사업보고서 3.9 (주)케이씨씨건설 N A 110111-0607618 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon 정정신고(보고)-대표이사등의확인 정 정 신 고 (보고)
2021년 03월 16일

1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서(2019.12)

2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2020.03.30

3. 정정사항

항 목 정정사유 정 정 전 정 정 후

I. 회사의 개요&cr;- 1. 회사의 개요&cr;- 바. 계열회사에 관한 사항

 공정거래위원회의 기업집단 소속회사&cr;편입의제 처분에 따른 정기보고서&cr;일괄 정정 (투자자 이해 제고) 주1) 정정 전 주1) 정정 후
IX. 계열회사 등에 관한 사항&cr; 가. 계열회사의 현황&cr;(1) 계열회사 현황 주2) 정정 전 주2) 정정 후

&cr;

주1) 정정 전&cr;

I. 회사의 개요&cr;

1. 회사의 개요

바. 계열회사에 관한 사항

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 및 그 시행령에 따라 2019년 12월 31일 현재 케이씨씨의 상호출자제한기업집단에 지정되어 있으며 당사를 포함하여 아래와 같이 14개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

(2019년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업,PHC파일 제조업외 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 11 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 (주1)
세우실업(주) 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주상사 493-86-00507 비주거용 건물임대업 -
(주)동주 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 505-81-48702 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)티앤케이정보 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향 기기 제조업 -
총 계 14 - - - -

주1) 2019.08.09 해산사유 발생하였습니다. &cr;주2) (주)상상은 청산이 종결되어 2019.12.06 기업집단에서 제외되었습니다. &cr;주3) 2020.01.22 (주)케이씨씨글라스와 모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아(주)가 기업집단에 편입되었습니다. &cr;※ 당사의 계열회사에 관한 자세한 사항은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다.&cr;&cr;&cr;

주1) 정정 후&cr;

I. 회사의 개요&cr;

1. 회사의 개요

바. 계열회사에 관한 사항

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 및 그 시행령에 따라 2019년 12월 31일 현재 케이씨씨의 상호출자제한기업집단에 지정되어 있으며 당사를 포함하여 아래와 같이 18 개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

(2019년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 15 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 (주1)
세우실업(주) 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주 상사 493-86-00507 비주거용 건물 임대업 -
(주)동주 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 505-81-48702 그 외 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)티앤케이정보 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업 -
(주)세우에스아이 120-87-21936 무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업 -
아일랜드(주) 134-86-38098 종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업 -
(주)스윙인슈 220-88-60255 보험대리점업 -
(주)엔씨씨 124-81-39663 주택건설업 -
총 계 18 - - - -

주1) 2019.08.09 해산사유 발생하였습니다. &cr;주2) (주)상상은 청산이 종결되어 2019.12.06 기업집단에서 제외되었습니다. &cr;주3) 2020.01.22 (주)케이씨씨글라스와 모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아(주)가 기업집단에 편입되었습니다. &cr;※ 당사의 계열회사에 관한 자세한 사항은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다.&cr; ※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.&cr;

&cr;

주2) 정정 전&cr;

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사에 관한 사항 &cr; (1) 계열회사 현황

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 및 그 시행령에 따라 2019년 12월 31일 현재 케이씨씨의 상호출자제한기업집단에 지정되어 있으며 당사를 포함하여 아래와 같이 14개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

(2019년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 출자현황(*1) 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 - 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) - 307-81-15780 안전유리 제조업,PHC파일 제조업외 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 - 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 11 ㈜금강레저 - 126-81-07997 서비스업 -
미래㈜ - 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) - 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 (주1)
세우실업(주) 코리아오토글라스(주) 0.19%&cr;(주)케이씨씨건설 0.23%&cr;(주)동주 90% 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주상사 - 493-86-00507 비주거용 건물임대업 -
(주)동주 - 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) - 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 세우실업(주) 35% 505-81-48702 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)티앤케이정보 주령금속(주) 100% 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) - 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 - 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향 기기 제조업 -
총 계 14 - - - - -

(*1) 출자현황은 계열회사 계통도에서 생략된 간접지분관계만을 표시하였습니다. &cr;주1) 2019.08.09 해산사유 발생하였습니다. &cr;주2) (주)상상은 청산이 종결되어 2019.12.06 기업집단에서 제외되었습니다. &cr;주3) 2020.01.22 (주)케이씨씨글라스와 모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아(주)가 기업집단에 편입되었습니다. &cr;

&cr;

주2) 정정 후&cr;

IX. 계열회사 등에 관한 사항&cr;

가. 계열회사에 관한 사항 &cr; (1) 계열회사 현황

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 및 그 시행령에 따라 2019년 12월 31일 현재 케이씨씨의 상호출자제한기업집단에 지정되어 있으며 당사를 포함하여 아래와 같이 18 개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

(2019년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 출자현황(*1) 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 - 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) - 307-81-15780 안전유리 제조업,PHC파일 제조업외 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 - 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 15 ㈜금강레저 - 126-81-07997 서비스업 -
미래㈜ - 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) - 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 (주1)
세우실업(주) 코리아오토글라스(주) 0.2%&cr;(주)케이씨씨건설 0.2%&cr;(주)동주 90% 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주상사 - 493-86-00507 비주거용 건물임대업 -
(주)동주 - 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) - 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 세우실업(주) 35% 505-81-48702 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)티앤케이정보 주령금속(주) 100% 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) - 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 - 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향 기기 제조업 -
(주)세우에스아이 - 120-87-21936 무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업 -
아일랜드(주) - 134-86-38098 종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업 -
(주)스윙인슈 - 220-88-60255 보험대리점업 -
(주)엔씨씨 아일랜드(주) 27.3% 124-81-39663 주택건설업 -
총 계 18 - - - - -

(*1) 출자현황은 계열회사 계통도에서 생략된 간접지분관계만을 표시하였습니다. &cr;주1) 2019.08.09 해산사유 발생하였습니다. &cr;주2) (주)상상은 청산이 종결되어 2019.12.06 기업집단에서 제외되었습니다. &cr;주3) 2020.01.22 (주)케이씨씨글라스와 모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아(주)가 기업집단에 편입되었습니다. &cr; ※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.&cr;

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입

대표이사 확인서명.jpg 대표이사 확인서명

사 업 보 고 서

&cr;&cr;&cr;

(제 31 기)

2019년 01월 01일2019년 12월 31일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2020년 3월 30일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : (주)케이씨씨건설
대 표 이 사 : 정몽열,윤희영
본 점 소 재 지 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
(전 화)02-513-5500
(홈페이지) http://www.kccworld.net
작 성 책 임 자 : (직 책)사장 (성 명)윤희영
(전 화) 02-513-5609
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사등의 확인서명.jpg 대표이사등의 확인서명

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11011#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl 1_연결재무제표를작성하는주권상장법인

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)

(단위 : 백만원)
-------
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말&cr;자산총액 지배관계 근거 주요종속&cr;회사 여부

1-1. 연결대상회사의 변동내용

----KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys케이씨씨건설이 보유한 주식 처분에 따른 지배력 상실(매각상대방: 유한책임조합 에이케이파트너스)--
구 분 자회사 사 유
신규&cr;연결
연결&cr;제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr;당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다.&cr;&cr; 다. 설립일자&cr;당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설부문을 영업양수도하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다. &cr;2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다.&cr;&cr; 라. 본사의 주소,전화번호,홈페이지 주소&cr;주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)&cr;전화번호 : 02-513-5500&cr;홈페이지 : http://www.kccworld.net&cr;&cr; 마. 주요사업의 내용 &cr;주식회사 케이씨씨건설은 1989년 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 건축물을 국내외에 무수히 많이 건립하여 왔으며, 각종 산업플랜트를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. &cr;&cr;현재 토목공사, 건축공사, 분양공사로 사업을 구분하고 있으며, 토목공사는 도로, 항만, 철도, 국토개발사업 등 사회간접자본시설이 주종을 이루며 발주처도 정부, 지방자치단체 등 공공부문의 비중이 큰 사업부문입니다. 건축공사는 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 상업용, 업무용, 주거용, 공장 등을 건설하는 사업부문이며, 당사는 플랜트 공정을 조직단위 기준과 수익획득과정의 유사성을 감안하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업부문입니다. &cr;&cr; 2011년부터 당사가 도입한 K-IFRS기준에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사는 카자흐스탄 도로공사 수행을 위해 당사가 55% 출자하여 설립한 KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys이며, 당사는 종속기업이였던 KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys에 대한 지배력을 상실하였습니다. 당기의 재무제표는 지배력 상실 이전까지의 성과를 반영하고 있으며, 비교공시되는 전기 재무제표는 종속기업의 경영성과를 포함하고 있습니다.&cr;

바. 계열회사에 관한 사항 &cr; 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 및 그 시행령에 따라 2019년 12월 31일 현재 케이씨씨의 상호출자제한기업집단에 지정되어 있으며 당사를 포함하여 아래와 같이 18 개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

(2019년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) 307-81-15780 안전유리 제조업
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 15 ㈜금강레저 126-81-07997 서비스업 -
미래㈜ 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 (주1)
세우실업(주) 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주 상사 493-86-00507 비주거용 건물 임대업 -
(주)동주 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 505-81-48702 그 외 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)티앤케이정보 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향기기 제조업 -
(주)세우에스아이 120-87-21936 무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업 -
아일랜드(주) 134-86-38098 종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업 -
(주)스윙인슈 220-88-60255 보험대리점업 -
(주)엔씨씨 124-81-39663 주택건설업 -
총 계 18 - - - -

주1) 2019.08.09 해산사유 발생하였습니다. &cr;주2) (주)상상은 청산이 종결되어 2019.12.06 기업집단에서 제외되었습니다. &cr;주3) 2020.01.22 (주)케이씨씨글라스와 모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아(주)가 기업집단에 편입되었습니다. &cr;※ 당사의 계열회사에 관한 자세한 사항은 'Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다.&cr; ※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.&cr;&cr;

사. 신용평가에 관한 사항&cr;당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기등급인 회사채&cr;A-등급과 한국신용평가㈜로부터 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2-,&cr; NICE 신용평가㈜로부터 A2등급으로 평가 받았습니다.&cr;&cr;(1) 회사채

평가일 평가대상&cr;유가증권 등 평가대상 유가증권의&cr;신용등급 평가회사&cr;(신용평가등급범위) 평가구분
2019.09.03 공모사채&cr;(27회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2019.09.02 공모사채&cr;(27회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2019.04.25 공모사채&cr;(22회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
사모사채&cr;(26회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2019.04.25 공모사채&cr;(22회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
사모사채&cr;(26회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2018.04.13 공모사채&cr;(22회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2018.04.12 공모사채&cr;(22회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2017.10.10 공모사채&cr;(22회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2017.09.29 공모사채&cr;(22회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 본평정
2017.05.12 공모사채&cr;(19-2회) A- NICE신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정
2017.05.11 공모사채&cr;(19-2회) A- 한국신용평가&cr;(AAA~D) 정기평정

&cr;<한국신용평가 채권평가 등급체계>

한국신용평가 채권평가 등급체계.jpg 한국신용평가 채권평가 등급체계

&cr;< NICE 신용평가 채권평가 등급체계>

nice 신용평가 채권평가등급체계.jpg nice 신용평가 채권평가등급체계

&cr;

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일 평가대상&cr;유가증권 등 평가대상 유가증권의&cr;신용등급 평가회사&cr;(신용평가등급범위) 평가구분
2019.11.20 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2019.09.02 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2019.05.02 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2019.04.25 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2018.12.26 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2018.12.20 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2018.04.16 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2018.04.12 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2017.10.11 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2017.09.29 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 정기평정
2017.05.15 전자단기사채&cr;기업어음 A2 NICE신용평가&cr;(A1~D) 본평정
2017.05.11 전자단기사채&cr;기업어음 A2- 한국신용평가&cr;(A1~D) 본평정

&cr;<한국신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

한국신용평가 기업어음평가 등급체계.jpg 한국신용평가 기업어음평가 등급체계

한국신용평가 전자단기사채평가 등급체계.jpg 한국신용평가 전자단기사채평가 등급체계

< NICE신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

nice 신용평가 기업어음등급체계.jpg nice 신용평가 기업어음등급체계 nice 신용평가 전자단기사채 등급체계.jpg nice 신용평가 전자단기사채 등급체계

&cr; 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장2001년 08월 21일해당사항 없음해당사항 없음
주권상장&cr;(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장&cr;(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등&cr;여부 특례상장 등&cr;적용법규

2. 회사의 연혁

공시대상기간('15.01.01~'19.12.31)중 회사의 주된 변동내용은 다음과 같습니다.

구분 내용 비고
2015.05 브랜드대상(뉴스웨이) 품격부문 수상 아파트 브랜드인 스위첸(SWITZEN)과 주상복합/오피스텔 브랜드인 웰츠타워(WELLTZ TOWER)의 브랜드 이미지 구축으로 품격부문에서 수상하였습니다.
2015.07 한국경제신문 환경친화대상수상 한강신도시2차 KCC스위첸을 통한 환경친화 이미지 구축으로 수상하였습니다.
2015.11 한경주거문화대상(한국경제) 환경친화대상 수상 울산블루마시티 KCC스위첸의 자연친화적 이미지 구축으로 수상하였습니다.
2016.03 사업목적추가&cr;(조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업) 　-
2016.12 굿디자인(한국디자인진흥원) 우수디자인 선정 KCC스위첸의 특화된 놀이공원이 우수디자인으로 선정되었습니다.
2017.05 브랜드대상(뉴스웨이) 디자인부문 수상 KCC스위첸의 독특한 설계와 뛰어난 디자인이 높이 평가 받아 수상하였습니다.
2017.12 굿디자인(한국디자인진흥원) KIDP원장상 수상 KCC스위첸의 티하우스가 KIDP원장상을 수상하였습니다.
2017.12 국무총리표창(제로에너지주택실증단지) 제로에너지주택실증단지의 에너지절약형 친환경주택 건설을 통해 국가 산업 발전에 기여한 공로를 인정받았습니다.
2017.12 코리아오토글라스(주) 건설사업부문 영업양수 (영업양수) 당사의 계열회사인 코리아오토글라스와 영업양수도 계약체결을 통해 건설사업부분을 양수하였으며, 금번 영업양수도는 상법 및 자본시장법 상 중요한 영업양수도에 해당하지 않습니다.　
2018.04 우수시공업체 선정(한국토지주택공사) 전주만성LH아파트와 경남진주LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2019.05 ISO45001 인증 규격전환 -　

3. 자본금 변동사항

당사는 2019년 12월 31일 기준으로 최근 5사업연도 기간동안 자본금 변동사항이 발생하지 않았습니다.

증자(감자)현황

2019년 12월 31일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
------
주식발행&cr;(감소)일자 발행(감소)&cr;형태 발행(감소)한 주식의 내용
주식의 종류 수량 주당&cr;액면가액 주당발행&cr;(감소)가액 비고
-

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2019년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
의결권있는주식의결권없는주식50,000,000-50,000,000(주1)21,400,000-21,400,000---------------------21,400,000-21,400,000----(주2)21,400,000-21,400,000-
구 분 주식의 종류 비고
합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

주1) 당사 정관상 이익배당,의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.&cr;주2) 당사는 2020.03.20 삼성증권과의 신탁계약금액 100억원에 대한 자기주식취득 신탁계약 체결 결정 주요사항보고서를 제출하였으며, 공시제출일 직전영업일까지 취득한 수량은 87,584주입니다.&cr;

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11011#*자기주식취득및처분현황.dsl

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11011#*종류주식발행현황.dsl

5. 의결권 현황 2019년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주21,400,000-우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주21,400,000-우선주--
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여&cr;의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr;(F = A - B - C - D + E)

주1) 당사는 2020.03.20 삼성증권과의 신탁계약금액 100억원에 대한 자기주식취득 신탁계약 체결 결정 주요사항보고서를 제출하였으며 공시제출일 직전영업일까지 취득한 수량은 87,584주입니다.&cr;

6. 배당에 관한 사항 등

당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 차입금을 유지하기 위한 차입금 상환 등을 우선적으로 달성한 후, 실적과 현금흐름 등을 감안하여 전략적으로 결정하고 있습니다. 배당은 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다. 당사는 2019년 주당150원(배당성향 11.37%), 2018년 주당130원(배당성향11.53%), 2017년 주당130원(배당성향 12.37%)의 현금배당을 실시하였습니다.&cr;&cr;가. 배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.&cr;제 50 조 (이익금 처분) 이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이&cr; 처분한다. &cr; 1. 이익준비금(상법상의 이익준비금)&cr; 2. 기타의 법정적립금&cr; 3. 임의적립금&cr; 4. 주주배당금&cr; 5. 기타의 이익잉여금처분액&cr;&cr;제 51 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다.&cr; ② 삭제&cr; ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록&cr; 된 질권자에게 지급한다. &cr;&cr;제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를&cr; 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. &cr; ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. &cr;&cr;제 53 조 (분기배당) ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 &cr; 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과&cr; 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.&cr; ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다.&cr; ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의&cr; 금액을 공제한 액을 한도로 한다.&cr; 1. 직전결산기의 자본금의 액&cr; 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액&cr; 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익&cr; 4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액&cr; 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정&cr; 목적을 위해 적립한 임의 준비금&cr; 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금&cr; 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액&cr; ④ 사업년도 개시일 이후 분기배당 기준일 이전에 신주를 발행한 경우&cr; (준비금의 자본전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부 &cr; 사채의 신주인수권 행사에 의한 경우를 포함한다)에는 분기배당에 &cr; 관해서는 당해 신주는 직전 사업년도말에 발행된 것으로 본다. &cr; 다만, 분기 배당기준일 후에 발행된 신주에 대하여는 분기배당 기준일&cr; 직후에 발행된 것으로 본다.&cr; ⑤ 삭제&cr;

주요배당지표

5,0005,0005,00028,22924,12622,483-24,10922,4831,3191,1271,0513,2102,7822,782---11.3711.5312.37보통주2.31.81.7우선주---보통주---우선주---보통주150130130우선주---보통주---우선주---
구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기
2019년&cr;(제31기)&cr;(K-IFRS) 2018년&cr;(제30기)&cr;(K-IFRS) 2017년&cr;(제29기)&cr;(K-IFRS)
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 당기는 개별재무제표로 기준으로 작성되었습니다. 전기와 전전기의 연결당기순이익은 지배기업 소유주지분 기준입니다. &cr;※ 주당순이익(당기순이익/가중평균유통보통주식수)은 당기는 개별재무제표 기준으로 작성되었으며, 전기와 전전기는 연결재무제표 기준입니다. &cr;※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익&cr;※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거&cr; 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당&cr; 금의 비율.

 II. 사업의 내용

&cr;1. 사 업의 개요 &cr; 당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다. &cr;&cr;영업부문에 대한 자세한 사항은 주석 5. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. &cr;&cr; 가. 산업의 특성&cr;건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업 입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다.&cr;&cr; 나. 산업의 성장성

2020년 국내 건설수주는 2019년(148.9조원)대비 6.0% 감소한 140.0조원으로 전망됨. 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 8.7%로 증가한 48.9조원을 기록할 것으로 전망되며, 민간 건설수주는 전년대비 12.3% 감소한 91.1조원을 기록할 것으로 전망됨.

- 공공 건설수주는 2년 연속 정부의 SOC 예산 증가(전년대비 12.9% 증) 및 공공기관의 투자 확대 방침에 따라 증가할 것으로 전망

- 민간 건설수주는 경제 성장률 둔화, 신규 주택공급 여건의 악화 등 재개발/재건축 및 일반 주택수주의 감소세 지속으로 전년대비 수주액의 감소 폭이 확대될 것으로 전망

- 공종별로는 토목수주가 전년대비 4.9% 증가한 48.9조원이 예상되며, 건축수주는 10.9% 감소한 91.1조원을 기록할 것으로 전망됨.

- 토목수주는 공공부문의 경우 정부의 SOC 예산 및 신규 사업 예산 급증 등의 영향으로 증가세가 전망되며, 민간부문 또한 정부의 민간투자사업 활성화 대책에 따라 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망

- 주택수주는 정부의 지속적인 주택/부동산 규제 강화 등이 수도권과 지방 모두의 부정적 요인으로 증가함에 따라 주택공급 여건이 악화되어 전년도 대비 13.3% 감소한 46.8조원의 수주가 예상되며, 비주거용 건축수주는 거시경제 침체, 수익형 부동산의 수익률 격차 감소 등의 요인으로 전년대비 8.2% 감소한 44.3조원 수주 전망

- 공공 주택수주는 18년 이후 임대주택을 중심으로 주거복지로드맵 상 공적주택 100만호 및 공공분양의 공급 계획에 따라 증가할 것으로 예상됨. 민간 주택수주의 경우 정책적 요인 등으로 지방 뿐만 아니라 수도권 역시 신규 주택공급 여건의 악화로 수주량 감소 전망.

&cr; 다. 경기변동의 특성

건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

&cr; 라. 경쟁요소&cr;건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.&cr;&cr; 마. 자금조달의 특성&cr;수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.&cr;&cr; 2. 회 사 의 개요 &cr; 가. 영업개황&cr;당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.&cr;

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령표창 및 훈장수상과 한국 토지 주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국 경제 주관 주거문화대상 브랜드 대상 및 환경친화대상 수상, 매일경제 주관 살기 좋은 아파트 우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정 및 한국디자인 진흥 원장상 수상 등 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요 기반산업 및 신 주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.&cr;

주요 사업내용을 보면 세종~안성간 건설공사(5공구), 양평~이천간 건설공사(3공구),고양장항 공공주택지구 조성공사 등의 공공 공사와 민간 주택사업(스위첸 웰츠타워, 안양 스위첸 등), 도시정비사업(대흥2구역 재개발정비사업, 이수 스위첸 포레힐즈, 센텀 스위첸, 두류파크 스위첸 등), 기타시설(오시리아 스위첸 마티에, 제주 조선호텔 신축공사, 삼일빌딩 리모델링공사 등) 등의 민간 공사 뿐만 아니라 미래 주거 상품개발과 관련한 연구사업까지 영위하고 있습니다.&cr;

나. 공시대상 사업부문의 구분

사업부문

주요제품

구분의 방법 및 취지

토목공사

도로, 교량, 터널, 항만, 매립, 부지조성, 고속철도공사 등 토목공사

1. 구분의 방법

- 조직단위 기준

2. 구분의 취지

- 수익획득과정의 유사성을 감안

건축공사

상업용, 업무용, 주거용건물, 공장건물 신축공사, 플랜트&cr;(산업용 설비 조립/설치) 등 건축도급공사

주택공사

공동주택신축분양

해외사업

플랜트를 제외한 해외공사

플랜트공사

산업플랜트, 환경플랜트, 발전플랜트, 화공플랜트

1. 구분의 방법

- 생산품의 성격기준

2. 구분의 취지

- 유사 생산품으로 구분함으로써 분야별 전문성

다. 시장점유율 등&cr; 당사의 2019년 시공능력평가 순위는 33위로 매해 30위권 내외의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

(단위: 억원)

순위 2019년

순위

2018년

 순위 2017년

회사명

시공능력

회사명

시공능력

회사명

시공능력

평가액

평가액

평가액

1

삼성물산

175,153

1

삼성물산

173,719

1

삼성물산

 165,885

2

현대건설

117,372

2

현대건설

130,675

2

현대건설

 137,106

3

대림산업

110,043

3

대림산업

93,720

3

대우건설

 83,012

4

지에스건설

104,053

4

대우건설

91,601

4

대림산업

 82,835

5

대우건설

90,931

5

지에스건설

79,259

5

포스코건설

 77,393

33

케이씨씨

건설

12,536

32

케이씨씨건설

12,760

26

케이씨씨건설

 12,258

34

대방건설

12,425

33

호반건설산업

11,582

27

반도건설

 12,122

35

우미건설

12,347

34

서브원

11,395

28

아이에스동서

 11,946

36

동부건설

11,678

35

삼호

11,316

29

삼호

 11,809

※ 상기 시공능력평가액은 2019.07. 30 대한건설협회에서 발표한 자료임.

&cr; 라. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.&cr;

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 저금리 기조 유지에도 불구하고 분양가 상한제(민간택지), 투기세력 억제정책, 대출규제 등에 따른 유동성 축소, 수요 위축 등으로 인해 공급물량 감소폭이 커질 것으로 전망되는 가운데 정부의 지속적인 부동산 정책 발표 및 향후 국내외 정세 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 계속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다 공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

&cr; 마. 신규사업 등의 내용 및 전망 &cr; 당사는 기존의 공공 토목/건축공사, 민간 도급사업(일반건축, 주택 등) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 장기적으로 성장성이 높은 도시정비사업 확대 및 자체사업 부지 발굴 등의 전략적인 사업 다각화 노력으로 지속 발전가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다.

&cr; 당사는 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 제로에너지 사업 등의 신사업에 대한 적극적 참여를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

&cr; 바. 조직도(작성기준일 이후 최근기준)

조직도.jpg 조직도

3. 주요 제 품 및 서비스 &cr; 당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 '1. 회사의 개요-&cr;마. 주요 사업의 내용'과 상기 2. 회사의 개요를 참조하시기 바랍니다.&cr;

가. 주요사업부문 매출현황 &cr;※ 제29기는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호에 따라 작성되었습니다.&cr;&cr; 당기의 매출액은 전년동기대비 578,888백만원(54.43%) 증가한 1,642,515백만원 입니다.

(단위:백만원)
구 분 제31기 제30기 제29기
토 목 228,038 223,979 264,004
건 축 1,185,152 721,550 935,612
분 양 229,325 118,098 126,806
계 1,642,515 1,063,627 1,326,422

※ 제31기는 3분기부터 연결에서 개별재무제표로 전환되었습니다. 제30기,제29기는 연결재무제표로 작성되었습니다. &cr;

나. 주요사업부문 생산현 황 (원가)

(단위:백만원)
구 분 제31기 제30기 제29기
토 목 207,852 213,558 249,366
건 축 1,110,638 656,948 840,759
분 양 201,987 98,371 108,950
계 1,520,477 968,877 1,199,075

※ 제31기는 3분기부터 연결에서 개별재무제표로 전환되었습니다. 제30기,제29기는 연결재무제표로 작성되었습니다. &cr;&cr; 다. 주요사업부문 매출총이익 &cr; 당기의 매출총이익율은 7.43%를 나타내고 있으며, 전년동기 8.91%에 비하여 &cr;약 1.48%p 감소 하였습니다. 매출총이익은 전년동기보다 27,288백만원 증가한&cr;122,038백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)
구 분 제31기 제30기 제29기
토 목 20,186 10,421 14,638
건 축 74,514 64,602 94,853
분 양 27,338 19,727 17,856
계 122,038 94,750 127,347

※ 제31기는 3분기부터 연결에서 개별재무제표로 전환되었으며, 제30기,제29기는 연결재무제표로 작성되었습니다. &cr;&cr;- 영업손익&cr; 당사의 2019년 12월 31일 현재 매출총이익은 122,038백만원이며, 여기에 판매비와 관리비 63,238백만원을 차감한 영업이익은 58,800백만원 입니다. &cr; &cr;- 기타사업부문 현황&cr;당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

4. 주요 원재료&cr; 2019년 국제 원자재 가격은 미연준의 3차례 금리인하 단행에도 불구하고 미중 무역갈등이 지속되면서 전반적인 하락세를 나타냈습니다. &cr;2020년 국제 원자재 시장은 미중 1차 무역합의 성사로 가격상승세가 시현되었으나, 코로나19 확산사태로 세계 경기침체 우려가 겹치면서 자원 시장의 하방압력이 심화되고 있습니다. 국내 원자재 가격은 세계 경기침체 우려와 더불어 선행지표인 건설수주 및 주택 인허가의 감소로 인하여 이슈가 있는 일부 품목을 제외하고 점진적인 하향세가 예상됩니다. KCC건설은 이러한 가격변동에 유연히 대처하도록 노력하고 있습니다. 철근의 경우, 현대제철 등 주요 거래업체와 단가계약을 통하여 적정 가격으로 매입 중입니다. 이외 자재 또한 견실한 협력업체와의 거래를 통해 안정적인 자재수급을 유지하고 있습니다.&cr;

가. 건설원재료 매입현황&cr;-건설부문

구분 구체적 용도 매입단위 매입액(백만원) 비고
철근 공사기초자재 ton 42,338 SD400 HD10 外
레미콘 공사기초자재 ㎥ 49,639 25-21-120 外
시멘트 공사기초자재 ton 1,648 BULK 外
강관 공사기초자재 m 3,962 백관(SPP) 外
드라이몰탈 공사기초자재 ton 2,511 BULK 外

&cr;- 플랜트부문

구분 매입단위 매입액(백만원) 비고
플랜트 자재 식 90,829 Horizontal Glass Coating System&cr;자재대外

&cr; 나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분 2019년 2018년 가격&cr;(천원) 2017년 가격&cr; (천원)
매입액(백만원) 가격(천원)
철근 42,338 689 678 623
레미콘 49,639 66 69 67
시멘트 1,648 67 59 60
강관 3,962 7 7 7

다. 영업용 부동산의 현황

전주에코시티 스위첸 및 영종하늘도시 스위첸은 준공되어 영업용 부동산 현황(용지)에서 제외하였습니다.&cr;

5. 생 산 및 설비 &cr; 가. 주요공사현황

(단위:백만원)
구분 제31기 제30기 제29기 비 고
시공실적(A) 시공계획&cr;(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획&cr;(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획&cr;(B) 비율(A/B)
국내&cr; 도급공사 건축공사 관 급 - 71 - 34,725 35,142 98.8% 108,517 101,598 106.8% (주1)
민 간 1,185,152 984,132 120.4% 686,825 752,236 91.3% 827,889 801,564 103.3%
토목공사 관 급 186,936 176,702 105.8% 191,351 185,814 103.0% 222,379 196,493 113.2% -
민 간 41,102 49,936 82.3% 32,374 32,545 99.5% 41,625 38,834 107.2%
해외공사 건축공사 민 간 - - - - - - -794 1,856 -42.8% -
토목공사 관 급 - - - 254 619 41.0% - 1,031 - -
분양공사 229,325 143,454 159.9% 118,098 223,195 52.9% 126,806 101,022 125.5% -
합계 1,642,515 1,354,295 121.3% 1,063,627 1,229,551 86.5% 1,326,422 1,242,398 106.8% -

(주1) 건축공사에는 플랜트공사가 포함되어 있음.&cr;※ 제29기는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호에 따라 작성되었습니다.&cr;※ 제 30기와 제29기는 연결재무제표 기준이며, 제31기 3분기부터 연결재무제표에서 개별재무제표로 전환 되었습니다. &cr;

나. 공사종류별 완성도 현황&cr; ※ 제29기 매출은 종전 기준서인 K-IFRS 1011호에 따라 작성되었습니다.&cr; &cr; (1) 도급건축공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사&cr; 계약잔액 원도급액 평균도급액
제31기 제30기 제29기
관 급 1 0 34,725 108,517 8,087 8,087 8,087
민 간 56 1,185,152 686,825 827,889 1,948,734 3,961,748 70,746
해 외 - - - -794 - - -
합 계 57 1,185,152 721,550 935,612 1,956,821 3,969,835 69,646

※ 제30기와 29기는 연결재무제표 기준이며, 제31기 3분기부터 연결재무제표에서 개별재무제표로 전환 되었습니다. &cr;

(2) 도급토목공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사&cr; 계약잔액 원도급액 평균도급액
제31기 제30기 제29기
관 급 35 186,936 191,351 222,379 740,699 1,489,269 42,551
민 간 13 41,102 32,374 41,625 94,837 295,957 22,766
해 외 - - 254 - - - -
합 계 48 228,038 223,979 264,004 835,536 1,785,226 37,192

( 주1) 제30기 해외공사 매출액은 준공된 현장에서 사후적으로 도급정산이 발생한 건입니다. &cr;※ 제30기와 제29기는 연결재무제표 기준이며, 제31기 3분기부터 연결재무제표에서 개별재무제표로 전환 되었습니다. &cr;&cr; (3) 분양공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사&cr; 계약잔액 원도급액 평균도급액
제31기 제30기 제29기
분 양 4 229,325 118,098 126,806 74,847 503,863 125,966
합 계 4 229,325 118,098 126,806 74,847 503,863 125,966

※ 제30기와 제29기는 연결재무제표 기준이며, 제31기 3분기부터 연결재무제표에서 개별재무제표로 전환 되었습니다. &cr;

다. 설비에 관한 사항&cr;○ 케이씨씨건설

[자산항목:기계장치]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량&cr; (대) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 손상차손 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 - 31 - 28 - 3 - - -
합 계 0 31 0 28 0 3 0 0 -

&cr;[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량&cr; (대) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 손상차손 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 75 160 234 - - 107 - 287 -
합 계 75 160 234 0 0 107 0 287 -

&cr; [자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량&cr; (EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 1,537 561 286 39 - 274 534 -
합 계 1,537 561 286 39 0 274 534 -

&cr; [자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량&cr; (EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 1,446 1,435 743 3 - 668 1,507 -
합 계 1,446 1,435 743 3 0 668 1,507 -

6. 매출에 관한 사항 &cr; 가.매출실적

단위: 백만원
구분 공사 제31기 제30기 제29기 비 고
종류 금액 비 율 금액 비 율 금액 비 율
국내&cr;도급공사 건 축 1,185,152 72.15% 721,550 67.84% 936,406 70.60% -
토 목 228,038 13.88% 223,725 21.04% 264,004 19.90% -
해외공사 건 축 - - - - -794 -0.06% -
토 목 - - 254 0.02% - - -
분양공사 229,325 13.97% 118,098 11.10% 126,806 9.56% -
합 계 1,642,515 100.00% 1,063,627 100.00% 1,326,422 100.00% -

제30기와 제29기는 연결재무제표 기준이며, 제31기 3분기부터 연결재무제표에서 개별재무제표로 전환 되었습니다. &cr;※ 제29기 매출은 종전 기준서인 K-IFRS 1011호에 따라 작성되었습니다.&cr;&cr;당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔,주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. &cr;&cr; 나. 수주 및 판매전략 등&cr;가. 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

&cr;영업조직은 영업관리부, 개발1부, 개발2부, 주택영업부, 공공사업부, 건축영업부, 토목영업부에 임원 3명, 부장 5명, 차장 12명, 과장 17명, 대리 14명, 사원 17명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

나. 수주전략

1) 관급공사

(1) 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향파악

- 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ 종합심사낙찰제도 : 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도

※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도

※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법

※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

(2) 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려하여 양질의 공사를 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

(3) T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

(4) 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

(5) 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

(6) 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

2) 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 수익률 제고를 위한 아파트 옵션전략 재수립

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규수주 물량 확보

ㆍ 한국토지주택공사 및 각 지자체 등 공영개발택지 분양취득 후 아파트 사업 적극추진

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

ㆍ 그룹자체 대형공장 내에 자가발전설비 설치로 발전시장 진입에 필요한 실적 확보

3) 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인을 통한 경쟁력 확보

ㆍ 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 수익성 높은 공사의 선별수주로 인한 자체 역량 강화

다. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 자체분양사업의 경우 사업특성에 따라 입주시까지 100% 현금 분할납부

