목 차

반기보고서

6.1

(주)케이씨씨건설

Y 110111-0607618

반 기 보 고 서

(제 37 기)

2025년 01월 01일2025년 06월 30일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 08월 14일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	(주)케이씨씨건설

대 표 이 사 :	정몽열,심광주

본 점 소 재 지 :	서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)
	(전 화) 02-513-5500
	(홈페이지) http://www.kccworld.net

작 성 책 임 자 :	(직 책) 상무 (성 명) 김재욱
	(전 화) 02-513-5623

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인서.jpg 대표이사 등의 확인서

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결 대상 종속회사 개황 연결 대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

---------------

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결 대상회사의 변동 내용 해당 사항 없음.

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 주식회사 케이씨씨건설이라고 표기합니다. 또한 영문으로는 KCC ENGINEERING & CONSTRUCTION CO.,LTD. 라 표기합니다. 단, 약식으로 표기할 경우에는 ㈜케이씨씨건설 또는 (주)KCC건설이라고 표기합니다. 3. 설립 일자 당사는 1989년 1월 27일 ㈜금강에서 건설 부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립 되었습니다. 1989년 6월부로 금강의 건설 부문을 영업 양수도 하여 사업의 영속성을 유지하였으며, 2001년 8월 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.2005년 3월 주주총회 의결을 통하여 회사명을 ㈜케이씨씨건설로 변경하였습니다. 4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주소 : 서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)전화번호 : 02-513-5500홈페이지 : http://www.kccworld.net

5.중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

6. 주요 사업의 내용 당사는 1989년 ㈜금강에서 건설 부문을 분리하여 금강종합건설㈜로 설립된 후,우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 사회간접자본시설을 조성하는 토목공사와 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 아파트 등을 건설하는 건축공사 및 각종 산업플랜트를 건설함으로써 우리나라의 건설기술 향상과 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다. 당사는 플랜트 공정을 조직 단위 기준과 수익 획득 과정의 유사성을 감안 하여 건축공사에 포함하고 있습니다. 분양 사업은 사업의 계획, 시공, 분양을 일괄하는 사업 부문입니다.

당반기 기준 건축공사 매출액은 7,568억 원(매출비중 80.79%), 토목공사 매출액은1,793억 원(매출비중 19.15%), 분양 공사 매출액은 5.9억 원(매출비중 0.06%)입니다.

7. 신용평가에 관한 사항 당사는 제출일 현재 한국신용평가㈜, NICE 신용평가㈜로부터 장기 등급인 회사채A-등급과 단기등급인 기업어음 및 전자단기사채 A2-등급으로 평가 받았습니다.

(1) 회사채

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2025.06.26	공모사채 (32-2회 담보부사채)	A- (부정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
2025.06.26	*공모사채(32-1회 담보부사채)	AAA (안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가
2025.06.23	공모사채 (32-2회 담보부사채)	A- (부정적)	한국신용평가 (AAA~D)	정기평가
2024.06.19	공모사채 (32-2회 담보부사채)	A- (부정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	정기평가
2024.06.19	*공모사채(32-1회 담보부사채)	AAA (안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가
2024.06.19	공모사채(30회)	A- (부정적)	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가
2024.06.18	공모사채 (32-2회 담보부사채)	A- (부정적)	한국신용평가 (AAA~D)	정기평가
2024.06.18	공모사채(30회)	A- (부정적)	한국신용평가 (AAA~D)	정기평가
2024.02.07	공모사채(32-2회 담보부사채)	A-(안정적)	한국신용평가 (AAA~D)	본평가
2024.01.11	공모사채 (32-2회 담보부사채)	A- (안정적)	NICE신용평가 (AAA~D)	본평가
2024.01.11	*공모사채(32-1회 담보부사채)	AAA (안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	본평가
2023.04.13	공모사채(30회 외)	A-(안정적)	한국신용평가(AAA~D)	본평가
2023.04.13	공모사채(30회 외)	A-(안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	본평가
2022.05.11	공모사채(28회 외)	A-(안정적)	한국신용평가(AAA~D)	정기평가
2022.05.12	공모사채(28회 외)	A-(안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	정기평가
2021.04.15	공모사채(28회 외)	A-(안정적)	한국신용평가(AAA~D)	본평가
2021.04.15	공모사채(28회 외)	A-(안정적)	NICE신용평가(AAA~D)	본평가

*상기 32-1회 담보부사채는 한국자산관리공사가 지급보증한 담보부사채임.<한국신용평가 채권평가 등급 체계>

한국신용평가(회사채)등급정의.jpg 한국신용평가(회사채)등급정의

< NICE 신용평가 채권평가 등급 체계>

'nice신용평가(회사채)등급정의.jpg 'nice신용평가(회사채)등급정의

(2) 기업어음, 전자단기사채

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2025.06.26	전자단기사채기업어음	A2-	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2025.06.23	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가
2024.12.23	전자단기사채기업어음	A2-	NICE신용평가(A1~D)	정기평가
2024.12.23	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가
2024.06.19	전자단기사채기업어음	A2-	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2024.06.18	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	본평가
2023.12.22	전자단기사채기업어음	A2-	NICE신용평가(A1~D)	정기평가
2023.12.22	전자단기사채기업어음	A2-	한국신용평가(A1~D)	정기평가
2023.04.13	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2023.04.13	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가
2022.12.22	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가
2022.12.22	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	정기평가
2022.05.13	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2022.05.11	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가
2021.12.20	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	정기평가
2021.12.13	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	정기평가
2021.04.21	전자단기사채기업어음	A2	NICE신용평가(A1~D)	본평가
2021.04.15	전자단기사채기업어음	A2	한국신용평가(A1~D)	본평가

<한국신용평가 기업어음 등급 및 전자단기사채 등급 평가 체계>

한국신용평가(기업어음)등급정의.jpg 한국신용평가(기업어음)등급정의 한국신용평가(전자단기사채)등급정의.jpg 한국신용평가(전자단기사채)등급정의

< NICE신용평가 기업어음 등급 및 전자단기사채 등급 평가 체계>

'nice 신용평가(기업어음증권,전자단기사채)등급정의.jpg 'nice 신용평가(기업어음증권,전자단기사채)등급정의

8.회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장2001년 08월 21일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

1. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점은 '서울시 서초구 강남대로 587(잠원동)'에 소재합니다.

2.경영진 및 감사의 중요한 변동

2021.03.26정기주총---2022.03.25정기주총-사내이사 심광주사외이사 신호영-2022.12.01---사내이사 심광주(사임)2023.03.24정기주총대표이사 이창호감 사 홍종팔대표이사 정몽열대표이사 윤희영감 사 정교순2024.03.29정기주총대표이사 심광주사외이사 신호영

대표이사 이창호

(사임)

2025.03.28정기주총---

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

3.최대주주의 변동 당사는 공시 대상 기간 동안 최대 주주가 변동된 바 없습니다.최대 주주 관련 자세한 내용은 'VII. 주주에 관한 사항' 항목을 참조하시기 바랍니다.

4.상호의 변경 공시 대상기간 동안 해당 사항 없음. 5. 회사가 회의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행 중인 경우 그 내용의 결과 해당 사항 없음. 6. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 해당 사항 없음. 7. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화

구분	내용	비고
2021.03	사업목적추가 (토공사업 등 전문 건설업 일체/옥외광고사업)	-
2023.03	사업목적추가 (건설엔지니어링업)	-
2025.03	사업목적추가 (정보통신업)

8. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용

구분	내용	비고
2021.05	우수시공업체 선정(한국토지주택공사)	하남감일LH아파트의 품질향상에 기여하여 한국토지주택공사의 우수시공업체로 선정되었습니다.
2021.12	주거문화대상(한국경제) 아파트대상 수상	대구 파동 공동주택의 우수한 설계와 소비자 중심의 신주거 트렌드를 높이 평가 받아 수상하였습니다.
2021.12	고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상	하남감일LH아파트의 고객품질평가 결과 품질 및 하자관리에 대한 평가가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.
2023.09	2023 대한민국 녹색 건축대전(국토교통부) 준공부문 수상	피앤피시큐어마곡사옥이 2023 대한민국 녹색 건축대전의 준공부문에서 우수한 성적으로 국토부장관상을 수상하였습니다.
2023.11	道公기술마켓 활용 사회적 책임 실현 우수기업 선정(한국도로공사)	김포파주고속도로3공구 현장에서 道公기술마켓을 활용한 우수 신기술 사용으로 한국도로공사로부터 사회적 책임 실현 우수기업으로 선정되었습니다.
2023.11	품질우수업체 선정(한국토지주택공사)	고양장항LH아파트의 품질수준이 우수하여 한국토지주택공사의 품질우수업체로 선정되었습니다.
2023.12	고객품질 최우수상(한국토지주택공사) 건설업체 부문 수상	평택고덕LH아파트의 품질 및 하자관리에 대한 고객품질평가 결과가 우수하여 한국토지주택공사로부터 수상하였습니다.
2024.07	주거문화대상(한국경제) 주상복합대상 수상	광주 상무 퍼스티넘 스위첸이 건물 위치와 조경 공간 등의 요소에서 높은 평가를 받아 수상하였습니다.
2024.08	우수건설업체 선정(한국토지주택공사)	준공지구 평가시 평택고덕LH아파트와 고양장항LH아파트가 성실한 시공과 철저한 현장관리로 품질향상에 기여하여 시공평가 건축분야에서 우수건설업체로 선정되었습니다.
2024.09	우수디자인(GD) 선정(한국디자인진흥원)	산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원이 주관하는 2024 굿디자인 어워드에서 대구 오페라 스위첸, 양정 포레힐즈 스위첸이 환경디자인 부문에서 선정되었습니다.
2024.12	안전관리 최우수 현장 인증(서울특별시)	서울특별시가 주관하여 실시한 2024년도 상반기 안전관리 실태 종합평가에서 진접선차량기지1공구 현장이 최우수 현장으로 선정되었습니다.

3. 자본금 변동사항

당사는 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

(단위 :백만원, 주)

종류	구분	37기(2025년 반기)	36기(2024년말)	35기(2023년말)
보통주	발행주식총수	21,400,000	21,400,000	21,400,000
	액면금액	5,000	5,000	5,000
	자본금	107,000	107,000	107,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	107,000	107,000	107,000

4. 주식의 총수 등

가.주식의 총수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

보통주우선주50,000,000-50,000,000-21,400,000-21,400,000---------------------21,400,000-21,400,000-1,454,564-1,454,564-19,945,436-19,945,436-6.80-6.80-

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

주1) 당사 정관상 이익배당, 의결권 배제 및 주식의 전환에 관한 종류주식을 발행할 수 있으며, 그 종류주식의 발행한도는 50,000,000주 중 12,500,000주임.

나.자기주식 취득 및 처분 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

----------------------------------------------------------------------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------보통주1,454,564---1,454,564-우선주--------------------보통주1,454,564---1,454,564-우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
취득방법			주식의 종류	기초수량	취득(+)	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
		장내 직접 취득
		장외직접 취득
		장외직접 취득
		공개매수
		공개매수
		소계(a)
		소계(a)
	신탁계약에 의한취득	수탁자 보유물량
		수탁자 보유물량
		현물보유물량
		현물보유물량
		소계(b)
		소계(b)
기타 취득(c)
기타 취득(c)
총 계(a+b+c)
총 계(a+b+c)

다.자기주식 직접 취득 ㆍ처분 이행현황 -해당사항 없음.

라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황 -해당사항 없음.

마. 자기주식 보유현황1.자기주식 보유현황 당사는 2025년 반기 기준 자기주식 1,454,564주를 보유하고 있습니다.

(단위 : 주)

--------------------2020.03.20보통주20.03.20 ~20.09.19주가안정 및 주주가치 제고-1,033,117--1,033,117-2020.09.24보통주20.09.25 ~21.03.24주가안정 및 주주가치 제고-421,447--421,447---------------------1,454,564--1,454,564-

취득방법		취득(계약체결)결정 공시일자	주식종류	취득기간	취득목적	최초보유예상기간	최초취득수량	변동 수량		기말수량	비고
취득방법		취득(계약체결)결정 공시일자	주식종류	취득기간	취득목적	최초보유예상기간	최초취득수량	처분(-)	소각(-)	기말수량	비고
배당가능이익범위이내취득	직접취득
	직접취득
	신탁계약에의한 취득
	신탁계약에의한 취득
기타 취득
기타 취득
총계

2. 자기주식 보유목적 당사는 주가안정 및 주주가치 제고를 위해 자기주식을 취득 및 보유하고 있습니다. 이는 자본시장의 수급 상황에 따른 주가 안정화와 주주가치 보호를 위한 것이며,중장기적 관점에서 주주들의 투자가치를 향상시키기 위한 전략적 수단으로 활용예정입니다. 3. 자기주식 취득계획 현재 구체적인 자기주식 취득계획을 수립하고 있지 않으나, 시장 상황과 당사의 재무건전성, 투자계획, 그리고 주주가치 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 검토해 나갈 예정입니다. 4. 자기주식 처분 및 소각계획 향후 회사의 현금흐름, 투자계획, 재무구조 등을 종합적으로 검토 후, 회사의 지속가능한 성장과 주주 이익을 최우선으로 고려하여 신중히 결정할 예정입니다. 현재 처분 및 소각계획에 대한 구체적인 논의는 검토중이지 않습니다.

5.기타 투자자 보호를 위해 필요한 사항

해당사항 없음.

6. 종류주식의 발행 현황 - 해당사항 없음

5. 정관에 관한 사항

-정관 변경 이력 당사 사업보고서에 첨부된 정관은 제34기 정기주주총회일인 2023년 03월 24일 개정된 내용이며, 2025년 03월 28일 개최한 제36기 정기주주총회에서 정관이 변경 되었습니다. 공시대상기간중 변경된 정관의 주요사항은 아래표와 같으며 가장 최근 정관변경이력 세부사항은 2025.03.13 공시한 '주주총회소집공고'를 참고하시기 바랍니다.-최근 3개년 정관 변경 이력

2025.03.28제36기 정기주주총회- 사업의 목적 추가(정보통신업)- 스마트 모니터링 플랫폼 위탁판매에 따른 추가2023.03.24제34기 정기주주총회- 사업의 목적 추가(건설엔지니어링업)- 건설사업 관리 분야 신규 등록

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

사업목적 현황

1-1토목건축공사업영위1-2철강재설치공사업영위1-3산업환경설비공사업영위1-4조경공사업영위1-5준설공사업영위1-6전기공사업영위1-7정보통신공사업영위1-8전문소방시설공사업영위1-9문화재보수단청업미영위1-10삭도설치 공사업영위2해외건설업(일반건설,전기공사,산업설비공사)영위3주택건설업 및 판매업영위4부동산매매업 및 임대업영위5군납업미영위6-1환경전문공사업(수질,대기,소음,진동)영위6-2 개인하수처리시설 설계시공업영위7일반 폐기물 처리시설 설계시공업미영위8오수정화시설설계시공업미영위9도시가스 시설업영위10매립공사업미영위11중기대여업미영위12프랜트 설계제작 시공 및 보수운영업영위13일반기계 제작업미영위14관광숙박업 및 관광객 이용시설업미영위15수출입업미영위16운동설비운영, 오락 및 문화서비스업미영위17기술용역업미영위18철강구조물 제작, 가공 및 판매업미영위19건축물의 유지관리, 보수업영위20사회간접자본시설 투자 및 감리업미영위21산업설비공사시공, 설계 및 감리업영위22골재 채취업영위23주차장 운영업영위24난방시공업미영위25시설물 유지관리업미영위26신재생에너지사업미영위27조림 육림 및 농산물 재배에 관한 사업미영위28다음 각 업종에 해당되는 전문 건설업 일체 토공사업, 포장공사업, 보링·그라우팅·파일공사업, 실내건축공사업, 금속구조물·창호·온실공사업, 지붕판금·건축물조립공사업, 도장공사업, 습식·방수공사업, 석공사업, 조경식재공사업, 조경시설물설치공사업, 철근·콘크리트공사업, 구조물해체·비계공사업, 상·하수도설비공사업, 철도·궤도공사업, 강구조물공사업, 수중공사업, 승강기설치공사업, 기계설비공사업, 가스시설공사업, 난방공사업미영위29옥외광고사업영위30건설엔지니어링업영위31정보통신업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

주) 영위여부는 등록면허세 납세여부, 조직구성여부, 최근 3개년 도급공사 실적여부를 기준으로 기재하였습니다.

1. 사업목적 변경 내용

추가2023년 03월 24일-30.건설엔지니어링업추가2025년 03월 28일-31.정보통신업

구분	변경일	사업목적
구분	변경일	변경 전	변경 후

2. 변경 사유

가. 변경 취지 및 목적, 필요성 □ 30.건설엔지니어링업시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 기술형 입찰 수주활동 참여의 다각화를 위해 해당 업을 수행하는 면허와 사업목적을 등록하였습니다.□ 31.정보통신업당사가 개발 ·운영중인 스마트 안전 기술 시스템(플랫폼)에 대한 위탁판매를 위하여 사업목적을 추가하였습니다. 나. 사업목적 변경 제안 주체 : 이사회 공시대상기간동안 변경된 사업목적은 이사회에서 제안하였고, 주주총회 승인을 통해정관에 반영되었습니다.

다. 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등 □ 30.건설엔지니어링업기술형 입찰을 포함한 수주활동의 다각화로 수주확정시 토목건축공사 매출증가에 영향을 끼칠 수 있습니다.□ 31.정보통신업당사는 종합건설사로서 토목건축공사업을 주사업으로 영위하여 매출이 발생하고 있으며 시스템(플랫폼) 위탁판매 수익성 관리를 위한 사업으로 주된 사업에 영향을 미치지 않습니다.

