사업보고서 5.0 (주)케이씨씨건설 N A 110111-0607618

사 업 보 고 서

(제 34 기)

2022년 01월 01일2022년 12월 31일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2023년 03월 16일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : (주)케이씨씨건설
대 표 이 사 : 정몽열,윤희영
본 점 소 재 지 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
(전 화)02-513-5500
(홈페이지) http://www.kccworld.net
작 성 책 임 자 : (직 책)사장 (성 명)윤희영
(전 화) 02-513-5623
목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 서명.jpg 대표이사 서명

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)
---------------
구분 연결대상회사수 주요종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장
비상장
합계
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

--------
구 분 자회사 사 유
신규연결
연결제외

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다. 3. 설립일자당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설부문을 영업양수도하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다. 4. 본사의 주소,전화번호,홈페이지 주소주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)전화번호 : 02-513-5500홈페이지 : http://www.kccworld.net

5.중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당
중소기업 해당 여부
벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

6. 주요사업의 내용 당사는 1989년 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 사회간접자본시설을 조성하는 토목공사과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트등을 건설하는 건축공사 및 각종 산업플랜트를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 당사는 플랜트 공정을 조직단위 기준과 수익획득과정의 유사성을 감안하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업부문입니다.22년 당기 기준 건축공사 매출액은 1조 6,397억원(매출비중 86%), 토목공사 매출액은 2,267억원(매출비중 12%), 분양공사 매출액은 266억원(매출비중 1.4%)입니다. 7. 신용평가에 관한 사항당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기등급인 회사채A-등급과 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2등급으로 평가 받았습니다.

(1) 회사채

평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분
2022.05.11 공모사채(28회 외) A- 한국신용평가(AAA~D) 정기평가
2022.05.12 공모사채(28회 외) A- NICE신용평가(AAA~D) 정기평가
2021.04.15 공모사채(28회 외) A- 한국신용평가(AAA~D) 본평가
2021.04.15 공모사채(28회 외) A- NICE신용평가(AAA~D) 본평가
2020.05.19 공모사채(27회 외) A- 한국신용평가(AAA~D) 정기평가
2020.05.18 공모사채(27회 외) A- NICE신용평가(AAA~D) 정기평가
2019.09.03 공모사채(27회) A- NICE신용평가(AAA~D) 본평가
2019.09.02 공모사채(27회) A- 한국신용평가(AAA~D) 본평가
2019.04.25 공모사채(22회) A- NICE신용평가(AAA~D) 정기평가
사모사채(26회) A- NICE신용평가(AAA~D) 본평가
2019.04.25 공모사채(22회) A- 한국신용평가(AAA~D) 정기평가
사모사채(26회) A- 한국신용평가(AAA~D) 본평가

<한국신용평가 채권평가 등급체계>

한국신용평가(회사채)등급정의.jpg 한국신용평가(회사채)등급정의

< NICE 신용평가 채권평가 등급체계>

'nice신용평가(회사채)등급정의.jpg 'nice신용평가(회사채)등급정의

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의신용등급 평가회사(신용평가등급범위) 평가구분
2022.12.22 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 정기평가
2022.12.22 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 정기평가
2022.05.13 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 본평가
2022.05.11 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 본평가
2021.12.20 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 정기평가
2021.12.13 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 정기평가
2021.04.21 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 본평가
2021.04.15 전자단기사채기업어음 A2 한국신용평가(A1~D) 본평가
2020.12.17 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 정기평가
2020.12.10 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 정기평가
2020.06.01 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 본평가
2020.05.19 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 본평가
2019.11.20 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 정기평가
2019.09.02 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 정기평가
2019.05.02 전자단기사채기업어음 A2 NICE신용평가(A1~D) 본평가
2019.04.25 전자단기사채기업어음 A2- 한국신용평가(A1~D) 본평가

<한국신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

한국신용평가(기업어음)등급정의.jpg 한국신용평가(기업어음)등급정의 한국신용평가(전자단기사채)등급정의.jpg 한국신용평가(전자단기사채)등급정의

< NICE신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

'nice 신용평가(기업어음증권,전자단기사채)등급정의.jpg 'nice 신용평가(기업어음증권,전자단기사채)등급정의

8.회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장2001년 08월 21일해당사항없음해당사항없음
주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규

2. 회사의 연혁

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경당사의 본점은 '서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)'에 소재합니다.

2.경영진 및 감사의 중요한 변동

2018.03.30정기주총-사외이사 최창렬-2019.03.29정기주총-사내이사 심광주-2020.03.27정기주총사외이사 신호영대표이사 정몽열대표이사 윤희영감사 정교순사외이사 최창렬2021.03.26정기주총---2022.03.25정기주총-사내이사 심광주사외이사 신호영-
변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임
신규 재선임

-당사는 공시대상기간동안 대표이사, 임원으로서 최대주주인자, 임원으로서 주요주주인자, 등기임원의 1/3이상 변동되지 않았습니다.

3.최대주주의 변동당사는 공시대상기간 동안 최대주주가 변동된 바 없습니다.최대주주 관련 자세한 내용은 'VII. 주주에 관한 사항' 항목을 참조하시기 바랍니다. 4.상호의 변경해당사항 없음. 5. 회사가 회의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과해당사항 없음.` 6. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용해당사항 없음.

7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

구분 내용 비고
2021.03

사업목적추가

(토공사업 등 전문 건설업 일체/옥외광고사업)

 -

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구분 내용 비고
2018.04 우수시공업체 선정(한국토지주택공사) 전주만성LH아파트와 경남진주LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2018.12 고객품질 장려상(한국토지주택공사) 건설업체부문 수상 고객품질평가결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.
2019.05 ISO45001 인증 규격전환 -
2020.05 우수시공업체 선정(한국토지주택공사) 황산교차로지하차도 공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2020.05 품질우수업체 선정(한국토지주택공사) 주한미군기지이전사업 조경공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 품질우수업체로 선정되었습니다.
2020.07 살기좋은아파트(매경미디어그룹 외) 최우수상 수상 영종하늘도시 스위첸이 매경미디어그룹,한국토지주택공사 등이 실시하는 살기좋은 아파트 선발대회에서 아파트 건설에 대한 새로운 의식변화와 주택문화 창달을 인정받아 스마트주택부문 최우수상을 수상하였습니다.
2020.12 주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상 대구 오페라 스위첸의 특색있는 설계를 인정받아 한국경제로부터 아파트대상을 수상하였습니다.
2021.05 우수시공업체 선정(한국토지주택공사) 하남감일LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2021.12 주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상 대구 파동 공동주택의 우수한 설계와 소비자 중심의 신주거 트렌드를 높이 평가 받아 수상하였습니다.
2021.12 고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상 하남감일LH아파트의 고객품질평가 결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.

3. 자본금 변동사항

-당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 원, 주)
종류 구분 34기(2022년말) 33기(2021년말) 32기(2020년말)
보통주 발행주식총수 21,400,000 21,400,000 21,400,000
액면금액 5,000 5,000 5,000
자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000
우선주 발행주식총수 - - -
액면금액 - - -
자본금 - - -
기타 발행주식총수 - - -
액면금액 - - -
자본금 - - -
합계 자본금 107,000,000,000 107,000,000,000 107,000,000,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
의결권있는주식의결권없는주식50,000,000-50,000,000(주1)21,400,000-21,400,000---------------------21,400,000-21,400,000-1,454,564-1,454,564-19,945,436-19,945,436-
구 분 주식의 종류 비고
합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

주1) 당사 정관상 이익배당,의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
--------------------------------------------------------보통주------우선주------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------보통주------우선주------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------
취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고
취득(+) 처분(-) 소각(-)
배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내 직접 취득
장외직접 취득
공개매수
소계(a)
신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량
현물보유물량
소계(b)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)

주1) 기초수량은 2022년도 개시일 기준이며, 기말수량은 당기말 기준입니다.

다.자기주식 직접 취득 ㆍ처분 이행현황-해당사항 없음.

라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

2022년 12월 31일(단위 : 천원, %, 회)
(기준일 : )
신탁 해지2020.03.202020.09.1910,000,0006,698,12366.98--2020.09.21신탁 해지2020.09.252021.03.245,000,0003,452,32069.05--2021.03.24
구 분 계약기간 계약금액(A) 취득금액(B) 이행률(B/A) 매매방향 변경 결과보고일
시작일 종료일 횟수 일자

-상기 두 건의 자기주식 신탁계약은 신탁계약 기간 만료에 따른 해지가 완료 되었습니다. 마. 종류주식의 발행 현황 - 해당사항 없음.

5. 정관에 관한 사항

당사 사업보고서에 첨부된 정관의 최근 개정일은 2022년 3월 25일 입니다. 제34기 정기주주총회(23.03.24 개최 예정)에는 정관변경 안건이 포함되었습니다.※ 제34기 정기주주총회 안건에 상정될 정관 일부 변경의 건은 아래와 같습니다.

변경전 내용 변경후 내용 변경의 목적
제 2 조 (목적)이 회사는 다음의 사업을 영위함을 목적으로 한다.1~29. (생략)30. 위 각 항에 관련된 부대사업 일체 제 2 조 (목적)이 회사는 다음의 사업을 영위함을 목적으로 한다.1~29. (현행과 내용 동일)30. 건설엔지니어링업31. 위 각 항에 관련된 부대사업 일체 건설사업 관리 분야 신규 등록
제 56 조 (시행일)이 정관은 2022년 3월 25일부터 시행한다. 제 56 조 (시행일)이 정관은 2023년 3월 24일부터 시행한다. -

나. 정관 변경 이력당사 정관의 최근 개정일은 2022년 3월 25일 입니다. -최근 3개년 정관 변경 이력

2022년 03월 25일제33기정기주주총회- 전자투표제 도입시 감사 선임에 관한 의결정족수 완화- 이사 및 감사의 해임에 관한 조문 신설- 상법 제409조 제3항 반영- 이사 및 감사의 해임에 관한 내용 구체화2021년 03월 26일제32기정기주주총회- 회사 목적사항 변경- 신주의 이익배당에 관한 조문 변경- 주주명부 작성, 비치, 폐쇄 등 관련조항 신설 및 변경- 건설업역 규제 개편에 따른 사업활동 다각화 등- 상법 제350조(전환의 효력발생) 제3항 삭제(2020.12.29)에 따라 신주발행일에 상관없이 동등배당 원칙을 명시- 전자증권법, 전자증권제도 반영
정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다.

구분 재화(또는 용역)
토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양 부동산 매매업

주요매출비중은 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 공사 제34기 제33기 제32기 비 고
종류 금액 비 율 금액 비 율 금액 비 율
국내도급공사 건 축 1,639,722 86.62% 1,139,702 83.56% 820,457 74.48% -
토 목 226,797 11.98% 215,302 15.79% 206,309 18.73% -
분양공사 26,559 1.40% 8,961 0.66% 74,847 6.79% -
합 계 1,893,078 100.00% 1,363,965 100.00% 1,101,613 100.00% -

기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창, 훈장 수상 및 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국경제 주관 주거문화대상(브랜드 대상 外), 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정과 한국토지주택공사 고객품질 최우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요 사업내용을 보면 수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 제4공구 건설공사, 송산그린시티 서측지구 1단계 제3공구 조성공사 등의 공공 공사를 꾸준히 수행하고 있으며, 주상복합(아산 벨코어 스위첸, 대전 에테르 스위첸), 오피스텔(미사 아넬로 스위첸, 해운대 엘마르 스위첸), 도시정비사업(부산 주례동 가로주택, 이문동 삼익아파트 리모델링, 창원 피오르빌아파트 리모델링), 물류시설(시화MTV 물류센터, 안성 방초2지구 물류센터) 등의 민간 공사와 미래 주거 상품개발과 관련 연구사업까지 영위하고 있습니다.

 2. 주요 제품 및 서비스

당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 'II.사업의 내용-7.기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다.

가. 주요사업부문 매출현황당기의 매출액은 전년 동기대비 529,113백만원(38.79%) 증가한 1,893,078백만원입니다.

(단위:백만원)
구 분 제34기 제33기 제32기
토 목 226,797 215,302 206,309
건 축 1,639,722 1,139,702 820,457
분 양 26,559 8,961 74,847
계 1,893,078 1,363,965 1,101,613

나. 주요사업부문 생산현황(원가)

(단위:백만원)
구 분 제34기 제33기 제32기
토 목 214,047 182,090 188,882
건 축 1,598,193 1,075,246 727,052
분 양 24,995 8,266 73,908
계 1,837,235 1,265,602 989,842

다. 주요사업부문 매출총이익-당기 매출총이익율은 2.95%를 나타내고 있으며, 전년동기7.21%에 비하여 약 4.26%p 감소하였습니다. 매출총이익은 전년동기 보다 42,520백만원 감소한 55,843백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)
구 분 제34기 제33기 제32기
토 목 12,750 33,212 17,427
건 축 41,529 64,456 93,405
분 양 1,564 695 939
계 55,843 98,363 111,771

- 영업손익 당사의 당기말 기준 매출총이익은 55,843백만원이며, 여기에 판매비와 관리비56,935백만원을 차감한 영업이익은 -1,092백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액 대부분이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

3. 원재료 및 생산설비

1. 원재료

2022년 국제 원자재 가격은 연초 러시아발 공급망 차질과 광종별 타이트한 수급으로 인하여 시장 최고가를 갱신하며 상승하였으나, 미연준의 금리인상 가속화에 따른 경기침체 우려 및 중국의 코로나 재확산에 따른 수요둔화로 인하여 하락세로 전환되었습니다. 이러한 국제 원자재 가격의 하락에도 불구하고, 연료가격(원유, 유연탄)의 상승 및 파업 등의 이슈로 주요 건설자재의 가격은 품목별로 차등을 보였으며, 일부 품목은 수급상황도 완화되지 않고 있습니다. 당사는 이러한 건설자재 단가와 수급의 불안으로 인한 영향을 최소화하도록 견실한 협력업체와의 거래를 통해 적정 가격으로 안정적인 자재수급을 유지하기 위하여 노력하고 있습니다.

가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분 구체적 용도 매입단위 매입액(백만원) 비고
철근 공사기초자재 ton 94,031 SD400 HD10 外
레미콘 공사기초자재 ㎥ 89,103 25-21-120 外
시멘트 공사기초자재 ton 3,155 BULK 外
강관 공사기초자재 m 7,260 백관(SPP) 外
드라이몰탈 공사기초자재 ton 3,301 BULK 外

- 플랜트부문

구분 매입단위 매입액(백만원) 비고
플랜트 자재 식 43,998 Wet E.P 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분 2022년 2021년 가격(천원) 2020년 가격(천원)
매입액(백만원) 가격(천원)
철근 94,031 1,038 846 640
레미콘 89,103 87 74 69
시멘트 3,155 86 70 65
강관 7,260 12 9 9

2. 생산 및 설비 가. 주요공사현황

(단위:백만원)
구분 제34기 제33기 제32기 비 고
시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B)
국내도급공사 건축공사 관 급 65,194 59,606 109.4% 35,819 40,471 88.5% 1,829 437 418.5% (주1)
민 간 1,574,528 1,538,849 102.3% 1,103,883 1,147,806 96.2% 818,628 939,749 87.1%
토목공사 관 급 188,114 179,723 104.7% 165,746 172,685 96.0% 148,692 149,983 99.1% -
민 간 38,683 27,248 142.0% 49,556 48,372 102.4% 57,617 62,018 92.9%
분양공사 26,559 29,433 90.2% 8,961 8,987 99.7% 74,847 - - -
합계 1,893,078 1,834,859 103.2% 1,363,965 1,418,321 96.2% 1,101,613 1,152,187 95.6% -

주1) 건축 공사에는 플랜트 공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사 계약잔액 원도급액 평균도급액
제34기 제33기 제32기
관 급 3 65,194 35,819 1,829 42,918 145,758 48,586
민 간 64 1,574,528 1,103,883 818,628 3,067,629 5,899,745 92,184
합 계 67 1,639,722 1,139,702 820,457 3,110,547 6,045,503 90,231

(2) 도급토목공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사 계약잔액 원도급액 평균도급액
제34기 제33기 제32기
관 급 31 188,114 165,746 148,692 957,987 1,466,616 47,310
민 간 9 38,683 49,556 57,617 122,072 247,819 27,535
합 계 40 226,797 215,302 206,309 1,080,059 1,714,435 42,861

(3) 분양공사

단위: 백만원
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사 계약잔액 원도급액 평균도급액
제34기 제33기 제32기
분 양 6 26,559 8,961 74,847 20,619 56,140 9,357

다. 시설 및 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량 (m2)(*1) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 손상차손 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액

토 지

(서울특별시 서초구 강남대로 587)

 1,336 71,519 - - - - - 71,519 공시지가(46,760백만원)(*1)
합 계 1,336 71,519 0 0 0 0 0 71,519 -

(*1) 당사 사용분만 기재하였습니다.

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량 (m2)(*1) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 손상차손 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액

잠원 사옥

 7,181 1,601 278 - - 82 - 1,797 -
합 계 7,181 1,601 278 0 0 82 0 1,797 -

(*1) 당사 사용분만 기재하였습니다.[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량 (대) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 손상차손 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 90 767 552 35 - 365 - 919 -
합 계 90 767 552 35 0 365 0 919 -

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량 (EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 1,533 629 156 17 - 275 493 -
합 계 1,533 629 156 17 0 275 493 -

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭 수량 (EA) 기초 당기증감 기타증감 당기상각 기말 비고
장부가액 증가 감소 장부가액
기 타 1,356 2,658 1,502 16 - 1,264 2,880 -
합 계 1,356 2,658 1,502 16 0 1,264 2,880 -

4. 매출 및 수주상황

가.매출실적

(단위: 백만원)
구분 공사 제34기 제33기 제32기 비 고
종류 금액 비 율 금액 비 율 금액 비 율
국내도급공사 건 축 1,639,722 86.62% 1,139,702 83.56% 820,457 74.48% -
토 목 226,797 11.98% 215,302 15.79% 206,309 18.73% -
분양공사 26,559 1.40% 8,961 0.66% 74,847 6.79% -
합 계 1,893,078 100.00% 1,363,965 100.00% 1,101,613 100.00% -

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔, 주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다.

나. 수주 및 판매전략 등

가. 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 임원 6명, 부장 5명, 차장 16명, 과장 13명, 대리 12명, 사원 23명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

나. 수주전략1) 관급공사

(1) 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력 강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향 파악

- 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ 종합심사낙찰제도 : 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

(2) 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려하여 양질의 공사를 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

(3) T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

(4) 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

(5) 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

(6) 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

2) 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규 수주물량 확보

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

3) 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인 설립 검토를 통한 경쟁력 확보 노력

ㆍ 현지 여건에 맞는 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 안정적인 재원의 공사 선별 수주

다. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 사업지별 특성에 따라 맞춤 분양 조건으로 판촉 시행

2) 고객 니즈파악 및 적절한 수요 타켓팅을 통한 마케팅 강화

3) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

4) 우수한 전문 분양업체와의 유대강화를 통한 분양전략 보강

다. 수주상황1.진행중인 공사-진행중인 관급공사 및 민간공사의 상세내역은 '상세표-4.수주상황-진행중인 공사(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황-진행중인 공사(상세)' 참조

2. 향후 수주계획 2023년 수주목표는 토목 5,367억, 건축 1조 7,120억으로 총 2조 2,487억원 입니다. 3. 수주의 계절적 요인건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

 5. 위험관리 및 파생거래

건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 1.시장위험

가. 위험관리정책당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

감사는 경영진이 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

나. 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합이 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
상각후원가측정금융자산(*) 540,111,605 304,102,250
(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
국내 537,483,077 301,489,951
해외 2,628,528 2,612,299
합계 540,111,605 304,102,250

나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
PF 관련 연대보증 등 6,274,742,602 6,147,382,602

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다. 가. 당기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 30,989,200 - 334,603,457 43,951,905 365,592,657 43,951,905
0-30일 61,902,983 36,996 5,105,363 - 67,008,346 36,996
31-120일 106,634,095 9,012 5,504,840 - 112,138,935 9,012
121-365일 20,614,943 31,492 3,681,206 102,852 24,296,149 134,344
1년초과 94,502,315 91,270,869 20,727,766 8,751,437 115,230,081 100,022,306
합계 314,643,536 91,348,369 369,622,632 52,806,194 684,266,168 144,154,563

나. 전기말

(단위: 천원)
구분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 19,938,600 - 230,324,651 42,351,772 250,263,251 42,351,772
0-30일 47,690,923 - 22,933,670 4,378,698 70,624,593 4,378,698
31-120일 5,929,400 - 1,535,174 - 7,464,574 -
121-365일 12,755,016 - 1,805,782 40,794 14,560,798 40,794
1년초과 95,007,759 90,290,000 11,479,081 8,236,542 106,486,840 98,526,542
합계 181,321,698 90,290,000 268,078,358 55,007,806 449,400,056 145,297,806

매출채권 및 기타채권(장기매출채권및기타채권포함)에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계
기초금액 90,290,000 55,007,806 145,297,806 93,159,882 51,377,394 144,537,276
손상차손 인식 1,058,369 (2,198,301) (1,139,932) (2,812,570) 19,803 (2,792,767)
대여금 및 수취채권 제거 - - - (57,312) (576,832) (634,144)
기타(대체 등) - (3,311) (3,311) - 4,187,441 4,187,441
기말금액 91,348,369 52,806,194 144,154,563 90,290,000 55,007,806 145,297,806

다. 유동성위험

유동성위험이란 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다

① 금융부채

당기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.가. 당기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 91,300,000 93,695,045 23,911,183 69,783,862 - - -
단기차입금(무담보) 104,000,000 107,177,499 65,443,676 41,733,823 - - -
장기차입금(담보부) 11,600,000 11,925,118 56,459 63,800 127,600 11,677,259 -
사채(무담보) 49,930,320 52,255,788 397,288 619,500 51,239,000 - -
매입채무 218,131,002 218,131,002 218,131,002 - - - -
미지급금 30,613,837 30,613,837 30,613,837 - - - -
미지급비용 574,290 574,290 574,290 - - - -
예수보증금 3,133,359 3,133,359 1,759 3,131,600 - - -
장기예수보증금 14,102,408 14,102,408 - - - 14,102,408 -
유동성금융리스부채 1,716,759 1,716,759 968,463 748,296 - - -
금융리스부채 1,147,405 1,147,405 - - 12,132 1,135,273 -
금융보증부채 19,552,092 19,552,092 71,562 124,719 917,847 1,281,423 17,156,541
소계 545,801,472 554,024,602 340,169,519 116,205,600 52,296,579 28,196,363 17,156,541
파생금융부채
파생상품부채 24,224,078 24,224,774 24,224,774 - - - -
합계 570,025,550 578,249,376 364,394,293 116,205,600 52,296,579 28,196,363 17,156,541

나. 전기말

(단위: 천원)
구분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 22,300,000 22,386,457 22,386,457 - - - -
단기차입금(무담보) 67,000,000 68,001,454 37,125,731 30,875,723 - - -
유동성사채(무담보) 49,966,803 50,967,152 663,667 50,303,485 - - -
사채(무담보) 49,879,107 52,652,947 397,288 619,500 1,239,000 50,397,159 -
매입채무 172,320,412 172,320,412 172,320,412 - - - -
미지급금 29,970,836 29,970,836 29,970,836 - - - -
미지급비용 330,247 330,247 330,247 - - - -
예수보증금 3,164,122 3,164,122 8,172 3,155,950 - - -
장기예수보증금 14,140,672 14,140,672 - - - 14,140,672 -
유동성금융리스부채 1,654,253 1,654,253 929,363 724,890 - - -
금융리스부채 899,742 899,742 - - 712,931 186,811 -
금융보증부채 19,274,809 19,274,809 83,842 - 249,332 1,079,754 17,861,881
소계 430,901,003 435,763,103 264,216,015 85,679,548 2,201,263 65,804,396 17,861,881
파생금융부채
파생상품부채 24,219,761 24,220,190 24,220,190 - - - -
합계 455,120,764 459,983,293 288,436,205 85,679,548 2,201,263 65,804,396 17,861,881

② 지급보증당기말과 전기말 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 지급보증액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
당기말 424,476,702 424,476,702 - 61,623,502 126,900,000 69,400,000 166,553,200
전기말 309,212,642 309,212,642 2,800,000 67,733,502 - 71,400,000 167,279,140

라. 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 1. 환위험당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되 어있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 KZT입니다.

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
KZT(*) KZT(*)
Ⅰ외화금융자산 13,445 13,250
Ⅱ 외화금융부채 175,213 172,595
차감 계(Ⅰ-Ⅱ) (161,768) (159,345)
(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화,

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기말 전기말
KZT 2.75 2.71

② 민감도분석당기말 현재 원화의 KZT대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익
KZT 10%상승 (16,177) (16,177) 10%상승 (15,935) (15,935)

2. 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
고정이자율
금융자산 92,620,030 261,712,865
금융부채 96,930,320 99,845,910
변동이자율
금융자산 205,380,000 68,486,000
금융부채 148,300,000 89,300,000

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락
이자수익 1,583,925 (1,583,925) 1,477,945 (1,477,945)
이자비용 (971,870) 971,870 (1,342,026) 1,342,026
순효과 612,056 (612,056) 135,919 (135,919)

마. 자본위험관리당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
순부채:
단기차입금 195,300,000 89,300,000
장기차입금(유동성 포함) 11,600,000 -
사채(유동성 포함) 49,930,320 99,845,910
파생상품부채(유동성 포함) 24,224,078 24,219,761
차 감:
현금및현금성자산 216,855,552 93,209,629
단기금융상품 2,500,000 165,986,000
순부채 61,698,846 (45,829,958)
자 본 450,654,223 442,499,761

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2022.01.01~2022.12.31 단위 : 백만원)
조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고
은 행 89,300 65,300 9,300 145,300 -
증 권 회 사 - - - - -
여신전문금융회사 - - - - -
건설공제조합 - 61,600 - 61,600 -
기타금융기관 - - - - -
금융기관 합계 89,300 126,900 9,300 206,900 -
회사채 (공모) 100,000 - 50,000 50,000 -
회사채 (사모) - - - - -
유 상 증 자 (공모) - - - - -
유 상 증 자 (사모) - - - - -
자산유동화 (공모) - - - - -
자산유동화 (사모) - - - - -
기 타 - - - - -
자본시장 합계 100,000 0 50,000 50,000 -
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 - - - -
기 타 - - - -
총 계 189,300 126,900 59,300 256,900 -

2.파생상품거래현황 당사는 당기말 현재 환위험 및 이자율 변동 위험등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약은 없으며, 기타 옵션계약관련 상세사항은 아래와 같습니다.

<옵션계약>1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사 업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자 에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습 니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY L TD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에 게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.1) 2007년 2월28일 풋옵션(Undertaking Agreement)계약 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다.

2) 옵션계약 변경의 건 (2010년 9월 17일~2013년 7월 5일)- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일- 옵션계약 변경일 : 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.3) 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.4) 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 옵션계약 변경일 : 2014년 1월 2일, 2014년 4월 3일, 2014년 7월 2일, 2014년 10월 2일, 2014년 12월 2일, 2015년 03월 02일, 2015년 06월 01일, 2015년 9월 1일, 2015년 10월 01일, 2015년 11월 02일, 2015년 12월 01일, 2016년 2월 18일, - 체결사유 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결 하였습니다.

5) 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 5월 18일- 체결사유당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.6) 2016년 8월 18일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 8월 18일- 옵션계약 변경일 : 2016년 11월 17일, 2017년 02월 16일, 2017년 5월 17일, 2017년 8월 16일, 17년 11월 16일, 18년 2월 13일,18년 5월 11일, 18년 8월 13일, 18년 11월 13일, 19년 2월 13일, 19년 5월 14일, 19년 8월 13일, 20년 2월 23일, 20년 8월 24일, 21년 2월 24일, 21년 08월 24일, 22년 02월 24일, 22년 08월 24일- 체결사유 당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 당기 중 인식한 파생상품평가손실은 1,044,923천원이며, 당기말 파생상품부채(유동)은 24,224,078천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수
㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2022.08.24~2023.02.24 12,931 2,465,136

* 옵션계약 계약명세

구 분 내 용
상품의 명칭 풋옵션(자본보장약정서)
보장매수자(protection buyer) ㈜케이씨씨건설
보장매도자(protection seller) 아라베스크(유)
계약일 2022.08.24
만기일(*) 2023.02.24
계약금액 2,465,136주 * 12,454원 = 31,876,673,616원 (모든 비용 세금 경비 등 별도)
기초자산(준거자산) (주)블루아일랜드개발 주식(2,465,136주)
계약체결목적 자본보장약정서에 따른 풋옵션연장계약 체결
계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사자들의 약정, 진술과 보장 등 - 풋옵션: 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리
수수료(보장매수자가보장매도자에게 지급하는 프리미엄) -
정산(결제)방법 지정계좌로 전신송금
계약당사자 또는 기초자산 발행회사와의 특수 관계 여부 -
담보 제공여부 -
중개금융회사 교보증권(주)
기타 투자자에게 알릴 중요한 특약사항 -
직전사업연도자산총액 대비 비율 2.66%
직전사업년도자기자본 대비 비율 7.07%

※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2022년말 개별재무제표 기준입니다.

(*) 2023.05.24 까지 행사가능기간이 연장되었습니다.

 6. 주요계약 및 연구개발활동

1.연구개발활동

가. 연구개발 담당조직당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 2017년 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다.

2.경영상의 주요계약

가. 자기주식취득신탁계약

계약상대방 계약목적 및 내용 계약체결일 계약기간 계약금액(억원)
삼성증권(주) 주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결 2020.03.20 2020.03.20~2020.09.19 100
삼성증권(주) 주가안정 및 주주가치제고를 위한 자기주식취득 신탁계약체결 2020.09.24 2020.09.25~2021.03.24 50

나. 최대주주와의 유형자산 양수계약

계약상대방 계약목적 및 내용 계약체결일 계약금액(백만원) 대금지급방법
(주)케이씨씨 유형자산 양수계약(토지 및 건물)안정적인 경영활동 및 자산효율성 증대 2020.08.03 159,271 (1).지급조건 및 지급시기-계약금(10%) 13,314백만원(20.08.03)-잔금(90%) 119,826백만원(20.08.31)(2).지급형태 -현금지급 -임차보증금(26,491백만원)상계/승계

※ 최대주주등과 체결한 계약등은 'Ⅹ.대주주 등과의 거래내용'을 참고하시기 바랍니다.

7. 기타 참고사항

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분 재화(또는 용역)
토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양 부동산 매매업

영업부문에 대한 자세한 사항은 주석 5. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성2023년 국내 건설수주는 2022년(223.5조원) 대비 7.5% 감소한 206.8조원으로 전망됩니다.

1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 3.1% 감소한 55.2조원을 기록할 것으로 예상 되며, 민간 건설수주는 전년대비 9% 감소한 151.6조원을 기록할 것으로 예상됩니다.공공 건설수주는 공공주택 수주의 소폭 증가에도 불구하고 정부의 SOC 예산 감소 등으로 인해 부진할 것으로 예상됩니다.

민간 건설수주는 금리/원자재 가격/물가 상승 등의 영향으로 일부 수도권 정비사업을 제외하고 전반적인 하락이 예상됩니다.

2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 3.8% 감소한 56.2조원을 기록할 것으로 예상되며, 건축수주는 8.8% 감소한 150.6조원을 기록할 것으로 예상됩니다.

토목수주는 공공부문의 SOC예산 감소 및 국제 유가 하방 압력에 따른 민간부문의 기계설치 및 발전플랜트 등의 감소로 하락이 예상됩니다.

건축수주 중 주택수주는 정부의 270만호 공급계획 및 부동산 규제 완화에도 불구하고 미분양/입주 물량 증가, 경기 불확실성 등에 따른 사업여건 악화로 전년대비 6.3% 감소한 81.2조원의 수주가 예상되며, 비주택 수주는 금리 상승으로 인한 상업용 건물의 임대수익률 하락과 글로벌 반도체 공급 과잉에 따른 설비투자 감소 등으로 인해 전년대비 11.4% 감소한 69.4조원 수주가 전망됩니다.

다.경기변동의 특성

건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

라.경쟁요소

건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.

마.자금조달의 특성

수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.

바.시장점유율 등당사의 2022년 시공능력평가 순위는 27위로 매해 30위권 내외의 시장점유율을 유지하고 있습니다. (단위: 억원)

순위 2022년

순위

2021년

 순위 2020년

회사명

시공능력

회사명

시공능력

회사명

시공능력

평가액

평가액

평가액
1 삼성물산 219,472

1

삼성물산

 225,641

1

삼성물산

208,462
2 현대건설 126,041

2

현대건설

113,771

2

현대건설

123,954
3 디엘이앤씨 99,588

3

 지에스건설

99,286

3

대림산업

111,640
4 포스코건설 96,123

4

 포스코건설

95,158

4

지에스건설

104,670
5 지에스건설 95,642

5

 (주)대우건설

87,290

5

포스코건설

86,061
27

케이씨씨

건설

 15,547 32

케이씨씨

건설

 14,108

29

케이씨씨

건설

14,435
28 동원개발 15,457 33 효성중공업 13,910

30

동원개발

14,223
29 우미건설 15,419 34 반도건설 12,642

31

제일건설

13,943
30 호반산업 15,074

35

호반산업

 12,550

32

한양

 13,555

※ 상기 시공능력평가액은 2022.07.31 대한건설협회에서 발표한 자료임.

사. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

-주택부문은 지속적인 미분양 물량 감소 등에도 불구하고 기준금리의 상승 및 대출규제 강화 등에 따른 유동성 축소, 수요 위축 등으로 인해 신규 공급물량이 제한적일 것으로 전망하는 가운데 정부의 부동산정책 발표 및 향후 국내외 정세 등의 영향에 따라 주택시장의 불확실성은 계속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다

공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

아. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 기존의 공공 토목/건축공사, 민간 도급사업(일반건축, 주택 등) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 성장성이 높은 도시정비사업의 확대 및 자체사업 부지를 발굴하는 등 사업다각화 노력을 통해 지속발전 가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다.

당사는 위와 같이 기존 사업 영역 뿐만 아니라, 제로에너지 사업 등 신사업에 대한 적극적인 참여를 통해 주거문화와 유관산업 발전에 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

자. 사업부문별 재무정보

(1) 당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 총 계
외부수익 226,797,288 1,639,721,188 26,559,203 1,893,077,679
영업이익 5,928,196 (7,846,006) 825,971 (1,091,839)
법인세비용차감전 부문손익 17,401,420 (4,733,404) 903,206 13,571,222
당기순이익(손실) 5,690,735 (1,547,952) 295,373 4,438,156

② 전기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 총 계
외부수익 215,301,726 1,139,702,333 8,961,327 1,363,965,386
영업이익 23,497,966 8,140,135 242,676 31,880,777
법인세비용차감전 부문손익 27,770,318 28,936,202 407,337 57,113,857
당기순이익(손실) 22,945,231 23,908,542 336,562 47,190,335

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
토목 182,865,141 144,114,842 193,825,288 134,199,868
건축 992,433,944 593,232,140 885,161,915 505,018,220
분양 22,829,408 10,127,288 10,787,025 8,056,378
합 계 1,198,128,493 747,474,270 1,089,774,228 647,274,466

(3) 당기와 전기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
국내 해외 총계 국내 해외 총계
외부수익 1,893,077,679 - 1,893,077,679 1,363,965,386 - 1,363,965,386
영업이익(손실) (824,131) (267,708) (1,091,839) 32,213,714 (332,937) 31,880,777
법인세차감전 부문손익 13,674,747 (103,525) 13,571,222 57,291,437 (177,580) 57,113,857
당기순이익(손실) 4,516,628 (78,472) 4,438,156 47,324,940 (134,605) 47,190,335

(4) 당기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
국내 1,194,664,916 742,512,234 1,086,375,710 642,404,626
해외 3,463,577 4,962,036 3,398,518 4,869,840
합 계 1,198,128,493 747,474,270 1,089,774,228 647,274,466

(5) 당기 및 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다. 차.법규상의 규제에 관한 사항당사는 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다.또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다.

