가.산업의 특성
건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다.
나.산업의 성장성
2024 년 국내 건설수주는 2023년 (190.1조원 ) 대비 1.5% 감소한 187.3조원으로 전망됩니다 .
1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 4.6% 증가한 58.4조원을 기록할 것으로 전망 되며 , 민간 건설수주는 전년대비 4.0% 감소한 128.9조원을 기록할 것으로 전망됩니다 .
공공 건설수주는 공공주택 공급확대 및 가덕도신공항 /GTX 등 정부의 SOC예산 확대로 인해 증가할 것으로 예상됩니다 .
민간 건설수주는 민간투자 위축 및 저성장 국면 지속 등으로 인한 수주여건의 악화로전년대비 감소할 것으로 전망됩니다 .
2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 0.3% 증가한 63.5조원을 기록할 것으로 예상되며 , 건축수주는 2.4% 감소한 123.8조원을 기록할 것으로 전망됩니다 .
토목수주는 공공부문의 도로망 확충 , 특화단지조성 등으로 수주 증가세가 예상되며 , 민간부문은 신규 플랜트 수주 영향으로 소폭 증가가 예상됩니다 .
건축수주 중 주택수주는 높은 입주 예정물량과 고금리 지속에 따른 부동산 경기 침체로 신규주택사업이 위축됨에 따라 전년대비 0.8% 감소한 60.5조원의 수주가 예상되며 , 비주택 수주는 반도체 투자 증가로 공장 /창고 수주는 양호하나 , 상업용 건물의 낮은 임대수익률 등으로 인해 전년대비 3.8% 감소한 63.3조원 수주가 전망됩니다 .
다.경기변동의 특성
건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.
라.경쟁요소
건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.
마.자금조달의 특성
수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분 가.영업개황
당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.
또한, 고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창, 훈장 수상 및 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있습니다. 또한, 한국경제 주관 주거문화대상(브랜드 대상 外), 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정과 한국토지주택공사 고객품질 최우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.
주요 사업내용을 보면 수도권광역급행철도 B노선 (용산 ~상봉 ) 제 4공구 건설공사 , 남양주왕숙 국도 47호선 이설 (지하화 )공사 , 구미 하이테크밸리 조성공사 (1공구 ) 등의 공공 공사를 꾸준히 수행하고 있으며 , 주상복합 (광 주 상무 퍼스티넘 스위첸), 오피스텔 (해운대 엘마르 스위첸 ), 도시정비사업 (역곡역 아테움 스위첸 ), 업무시설 (성수동 오피스 ), 창고시설 (안성 당목리 물류센터 ) 등의 민간 공사와 미래 주거 상품개발 관련 연구사업까지 영위하고 있습니다 .
나.공시대상 사업부문의 구분
당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다.
| 구분 | 재화(또는 용역) |
|---|---|
| 토목 | 도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약 |
| 건축 | 아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약 |
| 분양 | 부동산 매매업 |
(2) 시장점유율당사의 2023년 시공능력평가 순위는 24위이며, 2021년 32위, 2022년 27위 등 매해 순위가 상승하며 현재 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다. (단위:억원)
| 순위 | 2023년 |
순위 |
2022년 |
순위 | 2021년 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
회사명 |
시공능력 |
회사명 |
시공능력 |
회사명 |
시공능력 |
|||
|
평가액 |
평가액 |
평가액 |
||||||
|
1 |
삼성물산 |
207,296 |
1 | 삼성물산 | 219,472 |
1 |
삼성물산 |
225,641 |
|
2 |
현대건설 |
149,791 |
2 | 현대건설 | 126,041 |
2 |
현대건설 |
113,771 |
|
3 |
대우건설 |
97,683 |
3 | 디엘이앤씨 | 99,588 |
3 |
지에스건설 |
99,286 |
|
4 |
현대 엔지니어링 |
97,360 |
4 | 포스코건설 | 96,123 |
4 |
포스코건설 |
95,158 |
|
5 |
지에스건설 |
95,901 |
5 | 지에스건설 | 95,642 |
5 |
(주)대우건설 |
87,290 |
|
24 |
케이씨씨 건설 |
17,545 |
27 |
케이씨씨 건설 |
15,547 | 32 |
케이씨씨 건설 |
14,108 |
|
25 |
우미건설 |
17,455 |
28 | 동원개발 | 15,457 | 33 | 효성중공업 | 13,910 |
|
26 |
반도건설 |
16,572 |
29 | 우미건설 | 15,419 | 34 | 반도건설 | 12,642 |
|
27 |
한신공영 |
16,146 |
30 | 호반산업 | 15,074 |
35 |
호반산업 |
12,550 |
※ 상기 시공능력평가액은 2023.07.31 대한건설협회에서 발표한 자료임.