정관상 사업목적 추가 현황표

130.건설엔지니어링업2023년 03월 24일231.정보통신업2025년 03월 28일

구 분	사업목적	추가일자

1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 □ 30.건설엔지니어링업시공책임형 건설사업관리방식(CM at Risk)이 입찰 제도에 도입됨에 따라 건설엔지니어링업사업 수행시 해당 자격을 보유하여야 하여 사업목적에 추가하였으며,기술형 입찰 참여 사업의 다각화를 통한 수익 창출을 기대하고 있습니다.*시공책임형 건설사업관리방식은 실시설계단계에서 선정된 시공사가 설계검토 과정에 참여하고, 설계 종료전 발주자와 협의한 공사비 상한금액 내에서 공사를 책임수행하는 제도입니다.□ 31.정보통신업당사가 개발·운영중인 스마트 안전 기술 시스템(플랫폼)에 대한 위탁판매 수익성 관리를 위한 제반 절차의 일환으로 사업목적을 추가하였습니다.

2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 □ 30.건설엔지니어링업2020년도부터 주로 LH공사에서 CMR형태로 단지조성공사 발주를 진행하고 있으며, 2020년도 5건(3,470억원), 2021년도 6건(5,957억원), 2022년도 5건(6,912억원), 2023년도 4건(4,362억), 2024년도 2건(2,382억) 규모로 발주를 진행하였으며, 2025년도 또한 지속적인 발주가 이루어질 것으로 예상됩니다. 특히 현재까지 CMR 형태의 발주는 단지조성 공사 위주로 발주되어 왔으나, 향후 도로 및 철도 공종 등까지 범위가 확장 될 것으로 예상됩니다.□ 31.정보통신업대기업 안전 환경 투자액이 21년 2조 9000억에서 23년 5조 4000억으로 87.6% 증가하였고(출처:한국경제인협회), 정부의 스마트 안전 기술 정책에 따라 건설 산업에서 관련 모니터링 플랫폼에 대한 도입이 확대될 것으로 예상 됩니다.

3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 □ 30.건설엔지니어링업건설엔지니어링업사업에 참여하기 위해 준비시 설계용역 및 입찰경비는 참여 건당 평균 약 20억원이 예상되며, 준비기간은 4~5개월로 예상됩니다. 해당 투자금액에 대한 투자비용 회수는 참여사 지분에 따라 배분됩니다.□ 31.정보통신업기 구축된 시스템(플랫폼)에 대한 위탁판매로 추가 투자금액은 없습니다.

4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) □ 30.건설엔지니어링업'행정중심복합도시 6-2생활권 조성공사' 사업을 추진했으며, 수주 후 2024년 9월 착공하여 현재 공사 진행중에 있으며 2024년(36기)부터 매출이 발생하고 있습니다.□ 31.정보통신업제품 및 서비스 개발이 완료되어 상용화 단계이며, 당사 스마트건설팀(작성기준일 8명)에서 운영관리 중입니다. 해당 플랫폼에 대해 위탁 판매사를 통한 영업활동으로 2025년 하반기부터 시스템(플랫폼) 라이선스 수익이 발생 예정입니다.

5. 기존 사업과의 연관성 □ 30.건설엔지니어링업당사는 기술형공사 중 설계·시공 일괄입찰 방식(Turn-key)을 주력으로 하고 있으며, Turn-key방식 이외에 연관성이 높은 CMR형태의 기술형 공사에 참여하고 있습니다.□ 31.정보통신업해당사업은 위탁판매 수익 확보 구조이므로 기존 사업과의 연관성은 없습니다.

6. 주요 위험 □ 30.건설엔지니어링업기술형공사 진행시 설계 및 가격 평가비율에 따라 저가 투찰 가능성이 있어 해당 공사 수익성에 영향을 미칠 수 있습니다.□ 31.정보통신업추가 비용지출은 발생하지 않으며, 위탁판매시 수익 발생 구조로 위험성은 낮습니다.

7. 향후 추진계획 □ 30.건설엔지니어링업현재 진행하고 있는 기술형 입찰 외에 수익성 좋은 공공입찰형 건설엔지니어링사업 건이 있는 경우 종합적으로 검토하여 입찰 참여를 할 수 있습니다.□ 31.정보통신업해당사업은 현행을 유지하며 위탁판매 수익 확보 목적으로 운영할 계획입니다.

8. 미추진 사유- 해당사항 없음

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사 각 사업 부문별 주요 세부사업은 다음과 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

주요매출비중은 상세내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분	공사	제37기 반기		제36기 반기		제36기		비 고
구분	종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율	비 고
국내도급공사	건 축	756,767	80.79%	735,719	83.37%	1,515,817	82.97%	-
국내도급공사	토 목	179,324	19.15%	146,593	16.61%	311,084	17.02%	-
분양공사		590	0.06%	139	0.02%	139	0.01%	-
합 계		936,681	100.00%	882,451	100.00%	1,827,040	100.00%	-

기타의 자세한 사항은 동 보고서의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

당사는 지난 50여년동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술로 댐, 철도, 지하철, 고속도로 등의 토목건설과 호텔, 오피스텔, 병원, 연구시설, 물류시설, 아파트 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 건설업 발전에 주도적인 역할을 하여 왔습니다.

고객이 인정하는 기술력과 철저한 장인정신으로 대통령 표창, 훈장 수상과 한국토지주택공사 등 여러 기관으로부터 우수시공업체로 선정된 바 있으며, 한국경제 주관 주거문화대상(주상복합 대상 外), 매일경제 주관 살기좋은 아파트 최우수상 수상, 산업통상자원부 주최 굿디자인 상품 선정과 한국토지주택공사 고객품질 최우수상 수상 등 꾸준한 공법개발과 탁월한 시공능력을 바탕으로 국내 주요기반산업 및 신주거 문화창조에 앞장서는 우수 시공업체로서의 기반과 명성을 착실히 쌓고 있습니다.

주요 사업내용을 보면 충북선 고속화 제2공구 노반 건설공사, 청주시청사 건립공사 등의 공공 공사를 꾸준히 수행하고 있으며, 공동주택(오퍼스 한강 스위첸), 정비사업(대전 르에브 스위첸), 업무시설(인사동 업무시설), 창고시설(다이소 세종물류센터) 등의 민간 공사와 미래 주거 상품개발 관련 연구사업까지 영위하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

당사의 사업부문의 분류와 각 주요 제품 및 서비스에 대한 사항은 'II.사업의 내용-7.기타 참고사항'을 참조하시기 바랍니다.

-주요사업부문 매출현황

(단위: 백만원)
구분	공사종류	품목	매출액	비율
국내 도급공사	건 축	상업시설, 주거시설 등	756,767	80.79%
국내 도급공사	토 목	도로공사,지반조성 등	179,324	19.15%
분양공사		발코니 확장공사 등	590	0.06%
합 계			936,681	100.00%

- 기타사업부문 현황 당사는 사업부문별 매출액의 90%이상이 토목, 건축 및 분양부문이 차지하고 있어 별도 기재하여야 하는 기타사업부문 현황은 해당사항이 없습니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 건설원재료 매입현황 -건설부문

품명	용도	규격	단위	매입액 (백만원)	비고
철근	공사 기초자재	HD 10mm外	ton	21,762	-
레미콘	공사 기초자재	25-24-150外	㎥	25,071	-
시멘트	공사 기초자재	1종 벌크外	ton	1,491	-

- 플랜트부문

구분	매입단위	매입액(백만원)	비고
플랜트 자재	식	16,048	전주1공장 AMB 1차 증설 플랜트 AMB 자재대外

나. 매입액 상위 원재료 가격동향

품명	규격	단위	25년 반기 말	24년 말	23년 말
철근	HD 10mm	원/ton	918,000	914,000	940,000
레미콘	25-24-150 (수도권)	원/㎥	91,400	93,700	88,700
시멘트	1종 벌크	원/ton	106,000	106,000	105,000

2. 생산 및 설비

가. 주요공사 현황

(단위:백만원)

구분			제37기 반기			제36기			제35기			비 고
구분			시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	시공실적(A)	시공계획(B)	비율(A/B)	비 고
국내도급공사	건축공사	관 급	18,376	16,143	113.8%	1,407	3,519	40.0%	54,934	49,419	111.2%	(주1)
	건축공사	민 간	738,391	728,912	101.3%	1,514,410	1,464,054	103.4%	1,573,510	1,593,159	98.8%	(주1)
	토목공사	관 급	167,433	159,262	105.1%	299,373	293,352	102.1%	228,679	226,142	101.1%	-
	토목공사	민 간	11,891	13,769	86.4%	11,711	13,497	86.8%	31,854	31,453	101.3%	-
분양공사			590	507	116.4%	139	-	-	20,615	20,722	99.5%	-
합계			936,681	918,593	102.0%	1,827,040	1,774,422	103.0%	1,909,592	1,920,895	99.4%	-

주1) 건축 공사에는 플랜트 공사가 포함되어 있음.

나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 도급건축공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
구 분	공사건수	제37기 반기	제36기 반기	제36기	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
관 급	4	18,376	2,394	1,407	166,419	202,205	50,551
민 간	34	738,391	733,325	1,514,410	1,886,545	3,957,550	116,399
합 계	38	756,767	735,719	1,515,817	2,052,964	4,159,755	109,467

(2) 도급토목공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
구 분	공사건수	제37기 반기	제36기 반기	제36기	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
관 급	43	167,433	141,316	299,373	2,104,316	3,095,486	71,988
민 간	2	11,891	5,277	11,711	77,038	144,597	72,299
합 계	45	179,324	146,593	311,084	2,181,354	3,240,083	72,002

(3) 분양공사

단위: 백만원
구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
구 분	공사건수	제37기 반기	제36기 반기	제36기	기말공사 계약잔액	원도급액	평균도급액
분 양	3	590	139	139	1,569	28,370	9,457

다. 시설 및 설비에 관한 사항

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (m2)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (m2)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
토 지 (서울특별시 서초구 강남대로 587)	1,336	141,616	-	-	-	-	141,616	공시지가(47,669)
합 계	1,336	141,616	0	0	0	0	141,616	-

*당사 사용분만 기재하였습니다.

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (m2)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (m2)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
잠원 사옥	7,181	1,618	-	-	-	45	1,573	-
합 계	7,181	1,618	0	0	0	45	1,573	-

*당사 사용분만 기재하였습니다.[자산항목 : 차량운반구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (대)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (대)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
기 타	152	1,496	247	-	-	320	1,423	-
합 계	152	1,496	247	0	0	320	1,423	-

[자산항목 : 공기구]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (EA)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
기 타	3,618	903	319	2	-	178	1,042	-
합 계	3,618	903	319	2	0	178	1,042	-

[자산항목 : 집기비품]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량 (EA)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량 (EA)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
기 타	1,663	2,387	497	8	-	539	2,337	-
합 계	1,663	2,387	497	8	0	539	2,337	-

[자산항목 : 건설중인자산]

(단위 : 백만원)
자 산 명 칭	수량(EA)	기초	당기증감		기타증감	당기상각	기말	비고
자 산 명 칭	수량(EA)	장부가액	증가	감소	기타증감	당기상각	장부가액	비고
기 타	1	124	6,680	-	-	-	6,804	-
합 계	1	124	6,680	0	0	0	6,804	-

4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위: 백만원)
구분	공사	제37기 반기		제36기 반기		제36기		비 고
구분	종류	금액	비 율	금액	비 율	금액	비 율	비 고
국내도급공사	건 축	756,767	80.79%	735,719	83.37%	1,515,817	82.97%	-
국내도급공사	토 목	179,324	19.15%	146,593	16.61%	311,084	17.02%	-
분양공사		590	0.06%	139	0.02%	139	0.01%	-
합 계		936,681	100.00%	882,451	100%	1,827,040	100%	-

당사는 공공공사와 민간공사 등의 다양한 도급공사를 진행중에 있으며, 아파트 브랜드인 스위첸과 오피스텔, 주상복합 브랜드인 웰츠타워 등의 브랜드를 보유하고 있습니다. 나. 수주 및 판매전략 등1. 판매조직

다양하게 급변하고 있는 국내외 건설환경에 능동적으로 대처하고 공사수주의 극대화를 위하여 전 임직원을 수주요원으로서 정예화하고, 아래와 같이 영업부서를 전략적으로 지원할 수 있는 조직체제를 구축하여 수주역량을 강화하는데 전력을 다하고 있습니다.

영업조직은 임원 3명, 부장 5명, 차/과장 22명, 대리/사원 26명으로 구성되어 있으며 지속적인 인원보강을 통하여 수주역량을 확대해가고 있습니다.

2. 수주전략 1) 관급공사

(1) 종합심사낙찰제도, 적격심사제도 등 공공입찰제도의 변별력 유지를 통한 경쟁력 강화

- 수익성 높은 공사의 선별수주로 안정적인 경영상태 유지

- 우수시공 획득, 재해율 향상 등 신인도 극대화

- 경쟁업체의 시공능력, 경영상태, 신인도 등 입찰경쟁력 및 동향 파악

- 당사의 공종별 P/Q 점수 분석 및 보완업체 J/V체제 완벽구축

- 우수한 지역협력업체 보완 및 발굴을 통한 지자체 발주공사의 참여기회 확대

※ 종합심사낙찰제도 : 정부, 공공기관이 발주하는 300억이상 규모의 공사를 기존의 가격만 평가하는 최저가낙찰제와는 달리 공사 수행능력, 사회적 책임, 입찰가격 등을 종합적으로 심사하여 낙찰자를 결정하는 제도※ 적격심사제도 : 공공 공사의 입찰 비리를 막고 투명성을 높이기 위해 입찰 참가업체의 시공능력, 기술력, 재무구조를 심사한 후 낙찰자를 결정하는 제도※ P/Q(Pre-Qualification, 입찰참가자격사전심사) : 면허 등 기본적인 자격만 있으면 입찰에 참가할 수 있는 일반적인 정부 공사 입찰과는 달리 일정한 요건을 갖춘 업체를 미리 심사해 최종입찰에 참가할 수 있도록 하는 평가방법※ J/V(JointVenture): 공동 도급, 2인 이상의 업자간에 단일특정의 일을 행하게 하는 출자계약 또는 공동계약

(2) 대형공사의 종합심사낙찰제, 종합평가낙찰제 전면시행에 따라 수익성을 고려 하여 양질의 공사를 선별적 수주

- 신기술개발, 공사원가절감 등을 통한 경쟁력 확보로 수익성이 양호한 공사수주

(3) T/K, 대안입찰 확대에 따른 기술능력 보강 및 조직정비

- ENG(Engineering)기술능력의 강화

- 수주극대화를 위한 기술영업부 조직 확충

(4) 당사의 경쟁우위 공종에 핵심역량 집중

- 터널, 철도, 댐, 지하철, 택지조성, 고속도로 등 시공능력 우위공종에 집중공략

(5) 환경분야 BTL사업과 수익성 위주의 민자SOC사업에 선별참여

- 하수관거정비 BTL사업과 수익성 있는 제3자 공고 민간투자사업 등 수익성사업에 적극 참여

(6) 기획, 제안형 사업 추진모색

- 동종 타회사와 집단에너지사업 공동 기획 및 제안

- 수도권 매립지내 슬러지처리 프로젝트 등과 같은 환경사업 공동기획 및 제안

- 친환경 녹색성장기조에 따른 신재생에너지 사업 추진 모색

2) 민간공사

ㆍ 원가(공사비) 절감을 통한 수주경쟁력 확보

ㆍ 자체사업 및 도시개발사업 수주역량 강화

ㆍ 재개발/재건축 신규 수주물량 확보

ㆍ 우수하고 경쟁력 있는 수주인력의 보강을 통한 수주경쟁력 향상

3) 해외도급공사

ㆍ 해외사업지 개발 및 조사를 위한 우수한 수주인력 보강

ㆍ 현지 지사 및 법인 설립 검토를 통한 경쟁력 확보 노력

ㆍ 현지 여건에 맞는 공사비 절감 및 기술개발에 의한 수익성 강화

ㆍ 안정적인 재원의 공사 선별 수주

3. 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

1) 지역, 상품에 따른 맞춤 분양 조건으로 판촉 시행

2) 고객 니즈파악 및 적절한 수요 타켓팅을 통한 마케팅 강화

3) 최고급 자재 사용으로 최고급 아파트를 창조하는 이미지 판매전략 구축

4) 시장 동향에 민감하게 반응하는 분양전략 변화 도모

다. 수주상황1.진행중인 공사 - 진행중인 관급공사 및 민간공사의 상세내역은 '상세표-4.수주상황-진행중인 공사(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황-진행중인 공사(상세)' 참조

2. 향후 수주계획 2025년 수주 목표는 토목 1조 2,585억, 건축 1조 7,200억으로 총 2조 9,785억원입니다. (관계사 수주 제외) 3. 수주의 계절적 요인 건설공사의 특성상 공사기간이 길어 장기계약으로 공사가 진행되기 때문에 계절적으로 수주현황이 변동하는 요인은 적다고 할 수 있으며, 경제상황 및 정부의 규제완화 및 개발계획 등에 따라 변동이 생기는 요인에 크게 영향을 받습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

건설업은 경기후행산업으로 전반적인 산업구조 및 산업활동의 변동과 경제성장의 추세에 영향을 많이 받고 있습니다. 금리, 상품가격, 환율 및 기타 관련요소등 시장변수가 불리하게 변동하는 경우 회사의 손익이 예상치 못한 손실 등이 발생할수 있습니다. 금융상품과 관련하여 당사는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 내용은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 1.시장위험

가. 위험관리정책 당사의 위험관리 체계를 구축하고 감독할 책임은 이사회에 있습니다.