2) 수분양자의 은행대출 알선으로 분양대금 적기회수

3) 사업지별 특성에 따라 대출금이자 후납제, 대납제 시행

4) 청약자 메일발송 / 부동산 전문지 보도자료 배포 등을 통한 마케팅 강화

5) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

6) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

7. 수주상황

가. 진행중인 공사

(1) 관급공사

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 계약일 완공일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
용인시청 신갈수지도로 2002/05/20 2020-10-31 69,487,634,100 64,986,233,964 4,501,400,136
한국전력공사인천사업본부 인천청라지구1공구배전시설 2008/12/05 미정 721,686,691 656,915,172 64,771,519
서울지방국토관리청 동두천우회도로 2009/05/15 2022-12-31 170,893,850,317 100,944,484,385 69,949,365,932
한국전력공사 남양주별내택지배전선로 2010/04/23 2020-05-31 2,843,012,144 2,592,684,488 250,327,656
경기도시공사 안성공단폐수처리장 2012/04/17 2021-12-16 7,028,341,745 6,491,672,058 536,669,687
한국전력공사남부건설처 울산우정대비관로(3공구) 2012/01/26 2020-04-30 1,557,364,920 1,442,043,155 115,321,765
한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/05 2019-12-05 88,266,500,000 88,266,500,000 0
경기도청 하남선복선전철4공구 2015/07/21 2020-02-04 10,440,486,000 8,102,246,079 2,338,239,921
한국철도시설공단 포항삼척철도제6공구 2014/11/21 2019-10-31 64,958,690,909 64,958,690,909 0
한국철도시설공단 이천충주철도제4공구 2014/12/12 2020-05-26 51,934,822,424 44,308,849,560 7,625,972,864
한국철도시설공단 서해선(홍성~송산)제7공구 2015/04/24 2020-12-31 104,824,160,000 84,455,386,386 20,368,773,614
수도권매립지관리공사 수도권제3매립장(1단계) 2015/09/10 2019-03-12 71,704,130,000 71,704,130,000 0
에스에이치공사 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/24 2020-06-30 55,734,788,100 47,002,947,728 8,731,840,372
서울특별시도시기반시설본부 광복교~안양교도로확장공사 2016/03/21 2021-12-31 53,278,922,963 32,156,626,236 21,122,296,727
한국도로공사 안성~구리고속도로제13공구 2016/12/13 2021-11-16 33,965,712,654 10,937,574,354 23,028,138,300
한국토지주택공사 황산교차로지하차도 2016/07/20 2019-07-31 18,395,000,000 18,395,000,000 0
부산지방해양항만청부산항건설사무소 부산신항호안축조공사(2구역) 2017/02/20 2020-06-03 29,713,963,637 27,194,927,382 2,519,036,255
한국토지주택공사 남양주별내택지관리공사 2016/12/20 2020-05-31 8,648,773,716 7,482,856,776 1,165,916,940
서울주택도시공사 위례택지조경공사(3공구) 2017/06/01 2021-09-30 19,949,269,114 4,574,047,296 15,375,221,818
한국토지주택공사 세종시금강보행교건설공사 2018/07/23 2021-07-26 25,062,649,090 9,623,938,782 15,438,710,308
부산항만공사 부산신항표층처리공사 2018/02/09 2019-08-20 13,533,500,000 13,533,500,000 0
경기도청 일죽~대포(1공구)도로 2014/12/30 2020-03-31 4,042,758,364 3,984,947,640 57,810,724
한국토지주택공사 주한미군조경공사 2015/09/24 2020-01-28 7,315,450,182 6,859,685,046 455,765,136
한국수자원공사 시화MTV단지조성공사 2018/06/26 2021-01-10 24,319,935,110 14,958,976,725 9,360,958,385
서울특별시도시기반시설본부 진접선차량기지1공구 2018/12/28 2024-10-29 90,948,512,458 1,898,344,581 89,050,167,877
한국철도시설공단 삼성동탄광역철도1공구 2019/03/05 2024-03-04 35,162,178,278 2,806,175,569 32,356,002,709
한국도로공사 김포파주고속도로3공구 2019/02/27 2024-11-26 99,137,230,542 1,388,955,241 97,748,275,301
부산지방해양항만청부산항건설사무소 부산신항소형선부두축조공사 2019/02/27 2021-10-14 10,787,741,721 2,734,235,849 8,053,505,872
부산지방해양항만청부산항건설사무소 부산신선대호안복구공사 2019/04/29 2022-04-13 15,881,173,421 3,399,728,775 12,481,444,646
한국도로공사 양평이천고속도로3공구 2019/09/30 2025-06-29 104,421,935,707 331,135,987 104,090,799,720
한국토지주택공사 고양장항택지 2019/10/28 2024-03-30 33,203,898,312 136,545,464 33,067,352,848
한국토지주택공사서울지역본부 황산교차로지하차도관리공사 2019/08/26 2020-02-29 389,786,007 259,713,772 130,072,235
관 급 합 계 1,328,553,858,626 748,569,699,359 579,984,159,267

&cr;(2) 민간공사

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 계약일 완공일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
(주)에코시티 전주35사단이전공사 2006/05/30 최종사업준공일 48,967,512,700 46,715,280,776 2,252,231,924
이레일㈜ 소사원시복선전철 2010/12/27 2019-12-31 39,831,732,212 39,831,732,212 0
경기동서순환도로㈜ 봉담-송산고속도로2공구 2017/10/24 2021-04-28 80,113,268,540 40,632,138,377 39,481,130,163
서서울도시고속도로주식회사 서부간선지하화건설공사 2016/02/25 2021-02-28 29,532,915,000 17,430,124,639 12,102,790,361
서부광역철도㈜ 대곡~소사복선전철민간투자시설사업 2016/07/21 2021-06-29 23,847,240,000 10,029,456,927 13,817,783,073
(주)케이씨씨 수원역세권2지구기반시설공사 2011/03/17 2021-12-31 24,249,798,330 22,667,321,713 1,582,476,617
(주)케이씨씨 중앙연구소PILOT부지조성 2015/08/10 2019-06-30 12,500,000,000 12,500,000,000 0
(주)케이씨씨 (주)KCC언양광산산지복구 2017/05/22 2020-06-30 4,506,944,505 4,303,669,646 203,274,859
(주)케이씨씨 남여주물류단지 2018/12/31 2021-03-31 13,901,240,000 3,360,685,801 10,540,554,199
경기동서순환도로(주) 봉담~송산2공구운영설비(ITS)설계및구축공사 2018/09/14 2021-04-27 3,240,406,955 43,579,283 3,196,827,672
경기동서순환도로(주) 봉담~송산2공구지장철탑이설공사 2019/04/03 2021-03-31 4,184,100,000 1,247,502,734 2,936,597,266
(주)케이씨씨 중앙연구소부지확장공사 2019/06/18 2020-06-30 8,570,000,000 2,358,918,504 6,211,081,496
(주)케이씨씨 여주공장 부지확장공사 2019/10/16 2021-03-31 2,512,000,000 114,130 2,511,885,870
동작1주택재건축정비사업조합 이수 스위첸 포레힐즈 2016/07/20 2022-01-26 83,261,142,000 19,654,718,129 63,606,423,871
(주)블루아일랜드개발 인천청라골프장(단독주택) 2009/10/22 미정 43,512,000,000 6,000,988,688 37,511,011,312
신당제11구역주택재개발정비사업조합 신당 스위첸 2015/06/01 2019-05-31 41,293,977,000 41,293,977,000 0
반여1의1구역주택재개발정비사업조합 센텀 스위첸 2017/09/18 2022-08-08 121,677,008,000 8,839,692,337 112,837,315,663
양정2구역 주택재개발정비사업 부산양정스위첸 2018/01/15 2022-10-31 259,134,102,500 6,937,682,627 252,196,419,873
(주)케이씨씨 중앙연구소PILOT신축(1차) 2016/04/04 2019-06-30 42,698,000,000 42,698,000,000 0
(주)케이씨씨 수원역세권7-2BL 2015/05/18 2021-12-31 28,912,000,000 13,351,402,510 15,560,597,490
주식회사씨엔청우홀딩스 성복역 스위첸 2016/03/31 2019-03-31 42,409,579,074 42,409,579,074 0
주식회사랜드파트너스 울산 블루마시티 스위첸 2015/09/30 2019-04-12 165,628,807,425 165,628,807,425 0
달서구 제07구역 주택재개발정비사업 대구달서스위첸 2018/02/23 2022-10-30 148,415,903,000 8,760,157,970 139,655,745,030
(주)한국토지신탁 여주 스위첸 2016/06/02 2019-09-25 77,721,184,000 77,721,184,000 0
(주)한국토지신탁 양산 스위첸 2016/05/27 2019-10-18 103,535,603,219 103,535,603,219 0
(주)엘앤에스디벨롭먼트 속초 스위첸 2016/05/31 2019-02-28 137,808,318,739 137,808,318,739 0
수원111-5구역 주택재건축정비사업 수원111-5구역주택재건축정비사업 2018/12/20 2022-11-30 194,351,856,000 6,697,524,621 187,654,331,379
(주)코스트코코리아 코스트코하남점 2017/11/08 2019-04-01 49,262,243,009 49,262,243,009 0
로터스피에프브이주식회사 종로관훈동복합시설 2017/04/18 2019-09-11 83,482,000,000 83,482,000,000 0
주식회사케이디엔씨 전하 스위첸 2017/04/21 2020-01-31 37,694,187,129 34,562,576,846 3,131,610,283
(주)우리은행 우리은행불광동지점정보통신공사 2017/04/14 2019-04-12 973,636,364 973,636,364 0
(주)지에스홈쇼핑 GS홈쇼핑물류센터신축공사 2017/06/16 2019-05-17 42,035,025,380 42,035,025,380 0
(주)정석씨앤디 사천 스위첸 2017/05/26 2020-06-27 278,017,798,534 187,884,063,078 90,133,735,456
한국자산신탁(주) 사천 스위첸(도시계획시설) 2017/05/26 2020-04-14 6,015,000,000 2,390,424,650 3,624,575,350
(주)성남더하우스 동분당 스위첸 파티오 2018/02/13 2019-11-29 55,751,307,900 55,751,307,900 0
(주)에프앤에프 에프앤에프물류센터신축공사 2018/02/05 2019-06-30 38,162,000,000 38,162,000,000 0
(주)오토닉스 오토닉스마곡연구소신축공사 2018/06/19 2020-05-18 34,507,285,790 23,496,205,327 11,011,080,463
청명개발(주) 스위첸 웰츠타워 1차 2018/04/25 2022-01-31 51,951,818,000 988,527,928 50,963,290,072
청명개발(주) 스위첸 웰츠타워 2차 2018/04/25 2023-04-01 116,878,000,000 1,356,314,524 115,521,685,476
삼성전자(주) 삼성전자평택사무2동 2018/07/26 2020-03-13 305,499,225,510 256,946,879,401 48,552,346,109
(주)엔에이치에프제15호공공임대위탁관리부동산투자회사 하남감일LH아파트 2018/08/30 2020-11-24 72,012,965,884 43,448,120,534 28,564,845,350
(주)엠디엠플러스 광안 스위첸 하버뷰 2018/07/04 2021-05-14 70,471,647,767 11,488,024,165 58,983,623,602
김준호외3인 안양 스위첸 2018/07/25 2021-04-30 77,508,586,800 14,560,092,728 62,948,494,072
(주)케이씨씨 문막G/W2호기(건축) 2018/08/31 2019-07-31 4,230,000,000 4,230,000,000 0
(주)국민은행 곤지암신대지구물류센터 2019/01/17 2020-08-17 90,999,665,860 41,559,666,384 49,439,999,476
켄달스퀘어엘피마장전문투자형사모부동산투자회사 이천마장물류창고 2018/10/04 2020-02-14 60,497,225,442 53,304,081,658 7,193,143,784
죽산피에프브이주식회사 안성죽산물류창고 2018/10/04 2020-02-15 64,879,870,182 57,033,546,560 7,846,323,622
오시리아타워레지던스피에프브이주식회사 오시리아 스위첸 마티에 2019/05/31 2022-03-21 186,149,000,000 9,174,143,387 176,974,856,613
켄달스퀘어엘피안성전문투자형사모부동산투자회사 안성원곡물류센터 2018/12/14 2020-06-14 94,516,322,885 52,449,131,628 42,067,191,257
(주)케이씨씨 아산공장필름증설PROJECT(건축) 2018/12/12 2020-02-29 7,987,000,000 7,007,838,689 979,161,311
(주)케이씨씨 안성석고보드가공공장 2018/12/31 2020-06-30 20,254,000,000 3,889,544,840 16,364,455,160
(주)아이아이컴바인드 젠틀몬스터사옥신축 2019/03/05 2021-03-18 37,000,000,000 4,676,937,294 32,323,062,706
에스케이디앤디(주)중문현장2 제주조선호텔신축공사 2019/06/28 2020-12-31 54,061,475,600 6,708,786,789 47,352,688,811
이지스자산운용(주) 삼일빌딩리모델링 2019/05/16 2020-11-30 49,461,650,000 5,824,204,770 43,637,445,230
(주)코람코가치부가형부동산제2의1호위탁관리자부동산투자회사 역삼동복합시설 2019/09/06 2022-03-31 43,760,000,000 835,614,158 42,924,385,842
한국조선해양(주) 현대건설기계연구시설 2019/09/09 2020-09-03 30,700,000,000 3,437,959,174 27,262,040,826
(주)케이씨씨 여주코팅유리2호기신설공사 2016/07/15 2019-04-30 42,508,000,000 42,508,000,000 0
(주)케이씨씨 세종장섬유2호기증설공사 2017/10/16 2020-05-31 108,138,000,000 100,209,233,879 7,928,766,121
(주)케이씨씨 울산공장재배치PROJECT(U2) 2018/10/23 2020-04-30 30,618,317,425 18,396,472,734 12,221,844,691
(주)케이씨씨 문막G/W2호기플랜트 2018/05/23 2020-04-30 53,818,400,000 45,635,846,188 8,182,553,812
(주)케이씨씨 여주판유리5호기냉간보수공사 2018/07/31 2019-10-31 4,490,500,000 4,490,500,000 0
(주)케이씨씨 대죽1공장3호기/3공장창고태양광발전소신설공사 2018/09/13 2019-10-31 16,395,650,000 16,395,650,000 0
(주)케이씨씨 아산공장필름증설PROJECT 2018/12/05 2020-02-29 13,037,185,000 7,121,322,052 5,915,862,948
(주)케이씨씨건설 영종하늘도시 스위첸 - 2019-09-30 237,676,605,375 162,846,514,546 74,830,090,829
(주)케이씨씨건설 에코시티 스위첸 - 2019-02-21 262,963,230,032 262,963,230,032 0
(주)케이씨씨건설 효창파크 스위첸(발코니) - 2018-10-01 1,546,090,909 1,528,863,753 17,227,156
(주)케이씨씨건설 신당 스위첸(발코니) - 2019-05-31 1,677,222,564 1,677,222,564 0
민 간 합 계 4,623,904,778,540 2,643,149,913,994 1,980,754,864,546

◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl

(3)해외공사

해당사항 없음.&cr;

(4)미착공계약현황

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 도급계약액
충청남도종합건설사업소 태안기업도시도로 8,246,042,910
경남지방조달청 통영항강구안정비공사 4,129,090,909
한국토지주택공사 의정부고산아파트전기공사7공구 8,086,672,791
한국도로공사세종안성건설사업단 세종안성고속도로5공구 148,339,598,367
관 급 계 168,801,404,977
(주)케이씨씨 서초별관동신축 1,883,000,000
(주)케이씨씨 중앙연구소내화시험동신축공사 2,023,000,000
(주)케이씨씨글라스 남여주물류창고신축공사 11,000,000,000
(주)케이씨씨글라스 아산공장PVC타일PROJECT(건축) 14,236,000,000
(주)케이씨씨글라스 아산공장PVC타일PROJECT 21,816,300,000
양덕3구역 주택재개발정비사업 양덕3구역 주택재개발정비사업 86,705,000,000
민 간 계 137,663,300,000
합 계 306,464,704,977

나. 향후 수주계획&cr;2020년 수주목표는 토목 4,300억, 건축 1조 4,900억으로 총 1조 9,200억원 입니다. &cr;&cr; 다. 수주의 계절적 요인&cr;건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적&cr;으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제&cr;완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.&cr;

8.시 장위험과 외환관리&cr;건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. &cr;

가. 위험관리정책&cr;당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

감사는 경영진이 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

나. 신용위험&cr;신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

&cr;신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.&cr;

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합이 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

&cr;한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다. &cr;

① 신용위험에 대한 노출 &cr;가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
상각후원가측정금융자산(*) 612,708,685 393,140,326
(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. 당기말은 개별재무제표기준, 전기말은 연결재무제표 기준으로 작성되었습니다.

&cr;당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

&cr;당기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
국내 610,073,554 391,675,349
해외 2,635,131 1,464,977
합계 612,708,685 393,140,326

※ 당기말은 개별재무제표 기준, 전기말은 연결재무제표 기준입니다.&cr;&cr;나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
PF 관련 연대보증 등 4,443,789,100 4,526,439,100

※ 당기말은 개별재무제표 기준, 전기말은 연결재무제표 기준입니다.&cr;

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다. &cr; 가. 당기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 126,874,000 - 459,581,713 42,458,427 586,455,713 42,458,427
0-30일 30,451,650 273,552 10,124,573 54,893 40,576,223 328,445
31-120일 8,024,524 - 3,933,175 - 11,957,699 -
121-365일 5,933,837 178,138 1,056,539 - 6,990,376 178,138
1년초과 112,060,685 105,796,419 12,478,836 9,049,417 124,539,521 114,845,836
합계 283,344,696 106,248,109 487,174,836 51,562,737 770,519,532 157,810,846

※ 당기말은 개별재무제표 기준입니다.&cr;&cr; 나. 전기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 5,929,000 - 332,876,967 42,115,060 338,805,967 42,115,060
0-30일 41,366,790 1,884,433 12,243,135 - 53,609,925 1,884,433
31-120일 10,929,580 115,568 2,317,727 - 13,247,307 115,568
121-365일 5,852,474 215,925 2,617,464 148,647 8,469,938 364,572
1년초과 110,214,275 95,531,778 19,204,382 10,400,057 129,418,657 105,931,835
합계 174,292,119 97,747,704 369,259,675 52,663,764 543,551,794 150,411,468

※ 전기말은 연결재무제표 기준입니다.&cr;

대여금 및 기타채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계
기초금액 97,747,704 52,663,764 150,411,468 99,045,599 55,314,209 154,359,808
손상차손 인식 8,500,405 (1,098,385) 7,402,020 104,665 (1,972,053) (1,867,388)
대여금 및 수취채권 제거 - - - (1,883,161) - (1,883,161)
기타(대체 등) - (2,642) (2,642) 480,601 (678,392) (197,791)
기말금액 106,248,109 51,562,737 157,810,846 97,747,704 52,663,764 150,411,468

※ 당기는 개별재무제표 기준, 전기는 연결재무제표 기준입니다. 매출채권 내역에서 미청구 공사는 제외되어 있습니다.&cr;&cr;당기말 현재 대여금 및 기타채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

&cr;당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

&cr;당사는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일 이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금 및 기타채권의 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다.

다. 유동성위험

유동성위험이란 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다&cr;&cr;한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다&cr;

① 금융부채

당기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. &cr;금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 34,200,000 34,350,471 34,350,471 - - - -
단기차입금(무담보) 83,000,000 84,092,712 61,882,342 22,210,370 - - -
유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,208,307 20,208,307 - - - -
유동성사채(무담보) 29,967,003 31,063,534 528,427 30,535,107 - - -
사채(무담보) 69,840,359 74,653,083 886,069 1,064,000 21,671,562 51,031,452 -
매입채무 163,351,619 163,351,619 163,351,619 - - - -
미지급금 37,505,796 37,505,796 37,505,796 - - - -
미지급비용 609,972 609,972 609,972 - - - -
예수보증금 69,304 69,304 18,172 51,132 - - -
장기예수보증금 280,132 280,132 - - 16,480 24,350 239,302
유동성금융리스부채 912,351 953,740 561,380 392,360 - - -
금융리스부채 597,255 624,090 - - 433,470 177,120 13,500
소계 440,333,791 447,762,760 319,902,555 54,252,969 22,121,512 51,232,922 252,802
파생금융부채
파생상품부채 24,209,038 24,209,157 24,209,157 - - - -
합계 464,542,829 471,971,917 344,111,712 54,252,969 22,121,512 51,232,922 252,802

※ 당기말은 개별재무제표 기준입니다.&cr;&cr;당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. &cr;

나. 전기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 9,000,000 9,006,214 9,006,214 - - - -
단기차입금(무담보) 64,000,000 65,074,236 42,825,796 22,248,440 - - -
유동성장기부채(담보부) 39,000,000 39,192,542 39,192,542 - - - -
유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,199,315 20,199,315 - - - -
유동성사채(무담보) 39,963,280 41,131,363 565,445 40,565,918 - - -
사채(무담보) 29,928,315 32,769,334 528,427 852,900 31,388,007 - -
매입채무 159,832,378 159,832,378 159,832,378 - - - -
미지급금 27,432,577 27,432,577 27,432,577 - - - -
미지급비용 717,026 717,026 717,026 - - - -
예수보증금 8,172 8,172 6,413 1,759 - - -
장기예수보증금 314,784 314,784 - - - 75,482 239,302
소계 390,196,532 395,677,941 300,306,133 63,669,017 31,388,007 75,482 239,302
파생금융부채
파생상품부채 24,792,625 24,792,970 24,205,031 - - 587,939 -
합계 414,989,157 420,470,911 324,511,164 63,669,017 31,388,007 663,421 239,302

※ 전기말은 연결재무제표 기준입니다.&cr;&cr;② 지급보증&cr;당기말과 전기말 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 지급보증액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
당기말 277,350,320 277,350,320 133,550,000 23,300,000 12,090,000 - 108,410,320
전기말 263,874,760 263,874,760 91,195,000 90,980,000 - - 81,699,760

※ 당기말은 개별재무제표 기준, 전기말은 연결재무제표 기준입니다&cr;

라. 시장위험&cr;시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다.

&cr; 1. 환위험&cr;기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되어있으며,이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 EUR, KZT 등 입니다. 당사는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하기 위하여 내부적으로 외환위험관리를 진행하고 있습니다.&cr;

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
KZT(*) EUR(*) KZT(*) EUR(*)
Ⅰ외화금융자산 14,859 583,844 4,346,058 678,594
Ⅱ 외화금융부채 375,935 - 5,034,060 -
차감 계(Ⅰ-Ⅱ) (361,076) 583,844 (688,002) 678,594
(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화, EUR: 유럽 유로화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기말 전기말
EUR 1,297.43 1,279.16
KZT 3.03 2.91

&cr;② 민감도분석 &cr;당기말 현재 원화의 EUR, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익
EUR 10%상승 58,384 58,384 10%상승 67,859 67,859
KZT 10%상승 (36,108) (36,108) 10%상승 (68,800) (68,800)

※ 당기말은 개별재무제표 기준, 전기말은 연결재무제표 기준입니다.

&cr; 2. 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
고정이자율
금융자산 447,333,681 158,391,285
금융부채 109,807,362 88,891,595
변동이자율
금융자산 583,844 165,651,528
금융부채 127,200,000 113,000,000

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.&cr;

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락
이자수익 1,529,991 (1,529,991) 1,609,055 (1,609,055)
이자비용 (1,267,583) 1,267,583 (1,173,667) 1,173,667
순효과 262,408 (262,408) 435,388 (435,388)

&cr; 마. 자본위험관리&cr;당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
순부채:
단기차입금 117,200,000 73,000,000
장기차입금(유동성 포함) 20,000,000 59,000,000
사채(유동성 포함) 99,807,362 69,891,595
파생상품부채(유동성 포함) 24,209,038 24,792,625
차 감:
현금및현금성자산 298,344,373 206,857,606
단기금융상품 23,500,000 5,917,528
순부채 (60,627,973) 13,909,086
자 본 377,535,721 353,617,882

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2019.01.01~2019.12.31 단위 : 백만원)
조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고
은 행 123,000 29,000 14,800 137,200 -
증 권 회 사 - - - - -
여신전문금융회사 - - - - -
건설공제조합 9,000 - 9,000 - -
기타금융기관 - - - - -
금융기관 합계 132,000 29,000 23,800 137,200 -
회사채 (공모) 30,000 50,000 - 80,000 -
회사채 (사모) 40,000 20,000 40,000 20,000 -
유 상 증 자 (공모) - - - - -
유 상 증 자 (사모) - - - - -
자산유동화 (공모) - - - - -
자산유동화 (사모) - - - - -
기 타 - - - - -
자본시장 합계 70,000 70,000 40,000 100,000 -
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 - - - - -
기 타 - - - - -
총 계 202,000 99,000 63,800 237,200 -

9.파생상품거래 현황 &cr;당사는 당기말('19.12.31) 현재 환위험 및 이자율 변동 위험등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약은 없으며, 기타 옵션계약관련 상세사항은 아래와 같습니다.&cr;

<옵션계약>&cr;1. 사업명 : 인천청라골프장&cr; 가. 옵션계약개요&cr; ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사&cr; 업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자&cr; 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구&cr; 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 &cr; 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습&cr; 니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY L&cr; TD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에&cr; 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.&cr;&cr;○ 2007년 2월28일 Undertaking Agreement 체결의 건&cr;- 체결주체 :&cr; Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)&cr;- 체결일시 : 2007년 2월 28일&cr;- 체결사유&cr; 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외&cr;투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확&cr;보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간&cr;에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다.&cr; 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만&cr;료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있&cr;어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문&cr;에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다.

&cr;○ 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일&cr; Undertaking Agreement 변경의 건&cr;- 체결주체 :&cr; Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)&cr;- 체결일시 : 2010년 9월 17일, 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일&cr;- 체결사유&cr; 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investme&cr;nt PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건&cr;설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Underta&cr;king Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.&cr;&cr;○ 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건&cr;- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2013년 7월 5일&cr;- 체결사유&cr; 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investme&cr;nt PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건&cr;설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.&cr;5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별&cr;도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.&cr;&cr;○ 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건&cr;- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2013년 10월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 2건의 자본보장 약정서를 각각 체결 하였습니다.&cr;

○ 2014년 1월 2일 자본보장약정서 체결의 건&cr;- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 1월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr;○ 2014년 4월 3일 자본보장약정서 체결의 건&cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 4월 3일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr;○ 2014년 7월 2일 자본보장약정서 체결의 건&cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 7월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr;○ 2014년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건&cr;체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 10월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은&cr;아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 &cr;위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

&cr; ○ 2014년 12월 2일&cr;체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2014년 12월 2일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr; &cr; ○ 2015년 3월 2일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 03월 02일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2015년 6월 1일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 06월 01일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2015년 9월 1일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 09월 01일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr; &cr; ○ 2015년 10월 1일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 10월 01일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr; &cr; ○ 2015년 11월 2일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 11월 02일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2015년 12월 1일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2015년 12월 01일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2016년 2월 18일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2016년 2월 18일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은 아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2016년 5월 18일&cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr;&cr; ○ 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 02월 16일, 2017년 5월 17일, 2017년 8월 16일, 17년 11월 16일, 18년 2월 13일,18년 5월 11일, 18년 8월 13일, 18년 11월 13일, 19년 2월 13일, 19년 5월 14일, 19년 8월 13일, 20년 2월 23일&cr; 자본보장약정서 체결의 건 &cr; 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설&cr;- 체결일시 : 2016년 8월 18일, 2016년 11월 17일, 2017년 2월 16일 , 2017년 5월 17일, 2017년 8월 16일, 2017년 11월 16일, 2018년 2월 13일, 2018년 5월 11일, 2018년 8월 13일, 2019년 2월 13일, 2019년 5월 14일, 2019년 8월 13일, 2020년 2월 23일&cr; &cr;- 체결사유&cr; 당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. &cr; &cr; 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 746,048천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,209,038천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간(*) 행사가격(1주당) 주식수
㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2019.08.14~2020.02.24 11,903 2,465,136

(*) 2020.08.24 까지 행사가능기간이 연장되었습니다. &cr;

* 옵션계약 계약명세

구 분 내 용
상품의 명칭 풋옵션(자본보장약정서)
보장매수자&cr;(protection buyer) ㈜케이씨씨건설
보장매도자&cr;(protection seller) 아라베스크(유)
계약일 2020.02.23&cr;(풋옵션 효력발생일:2020.02.24)
만기일 2020.08.24
계약금액 2,465,136주 * 12,050원 = 29,704,888,800원&cr; (모든 비용, 세금, 경비 등 별도)
기초자산(준거자산) (주)블루아일랜드개발 주식(2,465,136주)
계약체결목적 자본보장약정서에 따른 풋옵션연장계약 체결
계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사자들의 약정, 진술과 보장 등&cr; - 풋옵션: 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을&cr; 매도할 수 있는 권리
수수료&cr;(보장매수자가&cr;보장매도자에게 지급하는 프리미엄) -
정산(결제)방법 지정계좌로 전산송금
계약당사자 또는 기초자산 발행회사와의&cr; 특수 관계 여부 -
담보 제공여부 -
중개금융회사 교보증권(주)
기타 투자자에게 알릴 중요한 특약사항 -
직전사업연도자산총액 대비 비율 2.86%
직전사업년도자기자본 대비 비율 7.87%

※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2019년말 개별재무제표 기준입니다.

10.연구개발 활동 &cr; 가. 연구개발 담당조직 &cr; 당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 2017년 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다. &cr;

나. 건설연구소의 연구개발 실적

(2019년 12월 31일 현재)
구 분 적 요 비 고
특허청 갱폼을 이용한 단열재 일체형 외단열시스템&cr; 특허 제10-1714591호 건설연구소&cr; (17년3월)
수중 가물막이 시공방법&cr; 특허 제10-1705945호 건설연구소&cr; (17년2월)
콘크리트 중력식 댐 굴착장치 및 이를 이용한 댐체 굴착방법&cr;특허 제10-1669329호 건설연구소&cr;(16년10월)
철도 선로의 침하복원방법&cr;특허 제10-1582901호 건설연구소&cr; (15년12월)
콘크리트 궤도의 침하 복원 장치 특허 제10-1531358호 건설연구소&cr; (15년6월)
유자형 합성보 및 덮개부재를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1229194호 건설연구소&cr; (12년8월)
층고절감형 합성보 구조 특허 제10-1208284호 건설연구소&cr; (12년4월)
유자형 합성보를 이용한 층고절감형 철골골조 특허 제10-1208207호 건설연구소&cr; (12년4월)
건식벽체 스터드의 원터치 결착구조 특허 제10-1190249호 건설연구소&cr; (12년2월)

건식벽체용 조립식 Ｈ-스터드 (Prefabricated H-Stud for Dry Wall)

특허 제10-2012-0012788호

 건설연구소&cr; (12년2월)
고차음 방범 건식벽체 (Dry Wall with Crime Prevention Function and High Sound Insulation) 특허 제10-2011-0116370호 건설연구소&cr;(11년11월)
특허증(토목공사시 발생되는 암버럭 처리방법) 특허 제10-0817139호

건설연구소

(08년 3월)

실용신안등록증(투아치형터널의 중앙벽체상부의 배수처리용 배수관설치 구조)

등록 제337975호

 건설연구소&cr;(03년 12월)
특허증(산성 침출수 중화제용 선별하소 백운석) 특허 제10-0218548호 건설연구소&cr;(99년 06월)

&cr; 11. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 &cr; 건설업의 특성상 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의&cr;영업활동, 비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위와 관련하여 중요한 영향을&cr;미치게 됩니다. 하지만 다양한 법률과 규정이 당사에 미치는 영향을 정확히 파악 및&cr;계량화 하여 예측 할 수 없으며, 동종업계에 일반적으로 미치는 영향의 수준을 크게&cr;벗어나지 않을 것으로 판단되어 기재를 생략합니다.&cr;

12. 경영상의 주요계약 등&cr; 1. 자기주식취득신탁계약

계약상대방 계약목적 및 그내용 계약체결일 계약기간 계약금액(억원)
삼성증권(주) 주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결 2020.03.20 2020.03.20~2020.09.19 100

주 1)공시제출일 직전영업일까지 취득한 수량은 87,584주입니다.&cr; &cr; ※ 최대주주등과 체결한 부동산 계약등은 Ⅹ.이해관계자와의 거래내용을 참고하시기 바랍니다. &cr;

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약재무정보

(단위:백만원)
구 분 제31기&cr;(2019년 12월말) 제30기&cr;(2018년 12월말) 제29기&cr;(2017년 12월말)
[유동자산] 805,934 718,353 682,467
ㆍ현금및현금성자산 298,344 206,857 237,347
ㆍ단기금융상품 23,500 5,918 7,500
ㆍ매출채권및기타채권 381,676 287,550 276,287
ㆍ만기보유금융자산 - - 2,043
ㆍ기타금융자산 2,192 1,613 -
ㆍ당기법인세자산 11 23 106
ㆍ기타유동자산 12,009 17,925 31,272
ㆍ재고자산 88,202 198,467 127,912
[비유동자산] 233,261 250,805 259,613
ㆍ장기금융상품 13 13 13
ㆍ기타비유동금융자산 31,609 33,876 49,170
ㆍ장기매출채권및기타채권 67,749 69,069 62,205
ㆍ관계기업투자 - - -
ㆍ공동기업투자 - - -
ㆍ이연법인세자산 91,647 91,190 85,774
ㆍ유형자산 2,328 2,307 2,105
ㆍ투자부동산 34,286 50,287 55,624
ㆍ무형자산 3,704 4,063 4,722
ㆍ사용권자산 1,925 - -
자산총계 1,039,195 969,158 942,080
[유동부채] 496,974 508,070 435,092
[비유동부채] 164,685 107,470 168,854
부채총계 661,659 615,540 603,946
[자본금] 107,000 107,000 107,000
[자본잉여금] 30,866 30,866 30,866
[자본조정] - - -
[기타포괄손익누계액] (1,249) (729) 14,338
[이익잉여금] 240,919 216,575 186,054
[비지배주주지분] - (94) (124)
자본총계 377,536 353,618 338,134
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법
　 (2019.01.01~2019.12.31) (2018.01.01~2018.12.31) (2017.01.01~2017.12.31)
매출액 1,642,515 1,063,627 1,326,422
영업이익(영업손실) 58,800 47,772 71,853
당기순이익(당기순손실) 28,228 24,144 22,483
지배기업소유지분 28,228 24,126 22,483
주당순이익(단위:원) 1,319 1,127 1,051

※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다. &cr;※ 제29기는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호 및 1039호에 따라 작성되었습니다.&cr;※ 제30기(전기) 및 제29기(전전기)는 연결기준이며, 제31기(당기)는 3분기부터 개별재무제표기준으로 작성하였습니다.&cr;※ 당사의 제30기와 제29기의 연결대상 종속회사였던 KCC E&C/Zhambyl zhol kurylys가 제외 되었습니다. &cr;

나. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도 변 경 내 용
제31기 기업회계기준서 제1116호'리스' 개정사항을 적용하여 재무상태표와 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제30기 기업회계기준서 제1109호'금융상품'과 제1115호'고객과의 계약에서 생기는 수익' 개정사항을 적용하여 재무상태표와 포괄손익계산서를 작성하였습니다.
제29기 기업회계기준서 제1001호 '재무제표표시' 개정사항(영업손익)을&cr;적용하여 포괄손익계산서를 작성하였습니다.

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr; 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 31기 사업보고서 20.03.24(최종)(띄워쓰기 수정).ixd 2. 연결재무제표

당사는 2019년 3분기부터 개별재무제표를 작성합니다.

3. 연결재무제표 주석

당사는 2019년 3분기부터 개별재무제표를 작성합니다.

