가.산업의 특성
건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다.
나.산업의 성장성
2022년 국내 건설수주는2021년(214.4조원) 대비 0.2% 증가한 214.8조원으로 역대 최대치로 전망됨.
1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 0.9%로 증가한 58.9조원을 기록할 것으로 전망되며, 민간 건설수주는 전년대비 0.1% 감소한 155.9조원을 기록할 것으로 전망됨.
공공 건설수주는 2018년 이후 4년 연속 정부의 SOC 예산 증가(전년대비 14.2% 증) 및 정부 정책사업(한국판 뉴딜사업, 국가균형발전 프로젝트) 등에 따라 증가할 것으로 전망됨.
민간 건설수주의 경우 주거 수주는 전년과 유사한 수준이나, 금리 상승 및 수익률 감소에 따라 비주거 수주 및 공장 수주물량이 소폭 감소할 것으로 전망됨.
2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 4.1% 증가한 55.4조원이 예상되며, 건축수주는 1.1% 감소한 159.4조원을 기록할 것으로 전망됨.
토목수주는 공공부문의 경우 정부의 SOC예산 증액 및 대형철도, 지자체 사업 수주 증가로 전년대비 늘어날 전망이며, 민간 부문 또한 국제유가 상승 등에 따른 석유화학 플랜트 수주 증가 및 철도/상하수도 사업의 발주로 증가할 것으로 예상됨.
건축수주 중 주택수주는 금리 상승 및 대출규제 강화 등에 따른 사업여건 악화에도 불구하고 정비사업 수주 및 정부의 신규택지 공급 증가의 영향으로 전년대비 1.2% 증가한 87.4조원의 수주가 예상되며, 비주거 수주는 상업용 건물의 임대수익률 하락과 반도체 경기 조정에 따른 공장/창고 수요 감소로 전년대비 3.7% 감소한 72.0조원 수주가 전망됨. &cr;
다. 경기변동의 특성
건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.
라.경쟁요소
건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.
마.자금조달의 특성
수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분&cr; 가.영업개황
당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목 건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.
또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창 및 훈장 수상과 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국경제 주관 주거문화대상 브랜드대상/아파트대상/환경친화대상 수상, 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정 및 한국디자인 진흥원장상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.
주요 사업내용을 보면 위례선 도시철도, 행정중심복합도시 들목교 및 6생활권 외곽순환도로 건설공사 등의 공공 공사와 공동주택(라피아노 스위첸 양주옥정, 동해 프라우드 스위첸), 오피스텔(해운대 우동 1차 오피스텔, 여의도 오피스텔, 광명 퍼스트 스위첸), 주상복합(대전 용문동 2차 주상복합, 아산 벨코어 스위첸), 도시정비사업(파주 문산 1-5구역 재개발, 부산 새들맨션 소규모재건축, 용인 수지 한국아파트 리모델링사업, 남산행복2 가로주택정비사업), 비주거시설(레노부르크 부천, 안산 원시동 물류센터, 아이아이컴바인드 신사옥) 등의 민간 공사 뿐만 아니라 미래 주거 상품개발과 관련한 연구사업까지 영위하고 있습니다.
&cr; 나.공시대상 사업부문의 구분
당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다.
| 구분 | 재화(또는 용역) |
|---|---|
| 토목 | 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 |
| 건축 | 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 |
| 분양 | 부동산 매매업 |
&cr;&cr;(2) 시장점유율
당사의 2021년 시공능력평가 순위는 32위로 매해 30위권 내외의 시장점유율을 유지하고 있습니다.