감사는 경영진이 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. 내부감사는 감사의 감독기능을 보조하여, 위험관리 통제 및 절차에 대한 정기 및 특별 검토를 수행하고 결과는 감사에게 보고하고 있습니다.

나. 신용위험 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 투자자산에서 발생합니다.

이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타 요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 현금및현금성자산 및 금융기관 예치금은 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당반기 중 매출채권과 투자자산에 대해 손상이 발생하는 경우 충당금을 설정하고 있습니다. 이 충당금은 개별적으로 유의적인 항목에 대한 구체적인 손상차손과 유사한 특성을 가진 금융자산 집합이 발생하였으나 아직 식별되지 않은 손상으로 구성됩니다. 금융자산 집합의 충당금은 유사한 금융자산의 회수에 대한 과거 자료에 근거하여 결정되고 있습니다.

당사가 보유한 매출채권과 투자자산에 대한 신용위험 최대 노출금액은 각 분류별 장부금액입니다.

한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증의 당사자 중 일방이 의무를 이행하지 않아 상대방에게 재무손실을 입힐 신용위험에 노출되어 있습니다.

① 신용위험에 대한 노출 가. 금융자산

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당반기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
상각후원가측정금융자산(*)	622,488,848	469,074,648

(*)	현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

당사는 거래상대방의 신용에 따라 필요한 경우 담보 및 기타 신용보강을 요구하고 있습니다. 보유하고 있는 주요 담보의 유형은 현금, 부동산 등 입니다.

당반기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 각 지역별 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
국내	619,869,032	466,470,885
해외	2,619,816	2,603,763
합계	622,488,848	469,074,648

나. 당사의 지급보증액은 보증에 대한 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다.당기말과 전기말 현재 당사의 지급보증의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 주석 15 담보제공자산 등에 언급되어 있습니다.

② 손상차손

당반기말과 전기말 현재 상각후원가 측정 금융자산의 연령 및 각 연령별로 손상된 채권금액은 다음과 같습니다. 가. 당반기말

(단위: 천원)
구분	매출채권		기타채권		계
구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	-	-	347,630,901	93,595,152	347,630,901	93,595,152
0-30일	92,718,473	679,723	12,778,664	-	105,497,137	679,723
31-120일	28,103,280	2,025,971	6,851,529	-	34,954,809	2,025,971
121-365일	284,165,942	100,199,310	5,303,789	-	289,469,731	100,199,310
1년초과	134,436,411	98,473,460	15,340,478	9,867,003	149,776,889	108,340,463
합계	539,424,106	201,378,464	387,905,361	103,462,155	927,329,467	304,840,619

나. 전기말

(단위: 천원)
구분	매출채권		기타채권		계
구분	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액	채권잔액	손상된 금액
만기일 미도래	-	-	320,654,700	88,879,684	320,654,700	88,879,684
0-30일	88,876,867	2,150,942	10,671,078	-	99,547,945	2,150,942
31-120일	69,919,760	42,227	4,036,615	-	73,956,375	42,227
121-365일	17,295,820	797,714	6,385,017	-	23,680,837	797,714
1년초과	133,997,808	95,556,322	13,892,404	9,228,532	147,890,212	104,784,854
합계	310,090,255	98,547,205	355,639,814	98,108,216	665,730,069	196,655,421

매출채권 및 기타채권(장기매출채권및기타채권포함)에 대한 손상차손누계액의 기중 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기			전기
구 분	매출채권	기타채권	합 계	매출채권	기타채권	합 계
기초금액	98,547,205	98,108,216	196,655,421	95,100,897	55,006,047	150,106,944
손상차손 인식	53,488,344	5,342,714	58,831,058	3,446,308	43,074,243	46,520,551
대여금 및 수취채권 제거	-	-	-	-	-	-
기타(대체 등)	49,342,915	11,225	49,354,140	-	27,926	27,926
기말금액	201,378,464	103,462,155	304,840,619	98,547,205	98,108,216	196,655,421

* 매출채권 내역에서 미청구 공사는 제외되어 있습니다.

* 당반기 중 투자부동산 손상차손누계액으로 대체된 공사미수금 대손충당금 726,396천원과 공사미수금 대손충당금으로 대체된 미청구공사 대손충당금 50,069,310천원이 포함되어 있습니다.

다. 유동성위험

유동성위험이란 금융부채에 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하고 있습니다. 보고기간 말 현재 금융기관 등과 일반대출, 외상매출채권담보대출, 당좌대출, 어음할인 등의 약정을 통해 여신 한도를 유지하여 유동성 위험에 대비하고 있습니다.한편, 당사는 제3자 및 특수관계자에 대하여 지급보증을 제공하고 있으며, 지급보증과 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다.

① 금융부채

당반기말과 전기말 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 금액은 이자지급액을 포함하고, 상계약정의 효과는 포함하지 않았습니다.가. 당반기말

(단위: 천원)
구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부)	72,800,000	73,570,789	73,570,789	-	-	-	-
단기차입금(무담보)	82,000,000	84,241,132	45,585,470	35,655,662	-	-	-
유동성장기부채(담보부)	11,600,000	11,613,634	11,613,634	-	-	-	-
유동성사채(담보부)	62,500,000	64,273,855	1,512,750	62,761,105	-	-	-
유동성사채(무담보)	125,661,310	132,252,883	4,008,205	128,244,678	-	-	-
장기차입금(담보부)	77,900,000	88,013,673	1,984,641	2,017,810	4,035,620	79,975,602	-
사채(무담보)	29,900,118	33,432,026	710,081	825,800	11,358,880	20,537,265	-
매입채무	180,749,943	180,749,943	180,749,943	-	-	-	-
미지급금	82,579,224	82,579,224	82,579,224	-	-	-	-
미지급비용	2,387,888	2,387,888	2,387,888	-	-	-	-
예수보증금	3,551,602	3,551,602	-	3,551,602	-	-	-
장기예수보증금	21,479,607	21,479,607	-	-	21,127,166	182,144	170,297
유동성금융리스부채	1,802,497	1,940,881	1,083,624	857,257	-	-	-
금융리스부채	1,592,655	1,771,914	-	-	802,904	969,010	-
유동성금융보증부채	13,211,105	13,211,105	334,135	14,135	2,716,412	1,208,654	8,937,769
소계	769,715,949	795,070,156	406,120,384	233,928,049	40,040,982	102,872,675	9,108,066
파생금융부채
파생상품부채	25,109,092	24,555,927	24,555,927	-	-	-	-
합계	794,825,041	819,626,083	430,676,311	236,928,049	40,040,982	102,872,675	9,108,066

나. 전기말

(단위: 천원)
구분	장부금액	계약상현금흐름	6개월이내	6-12개월	1-2년	2-5년	5년 이상
비파생금융부채
단기차입금(담보부)	72,800,000	75,271,565	4,421,395	70,850,170	-	-	-
단기차입금(무담보)	82,000,000	84,557,325	39,850,264	44,707,061	-	-	-
유동성장기부채(담보부)	11,600,000	11,676,699	63,800	11,612,899	-	-	-
유동성사채(무담보)	89,936,356	90,700,746	1,115,100	89,585,646	-	-	-
장기차입금(담보부)	35,800,000	41,409,449	945,472	966,600	1,933,200	37,564,177	-
사채(담보부)	62,500,000	65,765,226	994,798	1,512,750	63,257,678	-	-
사채(무담보)	145,355,802	159,280,578	2,960,225	4,539,005	130,726,085	21,055,263	-
매입채무	182,916,925	182,916,925	182,916,925	-	-	-	-
미지급금	42,333,366	42,333,366	42,333,366	-	-	-	-
미지급비용	3,565,672	3,565,672	3,565,672	-	-	-	-
예수보증금	3,551,602	3,551,602	-	3,551,602	-	-	-
장기예수보증금	14,164,776	14,164,776	-	-	13,995,566	-	169,210
유동성금융리스부채	1,879,906	2,018,084	1,211,835	806,249	-	-	-
금융리스부채	1,643,435	1,798,000	-	-	891,347	906,653	-
유동성금융보증부채	15,603,440	15,603,440	15,603,440	-	-	-	-
소계	765,651,280	794,613,453	295,982,292	228,131,982	210,803,876	59,526,093	169,210
파생금융부채
파생상품부채	26,035,348	26,656,127	26,656,127	-	-	-	-
합계	791,686,628	821,269,580	322,638,419	228,131,982	210,803,876	59,526,093	169,210

당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다.

라. 시장위험 시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 1 . 환위험 당사의 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매, 구매에 대해 환위험에 노출되 어있습니다. 당사의 외환위험관리의 목표는 환율 변동으로 인한 불확실성과 손익 변동을 최소화하는데 있으며, 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 KZT, SAR 입니다.

① 환위험에 대한 노출

당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
구분	KZT(*1)	SAR(*2)	KZT(*1)	SAR(*2)
Ⅰ외화금융자산	18,742	2,610,912	20,106	2,594,211
Ⅱ 외화금융부채	116,086	415,220	124,885	449,398
차감 계(Ⅰ-Ⅱ)	(97,344)	2,195,692	(104,779)	2,144,813

(*1)(*2)

KZT: 카자흐스탄 텡게화SAR: 사우디아라비아 리얄화

당반기말과 전기말에 적용된 환율은 다음과 같습니다.

(단위: 원)
구분	당반기말	전기말
KZT	2.61	2.80
SAR	361.66	391.43

② 민감도분석당반기말 현재 각 외화에 대한 회사의 기능통화인 원화 환율이 10% 높았다면, 당사의 자본과 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 각 기말에 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말			전기말
구분	변동정도	자본	당기순이익	변동정도	자본	당기순이익
KZT	10%상승	(9,734)	(9,734)	10%상승	(10,478)	(10,478)
SAR	10%상승	219,569	219,569	10%상승	214,481	214,481

2. 이자율위험

당사의 이자율 위험은 주로 변동이자부 예금과 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자수익 및 비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 특히 이자율 위험은 주로 단기 변동이자부 차입금으로부터 발생됩니다. 고정이자율이 적용되는 예금과 차입금의 경우, 이자율 변동에 따른 당기손익이나 자본에 미치는 영향은 없습니다.

① 당반기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
고정이자율
금융자산	135,946,450	88,742,596
금융부채	254,661,429	343,392,158
변동이자율
금융자산	178,686,000	174,392,000
금융부채	207,700,000	156,600,000

당사는 고정이자율 금융상품을 당기손익인식금융상품으로 처리하고 있지 않으며, 이자율스왑과 같은 파생상품을 공정가치위험회피회계의 위험회피수단으로 지정하지 않았습니다. 따라서, 이자율의 변동은 손익에 영향을 주지 않습니다.

② 변동이자율 금융상품의 민감도 분석

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동이자부 금융자산 및 부채의 이자율이 100bp 변동 시 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
구분	100bp 상승	100bp 하락	100bp 상승	100bp 하락
이자수익	1,878,167	(1,878,167)	1,792,440	(1,792,440)
이자비용	(2,026,167)	2,026,167	(1,230,167)	1,230,167
순효과	(148,000)	148,000	562,273	(562,273)

마. 자본위험관리 당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 경영진은자본구조를 주기적으로 검토하고 있으며, 장ㆍ단기 자금차입 및 유상증자 등을 통하여 최적의 자본구조를 유지하고 있습니다. 한편, 당반기말과 전기말 현재 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
순부채:
단기차입금	154,800,000	154,800,000
장기차입금(유동성 포함)	89,500,000	47,400,000
사채(유동성 포함)	218,061,429	297,792,158
파생상품부채(유동성 포함)	25,109,092	26,035,348
차 감:
현금및현금성자산	173,469,297	156,703,591
단기금융상품	22,246,270	22,068,285
순부채	291,754,954	347,255,630
자 본	528,119,108	508,559,513

바. 외부자금 조달현황

(작성기간 : 2025.01.01~2025.06.30 단위 : 백만원)

조 달 원 천	기초잔액	신규조달	상환등감소	기말잔액	비고
은 행	140,600	42,100	-	182,700	-
증 권 회 사	-	-	-		-
여신전문금융회사	-	-	-		-
건설공제조합	61,600	-	-	61,600	-
기타금융기관	-	-	-		-
금융기관 합계	202,200	42,100	0	244,300	-
회사채 (공모)	152,500	-	90,000	62,500	-
회사채 (사모)	146,000	10,000	-	156,000	-
유 상 증 자 (공모)	-	-	-	-	-
유 상 증 자 (사모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (공모)	-	-	-	-	-
자산유동화 (사모)	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-
자본시장 합계	298,500	10,000	90,000	218,500	-
주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-
총 계	500,700	52,100	90,000	462,800	-

2.파생상품거래현황 당사는 당반기말 현재 환위험 및 이자율 변동 위험등과 관련된 위험을 헤지(hedge)하기 위하여 체결한 파생상품 계약은 없으며, 기타 옵션계약관련 상세사항은 아래와 같습니다.

<옵션계약> 1. 사업명 : 인천청라골프장 가. 옵션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자에 체결한 청라골프장협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 롯데건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에 사업초기 일정기간에 당사와 롯데건설(또는 당사와 롯데건설이 지정한 자)에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여하였습니다.1) 2007년 2월28일 풋옵션(Undertaking Agreement)계약 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유 인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다.만일 사업성을 개선 함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다.

2) 옵션계약 변경의 건 (2010년 9월 17일~2013년 7월 5일)- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(KCC건설, 롯데건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일- 옵션계약 변경일 : 2012년 3월 26일, 2012년 10월 5일, 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD 의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장'을 위해 기존 Undertaking Agreement를 개정하는 이행약정을 체결하였습니다.3) 2013년 7월 5일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 7월 5일- 체결사유건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 아라베스크(유)가 당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하게 한 후, '옵션 행사기간 연장'을 위해 아라베스크(유)와 별도의 자본보장 약정을 체결 하였습니다.4) 2013년 10월 2일 자본보장약정서 체결의 건- 체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2013년 10월 2일- 옵션계약 변경일 : 2014년 1월 2일, 2014년 4월 3일, 2014년 7월 2일, 2014년 10월 2일, 2014년 12월 2일, 2015년 03월 02일, 2015년 06월 01일, 2015년 9월 1일, 2015년 10월 01일, 2015년 11월 02일, 2015년 12월 01일, 2016년 2월 18일, - 체결사유당사의 이행약정지분 17.5%의 옵션주식을 양수하면서 주식매수청구권을 부여 받은아라베스크(유)의 풋옵션 행사로, 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결 하였습니다.

5) 2016년 5월 18일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2016년 5월 18일- 체결사유당사의 이행약정지분 중 일부인 1,818,864주를 풋옵션 행사(행사가:주당 10,622원)에 따라 16.05.19 인수하고자 하며, 잔여주식 2,465,136주(10.07%)에 대해서 아라베스크(유)와 당사는 '옵션 행사기간 연장'을 위해 자본보장약정서를 체결하였습니다. 최근 옵션계약 변경일 : 24년 07월 26일

6) 2024년 10월 25일 자본보장약정서 체결의 건체결주체 : 아라베스크제이차(유) 와 KCC건설- 체결일시 : 2024년 10월 18일- 체결사유아라베스크와 아라베스크제이차 간 주식양수도 계약체결로 인한 자본보장약정 체결주체변경- 최근 옵션계약 변경일 : 25년 04월 24일

당반기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다. 옵션의 공정가치 변동분으로 인해 인식한 파생상품평가이익은 102,354천원이며, 파생상품부채(유동)은 25,109,092천원입니다.

(단위: 원, 주)
회사명	프로젝트명	옵션종류	행사권자	계약기간	행사가격(1주당)	주식수
㈜블루아일랜드개발	인천청라골프장	풋옵션	아라베스크제이차(주)	2025.04.24~2025.07.24	14,922	2,465,136

※작성기준일 이후 풋옵션계약 연장하였습니다.(만기일 : 25.10.24)

* 옵션계약 계약명세

구 분	내 용
상품의 명칭	풋옵션(자본보장약정서)
보장매수자(protection buyer)	㈜케이씨씨건설
보장매도자(protection seller)	아라베스크제이차(주)
계약일	2025.04.24
만기일	2025.07.24
계약금액	2,465,136주 * 14,922원 = 36,784,759,392원(모든 비용 세금 경비 등 별도)
기초자산(준거자산)	(주)블루아일랜드개발 주식(2,465,136주)
계약체결목적	자본보장약정서에 따른 풋옵션연장계약 체결
계약내용	투자방법, 풋옵션, 당사자들의 약정, 진술과 보장 등 - 풋옵션: 당사 또는 당사가 지정한 자에게 주식을 매도할 수 있는 권리
수수료(보장매수자가보장매도자에게 지급하는 프리미엄)	-
정산(결제)방법	지정계좌로 전신송금
계약당사자 또는 기초자산 발행회사와의특수 관계 여부	-
담보 제공여부	-
중개금융회사	DB금융투자
기타 투자자에게 알릴 중요한 특약사항	-
직전사업연도자산총액 대비 비율	2.49%
직전사업년도자기자본 대비 비율	7.23%

※ 직전사업연도 자산총액 및 자기자본은 2024년말 개별재무제표 기준입니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

1.연구개발활동

가. 연구개발 담당조직당사가 신기술ㆍ신공법의 개발과 환경친화적 공법의 개발을 위하여 2017년 3분기까지 운영해온 건설연구소는 조직개편에 따라 2017년 11월 20일부로 운영이 중단되었습니다.

