,773 | 389,795,773 | 100 | 347,255,880 | 347,255,880 | 100 | |||
| 토목공사 | 관급 | 4,966,209 | 4,966,209 | 100 | 6,611,500 | 6,611,500 | 100 | 8,682,798 | 8,682,798 | 100 | ||
| 민간 | 27,278,542 | 27,278,542 | 100 | 30,972,644 | 30,972,644 | 100 | 23,420,283 | 23,420,283 | 100 | |||
| 해외도급공사 | ||||||||||||
| 자체 공사 | 160,786,459 | 160,786,459 | 100 | 280,926,910 | 280,926,910 | 100 | 189,783,634 | 189,783,634 | 100 | |||
| 기 타 | 1,389,242 | 1,389,242 | 100 | 1,447,698 | 1,447,698 | 100 | 1,426,161 | 1,426,161 | 100 | |||
| 합 계 | 520,374,333 | 520,374,333 | 100 | 736,557,427 | 736,557,427 | 100 | 581,504,180 | 581,504,180 | 100 | |||
3. 공사종류별 완성도 현황
(1) 도급건축공사
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 기말공사계약잔액 | 원도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제47기 | 제46기 | 제45기 | ||||
| 관 급 | 8 | 42,497,226 | 26,802,902 | 10,935,424 | 116,820,901 | 173,553,565 |
| 민 간 | 51 | 283,456,655 | 389,795,773 | 347,255,880 | 1,620,161,655 | 2,250,587,628 |
| 해 외 | ||||||
| 기 타 | ||||||
| 합 계 | 59 | 325,953,881 | 416,598,675 | 358,191,304 | 1,736,982,556 | 2,424,141,193 |
(2) 도급토목공사
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 기말공사계약잔액 | 원도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 제47기 | 제46기 | 제45기 | ||||
| 관 급 | 12 | 4,966,209 | 6,611,500 | 8,682,798 | 45,876,872 | 69,089,035 |
| 민 간 | 24 | 27,278,542 | 30,972,644 | 23,420,283 | 168,504,433 | 263,408,138 |
| 해 외 | ||||||
| 기 타 | ||||||
| 합 계 | 36 | 32,244,751 | 37,584,144 | 32,103,081 | 214,381,305 | 332,497,173 |
(3) 자체공사
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 공사건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 예정공사원가 | 공사지역 | 비 고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제47기 | 제46기 | 제45기 | |||||
| 국 내 | 1 | 160,786,459 | 280,926,910 | 189,783,634 | 261,976,820 | 천안 | 분양수익 |
| 해 외 | |||||||
| 기 타 | 1,005,352 | 1,447,698 | 1,426,161 | 임대료수익 | |||
| 합 계 | 1 | 161,791,811 | 282,374,608 | 191,209,795 | |||
1. 주요설비의 현황
| [자산항목 : 토지] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기 초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | - | - | - | - | - | - | - | ||
| [자산항목 : 건물] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기 초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | - | - | - | - | - | - | - | ||
| [자산항목 : 차량운반구] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기 초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본 사현 장 | 자가보유(등기자산) | 부산외 | 3대 | 9,942 | 1 | 5,421 | 4,520 | ||
| 합 계 | 3대 | 9,942 | 1 | 5,421 | 4,520 | ||||
| [자산항목 : 공구와 기구] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기 초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본 사현 장 | 자가보유(등기자산) | 부산외 | 802,774 | 261,054 | 541,720 | ||||
| 합 계 | 802,774 | 261,054 | 541,720 | ||||||
| [자산항목 : 집기비품] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분(수량) | 기 초장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 본 사현 장 | 자가보유(등기자산) | 부산외 | 135,067 | 194,075 | 100,404 | 228,738 | |||
| 합 계 | 135,067 | 194,075 | 100,404 | 228,738 | |||||
2. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등
(1) 진행중인 투자
| (단위 : 원) |
| 사 업부 문 | 구분 | 투 자기 간 | 투자대상 자산 | 투자효과 | 총 투자 액 | 기 투자 액 | 향후투자액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 소 계 | - | - | - | - | - | |||
| 합 계 | - | - | - | - | - | |||
- 해당사항없음
(2) 향후 투자계획
| (단위 : 원) |
| 사 업부 문 | 계 획명 칭 | 예상투자총액 | 연도별 예상투자액 | 투자효과 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자 산형 태 | 금 액 | 제XX기 | 제XX기 | 제XX기 | ||||
| - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 소 계 | - | - | - | - | - | - | ||
| 합 계 | - | - | - | - | - | - | ||
- 해당사항없음
3. 주요 재고자산의 현황
(1) 원재료 매입현황
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 구체적 용도 | 매입액(비율) | 비 율 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 레미콘철 근기 타 | 공사자재〃〃 | 43,850,91832,039,88320,342,021 | 45.6%33.3%21.1% | --- |
(2) 영업용부동산의 현황
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 소재지 | 취득가액 | 장부가액 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동구 범일 830-42 | 194,076 | 194,076 | |
| 해운대구 중동 1520-37 | 392,745 | 392,745 | ||
| 장림동 875-3외 33필지 | 1,303,573 | 1,303,573 | 제외부지 | |
| 사하구 괴정동 1284 (상가3세대) | 582,412 | 582,412 | ||
| 대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대) | 70,866 | 70,866 | ||
| 사하구 괴정동 1284 (APT3세대) | 585,858 | 585,858 | 주택 | |
| 대구 남구 봉덕동 1652 (APT25세대) | 683,128 | 683,128 | 주택 | |
| 서구 동대신동 1가 420 (APT27세대) | 946,661 | 946,661 | 주택 | |
| 대구 동구 효목동 637-1 (APT34세대) | 5,457,237 | 5,457,237 | 주택 | |
| 부산진구 당감동 573-89외 (APT10세대) | 961,169 | 961169 | 주택 | |
| 소 계 | 11,177,725 | 11,177,725 | ||
| 건물 | 동구 범일 830-42 | 143,006 | 135,855 | |
| 컨테이너 | 1 | - | ||
| 사하구 괴정동 1284 (상가3세대) | 851,374 | 775,892 | ||
| 대구 남구 봉덕동 1652 (상가1세대) | 105,616 | 100,335 | ||
| 사하구 괴정동 1284 (APT3세대) | 1,342,300 | 1,250,017 | 주택 | |
| 대구 남구 봉덕동 1652 (APT25세대) | 2,637,149 | 2,448,687 | 주택 | |
| 서구 동대신동 1가 420 (APT27세대) | 2,098,743 | 1,958,826 | 주택 | |
| 대구 동구 효목동 637-1 (APT34세대) | 6,276,413 | 6,119,505 | 주택 | |
| 부산진구 당감동 573-89외 (APT10세대) | 2,209,819 | 2,168,385 | 주택 | |
| 소 계 | 15,664,421 | 14,957,502 | ||
| 합 계 | 26,842,146 | 26,135,227 | ||
1. 매출실적
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 공사종류 | 제47기 | 제46기 | 제45기 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
| 국내 도급공사 | 건 축 | 325,953,880 | 62.64% | 416,598,676 | 56.56% | 358,191,304 | 61.60% | |
| 토 목 | 32,244,751 | 6.20% | 37,584,144 | 5.10% | 32,103,081 | 5.52% | ||
| 해외 도급공사 | 건 축 | |||||||
| 토 목 | ||||||||
| 자체공사 | 160,786,459 | 30.90% | 280,926,910 | 38.14% | 189,783,634 | 32.64% | ||
| 기 타 | 1,389,242 | 0.27% | 1,447,698 | 0.20% | 1,426,161 | 0.25% | ||
| 합 계 | 520,374,332 | 100% | 736,557,428 | 100% | 581,504,180 | 100% | ||
- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.
2. 수주상황
| (단위 : 천원) |
| 품목 | 수주일자 | 납기 | 수주총액 | 기납품액 | 수주잔고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수량 | 금액 | 수량 | 금액 | 수량 | 금액 | |||
| 통영법송일반산업단지조성사업 | 2011.11.29 | 2024.12.31 | - | 37,269,109 | - | 29,409,054 | - | 7,860,055 |
| 동남권방사선 일반산단 조경공사 | 2014.04.15 | 2024.07.25 | - | 9,144,373 | - | 8,041,561 | - | 1,102,811 |
| 고서IC-광주댐간지방도4차로 확포장공사 | 2017.09.12 | 2026.06.30 | - | 7,260,330 | - | 5,671,770 | - | 1,588,560 |
| 부산에코델타시티3단계2공구 조성공사 | 2019.11.25 | 2025.01.25 | - | 10,463,564 | - | 8,240,057 | - | 2,223,507 |
| 삼호주공아파트 주택재건축정비사업 | 2020.06.17 | 2024.04.30 | - | 6,754,545 | - | 4,645,776 | - | 2,108,769 |
| 대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 | 2020.12.31 | 2026.12.10 | - | 54,252,817 | - | 3,960,456 | - | 50,292,361 |
| 에코델타시티18BL 민간참여 공공분양주택건설사업 | 2020.10.29 | 2025.09.30 | - | 31,265,876 | - | 23,602,610 | - | 7,663,266 |
| 울산 무거 비스타동원 신축공사 | 2021.03.19 | 2027.05.31 | - | 80,010,178 | - | 6,320,804 | - | 73,689,374 |
| 울산 무거 비스타동원신축 토목공사 | 2021.03.19 | 2027.05.31 | - | 13,211,691 | - | 6,772,313 | - | 6,439,378 |
| 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 | 2021.06.29 | 2026.04.28 | - | 110,988,909 | - | 38,224,580 | - | 72,764,329 |
| 일광지구4BL 민간참여 공공주택건설사업 | 2021.09.09 | 2025.10.31 | - | 81,062,036 | - | 33,130,054 | - | 47,931,982 |
| 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 | 2021.09.09 | 2026.02.28 | - | 85,871,224 | - | 1,202,197 | - | 84,669,027 |
| 부암2차 동원로얄듀크 신축공사 | 2022.02.01 | 2025.05.31 | - | 93,206,472 | - | 63,939,640 | - | 29,266,832 |
| 부암2차 동원로얄듀크 신축공사중 토목공사 | 2022.02.01 | 2025.05.31 | - | 18,238,252 | - | 15,482,452 | - | 2,755,800 |
| 사상주례동공동주택 신축공사 | 2022.05.01 | 2025.04.16 | - | 32,027,829 | - | 28,200,503 | - | 3,827,326 |
| 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 | 2022.04.21 | 2026.03.31 | - | 215,188,850 | - | 103,505,837 | - | 111,683,013 |
| 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사 | 2022.04.21 | 2025.10.19 | - | 53,181,818 | - | 24,835,909 | - | 28,345,909 |
| 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 | 2022.05.24 | 2025.08.21 | - | 68,171,225 | - | 43,200,105 | - | 24,971,120 |
| 양정산호아파트 소규모재건축사업 | 2023.10.01 | 2026.11.30 | - | 129,663,360 | - | 0 | - | 129,663,360 |
| 대연맨션 소규모재건축정비사업 | 2022.09.15 | 2026.07.31 | - | 58,134,352 | - | 3,697,345 | - | 54,437,008 |
| 사상공원민간공원조성 특례사업 도시계획시설 도로개설공사및대체구거공사 | 2023.04.13 | 2026.12.31 | - | 3,149,273 | - | 947,616 | - | 2,201,657 |
| 부산진구 노유자시설(노인복지시설)신축공사 | 2023.04.20 | 2025.08.31 | - | 1,359,500 | - | 763,903 | - | 595,597 |
| 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 | 2023.05.31 | 2030.12.31 | - | 79,672,440 | - | 0 | - | 79,672,440 |
| 금천지구 자연재해위험개선지구 정비사업 | 2023.06.21 | 2027.10.04 | - | 5,282,082 | - | 163,745 | - | 5,118,337 |
| 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 환승주차장및소공원조성공사 | 2023.06.30 | 24개월 | - | 5,718,600 | - | 833,772 | - | 4,884,828 |
| 무거삼호지구 도시개발사업 부지조성공사 | 2023.05.02 | 2025.10.31 | - | 25,136,364 | - | 0 | - | 25,136,364 |
| 무거삼호지구 도시개발사업 지구외 도시계획시설공사 | 2023.05.02 | 2025.10.31 | - | 1,724,545 | - | 0 | - | 1,724,545 |
| 개금2 주택재개발 정비사업 | 2023.04.05 | 2027.09.30 | - | 170,289,117 | - | 0 | - | 170,289,117 |
| 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 | 2023.07.21 | 36개월 | - | 129,530,268 | - | 11,398,664 | - | 118,131,604 |
| 문경시 하수도정비 중점관리지역 도시침수 예방사업 | 2023.12.27 | 2026.12.25 | - | 4,548,109 | - | 706,776 | - | 3,841,333 |
| 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 진입도로 조성공사 | 2024.01.22 | 2026.03.31 | - | 7,782,136 | - | 2,172,772 | - | 5,609,364 |
| 냉정역 비스타동원(2차)공동주택 신축공사 | 2024.02.01 | 32개월 | - | 37,472,263 | - | 0 | - | 37,472,263 |
| 사상공원민간공원조성특례사업공동주택신축 | 2024.02.27 | 45개월 | - | 249,210,278 | - | 3,264,655 | - | 245,945,623 |
| 인천검단 택지개발사업 중앙호수공원 조경공사 | 2024.03.06 | 2028.06.25 | - | 8,490,330 | - | 118,865 | - | 8,371,466 |
| 광안지역주택조합 공동주택 도시계획도로공사 | 실착공일 | 38개월 | - | 2,120,000 | - | 354,676 | - | 1,765,324 |
| 에코델타시티15BL 민간참여 공공임대주택 건설사업 | 2024.05.23 | 2029.03.31 | - | 57,283,500 | - | 0 | - | 57,283,500 |
| (가칭)남양1중신축공사 | 2024.08.21 | 2026.01.24 | - | 3,942,153 | - | 0 | - | 3,942,153 |
| 부산에코델타시티 3단계 간선설치공사(2공구 관로) | 2024.09.04 | 2025.04.26 | - | 175,643 | - | 0 | - | 175,643 |
| 평택브레인시티 비스타동원 신축 건축,기계,토목,조경공사 | 2024.09.20 | 2028.03.31 | - | 386,623,000 | - | 0 | - | 386,623,000 |
| 평택브레인시티 비스타동원 신축 전기공사 | 2024.09.20 | 2028.03.31 | - | 19,251,800 | - | 0 | - | 19,251,800 |
| 평택브레인시티 비스타동원 신축 통신공사 | 2024.09.20 | 2028.03.31 | - | 6,588,900 | - | 0 | - | 6,588,900 |
| 엄궁대교 건설공사 | 2024.12.18 | 2029.11.21 | - | 23,455,214 | - | 0 | - | 23,455,214 |
| 합 계 | - | 2,424,172,325 | - | 472,808,467 | - | 1,951,363,859 | ||
3. 향후 수주계획
도급공사 수주부진을 만회하기 위하여 입찰참여 전담팀의 강화를 통한 수주실적 확대에 부단한 노력을 경주하고 있음.
1. 외환위험
당사는 국내에서 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출될 가능성이 낮습니다.
2. 이자율 위험
당사의 이자율 위험은 미래 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동 금리부 조건의 차입금과 예금에서 발생할 수 있습니다. 당사의 이자율위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.
이를 위해 근본적으로 내부 자금 공유 확대를 통한 외부차입 최소화, 고금리 차입금 감축, 장/단기 차입구조 개선, 고정 대 변동이자 차입조건의 적정비율 유지, 주간/월간 단위의 국내외 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율 위험을 관리하고 있습니다.
1. 연구개발활동의 개요
(1) 연구개발 담당조직
당사는 신공법 및 신기술개발을 통해 수주경쟁력을 확보하기 위하여 2명의 연구 개발인원을 두고 있습니다.
(2) 연구개발비용
| (단위 : 원) |
| 과 목 | 제47기 | 제46기 | 제45기 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 원 재 료 비 | |||||
| 인 건 비 | 135,738,000 | 157,560,000 | 152,430,000 | ||
| 감 가 상 각 비 | |||||
| 위 탁 용 역 비 | |||||
| 기 타 | |||||
| 연구개발비용 계 | 135,738,000 | 157,560,000 | 152,430,000 | ||
| 회계처리 | 판매비와 관리비 | 135,738,000 | 157,560,000 | 152,430,000 | |
| 제조경비 | |||||
| 개발비(무형자산) | |||||
| 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] | 0.03 | 0.02 | 0.03 | ||
2. 연구개발 실적
연구개발실적은 없으나, 원가절감을 위한 자체공법 연구개발중임.
1. 산업의 특성
건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민생활의 근간을 이루는 주택의 건설에서부터 도로 및 공장을 비롯한 각종 산업생산기반시설의 확충, 국토개발, 국제적인 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가경제의 기간산업으로 국내산업의 10%이상을 점유하는 산업임.
