감사보고서 6.0 화성산업주식회사

01005808 100000000000 20250328 1701110001131 000 730014 339698 595448 386 N N N Y N P Y 1 Y

HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사)

재 무 제 표 에 대 한

감 사 보 고 서 2024년 01월 01일2024년 12월 31일

제 67 기

부터

까지

제 66 기
2023년 01월 01일	부터
2023년 12월 31일	까지

안경회계법인

목 차

독립된 감사인의 감사보고서 ------------------------------------- 1재무제표

재무상태표 ------------------------------------------------- 8 포괄손익계산서 --------------------------------------------- 10 자본변동표 ------------------------------------------------- 11 현금흐름표 ------------------------------------------------- 12 주석 ----------------------------------------------------- 14참고자료 내부회계관리제도 검토의견 ------------------------------------ 113 외부감사 실시내용 ------------------------------------------- 118

독립된 감사인의 감사보고서

HS화성 주식회사 (구, 화성산업주식회사)

주주 및 이사회 귀중

감사의견우리는 HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사)(이하 "회사")의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2024년 12월 31일과 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 양 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2024년 12월 31일과 2023년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.우리는 또한 회계감사기준에 따라,『내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계』에 근거한 회사의 2024년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며, 2025년 3월 20일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

감사의견근거

우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

핵심감사사항

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다. 우리는 아래에 기술된 사항을 이 감사보고서에서 커뮤니케이션할 핵심감사사항으로 결정하였습니다.

(1) 투입법에 따른 수익인식총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 수행하는 과정에서 공사변경 및 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 총계약수익은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 계약수익금액은 누적발생원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 외주비 및 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하는 바, 계약수익금액은 총계약수익 및 총계약원가의 추정의 불확실성에 영향을 받습니다.

따라서 수주계약 결과의 신뢰성 있는 추정의 불확실성이 존재함에 따라 우리는 회사의 투입법에 따른 수익인식을 핵심감사사항으로 식별하였습니다.

투입법에 따른 수익인식과 관련하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.

가) 투입법에 따른 수익인식 등 기업의 회계정책

- 건설계약의 수익인식 관련 회사의 회계정책 이해

- 투입법에 따른 수익인식 기준 적용한 경우, 그 적정성에 대한 확인

- 자체분양사업에 대한 수익인식이 한국채택국제회계기준에 부합하는지 검토

나) 공사변경에 따른 회계처리의 적절성

- 계약 변경과 관련한 회사의 회계정책 검토

- 계약금액 변경에 대한 고객의 승인 내역 확인

- 지연배상금 발생가능성 검토내역의 합리성 검토

다) 산정된 공사진행률의 적절성

- 프로젝트별 재료비, 외주비 등 주요 원가 구성별 명세서에서 표본을 추출하여 발 생사실, 금액의 정확성 및 프로젝트 귀속의 적절성을 확인하기 위한 증거문서 확 인

- 시스템 발생원가 집계금액과 결산서 상 발생원가 집계금액 일치여부 확인

- 프로젝트간 원가 대체내역 검토

- 진행률 및 진행률에 따른 매출액 계산 정확성에 대한 재계산 검증

라) 공사예정원가에 대한 추정의 불확실성

- 총계약원가 변경 및 승인에 대한 내부통제를 이해하고 주요 통제는 설계 및 운영 의 효과성을 테스트

- 총계약원가의 최종승인 여부 확인 및 회계시스템 총계약원가와 대사

- 종료현장의 누적원가와 총계약원가 추정치 비교를 통한 추정의 합리성 확인

- 보고기간말 이후 총계약원가의 유의적인 변동 여부 검토

- 총계약원가의 유의적인 변동이 있는 현장에 대하여 질문 및 변동 원인 검토

재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.

경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다.

지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.

재무제표감사에 대한 감사인의 책임

우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.

감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는:

- 부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위 진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표 시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.

- 상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다

·재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도 출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.- 경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계 속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황 과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하 여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기 초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습 니다.- 공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.

우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.

또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.

우리는 지배기구와 커뮤니케이션한 사항들 중에서 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다. 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나, 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로 합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션해서는 안 된다고 결론을내리는 경우가 아닌 한, 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다.

이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 배진호입니다.

대구광역시 수성구 달구벌대로 2503

안 경 회 계 법 인

대 표 이 사 김 지 영

2025년 3월 20일

이 감사보고서는 감사보고서일(2025년 3월 20일) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 첨부된 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며, 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

(첨부)재 무 제 표

HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사)

2024년 01월 01일2024년 12월 31일

제 67 기

부터

까지

제 66 기
2023년 01월 01일	부터
2023년 12월 31일	까지

"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."

HS화성 주식회사 대표이사 이종원, 최진엽

본점 소재지 :	(도로명주소)	대구광역시 수성구 동대구로 111
	(전 화)	053)767-2111

재 무 상 태 표
제67(당)기말 2024년 12월 31일 현재
제66(전)기말 2023년 12월 31일 현재
HS화성 주식회사 (구, 화성산업주식회사)	(단위 : 원)

과 목	주 석	제67(당)기말	제66(전)기말
자 산
I. 유동자산		418,181,535,221	581,911,337,569
현금및현금성자산	3,4,38	123,849,845,868	201,925,178,241
매출채권	3,5,38	31,565,031,831	58,925,210,538
단기기타채권	3,5,35,38	74,827,353,199	13,128,578,044
단기기타금융자산	3,6,36,38	811,303,860	16,743,054,360
재고자산	7	85,729,973,486	21,455,048,355
미청구공사	21,27	60,063,003,408	195,253,880,074
당기법인세자산		1,157,580,140	-
기타유동자산	8	40,177,443,429	74,480,387,957
II. 매각예정자산	14	1,500,000,000	1,500,000,000
III. 비유동자산		310,332,877,777	189,202,564,529
장기기타채권	3,5,38	15,178,664,770	9,604,460,569
장기기타금융자산	3,6,36,38	69,271,118,378	60,495,000,024
종속기업 및 관계기업투자	9,35,36	29,949,779,606	36,472,539,125
투자부동산	10	135,968,797,024	22,105,163,634
유형자산	11,13,36	37,387,271,452	37,598,774,230
무형자산	12	493,520,000	495,020,000
이연법인세자산	31	22,083,726,547	22,382,985,039
기타비유동자산	8	-	48,621,908
자 산 총 계		730,014,412,998	772,613,902,098
부 채
I. 유 동 부 채		256,366,453,294	282,097,863,564
매입채무	3,15,38	46,975,765,137	43,947,687,777
단기기타채무	3,15,35.38	5,958,503,752	8,407,239,271
단기차입금	3,16,34,36,38	148,000,000,000	138,000,000,000
유동성장기차입금	3,16,34,36,38	7,000,000,000	-
단기기타금융부채	3,13,17,34,38	3,129,107,846	6,174,389,556
당기법인세부채	31	-	9,709,927,841
초과청구공사	21,27	23,034,272,329	31,067,388,133
충당부채	19	10,790,463,923	22,512,553,518
기타유동부채	20	11,478,340,307	22,278,677,468
II. 비 유 동 부 채		83,330,867,367	101,440,669,972
장기기타채무	3,15,35,38	223,410,022	229,968,335
장기차입금및사채	3,16,34,36,38	45,000,000,000	52,000,000,000
장기기타금융부채	3,13,17,34,38	3,877,574,322	2,830,759,080
순확정급여부채	18	721,457,748	68,695,702
충당부채	19	33,508,425,275	46,287,202,255
기타비유동부채	20	-	24,044,600
부 채 총 계		339,697,320,661	383,538,533,536
자 본
I. 자본금	22	62,254,000,000	62,254,000,000
II. 자본잉여금	22	47,433,554,814	47,433,554,814
III. 기타자본	23	(15,463,643,041)	(18,363,169,531)
IV. 기타포괄손익누계액	24	(11,688,988,833)	(13,138,871,570)
V. 이익잉여금	25	307,782,169,397	310,889,854,849
자 본 총 계		390,317,092,337	389,075,368,562
부채및자본총계		730,014,412,998	772,613,902,098

주석 참조

포 괄 손 익 계 산 서
제67(당)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지
제66(전)기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
HS화성 주식회사 (구, 화성산업주식회사)	(단위 : 원)

과 목	주 석	제67(당)기	제66(전)기
I. 매출액	26,27,35,37	595,447,600,756	891,872,581,075
II. 매출원가	26,32,35,37	547,480,448,996	817,040,093,578
III. 매출총이익		47,967,151,760	74,832,487,497
판매비와관리비	28,32	43,942,019,904	43,059,017,629
IV. 영업이익		4,025,131,856	31,773,469,868
기타수익	29	2,905,066,645	4,489,008,500
기타비용	29	5,358,803,155	3,107,241,569
금융수익	3,30	9,559,029,250	11,450,298,525
금융비용	3,30	14,356,466,384	9,873,801,136
종속기업 및 관계기업투자손익	9	5,290,998,576	3,660,011,854
V. 법인세비용차감전순이익		2,064,956,788	38,391,746,042
VI. 법인세비용	31	489,862,118	7,771,567,463
VII. 당기순이익		1,575,094,670	30,620,178,579
VIII. 기타포괄손익		1,494,584,325	(1,265,113,238)
1. 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목		(39,712,365)	35,065,362
지분법자본변동	9	15,775,722	(23,519,354)
기타포괄손익-공정가치측정채무상품 평가손익	6,24	(75,119,111)	69,053,264
법인세효과		19,631,024	(10,468,548)
2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목		1,534,296,690	(1,300,178,600)
확정급여제도의 재측정요소	18	58,129,503	(1,793,454,944)
기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가손익	6,24	1,937,054,748	104,895,939
법인세효과		(460,887,561)	388,380,405
IX. 총포괄이익		3,069,678,995	29,355,065,341
X. 주당이익
기본및희석주당순이익	33	170	3,347

주석 참조

자 본 변 동 표
제67(당)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지
제66(전)기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
HS화성 주식회사 (구, 화성산업주식회사)	(단위 : 원)

과 목	자본금	자본잉여금	기타자본	기타포괄손익누계액	이익잉여금	총 계
2023.1.1(전기초)	62,254,000,000	47,433,554,814	(18,363,169,531)	(12,267,665,780)	285,282,736,483	364,339,455,986
당기순이익	-	-	-	-	30,620,178,579	30,620,178,579
지분법이익잉여금의 변동	-	-	-	-	(303,663,981)	(303,663,981)
기타포괄손익
기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 변동	-	-	-	(850,600,190)	1,244,036,620	393,436,430
지분법자본변동	-	-	-	(20,605,600)	-	(20,605,600)
확정급여제도의 재측정요소	-	-	-	-	(1,379,166,852)	(1,379,166,852)
소유주와의거래등
연차배당	-	-	-	-	(4,574,266,000)	(4,574,266,000)
2023.12.31(전기말)	62,254,000,000	47,433,554,814	(18,363,169,531)	(13,138,871,570)	310,889,854,849	389,075,368,562
2024.01.01(당기초)	62,254,000,000	47,433,554,814	(18,363,169,531)	(13,138,871,570)	310,889,854,849	389,075,368,562
당기순이익	-	-	-	-	1,575,094,670	1,575,094,670
지분법이익잉여금의 변동	-	-	-	-	(153,215,710)	(153,215,710)
자기주식의처분	-	-	2,899,526,490	-	-	2,899,526,490
기타포괄손익
기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 변동	-	-	-	1,431,828,505	-	1,431,828,505
지분법자본변동	-	-	-	18,054,232	-	18,054,232
확정급여제도의 재측정요소	-	-	-	-	44,701,588	44,701,588
소유주와의거래등
연차배당	-	-	-	-	(4,574,266,000)	(4,574,266,000)
2024.12.31(당기말)	62,254,000,000	47,433,554,814	(15,463,643,041)	(11,688,988,833)	307,782,169,397	390,317,092,337

주석 참조

현 금 흐 름 표
제67(당)기 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지
제66(전)기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지
HS화성 주식회사 (구, 화성산업주식회사)	(단위 : 원)

과 목	주 석	제67(당)기	제66(전)기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름		64,612,215,225	(47,383,790,333)
1. 영업에서 창출된 현금		76,065,558,885	(36,123,945,843)
가. 당기순이익		1,575,094,670	30,620,178,579
나. 당기순이익에 대한 조정	34	12,239,276,367	60,533,953,562
다. 영업활동 자산ㆍ부채의 증감	34	62,251,187,848	(127,278,077,984)
2. 법인세 납부		(11,453,343,660)	(11,259,844,490)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름		(133,251,713,800)	(15,939,717,084)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		725,996,846,871	790,926,707,733
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분		287,392,451	15,856,319,150
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분		1,577,740,000	3,116,866,181
관계기업투자의 처분		6,447,991,482	4,240,000,000
종속기업투자의 처분		5,000,000,000	-
기타금융자산의 감소		702,048,220,707	753,638,308,055
단기기타채권의 감소		850,000,000	-
장기기타채권의 감소		945,120,000	6,268,781,000
유형자산의 처분		-	110,673,779
무형자산의 처분		-	172,727,273
투자부동산의 처분		237,000,000	-
배당금의 수취		2,095,783,909	969,327,070
이자의 수취		6,507,598,322	6,553,705,225
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(859,248,560,671)	(806,866,424,817)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득		2,960,000,000	1,455,000,000
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득		6,694,877,220	7,240,284,750
종속기업투자의 취득		1,012,941,786	-
관계기업투자의 취득		-	15,205,200,000
기타금융자산의 증가		686,856,952,846	768,829,575,916
단기기타채권의 증가		62,324,864,960	850,000,000
장기기타채권의 증가		8,701,388,582	12,162,599,178
투자부동산의 취득		86,704,577,579	-
유형자산의 취득		3,992,957,698	1,123,764,973
III. 재무활동으로 인한 현금흐름		(9,435,833,798)	143,581,445,968
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		10,144,500,000	189,061,248,525
단기차입금의 차입		10,000,000,000	144,020,248,525
사채의 발행		-	45,000,000,000
임대보증금의 증가		144,500,000	41,000,000
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(19,580,333,798)	(45,479,802,557)
단기차입금의 상환		-	26,020,248,525
임대보증금의 감소		162,000,000	58,500,000
리스부채의 상환		4,163,034,788	7,367,873,537
배당금의 지급		4,574,266,000	4,574,266,000
이자의 지급		10,681,033,010	7,458,914,495
IV. 현금및현금성자산의 증가(감소)(Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ+Ⅳ)		(78,075,332,373)	80,257,938,551
V. 기초의 현금및현금성자산		201,925,178,241	121,667,239,690
VI. 기말의 현금및현금성자산		123,849,845,868	201,925,178,241

주석 참조

주석

제 67(당) 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지

제 66(전) 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

HS화성 주식회사 (구, 화성산업주식회사)

1. 일반사항HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사)(이하 '회사')는 건설업을 주 사업목적으로 1958년 9월에 설립되었으며, 1988년 9월 회사의 주식을 한국거래소가 개설하는 유가증권시장에 상장하였습니다. 회사의 본사 소재지는 대구광역시이며, 대구광역시 및 전국주요도시 일원에서 토목 및 건축 등 도급공사와 아파트 건설 및 분양사업 등을 영위하고 있습니다.한편, 당기말 현재 자본금은 62,254,000천원이며, 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	당기		전기
	주식수(주)	지분율	주식수(주)	지분율
이종원	1,028,730	10.14%	1,028,730	10.14%
이인중	802,418	7.91%	802,418	7.91%
이홍중	647,229	6.38%	647,229	6.38%
동진건설(주)	398,181	3.92%	398,181	3.92%
(주)화성개발	33,769	0.33%	33,769	0.33%
기타특수관계자	1,357,788	13.38%	1,391,788	13.71%
자기주식	685,271	6.75%	1,001,468	9.87%
기타주주	5,196,614	51.20%	4,846,417	47.75%
합 계	10,150,000	100.00%	10,150,000	100.00%

2. 중요한 회계정책재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다.재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다.(1) 회계정책의 변경과 공시1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서

회사가 2024년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 당기에 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책의 변경내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(2020년 개정) - 부채의 유동·비유동 분류

동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 부채 결제의 의미와결제방식을 현금, 자신의 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 명확히 합니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(2023년 개정) - 약정사항이 있는 비유동부채

동 개정사항은 보고기간말 이전에 준수해야 하는 차입약정상의 특정 조건(이하 '약정사항')만 보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리에 영향을 미친다고 규정합니다. 또한 보고기간 이후에만 준수해야 하는 약정사항은 결제를 연기할 수 있는 권리에 영향을 미치지 않는다고 규정합니다. 하지만 부채의 결제를 연기할 수 있는 기업의 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 준수하는 약정사항에 따라 달라진다면, 보고기간 후 12개월 이내에 부채가 상환될 수 있는 위험을 재무제표 이용자가 이해할 수 있도록 정보를 공시합니다. 이러한 정보에는 약정사항에 대한 정보(약정사항의 성격, 기업이 약정사항을 준수해야 하는 시점을 포함), 관련된 부채의 장부금액, 그리고 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황이 포함됩니다.