2.경영상의 주요계약

해당사항 없음.

7. 기타 참고사항

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

영업부문에 대한 자세한 사항은 주석 4. 영업부문을 참고하시기 바랍니다. 가. 산업의 특성 건설업은 타산업을 직ㆍ간접적으로 지원하면서 건축물 및 주택의 건설과 생산시설의 구축 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 영역을 담당하는 국가경제의 기간산업입니다. 토지라는 특정한 재화를 기본으로 하여 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 내구적인 요소를 생산하며 또한 지속적인 유지, 관리, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설활동을 영업내용으로 합니다. 나. 산업의 성장성

2025년 국내 건설수주는 2024년(218조원) 대비 1.9% 증가한 222조원으로 전망됩니

다.

1) 부문별로는 공공 건설수주가 전년대비 1.7% 증가한 68조원을 기록할 것으로 전망 되며, 민간 건설수주는 전년대비 1.9% 증가한 154조원을 기록할 것으로 전망됩니다.공공 건설수주는 공공부문의 주택공급 확대로 인해 증가할 것으로 예상됩니다.

민간 건설수주는 점진적인 금리인하 및 투자 활성화 기대로 전년대비 증가할 것으로 전망됩니다.

2) 공종별로는 토목수주가 전년대비 7.8% 감소한 62조원을 기록할 것으로 예상되는 반면, 건축수주는 6.2% 증가한 160조원을 기록할 것으로 전망됩니다.

토목수주는 공공부문의 도로와 철도 부문 등의 SOC예산 감소로 인해 수주 감소세가예상됩니다.

건축수주 중 주택수주는 공공부문의 주택공급 확대와 하반기 3기 신도시 추진 등으로 인해 점차 회복되어 전년대비 6.2% 증가한 91조원의 수주가 예상되며, 비주택 수주는 경기부양책과 공사비 상승세 둔화로 인해 전년대비 6.3% 증가한 69조원 수주가 전망됩니다.

다.경기변동의 특성

건설업은 타산업의 생산활동, 소비지수 등 일반경제활동에 의한 건설수요 창출에 따라 건설활동이 파생되므로 다른 산업에 비하여 경기에 민감합니다. 또한 정부의 금융 및 재정 정책, 산업활동 인구 및 경제성장에 따른 소득증가 등의 확대 및 축소에 크게 영향을 받습니다.

라.경쟁요소

건설산업에 있어 경쟁력은 크게 두가지로 분류될 수 있습니다. 첫째는 전략개발로서 경영전략(신시장개발, 업종특화, 마케팅), 경쟁비교우위전략(원가절감, 생산성향상, 관리기술 능력), 관리부문전략(재무구조, 자금조달력, 조직관리) 등이 있으며, 둘째는 기술개발전략 으로 품질과 기술력(시공기술, 신기술, 전문기술)의 향상을 들 수 있습니다. 이러한 경쟁력은 대부분 지속적인 노력과 개선의지가 필요하며 전사적인 협의와 정책적인 지원도 병행되어 추진되어야 할 사항입니다.

마.자금조달의 특성

수주산업으로서 계약에서 완성까지 장시일 소요, 선투입에 대한 부담 그리고 옥외성 및 계절의 주요특성으로 인하여 자금조달시 자금의 용도, 재무구조, 사업전망, 대출기간 등의 항목에서 불확실성의 증대를 사유로 불리하게 평가받고 있는 측면이 있습니다.

바.시장점유율 등 당사의 2025년 시공능력평가 순위는 20위이며, 2024년 25위, 2023년 24위 등 매해 20위권의 시장점유율을 유지하고 있습니다.

순위	2025년		순위	2024년		순위	2023년
	회사명	시공능력		회사명	시공능력		회사명	시공능력
	회사명	평가액(억원)		회사명	평가액(억원)		회사명	평가액(억원)
1	삼성물산	347,219	1	삼성물산	318,536	1	삼성물산	207,296
2	현대건설	172,485	2	현대건설	179,436	2	현대건설	147,972
3	대우건설	118,969	3	대우건설	117,087	3	대우건설	97,684
4	디엘이앤씨	112,183	4	현대엔지니어링	99,809	4	현대엔지니어링	97,360
5	지에스건설	109,454	5	디엘이앤씨(주)	94,921	5	지에스건설	95,901
20	케이씨씨 건설	23,174	25	케이씨씨 건설	20,063	24	케이씨씨 건설	17,545
21	우미건설(주)	22,482	26	쌍용건설(주)	19,437	25	우미건설	17,455
22	대방건설(주)	21,731	27	우미건설(주)	17,542	26	반도건설	16,572
23	쌍용건설(주)	21,687	28	한신공영(주)	16,426	27	한신공영	16,146

※ 상기 시공능력평가액은 2025.07.31 대한건설협회에서 발표한 자료임.

사. 시장의 특성

건설업은 기본적으로 선발주, 후생산의 수주산업으로서 최근 국내건설환경의 저성장 기조에 따른 건설투자 위축 및 그에 따른 경쟁심화, 저가수주 등이 성행하여 수익성 확보에 어려움이 발생하고 있으며, 사업진출시 더욱 치밀한 사업기획과 시장분석이 요구되고 있습니다.

- 업체들간 수주경쟁 심화로 수익률 저하

- 업체들의 체감물량부족 심화

- T/K, 대안입찰 등 엔지니어링 능력 요구

- 주택부문은 정부의 공공주택 공급 확대 및 부동산 규제완화 정책에도 불구하고, 지속적인 고물가·고금리 기조 유지 및 부동산 PF 우려에 따른 자금 경색등으로 인해 주택시장의 불확실성은 계속될 것으로 예상됩니다.

※ 대안입찰 : 정부시설공사 입찰시 입찰자가 내놓은 안이 정부가 당초 설계한 안보다

공사비용이 적게 들고 공기가 단축되는 등 같은 공사를 더 효율적으로 할 수 있을 경우 허용되는 입찰제도 중 하나.

아. 신규사업 등의 내용 및 전망

당사는 기존의 공공 토목/건축공사, 민간 도급사업(일반건축, 주택 등) 위주로 전개해왔던 사업구조에서 성장성이 높은 도시정비사업을 확대하고 자체사업 부지를 발굴하는 등 사업다각화 노력을 통해 지속발전 가능한 포트폴리오를 지향하고 있습니다.

뿐만 아니라, 스마트 건설/시공참여형 건설사업관리 등 신사업에 대한 적극적인 참여를 통해 유관산업 발전에 힘쓰고 있으며, ㈜KCC의 최고급 자재 사용과 함께 신뢰와 믿음의 기업으로서 건실한 브랜드 이미지를 확고히 하고 있습니다.

자. 사업부문별 재무정보

당사의 보고부문은 아래와 같습니다.

구분	재화(또는 용역)
토목	도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약
건축	아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약
분양	부동산 매매업

① 당반기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	179,323,735	756,767,207	590,395	936,681,337
영업이익	12,294,369	33,655,585	81,001	46,030,955
법인세비용차감전이익	9,584,590	19,087,247	75,240	28,747,077
반기순이익	7,624,007	15,182,842	59,849	22,866,698

② 전반기

(단위: 천원)
구분	토목	건축	분양	총계
외부수익	146,592,800	735,718,912	138,966	882,450,678
영업이익	12,563,046	7,989,569	14,190	20,566,805
법인세비용차감전이익(손실)	14,972,675	(11,062,453)	16,151	3,926,373
반기순이익(손실)	8,154,485	(6,024,882)	8,796	2,138,399

(2) 당반기말과 전기말 현재 당사의 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
구분	자산	부채	자산	부채
토목	321,654,218	319,832,283	263,396,380	211,364,792
건축	1,287,181,215	756,314,739	1,215,058,640	755,887,216
분양	1,081,426	5,650,729	182,696	2,826,195
합 계	1,609,916,859	1,081,797,751	1,478,637,716	970,078,203

(3) 당반기와 전반기 중 당사의 지역별 보고부문 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기			전반기
구분	국내	해외	총계	국내	해외	총계
외부수익	936,681,337	-	936,681,337	882,450,678	-	882,450,678
영업이익	45,730,572	300,383	46,030,955	19,594,331	972,474	20,566,805
법인세비용차감전이익(손실)	28,756,260	(9,183)	28,747,077	2,730,681	1,195,692	3,926,373
반기순이익(손실)	22,873,760	(7,062)	22,866,698	1,218,912	919,487	2,138,399

(4) 당반기말과 전기말 현재 당사의 지역별 자산과 부채는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
구분	자산	부채	자산	부채
국내	1,606,472,518	1,078,023,633	1,475,141,215	966,261,108
해외	3,444,341	3,774,118	3,496,501	3,817,095
합 계	1,609,916,859	1,081,797,751	1,478,637,716	970,078,203

(5) 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객 현황은 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 천원)
구분	매출액	비율	영업부문
주요고객 1	292,024,595	31.18%	건축

② 전반기

(단위: 천원)
구분	매출액	비율	영업부문
주요고객 1	140,205,785	15.89%	건축

차.법규상의 규제에 관한 사항 당사는 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다.또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다.

사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 재무제표 주석 '4. 영업부문'을 참조하시기 바랍니다.

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약재무정보

(단위:백만원)

구 분	제37기 반기말 (2025년 06월말)	제36기(2024년 12월말)	제35기(2023년 12월말)
[유동자산]	1,014,517	908,710	843,729
ㆍ현금및현금성자산	173,469	156,704	144,217
ㆍ단기금융상품	22,246	22,068	133,736
ㆍ매출채권및기타채권	757,102	690,592	511,417
ㆍ기타금융자산	4,689	4,692	246
ㆍ당기법인세자산	10	11	415
ㆍ기타유동자산	36,994	19,679	31,465
ㆍ재고자산	20,007	14,964	22,233
[비유동자산]	595,400	569,928	397,255
ㆍ장기금융상품	1,313	1,313	13
ㆍ기타비유동금융자산	46,037	44,591	44,761
ㆍ장기매출채권및기타채권	57,513	52,500	64,390
ㆍ관계기업투자	-	-	-
ㆍ이연법인세자산	103,955	85,098	91,789
ㆍ유형자산	154,795	148,143	77,436
ㆍ사용권자산	3,504	3,634	2,710
ㆍ투자부동산	224,754	225,548	111,655
ㆍ무형자산	3,529	3,551	3,523
ㆍ순확정급여자산	-	5,550	978
자산총계	1,609,917	1,478,638	1,240,984
[유동부채]	919,503	680,237	567,633
[비유동부채]	162,295	289,841	227,181
부채총계	1,081,798	970,078	794,814
[자본금]	107,000	107,000	107,000
[자본잉여금]	30,866	30,866	30,866
[자본조정]	(10,150)	(10,150)	(10,150)
[기타포괄손익누계액]	51,917	52,146	(1,602)
[이익잉여금]	348,486	328,698	320,056
자본총계	528,119	508,560	446,170
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
	(2025.01.01~2025.06.30)	(2024.01.01~2024.12.31)	(2023.01.01~2023.12.31)
매출액	936,681	1,827,040	1,909,592
영업이익(영업손실)	46,031	64,597	18,147
당기순이익(당기순손실)	22,867	15,961	10,351
주당순이익(단위:원)	1,146	800	519

※ 재무제표 작성기준은 주석 2를 참고하시기 바랍니다.

2. 연결재무제표

해당사항 없음.

3. 연결재무제표 주석

해당사항 없음.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 37 기 반기말 2025.06.30 현재

제 36 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

1,014,517,216,896

908,709,365,263

　　현금및현금성자산

173,469,297,167

156,703,590,584

　　단기금융상품

22,246,269,865

22,068,284,934

　　매출채권 및 기타채권

757,102,664,981

690,592,122,626

　　　매출채권

711,464,105,306

360,329,255,111

　　　매출채권손상차손누계액

(201,378,463,560)

(98,547,204,704)

　　　미청구공사

243,074,651,435

466,582,251,230

　　　미청구공사손상차손누계액

(27,338,216,063)

(64,462,909,306)

　　　단기대여금

509,077,000

475,905,000

　　　미수금

39,013,840,368

33,725,140,646

　　　미수금손상차손누계액

(8,597,502,185)

(7,959,031,772)

　　　미수수익

355,172,680

448,716,421

　　기타유동금융자산

4,688,620,000

4,691,540,000

　　　기타금융자산

4,688,620,000

4,691,540,000

　　당기법인세자산

9,837,824

10,553,987

　　기타유동자산

36,993,749,272

19,679,149,036

　　　선급금

21,411,649,242

10,522,129,080

　　　선급공사비

12,108,682,685

7,781,810,353

　　　선급비용

3,473,417,345

1,375,209,603

　　재고자산

20,006,777,787

14,964,124,096

　　　공사자재

12,230,515,492

8,416,563,694

　　　기타재고자산

7,776,262,295

6,442,506,081

　　　완성주택

105,054,321

　비유동자산

595,399,642,088

569,928,350,523

　　장기금융상품

1,312,500,000

　　기타비유동금융자산

46,036,554,683

44,590,942,015

　　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

4,129,519,645

　　　당기손익-공정가치 측정 금융자산

28,212,370,038

27,302,857,370

　　　기타금융자산

13,694,665,000

13,158,565,000

　　장기매출채권 및 기타비유동채권

57,513,381,024

52,499,555,277

　　　장기대여금

132,305,042,251

122,425,156,476

　　　장기대여금손상차손누계액

(93,595,152,324)

(88,879,683,553)

　　　장기대여금현재가치할인차금

(1,732,098,957)

(1,133,679,494)

　　　장기보증금

20,194,387,506

19,837,230,088

　　　장기보증금현재가치할인차금

(175,606,374)

(166,693,090)

　　　장기미수수익

1,786,309,562

1,686,725,490

　　　장기미수수익손상차손누계액

(1,269,500,640)

　　관계기업투자

　　이연법인세자산

103,955,328,777

85,098,352,407

　　유형자산

154,795,045,518

148,143,103,463

　　　토지

141,616,000,000

　　　건물

1,986,094,157

　　　건물감가상각누계액

(413,037,958)

(368,302,265)

　　　차량운반구

3,771,687,579

3,603,209,212

　　　차량운반구감가상각누계액

(2,348,307,117)

(2,107,240,407)

　　　공구와기구

2,612,064,570

2,474,912,570

　　　공구와기구감가상각누계액

(1,570,102,229)

(1,571,896,742)

　　　비품

14,056,930,018

13,621,057,018

　　　비품감가상각누계액

(11,720,573,492)

(11,234,330,080)

　　　건설중인자산

6,804,289,990

123,600,000

　　사용권자산

3,504,320,240

3,633,926,529

　　투자부동산

224,753,696,423

225,548,135,750

　　　토지

130,887,569,674

129,619,173,371

　　　토지손상차손누계액

(7,107,427,549)

(6,281,009,434)

　　　건물

108,591,362,450

104,991,355,183

　　　건물감가상각누계액

(1,901,709,585)

(790,008,466)

　　　건물손상차손누계액

(5,716,098,567)

(1,991,374,904)

　　무형자산

3,528,815,423

3,551,341,917

　　　소프트웨어

154,436,765

176,066,375

　　　산업재산권

6,439,108

7,335,992

　　　시설이용권

3,406,818,550

　　　시설이용권손상차손누계액

(38,879,000)

　　순확정급여자산

5,550,493,165

　　　사외적립자산

85,216,725,699

　　　확정급여채무

(79,666,232,534)

　자산총계

1,609,916,858,984

1,478,637,715,786

부채

　유동부채

919,502,610,739

680,236,803,949

　　매입채무 및 기타채무

269,268,656,876

232,367,566,122

　　　매입채무

180,749,943,059

182,916,925,475

　　　미지급금

82,579,223,987

42,333,366,219

　　　미지급비용

2,387,887,713

3,565,672,311

　　　예수보증금

3,551,602,117

　　단기차입금

154,800,000,000

　　유동성장기차입금

11,600,000,000

　　유동성사채

188,161,310,394

89,936,356,199

　　　유동성사채

188,500,000,000

90,000,000,000

　　　유동성사채할인발행차금

(338,689,606)

(63,643,801)

　　유동성파생상품부채

25,109,091,812

26,035,347,957

　　당기법인세부채

24,390,731,311

21,433,942,574

　　유동성하자보수충당부채

34,449,180,262

29,779,076,656

　　기타 유동부채

152,395,532,712

51,451,633,836

　　　초과청구공사

10,396,069,717

13,577,739,503

　　　선수금

140,226,413,362

36,222,247,818

　　　예수금

1,773,049,633

1,651,646,515

　　리스부채

1,802,497,359

1,879,906,102

　　유동성기타충당부채

44,314,505,214

45,349,534,742

　　유동금융보증부채

13,211,104,799

15,603,439,761

　비유동부채

162,295,140,459

289,841,398,981

　　장기차입금

77,900,000,000

35,800,000,000

　　사채

29,900,118,177

207,855,802,093

　　　사채

30,000,000,000

208,500,000,000

　　　사채할인발행차금

(99,881,823)

(644,197,907)

　　장기예수보증금

21,479,607,007

14,164,776,382

　　하자보수충당부채

28,572,157,844

29,410,424,994

　　기타충당부채

2,416,960,982

966,960,982

　　리스부채

1,592,654,583

1,643,434,530

　　확정급여부채

433,641,866

　　　확정급여채무

82,623,537,698

　　　사외적립자산

(82,189,895,832)

　부채총계

1,081,797,751,198

970,078,202,930

자본

　자본금

107,000,000,000

　　보통주자본금

107,000,000,000

　자본잉여금

30,865,645,837

　　주식발행초과금

30,865,645,837

　자본조정

(10,150,443,030)

