의결권대리행사권유참고서류 6.0 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2025년 09월 03일
권 유 자:	성 명: 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사주 소: 서울특별시 중구 세종대로136, 4층전화번호: 02-2158-7400
작 성 자:	성 명: 한성진부서 및 직위: 운용관리부 과장전화번호: 02-2158-7400

<의결권 대리행사 권유 요약>

(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사본인2025년 09월 03일2025년 09월 18일2025년 09월 08일위탁 제10기 정기주주총회의 원활한 진행을 위한 의결 정족수 확보 전자위임장 가능한국예탁결제원

인터넷 주소: http://evote.ksd.or.kr

모바일 주소: http://evote.ksd.or.kr/m

전자투표 가능한국예탁결제원

인터넷 주소: http://evote.ksd.or.kr

모바일 주소: http://evote.ksd.or.kr/m

□ 재무제표의승인□ 기타주주총회의목적사항□ 기타주주총회의목적사항□ 이사의보수한도승인□ 감사의보수한도승인□ 기타주주총회의목적사항

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항

(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사보통주00본인-

성명(회사명) 주식의종류 소유주식수 소유비율 회사와의 관계 비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

(주)서부티엔디최대주주보통주27,977,94249.73최대주주-27,977,94249.73-

성명(회사명)	권유자와의관계	주식의종류	소유주식수	소유 비율	회사와의관계	비고
계		-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항

가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인)

주재범(신한펀드파트너스(주))보통주0사무수탁사 직원--

성명(회사명) 주식의종류 소유주식수 회사와의관계 권유자와의관계 비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인

주재범(신한펀드파트너스(주))개인보통주0사무수탁사직원--

성명(회사명) 구분 주식의종류 주식소유수 회사와의관계 권유자와의관계 비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간

2025년 09월 03일2025년 09월 08일2025년 09월 17일2025년 09월 18일

주주총회소집공고일 권유 시작일 권유 종료일 주주총회일

나. 피권유자의 범위

제10기 정기주주총회를 위한 주주명부기준일(2025년 06월 30일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지

제10기 정기주주총회의 원활한 진행을 위한 의결 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장)

전자위임장 가능2025. 09. 08 ~2025. 09. 17한국예탁결제원인터넷 주소: http://evote.ksd.or.kr모바일 주소: http://evote.ksd.or.kr/m기간 중 24시간 이용 가능(단, 시작일은 오전 9시부터, 마지막 날은 오후 5시까지 가능)

전자위임장 수여 가능 여부

전자위임장 수여기간

전자위임장 관리기관

전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소

기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법

XXOOX

피권유자에게 직접 교부

우편 또는 모사전송(FAX)

인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시

전자우편으로 위임장 용지 송부

주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

신한서부티엔디리츠http://shsbreit.com-

홈페이지 명칭 인터넷 주소 비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

이메일 또는 전화 등 적절한 방법으로 전자우편을 통하여 위임장 용지 및 참고서류를 받는다는 의결권 피권유자의 의사표시를 확보할 예정임

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

피권유자가 대리인에게 직접 또는 우편접수<위임장 접수처>-주소 : 서울시 영등포구 국제금융로 2길 28(여의도동 23-9) 현대차증권빌딩 18층 신한펀드파트너스(주) 주재범(우.07325)-전화번호 : 02-2180-0641

다. 기타 의결권 위임의 방법

해당사항 없음

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소

2025년 09월 18일 오전 10시서울시 양천구 신정로 167 주식회사 서부티엔디 회의실

일 시

장 소

나. 전자/서면투표 여부

□ 전자투표에 관한 사항

전자투표 가능2025. 09. 08 ~2025. 09. 17한국예탁결제원인터넷 주소: http://evote.ksd.or.kr모바일 주소: http://evote.ksd.or.kr/m기간 중 24시간 이용 가능(단, 시작일은 오전 9시부터, 마지막 날은 오후 5시까지 가능)

전자투표 가능 여부

전자투표 기간

전자투표 관리기관

인터넷 홈페이지 주소

기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항

해당사항 없음---

서면투표 가능 여부

서면투표 기간

서면투표 방법

기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항

□ 주주총회 운영 안내- 의결권행사를 원하시는 주주들께서는 전자투표제도 및 의결권대리행사권유제도를 통한 위임장 등 간접적인 방법을 통해 의결권행사를 부탁드립니다. 의결권대리행사권유제도와 관련된 사항은 금융감독원 전자공시시스템 또는 회사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