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' 및 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 공시'(개정) - 공급자금융약정

동 개정사항은 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표'의 공시 목적에 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 한다는 점을 추가합니다. 또한 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 공시'를 개정하여 유동성위험 집중도에 대한 익스포저와 관련한 정보를 공시하도록 하는 요구사항의 예로 공급자금융약정을 추가하였습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 '리스'(개정) - 판매후리스에서 발생하는 리스부채

동 개정사항은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하여 판매로 회계처리 되는 판매후리스에 대하여 후속측정 요구사항을 추가하였습니다. 동 개정사항은 리스개시일 후에 판매자-리스이용자가 계속 보유하는 사용권에 대해서는 판매자-리스이용자가 어떠한 차손익도 인식하지 않는 방식으로 '리스료'나 '수정 리스료'를 산정하도록 요구합니다.

동 제ㆍ개정사항이 회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 아니하였고, 회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기업회계기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'(개정) - 교환가능성 결여

동 개정사항은 회계목적상 다른 통화와 교환이 가능하다고 보는 상황에 대해 정의하고, 다른 통화와의 교환가능성 평가, 교환가능성이 결여된 경우 사용할 현물환율 추정 및 공시 요구사항을 명확히 합니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적용하며 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'(개정) - 금융상품 분류와 측정

동 개정사항은 전자지급시스템을 사용하여 금융부채를 결제할 때의 금융부채의 결제일 전 이행과 관련된 조건, 계약상 현금흐름이 기본대여계약과 일관되는지 평가할 때고려해야 할 이자 및 우발사건 특성, 비소구 특성을 가진 금융자산, 계약상 연계된 금융상품의 특성을 명확히 합니다. 그리고 기타포괄손익-공정가치로 지정된 지분상품에 대한 투자와 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경할 수 있는 계약조건에 대한 추가적인 공시 요구사항을 포함합니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' - 리스부채의 제거 회계처리 및 거래가격의 정의

동 개정사항은 리스부채 제거시 발생하는 차손익을 당기손익으로 인식해야 함을 명확히 하였습니다. 또한 거래가격의 정의를 기업회계기준서 제1115호와 일관되도록 개정하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터적용하되 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' - 위험회피회계 적용

동 개정사항은 위험회피회계의 적용조건을 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'의 구체적인 문단을 참조하도록 명시하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'-제거 손익

동 개정사항은 공정가치 측정과 관련하여 기업회계기준서 제1113호 '공정가치'를 참조하도록 하고 관련 용어를 일치시켰습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1007호 - 원가법

동 개정으로 '원가법'이라는 용어를 삭제하고 이를 '원가'로 대체하였습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.

동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기적용이 허용됩니다.

회사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

(2) 재무제표 작성기준1) 회계기준재무제표는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다.2) 측정기준재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

3) 기능통화와 표시통화재무제표는 회사의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다.

(3) 별도재무제표에서 종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 지분법으로 측정하고 있습니다. 또한, 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 지분법장부금액에서 차감하여 회계처리합니다.

(4) 현금및현금성자산회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높은 단기 투자자산으로서 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있으며, 금융회사의 요구에 따라 즉시 상환하여야 하는 당좌차월은 현금및현금성자산의 구성요소에 포함하고 있습니다.

(5) 금융상품1) 금융자산

회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

- 상각후원가측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(가) 당기손익-공정가치측정금융자산금융자산을 단기매매목적으로 보유하고 있거나, 당기손익-공정가치측정금융자산으로 지정하는 경우와 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 또는 상각후원가측정금융자산으로 분류되지 않는 금융자산은 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류합니다.

또한 당기손익-공정가치측정금융자산의 지정이 서로 다른 기준에 따라 자산이나 부채를 측정하거나, 그에 따른 평가손익 등을 인식함으로써 발생할 수 있는 인식과 측정상의 불일치를 제거하거나 상당히 감소시킬 수 있는 경우에는 당기손익-공정가치 측정금융자산으로 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치측정금융자산은 공정가치로 측정하며 공정가치 변동으로 인한 평가손익은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 금융자산으로부터 획득한 배당금과 이자수익도 당기손익으로 인식합니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다. 외환손익은 기타수익 또는 기타비용으로 표시하고 손상차손은 기타비용으로 표시합니다.

(다) 상각후원가측정금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상 시 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다.(라) 손상회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(마) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로인식합니다. 해당 금융부채는 연결재무상태표에 차입금으로 분류하고 있습니다(주석 17 참조).

2) 금융자산(채무상품)의 기대신용손실당기손익-공정가치측정금융자산을 제외한 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정채무상품은 매 보고기간 말에 기대신용손실을 평가하고 있습니다. 손실충당금의 측정방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 금융자산의 최초 인식 후 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 아래 표와 같이 3단계로구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다.

구 분		손실충당금
Stage 1	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우(주1)	12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 2	최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우	전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실
Stage 3	신용이 손상된 경우

(주1) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산에 대하여 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

한편, 매출채권, 계약자산, 리스채권 등에 대해서는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 간편법을 적용하고 있습니다.

기대신용손실은 일정 범위의 발생 가능한 결과를 확률가중한 값으로, 화폐의 시간가치를 반영하고, 보고기간 말에 과거사건, 현재 상황과 미래 경제적 상황에 대한 예측에 대한 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 정보를 반영해 측정합니다.

3) 금융부채

(가) 분류 및 측정회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 연결재무상태표 상 매입채무와 기타채무, 차입금 등으로 표시됩니다.

차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 차입한도를 제공받기 위해 지급한 수수료는 차입한도의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높은(probable) 범위까지는 차입금의 거래원가로 인식합니다. 이 경우 수수료는 차입을 실행할 때까지 이연합니다. 차입한도약정의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높다(는 증거가 없는 범위의 관련 수수료는 유동성을 제공하는 서비스에 대한 선급금으로서 자산으로 인식 후 관련된 차입한도기간에 걸쳐 상각합니다.

특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 연결포괄손익계산서 상 금융비용으로 인식됩니다.

보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.

(나) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 연결재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

4) 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.5) 부채와 자본의 분류채무상품과 지분상품은 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채 또는 자본으로 분류하고 있습니다.6) 파생상품파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품은 매매목적으로분류되고 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 기타영업외수익(비용) 또는 금융수익(비용)으로 포괄손익계산서에 인식됩니다.

(가) 내재파생상품① 금융자산이 주계약인 복합계약내재파생상품을 포함하는 금융자산은 복합계약 전체를 고려하여 분류를 결정하고 내재파생상품을 분리하여 인식하지 않습니다. 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 판단할 때에도 해당 복합계약 전체를 고려합니다.② 그 밖의 복합계약(복합계약이 금융자산이 아닌 주계약을 포함하는 경우)내재파생상품의 경제적 특성 및 위험이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 않고, 내재파생상품과 동일한 조건을 가진 별도의 금융상품 등이 파생상품의 정의를 충족하며 복합계약의 공정가치 변동이 당기손익으로 인식되지 아니하는경우 주계약과 분리하여 별도의 파생상품으로 회계처리하고 있습니다.

(6) 재고자산재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 현재의 상태로 이르게 하는 데 발생한 기타 원가 모두를 포함하고 있으며, 재고자산의 단위원가는 원재료와 저장품은 선입선출법, 완성주택과 미완성주택 및 용지는 개별법을 사용하여 결정하고 있습니다.재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 순실현가능가치는 통상적인 영업과정의 예상 판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로서 매 후속기간에 순실현가능가치를 재평가하고 있습니다.재고자산의 판매시 관련된 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 비용으로인식하고 있으며 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하며, 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산 평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산 금액의 차감액으로 인식하고 있습니다.

(7) 투자부동산투자부동산은 임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 회사가 보유하고 있는 부동산으로서 최초 인식시점에 원가로 측정하고 거래원가는 최초 측정에 포함하고 있습니다. 최초 인식 이후 투자부동산은 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.부동산의 용도가 변경되는 경우에만 투자부동산의 대체가 발생하고 있으며 투자부동산, 자가사용부동산, 재고자산 사이에 대체가 발생할 때에 대체 전 자산의 장부금액을 승계하고 있습니다.투자부동산을 처분하거나, 투자부동산의 사용을 영구히 중지하고 처분으로도 더 이상의 경제적효익을 기대할 수 없는 경우에는 재무상태표에서 제거하고 있으며, 투자부동산의 폐기나 처분으로 발생하는 손익은 순처분금액과 장부금액의 차액이며 폐기나 처분이 발생한 기간에 당기손익으로 인식(판매후리스계약은 기업회계기준서 제 1116호를 적용하여 처분손익으로 인식)하고 있습니다.

(8) 유형자산유형자산은 최초 인식시점에 원가로 측정하고 최초 인식 이후 취득원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 관세 및 환급불가능한 취득 관련 세금을 가산하고 매입할인과 리베이트 등을 차감한 구입가격, 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는 데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가로 구성되고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.유형자산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 유형자산은 아래의 내용연수와 감가상각방법을 적용하여 감가상각하고 있습니다.

구 분	내용연수	감가상각방법
건 물	40년	정액법
건물부속시설	20년	정액법
구 축 물	20년	정액법
기타유형자산	5년	정액법

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가에 비교하여 유의적이라면 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

유형자산의 장부금액은 처분하는 때, 사용이나 처분을 통하여 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 제거하고 있으며 제거로 인하여 발생하는 손익은 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식하고 있습니다.(9) 무형자산회사는 자산에서 발생하는 미래경제적효익이 기업에 유입될 가능성이 높고 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 최초 인식 후에 무형자산은 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.1) 개별취득개별 취득하는 무형자산의 원가는 구입가격(매입할인과 리베이트를 차감하고 수입관세와 환급받을 수 없는 제세금을 포함)과 자산을 의도한 목적에 사용할 수 있도록 준비하는 데 직접 관련되는 원가로 구성되고 있습니다.

2) 영업권사업결합과 관련하여 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액 및 단계적으로 이루어지는 사업결합의 경우 회사가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치의 합계금액이 취득일의 식별가능한 취득 자산과 인수 부채의 순액을 초과하는 경우 그 초과금액을 영업권으로 인식하고 있습니다.3) 사업결합으로 인한 취득사업결합으로 취득하는 영업권과 분리하여 인식하는 무형자산의 취득원가는 취득일의 공정가치로 측정하고 있습니다.

4) 내부적으로 창출한 무형자산연구(또는 내부 프로젝트의 연구단계)에서 발생한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있으며, 무형자산을 사용하거나 판매하기 위해 그 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 무형자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도, 무형자산을 사용하거나 판매할 수 있는 기업의 능력, 무형자산이 미래경제적효익을 창출하는 방법, 무형자산의 개발을 완료하고 그것을 판매하거나 사용하는 데 필요한 기술적, 재정적 자원 등의 입수가능성, 개발과정에서 발생한 무형자산 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 기업의 능력을 모두 제시할 수 있는 경우에만 개발활동(또는 내부 프로젝트의 개발단계)에서 발생한 무형자산을 인식하고 있습니다. 내부적으로 창출한 무형자산의 원가는 무형자산의 인식기준을 최초로 충족시킨 이후에 발생한 지출금액의 합으로 하며 그 자산의 창출, 제조 및 경영자가 의도하는 방식으로 운영될 수 있게 준비하는 데 필요한 직접 관련된 모든 원가를 포함하고 있습니다. 내부적으로 창출한 영업권은 자산으로 인식하지 아니하고 있습니다.5) 내용연수 및 상각내용연수가 유한한 무형자산의 경우 상각대상금액은 자산이 사용가능한 때부터 내용연수동안 정액법으로 배분하고 있습니다. 상각대상금액은 잔존가치를 차감하여 결정하고 있으며, 잔존가치는 내용연수 종료 시점에 제 3자가 자산을 구입하기로 한 약정이 있거나, 무형자산의 활성시장이 있어 잔존가치를 그 활성시장에 기초하여 결정할 수 있고 그러한 활성시장이 내용연수 종료 시점에 존재할 가능성이 높은 경우를 제외하고는 영(0)으로 하고 있습니다. 내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 보고기간말에 재검토하고 있으며 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.내용연수가 비한정인 무형자산은 상각하지 아니하며, 매 보고기간말 혹은 손상을 시사하는 징후가 있을 때 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 무형자산의 내용연수가 비한정이라는 평가를 계속하여 정당화하는지를 매 보고기간말에 재검토하여 적절하지 않은 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

무형자산은 아래의 내용연수와 상각방법을 적용하고 있습니다.

구 분	내 용 연 수	상각방법
회원권	비한정	-

6) 무형자산의 제거무형자산은 처분하는 때, 사용이나 처분으로부터 미래경제적효익이 기대되지 않을 때 재무상태표에서 제거하며 무형자산의 제거로 인하여 발생하는 이익이나 손실은 순매각가액과 장부금액의 차이로 결정하고 자산을 제거할 때 당기손익으로 인식하고있습니다.

(10) 차입원가회사는 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이르게 하는 데 상당한 기간을 필요로 하는 적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다.

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여 회계기간동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하고 있습니다. 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있으며, 자본화이자율은 회계기간에 존재하는 기업의 차입금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)에서 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하며 회계기간동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(11) 리스

회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 중기, 부동산, 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 회사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(또는 증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.

리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.

- 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) - 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 - 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액) - 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우) - 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우)

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액 - 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감) - 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 - 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가(12) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 당해 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치로서 최선의 추정치를 구할 때에는 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하고 있습니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있으며 할인율은 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이율이며 이 할인율에 반영되는 위험에는 미래 현금흐름을 추정할 때 고려된 위험은 반영하지 아니하고 있습니다. 현재의무를 이행하기 위하여 소요되는 지출 금액에 영향을 미치는 미래사건이 발생할 것이라는 충분하고 객관적인 증거가 있는 경우에는 그러한 미래사건을 감안하여 충당부채 금액을 추정하고 있으며, 자산의 예상처분이익은 충당부채를 측정하는 데 고려하지 아니하고 있습니다.충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3자가 변제할 것이 예상되는 경우 회사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있으며 자산으로 인식하는 금액은 관련 충당부채 금액을 초과할 수 없습니다.매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 의무이행을 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 충당부채는 최초인식과 관련있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(13) 자기주식회사가 자기지분상품을 재취득하는 경우 이러한 지분상품은 자본에서 자기주식의 과목으로 하여 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니하고 있습니다.

(14) 수익

회사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 고객과의 모든 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

1) 수행의무의 식별회사는 토목 및 건축 등 도급공사와 아파트 건설 및 분양사업을 영위하고 있습니다. 회사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.

2) 한 시점에 이행하는 수행의무

재화의 판매에 따른 수익은 자산을 이전하여 수행의무를 이행할 때 인식하고 있으며,한 시점에 이행하는 수행의무는 고객에게 재화나 용역에 대한 통제를 이전하는 시점에 이행되고 있습니다. 회사는 수행의무를 이행하는 시점을 판단하기 위한 통제 이전의 지표로 다음을 참고하고 있습니다. ① 기업은 자산에 대해 현재 지급청구권이 있다. ② 고객에게 자산의 법적 소유권이 있다. ③ 기업이 자산의 물리적 점유를 이전하였다. ④ 자산의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 고객에게 있다. ⑤ 고객이 자산을 인수하였다.

3) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무회사는 다음 기준 중 어느 하나를 충족하는 경우 재화나 용역에 대한 통제를 기간에 걸쳐 이전하므로, 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하는 것으로 보아 기간에 걸쳐 수익을인식하고 있습니다.

① 고객은 기업이 수행하는 대로 기업의 수행에서 제공하는 효익을 동시에 얻고 소 비한다. ② 기업이 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기 업이 만들거나 그 자산 가치를 높인다. ③ 기업이 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체 용도가 없고 지금까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있다.