2. 산업의 성장성
정부가 건축허가물량 및 정부의 공공시설투자 조정등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받고 있습니다. 한편, 향후 정부가 적극 추진하고 있는 부족한 사회간접자본의 확충을 위한 SOC사업 등으로 향후 국내건설시장의 지속적인 성장요인으로 작용할 전망임.
3. 경기변동의 특성
건설산업은 다른 산업을 간접적으로 지원하고 있어 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이며, 타산업에 비해 고용효과 및 생산효과가 큰 산업입니다. 따라서 경기변동과 정부의 부동산정책과 아주 밀접한 관련을 가진 산업임.
4. 경쟁요소
수요의 고급화와 수요자 우위의 시장으로 변함에 따라 가격, 품질, 고객서비스 등 소비자 만족이 중요해지고 있습니다. 또한 종합건설업면허 기준의 완화로 신규업체들의 시장진입도 비교적 용이해 국내 건설시장은 치열한 완전경쟁체제이며, 해외업체의 국내시장 진입허용에 따라 시공기술력, 건설관리능력 등이 경쟁의 핵심요소로 작용하게 되었습니다. 또한 건설업은 장기간의 생산일정이 요구되고 내구기간이 보장되어야 한다는 점에서 재무구조, 기술력, 시공력, 사후서비스 등과 같은 요소들이 통합적으로 나타나는 기업이미지의 경쟁요소와 수주협상력, 입찰경쟁력등이 중요한 요소로 작용합니다.
5. 자원조달의 특성
건설에 필요한 자원은 토지, 인력, 장비 및 기자재로 구성되며 주요자재는 대부분 국내에서 조달 가능하고, 특히 건축, 토목 및 주택부문에 투입되는 대부분의 장비, 자재의 경우 일부 특수한 경우를 제외하고 국산제품의 투입이 가능합니다.이와같은 다양한 자원의 조달은 자체 협력업체 관리를 통해 자원수급의 안정성을 주지하고 있습니다. 그리고 건설자재는 계절적, 지역적 과다수요로 편차가 심한 편이며, 노동력은 여타산업에 비해 비중이 큰산업으로 타업종에 비해 고용증대효과가 크며 노동력은 충분히 공급되고 있습니다.
6. 관련법령 또는 정부의 규제 등
민간부문은 도시 및 주거환경정비법, 주택법, 건축법, 국토계획법, 도시개발법 등의 많은 법률들로 적용을 받고 있으며 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률 등의 적용을 받고 있습니다. 공공부문에서는 국가계약에 관한 법률등의 개정을 통해 건설업계의 투명화 및 국제화가 지속적으로 추진되고 있습니다. 한편 집단대출 및 보증 심사강화 등 부동산시장 규제정책으로 분양시장의 침체와 더불어 입주난이 발생할 우려가 있습니다.
가. 요약연결재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제47기 | 제46기 | 제45기 |
|---|---|---|---|
|
자산 |
|||
|
유동자산 |
1,286,001 | 1,358,573 | 1,381,003 |
|
현금및현금성자산 |
162,201 | 118,678 | 207,565 |
|
단기금융상품 |
725 | 1,985 | 16,519 |
|
유동재고자산 |
629,231 | 662,493 | 662,088 |
|
매출채권 |
102,171 | 179,345 | 130,023 |
|
대여금 및 수취채권 |
318,428 | 288,896 | 278,698 |
|
유동계약자산 |
40,249 | 73,424 | 57,138 |
|
기타유동자산 |
32,960 | 29,450 | 28,972 |
|
당기법인세자산 |
39 | 4,299 | 0 |
|
비유동자산 |
92,319 | 71,728 | 39,288 |
|
장기금융상품 |
1,423 | 89 | 21 |
|
기타장기채권 |
32,879 | 15,674 | 3,429 |
|
당기손익-공정가치 측정 비유동금융자산 |
2,349 | 2,347 | 0 |
|
기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 |
8,015 | 8,081 | 3,671 |
|
상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 |
0 | 0 | 811 |
|
관계기업에 대한 투자자산 |
435 | 14,706 | 491 |
|
유형자산 |
775 | 947 | 1,350 |
|
사용권자산 |
3,548 | 1,919 | 2,613 |
|
투자부동산 |
26,135 | 11,837 | 11,925 |
|
기타비유동자산 |
11,299 | 10,014 | 4,057 |
|
이연법인세자산 |
5,460 | 6,109 | 10,918 |
|
자산총계 |
1,378,323 | 1,430,302 | 1,420,290 |
|
부채 |
|||
|
유동부채 |
189,392 | 369,671 | 395,104 |
|
단기매입채무 |
119,484 | 166,117 | 103,994 |
|
미지급금및기타채무 |
12,451 | 6,708 | 14,410 |
|
기타유동금융부채 |
4,090 | 132,917 | 123,302 |
|
당기손익 공정가치측정금융부채 |
179 | 194 | 0 |
|
당기법인세부채 |
0 | 0 | 16,586 |
|
유동충당부채 |
3,261 | 20,675 | 2,058 |
|
유동계약부채 |
46,716 | 40,612 | 15,032 |
|
기타 유동부채 |
3,211 | 2,447 | 119,723 |
|
비유동부채 |
142,565 | 25,028 | 17,961 |
|
기타 비유동 부채 |
2,251 | 6,713 | 845 |
|
기타비유동금융부채 |
117,989 | 742 | 987 |
|
비유동금융보증부채 |
0 | 0 | 0 |
|
비유동충당부채 |
22,324 | 17,573 | 16,129 |
|
부채총계 |
331,956 | 394,698 | 413,066 |
|
자본 |
|||
|
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 |
1,045,692 | 1,034,905 | 1,006,509 |
|
자본금 |
45,404 | 45,404 | 45,404 |
|
자본잉여금 |
7,027 | 7,027 | 7,027 |
|
기타포괄손익누계액 |
81 | 358 | 0 |
|
이익잉여금(결손금) |
993,180 | 982,116 | 954,078 |
|
비지배지분 |
674 | 698 | 715 |
|
자본총계 |
1,046,366 | 1,035,604 | 1,007,225 |
|
자본과부채총계 |
1,378,323 | 1,430,302 | 1,420,290 |
|
수익(매출액) |
520,374 | 736,557 | 581,504 |
|
영업이익(손실) |
21,011 | 30,000 | 83,923 |
|
법인세비용차감전순이익(손실) |
25,936 | 59,738 | 91,809 |
|
당기순이익(손실) |
18,304 | 42,550 | 66,880 |
|
기본주당이익(손실) (단위 : 원) |
202.0 |
469.0 |
737.0 |
|
희석주당이익(손실) (단위 : 원) |
202.0 |
469.0 |
737.0 |
[Δ는 부(-)의 수치임]
- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.
나. 요약별도재무정보
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제47기 | 제46기 | 제45기 |
|---|---|---|---|
|
자산 |
|||
|
유동자산 |
1,271,835 | 1,343,942 | 1,366,736 |
|
현금및현금성자산 |
162,117 | 118,419 | 207,502 |
|
단기금융상품 |
725 | 1,985 | 16,519 |
|
유동재고자산 |
491,044 | 524,307 | 523,901 |
|
매출채권 |
102,171 | 179,345 | 130,023 |
|
대여금 및 수취채권 |
443,541 | 413,710 | 402,911 |
|
유동계약자산 |
40,249 | 73,424 | 57,138 |
|
기타유동자산 |
31,949 | 28,452 | 28,742 |
|
당기법인세자산 |
39 | 4,299 | 0 |
|
비유동자산 |
104,918 | 84,424 | 52,188 |
|
장기금융상품 |
1,423 | 89 | 21 |
|
기타장기채권 |
32,779 | 15,575 | 3,329 |
|
당기손익-공정가치 측정 비유동금융자산 |
2,349 | 2,348 | 0 |
|
기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 |
8,015 | 8,082 | 3,671 |
|
상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 |
0 | 0 | 811 |
|
종속기업에 대한 투자자산 |
13,000 | 13,000 | 13,000 |
|
관계기업에 대한 투자자산 |
435 | 14,707 | 491 |
|
유형자산 |
775 | 948 | 1,350 |
|
사용권자산 |
3,548 | 1,920 | 2,613 |
|
투자부동산 |
26,135 | 11,837 | 11,925 |
|
기타비유동자산 |
11,299 | 10,015 | 4,057 |
|
이연법인세자산 |
5,159 | 5,904 | 10,918 |
|
자산총계 |
1,376,753 | 1,428,366 | 1,418,923 |
|
부채 |
|||
|
유동부채 |
187,477 | 367,739 | 393,854 |
|
단기매입채무 |
118,825 | 165,435 | 103,994 |
|
미지급금및기타채무 |
12,445 | 6,708 | 14,410 |
|
기타유동금융부채 |
2,840 | 131,667 | 122,052 |
|
당기손익 공정가치측정금융부채 |
179 | 194 | 0 |
|
당기법인세부채 |
0 | 0 | 16,586 |
|
유동충당부채 |
3,261 | 20,675 | 2,058 |
|
유동계약부채 |
46,716 | 40,612 | 15,032 |
|
기타 유동부채 |
3,211 | 2,447 | 119,723 |
|
비유동부채 |
142,565 | 25,028 | 17,961 |
|
기타 비유동 부채 |
2,251 | 6,713 | 845 |
|
기타비유동금융부채 |
117,989 | 742 | 987 |
|
비유동금융보증부채 |
0 | 0 | 0 |
|
비유동충당부채 |
22,324 | 17,573 | 16,129 |
|
부채총계 |
330,041 | 392,766 | 411,816 |
|
자본 |
|||
|
자본금 |
45,404 | 45,404 | 45,404 |
|
자본잉여금 |
7,027 | 7,027 | 7,027 |
|
기타포괄손익누계액 |
81 | 358 | 0 |
|
이익잉여금(결손금) |
994,199 | 982,810 | 954,676 |
|
자본총계 |
1,046,711 | 1,035,599 | 1,007,108 |
|
자본과부채총계 |
1,376,753 | 1,428,366 | 1,418,923 |
|
수익(매출액) |
520,374 | 736,557 | 581,504 |
|
영업이익(손실) |
21,456 | 30,318 | 84,477 |
|
법인세비용차감전순이익(손실) |
26,381 | 60,056 | 92,363 |
|
당기순이익(손실) |
18,653 | 42,663 | 67,434 |
|
기본주당이익(손실) (단위 : 원) |
205.0 |
470.0 |
743.0 |
|
희석주당이익(손실) (단위 : 원) |
205.0 |
470.0 |
743.0 |
[Δ는 부(-)의 수치임]
- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.
|
제 47 기 |
제 46 기 |
제 45 기 |
|
|---|---|---|---|
|
제 47 기 |
제 46 기 |
제 45 기 |
|
|---|---|---|---|
|
자본 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 |
비지배지분 |
자본 합계 |
|||||
|
자본금 |
자본잉여금 |
기타포괄손익누적액 |
이익잉여금 |
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
|||
|
제 47 기 |
제 46 기 |
제 45 기 |
|
|---|---|---|---|
|
(1) 지배기업 개요한국채택국제회계기준 제1110호(연결재무제표)에 의한 지배기업인 주식회사 동원개발(이하 "지배기업")은 1978년 3월 31일에 설립되었으며, 지배기업과 지배기업의 종속기업(이하 "연결회사")은 건설업 및 주택공급업 등의 사업을 운영하고 있습니다. 지배기업은 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다.지배기업은 설립 후 수 차례의 증자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며, 지배기업의 주주구성 내역은 다음과 같습니다.
(2) 연결대상 종속기업의 개요1) 보고기간종료일 현재 종속기업 세부내역은 다음과 같습니다.
(주1) 우선주부채의 지분율을 제외한 지배지분율 입니다. 2) 보고기간종료일 현재 종속기업의 재무현황과 경영성과는 다음과 같습니다.
3) 당기와 전기 중 종속기업의 요약 현금흐름의 내용은 아래와 같습니다.
상기 요약 현금흐름은 사업결합시 발생한 영업권과 공정가치 조정 및 지배기업과의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액이며, 다만 내부거래는 제거하기 전의 금액입니다. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(1) 재무제표 작성기준 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.
(2) 회계정책 변경 가. 연결회사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계연도부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 연결회사의 연결재무제표에 미치는 중요한 영향을 없습니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정): 유동부채와 비유동부채의 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 - 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' (개정): 가상자산 공시 - 기업회계기준서 제1007호 ' 현금흐름표 ' 및 제1107호 ' 금융상품: 공시 ' (개정): 공급자금융약정에 대한 정보 공시 - 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정): 판매후리스에서 생기는 리스부채 나. 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 제정ㆍ공표되었으나 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정): 교환가능성 결여 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다. 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.
2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정 특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.
3) 한국채택국제회계기준 연차개선 한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. - 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정 - 제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정 - 제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식 - 제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치 (3) 연결재무제표 지배기업은 피투자기업에 대한 힘이 있고 피투자기업에 관여함에 따라 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있으며, 피투자기업의 변동이익에 영향을 미치기 위해 지배기업의 힘을 사용하는 능력이 있는 경우에 지배력이 있다고 판단하고 해당 피투자기업을 종속기업에 포함하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 종속기업의 재무제표는 지배력을 획득한 시점부터 지배력을 상실하는 시점까지 연결재무제표에 포함합니다.
당기 중 취득 또는 처분한 종속기업과 관련된 수익과 비용은 취득이 사실상 완료된 날부터 또는 처분이 사실상 완료된 날까지 연결포괄손익계산서에 포함됩니다. 비지배지분의 장부금액은 최초 인식한 금액에 취득 이후 자본 변동에 대한 비지배지분의 비례지분을 반영한 금액입니다. 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 비지배지분에 귀속되고 있습니다.
연결회사는 연결회사를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 또한, 연결회사 내의 거래, 이와 관련된 자산과 부채, 수익과 비용 등은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다.
지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 연결회사의 소유지분변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 연결회사의 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다.
지배력을 상실하는 경우 연결재무상태표에서 지배력 상실시점의 해당 종속기업의 자산과 부채를 제거하고 종속기업에 대한 잔존투자는 공정가치로 인식하며 지배력 상실관련 회계처리에 따른 모든 차이는 당기손익에 인식합니다. (4) 관계기업 관계기업에 대한 투자가 기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 연결재무제표에 포함하고 있습니다.
지분법을 적용함에 있어 관계기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 재무상태표에 표시하였습니다. 연결회사가 관계기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과의 거래에서 발생한 손익은 연결회사와 관련이 없는 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 연결회사의 재무제표에 인식하고 있습니다.
연결회사는 관계기업투자에 대한 손상징후가 있는 경우, 관계기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다.그리고 손상차손의 환입은 기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다. (5) 외화환산 연결회사의 연결재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. (6) 영업부문 연결회사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 최고 영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 연결회사는 5개의 보고부문이 있으며, 각 부문은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리하여 운영되고 있습니다.
부문정보는 부문에 직접 귀속되는 항목과 합리적으로 배분할 수 있는 항목을 포함합니다. 배분되지 않은 항목은 주로 본사 건물과 같은 공통자산, 본사 관련 비용 및 법인세 자산과 부채입니다. 부문의 자본적 지출은 보고기간 중 유형자산과 무형자산(영업권 제외)의 취득으로 발생한 총 원가입니다. (7) 현금 및 현금성자산 연결회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. (8) 재고자산 재고자산의 단위원가는 개별법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.
재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로 인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (9) 금융자산 1) 인식 및 측정 연결회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다.
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.
① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익, 손상차손(환입) 및 외환손익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
한편, 연결회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.
③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 제1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해 당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2) 손상 연결회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.
연결회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 연결회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말에 매출채권 및 계약자산은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
3) 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다.
4) 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. (10) 금융부채 1) 금융부채의 분류 및 측정 연결회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 연결회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.
금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. 2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. (11) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.
유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 연결회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선·유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 연결회사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.
유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.
유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 영업외손익으로 인식합니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다.
유형자산의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.
연결회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. (12) 리스 연결회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 부동산, 차량, 기계장치 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다. 1) 리스이용자 연결회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.
리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는 다음의 금액을 포함합니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 연결회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
2) 리스제공자 연결회사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.
(13) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. (14) 비금융자산의 손상 건설계약에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.
회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.
자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. (15) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.
누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로서 재무상태표의 자산항목에 계약자산으로 표시하고, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사로서 부채항목에 계약부채로 표시하고 있습니다. (16) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.
(17) 종업원급여 1) 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간종료일부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.
2) 퇴직급여: 확정기여제도 확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간종료일 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다. (18) 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간종료일에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치이며 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. (19) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 연결회사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다.
(20) 고객과의 계약에서 생기는 수익 1) 수익인식모형 연결회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 분양수익 및 용역수익으로 구성되어 있습니다. 연결회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
① 계약의 식별 연결회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.
② 수행의무의 식별 수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 연결회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나 용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.
③ 거래가격의 산정 거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 연결회사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.
④ 거래가격의 배분 연결회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.
⑤ 수익인식 연결회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 연결회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 연결회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 연결회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.