제1호 의안) 제10기 재무제표 승인의 건

가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요 주주총회소집공고 Ⅲ. 경영참고사항" 中 "1. 사업의 개요" 참조

나. 당해 사업연도의 대차대조표(대차대조표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)

※ 아래의 재무제표는 감사전 연결ㆍ별도 재무제표이며, 외부감사인의 감사의견 을 포함한 최종 재무제표는 9월 10일 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시 예정인 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다. 실제 공시일 은 추후 변경될 수 있습니다.

(1) 연결재무제표- 연결재무상태표

연 결 재 무 상 태 표
제 10(당) 기: 2025년 06월 30일 현재
제 9(전) 기: 2024년 12월 31일 현재
주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과목	제 10(당) 기	제 9(전) 기
자산
Ⅰ. 유동자산	47,726,978,496	62,934,711,421
현금및현금성자산	22,787,699,396	40,405,375,997
단기금융상품	16,569,811,410	18,569,811,410
매출채권	3,344,167,405	2,610,884,125
기타유동금융자산	682,969,823	1,132,928,186
기타유동자산	4,285,594,812	96,146,813
당기법인세자산	56,735,650	119,564,890
Ⅱ. 비유동자산	1,052,763,133,170	905,505,292,479
투자부동산	1,052,027,689,541	905,200,284,091
장기금융상품	714,539,700	275,121,000
기타비유동금융자산	5,423,219	103,734
기타비유동자산	15,480,710	29,783,654
자산총계	1,100,490,111,666	968,440,003,900
부채
Ⅰ. 유동부채	273,229,871,627	86,199,215,344
단기차입금	5,000,000,000	-
유동성장기차입금	199,282,805,480	-
전환사채	54,331,016,298	53,483,066,983
기타유동금융부채	7,256,269,750	24,571,530,720
유동성임대보증금	1,430,946,490	1,606,138,908
기타유동부채	5,928,833,609	6,538,478,733
Ⅱ. 비유동부채	455,130,041,282	554,407,535,893
장기차입금	415,694,872,262	513,173,421,334
임대보증금	28,390,865,743	27,718,433,012
기타비유동부채	11,044,303,277	13,515,681,547
부채총계	728,359,912,909	640,606,751,237
자본
Ⅰ. 지배기업소유주지분	249,052,947,216	258,561,452,663
자본금	56,255,734,000	55,955,884,000
기타불입자본	221,837,295,834	222,189,889,852
결손금	-29,040,082,618	-19,584,321,189
Ⅱ. 비지배지분	123,077,251,541	69,271,800,000
자본총계	372,130,198,757	327,833,252,663
자본및부채총계	1,100,490,111,666	968,440,003,900

- 연결손익계산서(연결포괄손익계산서)

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제 10(당) 기: 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지
제 9(전) 기: 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위: 원)

과목	제 10(당) 기	제 9(전) 기
Ⅰ. 영업수익	26,776,595,838	18,056,047,809
Ⅱ. 영업비용	10,578,724,876	6,137,548,912
Ⅲ. 영업이익	16,197,870,962	11,918,498,897
금융수익	453,980,882	4,548,500,209
금융비용	(16,825,515,014)	(10,605,237,729)
기타수익	70,729	7,121,599
기타비용	-	-
지분법이익	-	218,393,793
관계기업투자처분이익	-	4,183,902,082
Ⅳ. 법인세비용차감전순이익(손실)	(173,592,441)	10,271,178,851
Ⅴ. 법인세비용	-	-
Ⅵ. 반기순이익(손실)	(173,592,441)	10,271,178,851
지배기업 소유주지분	(3,250,355,455)	10,271,178,851
비지배지분	3,076,763,014	-
Ⅶ. 기타포괄손익	-	-
Ⅷ. 반기총포괄이익(손실)	(173,592,441)	10,271,178,851
지배기업 소유주지분	(3,250,355,455)	10,271,178,851
비지배지분	3,076,763,014	-
Ⅸ. 지배주주 귀속 주당순손실
기본주당이익	(58)	184
희석주당이익	(58)	184

