사업보고서 3.0 (주)케이씨씨건설 C A ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon 정정신고(보고)-대표이사등의확인 정 정 신 고 (보고)
2021년 03월 16일

1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서(2016.12)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2017.03.31

3. 정정사항

항 목 정정사유 정 정 전 정 정 후

I. 회사의 개요&cr;- 1. 회사의 개요&cr;- 바. 계열회사에 관한 사항

 공정거래위원회의 기업집단 소속회사&cr;편입의제 처분에 따른 정기보고서&cr;일괄 정정 (투자자 이해 제고) 주1) 정정 전 주1) 정정 후
IX. 계열회사 등에 관한 사항&cr; 가. 계열회사의 현황&cr;(1) 계열회사 현황 주2) 정정 전 주2) 정정 후

&cr;&cr;주1) 정정 전&cr;

I. 회사의 개요&cr;

1. 회사의 개요

바. 계열회사에 관한 사항 &cr; 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단에서 지정 제외되었으며, (주)케이씨씨가 보유한 주요 계열사는 아래와 같습니다.

(2016년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 5 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
케이퓨처파트너스(주) 253-81-00184 금융업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 -
삼부건설공업(주) 229-81-12125 제조 외 -
총 계 8 - - - -

※ 당사의 계열회사에 관한 자세한 사항은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다.&cr;&cr;

주1) 정정 후&cr;

I. 회사의 개요&cr;

1. 회사의 개요

바. 계열회사에 관한 사항 &cr; 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단에서 지정 제외되었으며, (주)케이씨씨가 보유한 주요 계열사는 아래와 같습니다.

(2016년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 19 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
케이퓨처파트너스(주) 253-81-00184 금융업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 -
삼부건설공업(주) 229-81-12125 제조 외 -
세우실업(주) 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주 상사 493-86-00507 비주거용 건물 임대업 -
(주)동주 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 505-81-48702 그 외 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)상상 312-86-40743 그 외 기타 종이 및 판지 제품 제조업 -
(주)퍼시픽콘트롤즈 124-81-03127 기기용 자동측정 및 제어장치 제조업 -
(주)티앤케이정보 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업 -
(주)세우에스아이 120-87-21936 무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업 -
아일랜드(주) 134-86-38098 종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업 -
(주)스윙인슈 220-88-60255 보험대리점업 -
(주)엔씨씨 124-81-39663 주택건설업 -
총 계 22 - - - -

※ 당사의 계열회사에 관한 자세한 사항은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다.&cr; ※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.&cr;&cr;

주2) 정정 전&cr;

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사의 현황&cr;(1) 계열회사 현황&cr; 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단에서 지정 제외되었으며, (주)케이씨씨가 보유한 주요 계열사는 아래와 같습니다.

(2016년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 5 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
케이퓨처파트너스(주) 253-81-00184 금융업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 -
삼부건설공업(주) 229-81-12125 제조 외 -
총 계 8 - - - -

&cr;

주2) 정정 후&cr;

IX. 계열회사 등에 관한 사항&cr;

가. 계열회사의 현황&cr; (1) 계열회사 현황&cr; 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단에서 지정 제외되었으며, (주)케이씨씨가 보유한 주요 계열사는 아래와 같습니다.

(2016년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 19 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
케이퓨처파트너스(주) 253-81-00184 금융업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 -
삼부건설공업(주) 229-81-12125 제조 외 -
세우실업(주) 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주 상사 493-86-00507 비주거용 건물 임대업 -
(주)동주 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 505-81-48702 그 외 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)상상 312-86-40743 그 외 기타 종이 및 판지 제품 제조업 -
(주)퍼시픽콘트롤즈 124-81-03127 기기용 자동측정 및 제어장치 제조업 -
(주)티앤케이정보 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업 -
(주)세우에스아이 120-87-21936 무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업 -
아일랜드(주) 134-86-38098 종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업 -
(주)스윙인슈 220-88-60255 보험대리점업 -
(주)엔씨씨 124-81-39663 주택건설업 -
총 계 22 - - - -

※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.&cr;

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입

대표이사 확인서명.jpg 대표이사 확인서명

사 업 보 고 서

&cr;&cr;&cr;

(제 28 기)

2016년 01월 01일2016년 12월 31일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2017년 03 월 31 일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : (주)케이씨씨건설
대 표 이 사 : 정몽열,윤희영
본 점 소 재 지 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
(전 화)02-513-5500
(홈페이지) http://www.kccworld.net
작 성 책 임 자 : (직 책) 부사장 (성 명) 윤희영
(전 화) 02-513-5609
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사등의 확인서명.jpg 대표이사등의 확인서명 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11011#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 백만원)
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys2009-11-24카자흐스탄 잠블주&cr; 바이자크군 Pk 바이작도로건설242기업회계기준서 제1110호 문단 17 힘과 &cr;이익에 대한 권리를 소유하는 경우&cr; (의결권의 과반수 이상을 소유)X
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말&cr;자산총액 지배관계 근거 주요종속&cr;회사 여부

1-1. 연결대상회사의 변동내용

--------
구 분 자회사 사 유
신규&cr;연결
연결&cr;제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr;당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다.&cr;&cr; 다. 설립일자&cr;당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설부문을 영업양수도하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. &cr;2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다.&cr;&cr; 라. 본사의 주소,전화번호,홈페이지 주소&cr;주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)&cr;전화번호 : 02-513-5500&cr;홈페이지 : http://www.kccworld.net&cr;

마. 주요사업의 내용 &cr;지배회사인 주식회사 케이씨씨건설은 1989년 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금&cr;강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축&cr;적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구&cr;시설, 아파트 등 건축물을 국내외에 무수히 많이 건립하여 왔으며, 각종 산업플랜트&cr;를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 &cr;왔습니다.&cr;현재 토목공사, 건축공사, 분양공사로 사업을 구분하고 있으며, 토목공사는 도로, 항만, 철도, 국토개발사업 등 사회간접자본시설이 주종을 이루며 발주처도 정부, 지방자치단체 등 공공부문의 비중이 큰 사업부문입니다. 건축공사는 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 상업용, 업무용, 주거용, 공장 등을 건설하는 사업부문이며, 당사는 플랜트 공정을 조직단위 기준과 수익획득과정의 유사성을 감안하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업부문입니다. 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS기준에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 당사가 55% 출자하여 설립한 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 종속회사인 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys가 영위하는 사업으로는 도로건설등의 토목공사입니다. 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참고하시기 바랍니다. &cr;

바. 계열회사에 관한 사항 &cr; 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단에서 지정 제외되었으며, (주)케이씨씨가 보유한 주요 계열사는 아래와 같습니다.

(2016년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 19 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
케이퓨처파트너스(주) 253-81-00184 금융업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 -
삼부건설공업(주) 229-81-12125 제조 외 -
세우실업(주) 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주 상사 493-86-00507 비주거용 건물 임대업 -
(주)동주 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 505-81-48702 그 외 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)상상 312-86-40743 그 외 기타 종이 및 판지 제품 제조업 -
(주)퍼시픽콘트롤즈 124-81-03127 기기용 자동측정 및 제어장치 제조업 -
(주)티앤케이정보 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업 -
(주)세우에스아이 120-87-21936 무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업 -
아일랜드(주) 134-86-38098 종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업 -
(주)스윙인슈 220-88-60255 보험대리점업 -
(주)엔씨씨 124-81-39663 주택건설업 -
총 계 22 - - - -

※ 당사의 계열회사에 관한 자세한 사항은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다.&cr; ※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.&cr;

사. 신용평가에 관한 사항&cr;당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기등급인 회사채&cr;A-등급과 한국신용평가㈜로부터 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2-,&cr; NICE 신용평가㈜로부터 A2등급으로 평가 받았습니다.&cr;&cr;(1) 회사채

평가일 평가대상&cr;유가증권 등 평가대상 유가증권의&cr;신용등급 평가회사&cr;(신용평가등급범위) 평가구분
2016.05.13 공모사채&cr;(19-1회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2016.05.13 공모사채&cr;(19-2회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2016.05.09 공모사채&cr;(19-1회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2016.05.09 공모사채&cr;(19-2회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2015.04.22 공모사채&cr;(19-1회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2015.04.22 공모사채&cr;(19-2회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2015.04.02 공모사채&cr;(19-1회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2015.04.02 공모사채&cr;(19-2회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2015.04.02 사모사채(18회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2014.10.07 공모사채&cr;(19-1회) A 한국신용평가&cr;NICE신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2014.10.07 공모사채&cr;(19-2회) A 한국신용평가&cr;NICE신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2014.07.08 사모사채(18회) A NICE신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2014.04.15 공모사채(13회) A 한국신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2014.04.17 공모사채(13회) A-

한국기업평가

(AAA~D)

 정기평정
2014.02.05 공모사채(13회) A↓ 한국기업평가&cr;(AAA~D) 수시평정

&cr;<한국기업평가 채권평가 등급체계>&cr;

한국기업평가 회사채 신용등급 체계.jpg 한국기업평가 회사채 신용등급 체계

<한국신용평가 채권평가 등급체계>

한국신용평가 회사채 등급체계.jpg 한국신용평가 회사채 등급체계

&cr;

nice 신용평가 회사채 등급체계.jpg nice 신용평가 회사채 등급체계

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일 평가대상&cr;유가증권 등 평가대상 유가증권의&cr;신용등급 평가회사&cr;(신용평가등급범위) 평가구분
2016.12.12 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2016.12.09 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2016.05.13 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2016.05.09 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2015.11.17 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2015.11.20 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2015.04.24 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2015.04.23 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2015.04.22 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 수시평정
2014.12.12 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2014.10.07 전자단기사채&cr;기업어음 A2 한국신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2014.04.25 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2014.04.24 전자단기사채&cr;기업어음 A2 한국신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2014.04.17 전자단기사채 A2 한국신용평가&cr;(A1~D) 수시평정
2014.04.16 기업어음 A2 한국신용평가&cr;(A1~D) 수시평정
2014.04.07 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 수시평정
2014.02.05 전자단기사채&cr;기업어음 A2+↓ NICE신용평가&cr;(A1~D) 수시평정

<한국신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

한국신용평가 기업어음 등급체계.jpg 한국신용평가 기업어음 등급체계 한국신용평가 전자단기사채 등급체계.jpg 한국신용평가 전자단기사채 등급체계

nice 신용평가 기업어음증권,전자단기사채 신용등급체계.jpg nice 신용평가 기업어음증권,전자단기사채 신용등급체계 2. 회사의 연혁

공시대상기간('12.01.01~'16.12.31)중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.

2012. 05 우수건설업자 지정(광주광역시장)&cr;2012. 12 한국경제신문 브랜드대상수상&cr;2013. 09 대표이사의 변경(정몽열,엄익동 각자대표에서 엄익동 대표이사의 사임으로 정몽열 대표로 변경)&cr;2014. 03 대표이사의 변경(정몽열 대표에서 윤희영 대표이사의 선임으로 정몽열, &cr; 윤희영 각자대표로 변경)&cr;2014. 07 한국경제신문 브랜드대상 수상&cr;2015. 07 한국경제신문 환경친화대상 수상&cr;2016. 03 사업목적 추가(조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업)&cr;

(우수건설업자 지정) 화성동탄지구 택지조성공사(1공구)를 비록한 각종 공사에서 우수한 품질을 인정받아 한국토지공사, 한국수자원공사, 한국토지주택공사, 한국철도시설공단,광주광역시장으로부터 우수건설업자로 지정되었습니다.&cr;&cr;(한국경제신문 브랜드 대상) 용산KCC웰츠타워, 동탄2신도시 스위첸, 이천설봉 스위첸을 통한 브랜드 이미지 구축으로 한국경제신문으로부터 브랜드 대상을 수상하였습니다.&cr;&cr;(한국경제신문 환경친화 대상) 한강신도시2차 KCC스위첸을 통한 환경친화 이미지 구축으로 한국경제신문으로부터 환경친화 대상을 수상하였습니다.

 3. 자본금 변동사항

당사는 2016년 12월 31일 기준으로 최근 5사업연도 기간동안 아래와 같이 자본금 변동사항이 발생하였습니다. 주식발행일자는 주금납입일(2014년 6월 27일)의 익일인 2014년도 6월 28일이며, 2014년 07월 09일 신주가 한국거래소 코스닥시장에 상장되었습니다. &cr;

증자(감자)현황

2016년 12월 31일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
2014년 06월 28일유상증자(주주우선공모)보통주15,600,0005,0006,980
주식발행&cr;(감소)일자 발행(감소)&cr;형태 발행(감소)한 주식의 내용
주식의 종류 수량 주당&cr;액면가액 주당발행&cr;(감소)가액 비고
268.965517%

*비고의 비율은 증자비율 입니다.&cr;

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

4. 주식의 총수 등 ◆click◆ 『주식의 총수 현황』 삽입 11011#*주식의총수현황.dsl 4_주식의총수현황 주식의 총수 현황 2016년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
의결권있는주식의결권없는주식50,000,000-50,000,000(주1)21,400,000-21,400,000---------------------21,400,000-21,400,000-----21,400,000-21,400,000-
구 분 주식의 종류 비고
합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

주1) 당사 정관상 이익배당,의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

 ◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11011#*자기주식취득및처분현황.dsl ◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11011#*종류주식발행현황.dsl

5. 의결권 현황 2016년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주21,400,000-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주21,400,000-우선주--
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr;의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr;(F = A - B - C - D + E)

6. 배당에 관한 사항 등

당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 차입금을 유지하기 위한 차입금 상환 등을 우선적으로 달성한 후, 실적과 현금흐름 등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다. 배당은 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다. 당사는 당해사업연도(2016년도)에는 주당100원(배당성향 12.85%)의 현금배당을 결의하였습니다. 2015년도에는 당기 순손실이 발생한 관계로 배당을 실시하지 않았습니다. 2014년도에는 주주이익의 환원을 균형있게 고려하여 최대주주 및 특수관계인을 제외한 일반주주를 대상으로 주당 250원(배당성향 133.54%)의 현금배당을 결의하였습니다. &cr;&cr;가. 배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.&cr;제 50 조 (이익금 처분) 이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이&cr; 처분한다. &cr; 1. 이익준비금(상법상의 이익준비금)&cr; 2. 기타의 법정적립금&cr; 3. 임의적립금&cr; 4. 주주배당금&cr; 5. 기타의 이익잉여금처분액&cr;&cr;제 51 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다.&cr; ② 삭제&cr; ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록&cr; 된 질권자에게 지급한다. &cr;&cr;제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를&cr; 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. &cr; ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. &cr;&cr;제 53 조 (분기배당) ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 &cr; 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과&cr; 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.&cr; ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다.&cr; ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의&cr; 금액을 공제한 액을 한도로 한다.&cr; 1. 직전결산기의 자본금의 액&cr; 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액&cr; 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익&cr; 4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액&cr; 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정&cr; 목적을 위해 적립한 임의 준비금&cr; 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금&cr; 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우, 그 금액의 합계액&cr; ④ 사업년도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우&cr; (준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부 &cr; 사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 &cr; 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다. &cr; 다만, 분기 배당기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 분기배당 기준일&cr; 직후에 발행된 것으로 본다.&cr; ⑤ 삭제&cr;

주요배당지표

5,0005,0005,00016,649-85,2551,36116,649-85,3841,702778-3,984992,140-1,818---12.85-133.54보통주1.2-3.2우선주---보통주---우선주---보통주100-250우선주---보통주---우선주---
구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제28기&cr;(K-IFRS) 제27기&cr;(K-IFRS) 제26기&cr;(K-IFRS)
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(개별)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

※ 연결당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준입니다. &cr;※ 주당순이익=당기순이익/가중평균유통보통주식수&cr;※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익&cr;※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거&cr; 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당&cr; 금의 비율.&cr;※ 26기 현금배당은 차등배당(최대주주 및 특수관계인 주당 0원, 일반주주:주당 250원) 형식이며,최대주주 및 특수관계인이 보유한 14,128,027주를 제외한 7,271,973주를 대상으로 하였습니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요 &cr; ○ 지배회사 케이씨씨건설 &cr;연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다.(2014년에 철구부문 사업은 중단되었습니다. 연결주석 7 참조)&cr; 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. &cr;&cr;연결실체의 영업부문에 대한 자세한 사항은 연결주석 6. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. &cr;&cr; 가. 산업의 특성&cr;건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다.&cr;&cr; 나. 산업의 성장성

2017년 국내 건설수주는 2016년(146.9조원)대비 13.6% 감소한 127조원으로 2015년 역대 최고치를 기록한 이후 감소세로 돌아섰으나, 수주규모 자체는 120조원을 상회하는 양호한 수준을 유지할 것으로 전망됨.

- 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 4.4%로 감소한 41조원을 기록할 것으로 전망 되며, 민간 건설수주는 전년대비 17.3% 감소한 86조원을 기록할 것으로 전망됨.

·공공 건설수주는 정부의 SOC예산이 전년대비 8.2% 감소한 21.8조원(2008년 20.5조원 이후 최저 수준)으로 물류,지역,도시를 제외한 모든 분야(도로, 철도, 항만/공항 등)가 감소할 것으로 나타났으며, 공공기관 발주는 정부의 공공기관 투자 확대 방침에 따라 전년도 수준을 유지할 것으로 전망

· 민간 건설수주는 토목수주와 비주거용 건축수주의 증가세가 멈춘 가운데, 주택수주 마저 본격적인 지방의 신규 공급여건 악화 등으로 전년대비 수주액의 감소 폭이 확대될 것으로 전망

- 공종별로는 토목수주가 전년대비 8.4% 감소한 36.2조원이 예상되며, 건축수주는 15.5% 감소한 90.8조원을 기록할 것으로 전망됨.

·토목수주는 민간부문의 경우 작년에 비해 회복세는 둔화될 것으로 보이며, 공공 부문의 경우 대형 토목공사 발주 부진 지속 등으로 인해 감소할 전망

·주택수주는 여신 건전화/집단대출 규제, DSR 도입 등의 부정적 요인에 따라 지방을 중심으로 주택공급 여건이 악화되어 전년도 대비 20.4% 감소한 51.2조원의 수주가 예상되며, 비주거용 건축수주는 금리 상승 압박 및 국내 경제의 저성장 지속 등으로 전년대비 8.1% 감소한 39.5조원 수주 전망

· 공공 주택수주는 공공 주택공급 물량 조절 방침에 따라 연평균 7만호 수준의 공급이 예상되며, 기업형임대주택(뉴스테이)의 인허가는 증가할 전망임. 민간 주택수주는 수도권의 경우 신규 주택공급 여건에 긍정적 요인과 부정적 요인이 혼재한 가운데 서울 도심 및 서울 인접 수도권의 신규 공급여건은 비교적 양호할 것으로 예상되나, 지방의 경우 본격적인 신규 주택공급 여건의 악화로 민간 주택수주도 상당 폭 감소할 것으로 전망&cr;&cr; 다. 경기변동의 특성&cr;건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게영향을 받습니다. &cr;&cr; 라. 경쟁요소&cr;건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.&cr;&cr; 마. 자금조달의 특성&cr;수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요 특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.&cr;&cr;○ 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys&cr;종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일&cr;시적으로 설립한 출자법인으로서 본항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지&cr;않았습니다.&cr;&cr; 2. 회사의 개요 &cr; 가. 영업개황

당사는 지난 40여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장수상과 한국 토지 주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한경 와우TV 주관 대한민국 대표아파트 주거가치대상, 한국경제 주관 주거문화대상브랜드 대상 및 환경친화대상 수상, 산업통상자원부(舊.지식경제부) 주최 굿디자인상품 선정, 매일경제 주관 살기 좋은 아파트 우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과명성을 착실히 쌓고 있습니다.&cr;

주요사업내용을 보면 안성~구리 고속도로 건설공사 제13공구, 황산교차로 지하차도건설공사, 서울 마곡구역 도시개발사업 3공구 기반시설 조성공사(2단계), 광복교~안양교 도로확장공사 등의 공공 공사와 공동주택(전주 에코시티 스위첸, 속초 스위첸, 여주 스위첸, 양산 스위첸 등), 도시정비사업(양정2구역 주택재개발, 반여1-1 구역 주택재개발, 효창파크 스위첸, 신당 스위첸 등), 일반건축사업(가천대 길병원 암센터 별관 리모델링 공사 등), 기업형 민간임대주택(대림동 뉴스테이) 등의 민간사업 뿐만 아니라 미래 주거상품개발과 관련한 연구사업(제로에너지 주택 최적화 모델 개발 및 실증단지 구축 등)까지 영위하고 있습니다.&cr;

나. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문

주요제품

구분의 방법 및 취지

토목공사

도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사

1. 구분의 방법

- 조직단위 기준

2. 구분의 취지

- 수익획득과정의 유사성을 감안

건축공사

상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트&cr;(산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사

주택공사

공동주택신축분양

해외사업

플랜트를 제외한 해외공사

플랜트공사

산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트

1. 구분의 방법

- 생산품의 성격기준

2. 구분의 취지

- 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성

다. 시장점유율 등

당사의 2016년 시공능력평가 순위는 25위이며, 2015년 25위, 2014년 28위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

(단위: 억원)

순위

2016년

순위

2015년

순

위

2014년

회사명

시공능력

회사명

시공능력

회사명

시공능력

평가액

평가액

평가액

1

삼성물산

193,763

1

삼성물산

167,267

1

삼성물산

131,208

2

현대건설

132,774

2

현대건설

127,722

2

현대건설

125,666

3

포스코건설

99,732

3

대우건설

96,706

3

포스코건설

90,022

4

대우건설

94,893

4

포스코건설

90,426

4

대림산업

83,316

5

대림산업

80,764

5

지에스건설

79,022

5

대우건설

74,901

25

케이씨씨건설

11,564

25

케이씨씨건설

14,911

28

케이씨씨건설

12,774

26

신세계건설

10,409

26

한진중공업

14,498

29

삼성엔지니어링

12,259

27

동부건설

10,251

27

동부건설

14,059

30

서희건설

9,892

28

서희건설

9,998

28

한신공영

14,012

31

고려개발

9,034

※ 상기 2016년 시공능력평가액은 2016.07.28 대한건설협회에서 발표한 자료임.

&cr; 라. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내 건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 제 2기 신도시 및 강남발 부동산시장 호황 등 긍정적 요인과 가계부채 급등에 따른 대책, 수도권 외곽 및 지방의 미분양 일부 적체 현상 등의 부정적 요인이 혼재한 가운데 서울 도심 및 인접 수도권 중심으로 신규 주택 공급여건은 비교적 양호하였습니다. 하지만 저성장 기조 유지, 기준 금리인상 압박 등으로 인해 전반적인 주택 공급여건이 악화될 수 있어 지역에 따라 차별적인 주택 공급이 이루어 질 것으로 보여지며, 향후 국내외 정세, 주택금융정책 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 지속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안

보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나&cr;&cr; 마. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 그간 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를 T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

당사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 기업형 민간임대주택, 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다

&cr; 바. 조직도(작성기준일 이후 최근기준)&cr;

조직도.jpg 조직도

3. 주요 제 품 및 서비스 &cr; 당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-&cr;마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다.&cr;&cr; 가. 주요사업부문 매출현황 &cr; 당기의 매출액은 전년동기대비 151,087백만원(15.58%)증가한 1,120,735 백만원 입니다.

(단위:백만원)
구 분 제28기 제27기 제26기
토 목 239,654 246,380 289,075
건 축 829,616 617,128 652,405
분 양 51,465 106,140 58,796
철 구(중단사업) - - -
계 1,120,735 969,648 1,000,276

※ 26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. &cr;&cr; 나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)
구 분 제28기 제27기 제26기
토 목 231,227 272,836 301,918
건 축 743,426 573,538 601,470
분 양 53,977 103,064 55,155
철 구(중단사업) - - -
계 1,028,630 949,438 958,543

※ 26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. &cr;

다. 주요사업부문 매출총이익 &cr;당기의 매출총이익율은 8.22%를 나타내고 있으며, 전년동기 2.08%에 비하여 &cr;약 6.14% 증가 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 71,895백만원 증가한&cr;92,105백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)
구 분 제28기 제27기 제26기
토 목 8,427 -26,456 -12,843
건 축 86,190 43,590 50,935
분 양 -2,512 3,076 3,641
철 구(중단사업) - - -
계 92,105 20,210 41,733

※ 26기,27기에 대한 사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. &cr;&cr;- 영업손익&cr;당사의 2016년 12월 31일 현재 매출총이익은 92,105백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 56,917백만원을 차감한 영업이익은 35,188백만원 입니다. &cr;&cr;- 기타사업부문 현황&cr;당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

4. 주요 원재료&cr;2016년 국제 원자재가격은 미연준 금리인상과 G2의 경기지표 개선 및 인프라 재정확대 계획으로 투자 수요가 유지되면서 가격 상승세가 이어졌습니다. 또한 국내 원자재 가격 역시 주택시장의 호황으로 인하여 가격 상승세가 진행중이며, 특히 건축 수주와 건설 투자간 시차를 감안하였을때 2017년까지 가격 상승 압박이 지속될 것으로 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다. 철근의 경우, 현대제철 등 주요거래업체와 단가계약을 통하여 적정 가격으로 매입 중입니다. 이외 자재 또한 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다.&cr;&cr; 가. 건설원재료 매입현황&cr;-건설부문

구분 구체적 용도 매입단위 매입액(백만원) 비고
철근 공사기초자재 ton 39,813 SD400 HD10 外
레미콘 공사기초자재 ㎥ 35,562 25-21-120 外
PHC파일 공사기초자재 m 6,489 D500 外
시멘트 공사기초자재 ton 5,236 BULK
케이블 공사기초자재 m 3,237 F-CV 外

&cr;- 플랜트부문

구분 매입단위 매입액(백만원) 비고
플랜트 자재 식 88,439 Horizontal Glass Coating&cr;System 자재대外

&cr; 나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분 2016년 2015년 가격&cr; (천원) 2014년 가격&cr; (천원)
매입액(백만원) 가격(천원)
철근 39,813 545 570 669
레미콘 35,562 59 60 62
PHC파일 6,489 39 30 31
시멘트 5,236 71 72 72

&cr; 다. 영업용 부동산의 현황

(단위:백만원)
구분 소재지 면적(㎡) 취득가액 장부가액 공시지가 비고
용지 경기도 남양주시 호평동 스위첸 16,284 7,523 5,255 21,345 -
인천광역시 중구 중산동 1879-1 54,686 86,034 70,021 48,343 -
전주 00부대 이전부지 도시개발사업 46,672 50,398 50,398 미공시 -
용 지 계 117,642 143,955 125,674 69,688 -
건물 경기도 남양주시 호평동 스위첸 792 584 584 미공시 -
건 물 계 792 584 584 - -
합 계 118,434 144,539 126,258 69,688 -

&cr;종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys&cr;- 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys은 2013년 2월 준공되어 당기에 원재료를 매입하지 않았기에 기재하지 않습니다. &cr;

5. 생 산 및 설비 &cr; 가. 주요공사현황

(단위:백만원)
구분 제28기 제27기 제26기 비 고
시공실적(A) 시공계획&cr;(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획&cr;(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획&cr;(B) 비율(A/B)
국내&cr; 도급공사 건축공사 관 급 85,346 70,010 121.9% 38,049 38,585 98.6% 55,154 49,853 110.6% (주1)
민 간 743,658 680,128 109.3% 586,959 613,619 95.7% 555,722 532,353 104.4%
토목공사 관 급 173,856 158,393 109.8% 157,069 157,711 99.6% 170,388 184,001 92.6% -
민 간 65,681 57,379 114.5% 65,681 73,016 90.0% 72,393 64,834 111.7%
해외공사 건축공사 민 간 612 2,468 24.8% -7,880 5,375 -146.6% 41,529 46,293 89.7% -
토목공사 관 급 117 1,100 10.6% 23,630 24,005 98.4% 46,294 60,512 76.5% -
분양공사 51,465 55,398 92.9% 106,140 96,705 109.8% 58,796 57,030 103.1% -
소계 1,120,735 1,024,876 109.4% 969,648 1,009,016 96.1% 1,000,276 994,876 100.5% -
철 구(중단사업) - - - 1,029 - - 8,204 16,415 50.0% -
합계 1,120,735 1,024,876 109.4% 970,677 1,009,016 96.2% 1,008,480 1,011,291 99.7% -

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황&cr; (1) 도급건축공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사&cr; 계약잔액 원도급액 평균도급액
제28기 제27기 제26기
관 급 9 85,346 38,049 55,154 136,171 276,428 30,714
민 간 55 743,658 586,959 555,722 1,859,524 3,136,657 57,030
해 외 2 612 -7,880 41,529 1,838 211,792 105,896
합 계 66 829,616 617,128 652,405 1,997,533 3,624,877 54,922

(2) 도급토목공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사&cr; 계약잔액 원도급액 평균도급액
제28기 제27기 제26기
관 급 44 173,856 157,069 170,388 584,576 1,482,284 33,688
민 간 14 65,681 65,681 72,393 63,445 371,309 26,522
해 외 - 117 23,630 46,294 - - -
합 계 58 239,654 246,380 289,075 648,021 1,853,593 31,959

&cr; (3) 분양 및 철구제조공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사&cr; 계약잔액 원도급액 평균도급액
제28기 제27기 제26기
분 양 3 51,465 106,140 58,796 265,666 361,683 120,561
철 구&cr;(중단사업) - - 1,029 8,204 - - -
합 계 3 51,465 107,169 67,000 265,666 361,683 120,561

다. 설비에 관한 사항&cr;○ 지배회사 케이씨씨건설 &cr; [자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)
사업소 소 유&cr;형 태 소 재 지 구분&cr; (m2) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고&cr; (공시지가)
장부가액 증가 감소 장부가액
(주)케이씨씨건설 자가 경기도 고양시 덕양구 토당동 73-7 113 105 - - - - 105 136
합 계 - - 113 105 - - - - 105 136

[자산항목:기계장치]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량&cr; (대) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 손상차손 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
불도저 2 252 - - - 58 - 194 -
페이로다 6 22 - 2 - 20 - - -
덤프 43 127 - 5 - 122 - - -
굴삭기 6 398 - - - 71 - 327 -
진동로라 3 75 - - - 14 - 61 -
그레이다 3 118 - - - 10 - 108 -
타이어로라 1 22 - - - 4 - 18 -
크라샤 2 75 - 4 - 47 - 24 -
발전기 3 16 - - - 16 - - -
선별기 2 20 - 10 - 10 - - -
B/P 3 436 - - - 227 - 209 -
Cement Silo 7 166 - - - 77 - 89 -
기 타 10 217 - - - 14 - 203 -
합 계 91 1,944 0 21 0 690 0 1,233 -

&cr;[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량&cr; (대) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 손상차손 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 124 304 96 - - 215 - 185 -
합 계 124 304 96 - - 215 - 185 -

&cr; [자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량&cr; (EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 2,058 701 409 20 - 354 736 -
합 계 2,058 701 409 20 - 354 736 -

&cr; [자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량&cr; (EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 1,616 807 732 2 - 406 1,131 -
합 계 1,616 807 732 2 - 406 1,131 -

6. 매출에 관한 사항 &cr; 가.매출실적

단위: 백만원
구분 공사 제28기 제27기 제26기 비 고
종류 금액 비 율 금액 비 율 금액 비 율
국내&cr;도급공사 건 축 829,004 73.97% 625,008 64.39% 610,876 60.57% -
토 목 239,537 21.37% 222,750 22.95% 242,781 24.07% -
해외공사 건 축 612 0.05% -7,880 -0.81% 41,529 4.12% -
토 목 117 0.02% 23,630 2.43% 46,294 4.59% -
분양공사 51,465 4.59% 106,140 10.93% 58,796 5.83% -
소 계 1,120,735 100.00% 969,648 99.89% 1,000,276 99.19% -
철 구(중단사업) - - 1,029 0.11% 8,204 0.81% -
합 계 1,120,735 100.00% 970,677 100.00% 1,008,480 100.00% -

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔,주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 해외 도급공사는 사우디 쥬베일폴리실리콘 플랜트 공사입니다. 철구사업부문은 철구구조물 및 강교를 제작하며, 당사는 2014년도에 철구사업을 중단하였습니다. &cr; 나. 수주 및 판매전략 등 &cr;○ 지배회사 케이씨씨건설&cr;(1)판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.&cr;

영업조직은 2016년 12월 31일 기준으로 영업관리부,개발부, 주택영업부, 업무부, 건축영업부,토목영업부에 임원 3명, 부장 6명, 차장 11명, 과장 19명, 대리 12명, 사원 16명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

&cr;(2) 수주전략&cr; - 관급공사

① P/Q,적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 최상의 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악

- 당사의 공종별 적격심사점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대&cr;

※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사제) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 제도&cr;

※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도&cr;

※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약&cr;

② 대형공사 최저입찰제 시행에 따른 수익성을 고려하여 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

③ T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

④ 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

⑤ 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

⑥ 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

- 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 수익율 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규수주 물량 확보

ㆍ 토공, 주공 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

ㆍ 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적 확보

- 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인을 통한 경쟁력 확보

ㆍ 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 자체분양사업의 경우 사업특성에 따라 입주시까지 100% 현금 분할납부

2) 수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수

3) 사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행

4) 분양대금 납부조건은 사업지의 규모, 공기, 분양율에 따라 계약금 10% 또는

중도금 3~4개월 단위 분할납부 등 계약조건 맞춤형 채택

5) 사전예약제를 통한 실수요자 수요 촉진

6) 청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화

7) 최고급 자재사용으로 최고급아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

8) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강&cr;&cr;○ 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys&cr;종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 일&cr;시적으로 설립한 출자법인으로서 본 항목에 해당되는 사항이 없어, 내용을 기재하지&cr;않았습니다.&cr;

7. 수주상황&cr;

◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl

가.진행중인 공사&cr;(1) 관급공사

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 계약일 완공일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
용인시청 신갈-수지간 도로확.포장공사 2002/05/20 2017/05/31 60,926,117,008 55,641,613,437 5,284,503,571
한국토지주택공사 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/11/07 2016/12/31 93,098,675,455 93,098,675,455 0
익산지방국토관리청 군장산단연안 도로건설공사 2008/02/13 2016/12/31 33,326,363,636 33,326,363,636 0
한국전력공사인천사업본부 청라1공구 배전시설 설치공사 2008/12/05 미정 721,686,691 656,915,172 64,771,519
한국토지주택공사 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/04 2016/03/31 88,277,727,273 88,277,727,273 0
한국토지주택공사 울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구) 2009/03/19 2016/03/31 50,368,954,545 50,368,954,545 0
전라북도청 계곡-신덕간 국지도 확포장공사 2009/11/06 2016/12/31 23,181,624,982 23,181,624,982 0
한국철도시설공단 성남-여주 복선전철 제9공구 노반건설공사 2009/04/27 2016/09/30 24,943,710,000 24,943,710,000 0
인천광역시도시철도건설본부 인천도시철도2호선 203공구 건설공사 2009/06/24 2016/10/31 25,727,039,554 25,727,039,554 0
서울지방국토관리청 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/15 2017/04/13 149,136,440,182 37,549,879,312 111,586,560,870
국토교통부 대곡~소사복선전철 민간투자시설사업 2016/07/21 2021/06/29 22,395,320,000 902,777,155 21,492,542,845
한국철도시설공단 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 2016/03/31 91,418,616,818 91,418,616,818 0
한국도로공사 부산외곽순환도로8공구 2011/11/08 2017/12/31 15,400,535,909 12,628,352,827 2,772,183,082
경북도청 오천~장기간 도로4차로 확포장공사 1공구 2010/05/27 2018/12/31 9,940,833,300 6,649,220,532 3,291,612,768
한국전력공사 별내택지개발지구 배전선로공사 1공구 2010/04/23 2017/06/30 2,843,012,144 2,592,684,488 250,327,656
한국전력공사 대구테크노폴리스 대비관로공사(4공구) 2010/08/11 2016/08/30 2,581,357,504 2,581,357,504 0
한국전력공사 청라 5공구 배전간선 설치공사 2010/08/23 2017/05/31 1,092,170,000 854,943,293 237,226,707
한국철도시설공단 공항철도 연계시설 확충사업 건설공사 2011/06/13 2017/05/31 27,034,551,257 26,846,284,731 188,266,526
한국전력공사북부산지점 부산신항 배후부지(2공구 관로) 간선설치공사 2011/03/02 2016/03/25 1,038,580,971 1,038,580,971 0
한국도로공사 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/09 2017/12/31 78,188,337,878 56,447,829,310 21,740,508,568
경기도시공사 안성공단 폐수처리장 2012/04/17 2017/12/16 6,169,886,155 5,862,057,058 307,829,097
충청북도청 청주테크노폴리스 진입도로 2012/06/20 2016/03/11 7,896,690,909 7,896,690,909 0
한국전력공사 울산우정대비관로(2공구) 2012/01/26 2017/06/30 1,549,000,000 1,448,617,208 100,382,792
한국전력공사남부건설처 울산우정대비관로(3공구) 2012/01/26 2017/06/30 1,274,312,115 1,226,101,498 48,210,617
한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/05 2017/12/05 75,101,699,901 39,621,384,946 35,480,314,955
한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 2017/04/21 93,818,900,000 80,268,468,813 13,550,431,187
한국토지주택공사 영천단지 관리공사 2013/12/26 2016/04/29 900,000,000 900,000,000 0
한국전력공사 아산테크노 배전공사 2014/04/09 2016/04/11 344,088,400 344,088,400 0
경기도청 하남선 복선전철 4공구 2015/07/21 2020/02/04 10,460,160,000 2,542,281,700 7,917,878,300
한국철도시설공단 포항삼척철도제6공구 2014/11/21 2018/11/22 59,731,971,256 25,891,071,447 33,840,899,809
한국철도시설공단 이천충주철도4공구 2014/12/12 2019/09/14 44,187,908,000 6,865,466,851 37,322,441,149
한국철도시설공단 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/24 2019/06/26 97,792,456,965 9,406,827,774 88,385,629,191
수도권매립지관리공사 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/09/10 2019/01/02 61,640,461,535 13,142,969,057 48,497,492,478
에스에이치공사 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/24 2018/03/28 40,565,108,970 4,796,443,419 35,768,665,551
서울특별시도시기반시설본부 광복교~안양교 도로확장공사 2016/03/21 2019/09/12 39,355,589,091 3,604,303,845 35,751,285,246
한국토지주택공사 울산우정택지관리공사 2016/04/14 2017/10/15 8,513,929,091 4,507,116,709 4,006,812,382
한국전력공사 송천 에코시티 배전관로 설치공사 2016/02/01 2017/04/30 135,798,080 98,477,440 37,320,640
한국도로공사 안성~구리 고속도로 제13공구 2016/12/13 2021/11/16 33,092,754,545 1,320,444,441 31,772,310,104
한국토지주택공사 황산교차로 지하차도 2016/07/20 2019/01/21 14,944,128,247 528,757,439 14,415,370,808
한국토지주택공사 주한미군 초중학교 2013/03/11 2017/03/31 12,085,256,091 12,048,550,374 36,705,717
조달청 경찰대학지방이전신축 2013/08/06 2016/04/02 15,686,877,560 15,686,877,560 0
교육과학기술부 강릉원주대 외 2교 생활관 BTL 2014/08/08 2016/01/31 6,751,940,000 6,751,940,000 0
노원구청 제로에너지주택실증단지 2015/10/27 2017/06/28 16,861,890,999 9,631,286,024 7,230,604,975
교육과학기술부 서울과기대 생활관 BTL 2015/12/17 2018/01/15 9,785,250,000 2,451,287,964 7,333,962,036
용산구청 한남동공영주차장 2014/04/22 2016/04/11 10,346,010,000 10,346,010,000 0
한국토지주택공사 경남진주LH아파트 2014/12/23 2017/04/05 52,992,052,996 44,580,140,147 8,411,912,849
한국토지주택공사 구리갈매LH아파트 2015/12/28 2018/07/08 96,301,563,601 19,551,126,309 76,750,437,292
한국토지주택공사 전주만성LH아파트 2015/12/28 2017/12/23 55,617,561,000 19,210,651,244 36,406,909,756
관 급 합 계 1,675,544,900,614 985,262,589,571 690,282,311,043

&cr;(2) 민간공사

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 계약일 완공일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
코레일공항철도(주) 경의선 용산~가좌 복선전철 위수탁공사 2003/12/24 2017/01/31 40,699,341,723 39,820,102,208 879,239,515
(주)에코시티 00부대이전 및 부지개발사업 2006/05/30 최종사업준공일 41,810,957,099 33,744,848,989 8,066,108,110
제이영동고속도로(주) 제2영동고속도로1공구 2011/11/30 2016/11/10 79,227,982,059 79,227,982,059 0
이레일㈜ 소사~원시간 복선전철 민간투자사업 2010/12/27 2018/02/03 38,661,401,284 29,235,208,951 9,426,192,333
서서울도시고속도로주식회사 서부간선 지하화 건설공사 2016/02/25 2021/02/28 26,505,000,000 2,334,747,724 24,170,252,276
(주)케이씨씨 수원역세권 2지구 기반시설공사 2011/03/17 2017/12/31 23,972,500,000 18,632,869,435 5,339,630,565
대산컴플렉스개발주식회사 대산컴플렉스 조성공사(SPC도급) 2013/04/11 2017/01/31 42,834,000,000 42,266,537,861 567,462,139
(주)케이씨씨 인천북항 기반조성 2013/05/15 2016/08/31 9,640,000,000 9,640,000,000 0
(주)케이씨씨 중앙연구소 PILOT 부지조성 2015/08/10 2017/12/31 8,203,197,576 4,276,059,361 3,927,138,215
(주)블루아일랜드개발 인천청라골프장(단독주택부지조성) 2015/11/19 2016/11/19 3,619,992,845 3,619,992,845 0
주식회사지에스포천열병합발전 포천열병합발전 상수관로설치공사 2016/05/26 2017/05/31 6,680,000,000 2,658,257,945 4,021,742,055
(주)지에스동해전력 북평 태양광 발전설비 2016/07/08 2017/04/15 7,171,000,000 123,569,005 7,047,430,995
사직4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2012/01/12 2016/09/04 170,121,145,000 170,121,145,000 0
(주)블루아일랜드개발 인천청라지구 테마파크형 골프장사업(골프빌리지) 2009/10/22 미정 43,512,000,000 6,000,988,688 37,511,011,312
효창제4구역주택재개발정비사업조합 효창스위첸 2015/11/19 2018/09/01 44,140,055,950 8,445,193,244 35,694,862,706
(주)케이씨씨 서초사옥 별관동 신축 2013/07/01 2017/12/31 2,406,140,250 805,653,444 1,600,486,806
국제신탁(주) 전주송천스위첸 2014/04/10 2016/10/14 77,909,467,600 77,909,467,600 0
광희개발전문자기관리부동산투자회사(주) 왕십리스위첸 2013/08/01 2016/04/30 45,402,060,000 45,402,060,000 0
(주)케이씨씨 울산HomeCC신축 2014/02/13 2016/02/28 6,443,900,000 6,443,900,000 0
주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/03/21 2016/08/22 82,303,919,000 82,303,919,000 0
한국증권금융주식회사 여의도업무시설신축 2014/04/30 2017/02/28 64,447,408,197 51,113,999,790 13,333,408,407
참좋은레져(주) 삼천리자전거사옥신축 2014/04/30 2016/03/15 17,219,913,777 17,219,913,777 0
(주)한미개발 거제 아주동 KCC스위첸 2014/08/25 2017/02/28 76,278,054,689 64,168,529,238 12,109,525,451
(주)코스트코코리아 코스트코평택디포신축 2015/05/21 2016/08/05 30,155,000,000 30,155,000,000 0
(주)메가마트 울산씨티파크몰증축 2015/02/27 2016/11/30 63,188,830,790 63,188,830,790 0
한국알콜산업(주) 한국알콜 기흥사옥 신축공사 2014/12/18 2016/05/31 19,041,854,803 19,041,854,803 0
(주)머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2014/12/18 2018/01/31 230,805,787,387 102,093,998,632 128,711,788,755
(주)한산매니지먼트 위례KCC웰츠타워 2015/01/07 2018/03/01 46,630,804,000 16,921,368,944 29,709,435,056
(주)케이씨씨 중앙연구소 PILOT 신축(1차) 2016/04/04 2017/05/31 14,796,000,000 10,821,939,434 3,974,060,566
가천대학교 가천대의학관신축공사 2015/06/08 2017/07/21 14,822,797,429 6,591,927,683 8,230,869,746
(주)케이씨씨 수원역세권 7-2BL 2015/05/18 2017/03/31 6,784,900,000 1,033,665,257 5,751,234,743
(주)에이치티에이치피에프브이 대림동 도시형생활주택 신축공사 2015/06/05 2017/07/19 28,200,473,063 16,951,288,245 11,249,184,818
(주)케이씨씨 울산물류창고신축 2015/06/17 2016/02/28 15,952,000,000 15,952,000,000 0
(주)케이씨씨 여주공장물류창고증축 2015/06/19 2016/06/30 11,611,000,000 11,611,000,000 0
나이스인프라(주) 나이스그룹1사옥재건축 2015/11/02 2017/12/02 36,646,404,923 7,449,643,274 29,196,761,649
대전스마트디벨롭먼트주식회사 대전도룡동웰츠타워 2015/10/30 2018/05/04 45,714,850,500 10,153,411,745 35,561,438,755
주식회사씨엔청우홀딩스 용인 성복동 주상복합 2016/03/31 2019/03/31 37,522,779,000 2,213,742,323 35,309,036,677
주식회사랜드파트너스 울산블루마시티복합시설 2015/09/30 2019/04/01 164,473,989,826 15,835,414,944 148,638,574,882
(주)케이씨씨 대죽원료창고신축 2015/09/21 2017/06/30 23,264,364,809 21,576,097,031 1,688,267,778
(주)소산씨앤디 경주황성스위첸 2015/08/31 2018/01/01 57,167,107,000 17,444,027,670 39,723,079,330
한국후지필름(주) 후지필름 복합주거 신축공사 2015/12/28 2017/11/14 33,099,461,865 8,868,843,919 24,230,617,946
엔에이치개발 송파농협종합시설 2016/02/04 2018/03/21 49,354,545,455 8,934,636,771 40,419,908,684
(주)한국토지신탁 여주천송스위첸 2016/06/02 2019/08/31 73,419,740,091 1,645,610,386 71,774,129,705
(주)케이씨씨 김천공장 증축(G/W) 2015/12/31 2016/09/30 8,402,000,000 8,402,000,000 0
(주)한국토지신탁 양산평산스위첸 2016/05/27 2019/06/30 101,773,338,727 1,882,782,396 99,890,556,331
(주)케이씨씨 대죽석고보드3호기신축 2016/03/15 2017/06/30 35,893,694,863 18,308,151,242 17,585,543,621
웨스트우드피에프브이주식회사 경인아라뱃길물류센터신축 2016/04/26 2017/04/30 53,441,000,000 28,737,970,662 24,703,029,338
(주)코스트코코리아 코스트코 상봉점 도로교통개선공사 2016/04/20 2016/12/14 7,220,000 7,220,000 0
(주)엘앤에스디벨롭먼트 속초조양스위첸 2016/05/31 2019/02/28 133,183,831,700 2,605,854,177 130,577,977,523
(주)프리드라이프 김포쉴낙원신축 2016/07/04 2017/07/24 11,300,000,000 311,671,342 10,988,328,658
(주)케이씨씨 여주 코팅유리 2호기(건축) 2016/07/28 2017/12/31 4,313,477,000 374,083,418 3,939,393,582
(의료)길의료재단 길병원리모델링공사 2016/11/23 2017/06/15 14,909,090,909 539,048,942 14,370,041,967
(주)케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 2017/04/30 201,540,050,000 154,829,439,488 46,710,610,512
(주)케이씨씨 여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 2016/03/31 112,156,100,000 112,156,100,000 0
(주)케이씨씨 여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016/07/15 2017/12/31 50,792,000,000 8,682,500,855 42,109,499,145
(주)케이씨씨 여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 2016/10/01 2018/08/31 91,530,000,000 890,700,247 90,639,299,753
(주)케이씨씨 대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016/02/03 2017/10/31 84,500,000,000 20,985,742,220 63,514,257,780
(주)케이씨씨 KCC대죽 원료창고 태양광발전소 신설공사 2016/10/28 2017/04/30 2,105,590,000 0 2,105,590,000
(주)케이씨씨건설 남양주 호평 스위첸 - 2017/04/30 109,296,949,648 83,102,509,336 26,194,440,312
(주)케이씨씨건설 부산 사직 스위첸(발코니) - 2016/09/04 7,308,650,507 7,308,650,507 0
(주)케이씨씨건설 전주에코시티KCC스위첸 - 2019/05/01 245,077,622,950 5,605,613,359 239,472,009,591
민 간 합 계 3,229,392,744,294 1,638,729,286,206 1,590,663,458,088

(3)해외공사

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 계약일 완공일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
Polysilicon Technology Company(PTC) 쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK 2011/02/27 2017/12/31 146,994,100,301 145,393,409,325 1,600,690,976
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK 2011/11/25 2017/12/31 64,797,832,401 64,560,037,568 237,794,833
해 외 합 계 211,791,932,702 209,953,446,893 1,838,485,809

&cr;(4)미착공계약현황

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 도급계약액
부산지방해양항만청부산항건설사무소 부산신항호안축조공사(2구역) 30,156,061,741
한국토지주택공사 남양주별내택지관리공사 307,638,182
관 급 계 30,463,699,923
동작1주택재건축정비사업조합 이수교2차KCC스위첸 83,261,142,000
신당제11구역주택재개발정비사업조합 신당스위첸 35,759,691,000
반여1의1구역주택재개발정비사업조합 반여1-1구역주택재개발정비사업 156,128,604,000
(주)케이씨씨 대죽공장판유리1호기(건축) 84,330,000,000
(주)케이씨씨 여주판유리2호기오토광폭라인신설(건축) 5,829,000,000
(주)케이씨씨 KCC여주태양광제2발전소신설공사 3,064,520,000
코리아오토글라스(주) KAC울산물류센터태양광발전소신설공사 3,650,400,000
(주)케이씨씨 KCC울산물류센터태양광발전소신설공사 3,701,900,000
양정2구역주택재개발정비사업조합 양정2구역 주택재개발정비사업 222,247,370,000
민 간 계 597,972,627,000
해 외 계 -
합 계 628,436,326,923

&cr; 나. 향후 수주계획&cr;2017년수주목표는 토목 2,800억, 건축 1조 1,200억, 해외 500억으로 총 1조 4,500억원 입니다. &cr;

다. 수주의 계절적 요인&cr;건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적&cr;으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제&cr;완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.&cr;

8.시 장위험과 외환관리 &cr; 건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 연결실체는 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소 등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. &cr; &cr; 가. 위험관리정책 &cr; 연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.&cr;연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.&cr;&cr; 나. 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

&cr;신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.&cr;

신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

&cr;한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출&cr;금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
대여금및수취채권 409,125,685 376,910,751
합계 409,125,685 376,910,751
(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다. &cr; &cr;당기말과 전기말 현재 대여금및수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
국내 406,151,928 369,186,845
해외 2,973,757 7,723,906
합계 409,125,685 376,910,751

&cr;연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
PF 관련 연대보증 등 1,885,050,000 1,855,750,000