공사수익 및 분양수익은 연결회사가 수행하여 만든 자산이 연결회사 자체에는 대체용도가 없고 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 연결회사에게 있다고 판단하여, 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐(진행기준) 공사수익을 인식하고 있습니다. 한편, 임대수익은 고객과의 계약에 따라 연결회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우에 해당하여 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.
수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 연결회사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.
2) 계약체결 증분원가와 계약이행원가 연결회사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로 연결회사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다. (21) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.
1) 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결회사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.
2) 이연법인세 이연법인세는 연결재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.
종속기업, 관계기업투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결회사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸 가능할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 제정 되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.
이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결회사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
(22) 주당이익 연결회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. 중요한 회계추정 및 가정 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다. 1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다, 2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. |
| 연결회사는 전략적인 영업단위인 5개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. |
|
부문 |
부문 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
|
보고부문 |
||||||
|
토목공사 |
주택건설 |
주택분양 |
임대 |
공통 |
||
|
부문 |
부문 합계 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
보고부문 |
||||||
|
토목공사 |
주택건설 |
주택분양 |
임대 |
공통 |
||
|
본사 소재지 국가 |
|
|---|---|
|
본사 소재지 국가 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
정기예치금 |
당좌개설보증금 |
보험예치금 |
금융자산, 분류 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
정기예치금 |
당좌개설보증금 |
보험예치금 |
금융자산, 분류 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
재고자산 평가충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
재고자산 평가충당금 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
재고자산 |
|
|---|---|
|
총장부금액 |
손상차손누계액 |
현재가치할인차금 |
장부금액 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
손상차손누계액 |
현재가치할인차금 |
장부금액 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
금융상품 |
|
|---|---|
|
매출채권 |
|
|
장부금액 |
|
|
손상차손누계액 |
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|
금융상품 |
|
|---|---|
|
매출채권 |
|
|
장부금액 |
|
|
손상차손누계액 |
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|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
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|---|---|---|---|
|
(1) 보고기간말 현재 연결회사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다.
(2) 보고기간 중 연결회사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.1) 당기
2) 전기
(*) 전기 중 지파크개발의 지분 5%를 매각하였으며 250,000천원의 관계기업투자주식처분이익이 계상되었습니다. (3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.1) 당기말
2) 전기말
(4) 보고기간 종료일 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.1) 당기
2) 전기
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
차량운반구 |
공구와기구 |
집기 |
유형자산 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
차량운반구 |
공구와기구 |
집기 |
유형자산 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
감가상각비, 유형자산 |
||
|---|---|---|
|
감가상각비, 유형자산 |
||
|---|---|---|
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 |
처분, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
기말 투자부동산 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 |
처분, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
기말 투자부동산 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
운영자금대출 |
토지구입대출 |
||||||||||||
|
거래상대방 |
|||||||||||||
|
건설공제조합 |
BNK저축은행 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
건설공제조합 |
BNK저축은행 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
||
|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
운영자금대출 |
토지구입대출 |
||||||||||||
|
거래상대방 |
|||||||||||||
|
건설공제조합 |
BNK저축은행 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
건설공제조합 |
BNK저축은행 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
||
|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
운영자금대출 |
토지구입대출 |
||||||||||||
|
거래상대방 |
|||||||||||||
|
주택도시보증공사 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
신용협동조합 |
주택도시보증공사 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
신용협동조합 |
||
|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
운영자금대출 |
토지구입대출 |
||||||||||||
|
거래상대방 |
|||||||||||||
|
주택도시보증공사 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
신용협동조합 |
주택도시보증공사 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
신용협동조합 |
||
|
1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 5년 이내 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|
|
금융부채, 범주 |
||
|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
||
|
금융부채, 유형 |
금융부채, 유형 합계 |
|
|
매도 풋옵션 |
||
|
금융부채, 범주 |
||
|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
||
|
금융부채, 유형 |
금융부채, 유형 합계 |
|
|
매도 풋옵션 |
||
|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
법적소송충당부채 |
하자보수충당부채 |
기타충당부채 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
법적소송충당부채 |
하자보수충당부채 |
기타충당부채 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
사용권자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
사용권자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
자산 |
자산 합계 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
유형자산 |
||||
|
토지와 건물 |
차량운반구 |
기계장치 |
||
|
자산 |
자산 합계 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
유형자산 |
||||
|
토지와 건물 |
차량운반구 |
기계장치 |
||
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
총 리스부채 |
||
|---|---|---|
|
총 리스부채 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
보통주 |
주식 합계 |
|
|---|---|---|
|
보통주 |
주식 합계 |
|
|---|---|---|
|
기타적립금 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
자본잉여금 |
기타포괄손익누적액 |
이익잉여금 |
|||
|
자기주식처분이익 |
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 |
법정적립금 |
임의적립금 |
미처분이익잉여금(미처리결손금) |
|
|
이익준비금 |
|||||
|
기타적립금 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
자본잉여금 |
기타포괄손익누적액 |
이익잉여금 |
|||
|
자기주식처분이익 |
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 |
법정적립금 |
임의적립금 |
미처분이익잉여금(미처리결손금) |
|
|
이익준비금 |
|||||
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
부문 |
부문 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
도급공사 |
분양공사 |
임대 |
|||
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
도급공사 |
분양공사 |
임대 |
|||
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
도급공사 |
분양공사 |
||||
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
도급공사 |
분양공사 |
||||
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
|||
|
자산 |
|
|---|---|
|
선급금 |
|
|
고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 |
|
|
계약 전 원가 |
|
|
자산 |
|
|---|---|
|
선급금 |
|
|
고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 |
|
|
계약 전 원가 |
|
|
기초계약잔액 |
신규계약 |
계약변경 |
건설계약으로 인한 수익(매출액) |
기말계약잔액 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초계약잔액 |
신규계약 |
계약변경 |
건설계약으로 인한 수익(매출액) |
기말계약잔액 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
부문 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
부문 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
부문 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
부문 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
기타충당부채 |
|||
|---|---|---|---|
|
하자보수충당부채 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||
|
토목 및 건축 |
주택분양 |
||
|
기타충당부채 |
|||
|---|---|---|---|
|
하자보수충당부채 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||
|
토목 및 건축 |
주택분양 |
||
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
단기미청구공사 |
단기초과청구공사 |
공사미수금 |
대손충당금, 공사미수금 |
총분양계약액 |
분양수입누계액 |
당기분양수입액 |
분양대금회수누계액 |
분양미수금 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
대표사(주간사) |
연결회사 지분율 |
총계약금액 |
연결회사 지분해당금액 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
총계약수익의 추정의 변동 |
총계약원가의 추정 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
미청구공사 및 초과청구공사의 변동효과 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
장부금액 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||||
|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
|||
|
판매비와 일반관리비 |
매출원가 |
|||
|
장부금액 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||||
|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
|||
|
판매비와 일반관리비 |
매출원가 |
|||
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
기초일시적차이 |
일시적차이의 감소 |
일시적차이의 증가 |
기말일시적차이 |
이연법인세부채(자산) 순액 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초일시적차이 |
일시적차이의 감소 |
일시적차이의 증가 |
기말일시적차이 |
이연법인세부채(자산) 순액 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 |
|
|---|---|
|
일시적차이 |
|
|
매도가능금융자산손상차손 |
|
|
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 |
|
|---|---|
|
일시적차이 |
|
|
매도가능금융자산손상차손 |
|
|
보통주 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|---|---|
|
총 대출약정금액 |
차입금(사채 포함) |
담보제공 재고자산 |
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 |
약정에 대한 설명 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
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보증금액 |
차입금(사채 포함) |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증금액 |
차입금(사채 포함) |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업장 구분 |
신용보강 종류 |
채무자 |
채권기관 종류 |
대출시작일 |
대출종료일 |
기업의 보증금액 |
차입금 |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업장 구분 |
신용보강 종류 |
채무자 |
채권기관 종류 |
대출시작일 |
대출종료일 |
기업의 보증금액 |
차입금 |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업장 구분 |
신용보강 종류 |
채무자 |
채권기관 종류 |
대출시작일 |
대출종료일 |
보증금액 |
차입금 |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업장 구분 |
신용보강 종류 |
채무자 |
채권기관 종류 |
대출시작일 |
대출종료일 |
보증금액 |
차입금 |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사 및 사업 건수 |
도급금액 |
대출한도 |
차입금 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사 및 사업 건수 |
도급금액 |
대출한도 |
차입금 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사 및 사업 건수 |
보증한도 |
보증잔액 |
대출한도 |
차입금 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사 및 사업 건수 |
보증한도 |
보증잔액 |
대출한도 |
차입금 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증처 |
보증종류 |
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) |
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
피보증처명 |
보증종류 |
기업의(으로의) 보증금액 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
접수일 |
사건번호 |
소송 금액 |
계류법원 |
의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
접수일 |
사건번호 |
소송 금액 |
계류법원 |
의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보제공에 대한 설명 |
담보제공 재고자산 |
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 |
우발부채의 추정재무영향 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
당기말 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.
|
|
특수관계자거래 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
이자수익, 특수관계자거래 |
제공받은용역, 특수관계자거래 |
공사수익, 특수관계자거래 |
|||
|
특수관계자거래 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
이자수익, 특수관계자거래 |
제공받은용역, 특수관계자거래 |
공사수익, 특수관계자거래 |
|||
|
전체 특수관계자 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
특수관계자 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
㈜지파크개발 |
(주)동원제일저축은행 |
(주)디더블유디 |
㈜동원종합건설 |
(주)세명종합개발 |
(주)남양개발 |
(주)동진건설산업 등 |
(주)동삼 |
(주)남양종합개발 |
(주)아시아드종합개발 |
(주) 티와이월드 |
(주)남양종합개발 등 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
||||||||||||||
|
전체 특수관계자 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
특수관계자 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
㈜지파크개발 |
(주)동원제일저축은행 |
(주)디더블유디 |
㈜동원종합건설 |
(주)세명종합개발 |
(주)남양개발 |
(주)동진건설산업 등 |
(주)동삼 |
(주)남양종합개발 |
(주)아시아드종합개발 |
(주) 티와이월드 |
(주)남양종합개발 등 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
||||||||||||||
|
기초 대여금, 특수관계자 |
대여거래, 대여 |
대여거래, 회수 |
기말 대여금, 특수관계자 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
지급보증의 구분 |
|
|---|---|
|
제공받은 지급보증 |
|
|
전체 특수관계자 |
|
|
그 밖의 특수관계자 |
|
|
대표이사 |
|
|
기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
전체 특수관계자 |
|
|---|---|
|
그 밖의 특수관계자 |
|
|
(주)남양종합개발 |
|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|
|
재무활동에서 생기는 기초 부채 |
재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) |
비현금거래 상각 |
비현금거래 취득 |
비현금거래 대체 |
재무활동에서 생기는 기말 부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
재무활동에서 생기는 기초 부채 |
재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) |
비현금거래 상각 |
비현금거래 취득 |
비현금거래 대체 |
재무활동에서 생기는 기말 부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 |
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
금융자산, 범주 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 |
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
금융자산, 범주 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 |
당기손익인식금융부채 |
||
|---|---|---|---|
|
상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 |
당기손익인식금융부채 |
||
|---|---|---|---|
|
자산과 부채 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
금융자산, 범주 |
||||||
|
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 |
당기손익인식금융자산 |
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 |
상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 |
당기손익인식금융부채 |
||
|
자산과 부채 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
금융자산, 범주 |
||||||
|
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 |
당기손익인식금융자산 |
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 |
상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 |
당기손익인식금융부채 |
||
|
금융자산, 범주 |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
|||||||||
|
금융자산, 분류 |
금융자산, 분류 합계 |
||||||||
|
공정가치로 측정하는 금융자산 |
|||||||||
|
지분투자 |
|||||||||
|
출자금 |
|||||||||
|
건설공제조합 |
전기공제조합 |
정보통신공제조합 |
소방산업공제조합 |
||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||
|
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
||||||
|
금융자산, 범주 |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
|||||||||
|
금융자산, 분류 |
금융자산, 분류 합계 |
||||||||
|
공정가치로 측정하는 금융자산 |
|||||||||
|
지분투자 |
|||||||||
|
출자금 |
|||||||||
|
건설공제조합 |
전기공제조합 |
정보통신공제조합 |
소방산업공제조합 |
||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||
|
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
||||||
|
금융자산, 범주 |
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 |
||||||||||||||
|
금융자산, 분류 |
금융자산, 분류 합계 |
|||||||||||||
|
지분증권 |
채무증권 |
|||||||||||||
|
주택도시보증공사 |
㈜동원관광개발 |
㈜사상파크홀딩스 |
SKC에코솔루션즈㈜ |
사상해운대고속도로㈜ |
국공채 |
|||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||
|
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
|||||||||
|
금융자산, 범주 |
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 |
||||||||||||||
|
금융자산, 분류 |
금융자산, 분류 합계 |
|||||||||||||
|
지분증권 |
채무증권 |
|||||||||||||
|
주택도시보증공사 |
㈜동원관광개발 |
㈜사상파크홀딩스 |
SKC에코솔루션즈㈜ |
사상해운대고속도로㈜ |
국공채 |
|||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||
|
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
|||||||||
|
위험에 대한 노출정도에 대한 기술 |
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|
|
6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 |
합계 구간 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 |
합계 구간 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
위험 |
|
|---|---|
|
시장위험 |
|
|
기타 가격위험 |
|
|
위험 |
|
|---|---|
|
시장위험 |
|
|
기타 가격위험 |
|
|
신용위험에 대한 최대 노출정도 |
||
|---|---|---|
|
신용위험에 대한 최대 노출정도 |
||
|---|---|---|
|
자본 위험 |
|
|---|---|
|
자본 위험 |
|
|---|---|
|
공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 |
||
|---|---|---|
|
측정 전체 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 |
||||||||||||
|
자산 |
||||||||||||
|
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
|||||||||||
|
출자금 |
채무증권 |
지분증권 |
||||||||||
|
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
|||||||
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
||||
|
측정 전체 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 |
||||||||||||
|
자산 |
||||||||||||
|
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
|||||||||||
|
출자금 |
채무증권 |
지분증권 |
||||||||||
|
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
|||||||
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
||||
|
부채 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
부채 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 |
금융자산 |
금융자산, 공정가치 |
금융부채 |
금융부채, 공정가치 |
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 |
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 |
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 |
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 |
금융자산 |
금융자산, 공정가치 |
금융부채 |
금융부채, 공정가치 |
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 |
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 |
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 |
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
제 47 기 |
제 46 기 |
제 45 기 |
|
|---|---|---|---|
|
제 47 기 |
제 46 기 |
제 45 기 |
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자본 |
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자본금 |
자본잉여금 |
기타포괄손익누적액 |
이익잉여금 |
자본 합계 |
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제 47 기 |
제 46 기 |
제 45 기 |
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회사의 개요 주식회사 동원개발(이하 "당사" 라 함)은 건설업 및 주택공급업을 주사업목적으로 하여 1978년 3월 31일에 설립되었습니다. 당사는 부산광역시 수영구 수영로 754에 위치하고 있으며, 1994년 12월 29일에 주식을 한국거래소가 개설한 코스닥시장에 상장하였습니다. 당사는 설립 후 수 차례의 증자 등을 거쳐 보고기간종료일 현재 납입자본금은 45,404,050천원이며, 당사의 주주구성 내역은 다음과 같습니다.
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중요한 회계정책 (1) 재무제표 작성기준 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다.한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. (2) 회계정책 변경 가. 당사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계연도부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향을 없습니다. - 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' (개정): 유동부채와 비유동부채의 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 - 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' (개정): 가상자산 공시 - 기업회계기준서 제1007호 ' 현금흐름표 ' 및 제1107호 ' 금융상품: 공시 ' (개정): 공급자금융약정에 대한 정보 공시 - 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정): 판매후리스에서 생기는 리스부채 나. 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 제정ㆍ공표되었으나 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 및 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정): 교환가능성 결여 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다. 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.
2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 및 제1107호 '금융상품: 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정 특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.
3) 한국채택국제회계기준 연차개선 한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. - 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정 - 제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정 - 제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식 - 제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치 (3) 별도재무제표당사의 재무제표는 기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업에 대한 투자자산에 대해서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리 하였으며,관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기준서 제1028호에 따른 지분법을 선택하여 회계처리 하였습니다. 다만, 전환일의 한국채택국제회계기준 별도재무상태표에서는 기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'을 적용하여 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하여 측정하였습니다. 한편, 종속기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있으며, 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 지분법장부금액에서 차감하여 회계처리하고 있습니다.(4) 관계기업 관계기업에 대한 투자가 기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 의하여 매각예정자산으로 분류되는 경우를 제외하고는 관계기업의 당기순손익, 자산과 부채는 지분법을 적용하여 재무제표에 포함하고 있습니다.