(3) 시장의 특성
건설업은 기본적으로 선발주 , 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 고금리 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화 , 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며 , 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다 .
- 업체들간 수주경쟁 및 건설 인플레이션 등으로 수익률 저하
- 업체들의 체감물량부족 심화
- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요 구
- 주택부문은 정부의 공공주택 공급 확대 및 부동산 규제완화 정책에도 불구하고 , 지속적인 고물가 · 고금리 기조 유지 및 유동성 악화 등으로 인해 불확실성이 계속될 것으로 예상됩니다 .
(4) 신규사업 등의 내용 및 전망
당사는 기존의 공공 토목 /건축공사 , 민간 도급사업 (일반건축 , 주택 등 ) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 성장성이 높은 도시정비사업을 확대하고 자체사업 부지를 발굴하는 등 사업다각화 노력을 통해 지속발전 가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다 .
뿐만 아니라 , 스마트 건설 /시공참여형 건설사업관리 등 신사업에 대한 적극적인 참여를 통해 유관산업 발전에 힘쓰고 있으며 , ㈜ KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다 .
(5) 조직도
주1) 조직도는 공고사항 작성일 기준으로 작성되었습니다.
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부
| 후보자성명 | 생년월일 | 사외이사후보자여부 |
감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부 |
최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심광주 | 1956.11.23 | 사내이사 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 이사회 |
| 신호영 | 1967.03.01 | 사외이사 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 이사회 |
| 총 ( 2 ) 명 | |||||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 해당법인과의최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
| 심광주 |
前 ㈜케이씨씨건설 부사장 |
2020.02 ~ 2022.122011.04 ~ 2020.01 |
前 ㈜케이씨씨건설 부사장 前 ㈜케이씨씨건설 건축총괄임원 |
해당사항 없음 |
| 신호영 | 고려대학교법학전문대학원 교수 | 2009.03 ~ 현재2022.03 ~ 현재2020.03 ~ 현재2012.04 ~ 2014.02 | 現 고려대학교 법학전문대학원 교수現 ㈜오리콤 사외이사現 ㈜케이씨씨건설 사외이사前 국세청 납세자보호관 | 해당사항 없음 |
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
| 심광주 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
| 신호영 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 | 해당사항 없음 |
라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)
| 1. 전문성과 독립성 후보자는 지난 4년간 ㈜케이씨씨건설의 사외이사 임무를 수행하였으며, 국세청 납세자보호관 및 대법원 재판연구관, ㈜오리콤 사외이사 등 실무 경험과 고려대학교 법학전문대학원 교수로서 법(특히 조세법)지식을 인정받아 이사회로부터 추천을 받았습니다. 더 큰 이해를 바탕으로 대주주 및 대주주 관련회사로부터 독립적인 지위에서 전문적인 법지식을 활용하여 적법하고 윤리적이며 원칙을 준수하는 경영활동을 하고자 합니다. 또한 후보자는 회사의 경영활동에 대한 객관적인 모니터링과 감시역할 및 회사 경영의 조언자로서 임무를 성실히 수행하고자 합니다.2. 책임과 의무에 대한 인식 및 준수 후보자는 선관주의의무, 충실의무, 보고의무, 감시의무, 상호 업무진행 감시의무, 경업금지의무, 자기거래 금지의무, 기업비밀 준수의무 등 상법상 사외이사의 의무를 인지하고 있으며 이를 엄수할 것입니다. 특히 회사의 준법경영 방침을 숙지하고 준수할 것입니다. |
마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
| □ 사내이사 후보자 심광주 해당 후보자는 ㈜케이씨씨건설의 건축본부장 및 부사장으로 재임시 기술적 전문성과 경영능력을 갖추었으며, 건설산업에 대한 이해도가 높아 기업의 기술적 발전뿐만 아니라 효율적 경영에 기여할 수 있는 적임자로 판단됨.□ 사외이사 후보자 신호영해당 후보자는 (주)케이씨씨건설의 사외이사로 재임하며 회사 경영 및 이사회 운영에 이바지 하였으며, 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그 자격과 능력이 충분함. |
※ 기타 참고사항
해당사항 없음.
가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 3(1) |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 4,000,000,000 |
(전 기)
| 이사의 수 (사외이사수) | 3(1) |
| 실제 지급된 보수총액 | 2,920,076,800 |
| 최고한도액 | 4,000,000,000 |
※ 기타 참고사항
해당사항 없음.
가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당 기)
| 감사의 수 | 1 |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 200,000,000 |
(전 기)
| 감사의 수 | 1 |
| 실제 지급된 보수총액 | 61,166,667 |
| 최고한도액 | 200,000,000 |
※ 기타 참고사항
해당사항 없음.