목 차

분기보고서

5.6

(주)케이씨씨건설

1 Y

분 기 보 고 서

(제 36 기)

2024년 01월 01일2024년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2024년 05월 16일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	(주)케이씨씨건설

대 표 이 사 :	정몽열,심광주

본 점 소 재 지 :	서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
	(전 화) 02-513-5500
	(홈페이지) http://www.kccworld.net

작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무 (성 명) 김재욱
	(전 화) 02-513-5623

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 확인서.jpg 대표이사 확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

---------------

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용 해당사항 없음.

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다. 3. 설립일자당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설부문을 영업양수도하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다. 4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)전화번호 : 02-513-5500홈페이지 : http://www.kccworld.net

5.중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

6. 주요사업의 내용당사는 1989년 ㈜금강에서 건설부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 사회간접자본시설을 조성하는 토목공사와 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트등을 건설하는 건축공사 및 각종 산업플랜트를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 당사는 플랜트 공정을 조직단위 기준과 수익획득과정의 유사성을 감안하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업부문입니다.

당분기 기준 건축공사 매출액은 3,658억원(매출비중 84.20%), 토목공사 매출액은 685억원(매출비중 15.76%), 분양공사 매출액은 1.39억원(매출비중 0.04%)입니다.

7. 신용평가에 관한 사항당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기등급인 회사채A-등급과 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2-등급으로 평가 받았습니다.

(1) 회사채

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2024.02.07	공모사채(32-2회 담보부사채)	A-(안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	본평가
2024.01.11	공모사채 (32-2회 담보부사채)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	본평가
2024.01.11	*공모사채(32-1회 담보부사채)	AAA (안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	본평가
2023.04.13	공모사채(30회 외)	A-(안정적)	한국신용평가(AAA~D)	본평가
2023.04.13	공모사채(30회 외)	A-(안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	본평가
2022.05.11	공모사채(28회 외)	A-(안정적)	한국신용평가(AAA~D)	정기평가
2022.05.12	공모사채(28회 외)	A-(안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가
2021.04.15	공모사채(28회 외)	A-(안정적)	한국신용평가(AAA~D)	본평가
2021.04.15	공모사채(28회 외)	A-(안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	본평가
2020.05.19	공모사채(27회 외)	A-(안정적)	한국신용평가(AAA~D)	정기평가
2020.05.18	공모사채(27회 외)	A-(안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가

*상기 32-1회 담보부사채는 한국자산관리공사가 지급보증한 담보부사채임.<한국신용평가 채권평가 등급체계>

한국신용평가(회사채)등급정의.jpg 한국신용평가(회사채)등급정의

< NICE 신용평가 채권평가 등급체계>

'nice신용평가(회사채)등급정의.jpg 'nice신용평가(회사채)등급정의

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2023.12.22	전자단기사채기업어음	A2-	NICE신용평가(A1~D)	정기평가
2023.12.22	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가
2023.04.13	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2023.04.13	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가
2022.12.22	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가
2022.12.22	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	정기평가
2022.05.13	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2022.05.11	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가
2021.12.20	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가
2021.12.13	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	정기평가
2021.04.21	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2021.04.15	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가
2020.12.17	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가
2020.12.10	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가
2020.06.01	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2020.05.19	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가

<한국신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

한국신용평가(기업어음)등급정의.jpg 한국신용평가(기업어음)등급정의 한국신용평가(전자단기사채)등급정의.jpg 한국신용평가(전자단기사채)등급정의

< NICE신용평가 기업어음등급 및 전자단기사채 등급 평가체계>

'nice 신용평가(기업어음증권,전자단기사채)등급정의.jpg 'nice 신용평가(기업어음증권,전자단기사채)등급정의

8.회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장2001년 08월 21일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경당사의 본점은 '서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)'에 소재합니다.

2.경영진 및 감사의 중요한 변동

2020.03.27정기주총사외이사 신호영대표이사 정몽열대표이사 윤희영감 사 정교순사외이사 최창렬2021.03.26정기주총---2022.03.25정기주총-사내이사 심광주사외이사 신호영-2022.12.01---사내이사 심광주(사임)2023.03.24정기주총대표이사 이창호감 사 홍종팔대표이사 정몽열대표이사 윤희영감 사 정교순2024.03.29정기주총대표이사 심광주사외이사 신호영

대표이사 이창호

(사임)

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

3.최대주주의 변동당사는 공시대상기간 동안 최대주주가 변동된 바 없습니다.최대주주 관련 자세한 내용은 'VII. 주주에 관한 사항' 항목을 참조하시기 바랍니다.

4.상호의 변경공시대상기간동안 해당사항 없음. 5. 회사가 회의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용의 결과해당사항 없음. 6. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용해당사항 없음. 7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

구분

내용

비고

2021.03

사업목적추가

(토공사업 등 전문 건설업 일체/옥외광고사업)

2023.03

사업목적추가

(건설엔지니어링업)

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구분	내용	비고
2020.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	황산교차로지하차도 공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2020.05	품질우수업체 선정(한국토지주택공사)	주한미군기지이전사업 조경공사의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 품질우수업체로 선정되었습니다.
2020.07	살기좋은아파트(매경미디어그룹 외) 최우수상 수상	영종하늘도시 스위첸이 매경미디어그룹,한국토지주택공사 등이 실시하는 살기좋은 아파트 선발대회에서 아파트 건설에 대한 새로운 의식변화와 주택문화 창달을 인정받아 스마트주택부문 최우수상을 수상하였습니다.
2020.12	주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상	대구 오페라 스위첸의 특색있는 설계를 인정받아 한국경제로부터 아파트대상을 수상하였습니다.
2021.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	하남감일LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2021.12	주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상	대구 파동 공동주택의 우수한 설계와 소비자 중심의 신주거 트렌드를 높이 평가 받아 수상하였습니다.
2021.12	고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상	하남감일LH아파트의 고객품질평가 결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.
2023.09	2023 대한민국 녹색 건축대전(국토교통부) 준공부문 수상	피앤피시큐어마곡사옥이 2023 대한민국 녹색 건축대전의 준공부문에서 우수한 성적으로 국토부장관상을 수상하였습니다.
2023.11	道公기술마켓 활용 사회적 책임 실현 우수기업 선정 ( 한국도로공사 )	김포파주고속도로3공구 현장에서 道公기술마켓을 활용한 우수 신기술 사용으로 한국도로공사로부터 사회적 책임 실현 우수기업으로 선정되었습니다.
2023.11	품질우수업체 선정(한국토지주택공사)	고양장항LH아파트의 품질수준이 우수하여 한국토지주택공사의 품질우수업체로 선정되었습니다.
2023.12	고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상	평택고덕LH아파트의 품질 및 하자관리에 대한 고객품질평가 결과가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.

3. 자본금 변동사항

당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 : 백만원, 주)

종류	구분	36기(2024년 1분기)	35기(2023년말)	34기(2022년말)
보통주	발행주식총수	21,400,000	21,400,000	21,400,000
	액면금액(원)	5,000	5,000	5,000
	자본금	107,000	107,000	107,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액(원)	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액(원)	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	107,000	107,000	107,000

4. 주식의 총수 등

가.주식의 총수 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주우선주50,000,000-50,000,000(주1)21,400,000-21,400,000---------------------21,400,000-21,400,000-1,454,564-1,454,564-19,945,436-19,945,436-

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

주1) 당사 정관상 이익배당, 의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

나.자기주식 취득 및 처분 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

----------------------------------------------------------------------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------보통주1,454,564---1,454,564-우선주--------------------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
		장내 직접 취득
		장외직접 취득
		장외직접 취득
		공개매수
		공개매수
		소계(a)
		소계(a)
	신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량
		수탁자 보유물량
		현물보유물량
		현물보유물량
		소계(b)
		소계(b)
기타 취득(c)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)
총 계(a+b+c)

다.자기주식 직접 취득 ㆍ처분 이행현황-해당사항 없음.

라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 -해당사항 없음.

마. 종류주식의 발행 현황 - 해당사항 없음

5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력당사 정관의 최근 개정일은 2023년 3월 24일 입니다.-최근 3개년 정관 변경 이력

2023년 03월 24일제34기정기주주총회- 사업의 목적 추가(건설엔지니어링업)- 건설사업 관리 분야 신규 등록2022년 03월 25일제33기정기주주총회- 전자투표제 도입시 감사 선임에 관한 의결정족수 완화- 이사 및 감사의 해임에 관한 조문 신설- 상법 제409조 제3항 반영- 이사 및 감사의 해임에 관한 내용 구체화

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

사업목적 현황

1-1토목건축공사업영위1-2철강재설치공사업영위1-3산업환경설비공사업영위1-4조경공사업영위1-5준설공사업영위1-6전기공사업영위1-7정보통신공사업영위1-8전문소방시설공사업영위1-9문화재보수단청업미영위1-10삭도설치 공사업영위2해외건설업(일반건설,전기공사,산업설비공사)영위3주택건설업 및 판매업영위4부동산매매업 및 임대업영위5군납업미영위6-1환경전문공사업(수질,대기,소음,진동)영위6-2 개인하수처리시설 설계시공업영위7일반 폐기물 처리시설 설계시공업미영위8오수정화시설설계시공업미영위9도시가스 시설업영위10매립공사업미영위11중기대여업미영위12프랜트 설계제작 시공 및 보수운영업영위13일반기계 제작업미영위14관광숙박업 및 관광객 이용시설업미영위15수출입업미영위16운동설비운영, 오락 및 문화서비스업미영위17기술용역업미영위18철강구조물 제작, 가공 및 판매업미영위19건축물의 유지관리, 보수업영위20사회간접자본시설 투자 및 감리업미영위21산업설비공사시공, 설계 및 감리업영위22골재 채취업영위23주차장 운영업영위24난방시공업미영위25시설물 유지관리업미영위26신재생에너지사업미영위27조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업미영위28다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업미영위29옥외광고사업영위30건설엔지니어링업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

주) 영위여부는 등록면허세 납세여부, 조직구성여부, 최근 3개년 도급공사 실적여부를 기준으로 기재하였습니다.

1. 사업목적 변경 내용

추가2023년 03월 24일-30.건설엔지니어링업

구분	변경일	사업목적
구분	변경일	변경 전	변경 후

2. 변경 사유

가. 변경 취지 및 목적, 필요성□ 30.건설엔지니어링업시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 기술형 입찰 수주활동 참여의 다각화를 위해 해당 업을 수행하는 면허와 사업목적을 등록하였습니다. 나. 사업목적 변경 제안 주체 : 이사회공시대상기간동안 변경된 사업목적 NO.30은 이사회에서 제안하였고, 주주총회 승인을 통해 정관에 반영되었습니다.

다. 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등□ 30.건설엔지니어링업기술형 입찰을 포함한 수주활동의 다각화로 수주확정시 토목건축공사 매출증가에 영향을 끼칠 수 있습니다.

정관상 사업목적 추가 현황표

130.건설엔지니어링업2023년 03월 24일

구 분	사업목적	추가일자

1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적□ 30.건설엔지니어링업시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 건설엔지니어링업사업 수행시 해당 자격을 보유하여야 하여 사업목적에 추가하였으며, 기술형 입찰 참여 사업의 다각화를 통한 수익 창출을 기대하고 있습니다.*시공책임형 건설사업관리방식은 실시설계단계에서 선정된 시공사가 설계검토 과정에 참여하고, 설계 종료전 발주자와 협의한 공사비 상한금액 내에서 공사를 책임수행하는 제도입니다.

2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성□ 30.건설엔지니어링업2020년도부터 주로 LH공사에서 CMR형태로 단지조성공사 발주를 진행하고 있으며, 2020년도 5건(3,470억원), 2021년도 6건(5,957억원), 2022년도 5건(6,912억원), 2023년도 4건(4,362억) 규모로 발주를 진행하였으며, 2024년도 또한 지속적인 발주가 이루어질 것으로 예상 됩니다. 특히 현재까지 CMR 형태의 발주는 단지조성 공사 위주로 발주되어 왔으나, 도로 및 철도 공종 등까지 범위가 확장 될 것으로 예상 됩니다.

3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 □ 30.건설엔지니어링업건설엔지니어링업사업에 참여하기 위해 준비시 설계용역 및 입찰경비는 참여 건당 평균 약 20억원이 예상되며, 준비기간은 4~5개월로 예상됩니다. 해당 투자금액에 대한 투자비용 회수는 참여사 지분에 따라 배분됩니다.

4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)□ 30.건설엔지니어링업'행정중심복합도시 6-2생활권 조성공사' 사업(24년 하반기 착공예정)을 추진했으며, 사업 수주 후 2024년 1월 18일 사업관리계약을 체결하여 실시설계를 진행하고 있습니다. 사업관리 계약 조직은 시공사(당사) 및 설계사로 구성되어 있습니다. 당사는 현장대리인 1인, 시공책임자 3인, 품질책임자 1인, 안전책임자 1인 등 총 6인으로 구성되며, 설계사는 공종에 따른 기술자가 배치되어 총 5인 이상(비상주 포함)으로 구성되어 있습니다.

5. 기존 사업과의 연관성□ 30.건설엔지니어링업당사는 기술형공사 중 설계·시공 일괄입찰 방식(Turn-key)을 주력으로 하고 있으며, Turn-key방식 이외에 연관성이 높은 CMR형태의 기술형 공사에 참여하고 있습니다.

6. 주요 위험 □ 30.건설엔지니어링업기술형공사 진행시 설계 및 가격 평가비율에 따라 저가 투찰 가능성이 있어 해당공사 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.

7. 향후 추진계획 □ 30.건설엔지니어링업현재 진행하고 있는 기술형 입찰 외에 수익성 좋은 공공입찰형 건설엔지니어링사업 건이 있는 경우 종합적으로 검토하여 입찰 참여를 할 수 있습니다.

8. 미추진 사유- 해당사항 없음

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

주요매출비중은 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	공사	제36기 1분기		제35기 1분기		제35기		비 고
구분	종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율	비 고
국내도급공사	건 축	365,836	84.20%	443,953	86.03%	1,628,444	85.28%	-
국내도급공사	토 목	68,486	15.76%	65,798	12.75%	260,533	13.64%	-
분양공사		139	0.04%	6,296	1.22%	20,615	1.08%	-
합 계		434,461	100.00%	516,047	100.00%	1,909,592	100.00%	-

기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

당 사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발 , 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐 , 철도 , 지하철 , 고속도로 등의 토목건설과 호텔 , 오피스텔 , 병원 , 연구시설 , 물류시설 , 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다 .

고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창 , 훈장 수상과 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있으며 , 한국경제 주관 주거문화대상 (브랜드 대상 外 ), 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상 , 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정과 한국토지주택공사 고객품질 최우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다 .

주요 사업내용을 보면 500kV 동해안 변환소 토건공사 , 23-U-탄약고 교체 시설공사 , 울진군 금음지구 연안정비사업 , 수서 ~광주 복선전철 제 3공구 건설공사 등의 공공 공사를 꾸준히 수행하고 있으며 , 주상복합 (광주 상무 퍼스티넘 스위첸 ), 오피스텔 (해운대 엘마르 스위첸 ), 도시정비사업 (역곡역 아테움 스위첸 ), 업무시설 (성수동 오피스 ), 창고시설 (안성 당목리 물류센터 ) 등의 민간 공사와 미래 주거 상품개발 관련 연구사업까지 영위하고 있습니다 .

2. 주요 제품 및 서비스

당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 'II.사업의 내용-7.기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다.

가. 주요사업부문 매출현황당분기의 매출액은 전년 동분기대비 81,586 백만원(15.81%) 감소한 434,461 백만원입니다.

(단위:백만원)

구 분	제36기 1분기	제35기 1분기	제35기
토 목	68,486	65,798	260,533
건 축	365,836	443,953	1,628,444
분 양	139	6,296	20,615
계	434,461	516,047	1,909,592

나. 주요사업부문 생산현황(원가)

(단위:백만원)

구 분	제36기 1분기	제35기 1분기	제35기
토 목	64,963	61,056	245,085
건 축	335,495	428,072	1,564,872
분 양	120	5,756	18,030
계	400,578	494,884	1,827,987

다. 주요사업부문 매출총이익당분기 매출총이익율은 7.80%를 나타내고 있으며, 전년동기 4.10%에 비하여 약 3.70%p 증가하였습니다. 매출총이익은 전년동기 보다 12,719 백만원 증가한 33,882 백만원을 달성하였습니다.

(단위:백만원)

구 분	제36기 1분기	제35기 1분기	제35기
토 목	3,523	4,742	15,448
건 축	30,341	15,881	63,572
분 양	18	540	2,585
계	33,882	21,163	81,605

- 영업손익 당사 당분기 기준 매출총이익은 33,882 백만원이며, 여기에 판매비와 관리비16,340 백만원을 차감한 영업이익은 17,543백만원 입니다. - 기타사업부문 현황당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

3. 원재료 및 생산설비

1. 원재료

2024년 1분기 건설자재는 건설 수요 감소에 따라 전반적인 하락 및 보합세를 유지하고 있으나 원자재 상승과 중동 리스크 등에 따른 수급 차질로 일부 자재들이 상승하여 품목별로 차등을 보이고 있습니다.당사는 견실한 협력업체와의 거래를 통하여 안정적인 자재수급을 위해 노력하고 있습니다.

가. 건설원재료 매입현황-건설부문

구분	구체적 용도	매입단위	매입액(백만원)	비고
철근	공사기초자재	ton	10,100	SD400 HD10 外
레미콘	공사기초자재	㎥	13,956	25-21-120 外
시멘트	공사기초자재	ton	532	BULK 外
강관	공사기초자재	m	782	백관(SPP) 外
드라이몰탈	공사기초자재	ton	660	BULK 外

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고
플랜트 자재	식	2,093	Downstream Line 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

구분	매입단위	2024년		2023년 가격(천원)	2022년 가격(천원)
구분	매입단위	매입액(백만원)	가격(천원)	2023년 가격(천원)	2022년 가격(천원)
철근	ton	10,100	877	976	1,038
레미콘	㎥	13,956	105	99	87
시멘트	ton	532	103	105	86
강관	m	782	8	11	12

2. 생산 및 설비 가. 주요공사 현황

(단위:백만원)

구분			제36기 1분기			제35기			제34기			비 고
구분			시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	비 고
국내도급공사	건축공사	관 급	290	220	131.8%	54,934	49,419	111.2%	65,194	59,606	109.4%	(주1)
	건축공사	민 간	365,546	375,081	97.5%	1,573,510	1,593,159	98.8%	1,574,528	1,538,849	102.3%	(주1)
	토목공사	관 급	64,978	58,903	110.3%	228,679	226,142	101.1%	188,114	179,723	104.7%	-
	토목공사	민 간	3,508	3,843	91.3%	31,854	31,453	101.3%	38,683	27,248	142.0%	-
분양공사			139	-	-	20,615	20,722	99.5%	26,559	29,433	90.2%	-
합계			434,461	438,047	99.2%	1,909,592	1,920,895	99.4%	1,893,078	1,834,859	103.2%	-

주1) 건축 공사에는 플랜트 공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
구 분	공사건수	제36기 1분기	제35기 1분기	제35기	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
관 급	2	290	10,241	54,934	6,094	6,682	3,341
민 간	38	365,546	433,712	1,573,510	2,860,731	4,504,999	118,553
합 계	40	365,836	443,953	1,628,444	2,866,825	4,511,681	112,792

(2) 도급토목공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
구 분	공사건수	제36기 1분기	제35기 1분기	제35기	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
관 급	40	64,978	49,781	228,679	1,941,590	2,533,251	63,331
민 간	3	3,508	16,017	31,854	93,439	190,956	63,652
합 계	43	68,486	65,798	260,533	2,035,029	2,724,207	63,354

(3) 분양공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
구 분	공사건수	제36기 1분기	제35기 1분기	제35기	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
분 양	2	139	6,296	20,615	110	26,320	13,160

다. 시설 및 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (m2)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (m2)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
토 지 (서울특별시 서초구 강남대로 587)	1,336	71,519	-	-	-	-	71,519	공시지가(45,812)
합 계	1,336	71,519	0	0	0	0	71,519	-

*당사 사용분만 기재하였습니다.

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (m2)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (m2)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
잠원 사옥	7,181	1,707	-	-	-	22	1,685	-
합 계	7,181	1,707	0	0	0	22	1,685	-

*당사 사용분만 기재하였습니다.[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (대)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
기 타	127	999	236	-	-	120	1,115	-
합 계	127	999	236	0	0	120	1,115	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (EA)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
기 타	1,948	547	207	1	-	81	672	-
합 계	1,948	547	207	1	0	81	672	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (EA)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
기 타	1,341	2,465	430	2	-	341	2,552	-
합 계	1,341	2,465	430	2	0	341	2,552	-

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위: 백만원)
구분	공사	제36기 1분기		제35기 1분기		제35기		비 고
구분	종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율	비 고
국내도급공사	건 축	365,836	84.20%	443,953	86.03%	1,628,444	85.28%	-
국내도급공사	토 목	68,486	15.76%	65,798	12.75%	260,533	13.64%	-
분양공사		139	0.04%	6,296	1.22%	20,615	1.08%	-
합 계		434,461	100%	516,047	100.00%	1,909,592	100.00%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔, 주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 나. 수주 및 판매전략 등

1. 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고 , 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다 .

영업조직은 임원 6명 , 부서장 7명 , 차 /과장 24명 , 대리 /사원 30명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다 .

2. 수주전략1) 관급공사

(1) 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력 강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향 파악

- 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ 종합심사낙찰제도 : 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

(2) 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려 하여 양질의 공사를 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

(3) T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

(4) 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

(5) 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

(6) 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

2) 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규 수주물량 확보

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

3) 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인 설립 검토를 통한 경쟁력 확보 노력

ㆍ 현지 여건에 맞는 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 안정적인 재원의 공사 선별 수주

3. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 지역, 상품에 따른 맞춤 분양 조건으로 판촉 시행

2) 고객 니즈파악 및 적절한 수요 타켓팅을 통한 마케팅 강화

3) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

4) 시장 동향에 민감하게 반응하는 분양전략 변화 도모

다. 수주상황1.진행중인 공사- 진행중인 관급공사 및 민간공사의 상세내역은 '상세표-4.수주상황-진행중인 공사(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황-진행중인 공사(상세)' 참조

2. 향후 수주계획 2024년 수주목표는 토목 7,163억, 건축 1조 490억으로 총 1조 7,653억원 입니다.(관계사 수주 제외)3. 수주의 계절적 요인건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 1.시장위험

가. 위험관리정책당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

감사는 경영진이 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

나. 신용위험신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당분기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합이 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당분기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
상각후원가측정금융자산(*)	438,779,707	499,159,153

(*)	현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당분기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
국내	436,148,947	496,533,188
해외	2,630,760	2,625,965
합계	438,779,707	499,159,153

나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당분기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 주석 15.담보제공자산에 언급되어 있습니다.