지분법을 적용함에 있어 관계기업투자는 취득원가에서 지분취득 후 발생한 관계기업의 순자산에 대한 지분변동액을 조정하고, 각 관계기업투자에 대한 손상차손을 차감한 금액으로 재무상태표에 표시하였습니다. 당사가 관계기업과 거래를 하는 경우, 관계기업과의 거래에서 발생한 손익은 당사와 관련이 없는 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만을 당사의 재무제표에 인식하고 있습니다.
당사는 관계기업투자에 대한 손상징후가 있는 경우, 관계기업투자의 전체 장부금액(영업권 포함)을 기준서 제1036호 '자산손상'에 따라 회수가능액(순공정가치와 사용가치 중 큰 금액)과 비교하여 손상검사를 하고 있습니다. 인식된 손상차손은 관계기업의 장부금액의 일부를 구성하는 어떠한 자산(영업권 포함)에도 배분하지 않습니다.그리고 손상차손의 환입은 기준서 제1036호에 따라 이러한 투자자산의 회수가능액이 후속적으로 증가하는 만큼 인식하고 있습니다. (5) 외화환산 당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다. (6) 영업부문 당사는 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 최고 영업의사결정자가 주기적으로 검토하는 내부보고 자료에 기초하여 부문을 구분하고 있습니다. 당사는 5개의 보고부문이 있으며, 각 부문은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리하여 운영되고 있습니다.
부문정보는 부문에 직접 귀속되는 항목과 합리적으로 배분할 수 있는 항목을 포함합니다. 배분되지 않은 항목은 주로 본사 건물과 같은 공통자산, 본사 관련 비용 및 법인세 자산과 부채입니다. 부문의 자본적 지출은 보고기간 중 유형자산과 무형자산(영업권 제외)의 취득으로 발생한 총 원가입니다. (7) 현금 및 현금성자산 당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다. (8) 재고자산 재고자산의 단위원가는 개별법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.
재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로 인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다. (9) 금융자산 1) 인식 및 측정 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다.
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.
① 상각후원가측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익, 손상차손(환입) 및 외환손익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
한편, 당사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.
③ 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 제1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해 당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
2) 손상 당사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.
당사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 당사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말에 매출채권 및 계약자산은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의 차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
3) 제거 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다.
4) 상계 금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. (10) 금융부채 1) 금융부채의 분류 및 측정 당사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 당사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.
금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. 2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다. (11) 유형자산 유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다. 유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.
유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선·유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.
유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서 잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 당사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.
유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.
유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 영업외손익으로 인식합니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다. 유형자산의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.
당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. (12) 리스 당사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 부동산, 차량, 기계장치 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다. 1) 리스이용자 당사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는 동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.
리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는 다음의 금액을 포함합니다.
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 당사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
2) 리스제공자 당사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.
(13) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다. (14) 비금융자산의 손상 건설계약에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다.
회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.
자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. (15) 미청구공사 및 초과청구공사 미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.
누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로서 재무상태표의 자산항목에 계약자산으로 표시하고, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사로서 부채항목에 계약부채로 표시하고 있습니다. (16) 차입원가 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다. 적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.
(17) 종업원급여 1) 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간종료일부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.
2) 퇴직급여: 확정기여제도 확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급비용)로 인식하고 있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간종료일 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산(선급비용)으로 인식하고 있습니다. (18) 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간종료일에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치이며 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. (19) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 당사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다.
(20) 고객과의 계약에서 생기는 수익 1) 수익인식모형 당사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 분양수익 및 용역수익으로 구성되어 있습니다. 당사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
① 계약의 식별 당사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.
② 수행의무의 식별 수행의무는 고객과의 계약에서 '구별되는 재화나 용역'이나 '실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역'을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 당사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나 용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.
③ 거래가격의 산정 거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 당사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.
④ 거래가격의 배분 당사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.
⑤ 수익인식 당사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 당사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 당사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.
공사수익 및 분양수익은 당사가 수행하여 만든 자산이 당사 자체에는 대체용도가 없고 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권이 당사에게 있다고 판단하여, 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐(진행기준) 공사수익을 인식하고 있습니다. 한편, 임대수익은 고객과의 계약에 따라 당사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우에 해당하여 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.
수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 당사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.
2) 계약체결 증분원가와 계약이행원가 당사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로 당사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다. (21) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.
1) 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.
2) 이연법인세 이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적 차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적 차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에 인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다.
종속기업, 관계기업투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸 가능할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.
이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간종료일 제정 되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.
이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.
(22) 주당이익 당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. 중요한 회계추정 및 가정 재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 당사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.
다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다
1) 금융상품의 공정가치 활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다, 2) 금융자산의 손상 금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다. |
| 당사는 전략적인 영업단위인 5개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. |
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부문 |
부문 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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보고부문 |
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토목공사 |
주택건설 |
주택분양 |
임대 |
공통 |
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부문 |
부문 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
|
보고부문 |
||||||
|
토목공사 |
주택건설 |
주택분양 |
임대 |
공통 |
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|
본사 소재지 국가 |
|
|---|---|
|
본사 소재지 국가 |
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|---|---|
|
공시금액 |
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|---|---|---|
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공시금액 |
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|---|---|---|
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정기예치금 |
당좌개설보증금 |
보험예치금 |
금융자산, 분류 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
정기예치금 |
당좌개설보증금 |
보험예치금 |
금융자산, 분류 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
재고자산 평가충당금 |
장부금액 합계 |
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|---|---|---|---|---|
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총장부금액 |
재고자산 평가충당금 |
장부금액 합계 |
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|---|---|---|---|---|
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재고자산 |
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|---|---|
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총장부금액 |
손상차손누계액 |
현재가치할인차금 |
장부금액 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
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총장부금액 |
손상차손누계액 |
현재가치할인차금 |
장부금액 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
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금융상품 |
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|---|---|
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매출채권 |
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장부금액 |
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손상차손누계액 |
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금융상품 |
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|---|---|
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매출채권 |
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장부금액 |
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손상차손누계액 |
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공시금액 |
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|---|---|---|---|
|
공시금액 |
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|---|---|---|---|
|
관계기업투자(1) 보고기간말 현재 당사의 관계기업투자 현황은 다음과 같습니다.
(2) 보고기간 중 당사의 관계기업투자 내역은 다음과 같습니다.1) 당기
2) 전기
(*) 전기 중 지파크개발의 지분 5%를 매각하였으며 250,000천원의 관계기업투자주식처분이익이 계상되었습니다. (3) 보고기간종료일 현재 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.1) 당기말
2) 전기말
(4) 보고기간 종료일 현재 관계기업의 순자산에서 관계기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.1) 당기
2) 전기
종속기업투자 (1) 보고기간말 현재 당사의 종속기업투자 현황은 다음과 같습니다.
(2) 종속기업의 재무정보는 다음과 같습니다. (당기말)
(전기말)
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총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|---|
|
총장부금액 |
감가상각누계액 및 상각누계액 |
장부금액 합계 |
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|---|---|---|---|---|
|
차량운반구 |
공구와기구 |
집기 |
유형자산 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
차량운반구 |
공구와기구 |
집기 |
유형자산 합계 |
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|---|---|---|---|---|
|
감가상각비, 유형자산 |
||
|---|---|---|
|
감가상각비, 유형자산 |
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|---|---|---|
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 |
처분, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
기말 투자부동산 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초 투자부동산 |
사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산 |
처분, 투자부동산 |
감가상각비, 투자부동산 |
기말 투자부동산 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
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|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
운영자금대출 |
토지구입대출 |
||||||||||||
|
거래상대방 |
|||||||||||||
|
건설공제조합 |
BNK저축은행 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
건설공제조합 |
BNK저축은행 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
||
|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
운영자금대출 |
토지구입대출 |
||||||||||||
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거래상대방 |
|||||||||||||
|
건설공제조합 |
BNK저축은행 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
건설공제조합 |
BNK저축은행 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
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|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
운영자금대출 |
토지구입대출 |
||||||||||||
|
거래상대방 |
|||||||||||||
|
주택도시보증공사 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
신용협동조합 |
주택도시보증공사 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
신용협동조합 |
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|
차입금명칭 |
차입금명칭 합계 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
운영자금대출 |
토지구입대출 |
||||||||||||
|
거래상대방 |
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주택도시보증공사 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
신용협동조합 |
주택도시보증공사 |
하나은행 |
농협은행 |
단위농협 |
단위수협 |
신용협동조합 |
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|
1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 5년 이내 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
금융부채, 범주 |
||
|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
||
|
금융부채, 유형 |
금융부채, 유형 합계 |
|
|
매도 풋옵션 |
||
|
금융부채, 범주 |
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|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
||
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금융부채, 유형 |
금융부채, 유형 합계 |
|
|
매도 풋옵션 |
||
|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
법적소송충당부채 |
하자보수충당부채 |
기타충당부채 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사손실충당부채 |
법적소송충당부채 |
하자보수충당부채 |
기타충당부채 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
사용권자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
사용권자산 |
|||
|---|---|---|---|
|
자산 |
자산 합계 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
유형자산 |
||||
|
토지와 건물 |
차량운반구 |
기계장치 |
||
|
자산 |
자산 합계 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
유형자산 |
||||
|
토지와 건물 |
차량운반구 |
기계장치 |
||
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
총 리스부채 |
||
|---|---|---|
|
총 리스부채 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
보통주 |
주식 합계 |
|
|---|---|---|
|
보통주 |
주식 합계 |
|
|---|---|---|
|
기타적립금 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
자본잉여금 |
기타포괄손익누적액 |
이익잉여금 |
|||
|
자기주식처분이익 |
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 |
법정적립금 |
임의적립금 |
미처분이익잉여금(미처리결손금) |
|
|
이익준비금 |
|||||
|
기타적립금 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
자본잉여금 |
기타포괄손익누적액 |
이익잉여금 |
|||
|
자기주식처분이익 |
기타포괄손익-공정가치로 측정되는 금융자산의 차손익적립금 |
법정적립금 |
임의적립금 |
미처분이익잉여금(미처리결손금) |
|
|
이익준비금 |
|||||
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
부문 |
부문 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
도급공사 |
분양공사 |
임대 |
|||
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
도급공사 |
분양공사 |
임대 |
|||
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
도급공사 |
분양공사 |
||||
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
|
도급공사 |
분양공사 |
||||
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
|||
|
자산 |
|
|---|---|
|
선급금 |
|
|
고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 |
|
|
계약 전 원가 |
|
|
자산 |
|
|---|---|
|
선급금 |
|
|
고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 범주 |
|
|
계약 전 원가 |
|
|
기초계약잔액 |
신규계약 |
계약변경 |
건설계약으로 인한 수익(매출액) |
기말계약잔액 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초계약잔액 |
신규계약 |
계약변경 |
건설계약으로 인한 수익(매출액) |
기말계약잔액 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
부문 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
부문 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
부문 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
토목공사 |
주택건축 |
주택분양 |
부문 합계 |
|
|---|---|---|---|---|
|
기타충당부채 |
|||
|---|---|---|---|
|
하자보수충당부채 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||
|
토목 및 건축 |
주택분양 |
||
|
기타충당부채 |
|||
|---|---|---|---|
|
하자보수충당부채 |
|||
|
부문 |
부문 합계 |
||
|
토목 및 건축 |
주택분양 |
||
|
계약일, 수주산업 |
계약상 완성기한, 수주산업 |
진행률, 수주산업 |
단기미청구공사 |
단기초과청구공사 |
공사미수금 |
대손충당금, 공사미수금 |
총분양계약액 |
분양수입누계액 |
당기분양수입액 |
분양대금회수누계액 |
분양미수금 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
대표사(주간사) |
당사지분율 |
총계약금액 |
당사 지분해당금액 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
총계약수익의 추정의 변동 |
총계약원가의 추정 변동 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 |
총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 |
미청구공사 및 초과청구공사의 변동효과 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
장부금액 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||||
|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
|||
|
판매비와 일반관리비 |
매출원가 |
|||
|
장부금액 |
||||
|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
||||
|
기능별 항목 |
기능별 항목 합계 |
|||
|
판매비와 일반관리비 |
매출원가 |
|||
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
||
|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
기초일시적차이 |
일시적차이의 감소 |
일시적차이의 증가 |
기말일시적차이 |
이연법인세부채(자산) 순액 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
기초일시적차이 |
일시적차이의 감소 |
일시적차이의 증가 |
기말일시적차이 |
이연법인세부채(자산) 순액 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 |
|
|---|---|
|
일시적차이 |
|
|
매도가능금융자산손상차손 |
|
|
일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 |
|
|---|---|
|
일시적차이 |
|
|
매도가능금융자산손상차손 |
|
|
보통주 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|---|---|
|
보통주 |
|
|---|---|
|
총 대출약정금액 |
차입금(사채 포함) |
담보제공 재고자산 |
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 |
약정에 대한 설명 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
보증금액 |
차입금(사채 포함) |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증금액 |
차입금(사채 포함) |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업장 구분 |
신용보강 종류 |
채무자 |
채권기관 종류 |
대출시작일 |
대출종료일 |
기업의 보증금액 |
차입금 |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업장 구분 |
신용보강 종류 |
채무자 |
채권기관 종류 |
대출시작일 |
대출종료일 |
기업의 보증금액 |
차입금 |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업장 구분 |
신용보강 종류 |
채무자 |
채권기관 종류 |
대출시작일 |
대출종료일 |
보증금액 |
차입금 |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업장 구분 |
신용보강 종류 |
채무자 |
채권기관 종류 |
대출시작일 |
대출종료일 |
보증금액 |
차입금 |
자금보충 의무에 대한 상세기술 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사 및 사업 건수 |
도급금액 |
대출한도 |
차입금 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사 및 사업 건수 |
도급금액 |
대출한도 |
차입금 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
공사 및 사업 건수 |
보증한도 |
보증잔액 |
대출한도 |
차입금 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사 및 사업 건수 |
보증한도 |
보증잔액 |
대출한도 |
차입금 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보증처 |
보증종류 |
기업의(으로의) 보증한도 (비 PF) |
기업의(으로의) 보증금액 (비 PF) |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
피보증처명 |
보증종류 |
기업의(으로의) 보증금액 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
접수일 |
사건번호 |
소송 금액 |
계류법원 |
의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
접수일 |
사건번호 |
소송 금액 |
계류법원 |
의무의 성격에 대한 기술, 우발부채 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
담보제공에 대한 설명 |
담보제공 재고자산 |
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 |
우발부채의 추정재무영향 |
부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
보고기간종료일 현재 주요 특수관계자의 현황은 다음과 같습니다.