4. 재무제표

당기의 재무제표는 지배력 상실 이전까지의 성과를 반영하고 있으며, 비교공시되는 재무제표는 종속기업의 경영성과를 포함하고 있습니다

재무상태표

제 31 기 2019.12.31 현재

제 30 기 2018.12.31 현재

제 29 기 2017.12.31 현재

(단위 : 원)
　

제 31 기

제 30 기

제 29 기

자산

 　 　 　

　유동자산

805,934,051,487

718,352,738,368

682,467,412,491

　　현금및현금성자산

298,344,372,642

206,857,604,532

237,347,427,506

　　단기금융상품

23,500,000,000

5,917,528,362

7,500,000,000

　　매출채권 및 기타채권

381,675,402,588

287,550,048,676

276,287,056,801

　　　매출채권

283,344,695,390

174,292,119,236

226,953,237,699

　　　매출채권손상차손누계액

(106,248,108,752)

(97,747,704,187)

(99,045,599,439)

　　　미청구공사

177,486,517,709

193,936,055,063

128,542,237,922

　　　미청구공사손상차손누계액

(9,851,237,774)

(9,744,181,576)

(9,619,568,564)

　　　단기대여금

477,383,000

460,703,000

5,410,447,340

　　　단기대여금손상차손누계액

0

0

(310,277,050)

　　　유동성장기대여금

17,925,796,000

0

0

　　　유동성장기대여금현재가치할인차금

(444,658,070)

0

0

　　　미수금

26,032,434,978

34,981,788,437

35,137,620,604

　　　미수금손상차손누계액

(7,540,271,088)

(8,984,664,964)

(11,630,833,800)

　　　미수수익

492,851,195

355,933,667

849,792,089

　　기타금융자산

2,191,960,000

1,612,910,000

0

　　만기보유금융자산

0

0

2,043,375,000

　　당기법인세자산

11,420,922

22,565,470

105,937,353

　　기타유동자산

12,008,732,144

17,924,571,198

31,271,467,263

　　　선급금

9,347,620,832

13,487,402,033

16,070,287,968

　　　선급금손상차손누계액

0

(1,929,481,746)

(2,148,288,955)

　　　선급공사비

4,424,232,852

9,807,088,940

16,790,769,218

　　　선급공사비손상차손누계액

(2,932,247,384)

(4,098,857,980)

(125,034,770)

　　　선급비용

1,169,125,844

658,419,951

683,733,802

　　재고자산

88,202,163,191

198,467,510,130

127,912,148,568

　　　공사자재

10,718,878,478

11,961,320,817

14,249,492,362

　　　미완성주택

0

167,732,327,690

18,839,360,141

　　　미완성주택손상차손누계액

0

(21,714,170,437)

(4,030,952,333)

　　　완성주택

80,594,057,064

17,667,358

0

　　　완성주택손상차손누계액

(5,746,738,962)

(440,085)

0

　　　용지

0

45,219,443,090

110,841,377,276

　　　용지손상차손누계액

0

(6,766,172,348)

(14,223,611,510)

　　　기타재고자산

2,635,966,611

2,017,534,045

2,236,482,632

　비유동자산

233,260,799,464

250,805,091,985

259,613,435,806

　　장기금융상품

12,500,000

12,500,000

12,500,000

　　기타비유동금융자산

31,608,867,944

33,876,301,162

49,169,697,423

　　　매도가능금융자산

0

0

39,451,612,423

　　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

8,008,559,664

9,282,614,242

0

　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

16,704,753,280

15,836,801,920

0

　　　기타금융자산

6,895,555,000

8,756,885,000

0

　　　만기보유금융자산

0

0

9,718,085,000

　　장기매출채권 및 기타채권

67,748,584,404

69,069,402,352

62,205,110,921

　　　장기대여금

98,594,367,675

101,130,427,469

90,125,609,875

　　　장기대여금손상차손누계액

(42,693,426,686)

(42,350,059,341)

(42,044,059,341)

　　　장기대여금현재가치할인차금

(1,276,116,253)

(2,223,992,328)

0

　　　장기보증금

13,253,844,832

12,132,425,829

13,754,120,359

　　　장기보증금현재가치할인차금

(450,577,642)

0

0

　　　장기미수수익

1,649,531,667

1,709,639,912

1,698,479,217

　　　장기미수수익손상차손누계액

(1,329,039,189)

(1,329,039,189)

(1,329,039,189)

　　관계기업 및 공동기업투자

0

0

0

　　이연법인세자산

91,647,250,639

91,190,218,458

85,774,897,706

　　유형자산

2,328,253,178

2,307,106,664

2,104,547,810

　　　토지

0

0

104,347,000

　　　기계장치

0

3,343,730,326

7,097,402,407

　　　기계장치감가상각누계액

0

(3,011,833,908)

(6,108,807,131)

　　　기계장치손상차손누계액

0

(300,865,418)

(952,478,313)

　　　차량운반구

1,957,431,398

2,287,398,979

2,876,284,823

　　　차량운반구감가상각누계액

(1,670,382,941)

(2,113,946,272)

(2,657,243,039)

　　　차량운반구손상차손누계액

0

(13,158,098)

(21,237,422)

　　　공구와기구

2,051,073,835

2,146,939,226

2,258,380,093

　　　공구와기구감가상각누계액

(1,516,998,657)

(1,586,120,358)

(1,646,826,782)

　　　비품

8,040,690,308

7,484,303,816

6,814,597,588

　　　비품감가상각누계액

(6,533,560,765)

(6,049,341,629)

(5,719,371,414)

　　　건설중인자산

0

120,000,000

59,500,000

　　사용권자산

1,925,160,360

0

0

　　투자부동산

34,286,170,816

50,286,826,693

55,624,241,890

　　　토지

54,483,189,729

59,985,744,729

65,514,083,827

　　　토지손상차손누계액

(20,197,018,913)

(9,698,918,036)

(9,889,841,937)

　　무형자산

3,704,012,123

4,062,736,656

4,722,440,056

　　　소프트웨어

274,149,249

630,884,180

1,288,597,974

　　　산업재산권

10,823,324

12,812,926

14,802,532

　　　시설이용권

3,457,918,550

3,457,918,550

3,457,918,550

　　　시설이용권손상차손누계액

(38,879,000)

(38,879,000)

(38,879,000)

　자산총계

1,039,194,850,951

969,157,830,353

942,080,848,297

부채

 　 　 　

　유동부채

496,974,152,380

508,070,008,378

435,092,482,080

　　매입채무 및 기타채무

201,536,691,184

187,990,153,495

195,560,923,520

　　　매입채무

163,351,618,830

159,832,377,514

168,149,494,864

　　　미지급금

37,505,796,404

27,432,577,786

26,845,819,461

　　　미지급비용

609,971,686

717,026,122

537,195,692

　　　예수보증금

69,304,264

8,172,073

28,413,503

　　단기차입금

117,200,000,000

73,000,000,000

64,000,000,000

　　유동성장기부채

20,000,000,000

59,000,000,000

20,000,000,000

　　유동성사채

29,967,002,978

39,963,279,695

19,966,426,941

　　　유동성사채

30,000,000,000

40,000,000,000

20,000,000,000

　　　유동성사채할인발행차금

(32,997,022)

(36,720,305)

(33,573,059)

　　유동성파생상품부채

24,209,038,143

24,204,685,613

24,201,289,973

　　당기법인세부채

5,722,747,373

10,638,380,462

1,562,343,256

　　유동성하자보수충당부채

18,685,469,641

13,758,250,528

18,149,419,754

　　기타유동부채

68,312,481,293

88,407,323,530

91,652,078,636

　　　초과청구공사

51,485,941,219

19,035,252,759

52,488,765,336

　　　선수금

15,901,766,859

68,509,819,353

38,383,242,517

　　　예수금

924,773,215

862,251,418

780,070,783

　　리스부채

912,351,284

0

0

　　유동성기타충당부채

10,428,370,484

11,107,935,055

0

　비유동부채

164,684,977,491

107,469,939,770

168,853,599,677

　　장기차입금

0

0

65,800,000,000

　　사채

69,840,359,143

29,928,314,935

39,876,963,079

　　　사채

70,000,000,000

30,000,000,000

40,000,000,000

　　　사채할인발행차금

(159,640,857)

(71,685,065)

(123,036,921)

　　장기파생상품부채

0

587,939,000

998,057,500

　　장기금융보증부채

12,447,371,423

10,242,958,628

13,760,251,732

　　장기예수보증금

280,131,961

314,784,355

356,448,192

　　확정급여부채

12,096,834,336

16,858,643,826

12,849,440,281

　　　확정급여채무

71,371,958,048

67,684,916,860

60,299,389,185

　　　사외적립자산

(59,275,123,712)

(50,826,273,034)

(47,449,948,904)

　　하자보수충당부채

15,245,234,569

9,235,453,809

8,380,449,286

　　기타충당부채

54,177,791,056

40,301,845,217

26,831,989,607

　　리스부채

597,255,003

0

0

　부채총계

661,659,129,871

615,539,948,148

603,946,081,757

자본

 　 　 　

　지배기업소유주지분

377,535,721,080

353,712,331,914

338,258,537,883

　자본금

107,000,000,000

107,000,000,000

107,000,000,000

　　보통주자본금

107,000,000,000

107,000,000,000

107,000,000,000

　자본잉여금

30,865,645,837

30,865,645,837

30,865,645,837

　　주식발행초과금

30,865,645,837

30,865,645,837

30,865,645,837

　기타포괄손익누계액

(1,249,228,363)

(728,836,539)

14,338,069,143

　　매도가능금융자산평가손익

0

0

14,301,446,459

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(1,239,870,480)

(775,839,244)

0

　　해외사업환산손익

(9,357,883)

47,002,705

36,622,684

　이익잉여금

240,919,303,606

216,575,522,616

186,054,822,903

　비지배주주지분

0

(94,449,709)

(123,771,343)

　자본총계

377,535,721,080

353,617,882,205

338,134,766,540

자본과부채총계

1,039,194,850,951

969,157,830,353

942,080,848,297

포괄손익계산서

제 31 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지

제 30 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지

제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

(단위 : 원)
　

제 31 기

제 30 기

제 29 기

매출액

1,642,515,959,742

1,063,627,254,909

1,326,422,111,953

　공사매출

1,413,190,833,227

945,529,387,200

1,199,615,780,113

　분양매출

229,325,126,515

118,097,867,709

126,806,331,840

매출원가

1,520,477,228,234

968,876,956,850

1,199,075,215,839

　공사원가

1,318,489,936,488

870,505,532,669

1,090,125,421,300

　분양원가

201,987,291,746

98,371,424,181

108,949,794,539

매출총이익

122,038,731,508

94,750,298,059

127,346,896,114

판매비와관리비

63,238,141,590

46,978,574,725

55,494,248,080

　급여

25,544,900,317

23,661,160,798

22,859,387,728

　퇴직급여

2,660,209,036

2,483,120,696

2,404,667,837

　복리후생비

1,450,454,101

1,039,197,999

1,172,170,456

　여비교통비

1,048,092,905

888,442,132

776,694,338

　통신비

206,290,961

192,422,930

195,503,900

　세금과공과

4,648,632,498

2,011,378,971

2,142,623,193

　임차료

660,556,356

604,748,213

601,743,250

　매출채권손상차손(환입)

8,607,460,763

229,278,404

11,275,615,193

　선급공사비손상차손(환입)

(1,166,610,596)

(248,964,679)

0

　감가상각비

1,000,975,493

475,913,862

419,894,631

　수선비

7,190,000

8,230,182

9,674,727

　무형자산상각비

358,724,533

659,703,400

637,645,692

　보험료

901,121,138

602,498,427

334,174,699

　접대비

630,496,171

1,026,201,809

484,006,469

　광고선전비

7,878,315,575

5,813,497,063

4,766,595,570

　도서인쇄비

151,687,867

149,892,619

149,080,667

　직장체육비

46,785,547

31,628,094

35,935,597

　소모품비

259,831,641

238,291,292

212,799,287

　차량비

60,807,607

70,823,153

87,989,303

　지급수수료

4,312,384,329

2,656,067,475

1,603,150,363

　교육훈련비

162,927,709

159,317,286

200,654,580

　사원모집비

52,668,862

53,644,930

59,261,487

　하자보수비

3,716,175,783

4,140,909,892

5,028,051,422

　수도광열비

0

80,000

0

　회의비

29,518,190

24,865,198

28,515,025

　잡비

8,544,804

6,224,579

8,412,666

영업이익

58,800,589,918

47,771,723,334

71,852,648,034

기타수익

9,570,691,331

6,377,483,427

8,970,963,311

　유형자산처분이익

324,549,852

698,297,031

439,561,999

　투자부동산손상차손환입

0

190,923,901

2,024,870,832

　기타채권손상차손환입

1,970,953,301

2,317,674,347

927,437,177

　기타유동자산손상차손환입

0

0

310,382,000

　기타충당부채환입

207,124,278

0

0

　종속회사투자주식처분이익

271,162,126

0

0

　외환차익

87,456,159

95,054,280

1,021,349,403

　외화환산이익

258,925,981

444,544,596

312,542,244

　재고자산처분이익

0

0

632,658

　잡이익

6,450,519,634

2,630,989,272

3,934,186,998

기타비용

27,552,291,338

16,174,975,221

48,236,590,484

　유형자산처분손실

70,164,471

28,635,956

65,723,045

　투자부동산처분손실

701,960,566

190,923,901

2,024,870,832

　유형자산손상차손

0

0

517,891,329

　무형자산손상차손

0

0

38,879,000

　투자부동산손상차손

10,498,100,877

0

0

　기타채권손상차손

872,568,155

345,621,031

11,743,206,755

　외환차손

5,228,335

340,800,197

2,747,390

　외화환산손실

67,892,824

159,830,962

1,430,442,786

　포상비

6,550,000

68,700,000

60,240,000

　기부금

280,528,000

24,980,000

62,084,000

　기타충당부채전입

14,083,070,117

13,469,855,610

26,831,989,607

　잡손실

966,227,993

1,545,627,564

5,458,515,740

금융수익

10,278,460,233

11,543,170,731

6,759,965,437

　이자수익

6,935,303,924

7,522,402,781

3,384,307,717

　배당금수익

522,996,500

295,320,000

192,479,000

　당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익

181,706,360

211,500,720

0

　매도가능금융자산처분이익

0

0

15,228,500

　파생상품평가이익

587,939,000

0

0

　금융보증수익

2,050,514,449

3,513,947,230

3,167,950,220

금융비용

8,097,464,076

16,146,335,001

9,847,600,437

　이자비용

6,060,621,100

3,930,473,460

3,956,331,110

　매도가능금융자산손상차손

0

0

5,062,687,779

　당기손익-공정가치측정금융자산평가손실

745,800,000

8,645,690,000

0

　파생상품평가손실

746,047,831

815,789,010

828,581,548

　금융보증비용

544,995,145

2,754,382,531

0

법인세비용차감전순이익

42,999,986,068

33,371,067,270

29,499,385,861

법인세비용

14,771,347,831

9,226,798,280

7,016,063,171

당기순이익(손실)

28,228,638,237

24,144,268,990

22,483,322,690

　지배기업소유지분

28,228,638,237

24,125,887,910

22,483,322,690

　비지배지분

0

18,381,080

0

기타포괄손익

(1,623,249,071)

(1,426,674,124)

7,774,156,106

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

(56,360,588)

21,320,575

7,008,326,064

　　매도가능금융자산평가손익

0

0

8,162,181,503

　　해외사업환산손익

(56,360,588)

21,320,575

(1,153,855,439)

　당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(1,566,888,483)

(1,447,994,699)

765,830,042

　　기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익

(386,451,357)

1,643,005,220

0

　　확정급여제도의 재측정요소

(1,180,437,126)

(3,090,999,919)

765,830,042

총포괄손익

26,605,389,166

22,717,594,866

30,257,478,796

　지배기업소유지분

26,605,389,166

22,688,273,232

30,242,580,393

　비지배지분

0

29,321,634

14,898,403

주당이익

 　 　 　

　기본주당손익 (단위 : 원)

1,319

1,127

1,051

　희석주당손익 (단위 : 원)

1,319

1,127

1,051

자본변동표

제 31 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지

제 30 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지

제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

(단위 : 원)
　

자본

자본금

자본잉여금

기타포괄손익누계액

이익잉여금

비지배지분

자본 합계

2017.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

7,344,641,482

164,945,670,171

(138,669,746)

310,017,287,744

회계정책의 변경

0

0

0

0

0

0

당기순이익(손실)

0

0

0

22,483,322,690

0

22,483,322,690

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

8,162,181,503

0

0

8,162,181,503

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

0

0

0

0

0

0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산조정

0

0

0

0

0

0

해외사업환산손익

0

0

(1,168,753,842)

0

14,898,403

(1,153,855,439)

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

765,830,042

0

765,830,042

종속기업처분(연결범위변동)

0

0

0

0

0

0

연차배당

0

0

0

(2,140,000,000)

0

(2,140,000,000)

2017.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

14,338,069,143

186,054,822,903

(123,771,343)

338,134,766,540

2018.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

14,338,069,143

186,054,822,903

(123,771,343)

338,134,766,540

회계정책의 변경

0

0

(10,930,881,395)

6,478,402,194

0

(4,452,479,201)

당기순이익(손실)

0

0

0

24,125,887,910

18,381,080

24,144,268,990

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

0

0

0

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

0

0

1,643,005,220

0

0

1,643,005,220

기타포괄손익-공정가치측정금융자산조정

0

0

(5,789,409,528)

5,789,409,528

0

0

해외사업환산손익

0

0

10,380,021

0

10,940,554

21,320,575

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

(3,090,999,919)

0

(3,090,999,919)

종속기업처분(연결범위변동)

0

0

0

0

0

0

연차배당

0

0

0

(2,782,000,000)

0

(2,782,000,000)

2018.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(728,836,539)

216,575,522,616

(94,449,709)

353,617,882,205

2019.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(728,836,539)

216,575,522,616

(94,449,709)

353,617,882,205

회계정책의 변경

0

0

0

0

0

0

당기순이익(손실)

0

0

0

28,228,638,237

0

28,228,638,237

기타포괄손익

매도가능금융자산평가손익

0

0

0

0

0

0

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

0

0

(464,031,236)

77,579,879

0

(386,451,357)

기타포괄손익-공정가치측정금융자산조정

0

0

0

0

0

0

해외사업환산손익

0

0

(56,360,588)

0

0

(56,360,588)

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

(1,180,437,126)

0

(1,180,437,126)

종속기업처분(연결범위변동)

0

0

0

0

94,449,709

94,449,709

연차배당

0

0

0

(2,782,000,000)

0

(2,782,000,000)

2019.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(1,249,228,363)

240,919,303,606

0

377,535,721,080

현금흐름표

제 31 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지

제 30 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지

제 29 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지

(단위 : 원)
　

제 31 기

제 30 기

제 29 기

영업활동현금흐름

93,731,512,426

(24,968,901,878)

102,549,266,760

　당기순이익(손실)

28,228,638,237

24,144,268,990

22,483,322,690

　조정

86,764,398,187

47,653,938,411

80,527,203,156

　　매출채권손상차손(환입)

8,607,460,763

229,278,404

11,275,615,193

　　선급공사비손상차손(환입)

(1,166,610,596)

(248,964,679)

0

　　기타채권손상차손

872,568,155

345,621,031

11,743,206,755

　　매도가능금융자산손상차손

0

0

5,062,687,779

　　투자부동산손상차손

10,498,100,877

0

0

　　투자부동산처분손실

701,960,566

190,923,901

2,024,870,832

　　감가상각비

1,051,651,281

890,528,578

1,255,093,099

　　사용권자산상각비

1,206,368,112

0

0

　　유형자산손상차손

0

0

517,891,329

　　무형자산손상차손

0

0

38,879,000

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실

745,800,000

8,645,690,000

0

　　유형자산처분손실

70,164,471

28,635,956

65,723,045

　　무형자산상각비

358,724,533

659,703,400

637,645,692

　　외화환산손실

67,892,824

159,830,962

1,430,442,786

　　퇴직급여

6,944,463,193

6,607,051,735

6,554,245,097

　　파생상품평가손실

746,047,831

815,789,010

828,581,548

　　하자보수충당부채전입

37,534,526,693

15,605,910,164

17,638,441,160

　　기타충당부채전입

26,530,408,732

23,824,393,610

26,831,989,607

　　금융보증비용

544,995,145

2,754,382,531

0

　　이자비용

6,060,621,100

3,930,473,460

3,956,331,110

　　법인세비용

14,771,347,831

9,226,798,280

7,016,063,171

　　기타채권손상차손환입

(1,970,953,301)

(2,317,674,347)

(927,437,177)

　　기타유동자산손상차손환입

0

0

(310,382,000)

　　외화환산이익

(258,925,981)

(444,544,596)

(312,542,244)

　　투자부동산손상차손환입

0

(190,923,901)

(2,024,870,832)

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익

(181,706,360)

(211,500,720)

0

　　재고자산처분이익

0

0

(632,658)

　　파생상품평가이익

(587,939,000)

0

0

　　유형자산처분이익

(324,549,852)

(698,297,031)

(439,561,999)

　　종속회사투자주식처분이익

(271,162,126)

0

0

　　금융보증수익

(2,050,514,449)

(3,513,947,230)

(3,167,950,220)

　　매도가능금융자산처분이익

0

0

(15,228,500)

　　기타충당부채환입

(13,334,027,464)

(5,676,317,906)

0

　　하자보수충당부채환입

(2,944,014,367)

(5,141,179,420)

(5,575,111,700)

　　이자수익

(6,935,303,924)

(7,522,402,781)

(3,384,307,717)

　　배당금수익

(522,996,500)

(295,320,000)

(192,479,000)

　운전자본의 변동

(1,597,801,818)

(93,046,888,060)

1,711,994,827

　　매출채권의 감소(증가)

(109,052,576,154)

50,714,722,442

(23,138,471,505)

　　미청구공사의 감소(증가)

21,273,414,697

(53,277,977,642)

(9,375,645,737)

　　미수금의 감소

8,895,292,537

(276,594,075)

3,449,664,794

　　선급금의 감소(증가)

2,245,005,562

2,540,214,857

(3,340,797,685)

　　선급공사비의 감소(증가)

5,382,856,088

(207,998,954)

13,958,383,319

　　선급비용의 증가

(1,258,581,526)

(822,727,708)

(1,123,639,370)

　　재고자산의 증가

113,587,521,704

(48,108,981,287)

14,104,228,965

　　매입채무의 증가(감소)

3,519,067,649

(8,313,686,439)

15,098,135,970

　　미지급금의 감소

10,101,669,489

485,789,258

5,201,316,576

　　선수금의 증가

(52,275,052,494)

15,705,511,473

(9,228,254,610)

　　초과청구공사의 감소

32,450,688,460

(31,062,517,304)

18,603,054,114

　　예수금의 증가

62,521,797

82,180,635

(836,911,296)

　　확정급여채무의 관계사 전출입액

(590,902,795)

(787,966,037)

(399,567,078)

　　사외적립자산의 납입

(11,000,000,000)

(5,000,000,000)

(8,600,000,000)

　　퇴직금의 지급

(1,646,482,161)

(819,132,462)

(486,352,883)

　　하자보수충당부채의 감소

(23,292,244,671)

(13,897,724,817)

(12,173,148,747)

　법인세납부

(19,663,722,180)

(3,720,221,219)

(2,173,253,913)

투자활동현금흐름

(24,803,410,345)

13,360,971,212

60,271,820,095

　단기금융상품의 감소

39,195,852,339

40,123,651,058

162,500,000,000

　단기대여금의 회수

611,457,000

5,482,468,060

5,304,110,420

　기타금융자산의 처분

1,612,910,000

2,043,375,000

0

　만기보유금융자산의 처분

0

0

1,121,125,000

　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분

772,799,235

9,271,909,900

0

　당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분

67,955,000

0

0

　매도가능금융자산의 처분

0

0

15,228,500

　장기대여금의 회수

10,725,292,704

4,051,470,317

28,383,399,170

　투자부동산의 처분

4,488,000,000

1,496,615,197

51,434,389

　유형자산의 처분

324,867,555

630,601,889

702,798,200

　종속기업처분으로 인한 순현금유입

35,489,861

0

0

　예수보증금의 증가

10,000,000

128,447,000

28,413,503

　장기예수보증금의 증가

16,479,797

0

75,782,558

　장기보증금의 감소

2,684,737,767

3,271,609,390

2,931,758,451

　이자수취

4,476,699,500

6,229,612,804

2,962,131,543

　배당금수취

522,996,500

295,320,000

192,479,000

　단기금융상품의 증가

(56,778,323,977)

(38,541,179,420)

(97,500,000,000)

　단기대여금의 증가

0

(103,469,140)

(8,010,104,170)

　기타금융자산의 취득

(330,630,000)

(651,710,000)

0

　만기보유금융자산의 취득

0

0

(2,775,825,000)

　매도가능금융자산의 취득

0

0

(4,121,557,290)

　당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

(1,500,000,000)

(1,410,118,500)

0

　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

0

(220,000,000)

0

　장기대여금의 증가

(26,743,165,910)

(15,795,819,541)

(25,710,740,864)

　장기보증금의 증가

(3,806,156,770)

(1,649,914,860)

(4,376,710,243)

　유형자산의 취득

(1,170,265,380)

(1,098,471,086)

(1,128,154,702)

　무형자산의 취득

0

(3,074,589)

(233,051,174)

　투자부동산의 취득

(20,405,566)

0

0

　예수보증금의 감소

0

(150,447,000)

0

　장기예수보증금의 감소

0

(39,905,267)

(140,697,196)

재무활동현금흐름

22,550,441,069

(18,746,802,316)

(50,033,249,894)

　단기차입금의 증가

29,000,000,000

9,000,000,000

30,000,000,000

　사채의 증가

69,809,832,727

29,944,660,000

39,869,960,000

　단기차입금의 상환

(23,800,000,000)

0

(1,000,000,000)

　유동성장기부채의 상환

0

(1,000,000,000)

(40,000,000,000)

　유동성사채의 상환

(40,000,000,000)

(20,000,000,000)

(50,000,000,000)

　장기차입금의 상환

0

(25,800,000,000)

(17,600,000,000)

　리스부채의 상환

(780,950,807)

0

0

　배당금의 지급

(2,782,000,000)

(2,782,000,000)

(2,140,000,000)

　이자지급

(8,896,440,851)

(8,109,462,316)

(9,163,209,894)

현금및현금성자산의 증가(감소)

91,478,543,150

(30,354,732,982)

112,787,836,961

기초현금및현금성자산

206,857,604,532

237,347,427,506

124,729,453,966

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

8,224,960

(135,089,992)

(169,863,421)

기말현금및현금성자산

298,344,372,642

206,857,604,532

237,347,427,506

당기와 전기, 전전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

제 31(당) 기 2019년 01월 01일 부터 제 30(전) 기 2018년 01월 01일 부터
2019년 12월 31일 까지 2018년 12월 31일 까지
처분확정일 2020년 03월 09일 (단위:원) 처분확정일 2019년 03월 07일 (단위:원)
과 목 당기 전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금 27,163,744,366 33,340,011,362
1. 전기이월미처분이익잉여금 79,811,362 54,632,014
2. 종속기업 처분효과 (41,847,986) -
3. 회계정책변경 누적효과 - 6,478,402,194
4. 확정급여제도의 재측정요소 (1,180,437,126) (3,090,999,919)
5. 당기순이익 28,228,638,237 24,108,567,545
6. 기타포괄손익-공정가치 측정 &cr; 금융자산 조정 77,579,879 5,789,409,528
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 - -
1. 임의적립금 이입액 - -
Ⅲ. 이익잉여금 처분액 27,131,000,000 33,260,200,000
1. 이익준비금 321,000,000 278,200,000
2. 임의적립금 23,600,000,000 30,200,000,000
3. 배당금&cr; 현금배당&cr; 주당배당금(율) : 당기 150원(3.0%)&cr; 전기 130원(2.6%) 3,210,000,000 2,782,000,000
IV. 차기이월미처분이익잉여금 32,744,366 79,811,362

&cr;

제 29(전전) 기 2017년 01월 01일 부터
2017년 12월 31일 까지
처분확정일 2018년 03월 08일 (단위:원)
과 목 전전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금 23,314,832,014
1. 전기이월미처분이익잉여금 65,679,282
2. 회계정책변경 누적효과 -
3. 확정급여제도의 재측정요소 765,830,042
4. 당기순이익 22,483,322,690
5. 기타포괄손익-공정가치 측정 &cr; 금융자산 조정 -
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 -
1. 임의적립금 이입액 -
Ⅲ. 이익잉여금 처분액 23,260,200,000
1. 이익준비금 278,200,000
2. 임의적립금 20,200,000,000
3. 배당금&cr; 현금배당&cr; 주당배당금(율) : 전전기 130원(2.6%) 2,782,000,000
IV. 차기이월미처분이익잉여금 54,632,014

5. 재무제표 주석

제 31 기 2019년 12월 31일 현재
제 30 기 2018년 12월 31일 현재
주식회사 케이씨씨건설

1. 회사의 개요&cr;&cr;주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다. &cr;

당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명 소유주식수(주) 지분율
(주)케이씨씨 7,711,010 36.03%
정몽열 6,417,017 29.99%
기 타 7,271,973 33.98%
합 계 21,400,000 100.00%

2. 재무제표 작성기준 &cr;&cr;당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. &cr;&cr;한편, 당기 중 당사는 종속기업이였던 KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys(이하 "종속기업")에 대한 지배력을 상실하였습니다. 당기의 재무제표는 지배력 상실 이전까지의성과를 반영하고 있습니다. 비교공시되는 전기 재무제표는 종속기업의 경영성과를 포함하고 있으며, 첨부한 전기의 재무제표는 연결재무제표입니다.

(1) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ 당기손익-공정가치 측정 금융자산 &cr; ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr; ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채&cr; ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품

ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 기능통화와 표시통화

당사의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. &cr;&cr;(3) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.&cr;&cr;추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

① 경 영 진 의 판 단 &cr;재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.

&cr;ㆍ주석 11: 공동약정의 분류&cr; ㆍ주석 13: 투자부동산의 분류

② 가정과 추정의 불확실성&cr;다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.&cr;

ㆍ주석 18: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정&cr; ㆍ주석 24: 이연법인세자산의 인식 - 차감할 일시적 차이의 실현시기&cr; ㆍ주석 19 및 27: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정&cr;&cr;③ 공정가치 측정

당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다.

평가부서는 정기적으로 관측 가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

&cr;당사는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.&cr;

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

&cr;ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 &cr;&cr;자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.&cr;&cr;공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 주석 26에 포함되어 있습니다.

&cr; 3. 회계정책의 변경&cr;&cr;당사는 기업회계기준서 제1116호를 최초 적용 하였습니다. 제정된 기준서의 채택으로 인한 변경의 성격과 효과는 아래와 같습니다. &cr;

이와 다른 개정 기준서와 해석서들이 2019년에 최초로 도입되었으나 당사의 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않습니다.

- 기업회계기준서 제1116호 '리스'&cr;기업회계기준서 제1116호 '리스'는 기준서 제1017호 '리스', 해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 해석서 제2027호 '법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체합니다. 이 기준서는 리스의 인식, 측정, 표시, 공시 원칙을 제시하며, 리스이용자가 대부분의리스에 대하여 자산과 부채를 인식하는 단일모형에 따라 회계처리하도록 요구합니다.

&cr;기업회계기준서 제1116호에서 리스제공자의 회계처리는 기업회계기준서 제1017호에서와 유의적으로 변경되지 않았습니다. 리스제공자는 기업회계기준서 제1017호에서와 유사한 원칙을 사용하여 리스를 운용리스 또는 금융리스로 계속 분류 할 것입니다. &cr;&cr;당사는 2019년 1월 1일을 최초적용일로 하여 수정소급법을 사용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 수정소급법에 따르면 최초 적용일에 이 기준서의 최초 적용 누적효과를 소급 적용합니다. 당사는 최초 적용일에 기업회계기준서 제1017호 및 해석서 제2104호에 따라 최초 적용일 이전에 이미 리스로 식별된 계약에 대하여만 이 기준서를 적용하는 실무적 간편법을 적용하기로 하였습니다. 또한 당사는 리스개시일에 리스기간이 12개월 이하이고 매수선택권이 존재하지 않는 리스('단기리스')와 리스계약의 기초자산이 소액인 리스 ('소액자산') 대하여는 인식 면제를 적용하기로 선택하였습니다.&cr;&cr;기업회계기준서 제1116호 최초 적용에 따라 2019년 1월 1일 재무상태표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 증가(감소)
자산
사용권자산 1,641,068
현재가치할인차금 (721,917)
부채
리스부채 919,151

&cr;1) 기업회계기준서 제1116호 최초 채택 효과&cr;기준서 제1116호를 채택하기 전에 당사가 리스이용자인 각 리스에 대해 리스약정일을 기준으로 금융리스 또는 운용리스로 분류하였습니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에 이전되는 리스는 금융리스로 분류되었으며 그 외의 리스는 운용리스로 분류되었습니다. 금융리스의 경우 리스약정일에 측정된 최소리스료의 현재가치와 리스자산의 공정가치 중 작은 금액을 리스기간개시일에 금융리스자산과 금융리스부채로 각각 인식하였습니다. 매기 지급되는 최소리스료는 금융원가와 리스부채의 상환액으로 구분하였습니다. 운용리스에서 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 손익계산서에 비용으로 인식하였습니다. 선급되었거나 미지급된 리스료는 선급금 또는 기타 미지급금으로 각각 인식하였습니다. 당사는 기업회계기준서 제1116호를 적용함에 따라 단기리스와 소액자산리스를 제외한 당사가 리스이용자인 모든 리스에 대해 단일의 인식 및 측정 방법을 적용합니다. 동 기준서는 당사가 적용한 구체적인 경과규정 요구사항 및 실무적 간편법에 대한 지침을 제공합니다. &cr;

(i) 종전에 금융리스로 분류한 리스&cr;당사는 종전에 금융리스로 분류하였던 리스에 대해 최초 적용일 현재 사용권자산 및 리스부채의 장부금액은 해당일 직전에 기업회계기준서 제1017호를 적용하여 측정된리스자산 및 리스부채의 장부금액입니다. 당사는 그 리스에 대하여 최초 적용일부터 이 기준서를 적용하여 회계처리합니다.&cr;

(ii) 종전에 운용리스로 분류한 리스&cr;당사는 종전에 운용리스로 분류하였던 리스에 대해 단기리스와 소액자산리스를 제외하고 사용권자산과 리스부채를 인식하였습니다. 대부분의 리스에 대한 사용권자산은리스부채와 동일한 금액으로 인식하고 최초 적용일 직전에 재무상태표에 인식된 리스와 관련하여 선급하거나 발생한 리스료 금액을 조정하였습니다. 리스부채는 최초 적용일 현재 증분차입이자율로 할인한 나머지 리스료의 현재가치로 측정되었습니다.&cr;&cr;당사가 적용한 실무적 간편법은 다음과 같습니다.&cr;ㆍ특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율을 적용&cr;ㆍ최초 적용일부터 12개월 이내에 리스기간에 종료되는 리스에 대해 단기리스 인식면제를 적용&cr;ㆍ최초 적용일의 사용권자산 측정에서 리스개설직접원가를 제외&cr;ㆍ최초 적용일의 사용권자산을 리스부채와 동일한 금액으로 인식&cr;&cr;2) 새로운 회계정책의 요약&cr;회사가 최초 적용일부터 기업회계기준서 제1116호를 채택하면서 적용하는 새로운 회계정책은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(i) 사용권자산&cr;회사는 리스개시일(즉, 기초자산을 사용할 수 있는 날)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정하며, 리스부채의 재측정이 발생하는 경우 조정합니다. 사용권자산의 원가에는 리스부채 인식금액, 리스개설직접원가 발생액이 포함되며, 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스선급금이나 인센티브는 가감합니다. 회사가 리스기간 종료시점에 리스자산에 대한 소유권을 얻을 것이라고 합리적으로 예측되지 않는다면, 사용권자산은 추정내용연수와 리스기간 중 더 짧은 기간에 걸쳐 정액 기준으로 감가상각합니다.&cr;회사는 사용권자산에 대한 손상 검토를 수행합니다.&cr;&cr;(ii) 리스부채&cr;회사는 리스개시일에 그날 현재 지급하지 않은 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료에는 받을 리스 인센티브를 제외한 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료와 잔존가치 보증에 따라 회사가 지급할 것으로 예상되는 금액이 포함됩니다. 또한 회사는 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 회사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 리스료에 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지지 않는 변동리스료는 리스료를 지급하는 사건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다.&cr;회사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 회사는 리스개시일후에 리스부채에 대한 이자를 반영하여 리스부채의 장부금액을 증액하고, 지급한 리스료를 반영하여 리스부채의 장부금액을 감액합니다. 또한 회사는 리스의 변경을 반영하거나 실질적인 고정리스료의 변경을 반영하거나 리스 기간의 변경 또는 기초자산 매수선택권 평가의 변경이 있는 경우 이 변경을 반영하여 리스부채를 재측정합니다.&cr;&cr;(iii) 단기리스 및 소액자산리스&cr;회사는 일부 차량 및 장비 등의 단기리스(예: 리스 기간이 리스개시일로부터 12개월 이하이고 매수선택권이 없는 리스)에 대해 인식면제를 적용합니다. 또한, 가치가 낮은 사무용 장비(예: 개인컴퓨터)에 대해 소액자산리스로 인식면제를 적용합니다. 단기리스와 소액자산리스에 대한 리스료는 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다.&cr;&cr;(iv) 연장선택권이 있는 계약에서 계약기간을 결정할 때 중요한 판단&cr;회사는 리스의 해지불능기간에 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상 기간과 리스 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우에 그 선택권의 대상 기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 회사는 리스 연장선택권을 보유하고 있는 유의적인 리스 계약이 존재하지 않습니다.&cr;

3) 재무상태표와 손익계산서에 인식한 금액

2019년 1월 1일 현재 :

- 사용권자산과 리스부채가 919,151천원이 인식되었으며 재무제표에 별도로 표시되었습니다.

- 임차보증금의 현재가치할인차금 721,917천원이 사용권 자산에 추가로 인식되었습니다. &cr;

2019년 1월 1일의 리스부채와 2018년 12월 31일 현재 운용리스약정의 조정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금액

2018년 12월 31일의 운용리스 약정

 2,631,988

2019년 1월 1일의 가중평균 증분차입이자율

 4.04%

2019년 1월 1일의 운용리스 약정 할인금액

 2,451,249

감소:

단기리스와 관련된 약정

 (1,532,098)

소액자산리스와 관련된 약정

 -

2019년 1월 1일의 리스부채

 919,151

&cr;당사의 사용권자산 및 리스부채의 장부금액과 보고기간 중 변동금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 사용권자산 리스부채
건물 기계장치 합계
당기초 - - - -
기초조정 1,566,670 74,398 1,641,068 919,151
증가 1,383,145 107,316 1,490,461 1,371,406
감가상각 (1,107,883) (98,485) (1,206,368) -
이자비용 - - - 48,099
지급 - - - (829,050)
당기말 1,841,932 83,229 1,925,161 1,509,606

당사는 당기 중 단기리스에 따른 리스료 5,341,378 천 원을 인식하였습니다.

&cr;(2) 기업회계기준해석서 제2123호 「법인세 처리의 불확실성」(제정)&cr;이 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 기준서 제1012호의 인식 및 측정 요구사항을 어떻게 적용할지를 다룹니다. 그러나 이 해석서는 기준서 제1012호의 적용범위가 아닌 세금 또는 부담금에 적용되지 않으며, 불확실한 법인세 처리와 관련되는이자와 벌과금에 관련된 요구사항을 다루지 않습니다. 이 해석서는 다음을 구체적으로 다루고 있습니다.