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. &cr;&cr;당기말

(단위: 천원)
구분 당기말 계
매출채권 손상된 금액 기타채권 손상된 금액 채권잔액 손상된금액
만기일 미도래 13,484,900 - 305,708,201 31,251,326 319,193,101 31,251,326
0-30일 64,175,314 109,900 7,400,552 - 71,575,866 109,900
31-120일 9,268,371 79,171 9,946,297 281 19,214,668 79,452
121-365일 8,797,926 71,687 3,621,095 1,364,149 12,419,021 1,435,836
1년초과 116,397,880 105,090,619 20,174,966 11,882,684 136,572,846 116,973,303
합 계 212,124,391 105,351,377 346,851,111 44,498,440 558,975,502 149,849,817

&cr;전기말

(단위: 천원)
구분 전기말 계
매출채권 손상된 금액 기타채권 손상된 금액 채권잔액 손상된금액
만기일 미도래 5,791,500 - 254,678,876 310,277 260,470,376 310,277
0-30일 45,809,382 - 10,259,263 - 56,068,645 -
31-120일 9,736,425 - 5,581,390 - 15,317,815 -
121-365일 8,126,236 87,381 2,075,358 875,976 10,201,594 963,357
1년초과 113,974,446 95,095,000 54,540,322 37,293,813 168,514,768 132,388,813
합 계 183,437,989 95,182,381 327,135,209 38,480,066 510,573,198 133,662,447

대여금및수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분　 당기 전기
매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계
기초잔액 95,182,381 38,480,066 133,662,447 24,750,128 56,185,384 80,935,512
손상차손 인식(환입) 10,168,996 6,018,374 16,187,370 71,792,266 -12,252,388 59,539,878
대여금및수취채권 제거 - - 0 - -3,971,172 -3,971,172
기타(대체등) - - 0 -1,360,013 -1,481,758 -2,841,771
기말잔액 105,351,377 44,498,440 149,849,817 95,182,381 38,480,066 133,662,447

&cr;당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

&cr;연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.&cr;

다. 유동성위험

유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

&cr;당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

당기말

(단위:천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보) 35,000,000 35,013,274 23,199,336 11,813,938 - - -
유동성장기차입금(담보부) 80,000,000 80,038,200 50,432,567 29,605,633 - - -
유동성장기차입금(무담보) 20,000,000 20,003,219 20,003,219 - - - -
유동성사채(무담보) 49,937,230 49,699,845 758,193 48,941,652 - - -
장기차입금(담보부) 43,400,000 43,865,811 1,065,561 1,047,410 2,094,820 39,658,020 -
사채(무담보) 19,916,684 20,025,934 338,028 430,000 19,257,906 - -
매입채무 153,056,497 153,056,497 153,056,497 - - - -
미지급금 21,989,930 21,989,930 21,989,930 - - - -
미지급비용 659,422 659,422 659,422 - - - -
예수보증금 7,768 7,768 7,768 - - - -
장기예수보증금 413,595 413,595 - - - 68,830 344,765
소계 424,381,126 424,773,495 271,510,521 91,838,633 21,352,726 39,726,850 344,765
파생금융부채
파생상품부채 26,010,114 26,010,114 24,159,584 - 1,850,530 - -
소계 26,010,114 26,010,114 24,159,584 0 1,850,530 0 0
합계 450,391,240 450,783,609 295,670,105 91,838,633 23,203,256 39,726,850 344,765

&cr;연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.&cr;

전기말

(단위:천원)
구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보) 52,930,247 53,845,395 27,582,360 26,263,035 - - -
유동성사채(무담보) 29,981,365 30,842,333 733,600 30,108,733 - - -
장기차입금(담보부) 95,000,000 99,591,790 1,597,750 1,597,750 96,396,290 - -
장기차입금(무담보) 20,000,000 21,012,413 386,000 386,000 20,240,413 - -
사채(무담보) 49,863,131 54,021,526 1,223,750 1,223,750 51,574,026 - -
매입채무 83,689,130 83,689,130 83,689,130 - - - -
미지급금 17,850,974 17,850,974 17,850,974 - - - -
미지급비용 822,080 822,080 822,080 - - - -
예수보증금 108,986 108,986 108,986 - - - -
장기예수보증금 299,105 299,105 - - - - 299,105
소계 350,545,018 362,083,732 133,994,630 59,579,268 168,210,729 0 299,105
파생금융부채
파생상품부채 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 -
소계 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 -
합계 395,458,454 406,997,168 175,966,253 59,579,268 170,567,067 585,475 299,105

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. &cr;

② 지급보증&cr;당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 지급보증액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
당기말 449,931,100 449,931,100 91,000,000 31,460,000 217,179,180 22,500,000 87,791,920
전기말 419,668,716 419,668,716 - 96,732,716 135,260,000 128,220,000 59,456,000

&cr; 라. 시장위험&cr;시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.&cr;&cr; 1. 환위험

연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.&cr;&cr; ① 환위험에 대한 노출&cr;당기말과 전기말의 연결실체 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
KZT(*) USD(*) USD(*)
Ⅰ외화금융자산 5,769,789 775,364 1,199,342
Ⅱ 외화금융부채 3,251,300 - 12,930,247
차감 계(Ⅰ-Ⅱ) 2,518,489 775,364 (11,730,905 )

(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화

&cr;당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기말 전기말
USD 1,208.50 1,172.00
KZT 3.63 -

&cr;② 민감도분석&cr;당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익
USD 10%상승 77,536 77,536 10%상승 (1,173,091) (1,173,091)
KZT 10%상승 251,849 251,849 - - -

&cr; 2. 이자율위험

연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

&cr;① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분 당기말 전기말
고정이자율　
금융자산 89,427,824 112,156,272
금융부채 110,853,914 120,844,496
변동이자율
금융자산 173,056,904 146,039,000
금융부채 137,400,000 126,930,247

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.&cr;&cr;②변동이자율 금융상품의 민감도분석&cr;보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다

(단위:천원)
구분　 당기말　 전기말　
100bp상승 100bp하락 100bp상승 100bp하락
이자수익 1,802,075 (1,802,075) 2,159,855 (2,159,855)
이자비용 (1,299,765) 1,299,765 (1,463,563) 1,463,563
순효과 502,310 (502,310) 696,292 (696,292)

&cr; 마. 자본위험관리 &cr;연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
순부채:　
단기차입금 35,000,000 52,930,247
장기차입금(유동성 포함) 143,400,000 115,000,000
사채(유동성 포함) 69,853,914 79,844,496
파생상품부채(유동성 포함) 26,010,114 44,913,436
차 감:　
현금및현금성자산 124,729,454 120,094,904
단기금융상품 72,500,000 62,500,000
순부채 77,034,574 110,093,275
자 본 310,017,288 298,860,750

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2016.01.01~2016.12.31 단위 : 백만원)
조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고
은 행 167,930 20,000 36,530 151,400 -
증 권 회 사 - - - - -
여신전문금융회사 - - - - -
상호저축은행 - - - - -
기타금융기관 - 27,000 - 27,000 -
금융기관 합계 167,930 47,000 36,530 178,400 -
회사채 (공모) 60,000 - 10,000 50,000 -
회사채 (사모) 20,000 20,000 20,000 20,000 (주1)
유 상 증 자 (공모) - - - - -
유 상 증 자 (사모) - - - - -
자산유동화 (공모) - - - - -
자산유동화 (사모) - - - - -
기 타 - - - - -
자본시장 합계 80,000 20,000 30,000 70,000 -
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 - - - - -
기 타 - - - - -
총 계 247,930 67,000 66,530 248,400 -

(주1) 16.08.16 사모사채 200억 만기 상환완료 및 사모사채 200억 8월 차환발행 되었습니다. (발행일 16.08.16 100억/16.08.31 100억)&cr;

&cr;9.파생상품거래 현황

당사는 당기말('16.12.31) 현재 금융거래 등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약으로 이자율스왑상품과 기타 옵션계약관련 사항이 있으며 상세사항은 아래와 같습니다.&cr;&cr; <파생상품계약> &cr;당사는 15년 04월24일에 국민은행과 위험회피목적으로 이자율스왑상품약정을 2년기간으로 체결하였습니다.&cr;- 거래형태 : 변동금리대출 + 이자율스왑[고정금리지급,변동금리수익]&cr;- 대출종류 : 이자율스왑 연계대출&cr;- 대출금액 : 200억&cr;- 금리조건 : 변동금리MOR(3개월)+1.97%로 약정후 3.86%로 고정 &cr;- 대출기간 : 취급일로부터 2년&cr;&cr; <옵션계약>&cr;1. 사업명 : 인천청라골프장&cr; 가. 옵션계약개요&cr; ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사&cr; 업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자&cr; 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구&cr; 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 &cr; 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습&cr; 니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY L&cr; TD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에&cr; 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.&cr;&cr;○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건&cr;- 체결주체 :&cr; Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)&cr;- 체결일시 : 2007년 2월 28일&cr;- 체결사유&cr; 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외&cr;투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확&cr;보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간&cr;에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다.&cr; 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만&cr;료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있&cr;어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문&cr;에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다.

&cr;○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일&cr; Undertaking Agreement 변경의 건&cr;- 체결주체 :&cr; Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)&cr;- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일&cr;- 체결사유&cr; 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investme&cr;nt PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건&cr;설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Underta&cr;king Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.&cr;&cr;○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건&cr;- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2013년 7월 5일&cr;- 체결사유&cr; 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investme&cr;nt PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건&cr;설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.&cr;5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별&cr;도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.&cr;&cr;○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건&cr;- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2013년 10월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 2건의 자본보장 약정서를 각각 체결 하였습니다.&cr;

○ 2014년 1월 2일 자본보장약정서 체결의 건&cr;- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 1월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr;○ 2014년 4월 3일 자본보장약정서 체결의 건&cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 4월 3일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr;○ 2014년 7월 2일 자본보장약정서 체결의 건&cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 7월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr;○ 2014년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건&cr;체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 10월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

&cr; ○ 2014년 12월 2일&cr;체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 12월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr; &cr; ○ 2015년 3월 2일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 03월 02일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2015년 6월 1일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 06월 01일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2015년 9월 1일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 09월 01일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr; &cr; ○ 2015년 10월 1일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 10월 01일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr; &cr; ○ 2015년 11월 2일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 11월 02일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2015년 12월 1일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 12월 01일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2016년 2월 18일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2016년 2월 18일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2016년 5월 18일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 02월 16일&cr; 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 2월 16일 &cr; &cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr; &cr;당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,801,850천원이며, 파생상품부채(유동)은&cr; 24,159,584천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간(*) 행사가격(1주당) 주식수
㈜블루아일&cr;랜드개발 인천청라&cr;골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2016.11.18~2017.02.17 10,915 2,465,136
(*) 당사는 2017년 2월 16일 자본보장 약정 체결로 행사가능기간을 2017년 5월 17일까지 연장하였습니다.

* 옵션계약 세부사항

구분 세 부 사 항
계약명 자본보장약정서
계약상대방 아라베스크(유)(지분 10.07%)
옵션행사시작일&cr;(만기일) 풋옵션 : '17.02.17('17.05.17)
체결목적 '옵션 행사기간 연장'을 위해 체결
옵션계약 부담금액 총부담액 약 272억(제세금별도)
직전사업연도자산총액 대비 비율 3.25%
직전사업년도자기자본 대비 비율 9.10%
계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사들의 약정, 면책,진술과 보증 등&cr;- 풋옵션: 투자자가 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리
결제방법 지정계좌로 전신송금
옵션행사조건 행사 기간 내 서면통지&cr;- 풋옵션 : 효력발생일에 개시하여 효력발생일로부터 &cr; 2017년 05월 17일까지&cr;※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급&cr;※ 효력발생일 : 2017.02.17

※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2015년말 연결재무제표 기준입니다.

10.연구개발 활동 &cr; 가. 연구개발 담당조직 &cr; 당사는 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 건설연구소를

운영하고 있으며 연구소는 아래의 표와 같이 조직되어 있습니다.&cr;

연구개발 담당조직.jpg 연구개발 담당조직

&cr;

나. 건설연구소의 연구개발 실적

(2016년 12월 31일 현재)
구 분 적 요 비 고
특허청 콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법&cr;특허 제10-1669329호 건설연구소&cr;(16년10월)
철도 선로의 침하복원방법&cr;특허 제10-1582901호 건설연구소&cr; (15년12월)
콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호 건설연구소&cr; (15년6월)
유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호 건설연구소&cr; (12년8월)
층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호 건설연구소&cr; (12년4월)
유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호 건설연구소&cr; (12년4월)
건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호 건설연구소&cr; (12년2월)

건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall)

특허 제10-2012-0012788호

 건설연구소&cr; (12년2월)
고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호 건설연구소&cr;(11년11월)
특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호

건설연구소

(08년 3월)

실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조)

등록 제337975호

 건설연구소&cr;(03년 12월)
특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호 건설연구소&cr;(99년 06월)

&cr; 11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 &cr; 건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의&cr;영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을&cr;미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및&cr;계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게&cr;벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다.&cr;

12. 경영상의 주요계약 등&cr; <부동산매매계약> &cr;1. 내용 : 경북 성주 사업부지 매각의 건&cr;2. 계약상대방 : 유한회사 하나한주택&cr;3. 계약의 내용 &cr; 당사가 보유중인 경상북도 성주군 성주읍 사업부지 23,095.2㎡ 를 아래의 일정에 따라 매각하였습니다. &cr;&cr;* 매매대금 및 지급기일 *&cr;계약금 : 1,117 백만원 (계약체결시 15.04.14)&cr;1차중도금 : 1,117 백만원 (15.07.31)&cr;2차중도금 : 1,117 백만원 (15.08.31)&cr;잔 금 : 7,825 백만원 (15.09.30)&cr;합계 : 11,178 백만원&cr;상기 대금의 지급은 완납되어 소유권이전을 완료하였습니다. &cr;&cr; <부동산매매계약> &cr; 1. 내용 : 전주에코시티 스위첸 토지매수&cr;2. 계약상대방(매도인) : 전주시장&cr;3. 계약의 내용 &cr; 전주 부대이전부지 도시개발사업 지구의 토지 46,672㎡를 당사의 자체분양사업을 위하여 토지매매계약을 체결하였습니다. &cr; &cr;* 매매대금 및 지급기일 *&cr;계약금 : 4,947 백만원 (계약체결시 16.05.31)&cr;중도금 : 24,736 백만원 (계약체결일로부터 3개월이내)&cr;잔 금 : 19,789 백만원 (계약체결일로부터 6개월이내)&cr;합계 : 49,472 백만원&cr;상기대금의 지급은 16.07.25 완납되어 분양사업을 위한 토지사용승인은 완료된 상태이며, 소유권 이전작업은 진행중에 있습니다. &cr;

※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약은 X. 이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가.요약연결재무정보

(단위:백만원)
구 분

제28기

(2016년 12월말)

제27기

(2015년 12월말)

제26기&cr; (2014년 12월말)
[유동자산] 632,482 528,110 749,552
ㆍ현금및현금성자산 124,729 120,095 174,171
ㆍ단기금융상품 72,500 62,500 27,500
ㆍ매출채권및기타채권 255,734 205,311 347,110
ㆍ만기보유금융자산 1,317 2,356 2,401
ㆍ당기법인세자산 53 47 646
ㆍ기타유동자산 34,311 38,321 53,678
ㆍ재고자산 143,838 99,480 139,343
ㆍ매각예정자산 - - 4,703
[비유동자산] 270,279 309,971 380,409
ㆍ장기금융상품 13 17 17
ㆍ기타비유동금융자산 39,448 50,580 59,853
ㆍ장기매출채권및기타채권 75,360 68,157 56,585
ㆍ관계기업투자 - - 667
ㆍ이연법인세자산 92,459 93,718 69,579
ㆍ유형자산 3,614 3,860 6,838
ㆍ투자부동산 54,443 88,136 180,794
ㆍ무형자산 4,942 5,503 6,076
자산총계 902,761 838,081 1,129,961
[유동부채] 488,151 341,711 612,607
[비유동부채] 104,592 197,509 131,512
부채총계 592,743 539,220 744,119
[자본금] 107,000 107,000 107,000
[자본잉여금] 30,866 30,866 30,866
[기타포괄손익누계액] 7,345 7,521 6,025
[이익잉여금] 164,946 153,606 242,182
[비지배주주지분] -139 -132 - 231
자본총계 310,018 298,861 385,842
　 (2016.01.01~2016.12.31) (2015.01.01~2015.12.31) (2014.01.01~2014.12.31)
매출액 1,120,735 969,648 1,000,276
영업이익(영업손실) 35,188 -93,566 956
계속사업이익(계속사업손실) 16,649 -87,347 - 467
당기순이익(당기순손실) 16,649 -85,255 1,047
지배기업소유지분 16,649 -85,255 1,361
주당순이익(단위:원) 778 -3,984 99
연결에포함된 회사수 1 1 1

※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. &cr;※ 재무제표 작성기준은 연결주석 2를 참고하시기 바랍니다. &cr;

나. 연결대상회사의 변동현황&cr;당사의 제28기(2016년) 보고서상 연결대상 종속회사는 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys가 있으며, 전기(제27기, 2015년)대비 변동사항 없습니다.&cr;&cr; 다. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도 변 경 내 용
제28기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항&cr;(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항&cr;(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제26기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항&cr; (영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.

라. 요약재무정보

(단위:백만원)
구 분 제28기&cr;(2016년 12월말) 제27기&cr; (2015년 12월말) 제26기&cr; (2014년 12월말)
[유동자산] 632,219 527,824 748,915
ㆍ현금및현금성자산 124,682 119,997 173,835
ㆍ단기금융상품 72,500 62,500 27,500
ㆍ매출채권및기타채권 255,532 205,136 346,832
ㆍ만기보유금융자산 1,317 2,356 2,401
ㆍ당기법인세자산 39 34 623
ㆍ기타유동자산 34,311 38,321 53,678
ㆍ재고자산 143,838 99,480 139,343
ㆍ매각예정자산 - - 4,703
[비유동자산] 270,137 309,831 380,311
ㆍ장기금융상품 13 17 17
ㆍ기타비유동금융자산 39,448 50,580 59,853
ㆍ장기매출채권및기타채권 75,360 68,157 56,585
ㆍ관계기업투자 - - 583
ㆍ공동기업투자 40 40 40
ㆍ이연법인세자산 92,278 93,538 69,525
ㆍ유형자산 3,613 3,860 6,838
ㆍ투자부동산 54,443 88,136 180,794
ㆍ무형자산 4,942 5,503 6,076
자산총계 902,356 837,655 1,129,226
[유동부채] 487,580 341,131 611,457
[비유동부채] 104,592 197,509 131,512
부채총계 592,172 538,640 742,969
[자본금] 107,000 107,000 107,000
[자본잉여금] 30,866 30,866 30,866
[자본조정] - - -
[기타포괄손익누계액] 7,313 7,484 6,021
[이익잉여금] 165,005 153,665 242,370
자본총계 310,184 299,015 386,257
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법
　 (2016.01.01~2016.12.31) (2015.01.01~2015.12.31) (2014.01.01~2014.12.31)
매출액 1,120,735 969,648 1,000,276
영업이익(영업손실) 35,188 -93,566 837
계속사업이익(계속사업손실) 16,649 -87,476 187
당기순이익(당기순손실) 16,649 -85,384 1,702
주당순이익(단위:원) 778 -3,990 124

※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. &cr;※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. &cr;

마. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도 변 경 내 용
제28기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을&cr; 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제27기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을&cr;적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제26기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을 적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr; 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 28기 사업보고서 170317.ixd 2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 28 기 2016.12.31 현재

제 27 기 2015.12.31 현재

제 26 기 2014.12.31 현재

(단위 : 원)
　

제 28 기

제 27 기

제 26 기

자산

 　 　 　

　유동자산

632,481,850,497

528,110,328,797

749,551,838,900

　　현금및현금성자산

124,729,453,966

120,094,903,834

174,170,734,278

　　단기금융상품

72,500,000,000

62,500,000,000

27,500,000,000

　　매출채권 및 기타채권

255,734,075,115

205,311,112,652

347,109,937,267

　　　매출채권

212,124,391,464

183,437,988,505

182,896,162,632

　　　매출채권손상차손누계액

(105,351,377,431)

(95,182,381,218)

(24,750,128,299)

　　　미청구공사

119,508,123,320

79,261,988,727

133,216,586,555

　　　미청구공사손상차손누계액

(501,718,688)

(501,718,688)

0

　　　단기대여금

1,671,212,050

3,444,234,050

2,862,695,468

　　　단기대여금손상차손누계액

(310,277,050)

(310,277,050)

(310,277,050)

　　　미수금

39,874,900,057

37,262,420,982

55,934,543,844

　　　미수금손상차손누계액

(11,683,074,615)

(2,794,937,820)

(3,210,110,712)

　　　미수수익

401,896,008

693,795,164

470,464,829

　　만기보유금융자산

1,316,605,000

2,356,185,000

2,400,845,000

　　당기법인세자산

52,768,554

47,622,046

646,008,050

　　기타유동자산

34,310,890,387

38,320,813,166

53,678,151,681

　　　선급금

14,521,424,009

12,351,461,420

31,343,643,728

　　　선급금손상차손누계액

(2,717,261,292)

(2,604,542,427)

(4,001,382,103)

　　　선급공사비

27,890,614,459

33,160,848,666

34,859,214,695

　　　선급공사비손상차손누계액

(5,755,895,917)

(5,262,354,526)

(10,937,770,577)

　　　선급비용

372,009,128

675,400,033

2,414,445,938

　　재고자산

143,838,057,475

99,479,692,099

139,343,279,276

　　　공사자재

11,012,581,624

7,842,616,513

13,476,460,516

　　　미완성주택

4,242,684,337

1,839,729,899

6,997,589,659

　　　완성주택

70,759,590

0

640,076,950

　　　완성주택손상차손누계액

0

0

(398,576,950)

　　　용지

144,535,146,030

106,558,536,079

142,399,550,166

　　　용지손상차손누계액

(18,280,397,197)

(19,012,632,905)

(25,371,777,785)

　　　기타재고자산

2,257,283,091

2,251,442,513

1,599,956,720

　　매각예정자산

0

0

4,702,883,348

　비유동자산

270,278,419,207

309,971,195,634

380,409,342,779

　　장기금융상품

12,500,000

17,500,000

17,500,000

　　기타비유동금융자산

39,448,431,048

50,579,639,805

59,853,025,355

　　　매도가능금융자산

30,658,276,048

43,515,679,805

52,306,655,355

　　　만기보유금융자산

8,790,155,000

7,063,960,000

7,546,370,000

　　장기매출채권 및 기타채권

75,359,830,225

68,156,486,433

56,584,670,518

　　　장기대여금

93,831,509,721

90,850,961,217

97,929,394,553

　　　장기대여금손상차손누계액

(31,176,048,948)

(34,045,351,959)

(51,335,496,959)

　　　장기보증금

12,309,209,517

10,891,664,268

9,488,440,481

　　　장기미수수익

1,724,199,124

1,788,712,370

1,831,831,906

　　　장기미수수익손상차손누계액

(1,329,039,189)

(1,329,499,463)

(1,329,499,463)

　　관계기업투자

0

0

666,824,535

　　공동기업투자

0

0

0

　　이연법인세자산

92,459,181,608

93,717,943,037

69,579,570,045

　　유형자산

3,612,691,936

3,860,470,075

6,838,481,284

　　　토지

104,347,000

104,347,000

104,347,000

　　　기계장치

8,996,743,178

9,708,682,218

10,495,311,794

　　　기계장치감가상각누계액

(7,216,875,161)

(7,168,794,785)

(6,208,716,625)

　　　기계장치손상차손누계액

(546,729,725)

(595,923,105)

0

　　　차량운반구

3,292,198,249

3,421,751,886

3,833,122,910

　　　차량운반구감가상각누계액

(3,067,980,446)

(3,077,818,792)

(3,107,174,956)

　　　차량운반구손상차손누계액

(39,600,107)

(39,600,107)

0

　　　공구와기구

2,227,089,714

2,061,576,170

1,846,142,603

　　　공구와기구감가상각누계액

(1,491,107,920)

(1,360,814,103)

(1,224,807,213)

　　　비품

6,675,446,468

6,399,269,504

6,242,410,574

　　　비품감가상각누계액

(5,544,293,346)

(5,592,205,811)

(5,142,154,803)

　　　건설중인자산

223,454,032

0

0

　　투자부동산

54,443,324,848

88,136,045,989

180,793,757,767

　　　토지

66,358,037,617

91,039,313,745

171,352,428,450

　　　토지손상차손누계액

(11,914,712,769)

(4,098,001,504)

(30,519,490)

　　　건물

0

1,283,444,674

9,988,228,950

　　　건물감가상각누계액

0

(88,710,926)

(445,174,781)

　　　건물손상차손누계액

0

0

(71,205,362)

　　무형자산

4,942,459,542

5,503,110,295

6,075,513,275

　　　컴퓨터소프트웨어

1,473,950,938

2,037,404,227

2,610,456,020

　　　산업재산권

10,590,054

7,787,518

7,138,705

　　　시설이용권

3,457,918,550

3,457,918,550

3,457,918,550

　자산총계

902,760,269,704

838,081,524,431

1,129,961,181,679

부채

 　 　 　

　유동부채

488,150,724,915

341,711,303,824

612,607,154,815

　　매입채무 및 기타채무

175,713,617,874

102,471,170,858

166,537,758,784

　　　매입채무

153,056,497,353

83,689,130,360

143,336,645,494

　　　미지급금

21,989,930,420

17,850,974,055

21,303,629,248

　　　미지급비용

659,421,901

822,080,384

1,167,924,480

　　　예수보증금

7,768,200

108,986,059

729,559,562

　　단기차입금

35,000,000,000

52,930,247,048

102,146,759,999

　　단기사채

0

0

100,000,000

　　유동성장기부채

100,000,000,000

0

99,008,034,819

　　유동성사채

49,937,230,318

29,981,364,645

60,000,000,000

　　　유동성사채

50,000,000,000

30,000,000,000

60,000,000,000

　　　유동성사채할인발행차금

(62,769,682)

(18,635,355)

0

　　유동성파생상품부채

24,159,584,217

41,971,622,781

41,641,572,911

　　당기법인세부채

1,043,948,446

191,748,319

0

　　유동성하자보수충당부채

20,184,756,503

9,686,881,484

5,031,967,247

　　기타유동부채

82,111,587,557

104,478,268,689

135,897,261,348

　　　초과청구공사

33,933,857,087

69,616,011,727

49,593,821,657

　　　선수금

46,560,748,391

32,466,265,580

82,330,712,583

　　　예수금

1,616,982,079

2,395,991,382

3,972,727,108

　　매각예정부채

0

0

2,243,799,707

　비유동부채

104,592,257,045

197,509,470,676

131,512,418,265

　　장기차입금

43,400,000,000

115,000,000,000

30,000,000,000

　　사채

19,916,683,549

49,863,130,878

79,752,002,330

　　　사채

20,000,000,000

50,000,000,000

80,000,000,000

　　　사채할인발행차금

(83,316,451)

(136,869,122)

(247,997,670)

　　장기파생상품부채

1,850,530,000

2,941,812,500

0

　　장기금융보증부채

15,490,322,959

12,448,633,636

7,289,241,445

　　장기예수보증금

413,594,630

299,104,557

237,449,608

　　확정급여부채

16,774,452,062

10,068,259,815

7,863,652,279

　　　확정급여채무

57,682,352,752

47,726,093,237

44,789,256,055

　　　사외적립자산

(40,907,900,690)

(37,657,833,422)

(36,925,603,776)

　　하자보수충당부채

6,746,673,845

6,888,529,290

6,370,072,603

　부채총계

592,742,981,960

539,220,774,500

744,119,573,080

자본

 　 　 　

　지배기업소유지분

310,155,957,490

298,992,984,656

386,072,691,474

　자본금

107,000,000,000

107,000,000,000

107,000,000,000

　　보통주자본금

107,000,000,000

107,000,000,000

107,000,000,000

　자본잉여금

30,865,645,837

30,865,645,837

30,865,645,837

　　주식발행초과금

30,865,645,837

30,865,645,837

30,865,645,837

　기타포괄손익누계액

7,344,641,482

7,521,249,103

6,025,076,705

　　지분법자본변동

0

0

58,894,016

　　매도가능금융자산평가손익

6,139,264,956

6,451,021,280

8,894,718,483

　　해외사업환산손익

1,205,376,526

1,070,227,823

(2,928,535,794)

　이익잉여금

164,945,670,171

153,606,089,716

242,181,968,932

　비지배주주지분

(138,669,746)

(132,234,725)

(231,082,875)

　자본총계

310,017,287,744

298,860,749,931

385,841,608,599

자본과부채총계

902,760,269,704

838,081,524,431

1,129,961,181,679

연결 포괄손익계산서

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

(단위 : 원)
　

제 28 기

제 27 기

제 26 기

매출액

1,120,735,139,230

969,647,511,221

1,000,275,815,968

　공사매출

1,069,270,469,106

863,507,124,150

941,480,111,857

　분양매출

51,464,670,124

106,140,387,071

58,795,704,111

매출원가

1,028,630,143,910

949,437,471,319

958,542,568,521

　공사원가

974,653,567,623

846,373,909,444

903,387,707,808

　분양원가

53,976,576,287

103,063,561,875

55,154,860,713

매출총이익

92,104,995,320

20,210,039,902

41,733,247,447

판매비와관리비

56,916,538,459

113,775,770,829

40,777,504,280

　급여

21,896,455,437

18,750,323,705

18,476,711,504

　퇴직급여

1,659,088,674

1,806,339,009

1,598,871,705

　복리후생비

1,504,664,494

1,108,839,964

1,169,007,916

　여비교통비

731,968,794

488,110,450

507,945,651

　통신비

203,550,450

218,531,355

220,731,438

　세금과공과

1,950,958,157

1,173,818,557

2,069,849,796

　임차료

645,917,250

684,529,712

667,405,433

　매출채권손상차손(환입)

10,168,996,213

72,293,984,519

(3,914,082,738)

　감가상각비

364,094,244

673,116,400

1,547,038,103

　수선비

8,440,409

12,143,901

18,329,073

　무형자산상각비

577,361,995

574,347,460

569,578,247

　보험료

1,621,431,116

695,979,181

373,720,779

　접대비

497,230,917

554,304,980

561,838,420

　광고선전비

4,582,690,250

4,302,561,705

3,709,192,598

　도서인쇄비

112,037,316

124,949,779

133,503,538

　직장체육비

74,437,343

58,340,733

50,642,144

　소모품비

192,770,086

181,603,727

179,759,006

　차량비

72,133,597

352,540,417

414,781,525

　지급수수료

2,659,106,873

5,695,280,783

8,870,970,486

　교육훈련비

202,600,066

73,655,488

125,641,552

　사원모집비

43,261,956

32,100,330

13,475,373

　하자보수비

7,113,451,295

3,883,814,977

3,379,027,078

　수도광열비

324,302

1,302,755

4,199,434

　회의비

25,979,010

27,144,905

24,043,080

　잡비

7,588,215

8,106,037

5,323,139

영업이익(손실)

35,188,456,861

(93,565,730,927)

955,743,167

기타수익

15,120,396,665

33,458,998,363

33,570,421,473

　수입임대료

0

148,074,602

1,202,352,179

　유형자산처분이익

26,063,838

711,807,718

7,042,983,577

　투자부동산처분이익

7,667,121,372

4,330,857,644

8,489,984,474

　투자부동산손상차손환입

0

0

1,354,154,387

　기타채권손상차손환입

3,452,554,678

13,669,104,077

941,221,635

　기타유동자산손상차손환입

0

3,177,660

6,198,722,066

　외환차익

313,082,606

3,877,558,057

662,405,732

　외화환산이익

358,130,690

376,050,488

0

　재고자산처분이익

15,981,615

6,393,698,740

30,959,307

　잡이익

3,287,461,866

3,948,669,377

7,647,638,116

기타비용

19,671,364,077

38,812,193,814

17,945,105,817

　유형자산처분손실

39,967,516

312,713,369

981,175,719

　투자부동산처분손실

17,031,985

9,391,585,413

982,001,379

　재고자산처분손실

592,605

156,794,422

572,368

　유형자산손상차손

0

635,523,212

0

　투자부동산손상차손

7,816,711,265

4,098,001,504

0

　기타채권손상차손

9,470,928,188

1,416,715,902

2,572,790,550

　기타유동자산손상차손

493,541,391

716,798,463

6,928,213

　외환차손

214,890,534

17,984,897,108

267,116,514

　외화환산손실

155,580,521

803,175,756

1,489,140,430

　포상비

49,690,000

57,741,818

42,143,197

　기부금

77,995,000

26,450,000

82,254,400

　잡손실

1,334,435,072

3,211,796,847

11,520,983,047

지분법손익

0

(590,434,740)

(57,711,646)

　지분법손실

0

(41,187,528)

(57,711,646)

　지분법주식손상차손

0

(549,247,212)

0

금융수익

8,833,110,080

13,082,616,995

7,751,338,501

　이자수익

4,591,658,589

4,851,269,816

3,566,168,059

　배당금수익

501,475,187

1,059,609,251

153,026,720

　매도가능금융자산처분이익

30,118,562

1,841,848,068

0

　파생상품평가이익

0

0

327,141,230

　금융보증수익

3,709,857,742

5,329,889,860

3,705,002,492

금융비용

17,570,183,728

24,770,364,737

19,606,597,376

　이자비용

7,998,556,955

12,172,806,334

18,488,966,836

　매도가능금융자산손상차손

7,769,776,294

7,298,895,789

1,117,630,540

　파생상품평가손실

1,801,850,479

5,298,662,614

0

법인세비용차감전순이익(손실)

21,900,415,801

(111,197,108,860)

4,668,088,302

법인세비용

5,251,339,869

(23,849,941,236)

5,135,106,756

계속사업순이익(손실)

16,649,075,932

(87,347,167,624)

(467,018,454)

중단사업순이익(손실)

0

2,092,421,145

1,514,466,410

당기순이익(손실)

16,649,075,932

(85,254,746,479)

1,047,447,956

당기순이익(손실)의 귀속

 　 　 　

　지배기업소유지분

16,649,017,803

(85,255,298,066)

1,361,410,083

　비지배지분

58,129

551,587

(313,962,127)

기타포괄손익

(5,492,538,119)

91,881,061

(2,782,442,299)

　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

(183,100,771)

1,594,468,961

(38,230,914)

　　매도가능금융자산평가손익

(311,756,324)

(2,443,697,203)

911,574,608

　　해외사업환산손익

128,655,553

4,097,060,180

(949,805,522)

　　지분법자본변동

0

(58,894,016)

0

　당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익

(5,309,437,348)

(1,502,587,900)

(2,744,211,385)

　　확정급여제도의 재측정손익

(5,309,437,348)

(1,502,587,900)

(2,744,211,385)

총포괄손익

11,156,537,813

(85,162,865,418)

(1,734,994,343)

포괄손익의 귀속

 　 　 　

　지배기업소유지분

11,162,972,834

(85,261,713,568)

(1,400,984,687)

　비지배지분

(6,435,021)

98,848,150

(334,009,656)

주당손익

 　 　 　

　기본주당손익 (단위 : 원)

 　 　 　

　　계속사업과 중단사업 (단위 : 원)

778

(3,984)

99

　　계속사업 (단위 : 원)

778

(4,082)

(11)

　　중단사업 (단위 : 원)

0

98

110

　희석주당손익 (단위 : 원)

 　 　 　

　　계속사업과 중단사업 (단위 : 원)

778

(3,984)

99

　　계속사업 (단위 : 원)

778

(4,082)

(11)

　　중단사업 (단위 : 원)

0

98

110

연결 자본변동표

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

(단위 : 원)
　

자본

지배기업소유지분

비지배지분

자본 합계

자본금

자본잉여금

기타포괄손익누계액

이익잉여금

지배기업소유지분 합계

2014.01.01 (기초자본)

29,000,000,000

1,314,321,932

6,043,260,090

243,564,770,234

279,922,352,256

102,926,781

280,025,279,037

자본의 변동

총포괄손익

당기순이익(손실)

0

0

0

1,361,410,083

1,361,410,083

(313,962,127)

1,047,447,956

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

911,574,608

0

911,574,608

0

911,574,608

지분법자본변동

0

0

0

0

0

0

0

해외사업환산손익

0

0

(929,757,993)

0

(929,757,993)

(20,047,529)

(949,805,522)

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

(2,744,211,385)

(2,744,211,385)

0

(2,744,211,385)

총포괄손익 소계

0

0

(18,183,385)

(1,382,801,302)

(1,400,984,687)

(334,009,656)

(1,734,994,343)

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등

연차배당

0

0

0

0

0

0

0

유상증자

78,000,000,000

29,551,323,905

0

0

107,551,323,905

0

107,551,323,905

2014.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

6,025,076,705

242,181,968,932

386,072,691,474

(231,082,875)

385,841,608,599

2015.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

6,025,076,705

242,181,968,932

386,072,691,474

(231,082,875)

385,841,608,599

자본의 변동

총포괄손익

당기순이익(손실)

0

0

0

(85,255,298,066)

(85,255,298,066)

551,587

(85,254,746,479)

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

(2,443,697,203)

0

(2,443,697,203)

0

(2,443,697,203)

지분법자본변동

0

0

(58,894,016)

0

(58,894,016)

0

(58,894,016)

해외사업환산손익

0

0

3,998,763,617

0

3,998,763,617

98,296,563

4,097,060,180

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

(1,502,587,900)

(1,502,587,900)

0

(1,502,587,900)

총포괄손익 소계

0

0

1,496,172,398

(86,757,885,966)

(85,261,713,568)

98,848,150

(85,162,865,418)

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등

연차배당

0

0

0

(1,817,993,250)

(1,817,993,250)

0

(1,817,993,250)

유상증자

0

0

0

0

0

0

0

2015.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

7,521,249,103

153,606,089,716

298,992,984,656

(132,234,725)

298,860,749,931

2016.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

7,521,249,103

153,606,089,716

298,992,984,656

(132,234,725)

298,860,749,931

자본의 변동

총포괄손익

당기순이익(손실)

0

0

0

16,649,017,803

16,649,017,803

58,129

16,649,075,932

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

(311,756,324)

0

(311,756,324)

0

(311,756,324)

지분법자본변동

0

0

0

0

0

0

0

해외사업환산손익

0

0

135,148,703

0

135,148,703

(6,493,150)

128,655,553

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

(5,309,437,348)

(5,309,437,348)

0

(5,309,437,348)

총포괄손익 소계

0

0

(176,607,621)

11,339,580,455

11,162,972,834

(6,435,021)

11,156,537,813

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등

연차배당

0

0

0

0

0

0

0

유상증자

0

0

0

0

0

0

0

2016.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

7,344,641,482

164,945,670,171

310,155,957,490

(138,669,746)

310,017,287,744

연결 현금흐름표

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

(단위 : 원)
　

제 28 기

제 27 기

제 26 기

영업활동현금흐름

5,561,169,360

29,003,813,605

45,291,594,329

　당기순이익(손실)

16,649,075,932

(85,254,746,479)

1,047,447,956

　조정

56,658,888,246

83,471,812,384

11,234,607,229

　　매출채권손상차손(환입)

10,168,996,213

72,293,984,519

(3,914,082,738)

　　기타채권손상차손

9,470,928,188

1,416,715,902

2,572,790,550

　　기타유동자산손상차손

493,541,391

716,798,463

6,928,213

　　지분법주식손상차손

0

549,247,212

0

　　매도가능금융자산손상차손

7,769,776,294

7,298,895,789

1,117,630,540

　　투자부동산처분손실

17,031,985

9,391,585,413

982,001,379

　　감가상각비

1,666,414,983

2,977,278,592

5,143,001,677

　　유형자산손상차손

0

635,523,212

0

　　투자부동산손상차손

7,816,711,265

4,098,001,504

0

　　유형자산처분손실

39,967,516

312,713,369

983,026,882

　　재고자산처분손실

592,605

156,794,422

572,368

　　무형자산상각비

577,361,995

574,347,460

574,069,517

　　외화환산손실

155,580,521

803,175,756

1,489,140,430

　　하자보수충당부채전입

20,458,074,689

22,994,265,148

8,904,996,658

　　퇴직급여

5,476,944,915

5,526,761,481

5,620,409,445

　　파생상품평가손실

1,801,850,479

5,298,662,614

0

　　지분법손실

0

41,187,528

57,711,646

　　이자비용

7,998,556,955

12,172,806,334

18,488,966,836

　　법인세비용

5,251,339,869

(23,849,941,236)

5,135,106,756

　　기타유동자산손상차손환입

0

(3,177,660)

(6,198,722,066)

　　기타채권손상차손환입

(3,452,554,678)

(13,669,104,077)

(941,221,635)

　　외화환산이익

(358,130,690)

(376,050,488)

0

　　투자부동산처분이익

(7,667,121,372)

(4,330,857,644)

(8,489,984,474)

　　유형자산처분이익

(26,063,838)

(711,807,718)

(9,528,500,124)

　　재고자산처분이익

(15,981,615)

(6,393,698,740)

(30,959,307)

　　하자보수충당부채환입

(2,151,819,344)

(1,371,247,279)

(1,632,782,436)

　　투자부동산손상차손환입

0

0

(1,354,154,387)

　　금융보증수익

(3,709,857,742)

(5,329,889,860)

(3,705,002,492)

　　매도가능금융자산처분이익

(30,118,562)

(1,841,848,068)

0

　　파생상품평가이익

0

0

(327,141,230)

　　이자수익

(4,591,658,589)

(4,849,700,313)

(3,566,168,059)

　　배당금수익

(501,475,187)

(1,059,609,251)

(153,026,720)

　운전자본의 변동

(66,270,151,390)

30,294,092,810

35,298,399,778

　　매출채권의 감소(증가)

(28,578,770,078)

1,061,539,348

11,558,439,640

　　미청구공사의 감소(증가)

(40,042,830,808)

55,592,453,256

(1,464,380,569)

　　미수금의 감소(증가)

(2,623,319,048)

16,838,373,502

16,054,418,361

　　선급금의 감소(증가)

(1,985,272,846)

17,401,921,817

62,354,359

　　선급공사비의 감소(증가)

12,021,781,272

5,986,881,481

8,348,202,388

　　재고자산의 감소(증가)

(42,445,663,104)

49,631,943,465

14,202,545,229

　　매입채무의 증가(감소)

69,334,270,419

(60,751,365,264)

(17,722,849,160)

　　미지급금의 증가(감소)

4,140,163,563

(3,263,034,904)

4,145,266,275

　　선수금의 증가(감소)

14,085,922,333

(49,954,213,705)

31,425,860,915

　　초과청구공사의 증가(감소)

(35,682,154,640)

18,680,594,690

(14,650,593,328)

　　예수금의 증가(감소)

(779,006,049)

(1,601,995,376)

1,361,433,537

　　퇴직금의 지급

(908,666,216)

(919,116,333)

(724,755,554)

　　사외적립자산의 증가

(6,000,000,000)

(3,000,000,000)

(4,150,000,000)

　　확정급여채무의 관계사전출입액

1,251,189,546

(1,461,273,661)

531,140,020

　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(8,057,795,734)

(13,948,615,506)

(13,678,682,335)

　법인세납부

(1,476,643,428)

492,654,890

(2,288,860,634)

투자활동현금흐름

9,942,345,179

56,325,799,824

48,856,152,241

　단기금융상품의 감소

2,510,781,218

2,507,574,274

2,503,035,335

　단기대여금의 회수

6,142,434,560

10,162,960,201

6,151,663,684

　만기보유금융자산의 처분

2,356,185,000

2,400,845,000

3,816,265,000

　매도가능금융자산의 처분

6,905,640,539

1,841,848,068

7,132,025,000

　장기대여금의 회수

17,720,342,151

21,706,295,712

27,017,029,491

　장기금융상품의 감소

5,000,000

0

0

　투자부동산의 처분

35,688,929,072

86,893,836,516

43,902,708,510

　토지의 처분

0

0

18,706,160,850

　건물의 처분

0

0

4,536,095,583

　구축물의 처분

0

0

247,573,427

　차량운반구의 처분

16,675,488

127,802,973

375,959,408

　기계장치의 처분

13,080,000

944,667,209

1,515,532,963

　비품의 처분

204,215

673,320

17,808,331

　공구와기구의 처분

0

2,800,000

78,047,874

　예수보증금의 증가

153,418,730

50,380,000

793,180,000

　장기예수보증금의 증가

117,295,440

348,807,706

1,071,078,760

　장기보증금의 감소

961,496,966

34,244,130

8,771,121,950

　이자수취

4,948,070,991

4,669,489,514

3,931,874,707

　배당금수취

501,475,187

1,059,609,251

153,026,720

　단기금융상품의 증가

(12,510,781,218)

(37,507,574,274)

(27,503,035,335)

　단기대여금의 증가

(4,369,412,560)

(10,266,541,783)

(10,507,580,852)

　만기보유금융자산의 취득

(3,042,800,000)

(1,873,775,000)

(1,442,270,000)

　매도가능금융자산의 취득

(2,192,265,000)

(983,572,500)

(7,055,115,540)

　장기대여금의 증가

(20,700,890,655)

(19,076,991,550)

(17,639,785,613)

　기계장치의 취득

0

(50,589,633)

(354,660,091)

　차량운반구의 취득

(95,509,370)

(47,586,837)

(31,369,240)

　공구와기구의 취득

(408,667,544)

(392,695,725)

(335,172,369)

　비품의 취득

(732,214,315)

(331,842,394)

(238,171,734)

　건설중인자산의 취득

(223,454,032)

0

0

　무형자산의 취득

(16,711,242)

(1,944,480)

(4,778,720)

　투자부동산의 취득

(2,165,484,773)

(3,492,507,934)

(2,345,504,981)

　장기보증금의 증가

(2,379,024,365)

(1,412,305,680)

(2,838,536,451)

　예수보증금의 감소

(254,636,589)

(708,721,703)

(11,568,054,426)

　장기예수보증금의 감소

(2,805,367)

(279,384,557)

0

　파생상품부채의 감소

(19,004,027,348)

0

0

재무활동현금흐름

(10,977,110,694)

(140,428,389,862)

(48,125,143,740)

　단기차입금의 증가

0

8,776,156,226

9,432,899,999

　단기사채의 증가

0

0

100,000,000

　장기차입금의 증가

47,000,000,000

70,000,000,000

50,000,000,000

　사채의 발행

19,899,800,000

0

59,734,900,000

　유상증자

0

0

107,551,323,905

　단기차입금의 상환

(17,930,247,048)

(58,795,844,933)

(91,031,085,365)

　단기사채의 상환

0

(100,000,000)

0

　유동성장기부채의 상환

(6,500,000,000)

(69,008,034,819)

(12,877,308,000)

　장기차입금의 상환

(12,100,000,000)

(15,000,000,000)

(10,416,100,151)

　유동성사채의 상환

(30,000,000,000)

(60,000,000,000)

(140,000,000,000)

　배당금지급

0

(1,817,993,250)

0

　이자지급

(11,346,663,646)

(14,482,673,086)

(20,619,774,128)

현금및현금성자산의 순증가(감소)

4,526,403,845

(55,098,776,433)

46,022,602,830

기초현금및현금성자산

120,094,903,834

174,170,734,278

129,227,366,540

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

108,146,287

1,022,945,989

(1,079,235,092)

기말현금및현금성자산

124,729,453,966

120,094,903,834

174,170,734,278

3. 연결재무제표 주석

주석

제 28 기 2016년 12월 31일 현재
제 27 기 2015년 12월 31일 현재&cr;
케이씨씨건설과 그 종속기업

&cr;&cr;1. 연결대상회사의 개요&cr;(1) 지배기업의 개요&cr;주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있습니다. 2016년 12월 31일로 종료하는 보고기간에 대한 연결재무제표는당사와 당사의 종속기업(이하 통칭하여 "연결실체"), 연결실체의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분으로 구성되어 있습니다. 연결실체는 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 연결실체는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. &cr;

당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명 소유주식수 지분율
(주)케이씨씨 7,711,010 36.03%
정몽열 6,417,017 29.99%
기 타 7,271,973 33.98%
합 계 21,400,000 100.00%

&cr;(2) 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업 개요

회사명 소재지 소유지분율 업종
당기 전기
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys 카자흐스탄 55% 55% 건설업

&cr;(3) 종속기업의 주요 재무정보&cr;당기와 전기의 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 총포괄손익
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys 241,501 519,095 (277,594) - 129 (14,300)

&cr; ② 전기

(단위: 천원)
회사명 자 산 부 채 자 본 매 출 당기순이익 총포괄이익
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys 302,725 596,580 (293,855) - 1,226 219,663

&cr;

2. 재무제표 작성기준&cr;

연결실체는 주식회사의외부감사에관한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. &cr;&cr; 연결실체의 연결재무제표는 2017년 2월 9 일자 이사회에서 승인되었으며, 상법 제449조의 2'재무제표 등의 승인에 대한 특칙'에 의해 2017년 3월 7 일 자 이사회에서 최종승인될 예정입니다.&cr;

(1) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 연결재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ공정가치로 측정되는 매도가능금융상품 &cr; ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채&cr; ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품

ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채&cr;&cr;(2) 기능통화와 표시통화

연결실체의 연결재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 연결재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. &cr;&cr;(3) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.&cr;&cr;추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

&cr; ① 경 영 진 의 판 단 &cr;연결재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.&cr;&cr; ㆍ주석 12: 공동약정의 분류&cr; ㆍ주석 14: 투자부동산의 분류&cr;&cr;② 가정과 추정의 불확실성&cr;다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.&cr;

ㆍ주석 19: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정&cr; ㆍ주석 25: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용&cr; ㆍ주석 20 및 28: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정

&cr;③ 공정가치 측정

연결실체의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 연결실체는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3 으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다.

평가부서는 정기적으로 관측가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

&cr;연결실체는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.&cr;

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 연결실체는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

&cr; ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 &cr;&cr;자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 연결실체는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.&cr;&cr;공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다.

&cr; ㆍ주석 27: 금융상품&cr;&cr;

3. 회계정책의 변경&cr;아래에서 설명하고 있는 2016년 1월 1일부터 최초로 적용되는 제ㆍ개정 기준서의 적용을 제외하고 연결실체는 당기 및 비교 표시된 전기 연결재무제표에 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다.&cr; &cr;기업회계기준서 제1111호 '공동약정'&cr;사업의 정의를 충족하는 공동엽의 지분을 취득할 때 기업회계기준서 제1103호에 따른 회계처리를 적용합니다. 또한, 공동영업자가 공동영업의 지분을 추가 취득하거나 공동지배력을 유지하는 경우, 추가 취득하는 지분은 일반적으로 공정가치로 측정되나 이전 보유지분은 재측정하지 않습니다. 취득하는 지분이 사업의 정의를 충족하는 지에 대해서는 판단이 필요합니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1016호 '유형자산', 기업회계기준서 제1038호 '무형자산'&cr;수익비례상각법은 일반적으로 무형자산과 유형자산의 상각 또는 감가상각방법으로는 타당하지 않습니다. 무형자산의 경우, 수익과 무형자산의 경제적 효익의 소비가 '높은 수준의 연관관계'를 가지거나 무형자산이 수익의 측정치로 결정될 때 수익비례상각법을 적용할 수 있습니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'&cr;(중요성과 통합표시) 재무제표와 주석을 중요성에 따라 통합하거나 세분화하는 기준을 명확화 하였습니다.&cr;(중간합계) 재무제표에 중간합계를 추가로 표시할 때 유념해야 하는 사항을 구체화 하였습니다.&cr;(주석공시 방법) 재무제표의 이해가능성과 비교가능성을 모두 고려하여 체계적인 기준에 따라 기업이 자율적으로 주석의 기재방법과 순서를 정할 수 있도록 하였습니다.&cr;(지분법적용자산의 기타포괄손익) 관계·공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분을 구분하여 표시하는 방식을 명확화 하였습니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표', 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시', 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'&cr;중간지배기업의 연결재무제표 작성 면제 요건 개정하였습니다. 투자활동 관련 용역을 제공하는 종속기업의 범위를 명확화 하였습니다. 관계·공동기업이 투자기업인 경우에 지분법 적용방법을 명확화 하였습니다.&cr;

연결실체의 경우 동 회계정책 변경의 영향이 중요하지 않습니다.