② 손상차손

당분기말과 전기말 현재 원가 측정 금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다. 가. 당분기말

(단위: 천원)
구분	매출채권		기타채권		계
구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	-	-	207,855,567	62,651,915	207,855,567	62,651,915
0-30일	104,886,185	-	6,908,775	-	111,794,960	-
31-120일	34,966,397	-	7,604,717	-	42,571,114	-
121-365일	106,324,635	72,848	887,603	-	107,212,238	72,848
1년초과	123,666,182	96,032,903	13,015,857	8,578,545	136,682,039	104,611,448
합계	369,843,399	96,105,751	236,272,519	71,230,460	606,115,918	167,336,211

나. 전기말

(단위: 천원)
구분	매출채권		기타채권		계
구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	-	-	314,404,485	46,585,915	314,404,485	46,585,915
0-30일	33,984,684	-	12,041,652	-	46,026,336	-
31-120일	50,319,578	43,833	5,131,117	-	55,450,695	43,833
121-365일	90,645,520	42,672	5,415,801	-	96,061,321	42,672
1년초과	123,847,678	95,014,392	13,475,582	8,420,132	137,323,260	103,434,524
합계	298,797,460	95,100,897	350,468,637	55,006,047	649,266,097	150,106,944

매출채권 및 기타채권 ( 장기매출채권및기타채권포함 ) 에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다 .

(단위: 천원)
구 분	당분기			전기
구 분	매출채권	기타채권	합 계	매출채권	기타채권	합 계
기초금액	95,100,897	55,006,047	150,106,944	91,348,369	52,806,194	144,154,563
손상차손(환입)	1,004,854	16,222,801	17,227,655	3,752,528	2,403,792	6,156,320
대여금 및 수취채권 제거	-	-	-	-	(203,278)	(203,278)
기타(대체 등)	-	1,611	1,611	-	(661)	(661)
기말잔액	96,105,751	71,230,460	167,336,211	95,100,897	55,006,047	150,106,944

* 매출채권 내역에서 미청구 공사는 제외되어 있습니다.

다. 유동성위험

유동성위험이란 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.

① 금융부채

당분기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.가. 당분기말

(단위: 천원)
구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부)	66,800,000	68,496,090	68,456,855	39,235	-	-	-
단기차입금(무담보)	79,000,000	80,460,573	80,391,757	68,816	-	-	-
유동성사채(무담보)	49,996,179	49,866,766	49,866,766	-	-	-	-
장기차입금(담보부)	11,600,000	11,772,574	56,479	63,800	11,652,295	-	-
사채(담보부)	61,925,623	68,038,484	997,418	1,512,750	65,528,316	-	-
사채(무담보)	126,728,733	138,244,918	2,921,142	4,267,955	113,789,726	17,266,095	-
매입채무	165,274,639	165,274,639	165,274,639	-	-	-	-
미지급금	21,992,279	21,992,279	21,992,279	-	-	-	-
미지급비용	2,383,178	2,383,178	2,383,178	-	-	-	-
예수보증금	14,083,553	14,083,553	152,553	13,931,000	-	-	-
장기예수보증금	3,747,042	3,747,042	-	-	3,545,857	201,185	-
유동성금융리스부채	1,727,420	1,727,420	968,483	758,937	-	-	-
금융리스부채	687,903	687,903	-	-	614,527	73,376	-
금융보증부채	21,024,782	21,024,782	81,279	18,590	781,037	3,956,801	16,187,075
소계	626,971,331	647,800,201	393,542,828	20,661,083	195,911,758	21,497,457	16,187,075
파생금융부채
파생상품부채	24,239,912	24,241,452	24,241,452	-	-	-	-
합계	651,211,243	672,041,653	417,784,280	20,661,083	195,911,758	21,497,457	16,187,075

나. 전기말

(단위: 천원)
구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부)	66,800,000	68,900,419	68,866,609	33,810	-	-	-
단기차입금(무담보)	79,000,000	81,595,051	81,528,845	66,206	-	-	-
유동성사채(무담보)	49,982,870	50,173,862	50,173,862	-	-	-	-
장기차입금(담보부)	11,600,000	11,804,859	56,459	63,800	11,684,600	-	-
사채(무담보)	126,675,027	140,403,857	2,914,616	4,267,955	95,382,862	37,838,424	-
매입채무	193,652,297	193,652,297	193,652,297	-	-	-	-
미지급금	24,173,815	24,173,815	24,173,815	-	-	-	-
미지급비용	1,872,049	1,872,049	1,872,049	-	-	-	-
예수보증금	13,936,000	13,936,000	5,000	13,931,000	-	-	-
장기예수보증금	3,747,042	3,747,042	-	-	3,551,602	195,440	-
유동성금융리스부채	1,777,915	1,777,915	1,001,444	776,471	-	-	-
금융리스부채	839,159	839,159	-	-	22,003	817,156	-
금융보증부채	18,143,770	18,143,770	64,852	17,066	947,884	225,311	16,888,657
소계	592,199,944	611,020,095	424,309,848	19,156,308	111,588,951	39,076,331	16,888,657
파생금융부채
파생상품부채	24,234,603	24,235,847	24,235,847	-	-	-	-
합계	616,434,547	635,255,942	448,545,695	19,156,308	111,588,951	39,076,331	16,888,657

라. 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 1. 환위험당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되 어있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 KZT, SAR 입니다.

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
구분	KZT (*1)	SAR(*2)	KZT (*1)	SAR(*2)
Ⅰ외화금융자산	21,542	2,620,526	13,885	2,622,799
Ⅱ 외화금융부채	134,146	1,644,923	181,103	1,575,068
차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	(112,604)	975,603	(167,218)	1,047,731

(*1) (*2)

KZT: 카자흐스탄 텡게화 SAR: 사우디아라비아 리얄화

당분기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분	당분기말	전기말
KZT	3.00	2.84
SAR	359.10	343.85

② 민감도분석당분 기말 현재 각 외화에 대한 회사의 기능통화인 원화 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말			전기말
구분	변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익
KZT	10%상승	(11,260)	(11,260)	10%상승	(16,722)	(16,722)
SAR	10%상승	97,560	97,560	10%상승	104,773	104,773

2. 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당분기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
고정이자율
금융자산	137,251,409	118,354,661
금융부채	284,250,535	228,257,896
변동이자율
금융자산	135,548,000	233,996,000
금융부채	111,800,000	105,800,000

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
구분	100bp 상승	100bp 하락	100bp 상승	100bp 하락
이자수익	2,025,697	(2,025,697)	2,097,439	(2,097,439)
이자비용	(1,118,000)	1,118,000	(1,372,750)	1,372,750
순효과	907,697	(907,697)	724,689	(724,689)

마. 자본위험관리당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당분기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
순부채:
단기차입금	145,800,000	145,800,000
장기차입금(유동성 포함)	11,600,000	11,600,000
사채(유동성 포함)	238,650,535	176,657,896
파생상품부채(유동성 포함)	24,239,912	24,234,603
차 감:
현금및현금성자산	62,668,555	144,217,050
단기금융상품	118,794,000	133,736,000
순부채	238,827,892	80,339,449
자 본	444,334,983	446,170,183

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2024.01.01~2024.03.31 단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고
은 행	95,800			95,800	-
증 권 회 사	-	-	-	-	-
여신전문금융회사	-	-	-	-	-
건설공제조합	61,600	-	-	61,600	-
기타금융기관	-	-	-	-	-
금융기관 합계	157,400	0	0	157,400	-
회사채 (공모)	140,000	62,500	-	202,500	-
회사채 (사모)	37,000		-	37,000	-
유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-
유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-
자본시장 합계	177,000	62,500	0	239,500	-
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-		-
기 타	-	-	-		-
총 계	334,400	62,500	-	396,900	-

2.파생상품거래현황당사는 당분기말 현재 환위험 및 이자율 변동 위험등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약은 없으며, 기타 옵션계약관련 상세사항은 아래와 같습니다.

<옵션계약>1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.1) 2007년 2월28일 풋옵션(Undertaking Agreement)계약 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다.만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다.

2) 옵션계약 변경의 건 (2010년 9월 17일~2013년 7월 5일)- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일- 옵션계약 변경일 : 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.3) 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.4) 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 옵션계약 변경일 : 2014년 1월 2일, 2014년 4월 3일, 2014년 7월 2일, 2014년 10월 2일, 2014년 12월 2일, 2015년 03월 02일, 2015년 06월 01일, 2015년 9월 1일, 2015년 10월 01일, 2015년 11월 02일, 2015년 12월 01일, 2016년 2월 18일, - 체결사유당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결 하였습니다.

5) 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 5월 18일- 체결사유당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.6) 2016년 8월 18일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 8월 18일- 최근 옵션계약 변경일 : 24년 01월 26일 - 체결사유 당사의 이행약정지분 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다.

당분기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 당분기 중 인식한 파생상품평가손실은 513,615천원이며, 당분기 말 파생상품부채(유동)은 24,239,912천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	계약기간	행사가격(1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2024.01.26~2024.04.26	13,900	2,465,136

※작성기준일 이후 풋옵션계약 연장하였습니다.(만기일 : 24.07.26)

* 옵션계약 계약명세

구 분	내 용
상품의 명칭	풋옵션(자본보장약정서)
보장매수자(protection buyer)	㈜케이씨씨건설
보장매도자(protection seller)	아라베스크(유)
계약일	2024.01.26
만기일	2024.04.26
계약금액	2,465,136주 * 13,900원 = 34,265,390,400(모든 비용 세금 경비 등 별도)
기초자산(준거자산)	(주)블루아일랜드개발 주식(2,465,136주)
계약체결목적	자본보장약정서에 따른 풋옵션연장계약 체결
계약내용	투자방법, 풋옵션, 당사자들의 약정, 진술과 보장 등 - 풋옵션: 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리
수수료(보장매수자가보장매도자에게 지급하는 프리미엄)	-
정산(결제)방법	지정계좌로 전신송금
계약당사자 또는 기초자산 발행회사와의특수 관계 여부	-
담보 제공여부	-
중개금융회사	교보증권(주)
기타 투자자에게 알릴 중요한 특약사항	-
직전사업연도자산총액 대비 비율	2.76%
직전사업년도자기자본 대비 비율	7.68%

※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2023년말 개별재무제표 기준입니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

1.연구개발활동

가. 연구개발 담당조직당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 2017년 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다.

2.경영상의 주요계약

해당사항 없음.

7. 기타 참고사항

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

영업부문에 대한 자세한 사항은 주석 4. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성 건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성

2024년 국내 건설수주는 2023년 (190.1조원 ) 대비 1.5% 감소한 187.3조원으로 전망됩니다 .

1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 4.6% 증가한 58.4조원을 기록할 것으로 전망 되며 , 민간 건설수주는 전년대비 4.0% 감소한 128.9조원을 기록할 것으로 전망됩니다 .

공공 건설수주는 공공주택 공급확대 및 가덕도신공항 /GTX 등 정부의 SOC예산 확대로 인해 증가할 것으로 예상됩니다 .

민간 건설수주는 민간투자 위축 및 저성장 국면 지속 등으로 인한 수주여건의 악화로전년대비 감소할 것으로 전망됩니다 .

2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 0.3% 증가한 63.5조원을 기록할 것으로 예상되며 , 건축수주는 2.4% 감소한 123.8조원을 기록할 것으로 전망됩니다 .

토목수주는 공공부문의 도로망 확충 , 특화단지조성 등으로 수주 증가세가 예상되며 , 민간부문은 신규 플랜트 수주 영향으로 소폭 증가가 예상됩니다 .

건축수주 중 주택수주는 높은 입주 예정물량과 고금리 지속에 따른 부동산 경기 침체로 신규주택사업이 위축됨에 따라 전년대비 0.8% 감소한 60.5조원의 수주가 예상되며 , 비주택 수주는 반도체 투자 증가로 공장 /창고 수주는 양호하나 , 상업용 건물의 낮은 임대수익률 등으로 인해 전년대비 3.8% 감소한 63.3조원 수주가 전망됩니다 .

다.경기변동의 특성

건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

라.경쟁요소

건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.

마.자금조달의 특성

수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.

바.시장점유율 등 당사의 2023년 시공능력평가 순위는 24위이며, 2021년 32위, 2022년 27위 등 매해 순위가 상승하며 현재 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

순위	2023년		순위	2022년		순위	2021년
	회사명	시공능력		회사명	시공능력		회사명	시공능력
	회사명	평가액(억원)		회사명	평가액(억원)		회사명	평가액(억원)
1	삼성물산	207,296	1	삼성물산	219,472	1	삼성물산	225,640
2	현대건설	147,972	2	현대건설	126,041	2	현대건설	113,770
3	대우건설	97,684	3	디엘이앤씨	99,588	3	지에스건설	99,286
4	현대엔지니어링	97,360	4	포스코건설	96,123	4	포스코건설	95,157
5	지에스건설	95,901	5	지에스건설	95,642	5	(주)대우건설	87,290
24	케이씨씨 건설	17,545	27	케이씨씨 건설	15,547	32	케이씨씨 건설	14,108
25	우미건설	17,455	28	동원개발	15,457	33	효성중공업	13,909
26	반도건설	16,572	29	우미건설	15,419	34	반도건설	12,642
27	한신공영	16,146	30	호반산업	15,074	35	호반산업	12,549

※ 상기 시공능력평가액은 2023.07.31 대한건설협회에서 발표한 자료임.

사. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주 , 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 고금리 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화 , 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며 , 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다 .

- 업체들간 수주경쟁 및 건설 인플레이션 등으로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요 구

- 주택부문은 정부의 공공주택 공급 확대 및 부동산 규제완화 정책에도 불구하고 , 지속적인 고물가 · 고금리 기조 유지 및 유동성 악화 등으로 인해 불확실성이 계속될 것으로 예상됩니다 .

아. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 기존의 공공 토목 /건축공사 , 민간 도급사업 (일반건축 , 주택 등 ) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 성장성이 높은 도시정비사업을 확대하고 자체사업 부지를 발굴하는 등 사업다각화 노력을 통해 지속발전 가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다 .

뿐만 아니라 , 스마트 건설 /시공참여형 건설사업관리 등 신사업에 대한 적극적인 참여를 통해 유관산업 발전에 힘쓰고 있으며 , ㈜ KCC의 최고급 자재 사용 및 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다 .

자. 사업부문별 재무정보

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

(1) 당사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당분기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	68,486,189	365,835,910	138,966	434,461,065
영업이익	1,501,924	16,026,095	14,617	17,542,636
법인세비용차감전이익	1,918,277	208,038	14,771	2,141,086
분기순이익	920,214	99,798	7,086	1,027,098

② 전분기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	65,798,653	443,953,019	6,295,771	516,047,443
영업이익	3,920,022	4,981,470	374,931	9,276,423
법인세비용차감전이익	3,662,865	4,465,490	367,614	8,495,969
분기순이익	2,294,868	2,797,730	230,319	5,322,917

(2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
구분	자산	부채	자산	부채
토목	219,921,431	188,215,221	215,288,603	154,647,115
건축	1,055,953,937	642,102,991	1,018,800,239	633,136,039
분양	305,546	1,527,719	6,895,195	7,030,700
합 계	1,276,180,914	831,845,931	1,240,984,037	794,813,854

(3) 당분기와 전분기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전분기
구분	국내	해외	총계	국내	해외	총계
외부수익	434,461,065	-	434,461,065	516,047,443	-	516,047,443
영업이익(손실)	17,696,510	(153,874)	17,542,636	9,379,948	(103,525)	9,276,423
법인세비용차감전이익(손실)	2,187,591	(46,505)	2,141,086	8,534,905	(38,936)	8,495,969
분기순이익(손실)	1,062,860	(35,762)	1,027,098	5,352,431	(29,514)	5,322,917

(4) 당분기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
구분	자산	부채	자산	부채
국내	1,272,729,953	826,824,049	1,237,509,469	789,814,871
해외	3,450,961	5,021,882	3,474,568	4,998,983
합 계	1,276,180,914	831,845,931	1,240,984,037	794,813,854

(5) 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객 현황은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)
구분	매출액	비율	영업부문
주요고객 1	56,694,794	13.05%	건축

② 전분기

(단위: 천원)
구분	매출액	비율	영업부문
주요고객 1	61,772,492	11.97%	건축

차.법규상의 규제에 관한 사항당사는 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다.또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다.

사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 재무제표 주석 '4. 영업부문'을 참조하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약재무정보

(단위:백만원)

구 분	제36기 1분기말 (2024년 03월말)	제35기(2023년 12월말)	제34기(2022년 12월말)
[유동자산]	888,148	843,729	786,408
ㆍ현금및현금성자산	62,669	144,217	216,856
ㆍ단기금융상품	118,794	133,736	2,500
ㆍ매출채권및기타채권	656,139	511,417	503,692
ㆍ기타금융자산	391	246	298
ㆍ당기법인세자산	5,576	415	10
ㆍ기타유동자산	28,502	31,465	40,381
ㆍ재고자산	16,077	22,233	22,671
[비유동자산]	388,033	397,255	411,720
ㆍ장기금융상품	1,313	13	13
ㆍ기타비유동금융자산	46,039	44,761	52,394
ㆍ장기매출채권및기타채권	61,618	64,390	57,779
ㆍ관계기업투자	-	-	-
ㆍ이연법인세자산	83,542	91,789	90,125
ㆍ유형자산	77,666	77,436	77,639
ㆍ사용권자산	2,512	2,710	2,973
ㆍ투자부동산	111,630	111,655	116,437
ㆍ무형자산	3,582	3,523	3,529
ㆍ순확정급여자산	131	978	10,831
자산총계	1,276,181	1,240,984	1,198,128
[유동부채]	539,755	567,633	587,328
[비유동부채]	292,091	227,181	160,146
부채총계	831,846	794,814	747,474
[자본금]	107,000	107,000	107,000
[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866
[자본조정]	(10,150)	(10,150)	(10,150)
[기타포괄손익누계액]	(1,621)	(1,602)	(1,356)
[이익잉여금]	318,240	320,056	324,294
자본총계	444,335	446,170	450,654
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	(2024.01.01~2024.03.31)	(2023.01.01~2023.12.31)	(2022.01.01~2022.12.31)
매출액	434,461	1,909,592	1,893,078
영업이익(영업손실)	17,543	18,147	(1,092)
당기순이익(당기순손실)	1,027	10,351	4,438
주당순이익(단위:원)	51	519	223

※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다.

2. 연결재무제표

해당사항 없음.

3. 연결재무제표 주석

해당사항 없음.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 36 기 1분기말 2024.03.31 현재

제 35 기말 2023.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

888,147,657,007

843,728,991,599

　　현금및현금성자산

62,668,555,008

144,217,049,755

　　단기금융상품

118,794,000,000

133,736,000,000

　　매출채권 및 기타채권

656,139,168,209

511,416,556,693

　　　매출채권

422,802,071,622

307,146,459,637

　　　매출채권손상차손누계액

(96,105,751,238)

(95,100,896,814)

　　　미청구공사

320,943,522,749

279,883,341,053

　　　미청구공사손상차손누계액

(12,719,530,926)

(10,206,510,983)

　　　단기대여금

426,220,000

437,469,000

　　　미수금

27,157,659,402

34,797,792,533

　　　미수금손상차손누계액

(7,309,044,521)

(7,150,631,195)

　　　미수수익

944,021,121

1,609,533,462

　　기타금융자산

390,830,000

245,670,000

　　당기법인세자산

5,575,573,942

414,894,008

　　기타유동자산

28,502,644,058

31,465,765,147

　　　선급금

14,555,050,326

12,578,032,981

　　　선급공사비

10,107,086,043

17,921,612,435

　　　선급비용

3,840,507,689

966,119,731

　　재고자산

16,076,885,790

22,233,055,996

　　　공사자재

12,338,497,238

18,375,757,442

　　　기타재고자산

3,633,334,231

3,631,996,525

　　　완성주택

105,054,321

225,302,029

　비유동자산

388,033,257,230

397,255,045,842

　　장기금융상품

1,312,500,000

12,500,000

　　기타비유동금융자산

46,039,342,818

44,761,522,893

　　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

5,027,695,961

　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

25,661,496,857

25,307,986,932

　　　기타금융자산

15,350,150,000

14,425,840,000

　　장기매출채권 및 기타채권

61,618,288,763

64,389,846,207

　　　장기대여금

103,284,079,899

88,595,409,282

　　　장기대여금손상차손누계액

(62,651,915,076)

(46,585,915,076)

　　　장기대여금현재가치할인차금

(2,767,891,744)

(1,035,282,657)

　　　장기보증금

23,465,155,585

22,945,356,120

　　　장기보증금현재가치할인차금

(143,189,818)

(138,581,161)

　　　장기미수수익

1,701,550,557

1,878,360,339

　　　장기미수수익손상차손누계액

(1,269,500,640)

　　관계기업투자

　　이연법인세자산

83,542,005,217

91,789,460,184

　　유형자산

77,666,058,824

77,436,165,902

　　　토지

71,519,340,167

　　　건물

1,986,094,157

　　　건물감가상각누계액

(301,198,731)

(278,830,885)

　　　차량운반구

2,852,836,814

2,689,452,024

　　　차량운반구감가상각누계액

(1,738,062,840)

(1,690,823,116)

　　　공구와기구

2,245,785,073

2,054,522,573

　　　공구와기구감가상각누계액

(1,574,040,156)

(1,507,637,200)

　　　비품

13,007,186,476

12,581,811,476

　　　비품감가상각누계액

(10,455,482,136)

(10,116,363,294)

　　　건설중인자산

123,600,000

198,600,000

　　사용권자산

2,512,131,168

2,710,043,981

　　투자부동산

111,630,176,720

111,654,631,256

　　　토지

115,144,670,045

115,144,105,046

　　　토지손상차손누계액

(5,667,628,482)

(5,671,192,915)

　　　건물

2,538,038,319

　　　건물감가상각누계액

(384,903,162)

(356,319,194)

　　무형자산

3,581,719,999

3,523,062,642

　　　소프트웨어

207,988,715

148,803,520

　　　산업재산권

5,791,734

6,319,572

　　　시설이용권

3,406,818,550

　　　시설이용권손상차손누계액

(38,879,000)

　　순확정급여자산

131,033,721

977,812,777

　　　사외적립자산

83,845,711,411

84,640,994,675

　　　확정급여채무

(83,714,677,690)

(83,663,181,898)