ㆍ기업이 불확실한 법인세 처리를 개별적으로 고려할지

ㆍ법인세 처리에 대한 과세당국의 조사에 관한 기업의 가정

ㆍ기업이 과세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공 제, 세율을 어떻게 산정할지

ㆍ기업이 사실 및 상황의 변화를 어떻게 고려할지

당사는 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단합니다. 접근법 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측하는 접근법을 사용합니다. 당사는 법인세 처리의 불확실성을 식별함에 있어 중요한 판단을 적용합니다. 동 해석서가 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr;&cr;(3) 기업회계기준서 제1109호「금융상품」(개정) - 부의 보상을 수반하는 중도상환특성

기업회계기준서 제1109호에서, 계약상 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되어 있고(SPPI 요건) 분류에 적절한 사업모형에서 보유되는 채무상품은 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정될 수 있습니다. 기업회계기준서 제1109호의 개정은 계약의 조기 청산을 발생시키는 사건이나 상황과 무관하고, 당사자가 계약의 조기 청산에 대한 합리적인 보상을 하거나 받는 지와 관계없이 SPPI 조건을 충족하는 금융자산을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 당사의 재무상태표에 미치는 영향은 없습니다.&cr;&cr;(4) 기업회계기준서 제1019호「종업원급여」(개정) - 확정급여제도의 개정, 축소, 정산 &cr;개정사항은 보고기간 중 제도의 개정, 축소, 청산이 일어났을 때의 회계처리를 다루고 있습니다. 동 개정사항은 당사가 보고기간 중 확정급여제도의 개정, 정산, 축소가 발생한 경우 제도의 변경 이후 잔여기간에 대한 당기근무원가는 순확정급여부채(자산)를 재측정하기 위해 사용된 보험수리적 가정을 사용하여 결정하여야 함을 명확히 하고 있습니다. 또한, 순확정급여부채(자산)을 재측정하는 경우 제도의 개정, 축소, 정산 후 잔여 연차보고기간에 대한 순이자는 재측정한 순확정급여부채(자산) 금액과 이를 재측정하기 위해 사용된 할인율을 사용하여야 합니다. 당사는 보고기간 중 확정급여제도에 대한 개정, 축소, 정산이 없으므로 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr;&cr;(5) 기업회계기준서 제1028호「관계기업과 공동기업에 대한 투자」(개정) - 관계기업과 공동기업에 대한 장기투자지분

개정사항은 기업이 관계기업이나 공동기업에 대해 지분법을 적용하지 않는 금융상품에 기업회계기준서 제1109호를 적용하여야 하며 이러한 금융상품에는 실질적으로 기업의 관계기업이나 공동기업에 대한 순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분이 포함된다는 점을 명확히 하고 있습니다. 이는 기업회계기준서 제1109호에서의 기대신용손실모델이 그러한 장기투자지분에 적용되는 것을 의미합니다. 동 개정사항은 또한 기업회계기준서 제1109호를 적용하면서 기업은 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자의 적용으로 인해 발생하는 장기투자지분의 장부금액 조정사항인 관계기업 또는 공동기업의 손실이나 순투자에 대한 손상차손을 고려하지않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr;&cr; (6) 2015 - 2017 연차개선&cr;(가) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' (개정)&cr;이 개정은 공동약정의 한 당사자가 공동영업과 관련된 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하다가 해당 공동영업(사업의 정의 충족)에 대한 지배력을 획득할 경우 해당 거래는 단계적으로 이루어지는 사업결합에 대한 요구사항을 적용하여야 하며, 이 때 취득자는 공동영업에 대하여 이전에 보유하고 있던 지분 전부를 재측정하여야 하는 것을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 취득일이 속하는 사업결합부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 당사는 공동영업에 대한 지배력을 획득한 거래가 없으므로 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr;&cr;(나) 기업회계기준서 제1111호 '공동약정' (개정)&cr;공동영업에 참여는 하지만 공동지배력을 보유하지 않은 공동영업 당사자가 그 공동영업(활동이 기업회계기준서 제1103호에서 정의하는 사업에 해당)에 대한 공동지배력을 획득할 수 있습니다. 이 개정은 이러한 경우 그 공동영업에 대해 이전에 보유하고 있던 지분은 재측정하지 않는다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도 이후에 공동지배력을 획득하는 거래부터 적용하되 조기 적용할 수도 있으며, 조기적용 하는 경우에는 그 사실을 공시하여야 합니다. 당사는 공동지배력을 획득한 거래가 없으므로 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr;&cr;(다) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' (개정)&cr;이 개정은 배당의 법인세효과는 소유주에 대한 분배보다는 분배가능한 이익을 창출하는 과거의 거래나 사건에 보다 직접적으로 연관된다는 것을 명확히 합니다. 따라서기업은 과거의 거래나 사건과 관련하여 원래 인식하였던 항목에 따라 배당의 법인세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 이 개정 내용을 최초로 적용하는 경우, 가장 이른 비교기간 이후에 인식된 배당의 법인세효과에 이 개정 내용을 적용합니다. 당사의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr;&cr;(라) 기업회계기준서 제1023호 '차입원가' (개정)&cr;이 개정은 기업이 적격자산을 후속적으로 의도된 용도로 사용하거나 판매할 준비가 되었을 때, 그 적격자산을 취득하기 위한 모든 차입금이 일반적인 목적으로 차입한 자금에 포함되는 것을 명확히 합니다. 기업은 처음 이 개정 내용을 적용하는 회계연도 이후에 생기는 차입원가에 적용합니다. 이 개정 내용은 2019년 1월 1일 이후 처음시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수 있습니다. 당사의 현행 회계처리는 개정 내용과 차이가 없으므로, 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.&cr;

&cr;4. 유의적인 회계정책&cr;&cr;당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.&cr;

(1) 관계기업 투자 및 공동기업 투자 &cr;관계기업은 당사가 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력은 피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다. &cr;&cr; 공동기업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정입니다. 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련 활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재 합니다.&cr; &cr;당사는 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업 투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 관계기업의 순자산변동액 중 당사의 지 분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 관계기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 않고 있습니다.&cr;&cr; 관계기업 및 공동기업의 영업에 따른 손익 중 당사의 지분 해당분은 손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 당사의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 관계기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 당사의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 당사와 관계기업간 거래에 따른 미실현손익은 당사의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다.&cr;&cr; 관계기업 및 공동기업의 보고기간은 당사의 보고기간과 동일하며 당사와 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다. &cr;&cr;지분법을 적용한 이후, 당사는 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 당사는 매 보고기간말에 관계기업 및 공동기업 투자 가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 관계기업 및 공동기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로하여 영업외손익으로 포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. &cr;&cr;당사는 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실하거나 공동기업에 대한 공동지배력을 상실한 때에 종전 관계기업이나 공동기업 에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력 및 공동지배력을 상실한 때의 관계기업 및 공동기업 투 자의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.&cr;&cr; (2) 유동성/비유동성 분류&cr;&cr;당사는 자산과 부채를 유동/비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다.&cr;&cr;자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다.&cr;ㆍ정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다.&cr;ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.&cr;ㆍ보고기간 후12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.&cr;ㆍ현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후12개월 이상이 아니다.&cr;그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.&cr;&cr;부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다.&cr;ㆍ정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.&cr;ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.&cr;ㆍ보고기간 후12개월 이내에 결제하기로 되어 있다.&cr;ㆍ보고기간 후12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다.&cr;그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.&cr;

(3) 현금및현금성자산

당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으나 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.&cr;

(4) 재고자산

재고자산 중 완성주택, 미완성용지, 용지는 개별법, 원재료 및 공사자재, 기타의 재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.

&cr;재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다. &cr;

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.&cr;

(5) 금융상품

금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.

&cr;1) 금융자산&cr;

최초 인식과 측정&cr;

금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

&cr;금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.&cr;

시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.

후속측정&cr;&cr;후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.&cr;ㆍ상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)&cr;ㆍ누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)&cr;ㆍ제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산

&cr; 상각후원가 측정 금융자산(채무상품)&cr;

당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.

상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.

&cr;기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)&cr;

당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 금융자산으로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)&cr;

최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.

이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당이 금융자산의 원가 중 일부를 회수하는 경우를 나타내지 않는다면 그러한 배당은 받을권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 배당이 금융자산의 원가 중 일부를 회수하는 경우에 해당한다면 그러한 배당은 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.

&cr;당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr;

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.

&cr;당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.

&cr;제거&cr;

금융자산 (또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.

ㆍ금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나

ㆍ당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있다.이 경우에 당사는 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전&cr;

당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.

보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

금융자산의 손상&cr;

금융자산의 손상과 관련된 자세한 공시 사항은 아래 주석에 제공됩니다.

ㆍ유의적인 가정에 대한 공시

ㆍ기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품

ㆍ계약자산을 포함한 매출채권

&cr;당사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수 조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.

기대신용손실은 두 개의 stage로 인식합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용 익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다.

매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.

&cr;기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다. 또한, 당사는 계약상의 지급이 30일을 초과하였을 때 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 고려합니다.&cr;

당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.

&cr;당사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정 상황에서, 당사는 내부 또는 외부 정보가 당사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 당사가 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행 사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.&cr;

2) 금융부채&cr;

최초 인식과 측정&cr;

금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금, 미지급금, 금융보증부채로 적절하게 분류됩니다.

모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.

&cr;당사의 금융부채는 매입채무와 미지급금, 보증금, 금융보증부채 및 차입금을 포함합니다.

후속 측정&cr;

금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채&cr;

당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당사는 파생상품부채를 당기손익-공정가치항목으로 지정하였습니다.

대여금 및 차입금&cr;

이 범주는 당사와 관련이 높습니다. 최초 인식 이후에, 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다.

이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다. 더 자세한 정보는 주석 15에 언급되어 있습니다.

&cr;금융보증부채&cr;&cr; 금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정합니다.&cr;&cr;제거&cr;

금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.

3) 상계&cr;&cr;금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.&cr;

(6) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

&cr;유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. &cr;

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr;

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

&cr;유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 유형자산처분손익으로 인식합니다.

&cr;당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구분 내용연수 상각방법
기계장치 2~15년 정액법
차량운반구 4년 정액법
공구와기구 4년 정액법
비품 4~10년 정액법

&cr;당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

&cr;(7) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 .&cr;

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

&cr;(8) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

&cr;무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구분 내용연수
소프트웨어 10년
산업재산권 5~10년
시설이용권 비한정

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.&cr;&cr;연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.

&cr;후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

&cr;(9) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.&cr;&cr;후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수(40년)에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다. &cr;&cr;투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(10) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

&cr;(11) 선급공사원가&cr;계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다.&cr;

(12) 비금융자산의 손상

종업원급여에서 발생한 자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

&cr;회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.

자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr;

(13) 사채발행비

당사는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.

&cr;(14) 사채할인(할증)발행차금

당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.

&cr;(15) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

&cr;순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 당사는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.&cr;

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

&cr;(16) 충당부채&cr;충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

&cr;매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

&cr;(17) 외화&cr;① 외화거래

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

&cr;화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다. &cr;

② 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.&cr;

해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.

&cr;해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.

&cr;해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.

③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.&cr;

(18) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

&cr;(19) 고객과의 계약에서 생기는 수익

당사는 토목, 건축, 공동주택 등의 분양을 제공하는 사업 등 을 하고 있습니다. 고객과의 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때 해당 재화나 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 수익으로 인식하고 있습니다.&cr;&cr;① 건설계약&cr;건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

&cr;건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.&cr;

② 분양매출&cr;일정요건을 충족하여 당사에 지급청구권이 존재하는 것으로 판단한 분양공사에 대해서는 총분양가액에 분양비율과 분양공사의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적건축비를 추정 총예상건축비로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. 한편, 당사의 분양매출 중 지급청구권 요건을 충족하지 못하는 공동주택 분양계약에 대해 기간에 걸쳐 이행되는 수행의무가 아닌 공사가 완공되고 고객에게 재화의 통제가 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다. &cr;

③ 무이자 대여&cr;당사는 영업활동을 위해 일정 고객에게 무이자대여를 제공하고 있습니다. 고객에게지급할 대가는 고객이 기업에 이전하는 구별되는 재화나 용역의 대가로 지급하는 것이 아니라면, 그 대가는 거래가격, 즉 도급금액에서 차감하여 회계처리하고 있습니다.&cr;&cr;④ 수행의무의 구분&cr;도급공사에 포함된 M/H시공, 분양대행용역은 별도의 수행의무로 식별하여 각각의 수행의무를 이행하는 시점에 수행의무에 배분된 거래가격을 수익으로 인식하고 있습니다.

(20) 금융수익과 금융비용

금융수익은 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익, 금융보증수익을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.

금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가손실 및 금융보증비용을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.

&cr;(21) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 확정되었거나 실질적으로 확정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세&cr;종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.&cr;&cr;이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.

&cr;이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.&cr;&cr;(22) 주당이익

당사는 보통주 기본주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

5. 영업부문

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분 재화(또는 용역)
토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양 부동산 매매업

&cr;(1) 당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. &cr;① 당기

(단위: 천원)
구분 토목 건축 분양 총계
외부수익 228,037,947 1,185,152,886 229,325,127 1,642,515,960
영업이익 3,729,707 34,812,789 20,258,094 58,800,590
법인세비용차감전 부문손익 1,343,982 23,577,503 18,078,501 42,999,986
당기순이익(손실) 882,298 15,478,162 11,868,178 28,228,638

② 전기

(단위: 천원)
구분 토목 건축 분양 총계
외부수익 223,979,186 721,550,201 118,097,868 1,063,627,255
영업이익 231,900 32,964,702 14,575,121 47,771,723
법인세비용차감전 부문손익 (2,235,832) 22,877,405 12,729,494 33,371,067
당기순이익(손실) (1,611,076) 16,547,789 9,207,556 24,144,269

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
토목 143,903,939 193,344,277 420,707,039 440,733,702
건축 730,057,180 406,152,235 315,961,675 106,311,250
분양 165,233,732 62,162,618 232,489,116 68,494,996
합계 1,039,194,851 661,659,130 969,157,830 615,539,948

&cr;(3) 당기와 전기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
국내 해외 총계 국내 해외 총계
외부수익 1,642,515,960 - 1,642,515,960 1,063,372,778 254,477 1,063,627,255
영업이익(손실) 59,936,968 (1,136,378) 58,800,590 47,550,413 221,310 47,771,723
법인세차감전 부문손익 44,097,258 (1,097,272) 42,999,986 33,228,768 142,299 33,371,067
당기순이익(손실) 29,060,370 (831,732) 28,228,638 24,031,667 112,602 24,144,269

(4) 당기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
국내 1,035,418,306 656,285,548 956,904,203 609,674,093
해외 3,776,545 5,373,582 12,253,627 5,865,855
합계 1,039,194,851 661,659,130 969,157,830 615,539,948

&cr;(5) 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객 현황&cr;① 당기

(단위: 천원)
구분

매출액

비율

 영업부문
주요고객 1 240,118,957 14.62% 건축
주요고객 2 168,968,161 10.29% 토목 및 건축

&cr;② 전기

(단위: 천원)
구분

매출액

비율

 영업부문
주요고객 1 110,717,255 10.41% 토목 및 건축

6. 사용제한 금융상품 &cr;&cr; 당기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말 사용제한내역
현금및현금성자산 10,023 9 사용제한 및 담보제공
장기금융상품 12,500 12,500 당좌개설보증금
합 계 22,523 12,509

7. 금융상품 &cr;&cr; (1) 당기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 천원)
금융자산 상각후원가 &cr;측정 금융자산(*) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 장부금액합계 공정가치
유동
현금및현금성자산 298,319,963 - - 298,319,963 298,319,963
단기금융상품 23,500,000 - - 23,500,000 23,500,000
매출채권 177,096,587 - - 177,096,587 177,096,587
단기대여금 477,383 - - 477,383 477,383
기타금융자산 2,191,960 - - 2,191,960 2,191,960
미수금 18,492,164 - - 18,492,164 18,492,164
미수수익 492,851 - - 492,851 492,851
유동성장기대여금 17,481,138 - - 17,481,138 17,481,138
소 계 538,052,046 - - 538,052,046 538,052,046
비유동
장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 - 8,008,560 - 8,008,560 8,008,560
당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 16,704,753 16,704,753 16,704,753
기타금융자산 6,895,555 - - 6,895,555 6,895,555
장기대여금 54,624,825 - - 54,624,825 54,624,825
장기보증금 12,803,267 - - 12,803,267 12,803,267
장기미수수익 320,492 - - 320,492 320,492
소 계 74,656,639 8,008,560 16,704,753 99,369,952 99,369,952
합 계 612,708,685 8,008,560 16,704,753 637,421,998 637,421,998

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

② 전기말

(단위: 천원)
금융자산 상각후원가&cr;측정 금융자산(*) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 장부금액합계 공정가치
유동
현금및현금성자산 206,830,454 - - 206,830,454 206,830,454
단기금융상품 3,500,000 2,417,528 5,917,528 5,917,528
매출채권 76,544,415 - - 76,544,415 76,544,415
단기대여금 460,703 - - 460,703 460,703
기타금융자산 1,612,910 - - 1,612,910 1,612,910
미수금 25,997,123 - - 25,997,123 25,997,123
미수수익 355,934 - - 355,934 355,934
소 계 315,301,539 - 2,417,528 317,719,067 317,719,067
비유동
장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 - 9,282,614 - 9,282,614 9,282,614
당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 15,836,802 15,836,802 15,836,802
기타금융자산 8,756,885 - - 8,756,885 8,756,885
장기대여금 56,556,375 - - 56,556,375 56,556,375
장기보증금 12,132,426 - - 12,132,426 12,132,426
장기미수수익 380,601 - - 380,601 380,601
소 계 77,838,787 9,282,614 15,836,802 102,958,203 102,958,203
합 계 393,140,326 9,282,614 18,254,330 420,677,270 420,677,270

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다. &cr; ① 당기말

(단위: 천원)
금융부채 상각후원가&cr;측정 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 장부금액합계 공정가치
유동
매입채무 163,351,619 - 163,351,619 163,351,619
단기차입금 117,200,000 - 117,200,000 117,200,000
유동성장기부채 20,000,000 - 20,000,000 20,000,000
유동성사채 29,967,003 - 29,967,003 29,967,003
미지급금 37,505,796 - 37,505,796 37,505,796
미지급비용 609,972 - 609,972 609,972
예수보증금 69,304 - 69,304 69,304
파생상품부채 - 24,209,038 24,209,038 24,209,038
리스부채 912,351 - 912,351 912,351
소 계 369,616,045 24,209,038 393,825,083 393,825,083
비유동
사채 69,840,359 - 69,840,359 69,840,359
장기예수보증금 280,132 - 280,132 280,132
금융보증부채 12,447,371 - 12,447,371 12,447,371
리스부채 597,255 - 597,255 597,255
소 계 83,165,117 - 83,165,117 83,165,117
합 계 452,781,162 24,209,038 476,990,200 476,990,200

② 전기말

(단위: 천원)
금융부채 상각후원가&cr;측정 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 장부금액합계 공정가치
유동
매입채무 159,832,378 - 159,832,378 159,832,378
단기차입금 73,000,000 - 73,000,000 73,000,000
유동성장기부채 59,000,000 - 59,000,000 59,000,000
유동성사채 39,963,280 - 39,963,280 39,963,280
미지급금 27,432,577 - 27,432,577 27,432,577
미지급비용 717,026 - 717,026 717,026
예수보증금 8,172 - 8,172 8,172
파생상품부채 - 24,204,686 24,204,686 24,204,686
소 계 359,953,433 24,204,686 384,158,119 384,158,119
비유동
사채 29,928,315 - 29,928,315 29,928,315
장기예수보증금 314,784 - 314,784 314,784
금융보증부채 10,242,959 - 10,242,959 10,242,959
파생상품부채 - 587,939 587,939 587,939
소 계 40,486,058 587,939 41,073,997 41,073,997
합 계 400,439,491 24,792,625 425,232,116 425,232,116

&cr;(3) 당기와 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다. &cr;① 당기

(단위: 천원)
구 분 상각후원가 &cr;측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산 당기손익-공정가치&cr;측정 금융자산 합 계
이자수익 6,935,304 - - 6,935,304
배당금수익 - 330,973 192,024 522,997
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 - - 181,706 181,706
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 - - (745,800) (745,800)
손상차손 (9,372,973) - - (9,372,973)
손상차손환입 1,970,953 - - 1,970,953
합 계 (466,716) 330,973 (372,070) (507,813)

② 전기

(단위: 천원)
구 분 상각후원가&cr;측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산 당기손익-공정가치&cr;측정 금융자산 합 계
이자수익 7,486,822 - 35,581 7,522,403
배당금수익 - 21,000 274,320 295,320
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 - - 211,501 211,501
당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 - - (8,645,690) (8,645,690)
손상차손 (574,899) - - (574,899)
손상차손환입 2,317,674 - - 2,317,674
합 계 9,229,597 21,000 (8,124,288) 1,126,309

&cr;(4) 당기와 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다. &cr; ① 당기

(단위: 천원)
구 분 상각후원가&cr;측정 금융부채 당기손익-공정가치&cr;측정 금융부채 합 계
이자비용(*) (6,060,621) - (6,060,621)
금융보증수익 2,050,514 - 2,050,514
금융보증비용 (544,995) - (544,995)
파생상품평가이익 - 587,939 587,939
파생상품평가손실 - (746,048) (746,048)
합 계 (4,555,102) (158,109) (4,713,211)

(*) 이자비용에는 자본화된 차입원가 3,322,175천원이 제외되어 있습니다.

② 전기

(단위: 천원)
구 분 상각후원가&cr;측정 금융부채 당기손익-공정가치&cr;측정 금융부채 합 계
이자비용(*) (3,930,473) - (3,930,473)
금융보증수익 3,513,947 - 3,513,947
금융보증비용 (2,754,383) - (2,754,383)
파생상품평가손실 - (815,789) (815,789)
합 계 (3,170,909) (815,789) (3,986,698)

(*) 이자비용에는 차입원가 4,919,023천원이 제외되어 있습니다.

&cr;

8. 공정가치 측정 금융자산&cr;&cr; (1) 당기말과 전기말 현재 공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. &cr; ① 당기 말

(단위: 천원)
구 분 취득원가 공정가치 장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 9,616,761 8,008,560 8,008,560
당기손익-공정가치 측정 금융자산 34,420,735 16,704,753 16,704,753
합 계 44,037,496 24,713,313 24,713,313

&cr; ② 전기 말

(단위: 천원)
구 분 취득원가 공정가치 장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 10,288,934 9,282,614 9,282,614
당기손익-공정가치 측정 금융자산 32,988,690 15,836,802 15,836,802
합 계 43,277,624 25,119,416 25,119,416

(2) 당기와 전기 중 공정가치 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 &cr;측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 &cr;측정 금융자산
기초가액 9,282,614 15,836,802 16,180,621 23,270,991
취득 - 1,500,000 220,000 1,410,119
처분 (772,799) (67,955) (9,271,910) -
평가손익(법인세차감전) (501,255) (564,094) 2,131,097 (8,434,189)
기타 - - 22,806 (410,119)
기말금액 8,008,560 16,704,753 9,282,614 15,836,802

&cr;(3) 당기말과 전기말 현재 당사의 공정가치 측정 금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명 금융상품 분류 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 장부금액
시장성없는 지분증권:
건설공제조합 당기손익-&cr;공정가치 측정 &cr;금융자산 0.23% 9,093,520 13,662,050 13,548,299
엔지니어링공제조합 0.01% 11,568 11,568 11,568
전기공사공제조합 0.01% 50,123 50,123 50,123
정보통신공제조합 0.01% 15,432 15,432 15,432
소방산업공제조합 0.01% 20,000 20,000 20,000
전주아랫물길㈜ 6.00% 786,300 - -
제이영동고속도로㈜ 2.16% 5,749,935 - -
푸른군산지키미㈜ 1.00% 85,790 - -
상아탑㈜ 7.06% 302,578 - -
진천그린환경㈜ 2.69% 87,930 - -
미래세움㈜ 0.84% 221,810 - -
완주흰여울㈜ 3.50% 190,575 - -
경남하이웨이㈜ 6.00% 4,740,000 - -
보령흰여울 6.00% 247,680 - -
이레일㈜ 0.28% 419,320 - -
화랑관사비티엘주식회사(*1) 25.76% 815,280 815,280 815,280
KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식 2.75% 5,358,661 - -
경기나눔교육주식회사 10.84% 250,448 - -
서서울도시고속도로㈜ 0.44% 376,100 376,100 376,100
행복생활주식회사 0.00% 40 - -
푸른생각㈜ 0.08% 2,260 - -
미래드림㈜ 0.00% 55 - -
서부광역철도㈜ 0.20% 267,530 - -
경기동서순환도로㈜ 3.16% 2,827,800 - -
오시리아타워레지던스피에프브이㈜ 10.00% 1,000,000 254,200 1,000,000
㈜한강시네폴리스개발 5.00% 250,000 250,000 -
코크렙상무㈜ 5.00% 1,250,000 1,250,000 -
소 계 34,420,735 16,704,753 15,836,802
㈜케이알산업 기타포괄손익-&cr;공정가치 측정 &cr;금융자산 3.34% 1,239,890 7,075,061 8,428,524
에코시티 11.00% 4,620,000 - -
청라국제업무타운㈜ - - - -
유니버셜스튜디오자산관리㈜ 4.80% 20,625 - -
부산파이낸스센타 피에프브이주식회사 6.15% 2,850,549 299,499 -
부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사 6.15% 27,250 - -
금강레져 3.00% 444,000 444,000 444,000
풍림산업㈜ 0.00% - - 90
우림건설㈜ 0.00% 4,447 - -
㈜성남더하우스 15.83% 190,000 190,000 190,000
㈜이너시티개발 11.00% 220,000 - 220,000
소 계 9,616,761 8,008,560 9,282,614
합 계 44,037,496 24,713,313 25,119,416
(*1) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투지회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다.

시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 26참조)하였습니다.

9. 기 타 금 융 자산

(1) 당기와 전기중 현재 당사의 기타금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기초가액 10,369,795 11,761,460
취득금액 330,630 651,710
처분금액 (1,612,910) (2,043,375)
기말금액 9,087,515 10,369,795
재무상태표:
유동 2,191,960 1,612,910
비유동 6,895,555 8,756,885

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 기타금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
만기 당기말 전기말
취득원가 장부금액 취득원가 장부금액
1년이내 2,191,960 2,191,960 1,612,910 1,612,910
1년초과 5년내 6,181,335 6,181,335 8,133,215 8,133,215
5년초과 10년내 714,220 714,220 623,670 623,670
합 계 9,087,515 9,087,515 10,369,795 10,369,795
유동성대체 (2,191,960) (2,191,960) (1,612,910) (1,612,910)
비유동자산 6,895,555 6,895,555 8,756,885 8,756,885

10. 파생금융상품

&cr;(1) 당사는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니다/. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가손실은 746,048천원이며, 파생상품부채(유동)은 24,209,038천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격&cr;(1주당) 주식수
㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2019.08.14~2020.02.14 11,903 2,465,136

&cr;(2) 당사는 소사~원시간 복선전철 민간투자사업의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 KB 소사원시철도프로젝트 사모특별자산투자신탁펀드에 준공시까지 추가 출자 의무를 부담하고 있습니다. 당사는 이러한 계약을 파생금융상품으로 분류하고 파생상품의 공정가치 변동분을 파생상품으로 인식하였습니다. 출자의무 이행이 완료되어 추가적인 출자의무의 실현가능성이 희박해지면서, 파생상품 평가이익 587,939천원을 인식하였으며, 파생상품부채(비유동) 장부가액은 없습니다.

11. 관계기업투자 및 공동기업투자&cr;&cr;(1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 회사명 소재지 주요 &cr;영업활동 결산일 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액
관계기업 미래㈜ (*1) 대한민국 민간투자시설의 건설, 관리 및 운영 12.31 31.35% 583,065 - 31.35% -
㈜블루아일랜드자산관리 대한민국 부동산관리 12.31 24.70% 67,766 - 24.70% -
㈜블루아일랜드개발 (*2) 대한민국 골프장 운영 12.31 17.30% 7,367,724 - 17.30% -
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ (*3) 대한민국 대산컴플렉스 &cr;조성 및 분양 12.31 80.00% 40,000 - 80.00% -
합계 8,058,555 - 　 -
(*1) 의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다.
(*2) 당기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.
(*3) 당사가 참여한 공동약정인 대산컴플렉스개발㈜는 산업단지를 개발하여 분양하는 회사로서 별도&cr;기구로 구조화되어 있고, 당사가 대산컴플렉스개발㈜의 순자산에 대한 권리를 보유하고 있습니다.이에 따라 당사는 대산컴플렉스개발㈜에 대한 투자자산을 공동기업으로 분류하였습니다.&cr;대산컴플렉스개발㈜는 해산등기(등기일:19.08.21)를 완료했으며, 현재 청산 절차 중에 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 관계기업투자 및 공동기업투자주식의 변동은 없으며, 인식하지 못한 지분법변동액은 각각 40,000천원 및 1,382,644 천원 입니다.&cr; &cr;(3) 당기와 전기 중 공동기업투자의 미실현손익의 변동은 다음과 같습니다.&cr;

가. 당기

(단위: 천원)
구 분 기 초 증 감 기 말
대산컴플렉스개발㈜ (1,860,563) 1,860,563 -

나. 전기

(단위: 천원)
구 분 기 초 증 감 기 말
대산컴플렉스개발㈜ (4,199,012) 2,338,449 (1,860,563)

(4) 당기와 전기 현재 관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.&cr;

가. 당기

(단위: 천원)
구 분 회사명 자 산 부 채 자 본 매출액 당기순손익
관계기업 미래㈜ 36,616,428 33,604,178 3,012,250 1,803,155 (131,236)
㈜블루아일랜드개발 101,617,146 250,411,398 (148,794,252) 48,521,982 (8,560,147)
㈜블루아일랜드자산관리 464,144 570,492 (106,348) 2,424,588 (40,555)
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 198,993 160,886 38,107 22,556,678 (559,292)

관계기업 및 공동기업의 요약 재무정보는 가결산 재무제표 기준으로 작성되었습니다.&cr;&cr;나. 전기

(단위: 천원)
구 분 회사명 자 산 부 채 자 본 매출액 당기순손익
관계기업 미래㈜ 38,975,970 35,832,484 3,143,486 1,873,947 (112,305)
㈜블루아일랜드개발 129,112,789 269,346,894 (140,234,105) 52,355,584 (10,157,464)
㈜블루아일랜드자산관리 446,418 512,210 (65,792) 2,389,163 (151,940)
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 25,901,634 25,304,236 597,398 30,819,341 3,592,327

&cr;12. 유형자산&cr;&cr;(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말
기계장치 31,031 - (28,502) (2,529) - -
차량운반구 160,295 234,117 (21) (107,343) - 287,048
공구와기구 560,819 286,300 (38,729) (274,315) - 534,075
집기비품 1,434,962 502,863 (3,231) (667,464) 240,000 1,507,130
건설중인자산 120,000 120,000 - - (240,000) -
합계 2,307,107 1,143,280 (70,483) (1,051,651) - 2,328,253

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말
토지 104,347 - (104,347) - - -
기계장치 36,117 - (27) (5,059) - 31,031
차량운반구 197,805 53,626 (19) (91,117) - 160,295
공구와기구 611,553 285,929 (28,044) (308,619) - 560,819
집기비품 1,095,227 577,976 (1,507) (485,734) 249,000 1,434,962
건설중인자산 59,500 309,500 - - (249,000) 120,000
합계 2,104,549 1,227,031 (133,944) (890,529) - 2,307,107

13. 투자부동산 &cr;&cr; (1) 당기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 기초 취득 처분 손상차손 기말
토지 50,286,827 20,406 (5,522,961) (10,498,101) 34,286,171

(2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 기초 취득 처분 손상차손환입 기말
토지 55,624,242 - (5,528,339) 190,924 50,286,827

(3) 투자부동산의 공정가치&cr;당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)
구분 장부가액 공정가치
토지 34,286,171 34,286,171

&cr;(4) 투자부동산 관련 손익 &cr;당기와 전기 중 당사가 보유한 임대목적 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 없습니다.

14. 무형자산 &cr;

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 기초 취득 상각 기말
소프트웨어 630,884 - (356,735) 274,149
산업재산권 12,813 - (1,990) 10,823
시설이용권 3,419,040 - - 3,419,040
합계 4,062,737 - (358,725) 3,704,012

&cr;(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 기초 취득 상각 기말
소프트웨어 1,288,598 - (657,714) 630,884
산업재산권 14,802 - (1,989) 12,813
시설이용권 3,419,040 - - 3,419,040
합계 4,722,440 - (659,703) 4,062,737

15. 사채 및 차입금 &cr;

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사채종류 이자율 만 기 당기말 전기말
제22회 무보증공모사채 5.69% 2020-10-23 30,000,000 30,000,000
제23회 무보증사모사채 - - - 10,000,000
제24회 무보증사모사채 - - - 20,000,000
제25회 무보증사모사채 - - - 10,000,000
제26회 무보증사모사채 3.40% 2021-04-29 20,000,000 -
제27회 무보증공모사채 2.90% 2022-09-16 50,000,000 -
소 계 100,000,000 70,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동) (32,997) (36,720)
차감: 사채할인발행차금(비유동) (159,641) (71,685)
차감계 99,807,362 69,891,595
재무상태표:
유동 29,967,003 39,963,280
비유동 69,840,359 29,928,315

&cr;(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처 이자율 만 기 당기말 전기말
국민은행 3.96% 2020-04-17 8,000,000 8,000,000
한국스탠다드차타드은행(*) 3.58% 2020-03-27 10,000,000 20,000,000
3.03% 2020-02-27 34,200,000 -
건설공제조합 - - - 9,000,000
산업은행 2.92% 2020-10-23 10,000,000 10,000,000
하나은행 3.43% 2020-03-27 19,000,000 -
3.26% 2020-03-27 10,000,000 -
신한은행 3.24% 2020-10-20 12,000,000 12,000,000
우리은행 3.62% 2020-05-21 10,000,000 10,000,000
3.62% 2020-05-21 4,000,000 4,000,000
합 계 117,200,000 73,000,000

(*)상기 차입금과 관련하여 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처 이자율 만 기 당기말 전기말
한국스탠다드차타드은행 - - - 39,000,000
국민은행 3.96% 2020-04-17 20,000,000 20,000,000
소 계 20,000,000 59,000,000
차감: 유동성 대체 (20,000,000) (59,000,000)
차감계 - -

&cr;(4) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
구 분(*1) 기 초 재무활동증가 재무활동감소 기 타(*1) 기 말
원화단기차입금 73,000,000 29,000,000 (23,800,000) 39,000,000 117,200,000
유동성장기부채 59,000,000 - - (39,000,000) 20,000,000
유동성사채 39,963,280 - (40,000,000) 30,003,723 29,967,003
사채 29,928,315 69,809,833 - (29,897,789) 69,840,359
합 계 201,891,595 98,809,833 (63,800,000) 105,934 237,007,362

(*1) 유동성 대체 및 사채할인차금상각액입니다.&cr;

② 전기

(단위: 천원)
구 분 기 초 재무활동증가 재무활동감소 기 타(*1) 기 말
원화단기차입금 64,000,000 9,000,000 - - 73,000,000
유동성장기부채 20,000,000 - (1,000,000) 40,000,000 59,000,000
장기차입금 65,800,000 - (25,800,000) (40,000,000) -
유동성사채 19,966,427 - (20,000,000) 39,996,853 39,963,280
사채 39,876,963 29,944,660 - (39,893,308) 29,928,315
합 계 209,643,390 38,944,660 (46,800,000) 103,545 201,891,595

(*1) 유동성 대체 및 사채할인차금상각액입니다.

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 장기차입금 사채 합 계
2020-01-01 ~ 2020-12-31 20,000,000 30,000,000 50,000,000
2021-01-01 ~ 2021-12-31 - 20,000,000 20,000,000
2022-01-01 ~ 2022-12-31 - 50,000,000 50,000,000
합계 20,000,000 100,000,000 120,000,000

&cr;&cr;16. 차입원가 자본화&cr;

(1) 당기와 전기 중 적격자산에 대해 자본화된 차입원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
자본화이자율 3.95% 4.05%
자본화된 차입원가 3,322,175 4,919,023

(2) 당기말과 전기말 현재 적격자산에 대해 자본화된 누적 차입원가의 내역은 다음과같습니다.

(단위:천원)
구 분 당기말 전기말
미완성주택 - 7,090,207
용지 - 1,143,042
완성주택 3,536,891 -
합계(*) 3,536,891 8,233,249
(*) 누적차입원가는 분양원가 대체 후 잔액입니다.

17. 담보제공자산 등 &cr;&cr;(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보권자 담보제공자산 제공내용 차입금 등 설정금액 장부가액
한국스탠다드차타드은행 투자부동산 차입금 담보 34,200,000 48,000,000 39,449,276
건설공제조합 당기손익-공정가치 측정 금융자산 계약이행보증 등 담보 - 13,662,050 13,662,050
전기공사공제조합 당기손익-공정가치 측정 금융자산 계약이행보증 등 담보 - 50,123 50,123
합계 34,200,000 61,712,173 53,161,449

(2) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처
전주아랫물길㈜ 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 및 당기손익-공정가치 측정 금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외
제이영동고속도로㈜ - 한국산업은행 외
푸른군산지키미㈜ - 농업협동조합중앙회 외
상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외
진천그린환경㈜ - 농업협동조합중앙회 외
미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외
완주흰여울㈜ - 대구은행,농업협동중앙회
경남하이웨이㈜ - 한국산업은행 외
보령흰여울 - 국민연금관리공단
이레일㈜ - 국민연금관리공단 외
화랑관사비티엘주식회사 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외
경기나눔교육주식회사 - 흥국생명보험 외
행복생활주식회사 - 삼성화재해상보험 주식회사 외
푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외
에코시티 - 신한은행
부산파이낸스센타 피에프브이&cr;주식회사 - 한국산업은행 외
㈜정석씨앤디 공사대금채권(*) 10,023 한국투자증권 외
합계 825,303
(*) 공사대금채권의 담보설정한도액은 275억원입니다.

(3) 당기말 현재 당사는 시행사 등을 위하여 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 768,183,708천원(한도 1,097,710,000천원)의 지급보증을 제공하고 있습니다.

(4) 당사는 수분양자들의 주택매입자금(중도금) 관련하여 31,111,740천원(한도 80,647,824천원)의 연대보증을 제공하고 있습니다.