　　자기주식

(10,150,443,030)

　기타포괄손익누계액

51,917,036,574

52,146,387,113

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(2,544,054,447)

(2,555,293,152)

　　유형자산재평가손익

54,461,091,021

54,701,680,265

　이익잉여금(결손금)

348,486,868,405

328,697,922,936

　자본총계

528,119,107,786

508,559,512,856

자본과부채총계

1,609,916,858,984

1,478,637,715,786

	제 37 기 반기말	제 36 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 37 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 36 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

매출액

487,165,234,011

936,681,337,236

447,989,612,517

882,450,677,714

　공사매출

486,709,515,155

936,090,941,971

447,989,612,517

882,311,711,901

　분양매출

455,718,856

590,395,265

138,965,813

매출원가

416,137,649,032

795,450,437,278

405,287,361,687

805,866,156,060

　공사원가

415,760,565,622

794,959,174,913

405,287,361,687

805,745,908,352

　분양원가

377,083,410

491,262,365

120,247,708

매출총이익

71,027,584,979

141,230,899,958

42,702,250,830

76,584,521,654

판매비와관리비

53,883,138,663

95,199,945,368

39,678,081,614

56,017,716,827

　급여

6,193,688,092

12,430,857,237

6,732,700,740

13,486,450,682

　퇴직급여

248,532,761

556,908,813

297,864,294

610,360,515

　복리후생비

426,869,684

1,002,624,373

480,534,519

1,343,115,928

　여비교통비

314,196,655

616,655,226

360,525,505

722,585,284

　통신비

63,984,717

130,136,418

71,579,159

146,634,706

　세금과공과

1,875,565,442

2,535,029,995

1,348,124,461

2,009,771,560

　수도광열비

118,696,630

289,687,265

116,966,288

281,589,036

　임차료

8,935,000

20,440,000

14,120,000

36,260,000

　매출채권손상차손

37,965,499,333

66,432,961,331

23,744,856,798

27,262,731,165

　감가상각비

834,096,629

1,667,290,867

370,019,486

747,723,255

　수선비

1,833,000

6,262,000

4,250,000

8,600,000

　무형자산상각비

11,260,003

22,526,494

11,342,645

22,685,288

　보험료

317,921,550

430,175,086

475,102,040

512,740,924

　접대비

221,201,560

510,191,305

319,078,139

536,419,037

　광고선전비

367,831,159

680,774,271

630,492,689

947,121,034

　도서인쇄비

53,163,599

109,500,330

55,927,054

121,765,953

　직장체육비

3,018,224

10,943,971

21,459,547

38,838,303

　소모품비

212,767,658

293,415,552

89,328,927

167,416,322

　차량비

82,343,391

96,311,513

26,122,547

41,400,884

　지급수수료

1,576,545,321

4,203,962,676

2,033,732,696

4,058,719,382

　교육훈련비

115,594,526

226,745,305

73,229,417

122,714,050

　사원모집비

5,369,127

23,703,019

9,859,350

25,074,580

　하자보수비

2,852,608,809

2,867,725,678

2,376,931,741

2,730,317,642

　회의비

9,070,523

26,881,853

5,034,762

21,806,918

　안전관리비

297,500

3,552,300

6,782,840

10,790,509

　잡비

2,247,770

4,682,490

2,115,970

4,083,870

영업이익

17,144,446,316

46,030,954,590

3,024,169,216

20,566,804,827

기타수익

4,061,089,538

6,191,438,857

3,261,411,563

6,601,401,734

　유형자산처분이익

3,633,363

2,096,834

4,821,107

　투자부동산처분이익

1,146,956

　기타채권손상차손환입

413,475,390

557,016,210

　외환차익

(279,758)

37,473

175,896

9,602,109

　외화환산이익

41,659,054

42,977,053

254,777,146

600,060,832

　기타충당부채환입

340,582,587

　잡이익

3,492,837,493

5,369,393,722

2,895,744,647

5,429,101,019

　수입임대료

108,617,040

217,234,080

108,617,040

217,234,080

기타비용

6,680,012,286

16,109,908,126

13,737,365,228

31,066,114,894

　유형자산처분손실

1,587,325

9,282,970

14,553,429

18,322,951

　투자부동산처분손실

65,444

　투자부동산손상차손

3,868,979,380

　기타채권손상차손

5,769,730,413

5,899,730,413

13,213,336,297

29,436,137,959

　매출채권처분손실

614,237,952

　기타충당부채전입

2,801,235,000

　외환차손

11,224,981

63,706,733

76,981,103

　외화환산손실

657,562,167

674,087,857

(40,299,680)

36,964,849

　포상비

7,737,000

8,668,000

　기부금

121,000,000

35,000,000

　잡손실

232,104,956

2,101,396,129

486,068,449

1,462,708,032

금융수익

3,476,333,679

7,023,923,884

15,487,617,846

19,941,424,964

　이자수익

1,615,959,121

3,371,787,205

2,242,740,895

4,907,063,335

　배당금수익

185,090,000

92,530,000

467,039,925

　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익

202,749,876

238,780,704

　당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익

4,708,900,000

　파생상품평가이익

102,353,650

　금융보증부채환입

1,555,271,032

3,125,912,325

8,443,446,951

9,858,421,704

금융비용

5,506,564,897

14,389,331,917

6,250,546,177

12,117,143,399

　이자비용

6,630,887,890

14,356,603,316

5,494,570,063

10,822,234,802

　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실

14,958,280

16,806,149

76,650,583

　파생상품평가손실

(1,155,203,725)

524,830,164

1,038,445,313

　금융보증부채전입

15,922,452

154,495,367

179,812,701

법인세차감전순이익

12,495,292,350

28,747,077,288

1,785,287,220

3,926,373,232

법인세비용

3,203,936,613

5,880,379,313

673,986,625

1,787,974,409

반기순이익(손실)

9,291,355,737

22,866,697,975

1,111,300,595

2,138,398,823

기타포괄손익

(115,833,285)

(269,391,561)

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목

(115,833,285)

(269,391,561)

　　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

11,238,705

(19,015,793)

　　확정급여제도의 재측정요소

113,517,254

(250,375,768)

　　유형자산재평가손익

(240,589,244)

총포괄손익

9,291,355,737

22,750,864,690

1,111,300,595

1,869,007,262

주당이익

　기본주당손익 (단위 : 원)

466

1,146

107

　희석주당손익 (단위 : 원)

466

1,146

107

	제 37 기 반기		제 36 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 37 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 36 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,601,250,528)

320,056,230,938

446,170,183,217

반기순이익(손실)

2,138,398,823

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

(19,015,793)

확정급여제도의 재측정요소

(250,375,768)

유형자산재평가손익

총포괄손익 소계

(19,015,793)

1,888,023,055

1,869,007,262

연차배당

(2,592,906,680)

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계

(2,592,906,680)

2024.06.30 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

(1,620,266,321)

319,351,347,313

445,446,283,799

2025.01.01 (기초자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

52,146,387,113

328,697,922,936

508,559,512,856

반기순이익(손실)

22,866,697,975

기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익

11,238,705

확정급여제도의 재측정요소

113,517,254

유형자산재평가손익

(240,589,244)

총포괄손익 소계

(229,350,539)

22,980,215,229

22,750,864,690

연차배당

(3,191,269,760)

자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 등 소계

(3,191,269,760)

2025.06.30 (기말자본)

107,000,000,000

30,865,645,837

(10,150,443,030)

51,917,036,574

348,486,868,405

528,119,107,786

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	기타포괄손익누계액	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 37 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 36 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

83,947,543,762

(52,630,092,115)

　반기순이익(손실)

22,866,697,975

2,138,398,823

　조정

110,345,793,479

66,245,144,344

　　매출채권손상차손

66,432,961,331

27,262,731,165

　　기타채권손상차손

5,899,730,413

29,436,137,959

　　투자부동산손상차손

3,868,979,380

　　투자부동산처분손실

65,444

　　감가상각비

2,194,625,012

1,183,825,143

　　사용권자산감가상각비

1,380,665,761

1,202,898,843

　　유형자산처분손실

9,282,970

18,322,951

　　무형자산상각비

22,526,494

22,685,288

　　외화환산손실

674,087,857

36,964,849

　　퇴직급여

3,460,475,999

3,634,896,007

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실

16,806,149

76,650,583

　　파생상품평가손실

1,038,445,313

　　금융보증부채전입

15,922,452

179,812,701

　　하자보수충당부채전입

14,750,184,655

25,575,646,231

　　기타충당부채전입

3,273,961,557

1,148,904,434

　　이자비용

14,356,603,316

10,822,234,802

　　법인세비용

5,880,379,313

1,787,974,409

　　기타채권손상차손환입

(557,016,210)

　　외화환산이익

(42,977,053)

(600,060,832)

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 처분이익

(4,708,900,000)

　　당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익

(238,780,704)

　　파생상품평가이익

(102,353,650)

　　유형자산처분이익

(3,633,363)

(4,821,107)

　　투자부동산처분이익

(1,146,956)

　　금융보증부채환입

(3,125,912,325)

(9,858,421,704)

　　기타충당부채환입

(2,858,991,085)

(12,237,173,720)

　　하자보수충당부채환입

(1,403,776,073)

(4,399,505,711)

　　이자수익

(3,371,787,205)

(4,907,063,335)

　　배당금수익

(185,090,000)

(467,039,925)

　운전자본의 변동

(27,368,547,461)

(128,841,295,917)

　　매출채권의 감소(증가)

(356,401,450,195)

(111,374,066,430)

　　미청구공사의 감소(증가)

224,521,618,969

(59,859,749,616)

　　미수금의 감소(증가)

(5,220,250,501)

1,506,256,897

　　선급금의 감소(증가)

(10,957,054,257)

(4,789,547,761)

　　선급공사비의 감소(증가)

(4,326,872,332)

10,250,286,464

　　선급비용의 감소 (증가)

(2,133,362,249)

(2,967,948,962)

　　재고자산의 감소(증가)

(5,042,653,691)

8,782,661,673

　　매입채무의 증가(감소)

(2,166,707,445)

(21,826,926,252)

　　미지급금의 증가(감소)

40,363,481,650

38,890,942,821

　　선수금의 증가(감소)

104,004,165,544

47,797,959,701

　　초과청구공사의 증가(감소)

(3,181,669,786)

(14,318,149,244)

　　예수금의 증가(감소)

121,403,118

536,891,266

　　퇴직금의지급

3,923,659,032

(2,614,946,718)

　　사외적립자산 적립

(1,400,000,000)

　　하자보수충당부채의 증가(감소)

(9,472,855,318)

(18,854,959,756)

　법인세납부(환급)

(21,896,400,231)

7,827,660,635

투자활동현금흐름

(9,919,494,818)

48,599,153,971

　단기금융상품의 감소

2,503,486,287

77,654,587,687

　단기대여금의 회수

303,292,000

419,029,000

　기타금융자산의 처분

348,535,000

193,495,000

　당기손익-공정가치 측정 금융자산의 처분

5,085,000,000

　장기대여금의 회수

60,000,000

8,629,116,107

　투자부동산의 처분

231,852,955

3,990,000,000

　유형자산의 처분

3,772,727

5,727,273

　예수보증금의 증가

147,552,570

　장기예수보증금의 증가

7,314,830,625

　장기보증금의 감소

1,509,739,380

1,903,015,993

　이자수취

2,794,157,538

5,545,042,674

　배당금수취

185,090,000

467,039,925

　단기금융상품의증가

(2,681,471,218)

(12,656,479,962)

　장기금융상품의증가

(1,300,000,000)

　기타금융자산의 취득

(881,715,000)

(2,605,945,000)

　기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

(8,000,000,000)

　당기손익-공정가치 측정 금융자산의 취득

(578,658,113)

　장기대여금의 증가

(6,102,694,193)

(24,848,718,505)

　장기보증금의 증가

(6,040,552,380)

(3,242,957,255)

　유형자산의 취득

(7,817,322,990)

(1,669,562,758)

　무형자산의 취득

(71,866,065)

　투자부동산의 취득

(240,818,348)

(8,707,645)

　파생금융부채의 감소

(831,019,088)

(1,036,215,068)

재무활동현금흐름

(57,262,340,681)

(5,576,869,374)

　단기차입금의 증가

10,000,000,000

20,000,000,000

　장기차입금의 증가

42,100,000,000

　사채의 발행

9,944,880,000

61,875,151,600

　단기차입금의 상환

(10,000,000,000)

(24,000,000,000)

　유동성사채의 상환

(90,000,000,000)

(50,000,000,000)

　리스부채의 상환

(1,279,829,233)

(1,127,174,576)

　배당금지급

(3,191,269,760)

(2,592,906,680)

　이자지급

(14,836,121,688)

(9,731,939,718)

현금및현금성자산의 증가(감소)

16,765,708,263

(9,607,807,518)

반기초현금및현금성자산

156,703,590,584

144,217,049,755

외화표시 현금및현금성자산의 환율 변동효과

(1,680)

1,238

반기말현금및현금성자산

173,469,297,167

134,609,243,475

	제 37 기 반기	제 36 기 반기

5. 재무제표 주석

1. 회사의 개요

1. 회사의 개요주식회사 케이씨씨건설(이하 "당사")은 서울시 서초구 강남대로 587에 소재하고 있으며, 건설업, 부동산매매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 당사는 2001년 8월 21일 코스닥 시장에 등록하였습니다.

당반기말 현재 당사의 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

주주명	소유주식수(주)	지분율
㈜케이씨씨	7,711,010	36.03%
정몽열	6,417,017	29.99%
자기주식	1,454,564	6.80%
기 타	5,817,409	27.18%
합 계	21,400,000	100.00%

2. 재무제표 작성기준

(1) 회계기준의 적용당사의 반기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.(2) 추정과 판단

한국채택국제회계기준은 중간재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 중간보고기간말 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 중간보고기간말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.반기재무제표에서 사용된 당사의 회계정책의 적용과 추정금액에 대한 경영진의 판단은 주석 3에서 설명하고 있는 사항을 제외하고는, 2024년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 연차재무제표와 동일한 회계정책과 추정의 근거를 사용하였습니다.

3. 회계정책의 변경

중간재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

- 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 상기 개정으로 인해 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

4. 영업부문

당사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 분기단위로 검토하고 있습니다.

영업부문의 주요 사업내용에 대한 공시

각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술

도로(해외 포함), 항만, 택지 등의 건설계약

아파트, 오피스텔, 플랜트 등의 건설계약

부동산 매매업

기업 전체 총계
영업부문
부문
보고부문
토목	건축	분양

영업부문에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

외부수익

179,323,735

756,767,207

590,395

936,681,337

영업이익

12,294,369

33,655,585

81,001

46,030,955

법인세비용차감전부문손익

9,584,590

19,087,247

75,240

28,747,077

반기순이익(손실)

7,624,007

15,182,842

59,849

22,866,698

기업 전체 총계
영업부문
부문			부문 합계
보고부문
토목	건축	분양

전반기

(단위 : 천원)

외부수익

146,592,800

735,718,912

138,966

882,450,678

영업이익

12,563,046

7,989,569

14,190

20,566,805

법인세비용차감전부문손익

14,972,675

(11,062,453)

16,151

3,926,373

반기순이익(손실)

8,154,485

(6,024,882)

8,796

2,138,399

기업 전체 총계
영업부문
부문			부문 합계
보고부문
토목	건축	분양

영업부문의 자산 및 부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자산

321,654,218

1,287,181,215

1,081,426

1,609,916,859

부채

319,832,283

756,314,739

5,650,729

1,081,797,751

기업 전체 총계
영업부문
부문			부문 합계
보고부문
토목	건축	분양

전기말

(단위 : 천원)

자산

263,396,380

1,215,058,640

182,696

1,478,637,716

부채

211,364,792

755,887,216

2,826,195

970,078,203

기업 전체 총계
영업부문
부문			부문 합계
보고부문
토목	건축	분양

지역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

외부수익

936,681,337

영업이익

45,730,572

300,383

46,030,955

법인세비용차감전부문손익

28,756,260

(9,183)

28,747,077

반기순이익(손실)

22,873,760

(7,062)

22,866,698

	국내	해외	지역 합계

전반기

(단위 : 천원)

외부수익

882,450,678

영업이익

19,594,331

972,474

20,566,805

법인세비용차감전부문손익

2,730,681

1,195,692

3,926,373

반기순이익(손실)

1,218,912

919,487

2,138,399

	국내	해외	지역 합계

지역별 자산 및 부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

자산

1,606,472,518

3,444,341

1,609,916,859

부채

1,078,023,633

3,774,118

1,081,797,751

	국내	해외	지역 합계

전기말

(단위 : 천원)

자산

1,475,141,215

3,496,501

1,478,637,716

부채

966,261,108

3,817,095

970,078,203

	국내	해외	지역 합계

주요 고객에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

매출액

292,024,595

기업전체 수익에 대한 비율

0.3118

	기업 전체 총계
	영업부문
	부문
	보고부문
	건축
	고객
	주요고객 1

전반기

(단위 : 천원)

매출액

140,205,785

기업전체 수익에 대한 비율

0.1589

	기업 전체 총계
	영업부문
	부문
	보고부문
	건축
	고객
	주요고객 1

5. 사용제한 금융상품

사용이 제한된 금융자산

당반기말

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

12,500

1,300,000

20,000,000

21,312,500

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

당좌개설보증금

대출약정에 따른 예금근질권설정

증권예치금

	금융자산, 분류			금융자산, 분류 합계
	장기금융상품		현금및현금성자산
	당좌개설보증금	장기성예금	증권예치금

전기말

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

12,500

1,300,000

1,312,500

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

당좌개설보증금

대출약정에 따른 예금근질권설정

	금융자산, 분류			금융자산, 분류 합계
	장기금융상품		현금및현금성자산
	당좌개설보증금	장기성예금	증권예치금

6. 매출채권, 미청구공사 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초가액

(98,547,205)

(64,462,909)

(98,108,216)

손상차손환입(손상차손)

(53,488,344)

(12,944,617)

(5,342,714)

기타(대체 등)

(49,342,915)

50,069,310

(11,225)

기타(대체 등)

공사미수금에서 투자부동산으로 전환

726,396

미청구공사에서 공사미수금으로 전환

(50,069,310)

50,069,310

기말가액

(201,378,464)

(27,338,216)

(103,462,155)

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
매출채권	미청구공사	기타채권
장부금액
손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

기초가액

(95,100,897)

(10,206,511)

(55,006,047)

손상차손환입(손상차손)

(3,446,308)

(54,256,398)

(43,074,243)

기타(대체 등)

(27,926)

기타(대체 등)

공사미수금에서 투자부동산으로 전환

미청구공사에서 공사미수금으로 전환

기말가액

(98,547,205)

(64,462,909)

(98,108,216)

금융자산, 분류
상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
매출채권	미청구공사	기타채권
장부금액
손상차손누계액

매출채권 및 기타채권의 공시, 합계

당반기말

(단위 : 천원)

기초가액

(261,118,330)

손상차손환입(손상차손)

(71,775,675)

기타(대체 등)

715,170

기말가액

(332,178,835)

	금융자산, 분류
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
	장부금액
	손상차손누계액

전기말

(단위 : 천원)

기초가액

(160,313,455)

손상차손환입(손상차손)

(100,776,949)

기타(대체 등)

(27,926)

기말가액

(261,118,330)

	금융자산, 분류
	상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
	장부금액
	손상차손누계액

당사는 매출채권 및 미청구공사의 손상차손(환입)은 판매비와관리비로, 기타채권의 손상차손(환입)은 기타비용 및 기타수익으로 포괄손익계산서에 계상하였습니다.