&cr;

4. 유의적인 회계정책&cr;연결실체가 한국채택국제회계기준에 따른 연결재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기 및 비교표시된 전기의 연결재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.&cr;&cr;비교표시된 전기의 연결포괄손익계산서 상 일부 금액은 기타포괄손익항목의 표시방법과 관련된 기준서 변경 및 당기 중 발생한 중단영업의 결과를 반영하여 일부 항목의 표시 및 분류를 변경하였습니다.&cr;

(1) 연결 &cr;① 사업결합&cr;사업결합은 동일지배 하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리하고 있습니다.&cr;&cr;이전대가는 일반적으로 식별가능한 취득 순자산을 공정가치로 측정하는 것과 동일하게 공정가치로 측정하고 있습니다. 사업결합의 결과 영업권이 발생되면 매년 손상검사를 수행하고 있으며, 염가매수차익이 발생되면 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 취득관련원가는 기업회계기준서 제1032호와 기업회계기준서 제1039호에 따라 인식하는 채무증권과 지분증권의 발행원가를 제외하고, 원가가 발생하고 용역을 제공받은 기간에 비용으로 회계처리하고 있습니다.&cr;&cr;이전대가는 기존관계의 정산과 관련된 금액을 포함하고 있지 않으며, 기존관계의 정산금액은 일반적으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;조건부대가는 취득일에 공정가치로 측정되고 있습니다. 자본으로 분류되는 조건부대가는 재측정하지 않으며, 그 후속 정산은 자본 내에서 회계처리하고 있습니다. 조건부대가가 자본으로 분류되지 않는 경우, 후속적으로 조건부대가의 공정가치 변동을 인식하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.

&cr;피취득자의 종업원이 보유하고 있는 보상과 교환된 취득자의 주식기준보상의 경우, 취득자의 대체보상에 대한 시장기준 측정치의 전부 또는 일부는 사업결합의 이전대가 측정에 포함되고 있습니다. 피취득자에 대한 이전대가의 일부인 대체보상 부분과 사업결합 후 근무용역에 대한 보수 부분은 피취득자의 보상에 대한 시장기준측정치와 사업결합 전 근무용역에 대한 대체 보상액을 비교하여 결정되고 있습니다.&cr;&cr;② 비지배지분&cr;비지배지분은 취득일에 피취득자의 식별가능한 순자산에 대해 인식한 금액 중 현재의 지분상품의 비례적 몫으로 측정하고 있습니다.&cr;&cr;지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다.&cr;&cr;③ 종속기업&cr;종속기업은 연결실체에 의해 지배되는 기업입니다. 연결실체는 피투자기업에 대한 관여로 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고 피투자기업에 대하여 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미치는 능력이 있을 때 피투자기업을 지배합니다. 종속기업의 재무제표는 지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 획득하는 날부터 지배력을 상실할 때까지 연결재무제표에 포함됩니다.&cr;&cr;④ 지배력의 상실&cr;지배기업이 종속기업에 대한 지배력을 상실한다면, 연결재무상태표에서 종전의 종속기업에 대한 자산과 부채를 제거하고 종전의 지배지분에 귀속되는 지배력 상실 관련 손익을 인식합니다. 종속기업에 대한 잔존 투자는 지배력을 상실한 때의 공정가치로 인식합니다.&cr;&cr;⑤ 지분법피투자기업에 대한 지분&cr;연결실체의 지분법피투자기업에 대한 지분은 관계기업과 공동기업의 지분으로 구성되어 있습니다.

관계기업은 연결실체가 재무정책 및 영업정책에 대한 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 지배하거나 공동지배하지 않는 기업입니다. 공동기업은 연결실체가 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 것이 아니라 약정의 순자산에 대한권리를 보유하고 있는 기업입니다.

&cr;관계기업과 공동기업에 대한 투자지분은 최초에 거래원가를 포함하여 원가로 인식하고, 취득 후에는 지분법을 사용하여 회계처리하고 있습니다. 즉, 취득일 이후에 발생한 피투자자의 당기순손익 및 기타포괄손익 중 연결실체의 지분에 해당하는 금액을 장부금액에 가감하고, 피투자자에게 받은 분배액은 투자지분의 장부금액에서 차감하고 있습니다.&cr;&cr;⑥ 내부거래제거&cr;연결실체 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 한편, 연결실체는 지분법피투자기업과의 거래에서 발생한 미실현이익 중 연결실체의 몫은 제거하고 있으며, 미실현손실은 자산손상의 증거가 없다면 미실현이익과 동일한 방식으로 제거하고 있습니다.&cr;&cr;⑦ 동일지배하 사업결합&cr;동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합은 취득한 자산과 인수한 부채를 최상위지배기업의 연결재무제표 상 장부금액으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 이전대가와 취득한 순자산 장부금액의 차액을 자본잉여금에서 가감하고 있습니다.&cr;&cr;(2) 중단사업&cr;연결실체는 별도의 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정분류기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속기업을 중단사업으로 분류하고 있습니다. 중단사업이 있는 경우, 연결포괄손익계산서에 비교 표시되는 기간의 기초부터 영업이 중단된 것처럼 재작성하고 있습니다.&cr;

(3) 현금및현금성자산

연결실체는 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외되나, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함됩니다.&cr;&cr;(4) 재고자산

재고자산 중 완성주택, 미완성주택, 용지는 개별법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 공사자재, 기타재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있습니다. 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.

&cr;재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.&cr;

(5) 비파생금융자산

연결실체는 비파생금융자산을 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결재무상태표에 인식하고 있습니다.&cr;

비파생금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.

&cr; ① 당 기 손 익 인 식 금 융 자 산

단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로인식하고 있습니다.

② 만기보유금융자산

만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 연결실체가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.

③ 대여금 및 수취채권

지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.

&cr;④ 매도가능금융자산

매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다.

&cr;⑤ 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우, 연결실체가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고, 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다.&cr;&cr;만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 연결실체가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다. &cr;

⑥ 금융자산과 부채의 상계

금융자산과 부채는 연결실체가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

&cr;(6) 비파생금융부채

연결실체는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 연결재무상태표에 인식하고 있습니다.

&cr;① 당기손익인식금융부채

당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

&cr;② 금융보증부채

금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 연결실체가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액중 큰 금액으로 측정합니다.&cr;&cr;③ 기타금융부채&cr;당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다.

&cr;금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 연결재무상태표에서 제거하고 있습니다.

(7) 파생상품

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;

(8) 금융자산의 손상&cr;당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다.

손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다 .

&cr;① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산

상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다.후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산

원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다.

③ 매도가능금융자산

공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다.

&cr;(9) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. &cr;&cr;유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr;

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

&cr;유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 그 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.

당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분 내용연수 상각방법
기계장치 2~15년 정액법
차량운반구 4년 정액법
공구와기구 4년 정액법
비품 4~10년 정액법

연결실체는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. &cr;

(10) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분 내용연수
소프트웨어 10년
산업재산권 5~10년
시설이용권 비한정

&cr;내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간 말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.&cr;&cr;연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.

&cr;후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

&cr;(11) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 .&cr;

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 회계기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.&cr;

(12) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.&cr;&cr;후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다.&cr;&cr;투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(13) 리스&cr;연결실체는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되&cr;는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운&cr;용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.&cr;&cr;(14) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 연결재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 연결재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다. &cr;

(15) 선급공사원가&cr;계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다.&cr;

(16) 매각예정자산&cr;비유동자산 또는 처분자산집단의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것으로 예상된다면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 당해 자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주하고 있습니다. 자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 최초 분류하기 직전에 해당자산(또는 자산과 부채)의 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 최초 분류시 손상이 인식된자산의 순공정가치가 하락하면 손상차손을 즉시 당기손익으로 인식하고, 순공정가치가 증가하면 과거에 인식하였던 손상차손누계액을 한도로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;비유동자산이 매각예정으로 분류되거나 매각예정으로 분류된 처분자산집단의 일부인 경우에는 그 자산은 상각하지 아니하고 있습니다.&cr;&cr;(17) 비금융자산의 손상

건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산,매각예정으로 분류되는 자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

&cr;회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.

자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr;

(18) 사채발행비

연결실체는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.

(19) 사채할인(할증)발행차금

연결실체는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.&cr;

(20) 종업원급여&cr;

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

&cr;확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다. &cr;&cr;순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 연결실체는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.&cr;&cr;제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 연결실체는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.&cr;&cr;(21) 충당부채&cr;충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

&cr;매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다.&cr;

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(22) 외화&cr;① 외화거래

개별기업들의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간 말에 화폐성 외화항목은 보고기간 말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr;② 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 연결실체의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다. &cr;

해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.

&cr;해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.

해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.

③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 연결재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.&cr;

(23) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. &cr;&cr;(24) 수익

수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다. &cr;&cr;① 재화의 판매&cr;재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다.&cr;

② 건설계약&cr;건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에, 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. &cr;&cr;건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

&cr;③ 분양매출&cr;분양공사에 대해서는 총분양가에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. &cr;

④ 임대수익

투자부동산으로 부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다.

(25) 금융수익과 비용

금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차익을 포함하고 있습니다.이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.

금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(26) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 연결포괄손익계산서상의 법인세비용차감전순이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나 손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 연결실체의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.&cr;&cr;② 이연법인세&cr;이연법인세부채와 이연법인세자산을 측정할 때에는 보고기간말에 연결실체가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따른 세효과를 반영하고 있습니다. 종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 연결실체가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 연결실체가 인식된금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.&cr;

(27) 주당이익

연결실체는 보통주 기본주당이익을 계속사업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 연결포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. &cr;&cr;(28) 미적용 제ㆍ개정 기준서&cr;제정ㆍ공표되었으나 2016년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 연결실체는 연결재무제표 작성시 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.&cr;&cr;연결실체는 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 적용시 연결재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않다고 판단하고 있습니다.&cr;

1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'&cr;2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 금융상품: '인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할 예정입니다.

새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류,측정,손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 연결실체가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

&cr;연결실체는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석하지 못했습니다. 다만, 동 기준서의 주요 사항별로 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.&cr;

① 금융자산의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 연결실체는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

계약상 현금흐름 특성&cr;/ 사업모형

원금과 이자만으로 구성

그 외의 경우

계약상 현금흐름 수취 목적

상각후원가 측정 1)

당기손익-

공정가치 측정 2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적

기타포괄손익-공정가치 측정

매도 목적, 기타

당기손익-공정가치 측정

1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)&cr;

2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할수 있음(취소 불가)&cr;

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다.

연결실체는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원, 매도가능금융자산 30,658백만원을 보유하고 있습니다.&cr;

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측정할 수 있습니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다. &cr;

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품은 없습니다.&cr;

기업회계기준서 제1109호에 따르면 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다. 연결실체의 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 30,658백만원입니다.&cr;

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다. 연결실체는 2016년 12월 31일 현재 당기손익인식금융자산으로 분류된 채무상품과 지분상품은 없습니다.&cr;

② 금융부채의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.

현행 기업회계기준서 제1039호에서 모두 당기손익으로 인식했던 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 일부가 기타포괄손익으로 표시되므로 금융부채의 평가 관련 당기손익이 감소할 수 있습니다.

③ 손상: 금융자산과 계약자산

현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected cr-edit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구 분 1)

손실충당금

Stage 1

최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 2)

12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 2

최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우

전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 3

신용이 손상된 경우

1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인 금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음&cr;

2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음&cr;

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

연결실체는 2016년 12월 31일 현재 상각후원가로 측정하는 채무상품 419,233백만원(대여금 및 수취채권 409,126백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원), 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 30,658백만 원, 이들 자산에 대하여 손실충당금 149,850백만원을 설정하고 있습니다.&cr;

④ 위험회피회계

새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 현행 기업회계기준서 제1039호에서 정한 위험회피회계의 체계(mechanics of hedge accounting: 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)를 유지하지만, 복잡하고 규정중심적인 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 요구사항을 기업의 위험관리활동에 중점을 둔 원칙중심적인 방식으로 변경했습니다. 위험회피대상항목과 위험회피수단을 확대하였고, 높은 위험회피효과가 있는지에 대한 평가 및 계량적인 판단기준(80~125%)을 없애는 등 위험회피회계 적용요건을 완화하였습니다.

기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계를 적용할 경우, 현행 기업회계기준서 &cr;제1039호의 위험회피회계 적용요건을 충족하지 못하는 일부 거래에 대해서도 위험회피회계를 적용할 수 있게 되어 당기손익의 변동성이 축소될 수 있습니다.

2016년 12월 31일 현재 연결실체가 위험회피회계를 적용하는 자산, 부채, 확정계약,예상거래는 없습니다.

위험회피회계에 대한 경과규정에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용할 때 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 관련 규정을 계속해서 적용할 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제 1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 연결실체는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 연결재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. &cr;&cr;2016년 12월 31일 현재 연결실체는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 연결재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석하지 못했습니다 . 연결실체는2017년 3분기까지 기업회계기준서 제1115호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를 2017년 3분기 연결재무제표 주석에 공시할 예정입니다. 동 기준서의 주요 사항별로 연결실체의 연결재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.&cr;

① 수행의무의 식별

기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 계약에서 구별되는 수행의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 연결실체의 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.

② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무&cr;

기업회계기준서 제1115호에 따르면 기업이 의무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있어야 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다.

③ 투입법을 이용한 진행률 측정&cr;&cr;연결실체의 토목, 건축, 분양 사업부문은 공사계약을 체결하고, 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 2016회계연도 중 토목, 건축, 분양 공사계약에서 발생한 수익은 1,120,735백만원으로 연결실체 총 수익의 100%에 해당합니다.&cr;

기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며,이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다.

④ 변동대가

기업회계기준서 제1115호 적용 시 연결실체는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

⑤ 거래가격의 배분

연결실체는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 연결실체는 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용할 예정입니다.

⑥ 계약체결 증분원가

기업회계기준서 제 1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 다만, 연결실체는 상각기간이 1년 이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.&cr;&cr;

5. 금융위험 관리 &cr;금융상품과 관련하여 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 연결실체가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 연결실체의 위험관리 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인 계량적 정보에 대해서는 본 연결재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.

&cr;(1) 위험관리 정책

연결실체의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

&cr;연결실체의 감사는 경영진이 연결실체의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 연결실체의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

(2) 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결실체는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

&cr;신용위험은 연결실체가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.&cr;

신용위험은 연결실체의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결실체는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

연결실체가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

&cr;한편, 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

&cr;(3) 유동성위험

유동성위험이란 연결실체가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 연결실체의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 연결실체는 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

&cr;한편 , 연결실체는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며 , 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다 ..

&cr;(4) 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

① 환위험

연결실체의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 연결실체의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.&cr;&cr;② 이자율위험

연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. &cr;

(5) 자본관리

연결실체의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 연결실체의 경영진은 자본구조를 주기적으 로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다.&cr;&cr;

6. 영업부문&cr;연결실체는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

&cr;연결실체의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분 재화(또는 용역)
토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양 부동산 매매업

&cr;2014년에 철구부문 사업은 중단되었습니다.(주석 7 참조)&cr;&cr;(1) 연결실체의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 총계
외부수익 239,654,232 829,616,237 51,464,670 1,120,735,139
부문간 수익 - - - -
감가상각비 356,340 1,233,552 76,523 1,666,415
무형자산상각비 123,461 427,388 26,513 577,362
영업이익(손실) (11,768,603) 51,615,635 (4,658,575) 35,188,457
법인세비용차감전 부문수익 (19,427,895) 46,298,054 (4,969,743) 21,900,416
당기순이익(손실) (14,769,395) 35,196,553 (3,778,082) 16,649,076

&cr;② 전기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 철구(중단) 총계
외부수익 246,379,606 617,127,518 106,140,387 1,028,586 970,676,097
부문간 수익 - - - - -
감가상각비 756,503 1,894,874 325,902 - 2,977,279
무형자산상각비 145,936 365,541 62,870 - 574,347
영업이익(손실) (91,307,352) (794,489) (1,463,890) 2,234,000 (91,331,731)
법인세비용차감전 부문수익 (105,035,874) (2,947,759) (3,213,476) 2,714,022 (108,483,087)
당기순이익(손실) (82,500,004) (2,319,059) (2,528,104) 2,092,421 (85,254,746)

(2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
토목 260,598,527 186,032,341 285,539,196 217,380,311
건축 471,753,666 367,768,088 407,642,722 284,141,639
분양 170,408,077 38,942,553 144,899,606 37,698,825
합계 902,760,270 592,742,982 838,081,524 539,220,775

(3) 당기와 전기 중 연결실체의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
국내 해외 총계 국내 해외 총계
외부수익 1,120,005,849 729,290 1,120,735,139 954,926,851 15,749,246 970,676,097
부문간 수익 - - - - - -
감가상각비 849,951 816,464 1,666,415 1,182,777 1,794,502 2,977,279
무형자산상각비 577,362 - 577,362 574,347 - 574,347
영업이익(손실) 37,279,761 (2,091,304) 35,188,457 (68,671,258) (22,660,473) (91,331,731)
법인세차감전 부문수익 23,790,007 (1,889,591) 21,900,416 (72,886,855) (35,596,232) (108,483,087)
당기순이익(손실) 18,081,370 (1,432,294) 16,649,076 (58,549,275) (26,705,471) (85,254,746)

(4) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
국내 878,643,084 584,026,588 802,515,027 528,144,352
해외 24,117,186 8,716,394 35,566,497 11,076,423
합계 902,760,270 592,742,982 838,081,524 539,220,775

&cr;

7. 중 단 사 업 &cr;경영진은 연결실체의 주요 사업역량인 토목,건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라 2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고 철구사업부문 전체를 중단하였습니다.&cr;

(1) 당기와 전기 중 연결포괄손익계산서에 계상된 중단사업손익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
매출액 - 1,028,586
매출원가 - 291,266
매출총이익 - 737,320
판매비와관리비 - (1,496,680)
영업이익 - 2,234,000
기타수익 - 480,021
기타비용 - -
금융수익 - -
금융비용 - -
중단사업세전이익 - 2,714,021
중단사업법인세비용 - 621,600
중단사업이익(세후) - 2,092,421
기본및희석주당순이익(단위: 원) - 98

(2) 당기 및 전기 중 중단사업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
영업활동으로 인한 순현금흐름 - 4,789,266
투자활동으로 인한 순현금흐름 - 383,839
재무활동으로 인한 순현금흐름 - -
중단사업으로 인한 순현금흐름 - 5,173,105

&cr;

8. 사용제한 금융상품 &cr; 당기말과 전기말 현재 연결실체의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말 사용제한내역
현금및현금성자산 503,733 8,200,363 사용제한 및 담보제공
장기금융상품 12,500 17,500 당좌개설보증금
합계 516,233 8,217,863 　

&cr;&cr;9. 범주별 금융상품 등 &cr; (1) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말

가. 금융자산

(단위: 천원)
금융자산 대여금 및&cr;수취채권(*) 매도가능&cr;금융자산 만기보유&cr;금융자산 장부가액합계 공정가치
유동
현금및현금성자산 124,525,684 - - 124,525,684 124,525,684
단기금융상품 72,500,000 - - 72,500,000 72,500,000
매출채권 106,773,014 - - 106,773,014 106,773,014
단기대여금 1,360,935 - - 1,360,935 1,360,935
만기보유금융자산 - - 1,316,605 1,316,605 1,316,605
미수금 28,191,825 - - 28,191,825 28,191,825
미수수익 401,896 - - 401,896 401,896
소계 333,753,354 - 1,316,605 335,069,959 335,069,959
비유동
장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500
매도가능금융자산 - 30,658,276 - 30,658,276 30,658,276
만기보유금융자산 - - 8,790,155 8,790,155 8,790,155
장기대여금 62,655,461 - - 62,655,461 62,655,461
장기보증금 12,309,210 - - 12,309,210 12,309,210
장기미수수익 395,160 - - 395,160 395,160
소계 75,372,331 30,658,276 8,790,155 114,820,762 114,820,762
합계 409,125,685 30,658,276 10,106,760 449,890,721 449,890,721
(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채

(단위: 천원)
금융부채 상각후원가로&cr;측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치
유동
매입채무 153,056,497 - - 153,056,497 153,056,497
단기차입금 35,000,000 - - 35,000,000 35,000,000
유동성장기부채 100,000,000 - - 100,000,000 100,000,000
유동성사채 49,937,230 - - 49,937,230 49,937,230
미지급금 21,989,930 - - 21,989,930 21,989,930
미지급비용 659,422 - - 659,422 659,422
예수보증금 7,768 - - 7,768 7,768
파생상품부채 - - 24,159,584 24,159,584 24,159,584
소계 360,650,847 - 24,159,584 384,810,431 384,810,431
비유동
장기차입금 43,400,000 - - 43,400,000 43,400,000
사채 19,916,684 - - 19,916,684 19,916,684
장기예수보증금 413,595 - - 413,595 413,595
금융보증부채 - 15,490,323 - 15,490,323 15,490,323
파생상품부채 - - 1,850,530 1,850,530 1,850,530
소계 63,730,279 15,490,323 1,850,530 81,071,132 81,071,132
합계 424,381,126 15,490,323 26,010,114 465,881,563 465,881,563

&cr;② 전기말

가. 금융자산

(단위: 천원)
금융자산 대여금 및&cr;수취채권(*) 매도가능&cr;금융자산 만기보유&cr;금융자산 장부가액합계 공정가치
유동
현금및현금성자산 119,685,923 - - 119,685,923 119,685,923
단기금융상품 62,500,000 - - 62,500,000 62,500,000
매출채권 88,255,607 - - 88,255,607 88,255,607
단기대여금 3,133,957 - - 3,133,957 3,133,957
만기보유금융자산 - - 2,356,185 2,356,185 2,356,185
미수금 34,467,483 - - 34,467,483 34,467,483
미수수익 693,795 - - 693,795 693,795
소계 308,736,765 - 2,356,185 311,092,950 311,092,950
비유동
장기금융상품 17,500 - - 17,500 17,500
매도가능금융자산 - 43,515,680 - 43,515,680 43,515,680
만기보유금융자산 - - 7,063,960 7,063,960 7,063,960
장기대여금 56,805,609 - - 56,805,609 56,805,609
장기보증금 10,891,664 - - 10,891,664 10,891,664
장기미수수익 459,213 - - 459,213 459,213
소계 68,173,986 43,515,680 7,063,960 118,753,626 118,753,626
합계 376,910,751 43,515,680 9,420,145 429,846,576 429,846,576
(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채

(단위: 천원)
금융부채 상각후원가로&cr;측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치
유동
매입채무 83,689,130 - - 83,689,130 83,689,130
단기차입금 52,930,247 - - 52,930,247 52,930,247
유동성사채 29,981,365 - - 29,981,365 29,981,365
미지급금 17,850,974 - - 17,850,974 17,850,974
미지급비용 822,080 - - 822,080 822,080
예수보증금 108,986 - - 108,986 108,986
파생상품부채 - - 41,971,623 41,971,623 41,971,623
소계 185,382,782 - 41,971,623 227,354,405 227,354,405
비유동
장기차입금 115,000,000 - - 115,000,000 115,000,000
사채 49,863,131 - - 49,863,131 49,863,131
장기예수보증금 299,105 - - 299,105 299,105
금융보증부채 - 12,448,634 - 12,448,634 12,448,634
파생상품부채 - - 2,941,813 2,941,813 2,941,813
소계 165,162,236 12,448,634 2,941,813 180,552,683 180,552,683
합계 350,545,018 12,448,634 44,913,436 407,907,088 407,907,088

(2) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. &cr;① 당기

(단위: 천원)
구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계
수익
이자수익 4,354,757 - 236,902 4,591,659
배당수익 - 501,475 - 501,475
손상차손환입 3,452,555 - - 3,452,555
처분이익 - 30,119 - 30,119
합계 7,807,312 531,594 236,902 8,575,808
비용
손상차손 (19,639,924) (7,769,776) - (27,409,700)
합계 (19,639,924) (7,769,776) - (27,409,700)
순손익 (11,832,612) (7,238,182) 236,902 (18,833,892)

② 전기

(단위: 천원)
구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계
수익
이자수익 4,604,525 - 246,745 4,851,270
배당수익 - 1,059,609 - 1,059,609
손상차손환입 13,669,104 - - 13,669,104
처분이익 - 1,841,848 - 1,841,848
합계 18,273,629 2,901,457 246,745 21,421,831
비용
손상차손 (73,710,700) (7,298,896) - (81,009,596)
합계 (73,710,700) (7,298,896) - (81,009,596)
순손익 (55,437,071) (4,397,439) 246,745 (59,587,765)

(3) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위: 천원)
구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계
수익
금융보증수익 - 3,709,858 - 3,709,858
합계 - 3,709,858 - 3,709,858
비용
이자비용(*) (7,998,557) - - (7,998,557)
파생상품평가손실 - - (1,801,850) (1,801,850)
합계 (7,998,557) - (1,801,850) (9,800,407)
순손익 (7,998,557) 3,709,858 (1,801,850) (6,090,549)
(*) 자본화된 이자비용 1,926,560천원이 제외되어 있습니다.

&cr;② 전기

(단위: 천원)
구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계
수익
금융보증수익 - 5,329,890 - 5,329,890
합계 - 5,329,890 - 5,329,890
비용
이자비용(*) (12,172,806) - - (12,172,806)
파생상품평가손실 - - (5,298,663) (5,298,663)
합계 (12,172,806) - (5,298,663) (17,471,469)
순손익 (12,172,806) 5,329,890 (5,298,663) (12,141,579)
(*) 자본화된 이자비용 1,762,130천원이 제외되어 있습니다.

&cr;&cr; 10. 매 도 가 능금융자산과 만기보유금융자산 &cr; (1) 당기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr; ① 매도가능금융자산

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기초가액 43,515,680 52,306,655
취득금액 2,192,265 983,573
처분금액 (6,875,522) -
평가손익(법인세차감전)-평가로 인한 변동액 (404,371) (1,658,638)
평가손익(법인세차감전)-처분으로 인한 변동액 - (1,511,014)
손상차손 (7,769,776) (7,298,896)
기타증감 - 694,000
기말금액 30,658,276 43,515,680

② 만기보유금융자산

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기초가액 9,420,145 9,947,215
취득금액 3,042,800 1,873,775
처분금액 (2,356,185) (2,400,845)
기말금액 10,106,760 9,420,145
연결재무상태표:
유동 1,316,605 2,356,185
비유동 8,790,155 7,063,960

(2) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 장부금액
시장성없는 지분증권:
㈜케이알산업 3.34% 1,239,890 5,156,826 5,067,679
건설공제조합 0.20% 7,426,420 11,472,554 11,276,529
엔지니어링공제조합 0.01% 11,568 11,568 11,568
전기공사공제조합 0.01% 50,123 50,123 50,123
정보통신공제조합 0.01% 15,432 15,432 15,432
소방산업공제조합 0.02% 20,000 20,000 20,000
전주아랫물길㈜(*1) 6.00% 786,300 - -
에코시티 11.00% 4,620,000 - 5,070,912
㈜블루아일랜드자산관리(*1) 14.70% 36,556 - -
㈜블루아일랜드개발(*1),(*3) 17.30% 7,367,724 - -
제이영동고속도로㈜ 2.18% 5,817,890 5,817,890 12,467,975
푸른군산지키미㈜(*1) 1.00% 85,790 - -
상아탑㈜(*1) 7.06% 302,578 - -
진천그린환경㈜(*1) 2.69% 87,930 - -
미래세움㈜(*1) 0.84% 221,810 - -
완주흰여울㈜(*1) 3.50% 190,575 - -
청라국제업무타운㈜(*1) 8.31% 1,886,370 - -
경남하이웨이㈜ 6.00% 4,740,000 4,740,000 4,740,000
보령흰여울(*1) 6.00% 247,680 - -
이레일㈜(*1) 0.35% 419,320 - -
유니버셜스튜디오자산관리㈜(*1) 4.80% 20,625 - -
유니버셜스튜디오개발㈜(*1) 0.00% - - -
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 6.15% 2,850,549 - 3,089,180
부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사 6.15% 27,250 - 27,250
화랑관사비티엘주식회사(*2) 25.76% 815,280 815,280 815,280
금강레져 3.00% 444,000 444,000 444,000
KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1) 2.75% 4,096,070 - -
KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 3호 0.00% - - 41,445
경기나눔교육주식회사(*1) 10.84% 250,448 - -
풍림산업㈜ 0.07% 525,623 291,478 291,478
우림건설㈜ 0.00% 4,447 - 4,447
서서울도시고속도로(주) 0.75% 376,100 376,100 26,775
행복생활주식회사(*1) 0.00% 40 - -
푸른생각㈜(*1) 0.08% 2,260 - -
쌍용건설㈜ 0.00% - - 55,607
동아건설산업(*1) 0.00% - - -
티이씨건설(*1) 0.49% 152,307 - -
미래드림㈜(*1) 0.03% 55 - -
서부광역철도㈜(*1) 0.49% 267,530 - -
경기동서순환도로㈜ 15.78% 1,447,025 1,447,025 -
합 계 46,853,565 30,658,276 43,515,680
(*1) 전기 이전에 손상차손을 인식하였습니다.
(*2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다.
(*3) 당기 중 풋옵션의 행사로 인하여 지분율이 9.87%에서 17.30%로 증가하였습니다.

&cr;시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 27참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.&cr;&cr;(3) 당기말과 전기말 현재 연결실체의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
만기 당기말 전기말
취득원가 장부금액 취득원가 장부금액
1년이내 1,316,605 1,316,605 2,356,185 2,356,185
1년초과 5년내 8,658,780 8,658,780 6,969,370 6,969,370
5년초과 10년내 131,375 131,375 94,590 94,590
합계 10,106,760 10,106,760 9,420,145 9,420,145
유동성대체 (1,316,605) (1,316,605) (2,356,185) (2,356,185)
비유동자산 8,790,155 8,790,155 7,063,960 7,063,960

&cr;

11. 파생금융상품

연결실체는 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 연결실체는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기 중 1,818,864주의 풋옵션 행사가 있었으며, 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,801,850천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,159,584천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격&cr;(1주당) 주식수
㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2016.11.18~2017.02.17 10,915 2,465,136

연결실체는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 연결실체를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 연결실체는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 1,850,530천원입니다.

&cr;

12. 관계기업투자 및 공동기업 투자&cr;(1) 관계기업 투자&cr;① 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업명 소재지 주요 영업활동 당기말 전기말
지분율(*) 장부금액 지분율(*) 장부금액
미래㈜ 대한민국 민간투자시설의 건설,관리 및 운영 31.35% - 31.35% -
(*) 보통주자본에 대한 지분율입니다.

② 당기와 전기 중 관계기업투자주식의 변동은 다음과 같습니다.

가. 당기

당기 중 관계기업투자주식의 변동은 없습니다.&cr;

나. 전기

(단위: 천원)
구분 기초 취득 지분법손익 지분법자본변동 손상 기말
미래㈜ 666,824 - (41,187) (76,390) (549,247) -

③ 당기와 전기 중 미실현손익의 발생내역은 없습니다.&cr;

④ 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

가. 당기

(단위: 천원)
구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순이익
보통주자본금 우선주자본금
미래㈜ 43,373,409 40,067,774 1,774,260 1,531,375 2,287,416 (179,842)

나. 전기

(단위: 천원)
구분 자산 부채 자본금 매출 보통주자본에 대한 당기순이익
보통주자본금 우선주자본금
미래㈜ 45,415,738 42,084,119 1,954,102 1,377,517 3,078,518 (173,031)

&cr; ( 2) 공동기업투자&cr;연결실체가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 연결실체가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다, 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 연결실체는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다.

&cr;① 당기말과 전기말 현재 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
공동기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액
대산컴플렉스개발㈜ 대한민국 대산컴플렉스 조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 - 80.00% -

② 당기와 전기 중 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 5,519,415천원 및 6,494,055천원 입니다.&cr;

③ 당기와 전기 중 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.&cr;가. 당기

(단위: 천원)
구분 기초 증감 기말
대산컴플렉스개발㈜ (4,212,963) 432,877 (3,780,086)

나. 전기

(단위: 천원)
구분 기초 증감 기말
대산컴플렉스개발㈜ (3,390,792) (822,171) (4,212,963)

④ 당기말과 전기말 현재 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.&cr;가. 당기

(단위: 천원)
구분 자산 부채 자본 매출 당기순이익 총포괄순이익
대산컴플렉스개발㈜ 49,315,439 51,489,602 (2,174,163) - 677,203 677,203

나. 전기

(단위: 천원)
구분 자산 부채 자본 매출 당기순손실 총포괄순손실
대산컴플렉스개발㈜ 72,368,614 75,219,979 (2,851,365) - (405,397) (405,397)

&cr;

13. 유형자산

(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 기초 취득 처분 감가상각비 기말
토지 104,347 - - - 104,347
기계장치 1,943,964 - (21,083) (689,743) 1,233,138
차량운반구 304,333 95,509 (12) (215,212) 184,618
공구와기구 700,762 408,668 (20,337) (353,111) 735,982
비품 807,064 732,214 (2,432) (405,693) 1,131,153
건설중인자산 - 223,454 - - 223,454
합계 3,860,470 1,459,845 (43,864) (1,663,759) 3,612,692

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감 기말
토지 104,347 - - - - 104,347
기계장치 4,286,595 50,590 (198,716) (1,598,582) (595,923) 1,943,964
차량운반구 725,948 47,587 (77,003) (352,599) (39,600) 304,333
공구와기구 621,335 392,696 (9,019) (304,250) - 700,762
비품 1,100,256 331,842 (840) (624,194) - 807,064
합계 6,838,481 822,715 (285,578) (2,879,625) (635,523) 3,860,470

&cr;&cr; 14. 투자부동산

(1) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위: 천원)
구분 토지 건물 합계
기 초 86,941,312 1,194,734 88,136,046
취 득 2,165,485 - 2,165,485
처 분 (26,846,761) (1,192,079) (28,038,840)
감가상각 - (2,655) (2,655)
손상차손 (7,816,711) - (7,816,711)
기 말 54,443,325 - 54,443,325

② 전기

(단위: 천원)
구분 토지 건물 합계
기 초 171,321,909 9,471,849 180,793,758
취 득 3,492,508 - 3,492,508
처 분 (83,775,103) (8,179,461) (91,954,564)
감가상각 - (97,654) (97,654)
손상차손 (4,098,002) - (4,098,002)
기 말 86,941,312 1,194,734 88,136,046

(2) 투자부동산의 공정가치&cr;연결실체가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)
구분 장부가액 공정가치
토지 54,443,325 54,443,325

(3) 투자부동산 관련 손익 &cr;당기와 전기 중 연결실체가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
분류 당기 전기
임대수익 - 147,711
운영비용 2,655 97,654

&cr;

15. 무형자산

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 기초 취득 상각비 기말
소프트웨어 2,037,404 12,456 (575,909) 1,473,951
산업재산권 7,787 4,256 (1,453) 10,590
시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919
합계 5,503,110 16,712 (577,362) 4,942,460

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 기초 취득 상각비 기말
소프트웨어 2,610,455 - (573,051) 2,037,404
산업재산권 7,139 1,944 (1,296) 7,787
시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919
합계 6,075,513 1,944 (574,347) 5,503,110

&cr;

16. 사채 및 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사채종류 이자율 만기 당기말 전기말
제14회 무보증사모사채 - - - 20,000,000
제19-1회 무보증공모사채 - - - 10,000,000
제19-2회 무보증공모사채 4.90% 2017-10-23 50,000,000 50,000,000
제20회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-16 10,000,000 -
제21회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-31 10,000,000 -
소계 70,000,000 80,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동) (62,770) (18,635)
차감: 사채할인발행차금(비유동) (83,316) (136,869)
차감계 69,853,914 79,844,496
재무상태표
유동 49,937,230 29,981,365
비유동 19,916,684 49,863,131

&cr;(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입금 종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말
원화차입금 국민은행 KRW 3.83% 2017-04-21 9,000,000 9,000,000
농협은행 KRW - - - 5,000,000
신한은행 KRW 3.58% 2017-10-20 12,000,000 12,000,000
우리은행 KRW 3.86% 2017-05-19 10,000,000 10,000,000
우리은행 KRW 3.86% 2017-05-19 4,000,000 4,000,000
소계 35,000,000 40,000,000
외화차입금&cr;(*) KEB하나은행 USD - - - 2,859,777
KEB하나은행 USD - - - 2,812,800
KEB하나은행 USD - - - 7,257,670
소계 - 12,930,247
합계 35,000,000 52,930,247
(*) USD: 미국 달러화

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입금종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말
원화차입금 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.04% 2017-10-23 30,000,000 30,000,000
한국스탠다드차타드은행 KRW 3.11% 2017-02-26 50,000,000 50,000,000
신용협동조합중앙회 KRW - - - 4,850,000
난곡신일신용협동조합 KRW - - - 150,000
우리은행 KRW - - - 10,000,000
국민은행 KRW 3.86% 2017-04-24 20,000,000 20,000,000
제이비우리캐피탈 KRW 4.78% 2019-07-25 4,600,000 -
전북은행 KRW 4.78% 2019-07-25 18,500,000 -
포르투나에코제일차 KRW 4.88% 2019-07-25 20,300,000 -
소계 143,400,000 115,000,000
차감: 유동성 대체 (100,000,000) -
차감계 43,400,000 115,000,000

&cr;(4) 당기 중 신규로 차입되거나 상환된 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 기초금액 신규 차입 상환 할인발행차금상각 기말금액
단기차입금:
원화 단기차입금 40,000,000 - (5,000,000) - 35,000,000
외화 단기차입금 12,930,247 - (12,930,247) - -
단기차입금 소계 52,930,247 - (17,930,247) - 35,000,000
장기차입금:
원화 장기차입금 115,000,000 47,000,000 (18,600,000) - 143,400,000
장기차입금 소계 115,000,000 47,000,000 (18,600,000) - 143,400,000
사채:
사채 80,000,000 20,000,000 (30,000,000) - 70,000,000
사채할인발행차금 (155,504) (100,200) - 109,618 (146,086)
사채 소계 79,844,496 19,899,800 (30,000,000) 109,618 69,853,914
합계 247,774,743 66,899,800 (66,530,247) 109,618 248,253,914

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 장기차입금 사채 합 계
2017-01-01 ~ 2017-12-31 100,000,000 50,000,000 150,000,000
2018-01-01 ~ 2018-12-31 - 20,000,000 20,000,000
2019-01-01 ~ 2019-12-31 43,400,000 - 43,400,000
합계 143,400,000 70,000,000 213,400,000

&cr;

17. 차입원가 자본화

(1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
자본화이자율 3.91% 4.25%
자본화된 차입원가 1,926,560 1,762,130

(2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다.

(단위:천원)
구 분 당기말 전기말
미완성주택 183,099 70,607
용지(*) 287,194 681,141
합계 470,293 751,748
(*) 용지의 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다.

&cr;

18. 담보제공자산 등 &cr;(1) 당기말 현재 연결실체의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보권자 담보제공제산 제공내용 차입금 등 설정금액 장부금액
스탠다드차타드은행 용지 차입금 담보 30,000,000 39,000,000 70,020,668
투자부동산 50,000,000 60,000,000 47,319,628
서울보증보험 현금 및 현금성자산 공사이행보증 - 503,733 503,733
전북은행 외 현금 및 현금성자산 차입금 담보 47,000,000 61,100,000 -
용지 50,398,306
합계 127,000,000 160,603,733 168,242,335

(2) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자 담보제공제산 내용 장부금액 지급보증처
전주아랫물길㈜ 매도가능&cr;금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외
에코시티 - 신한은행
㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외
제이영동고속도로㈜ 5,817,890 한국산업은행 외
푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외
상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외
진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외
미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외
완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회
경남하이웨이㈜ 4,740,000 한국산업은행 외
보령흰여울 - 국민연금관리공단
이레일㈜ - 국민연금관리공단 외
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 - 한국산업은행 외
화랑관사비티엘주식회사 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외
경기나눔교육주식회사 - 흥국생명보험 외
행복생활주식회사 - 삼성화재해상보험 주식회사 외
푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외
트라움주택건설 주식회사 공사&cr;대금채권 - 남양저축은행 외
코스모건설주식회사 - 부산장우 신용협동조합 외
㈜엘앤에스디벨롭먼트 - 엠지손해보험주식회사 외
합계 11,373,170

(3) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 지급보증처
시행사등 계약이행보증 1,879,184,296 43,678,672 31,770,706 건설공제조합/서울보증보험외
시행사등 책임준공 미이행 조건부채무인수 490,500,000 278,752,006 278,752,006 국내금융기관
조합원 이주비대출보증 8,670,000 1,800,000 1,800,000 국내금융기관
수분양자등 중도금 연대보증 등 208,576,503 61,014,737 60,968,241 국내금융기관
시행사등 PF 관련 연대보증 등 1,885,050,000 449,931,100 397,710,520 국내금융기관
합계 4,471,980,799 835,176,515 771,001,473

(4) 당기말 현재 연결실체가 타인을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 만기 지급보증처
한미개발 PF연대보증 19,500,000 9,750,000 7,500,000 2017-10-23 경남은행외
㈜경진인터네셔날 PF연대보증 22,100,000 21,710,000 16,700,000 2017-10-31 IBK캐피탈 외
영광산단프로젝트㈜ PF연대보증 104,650,000 103,829,180 79,868,600 2018-04-12 IBK캐피탈 외
블루아일랜드개발㈜ PF연대보증 288,600,000 91,000,000 70,000,000 2017-05-26 동양생명보험외
㈜머큐리아이앤디 PF채무인수보증 125,000,000 93,750,000 93,750,000 2018-08-12 IBK투자증권외
㈜한산매니지먼트 PF채무인수보증 45,000,000 19,600,000 19,600,000 2018-09-21 현대커머셜외
㈜에코시티 PF자금보충보증 34,400,000 22,500,000 22,500,000 2019-09-30 IBK캐피탈외
제2영동고속도로㈜ PF자금제공 919,800,000 70,216,000 70,216,000 2043-12-31 동양생명보험외
경남하이웨이㈜ PF자금제공 326,000,000 17,575,920 17,575,920 2034-03-27 교보생명외
합계 1,885,050,000 449,931,100 397,710,520

(5) 당기말 현재 연결실체가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD, EUR, CNY, KZT)
제공하는자 내용 통화(*) 금액
KEB하나은행 외화지급보증(계약이행보증외) KZT 1,480,023,856
수입신용장발행 EUR 2,156,000
USD 4,069,638
신한은행 수입신용장발행 USD 8,550
EUR 963,130
CNY 96,500
한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 6,539,985
EUR 12,019,500
건설공제조합 계약이행보증외 KRW 827,560,385
서울보증보험 이행보증외 KRW 225,422,012
주택도시보증공사 하자보수보증외 KRW 171,417,675
합 계 KRW 1,224,400,072
USD 10,618,173
EUR 15,138,630
KZT 1,480,023,856
CNY 96,500
(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, CNY: 중국 위안화.

&cr;

19. 퇴직급여제도

연결실체는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.&cr;

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
당기손익:
근무원가 5,229,726 5,305,115
순확정급여부채의 순이자 247,218 221,646
당기손익 소계 5,476,944 5,526,761
기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966
합계 12,363,668 7,475,727

&cr;(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
순확정급여부채의 변동:
기초금액 10,068,260 7,972,923
근무원가 5,229,726 5,305,115
순확정급여부채의 순이자 247,218 221,646
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966
사외적립자산 납입액 (6,000,000) (3,000,000)
지급액 (908,666) (919,116)
전입(전출)액 1,251,190 (1,461,274)
기말금액 16,774,452 10,068,260
연결재무상태표:
―확정급여채무의 현재가치 57,682,353 47,726,093
―사외적립자산의 공정가치 (40,907,901) (37,657,833)
합계 16,774,452 10,068,260

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초금액 47,726,093 44,898,527
당기근무원가 5,229,726 5,305,115
이자원가 1,109,502 1,172,935
재측정요소(법인세 차감전) 6,676,730 1,790,276
지급액 (4,310,888) (3,979,486)
전입(전출) 1,251,190 (1,461,274)
기말금액 57,682,353 47,726,093

&cr;(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초금액 37,657,833 36,925,604
이자수익 862,284 951,289
재측정요소(법인세 차감전) (209,994) (158,690)
사외적립자산 납입액 6,000,000 3,000,000
지급액 (3,402,222) (3,060,370)
기말금액 40,907,901 37,657,833

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
확정급여채무에 대한 보험수리적손익:
―인구통계적 가정 - 285,071
―재무적 가정 (34,741) 196,696
―경험조정 6,711,471 1,308,509
순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 209,994 158,690
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966
법인세효과 (1,577,287) (446,378)
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후) 5,309,437 1,502,588

&cr;(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
원리금보장 금융상품 40,827,158 37,564,971
기타(국민연금전환금 등) 80,743 92,862
합계 40,907,901 37,657,833

&cr;당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.64년과 6.69년입니다.&cr;&cr;(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구분 당기말 전기말
할인율 2.44% 2.43%
미래 임금상승률 5.02% 5.08%

&cr; 연결실체는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을 결정하였습니다.

(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 1% 상승시 1% 하락시
미래 임금상승률의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소) 3,885,399 (3,515,583)
할인율의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소) (3,480,668) 3,921,840

&cr;확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

&cr;

20. 충당부채

당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 유동성 비유동성 합 계
기초금액 9,686,881 6,888,529 16,575,410
전입액 18,150,069 2,308,005 20,458,074
사용액 (6,862,658) (1,246,610) (8,109,268)
환입액 (948,568) (1,203,251) (2,151,819)
기타증감액(*) 159,033 - 159,033
기말금액 20,184,757 6,746,673 26,931,430
(*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다.

&cr;

21. 자 본금 및 자본잉여금

(1) 자본금

가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분 당기말 전기말
수권주식수 50,000,000 50,000,000
주당액면금액 5 5
발행주식수 21,400,000 21,400,000
자본금 107,000,000 107,000,000

&cr; 나. 당기와 전기 중 연결실체의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.&cr;

(2) 자본잉여금&cr;당기말과 전기말 현재 연결실체의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 없습니다.&cr; &cr;

22. 이익잉여금&cr; (1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
법정적립금(*) 14,681,800 14,681,799
임의적립금 138,903,360 225,803,360
미처분이익잉여금(미처리결손금) 11,360,511 (86,879,069)
합계 164,945,671 153,606,090
(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

&cr;(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초이익잉여금 153,606,090 242,181,969
지배주주지분당기순이익(손실) 16,649,018 (85,255,298)
배당금지급 - (1,817,993)
확정급여제도의 재측정요소 (5,309,437) (1,502,588)
기말이익잉여금 164,945,671 153,606,090

(3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

제 28(당) 기 2016년 01월 01일 부터 제 27(전) 기 2015년 01월 01일 부터
2016년 12월 31일 까지 2015년 12월 31일 까지
처분예정일 2017년 03월 07일 처리확정일 2016년 03월 08일 (단위:원)
과 목 당기 전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금) 11,360,510,931 (86,879,069,524)
1. 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 20,930,476 (121,183,558)
2. 확정급여제도의 재측정요소 (5,309,437,348) (1,502,587,900)
3. 당기순이익(손실) 16,649,017,803 (85,255,298,066)
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 - 86,900,000,000
1. 임의적립금 이입액 - 86,900,000,000
Ⅲ. 이익잉여금 처분액 11,354,000,000 -
1. 이익준비금 214,000,000 -
2. 임의적립금 9,000,000,000
3. 배당금&cr; 현금배당&cr; 주당배당금(율) : 당기 100원(2%)&cr; 전기 -원(0%) 2,140,000,000 -
IV. 차기이월미처분이익잉여금 6,510,931 20,930,476

&cr;(4) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
총 주식수 21,400,000주 21,400,000주
배당받을 주식수 21,400,000주 -
주당액면금액 5 5
액면배당률 2.00% -
금액 2,140,000 -

&cr;(5) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
배당금액 2,140,000 -
지배주주지분당기순이익(손실) 16,649,018 (85,255,298)
배당성향 12.85% -

&cr;(6) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기 전기
주당배당금 100 -
결산일 종가 8,320 7,300
배당수익률 1.20% -

&cr;

23. 건설형 공사계약

(1) 당기와 전기 중 연결실체의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액
청구분 미청구분
건축 1,541,587,435 1,627,343,653 85,756,218 9,218,628 98,887,627 92,270,685 15,691,923 4,747,600
토목 1,566,077,414 1,559,457,319 (6,620,095) 12,000,568 113,229,177 17,347,139 18,241,934 2,298,279
분양 99,835,154 95,942,583 (3,892,571) 19,315,653 7,587 9,890,299 - -
합 계 3,207,500,003 3,282,743,555 75,243,552 40,534,849 212,124,391 119,508,123 33,933,857 7,045,879

&cr;② 전기

(단위: 천원)
구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액
청구분 미청구분
건축 1,458,545,152 1,515,746,032 57,200,880 17,755,681 79,199,479 55,699,823 19,920,894 556,050
토목 1,624,460,394 1,601,643,132 (22,817,262) 4,190,000 103,980,941 20,725,167 48,737,305 4,923,146
분양 203,909,357 213,741,244 9,831,887 40,291 257,569 2,836,999 957,813 -
소계 3,286,914,903 3,331,130,408 44,215,505 21,985,972 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196
철구(*) 26,047,402 21,968,794 (4,078,608) - - - - -
합 계 3,312,962,305 3,353,099,202 40,136,897 21,985,972 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196
(*) 중단사업으로 분류됨에 따라 관련손익은 중단사업손익으로 분류되었습니다.

&cr;(2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 예상공사손실
기초금액 20,155,264
전입액 1,946,248
환입액 14,755,310
기말금액 7,346,202

&cr;예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다.