사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 재무제표 주석 '5. 영업부문'을 참조하시기 바랍니다.

 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약재무정보

(단위:백만원)
구 분 제34기 (2022년 12월말) 제33기(2021년 12월말) 제32기(2020년 12월말)
[유동자산] 786,408 715,907 604,579
ㆍ현금및현금성자산 216,856 93,210 243,495
ㆍ단기금융상품 2,500 165,986 152,500
ㆍ매출채권및기타채권 503,692 383,718 184,347
ㆍ기타금융자산 298 2,636 3,006
ㆍ당기법인세자산 10 10 10
ㆍ기타유동자산 40,381 47,668 12,904
ㆍ재고자산 22,671 22,679 8,317
[비유동자산] 411,720 373,867 372,956
ㆍ장기금융상품 13 13 13
ㆍ기타비유동금융자산 52,394 38,869 33,298
ㆍ장기매출채권및기타채권 57,779 23,960 32,765
ㆍ이연법인세자산 90,125 101,500 96,879
ㆍ유형자산 77,639 77,198 170,924
ㆍ사용권자산 2,973 2,702 1,964
ㆍ투자부동산 116,437 126,009 33,463
ㆍ무형자산 3,529 3,616 3,650
ㆍ순확정급여자산 10,831 - -
자산총계 1,198,128 1,089,774 977,535
[유동부채] 587,328 491,120 400,886
[비유동부채] 160,146 156,154 176,104
부채총계 747,474 647,274 576,990
[자본금] 107,000 107,000 107,000
[자본잉여금] 30,866 30,866 30,866
[자본조정] (10,150) (10,150) (8,341)
[기타포괄손익누계액] (1,356) (1,119) (1,580)
[이익잉여금] 324,294 315,903 272,600
자본총계 450,654 442,500 400,545
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법
(2022.01.01~2022.12.31) (2021.01.01~2021.12.31) (2020.01.01~2020.12.31)
매출액 1,893,078 1,363,965 1,101,613
영업이익(영업손실) (1,092) 31,881 54,303
당기순이익(당기순손실) 4,438 47,190 37,641
주당순이익(단위:원) 223 2,363 1,806

※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다.

나. 최근 3사업연도의 회계기준 변경사항

사 업 연 도 변 경 내 용
제34기 -
제33기 -
제32기 -

2. 연결재무제표

해당사항 없음

 3. 연결재무제표 주석

해당사항 없음

 4. 재무제표

재무상태표

제 34 기 2022.12.31 현재

제 33 기 2021.12.31 현재

제 32 기 2020.12.31 현재

(단위 : 원)
　

제 34 기

제 33 기

제 32 기

자산

 　 　 　

　유동자산

786,408,337,496

715,907,429,539

604,578,854,344

　　현금및현금성자산

216,855,551,768

93,209,629,006

243,495,386,337

　　단기금융상품

2,500,000,000

165,986,000,000

152,500,000,000

　　매출채권 및 기타채권

503,691,751,958

383,718,565,407

184,347,426,684

　　　매출채권

314,643,536,203

181,321,699,397

133,747,578,433

　　　매출채권손상차손누계액

(91,348,369,100)

(90,290,000,239)

(93,159,881,939)

　　　미청구공사

263,587,964,701

276,956,729,015

139,755,701,424

　　　미청구공사손상차손누계액

(10,138,099,954)

(9,923,079,446)

(9,663,157,893)

　　　단기대여금

374,381,000

406,514,000

409,521,000

　　　미수금

33,752,716,298

36,252,204,239

20,226,277,871

　　　미수금손상차손누계액

(7,584,788,453)

(11,386,533,831)

(7,354,928,208)

　　　미수수익

404,411,263

381,032,272

386,315,996

　　기타금융자산

298,480,000

2,636,760,000

3,006,015,000

　　당기법인세자산

10,365,523

10,214,752

9,724,746

　　기타유동자산

40,381,180,588

47,667,695,335

12,903,717,861

　　　선급금

17,964,655,647

41,050,711,069

8,446,477,576

　　　선급공사비

32,238,097,890

16,685,075,836

6,524,169,592

　　　선급공사비손상차손누계액

(10,875,830,834)

(11,028,199,308)

(3,455,417,194)

　　　선급비용

1,054,257,885

960,107,738

1,388,487,887

　　재고자산

22,671,007,659

22,678,565,039

8,316,583,716

　　　공사자재

18,456,722,087

17,267,320,241

3,564,339,980

　　　기타재고자산

4,207,405,632

5,411,244,798

4,752,243,736

　　　미완성주택

6,879,940

0

0

　비유동자산

411,720,155,543

373,866,798,061

372,956,644,698

　　장기금융상품

12,500,000

12,500,000

12,500,000

　　기타비유동금융자산

52,394,992,022

38,870,294,981

33,297,887,713

　　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

15,285,226,857

5,075,981,062

4,510,467,233

　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

24,666,320,165

23,673,098,919

20,108,820,480

　　　기타금융자산

12,443,445,000

10,121,215,000

8,678,600,000

　　장기매출채권 및 기타채권

57,778,825,593

23,959,691,920

32,765,526,321

　　　장기대여금

65,534,756,598

58,973,310,701

70,029,651,636

　　　장기대여금손상차손누계액

(43,951,905,113)

(42,351,772,113)

(42,693,426,686)

　　　장기대여금현재가치할인차금

(578,603,237)

(360,223,500)

(835,967,622)

　　　장기보증금

36,565,116,638

7,721,525,270

5,956,296,126

　　　장기보증금현재가치할인차금

(149,020,688)

(183,798,529)

(130,103,542)

　　　장기미수수익

1,627,982,035

1,430,150,731

1,768,115,598

　　　장기미수수익손상차손누계액

(1,269,500,640)

(1,269,500,640)

(1,329,039,189)

　　관계기업투자

0

0

0

　　이연법인세자산

90,125,380,751

101,500,148,062

96,879,035,919

　　유형자산

77,638,530,761

77,197,530,089

170,924,502,460

　　　토지

71,519,340,167

71,519,340,167

162,914,214,503

　　　건물

1,986,094,157

1,708,177,401

3,873,229,225

　　　건물감가상각누계액

(189,359,505)

(106,939,440)

(70,524,664)

　　　차량운반구

2,614,215,354

2,294,503,425

2,256,186,232

　　　차량운반구감가상각누계액

(1,695,549,338)

(1,527,361,911)

(1,611,024,457)

　　　공구와기구

2,032,511,341

2,109,597,340

2,263,190,577

　　　공구와기구감가상각누계액

(1,539,651,121)

(1,480,300,397)

(1,487,805,587)

　　　비품

11,914,887,538

10,563,726,755

9,592,836,891

　　　비품감가상각누계액

(9,034,960,172)

(7,905,655,591)

(6,884,271,550)

　　　건설중인자산

31,002,340

22,442,340

78,471,290

　　사용권자산

2,972,615,116

2,701,621,631

1,964,074,712

　　투자부동산

116,437,392,819

126,009,456,418

33,463,275,812

　　　토지

121,904,187,060

132,420,134,893

53,535,769,883

　　　토지손상차손누계액

(7,762,849,230)

(8,456,907,396)

(20,072,494,071)

　　　건물

2,538,038,319

2,182,887,294

0

　　　건물감가상각누계액

(241,983,330)

(136,658,373)

0

　　무형자산

3,528,928,033

3,615,554,960

3,649,841,761

　　　소프트웨어

153,487,319

186,863,606

220,256,663

　　　산업재산권

7,501,164

9,651,804

10,545,548

　　　시설이용권

3,406,818,550

3,457,918,550

3,457,918,550

　　　시설이용권손상차손누계액

(38,879,000)

(38,879,000)

(38,879,000)

　　순확정급여자산

10,830,990,448

0

0

　　　사외적립자산

75,641,207,400

0

0

　　　확정급여채무

(64,810,216,952)

0

0

　자산총계

1,198,128,493,039

1,089,774,227,600

977,535,499,042

부채

 　 　 　

　유동부채

587,328,187,978

491,119,901,317

400,886,037,149

　　매입채무 및 기타채무

252,452,486,993

205,785,616,354

130,418,062,151

　　　매입채무

218,131,002,048

172,320,411,570

105,680,057,467

　　　미지급금

30,613,836,601

29,970,836,055

24,458,828,576

　　　미지급비용

574,289,774

330,246,518

271,004,035

　　　예수보증금

3,133,358,570

3,164,122,211

8,172,073

　　단기차입금

195,300,000,000

89,300,000,000

151,300,000,000

　　유동성사채

0

49,966,802,843

19,990,903,358

　　　유동성사채

0

50,000,000,000

20,000,000,000

　　　유동성사채할인발행차금

0

(33,197,157)

(9,096,642)

　　유동성파생상품부채

24,224,078,366

24,219,761,473

24,216,326,026

　　당기법인세부채

2,038,695,985

9,939,320,935

8,095,963,596

　　유동성하자보수충당부채

23,172,882,739

18,285,853,858

14,642,997,370

　　기타유동부채

62,508,658,839

64,904,666,931

41,119,457,489

　　　초과청구공사

26,411,064,546

46,954,936,427

30,578,129,250

　　　선수금

34,132,365,419

16,838,471,932

9,540,702,162

　　　선수수익

476,947,393

0

0

　　　예수금

1,488,281,481

1,111,258,572

1,000,626,077

　　리스부채

1,716,759,239

1,654,252,812

1,156,848,263

　　유동성기타충당부채

25,914,625,817

27,063,626,111

9,945,478,896

　비유동부채

160,146,081,764

156,154,564,957

176,104,368,335

　　장기차입금

11,600,000,000

0

0

　　사채

49,930,319,713

49,879,106,835

49,921,104,853

　　　사채

50,000,000,000

50,000,000,000

50,000,000,000

　　　사채할인발행차금

(69,680,287)

(120,893,165)

(78,895,147)

　　장기금융보증부채

19,552,092,050

19,274,808,835

16,231,981,852

　　장기예수보증금

14,102,408,026

14,140,672,026

16,410,252,164

　　순확정급여부채

0

6,425,779,659

12,429,095,135

　　　확정급여채무

0

75,620,627,674

75,839,928,160

　　　사외적립자산

0

(69,194,848,015)

(63,410,833,025)

　　하자보수충당부채

28,232,069,750

22,398,223,411

16,880,097,173

　　기타충당부채

35,581,787,469

43,136,231,863

63,506,702,233

　　리스부채

1,147,404,756

899,742,328

725,134,925

　부채총계

747,474,269,742

647,274,466,274

576,990,405,484

자본

 　 　 　

　자본금

107,000,000,000

107,000,000,000

107,000,000,000

　　보통주자본금

107,000,000,000

107,000,000,000

107,000,000,000

　자본잉여금

30,865,645,837

30,865,645,837

30,865,645,837

　　주식발행초과금

30,865,645,837

30,865,645,837

30,865,645,837

　자본조정

(10,150,443,030)

(10,150,443,030)

(8,340,638,060)

　　자기주식

(10,150,443,030)

(10,150,443,030)

(8,340,638,060)

　기타포괄손익누계액

(1,355,495,078)

(1,118,797,198)

(1,580,134,436)

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(1,355,495,078)

(1,109,221,523)

(1,571,849,325)

　　해외사업환산손익

0

(9,575,675)

(8,285,111)

　이익잉여금

324,294,515,568

315,903,355,717

272,600,220,217

　자본총계

450,654,223,297

442,499,761,326

400,545,093,558

자본과부채총계

1,198,128,493,039

1,089,774,227,600

977,535,499,042

포괄손익계산서

제 34 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 33 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 32 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)
　

제 34 기

제 33 기

제 32 기

매출액

1,893,077,679,119

1,363,965,385,622

1,101,612,749,583

　공사매출

1,866,518,475,900

1,355,004,058,263

1,026,765,431,400

　분양매출

26,559,203,219

8,961,327,359

74,847,318,183

매출원가

1,837,234,418,377

1,265,602,414,915

989,841,619,816

　공사원가

1,812,239,679,098

1,257,336,867,712

915,933,167,031

　분양원가

24,994,739,279

8,265,547,203

73,908,452,785

매출총이익

55,843,260,742

98,362,970,707

111,771,129,767

판매비와관리비

56,935,099,362

66,482,193,279

57,468,479,243

　급여

24,570,325,631

27,607,449,470

26,844,713,533

　퇴직급여

1,896,093,638

2,246,118,171

2,793,290,849

　복리후생비

2,350,374,112

1,953,673,462

1,473,890,667

　여비교통비

1,407,696,578

1,115,130,240

951,632,960

　통신비

259,885,890

248,119,792

221,522,298

　세금과공과

1,675,659,342

2,534,829,330

3,469,405,679

　임차료

51,530,000

35,210,343

510,333,580

　매출채권손상차손(환입)

1,273,389,369

(2,552,648,147)

(797,753,914)

　선급공사비손상차손(환입)

(152,368,474)

7,572,782,114

523,169,810

　감가상각비

1,418,441,131

1,266,803,174

1,207,450,098

　수선비

13,622,200

17,194,091

11,728,232

　무형자산상각비

35,526,927

35,513,041

55,920,602

　보험료

2,060,267,333

1,083,492,995

1,208,403,683

　접대비

1,048,681,464

793,310,707

507,838,850

　광고선전비

7,499,897,139

7,937,173,401

6,444,365,629

　도서인쇄비

238,990,947

160,303,908

151,308,062

　직장체육비

28,235,741

18,884,811

16,271,457

　소모품비

456,587,838

561,471,392

379,731,787

　안전관리비

6,044,400

0

0

　차량비

85,465,673

77,734,439

72,875,762

　지급수수료

6,072,374,006

6,299,418,579

7,349,834,455

　교육훈련비

237,430,500

109,641,167

70,044,597

　사원모집비

133,254,271

73,604,780

74,554,613

　하자보수비

3,730,482,134

6,820,581,089

3,807,612,796

　수도광열비

493,921,322

430,133,837

90,065,837

　회의비

31,551,508

23,448,569

23,061,128

　잡비

11,738,742

12,818,524

7,206,193

영업이익

(1,091,838,620)

31,880,777,428

54,302,650,524

기타수익

21,884,475,306

33,409,670,131

2,966,368,971

　유형자산처분이익

19,549,216

39,329,773

17,510,405

　투자부동산처분이익

73,765,000

1,280,770,000

0

　투자부동산손상차손환입

0

9,038,770,871

124,524,842

　기타채권손상차손환입

6,578,093,797

599,337,826

302,242,113

　기타충당부채환입

6,959,596,468

17,754,052,481

0

　외환차익

3,371,474

1,246,229

45,756,548

　외화환산이익

482,021,868

582,251,732

115,359,152

　잡이익

7,351,288,203

3,697,121,939

2,222,046,151

　수입임대료

416,789,280

416,789,280

138,929,760

기타비용

9,004,217,154

7,252,914,157

10,872,721,800

　유형자산처분손실

31,906,294

16,921,390

76,434,312

　무형자산처분손실

23,100,000

0

0

　투자부동산처분손실

3,026,000

59,811,000

124,524,842

　재고자산처분손실

0

0

11,814,000

　투자부동산손상차손

975,828,000

0

0

　기타채권손상차손

4,379,792,593

619,141,531

0

　외환차손

15,674,305

9,529,573

24,306,450

　외화환산손실

100,232,367

126,506,907

423,712,190

　포상비

0

1,650,000

11,650,000

　기부금

484,240,000

1,158,633,000

715,023,000

　매출채권처분손실

76,116,203

0

0

　기타충당부채전입

0

4,544,847,926

9,328,911,177

　잡손실

2,914,301,392

715,872,830

156,345,829

금융수익

11,802,453,142

6,932,483,154

8,615,982,931

　이자수익

5,354,566,971

4,471,031,690

6,378,716,746

　배당금수익

2,226,201,622

295,172,100

203,880,000

　당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익

942,644,292

153,162,075

217,627,200

　당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익

59,581,833

67,602,740

0

　금융보증수익

3,219,458,424

1,945,514,549

1,815,758,985

금융비용

10,019,650,706

7,856,159,866

9,391,539,552

　이자비용

7,932,880,275

6,866,633,351

8,351,423,020

　당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실

836,235,966

0

0

　파생상품평가손실

1,044,922,920

642,918,187

723,173,225

　금융보증비용

205,611,545

346,608,328

316,943,307

법인세비용차감전순이익

13,571,221,968

57,113,856,690

45,620,741,074

법인세비용

9,133,065,570

9,923,521,579

7,979,366,936

당기순이익(손실)

4,438,156,398

47,190,335,111

37,641,374,138

기타포괄손익

7,306,484,053

201,005,507

(3,081,363,600)

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목

9,575,675

(1,290,564)

1,072,772

　　해외사업환산손익

9,575,675

(1,290,564)

1,072,772

　당기손익으로 재분류되지 않는 항목

7,296,908,378

202,296,071

(3,082,436,372)

　　기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익

(246,273,555)

442,114,090

(1,772,844,693)

　　확정급여제도의 재측정요소

7,543,181,933

(239,818,019)

(1,309,591,679)

총포괄손익

11,744,640,451

47,391,340,618

34,560,010,538

주당이익

 　 　 　

　기본주당손익 (단위 : 원)

223

2,363

1,806

　희석주당손익 (단위 : 원)

223

2,363

1,806

자본변동표

제 34 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 33 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 32 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)
　

자본

자본금

자본잉여금

자본조정

기타포괄손익누계액

이익잉여금

자본 합계

2020.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

0

(1,249,228,363)

240,919,303,606

377,535,721,080

당기순이익(손실)

0

0

0

0

37,641,374,138

37,641,374,138

기타포괄손익

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

0

0

0

(331,978,845)

(1,440,865,848)

(1,772,844,693)

해외사업환산손익

0

0

0

1,072,772

0

1,072,772

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

0

(1,309,591,679)

(1,309,591,679)

자기주식 취득

0

0

(8,340,638,060)

0

0

(8,340,638,060)

연차배당

0

0

0

0

(3,210,000,000)

(3,210,000,000)

2020.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(8,340,638,060)

(1,580,134,436)

272,600,220,217

400,545,093,558

2021.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(8,340,638,060)

(1,580,134,436)

272,600,220,217

400,545,093,558

당기순이익(손실)

0

0

0

0

47,190,335,111

47,190,335,111

기타포괄손익

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

0

0

0

462,627,802

(20,513,712)

442,114,090

해외사업환산손익

0

0

0

(1,290,564)

0

(1,290,564)

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

0

(239,818,019)

(239,818,019)

자기주식 취득

0

0

(1,809,804,970)

0

0

(1,809,804,970)

연차배당

0

0

0

0

(3,626,867,880)

(3,626,867,880)

2021.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,118,797,198)

315,903,355,717

442,499,761,326

2022.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,118,797,198)

315,903,355,717

442,499,761,326

당기순이익(손실)

0

0

0

0

4,438,156,398

4,438,156,398

기타포괄손익

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

0

0

0

(246,273,555)

0

(246,273,555)

해외사업환산손익

0

0

0

9,575,675

0

9,575,675

확정급여제도의 재측정요소

0

0

0

0

7,543,181,933

7,543,181,933

자기주식 취득

0

0

0

0

0

0

연차배당

0

0

0

0

(3,590,178,480)

(3,590,178,480)

2022.12.31 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,355,495,078)

324,294,515,568

450,654,223,297

현금흐름표

제 34 기 2022.01.01 부터 2022.12.31 까지

제 33 기 2021.01.01 부터 2021.12.31 까지

제 32 기 2020.01.01 부터 2020.12.31 까지

(단위 : 원)
　

제 34 기

제 33 기

제 32 기

영업활동현금흐름

(78,227,059,691)

(110,505,848,405)

211,088,664,134

　당기순이익(손실)

4,438,156,398

47,190,335,111

37,641,374,138

　조정

41,938,105,394

40,810,590,248

49,400,628,179

　　매출채권손상차손(환입)

1,273,389,369

(2,552,648,147)

(797,753,914)

　　선급공사비손상차손(환입)

(152,368,474)

7,572,782,114

523,169,810

　　기타채권손상차손

4,379,792,593

619,141,531

0

　　투자부동산손상차손

975,828,000

0

0

　　투자부동산처분손실

3,026,000

59,811,000

124,524,842

　　감가상각비

2,091,749,454

1,874,623,638

1,459,615,250

　　사용권자산상각비

2,483,726,238

2,076,758,983

1,602,039,353

　　유형자산처분손실

31,906,294

16,921,390

76,434,312

　　무형자산처분손실

23,100,000

0

0

　　무형자산상각비

35,526,927

35,513,041

55,920,602

　　외화환산손실

100,232,367

126,506,907

423,712,190

　　퇴직급여

7,788,066,593

7,131,553,778

6,942,090,629

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실

836,235,966

0

0

　　파생상품평가손실

1,044,922,920

642,918,187

723,173,225

　　하자보수충당부채전입

34,471,748,782

24,881,104,306

24,277,764,009

　　기타충당부채전입

25,425,052,566

31,689,957,802

13,766,146,206

　　금융보증비용

205,611,545

346,608,328

316,943,307

　　이자비용

7,932,880,275

6,866,633,351

8,351,423,020

　　법인세비용

9,133,065,570

9,923,521,579

7,979,366,936

　　기타채권손상차손환입

(6,578,093,797)

(599,337,826)

(302,242,113)

　　외화환산이익

(482,021,868)

(582,251,732)

(115,359,152)

　　투자부동산손상차손환입

0

(9,038,770,871)

(124,524,842)

　　투자부동산처분이익

(73,765,000)

(1,280,770,000)

0

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익

(942,644,292)

(153,162,075)

(217,627,200)

　　유형자산처분이익

(19,549,216)

(39,329,773)

(17,510,405)

　　금융보증수익

(3,219,458,424)

(1,945,514,549)

(1,815,758,985)

　　하자보수충당부채환입

(3,715,437,073)

(4,314,761,782)

(2,328,195,538)

　　기타충당부채환입

(33,533,649,328)

(27,781,015,142)

(4,920,126,617)

　　이자수익

(5,354,566,971)

(4,471,031,690)

(6,378,716,746)

　　배당금수익

(2,226,201,622)

(295,172,100)

(203,880,000)

　운전자본의 변동

(116,258,100,119)

(185,991,756,750)

133,629,641,656

　　매출채권의 감소(증가)

(133,321,836,806)

(47,631,432,964)

137,118,564,177

　　미청구공사의 감소(증가)

16,296,646,194

(132,902,350,894)

43,383,306,600

　　미수금의 감소(증가)

2,714,407,981

(15,979,359,286)

5,731,588,168

　　선급금의 감소(증가)

2,515,401,343

(35,529,327,164)

858,681,524

　　선급공사비의 감소(증가)

(15,553,022,054)

(10,160,906,244)

(2,099,936,740)

　　선급비용의 감소(증가)

(1,004,076,174)

(232,584,235)

(921,976,836)

　　재고자산의 감소(증가)

7,557,380

(14,361,981,323)

79,885,579,475

　　매입채무의 증가(감소)

45,810,532,589

66,640,165,965

(57,670,910,116)

　　미지급금의 증가(감소)

705,666,387

5,414,988,343

(12,629,485,963)

　　선수금의 증가(감소)

20,646,893,487

7,478,419,770

(6,361,064,697)

　　초과청구공사의 증가(감소)

(20,543,871,881)

16,376,807,177

(20,907,811,969)

　　예수금의 증가(감소)

377,022,909

110,632,495

75,852,862

　　확정급여채무의 관계사 전출입액

270,637,808

902,522,876

(1,302,570,124)

　　사외적립자산의 납입

(13,000,000,000)

(9,500,000,000)

(6,300,000,000)

　　퇴직금의 지급

(2,044,655,741)

(5,086,346,834)

(993,680,625)

　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(20,135,403,541)

(11,531,004,432)

(24,236,494,080)

　법인세납부

(8,345,221,364)

(12,515,017,014)

(9,582,979,839)

투자활동현금흐름

146,786,457,733

5,756,231,362

(229,190,219,600)

　단기금융상품의 감소

266,450,798,076

323,110,602,294

410,524,563,368

　단기대여금의 회수

148,401,000

109,759,000

926,159,000

　기타금융자산의 처분

2,636,760,000

3,006,015,000

2,191,960,000

　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 처분

0

8,991

1,146,944,147

　당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분

1,340,418,166

750,000,000

0

　유동성장기대여금의 회수

0

0

28,055,796,000

　장기대여금의 회수

3,551,448,556

30,452,560,923

34,443,958,045

　투자부동산의 처분

5,982,302,000

10,698,850,000

880,000,000

　유형자산의 처분

56,263,637

50,681,818

29,969,818

　무형자산의 처분

1,050,000,000

0

0

　장기예수보증금의 증가

0

916,000,000

638,256,000

　장기보증금의 감소

4,061,815,247

2,777,694,856

2,528,641,022

　이자수취

5,386,339,039

4,039,010,653

4,034,687,189

　배당금수취

2,226,201,622

295,172,100

203,880,000

　단기금융상품의 증가

(102,964,798,076)

(336,596,602,294)

(539,524,563,368)

　기타금융자산의 취득

(2,620,710,000)

(4,079,375,000)

(4,789,060,000)

　당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

(2,485,040,000)

(4,161,116,364)

(3,186,440,000)

　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

(10,500,000,000)

0

0

　장기대여금의 증가

(10,229,162,453)

(19,793,725,495)

(16,867,539,006)

　장기보증금의 증가

(12,880,981,641)

(4,542,924,000)

(6,214,233,316)

　유형자산의 취득

(2,558,917,441)

(1,520,677,402)

(144,076,731,275)

　무형자산의 취득

(1,022,000,000)

(1,226,240)

(1,750,240)

　투자부동산의 취득

(773,652,358)

275,152,522

(57,104,996)

　예수보증금의 감소

(30,763,641)

0

(61,132,191)

　장기예수보증금의 감소

(38,264,000)

(29,630,000)

(16,479,797)

재무활동현금흐름

55,073,808,230

(45,534,314,553)

(36,748,674,059)

　단기차입금의 증가

115,300,000,000

0

15,000,000,000

　장기차입금의 증가

11,600,000,000

0

0

　사채의 발행

0

49,845,052,727

0

　단기차입금의 상환

(9,300,000,000)

(62,000,000,000)

(900,000,000)

　유동성사채의 상환

(50,000,000,000)

(20,000,000,000)

(30,000,000,000)

　리스부채의 상환

(2,401,409,832)

(2,010,232,272)

(1,328,165,000)

　자기주식의 취득

0

(1,809,804,970)

(8,340,638,060)

　배당금의 지급

(3,590,178,480)

(3,626,867,880)

(3,210,000,000)

　이자지급

(6,534,603,458)

(5,932,462,158)

(7,969,870,999)

현금및현금성자산의 증가(감소)

123,633,206,272

(150,283,931,596)

(54,850,229,525)

기초현금및현금성자산

93,209,629,006

243,495,386,337

298,344,372,642

현금및현금성자산에 대한 환율변동효과

12,716,490

(1,825,735)

1,243,220

기말현금및현금성자산

216,855,551,768

93,209,629,006

243,495,386,337

5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명 소유주식수(주) 지분율
(주)케이씨씨 7,711,010 36.03%
정몽열 6,417,017 29.99%
기 타 7,271,973 33.98%
합 계 21,400,000 100%

2. 재무제표 작성기준 당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

(1) 측정기준

재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 ㆍ기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 ㆍ공정가치로 측정되는 금융보증부채 ㆍ공정가치로 측정되는 파생금융상품

ㆍ확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 기능통화와 표시통화

당사의 재무제표는 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있으며 재무제표는 기능통화 및 표시통화인 원화로 작성하여 보고하고 있습니다. (3) 추정과 판단

한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

① 경영진의 판단재무제표에 인식된 금액에 유의한 영향을 미치는 회계정책의 적용과 관련된 주요한 경영진의 판단에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 12: 관계기업투자 ㆍ주석 15: 투자부동산

② 가정과 추정의 불확실성다음 보고기간 이내에 중요한 조정이 발생할 수 있는 유의한 위험이 있는 가정과 추정의 불확실성에 대한 정보는 다음의 주석사항에 포함되어 있습니다.

ㆍ주석 19: 확정급여채무의 측정 - 주요 보험수리적 가정 ㆍ주석 25: 이연법인세자산의 인식 - 차감할 일시적 차이의 실현시기 ㆍ주석 20 및 28: 충당부채와 우발부채 - 자원의 유출 가능성과 금액에 대한 가정③ 공정가치 측정

당사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 공정가치를 포함한모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고되고 있습니다.

평가부서는 정기적으로 관측 가능하지 않은 유의적인 투입변수와 평가 조정을 검토하고 있습니다. 공정가치측정에서 중개인 가격이나 평가기관과 같은 제 3자 정보를 사용하는 경우, 평가부서에서 제 3자로부터 입수한 정보에 근거한 평가가 공정가치 서열체계 내 수준별 분류를 포함하고 있으며 해당 기준서의 요구사항을 충족한다고 결론을 내릴 수 있는지 여부를 판단하고 있습니다.

당사는 유의적인 평가 문제를 감사에게 보고하고 있습니다.

자산이나 부채의 공정가치를 측정하는 경우, 당사는 최대한 시장에서 관측 가능한 투입변수를 사용하고 있습니다. 공정가치는 다음과 같이 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 공정가치 서열체계 내에서 분류됩니다.

ㆍ수준 1: 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대한 접근 가능한 활성시장의 조정되지 않은 공시가격

ㆍ수준 2: 수준 1의 공시가격 이외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한 투입변수

ㆍ수준 3: 자산이나 부채에 대한 관측가능하지 않은 투입변수 자산이나 부채의 공정가치를 측정하기 위해 사용되는 여러 투입변수가 공정가치 서열체계 내에서 다른 수준으로 분류되는 경우, 당사는 측정치 전체에 유의적인 공정가치서열체계에서 가장 낮은 수준의 투입변수와 동일한 수준으로 공정가치 측정치 전체를 분류하고 있으며, 변동이 발생한 보고기간말에 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 인식하고 있습니다.공정가치 측정 시 사용된 가정의 자세한 정보는 주석 27에 포함되어 있습니다.

3. 회계정책의 변경당사는 아래에서 설명하고 있는 2022년 1월 1일부터 최초로 적용되는 제ㆍ개정 기준서의 적용을 제외하고 당기 및 비교 표시된 전기 재무제표에 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다.(1) 2022년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규로 적용한 제ㆍ개정 기업회계기준서

- 기업회계기준서 제1103호 '사업결합' 개정 - 개념체계의 인용

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서 차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약 : 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용됩니다. 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업기업

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

·기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브

·기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정

(2) 2022년 12월 31일 현재 제ㆍ개정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 기준서

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 유의적인 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책 정보를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 유의적인 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 동 개정 사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 유의적인 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 유의적인 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정

기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 동 기준서는 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 유의적인 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시 발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 유의적인 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

4. 유의적인 회계정책당사가 한국채택국제회계기준에 따른 재무제표 작성에 적용한 유의적인 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 주석 3에서 설명하고 있는 회계정책의 변경을 제외하고, 당기및 비교표시된 전기의 재무제표는 동일한 회계정책을 적용하여 작성되었습니다.

(1) 관계기업 투자 및 공동기업 투자관계기업은 당사가 유의적인 영향력을 보유하는 기업입니다. 유의적인 영향력은 피투자자의 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 능력이지만 그러한 정책의 지배력이나 공동지배력은 아닙니다. 공동기업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 순자산에 대한 권리를 보유하는 공동약정입니다. 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련 활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재 합니다.당사는 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 지분법을 적용하여 회계처리하고 있습니다. 관계기업 및 공동기업 투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 관계기업의 순자산변동액 중 당사의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 관계기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 않고 있습니다.관계기업 및 공동기업의 영업에 따른 손익 중 당사의 지분 해당분은 손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 당사의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 관계기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 당사의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 당사와 관계기업간 거래에 따른 미실현손익은 당사의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다.관계기업 및 공동기업의 보고기간은 당사의 보고기간과 동일하며 당사와 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다. 지분법을 적용한 이후, 당사는 관계기업 및 공동기업 투자에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 당사는 매 보고기간말에 관계기업 및 공동기업 투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 관계기업 및 공동기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로하여 영업외손익으로 포괄손익계산서에 인식하고 있습니다. 당사는 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실하거나 공동기업에 대한 공동지배력을 상실한 때에 종전 관계기업이나 공동기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력 및 공동지배력을 상실한 때의 관계기업 및 공동기업 투자의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.(2) 유동성/비유동성 분류당사는 자산과 부채를 유동/비유동으로 재무상태표에 구분하여 표시하고 있습니다.자산은 다음의 경우에 유동자산으로 분류하고 있습니다.ㆍ정상영업주기 내에 실현될 것으로 예상되거나, 정상영업주기 내에 판매하거나 소비할 의도가 있다.ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.ㆍ보고기간 후12개월 이내에 실현될 것으로 예상한다.ㆍ현금이나 현금성자산으로서, 교환이나 부채 상환 목적으로의 사용에 대한 제한 기간이 보고기간 후12개월 이상이 아니다.그 밖의 모든 자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.부채는 다음의 경우에 유동부채로 분류하고 있습니다.ㆍ정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상하고 있다.ㆍ주로 단기매매 목적으로 보유하고 있다.ㆍ보고기간 후12개월 이내에 결제하기로 되어 있다.ㆍ보고기간 후12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다.그 밖의 모든 부채는 비유동부채로 분류하고 있습니다.이연법인세자산은 비유동자산으로 분류하고 있습니다.

(3) 현금및현금성자산

당사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 취득일로부터 만기일이 3개월 이내인 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으나 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.

(4) 재고자산

재고자산 중 완성주택, 미완성용지, 용지는 개별법, 원재료 및 공사자재, 기타의 재고자산은 선입선출법을 사용하여 취득원가를 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 현재의 장소에 이르게 하는데 발생한 기타 모든 원가를 포함하고 있습니다.

재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다.

재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.

(5) 금융상품

금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.

1) 금융자산

최초 인식과 측정

금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.

최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 당사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래가격으로 측정합니다.

금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.

금융자산의 관리를 위한 당사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.

시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 당사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다.

후속측정후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.ㆍ상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)ㆍ누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)ㆍ제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정 금융자산(채무상품)

당사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.

상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)

당사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 금융자산으로 측정합니다.

ㆍ계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,

ㆍ금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)

최초 인식 시점에, 당사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.

이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당이 금융자산의 원가 중 일부를 회수하는 경우를 나타내지 않는다면 그러한 배당은 받을권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 배당이 금융자산의 원가 중 일부를 회수하는 경우에 해당한다면 그러한 배당은 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.

당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.

제거

금융자산 (또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.

ㆍ금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나

ㆍ당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있다.이 경우에 당사는 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대한 통제를 이전

당사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 당사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 당사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 당사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.

보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.

금융자산의 손상

금융자산의 손상과 관련된 자세한 공시 사항은 아래 주석에 제공됩니다.

ㆍ유의적인 가정에 대한 공시

ㆍ기타포괄손익-공정가치로 측정되는 채무상품

ㆍ계약자산을 포함한 매출채권

당사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 당사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수 조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.

기대신용손실은 두 개의 stage로 인식합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용 익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다.

매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.

기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다. 또한, 당사는 계약상의 지급이 30일을 초과하였을 때 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 고려합니다.

당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.