|
|
특수관계자거래 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
이자수익, 특수관계자거래 |
제공받은용역, 특수관계자거래 |
공사수익, 특수관계자거래 |
|||
|
특수관계자거래 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
|
이자수익, 특수관계자거래 |
제공받은용역, 특수관계자거래 |
공사수익, 특수관계자거래 |
|||
|
전체 특수관계자 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
특수관계자 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
㈜지파크개발 |
(주)동원제일저축은행 |
(주)디더블유디 |
㈜동원종합건설 |
(주)세명종합개발 |
(주)남양개발 |
(주)동진건설산업 등 |
(주)동삼 |
(주)남양종합개발 |
(주)아시아드종합개발 |
(주) 티와이월드 |
(주)남양종합개발 등 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
||||||||||||||
|
전체 특수관계자 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
특수관계자 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
㈜지파크개발 |
(주)동원제일저축은행 |
(주)디더블유디 |
㈜동원종합건설 |
(주)세명종합개발 |
(주)남양개발 |
(주)동진건설산업 등 |
(주)동삼 |
(주)남양종합개발 |
(주)아시아드종합개발 |
(주) 티와이월드 |
(주)남양종합개발 등 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
자산과 부채 |
자산과 부채 합계 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
자산 |
부채 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
현금및현금성자산 |
미수금 |
선급비용 |
임차보증금 |
대여금 |
매출채권 및 계약자산 |
단기임대보증금 |
장기임대보증금 |
계약부채 |
||||||||||||||
|
기초 대여금, 특수관계자 |
대여거래, 대여 |
대여거래, 회수 |
기말 대여금, 특수관계자 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
지급보증의 구분 |
|
|---|---|
|
제공받은 지급보증 |
|
|
전체 특수관계자 |
|
|
그 밖의 특수관계자 |
|
|
대표이사 |
|
|
기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
전체 특수관계자 |
|
|---|---|
|
그 밖의 특수관계자 |
|
|
(주)남양종합개발 |
|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
|
|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
||
|---|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|
|
공시금액 |
장부금액 합계 |
|
|---|---|---|
|
재무활동에서 생기는 기초 부채 |
재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) |
비현금거래 상각 |
비현금거래 취득 |
비현금거래 대체 |
재무활동에서 생기는 기말 부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
재무활동에서 생기는 기초 부채 |
재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) |
비현금거래 상각 |
비현금거래 취득 |
비현금거래 대체 |
재무활동에서 생기는 기말 부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 |
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
금융자산, 범주 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 |
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
금융자산, 범주 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 |
당기손익인식금융부채 |
||
|---|---|---|---|
|
상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 |
당기손익인식금융부채 |
||
|---|---|---|---|
|
자산과 부채 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
금융자산, 범주 |
||||||
|
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 |
당기손익인식금융자산 |
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 |
상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 |
당기손익인식금융부채 |
||
|
자산과 부채 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
금융자산, 범주 |
||||||
|
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 |
당기손익인식금융자산 |
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 |
상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 |
당기손익인식금융부채 |
||
|
금융자산, 범주 |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
|||||||||
|
금융자산, 분류 |
금융자산, 분류 합계 |
||||||||
|
공정가치로 측정하는 금융자산 |
|||||||||
|
지분투자 |
|||||||||
|
출자금 |
|||||||||
|
건설공제조합 |
전기공제조합 |
정보통신공제조합 |
소방산업공제조합 |
||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||
|
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
||||||
|
금융자산, 범주 |
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
당기손익인식금융자산 |
|||||||||
|
금융자산, 분류 |
금융자산, 분류 합계 |
||||||||
|
공정가치로 측정하는 금융자산 |
|||||||||
|
지분투자 |
|||||||||
|
출자금 |
|||||||||
|
건설공제조합 |
전기공제조합 |
정보통신공제조합 |
소방산업공제조합 |
||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
||
|
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
||||||
|
금융자산, 범주 |
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 |
||||||||||||||
|
금융자산, 분류 |
금융자산, 분류 합계 |
|||||||||||||
|
지분증권 |
채무증권 |
|||||||||||||
|
주택도시보증공사 |
㈜동원관광개발 |
㈜사상파크홀딩스 |
SKC에코솔루션즈㈜ |
사상해운대고속도로㈜ |
국공채 |
|||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||
|
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
|||||||||
|
금융자산, 범주 |
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산, 범주 |
||||||||||||||
|
금융자산, 분류 |
금융자산, 분류 합계 |
|||||||||||||
|
지분증권 |
채무증권 |
|||||||||||||
|
주택도시보증공사 |
㈜동원관광개발 |
㈜사상파크홀딩스 |
SKC에코솔루션즈㈜ |
사상해운대고속도로㈜ |
국공채 |
|||||||||
|
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
장부금액 |
장부금액 합계 |
|||
|
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
총장부금액 |
|||||||||
|
위험에 대한 노출정도에 대한 기술 |
위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술 |
||
|---|---|---|---|
|
6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 |
합계 구간 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 |
합계 구간 합계 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 |
합계 구간 합계 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
6개월 이내 |
6개월 초과 1년 이내 |
1년 초과 2년 이내 |
2년 초과 |
합계 구간 합계 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
위험 |
|
|---|---|
|
시장위험 |
|
|
기타 가격위험 |
|
|
위험 |
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|---|---|
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시장위험 |
|
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기타 가격위험 |
|
|
신용위험에 대한 최대 노출정도 |
||
|---|---|---|
|
신용위험에 대한 최대 노출정도 |
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|---|---|---|
|
자본 위험 |
|
|---|---|
|
자본 위험 |
|
|---|---|
|
공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 |
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|---|---|---|
|
측정 전체 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 |
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|
자산 |
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|
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
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|
출자금 |
채무증권 |
지분증권 |
||||||||||
|
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
|||||||
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
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|
측정 전체 |
||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치 |
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|
자산 |
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|
당기손익인식금융자산 |
공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 |
|||||||||||
|
출자금 |
채무증권 |
지분증권 |
||||||||||
|
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 |
공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
|||||||
|
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
공정가치 서열체계 수준 1 |
공정가치 서열체계 수준 2 |
공정가치 서열체계 수준 3 |
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|
부채 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
부채 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 |
금융자산 |
금융자산, 공정가치 |
금융부채 |
금융부채, 공정가치 |
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 |
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 |
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 |
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술 |
금융자산 |
금융자산, 공정가치 |
금융부채 |
금융부채, 공정가치 |
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 |
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산 |
공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 부채 |
공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 부채 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1. 회사의 배당정책에 관한 사항
당사는 정관에 의거 주주총회 결의를 통하여 매년 배당을 실시하고 있습니다. 다만, 회사의 재무상태 및 경영성과를 적정하게 표시하고 있다는 외부감사인의 의견이 있고, 감사위원회의 동의가 있는 경우 재무제표를 이사회가 승인할 수 있습니다. 배당의 규모는 회사의 지속성장을 위한 투자재원 및 자금여력을 우선 감안하여 결정하고 있습니다.
2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항
가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
| 구분 | 현황 및 계획 |
| 정관상 배당액 결정 기관 | |
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | |
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 |
나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
3. 기타 참고사항 (배당 관련 정관의 내용 등)
당사의 정관에 기재된 배당에 관한 사항은 다음과 같습니다.① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.
② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.
③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.
4. 주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제47기 | 제46기 | 제45기 | ||
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) | ||||
- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.
5. 과거 배당 이력
| (단위: 회, %) |
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | ||
|---|---|---|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
- 당사는 현재 분기(중간)배당을 시행하고 있지 않으며, 매회계년도 1회의 결산배당만을 시행하고 있습니다.- 상기의 연속 배당횟수와 평균 배당수익률은 정기주주총회 승인전 내용을 반영한 것으로, 정기주주총회에서 부결되거나 수정이 발생할 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.
| [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] |
증자(감자)현황
| (기준일 : | ) |
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 | ||
| - | ||||||
| - | ||||||
공시대상기간 중 자본의 변동 (증자, 감자 또는 주식관련사채발행) 내용이 없습니다.
| (기준일 : | ) |
| 종류\구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 전환대상주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | 미상환사채 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전환비율(%) | 전환가액 | 권면(전자등록)총액 | 전환가능주식수 | ||||||||
| 합 계 | - | - | - | - | |||||||
| (기준일 : | ) |
| 종류\구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 행사대상주식의 종류 | 신주인수권 행사가능기간 | 행사조건 | 미상환사채 | 미행사신주인수권 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 행사비율(%) | 행사가액 | 권면(전자등록)총액 | 행사가능주식수 | ||||||||
| 합 계 | - | - | - | - | |||||||
| (기준일 : | ) |
| 구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 주식전환의사유 | 주식전환의범위 | 전환가액 | 주식전환으로인하여 발행할 주식 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 수 | |||||||||
| 합 계 | - | - | - | |||||||
| [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] |
| (기준일 : | ) |
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | |||||||||
| 사모 | ||||||||||
| 합계 | ||||||||||
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||||
| 사모 | |||||||||||
| 합계 | |||||||||||
사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등
| (작성기준일 : | ) |
| 채권명 | 발행일 | 만기일 | 발행액 | 사채관리계약체결일 | 사채관리회사 |
|---|---|---|---|---|---|
| (이행현황기준일 : | ) |
| 재무비율 유지현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 담보권설정 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 자산처분 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 지배구조변경 제한현황 | 계약내용 |
| 이행현황 | |
| 이행상황보고서 제출현황 | 이행현황 |
* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.
공모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
사모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
미사용자금의 운용내역
| (기준일 : | ) |
| 종류 | 운용상품명 | 운용금액 | 계약기간 | 실투자기간 |
|---|---|---|---|---|
| 계 | - | |||
1. 재무제표 재작성 등 유의사항
회사는 총공사예정원가와 관련한 회계처리 오류 수정으로 2022년 12월 31일 및 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표 및 별도재무제표를 재작성하였으며, 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다.
연결재무상태표 (단위 : 천원)
| 계정과목 | 2022년 | 2021년 | ||
| 수정 전 | 수정 후 | 수정 전 | 수정 후 | |
| 유동자산 | 1,400,189,518 | 1,381,002,914 | 1,190,461,736 | 1,187,283,319 |
| 비유동자산 | 33,806,309 | 39,287,572 | 22,897,796 | 24,236,027 |
| 자산총계 | 1,433,995,827 | 1,420,290,486 | 1,213,359,532 | 1,211,519,346 |
| 유동부채 | 390,250,286 | 395,104,310 | 120,265,472 | 121,754,441 |
| 비유동부채 | 17,961,358 | 17,961,358 | 135,799,264 | 135,799,264 |
| 부채총계 | 408,211,644 | 413,065,668 | 256,064,736 | 257,553,705 |
| 자본총계 | 1,025,784,182 | 1,007,224,818 | 957,294,797 | 953,965,641 |
| 부채와 자본총계 | 1,433,995,826 | 1,420,290,486 | 1,213,359,533 | 1,211,519,346 |
연결포괄손익계산서 (단위 : 천원)
| 계정과목 | 2022년 | 2021년 | ||
| 수정 전 | 수정 후 | 수정 전 | 수정 후 | |
| 총매출액 | 601,889,595 | 581,504,180 | 417,401,712 | 420,733,050 |
| 매출원가 | 475,589,647 | 474,577,473 | 304,241,961 | 304,241,961 |
| 매출총이익 | 126,299,948 | 106,926,707 | 113,159,751 | 116,491,089 |
| 판매관리비 | 23,004,174 | 23,004,174 | 15,838,945 | 15,838,945 |
| 영업손익 | 103,295,774 | 83,922,533 | 97,320,806 | 100,652,144 |
| 영업외수익비용 | 7,886,753 | 7,886,753 | 3,988,948 | 3,988,948 |
| 세전손익 | 111,182,527 | 91,809,286 | 101,309,754 | 104,641,092 |
| 법인세비용 | 29,071,927 | 24,928,895 | 28,716,324 | 29,406,147 |
| 당기순손익 | 82,110,600 | 66,880,391 | 72,593,430 | 75,234,945 |
재무상태표 (단위 : 천원)
| 계정과목 | 2022년 | 2021년 | ||
|---|---|---|---|---|
| 수정 전 | 수정 후 | 수정 전 | 수정 후 | |
| 유동자산 | 1,385,922,205 | 1,366,735,601 | 1,190,456,792 | 1,187,278,375 |
| 비유동자산 | 46,706,309 | 52,187,572 | 35,797,796 | 37,136,027 |
| 자산총계 | 1,432,628,513 | 1,418,923,172 | 1,226,254,588 | 1,224,414,402 |
| 유동부채 | 389,000,286 | 393,854,310 | 133,831,720 | 135,320,689 |
| 비유동부채 | 17,961,358 | 17,961,358 | 135,799,264 | 135,799,264 |
| 부채총계 | 406,961,645 | 411,815,668 | 269,630,984 | 271,119,953 |
| 자본총계 | 1,025,666,869 | 1,007,107,504 | 956,623,605 | 953,294,449 |
| 부채와 자본총계 | 1,432,628,513 | 1,418,923,172 | 1,226,254,588 | 1,224,414,402 |
포괄손익계산서 (단위 : 천원)
| 계정과목 | 2022년 | 2021년 | ||
|---|---|---|---|---|
| 수정 전 | 수정 후 | 수정 전 | 수정 후 | |
| 총매출액 | 601,889,595 | 581,504,180 | 417,401,712 | 420,733,050 |
| 매출원가 | 475,589,647 | 474,577,473 | 304,241,961 | 304,241,961 |
| 매출총이익 | 126,299,948 | 106,926,707 | 113,159,751 | 116,491,089 |
| 판매관리비 | 22,449,703 | 22,449,703 | 15,760,137 | 15,760,137 |
| 영업손익 | 103,850,245 | 84,477,004 | 97,399,614 | 100,730,952 |
| 영업외수익비용 | 7,886,161 | 7,886,161 | 3,988,948 | 3,988,948 |
| 세전손익 | 111,736,406 | 92,363,165 | 101,388,562 | 104,719,900 |
| 법인세비용 | 29,071,927 | 24,928,895 | 28,716,324 | 29,406,147 |
| 당기순손익 | 82,664,479 | 67,434,270 | 72,672,237 | 75,313,753 |
2. 대손충당금 설정현황
(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 계정과목 | 채권 총액 | 대손충당금 | 대손충당금설정률 |
|---|---|---|---|---|
| 제47기 | 매출채권 | 105,031 | 2860 | 2.72% |
| 계약자산 | 40,249 | 0 | 0% | |
| 대여금및기타수취채권 | 443,541 | 0 | 0% | |
| 합 계 | 588,821 | 2,860 | 0.49% | |
| 제46기 | 매출채권 | 179,345 | 2,141 | 1.19% |
| 계약자산 | 73,424 | 0 | 0% | |
| 대여금및기타수취채권 | 288,896 | 0 | 0% | |
| 합 계 | 541,665 | 2,141 | 0.39% | |
| 제45기 | 매출채권 | 130,023 | 0 | 0% |
| 계약자산 | 57,138 | 0 | 0% | |
| 대여금및기타수취채권 | 295,217 | 0 | 0% | |
| 합 계 | 482,378 | 0 | 0% |
(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제47기 | 제46기 | 제45기 |
|---|---|---|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 2,141 | 0 | 0 |
| 2. 순대손처리액(①-②±③) | -495 | 0 | 0 |
| ① 대손처리액(상각채권액) | |||
| ② 상각채권회수액 | 495 | ||
| ③ 기타증감액 | |||
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 1,214 | 2,141 | 0 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 2,860 | 2,141 | 0 |
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침
1) 대손충당금 설정방침당사는 매출채권 중 회수기일이 경과한 채권은 손실 발생의 객관적인 증거가 있는지를 개별적으로 검토하고, 거래상대방의 과거 채무불이행 경험 및 현재의 재무상태 분석에 근거하여 결정된 미회수 추정금액을 손실충당금으로 설정하고 있습니다. 또한, 개별적으로 손실 발생의 객관적인 증거가 발생되지 않은 채권에 대하여 신용위험이 낮은 것으로 판단하여 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다.
(4) 당해 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 6월 이하 | 6월 초과1년 이하 | 1년 초과3년 이하 | 3년 초과 | 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금액 | 일반 | 41,325 | 2,650 | 5,765 | 2,785 | 52,525 |
| 특수관계자 | 39,077 | 7,732 | 2,837 | 49,646 | ||
| 계 | 80,402 | 10,382 | 8,602 | 2,785 | 102,171 | |
| 구성비율 (%) | 78.69 | 10.16 | 8.42 | 2.73 | 100 | |
3. 재고자산 현황 등
(1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황
| (단위 : 천원) |
| 사업부문 | 계정과목 | 제47기 | 제46기 | 제45기 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건설 | 완성주택 | - | - | - | |
| 완성상가 | 6,214,831 | 3,095,475 | 3,756,962 | ||
| 용 지 | 467,379,540 | 462,852,560 | 524,217,229 | ||
| 미완성공사 | 17,449,130 | 58,358,482 | 134,113,997 | ||
| 소 계 | 491,043,501 | 524,306,517 | 662,088,188 | ||
| 합 계 | 491,043,501 | 524,306,517 | 662,088,188 | ||
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] | 35.67% | 36.71% | 46.62% | ||
| 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] | 0.94회 | 0.48회 | 0.78회 | ||
(2) 재고자산의 실사내역 등
① 실사일자 : 2024년 12월 31일 ② 재고자산 실사시 전문가 참여여부 : 자체실사 ③ 장기체화재고등 현황 : 해당사항없음 ④ 재고자산의 담보현황 : 하나은행 등 (울산 남구 신정동 1614-14외2)
4. 수주계약 현황
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | |||||||
| 합 계 | ||||||||||
5. 공정가치평가 내역주석2.4 및 4.3.1을 참고하시기 바랍니다.