(3) 당기와 전기 중 연결실체의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액
<건축>
(주)머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2018/02/28 208,649,333 713,836 80,651,380 128,711,789
(주)케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 ~ 2017/04/30 126,985,583 - 80,274,973 46,710,610
사직4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2013/11/09 ~ 2016/09/04 63,439,144 - 63,439,144 -
국제신탁(주) 전주송천스위첸 2014/09/15 ~ 2016/11/04 53,117,875 25,023 53,142,898 -
(주)메가마트 울산씨티파크몰증축 2015/03/13 ~ 2016/11/12 49,624,366 (481,169) 49,143,197 -
(주)한미개발 거제 아주동 KCC스위첸 2014/10/31 ~ 2017/02/28 58,544,734 140,521 46,575,730 12,109,525
한국증권금융주식회사 여의도업무시설신축 2014/12/30 ~ 2017/02/28 51,460,101 4,055,240 42,181,933 13,333,408
주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/07/16 ~ 2016/08/22 33,926,915 1,350,618 35,277,533 -
웨스트우드피에프브이주식회사 경인아라뱃길물류센터신축 2016/06/27 ~ 2017/04/26 - 53,441,000 28,737,971 24,703,029
한국토지주택공사 경남진주LH아파트 2014/12/24 ~ 2017/04/05 36,661,997 484,493 28,734,577 8,411,913
건축기타 573,173,770 913,863,686 321,456,901 1,165,580,555
건축계 1,255,583,818 973,593,248 829,616,237 1,399,560,829
<토목>
제이영동고속도로(주) 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 28,516,086 1,845,216 30,361,302 -
한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/31 43,440,944 1,929,789 23,630,224 21,740,509
한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 34,976,811 2,020,200 23,446,580 13,550,431
한국철도시설공단 포항삼척철도제6공구 2014/11/24 ~ 2018/11/22 53,551,763 1,190,445 20,901,308 33,840,900
한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2017/12/05 43,970,591 5,125,379 13,615,655 35,480,315
조달청 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/10/01 ~ 2019/01/12 56,325,467 4,583,201 12,411,175 48,497,493
익산지방국토관리청 군장산단연안 도로건설공사 2008/02/20 ~ 2016/12/31 11,795,854 (114,536) 11,681,318 -
조달청 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/25 ~ 2017/12/31 118,185,900 2,440,308 9,039,647 111,586,561
이레일(주) 소사~원시간 복선전철 민간투자사업 2012/11/30 ~ 2018/02/03 18,215,101 - 8,788,909 9,426,192
한국철도시설공단 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/27 ~ 2019/06/26 96,383,489 15,753 8,013,613 88,385,629
토목기타 122,928,964 209,884,482 77,764,501 255,048,945
토목계 628,290,970 228,920,237 239,654,232 617,556,975
<분양>
자체공사 우정혁신도시스위첸 외 71,830,751 245,407,581 51,497,692 265,740,640
합계 1,955,705,539 1,447,921,066 1,120,768,161 2,282,858,444

&cr;상기의 매출계상액에는 매출할인 33,022천원이 차감되어 있지 아니합니다.

② 전기

(단위: 천원)
발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액
<건축>
사직1의4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2012/09/01 ~ 2016/09/04 118,657,232 - 55,218,088 63,439,144
(주)케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 ~ 2017/04/30 100,246,764 79,336,049 52,597,230 126,985,583
대한토지신탁(주) 포항양학산스위첸 2013/07/09 ~ 2015/10/27 40,448,006 550,495 40,998,501 -
주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/07/16 ~ 2016/08/15 67,006,956 7,141,301 40,221,342 33,926,915
(주)케이씨씨 여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 ~ 2016/03/31 61,802,856 - 39,106,083 22,696,773
(주)코스트코코리아 코스트코용인공세점 2014/11/17 ~ 2015/07/30 24,499,395 563,000 25,062,395 -
광희개발전문자기관리부동산투자회사(주) 왕십리스위첸 2013/09/30 ~ 2016/04/30 35,667,163 293,400 25,034,159 10,926,404
국제자산신탁(주) 전주송천스위첸 2014/09/15 ~ 2016/10/14 76,494,288 507,415 23,883,828 53,117,875
(주)케이씨씨 (주)KCC 안성 도료공장 플랜트공사 2014/04/01 ~ 2015/07/31 31,921,641 (8,613,000) 23,308,641 -
(주)머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2017/12/31 - 230,091,951 21,442,618 208,649,333
건축기타 341,953,035 664,143,389 270,254,633 735,841,791
건축계 898,697,336 974,014,000 617,127,518 1,255,583,818
<토목>
한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 59,052,383 5,413,700 29,489,272 34,976,811
제이영동고속도로(주) 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 49,692,641 2,461,317 23,637,872 28,516,086
카자흐스탄교통통신부(MOTC) 잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사 2013/05/30 ~ 2015/11/07 18,869,466 1,555,598 20,425,064 -
한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/31 61,336,852 1,467,839 19,363,747 43,440,944
대산컴플렉스개발주식회사 대산컴플렉스 조성공사(SPC도급) 2013/04/11 ~ 2016/06/30 17,838,483 443,900 13,314,024 4,968,359
한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2017/12/05 53,899,460 2,829,309 12,758,178 43,970,591
한국도로공사울산포항건설사업단 고속국도 제65호선 울산~포항간 건설공사(제8공구) 2009/06/29 ~ 2015/12/23 8,457,449 1,099,145 9,556,594 -
한국철도시설공단호남본부 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 ~ 2016/03/31 10,275,654 1,703,781 7,548,545 4,430,890
한국토지주택공사부산울산지역본부 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/11 ~ 2016/03/31 7,523,869 3,782,039 7,436,784 3,869,124
한국토지주택공사서울지역본부 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/12/28 ~ 2016/04/30 2,826,824 5,840,250 6,788,757 1,878,317
토목기타 360,048,438 198,252,179 96,060,769 462,239,848
토목계 649,821,519 224,849,057 246,379,606 628,290,970
<분양>
자체공사 우정혁신도시스위첸 외 179,787,498 (1,731,807) 106,224,940 71,830,751
소계 1,728,306,353 1,197,131,250 969,732,064 1,955,705,539
<철구>
삼성물산(주) 신기-미로 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사 2009/06/01 ~ 2015/03/05 630,474 64,300 694,774 -
이수건설(주) 마성IC 접속도로 개설공사 중 철강재설치공사 2009/06/16 ~ 2014/12/31 1,392,182 (1,241,584) 150,598 -
금호산업(주) 부산외곽순환도로12공구 강교 2012/05/10 ~ 2015/03/31 110,370 72,844 183,214 -
철구계 2,133,026 (1,104,440) 1,028,586 -
합계 1,730,439,379 1,196,026,810 970,760,650 1,955,705,539

&cr;상기의 매출계상액에는 매출할인 84,553천원이 차감되어 있지 아니합니다.

&cr;(4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당기 말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동
건축 2,326 29,199,355 10,922,468 15,045,673 3,231,214 14,872,011
토목 3,924,273 23,397,639 13,032,503 6,959,619 3,405,517 2,209,987
분양 1,396,399 410,855 165,334 (11,564,454) 11,809,975 (13,972,895)
합계 5,322,998 53,007,849 24,120,305 10,440,838 18,446,706 3,109,103

&cr;당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

&cr;(5) 당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

가. 토목

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
신갈-수지간 도로확.포장공사 2002/05/20 2017/05/31 91.33% 453,150 - - -
제2영동고속도로1공구 2011/11/30 2016/11/10 100.00% - - 3,748,117 -
남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/11/07 2016/12/31 100.00% - - 3,594,496 -
울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/04 2016/03/31 100.00% - - - -
울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구) 2009/03/19 2016/03/31 100.00% - - - -
동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/15 2017/04/13 25.18% 2,294,425 - - -
호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 2016/03/31 100.00% - - - -
부산외곽순환도로 10공구 2011/11/09 2017/12/31 72.19% - - 1,649,100 -
익산대야복선전철2공구 2012/12/05 2017/12/05 52.76% - - - -
원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 2017/04/21 85.56% - - 9,815,820 -
포항삼척철도제6공구 2014/11/21 2018/11/22 43.35% - - 8,916,400 -
서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/24 2019/06/26 9.62% 3,515,919 - - -
제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/09/10 2019/01/02 21.32% - - - -
마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/24 2018/03/28 11.82% 2,645,801 - - -
합 계 8,909,295 - 27,723,933 -

&cr;나. 건축

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
부산 사직 스위첸 2012/01/12 2016/09/04 100.00% - - 2,715,505 -
전주송천스위첸 2014/04/10 2016/10/14 100.00% - - - -
이천증포스위첸 2014/03/21 2016/08/22 100.00% - - - -
여의도업무시설신축 2014/04/30 2017/02/28 79.31% 10,067,339 - - -
거제 아주동 KCC스위첸 2014/08/25 2017/02/28 84.12% 1,052,533 - 3,028,000 -
경남진주LH아파트 2014/12/23 2017/04/05 84.13% 2,022,078 - - -
울산씨티파크몰증축 2015/02/27 2016/11/30 100.00% - - 35,607,591 -
김포한강신도시2차스위첸 2014/12/18 2018/01/31 44.23% - - 2,163,189 -
울산블루마시티복합시설 2015/09/30 2019/04/01 9.63% 1,175,471 - - -
경주황성스위첸 2015/08/31 2018/01/01 30.51% 2,345,539 - 4,194,000 -
구리갈매LH아파트 2015/12/28 2018/07/08 20.30% 6,914,421 - - -
전주만성LH아파트 2015/12/28 2017/12/23 34.54% 2,364,008 - - -
송파농협종합시설 2016/02/04 2018/03/21 18.10% 2,008,273 - - -
여주천송스위첸 2016/06/02 2019/08/31 2.24% 488,614 - - -
양산평산스위첸 2016/05/27 2019/06/30 1.85% 858,727 - - -
경인아라뱃길물류센터신축 2016/04/26 2017/04/30 53.78% 8,957,971 - - -
속초조양스위첸 2016/05/31 2019/02/28 1.96% 1,072,854 - - -
김천 MW1 플랜트 2012/11/22 2017/04/30 76.82% 10,197,076 - - -
여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 2016/03/31 100.00% - - - -
여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016/07/15 2017/12/31 17.09% 235,958 - - -
여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 2016/10/01 2018/08/31 0.97% 675,450 - - -
대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016/02/03 2017/10/31 24.84% 724,773 - - -
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK 2011/02/27 2017/12/31 98.91% 8,011,728 - - -
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK 2011/11/25 2017/12/31 99.40% 3,430,930
합 계 62,603,743 - 47,708,285 -

&cr; 다. 분양

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 분양미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
남양주 호평 스위첸 - 2017/04/30 70.86% 9,890,299 - - -
전주에코시티KCC스위첸 - 2019/05/01 3.78% - - - -
합 계 9,890,299 - - -

&cr;

24. 비용의 성격별 분류 &cr;당기와 전기 중 연결실체의 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(1) 당기

(단위: 천원)
구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용
재고자산의 변동 (44,358,364) - (44,358,364)
원재료 및 용지매입액 353,314,113 - 353,314,113
종업원급여 65,930,822 23,555,544 89,486,366
감가상각비와 기타상각비 1,302,320 941,456 2,243,776
외주비 546,976,686 - 546,976,686
기타비용 105,464,567 32,419,538 137,884,105
합계 1,028,630,144 56,916,538 1,085,546,682

&cr;(2) 전기

(단위: 천원)
구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용
재고자산의 변동 39,863,587 - 39,863,587
원재료 및 용지매입액 256,151,432 - 256,151,432
종업원급여 57,788,375 20,556,663 78,345,038
감가상각비와 기타상각비 2,304,161 1,247,464 3,551,625
외주비 474,271,709 - 474,271,709
기타비용 119,058,207 91,971,644 211,029,851
합계 949,437,471 113,775,771 1,063,213,242

&cr;

25. 법인세 비용

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
당기 법인세 부담액 2,414,174 908,126
과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항 (51,348) -
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 1,258,761 (24,138,373)
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 1,629,753 1,906
법인세비용(수익) 5,251,340 (23,228,341)
- 계속사업법인세비용(수익) 5,251,340 (23,849,941)
- 중단사업법인세비용(수익) - 621,600

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
당기법인세:
-확정급여제도의 재측정요소 1,577,287 446,377
당기법인세 소계 1,577,287 446,377
이연법인세:
-매도가능금융자산평가손익 92,614 725,955
-지분법자본변동 - 17,496
-해외사업장환산외환차이 (40,148) (1,187,922)
이연법인세 소계 52,466 (444,471)
자본에 직접 반영된 법인세비용(수익) 1,629,753 1,906

&cr;확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 지분법 자본변동, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다. &cr;

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
법인세비용차감전순손익 21,900,416 (108,483,087)
적용세율에 따른 세부담액 4,837,901 (23,888,279)
조정사항
영구적차이 339,793 754,700
기타 73,646 (94,762)
법인세비용(수익) 5,251,340 (23,228,341)
유효세율(*) 23.98% -
(*) 전기는 법인세비용차감전순손실이 발생하였으므로 유효세율을 산정하지 아니하였습니다.

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이&cr;연법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
기말이연법인세자산 92,459,182 93,717,943
기초이연법인세자산 93,717,943 69,579,570
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세수익 1,258,761 (24,138,373)

&cr; (5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2016년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다.

&cr;(6) 연결실체의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 연결실체는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 연결재무상태표에 표시하였습니다.

(7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위:천원)
구분 기초금액 기초금액수정 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액
공사수익 96,202 - 395,144 - 491,346
재고자산손상차손 4,354,519 - (167,706) - 4,186,813
감가상각비 163,782 - (57,469) - 106,313
퇴직급여충당금 10,087,942 - 627,351 1,577,287 12,292,580
퇴직보험예치금 (8,603,616) - (747,148) - (9,350,764)
예정공사손실 4,718,764 - (2,934,819) - 1,783,945
하자보수충당부채 3,664,420 - 2,374,636 - 6,039,056
대손충당부채 31,071,296 - 3,653,236 - 34,724,532
미수수익 (554,940) - 81,630 - (473,310)
투자부동산손상차손 1,217,379 - 1,511,483 - 2,728,862
매도가능금융자산 9,937,711 - 4,771,875 92,614 14,802,200
차입원가 10,859,151 - (4,034,463) - 6,824,688
금융보증부채 (152,322) - 76,462 - (75,860)
연차수당 527,348 - 2,117,817 - 2,645,165
관계 및 종속기업투자 562,557 - (14,221) - 548,336
해외사업환산손익 567,257 - 1,802 - 569,059
국고보조금_제로에너지 실증단지 (306,810) - (1,819) (40,148) (348,777)
이월결손금 1,499,201 - (363,184) - 1,136,017
　합계 24,008,102 (37,783) (10,141,338) - 13,828,981
93,717,943 (37,783) (2,850,731) 1,629,753 92,459,182

② 전기

(단위:천원)
구분 기초금액 기초금액수정 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액
공사수익 162,540 - (66,338) - 96,202
재고자산손상차손 5,902,260 - (1,547,741) - 4,354,519
감가상각비 93,819 (1,896) 71,859 - 163,782
퇴직급여충당금 8,922,113 - 719,451 446,377 10,087,941
퇴직보험예치금 (8,462,876) - (140,740) - (8,603,616)
예정공사손실 2,917,562 - 1,801,202 - 4,718,764
하자보수충당부채 2,350,461 - 1,313,959 - 3,664,420
대손충당부채 18,758,851 - 12,312,445 - 31,071,296
미수수익 (513,665) - (41,275) - (554,940)
투자부동산손상차손 2,046,095 (5,172) (823,544) - 1,217,379
매도가능금융자산 8,391,019 - 820,737 725,955 9,937,711
기부채납 16,077 - (16,077) - -
파생상품평가부채 9,645,583 5,171 1,208,397 - 10,859,151
차입원가 (296,990) - 144,668 - (152,322)
금융보증부채 (32,942) - 560,290 - 527,348
연차수당 581,823 - (19,266) - 562,557
관계 및 종속기업투자 308,662 - 241,099 17,496 567,257
해외사업환산손익 853,597 - 27,516 (1,187,922) (306,810)
국고보조금_제로에너지 실증단지 612,851 - 886,350 - 1,499,201
이월결손금 17,322,730 - 6,685,372 - 24,008,102
　합계 69,579,570 (1,897) 24,138,364 1,906 93,717,943

(8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금액
이연법인세자산 102,707,893
이연법인세부채 10,248,711
당기법인세자산 1,422,994
당기법인세부채 2,414,174

&cr;

26. 주당이익 &cr; 당기와 전기의 기본 및 희석주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원,주)
구 분 당기 전기
계속사업 중단사업 합계
지배회사 당기순손익 16,649,017,803 (87,347,719,211) 2,092,421,145 (85,255,298,066)
보통주에 귀속되는 순이익 16,649,017,803 (87,347,719,211) 2,092,421,145 (85,255,298,066)
가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000 21,400,000 21,400,000
기본및희석주당이익 778 (4,082) 98 (3,984)

&cr;

27. 금융상품 위험

(1) 신용위험 &cr;① 신용위험에 대한 노출 &cr;가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
대여금 및 수취채권(*) 409,125,685 376,910,751
(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

&cr;연결실체는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

&cr;당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
국내 406,151,928 369,186,845
해외 2,973,757 7,723,906
합계 409,125,685 376,910,751

&cr;나. 연결실체의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
PF 관련 연대보증 등 1,885,050,000 1,855,750,000

&cr;② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. &cr;가. 당기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 13,484,900 - 305,708,201 31,251,326 319,193,101 31,251,326
0-30일 64,175,314 109,900 7,400,552 - 71,575,866 109,900
31-120일 9,268,371 79,171 9,946,297 281 19,214,668 79,452
121-365일 8,797,926 71,687 3,621,095 1,364,149 12,419,021 1,435,836
1년초과 116,397,880 105,090,619 20,174,966 11,882,684 136,572,846 116,973,303
합계 212,124,391 105,351,377 346,851,111 44,498,440 558,975,502 149,849,817

나. 전기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 5,791,500 - 254,678,876 310,277 260,470,376 310,277
0-30일 45,809,382 - 10,259,263 - 56,068,645 -
31-120일 9,736,425 - 5,581,390 - 15,317,815 -
121-365일 8,126,236 87,381 2,075,358 875,976 10,201,594 963,357
1년초과 113,974,446 95,095,000 54,540,322 37,293,813 168,514,768 132,388,813
합계 183,437,989 95,182,381 327,135,209 38,480,066 510,573,198 133,662,447

&cr;대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계
기초금액 95,182,381 38,480,066 133,662,447 24,750,128 56,185,384 80,935,512
손상차손 인식 10,168,996 6,018,374 16,187,370 71,792,266 (12,252,388) 59,539,878
대여금 및 수취채권 제거 - - - - (3,971,172) (3,971,172)
기타(대체 등) - - - (1,360,013) (1,481,758) (2,841,771)
기말금액 105,351,377 44,498,440 149,849,817 95,182,381 38,480,066 133,662,447

당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 모두 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

&cr;연결실체는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

연결실체는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금과 수취채권 및 만기보유금융자산의 대손충당금은 연결실체가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 연결실체가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 대손충당금은 금융자산과 상계제거 됩니다. 당기말과 전기말 및 현재 연결실체는 대여금 및 수취채권이나 만기보유금융자산에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.&cr;&cr;(2) 유동성위험&cr;① 금융부채

당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보) 35,000,000 35,013,274 23,199,336 11,813,938 - - -
유동성장기차입금(담보부) 80,000,000 80,038,200 50,432,567 29,605,633 - - -
유동성장기차입금(무담보) 20,000,000 20,003,219 20,003,219 - - - -
유동성사채(무담보) 49,937,230 49,699,845 758,193 48,941,652 - - -
장기차입금(담보부) 43,400,000 43,865,811 1,065,561 1,047,410 2,094,820 39,658,020 -
사채(무담보) 19,916,684 20,025,934 338,028 430,000 19,257,906 - -
매입채무 153,056,497 153,056,497 153,056,497 - - - -
미지급금 21,989,930 21,989,930 21,989,930 - - - -
미지급비용 659,422 659,422 659,422 - - - -
예수보증금 7,768 7,768 7,768 - - - -
장기예수보증금 413,595 413,595 - - - 68,830 344,765
소계 424,381,126 424,773,495 271,510,521 91,838,633 21,352,726 39,726,850 344,765
파생금융부채
파생상품부채 26,010,114 26,010,114 24,159,584 - 1,850,530 - -
소계 26,010,114 26,010,114 24,159,584 - 1,850,530 - -
합계 450,391,240 450,783,609 295,670,105 91,838,633 23,203,256 39,726,850 344,765

연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. &cr;

나. 전기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보) 52,930,247 53,845,395 27,582,360 26,263,035 - - -
유동성사채(무담보) 29,981,365 30,842,333 733,600 30,108,733 - - -
장기차입금(담보부) 95,000,000 99,591,790 1,597,750 1,597,750 96,396,290 - -
장기차입금(무담보) 20,000,000 21,012,413 386,000 386,000 20,240,413 - -
사채(무담보) 49,863,131 54,021,526 1,223,750 1,223,750 51,574,026 - -
매입채무 83,689,130 83,689,130 83,689,130 - - - -
미지급금 17,850,974 17,850,974 17,850,974 - - - -
미지급비용 822,080 822,080 822,080 - - - -
예수보증금 108,986 108,986 108,986 - - - -
장기예수보증금 299,105 299,105 - - - - 299,105
소계 350,545,018 362,083,732 133,994,630 59,579,268 168,210,729 - 299,105
파생금융부채
파생상품부채 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 -
소계 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 -
합계 395,458,454 406,997,168 175,966,253 59,579,268 170,567,067 585,475 299,105

② 지급보증&cr;당기말과 전기말 현재 연결실체가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 지급보증액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
당기말 449,931,100 449,931,100 91,000,000 31,460,000 217,179,180 22,500,000 87,791,920
전기말 419,668,716 419,668,716 - 96,732,716 135,260,000 128,220,000 59,456,000

(3) 환위험

① 환위험에 대한 노출

연결실체의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
KZT(*) USD(*) USD(*)
Ⅰ외화금융자산 5,769,789 775,364 1,199,342
Ⅱ 외화금융부채 3,251,300 - 12,930,247
차감 계(Ⅰ-Ⅱ) 2,518,489 775,364 (11,730,905)
(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화 USD: 미국 달러화

&cr;당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기말 전기말
USD 1,208.50 1,172.00
KZT 3.63 -

&cr;② 민감도분석 &cr;당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 연결실체의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 연결실체가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익
USD 10%상승 77,536 77,536 10%상승 (1,173,091) (1,173,091)
KZT 10%상승 251,849 251,849 - - -

(4) 자본위험관리 &cr;연결실체의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 연결실체의경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
순부채:
단기차입금 35,000,000 52,930,247
장기차입금(유동성포함) 143,400,000 115,000,000
사채(유동성 포함) 69,853,914 79,844,496
파생상품부채(유동성 포함) 26,010,114 44,913,436
차 감:
현금및현금성자산 124,729,454 120,094,904
단기금융상품 72,500,000 62,500,000
순부채 77,034,574 110,093,275
자 본 310,017,288 298,860,750

&cr;(5) 이자율위험

연결실체의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

&cr;① 당기말과 전기말 현재 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
고정이자율
금융자산 89,427,824 112,156,272
금융부채 110,853,914 120,844,496
변동이자율
금융자산 173,056,904 146,039,000
금융부채 137,400,000 126,930,247

연결실체는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.&cr;

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간 말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락
이자수익 1,802,075 (1,802,075) 2,159,855 (2,159,855)
이자비용 (1,299,765) 1,299,765 (1,463,563) 1,463,563
순효과 502,310 (502,310) 696,292 (696,292)

&cr;(6) 공정가치&cr;연결실체의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.&cr;&cr;① 유동자산ㆍ부채&cr;유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.

② 매도가능금융자산&cr;연결실체가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. &cr;&cr;③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채&cr;상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 말 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.

&cr;상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구분 당기말 전기말
만기보유금융자산 1.25~3.00% 1.50~3.00%
장기차입금 3.04~4.88% 3.28~3.86%
사채 4.30~4.90% 4.69~4.99%

④ 공정가치와 장부금액

연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
공정가치로 인식된 자산
매도가능금융자산 30,658,276 30,658,276 43,515,680 43,515,680
합계 30,658,276 30,658,276 43,515,680 43,515,680
상각후원가로 인식된 자산
만기보유금융자산 10,106,760 10,106,760 9,420,145 9,420,145
대여금 및 수취채권 409,125,685 409,125,685 376,910,751 376,910,751
합계 419,232,445 419,232,445 386,330,896 386,330,896
상각후원가로 인식된 부채
단기차입금(무담보) 35,000,000 35,000,000 52,930,247 52,930,247
장기차입금(담보부) 43,400,000 43,400,000 95,000,000 95,000,000
장기차입금(무담보) - - 20,000,000 20,000,000
유동성장기부채(담보부) 80,000,000 80,000,000 - -
유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,000,000 - -
유동성사채(무담보) 49,937,230 49,937,230 29,981,365 29,981,365
사채(무담보) 19,916,684 19,916,684 49,863,131 49,863,131
매입채무및기타채무 176,127,212 176,127,212 102,770,275 102,770,275
합계 424,381,126 424,381,126 350,545,018 350,545,018
공정가치로 인식된 부채
파생상품부채 26,010,114 26,010,114 44,913,436 44,913,436
합계 26,010,114 26,010,114 44,913,436 44,913,436
기타부채
금융보증부채 15,490,323 15,490,323 12,448,634 12,448,634
합계 15,490,323 15,490,323 12,448,634 12,448,634

&cr;⑤ 공 정 가치 서열체계&cr;공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.&cr;

ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) &cr;

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다.

&cr;활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

&cr;만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

&cr;당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
수준1 수준2 수준3 합계
매도가능금융자산(*) - - 16,629,380 16,629,380
파생상품부채 - - 26,010,114 26,010,114
합계 - - 42,639,494 42,639,494
(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

&cr;가. 평가가정

구분 평가방법 할인율 비고
㈜케이알산업 현금흐름할인법 10.74% 기업잉여현금흐름할인방법
유사기업이용법 - 주가순자산비율(PBR) 및&cr;주가매출액비율(PSR)
건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액

나. 평가내역

(단위: 천원)
구분 평가전장부금액 평가손익(세전) 기말장부금액 공정가치
㈜케이알산업 5,067,678 89,148 5,156,826 5,156,826
건설공제조합 11,276,529 196,025 11,472,554 11,472,554
합계 16,344,207 285,173 16,629,380 16,629,380

28. 우발상황 및 약정사항&cr; (1) 당기말 현재 연결실체의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원
연결실체가 원고인 사건
공사대금청구소송(*1) 1,132,060 KCC건설 외 9 한국수자원공사 서울중앙지방법원
손해배상청구소송(*2) 944,444 KCC건설 외 9 한국토지주택공사 대법원
공사대금청구소송 1,970,283 KCC건설 외 4 한국농어촌공사 대법원
공사공동원가분담금청구소송 663,346 KCC건설 지에스건설 서울고등법원
보증금반환소송 1,444,830 KCC건설 전문건설공제조합 서울고등법원
공사대금청구소송 402,000 KCC건설 외 1 서울특별시장 외 1 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 3,949,923 KCC건설 한국수자원공사 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 548,814 KCC건설 세양 서울중앙지방법원
부가가치세청구소송 225,216 KCC건설 서울주택도시공사 서울중앙지방법원
합계 11,280,916
연결실체가 피고인 사건
하자보수이행청구소송 3,704,100 이노밸리 KCC건설 외 1 서울고등법원
손해배상청구소송 494,350 임광혁 KCC건설 서울고등법원
하자보수이행청구소송 1,238,030 상인케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 대구지방법원 서부지원
손해배상청구소송 500,000 케이엔와이씨오 KCC건설 외 2 서울고등법원
손해배상청구소송 1,000,000 한국철도시설공단 KCC건설 외 27 서울중앙지방법원
손해배상청구소송(*3) 18,332,981 한국토지주택공사 KCC건설 외 9 대법원
손해배상청구소송 410,166 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 4,296,000 박성훈 외 261 KCC건설 외 1 부산지방법원
공사원가분담금소송 1,229,585 금호산업 KCC건설 서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송 2,500,000 주식회사 웹젠 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 120,000 김정순 외 2 KCC건설 외 1 전주지방법원
손해배상청구소송 500,000 여상복 KCC건설 외 1 전주지방법원 군산지원
정산금등청구소송 500,000 유춘근 외 1 KCC건설 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 144,000 김정은 외 7 KCC건설 외 1 부산지방법원
하자보수이행청구소송 350,000 케이티 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송 250,000 소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
합계 35,569,212
(*1) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다.
(*2) 상기 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 304,762,773천원입니다.
(*3) 상기 소송은 (*2)사건에 대한 반소건으로, 소송액은 연결실체지분에 대한 금액이며, 총소송액은 193,590,091천원입니다.

&cr;보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.

&cr;(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금융기관 약정한도액 실행액
구매카드(*) KEB하나은행 등 630,000,000 45,713,074
당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 -
일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 193,648,080 178,400,000
합 계 839,648,080 224,113,074
(*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다.

&cr;

29. 특수관계자

(1) 당기말 현재 연결실체와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분 회사명
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨
관계기업 미래㈜
공동기업 대산컴플렉스개발㈜
기타

Polysilicon Technology Company

코리아오토글라스㈜&cr;삼부건설공업㈜

㈜금강레저&cr;케이퓨처파트너스㈜

(2) 당기와 전기 중 연결실체와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다.

① 당기

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 매출 등 매입등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 189,679,792 4,586,471 194,266,263 23,768,133 1,505,446 25,273,579
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 4,888,897 797,475 5,686,372 - - -
기타특수관계자 PolysiliconTechnology&cr;Company 612,306 - 612,306 - - -
코리아오토글라스㈜ - 1,499,726 1,499,726 - - -
삼부건설공업㈜ - - - 18,671 - 18,671
기타 - - - - 1,200 1,200
합계 195,180,995 6,883,672 202,064,667 23,786,804 1,506,646 25,293,450

&cr;② 전기

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 매출 등 매입등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 200,399,915 7,789,222 208,189,137 14,551,352 1,005,759 15,557,111
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 13,314,024 525,881 13,839,905 - - -
기타특수관계자 PolysiliconTechnology&cr;Company (7,880,843) - (7,880,843) - - -
코리아오토글라스㈜ 15,336,700 - 15,336,700 7,727 - 7,727
기타 4,702,578 - 4,702,578 - 801 801
합계 225,872,374 8,315,103 234,187,477 14,559,079 1,006,560 15,565,639

&cr;(3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 당기 전기
자금대여 자금회수 자금대여 자금회수
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 472,000 2,221,000 2,656,000 -

(4) 보고기간종료일 현재 연결실체와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말&cr;가. 채권

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채권
매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 17,986,874 - - 8,496,500 - 26,483,374
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,424,500 7,093,715 907,000 - 58,911 10,484,126
기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000
PolysiliconTechnologyCompany 11,442,659 - - - - 11,442,659
기타 - - 1,827,391 - - 1,827,391
합계 31,854,033 7,093,715 2,734,391 8,496,500 3,208,911 53,387,550
(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채무
매입채무 선수금 기타채무(*) 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 6,465,628 - 867,820 7,333,448
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - - 532,462 532,462
기타특수관계자 삼부건설공업㈜ 60,614 - - 60,614
PolysiliconTechnologyCompany - 1,372,340 - 1,372,340
합계 6,526,242 1,372,340 1,400,282 9,298,864
(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

&cr;② 전기말

가. 채권

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채권
매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 15,086,188 - - 8,496,500 - 23,582,688
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 16,220,641 7,093,715 2,656,000 - 237,554 26,207,910
기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000
PolysiliconTechnologyCompany 10,539,035 - - - - 10,539,035
기타 - - 1,874,000 - - 1,874,000
합계 41,845,864 7,093,715 4,530,000 8,496,500 3,387,554 65,353,633
(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채무
매입채무 선수금 기타채무(*) 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 1,460,970 - 616,372 2,077,342
기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany - 1,360,226 - 1,360,226
합계 1,460,970 1,360,226 616,372 3,437,568
(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

&cr;(5) 당기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 회사명 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처
관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국BTL인프라투융자회사 외

&cr;보령흰여울㈜, 완주흰여울(주)는 각각 전기 및 당기 중 특수관계 제외 되었습니다.

(6) 연결실체는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
단기종업원급여 4,042,724 4,270,276
퇴직급여 424,042 402,811
합계 4,466,766 4,673,087

&cr;

30. 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목 당기 전기
기타채권에서 매도가능금융자산으로 대체 - 694,000

4. 재무제표

재무상태표

제 28 기 2016.12.31 현재

제 27 기 2015.12.31 현재

제 26 기 2014.12.31 현재

(단위 : 원)
　

제 28 기

제 27 기

제 26 기

자산

 　 　 　

　유동자산

632,218,523,524

527,824,151,587

748,914,724,402

　　현금및현금성자산

124,682,661,378

119,997,425,662

173,834,464,803

　　단기금융상품

72,500,000,000

62,500,000,000

27,500,000,000

　　매출채권 및 기타채권

255,531,703,540

205,135,739,742

346,832,399,017

　　　매출채권

212,124,391,464

183,437,988,505

182,896,162,632

　　　매출채권손상차손누계액

(105,351,377,431)

(95,182,381,218)

(24,750,128,299)

　　　미청구공사

119,508,123,320

79,261,988,727

133,216,586,555

　　　미청구공사손상차손누계액

(501,718,688)

(501,718,688)

0

　　　단기대여금

1,671,212,050

3,444,234,050

2,862,695,468

　　　단기대여금손상차손누계액

(310,277,050)

(310,277,050)

(310,277,050)

　　　미수금

39,672,528,482

37,087,048,072

55,657,005,594

　　　미수금손상차손누계액

(11,683,074,615)

(2,794,937,820)

(3,210,110,712)

　　　미수수익

401,896,008

693,795,164

470,464,829

　　만기보유금융자산

1,316,605,000

2,356,185,000

2,400,845,000

　　당기법인세자산

38,605,744

34,295,918

622,701,277

　　기타유동자산

34,310,890,387

38,320,813,166

53,678,151,681

　　　선급금

12,114,544,717

10,057,300,993

27,345,439,285

　　　선급금손상차손누계액

(310,382,000)

(310,382,000)

(3,177,660)

　　　선급공사비

27,890,614,459

33,160,848,666

34,859,214,695

　　　선급공사비손상차손누계액

(5,755,895,917)

(5,262,354,526)

(10,937,770,577)

　　　선급비용

372,009,128

675,400,033

2,414,445,938

　　재고자산

143,838,057,475

99,479,692,099

139,343,279,276

　　　공사자재

11,012,581,624

7,842,616,513

13,476,460,516

　　　미완성주택

4,242,684,337

1,839,729,899

6,997,589,659

　　　완성주택

70,759,590

0

640,076,950

　　　완성주택손상차손누계액

0

0

(398,576,950)

　　　용지

144,535,146,030

106,558,536,079

142,399,550,166

　　　용지손상차손누계액

(18,280,397,197)

(19,012,632,905)

(25,371,777,785)

　　　기타재고자산

2,257,283,091

2,251,442,513

1,599,956,720

　　매각예정자산

0

0

4,702,883,348

　비유동자산

270,136,770,484

309,831,348,261

380,310,790,177

　　장기금융상품

12,500,000

17,500,000

17,500,000

　　기타비유동금융자산

39,448,431,048

50,579,639,805

59,853,025,355

　　　매도가능금융자산

30,658,276,048

43,515,679,805

52,306,655,355

　　　만기보유금융자산

8,790,155,000

7,063,960,000

7,546,370,000

　　장기매출채권 및 기타채권

75,359,830,225

68,156,486,433

56,584,670,518

　　　장기대여금

93,831,509,721

90,850,961,217

97,929,394,553

　　　장기대여금손상차손누계액

(31,176,048,948)

(34,045,351,959)

(51,335,496,959)

　　　장기보증금

12,309,209,517

10,891,664,268

9,488,440,481

　　　장기미수수익

1,724,199,124

1,788,712,370

1,831,831,906

　　　장기미수수익손상차손누계액

(1,329,039,189)

(1,329,499,463)

(1,329,499,463)

　　관계기업투자

0

0

583,065,000

　　공동기업투자

40,000,000

40,000,000

40,000,000

　　이연법인세자산

92,277,532,885

93,538,095,664

69,524,776,978

　　유형자산

3,612,691,936

3,860,470,075

6,838,481,284

　　　토지

104,347,000

104,347,000

104,347,000

　　　기계장치

8,996,743,178

9,708,682,218

10,495,311,794

　　　기계장치감가상각누계액

(7,216,875,161)

(7,168,794,785)

(6,208,716,625)

　　　기계장치손상차손누계액

(546,729,725)

(595,923,105)

0

　　　차량운반구

3,292,198,249

3,421,751,886

3,833,122,910

　　　차량운반구감가상각누계액

(3,067,980,446)

(3,077,818,792)

(3,107,174,956)

　　　차량운반구손상차손누계액

(39,600,107)

(39,600,107)

0

　　　공구와기구

2,227,089,714

2,061,576,170

1,846,142,603

　　　공구와기구감가상각누계액

(1,491,107,920)

(1,360,814,103)

(1,224,807,213)

　　　비품

6,675,446,468

6,399,269,504

6,242,410,574

　　　비품감가상각누계액

(5,544,293,346)

(5,592,205,811)

(5,142,154,803)

　　　건설중인자산

223,454,032

0

0

　　투자부동산

54,443,324,848

88,136,045,989

180,793,757,767

　　　토지

66,358,037,617

91,039,313,745

171,352,428,450

　　　토지손상차손누계액

(11,914,712,769)

(4,098,001,504)

(30,519,490)

　　　건물

0

1,283,444,674

9,988,228,950

　　　건물감가상각누계액

0

(88,710,926)

(445,174,781)

　　　건물손상차손누계액

0

0

(71,205,362)

　　무형자산

4,942,459,542

5,503,110,295

6,075,513,275

　　　컴퓨터소프트웨어

1,473,950,938

2,037,404,227

2,610,456,020

　　　산업재산권

10,590,054

7,787,518

7,138,705

　　　시설이용권

3,457,918,550

3,457,918,550

3,457,918,550

　자산총계

902,355,294,008

837,655,499,848

1,129,225,514,579

부채

 　 　 　

　유동부채

487,579,242,950

341,131,271,669

611,456,522,816

　　매입채무 및 기타채무

175,705,934,382

102,467,018,860

166,576,621,389

　　　매입채무

153,056,497,353

83,705,678,410

143,380,391,640

　　　미지급금

21,982,246,928

17,830,274,007

21,298,745,707

　　　미지급비용

659,421,901

822,080,384

1,167,924,480

　　　예수보증금

7,768,200

108,986,059

729,559,562

　　단기차입금

35,000,000,000

52,930,247,048

102,146,759,999

　　단기사채

0

0

100,000,000

　　유동성장기부채

100,000,000,000

0

99,008,034,819

　　유동성사채

49,937,230,318

29,981,364,645

60,000,000,000

　　　유동성사채

50,000,000,000

30,000,000,000

60,000,000,000

　　　유동성사채할인발행차금

(62,769,682)

(18,635,355)

0

　　유동성파생상품부채

24,159,584,217

41,971,622,781

41,641,572,911

　　당기법인세부채

1,043,948,446

191,748,319

0

　　유동성하자보수충당부채

19,620,958,030

9,111,001,327

3,842,472,643

　　기타유동부채

82,111,587,557

104,478,268,689

135,897,261,348

　　　초과청구공사

33,933,857,087

69,616,011,727

49,593,821,657

　　　선수금

46,560,748,391

32,466,265,580

82,330,712,583

　　　예수금

1,616,982,079

2,395,991,382

3,972,727,108

　　매각예정부채

0

0

2,243,799,707

　비유동부채

104,592,257,045

197,509,470,676

131,512,418,265

　　장기차입금

43,400,000,000

115,000,000,000

30,000,000,000

　　사채

19,916,683,549

49,863,130,878

79,752,002,330

　　　사채

20,000,000,000

50,000,000,000

80,000,000,000

　　　사채할인발행차금

(83,316,451)

(136,869,122)

(247,997,670)

　　장기파생상품부채

1,850,530,000

2,941,812,500

0

　　장기금융보증부채

15,490,322,959

12,448,633,636

7,289,241,445

　　장기예수보증금

413,594,630

299,104,557

237,449,608

　　확정급여부채

16,774,452,062

10,068,259,815

7,863,652,279

　　　확정급여채무

57,682,352,752

47,726,093,237

44,789,256,055

　　　사외적립자산

(40,907,900,690)

(37,657,833,422)

(36,925,603,776)

　　하자보수충당부채

6,746,673,845

6,888,529,290

6,370,072,603

　부채총계

592,171,499,995

538,640,742,345

742,968,941,081

자본

 　 　 　

　자본금

107,000,000,000

107,000,000,000

107,000,000,000

　　보통주자본금

107,000,000,000

107,000,000,000

107,000,000,000

　자본잉여금

30,865,645,837

30,865,645,837

30,865,645,837

　　주식발행초과금

30,865,645,837

30,865,645,837

30,865,645,837

　기타포괄손익누계액

7,313,309,654

7,483,798,825

6,021,356,582

　　매도가능금융자산평가손익

6,139,264,956

6,451,021,280

8,894,718,483

　　해외사업환산손익

1,174,044,698

1,032,777,545

(2,873,361,901)

　이익잉여금

165,004,838,522

153,665,312,841

242,369,571,079

　자본총계

310,183,794,013

299,014,757,503

386,256,573,498

자본과부채총계

902,355,294,008

837,655,499,848

1,129,225,514,579

포괄손익계산서

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

(단위 : 원)
　

제 28 기

제 27 기

제 26 기

매출액

1,120,735,139,230

969,647,511,221

1,000,275,815,968

　공사매출

1,069,270,469,106

863,507,124,150

941,480,111,857

　분양매출

51,464,670,124

106,140,387,071

58,795,704,111

매출원가

1,028,630,143,910

949,437,471,319

958,661,211,755

　공사원가

974,653,567,623

846,373,909,444

903,506,351,042

　분양원가

53,976,576,287

103,063,561,875

55,154,860,713

매출총이익

92,104,995,320

20,210,039,902

41,614,604,213

판매비와관리비

56,916,538,459

113,775,770,829

40,777,504,280

　급여

21,896,455,437

18,750,323,705

18,476,711,504

　퇴직급여

1,659,088,674

1,806,339,009

1,598,871,705

　복리후생비

1,504,664,494

1,108,839,964

1,169,007,916

　여비교통비

731,968,794

488,110,450

507,945,651

　통신비

203,550,450

218,531,355

220,731,438

　세금과공과

1,950,958,157

1,173,818,557

2,069,849,796

　임차료

645,917,250

684,529,712

667,405,433

　매출채권손상차손(환입)

10,168,996,213

72,293,984,519

(3,914,082,738)

　감가상각비

364,094,244

673,116,400

1,547,038,103

　수선비

8,440,409

12,143,901

18,329,073

　무형자산상각비

577,361,995

574,347,460

569,578,247

　보험료

1,621,431,116

695,979,181

373,720,779

　접대비

497,230,917

554,304,980

561,838,420

　광고선전비

4,582,690,250

4,302,561,705

3,709,192,598

　도서인쇄비

112,037,316

124,949,779

133,503,538

　직장체육비

74,437,343

58,340,733

50,642,144

　소모품비

192,770,086

181,603,727

179,759,006

　차량비

72,133,597

352,540,417

414,781,525

　지급수수료

2,659,106,873

5,695,280,783

8,870,970,486

　교육훈련비

202,600,066

73,655,488

125,641,552

　사원모집비

43,261,956

32,100,330

13,475,373

　하자보수비

7,113,451,295

3,883,814,977

3,379,027,078

　수도광열비

324,302

1,302,755

4,199,434

　회의비

25,979,010

27,144,905

24,043,080

　잡비

7,588,215

8,106,037

5,323,139

영업이익(손실)

35,188,456,861

(93,565,730,927)

837,099,933

기타수익

15,120,396,665

33,458,998,363

33,430,032,025

　수입임대료

0

148,074,602

1,202,352,179

　유형자산처분이익

26,063,838

711,807,718

6,943,111,677

　투자부동산처분이익

7,667,121,372

4,330,857,644

8,489,984,474

　투자부동산손상차손환입

0

0

1,354,154,387

　기타채권손상차손환입

3,452,554,678

13,669,104,077

941,221,635

　기타유동자산손상차손환입

0

3,177,660

6,169,085,906

　외환차익

313,082,606

3,877,558,057

662,405,732

　외화환산이익

358,130,690

376,050,488

0

　재고자산처분이익

15,981,615

6,393,698,740

30,959,307

　잡이익

3,287,461,866

3,948,669,377

7,636,756,728

기타비용

19,671,364,077

38,811,850,059

17,791,097,672

　유형자산처분손실

39,967,516

312,713,369

980,627,920

　투자부동산처분손실

17,031,985

9,391,585,413

982,001,379

　재고자산처분손실

592,605

156,794,422

572,368

　유형자산손상차손

0

635,523,212

0

　투자부동산손상차손

7,816,711,265

4,098,001,504

0

　기타채권손상차손

9,470,928,188

1,416,715,902

2,572,790,550

　기타유동자산손상차손

493,541,391

716,798,463

0

　외환차손

214,890,534

17,984,897,108

176,365,407

　외화환산손실

155,580,521

803,175,756

1,489,140,430

　포상비

49,690,000

57,741,818

42,143,197

　기부금

77,995,000

26,450,000

82,254,400

　잡손실

1,334,435,072

3,211,453,092

11,465,202,021

지분법손익

0

(583,065,000)

0

　지분법주식손상차손

0

(583,065,000)

0

금융수익

8,832,980,905

13,081,047,492

7,751,338,501

　이자수익

4,591,529,414

4,849,700,313

3,566,168,059

　배당금수익

501,475,187

1,059,609,251

153,026,720

　매도가능금융자산처분이익

30,118,562

1,841,848,068

0

　파생상품평가이익

0

0

327,141,230

　금융보증수익

3,709,857,742

5,329,889,860

3,705,002,492

금융비용

17,570,183,728

24,770,364,737

19,606,597,376

　이자비용

7,998,556,955

12,172,806,334

18,488,966,836

　매도가능금융자산손상차손

7,769,776,294

7,298,895,789

1,117,630,540

　파생상품평가손실

1,801,850,479

5,298,662,614

0

법인세비용차감전순이익(손실)

21,900,286,626

(111,190,964,868)

4,620,775,411

법인세비용

5,251,323,597

(23,714,866,635)

4,433,493,623

계속사업순이익(손실)

16,648,963,029

(87,476,098,233)

187,281,788

중단사업순이익(손실)

0

2,092,421,145

1,514,466,410

당기순이익(손실)

16,648,963,029

(85,383,677,088)

1,701,748,198

기타포괄손익

(5,479,926,519)

(40,145,657)

(2,743,504,121)

　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익

(170,489,171)

1,462,442,243

707,264

　　매도가능금융자산평가손익

(311,756,324)

(2,443,697,203)

911,574,608

　　해외사업환산손익

141,267,153

3,906,139,446

(910,867,344)

　당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익

(5,309,437,348)

(1,502,587,900)

(2,744,211,385)

　　확정급여제도의 재측정손익

(5,309,437,348)

(1,502,587,900)

(2,744,211,385)

총포괄손익

11,169,036,510

(85,423,822,745)

(1,041,755,923)

주당손익

 　 　 　

　기본주당손익 (단위 : 원)

 　 　 　

　　계속사업과 중단사업 (단위 : 원)

778

(3,990)

124

　　계속사업 (단위 : 원)

778

(4,088)

14

　　중단사업 (단위 : 원)

0

98

110

　희석주당손익 (단위 : 원)

 　 　 　

　　계속사업과 중단사업 (단위 : 원)

778

(3,990)

124

　　계속사업 (단위 : 원)

778

(4,088)

14

　　중단사업 (단위 : 원)

0

98

110

자본변동표

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

(단위 : 원)
　

자본

자본금

자본잉여금

기타포괄손익누계액

이익잉여금

자본 합계

2014.01.01 (기초자본)

29,000,000,000

1,314,321,932

6,020,649,318

243,412,034,266

279,747,005,516

자본의 변동

총포괄손익

당기순이익(손실)

0

0

0

1,701,748,198

1,701,748,198

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

911,574,608

0

911,574,608

해외사업환산손익

0

0

(910,867,344)

0

(910,867,344)

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

(2,744,211,385)

(2,744,211,385)

총포괄손익 소계

0

0

707,264

(1,042,463,187)

(1,041,755,923)

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등

연차배당

0

0

0

0

0

유상증자

78,000,000,000

29,551,323,905

0

0

107,551,323,905

2014.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

6,021,356,582

242,369,571,079

386,256,573,498

2015.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

6,021,356,582

242,369,571,079

386,256,573,498

자본의 변동

총포괄손익

당기순이익(손실)

0

0

0

(85,383,677,088)

(85,383,677,088)

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

(2,443,697,203)

0

(2,443,697,203)

해외사업환산손익

0

0

3,906,139,446

0

3,906,139,446

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

(1,502,587,900)

(1,502,587,900)

총포괄손익 소계

0

0

1,462,442,243

(86,886,264,988)

(85,423,822,745)

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등

연차배당

0

0

0

(1,817,993,250)

(1,817,993,250)

유상증자

0

0

0

0

0

2015.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

7,483,798,825

153,665,312,841

299,014,757,503

2016.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

7,483,798,825

153,665,312,841

299,014,757,503

자본의 변동

총포괄손익

당기순이익(손실)

0

0

0

16,648,963,029

16,648,963,029

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

(311,756,324)

0

(311,756,324)

해외사업환산손익

0

0

141,267,153

0

141,267,153

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

(5,309,437,348)

(5,309,437,348)

총포괄손익 소계

0

0

(170,489,171)

11,339,525,681

11,169,036,510

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등

연차배당

0

0

0

0

0

유상증자

0

0

0

0

0

2016.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

7,313,309,654

165,004,838,522

310,183,794,013

현금흐름표

제 28 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지

제 27 기 2015.01.01 부터 2015.12.31 까지

제 26 기 2014.01.01 부터 2014.12.31 까지

(단위 : 원)
　

제 28 기

제 27 기

제 26 기

영업활동현금흐름

5,604,632,264

29,162,481,753

45,828,220,021

　당기순이익(손실)

16,648,963,029

(85,383,677,088)

1,701,748,198

　조정

56,659,001,149

83,599,517,245

10,597,314,498

　　매출채권손상차손(환입)

10,168,996,213

72,293,984,519

(3,914,082,738)

　　기타채권손상차손

9,470,928,188

1,416,715,902

2,572,790,550

　　기타유동자산손상차손

493,541,391

716,798,463

0

　　매도가능금융자산손상차손

7,769,776,294

7,298,895,789

1,117,630,540

　　지분법주식손상차손

0

583,065,000

0

　　재고자산처분손실

592,605

156,794,422

572,368

　　투자부동산처분손실

17,031,985

9,391,585,413

982,001,379

　　감가상각비

1,666,414,983

2,977,278,592

5,143,001,677

　　유형자산손상차손

0

635,523,212

0

　　투자부동산손상차손

7,816,711,265

4,098,001,504

0

　　유형자산처분손실

39,967,516

312,713,369

982,479,083

　　무형자산상각비

577,361,995

574,347,460

574,069,517

　　외화환산손실

155,580,521

803,175,756

1,489,140,430

　　퇴직급여

5,476,944,915

5,526,761,481

5,620,409,445

　　파생상품평가손실

1,801,850,479

5,298,662,614

0

　　하자보수충당부채전입

20,458,074,689

22,994,265,148

8,904,996,658

　　이자비용

7,998,556,955

12,172,806,334

18,488,966,836

　　법인세비용

5,251,323,597

(23,714,866,635)

4,433,493,623

　　기타채권손상차손환입

(3,452,554,678)

(13,669,104,077)

(941,221,635)

　　기타유동자산손상차손환입

0

(3,177,660)

(6,169,085,906)

　　외화환산이익

(358,130,690)

(376,050,488)

0

　　투자부동산처분이익

(7,667,121,372)

(4,330,857,644)

(8,489,984,474)

　　투자부동산손상차손환입

0

0

(1,354,154,387)

　　재고자산처분이익

(15,981,615)