&cr; (5) 당사는 시행사 및 동업자 등(특수관계자 제외)을 위하여 53,567,695천원의 계약이행보증 등의 연대보증을 제공하고 있으며, 시행사의 분양보증을 위해 700,436,417천원의 연대보증을 제공하고 있습니다. 단, 분양보증 에는 (4)주택매입자금(중도금) 관련한 연대보증 30,968,172천원이 중복되어 있습니다.&cr; &cr; (6) 당사는 시행사 및 SPC법인 등(특수관계자 제외)을 위하여 PF관련 연대보증 및 자금보충 등 407,556,656천원(한도 6,099,188,100천원)의 지급보증을 제공하고 있습니다. &cr;

(7) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원, USD, EUR, JPY, GBP )
제공하는자 내용 통화(*) 금액
KEB하나은행 수입신용장발행 USD 504,270
신한은행 수입신용장발행 USD 26,000
한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 894,000
JPY 39,000,000
GBP 53,500
EUR 39,300
우리은행 수입신용장발행 USD 33,500
건설공제조합 계약이행보증 외 KRW 1,065,095,255
서울보증보험 이행보증 외 KRW 410,871,257
주택도시보증공사 하자보수보증 외 KRW 855,696,321
합 계 KRW 2,331,662,833
USD 1,457,770
GBP 53,500
EUR 39,300
JPY 39,000,000
(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화, JPY: 일본 엔화, GBP: 영국 파운드화

18. 퇴직급여제도 &cr;

당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.&cr;

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
당기손익:
근무원가 6,543,218 6,234,861
순확정급여부채의 순이자 401,245 372,191
당기손익 소계 6,944,463 6,607,052
기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 1,531,112 4,009,250
합계 8,475,575 10,616,302

(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
순확정급여부채의 변동:
기초금액 16,858,644 12,849,440
근무원가 6,543,218 6,234,861
순확정급여부채의 순이자 401,245 372,191
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 1,531,112 4,009,250
사외적립자산 납입액 (11,000,000) (5,000,000)
지급액 (1,646,482) (819,132)
전입(전출)액 (590,903) (787,966)
기말금액 12,096,834 16,858,644
재무상태표:
―확정급여채무의 현재가치 71,371,958 67,684,917
―사외적립자산의 공정가치 (59,275,124) (50,826,273)
합계 12,096,834 16,858,644

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초금액 67,684,917 60,299,389
당기근무원가 6,543,218 6,234,861
이자원가 1,539,199 1,663,998
재측정요소(법인세 차감전) 1,395,855 3,504,440
지급액 (5,200,328) (3,229,805)
전입(전출) (590,903) (787,966)
기말금액 71,371,958 67,684,917

(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초금액 50,826,273 47,449,949
이자수익 1,137,954 1,291,807
재측정요소(법인세 차감전) (135,257) (504,810)
사외적립자산 납입액 11,000,000 5,000,000
지급액 (3,553,846) (2,410,673)
기말금액 59,275,124 50,826,273

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
확정급여채무에 대한 보험수리적손익:
―인구통계적 가정 4,845 -
―재무적 가정 1,751,868 2,024,525
―경험조정 (360,858) 1,479,914
순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 135,257 504,811
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) 1,531,112 4,009,250
법인세효과 (350,675) (918,250)
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후) 1,180,437 3,091,000

&cr;(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
원리금보장 금융상품 59,217,536 50,754,747
기타(국민연금전환금 등) 57,588 71,526
합계 59,275,124 50,826,273

&cr;당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.53 년과 6.71 년입니다.

(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구분 당기말 전기말
할인율 1.96% 2.37%
미래 임금상승률 4.79% 4.80%

&cr; 당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을결정하였습니다.

(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 1% 상승시 1% 하락시
미래 임금상승률의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소) 4,638,948 (4,203,469)
할인율의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소) (4,172,907) 4,696,789

&cr;확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

19. 충당부채 &cr; &cr; 당기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 하자보수충당부채 기타충당부채 합 계
유동성 비유동성 유동성 비유동성
기초금액 13,758,251 9,235,454 11,107,935 40,301,845 74,403,485
전입액 30,305,443 7,229,083 12,447,338 14,083,070 64,064,934
사용액 (22,072,942) (1,219,302) - - (23,292,244)
환입액 (2,944,014) - (13,126,903) (207,124) (16,278,041)
종속기업 처분(연결범위변동) (386,045) - - - (386,045)
기타증감(*) 24,777 - - - 24,777
기말금액 18,685,470 15,245,235 10,428,370 54,177,791 98,536,866

(*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다.

20. 자 본금 및 자본잉여금 &cr;

(1) 자본금

가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분 당기말 전기말
수권주식수 50,000,000 50,000,000
주당액면금액 5 5
발행주식수 21,400,000 21,400,000
자본금 107,000,000 107,000,000

&cr; 나. 당기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.&cr;

(2) 자본잉여금&cr;당기말과 전기말 현재 당사의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의변동내역은 없습니다.

21. 이익잉여금&cr;&cr; (1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
법정적립금(*) 15,452,199 15,173,999
임의적립금 198,303,360 168,103,360
미처분이익잉여금 27,163,745 33,298,164
합계 240,919,304 216,575,523
(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초이익잉여금 216,575,523 186,054,823
회계정책변경 누적효과 - 6,478,402
(조정)기초이익잉여금 216,575,523 192,533,225
지배주주지분당기순이익 28,228,638 24,125,888
배당금지급 (2,782,000) (2,782,000)
확정급여제도의 재측정요소 (1,180,437) (3,091,000)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 조정(*) 77,580 5,789,410
기말이익잉여금 240,919,304 216,575,523

(*)기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 처분에 따라 이익잉여금이 조정되었습니다.

(3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

제 31(당) 기 2019년 01월 01일 부터 제 30(전) 기 2018년 01월 01일 부터
2019년 12월 31일 까지 2018년 12월 31일 까지
처분확정일 2020년 03월 09일 (단위:원) 처분확정일 2019년 03월 07일 (단위:원)
과 목 당기 전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금 27,163,744,366 33,340,011,362
1. 전기이월미처분이익잉여금 79,811,362 54,632,014
2. 종속기업 처분효과 (41,847,986) -
3. 회계정책변경 누적효과 - 6,478,402,194
4. 확정급여제도의 재측정요소 (1,180,437,126) (3,090,999,919)
5. 당기순이익 28,228,638,237 24,108,567,545
6. 기타포괄손익-공정가치 측정 &cr; 금융자산 조정 77,579,879 5,789,409,528
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 - -
1. 임의적립금 이입액 - -
Ⅲ. 이익잉여금 처분액 27,131,000,000 33,260,200,000
1. 이익준비금 321,000,000 278,200,000
2. 임의적립금 23,600,000,000 30,200,000,000
3. 배당금&cr; 현금배당&cr; 주당배당금(율) : 당기 150원(3.0%)&cr; 전기 130원(2.6%) 3,210,000,000 2,782,000,000
IV. 차기이월미처분이익잉여금 32,744,366 79,811,362

(4) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
총 주식수 21,400,000주 21,400,000주
배당받을 주식수 21,400,000주 21,400,000주
주당액면금액 5 5
액면배당률 3.00% 2.60%
금액 3,210,000 2,782,000

(5) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
배당금액 3,210,000 2,782,000
당기순이익 28,228,638 24,108,567
배당성향 11.37% 11.54%

&cr;(6) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기 전기
주당배당금 150 130
결산일 종가 6,500 7,070
배당수익률 2.31% 1.84%

22. 건설형 공사계약 &cr;

(1) 당기와 전기 중 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액
청구분 미청구분
건축 1,866,939,368 1,998,046,210 131,106,842 - 194,361,560 155,822,064 34,819,814 -
토목 888,260,502 933,318,521 45,058,019 1,829,918 86,888,449 21,664,454 16,666,127 -
분양 393,063,876 429,015,831 35,951,955 11,047,269 2,094,686 - - -
합 계 3,148,263,746 3,360,380,562 212,116,816 12,877,187 283,344,695 177,486,518 51,485,941 -

&cr;② 전기

(단위: 천원)
구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금 초과청구공사 회수보류액
청구분 미청구분
건축 2,173,557,151 2,330,624,369 157,067,218 9,044,178 70,254,675 127,684,787 649,470 4,320,946
토목 1,404,405,586 1,406,070,826 1,665,240 1,256,539 103,574,705 26,752,619 18,385,783 -
분양 166,091,417 199,675,474 33,584,057 54,351,522 462,739 39,498,649 - -
합 계 3,744,054,154 3,936,370,669 192,316,515 64,652,239 174,292,119 193,936,055 19,035,253 4,320,946

(2) 당기 중 인식한 고객과의 계약에서 생긴 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
주요 제공 용역
건설용역의 제공 1,413,190,833 945,529,387
아파트 분양 229,325,127 118,097,868
소 계 1,642,515,960 1,063,627,255

수익인식시기

한 시점에 인식

 190,781,939 13,402,985

기간에 걸쳐 인식

 1,451,734,021 1,050,224,270
소 계 1,642,515,960 1,063,627,255
지리적 시장
국내 1,642,515,960 1,063,372,778
국외 - 254,477
소 계 1,642,515,960 1,063,627,255

(3) 당기와 전기 중 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위: 천원)
발주처 공사명 공사기간(*) 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액
<건축>
한국자산신탁(주) 사천 스위첸 2017/09/01 ~ 2020/06/27 238,942,060 1,060,530 149,868,855 90,133,735
(주)케이씨씨 세종장섬유2호기증설공사 2017/10/16 ~ 2020/05/31 72,849,112 (4,393,000) 60,527,346 7,928,766
죽산피에프브이주식회사 안성죽산물류창고 2018/10/23 ~ 2020/02/15 61,453,993 1,888,726 55,496,395 7,846,324
켄달스퀘어엘피안성전문투자형사모부동산투자회사 안성원곡물류센터 2019/02/15 ~ 2020/06/14 - 94,516,323 52,449,132 42,067,191
켄달스퀘어엘피마장전문투자형사모부동산투자회사 이천마장물류창고 2018/10/15 ~ 2020/02/14 55,287,739 3,850,816 51,945,411 7,193,144
로터스피에프브이주식회사 종로관훈동복합시설 2017/05/11 ~ 2019/09/11 38,298,831 8,233,804 46,532,635 -
(주)성남더하우스 동분당 스위첸 파티오 2018/07/16 ~ 2019/11/29 45,746,812 300,000 46,046,812 -
코스모건설(주) 양산 스위첸 2016/10/14 ~ 2019/10/18 42,631,497 (89,436) 42,542,061 -
(주)국민은행 곤지암신대지구물류센터 2019/02/15 ~ 2020/08/17 - 90,999,665 41,559,666 49,439,999
(주)엔에이치에프제15호공공임대위탁관리부동산투자회사 하남감일LH아파트 2018/08/31 ~ 2020/11/24 65,409,717 3,618,981 40,463,853 28,564,845
건축기타 920,268,964 1,255,348,665 597,720,720 1,577,896,909
건축계 1,540,888,725 1,455,335,074 1,185,152,886 1,811,070,913
<토목>
한국철도시설공단 서해선(홍성~송산)제7공구 2015/04/27 ~ 2020/12/31 44,597,452 2,164,879 26,393,557 20,368,774
한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2019/12/05 21,611,924 (553,040) 21,058,884 -
조달청 동두천우회도로 2009/05/25 ~ 2022/12/31 94,488,212 (3,680,187) 20,858,659 69,949,366
경기동서순환도로(주) 봉담-송산고속도로2공구 2017/04/28 ~ 2021/04/28 58,411,450 1,053,654 19,983,974 39,481,130
한국철도시설공단 이천충주철도제4공구 2014/12/15 ~ 2020/05/26 21,443,419 1,497,533 15,314,979 7,625,973
한국수자원공사 시화MTV단지조성공사 2018/06/26 ~ 2021/02/09 19,947,646 348,649 10,935,337 9,360,958
서울특별시도시기반시설본부 광복교~안양교도로확장공사 2016/04/01 ~ 2021/12/31 25,205,423 6,450,739 10,533,865 21,122,297
서울주택도시공사 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/29 ~ 2020/06/30 15,318,147 3,793,742 10,380,049 8,731,840
한국도로공사 안성~구리고속도로제13공구 2016/12/13 ~ 2021/11/16 27,173,744 2,630,520 6,776,126 23,028,138
한국토지주택공사 세종시금강보행교건설공사 2018/07/27 ~ 2021/07/26 21,066,367 1,128,398 6,756,055 15,438,710
토목기타 193,742,593 493,357,074 79,046,462 608,053,205
토목계 543,006,377 508,191,961 228,037,947 823,160,391
<분양>
자체공사 영종하늘도시 KCC 스위첸 외 303,170,507 1,017,168 229,340,357 74,847,318
합계 2,387,065,609 1,964,544,203 1,642,531,190 2,709,078,622

(*) 계약상 공사기간 또는 예정 공사기간입니다.&cr;상기의 매출계상액에는 매출할인 15,231 천원이 차감되어 있지 아니합니다.

② 전기

(단위: 천원)
발주처 공사명 공사기간(*) 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액
<건축>
(주)엘앤에스디벨롭먼트 속초조양스위첸 2016/09/23 ~ 2019/02/22 93,776,448 7,433 83,137,676 10,646,205
(주)랜드파트너스 울산블루마시티복합시설 2016/01/01 ~ 2019/04/12 106,656,367 1,191,873 78,825,925 29,022,315
코스모건설(주) 양산평산스위첸 2016/09/30 ~ 2019/06/30 84,766,283 4,093 42,138,879 42,631,497
(주)코스트코코리아 코스트코 하남점 2017/11/08 ~ 2019/02/03 46,167,369 1,228,338 40,160,905 7,234,802
한국토지주택공사 구리갈매LH아파트 2016/01/04 ~ 2018/07/08 30,442,159 3,732,228 34,174,387 -
한국자산신탁(주) 경남사천스위첸 2017/07/14 ~ 2020/04/14 268,083,073 4,447,993 33,589,006 238,942,060
(주)한국토지신탁 여주천송스위첸 2016/09/30 ~ 2019/09/02 61,613,010 549,607 33,004,121 29,158,496
로터스피에프브이주식회사 종로관훈동복합시설 2017/05/11 ~ 2019/09/11 63,482,154 3,454,015 28,637,338 38,298,831
(주)지에스홈쇼핑 GS홈쇼핑물류센터신축공사 2017/06/30 ~ 2019/05/17 27,401,385 6,524,855 27,348,135 6,578,105
(주)에프앤에프 에프앤에프물류센터신축공사 2018/02/09 ~ 2019/04/20 - 36,934,269 27,152,397 9,781,872
건축기타 484,594,978 937,380,996 293,381,432 1,128,594,542
건축계 1,266,983,226 995,455,700 721,550,201 1,540,888,725
<토목>
조달청 제3매립장 기반시설(1단계) 조성공사 2015/10/01 ~ 2019/03/12 30,460,854 4,566,602 28,775,525 6,251,931
한국철도시설공단 서해선(홍성~송산) 제7공구 2015/04/27 ~ 2020/12/31 69,356,794 1,364,138 26,123,480 44,597,452
조달청 동두천시관내 국도대체우회도로(상패-청산)건설공사 2009/05/25 ~ 2020/12/31 96,631,200 19,303,276 21,446,264 94,488,212
서울주택도시공사 마곡구역기반시설조성공사3공구 2016/03/29 ~ 2019/12/31 30,924,429 (278,755) 15,327,527 15,318,147
한국철도시설공단 익산대야복선전철2공구 2012/12/06 ~ 2019/12/05 31,998,821 3,105,596 13,492,493 21,611,924
한국철도시설공단 이천충주철도4공구 2014/12/15 ~ 2019/09/14 27,983,444 5,292,556 11,832,581 21,443,419
부산지방해양항만청부산항건설사무소 부산신항호안축조공사(2구역) 2017/02/20 ~ 2020/02/04 19,921,509 (634,607) 11,418,991 7,867,911
한국철도시설공단 포항삼척철도제6공구 2014/11/24 ~ 2019/06/26 14,929,164 2,468,174 11,169,225 6,228,113
서울특별시도시기반시설본부 광복교~안양교 도로확장공사 2016/04/01 ~ 2019/09/12 29,590,333 4,892,994 9,277,904 25,205,423
경기동서순환도로㈜ 송산 봉담 민간투자사업 2017/04/28 ~ 2021/04/27 71,757,558 (4,330,561) 9,015,547 58,411,450
토목기타 139,575,574 168,106,470 66,099,649 241,582,395
토목계 563,129,680 203,855,883 223,979,186 543,006,377
<분양>
자체공사 전주에코시티 KCC 스위첸 외 394,792,045 26,513,095 118,134,633 303,170,507
합계 2,224,904,951 1,225,824,678 1,063,664,020 2,387,065,609

(*) 계약상 공사기간 또는 예정 공사기간입니다.&cr;상기의 매출계상액에는 매출할인 36,765천원이 차감되어 있지 아니합니다.

&cr;(4) 당기 중 토목 부문과 건축 부문에 설계변경 등 원가 변경 요인이 있어 당기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약원가가 변동되었고, 이에 따라 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동
토목 1,765,435 25,746,053 9,034,155 11,554,330 5,157,568 4,895,276
건축 - 66,927,931 61,106,904 15,296,245 (9,475,218) 15,296,245
합계 1,765,435 92,673,984 70,141,059 26,850,575 (4,317,650) 20,191,521

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

&cr;(5) 당기말 현재 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.&cr;

가. 토목

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한(*) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
신갈수지도로 2002-05-20 2020-10-31 93.52% - - - -
봉담-송산고속도로2공구 2017-10-24 2021-04-28 45.05% - - 1,571,893 -
동두천우회도로 2009-05-15 2022-12-31 59.07% 6,995,298 - - -
익산대야복선전철2공구 2012-12-05 2019-12-05 100.00% - - - -
포항삼척철도제6공구 2014-11-21 2019-10-31 100.00% - - 974,560 -
서해선(홍성~송산)제7공구 2015-04-24 2020-12-31 80.57% - - - -
수도권제3매립장(1단계) 2015-09-10 2019-03-12 100.00% - - - -
마곡구역기반시설조성공사3공구 2016-03-24 2020-06-30 84.33% 3,399,948 - - -
광복교~안양교도로확장공사 2016-03-21 2021-12-31 60.36% - - - -
진접선차량기지1공구 2018-12-28 2024-10-29 2.09% 1,898,345 - - -
김포파주고속도로3공구 2019-02-27 2024-11-26 1.40% 665,127 - - -
양평이천고속도로3공구 2019-09-30 2025-06-29 0.32% 142,780 - - -
합 계 13,101,498 - 2,546,453 -

나. 건축

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한(*) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
이수 스위첸 포레힐즈 2016-07-20 2022-01-26 7.11% 19,135,107 - - -
센텀 스위첸 2017-09-18 2022-08-08 3.33% 8,235,689 - - -
부산양정스위첸 2018-01-15 2022-10-31 1.34% 5,928,285 - - -
울산 블루마시티 스위첸 2015-09-30 2019-04-12 100.00% - - - -
대구달서스위첸 2018-02-23 2022-10-30 3.02% 7,284,645 - - -
여주 스위첸 2016-06-02 2019-09-25 100.00% - - - -
양산 스위첸 2016-05-27 2019-10-18 100.00% 170,000 - 5,199,352 -
속초 스위첸 2016-05-31 2019-02-28 100.00% - - - -
수원111-5구역주택재건축정비사업 2018-12-20 2022-11-30 1.35% 5,344,687 - - -
종로관훈동복합시설 2017-04-18 2019-09-11 100.00% - - 5,646,300 -
사천 스위첸 2017-05-26 2020-06-27 67.48% 20,146,141 - - -
동분당 스위첸 파티오 2018-02-13 2019-11-29 100.00% 8 - 9,350,825 -
스위첸 웰츠타워 2차 2018-04-25 2023-04-01 1.16% 388,845 - 997,727 -
평택 사무2동 신축공사 2018-07-26 2020-03-13 84.11% - - 126,874,000 -
하남감일LH아파트 2018-08-30 2020-11-24 60.33% 14,457,224 - - -
광안 스위첸 하버뷰 2018-07-04 2021-05-14 15.32% 4,172,024 - - -
안양 스위첸 2018-07-25 2021-04-30 18.79% - - 6,300,000 -
곤지암신대지구물류센터 2019-01-17 2020-08-17 45.67% 13,324,666 - - -
이천마장물류창고 2018-10-04 2020-02-14 88.11% 8,398,782 - - -
안성죽산물류창고 2018-10-04 2020-02-15 87.91% 7,723,547 - - -
오시리아 스위첸 마티에 2019-05-31 2022-03-21 0.96% - - 2,580,600 -
안성원곡물류센터 2018-12-14 2020-06-14 55.49% 4,511,132 - - -
제주조선호텔신축공사 2019-06-28 2020-12-31 12.41% 3,328,514 - - -
세종장섬유2호기증설공사 2017-10-16 2020-05-31 90.39% 509,918 - - -
문막G/W2호기플랜트 2018-05-23 2020-04-30 84.80% 1,808,476 - - -
합 계 124,867,690 - 156,948,804 -

&cr; 다. 분양

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한(*) 진행률 미청구공사 분양미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
전주에코시티KCC스위첸 - 2019-02-21 100% - - - -

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

23. 비용의 성격별 분류 &cr;&cr;당기와 전기 중 당사 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. &cr;(1) 당기

(단위: 천원)
구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용
재고자산의 변동 110,265,347 - 110,265,347
원재료 및 용지매입액 263,391,862 - 263,391,862
종업원급여 66,867,283 28,205,109 95,072,392
감가상각비와 기타상각비 1,257,044 1,359,700 2,616,744
외주비 923,241,759 - 923,241,759
기타비용 155,453,933 33,673,332 189,127,265
합계 1,520,477,228 63,238,141 1,583,715,369

&cr;(2) 전기

(단위: 천원)
구분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용
재고자산의 변동 (70,555,362) - (70,555,362)
원재료 및 용지매입액 352,282,772 - 352,282,772
종업원급여 55,422,625 26,144,282 81,566,907
감가상각비와 기타상각비 414,615 1,135,617 1,550,232
외주비 539,102,219 - 539,102,219
기타비용 92,210,088 19,698,676 111,908,764
합계 968,876,957 46,978,575 1,015,855,532

24. 법인세 비용 &cr;

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
당기 법인세 부담액 14,762,700 16,541,908
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) (457,033) (5,423,529)
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 465,681 1,752,846
법인세비용 14,771,348 9,226,798

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
-확정급여제도의 재측정요소 (350,675) 918,250
-기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산평가손익 (114,804) 4,479,044
-해외사업환산손익 (203) (21)
-잉여금 조정(*1) - (3,644,427)
자본에 직접 반영된 법인세비용 (465,681) 1,752,846
(*1) 회계기준 변경으로 인한 잉여금 조정입니다.

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
법인세비용차감전순이익 42,999,986 33,371,067
적용세율에 따른 세부담액 9,848,413 7,643,074
조정사항
영구적차이 163,102 395,230
기타 4,759,832 1,188,494
법인세비용 14,771,348 9,226,798
유효세율 34.35% 27.65%

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이&cr;연법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내역 당기 전기
기말이연법인세자산 91,647,251 91,190,218
기초이연법인세자산 91,190,218 85,774,898
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용 (457,033) (5,415,322)

&cr; (5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2019년 이후 실현분에 대해서는 22.9%를 적용하여 산정하였습니다.

&cr;(6) 당사의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다. 다만, 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 법인세부채는 당기법인세자산과 상계할 수 없어 총액으로 표시하였습니다.

(7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위:천원)
구분 기초금액 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액
공사수익 4,522,250 708,959 - 5,231,209
재고자산손상차손 6,523,037 (5,206,844) - 1,316,193
감가상각비 55,570 (11,837) - 43,733
퇴직급여충당금 15,156,591 857,052 319,697 16,333,340
퇴직보험예치금 (11,624,509) (1,969,235) 30,978 (13,562,766)
예정공사손실 2,544,084 (155,644) - 2,388,440
하자보수충당부채 5,177,899 2,593,350 - 7,771,249
대손충당부채 36,480,436 1,241,842 - 37,722,278
미수수익 (459,448) (17,592) - (477,040)
투자부동산손상차손 2,221,372 2,404,411 - 4,625,783
매도가능금융자산손상차손 15,820,242 (6,389,842) 114,803 9,545,203
파생상품평가부채 6,662,188 36,212 - 6,698,400
차입원가 (1,885,685) 1,075,621 - (810,064)
금융보증부채 (20,869) (234,581) - (255,450)
연차수당 553,880 (4,758) - 549,122
관계 및 종속기업투자 3,865,676 (1,766,261) - 2,099,415
해외사업환산손익 2,577 - 203 2,780
기타충당부채 9,230,450 3,178,049 - 12,408,499
회원권 손상 8,905 - - 8,905
리스 - 8,022 - 8,022
기타 (3,644,427) 3,644,427 - -
합계 91,190,219 (8,649) 465,681 91,647,251

② 전기

(단위:천원)
구분 기초금액 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액
공사수익 955,814 3,566,436 - 4,522,250
재고자산손상차손 4,180,896 2,342,141 - 6,523,037
감가상각비 117,610 (62,040) - 55,570
퇴직급여충당금 13,096,451 1,257,508 802,632 15,156,591
퇴직보험예치금 (10,850,687) (889,441) 115,619 (11,624,509)
예정공사손실 2,168,938 375,146 - 2,544,084
하자보수충당부채 5,969,306 (791,407) - 5,177,899
대손충당부채 35,595,177 885,259 - 36,480,436
미수수익 (570,002) 110,554 - (459,448)
투자부동산손상차손 2,265,100 (43,728) - 2,221,372
매도가능금융자산손상차손 12,341,241 (1,000,042) 4,479,043 15,820,242
파생상품평가부채 6,569,276 92,912 - 6,662,188
차입원가 (515,480) (1,370,205) - (1,885,685)
금융보증부채 2,811,619 (2,832,488) - (20,869)
연차수당 549,237 4,643 - 553,880
관계 및 종속기업투자 2,170,912 1,694,764 - 3,865,676
해외사업환산손익 2,598 - (21) 2,577
기타충당부채 6,145,410 3,085,040 - 9,230,450
회원권 손상 8,905 - - 8,905
이월결손금 2,762,577 (2,762,577) - -
기타 - - (3,644,427) (3,644,427)
합계 85,774,898 3,662,475 1,752,846 91,190,219

(8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금액
이연법인세자산 110,367,608
이연법인세부채 18,720,357
당기법인세자산 11,421
당기법인세부채 5,722,747

25. 주당이익 &cr;&cr; 당기와 전기의 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원,주)
구 분 당 기 전 기
당기순이익 28,228,638,237 24,125,887,970
보통주에 귀속되는 순이익 28,228,638,237 24,125,887,970
가중평균유통보통주식수 21,400,000 21,400,000
기본및희석주당이익 1,319 1,127

26. 금융상품 위험

&cr;(1) 신용위험

① 신용위험에 대한 노출 &cr;가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
상각후원가측정금융자산(*) 612,708,685 393,140,326
(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

&cr;당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

&cr;당기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
국내 610,073,554 391,675,349
해외 2,635,131 1,464,977
합계 612,708,685 393,140,326

&cr;나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
PF 관련 연대보증 등 4,443,789,100 4,526,439,100

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다. &cr; 가. 당기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 126,874,000 - 459,581,713 42,458,427 586,455,713 42,458,427
0-30일 30,451,650 273,552 10,124,573 54,893 40,576,223 328,445
31-120일 8,024,524 - 3,933,175 - 11,957,699 -
121-365일 5,933,837 178,138 1,056,539 - 6,990,376 178,138
1년초과 112,060,685 105,796,419 12,478,836 9,049,417 124,539,521 114,845,836
합계 283,344,696 106,248,109 487,174,836 51,562,737 770,519,532 157,810,846

&cr; 나. 전기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 5,929,000 - 332,876,967 42,115,060 338,805,967 42,115,060
0-30일 41,366,790 1,884,433 12,243,135 - 53,609,925 1,884,433
31-120일 10,929,580 115,568 2,317,727 - 13,247,307 115,568
121-365일 5,852,474 215,925 2,617,464 148,647 8,469,938 364,572
1년초과 110,214,275 95,531,778 19,204,382 10,400,057 129,418,657 105,931,835
합계 174,292,119 97,747,704 369,259,675 52,663,764 543,551,794 150,411,468

대여금 및 기타채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계
기초금액 97,747,704 52,663,764 150,411,468 99,045,599 55,314,209 154,359,808
손상차손 인식 8,500,405 (1,098,385) 7,402,020 104,665 (1,972,053) (1,867,388)
대여금 및 수취채권 제거 - - - (1,883,161) - (1,883,161)
기타(대체 등) - (2,642) (2,642) 480,601 (678,392) (197,791)
기말금액 106,248,109 51,562,737 157,810,846 97,747,704 52,663,764 150,411,468

&cr;당기말 현재 대여금 및 기타채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

&cr;당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

&cr;당사는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일 이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금 및 기타채권의 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다.

(2) 유동성위험&cr;① 금융부채

당기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. &cr;금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 34,200,000 34,350,471 34,350,471 - - - -
단기차입금(무담보) 83,000,000 84,092,712 61,882,342 22,210,370 - - -
유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,208,307 20,208,307 - - - -
유동성사채(무담보) 29,967,003 31,063,534 528,427 30,535,107 - - -
사채(무담보) 69,840,359 74,653,083 886,069 1,064,000 21,671,562 51,031,452 -
매입채무 163,351,619 163,351,619 163,351,619 - - - -
미지급금 37,505,796 37,505,796 37,505,796 - - - -
미지급비용 609,972 609,972 609,972 - - - -
예수보증금 69,304 69,304 18,172 51,132 - - -
장기예수보증금 280,132 280,132 - - 16,480 24,350 239,302
유동성금융리스부채 912,351 953,740 561,380 392,360 - - -
금융리스부채 597,255 624,090 - - 433,470 177,120 13,500
소계 440,333,791 447,762,760 319,902,555 54,252,969 22,121,512 51,232,922 252,802
파생금융부채
파생상품부채 24,209,038 24,209,157 24,209,157 - - - -
합계 464,542,829 471,971,917 344,111,712 54,252,969 22,121,512 51,232,922 252,802

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. &cr;

나. 전기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 9,000,000 9,006,214 9,006,214 - - - -
단기차입금(무담보) 64,000,000 65,074,236 42,825,796 22,248,440 - - -
유동성장기부채(담보부) 39,000,000 39,192,542 39,192,542 - - - -
유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,199,315 20,199,315 - - - -
유동성사채(무담보) 39,963,280 41,131,363 565,445 40,565,918 - - -
사채(무담보) 29,928,315 32,769,334 528,427 852,900 31,388,007 - -
매입채무 159,832,378 159,832,378 159,832,378 - - - -
미지급금 27,432,577 27,432,577 27,432,577 - - - -
미지급비용 717,026 717,026 717,026 - - - -
예수보증금 8,172 8,172 6,413 1,759 - - -
장기예수보증금 314,784 314,784 - - - 75,482 239,302
소계 390,196,532 395,677,941 300,306,133 63,669,017 31,388,007 75,482 239,302
파생금융부채
파생상품부채 24,792,625 24,792,970 24,205,031 - - 587,939 -
합계 414,989,157 420,470,911 324,511,164 63,669,017 31,388,007 663,421 239,302

&cr;② 지급보증&cr;당기말과 전기말 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 지급보증액 계약상&cr;현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
당기말 277,350,320 277,350,320 133,550,000 23,300,000 12,090,000 - 108,410,320
전기말 263,874,760 263,874,760 91,195,000 90,980,000 - - 81,699,760

(3) 환위험

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
KZT(*) EUR(*) KZT(*) EUR(*)
Ⅰ외화금융자산 14,859 583,844 4,346,058 678,594
Ⅱ 외화금융부채 375,935 - 5,034,060 -
차감 계(Ⅰ-Ⅱ) (361,076) 583,844 (688,002) 678,594
(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화, EUR: 유럽 유로화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기말 전기말
EUR 1,297.43 1,279.16
KZT 3.03 2.91

&cr;② 민감도분석 &cr;당기말 현재 원화의 EUR, KZT대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익
EUR 10%상승 58,384 58,384 10%상승 67,859 67,859
KZT 10%상승 (36,108) (36,108) 10%상승 (68,800) (68,800)

(4) 자본위험관리 &cr;당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
순부채:
단기차입금 117,200,000 73,000,000
장기차입금(유동성 포함) 20,000,000 59,000,000
사채(유동성 포함) 99,807,362 69,891,595
파생상품부채(유동성 포함) 24,209,038 24,792,625
차 감:
현금및현금성자산 298,344,373 206,857,606
단기금융상품 23,500,000 5,917,528
순부채 (60,627,973) 13,909,086
자 본 377,535,721 353,617,882

&cr;(5) 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
고정이자율
금융자산 447,333,681 158,391,285
금융부채 109,807,362 88,891,595
변동이자율
금융자산 583,844 165,651,528
금융부채 127,200,000 113,000,000

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.&cr;

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락
이자수익 1,529,991 (1,529,991) 1,609,055 (1,609,055)
이자비용 (1,267,583) 1,267,583 (1,173,667) 1,173,667
순효과 262,408 (262,408) 435,388 (435,388)

(6) 공정가치와 장부금액

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.&cr;&cr;① 유동자산ㆍ부채&cr;유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.&cr;

② 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채&cr;상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. &cr;

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분 당기말 전기말
기타금융자산 1.00%~2.50% 1.25%~2.50%
단기차입금 2.92%~3.96% 1.40%~3.95%
장기차입금 3.96% 3.40%~3.75%
사채 2.90%~5.69% 4.10%~5.69%
리스부채 3.58%~4.11% -

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 8,008,560 8,008,560 9,282,614 9,282,614
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) 16,704,753 16,704,753 18,254,330 18,254,330
상각후원가 측정 금융자산(**) 612,708,685 612,708,685 393,140,326 393,140,326
합 계 637,421,998 637,421,998 420,677,270 420,677,270
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채 24,209,038 24,209,038 24,792,625 24,792,625
상각후원가 측정 금융부채 452,781,162 452,781,162 400,439,491 400,439,491
합 계 476,990,200 476,990,200 425,232,116 425,232,116

(*) 전기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 2,417,528천원이 포함되어 있습니다.&cr;(**) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.&cr;&cr;④ 공 정 가치 서열체계&cr;공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.&cr;&cr; ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

&cr;활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

&cr;활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

&cr;만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 수준1 수준2 수준3 합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) - - 13,916,250 13,916,250
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*) - - 7,075,061 7,075,061
파생상품부채 - - 24,209,038 24,209,038
합 계 - - 45,200,349 45,200,349
(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 공정가치측정금융자산의 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융상품 범주 구분 당기말 전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 2,788,503 2,288,503
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 933,499 854,090

가. 평가가정

구분 평가방법 할인율 비고
㈜케이알산업 현금흐름할인법 10.79% 기업잉여현금흐름할인방법
건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액
오시리아타워레지던스피에프브이㈜ 자산가치접근법 - 순자산 가치

나. 평가내역

(단위: 천원)
구분 평가전장부금액 취득 평가손익/(세전) 기말장부금액 공정가치
㈜케이알산업 8,428,524 - (1,353,463) 7,075,061 7,075,061
건설공제조합 13,548,299 - 113,751 13,662,050 13,662,050
오시리아타워레지던스피에프브이㈜ 1,000,000 - (745,800) 254,200 254,200
합계 22,976,823 - (1,985,512) 20,991,311 20,991,311

27. 우발상황 및 약정사항 &cr;&cr;(1) 당기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매, 백지수표 8매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다. &cr;

(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원
당사가 원고인 사건:
공사대금청구소송 3,921,500 KCC건설 외 1 서울특별시장 외 1 서울중앙지방법원
부가가치세청구소송 132,686 KCC건설 서울주택도시공사 대법원
공사대금청구소송 2,198,440 KCC건설 대한민국 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 366,449 KCC건설 프리드라이프 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 2,099,900 KCC건설 경진인터내셔날 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 402,000 KCC건설 외 1 한국도로공사 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 603,000 KCC건설 외 2 한국도로공사 서울중앙지방법원
부가가치세청구소송 579,544 KCC건설 한국토지주택공사 서울중앙지방법원
회생채권조사확정재판 1,953,254 KCC건설 풍림산업 서울회생법원
부당이득금반환청구소송 1,593,421 KCC건설 비산1동주민센터주변지구재개발정비사업조합 서울중앙지방법원
회생채권조사확정재판 381,000 KCC건설 안산조경건설 서울회생법원
보증금청구소송 1,197,350 KCC건설 전문건설공제조합 서울중앙지방법원
원가분담금청구소송 908,624 KCC건설 지에스건설 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 2,695,497 KCC건설 외 2 한국철도시설공단 서울중앙지방법원
합 계 19,032,665 　 　 　
당사가 피고인 사건:
손해배상청구 931,362 태웅건설 KCC건설 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 201,301 최완욱 KCC건설 외 1 전주지방법원
손해배상청구소송(*1) 3,993,572 한국철도시설공단 KCC건설 외 27 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 4,624,283 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
하자보수이행청구소송 2,500,000 주식회사 웹젠 KCC건설 외 1 서울고등법원
정산금등청구소송 500,000 유춘근 외 1 KCC건설 대법원
손해배상청구소송 230,000 서울주택도시공사 KCC건설 외 9 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 500,000 케이씨씨웰츠타워통합입주자대표회의 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 300,000 왕십리KCC 스위첸 입대회 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
구상금청구소송 201,000 한국토지주택공사 KCC건설 외 6 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 1,205,710 주식회사 프리드라이프 KCC건설 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 777,000 용산웰츠타워입대회 KCC건설 외 3 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 155,735 서호영 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 236,632 김성완 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 288,177 이승형 외 384 KCC건설 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 2,698,334 범양에어테크 KCC건설 서울중앙지방법원
매매대금반환소송 3,036,000 오유정외58 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 700,000 양학산KCC스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 226,000 강명환 외 105 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 207,200 케이씨씨스위첸아파트입주자대표회의 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
합계 23,512,306 　 　 　

(*) 상기 소송액은 당사지분에 대한 금액이며, 총소송액은 104,510,858천원입니다. &cr;보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.