당사는 계약상 지급이 90일을 초과하여 연체되는 경우에 채무불이행이 발생한 것으로 봅니다. 그러나, 특정 상황에서, 당사는 내부 또는 외부 정보가 당사에 의한 모든 신용보강을 고려하기 전에는 당사가 계약상의 원금 전체를 수취하지 못할 것을 나타내는 경우에 금융자산에 채무불이행 사건이 발생했다고 볼 수 있습니다. 금융자산은 계약상 현금흐름을 회수하는 데에 합리적인 기대가 없을 때 제거됩니다.

2) 금융부채

최초 인식과 측정

금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금, 미지급금, 금융보증부채로 적절하게 분류됩니다.

모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.

당사의 금융부채는 매입채무와 미지급금, 보증금, 금융보증부채 및 차입금을 포함합니다.

후속 측정

금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채

당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.

금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.

단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 당사는 파생상품부채를 당기손익-공정가치항목으로 지정하였습니다.

대여금 및 차입금

이 범주는 당사와 관련이 높습니다. 최초 인식 이후에, 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다.

이 범주는 일반적으로 이자부 대여나 차입에 적용합니다. 더 자세한 정보는 주석 17에 언급되어 있습니다.

금융보증부채 금융보증부채는 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급일에 특정 채무자의 지급불능에 따라 채권자가 입은 손실을 보상하기 위해 당사가 특정금액을 지급하여야 하는 의무로서 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 최초 인식 후 금융보증부채는 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'에 따라 결정된 계약상 의무금액과 최초 인식한 금액에서 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'에따라 인식한 상각누계액을 차감한 금액 중 큰 금액으로 측정합니다.제거

금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.

3) 상계금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.

(6) 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산은 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 유형자산처분손익으로 인식합니다.

당기 및 전기의 추정 내용연수 및 감가상각방법은 다음과 같습니다.

구 분 내용연수 상각방법
건물 50년 정액법
기계장치 2~15년 정액법
차량운반구 4년 정액법
공구와기구 4년 정액법
비품 4~10년 정액법

당사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.

(7) 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다 .

적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 회계기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.

(8) 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.

무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.

구 분 내용연수
소프트웨어 10년
산업재산권 5~10년
시설이용권 비한정

내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간말에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 개발단계의 지출은 자산을 완성할 수 있는 기술적 실현가능성, 자산을 완성하여 사용하거나 판매하려는 기업의 의도와 능력 및 필요한 자원의 입수가능성, 무형자산의 미래 경제적 효익을 모두 제시할 수 있고, 관련 지출을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 무형자산으로 인식하고 있으며, 기타 개발관련 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다.

후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하며, 내부적으로 창출한 영업권 및 상표명 등을 포함한 다른 지출들은 발생 즉시 비용화하고 있습니다.

(9) 투자부동산

임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여 최초인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며,그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수(40년)에 따라 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 회계기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

(10) 미청구공사 및 초과청구공사

미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.

누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 미청구공사 총액은 재무상태표에 자산으로 표시하고 있습니다. 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 초과청구공사 총액을 재무상태표에 부채로 표시하고 있습니다.

(11) 선급공사원가계약에 직접 관련되며 계약을 체결하는 과정에서 공사계약체결 전에 발생하며, 개별적으로 식별이 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 높은 경우선급공사원가로 인식하고 있습니다.

(12) 비금융자산의 손상

종업원급여에서 발생한 자산, 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는매 보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.

회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.

자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(13) 사채발행비

당사는 사채발행비를 사채발행가액에서 조정하여 사채할인발행차금 또는 사채할증발행차금에 가감하는 방법으로 처리하고 있습니다.

(14) 사채할인(할증)발행차금

당사는 사채할인(할증)발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각(환입)하고, 동 상각(환입)액을 이자비용에 가산(차감)하여 처리하고 있습니다.

(15) 종업원급여

① 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.

② 퇴직급여: 확정급여제도

보고기간말 현재 확정급여제도와 관련된 순확정급여부채(자산)는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.

확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급 받거나 제도에 대한 미래 사외적립자산이 절감되는 방식으로 이용 가능한 경제적효익의 현재가치를 한도로 자산을 인식하고 있습니다.

순확정급여부채의 재측정요소는 보험수리적손익, 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 및 순확정급여부채의 순이자에 포함된 금액을 제외한 자산인식상한효과의 변동으로 구성되어 있으며, 즉시 기타포괄손익으로 인식됩니다. 당사는 순확정급여부채(자산)의 순이자를 순확정급여부채(자산)에 연차보고기간 초에 결정된 할인율을 곱하여 결정되며 보고기간 동안 기여금 납부와 급여지급으로 인한 순확정급여부채(자산)의 변동을 고려하여 결정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련된 순이자비용과 기타비용은 당기손익으로 인식됩니다.

제도의 개정이나 축소가 발생하는 경우, 과거근무에 대한 효익의 변동이나 축소에 따른 손익은 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 당사는 확정급여제도의 정산이 일어나는 때에 정산으로 인한 손익을 인식하고 있습니다.

(16) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무 (법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.

충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다.

충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.

하자보수충당부채는 과거의 하자보수경험에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다.

충당부채는 최초 인식과 관련 있는 지출에만 사용하고 있습니다.

(17) 외화① 외화거래

당사의 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.

화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 해외사업장순투자 환산차이 또는 현금흐름위험회피로 지정된 금융부채에서 발생한 환산차이를 제외한 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다.

② 해외사업장

해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우에는 재무성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다.

해외사업장의 기능통화가 초인플레이션 경제의 통화가 아닌 경우 재무상태표(비교표시하는 재무상태표 포함)의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서(비교표시하는 포괄손익계산서 포함)의 수익과 비용은 연평균환율로 환산하고, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식합니다.

해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다.

해외사업장을 처분하는 경우에는 기타포괄손익과 별도의 자본항목으로 인식한 해외사업장관련 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분손익을 인식하는 시점에 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 해외사업장을 포함한 종속기업을 일부 처분 시 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분을 그 해외사업장의 비지배지분으로 재귀속시키며, 이 외의 경우에는 해외사업장을 일부 처분한 때에 기타포괄손익에 인식된 외환차이의 누계액 중 비례적 지분만을 당기손익으로 재분류합니다.

③ 해외사업장에 대한 순투자의 환산

해외사업장으로부터 수취하거나 해외사업장에 지급할 화폐성항목 중에서 예측할 수 있는 미래에 결제할 계획이 없고 결제될 가능성이 낮은 항목은 그 해외사업장에 대한순투자의 일부로 보아 재무제표에서 외환차이를 기타포괄손익으로 인식하고 관련 순투자의 처분 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다.

(18) 납입자본

보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.

(19) 고객과의 계약에서 생기는 수익

당사는 토목, 건축, 공동주택 등의 분양을 제공하는 사업 등 을 하고 있습니다. 고객과의 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때 해당 재화나 용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 수익으로 인식하고 있습니다.① 건설계약건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 있는 경우에는 건설계약과 관련한 계약수익과 계약원가를 보고기간말 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약수익은 최초에 합의한 계약금액에 수익으로 귀결될 가능성이 높고 신뢰성 있게 측정할 수 있는 공사변경, 보상금 및 장려금 등의 금액으로 구성됩니다. 진행률은 수행한 공사의 누적계약원가를 추정총계약원가로 나눈 비율로 결정하고 있습니다.

건설계약의 결과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 회수가능성이 높은 발생한 계약원가의 범위 내에서만 수익을 인식하고 있습니다. 총계약원가가 총계약수익을 초과할 가능성이 높은 경우에는 예상되는 손실을 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.

② 분양매출일정요건을 충족하여 당사에 지급청구권이 존재하는 것으로 판단한 분양공사에 대해서는 총분양가액에 분양비율과 분양공사의 진행률을 기준으로 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 진행률은 수행한 공사의 누적건축비를 추정 총예상건축비로 나눈 비율로 결정하고 있습니다. 한편, 당사의 분양매출 중 지급청구권 요건을 충족하지 못하는 공동주택 분양계약에 대해 기간에 걸쳐 이행되는 수행의무가 아닌 공사가 완공되고 고객에게 재화의 통제가 이전되는 시점에 일시에 수익을 인식하고 있습니다.

③ 무이자 대여당사는 영업활동을 위해 일정 고객에게 무이자대여를 제공하고 있습니다. 고객에게지급할 대가는 고객이 기업에 이전하는 구별되는 재화나 용역의 대가로 지급하는 것이 아니라면, 그 대가는 거래가격, 즉 도급금액에서 차감하여 회계처리하고 있습니다.④ 수행의무의 구분도급공사에 포함된 M/H시공, 분양대행용역은 별도의 수행의무로 식별하여 각각의 수행의무를 이행하는 시점에 수행의무에 배분된 거래가격을 수익으로 인식하고 있습니다.

(20) 금융수익과 금융비용

금융수익은 투자로부터의 이자수익, 배당수익, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익, 금융보증수익을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을 받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.

금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 충당부채의 상각액, 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실, 공정가치로 평가되는 파생상품의 평가손실 및 금융보증비용을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하고 있습니다.

(21) 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

① 당기법인세

당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 확정되었거나 실질적으로 확정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다.

② 이연법인세종속기업, 관계기업 및 조인트벤처 투자지분에 관한 가산할 일시적차이에 대해서는 당사가 일시적차이의 소멸시점을 통제할 수 있으며, 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 모두 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한, 차감할 일시적차이로 인하여 발생하는 이연법인세자산은 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고, 일시적차이가 사용될 수 있는 기간에 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하고 있습니다.

이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. 배당금 지급에 따라 추가적으로 발생하는 법인세비용이 있다면 배당금 지급과 관련한 부채가 인식되는 시점에 인식하고 있습니다.(22) 주당이익

당사는 보통주 기본주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다.

5. 영업부문

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구 분 재화(또는 용역)
토목 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양 부동산 매매업

(1) 당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 총 계
외부수익 226,797,288 1,639,721,188 26,559,203 1,893,077,679
영업이익 5,928,196 (7,846,006) 825,971 (1,091,839)
법인세비용차감전 부문손익 17,401,420 (4,733,404) 903,206 13,571,222
당기순이익(손실) 5,690,735 (1,547,952) 295,373 4,438,156

② 전기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 총 계
외부수익 215,301,726 1,139,702,333 8,961,327 1,363,965,386
영업이익 23,497,966 8,140,135 242,676 31,880,777
법인세비용차감전 부문손익 27,770,318 28,936,202 407,337 57,113,857
당기순이익(손실) 22,945,231 23,908,542 336,562 47,190,335

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
토목 182,865,141 144,114,842 193,825,288 134,199,868
건축 992,433,944 593,232,140 885,161,915 505,018,220
분양 22,829,408 10,127,288 10,787,025 8,056,378
합 계 1,198,128,493 747,474,270 1,089,774,228 647,274,466

(3) 당기와 전기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
국내 해외 총계 국내 해외 총계
외부수익 1,893,077,679 - 1,893,077,679 1,363,965,386 - 1,363,965,386
영업이익(손실) (824,131) (267,708) (1,091,839) 32,213,714 (332,937) 31,880,777
법인세차감전 부문손익 13,674,747 (103,525) 13,571,222 57,291,437 (177,580) 57,113,857
당기순이익(손실) 4,516,628 (78,472) 4,438,156 47,324,940 (134,605) 47,190,335

(4) 당기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
자산 부채 자산 부채
국내 1,194,664,916 742,512,234 1,086,375,710 642,404,626
해외 3,463,577 4,962,036 3,398,518 4,869,840
합 계 1,198,128,493 747,474,270 1,089,774,228 647,274,466

(5) 당기 및 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

6. 사용제한 금융상품당기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말 사용제한내역
장기금융상품 12,500 12,500 당좌개설보증금
합 계 12,500 12,500

7. 재고자산

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액
공사자재 18,456,722 - 18,456,722 17,267,320 - 17,267,320
가설재 4,207,406 - 4,207,406 5,411,245 - 5,411,245
미완성주택 6,880 - 6,880 - - -
합 계 22,671,008 - 22,671,008 22,678,565 - 22,678,565

8. 금융상품

(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말

(단위: 천원)
금융자산 상각후원가 측정 금융자산(*) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 장부금액합계 공정가치
유동
현금및현금성자산 216,836,468 - - 216,836,468 216,836,468
단기금융상품 2,500,000 - - 2,500,000 2,500,000
매출채권 223,295,167 - - 223,295,167 223,295,167
단기대여금 374,381 - - 374,381 374,381
기타금융자산 298,480 - - 298,480 298,480
미수금 26,167,928 - - 26,167,928 26,167,928
미수수익 404,411 - - 404,411 404,411
소 계 469,876,835 - - 469,876,835 469,876,835
비유동
장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500
당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 24,666,320 24,666,320 24,666,320
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 - 15,285,227 - 15,285,227 15,285,227
기타금융자산 12,443,445 - - 12,443,445 12,443,445
장기대여금 21,004,248 - - 21,004,248 21,004,248
장기보증금 36,416,096 - - 36,416,096 36,416,096
장기미수수익 358,481 - - 358,481 358,481
소 계 70,234,770 15,285,227 24,666,320 110,186,317 110,186,317
합 계 540,111,605 15,285,227 24,666,320 580,063,152 580,063,152

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

② 전기말

(단위: 천원)
금융자산 상각후원가 측정 금융자산(*) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 장부금액합계 공정가치
유동
현금및현금성자산 93,187,168 - - 93,187,168 93,187,168
단기금융상품 57,500,000 - 108,486,000 165,986,000 165,986,000
매출채권 91,031,699 - - 91,031,699 91,031,699
단기대여금 406,514 - - 406,514 406,514
기타금융자산 2,636,760 - - 2,636,760 2,636,760
미수금 24,865,670 - - 24,865,670 24,865,670
미수수익 381,032 - - 381,032 381,032
소 계 270,008,843 - 108,486,000 378,494,843 378,494,843
비유동
장기금융상품 12,500 - - 12,500 12,500
당기손익-공정가치 측정 금융자산 - - 23,673,099 23,673,099 23,673,099
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 - 5,075,981 - 5,075,981 5,075,981
기타금융자산 10,121,215 - - 10,121,215 10,121,215
장기대여금 16,261,315 - - 16,261,315 16,261,315
장기보증금 7,537,727 - - 7,537,727 7,537,727
장기미수수익 160,650 - - 160,650 160,650
소 계 34,093,407 5,075,981 23,673,099 62,842,487 62,842,487
합 계 304,102,250 5,075,981 132,159,099 441,337,330 441,337,330

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다.① 당기말

(단위: 천원)
금융부채 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 장부금액합계 공정가치
유동
매입채무 218,131,002 - 218,131,002 218,131,002
단기차입금 195,300,000 - 195,300,000 195,300,000
미지급금 30,613,837 - 30,613,837 30,613,837
미지급비용 574,290 - 574,290 574,290
예수보증금 3,133,359 - 3,133,359 3,133,359
선수수익 476,947 - 476,947 476,947
파생상품부채 - 24,224,078 24,224,078 24,224,078
리스부채 1,716,759 - 1,716,759 1,716,759
소 계 449,946,194 24,224,078 474,170,272 474,170,272
비유동
장기차입금 11,600,000 - 11,600,000 11,600,000
사채 49,930,320 - 49,930,320 49,930,320
장기예수보증금 14,102,408 - 14,102,408 14,102,408
금융보증부채 19,552,092 - 19,552,092 19,552,092
리스부채 1,147,405 - 1,147,405 1,147,405
소 계 96,332,225 - 96,332,225 96,332,225
합 계 546,278,419 24,224,078 570,502,497 570,502,497

② 전기말

(단위: 천원)
금융부채 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치 측정 금융부채 장부금액합계 공정가치
유동
매입채무 172,320,412 - 172,320,412 172,320,412
단기차입금 89,300,000 - 89,300,000 89,300,000
유동성사채 49,966,803 - 49,966,803 49,966,803
미지급금 29,970,836 - 29,970,836 29,970,836
미지급비용 330,247 - 330,247 330,247
예수보증금 3,164,122 - 3,164,122 3,164,122
파생상품부채 - 24,219,761 24,219,761 24,219,761
리스부채 1,654,253 - 1,654,253 1,654,253
소 계 346,706,673 24,219,761 370,926,434 370,926,434
비유동
사채 49,879,107 - 49,879,107 49,879,107
장기예수보증금 14,140,672 - 14,140,672 14,140,672
금융보증부채 19,274,809 - 19,274,809 19,274,809
리스부채 899,742 - 899,742 899,742
소 계 84,194,330 - 84,194,330 84,194,330
합 계 430,901,003 24,219,761 455,120,764 455,120,764

(3) 당기와 전기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 천원)
구 분 상각후원가 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 합 계
이자수익 4,936,419 - 418,148 5,354,567
배당금수익 - 21,000 2,205,202 2,226,202
평가손익 - - 106,408 106,408
처분손익 (76,116) - 59,582 (16,534)
손상차손익 1,139,933 - - 1,139,933
합 계 6,000,236 21,000 2,789,340 8,810,576

② 전기

(단위: 천원)
구 분 상각후원가 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 합 계
이자수익 4,019,894 - 451,138 4,471,032
배당금수익 - 21,000 274,172 295,172
평가손익 - - 153,162 153,162
처분손익 - - 67,603 67,603
손상차손익 2,792,766 - - 2,792,766
합 계 6,812,660 21,000 946,075 7,779,735

(4) 당기와 전기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 천원)
구 분 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 합 계
이자비용 (7,932,880) - (7,932,880)
금융보증수익 3,219,458 - 3,219,458
금융보증비용 (205,612) - (205,612)
파생상품평가손실 - (1,044,923) (1,044,923)
합 계 (4,919,034) (1,044,923) (5,963,957)

② 전기

(단위: 천원)
구 분 상각후원가측정 금융부채 당기손익-공정가치측정 금융부채 합 계
이자비용 (6,866,633) - (6,866,633)
금융보증수익 1,945,515 - 1,945,515
금융보증비용 (346,608) - (346,608)
파생상품평가손실 - (642,918) (642,918)
합 계 (5,267,726) (642,918) (5,910,644)

9. 공정가치 측정 금융자산(1) 당기말과 전기말 현재 공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다. ① 당기말

(단위: 천원)
구 분 취득원가 공정가치 장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 17,048,962 15,285,227 15,285,227
당기손익-공정가치 측정 금융자산 41,905,104 24,666,320 24,666,320
합 계 58,954,066 39,951,547 39,951,547

(*) 상기 금융자산 중 일부 금융자산은 차입금을 위하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 18 참조).② 전기말

(단위: 천원)
구 분 취득원가 공정가치 장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 6,548,962 5,075,981 5,075,981
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) 149,504,291 132,159,099 132,159,099
합 계 156,053,253 137,235,080 137,235,080

(*) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 108,486,000천원이 포함되어 있습니다

(2) 당기와 전기 중 공정가치 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 당기손익-공정가치 측정 금융자산
기초가액 5,075,981 132,159,099 4,510,467 100,108,820
취득 10,500,000 2,485,040 - 32,647,117
처분 - (109,826,418) (9) (750,000)
평가손익(법인세차감전) (290,754) 106,408 565,523 153,162
기타 - (257,809) - -
기말금액 15,285,227 24,666,320 5,075,981 132,159,099

(3) 당기말과 전기말 현재 당사의 공정가치 측정 금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명 금융상품 분류 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 장부금액
건설공제조합 당기손익-공정가치 측정 금융자산 0.23% 9,093,520 14,025,067 13,987,577
엔지니어링공제조합 0.01% 11,568 11,568 11,568
전기공사공제조합 0.01% 50,123 50,123 50,123
정보통신공제조합 0.01% 15,432 15,432 15,432
소방산업공제조합 0.01% 20,000 20,000 20,000
전주아랫물길㈜ 6.00% 786,300 - -
제이영동고속도로㈜ 2.16% 5,749,935 - -
푸른군산지키미㈜ 1.00% 85,790 - -
상아탑㈜ 7.06% 302,578 - -
진천그린환경㈜ 2.69% 87,930 - -
미래세움㈜ 0.84% 221,810 - -
완주흰여울㈜ 3.50% 190,575 - -
경남하이웨이㈜ 6.00% 4,740,000 - -
보령흰여울 6.00% 247,680 - -
이레일㈜ 0.28% 419,320 - -
화랑관사비티엘주식회사(*1) 25.76% 815,280 815,280 815,280
KB소사원시철도프로젝트사모특별자산주식 2.75% 5,358,661 - -
경기나눔교육주식회사 10.84% 250,448 - -
서서울도시고속도로(주) 0.44% 376,100 376,100 376,100
행복생활주식회사 0.00% 40 - -
푸른생각㈜ 0.08% 2,260 - -
미래드림㈜ 0.00% 55 - -
서부광역철도㈜ 0.20% 267,530 - -
경기동서순환도로㈜ 3.16% 2,827,800 - -
오시리아타워레지던스피에프브이㈜ 10.00% 1,000,000 1,064,229 254,200
㈜한강시네폴리스개발 5.00% 250,000 250,000 250,000
코크렙상무㈜ 5.00% 500,000 500,000 500,000
을지로75피에프브이㈜ 8.70% 1,000,000 1,000,000 1,000,000
이지스이익참여형메자닌전문투자형펀드(오산세교 2지구 개발사업) 8.00% 6,362,733 6,473,061 5,491,123
제이알전문투자형펀드(*1) (대구대명동 주상복합 개발 사업) 27.27% 871,636 65,460 901,696
MMF - - - 108,486,000
소 계 41,905,104 24,666,320 132,159,099
㈜케이알산업 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 3.34% 1,239,890 4,341,227 4,631,981
대흥2구역 주택재개발정비사업 0.00% 10,500,000 10,500,000 -
에코시티 11.00% 4,620,000 - -
유니버셜스튜디오자산관리㈜ 4.80% 20,625 - -
금강레져 3.00% 444,000 444,000 444,000
우림건설㈜ 0.00% 4,447 - -
㈜이너시티개발 11.00% 220,000 - -
소 계 17,048,962 15,285,227 5,075,981
합 계 58,954,066 39,951,547 137,235,080
(*1) 지분율이 20% 이상이지만 해당 지분율에 대한 의결권을 제3자에게 포괄위임하여, 피투지회사에 대하여 유의적인 영향력을 행사할 수 없어 공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다.

시장성 없는 지분증권에 대해서는 공정가치 평가기법(현금흐름할인모형 등)을 통하여 공정가치를 측정(주석 27참조)하였습니다.

10. 기타금융자산

(1) 당기와 전기중 현재 당사의 기타금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기초가액 12,757,975 11,684,615
취득금액 2,620,710 4,079,375
처분금액 (2,636,760) (3,006,015)
기말금액 12,741,925 12,757,975
재무상태표:
유동 298,480 2,636,760
비유동 12,443,445 10,121,215

(*) 상기 금융자산 중 일부 금융자산은 차입금을 위하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 18 참조).

(2) 당기말과 전기말 현재 당사의 기타금융자산의 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
만 기 당기말 전기말
취득원가 장부금액 취득원가 장부금액
1년이내 298,480 298,480 2,636,760 2,636,760
1년초과 5년내 7,920,140 7,920,140 5,671,400 5,671,400
5년초과 10년내 4,523,305 4,523,305 4,449,815 4,449,815
합 계 12,741,925 12,741,925 12,757,975 12,757,975
유동성대체 (298,480) (298,480) (2,636,760) (2,636,760)
비유동자산 12,443,445 12,443,445 10,121,215 10,121,215

11. 파생금융상품

당사는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한 건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 당기 중 인식한 파생상품평가손실은 1,044,923천원이며, 당기말 파생상품부채(유동)은 24,224,078천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명 프로젝트명 옵션종류 행사권자 행사가능기간 행사가격(1주당) 주식수
㈜블루아일랜드개발 인천청라골프장 풋옵션 아라베스크(유) 2022.08.24~2023.02.24 12,931 2,465,136

12. 관계기업투자(1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 회사명 소재지 주요영업활동 결산일 당기말 전기말
지분율 취득원가 장부금액 지분율 장부금액
관계기업 미래㈜ (*1) 대한민국 민간투자시설의 건설, 관리 및 운영 12.31 31.35% 583,065 - 31.35% -
㈜블루아일랜드자산관리 대한민국 부동산관리 12.31 24.70% 67,766 - 24.70% -
㈜블루아일랜드개발 (*2) 대한민국 골프장 운영 12.31 17.30% 7,367,724 - 17.30% -
합 계 8,018,555 - 　 -
(*1) 의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다.
(*2) 당기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.

(2) 당기와 전기 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 천원)
구 분 회사명 자 산 부 채 자 본 매출액 당기순손익
관계기업 미래㈜ 29,206,331 26,435,354 2,770,977 1,616,194 (87,466)
㈜블루아일랜드개발 56,253,711 218,347,503 (162,093,792) 31,429,147 (4,020,486)
㈜블루아일랜드자산관리 507,912 362,174 145,738 2,692,440 191,569

관계기업의 요약 재무정보는 가결산 재무제표 기준으로 작성되었습니다.② 전기

(단위: 천원)
구 분 회사명 자 산 부 채 자 본 매출액 당기순손익
관계기업 미래㈜ 31,764,689 28,906,246 2,858,443 1,631,749 (86,816)
㈜블루아일랜드개발 71,218,362 229,291,668 (158,073,306) 29,995,136 (4,728,858)
㈜블루아일랜드자산관리 515,400 561,231 (45,831) 2,612,430 34,725

13. 유형자산(1) 당기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말
토지 71,519,340 - - - - 71,519,340
건물 1,601,238 277,917 - (82,420) - 1,796,735
차량운반구 767,142 551,649 (34,717) (365,407) - 918,667
공구와기구 629,297 156,305 (17,783) (274,959) - 492,860
집기비품 2,658,071 1,465,865 (16,121) (1,263,638) 35,750 2,879,927
건설중인자산 22,442 44,310 - - (35,750) 31,002
합 계 77,197,530 2,496,046 (68,621) (1,986,424) - 77,638,531

(*) 상기 자산은 차입금을 위하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 18 참조).

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 기초 취득 처분 감가상각비 대체 기말
토지(*1) 162,914,215 - - - (91,394,875) 71,519,340
건물(*1) 3,802,705 17,835 - (75,979) (2,143,323) 1,601,238
차량운반구 645,162 394,278 (16) (272,282) - 767,142
공구와기구 775,385 173,307 (19,838) (299,557) - 629,297
집기비품 2,708,565 903,509 (8,419) (1,129,712) 184,128 2,658,071
건설중인자산 78,471 128,099 - - (184,128) 22,442
합 계 170,924,503 1,617,028 (28,273) (1,777,530) (93,538,198) 77,197,530

(*1) 투자부동산으로 대체되었습니다.14. 리스(1) 당기 사용권자산 및 리스부채의 장부금액과 변동금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 사용권자산 리스부채
건물 차량운반구 합계
당기초 2,701,622 - 2,701,622 2,553,995
증가 2,650,921 103,799 2,754,720 2,623,308
감소 - - - -
감가상각 (2,468,589) (15,137) (2,483,726) -
이자비용 - - - 88,271
지급 - - - (2,401,410)
당기말 2,883,954 88,662 2,972,616 2,864,164

당기 중 단기리스에 따른 리스료 1,712,460천원 및 소액자산리스료 1,713,447천원을 인식하였습니다.

(2) 전기 사용권자산 및 리스부채의 장부금액과 변동금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 사용권자산 리스부채
건물 기계장치 합계
전기초 1,958,113 5,962 1,964,075 1,881,983
증가 2,814,306 - 2,814,306 2,598,915
감소 - - - -
감가상각 (2,070,797) (5,962) (2,076,759) -
이자비용 - - - 83,329
지급 - - - (2,010,232)
전기말 2,701,622 - 2,701,622 2,553,995

전기 중 단기리스에 따른 리스료 1,953,426천원 및 소액자산리스료 1,250,785천원을 인식하였습니다.

15. 투자부동산(1) 당기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 기초 취득 처분 감가상각 손상차손 기말
토지 123,963,227 418,502 (9,264,563) - (975,828) 114,141,338
건물 2,046,229 355,151 - (105,325) - 2,296,055
합 계 126,009,456 773,653 (9,264,563) (105,325) (975,828) 116,437,393

(*) 상기 자산은 차입금을 위하여 담보로 제공되어 있습니다(주석 18 참조).

(2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 기초 취득 대체(*1) 처분 감가상각 손상차손환입 기말
토지 33,463,276 (275,153) 91,394,874 (9,658,541) - 9,038,771 123,963,227
건물 - - 2,143,323 - (97,094) - 2,046,229
합 계 33,463,276 (275,153) 93,538,197 (9,658,541) (97,094) 9,038,771 126,009,456

(*1)대체액은 부동산의 사용목적 및 임대비율로 인한 유형자산과의 계정대체입니다.

(3) 투자부동산의 공정가치당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(단위: 천원)
구 분 장부가액 공정가치
토지 114,141,338 114,141,338
건물 2,296,055 2,296,055

(4) 투자부동산 관련 손익

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
임대수익 176,789 176,789
운영비용 125,800 117,046

16. 무형자산

(1) 당기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 기초 취득 상각 처분 기말
소프트웨어 186,864 - (33,377) - 153,487
산업재산권 9,651 - (2,150) - 7,501
시설이용권 3,419,040 1,022,000 - (1,073,100) 3,367,940
합 계 3,615,555 1,022,000 (35,527) (1,073,100) 3,528,928

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 기초 취득 상각 기말
소프트웨어 220,257 - (33,393) 186,864
산업재산권 10,545 1,226 (2,120) 9,651
시설이용권 3,419,040 - - 3,419,040
합 계 3,649,842 1,226 (35,513) 3,615,555

17. 사채 및 차입금

(1) 당기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사채종류 이자율 만 기 당기말 전기말
제27회무보증공모사채 2.90% 2022-09-16 - 50,000,000
제28회무보증공모사채 2.48% 2024-04-26 50,000,000 50,000,000
소 계 50,000,000 100,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동) - (33,197)
차감: 사채할인발행차금(비유동) (69,680) (120,893)
차감계 49,930,320 99,845,910
재무상태표:
유동 - 49,966,803
비유동 49,930,320 49,879,107

(2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처 이자율 만 기 당기말 전기말
국민은행 5.59% 2023-04-14 9,000,000 9,000,000
산업은행 6.02% 2023-10-25 25,000,000 25,000,000
하나은행 5.81% 2023-05-27 15,000,000 15,000,000
하나은행 6.32% 2023-04-17 7,400,000 -
하나은행 7.00% 2023-05-17 12,600,000 -
하나은행 6.87% 2023-12-08 10,000,000 -
한국스탠다드차타드은행 6.03% 2023-03-27 5,000,000 5,000,000
한국스탠다드차타드은행 5.76% 2023-02-27 13,000,000 22,300,000
신한은행 6.27% 2023-10-20 6,000,000 6,000,000
신한은행 5.00% 2023-09-23 9,000,000 -
신한은행 7.06% 2023-03-20 9,300,000 -
우리은행 5.84% 2023-05-19 7,000,000 7,000,000
우리은행 5.84% 2023-05-19 7,000,000 -
건설공제조합 3.73% 2023-09-14 50,000,000 -
농협은행 7.04% 2023-11-10 10,000,000 -
합 계 195,300,000 89,300,000

(*)상기 차입금과 관련하여 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처 이자율 만 기 당기말 전기말
건설공제조합 1.10% 2025-08-08 11,600,000 -
합 계 11,600,000 -

(4) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
구 분 기 초 재무활동증가 재무활동감소 기 타(*1) 기 말
원화단기차입금 89,300,000 115,300,000 (9,300,000) - 195,300,000
원화장기차입금 - 11,600,000 - - 11,600,000
유동성사채 49,966,803 - (50,000,000) 33,197 -
사채 49,879,107 - - 51,213 49,930,320
합 계 189,145,910 126,900,000 (59,300,000) 84,410 256,830,320

(*1) 사채할인발행차금상각액입니다.

② 전기

(단위: 천원)
구 분 기 초 재무활동증가 재무활동감소 기 타(*1) 기 말
원화단기차입금 151,300,000 - (62,000,000) - 89,300,000
유동성사채 19,990,903 - (20,000,000) 49,975,899 49,966,803
사채 49,921,105 49,845,053 - (49,887,051) 49,879,107
합 계 221,212,008 49,845,053 (82,000,000) 88,849 189,145,910

(*1) 유동성등 계정 대체 및 사채할인발행차금상각액입니다.

(5) 당기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분 장기차입금 사채 합 계
2023-01-01 ~ 2023-12-31 - - -
2024-01-01 ~ 2024-12-31 - 50,000,000 50,000,000
2025-01-01 ~ 2025-12-31 11,600,000 - 11,600,000
합 계 11,600,000 50,000,000 61,600,000

18. 담보제공자산 등(1) 당기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보권자 담보제공자산 제공내용 차입금 등 설정금액 장부가액
한국스탠다드차타드은행 투자부동산 차입금 담보 13,000,000 48,000,000 22,746,463
(주)하나은행 유형자산, 투자부동산 근저당/전세권 - 3,757,920 167,007,004
(주)하나은행 유형자산, 투자부동산 차입금 담보 10,000,000 48,000,000
건설공제조합 유형자산, 투자부동산 차입금 담보 50,000,000 55,000,000
신한은행 유형자산, 투자부동산 차입금 담보 9,300,000 48,000,000
신한은행 기타금융자산 차입금 담보 9,000,000 9,019,470 10,720,990
건설공제조합 당기손익-공정가치 측정 금융자산 차입금 및 계약이행보증 등 담보 11,600,000 14,025,067 14,025,067
전기공사공제조합 당기손익-공정가치 측정 금융자산 계약이행보증 등 담보 - 105,832 50,123
합 계 102,900,000 225,908,289 214,549,647

(2) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처
전주아랫물길㈜ 기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 및 당기손익-공정가치 측정 금융자산 차입금 담보 - 전북은행 외
제이영동고속도로㈜ - 동양생명보험 외
푸른군산지키미㈜ - 국민연금관리공단 외
상아탑㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외
진천그린환경㈜ - 케이티캐피탈 외
미래세움㈜ - 한국비티엘일호투융자회사 외
완주흰여울㈜ - 대구은행 외
경남하이웨이㈜ - 산업기반신보경남하이웨이유동화전문 유한회사
보령흰여울 - 국민연금관리공단 외
이레일㈜ - 교보생명보험 외
화랑관사비티엘주식회사 815,280 한국비티엘인프라투융자회사 외
경기나눔교육주식회사 - 흥국생명보험 외
서서울도시고속도로(주) 376,100 우리은행 외
행복생활주식회사 - 삼성화재해상보험 외
푸른생각㈜ - 한국비티엘인프라투융자회사 외
미래드림㈜ - 흥국생명보험 외
서부광역철도㈜ - 우리은행 외
경기동서순환도로㈜ - 신한은행 외
㈜한강시네폴리스개발 250,000 대신저축은행 외
을지로75피에프브이㈜ 1,000,000 우미건설
대흥2구역 주택재개발정비사업 10,500,000 디비제이더블유대흥 주식회사 외
에코시티 - 에코드림제일차㈜
㈜이너시티개발 - KB증권 외
합 계 12,941,380

(3) 당기말 현재 당사는 시행사 등을 위하여 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 2,033,164,177천원(한도 3,526,910,000천원)의 지급보증을 제공하고 있습니다.

(4) 당사는 수분양자들의 주택매입자금(중도금) 관련하여 534,647,892천원(한도 1,165,539,372천원)의 연대보증을 제공하고 있습니다.