- 연결자본변동표

연 결 자 본 변 동 표
제 10(당) 기: 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지
제 9(전) 기: 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	지배기업소유주지분				비지배지분	합 계
	자본금	기타불입자본	이익잉여금	소 계
2024.07.01(전기초)	55,955,884,000	222,189,889,852	(23,252,705,728)	254,893,068,124	-	254,893,068,124
총포괄손익:
당기순이익	-	-	10,271,178,851	10,271,178,851	-	10,271,178,851
소유주와의 거래:
현금배당	-	-	(6,602,794,312)	(6,602,794,312)	-	(6,602,794,312)
지배력 획득	-	-	-	-	69,271,800,000	69,271,800,000
2024.12.31(전기말)	55,955,884,000	222,189,889,852	(19,584,321,189)	258,561,452,663	69,271,800,000	327,833,252,663
2025.01.01(당기초)	55,955,884,000	222,189,889,852	(19,584,321,189)	258,561,452,663	69,271,800,000	327,833,252,663
총포괄손익:
당기순손익	-	-	(3,250,355,455)	(3,250,355,455)	3,076,763,014	(173,592,441)
소유주와의 거래:
주식발행초과금의 이익잉여금 전입	-	(1,068,858,946)	1,068,858,946	-	-	-
전환사채의 전환	299,850,000	716,264,928	-	1,016,114,928	-	1,016,114,928
연결범위의 변동	-	-	-	-	53,500,000,000	53,500,000,000
현금배당	-	-	(7,274,264,920)	(7,274,264,920)	(2,771,311,473)	(10,045,576,393)
2025.06.30(당기말)	56,255,734,000	221,837,295,834	(29,040,082,618)	249,052,947,216	123,077,251,541	372,130,198,757

연 결 현 금 흐 름 표
제 10(당) 기: 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지
제 9(전) 기: 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

구분	제 10(당) 기	제 9(전) 기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름	3,285,550,810	9,068,415,415
영업으로부터 창출된 현금흐름	16,106,078,036	15,594,930,569
반기순이익(손실)	(173,592,441)	10,271,178,851
조정	21,715,706,400	5,974,441,435
감가상각비	5,344,172,268	4,319,999,790
이자비용	16,825,515,014	10,605,237,729
지분법이익	-	(218,393,793)
관계기업투자처분이익	-	(4,183,902,082)
이자수익	(453,980,882)	(460,500,209)
파생상품평가손실	-	(4,088,000,000)
순운전자본의 변동	(5,436,035,923)	95,482,548
선급비용의 증감	30,312,350	468,856
매출채권의 증감	(733,283,280)	(81,521,886)
미수금의 증감	530,204,125	(943,488,489)
부가세대급금의 증감	(4,205,457,405)	-
장기선급비용의 증감	-	(10,212,486)
장기미수수익의 증감	(5,319,485)	-
미지급금의 증감	(766,146,760)	780,141,695
미지급비용의 증감	3,045,574,594	(1,450,003,682)
예수금의 증감	112,721,320	(43,890)
부가세예수금의 증감	(19,178,810)	47,951,098
선수금의 증감	(24,820,707)	-
선수수익의 증감	(3,400,641,865)	1,006,019,067
이자의 수취	373,735,120	705,855,531
이자의 지급	(13,257,091,586)	(7,675,798,315)
배당금의 수취	-	525,000,000
법인세의 납부	62,829,240	(81,572,370)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름	(170,610,996,418)	1,500,000,000
단기금융상품의 감소	7,500,000,000	13,500,000,000
연결범위의 변동	-	1,662,524,044
투자부동산(토지)의 취득	(108,086,188,706)	-
투자부동산(건물)의 취득	(44,085,389,012)	-
단기금융상품의 증가	(5,500,000,000)	(12,000,000,000)
장기금융상품의 증가	(439,418,700)	-
지배력 취득	(20,000,000,000)	-
III. 재무활동으로 인한 현금흐름	149,707,769,007	(6,602,794,312)
단기차입금의 증가	5,000,000,000	-
장기차입금의 증가	101,000,000,000	92,000,000,000
임대보증금의 증가	594,328,700	-
비지배지분의 증가	53,500,000,000	-
유동성장기차입금의 감소	-	(72,000,000,000)
임대보증금의 감소	(340,000,000)	-
주식발행비용	(983,300)	-
배당금 지급	(10,045,576,393)	(6,602,794,312)
IV. 현금및현금성자산의 순감소	(17,617,676,601)	25,628,145,147
V. 기초 현금및현금성자산	40,405,375,997	14,777,230,850
VI. 기말 현금및현금성자산	22,787,699,396	40,405,375,997