(단위: 억원)
| 순위 | 2021년 |
순위 |
2020년 |
순위 | 2019년 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
회사명 |
시공능력 |
회사명 |
시공능력 |
회사명 |
시공능력 |
|||
|
평가액 |
평가액 |
평가액 |
||||||
|
1 |
삼성물산 |
225,640 |
1 |
삼성물산 |
208,462 |
1 |
삼성물산 |
175,153 |
|
2 |
현대건설 |
113,770 |
2 |
현대건설 |
123,954 |
2 |
현대건설 |
117,372 |
|
3 |
지에스건설 |
99,286 |
3 |
대림산업 |
111,640 |
3 |
대림산업 |
110,043 |
|
4 |
포스코건설 |
95,157 |
4 |
지에스건설 |
104,670 |
4 |
지에스건설 |
104,053 |
|
5 |
(주)대우건설 |
87,290 |
5 |
포스코건설 |
86,061 |
5 |
대우건설 |
90,931 |
| 32 |
케이씨씨 건설 |
14,108 |
29 |
케이씨씨 건설 |
14,435 |
33 |
케이씨씨 건설 |
12,536 |
| 33 | 효성중공업 |
13,909 |
30 |
동원개발 |
14,223 |
34 |
대방건설 |
12,425 |
| 34 | 반도건설 |
12,642 |
31 |
제일건설 |
13,943 |
35 |
우미건설 |
12,347 |
|
35 |
호반산업 |
12,549 |
32 |
한양 |
13,555 |
36 |
동부건설 |
11,678 |
※ 상기 시공능력평가액은 2021.07.30 대한건설협회에서 발표한 자료임.
(3) 시장의 특성
건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.
- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하
- 업체들의 체감물량부족 심화
- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구
- 주택부문은 지속적인 미분양 물량 감소 등에도 불구하고 기준금리의 상승 및 대출규제 강화 등에 따른 유동성 축소, 수요 위축 등으로 인해 신규 공급물량이 제한적일 것으로 전망하는 가운데 정부의 부동산정책 발표 및 향후 국내외 정세 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 계속될 것으로 예상됩니다.
※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다
공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
당사는 기존의 공공 토목/건축공사, 민간 도급사업(일반건축, 주택 등) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 장기적으로 성장성이 높은 도시정비사업의 확대 및 자체사업 부지 발굴 등의 전략적인 사업 다각화 노력으로 지속 발전가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다.
당사는 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 신사업에 대한 적극적인 참여를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.
(5) 조직도
주1) 조직도는 공고사항 작성일 기준으로 작성되었습니다.&cr;
가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
|---|---|---|
| - | - | - |
나. 그 외의 정관변경에 관한 건
| 변경전 내용 | 변경후 내용 | 변경의 목적 |
|---|---|---|
| 제 34 조 (이사 및 감사의 선임) &cr;① (생략)&cr;② 이사와 감사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 그러나, 의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 감사의 선임에 있어서는 의결권을 행사하지 못한다. 다만 소유주식수의 산정에 있어 최대주주와 그 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다 | 제 34 조 (이사 및 감사의 선임) &cr;① (현행과 내용 동일)&cr;② 이사와 감사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 그러나, 상법 제368조의4 제1항에 따라 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있도록 한 경우에는 출석한 주주의 의결권의 과반수로써 감사의 선임을 결의할 수 있다. |
개정 상법 제409조 제3항 반영 |
| (신설)&cr; | ③의결권 있는 발행주식총수의 100분의 3을 초과하는 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에 관하여 감사의 선임에 있어서는 의결권을 행사하지 못한다. 다만 소유주식수의 산정에 있어 최대주주와 그 특수관계인, 최대주주 또는 그 특수관계인의 계산으로 주식을 보유하는 자, 최대주주 또는 그 특수관계인에게 의결권을 위임한 자가 소유하는 의결권 있는 주식의 수를 합산한다. | ②항 내용 일부 분리 |
| ③, ④ (생략) | ④, ⑤ (현행 ③, ④과 내용 동일) | ③항 신설에 따른 항 번호 조정 |
| (신설) | 제 36 조의 2 (이사 및 감사의 해임)&cr;① 이사 및 감사의 해임은 상법 제385조를 따른다. &cr;② 이사 및 감사가 다음 각 호의 사유에 해당되었을 경우에는 당연히 그 직을 상실한다.&cr; 1.회사에 사임서를 제출한 때&cr; 2.파산선고를 받았을 때&cr; 3.성년후견 또는 한정후견개시의 심판 또는 특정후견의 심판&cr; 이 있을 때&cr; 4.사망시&cr;③ 이사와 감사의 해임은 제34조 제1항을 준용한다.&cr;④ 감사의 해임은 제34조 제3항을 준용한다. | 이사 및 감사 해임에 관한 조문 정비&cr;&cr;&cr;&cr;&cr;&cr;&cr;&cr;감사 해임시 의결권 제한내용 반영 |
| 제 56 조 (시행일)&cr;이 정관은 2021년 3월 26일부터 시행한다. | 제 56 조 (시행일)&cr;이 정관은 2022년 3월 25일부터 시행한다. |
- |
※ 기타 참고사항
해당사항 없음.