　자산총계

1,276,180,914,237

1,240,984,037,441

부채

　유동부채

539,755,200,520

567,632,947,575

　　매입채무 및 기타채무

203,733,648,985

233,634,161,471

　　　매입채무

165,274,639,185

193,652,297,302

　　　미지급금

21,992,279,083

24,173,815,484

　　　미지급비용

2,383,178,147

1,872,048,685

　　　예수보증금

14,083,552,570

13,936,000,000

　　단기차입금

145,800,000,000

　　유동성사채

49,996,178,651

49,982,869,697

　　　유동성사채

50,000,000,000

　　　유동성사채할인발행차금

(3,821,349)

(17,130,303)

　　유동성파생상품부채

24,239,912,166

24,234,602,761

　　당기법인세부채

　　유동성하자보수충당부채

28,523,548,811

33,277,346,339

　　미지급배당금

2,592,906,680

　　기타 유동부채

70,086,000,316

58,559,792,645

　　　초과청구공사

12,537,472,997

25,229,008,866

　　　선수금

55,598,808,977

31,970,582,511

　　　예수금

1,949,718,342

1,360,201,268

　　리스부채

1,727,419,579

1,777,914,611

　　유동성기타충당부채

13,055,585,332

20,366,260,051

　비유동부채

292,090,730,513

227,180,906,649

　　장기차입금

11,600,000,000

　　사채

188,654,356,049

126,675,026,619

　　　사채

189,500,000,000

127,000,000,000

　　　사채할인발행차금

(845,643,951)

(324,973,381)

　　장기금융보증부채

21,024,781,848

18,143,770,316

　　장기예수보증금

3,747,041,684

　　하자보수충당부채

33,994,027,831

33,452,705,607

　　기타충당부채

32,382,620,519

32,723,203,106

　　리스부채

687,902,582

839,159,317

　부채총계

831,845,931,033

794,813,854,224

자본

　자본금

107,000,000,000

　　보통주자본금

107,000,000,000

　자본잉여금

30,865,645,837

　　주식발행초과금

30,865,645,837

　자본조정

(10,150,443,030)

　　자기주식

(10,150,443,030)

　기타포괄손익누계액

(1,620,266,321)

(1,601,250,528)

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(1,620,266,321)

(1,601,250,528)

　이익잉여금

318,240,046,718

320,056,230,938

　자본총계

444,334,983,204

446,170,183,217

자본과부채총계

1,276,180,914,237

1,240,984,037,441

	제 36 기 1분기말	제 35 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 35 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

매출액

434,461,065,197

516,047,442,743

　공사매출

434,322,099,384

509,751,671,473

　분양매출

138,965,813

6,295,771,270

매출원가

400,578,794,373

494,884,609,939

　공사원가

400,458,546,665

489,128,555,591

　분양원가

120,247,708

5,756,054,348

매출총이익

33,882,270,824

21,162,832,804

판매비와관리비

16,339,635,213

11,886,409,805

　급여

6,753,749,942

7,492,442,857

　퇴직급여

312,496,221

(149,454,439)

　복리후생비

862,581,409

663,586,167

　여비교통비

362,059,779

350,301,405

　통신비

75,055,547

68,858,295

　세금과공과

661,647,099

604,661,817

　임차료

22,140,000

16,730,810

　매출채권손상차손(환입)

3,517,874,367

103,524,655

　선급공사비손상차손(환입)

(1,724,133,653)

　감가상각비

377,703,769

363,142,630

　수선비

4,350,000

3,990,000

　무형자산상각비

11,342,643

8,850,456

　보험료

37,638,884

(35,381,414)

　접대비

217,340,898

246,636,080

　광고선전비

316,628,345

254,038,504

　도서인쇄비

65,838,899

74,646,011

　직장체육비

17,378,756

10,799,364

　소모품비

78,087,395

176,366,295

　안전관리비

4,007,669

1,100,000

　차량비

15,278,337

16,978,556

　지급수수료

2,024,986,686

2,204,810,107

　교육훈련비

49,484,633

35,342,270

　사원모집비

15,215,230

21,819,494

　하자보수비

353,385,901

727,215,918

　수도광열비

164,622,748

179,322,858

　회의비

16,772,156

18,082,222

　잡비

1,967,900

2,132,540

　보상비

150,000,000

영업이익

17,542,635,611

9,276,422,999

기타수익

3,339,990,171

1,122,091,541

　유형자산처분이익

2,724,273

2,690,795

　기타충당부채 환입

340,582,587

　외환차익

9,426,213

16,107

　외화환산이익

345,283,686

230,953,010

　잡이익

2,533,356,372

784,234,309

　수입임대료

108,617,040

104,197,320

기타비용

17,328,749,666

1,088,468,744

　유형자산처분손실

3,769,522

32,834,264

　기타채권손상차손

16,222,801,662

180,683,523

　외환차손

13,274,370

1,859,334

　외화환산손실

77,264,529

56,160,810

　기부금

35,000,000

33,000,000

　잡손실

976,639,583

783,930,813

금융수익

4,453,807,118

3,310,850,031

　이자수익

2,664,322,440

2,204,944,352

　배당금수익

374,509,925

280,443,914

　당기손익-공정가치측정 금융자산 처분이익

37,016,959

　금융보증수익

1,414,974,753

788,444,806

금융비용

5,866,597,222

4,124,926,967

　이자비용

5,327,664,739

3,531,964,342

　당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실

142,856,392

　파생상품평가손실

513,615,149

438,578,945

　금융보증비용

25,317,334

11,527,288

법인세비용차감전순이익

2,141,086,012

8,495,968,860

법인세비용

1,113,987,784

3,173,051,732

분기순이익(손실)

1,027,098,228

5,322,917,128

기타포괄손익

(269,391,561)

(37,803,832)

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(269,391,561)

(37,803,832)

　　기타포괄손익-공정가치측정 금융상품 평가손익

(19,015,793)

(4,726,516)

　　확정급여제도의 재측정요소

(250,375,768)

(33,077,316)

분기총포괄손익

757,706,667

5,285,113,296

주당이익

　기본주당손익 (단위 : 원)

267

　희석주당손익 (단위 : 원)

267

	제 36 기 1분기		제 35 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 35 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

2023.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,355,495,078)

324,294,515,568

450,654,223,297

분기순이익(손실)

5,322,917,128

기타포괄손익

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(4,726,516)

확정급여제도의 재측정요소

(33,077,316)

연차배당

(2,991,815,400)

2023.03.31 (분기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,360,221,594)

326,592,539,980

452,947,521,193

2024.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,601,250,528)

320,056,230,938

446,170,183,217

분기순이익(손실)

1,027,098,228

기타포괄손익

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(19,015,793)

확정급여제도의 재측정요소

(250,375,768)

연차배당

(2,592,906,680)

2024.03.31 (분기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,620,266,321)

318,240,046,718

444,334,983,204

		자본
		자본금	자본잉여금	자본조정	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 36 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

제 35 기 1분기 2023.01.01 부터 2023.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(137,986,570,713)

(30,610,827,199)

　분기순이익(손실)

1,027,098,228

5,322,917,128

　조정

19,911,475,662

9,524,721,353

　　매출채권손상차손(환입)

3,517,874,367

103,524,655

　　선급공사비손상차손(환입)

(1,724,133,653)

　　기타채권손상차손

16,222,801,662

180,683,523

　　감가상각비

593,926,645

556,903,412

　　사용권자산상각비

607,748,839

657,143,992

　　유형자산처분손실

3,769,522

32,834,264

　　무형자산상각비

11,342,643

8,850,456

　　외화환산손실

77,264,529

56,160,810

　　퇴직급여

1,820,315,660

1,427,153,752

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실

142,856,392

　　파생상품평가손실

513,615,149

438,578,945

　　하자보수충당부채전입

3,874,941,776

5,288,868,254

　　기타충당부채전입

682,472,910

5,600,063,562

　　금융보증비용

25,317,334

11,527,288

　　이자비용

5,327,664,739

3,531,964,342

　　법인세비용

1,113,987,784

3,173,051,732

　　외화환산이익

(345,283,686)

(230,953,010)

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익

(37,016,959)

　　유형자산처분이익

(2,724,273)

(2,690,795)

　　금융보증수익

(1,414,974,753)

(788,444,806)

　　하자보수충당부채환입

(1,346,022,604)

(474,410,163)

　　기타충당부채환입

(8,333,730,216)

(5,942,406,374)

　　이자수익

(2,664,322,440)

(2,204,944,352)

　　배당금수익

(374,509,925)

(280,443,914)

　운전자본의 변동

(160,629,136,536)

(43,355,126,016)

　　매출채권의 감소(증가)

(115,655,611,985)

5,999,101,902

　　미청구공사의 감소(증가)

(34,969,579,921)

(65,980,589,042)

　　미수금의 감소(증가)

7,798,429,580

(2,739,702,790)

　　선급금의 감소(증가)

(1,942,897,310)

1,390,174,772

　　선급공사비의 감소(증가)

7,814,526,392

1,357,070,716

　　선급비용의 감소 (증가)

(2,870,619,593)

(3,463,501,989)

　　재고자산의 감소(증가)

6,156,170,206

(9,556,280,730)

　　매입채무의 증가(감소)

(28,377,889,672)

16,311,542,139

　　미지급금의 증가(감소)

(1,917,737,555)

(5,589,257,618)

　　선수금의 증가(감소)

23,229,226,466

34,303,959,940

　　초과청구공사의 증가(감소)

(12,691,535,869)

(9,014,180,877)

　　예수금의 증가(감소)

589,517,074

295,298,321

　　퇴직금의 지급

(973,536,604)

(63,170,098)

　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(6,817,597,745)

(6,605,590,662)

　법인세납부(환급)

1,703,991,933

(2,103,339,664)

투자활동현금흐름

(440,352,593)

(42,590,414,800)

　단기금융상품의 감소

48,656,479,962

2,508,393,949

　단기대여금의 회수

239,973,000

33,702,000

　기타금융자산의 처분

184,370,000

185,615,000

　당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분

843,437,190

　장기대여금의 회수

6,017,449,509

3,908,959,043

　투자부동산의 처분

399,000,000

3,452,575,000

　유형자산의 처분

2,727,273

3,754,545

　예수보증금의 증가

147,552,570

81,462,458

　장기보증금의 감소

743,365,993

798,247,000

　이자수취

2,910,382,095

1,900,376,052

　배당금수취

374,509,925

280,443,914

　파생상품부채의 감소

(512,074,109)

　단기금융상품의 증가

(33,714,479,962)

(52,508,393,949)

　장기금융상품의 증가

(1,300,000,000)

　기타금융자산의 취득

(1,253,840,000)

(1,157,830,000)

　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

(300,000,000)

　장기대여금의 증가

(20,454,816,926)

(1,694,971,632)

　장기보증금의 증가

(1,743,192,658)

(602,020,000)

　유형자산의 취득

(1,061,763,768)

(200,823,000)

　무형자산의 취득

(71,866,065)

　투자부동산의 취득

(4,129,432)

(123,342,370)

재무활동현금흐름

56,878,427,144

51,536,291,347

　단기차입금의 증가

37,776,450,734

　사채의 발행

61,875,151,600

19,942,780,000

　단기차입금의 상환

(2,300,000,000)

　리스부채의 상환

(569,849,260)

(616,325,247)

　이자지급

(4,426,875,196)

(3,266,614,140)

현금및현금성자산의 증가(감소)

(81,548,496,162)

(21,664,950,652)

분기초 현금및현금성자산

144,217,049,755

216,855,551,768

외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과

1,415

1,938

분기말 현금및현금성자산

62,668,555,008

195,190,603,054

	제 36 기 1분기	제 35 기 1분기

5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당분기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	소유주식수(주)	지분율
(주)케이씨씨	7,711,010	36.03%
정몽열	6,417,017	29.99%
자기주식	1,454,564	6.80%
기 타	5,817,409	27.18%
합 계	21,400,000	100.00%

2. 재무제표 작성기준(1) 회계기준의 적용당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.(2) 추정과 판단

한국채택국제회계기준은 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.분기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 주석 3에서 설명하고 있는 사항을 제외하고는, 2023년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

3. 회계정책의 변경중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2023년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. - 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채

판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시'

가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

4. 영업부문

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

(1) 당사의 당분기와 전분기의 보고부문에 대한 정보는 아래와 같습니다. ① 당분기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	68,486,189	365,835,910	138,966	434,461,065
영업이익	1,501,924	16,026,095	14,617	17,542,636
법인세비용차감전이익	1,918,277	208,038	14,771	2,141,086
분기순이익	920,214	99,798	7,086	1,027,098

② 전분기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	65,798,653	443,953,019	6,295,771	516,047,443
영업이익	3,920,022	4,981,470	374,931	9,276,423
법인세비용차감전이익	3,662,865	4,465,490	367,614	8,495,969
분기순이익	2,294,868	2,797,730	230,319	5,322,917

(2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
구분	자산	부채	자산	부채
토목	219,921,431	188,215,221	215,288,603	154,647,115
건축	1,055,953,937	642,102,991	1,018,800,239	633,136,039
분양	305,546	1,527,719	6,895,195	7,030,700
합 계	1,276,180,914	831,845,931	1,240,984,037	794,813,854

(3) 당분기와 전분기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기			전분기
구분	국내	해외	총계	국내	해외	총계
외부수익	434,461,065	-	434,461,065	516,047,443	-	516,047,443
영업이익(손실)	17,696,510	(153,874)	17,542,636	9,379,948	(103,525)	9,276,423
법인세비용차감전이익(손실)	2,187,591	(46,505)	2,141,086	8,534,905	(38,936)	8,495,969
분기순이익(손실)	1,062,860	(35,762)	1,027,098	5,352,431	(29,514)	5,322,917

(4) 당분기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말		전기말
구분	자산	부채	자산	부채
국내	1,272,729,953	826,824,049	1,237,509,469	789,814,871
해외	3,450,961	5,021,882	3,474,568	4,998,983
합 계	1,276,180,914	831,845,931	1,240,984,037	794,813,854

(5) 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객 현황은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)
구분	매출액	비율	영업부문
주요고객 1	56,694,794	13.05%	건축

② 전분기

(단위: 천원)
구분	매출액	비율	영업부문
주요고객 1	61,772,492	11.97%	건축

5. 사용제한 금융상품당분기말과 전기말 현재 당사의 사용제한 금융상품은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말	전기말	사용제한내역
장기금융상품	1,312,500	12,500	당좌개설보증금 및 대출약정에 따른 예금근질권설정

6. 매출채권, 미청구공사 및 기타채권

당분기와 전기 중 매출채권, 미청구공사, 기타채권(장기매출채권 및 기타채권 포함)의 손상차손누계액 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기				전기
구 분	매출채권	미청구공사	기타채권	합 계	매출채권	미청구공사	기타채권	합 계
기초금액	95,100,897	10,206,511	55,006,047	160,313,455	91,348,369	10,138,100	52,806,194	154,292,663
손상차손(환입)	1,004,854	2,513,020	16,222,802	19,740,676	3,752,528	68,411	2,403,792	6,224,731
대여금 및 수취채권 제거	-	-	-	-	-	-	(203,278)	(203,278)
기타(대체 등)	-	-	1,611	1,611	-	-	(661)	(661)
기말잔액	96,105,751	12,719,531	71,230,460	180,055,742	95,100,897	10,206,511	55,006,047	160,313,455

당사는 매출채권 및 미청구공사의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손(환입)은 기타비용 및 기타수익으로 포괄손익계산서에 계상하였습니다.

7. 금융상품(1) 당분기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융자산 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말

(단위: 천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산(*1)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	장부금액합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	62,651,434	-	-	62,651,434	62,651,434
단기금융상품	2,500,000	-	116,294,000	118,794,000	118,794,000
매출채권(*2)	273,737,648	52,958,672	-	326,696,320	326,696,320
단기대여금	426,220	-	-	426,220	426,220
기타금융자산	390,830	-	-	390,830	390,830
미수금	19,848,615	-	-	19,848,615	19,848,615
미수수익	944,021	-	-	944,021	944,021
소 계	360,498,768	52,958,672	116,294,000	529,751,440	529,751,440
비유동
장기금융상품	1,312,500	-	-	1,312,500	1,312,500
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	5,027,696	-	5,027,696	5,027,696
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	25,661,497	25,661,497	25,661,497
기타금융자산	15,350,150	-	-	15,350,150	15,350,150
장기대여금	37,864,273	-	-	37,864,273	37,864,273
장기보증금	23,321,966	-	-	23,321,966	23,321,966
장기미수수익	432,050	-	-	432,050	432,050
소 계	78,280,939	5,027,696	25,661,497	108,970,132	108,970,132
합 계	438,779,707	57,986,368	141,955,497	638,721,572	638,721,572

(*1) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. (*2) 매출채권 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 받을어음 52,958,672천원이 포함되어 있습니다.

② 전기말

(단위: 천원)
금융자산	상각후원가 측정 금융자산(*1)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	장부금액합계	공정가치
유동
현금및현금성자산	144,194,570	-	-	144,194,570	144,194,570
단기금융상품	42,500,000	-	91,236,000	133,736,000	133,736,000
매출채권(*2)	203,696,563	8,349,000	-	212,045,563	212,045,563
단기대여금	437,469	-	-	437,469	437,469
기타금융자산	245,670	-	-	245,670	245,670
미수금	27,647,161	-	-	27,647,161	27,647,161
미수수익	1,609,533	-	-	1,609,533	1,609,533
소 계	420,330,966	8,349,000	91,236,000	519,915,966	519,915,966
비유동
장기금융상품	12,500	-	-	12,500	12,500
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	-	5,027,696	-	5,027,696	5,027,696
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	-	25,307,987	25,307,987	25,307,987
기타금융자산	14,425,840	-	-	14,425,840	14,425,840
장기대여금	40,974,212	-	-	40,974,212	40,974,212
장기보증금	22,806,775	-	-	22,806,775	22,806,775
장기미수수익	608,860	-	-	608,860	608,860
소 계	78,828,187	5,027,696	25,307,987	109,163,870	109,163,870
합 계	499,159,153	13,376,696	116,543,987	629,079,836	629,079,836

(*1) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다. (*2) 매출채권 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 받을어음 8,349,000천원이 포함되어 있습니다.

(2) 당분기말과 전기말 현재 당사의 범주별 금융부채 내역은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 천원)
금융부채	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	장부금액합계	공정가치
유동
매입채무	165,274,639	-	165,274,639	165,274,639
단기차입금	145,800,000	-	145,800,000	145,800,000
유동성사채	49,996,179	-	49,996,179	49,996,179
미지급금	21,992,279	-	21,992,279	21,992,279
미지급비용	2,383,178	-	2,383,178	2,383,178
예수보증금	14,083,553	-	14,083,553	14,083,553
파생상품부채	-	24,239,912	24,239,912	24,239,912
리스부채	1,727,420	-	1,727,420	1,727,420
소 계	401,257,248	24,239,912	425,497,160	425,497,160
비유동
장기차입금	11,600,000	-	11,600,000	11,600,000
사채	188,654,356	-	188,654,356	188,654,356
장기예수보증금	3,747,042	-	3,747,042	3,747,042
금융보증부채	21,024,782	-	21,024,782	21,024,782
리스부채	687,903	-	687,903	687,903
소 계	225,714,083	-	225,714,083	225,714,083
합 계	626,971,331	24,239,912	651,211,243	651,211,243

② 전기말

(단위: 천원)
금융부채	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	장부금액합계	공정가치
유동
매입채무	193,652,297	-	193,652,297	193,652,297
단기차입금	145,800,000	-	145,800,000	145,800,000
유동성사채	49,982,870	-	49,982,870	49,982,870
미지급금	24,173,815	-	24,173,815	24,173,815
미지급비용	1,872,049	-	1,872,049	1,872,049
예수보증금	13,936,000	-	13,936,000	13,936,000
파생상품부채	-	24,234,603	24,234,603	24,234,603
리스부채	1,777,915	-	1,777,915	1,777,915
소 계	431,194,946	24,234,603	455,429,549	455,429,549
비유동
장기차입금	11,600,000	-	11,600,000	11,600,000
사채	126,675,027	-	126,675,027	126,675,027
장기예수보증금	3,747,042	-	3,747,042	3,747,042
금융보증부채	18,143,770	-	18,143,770	18,143,770
리스부채	839,159	-	839,159	839,159
소 계	161,004,998	-	161,004,998	161,004,998
합 계	592,199,944	24,234,603	616,434,547	616,434,547

(3) 당분기와 전분기 중 금융자산 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계
이자수익	1,540,829	-	1,123,494	2,664,323
배당금수익	-	21,000	353,510	374,510
평가손익	-	-	-	-
손상차손익	(19,586,802)	-	-	(19,586,802)
합 계	(18,045,973)	21,000	1,477,004	(16,547,969)

② 전분기

(단위: 천원)
구 분	상각후원가 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치측정 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융자산	합 계
이자수익	2,088,365	-	116,580	2,204,945
배당금수익	-	21,000	259,444	280,444
평가손익	-	-	(142,856)	(142,856)
처분손익	-	-	37,017	37,017
손상차손익	(180,684)	-	-	(180,684)
합 계	1,907,681	21,000	270,185	2,198,866

(4) 당분기와 전분기 중 금융부채 등의 범주별 당기손익에 반영된 손익 내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	합 계
이자비용	(5,327,665)	-	(5,327,665)
금융보증수익	1,414,975	-	1,414,975
금융보증비용	(25,317)	-	(25,317)
파생상품평가손실	-	(513,615)	(513,615)
합 계	(3,938,007)	(513,615)	(4,451,622)

② 전분기

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	합 계
이자비용	(3,531,964)	-	(3,531,964)
금융보증수익	788,445	-	788,445
금융보증비용	(11,527)	-	(11,527)
파생상품평가손실	-	(438,579)	(438,579)
합 계	(2,755,046)	(438,579)	(3,193,625)

8. 공정가치 측정 금융자산(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치 측정 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말

(단위: 천원)
구 분	취득원가	공정가치	장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	60,062,634	57,986,368	57,986,368
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*2)	158,749,713	141,955,497	141,955,497
합 계	218,812,347	199,941,865	199,941,865

(*1) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 받을어음 52,958,672천원이 포함되어 있습니다. (*2) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 116,294,000천원이 포함되어 있습니다 ② 전기말

(단위: 천원)
구 분	취득원가	공정가치	장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	15,452,962	13,376,696	13,376,696
당기손익-공정가치 측정 금융자산	133,338,203	116,543,987	116,543,987
합 계	148,791,165	129,920,683	129,920,683

(*1) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 받을어음 8,349,000천원이 포함되어 있습니다. (*2) 당기손익-공정가치 측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 91,236,000천원이 포함되어 있습니다 (2) 당분기와 전기 중 공정가치 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기		전기
구 분	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산
기초가액	13,376,696	116,543,987	15,285,227	24,666,320
취득	52,958,672	110,294,000	8,904,000	92,528,800
처분	(8,349,000)	(85,236,000)	(10,500,000)	(1,064,229)
평가손익(법인세차감전)	-	-	(312,531)	453,566
기타	-	353,510	-	(40,470)
기말금액	57,986,368	141,955,497	13,376,696	116,543,987

9. 파생금융상품

당사는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당분기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 당분기 중 인식한 파생상품평가손실은 513,615천원이며, 당분기 말 파생상품부채(유동)은 24,239,912천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	행사가능기간	행사가격(1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크(유)	2024.01.26~2024.04.26	13,900	2,465,136

10. 유형자산(1) 당분기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	대체	기말
토지	71,519,340	-	-	-	-	71,519,340
건물	1,707,264	-	-	(22,368)	-	1,684,896
차량운반구	998,630	236,353	(3)	(120,206)	-	1,114,774
공구와기구	546,885	207,433	(1,101)	(81,472)	-	671,745
비품	2,465,447	210,222	(2,668)	(341,297)	220,000	2,551,704
건설중인자산	198,600	145,000	-	-	(220,000)	123,600
합 계	77,436,166	799,008	(3,772)	(565,343)	-	77,666,059

(2) 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	기초	취득	처분	감가상각비	대체	기말
토지	71,519,340	-	-	-	-	71,519,340
건물	1,796,735	-	-	(89,471)	-	1,707,264
차량운반구	918,667	552,533	(19,384)	(453,186)	-	998,630
공구와기구	492,860	374,242	(19,242)	(300,975)	-	546,885
비품	2,879,927	908,497	(63,057)	(1,294,170)	34,250	2,465,447
건설중인자산	31,002	201,848	-	-	(34,250)	198,600
합 계	77,638,531	2,037,120	(101,683)	(2,137,802)	-	77,436,166

11. 투자부동산(1) 당분기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	기말
토지	109,472,912	4,130	-	-	109,477,042
건물	2,181,719	-	-	(28,584)	2,153,135
합 계	111,654,631	4,130	-	(28,584)	111,630,177

(2) 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각	손상차손환입(*)	기말
토지	114,141,338	220,606	(6,137,250)	-	1,248,218	109,472,912
건물	2,296,055	-	-	(114,336)	-	2,181,719
합 계	116,437,393	220,606	(6,137,250)	(114,336)	1,248,218	111,654,631

(*)투자부동산의 손상차손은 미래현금흐름의 현재가치에 기초하여 측정되었습니다.(3) 투자부동산의 공정가치당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손 인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

(4) 투자부동산 관련 손익

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
임대수익	48,617	44,197
운영비용	43,705	40,785

(5) 당분기말과 전기말 현재 건물에 대한 리스계약으로 당사가 받게 될 것으로 기대되는 미래 최소 리스료 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기말	전기말
1년 이내	194,468	194,468
1년 초과 2년 이내	113,440	162,057

12. 관계기업투자(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재지	주요 영업활동	결산일	당분기말			전기말
회사명	소재지	주요 영업활동	결산일	지분율	취득원가	장부금액	지분율	장부금액
미래㈜ (1)(3)	대한민국	민간투자시설의 건설, 관리 및 운영	12.31	31.35%	583,065	-	31.35%	-
㈜블루아일랜드자산관리(*3)	대한민국	부동산관리	12.31	24.70%	67,766	-	24.70%	-
㈜블루아일랜드개발 (2)(3)	대한민국	골프장 운영	12.31	17.30%	7,367,724	-	17.30%	-
합계					8,018,555	-		-

(*1)	의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다.
(*2)	당분기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.
(*3)	전기 이전 관계기업투자의 회수가능액이 장부가액에 미달하여 전액 손상을 인식하였습니다.