1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트 할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 당사는 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양 등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현될 만큼 자체사업 외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생산하여소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다. 당사의 당기 회사의 매출액은 5,204억원을 실현하였습니다. 2024년 매출은 분양수익이 30.90%, 공사수익이 68.83%, 기타 0.27%의 비율로 구성되어 있으며, 공사수익 부문에서는 공공부문이 13.25%, 민간부문이 86.75%로 구성되어 있습니다. 당사는 계속적인 수주입찰에 참여하여 공사수주 증대에 노력하고 있습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제47기 | 제46기 | 제45기 |
|---|---|---|---|
|
자산 |
|||
|
유동자산 |
1,271,835 | 1,343,942 | 1,366,736 |
|
현금및현금성자산 |
162,117 | 118,419 | 207,502 |
|
단기금융상품 |
725 | 1,985 | 16,519 |
|
유동재고자산 |
491,044 | 524,307 | 523,901 |
|
매출채권 |
102,171 | 179,345 | 130,023 |
|
대여금 및 수취채권 |
443,541 | 413,710 | 402,911 |
|
유동계약자산 |
40,249 | 73,424 | 57,138 |
|
기타유동자산 |
31,949 | 28,452 | 28,742 |
|
당기법인세자산 |
39 | 4,299 | 0 |
|
비유동자산 |
104,918 | 84,424 | 52,188 |
|
장기금융상품 |
1,423 | 89 | 21 |
|
기타장기채권 |
32,779 | 15,575 | 3,329 |
|
당기손익-공정가치 측정 비유동금융자산 |
2,349 | 2,348 | 0 |
|
기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산 |
8,015 | 8,082 | 3,671 |
|
상각후원가로 측정하는 비유동 금융자산 |
0 | 0 | 811 |
|
종속기업에 대한 투자자산 |
13,000 | 13,000 | 13,000 |
|
관계기업에 대한 투자자산 |
435 | 14,707 | 491 |
|
유형자산 |
775 | 948 | 1,350 |
|
사용권자산 |
3,548 | 1,920 | 2,613 |
|
투자부동산 |
26,135 | 11,837 | 11,925 |
|
기타비유동자산 |
11,299 | 10,015 | 4,057 |
|
이연법인세자산 |
5,159 | 5,904 | 10,918 |
|
자산총계 |
1,376,753 | 1,428,366 | 1,418,923 |
|
부채 |
|||
|
유동부채 |
187,477 | 367,739 | 393,854 |
|
단기매입채무 |
118,825 | 165,435 | 103,994 |
|
미지급금및기타채무 |
12,445 | 6,708 | 14,410 |
|
기타유동금융부채 |
2,840 | 131,667 | 122,052 |
|
당기손익 공정가치측정금융부채 |
179 | 194 | 0 |
|
당기법인세부채 |
0 | 0 | 16,586 |
|
유동충당부채 |
3,261 | 20,675 | 2,058 |
|
유동계약부채 |
46,716 | 40,612 | 15,032 |
|
기타 유동부채 |
3,211 | 2,447 | 119,723 |
|
비유동부채 |
142,565 | 25,028 | 17,961 |
|
기타 비유동 부채 |
2,251 | 6,713 | 845 |
|
기타비유동금융부채 |
117,989 | 742 | 987 |
|
비유동금융보증부채 |
0 | 0 | 0 |
|
비유동충당부채 |
22,324 | 17,573 | 16,129 |
|
부채총계 |
330,041 | 392,766 | 411,816 |
|
자본 |
|||
|
자본금 |
45,404 | 45,404 | 45,404 |
|
자본잉여금 |
7,027 | 7,027 | 7,027 |
|
기타포괄손익누계액 |
81 | 358 | 0 |
|
이익잉여금(결손금) |
994,199 | 982,810 | 954,676 |
|
자본총계 |
1,046,711 | 1,035,599 | 1,007,108 |
|
자본과부채총계 |
1,376,753 | 1,428,366 | 1,418,923 |
[Δ는 부(-)의 수치임]
- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다. - 당사의 자산총계는 전년보다 3.61% 감소한 1,376,753백만원으로, 유동자산은 5.37% 감소한 1,271,835백만원, 비유동자산은 24.25% 증가한 104,918백만원입니다. - 유동부채는 전년대비 49.02% 감소한 187,477백만원이며, 비유동부채는 전년대비 469.63% 증가한 142,565백만원으로 전체 부채총계는 전년에 비해 15.97% 감소한 330,041백만원입니다. 나. 영업실적
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제47기 | 제46기 | 제45기 |
|---|---|---|---|
|
수익(매출액) |
520,374 | 736,557 | 581,504 |
|
영업이익(손실) |
21,456 | 30,318 | 84,477 |
|
법인세비용차감전순이익(손실) |
26,381 | 60,056 | 92,363 |
|
당기순이익(손실) |
18,653 | 42,663 | 67,434 |
|
기본주당이익(손실) (단위 : 원) |
205.0 |
470.0 |
743.0 |
|
희석주당이익(손실) (단위 : 원) |
205.0 |
470.0 |
743.0 |
[Δ는 부(-)의 수치임]
- 당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 의해 작성되었습니다.
- 매출액은 분양수익, 공사수익, 임대수익으로 구성되어 있으며, 전년대비 29.35% 감소한 520,374백만원을 달성하였습니다. 당기 매출액은 사업주체별로 분양수익이 30.90%, 공사수익이 68.83%, 기타 0.27%의 비율로 구성되어 있으며, 공사수익 부문에서는 공공부문이 13.25%, 민간부문이 86.75%로 구성되어 있습니다. - 법인세비용차감전순이익 및 당기순이익은 각각 26,381백만원과 18,653백만원을 실현하였습니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출에 관한 사항가. 유동성 위험
당기말 및 전기말 현재 회사의 유동성 위험 분석내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
| (당기말) | (단위: 천원) |
| 구 분 | 6개월이내 | 1년이내 | 2년이내 | 2년초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매입채무 | 118,825,217 | - | - | - | 118,825,217 |
| 미지급금및기타채무 | 8,369,745 | 4,075,500 | - | - | 12,445,245 |
| 유동금융부채 | 1,491,572 | 1,348,181 | - | - | 2,839,753 |
| 파생상품부채 | 178,737 | - | - | - | 178,737 |
| 비유동금융부채 | - | - | 117,821,087 | 168,244 | 117,989,331 |
| 기타비유동채무 | - | - | 2,251,000 | - | 2,251,000 |
| 금융보증 | 610,832,118 | - | - | - | 610,832,118 |
| 합 계 | 739,697,389 | 5,423,681 | 120,072,087 | 168,244 | 865,361,401 |
| (전기말) | (단위: 천원) |
| 구 분 | 6개월이내 | 1년이내 | 2년이내 | 2년초과 | 합 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매입채무 | 165,435,047 | - | - | - | 165,435,047 |
| 미지급금및기타채무 | 5,807,771 | 900,500 | - | - | 6,708,271 |
| 유동금융부채 | 10,656,353 | 121,010,702 | - | - | 131,667,055 |
| 파생상품부채 | 193,742 | - | - | - | 193,742 |
| 비유동금융부채 | - | - | 409,374 | 332,729 | 742,103 |
| 기타비유동채무 | - | - | 6,557,500 | 155,000 | 6,712,500 |
| 금융보증 | 669,258,906 | - | - | - | 669,258,906 |
| 합 계 | 851,351,819 | 121,911,202 | 6,966,874 | 487,729 | 980,717,624 |
나. 자금조달에 관한 사항
(1) 회사의 자본관리는 건전한 자본구조의 유지를 통한 주주이익의 극대화를 목적으로 하고 있으며, 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율, 순차입금비율 등의 재무비율을 매월 모니터링하여 필요할 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다.당기말 및 전기말 현재 회사의 자본조달비율은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
|
장단기금융채무 |
118,050,435 | 130,787,000 |
|
(현금및현금성자산) |
(162,116,590) | (118,419,007) |
|
순차입금(A) |
(44,066,155) | 12,367,993 |
|
자본총계(B) |
1,046,711,156 | 1,035,599,397 |
|
총자본(C= A + B) |
1,002,645,001 | 1,047,967,390 |
|
순부채비율(A / C) (*) |
- | 1.18% |
(2) 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 구 분 | 당기말 | 전기말 | |
|---|---|---|---|
| 유 동 | 단기차입금 | 527,000 | 130,527,000 |
| 유동성장기부채 | 86,667 | 86,666 | |
| 유동성리스부채 | 2,226,086 | 1,053,388 | |
| 소 계 | 2,839,753 | 131,667,054 | |
| 비유동 | 장기차입금 | 117,436,768 | 173,333 |
| 리스부채 | 552,563 | 568,770 | |
| 소 계 | 117,989,331 | 742,103 | |
| 합 계 | 120,829,084 | 132,409,157 | |
(3) 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 내 역 | 차입처 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|
| 운영자금대출 | 건설공제조합(*1) | 1.10 | 527,000 | 527,000 |
| BNK저축은행 | - | - | 10,000,000 | |
| 토지구입대출 | 하나은행 | - | - | 50,000,000 |
| 농협은행 | - | - | 15,000,000 | |
| 단위농협 | - | - | 50,000,000 | |
| 단위수협 | - | - | 5,000,000 | |
| 합 계 | 527,000 | 130,527,000 | ||
(4) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).
| 내 역 | 차입처 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|
| 토지구입대출 (*1) | 단위농협 | 8.14 | 50,000,000 | - |
| 농협은행 | 6.94 | 7,000,000 | - | |
| 단위수협 | 8.14 | 15,000,000 | - | |
| 신용협동조합 | 8.14 | 10,000,000 | - | |
| 하나은행 | 8.04 | 38,000,000 | - | |
| 운영자금대출 (*2) | 주택도시보증공사 | 1.00 | 173,333 | 260,000 |
| 소 계 | 120,173,333 | 260,000 | ||
| 차감:유동성 대체 | (86,667) | (86,667) | ||
| 차감:현재가치할인차금 | (2,649,898) | - | ||
| 장기차입금 | 117,436,768 | 173,333 | ||
1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 |
(주1) 감사의견에는 영향을 미치지 않는 사항으로서, 감사보고서 이용자들은 다음 사항에 주의를 기울여야 할 필요가 있습니다. 재무제표에 대한 주석 32에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 총공사예정원가 추정에 대한 오류수정을 반영하여 2022년12월 31일과 2021년 12월 31일로 종료되는 재무제표를 재작성하였으며, 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재 회사의 순자산은 각각 18,559백만원 및 3,329백만원 감소하였으며, 동일로 종료되는 양 보고기간의 당기순이익은 각각 15,230백만원 및 2,642백만원씩 감소 및 증가하였습니다.
2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
감사용역 체결현황
| (단위 : 백만원, 시간) |
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | |||
3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
5. 회계감사인의 변경
| 변경전 | 변경후 | 회계감사인 교체사유 |
|---|---|---|
| - | - | - |
1. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 운영실태 보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
2. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 평가보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
3. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 유형(감사/검토) | 감사의견 또는검토결론 | 지적사항 | 회사의대응조치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 |
4. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황
| 소속기관또는 부서 | 총 원 | 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 | 내부회계담당인력의평균경력월수 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계담당인력수(A) | 공인회계사자격증소지자수(B) | 비율(B/A*100) | |||
5. 회계담당자의 경력 및 교육실적
| 직책(직위) | 성명 | 회계담당자등록여부 | 경력(단위:년, 개월) | 교육실적(단위:시간) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 근무연수 | 회계관련경력 | 당기 | 누적 | |||
1. 이사회 구성 개요 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 비상근이사, 3명의 사외이사 등 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 또한 이사회 내에 감사위원회가 설치되어 운영 중입니다.각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ. 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.
사외이사 및 그 변동현황
| (단위 : 명) |
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | ||
|---|---|---|---|---|
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 | ||
- 2024년 3월 정기주주총회 결과
2. 중요의결사항 등
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 사외이사 등의 성명 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송윤한(출석률: 100%) | 박맹우(출석률: 100%) | 허남식(출석률: 95.5%) | ||||
| 1차2차3차4차5차6차7차8차9차10차11차12차13차14차15차16차17차18차19차20차21차22차 | 2024.01.082024.01.292024.02.052024.02.152024.02.152024.02.152024.02.152024.02.152024.02.292024.03.052024.03.072024.03.072024.03.292024.04.232024.04.292024.06.052024.06.282024.07.122024.07.162024.08.012024.09.192024.10.28 | 서면비스타동원 조합원 및 수분양자 중도금대출 대출기간 연장창원 무동 동원로얄듀크 중도금대출협약 및 연대보증 입보 관련 안건대출약정 및 담보계약 체결 승인의 건안전 및 보건에 관한 계획수립내부회계관리제도 운영실태평가보고의 건제46기 재무제표 승인의 건현금배당 결정의 건정기주주총회 소집에 관한 건제46기 연결재무제표 승인의 건대출약정서 및 기타 사업 관련 계약서 등 체결의 건 등 (광안)제45기 및 제44기 수정 재무제표 승인의 건제45기 및 제44기 수정 연결재무제표 승인의 건제46기 정기주주총회변경약정 체결 및 이행의 건 (주촌)사업정상화 계획의 이행을 위한 특별약정서 및 부속서류를 체결 및 교부하는 건해운대오피스텔 개발사업 대출변경약정 등의 건대출약정서 및 담보계약 체결의 건 (개금2구역)대출약정 및 담보계약 체결 승인의 건 (울산 신정동)당사와 하나은행과의 대출약정에 대한 승인의 건사상 주례 공동주택 2차사업부지 대출약정에 대한 대출조건변경사업 및 대출약정서 체결 및 기타제반약정 체결승인 및 날인의 건 (사상근린공원)냉정역1차 수분양자에 대한 계약금 및 중도금 대출 업무협약 | 가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결가결 | 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성 | 찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성찬성불참 |
3. 이사회의 운영에 관한 사항
(가) 이사회 운영규정의 주요내용
① 이사회는 이사로 구성된다. ② 이사회는 대표이사 또는 이사회가 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 3일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. ③ 제2항의 규정에 의하여 소집권자로 지정되지 않은 다른 이사는 소집권자인 이사 에게 이사회 소집을 요구할 수 있다. 소집권자인 이사가 정당한 이유없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다. ④ 이사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다. ⑤ 이사회의 결의는 이사 과반수의 출석과 출석이사의 과반수로 한다. ⑥ 이사회는 이사가 직접 이사회에 참석하여야 한다. ⑦ 이사회의 의사에 관하여는 의사록을 작성하여야 한다. ⑧ 의사록에는 의사의 안건, 경과요령, 그 결과, 반대하는 자와 그 반대이유를 기재 하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명하여야 한다.
4. 이사의 독립성당사의 이사 7명에 대한 각각의 추천인 및 선임배경 등은 다음과 같습니다.
| 이사 | 추천인 | 선임배경 | 활동분야 | 회사와의 거래 | 최대주주등과의 관계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장복만 | 이사회 | 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 | 업무총괄 | - | 부 |
| 이성휘 | 이사회 | 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 | 업무총괄 | - | - |
| 장호익 | 이사회 | 당사의 업무 총괄 및 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 | 업무총괄 | - | 본인 |
| 황정련 | 이사회 | 당사의 대외적 업무를 안정적으로 수행하기 위함 | 대외업무 | - | 모 |
| 송윤한 | 이사회 | 회계분야의 전문가 | 감사위원회위원장 | - | - |
| 박맹우 | 이사회 | 행정분야의 전문가 | 감사위원회위원 | - | - |
| 허남식 | 이사회 | 행정분야의 전문가 | 감사위원회위원 | - | - |
5. 사외이사의 전문성 (가) 당사는 보고서 작성기준일 현재 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.
(나) 사외이사 교육 미실시 내역
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
1. 감사위원 현황 당사의 감사위원회는 사외이사 3명 (송윤한, 박맹우, 허남식)으로 구성되어 있으며 인적사항은 다음과 같습니다.
| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 | |||
2. 감사위원회 위원의 독립성
당사의 감사위원회의 위원은 관련 법령 및 정관이 정한 바에 따라 주주총회의 결의로 이사 가운데서 선임하며, 관련 법령과 정관에서 정한 결격사유가 있는 경우 감사위원회 위원이 될 수 없도록 하고 있습니다.
감사위원회는 회계감사를 위하여 재무제표 등 회계관련서류와 회계법인의 감사절차 및 감사결과를 검토하고 필요한 경우 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 또한 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계 관리자로부터 보고받고 이를 검토합니다.
3. 감사위원회의 주요활동 내용
| 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결여부 | 감사위원회 위원 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 송윤한 | 박맹우 | 허남식 | |||
| 2024.03.29 | 제46기 정기주주총회 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
4. 감사위원회 교육 미실시 내역
| 감사위원회 교육 실시여부 | 감사위원회 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
5. 감사위원회 지원조직 현황 당사는 보고서 작성기준일 현재 감사위원의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 지원조직이 없습니다.
6. 준법지원인 등
당사는 보고서 작성기준일 현재 준법지원인을 두고 있지 않습니다.
1. 투표제도 현황
| (기준일 : | ) |
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|---|---|---|
| 도입여부 | |||
| 실시여부 |
- 당사는 주주의 의결권 행사에 관하여 집중투표제, 서면투표제 또는 전자투표제를 채택하고 있지 않습니다.
2. 소수주주권 공시작성대상기간 중 소수주주권 행사 내역은 아래와 같습니다.
(1) 소수주주권의 내용 - 주주제안자 박영옥은 2023년 1월 20일 내용증명으로 주주제안서를 발송하였음. (2) 주주제안권
| 행사자 | 안건 | 목적사항포함여부 | 거부사유 | 진행경과 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박영옥 | 현금배당 (주당300원)자기주식 매입 및 소각의 건M&A를 통한 신사업 확대 | 포함 | - | 2023.3.31일 제45기 정기주주총회에서 안건 부결 | - |
3. 경영권경쟁
당사는 공시대상 기간 중 경영권경쟁에 관하여 발생된 사항이 없습니다.