7. 금융상품

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동 금융자산의 범주

현금및현금성자산

173,453,452

단기금융상품

2,500,000

19,746,270

22,246,270

매출채권

338,045,642

172,040,000

510,085,642

단기대여금

509,077

기타금융자산

4,688,620

미수금

30,416,338

미수수익

355,173

소계

549,968,302

172,040,000

19,746,270

741,754,572

비유동 금융자산의 범주

장기금융상품

1,312,500

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

4,129,520

당기손익-공정가치 측정 금융자산

28,212,370

기타금융자산

13,694,665

장기대여금

36,977,791

장기보증금

20,018,781

장기미수수익

516,809

소계

72,520,546

4,129,520

28,212,370

104,862,436

합계

622,488,848

176,169,520

47,958,640

846,617,008

		상각후원가측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 천원)

유동 금융자산의 범주

현금및현금성자산

156,678,708

단기금융상품

2,500,000

19,568,285

22,068,285

매출채권

211,543,050

50,239,000

261,782,050

단기대여금

475,905

기타금융자산

4,691,540

미수금

25,766,109

미수수익

448,716

소계

402,104,028

50,239,000

19,568,285

471,911,313

비유동 금융자산의 범주

장기금융상품

1,312,500

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

4,129,520

당기손익-공정가치 측정 금융자산

27,302,857

기타금융자산

13,158,565

장기대여금

32,411,793

장기보증금

19,670,537

장기미수수익

417,225

소계

66,970,620

4,129,520

27,302,857

98,402,997

합계

469,074,648

54,368,520

46,871,142

570,314,310

		상각후원가측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

(*) 상각후원가로 측정하는 금융자산에는 현금시재액과 미청구공사가 제외되어 있습니다.

범주별 금융자산 내역의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

매출채권

172,040,000

매출채권

받을어음

172,040,000

		기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

매출채권

50,239,000

매출채권

받을어음

50,239,000

		기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

금융자산 공정가치의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동 금융자산의 범주

현금및현금성자산

173,453,452

단기금융상품

22,246,270

매출채권

510,085,642

단기대여금

509,077

기타금융자산

4,688,620

미수금

30,416,338

미수수익

355,173

소계

741,754,572

비유동 금융자산의 범주

장기금융상품

1,312,500

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

4,129,520

당기손익-공정가치 측정 금융자산

28,212,370

기타금융자산

13,694,665

장기대여금

36,977,791

장기보증금

20,018,781

장기미수수익

516,809

소계

104,862,436

합계

846,617,008

		공정가치

전기말

(단위 : 천원)

유동 금융자산의 범주

현금및현금성자산

156,678,708

단기금융상품

22,068,285

매출채권

261,782,050

단기대여금

475,905

기타금융자산

4,691,540

미수금

25,766,109

미수수익

448,716

소계

471,911,313

비유동 금융자산의 범주

장기금융상품

1,312,500

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

4,129,520

당기손익-공정가치 측정 금융자산

27,302,857

기타금융자산

13,158,565

장기대여금

32,411,793

장기보증금

19,670,537

장기미수수익

417,225

소계

98,402,997

합계

570,314,310

		공정가치

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동금융부채의 범주

매입채무

180,749,943

단기차입금

154,800,000

유동성장기차입금

11,600,000

유동성사채

188,161,310

미지급금

82,579,224

미지급비용

2,387,888

예수보증금

3,551,602

파생상품부채

25,109,092

유동성금융보증부채

13,211,105

리스부채

1,802,497

소계

638,843,569

25,109,092

663,952,661

비유동 금융부채의 범주

장기차입금

77,900,000

사채

29,900,118

장기예수보증금

21,479,607

리스부채

1,592,655

소계

130,872,380

합계

769,715,949

25,109,092

794,825,041

		상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	금융부채, 범주 합계

전기말

(단위 : 천원)

유동금융부채의 범주

매입채무

182,916,925

단기차입금

154,800,000

유동성장기차입금

11,600,000

유동성사채

89,936,356

미지급금

42,333,366

미지급비용

3,565,672

예수보증금

3,551,602

파생상품부채

26,035,348

유동성금융보증부채

15,603,440

리스부채

1,879,906

소계

506,187,267

26,035,348

532,222,615

비유동 금융부채의 범주

장기차입금

35,800,000

사채

207,855,802

장기예수보증금

14,164,776

리스부채

1,643,435

소계

259,464,013

합계

765,651,280

26,035,348

791,686,628

		상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	금융부채, 범주 합계

금융부채 공정가치의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

유동금융부채의 범주

매입채무

180,749,943

단기차입금

154,800,000

유동성장기차입금

11,600,000

유동성사채

188,161,310

미지급금

82,579,224

미지급비용

2,387,888

예수보증금

3,551,602

파생상품부채

25,109,092

유동성금융보증부채

13,211,105

리스부채

1,802,497

소계

663,952,661

비유동 금융부채의 범주

장기차입금

77,900,000

사채

29,900,118

장기예수보증금

21,479,607

리스부채

1,592,655

소계

130,872,380

합계

794,825,041

		공정가치

전기말

(단위 : 천원)

유동금융부채의 범주

매입채무

182,916,925

단기차입금

154,800,000

유동성장기차입금

11,600,000

유동성사채

89,936,356

미지급금

42,333,366

미지급비용

3,565,672

예수보증금

3,551,602

파생상품부채

26,035,348

유동성금융보증부채

15,603,440

리스부채

1,879,906

소계

532,222,615

비유동 금융부채의 범주

장기차입금

35,800,000

사채

207,855,802

장기예수보증금

14,164,776

리스부채

1,643,435

소계

259,464,013

합계

791,686,628

		공정가치

금융자산의 범주별 손익의 공시

당반기

(단위 : 천원)

이자수익

1,969,592

1,402,195

3,371,787

배당수익

30,000

155,090

185,090

평가손익

221,975

처분손익

(614,238)

손상차손익

(58,831,058)

합계

(56,861,466)

(584,238)

1,779,260

(55,666,444)

	상각후원가측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

전반기

(단위 : 천원)

이자수익

2,870,874

145,534

1,890,656

4,907,064

배당수익

21,000

446,040

467,040

평가손익

(76,651)

처분손익

4,708,900

손상차손익

(27,584,470)

합계

(24,713,596)

166,534

6,968,945

(17,578,117)

	상각후원가측정 금융자산(*)	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

(*)상각후원가로 측정하는 금융자산에는 미청구공사가 제외되어 있습니다. (주석18참고)

금융부채의 범주별 손익의 공시

당반기

(단위 : 천원)

이자비용

(14,356,603)

금융보증부채환입

3,125,912

금융보증부채전입

(15,922)

파생상품평가이익

102,354

파생상품평가손실

합계

(11,246,613)

102,354

(11,144,259)

	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	금융부채, 범주 합계

전반기

(단위 : 천원)

이자비용

(10,822,235)

금융보증부채환입

9,858,422

금융보증부채전입

(179,813)

파생상품평가이익

파생상품평가손실

(1,038,445)

합계

(1,143,626)

(1,038,445)

(2,182,071)

	상각후원가측정 금융부채	당기손익-공정가치 측정 금융부채	금융부채, 범주 합계

8. 공정가치 측정 금융자산

금융자산의 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

179,443,962

62,359,421

176,169,520

47,958,640

측정 전체
취득원가		공정가치
금융자산, 분류
공정가치 측정 금융자산
금융자산, 범주
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

57,642,962

61,493,898

54,368,520

46,871,142

측정 전체
취득원가		공정가치
금융자산, 분류
공정가치 측정 금융자산
금융자산, 범주
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

금융자산의 공시, 합계

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

241,803,383

224,128,160

	측정 전체
	취득원가	공정가치
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

119,136,860

101,239,662

	측정 전체
	취득원가	공정가치
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산의 공시, 장부가액

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

176,169,520

47,958,640

224,128,160

금융자산, 분류
공정가치 측정 금융자산
금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

54,368,520

46,871,142

101,239,662

금융자산, 분류
공정가치 측정 금융자산
금융자산, 범주		금융자산, 범주 합계
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	금융자산, 범주 합계

금융자산의 공시, 추가정보

당반기말

(단위 : 천원)

받을어음

172,040,000

단기금융상품

19,746,270

	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

받을어음

50,239,000

단기금융상품

19,568,285

	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

공정가치로 측정하는 금융자산의 변동 내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초가액

54,368,520

46,871,142

취득

172,040,000

756,643

취득

받을어음

172,040,000

받을어음

공사미수금에서 대체

172,040,000

처분

(50,239,000)

평가손익(법인세차감전)

221,975

기타

108,880

기말가액

176,169,520

47,958,640

			금융자산, 분류
			공정가치 측정 금융자산
			금융자산, 범주
			기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

전기말

(단위 : 천원)

기초가액

13,376,696

116,543,987

취득

50,539,000

19,633,410

취득

받을어음

50,239,000

받을어음

공사미수금에서 대체

50,239,000

처분

(8,349,000)

(91,677,225)

평가손익(법인세차감전)

(1,198,176)

2,171,460

기타

199,510

기말가액

54,368,520

46,871,142

			금융자산, 분류
			공정가치 측정 금융자산
			금융자산, 범주
			기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

9. 파생금융상품

당사는 개발형 사업인 ㈜블루아일랜드개발의 건설출자자의 일원으로, 당사를 포함한건설출자자들은 재무출자자를 모집하기 위해 재무출자자가 취득한 주식과 관련하여 옵션계약을 체결하였습니다. 당사는 이러한 옵션계약을 파생금융상품으로 분류하고 옵션의 공정가치 변동분을 파생상품평가손익과 파생상품부채로 인식하고 있습니다. 당반기말 현재 행사되지 않은 옵션의 내역은 다음과 같습니다.

행사되지 않은 파생상품 옵션의 내역에 대한 공시

(단위 : 천원)

회사명

㈜블루아일랜드개발

프로젝트명

인천청라골프장

행사권자

아라베스크제이차㈜

행사가능기간

2025.04.24~2025.07.24

1주당 행사가격 (단위: 원)

14,922

주식수 (단위: 주)

2,465,136

파생상품부채(유동)

25,109,092

파생상품평가이익

102,354

	파생상품 계약 유형
	주식 관련
	파생상품 유형
	옵션계약
	매도 풋옵션

10. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 유형자산

141,616,000

1,617,792

1,495,969

903,016

2,386,726

123,600

148,143,103

취득

246,987

318,485

496,794

6,680,690

7,742,956

처분

(3)

(1,581)

(7,838)

(9,422)

감가상각비

(44,736)

(319,573)

(177,958)

(539,324)

(1,081,591)

대체(*1)

재평가(*2)

기말 유형자산

141,616,000

1,573,056

1,423,380

1,041,962

2,336,358

6,804,290

154,795,046

	토지	건물	차량운반구	공구와기구	비품	건설중인자산	유형자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초 유형자산

71,519,340

1,707,264

998,630

546,885

2,465,447

198,600

77,436,166

취득

1,077,372

684,740

998,926

169,000

2,930,038

처분

(39,433)

(4,340)

(31,767)

(75,540)

감가상각비

(89,472)

(540,600)

(324,269)

(1,219,880)

(2,174,221)

대체(*1)

174,000

(244,000)

(70,000)

재평가(*2)

70,096,660

기말 유형자산

141,616,000

1,617,792

1,495,969

903,016

2,386,726

123,600

148,143,103

	토지	건물	차량운반구	공구와기구	비품	건설중인자산	유형자산 합계

[전기](*1) 전기 중 건설중인자산 70백만원은 소프트웨어로 대체되었습니다. (주석13참고)(*2) 전기 중 토지에 대해 최초로 재평가모형을 적용하였습니다.

11. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

123,338,164

102,209,972

225,548,136

취득

6,687

처분

(60,448)

(170,323)

(230,771)

감가상각비

(1,113,034)

손상차손(*1)

(653,209)

(3,215,770)

(3,868,979)

대체(*2)

1,148,947

3,262,710

4,411,657

기말 투자부동산

123,780,141

100,973,555

224,753,696

	토지	건물	투자부동산 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초 투자부동산

109,472,912

2,181,719

111,654,631

취득

12,164

처분

(3,990,000)

감가상각비

(433,689)

손상차손(*1)

(2,560,065)

대체(*2)

20,403,153

100,461,942

120,865,095

기말 투자부동산

123,338,164

102,209,972

225,548,136

	토지	건물	투자부동산 합계

[당반기](*1) 투자부동산의 손상차손은 미래현금흐름의 현재가치에 기초하여 측정되었습니다.(*2) 당반기 중 매출채권 및 기타채권의 대물변제로 취득한 투자부동산에 해당합니다.[전기](*1) 투자부동산의 손상차손은 미래현금흐름의 현재가치에 기초하여 측정되었습니다.(*2) 전기 중 매출채권 및 기타채권의 대물변제로 취득한 투자부동산에 해당합니다.

당사가 보유한 투자부동산 중 부동산 시세의 하락으로 회수가능액이 장부금액에 미달하는 것으로 추정되는 투자부동산에 대해서는 실제 거래가액 및 시세 등을 통해 회수가능액을 추정하고 장부금액에 미달하는 부분은 손상차손으로 인식하였습니다. 손상차손 인식 후 장부금액은 공정가치와의 차이가 중요하지 않습니다.

투자부동산에서 발생한 임대수익, 순직접운영비용

당반기

(단위 : 천원)

임대수익

97,234

운영비용

94,842

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

임대수익

97,234

운영비용

87,409

	공시금액

운용리스료의 만기분석 공시

당반기말

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

64,823

	1년 이내

전기말

(단위 : 천원)

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

162,057

	1년 이내

12. 관계기업투자

(1) 당반기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
회사명	소재지	주요영업활동	결산일	당반기말			전기말
회사명	소재지	주요영업활동	결산일	지분율	취득원가	장부금액	지분율	장부금액
미래㈜(1)(3)	대한민국	민간투자시설의 건설, 관리 및 운영	12.31	31.35%	583,065	-	31.35%	-
㈜블루아일랜드자산관리(*3)	대한민국	부동산관리	12.31	24.70%	67,766	-	24.70%	-
㈜블루아일랜드개발 (2)(3)	대한민국	골프장 운영	12.31	17.30%	7,367,724	-	17.30%	-
합계					8,018,555	-		-

(*1)	의결권이 있는 주식에 대한 지분율입니다.
(*2)	당반기말 현재 지분율이 20% 미만이나, 이사회의 구성등을 고려할 때 유의적인 영향력이 있다고 판단하여 관계기업투자주식으로 분류하고 있습니다.
(*3)	전기 이전 관계기업투자의 회수가능액이 장부가액에 미달하여 전액 손상을 인식하였습니다.

(2) 당반기와 전기 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당반기

(단위: 천원)
회사명	자 산	부 채	자 본	매출액	반기순손익
미래㈜	22,213,391	19,178,372	3,035,019	725,401	19,637
㈜블루아일랜드개발	37,941,403	208,386,978	(170,445,575)	15,524,377	5,683,999
㈜블루아일랜드자산관리	484,364	242,375	241,989	1,530,772	160,345

관계기업의 요약 재무정보는 가결산 재무제표 기준으로 작성되었습니다.