(5) 당사는 시행사 및 동업자 등(특수관계자 제외)을 위하여 124,353,460천원의 계약이행보증 등의 연대보증을 제공하고 있으며, 시행사의 분양보증을 위해 1,061,775,550천원의 연대보증을 제공하고 있습니다. 단, 분양보증에는 주택매입자금(중도금) 관련한 연대보증 109,367,765천원이 포함되어 있습니다.(6) 당사는 시행사 및 재건축조합 등을 위하여 PF관련 연대보증 및 자금보충 등 257,923,502천원(한도 291,333,502천원)의 지급보증을 제공하고 있습니다. (7) 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등의 차입금에 대하여 296,326,840천원(한도 413,524,400천원)의 자금보충 등 보증을 제공하고 있으며, 공동도급 현장 등을 고려한 전체 한도액은 5,931,938,100천원입니다.

(8) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, USD, EUR)
제공하는자 내용 통화(*) 금액
KEB하나은행 수입신용장발행 USD 4,998,841
신한은행 수입신용장발행 USD 510,163
한국스탠다드차타드은행 수입신용장발행 USD 795,335
우리은행 수입신용장발행 EUR 241,500.00
건설공제조합 계약이행보증 외 KRW 3,106,124,499
서울보증보험 이행보증 외 KRW 250,562,725
주택도시보증공사 주택분양보증 외 KRW 1,055,439,631
합 계 KRW 4,412,126,855
USD 6,304,340
EUR 241,500
(*) USD: 미국 달러화, EUR: 유럽 유로화

19. 퇴직급여제도

당사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 이 제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률 등을 가감한 금액을 지급하도록 되어 있습니다. 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 적격성이 있고 독립적인 보험계리법인에 의하여 수행되었습니다.

(1) 당기와 전기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
당기손익:
근무원가 7,618,458 6,884,423
순확정급여부채의 순이자 169,609 247,130
당기손익 소계 7,788,067 7,131,553
기타포괄손익:
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) (10,270,819) 548,955
합 계 (2,482,752) 7,680,508

(2) 당기와 전기 중 순확정급여부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
순확정급여부채의 변동:
기초금액 6,425,780 12,429,095
근무원가 7,618,458 6,884,423
순확정급여부채의 순이자 169,609 247,130
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) (10,270,819) 548,955
사외적립자산 납입액 (13,000,000) (9,500,000)
지급액 (2,044,656) (5,086,346)
전입(전출)액 270,638 902,523
기말금액 (10,830,990) 6,425,780
재무상태표:
―확정급여채무의 현재가치 64,810,217 75,620,628
―사외적립자산의 공정가치 (75,641,207) (69,194,848)
합 계 (10,830,990) 6,425,780

(3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기초금액 75,620,628 75,839,928
당기근무원가 7,618,458 6,884,423
이자원가 1,923,365 1,462,452
재측정요소(법인세 차감전) (10,906,869) 448,858
지급액 (9,716,003) (9,917,557)
전입(전출) 270,638 902,524
기말금액 64,810,217 75,620,628

(4) 당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
기초금액 69,194,848 63,410,833
이자수익 1,753,756 1,215,322
재측정요소(법인세 차감전) (636,050) (100,096)
사외적립자산 납입액 13,000,000 9,500,000
지급액 (7,671,347) (4,831,211)
기말금액 75,641,207 69,194,848

(5) 당기와 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
확정급여채무에 대한 보험수리적손익:
―인구통계적 가정 - -
―재무적 가정 (10,101,741) (3,162,332)
―경험조정 (805,128) 3,611,191
순이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익 636,050 100,096
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감전) (10,270,819) 548,955
법인세효과 2,727,637 (309,137)
순확정급여부채의 재측정요소(법인세 차감후) (7,543,182) 239,818

(6) 당기말 및 전기말 현재 사외적립자산의 공정가치에 포함된 주요 유형별 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
원리금보장 금융상품 75,601,743 69,146,992
기타(국민연금전환금 등) 39,464 47,856
합 계 75,641,207 69,194,848

당기말과 전기말 현재 확정급여채무의 가중평균만기는 각각 6.75년과 7.34년입니다.

(7) 당기말 및 전기말 현재 보험수리적평가를 위하여 사용된 주요 추정은 다음과 같습니다.

구 분 당기말 전기말
할인율 5.25% 2.62%
미래 임금상승률 4.32% 4.25%

당사는 확정급여채무의 현재가치계산을 위하여 보고기간말 현재 확정급여채무의 통화 및 예상지급시기와 일관성이 있는 우량회사채의 시장수익률을 참조하여 할인율을결정하였습니다.

(8) 주요 보험수리적 가정에 대한 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 1% 상승시 1% 하락시
미래 임금상승률의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소) 3,857,847 (3,521,076)
할인율의 변동:
―확정급여채무의 증가(감소) (3,383,695) 3,767,190

확정급여채무의 증가(감소)는 당기말 현재 확정급여채무의 현재가치를 기준으로 산출되었습니다.

20. 충당부채 당기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 하자보수충당부채 기타충당부채 합 계
유동성 비유동성 유동성 비유동성
기초금액 18,285,854 22,398,223 27,063,626 43,136,232 110,883,935
전입액 25,210,221 9,261,527 25,425,053 3,341,000 63,237,801
사용액 (17,132,261) (3,003,142) - (594,848) (20,730,251)
환입액 (3,290,899) (424,538) (26,574,053) (10,300,597) (40,590,087)
기타증감(*) 99,968 - - - 99,968
기말금액 23,172,883 28,232,070 25,914,626 35,581,787 112,901,366

(*) 기타증감액은 해외사업환산으로 인한 변동분 입니다.

21. 자본금 및 기타자본항목

(1) 자본금

가. 당기말과 전기말 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분 당기말 전기말
수권주식수 50,000,000 50,000,000
주당액면금액 5 5
발행주식수 21,400,000 21,400,000
자본금 107,000,000 107,000,000

나. 당기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

(2) 자본잉여금당기말과 전기말 현재 당사의 자본잉여금은 모두 주식발행초과금이며 당기와 전기의 변동내역은 없습니다.

(3) 자본조정당기말과 전기말 당사의 자본조정 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구 분 당기말 전기말
주식수 1,454,564 1,454,564
자본조정(자기주식 취득) (*) (10,150,443) (10,150,443)

(*) 당기말 현재 당사는 1,454,564주의 자기주식을 취득하였습니다.

22. 이익잉여금(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기말 전기말
법정적립금(*) 16,494,904 16,135,886
임의적립금 295,803,360 252,803,360
미처분이익잉여금 11,996,252 46,964,110
합계 324,294,516 315,903,356
(*) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있으며,동 이익준비금은 현금으로 배당할수 없으며, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 이익잉여금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
기초이익잉여금 315,903,356 272,600,220
당기순이익 4,438,156 47,190,335
배당금지급 (3,590,178) (3,626,868)
확정급여제도의 재측정요소 7,543,182 (239,818)
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 조정(*) - (20,513)
기말이익잉여금 324,294,516 315,903,356

(*)기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 처분에 따라 이익잉여금이 조정되었습니다.

(3) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다.

제 34(당) 기 2022년 01월 01일 부터 제 33(전) 기 2021년 01월 01일 부터
2022년 12월 31일 까지 2021년 12월 31일 까지
처분예정일 2023년 03월 09일 (단위:원) 처분확정일 2022년 03월 10일 (단위:원)
과 목 당기 전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금 11,996,251,692 46,964,109,689
1. 전기이월미처분이익잉여금 14,913,361 34,106,309
2. 확정급여제도의 재측정요소 7,543,181,933 (239,818,019)
3. 당기순이익 4,438,156,398 47,190,335,111
4. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 조정 - (20,513,712)
Ⅱ. 임의적립금 등의 이입액 - -
1. 임의적립금 이입액 - -
Ⅲ. 이익잉여금 처분액 11,990,996,940 46,949,196,328
1. 이익준비금 299,181,540 359,017,848
2. 임의적립금 8,700,000,000 43,000,000,000
3. 배당금 현금배당 주당배당금(율) : 당기 150원(3.0%) 전기 180원(3.6%) 2,991,815,400 3,590,178,480
IV. 차기이월미처분이익잉여금 5,254,752 14,913,361

(4) 당기와 전기 주주에 대한 배당금 산정의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
총 주식수 21,400,000주 21,400,000주
배당받을 주식수 19,945,436주 19,945,436주
주당액면금액 5 5
액면배당률 3.00% 3.60%
금액 2,991,815 3,590,178

(5) 당기와 전기 배당성향의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 당기 전기
배당금액 2,991,815 3,590,178
당기순이익 4,438,156 47,190,335
배당성향 67.41% 7.61%

(6) 당기와 전기 배당수익률의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분 당기 전기
주당배당금 150 180
결산일 종가 6,770 8,190
배당수익률 2.22% 2.20%

23. 건설형 공사계약

(1) 당기와 전기 중 현재 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련한 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.

① 당기

(단위: 천원)
구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금(*) 초과청구공사(*) 회수보류액
청구분 미청구분
건축 2,763,861,180 2,896,824,004 132,962,824 19,598,715 211,966,465 206,352,412 15,534,404 -
토목 597,233,052 625,408,683 28,175,631 10,783,255 102,575,398 43,482,057 10,876,661 1,878,884
분양 33,281,241 35,520,531 2,239,290 390,940 101,673 13,753,496 - -
합 계 3,394,375,473 3,557,753,218 163,377,745 30,772,910 314,643,536 263,587,965 26,411,065 1,878,884

(*) 당기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.② 전기

(단위: 천원)
구 분 누적공사원가 누적공사수익 누적공사이익 선수금 공사대금미수금(*) 초과청구공사(*) 회수보류액
청구분 미청구분
건축 1,500,305,280 1,633,130,514 132,825,234 3,760,000 83,126,563 234,353,152 42,486,537 806,300
토목 810,793,819 859,046,947 48,253,128 4,283,353 98,195,136 36,650,205 4,468,399 -
분양 8,286,501 8,961,327 674,826 2,601,839 - 5,953,372 - -
합 계 2,319,385,600 2,501,138,788 181,753,188 10,645,192 181,321,699 276,956,729 46,954,936 806,300

(*) 전기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.

(2) 당기와 전기 중 인식한 고객과의 계약에서 생긴 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
주요 제공 용역
건설용역의 제공 1,866,518,476 1,355,004,059
아파트 분양 26,559,203 8,961,327
소 계 1,893,077,679 1,363,965,386

수익인식시기

한 시점에 인식

 - -

기간에 걸쳐 인식

 1,893,077,679 1,363,965,386
소 계 1,893,077,679 1,363,965,386
지리적 시장
국내 1,893,077,679 1,363,965,386
국외 - -
소 계 1,893,077,679 1,363,965,386

(3) 당기와 전기 중 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.① 당기

(단위: 천원)
발주처 공사명 공사기간(*) 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액
<건축>
케이피로지스틱피에프브이(주) 인천원창물류센터 2020/08/27 ~ 2022/11/25 164,903,180 3,070,050 167,973,230 -
양정2구역주택재개발정비사업조합 양정 포레힐즈 스위첸 2020/07/13 ~ 2023/08/12 205,631,937 2,296,110 97,675,918 110,252,129
(주)우리은행 인천원창물류센터2차 2020/12/18 ~ 2023/02/01 96,171,622 45,799 88,757,524 7,459,897
수원111의5구역주택재건축정비사업조합 서광교 파크 스위첸 2020/06/22 ~ 2023/04/21 142,381,980 370,882 83,957,646 58,795,216
달서구제07구역주택재개발정비사업조합 두류파크 스위첸 2020/01/10 ~ 2022/10/31 73,181,932 3,358,212 76,540,144 -
제이알투자운용(주) 화성제기리물류센터 2021/02/15 ~ 2022/10/31 68,269,588 1,999,000 70,268,588 -
반여1의1구역주택재개발정비사업조합 센텀 스위첸 2019/12/09 ~ 2022/08/08 55,231,394 522,255 55,753,649 -
(주)알비디케이 라피아노스위첸양주옥정 2021/12/20 ~ 2024/02/19 195,707,548 3,791,087 53,211,811 146,286,824
(주)리건인베스트먼트피에프브이 대구 오페라 스위첸 2020/12/30 ~ 2024/03/29 204,834,003 - 50,885,665 153,948,338
삼성전자(주) 평택기술2동신축공사 2022/04/14 ~ 2023/12/31 - 189,951,000 48,642,476 141,308,524
건축기타 1,628,967,205 1,313,671,272 846,054,537 2,096,583,940
건축계 2,835,280,389 1,519,075,667 1,639,721,188 2,714,634,868
<토목>
한국도로공사세종안성건설사업단 세종안성고속도로5공구 2019/12/27 ~ 2023/09/06 143,403,023 9,334,117 25,770,834 126,966,306
서울특별시도시기반시설본부 진접선차량기지1공구 2018/12/31 ~ 2024/10/29 63,433,021 9,310,043 25,038,455 47,704,609
국가철도공단 삼성동탄광역철도1공구 2019/03/05 ~ 2024/03/04 32,908,268 3,961,929 16,453,179 20,417,018
한국도로공사 김포파주고속도로3공구 2019/02/27 ~ 2024/11/26 94,953,000 2,734,013 15,061,043 82,625,970
한국도로공사 양평이천고속도로3공구 2019/09/30 ~ 2025/06/29 107,390,829 6,540,871 14,594,720 99,336,980
현대중공업(주) 현중전하만준설공사 2021/11/01 ~ 2023/07/31 11,852,413 2,829,211 13,943,649 737,975
서울지방국토관리청 동두천우회도로 2009/05/25 ~ 2023/05/30 30,141,134 1,119,672 13,717,847 17,542,959
주식회사한강시네폴리스개발 김포한강시네폴리스 2020/09/01 ~ 2024/01/31 106,870,100 15,898,277 13,479,521 109,288,856
인천국제공항공사 인천첨단항공단지4-6공구 2022/03/02 ~ 2024/04/02 - 33,034,055 13,066,230 19,967,825
서울주택도시공사 위례택지조경공사(3공구) 2017/06/07 ~ 2025/06/30 10,582,021 4,053,092 9,254,947 5,380,166
토목기타 249,861,662 218,883,319 66,416,863 402,328,118
토목계 851,395,471 307,698,599 226,797,288 932,296,782
<분양>
자체공사 두류파크스위첸(발코니) 외 43,269,613 3,908,702 26,559,203 20,619,112
합계 3,729,945,473 1,830,682,968 1,893,077,679 3,667,550,762

(*) 계약상 공사기간 또는 예정 공사기간입니다.

② 전기

(단위: 천원)
발주처 공사명 공사기간(*) 기초잔액 증감액 매출계상액 기말잔액
<건축>
케이피로지스틱피에프브이(주) 인천원창물류센터 2020/08/27 ~ 2022/10/26 291,715,365 10,605,633 137,417,818 164,903,180
오시리아타워레지던스피에프브이(주) 오시리아 스위첸 마티에 2019/10/21 ~ 2022/03/20 135,169,846 747,744 94,950,584 40,967,006
양정2구역주택재개발정비사업조합 양정 포레힐즈 스위첸 2020/07/13 ~ 2023/08/12 263,146,515 1,076,230 58,590,808 205,631,937
(주)우리은행 인천원창물류센터2차 2020/12/18 ~ 2023/02/01 152,790,317 - 56,618,696 96,171,621
수원111의5구역주택재건축정비사업조합 서광교 파크 스위첸 2020/06/22 ~ 2023/04/21 191,252,253 4,500,000 53,370,273 142,381,980
달서구제07구역주택재개발정비사업조합 두류파크 스위첸 2020/01/10 ~ 2022/10/31 126,276,668 106,740 53,201,476 73,181,932
반여1의1구역주택재개발정비사업조합 센텀 스위첸 2019/12/09 ~ 2022/08/08 106,290,088 - 51,058,694 55,231,394
동작1주택재건축정비사업조합 이수 스위첸 포레힐즈 2019/11/27 ~ 2022/02/25 67,112,143 448,753 50,555,405 17,005,491
(주)반월스마트로지스틱피에프브이 안산성곡동물류센터신축공사 2020/07/01 ~ 2022/04/30 67,781,345 3,090,842 50,119,716 20,752,471
(주)엠디엠플러스 광안 스위첸 하버뷰 2018/09/07 ~ 2021/11/06 38,579,535 1,309,185 39,888,720 -
건축기타 1,233,574,988 1,279,408,528 493,930,142 2,019,053,374
건축계 2,673,689,063 1,301,293,655 1,139,702,332 2,835,280,386
<토목>
서울지방국토관리청 동두천우회도로 2009/05/25 ~ 2022/12/31 48,296,007 3,820,587 21,975,460 30,141,134
서울특별시도시기반시설본부 진접선차량기지1공구 2018/12/31 ~ 2024/10/29 80,261,257 4,329,510 21,157,746 63,433,021
경기동서순환도로(주) 봉담-송산고속도로2공구 2017/04/28 ~ 2021/04/27 16,424,748 2,088,351 18,513,099 -
서울특별시도시기반시설본부 광복교~안양교도로확장공사 2016/04/01 ~ 2021/12/31 12,326,913 5,155,185 17,482,098 -
국가철도공단 삼성동탄광역철도1공구 2019/03/05 ~ 2024/03/04 26,181,017 21,008,755 14,281,504 32,908,268
한국도로공사 김포파주고속도로3공구 2019/02/27 ~ 2024/11/26 96,739,253 8,731,480 10,517,733 94,953,000
한국토지주택공사 세종시금강보행교건설공사 2018/07/27 ~ 2021/12/03 10,181,107 (905,195) 9,275,912 -
한국도로공사 안성~구리고속도로제13공구 2016/12/13 ~ 2022/12/31 16,202,508 3,798,682 9,004,298 10,996,892
서서울도시고속도로주식회사 서부간선지하화건설공사 2016/03/01 ~ 2021/08/31 6,049,232 2,798,726 8,847,958 -
한국도로공사세종안성건설사업단 세종안성고속도로5공구 2019/12/27 ~ 2023/09/06 147,665,330 3,722,381 7,984,688 143,403,023
토목기타 263,534,050 288,287,314 76,261,231 475,560,133
토목계 723,861,422 342,835,776 215,301,727 851,395,471
<분양>
자체공사 두류파크스위첸(발코니) 외 36,331,910 15,899,030 8,961,327 43,269,613
합계 3,433,882,395 1,660,028,461 1,363,965,386 3,729,945,470

(*) 계약상 공사기간 또는 예정 공사기간입니다.(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 공사손실충당부채 추정총계약수익의 변동 추정총계약원가의 변동 당기 손익에 미치는 영향 미래 손익에 미치는 영향 미청구공사 변동
토목 1,719,284 69,172,829 58,722,360 5,562,834 4,887,634 3,799,938
건축 18,329,560 59,061,121 171,907,152 (73,348,455) (39,497,576) (57,882,070)
분양 - - 1,689,880 (813,525) (876,356) (813,525)
합계 20,048,844 128,233,950 232,319,392 (68,599,146) (35,486,298) (54,895,657)

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당기말 및 전기말 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 및 전전기 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.① 당기

가. 토목

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한(*) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액
동두천우회도로 2009-05-15 2023-05-30 90.12% - - - -
진접선차량기지1공구 2018-12-31 2024-10-29 55.27% 4,157,799 - - -
김포파주고속도로3공구 2019-02-27 2024-11-26 27.00% 438,615 - - -
양평이천고속도로3공구 2019-09-30 2025-06-29 15.18% 7,759,719 - - -
세종안성고속도로5공구 2019-12-27 2025-12-31 22.00% 6,107,488 - 4,635,228 -
김포한강시네폴리스 2019-10-24 2024-01-31 16.24% - - 4,024,158 -
합 계 18,463,621 - 8,659,386 -

나. 건축

(단위: 백만원)
구분 최초계약일 공사기한(*) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액
이수 스위첸 포레힐즈 2001-10-07 2022-02-28 100.00% 498,479 - 10,780,427 -
센텀 스위첸 2017-09-18 2022-08-29 100.00% - - - -
양정 포레힐즈 스위첸 2015-02-16 2023-08-12 61.92% 12,103,626 - - -
두류파크 스위첸 2018-02-23 2022-10-31 100.00% - - 41,820,819 -
대흥2구역주택재개발정비사업 2021-03-03 2025-02-15 2.46% 10,332,051 - - -
서광교 파크 스위첸 2018-12-20 2023-04-21 72.07% 37,576,343 - - -
스위첸 웰츠타워 2차 2018-04-25 2023-04-30 67.07% 5,955,903 - - -
오시리아 스위첸 마티에 2019-05-31 2022-03-21 100.00% - - - -
해운대 중동 스위첸 2019-12-27 2023-09-30 43.87% - - - -
광주상무지구주상복합신축공사 2021-08-06 2024-09-30 11.12% - - - -
인천원창물류센터 2020-05-27 2022-11-26 100.00% 1,640,160 - 47,590,513 -
안산성곡동물류센터신축공사 2020-04-13 2022-04-29 100.00% - - - -
대구 오페라 스위첸 2020-06-25 2024-04-17 32.76% 13,360,592 - - -
고양장항LH아파트 2020-11-25 2024-03-30 54.26% 12,602,100 - - -
강남역오피스신축 2020-09-28 2023-03-16 71.30% - - 17,693,500 -
화성제기리물류센터 2020-10-30 2022-10-31 100.00% - - 8,970,500 -
인천원창물류센터2차 2020-10-28 2023-02-01 95.14% 13,642,903 - - -
동해 프라우드 스위첸 2021-02-04 2023-09-29 43.89% 3,326,027 - - -
아이아이컴바인드사옥 2021-01-26 2024-04-07 31.14% 2,919,317 - - -
해운대 라센트 스위첸 2021-02-25 2024-11-29 14.70% - - - -
천안오룡동주상복합 2021-11-11 2026-10-31 0.17% 165,933 - - -
수성 포레스트 스위첸 2021-04-08 2024-09-29 8.28% 4,625,162 - 12,863,854 -
대전 씨엘리오 스위첸 2021-05-14 2025-06-08 15.02% - - - -
평택기술2동신축공사 2022-04-07 2023-12-31 25.61% 692,476 - 32,615,000 -
라피아노스위첸양주옥정 2021-09-27 2024-02-19 27.00% 16,509,220 - 6,027,000 -
아산 벨코어 스위첸 2021-10-29 2025-11-30 7.59% 2,323,733 - 987,245 -
시화MTV물류센터 2022-06-07 2024-10-03 9.26% 11,701,054 - - -
을지로초동오피스신축공사 2022-02-24 2024-12-31 9.88% 2,287,711 - - -
미사 아넬로 스위첸 2022-05-03 2025-09-18 2.82% 1,082,441 - 1,861,200 -
김해상동물류센터 2022-04-18 2023-12-31 15.07% - - - -
김천공장 G-W 2호기 증설공사 2021-09-16 2023-12-31 27.02% 2,493,424 - - -
안락스위첸 2020-05-28 2023-12-31 40.42% 593,837 - - -
안산원시동물류센터 2021-04-29 2023-03-28 60.07% 1,341,910 - - -
광명 퍼스트 스위첸 2021-05-28 2024-02-29 21.40% 1,392,450 - - -
합 계 159,166,852 - 181,210,058 -

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.② 전기가. 토목

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한(*) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액
봉담-송산고속도로2공구 2017-10-24 2021-04-28 100.00% - - 3,072,255 -
동두천우회도로 2009-05-15 2022-12-31 82.92% 7,888,805 - - -
이천충주철도제4공구 2014-12-12 2021-12-31 100.00% - - 2,181,683 -
서해선(홍성~송산)제7공구 2015-04-24 2021-12-31 100.00% - - 1,263,120 -
광복교~안양교도로확장공사 2016-03-21 2021-12-31 100.00% - - - -
진접선차량기지1공구 2018-12-28 2024-10-29 34.83% 2,119,344 - - -
삼성동탄광역철도1공구 2019-03-05 2024-03-04 40.79% 2,613,566 - 5,834,400 -
김포파주고속도로3공구 2019-02-27 2024-11-26 14.03% 3,609,618 - - -
양평이천고속도로3공구 2019-09-30 2025-06-29 2.88% 1,777,363 - - -
세종안성고속도로5공구 2019-12-27 2023-09-06 6.54% 1,823,225 - 399,084 -
김포한강시네폴리스 2019-10-24 2024-01-31 6.73% 2,790,731 - - -
합 계 22,622,652 - 12,750,542 -

나. 건축

(단위: 천원)
구분 최초계약일 공사기한(*) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액
이수 스위첸 포레힐즈 2016-07-20 2022-02-28 83.09% 18,650,721 - - -
센텀 스위첸 2017-09-18 2022-08-08 56.89% - - - -
양정 포레힐즈 스위첸 2018-01-15 2023-08-12 28.00% - - - -
두류파크 스위첸 2018-02-23 2022-10-30 53.49% 27,810,756 - - -
서광교 파크 스위첸 2018-12-20 2023-04-21 32.46% 21,544,799 - - -
스위첸 웰츠타워 2차 2018-04-25 2023-04-30 32.27% - - 16,134,527 -
광안 스위첸 하버뷰 2018-07-04 2021-11-06 100.00% 1,924,045 - - -
안양 스위첸 2018-07-25 2021-07-31 100.00% - - - -
오시리아 스위첸 마티에 2019-05-31 2022-03-21 77.17% - - 18,612,000 -
제주조선호텔신축공사 2019-06-28 2021-01-07 100.00% - - - -
해운대 중동 스위첸 2019-12-27 2023-09-30 18.11% - - - -
광주상무지구주상복합신축공사 2021-08-06 2024-09-20 2.50% 1,080,307 - - -
안락 스위첸 2020-05-28 2023-12-31 12.08% - - 2,000,000 -
인천원창물류센터 2020-05-27 2022-10-26 48.68% 41,009,633 - - -
안산성곡동물류센터신축공사 2020-04-13 2022-04-30 74.05% 12,010,505 - - -
대구 오페라 스위첸 2020-06-25 2024-04-17 10.54% 6,818,227 - - -
고양장항LH아파트 2020-11-25 2024-03-30 15.58% 5,429,119 - - -
강남역오피스신축 2020-09-28 2023-03-16 19.79% 2,587,866 - - -
화성제기리물류센터 2020-10-30 2022-07-31 26.65% 7,351,412 - - -
인천원창물류센터2차 2020-10-28 2023-02-01 37.31% 15,516,378 - - -
동해 프라우드 스위첸 2021-02-04 2023-09-29 8.16% 1,998,423 - - -
아이아이컴바인드사옥 2021-01-26 2024-04-07 9.30% 850,989 - - -
안산원시동물류센터 2021-04-29 2023-03-28 9.33% 284,033 - - -
해운대 라센트 스위첸 2021-02-25 2024-11-29 3.68% 1,178,699 - - -
대구 파동 공동주택 2021-04-08 2023-10-30 0.41% 741,412 - - -
대전 씨엘리오 스위첸 2021-05-14 2025-03-30 2.40% 1,583,554 - - -
광명 퍼스트 스위첸 2021-05-28 2024-02-29 3.92% 1,581,479 - - -
라피아노스위첸양주옥정 2021-09-27 2024-02-19 0.46% 811,409 - - -
김천공장 G/W 2호기 증설공사 2021-09-16 2023-12-31 0.45% 213,292 - - -
합 계 170,977,058 - 36,746,527 -

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

24. 비용의 성격별 분류당기와 전기 중 당사 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다. (1) 당기

(단위: 천원)
구 분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용
재고자산의 변동 7,557 - 7,557
원재료 및 용지매입액 427,683,829 - 427,683,829
종업원급여 84,893,876 26,466,419 111,360,295
감가상각비와 기타상각비 3,157,035 1,453,968 4,611,003
외주비 1,147,623,108 - 1,147,623,108
기타비용 173,869,014 29,014,712 202,883,726
합 계 1,837,234,419 56,935,099 1,894,169,518

(2) 전기

(단위: 천원)
구 분 매출원가 판매비와관리비 성격별 비용
재고자산의 변동 (14,361,981) - (14,361,981)
원재료 및 용지매입액 301,119,648 - 301,119,648
종업원급여 68,440,475 29,853,568 98,294,043
감가상각비와 기타상각비 2,684,579 1,302,316 3,986,895
외주비 769,008,700 - 769,008,700
기타비용 138,710,994 35,326,309 174,037,303
합 계 1,265,602,415 66,482,193 1,332,084,608

25. 법인세 비용

(1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성요소는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내 역 당기 전기
당기 법인세 부담액 2,927,956 14,730,899
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 11,374,767 (4,621,112)
당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 (5,169,657) (186,265)
법인세비용 9,133,066 9,923,522

(2) 당기와 전기 중 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
-확정급여제도의 재측정요소 2,727,637 (309,137)
-기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산평가손익 (44,481) 123,409
-해외사업환산손익 3,140 (537)
자본에 직접 반영된 법인세비용 2,686,296 (186,265)

(3) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내 역 당기 전기
법인세비용차감전순이익 13,571,222 57,113,857
적용세율에 따른 세부담액 2,932,746 13,333,042
조정사항
영구적차이 600,189 291,087
이연법인세율의 변동 6,365,222 (2,997,542)
기타 (765,091) (703,065)
법인세비용 9,133,066 9,923,522
유효세율 67.30% 17.37%

(4) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)와 일시적차이 등의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
내 역 당기 전기
기말이연법인세자산 90,125,381 101,500,148
기초이연법인세자산 101,500,148 96,879,036
일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용 11,374,767 (4,621,112)

(5) 당기말 현재 일시적차이의 법인세효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래 예상세율을 적용하여 계산하였는 바, 2022년 이후 실현분에 대해서는 23%를 적용하여 산정하였습니다.

(6) 당사의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이며 당사는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한권리를 가지고 있으므로 이연법인세자산과 이연법인세부채를 상계하여 재무상태표에 표시하였습니다. 다만, 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 법인세부채는 당기법인세자산과 상계할 수 없어 총액으로 표시하였습니다.

(7) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기

(단위:천원)
구 분 기초금액 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액
공사수익 10,442,360 (53,378) - 10,388,982
재고자산손상차손 - - - -
감가상각비 71,970 11,205 - 83,175
퇴직급여충당금 18,663,055 (5,675,994) 2,330,096 15,317,157
퇴직보험예치금 (17,076,178) (353,968) 526,869 (16,903,277)
예정공사손실 6,683,491 (685,201) - 5,998,290
하자보수충당부채 10,047,126 1,851,244 - 11,898,370
대손충당부채 39,696,977 (2,959,078) - 36,737,899
미수수익 (447,280) (23,145) - (470,425)
투자부동산손상차손 2,088,473 (291,657) - 1,796,816
매도가능금융자산손상차손 10,167,154 (3,392,685) 408,240 7,182,709
파생상품평가부채 7,559,912 (232,365) - 7,327,547
금융보증부채 (733,573) (393,940) - (1,127,513)
연차수당 661,920 29,611 - 691,531
관계 및 종속기업투자 2,263,694 (141,999) - 2,121,695
해외사업환산손익 3,140 (3,140) - -
기타충당부채 11,389,373 (2,325,338) - 9,064,035
회원권 손상 9,601 (602) - 8,999
리스 8,933 457 - 9,390
합 계 101,500,148 (14,639,973) 3,265,205 90,125,380

② 전기

(단위:천원)
구 분 기초금액 당기손익반영 기타포괄손익반영 기말금액
공사수익 8,044,945 2,397,415 - 10,442,360
감가상각비 63,754 8,216 - 71,970
퇴직급여충당금 18,119,960 270,793 272,302 18,663,055
퇴직보험예치금 (15,148,307) (1,964,705) 36,834 (17,076,178)
예정공사손실 2,377,849 4,305,642 - 6,683,491
하자보수충당부채 7,536,807 2,510,319 - 10,047,126
대손충당부채 36,898,620 2,798,357 - 39,696,977
미수수익 (500,865) 53,585 - (447,280)
투자부동산손상차손 4,799,101 (2,710,628) - 2,088,473
매도가능금융자산손상차손 10,021,639 268,923 (123,408) 10,167,154
파생상품평가부채 7,165,390 394,522 - 7,559,912
금융보증부채 (490,815) (242,758) - (733,573)
연차수당 592,274 69,646 - 661,920
관계 및 종속기업투자 2,191,588 72,106 - 2,263,694
해외사업환산손익 2,603 - 537 3,140
기타충당부채 15,183,718 (3,794,345) - 11,389,373
회원권 손상 9,296 305 - 9,601
리스 11,479 (2,546) - 8,933
합 계 96,879,036 4,434,847 186,265 101,500,148

(8) 상계 전 총액기준에 의한 이연법인세자산과 이연법인세부채 및 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 금 액
이연법인세자산 108,626,595
이연법인세부채 (18,501,215)
당기법인세자산 10,366
당기법인세부채 2,038,696

26. 주당이익당기와 전기의 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원,주)
구 분 당 기 전 기
당기순이익 4,438,156,398 47,190,335,111
보통주에 귀속되는 순이익 4,438,156,398 47,190,335,111
가중평균유통보통주식수(*) 19,945,436 19,969,581
기본및희석주당이익 223 2,363

(*) 전기 중 자기주식수의 변동으로 인한 발행주식수를 고려하여 가중평균한 주식수입니다.

27. 금융상품 위험

(1) 신용위험

① 신용위험에 대한 노출가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
상각후원가측정금융자산(*) 540,111,605 304,102,250
(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
국내 537,483,077 301,489,951
해외 2,628,528 2,612,299
합 계 540,111,605 304,102,250

나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
PF 관련 연대보증 등 6,274,742,602 6,147,382,602

② 손상차손

당기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다. 가. 당기말

(단위: 천원)
구 분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 30,989,200 - 334,603,457 43,951,905 365,592,657 43,951,905
0-30일 61,902,983 36,996 5,105,363 - 67,008,346 36,996
31-120일 106,634,095 9,012 5,504,840 - 112,138,935 9,012
121-365일 20,614,943 31,492 3,681,206 102,852 24,296,149 134,344
1년초과 94,502,315 91,270,869 20,727,766 8,751,437 115,230,081 100,022,306
합 계 314,643,536 91,348,369 369,622,632 52,806,194 684,266,168 144,154,563

나. 전기말

(단위: 천원)
구 분 매출채권 기타채권 계
채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액 채권잔액 손상된 금액
만기일 미도래 19,938,600 - 230,324,651 42,351,772 250,263,251 42,351,772
0-30일 47,690,923 - 22,933,670 4,378,698 70,624,593 4,378,698
31-120일 5,929,400 - 1,535,174 - 7,464,574 -
121-365일 12,755,016 - 1,805,782 40,794 14,560,798 40,794
1년초과 95,007,759 90,290,000 11,479,081 8,236,542 106,486,840 98,526,542
합 계 181,321,698 90,290,000 268,078,358 55,007,806 449,400,056 145,297,806

대여금 및 기타채권에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
매출채권 기타채권 계 매출채권 기타채권 계
기초금액 90,290,000 55,007,806 145,297,806 93,159,882 51,377,394 144,537,276
손상차손 인식 1,058,369 (2,198,301) (1,139,932) (2,812,570) 19,803 (2,792,767)
대여금 및 수취채권 제거 - - - (57,312) (576,832) (634,144)
기타(대체 등) - (3,311) (3,311) - 4,187,441 4,187,441
기말금액 91,348,369 52,806,194 144,154,563 90,290,000 55,007,806 145,297,806

당기말 현재 대여금 및 기타채권에 대해 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다.

당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다.

당사는 과거의 채무불이행율을 고려하였을 때, 만기일이 도래하지 않거나, 30일 이상 경과하지 않은 채권은 대손충당금을 설정하지 않아도 된다고 판단하였습니다.

대여금 및 기타채권의 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다.

(2) 유동성위험① 금융부채

당기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.