(6,393,698,740)

(30,959,307)

　　유형자산처분이익

(26,063,838)

(711,807,718)

(9,428,628,224)

　　금융보증수익

(3,709,857,742)

(5,329,889,860)

(3,705,002,492)

　　매도가능금융자산처분이익

(30,118,562)

(1,841,848,068)

0

　　하자보수충당부채환입

(2,151,819,344)

(1,371,247,279)

(1,632,782,436)

　　이자수익

(4,591,529,414)

(4,849,700,313)

(3,566,168,059)

　　파생상품평가이익

0

0

(327,141,230)

　　배당금수익

(501,475,187)

(1,059,609,251)

(153,026,720)

　운전자본의 변동

(66,229,750,369)

30,453,013,807

35,577,838,802

　　매출채권의 감소(증가)

(28,578,770,078)

1,061,539,348

11,558,439,640

　　미청구공사의 감소(증가)

(40,042,830,808)

55,592,453,256

(1,464,380,569)

　　미수금의 감소(증가)

(2,581,072,661)

16,883,309,462

16,026,987,621

　　선급금의 감소(증가)

(1,985,272,846)

17,401,921,817

(36,129,395)

　　선급공사비의 감소(증가)

12,021,781,272

5,986,881,481

8,348,202,388

　　재고자산의 감소(증가)

(42,445,663,104)

49,631,943,465

14,192,560,645

　　매입채무의 증가(감소)

69,334,270,419

(60,767,913,314)

(17,757,793,757)

　　미지급금의 증가(감소)

4,151,972,921

(3,295,866,022)

4,192,276,650

　　선수금의 증가(감소)

14,085,922,333

(49,954,213,705)

31,425,860,915

　　초과청구공사의 증가(감소)

(35,682,154,640)

18,680,594,690

(14,650,593,328)

　　예수금의 증가(감소)

(779,006,049)

(1,601,995,376)

1,361,433,537

　　확정급여채무의 관계사전출입

1,251,189,546

(1,461,273,661)

531,140,020

　　사외적립자산의 증가

(6,000,000,000)

(3,000,000,000)

(4,150,000,000)

　　퇴직금의 지급

(908,666,216)

(919,116,333)

(724,755,554)

　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(8,071,450,458)

(13,785,251,301)

(13,275,410,011)

　법인세납부

(1,473,581,545)

493,627,789

(2,048,681,477)

투자활동현금흐름

9,942,216,004

56,325,799,824

48,840,842,359

　단기금융상품의 감소

2,510,781,218

2,507,574,274

2,503,035,335

　단기대여금의 회수

6,142,434,560

10,162,960,201

6,151,663,684

　장기금융상품의 감소

5,000,000

0

0

　만기보유금융자산의 처분

2,356,185,000

2,400,845,000

3,816,265,000

　매도가능금융자산의 처분

6,905,640,539

1,841,848,068

7,132,025,000

　장기대여금의 회수

17,720,342,151

21,706,295,712

27,017,029,491

　투자부동산의 처분

35,688,929,072

86,893,836,516

43,902,708,510

　토지의 처분

0

0

18,706,160,850

　건물의 처분

0

0

4,536,095,583

　구축물의 처분

0

0

247,573,427

　차량운반구의 처분

16,675,488

127,802,973

375,959,408

　기계장치의 처분

13,080,000

944,667,209

1,502,649,805

　비품의 처분

204,215

673,320

15,381,607

　공구와기구의 처분

0

2,800,000

78,047,874

　예수보증금의 증가

153,418,730

50,380,000

793,180,000

　장기예수보증금의 증가

117,295,440

348,807,706

1,071,078,760

　장기보증금의 감소

961,496,966

34,244,130

8,771,121,950

　이자수취

4,947,941,816

4,669,489,514

3,931,874,707

　배당금수취

501,475,187

1,059,609,251

153,026,720

　파생상품부채의 감소

(19,004,027,348)

0

0

　단기금융상품의 증가

(12,510,781,218)

(37,507,574,274)

(27,503,035,335)

　단기대여금의 증가

(4,369,412,560)

(10,266,541,783)

(10,507,580,852)

　만기보유금융자산의 취득

(3,042,800,000)

(1,873,775,000)

(1,442,270,000)

　매도가능금융자산의 취득

(2,192,265,000)

(983,572,500)

(7,055,115,540)

　장기대여금의 증가

(20,700,890,655)

(19,076,991,550)

(17,639,785,613)

　장기보증금의 증가

(2,379,024,365)

(1,412,305,680)

(2,838,536,451)

　기계장치의 취득

0

(50,589,633)

(354,660,091)

　차량운반구의 취득

(95,509,370)

(47,586,837)

(31,369,240)

　공구와기구의 취득

(408,667,544)

(392,695,725)

(335,172,369)

　비품의 취득

(732,214,315)

(331,842,394)

(238,171,734)

　건설중인자산의 취득

(223,454,032)

0

0

　무형자산의 취득

(16,711,242)

(1,944,480)

(4,778,720)

　투자부동산의 취득

(2,165,484,773)

(3,492,507,934)

(2,345,504,981)

　예수보증금의 감소

(254,636,589)

(708,721,703)

(8,462,124,057)

　장기예수보증금의 감소

(2,805,367)

(279,384,557)

(3,105,930,369)

재무활동현금흐름

(10,977,110,694)

(140,428,389,862)

(48,125,143,740)

　유상증자

0

0

107,551,323,905

　단기차입금의 증가

0

8,776,156,226

9,432,899,999

　단기사채의 증가

0

0

100,000,000

　장기차입금의 증가

47,000,000,000

70,000,000,000

50,000,000,000

　사채의 발행

19,899,800,000

0

59,734,900,000

　단기사채의 상환

0

(100,000,000)

0

　단기차입금의 상환

(17,930,247,048)

(58,795,844,933)

(91,031,085,365)

　유동성장기부채의 상환

(6,500,000,000)

(69,008,034,819)

(12,877,308,000)

　유동성사채의 상환

(30,000,000,000)

(60,000,000,000)

(140,000,000,000)

　장기차입금의 상환

(12,100,000,000)

(15,000,000,000)

(10,416,100,151)

　배당금지급

0

(1,817,993,250)

0

　이자지급

(11,346,663,646)

(14,482,673,086)

(20,619,774,128)

현금및현금성자산의 순증가(감소)

4,569,737,574

(54,940,108,285)

46,543,918,640

기초현금및현금성자산

119,997,425,662

173,834,464,803

128,302,677,682

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

115,498,142

1,103,069,144

(1,012,131,519)

기말현금및현금성자산

124,682,661,378

119,997,425,662

173,834,464,803

당기, 전기, 전전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

제 28(당) 기 2016년 01월 01일 부터 제 27(전) 기 2015년 01월 01일 부터
2016년 12월 31일 까지 2015년 12월 31일 까지
처분확정일 2017년 03월 07일 처리확정일 2016년 03월 08일 (단위:원)
과 목 당기 전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금) 11,419,679,282 (86,819,846,399)
1. 전기이월미처분이익잉여금 80,153,601 66,418,589
2. 확정급여제도의 재측정요소 (5,309,437,348) (1,502,587,900)
3. 당기순이익(손실) 16,648,963,029 (85,383,677,088)
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 - 86,900,000,000
1. 임의적립금 이입액 - 86,900,000,000
Ⅲ. 이익잉여금 처분액 11,354,000,000 -
1. 이익준비금 214,000,000 -
2. 임의적립금 9,000,000,000 -
3. 배당금&cr; 현금배당&cr; 주당배당금(율) : 당기 100원(2%)&cr; 전기 -원(0%) 2,140,000,000 -
IV. 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 65,679,282 80,153,601

&cr;

제 26(전전) 기 2014년 01월 01일 부터
2014년 12월 31일 까지
처리확정일 2015년 03월 11일 (단위:원)
과 목 전전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금) &cr; (139,333,788,836)
1. 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) (138,291,325,649)
2. 확정급여제도의 재측정요소 (2,744,211,385)
3. 당기순이익(손실) 1,701,748,198
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 141,400,000,000
1. 임의적립금 이입액 141,400,000,000
III. 이익잉여금 처분액 1,999,792,575
1. 이익준비금 181,799,325
2. 배당금&cr; 현금배당&cr; 주당배당금(율): 전전기 250원(5%)* 1,817,993,250
IV. 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 66,418,589

(*) 26기 배당은 불균등배당으로서 배당받을 주식수가 7,271,973주이므로 동 주식수에 대해서만 주당배당금을 산정하였습니다. &cr;

 5. 재무제표 주석

주석

2016년 12월 31일 현재
2015년 12월 31일 현재&cr;
주식회사 케이씨씨건설

&cr;

1. 회사의 개요&cr;주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동 27-8)에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.&cr;

당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명 소유주식수 지분율
(주)케이씨씨 7,711,010 36.03%
정몽열 6,417,017 29.99%
기 타 7,271,973 33.98%
합 계 21,400,000 100.00%

2. 재무제표 작성기준&cr;&cr; 당사는 주식회사의외부감사에관한법률 제13조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.&cr;&cr;당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '연결재무제표와 별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배기업, 관계기업의 투자자 또는 공동지배기업의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분 투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다. &cr;&cr; 당사의 재무제표는 2017년 2월 9 일자 이사회에서 승인되었으며, 상법 제449조의 2'재무제표 등의 승인에 대한 특칙'에 의해 2017년 3월 7 일 자 이사회에서 최종 승인될예정입니다.&cr;

(1) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ공정가치로 측정되는 매도가능금융상품 &cr; ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채&cr; ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품

ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 기능통화와 표시통화

당사의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. &cr;&cr;(3) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.&cr;&cr;추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

&cr; ① 경 영 진 의 판 단 &cr;재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.

&cr;ㆍ주석 12: 공동약정의 분류&cr; ㆍ주석 14: 투자부동산의 분류

② 가정과 추정의 불확실성&cr;다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.&cr;

ㆍ주석 19: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정&cr; ㆍ주석 25: 이연법인세자산의 인식 - 세무상 결손금의 사용&cr; ㆍ주석 20 및 28: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정&cr;&cr;③ 공정가치 측정

당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3 으로 분류되는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다.

평가부서는 정기적으로 관측 가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

&cr;당사는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.&cr;

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 &cr;&cr;자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.&cr;&cr;공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 아래 주석에 포함되어 있습니다.

&cr; ㆍ 주석 27 : 금융상품&cr;

3. 회계정책의 변경&cr;아래에서 설명하고 있는 2016년 1월 1일부터 최초로 적용되는 제ㆍ개정 기준서의 적용을 제외하고 당사는 당기 및 비교 표시된 전기 재무제표에 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1111호 '공동약정'&cr;사업의 정의를 충족하는 공동엽의 지분을 취득할 때 기업회계기준서 제1103호에 따른 회계처리를 적용합니다. 또한, 공동영업자가 공동영업의 지분을 추가 취득하거나 공동지배력을 유지하는 경우, 추가 취득하는 지분은 일반적으로 공정가치로 측정되나 이전 보유지분은 재측정하지 않습니다. 취득하는 지분이 사업의 정의를 충족하는 지에 대해서는 판단이 필요합니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1016호 '유형자산', 기업회계기준서 제1038호 '무형자산'&cr;수익비례상각법은 일반적으로 무형자산과 유형자산의 상각 또는 감가상각방법으로는 타당하지 않습니다. 무형자산의 경우, 수익과 무형자산의 경제적 효익의 소비가 '높은 수준의 연관관계'를 가지거나 무형자산이 수익의 측정치로 결정될 때 수익비례상각법을 적용할 수 있습니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'&cr;별도재무제표 상 종속기업, 관계기업, 공동기업 투자에 대하여 원가법 또는 기업회계기준서 제1039호에 따른 회계처리뿐만 아니라 지분법을 선택하여 회계처리할 수 있도록 기준서를 개정하였습니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'&cr;(중요성과 통합표시) 재무제표와 주석을 중요성에 따라 통합하거나 세분화하는 기준을 명확화 하였습니다.&cr;(중간합계) 재무제표에 중간합계를 추가로 표시할 때 유념해야 하는 사항을 구체화 하였습니다.&cr;(주석공시 방법) 재무제표의 이해가능성과 비교가능성을 모두 고려하여 체계적인 기준에 따라 기업이 자율적으로 주석의 기재방법과 순서를 정할 수 있도록 하였습니다.&cr;(지분법적용자산의 기타포괄손익) 관계·공동기업의 기타포괄손익에 대한 지분을 구분하여 표시하는 방식을 명확화 하였습니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표', 기업회계기준서 제1112호 '타 기업에 대한 지분의 공시', 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'&cr;중간지배기업의 연결재무제표 작성 면제 요건 개정하였습니다. 투자활동 관련 용역을 제공하는 종속기업의 범위를 명확화 하였습니다. 관계·공동기업이 투자기업인 경우에 지분법 적용방법을 명확화 하였습니다.&cr;

당사의 경우 동 회계정책 변경의 영향이 중요하지 않습니다.

&cr;

4. 유의적인 회계정책

당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.&cr;&cr;(1) 별도재무제표에서의 종속기업 및 관계기업 투자&cr;당사의 재무제표는 기업회 계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대하여 기업회계기준서 제1027호에 따른 원가법을 선택하여 회계처리하였습니다. 다만, 전환일의 한국채택국제회계기준 별도재무상태표에서는 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'을 적용하여 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용하여 측정하였습니다. 한편, 종속기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;

(2) 중단사업&cr;당사는 별도의 사업계열이나 영업지역을 처분하거나 매각예정분류기준을 충족하는 경우 또는 매각만을 목적으로 취득한 종속기업을 중단사업으로 분류하고 있습니다. 중단사업이 있는 경우, 포괄손익계산서에 비교 표시되는 기간의 기초부터 영업이 중단된 것처럼 재작성하고 있습니다.&cr;

(3) 현금및현금성자산

당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으나 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.&cr;

(4) 재고자산

재고자산 중 완성주택, 미완성용지, 용지는 개별법, 원재료 및 공사자재, 기타의 재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.

&cr;재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다. &cr;&cr;재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.&cr;

(5) 비파생금융자산

당사는 비파생금융자산을 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 대여금 및 수취채권, 매도가능금융자산의 네가지 범주로 구분하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.

비파생금융자산은 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익인식금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.

&cr; ① 당 기 손 익 인 식 금 융 자 산

단기매매금융자산이나 최초 인식시점에 당기손익인식금융자산으로 지정한 금융자산을 당기손익인식금융자산으로 분류하고 있습니다. 당기손익인식금융자산은 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 취득과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로인식하고 있습니다.

② 만기보유금융자산

만기가 고정되어 있고 지급금액이 확정되었거나 결정 가능한 비파생금융자산으로 당사가 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우 만기보유금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초 인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.

③ 대여금 및 수취채권

지급금액이 확정되었거나 결정 가능하고, 활성시장에서 거래가격이 공시되지 않는 비파생금융자산은 대여금 및 수취채권으로 분류하고 있습니다. 최초인식 후에는 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정하고 있습니다.

&cr;④ 매도가능금융자산

매도가능항목으로 지정되거나 당기손익인식금융자산, 만기보유금융자산, 또는 대여금 및 수취채권으로 분류되지 않은 비파생금융자산을 매도가능금융자산으로 분류하고 있습니다. 최초인식 후에는 공정가치로 측정하며 공정가치의 변동은 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 다만, 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분상품 등은 원가로 측정하고 있습니다.&cr;&cr;⑤ 금융자산의 제거

금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전할 때 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약, 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 않고 이전하지도 아니한 경우 , 당사가 금융자산을 통제하고 있지도 않다면 금융자산을 제거하고 , 금융자산을 계속 통제하고 있다면 그 양도자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고, 관련 부채를 함께 인식하고 있습니다 .

만약, 금융자산의 현금흐름에 대한 권리를 양도하였으나 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상을 대부분을 당사가 보유하고 있는 경우에는 당해 금융자산을 계속 인식하고, 수취한 매각금액은 부채로 인식하고 있습니다.

&cr; ⑥ 금융자산과 부채의 상계

금융자산과 부채는 당사가 자산과 부채를 상계할 수 있는 법적인 권리가 있고 순액으로 결제하거나, 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다.

&cr;(6) 비파생금융부채

당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채, 금융보증부채, 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고 있습니다.

&cr;① 당기손익인식금융부채

당기손익인식금융부채는 단기매매금융부채나 최초 인식시점에 당기손익인식금융부채로 지정한 금융부채를 포함하고 있습니다. 당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기 손익으로 인식하고 있습니다.

② 금융보증부채

금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1018호 '수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정합니다.

③ 기타금융부채&cr;당기손익인식금융부채와 금융보증부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한 공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다.

&cr;금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다.

&cr;(7) 파생상품

파생상품은 최초 인식시 계약일의 공정가치로 측정하며, 후속적으로 매 보고기간말의 공정가치로 측정하고 있습니다. 파생상품의 공정가치 변동으로 인한 평가손익은당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;

(8) 금융자산의 손상&cr;당기손익인식금융자산을 제외한 금융자산의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간말에 평가하고 있습니다. 최초 인식 이후에 발생한 하나 이상의 사건이 발생한 결과 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며, 그 손상사건이 금융자산의 추정미래현금흐름이 영향을 미친 경우에는 금융자산이 손상되었다고 판단하고 있습니다. 그러나, 미래 사건의 결과로 예상되는 손상차손은 인식하지 아니합니다.

&cr;손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우 다음과 같이 손상차손을 측정하여 인식합니다 .&cr;

① 상각후원가를 장부금액으로 하는 금융자산

상각후원가로 측정되는 금융자산은 장부금액과 최초의 유효이자율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치의 차이로 손상차손을 측정하거나 실무편의상 관측가능한 시장가격을 사용한 금융상품의 공정가치에 근거하여 손상차손을 측정하고 있습니다. 손상차손은 충당금계정을 사용하거나 자산의 장부금액에서 직접 차감하고 있습니다.후속기간에 손상차손의 금액이 감소하고 그 감소가 손상을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이미 인식한 손상차손을 직접 환입하거나 충당금을 조정하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 원가를 장부금액으로 하는 금융자산

원가로 측정되는 금융자산의 손상차손은 유사한 금융자산의 현행 시장수익율로 할인한 추정미래현금흐름의 현재가치와 장부금액의 차이로 측정하며, 당기손익으로 인식합니다. 이러한 손상차손은 환입하지 않고 있습니다.

③ 매도가능금융자산

공정가치 감소액을 기타포괄손익으로 인식하는 매도가능금융자산에 대하여 손상발생의 객관적인 증거가 있는 경우, 취득원가와 현재 공정가치의 차이를 기타포괄손익으로 인식한 누적손실 중 이전 기간에 이미 당기손익으로 인식한 손상차손을 차감한 금액을 기타포괄손익에서 당기손익으로 인식합니다. 매도가능지분상품에 대하여 당기손익으로 인식한 손상차손은 당기손익으로 환입하지 아니합니다. 한편, 후속기간에 매도가능채무상품의 공정가치가 증가하고 그 증가가 손상차손을 인식한 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 환입하여 당기손익으로 인식합니다.&cr;&cr;(9) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

&cr;유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. &cr;

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr;

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 유형자산처분손익으로 인식합니다.

당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분 내용연수 상각방법
기계장치 2~15년 정액법
차량운반구 4년 정액법
공구와기구 4년 정액법
비품 4~10년 정액법

&cr;당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

&cr;(10) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 .&cr;

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

&cr;(11) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

&cr;무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분 내용연수
소프트웨어 10년
산업재산권 5~10년
시설이용권 비한정

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.&cr;&cr;연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.

&cr;후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

&cr;(12) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.&cr;&cr;후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수(40년)에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr;&cr;투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

&cr;(13) 리스&cr;당사는 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있으나, 보고기간말 현재 금융리스로 분류되는 리스자산은 없습니다. 운용리스하의 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익을 인식하고 있습니다.

(14) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다. &cr;

(15) 선급공사원가&cr;계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다.&cr; &cr;(16) 매각예정자산&cr;비유동자산 또는 처분자산집단의 장부금액이 계속 사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 것으로 예상된다면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 당해 자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주하고 있습니다. 자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 최초 분류하기 직전에 해당자산(또는 자산과 부채)의 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 최초 분류시 손상이 인식된자산의 순공정가치가 하락하면 손상차손을 즉시 당기손익으로 인식하고, 순공정가치가 증가하면 과거에 인식하였던 손상차손누계액을 한도로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;비유동자산이 매각예정으로 분류되거나 매각예정으로 분류된 처분자산집단의 일부인 경우에는 그 자산은 상각하지 아니하고 있습니다.&cr;

(17) 비금융자산의 손상

건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 재고자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

&cr;회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.

자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr;

(18) 사채발행비

당사는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.

(19) 사채할인(할증)발행차금

당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.&cr;

(20) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

&cr;순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 당사는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.&cr;&cr;제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.&cr;&cr;(21) 충당부채&cr;충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

&cr;매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

&cr;(22) 외화&cr;① 외화거래

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.&cr;

해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.

&cr;해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.

해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.

③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.&cr;

(23) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

&cr;(24) 수익

수익은 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익금액에서 차감하고 있습니다.&cr;&cr;① 재화의 판매&cr;재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되고, 판매된 재화의 소유권과 결부된 통상적 수준의 지속적인 관리상 관여와 효과적인 통제를 하지 않으며,거래와 관련한 경제적효익의 유입가능성이 높고, 수익금액과 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 원가 및 반품가능성을 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때 수익을 인식하고 있습니다.&cr;

② 건설계약&cr;건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

&cr;건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

&cr;③ 분양매출&cr;분양공사에 대해서는 총분양가액에 분양비율과 분양공사의 진행율을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. &cr;

④ 임대수익

투자부동산으로 부터의 임대수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다.

&cr;(25) 금융수익과 비용

금융수익은 매도가능금융자산을 포함한 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 매도가능금융자산처분손익, 당기손익으로 인식하는 위험회피수단의 평가차익을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.

금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 당기손익으로 인식하는 위험회피수단의 평가차손을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(26) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 확정되었거나 실질적으로 확정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세&cr;종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.&cr;&cr;(27) 주당이익

당사는 보통주 기본주당이익을 계속사업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. &cr;

(28) 미적용 제ㆍ개정 기준서&cr;제정.공표되었으나 2016년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 아니한 제.개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. 당사는 별도재무제표 작성시 다음의 제.개정 기준서 및 해석서를 조기적용하지 아니하였습니다.&cr;&cr;당사는 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 적용시 재무제표에 미치는 영향은 유의적이지 않다고 판단하고 있습니다.&cr;&cr;1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'&cr;2015년 9월 25일 제정된 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는현행 기업회계기준서 제1039호 금융상품: '인식과 측정'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1109호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용할예정입니다.

새로운 기업회계기준서 제1109호는 소급 적용함이 원칙이나, 금융상품의 분류,측정,손상의 경우 비교정보 재작성을 면제하는 등 일부 예외조항을 두고 있고, 위험회피회계의 경우 옵션의 시간가치 회계처리 등 일부 예외조항을 제외하고는 전진적으로 적용합니다.

기업회계기준서 제1109호의 주요 특징으로 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거한 금융자산의 분류와 측정, 기대신용손실에 기초한 금융상품의 손상모형, 위험회피회계 적용조건을 충족하는 위험회피대상항목과 위험회피수단의 확대 또는 위험회피효과 평가방법의 변경 등을 들 수 있습니다.

기업회계기준서 제1109호의 원활한 도입을 위해서는 일반적으로 재무영향분석 및 회계정책 수립, 회계시스템 구축, 시스템 안정화 등의 준비 작업이 필요합니다. 동 기준서를 최초로 적용하는 회계기간의 재무제표에 미치는 영향은 동 기준서에 따른 회계정책의 선택과 판단뿐 아니라 해당 기간에 당사가 보유하는 금융상품과 경제상황 등에 따라 다를 수 있습니다.

&cr;당사는 기업회계기준서 제1109호의 도입과 관련하여 금융상품 보고와 관련한 내부관리 프로세스 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 재무적 영향을 분석하지 못했습니다. 다만, 동 기준서의 주요 사항별로 재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.&cr;

① 금융자산의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호를 적용할 경우 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 다음 표와 같이 금융자산을 후속적으로 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치, 당기손익-공정가치로 측정되도록 분류하고, 복합계약이 금융자산을 주계약으로 포함하는 경우에는 내재파생상품을 분리하지 않고 해당 복합계약 전체를 기준으로 금융자산을 분류합니다.

계약상 현금흐름 특성&cr;/ 사업모형

원금과 이자만으로 구성

그 외의 경우

계약상 현금흐름 수취 목적

상각후원가 측정 1)

당기손익-

공정가치 측정2)

계약상 현금흐름 수취 및 매도 목적

기타포괄손익-공정가치 측정

매도 목적, 기타

당기손익-공정가치 측정

1) 회계불일치를 제거하거나 감소시키기 위하여 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있음(취소 불가)&cr;

2) 단기매매목적이 아닌 지분증권의 경우 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정할수 있음(취소 불가)&cr;

기업회계기준서 제1109호에서 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치측정 대상으로 분류하기 위한 요건이 현행 기업회계기준서 제1039호의 요건보다 엄격하므로, 기업회계기준서 제1109호 도입 시 당기손익-공정가치 측정 대상 금융자산의 비중이 증가하여 당기손익의 변동성이 확대될 수 있습니다.

당사는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 408,877백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원, 매도가능금융자산 30,658백만원을 보유하고 있습니다.&cr;

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취를 목적으로 하는 채무상품만 상각후원가로 측정할 수 있습니다. 당사는 2016년 12월 31일 현재 대여금 및 수취채권 408,877백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원을 상각후원가로 측정하고 있습니다. &cr;

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성된 현금흐름이 발생하고 계약상 현금흐름 수취 및 매도를 목적으로 하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 당사는 2016년 12월 &cr;31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 채무상품은 없습니다.&cr;

기업회계기준서 제1109호에 따르면 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있고, 동 포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환(recycling)되지 않습니다. 당사의 2016년 12월 31일 현재 매도가능금융자산으로 분류된 지분상품은 &cr;30,658백만원입니다.&cr;

기업회계기준서 제1109호에 따르면 계약조건에 따른 현금흐름이 원금과 원금 잔액에 대한 이자만으로 구성되지 않거나 매매가 주된 목적인 채무상품과 기타포괄손익-공정가치 측정 항목으로 지정하지 않은 지분상품은 당기손익-공정가치로 측정합니다. 당사는 2016년 12월 31일 현재 당기손익인식금융자산으로 분류된 채무상품과 지분상품은 없습니다.&cr;

② 금융부채의 분류 및 측정

새로운 기업회계기준서 제1109호에 따르면 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 해당 금융부채의 신용위험 변동으로 인한 부분은 당기손익이 아닌 기타포괄손익으로 표시하고, 동 기타포괄손익은 후속적으로 당기손익으로 재순환하지 않습니다. 다만, 금융부채의 신용위험 변동에 따른 공정가치 변동을기타포괄손익으로 인식하면 회계불일치가 발생하거나 확대될 경우에는 해당 공정가치 변동을 당기손익으로 인식합니다.

현행 기업회계기준서 제1039호에서 모두 당기손익으로 인식했던 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한 금융부채의 공정가치 변동 중 일부가 기타포괄손익으로 표시되므로 금융부채의 평가 관련 당기손익이 감소할 수 있습니다.

③ 손상: 금융자산과 계약자산

현행 기업회계기준서 제1039호에서는 발생손실모형(incurred loss model)에 따라 손상발생의 객관적 증거가 있는 경우에만 손상을 인식하지만, 새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 계약자산, 대출약정, 금융보증계약에 대하여 기대신용손실모형(expected cr-edit loss impairment model)에 따라 손상을 인식합니다.

기업회계기준서 제1109호에서는 금융자산 최초 인식 후 신용위험의 증가 정도에 따라 아래 표와 같이 3단계로 구분하여 12개월 기대신용손실이나 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하도록 하고 있어 현행 기업회계기준서 제1039호의 발생손실모형에 비하여 신용손실을 조기에 인식할 수 있습니다.

구 분 1)

손실충당금

Stage 1

최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 2)

12개월 기대신용손실: 보고기간 말 이후 12개월 내에 발생 가능한 금융상품의 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 2

최초 인식 후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우

전체기간 기대신용손실: 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 채무불이행 사건으로 인한 기대신용손실

Stage 3

신용이 손상된 경우

1) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되는 거래에서 생기는 매출채권이나 계약자산의 경우 유의적인 금융요소가 없다면 전체기간기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정해야 하고, 유의적인 금융요소가 있다면 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할수 있음. 리스채권도 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 것을 회계정책으로 선택할 수 있음&cr;

2) 보고기간 말 신용위험이 낮은 경우에는 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 간주할 수 있음

기업회계기준서 제1109호에서는 최초 인식 시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초 인식 후 전체기간 기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다.

당사는 2016년 12월 31일 현재 상각후원가로 측정하는 채무상품 418,984백만원(대여금 및 수취채권 408,877백만원, 만기보유금융자산 10,107백만원), 매도가능금융자산으로 분류되어 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품 30,658백만원, 이들 자산에 대하여 손실충당금 149,850백만원을 설정하고 있습니다.&cr;

④ 위험회피회계

새로운 기업회계기준서 제1109호에서는 현행 기업회계기준서 제1039호에서 정한 위험회피회계의 체계(mechanics of hedge accounting: 공정가치위험회피, 현금흐름위험회피, 해외사업장순투자위험회피)를 유지하지만, 복잡하고 규정중심적인 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 요구사항을 기업의 위험관리활동에 중점을 둔 원칙중심적인 방식으로 변경했습니다. 위험회피대상항목과 위험회피수단을 확대하였고, 높은 위험회피효과가 있는지에 대한 평가 및 계량적인 판단기준(80~125%)을 없애는 등 위험회피회계 적용요건을 완화하였습니다.

기업회계기준서 제1109호의 위험회피회계를 적용할 경우, 현행 기업회계기준서 &cr;제1039호의 위험회피회계 적용요건을 충족하지 못하는 일부 거래에 대해서도 위험회피회계를 적용할 수 있게 되어 당기손익의 변동성이 축소될 수 있습니다.

2016년 12월 31일 현재 당사가 위험회피회계를 적용하는 자산, 부채, 확정계약, 예상거래는 없습니다.

위험회피회계에 대한 경과규정에 따르면 기업회계기준서 제1109호를 최초 적용할 때 현행 기업회계기준서 제1039호의 위험회피회계 관련 규정을 계속해서 적용할 것을 회계정책으로 선택할 수 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'

2015년 11월 6일 제정된 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'은 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 동 기준서는 현행 기업회계기준서 제1018호 '수익', 제1011호 '건설계약', 기업회계기해석서 제2031호 '수익: 광고용역의 교환거래', 제2113호 '고객충성제도', 제2115호 '부동산건설약정', 제2118호 '고객으로부터의 자산이전'을 대체할 예정입니다. 당사는 기업회계기준서 제1115호를 2018년 1월 1일 이후 시작되는 회계연도부터 적용하되, 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류'에 따라 비교 표시되는 과거 보고기간에 대해서도 소급하여 적용하고, 2017년 1월 1일 현재 완료된 계약 등에 대해서는 재무제표를 재작성하지 않는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

현행 기업회계기준서 제1018호 등에서는 재화의 판매, 용역의 제공, 이자수익, 로열티수익, 배당수익, 건설계약과 같은 거래 유형별로 수익인식기준을 제시하지만, 새로운 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 → ⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다. &cr;&cr;2016년 12월 31일 현재 당사는 기업회계기준서 제1115호의 도입과 관련하여 내부통제절차의 정비 또는 회계처리시스템 변경 작업에 착수하지 못하였고, 동 기준서를 적용할 경우 재무제표에 미칠 수 있는 영향을 분석하지 못했습니다 . 당사는 2017년 3분기까지 기업회계기준서 제1115호의 도입에 따른 재무영향을 분석하여 그 결과를2017년 3분기 재무제표 주석에 공시할 예정입니다. 동 기준서의 주요 사항별로 당사의 재무제표에 미칠 수 있는 일반적인 영향은 다음과 같습니다.&cr;

① 수행의무의 식별

기업회계기준서 제1115호 적용 시 고객과의 계약에서 구별되는 수행의무를 식별합니다. 각각의 수행의무를 한 시점에 이행하는지, 기간에 걸쳐 이행하는지에 따라 당사의 수익인식 시점이 변경될 수 있습니다.

② 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무&cr;

기업회계기준서 제1115호에 따르면 기업이 의무를 수행하여 만든 자산이 기업 자체에는 대체용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있어야 진행기준을 적용하여 수익을 인식할 수 있습니다.

③ 투입법을 이용한 진행률 측정&cr;

당사의 토목, 건축, 분양 사업부문은 공사계약을 체결하고, 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행합니다. 2016회계연도 중 토목, 건축, 분양 공사계약에서 발생한 수익은 1,120,735백만원으로 연결실체 총 수익의 100%에 해당합니다.&cr;

기업회계기준서 제1115호에 따르면 계약 개시 시점에 재화가 구별되지 않고, 고객이재화와 관련된 용역을 제공받기 전에 그 재화를 유의적으로 통제할 것으로 예상되며,이전되는 재화의 원가가 수행의무를 완전히 이행하기 위해 예상되는 총 원가와 비교하여 유의적인데다, 기업이 제삼자에게서 재화를 조달받고 그 재화의 설계와 생산에 유의적으로 관여하지 않는다고 예상한다면, 수행의무를 이행하기 위해 사용한 재화의 원가와 동일한 금액을 수익으로 인식하는 방법이 기업의 수행 정도를 충실하게 나타낼 수 있습니다.

④ 변동대가

기업회계기준서 제1115호 적용 시 당사는 받을 권리를 갖게 될 대가를 더 잘 예측할 것으로 예상하는 기댓값 방법을 사용하여 변동 대가를 추정하고, 반품기한이 경과할 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다. 기업이 받았거나 받을 대가 중에서 권리를 갖게 될 것으로 예상하지 않는 금액은 환불부채로 계상합니다.

⑤ 거래가격의 배분

당사는 기업회계기준서 제1115호 적용 시 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별 판매가격을 기초로 거래가격을 배분합니다. 당사는 각 수행의무의 개별 판매가격을 추정하기 위하여 '시장평가 조정 접근법'을 사용하며, 예외적으로 일부 거래에 대해서는 예상원가를 예측하고 적절한 이윤을 더하는 '예상원가 이윤 가산 접근법'을 사용할 예정입니다.

⑥ 계약체결 증분원가

기업회계기준서 제 1115호에 따르면 이러한 계약체결 증분원가는 자산으로 인식하고, 계약 기간에 걸쳐 상각합니다. 다만, 당사는 상각기간이 1년 이하인 경우 계약체결 증분원가를 발생시점에 비용으로 인식하는 실무적 간편법을 적용할 예정입니다.

&cr;&cr;5. 금융위험 관리 &cr;금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 당사의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인계량적 정보에 대해서는 본 재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다.

&cr;(1) 위험관리 정책

당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다. &cr;&cr;당사의 감사는 경영진이 당사의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 당사의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

(2) 신용위험

신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금에 대해서도 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합의 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

&cr;한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

&cr;(3) 유동성위험

유동성위험이란 당사가 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 당사는 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 일반대출, 구매카드, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.

한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.

(4) 시장위험

시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

① 환위험

당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이를 위하여 통화선도 등 파생상품을 통해 헷지를 하고 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD 등 입니다.&cr;

② 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다.

&cr;(5) 자본관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사의 경영진은 자본구조를 주기적으 로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입, 자산매각 그리고 유상증자 등을 통하여 부채비율을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 유지하고 있습니다. &cr;&cr;

6. 영업부문

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분 재화(또는 용역)
토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양 부동산 매매업

&cr;2014년에 철구부문 사업은 중단되었습니다.(주석 7 참조)&cr;

(1) 당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. &cr;① 당기

(단위: 천원)
구분 토목 건축 분양 총계
외부수익 239,654,232 829,616,237 51,464,670 1,120,735,139
부문간 수익 - - - -
감가상각비 356,340 1,233,552 76,523 1,666,415
무형자산상각비 123,461 427,388 26,513 577,362
영업이익(손실) (11,768,603) 51,615,635 (4,658,575) 35,188,457
법인세비용차감전 부문손익 (19,428,024) 46,298,054 (4,969,743) 21,900,287
당기순이익(손실) (14,769,508) 35,196,553 (3,778,082) 16,648,963

&cr;② 전기

(단위: 천원)
구분 토목 건축 분양 철구(중단) 총계
외부수익 246,379,606 617,127,518 106,140,387 1,028,586 970,676,097
부문간 수익 - - - - -
감가상각비 756,503 1,894,874 325,902 - 2,977,279
무형자산상각비 145,936 365,541 62,870 - 574,347
영업이익(손실) (91,307,352) (794,489) (1,463,890) 2,234,000 (91,331,731)
법인세비용차감전 부문손익 (105,029,730) (2,947,759) (3,213,476) 2,714,022 (108,476,943)
당기순이익(손실) (82,628,935) (2,319,059) (2,528,104) 2,092,421 (85,383,677)

&cr;(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
토목 260,193,551 185,460,859 285,113,172 216,800,278
건축 471,753,666 367,768,088 407,642,722 284,141,639
분양 170,408,077 38,942,553 144,899,606 37,698,825
합계 902,355,294 592,171,500 837,655,500 538,640,742

(3) 당기와 전기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
국내 해외 총계 국내 해외 총계
외부수익 1,120,005,849 729,290 1,120,735,139 954,926,851 15,749,246 970,676,097
부문간 수익 - - - - - -
감가상각비 849,951 816,464 1,666,415 1,182,777 1,794,502 2,977,279
무형자산상각비 577,362 - 577,362 574,347 - 574,347
영업이익(손실) 37,279,761 (2,091,304) 35,188,457 (68,671,258) (22,660,473) (91,331,731)
법인세차감전 부문손익 23,790,007 (1,889,720) 21,900,287 (72,296,420) (36,180,523) (108,476,943)
당기순이익(손실) 18,081,370 (1,432,407) 16,648,963 (57,958,840) (27,424,837) (85,383,677)

(4) 당기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
국내 878,643,084 584,026,588 802,515,027 528,144,352
해외 23,712,210 8,144,912 35,140,473 10,496,390
합계 902,355,294 592,171,500 837,655,500 538,640,742

&cr; 7. 중 단 사 업 &cr;경영진은 당사의 주요 사업역량인 토목, 건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라 2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고 철구사업부문 전체를 중단하였습니다.&cr;

(1) 당기와 전기 중 포괄손익계산서에 계상된 중단사업손익의 산출내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
매출액 - 1,028,586
매출원가 - 291,266
매출총이익 - 737,320
판매비와관리비 - (1,496,680)
영업이익 - 2,234,000
기타수익 - 480,021
기타비용 - -
금융수익 - -
금융비용 - -
중단사업세전이익 - 2,714,021
중단사업법인세비용 - 621,600
중단사업이익(세후) - 2,092,421
기본및희석주당순이익(단위: 원) - 98

(2) 당기 및 전기 중 중단사업에서 발생한 현금흐름은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
영업활동으로 인한 순현금흐름 - 4,789,266
투자활동으로 인한 순현금흐름 - 383,839
재무활동으로 인한 순현금흐름 - -
중단사업으로 인한 순현금흐름 - 5,173,105

&cr;&cr;8. 사용제한 금융상품 &cr;당기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말 사용제한내역
현금및현금성자산 503,733 8,200,363 사용제한 및 담보제공
장기금융상품 12,500 17,500 당좌개설보증금
합계 516,233 8,217,863 　

&cr;

9. 범주별 금융상품 등 &cr;(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. &cr;① 당기말&cr;가. 금융자산

(단위: 천원)
금융자산 대여금 및&cr;수취채권(*) 매도가능&cr;금융자산 만기보유&cr;금융자산 장부가액합계 공정가치
유동
현금및현금성자산 124,479,132 - - 124,479,132 124,479,132
단기금융상품 72,500,000 - - 72,500,000 72,500,000
매출채권 106,773,014 - - 106,773,014 106,773,014
단기대여금 1,360,935 - - 1,360,935 1,360,935
만기보유금융자산 - - 1,316,605 1,316,605 1,316,605
미수금 27,989,454 - - 27,989,454 27,989,454
미수수익 401,896 - - 401,896 401,896
소계 333,504,431 - 1,316,605 334,821,036 334,821,036
비유동
장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500
매도가능금융자산 - 30,658,276 - 30,658,276 30,658,276
만기보유금융자산 - - 8,790,155 8,790,155 8,790,155
장기대여금 62,655,461 - - 62,655,461 62,655,461
장기보증금 12,309,210 - - 12,309,210 12,309,210
장기미수수익 395,160 - - 395,160 395,160
소계 75,372,331 30,658,276 8,790,155 114,820,762 114,820,762
합계 408,876,762 30,658,276 10,106,760 449,641,798 449,641,798
(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채

(단위: 천원)
금융부채 상각후원가로&cr;측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치
유동
매입채무 153,056,497 - - 153,056,497 153,056,497
단기차입금 35,000,000 - - 35,000,000 35,000,000
유동성장기부채 100,000,000 - - 100,000,000 100,000,000
유동성사채 49,937,230 - - 49,937,230 49,937,230
미지급금 21,982,247 - - 21,982,247 21,982,247
미지급비용 659,422 - - 659,422 659,422
예수보증금 7,768 - - 7,768 7,768
파생상품부채 - - 24,159,584 24,159,584 24,159,584
소계 360,643,164 - 24,159,584 384,802,748 384,802,748
비유동
장기차입금 43,400,000 - - 43,400,000 43,400,000
사채 19,916,684 - - 19,916,684 19,916,684
장기예수보증금 413,595 - - 413,595 413,595
금융보증부채 - 15,490,323 - 15,490,323 15,490,323
파생상품부채 - - 1,850,530 1,850,530 1,850,530
소계 63,730,279 15,490,323 1,850,530 81,071,132 81,071,132
합계 424,373,443 15,490,323 26,010,114 465,873,880 465,873,880

② 전기말

가. 금융자산

(단위: 천원)
금융자산 대여금 및&cr;수취채권(*) 매도가능&cr;금융자산 만기보유&cr;금융자산 장부가액합계 공정가치
유동
현금및현금성자산 119,590,058 - - 119,590,058 119,590,058
단기금융상품 62,500,000 - - 62,500,000 62,500,000
매출채권 88,255,607 - - 88,255,607 88,255,607
단기대여금 3,133,957 - - 3,133,957 3,133,957
만기보유금융자산 - - 2,356,185 2,356,185 2,356,185
미수금 34,292,110 - - 34,292,110 34,292,110
미수수익 693,795 - - 693,795 693,795
소계 308,465,527 - 2,356,185 310,821,712 310,821,712
비유동
장기금융상품 17,500 - - 17,500 17,500
매도가능금융자산 - 43,515,680 - 43,515,680 43,515,680
만기보유금융자산 - - 7,063,960 7,063,960 7,063,960
장기대여금 56,805,609 - - 56,805,609 56,805,609
장기보증금 10,891,664 - - 10,891,664 10,891,664
장기미수수익 459,213 - - 459,213 459,213
소계 68,173,986 43,515,680 7,063,960 118,753,626 118,753,626
합계 376,639,513 43,515,680 9,420,145 429,575,338 429,575,338
(*) 대여금 및 수취채권에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

나. 금융부채

(단위: 천원)
금융부채 상각후원가로&cr;측정하는 금융부채 금융보증계약 파생금융부채 장부금액합계 공정가치
유동
매입채무 83,705,678 - - 83,705,678 83,705,678
단기차입금 52,930,247 - - 52,930,247 52,930,247
유동성사채 29,981,365 - - 29,981,365 29,981,365
미지급금 17,830,274 - - 17,830,274 17,830,274
미지급비용 822,080 - - 822,080 822,080
예수보증금 108,986 - - 108,986 108,986
파생상품부채 - - 41,971,623 41,971,623 41,971,623
소계 185,378,630 - 41,971,623 227,350,253 227,350,253
비유동
장기차입금 115,000,000 - - 115,000,000 115,000,000
사채 49,863,131 - - 49,863,131 49,863,131
장기예수보증금 299,105 - - 299,105 299,105
금융보증부채 - 12,448,634 - 12,448,634 12,448,634
파생상품부채 - - 2,941,813 2,941,813 2,941,813
소계 165,162,236 12,448,634 2,941,813 180,552,683 180,552,683
합계 350,540,866 12,448,634 44,913,436 407,902,936 407,902,936

(2) 당기 및 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다. &cr;① 당기

(단위: 천원)
구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계
수익
이자수익 4,354,628 - 236,902 4,591,530
배당수익 - 501,475 - 501,475
손상차손환입 3,452,555 - - 3,452,555
처분이익 - 30,119 - 30,119
합계 7,807,183 531,594 236,902 8,575,679
비용
손상차손 (19,639,924) (7,769,776) - (27,409,700)
합계 (19,639,924) (7,769,776) - (27,409,700)
순손익 (11,832,741) (7,238,182) 236,902 (18,834,021)

&cr;② 전기

(단위: 천원)
구분 대여금 및 수취채권 매도가능금융자산 만기보유금융자산 합계
수익
이자수익 4,602,955 - 246,745 4,849,700
배당수익 - 1,059,609 - 1,059,609
손상차손환입 13,669,104 - - 13,669,104
처분이익 - 1,841,848 - 1,841,848
합계 18,272,059 2,901,457 246,745 21,420,261
비용
손상차손 (73,710,700) (7,298,896) - (81,009,596)
합계 (73,710,700) (7,298,896) - (81,009,596)
순손익 (55,438,641) (4,397,439) 246,745 (59,589,335)

&cr;(3) 당기 및 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 순손익의 내역은 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위: 천원)
구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계
수익
금융보증수익 - 3,709,858 - 3,709,858
합계 - 3,709,858 - 3,709,858
비용
이자비용(*) (7,998,557) - - (7,998,557)
파생상품평가손실 - - (1,801,850) (1,801,850)
합계 (7,998,557) - (1,801,850) (9,800,407)
순손익 (7,998,557) 3,709,858 (1,801,850) (6,090,549)
(*) 자본화된 이자비용 1,926,560천원이 제외되어 있습니다.

&cr;&cr;② 전기

(단위: 천원)
구분 차입금및사채 금융보증계약부채 파생금융부채 합계
수익
금융보증수익 - 5,329,890 - 5,329,890
합계 - 5,329,890 - 5,329,890
비용
이자비용(*) (12,172,806) - - (12,172,806)
파생상품평가손실 - - (5,298,663) (5,298,663)
합계 (12,172,806) - (5,298,663) (17,471,469)
순손익 (12,172,806) 5,329,890 (5,298,663) (12,141,579)
(*) 자본화된 이자비용 1,762,130천원이 제외되어 있습니다.

&cr;

10. 매 도 가 능금융자산과 만기보유금융자산

(1) 당기와 전기 중 매도가능금융자산과 만기보유금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;① 매도가능금융자산

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기초가액 43,515,680 52,306,655
취득금액 2,192,265 983,573
처분금액 (6,875,522) -
평가손익(법인세차감전)-평가로 인한 변동액 (404,371) (1,658,638)
평가손익(법인세차감전)-처분으로 인한 변동액 - (1,511,014)
손상차손 (7,769,776) (7,298,896)
기타증감 - 694,000
기말금액 30,658,276 43,515,680

② 만기보유금융자산

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기초가액 9,420,145 9,947,215
취득금액 3,042,800 1,873,775
처분금액 (2,356,185) (2,400,845)
기말금액 10,106,760 9,420,145
재무상태표:
유동 1,316,605 2,356,185
비유동 8,790,155 7,063,960

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 매도가능금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 장부금액
시장성없는 지분증권:
㈜케이알산업 3.34% 1,239,890 5,156,826 5,067,679
건설공제조합 0.20% 7,426,420 11,472,554 11,276,529
엔지니어링공제조합 0.01% 11,568 11,568 11,568
전기공사공제조합 0.01% 50,123 50,123 50,123
정보통신공제조합 0.01% 15,432 15,432 15,432
소방산업공제조합 0.02% 20,000 20,000 20,000
전주아랫물길㈜(*1) 6.00% 786,300 - -
에코시티 11.00% 4,620,000 - 5,070,912
㈜블루아일랜드자산관리(*1) 14.70% 36,556 - -
㈜블루아일랜드개발(*1),(*3) 17.30% 7,367,724 - -
제이영동고속도로㈜ 2.18% 5,817,890 5,817,890 12,467,975
푸른군산지키미㈜(*1) 1.00% 85,790 - -
상아탑㈜(*1) 7.06% 302,578 - -
진천그린환경㈜(*1) 2.69% 87,930 - -
미래세움㈜(*1) 0.84% 221,810 - -
완주흰여울㈜(*1) 3.50% 190,575 - -
청라국제업무타운㈜(*1) 8.31% 1,886,370 - -
경남하이웨이㈜ 6.00% 4,740,000 4,740,000 4,740,000
보령흰여울(*1) 6.00% 247,680 - -
이레일㈜(*1) 0.35% 419,320 - -
유니버셜스튜디오자산관리㈜(*1) 4.80% 20,625 - -
유니버셜스튜디오개발㈜(*1) 0.00% - - -
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 6.15% 2,850,549 - 3,089,180
부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사 6.15% 27,250 - 27,250
화랑관사비티엘주식회사(*2) 25.76% 815,280 815,280 815,280
금강레져 3.00% 444,000 444,000 444,000
KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식(*1) 2.75% 4,096,070 - -
KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 3호 0.00% - - 41,445
경기나눔교육주식회사(*1) 10.84% 250,448 - -
풍림산업㈜ 0.07% 525,623 291,478 291,478
우림건설㈜ 0.00% 4,447 - 4,447
서서울도시고속도로(주) 0.75% 376,100 376,100 26,775
행복생활주식회사(*1) 0.00% 40 - -
푸른생각㈜(*1) 0.08% 2,260 - -
쌍용건설㈜ 0.00% - - 55,607
동아건설산업(*1) 0.00% - - -
티이씨건설(*1) 0.49% 152,307 - -
미래드림㈜(*1) 0.03% 55 - -
서부광역철도㈜(*1) 0.49% 267,530 - -
경기동서순환도로㈜ 15.78% 1,447,025 1,447,025 -
합 계 46,853,565 30,658,276 43,515,680
(*1) 전기 이전에 손상차손을 인식하였습니다.
(*2) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투자회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 매도가능금융자산으로 분류하였습니다.
(*3) 당기 중 풋옵션의 행사로 인하여 지분율이 9.87%에서 17.30%로 증가하였습니다.

&cr;시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 27참조)하였습니다. 그 외 시장성 없는 지분증권의 경우 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다.&cr;

(3) 당기말과 전기말 현재 당사의 만기보유금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
만기 당기말 전기말
취득원가 장부금액 취득원가 장부금액
1년이내 1,316,605 1,316,605 2,356,185 2,356,185
1년초과 5년내 8,658,780 8,658,780 6,969,370 6,969,370
5년초과 10년내 131,375 131,375 94,590 94,590
합계 10,106,760 10,106,760 9,420,145 9,420,145
유동성대체 (1,316,605) (1,316,605) (2,356,185) (2,356,185)
비유동자산 8,790,155 8,790,155 7,063,960 7,063,960

&cr;&cr;11. 파생금융상품

당사는 개발형 사업인 (주)블루아일랜드개발 의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니 다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기 중 1,818,864주의 풋옵션 행사가 있었으며, 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 1,801,850천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,159,584천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격&cr;(1주당) 주식수
㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2016.11.18~2017.02.17 10,915 2,465,136

&cr;당사는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 당사는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품부채로 인식하고 있으며, 파생상품부채(비유동)는 1,850,530천원입니다.