4. 의결권 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | |||
5. 주식사무
| 정관상 신주인수권의 내용 | (1) 주주는 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 갖는다. (2) 회사는 (1)의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 주주이외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. ① 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6의 규정에 의한 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 ② 상법 제542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하 는 경우 ③ 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 ④ 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조개선 등 회사의 경 영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 (3) 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발행한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. | ||
| 결 산 일 | 12월 31일 | 정기주주총회 | 3월중 |
| 주주명부폐쇄시기 | 결산일 익일부터 정기주주총회 종료일까지 | ||
| 주권의 종류 | 기명식 보통주식(일주권, 오주권, 일십주권, 오십주권, 일백주권, 오백주권, 일천주권, 일만주권) : 8종 | ||
| 명의개서대리인 | KEB하나은행 증권대행부 | ||
| 주주의 특전 | 해당사항없음 | 공고방법 | 회사홈페이지(www.dongwonapt.co.kr)또는 한국경제신문 |
6. 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결 의 내 용 | 주요 논의내용 |
|---|---|---|---|
| 제46기정기주주총회(2024.03.29) |
제1호 : 제46기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건 제2호 : 기타비상무이사선임의 건 (이사1명 후보 황정련) |
원안승인원안승인 | - |
| 제45기정기주주총회(2023.03.31) | 제1호 : 제45기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 제외) 승인의 건제2호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 제2-1호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 (회사안, 주당 160원) 제2-2호 : 이익잉여금처분계산서 승인의 건 (주주제안, 주당 300원)제3호 : 이사선임의 건 (이사2명,사외이사2명) 제3-1호 : 이사후보 이성휘 제3-2호 : 이사후보 장호익 제3-3호 : 사외이사후보 송윤한 제3-4호 : 사외이사후보 박맹우제4호 : 감사위원회위원 선임의 건 (사외이사2명) 제4-1호 : 감사위원회 위원 후보 송윤한 제4-2호 : 감사위원회 위원 후보 박맹우제5호 : 자기주식 매입 및 소각의 건 (주주제안)제6호 : M&A를 통한 신사업 확대 (주주제안) | 원안승인원안승인부결원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인부결부결 | <주주제안자의 안건내용>1. 자사주 매입 후 소각을 통해 진정한 주주가치 실현에 앞장서고 변화의 흐름에 동참을 요청, 그 일환으로 자사주 500억원 매입과 더불어 소각요청2. 주당 300원의 현금배당(시가배당률 약8%대)을 요구3. M&A매물 적극검토 |
| 제44기정기주주총회(2022.03.25) |
제1호 : 제44기 재무제표 (이익잉여금처분계산서 포함) 승인의 건제2호 : 정관일부변경의 건 제3호 : 감사위원회위원이 되는 사외이사 허남식 선임의 건제4호 : 이사선임의 건 (이사1명, 사외이사2명) 제4-1호 : 이사후보 장복만 제4-2호 : 사외이사후보 정창식 제4-3호 : 사외이사후보 김태용제5호 : 감사위원회 위원 선임의 건 (사외이사2명) 제5-1호 : 감사위원회 위원 후보 정창식 제5-2호 : 감사위원회 위원 후보 김태용제6호 : 이사보수한도 승인의 건 (보수한도 18억원) |
원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인원안승인 | - |
1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
| (기준일 : | ) |
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기 초 | 기 말 | ||||||
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | ||||
| 계 | |||||||
- 최대주주의 주요경력은 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항을 참고하시기 바랍니다.
2. 최대주주 변동현황
| (기준일 : | ) |
| 변동일 | 최대주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 변동원인 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
3. 주식의 분포
주식 소유현황
| (기준일 : | ) |
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - | |||
- '보유현황'은 대량보유상황보고 내역을 토대로 한 주식보유현황을 기재하였으며 결산일 현재 주식 소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주주 | 소유주식 | 비 고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | ||
| 소액주주 | |||||||
4. 주가 및 주식거래실적
| (단위 : 주, 원) |
| 종 류 | 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A013120 | 최 고 | 2,750 | 2,750 | 2,725 | 2,645 | 2,590 | 2,460 |
| 최 저 | 2,545 | 2,510 | 2,575 | 2,515 | 2,315 | 2,330 | |
| 월간거래량 | 2,035,117 | 1,309,013 | 1,564,727 | 721,374 | 1,213,606 | 1,381,055 | |
임원 현황
| (기준일 : | ) |
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | |||||||||||
- 2024년 3월 29일 정기주주총회의 승인으로 황정연이사가 재선임 되었습니다.
등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황
| (기준일 : | ) |
| 구분 | 성명 | 성별 | 출생년월 | 사외이사후보자해당여부 | 주요경력 | 선ㆍ해임예정일 | 최대주주와의관계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
- 상기내용은 2025년 3월 28일 개최예정인 제47기 정기주주총회의 결과에 따라 변경될 수 있습니다. 직원 등 현황
| (기준일 : | ) |
| 직원 | 소속 외근로자 | 비고 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 | |||||
| 기간의 정함이없는 근로자 | 기간제근로자 | 합 계 | |||||||||||
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) | ||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||
미등기임원 보수 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
| <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> |
1. 주주총회 승인금액
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2-2. 유형별
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
| <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : 천원) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 장복만 | 근로소득 | 급여 | 1,156,800 | 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함. |
| 상여 | - | - | ||
| 주식매수선택권 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | 96,400 | 연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립 | ||
| 기타소득 | - | - | ||
| <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : ) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 장복만 | 근로소득 | 급여 | 1,156,800 | 이사보수지급기준(또는 이사회결의)에 따라 직무, 직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영함. |
| 상여 | - | - | ||
| 주식매수선택권 행사이익 | - | - | ||
| 기타 근로소득 | - | - | ||
| 퇴직소득 | 96,400 | 연간 퇴직적립금(월급여)의 1/12을 매월적립 | ||
| 기타소득 | - | - | ||
<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>
<표1>
| 구 분 | 부여받은인원수 | 주식매수선택권의 공정가치 총액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | |||
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | |||
| 감사위원회 위원 또는 감사 | |||
| 업무집행지시자 등 | |||
| 계 |
<표2>
| (기준일 : | ) |
| 부여받은자 | 관 계 | 부여일 | 부여방법 | 주식의종류 | 최초부여수량 | 당기변동수량 | 총변동수량 | 기말미행사수량 | 행사기간 | 행사가격 | 의무보유여부 | 의무보유기간 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 | |||||||||||
※ 공시서류작성기준일(20XX년 X월 X일) 현재 종가 : X 원
1. 계열회사 현황(요약)
| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | ||
|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | |
| ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 |
2. 타법인출자 현황(요약)
| (기준일 : | ) |
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | ||
| 취득(처분) | 평가손익 | ||||||
| 경영참여 | |||||||
| 일반투자 | |||||||
| 단순투자 | |||||||
| 계 | |||||||
| ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 |
1. 대주주등에 대한 신용공여등 - 해당사항없음 2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항없음 3. 대주주와의 영업거래
| (단위 : 백만원) |
| 성 명 | 관계 | 거 래 내 용 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 기간 | 물품ㆍ서비스명 | 금액 | |||
| (주)월드컵 | 특수관계인 | 장기공급계약 | 2024.09.20 ~2028.03.31 | 도급공사 | 412,464 | - |
| 아시아드종합개발 | 특수관계인 | 공사수익 | 2024.01.01 ~ 2024.12.31 | 도급공사 | 49,848 | - |
| 지파크개발 | 특수관계인 | 공사수익 | 2024.01.01 ~ 2024.12.31 | 도급공사 | 71,797 | - |
| 합 계 | 534,109 | - | ||||
4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항없음
당사의 단일판매 · 공급계약체결 공시 건 중 계약 해지 또는 기간 만료 전까지 계약과 관련된 진행상황은 아래와 같습니다.
| (기준일 : 2024년 12월 31일) | (단위 : 백만원) |
| 신고일자 | 계약내역 | 계약금액총액 | 판매 공급금액 | 대금수령금액 | 대금미수령사유 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 계약명 | 계약상대방 | 시작일 | 종료일 | 당기 | 누적 | 당기 | 누적 | |||
| 2024-12-06 | 통영 법송일반산업단지 조성사업 | (주)동삼 | 2011-12-01 | 2026-12-31 | 40,996 | - | 35,022 | 1,716 | 35,022 | - |
| 2023-12-11 | 대명동이천동 지역주택조합 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 | 대명동이천동 지역주택조합 | 2023-12-11 | 2026-12-10 | 54,252 | 4,652 | 4,652 | - | - | - |
| 2024-06-20 | 울산 무거 비스타동원 신축 및 토목공사 | (주)세명종합개발 | 2021-05-01 | 2027-12-31 | 93,221 | 11,575 | 12,575 | - | - | - |
| 2023-03-20 | 해운대구 중동 생활숙박시설 신축공사 | 한국자산신탁(주) | 2021-11-29 | 2026-04-28 | 110,988 | 33,994 | 56,557 | 12,230 | 31,882 | - |
| 2024-02-21 | 창원무동 27BL 동원로얄듀크 신축공사 | (주)남양종합개발 | 2021-09-09 | 2026-02-28 | 85,871 | - | 1,000 | 1,000 | 1,000 | - |
| 2024-10-07 | 일광지구 4BL 민간참여 공공주택건설사업 | 부산도시공사 | 2021-09-09 | 2026-02-28 | 81,100 | 18,487 | 25,415 | 20,582 | 254,154 | - |
| 2023-12-22 | 사상구 주례동 공동주택 신축공사 | 우리자산신탁(주) | 2022-10-17 | 2025-04-16 | 32,028 | 17,003 | 25,126 | 13,235 | 19,773 | - |
| 2024-12-30 | 부암2차 공동주택 신축 및 토목공사 | (주)아시아드종합개발 | 2022-02-01 | 2025-08-31 | 111,444 | 50,800 | 79,600 | 21,600 | 44,600 | - |
| 2022-09-21 | 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 신축공사 | ㈜무궁화신탁 | 2022-09-01 | 2026-03-31 | 187,500 | 56,485 | 114,103 | 58,681 | 113,200 | - |
| 2023-01-18 | 광주 중앙공원 민간공원조성 특례사업 공원조성공사 | ㈜지파크개발 | 2022-04-29 | 2025-10-19 | 53,181 | 11,075 | 21,781 | 10,445 | 20,446 | - |
| 2023-12-22 | 양산시 덕계동 공동주택 신축공사 | 우리자산신탁㈜ | 2022-08-22 | 2025-08-21 | 68,171 | 29,564 | 50,823 | 30,489 | 47,531 | - |
| 2022-06-20 | 양정산호아파트 소규모재건축사업 | 양정산호아파트소규모재건축정비사업조합 | 2023-10-01 | 2026-11-30 | 129,663 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-12-26 | 대연맨션 소규모재건축정비사업 | 대연맨션 소규모재건축정비사업조합 | 2024-09-09 | 2027-08-08 | 58,134 | 3,180 | 3,180 | - | - | - |
| 2024-06-25 | 개금2 주택재개발정비사업 공사도급 | 개금2 주택재개발정비사업조합 | 2024-12-01 | 2027-12-31 | 170,289 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-10-24 | 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사 | 사상해운대고속도로㈜ | 2026-01-01 | 2030-12-31 | 79,672 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-10-08 | 광안지역주택조합 공동주택 신축공사 | 광안지역주택조합 | 2024-07-03 | 2027-07-02 | 129,530 | 4,282 | 4,282 | 1,816 | 1816 | - |
| 2024-02-28 | 사상공원 민간공원조성 특례사업 공동주택 및 부대복리시설 신축공사 | (주)사상파크홀딩스 | 2024-08-01 | 2028-04-30 | 249,210 | - | - | - | - | - |
| 2024-05-24 | 에코델타시티 15BL 민간참여 공공임대주택 건립사업 | 부산도시공사 | 2024-05-23 | 2029-03-31 | 57,283 | - | - | - | - | 착공전 |
| 2024-10-30 | 평택브레인시티 비스타동원 신축공사 (건축,전기,통신) | (주)월드컵 | 2024-11-01 | 2028-03-31 | 412,463 | - | - | - | - | 착공전 |
※ 계약금액 총액은 단일판매 공급계약 체결 공시에 반영한 부가세 제외 금액이며, 상기 신고일자는 최근 공시일자입니다.※ 착공전 현장은 착공 이후 대금수령금액을 기재 할 예정입니다.※ 향후 추진계획 : 대금 회수가 저조한 현장의 미분양 해소, 채권회수 집중 등 신속한 현안 해결을 위해 전사역량을 집중하겠습니다.
1. 중요한 소송사건 당기말 현재 계류중인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다 (단위:천원).
1) 당사가 원고로 계류중인 소송사건
| (단위: 천원) |
| 원 고 | 피 고 | 접수일 | 사건번호 | 소송가액 | 계류법원 | 내 용 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)동원개발 | 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 | 2024년12월 | 2024나58855 | 25,000,000 | 부산고등법원 | 수급인 지위확인 등 |
| (주)동원개발 | 사회복지법인 성우복지재단 외2 | 2024년6월 | 2024나53775 | 1,667,050 | 부산고등법원 | 채무부존재확인 |
2) 당사가 피고로 계류중인 소송사건
| (단위: 천원) |
| 원 고 | 피 고 | 접수일 | 사건번호 | 소송가액 | 계류법원 | 내 용 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 | (주)동원개발 외1 | 2022년10월 | 2022가합103897 | 1,500,000 | 부산지방법원 동부지원 | 하자보수금 등 |
| 해운대비스타동원아파트 입주자대표회의 | 동원개발외 61 | 2023년2월 | 2023가단102986 | 71,440 | 부산지방법원 동부지원 | 관리비 청구의 소 |
| 동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 | (주)동원개발, 주택도시보증공사 | 2023년7월 | 2023나11367 | 1,529,087 | 부산고등법원(울산) | 하자보수보증금 청구의 소 |
| 최○영 외 273명 | (주)동원개발 | 2023년11월 | 2023나58261 | 2,181,156 | 부산고등법원 | 부당이득금 |
| 양산신도시4차동원로얄듀크비스타입주자대표회의 | (주)동원개발 외 1명 | 2023년1월 | 2023가합100215 | 4,000,000 | 부산지방법원 동부지원 | 하자보수금 등 |
| 하○호 외 6명 | (주)동원개발 | 2023년11월 | 2023나58278 | 38,435 | 부산고등법원 | 부당이득금 |
| 동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 | (주)동원개발 외 1명 | 2023년1월 | 2023가합100000 | 2,223,000 | 부산지방법원 동부지원 | 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 |
| 동탄동원로얄듀크2차아파트 입주자대표회의 | (주)동원개발 | 2024년4월 | 2024가합101239 | 500,000 | 부산지방법원 동부지원 | 손해배상(기) |
| 메리츠화재해상보험주식회사 | (주)동원개발 | 2024년9월 | 2024나53774 | 81,097 | 서울중앙지방법원 | 구상금 |
| 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 | ㈜동원개발 | 2024년11월 | 2024다302361 | 511,506 | 대법원 | 손해배상 청구의 소 |
| 양덕4구역 주택재개발정비사업조합 | ㈜동원개발 | 2024년11월 | 2024가단110053 | 389,114 | 창원지방법원 마산지원 | 손해배상(기) |
| 이○우 외 1명 | (주)동원개발 | 2024년6월 | 2024나53782 | 1,667,050 | 부산고등법원 | 건축대금 청구 |
| 일광신도시비스타동원2차 입주자대표회의 | (주)동원개발 외 1명 | 2024년1월 | 2024가합100168 | 3,500,000 | 부산지방법원 동부지원 | 하자보수보증금 등 |
| 양산신도시 3차 동원로얄듀크비스타입주자대표회의 | (주)동원개발 외 1명 | 2023년3월 | 2023나51352 | 365,743 | 부산고등법원 | 하자보수비 등 |
| 구남역동원로얄듀크아파트입주자대표회의 | (주)동원개발 외2명 | 2022년2월 | 2022가합100652 | 4,022,680 | 부산지방법원 동부지원 | 손해배상(기) |
| 동탄역 동원로얄듀크비스타3차 입주자대표회의 외 141명 | ㈜월드컵 외 2명 | 2023년2월 | 2023가합100390 | 1,587,274 | 부산지방법원 동부지원 | 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 |
| 온천장역동원로얄듀크아파트 입주자대표회의 | ㈜남양개발 외 2명 | 2023년2월 | 2023가합41082 | 1,305,693 | 부산지방법원 | 손해배상(기) |
| 류○성 외 1명 | (주)동원개발 | 2023년8월 | 2023가단272139 | 57,500 | 서울남부지방법원 | 손해배상(기) |
| 동원로얄듀크비스타아파트 입주자대표회의 | ㈜동원주택 외 2명 | 2023년11월 | 2023가합104422 | 1,704,307 | 부산지방법원 동부지원 | 하자보수에 갈음하는 손해배상 등 청구 |
| 주식회사 피엔에스홈즈 | ㈜동원개발 | 2024년3월 | 2024가합101093 | 1,207,117 | 부산지방법원 동부지원 | 채무부존재확인 등 |
| 이○현 | ㈜동원개발 | 2023년12월 | 2023가단361505 | 500,000 | 부산지방법원 | 손해배상(산) |
| 한○정 | ㈜동원주택 외 1명 | 2024년3월 | 2024가단108506 | 181,000 | 울산지방법원 | 손해배상(기) |
| 황○일 외 3명 | (주)동원개발 | 2024년9월 | 2024가단127180 | 34,000 | 부산지방법원 동부지원 | 손해배상(기) |
| 동대구2차비스타동원 입주자대표회의 | (주)동원개발 | 2024년11월 | 2024가단159588 | 402,000 | 대구지방법원 | 손해배상(기) |
| 박○영 외 117명 | (주)동원개발 외 1명 | 2024년9월 | 2024가단127026 | 118,000 | 울산지방법원 | 손해배상(기) |
한편, 보고기간말 현재 계류중인 상기 소송사건 등에 대한 최종 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.