가. 당기말

(단위: 천원)
구 분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 91,300,000 93,695,045 23,911,183 69,783,862 - - -
단기차입금(무담보) 104,000,000 107,177,499 65,443,676 41,733,823 - - -
장기차입금(담보부) 11,600,000 11,925,118 56,459 63,800 127,600 11,677,259 -
사채(무담보) 49,930,320 52,255,788 397,288 619,500 51,239,000 - -
매입채무 218,131,002 218,131,002 218,131,002 - - - -
미지급금 30,613,837 30,613,837 30,613,837 - - - -
미지급비용 574,290 574,290 574,290 - - - -
예수보증금 3,133,359 3,133,359 1,759 3,131,600 - - -
장기예수보증금 14,102,408 14,102,408 - - - 14,102,408 -
유동성금융리스부채 1,716,759 1,716,759 968,463 748,296 - - -
금융리스부채 1,147,405 1,147,405 - - 12,132 1,135,273 -
금융보증부채 19,552,092 19,552,092 71,562 124,719 917,847 1,281,423 17,156,541
소 계 545,801,472 554,024,602 340,169,519 116,205,600 52,296,579 28,196,363 17,156,541
파생금융부채
파생상품부채 24,224,078 24,224,774 24,224,774 - - - -
합 계 570,025,550 578,249,376 364,394,293 116,205,600 52,296,579 28,196,363 17,156,541

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

나. 전기말

(단위: 천원)
구 분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 22,300,000 22,386,457 22,386,457 - - - -
단기차입금(무담보) 67,000,000 68,001,454 37,125,731 30,875,723 - - -
유동성사채(무담보) 49,966,803 50,967,152 663,667 50,303,485 - - -
사채(무담보) 49,879,107 52,652,947 397,288 619,500 1,239,000 50,397,159 -
매입채무 172,320,412 172,320,412 172,320,412 - - - -
미지급금 29,970,836 29,970,836 29,970,836 - - - -
미지급비용 330,247 330,247 330,247 - - - -
예수보증금 3,164,122 3,164,122 8,172 3,155,950 - - -
장기예수보증금 14,140,672 14,140,672 - - - 14,140,672 -
유동성금융리스부채 1,654,253 1,654,253 929,363 724,890 - - -
금융리스부채 899,742 899,742 - - 712,931 186,811 -
금융보증부채 19,274,809 19,274,809 83,842 - 249,332 1,079,754 17,861,881
소 계 430,901,003 435,763,103 264,216,015 85,679,548 2,201,263 65,804,396 17,861,881
파생금융부채
파생상품부채 24,219,761 24,220,190 24,220,190 - - - -
합 계 455,120,764 459,983,293 288,436,205 85,679,548 2,201,263 65,804,396 17,861,881

② 지급보증당기말과 전기말 현재 당사가 제공해준 지급보증의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 지급보증액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
당기말 424,476,702 424,476,702 - 61,623,502 126,900,000 69,400,000 166,553,200
전기말 309,212,642 309,212,642 2,800,000 67,733,502 - 71,400,000 167,279,140

(3) 환위험

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
KZT(*) KZT(*)
Ⅰ외화금융자산 13,445 13,250
Ⅱ 외화금융부채 175,213 172,595
차감 계(Ⅰ-Ⅱ) (161,768) (159,345)
(*) KZT: 카자흐스탄 텡게화

당기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구 분 당기말 전기말
KZT 2.75 2.71

② 민감도분석당기말 현재 원화의 KZT대비 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
변동정도 자본 당기순이익 변동정도 자본 당기순이익
KZT 10%상승 (16,177) (16,177) 10%상승 (15,935) (15,935)

(4) 자본위험관리당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
순부채:
단기차입금 195,300,000 89,300,000
장기차입금(유동성 포함) 11,600,000 -
사채(유동성 포함) 49,930,320 99,845,910
파생상품부채(유동성 포함) 24,224,078 24,219,761
차 감:
현금및현금성자산 216,855,552 93,209,629
단기금융상품 2,500,000 165,986,000
순부채 61,698,846 (45,829,958)
자 본 450,654,223 442,499,761

(5) 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
고정이자율
금융자산 92,620,030 261,712,865
금융부채 96,930,320 99,845,910
변동이자율
금융자산 205,380,000 68,486,000
금융부채 148,300,000 89,300,000

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
100bp 상승 100bp 하락 100bp 상승 100bp 하락
이자수익 1,583,925 (1,583,925) 1,477,945 (1,477,945)
이자비용 (971,870) 971,870 (1,342,026) 1,342,026
순효과 612,056 (612,056) 135,919 (135,919)

(6) 공정가치와 장부금액

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

② 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분 당기말 전기말
기타금융자산 1.00%~1.75% 1.00%~2.00%
단기차입금 3.73%~7.06% 2.49%~3.32%
장기차입금(국내) 1.10% -
사채 2.48% 2.90%~3.40%
리스부채 2.68%~4.11% 2.68%~4.11%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 15,285,227 15,285,227 5,075,981 5,075,981
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) 24,666,320 24,666,320 132,159,099 132,159,099
상각후원가 측정 금융자산(**) 540,111,605 540,111,605 304,102,250 304,102,250
합 계 580,063,152 580,063,152 441,337,330 441,337,330
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채 24,224,078 24,224,078 24,219,761 24,219,761
상각후원가 측정 금융부채 546,278,419 546,278,419 430,901,003 430,901,003
합 계 570,502,497 570,502,497 455,120,764 455,120,764

(*) 전기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 108,486,000천원이 포함되어 있습니다.(**) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.④ 공정가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 수준1 수준2 수준3 합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) - - 20,563,588 20,563,588
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*) - - 4,341,227 4,341,227
파생상품부채 - - 24,224,078 24,224,078
합 계 - - 49,128,893 49,128,893
(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 공정가치측정금융자산의 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융상품 범주 구 분 당기말 전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 4,102,732 3,292,703
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 10,944,000 444,000

가. 평가가정

구 분 평가방법 할인율 비고
㈜케이알산업 현금흐름할인법 10.23% 기업잉여현금흐름할인방법
이지스이익참여형메자닌전문투자형사모부동산자투자신탁제1호 과거거래이용법 - 결산금액
제이알시너지전문투자형사모부동산투자신탁제1호 과거거래이용법 - 결산금액
건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액

나. 평가내역

(단위: 천원)
구 분 평가전장부금액 평가손익/(세전) 기말장부금액 공정가치
㈜케이알산업 4,631,981 (290,754) 4,341,227 4,341,227
이지스이익참여형메자닌전문투자형 사모부동산자투자신탁제1호 6,377,936 95,125 6,473,061 6,473,061
제이알시너지전문투자형사모부동산투자신탁제1호 901,696 (836,236) 65,460 65,460
건설공제조합 13,987,577 37,490 14,025,067 14,025,067
합 계 25,899,190 (994,375) 24,904,815 24,904,815

28. 우발상황 및 약정사항 (1) 당기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매,백지수표 8매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 내용 소송금액 원 고 피 고 계류법원
당사가 원고인 사건:
부가가치세청구소송 579,544 KCC건설 한국토지주택공사 서울고등법원
손해배상청구소송 916,115 KCC건설 청진이엔씨 외 1 서울고등법원
공사대금청구소송 1,718,219 KCC건설 외 2 국가철도공단 대한상사중재원
공사대금청구소송 10,400,013 KCC건설 동작1주택재건축정비사업조합 외 8 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 331,826 KCC건설 외 3 한국토지주택공사 대법원
합 계 13,945,717
당사가 피고인 사건:
손해배상청구소송(*1) 2,177,888 국가철도공단 KCC건설 외 19 서울고등법원
손해배상청구소송 3,098,691 한국농어촌공사 KCC건설 외 1 서울고등법원
손해배상청구소송 1,052,872 오유정 외 60 KCC건설 외 2 서울고등법원
공사대금청구소송 2,583,307 범양에어테크 KCC건설 서울중앙지방법원
부당이득반환 소송 500,000 군산시 KCC건설 외 23 전주지방법원 군산지원
공사대금청구소송 201,000 월드플랜 KCC건설 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 497,871 김남영 외 3 KCC건설 외 1 강릉지방법원
손해배상청구소송 210,000 탑글로리 KCC건설 외 4 서울중앙지방법원
구상금청구소송 757,548 디비손해보험 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
공사대금청구소송 2,189,849 진림건설 KCC건설 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 168,170 최용묵 외 4 KCC건설 수원지방법원
구상금청구소송 201,000 한국토지주택공사 KCC건설 외 6 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 2,363,493 사직KCC스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 3,000,000 김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 1,282,006 황성KCC스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 210,000 배춘년 외 41 KCC건설 외 1 울산지방법원
손해배상청구소송 1,928,500 설봉KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외 3 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 2,071,839 양산KCC스위첸아파트입주자대표회의 KCC건설 외 2 울산지방법원
손해배상청구소송 500,000 케이씨씨스위첸아파트입주자대표회의 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 2,000,000 김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 2 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 2,824,500 속초KCC스위첸입주자대표회의 KCC건설 외 3 서울중앙지방법원
손해배상청구소송 1,000,000 갈매6단지아파트 입주자대표회의 KCC건설 외 1 서울중앙지방법원
합 계 30,818,534

(*) 상기 소송액은 당사지분에 대한 금액이며, 총소송액은 67,935,131천원입니다.보고기간종료일 현재 상기 소송사건의 전망은 예측할 수 없습니다.

(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 금융기관 약정한도액 실행액
당좌대출 등 KEB하나은행 등 16,000,000 -
일반대출 등 한국스탠다드차타드은행 등 272,600,000 206,900,000
사 채 KB증권 등 50,000,000 50,000,000
합 계 338,600,000 256,900,000

(*) 상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 외상매출채권담보 약정한도 금액은 31,500,000천원이고, 당사의 지급어음 잔액은 71,922,307천원입니다.

29. 특수관계자

(1) 당기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구 분 회사명
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨
관계기업 미래㈜ ㈜블루아일랜드개발㈜블루아일랜드자산관리
기타

Polysilicon Technology Company

㈜케이씨씨글라스㈜케이씨씨실리콘㈜금강레저대규모기업집단 등

(2) 당기와 전기 중 당사와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다.

① 당기

(단위:천원)
구 분 회사의 명칭 매출 등 매입 등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 85,459,978 241,080 85,701,058 2,253 1,368,366 1,370,619
기타특수관계자 ㈜케이씨씨글라스 - 817,548 817,548 27,902,160 - 27,902,160
대규모기업집단 등 - 3,707 3,707 - 192 192
기타 20,017,032 - 20,017,032 - 1,200 1,200
합 계 105,477,010 1,062,335 106,539,345 27,904,413 1,369,758 29,274,171

② 전기

(단위:천원)
구 분 회사의 명칭 매출 등 매입 등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 23,624,445 243,533 23,867,978 7,853 1,089,225 1,097,078
공동기업 대산컴플렉스개발㈜(*) - 427,555 427,555 - - -
기타특수관계자 ㈜케이씨씨글라스 24,414,410 791,170 25,205,580 29,172,481 - 29,172,481
대규모기업집단 등 - - - - 212,970 212,970
기타 8,358,894 - 8,358,894 - 1,200 1,200
합 계 56,397,749 1,462,258 57,860,007 29,180,334 1,303,395 30,483,729

(*) 대산컴플렉스개발㈜는 전전기 중 청산되었습니다.(3) 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당기말가. 채권

(단위:천원)
구 분 회사의 명칭 채권
매출채권(*1) 미수금 대여금 기타채권 계
유의적인 영향력을행사하는 기업 ㈜케이씨씨 7,304,864 653,536 - - 7,958,400
관계기업 ㈜블루아일랜드개발(*2) 49,683,943 - - - 49,683,943
기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - 3,100,000 3,100,000
PolysiliconTechnologyCompany(*3) 9,636,381 - - - 9,636,381
기타 3,426,863 - 1,421,546 - 4,848,409
합 계 70,052,051 653,536 1,421,546 3,100,000 75,227,133

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 49,362,306천원이 대손충당금이 설정되어 있으며, 당기 중 인식한 대손상각비는 1,320,790천원입니다.(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구 분 회사의 명칭 채무
매입채무 기타채무(*) 계
유의적인 영향력을행사하는 기업 ㈜케이씨씨 - 1,454,247 1,454,247
관계기업 ㈜블루아일랜드개발 - 1,454,896 1,454,896
기타특수관계자 (주)케이씨씨글라스 13,071,887 14,314,020 27,385,907
합 계 13,071,887 17,223,163 30,295,050

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.② 전기말가. 채권

(단위:천원)
구 분 회사의 명칭 채권
매출채권(*1) 대여금 보증금 기타채권 계
유의적인 영향력을행사하는 기업 ㈜케이씨씨 5,675,144 902,523 - - 6,577,667
관계기업 ㈜블루아일랜드개발(*2) 51,688,154 - - - 51,688,154
기타특수관계자 ㈜금강레저 - - - 3,150,000 3,150,000
PolysiliconTechnologyCompany(*3) 9,421,361 - - - 9,421,361
기타 1,329,831 - 1,531,117 - 2,860,948
합 계 68,114,490 902,523 1,531,117 3,150,000 73,698,130

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 48,041,516천원이 대손충당금이 설정되어 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비 환입은 430,124천원입니다.(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위:천원)
구 분 회사의 명칭 채무
매입채무 기타채무(*) 계
유의적인 영향력을행사하는 기업 ㈜케이씨씨 443 1,228,374 1,228,817
관계기업 ㈜블루아일랜드개발 - 1,454,896 1,454,896
기타특수관계자 ㈜케이씨씨글라스 7,987,114 13,931,000 21,918,114
합 계 7,987,557 16,614,270 24,601,827

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

(4) 당기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 회사명 담보제공자산 내용 장부가액 지급보증처
관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국BTL인프라투융자회사 외
㈜블루아일랜드개발 - 하나은행 외

(5) 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 회사명 내용 보증한도(*) 보증제공액 차입금잔액
관계기업 미래㈜ 자금제공 22,951,688 10,694,107 10,694,107
계약이행보증 2,000,000 2,000,000 -

(*) 공동도급 현장 등을 고려한 전체 한도액은 51,471,000천원입니다.(6) 당기와 전기 중 당사는 ㈜금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다.(7) 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기 전기
단기종업원급여 6,283,396 5,489,955
퇴직급여 616,340 524,898
합 계 6,899,736 6,014,853

30. 비현금거래당기 및 전기의 현금흐름표에 포함되지 않는 주요 비현금 투자활동거래와 비현금 재무활동거래는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
계정과목 당기 전기
사채의 유동성 대체 - 50,000,000
장기대여금의 유동성 대체 116,268 106,752
기타금융자산의 유동성 대체 298,480 2,636,760
유형자산의 일부 투자부동산 전환 - 93,577,762
투자부동산 처분 선수금 대체 3,353,000 180,650
선급금의 보증금 대체 20,024,425 -
사용권자산의 취득 2,754,720 2,814,306
리스부채의 유동성 대체 247,662 174,607

31. 보고기간 후 사건

회사는2023년2월27일 제29회 사모사채(P-CBO)200억원을 발행하였습니다.

6. 배당에 관한 사항

당사는 주주이익 극대화를 위하여 회사이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다.당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 유동성을 확보한 후, 경영실적과 현금흐름, 배당가능이익 범위 등을 종합적으로 감안하여 전략적으로 배당결정을 하고 있습니다. 당사는 추후에도 배당결정시 현재와 유사한 배당 정책을 유지 할 예정입니다.배당은 정관에 의거 이사회 결의 또는 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다.배당금의 지급청구권은 5년간 유효하며 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성됩니다. 시효 완성으로 인한 배당금은 당사에 귀속됩니다.2018년 주당130원(배당성향11.53%), 2019년 주당150원(배당성향 11.37%) , 2020년 주당180원(배당성향 9.64%), 2021년 주당180원(배당성향 7.61%)의 현금배당을 하였습니다.2022년에는 주당 150원 현금배당 결정을 하였습니다.자사주의 경우 주가안정 및 주주가치 제고를 목적으로 총 두번의 자기주식 신탁계약을 통해 현재까지 총 1,454,564주를 취득하였습니다. 한편, 당사가 보유하고 있는 자사주의 소각 및 추가적인 자사주 매입 계획은 현재 없습니다. 가. 배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.제 50 조 (이익금 처분) 이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금(상법상의 이익준비금) 2. 기타의 법정적립금 3. 임의적립금 4. 주주배당금 5. 기타의 이익잉여금처분액제 51 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다. ② 삭제 ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록 된 질권자에게 지급한다. 제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. 제 53 조 (분기배당) ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다. ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의 준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. ⑤ 삭제

주요배당지표

5,0005,0005,0004,43847,19037,641---2232,3631,8062,9923,5903,627---67.417.619.64보통주2.22.22.2우선주---보통주---우선주---보통주150180180우선주---보통주---우선주---
구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기
2022년(제34기)(K-IFRS) 2021년(제33기)(K-IFRS) 2020년(제32기)(K-IFRS)
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 개별재무제표로 기준으로 작성되었습니다. ※ 주당순이익(당기순이익/가중평균유통보통주식수)은 개별재무제표 기준으로 작성되었습니다.※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당 금의 비율.※당사는 상법 제449조 2(재무제표등의 승인에 대한 특칙) 및 회사정관 제48조에 따라 외부감사인의 감사의견이 적정이고, 감사 전원의 동의를 받아 이사회에서 배당(재무제표포함)을 승인받았으며, 제34기 주주총회에서 보고할 예정입니다.

과거 배당 이력

(단위: 회, %)
-72.22.14
연속 배당횟수 평균 배당수익률
분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간

※당사는 분기배당은 하지 않았으며 결산배당의 경우 제34기를 포함하여 산출하였습니다.

※평균 배당수익률은 제30기 ~ 제34기의 배당수익률을 단순평균법으로 계산하여 산출하였습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2022년 12월 31일(단위 : 원, 주)
(기준일 : )
------
주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용
종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고
-

-해당사항 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2022년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
(기준일 : )
---------------
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사
합 계 - - - -

기업어음증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
---------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

단기사채 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
-50,000-----50,000---------50,000-----50,000
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

신종자본증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2022년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
------------------------------
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2022년 12월 31일(단위 : 백만원, %)
(작성기준일 : )
제28회무보증공모사채2021.04.272024.04.2650,0002021.04.15키움증권(주)인수금융부(02-3787-4735)
채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사
2022년 12월 31일
(이행현황기준일 : )
원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율을 800%이하로 유지(별도재무제표기준)이행(2022.12.31기준 165.86%)본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 최근 보고서 상 자기자본의 700%를 넘지않는 경우(별도재무제표기준)이행(2022.12.31기준 249.23%)하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원(자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감)이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없음.(별도재무제표기준)이행(2022.12.31기준 110.66억원)원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 지배구조 변경사유(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는경우)가 발생하지 않도록 한다. 단, 계약체결 이후 상호출자제한기업집단 지정요건 변경 또는 자산규모 하락으로 인하여 제외되는 경우와 계약서에서 규정한 제외사유에 해당하는 경우는 지배구조 변경으로 보지 아니한다.지배구조 변경사항 없음.

2023.03.16

(제2-6조, 사업보고서 및 반기보고서 제출일로부터 30일 이내 제출)

재무비율 유지현황 계약내용
이행현황
담보권설정 제한현황 계약내용
이행현황
자산처분 제한현황 계약내용
이행현황
지배구조변경 제한현황 계약내용
이행현황
이행상황보고서 제출현황 이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

(1) 공모자금의 사용내역

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
회사채(공모)27회2019.09.17채무상환자금 300억원(23회,24회 무보증 사채 상환)운영자금 200억원(지급어음만기결제)50,000채무상환자금 300억원(23회,24회 무보증 사채 상환)운영자금 200억원(지급어음만기결제)50,000-회사채(공모)28회2021.04.27채무상환자금 200억원(26회 무보증 사채 상환)운영자금 300억원(지급어음만기결제)50,000채무상환자금 200억원(26회 무보증 사채 상환)운영자금 300억원(지급어음만기결제)50,000-
구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

(2)사모자금의 사용내역 해당사항 없습니다.(3) 미사용자금의 운용내역 해당사항 없습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1)당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.한편, 당사는 현재 연결대상 종속기업을 보유하고 있지 않으므로, 연결재무제표를 작성하지 않습니다.개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다.(2)합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항당사는 2020년 8월 03일 (주)케이씨씨(양도인)로부터 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 토지 및 건물을 양수하는 계약을 체결한 바 있습니다. 대금지급 및 양수도 관련 채무 등의 상환이 2020.08.31 완료됨으로써 본 거래가 종료되었고 이와 관련된 상세내역은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

거래상대방 관 계 종류 계약체결일 거래대상물 거래목적 거래금액(백만원) 거래조건 매매손익(백만원) 비고
(주)케이씨씨 최대주주 토지 및 건물 2020.08.03 서울특별시 서초구 잠원동 27-8토지 3,043.3㎡ / 건물 16,323.95㎡ 안정적인 경영활동 및 자산효율성 증대 159,271 (1).지급조건 및 지급시기-계약금(10%) 13,314백만원(20.08.03)-잔금(90%) 119,826백만원(20.08.31)(2).지급형태 -현금지급 -임차보증금(26,491백만원)상계/승계 - -2020.07.30 이사회결의-2020.08.03 계약체결

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' 개정 - 의도한 사용 전의 매각금액

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서 차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 개정 - 손실부담계약 : 계약이행원가

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항이 감사보고서에 기술된 핵심감사항목과 관련하여 공통적으로 해당되는 내용은 아래와 같습니다.

주석 4(유의적인 회계정책)에서 언급되어 있는 바와 같이, 회사는 건설형 공사계약의결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 계약수익과 계약원가를 보고기간 종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액을 초과청구공사로 표시하고 있습니다.나. 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성총계약원가는 공사기간 중 재료비, 노무비, 외주비 등의 항목별로 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 주석 23(건설형 공사계약)에서 언급한 바와 같이, 추정총계약원가의 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익에 미치는 영향은 각각 68,599백만원과 35,486백만원 이익감소이며, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 54,896백만원 감소입니다. 회사의 토목, 건축, 분양 사업부문은 공사계약을 체결하고 평균 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행하므로 총계약원가 추정의 불확실성에 따른 재무제표에 미치는 영향이 크기 때문에 우리는 회사의 총계약원가 추정의 불확실성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.당기말 현재 회사의 총계약원가 추정의 불확실성이 재무제표에 미치는 영향과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ 실행예산 수립 시 세부내역 및 필요서류를 검토하고 승인하는 내부통제 테스트

ㆍ 실행예산 변경 시 세부내역 및 필요서류를 검토하고 승인하는 내부통제 테스트

ㆍ 예정원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 등 질문ㆍ 전기말과 당기말의 준공예정원가율(총계약원가 ÷총계약수익)을 비교분석하여 유의적 차이가 있는 프로젝트에 대하여 질문하고 필요한 경우 관련 증빙 확인다. 공사진행률 산정진행기준으로 수익을 인식하는 회사의 특성상 공사진행률의 산정과 관련하여 공사진행률을 반영하지 못하는 원가를 진행률에 산입하거나 현장간 원가집계가 적절히 이루어지지 않을 위험이 존재한다고 판단하여 우리는 회사의 공사진행률 산정을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.

공사진행률 산정에 영향을 미치는 총계약원가와 누적계약원가 금액과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ 원가 집계 및 승인 절차와 관련된 내부통제 운영의 효과성 테스트

ㆍ 분기별 공사진행률 증감분석 및 유의적 변동 원인에 대한 질문

ㆍ 누적계약원가 및 총계약원가 금액 변동에 대한 분석적 절차 수행ㆍ 공사진행률이 유의적으로 변동된 계약에 대하여 독립적으로 공사진행률 재계산 수행

라. 미청구공사금액 회수가능성주석 23(건설형 공사계약)에 기재한 바와 같이 미청구공사금액은 253,450백만원으로 매출채권및기타채권 금액의 50.32%를 차지하고 있습니다. 미청구공사금액이 매출채권및기타채권에서 차지하는 비중이 높음에 따라 우리는 공사계약에 대한 미청구공사금액의 회수가능성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.

당기 중 미청구공사금액이 유의적으로 증가된 프로젝트에 대하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ 미청구공사금액에 대한 연령분석을 통해 파악된 장기미청구공사 금액의 청구지연사유 및 회수가능성에 대한 질문과 분석적검토 및 관련 증빙 확인ㆍ 미청구공사의 손상가능성 및 회수가능액 평가와 관련한 질문과 분석적검토 및 관련 증빙 확인

마. 공사변경에 대한 회계처리

총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 이행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

주석 23(건설형 공사계약)에 기재한 바와 같이 당기 중 공사를 수행하는 과정에서 건축 및 토목부문에서 설계변경으로 인해 다수의 공사변경이 발생함에 따라 우리는 이러한 공사변경에 대한 회계처리를 유의적인 위험으로 식별하였습니다.회사의 공사변경의 회계처리와 공시내용에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ 총계약수익 및 총계약원가가 유의적으로 변동된 프로젝트에 대하여 해당사유에 대한 질문 및 분석적 절차를 수행

ㆍ 공기지연 가능성이 높은 프로젝트 및 공사기한을 경과한 프로젝트의 지연배상금 발생가능성에 대해 질문하고 관련 증빙 확인

2. 대손충당금 관련사항가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)
구 분 계정과목 채권 총액 대손충당금 대손충당금 설정률(%)
제34기 매출채권 314,644 91,348 29.0%
미청구공사 263,588 10,138 3.8%
미수금 33,753 7,585 22.5%
선급공사비 32,238 10,876 33.7%
장기대여금 64,435 43,952 68.2%
장기미수수익 1,628 1,270 78.0%
합 계 710,286 165,169 23.3%
제33기 매출채권 181,322 90,290 49.8%
미청구공사 276,957 9,923 3.6%
미수금 36,252 11,387 31.4%
선급공사비 16,685 11,028 66.1%
장기대여금 58,973 42,352 71.8%
장기미수수익 1,430 1,270 88.8%
합 계 571,619 166,250 29.1%
제32기 매출채권 133,747 93,160 69.7%
미청구공사 139,756 9,663 6.9%
미수금 20,226 7,355 36.4%
선급공사비 6,524 3,455 53.0%
장기대여금 70,030 42,694 61.0%
장기미수수익 1,768 1,329 75.2%
합 계 372,051 157,656 42.4%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포함되어있습니다.

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)
구 분 제34기 제33기 제32기
1. 기초 대손충당금 잔액합계 166,249 157,656 170,594
2. 순대손처리액(①－②±③) (2,007) (772) (476)
① 대손처리액(상각채권액) - (634) -
② 상각채권회수액 2,004 147 -
③ 기타증감액 (3) 9 (476)
3. 대손상각비 계상(환입)액 927 9,366 (12,462)
4. 기말 대손충당금 잔액합계 165,169 166,250 157,656

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다. 라. 당기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)
구 분 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과 3년 이하 3년 초과 계
금 액 일반 447,731 15,129 1,734 43,586 508,180
특수관계자 20,870 - - 49,182 70,052
계 468,601 15,129 1,734 92,768 578,232
구 성 비 율(%) 81.04% 2.62% 0.30% 16.04% 100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)
　구 분 계정과목 제34기 제33기 제32기
토 목 공사자재 1,430 1,458 572
가설자재 2,165 2,202 2,694
저장품 - - -
소 계 3,595 3,660 3,266
건 축 공사자재 17,027 15,809 2,993
가설자재 2,042 3,209 2,058
소 계 19,069 19,018 5,051
분 양 공사자재 - -
가설자재 - -
미완성주택 7 - -
완성주택 - -
용지 - -
소 계 7 0 0
합 계 공사자재 18,457 17,267 3,565
가설자재 4,207 5,411 4,752
저장품 - - -
미완성주택 7 - -
완성주택 - - -
용지 - - -
합 계 22,671 22,678 8,317
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100] 1.9 2.1 0.9
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 81.0 81.7 20.5

나. 재고자산 실사내역(1) 실사일자당사는 내부적인 정책에 의해 월별재고실사를 실시하며, 실사차이 발생분은 당기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다. (2) 재고실사의 감사인의 입회여부당사는 2022년 재무제표를 작성함에 있어서 2022년 12월 15일에 감사인이 선정한 국내 현장에 대하여 재고실사를 실시하였습니다.실시일 이후의 재고자산 변동분은 관련 증빙에 의하여 확인 하였으며 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.(3) 장기체화재고 등 현황2022년 12월말 장부상 장기체화재고는 없습니다.(4) 기타사항해당사항 없음. 4. 진행률 적용 수주계약현황당기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래와 같습니다.

가. 토목

(단위: 백만원)
구 분 발주처 최초계약일 공사기한(*) 수주총액(기본도급액) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액
동두천우회도로 서울지방국토관리청 2009-05-15 2023-05-30 177,544 90.12% 0 0 0 0
진접선차량기지1공구 서울특별시도시기반시설본부 2018-12-28 2024-10-29 106,645 55.27% 4,158 0 0 0
김포파주고속도로3공구 한국도로공사 2019-02-27 2024-11-26 113,182 27.00% 439 0 0 0
양평이천고속도로3공구 한국도로공사 2019-09-30 2025-06-29 117,121 15.18% 7,760 0 0 0
세종안성고속도로5공구 한국도로공사세종안성건설사업단 2019-12-27 2025-12-31 162,771 22.00% 6,107 0 4,635 0
김포한강시네폴리스 주식회사한강시네폴리스개발 2019-10-24 2024-01-31 133,067 16.24% 0 0 4,024 0
합계 18,464 0 8,659 0

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한 입니다. 나. 건축

(단위: 백만원)
구 분 발주처 최초계약일 공사기한(*) 수주총액(기본도급액) 진행률 미청구공사 공사미수금
장부가액 손상차손누계액 장부가액 손상차손누계액
이수 스위첸 포레힐즈 이병례 2001-10-07 2022-02-28 116,985 100.00% 498 - 10,780 -
센텀 스위첸 반여1의1구역주택재개발정비사업조합 2017-09-18 2022-08-29 132,986 100.00% - - - -
양정 포레힐즈 스위첸 양정2구역주택재개발정비사업조합 2015-02-16 2023-08-12 295,379 61.92% 12,104 - - -
두류파크 스위첸 달서구제07구역주택재개발정비사업조합 2018-02-23 2022-10-31 164,587 100.00% - - 41,821 -
대흥2구역주택재개발정비사업 대흥2구역주택재개발정비사업조합 2021-03-03 2025-02-15 267,211 2.46% 10,332 - - -
서광교 파크 스위첸 수원111의5구역주택재건축정비사업조합 2018-12-20 2023-04-21 218,493 72.07% 37,576 - - -
스위첸 웰츠타워 2차 청명개발(주) 2018-04-25 2023-04-30 120,494 67.07% 5,956 - - -
오시리아 스위첸 마티에 오시리아타워레지던스피에프브이(주) 2019-05-31 2022-03-21 187,798 100.00% - - - -
해운대 중동 스위첸 마스턴제57호해운대피에프브이(주) 2019-12-27 2023-09-30 99,055 43.87% - - - -
광주상무지구주상복합신축공사 코크렙상무주식회사 2021-08-06 2024-09-30 75,516 11.12% - - - -
인천원창물류센터 케이피로지스틱피에프브이(주) 2020-05-27 2022-11-26 326,118 100.00% 1,640 - 47,591 -
안산성곡동물류센터신축공사 (주)반월스마트로지스틱피에프브이 2020-04-13 2022-04-29 84,380 100.00% - - - -
대구 오페라 스위첸 (주)리건인베스트먼트피에프브이 2020-06-25 2024-04-17 231,443 32.76% 13,361 - - -
고양장항LH아파트 한국토지주택공사 2020-11-25 2024-03-30 93,838 54.26% 12,602 - - -
강남역오피스신축 타이거 2020-09-28 2023-03-16 90,756 71.30% - - 17,694 -
화성제기리물류센터 제이알투자운용(주) 2020-10-30 2022-10-31 95,078 100.00% - - 8,971 -
인천원창물류센터2차 (주)우리은행 2020-10-28 2023-02-01 153,463 95.14% 13,643 - - -
동해 프라우드 스위첸 대한토지신탁(주) 2021-02-04 2023-09-29 79,224 43.89% 3,326 - - -
아이아이컴바인드사옥 (주)아이아이컴바인드 2021-01-26 2024-04-07 78,372 31.14% 2,919 - - -
해운대 라센트 스위첸 성신산업개발주식회사 2021-02-25 2024-11-29 68,982 14.70% - - - -
천안오룡동주상복합 (주)필립홀딩스 2021-11-11 2026-10-31 97,424 0.17% 166 - - -
수성 포레스트 스위첸 신한자산신탁주식회사 2021-04-08 2024-09-29 205,531 8.28% 4,625 - 12,864 -
대전 씨엘리오 스위첸 주식회사용문피에프브이 2021-05-14 2025-06-08 70,679 15.02% - - - -
평택기술2동신축공사 삼성전자(주) 2022-04-07 2023-12-31 189,951 25.61% 692 - 32,615 -
라피아노스위첸양주옥정 (주)알비디케이 2021-09-27 2024-02-19 200,449 27.00% 16,509 - 6,027 -
아산 벨코어 스위첸 주식회사지강 2021-10-29 2025-11-30 94,593 7.59% 2,324 - 987 -
시화MTV물류센터 (주)랜드박스 2022-06-07 2024-10-03 271,753 9.26% 11,701 - - -
을지로초동오피스신축공사 엔에이치투자증권(주) 2022-02-24 2024-12-31 86,128 9.88% 2,288 - - -
미사 아넬로 스위첸 하남미사드림피에프브이(주) 2022-05-03 2025-09-18 98,447 2.82% 1,082 - 1,861 -
김해상동물류센터 켄달스퀘어김해부동산일반사모투자회사 2022-04-18 2023-12-31 108,103 15.07% - - - -
김천공장 G/W 2호기 증설공사 (주)케이씨씨 2021-09-16 2023-12-31 81,686 27.02% 2,493 - - -
안락 스위첸 (주)에이치에스도시개발 2020-05-28 2023-12-31 63,818 40.42% 594 - - -
안산원시동물류센터 (주)브렌치포인트 2021-04-29 2023-03-28 56,363 60.07% 1,342 - - -
광명 퍼스트 스위첸 파빌리온광명피에프브이주식회사 2021-05-28 2024-02-29 63,347 21.40% 1,392 - - -
합계 159,165 0 181,211 0

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한 입니다. 5. 공정가치평가내역가. 금융상품의 공정가치공정가치와 장부금액

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.

① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

② 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

② 상각후 원가로 인식되는 자산과 부채상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후 원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분 당기말 전기말
기타금융자산 1.00%~1.75% 1.00%~2.00%
단기차입금 3.73%~7.06% 2.49%~3.32%
장기차입금(국내) 1.10% -
사채 2.48% 2.90%~3.40%
리스부채 2.68%~4.11% 2.68%~4.11%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 당기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 15,285,227 15,285,227 5,075,981 5,075,981
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) 24,666,320 24,666,320 132,159,099 132,159,099
상각후원가 측정 금융자산(**) 540,111,605 540,111,605 304,102,250 304,102,250
합 계 580,063,152 580,063,152 441,337,330 441,337,330
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채 24,224,078 24,224,078 24,219,761 24,219,761
상각후원가 측정 금융부채 546,278,419 546,278,419 430,901,003 430,901,003
합 계 570,502,497 570,502,497 455,120,764 455,120,764

(*) 전기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 108,486,000천원이 포함되어 있습니다.(**) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.④ 공정가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분 수준1 수준2 수준3 합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*) - - 20,563,588 20,563,588
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*) - - 4,341,227 4,341,227
파생상품부채 - - 24,224,078 24,224,078
합 계 - - 49,128,893 49,128,893
(*) 당기말 현재 수준 3으로 평가된 공정가치측정금융자산의 공정가치 평가를 위한 가정 및 평가내역은 다음과 같습니다.