(2) 당분기와 전기 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)
회사명	자 산	부 채	자 본	매출액	분기순손익
미래㈜	25,908,149	22,890,064	3,018,085	382,237	6,190
㈜블루아일랜드개발	48,229,308	217,364,688	(169,135,380)	4,698,813	114,457
㈜블루아일랜드자산관리	558,178	465,973	92,205	829,124	82,933

관계기업의 요약 재무정보는 가결산 재무제표 기준으로 작성되었습니다.

② 전기

(단위: 천원)
회사명	자 산	부 채	자 본	매출액	당기순손익
미래㈜	26,571,907	23,560,012	3,011,895	1,569,913	(1,411)
㈜블루아일랜드개발	48,194,916	217,438,756	(169,243,840)	31,366,123	(6,799,938)
㈜블루아일랜드자산관리	489,669	480,397	9,272	2,850,294	43,226

13. 무형자산

(1) 당분기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	기초	취득	상각	기말
소프트웨어	148,803	70,000	(10,815)	207,988
산업재산권	6,319	-	(528)	5,791
시설이용권	3,367,940	-	-	3,367,940
합 계	3,523,062	70,000	(11,343)	3,581,719

(2) 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	기초	취득	상각	기말
소프트웨어	153,487	29,866	(34,550)	148,803
산업재산권	7,501	858	(2,040)	6,319
시설이용권	3,367,940	-	-	3,367,940
합 계	3,528,928	30,724	(36,590)	3,523,062

14. 사채 및 차입금

(1) 당분기말과 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사채종류	이자율	만 기	당분기말	전기말
제28회무보증공모사채	2.48%	2024-04-26	50,000,000	50,000,000
제29회무보증사모사채	5.76%	2026-02-27	20,000,000	20,000,000
제30회무보증공모사채	7.01%	2025-04-25	90,000,000	90,000,000
제31회무보증사모사채	6.35%	2026-05-30	17,000,000	17,000,000
제32-1회담보부공모사채	4.23%	2026-01-30	50,000,000	-
제32-2회담보부공모사채	7.30%	2026-01-30	12,500,000	-
소 계			239,500,000	177,000,000
차감: 사채할인발행차금(유동)			(3,821)	(17,130)
차감: 사채할인발행차금(비유동)			(845,644)	(324,973)
차감계			238,650,535	176,657,897
재무상태표:
유동			49,996,179	49,982,870
비유동			188,654,356	126,675,027

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	이자율	만 기	당분기말	전기말
국민은행	5.80%	2024-04-12	9,000,000	9,000,000
산업은행	5.16%	2024-10-25	25,000,000	25,000,000
하나은행	5.48%	2024-05-27	15,000,000	15,000,000
하나은행	4.98%	2024-12-08	10,000,000	10,000,000
한국스탠다드차타드은행	5.89%	2025-02-26	6,800,000	6,800,000
신한은행	5.44%	2024-10-20	6,000,000	6,000,000
우리은행	5.77%	2024-05-17	7,000,000	7,000,000
우리은행	5.77%	2024-05-17	7,000,000	7,000,000
건설공제조합	4.83%	2024-09-13	50,000,000	50,000,000
농협은행	6.15%	2024-11-10	10,000,000	10,000,000
합 계			145,800,000	145,800,000

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	이자율	만 기	당분기말	전기말
건설공제조합	1.10%	2025-08-08	11,600,000	11,600,000

(4) 당분기말 현재 장기차입금 및 사채의 상환계획은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	장기차입금	사채	합 계
2024-04-01 ~ 2025-03-31	-	50,000,000	50,000,000
2025-04-01 ~ 2026-03-31	11,600,000	172,500,000	184,100,000
2026-04-01 ~ 2027-03-31	-	17,000,000	17,000,000
합 계	11,600,000	239,500,000	251,100,000

15. 담보제공자산 등(1) 당분기말 현재 당사의 채무 등을 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보권자	담보제공자산	제공내용	차입금 등	설정금액	장부가액
스탠다드차타드은행	투자부동산	차입금 담보	6,800,000	48,000,000	18,082,167
㈜하나은행	유형자산, 투자부동산	근저당/전세권	-	4,133,712	166,752,245
㈜KCC글라스	유형자산, 투자부동산	근저당/전세권	-	13,931,000
㈜하나은행	유형자산, 투자부동산	차입금 담보	10,000,000	48,000,000
건설공제조합	유형자산, 투자부동산	차입금 담보	50,000,000	55,000,000
신한은행	유형자산, 투자부동산	차입금 담보	-	48,000,000
대한토지신탁	유형자산, 투자부동산	사채 담보	62,500,000	75,000,000
건설공제조합	당기손익-공정가치 측정 금융자산	차입금 및 계약이행보증 등 담보	11,600,000	14,165,885	14,165,885
전기공사공제조합	당기손익-공정가치 측정 금융자산	계약이행보증 등 담보	-	107,652	50,123
합 계			140,900,000	306,338,249	199,050,420

(2) 당분기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받는자	담보제공자산	내용	장부가액	지급보증처
전주아랫물길㈜	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산 및 당기손익-공정가치 측정 금융자산	차입금 담보	-	전북은행 외
제이영동고속도로㈜			-	동양생명보험 외
푸른군산지키미㈜			-	국민연금관리공단 외
상아탑㈜			-	한국비티엘인프라투융자회사 외
진천그린환경㈜			-	케이티캐피탈 외
미래세움㈜			-	한국비티엘일호투융자회사 외
완주흰여울㈜			-	대구은행 외
경남하이웨이㈜			-	산업기반신보경남하이웨이유동화전문 유한회사
보령흰여울			-	국민연금관리공단 외
이레일㈜			-	교보생명보험 외
화랑관사비티엘주식회사			815,280	한국비티엘인프라투융자회사 외
경기나눔교육주식회사			-	흥국생명보험 외
서서울도시고속도로㈜			376,100	우리은행 외
행복생활주식회사			-	삼성화재해상보험 외
푸른생각㈜			-	한국비티엘인프라투융자회사 외
미래드림㈜			-	흥국생명보험 외
서부광역철도㈜			-	우리은행 외
경기동서순환도로㈜			-	신한은행 외
㈜한강시네폴리스개발			250,000	대신저축은행 외
을지로75피에프브이㈜			1,000,000	우미건설
키움증권 주식회사			300,000	신보2023제1차유동화전문 유한회사
키움증권 주식회사			-	신보2023제7차유동화전문 유한회사
에코시티			-	에코드림제일차㈜
㈜이너시티개발			-	KB증권 외
㈜한강시네폴리스개발	장기금융상품(*)		1,300,000	한강새마을금고
합 계			4,041,380

(*) 장기금융상품의 담보설정한도액은 1,690,000천원입니다. (3) PF 우발부채① 부동산 PF대출 보증 종합요약표 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 624,459,902천원(전기말 274,511,502천원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 381,827,502천원(전기말 117,273,502천원), 컨소시엄(공동도급) 참여사업에 대한 금액은 242,632,400천원(전기말 157,238,000천원) 입니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류		보증한도	보증금액	대출잔액
					당기	만기구분						전기
					당기	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	전기
정비사업	본PF		61,073,502	61,073,502	54,073,502	-	-	-	35,000,000	19,073,502	-	54,073,502
정비사업	계		61,073,502	61,073,502	54,073,502	-	-	-	35,000,000	19,073,502	-	54,073,502
기타사업	브릿지론		4,000,000	4,000,000	4,000,000	4,000,000	-	-	-	-	-	4,000,000
	본PF		316,754,000	316,754,000	254,780,000	206,580,000	4,200,000	4,000,000	40,000,000	-	-	52,200,000
	계		320,754,000	320,754,000	258,780,000	210,580,000	4,200,000	4,000,000	40,000,000	-	-	56,200,000
단독사업 계			381,827,502	381,827,502	312,853,502	210,580,000	4,200,000	4,000,000	75,000,000	19,073,502	-	110,273,502
기타사업	본PF	전체	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
	본PF	당사분	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
	계	전체	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
	계	당사분	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
컨소시엄 계 (*)		전체	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
컨소시엄 계 (*)		당사분	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
총 계		전체	628,057,502	624,459,902	589,101,502	232,928,000	4,200,000	4,000,000	75,000,000	272,973,502	-	260,533,502
총 계		당사분	628,057,502	624,459,902	589,101,502	232,928,000	4,200,000	4,000,000	75,000,000	272,973,502	-	260,533,502

PF 종합요약표에는 책임준공, 중도금대출, SOC사업 관련 보증내역은 제외되어 있습니다. (*) 컨소시엄(공동도급) 참여사업이나, 각 시공사별로 보증약정을 체결하여 전체분과 당사분 금액이 동일합니다.

② 부동산 PF대출 보증 세부내역 보고 기간 말 현재 1건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 54,073,502천원(전기말 54,073,502천원) 의 기한이익 상실사유가 있습니다.

(단위: 천원)

사업지역

사업장구분

PF종류

신용보강종류

보증한도(전체)

부담률

보증금액(당사분)

채무자

채권기관종류

대출잔액(당사분)

대출기간

만기일

유형

책임준공약정금액

채무자

특수관계자여부

당기

전기

대전광역시

공동주택

본PF

연대보증

61,073,502

100%

61,073,502

대흥2구역 주택재개발정비사업조합

은행 외

54,073,502

2021.10~2025.10 외

2025-10-24 외

ABSTB 외

단독사업 계

61,073,502

54,073,502

보고기간 말 현 재 8건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 535,028,000천원(전기말 206,460,000천원) 의 기한이익 상실사유가 있습니다.

(단위: 천원)

사업지역

사업장구분

PF종류

신용보강종류

보증한도(전체)

부담률

보증금액(당사분)

채무자

채권기관종류

대출잔액(당사분)

대출기간

만기일

유형

책임준공약정금액

채무자

특수관계자여부

당기

전기

서울특별시

업무시설

본PF

채무인수

40,000,000

100%

40,000,000

남산피에프브이(주)

보험사 외

40,000,000

2022.10~2025.10

2025-10-19

PF Loan

160,000,000

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

268,554,000

100%

268,554,000

㈜수성의숲

캐피탈 외

206,580,000

2024.02~2024.04

2024-04-09

ABSTB 외

220,000,000

기타 (부산광역시 외)

공동주택

본PF 외

채무인수

12,200,000

100%

12,200,000

HS도시개발 외

캐피탈 외

12,200,000

16,200,000

2022.08~2024.08 외

2024-08-05 외

PF Loan 외

단독사업 계

320,754,000

258,780,000

56,200,000

380,000,000

전라남도영광군

부지조성

본PF

연대보증

30,550,000

100%

29,052,400

㈜탑글로리

은행

22,348,000

23,260,000

2023.04~2024.04

2024-04-11

PF Loan

전라북도 전주시

부지이전

본PF

자금보충

27,000,000

100%

24,900,000

(주)에코시티

SPC

24,900,000

27,000,000

2023.10~2026.09

2026-09-29

ABSTB

경기도 김포시 (*)

부지조성

본PF

자금보충 외

188,680,000

100%

188,680,000

(주)한강시네폴리스개발

SPC 외

229,000,000

100,000,000

2022.06~2027.03

2027-03-31

ABSTB 외

1,299,000,000

컨소시엄 계

246,230,000

242,632,400

276,248,000

150,260,000

1,299,000,000

총 계

566,984,000

563,386,400

535,028,000

206,460,000

1,679,000,000

(*) 해당 사업의 책임준공약정에 대한 당사의 보증한도금액은 166,210,000천원이며, 대출잔액 중 54,000,000천원에 대하여 이자지급보증을 제공하고 있습니다.

③ 부동산 PF대출 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정은 없으며, 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분		당기					전기
구분		공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증금액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증금액
기타사업	전체	21	2,600,270,516	4,151,200,000	3,100,773,986	1,967,983,986	23	2,692,068,906	4,289,200,000	2,878,482,216	1,874,692,216
기타사업	당사분	21	2,540,408,590	4,151,200,000	3,100,773,986	1,967,983,986	23	2,632,754,630	4,289,200,000	2,878,482,216	1,874,692,216
계	전체	21	2,600,270,516	4,151,200,000	3,100,773,986	1,967,983,986	23	2,692,068,906	4,289,200,000	2,878,482,216	1,874,692,216
계	당사분	21	2,540,408,590	4,151,200,000	3,100,773,986	1,967,983,986	23	2,632,754,630	4,289,200,000	2,878,482,216	1,874,692,216

④ 부동산 PF대출 SOC 사업 보증 당사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 5,935,283,100천원(전기 5,935,283,100천원) (특수관계자 제외) 을 한도로 자금보 충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC 법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기				전기
구분	공사건수	보증한도(전체)	보증한도(당사분)	보증금액(당사분)	공사건수	보증한도(전체)	보증한도(당사분)	보증금액(당사분)
SOC사업	18	5,935,283,100	413,682,723	282,748,182	18	5,935,283,100	413,682,723	286,129,697

상기 금액에는 특수관계자에 제공하는 보증한도 전체 51,471,000천원(당사분 22,951,688천원), 보증금액 9,168,705천원이 제외되어 있습니다.(주석 23 참고) ⑤ 중도금대출 보증 당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련한 수분양자의 중도금대출 보증은 없으며(전기말 중도금대출 보증 없음) , 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 1,061,180,222천원 (전기말 1,042,820,319천원) 을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기					전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	보증금액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	보증금액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	12	1,061,180,222	1,378,518,100	695,856,038	512,577,887	12	1,042,820,319	1,433,016,636	803,192,464	585,219,807
계	12	1,061,180,222	1,378,518,100	695,856,038	512,577,887	12	1,042,820,319	1,433,016,636	803,192,464	585,219,807

(4) 기타 우발부채① 종합요약표 당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 995,320,976천원(전기말 1,155,213,209천원) 의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원, USD)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	기타
제공한 지급보증	푸른생각(주) 외	계약이행보증 외	1,200,494,472	993,320,976	SGI서울보증 외	N	당사분 보증한도 : 993,320,976천원
제공한 지급보증	미래(주)	계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI 서울보증	Y
제공받은 지급보증	KCC건설	계약이행보증 외	3,400,209,203	3,400,209,203	건설공제조합 외	N
	KCC건설	담보부사채보증	50,000,000	50,000,000	한국자산관리공사	N
	KCC건설	외화지급보증	USD 1,180,000	-	하나은행	N
	KCC건설	수입신용장발행	USD 40,300,000	USD 541,130	하나은행 외	N

② 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
경일건설(주) 외	공동도급연대채무	440,906,512	233,733,016	건설공제조합	N	- 당사분 보증한도 : 233,733,016천원- 공동도급(컨소시엄)사에 대한 보증(하자보수, 공사이행보증, 하도급대금지급보증 등)
푸른생각(주)	운영계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI 서울보증	N	-
신한자산신탁(주) 외	분양보증	757,587,960	757,587,960	주택도시보증공사	N	-
미래(주)	운영계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI 서울보증	Y	-
계		1,202,494,472	995,320,976

③ 제공받은 지급보증

(단위: 천원, USD)
보증처	보증종류	통화	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약이행보증 외	KRW	2,509,974,499	2,509,974,499	N
서울보증보험	이행보증 외	KRW	240,490,386	240,490,386	N
주택도시보증공사	주택분양보증 외	KRW	649,744,318	649,744,318	N
한국자산관리공사	담보부사채보증	KRW	50,000,000	50,000,000	N
하나은행	외화지급보증	USD	1,180,000	-	N
하나은행	수입신용장발행	USD	5,800,000	512,430	N
신한은행	수입신용장발행	USD	2,500,000	-	N
스탠다드차타드은행	수입신용장발행	USD	30,000,000	-	N
우리은행	수입신용장발행	USD	2,000,000	28,700	N
계		KRW	3,450,209,203	3,450,209,203
계		USD	41,480,000	541,130

16. 충당부채 당분기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채		기타충당부채		합 계
구 분	유동성	비유동성	유동성	비유동성	합 계
기초금액	33,277,346	33,452,706	20,366,260	32,723,203	119,819,515
전입액	2,019,299	1,855,643	682,473	-	4,557,415
사용액	(5,743,740)	(1,073,858)	-	-	(6,817,598)
환입액	(1,105,560)	(240,463)	(7,993,148)	(340,582)	(9,679,753)
기타증감(*)	76,204	-	-	-	76,204
기말금액	28,523,549	33,994,028	13,055,585	32,382,621	107,955,783

(*) 기타증감액은 환산으로 인한 변동분 입니다.

② 전기

(단위: 천원)
구 분	하자보수충당부채		기타충당부채		합 계
구 분	유동성	비유동성	유동성	비유동성	합 계
기초금액	23,172,883	28,232,070	25,914,626	35,581,787	112,901,366
전입액	37,880,369	10,801,822	15,927,080	-	64,609,271
사용액	(27,230,923)	(5,226,285)	-	-	(32,457,208)
환입액	(581,333)	(354,901)	(21,475,446)	(2,858,584)	(25,270,264)
기타증감(*)	36,350	-	-	-	36,350
기말금액	33,277,346	33,452,706	20,366,260	32,723,203	119,819,515

(*) 기타증감액은 환산으로 인한 변동분 입니다.