4) 투입법을 이용한 진행률 측정

회사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에는 투입법으로 진행률 측정방법을 적용하고있습니다. 고객에게 재화나 용역에 대한 통제를 이전하는 과정에서 기업의 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 제외하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다. 한편, 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이 재화와 관련된 용역을 제공받는 때 보다 유의적으로 이른 시점에 그 재화를 통제할 것으로 예상되며, 이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하고 있습니다.

5) 변동대가

회사는 계약에서 약속한 대가에 변동금액이 포함된 경우에 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 받을 권리를 갖게 될 금액을 추정하고 있습니다. 대가는 할인(discount), 리베이트, 환불, 공제(credits), 가격할인(price concessions), 장려금(incentives), 성과보너스, 위약금이나 그 밖의 비슷한 항목 때문에 변동될 수 있습니다. 회사가 대가를 받을 권리가 미래 사건의 발생 여부에 달려있는 경우에도 약속한 대가는 변동될 수 있습니다. 예를 들면 반품권을 부여하여 제품을 판매하거나 특정 단계에 도달해야 고정금액의 성과보너스를 주기로 약속한 경우에 대가는 변동될 수 있습니다.

6) 유의적인 금융요소회사는 거래가격을 산정할 때, 계약당사자들 간에 합의한 지급시기 때문에 고객에게재화나 용역을 이전하면서 유의적인 금융 효익이 고객이나 기업에 제공되는 경우에는 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하고 있습니다.다만, 계약을 개시할 때 기업이 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 1년 이내일 것이라고 예상한다면 유의적인 금융요소의 영향을 반영하여 약속한 대가(금액)를 조정하지 않는 실무적 간편법을 적용하고 있습니다.

7) 거래가격의 배분

회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다.

8) 계약자산 및 계약부채

계약자산은 기업이 고객에게 이전한 재화나 용역에 대하여 그 대가를 받을 기업의 권리이며, 계약부채는 기업이 고객에게서 이미 받은 대가(또는 지급기일이 된 대가)에 상응하여 고객에게 재화나 용역을 이전하여야 하는 기업의 의무로 정의됩니다. 회사는 한 계약에서 발생한 계약자산과 계약부채는 상계하여 순액으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.

(15) 종업원급여1) 단기종업원급여단기종업원급여는 임금, 사회보장분담금, 종업원이 관련 근무용역을 제공하는 회계기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 유급연차휴가 또는 유급병가 등과 같은 단기유급휴가, 종업원이 관련 근무용역을 제공하는 회계기간의 말부터 12개월 이내에 지급될 이익분배금과 상여금 및 현직종업원을 위한 비화폐성급여를 포함하고 있습니다. 종업원이 회계기간에 근무용역을 제공한 때 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 단기종업원급여의 할인되지 않은 금액을 이미 지급한 금액을 차감한 후 미지급비용으로 인식하며, 이미 지급한 금액이 해당 급여의 할인되지 않은 금액보다 많은 경우에는 그 초과액 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 선급비용으로 인식하며, 다른 한국채택국제회계기준서에 따라 해당 급여를 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 비용으로 인식하고 있습니다.2) 퇴직급여회사는 확정급여형 퇴직급여제도로서 순확정급여부채로 인식하는 금액은 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 관련 확정급여채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 보고기간말 현재 공정가치를 차감한 금액이며, 확정급여채무는 매년 독립적인 보험계리법인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정하고 있습니다.

확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시되고 관련 확정급여부채의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 시장수익률로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정하고 있습니다.확정급여원가 중 근무원가와 순확정급여부채(자산)의 순이자는 당기손익으로 인식하며, 순확정급여부채(자산)의 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 기타포괄손익에 인식되는 순확정급여부채(자산)의 재측정요소는 후속기간에 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

부의 순확정급여부채인 순확정급여자산은 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치의 합계를 한도로 인식하고 있습니다.회사가 급여를 과거근무용역에 귀속시키는 확정급여제도를 새로 도입하거나 기존의 확정급여제도에서 과거근무용역에 대하여 지급해야 하는 급여를 변경하는 경우 발생하는 과거근무원가는 제도개정으로 인하여 발생하는 부채의 변동금액으로 측정하고 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.3) 기타장기종업원급여기타장기종업원급여는 종업원이 관련 근무용역을 제공한 회계기간의 말부터 12개월이 지난 후에 결제될 것으로 예상되는 장기유급휴가, 그 밖의 장기근속급여, 장기장애급여, 이익분배금과 상여금, 이연보상을 포함하고 있습니다. 기타장기종업원급여와 관련하여 부채로 인식할 금액은 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 관련 확정급여채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 보고기간말 현재 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

(16) 자산손상재고자산, 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에 따라 인식하는 계약자산과 계약을 체결하거나 이행하기 위해 든 원가에서 생기는 자산, 이연법인세자산, 종업원급여에서 생기는 자산, 금융자산, 공정가치로 측정되는 투자부동산,매각예정비유동자산 등을 제외한 모든 자산의 손상은 아래의 방법으로 손상차손을 인식하고 있습니다.내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산 및 사업결합으로 취득한 영업권에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후가 있는지에 관계없이 매년 회수가능액을 추정하고 장부금액과 비교하여 손상검사를 하고 있으며, 그 외의 자산은 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 그러한 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하며 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위의 회수가능액을 추정하고 있습니다.

자산의 회수가능액은 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 더 많은 금액으로 측정하고 있습니다. 자산의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키며, 손상차손은 즉시 당기손익으로 인식하고있습니다.손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 취득일로부터 배분되고 있습니다. 영업권이 배분된 현금창출단위에 대해서는 매년 그리고 손상을 시사하는 징후가 있을 때마다 영업권을 포함한 현금창출단위의 장부금액과 회수가능액을 비교하여 손상검사를 하고 있으며 현금창출단위의 장부금액이 회수가능액을 초과하는 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다. 현금창출단위의 손상차손은 우선 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산에 각각 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다.

매 보고기간말마다 영업권을 제외한 자산에 대해 과거에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하여 징후가 있는 경우 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있으며 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입하고 있습니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없으며, 손상차손환입은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 현금창출단위의 손상차손환입은 현금창출단위를 구성하는 자산들(영업권 제외)의 장부금액에 비례하여 배분하며, 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입하지 않고 있습니다.

(17) 법인세법인세비용(수익)은 당기법인세비용(수익)과 이연법인세비용(수익)으로 구성되고 있습니다. 당기법인세와 이연법인세는 수익이나 비용으로 인식하여 당기손익에 포함하고 있으며, 동일 회계기간 또는 다른 회계기간에 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 자본에 직접 가감하고 있습니다.

1) 당기법인세당기법인세는 회계기간의 과세소득(세무상결손금)에 대하여 납부할(환급받을) 법인세액이며, 과세소득(세무상결손금)은 과세당국이 제정한 법규에 따라 납부할(환급받을) 법인세를 산출하는 대상이 되는 회계기간의 이익(손실)으로서 포괄손익계산서의 손익과는 차이가 있습니다.

당기 및 과거기간의 당기법인세부채(자산)는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)을 사용하여, 과세당국에 납부하거나 과세당국으로부터 환급받을 것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

당기 및 과거기간의 당기법인세 중 납부되지 않은 부분을 부채로 인식하며, 과거기간에 납부하여야 할 금액을 초과해서 납부하였다면 그 초과금액은 자산으로 인식하고 있으며, 과거 회계기간의 당기법인세에 대하여 소급공제가 가능한 세무상결손금과 관련된 혜택은 자산으로 인식하고 있습니다.

2) 이연법인세회사는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 다만 영업권을 최초로 인식하는 경우와 자산·부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합거래가 아니고 거래 당시의 회계이익이나 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 아니하는 거래인 경우 및 종속기업·지점 및 관계기업에 대한 투자자산 그리고 공동약정투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 지배기업·투자자 또는 참여자가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높을 경우에 발생하는 이연법인세부채는 인식하지 아니하고 있습니다.

회사는 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 모든 차감할 일시적차이에 대하여 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 다만, 자산이나 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 거래로 사업결합거래가 아니고 거래 당시 회계이익이나 과세소득(세무상결손금)에 영향을 미치지 않는 거래인 경우 및 종속기업·지점 및 관계기업에 대한 투자자산 그리고 공동약정투자지분과 관련된 모든 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높지않거나 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높지 않은 경우에는 이연법인세자산은 인식하지 아니하고 있습니다. 미사용 세무상결손금과 세액공제가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우 그 범위 안에서 이월된 미사용 세무상결손금과 세액공제에 대하여 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하며 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위 내에서 환입하고 있습니다.이연법인세 자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있으며 이연법인세 자산과 부채는 할인하지 아니하고 있습니다.회사가 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으며, 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련하여 과세대상기업이 동일한 경우 혹은 과세대상기업은 다르지만 당기법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하고 있습니다.

(18) 주당이익회사는 기본주당이익과 희석주당이익을 보통주에 귀속되는 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다.기본주당이익은 보통주에 귀속되는 특정 회계기간의 당기순손익을 그 기간에 유통된보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있으며, 보통주에 귀속되는 금액은 계속영업손익과 당기순손익 각각의 금액에서 자본으로 분류된 우선주에 대한 세후우선주 배당금,우선주 상환시 발생한 차액 및 유사한 효과를 조정한 금액입니다.희석주당이익은 모든 희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.

(19) 매각예정비유동자산비유동자산(또는 처분자산집단)의 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것이라면 이를 매각예정으로 분류하며 순공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고, 그 자산은 감가상각(또는 상각)하지 아니하고 있습니다. 매각예정으로 분류된 비유동자산은 다른 자산과 별도로 재무상태표에 표시하며 매각예정으로 분류된 처분자산집단에 포함되는 자산이나 부채는 다른 자산이나 부채와 별도로 재무상태표에 표시하고 있습니다.

(20) 중요한 회계추정 및 판단재무제표의 작성시 경영진은 회계정책의 적용이나 자산, 부채, 수익, 비용의 장부금액 및 우발부채의 금액에 영향을 미칠 수 있는 판단과 추정 및 가정을 하여야 합니다.보고기간말 현재 이러한 추정치는 경영진의 최선의 판단 및 추정에 따라 이루어지고 있으며 추정치와 추정에 대한 가정은 지속적으로 검토되고 있으나 향후 경영환경의 변화에 따라 실제 결과와는 중요하게 다를 수도 있습니다.

회계정책을 적용하는 과정에서 추정에 관련된 공시와는 별도로 재무제표에 인식되는금액에 가장 유의적인 영향을 미칠 수 있는 경영진이 내린 판단 및 미래에 대한 가정과 보고기간말의 추정 불확실성과 관련하여 다음 회계연도에 자산과 부채의 장부금액에 대한 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있는 사항은 다음과 같습니다.

1) 금융상품의 공정가치 측정공정가치 측정시 활성시장에서 공시되는 시장가격이 있는 경우에는 그 시장가격을 공정가치로 적용하나, 그러한 시장가격이 없는 경우에는 미래기대현금흐름과 할인율에 대한 경영자의 판단을 요구하는 평가기법을 이용하여 공정가치를 추정하고 있습니다.

2) 상각후원가측정금융자산에 대한 대손충당금 설정상각후원가측정금융자산에 대한 손상차손금액을 산정하기 위해 현재 채권의 연령, 과거 대손경험 및 기타 경제ㆍ산업환경요인들을 고려하여 대손발생액을 추정하고 있습니다.

3) 비금융자산의 손상회사는 매 보고기간말에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재여부를 평가합니다. 비한정내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다. 사용가치를 계산하기 위하여 경영자는 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

4) 퇴직급여제도퇴직급여제도의 원가는 보험수리적 평가방법을 이용하여 결정하고 이러한 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서 할인율, 향후 급여증가율 등에 대한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 퇴직급여제도는 장기간이라는 성격으로 인해 이러한 추정에 중요한 불확실성을 포함하고 있습니다.

5) 충당부채회사는 주석 19에서 설명하는 바와 같이 당기말 현재 준공 후 하자보수와 관련한 충당부채와 관련하여 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 과거 경험률에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다.

6) 총공사수익 및 총공사원가에 대한 추정의 불확실성미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며,총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정하고 있습니다.

7) 이연법인세이연법인세자산ㆍ부채의 인식과 측정은 경영진의 판단을 필요로 합니다. 특히, 이연법인세자산의 인식여부와 인식범위는 미래상황에 대한 가정과 경영진의 판단에 의해영향을 받게 됩니다.

3. 금융상품의 범주 및 상계(1) 당기말과 전기말 현재 금융자산의 범주는 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기말)

구 분	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	123,849,846	-	123,849,846
매출채권	-	31,565,032	-	31,565,032
단기기타채권	-	74,827,353	-	74,827,353
단기기타금융자산	-	-	811,304	811,304
장기기타채권	-	15,178,665	-	15,178,665
장기기타금융자산	42,983,784	2,496,664	23,790,670	69,271,118
합 계	42,983,784	247,917,560	24,601,974	315,503,318

(전기말)

구 분	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	201,925,178	-	201,925,178
매출채권	-	58,925,211	-	58,925,211
단기기타채권	-	13,128,578	-	13,128,578
단기기타금융자산	-	15,191,268	1,551,786	16,743,054
장기기타채권	-	9,604,461	-	9,604,461
장기기타금융자산	41,779,348	2,644,538	16,071,114	60,495,000
합 계	41,779,348	301,419,234	17,622,900	360,821,482

(2) 당기말과 전기말 현재 금융부채의 범주는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	상각후원가측정금융부채
	당기말	전기말
매입채무	46,975,765	43,947,688
단기기타채무	5,958,504	8,407,239
단기차입금	155,000,000	138,000,000
단기기타금융부채	3,129,108	6,174,390
장기기타채무	223,410	229,968
장기차입금및사채	45,000,000	52,000,000
장기기타금융부채	3,877,574	2,830,759
합 계	260,164,361	251,590,044

(3) 당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기)

구 분	수익(비용)	기타포괄손익	이자수익(비용)
<금융자산>
당기손익-공정가치측정금융자산	(900,503)	-	-
상각후원가측정금융자산	-	-	4,974,960
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	330,680	1,861,936	1,286,613
소 계	(569,823)	1,861,936	6,261,573
<금융부채>
상각후원가측정금융부채	-	-	(10,489,187)
합 계	(569,823)	1,861,936	(4,227,614)

(전기)

구 분	수익(비용)	기타포괄손익	이자수익(비용)
<금융자산>
당기손익-공정가치측정금융자산	2,668,418	-	-
상각후원가측정금융자산	-	-	5,422,025
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	135,688	173,949	1,485,389
소 계	2,804,106	173,949	6,907,414
<금융부채>
상각후원가측정금융부채	-	-	(8,135,022)
합 계	2,804,106	173,949	(1,227,608)

4. 현금및현금성자산당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
현금	18,964	62,311
예금	123,830,882	201,862,867
합 계	123,849,846	201,925,178

5. 매출채권 및 기타채권(1) 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말			전기말
	채권액	손실충당금	장부금액	채권액	손실충당금	장부금액
매출채권 :
외상매출금	6,258,859	(2,135,641)	4,123,218	2,806,089	(1,790,754)	1,015,335
공사미수금	29,288,307	(1,846,493)	27,441,814	59,759,202	(1,849,326)	57,909,876
분양미수금	213,400	(213,400)	-	213,400	(213,400)	-
소 계	35,760,566	(4,195,534)	31,565,032	62,778,691	(3,853,480)	58,925,211
단기기타채권 :
단기대여금	62,324,865	-	62,324,865	850,000	-	850,000
미수금	13,278,956	(1,058,652)	12,220,304	12,698,253	(1,058,973)	11,639,280
미수수익	282,184	-	282,184	639,298	-	639,298
소 계	75,886,005	(1,058,652)	74,827,353	14,187,551	(1,058,973)	13,128,578
장기기타채권 :
장기대여금	63,705,500	(48,526,835)	15,178,665	55,787,274	(46,182,813)	9,604,461
합 계	175,352,071	(53,781,021)	121,571,050	132,753,516	(51,095,266)	81,658,250

(2) 당기말과 전기말 현재 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금(대손충당금)으로 인식하는 간편법을 적용하고 있으며, 매출채권의 신용위험정보의 세부내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기말)

구 분	연체된 일수
	미연체	60일 미만	60~120일	121~150일	150일 초과	계
총장부금액	31,565,036	-	-	-	4,195,530	35,760,566
기대손실율	0.00%	0.00%	0.00%	0.00%	100.00%	-
전체기간기대손실	4	-	-	-	4,195,530	4,195,534
순장부금액	31,565,032	-	-	-	-	31,565,032

(전기말)