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융상품 범주 구 분 당기말 전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 4,102,732 3,292,703
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 비상장주식 10,944,000 444,000

가. 평가가정

구 분 평가방법 할인율 비고
㈜케이알산업 현금흐름할인법 10.23% 기업잉여현금흐름할인방법
이지스이익참여형메자닌전문투자형사모부동산자투자신탁제1호 과거거래이용법 - 결산금액
제이알시너지전문투자형사모부동산투자신탁제1호 과거거래이용법 - 결산금액
건설공제조합 과거거래이용법 - 최근 출자금액

나. 평가내역

(단위: 천원)
구 분 평가전장부금액 평가손익/(세전) 기말장부금액 공정가치
㈜케이알산업 4,631,981 (290,754) 4,341,227 4,341,227
이지스이익참여형메자닌전문투자형 사모부동산자투자신탁제1호 6,377,936 95,125 6,473,061 6,473,061
제이알시너지전문투자형사모부동산투자신탁제1호 901,696 (836,236) 65,460 65,460
건설공제조합 13,987,577 37,490 14,025,067 14,025,067
합 계 25,899,190 (994,375) 24,904,815 24,904,815

나. 공정가치 평가방법당사의 공정가치 측정과 관련된 사항은 주석2. 재무제표 작성기준, 주석3. 회계정책의 변경과 주석27. 금융상품의 공정가치를 참고하시기 바랍니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항 당사는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제125조 제2항 각호에서 정한 기준을준수하여 예측 정보를 기재 하였습니다. 또한, 당 예측 정보는 합리적인 근거와가정에 따라 성실하게 기재되었으며, 허위의 기재 또는 중요한 기재 사항을 누락하지않았습니다.동 예측 정보는 미래의 경영 상황과 관련하여 여러 가정에 근거하고 있으므로 이러한가정들은 향후 경영 상황 및 환경의 변화에 영향을 받아 변경될 수 있어 부정확한 정보가 될 수도 있습니다. 따라서 이러한 예측 정보는 실제 결과와 중요한 차이가 발생할 수 있는 위험을 포함하고 있으며, 동 예측 정보에 대해 작성 시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영한 예측 정보에 대한 기재사항을 정정하여 공시할 의무는 없습니다.결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요

(1) 당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. (감사보고서 주석5.영업부문 참고)① 당기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 총 계
외부수익 226,797,288 1,639,721,188 26,559,203 1,893,077,679
영업이익 5,928,196 (7,846,006) 825,971 (1,091,839)
법인세비용차감전 부문손익 17,401,420 (4,733,404) 903,206 13,571,222
당기순이익(손실) 5,690,735 (1,547,952) 295,373 4,438,156

② 전기

(단위: 천원)
구 분 토목 건축 분양 총 계
외부수익 215,301,726 1,139,702,333 8,961,327 1,363,965,386
영업이익 23,497,966 8,140,135 242,676 31,880,777
법인세비용차감전 부문손익 27,770,318 28,936,202 407,337 57,113,857
당기순이익(손실) 22,945,231 23,908,542 336,562 47,190,335

③전전기

(단위: 천원)
구분 토목 건축 분양 총계
외부수익 206,309,681 820,455,751 74,847,318 1,101,612,750
영업이익 7,314,066 49,969,890 (2,981,305) 54,302,651
법인세비용차감전 부문손익 5,897,205 43,312,199 (3,588,663) 45,620,741
당기순이익(손실) 4,865,745 35,736,611 (2,960,982) 37,641,374

※ 주요경영지표

구 분 제34기 제33기 제32기
안정성 유동비율 유동자산 ---------- × 100유동부채 133.90% 145.77% 150.81%
부채비율 부채총계 ---------- × 100자기자본 165.86% 146.28% 144.05%
차입금 의존도 차입금+회사채 ---------- × 100총 자 산 21.44% 17.37% 22.64%
수익성 매출액 영업이익률 영업이익 ---------- × 100매 출 액 -0.06% 2.34% 4.93%
매출액 순이익률 당기순이익 ---------- × 100매 출 액 0.23% 3.46% 3.42%
총자산 수익률 당기순이익 ---------- × 100평균총자산 0.39% 4.57% 3.73%
자기자본 순이익률 순 이 익 ---------- × 100평균자기자본 0.99% 11.20% 9.68%
성장성 및 활동성 매출액 증가율 - 38.79% 23.82% -32.93%
영업이익 증가율 - -103.43% -41.29% -7.65%
당기순이익증가율 - -90.60% 25.37% 33.33%
총자산 증가율 - 9.94% 11.48% -5.93%

(1) 안정성금융시장 불확실성 확대 및 자금시장 경색을 대비하여 선제적으로 자금 유동성을 확보하기 위한 목적으로 차입금이 증가하여 전기 대비 유동비율이 소폭 감소하였고, 차입금 의존도가 다소 증가하였습니다. 차입금 증가 및 당기 소화물량 증가 등으로 인해 매입채무가 증가하여 부채비율이 전기대비 소폭 증가하였습니다.(2) 수익성당기 소화물량 증가로 당기 매출액은 증가하였으나 토목, 건축부문의 자재단가 및 외주비 인상 등으로 매출총이익이 감소하여 영업이익률은 전기대비 감소하였습니다. 3. 재무상태 및 영업실적가. 당사의 3년간 자산 및 부채현황

(단위:백만원)
구 분 재무상태 증 가 율
2022년 2021년 2020년 2022년 2021년
[유동자산] 786,408 715,907 604,579 9.85% 18.41%
ㆍ현금및현금성자산 216,856 93,210 243,495 132.65% -61.72%
ㆍ단기금융상품 2,500 165,986 152,500 -98.49% 8.84%
ㆍ매출채권및기타채권 503,692 383,718 184,347 31.27% 108.15%
ㆍ기타금융자산 298 2,636 3,006 -88.69% -12.31%
ㆍ당기법인세자산　 10 10 10 0.00% 0.00%
ㆍ기타유동자산 40,381 47,668 12,904 -15.29% 269.40%
ㆍ재고자산 22,671 22,679 8,317 -0.04% 172.68%
[비유동자산] 411,720 373,867 372,956 10.12% 0.24%
ㆍ기타비유동금융자산 63,238 38,882 33,298 62.64% 16.77%
ㆍ장기매출채권및기타채권 57,779 23,960 32,777 141.15% -26.90%
ㆍ이연법인세자산 90,125 101,500 96,879 -11.21% 4.77%
ㆍ유형자산 77,639 77,198 170,925 0.57% -54.84%
ㆍ투자부동산 116,437 126,009 33,463 -7.60% 276.56%
ㆍ무형자산 3,529 3,616 3,650 -2.41% -0.93%
ㆍ사용권자산 2,973 2,702 1,964 10.03% 37.58%
자산총계 1,198,128 1,089,774 977,535 9.94% 11.48%
[유동부채] 587,328 491,120 400,886 19.59% 22.51%
[비유동부채] 160,146 156,154 176,104 2.56% -11.33%
부채총계 747,474 647,274 576,990 15.48% 12.18%
[자본금] 107,000 107,000 107,000 0.00% 0.00%
[자본잉여금] 30,866 30,866 30,866 0.00% 0.00%
[자본조정] -10,150 -10,150 -8,341 0.00% -21.69%
[기타포괄손익누계액] -1,356 -1,119 -1,580 -21.18% 29.18%
[이익잉여금] 324,294 315,903 272,600 2.66% 15.89%
자본총계 450,654 442,500 400,545 1.84% 10.47%

(1) 자산 2022년 말 자산은 전기 대비 9.94% 증가한 1조 1,981억원으로 유동자산과 비유동 자산이 각각 9.85% 증가, 10.12% 증가하였습니다. 유동자산은 당기 소화물량 증가로 인한 매출채권 1,333억원 증가 등으로 전기 대비 9.85%증가하였습니다. 비유동자산은 재건축조합 사업 관련하여 입찰보증금 288억원 증가와 확정급여부채가 순확정급여자산으로 대체됨에 따른 108억원 증가 등으로 전기 대비 10.12% 증가하였습니다.2021년 말 자산은 전기 대비 11.48% 증가한 1조 897억원으로 유동자산과 비유동 자산이 각각 18.41% 증가, 0.24% 증가하였습니다. 유동자산은 당기 소화물량 증가로 인한 미청구공사와 매출채권 증가 등으로 전기 대비 18.41%증가하였습니다. 비유동자산은 신규 펀드 출자 등으로 전기 대비 0.24% 증가하였습니다.(2) 부채2022년 말 부채는 전기대비 15.48% 증가한 7,475억원으로 유동부채 19.59% 증가, 비유동부채가 2.56% 증가하였습니다. 유동부채는 당기 소화물량 증가에 따른 매입채무 458억원 증가와 유동성확보를 위한 신규차입 560억원 증가 등으로 전기대비 19.59% 증가하였습니다. 비유동부채는 유동성확보를 위한 신규차입 116억원 증가와 하자보수충당부채 설정 58억원 증가 등으로 전기대비 2.56% 증가하였습니다. 2021년 말 부채는 전기대비 12.18% 증가한 6,473억원으로 유동부채 22.51% 증가, 비유동부채가 11.33% 감소하였습니다. 유동부채는 당기 당기 소화물량 및 기성청구 증가 등으로 초과청구공사와 매입채무 등 전기대비 증가하였습니다. 비유동부채는 영광대마산업단지 등 기타채권 감소로 전기대비 11.33% 감소하였습니다. (3) 자본당사의 2022년 말 자기자본은 1.84% 증가한 4,507억원입니다. 전년대비 발행주식의 변동은 없으며 당기까지 취득한 자기주식은 1,454,564주 입니다. 당사의 2021년 말 자기자본은 10.47% 증가한 4,425억원입니다. 전년대비 발행주식의 변동은 없으며 당기까지 취득한 자기주식은 1,454,564주 입니다. 나. 당사의 3년간 영업실적에 관한 자료

(단위:백만원,%)
구 분 영업실적 증가율 비고
2022년 2021년 2020년 2022년 2021년
1. 매출액 1,893,078 1,363,965 1,101,613 38.79% 23.82% -
(1) 토목 226,797 215,302 206,310 5.34% 4.36% -
(2) 건축 1,639,722 1,139,702 820,456 43.87% 38.91% -
(3) 분양 26,559 8,961 74,847 196.38% -88.03% -
2. 매출원가 1,837,235 1,265,602 989,842 45.17% 27.86% -
3. 판관비 56,935 66,482 57,468 -14.36% 15.69% -
4. 영업이익(*1) -1,092 31,881 54,303 -103.43% -41.29% -
5. 기타수익 21,884 33,410 2,966 -34.50% 1026.43% -
6. 기타비용 9,004 7,253 10,873 24.14% -33.29% -
7. 금융수익 11,803 6,932 8,616 70.25% -19.55% -
8. 금융비용 10,020 7,856 9,392 27.55% -16.35% -
9. 법인세비용차감전계속사업이익(손실) 13,571 57,114 45,620 -76.24% 25.20% -
10. 법인세비용(수익) 9,133 9,924 7,979 -7.97% 24.38% -
11. 당기순이익(손실) 4,438 47,190 37,641 -90.60% 25.37% -
12. 기타포괄손익 7,306 201 -3,081 3534.83% 106.52% -
13. 총포괄이익(손실) 11,744 47,391 34,560 -75.22% 37.13% -

(*1) 영업부문별 이익은 IV. 이상의 경영진단 및 분석의견의 2. 개요를 참고하시기 바랍니다. 다. 주요재무항목 변동사항2022년 공사 매출액은 전기 신규 수주물량 증가 및 당기 소화물량 증가로 인해 전기대비 5,115억원 증가하였습니다. 사업부문별로 전기대비 매출이 각각 토목공사 115억, 건축공사 5,000억원 증가하였습니다. 분양매출 전기대비 176억원 증가하였습니다. 매출원가는 매출액 증가 및 토목, 건축부문의 자재단가 및 외주비 인상으로 인하여 전기 대비 45% 증가하였습니다. 국내 토목, 건축 및 분양 부문의 당기순이익은 자재단가 및 외주비 인상에 따라 전기대비 감소하였습니다.2021년 공사 매출액은 전기 신규 수주물량 증가 및 당기 소화물량 증가로 인해 전기대비 3,282억원 증가하였습니다. 사업부문별로 전기대비 매출이 각각 토목공사 90억건축공사 3,192억원 증가하였습니다. 분양매출 전기대비 659억원 감소하였습니다.매출원가는 매출액 증가 및 건축부문의 자재단가 인상으로 인하여 전기 대비 2,758억원 증가하였습니다. 국내 토목, 건축 및 분양 부문의 당기순이익은 전기 신규 수주물량 및 당기 소화물량이 증가하여 전기대비 증가하였습니다. 4. 신규사업의 개요

당사는 기존의 공공 토목/건축공사, 민간 도급사업(일반건축, 주택 등) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 성장성이 높은 도시정비사업의 확대 및 자체사업 부지 발굴 등의 전략적 사업 다각화를 추진함으로써 지속 발전가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다.

당사는 위와 같은 주거 및 비주거시설 사업을 꾸준히 영위하고 신사업 발굴을 위한 적극적인 행보를 통해 신 주거문화발전을 위해 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다 5. 일부 사업의 중단에 관한 사항해당사항 없음. 6. 환율변동위험에 관한 사항 주석 27.금융상품 위험의 (3) 환위험을 참고하시기 바랍니다. 7. 자산의 손상에 관한 사항당사는 개별자산의 손상 징후 검토를 수행하고 있으며, 손상 징후가 발견되는 자산에대해 회수가능액을 추정하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 당기말 현재 인식한 손상차손누계액은 매출채권 등에 대하여 시행사의 파산, 소송진행, 대금지급능력 상실 등의 이유로 설정한 것입니다. 당사는 만기일로부터 30일 이상 경과하였으나 손상되지 않은 채권은 과거의 경험과 채무자의 신용 등급을 분석한 결과 회수할 수 있다고 판단하였습니다. 손상차손누계액은 당사가 자산금액을 회수할 수 없다는 것을 확신하기 전까지 손상차손을 기록하기 위하여 사용됩니다. 당사가 자산을 회수할 수 없다고 결정하면, 손상차손누계액은 금융자산과 상계제거됩니다.당사의 자산의 손상에 관한 자세한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 8. 기타재무에 관한 사항에 기재된 2. 대손충당금 관련사항을 참고하시기 바랍니다.

8. 유동성 및 자금조달과 지출가.유동성지표

구 분 제34기 제33기 제32기
유동비율 유동자산 ---------- × 100유동부채 133.90% 145.77% 150.81%
부채비율 부채총계 ---------- × 100자기자본 165.86% 146.28% 144.05%
차입금 의존도 차입금+회사채 ---------- × 100총 자 산 21.44% 17.37% 22.64%

유동비율은 전기 대비하여 소폭 감소하였지만 차입금 의존도가 전기대비 증가하였습니다. 부채비율은 당기 기성청구 및 소화물량 증가 등으로 소폭 증가하였습니다나. 최근 3개년도 차입금 잔액

(단위 : 백만원)
구 분 금 액 비 고
2022년 2021년 2020년
단기차입금(국내금융기관) 195,300 89,300 151,300 -
장기차입금(국내금융기관) 11,600 - - -
회사채(공모) 50,000 100,000 50,000 -
회사채(사모) - - 20,000 -
총 계 256,900 189,300 221,300 -
차입금증감 67,600 -32,000 -15,900 -
기말평균금리 4.75 2.74 2.70 -

* 차입금 및 사채에 관한 내용은 주석 17. 사채 및 차입금에서도 확인 하실 수 있습니다. 금융시장 불확실성 확대 및 자금시장 경색을 대비하여 선제적으로 자금 유동성을 확보하기 위한 목적으로 전기 대비 차입금 비중이 증가하였습니다.총차입금 2,569억원에서 보유한 현금및현금성자산, 단기금융상품을 차감한 순현금규모는 -375억원 입니다. 2017년 이후로 당사의 단기금융상품 및 현금성자산은 2,000억원 이상으로 충분한 유동성을 확보하고 있습니다.자금조달의 원천에 대한 접근은 충분히 용이하며 12개월 이내 만기가 도래하는 부채는 동일 차입처로부터 연장될 수 있어 단기간내 유동성 부족현상이 발생할 가능성은 낮은 것으로 판단됩니다.

다. 만기별 상환금액 도래현황

(단위 : 백만원)
구 분 2022년말 잔액 2023년 2024년 2025년
장기차입금(국내금융기관) - - - 11,600
회사채(공모) 50,000 - 50,000 -
회사채(사모) - - - -
총계 50,000 0 50,000 11,600

* 단기차입금의 경우 그 만기가 1년이므로 기재하지 않았습니다. 불확실한 금융시장 상황을 고려하여 선제적인 유동성 확보를 위해 2023년2월27일 제29회 사모사채 (P-CBO) 200억원(만기3년)을 발행하였습니다.라.금융부채 현금흐름

(단위: 천원)
구 분 장부금액 계약상현금흐름 6개월이내 6-12개월 1-2년 2-5년 5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부) 91,300,000 93,695,045 23,911,183 69,783,862 - - -
단기차입금(무담보) 104,000,000 107,177,499 65,443,676 41,733,823 - - -
장기차입금(담보부) 11,600,000 11,925,118 56,459 63,800 127,600 11,677,259 -
사채(무담보) 49,930,320 52,255,788 397,288 619,500 51,239,000 - -
매입채무 218,131,002 218,131,002 218,131,002 - - - -
미지급금 30,613,837 30,613,837 30,613,837 - - - -
미지급비용 574,290 574,290 574,290 - - - -
예수보증금 3,133,359 3,133,359 1,759 3,131,600 - - -
장기예수보증금 14,102,408 14,102,408 - - - 14,102,408 -
유동성금융리스부채 1,716,759 1,716,759 968,463 748,296 - - -
금융리스부채 1,147,405 1,147,405 - - 12,132 1,135,273 -
금융보증부채 19,552,092 19,552,092 71,562 124,719 917,847 1,281,423 17,156,541
소 계 545,801,472 554,024,602 340,169,519 116,205,600 52,296,579 28,196,363 17,156,541
파생금융부채
파생상품부채 24,224,078 24,224,774 24,224,774 - - - -
합 계 570,025,550 578,249,376 364,394,293 116,205,600 52,296,579 28,196,363 17,156,541

마. 조달자금과 관련된 이행조건 여부당사의 시중은행 대출의 경우 은행여신거래기본약관에 의거하여 대출약정이 체결되어 있으며, 당사가 발행한 공모사채에는 투자자 보호를 위한 재무비율 유지, 담보권 설정제한등의 의무조건이 부과되어 있으며, 상세한 사항은 Ⅲ 재무에 관한 사항 중 7.증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항의 사채관리계약조건에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.바.미래에 자금조달의 형태와 조달비용의 변화가 예상되는 경우 그 내용향후 진행되는 규모가 큰 현장의 선급공사비 투입 및 기존 현장의 공정수행을 위해 선제적으로 유동성 확보를 할 예정입니다. 9. 부외부채에 관한 사항 1.중요한 소송사건당사의 보고서 작성 기준일 현재 소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 당사 재무제표 주석28.우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

가. 당사가 원고인 사건

(단위:천원)
구 분 사건번호 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향
사업연도개시일 현재 계속중인 소송 대한상사중재원 21111-0208 KCC건설 외2 국가철도공단 공사대금 1,718,219 중재접수('21.08.31) 중재취지확장('22.06.17) 중재심리 진행중 현재 중재심리 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

사업연도중에

새로 제기된 소송

 서울중앙지법 2022가합553160 KCC건설 동작1주택재건축정비사업조합 외8 공사대금 10,400,013 소제기('22.10.05) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에제기된 소송 - - - - - - - -

나. 당사가 피고인 사건

(단위:천원)
구 분 사건번호 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향
사업연도개시일 현재 계속중인 소송 서울고등법원 2021나2025685 국가철도공단 KCC건설 외19 손해배상 67,935,131 소제기('15.05.08) 원고 청구취지변경('18.12.21) 원고 청구취지변경('21.02.24) 판결선고('21.05.27):원고일부승 피고 항소('21.06.10) 원고 부대항소('21.10.13) 원고 부대항소취지변경('22.11.22) 판결선고('23.02.10):원고일부승(*) 2심판결 확정('23.03.04)(*) 재무제표에 중대한영향을 미치지않을것으로예상
서울고등법원 2022나2007400 한국농어촌공사 KCC건설 외1 손해배상 3,098,691 소제기('15.09.16) 원고 청구취지변경('17.09.21) 판결선고('22.01.14):원고일부승 피고항소('22.02.04) 원고 부대항소('22.11.17) 변론절차 진행중 현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2019가합558660 오유정 외60 KCC건설 외2 매매대금반환 1,052,872 소제기('19.08.23) 원고 청구취지변경('22.09.06) 원고 청구취지변경('22.10.25) 판결선고('22.11.30):원고일부승 원고 항소('22.12.21) 2심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응
서울중앙지법 2019가합585532 범양에어테크 KCC건설 공사대금 2,583,307 소제기('19.11.29) 원고 청구취지변경('21.09.14) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2020가합550457 사직KCC스위첸 입주자대표회의 KCC건설 외1 손해배상 2,363,493 소제기('20.06.08) 원고 청구취지변경('21.11.02) 원고 청구취지변경('22.02.03) 원고 청구취지변경('22.08.03) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2020가합582645 한강신도시2차 KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 3,000,000 소제기('20.09.20) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2021가합508804 황성KCC스위첸 아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 1,282,006 소제기('21.02.04) 원고 청구취지변경('22.12.19) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2021가합560703 설봉KCC스위첸 아파트 입주자대표회의 KCC건설 외3 손해배상 1,928,500 소제기('21.08.20) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
울산지법 2021가합15976 양산KCC스위첸 아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 2,071,839 소제기('21.10.14) 원고 청구취지변경('22.09.15) 원고 청구취지변경('22.10.07) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

사업연도중에

새로 제기된 소송

 서울중앙지법 2022가합527161 진림건설 KCC건설 공사대금 2,189,849 소제기('22.05.04) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 재무제표에 중대한영향을 미치지않을것으로 예상
서울중앙지법 2022가합528324 한강신도시2차KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 2,000,000 소제기('22.05.10) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2022가합552655 속초케이씨씨(KCC)스위첸아파트입주자대표회의 KCC건설 외3 손해배상 2,824,500 소제기('22.09.30) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2022가합554972 갈매6단지아파트 입주자대표회의 KCC건설 외1 손해배상 1,000,000 소제기('22.10.14) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응
결산일 이후에 제기된 소송 - - - - - - - -

(*) 기재 기준일(결산일) 이후 변동내역을 기재 하였습니다. 2)우발부채

(단위:백만원)
유 형 2022.12.31 2021.12.31 증감사유
잔액 건수 잔액 건수
ABS 18,245 1 18,340 1 -
ABCP 외 159,700 4 69,200 4 -
기타 PF Loan외 400,595 23 370,735 21 -
합 계 578,540 28 458,275 26 -

[PF 대출 사업장 상세현황]
[기준일 : 2022.12.31] (단위 : 백만원)
사업명 채무자(시행사등) 당사보증 채권자(PF 은행등) PF 약정 PF대출잔액 대출기간
22.12.31 21.12.31
창원부산도로 경남하이웨이㈜ 자금제공 교보생명외 18,600 18,245 18,340 21.03~44.12

전주OO부대이전

 ㈜에코시티 자금보충 에코드림제일차(주) 29,400 24,700 21,400 20.09~ 23.09
인천청라골프장 블루아일랜드개발㈜ 연대보증 청라씨씨(주) 1,400 0 2,800 22.02~22.08
제2영동고속도로 제2영동고속도로(주) 자금제공 동양생명보험외 73,584 64,840 66,376 14.09~43.12
서부간선지하화건설 서서울도시고속도로(주) 자금제공 우리은행 외 24,602 20,993 20,993 16.08~50.12
전주하수관거 외(*1) 전주아랫물길(주)외 자금제공등 전북은행 외 251,263 140,852 149,382 -

영광대마 산업단지

 (주)탑글로리 채무인수 한국스탠다드차타드은행 28,200 23,500 28,200 22.04~23.04
봉담송산고속도로 경기동서순환도로(주) 자금제공 신한은행 외 85,827 79,137 78,711 17.08~46.12
해운대중동스위첸 마스턴제57호해운대피이프브이㈜ 채무인수 ㈜아이비케이캐피탈 8,000 8,000 8,000 20.11~24.03
대구 동인동 주상복합 에이자기관리부동산투자회사(주) 채무인수 플랜업동인㈜ 10,000 10,000 10,000 22.05~23.05
대흥1구역 주택재개발정비사업 대흥1구역 주택재개발정비사업 연대보증 국민은행 19,073 19,073 19,073 21.09~23.08
대흥1구역 주택재개발정비사업 대흥1구역 주택재개발정비사업 연대보증 디비제이더블유대흥 주식회사 35,000 35,000 35,000 21.10~26.08
버밀리언 남산 남산피에프브이㈜ 자금보충 넥스트남산 주식회사 40,000 40,000 - 22.10~25.10
김포한강시네폴리스 (주)한강시네폴리스개발 자금보충 대신저축은행 외 100,000 90,000 - 22.06~24.04
부산 안락 스위첸 HS도시개발 채무인수 (주)아이비케이캐피탈 4,200 4,200 22.08~24.08
소 계 729,149 578,540 458,275 -

당기말 현재 당사는 시행사 등을 위하여 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 2,033,164,177천원의 지급보증을 제공하고 있습니다.

또한 수분양자들의 주택매입자금(중도금) 관련하여 534,647,892천원의 연대보증을 제공하고 있습니다.시행사 및 동업자 등(특수관계자 제외)을 위하여 124,353,460천원의 계약이행보증 등의 연대보증을 제공하고 있으며, 시행사의 분양보증을 위해 1,061,775,550천원의 연대보증을 제공하고 있습니다. 상기 신용공여는 당사가 약정된 기일 이내에 공사완료 및 계약이행을 완료할 경우 보증의무가 면탈되는 약정으로 향후 우발채무의 현실화가 될 가능성이 적다고 판단하고 있습니다.당사가 제공하는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등의 차입금에 대하여 296,326,840천원의 자금보충 등 보증을 제공하고 있으며, 이는 약정내용과 사업특성에 따라 회사의 재무상태 및 영업실적에 중요한 영향을 미치지 않는 약정이라고 판단하고 있습니다.시행사 및 재건축조합 등을 위하여 PF관련 연대보증 및 자금보충 등 257,923,502천원의 지급보증을 제공하고 있습니다. 사업종료시까지 부동산시장이 미치는 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

PF대출에 관한 보다 자세한 사항은 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항의 PF현황을 참고하시기 바랍니다.

10. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항- 주석 2. 재무제표작성기준, 3. 회계정책의 변경, 4.유의적인 회계정책을 참고하시기 바랍니다. 11. 기타 투자판단에 필요한 사항1) 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다. 한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.

2)환경 및 종업원 등에 관한 사항사업연도 중 유의한 변동사항은 없습니다. 3)법규상의 규제에 관한 사항당사는 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다.또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다.

4)파생팡품 및 위험관리정책에 관한 사항파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항은 Ⅱ.사업의 내용의 파생상품거래현황 및 시장위험과 외환관리에 관한 사항과 재무제표에 대한 주석 11.파생금융상품을 참고하시기 바랍니다. 이 외의 본 항목에 대하여 해당사항이 없는 부분은 기재하지 않았습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

1. 당해사업년도 재무제표에 대한 외부감사인의 감사보고서

감사의견우리는 주식회사 케이씨씨건설(이하 "회사")의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로종료되는 양 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.우리의 의견으로는 별첨된 회사의 재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.우리는 또한 회계감사기준에 따라, 「내부회계관리제도 설계 및 운영개념체계」에 근거한 회사의 2022년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 감사하였으며, 2023년 3월 9일자 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다.

감사의견근거

우리는 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하였습니다. 이 기준에 따른 우리의 책임은 이 감사보고서의 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 단락에 기술되어 있습니다. 우리는 재무제표감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 우리가 입수한 감사증거가 감사의견을 위한 근거로서 충분하고 적합하다고 우리는 믿습니다.

핵심감사사항

핵심감사사항은 우리의 전문가적 판단에 따라 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인사항들입니다. 해당 사항들은 재무제표 전체에 대한 감사의 관점에서 우리의 의견형성 시 다루어졌으며, 우리는 이런 사항에 대하여 별도의 의견을 제공하지는 않습니다.

가. 일반사항

이 감사보고서에 기술된 핵심감사항목과 관련하여 공통적으로 해당되는 내용은 아래와 같습니다.

주석 4(유의적인 회계정책)에서 언급되어 있는 바와 같이, 회사는 건설형 공사계약의결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 계약수익과 계약원가를 보고기간 종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 각각 수익과 비용으로 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액을 초과청구공사로 표시하고 있습니다.나. 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성총계약원가는 공사기간 중 재료비, 노무비, 외주비 등의 항목별로 미래 예상치에 근거하여 추정하며, 주석 23(건설형 공사계약)에서 언급한 바와 같이, 추정총계약원가의 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익에 미치는 영향은 각각 68,599백만원과 35,486백만원 이익감소이며, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 54,896백만원 감소입니다. 회사의 토목, 건축, 분양 사업부문은 공사계약을 체결하고 평균 3년 이상의 장기간에 걸쳐 공사를 진행하므로 총계약원가 추정의 불확실성에 따른 재무제표에 미치는 영향이 크기 때문에 우리는 회사의 총계약원가 추정의 불확실성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.당기말 현재 회사의 총계약원가 추정의 불확실성이 재무제표에 미치는 영향과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ 실행예산 수립 시 세부내역 및 필요서류를 검토하고 승인하는 내부통제 테스트

ㆍ 실행예산 변경 시 세부내역 및 필요서류를 검토하고 승인하는 내부통제 테스트

ㆍ 예정원가의 유의적인 변동이 있는 프로젝트에 대하여 변동원인 등 질문ㆍ 전기말과 당기말의 준공예정원가율(총계약원가 ÷총계약수익)을 비교분석하여 유의적 차이가 있는 프로젝트에 대하여 질문하고 필요한 경우 관련 증빙 확인다. 공사진행률 산정진행기준으로 수익을 인식하는 회사의 특성상 공사진행률의 산정과 관련하여 공사진행률을 반영하지 못하는 원가를 진행률에 산입하거나 현장간 원가집계가 적절히 이루어지지 않을 위험이 존재한다고 판단하여 우리는 회사의 공사진행률 산정을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.

공사진행률 산정에 영향을 미치는 총계약원가와 누적계약원가 금액과 관련하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ 원가 집계 및 승인 절차와 관련된 내부통제 운영의 효과성 테스트

ㆍ 분기별 공사진행률 증감분석 및 유의적 변동 원인에 대한 질문

ㆍ 누적계약원가 및 총계약원가 금액 변동에 대한 분석적 절차 수행ㆍ 공사진행률이 유의적으로 변동된 계약에 대하여 독립적으로 공사진행률 재계산 수행

라. 미청구공사금액 회수가능성주석 23(건설형 공사계약)에 기재한 바와 같이 미청구공사금액은 253,450백만원으로 매출채권및기타채권 금액의 50.32%를 차지하고 있습니다. 미청구공사금액이 매출채권및기타채권에서 차지하는 비중이 높음에 따라 우리는 공사계약에 대한 미청구공사금액의 회수가능성을 유의적인 위험으로 식별하였습니다.

당기 중 미청구공사금액이 유의적으로 증가된 프로젝트에 대하여 우리가 수행한 주요 감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ 미청구공사금액에 대한 연령분석을 통해 파악된 장기미청구공사 금액의 청구지연사유 및 회수가능성에 대한 질문과 분석적검토 및 관련 증빙 확인ㆍ 미청구공사의 손상가능성 및 회수가능액 평가와 관련한 질문과 분석적검토 및 관련 증빙 확인

마. 공사변경에 대한 회계처리

총계약수익은 최초에 합의된 계약금액을 기준으로 측정하지만 계약을 이행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 회사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액의 변동을 승인할 가능성이 높거나 회사가 성과기준을 충족할 가능성이 높고 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 계약수익에 포함합니다.

주석 23(건설형 공사계약)에 기재한 바와 같이 당기 중 공사를 수행하는 과정에서 건축 및 토목부문에서 설계변경으로 인해 다수의 공사변경이 발생함에 따라 우리는 이러한 공사변경에 대한 회계처리를 유의적인 위험으로 식별하였습니다.회사의 공사변경의 회계처리와 공시내용에 대하여 우리가 수행한 주요감사절차는 다음과 같습니다.

ㆍ 총계약수익 및 총계약원가가 유의적으로 변동된 프로젝트에 대하여 해당사유에 대한 질문 및 분석적 절차를 수행

ㆍ 공기지연 가능성이 높은 프로젝트 및 공사기한을 경과한 프로젝트의 지연배상금 발생가능성에 대해 질문하고 관련 증빙 확인

재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.

경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다.

지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.

재무제표감사에 대한 감사인의 책임

우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라 수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다.

감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는:

·부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다.

·상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다.

·재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.·경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다.

·공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다.우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다.

또한, 우리는 독립성 관련 윤리적 요구사항들을 준수하고, 우리의 독립성 문제와 관련된다고 판단되는 모든 관계와 기타사항들 및 해당되는 경우 관련 제도적 안전장치를 지배기구와 커뮤니케이션한다는 진술을 지배기구에게 제공합니다.

우리는 지배기구와 커뮤니케이션한 사항들 중에서 당기 재무제표감사에서 가장 유의적인 사항들을 핵심감사사항으로 결정합니다. 법규에서 해당 사항에 대하여 공개적인 공시를 배제하거나, 극히 드문 상황으로 우리가 감사보고서에 해당 사항을 기술함으로 인한 부정적 결과가 해당 커뮤니케이션에 따른 공익적 효익을 초과할 것으로 합리적으로 예상되어 해당 사항을 감사보고서에 커뮤니케이션해서는 안 된다고 결론을 내리는 경우가 아닌 한, 우리는 감사보고서에 이러한 사항들을 기술합니다.이 감사보고서의 근거가 된 감사를 실시한 업무수행이사는 공인회계사 박서욱 입니다.

2.회계감사인의 명칭 및 감사의견<연결재무제표>-해당사항 없음.<개별 및 별도재무제표>

제34기태성회계법인회사의 재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.해당사항없음. - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성 - 공사진행률 산정 - 미청구공사금액 회수가능성 - 공사변경에 대한 회계처리제33기태성회계법인회사의 재무제표는 회사의 2021년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.해당사항없음.- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정 의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리-제32기태성회계법인회사의 재무제표는 회사의 2020년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.해당사항없음.- 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정 의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리
사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

3. 감사용역 체결현황 (단위: 천원, 시간)

제34기

태성회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사357,0002,750357,0002,876

제33기

태성회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사340,0002,608340,0002,775

제32기

태성회계법인 분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사370,0002,718370,0002,755
사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간

4. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제34기-----제33기-----제32기-----
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

5. 내부 감사기구와 회계감사인의 논의결과

12022.02.15회사측: 감사 1인 감사인측 : 업무수행이사 1인서면보고외부 감사 수행 결과 보고22022.11.25회사측: 감사 1인 감사인측 : 업무수행이사 1인서면보고중간감사 결과보고 및 기말감사계획 보고32023.02.08회사측: 감사 1인 감사인측 : 업무수행이사 1인서면보고외부 감사 수행 결과 보고
구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

6. 조정협의회 주요 협의내용-해당사항 없습니다.