17. 자본금

당분기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

18. 건설형 공사계약

(1) 당분기와 전기 중 현재 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련한 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)
구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금(*)		초과청구공사(*)	회수보류액
구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	청구분	미청구분	초과청구공사(*)	회수보류액
건축	1,579,471,656	1,635,909,095	56,437,439	3,036,149	320,518,272	273,028,366	10,160,376	-
토목	654,130,449	678,160,819	24,030,370	48,001,960	102,263,168	47,915,157	2,377,097	1,654,688
분양	-	-	-	21,420	20,632	-	-	-
합 계	2,233,602,105	2,314,069,914	80,467,809	51,059,529	422,802,072	320,943,523	12,537,473	1,654,688

(*) 당분기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.② 전기

(단위: 천원)
구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	공사대금미수금(*)		초과청구공사(*)	회수보류액
구 분	누적공사원가	누적공사수익	누적공사이익	선수금	청구분	미청구분	초과청구공사(*)	회수보류액
건축	2,904,532,361	3,000,521,915	95,989,554	5,050,607	208,708,463	235,378,480	18,804,128	-
토목	819,196,051	857,593,505	38,397,454	22,779,696	98,417,365	43,654,128	6,424,881	1,523,498
분양	39,089,566	43,317,262	4,227,696	-	20,632	850,733	-	-
합 계	3,762,817,978	3,901,432,682	138,614,704	27,830,303	307,146,460	279,883,341	25,229,009	1,523,498

(*) 전기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 인식한 고객과의 계약에서 생긴 수익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기	전분기
주요 제공 용역
건설용역의 제공	434,322,099	509,751,672
아파트 분양	138,966	6,295,771
합 계	434,461,065	516,047,443
수익인식시기
한 시점에 인식	138,965	-
기간에 걸쳐 인식	434,322,100	516,047,443
합 계	434,461,065	516,047,443
지리적 시장
국내	434,461,065	516,047,443
국외	-	-
합 계	434,461,065	516,047,443

(3) 당분기와 전기 중 현재 진행중이거나 완료된 당사의 주요 건설계약내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
건축	2,585,267,342	65,625,090	365,835,910	2,285,056,522
토목	1,280,230,461	421,732,928	68,486,189	1,633,477,200
분양	248,976	-	138,966	110,010
합 계	3,865,746,779	487,358,018	434,461,065	3,918,643,732

② 전기

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증감액	매출계상액	기말잔액
건축	2,714,634,868	1,499,076,442	1,628,443,968	2,585,267,342
토목	932,296,781	608,466,938	260,533,258	1,280,230,461
분양	20,619,112	244,632	20,614,768	248,976
합 계	3,667,550,761	2,107,788,012	1,909,591,994	3,865,746,779

(4) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당분기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당분기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	공사손실충당부채	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동
토목	2,898,313	6,763,427	7,636,312	(279,220)	(593,665)	(924,907)
건축	4,685,331	23,324,128	(10,799,676)	13,500,672	20,623,132	9,929,019
합계	7,583,644	30,087,555	(3,163,364)	13,221,452	20,029,467	9,004,112

당분기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당분기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당분기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 당분기말 및 전기말 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 및 전전기 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

① 당분기말가. 토목

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액
진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	74.04%	-	-	-	-
김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2024-11-26	40.98%	-	-	-	-
양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2025-06-29	33.84%	5,181,148	-	-	-
세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2025-12-31	47.17%	5,557,971	-	-	-
김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2026-12-31	30.80%	2,900,836	-	8,784,100	-
여주~원주 복선전철 1공구	2023-12-26	2028-12-23	7.18%	-	-	4,000,324	-
평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	7.13%	-	-	-	-
GTX-B(용산~상봉) 제4공구	2023-12-15	2029-12-30	4.66%	10,196,054	-	1,610,000	-
남양주왕숙 국도47호선 지하화	2023-12-08	2028-05-08	3.22%	2,078,727	-	-	-
대산당진고속도로2공구	2023-10-30	2029-08-29	0.67%	684,984	-	-	-
구미하이테크밸리(2단계)조성공사(1공구)	2023-12-29	2031-06-18	0.24%	-	-	-	-
합 계				26,599,720	-	14,394,424	-

나. 건축

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액
대흥2구역 주택재개발 정비사업	2021-03-03	2025-02-15	2.76%	11,707,678	-	-	-
대구 오페라 스위첸	2020-06-25	2024-04-30	90.27%	4,234,706	-	9,460,000	-
천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.45%	434,282	-	-	-
수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2024-12-30	55.27%	101,426,157	2,359,146	12,863,854	12,863,854
라피아노 스위첸 양주옥정	2021-09-27	2024-04-19	91.37%	9,358,325	-	104,703,000	-
아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	31.59%	4,278,333	-	-	-
시화 MTV 물류센터	2022-06-07	2024-10-03	79.21%	13,121,792	-	33,000,000	-
안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-05-18	41.55%	-	-	13,005,000	-
미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	22.31%	5,199,035	-	-	-
김해 상동 물류센터	2022-04-18	2024-06-27	87.77%	2,104,964	-	11,550,330	-
평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-12-31	13.15%	27,821,985	-	51,403,000	-
과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	10.39%	-	-	2,871,000	-
광주 상무 퍼스티넘 스위첸	2021-08-06	2024-09-30	51.60%	4,439,381	-	-	-
아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2025-02-28	54.93%	5,381,033	-	-	-
해운대 라센트 스위첸	2021-02-25	2024-11-29	48.55%	-	-	-	-
대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	39.84%	-	-	-	-
을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2024-12-31	48.13%	9,832,419	-	-	-
김천공장 G/W 2호기 증설공사	2021-09-16	2024-06-30	96.12%	182,308	-	-	-
안락 스위첸	2020-05-28	2024-01-15	100.00%	164,507	-	-	-
광명 퍼스트 스위첸	2021-05-28	2024-05-01	86.54%	12,882,255	-	-	-
합 계				212,569,160	2,359,146	238,856,184	12,863,854

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

② 전기말

가. 토목

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액
동두천 우회도로	2009-05-15	2023-05-30	100.00%	-	-	-	-
진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	69.24%	645,112	-	-	-
김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2024-12-20	38.86%	3,036,120	-	-	-
양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2025-06-29	28.80%	9,183,150	-	-	-
세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2025-12-31	43.07%	-	-	-	-
김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2026-12-31	28.71%	-	-	18,529,802	-
여주~원주 복선전철 1공구	2023-12-26	2028-12-23	6.23%	2,178,781	-	-	-
평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	5.97%	-	-	1,354,920	-
남양주왕숙 국도47호선 지하화	2023-12-08	2028-05-08	2.17%	875,206	-	-	-
대산당진고속도로2공구	2023-10-30	2029-08-29	0.14%	139,251	-	1,600	-
합 계				16,057,620	-	19,886,322	-

나. 건축

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액
양정 포레힐즈 스위첸	2015-02-16	2023-08-12	100.00%	-	-	3,723,369	-
대흥2구역 주택재개발 정비사업	2021-03-03	2025-02-15	2.66%	11,451,324	-	-	-
서광교 파크 스위첸	2018-12-20	2023-05-31	100.00%	-	-	-	-
스위첸 웰츠타워 2차	2018-04-25	2023-07-20	100.00%	-	-	36,459,323	-
해운대 중동 스위첸	2019-12-27	2023-10-30	100.00%	420,471	-	21,533,292	-
대구 오페라 스위첸	2020-06-25	2024-04-17	72.99%	-	-	-	-
고양 장항 LH아파트	2020-11-25	2023-12-09	100.00%	-	-	5,747,764	-
인천 원창 물류센터 2차	2020-10-28	2023-02-06	100.00%	-	-	-	-
천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.42%	405,730	-	-	-
수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2024-09-29	43.58%	77,158,207	-	12,863,854	11,859,000
평택 기술2동 신축공사	2022-04-07	2023-12-31	100.00%	-	-	-	-
라피아노 스위첸 양주옥정	2021-09-27	2024-03-29	72.47%	10,740,759	-	61,373,000	-
아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	24.55%	513,806	-	-	-
시화 MTV 물류센터	2022-06-07	2024-10-03	67.51%	39,636,614	-	-	-
안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-05-18	25.16%	-	-	-	-
미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	16.87%	3,225,818	-	2,603,590	-
김해 상동 물류센터	2022-04-18	2024-06-27	72.90%	10,261,377	-	-	-
평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-12-31	6.91%	8,626,092	-	18,285,245	-
과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	5.50%	2,042,125	-	-	-
광주 상무지구 주상복합 신축공사	2021-08-06	2024-09-30	43.51%	360,860	-	-	-
강남역 오피스 신축	2020-09-28	2023-03-31	100.00%	-	-	-	-
동해 프라우드 스위첸	2021-02-04	2023-12-07	100.00%	-	-	5,421,698	-
아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2025-02-28	46.61%	5,088,412	-	-	-
해운대 라센트 스위첸	2021-02-25	2024-11-29	36.07%	-	-	-	-
대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	33.47%	-	-	-	-
을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2024-12-31	35.37%	4,194,733	-	-	-
김천공장 G/W 2호기 증설공사	2021-09-16	2024-06-30	94.79%	1,207,668	-	-	-
안락 스위첸	2020-05-28	2024-01-15	92.49%	17,679,939	-	2,000,000	-
안산 원시동 물류센터	2021-04-29	2023-05-31	100.00%	-	-	-	-
광명 퍼스트 스위첸	2021-05-28	2025-05-01	62.86%	-	-	-	-
합 계				193,013,935	-	170,011,135	11,859,000

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

19. 법인세 비용법인세비용은 당기법인세 부담액에서 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 일시적차이의 증감에 대한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다. 당분기 법인세비용의 평균유효세율은 52.03%(전분기 37.35%)입니다.

당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
내역	당분기	전분기
법인세 부담액	(4,640,944)	847,981
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	6,024,324	2,362,875
당분기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용	(269,392)	(37,804)
법인세비용	1,113,988	3,173,052

20. 주당이익당분기와 전분기의 기본 및 희석주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원,주)
구 분	당분기	전분기
분기순이익	1,027,098,228	5,322,917,128
가중평균유통보통주식수	19,945,436	19,945,436
기본및희석주당이익	51	267

21. 금융상품의 공정가치

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
기타금융자산	1.00%~2.50%	1.00%~2.50%
단기차입금	4.83%~6.15%	4.74%~6.15%
장기차입금	1.10%	1.10%
사채	2.48%~7.30%	2.48%~7.01%
리스부채	2.68%~5.37%	2.68%~5.37%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	57,986,368	57,986,368	13,376,696	13,376,696
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*2)	141,955,497	141,955,497	116,543,987	116,543,987
상각후원가 측정 금융자산(*3)	438,779,707	438,779,707	499,159,153	499,159,153
합 계	638,721,572	638,721,572	629,079,836	629,079,836
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채	24,239,912	24,239,912	24,234,603	24,234,603
상각후원가 측정 금융부채	626,971,331	626,971,331	592,199,944	592,199,944
합 계	651,211,243	651,211,243	616,434,547	616,434,547

(*1) 당분기말 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 52,958,672천원 (전기말 : 8,349,000천원)의 받을어음이 포함되어 있습니다.(*2) 당분기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 116,294,000천원 (전기말 : 91,236,000천원)의 단기금융상품이 포함되어 있습니다.(*3) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다. ④ 공정가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	116,294,000	22,622,994	138,916,994
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	52,958,672	4,283,696	57,242,368
파생상품부채	-	-	24,239,912	24,239,912
합 계	-	169,252,672	51,146,602	220,399,274

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	3,038,503	3,038,503
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	744,000	744,000

당사는 당분기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분		공정가치		가치평가기법	투입변수
구분		당분기말	전기말	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	22,622,994	22,269,484	현금흐름할인법,과거거래이용법	할인율 등
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	4,283,696	4,283,696
파생상품부채	파생상품부채	24,239,912	24,234,603
합계		51,146,602	50,787,783

- 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.- 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

22. 우발상황 및 약정사항(1) 당분기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매,백지수표 7매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

(2) 중요한 계류중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 내용	소송금액	원 고	피 고	계류법원
당사가 원고인 사건:
구상금청구소송	526,089	KCC건설	월드플랜	서울중앙지방법원
공사대금청구소송	8,612,103	KCC건설	유진프라디움일반사모부동산모투자 유한회사	서울중앙지방법원
공동분담금등청구	514,976	KCC건설	한양건설	서울중앙지방법원
공동분담금등청구	586,642	KCC건설	한양건설	서울중앙지방법원
설계비청구	1,479,555	KCC건설 외 8	국가철도공단	대한상사중재원
합 계	11,719,365
당사가 피고인 사건:
손해배상청구소송	757,602	신순미 외 10	KCC건설 외 2	서울고등법원
공사금지청구소송	516,609	정경진 외 43	KCC건설 외 3	대구지방법원
부당이득반환 소송	500,000	군산시	KCC건설 외 23	광주고등법원
공사대금청구소송	201,000	월드플랜	KCC건설	서울중앙지방법원
구상금청구소송	757,548	디비손해보험	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	168,170	최용묵 외 4	KCC건설	수원지방법원
구상금청구소송	4,591,693	한국토지주택공사	KCC건설 외 4	부산지방법원
손해배상청구소송	100,000	빛나는자동차공업사	KCC건설	대전지방법원
손해배상청구소송	370,000	김윤유	KCC건설	부산지방법원
손해배상청구소송	114,400	정명식	KCC건설	부산지방법원
구상금청구소송	117,944	삼성중공업	KCC건설 외 17	서울중앙지방법원
구상금청구소송	774,609	이정수	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
구상금청구소송	2,275,459	한국토지주택공사	KCC건설 외 6	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	786,424	사직KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울고등법원
손해배상청구소송	4,991,352	김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	1,685,253	황성KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울고등법원
손해배상청구소송	210,000	배춘년 외 41	KCC건설 외 1	울산지방법원
손해배상청구소송	2,071,839	양산KCC스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외 2	부산고등법원
손해배상청구소송	1,899,387	케이씨씨스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	2,000,000	김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	4,338,595	속초KCC스위첸입주자대표회의	KCC건설 외 3	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	1,000,000	갈매6단지아파트 입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	501,000	위례우남역KCC웰츠타워관리단	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	2,115,000	영종하늘도시KCC스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외 1	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	1,760,500	블루마시티 KCC스위첸 입대회	KCC건설 외 3	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	3,307,500	사천KCC스위첸 입대회	KCC건설 외 3	서울중앙지방법원
손해배상청구소송	501,000	이수스위첸포레힐즈 입대회	KCC건설 외 2	서울중앙지방법원
합 계	38,412,884

(3) 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	약정한도액	실행액
당좌대출 등	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	242,400,000	157,400,000
사채	KB증권 등	239,500,000	239,500,000
합 계		497,900,000	396,900,000

상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당분기말 현재 외상매출채권담보 약정한도 금액은 33,500,000천원이고, 당사의 지급어음 잔액은 24,819,908천원입니다.

23. 특수관계자

(1) 당분기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분

회사명

유의적인 영향력을 행사하는 기업

㈜케이씨씨

관계기업

미래㈜㈜블루아일랜드개발㈜블루아일랜드자산관리

기타

Polysilicon Technology Company

㈜케이씨씨글라스㈜케이씨씨실리콘㈜금강레저대규모기업집단 등

(2) 당분기와 전분기 중 당사와 특수관계자와의 중요한 영업상의 주요 거래내역은 다음과같습니다.

① 당분기

(단위: 천원)
구분	회사의 명칭	매출 등			매입 등
구분	회사의 명칭	매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	4,074,682	60,372	4,135,054	77,529	313,782	391,311
관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	1,454,896	1,454,896	-	-	-
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	1,811,540	265,405	2,076,945	5,995,905	-	5,995,905
기타특수관계자	대규모기업집단 등	-	-	-	-	2,728	2,728
합 계		5,886,222	1,780,673	7,666,895	6,073,434	316,510	6,389,944

② 전분기

(단위: 천원)
구분	회사의 명칭	매출 등			매입 등
구분	회사의 명칭	매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	35,615,167	60,534	35,675,701	152	283,035	283,187
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	-	204,387	204,387	5,952,983	-	5,952,983
	대규모기업집단 등	-	-	-	-	81	81
	기타	11,068,987	-	11,068,987	-	-	-
합 계		46,684,154	264,921	46,949,075	5,953,135	283,116	6,236,251

(3) 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계자와의 채권ㆍ 채무의 주요 내역은 다음과 같습니다.

① 당분기말가. 채권

(단위: 천원)
구분	회사의 명칭	채권
구분	회사의 명칭	매출채권(*1)	대여금	기타채권	계
유의적인 영향력을행사하는 기업	㈜케이씨씨	1,612,349	-	-	1,612,349
관계기업	㈜블루아일랜드개발(*2)	47,640,227	-	-	47,640,227
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	1,254,540	-	-	1,254,540
	㈜금강레저	-	-	3,100,000	3,100,000
	PolysiliconTechnologyCompany(*3)	9,858,667	-	-	9,858,667
	기타	-	1,906,494	-	1,906,494
합 계		60,365,783	1,906,494	3,100,000	65,372,277

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 39,680,589천원이 대손충당금이 설정되어 있으며, 당분기 중 인식한 대손상각비는 없습니다.(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위: 천원)
구분	회사의 명칭	채무
구분	회사의 명칭	매입채무	기타채무(*)	계
유의적인 영향력을행사하는 기업	㈜케이씨씨	84,091	1,571,683	1,655,774
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	6,577,846	13,931,000	20,508,846
합 계		6,661,937	15,502,683	22,164,620

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.② 전기말가. 채권

(단위: 천원)
구분	회사의 명칭	채권
구분	회사의 명칭	매출채권(*1)	미수금	대여금	기타채권	계
유의적인 영향력을행사하는 기업	㈜케이씨씨	2,054,503	-	-	-	2,054,503
관계기업	㈜블루아일랜드개발(*2)	47,640,227	-	-	-	47,640,227
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	-	150,154	-	-	150,154
	㈜금강레저	-	-	-	3,100,000	3,100,000
	PolysiliconTechnologyCompany(*3)	9,704,792	-	-	-	9,704,792
	대규모기업집단 등	-	6,493	-	-	6,493
	기타	-	-	1,991,467	-	1,991,467
합 계		59,399,522	156,647	1,991,467	3,100,000	64,647,636

(*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 39,680,589천원이 대손충당금이 설정되어 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비는 9,681,716천원입니다.(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금이 설정되어 있습니다.

나. 채무

(단위: 천원)
구분	회사의 명칭	채무
구분	회사의 명칭	매입채무	기타채무(*)	계
유의적인 영향력을행사하는 기업	㈜케이씨씨	116,464	2,090,331	2,206,795
관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	1,454,896	1,454,896
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	3,443,088	13,931,000	17,374,088
합 계		3,559,552	17,476,227	21,035,779

(*) 기타채무에는 초과청구공사가 포함되어 있습니다.

(4) 당분기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	담보제공자산	내용	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	-	한국BTL인프라투융자회사 외

(5) 당분기말 현재 당사가 특수관계자를 위해 제공한 보증 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	내용	보증한도(*)	보증제공액	차입금잔액
관계기업	미래㈜	자금제공	22,951,688	9,168,705	9,168,705
관계기업	미래㈜	계약이행보증	2,000,000	2,000,000	-

(*) 공동도급 현장 등을 고려한 전체 한도액은 51,471,000천원입니다.(6) 당분기와 전분기 중 당사는 ㈜금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다.

(7) 당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당분기	전분기
단기종업원급여	1,535,842	1,534,381
퇴직급여	152,084	151,938
합 계	1,687,926	1,686,319

6. 배당에 관한 사항

당사는 주주이익 극대화를 위하여 회사이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다.당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 유동성을 확보한 후, 경영실적과 현금흐름, 배당가능이익 범위 등을 종합적으로 감안하여 전략적으로 배당결정을 하고 있습니다. 당사는 추후에도 배당결정시 현재와 유사한 배당 정책을 유지 할 예정입니다.배당은 정관에 의거 이사회 결의 또는 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다.배당금의 지급청구권은 5년간 유효하며 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성됩니다. 시효 완성으로 인한 배당금은 당사에 귀속됩니다.2018년 주당130원(배당성향11.53%), 2019년 주당150원(배당성향 11.37%) , 2020년 주당180원(배당성향 9.64%), 2021년 주당180원(배당성향 7.61%), 2022년 주당 150원(배당성향 67.41%) 의 현금배당을 하였습니다.2023년에는 주당 130원 (배당성향 25.05%)의 현금배당 결정을 하였습니다.자사주의 경우 주가안정 및 주주가치 제고를 목적으로 총 두번의 자기주식 신탁계약을 통해 현재까지 총 1,454,564주를 취득하였습니다. 한편, 당사가 보유하고 있는 자사주의 소각 및 추가적인 자사주 매입 계획은 현재 없습니다. 가. 배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.제 50 조 (이익금 처분) 이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금(상법상의 이익준비금) 2. 기타의 법정적립금 3. 임의적립금 4. 주주배당금 5. 기타의 이익잉여금처분액제 51 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다. ② 삭제 ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록 된 질권자에게 지급한다.제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.제 53 조 (분기배당) ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다. ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의 준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. ⑤ 삭제

주요배당지표

5,0005,0005,0001,02710,3514,438---51519223-2,5932,992----25.0567.41보통주-2.52.2우선주---보통주---우선주---보통주-130150우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	2024년 1분기(제36기)(K-IFRS)	2023년(제35기)(K-IFRS)	2022년(제34기)(K-IFRS)
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 개별재무제표로 기준으로 작성되었습니다. ※ 주당순이익(당기순이익/가중평균유통보통주식수)은 개별재무제표 기준으로 작성되었습니다.※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당 금의 비율.※당사는 상법 제449조 2(재무제표등의 승인에 대한 특칙) 및 회사정관 제48조에 따라 외부감사인의 감사의견이 적정이고, 감사 전원의 동의를 받아 이사회에서 배당(재무제표포함)을 승인받았으며, 제35기 주주총회에서 보고하였습니다.

과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-82.32.3

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※당사는 분기배당은 하지 않았습니다.

※평균 배당수익률은 제31기 ~ 제35기의 배당수익률을 단순평균법으로 계산하여 산출하였습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

*증자(감자)현황해당사항 없음. *미상환 전환사채 발행현황-해당사항 없음. *미상환 신주인수권부사채 등 발행현황-해당사항 없음. *미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황-해당사항 없음.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2024년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

㈜케이씨씨건설회사채공모2024.01.3050,0004.226%

AAA(*)

(나이스신용평가)

2026.01.30-KB증권(주)㈜케이씨씨건설회사채공모2024.01.3012,5007.300%

A-

(한국신용평가)(나이스신용평가)

2026.01.30-KB증권(주)62,500----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

* 제32-1회 담보부사채로 한국자산관리공사가 지급보증한 담보부사채임.

기업어음증권 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

50,000152,500-----202,500-20,00017,000----37,00050,000172,50017,000----239,500

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2024년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 :

)

제28회무보증공모사채2021.04.272024.04.2650,0002021.04.15키움증권(주)인수금융부(02-3787-4735)

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2024년 03월 31일

(이행현황기준일 :

)

<제28회무보증공모사채관련>원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율을 800%이하로 유지(연결재무제표기준)이행(2024.03.31기준 187.21%)<제28회무보증공모사채관련>본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 최근 보고서 상 자기자본의 700%를 넘지않는 경우(연결재무제표기준)이행(2024.03.31기준 309.50%)<제28회무보증공모사채관련>하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원(자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감)이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없음.(연결재무제표기준)이행(2024.03.31기준 5.86억원)<제28회무보증공모사채관련>원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 지배구조 변경사유(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는경우)가 발생하지 않도록 한다. 단, 계약체결 이후 상호출자제한기업집단 지정요건 변경 또는 자산규모 하락으로 인하여 제외되는 경우와 계약서에서 규정한 제외사유에 해당하는 경우는 지배구조 변경으로 보지 아니한다.지배구조 변경사항 없음.

2024.03.21

제2-6조, 사업보고서 및 반기보고서 제출일로부터 30일 이내 제출

재무비율 유지현황	계약내용
재무비율 유지현황	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
담보권설정 제한현황	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
자산처분 제한현황	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
지배구조변경 제한현황	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.*만기일(24.04.26)에 상환 하였습니다.