② 전기

(단위: 천원)
회사명	자 산	부 채	자 본	매출액	당기순손익
미래㈜	23,662,215	20,646,833	3,015,382	1,504,019	3,487
㈜블루아일랜드개발	39,117,727	215,247,301	(176,129,574)	30,276,322	(6,885,734)
㈜블루아일랜드자산관리	545,552	463,908	81,644	2,934,858	72,372

13. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 영업권 이외의 무형자산

176,066

7,336

3,367,940

3,551,342

취득

상각

(21,630)

(897)

(22,527)

대체(*)

기말 영업권 이외의 무형자산

154,436

6,439

3,367,940

3,528,815

	소프트웨어	산업재산권	시설이용권	영업권 이외의 무형자산 합계

전기말

(단위 : 천원)

기초 영업권 이외의 무형자산

148,803

6,319

3,367,940

3,523,062

취득

522

3,028

3,550

상각

(43,259)

(2,011)

(45,270)

대체(*)

70,000

기말 영업권 이외의 무형자산

176,066

7,336

3,367,940

3,551,342

	소프트웨어	산업재산권	시설이용권	영업권 이외의 무형자산 합계

[전기]전기 중 건설중인자산에서 소프트웨어로 대체된 금액에 해당합니다.

14. 사채 및 차입금

사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

이자율

0.0576

0.0635

0.0423

0.0730

0.0650

0.0531

0.0590

만기

2026-02-27

2026-05-30

2026-01-30

2026-04-10

2027-11-28

2026-12-20

소계

20,000,000

17,000,000

50,000,000

12,500,000

89,000,000

20,000,000

10,000,000

218,500,000

차감: 사채할인발행차금(유동)

(338,690)

차감: 사채할인발행차금(비유동)

(99,882)

차감계

218,061,428

유동성사채

188,161,310

비유동

29,900,118

	제29회무보증사모사채	제30회무보증공모사채	제31회무보증사모사채	제32-1회담보부공모사채	제32-2회담보부공모사채	제33회무보증사모사채	제34회무보증사모사채	제35회무보증사모사채	차입금명칭 합계

전기말

(단위 : 천원)

이자율

0.0576

0.0701

0.0635

0.0423

0.0730

0.0650

0.0531

만기

2026-02-27

2025-04-25

2026-05-30

2026-01-30

2026-04-10

2027-11-28

소계

20,000,000

90,000,000

17,000,000

50,000,000

12,500,000

89,000,000

20,000,000

298,500,000

차감: 사채할인발행차금(유동)

(63,644)

차감: 사채할인발행차금(비유동)

(644,198)

차감계

297,792,158

유동성사채

89,936,356

비유동

207,855,802

	제29회무보증사모사채	제30회무보증공모사채	제31회무보증사모사채	제32-1회담보부공모사채	제32-2회담보부공모사채	제33회무보증사모사채	제34회무보증사모사채	제35회무보증사모사채	차입금명칭 합계

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 천원)

이자율

0.0541

0.0455

0.0445

0.0397

0.0488

0.0489

0.0475

0.0394

0.0486

만기

2026-04-10

2025-10-25

2026-05-27

2025-12-08

2025-08-26

2025-10-20

2025-10-18

2026-05-15

2025-09-12

2025-11-10

단기차입금

9,000,000

25,000,000

15,000,000

20,000,000

2,800,000

6,000,000

3,000,000

14,000,000

50,000,000

10,000,000

154,800,000

차입금명칭
단기차입금
거래상대방
국민은행	산업은행	하나은행 1	하나은행 2	한국스탠다드차타드은행	신한은행 1	신한은행 2	우리은행	건설공제조합	농협은행

전기말

(단위 : 천원)

이자율

0.0541

0.0455

0.0445

0.0397

0.0488

0.0489

0.0475

0.0394

0.0486

만기

2026-04-10

2025-10-25

2026-05-27

2025-12-08

2025-08-26

2025-10-20

2025-10-18

2026-05-15

2025-09-12

2025-11-10

단기차입금

9,000,000

25,000,000

15,000,000

20,000,000

2,800,000

6,000,000

3,000,000

14,000,000

50,000,000

10,000,000

154,800,000

차입금명칭
단기차입금
거래상대방
국민은행	산업은행	하나은행 1	하나은행 2	한국스탠다드차타드은행	신한은행 1	신한은행 2	우리은행	건설공제조합	농협은행

장기차입금에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 천원)

이자율

0.0110

0.0504

0.0530

만기

2025-08-08

2027-11-28

2028-01-28

소계

11,600,000

35,800,000

42,100,000

89,500,000

유동성대체

(11,600,000)

장기차입금

77,900,000

차입금명칭
장기 차입금
거래상대방			거래상대방 합계
건설공제조합	신태인농협 외 1	신태인농협 외 2	거래상대방 합계

전기말

(단위 : 천원)

이자율

0.0110

0.0504

만기

2025-08-08

2027-11-28

소계

11,600,000

35,800,000

47,400,000

유동성대체

(11,600,000)

장기차입금

35,800,000

차입금명칭
장기 차입금
거래상대방			거래상대방 합계
건설공제조합	신태인농협 외 1	신태인농협 외 2	거래상대방 합계

차입금의 만기분석에 대한 공시

(단위 : 천원)

장기차입금

11,600,000

77,900,000

89,500,000

사채

188,500,000

10,000,000

20,000,000

218,500,000

합계

200,100,000

10,000,000

97,900,000

308,000,000

	2025-07-01 ~ 2026-06-30	2026-07-01 ~ 2027-06-30	2027-07-01 ~ 2028-06-30	합계 구간 합계

15. 담보제공자산 등

담보로 제공된 자산에 대한 공시

(단위 : 천원)

담보제공자산

투자부동산

유형자산, 투자부동산

당기손익-공정가치 측정 금융자산

담보제공내용

차입금 담보

근저당/전세권

차입금 담보

사채 담보

차입금 및 계약이행보증 등 담보

계약이행보증 등 담보

차입금 등

2,800,000

77,900,000

20,000,000

50,000,000

62,500,000

11,600,000

224,800,000

차입금 등

우선수익권대상 사채

50,000,000

우선수익권한도

60,000,000

우선수익자

한국자산관리공사

담보설정금액

48,000,000

93,480,000

4,133,712

13,931,000

48,000,000

55,000,000

48,000,000

75,000,000

14,224,406

109,098

399,878,216

담보의 구분
당사의 채무 등을 위한 담보
담보제공처										담보제공처 합계
스탠다드차타드은행	신태인농협 외	하나은행, (주)KCC글라스, 건설공제조합 1, 신한은행, 대한토지신탁						건설공제조합 2	전기공사공제조합
스탠다드차타드은행	신태인농협 외	하나은행 1	(주)KCC글라스	하나은행 2	건설공제조합 1	신한은행	대한토지신탁	건설공제조합 2	전기공사공제조합

담보로 제공된 자산의 장부가액에 대한 공시

(단위 : 천원)

담보로 제공된 자산

11,546,824

111,056,699

236,594,146

14,153,998

50,123

373,401,790

담보로 제공된 자산

담보로 제공된 유형자산 및 투자부동산

11,546,824

111,056,699

236,594,146

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

14,153,998

50,123

담보의 구분
당사의 채무 등을 위한 담보
담보제공처					담보제공처 합계
스탠다드차타드은행	신태인농협 외	하나은행, (주)KCC글라스, 건설공제조합 1, 신한은행, 대한토지신탁	건설공제조합 2	전기공사공제조합	담보제공처 합계

타인을 위해 제공한 담보제공자산에 대한 공시

(단위 : 천원)

채무자

전주아랫물길㈜

제이영동고속도로㈜

푸른군산지키미㈜

상아탑㈜

진천그린환경㈜

미래세움㈜

완주흰여울㈜

경남하이웨이㈜

보령흰여울

이레일㈜

화랑관사비티엘주식회사

경기나눔교육주식회사

행복생활주식회사

푸른생각㈜

미래드림㈜

서부광역철도㈜

경기동서순환도로㈜

㈜한강시네폴리스개발

을지로75피에프브이㈜

키움증권 주식회사

케이비증권 주식회사

에코시티

㈜이너시티개발

㈜한강시네폴리스개발

담보제공자산

당기손익-공정가치 측정 금융자산

기타포괄손익-공정가치 측정금융자산

장기금융상품

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

차입금 담보

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산

815,280

250,000

3,505,660

300,000

1,300,000

6,170,940

담보설정한도

300,000

255,000

300,000

1,690,000

담보의 구분
타인을 위해 제공한 담보
담보제공처																									담보제공처 합계
전북은행 외	신한은행 외 1	국민연금관리공단 외 1	한국비티엘인프라투융자회사 외 1	케이티캐피탈 외	한국비티엘일호투융자회사 외 2	대구은행 외	산업기반신보경남하이웨이유동화전문 유한회사	국민연금관리공단 외 2	교보생명보험 외	한국비티엘인프라투융자회사 외 3	흥국생명보험 외 1	삼성화재해상보험 외	한국비티엘인프라투융자회사 외 4	흥국생명보험 외 2	한국산업은행 외	신한은행 외 2	디비손해보험 외	우미건설	신보2023제1차유동화전문 유한회사	신보2023제7차유동화전문 유한회사	신보2024제24차유동화전문 유한회사	에코드림제일차(주)	KB증권 외	한강새마을금고	담보제공처 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도(전체)

42,000,000

2,000,000

361,400,000

283,600,000

보증금액(전체)

42,000,000

2,000,000

239,500,000

268,720,000

대출잔액

35,000,000

2,000,000

137,400,000

37,600,000

64,500,000

239,500,000

22,100,000

242,200,000

264,300,000

부동산 사업의 형태
단독 사업																												컨소시엄
사업의 구분
정비사업														기타사업														정비사업														기타사업
차입금명칭
브릿지론							본PF							브릿지론							본PF							브릿지론							본PF							브릿지론							본PF
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

보증한도(전체)

보증금액(전체)

대출잔액

35,000,000

2,000,000

384,900,000

264,400,000

부동산 사업의 형태
단독 사업																												컨소시엄
사업의 구분
정비사업														기타사업														정비사업														기타사업
차입금명칭
브릿지론							본PF							브릿지론							본PF							브릿지론							본PF							브릿지론							본PF
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 차입금명칭 합계

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도(전체)

42,000,000

363,400,000

283,600,000

보증금액(전체)

42,000,000

241,500,000

268,720,000

대출잔액

35,000,000

137,400,000

39,600,000

64,500,000

241,500,000

22,100,000

242,200,000

264,300,000

부동산 사업의 형태
단독 사업														컨소시엄
사업의 구분
정비사업							기타사업							정비사업							기타사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

보증한도(전체)

보증금액(전체)

대출잔액

35,000,000

386,900,000

264,400,000

부동산 사업의 형태
단독 사업														컨소시엄
사업의 구분
정비사업							기타사업							정비사업							기타사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 사업의 구분 합계

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도(전체)

405,400,000

283,600,000

보증금액(전체)

283,500,000

268,720,000

대출잔액

172,400,000

39,600,000

64,500,000

276,500,000

22,100,000

242,200,000

264,300,000

부동산 사업의 형태
단독 사업							컨소시엄
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

보증한도(전체)

보증금액(전체)

428,900,000

268,840,000

대출잔액

421,900,000

264,400,000

부동산 사업의 형태
단독 사업							컨소시엄
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시, 부동산 사업의 형태 합계

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도(전체)

689,000,000

보증금액(전체)

552,220,000

대출잔액

172,400,000

61,700,000

242,200,000

64,500,000

540,800,000

부동산 사업의 형태
단독사업 및 컨소시엄 사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

보증한도(전체)

보증금액(전체)

697,740,000

대출잔액

686,300,000

부동산 사업의 형태
단독사업 및 컨소시엄 사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도

283,600,000

보증금액

268,720,000

대출잔액

22,100,000

242,200,000

264,300,000

부동산 사업의 형태
컨소시엄
컨소시엄의 회사부담분
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론							본PF
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

보증한도

보증금액

대출잔액

264,400,000

부동산 사업의 형태
컨소시엄
컨소시엄의 회사부담분
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론							본PF
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계	합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분, 차입금명칭 합계

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도

283,600,000

보증금액

268,720,000

대출잔액

22,100,000

242,200,000

264,300,000

부동산 사업의 형태
컨소시엄
컨소시엄의 회사부담분
사업의 구분
기타사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

보증한도

보증금액

대출잔액

264,400,000

부동산 사업의 형태
컨소시엄
컨소시엄의 회사부담분
사업의 구분
기타사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분, 사업의 구분 합계

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도

283,600,000

보증금액

268,720,000

대출잔액

22,100,000

242,200,000

264,300,000

부동산 사업의 형태
컨소시엄(*)
컨소시엄의 회사부담분
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

보증한도

보증금액

대출잔액

264,400,000

부동산 사업의 형태
컨소시엄(*)
컨소시엄의 회사부담분
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

(*) 컨소시엄(공동도급) 참여사업이나, 각 시공사별로 보증약정을 체결하여 전체분과 당사분 금액이 동일합니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분, 부동산 사업의 형태 합계

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도

689,000,000

보증금액

552,220,000

대출잔액

172,400,000

61,700,000

242,200,000

64,500,000

540,800,000

부동산 사업의 형태
단독사업 및 컨소시엄 사업
단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

전기말

(단위 : 천원)

보증한도

보증금액

대출잔액

686,300,000

부동산 사업의 형태
단독사업 및 컨소시엄 사업
단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증
합계 구간						합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년초과	합계 구간 합계

PF 종합요약표에는 책임준공, 중도금대출, SOC사업 관련 보증내역은 제외되어 있습니다.

정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역

(단위 : 천원)

사업지역

대전광역시

사업장 구분

공동주택

신용보강 종류

연대보증

보증한도(전체)

42,000,000

보증 부담률

1.00

보증금액

42,000,000

채무자

대흥2구역 주택재개발정비사업조합

특수관계 여부

채권기관 종류

SPC

전기 대출잔액

35,000,000

당기 대출잔액

35,000,000

대출기간

2021.10~2025.10

유동화증권 만기일

2025-10-24

대출 유형

ABSTB

책임준공약정금액

공사 및 사업 건수

전기말 기한이익상실 금액

35,000,000

당기말 기한이익상실 금액

35,000,000

	부동산 사업의 형태
	단독 사업
	사업의 구분
	정비사업
	차입금명칭
	본PF
	부동산 PF 약정의 구분
	부동산 PF(대출) 보증
	부동산 PF(대출) 보증 명칭	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계
	정비사업 관련 PF(대출) 보증 1	부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역

(단위 : 천원)

사업지역

서울특별시

대구광역시

광주광역시

기타(부산광역시 외)

전라남도 영광군

전라북도 전주시

경기도 김포시

사업장 구분

업무시설

공동주택

부지조성

부지이전

부지조성

신용보강 종류

채무인수

자금보충

채무인수

연대보증

자금보충

보증한도(전체)

225,000,000

132,500,000

5,900,000

363,400,000

27,600,000

27,000,000

229,000,000

283,600,000

647,000,000

보증 부담률

1.00

보증금액

133,500,000

102,100,000

5,900,000

241,500,000

26,520,000

13,200,000

229,000,000

268,720,000

510,220,000

채무자

남산피에프브이㈜

㈜수성의숲

코크렙상무㈜

HS도시개발 외

㈜탑글로리

㈜에코시티

㈜한강시네폴리스개발

특수관계 여부

채권기관 종류

캐피탈 외

SPC 외

SPC

SPC 외

전기 대출잔액

40,000,000

225,000,000

116,000,000

5,900,000

386,900,000

22,200,000

13,200,000

229,000,000

264,400,000

651,300,000

당기 대출잔액

133,500,000

102,100,000

5,900,000

241,500,000

22,100,000

13,200,000

229,000,000

264,300,000

505,800,000

대출기간

2022.10~2025.10

2024.04~2025.10

2024.11~2027.11 외

2022.08~2025.11 외

2025.04~2026.04

2023.10~2026.09

2024.01~2027.03

유동화증권 만기일

2025-10-19

2025-10-09

2027-11-25 외

2025-11-06 외

2026-04-10

2026-09-29

2027-03-31

대출 유형

PF Loan

ABSTB 외

PF Loan 외

PF Loan

ABSTB

ABCP

책임준공약정금액

1,299,000,000

공사 및 사업 건수

전기말 기한이익상실 금액

40,000,000

225,000,000

116,000,000

5,900,000

386,900,000

22,200,000

13,200,000

229,000,000

264,400,000

651,300,000

당기말 기한이익상실 금액

133,500,000

102,100,000

5,900,000

241,500,000

22,100,000

13,200,000

229,000,000

264,300,000

505,800,000

자금보충 의무에 대한 상세기술

해당 사업과 관련된 주택분양매매계약에 대하여 수분양자가 집값 보장기간인 입주지정기간 만료 후 2년이 경과된 시점에 매매가격(감정평가 기준)이 계약금액 보다 낮을 경우 시행사에 재매입을 신청할 수 있으며, 이 경우 수분양자가 납부한 분양대금을 시행사가 보장해주는 제도를운용하고 있습니다. 당사는 이와 관련하여 시행사가 재매입이 불가한 경우 시행사를 대신하여 수분양자의 분양대금을 보장해주는 약정을 체결하였습니다.

책임준공 보증한도(당사분)

210,100,000

조기상환 조항

해당 사업의 PF대출 중 1,100억에 대하여 대주에게 매도선택권을 부여하고 있습니다.