7. 회계감사인의 변경

법인명 제34기 제33기 제32기 변경사유
(주)케이씨씨건설 태성회계법인 태성회계법인 태성회계법인 -

※제32기 1분기부터 회계감사인이 주기적 지정선임에 따라 변경되었습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 및 동법 시행령에 의거한 내부회계관리 규정을 두고 내부회계관리제도를 운영하고 있으며 매년 1회에 걸쳐 내부회계관리제도 운영실태를 평가하고 있습니다.

가. 감사의 내부통제의 유효성 감사 - 특이사항 없음.나. 내부회계관리제도 (1) 내부회계관리자가 내부회계관리제도에 대한 문제점 또는 개선방안 등을 제시한 경우 그 내용 및 후속 대책 - 해당사항 없음. (2) 공시대상기간 중 회계감사인이 내부회계관리제도에 대하여 의견표명을 한 경우 그 의견, 중대한 취약점이 있다고 지적한 경우 그 내용 및 개선대책

사업연도 감사인 감사의견 지적사항
제34기 태성회계법인 회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 해당사항 없음
제33기 태성회계법인 회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 해당사항 없음
제32기 태성회계법인 회사의 내부회계관리제도는 2020년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다. 해당사항 없음

다. 회계감사인으로부터 내부통제구조의 평가 - 해당사항 없음.

 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 3인의 이사로 구성되어있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.이사회 의장 : 정몽열이사회 의장의 대표이사 겸직여부 : 대표이사 겸직이사회 의장 선임사유 : 당사의 대표이사이자 회장직을 맡고 있으며, FDU 및 동국대학원에서 전산학 및 MIS를 전공 후, 당사의 구매, 공사관리, 경영정보 등의 주요 보직을 경험하고 관리총괄 및 부회장 등의 임원을 역임한 바, 회사의 경영과 발전에 이바지할 것으로 판단되어 이사회 의장에 선임함.

*이사의 수 및 사외이사 변동현황

(단위 : 명)
211--
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임

- 제33기 정기주주총회(2022.03.25) 결과 신호영 사외이사가 재선임되었습니다. 나. 중요의결사항(2022.01.01 ~ 2022.12.31)

회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사 사외이사 감사
정몽열(출석률:100%) 윤희영(출석률:100%) 심광주(출석률:100%) (출석률:100%) 정교순(출석률:100%)
1 2022.01.13 제1호 의안 : 대전 용문동 2차 주상복합 신축공사 대출약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업 대출 약정 관련 책임준공확약서 제출의 건
2 2022.01.27 제1호 의안 : 2022년 안전 및 보건 계획 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
3 2022.02.10 제1호 의안 : 제33기 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 영업보고서 승인의 건
4 2022.02.24

제1호 의안 : 현금배당 결의의 건

 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 을지로 초동 오피스 신축공사 관련 약정 체결 등의 건
제3호 의안 : 인천청라지구 테마파크형골프장 사업관련 대출약정 체결의 건(Re-financing)
제4호 의안 : 인천청라지구 테마파크형골프장 사업관련 자본보장약정서 변경계약 체결의 건
5 2022.03.10 제1호 의안 : 제33기 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 제33기 정기주주총회 소집결의의 건
제3호 의안 : 이사후보자 추천의 건
6 2022.03.24 제1호 의안 : SC제일은행 일반자금대출 갱신의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 계열회사와의 2022년 2분기 거래 예정금액 승인의 건
제3호 의안 : 계열회사와의 2022년 1분기 거래금액 변경 승인의 건
7 2022.04.07 제1호 의안 : 영광 대마 일반산업단지 대출약정서에 대한 제4차 변경약정, 자금관리 대리사무 변경계약서(4차) 기타 관련 계약의 체결 및 이행에 대한 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 라피아노 스위첸 양주옥정 수분양자 중도금대출 업무협약 및 연대보증의 건
8 2022.04.28 제1호 의안 : 하남미사 오피스텔 신축공사 대출약정에 관한 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 김해 상동 물류센터 신축공사 관련 책임준공 등에 관한 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제3호 의안 : 부산시 미음동 삼성냉장 창고시설 관련 약정 체결 등의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
9 2022.05.12

제1호 의안 : 대전 씨엘리오 스위첸 신축사업 관련 분양 세대에 대한 중도금대출 협약 및 연대보증의 건

 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 대구 동인동 주상복합 신축공사 브릿지대출약정 변경에 관한 건
10 2022.06.23

제1호 의안 : 계열회사와의 2022년 3분기 거래 예정금액 승인의 건

 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업을 위한 T-D 대출약정 관련 책임준공확약서 등 제출의 건
제3호 의안 : 한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업을 위한 T-E 대출약정 관련 책임준공확약서 등 제출의 건
11 2022.07.14 제1호 의안 : 시화 MTV 물류센터 개발사업 관련 대출약정 등 금융계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
12 2022.07.28 제1호 의안 : 안락 스위첸 시행이익 유동화 대출약정 등 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
13 2022.08.18 제1호 의안 : 인천청라지구 테마파크형골프장 사업관련 자본보장약정서 변경계약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
14 2022.09.08 제1호 의안 : 건설공제조합 부동산 담보대출 신규취급의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 우리은행 B2B 외상매출채권담보대출 한도 증액의 건
15 2022.09.22 제1호 의안 : 계열회사와의 2022년 4분기 거래 예정금액 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 신한은행 담보대출 신규취급의 건
제3호 의안 : 우리은행 신용대출 추가차입의 건
제4호 의안 : 안성 방초2지구 물류센터 신축공사 관련 약정 체결 등의 건
제5호 의안 : 대구 수성 포레스트 스위첸 신축사업 아파트 분양 세대에 대한 중도금 대출 협약 및 연대보증의 건
16 2022.10.13 제1호 의안 : 하나은행 기업구매자금 대출한도 약정의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
제2호 의안 : 남산N타워 신축공사 관련 사업 및 대출약정 등 체결에 관한 건
17 2022.11.10 제1호 의안 : 농협은행 신용대출 신규차입의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성
18 2022.12.08 제1호 의안 : 하나은행 담보대출 신규약정의 건 가결 찬성 찬성 - 찬성 찬성
제2호 의안 : 신한은행 구매자금대출 신규약정의 건
제3호 의안 : 아산 벨코어 스위첸 공동주택 중도금 대출협약 체결의 건
19 2022.12.29 제1호 의안 : 계열회사와의 2023년 1분기 거래 예정금액 승인의 건 가결 찬성 찬성 - 찬성 찬성

다. 이사회 내 위원회당사는 해당 사항없습니다.

라. 이사의 독립성당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3명 이상 4명 이내로 하고, 상법 제542조의8 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

직명 성명 추천인 선임배경 임기 연임여부 연임횟수 활동분야(담당업무) 회사와의 거래 최대주주 또는 주요주주와의 관계
사내이사 (대표이사) 정몽열 이사회 ㈜케이씨씨건설의 부회장으로서 탁월한 경영능력을 발휘하였고, 회사 내부사정에 정통하고 조직에 대한 높은 이해도를 바탕으로 ㈜케이씨씨건설의 장기 전략을 수립하고 이를 수행하여 기업 가치를 높일 수 있는 적임자로 판단됨. 2023.03.27 연임 8회 대표이사(회장/의장) 해당없음 최대주주의 계열회사 대표이사
사내이사 (대표이사) 윤희영 이사회 제조/건설 분야의 전문가로서 다양한 경험과 전문지식을 바탕으로 지난 임기동안 회사 매출 증대와 손익개선을 달성해 어려운 대외 환경에도 불구하고 재무구조를 안정시킬 적임자로 판단됨. 2023.03.27 연임 2회 대표이사(사장) 해당없음 최대주주의 계열회사 대표이사
사외이사 신호영 이사회 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서, 회사의 사업방향을 검토 시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그 자격과 능력이 충분하다고 판단됨. 2024.03.27 연임 1회 사외이사 해당없음 해당없음

※ 연임횟수는 등기부등본상 등기임원으로 최초 등기된 시점부터 계산하였습니다.※ 심광주 사내이사는 일신상의 이유로 사임하였습니다.

마. 사외이사현황

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이해관계 대내외 교육참여현황 후보추천 및 선임과정 사외이사후보추천위원회 설치여부
신호영 1994 ~ 2007 국세청 사무관 해당없음 - 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서, 회사의 사업방향을 검토 시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그 자격과 능력이 충분하여 이사회에서 사외이사 후보자로 추천하였으며, 주주총회에서 선임함. 미설치
2007 ~ 2009 대법원 재판연구관(조세팀)
2012 ~ 2014 국세청 납세자보호관
2019 ~ 2022 두산퓨얼셀(주) 사외이사
2009 ~ 現 고려대학교 법학전문대학원 교수
2020 ~ 現 ㈜케이씨씨건설 사외이사
2022 ~ 現 ㈜오리콤 사외이사

바. 사외이사 지원조직현황

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요활동내역
총무부 3명 부장1,과장1,대리1(평균 15.7년) 이사회 운영, 회의기록 관리, 업무집행 지원 등

사외이사 교육 미실시 내역

2020.03.27 주주총회에서 선임 및 2022.03.25 주주총회에서 재선임된 사외이사로서 회사의 경영현황에 관한 자료를 제공하고 있으며, 필요시 사외이사의 일정 등을 고려하여 교육제공 예정
사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 작성기준일 현재(22.12.31) 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 아래 표의 선출기준에 따라 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정교순)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독 할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

선출기준의 주요내용 선출기준의 충족여부 관련 법령 등
- 1명이상의 감사를 선임 충족(1명) 상법 제542조의 10
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등) 충족(해당사항 없음) 상법 제542조의 10

나. 감사의 주요활동내역(2022.01.01 ~ 2022.12.31)감사의 주요활동 내역은 VI. 1.이사회에 관한사항 나. 주요의결사항을 참고하시기 바랍니다.

다. 감사의 현황

성 명 주 요 경 력 최대주주등과의 이해관계 타회사겸직여부
정교순 정교순세무회계사무소 대표(1992.9~현재) 해당없음 정교순세무회계사무소 겸직

라. 감사 교육실시 현황

2020년 09월 15일코스닥협회내부회계관리제도 감사 이해 등2022년 09월 22일삼정KPMG감독 및 내부회계관리제도 평가의 이해 등
교육일자 교육실시주체 주요 교육내용

마. 감사 지원조직 현황

회계부8부장1,차장1,과장2,대리1,사원3(평균9.4년)회계마감결산, 내부회계관리제도 운영 등
부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

바. 준법지원인 관련사항

성명 학력 및 주요경력 주요사항 입사일자
나상준(1985.08.29) 2004 현대고등학교 졸업 -이사회결의(2021.7.15)에 따라 준법지원인으로 선임 2021.07.01
2010 중앙대학교 건축학부 졸업
2014 강원대학교 법학전문대학원 졸업
2021.07 ~ ㈜케이씨씨건설 준법지원인

준법지원인 지원조직 현황

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역
해당사항 없음.

준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리결과 1) 준법 교육 및 훈련 프로그램의 운영 : 준법 교육 실시[5회]2) 일상적인 준법지원 : 회사업무포탈을 통한 상시적인 법률상담 실시[104회]

 3. 주주총회 등에 관한 사항

가.투표제도 현황

2022년 12월 31일
(기준일 : )
배제미도입미도입미실시미실시미실시
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부
실시여부

-당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보를 위해 필요시 의결권대리행사권유제도를 실시하였으며(16기,19기,28기,31기,34기예정) 피권유자에게 직접 교부하거나 우편 또는 모사전송에 의한 방법,전자우편에 의한 방법(피권유자가 전자우편을 수령한다는 의사표시를 한 경우)등으로 진행 하였습니다.-당사는 2023년 02월 09일 이사회에서 주주 의결권 행사의 편의성을 제고하고자 전자투표제도 도입 및 시행을 결의하였으며, 제34기 정기주주총회에서 전자투표제도를 실시할 예정입니다.

나. 소수주주권의 행사 여부 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁 해당사항 없음

라.의결권 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주21,400,000-우선주--보통주1,454,564자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주19,945,436-우선주--
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

-당사 정관 제29조에서 의결권의 대리행사에 대해 아래와 같이 명시하고 있습니다.① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사하게 할 수 있다.② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을 제출하여야 한다.당사는 2인 이상의 이사를 선임하는 경우, 당사 정관 제34조 및 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제는 배제하고 있습니다.

마.주식사무

정관상신주인수권의내용

(주식의 발행 및 배정) ① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다.

1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여 하는 방식

2. 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호외의 방법으로 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 제1호 외의 방법으로 불특정다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식

② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.

1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식

2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식

3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식

4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하 는 방식

5. 삭제

③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만 자본 시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함 으로써 그 통지 및 공고에 갈음할 수 있다.

④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가 격 등은 이사회의 결의로 정한다.

⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따 라 이사회 결의로 정한다.

⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주의 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.

⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다.
결 산 일 12월 31일 정기주주총회 매년 3월중
주주명부폐쇄시기

(주주명부의 폐쇄 및 기준일) ① 삭제

② 회사는 매년 12월31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로한다.

③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 3개월내에 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사 할 주주로 할수 있다. 이 경우 이사회가 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간전에 이를 공고하여야 한다
주권의 종류 2019.03.29 정관상 주권의 종류는 삭제되었으며, 해당 규정은 '주식 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령'이 시행되는 날로부터 시행되었음.
명의개서대리인 ㈜하나은행 증권대행부 (T.(02)368-5860)
주주의 특전 해당사항없음 공고게재신문 한국경제신문

바.주주총회 의사록 요약.

주총일자 안 건 결 의 내 용 비 고
제33기정기주주총회(2022.03.25) 제1호의안 : 정관 일부 변경의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 이사 선임의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제4호의안 : 감사 보수한도 승인의 건 제4호의안: 원안대로 승인함
제32기정기주주총회(2021.03.26) 제1호의안 : 정관 일부 변경의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 감사 보수한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제31기정기주주총회(2020.03.27) 제1호의안 : 이사 선임의 건 제1호의안: 원안대로 승인함 -
제2호의안 : 감사 선임의 건 제2호의안: 원안대로 승인함
제3호의안 : 이사 보수한도 승인의 건 제3호의안: 원안대로 승인함
제4호의안 : 감사 보수한도 승인의 건 제4호의안: 원안대로 승인함
VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수 관계인의 주식소유 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
(주)케이씨씨최대주주의결권있는주식7,711,01036.037,711,01036.03-정몽열계열회사대표이사의결권있는주식6,417,01729.996,417,01729.99-정도선특수관계인의결권있는주식00123,0300.57-정다인특수관계인의결권있는주식00121,8680.57-세우실업(주)계열회사의결권있는주식55,0000.2655,0000.26-의결권있는주식14,183,02766.2814,427,92567.42-의결권없는주식-----
성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
계

* 당사가 보유하고 있는 자사주(2022.12.31기준 1,454,564주)는 반영하지 않았습니다. 2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)케이씨씨32,758정몽진19.58--정몽진19.58민병삼-----
명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)

*상기 출자자수는 주주명부 폐쇄 기준일인 2022.12.31 기준 자사주포함 출자자수 이며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다. 지분율은 공시제출일 현재 기준으로 작성하였습니다.

법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2022.01.06정몽진19.58--정몽진19.582022.01.06정재훈-----2021.06.01정몽진19.58--정몽진19.582021.06.01민병삼-----2020.06.15정몽진18.55--정몽진18.552020.06.15정몽익8.47----2020.03.18정몽진18.55--정몽진18.552020.03.18정몽익8.80----2020.01.02정몽진18.40--정몽진18.402020.01.02정몽익8.80----2019.05.20정몽진18.40--정몽진18.402019.05.20정몽익8.80----
변동일 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)

*상기 변동일은 임원,주요주주특정증권등 소유상황보고서 상의 변동일을 기재하였으며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다.* 2020.01.02 변동사항은 회사분할에 따른 주식수의 변동이 있어 기재하였습니다.* 2020.07.30 대표이사 변동(정몽진,정몽익 → 정몽진,민병삼)* 2022.01.06 대표이사 변동(정몽진,민병삼 → 정몽진,정재훈)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)
(주)케이씨씨13,118,4867,567,3485,551,1396,774,794467,66228,662
구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 36.03%를 소유하고 있는 최대주주인 (주)케이씨씨는 국내 최대의 건축, 산업자재 및 도료 생산업체로서 1958년 창사 이래 국내외에 다양한 제품을 개발, 생산, 공급하여 확고한 명성을 쌓아왔으며, 끊임없는 기술 개발을 통해 제품 고급화 및 다양화를 이룩함으로써 새로운 생활공간의 창조와 삶의 질 향상을 위해 노력하고 있습니다. 현재 건자재 부문, 도료 부문, 실리콘 부문, 기타 부문으로 사업을 구분하고 있으며, 건자재 부문 사업은 PVC, 석고보드 등이 있으며, 도료 부문 사업은 자동차용 도료, 선박용 도료 등이 있습니다. 또한, 실리콘 부문 사업으로는 실리콘, 실란트가 있으며 기타 부문 사업으로는 장섬유, AM, DCB, 시공수익 등이 있습니다.

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다.

최대주주의 변동내역

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다.

3. 주식의 분포

주식 소유현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
(주)케이씨씨7,711,01036.03정몽열6,417,01729.99--
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 -
-
우리사주조합 -

※결산일 현재 의결권 있는 주식 기준으로 5%이상 소유한 주주를 기재하였습니다.

소액주주현황 2022년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
10,68010,68499.965,593,04819,945,43628.04-
구 분 주주 소유주식 비 고
소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%)
소액주주

상기 소액주주 현황은 주주명부 폐쇄일(2022.12.31) 기준으로 작성되었습니다.*소액주주는 결산일 현재 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며, 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수로 기재하였습니다.

4. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원,주)
구분 2022년
12월 11월 10월 9월 8월 7월
주가 최고주가 7,380 6,100 5,870 6,640 7,340 7,090
최저주가 6,170 5,850 5,470 5,500 6,700 6,450
평균주가 6,889 5,960 5,702 6,215 6,992 6,732
거래량 최고일거래량 8,767,495 28,580 42,486 50,582 40,944 59,425
최저일거래량 41,559 2,871 3,951 3,415 6,861 6,521
월간거래량 18,782,097 228,899 377,969 436,721 503,167 423,720
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

1.임원 현황

2022년 12월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
정몽열남1964.01회장사내이사상근

대표이사

FDU대(주)케이씨씨건설 부회장6,417,017-계열회사대표이사33년 10개월2023.03.27윤희영남1950.09사장사내이사상근

대표이사

명지대(주)케이씨씨건설 부사장--계열회사대표이사43년 9개월2023.03.27신호영남1967.03이사사외이사비상근사외이사한양대 법학대학원 박사(조세법)국세청 납세자 보호관고려대 법학전문대학원 교수---2년 9개월2024.03.27정교순남1964.02감사감사상근감사고려대 ---8년 9개월2023.03.27이창호남1964.10부사장미등기상근부사장성균관대(주)케이씨씨건설관리Ⅱ총괄-----조성주남1963.10상무미등기상근건축총괄광운대학원(주)케이씨씨건설건축Ⅱ담당-----권운기남1962.11상무미등기상근토목총괄인하대(주)케이씨씨건설토목영업담당-----박정빈남1965.07상무미등기상근경영정보담당청주대㈜케이씨씨건설경영정보부장17,000--33년 11개월-김재욱남1969.09상무미등기상근마케팅/상품개발담당한양대(주)케이씨씨건설영업총괄---30년 8개월-윤순주남1969.11상무미등기상근건축Ⅰ담당아주대(주)케이씨씨건설건축담당---28년 1개월-박규수남1969.09상무미등기상근토목담당전북대학원(주)케이씨씨건설토목부장---21년 0개월-김창준남1965.01상무미등기상근스마트기전담당성균관대㈜케이씨씨건설신사업담당---32년 10개월-정한선남1970.02상무미등기상근개발담당중앙대㈜케이씨씨건설개발1부장---20년 10개월-김상원남1967.04상무미등기상근회계담당국민대㈜케이씨씨건설관리Ⅰ담당---27년 11개월-김성욱남1969.01상무미등기상근건축기술영업담당명지대㈜케이씨씨건설건축Ⅱ담당---29년 11개월-정찬기남1967.08상무미등기상근현장 주재임원아주대 공학대학원 박사㈜케이씨씨건설현장소장---27년 11개월-최도훈남1969.11상무미등기상근안전경영실장울산대㈜케이씨씨건설안전경영부장---27년 0개월-성백석남1967.03상무미등기상근토목기술영업담당동아대㈜케이씨씨건설현장소장---23년 7개월-김원익남1967.08상무미등기상근건축Ⅱ담당청주대㈜케이씨씨건설현장 주재임원---21년 6개월-이정호남1969.03상무미등기상근도시정비사업담당경북대㈜케이씨씨건설도시정비사업부장---3년 11개월-윤진혁남1970.02상무미등기상근현장 주재임원아주대(주)케이씨씨건설현장소장---28년 1개월-신종길남1968.05상무미등기상근공사관리/구매담당영남대(주)케이씨씨건설현장 관리책임자---27년 11개월-최진우남1969.10상무미등기상근토목영업담당국민대(주)케이씨씨건설토목영업부장---27년 11개월-
성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일
의결권있는 주식 의결권없는 주식

주1) 등기임원 중 최근 등기된 취임일 이후 재직기간은 아래와 같습니다.정몽열(2년 9개월),윤희영(2년 9개월)주2) 미등기임원으로 5년이상 재직해온 임원의 경우 재직기간 기재를 생략하였습니다.주3) 심광주 부사장, 전완수 전무는 2022년 12월 일신상의 사유로 사임하였습니다.

2.등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황

2022년 12월 31일
(기준일 : )
선임정몽열남1964.01사내이사現 ㈜케이씨씨건설 회장前 ㈜케이씨씨건설 부회장前 ㈜케이씨씨건설 사장2023.03.24계열회사 대표이사선임이창호남1964.10사내이사現 ㈜케이씨씨건설 부사장前 ㈜케이씨씨건설 전무이사前 ㈜케이씨씨건설 상무이사前 ㈜케이씨씨건설 관리담당임원2023.03.24-선임홍종팔남1963.04감사現 신한회계법인 공인회계사前 세포바이오 부사장前 케이뱅크 사외이사 및 감사위원회 위원장前 한국거래소 유가증권시장 상장공시위원前 한미회계법인 파트너前 삼일회계법인 파트너2023.03.24-
구분 성명 성별 출생년월 사외이사후보자해당여부 주요경력 선ㆍ해임예정일 최대주주와의관계

※당사는 제34기 정기주주총회(2023.03.24 개최예정)에서 위의 후보자 선임을 안건으로 상정할 예정입니다

3.겸직임원의 현황

겸직임원 겸직회사에 관한 사항 비고
성명 직위 회사명 직위 재직기간 지분보유현황 회사의 사업의 목적
신호영 사외이사(등기) ㈜오리콤 사외이사(등기) 2022년 3월 취임 해당없음 광고물의 제작ㆍ출판ㆍ시장조사ㆍ매체조사 분석, 공간개발 및 인테리어 -
권운기 이사(미등기) 경남하이웨이(주) 등기이사 2016년 3월 취임 해당없음 창원~부산간 도로의 설계,건설, 운영과 사업시행 -
이레일(주) 2016년 3월 취임 해당없음 소사~원시 복선전철 민간투자시설사업의 건설 및 운영
경기동서순환도로(주) 2016년7월 취임 해당없음 봉담~송산 도로 및 관련시설 운영
정한선 이사(미등기) 블루아일랜드자산관리 기타비상무이사 2018년12월 취임 해당없음 블루아일랜드개발의자산관리, 운용, 처분 -
블루아일랜드개발 해당없음 골프장 운영 및 단독주택 분양
㈜에코시티 2022년03월 취임 해당없음 전주시 부대이전 및 부지개발사업의 대행 및 건설, 관리, 운영 및 개발부지에 대한 분양
㈜이너시티개발 해당없음 부동산개발, 공급, 매매, 분양, 임대업, 기타 관련 서비스업

4.직원 등 현황

2022년 12월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
건축남402-159-5618.630,994,098,70876,903,1572,6911352,826-건축여9-49-582.6432,214,94348,893,335-관리남214-16-23010.316,145,347,97574,745,045-관리여20-5-255.2934,342,16349,094,348-영업남48---485.53,519,598,85571,428,123-영업여10---105.7490,132,11752,685,752-토목남181-52-23314.315,235,613,55486,135,962-토목여2-22-246.195,889,21046,065,487-플랜트남27-2-2917.12,524,049,89088,351,260-플랜트여1-4-57.055,499,04055,499,040-914-309-1,22310.170,426,786,45577,053,957-
직원 소속 외근로자 비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계
기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계
전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자)
합 계

- 상기 직원현황의 직원수는 직원 및 임원(등기임원제외)을 포함하여 작성기준일 현재 재직인원으로 작성하였으며, 기간제 근로자 인원은 현장 일용직 인원을 제외한 수치 입니다. - 평균근속연수, 연간급여총액, 1인평균급여액은 기간제 근로자를 제외하고 산출하였습니다. - 연간급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다. - 1인평균급여액은 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 월별 평균 급여액의 합으로 기재하였습니다.

5.미등기임원 보수 현황

2022년 12월 31일(단위 : 원)
(기준일 : )
193,423,851,380192,325,960-
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원

주1) 상기 인원수는 작성기준일 현재 재임중인 인원수로 작성하였습니다주2) 연간급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득 기준이며, 1인평균급여액은 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 월별 평균 급여액의 합으로 기재하였습니다.

 2. 임원의 보수 등
<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원)
이사44,000,000,000-감사1200,000,000-
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

주1) 주주총회 승인금액은 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류 작성기준일까지의 주주총회에서 승인된 금액입니다.

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원)
43,035,575,000607,115,000-
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

주1) 인원수는 보고서 작성기준일 현재 재임중인 인원수로 작성하였습니다.주2) 보수총액은 공시서류 작성기준일 현재 재임중인 이사,감사 외에 공시서류작성 기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류 작성기준일까지의 기간 동안 사임한 심광주 사내이사의 보수를 포함하여 기재하였습니다. 주3) 1인당 평균보수액은 보수총액을 월평균 인원수로 나누어 계산하였습니다.

2-2. 유형별

(단위 : 원)
22,915,575,000971,858,333-160,000,00060,000,000-----160,000,00060,000,000-
구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

주1) 인원수는 보고서 작성기준일 현재 재임중인 인원수로 작성하였습니다.주2) 보수총액은 공시서류 작성기준일 현재 재임중인 이사,감사 외에 공시서류작성 기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류 작성기준일까지의 기간 동안 사임한 심광주 사내이사의 보수를 포함하여 기재하였습니다.주3) 1인당 평균보수액은 보수총액을 월평균 인원수로 나누어 계산하였습니다.3. 보수지급기준당사 정관 제45조에 의거하여 이사와 감사의 보수는 주주총회 결의로 정하며, 정해진 보수한도 내에서 당사의 급여규정 등에 따라 보수를 지급하고 있습니다. 사외이사 및 감사는 선임시 계약에 따른 보수를 지급하고 있습니다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)
정몽열회장1,981,407,000-윤희영사장545,137,000-
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
정몽열 근로소득 급여 1,980,307,000 - 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 등을 고려한 내부기준(급여규정, 임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월동안 1,980,307,000원을 지급하였음
상여 - 해당사항 없음
주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음
기타 근로소득 1,100,000 - 노사협의회 협의결과에 따라 임직원의 명절(설) 선물대 300,000원을 1월, 휴가비 400,000원을 7월, 명절(추석) 선물대 400,000원을 9월에 지급하였음
퇴직소득 - 해당사항 없음
기타소득 - 해당사항 없음
윤희영 근로소득 급여 544,037,000 - 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 등을 고려한 내부기준(급여규정, 임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월동안 544,037,000원을 지급하였음
상여 - 해당사항 없음
주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음
기타 근로소득 1,100,000 - 노사협의회 협의결과에 따라 임직원의 명절(설) 선물대 300,000원을 1월, 휴가비 400,000원을 7월, 명절(추석) 선물대 400,000원을 9월에 지급하였음
퇴직소득 - 해당사항 없음
기타소득 - 해당사항 없음

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)
정몽열회장 1,981,407,000 -심광주부사장 1,366,642,060 -전완수전무이사 984,327,124 -윤희영사장 545,137,000 -
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
정몽열 근로소득 급여 1,980,307,000 - 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 등을 고려한 내부기준(급여규정, 임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월동안 1,980,307,000원을 지급하였음
상여 - 해당사항 없음
주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음
기타 근로소득 1,100,000 - 노사협의회 협의결과에 따라 임직원의 명절(설) 선물대 300,000원을 1월, 휴가비 400,000원을 7월, 명절(추석) 선물대 400,000원을 9월에 지급하였음
퇴직소득 - 해당사항 없음
기타소득 - 해당사항 없음
심광주 근로소득 급여 387,931,000 - 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률 등을 고려한 내부기준(급여규정, 임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월 동안 387,931,000원을 지급하였음
상여 - 해당사항 없음
주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음
기타 근로소득 1,100,000 - 노사협의회 협의결과에 따라 임직원의 명절(설) 선물대 300,000원을 1월, 휴가비 400,000원을 7월, 명절(추석) 선물대 400,000원을 9월에 지급하였음
퇴직소득 977,611,060 - 퇴직금 : 퇴직금관련 규정에 따라 월 평균보수(34.8백만원)에 재임기간 16.9년을 곱하여 산출 - 퇴직위로금 : 12개월분의 월할보수
기타소득 - 해당사항 없음
전완수 근로소득 급여 309,930,000 - 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률 등을 고려한 내부기준(급여규정, 임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월 동안 309,930,000원을 지급하였음
상여 - 해당사항 없음
주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음
기타 근로소득 6,539,270 - 노사협의회 협의결과에 따라 임직원의 명절(설) 선물대 300,000원을 1월, 휴가비 400,000원을 7월, 명절(추석) 선물대 400,000원을 9월에 지급하였음 - 의료비지원금 등 후생복리비 5,439,270원을 4월,12월에 지급하였음
퇴직소득 667,857,854 - 퇴직금 : 퇴직금관련 규정에 따라 월 평균보수(27.8백만원)에 재임기간 12.8년을 곱하여 산출- 퇴직위로금 : 12개월분의 월할보수
기타소득 - 해당사항 없음
윤희영 근로소득 급여 544,037,000 - 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 등을 고려한 내부기준(급여규정, 임직원 임금 테이블)에 따라 1~12월동안 544,037,000원을 지급하였음
상여 - 해당사항 없음
주식매수선택권 행사이익 - 해당사항 없음
기타 근로소득 1,100,000 - 노사협의회 협의결과에 따라 임직원의 명절(설) 선물대 300,000원을 1월, 휴가비 400,000원을 7월, 명절(추석) 선물대 400,000원을 9월에 지급하였음
퇴직소득 - 해당사항 없음
기타소득 - 해당사항 없음

<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>해당사항 없습니다.

 IX. 계열회사 등에 관한 사항

1.계열회사 현황(요약)당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단 지정 제외된 바 있으나, 2017년 5월 1일에 2017년 대기업집단으로 재지정되었습니다. 기업집단의 명칭은 케이씨씨이며 당사를 포함하여 14개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

2022년 12월 31일
(기준일 : ) (단위 : 사)
케이씨씨31114
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장 계
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

계열회사 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표2,계열회사 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

타법인출자 현황(요약)

2022년 12월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
---------------191922,259-55622,815-191922,259-55622,815
출자목적 출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액
취득(처분) 평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

-타법인출자 현황(요약)표 상세내역은 '상세표3.타법인출자 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

 X. 대주주 등과의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용당사의 당기말 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 현황과 영업거래와 관련하여 발생한 채권ㆍ채무의 내용은 Ⅲ 재무에 관한 사항에 기재된 주석 29. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다.

대주주등에 대한 신용공여

1. 당기말 현재 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 잔액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 회사명 담보제공자산 내용(*1) 장부가액 지급보증처
관계기업 미래㈜ 관계기업투자 차입금담보 - 한국비티엘인프라투융자회사 외
(주)블루아일랜드개발 - 하나은행 외
합계 0

(*1) 담보제공주식수는 미래 116,613주/블루아일랜드개발 4,235,040주이며, 장부가액 전액 손상차손 반영되어 당기말 현재 장부가액은 0원입니다.상기 미래(주)관련 담보제공은 사업시행과 관련하여 체결된 프로젝트 금융 대출약정 체결하며 출자 주식을 담보로 제공한 내역이며, 최초대출약정체결일은 2010년 8월 10일 입니다. 또한, 미래(주),(주)블루아일랜드개발에 대한 자금제공의무 등을 가지고있습니다. 1) 미래(주) 제공한 PF대출 자금제공의무 - 보증한도 22,952백만원(전체한도 51,471백만원) 대출잔액 및 보증잔액 10,694백만원(22.12.31기준)2) 미래(주)에 제공한 사업이행보증 연대보증 - 보증한도 2,000 백만원/ 보증잔액 2,000백만원 - 운영계약이행보증(11.03.01~31.02.28)

3) (주)블루아일랜드개발에 제공한 PF연대보증 (단위 :백만원)

채권자(PF 은행등) 보증한도 PF대출잔액 PF보증잔액 대출기간
22.12.31
청라씨씨(주) 4,000 - - 22.02 - 22.08

-당기중 pf대출 전액 상환하였습니다.

2. 34기(2022년) 중 특수관계인에게 대여한 자금의 내역은 아래와 같습니다.

구분 대여금(원) 대여일 상환일 거래목적
- - - - -
합계 0 - - -

대주주등과의 자산양수도 등당사는 대주주등과의 자산양수도 거래내역을 기업공시서식 작성기준에 따라 작성하였으며, 거래금액이 1억원 미만인 건은 기재를 생략하였습니다.

거래상대방 관 계 종류 계약체결일 거래대상물 거래목적 거래금액(백만원) 거래조건 매매손익(백만원) 비고
(주)케이씨씨 최대주주 토지 및 건물 08.03 서울특별시 서초구 잠원동 27-8토지 3,043.3㎡ / 건물 16,323.95㎡ 안정적인 경영활동 및 자산효율성 증대 159,271 (1).지급조건 및 지급시기-계약금(10%) 13,314백만원(20.08.03)-잔금(90%) 119,826백만원(20.08.31)(2).지급형태 -현금지급 -임차보증금(26,491백만원)상계/승계 - -2020.07.30 이사회결의-2020.08.03 계약체결

대주주와의 영업거래 최대주주와 2022년도에 발생한 총 거래금액(매출등/매입등)은 870.7억원이며, 단일 거래들 중 매출/매입 합계금액이 22년도 개별매출액의 5%이상에 해당되는 내역은 없어 기재하지 않았습니다.

최대주주와의 중요한 영업상의 주요거래내역 및 최대주주 이외의 특수관계자와의 영업거래 금액은 아래의 표와 같습니다.

(단위:천원)
구 분 회사의 명칭 매출 등 매입 등
매출 기타수익 계 매입 기타매입 계
유의적인 영향력을 행사하는 기업 ㈜케이씨씨 85,459,978 241,080 85,701,058 2,253 1,368,366 1,370,619
기타특수관계자 ㈜케이씨씨글라스 - 817,548 817,548 27,902,160 - 27,902,160
대규모기업집단 등 - 3,707 3,707 - 192 192
기타 20,017,032 - 20,017,032 - 1,200 1,200
합 계 105,477,010 1,062,335 106,539,345 27,904,413 1,369,758 29,274,171

※당기 중 (주)금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다. 대주주이외의 이해관계자와의 거래

해당사항 없음.

 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항

해당사항 없음.