구 분	연체된 일수
	미연체	60일 미만	60~120일	121~150일	150일 초과	계
총장부금액	36,894,434	-	22,033,614	-	3,850,643	62,778,691
기대손실율	0.00%	0.00%	0.01%	0.00%	100.00%	-
전체기간기대손실	221	-	2,616	-	3,850,643	3,853,480
순장부금액	36,894,213	-	22,030,998	-	-	58,925,211

(3) 당기와 전기 중 매출채권 및 기타채권의 손실충당금(대손충당금)의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기)

구 분	기초	설정	환입	기말
매출채권 :
외상매출금	1,790,754	344,887	-	2,135,641
공사미수금	1,849,326	1,568	(4,401)	1,846,493
분양미수금	213,400	-	-	213,400
소 계	3,853,480	346,455	(4,401)	4,195,534
단기기타채권 :
미수금	1,058,973	2,975	(3,296)	1,058,652
장기기타채권 :
장기대여금	46,182,813	2,344,022	-	48,526,835
합 계	51,095,266	2,693,452	(7,697)	53,781,021

(전기)

구 분	기초	설정	환입	기말
매출채권 :
외상매출금	1,365,493	425,782	(521)	1,790,754
공사미수금	1,846,495	3,294	(463)	1,849,326
분양미수금	213,400	-	-	213,400
소 계	3,425,388	429,076	(984)	3,853,480
단기기타채권 :
미수금	1,054,662	10,660	(6,349)	1,058,973
장기기타채권 :
장기대여금	26,730,011	19,452,802	-	46,182,813
합 계	31,210,061	19,892,538	(7,333)	51,095,266

6. 기타금융자산(1) 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
단기기타금융자산 :
상각후원가측정기타금융자산	-	15,191,268
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	811,304	1,551,786
소 계	811,304	16,743,054
장기기타금융자산 :
당기손익-공정가치측정금융자산	42,983,784	41,779,348
상각후원가측정기타금융자산	2,496,664	2,644,538
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	23,790,670	16,071,114
소 계	69,271,118	60,495,000
합 계	70,082,422	77,238,054

(2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
비유동
지분상품	23,829,430	27,091,283
채무상품	19,154,354	14,688,065
합 계	42,983,784	41,779,348

(가) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 지분상품의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

구 분	주식수	지분율	취득원가	공정가치	장부금액
(주)화성개발	232,000	19.94%	900,750	17,673,231	17,673,231
기타자본증권			7,836,527	6,156,199	6,156,199
합 계			8,737,277	23,829,430	23,829,430

(전기말)

구 분	주식수	지분율	취득원가	공정가치	장부금액
(주)화성개발	232,000	19.94%	900,750	21,161,623	21,161,623
기타자본증권			7,836,527	5,929,660	5,929,660
합 계			8,737,277	27,091,283	27,091,283

(나) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산 중 채무상품의 내용은 다음과 같습니다.

구 분	당기말			전기말
	취득원가	공정가치	장부금액	취득원가	공정가치	장부금액
비유동항목
사모펀드	3,500,000	4,877,309	4,877,309	3,300,000	3,394,512	3,394,512
보험상품	2,700,000	2,614,485	2,614,485	240,000	201,561	201,561
출자증권	9,467,932	11,662,560	11,662,560	22,926,252	11,091,992	11,091,992
합 계	15,667,932	19,154,354	19,154,354	26,466,252	14,688,065	14,688,065

(3) 당기말과 전기말 현재 상각후원가측정기타금융자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
유동
단기금융상품	-	15,191,268
비유동
장기금융상품	6,500	6,500
보증금	2,490,164	2,638,038
소 계	2,496,664	2,644,538
합 계	2,496,664	17,835,806

(4) 기타포괄손익-공정가치측정금융자산1) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
단기기타포괄손익-공정가치측정금융자산 :
채무증권	811,304	1,551,786
장기기타포괄손익-공정가치측정금융자산 :
시장성있는지분증권	10,894,378	6,179,627
시장성없는지분증권	5,906,264	5,885,837
채무증권	6,990,028	4,005,650
소 계	23,790,670	16,071,114
합 계	24,601,974	17,622,900

(주1) 회사는 단기매매목적이 아닌 지분증권에 대해 최초적용일에 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정하는 취소불가능한 선택권을 적용하였습니다.

2) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:주,천원).(가) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 시장성 있는 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

구 분	주식수	지분율	취득원가	공정가치	장부금액	미실현보유손익
(주)DGB금융지주	413,340	0.24%	3,646,166	3,381,121	3,381,121	(265,045)
대한제강	379,055	0.88%	4,989,491	6,299,894	6,299,894	1,310,403
MicroStrategy Inc.	2,850	0.00%	498,098	1,213,363	1,213,363	715,265
합 계			9,133,755	10,894,378	10,894,378	1,760,623

(전기말)

구 분	주식수	지분율	취득원가	공정가치	장부금액	미실현보유손익
(주)DGB금융지주	413,340	0.24%	3,646,166	3,509,257	3,509,257	(136,909)
대한제강(주)	206,685	0.88%	2,725,257	2,670,370	2,670,370	(54,887)
합 계			6,371,423	6,179,627	6,179,627	(191,796)

(나) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 비상장주식의 내역은 다음과 같습니다.

(당기말)

구 분	주식수	지분율	취득원가	공정가치	장부금액	미실현보유손익
주식 :
(주)엑스코	3,610,315	8.27%	16,519,285	5,779,050	5,779,050	(10,740,235)
장교공영(주)	323	3.23%	1,615	1,615	1,615	-
(주)대구MBC미디컴	20,000	10.00%	100,000	99,930	99,930	(70)
엠에스상호저축은행	25,829	0.48%	777,820	-	-	(777,820)
(주)대구프로축구단	20,000	0.61%	100,000	24,669	24,669	(75,331)
제주항공우주호텔	504,000	18.00%	2,520,000	-	-	(2,520,000)
니카코리아(주)	200	4.00%	1,000	1,000	1,000	-
합 계			20,019,720	5,906,264	5,906,264	(14,113,456)

(주1) 독립적인 외부평가기관의 전문가적 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 평가하였습니다.

(전기말)

구 분	주식수	지분율	취득원가	공정가치	장부금액	미실현보유손익
주식 :
(주)엑스코	3,610,315	8.34%	16,519,285	5,758,624	5,758,624	(10,760,661)
장교공영(주)	323	3.23%	1,615	1,615	1,615	-
(주)대구MBC미디컴	20,000	10.00%	100,000	99,930	99,930	(70)
엠에스상호저축은행	13,899	0.39%	742,030	-	-	(742,030)
(주)대구프로축구단	20,000	0.61%	100,000	24,668	24,668	(75,332)
제주항공우주호텔	504,000	18.00%	2,520,000	-	-	(2,520,000)
니카코리아(주)	200	10.00%	1,000	1,000	1,000	-
합 계			19,983,930	5,885,837	5,885,837	(14,098,093)

(주1) 독립적인 외부평가기관의 전문가적 판단에 근거한 합리적인 평가모형과 추정치를 사용하여 산정한 금액을 공정가치로 평가하였습니다.

(다) 채무증권① 당기말과 전기말 현재 채무증권의 내용은 다음과 같습니다.

(당기말)

구 분	취득원가	공정가치	장부금액	미실현보유손익
유동항목
국민주택채권	67,510	66,502	66,502	(1,008)
지하철채권	140,200	138,779	138,779	(1,421)
지역개발채권	613,010	606,022	606,023	(6,987)
소 계	820,720	811,303	811,304	(9,416)
비유동항목
국민주택채권	3,289,690	3,068,484	3,068,484	(221,206)
지하철채권	2,150,605	2,105,138	2,105,138	(45,467)
지역개발채권	1,868,470	1,816,406	1,816,406	(52,064)
소 계	7,308,765	6,990,028	6,990,028	(318,737)
합 계	8,129,485	7,801,331	7,801,332	(328,153)

(전기말)

구 분	취득원가	공정가치	장부금액	미실현보유손익
유동항목
국민주택채권	819,650	803,865	803,865	(15,785)
지하철채권	32,060	31,835	31,835	(225)
지역개발채권	726,030	716,087	716,087	(9,943)
소 계	1,577,740	1,551,787	1,551,787	(25,953)
비유동항목
국민주택채권	373,910	346,402	346,402	(27,508)
지하철채권	1,648,135	1,567,355	1,567,355	(80,780)
지역개발채권	2,210,685	2,091,892	2,091,892	(118,793)
소 계	4,232,730	4,005,649	4,005,649	(227,081)
합 계	5,810,470	5,557,436	5,557,436	(253,034)

② 당기말과 전기말 현재 채무증권의 만기별 내용은 다음과 같습니다.(당기말)

구 분	취득원가	공정가치	장부금액
1년 이내	820,720	811,304	811,304
1년초과 5년이내	7,308,765	6,990,028	6,990,028
합 계	8,129,485	7,801,332	7,801,332

(전기말)

구 분	취득원가	공정가치	장부금액
1년 이내	1,577,740	1,551,787	1,551,787
1년초과 5년이내	4,232,730	4,005,649	4,005,649
합 계	5,810,470	5,557,436	5,557,436

7. 재고자산당기말과 전기말 현재 재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다(단위:천원).(당기말)

구 분	평가전금액	순실현가능가치	평가충당금
			당기(손익)	당기누계
제품	3,272,489	3,272,489	-	-
원재료	1,383,280	1,383,280	-	-
완성주택	48,560	48,560	-	-
용지	81,025,644	81,025,644	-	-
수목	241,839	-	-	(241,839)
합 계	85,971,812	85,729,973	-	(241,839)

(전기말)

구 분	평가전금액	순실현가능가치	평가충당금
			당기(손익)	당기누계
제품	860,181	860,181	-	-
자재	26,101	26,101	-	-
원재료	3,664,489	3,664,489	-	-
완성주택	48,560	48,560	-	-
용지	16,855,717	16,855,717	-	-
수목	241,839	-	-	(241,839)
합 계	21,696,887	21,455,048	-	(241,839)

8. 기타자산당기말과 전기말 현재 기타자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
기타유동자산 :
선급금	17,765,845	50,246,730
선급비용	251,681	405,817
선급리스료	48,622	291,731
선급공사원가	22,111,295	23,536,110
소 계	40,177,443	74,480,388
기타비유동자산 :
선급리스료	-	48,622
합 계	40,177,443	74,529,010

9. 종속기업 및 관계기업투자(1) 현황당기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업의 현황은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기말)

기업명	지분율	주된 사업장	보고기간종료일	주된 사업	측정방법
<종속기업>
평택석정파크드림(주)	85.00%	대한민국	2024.12.31	부동산업	지분법
HSHWASUNG GLOBAL PTE.LTD(주1)	100.00%	싱가포르	2024.12.31	부동산업	지분법
<관계기업>
(주)신세계라이브쇼핑	21.49%	대한민국	2024.12.31	방송상거래업	지분법
남사하이테크(주)	29.00%	대한민국	2024.12.31	부동산업	지분법
KCGI자산운용(주2)	40.00%	대한민국	2024.12.31	신탁업및집합투자업	지분법

(전기말)

기업명	지분율	주된 사업장	보고기간종료일	주된 사업	측정방법
<종속기업>
평택석정파크드림(주)	85.00%	대한민국	2023.12.31	부동산업	지분법
케이디신성장2호투자조합(주3)	81.97%	대한민국	2023.12.31	투자업	지분법
<관계기업>
(주)신세계라이브쇼핑	21.49%	대한민국	2023.12.31	방송상거래업	지분법
대구청정에너지(주)(주3)	23.50%	대한민국	2023.12.31	일반전기공사업	지분법
남사하이테크(주)	29.00%	대한민국	2023.12.31	부동산업	지분법
KCGI자산운용(주2)	40.00%	대한민국	2023.12.31	신탁업및집합투자업	지분법

(주1) 당기 중 신규 설립하였습니다.(주2) 전기 중 지분 40%를 신규 취득하였습니다.(주3) 당기 중 보유 지분 전액을 매각하였습니다.

(2) 투자내용당기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업투자의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

기업명	당기말			전기말
	취득원가	순자산지분가액	장부금액	취득원가	순자산지분가액	장부금액
<종속기업>
평택석정파크드림(주)	4,250,000	-	-	4,250,000	-	-
케이디신성장2호투자조합	-	-	-	5,000,000	3,795,875	3,795,875
HSHWASUNG GLOBAL PTE.LTD	1,012,942	1,017,393	1,017,393	-	-	-
<관계기업>
(주)신세계라이브쇼핑	9,454,055	12,965,789	12,965,789	15,900,000	17,295,799	17,295,799
대구청정에너지(주)	-	-	-	117,500	10,231	10,231
남사하이테크(주)	145,000	-	-	145,000	-	-
KCGI자산운용	15,205,200	15,966,598	15,966,598	15,205,200	15,370,634	15,370,634
합 계	30,067,197	29,949,780	29,949,780	40,617,700	36,472,539	36,472,539

(3) 지분법 평가내용당기와 전기 중 종속기업 및 관계기업투자의 지분법 평가내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기)

기업명	기초	취득	배당금수령	지분법손익	지분법자본변동	처분	기타	기말
<종속기업>
평택석정파크드림(주)(주1)	-	-	-	-	-	-	-	-
케이디신성장2호투자조합	3,795,875	-	-	(1,618,315)	-	(2,177,560)	-	-
HSHWASUNG GLOBAL PTE.LTD	-	1,012,942	-	(21,188)	25,639	-	-	1,017,393
<관계기업>
(주)신세계라이브쇼핑	17,295,799	-	(1,074,324)	4,530,123	-	(7,634,578)	(151,231)	12,965,789
대구청정에너지(주)	10,231	-	-	(8,184)	-	(2,047)	-	-
남사하이테크(주)(주2)	-	-	-	-	-	-	-	-
KCGI자산운용	15,370,634	-	(120,919)	774,755	(9,863)	-	(48,009)	15,966,598
합 계	36,472,539	1,012,942	(1,195,243)	3,657,191	15,776	(9,814,185)	(199,240)	29,949,780

(전기)

기업명	기초	취득	배당금수령	지분법손익	지분법자본변동	처분	기타	기말
<종속기업>
평택석정파크드림(주)(주1)	-	-	-	-	-	-	-	-
케이디신성장2호투자조합	4,524,405	-	-	(728,530)	-	-	-	3,795,875
<관계기업>
(주)신세계라이브쇼핑	13,695,329	-	-	3,995,881	-	-	(395,411)	17,295,799
대구청정에너지(주)	10,402	-	-	(171)	-	-	-	10,231
남사하이테크(주)(주2)	-	-	-	-	-	-	-	-
이지스전문투자형사모 부동산투자신탁제418호	4,260,134	-	(225,665)	204,812	-	(4,240,933)	1,652	-
KCGI자산운용	-	15,205,200	-	188,953	(23,519)	-	-	15,370,634
합 계	22,490,270	15,205,200	(225,665)	3,660,945	(23,519)	(4,240,933)	(393,759)	36,472,539

(주1) 전기 이전 누적손실로 인하여 지분법적용이 중지되었습니다.(주2) 당기말 현재 피투자회사는 영업을 중지한 상태입니다.

(4) 요약재무정보당기말과 전기말 현재 종속기업 및 관계기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.