(2) 별도재무제표

재 무 상 태 표
제 10(당) 기 : 2025년 06월 30일 현재
제 9(전) 기 : 2024년 12월 31일 현재
주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

과목	제 10(당) 기	제 9(전) 기
자산
Ⅰ. 유동자산	22,387,698,465	47,408,984,850
현금및현금성자산	8,302,118,689	12,830,195,248
단기금융상품	12,000,000,000	12,000,000,000
매출채권	1,365,785,300	1,411,311,000
기타유동금융자산	655,065,494	21,004,562,763
기타유동자산	44,376,502	64,162,899
당기법인세자산	20,352,480	98,752,940
Ⅱ. 비유동자산	522,579,033,369	521,549,184,784
투자부동산	347,213,536,496	350,172,953,422
종속기업투자	175,356,660,194	171,356,660,194
기타비유동자산	8,836,679	19,571,168
자산총계	544,966,731,834	568,958,169,634
부채
Ⅰ. 유동부채	61,967,451,026	81,289,969,035
전환사채	54,331,016,298	53,483,066,983
기타유동금융부채	3,316,590,285	22,624,643,112
기타유동부채	4,319,844,443	5,182,258,940
Ⅱ. 비유동부채	218,138,818,932	219,886,996,749
장기차입금	192,094,872,262	191,776,140,511
임대보증금	17,037,797,901	16,795,632,778
기타비유동부채	9,006,148,769	11,315,223,460
부채총계	280,106,269,958	301,176,965,784
자본
Ⅰ. 자본금	56,255,734,000	55,955,884,000
Ⅱ. 기타불입자본	221,837,295,834	222,189,889,852
Ⅲ. 결손금	(13,232,567,958)	(10,364,570,002)
자본총계	264,860,461,876	267,781,203,850
자본및부채총계	544,966,731,834	568,958,169,634

- 손익계산서(포괄손익계산서)

포 괄 손 익 계 산 서
제 10(당) 기 : 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지
제 9(전) 기 : 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

과목	제 10(당) 기	제 9(전) 기
Ⅰ. 영업수익	15,668,819,834	16,439,550,509
Ⅱ. 영업비용	5,003,740,051	4,038,600,590
Ⅲ. 영업이익	10,665,079,783	12,400,949,919
금융수익	318,176,036	4,451,100,185
금융비용	7,645,847,949	8,248,815,847
기타수익	148	18
기타비용	-	-
Ⅳ. 법인세비용차감전순이익	3,337,408,018	8,603,234,275
Ⅴ. 법인세비용	-	-
Ⅵ. 당기순이익	3,337,408,018	8,603,234,275
Ⅶ. 기타포괄손익	-	-
Ⅷ. 총포괄이익	3,337,408,018	8,603,234,275
Ⅸ. 주당순이익
기본주당순이익	60	154
희석주당순이익	60	154

- 자본변동표

자 본 변 동 표
제 10(당) 기 : 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지
제 9(전) 기 : 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(단위: 원)

구분	자본금	기타불입자본	결손금	합계
2024.07.01(전기초)	55,955,884,000	222,189,889,852	(12,365,009,965)	265,780,763,887
총포괄손익:
당기순이익	-	-	8,603,234,275	8,603,234,275
소유주와의 거래:
현금배당	-	-	(6,602,794,312)	(6,602,794,312)
2024.12.31(전기말)	55,955,884,000	222,189,889,852	(10,364,570,002)	267,781,203,850
2025.01.01(당기초)	55,955,884,000	222,189,889,852	(10,364,570,002)	267,781,203,850
총포괄손익:
당기순이익	-	-	3,337,408,018	3,337,408,018
소유주와의 거래:
자본준비금의 이익잉여금 이입	-	(1,068,858,946)	1,068,858,946	-
전환사채의 전환	299,850,000	716,264,928	-	1,016,114,928
현금배당	-	-	(7,274,264,920)	(7,274,264,920)
2025.06.30(당기말)	56,255,734,000	221,837,295,834	(13,232,567,958)	264,860,461,876