 2. 우발부채 등에 관한 사항

1.중요한 소송사건

소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 당사 재무제표 주석28.우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

가. 당사가 원고인 사건

(단위:천원)
구 분 사건번호 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향
사업연도개시일 현재 계속중인 소송 대한상사중재원 21111-0208 KCC건설 외2 국가철도공단 공사대금 1,718,219 중재접수('21.08.31) 중재취지확장('22.06.17) 중재심리 진행중 현재 중재심리 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

사업연도중에

새로 제기된 소송

 서울중앙지법 2022가합553160 KCC건설 동작1주택재건축정비사업조합 외8 공사대금 10,400,013 소제기('22.10.05) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에제기된 소송 - - - - - - - -

나. 당사가 피고인 사건

(단위:천원)
구 분 사건번호 원고 피고 사건내용 소송가액 진행사항 향후 일정 및 대응방안 회사에 미치는 영향
사업연도개시일 현재 계속중인 소송 서울고등법원 2021나2025685 국가철도공단 KCC건설 외19 손해배상 67,935,131 소제기('15.05.08) 원고 청구취지변경('18.12.21) 원고 청구취지변경('21.02.24) 판결선고('21.05.27):원고일부승 피고 항소('21.06.10) 원고 부대항소('21.10.13) 원고 부대항소취지변경('22.11.22) 판결선고('23.02.10):원고일부승(*) 2심판결 확정('23.03.04)(*) 재무제표에 중대한영향을 미치지않을것으로예상
서울고등법원 2022나2007400 한국농어촌공사 KCC건설 외1 손해배상 3,098,691 소제기('15.09.16) 원고 청구취지변경('17.09.21) 판결선고('22.01.14):원고일부승 피고항소('22.02.04) 원고 부대항소('22.11.17) 변론절차 진행중 현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2019가합558660 오유정 외60 KCC건설 외2 매매대금반환 1,052,872 소제기('19.08.23) 원고 청구취지변경('22.09.06) 원고 청구취지변경('22.10.25) 판결선고('22.11.30):원고일부승 원고 항소('22.12.21) 2심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응
서울중앙지법 2019가합585532 범양에어테크 KCC건설 공사대금 2,583,307 소제기('19.11.29) 원고 청구취지변경('21.09.14) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2020가합550457 사직KCC스위첸 입주자대표회의 KCC건설 외1 손해배상 2,363,493 소제기('20.06.08) 원고 청구취지변경('21.11.02) 원고 청구취지변경('22.02.03) 원고 청구취지변경('22.08.03) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2020가합582645 한강신도시2차 KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 3,000,000 소제기('20.09.20) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2021가합508804 황성KCC스위첸 아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 1,282,006 소제기('21.02.04) 원고 청구취지변경('22.12.19) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2021가합560703 설봉KCC스위첸 아파트 입주자대표회의 KCC건설 외3 손해배상 1,928,500 소제기('21.08.20) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
울산지법 2021가합15976 양산KCC스위첸 아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 2,071,839 소제기('21.10.14) 원고 청구취지변경('22.09.15) 원고 청구취지변경('22.10.07) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

사업연도중에

새로 제기된 소송

 서울중앙지법 2022가합527161 진림건설 KCC건설 공사대금 2,189,849 소제기('22.05.04) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응 재무제표에 중대한영향을 미치지않을것으로 예상
서울중앙지법 2022가합528324 한강신도시2차KCC스위첸아파트 입주자대표회의 KCC건설 외2 손해배상 2,000,000 소제기('22.05.10) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2022가합552655 속초케이씨씨(KCC)스위첸아파트입주자대표회의 KCC건설 외3 손해배상 2,824,500 소제기('22.09.30) 변론절차 진행중 현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
서울중앙지법 2022가합554972 갈매6단지아파트 입주자대표회의 KCC건설 외1 손해배상 1,000,000 소제기('22.10.14) 1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응
결산일 이후에 제기된 소송 - - - - - - - -

(*) 기재 기준일(결산일) 이후 변동내역을 기재 하였습니다.

2.견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 :2022.12.31 ) (단위 : 매, 백만원)
제 출 처 매 수 금 액 비 고
은 행 8 백지 대출약정용외 수표
금융기관(은행제외) - - -
법 인 2 백지 계약이행보증용 어음
기타(개인) - - -

3. PF 관련현황

가. PF 대출잔액 및 그 외 지급보증 내역

[당사가 보증한 PF 대출잔액]
[기준일 : 2022.12.31] (단위 : 백만원)
유 형 2022.12.31 2021.12.31 증감사유
잔액 건수 잔액 건수
ABS 18,245 1 18,340 1 -
ABCP 외 159,700 4 69,200 4
기타 PF Loan외 400,595 23 370,735 21 주1)
합 계 578,540 28 458,275 26 -

*상기 건수는 유형에 따라 PF 사업장별로 분류하였으며, 특수관계자를 위하여 제공한 지급보증의 내역도 포함되어 있습니다. 주1) 버밀리언남산 채무보증 외 1건이 추가되었습니다.

나. PF현황

[PF 대출 사업장 현황]
[기준일 : 2022.12.31] (단위 : 백만원)
사업명 채무자(시행사등) 당사보증 채권자(PF 은행등) PF 약정 PF대출잔액 대출기간
22.12.31 21.12.31
창원부산도로 경남하이웨이㈜ 자금제공 교보생명외 18,600 18,245 18,340 21.03~44.12

전주OO부대이전

 ㈜에코시티 자금보충 에코드림제일차(주) 29,400 24,700 21,400 20.09~ 23.09
인천청라골프장 블루아일랜드개발㈜ 연대보증 청라씨씨(주) 1,400 0 2,800 22.02~22.08
제2영동고속도로 제2영동고속도로(주) 자금제공 동양생명보험외 73,584 64,840 66,376 14.09~43.12
서부간선지하화건설 서서울도시고속도로(주) 자금제공 우리은행 외 24,602 20,993 20,993 16.08~50.12
전주하수관거 외(*1) 전주아랫물길(주)외 자금제공등 전북은행 외 251,263 140,852 149,382 -

영광대마 산업단지

 (주)탑글로리 채무인수 한국스탠다드차타드은행 28,200 23,500 28,200 22.04~23.04
봉담송산고속도로 경기동서순환도로(주) 자금제공 신한은행 외 85,827 79,137 78,711 17.08~46.12
해운대중동스위첸 마스턴제57호해운대피이프브이㈜ 채무인수 ㈜아이비케이캐피탈 8,000 8,000 8,000 20.11~24.03
대구 동인동 주상복합 에이자기관리부동산투자회사(주) 채무인수 플랜업동인㈜ 10,000 10,000 10,000 22.05~23.05
대흥1구역 주택재개발정비사업 대흥1구역 주택재개발정비사업 연대보증 국민은행 19,073 19,073 19,073 21.09~23.08
대흥1구역 주택재개발정비사업 대흥1구역 주택재개발정비사업 연대보증 디비제이더블유대흥 주식회사 35,000 35,000 35,000 21.10~26.08
버밀리언 남산 남산피에프브이㈜ 자금보충 넥스트남산 주식회사 40,000 40,000 - 22.10~25.10
김포한강시네폴리스 (주)한강시네폴리스개발 자금보충 대신저축은행 외 100,000 90,000 - 22.06~24.04
부산 안락 스위첸 HS도시개발 채무인수 (주)아이비케이캐피탈 4,200 4,200 22.08~24.08
소 계 729,149 578,540 458,275 -

(*1) 지급보증내역에 BTL 사업현장의 자금제공등 약정들이 기재되었으며, 작성기준일 현재 약정내용과 사업특성에 따라 회사의 재무상태 및 영업실적에 중요한 영향을 미치는 약정이라고 판단하기 어려워 전체 합계내용으로만 표시하였습니다. 약정금액과 대출잔액은 전체약정금액들의 당사 지분율을 적용한 금액입니다.전기 보고서에 별도 항목으로 기재된 소사원시복선전철은 BTL항목에 포함하여 기재 하였습니다.

*신용보강 제공 현황22년말 시공사가 보증한 부동산 PF 유동화 현황은 아래와 같습니다. 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급기일에 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우, 시공사의 신용등급이 하락하는 경우 등이 발생시, 대출금의 미상환원금 및 발생이자, 발생비용 및 기타 일체의 피담보채무상환 의무가 발생합니다.

(단위 : 백만원)
발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항
경남하이웨이(주)(산업기반신보제21차유동화전문회사)(주1) ABS 민자고속도로사업 2021.03.19 18,600 18,245 자금제공약정 -
(주)에코시티(에코드림제일차(주)) ABSTB 부대이전공사 2020.09.29 29,400 24,700 자금보충 시공사의 단기 유효신용등급이 A30 미만으로 하락하거나 장기 유효신용등급이 BBB0 미만으로 하락한 경우
에이리츠㈜(플랜업동인㈜) ABCP 주상복합 2021.05.28 10,000 10,000 연대보증 -
디비제이더블유대흥 주식회사 ABSTB 주택재개발 2021.10.29 35,000 35,000 연대보증 -
(주)한강시네폴리스개발 ABSTB 부지조성공사 2022.06.30 100,000 90,000 자금보충
합계 193,000 177,945 - -

* 상기 발행일자는 최초발행일이며, 발행금액은 약정금액입니다.(주1) 해당 발행일자는 사업구조상 정해진 약정금액 내에서 다수의 건으로 발행을 하는 관계로 최초 약정체결일로 기재하였으며, 추후 사업계획에 따라 발행이 계속 예정되어 있습니다. 발행금액은 약정서상의 전체 금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액을 기재하였습니다.

4. 기타 보증내역 가. 일반 보증내역

[기준일 : 2022.12.31] (단위 : 백만원)
보증구분 건 수 보증잔액 증감사유
2022.12.31 2021.12.31 2022.12.31 2021.12.31
중도금 대출보증 16 16 534,648 498,839 (주2)
계약이행보증 등 6 7 1,188,129 845,112 (주3)
조건부 채무인수 29 32 2,033,164 2,082,271 (주4)
계 51 55 3,755,941 3,426,222 -

상기 내용은 특수관계자를 위하여 제공한 보증내역도 포함되어 있습니다.주1) 상기 표의 건수는 유형에 따라 사업장별로 분류하였습니다.주2) 수성포레스트스위첸 외 2건 중도금대출 추가되었습니다. 오시리아스위첸마티에 외 2건 중도금대출 상환하였습니다.주3) 주택도시보증공사 주택분양보증 및 건설공제조합 공동연대채무보증잔액이 증가하였습니다.주4) 안성방초지구물류센터 외 7개현장 추가되었습니다. 화성제기리물류센터 외 10건 보증의무 소멸되었습니다.

나. PF 연대보증등 타인(특수관계자 제외)을 위하여 제공한 지급보증 내역 주석 18. 담보제공자산 등의 (3),(4),(5),(6),(7) 참고하시기 바랍니다. 다. 주요약정사항

당기말 현재 현재 국내금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분 금융기관 약정한도액 실행액
당좌대출 등 하나은행 등 16,000,000 -
일반대출 등 하나은행 등 272,600,000 206,900,000
사채 케이비증권 등 50,000,000 50,000,000
합 계 338,600,000 256,900,000
(*) 상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 외상매출채권담보 약정한도 금액은 31,500,000천원이고, 당사의 지급어음 잔액은 71,922,307천원입니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

가. 수사ㆍ사법기관의 제재현황

일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적제재금액 횡령ㆍ배임 등 금액 근거법령 재발방지를 위한 회사의 대책
- - - - - - - -

나. 행정기관의 제재현황(1) 금융감독당국의 제재현황

일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적제재금액 사유 근거법령 재발방지를 위한 회사의 대책
- - - - - - - -

(2) 공정거래위원회의 제재현황

일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적제재금액 사유 근거법령 재발방지를 위한 회사의 대책
2022.11.02 공정거래위원회 (주)케이씨씨건설 과태료 납부 56,000,000원 대규모내부거래의 이사회 의결 및 공시 위반 독점규제 및 공정거래에 관한법률 11조의 2

업무담당자 공정거래관련 내부교육 강화

(내부거래 검토 및 프로세스 정립 등)

(3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황

일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적제재금액 사유 근거법령 재발방지를 위한 회사의 대책
- - - - - - - -

(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적제재금액 사유 근거법령 재발방지를 위한 회사의 대책
- - - - - - - -

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

합병등의 사후정보

당사는 2020년 8월 03일 (주)케이씨씨(양도인)로부터 서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 토지 및 건물을 양수하는 계약을 체결한 바 있습니다. 대금지급 및 양수도 관련 채무 등의 상환이 2020.08.31 완료됨으로써 본 거래가 종료되었고 이와 관련된 상세내역은 아래와 같습니다.

1. 자산구분 토지 및 건물
- 자산명 서울특별시 서초구 잠원동 27-8토지 3,043.3㎡ / 건물 16,323.95㎡
2. 양수내역 양수금액(원) 159,271,127,580
자산총액(원) 1,039,194,850,951
자산총액대비(%) 15.33
3. 양수목적 안정적인 경영활동 및 자산효율성 증대
4. 양수영향 유형자산증가 및 임대수익확보
5. 양수일자 계약체결일 2020.08.03
양수기준일 2020.08.31
등기일 2020.08.31
6. 거래상대방 회사명(성명) (주)케이씨씨(KCC)
자본금(원) 56,434,870,000
주요사업 건자재, 도료, 소재 등
본점소재지(주소) 서울특별시 서초구 사평대로 344
회사와의 관계 최대주주
7. 거래대금지급

(1).지급조건 및 지급시기계약금(10%) 13,314백만원(20.08.03)잔금(90%) 119,826백만원(20.08.31)(2).지급형태-현금지급-임차보증금(26,491백만원)상계/승계(3).자금조달방법 : 자기자금

※ 상기 양수ㆍ도 금액은 계약서상의 금액이며, 부가세별도 및 제세공과등 기타 부대비용은 제외한 금액입니다.

1. 자산 양수도 대금

구 분 대금지급일 금 액 비고
계약금(10%) 2020년 08월 03일 13,314,027,584원 -현금지급-임차보증금(26,491백만원)상계및승계
잔 금(90%) 2020년 08월 31일 119,826,248,254원
합 계 133,140,275,838원 -

※ 자산 양수도 대금 금액은 임차보증금(26,491,485,000원)을 상계 및 승계 후 현금지급 했으며, 부가세 포함한 실제 지급금액입니다. 2. 주요 진행일정

구 분 일 자 비 고
외부평가기간 2020년 7월 20일 ~ 2020년 7월 30일 정진세림회계법인
이사회결의일 2020년 7월 30일 -
주요사항보고서 제출일 2020년 7월 30일 -
자산양수도 계약체결일 2020년 8월 3일 -
계약금 지급일 2020년 8월 3일 -
잔금 지급일 2020년 8월 31일 -
자산양수도 종료일 2020년 8월 31일 -

3. 합병등 전후의 재무사항합병등 전후의 재무사항 비교표 단위: 원

대상회사 계정과목 예측 실적 비고
1차연도 2차연도 1차연도 2차연도
실적 괴리율 실적 괴리율
(주)케이씨씨 매출액 - - - - - - -
영업이익 - - - - - - -
당기순이익 - - - - - - -

(주1) 당사는 토지자산을 양수도하여 예측치를 구하지 않았기에 상기의 표는 기재하지 않았습니다.

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

-해당사항 없음.

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(단위 : 원)
---------------------
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

가. 국내 계열회사 현황

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2022년 12월 31일
(기준일 : ) (단위 : 사)
3(주)케이씨씨 110111-0221814(주)케이씨씨건설 110111-0607618(주)케이씨씨글라스110111-734247311(주)케이씨씨실리콘110111-7701760(주)금강레저 131211-0001433미래(주) 110111-4339035세우실업(주)134811-0004458(주)동주상사110111-6191194(주)동주134111-0006127대호포장(주)134111-0004379(주)동주피앤지174711-0022090모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아 주식회사(Momentive Performance Materials Korea Co Ltd)110111-2828527(주)케이씨더블유110111-8160064신한벽지(주)164911-0003577
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장
비상장

주1) 상기 국내법인은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 상호출자제한 기업집단입니다.주2) (주)케이씨더블유는 2022년 3월 1일부로 기업집단에 편입되었습니다.주3) 신한벽지(주)는 2022년 5월 1일부로 기업집단에 편입되었습니다.나. 계열회사 계통도

계통도(2022년).jpg 계통도(2022년)

다.관련법상의 규제내용 등"독점규제 및 공정거래에 관한 법률"상 상호출자제한기업집단 등 규제내용 요약- 상호출자의 금지- 순환출자의 금지- 계열사 채무보증의 금지

- 금융·보험회사의 계열사 의결권 제한- 대규모 내부거래의 이사회 의결 및 공시

- 비상장회사 등의 중요사항 공시- 기업집단 현황 등에 관한 공시

라. 계열회사간 임원 겸직현황

해당사항 없습니다.

 3. 타법인출자 현황(상세)
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2022년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)
(기준일 : )
㈜케이알산업비상장1987.09.18단순투자281123,9893.344,632---291123,9893.344,341585,29811,893건설공제조합(*1)비상장-단순투자49,1440.2313,988--379,1440.2314,0257,599,322163,827전주아랫물길㈜비상장2006.04.27단순투자150157,2606.00----157,2606.00-69,324-95에코시티비상장2006.04.18단순투자2,310924,00011.00----924,00011.00-120,393-321상아탑㈜비상장2007.08.31단순투자40694,0667.06----694,0667.06-27,49273경남하이웨이㈜비상장2008.04.28단순투자60948,0006.00----948,0006.00-276,223-10,274보령흰여울비상장2008.08.05단순투자3049,5366.00----49,5366.00-24,570-57화랑관사비티엘주식회사비상장2009.08.19단순투자1481,52825.76815---81,52825.7681540,887-70금강레져비상장1995.01.17단순투자44412,0003.00444---12,0003.0044490,6963,367경기나눔교육주식회사비상장2012.03.20단순투자32250,44810.84----250,44810.84-30,338-111서서울도시고속도로(주)비상장2014.04.28단순투자-75,2200.44376---75,2200.44376622,561-7,425㈜이너시티개발비상장2018.06.19단순투자22044,00011.00----44,00011.00-1,424-121오시리아타워레지던스피에프브이㈜비상장2018.11.07단순투자1,000100,00010.00254--810100,00010.001,064112,43637,533㈜한강시네폴리스개발비상장2019.07.05단순투자25050,0005.00250---50,0005.00250777,671-53,034코크렙상무㈜비상장2019.12.10단순투자1,25050,0005.00500---50,0005.0050065,005-1,644을지로75피에프브이㈜비상장2020.01.22단순투자1,000200,0008.931,000---200,0008.701,000118,147-11,445㈜블루아일랜드자산관리비상장2007.04.30단순투자2114,82024.70----14,82024.70-51535㈜블루아일랜드개발비상장2007.03.27단순투자4504,235,04017.30----4,235,04017.30-71,218-4,729㈜미래비상장2010.04.27단순투자246116,61323.57----116,61323.57-31,765-878,135,664-22,259--5568,135,664-22,81510,665,285127,315
법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황
수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익
수량 금액
합 계

※ 타법인 출자현황은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우(*1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년입니다.

 4. 수주상황-진행중인 공사(상세)
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(1) 관급공사

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 계약일 완공일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
한국전력공사 인천청라지구1공구배전시설 2008-12-05 미정 721,686,691 656,915,172 64,771,519
서울지방국토관리청 동두천우회도로 2009-05-15 2023-05-30 177,543,553,455 160,000,594,019 17,542,959,436
경기주택도시공사 안성공단폐수처리장 2012-04-17 2013-08-16 7,558,909,445 7,284,265,988 274,643,457
한국도로공사 안성~구리고속도로제13공구 2016-12-23 2022-12-31 38,732,529,346 31,295,860,022 7,436,669,324
서울주택도시공사 위례택지조경공사(3공구) 2017-06-01 2021-09-30 31,255,093,344 25,874,927,789 5,380,165,555
경상남도 통영항강구안정비공사 2017-07-07 2020-07-09 4,753,909,090 3,787,052,292 966,856,798
서울특별시도시기반시설본부 진접선차량기지1공구 2018-12-28 2024-10-29 106,645,407,860 58,940,799,056 47,704,608,804
국가철도공단 삼성동탄광역철도1공구 2019-03-05 2024-03-04 59,540,562,702 39,123,544,800 20,417,017,902
한국도로공사 김포파주고속도로3공구 2019-02-27 2024-11-26 113,181,858,624 30,555,888,156 82,625,970,468
부산지방해양항만청부산항건설사무소 부산신선대호안복구공사 2019-04-29 2022-04-13 16,990,363,693 16,990,363,693 0
한국도로공사 양평이천고속도로3공구 2019-09-30 2025-06-29 117,121,248,227 17,784,268,120 99,336,980,107
한국토지주택공사 고양장항택지 2019-10-28 2024-03-30 41,396,239,727 12,278,255,250 29,117,984,477
한국도로공사세종안성건설사업단 세종안성고속도로5공구 2019-12-27 2025-12-31 162,770,808,366 35,804,501,905 126,966,306,461
충청남도건설본부 태안기업도시도로 2020-02-21 2023-02-11 9,258,127,506 6,932,501,178 2,325,626,328
국가철도공단 대전북연결선개량사업2공구 2021-10-05 2025-10-05 29,601,681,818 1,911,814,876 27,689,866,942
목포지방해양수산청 안마항정비공사 2020-05-28 2025-06-02 29,848,129,200 10,637,383,921 19,210,745,279
한국도로공사 대합휴게소및나들목건설공사 2020-09-21 2023-03-09 29,252,313,881 8,077,794,960 21,174,518,921
포천시청 소흘하수관거공사 2020-10-22 2023-10-27 9,621,558,000 4,683,778,963 4,937,779,037
한국농어촌공사 고양장항농수로대체시설 2021-04-02 2022-12-20 1,518,103,637 1,518,103,637 0
국가철도공단 강릉~제진단선전철9공구 2022-05-25 2027-09-24 44,360,181,818 3,321,412,837 41,038,768,981
서울특별시도시기반시설본부 서울지하철9호선4단계1공구 2021-12-13 2028-07-25 29,749,800,000 1,951,068,397 27,798,731,603
한국토지주택공사 들목교및6생활권외곽순환도로 2021-12-27 2025-07-17 32,134,363,636 2,899,444,128 29,234,919,508
서울특별시도시기반시설본부 위례선도시철도 2021-12-27 2025-09-09 45,218,000,000 3,798,246,204 41,419,753,796
한국수자원공사 광양공업용수도개량공사 2021-10-14 2025-04-14 39,399,730,681 6,177,852,852 33,221,877,829
인천광역시도시철도건설본부 서울지하철7호선청라2공구 2022-02-21 2027-10-17 61,744,422,121 2,782,505,583 58,961,916,538
인천국제공항공사 인천첨단항공단지4-6공구 2022-03-02 2024-04-02 33,034,055,456 13,066,230,107 19,967,825,349
한국토지주택공사 세종시금강보행교관리공사 2021-12-20 2022-04-26 358,181,818 358,181,818 0
경북도청 마령재터널건설공사 2022-09-16 2027-08-30 15,317,659,263 109,898,709 15,207,760,554
경북도청 상원-청하 도로공사 2022-12-05 2029-11-29 30,224,777,560 25,334,211 30,199,443,349
한국토지주택공사 의정부고산아파트전기공사7공구 2020-01-10 2022-07-12 8,564,615,451 8,564,615,451 0
한국토지주택공사 평택고덕LH아파트 2020-09-08 2022-11-15 43,355,617,272 43,355,617,272 0
한국토지주택공사 고양장항LH아파트 2020-11-25 2024-03-30 93,838,082,967 50,919,879,473 42,918,203,494
관 급 합 계 1,464,611,572,655 611,468,900,839 853,142,671,816

(2) 민간공사

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 계약일 완공일 기본도급액 완성공사액 계약잔액
(주)에코시티 전주35사단이전공사 2006-05-30 최종사업준공일 50,204,586,300 48,444,558,370 1,760,027,930
국토교통부 대곡~소사복선전철민간투자시설사업 2016-07-21 2021-06-29 25,089,280,000 24,527,668,520 561,611,480
(주)케이씨씨 (주)KCC언양광산산지복구 2017-05-22 2018-03-31 4,300,000,000 4,300,000,000 0
경기동서순환도로(주) 봉담~송산2공구지장철탑이설공사 2019-04-03 2021-03-31 4,224,300,000 4,224,300,000 0
주식회사한강시네폴리스개발 김포한강시네폴리스 2019-10-24 2024-01-31 133,067,336,224 23,778,480,683 109,288,855,541
현대중공업(주) 현중전하만준설공사 2021-11-01 2022-05-13 14,977,125,000 14,239,150,175 737,974,825
(주)케이티 고양장항 설비이전 관로공사(KT) 2021-11-02 2023-12-15 247,531,800 124,475 247,407,325
삼성전자(주) 여염공원 철거 토목공사 2022-09-06 1900-01-00 12,949,000,000 6,171,833,166 6,777,166,834
현대중공업(주) 현중특수선준설공사 2022-11-17 2023-02-28 2,760,000,000 60,729,328 2,699,270,672
이병례 이수 스위첸 포레힐즈 2001-10-07 2022-02-28 116,985,305,125 116,985,305,125 0
반여1의1구역주택재개발정비사업조합 센텀 스위첸 2017-09-18 2022-08-29 132,986,229,520 132,986,229,520 0
양정2구역주택재개발정비사업조합 양정 포레힐즈 스위첸 2015-02-16 2023-08-12 295,378,756,660 185,126,627,958 110,252,128,702
달서구제07구역주택재개발정비사업조합 두류파크 스위첸 2018-02-23 2022-10-31 164,586,859,800 164,586,859,800 0
대흥2구역주택재개발정비사업조합 대흥2구역주택재개발정비사업 2021-03-03 2025-02-15 267,210,952,544 11,430,771,876 255,780,180,668
수원111의5구역주택재건축정비사업조합 서광교 파크 스위첸 2018-12-20 2023-04-21 218,493,101,930 159,697,884,585 58,795,217,345
청명개발(주) 스위첸 웰츠타워 1차 2018-04-25 2020-12-31 52,976,454,284 52,976,454,284 0
청명개발(주) 스위첸 웰츠타워 2차 2018-04-25 2023-04-30 120,493,755,844 82,111,452,735 38,382,303,109
오시리아타워레지던스피에프브이(주) 오시리아 스위첸 마티에 2019-05-31 2022-03-21 187,798,270,000 187,798,270,000 0
(주)코람코가치부가형부동산제2의1호위탁관리자부동산투자회사 역삼동복합시설 2019-09-06 2022-03-31 44,185,000,000 44,185,000,000 0
마스턴제57호해운대피에프브이(주) 해운대 중동 스위첸 2019-12-27 2023-09-30 99,055,307,537 47,661,630,735 51,393,676,802
당당 양재역 청년주택 신축공사 2020-04-24 2022-11-30 53,820,723,658 36,403,849,151 17,416,874,507
코크렙상무주식회사 광주상무지구주상복합신축공사 2021-08-06 2024-09-30 75,516,300,000 7,981,898,093 67,534,401,907
(주)에이치에스도시개발 안락 스위첸 2020-05-28 2023-12-31 63,818,312,000 26,126,955,170 37,691,356,830
주식회사피앤피시큐어 피앤피시큐어마곡사옥 2021-01-18 2022-08-31 38,711,171,852 38,711,171,852 0
여수육이이피에프브이(주) 여수수정동호텔 2020-06-29 2022-08-05 50,698,000,000 50,698,000,000 0
케이피로지스틱피에프브이(주) 인천원창물류센터 2020-05-27 2022-11-26 326,118,060,000 326,118,060,000 0
(주)반월스마트로지스틱피에프브이 안산성곡동물류센터신축공사 2020-04-13 2022-04-29 84,380,000,000 84,380,000,000 0
(주)리건인베스트먼트피에프브이 대구 오페라 스위첸 2020-06-25 2024-04-17 231,443,335,100 77,494,997,097 153,948,338,003
타이거 강남역오피스신축 2020-09-28 2023-03-16 90,755,767,863 64,710,542,997 26,045,224,866
제이알투자운용(주) 화성제기리물류센터 2020-10-30 2022-10-31 95,078,000,000 95,078,000,000 0
(주)코스트코코리아 코스트코김해점 2021-04-30 2022-07-19 39,743,749,160 39,743,749,160 0
켄달스퀘어엘피남사전문투자형사모부동산투자회사 용인남사물류센터 2020-11-17 2022-01-22 36,498,000,000 36,498,000,000 0
(주)케이씨씨 수원역세권홈씨씨 2020-12-22 2022-02-28 12,468,000,000 12,468,000,000 0
유진프라이디움일반사모부동산모투자유한회사 인천항동물류센터 2020-09-28 2022-07-31 48,306,000,000 48,306,000,000 0
서전문화재단법인 내곡동소리박물관 2020-09-24 2023-01-31 48,681,000,000 28,946,862,778 19,734,137,222
(주)우리은행 인천원창물류센터2차 2020-10-28 2023-02-01 153,462,800,000 146,002,902,669 7,459,897,331
대한토지신탁(주) 동해 프라우드 스위첸 2021-02-04 2023-09-29 79,223,740,000 34,772,026,910 44,451,713,090
(주)아이아이컴바인드 아이아이컴바인드사옥 2021-01-26 2024-04-07 78,371,707,022 24,408,316,914 53,963,390,108
삼성전자(주) 평택창고동,주차동기초공사(사무4동) 2021-02-19 2021-07-31 20,916,000,000 20,916,000,000 0
(주)브렌치포인트 안산원시동물류센터 2021-04-29 2023-03-28 56,363,481,339 33,858,910,013 22,504,571,326
엠스페이스한남피에프브이주식회사 몬트레아 한남 2021-03-12 2024-03-09 52,708,670,000 12,646,891,801 40,061,778,199
성신산업개발주식회사 해운대 라센트 스위첸 2021-02-25 2024-11-29 68,982,169,000 10,142,449,413 58,839,719,587
(주)필립홀딩스 천안오룡동주상복합 2021-11-11 2025-11-30 97,424,444,000 165,933,453 97,258,510,547
(주)대덕강업(레노부르크) 레노부르크 부천 2021-04-07 2023-03-29 44,957,436,713 32,174,616,925 12,782,819,788
신한자산신탁주식회사 수성 포레스트 스위첸 2021-04-08 2024-09-29 205,531,000,000 17,027,641,599 188,503,358,401
남산피에프브이주식회사 버밀리언 남산 2021-07-09 2024-02-29 48,181,585,546 9,358,503,285 38,823,082,261
주식회사용문피에프브이 대전 씨엘리오 스위첸 2021-05-14 2025-06-08 70,679,485,000 10,615,522,483 60,063,962,517
파빌리온광명피에프브이주식회사 광명 퍼스트 스위첸 2021-05-28 2024-02-29 63,346,817,406 13,555,449,970 49,791,367,436
(주)코스트코코리아 코스트코고척점 2021-09-10 2022-08-31 10,171,625,000 10,171,625,000 0
삼성전자(주) 평택기술2동가시설및굴착공사 2022-04-14 2022-06-30 8,136,400,000 8,136,400,000 0
삼성전자(주) 평택기술2동신축공사 2022-04-07 2023-12-31 189,951,000,000 48,642,476,481 141,308,523,519
(주)알비디케이 라피아노스위첸양주옥정 2021-09-27 2024-02-19 200,448,683,900 54,161,860,339 146,286,823,561
(주)케이씨씨 문막G/W1호기 증축공사 2021-10-21 2022-05-31 2,634,500,000 2,634,500,000 0
(주)케이씨씨 김천G/W 2호기 증축공사 2022-04-29 2023-06-30 15,719,000,000 8,878,969,052 6,840,030,948
(주)반월스마트로지스틱피에프브이 안산성곡물류센터저온창고신축공사 2021-10-12 2022-10-31 19,600,000,000 19,600,000,000 0
주식회사지강 아산 벨코어 스위첸 2021-10-29 2025-11-30 94,593,107,288 7,177,181,206 87,415,926,082
(주)케이씨씨 안성EMC공장 신축공사 2022-01-25 2023-02-28 16,289,000,000 11,198,184,483 5,090,815,517
(주)태광개발 해운대 엘마르 스위첸 2021-12-27 2025-12-31 62,480,090,000 321,108,793 62,158,981,207
(주)마이다스씨엠 대전 에테르 스위첸 2022-01-13 2025-08-31 64,295,186,549 4,055,575,914 60,239,610,635
주식회사삼성냉장 부산미음동물류센터 2022-04-28 2023-10-02 51,702,782,323 11,039,345,462 40,663,436,861
(주)랜드박스 시화MTV물류센터 2022-08-04 2024-10-03 271,753,000,000 25,155,599,307 246,597,400,693
엔에이치투자증권(주) 을지로초동오피스신축공사 2022-02-24 2024-12-31 86,128,368,750 8,508,711,402 77,619,657,348
하남미사드림피에프브이(주) 미사 아넬로 스위첸 2022-05-03 2025-09-18 98,446,540,000 2,774,440,890 95,672,099,110
켄달스퀘어김해부동산일반사모투자회사 김해상동물류센터 2022-04-18 2023-12-31 108,103,000,000 16,293,685,378 91,809,314,622
삼성전자(주) 평택어린이집증축 2022-11-30 2023-12-15 17,948,000,000 403,731,149 17,544,268,851
(주)케이씨씨 문막 G/W 1호기 플랜트 2021-04-26 2023-03-31 42,110,570,000 36,165,166,851 5,945,403,149
(주)케이씨씨 안성공장EMC제조설비신설공사 2022-01-13 2023-07-31 25,300,200,000 9,865,900,589 15,434,299,411
(주)케이씨씨 김천공장 G/W 2호기 증설공사 2021-09-16 2023-12-31 81,686,000,000 22,073,937,339 59,612,062,661
(주)케이씨씨건설 이수 스위첸 포레힐즈(발코니) 2019-11-12 2022-01-26 3,745,730,005 3,745,730,005 0
(주)케이씨씨건설 센텀 스위첸(발코니) 2019-12-03 2022-08-08 9,072,306,436 9,072,306,436 0
(주)케이씨씨건설 두류파크스위첸(발코니) 2020-01-14 2022-10-31 8,934,350,000 8,934,350,000 0
(주)케이씨씨건설 양정포레힐즈스위첸(발코니) 2020-06-08 2023-08-12 17,405,400,000 6,464,392,233 10,941,007,767
(주)케이씨씨건설 서광교파크스위첸(발코니) 2020-07-10 2023-04-21 13,072,454,035 7,303,751,904 5,768,702,131
(주)케이씨씨건설 동해프라우드스위첸(옵션공사) 2021-12-11 2023-09-29 3,909,401,757 0 3,909,401,757
민 간 합 계 5,807,791,604,270 2,993,383,513,281 2,814,408,090,989

(3)해외공사

해당사항 없음.

(4)미착공계약현황

(단위:원)
발 주 처 공 사 명 도급계약액
국가철도공단 여주~원주 복선전철 1공구 128,327,272,727
국가철도공단 경부고속철도평택고가 19,434,971,172
관 급 계 147,762,243,899
남산피에프브이주식회사 남산N타워업무시설신축 48,010,000,000
(주)케이씨씨 김천공장 G/W1 호기 냉간보수공사 16,457,100,000
문산1의5구역주택재개발정비사업조합 문산1-5구역 주택재개발정비사업 123,377,889,686
농협은행주식회사 안성방초2지구물류센터신축공사 167,067,000,000
평택사무3동신축공사 삼성전자(주) 41,000,000,000
민 간 계 395,911,989,686
합 계 543,674,233,585

※ 계약대상자로 선정되었으나 계약이 미체결된 공사 등도 포함됩니다.

 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

해당사항 없음

 2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음