2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2024년 12월 31일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
- 해당사항없음
3. 채무보증 현황
(1) 부동산 PF관련 우발부채
1) 종합요약표당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 396,277,607천원(전기말 411,553,000천원)의 신용보강을 제공하고 있습니다.
정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 구분 | 종류 | 보증금액(*1) | 대출잔액 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3개월이내 | 3개월~12개월 | 1~2년 | 2년초과 | 당기합계 | 전기 | |||
| 정비사업 | 본PF | 8,931,167 | - | - | - | 16,499,814 | 16,499,814 | 4,611,062 |
| 기타사업 | 브릿지론 | 211,420,260 | 136,953,000 | 88,914,775 | - | - | 225,867,775 | 225,333,137 |
| 본PF | 175,926,180 | - | 102,669,367 | 274,800,000 | 244,082,590 | 621,551,957 | 550,869,193 | |
| 계 | 387,346,440 | 136,953,000 | 191,584,142 | 274,800,000 | 244,082,590 | 847,419,732 | 776,202,330 | |
| 총 계 | 396,277,607 | 136,953,000 | 191,584,142 | 274,800,000 | 260,582,404 | 863,919,546 | 780,813,392 | |
(*1) 특수관계자에 제공하는 신용보강 197,953,000천원(전기말 197,953,000천원)이 포함되며 기타사업과 관련됩니다 (주석 36.(6)을 참조).
2) 부동산 PF 보증 세부내역
① 정비사업관련 PF보증보고기간 종료일 현재 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 모든 PF 약정은 채무가 불이행되거나 기한이익의 상실의 경우 조기상환하는 약정을 포함하고 있습니다.
| (단위: 천원) |
| 사업지역 | 사업장구분 | PF 종류 | 신용보강 | 채무자 | 채권기관종류 | 대출시작일 | 대출종료일 | 보증금액 | 대출잔액 | 기타 신용보강약정 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | ||||||||||
| 부산광역시 남구 | 공동주택 | 본PF | - | 주택재건축정비사업조합 | 은행 | 2023년 8월 | 2027년 5월 | - | 7,568,647 | 4,611,062 | 책임준공 미이행시 채무인수 |
| 부산광역시 부산진구 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 주택재개발정비사업조합 | 은행 | 2024년 7월 | 2028년 10월 | 8,931,167 | 8,931,167 | - | 책임준공 미이행시 채무인수 |
| 합 계 | 8,931,167 | 16,499,814 | 4,611,062 | ||||||||
② 기타사업관련 PF보증보고기간 종료일 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. 모든 PF 약정은 채무가 불이행되거나 기한이익의 상실의 경우 조기상환하는 약정을 포함하고 있습니다.
| (단위: 천원) |
| 사업지역 | 사업장구분 | PF 종류 | 신용보강 | 채무자 | 채권기관종류 | 대출시작일 | 대출종료일 | 보증금액 | 대출금액 | 기타 신용보강약정 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | ||||||||||
| 부산광역시 사상구 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | ㈜더블유티개발 | 은행 | 2022년5월 | 2025년5월 | 12,379,472 | 50,193,367 | 29,911,110 | 책임준공 미이행시 채무인수 |
| 연대보증 | ㈜사상파크홀딩스 | 대주단 | 2024년9월 | 2028년11월 | 109,899,108 | 99,082,590 | 73,500,000 | 책임준공 미이행시 채무인수 | |||
| 브릿지론 | 채무인수 | ㈜경남건설 | 대주단 | 2022년9월 | 2025년8월 | 13,467,260 | 27,914,775 | 27,380,137 | 없음 | ||
| 부산광역시 해운대구 | 업무시설 | 브릿지론 | 자금보충 | ㈜대한글로벌인더스트리 | 대주단 | 2023년 6월 | 2025년6월 | 61,000,000 | 61,000,000 | 61,000,000 | 자금보충 미이행시 채무인수 |
| 공동주택 | 본PF | - | ㈜디에스씨앤디 | 대주단 | 2021년8월 | 2026년6월 | - | 86,800,000 | 90,300,000 | 책임준공 미이행시 채무인수 | |
| 부산광역시 수영구 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 지역주택조합 | 대주단 | 2024년3월 | 2027년9월 | 36,400,000 | 145,000,000 | - | 책임준공 미이행시 채무인수 |
| 서울특별시 영등포구 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | ㈜랜드코퍼레이션 | 대주단 | 2021년8월 | 2024년12월 | - | - | 105,160,082 | 책임준공 미이행시 채무인수 |
| 대구광역시 남구 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 지역주택조합 | 은행 | 2021년1월 | 2026년8월 | 12,000,000 | 45,000,000 | 43,600,000 | 책임준공 미이행시 채무인수 |
| 경기도 평택시 | 공동주택 | 브릿지론 | 자금보충 | ㈜월드컵 | 대주단 | 2023년4월 | 2025년2월 | 136,953,000 | 136,953,000 | 136,953,000 | 자금보충 미이행시 채무인수 |
| 경기도 광주시 | 공동주택 등 | 본PF | 자금보충 | ㈜지파크개발 | 대주단 | 2022년9월 | 2026년9월 | - | 143,000,000 | 175,000,000 | 책임준공 미이행시 채무인수 |
| 경상남도 양산시 | 공동주택 | 본PF | 자금보충 | 아이디에스플러스㈜ | 대주단 | 2022년8월 | 2025년10월 | 5,247,600 | 52,476,000 | 33,398,000 | 책임준공 미이행시 채무인수 |
| 합 계 | 387,346,440 | 847,419,732 | 776,202,330 | ||||||||
3) 부동산 PF 책임준공 약정
당사는 보고기간 종료일 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.
| (단위: 개, 천원) |
|
구분 |
당기말 |
전기말 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
공사건수 |
도급금액 |
대출한도 |
대출잔액 |
공사건수 |
도급금액 |
대출한도 |
대출잔액 |
|
|
정비사업 |
2 | 228,423,469 | 150,000,000 | 16,499,814 | 1 | 49,991,088 | 35,000,000 | 4,611,062 |
|
기타사업 |
7 | 897,844,832 | 832,000,000 | 621,551,957 | 7 | 590,805,417 | 781,100,000 | 550,869,193 |
|
합계 |
9 | 1,126,268,301 | 982,000,000 | 638,051,771 | 8 | 640,796,505 | 816,100,000 | 555,480,255 |
4) 본 PF의 중도금대출
당사는 보고기간 종료일 현재 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 172,981,270천원(전기말 156,760,542천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위: 천원) |
|
구분 |
당기말 |
전기말 |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
사업건수 |
보증한도 |
보증금액 |
대출한도 |
대출잔액 |
사업건수 |
보증한도 |
보증금액 |
대출한도 |
대출잔액 |
|
|
기타사업 |
4 | 430,220,000 | 172,981,270 | 915,800,000 | 418,847,323 | 4 | 469,220,000 | 156,760,542 | 945,800,000 | 260,697,037 |
(5) 본 PF이외의 중도금대출보증보고기간 종료일 현재 당사는 본PF 이외의 중도금 대출 및 계약금 대출에 대해 수분양자에게 41,573,240천원을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위: 천원) |
| 제공받은자 | 보증처 | 보증내용 | 보증한도 | 보증금액 |
|---|---|---|---|---|
| 부암2차비스타동원아트포레수분양자 | 부산은행 | 중도금대출보증 | 22,660,000 | 17,479,665 |
| 신길동 청년주택 | 남대문충무로새마을금고등 | 중도금대출보증 | 53,300,000 | 12,797,460 |
| 양산5차 비스타동원 솔라스타 수분양자 | 동원제일저축은행 | 중도금대출보증 | 2,000,000 | 516,600 |
| 해운대중동 생활숙박시설 수분양자 | 동원제일저축은행 | 중도금대출보증 | 13,000,000 | 10,779,515 |
| 합 계 | 90,960,000 | 41,573,240 | ||
(6) 기타 부동산 PF 이외 우발부채보고기간 종료일 현재 당사가 도급공사계약 등과 관련하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 제공받은자 | 보증처 | 보증내용 | 보증금액 |
|---|---|---|---|
| (주)사상파크홀딩스 등 | 서울보증보험(*1) | 이행(하자)보증 등 | 43,067,695 |
| 경동건설(주) 등 | 건설공제조합 | 하도급대금지급보증 등 | 134,379,117 |
| 광주더파크 비스타 데시앙 수분양자 등 | 주택도시보증공사(*1) | 분양이행보증 등 | 1,195,190,656 |
| 합 계 | 1,372,637,468 | ||
(*1) 특수관계자에게 제공한 보증이 포함되며, 세부내역은 주석 36.(6)을 참조합니다.
4. 그 밖의 우발채무 등 금융기관과의 약정체결 (단위:천원)
| 거래은행 | 약정내용 | 한도금액 | 실행금액 |
|---|---|---|---|
| 부산은행 (*1) | 당좌대출(*3) | 6,840,000 | - |
| 종합통장대출 | 25,000,000 | - | |
| 기업전자결제(외매채)(*3) | 10,000,000 | - | |
| 국민은행 (*2) | 당좌대출(*3) | 5,000,000 | - |
| 기업전자결제(외매채)(*3) | 10,000,000 | - | |
| 하나은행 | 기업일반자금회전대출(*3) | 3,000,000 | - |
| 토지구입대출(*4) | 38,000,000 | 38,000,000 | |
| 우리은행 | 당좌대출 | 10,000,000 | - |
| 경남은행 | 당좌대출(*3) | 10,000,000 | - |
| 기업전자결제(외매채)(*3) | 5,000,000 | - | |
| 건설공제조합 | 운영자금대출(*5) | 527,000 | 527,000 |
| 주택도시보증공사 | 운영자금대출(*6) | 173,333 | 173,333 |
| 농협은행 | 토지구입대출(*4) | 7,000,000 | 7,000,000 |
| 단위농협 | 토지구입대출(*4) | 50,000,000 | 50,000,000 |
| 단위수협 | 토지구입대출(*4) | 15,000,000 | 15,000,000 |
| 신용협동조합 | 토지구입대출(*4) | 10,000,000 | 10,000,000 |
| 합 계 | 205,540,333 | 120,700,333 | |
(*1) 부산은행의 당좌대출과 관련하여 정기예금 215,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).(*2) 국민은행 당좌대출한도약정과 관련하여 정기예금 510,000천원이 담보로 제공되어 있습니다 (주석 6 참조).(*3) 상기 약정사항과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다 (주석 36 참조).(*4) 상기 차입금과 관련하여 용지 176,031,060천원이 담보로 제공되어 있습니다.(*5) 상기 차입금과 관련하여 당기손익공정가치금융자산 2,228,976천원이 담보로 제공되어 있습니다.(*6) 상기 차입금과 관련하여 기타포괄손익공정가치금융자산 274,417천원이 담보로 제공되어 있습니다.
담보로 제공한 자산 (단위:천원)
| 계정과목 | 담보내용 | 장부금액 | 담보설정금액 | 채권자 |
|---|---|---|---|---|
| 단기금융상품 | 당좌대출한도약정 담보 | 215,000 | 236,500 | 부산은행 |
| 당좌대출한도약정 담보 | 510,000 | 550,000 | 국민은행 | |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 단기차입금 담보 | 2,228,976 | 2,228,976 | 건설공제조합 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 하자보수보증 담보 | 120,150 | 120,150 | 전기공사공제조합등 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 장기차입금 담보 | 274,417 | 274,417 | 주택도시보증공사 |
| 재고자산(용지) | 장기차입금 담보 | 176,031,060 | 144,700,000 | 농업협동조합등 |
| 합 계 | 179,379,603 | 148,110,043 | ||
타인으로부터 제공받은 지급보증 (단위 : 천원)
| 제공처 | 보증내용 | 금 액 |
|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증 | 339,556,000 |
| 조합주택시공보증 | 68,371,861 | |
| 하자보수보증 | 54,125,352 | |
| 인허가보증 | 2,112,644 | |
| 임대보증금보증 | 8,460,000 | |
| 소 계 | 472,625,857 | |
| 건설공제조합 등 | 하자보수보증 등 | 211,614,398 |
| 서울보증보험 | 인허가보증 등 | 13,445,121 |
| 합 계 | 697,685,376 | |
신용보강 제공 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 증권종류 | PF 사업장구분 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 | 신용보강유형 | 조기상환조항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | - |
장래매출채권 유동화 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 기초자산 | 증권종류 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - |
장래매출채권 유동화채무 비중
| (단위 : 백만원) |
| 당기말 | 전기말 | 증감 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 금액(A) | (비중,%) | 금액(B) | (비중,%) | (A-B) | |
| 유동화채무 | - | - | - | - | - |
| 총차입금 | - | - | - | - | - |
| 매출액 | - | - | - | - | - |
| 매출채권 | - | - | - | - | - |
1. 제재현황 당사는 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.
1. 외국지주회사의 자회사 현황
| (기준일 : 2024년 12월 31일) | (단위 : 백만원) |
| 구 분 | A지주회사 | B법인 | C법인 | D법인 | ... | 연결조정 | 연결 후금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | - | - | - | - | - | ( - ) | - |
| 내부 매출액 | ( - ) | ( - ) | ( - ) | ( - ) | ( - ) | - | - |
| 순 매출액 | - | - | - | - | - | - | - |
| 영업손익 | - | - | - | - | - | ( - ) | - |
| 계속사업손익 | - | - | - | - | - | ( - ) | - |
| 당기순손익 | - | - | - | - | - | ( - ) | - |
| 자산총액 | - | - | - | - | - | ( - ) | - |
| 현금및현금성자산 | - | - | - | - | - | - | - |
| 유동자산 | - | - | - | - | - | - | - |
| 단기금융상품 | - | - | - | - | - | - | - |
| 부채총액 | - | - | - | - | - | ( - ) | - |
| 자기자본 | - | - | - | - | - | ( - ) | - |
| 자본금 | - | - | - | - | - | ( - ) | - |
| 감사인 | - | - | - | - | - | - | - |
| 감사ㆍ검토 의견 | - | - | - | - | - | - | - |
| 비 고 | - | - | - | - | - | - | - |
2. 합병등의 사후정보당사는 2020년 09월 25일 주요사항보고서(회사합병결정)를 제출하였으며, 2020년 12월 03일 거래가 종료되어 합병등종료보고서(합병)를 제출하였습니다.가. 상대방1) 상호 : 동원도시개발(주)2) 소재지 : 부산시 수영구 수영로 754, 상가동 901호3) 대표이사 : 이성휘4) 설립연월일 : 2018년 7월 24일나. 계약내용1) 합병등의 배경 : 주택 건설 기술 및 경영자원의 통합을 통한 시너지 효과를 창출하고 비용절감을 통한 경영의 효율성을 달성2) 법적 형태 : 흡수합병, 소규모합병3) 구체적 내용 :
(주)동원개발이 동원도시개발(주)를 흡수합병
- 존속회사 : (주)동원개발
- 소멸회사 : 동원도시개발(주)
4) 주요일정
|
구분 |
(주)동원개발(존속회사) |
동원도시개발(주)(소멸회사) |
|
|---|---|---|---|
|
합병 이사회 결의일 |
2020-09-25 |
2020-09-25 |
|
|
주주확정기준일 지정 및 주주명부 폐쇄 공고 |
2020-09-25 |
- |
|
|
합병 계약일 |
2020-09-30 |
2020-09-30 |
|
|
주주확정기준일 |
2020-10-12 |
- |
|
|
소규모합병 공고 |
2020-10-12 |
- |
|
|
주주명부 폐쇄기간 |
시작일 |
2020-10-13 |
- |
|
종료일 |
2020-10-19 |
- |
|
|
합병반대의사 통지접수기간 |
시작일 |
2020-10-12 |
- |
|
종료일 |
2020-10-26 |
- |
|
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합병승인을 위한 주주총회 갈음 이사회 승인 |
2020-10-27 |
2020-10-27 |
|
|
채권자 이의제출 공고 |
2020-10-28 |
2020-10-28 |
|
|
채권자 이의제출 기간 |
시작일 |
2020-10-28 |
2020-10-28 |
|
종료일 |
2020-11-28 |
2020-11-28 |
|
|
합병기일 |
2020-11-30 |
2020-11-30 |
|
|
합병 종료보고 이사회 |
2020-12-01 |
- |
|
|
합병 종료보고 공고 |
2020-12-01 |
- |
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합병 등기 (예정) |
2020-12-03 |
2020-12-03 |
|
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| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|---|---|---|
| 상장 | |||
| 비상장 | |||
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| (기준일 : | ) |
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도재무현황 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | ||||||
| 수량 | 금액 | ||||||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||||