사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

2024년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(작성기준일 :

)

제30회무보증공모사채2023.04.262025.04.2590,0002023.04.14DB금융투자 주식회사

채권명	발행일	만기일	발행액	사채관리계약체결일	사채관리회사

2024년 03월 31일

(이행현황기준일 :

)

<제30회무보증공모사채관련>원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 부채비율을 800%이하로 유지(연결재무제표기준)이행(2024.03.31기준 187.21%)<제30회무보증공모사채관련>본 사채 발행이후 지급보증 또는 담보권이 설정되는 채무의 합계액이 최근 보고서 상 자기자본의 700%를 넘지않는 경우(연결재무제표기준)이행(2024.03.31기준 154.32%)<제30회무보증공모사채관련>하나의 회계년도에 1회 또는 수회에 걸쳐 2조원(자산처분후 1년 이내에 처분가액등을 재원으로 취득한 자산이 있는 경우에는 이를 차감)이상의 자산을 매매,양도,임대 기타 처분할수 없음.(연결재무제표기준)이행(2024.03.31기준 5.86억원)<제30회무보증공모사채관련>원리금지급의무 이행이 완료될 때까지 지배구조 변경사유(독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제14조에 따른 상호출자제한기업집단에서 제외되는경우)가 발생하지 않도록 한다. 단, 계약체결 이후 상호출자제한기업집단 지정요건 변경 또는 자산규모 하락으로 인하여 제외되는 경우와 계약서에서 규정한 제외사유에 해당하는 경우는 지배구조 변경으로 보지 아니한다.지배구조 변경사항 없음.

2024.03.21

제2-6조, 사업보고서 및 반기보고서 제출일로부터 30일 이내 제출

재무비율 유지현황	계약내용
재무비율 유지현황	이행현황
담보권설정 제한현황	계약내용
담보권설정 제한현황	이행현황
자산처분 제한현황	계약내용
자산처분 제한현황	이행현황
지배구조변경 제한현황	계약내용
지배구조변경 제한현황	이행현황
이행상황보고서 제출현황	이행현황

* 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임.

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

1.공모자금의 사용내역

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

회사채(공모)28회2021.04.27채무상환자금 200억원(26회 무보증 사채 상환)운영자금 300억원(지급어음만기결제)50,000채무상환자금 200억원(26회 무보증 사채 상환)운영자금 300억원(지급어음만기결제)50,000-회사채(공모)30회2023.04.26운영자금 321억원(지급어음 만기결제)운영자금 579억원(외주비 및 자재비)90,000운영자금 321억원(지급어음 만기결제)운영자금 579억원(외주비 및 자재비)90,000-회사채(공모)32-1회2024.01.30채무상환자금 500억원(28회 공모사채 상환)50,000채무상환자금 500억원(28회 공모사채 상환)50,000-회사채(공모)32-2회2024.01.30운영자금 125억원(지급어음 만기결제)12,500운영자금 125억원(지급어음 만기결제)12,500-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

2.사모자금의 사용내역

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

회사채

2023.02.27

운영자금

(지급어음만기결제)

20,000

운영자금

(지급어음만기결제)

20,000

회사채

312023.05.30

운영자금

(지급어음만기결제)

17,000

운영자금

(지급어음만기결제)

17,000

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

3.미사용자금의 운용내역-해당사항 없음.

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항 당사의 분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다. (2)합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항해당사항 없음

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 해당사항 없음 (4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 당분기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

2. 대손충당금 관련사항 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제36기	매출채권	422,801	96,106	22.7%
	미청구공사	320,944	12,720	4.0%
	미수금	27,158	7,309	26.9%
	선급공사비	10,107	0	0.0%
	장기대여금	103,284	62,652	60.7%
	장기미수수익	1,702	1,270	74.6%
	합 계	885,996	180,057	20.3%
제35기	매출채권	307,145	95,101	31.0%
	미청구공사	279,883	10,207	3.6%
	미수금	34,798	7,151	20.6%
	선급공사비	17,922	0	0.0%
	장기대여금	88,595	46,586	52.6%
	장기미수수익	1,878	1,270	67.6%
	합 계	730,221	160,315	22.0%
제34기	매출채권	314,644	91,348	29.0%
	미청구공사	263,588	10,138	3.8%
	미수금	33,753	7,585	22.5%
	선급공사비	32,238	10,876	33.7%
	장기대여금	64,435	43,952	68.2%
	장기미수수익	1,628	1,270	78.0%
	합 계	710,286	165,169	23.3%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포함되어있습니다

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)

구 분	제36기	제35기	제34기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	160,315	165,169	166,249
2. 순대손처리액(①－②±③)	1	(2,893)	(2,007)
① 대손처리액(상각채권액)	-	(203)	-
② 상각채권회수액	-	2,689	2,004
③ 기타증감액	1	(1)	(3)
3. 대손상각비 계상(환입)액	19,741	(1,961)	927
4. 기말 대손충당금 잔액합계	180,057	160,315	165,169

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다. 라. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계
금 액	일반	513,487	93,364	33,356	43,172	683,379
	특수관계자	12,726	-	-	47,640	60,366
	계	526,213	93,364	33,356	90,812	743,745
구 성 비 율(%)		70.76%	12.55%	4.48%	12.21%	100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)
구 분	계정과목	제36기 1분기	제35기	제34기
토 목	공사자재	2,901	2,609	1,430
	가설자재	2,341	2,211	2,165
	소 계	5,242	4,820	3,595
건 축	공사자재	9,437	15,767	17,027
	가설자재	1,293	1,421	2,042
	소 계	10,730	17,188	19,069
분 양	공사자재	-	-	-
	가설자재	-	-	-
	미완성주택	-	-	7
	완성주택	105	225	-
	용지	-	-	-
	소 계	105	225	7
합 계	공사자재	12,338	18,376	18,457
	가설자재	3,634	3,632	4,207
	미완성주택	-	-	7
	완성주택	105	225	-
	용지	-	-	-
	합 계	16,077	22,233	22,671
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]		1.3	1.8	1.9
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		83.7	81.4	81.0

나. 재고자산 실사내역(1) 실사일자 당사는 내부적인 정책에 의해 월별재고실사를 실시하며, 실사차이 발생분은 당기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.(2) 재고실사의 감사인의 입회여부2024년 03월말 재고실사시 감사인의 입회없이 재고조사를 실시하였습니다.(3) 장기체화재고 등 현황2024년 03월말 장부상 장기체화재고는 없습니다.(4) 기타사항해당사항 없음.

4. 진행률 적용 수주계약현황당분기말 현재 계약금액이 직전회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약 상황은 아래와같습니다.

가. 토목

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액
진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	74.04%	-	-	-	-
김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2024-11-26	40.98%	-	-	-	-
양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2025-06-29	33.84%	5,181,148	-	-	-
세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2025-12-31	47.17%	5,557,971	-	-	-
김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2026-12-31	30.80%	2,900,836	-	8,784,100	-
여주~원주 복선전철 1공구	2023-12-26	2028-12-23	7.18%	-	-	4,000,324	-
평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	7.13%	-	-	-	-
GTX-B(용산~상봉) 제4공구	2023-12-15	2029-12-30	4.66%	10,196,054	-	1,610,000	-
남양주왕숙 국도47호선 지하화	2023-12-08	2028-05-08	3.22%	2,078,727	-	-	-
대산당진고속도로2공구	2023-10-30	2029-08-29	0.67%	684,984	-	-	-
구미하이테크밸리(2단계)조성공사(1공구)	2023-12-29	2031-06-18	0.24%	-	-	-	-
합 계				26,599,720	-	14,394,424	-

나. 건축

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액
대흥2구역 주택재개발 정비사업	2021-03-03	2025-02-15	2.76%	11,707,678	-	-	-
대구 오페라 스위첸	2020-06-25	2024-04-30	90.27%	4,234,706	-	9,460,000	-
천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.45%	434,282	-	-	-
수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2024-12-30	55.27%	101,426,157	2,359,146	12,863,854	12,863,854
라피아노 스위첸 양주옥정	2021-09-27	2024-04-19	91.37%	9,358,325	-	104,703,000	-
아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	31.59%	4,278,333	-	-	-
시화 MTV 물류센터	2022-06-07	2024-10-03	79.21%	13,121,792	-	33,000,000	-
안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-05-18	41.55%	-	-	13,005,000	-
미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	22.31%	5,199,035	-	-	-
김해 상동 물류센터	2022-04-18	2024-06-27	87.77%	2,104,964	-	11,550,330	-
평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-12-31	13.15%	27,821,985	-	51,403,000	-
과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	10.39%	-	-	2,871,000	-
광주 상무 퍼스티넘 스위첸	2021-08-06	2024-09-30	51.60%	4,439,381	-	-	-
아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2025-02-28	54.93%	5,381,033	-	-	-
해운대 라센트 스위첸	2021-02-25	2024-11-29	48.55%	-	-	-	-
대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	39.84%	-	-	-	-
을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2024-12-31	48.13%	9,832,419	-	-	-
김천공장 G/W 2호기 증설공사	2021-09-16	2024-06-30	96.12%	182,308	-	-	-
안락 스위첸	2020-05-28	2024-01-15	100.00%	164,507	-	-	-
광명 퍼스트 스위첸	2021-05-28	2024-05-01	86.54%	12,882,255	-	-	-
합 계				212,569,160	2,359,146	238,856,184	12,863,854

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

5. 공정가치평가내역

상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당분기말	전기말
기타금융자산	1.00%~2.50%	1.00%~2.50%
단기차입금	4.83%~6.15%	4.74%~6.15%
장기차입금	1.10%	1.10%
사채	2.48%~7.30%	2.48%~7.01%
리스부채	2.68%~5.37%	2.68%~5.37%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당분기말		전기말
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	57,986,368	57,986,368	13,376,696	13,376,696
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*2)	141,955,497	141,955,497	116,543,987	116,543,987
상각후원가 측정 금융자산(*3)	438,779,707	438,779,707	499,159,153	499,159,153
합 계	638,721,572	638,721,572	629,079,836	629,079,836
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채	24,239,912	24,239,912	24,234,603	24,234,603
상각후원가 측정 금융부채	626,971,331	626,971,331	592,199,944	592,199,944
합 계	651,211,243	651,211,243	616,434,547	616,434,547

ㆍ 수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ 수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당분기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	116,294,000	22,622,994	138,916,994
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	52,958,672	4,283,696	57,242,368
파생상품부채	-	-	24,239,912	24,239,912
합 계	-	169,252,672	51,146,602	220,399,274

(단위: 천원)
금융상품 범주	구 분	당분기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	3,038,503	3,038,503
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	744,000	744,000

(단위: 천원)
구분		공정가치		가치평가기법	투입변수
구분		당분기말	전기말	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	22,622,994	22,269,484	현금흐름할인법,과거거래이용법	할인율 등
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	4,283,696	4,283,696
파생상품부채	파생상품부채	24,239,912	24,234,603
합계		51,146,602	50,787,783

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

검토대상 재무제표

본인은 별첨된 주식회사 케이씨씨건설의 요약분기재무제 표를 검토하였습니다. 동 요약분기재무제표는 2024년 3월 31일 현재의 요약재무상태표, 2024년과 2023년 3월 31일로 종료되는 3개월 보고기간의 요약포괄손익계산서, 요약자본변동표 및 요약현금흐름표 그리고 중요한 회계정책에 대한 정보와 기타의 서술정보로 구성되어 있습니다.

재무제표에 대한 경영진의 책임 경영진은 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 이 요약분기재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류에 의한 중요한 왜곡표시가 없는 요약분기재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 감사인의 책임

본인의 책임은 상기 요약분기재무제표에 대하여 검토를 실시하고 이를 근거로 이 요약분기재무제표에 대하여 검토결과를 보고하는데 있습니다. 본인은 한국의 분ㆍ반기재무제표 검토준칙에 따라 검토를 실시하였습니다. 검토는 주로 회사의 재무 및 회계담당자에 대한 질문과 분석적절차, 기타의 검토절차에 의해수행됩니다. 또한 검토는 회계감사기준에 따라 수행되는 감사보다 그 범위가 제한적이므로 이러한 절차로는 감사인이 감사에서 파악되었을 모든 유의적인 문제를 알게 될 것이라는 확신을 얻을 수 없습니다. 따라서 본인은 감사의견을 표명하지 아니합니다.

검토의견

본인의 검토결과 상기 요약분기재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

기타사항 본인은 2023년 12월 31일 현재 의 재무상태표, 동일로 종료하는 회계연도의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표(이 검토보고서에는 첨부되지 않음)를 회계감사기준에 따라 감사하였고, 2024년 3월 13일 의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 비교표시목적으로 첨부한 2023년 12월 31일 현재의 재무상태표는 위의 감사 받은 재무상태표와 중요성의 관점에서 차이가 없습니다.

2.회계감사인의 명칭 및 감사의견<연결재무제표>-해당사항 없음.<개별 및 별도재무제표>

제36기 1분기 (당분기)삼정회계법인본인의 검토결과 상기 요약분기재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.--제35기 (전기)삼정회계법인회사의 재무제표는 회사의 2023년 12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.해당사항없음 - 총공사예정원가 추정의 불확실성 및 공사변경에 대한 회계처리 - 공사진행률 산정제34기 (전전기)태성회계법인회사의 재무제표는 회사의 2022년 12월 31일과 2021년12월 31일 현재의 재무상태와 동일로 종료되는 양 보고기간의 재무성과 및 현금흐름을 한국채택국제회계기준에 따라, 중요성의 관점에서 공정하게 표시하고 있습니다.해당사항없음 - 총계약원가(또는 공사예정원가) 추정의 불확실성 - 공사진행률 산정 - 미청구공사금액 회수가능성 - 공사변경에 대한 회계처리

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항

3. 감사용역 체결현황 (단위:천원,시간)

제36기 1분기 (당분기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사225,0002,50075,000260제35기 (전기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사225,0002,500225,0002,822제34기(전전기)태성회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사357,0002,750357,0002,876

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

4. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 (단위:천원)

제36기 1분기(당분기)2024-02-17세무자문용역2024-02-17 ~ 용역완료시120,000-2024-04-19법인세 세무조정용역2024-04-19 ~ 2025-03-3113,000-제35기(전기)2023-08-07세무자문용역2023-08-07 ~ 2023-11-17150,000-2023-08-11법인세 세무조정용역2023-08-11 ~ 2024-03-3113,000-제34기(전전기)-----

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

*상기 용역보수는 실제 지급된 금액기준임.

5. 내부 감사기구와 회계감사인의 논의결과

12024.03.08회사측: 감사 1인 감사인측 : 업무수행이사 1인서면보고감사종결단계보고 핵심감사사항 포함 기말감사업무결과 최종보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

6. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치 -해당사항 없습니다.

7. 회계감사인의 변경

법인명	제36기 1분기 (당분기)	제35기 (전기)	제34기(전전기)	변경사유
(주)케이씨씨건설	삼정회계법인	삼정회계법인	태성회계법인	제34기(전전기) 계약만료에 따른 감사인 변경

2. 내부통제에 관한 사항

당사는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 및 동법 시행령에 의거한 내부회계관리규정을 두고 내부회계관리제도를 운영하고 있으며 매년 1회에 걸쳐 내부회계관리제도 운영실태를 평가하고 있습니다.가. 감사의 내부통제의 유효성 감사 - 특이사항 없음.나. 내부회계관리제도(1) 내부회계관리자가 내부회계관리제도에 대한 문제점 또는 개선방안 등을 제시한 경우 그 내용 및 후속 대책 - 해당사항 없음.(2) 공시대상기간 중 회계감사인이 내부회계관리제도에 대하여 의견표명을 한 경우 그 의견, 중대한 취약점이 있다고 지적한 경우 그 내용 및 개선대책

사업연도	감사인	감사의견	지적사항
제35기	삼정회계법인	회사의 내부회계관리제도는 2023 년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음
제34기	태성회계법인	회사의 내부회계관리제도는 2022년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음
제33기	태성회계법인	회사의 내부회계관리제도는 2021년 12월 31일 현재 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 따라 중요성의 관점에서 효과적으로 설계 및 운영되고 있습니다.	해당사항 없음

다. 회계감사인으로부터 내부통제구조의 평가 - 해당사항 없음.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요

보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 3인의 이사로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.이사회 의장 : 정몽열이사회 의장의 대표이사 겸직여부 : 대표이사 겸직이사회 의장 선임사유 : 당사의 대표이사이자 회장직을 맡고 있으며, FDU 및 동국대학교 대학원에서 전산학 및 MIS를 전공 후, 당사의 구매, 공사관리, 경영정보 등의 주요 보직을 경험하고 관리총괄 및 부회장 등의 임원을 역임한 바, 회사의 경영과 발전에 이바지할 것으로 판단되어 이사회 의장에 선임함.

*이사의 수 및 사외이사 변동현황

(단위 : 명)

211--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

- 제35기 정기주주총회(2024.03.29)결과 신호영 사외이사가 재선임 되었습니다.

나. 주요의결사항(2024.01.01 ~ 2024.03.31)

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사			사외이사	감사
				정몽열(출석률:100%)	심광주(출석률:100%)	이창호(출석률:100%)	신호영(출석률:100%)	홍종팔(출석률:100%)
1	2024.01.25	제1호 의안 : 해운대 중동 스위첸 오피스텔 중도금 대출협약 체결의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	찬성
		제2호 의안 : 인천청라지구 테마파크형골프장 사업관련 자본보장약정서 변경계약 체결의 건
		제3호 의안 : "김포한강시네폴리스 일반산업단지 조성사업"을 위한 PF대출약정 변경계약 관련 책임준공확약서 등 제출에 관한 건
		제4호 의안 : 수성포레스트 스위첸 PF대출약정 변경의 건
		제5호 의안 : 2024년 안전 및 보건 계획 승인의 건
		제6호 의안 : 특수관계인(계열회사)에 대한 담보제공의 건
2	2024.02.15	제 1호 의안 : 제 35기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	찬성
		제 2호 의안 : 영업보고서 승인의 건
		제 3호 의안 : 전자투표 도입 승인의 건
		제 4호 의안 : 해운대 엘마르 스위첸 오피스텔 중도금 대출협약 체결의 건
		제 5호 의안 : 해운대 중동 스위첸 근린생활시설 중도금대출 업무협약 변경 체결의 건
3	2024.02.29	제 1호 의안 : 제 35기 현금배당 결의의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	찬성
		제 2호 의안 : 해운대 중동 스위첸 시행이익 유동화 대출 만기 연장의 건
4	2024.03.14	제 1호 의안 : 제 35기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-	찬성	찬성	찬성
		제 2호 의안 : 제 35기 정기주주총회 소집결의의 건
		제 3호 의안 : 이사후보자 추천의 건
		제 4호 의안 : 계열회사와의 2024년 2분기 거래 예정금액 승인의 건
5	2024.03.29	대표이사 선임의 건	가결	찬성	찬성	-	찬성	찬성

다. 이사회 내 위원회당사는 해당사항 없습니다.

라. 이사의 독립성당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3명 이상 4명 이내로 하고, 상법 제542조의8 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

직명	성명	추천인	선임배경	임기	연임여부	연임횟수	활동분야(담당업무)	회사와의 거래	최대주주 또는 주요주주와의 관계
사내이사(대표이사)	정몽열	이사회	㈜케이씨씨건설의 대표이사이자 회장으로서 탁월한 경영능력을 발휘하였고, 회사 내부사정에 정통하고 조직에 대한 높은 이해도를 바탕으로 ㈜케이씨씨건설의 장기 전략을 수립하고 이를 수행하여 기업 가치를 높일 수 있는 적임자로 판단됨.	2026.03.27	연임	9회	대표이사(회장/의장)	해당없음	최대주주의계열회사 대표이사
사내이사(대표이사)	심광주	이사회	㈜케이씨씨건설의 건축본부장 및 부사장으로 재임시 기술적 전문성과 경영능력을 갖추었으며, 건설산업에 대한 이해도가 높아 기업의 기술적 발전뿐만 아니라 효율적 경영에 기여할 수 있는 적임자로 판단됨.	2027.03.29	신규	1회	대표이사(사장)	해당없음	최대주주의계열회사 대표이사
사외이사	신호영	이사회	(주)케이씨씨건설의 사외이사로 재임하며 회사 경영 및 이사회 운영에 이바지 하였으며, 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그자격과 능력이 충분하다고 판단됨.	2026.03.29	연임	2회	사외이사	해당없음	해당없음

※ 연임횟수는 등기부등본상 등기임원으로 최초 등기된 시점부터 계산하였습니다.

마. 사외이사현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의 이해관계	대내외 교육참여현황	후보추천 및 선임과정	사외이사후보추천위원회 설치여부
신호영	1994 ~ 2007 국세청 사무관	해당없음	-	(주)케이씨씨건설의 사외이사로 재임하며 회사 경영 및 이사회 운영에 이바지 하였으며, 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그자격과 능력이 충분하여 이사회에서 사외이사 후보자로 추천하였으며, 주주총회에서 선임함.	미설치
	2007 ~ 2009 대법원 재판연구관(조세팀)
	2012 ~ 2014 국세청 납세자보호관
	2019 ~ 2022 두산퓨얼셀(주) 사외이사
	2009 ~ 現 고려대학교 법학전문대학원 교수
	2020 ~ 現㈜케이씨씨건설 사외이사
	2022 ~ 現㈜오리콤 사외이사

바. 사외이사 지원조직현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요활동내역
총무부	3명	부장1,과장2(평균 17.0년)	이사회 운영, 회의기록 관리, 업무집행 지원 등

사.사외이사 교육 미실시 내역

2020.03.27 주주총회에서 선임 및 2022.03.25, 2024.03.29 주주총회에서 재선임된 사외이사로서 회사의 경영현황에 관한 자료를 제공하고 있으며, 필요시 사외이사의 일정 등을 고려하여 교육제공 예정

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 작성기준일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 아래 표의 선출기준에 따라 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독 할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족여부	관련 법령 등
- 1명이상의 감사를 선임	충족(1명)	상법 제542조의 10
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족(해당사항 없음)	상법 제542조의 10

나. 감사의 주요활동내역(2024.01.01 ~ 2024.03.31)감사의 주요활동 내역은 VI. 1.이사회에 관한사항 나. 주요의결사항을 참고하시기 바랍니다.

다. 감사의 현황

성 명

주 요 경 력

최대주주등과의 이해관계

타회사겸직여부

홍종팔

現 신한회계법인 공인회계사(2022.06 ~ 현재)

前 (주)세포바이오 부사장(2019.11 ~ 2021.07)

前 (주)케이뱅크 사외이사 및 감사위원장(2018.09 ~ 2021.03)

前 한국거래소 유가증권시장 상장공시위원(2018.06 ~ 2021.06)

前 한미회계법인 파트너(2015.09 ~ 2020.12)

해당없음

라. 감사 교육실시 현황

2023년 10월 20일코스닥협회상장법인 사외이사 등을 위한 자본시장 관련 주요 이슈 설명회

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

마.감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
회계부	8	부장1,차장1,과장2,대리1,사원3(평균10.6년)	회계마감결산, 내부회계관리제도 운영 등

바. 준법지원인 관련사항

성명	학력 및 주요경력	주요사항	입사일자
나상준(1985.08.29)	2004 현대고등학교 졸업	-이사회결의(2021.7.15)에 따라 준법지원인으로 선임	2021.07.01
	2010 중앙대학교 건축학부 졸업
	2014 강원대학교 법학전문대학원 졸업
	2021.07 ~ ㈜케이씨씨건설 준법지원인

- 준법지원인 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
해당사항 없음.