&cr;(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 금융기관 약정한도액 실행액
외상매출채권담보대출(*) 국민은행 등 290,000,000 49,204,734
당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 -
일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 143,200,000 137,200,000
사 채 산업은행 등 100,000,000 100,000,000
합 계 549,200,000 286,404,734

(*) 상기 외상매출채권담보대출 발행한도이며, 할인한도금액은 28,000,000천원입니다.

28. 특수관계자 &cr;

(1) 당기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분 회사명
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨
관계기업 미래㈜ &cr;㈜블루아일랜드개발&cr;㈜블루아일랜드자산관리
공동기업 대산컴플렉스개발㈜
기타

Polysilicon Technology Company

코리아오토글라스㈜

㈜금강레저&cr;대규모기업집단 등

&cr;(2) 당기와 전기 중 당사와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다.

① 당기

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 매출 등 매입 등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 186,411,590 9,678 186,421,268 19,354,229 1,822,497 21,176,726
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - 109,091 109,091 - - -
기타특수관계자 코리아오토글라스㈜ - - - 1,680,128 - 1,680,128
대규모기업집단 등 - - - - 240,207 240,207
기타 - - - - 1,600 1,600
합 계 186,411,590 118,769 186,530,359 21,034,357 2,064,304 23,098,661

② 전기

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 매출 등 매입 등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 110,717,255 80,109 110,797,364 26,285,207 1,574,604 27,859,811
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - 449,235 449,235 - - -
기타특수관계자 코리아오토글라스㈜ 3,249,000 - 3,249,000 978,820 - 978,820
기타 - - - - 282,059 282,059
합 계 113,966,255 529,344 114,495,599 27,264,027 1,856,663 29,120,690

(3) 상기 거래외에 특수관계자간의 자금거래는 다음과 같습니다.&cr;① 당기

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 기초 자금대여 자금회수 기말
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - - - -

&cr;② 전기

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 기초 자금대여 자금회수 기말
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 4,618,200 88,100 4,706,300 -

&cr;(4) 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말&cr;가. 채권

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채권
매출채권(*1) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업 ㈜케이씨씨 14,306,884 - - 8,583,164 - 22,890,048
관계기업 ㈜블루아일랜드개발(*2) 51,688,154 - - - - 51,688,154
기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000
PolysiliconTechnologyCompany(*3) 9,349,519 - - - - 9,349,519
기타 - - 2,031,911 - - 2,031,911
합 계 75,344,557 - 2,031,911 8,583,164 3,150,000 89,109,632

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.&cr;(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대해 대손충당금 48,908,335천원이 설정되어 있으며, 당기 중 인식한 대손상각비는 1,581,187천원입니다.&cr;(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채무
매입채무 기타채무(*) 계
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업 ㈜케이씨씨 6,270,102 1,748,887 8,018,989
관계기업 ㈜블루아일랜드개발 - 1,454,896 1,454,896
기타특수관계자 코리아오토글라스㈜ 97,485 - 97,485
대규모기업집단 등 2,794 7,037 9,831
합 계 6,370,381 3,210,820 9,581,201
(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

② 전기말

가. 채권

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채권
매출채권(*1) 미수금 대여금 보증금 기타채권 계
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업 ㈜케이씨씨 12,025,270 - - 8,496,500 - 20,521,770
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ 34,983 7,093,715 - - - 7,128,698
관계기업 ㈜블루아일랜드개발(*2) 51,688,154 - - - - 51,688,154
기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - - 3,150,000 3,150,000
PolysiliconTechnologyCompany(*3) 9,242,463 - - - - 9,242,463
기타 - - 2,063,114 - - 2,063,114
합 계 72,990,870 7,093,715 2,063,114 8,496,500 3,150,000 93,794,199

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.&cr;(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대해 대손충당금 47,327,148천원이 설정되어 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비 환입은 202,921천원입니다.&cr;(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구분 회사의 명칭 채무
매입채무 기타채무(*) 계
유의적인 영향력을&cr; 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 12,370,643 957,370 13,328,013
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - 180,183 180,183
관계기업 ㈜블루아일랜드개발 - 1,454,896 1,454,896
기타특수관계자 코리아오토글라스㈜ 500,572 - 500,572
대규모기업집단 등 - 20,307 20,307
합 계 12,871,215 2,612,756 15,483,971
(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

(5) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 회사명 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처
관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국BTL인프라투융자회사 외
㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외

(6) 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 회사명 내용 보증한도 보증제공액 차입금잔액
관계기업 미래㈜ 자금제공 51,471,000 14,105,514 14,105,514
계약이행보증 2,000,000 2,000,000 -
㈜블루아일랜드개발 연대보증 38,000,000 13,300,000 13,300,000

&cr;(7) 당기 중 당사는 (주)금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다.&cr;&cr;(8) 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
단기종업원급여 5,111,983 4,283,741
퇴직급여 501,598 417,574
합계 5,613,581 4,701,315

29. 비현금거래&cr;당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목 당기 전기
장기차입금의 유동성 대체 - 40,000,000
유동성장기부채의 단기차입금 전환 39,000,000 -
투자부동산 처분 선수금 대체 333,000 3,840,800
사채의 유동성 대체 30,000,000 40,000,000
장기대여금의 유동성 대체 17,925,796 -
기타금융자산의 유동성대체 2,191,960 1,612,910

6. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr; 주식회사 케이씨씨건설 및 그 종속기업(이하 "연결기업")의 재무제표는 '주식회사등의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성하였으며, 2019년도 3분기에 종속기업이 연결대상에서 제외되었습니다. &cr;&cr;개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다. &cr; &cr;당사는 2017년도 코리아오토글라스(주) 파일사업부 건설영업부분(조경사업)을 양도하였으나 조경사업이 자산액 및 매출액을 고려하였을 때 차지하는 비중이 매우 낮고양수도 하려는 자산액/매출액/부채액이 상법과 자본시장법상 중요한 영업의 양수도에 해당하지 않아 본 항목에 기재하지 않았습니다. &cr;

2. 대손충당금 관련사항&cr;가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)
구 분 계정과목 채권 총액(*1) 대손충당금 대손충당금&cr; 설정률(%)
제31기 매출채권 283,345 106,248 37.5%
미청구공사 177,487 9,851 5.6%
미수금 26,032 7,540 29.0%
선급공사비 4,424 2,932 66.3%
장기대여금 98,594 42,694 43.3%
장기미수수익 1,650 1,329 80.5%
합 계 591,532 170,594 28.8%
제30기 매출채권 174,292 97,748 56.1%
미청구공사 193,936 9,744 5.0%
미수금 34,982 8,985 25.7%
선급금 13,487 1,929 14.3%
선급공사비 9,807 4,099 41.8%
장기대여금 101,130 42,350 41.9%
장기미수수익 1,710 1,329 77.7%
합 계 529,344 166,184 31.4%
제29기 매출채권 226,953 99,046 43.6%
미청구공사 128,542 9,620 7.5%
단기대여금 5,410 310 5.7%
미수금 35,138 11,631 33.1%
선급금 16,070 2,148 13.4%
선급공사비 16,791 125 0.7%
장기대여금 90,126 42,044 46.7%
장기미수수익 1,698 1,329 78.3%
합 계 520,728 166,253 31.9%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포 함되어 있습니다.&cr;※ 제31기3분기부터 개별재무제표를 작성하였으며, 제30기 및 제29기는 연결재무제표 기준입니다.&cr;(*1) 대손충당금을 설정하지 않은 채권은 기재하지 않았습니다. &cr;

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)
구 분 제31기 제30기 제29기
1. 기초 대손충당금 잔액합계 166,184 166,253 158,825
2. 순대손처리액(①－②±③) -2,133 2,387 -8,637
① 대손처리액(상각채권액) - -2,465 -8,304
② 상각채권회수액 - - -
③ 기타증감액 -2,133 4,852 -333
3. 대손상각비 계상(환입)액 6,543 -2,456 16,065
4. 기말 대손충당금 잔액합계 170,594 166,184 166,253

&cr; 다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침&cr;회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.&cr;&cr; 라. 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)
구 분 6월 이하 6월 초과&cr;1년 이하 1년 초과&cr; 3년 이하 3년 초과 계
금 액 일반 324,785 288 5,909 54,966 385,948
특수관계자 23,698 - - 51,186 74,884
계 348,483 288 5,909 106,152 460,832
구 성 비 율(%) 75.62% 0.06% 1.28% 23.04% 100.00%

&cr; 3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황&cr;가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)
　 계정과목 제31기 제30기 제29기
토 목 공사자재 2,212 3,223 5,282
가설자재 1,456 966 1,005
저장품 - - 1
소 계 3,668 4,189 6,288
건 축 공사자재 8,507 5,937 7,931
가설자재 1,180 944 1,026
소 계 9,687 6,881 8,957
분 양 공사자재 - 2,801 1,037
가설자재 - 108 205
미완성주택 - 146,018 14,808
완성주택 74,847 17 -
용지 - 38,453 96,617
소 계 74,847 187,397 112,667
합 계 공사자재 10,719 11,961 14,250
가설자재 2,636 2,018 2,236
저장품 - - 1
미완성주택 - 146,018 14,808
완성주택 74,847 17 -
용지 - 38,453 96,617
합 계 88,202 198,467 127,912
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr; [재고자산합계÷기말자산총계×100] 8.5 20.5 13.6
재고자산회전율(회수)&cr; [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 10.6 5.9 8.8

※ 제31기 3분기부터 개별재무제표로 작성하였으며, 제30기 및 제29기는 연결재무제표 기준입니다.&cr;&cr; 나. 재고자산 실사내역&cr;(1) 실사일자&cr;당사는 2019년 재무제표를 작성함에 있어서 2019년 11월 22일에 감사인이 선정한 국내 현장에 대하여 재고실사를 실시하였습니다. 실시일 이후의 재고자산 변동분은 관련 증빙에 의하여 확인 하였으며 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.&cr;&cr;(2) 재고실사의 감사인의 입회여부&cr;재고실사시 감사인의 입회하에 재고조사를 실시하였습니다.&cr;&cr;(3) 장기체화재고 등 현황&cr;영종하늘도시 스위첸 준공에 따라 분양사업을 위해 매입한 용지가 완성주택으로 전환되면서 당기말 현재 용지에 대한 평가손실충당금 잔액은 없습니다.

(단위:원)
계정과목 취득원가 보유금액 당기 평가손실 기말잔액
완성주택 80,594,057,064 74,847,318,102 - 74,847,318,102

&cr;(4) 기타사항&cr;해당사항 없음.&cr;&cr; 4. 수주계약현황&cr; 당기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래와 같으며 당사는 2019년 3분기에 개별재무제표를 작성하였습니다.

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11011#*진행률적용수주계약현황*.dsl

가. 토목

(단위: 천원)
구 분 발주처 최초계약일 공사기한(*) 수주총액&cr;(기본도급액) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
신갈수지도로 용인시청 2002-05-20 2020-10-31 69,487,634 93.52% - - - -
봉담-송산고속도로2공구 경기동서순환도로㈜ 2017-10-24 2021-04-28 80,113,269 45.05% - - 1,571,893 -
동두천우회도로 서울지방국토관리청 2009-05-15 2022-12-31 170,893,850 59.07% 6,995,298 - - -
익산대야복선전철2공구 한국철도시설공단 2012-12-05 2019-12-05 88,266,500 100.00% - - - -
포항삼척철도제6공구 한국철도시설공단 2014-11-21 2019-10-31 64,958,691 100.00% - - 974,560 -
서해선(홍성~송산)제7공구 한국철도시설공단 2015-04-24 2020-12-31 104,824,160 80.57% - - - -
수도권제3매립장(1단계) 수도권매립지관리공사 2015-09-10 2019-03-12 71,704,130 100.00% - - - -
마곡구역기반시설조성공사3공구 에스에이치공사 2016-03-24 2020-06-30 55,734,788 84.33% 3,399,948 - - -
광복교~안양교도로확장공사 서울특별시도시기반시설본부 2016-03-21 2021-12-31 53,278,923 60.36% - - - -
진접선차량기지1공구 서울특별시도시기반시설본부 2018-12-28 2024-10-29 90,948,512 2.09% 1,898,345 - - -
김포파주고속도로3공구 한국도로공사 2019-02-27 2024-11-26 99,137,231 1.40% 665,127 - - -
양평이천고속도로3공구 한국도로공사 2019-09-30 2025-06-29 104,421,936 0.32% 142,780 - - -
합 계 13,101,498 0 2,546,453 0

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한 입니다. &cr;&cr;나. 건축

(단위: 천원)
구 분 발주처 최초계약일 공사기한(*) 수주총액&cr;(기본도급액) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
이수 스위첸 포레힐즈 동작1주택재건축정비사업조합 2016-07-20 2022-01-26 83,261,142 7.11% 19,135,107 - - -
센텀 스위첸 반여1의1구역주택재개발정비사업조합 2017-09-18 2022-08-08 121,677,008 3.33% 8,235,689 - - -
부산양정스위첸 양정2구역 주택재개발정비사업 2018-01-15 2022-10-31 259,134,103 1.34% 5,928,285 - - -
울산 블루마시티 스위첸 주식회사랜드파트너스 2015-09-30 2019-04-12 165,628,807 100.00% - - - -
대구달서스위첸 달서구 제07구역 주택재개발정비사업 2018-02-23 2022-10-30 148,415,903 3.02% 7,284,645 - - -
여주 스위첸 (주)한국토지신탁 2016-06-02 2019-09-25 77,721,184 100.00% - - - -
양산 스위첸 (주)한국토지신탁 2016-05-27 2019-10-18 103,535,603 100.00% 170,000 - 5,199,352 -
속초 스위첸 (주)엘앤에스디벨롭먼트 2016-05-31 2019-02-28 137,808,319 100.00% - - - -
수원111-5구역주택재건축정비사업 수원111-5구역 주택재건축정비사업 2018-12-20 2022-11-30 194,351,856 1.35% 5,344,687 - - -
종로관훈동복합시설 로터스피에프브이주식회사 2017-04-18 2019-09-11 83,482,000 100.00% - - 5,646,300 -
사천 스위첸 (주)정석씨앤디 2017-05-26 2020-06-27 278,017,799 67.48% 20,146,141 - - -
동분당 스위첸 파티오 (주)성남더하우스 2018-02-13 2019-11-29 55,751,308 100.00% 8 - 9,350,825 -
스위첸 웰츠타워 2차 청명개발(주) 2018-04-25 2023-04-01 116,878,000 1.16% 388,845 - 997,727 -
평택 사무2동 신축공사 삼성전자(주) 2018-07-26 2020-03-13 305,499,226 84.11% - - 126,874,000 -
하남감일LH아파트 (주)엔에이치에프제15호공공임대위탁관리부동산투자회사 2018-08-30 2020-11-24 72,012,966 60.33% 14,457,224 - - -
광안 스위첸 하버뷰 (주)엠디엠플러스 2018-07-04 2021-05-14 70,471,648 15.32% 4,172,024 - - -
안양 스위첸 김준호외3인 2018-07-25 2021-04-30 77,508,587 18.79% - - 6,300,000 -
곤지암신대지구물류센터 (주)국민은행 2019-01-17 2020-08-17 90,999,666 45.67% 13,324,666 - - -
이천마장물류창고 켄달스퀘어엘피마장전문투자형사모부동산투자회사 2018-10-04 2020-02-14 60,497,225 88.11% 8,398,782 - - -
안성죽산물류창고 죽산피에프브이주식회사 2018-10-04 2020-02-15 64,879,870 87.91% 7,723,547 - - -
오시리아 스위첸 마티에 오시리아타워레지던스피에프브이주식회사 2019-05-31 2022-03-21 186,149,000 0.96% - - 2,580,600 -
안성원곡물류센터 켄달스퀘어엘피안성전문투자형사모부동산투자회사 2018-12-14 2020-06-14 94,516,323 55.49% 4,511,132 - - -
제주조선호텔신축공사 에스케이디앤디(주)중문현장2 2019-06-28 2020-12-31 54,061,476 12.41% 3,328,514 - - -
세종장섬유2호기증설공사 (주)케이씨씨 2017-10-16 2020-05-31 108,138,000 90.39% 509,918 - - -
문막G/W2호기플랜트 (주)케이씨씨 2018-05-23 2020-04-30 53,818,400 84.80% 1,808,476 - - -
합 계 124,867,690 0 156,948,804 0

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한 입니다. &cr;&cr;다. 분양

(단위: 천원)
구분 발주처 최초계약일 공사기한(*) 수주총액&cr;(기본도급액) 진행률 미청구공사 분양미수금
장부가액 손상차손&cr;누계액 장부가액 손상차손&cr;누계액
전주에코시티KCC스위첸 (주)케이씨씨건설 - 2019/02/21 262,963,230 100.00% - - - -

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한 입니다. &cr;&cr; 5. 공정가치평가내역&cr;가. 금융상품의 공정가치&cr;당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.&cr;&cr; ① 유동자산ㆍ부채&cr;유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.&cr;&cr; ② 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채&cr;상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다. &cr;

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분 당기말 전기말
기타금융자산 1.00%~2.50% 1.25%~2.50%
단기차입금 2.92%~3.96% 1.40%~3.95%
장기차입금 3.96% 3.40%~3.75%
사채 2.90%~5.69% 4.10%~5.69%
리스부채 3.58%~4.11% -

구 분 전전기말
기타금융자산 1.25%~2.5%
장기차입금 3.16%~5.04%
사채 4.30%~5.69%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 8,008,560 8,008,560 9,282,614 9,282,614
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) 16,704,753 16,704,753 18,254,330 18,254,330
상각후원가측정금융자산(**) 612,708,685 612,708,685 393,140,326 393,140,326
합 계 637,421,998 637,421,998 420,677,270 420,677,270
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채 24,209,038 24,209,038 24,792,625 24,792,625
상각후원가 측정 금융부채 452,781,162 452,781,162 400,439,491 400,439,491
합 계 476,990,200 476,990,200 425,232,116 425,232,116

(*) 전기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 2,417,528천원이 포함되어 있습니다.&cr;(**) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.&cr;

(단위: 천원)
구 분 전전기말
장부금액 공정가치
금융자산
매도가능금융자산 39,451,612 39,451,612
만기보유금융자산 11,761,460 11,761,460
대여금 및 수취채권(**) 464,354,574 464,354,574
합 계 515,567,646 515,567,646
금융부채
단기차입금(무담보) 64,000,000 64,000,000
장기차입금(담보부) 65,800,000 65,800,000
유동성장기부채(무담보) 20,000,000 20,000,000
유동성사채(무담보) 19,966,427 19,966,427
사채(무담보) 39,876,963 39,876,963
매입채무및기타채무 195,917,372 195,917,372
파생상품부채 25,199,348 25,199,348
금융보증부채 13,760,252 13,760,252
합계 444,520,362 444,520,362

(**) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.&cr;

④ 공 정 가치 서열체계&cr;공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.&cr;&cr; ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

&cr;활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

&cr;활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

&cr;만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 수준1 수준2 수준3 합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) - - 13,916,250 13,916,250
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*) - - 7,075,061 7,075,061
파생상품부채 - - 24,209,038 24,209,038
합 계 - - 45,200,349 45,200,349
(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 공정가치측정금융자산의 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융상품 범주 구분 당기말 전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 2,788,503 2,288,503
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 933,499 854,090

가. 평가가정

구분 평가방법 할인율 비고
㈜케이알산업 현금흐름할인법 10.79% 기업잉여현금흐름할인방법
건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액
오시리아타워레지던스피에프브이㈜ 자산가치접근법 - 순자산 가치

&cr;나. 평가내역

(단위: 천원)
구분 평가전장부금액 취득 평가손익/(세전) 기말장부금액 공정가치
㈜케이알산업 8,428,524 - (1,353,463) 7,075,061 7,075,061
건설공제조합 13,548,299 - 113,751 13,662,050 13,662,050
오시리아타워레지던스피에프브이㈜ 1,000,000 - (745,800) 254,200 254,200
합계 22,976,823 - (1,985,512) 20,991,311 20,991,311

&cr; 나. 공정가치 평가방법 &cr;당사의 공정가치 측정과 관련된 사항은 주석2. 재무제표 작성기준, 주석3. 회계정책의 변경과 26. 금융상품위험을 참고하시기 바랍니다.

&cr;&cr; 6. 채무증권발행실적 등&cr;

채무증권 발행실적 2019년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
(기준일 : )
(주)케이씨씨건설회사채사모2019.04.2920,0003.40A-2021.04.29미상환NH투자증권(주)케이씨씨건설회사채공모2019.09.1750,0002.896A-2022.09.16미상환KB투자증권70,000----
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급&cr;(평가기관) 만기일 상환&cr;여부 주관회사
합 계 - - - -

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11011#*사채관리계약주요내용.dsl 26_사채관리계약주요내용

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2019년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
(작성기준일 : )
제22회&cr;무보증공모사채2017.10.232020.10.2330,0002017.10.11DB금융투자(주)&cr;Capital Market팀&cr;(02-369-3030)제26회&cr;무보증사모사채2019.04.292021.04.2920,000--제27회&cr;무보증공모사채2019.09.172022.09.1650,0002019.09.03키움증권(주)&cr;인수금융부&cr;(02-3787-4735)
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리&cr;계약체결일 사채관리회사
2019년 12월 31일
(이행현황기준일 : )
<제22회 무보증공모사채관련>&cr;원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율 &cr;800%이하로 유지(연결재무제표기준)이행(2019.12.31기준 175.26%)<제22회 무보증공모사채관련>&cr;본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 직전 회계년도 자기자본의 700%를 넘지않는 경우이행(2019.12.31기준 86.58%)<제22회 무보증공모사채관련>&cr;하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원(자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감)이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없음.이행(2019.12.31기준 55.93억원)해당사항 없음.해당사항 없음.2020.03.25
재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

(이행현황기준일 : 2019년 12월 31일 )
재무비율 유지현황 계약내용 <제27회무보증공모사채관련>&cr;원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율을 800%이하로 유지(연결재무제표기준)
이행현황 이행(2019.12.31기준 175.26%)
담보권설정 제한현황 계약내용 <제27회무보증공모사채관련>&cr;본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 최근 보고서 상 자기자본의 700%를 넘지않는 경우(연결재무제표기준)
이행현황 이행(2019.12.31기준 47.02%)
자산처분 제한현황 계약내용 <제27회무보증공모사채관련>&cr;하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원(자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감)이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없음.(연결재무제표기준)
이행현황 이행(2019.12.31기준 55.93억원)
지배구조변경 제한현황 계약내용 원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 지배구조 변경사유(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는경우)가 발생하지 않도록 한다. 단, 계약체결 이후 상호출자제한기업집단 지정요건 변경 또는 자산규모 하락으로 인하여 제외되는 경우와 계약서에서 규정한 제외사유에 해당하는 경우는 지배구조 변경으로 보지 아니한다.
이행현황 지배구조 변경사항 없음.
이행상황보고서 제출현황 이행현황 2020.03.25

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.&cr;&cr;* 제26회 무보증사모사채의 경우에는 사채관리계약과 관련하여 재무비율 유지 등 별도의 정함이 없습니다. &cr;

기업어음증권 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
---------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과&cr;30일이하 30일초과&cr;90일이하 90일초과&cr;180일이하 180일초과&cr;1년이하 1년초과&cr;2년이하 2년초과&cr;3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

단기사채 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과&cr;30일이하 30일초과&cr;90일이하 90일초과&cr;180일이하 180일초과&cr;1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
30,000-50,000----80,000-20,000-----20,00030,00020,00050,000----100,000
잔여만기 1년 이하 1년초과&cr;2년이하 2년초과&cr;3년이하 3년초과&cr;4년이하 4년초과&cr;5년이하 5년초과&cr;10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

신종자본증권 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과&cr;5년이하 5년초과&cr;10년이하 10년초과&cr;15년이하 15년초과&cr;20년이하 20년초과&cr;30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과&cr;2년이하 2년초과&cr;3년이하 3년초과&cr;4년이하 4년초과&cr;5년이하 5년초과&cr;10년이하 10년초과&cr;20년이하 20년초과&cr;30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

&cr; 1. 예측정보에 대한 주의사항&cr;당사는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제125조 제2항 각호에서 정한 기준을&cr;준수하여 예측 정보를 기재 하였습니다. 또한, 당 예측 정보는 합리적인 근거와&cr;가정에 따라 성실하게 기재되었으며, 허위의 기재 또는 중요한 기재 사항을 누락하지&cr;않았습니다.&cr;동 예측 정보는 미래의 경영 상황과 관련하여 여러 가정에 근거하고 있으므로 이러한가정들은 향후 경영 상황 및 환경의 변화에 영향을 받아 변경될 수 있어 부정확한 정보가 될 수도 있습니다. 따라서 이러한 예측 정보는 실제 결과와 중요한 차이가 발생할 수 있는 위험을 포함하고 있으며, 동 예측 정보에 대해 작성 시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영한 예측 정보에 대한 기재사항을 정정하여 공시할 의무는 없습니다.&cr;결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다.&cr;&cr; 2. 개요

(1) 당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. &cr;① 당기

(단위: 천원)
구분 토목 건축 분양 총계
외부수익 228,037,947 1,185,152,886 229,325,127 1,642,515,960
영업이익 3,729,707 34,812,789 20,258,094 58,800,590
법인세비용차감전 부문손익 1,343,982 23,577,503 18,078,501 42,999,986
당기순이익(손실) 882,298 15,478,162 11,868,178 28,228,638

② 전기

(단위: 천원)
구분 토목 건축 분양 총계
외부수익 223,979,186 721,550,201 118,097,868 1,063,627,255
영업이익 231,900 32,964,702 14,575,121 47,771,723
법인세비용차감전 부문손익 (2,235,832) 22,877,405 12,729,494 33,371,067
당기순이익(손실) (1,611,076) 16,547,789 9,207,556 24,144,269

&cr;③전전기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 총계
외부수익 264,004,421 935,611,359 126,806,332 1,326,422,112
영업이익 340,373 59,563,838 11,948,437 71,852,648
법인세비용차감전 부문수익 (25,486,154) 45,748,412 9,237,128 29,499,386
당기순이익(손실) (19,424,588) 34,867,719 7,040,192 22,483,323

&cr;

※ 주요경영지표

구 분 제31기&cr;(개별) 제30기&cr;(연결) 제29기&cr;(연결)
안정성 유동비율 유동자산&cr; ---------- × 100&cr;유동부채 162.17% 141.39% 156.86%
부채비율 부채총계&cr; ---------- × 100&cr;자기자본 175.26% 174.07% 178.61%
차입금 의존도 차입금+회사채&cr; ---------- × 100&cr;총 자 산 22.83% 20.84% 22.27%
수익성 매출액 &cr;영업이익률 영업이익&cr; ---------- × 100&cr;매 출 액 3.58% 4.49% 5.42%
매출액 순이익률 당기순이익&cr; ---------- × 100&cr;매 출 액 1.72% 2.27% 1.70%
총자산 수익률 당기순이익&cr; ---------- × 100&cr;평균총자산 2.81% 2.53% 2.44%
자기자본&cr; 순이익률 순 이 익&cr; ---------- × 100&cr;평균자기자본 7.72% 6.98% 6.94%
성장성 및 활동성 매출액 증가율 - 54.43% -19.81% 18.35%
영업이익 증가율 - 23.09% -33.51% 104.20%
당기순이익&cr;증가율 - 16.92% 7.39% 35.04%
총자산 증가율 - 7.23% 2.87% 4.36%

&cr; (1) 안정성&cr; 전기 대비하여 안정성 비율이 다소 개선되었습니다. 당기 소화물량 증가로 매출채권 등 유동자산이 증가하고 자체현장의 준공으로 분양선수금 및 만기일 도래 차입금 상환 등으로 유동부채가 감소하면서 유동비율 및 차입금의존도가 전기대비하여 개선되었습니다.&cr; &cr;(2) 수익성&cr;전기 와 당기 신규수주물량 증가 및 당기 소화물량 증가로 인한 매출액이 증가함에 따라 매출액은 상승하였지만 산업단지 분양미진에 따른 추정 사업손실을 선반영하여 매출액영업이익률은 전기대비하여 소폭 하락하였습니다. 금융비용 절감 및 기타영업수익 증가 등으로 인하여 전기대비 당기순이익이 증가함에 따라 기타 수익성 비율은 전기대비 다소 개선되었습니다.&cr; &cr; 3. 재무상태 및 영업실적&cr;가. 당사의 3년간 자산 및 부채현황

(단위:백만원)
구 분 재무상태 증 가 율
2019년 2018년 2017년 2019년 2018년
[유동자산] 805,934 718,353 682,467 12.19% 5.26%
ㆍ현금및현금성자산 298,344 206,857 237,347 44.23% -12.85%
ㆍ단기금융상품 23,500 5,918 7,500 297.09% -21.09%
ㆍ매출채권및기타채권 381,676 287,550 276,287 32.73% 4.08%
ㆍ기타금융자산 2,192 1,613 - 35.90% -
ㆍ만기보유금융자산 - - 2,043 - -100.00%
ㆍ당기법인세자산　 11 23 106 -52.17% -78.30%
ㆍ기타유동자산 12,009 17,925 31,272 -33.00% -42.68%
ㆍ재고자산 88,202 198,467 127,912 -55.56% 55.16%
[비유동자산] 233,261 250,805 259,613 -7.00% -3.39%
ㆍ기타비유동금융자산 31,609 33,876 49,170 -6.69% -31.10%
ㆍ장기매출채권및기타채권(주1) 67,762 69,082 62,218 -1.91% 11.03%
ㆍ이연법인세자산 91,647 91,190 85,774 0.50% 6.31%
ㆍ유형자산 2,328 2,307 2,105 0.91% 9.60%
ㆍ투자부동산 34,286 50,287 55,624 -31.82% -9.59%
ㆍ무형자산 3,704 4,063 4,722 -8.84% -13.96%
ㆍ사용권자산 1,925 - - - -
자산총계 1,039,195 969,158 942,080 7.23% 2.87%
[유동부채] 496,974 508,070 435,092 -2.18% 16.77%
[비유동부채] 164,685 107,470 168,854 53.24% -36.35%
부채총계 661,659 615,540 603,946 7.49% 1.92%
[자본금] 107,000 107,000 107,000 0.00% 0.00%
[자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 0.00% 0.00%
[자본조정] - - - - -
[기타포괄손익누계액] - 1,249 -729 14,338 71.33% -105.08%
[이익잉여금] 240,919 216,575 186,054 11.24% 16.40%
[비지배주주지분] - - 94 -124 -100.00% -24.19%
자본총계 377,536 353,618 338,134 6.76% 4.58%

※ 제29기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호 및 1039호에 따라 작성되었습니다.&cr; (주1) 장기금융상품 금액이 포함되어 있습니다. &cr;&cr; ( 1) 자산&cr;2019년 말 자산은 전기 대비 7.23% 증가한 10,392 억원으로 유동자산과 비유동 자산이 각각 12.19%증가, 7% 감소하였습니다. 유동자산은 당기소화물량 증가로 인한 매출채권 1,090억 증가 등으로 전기대비 증가하였습니다. 비유동자산은 울산산업단지 투자부동산 매각 및 손상차손 반영 등으로 투자부동산이 전기대비 31.82% 감소하여 비유동자산이 전기 대비 감소하였습니다.&cr;&cr;2018년 말 자산은 17년 대비 2.87% 증가한 9,692 억원으로 유동자산과 비유동 자산이 각각 5.26%증가, 3.39% 감소하였습니다. 유동자산은 자체분양현장(영종하늘도시 등) 공사진행에 따른 재고자산 705억 증가 등으로 17년대비 5.26% 증가하였습니다. 비유동자산은 보유주식의 처분 및 공정가치평가 반영 등으로 기타비유동금융자산이 17년대비 31.10% 감소하였고, 울산 산업단지 분양에 따른 투자부동산 감소 등으로 인하여 비유동자산이 3.39% 감소하였습니다.&cr; &cr;( 2) 부채&cr;2019년 말 부채는 전기대비 7.49% 증가한 6,617억원으로 유동부채 2.18%감소, 비유동부채가 53.24% 증가하였습니다. 유동부채는 자체현장의 준공으로 분양선수금 등이 감소하여 전기대비 111억 감소하였습니다. 비유동부채는 유동성 확보를 위한 신규차입 등으로 400억 및 기타충당부채 138억 증가 등으로 비유동부채는 전기대비 572억 증가하였습니다.&cr;&cr;2018년 말 부채는 17년대비 1.92% 증가한 6,155억원으로 유동부채와 비유동부채가각각 16.77%증가, 36.35% 감소하였습니다. 유동부채는 당기 중 신규차입과 비유동 사채 및 장기차입금의 유동성대체 등으로 731억 증가하였습니다. 비유동부채는 만기일 도래로 인한 차입금 상환으로 258억, 사채 및 차입금의 유동성 대체로 800억이 감소하였고 2018년도 중 유동성 확보를 위한 신규차입으로 300억 및 기타충당부채 134억 증가 등으로 비유동부채는 17년대비 614억 감소하였습니다.&cr; &cr; (3) 자본&cr;당사의 2019년 말 자기자본은 6.76% 증가한 3,775억입니다. 전년대비 발행주식의 변동은 없으며 발행주식수는 21,400,000주입니다. 전기 신규수주물량 증가 및 당기 건축부문과 플랜트부문의 소화물량 증가 등으로 인한 당기순이익의 증가에 따른 결과입니다.&cr;&cr;당사의 2018년 말 연결 기준 자기자본은 4.58% 증가한 3,536억입니다. 전년대비 발행주식의 변동은 없으며 발행주식수는 21,400,000주입니다. 국내현장의 소화물량 감소에도 불구하고 17년도 중 영광대마산업단지 분양미진에 따른 손상차손 320억 설정등 일시적인 비용 발생으로 인해 당기순이익의 증가에 따른 결과입니다 .&cr;&cr;나. 당사의 3년간 영업실적에 관한 자료

(단위:백만원,%)
구 분 영업실적 증가율 비고
2019년 2018년 2017년 2019년 2018년
1. 매출액 1,642,515 1,063,627 1,326,422 54.43% -19.81% -
(1) 토목 228,038 223,979 264,004 1.81% -15.16% -
(2) 건축 1,185,152 721,550 935,612 64.25% -22.88% -
(3) 분양 229,325 118,098 126,806 94.18% -6.87% -
2. 매출원가 1,520,477 968,877 1,199,075 56.93% -19.20% -
3. 판관비 63,238 46,978 55,494 34.61% -15.35% -
4. 영업이익(*1) 58,800 47,772 71,853 23.09% -33.51% -
5. 기타수익 9,570 6,378 8,971 50.05% -28.90% -
6. 기타비용 27,552 16,175 48,237 70.34% -66.47% -
7. 지분법손익 0 0 0 0.00% 0.00% -
8. 금융수익 10,278 11,543 6,760 -10.96% 70.75% -
9. 금융비용 8,097 16,146 9,848 -49.85% 63.95% -
10. 법인세비용차감전계속사업이익(손실) 42,999 33,372 29,499 28.85% 13.13% -
11. 법인세비용(수익) 14,771 9,227 7,016 60.08% 31.51% -
12. 당기순이익(손실) 28,228 24,144 22,483 16.92% 7.39% -
13. 기타포괄손익 -1,623 -1,426 7,774 - - -
14. 총포괄이익(손실) 26,605 22,718 30,257 17.11% -24.92% -

※ 제29기(전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1011호 및 1039호에 따라 작성되었습니다. &cr; (*1) 영업부문별 이익은 IV. 이상의 경영진단 및 분석의견의 2. 개요를 참고하시기 바랍니다. &cr; &cr; 다. 주요재무항목 변동사항&cr; 2019년 공사 매출액은 전기 신규 수주물량 증가와 당기 소화물량 증가로 인하여 전기대비 5,789억 증가하였습니다. 사업부문별로 전기대비 매출이 각각 토목공사 41억, 건축공사 4,636억 증가하였습니다. 분양매출의 경우 당기 영종하늘도시 스위첸 준공(인도기준)으로 인하여 전기대비 1,112억 증가하였습니다.&cr; &cr; 기타비용은 산업단지와 관련하여 분양미진에 따른 할인분양시 향후 예상되는 미회수예정금액을 선반영함에 따라 일시적인 비용이 발생하여 전기 대비 70.34% 증가하였습니다.&cr;&cr;국내 토목, 건축 및 분양 부문의 당기순이익은 전기 신규 수주물량 증가 및 당기 소화물량 증가로 전기대비 증가하였습니다.&cr; &cr; 2018년 공사 매출액은 2017년 신규 수주물량 감소와 2018년 소화물량 감소로 인하여 17년도대비 2,628억 감소하였습니다. 사업부문별로는 매출이 각각 토목공사 400억, 건축공사 2,141억 감소하였습니다. 분양매출의 경우 회계기준 변경(진행률→인도기준)으로 인하여 17년 대비 87억 감소하였습니다.&cr; &cr; 기타비용은 17년도에 영광대마산업단지 사업관련하여 분양지연에 따른 사업장기화로 금융비용 및 사업비 증가에 따른 향후 예상되는 추가 사업손실 등을 선반영함에 따라 일시적인 비용이 발생하여 66.47% 감소하였습니다. &cr;&cr; 국내 건축 및 분양 부문의 당기순이익은 17년 신규 수주물량 감소 및 18년 소화물량 감소에도 불구하고 증가하였으나 토목부문은 건축 및 분양 현장에 비해 높은 원가율로 영업이익이 크지 않아 당기순손실을 기록하였습니다. &cr; &cr; 4. 신규사업의 개요&cr;당사는 기존의 공공 토목공사 및 일반 건축공사 등으로 전개해왔던 사업구조를 T/K 및 BTL/BTO사업, 민간 아파트사업, 해외사업 등으로의 사업다각화를 통해 보다 안정적인 포트폴리오를 구축하고 있습니다.