(당기말)

기업명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익
<종속기업>
평택석정파크드림(주)	165,829,118	173,214,492	(7,385,374)	158,843,824	12,248,769	12,248,769
HSHWASUNG GLOBAL PTE.LTD	1,039,802	13,385	1,026,417	-	(21,272)	4,606
<관계기업>
(주)신세계라이브쇼핑	161,096,777	100,752,852	60,343,925	328,305,834	15,551,597	14,847,753
남사하이테크(주)	-	-	-	-	-	-
KCGI자산운용	69,898,760	36,157,423	33,741,337	17,384,262	1,936,888	1,912,229

(전기말)

기업명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익
<종속기업>
평택석정파크드림(주)	217,893,228	237,527,370	(19,634,142)	93,528,777	(11,251,767)	(11,251,767)
케이디신성장2호투자조합	4,976,415	345,448	4,630,967	-	(888,806)	(888,806)
<관계기업>
(주)신세계라이브쇼핑	186,563,812	106,067,640	80,496,172	283,905,255	18,597,180	16,756,905
대구청정에너지(주)	367,685	324,151	43,534	-	(728)	(728)
남사하이테크(주)	-	-	-	-	-	-
KCGI자산운용	68,543,051	36,291,622	32,251,429	14,623,470	1,044,700	985,901

(5) 지분법적용 중지내용당기말과 전기말 현재 지분법적용 중지로 인하여 인식하지 못한 투자자지분 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

기업명	당기말		전기말
	당기	당기누계	전기	전기누계
<종속기업>
평택석정파크드림(주)	10,411,453	(6,681,998)	(9,968,432)	(17,093,451)

10. 투자부동산(1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원). (당기말)

구 분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	56,831,858	-	(68,800)	56,763,058
건물	89,069,160	(9,180,396)	(683,025)	79,205,739
합 계	145,901,018	(9,180,396)	(751,825)	135,968,797

(전기말)

구 분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	12,865,447	-	(68,800)	12,796,647
건물	17,476,536	(7,484,994)	(683,025)	9,308,517
합 계	30,341,983	(7,484,994)	(751,825)	22,105,164

(2) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기			전기
	토지	건물	합 계	토지	건물	합 계
기초	12,796,647	9,308,517	22,105,164	12,796,647	9,709,613	22,506,260
증가 :
취득	33,037,695	53,666,883	86,704,578	-	-	-
대체증가	10,928,716	17,981,741	28,910,457	-	-	-
감소 :
처분	-	(2)	(2)	-	-	-
감가상각	-	(1,751,400)	(1,751,400)	-	(401,096)	(401,096)
기말	56,763,058	79,205,739	135,968,797	12,796,647	9,308,517	22,105,164

(3) 당기와 전기 중 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
투자부동산에서 발생한 임대수익	1,006,577	1,001,394
임대수익투자부동산 감가상각비	(1,751,400)	(401,096)

(4) 당기말과 전기말 현재 투자부동산의 공정가치는 각각 141,387,870천원과 26,445,178천원입니다. 투자부동산의 공정가치는 공인된 전문자격을 갖춘 독립된 평가인에 의해 평가되거나, 공시지가 등을 반영한 평가금액에 근거하여 산정되고 있으며, 이는 공정가치 서열체계 수준3으로 분류됩니다.

11. 유형자산(1) 당기말과 전기말 현재 유형자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기말)

구 분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	20,540,764	-	(45,202)	20,495,562
건물	17,229,457	(11,011,670)	-	6,217,787
구축물및부속설비	2,958,713	(1,224,685)	-	1,734,028
기계장치	7,338,429	(6,512,839)	-	825,590
공기구비품	12,129,314	(7,444,640)	-	4,684,674
중기및차량운반구	2,314,529	(2,214,930)	-	99,599
건설중인자산	2,048,000	-	-	2,048,000
사용권자산-부동산	1,255,744	(701,151)	-	554,593
사용권자산-기타	1,616,092	(888,654)	-	727,438
합 계	67,431,042	(29,998,569)	(45,202)	37,387,271

<전기말>

구 분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	20,595,975	-	(45,202)	20,550,773
건물	17,229,457	(10,580,934)	-	6,648,523
구축물및부속설비	2,958,713	(1,103,494)	-	1,855,219
기계장치	6,430,233	(6,306,142)	-	124,091
공기구비품	11,089,707	(5,526,296)	-	5,563,411
중기및차량운반구	2,314,529	(2,146,387)	-	168,142
건설중인자산	2,846	-	-	2,846
사용권자산-부동산	1,240,089	(614,042)	-	626,047
사용권자산-기타	6,383,923	(4,324,201)	-	2,059,722
합 계	68,245,472	(30,601,496)	(45,202)	37,598,774

(2) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기)

구 분	토지	건물	구축물및부속설비	기계장치	공기구비품	중기및차량운반구	건설중인자산	사용권자산-부동산	사용권자산-기타	합 계
기초	20,550,773	6,648,523	1,855,219	124,091	5,563,411	168,142	2,846	626,047	2,059,722	37,598,774
증가 :
취득	-	-	-	905,350	1,039,609	-	2,047,999	-	-	3,992,958
기타증가	-	-	-	2,845	-	-	-	659,016	1,835,920	2,497,781
감소 :
감가상각	-	(430,736)	(121,191)	(206,696)	(1,918,346)	(68,543)	-	(726,871)	(3,136,605)	(6,608,988)
기타감소	(55,211)	-	-	-	-	-	(2,845)	(3,599)	(31,599)	(93,254)
기말	20,495,562	6,217,787	1,734,028	825,590	4,684,674	99,599	2,048,000	554,593	727,438	37,387,271

(전기)

구 분	토지	건물	구축물및부속설비	기계장치	공기구비품	중기및차량운반구	건설중인자산	사용권자산-부동산	사용권자산-기타	합 계
기초	20,550,773	7,079,259	1,614,022	173,762	7,941,513	286,576	-	515,390	3,745,323	41,906,618
증가 :
취득	-	-	351,429	38,597	486,983	-	2,846	-	-	879,855
기타증가	-	-	-	-	-	-	-	914,591	5,519,787	6,434,378
감소 :
처분	-	-	-	-	(815,857)	(1)	-	-	-	(815,858)
감가상각	-	(430,736)	(110,232)	(88,268)	(2,049,228)	(118,433)	-	(696,138)	(7,205,388)	(10,698,423)
기타감소	-	-	-	-	-	-	-	(107,796)	-	(107,796)
기말	20,550,773	6,648,523	1,855,219	124,091	5,563,411	168,142	2,846	626,047	2,059,722	37,598,774

(3) 유형자산 중 소유권이 제한되어 있는 자산은 없으며, 일부는 부채에 대하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 36 참조).

12. 무형자산

(1) 당기말과 전기말 현재 무형자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기말)

구 분	취득원가	손상차손누계액	장부금액
회원권(주1)	576,245	(82,725)	493,520

(주1) 회원권을 비한정내용연수를 가진 무형자산으로 분류하고 상각하지 않고 있습니다.

(전기말)

구 분	취득원가	처분	손상차손누계액	장부금액
회원권(주1)	640,325	(64,080)	(81,225)	495,020

(2) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
기초	495,020	559,100
감소 :
처분	-	(64,080)
손상	(1,500)	-
기말	493,520	495,020

(3) 당기와 전기 중 비용으로 인식한 연구와 개발 지출의 총액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
기술개발비	118,704	104,567

13. 리스

(1) 당기말과 전기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
부동산	554,593	626,047
중기	695,042	2,015,814
차량운반구	32,396	43,908
합 계	1,282,031	2,685,769

당기 중 증가된 사용권자산은 2,494,936천원입니다.(2) 당기와 전기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
사용권자산의 감가상각비
부동산	726,871	696,138
중기	3,089,928	7,159,086
차량운반구	46,677	46,302
이자비용	118,313	174,729
단기리스료	275,461	976,485
소액리스료	14,850	2,880
합 계	4,272,100	9,055,620

당기 중 리스의 재무활동 현금유출액은 4,163,035천원입니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기		전기
	최소리스료	최소리스료의 현재가치	최소리스료	최소리스료의 현재가치
1년 이내	1,022,914	985,468	2,976,885	2,900,390
1년 초과 5년 이내	262,050	233,035	144,742	118,414
합 계	1,284,964	1,218,503	3,121,627	3,018,804

(4) 당기말과 전기말 현재 리스부채의 유동성분류 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
유동	985,468	2,900,390
비유동	233,035	118,414
합 계	1,218,503	3,018,804

14. 매각예정자산(1) 당기말과 전기말 현재 매각예정 처분자산집단의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말		전기말
	매각자산	관련부채	매각자산	관련부채
광주송정파크 지분증권	1,500,000	-	1,500,000	-

(2) 매각예정 처분자산집단의 매각(예정)내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	매각(예정)가액	처분관련손익	손상차손	매각내용
광주송정파크 지분증권	1,500,000	-	-	주식양도

보유지분의 양도계약 체결후 계약금 10억원 및 계약이행보증금 5억원을 수령하였습니다. 이후 경기도 광주시의 승인시 지분이 양도될 예정입니다.

15. 매입채무 및 기타채무당기말과 전기말 현재 매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
매입채무	46,975,765	43,947,688
단기기타채무
미지급금	2,455,936	3,692,525
미지급비용	3,502,568	4,714,714
소 계	5,958,504	8,407,239
장기기타채무
장기미지급비용	223,410	229,968
합 계	53,157,679	52,584,895

16. 차입금및사채(1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 상세 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	차입처	연이자율	당기말	전기말	상환방법
원화단기차입금	국민은행	5.21%	10,000,000	10,000,000	만기일시상환
원화단기차입금	우리은행	5.60%	8,000,000	8,000,000	만기일시상환
원화단기차입금	아이엠뱅크	5.50%	50,000,000	50,000,000	만기일시상환
원화단기차입금	농협은행	5.16%	40,000,000	40,000,000	만기일시상환
원화단기차입금	KDB산업은행	5.07%	10,000,000	10,000,000	만기일시상환
원화단기차입금	KDB산업은행	4.54%	30,000,000	20,000,000	만기일시상환
합 계			148,000,000	138,000,000

(2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 상세 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	차입처	연이자율	당기말	전기말	상환방법
원화장기차입금	건설공제조합	1.10%	7,000,000	7,000,000	만기일시상환
유동성대체액			(7,000,000)	-
비유동성잔액			-	7,000,000

(3) 당기말과 전기말 현재 사채의 상세 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	차입처	연이자율	당기말	전기말	상환방법
사모사채	한국투자증권	5.27%	45,000,000	45,000,000	만기일시상환
유동성대체액			-	-
비유동성잔액			45,000,000	45,000,000

(4) 당기말 현재 사채의 상환일정은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	사채
2026년	45,000,000

17. 기타금융부채(1) 당기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
단기기타금융부채 :
상각후원가측정금융부채	3,129,108	6,174,390
장기기타금융부채 :
상각후원가측정금융부채	3,877,574	2,830,759
합 계	7,006,682	9,005,149

(2) 당기말과 전기말 현재 상각후원가로 측정되는 금융부채의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
유동
임대보증금	2,143,640	3,274,000
리스부채	985,468	2,900,390
소 계	3,129,108	6,174,390
비유동
임대보증금	3,526,029	2,413,170
금융보증부채	118,510	299,175
리스부채	233,035	118,414
소 계	3,877,574	2,830,759
합 계	7,006,682	9,005,149

18. 순확정급여부채(1) 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	18,937,036	18,084,097
사외적립자산의 공정가치	(18,189,684)	(17,985,826)
기타	(25,894)	(29,575)
순확정급여부채 계	721,458	68,696

(2) 확정급여채무당기와 전기 중 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
기초	18,084,097	17,415,527
근무원가	2,657,566	1,536,440
이자원가	728,152	850,429
재측정요소 :
재무적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손익	(168,416)	961,847
기타사항에 의한 효과	73,035	778,773
급여지급액	(2,437,398)	(3,458,919)
기말	18,937,036	18,084,097

(3) 사외적립자산1) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
기초	17,985,826	17,577,361
이자수익	678,508	858,728
재측정요소 :
사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(37,251)	(52,834)
사용자의 기여금	2,000,000	2,533,000
급여지급액	(2,437,399)	(2,930,429)
기말	18,189,684	17,985,826

2) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
정기예금	18,189,684	17,985,826

3) 당기와 전기 중 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
사외적립자산의 실제수익	641,257	805,894

(4) 총비용1) 당기와 전기 중 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
당기근무원가	2,657,566	1,536,440
순이자원가	49,644	(8,299)
합 계	2,707,210	1,528,141

2) 당기와 전기 중 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
매출원가	822,676	478,873
판매비와관리비	1,884,534	1,049,268
합 계	2,707,210	1,528,141

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
법인세차감전 재측정요소	58,130	(1,793,455)
법인세효과	(13,428)	414,288
법인세차감후 재측정요소	44,702	(1,379,167)

(6) 보험수리적가정1) 당기말과 전기말 현재 보험수리적가정의 주요 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
할인율	3.55%	4.13%
미래임금상승률	4.46%	5.20%

2) 당기말과 전기말 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기말)

구 분	금 액	비 율
할인율 :
0.5%p 증가	18,426,390	(-)2.7%
0.5%p 감소	19,477,714	2.9%
임금상승률 :
0.5%p 증가	19,470,828	2.8%
0.5%p 감소	18,427,844	(-)2.7%

(전기말)

구 분	금 액	비 율
할인율 :
0.5%p 증가	17,591,927	(-)2.7%
0.5%p 감소	18,604,406	2.9%
임금상승률 :
0.5%p 증가	18,597,066	2.8%
0.5%p 감소	17,594,006	(-)2.7%

(7) 당기말 현재 회사의 확정급여채무의 가중평균만기는 5.74년이며, 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	1년미만	1년~2년미만	2년~5년미만	5년~10년미만	10년 이상	합 계
급여지급액	1,758,736	2,339,723	7,771,298	10,897,122	25,131,224	47,898,104

19. 충당부채당기와 전기 중 충당부채의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기				전기
	공사손실충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채	합 계	공사손실충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채	합 계
기초	16,716,597	42,425,596	9,657,563	68,799,756	5,961,240	31,191,279	12,557,926	49,710,445
설정	3,658,230	8,470,474	4,282,070	16,410,774	16,716,597	21,442,157	-	38,158,754
사용	-	(20,036,921)	(2,513,843)	(22,550,764)	-	(5,521,692)	(4,541,789)	(10,063,481)
환입	(16,676,218)	(398,050)	(1,697,860)	(18,772,128)	(5,961,240)	(4,686,148)	-	(10,647,388)
현재가치기간경과	-	-	411,251	411,251	-	-	1,641,426	1,641,426
기말 :	3,698,609	30,461,099	10,139,181	44,298,889	16,716,597	42,425,596	9,657,563	68,799,756
유동성	3,698,609	-	7,091,855	10,790,464	16,716,597	-	5,795,957	22,512,554
비유동성	-	30,461,099	3,047,326	33,508,425	-	42,425,596	3,861,606	46,287,202

20. 기타부채

(1) 당기말과 전기말 현재 기타부채의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
기타유동부채 :
선수금	8,378,258	19,437,332
예수금	3,076,038	2,697,079
선수수익	24,044	144,266
소 계	11,478,340	22,278,677
기타비유동부채 :
선수수익	-	24,045
합 계	11,478,340	22,302,722

21. 계약자산과 계약부채(1) 당기말과 전기말 현재 계약자산과 계약부채의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사	60,063,003	195,253,880
계약자산 합계	60,063,003	195,253,880
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사	23,034,272	31,067,388
계약부채 합계	23,034,272	31,067,388

(2) 당기초의 계약부채 잔액 중 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같으며, 전기에 이행한(또는 부분적으로 이행한) 수행의무에 대해 당기에 인식한 수익은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	금액
기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익
초과청구공사	19,224,885
전기에 이행한 수행의무에 대해 당기에 인식한 수익
거래가격의 변동	(17,126,200)
합 계	2,098,685

(3) 당기말과 전기말 현재 이행되지 않은(또는 부분적으로 이행되지 않은) 수행의무에 배분된 거래가격은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
외주공사계약	1,252,601,612	1,513,465,971

회사는 보고기간말 현재 이행되지 않은 계약에 배분된 거래가격은 도급 계약이 종료되는 시점까지 진행률에 따라 인식될 것으로 예상하고 있습니다.

22. 자본금과 자본잉여금(1) 자본금당기말과 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같으며 당기와 전기 중 변동 내역은 없습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
발행할 주식의 총수	30,000천주	30,000천주
1주당 액면금액	5,000원	5,000원
발행한 주식수	10,150,000주	10,150,000주
보통주자본금	62,254,000	62,254,000

(주1) 회사는 2022년 7월 8일 자기주식으로 취득한 보통주 2,300,800주를 이익소각하였습니다. 이로 인하여 자본금과 발행주식수의 액면총액은 일치하지 않습니다.(2) 자본잉여금당기말과 전기말 현재 자본잉여금의 내용은 다음과 같으며 당기와 전기 중 변동 내역은 없습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
주식발행초과금	43,666,518	43,666,518
기타자본잉여금	3,767,037	3,767,037
합 계	47,433,555	47,433,555

23. 기타자본

(1) 당기말과 전기말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
자기주식	(14,812,563)	(17,743,223)
자기주식처분손익	(651,080)	(619,947)
합 계	(15,463,643)	(18,363,170)

(2) 전기 중 기타자본의 변동 내역은 없으며 당기 중 기타자본의 변동 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	기초	증가	감소	기말
자기주식	(17,743,223)	-	2,930,660	(14,812,563)
자기주식처분손익	(619,947)	-	(31,133)	(651,080)
합 계	(18,363,170)	-	2,899,527	(15,463,643)

(3) 자기주식자사주식의 가격안정과 주식배당 및 무상증자시 발행한 단주의 처리를 위하여 기명식 보통주식을 시가로 취득하고 있으며, 향후 시장상황에 따라 처분할 예정입니다. 당기와 전기 중 자기주식의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:주,천원).