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부
| 후보자성명 | 생년월일 | 사외이사&cr;후보자여부 |
감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부 |
최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심 광 주 | 1956.11.23 | 사내이사 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 이사회 |
| 신 호 영 | 1967.03.01 | 사외이사 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 이사회 |
| 총 ( 2 ) 명 | |||||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 해당법인과의&cr;최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
| 심광주 | ㈜케이씨씨건설&cr;부사장 | 2020.02 ~ 현재&cr;2011.04 ~ 2020.01 | 現 ㈜케이씨씨건설 부사장&cr;前 ㈜케이씨씨건설 건축총괄임원 | 해당사항 없음 |
| 신호영 | 고려대학교&cr;법학전문대학원 교수 | 2009.03 ~ 현재&cr;2019.10 ~ 현재&cr;2020.03 ~ 현재&cr;2012.04 ~ 2014.02 | 現 고려대학교 법학전문대학원 교수&cr;現 두산퓨얼셀㈜ 사외이사&cr;現 ㈜케이씨씨건설 사외이사&cr;前 국세청 납세자보호관 | 해당사항 없음 |
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
| 심광주 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
| 신호영 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)
| 1. 전문성과 독립성&cr; 후보자는 지난 2년간 ㈜케이씨씨건설의 사외이사 임무를 수행하였으며, 국세청 납세자보호관 및 대법원 재판연구관, 두산퓨얼셀(주) 사외이사 등 실무 경험과 고려대학교 법학전문대학원 교수로서 법(특히 조세법)지식을 인정받아 이사회로부터 추천을 받았습니다. 더 큰 이해를 바탕으로 대주주 및 대주주 관련회사로부터 독립적인 지위에서 전문적인 법지식을 활용하여 적법하고 윤리적이며 원칙을 준수하는 경영활동을 하고자 합니다.&cr; 또한 후보자는 회사의 경영활동에 대한 객관적인 모니터링과 감시역할 및 회사 경영의 조언자로서 임무를 성실히 수행하고자 합니다.&cr; &cr;2. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수&cr; 후보자는 선관주의의무, 충실의무, 보고의무, 감시의무, 상호 업무진행 감시의무, 경업금지의무, 자기거래 금지의무, 기업비밀 준수의무 등 상법상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것입니다. 특히 회사의 준법경영 방침을 숙지하고 준수할 것입니다. |
마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
| □ 사내이사 후보자 심광주&cr; 해당 후보자는 ㈜케이씨씨건설에서 30여년간 헌신하여 건축본부장 및 부사장으로 재임하며 기술적 전문성과 경영능력을 갖추었으며, 건설산업에 대한 이해도가 높아 기업의 기술적 발전뿐만 아니라 효율적 경영에 기여할 수 있는 적임자로 판단됨.&cr;&cr;□ 사외이사 후보자 신호영&cr; 해당 후보자는 (주)케이씨씨건설의 사외이사로 재임하며 회사 경영 및 이사회 운영에 이바지 하였으며, 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그자격과 능력이 충분함. |
※ 기타 참고사항
해당사항 없음.
가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 4( 1 ) |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 4,000,000,000 |
(전 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 4( 1 ) |
| 실제 지급된 보수총액 | 3,073,055,000 |
| 최고한도액 | 4,000,000,000 |
※ 기타 참고사항
해당사항 없음.
가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 감사의 수 | 1 |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 200,000,000 |
(전 기)
| 감사의 수 | 1 |
| 실제 지급된 보수총액 | 60,000,000 |
| 최고한도액 | 200,000,000 |
※ 기타 참고사항
해당사항 없음.