당사는 지속적인 수주경쟁력 강화 노력으로 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 제로에너지 사업 등의 적극적 참여를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 등을 통해 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.&cr;&cr; 5. 일부 사업의 중단에 관한 사항&cr;해당사항 없음.&cr;&cr; 6. 환율변동위험에 관한 사항&cr; 주석 26.금융상품 위험의 (3) 환위험을 참고하시기 바랍니다. &cr;&cr; 7. 자산의 손상에 관한 사항&cr; 당사는 개별자산의 손상 징후 검토를 수행하고 있으며, 손상 징후가 발견되는 자산에 대해 회수가능액을 추정하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 당기말 현재 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다. 당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다. &cr; 당사의 자산의 손상에 관한 자세한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 6. 기타재무에 관한 사항에 기재된 2. 대손충당금 관련사항을 참고하시기 바랍니다. &cr;

8. 유동성 및 자금조달과 지출&cr;가. 최근 3개년도 차입금 잔액

(단위 : 백만원)
구 분 금 액 비 고
2019년 2018년 2017년
단기차입금&cr;(국내금융기관) 137,200 132,000 84,000 -
장기차입금&cr;(국내금융기관) - - 65,800 -
회사채(공모) 80,000 30,000 30,000 -
회사채(사모) 20,000 40,000 30,000 -
총 계 237,200 202,000 209,800 -
차입금증감 35,200 -7,800 -38,600 -
기말평균금리 3.58% 3.96% 4.16% -

* 차입금 및 사채에 관한 내용은 주석 15. 사채 및 차입금에서도 확인 하실 수 있습니다. &cr;&cr; 당사는 안정적인 유동성확보를 위하여 2017년에 300억원 3년만기공모사채와 운영자금 용도의 100억원 2년만기 사모사채를 발행하였고, 이후 2018년에 만기도래한 200억원의 사모사채 차환을 위하여 200억원 1.5년만기사모사채와 운영자금 용도의 100억원 1.5년만기 사모사채를 발행하였습니다.

2019년에 만기도래한 400억원의 사모사채 차환 및 300억원의 운영자금 사용을 위한200억원 2년만기 사모사채 및 500억원 3년만기 공모사채를 성공적으로 발행하였습니다. 2018년대비 차입금잔액은 회사채 300억원을 포함하여 총 352억원이 증가하였습니다.&cr;&cr;장/단기차입금의 경우 만기도래시 유동성확보와 차입금규모 등을 고려하여 운용하고 있습니다. &cr;&cr; 2019년말 현재 당사는 충분한 유동성을 확보하고 있으며 보유 현금성자산을 차감한 순현금규모는 61,144백만원입니다.&cr; &cr; 한편, 신규자금 조달시 저금리로 자금을 조달하여 금융비용을 최소화 하여 평균조달금리가 전년대비 감소하였으며, 적절한 자금조달을 통하여 안정적인 유동성을 확보하였습니다.

&cr; 나. 만기별 상환금액 도래현황

(단위 : 백만원)
구 분 2019년말 잔액 2020년 2021년 2022년
장기차입금&cr;(국내금융기관) - - - -
회사채(공모) 80,000 30,000 - 50,000
회사채(사모) 20,000 - 20,000 -
총계 100,000 30,000 20,000 50,000

* 단기차입금의 경우 그 만기가 1년이므로 기재하지 않았습니다. &cr; &cr; 다. 조달자금과 관련된 이행조건 여부&cr; 당사의 시중은행 대출의 경우 은행여신거래기본약관에 의거하여 대출약정이 체결되어 있으며, 한국스탠다드차타드은행과 체결한 대출약정중 2019년말 잔액 342억원에대하여서는 회사채 신용등급 A-이상 유지 등의 의무조건이 부과되어 있습니다.&cr;당사가 발행한 공모사채에는 투자자 보호를 위한 재무비율 유지, 담보권 설정제한등의 의무조건이 부과되어 있으며, 상세한 사항은 Ⅲ 재무에 관한 사항 중 6. 기타재무에 관한 사항의 사채관리계약조건에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. &cr;&cr; 9. 부외부채에 관한 사항

(단위:백만원)
유 형 2019년 12월말 PF기준
잔액 건수
ABS 18,265 1
ABCP 97,900 4
기타 PF Loan외 305,322 19
합 계 421,487 24

PF대출에 관한 보다 자세한 사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 PF현황을 참고하시기 바랍니다. &cr;

&cr; 10. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항&cr; - 주석 2. 재무제표작성기준, 3. 회계정책의 변경, 4.유의적인 회계정책을 참고하시기 바랍니다. &cr; &cr; 11. 기타 투자판단에 필요한 사항&cr; 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 Ⅱ.사업의 내용의 파생상품거래현황 및 시장위험과 외환관리에 관한 사항 과 재무제표에 대한 주석 10.파생금융상품을 참고하시기 바랍니다. &cr; &cr; - 당사가 법규상 주요 규제를 받은 사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 제재현황을 참고하시기 바랍니다. &cr; &cr;이 외의 본 항목에 대하여 해당사항이 없는 부분은 기재하지 않았습니다. &cr;

V. 감사인의 감사의견 등

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr; 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.&cr;<연결재무제표>

제31기(당기)한영회계법인2019년 3분기부터 개별재무제표 작성되어 해당사항 없음--제30기(전기)한영회계법인회사의 연결재무제표는 연결실체의 2018년 12월 31일과 2017년 12월 31일 현재의 연결재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 연결재무성과 및 연결현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게표시하고 있습니다.해당사항 없음. - 투입법에 따른 수익인식&cr; - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성&cr; - 공사진행률 산정&cr; - 미청구공사금액 회수가능성&cr; - 공사변경에 대한 회계처리제29기(전전기)한영회계법인회사의 연결재무제표는 주식회사 케이씨씨건설과 그 종속기업의 2017년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.- 투입법에 따른 수익인식&cr; - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성&cr; - 공사진행률 산정&cr; - 미청구공사금액 회수가능성&cr; - 공사변경에 대한 회계처리 해당사항 없음.
사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

&cr;<개별 및 별도재무제표>

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항
제31기&cr;(당기) 한영회계법인 회사의 재무제표는 회사의 2019년 12월 31일과&cr;2018년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 &cr;공정하게 표시하고 있습니다. 해당사항없음. - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성&cr; - 공사진행률 산정&cr; - 미청구공사금액 회수가능성&cr; - 공사변경에 대한 회계처리
제30기(전기) 한영회계법인 회사의 재무제표는 회사의 2018년 12월 31일과 2017년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다. 해당사항없음. - 투입법에 따른 수익인식&cr; - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성&cr; - 공사진행률 산정&cr; - 미청구공사금액 회수가능성&cr; - 공사변경에 대한 회계처리
제29기(전전기) 한영회계법인 회사의 재무제표는 주식회사 케이씨씨건설의 2017년 12월 31일 현재의 재무상태, 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다. - 투입법에 따른 수익인식&cr; - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성&cr; - 공사진행률 산정&cr; - 미청구공사금액 회수가능성&cr; - 공사변경에 대한 회계처리 해당사항 없음.

※ 당사는 제31기 3분기부터 개별재무제표를 작성 하였습니다. &cr;

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

(단위:천원)
제31기&cr;(당기)한영회계법인

분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사&cr;분,반기 연결재무제표검토

내부회계관리제도 검토

210,0002,720제30기(전기)한영회계법인분,반기재무제표검토 및 별도재무제표 감사&cr;분,반기재무제표검토 및 연결재무제표 감사&cr;내부회계관리제도 검토200,0002,528제29기(전전기)한영회계법인분,반기재무제표검토 및 별도재무제표 감사&cr;분,반기재무제표검토 및 연결재무제표 감사&cr;내부회계관리제도 검토190,0002,915
사업연도 감사인 내 용 보수 총소요시간

(주1) 제31기 감사보수 금액은 제31기 연간 감사계약체결 금액임.&cr;

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제31기(당기)-----제30기(전기)-----제29기(전전기)-----
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11011#*회계감사인과논의한결과.dsl 46_회계감사인과논의한결과

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12019.11.22회사측: 감사 1인&cr; 감사인측 : 업무수행이사 1인서면보고중간감사 결과보고 및 &cr; 기말감사계획 보고22020.03.03회사측: 감사 1인&cr; 감사인측 : 업무수행이사 1인서면보고외부 감사 수행 결과 보고
구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항&cr;당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 및 동법 시행령에 의거한 내부회계관리 &cr;규정을 두고 내부회계관리제도를 시행하고 있으며 매년 1회에 걸쳐 내부회계관리를&cr;평가하고 있습니다. &cr;내부회계관리 설계ㆍ운영 실태 평가에 대해 대표이사가 선임한 내부회계관리자는&cr;이사회 및 감사에게 이를 보고하고 있으며 '19년 기말평가에 대해 내부회계관리가&cr;효과적으로 이루어지고 있음을 보고하였습니다.&cr;또한 외부감사인으로부터 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에&cr;따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 내부회계 관리&cr;제도 검토보고를 받았습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요 &cr; 보고서 작성기준일(2019.12.31) 현재 당사의 이사회는 3명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 4인의 이사로 구성되어있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 및 최대주주와의 관계 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.&cr;&cr;이사회 의장 : 정몽열&cr;이사회 의장의 대표이사 겸직여부: 대표이사 겸직&cr;이사회의장 선임사유 : 당사의 대표이사이자 부회장직을 맡고 있으며, FDU 및 동국대학원에서 전산학 및 MIS를 전공 후, 당사의 구매, 공사관리, 경영정보 등의 주요 보직을 경험하고 관리총괄 및 사장 등의 임원을 역임한 바, 회사의 경영과 발전에 이바지할 것으로 판단되어 이사회 의장에 선임함.&cr;

나. 주요의결사항(2019.01.01 ~ 2019.12.31)

회 차 개최일자 의안내용 가결&cr;여부 사내이사 사외이사 감사
정몽열&cr;(출석률:&cr;100%) 윤희영&cr;(출석률:&cr;100%) 심광주&cr;(출석률:&cr;100%) 최창렬&cr;(출석률:&cr;100%) 정교순&cr;(출석률:&cr;100%)
1 2019-01-03 제1호 의안 : 안양KCC스위첸 신축사업 중도금대출 업무협약 체결 및 분양계약자들에 대한 중도금대출 연대보증의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
2 2019-01-15 제1호 의안 : 곤지암물류센터 대출약정서 및 기타 사업 관련 계약서 체결의 건&cr;제2호 의안 : 책임준공 및 조건부 채무인수 확약의 건&cr;제3호 의안 : 사업시공권 포기, 양도의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
3 2019-01-18 스탠다드차타드은행 일람불 지급보증 재약정의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
4 2019-02-13 자본보장약정서 변경계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
5 2019-02-14 안건1 : 제30기 결산재무제표 승인의 건&cr;안건2 : 제30기 영업보고서 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
6 2019-02-21 주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")가, 주식회사 블루아일랜드개발(이하 "차주")이 인천시 서구 청라대로 316번길 45번지 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축, 분양, 유지, 관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반금융계약을 체결하는 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
7 2019-02-21 안건1 : 제30기 대표이사 및 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 보고&cr;안건2 : 제30기 감사의 내부회계관리제도 운영실태 평가보고 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
8 2019-02-25 안건1 : 현금배당 결의의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
9 2019-02-25 의안1 : 울산전하스위첸 사업 관련 사업및대출약정(서)의 체결, 책임준공확약서/시공권유치권포기및현장명도각서의 각 날인/제출의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
10 2019-02-26 SC제일은행 일반대출 신규취급의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
11 2019-02-28 의안1 : 울산블루마시티 사업 관련 대출약정(서)의 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
12 2019-03-08 제1호 의안 : 제30기 재무제표 승인의 건&cr;제2호 의안 : 제30기 영업보고서 승인의 건&cr;제3호 의안 : 제30기 정기주주총회 소집의 건&cr;제4호 의안 : 이사후보자 추천의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
13 2019-03-26 KEB하나은행 일반대출 신규취급의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
14 2019-03-29 의안1 : 계열회사와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건&cr; (1)상대방 : ㈜케이씨씨&cr; (2)거래내용 : 상품 및 용역거래&cr; (3)거래기간 : 2019년 2/4분기(2019.04.01~2019.06.30)&cr; (4)예상금액 : 59,218백만원 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
15 2019-04-10 제1호 의안 : 전남영광대마 일반산업단지 조성사업 관련 대출약정서에 대한 변경약정, 자금관리 대리사무 변경계약서(1차) 기타 관련 계약의 체결 및 이행에 대한 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
16 2019-04-26 제26회 무보증사모사채 발행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
17 2019-05-14 자본보장약정서 변경계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
18 2019-05-16 제1호 의안 : 서울시 종로삼일빌딩을 리모델링하여 임대운영 후 매각하는 사업 관련 책임준공, 조건부 채무인수 확약, 근질권설정 및 도급계약 체결의 건&cr;제2호 의안 : 시공권 등 포기, 양도의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
19 2019-05-21 (주)케이씨씨건설과 (주)블루아일랜드개발이 인천시 서구 청라대로 316번길 45번지 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축,분양,유지,관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반 금융계약을 체결하는 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
20 2019-05-31 제1호 의안 : 부산광역시 기장생활숙박시설 등을 신축하여 분양하는 사업 관련 대출약정서 및 기타 사업 관련 계약서 체결의 건&cr;제2호 의안 : 책임준공 및 조건부 채무인수 확약의 건&cr;제3호 의안 : 사업시공권 포기, 양도의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
21 2019-06-13 계열회사와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건&cr; (1)상대방 : ㈜케이씨씨&cr; (2)거래내용 : 상품 및 용역거래&cr; (3)거래기간 : 2019년 3/4분기&cr; (4)예상금액 : 39,320백만원 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
22 2019-06-24 울산광역시 강동 산하지구 블루마시티 KCC스위첸(레지던스)중도금 대출 기한 연장에 따른 업무(변경)협약서 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
23 2019-07-01 안건1. 타라즈 지사의 법인주소 변경&cr;안건2. 지사의 법인주소변경에 관한 카자흐스탄 법무부 통보&cr;안건3. 지사의 법인주소변경에 관한 지사정관변경사항 승인&cr;안건4. 송성철에게 지사 정관변경에 관한 서명할 권한 위임&cr;안건5. 지사계좌가 있는 은행에 법인주소의 변경사실통보 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
24 2019-07-01 안건1. 지사의 법인주소 변경&cr;안건2. 지사의 법인주소변경에 관한 카자흐스탄 법무부 통보&cr;안건3. 지사의 법인주소변경에 관한 지사정관변경사항 승인&cr;안건4. 정영훈에게 지사 정관변경에 관한 서명할 권한 위임&cr;안건5. 지사계좌가 있는 은행에 법인주소의 변경사실통보 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
25 2019-07-01 안건1. 잠빌주 지점명 변경&cr;안건2. 지점의 주소를 변경&cr;안건3. 지점운영규정의 개정안 채택 및 승인&cr;안건4. 지점명 변경에 따른 지점운영규정 개정안에 회사지점기능과 관련된 모든 권한부여하는 총괄위임장을 정영훈에게 발급&cr;안건5. 카자흐스탄 법률 요구사항에 의거 지점명 변경과 관련한 지점의 변경등록에 관하여&cr;안건6. 지점 등록정보의 변경등록에 관하여 카자흐스탄 관련국가등록기관들에 통지&cr;안건7. 카자흐스탄 관한위임 기관들에 지점변경등록에 따른 모든행위를 제3자에게 위임장을 발급할수 있는 권한을 지점장에부여 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
26 2019.08.13 자본보장약정서 변경계약서 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
27 2019.08.21 (주)케이씨씨건설과 (주)블루아일랜드개발이 인천시 서구 청라대로 316번길 45번지 일원의 부지상에 단독주택 및 부대시설을 신축,분양,유지,관리 및 운영하는 사업과 관련하여, 다음과 같은 내용의 제반 금융계약을 체결하는 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
28 2019.09.03 제27회 무보증 공모사채 발행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
29 2019.09.06 제1호 의안 : 강남구 역삼동 판매시설 등 신축 개발하는 사업관련 대출약정서 및 기타 사업 관련 계약서 체결의 건&cr;제2호 의안 : 책임준공 및 조건부 채무인수 확약의 건&cr;제3호 의안 : 사업시공권 포기, 양도의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
30 2019.09.19 계열회사와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건&cr; (1)상대방 : ㈜케이씨씨&cr; (2)거래내용 : 상품 및 용역거래&cr; (3)거래기간 : 2019년 4/4분기&cr; (4)예상금액 : 41,841백만원 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
31 2019.09.24 동작1주택재건축정비사업 사업및대출 약정서 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
32 2019.09.27 전주시 덕진구 송천동 등 군사시설 이전 및 부지개발사업 관련 대출약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
33 2019-10-10 의안1 : 알마티 시 지점의 자발적인 절차에 따른 활동종료 및 청산 절차를 실행&cr;의안2 : 청산인을 임명&cr;의안3 : 임명된 지점의 청산인에게 지점 청산에 필요한 모든 절차들을 실행 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
34 2019-10-10 의안1 : 타라즈 지사의 법인 주소 변경&cr;의안2 : 지사의 법인주소변경에 관한 카자흐스탄 법무부 통보&cr;의안3 : 지사의 법인주소변경에 관한 지사정관변경사항 승인&cr;의안4 : 정영훈에게 지사 정관변경에 관한 서명할 권한 위임&cr;의안5 : 지사계좌가 있는 은행에 법인주소의 변경사실통보 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
35 2019-10-10 의안1 : 타라즈 지사의 법인 주소 변경&cr;의안2 : 지사의 법인주소변경에 관한 카자흐스탄 법무부 통보&cr;의안3 : 지사의 법인주소변경에 관한 지사정관변경사항 승인&cr;의안4 : 송성철에게 지사 정관변경에 관한 서명할 권한 위임&cr;의안5 : 지사계좌가 있는 은행에 법인주소의 변경사실통보 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
36 2019-10-24 제1호 의안 : "한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업" 관련 공사도급계약 기타 관련계약 체결의 건&cr;제2호 의안 : 책임준공 및 조건부 채무인수 확약의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
37 2019-10-30 ㈜경진인터내셔날과 경상남도 밀양시 용전 일반산업단지를 담보로 대출약정서 및 제반 약정 체결과 당사 연대보증 제공 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
38 2019-12-19 제1호 의안 : 계열회사와 상품/용역 실적예정금액 승인의 건&cr; (1)상대방 : ㈜케이씨씨&cr; (2)거래내용 : 상품 및 용역거래&cr; (3)거래기간 : 2019년 4/4분기&cr; (4)예상금액 : 55,041백만원&cr; &cr;제2호 의안 : 계열회사와 상품/용역 거래예상금액 승인의 건&cr; (1)상대방 : ㈜케이씨씨&cr; (2)거래내용 : 상품 및 용역거래&cr; (3)거래기간 : 2020년 1/4분기&cr; (4)예상금액 : 24,283백만원 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성

다. 이사의 독립성 &cr;당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3명 이상 4명 이내로 하고, 상법 제542조의8 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

직명 성명 추천인 선임배경 임기 연임여부 연임횟수 활동분야(담당업무) 회사와의 거래 최대주주 또는&cr; 주요주주와의 관계
사내이사&cr; (대표이사) 정몽열 이사회 ㈜케이씨씨건설의 부회장으로서 탁월한 경영능력을 발휘하였고, 회사 내부사정에 정통하고 조직에 대한 높은 이해도를 바탕으로 ㈜케이씨씨건설의 장기 전략을 수립하고 이를 수행하여 기업 가치를 높일 수 있는 적임자로 판단됨 2023.03.27 연임 8회 이사회 의장&cr; 전사 경영전반 총괄 해당없음 최대주주의&cr; 계열회사 대표이사
사내이사&cr; (대표이사) 윤희영 이사회 제조/건설 분야의 전문가로서 다양한 경험과 전문지식을 바탕으로 지난 임기동안 회사 매출 증대와 손익개선을 달성해 어려운 대외 환경에도 불구하고 재무구조를 안정시킬 적임자로 판단됨. 2023.03.27 연임 2회 경영전반 총괄 해당없음 최대주주의&cr; 계열회사 대표이사
사내이사 심광주 이사회 ㈜케이씨씨건설에서 20여년간 헌신하며 기술적 전문성과 경영능력을 갖추었으며, 건설산업에 대한 이해도가 높아 기업의 기술적 발전뿐만 아니라 효율적 경영에 기여 할 수 있는 적임자로 판단됨. 2022.03.29 연임 1회 기술부문 &cr;경영전반 총괄 해당없음 해당없음
사외이사 신호영 이사회 2 0여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서, 회사의 사업방향을 검토 시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그 자격과 능력이 충분하다고 판단됨 . 2022.03.27 신규 - 전사 경영전반에 대한 업무 해당없음 해당없음

※ 연임횟수는 등기부등본상 등기임원으로 최초 등기된 시점부터 계산하였습니다.&cr;※ 사내이사 정몽열,윤희영은 2020.03.27 정기주주총회에서 재선임 되었습니다.&cr;※ 신호영 사외이사는 2020.03.27 주주총회에서 선임되었으며, 최창렬 사외이사는 사임하여 이사회 구성원에서 제외되었습니다.&cr;

라. 사외이사현황

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의&cr; 이해관계 대내외&cr; 교육참여현황 후보추천 및 &cr;선임과정 사외이사후보추천위원회&cr; 설치여부
신호영 1994 ~ 2007 국세청 사무관 해당없음 - 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서, 회사의 사업방향을 검토 시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그 자격과 능력이 충분함으로 추천함. 미설치
2007 ~ 2009 대법원 재판연구관(조세팀)
2012 ~ 2014 국세청 납세자보호관
2009 ~ 現 고려대학교 법학전문대학원 교수

주1) 2020.03.27 주주총회에서 사외이사로 신규선임 되었습니다. &cr;주2) 최창렬 사외이사는 2020.03.27 일신상의 사유로 사임하였습니다.&cr;

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11011#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역

마. 사외이사 교육 미실시 내역

2020.03.27 주주총회에서 선임된 사외이사로서 회사의 경영현황에 관한 자료를 제공하였으며, 필요시 사외이사의 일정 등을 고려하여 교육제공 예정.
사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유
미실시

바. 사외이사 지원조직현황

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요활동내역
총무부 3명 부장1,과장1,대리1(평균 15.9년) 이사회 운영, 회의기록 관리, 업무집행 지원 등

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 작성기준일 현재('19.12.31) 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 아래 표의 선출기준에 따라 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정교순)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독 할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

선출기준의 주요내용 선출기준의 충족여부 관련 법령 등
- 1명이상의 감사를 선임 충족(1명) 상법 제542조의 10
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등) 충족(해당사항 없음) 상법 제542조의 10

나. 감사의 주요활동내역(2019.01.01 ~ 2019.12.31)&cr;감사의 주요활동 내역은 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 나. 주요의결사항을 참고하시기 바랍니다.

다. 감사의 현황

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이해관계 타회사겸직여부
정교순 정교순세무회계사무소 대표(1992.9~현재) 해당없음 정교순세무회계사무소 겸직

◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11011#*감사위원현황.dsl

◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11011#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역

라. 감사 교육 미실시 내역

당사의 사외이사 및 감사로 다년간 연임하여 사내외 전반적인 상황을 적절히 파악하고 있음. 필요시 교육제공 예정.
감사 교육 실시여부 감사 교육 미실시 사유
미실시

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11011#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황

마. 감사 지원조직 현황

회계부7부장1,과장2,대리2,사원2,(평균10.5년)마감결산, 내부회계관리제도 운영 등
부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11011#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

바. 준법지원인 관련사항

성명 학력 및 주요경력 주요사항 입사일자
이제우&cr;(1980.06.27) 1999 포항고 졸업 - 이사회결의(2012.08.20)에 따라 준법지원인으로 선임&cr;- 이사회결의(2015.08.20)에 따라 준법지원인으로 재선임&cr;- 이사회결의(2018.08.20)에 따라 준법지원인으로 재선임 2012.08.20
2007 경북대학교 법학과 졸업
2011 사법연수원 제40기 수료
2012.08~ 주식회사 케이씨씨건설 준법지원인

준법지원인 지원조직 현황

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역
해당사항 없음.

준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리결과 &cr;1) 준법 교육 및 훈련 프로그램의 운영 : 준법 교육 실시[22회]&cr;2) 일상적인 준법지원 : 회사업무포탈을 통한 상시적인 법률상담 실시[121회]&cr;

 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항

당사 정관 제29조에서 의결권의 대리행사에 대해 아래와 같이 명시하고 있습니다.&cr;① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사하게 할 수 있다.&cr;② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을&cr; 제출하여야 한다.&cr;당사는 2인 이상의 이사를 선임하는 경우, 당사 정관 제34조 및 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제는 배제하고 있습니다.

 VII. 주주에 관한 사항

1.최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2019년 12월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
(주)케이씨씨최대주주의결권있는주식7,711,01036.037,711,01036.03-정몽열계열회사&cr;대표이사의결권있는주식6,417,01729.996,417,01729.99-세우실업(주)계열회사의결권있는주식51,0000.2448,5000.23(주1)(주)상상계열회사의결권있는주식60,0000.2800-의결권있는주식14,239,02766.5414,176,52766.25-의결권없는주식-----
성 명 관 계 주식의&cr;종류 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
계

주1) 공시제출일 현재 소유주식수는 55,000주 입니다. &cr;

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주가단체인경우.dsl 33_최대주주가단체인경우

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)케이씨씨13,206정몽진18.55--정몽진18.55정몽익8.80----
명 칭 출자자수&cr;(명) 대표이사&cr;(대표조합원) 업무집행자&cr;(업무집행조합원) 최대주주&cr;(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)
* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재

*상기 출자자수는 주주명부 폐쇄 기준일인 2019.12.31 기준 자사주포함 출자자수 이며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다. &cr;

◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr; 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11011#*성명또는지분율변동인경우.dsl 34_성명또는지분율변동인경우

법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2020.03.18정몽진18.55--정몽진18.552020.01.02정몽익8.80--정몽익8.802020.01.02정몽진18.40--정몽진18.402019.05.20정몽진18.40--정몽진18.402018.10.16정몽진18.32--정몽진18.322018.09.20정몽진18.22--정몽진18.222018.09.19정몽진18.20--정몽진18.202018.09.18정몽진18.13--정몽진18.132017.02.14정몽진18.11--정몽진18.112017.02.14정몽익8.80----2017.02.10정몽진18.09--정몽진18.09
변동일 대표이사&cr;(대표조합원) 업무집행자&cr;(업무집행조합원) 최대주주&cr;(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)

*상기 변동일은 임원,주요주주특정증권등 소유상황보고서 상의 변동일을 기재하였으며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다.&cr;* 2020.01.02 변동사항은 회사분할에 따른 주식수의 변동이 있어 기재하였습니다.

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황(2019년도 연결기준)

(단위 : 백만원)
(주)케이씨씨9,382,2224,928,9954,453,2272,719,564133,210-221,877
구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 36.03%를 소유하고 있는 최대주주인 ㈜케이씨씨(대표자 정몽진,정몽익)는 건축자재생산을 주업종으로하는 회사로 1958년 금강스레트공업㈜로 설립되었으며, 현재 한국거래소 유가증권시장에 상장되어 있습니다. 2019년도 현재 영위하고 있는주요 사업은 건자재(PVC,유리 등), 도료, 기타(무기/유기실리콘, 홈씨씨상품등) 입니다. 또한 케이씨씨자원개발(주) 흡수합병에 따라 광산업,석회석 제조 및 판매업,골재 채취업 및 판매업 장비 임대업등의 사업목적을 추가하였습니다.

&cr;2019년 7월 11일 회사분할결정을 공시하여 2020년 1월1일을 분할기일으로 결정하였습니다. 분할되는 회사는 주식회사 케이씨씨(분할대상부문을 제외한 나머지 사업부문)이며, 신설회사는 주식회사 케이씨씨글라스로 유리, 홈씨씨, 상재 사업부문(이하 "분할대상부문") 입니다. 보다 자세한 사항은 2019.10.08 케이씨씨에서 정정공시한 주요사항보고서(회사분할결정) 및 2019.10.22 투자설명서를 참고하시기 바랍니다.

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다. &cr;

 ◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl

◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11011#*최대주주변동내역.dsl

&cr; 3. 주식의 분포&cr;주식 소유현황

2019년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
(주)케이씨씨7,711,01036.03정몽열6,417,01729.99--
구분 주주명 소유주식수 지분율 비고
5% 이상 주주 -
-
우리사주조합 -

* 주주명부 폐쇄일 2019.12.31기준 이후 제출된 대량보유상황보고 내역에서 5%이상 주주와 관련된 사항은 없습니다&cr;

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11011#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2019년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
5,32099.967,271,97333.98
구 분 주주 보유주식 비 고
주주수 비율 주식수 비율
소액주주 -

상기 소액주주 현황은 주주명부 폐쇄일 기준으로 작성되었습니다.&cr;

4. 주식사무

정관상&cr;신주인수권의&cr;내용

(주식의 발행 및 배정)&cr; ① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여 하는 방식

2. 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호외의 방법으로 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 제1호 외의 방법으로 불특정다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식

② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하 는 방식

5. 삭제

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만 자본 시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함 으로써 그 통지 및 공고에 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가 격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따 라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주의 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.
결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매년 3월중
주주명부&cr;폐쇄시기

(주주명부의 폐쇄 및 기준일) &cr;① 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일까지 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.

② 회사는 매년 12월31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로한다.

③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 3개월내에 정한&cr; 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사 할 주주로 할수 있다. 이 경우 이사회가 &cr; 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. &cr; 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간전에 이를 공고하여야 한다
주권의 종류 2019.03.29 정관상 주권의 종류는 삭제되었으며, 해당 규정은 '주식 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령'이 시행되는 날로부터 시행되었음.
명의개서대리인 ㈜하나은행 증권대행부 (T.(02)368-5860)
주주의 특전 해당사항없음 공고게재신문 한국경제신문

5. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원,주)
구분 2019년 2019년
12월 11월 10월 9월 8월 7월
주가 최고주가 6,580 6,750 6,730 6,940 6,620 7,430
최저주가 6,160 6,350 6,310 6,350 5,650 6,270
평균주가 6,419 6,564 6,489 6,646 6,217 6,862
거래량 최고일거래량 69,318 67,415 36,003 46,885 119,972 104,590
최저일거래량 5,740 4,456 4,599 7,001 10,710 5,816
월간거래량 595,783 415,755 310,093 412,358 793,877 797,546

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

2019년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
정몽열&cr;(주3)남1964.01대표이사등기임원상근부회장FDU대 졸업6,417,017-계열회사&cr;대표이사30년 10개월2020.03.24윤희영&cr;(주3)남1950.09대표이사등기임원상근사장명지대 졸업&cr;(주)케이씨씨감사--계열회사&cr;대표이사40년 9개월2020.03.24심광주남1956.11부사장등기임원상근기술본부장연세대학원 졸업---35년 11개월2022.03.29최창렬&cr;(주3)남1954.10사외이사등기임원비상근사외이사한양대 졸업---5년 9개월2020.03.30신호영&cr;(주3)남1967.03사외이사등기임원비상근사외이사한양대 법학박사&cr;(조세법)&cr;국세청 납세자&cr;보호관&cr;고려대학교 법학전문대학원 교수----2022.03.27정교순&cr;(주3)남1964.02감사등기임원상근감사고려대 졸업---5년 9개월2020.03.24정상영남1936.12명예회장미등기임원상근명예회장고려대학원 졸업--명예회장--전완수남1960.10전무이사미등기임원상근관리Ⅰ총괄덕수상고 졸업&cr;(주)케이씨씨건설 회계부장-----김동식남1959.01전무이사미등기임원상근토목총괄충북대 졸업-----유기현&cr;(주3)남1960.10이사미등기임원상근건축영업담당전북대졸업&cr;(주)케이씨씨건설 현장소장-----이창호남1964.10상무이사미등기임원상근관리Ⅱ총괄성균관대졸업&cr;(주)케이씨씨건설 재정부장-----권운기남1962.11이사미등기임원상근토목영업담당인하대 졸업&cr;(주)케이씨씨건설 현장소장---29년 9개월-조성주남1963.10이사미등기임원상근건축영업담당광운대학원 졸업&cr;(주)케이씨씨건설 현장소장---30년 11개월-박원주남1964.09이사미등기임원상근세종장섬유&cr;2호기&cr;신설공사한양대졸업&cr;(주)케이씨씨&cr; 중앙연구소&cr; 이사대우-----김광호&cr;(주3)남1960.02이사대우미등기임원상근평택&cr;사무2동인천대학 졸업&cr;삼표산업㈜네비엔 부장---1년1개월-박정빈&cr;(주4)남1965.07이사미등기임원상근경영정보&cr;담당청주대 졸업&cr;㈜케이씨씨건설 경영정보부장13,302--30년 11개월-김재욱남1969.09이사미등기임원상근개발담당한양대졸업&cr;(주)케이씨씨건설 영업관리부장---27년 8개월-류두현남1964.09이사대우미등기임원상근남여주물류단지인하대졸업&cr;(주)케이씨씨건설 현장소장---30년 0개월-윤순주&cr;(주3)남1969.11이사대우미등기임원상근건축담당아주대졸업&cr;(주)케이씨씨건설 건축부장---25년 1개월-박규수&cr;(주3)남1969.09이사대우미등기임원상근토목담당전북대졸업&cr;(주)케이씨씨건설 토목부장---18년 0개월-
성명 성별 출생년월 직위 등기임원&cr;여부 상근&cr;여부 담당&cr;업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의&cr;관계 재직기간 임기&cr;만료일
의결권&cr;있는 주식 의결권&cr;없는 주식

※ 직위와 담당업무의 경우 작성기준일 이후 변동사항을 반영하여 작성하였습니다. &cr;주1) 등기임원 중 최근 등기일 이후 재직기간은 아래와 같습니다. &cr;정몽열( 2년9개월 ),윤희영(2년9개월 ),심광주(9개월)&cr;주2) 미등기임원으로 5년이상 재직해온 임원의 경우 재직기간 기재를 생략하였습니다. &cr;주3) 작성기준일 이후 변동사항은 아래와 같습니다. &cr;- 대표이사 정몽열, 대표이사 윤희영, 감사 정교순 2020.03.27 정기주주총회에서 재선임(임기3년)&cr;- 사외이사 신호영 2020.03.27 정기주주총회에서 신규선임.(임기2년)&cr;- 사외이사 최창렬 2020.03.27 일신상의 사유로 사임.&cr;- 유기현 이사 2020년 2월 사임.&cr;- 김광호 이사대우 2020년 1월 사임.&cr;- 이종연 이사대우 2019년 12월 관계사전출.&cr;- 윤순주, 박규수 이사대우 2020년 2월 임원선임&cr;주4) 공시제출일 현재 소유주식수는 15,992주 입니다. &cr;

겸직임원의 현황

겸직임원 겸직회사에 관한 사항 비고
성명 직위 회사명 직위 재직기간 지분보유현황 회사의 &cr;사업의 목적
정상영 명예회장(미등기) (주)금강레저 등기이사 2001년 1월 취임 2.5%보유 골프장 운영 계열회사
권운기 이사대우(미등기) 경남하이웨이(주) 등기이사 2016년 3월&cr;취임 해당없음 창원~부산간 도로의 설계,건설, 운영과 사업시행 -
이레일(주) 2016년 3월 취임 해당없음 소사~원시 복선전철 민간투자시설사업의 건설 및 운영
경기동서순환도로(주) 2016년 7월&cr;취임 해당없음 봉담~송산 도로 및 &cr;관련시설 운영

직원 등 현황

2019년 12월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
건축남299 -56 -35510.6 23,273,205,418 77,836,807 2,886852,971-건축여6 -32 -385.6 278,612,598 46,435,433 -관리남184 ---18412.0 16,353,855,811 88,879,651 -관리여16 ---166.2 734,610,934 45,913,183 -영업남68 ---688.4 4,828,226,629 71,003,333 -영업여6 ---65.5 296,231,383 49,371,897 -토목남183 -50 -23313.6 14,671,009,603 80,169,451 -토목여4 -25 -298.7 216,164,070 54,041,018 -플랜트남37 -1 -3813.9 3,671,072,800 99,218,184 -플랜트여0 -4 -4- 50,976,500 - -803 -168 -97111.464,373,965,746 80,166,832 -
직원 소속 외&cr;근로자 비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균&cr;근속연수 연간급여&cr;총 액 1인평균&cr;급여액 남 여 계
기간의 정함이&cr;없는 근로자 기간제&cr;근로자 합 계
전체 (단시간&cr;근로자) 전체 (단시간&cr;근로자)
합 계
* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

- 평균근속년수, 연간급여총액, 1인평균급여액은 기간제근로자를 제외한 수치입니다.&cr;- 급여총액은 사직/전출 포함 2019년 1월분 ~ 2019년 12월분까지, 총 12개월 동안의 금액입니다.&cr;- 상기 직원현황의 직원수는 미등기임원을 포함하여 작성기준일 현재 재직인원으로 작성하였으며, 기간제 근로자 인원은 현장 일용직의 인원을 제외한 인원 입니다. &cr;- 급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다. &cr;

미등기임원 보수 현황

2019년 12월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
12 3,212,560,677 267,713,390 -
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원

상기 인원수는 작성기준일 현재 재임중인 인원수 입니다. 연간급여 총액은 관계사 전출 및 사임한 미등기임원을 포함해서 작성하였습니다.