구 분	당기		전기
	주식수	금액	주식수	금액
기초	1,001,468	(17,743,223)	1,001,468	(17,743,223)
처분(주1)	(316,197)	2,930,660	-	-
기말	685,271	(14,812,563)	1,001,468	(17,743,223)

(주1) 전액 사내근로복지기금에 출연되었습니다.

24. 기타포괄손익누계액(1) 당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
기타포괄손익-공정가치측정채무상품 평가손익	(252,350)	(194,583)
기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가손익	(9,499,329)	(10,988,924)
지분법자본변동	(1,937,310)	(1,955,365)
합 계	(11,688,989)	(13,138,872)

(2) 당기와 전기 중 기타포괄손익누계액의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기)

구 분	기초	증감	법인세효과	기말
기타포괄손익-공정가치측정채무상품 평가손익	(194,583)	(75,119)	17,352	(252,350)
기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가손익	(10,988,924)	1,937,054	(447,459)	(9,499,329)
지분법자본변동	(1,955,365)	15,776	2,279	(1,937,310)
합 계	(13,138,872)	1,877,711	(427,828)	(11,688,989)

(전기)

구 분	기초	증감	법인세효과	기말
기타포괄손익-공정가치측정채무상품 평가손익	(247,363)	69,053	(16,273)	(194,583)
기타포괄손익-공정가치측정지분상품 평가손익	(10,085,544)	(1,157,670)	254,289	(10,988,924)
지분법자본변동	(1,934,759)	(23,519)	2,914	(1,955,365)
합 계	(12,267,666)	(1,112,136)	240,930	(13,138,872)

25. 이익잉여금

(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
법정적립금 :
이익준비금(주1)	10,609,569	10,152,143
임의적립금 :
재무구조개선적립금	15,500,000	15,500,000
기업합리화적립금	170,000	170,000
개인정보보호적립금	200,000	200,000
소 계	15,870,000	15,870,000
미처분이익잉여금	281,302,600	284,867,712
합 계	307,782,169	310,889,855

(주1) 상법상의 규정에 따라 납입자본의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있습니다. 동 이익준비금 은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전이 가능하며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.

(2) 이익잉여금처분계산서

제67기	2024년 1월 1일	부터	제66기	2023년 1월 1일	부터
	2024년 12월 31일	까지		2023년 12월 31일	까지
처분예정일	2025년 3월 28일		처분확정일	2024년 3월 22일

HS화성 주식회사 (구, 화성산업주식회사) (단위 : 원)

과 목	제67(당)기		제66(전)기
미처분이익잉여금		281,302,600,293		284,867,712,345
전기이월미처분이익잉여금	279,836,019,745		254,686,327,979
확정급여의 재측정요소	44,701,588		(1,379,166,852)
지분법이익잉여금의 변동	(153,215,710)		(303,663,981)
기타포괄손익의 이익잉여금 대체	-		1,244,036,620
당기순이익	1,575,094,670		30,620,178,579
이익잉여금 처분액		5,205,600,950		5,031,692,600
배당금	4,732,364,500		4,574,266,000
법정적립금	473,236,450		457,426,600
차기이월미처분이익잉여금		276,096,999,343		279,836,019,745

(3) 배당금 지급내용은 다음과 같습니다(단위:주,천원).

구 분	당기	전기
발행주식수	10,150,000	10,150,000
차감:자기주식수	(1,001,468)	(1,001,468)
배당주식수	9,148,532	9,148,532
주당 배당금	500원	500원
배당금	4,574,266	4,574,266

26. 매출액 및 매출원가(1) 당기와 전기 중 매출액의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
공사수익	519,942,715	822,584,660
제품매출	9,367,700	6,136,408
기타수익	66,137,186	63,151,513
합 계	595,447,601	891,872,581

(2) 당기와 전기 중 매출원가의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
공사원가 :
공사원가	501,707,970	773,046,374
분양원가 :
기초완성주택	48,560	48,560
당기분양원가	-	-
기말완성주택	(48,560)	(48,560)
분양원가	-	-
제품원가 :
기초제품	860,181	524,044
당기제품제조원가	12,382,352	5,749,686
기말제품	(3,272,489)	(860,181)
제품원가	9,970,044	5,413,549
기타원가 :
공사부대원가	35,802,435	38,580,171
합 계	547,480,449	817,040,094

27. 건설계약(1) 당기와 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다(단위:천원).(당기)

구 분	기초	변동(주1)	공사수익인식	기말
건축공사	1,380,577,488	210,064,036	472,827,877	1,117,813,647
토목공사	132,888,483	49,014,320	47,114,838	134,787,965
합 계	1,513,465,971	259,078,356	519,942,715	1,252,601,612

(주1) 신규수주 및 계약변경 증가액은 261,046백만원이며, 계약변경 감소액은 1,968백만원입니다.

(전기)

구 분	기초	변동	공사수익인식	기말
건축공사	1,653,940,004	511,559,237	784,921,753	1,380,577,488
토목공사	96,326,241	74,225,149	37,662,907	132,888,483
합 계	1,750,266,245	585,784,386	822,584,660	1,513,465,971

(2) 당기와 전기 중 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).(당기)

구 분	누적발생원가	누적손익	선수금	회수보류액
건축공사	1,031,686,085	59,350,821	-	-
토목공사	191,014,274	(2,535,208)	-	-
합 계	1,222,700,359	56,815,613	-	-

(전기)

구 분	누적발생원가	누적손익	선수금	회수보류액
건축공사	1,541,312,057	139,662,562	-	-
토목공사	229,857,949	4,722,507	-	-
합 계	1,771,170,006	144,385,069	-	-

(3) 당기말과 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말		전기말
	미청구공사	초과청구공사	미청구공사	초과청구공사
건축공사	56,733,194	17,955,205	189,984,097	20,570,196
토목공사	3,329,809	5,079,067	5,269,783	10,497,192
합 계	60,063,003	23,034,272	195,253,880	31,067,388

(4) 당기말과 전기말 현재 주요 합작공사의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기말)

합작공사명	총도급금액	회사계약금액	회사지분율	대표사
중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	179,820,200	44,955,050	25.00%	극동건설㈜
여수신북항계류시설축조공사	66,872,126	20,140,582	30.12%	에스티엑스건설㈜
영광깃재터널개설공사	36,587,760	18,319,841	50.07%	HS화성㈜
충청내륙고속화(제3공구)도로건설공사	130,834,000	13,083,400	10.00%	㈜화성개발
김천시강남북연결도로개설공사	40,004,800	20,402,448	51.00%	HS화성㈜
영동천지방하천정비사업	24,362,195	12,424,719	51.00%	HS화성㈜
둔덕정수장고도정수처리시설설치사업	16,222,658	8,273,556	51.00%	HS화성㈜
광주도시철도2호선1단계6공구건설공사	108,039,872	25,929,569	24.00%	경남기업㈜
상화로입체화사업	370,735,000	66,732,300	18.00%	코오롱글로벌㈜
김제백구일반산업단지(제2특장차)조성공사	12,122,205	2,424,441	20.00%	효성종합건설
용당(항공MRO)일반산업단지조성사업(3단계)	33,778,242	17,226,903	51.00%	HS화성㈜
음성지역 전기공급시설 전력구공사(금왕-성본)	9,933,903	6,953,732	70.00%	HS화성㈜
조야~동명 광역도로 건설공사(1공구)	121,257,000	24,251,400	20.00%	코오롱글로벌㈜
영암-덕진 지방도 확포장공사	14,113,500	7,197,885	51.00%	HS화성㈜
남양주진접2A-9BL아파트건설공사1공구	36,710,437	22,026,262	60.00%	HS화성㈜
인천영종A60BL아파트건설공사8공구	111,032,343	61,067,789	55.00%	HS화성㈜
연세대학교 국제캠퍼스 제약바이오 실용화센터	46,347,400	41,712,660	90.00%	HS화성㈜
고덕강일 공공주택지구 3단지 아파트 건설공사	261,197,165	130,598,582	50.00%	HS화성㈜
옥천경찰서 청사이전 신축사업(전기공사)	1,272,906	509,162	40.00%	삼정건설㈜
성서 자원회수시설 개체사업	102,489,200	18,448,056	18.00%	지에스건설㈜

(전기말)

합작공사명	총도급금액	회사계약금액	회사지분율	대표사
중앙선영천신경주복선전철제1공구노반신설기타공사	165,503,000	41,375,750	25.00%	극동건설㈜
여수신북항계류시설축조공사	68,404,780	20,651,467	30.19%	에스티엑스건설㈜
영광깃재터널개설공사	36,649,020	18,334,000	50.07%	HS화성㈜
충청내륙고속화(제3공구)도로건설공사	125,393,000	12,539,300	10.00%	㈜화성개발
김천시강남북연결도로개설공사	38,654,000	19,713,540	51.00%	HS화성㈜
영동천지방하천정비사업	24,616,999	12,554,669	51.00%	HS화성㈜
둔덕정수장고도정수처리시설설치사업	15,433,054	7,870,858	51.00%	HS화성㈜
광주도시철도2호선1단계6공구건설공사	103,198,495	24,767,639	24.00%	HS화성㈜
상화로입체화사업	357,093,000	64,276,740	18.00%	코오롱글로벌㈜
김제백구일반산업단지(제2특장차)조성공사	12,122,205	2,424,441	20.00%	효성종합건설
용당(항공MRO)일반산업단지조성사업(3단계)	22,454,641	11,451,867	51.00%	HS화성㈜
음성지역 전기공급시설 전력구공사(금왕-성본)	9,341,894	6,539,326	70.00%	HS화성㈜
남양주진접2A-9BL아파트건설공사1공구	36,710,437	22,026,262	60.00%	HS화성㈜
인천영종A60BL아파트건설공사8공구	103,303,597	56,816,978	55.00%	HS화성㈜
연세대학교 국제캠퍼스 제약바이오 실용화센터	46,347,400	41,712,660	90.00%	HS화성㈜
고덕강일 공공주택지구 3단지 아파트 건설공사	261,197,165	130,598,582	50.00%	HS화성㈜
성서 자원회수시설 개체사업	102,489,200	18,448,056	18.00%	지에스건설(주)

(5) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	계약일	완성기한	진행률	미청구공사		매출채권(공사미수금)
				총액	손실충당금	총액	손실충당금
평리5재정비촉진구역주택재개발정비사업	2015-09-23	2024-08-31	100.00%	-	-	8,204,850	-
신암2재정비촉진지구주택재개발정비사업	2016-10-21	2024-03-31	100.00%	-	-	11,688,988	-
더센트럴화성파크드림신축공사	2018-11-01	2025-01-30	98.05%	7,725,663	-	-	-
광명아파트재건축정비사업	2019-04-23	미착공	0.00%	-	-	-	-
침산1소규모재건축사업	2020-05-18	미착공	0.00%	-	-	-	-
평택석정화성파크드림신축공사 및 부지조성공사	2021-04-08	2025-06-20	71.13%	29,711,005	-	-	-
협진아파트ABCD소규모재건축사업	2021-04-20	미착공	0.00%	-	-	-	-
희도아파트소규모재건축사업	2021-06-02	미착공	0.00%	-	-	-	-
삼일맨션소규모재건축	2021-07-02	미착공	0.00%	-	-	-	-
인천영종A60BL아파트건설공사8공구	2021-12-10	2024-12-10	95.85%	834,669	-	-	-
동진아파트가로주택정비사업	2022-01-24	미착공	0.00%	-	-	-	-
복현시영아파트소규모재건축사업	2022-04-01	미착공	0.00%	-	-	-	-
청원맨션 소규모재건축정비사업	2022-07-29	미착공	0.00%	-	-	-	-
한화생명 대구사옥 신축공사	2023-04-28	2028-07-21	7.43%	-	-	-	-
고덕강일 공공주택지구 3단지 아파트 건설공사	2023-05-12	2026-11-06	25.53%	10,357,749	-	-	-
IMC 공장 신축 공사(파우더)	2024-04-15	2025-08-31	5.92%	-	-	-	-
천안시 서북구 성정동 주상복합 신축공사	2023-12-29	2028-10-30	6.96%	4,893,907	-	-	-
제1기숙사 신축공사(건축, 토목, 기계)	2024-08-22	2028-06-22	0.69%	399,495	-	-	-
상화로입체화사업	2021-05-10	2027-04-18	22.34%	1,543,769	-	-	-
면목역2의5구역 가로주택정비사업	2024-11-18	미착공	0.00%	-	-	-	-

(6) 당기초 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련된 당기 중 총계약금액 및 총계약원가에 대한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에미치는 영향	미래 손익에미치는 영향	미청구공사변동	초과청구공사변동
건축공사	18,746,496	44,363,880	(20,079,775)	(5,537,609)	2,288,869	(592,925)
토목공사	20,305,343	27,921,301	(6,872,239)	(743,718)	857,444	2,777,454
합 계	39,051,839	72,285,181	(26,952,014)	(6,281,327)	3,146,313	2,184,529

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

28. 판매비와 관리비

당기와 전기 중 판매비와 관리비의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
급여	13,323,719	12,702,482
퇴직급여	1,884,534	1,049,268
복리후생비	4,542,298	1,681,579
여비교통비	325,258	277,358
수도광열비	647,733	539,204
세금과공과	2,979,168	1,837,134
협회비	247,391	190,337
감가상각비	3,866,829	1,931,226
수선비	2,186,140	566,731
보험료	840,226	305,968
접대비	543,331	400,193
광고선전비	531,519	559,374
차량유지비	219,130	203,495
교육훈련비	93,255	70,867
지급수수료	1,209,502	1,479,475
운용리스료	291,731	291,731
용역비	8,515,501	6,116,437
주택판매비	80,918	87,253
하자보수비(환입)	889,053	(3,022,491)
대손상각비	171,913	15,343,416
기타	552,871	447,981
합 계	43,942,020	43,059,018

29. 기타수익 및 기타비용(1) 당기와 전기 중 기타수익의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
투자부동산처분이익	236,998	-
유형자산처분이익	-	33,626
무형자산처분이익	-	108,647
기타의충당부채환입액	1,697,860	-
현재가치할인차금상각환입액	270,665	-
잡이익	699,544	4,346,736
합 계	2,905,067	4,489,009

(2) 당기와 전기 중 기타비용의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
유형자산처분손실	-	738,811
무형자산손상차손	1,500	-
기타충당부채전입액	4,282,069	-
현재가치할인차금상각액	681,915	1,641,426
기부금	259,700	177,260
잡손실	133,619	549,745
합 계	5,358,803	3,107,242

30. 금융수익 및 금융비용

(1) 당기와 전기 중 금융수익의 내용은 다음과 같습니다(단위:원).