12. 종 속 기 업, 관계기업투자와 공동기업투자&cr;(1) 당기말과 전기말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종속기업명 소재지 주요 &cr;영업활동 결산일 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액
KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys 카자흐스탄 도로건설 12.31 55.00% - - 55.00% -

&cr;(2) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
관계기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액
미래㈜(*) 대한민국 민간투자시설의 건설,관리 및 운영 12.31 31.35% 583,065 - 31.35% -
(*) 의결권 있는 주식에 대한 지분율입니다.

(3) 공동기업&cr;당사가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도기구로 구조화되어 있고, 당사가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다, 또한, 대산컴플렉스개발㈜의 관련활동의 결정은 공동기업 참여자들 전체의 동의가 요구되어 공동지배력이 존재합니다. 따라서 당사는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다.

(단위: 천원)
공동기업명 소재지 주요 영업활동 결산일 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액
대산컴플렉스개발㈜ 대한민국 대산컴플렉스 조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 40,000 80.00% 40,000

&cr;

13. 유형자산&cr;(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분 기초 취득 처분 감가상각비 기말
토지 104,347 - - - 104,347
기계장치 1,943,964 - (21,083) (689,743) 1,233,138
차량운반구 304,333 95,509 (12) (215,212) 184,618
공구와기구 700,762 408,668 (20,337) (353,111) 735,982
집기비품 807,064 732,214 (2,432) (405,693) 1,131,153
건설중인자산 - 223,454 - - 223,454
합계 3,860,470 1,459,845 (43,864) (1,663,759) 3,612,692

&cr;(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분 기초 취득 처분 감가상각비 기타증감 기말
토지 104,347 - - - - 104,347
기계장치 4,286,595 50,590 (198,716) (1,598,582) (595,923) 1,943,964
차량운반구 725,948 47,587 (77,003) (352,599) (39,600) 304,333
공구와기구 621,335 392,696 (9,019) (304,250) - 700,762
집기비품 1,100,256 331,842 (840) (624,194) - 807,064
합계 6,838,481 822,715 (285,578) (2,879,625) (635,523) 3,860,470

&cr;&cr;14. 투자부동산 &cr; (1) 당기와 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위: 천원)
구 분 토지 건물 합계
기 초 86,941,312 1,194,734 88,136,046
취 득 2,165,485 - 2,165,485
처 분 (26,846,761) (1,192,079) (28,038,840)
감가상각 - (2,655) (2,655)
손상차손 (7,816,711) - (7,816,711)
기 말 54,443,325 - 54,443,325

② 전기

(단위: 천원)
구 분 토지 건물 합계
기 초 171,321,909 9,471,849 180,793,758
취 득 3,492,508 - 3,492,508
처 분 (83,775,103) (8,179,461) (91,954,564)
감가상각 - (97,654) (97,654)
손상차손 (4,098,002) - (4,098,002)
기 말 86,941,312 1,194,734 88,136,046

(2) 투자부동산의 공정가치&cr;당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)
구분 장부가액 공정가치
토지 54,443,325 54,443,325

&cr;(3) 투자부동산 관련 손익 &cr;당기와 전기 중 당사가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
분류 당기 전기
임대수익 - 147,711
운영비용 2,655 97,654

&cr;

15. 무형자산

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 기초 취득 상각비 기말
소프트웨어 2,037,404 12,456 (575,909) 1,473,951
산업재산권 7,787 4,256 (1,453) 10,590
시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919
합계 5,503,110 16,712 (577,362) 4,942,460

&cr;(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 기초 취득 상각비 기말
소프트웨어 2,610,455 - (573,051) 2,037,404
산업재산권 7,139 1,944 (1,296) 7,787
시설이용권 3,457,919 - - 3,457,919
합계 6,075,513 1,944 (574,347) 5,503,110

&cr;

16. 사채 및 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사채종류 이자율 만기 당기말 전기말
제14회 무보증사모사채 - - - 20,000,000
제19-1회 무보증공모사채 - - - 10,000,000
제19-2회 무보증공모사채 4.90% 2017-10-23 50,000,000 50,000,000
제20회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-16 10,000,000 -
제21회 무보증사모사채 4.30% 2018-08-31 10,000,000 -
소계 70,000,000 80,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동) (62,770) (18,635)
차감: 사채할인발행차금(비유동) (83,316) (136,869)
차감계 69,853,914 79,844,496
재무상태표
유동 49,937,230 29,981,365
비유동 19,916,684 49,863,131

&cr;(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입금 종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말
원화차입금 국민은행 KRW 3.83% 2017-04-21 9,000,000 9,000,000
농협은행 KRW - - - 5,000,000
신한은행 KRW 3.58% 2017-10-20 12,000,000 12,000,000
우리은행 KRW 3.86% 2017-05-19 10,000,000 10,000,000
우리은행 KRW 3.86% 2017-05-19 4,000,000 4,000,000
소계 35,000,000 40,000,000
외화차입금&cr;(*) KEB하나은행 USD - - - 2,859,777
KEB하나은행 USD - - - 2,812,800
KEB하나은행 USD - - - 7,257,670
소계 - 12,930,247
합계 35,000,000 52,930,247
(*) USD: 미국 달러화

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입금종류 차입처 통화 이자율 만기 당기말 전기말
원화차입금 한국스탠다드차타드은행 KRW 3.04% 2017-10-23 30,000,000 30,000,000
한국스탠다드차타드은행 KRW 3.11% 2017-02-26 50,000,000 50,000,000
신용협동조합중앙회 KRW - - - 4,850,000
난곡신일신용협동조합 KRW - - - 150,000
우리은행 KRW - - - 10,000,000
국민은행 KRW 3.86% 2017-04-24 20,000,000 20,000,000
제이비우리캐피탈 KRW 4.78% 2019-07-25 4,600,000 -
전북은행 KRW 4.78% 2019-07-25 18,500,000 -
포르투나에코제일차 KRW 4.88% 2019-07-25 20,300,000 -
소계 143,400,000 115,000,000
차감: 유동성 대체 (100,000,000) -
차감계 43,400,000 115,000,000

&cr;(4) 당기 중 신규로 차입되거나 상환된 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 기초금액 신규 차입 상환 할인발행차금상각 기말금액
단기차입금:
원화 단기차입금 40,000,000 - (5,000,000) - 35,000,000
외화 단기차입금 12,930,247 - (12,930,247) - -
단기차입금 소계 52,930,247 - (17,930,247) - 35,000,000
장기차입금:
원화 장기차입금 115,000,000 47,000,000 (18,600,000) - 143,400,000
장기차입금 소계 115,000,000 47,000,000 (18,600,000) - 143,400,000
사채:
사채 80,000,000 20,000,000 (30,000,000) - 70,000,000
사채할인발행차금 (155,504) (100,200) - 109,618 (146,086)
사채 소계 79,844,496 19,899,800 (30,000,000) 109,618 69,853,914
합계 247,774,743 66,899,800 (66,530,247) 109,618 248,253,914

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 장기차입금 사채 합 계
2017-01-01 ~ 2017-12-31 100,000,000 50,000,000 150,000,000
2018-01-01 ~ 2018-12-31 - 20,000,000 20,000,000
2019-01-01 ~ 2019-12-31 43,400,000 - 43,400,000
합계 143,400,000 70,000,000 213,400,000

&cr;

17. 차입원가 자본화

(1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
자본화이자율 3.91% 4.25%
자본화된 차입원가 1,926,560 1,762,130

(2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다.

(단위:천원)
구 분 당기말 전기말
미완성주택 183,099 70,607
용지(*) 287,194 681,141
합계 470,293 751,748
(*) 용지의 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다.

&cr;

18. 담보제공자산 등 &cr;(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보권자 담보제공자산 제공내용 차입금 등 설정금액 장부가액
스탠다드차타드은행 용지 차입금 담보 30,000,000 39,000,000 70,020,668
투자부동산 50,000,000 60,000,000 47,319,628
서울보증보험 현금 및 현금성자산 공사이행보증 - 503,733 503,733
전북은행 외 현금 및 현금성자산 차입금 담보 47,000,000 61,100,000 -
용지 50,398,306
합계 127,000,000 160,603,733 168,242,335

(2) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자 담보&cr;제공자산 내용 장부가액 지급보증처
전주아랫물길㈜ 매도가능&cr;금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외
에코시티 - 신한은행
㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외
제이영동고속도로㈜ 5,817,890 한국산업은행 외
푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외
상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외
진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외
미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외
완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회
경남하이웨이㈜ 4,740,000 한국산업은행 외
보령흰여울 - 국민연금관리공단
이레일㈜ - 국민연금관리공단 외
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 - 한국산업은행 외
화랑관사비티엘주식회사 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외
경기나눔교육주식회사 - 흥국생명보험 외
행복생활주식회사 - 삼성화재해상보험 주식회사 외
푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외
트라움주택건설 주식회사 공사&cr;대금채권 - 남양저축은행 외
코스모건설주식회사 - 부산장우 신용협동조합 외
㈜엘앤에스디벨롭먼트 - 엠지손해보험주식회사 외
합계 11,373,170

(3) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 지급보증처
시행사등 계약이행보증 1,879,184,296 43,678,672 31,770,706 건설공제조합/서울보증보험외
시행사등 책임준공 미이행 조건부채무인수 490,500,000 278,752,006 278,752,006 국내금융기관
조합원 이주비대출보증 8,670,000 1,800,000 1,800,000 국내금융기관
수분양자등 중도금 연대보증 등 208,576,503 61,014,737 60,968,241 국내금융기관
시행사등 PF 관련 연대보증 등 1,885,050,000 449,931,100 397,710,520 국내금융기관
합계 4,471,980,799 835,176,515 771,001,473

(4) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 PF 관련 연대보증 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액 만기 지급보증처
한미개발 PF연대보증 19,500,000 9,750,000 7,500,000 2017-10-23 경남은행외
㈜경진인터네셔날 PF연대보증 22,100,000 21,710,000 16,700,000 2017-10-31 IBK캐피탈 외
영광산단프로젝트㈜ PF연대보증 104,650,000 103,829,180 79,868,600 2018-04-12 IBK캐피탈 외
블루아일랜드개발㈜ PF연대보증 288,600,000 91,000,000 70,000,000 2017-05-26 동양생명보험외
㈜머큐리아이앤디 PF채무인수보증 125,000,000 93,750,000 93,750,000 2018-08-12 IBK투자증권외
㈜한산매니지먼트 PF채무인수보증 45,000,000 19,600,000 19,600,000 2018-09-21 현대커머셜외
㈜에코시티 PF자금보충보증 34,400,000 22,500,000 22,500,000 2019-09-30 IBK캐피탈외
제2영동고속도로㈜ PF자금제공 919,800,000 70,216,000 70,216,000 2043-12-31 동양생명보험외
경남하이웨이㈜ PF자금제공 326,000,000 17,575,920 17,575,920 2034-03-27 교보생명외
합계 1,885,050,000 449,931,100 397,710,520

(5) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD, EUR, CNY, KZT)
제공하는자 내용 통화(*) 금액
KEB하나은행 외화지급보증(계약이행보증외) KZT 1,480,023,856
수입신용장발행 EUR 2,156,000
USD 4,069,638
신한은행 수입신용장발행 USD 8,550
EUR 963,130
CNY 96,500
한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 6,539,985
EUR 12,019,500
건설공제조합 계약이행보증외 KRW 827,560,385
서울보증보험 이행보증외 KRW 225,422,012
주택도시보증공사 하자보수보증외 KRW 171,417,675
합 계 KRW 1,224,400,072
USD 10,618,173
EUR 15,138,630
KZT 1,480,023,856
CNY 96,500
(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화, KZT: 카자흐스탄 텡게화, CNY: 중국 위안화

&cr;

19. 퇴직급여제도

당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.&cr;

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
당기손익:
근무원가 5,229,726 5,305,115
순확정급여부채의 순이자 247,218 221,646
당기손익 소계 5,476,944 5,526,761
기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966
합계 12,363,668 7,475,727

&cr;(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
순확정급여부채의 변동:
기초금액 10,068,260 7,972,923
근무원가 5,229,726 5,305,115
순확정급여부채의 순이자 247,218 221,646
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966
사외적립자산 납입액 (6,000,000) (3,000,000)
지급액 (908,666) (919,116)
전입(전출)액 1,251,190 (1,461,274)
기말금액 16,774,452 10,068,260
재무상태표:
―확정급여채무의 현재가치 57,682,353 47,726,093
―사외적립자산의 공정가치 (40,907,901) (37,657,833)
합계 16,774,452 10,068,260

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초금액 47,726,093 44,898,527
당기근무원가 5,229,726 5,305,115
이자원가 1,109,502 1,172,935
재측정요소(법인세 차감전) 6,676,730 1,790,276
지급액 (4,310,888) (3,979,486)
전입(전출) 1,251,190 (1,461,274)
기말금액 57,682,353 47,726,093

&cr;(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초금액 37,657,833 36,925,604
이자수익 862,284 951,289
재측정요소(법인세 차감전) (209,994) (158,690)
사외적립자산 납입액 6,000,000 3,000,000
지급액 (3,402,222) (3,060,370)
기말금액 40,907,901 37,657,833

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
확정급여채무에 대한 보험수리적손익:
―인구통계적 가정 - 285,071
―재무적 가정 (34,741) 196,696
―경험조정 6,711,471 1,308,509
순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 209,994 158,690
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 6,886,724 1,948,966
법인세효과 (1,577,287) (446,378)
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후) 5,309,437 1,502,588

&cr;(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
원리금보장 금융상품 40,827,158 37,564,971
기타(국민연금전환금 등) 80,743 92,862
합계 40,907,901 37,657,833

&cr;당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.64년과 6.69년입니다.&cr;&cr;(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구분 당기말 전기말
할인율 2.44% 2.43%
미래 임금상승률 5.02% 5.08%

&cr; 당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을결정하였습니다.

(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 1% 상승시 1% 하락시
미래 임금상승률의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소) 3,885,399 (3,515,583)
할인율의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소) (3,480,668) 3,921,840

&cr;확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

&cr;

20. 충당부채

당기 중 하자보수충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 유동성 비유동성 합 계
기초금액 9,111,001 6,888,529 15,999,530
전입액 18,150,069 2,308,005 20,458,074
사용액 (6,824,841) (1,246,610) (8,071,451)
환입액 (948,568) (1,203,250) (2,151,818)
기타증감액(*) 133,297 - 133,297
기말금액 19,620,958 6,746,674 26,367,632
(*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다.

&cr;

21. 자 본금 및 자본잉여금

(1) 자본금

가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분 당기말 전기말
수권주식수 50,000,000 50,000,000
주당액면금액 5 5
발행주식수 21,400,000 21,400,000
자본금 107,000,000 107,000,000

&cr; 나. 당기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.&cr;

(2) 자본잉여금&cr;당기말과 전기말 현재 당사의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의변동내역은 없습니다.&cr; &cr;

22. 이익잉여금&cr; (1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
법정적립금(*) 14,681,800 14,681,799
임의적립금 138,903,360 225,803,360
미처분이익잉여금(미처리결손금) 11,419,679 (86,819,846)
합계 165,004,839 153,665,313
(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초이익잉여금 153,665,313 242,369,571
당기순이익(손실) 16,648,963 (85,383,677)
배당금지급 - (1,817,993)
확정급여제도의 재측정요소 (5,309,437) (1,502,588)
기말이익잉여금 165,004,839 153,665,313

&cr;(3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

제 28(당) 기 2016년 01월 01일 부터 제 27(전) 기 2015년 01월 01일 부터
2016년 12월 31일 까지 2015년 12월 31일 까지
처분예정일 2017년 03월 07일 처분확정일 2016년 03월 08일 (단위:원)
과 목 당기 전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금(미처리결손금) 11,419,679,282 (86,819,846,399)
1. 전기이월미처분이익잉여금 80,153,601 66,418,589
2. 확정급여제도의 재측정요소 (5,309,437,348) (1,502,587,900)
3. 당기순이익(손실) 16,648,963,029 (85,383,677,088)
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 - 86,900,000,000
1. 임의적립금 이입액 - 86,900,000,000
Ⅲ. 이익잉여금 처분액 11,354,000,000 -
1. 이익준비금 214,000,000 -
2. 임의적립금 9,000,000,000
3. 배당금&cr; 현금배당&cr; 주당배당금(율) : 당기 100원(2%)&cr; 전기 -원(0%) 2,140,000,000 -
IV. 차기이월미처분이익잉여금 65,679,282 80,153,601

(4) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
총 주식수 21,400,000주 21,400,000주
배당받을 주식수 21,400,000주 -
주당액면금액 5 5
액면배당률 2.00% -
금액 2,140,000 -

&cr;(5) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
배당금액 2,140,000 -
당기순이익(손실) 16,648,963 (85,383,677)
배당성향 12.85% -

&cr;(6) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기 전기
주당배당금 100 -
결산일 종가 8,320 7,300
배당수익률 1.20% -

&cr;&cr;23. 건설형 공사계약

(1) 당기와 전기 중 당사의 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액
청구분 미청구분
건축 1,541,587,435 1,627,343,653 85,756,218 9,218,628 98,887,627 92,270,685 15,691,923 4,747,600
토목 1,566,077,414 1,559,457,319 (6,620,095) 12,000,568 113,229,177 17,347,139 18,241,934 2,298,279
분양 99,835,154 95,942,583 (3,892,571) 19,315,653 7,587 9,890,299 - -
합 계 3,207,500,003 3,282,743,555 75,243,552 40,534,849 212,124,391 119,508,123 33,933,857 7,045,879

&cr;② 전기

(단위: 천원)
구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액
청구분 미청구분
건축 1,458,545,152 1,515,746,032 57,200,880 17,755,681 79,199,479 55,699,823 19,920,894 556,050
토목 1,624,460,394 1,601,643,132 (22,817,262) 4,190,000 103,980,941 20,725,167 48,737,305 4,923,146
분양 203,909,357 213,741,244 9,831,887 40,291 257,569 2,836,999 957,813 -
소계 3,286,914,903 3,331,130,408 44,215,505 21,985,972 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196
철구(*) 26,047,402 21,968,794 (4,078,608) - - - - -
합 계 3,312,962,305 3,353,099,202 40,136,897 21,985,972 183,437,989 79,261,989 69,616,012 5,479,196
(*) 중단사업으로 분류됨에 따라 관련손익은 중단사업손익으로 분류되었습니다.

&cr;(2) 당기 중 예상공사손실의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 예상공사손실
기초금액 20,155,264
전입액 1,946,248
환입액 (14,755,310)
기말금액 7,346,202

&cr;예상공사손실은 미청구공사와 상계되거나 초과청구공사로 대체되었습니다.

(3) 당기와 전기 중 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위: 천원)
발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액
<건축>
(주)머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2018/02/28 208,649,333 713,836 80,651,380 128,711,789
(주)케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 ~ 2017/04/30 126,985,583 - 80,274,973 46,710,610
사직4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2013/11/09 ~ 2016/09/04 63,439,144 - 63,439,144 -
국제신탁(주) 전주송천스위첸 2014/09/15 ~ 2016/11/04 53,117,875 25,023 53,142,898 -
(주)메가마트 울산씨티파크몰증축 2015/03/13 ~ 2016/11/12 49,624,366 (481,169) 49,143,197 -
(주)한미개발 거제 아주동 KCC스위첸 2014/10/31 ~ 2017/02/28 58,544,734 140,521 46,575,730 12,109,525
한국증권금융주식회사 여의도업무시설신축 2014/12/30 ~ 2017/02/28 51,460,101 4,055,240 42,181,933 13,333,408
주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/07/16 ~ 2016/08/22 33,926,915 1,350,618 35,277,533 -
웨스트우드피에프브이주식회사 경인아라뱃길물류센터신축 2016/06/27 ~ 2017/04/26 - 53,441,000 28,737,971 24,703,029
한국토지주택공사 경남진주LH아파트 2014/12/24 ~ 2017/04/05 36,661,997 484,493 28,734,577 8,411,913
건축기타 573,173,770 913,863,686 321,456,901 1,165,580,555
건축계 1,255,583,818 973,593,248 829,616,237 1,399,560,829
<토목>
제이영동고속도로(주) 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 28,516,086 1,845,216 30,361,302 -
한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/31 43,440,944 1,929,789 23,630,224 21,740,509
한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 34,976,811 2,020,200 23,446,580 13,550,431
한국철도시설공단 포항삼척철도제6공구 2014/11/24 ~ 2018/11/22 53,551,763 1,190,445 20,901,308 33,840,900
한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2017/12/05 43,970,591 5,125,379 13,615,655 35,480,315
조달청 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/10/01 ~ 2019/01/12 56,325,467 4,583,201 12,411,175 48,497,493
익산지방국토관리청 군장산단연안 도로건설공사 2008/02/20 ~ 2016/12/31 11,795,854 (114,536) 11,681,318 -
조달청 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/25 ~ 2017/12/31 118,185,900 2,440,308 9,039,647 111,586,561
이레일(주) 소사~원시간 복선전철 민간투자사업 2012/11/30 ~ 2018/02/03 18,215,101 - 8,788,909 9,426,192
한국철도시설공단 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/27 ~ 2019/06/26 96,383,489 15,753 8,013,613 88,385,629
토목기타 122,928,964 209,884,482 77,764,501 255,048,945
토목계 628,290,970 228,920,237 239,654,232 617,556,975
<분양>
자체공사 우정혁신도시스위첸 외 71,830,751 245,407,581 51,497,692 265,740,640
합계 1,955,705,539 1,447,921,066 1,120,768,161 2,282,858,444

&cr;상기의 매출계상액에는 매출할인 33,022천원이 차감되어 있지 아니합니다.

② 전기

(단위: 천원)
발주처 공사명 공사기간 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액
<건축>
사직1의4지구재건축정비사업조합 부산 사직 스위첸 2012/09/01 ~ 2016/09/04 118,657,232 - 55,218,088 63,439,144
(주)케이씨씨 김천 MW1 플랜트 2012/11/22 ~ 2017/04/30 100,246,764 79,336,049 52,597,230 126,985,583
대한토지신탁(주) 포항양학산스위첸 2013/07/09 ~ 2015/10/27 40,448,006 550,495 40,998,501 -
주식회사엘앤에스파트너스 이천증포스위첸 2014/07/16 ~ 2016/08/15 67,006,956 7,141,301 40,221,342 33,926,915
(주)케이씨씨 여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 ~ 2016/03/31 61,802,856 - 39,106,083 22,696,773
(주)코스트코코리아 코스트코용인공세점 2014/11/17 ~ 2015/07/30 24,499,395 563,000 25,062,395 -
광희개발전문자기관리부동산투자회사(주) 왕십리스위첸 2013/09/30 ~ 2016/04/30 35,667,163 293,400 25,034,159 10,926,404
국제자산신탁(주) 전주송천스위첸 2014/09/15 ~ 2016/10/14 76,494,288 507,415 23,883,828 53,117,875
(주)케이씨씨 (주)KCC 안성 도료공장 플랜트공사 2014/04/01 ~ 2015/07/31 31,921,641 (8,613,000) 23,308,641 -
(주)머큐리아이앤디 김포한강신도시2차스위첸 2015/05/01 ~ 2017/12/31 - 230,091,951 21,442,618 208,649,333
건축기타 341,953,035 664,143,389 270,254,633 735,841,791
건축계 898,697,336 974,014,000 617,127,518 1,255,583,818
<토목>
한국철도시설공단 원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 ~ 2017/04/21 59,052,383 5,413,700 29,489,272 34,976,811
제이영동고속도로(주) 제2영동고속도로1공구 2011/12/01 ~ 2016/11/10 49,692,641 2,461,317 23,637,872 28,516,086
카자흐스탄교통통신부(MOTC) 잠빌주 ADB 따라즈 우회도로공사 2013/05/30 ~ 2015/11/07 18,869,466 1,555,598 20,425,064 -
한국도로공사김해부산건설사업단 부산외곽순환도로 10공구 2011/11/11 ~ 2017/12/31 61,336,852 1,467,839 19,363,747 43,440,944
대산컴플렉스개발주식회사 대산컴플렉스 조성공사(SPC도급) 2013/04/11 ~ 2016/06/30 17,838,483 443,900 13,314,024 4,968,359
한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2017/12/05 53,899,460 2,829,309 12,758,178 43,970,591
한국도로공사울산포항건설사업단 고속국도 제65호선 울산~포항간 건설공사(제8공구) 2009/06/29 ~ 2015/12/23 8,457,449 1,099,145 9,556,594 -
한국철도시설공단호남본부 호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 ~ 2016/03/31 10,275,654 1,703,781 7,548,545 4,430,890
한국토지주택공사부산울산지역본부 울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/11 ~ 2016/03/31 7,523,869 3,782,039 7,436,784 3,869,124
한국토지주택공사서울지역본부 남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/12/28 ~ 2016/04/30 2,826,824 5,840,250 6,788,757 1,878,317
토목기타 360,048,438 198,252,179 96,060,769 462,239,848
토목계 649,821,519 224,849,057 246,379,606 628,290,970
<분양>
자체공사 우정혁신도시스위첸 외 179,787,498 (1,731,807) 106,224,940 71,830,751
소계 1,728,306,353 1,197,131,250 969,732,064 1,955,705,539
<철구>
삼성물산(주) 신기-미로 도로건설공사 중 강교제작 및 설치공사 2009/06/01 ~ 2015/03/05 630,474 64,300 694,774 -
이수건설(주) 마성IC 접속도로 개설공사 중 철강재설치공사 2009/06/16 ~ 2014/12/31 1,392,182 (1,241,584) 150,598 -
금호산업(주) 부산외곽순환도로12공구 강교 2012/05/10 ~ 2015/03/31 110,370 72,844 183,214 -
철구계 2,133,026 (1,104,440) 1,028,586 -
합계 1,730,439,379 1,196,026,810 970,760,650 1,955,705,539

&cr;상기의 매출계상액에는 매출할인 84,553천원이 차감되어 있지 아니합니다.

&cr;(4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동
건축 2,326 29,199,355 10,922,468 15,045,673 3,231,214 14,872,011
토목 3,924,273 23,397,639 13,032,503 6,959,619 3,405,517 2,209,987
분양 1,396,399 410,855 165,334 (11,564,454) 11,809,975 (13,972,895)
합계 5,322,998 53,007,849 24,120,305 10,440,838 18,446,706 3,109,103

&cr;당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

&cr;(5) 당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

가. 토목

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
신갈-수지간 도로확.포장공사 2002/05/20 2017/05/31 91.33% 453,150 - - -
제2영동고속도로1공구 2011/11/30 2016/11/10 100.00% - - 3,748,117 -
남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 (1공구) 2007/11/07 2016/12/31 100.00% - - 3,594,496 -
울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 2009/02/04 2016/03/31 100.00% - - - -
울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구) 2009/03/19 2016/03/31 100.00% - - - -
동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/15 2017/04/13 25.18% 2,294,425 - - -
호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 2009/09/30 2016/03/31 100.00% - - - -
부산외곽순환도로 10공구 2011/11/09 2017/12/31 72.19% - - 1,649,100 -
익산대야복선전철2공구 2012/12/05 2017/12/05 52.76% - - - -
원주~강릉 철도 제4공구 2013/04/23 2017/04/21 85.56% - - 9,815,820 -
포항삼척철도제6공구 2014/11/21 2018/11/22 43.35% - - 8,916,400 -
서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/24 2019/06/26 9.62% 3,515,919 - - -
제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/09/10 2019/01/02 21.32% - - - -
마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/24 2018/03/28 11.82% 2,645,801 - - -
합 계 8,909,295 - 27,723,933 -

&cr;나. 건축

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
부산 사직 스위첸 2012/01/12 2016/09/04 100.00% - - 2,715,505 -
전주송천스위첸 2014/04/10 2016/10/14 100.00% - - - -
이천증포스위첸 2014/03/21 2016/08/22 100.00% - - - -
여의도업무시설신축 2014/04/30 2017/02/28 79.31% 10,067,339 - - -
거제 아주동 KCC스위첸 2014/08/25 2017/02/28 84.12% 1,052,533 - 3,028,000 -
경남진주LH아파트 2014/12/23 2017/04/05 84.13% 2,022,078 - - -
울산씨티파크몰증축 2015/02/27 2016/11/30 100.00% - - 35,607,591 -
김포한강신도시2차스위첸 2014/12/18 2018/01/31 44.23% - - 2,163,189 -
울산블루마시티복합시설 2015/09/30 2019/04/01 9.63% 1,175,471 - - -
경주황성스위첸 2015/08/31 2018/01/01 30.51% 2,345,539 - 4,194,000 -
구리갈매LH아파트 2015/12/28 2018/07/08 20.30% 6,914,421 - - -
전주만성LH아파트 2015/12/28 2017/12/23 34.54% 2,364,008 - - -
송파농협종합시설 2016/02/04 2018/03/21 18.10% 2,008,273 - - -
여주천송스위첸 2016/06/02 2019/08/31 2.24% 488,614 - - -
양산평산스위첸 2016/05/27 2019/06/30 1.85% 858,727 - - -
경인아라뱃길물류센터신축 2016/04/26 2017/04/30 53.78% 8,957,971 - - -
속초조양스위첸 2016/05/31 2019/02/28 1.96% 1,072,854 - - -
김천 MW1 플랜트 2012/11/22 2017/04/30 76.82% 10,197,076 - - -
여주 판유리 7호기 신설공사 2013/09/05 2016/03/31 100.00% - - - -
여주 코팅유리 2호기 신설공사 2016/07/15 2017/12/31 17.09% 235,958 - - -
여주 판유리 2호기 오토용 광폭라인 신설공사 2016/10/01 2018/08/31 0.97% 675,450 - - -
대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 2016/02/03 2017/10/31 24.84% 724,773 - - -
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK 2011/02/27 2017/12/31 98.91% 8,011,728 - - -
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK 2011/11/25 2017/12/31 99.40% 3,430,930 - - -
합 계 62,603,743 - 47,708,285 -

&cr; 다. 분양

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한 진행률 미청구공사 분양미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
남양주 호평 스위첸 - 2017/04/30 70.86% 9,890,299 - - -
전주에코시티KCC스위첸 - 2019/05/01 3.78% - - - -
합 계 9,890,299 - - -

&cr;

24. 비용의 성격별 분류 &cr;당기와 전기 중 당사 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. &cr;(1) 당기

(단위: 천원)
구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용
재고자산의 변동 (44,358,364) - (44,358,364)
원재료 및 용지매입액 353,314,113 - 353,314,113
종업원급여 65,930,822 23,555,544 89,486,366
감가상각비와 기타상각비 1,302,320 941,456 2,243,776
외주비 546,976,686 - 546,976,686
기타비용 105,464,567 32,419,538 137,884,105
합계 1,028,630,144 56,916,538 1,085,546,682

&cr;(2) 전기

(단위: 천원)
구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용
재고자산의 변동 39,863,587 - 39,863,587
원재료 및 용지매입액 256,151,432 - 256,151,432
종업원급여 57,788,375 20,556,663 78,345,038
감가상각비와 기타상각비 2,304,161 1,247,464 3,551,625
외주비 474,271,709 - 474,271,709
기타비용 119,058,207 91,971,644 211,029,851
합계 949,437,471 113,775,771 1,063,213,242

&cr;

25. 법인세 비용

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
당기 법인세 부담액 2,414,174 908,126
과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 조정사항 (51,348) -
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 1,260,563 (24,013,319)
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 1,627,934 11,926
법인세비용(수익) 5,251,323 (23,093,267)
- 계속사업법인세비용(수익) 5,251,323 (23,714,867)
- 중단사업법인세비용 - 621,600

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
당기법인세:
-확정급여제도의 재측정요소 1,577,287 446,377
당기법인세 소계 1,577,287 446,377
이연법인세:
-매도가능금융자산평가손익 92,614 725,955
-해외사업환산손익 (41,967) (1,160,406)
이연법인세 소계 50,647 (434,451)
자본에 직접 반영된 법인세비용 1,627,934 11,926

&cr;확정급여제도의 재측정요소, 매도가능금융자산평가손익, 해외사업환산손익과 관련된 법인세는 기타포괄손익으로 인식하였습니다. &cr;

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
법인세비용차감전순이익(손실) 21,900,287 (108,476,943)
적용세율에 따른 세부담액 4,837,869 (23,886,928)
조정사항
영구적차이 339,793 754,700
기타 73,661 38,961
법인세비용(수익) 5,251,323 (23,093,267)
유효세율(*) 23.98% -
(*) 전기는 법인세비용차감전순손실이 발생하였으므로 유효세율을 산정하지 아니하였습니다.

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이&cr;연법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
기말이연법인세자산 92,277,533 93,538,096
기초이연법인세자산 93,538,096 69,524,777
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세수익 1,260,563 (24,013,319)

&cr; (5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2016년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다.

&cr;(6) 당사의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다. 다만, 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 법인세부채는 당기법인세자산과 상계할 수 없어 총액으로 표시하였습니다.

(7) 당기와 전기 중 일시적차이의 증감내역은 다음과 같습니다. &cr;① 당기

(단위:천원)
구분 차감할(가산할) 일시적차이
기초잔액 기초잔액수정 증가 감소 기말 잔액
공사수익 420,036 - 1,725,272 - 2,145,308
재고자산손상차손 19,012,633 - 60,342 792,577 18,280,398
감가상각비 715,102 - 176,648 427,566 464,184
퇴직급여충당금 44,045,814 - 13,015,958 3,390,102 53,671,670
퇴직보험예치금 (37,564,971) - (6,652,289) (3,390,102) (40,827,158)
예정공사손실 20,602,992 - 7,789,034 20,602,992 7,789,034
하자보수충당부채(전기) 15,999,530 - 26,367,632 15,999,531 26,367,631
대손충당부채 135,662,998 - 151,613,703 135,662,998 151,613,703
미수수익(당기) (2,422,969) - (2,066,557) (2,422,969) (2,066,557)
투자부동산손상차손 5,315,301 - 7,819,366 1,219,954 11,914,713
매도가능금융자산 43,231,820 - 27,591,205 6,351,952 64,471,073
파생상품평가부채 47,413,052 - 2,893,133 20,508,341 29,797,844
차입원가 (665,064) - 2,260,406 1,926,560 (331,218)
금융보증부채 2,302,500 - (3,709,858) (12,956,637) 11,549,279
연차수당 2,456,226 - 2,394,136 2,456,226 2,394,136
관계 및 종속기업투자 1,691,505 - - - 1,691,505
해외사업환산손익 (1,339,587) - - 183,234 (1,522,821)
선수금 6,545,789 - 5,984,499 7,570,230 4,960,058
일시적차이 소계 303,422,707 - 237,262,630 198,322,555 342,362,782
이월결손금 104,823,793 (164,969) - 44,278,948 60,379,876
합계 408,246,500 (164,969) 237,262,630 242,601,503 402,742,658

② 전기

(단위:천원)
구분 차감할(가산할) 일시적차이
기초잔액 기초잔액수정 증가 감소 기말 잔액
공사수익 709,682 - - 289,646 420,036
재고자산손상차손 25,770,355 - - 6,757,722 19,012,633
감가상각비 409,629 (8,277) 690,944 377,194 715,102
퇴직급여충당금 38,828,584 - 8,268,326 3,051,095 44,045,815
퇴직보험예치금 (36,823,468) - (3,792,599) (3,051,095) (37,564,972)
예정공사손실 12,738,610 - 20,602,992 12,738,611 20,602,991
하자보수충당부채(전기) 10,262,544 - 15,999,531 10,262,545 15,999,530
대손충당부채 81,904,596 - 135,662,998 81,904,596 135,662,998
미수수익(당기) (2,242,758) - (2,422,969) (2,242,758) (2,422,969)
투자부동산손상차손 8,956,207 (22,580) 4,195,656 7,813,982 5,315,301
매도가능금융자산 36,478,692 - 10,691,129 3,938,000 43,231,821
기부채납 70,194 - - 70,194 -
파생상품평가부채 42,091,811 22,578 5,298,663 - 47,413,052
차입원가 (1,296,712) - (1,762,130) (2,393,778) (665,064)
금융보증부채 (143,832) - (5,329,890) (7,776,222) 2,302,500
연차수당 2,540,346 - 2,456,226 2,540,346 2,456,226
관계 및 종속기업투자 1,108,440 - 583,065 - 1,691,505
해외사업환산손익 3,726,958 - - 5,066,545 (1,339,587)
선수금 2,675,821 - 3,902,000 32,032 6,545,789
일시적차이 소계 227,765,699 (8,279) 195,043,942 119,378,655 303,422,707
이월결손금 75,634,229 - 29,189,564 - 104,823,793
합계 303,399,928 (8,279) 224,233,506 119,378,655 408,246,500

(8) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위:천원)
구분 기초금액 기초잔액수정 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액
공사수익 96,202 - 395,144 - 491,346
재고자산손상차손 4,354,519 - (167,706) - 4,186,813
감가상각비 163,782 - (57,469) - 106,313
퇴직급여충당금 10,087,942 - 627,351 1,577,287 12,292,580
퇴직보험예치금 (8,603,616) - (747,148) - (9,350,764)
예정공사손실 4,718,764 - (2,934,819) - 1,783,945
하자보수충당부채 3,664,420 - 2,374,636 - 6,039,056
대손충당부채 31,071,296 - 3,653,236 - 34,724,532
미수수익 (554,940) - 81,630 - (473,310)
투자부동산손상차손 1,217,379 - 1,511,483 - 2,728,862
매도가능금융자산손상차손 9,937,711 - 4,771,875 92,614 14,802,200
파생상품평가부채 10,859,151 - (4,034,463) - 6,824,688
차입원가 (152,322) - 76,462 - (75,860)
금융보증부채 527,348 - 2,117,817 - 2,645,165
연차수당 562,557 - (14,221) - 548,336
관계 및 종속기업투자 387,410 - - - 387,410
해외사업환산손익 (306,810) - - (41,967) (348,777)
국고보조금 1,499,201 - (363,184) - 1,136,017
이월결손금 24,008,102 (37,783) (10,141,338) - 13,828,981
합계 93,538,096 (37,783) (2,850,714) 1,627,934 92,277,533

&cr;② 전기

(단위:천원)
구분 기초금액 기초잔액수정 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액
공사수익 162,540 - (66,338) - 96,202
재고자산손상차손 5,902,260 - (1,547,741) - 4,354,519
감가상각비 93,819 (1,896) 71,859 - 163,782
퇴직급여충당금 8,922,114 - 755,796 410,032 10,087,942
퇴직보험예치금 (8,462,876) - (177,085) 36,345 (8,603,616)
예정공사손실 2,917,562 - 1,801,202 - 4,718,764
하자보수충당부채 2,350,461 - 1,313,959 - 3,664,420
대손충당부채 18,758,851 - 12,312,445 - 31,071,296
미수수익 (513,665) - (41,275) - (554,940)
투자부동산손상차손 2,046,095 (5,172) (823,544) - 1,217,379
매도가능금융자산손상차손 8,391,019 - 820,737 725,955 9,937,711
기부채납 16,077 - (16,077) - -
파생상품평가부채 9,645,583 5,171 1,208,397 - 10,859,151
차입원가 (296,990) - 144,668 - (152,322)
금융보증부채 (32,942) - 560,290 - 527,348
연차수당 581,823 - (19,266) - 562,557
관계 및 종속기업투자 253,869 - 133,541 - 387,410
해외사업환산손익 853,596 - - (1,160,406) (306,810)
국고보조금 612,851 - 886,350 - 1,499,201
이월결손금 17,322,730 - 6,685,372 - 24,008,102
합계 69,524,777 (1,897) 24,003,290 11,926 93,538,096

(9) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금액
이연법인세자산 102,526,244
이연법인세부채 10,248,711
당기법인세자산 1,408,832
당기법인세부채 2,414,174

&cr;

26. 주당이익 &cr; 당기와 전기의 기본 및 희석주당이익(손실)의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원,주)
구 분 당기 전기
계속사업 중단사업 합계
당기순손익 16,648,963,029 (87,476,098,233) 2,092,421,145 (85,383,677,088)
보통주에 귀속되는 순이익 16,648,963,029 (87,476,098,233) 2,092,421,145 (85,383,677,088)
가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000 21,400,000 21,400,000
기본및희석주당이익 778 (4,088) 98 (3,990)

&cr;&cr;27. 금융상품 위험

&cr;(1) 신용위험

① 신용위험에 대한 노출 &cr;가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
대여금 및 수취채권(*) 408,876,762 376,639,513
(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

&cr;당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

&cr;당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
국내 406,151,928 369,186,845
해외 2,724,834 7,452,668
합계 408,876,762 376,639,513

나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
PF 관련 연대보증 등 1,885,050,000 1,855,750,000

&cr;② 손상차손

당기말과 전기말 현재 대여금 및 수취채권의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은다음과 같습니다. &cr; 가. 당기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 13,484,900 - 305,459,277 31,251,326 318,944,177 31,251,326
0-30일 64,175,314 109,900 7,400,552 - 71,575,866 109,900
31-120일 9,268,371 79,171 9,946,297 281 19,214,668 79,452
121-365일 8,797,926 71,687 3,621,095 1,364,148 12,419,021 1,435,835
1년초과 116,397,880 105,090,619 20,174,966 11,882,684 136,572,846 116,973,303
합계 212,124,391 105,351,377 346,602,187 44,498,439 558,726,578 149,849,816

&cr; 나. 전기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 5,791,500 - 254,407,641 310,277 260,199,141 310,277
0-30일 45,809,382 - 10,259,263 - 56,068,645 -
31-120일 9,736,425 - 5,581,390 - 15,317,815 -
121-365일 8,126,235 87,381 2,075,358 875,976 10,201,593 963,357
1년초과 113,974,446 95,095,000 54,540,321 37,293,813 168,514,767 132,388,813
합계 183,437,988 95,182,381 326,863,973 38,480,066 510,301,961 133,662,447

&cr;대여금 및 수취채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계
기초금액 95,182,381 38,480,066 133,662,447 24,750,128 56,185,384 80,935,512
손상차손 인식 10,168,996 6,018,374 16,187,370 71,792,266 (12,252,388) 59,539,878
대여금 및 수취채권 제거 - - - - (3,971,172) (3,971,172)
기타(대체 등) - - - (1,360,013) (1,481,758) (2,841,771)
기말금액 105,351,377 44,498,440 149,849,817 95,182,381 38,480,066 133,662,447

&cr;당기말 현재 대여금 및 수취채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

&cr;당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

당사는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일 이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금 및 수취채권의 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다. 당기말과 전기말 현재 당사는 대여금 및 수취채권에 집합적 손상차손을 인식하지 않았습니다.

(2) 유동성위험&cr;① 금융부채

당기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. &cr;금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보) 35,000,000 35,013,274 23,199,336 11,813,938 - - -
유동성장기차입금(담보부) 80,000,000 80,038,200 50,432,567 29,605,633 - - -
유동성장기차입금(무담보) 20,000,000 20,003,219 20,003,219 - - - -
유동성사채(무담보) 49,937,230 49,699,845 758,193 48,941,652 - - -
장기차입금(담보부) 43,400,000 43,865,811 1,065,561 1,047,410 2,094,820 39,658,020 -
사채(무담보) 19,916,684 20,025,934 338,028 430,000 19,257,906 - -
매입채무 153,056,497 153,056,497 153,056,497 - - - -
미지급금 21,982,247 21,982,247 21,982,247 - - - -
미지급비용 659,422 659,422 659,422 - - - -
예수보증금 7,768 7,768 7,768 - - - -
장기예수보증금 413,595 413,595 - - - 68,830 344,765
소계 424,373,443 424,765,812 271,502,838 91,838,633 21,352,726 39,726,850 344,765
파생금융부채
파생상품부채 26,010,114 26,010,114 24,159,584 - 1,850,530 - -
소계 26,010,114 26,010,114 24,159,584 - 1,850,530 - -
합계 450,383,557 450,775,926 295,662,422 91,838,633 23,203,256 39,726,850 344,765

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. &cr;

나. 전기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(무담보) 52,930,247 53,845,395 27,582,360 26,263,035 - - -
유동성사채(무담보) 29,981,365 30,842,333 733,600 30,108,733 - - -
장기차입금(담보부) 95,000,000 99,591,790 1,597,750 1,597,750 96,396,290 - -
장기차입금(무담보) 20,000,000 21,012,413 386,000 386,000 20,240,413 - -
사채(무담보) 49,863,131 54,021,526 1,223,750 1,223,750 51,574,026 - -
매입채무 83,705,678 83,705,678 83,705,678 - - - -
미지급금 17,830,274 17,830,274 17,830,274 - - - -
미지급비용 822,080 822,080 822,080 - - - -
예수보증금 108,986 108,986 108,986 - - - -
장기예수보증금 299,105 299,105 - - - - 299,105
소계 350,540,866 362,079,580 133,990,478 59,579,268 168,210,729 - 299,105
파생금융부채
파생상품부채 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 -
소계 44,913,436 44,913,436 41,971,623 - 2,356,338 585,475 -
합계 395,454,302 406,993,016 175,962,101 59,579,268 170,567,067 585,475 299,105

&cr;② 지급보증&cr;당기말과 전기말 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 지급보증액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
당기말 449,931,100 449,931,100 91,000,000 31,460,000 217,179,180 22,500,000 87,791,920
전기말 419,668,716 419,668,716 - 96,732,716 135,260,000 128,220,000 59,456,000

(3) 환위험

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
KZT(*) USD(*) USD(*)
Ⅰ외화금융자산 5,769,789 775,364 1,199,342
Ⅱ 외화금융부채 3,251,300 - 12,930,247
차감 계(Ⅰ-Ⅱ) 2,518,489 775,364 (11,730,905)
(*) USD: 미국 달러화, KZT: 카자흐스탄 텡게화

&cr;당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기말 전기말
USD 1,208.50 1,172.00
KZT 3.63 -

&cr;② 민감도분석 &cr;당기말 현재 원화의 USD, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익
USD 10%상승 77,536 77,536 10%상승 (1,173,091) (1,173,091)
KZT 10%상승 251,849 251,849 - - -

(4) 자본위험관리 &cr;당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
순부채:
단기차입금 35,000,000 52,930,247
장기차입금(유동성 포함) 143,400,000 115,000,000
사채(유동성 포함) 69,853,914 79,844,496
파생상품부채(유동성 포함) 26,010,114 44,913,436
차 감:
현금및현금성자산 124,682,661 119,997,426
단기금융상품 72,500,000 62,500,000
순부채 77,081,367 110,190,753
자 본 310,183,794 299,014,758

&cr;(5) 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

&cr;① 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
고정이자율
금융자산 89,381,272 111,964,542
금융부채 110,853,914 120,844,496
변동이자율
금융자산 173,056,904 146,039,000
금융부채 137,400,000 126,930,247

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.&cr;

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락
이자수익 1,802,075 (1,802,075) 2,159,855 (2,159,855)
이자비용 (1,299,765) 1,299,765 (1,463,563) 1,463,563
순효과 502,310 (502,310) 696,292 (696,292)

&cr;(6) 공정가치 &cr; 당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.&cr;&cr;① 유동자산ㆍ부채&cr;유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다.&cr; &cr;② 매도가능금융자산&cr;당사가 보유한 매도가능금융자산은 모두 활성거래시장이 존재하지 않으나, ㈜케이알산업에 대하여는 독립적인 외부전문기관 등이 수행한 평가 결과(현금흐름할인모형 등에 의하여 산정된 평가금액)를 참조하여 공정가치를 결정하였으며, 건설공제조합에 대하여는 과거거래이용법을 참조하여 공정가치를 결정하였습니다. 그 외 매도가능금융자산은 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으나 공정가치와 취득원가와의 차이가 중요하지 않다고 판단하여 취득원가로 계상하였습니다. &cr;

③ 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채&cr;상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부가액에 근사합니다. &cr;

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구분 당기말 전기말
만기보유금융자산 1.25~3.00% 1.50~3.00%
장기차입금 3.04~4.88% 3.28~3.86%
사채 4.30~4.90% 4.69~4.99%

④ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
공정가치로 인식된 자산
매도가능금융자산 30,658,276 30,658,276 43,515,680 43,515,680
합계 30,658,276 30,658,276 43,515,680 43,515,680
상각후원가로 인식된 자산
만기보유금융자산 10,106,760 10,106,760 9,420,145 9,420,145
대여금 및 수취채권 408,876,762 408,876,762 376,639,513 376,639,513
합계 418,983,522 418,983,522 386,059,658 386,059,658
상각후원가로 인식된 부채
단기차입금(무담보) 35,000,000 35,000,000 52,930,247 52,930,247
장기차입금(담보부) 43,400,000 43,400,000 95,000,000 95,000,000
장기차입금(무담보) - - 20,000,000 20,000,000
유동성장기부채(담보부) 80,000,000 80,000,000 - -
유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,000,000 - -
유동성사채(무담보) 49,937,230 49,937,230 29,981,365 29,981,365
사채(무담보) 19,916,684 19,916,684 49,863,131 49,863,131
매입채무및기타채무 176,119,529 176,119,529 102,766,123 102,766,123
합계 424,373,443 424,373,443 350,540,866 350,540,866
공정가치로 인식된 부채
파생상품부채 26,010,114 26,010,114 44,913,436 44,913,436
합계 26,010,114 26,010,114 44,913,436 44,913,436
기타부채
금융보증부채 15,490,323 15,490,323 12,448,634 12,448,634
합계 15,490,323 15,490,323 12,448,634 12,448,634

⑤ 공 정 가치 서열체계&cr;

공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.&cr;

ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다.

&cr;활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

&cr;만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

&cr;당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
수준1 수준2 수준3 합계
매도가능금융자산(*) - - 16,629,380 16,629,380
파생상품부채 - - 26,010,114 26,010,114
합계 - - 42,639,494 42,639,494
(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

가. 평가가정

구분 평가방법 할인율 비고
㈜케이알산업 현금흐름할인법 10.74% 기업잉여현금흐름할인방법
유사기업이용법 - 주가순자산비율(PBR) 및 &cr;주가매출액비율(PSR)
건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액

나. 평가내역

(단위: 천원)
구분 평가전장부금액 평가손익(세전) 기말장부금액 공정가치
㈜케이알산업 5,067,678 89,148 5,156,826 5,156,826
건설공제조합 11,276,529 196,025 11,472,554 11,472,554
합계 16,344,207 285,173 16,629,380 16,629,380

&cr;

28. 우발상황 및 약정사항

(1) 당기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

&cr;(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원
당사가 원고인 사건
공사대금청구소송(*1) 1,132,060 KCC건설 외 9 한국수자원공사 서울중앙지방법원
손해배상청구소송(*2) 944,444 KCC건설 외 9 한국토지주택공사 대법원
공사대금청구소송 1,970,283 KCC건설 외 4 한국농어촌공사 대법원
공사공동원가분담금청구소송 663,346 KCC건설 지에스건설 서울고등법원
보증금반환소송 1,444,830 KCC건설 전문건설공제조합 서울고등법원
공사대금청구소송 402,000 KCC건설 외 1 서울특별시장 외 1 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 3,949,923 KCC건설 한국수자원공사 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 548,814 KCC건설 세양 서울중앙지방법원
부가가치세청구소송 225,216 KCC건설 서울주택도시공사 서울중앙지방법원
합계 11,280,916
당사가 피고인 사건
하자보수이행청구소송 3,704,100 이노밸리 KCC건설 외 1 서울고등법원
손해배상청구소송 494,350 임광혁 KCC건설 서울고등법원
하자보수이행청구소송 1,238,030 상인케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 대구지방법원 서부지원
손해배상청구소송 500,000 케이엔와이씨오 KCC건설 외 2 서울고등법원
손해배상청구소송 1,000,000 한국철도시설공단 KCC건설 외 27 서울중앙지방법원
손해배상청구소송(*3) 18,332,981 한국토지주택공사 KCC건설 외 9 대법원
손해배상청구소송 410,166 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 4,296,000 박성훈 외 261 KCC건설 외 1 부산지방법원
공사원가분담금소송 1,229,585 금호산업 KCC건설 서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송 2,500,000 주식회사 웹젠 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 120,000 김정순 외 2 KCC건설 외 1 전주지방법원
손해배상청구소송 500,000 여상복 KCC건설 외 1 전주지방법원 군산지원
정산금등청구소송 500,000 유춘근 외 1 KCC건설 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 144,000 김정은 외 7 KCC건설 외 1 부산지방법원
하자보수이행청구소송 350,000 케이티 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송 250,000 소새울케이씨씨스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
합계 35,569,212
(*1) 상기 소송액은 당사 지분에 대한 금액이며, 총소송액은 22,641,200천원입니다.
(*2) 상기 소송액은 당사 지분에 대한 금액이며, 총소송액은 304,762,773천원입니다.
(*3) 상기 소송은 (*2)사건에 대한 반소건으로, 소송액은 당사 지분에 대한 금액이며, 총소송액은 193,590,091천원입니다.