- 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리결과일상적인 준법지원 : 회사업무포탈을 통한 상시적인 법률상담 실시[36회]

3. 주주총회 등에 관한 사항

가.투표제도 현황

2024.03.31

(기준일 :

)

배제미도입도입미실시미실시실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

-당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보를 위해 필요시 의결권대리행사권유제도를 실시하였으며(16기, 19기, 28기, 31기, 34기 주주총회실시), 피권유자에게 직접 교부하거나 우편 또는 모사전송에 의한 방법,전자우편에 의한 방법(피권유자가 전자우편을 수령한다는 의사표시를 한 경우)등으로 진행 하였습니다.

-당사는 주주 의결권 행사의 편의성을 제고하고자 전자투표제도 도입 및 시행을 결의하여 제34기, 제35기 정기주주총회에서 전자투표를 실시하였습니다.

나 . 소수주주권의 행사 여부 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁 해당사항 없음

라.의결권 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주21,400,000-우선주--보통주1,454,564자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주19,945,436-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

-당사 정관 제29조에서 의결권의 대리행사에 대해 아래와 같이 명시하고 있습니다.① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사하게 할 수 있다.② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을 제출하여야 한다.당사는 2인 이상의 이사를 선임하는 경우, 당사 정관 제34조 및 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제는 배제하고 있습니다.

마.주식사무

정관상신주인수권의내용	(주식의 발행 및 배정)① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다. 1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여 하는 방식 2. 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호외의 방법으로 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 제1호 외의 방법으로 불특정다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식 ② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식 2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식 4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하 는 방식 5. 삭제 ③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만 자본 시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함 으로써 그 통지 및 공고에 갈음할 수 있다. ④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가 격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따 라 이사회 결의로 정한다. ⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주의 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	매년 3월중
주주명부폐쇄시기	(주주명부의 폐쇄 및 기준일)① 삭제 ② 회사는 매년 12월31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로한다. ③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 3개월내에 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사 할 주주로 할수 있다. 이 경우 이사회가 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간전에 이를 공고하여야 한다
주권의 종류	2019.03.29 정관상 주권의 종류는 삭제되었으며, 해당 규정은 '주식 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령'이 시행되는 날로부터 시행되었음.
명의개서대리인	㈜하나은행 증권대행부 (T.(02)368-5860)
주주의 특전	해당사항없음	공고게재신문	한국경제신문

바.주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	주요논의내용	비고
제35기정기주주총회(2024.03.29)	제1호의안 : 이사 선임의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-	-
	제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함
제34기정기주주총회(2023.03.24)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-	-
	제2호의안 : 이사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 감사 선임의 건	제3호의안: 원안대로 승인함
	제4호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함
	제5호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제5호의안: 원안대로 승인함
제33기정기주주총회(2022.03.25)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	-	-
	제2호의안 : 이사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함
	제3호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함
	제4호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

(주)케이씨씨최대주주의결권있는주식7,711,01036.037,711,01036.03-정몽열계열회사대표이사의결권있는주식6,417,01729.996,417,01729.99-정도선특수관계인의결권있는주식289,3101.35289,3101.35-정다인특수관계인의결권있는주식286,3151.34286,3151.34-세우실업(주)계열회사의결권있는주식55,0000.2655,0000.26-의결권있는주식14,758,65268.9714,758,65268.97-의결권없는주식-----

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

* 당사가 보유하고 있는 자사주(2024.03.31기준 1,454,564주)는 반영하지 않았습니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)케이씨씨26,424정몽진19.58--정몽진19.58정재훈-----

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

*상기 출자자수는 주주명부 폐쇄 기준일인 2023.12.31 기준 자사주포함 출자자수 이며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다. 지분율은 공시제출일 현재 기준으로 작성하였습니다.

법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2022.01.06정몽진19.58--정몽진19.582022.01.06정재훈-----2021.06.01정몽진19.58--정몽진19.582021.06.01민병삼-----2020.06.15정몽진18.55--정몽진18.552020.06.15정몽익8.47----2020.03.18정몽진18.55--정몽진18.552020.03.18정몽익8.80----2020.01.02정몽진18.40--정몽진18.402020.01.02정몽익8.80----

변동일	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

*상기 변동일은 임원,주요주주특정증권등 소유상황보고서 상의 변동일을 기재하였으며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다.* 2020.01.02 변동사항은 회사분할에 따른 주식수의 변동이 있어 기재하였습니다.* 2020.07.30 대표이사 변동(정몽진,정몽익 → 정몽진,민병삼)* 2022.01.06 대표이사 변동(정몽진,민병삼 → 정몽진,정재훈)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

(주)케이씨씨13,353,4717,905,9425,447,5296,288,443312,53092,503

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

*2023.12.31 연결재무제표 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 36.03%를 소유하고 있는 최대주주인 (주)케이씨씨는 국내 최대의 건축, 산업자재 및 도료 생산업체로서 1958년 창사 이래 국내외에 다양한 제품을 개발, 생산, 공급하여 확고한 명성을 쌓아왔으며, 끊임없는 기술 개발을 통해 제품 고급화 및 다양화를 이룩함으로써 새로운 생활공간의 창조와 삶의 질 향상을 위해 노력하고 있습니다. 도료, 건자재, 실리콘 등 다각화된 사업부문 내에서 업계 수위의 시장지위를 보유하고 있으며, 현대중공업, 현대자동차 등 대형 고정 거래처를 확보하고 있는 등 사업경쟁력이 우수합니다. 2019 년 5월 실리콘 원천기술을 확보하고 있는 글로벌 실리콘 제조사 모멘티브를 인수(2020년부터 연결포함)하고, 2020년 1월 유리, 상재 및 인테리어 부문을 인적분할 설립한 케이씨씨글라스에 이관하여, 건자재 및 도료 사업 비중이 감소하고 실리콘 부문이 확대되었습니다.

자세한 사항은 케이씨씨 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

3.최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다.

4.최대주주의 변동내역

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다.

5. 주식의 분포 주식 소유현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

(주)케이씨씨7,711,01036.03정몽열6,417,01729.99--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
5% 이상 주주	-
우리사주조합		-

소액주주현황 2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

9,7909,79599.955,241,78419,945,43626.28-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

상기 소액주주 현황은 주주명부 폐쇄일(2023.12.31) 기준으로 작성되었습니다.*소액주주는 결산일 현재 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며, 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수로 기재하였습니다. 6. 주 가 및 주식거래실적

(단위 : 원,주)

구분		2024년			2023년
구분		3월	2월	1월	12월	11월	10월
주가	최고주가	4,715	4,990	5,070	5,430	5,550	4,885
	최저주가	4,605	4,760	4,575	5,020	4,485	4,390
	평균주가	4,649	4,909	4,836	5,231	4,986	4,649
거래량	최고일거래량	23,661	29,676	253,327	1,416,086	1,141,789	24,972
	최저일거래량	3,659	7,174	10,332	8,885	6,243	5,473
	월간거래량	199,038	275,433	694,087	2,091,714	2,564,187	247,332

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

1.임원 현황

2024년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

정몽열남1964.01회장사내이사상근

대표이사

FDU대前㈜케이씨씨건설 부회장6,417,017-계열회사대표이사35년 1개월2026.03.27심광주남1956.11사장사내이사상근대표이사

연세대 공학대학원 석사

前㈜케이씨씨건설 건축본부장

--계열회사대표이사38년 10개월2027.03.29신호영남1967.03이사사외이사비상근사외이사한양대 법학대학원 박사(조세법)前 국세청 납세자 보호관現 고려대 법학전문대학원 교수---4년 0개월2026.03.29홍종팔남1963.04감사감사상근감사

고려대

前 (주)세포바이오 부사장現 신한회계법인 공인회계사

---1년 0개월2026.03.24전완수남1960.10부사장미등기상근부사장

덕수상고

前㈜케이씨씨건설 관리Ⅰ총괄

---46년 9개월-이창호(주3)남1964.10부사장미등기상근관리임원성균관대前㈜케이씨씨건설 대표이사(부사장)---34년 3개월-권운기남1962.11전무미등기상근토목본부장인하대前㈜케이씨씨건설 토목영업담당-----김재욱남1969.09상무미등기상근관리본부장한양대학교 대학원 석사前㈜케이씨씨건설 마케팅/상품개발담당-----윤순주남1969.11상무미등기상근건축본부장

아주대前㈜케이씨씨건설 건축Ⅰ담당

---29년 4개월-정한선남1970.02상무미등기상근영업본부장중앙대前㈜케이씨씨건설 개발담당---22년 1개월-박규수남1969.09상무미등기상근토목담당전북대학교 대학원 석사前㈜케이씨씨건설 토목부장---22년 3개월-박정빈남1965.07상무미등기상근경영정보담당청주대前㈜케이씨씨건설 경영정보부장19,000--35년 2개월-김창준남1965.01상무미등기상근스마트기전담당성균관대前㈜케이씨씨건설 신사업담당---34년 1개월-김상원남1967.04상무미등기상근회계담당국민대前㈜케이씨씨건설 관리Ⅰ담당---29년 2개월-김성욱남1969.01상무미등기상근건축Ⅱ담당명지대前㈜케이씨씨건설 건축기술영업담당---31년 2개월-최도훈남1969.11상무미등기상근안전경영실장울산대前㈜케이씨씨건설 안전경영부장---28년 3개월-김원익남1967.08상무미등기상근건축 I 담당청주대前㈜케이씨씨건설 건축Ⅱ담당---22년 9개월-이정호(주3)남1969.03상무미등기상근도시정비사업담당경북대前㈜케이씨씨건설 도시정비사업부장---5년 2개월-윤진혁남1970.02상무미등기상근현장 주재임원아주대前㈜케이씨씨건설 현장소장---29년 4개월-신종길남1968.05상무미등기상근공사관리담당영남대前㈜케이씨씨건설 공사관리/구매담당---29년 2개월-최진우남1969.10상무미등기상근토목영업담당국민대前㈜케이씨씨건설 토목영업부장---29년 2개월-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

주1) 등기임원 중 최근 등기된 취임일 이후 재직기간은 아래와 같습니다.※ 대표이사 정몽열 최근 등기일자(2023.03.27) 기준 재직기간 : 1년 0개월※ 대표이사 심광주 최근 등기일자(2024.03.29) 기준 재직기간 : 0년 0개월주2) 미등기임원으로 5년이상 재직해온 임원의 경우 재직기간 기재를 생략하였습니다.주3) 작성기준일 이후 이창호 부사장, 이정호 상무는 2024년 4월 사임하였습니다.

2.등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 -해당사항 없음.

3.겸직임원의 현황

겸직임원		겸직회사에 관한 사항					비고
성명	직위	회사명	직위	재직기간	지분보유현황	회사의사업의 목적	비고
신호영	사외이사(등기)	㈜오리콤	사외이사(등기)	2022년3월 취임	해당없음	광고물의 제작ㆍ출판ㆍ시장조사ㆍ매체조사 분석, 공간개발 및 인테리어	-
최진우	상무(미등기)	경남하이웨이(주)	등기이사	2023년3월 취임	해당없음	창원~부산간 도로의 설계,건설, 운영과 사업시행	-
		이레일(주)		2023년3월 취임	해당없음	소사~원시 복선전철 민간투자시설사업의 건설 및 운영
		경기동서순환도로(주)		2023년3월 취임	해당없음	봉담~송산 도로 및관련시설 운영
정한선	상무(미등기)	블루아일랜드자산관리	기타비상무이사	2018년12월 취임	해당없음	블루아일랜드개발의자산관리, 운용, 처분	-
		블루아일랜드개발	기타비상무이사	2018년12월 취임	해당없음	골프장 운영 및 단독주택 분양	-
		(주)에코시티	기타비상무이사	2024년 3월 취임	해당없음	전주시 부대이전 및 부지개발사업의 대행 및 건설, 관리, 운영 및 개발부지에 대한 분양	-
		㈜이너시티개발	기타비상무이사	2024년3월 취임	해당없음	부동산개발, 공급, 매매, 분양, 임대업, 기타 관련 서비스업	-

주1) 홍종팔 감사의 신한회계법인,서경대학교 재직사항은 상법상 회사의 종류에 해당되지 않으므로 세부내용을 생략하였습니다. 4.직원 등 현황 - 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다.

5.미등기임원 보수 현황

- 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다.

2. 임원의 보수 등

- 작성지침에 따라 분기 보고서에는 해당 내용을 기재하지 않았습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1.계열회사 현황(요약)당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자ㆍ채무보증제한 기업집단 지정 제외된 바 있으나, 2017년 5월 1일에 2017년 대기업집단으로 재지정되었습니다. 기업집단의 명칭은 케이씨씨이며 당사를포함하여 14개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

2024년 03월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

케이씨씨31114

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

-계열회사 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표2. 계열회사 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

2.타법인출자 현황(요약)

2024년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------181821,835--21,835-181821,835--21,835

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

-타법인출자 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표3. 타법인출자 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용당사의 당분기말 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 현황과 영업거래와 관련하여 발생한 채권ㆍ채무의 내용은 감사보고서 주석 23. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다.

*대주주등에 대한 신용공여

1. 당분기말 현재 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 잔액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	담보제공자산	내용(*1)	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	-	한국비티엘인프라투융자회사 외
합계				0

(*1) 담보제공주식수는 미래 116,613주 장부가액 전액 손상차손 반영되어 당기말 현재 장부가액은 0원입니다.상기 미래(주)관련 담보제공은 사업시행과 관련하여 체결된 프로젝트 금융 대출약정 체결하며 출자 주식을 담보로 제공한 내역이며, 최초대출약정체결일은 2010년 8월10일 입니다. 또한, 미래(주)에 대한 자금제공의무 등을 가지고있습니다.1) 미래(주) 제공한 PF대출 자금제공의무(24.03.31기준) - 보증한도 전체 : 51,471백만원 (당사분 : 22,952백만원), 보증금액 : 9,169백만원2) 미래(주)에 제공한 사업이행보증 연대보증 - 보증한도 2,000 백만원/ 보증잔액 2,000백만원 - 운영계약이행보증(11.03.01~31.02.28)2. 특수관계인에게 대여한 자금의 내역해당사항 없음.

*대주주등과의 자산양수도 등해당사항 없음.

*대주주와의 영업거래 최대주주와 2024년도에 1분기에 발생한 총 거래금액(매출등/매입등)은 45.3억원이며, 단일 거래들 중 매출/매입 합계금액이 23년도 개별매출액 5%이상에 해당되는 내역은 없어 기재하지 않았습니다.

최대주주와의 중요한 영업상의 주요거래내역 및 최대주주 이외의 특수관계자와의 영업거래 금액은 아래의 표와 같습니다.

(단위:천원)
구 분	회사의 명칭	매출 등			매입 등
구 분	회사의 명칭	매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	4,074,682	60,372	4,135,054	77,529	313,782	391,311
관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	1,454,896	1,454,896	-	-	-
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	1,811,540	265,405	2,076,945	5,995,905	-	5,995,905
기타특수관계자	대규모기업집단 등	-	-	-	-	2,728	2,728
합 계		5,886,222	1,780,673	7,666,895	6,073,434	316,510	6,389,944

※당기 중 (주)금강레저로부터 21백만원의 배당금을 수령하였습니다.

대주주이외의 이해관계자와의 거래

- 감사보고서 주석 23. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

해당사항 없음.

2. 우발부채 등에 관한 사항

1.중요한 소송사건

소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 당사 재무제표 주석22.우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

가. 당사가 원고인 사건

(단위:천원)

구 분

사건번호

원고

피고

사건내용

소송가액

진행사항

향후 일정 및 대응방안

회사에 미치는 영향

사업연도 개시일 현재 계속중인 소송

서울중앙지법 2023차전375008 2024가합41876

KCC건설

유진프라이디움 일반사모부동산 모투자 유한회사

공사대금

8,612,103

신청('23.11.29) 결정('23.12.05):지급명령 채무자 이의신청('23.12.21) 본안소송접수('24.01.12) 변론절차 진행중

현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

사업연도중에

새로 제기된 소송

대한상사중재원 24111-0007

KCC건설 외8

국가철도공단

공사대금

1,479,555 (*****)

중재접수('24.01.08) 중재절차 진행중

현재 중재절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정

재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상

결산일 이후에제기된 소송

나. 당사가 피고인 사건

(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향
사업연도 개시일 현재 계속중인 소송	서울고등법원 2023나2001607	신순미 외10	KCC건설 외2	매매대금반환	757,602(**)	소제기('19.08.23) 원고 청구취지변경('22.09.06) 원고 청구취지변경('22.10.25) 판결선고('22.11.30):원고일부승 원고 항소('22.12.21) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
	서울고등법원 2023나2041971	사직KCC스위첸 입주자대표회의	KCC건설	손해배상	786,424(***)	소제기('20.06.08) 원고 청구취지변경('21.11.02) 원고 청구취지변경('22.02.03) 원고 청구취지변경('22.08.03) 원고 청구취지변경('23.05.23) 판결선고('23.08.09):원고일부승 원고 항소('23.08.30) 원고 청구취지변경('24.01.16) 원고 청구취지변경('24.01.19) 판결선고('24.04.24):원고일부승(*)	2심판결 확정('24.05.10)(*)
	서울고등법원 2024나2004702	황성KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	1,685,253	소제기('21.02.04) 원고 청구취지변경('22.12.19) 원고 청구취지변경('23.04.18) 원고 청구취지변경('23.06.09) 판결선고('23.11.22) 피고 항소('23.12.13) 원고 항소('23.12.14) 원고 항소취지변경('24.01.29)	항소심 변론 예정으로 피고가 승소할 수 있도록 대응
	부산고법(울산) 2023나11701	양산KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,071,839	소제기('21.10.14) 원고 청구취지변경('22.09.15) 원고 청구취지변경('22.10.07) 원고 청구취지변경('23.06.27) 판결선고('23.08.16):원고일부승 피고 항소('23.09.01) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정(****)
	서울중앙지법 2018가합579882	한국토지주택공사	KCC건설 외1	구상금	2,275,459	소제기('18.11.09) 원고 청구취지변경('23.09.08) 원고 청구취지변경('24.03.15) 원고 청구취지변경('24.04.09)() 판결선고('24.05.08):원고일부승()	2024.05.08. 판결에 대한 판결문 검토 후 항소여부 결정
	서울중앙지법 2020가합582645	한강신도시2차 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	4,991,352	소제기('20.09.20) 원고 청구취지변경('23.11.16) 원고 청구취지변경('23.11.22) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2021가합575958	케이씨씨스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외1	하자보수금등	1,889,387	소제기('21.10.20) 원고 청구취지변경('23.12.08) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2022가합528324	한강신도시2차KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,000,000	소제기('22.05.10) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2022가합552655	속초케이씨씨(KCC)스위첸아파트입주자대표회의	KCC건설 외3	손해배상	4,355,524	소제기('22.09.30) 원고 청구취지변경('23.06.20) 원고 청구취지변경('23.10.30) 원고 청구취지변경('24.01.23) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2022가합554972	갈매6단지아파트 입주자대표회의	KCC건설 외1	손해배상	1,000,000	소제기('22.10.14) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2023가합50521	영종하늘도시 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외1	하자보수금등	2,115,000	소제기('23.03.08) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2023가합51050	블루마시티 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	1,760,500	소제기('23.03.10) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	부산지방법원 2023가합42528	한국토지주택공사	KCC건설 외4	구상금	4,591,693	소제기('23.04.27) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
사업연도중에 새로 제기된 소송	서울중앙지법 2024가합40743	사천 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외3	하자보수금등	3,307,500	소제기('24.01.05) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

(*) 기재 기준일(결산일) 이후 변동내역을 기재하였습니다.(**) 항소심 소송가액입니다. ※1심 소송가액 : 1,052,872,246원(***) 항소심 소송가액입니다. ※1심 소송가액 : 2,371,644,176원(****) 공동피고인 건설공제조합과 코스모건설이 항소하여 현재 2심 변론 예정이며, 당사에 대한 청구는 1심에서 각하되어 당사는 2심에서 피고 보조참가 하였습니다.(*****) 원고 전체 청구금액 9,863,700천원 중 당사 지분(15%)에 해당하는 금액입니다.

2.견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2024.03.31)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	7	백지	대출약정용외 수표
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	2	백지	계약이행보증용 어음
기타(개인)	-	-	-

3.채무보증현황 ① 부동산 PF대출 보증 종합요약표 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 624,459,902천원(전기말 274,511,502천원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 381,827,502천원(전기말 117,273,502천원), 컨소시엄(공동도급) 참여사업에 대한 금액은 242,632,400천원(전기말 157,238,000천원) 입니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류		보증한도	보증금액	대출잔액
					당기	만기구분						전기
					당기	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	전기
정비사업	본PF		61,073,502	61,073,502	54,073,502	-	-	-	35,000,000	19,073,502	-	54,073,502
정비사업	계		61,073,502	61,073,502	54,073,502	-	-	-	35,000,000	19,073,502	-	54,073,502
기타사업	브릿지론		4,000,000	4,000,000	4,000,000	4,000,000	-	-	-	-	-	4,000,000
	본PF		316,754,000	316,754,000	254,780,000	206,580,000	4,200,000	4,000,000	40,000,000	-	-	52,200,000
	계		320,754,000	320,754,000	258,780,000	210,580,000	4,200,000	4,000,000	40,000,000	-	-	56,200,000
단독사업 계			381,827,502	381,827,502	312,853,502	210,580,000	4,200,000	4,000,000	75,000,000	19,073,502	-	110,273,502
기타사업	본PF	전체	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
	본PF	당사분	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
	계	전체	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
	계	당사분	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
컨소시엄 계 (*)		전체	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
컨소시엄 계 (*)		당사분	246,230,000	242,632,400	276,248,000	22,348,000	-	-	-	253,900,000	-	150,260,000
총 계		전체	628,057,502	624,459,902	589,101,502	232,928,000	4,200,000	4,000,000	75,000,000	272,973,502	-	260,533,502
총 계		당사분	628,057,502	624,459,902	589,101,502	232,928,000	4,200,000	4,000,000	75,000,000	272,973,502	-	260,533,502

(단위: 천원)

사업지역

사업장구분

PF종류

신용보강종류

보증한도(전체)

부담률

보증금액(당사분)

채무자

채권기관종류

대출잔액(당사분)

대출기간

만기일

유형

책임준공약정금액

채무자

특수관계자여부

당기

전기

대전광역시

공동주택

본PF

연대보증

61,073,502

100%

61,073,502

대흥2구역 주택재개발정비사업조합

은행 외

54,073,502

2021.10~2025.10 외

2025-10-24 외

ABSTB 외

단독사업 계

61,073,502

54,073,502

(단위: 천원)

사업지역

사업장구분

PF종류

신용보강종류

보증한도(전체)

부담률

보증금액(당사분)

채무자

채권기관종류

대출잔액(당사분)

대출기간

만기일

유형

책임준공약정금액

채무자

특수관계자여부

당기

전기

서울특별시

업무시설

본PF

채무인수

40,000,000

100%

40,000,000

남산피에프브이(주)

보험사 외

40,000,000

2022.10~2025.10

2025-10-19

PF Loan

160,000,000

대구광역시

공동주택

본PF

연대보증

268,554,000

100%

268,554,000

㈜수성의숲

캐피탈 외

206,580,000

2024.02~2024.04

2024-04-09

ABSTB 외

220,000,000

기타 (부산광역시 외)

공동주택

본PF 외

채무인수

12,200,000

100%

12,200,000

HS도시개발 외

캐피탈 외

12,200,000

16,200,000

2022.08~2024.08 외

2024-08-05 외

PF Loan 외

단독사업 계

320,754,000

258,780,000

56,200,000

380,000,000

전라남도영광군

부지조성

본PF

연대보증

30,550,000

100%

29,052,400

㈜탑글로리

은행

22,348,000

23,260,000

2023.04~2024.04

2024-04-11

PF Loan

전라북도 전주시

부지이전

본PF

자금보충

27,000,000

100%

24,900,000

(주)에코시티

SPC

24,900,000

27,000,000

2023.10~2026.09

2026-09-29

ABSTB

경기도 김포시 (*)

부지조성

본PF

자금보충 외

188,680,000

100%

188,680,000

(주)한강시네폴리스개발

SPC 외

229,000,000

100,000,000

2022.06~2027.03

2027-03-31

ABSTB 외

1,299,000,000

컨소시엄 계

246,230,000

242,632,400

276,248,000

150,260,000

1,299,000,000

총 계

566,984,000

563,386,400

535,028,000

206,460,000

1,679,000,000

(*) 해당 사업의 책임준공약정에 대한 당사의 보증한도금액은 166,210,000천원이며, 대출잔액 중 54,000,000천원에 대하여 이자지급보증을 제공하고 있습니다. (**) 작성기준일 이후 연장처리 완료하였습니다.