- 이익잉여금처분계산서

이익잉여금처분계산서
제10(당)기	2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지	제9(전)기	2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지
처분예정일	2025년 09월 18일	처분확정일	2025년 03월 20일
			(단위 : 원)

(단위: 원)
구분	당기(처리예정일: 2025년 9월 18일)		전기(처리확정일: 2025년 3월 20일)
미처리결손금		(13,232,567,958)		(10,364,570,002)
전기이월미처리결손금	(17,638,834,922)		(18,967,804,277)
자본준비금의 이익잉여금 이입	1,068,858,946
당기순이익	3,337,408,018		8,603,234,275
이익잉여금 처분액		7,313,245,420		7,274,264,920
현금배당금(*1) (주당배당금(율): 당기: 130원(13%) 전기: 130원(13%))	7,313,245,420		7,274,264,920
차기이월미처리결손금		(20,545,813,378)		(17,638,834,922)

(*) 당사는 관련 법령에 따라 당기 감가상각비를 한도로 상법상 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.- 현금흐름표

현 금 흐 름 표
제 10(당) 기 : 2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지
제 9(전) 기 : 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

구분	제 10(당) 기	제 9(전) 기
I. 영업활동으로 인한 현금흐름	6,747,171,661	10,188,990,867
영업으로부터 창출된 현금흐름	6,860,698,046	9,563,108,631
당기순이익	3,337,408,018	8,603,234,275
조정	5,243,116,493	864,391,808
감가상각비	2,959,416,926	2,959,416,926
이자비용	7,645,847,949	8,248,815,847
배당금수익	(5,043,972,346)	(5,892,740,780)
이자수익	(318,176,036)	(363,100,185)
파생상품평가이익	-	(4,088,000,000)
순운전자본의 변동	(1,719,826,465)	95,482,548
선급비용의 증감	30,520,886	(9,174,883)
매출채권의 증감	45,525,700	(96,587,700)
미수금의 증감	535,513,708	(939,029,613)
미지급금의 증감	(768,016,041)	779,802,895
미지급비용의 증감	1,608,118,470	(872,616,321)
부가세예수금의 증감	(37,765,700)	51,052,899
선수수익의 증감	(3,133,723,488)	1,182,035,271
이자의 수취	132,159,597	643,753,337
이자의 지급	(5,368,058,788)	(5,829,731,141)
배당금의 수취	5,043,972,346	5,892,740,780
법인세의 환급(납부)	78,400,460	(80,880,740)
II. 투자활동으로 인한 현금흐름	(4,000,000,000)	1,500,000,000
단기금융상품의 처분	-	13,500,000,000
종속기업 유상감자	20,000,000,000	-
단기금융상품의 취득	-	(12,000,000,000)
종속기업투자의 취득	(24,000,000,000)	-
III. 재무활동으로 인한 현금흐름	(7,275,248,220)	(6,602,794,312)
주식발행비용	(983,300)	-
배당금의 지급	(7,274,264,920)	(6,602,794,312)
IV. 현금및현금성자산의 순증가(감소)	(4,528,076,559)	5,086,196,555
V. 기초 현금및현금성자산	12,830,195,248	7,743,998,693
VI. 기말 현금및현금성자산	8,302,118,689	12,830,195,248

□ 기타 주주총회의 목적사항

제2호 의안) 현금 배당금 결의의 건□ 관련규정○ 정관 제53조(이익의 배당) 및 제54조(이익배당의 지급)

□ 배당금 지급 내용○ 이익잉여금처분계산서(안)의 7,313,245,420원을 현금 배당함 (56,255,734주, 주당 130원)