&cr;보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.

&cr;(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금융기관 약정한도액 실행액
구매카드(*) KEB하나은행 등 630,000,000 45,713,074
당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 -
일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 193,648,080 178,400,000
합 계 839,648,080 224,113,074
(*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다.

29. 특수관계자

(1) 당기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분 회사명
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨
종속기업 KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys
관계기업 미래㈜
공동기업 대산컴플렉스개발㈜
기타

Polysilicon Technology Company

코리아오토글라스㈜&cr;삼부건설공업㈜

㈜금강레저&cr;케이퓨처파트너스㈜

(2) 당기와 전기 중 당사와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다.

① 당기

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 매출 등 매입등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 189,679,792 4,586,471 194,266,263 23,768,133 1,505,446 25,273,579
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 4,888,897 797,475 5,686,372 - - -
기타특수관계자 PolysiliconTechnology&cr;Company 612,306 - 612,306 - - -
코리아오토글라스㈜ - 1,499,726 1,499,726 - - -
삼부건설공업㈜ - - - 18,671 - 18,671
기타 - - - - 1,200 1,200
합계 195,180,995 6,883,672 202,064,667 23,786,804 1,506,646 25,293,450

&cr;② 전기

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 매출 등 매입등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 200,399,915 7,789,222 208,189,137 14,551,352 1,005,759 15,557,111
종속기업 KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys - 14,775 14,775 - - -
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 13,314,024 525,881 13,839,905 - - -
기타특수관계자 PolysiliconTechnology&cr;Company (7,880,843) - (7,880,843) - - -
코리아오토글라스㈜ 15,336,700 - 15,336,700 7,727 - 7,727
기타 4,702,578 - 4,702,578 - 801 801
합계 225,872,374 8,329,878 234,202,252 14,559,079 1,006,560 15,565,639

&cr;(3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 당기 전기
자금대여 자금회수 자금대여 자금회수
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 472,000 2,221,000 2,656,000 -

(4) 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말&cr;가. 채권

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채권
매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 17,986,874 - - 8,496,500 - 26,483,374
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 2,424,500 7,093,715 907,000 - 58,911 10,484,126
기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000
PolysiliconTechnologyCompany 11,442,659 - - - - 11,442,659
기타 - - 1,827,391 - - 1,827,391
합계 31,854,033 7,093,715 2,734,391 8,496,500 3,208,911 53,387,550
(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채무
매입채무 선수금 기타채무(*) 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 6,465,628 - 867,820 7,333,448
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - - 532,462 532,462
기타특수관계자 삼부건설공업㈜ 60,614 - - 60,614
PolysiliconTechnologyCompany - 1,372,340 - 1,372,340
합계 6,526,242 1,372,340 1,400,282 9,298,864
(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

&cr;② 전기말

가. 채권

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채권
매출채권(*) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 15,086,188 - - 8,496,500 - 23,582,688
종속기업 KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys - 16,548 - - - 16,548
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 16,220,641 7,093,715 2,656,000 - 237,554 26,207,910
기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000
PolysiliconTechnologyCompany 10,539,035 - - - - 10,539,035
기타 - - 1,874,000 - - 1,874,000
합계 41,845,864 7,110,263 4,530,000 8,496,500 3,387,554 65,370,181
(*) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채무
매입채무 선수금 기타채무(*) 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 1,460,970 - 616,372 2,077,342
기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany - 1,360,226 - 1,360,226
합계 1,460,970 1,360,226 616,372 3,437,568
(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

(5) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 회사명 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처
관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국BTL인프라투융자회사 외

&cr;보령흰여울㈜, 완주흰여울(주)는 각각 전기 및 당기 중 특수관계 제외 되었습니다.

(6) 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
단기종업원급여 4,042,724 4,270,276
퇴직급여 424,042 402,811
합계 4,466,766 4,673,087

&cr;

30. 당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목 당기 전기
기타채권에서 매도가능금융자산으로 대체 - 694,000

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr;2014년12월 연결실체는 철구사업부문 전체를 중단하였습니다. 경영진은 연결실체의 주요 사업역량인 토목,건축 및 분양사업에 보다 집중하는 전략적 결정에 따라&cr;2014년 말에 철구사업부문을 중단하는 계획을 확정하고철구사업부문 전체를 중단하였습니다. 이에 따른 세부사항은 연결주석 7. 중단사업에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.&cr;※ 당사의 최근 3사업연도 중 발생한 자산양수도와 관련된 사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 8. 합병등의 사후 정보를 참고하시기 바랍니다

2. 대손충당금 관련사항(연결기준)&cr;가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)
구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률(%)
제28기 매출채권 212,124 105,352 49.7%
미청구공사 119,508 502 0.4%
단기대여금 1,671 310 18.6%
미수금 39,875 11,683 29.3%
미수수익 402 - -
선급금 14,521 2,717 18.7%
선급공사비 27,891 5,756 20.6%
장기대여금 93,832 31,176 33.2%
장기미수수익 1,724 1,329 77.1%
합 계 511,548 158,825 31.0%
제27기 매출채권 183,438 95,182 51.9%
미청구공사 79,262 502 0.6%
단기대여금 3,444 310 9.0%
미수금 37,262 2,795 7.5%
미수수익 694 - -
선급금 12,351 2,605 21.1%
선급공사비 33,161 5,262 15.9%
장기대여금 90,851 34,045 37.5%
장기미수수익 1,789 1,330 74.3%
합 계 442,252 142,031 32.1%
제26기 매출채권 182,896 24,750 13.5%
미청구공사 133,217 - -
단기대여금 2,863 310 10.8%
미수금 55,935 3,210 5.7%
미수수익 470 - -
선급금 31,344 4,001 12.8%
선급공사비 34,859 10,938 31.4%
장기대여금 97,929 51,336 52.4%
장기미수수익 1,832 1,330 72.6%
합 계 541,345 95,875 17.7%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포 함되어 있습니다.

&cr; 나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)
구 분 제28기 제27기 제26기
1. 기초 대손충당금 잔액합계 142,031 95,875 122,953
2. 순대손처리액(①－②±③) -113 14,599 18,627
① 대손처리액(상각채권액) - 10,016 16,040
② 상각채권회수액 - - -
③ 기타증감액 -113 4,583 2,587
3. 대손상각비 계상(환입)액 16,681 60,755 -8,451
4. 기말 대손충당금 잔액합계 158,825 142,031 95,875

&cr; 다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침&cr; 회사는 매출채권 등에 대하여 건별로 회수가능금액을 파악하여 대손충당금을 설정하고 있습니다. 한편 회사가 정리절차개시, 화의절차개시 및 거래 당사자간의 합의등으로 인하여 매출채권의 원금 등이 채권자에게 불리하게 재조정된 경우 미래현금 흐름의 현재가치와 장부가액의 차액을 매출채권및기타채권손상차손 또는 기타유동자산손상차손으로 처리하고 있습니다&cr;&cr; 라. 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)
구 분 6월 이하 6월 초과&cr;1년 이하 1년 초과&cr; 3년 이하 3년 초과 계
금 액 일반 178,620 4,761 9,542 106,856 299,779
특수관계자 29,786 2,067 - - 31,853
계 208,406 6,828 9,542 106,856 331,632
구 성 비 율(%) 62.84% 2.06% 2.88% 32.22% 100.00%

&cr; 3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황&cr;가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)
　 계정과목 제28기 제27기 제26기
토 목 공사자재 3,970 2,433 5,188
가설자재 1,026 1,096 663
저장품 1 1 28
소 계 4,997 3,530 5,879
건 축 공사자재 6,485 4,675 7,621
가설자재 1,185 1,129 855
소 계 7,670 5,804 8,476
분 양 공사자재 557 735 667
가설자재 45 25 53
미완성주택 4,243 1,840 6,998
완성주택 71 - 242
용지 126,255 87,546 117,028
소 계 131,171 90,146 124,988
철구 및 기타 원재료 - - 1,655
저장품 - - 29
소 계 0 0 1,684
합 계 원재료 - - 1,655
공사자재 11,012 7,843 13,476
가설자재 2,256 2,250 1,571
저장품 1 1 57
미완성주택 4,243 1,840 6,998
완성주택 71 - 242
용지 126,255 87,546 117,028
합 계 143,838 99,480 141,027
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr; [재고자산합계÷기말자산총계×100] 15.8 11.9 12.3
재고자산회전율(회수)&cr; [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 7.7 8.0 13.1

※ 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황은 제26기 중단사업으로 분류된 철구사업을 포함한 기준으로 작성되었습니다. &cr;&cr; 나. 재고자산 실사내역&cr;(1) 실사일자&cr;당사는 2016년 12월말 재무제표를 작성함에 있어서 2016년 12월말 장부마감을 기준으로 재고실사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다. &cr;&cr;(2) 재고실사의 감사인의 입회여부&cr;2016년 12월말 재고실사시 감사인의 입회하에 재고조사를 실시하였습니다.&cr;&cr;(3) 장기체화재고 등 현황&cr;당사는 영종하늘도시 스위첸, 남양주 호평스위첸의 분양사업을 위해 매입한 용지에 대해 당기말 현재 18,280백만원의 평가손실충당금 잔액이 있습니다.

(단위:원)
계정과목 취득원가 평가손실 충당금&cr; (전기까지) 보유금액 당기 평가손실 기말잔액
용지 144,535,146,030 18,680,489,409 125,854,656,621 - 400,092,212 126,254,748,833

※ 위 표에서 보유금액란은 파악된 장기체화재고 등의 당기 평가 전 장부가액을 기재하고 기말잔액란은 보유금액에서 당기 평가손실을 차감한 잔액을 기재하였습니다.&cr;&cr;(4) 기타사항&cr;해당사항 없음.&cr;

4. 수주계약현황&cr; 당기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래 와 같으며 당사는 연결 및 별도기준으로 매출액의 5%이상 계약 상황이 동일하여 각각 기재하지 않았습니다.

(단위:백만원)
공 사 명 발 주 처 계약일 완공예정일 수주총액&cr;(기본도급액) 완성&cr;공사액 수주잔고&cr;(계약잔액) 진행률 미청구공사 공사미수금
총액 손상차손&cr;누계액 총액 대손&cr;충당금
신갈-수지간 도로확.포장공사 용인시청 2002/05/20 2017/05/31 60,926 55,641 5,285 91.33% 453 - - -
제2영동고속도로1공구 제이영동고속도로(주) 2011/11/30 2016/11/10 79,228 79,228 0 100% - - 3,748 -
남양주 별내지구 택지개발사업 조성공사 &cr;(1공구) 한국토지주택공사 2007/11/07 2016/12/31 93,099 93,099 0 100% - - 3,594 -
울산우정 혁신도시(택지) 개발사업 조성공사(2공구) 한국토지주택공사 2009/02/04 2016/03/31 88,278 88,278 0 100% - - - -
울산우정 혁신도시(택지)개발사업 조성공사(3공구) 한국토지주택공사 2009/03/19 2016/03/31 50,369 50,369 0 100% - - - -
동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 서울지방국토관리청 2009/05/15 2017/04/13 149,136 37,549 111,587 25.18% 2,294 - - -
호남고속철도 제4-3공구 노반신설 기타공사 한국철도시설공단 2009/09/30 2016/03/31 91,419 91,419 0 100% - - - -
부산외곽순환도로 10공구 한국도로공사 2011/11/09 2017/12/31 78,188 56,447 21,741 72.19% - - 1,649 -
익산대야복선전철2공구 한국철도시설공단 2012/12/05 2017/12/05 75,102 39,622 35,480 52.76% - - - -
원주~강릉 철도 제4공구 한국철도시설공단 2013/04/23 2017/04/21 93,819 80,269 13,550 85.56% - - 9,816 -
포항삼척철도제6공구 한국철도시설공단 2014/11/21 2018/11/22 59,732 25,891 33,841 43.35% - - 8,916 -
서해선(홍성~송산) 제7공구 한국철도시설공단 2015/04/24 2019/06/26 97,792 9,406 88,386 9.62% 3,516 - - -
제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 수도권매립지관리공사 2015/09/10 2019/01/02 61,640 13,143 48,497 21.32% - - - -
마곡구역기반시설조성공사3공구 에스에이치공사 2016/03/24 2018/03/28 40,565 4,796 35,769 11.82% 2,646 - - -
부산 사직 스위첸 사직4지구재건축정비사업조합 2012/01/12 2016/09/04 170,121 170,121 0 100% - - 2,716 -
전주송천스위첸 국제신탁(주) 2014/04/10 2016/10/14 77,909 77,909 0 100% - - - -
이천증포스위첸 주식회사엘앤에스파트너스 2014/03/21 2016/08/22 82,304 82,304 0 100% - - - -
여의도업무시설신축 한국증권금융주식회사 2014/04/30 2017/02/28 64,447 51,114 13,333 79.31% 10,067 - - -
거제 아주동 KCC스위첸 (주)한미개발 2014/08/25 2017/02/28 76,278 64,169 12,109 84.12% 1,053 - 3,028 -
경남진주LH아파트 한국토지주택공사 2014/12/23 2017/04/05 52,992 44,580 8,412 84.13% 2,022 - - -
울산씨티파크몰증축 (주)메가마트 2015/02/27 2016/11/30 63,189 63,189 0 100% - - 35,608 -
김포한강신도시2차스위첸 (주)머큐리아이앤디 2014/12/18 2018/01/31 230,806 102,094 128,712 44.23% - - 2,163 -
울산블루마시티복합시설 주식회사랜드파트너스 2015/09/30 2019/04/01 164,474 15,835 148,639 9.63% 1,175 - - -
경주황성스위첸 (주)소산씨앤디 2015/08/31 2018/01/01 57,167 17,444 39,723 30.51% 2,346 - 4,194 -
구리갈매LH아파트 한국토지주택공사 2015/12/28 2018/07/08 96,302 19,552 76,750 20.30% 6,914 - - -
전주만성LH아파트 한국토지주택공사 2015/12/28 2017/12/23 55,618 19,211 36,407 34.54% 2,364 - - -
송파농협종합시설 엔에이치개발 2016/02/04 2018/03/21 49,354 8,934 40,420 18.10% 2,008 - - -
여주천송스위첸 (주)한국토지신탁 2016/06/02 2019/08/31 73,420 1,646 71,774 2.24% 489 - - -
양산평산스위첸 (주)한국토지신탁 2016/05/27 2019/06/30 101,773 1,882 99,891 1.85% 859 - - -
경인아라뱃길물류센터신축 웨스트우드피에프브이주식회사 2016/04/26 2017/04/30 53,441 28,738 24,703 53.78% 8,958 - - -
속초조양스위첸 (주)엘앤에스디벨롭먼트 2016/05/31 2019/02/28 133,184 2,606 130,578 1.96% 1,073 - - -
김천 MW1 플랜트 (주)케이씨씨 2012/11/22 2017/04/30 201,540 154,829 46,711 76.82% 10,197 - - -
여주 판유리 7호기 신설공사 (주)케이씨씨 2013/09/05 2016/03/31 112,156 112,156 0 100% - - - -
여주 코팅유리 2호기 신설공사 (주)케이씨씨 2016/07/15 2017/12/31 50,792 8,683 42,109 17.09% 236 - - -
여주판유리2호기 오토용 광폭라인 신설공사 (주)케이씨씨 2016/10/01 2018/08/31 91,530 891 90,639 0.97% 675 - - -
대죽 석고보드 3호기 플랜트 증설공사 (주)케이씨씨 2016/02/03 2017/10/31 84,500 20,986 63,514 24.84% 725 - - -
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_OOK PolysiliconTechnologyCompany 2011/02/27 2017/12/31 146,994 145,393 1,601 98.91% 8,012 - - -
쥬베일 폴리실리콘 프로젝트(JPP)_IK PolysiliconTechnologyCompany 2011/11/25 2017/12/31 64,798 64,560 238 99.40% 3,431 - - -
남양주 호평 스위첸 - - 2017/04/30 109,297 83,103 26,194 70.86% 9,890 - - -
전주에코시티KCC스위첸 - - 2019/05/01 245,078 5,606 239,472 3.78% - - - -
합 계 3,828,757 2,092,692 1,736,065 - 81,403 - 75,432 -

&cr;&cr; 5. 공정가치평가내역&cr;가. 금융상품의 공정가치

1) 당기말과 전기말 및 전전기말 연결실체의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말 전전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
공정가치로 인식된 자산:　
매도가능금융자산 30,658,276 30,658,276 43,515,680 43,515,680 52,306,655 52,306,655
합 계 30,658,276 30,658,276 43,515,680 43,515,680 52,306,655 52,306,655
상각후원가로 인식된 자산:　
만기보유금융자산 10,106,760 10,106,760 9,420,145 9,420,145 9,947,215 9,947,215
대여금및수취채권 409,125,685 409,125,685 376,910,751 376,910,751 471,931,287 471,931,287
합 계 419,232,445 419,232,445 386,330,896 386,330,896 481,878,502 481,878,502
상각후원가로 인식된 부채:
단기차입금(무담보) 35,000,000 35,000,000 52,930,247 52,930,247 102,146,760 102,146,760
단기사채(무담보) - - - - 100,000 100,000
장기차입금(담보부) 43,400,000 43,400,000 95,000,000 95,000,000 30,000,000 30,000,000
장기차입금(무담보) - - 20,000,000 20,000,000 - -
유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,000,000 - - 53,008,035 53,008,035
유동성장기부채(담보부) 80,000,000 80,000,000 - - 46,000,000 46,000,000
유동성사채(무담보) 49,937,230 49,937,230 29,981,365 29,981,365 60,000,000 60,000,000
사채(무담보) 19,916,684 19,916,684 49,863,131 49,863,131 79,752,002 79,752,002
매입채무및기타채무 176,127,212 176,127,212 102,770,275 102,770,275 166,775,208 166,775,208
합 계 424,381,126 424,381,126 350,545,018 350,545,018 537,782,005 537,782,005
공정가치로 인식된 부채:
파생상품부채 26,010,114 26,010,114 44,913,436 44,913,436 41,641,573 41,641,573
합 계 26,010,114 26,010,114 44,913,436 44,913,436 41,641,573 41,641,573
기타부채:
금융보증부채 15,490,323 15,490,323 12,448,634 12,448,634 7,289,241 7,289,241
합 계 15,490,323 15,490,323 12,448,634 12,448,634 7,289,241 7,289,241

&cr;① 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은 다음과 같습니다.

구분 당기말 전기말 전전기말
만기보유금융자산 1.25~3.00% 1.50~3.00% 2.00~3.00%
장기차입금 3.04~4.88% 3.28~3.86% 2.56~5.00%
사채 4.30~4.90% 4.69%~4.99% 4.69%~5.00%

&cr;② 당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.&cr;&cr;공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.

구분 투입변수의 유의성
수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수&cr;(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)
수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수&cr;(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간 말 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다. 수준 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능금융자산으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다.

&cr;활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

&cr;만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

&cr;당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
　구 분 수준1 수준2 수준3 합계
매도가능금융자산 - - 16,629,380 16,629,380
파생상품부채 - - 26,010,114 26,010,114
합계 0 0 42,639,494 42,639,494
(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 매도가능금융자산 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

&cr;가. 평가가정

구분 평가방법 할인율 비고
㈜케이알산업 현금흐름할인법 10.74% 기업잉여현금흐름할인방법
유사기업이용법 - 주가순자산비율(PBR) 및&cr;주가매출액비율(PSR)
건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액

나. 평가내역

(단위: 천원)
구분 평가전장부금액 평가손익(세전) 기말장부금액 공정가치
㈜케이알산업 5,067,678 89,148 5,156,826 5,156,826
건설공제조합 11,276,529 196,025 11,472,554 11,472,554
합계 16,344,207 285,173 16,629,380 16,629,380

&cr; 나. 공정가치 평가방법&cr; 당사의 공정가치 측정과 관련된 사항은 연결주석 2.재무제표 작성기준, 27. 금융상품의 위험을 참고하시기 바랍니다. &cr; &cr; 6. 채무증권발행실적 등

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11011#*진행률적용수주계약현황*.dsl

채무증권 발행실적 2016년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
(기준일 : )
(주)케이씨씨건설회사채사모2016.08.1610,0004.30-2018.08.16미상환하이투자증권(주)케이씨씨건설회사채사모2016.08.3110,0004.30-2018.08.31미상환하이투자증권20,100----
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면&cr;총액 이자율 평가등급&cr;(평가기관) 만기일 상환&cr;여부 주관회사
합 계 - - - -

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11011#*사채관리계약주요내용.dsl 26_사채관리계약주요내용

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2016년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
(작성기준일 : )
제19-2회&cr;무보증사채2014.10.232017.10.2350,0002014.10.13하이투자증권&cr;주식회사&cr;기업금융본부&cr;부동산금융팀&cr;(02)2122-9064제20회&cr;무보증사채2016.08.162018.08.1610,000--제21회&cr;무보증사채2016.08.312018.08.3110,000--
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리&cr;계약체결일 사채관리회사
원리금지급의무 이행 완료될때까지&cr;부채비율 800%이하로 유지(연결재무제표기준)이행(2016.12.31 기준 부채비율 191.2%)"본 사채" 발행 이후 지급보증 또는 "담보권"이 설정되는 채무의 합계액이 직전 회계년도 "자기자본"의 200%를 넘지않는 경우이행(2016.12.31 기준 설정비율 163%)하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원&cr;(자산처분 후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는경우에는 이를 차감) 이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없다. 이행(2016.12.31 기준 자산처분금액 281억원)2017.03.27
재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

* 제20회,제21회 무보증사채의 경우에는 사채관리계약과 관련하여 재무비율 유지 등 별도의 정함이 없습니다.

기업어음증권 미상환 잔액 2016년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
---------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과&cr;30일이하 30일초과&cr;90일이하 90일초과&cr;180일이하 180일초과&cr;1년이하 1년초과&cr;2년이하 2년초과&cr;3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

전자단기사채 미상환 잔액 2016년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과&cr;30일이하 30일초과&cr;90일이하 90일초과&cr;180일이하 180일초과&cr;1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액 2016년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
50,000------50,000-20,000-----20,00050,00020,000-----70,000
잔여만기 1년 이하 1년초과&cr;2년이하 2년초과&cr;3년이하 3년초과&cr;4년이하 4년초과&cr;5년이하 5년초과&cr;10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

* 상기 500억 공모사채는 2014년도에 발행된 사채(이자율 4.895%)이며, 만기는 2017.10.23 입니다. &cr;

신종자본증권 미상환 잔액 2016년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과&cr;5년이하 5년초과&cr;10년이하 10년초과&cr;15년이하 15년초과&cr;20년이하 20년초과&cr;30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2016년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과&cr;2년이하 2년초과&cr;3년이하 3년초과&cr;4년이하 4년초과&cr;5년이하 5년초과&cr;10년이하 10년초과&cr;20년이하 20년초과&cr;30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

IV. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr; 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제28기&cr;(당기)삼정회계법인회사의 연결재무제표는 주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업의 2016년 12월 31일과 2015년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.해당사항 없음.

제27기

(전기)

삼정회계법인회사의 연결재무제표는 주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업의 2015년 12월 31일과 2014년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.해당사항 없음.제26기&cr;(전전기)삼정회계법인회사의 연결재무제표는 주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업의 2014년 12월 31일과 2013년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름의 내용을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.해당사항 없음.
사업연도 감사인 감사의견 감사보고서 특기사항

<별도재무제표>

사업연도 감사인 감사의견 감사보고서 특기사항
제28기&cr;(당기) 삼정회계법인 회사의 재무제표는 주식회사 케이씨씨건설의 2016년 12월 31일과 2015년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다. 해당사항 없음.

제27기

(전기)

 삼정회계법인 회사의 재무제표는 주식회사 케이씨씨건설의 2015년 12월 31일과 2014년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다. 해당사항 없음.
제26기&cr;(전전기) 삼정회계법인 회사의 재무제표는 주식회사 케이씨씨건설의 2014년 12월 31일과 2013년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및현금흐름의 내용을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다. 해당사항 없음.

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

(단위:천원)
제28기(당기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 별도재무제표 감사&cr;분,반기재무제표검토 및 연결재무제표 감사&cr;내부회계관리제도 검토 1 90,000 2,551

제27기(전기)

삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 별도재무제표 감사&cr;분,반기재무제표검토 및 연결재무제표 감사&cr;내부회계관리제도 검토190,0002,199제26기(전전기)삼정회계법인

분,반기재무제표검토 및 별도재무제표 감사&cr;분,반기 재무제표검토 및 연결재무제표 감사

내부회계관리제도 검토

180,0002,700
사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제28기(당기)-----제27기(전기)-----제26기(전전기)-----
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

2. 내부통제에 관한 사항&cr;당사는 주식회사의 외부감사에 관한 법률 및 동법 시행령에 의거한 내부회계관리 &cr;규정을 두고 내부회계관리제도를 시행하고 있으며 매년 1회에 걸쳐 내부회계관리를&cr;평가하고 있습니다. &cr;내부회계관리 설계ㆍ운영 실태 평가에 대해 대표이사가 선임한 내부회계관리자는&cr;이사회 및 감사에게 이를 보고하고 있으며 '16년 기말평가에 대해 내부회계관리가&cr;효과적으로 이루어지고 있음을 보고하였습니다.&cr;또한 외부감사인으로부터 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에&cr;따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 내부회계 관리&cr;제도 검토보고를 받았습니다.

V. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항&cr;당사는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제125조 제2항 각호에서 정한 기준을&cr;준수하여 예측 정보를 기재 하였습니다. 또한, 당 예측 정보는 합리적인 근거와&cr;가정에 따라 성실하게 기재되었으며, 허위의 기재 또는 중요한 기재 사항을 누락하지&cr;않았습니다.&cr;동 예측 정보는 미래의 경영 상황과 관련하여 여러 가정에 근거하고 있으므로 이러한 가정들은 향후 경영 상황 및 환경의 변화에 영향을 받아 변경될 수 있어 부정확한 정보가 될 수도 있습니다. 따라서 이러한 예측 정보는 실제 결과와 중요한 차이가 발생할 수 있는 위험을 포함하고 있으며, 동 예측 정보에 대해 작성 시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영한 예측 정보에 대한 기재사항을 정정하여 공시할 의무는 없습니다.&cr;결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다.동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며,회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.&cr;&cr;&cr; 2. 재무상태 및 영업실적(연결기준)

가. 당사의 지난 3사업년도의 영업실적에 관한 자료

(단위:백만원,%)
구 분 영업실적 증가율 비고
2016년 2015년 2014년 2016년 2015년
1. 매출액 1,120,735 969,648 1,000,276 15.58% -3.06% -
(1) 토목 239,654 246,380 289,075 -2.73% -14.77% -
(2) 건축 829,616 617,128 652,405 34.43% -5.41% -
(3) 분양 51,465 106,140 58,796 -51.51% 80.52% -
2. 매출원가 1,028,630 949,438 958,543 8.34% -0.95% -
3. 판관비 56,917 113,776 40,778 -49.97% 179.01% -
4. 영업이익 35,188 -93,566 956 흑자전환 적자전환 -
5. 기타수익 15,120 33,459 33,570 -54.81% -0.33% -
6. 기타비용 19,671 38,812 17,945 -49.32% 116.28% -
7. 지분법손익 0 -590 -58 -100.00% 917.24% -
8. 금융수익 8,833 13,083 7,751 -32.48% 68.79% -
9. 금융비용 17,570 24,771 19,607 -29.07% 26.34% -
10. 법인세비용차감전계속사업이익(손실) 21,900 -111,197 4,668 흑자전환 적자전환 -
11. 계속사업법인세비용(수익) 5,251 -23,850 5,135 - - -
12. 계속사업순이익(손실) 16,649 -87,347 -467 흑자전환 18603.85% -
13. 세후중단사업순이익(손실) 0 2,092 1,514 -100.00% 38.18% -
14. 당기순이익(손실) 16,649 -85,255 1,047 흑자전환 적자전환 -
15. 기타포괄손익 -5,492 92 -2,782 - - -
16. 총포괄이익(손실) 11,157 -85,163 -1,735 흑자전환 4808.53% -

※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다. 당사는 수익구조를 개선하기 위한 방안으로 2014년도에 철구사업을 중단하기로 결정하였습니다. 철구사업의 중단으로 회사의 재무상태와 영업실적 또는 유동성 등에 미치는 영향은 크게 없으며, 중단사업과 관련된 주요 회계처리등에 관련된 사항은 연결주석 7. 중단사업을 참고하시기 바랍니다. &cr;&cr;나. 주요 재무항목 변동사항&cr;당사의 2016년도 매출액은 전년의 969,648백만원보다 약 15.58% 증가한 1,120,735백만원을 달성하였으며, 순이익(손실) 측면에서는 흑자전환 하여 16,649백만원을 실현하였습니다.&cr;&cr;당기 건축부문의 신규 수주물량 증가로 인하여 전기대비 매출액이 증가하였습니다.&cr;전기에 일부 사업장의 사업장기화에 따른 금융비용 및 사업비 증가로 인한 향후 손실 추정액을 대손으로 선반영하는 등의 일시적인 비용발생으로 인하여 전기 판관비 1,138억 발생하였으나 당기 판관비 569억으로 감소하여 당기 영업이익이 흑자전환 하였습니다.&cr;국내현장의 소화물량 증가 및 예산절감에 따른 원가율 하락 등으로 매출총이익이 증가 하였고 전기에 손실예정액을 선반영함에 따라 발생한 일시적인 비용으로 인해 전기 대비 당기순이익이 증가하였습니다.&cr;&cr; 3. 재무상태(연결기준)&cr;가. 당사의 지난 3년간 자산 및 부채현황

(단위:백만원,%)
구 분 재무상태 증 가 율
2016년 2015년 2014년 2016년 2015년
[유동자산] 632,482 528,110 749,552 19.76% -29.54%
ㆍ현금및현금성자산 124,729 120,095 174,171 3.86% -31.05%
ㆍ매출채권및기타채권(주1) 328,234 267,811 374,610 22.56% -28.51%
ㆍ만기보유금융자산 1,317 2,356 2,401 -44.10% -1.87%
ㆍ당기법인세자산 53 47 646 12.77% -92.72%
ㆍ기타유동자산 34,311 38,321 53,678 -10.46% -28.61%
ㆍ재고자산 143,838 99,480 139,343 44.59% -28.61%
ㆍ매각예정자산　 - - 4,703 - -100.00%
[비유동자산] 270,279 309,971 380,409 -12.81% -18.52%
ㆍ기타비유동금융자산 39,448 50,580 59,853 -22.01% -15.49%
ㆍ장기매출채권및기타채권(주2) 75,373 68,174 56,602 10.56% 20.44%
ㆍ관계기업투자 - - 667 - -100.00%
ㆍ이연법인세자산 92,459 93,718 69,580 -1.34% 34.69%
ㆍ유형자산 3,614 3,860 6,838 -6.37% -43.55%
ㆍ투자부동산 54,443 88,136 180,794 -38.23% -51.25%
ㆍ무형자산 4,942 5,503 6,075 -10.19% -9.42%
자산총계 902,761 838,081 1,129,961 7.72% -25.83%
[유동부채] 488,151 341,711 612,607 42.85% -44.22%
[비유동부채] 104,592 197,509 131,512 -47.04% 50.18%
부채총계 592,743 539,220 744,119 9.93% -27.54%
[자본금] 107,000 107,000 107,000 0.00% 0.00%
[자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 0.00% 0.00%
[자본조정] - - - - -
[기타포괄손익누계액] 7,345 7,521 6,025 -2.34% 24.83%
[이익잉여금] 164,946 153,606 242,182 7.38% -36.57%
[비지배주주지분] - 139 -132 -231 5.30% -42.86%
자본총계 310,018 298,861 385,842 3.73% -22.54%

※ 15,14년도에 대한 재무사항은 14년도 철구사업 중단으로 인해 계속사업으로부터 분리하여 재작성된 재무제표를 기준으로 작성되었습니다.&cr;(주1) 단기금융상품 금액이 포함되어 있습니다. &cr;(주2) 장기금융상품 금액이 포함되어 있습니다. &cr;&cr;- 당사의 자산총계는 전년보다 7.72% 증가한 9,028억원으로, 유동자산은 19.76% 증가한 6,325억원, 비유동자산은 12.81% 감소한 2,703억원 입니다.&cr;- 부채총계는 전년에 비해 9.93% 증가한 5,927억원으로, 유동부채는 42.85% 증가 한 4,881억원, 비유동부채는 47.04% 감소한 1,046억원 입니다.&cr;&cr;- 당기 중 소화물량 증가로 인하여 미청구공사 및 매출채권이 전기대비 증가하였으 며 자체분양현장의 용지 취득 등으로 재고자산이 증가하여 전기대비 유동자산이 증가하였습니다.&cr;- 투자부동산 분양, 매도가능금융자산 처분 및 손상차손 인식으로 인하여 비유동자 산이 전기대비 감소하였습니다.&cr;- 당기 중 사채 및 차입금의 유동성 대체로 인하여 비유동부채는 감소하였으나 유동 부채는 증가하였습니다.&cr;&cr; 4. 주요경영지표분석(연결기준)

(단위:%)
구 분 제28기 제27기 제26기 비 고
안정성 유동비율 유동자산 &cr; ---------- × 100&cr;유동부채 129.57% 154.55% 122.35% -
부채비율 부채총계&cr; ---------- × 100&cr;자기자본 191.20% 180.43% 192.86% 　-
차입금 의존도 차입금+회사채&cr; ---------- × 100&cr;총 자 산 27.52% 29.58% 32.86% 　-
수익성 매출액&cr; 영업이익률 영업이익&cr; ---------- × 100&cr;매 출 액 3.14% -9.65% 0.10% 　-
매출액순이익률 당기순이익&cr; ---------- × 100&cr;매 출 액 1.49% -8.79% 0.10% -
총자산 수익률 당기순이익&cr; ---------- × 100&cr;평균총자산 1.91% -8.66% 0.09% 평균총자산= &cr;(기초총자산+기말총자산)/2
자기자본 순이익률 순 이 익&cr; ---------- × 100&cr;평균자기자본 5.47% -24.90% 0.31% 평균자기자본= &cr;(기초자기자본+기말자기자본)/2
성장성 및 활동성 매출액 증가율 - 15.58% -3.06% -6.08% -
영업이익 증가율 - 흑자전환 적자전환 흑자전환 -
당기순이익&cr;증가율 - 흑자전환 적자전환 흑자전환 -
총자산 증가율 - 7.72% -25.83% 1.09% -

- 주 요 경영지표에서 나타나듯이 수익성이 전기 대비 크게 개선되었습니다. 건축부문의 신규 수주물량 증가로 인하여 매출액 증가율이 크게 개선되었고, 국내현장의 소화물량 증가 및 설계변경, 예산절감에 따른 원가율 하락 등으로 영업이익 및 당기순이익이 흑자 전환하였습니다.

5. 자금조달&cr;가. 유동성 및 자금조달원천 및 중요한 자금지출에 관한 사항

(단위 : 백만원)
구 분 금 액 비 고
2016년 2015년 2014년
단기차입금 35,000 52,930 201,155 -
장기차입금 143,400 115,000 30,000 -
회사채 70,000 80,000 140,100 -
합 계 248,400 247,930 371,255 -

연결실체의 당해 사업연도말 총 차입금은 248,400백만원으로 전년도 247,930백만&cr;원에 대비하여 470백만원이 증가하였습니다. 이는 단기차입금 일부 및 남양주 호평동PF대출을 상환하였지만 전주에코시티 PF추가대출에 따라 차입금이 일부 증가하게 되었습니다. 17년 만기도래하는회사채 500억원은 향후 유동성과 사업계획을 고려하여 상환여부를 결정할 계획이며, 당사 재무정책의 우선 순위, 즉 미래 전략사업을 위한 투자와 적정수준의 차입금을 유지하기 위하여 현금흐름등을 감안한 재무정책을 지속해 나갈 것입니다&cr;

6. 부외부채에 관한 사항

(단위 : 백만원)
총 PF대출잔액 유 형 금 액 비 고
397,710 ABS 7,648 -
ABCP 17,500 -
기타 PF Loan외 372,562 -

PF대출에 관한 보다 자세한 사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 PF현황을 참고하시기 바랍니다. &cr;&cr; 7. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항&cr;- 감사보고서 "연결재무제표에 대한 주석 - 2. 재무제표 작성기준" 참고&cr;

&cr; 8. 자산의 손상에 관한 사항&cr;연결실체는 개별자산의 손상 징후 검토를 수행하고 있으며, 손상 징후가 발견되는 자산에 대해 회수가능액을 추정하여 손상검사를 수행하고 있습니다. &cr;영광대마산업단지의 사업장기화에 따른 금융비용 및 사업비 증가로 향후 회수불확실성을 고려하여 손실예정액(92억원)을 손상차손 반영하였습니다. 또한, 연결실체가 보유한 매도가능증권의 회수가능성 하락에 따라 78억 및 기타 채권 95억에 대한 손상차손을 추가로 인식하였습니다.&cr;&cr; 9. 기타 투자판단에 필요한 사항&cr;- 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 Ⅱ.사업의 내용의 파생상품거래현황 및 시장위험과 외환관리에 관한 사항 및 재무제표에 대한 연결주석 11.파생금융상품을 참고하시기 바랍니다. &cr;&cr;- 당사가 법규상 주요 규제를 받은 사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 제재현황을 참고하시기 바랍니다. &cr;&cr;이 외의 본 항목에 대하여 해당사항이 없는 부분은 기재하지 않았습니다. &cr;

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요 &cr;보고서 작성기준일(16.12.31) 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 4인의 이사로 구성되어있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 및 최대주주와의 관계 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다&cr;

나. 주요의결사항(2016.01.01 ~ 2016.12.31)

회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사 감사
최창렬&cr;(출석률:100%) 정교순&cr;(출석률:100%)
1 2016-01-15 제1호 의안 : 인천광역시 서구 경서동 일원에 골프장(클럽하우스 등 골프장 부속시설 포함), 단독주택 및부대시설을 설계, 건설, 분양, 유지, 관리 및 운영하는 '인천청라지구 테마파크형 골프장사업'과 관련하여 2015년 1월 20일 체결한 "사업 및 대출약정서"의 대출 만기 도래에 따른 연장을 위한 약정의 체결 건&cr;제2호 의안 : 이사 선임을 위한 PFV 임시주주총회 소집의 건 가결 찬성 찬성
2 2016-01-21 SC은행 일반대출 기취급의 건 담보변경 가결 찬성 찬성
3 2016-02-11 안건1 : 제27기 결산재무제표 승인의 건&cr;안건2 : 제27기 영업보고서 승인의 건 가결 찬성 찬성
4 2016-02-15 안건1 : 제27기 중간 및 기말 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 보고&cr;안건2 : 제27기 감사의 내부회계관리제도 운영실태 평가보고 가결 찬성 찬성
5 2016-02-18 자본보장약정서 변경계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성
6 2016-03-03 제1호 의안 : 도룡 KCC웰츠타워 중도금대출 업무협약서 체결 및 중도금대출 연대보증, 책임준공 확약 가결 찬성 찬성
7 2016-03-08 제1호 의안 : 재무제표 승인의 건&cr;제2호 의안 : 제27기 영업보고서 승인의 건&cr;제3호 의안 : 제27기 정기주주총회 소집의 건&cr;제4호 의안 : 정관 일부 변경의 건&cr;제5호 의안 : 이사후보자 추천의 건 가결 찬성 찬성
8 2016-03-18 계열회사((주)케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건 가결 찬성 찬성
9 2016-03-30 제1호 의안 : 당사는 본 사업(대곡~소사 복선전철 민간투자사업)의 추진과 관련하여 아래의 계약서 및 약정서 등("본건 거래서류")을 체결또는 작성하며 그에 따른 의무를 부담하고 이행하고자 함.&cr;제2호 의안 : 대표이사 또는 대표이사가 지명하는 자에게 당사를 위하여 본건 거래서류를 체결 또는 작성하고 이행할 권한과 이를 수정, 변경할 권한을 위임함. 가결 찬성 찬성
10 2016-04-18 주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")가, 주식회사 블루아일랜드개발(이하 "차주")이 인천 서구 경서동 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축,분양,유지,관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반 금융계약을 체결 하는 건 가결 찬성 찬성
11 2016-04-22 KEB하나은행(외환은행) 당좌대출외 재약정의 건 가결 찬성 찬성
12 2016-04-26 PF 대출약정 및 관련 부속약정 체결의 건(인천물류센터) 가결 찬성 찬성
13 2016-04-29 경기도 용인시 성복동 170-10 외 12개 필지(이하 "본건 사업부지")에 공동주택, 오피스텔 및 상업시설 등(이하 "본건 시설")을 신축 및 분양하는 사업을 위하여 주식회사 씨엔청우홀딩스(이하 "차주")가 이백사십억원(\24,000,000,000)의 대출금을 차입하는 것과 관련하여 책임준공의무를 부담하고 책임준공의무 위반 시 차주의 미상환 대출원리금 채무를 중첩적으로 인수하는 것에 대한 승인 및 &cr;해당 의무의 부담에 관한 사업 및 대출약정(서)의 체결 및 책임준공확약서, 시공권, 유치권 포기 및 현장명도각서를 제출하는 건 가결 찬성 찬성
14 2016-05-18 자본보장약정서 변경계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성
15 2016-05-23 인천광역시 서구 경서동 일원에 골프장(클럽하우스 등 골프장 부속시설 포함), 단독주택 및 부대시설을 설계, 건설 분양, 유지 관리 및 운영하는 '인천청라지구 테마파크형 골프장사업'(이하 "본건 사업")과 관련한 대출약정서 체결 및 연대보증 건 가결 찬성 찬성
16 2016-05-27 경상남도 양산시 평산동 184번지 외 34필지 일원에 지상 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 신축사업 (이하 "본건 사업")과 관련한 대출약정서 체결 건 가결 찬성 찬성
17 2016-05-31 금 사백칠십억원(\47,000,000,000) 전주 에코시티 스위첸 아파트 신축 및 분양사업 대출약정서 등의 체결 또는 제출 승인 가결 찬성 찬성
18 2016-06-02 경기도 여주시 천송동 594-2번지 외 1필지 일원에 지상 공동주택 및 근린생활시설 신축사업 (이하 "본건 사업")과 관련한 대출약정서 외 체결 건 가결 찬성 찬성
19 2016-06-14 의안1 : 계열회사((주)케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건&cr;의안2 : 계열회사((주)케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액변경 승인의 건 가결 찬성 찬성
20 2016-06-22 PF 대출약정 및 관련 부속약정 체결의 건(속초 조양동 공동주택사업) 가결 찬성 찬성
21 2016-07-18 주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")가, 주식회사 블루아일랜드개발(이하 "차주")이 인천 서구 경서동 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축,분양,유지,관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반 금융계약을 체결 하는 건 가결 찬성 찬성
22 2016-07-20 블루마시티 KCC스위첸 중도금대출 업무협약서 체결 및 중도금대출 연대보증 가결 찬성 찬성
23 2016-08-02 KEB하나은행 수입신용장 신규개별약정의 건 가결 찬성 찬성
24 2016-08-11 당사는 본 사업(서부간선 지하도로 민간투자시설사업)의 추진과 관련하여 아래의 계약서 및 약정서 등 ("본건 거래서류")을 체결 또는 작성하며 그에 따른 의무를 부담하고 이행하고자 함. 가결 찬성 찬성
25 2016-08-12 제20회 및 제21회 무보증사모사채 발행의 건 가결 찬성 찬성
26 2016-08-18 자본보장약정서 변경계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성
27 2016-08-25 스탠다드차타드은행 일람불 지급보증 증대취급의 건 가결 찬성 찬성
28 2016-09-09 전라남도 영광군 대마면 송죽리 일원 영광대마 산업단지(이하 "본건 담보부동산"이라 함) 미분양분을 담보로 하는 금 칠백육십구억육백칠십칠만칠천육백원(\76,906,777,600)의 대출과 관련하여 당사가 연대보증을 제공하는 것 및(변경)대출약정 등 제반계약 체결에 대한 승인의 건 가결 찬성 찬성
29 2016-09-22 의안1 : 계열회사((주)케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건&cr;의안2 : 계열회사((주)케이씨씨)와 상품/용역 거래예상금액변경 승인의 건 가결 찬성 찬성
30 2016-09-23 제1호 의안 : 당사는 본 사업(서부간선 지하도로 민간투자시설사업)의 추진과 관련하여 매도인으로서 당사를 포함한 현대건설 주식회사, 지에스건설 주식회사, 주식회사 포스코건설, 두산건설주식회사, 일신건설 주식회사, 신동아종합건설 주식회사와 매수인으로서 농협은행 주식회사 (미래에셋서부간선지하도로전문투자형사모특별자산투자신탁 1호의 신탁업자) 사이의 2016년 8월 12일자 주식매매계약("본건 거래서류")의 체결을 승인하며, 그에 따른 의무를 부담하고 이행하고자 함&cr; - 대상주식 : 당사가 보유한 서서울도시고속도로 주식회사 발행 주식 75,220주&cr; - 매매대금 : 기본매매대금 6,750,000,000원 및 추가매매대금 최고 2,475,000,000원&cr;제2호 의안 : 대표이사 또는 대표이사가 지명하는 자에게 당사를 위하여 본건 거래서류를 체결 또는 작성하고(기 체결 또는 작성 포함) 이행할 권한과 이를 수정, 변경할 권한을 위임함. 가결 찬성 찬성
31 2016-09-28 부지조성과 군사시설 이전을 목적으로 전주시 덕진구 송천동, 전미동 일원 및 이전부지에 추진하는 ○○부대 이전 및 부지개발사업(이하 "본건 사업")과 관련하여, 차주인 주식회사 에코시티(이하 "차주")가 대주인 주식회사 아이비케이캐피탈 및 제이제이에코제일차유동화 주식회사(이하 "대주")로부터 합계 금 삼백사십사억(34,400,000,000)원을 한도로 하여 차입하는 것을 내용으로 하는 대출약정서 및 관련 금융약정 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성
32 2016-10-11 (주)탑글로리가 2016년 10월경 전라남도 영광군 대마면 송죽리 일원 영광대마산업단지(이하 "본건 담보부동산" 이라 함)를 담보로 금 팔백오억원(\80,500,000,000)을 초과하지 않는 범위 내에서 자금을 조달하는 내용의 대출약정서(이하 ABL 대출약정서 및 시행사 대출약정서를 포함하며 "대출약정서"라 함) 및 제반 약정 체결과 당사가 연대보증을 제공하는 것에 대한 승인의 건 가결 찬성 찬성
33 2016-10-18 주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")가, 주식회사 블루아일랜드개발(이하 "차주")이 인천 서구 경서동 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축,분양,유지,관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 제반 금융계약을 체결하는 건 가결 찬성 찬성
34 2016-10-28 경기도 용인시 수지구 성복동 167번지 일원 성복역 KCC스위첸 아파트 및 오피스텔을 신축 및 분양하는 사업과 관련한 중도금대출 업무협약서(이하 "중도금대출협약서(안)"라고 함) 및 제반 관련 계약의 체결에 대한 승인 및 날인의 건 가결 찬성 찬성
35 2016-10-28 (주)경진인터내셔날이 2016년 10월경 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 산201-2 일원 일반산업단지인 밀양 용전일반산업단지 2공구(이하 "본건 담보부동산"이라 함)를 담보로 금 일백칠십억원(\17,000,000,000)을 초과하지 않는 범위 내에서 자금을 조달하는 내용의 대출약정서(이하 "대출약정서"라 함) 및 제반 약정체결과 당사가 연대보증을 제공하는 것에 대한 승인의 건 가결 찬성 찬성
36 2016-11-17 자본보장약정서 변경계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성
37 2016-12-28 동작1 주택재건축정비사업 대출약정서 및 연대보증계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성

다. 이사의 독립성 &cr;당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3명 이상 12명 이내로 하고, 상법 제542조의10 제2항의 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

직명 성명 추천인 활동분야(담당업무) 회사와의 거래 최대주주 또는&cr; 주요주주와의 관계
사내이사&cr; (대표이사) 정몽열 이사회 이사회 의장&cr; 전사 경영전반 총괄 해당없음 최대주주의&cr; 계열회사 대표이사
사내이사&cr; (대표이사) 윤희영 이사회 경영전반 총괄 해당없음 최대주주의&cr; 계열회사 대표이사
사내이사 심광주 이사회 건축부문 경영전반 총괄 해당없음 해당없음
사외이사 최창렬 이사회 전사 경영전반에 대한 업무 해당없음 해당없음

라. 사외이사현황

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의&cr; 이해관계 대내외&cr; 교육참여현황
최창렬 1971 전주공고 졸업 해당없음 해당없음
1976 한양대 토목공학 졸업
2002 ㈜케이씨씨건설 이사
2004 ㈜케이씨씨건설 상무

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 작성기준일 현재('16.12.31) 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 아래 표의 선출기준에 따라 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정교순)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독 할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

선출기준의 주요내용 선출기준의 충족여부 관련 법령 등
- 1명이상의 감사를 선임 층족(1명) 상법 제542조의 10
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등) 충족(해당사항 없음) 상법 제542조의 10

나. 감사의 주요활동내역(2016.01.01 ~ 2016.12.31)&cr;감사의 주요활동 내역은 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항. 나 주요의결사항을 참고하시기 바랍니다.

&cr; 다. 감사의 현황

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이해관계
정교순 동서회계법인 해당없음
육군본부 감찰감실 감사관
영화회계법인

청운회계법인
정교순회계사무소

&cr; 라. 준법지원인 관련사항

성명 학력 및 주요경력 주요사항 입사일자
이제우 경북대학교 법학과 - 이사회결의(2012.08.20)에 따라 준법지원인으로 선임&cr;- 이사회결의(2015.08.20)에 따라 준법지원인으로 재선임 2012.08.20
사법연수원 제40기 수료&cr;(2009.03~2011.02)
現 주식회사 케이씨씨건설 준법지원인

3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

당사 정관 제29조에서 의결권의 대리행사에 대해 아래와 같이 명시하고 있습니다.&cr;① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사하게 할 수 있다.&cr;② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을&cr; 제출하여야 한다.&cr; 당사는 2인 이상의 이사를 선임하는 경우, 당사 정관 제34조 및 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제는 배제하고 있습니다.