구 분	당기	전기
금융수익-유효이자율법에 따른 이자수익
상각후원가측정금융자산 이자수익	4,974,961	5,422,025
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 이자수익	1,286,613	1,485,389
금융수익-기타
당기손익-공정가치측정금융자산 평가이익	2,205,341	2,754,558
당기손익-공정가치측정금융자산 처분이익	2,819	666,189
배당금수익	900,540	743,662
금융보증부채환입액	188,755	378,476
합 계	9,559,029	11,450,299

(2) 당기와 전기 중 금융비용의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
이자비용	10,489,187	8,135,021
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손실	3,566,093	1,346,520
당기손익-공정가치측정금융자산 처분손실	110,239	13,784
금융보증비용	188,755	378,476
외환차손	2,192	-
합 계	14,356,466	9,873,801

(3) 당기와 전기 중 금융수익에 포함된 이자수익의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
장단기금융상품	4,974,961	5,422,025
채무증권	1,286,613	1,485,389
합 계	6,261,574	6,907,414

(4) 당기와 전기 중 금융비용에 포함된 이자비용의 내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
차입이자	10,489,187	8,135,021

31. 법인세비용(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
법인세부담액	585,836	13,634,017
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	299,258	(6,608,885)
자본에 직접 반영된 법인세비용	(395,232)	746,436
합 계	489,862	7,771,567

(2) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	(430,107)	238,016
지분법자본변동	2,279	2,914
지분법이익잉여금	46,024	91,218
확정급여제도의 재측정요소	(13,428)	414,288
합 계	(395,232)	746,436

(3) 당기와 전기 중 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
법인세비용차감전순손익	2,064,957	38,391,746
적용세율에 따른 법인세(지방소득세 포함)	409,576	8,406,493
조정사항 :
비과세수익	(122,173)	(29,435)
법인세추납(환급)	585,836	(2,066,575)
미인식이연법인세	(472,949)	1,124,983
기타	89,572	336,101
법인세비용	489,862	7,771,567
평균유효세율	23.72%	20.24%

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산의 변동내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기)

구 분	기초	변동	기말
퇴직보험료	(4,154,726)	(47,091)	(4,201,817)
지분법적용투자주식	866,888	(456,365)	410,523
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	3,370,965	(430,107)	2,940,858
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(1,946,548)	(2,394,557)	(4,341,105)
토지평가차익	(2,978,719)	-	(2,978,719)
대손충당금	5,892,256	601,812	6,494,068
퇴직급여충당금	4,170,595	197,879	4,368,474
하자보수충당부채	9,800,313	(2,763,799)	7,036,514
사용권자산	(620,413)	324,264	(296,149)
리스부채	697,343	(415,869)	281,474
기타의충당부채	6,124,895	(2,928,366)	3,196,529
기타	1,160,136	(527,742)	632,394
소 계	22,382,985	(8,839,941)	13,543,044
이월결손금	-	8,540,683	8,540,683
합 계	22,382,985	(299,258)	22,083,727

(전기)

구 분	기초	변동	기말
퇴직보험료	(4,030,840)	(123,886)	(4,154,726)
지분법적용투자주식	650,359	216,529	866,888
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익	3,132,999	237,966	3,370,965
당기손익-공정가치측정금융자산 평가손익	(1,434,108)	(512,440)	(1,946,548)
토지평가차익	(2,991,614)	12,895	(2,978,719)
대손충당금	3,508,796	2,383,460	5,892,256
퇴직급여충당금	4,030,840	139,755	4,170,595
하자보수충당부채	7,236,377	2,563,936	9,800,313
사용권자산	(988,485)	368,072	(620,413)
리스부채	985,806	(288,463)	697,343
기타의충당부채	4,325,674	1,799,221	6,124,895
기타	1,348,297	(188,161)	1,160,136
일시적차이 합계	15,774,101	6,608,884	22,382,985

(5) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 아니한 일시적 차이의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
관계기업및종속기업투자	145,000	2,192,398
대여금손상	23,736,619	23,736,619
합 계	23,881,619	25,929,017

(6) 당기말과 전기말 현재 이연법인세부채로 인식되지 아니한 일시적차이의 내용은 없습니다.

(7) 회사는 일부 차감할 일시적차이를 제외하고 차기 이후 예상과세소득이 각 회계기간에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과하여 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 있습니다. 일시적차이에 적용되는 미래의 예상세율로서 일시적차이의 소멸이 예상되는 시기의 세율을 적용하고 있습니다.

32. 비용의 성격별 분류당기와 전기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
재고자산의 변동	(2,412,308)	(336,137)
종업원급여	45,085,399	39,812,759
감가상각비	8,324,362	11,087,997
외주비및용역비	342,283,766	483,183,764
재료비	131,796,650	210,400,454
임차료	5,708,593	13,141,935
수수료	9,640,345	10,181,122
제세공과	16,489,310	21,103,810
주택판매비	80,918	87,253
대손상각비	171,913	15,343,416
하자보수비	8,074,355	16,756,009
기타	26,179,166	39,336,729
합 계 (주1)	591,422,469	860,099,111

(주1) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계액입니다.

33. 주당이익

(1) 당기와 전기 중 기본주당순이익의 산출내역은 다음과 같습니다(단위:주, 천원).

1) 기본주당순이익

구 분	당기	전기
기본주당순이익 :
보고기간순이익	1,575,095	30,620,179
가중평균유통보통주식수	9,268,618	9,148,532
기본주당순이익(단위:원)	170	3,347

2) 가중평균유통보통주식수

(당기)

구 분	일자	주식수
기초 유통보통주식수	2024-01-01	9,148,532
자기주식 처분	2024-08-14	316,197
기말 유통보통주식수	2024-12-31	9,464,729
가중평균유통보통주식수		9,268,618

(전기)

구 분	일자	주식수
기초 유통보통주식수	2023-01-01	9,148,532
기말 유통보통주식수	2023-12-31	9,148,532
가중평균유통보통주식수		9,148,532

(2) 희석주당순이익당기와 전기에는 희석증권이 없으므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.

34. 현금흐름표

(1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다.(2) 당기와 전기 중 당기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
법인세비용	489,862	7,771,567
퇴직급여	2,707,210	1,528,141
유형자산처분손실	-	738,811
대손상각비(환입)	171,913	15,343,416
감가상각비	8,360,388	11,099,519
투자부동산처분이익	(236,998)	-
유형자산처분이익	-	(33,626)
무형자산처분이익	-	(108,647)
충당부채	(2,138,859)	28,774,316
배당금수익	(900,540)	(743,662)
금융수익	(8,469,734)	(10,328,161)
금융비용	14,354,274	9,873,801
종속기업및관계기업손익	(5,290,997)	(3,660,011)
기타	3,192,757	278,490
합 계	12,239,276	60,533,954

(3) 당기와 전기 중 영업활동 자산·부채의 증감 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
매출채권및기타채권의 감소(증가)	(2,417,825)	(46,242,736)
기타자산의 감소(증가)	(30,290,759)	(24,586,306)
미청구공사의 감소(증가)	135,190,877	(46,854,136)
재고자산의 감소(증가)	(104,997)	(867,890)
매입채무및기타채무의 증가(감소)	764,629	(12,015,052)
기타부채의 증가(감소)	(10,824,382)	(3,143,474)
초과청구공사의 증가(감소)	(8,033,116)	15,003,057
순확정급여부채의 증가(감소)	(1,996,319)	(3,049,849)
충당부채의 증가(감소)	(20,036,920)	(5,521,692)
합 계	62,251,188	(127,278,078)

(4) 현금및현금성자산의 사용을 수반하지 않는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 유동성 대체	837,257	1,441,445
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손실(이익)	1,861,936	173,949
기타포괄손익-공정가치측정금융자산 처분	-	(1,262,565)
유형자산의 투자부동산 대체	55,211	-
유형자산의 취득 미지급금 대체	-	(243,910)
공사미수금의 투자부동산 대체	28,855,246	-
충당부채의 계정대체	2,513,843	4,541,789
충당부채의 유동성대체	-	4,723,153
임대보증금의 유동성 대체	(1,130,360)	840,330
자기주식의 사내근로복지기금 출연	2,930,660	-
사용권자산의 변동	2,459,739	6,326,582

(5) 당기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기)

구 분	기초	현금흐름	비현금 변동	기말
			기타
유동성차입금	138,000,000	10,000,000	7,000,000	155,000,000
리스부채	3,018,804	(4,163,035)	2,362,734	1,218,503
임대보증금-유동	3,274,000	-	(1,130,360)	2,143,640
장기차입금	7,000,000	-	(7,000,000)	-
사채	45,000,000	-	-	45,000,000
임대보증금-비유동	2,413,170	(17,501)	1,130,360	3,526,029
금융보증부채	299,175	-	(180,665)	118,510
합 계	199,005,149	5,819,464	2,182,069	207,006,682

(전기)

구 분	기초	현금흐름	비현금 변동	기말
			기타
유동성차입금	20,000,000	118,000,000	-	138,000,000
리스부채	4,249,165	(7,367,874)	6,137,513	3,018,804
임대보증금-유동	2,433,670	-	840,330	3,274,000
장기차입금	7,000,000	-	-	7,000,000
사채	-	45,000,000	-	45,000,000
임대보증금-비유동	3,271,000	(17,500)	(840,330)	2,413,170
금융보증부채	383,497	-	(84,322)	299,175
합 계	37,337,332	155,614,626	6,053,191	199,005,149

35. 특수관계자거래(1) 특수관계자 현황

관 계	기업명
	당기	전기
<회사가 영향력을 행사하는 기업>
종속기업	평택석정파크드림(주)	평택석정파크드림(주)
	-	케이디신성장2호투자조합(주1)
	HSHWASUNG GLOBAL PTE. LTD(주2)	-
손자기업	PT HSHWASUNG GLOBAL INDONESIA(주3)	-
관계기업	(주)신세계라이브쇼핑	(주)신세계라이브쇼핑
	-	대구청정에너지(주)(주1)
	남사하이테크(주)	남사하이테크(주)
	KCGI자산운용(주4)	KCGI자산운용(주4)
<기타특수관계자>
기타	(주)화성개발	(주)화성개발
	동진건설(주)	동진건설(주)
	(주)엠에이치네트웍	(주)엠에이치네트웍

(주1) 당기 중 보유 지분 전액을 처분하였습니다.(주2) 당기 중 싱가포르에 지분 100%인 종속기업을 설립하였습니다.(주3) 당기 중 HSHWASUNG GLOBAL PTE. LTD가 지분 99%를 보유하는 손자기업을 인도네시아에 설립하였습니다.(주4) 전기 중 KCGI자산운용의 지분 40%를 현금 매입하였습니다.

(2) 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출·매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기)

특수관계자	매출 등	매입 등	배당금수익	배당금지급
평택석정파크드림(주)	141,511,390	-	-	-
(주)신세계라이브쇼핑	-	-	1,074,324
(주)화성개발	228,467	549,056	232,000	(16,885)
동진건설(주)	56,793	(21,521)	-	(199,091)
합 계	141,796,650	527,535	1,306,324	(215,976)

(전기)

특수관계자	매출 등	매입 등	배당금수익	배당금지급
평택석정파크드림(주)	77,332,831	-	-	-
이지스전문투자형사모부동산투자신탁제418호	-	-	225,665	-
(주)화성개발	908,006	(359,462)	348,000	(16,885)
동진건설(주)	54,420	(4,933)	-	(199,091)
합 계	78,295,257	(364,395)	573,665	(215,976)

(3) 당기말과 전기말 현재 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

특수관계자	당기말				전기말
	매출채권	기타채권	대여금	기타채무	기타채권	기타채무
평택석정파크드림(주)	18,700	30,017,601	62,324,865	-	8,435,615	-
(주)화성개발	-	9,020	-	417,173	69,182	187,300
동진건설(주)	-	725	-	368,379	-	4,171
합 계	18,700	30,027,346	62,324,865	785,552	8,504,797	191,471

(4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

특수관계자명	당기		전기
	대여	회수	대여	회수
평택석정파크드림(주)	62,324,865	-	-	-

(5) 당기와 전기 중 종속회사 지분취득내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

지분거래의 형태	출자회사	당기	전기
현금 출자	HSHWASUNG GLOBAL PTE. LTD.	1,003,448	-

(6) 당기와 전기 중 종속회사 지분처분내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

지분거래의 형태	출자회사	당기	전기
현금 매각	케이디신성장2호	5,000,000	-

(7) 당기와 전기 중 관계회사 지분취득내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

지분거래의 형태	출자회사	당기	전기
현금 출자	KCGI자산운용	-	15,205,200

(8) 당기와 전기 중 관계회사 지분처분내역은 다음과 같습니다(단위:천원).

지분거래의 형태	출자회사	당기	전기
유상감자	신세계라이브쇼핑	6,445,945	-
현금 매각	대구청정에너지주식회사	2,046	-
현금 매각	이지스전문투자형사모부동산투자신탁제418호	-	4,240,000

(9) 당기말 현재 특수관계자와의 담보 및 지급보증 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

1) 특수관계자와의 담보 제공 내용은 없습니다.

2) 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다.

특수관계자	보증금액	보증처	내용
<제공한 내용>
(주)화성개발	358,918	건설공제조합	건설기계대여대금 지급보증
동진건설(주)	1,631	건설공제조합	하도급대금 지급보증
<제공받은 내용>
대표이사	40,000,000	KDB산업은행	차입금보증

(10) 주요경영진에 대한 보상회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기	전기
단기종업원급여	3,102,206	3,135,877
퇴직급여	826,087	314,211

36. 우발상황과 약정사항(1) 견질어음회사는 계약 및 거래보증과 관련하여 금융기관 등에 백지어음 및 백지수표 13매를 견질로 제공하고 있습니다.

(2) 사용제한 금융자산당기말과 전기말 현재 사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

계정과목	종류	금융기관	당기	전기	사용제한내용
단기금융상품	정기예금	신한은행	-	15,191,268	연대보증 담보
장기기타금융자산	특정현금과예금	아이엠뱅크 등	6,500	6,500	당좌개설보증금
합 계			6,500	15,197,768

(3) 당기말 현재 담보제공 및 사용제한 자산내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

계정과목	종류	장부금액	설정금액	설정권자	내용
유형자산	침산사옥외	43,025,365	122,000,070	아이엠뱅크 등	차입금 담보 등
재고자산	용지	16,855,717	21,600,000	국민은행 등	차입금 담보
채무증권	국공채	2,500,000	2,500,000	아이엠뱅크	보증금 담보
채무증권	출자금	8,877,635	8,877,635	건설공제조합 등	거래보증
채무증권	후순위채	-	1,215,000	신보글로벌2023제1차유동화전문 유한회사	사채 담보
지분증권	비상장주식	12,961,049	48,000,000	산업은행	차입금 담보
지분증권	비상장주식 등	2,780,835	2,202,931	기업은행 등	BTL사업 등
합 계		87,000,601	206,395,636

(4) 제공받은 지급보증내용당기말 현재 타인으로부터 제공받은 지급보증내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

제공자	보증한도	보증금액	내용
건설공제조합	2,143,597,000	481,073,045	공사이행보증 등
주택도시보증공사	13,599,105,253	444,560,493	분양보증 등
서울보증보험	7,369,836	7,369,836	이행보증 등
엔지니어링공제조합	3,077,599	262,505	이행보증
아이엠뱅크	1,000,000	1,000,000	지급보증
(주)대우건설 외	31,559,801	31,559,801	하자보수보증 등
대표이사	48,000,000	40,000,000	차입금 보증
합 계	15,833,709,489	1,005,825,680

(5) 타인을 위한 지급보증제공내용당기말 현재 타인을 위한 지급보증제공내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

수혜자	보증금액	내용
STX건설(주) 외	504,876,532	하자보수보증 등
수분양자	106,564,808	중도금대출 보증 등
합 계	611,441,340

(6) 당기말 현재 보험가입내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	부보자산	부보금액	보험금수익자
재산종합보험	건물 등	96,473,428	HS화성(주)
배상책임보험	건물 등	6,866,000	HS화성(주)
합 계		103,339,428

(7) 기타약정사항1) 부동산 PF 종합요약표당기말 현재 회사는 PF와 관련된 총 32,454백만원 (전기말 254,340백만원)의 신용을 보강하고 있으며, 단독사업 외 컨소시엄참여사업은 없습니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다(단위:백만원).

구 분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당기말	당기말 만기구분		전기말
					3개월~6개월	3년 초과
정비사업	본PF	20,000	5,454	5,454	5,454	-	4,440
기타사업	본PF	106,000	27,000	27,000	-	27,000	249,900
합 계		126,000	32,454	32,454	5,454	27,000	254,340

2) 부동산 PF 보증 세부내역당기말 현재 정비사업과 관련된 PF 보증 세부내역은 아래와 같습니다(단위:백만원).

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자
대구광역시	공동주택	본PF	채무인수	20,000	100%	5,454	침산1소규모재건축사업조합

특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
		당기말	전기말
부	은행	5,454	4,440	2021-12-28~2025-06-30	2025-06-30	PF Loan	20,000

당기말 현재 기타사업과 관련된 PF 보증 세부내역은 아래와 같습니다(단위:백만원).

사업지역	사업장구분	PF종류	신용보강종류	보증한도	부담률	보증금액	채무자
경기도	공동주택	본PF	채무인수	106,000	100%	27,000	(주)성산개발
경기도	공동주택	본PF	채무인수	-	-	-	평택석정화성파크드림(주)
경기도	기타	본PF	채무인수	-	-	-	(주)옳은생각
기타사업 계				106,000		27,000

특수관계자여부	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
		당기말	전기말
부	은행 외	27,000	-	2024-04-30~2029-04-30	2029-04-30	ABSTB 외	106,000
여(종속기업)	은행 외	-	175,000	2021-04-13~2025-10-14	2025-10-14	PF Loan 외	-
부	은행 외	-	74,900	2021-08-26~2024-04-26	2024-04-26	PF Loan 외	-
합 계		27,000	249,900				106,000

3) 부동산 PF 책임준공 약정당기말과 전기말 현재 회사는 정비사업 및 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다(단위:백만원).