이익잉여금처분계산서
제10(당)기	2025년 01월 01일부터 2025년 06월 30일까지	제9(전)기	2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지
처분예정일	2025년 09월 18일	처분확정일	2025년 03월 20일
			(단위 : 원)

(단위: 원)
구분	당기(처리예정일: 2025년 9월 18일)		전기(처리확정일: 2025년 3월 20일)
미처리결손금		(13,232,567,958)		(10,364,570,002)
전기이월미처리결손금	(17,638,834,922)		(18,967,804,277)
자본준비금의 이익잉여금 이입	1,068,858,946
당기순이익	3,337,408,018		8,603,234,275
이익잉여금 처분액		7,313,245,420		7,274,264,920
현금배당금(*1) (주당배당금(율): 당기: 130원(13%) 전기: 130원(13%))	7,313,245,420		7,274,264,920
차기이월미처리결손금		(20,545,813,378)		(17,638,834,922)

(*) 당사는 관련 법령에 따라 당기 감가상각비를 한도로 상법상 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다.□ 배당금 지급 시기(예정) ○ 정기주주총회 승인일로부터 1개월 이내 지급함

□ 기타 주주총회의 목적사항

제3호 의안) 제11기 사업계획(안) 승인의 건

□ 관련규정

○ 부동산투자회사법 제12조(주주총회의 결의사항) 및 정관 제26조(주주총회의 결의사항)

□ 제11기 사업계획안

○ 사업계획 적용기간 : 2025.7.1~2025.12.31

○ 사업계획 재무요약

(단위 : 백만원)

구 분	제11기(E)
영업수익	15,301
영업비용	3,748
영업이익	11,553
당기순이익	4,166
보통주 주당 배당금	132

1) 상기 재무수치는 별도재무제표 기준이며, 실제 운영과정과 회계처리 사유 등으로 변동 가능함

2) 상기 당기순이익은 子리츠 배당수익, 이자비용 등의 영업외손익이 반영된 금액임

3) 당사는 제9기 중 부동산투자회사법 제12조 제1항 제3호 및 동법 시행령 제9조 제1항 제1호에 의하여 총자산의 30%를 초과하지 않는 범위 내(부동산투자회사법 허용 한도 약 1,500억원 이내)에서 부동산, 부동산투자회사의 주식, 부동산집합투자기구의 수익증권 및 자리츠의 부동산에 대한 투자를 검토 및 추진할 계획임. 검토 및 추진 과정에서 투자가 철회될 수 있으며, 관련 법령 및 당사 정관에 따라 요구되는 수권절차(이사회 등) 및 관련한 공시를 별도 진행할 예정임. 당사 또는 자리츠의 투자에 따라 상기 재무수치는 변동 가능함4) 보통주 주당 배당금은 본 정기주주총회 제6호 의안 (자본준비금 전입 승인의 건) 에 의거, 자본준비금을 감액하여 제11기의 배당재원으로 사용하는 것을 가정하여 산출된 수치임

□ 이사의 보수한도 승인

제4호 의안) 제11기 이사 보수 승인의 건

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	4( - )
보수총액 또는 최고한도액	무보수

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	4( - )
실제 지급된 보수총액	무보수
최고한도액	무보수

※ 기타 참고사항

□ 감사의 보수한도 승인

제5호 의안) 제11기 감사 보수 승인의 건

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	420만원 (월70만원)

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	420만원 (월70만원)
최고한도액	420만원 (월70만원)

※ 기타 참고사항

□ 기타 주주총회의 목적사항

제6호 의안) 자본준비금 전입의 건

□ 목적 ○ 당사는 자본잉여금을 전입하여 배당재원으로 사용하고자 함.

□ 관련 근거 - 상법 제461조의2(준비금의 감소)회사는 적립된 자본준비금 및 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우에 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있다.

□ 자본잉여금 전입 ○ 전입가능 자본잉여금(주식발행초과금)

(단위: 원)

주식발행초과금(A)	자본금(B)	자본금의 1.5배(C)	감액가능주식발행초과금 (A-C)
217,315,090,052	56,255,734,000	83,383,601,000	132,931,489,052

※ 2025.06.30 결산 재무상태표 기준

□ 의결사항

○ 자본준비금을 11억원 한도 내에서 전입하여 제11기 배당재원으로처분하고자 함.