 VII. 주주에 관한 사항

당사는 2016년 12월 31일 현재 ㈜케이씨씨가 36.03%의 비율로 최대주주이며 특수&cr;관계인 1명을 포함하여 최대주주 및 그 특수관계인이 66.02%의 지분을 소유하고 있&cr;습니다.&cr;&cr; 1.최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2016년 12월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
(주)케이씨씨최대주주의결권있는주식7,711,01036.037,711,01036.03-정몽열계열회사&cr;대표이사의결권있는주식5,309,09224.816,417,01729.99(주1)정상영명예회장의결권있는주식1,107,9255.1800(주1)의결권있는주식14,128,02766.0214,128,02766.02-의결권없는주식-----
성 명 관 계 주식의&cr;종류 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
계

(주1) 16.05.16 정상영 명예회장 소유주식수 1,107,925주(5.18%)는 정몽열 대표이사에게 증여되었습니다. &cr;

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11011#*최대주주변동내역.dsl

2. 최대주주의 개요&cr; (1)사업현황&cr; 당사의 36.03%를 소유하고 있는 최대주주인 ㈜케이씨씨(대표자 정몽진,정몽익)는 건축자재생산을 주업종으로하는 회사로 1958년금강스레트공업㈜로 설립되었으며, 현재 한국거래소 유가증권시장에 상장되어 있습니다. 2016년도말 현재 영위하고 있는 주요 사업은 건자재(PVC,유리 등), 도료, 기타(무기/유기실리콘, 홈씨씨상품등) 입니다. 또한 케이씨씨자원개발(주) 흡수합병에 따라 광산업,석회석 제조 및 판매업,골재 채취업 및 판매업 장비 임대업등의 사업목적을 추가하였습니다. &cr;&cr;(2) 최대주주의 대표자(2016.12.31 현재)

성명 직위(상근여부) 출생연도
정몽진 대표이사(상근) 1960년 08월
정몽익 대표이사(상근) 1962년 01월

&cr;(3) 최대주주 (주)케이씨씨의 재무현황&cr; (단위: 원)

구분(연결재무제표기준) 2016년 12월말
자산총계 9,162,368,431,781
부채총계 3,195,442,999,478
자본총계 5,966,925,432,303
매출액 3,490,487,870,757
영업이익 326,583,101,601
당기순이익 152,961,873,663

&cr; 3. 주식의 분포 &cr;주식 소유현황

2016년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
--------
구분 주주명 소유주식수 지분율 비고
5% 이상 주주 -
-
우리사주조합 -

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11011#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2016년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
3,13099.81%6,142,08328.70%
구 분 주주 보유주식 비 고
주주수 비율 주식수 비율
소액주주 -

상기 소액주주 현황은 주주명부 폐쇄일 기준으로 작성되었습니다.

4. 주식사무

정관상&cr;신주인수권의&cr;내용

(주식의 발행 및 배정)&cr; ① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여 하는 방식

2. 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호외의 방법으로 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 제1호 외의 방법으로 불특정다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식

② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하 는 방식

5. 삭제

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만 자본 시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함 으로써 그 통지 및 공고에 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가 격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따 라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주의 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.
결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매년 3월중
주주명부&cr;폐쇄시기

(주주명부의 폐쇄 및 기준일) &cr;① 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.

② 회사는 매년 12월31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로한다.

③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3월을 경과하지 아니하는 일정한 기 간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로3월내에 정한날에 주 주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사 할 주주로 할수 있다. 이 경우 이사회가 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주 주명부 폐쇄기간 또는 기준일의2주간전에 이를 공고하여야 한다
주권의 종류 1주권 / 5주권 / 10주권 / 50주권 / 100주권 / 500주권 / 1,000주권 / 10,000주권의 8종
명의개서대리인 ㈜하나은행 증권대행부 (T.(02)368-5860)
주주의 특전 해당사항없음 공고게재신문 한국경제신문

5. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원,주)
구분 2016년 2016년
12월 11월 10월 9월 8월 7월
주가 최고주가 8,570 9,170 11,550 11,300 12,750 13,100
최저주가 7,840 8,440 9,500 10,250 10,600 11,100
평균주가 8,134 8,751 10,621 10,845 11,877 12,462
거래량 최고일거래량 80,790 87,106 147,450 129,000 267,624 460,432
최저일거래량 13,428 11,865 22,332 25,761 51,875 56,111
월간거래량 690,582 924,343 1,069,718 1,244,818 2,345,343 3,504,563

&cr;&cr;

 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황

임원 현황

2016년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
정몽열남1964.01대표이사등기임원상근사 장FDU대 졸업6,417,017-27년10개월2017.03.28윤희영남1950.09대표이사등기임원상근관리본부장명지대 졸업&cr;(주)케이씨씨감사--37년9개월2017.03.28심광주남1956.11전무이사등기임원상근건축총괄연세대학원 졸업--32년 11개월2019.03.25최창렬남1954.10사외이사등기임원비상근사외이사한양대 졸업--2년 9개월2018.03.25정교순남1964.02감사등기임원상근감사고려대 졸업--2년 9개월2017.03.28정상영남1936.12명예회장미등기임원상근명예회장고려대학원 졸업----전완수남1960.10상무이사미등기임원상근총무/회계담당덕수상고졸업&cr;(주)케이씨씨건설 &cr;회계부장----김동식남1959.01상무이사미등기임원상근토목총괄충북대 졸업----김원호남1952.03상무이사미등기임원상근설계담당한양대학원 졸업&cr;(주)케이씨씨 중앙연구소&cr;상무이사----유기현남1960.10이사미등기임원상근건축영업담당전북대 졸업&cr;(주)케이씨씨건설&cr;현장소장----이창호남1964.10이사대우미등기임원상근공사관리담당성균관대졸업&cr;(주)케이씨씨건설&cr; 재정부장----권운기남1962.11이사대우미등기임원상근토목담당인하대 졸업&cr;(주)케이씨씨건설&cr;현장소장--26년9개월-최관해남1963.11이사대우미등기임원상근주택영업담당울산대졸업&cr;(주)금호건설상무이사--1년3개월-조성주남1963.10이사대우미등기임원상근건축담당광운대학원졸업&cr;(주)케이씨씨건설&cr;현장소장--27년11개월-김대항&cr;(주4)남1961.08이사대우미등기임원상근김천MW/MT&GW1&cr; 플랜트인하대 졸업&cr;(주)케이씨씨&cr;김천공장장--30년6개월-고세광&cr;(주4)남1964.11이사대우미등기임원상근대죽석고보드&cr; 3호기플랜트&cr; 증설공사한양대 졸업&cr;(주)케이씨씨&cr;중앙연구소 이사대우--25년11개월-박원주남1964.09이사대우미등기임원상근여주판유리2호기&cr; 오토용광폭라인&cr; 신설공사한양대 졸업&cr;(주)케이씨씨&cr;중앙연구소 이사대우--27년11개월-김욱현&cr;(주4)남1962.10이사미등기임원상근개발담당영남대졸업&cr;아시아신탁상무이사--0년0개월-
성명 성별 출생년월 직위 등기임원&cr;여부 상근&cr;여부 담당&cr;업무 주요경력 소유주식수 재직기간 임기&cr;만료일
의결권&cr;있는 주식 의결권&cr;없는 주식

주1) 등기임원 중 최근 등기일 이후 재직기간은 아래와 같습니다. &cr;정몽열(2년 9개월),윤희영(2년 9개월),심광주(0년 9개월)&cr;주2) 정상영 명예회장 주식 1,107,925주(5.18%) 정몽열 대표이사에 증여(16.05.16)&cr;주3) 미등기임원으로 5년이상 재직해온 임원의 경우 재직기간을 생략하였습니다. &cr;주4) 기준일 이후 임원변동사항&cr;대표이사 정몽열,윤희영 재선임(17.03.24)에 따른 임기만료일 2020.03.24 변경&cr;감사 정교순 재선임(17.03.24)에 따른 임기만료일 2020.03.24 변경&cr;이사 김욱현 선임일자(2017.02.01)&cr;이사대우 김대항 관계사전출(2017.01.31)로 인한 사임.&cr;이사대우 고세광 관계사전출(2017.01.31)로 인한 사임.&cr;&cr;겸직임원의 현황

겸직임원 겸직회사 비고
성명 직위 회사명 직위
정상영 명예회장(미등기) (주)금강레저 등기이사 계열회사
권운기 이사대우(미등기) 경기동서순환도로(주)&cr;제이영동고속도로(주)&cr;경남하이웨이(주)&cr;이레일(주) 등기이사 -
최관해 이사대우(미등기) 블루아일랜드 PFV&cr;블루아일랜드 AMC&cr;부산문현 파이넨스센터 PFV 등기이사 -

&cr;직원 현황

2016년 12월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
건축남308 -65 -3739.3 21,247,273,520 68,984,654 -건축여6 -33 -396.5 263,265,489 43,877,582 -관리남154 ---15410.1 10,189,066,431 66,162,769 -관리여14 ---146.2 602,103,516 43,007,394 -영업남27 ---275.4 1,892,057,810 70,076,215 -영업여5 ---55.3 267,013,420 53,402,684 -토목남217 -47 -26411.6 16,355,591,271 75,371,388 -토목여5 -19 -246.7 238,637,440 47,727,488 -플랜트남53 -5 -5811.6 3,500,690,837 66,050,771 -플랜트여--2 -2----789 -171 -96010.054,555,699,734 69,145,374 -
사업부문 성별 직 원 수 평 균&cr;근속연수 연간급여&cr;총 액 1인평균&cr;급여액 비고
기간의&cr;정함이 없는&cr;근로자 기간제&cr;근로자 합 계
전체 (단시간&cr;근로자) 전체 (단시간&cr;근로자)
합 계

주1) 평균근속년수, 연간급여총액, 1인평균급여액은 기간제근로자를 제외한 수치입니다.&cr;주2) 급여총액은 사직/전출 포함 2016년 1월분 ~ 2016년 12월분까지, 총 12개월 동안의 금액입니다.&cr;주3) 기간체 근로자 인원은 이전분기 공시까지 포함시켰던 현장 일용직의 인원을 제외한 인원입니다. &cr;주4) 급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.&cr;

 2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원)
이사4 4,000,000,000 -감사1 200,000,000 -
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원)
61,762,435,390293,739,232-
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

※ 보수총액에는 사임한 등기이사 1명에게 지급한 보수까지 포함되어 있습니다. &cr;&cr;2-2. 유형별

(단위 : 원)
41,666,435,390 416,608,848 -1 48,000,000 48,000,000 -----1 48,000,000 48,000,000 -
구 분 인원수 보수총액 1인당&cr;평균보수액 비고
등기이사&cr;(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr;(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

※ 등기이사 보수총액에는 사임한 등기이사 1명에게 지급한 보수까지 포함되어 있습니다. &cr;&cr;3. 보수지급기준&cr;당사 정관 제 45조에 의거하여 이사와 감사의 보수는 주주총회 결의로 정하며, 정해진 보수한도 내에서 당사의 급여규정 등에 따라 보수를 지급하고 있습니다. 사외이사 및 감사는 선임시 계약에 따른 보수를 지급하고 있습니다&cr;

<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)
정몽열대표이사 954,611,700 -
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
정몽열&cr;(대표이사) 근로소득 급여 880,525,700 ※ 보수총액 880,525,700원은 근로소득 금액임.&cr;- 12개월간 급여 총액 880,525,700원을 이사보수지급기준에 따라 매월 지급한 평균금액은 73,377,142원임.
상여 74,086,000 '- 성과상여는 12월 월할연봉 기준으로 74,086,000원의&cr; 100%인 74,086,000원을 지급한 금액임
주식매수선택권&cr; 행사이익 - -
기타 근로소득 - -
퇴직소득 - -
기타소득 - -

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11011#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사에 관한 사항 &cr;(1) 계열회사 현황&cr; 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단에서 지정 제외되었으며, (주)케이씨씨가 보유한 주요 계열사는 아래와 같습니다.

(2016년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 19 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
케이퓨처파트너스(주) 253-81-00184 금융업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 -
삼부건설공업(주) 229-81-12125 제조 외 -
세우실업(주) 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주 상사 493-86-00507 비주거용 건물 임대업 -
(주)동주 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 505-81-48702 그 외 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)상상 312-86-40743 그 외 기타 종이 및 판지 제품 제조업 -
(주)퍼시픽콘트롤즈 124-81-03127 기기용 자동측정 및 제어장치 제조업 -
(주)티앤케이정보 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업 -
(주)세우에스아이 120-87-21936 무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업 -
아일랜드(주) 134-86-38098 종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업 -
(주)스윙인슈 220-88-60255 보험대리점업 -
(주)엔씨씨 124-81-39663 주택건설업 -
총 계 22 - - - -

※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.&cr;

&cr;(2)관계회사 및 자회사의 투자지분현황(16년 12월 31일 기준)&cr;

계열사 현황도.jpg 계열사 현황도

<출처:케이씨씨 2016년 사업보고서>&cr;&cr;(3) 타법인출자 현황

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11011#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

타법인출자 현황

2016년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)
(기준일 : )
㈜케이알산업1987.09.18장기투자증권281 123,989 3.34%5,068 --89123,989 3.34%5,157 312,298 3,229 건설공제조합&cr;(*1)-장기투자증권4 8,001 0.20%11,277 --1968,001 0.20%11,473 6,299,747 94,047전주아랫물길㈜2006.04.27장기투자증권150 157,260 6.00%- ---157,260 6.00%- 108,370 -168에코시티&cr;(*4)2006.04.18장기투자증권2,310 924,000 11.00%5,071 --4,620-451924,000 11.00%- 422,756 -32,676㈜블루아일랜드자산관리2007.04.30장기투자증권21 8,820 14.70%- ---8,820 14.70%- 456 - ㈜블루아일랜드개발(*2)2007.03.27장기투자증권450 2,416,176 9.87%- 1,818,864- -4,235,04017.30%- 280,705 -22,616제이영동고속도로㈜(*5)2007.04.25장기투자증권80 2,493,595 4.67%12,468 -1,330,017-6,650-1,163,5782.18%5,818 795,162 -664상아탑㈜2007.08.31장기투자증권40 694,066 7.06%- ---694,066 7.06%- 41,104 -19청라국제업무타운㈜2008.01.17장기투자증권1,581 2,025,856 8.31%- ---2,025,8568.31%- 129,753 -2,087경남하이웨이㈜2008.04.28장기투자증권60 948,000 6.00%4,740 ---948,000 6.00%4,740 374,973 -12,901보령흰여울2008.08.05장기투자증권30 49,536 6.00%- ---49,536 6.00%- 36,173 -59부산파이낸스센타 피에프브이주식회사(*4)2009.09.23장기투자증권1,090 590,214 6.15%3,089 --2,851-238590,214 6.15%- 74,744 7,329 부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사&cr;(*6)2009.09.23장기투자증권27 6,148 6.15%27 --27-6,148 6.15%- 743 -50화랑관사비티엘주식회사2009.08.19장기투자증권14 81,528 25.76%815 ---81,528 25.76%815 56,356 -311금강레져1995.01.17장기투자증권444 12,000 3.00%444 ---12,000 3.00%444 67,654 1,241 KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 3호(*3)2014.10.08장기투자증권22 - 0.46%41 - -41-- - - --경기나눔교육주식회사2012.03.20장기투자증권32 250,448 10.84%- ---250,448 10.84%- 41,273 -119풍림산업㈜2012.11.13장기투자증권526 10,512 0.07%292 ---10,512 0.07%292 340,165 -1,056서서울도시고속도로㈜2014.04.28장기투자증권- 5,355 1.77%27 69,865 349 -75,220 0.75%376 351 -1,000서부광역철도㈜&cr;(*7)2016.03.15장기투자증권268 - - - 53,506 - -53,506 0.49%- --경기동서순환도로㈜2016.07.08장기투자증권1,447 - - - 289,405 1,447 -289,405 15.78%1,447 --㈜미래2010.04.27지분법적용투자주식246 116,613 23.57%- ---116,613 23.57%- 45,416 -20대산컴플렉스개발㈜2013.02.28지분법적용투자주식40 4,000 80.00%40 ---4,000 80.00%40 72,369 -405KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys2009.12.15종속기업투자주식1 -55.00%- ----55.00%- 242 - 10,926,117 　43,399 901,623 -12,393-40411,827,740 -30,602 9,500,81031,695
법인명 최초취득일자 출자&cr;목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도&cr;재무현황
수량 지분율 장부&cr;가액 취득(처분) 평가&cr;손익 수량 지분율 장부&cr;가액 총자산 당기&cr;순손익
수량 금액
합 계

※ 타법인 출자현황은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.&cr;가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우&cr;나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우&cr;※ KCC E&C / Zhambyl Zhol Kurylys와 KIAMCO 도로투자 사모특별자산투자신탁 3호의 경우 주권을 발행하지 않았습니다.&cr;※ 상기 법인들은 비상장 회사 입니다&cr;(*1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년임.&cr;(*2) 옵션행사에 의해 취득한 주식으로 옵션에 대한 파생상품평가손실을 선반영하여 주식의 순자산가치 변동은 없습니다.&cr;(*3) 1분기 중 129백만원을 취득하였지만 3분기 중 펀드 청산에 따라 모두 정산하였습니다. &cr;(*4) 출자금 회수가능성 하락에 따라 당기 중 손상인식을 하여 장부가액 감소 및 평가이익이 감소되었습니다. &cr;(*5) 당기 중 매각에 따른 감소입니다. &cr;(*6) 출자금 회수가능성 하락에 따라 당기 중 손상인식을 하여 장부가액 감소하였습니다.&cr;(*7) 당기중 268백만원을 신규 취득하였으나 당기말 출자금 회수가능성 하락에 따라 손상인식을 하였습니다.

&cr;(4) 계열회사간 임원 겸직현황

겸직임원 겸직회사 비고
성명 직위 회사명 직위
정상영 명예회장(미등기) (주)금강레저 등기이사 비상근
X. 이해관계자와의 거래내용

&cr;1. 최대주주등과의 거래내용&cr;당사의 당기말 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 현황과 영업거래와 관련하여 발생한 채권ㆍ채무의 내용은 Ⅲ 재무에 관한 사항에 기재된 연결주석 29. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다.

대주주등에 대한 신용공여

1. 당기말 현재 연결실체가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 잔액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 회사명 담보제공자산 내용(*1) 장부가액 지급보증처
관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국비티엘인프라투융자회사 외
합계 0

(*1) 담보제공주식수는 미래 116,613주이며, 장부가액 전액 손상차손 반영되어 당기말 현재 장부가액은 0원입니다. &cr;&cr; 상기 담보제공은 사업시행과 관련하여 체결된 프로젝트 금융 대출약정 체결하며 출자 주식을 담보로 제공한 내역이며, 최초대출약정체결일은 2010년 8월 10일 입니다.

2. 28기(2016년)중 특수관계인(대산컴플렉스)에게 대여한 자금의 내역은 아래와 같습니다.

구분 대여금(원) 대여일 상환일 거래목적
37차 32,000,000 2016.01.13 - 사업비
38차 15,000,000 2016.01.22 - 사업비
39차 25,000,000 2016.03.30 - 사업비
40차 40,000,000 2016.08.04 - 사업비
41차 75,000,000 2016.09.30 - 사업비
42차 130,000,000 2016.12.09 - 사업비
43차 155,000,000 2016.12.29 - 사업비
합계 472,000,000 - - -

* 상기 대여금에 대한 금리는 연6.9%이며, 대여기간은 사업준공 후 분양대금 완납일까지 입니다. &cr;** 16년도말 이후 2,495,000,000원을 추가로 대여하였습니다. &cr;&cr;대주주등과의 자산양수도 등&cr;기업공시서식 작성기준에 따라 아래와 같이 기재하였습니다.

거래상대방 거래종류 거래일자 거래대상물 거래목적 거래금액&cr;(백만원) 거래조건 매매손익&cr;(백만원) 비고
코리아오토글라스(주) 투자부동산매매대금&cr;변경 16년 3월 KCC울산일반산업단지 내 산업시설용지 KCC산업용지&cr;매입에 따른 분양계약 변경에 따른 매매대금변경 1,500 기정산금액에서 선수할인등 반영한 금액을 기한내 납부 1,500 변경분양계약체결
(주)케이씨씨 투자부동산&cr;매매대금&cr;변경 16년 4월 KCC울산일반산업단지&cr;내 산업시설용지 KCC산업용지&cr;매입에 따른 분양계약 변경에 따른 매매대금변경 4,178 기정산금액에서 선수할인등 반영한 금액을 기한내 납부 4,178 변경분양계약체결

&cr;대주주와의 영업거래&cr;최대주주와 16년도 발생한 총 거래금액(매출/매입)은 2,195억원이며, 단일 거래들 중 매출/매입 합계금액이 15년도 연결 매출액 969,648백만원의 5%이상에 해당되는 내역은 아래와 같습니다.

거래상대방 거래종류 거래일자 거래내용 거래금액(백만원)
(주)케이씨씨&cr;(최대주주) 공사용역 외 2016년도 1월~12월 김천MW1 플랜트 현장 공사기성금 및 일반경비 80,284

&cr; &cr;최대주주와의 중요한 영업상의 주요거래내역 및 최대주주 이외의 특수관계자와의 영업거래 금액은 아래의 표와 같습니다.

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 매출 등 매입등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 189,679,792 4,586,471 194,266,263 23,768,133 1,505,446 25,273,579
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 4,888,897 797,475 5,686,372 - - -
기타특수관계자 PolysiliconTechnologyCompany 612,306 - 612,306 - - -
코리아오토글라스㈜ - 1,499,726 1,499,726 - - -
삼부건설공업(주) - - - 18,671 - 18,671
기타 - - - - 1,200 1,200
합계 195,180,995 6,883,672 202,064,667 23,786,804 1,506,646 25,293,450

&cr;&cr;대주주이외의 이해관계자와의 거래

해당사항 없음.

 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 주주총회 의사록 요약

주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고
제28기 주주총회&cr; (2017.03.24) 제1호의안 : 이사 선임의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 감사 선임의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 이사보수 한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제4호의안 : 감사보수 한도 승인의 건 제4호의안: 원안대로 승인함
제27기 주주총회&cr; (2016.03.25) 제1호의안 : 정관 일부 변경의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 이사 선임의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 이사보수 한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제4호의안 : 감사보수 한도 승인의 건 제4호의안: 원안대로 승인함
제26기 주주총회&cr; (2015.03.27) 제1호의안 : 이사 선임의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 이사보수 한도 승인의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 감사보수 한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제25기 주주총회&cr;(2014.03.28) 제1호의안 : 정관 일부 변경의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 이사 선임의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 감사 선임의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제4호의안 : 이사보수 한도 승인의 건 제4호의안: 원안대로 승인함
제5호의안 : 감사보수 한도 승인의 건 제5호의안: 원안대로 승인함

&cr; 2. 중요한 소송사건&cr;○ 지배회사 케이씨씨건설&cr;지배회사와 관련된 소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 연결주석28. 우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나,당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.&cr;

가. 당사가 원고인 사건

(단위:천원)
구 분 사건번호 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향
사업연도&cr; 개시일 &cr;현재 계속중인 소송 서울고등법원&cr;2017나2012989 지에스건설외9 한국수자원&cr; 공사 공사대금 1,132,060 소제기('13.09.17)&cr;판결선고('17.1.11):&cr;원고일부승&cr;피고항소('17.1.24)&cr;원고항소('17.1.31) 현재 항소심 진행중으로&cr;판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 재무제표에 중대한 영향을 미치지&cr; 않을것으로 예상
대법원&cr;2016다267449 청라국제업무&cr; 타운외9 한국토지&cr; 주택공사 손해배상 944,444 소제기('14.03.05)&cr; 판결선고('15.07.24):원고 청구기각&cr; 원고항소('15.08.13)&cr; 판결선고('2016.10.19)&cr;:원고일부승&cr;원,피고상고('16.11.10) 현재 상고심 진행중으로&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정"
서울고법&cr; 2015나2054033 KCC건설 외 2 한국철도&cr; 시설공단 계약금액 조정의무확인 12,881,000 소제기('14.10.08)&cr; 판결선고('15.08.19):&cr;원고승&cr; 피고 항소('15.09.09)&cr; 판결선고('16.12.27):&cr;원고일부승 2016.12.27 판결확정
대법원&cr;2016다&cr;259486 KCC건설 외 4 한국농어촌공사 공사대금 1,970,283 소제기('14.11.21)&cr; 판결선고('15.10.07):원고승&cr; 피고 항소('15.10.26)&cr;판결선고('16.09.13):&cr;원고일부승&cr;피고상고('16.10.10)&cr;원고상고('16.10.11)&cr;심리불속행기각('17.1.18) 2017.1.18. 판결확정
서울고법&cr;2016나2069995 KCC건설 지에스건설 공사 공동원가 &cr; 분담금 663,346 소제기('15.04.29)&cr; 원고 청구취지변경&cr;('16.08.08)&cr;판결선고('16.08.31):&cr;원고일부승&cr;피고항소('16.09.23) 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울고법&cr; 2016누45884 KCC건설 서울시 영업정지처분취소 50,000

소제기('15.07.17)&cr; 판결선고('16.05.19):원고청구기각&cr; 원고항소('16.05.20)

판결선고('16.12.06):&cr;항소기각

 2016.12.06 판결확정
서울고법&cr; 2016나2047063 KCC건설 전문건설&cr; 공제조합 보증금청구의소 248,270 소제기('15.09.11)&cr; 판결선고('16.06.15):원고일부승소&cr; 피고항소('16.07.06)&cr; 원고항소('16.07.07)&cr;판결선고('17.03.23) 2017.3.23.&cr;판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

사업연도중에

새로 제기된 소송

 서울중앙지법&cr; 2016가합519893 KCC건설 한국수자원공사 공사대금 3,949,923 소제기('16.04.08)&cr; 변론절차진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에&cr;제기된 소송 - - - - - - - -

나. 당사가 피고인 사건

(단위:천원)
구 분 계류법원 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향
사업연도&cr; 개시일 현재 계속중인 소송 서울고법&cr; 2016나2070469 이노밸리 KCC건설 외 1 하자보수금 3,704,100 소제기('14.04.17)&cr; 원고청구취지변경&cr;('16.08.29)&cr; 판결선고('16.09.21):&cr;원고일부승&cr; 원고항소('16.10.05)&cr; 피고항소('16.10.07) 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 재무제표에 중대한 &cr;영향을 미치지&cr; 않을것으로&cr; 예상
대구지법서부지원&cr; 2014가합4621 상인&cr;케이씨씨&cr; 스위첸&cr;입주자&cr; 대표회의 KCC건설 외 1 하자보수보증금 등 1,238,030 소제기('14.10.28)&cr; 원고청구취지변경&cr;('16.02.03) 현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정
대법원&cr;2016다267456 한국토지&cr; 주택공사 청라&cr;국제&cr; 업무타운 외 9 손해배상 18,332,981 소제기('15.05.07)&cr; 판결선고('15.07.24):&cr;원고 청구기각&cr; 원고항소('15.08.05)&cr; 판결선고('16.10.19)&cr;:원고항소기각&cr;원고상고('16.11.10) 현재 상고심 진행중으로&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정
서울중앙지법&cr; 2015가합531148 한국철도&cr; 시설공단 KCC건설 외 27 손해배상 1,000,000 소제기('15.05.08)&cr; 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정
부산지법&cr; 2015가합48170 박성훈 외&cr; 261 KCC건설 외 1 손해배상 4,296,000 소제기('15.10.15)&cr;원고 청구취지변경&cr;('16.10.11)&cr;판결선고('17.04.05) 2017.04.05.&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정
서울중앙지법&cr; 2015가합568751 금호산업 KCC건설 공사원가&cr;분담금 1,229,585 소제기('15.11.02)&cr; 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정
사업연도중에 &cr;새로 제기된 소송 서울중앙지법&cr; 2016가합3329 웹젠 KCC건설 외 1 하자보수에&cr; 갈음하는 &cr;손해배상 2,500,000 소제기('16.03.08)&cr;변론절차진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에 제기된 소송 서울중앙지법&cr; 2017가합503871 지에스건설 KCC건설 정산금 1,833,409 소제기('17.01.19)&cr; 변론절차진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

&cr;○ 종속회사 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys&cr;16년 12월말 현재 진행중인 소송이 없습니다. &cr;&cr;&cr; 3. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 &cr;견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2016. 12. 31) (단위 : 원 )
제 출 처 매 수 금 액 비 고
은 행 7 백지 대출약정용
금융기관(은행제외) - - -
법 인 2 백지 계약이행보증용
기타(개인) - - -

&cr; 4. PF 관련현황

가. PF 대출잔액 및 그 외 지급보증 내역

[당사가 보증한 PF 대출잔액]
[기준일 : 2016.12.31] (단위 : 백만원)
유 형 2016년 2015년 증감사유
잔액 건수 잔액 건수
ABS 7,648 1 17,904 1 -
ABCP 17,500 1 24,667 2 (주2)
기타 PF Loan외 372,562 9 345,688 8 (주3)
합 계 397,710 11 388,259 11 -

주1) 상기 건수는 유형에 따라 PF 사업장별로 분류하였습니다.&cr;주2) 전주부대이전, 인천청라골프장 현장 PF 일부 상환 등으로 잔액 및 건수 감소 하였습니다. &cr;주3) 영광대마산업단지현장 추가 및 제이영동고속도로 추가기표등에 따라 건수 및 잔액 증가하였습니다.

&cr;나. PF현황

[PF 대출 사업장 현황]
[기준일 : 2016.12.31] (단위 : 백만원)
사업명 시행사 당사보증 PF 은행 PF 약정 PF대출잔액 대출기간
'16.12.31 '15.12.31
창원부산도로(*1) 경남하이웨이㈜ 자금제공 교보생명외 19,560 17,576 17,904 12.05 - 34.03

전주OO부대이전(*2)

 ㈜에코시티 자금보충 IBK캐피탈외 34,400 22,500 71,383 16.09 - 19.09
인천청라골프장(*3) 블루아일랜드개발㈜ 연대보증 동양생명보험외 77,700 70,000 77,700 15.05 - 17.05
이천설봉KCC스위첸 (주)엘엔에스파트너스&cr;(아시아신탁) 채무인수 국민은행 35,000 - 24,500 14.04 - 17.04

위례신도시1-2BL개발사업

 (주)한산매니지먼트 채무인수 현대커머셜외 45,000 19,600 23,200 15.01 - 18.09
제2영동고속도로 제2영동고속도로(주) 자금제공 동양생명보험외 73,584 70,216 41,552 14.09 - 43.12
거제아주동스위첸 한미개발&cr;((주)무궁화신탁) 연대보증 경남은행외 15,000 7,500 7,500 14.10 - 17.10
김포한강신도시2차&cr;스위첸(*4) (주)머큐리아이앤디 채무인수 IBK투자증권외 125,000 93,750 105,020 15.02 - 18.08

용전일반 산업단지(*5)

 ㈜경진인터내셔날 연대보증 IBK캐피탈외 17,000 16,700 19,500 16.10 - 17.10

영광대마 산업단지(*5)

 (주)탑글로리 연대보증 IBK캐피탈외 80,500 79,869 - 16.10 - 18.04
소 계 522,744 397,711 388,259 -

(*1) 창원부산도로 현장의 PF대출 유형은 ABS 및 Loan 입니다.

(*2) 전주OO부대이전 현장의 경우 기존약정 상환 후 16년 9월중 재약정이 체결되었으며, Loan 및 AB전자단기사채로 구성되어 있습니다. &cr;(*3) PF대출 유형은 ABCP,AB전자단기사채 등 입니다. 약정액 777억중 175억은 16년 5월 만기연장에 따른 재약정으로 만기가 17년 5월로 연장되었으며, 35억은 17년 1월 만기연장에 따른 재약정으로 만기가 17년 04월로 연장되었습니다. &cr;(*4) PF 대출 유형은 ABL, AB전자단기사채입니다. &cr;(*5) PF 대출 유형은 Loan, AB전자단기사채입니다&cr;

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl 29_신용보강제공현황

신용보강 제공 현황

[2016.12.31 기준] (단위 :백만원 )
발행회사&cr;(SPC) 증권종류 발행일자 발행금액&cr;(*) 미상환잔액 신용보강 &cr;유형 조기상환조건
경남하이웨이(주)&cr;(주1)&cr;(산업기반신보 제1차유동화 전문회사) ABS 2012.05.30 7,800 7,648 자금제공

1.차주 및 건설출자자(당사 외 다수)가 지급불능이 되거나 파산등의 조건으로 사업이행이 불가능하다고 판단되는 경우&cr;2.건설출자자 중 어느 출자자가 지급불능이 되거나 파산하였음에도 차주 또는 다른 출자자의 보완조치가 이루어지지 아니하는 경우 조기상환조건이 발생함.&cr;3.출자자들은 회사의 운영수입(통행료수입 등) 및 대출약정에 따른 부채상환적립요구액, 신용공여대출금으로 대출원리금 및 회사의 제반비용을 충당하지 못할것으로 판단하는 경우 그 부족분을 자금보충하거나 실시협약이 해지되는 경우 받는 해지시지급금으로 대출원리금을 상환하지 못하는 경우 그 부족금을 지분에 따라 자금제공한다. &cr;(이밖에 다수의 SPC(차주)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)&cr;4.조기상환조건 발생시:당사는 출자자 약정서에 명시된 자금보충의무 및 자금제공의무에 따라 이행한다.

영광산단프로젝트(주)

(에이치와이프로젝트(주))&cr;(주2)

 AB전단채 2016.10.12 42,500 42,500 연대보증

1. 차주 등이 금융서류를 위반하고 그 위반사항이 칠(7)영업일 이내에 치유되지 않을 경우

2. 금융서류의 전부 또는 일부가 어떠한 사유로든 차주 등에 대하여 효력이 없게 되거나, 차주 등이 채무소멸 이외의 사유로 금융서류의 전부 또는 일부의 효력을 다투거나 그의 채무의 범위가 제한되었음을 주장하는 경우

3. 차주 등이 금융서류에 의한 담보제공의무를 이행하지 않거나, 대주에게 기설정된 담보에 대하여 대주의 동의 없이 제3자에게 추가 담보를 설정하는 경우

4. 차주 등이 금융서류를 이행하는 것이 위법하게 되는 경우

5. 금융서류 및 본건 대출 관련 계약의 전부 또는 일부가 어떠한 사유로든 차주 등에 대하여 효력이 없을 경우 &cr;(이밖에 다수의 SPC(차주)와 물상보증인과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)&cr;6.조기상황조건 발생시: 차주의 대주에 대한 대출금채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 연대보증채무를 이행하여야 함.
㈜경진인터내셔날&cr;(시크릿선샤인㈜) AB전단채 2016.10.31 9,000 9,000 연대보증 1. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우&cr;2. 차주가 대출금을 이 약정 제7조 제1항에서 정한 용도 이외의 용도에 사용한 경우&cr;3. 본건 사업과 관련하여 필요한 인ㆍ허가 등의 취득이 불가능하거나 무효 또는 취소된 때&cr;4. 이 약정상 차주 또는 어느 연대보증인의 확인 및 보장사항이 중요한 점에서 사실과 다르거나 허위로 밝혀진 경우&cr;5. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정 체결과 관련하여 대주에게 제출하였거나 이 약정 체결일 이후 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명된 경우&cr;6. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정상의 준수사항, 금지사항의 의무 및 제25조 내지 제27조 의무를 이행하지 아니하거나 위반한 경우&cr;7. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 그 중요한 부분에 대하여 효력이 없게 되거나 위법하게 된 경우 또는 이 약정에 따른 채무를 이행할 의사가 없음을 명시적으로 표명한 경우 등&cr;8. 조기상환 조건 발생 시: (1) 각 연대보증인은 이 약정에 따라 차주가 대주들에게 부담하는 일체의 채무(대출원리금, 지연손해금 등의 상환 및 지급의무, 이 약정이 무효, 취소, 해제, 해지됨으로 인한 부당이득반환의무를 포함하나 이에 한정하지 아니한다)를 차주와 연대하여 보증(보증한도액은 대주의 대출약정금액의 130%에 해당하는 금액으로 함)하기로 하고, 본건 대출의 변제기가 도래하는 경우(기한의 이익이 상실된 경우를 포함한다) 지체없이 대주들에게 본항에 따른 연대보증채무를 이행하여야 한다.
(주)에코시티&cr;(제이제이에코제일차유동화&cr; (주))&cr;(주3) AB전단채 2016.09.30 26,400 17,300 자금보충

1. 차주가 대출원리금(후순위대여금에 대한 대여의무, 금융계약에 따라 부담하는 관련 수수료를 포함한다)을 그 지급기일 및 시각에 지급하지 못하는 경우

2. 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우

3. 차주 또는 시공사에게 금융결제원의 어음교환업무규약 및 동 시행세칙에서 정한 어음거래정지처분의 사유가 발생한 경우

4. 대주들이 보유하게 된 담보권의 효력이 상실되는 경우(다만, 담보권의 효력 상실이 예상되는 경우 차주가 대주들의 사전 서면동의를 얻어 해당 담보권의 담보가치와 동일한 담보를 추가로 제공한 경우는 이에 해당되지 아니함)

5. 시공사의 단기 유효신용등급이 A30 미만으로 하락하거나 장기 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락한 경우 &cr;6. 조기상환 조건 발생 시:

차주가 본 약정에 따라 대주에게 부담하는 대출원리금 지급채무 및 기타 금전지급채무(이하 “피담보채무”)에 대하여 자금보충의무를 부담한다.
(주)머큐리아이앤디&cr;(아이비한강제일차유한회사) ABL&cr;AB전단채 2015.02.13 125,000 93,750 채무인수 1. 차주 및 시공사에 대한여 부도사유가 발생한때&cr;2. 시공사의 발행한 유동화기업어음의 유효신용등급이 단기신용등급A30 이하 또는 장기신용등급 BBB0이하로 하락한경우&cr;3. 조기상환조건 발생시:당사는 차주가 본 사업과 관련하여 보유하고 있는 제권리의 인수여부에 관계없이 대출원리금 채무를 인수하여 상환한다. &cr;(이밖에 다수의 SPC(차주)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)
블루아일랜드개발&cr;(주)&cr;(청라제일차주식회사)&cr;(주4) ABCP 2016.05.23 17,500 17,500 연대보증 1. 차주 또는 시공사가 약정에 따라 지급하여야할 금액(대출원리금, 후순위 대여금, 각종수수료)을 해당 지급기일까지 지급하지 아니하는 경우&cr;2. 차주 또는 시공사에 대하여 부도사유가 발생한 경우 및 법령 개정 등으로 인해 차주 또는 시공사가 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때&cr;3. 조기상황조건 발생시: 차주의 대주에 대한 대출금채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 연대보증채무를 이행하여야 함&cr;(이밖에 다수의 SPC(차주)와 사업진행과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)
AB전단채 2015.05.26 7,000 6,650 1. 차주 또는 연대보증인에게 부도사유 발생 혹은 지급불능이 되거나 청산,회생절차,파산절차등의 개시신청이 있는 경우&cr;2. 차주나 연대보증인의 자산 또는 재무상태에 중대한 부정적인 영향을 미칠 만한 사유가 발생하여 약정 대출원리금 상환채무를 이행하지 못할것으로 대주가 합리적으로 판단하는 경우&cr;3. 조기상황조건 발생시: 차주의 대주에 대한 피담보채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 대주에게 대출원리금 전액과 기타 발생비용과 손실을 배상한다. &cr;(이밖에 다수의 SPC(차주)와 사업진행과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)
AB전단채 2016.10.19&cr;(주5) 3,500 3,500 1.차주 또는 시공사가 약정에 따라 지급하여야할 금액(대출원리금,후순위대여금,각종수수료)을 해당 지급기일까지 지급하지 아니하는 경우.&cr;2. 차주 또는 시공사에 부도사유가 발생한 경우 및 법령 개정 등으로 인해 차주 또는 시공사가 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때&cr;3. 조기상환조건 발생시: 기한이익상실 사유가 발생한 경우 즉시 연대보증채무를 이행한다. &cr;(이밖에 다수의 SPC(차주)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)

* 상기 발행금액은 약정금액입니다. &cr;(주1) 해당 발행일자는 사업구조상 정해진 약정금액 내에서 다수의 건으로 발행을 하는 관계로 최초 발행일자를 기재하였으며, 추후 사업계획에 따라 발행이 계속 예정되어 있습니다. 발행금액은 약정서상의 전체 금액중 당사의 지분율에 해당하는 금액을 기재하였습니다. &cr;(주2) 16년 10월 중 425억원에 대한 약정이 체결되었습니다. &cr;(주3) 기존 발행된 잔액은 모두 상환 되었으며, 16년도 9월 중 264억에 대한 신규약정이 체결되었습니다.&cr;(주4) 발행금액은 약정서상의 전체금액 중 당사의 지분율에 해당하는 약정금액을 기재하였으며, 최초 발행 이후 대출기간 만기로 연장약정 체결한 경우 발행일자에는 연장약정체결일을 기재하였습니다.&cr;(주5) 17년 1월 중 만기를 17년 4월로 연장하는 약정을 체결하였습니다. &cr;

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5. 기타 보증내역&cr; 가. 일반 보증내역

[기준일 : 2016.12.31] (단위 : 백만원)
보증구분 건 수 보증잔액 증감&cr;사유
2016년 2015년 2016년 2015년
중도금 대출보증 5 3 61,015 91,308 (주2)
이주비 대출보증 1 1 1,800 8,645 -
계약이행보증 등 9 10 43,679 34,385 (주3)
조건부 채무인수 10 6 278,752 155,300 (주4)
계 25 20 385,246 289,638

주1) 상기 건수는 유형에 따라 사업장별로 분류하였습니다.&cr;주2) 대전도룡동웰츠타워, 울산블루마시티 스위첸 현장 추가에 따라 건수 증가 하였으며, 부산사직 스위첸 잔액이 일부 상환 되었습니다.

주3) 소사원시복선전철 보증잔액 증가 및 사업협약 이행보증 연장에 따라 통합되어 건수 감소하였습니다. &cr;주4) 대림동 도시형생활주택, 양산평산동스위첸,속초시조양동스위첸등이 추가됨에 따라 잔액 및 건수 증가하였습니다.

나. PF 연대보증 외 지급보증 상세 내역

[PF 연대보증 외 지급보증 상세 내역]
[기준일 : 2016.12.31] (단위 : 백만원)
제공받는자 내용 보증한도 차입금잔액 보증제공액 지급보증처
시행사 등 계약이행보증 등 1,879,184 31,771 43,679 건설공제조합&cr;서울보증보험외
시행사 등 조건부 채무인수 490,500 278,752 278,752 국내금융기관
조합원 이주비대출보증 8,670 1,800 1,800 국내금융기관
수분양자 중도금대출보증 208,577 60,968 61,015 국내금융기관
합계 2,586,931 373,291 385,246 -

주1) 조건부 채무인수는 책임준공 미이행시 당사의 채무인수 조건입니다.

&cr; 다. 주요약정사항&cr;당기말 현재 국내금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금융기관 약정한도액 실행액
구매카드(*) KEB하나은행 등 630,000,000 45,713,074
당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 -
일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 193,648,080 178,400,000
합 계 839,648,080 224,113,074
(*) 상기 구매카드 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 24,000,000천원입니다.

6. 제재현황 등 그 밖의 사항&cr; 가. 제재현황

일자 회사 처벌 또는 조치기관 내용 근거법령 회사의 이행현황 재발방지를 위한&cr;대책
2014-01-21 KCC건설 공정거래&cr;위원회 협력업체 대금지급 지연에 따른 지연이자 지급 자진신청 조치 하도급거래공정화에 관한&cr; 법률 제13조 2014년 2월 14일&cr; 자진시정 지급완료 전 임직원 준법교육실시 및 계도
2014-02-14 KCC건설 공정거래&cr;위원회 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제11조의4(기업집단현황 등에 관한 공시) 규정위반 상호출자제한기업집단 소속회사의 중요사항 공시에 관한 규정 위반사건에 관한 과태료 기준 과태료 2,400천원&cr; 2014년 4월18일 납부완료 공정거래위원회 공시 교육참가
2014-11-28 KCC건설 공정거래&cr;위원회 과징금 9,444,000,000원 부과 독점규제및공정거래에관한법률제19조제1항, 제22조 2015.02.13 과징금 분할 납부 및 공정거래위원회의 처분에 대한 시정명령등 취소소송 제기&cr;2016.06.30 청구기각&cr;2016.08.01 과징금분할납부완료 전 임직원 준법교육실시 및 계도
2015-02-12 KCC건설 서울중앙&cr;지방법원 벌금 70,000,000원 부과 독점규제및공정거래에관한법률 제70조,제66조제1항제9호,제19조제1항제3호,8호 2015.09.24 상고기각&cr;2015.11.11 벌금납부완료
2015-04-01 KCC건설 공정거래&cr;위원회 과징금 1,094,000,000원 부과 독점규제및공정거래에관한법률 제19조제1항제8호,제21조,제22조 2015.04.30 시정명령등 취소소송제기&cr;2015.06.10 과징금납부완료&cr;2015.11.06 청구기각
2015-07-15 KCC건설 서울시 영업정지 1개월 건설산업기본법 제82조제2항제5호 영업정지처분 취소소송 제기 &cr;집행정지인용: 본안소송 판결선고일로부터 14일이 되는날까지&cr;2016.12.06 항소기각&cr;2016.12.21~2017.01.20 영업정지
2015-07-30 KCC건설 한국농어촌공사 관급공사&cr; 입찰참가자격제한 1년 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조제1항제7호 2015.08.14 광복 70주년 특별해제조치로 입찰참가자격제한처분조치 해제
2016-08-05 KCC건설 서울중앙지방법원 - 법 인 : 벌금 3,500만원&cr;- 직원(3인) :벌금 4,400만원&cr;※부장2인&cr; (현직,근속연수 25년/14년)&cr;차장1인(현직,근속연수 3년) 건설산업기본법 제95조 2016.08.09 검찰항소&cr;2016.08.11 당사항소&cr;2016.11.29 항소기각&cr;2017.01.11 벌금납부완료

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&cr; 7. 직접금융자금의 사용

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11011#*공모자금의사용내역.dsl 18_공모자금의사용내역

공모자금의 사용내역

2016년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
코스닥시장2014년 06월 27일108,888제13회 무보증공모사채 1,400억 상환제13회 무보증공모사채상환&cr;(14.10.28)-
구 분 납입일 납입금액 신고서상 자금사용 계획 실제 자금사용 현황 차이발생 사유 등

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8. 합병등의 사후정보 &cr; 당사는 2014년 6월 20일 티에스산업개발(주)(양도인)로부터 울산산업단지 사업시행권 및 토지(울산광역시 울주군 두서면 활천리 일원소재) 를 양수하는 계약을 체결한바 있습니다. 양수인과 양도인간에 체결한 매매계약서 양수도 금액은 162,317,000,000원이며, 대금지급 및 양수도 관련 채무 등의 상환이 2014.12.24 완료됨으로써 본 거래가 종료되었고 이와 관련된 상세내역은 아래와 같습니다. &cr;

1. 자산양수도 가액

(단위 : 원)
양도회사 양수회사 구분 소재지 면적(㎡) 양수도금액
티에스산업개발(주) (주)케이씨씨건설 토지 울산광역시 울주군 두서면 활천리 일원 1,219,620.4 162,317,000,000
합 계 162,317,000,000

2. 자산양수도의 상대방

양도자 양수자
법 인 명 티에스산업개발(주) (주)케이씨씨건설
자산양수ㆍ양도 양도 양수
대표이사 전흥석 정몽열,윤희영
주 소 본 사 울산광역시 울주군 두서면 반구대로 2327 서울시 서초구 강남대로 587
연락처 052-261-6200 02-513-5500
설립연월일 2006년06월07일

1989년 1월 27일
결 산 기 12월 31일 12월 31일
주권상장 또는 &cr;협회등록일 -

2001년 8월 21일

(코스닥시장)

주1) 상기표는 자산양수도 계약체결시점인 14년도 6월 기준입니다.

&cr; 3. 자산양수도 배경 &cr; 당초 티에스 산업개발(시행사)이 전체면적의 30%이상을 산업시설용지로 직접 사용하는 조건으로 산업단지계획 승인을 득하였으나, 시행사의 직접사용이 불가능한 상황으로 이로 인한 분양 및 사업진행에 차질이 발생하여 직접사용 규정에 적용받지 않는 당사가 본 사업에 대한 시행권 및 자산(토지)을 인수하면서 사업진행 및 분양을 추진하고자 하였습니다. &cr;&cr;4. 자산양수도 대금 지급방법

(단위:원)
구 분 금 액 비 고
양수·도 금액 162,317,000,000 -
차감 금액 채무인수 50,000,000,000 2014.06.20 양도인의 울산산업단지 사업관련 PF대출잔액(500억)채무인수결정
상 계 45,311,155,220 양수인의 양도인에 대한 미회수 대여금과 상계(14년도 반기재무제표반영)
65,375,600,000 양수인의 양도인에 대한 미회수 공사대금과 상계(14년도 반기재무제표반영)
649,200,000 양수인의 채무 승계로 상계(14년도 반기재무제표반영)
소 계 161,335,955,220 -
지급금액 981,044,780 지급일 현금지급 2014.07.30 / 현금공탁 2014.08.04(*1)

계약 체결 후 사업부지 및 사업주체 권한, 권리변경에 관한 일체의 서류를 징구하여, 사업부지 소유권 이전은 2014년 6월 20일에 완료되었습니다. 소유권 이전 된 토지는 담보신탁하여 PF 대출 우선수익자인 외환은행에게 우선수익권 650억(대출금액의 130%)를 제공하였습니다. 당사가 2014.06.20 채무인수한 PF대출 500억원에 대해서는 대출약정서상의 각 조항을 이행하여 2014.12.24 전액만기상환 되었습니다. &cr;(*1) 정산금채권관련 가압류결정이 내려져 일부 현금공탁&cr;&cr; 5. 자산양수도 진행경과 및 일정 &cr;1) 평가계약일자 : 2014.04.24 &cr;2) 이사회결의일 : 2014.06.20&cr;3) 자산양수도 계약 및 채무인수결정일 : 2014.06.20&cr;4) 주요사항보고서 제출일 : 2014.06.20&cr;5) 소유권이전 등기완료일 : 2014.06.20&cr;6) 자산양수도 대금 지급일 : 현금지급 2014.07.30 / 현금공탁 2014.08.04&cr;7) 채무인수한 PF대출 상환완료일 :2014.12.24(자산양수도 완료일)&cr;

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#*합병등전후의재무사항비교표.dsl 15_합병등전후의재무사항비교표 합병등 전후의 재무사항 비교표 (단위 : 원)
(주)케이씨씨건설---------------------
대상회사 계정과목 예측 실적 비고
1차연도 2차연도 1차연도 2차연도
실적 괴리율 실적 괴리율
매출액
영업이익
당기순이익

주1) 당사는 토지자산을 양수도하여 예측치를 구하지 않았기에 상기의 표는 기재하지 않았습니다.

&cr;

 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

해당사항 없음.

 2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.