2. 임원의 보수 등
<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원)
이사4 4,000,000,000 -감사1 200,000,000 -
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원)
52,428,508,400485,701,680-
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 원)
32,332,508,400 777,502,800 -1 48,000,000 48,000,000 -----1 48,000,000 48,000,000 -
구 분 인원수 보수총액 1인당&cr;평균보수액 비고
등기이사&cr;(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr;(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

&cr;3. 보수지급기준&cr;당사 정관 제45조에 의거하여 이사와 감사의 보수는 주주총회 결의로 정하며, 정해진 보수한도 내에서 당사의 급여규정 등에 따라 보수를 지급하고 있습니다. 사외이사 및 감사는 선임시 계약에 따른 보수를 지급하고 있습니다.&cr;

<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)
정몽열대표이사 1,640,200,000 -
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
정몽열&cr;(대표이사) 근로소득 급여 1,513,750,000 - 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 等을 고려한 내부기준(임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월동안 1,513,750,000원을 지급하였음.
상여 126,250,000 - 상여는 당사 급여규정에 따라 매년 경영실적 및 과거 성과상여 지급액 등을 감안, A~E 5개 등급으로 평가하여, 기준연봉의 일정범위 내에서 지급하고 있음.&cr; 2019년 기준 임직원 성과상여는 계량지표 측정이 가능한 부문은 80~120% 범위내 등급간 10% 차등을 두어 산출하였고, 임원 및 계량지표 측정이 불가한 직원은 평균 C등급(100%) 기준으로 산출하였음. 이에 따라 해당 임원의 성과상여는 월할연봉 126,250,000원의 100%인 126,250,000원을 산출 지급하였음.
주식매수선택권&cr; 행사이익 - -
기타 근로소득 200,000 - 노사협의회 협의결과에 따라 임직원의 휴가비 200,000원을 7월에 지급하였음
퇴직소득 - -
기타소득 - -

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)
정몽열대표이사 1,640,200,000 -정상영명예회장 931,107,000 -
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
정몽열&cr;(대표이사) 근로소득 급여 1,513,750,000 - 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 等을 고려한 내부기준(임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월동안 1,513,750,000원을 지급하였음.
상여 126,250,000 - 상여는 당사 급여규정에 따라 매년 경영실적 및 과거 성과상여 지급액 등을 감안, A~E 5개 등급으로 평가하여, 기준연봉의 일정범위 내에서 지급하고 있음.&cr; 2019년 기준 임직원 성과상여는 계량지표 측정이 가능한 부문은 80~120% 범위내 등급간 10% 차등을 두어 산출하였고, 임원 및 계량지표 측정이 불가한 직원은 평균 C등급(100%) 기준으로 산출하였음. 이에 따라 해당 임원의 성과상여는 월할연봉 126,250,000원의 100%인 126,250,000원을 산출 지급하였음.
주식매수선택권&cr; 행사이익 - -
기타 근로소득 200,000 - 노사협의회 협의결과에 따라 임직원의 휴가비 200,000원을 7월에 지급하였음
퇴직소득 - -
기타소득 - -
정상영&cr;(명예회장) 근로소득 급여 859,429,000 - 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 等을 고려한 내부기준(임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월동안 859,429,000원을 지급하였음.
상여 71,678,000 - 상여는 당사 급여규정에 따라 매년 경영실적 및 과거 성과상여 지급액 등을 감안, A~E 5개 등급으로 평가하여, 기준연봉의 일정범위 내에서 지급하고 있음.&cr; 2019년 기준 임직원 성과상여는 계량지표 측정이 가능한 부문은 80~120% 범위내 등급간 10% 차등을 두어 산출하였고, 임원 및 계량지표 측정이 불가한 직원은 평균 C등급(100%) 기준으로 산출하였음. 이에 따라 해당 임원의 성과상여는 월할연봉 71,678,000원의 100%인 71,678,000원을 산출 지급하였음.
주식매수선택권&cr; 행사이익 - -
기타 근로소득 - -
퇴직소득 - -
기타소득 - -

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11011#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl

IX. 계열회사 등에 관한 사항

&cr;가. 계열회사에 관한 사항 &cr;(1) 계열회사 현황

당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 및 그 시행령에 따라 2019년 12월 31일 현재 케이씨씨의 상호출자제한기업집단에 지정되어 있으며 당사를 포함하여 아래와 같이 18 개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

(2019년 12월 31일 현재)
구 분 회사수 회사명 출자현황(*1) 사업자등록번호 업 종 비 고
주권상장법인 2 ㈜케이씨씨 - 214-81-70045 제조,도료,건축자재,유리외 -
코리아오토글라스(주) - 307-81-15780 안전유리 제조업,PHC파일 제조업외 -
코스닥상장법인 1 ㈜케이씨씨건설 - 214-81-69965 종합건설업 -
비상장법인 15 ㈜금강레저 - 126-81-07997 서비스업 -
미래㈜ - 114-86-80947 건설업 -
대산컴플렉스개발(주) - 316-81-21419 부동산 개발 및 공급업 (주1)
세우실업(주) 코리아오토글라스(주) 0.2%&cr;(주)케이씨씨건설 0.2%&cr;(주)동주 90% 312-81-14667 포장용 플라스틱 성형용기 제조업 -
(주)동주상사 - 493-86-00507 비주거용 건물임대업 -
(주)동주 - 134-81-02047 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
대호포장(주) - 134-81-04308 골판지 및 골판지 가공제품 제조업 -
(주)동주피앤지 세우실업(주) 35% 505-81-48702 기타 플라스틱 제품 제조업 -
(주)티앤케이정보 주령금속(주) 100% 220-87-61903 컴퓨터 및 주변장치, 소프트웨어 도매업 -
주령금속(주) - 144-81-11164 유리 및 창호 도매업 -
(주)실바톤어쿠스틱스 - 106-86-53662 오디오, 스피커 및 기타 음향 기기 제조업 -
(주)세우에스아이 - 120-87-21936 무역업, 화학제품(화공약품) 제조 및 도매업 -
아일랜드(주) - 134-86-38098 종합관광 및 휴양지 개발 및 운영업 -
(주)스윙인슈 - 220-88-60255 보험대리점업 -
(주)엔씨씨 아일랜드(주) 27.3% 124-81-39663 주택건설업 -
총 계 18 - - - - -

(*1) 출자현황은 계열회사 계통도에서 생략된 간접지분관계만을 표시하였습니다. &cr;주1) 2019.08.09 해산사유 발생하였습니다. &cr;주2) (주)상상은 청산이 종결되어 2019.12.06 기업집단에서 제외되었습니다. &cr;주3) 2020.01.22 (주)케이씨씨글라스와 모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아(주)가 기업집단에 편입되었습니다. &cr; ※ 정정후 기업집단에 편입된 회사는 공정거래위원회의 기업집단 소속회사 편입의제 처분에 따라 편입된 회사이며, 일부 회사는 친족독립경영 신청 등을 통해 기업집단에서 제외되었습니다.&cr;

(2)계열회사 계통도(19년 12월 31일 기준)&cr;

계통도(31기사업보고서).jpg 계통도(31기사업보고서)

&cr;<출처:케이씨씨 정기보고서>&cr;

◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11011#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황

(3) 타법인출자 현황

2019년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)
(기준일 : )
㈜케이알산업1987.09.18장기투자증권281 123,989 3.34%8,429 - - -1,354123,989 3.34%7,075 434,512 24,814 건설공제조합&cr;(*1)-장기투자증권4 9,144 0.23%13,548 - - 114 9,144 0.23%13,662 6,865,389 158,441 전주아랫물길㈜2006.04.27장기투자증권150 157,260 6.00%-- - -157,260 6.00%-90,116 -149에코시티2006.04.18장기투자증권2,310924,000 11.00%-- - -924,000 11.00%-261,123 -3,053상아탑㈜2007.08.31장기투자증권40 694,066 7.06%-- - -694,066 7.06%-34,77049청라국제업무타운㈜(*2)2008.01.17장기투자증권1,581114,122 8.31%--114,122-------19경남하이웨이㈜2008.04.28장기투자증권60 948,000 6.00%-- - -948,000 6.00%-314,665 -14,774보령흰여울2008.08.05장기투자증권30 49,536 6.00%-- - -49,536 6.00%-30,729 -93부산파이낸스센타 피에프브이주식회사2009.09.23장기투자증권1,090590,214 6.15%-- - 299 590,214 6.15%299 69,456 -512부산파이낸스센타 에이엠씨주식회사2009.09.23장기투자증권27 6,148 6.15%-- - -6,148 6.15%- 542 63 화랑관사비티엘주식회사2009.08.19장기투자증권14 81,528 25.76%815 - - -81,528 25.76%815 49,563 -101금강레져1995.01.17장기투자증권444 12,000 3.00%444 - - -12,000 3.00%444 71,842 2,536 경기나눔교육주식회사2012.03.20장기투자증권32 250,448 10.84%- - - -250,448 10.84%- 36,361 -109서서울도시고속도로(주)2014.04.28장기투자증권0 75,220 0.44%376 - - -75,220 0.44%376 210,192 -1,005경기동서순환도로㈜2016.07.08장기투자증권1,447565,560 5.02%- - - -565,560 3.16%- 139,346 -962㈜성남더하우스2017.09.08장기투자증권190 38,000 15.83%190 - - -38,000 15.83%190 72,825 -2,324㈜이너시티개발(*5)2018.06.19장기투자증권220 44,000 11.00%220 - - -22044,000 11.00%- 54,771 -1,843오시리아타워레지던스피에프브이㈜&cr;(*5) 2018.11.07장기투자증권1,000100,000 10.00%1,000 - - -746100,000 10.00%254 6,934 -4,644(주)한강시네폴리스개발2019.07.05장기투자증권250---50,000 250 -50,000 5.00%250 --코크렙상무㈜2019.12.10장기투자&cr;증권1,250---125,000 1,250-125,000 5.00%1,250 --㈜블루아일랜드자산관리2007.04.30지분법&cr;적용투자주식21 14,820 24.70%-- - -14,820 24.70%-453 62 ㈜블루아일랜드개발2007.03.27지분법&cr;적용투자주식450 4,235,04017.30%-- - -4,235,040 17.30%-129,113 -10,157미래㈜2010.04.27지분법&cr;적용투자주식246 116,613 23.57%-- - -116,613 23.57%-38,976 -112대산컴플렉스개발㈜(*3)2013.02.28지분법&cr;적용투자주식40 4,000 80.00%40 ---404,00080.00%-25,902 3,592KCC E&C/Zhambyl Zhol Kurylys(*4)2009.12.15종속기업투자주식1 -55.00%- - -----218 41 9,153,708-25,06260,878 1,500-1,9479,214,586 -24,615 8,937,798 149,741
법인명 최초취득일자 출자&cr;목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도&cr;재무현황
수량 지분율 장부&cr;가액 취득(처분) 평가&cr;손익 수량 지분율 장부&cr;가액 총자산 당기&cr;순손익
수량 금액
합 계

※ 타법인 출자현황은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.&cr;가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우&cr;나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우&cr;※ KCC E&C / Zhambyl Zhol Kurylys 경우 주권을 발행하지 않았습니다.&cr;※ 상기 법인들은 비상장 회사이며, 청라국제업무타운(주)는 청산된 관계로 19년 5월 기준으로 재무정보를 기재하였으며, 부산파이낸스 피에프브이(주)와 부산파이낸스센타에이엠씨(주)는 청산중인 관계로 2017년도 재무현황기준으로 작성하였습니다.

(*1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년입니다. &cr;(*2) 청라국제업무타운(주)가 청산되어 주식이 감소되었습니다. &cr;(*3) 당기 중 지분법 손실을 인식하였습니다.&cr;(*4) 당기 중 지분매각이 완료되어 종속기업에서 제외 되었습니다. &cr;(*5) 당기 중 비상장주식 평가손익을 반영하였습니다. &cr;

4) 계열회사간 임원 겸직현황

겸직임원 겸직회사 비고
성명 직위 회사명 직위
정상영 명예회장(미등기) (주)금강레저 등기이사 비상근

X. 이해관계자와의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용&cr;당사의 당기말 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 현황과 영업거래와 관련하여 발생한 채권ㆍ채무의 내용은 Ⅲ 재무에 관한 사항에 기재된 주석 28. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다.

대주주등에 대한 신용공여

1. 당기말 현재 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 잔액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 회사명 담보제공자산 내용(*1) 장부가액 지급보증처
관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국비티엘인프라투융자회사 외
(주)블루아일랜드개발 - 하나은행 외
합계 0

(*1) 담보제공주식수는 미래 116,613주/블루아일랜드개발 4,235,040주이며, 장부가액 전액 손상차손 반영되어 당기말 현재 장부가액은 0원입니다. &cr;&cr; 상기 미래(주)관련 담보제공은 사업시행과 관련하여 체결된 프로젝트 금융 대출약정 체결하며 출자 주식을 담보로 제공한 내역이며, 최초대출약정체결일은 2010년 8월 10일 입니다. 또한, 미래(주),(주)블루아일랜드개발에 대한 자금제공의무 등(보증한도총액:915억원)을 가지고 있습니다. &cr;&cr;1) 미래(주) 제공한 PF대출 자금제공의무 &cr; - 보증한도 51,471백만원/대출잔액 및 보증잔액 14,106백만원(19.12.31기준)&cr;&cr;2) 미래(주)에 제공한 사업이행보증 연대보증&cr; - 보증한도 2,000 백만원/ 보증잔액 2,000백만원&cr; - 운영계약이행보증(11.03.01~31.02.28)&cr;

3) 블루아일랜드개발(주)에 제공한 PF연대보증

(단위:백만원)
채권자&cr;(PF 은행등) 보증한도 PF대출잔액 PF보증잔액 대출기간
'19.12.31 '19.12.31
청라씨씨(주) 38,000 13,300 13,300 19.08~20.02

&cr;2. 31기(2019년) 까지 특수관계인에게 대여한 자금의 내역은 아래와 같습니다.

구분 대여금(원) 대여일 상환일 거래목적
- - - - -
합계 0 - - -

&cr; 대주주등과의 자산양수도 등&cr;당사는 대주주등과의 자산양수도 거래내역을 기업공시서식 작성기준에 따라 작성하였으며, 거래금액이 1억원 미만인 건은 기재를 생략하였습니다.

거래상대방 거래종류 거래일자 거래대상물 거래목적 거래금액&cr;(백만원) 거래조건 매매손익&cr;(백만원) 비고
- - - - - - - - -

&cr; 대주주와의 영업거래&cr;최대주주와 19년도에 발생한 총 거래금액(매출등/매입등)은 2,076억원이며, 단일 거래들 중 매출/매입 합계금액이 18년도 연결 매출액 1,063,627백만원의 5%이상에 해당되는 내역은 아래와 같습니다.

거래상대방 거래종류 거래일자 거래내용 거래금액(백만원)
(주)케이씨씨&cr;(최대주주) 공사용역외 2019년1월~12월 세종장섬유2호기증설공사 현장 공사기성 및 일반경비 60,603

&cr;최대주주와의 중요한 영업상의 주요거래내역 및 최대주주 이외의 특수관계자와의 영업거래 금액은 아래의 표와 같습니다.

(단위:천원)
구 분 회사명 매출 등 매입 등
매출 기타수익 합 계 매입 기타매입 합 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 186,411,590 9,678 186,421,268 19,354,229 1,822,497 21,176,726
공동기업 대산컴플렉스개발㈜ - 109,091 109,091 - - 0
기타특수관계자 코리아오토글라스㈜ - - 0 1,680,128 - 1,680,128
대규모기업집단 등 - - 0 - 240,207 240,207
기타 - - 0 - 1,600 1,600
합 계 186,411,590 118,769 186,530,359 21,034,357 2,064,304 23,098,661

※당기 중 (주)금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다. &cr;&cr; 대주주이외의 이해관계자와의 거래

해당사항 없음.&cr;

 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

&cr;1. 공시사항의 진행ㆍ변경사항

신고일자 제 목 신고내용 신고사항의 진행사항
2020.03.20 자기주식취득&cr;신탁계약 체결 결정 1. 계약금액 : 100억원&cr;2. 계약기간 : 2020.03.20~2020.09.19&cr;3. 계약목적 : 주가안정 및 주주가치제고&cr;4. 계약체결기관 : 삼성증권&cr;5. 계약체결일 : 2020.03.20 당사는 계약체결 후 신탁계약에 따라 자기주식을&cr;취득하고 있으며 공시제출일 직전영업일까지 취득한 수량은 87,584주입니다.

&cr;2. 주주총회 의사록 요약

주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고
제31기 주주총회&cr;(2020.03.27) 제1호의안 : 이사 선임의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 감사 선임의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 이사보수 한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제4호의안 : 감사보수 한도 승인의 건 제4호의안: 원안대로 승인함
제30기 주주총회&cr;(2019.03.29) 제1호의안 : 정관 일부 변경의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 이사 선임의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제4호의안 : 감사 보수한도 승인의 건 제4호의안: 원안대로 승인함
제5호의안 : 임원퇴직금 지급규정 승인의 건 제5호의안: 원안대로 승인함
제29기 주주총회&cr;(2018.03.30) 제1호의안 : 이사 선임의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 이사보수 한도 승인의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 감사보수 한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함

3. 중요한 소송사건&cr;소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 주석27. 우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나,당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.&cr;

가. 당사가 원고인 사건

(단위:천원)
구 분 사건번호 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향
사업연도&cr; 개시일 &cr;현재 계속중인 소송 서울중앙지법&cr; 2015가합569396 KCC건설 외1 서울특별시 외1 공사대금 3,921,500 소제기('15.11.4)&cr; 원고 청구취지변경('19.12.03)&cr; 판결선고('20.02.19):원고일부승&cr; 피고항소('20.03.04)&cr; 원고항소('20.03.04) 2심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 재무제표에 중대한 영향을 미치지&cr; 않을것으로 예상
서울중앙지법&cr; 2017가합516372 KCC건설 외2 한국철도시설공단 공사대금 2,695,497 소제기('17.03.09)&cr; 원고 청구취지변경('19.12.10)&cr; 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법&cr; 2017가합571768 KCC건설 전라북도 공사대금 2,516,559 소제기('17.10.24)&cr; 원고청구취지변경('19.08.28)&cr; 판결선고('20.01.22):원고일부승 1심 판결 확정&cr;('20.02.14)
서울중앙지법&cr; 2017가합590431 KCC건설 대한민국 공사대금 2,198,440 소제기('17.12.29)&cr; 원고 청구취지변경('19.09.17)&cr; 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법&cr; 2018가합554449 KCC건설 경진인터내셔날 공사대금 2,099,900 소제기('18.08.09)&cr; 변론절차진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

사업연도중에

새로 제기된 소송

 서울회생법원&cr; 2019가합79 KCC건설 풍림산업 채권조사확정재판에&cr; 대한 이의 1,953,254 소제기('19.01.07)&cr; 변론절차진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 재무제표에&cr;중대한 영향을 &cr; 미치지 않을것으로 예상
서울고법&cr;2020나2012132 KCC건설 비산1동주민&cr;센터 주변지구&cr;재개발&cr; 정비사업조합 부당이득금 1,593,421 소제기('19.01.31)&cr;판결선고('20.02.19):원고일부승&cr;피고항소('20.03.05)&cr;원고항소('20.03.05) 2심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응
서울중앙지법&cr; 2019가합590794 KCC건설 전문건설공제조합 보증금청구 1,197,350 소제기('19.12.17) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응
결산일 이후에&cr;제기된 소송 - - - - - - - -

나. 당사가 피고인 사건

(단위:천원)
구 분 계류법원 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향
사업연도&cr; 개시일 현재 계속중인 소송 서울중앙지법&cr; 2015가합531148 한국철도&cr; 시설공단 KCC건설 외 27 손해배상 104,510,858 소제기('15.05.08)&cr;원고 청구취지 변경&cr;('18.12.21)&cr;변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정 재무제표에 중대한 &cr;영향을 미치지&cr; 않을것으로&cr; 예상
서울중앙지법&cr; 2015가합559023 한국농어촌&cr;공사 KCC건설 외 1 손해배상 4,624,283 소제기('15.09.16)&cr; 원고 청구취지변경&cr;('17.09.21)&cr; 변론절차진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정
서울고법&cr;2019나&cr;2045822 웹젠 KCC건설 외 1 하자보수에&cr; 갈음하는 &cr;손해배상 2,500,000 소제기('16.03.08)&cr;변론종결('19.07.03)&cr;판결선고('19.09.04)&cr;:원고일부승&cr;원고항소('19.09.20)&cr;피고항소('19.09.27)&cr;변론절차 진행중 현재 항소심 진행중으로&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정
서울중앙지법&cr; 2018가합576661 프리드라이프 KCC건설 손해배상 1,205,710 소제기('18.10.31)&cr; 변론절차진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정

사업연도중에

새로 제기된 소송

 서울중앙지법&cr; 2019가합558660 오유정 외58 KCC건설 외2 매매대금&cr;반환 3,036,000 소제기('19.08.23)&cr;변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr;판결결과에 따라 대응방안&cr;추후 결정 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
서울중앙지법&cr; 2019가합585532 범양에어테크 KCC건설 공사대금 2,698,334 소제기('19.11.29)&cr; 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로&cr; 판결결과에 따라 대응방안&cr; 추후 결정
결산일 이후에 제기된 소송 - - - - - - - -

4 . 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

&cr;견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2019.12.31 ) (단위 : 원 )
제 출 처 매 수 금 액 비 고
은 행 8 백지 대출약정용외 수표
금융기관(은행제외) - - -
법 인 2 백지 계약이행보증용 어음
기타(개인) - - -

5. PF 관련현황

가. PF 대출잔액 및 그 외 지급보증 내역

[당사가 보증한 PF 대출잔액]
[기준일 : 2019.12.31] (단위 : 백만원)
유 형 2019년 2018년 증감사유
잔액 건수 잔액 건수
ABS 18,265 1 18,450 1 -
ABCP 97,900 4 - - (주2)
기타 PF Loan외 305,322 19 388,260 23 (주3)
합 계 421,487 24 406,710 24 -

주1) 상기 건수는 유형에 따라 PF 사업장별로 분류하였으며, 특수관계자를 위하여 제공한 지급보증의 내역도 포함되어 있습니다. &cr;주2) 울산 블루마시티스위첸 잔액은 7월 중 상환이 완료되었으며, 청라골프장, 동작1주택재건축, 전주부대이전, 밀양용전산업단지 현장이 ABCP로 재약정되었습니다. &cr;주3) 소사원시복선전철 현장 기타 PF Loan외로 분류되어 잔액증가하였으며, ABCP로 재약정 된 현장이 있습니다. .

&cr; 나. PF현황

[PF 대출 사업장 현황]
[기준일 : 2019.12.31 ] (단위 : 백만원)
사업명 채무자&cr;(시행사등) 당사보증 채권자&cr;(PF 은행등) PF 약정 PF대출잔액 대출기간
19.12.31 18.12.31
창원부산도로(*1) 경남하이웨이㈜ 자금제공 교보생명외 19,050 18,265 18,450 18.03 - 44.12

전주OO부대이전(*2)

 ㈜에코시티 자금보충 에코드림제일차&cr;(주) 26,200 23,300 22,600 19.09 - 20.09
인천청라골프장(*3) 블루아일랜드개발㈜ 연대보증 청라씨씨(주) 13,300 13,300 20,650 19.08 - 20.02
제2영동고속도로 제2영동고속도로(주) 자금제공 동양생명보험외 73,584 69,448 70,216 14.09 - 43.12

용전일반 산업단지(*4)

 ㈜경진인터내셔날 연대보증 시크릿선샤인 10,000 9,300 9,500 19.10 - 21.10
서부간선지하화건설 서서울도시고속도로&cr;(주) 자금제공 우리은행 외 24,602 10,242 4,887 16.08 - 50.12
전주하수관거 외(*5) 전주아랫물길(주)외 자금제공등 전북은행 외 203,279 118,589 121,951 -

영광대마 산업단지(*6)

 (주)탑글로리 연대보증 한국스탠다드차타드은행 46,500 40,500 49,500 19.04 - 20.04
봉담송산고속도로 경기동서순환도로(주) 자금제공 신한은행 외 85,827 27,520 5,397 17.08 - 46.12
동작1주택재건축정비사업&cr;(*7) 동작1주택재건축정비사업조합 연대보증 와이케이동작제일차(주) 52,000 52,000 43,100 19.09 - 20.02
소사원시복선전철(*8) 이레일(주) 자금보충 한화생명보험외 47,984 39,023 40,459 10.12~36.04
소 계 602,326 421,487 406,710 -

* 상기 내용은 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역도 포함되어 있습니다. &cr;(*1) 18년 3월 중 전체약정금액 3,175억원(ABS) 재약정 체결하여 당사 지분 금액은 6%가 적용됩니다.

(*2) PF 대출 유형은 ABCP 입니다.&cr;(*3) PF대출 유형은 ABCP이며, 당사지분에 해당하는 금액만 표시하였습니다. &cr; 20년 2월 122.5억원 재약정 체결하였습니다. &cr;(*4) PF 대출 유형은 ABCP 입니다.&cr;(*5) 지급보증내역에 BTL 사업현장의 자금제공등 약정들이 기재되었으며, 작성기준일 현재 약정내용과 사업특성에 따라 회사의 재무상태 및 영업실적에 중요한 영향을 미치는 약정이라고 판단하기 어려워 전체 합계내용으로만 표시하였습니다. 약정금액과 대출잔액은 전체약정금액들의 당사 지분율을 적용한 금액입니다. &cr;(*6) PF 대출 유형은 Loan 입니다. &cr;(*7) PF 대출 유형은 ABCP 입니다. 20년도 2월 200억원 재약정 체결하였습니다. &cr;(*8) 2019년도 감사보고서상 기존 기타보증으로 표시된 내용을 PF대출로 분류표시하였습니다. &cr;

신용보강 제공 현황

[2019.12.31기준] (단위 : 백만원)
발행회사&cr;(SPC) 증권종류 PF 사업장&cr;구분 발행일자 발행금액 미상환&cr;잔액 신용보강&cr;유형 조기상환&cr;조항
경남하이웨이&cr;(주)&cr;(산업기반신보제21차유동화전문회사)&cr;(주1) ABS 민자고속&cr;도로사업 2018.03.27 19,050 18,265 자금제공&cr;약정 1. 출자자들은 실시협약이 해지되거나 매수청구가 인정되어 실시협약에 따라 회사가 주무관청으로부터 지급받은 해지시지급금 또는 매수가액으로 대주에 대한 대출원리금을 상환하기에 부족한 경우, 금200억원을 한도로 의무분담비율에 따라 연대하여 그 부족자금을 대리은행의 청구에 따라 회사에게 해당금원을 직접 지급하는 방식으로 제공한다. &cr;(차주와 출자자들과 관련하여 지급하여야할 금액을 지급하지 못하는 경우와 사업의 이행과 관련된 다수의 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)&cr;2.조기상환조건 발생시:당사는 출자자 약정서에 명시된 자금보충의무 및 자금제공의무에 따라 이행한다.
(주)에코시티&cr;(에코드림제일차(주)) ABCP 부대이전&cr;공사 2019.09.30 26,200 23,300 자금보충

1. 차주가 대출원리금(후순위대여금에 대한 대여의무, 금융계약에 따라 부담하는 관련 수수료를 포함한다)을 그 지급기일 및 시각에 지급하지 못하는 경우

2. 차주 또는 시공사에게 부도사유가 발생한 경우

3. 차주 또는 시공사에게 금융결제원의 어음교환업무규약 및 동 시행세칙에서 정한 어음거래정지처분의 사유가 발생한 경우

4. 대주들이 보유하게 된 담보권의 효력이 상실되는 경우(다만, 담보권의 효력 상실이 예상되는 경우 차주가 대주들의 사전 서면동의를 얻어 해당 담보권의 담보가치와 동일한 담보를 추가로 제공한 경우는 이에 해당되지 아니함)

5. 시공사의 단기 유효신용등급이 A30 미만으로 하락하거나 장기 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락한 경우 &cr;6. 조기상환 조건 발생 시:

차주가 본 약정에 따라 대주에게 부담하는 대출원리금 지급채무 및 기타 금전지급채무(이하 “피담보채무”)에 대하여 자금보충의무를부담한다.
블루아일랜드개발&cr;(주)&cr;(청라씨씨주식회사)&cr;(주2) ABCP 골프장조성 2019.08.22 13,300 13,300 연대보증 1. 차주 또는 시공사가 약정에 따라 지급하여야할 금액(대출원리금, 후순위 대여금, 각종수수료)을 해당 지급기일까지 지급하지 아니하는 경우&cr; 2. 차주 또는 시공사에 대하여 부도사유가 발생한 경우 및 법령 개정 등으로 인해 차주 또는 시공사가 금융계약에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 위법하게 된 때&cr; 3. 조기상황조건 발생시: 차주의 대주에 대한 대출금채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 연대보증채무를 이행하여야 함 (이밖에 다수의 SPC(차주)와 사업진행과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)
㈜경진인터내셔날&cr;(시크릿선샤인㈜) ABCP 산업단지&cr;조성공사 2019.10.31 10,000 9,300 연대보증 1. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정에 따라 지급하여야 할 금액을 해당 지급기일(특정 시각이 지정된 경우 해당 시각)에 지급하지 아니한 경우&cr;2. 차주가 대출금을 이 약정 제7조 제1항에서 정한 용도 이외의 용도에 사용한 경우&cr;3. 본건 사업과 관련하여 필요한 인ㆍ허가 등의 취득이 불가능하거나 무효 또는 취소된 때&cr;4. 이 약정상 차주 또는 어느 연대보증인의 확인 및 보장사항이 중요한 점에서 사실과 다르거나 허위로 밝혀진 경우&cr;5. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정 체결과 관련하여 대주에게 제출하였거나 이 약정 체결일 이후 대주에게 제시하거나 제출한 서류가 사실과 다르거나 허위인 것으로 판명된 경우&cr;6. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정상의 준수사항, 금지사항의 의무 및 제27조 의무를 이행하지 아니하거나 위반한 경우&cr;7. 차주 또는 어느 연대보증인이 이 약정에 따른 채무를 부담하거나 이행하는 것이 그 중요한 부분에 대하여 효력이 없게 되거나 위법하게 된 경우 또는 이 약정에 따른 채무를 이행할 의사가 없음을 명시적으로 표명한 경우 등&cr;8. 조기상환 조건 발생 시: (1) 각 연대보증인은 이 약정에 따라 차주가 대주들에게 부담하는 일체의 채무(대출원리금, 지연손해금 등의 상환 및 지급의무, 이 약정이 무효, 취소, 해제, 해지됨으로 인한 부당이득반환의무를 포함하나 이에 한정하지 아니한다)를 차주와 연대하여 보증(보증한도액은 대주의 대출약정금액의 130%에 해당하는 금액으로 함)하기로 하고, 본건 대출의 변제기가 도래하는 경우(기한의 이익이 상실된 경우를 포함한다) 지체없이 대주들에게 본항에 따른 연대보증채무를 이행하여야 한다. (이밖에 관계사(차주 등)와 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다)
동작1주택재건축정비조합(와이케이동작제일차&cr;(주))(주3) ABCP 재건축정비&cr;사업 2019.09.26 52,000 52,000 연대보증 1. 차주 또는 시공사가 본건 대출원리금상환채무를 포함하여 이 약정에 따른 금전지급채무를 해당지급기일에 이행하지 않거나 이행하지 못할 경우&cr;2. 본건 사업관련 인허가가 불가능하거나 취소되는 경우&cr;3. 인출요청서 또는 금융관련계약에서 차주 또는 시공사가 한 확인사항이 중요한 점에 있어서 사실이 아니거나 허위인 경우&cr;4. 차주 또는 시공사가 이 약정 또는 금융관련 계약에 따른 의무사항 또는 준수사항을 이행하지 아니한 경우&cr;5. 차주 또는 시공사가 지급불능이 된 때 또는 차주 등에 대하여 청산, 회생절차, 파산절차 등과 같은 절차가 개시된때&cr;&cr;※ 조기상황조건 발생 시 :&cr; 차주의 대주에 대한 대출금채무를 연대하여 보증하므로 기한이익 상실 사유가 발생한 경우 차주와 함께 연대보증채무를 이행하여야 함 (이밖에 다수의 SPC(차주)와 사업진행과 관련된 기한이익상실 등의 조건이 있습니다.)

* 상기 발행금액은 약정금액입니다. &cr;(주1) 해당 발행일자는 사업구조상 정해진 약정금액 내에서 다수의 건으로 발행을 하는 관계로 최초 발행일자를 기재하였으며, 추후 사업계획에 따라 발행이 계속 예정되어 있습니다. 발행금액은 약정서상의 전체 금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액을기재하였습니다. 18년 3월 중 전체약정금액 3,175억원(ABS) 재약정 체결하여 당사 지분 금액은 6%가 적용됩니다. &cr;(주2) 발행금액은 약정서상의 전체금액 중 당사의 지분율에 해당하는 약정금액을 기재 하였습니다. 20년 2월 중 당사지분 122.5억원 재약정 체결하였습니다. &cr;(주3) 20년 2월 중 200억원 재약정 체결하였습니다. &cr;

6. 기타 보증내역&cr; 가. 일반 보증내역

[기준일 : 2019.12.31] (단위 : 백만원)
보증구분 건 수 보증잔액 증감&cr;사유
'19.12.31 2018년 '19.12.31 2018년
중도금 대출보증 4 5 31,112 32,767 (주2)
이주비 대출보증 - - - - -
계약이행보증 등 7 7 756,004 54,775 (주3)
조건부 채무인수 14 12 768,184 405,760 (주4)
계 25 24 1,555,300 493,302

* 상기 내용은 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역도 포함되어 있습니다. &cr;주1) 상기 건수는 유형에 따라 사업장별로 분류하였습니다.&cr; 주2) 안양스위첸 중도금 대출 연대보증이 신규로 건수가 추가 되었습니다. 울산블루마시티와 신당11구역주택재개발 중도금 전액 상환되었습니다.

주3) 2019년 감사보고서 상 건설공제조합 및 주택도시보증공사 관련 보증이 추가가 되었으며, 소사원시 복선전철은기타PF로 표시되었습니다. 용전일반산업단지 보증 종료되었습니다.&cr; 주4) 역삼동복합시설신축공사, 곤지암신대지구물류센터, 울산전하동공동주택신축사업(2차), 삼일빌딩 리모델링 사업, 오시리아타워레지던스 사업 신규추가 및 용인성복스위첸, 울산블루마시티스위첸, 성남도촌주택신축공사 현장이 책임준공완료로 조건부 채무인수의무가 소멸되었습니다.

나. PF 연대보증등 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증 내역&cr; 주석 17. 담보제공자산 등의 (3),(4),(5),(6) 참고하시기 바랍니다. &cr; &cr; 다. 주요약정사항

당기말 현재 현재 국내금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금융기관 약정한도액 실행액
외상매출채권담보대출(*) 국민은행 등 290,000,000 49,204,734
당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 -
일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 143,200,000 137,200,000
사채 산업은행 등 100,000,000 100,000,000
합 계 549,200,000 286,404,734
(*) 상기 외상매출채권담보대출 한도는 발행한도이며, 할인한도금액은 28,000,000천원입니다.

7. 제재현황 등 그 밖의 사항&cr; 가. 제재현황

일자 회사 처벌 또는 조치기관 처벌사유 및 내용 근거법령 회사의 이행현황 재발방지를 위한&cr;대책
2017-06-23 KCC건설 공정거래&cr;위원회 원주~강릉 철도건설 노반신설 기타공사 입찰관련 부당한 공동행위로 인한 과징금 16,330,000,000원 독점규제및공정거래에관한법률 제19조제1항제8호,&cr;제21조,제22조 2017.06.23. 과징금 면제 전 임직원 준법교육실시 및 계도

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나.공모자금의 사용내역

2019년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
회사채&cr;(공모)22회2017.10.23채무상환자금(19-2회 무보증사채 상환)30,000채무상환자금(19-2회 무보증사채 상환)30,000-회사채&cr;(공모)27회2019.09.17채무상환자금 300억원&cr;(23회,24회 무보증 사채 상환)&cr;운영자금 200억원&cr;(지급어음만기결제)50,000채무상환자금 300억원&cr;(23회,24회 무보증 사채 상환)&cr;운영자금 200억원&cr;(지급어음만기결제)50,000-
구 분 회차 납입일 증권신고서 등의&cr; 자금사용 계획 실제 자금사용&cr; 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

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【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

해당사항 없음.

 2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.