구 분	당기말				전기말
	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
정비사업	1	58,463	20,000	5,454	1	58,463	20,000	4,440
기타사업	1	102,472	106,000	27,000	1	275,028	290,000	175,000
합 계	2	160,935	126,000	32,454	2	333,491	310,000	179,440

4) 부동산 PF SOC 보증당기말 현재 회사의 SOC법인과 차입금등과 관련하여 전체 47,800백만원을 한도로 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다(단위:백만원).

구 분	당기말			전기말
	공사건수	전체	회사분	공사건수	전체	회사분
보증한도	7	198,400	47,800	7	198,400	47,800

당기말 현재 회사는 대구드림교육㈜, 대구뮤지엄서비스㈜, 경주문예회관운영㈜, 대가야푸른환경㈜, 대성환경에너지㈜, 대구남부순환도로㈜, 대구그린에너지센터㈜의 운영과 관련하여 회사지분 478억, 타 공동시공사 지분포함시 1,984억원의 자금보충약정을 해당 공사에 참여한 시공사와 함께 연대보증을 제공하고 있으며, 자금보충의무가 확정된 공사에 대해서는 보증손실충당부채를 인식하였습니다(주석 19 참조).

5) 부동산 PF 중도금 대출회사는 보고기간 말 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 967백만원을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 92,398백만원을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다(단위:백만원).

구 분	당기말				전기말
	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
정비사업	1	967	967	835	4	121,852	121,852	106,603
기타사업	2	92,398	92,398	83,380	3	94,007	94,007	84,721
합 계	3	93,365	93,365	84,215	7	215,859	215,859	191,324

(8) 계류중인 소송사건

당기말 현재 회사는 손해배상 등과 관련한 12,897,384천원의 손해배상청구소송 등에 피소 중에 있으나, 동 소송의 결과가 회사의 재무제표에 미치는 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없습니다.

37. 영업부문(1) 회사의 영업부문은 다음과 같이 구성되어 있으며 그 내용은 다음과 같습니다.

구 분	내용
건축부문	건물, 상가, 아파트 신축공사
토목부문	도로, 교량, 매립, 부지조성준설 등
분양부문	아파트 분양
기타부문	부동산임대 및 제품 공급

(2) 영업부문별 정보는 다음과 같습니다.1) 당기와 전기 중 영업부문의 매출 및 매출원가 정보는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기		전기
	매출	매출원가	매출	매출원가
건축부문	472,827,877	454,179,154	784,921,754	735,190,317
토목부문	47,114,838	47,528,817	37,662,907	37,856,057
기타부문	75,504,886	45,772,478	69,287,920	43,993,720
합 계	595,447,601	547,480,449	891,872,581	817,040,094

위에서 보고된 수익은 모두 국내에 소재하는 고객으로부터 창출된 외부고객으로부터발생한 수익이며, 기업내의 다른 영업부문과의 거래로 인한 수익은 없습니다.

2) 당기말과 전기말 현재 영업부문의 자산 및 부채정보는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기		전기
	자산	부채	자산	부채
건축부문	194,229,587	86,874,583	296,270,457	107,424,029
토목부문	15,158,926	24,318,657	10,974,820	27,385,214
분양부문	81,485,727	-	62,225,471	1,035,227
기타부문	8,077,605	15,286,409	4,414,782	26,097,838
공통부문	431,062,568	213,217,672	398,728,372	221,596,226
합 계	730,014,413	339,697,321	772,613,902	383,538,534

보고기간말 현재 회사의 부문별 자산 및 부채는 모두 국내에 소재하고 있습니다.

3) 회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다(단위:천원).(당기)

구 분	금액	영업부문
주요 거래처(A)	141,511,390	건축부문
주요 거래처(B)	99,065,717	건축부문
주요 거래처(C)	65,668,054	건축부문
합 계	306,245,161

(전기)

구 분	금액	영업부문
주요 거래처(C)	182,980,884	건축부문
주요 거래처(D)	163,146,057	건축부문
주요 거래처(E)	103,758,442	건축부문
주요 거래처(B)	95,391,276	건축부문
합 계	545,276,659

38. 위험관리(1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다.

1) 신용위험관리신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금 및 현금성자산, 파생금융상품 및 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 및 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 신용거래를 희망하는 모든 거래상대방에 대하여 신용검증절차의 수행을 원칙으로 하여 신용상태가 건전한 거래상대방과의 거래만 수행하고 있습니다.

또한, 대손위험에 대한 회사의 노출정도가 중요하지 않은 수준으로 유지될수 있도록 지속적으로 신용도를 재평가하는 등 매출채권 및 기타채권 잔액에 대한 지속적인 관리업무를 수행하고 있으며, 매 보고기간말에 개별적으로 손상여부를 검토하고 있습니다.

2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 당기말과 전기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다(단위:천원).

(당기말)

구 분	장부금액	미래 현금흐름 (이자비용 포함)
		1년이하	1~5년	5년초과	합 계
매입채무	46,975,765	46,975,765	-	-	46,975,765
단기기타채무	5,958,504	5,958,504	-	-	5,958,504
단기차입금	148,000,000	150,446,222	-	-	150,446,222
유동성장기차입금	7,000,000	7,059,701	-	-	7,059,701
단기기타금융부채	3,129,108	3,129,108	-	-	3,129,108
장기기타채무	223,410	-	-	223,410	223,410
사채	45,000,000	2,369,700	45,915,418	-	48,285,118
장기기타금융부채	3,877,574	-	3,877,574	-	3,877,574
합 계	260,164,361	215,939,000	49,792,992	223,410	265,955,403

(전기말)

구 분	장부금액	미래 현금흐름 (이자비용 포함)
		1년이하	1~5년	5년초과	합 계
매입채무	43,947,688	43,947,688	-	-	43,947,688
단기기타채무	8,407,239	8,407,239	-	-	8,407,239
단기차입금	138,000,000	140,406,896	-	-	140,406,896
단기기타금융부채	6,174,390	6,174,390	-	-	6,174,390
장기기타채무	229,968	-	-	229,968	229,968
장기차입금	7,000,000	77,000	7,059,912	-	7,136,912
사채	45,000,000	2,369,700	48,291,611	-	50,661,311
장기기타금융부채	2,830,759	-	2,830,759	-	2,830,759
합 계	251,590,044	201,382,913	58,182,282	229,968	259,795,163

3) 시장위험회사는 이자율과 시장가격의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다.

(가) 이자율위험관리

변동이자율로 발행된 차입금으로 인하여 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채는 없습니다.

(나) 가격위험요소회사는 시장성 있는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 시장성 있는 기타포괄손익 공정가치측정 지분상품은 10,894,378천원으로, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 1,089,438천원입니다.

(2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다(단위:천원).

구 분	당기말	전기말
부채총계	339,697,321	383,538,534
차감:현금및현금성자산	123,849,846	201,925,178
순부채	215,847,475	181,613,356
자본총계	390,317,092	389,075,369
순부채비율	55.30%	46.68%

(3) 공정가치 측정

1) 당기말과 전기말 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	당기말		전기말
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산:
현금및현금성자산	123,849,846	123,849,846	201,925,178	201,925,178
매출채권	31,565,032	31,565,032	58,925,211	58,925,211
단기기타채권	74,827,353	74,827,353	13,128,578	13,128,578
단기기타금융자산	811,304	811,304	16,743,054	16,743,054
장기기타채권	15,178,665	15,178,665	9,604,461	9,604,461
장기기타금융자산	69,271,118	69,271,118	60,495,000	60,495,000
합 계	315,503,318	315,503,318	360,821,482	360,821,482
금융부채:
매입채무	46,975,765	46,975,765	43,947,688	43,947,688
단기기타채무	5,958,504	5,958,504	8,407,239	8,407,239
단기차입금	148,000,000	148,000,000	138,000,000	138,000,000
유동성장기차입금	7,000,000	7,000,000	-	-
단기기타금융부채	3,129,108	3,129,108	6,174,390	6,174,390
장기기타채무	223,410	223,410	229,968	229,968
장기차입금및사채	45,000,000	45,000,000	52,000,000	52,000,000
장기기타금융부채	3,877,574	3,877,574	2,830,759	2,830,759
합 계	260,164,361	260,164,361	251,590,044	251,590,044

2) 공정가치로 측정되는 자산 ·부채의 공정가치 측정치(가) 공정가치 서열체계 및 측정방법공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다.

회사는 공정가치로 측정되는 자산 ·부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.

수준1 :	활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산 ·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.
수준2 :	가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다.
수준3 :	가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다.

자산 ·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.(나) 당기말과 전기말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다(단위:천원).(당기말)

구 분	장부금액	공정가치
		수준1	수준2	수준3	합 계
<자산>
당기손익-공정가치금융자산	42,983,784	-	-	42,983,784	42,983,784
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	24,601,974	18,695,710	-	5,906,264	24,601,974
합 계	67,585,758	18,695,710	-	48,890,048	67,585,758

(전기말)

구 분	장부금액	공정가치
		수준1	수준2	수준3	합 계
<자산>
당기손익-공정가치금융자산	41,779,348	-	-	41,779,348	41,779,348
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	17,622,900	11,737,062	-	5,885,838	17,622,900
합 계	59,402,248	11,737,062	-	47,665,186	59,402,248

(다) 공정가치 서열체계 수준3 관련 공시당기말 현재 재무상태표에서 공정가치로 측정된 자산 중 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 주요 금융자산의 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	공정가치	가치평가기법	수준3 투입변수	투입변수 범위
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 :
(주)엑스코	5,779,050	현금흐름할인법	성장율	1%
			할인율	12.44%
당기손익-공정가치측정 금융자산 :
(주)화성개발	17,673,230	현금흐름할인법	성장율	0%
			할인율	10.62%

(라) 당기말 현재 유의적인 관측불가능 투입변수의 변동에 따른 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다(단위:천원).

구 분	공정가치	투입변수 변동내역	유리한 변동	불리한 변동
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 :
(주)엑스코	5,779,050	할인율의 1%p 변동	90,258	(111,920)
		성장율의 1%p 변동	39,713	(32,493)
당기손익-공정가치측정 금융자산 :
(주)화성개발	17,673,230	할인율의 1%p 변동	648,128	(804,052)
		성장율의 1%p 변동	549,834	(664,186)

39. 보고기간 후 사건(1) 재무제표 발행 승인 동 재무제표는 2025년 2월 26일자 이사회에서 승인되었으며, 정기주주총회에서 수정승인될 수 있습니다.(2) 재무제표의 수정을 요하지 않는 보고기간 후 사건으로 회사는 2025년 1월 24일 이사회를 통하여 광명아파트재건축 조합원의 이주비 대출에 대하여 10,540,100천원의 연대보증을 제공하기로 결의하였습니다.

내부회계관리제도 감사 또는 검토의견

HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사) 내부회계관리제도 감사보고서는 HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사)의 2024년 12월 31일자로 종료되는 회계연도의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 감사한 결과 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제8조에 따라 첨부하는 것입니다. 첨부 : 1. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서 　　 2. 회사의 내부회계관리제도 운영실태보고서

독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서

HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사)

주주 및 이사회 귀중

내부회계관리제도에 대한 감사의견우리는 2024년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 근거한 HS화성 주식회사(구, 화성산업주식회사)(이하 "회사")의 내부회계관리제도를 감사하였습니다.

우리의 의견으로는 회사의 내부회계관리제도는 2024년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.

우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라 회사의 2024년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 및 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석을 감사하였으며, 2025년 3월 20일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

내부회계관리제도 감사의견근거

우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 내부회계관리제도감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며 그러한 요구사항에 따른 기타 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

내부회계관리제도에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 효과적인 내부회계관리제도를 설계, 실행 및 유지할 책임이 있으며, 내부회계관리제도 운영실태보고서에 포함된, 내부회계관리제도의 효과성에 대한 평가에 책임이 있습니다.

지배기구는 회사의 내부회계관리제도의 감시에 대한 책임이 있습니다.

내부회계관리제도감사에 대한 감사인의 책임

우리의 책임은 우리의 감사에 근거하여 회사의 내부회계관리제도에 대한 의견을 표명하는데 있습니다. 우리는 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 내부회계관리제도가 효과적으로 유지되는지에 대한 합리적 확신을 얻도록 감사를 계획하고 수행할 것을 요구하고 있습니다.

내부회계관리제도 감사는 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 감사증거를 입수하기 위한 절차의 수행을 포함합니다. 절차의 선택은 중요한 취약점이 존재하는지에 대한 위험평가를 포함하여 감사인의 판단에 따라 달라집니다. 감사는 내부회계관리제도에대한 이해의 획득과 평가된 위험에 근거한 내부회계관리제도의 설계 및 운영에 대한 테스트 및 평가를 포함합니다.

내부회계관리제도의 정의와 고유한계

회사의 내부회계관리제도는 지배기구와 경영진, 그 밖의 다른 직원에 의해 시행되며,한국채택국제회계기준에 따라 신뢰성 있는 재무제표의 작성에 합리적인 확신을 제공하기 위하여 고안된 프로세스입니다. 회사의 내부회계관리제도는 (1) 회사 자산의 거래와 처분을 합리적인 수준으로 정확하고 공정하게 반영하는 기록을 유지하고 (2) 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표가 작성되도록 거래가 기록되고, 회사의 경영진과 이사회의 승인에 의해서만 회사의 수입과 지출이 이루어진다는 합리적인 확신을 제공하며 (3) 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 회사 자산의 부적절한 취득, 사용 및 처분을 적시에 예방하고 발견하는 데 합리적인 확신을 제공하는 정책과 절차를포함합니다.

내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 발견하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 효과성 평가에 대한 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있습니다.

이 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 배진호입니다.

대구광역시 수성구 달구벌대로 2503

안 경 회 계 법 인

대 표 이 사 김 지 영

2025년 3월 20일

이 감사보고서는 감사보고서일(2025년 3월 20일) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 회사의 내부회계관리제도에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며, 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

내부회계관리제도 운영실태보고서.gif 내부회계관리제도 운영실태보고서

외부감사 실시내용

「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.

1. 감사대상업무

HS화성 주식회사2024년 01월 01일2024년 12월 31일

회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간

(단위 : 명, 시간)

111112101-----1512211814410294398278-----1,1861,10215121602061,4621,475298-----1,9351,693363030430824052,457376-----3,1212,795

감사참여자 ＼ 인원수 및 시간

품질관리검토자(심리실 등)

감사업무 담당 회계사

전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가

건설계약 등수주산업전문가

합계

담당이사(업무수행이사)

등록공인회계사

수습공인회계사

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

당기

전기

투입 인원수

투입시간

분ㆍ반기검토

감사

합계

3. 주요 감사실시내용

2024.5.16 ~ 2024.7.166회사 및 산업에 대한 전반적 이해를 바탕으로 감사절차의 범위와 시기 등을 결정2024.04.29 ~ 2024.05.03451분기검토2024.07.30 ~ 2024.08.02441반기검토2024.10.28 ~ 2024.11.01541분기검토2024.12.02 ~ 2024.12.06541중간감사2024.12.23 ~ 2024.12.27451내부회계관리제도 감사2025.02.10 ~ 2025.02.14541기말감사 및 내부회계관리제도 감사2025.01.091경상북도 의성군 소재 공장재고자산2025.01.091대구광역시 소재 본사현금, 유가증권, 회원권 등OOO-32024.08.13 / 2024.12.06 / 2025.02.26해당사항 없음--

구 분	내 역
전반감사계획(감사착수단계)	수행시기	일
	주요내용
현장감사주요내용	수행시기			투입인원				주요 감사업무 수행내용
				상주		비상주
	일	명	명
	일	명	명
	일	명	명
	일	명	명
	일	명	명
	일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
	실사(입회)장소
	실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
	실사(입회)장소
	실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회			변호사조회
	기타조회
지배기구와의커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
	수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
	수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션

12024년 08월 13일감사위원회 위원담당이사책임회계사대면회의회계감사 계획 보고분기 검토 보고기타 필수 커뮤니케이션 사항 보고22024년 12월 06일감사위원회 위원담당이사책임회계사서면회의내부회계관리제도 설계평가 결과 보고기타 필수 커뮤니케이션 사항 보고32025년 02월 26일감사위원회 위원담당이사책임회계사대면회의기말감사 및 내부회계감사 결과 보고 기타 필수 커뮤니케이션 사항 보고

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용