(단위: 천원)
구분		당기					전기
구분		공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증금액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증금액
기타사업	전체	21	2,600,270,516	4,151,200,000	3,100,773,986	1,967,983,986	23	2,692,068,906	4,289,200,000	2,878,482,216	1,874,692,216
기타사업	당사분	21	2,540,408,590	4,151,200,000	3,100,773,986	1,967,983,986	23	2,632,754,630	4,289,200,000	2,878,482,216	1,874,692,216
계	전체	21	2,600,270,516	4,151,200,000	3,100,773,986	1,967,983,986	23	2,692,068,906	4,289,200,000	2,878,482,216	1,874,692,216
계	당사분	21	2,540,408,590	4,151,200,000	3,100,773,986	1,967,983,986	23	2,632,754,630	4,289,200,000	2,878,482,216	1,874,692,216

(단위: 천원)
구분	당기				전기
구분	공사건수	보증한도(전체)	보증한도(당사분)	보증금액(당사분)	공사건수	보증한도(전체)	보증한도(당사분)	보증금액(당사분)
SOC사업	18	5,935,283,100	413,682,723	282,748,182	18	5,935,283,100	413,682,723	286,129,697

(단위: 천원)
구분	당기					전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	보증금액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	보증금액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	12	1,061,180,222	1,378,518,100	695,856,038	512,577,887	12	1,042,820,319	1,433,016,636	803,192,464	585,219,807
계	12	1,061,180,222	1,378,518,100	695,856,038	512,577,887	12	1,042,820,319	1,433,016,636	803,192,464	585,219,807

(단위: 천원, USD)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	기타
제공한 지급보증	푸른생각(주) 외	계약이행보증 외	1,200,494,472	993,320,976	SGI서울보증 외	N	당사분 보증한도 : 993,320,976천원
제공한 지급보증	미래(주)	계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI 서울보증	Y
제공받은 지급보증	KCC건설	계약이행보증 외	3,400,209,203	3,400,209,203	건설공제조합 외	N
	KCC건설	담보부사채보증	50,000,000	50,000,000	한국자산관리공사	N
	KCC건설	외화지급보증	USD 1,180,000	-	하나은행	N
	KCC건설	수입신용장발행	USD 40,300,000	USD 541,130	하나은행 외	N

② 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
경일건설(주) 외	공동도급연대채무	440,906,512	233,733,016	건설공제조합	N	- 당사분 보증한도 : 233,733,016천원- 공동도급(컨소시엄)사에 대한 보증(하자보수, 공사이행보증, 하도급대금지급보증 등)
푸른생각(주)	운영계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI 서울보증	N	-
신한자산신탁(주) 외	분양보증	757,587,960	757,587,960	주택도시보증공사	N	-
미래(주)	운영계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI 서울보증	Y	-
계		1,202,494,472	995,320,976

③ 제공받은 지급보증

(단위: 천원, USD)
보증처	보증종류	통화	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약이행보증 외	KRW	2,509,974,499	2,509,974,499	N
서울보증보험	이행보증 외	KRW	240,490,386	240,490,386	N
주택도시보증공사	주택분양보증 외	KRW	649,744,318	649,744,318	N
한국자산관리공사	담보부사채보증	KRW	50,000,000	50,000,000	N
하나은행	외화지급보증	USD	1,180,000	-	N
하나은행	수입신용장발행	USD	5,800,000	512,430	N
신한은행	수입신용장발행	USD	2,500,000	-	N
스탠다드차타드은행	수입신용장발행	USD	30,000,000	-	N
우리은행	수입신용장발행	USD	2,000,000	28,700	N
계		KRW	3,450,209,203	3,450,209,203
계		USD	41,480,000	541,130

③금융기관 등과 체결한 주요 약정사항

(단위: 천원)
구 분	금융기관	약정한도액	실행액
당좌대출 등	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	산업은행 등	242,400,000	157,400,000
사 채	KB증권 등	239,500,000	239,500,000
합 계		497,900,000	396,900,000

(*) 상기 약정사항 이외에 당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보를 이용하여 지급하기 위해 국민은행 등 금융기관과 약정을 체결하고 있습니다. 당분기말 현재 외상매출채권담보 약정한도 금액은 33,500,000천원이고, 당사의 지급어음 잔액은 24,819,908천원입니다.

3. 제재 등과 관련된 사항

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적제재금액	사유	근거법령	재발방지를 위한 회사의 대책
2022.11.02	공정거래위원회	(주)케이씨씨건설	과태료 납부	56,000,000원	대규모내부거래의 이사회 의결 및 공시 위반	독점규제 및 공정거래에 관한법률 11조의 2	업무담당자 공정거래관련 내부교육 강화 (내부거래 검토 및 프로세스 정립 등)
2024.02.02	고용노동부	(주)케이씨씨건설	과태료 납부	80,616,000원	중대재해발생본사점검	산업안전보건법 제32조 제1항 외	업무현황 분석 및 개선대책 교육
2024.03.21	공정거래위원회	(주)케이씨씨건설	경고 및 벌점(0.5점)	-	하도급대금지급보증 발급지연	하도급법 제13조의2	보증서 발급 확인 시스템개발 및 관리 철저

*상기제재현황은 1,000만원 미만의 벌금,과태료 등의 경미한 제재는 기재를 생략하였습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

해당사항 없음.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 원)

-------

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2024년 03월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

3(주)케이씨씨 110111-0221814(주)케이씨씨건설 110111-0607618(주)케이씨씨글라스110111-734247311(주)케이씨씨실리콘110111-7701760(주)금강레저 131211-0001433미래(주) 110111-4339035세우실업(주)134811-0004458(주)동주상사110111-6191194(주)동주134111-0006127대호포장(주)134111-0004379(주)동주피앤지174711-0022090모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아 주식회사(Momentive Performance Materials Korea Co Ltd)110111-2828527(주)케이씨더블유110111-8160064신한벽지(주)164911-0003577

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장


비상장

주1) 상기 국내법인은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 상호출자제한 기업집단입니다.

나. 계열회사 계통도

계통도(2024년 1분기).jpg 계통도(2024년 1분기)

다.관련법상의 규제내용 등"독점규제 및 공정거래에 관한 법률"상 상호출자제한기업집단 등 규제내용 요약- 상호출자의 금지- 순환출자의 금지- 계열사 채무보증의 금지

- 금융·보험회사 및 공익법인의 계열사 의결권 제한- 대규모 내부거래의 이사회 의결 및 공시

- 비상장회사 등의 중요사항 공시- 기업집단 현황 등에 관한 공시

라. 계열회사간 임원 겸직현황

해당사항 없습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

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2024년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

㈜케이알산업비상장1987.09.18단순투자281123,9893.344,284---123,9893.344,284716,2816,830건설공제조합(*1)비상장-단순투자49,1440.2114,166---9,1440.2314,1667,687,18282,613전주아랫물길㈜비상장2006.04.27단순투자150157,2606.00----157,2606.00-54,47836에코시티비상장2006.04.18단순투자2,310924,00011.00----924,00011.00-122,828-14,464상아탑㈜비상장2007.08.31단순투자40694,0667.06----694,0667.06-21,926102경남하이웨이㈜비상장2008.04.28단순투자60948,0006.00----948,0006.00-260,543-5,896보령흰여울비상장2008.08.05단순투자3049,5366.00----49,5366.00-20,149-42화랑관사비티엘주식회사비상장2009.08.19단순투자1481,52825.76815---81,52825.7681534,127-34금강레져비상장1995.01.17단순투자44412,0003.00444---12,0003.0044498,6125,144경기나눔교육주식회사비상장2012.03.20단순투자32250,44810.84----250,44810.84-26,780-97서서울도시고속도로(주)비상장2014.04.28단순투자075,2200.44376---75,2200.44376526,929-10,349㈜이너시티개발비상장2018.06.19단순투자22044,00011.00----44,00011.00-1,139-205㈜한강시네폴리스개발비상장2019.07.05단순투자25050,0005.00250---50,0005.002501,076,006-72,007코크렙상무㈜비상장2019.12.10단순투자1,25050,0005.00500---50,0005.00500109,949-979을지로75피에프브이㈜비상장2020.01.22단순투자1,000200,0008.701,000---200,0008.701,000208,744-19,654㈜블루아일랜드자산관리비상장2007.04.30단순투자2114,82024.70----14,82024.70-502234㈜블루아일랜드개발비상장2007.03.27단순투자4504,235,04017.30----4,235,04017.30-48,195-6,800㈜미래 비상장2010.04.27단순투자246116,61323.57----116,61323.57-26,572-18,035,664-21,835---8,035,664-21,83511,040,942-35,569

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

주1) 타법인 출자현황은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우주2) 최근사업연도 재무현황은 직전사업연도 기준으로 기재하였습니다.(*1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년입니다.

4. 수주상황-진행중인 공사(상세)

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1) 관급공사

(단위:원)
발 주 처	공 사 명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
한국전력공사	인천 청라지구 1공구 배전시설	2008-12-05	미정	721,686,691	656,915,172	64,771,519
경기주택도시공사	안성공단 폐수처리장	2012-04-17	2025-12-16	8,262,175,755	7,596,821,233	665,354,522
한국도로공사	안성~구리 고속도로 제13공구	2016-12-13	2024-12-18	38,732,529,346	36,096,554,764	2,635,974,582
서울주택도시공사	위례택지 조경공사(3공구)	2017-06-01	2026-06-30	35,045,180,593	33,046,715,639	1,998,464,954
서울특별시도시기반시설본부	진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	110,657,192,000	81,927,372,511	28,729,819,489
국가철도공단	삼성동탄 광역철도 1공구	2019-03-05	2024-07-31	63,735,986,880	54,356,399,969	9,379,586,911
한국도로공사	김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2024-11-26	114,354,673,600	46,863,398,098	67,491,275,502
한국도로공사	양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2025-06-29	119,848,390,447	40,556,679,248	79,291,711,199
한국토지주택공사	고양 장항 택지	2019-10-28	2026-03-30	59,202,413,119	30,909,118,480	28,293,294,639
한국도로공사세종안성건설사업단	세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2025-12-31	178,919,905,262	84,399,153,862	94,520,751,400
국가철도공단	대전북 연결선 개량사업 2공구	2021-10-05	2025-10-05	29,601,681,818	2,331,748,013	27,269,933,805
목포지방해양수산청	안마항 정비공사	2020-05-28	2025-12-08	31,250,700,000	16,722,187,507	14,528,512,493
한국도로공사	대합휴게소 및 나들목 건설공사	2020-09-21	2024-12-31	33,198,923,970	16,715,788,299	16,483,135,671
포천시청	소흘 하수관거 공사	2020-10-22	2024-06-03	9,923,943,314	7,978,695,464	1,945,247,850
국가철도공단	여주~원주 복선전철 1공구	2023-12-26	2028-12-23	128,276,454,545	9,203,960,529	119,072,494,016
국가철도공단	강릉~제진 단선전철 9공구	2023-09-22	2028-12-23	44,360,181,818	4,998,223,137	39,361,958,681
서울특별시도시기반시설본부	서울지하철 9호선 4단계 1공구	2021-12-13	2028-07-25	29,749,800,000	4,849,026,951	24,900,773,049
한국토지주택공사	들목교 및 6생활권 외곽순환도로	2021-12-27	2025-07-17	32,134,363,636	8,879,445,915	23,254,917,721
서울특별시도시기반시설본부	위례선 도시철도	2021-12-27	2025-09-09	45,218,000,000	14,090,964,582	31,127,035,418
한국수자원공사	광양 공업용수도 개량공사	2021-10-14	2025-04-24	40,394,181,823	15,289,509,209	25,104,672,614
인천광역시도시철도건설본부	서울지하철 7호선 청라 2공구	2022-01-28	2027-10-17	66,597,282,607	12,626,988,273	53,970,294,334
인천국제공항공사	인천 첨단항공단지 4-6공구	2022-03-02	2024-04-02	29,795,840,000	26,639,947,214	3,155,892,786
국가철도공단	평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	103,141,179,091	7,356,319,011	95,784,860,080
경북도청	마령재터널 건설공사	2022-09-16	2027-08-30	15,354,583,263	881,562,515	14,473,020,748
국가철도공단	GTX-B(용산~상봉) 제4공구	2023-12-15	2029-12-30	253,092,000,000	11,806,053,666	241,285,946,334
한국전력공사	고양 장항 배전관로 설치공사	2022-09-01	2026-03-30	1,425,924,455	371,812,681	1,054,111,774
경북도청	상원-청하 도로공사	2022-12-05	2029-11-29	30,224,777,560	767,804,269	29,456,973,291
국가철도공단	평택고가 내진 보강	2023-01-31	2026-01-15	19,453,708,949	2,877,958,944	16,575,750,005
한국수자원공사	포항광역상수도	2023-06-14	2026-08-30	16,508,243,557	2,679,853,183	13,828,390,374
동해지방해양수산청	속초 외옹치지구 정비공사	2023-06-12	2026-06-25	16,543,719,851	2,989,156,503	13,554,563,348
한국토지주택공사	남양주왕숙 국도47호선 지하화	2023-12-08	2028-05-08	114,561,599,000	3,690,686,653	110,870,912,347
한국토지주택공사	하남 교산 택지 2공구	2023-09-06	2028-10-25	47,303,189,548	486,094,774	46,817,094,774
한국도로공사	대산당진고속도로2공구	2023-10-30	2029-08-29	102,989,980,300	686,438,989	102,303,541,311
한국수자원공사	구미하이테크밸리(2단계)조성공사(1공구)	2023-12-29	2031-06-18	140,329,120,201	332,177,434	139,996,942,767
포항지방해양수산청	울진군금음지구연안정비사업	2024-03-08	2027-09-08	20,789,801,309	-	20,789,801,309
한국토지주택공사경기남부지역본부	화성 향남 아파트 정보통신공사 6공구	2021-01-25	2024-09-30	2,614,716,726	453,263,880	2,161,452,846
한국토지주택공사인천지역본부	부천원종LH아파트소방공사2공구	2023-02-23	2024-11-27	4,067,722,702	135,522,958	3,932,199,744
관 급 합 계				2,138,381,753,736	592,250,319,529	1,546,131,434,207

(2) 민간공사

(단위:원)
발 주 처	공 사 명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
(주)에코시티	전주 35사단 이전공사	2006-05-30	최종사업준공일	51,030,369,000	51,030,369,000	-
주식회사한강시네폴리스개발	김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2026-12-31	139,677,828,224	46,405,018,106	93,272,810,118
(주)케이티	고양 장항 택지 설비 이전 관로공사(KT)	2021-11-02	2024-12-31	247,531,800	80,924,983	166,606,817
대흥2구역주택재개발정비사업조합	대흥2구역 주택재개발 정비사업	2021-03-03	2025-02-15	267,210,952,544	12,471,486,908	254,739,465,636
청암아파트소규모재건축정비사업조합	역곡역 아테움 스위첸	2021-04-26	2026-02-03	49,290,322,668	8,074,307,440	41,216,015,228
코크렙상무주식회사	광주 상무 퍼스티넘 스위첸	2021-08-06	2024-09-30	89,771,650,000	44,278,703,558	45,492,946,442
(주)에이치에스도시개발	안락 스위첸	2020-05-28	2024-01-15	64,293,544,257	64,293,544,257	-
(주)리건인베스트먼트피에프브이	대구 오페라 스위첸	2020-06-25	2024-04-30	232,006,806,100	209,679,147,160	22,327,658,940
(주)아이아이컴바인드	아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2025-02-28	93,842,542,974	51,549,187,461	42,293,355,513
엠스페이스한남피에프브이주식회사	몬트레아 한남	2021-03-12	2024-04-30	52,791,256,607	46,982,301,733	5,808,954,874
성신산업개발주식회사	해운대 라센트 스위첸	2021-02-25	2024-11-29	69,087,169,000	33,539,378,365	35,547,790,635
(주)필립홀딩스	천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	97,424,444,000	434,281,561	96,990,162,439
(주)수성의숲	수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2024-12-30	207,874,946,505	115,959,708,347	91,915,238,158
주식회사용문피에프브이	대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	70,679,485,000	28,158,152,633	42,521,332,367
파빌리온광명피에프브이주식회사	광명 퍼스트 스위첸	2021-05-28	2024-05-01	68,671,986,123	59,427,254,596	9,244,731,527
이지스제395호전문투자형사모부동산투자유한회사	여의도 오피스텔 신축	2021-12-23	2026-05-14	77,963,102,000	4,954,308,927	73,008,793,073
(주)알비디케이	라피아노 스위첸 양주옥정	2021-09-27	2024-04-19	217,595,175,717	198,743,365,138	18,851,810,579
주식회사지강	아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	97,209,257,288	30,710,943,240	66,498,314,048
(주)태광개발	해운대 엘마르 스위첸	2021-12-27	2026-09-28	66,251,280,000	10,886,229,441	55,365,050,559
(주)마이다스씨엠	대전 에테르 스위첸	2022-01-13	2025-12-12	65,237,420,000	21,949,866,125	43,287,553,875
(주)랜드박스외2개사	시화 MTV 물류센터	2022-06-07	2024-10-03	273,169,845,312	216,373,609,832	56,796,235,480
농협은행주식회사	안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-05-18	167,846,964,772	69,741,829,425	98,105,135,347
엔에이치투자증권(주)	을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2024-12-31	86,332,903,489	41,551,418,582	44,781,484,907
하남미사드림피에프브이(주)	미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	103,532,474,268	23,099,035,224	80,433,439,044
켄달스퀘어김해부동산일반사모투자회사	김해 상동 물류센터	2022-04-18	2024-06-27	110,393,946,961	96,888,864,338	13,505,082,623
삼성전자(주)	평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-12-31	878,930,000,000	115,551,984,738	763,378,015,262
삼성전자(주)	평택 어린이집 증축	2022-11-30	2024-01-15	17,559,000,000	17,559,000,000	-
남산피에프브이주식회사	남산 N타워 업무시설 신축	2022-10-17	2025-07-31	47,227,000,000	12,819,522,922	34,407,477,078
(주)다원시스외1개사	과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	125,998,825,520	13,094,666,448	112,904,159,072
삼원피에프브이주식회사	성수동 업무시설 신축	2023-10-16	2026-10-08	88,562,905,100	6,305,866,987	82,257,038,113
(주)케이씨씨글라스	전의공장주공장증축공사	2023-12-22	2024-10-31	8,931,600,000	1,274,190,853	7,657,409,147
(주)케이씨씨글라스	울산 창고 증축공사	2023-12-29	2024-11-30	9,157,400,000	537,349,077	8,620,050,923
아주대학교의료원	아주대병원부속주차장(파워플랜트)설치공사	2024-02-01	2026-06-30	19,800,000,000	60,903,572	19,739,096,428
(주)케이씨씨	김천공장 G/W 2호기 증설공사	2021-09-16	2024-06-30	82,472,780,000	79,269,194,979	3,203,585,021
(주)케이씨씨	김천공장 G/W1 호기 냉간보수공사	2022-11-21	2024-08-31	16,113,929,000	8,048,440,442	8,065,488,558
(주)케이씨씨건설	양정 포레힐즈 스위첸(발코니)	2020-06-08	2023-08-12	17,406,590,025	17,386,940,025	19,650,000
(주)케이씨씨건설	두류파크 스위첸(발코니)	2020-01-14	2022-10-31	8,913,570,019	8,823,210,019	90,360,000
민 간 합 계				4,140,506,804,273	1,767,994,506,442	2,372,512,297,831

(3)해외공사

해당사항 없음.

(4)미착공계약현황

(단위:원)
발 주 처	공 사 명	도급계약액
국군재정관리단	23-U-탄약고교체시설공사	143,085,620,560
한국수자원공사	송산그린시티서측지구3공구	35,022,727,273
국가철도공단	수서~광주 3공구	54,395,364,545
한국토지주택공사세종특별본부	행복도시 6-2	116,050,418,182
국가철도공단	광교~호매실 2공구	52,998,182,482
한국전력공사	500kV 동해안 변환소	119,329,488,815
관 급 계		520,881,801,857
흥영산업개발(주)	제주 화북이동 공동주택	73,964,093,000
당목물류센터피에프브이주식회사	안성 당목리 물류센터	163,892,000,000
(주)케이씨씨글라스	남여주 물류창고 증축공사	14,500,000,000
문산1의5구역주택재개발정비사업조합	문산1-5구역 주택재개발정비사업	123,377,889,686
양덕제3구역주택재개발정비사업조합	양덕3구역 주택재개발정비사업	86,705,000,000
민 간 계		462,438,982,686
합 계		983,320,784,543

※ 계약대상자로 선정되었으나 계약이 미체결된 공사 등도 포함됩니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.