부동산 사업의 형태
단독 사업							컨소시엄
사업의 구분
기타사업
차입금명칭						차입금명칭 합계	차입금명칭						차입금명칭 합계
본PF			기타(본PF 등)				본PF			기타(본PF 등)
부동산 PF 약정의 구분							부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증							부동산 PF(대출) 보증
부동산 PF(대출) 보증 명칭							부동산 PF(대출) 보증 명칭
기타사업 관련 PF(대출) 보증 1	기타사업 관련 PF(대출) 보증 2	기타사업 관련 PF(대출) 보증 3	기타사업 관련 PF(대출) 보증 1	기타사업 관련 PF(대출) 보증 2	기타사업 관련 PF(대출) 보증 3		기타사업 관련 PF(대출) 보증 1	기타사업 관련 PF(대출) 보증 2	기타사업 관련 PF(대출) 보증 3	기타사업 관련 PF(대출) 보증 1	기타사업 관련 PF(대출) 보증 2	기타사업 관련 PF(대출) 보증 3

부동산 PF 책임준공 약정

당반기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

도급금액

1,686,662,503

약정금액

3,953,200,000

대출잔액

2,805,526,797

보증금액(전체)

1,840,197,846

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공

전기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

도급금액

2,156,428,768

약정금액

4,332,200,000

대출잔액

3,330,986,930

보증금액(전체)

2,357,610,343

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공

부동산 PF 책임준공 약정 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분

당반기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

도급금액

1,624,815,644

약정금액

3,953,200,000

대출잔액

2,805,526,797

보증금액

1,840,197,846

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공

전기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

도급금액

2,096,387,082

약정금액

4,332,200,000

대출잔액

3,330,986,930

보증금액

2,357,610,343

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	책임준공

부동산 PF SOC 보증

당반기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

보증한도(전체)(*1)

4,448,783,100

보증한도(전체), 특수관계자 거래(주석 23 참고)

51,471,000

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증

전기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

보증한도(전체)(*1)

4,448,783,100

보증한도(전체), 특수관계자 거래(주석 23 참고)

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증

[당반기] (*1) 상기 금액에는 특수관계자에 제공하는 보증한도 전체 51,471,000천원(당사분 22,951,688천원), 보증금액 7,577,513천원이 제외되어 있습니다.(주석 23 참고)

부동산 PF SOC 보증 - 컨소시엄 사업, 회사 부담분

당반기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

보증한도(*1)(*2)

312,341,223

보증한도, 특수관계자 거래(주석 23 참고)

22,951,688

보증금액(*1)

180,973,640

보증금액, 특수관계자 거래(주석 23 참고)

7,577,513

기타충당부채

3,156,000

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분
	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증

전기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

보증한도(*1)(*2)

312,341,223

보증한도, 특수관계자 거래(주석 23 참고)

보증금액(*1)

187,386,975

보증금액, 특수관계자 거래(주석 23 참고)

기타충당부채

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	단독사업 및 컨소시엄 사업의 회사 부담분
	부동산 PF 약정의 구분
	SOC 보증

[당반기] (*1) 상기 금액에는 특수관계자에 제공하는 보증한도 전체 51,471,000천원(당사분 22,951,688천원), 보증금액 7,577,513천원이 제외되어 있습니다.(주석 23 참고)(*2) 상기 금액에는 자금보충의무에 따라 기타충당부채로 전환된 3,156,000천원(당사분 보증한도)이 제외되어 있습니다.

부동산 PF 중도금 대출

당반기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

보증한도(전체)

738,873,187

약정금액

695,387,656

대출잔액

220,134,440

보증금액(전체)

196,700,532

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 보증

전기말

(단위 : 천원)

공사 및 사업 건수

보증한도(전체)

884,873,187

약정금액

815,387,656

대출잔액

326,327,563

보증금액(전체)

339,391,659

	부동산 사업의 형태
	단독사업 및 컨소시엄 사업
	사업의 구분
	기타사업
	부동산 PF 약정의 구분
	중도금대출 보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

(단위 : 천원)

피보증처명

푸른생각㈜ 외

미래㈜

KCC건설

보증종류

계약이행보증 외

계약이행보증

계약이행보증 외

담보부사채보증

외화지급보증

수입신용장발행

보증한도

779,214,396

2,000,000

3,533,869,072

50,000,000

보증금액

455,685,080

2,000,000

3,533,869,072

50,000,000

보증한도(단위: USD) [USD, 일]

1,180,000

37,800,000

보증금액(단위: USD) [USD, 일]

1,764,210

보증처

SGI서울보증 외

SGI 서울보증

건설공제조합 외

한국자산관리공사

하나은행

하나은행 외

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

당사분 보증한도 : 455,685,080천원

당사분 보증한도

455,685,080

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증		제공받은 지급보증
	제공한 지급보증 요약 1	제공한 지급보증 요약 2	제공받은 지급보증 요약 1	제공받은 지급보증 요약 2	제공받은 지급보증 요약 3	제공받은 지급보증 요약 4

제공한 지급보증에 관한 공시

(단위 : 천원)

피보증처명

한신공영(주) 외

푸른생각㈜

대한토지신탁㈜ 외

미래㈜

보증종류

공동도급연대채무

운영계약이행보증

분양보증

운영계약이행보증

보증한도

571,094,916

2,000,000

206,119,480

2,000,000

보증금액

247,565,600

2,000,000

206,119,480

2,000,000

보증처

건설공제조합

SGI 서울보증

주택도시보증공사

SGI 서울보증

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

- 당사분 보증한도 : 247,565,600천원- 공동도급(컨소시엄)사에 대한 보증(하자보수, 공사이행보증, 하도급대금지급보증 등)

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

247,565,600

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증
	제공한 지급보증 1	제공한 지급보증 2	제공한 지급보증 3	제공한 지급보증 4

제공한 지급보증에 관한 공시, 합계

당반기말

(단위 : 천원)

보증한도

781,214,396

보증금액

457,685,080

	제공한 지급보증

전기말

(단위 : 천원)

보증한도

보증금액

789,012,521

	제공한 지급보증

제공받은 지급보증에 관한 공시

(단위 : 천원)

보증처

건설공제조합

서울보증보험

주택도시보증공사

한국자산관리공사

하나은행

스탠다드차타드은행

우리은행

보증종류

계약이행보증 외

이행보증 외

주택분양보증 외

담보부사채보증

외화지급보증

수입신용장발행

통화

KRW

USD

보증한도

2,889,465,612

255,751,295

388,652,165

50,000,000

보증금액

2,889,465,612

255,751,295

388,652,165

50,000,000

보증한도(단위: USD) [USD, 일]

1,180,000

5,800,000

30,000,000

2,000,000

보증금액(단위: USD) [USD, 일]

1,764,210

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

	지급보증의 구분
	제공받은 지급보증
	제공받은 지급보증 1	제공받은 지급보증 2	제공받은 지급보증 3	제공받은 지급보증 4	제공받은 지급보증 5	제공받은 지급보증 6	제공받은 지급보증 7	제공받은 지급보증 8

제공받은 지급보증에 관한 공시, 합계

(단위 : 천원)

보증한도

3,583,869,072

보증금액

3,583,869,072

보증한도(단위: USD) [USD, 일]

38,980,000

보증금액(단위: USD) [USD, 일]

1,764,210

	제공받은 지급보증

16. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

29,779,077

45,349,535

29,410,426

966,961

105,505,999

전입액

12,761,339

1,823,962

1,988,845

1,450,000

18,024,146

사용액

(9,472,855)

환입액

(1,403,776)

(2,858,991)

(4,262,767)

기타증감(*)

(41,717)

유동성대체

2,827,113

(2,827,113)

기말 기타충당부채

34,449,181

44,314,506

28,572,158

2,416,961

109,752,806

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채		비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채
하자보수충당부채	기타충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채

전기말

(단위 : 천원)

기초 기타충당부채

33,277,346

20,366,260

33,452,706

32,723,203

119,819,515

전입액

34,967,500

8,760,408

7,298,649

51,026,557

사용액

(42,084,806)

환입액

(7,842,416)

(15,192,793)

(340,582)

(23,375,791)

기타증감(*)

120,524

유동성대체

11,340,929

31,415,660

(11,340,929)

(31,415,660)

기말 기타충당부채

29,779,077

45,349,535

29,410,426

966,961

105,505,999

자산부채변동의 유동비유동 분류
유동으로 분류되는 자산부채		비유동으로 분류되는 자산부채
기타충당부채
하자보수충당부채	기타충당부채	하자보수충당부채	기타충당부채

(*) 기타증감액은 환산으로 인한 변동분 입니다.

17. 자본금

당반기와 전기 중 당사의 발행주식수 및 자본금의 변동내역은 없습니다.

18. 건설형 공사계약

건설계약 관련 누적공사손익과 공사관련 자산 및 부채내역

당반기말

(단위 : 천원)

누적공사원가

1,824,799,845

960,557,713

386,208

2,785,743,766

누적공사수익

2,091,282,345

1,014,891,113

480,385

3,106,653,843

누적공사이익

266,482,500

54,333,400

94,177

320,910,077

공사선수금

16,725,744

120,324,615

2,085,774

139,136,133

공사대금미수금 청구분(*)

621,106,429

90,355,876

1,800

711,464,105

공사대금미수금 미청구분(*)

202,960,072

39,836,728

277,851

243,074,651

초과청구공사(*)

9,603,052

793,018

10,396,070

회수보류액

1,204,688

	부문			부문 합계
	보고부문
	건축	토목	분양

전기말

(단위 : 천원)

누적공사원가

2,598,678,282

878,954,493

3,477,632,775

누적공사수익

2,788,113,389

920,758,626

3,708,872,015

누적공사이익

189,435,107

41,804,133

231,239,240

공사선수금

7,938,773

25,856,044

1,337,151

35,131,968

공사대금미수금 청구분(*)

258,427,195

101,881,429

20,632

360,329,256

공사대금미수금 미청구분(*)

424,276,561

42,305,690

466,582,251

초과청구공사(*)

6,584,551

6,993,189

13,577,740

회수보류액

1,204,688

	부문			부문 합계
	보고부문
	건축	토목	분양

[당반기](*) 당반기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.[전기](*) 전기 이전 완료한 공사관련 자산 및 부채를 포함하고 있습니다.

제품과 용역에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

936,090,942

590,395

936,681,337

	건설용역의 제공	아파트 분양	제품과 용역 합계

전반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

882,311,712

138,966

882,450,678

	건설용역의 제공	아파트 분양	제품과 용역 합계

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

110,010

936,571,327

936,681,337

	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

전반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

138,965

882,311,713

882,450,678

	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

고객과의 계약에서 생기는 수익의 지역 구분에 따른 공시

당반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

936,681,337

	국내	국외	지리적 시장 합계

전반기

(단위 : 천원)

수익(매출액)

882,450,678

	국내	국외	지리적 시장 합계

건설계약내역에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

기초잔액

2,045,539,781

2,029,172,177

110,010

4,074,821,968

증감액

628,527,114

46,803,352

2,049,741

677,380,207

수익(매출액)

756,767,207

179,323,735

590,395

936,681,337

기말잔액

1,917,299,688

1,896,651,794

1,569,356

3,815,520,838

	부문			부문 합계
	보고부문
	건축	토목	분양

전기말

(단위 : 천원)

기초잔액

2,585,267,342

1,280,230,461

248,976

3,865,746,779

증감액

976,089,076

1,060,025,713

2,036,114,789

수익(매출액)

1,515,816,637

311,083,997

138,966

1,827,039,600

기말잔액

2,045,539,781

2,029,172,177

110,010

4,074,821,968

	부문			부문 합계
	보고부문
	건축	토목	분양

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

(단위 : 천원)

공사손실충당부채

2,880,185

총계약수익의 추정의 변동

46,164,364

47,221,688

93,386,052

총계약원가의 추정 변동

(3,406,434)

7,204,081

3,797,647

당기 손익에 미치는 영향

8,802,382

14,589,445

23,391,827

미래 손익에 미치는 영향

40,768,417

25,428,162

66,196,579

미청구공사 변동

7,421,937

14,589,445

22,011,382

	부문		부문 합계
	보고부문
	토목	건축

당반기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당반기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당반기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당반기말

(단위 : 천원)

최초계약일

2018-12-28

2019-02-27

2019-09-30

2019-12-27

2019-10-24

2023-12-26

2023-06-05

2023-12-15

2023-12-08

2023-10-30

2023-12-29

2024-08-19

2024-03-18

2024-09-02

2021-03-03

2021-01-26

2021-11-11

2021-04-08

2021-10-29

2022-09-26

2022-05-03

2023-02-23

2023-06-05

2023-12-15

2024-04-04

2024-07-23

2024-09-09

2021-08-06

2021-05-14

2022-02-24

2024-10-31

2025-03-14

2025-03-21

공사기한(*1)

2026-02-28

2027-12-31

2026-12-31

2028-12-23

2028-06-04

2029-12-30

2028-10-26

2029-08-26

2031-08-06

2029-02-06

2027-09-27

2029-12-04

2027-08-20

2025-06-05

2026-10-31

2025-01-31

2025-11-30

2025-06-29

2025-11-10

2025-12-31

2026-02-28

2026-03-01

2027-10-04

2026-09-20

2028-01-12

2025-01-24

2025-06-08

2025-01-28

2028-08-01

2028-05-04

2029-08-15

진행률

0.8905

0.5904

0.5615

0.6443

0.4445

0.1232

0.2053

0.0909

0.0590

0.0382

0.1175

0.0582

0.0612

0.0117

0.1965

1.0000

0.0050

1.0000

0.7677

1.0000

0.7708

0.8740

0.5717

0.3853

0.2222

0.3562

0.0827

1.0000

0.0055

0.0272

0.0115

미청구공사(*2)

장부가액

16,528,325

818,363

87,232

121,113

486,835

6,461,425

1,003,000

7,852,659

44,892,450

9,856,680

110,923

3,174,926

22,730,339

2,835,000

1,556,289

1,291,987

손상차손누계액

공사미수금(*2)

장부가액

14,787,860

11,827,090

216,491,378

9,469,454

29,242,455

8,998,000

172,040,000

17,650,050

50,005,358

34,456,260

463,320

손상차손누계액

84,709,536

25,670,202

		전체 계약
		토목														건축
		진접선 차량기지 1공구	김포파주 고속도로 3공구	양평이천 고속도로 3공구	세종안성 고속도로 5공구	김포 한강 시네폴리스	여주~원주 복선전철 1공구	평택~오송 2공구	GTX-B(용산~상봉) 제4공구	남양주왕숙 국도47호선 지하화	대산당진고속도로2공구	구미 하이테크밸리(2단계) 조성공사(1공구)	행복도시 6-2	23-U-탄약고교체시설공사	강릉~제진 철도건설 5공구	대전 르에브 스위첸	대구 오페라 스위첸	아이아이컴바인드 사옥	천안 오룡동 주상복합	수성 포레스트 스위첸	라피아노 스위첸 양주옥정	아산 벨코어 스위첸	시화 MTV 물류센터	안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	미사 아넬로 스위첸	김해 상동 물류센터	평택 사무3동 신축공사	과천 지식정보타운 사옥신축	안성 당목리 물류센터	500kV 동해안 변환소	다이소 세종허브센터 신축공사	수서 역세권 4블록 업무시설	광주 상무 퍼스티넘 스위첸	해운대 라센트 스위첸	대전 씨엘리오 스위첸	을지로 초동 오피스 신축공사	김천공장 G/W 2호기 증설공사	안락 스위첸	광명 퍼스트 스위첸	오퍼스 한강 스위첸	수서 역세권 3블록 업무시설	인사동 업무시설 신축공사

전기말

(단위 : 천원)

최초계약일

2018-12-28

2019-02-27

2019-09-30

2019-12-27

2019-10-24

2023-12-26

2023-06-05

2023-12-15

2023-12-08

2023-10-30

2023-12-29

2024-08-19

2024-03-18

2024-09-02

2021-03-03

2020-06-25

2021-01-26

2021-11-11

2021-04-08

2021-09-27

2021-10-29

2022-06-07

2022-09-26

2022-05-03

2022-04-18

2023-02-23

2023-06-05

2023-12-15

2024-04-04

2024-07-23

2024-09-09

2021-08-06

2021-02-25

2021-05-14

2022-02-24

2021-09-16

2020-05-28

2021-05-28

공사기한(*1)

2026-02-28

2027-12-31

2026-12-31

2028-12-23

2028-06-04

2029-12-30

2028-10-26

2029-08-29

2031-06-18

2029-02-06

2027-09-27

2029-12-04

2027-08-20

2024-06-07

2025-02-28

2026-10-31

2025-06-30

2024-04-19

2025-11-30

2024-09-02

2025-05-18

2025-11-10

2024-06-10

2025-12-31

2026-02-28

2026-03-01

2027-10-04

2026-09-20

2028-01-12

2025-02-07

2024-12-30

2025-06-08

2025-01-28

2024-06-30

2024-01-16

2024-05-01

진행률

0.8398

0.5196

0.4477

0.5833

0.3698

0.0877

0.1326

0.0704

0.0443

0.0247

0.0364

0.0160

0.0157

0.0023

0.0718

1.0000

0.7702

0.0050

0.9722

1.0000

0.5481

1.0000

0.8616

0.4612

1.0000

0.5621

0.3500

0.1306

0.1206

0.0771

0.0228

0.9184

1.0000

0.7321

0.9283

1.0000

미청구공사(*2)

장부가액

9,606,939

3,092,064

7,082,466

1,108,062

868,420

1,527,434

745,983

22,249,900

632,532

483,697

191,510,129

1,962,749

8,619,209

52,167,855

4,724,739

9,101,447

38,205,469

684,532

13,568,192

8,002,031

손상차손누계액

44,045,108

6,024,202

공사미수금(*2)

장부가액

12,098,600

801,730

444,532

10,180,427

63,781,960

4,829,000

91,709,000

11,885,170

154,000

13,391,432

54,479

5,633,051

손상차손누계액

10,180,427

154,000

		전체 계약
		토목														건축
		진접선 차량기지 1공구	김포파주 고속도로 3공구	양평이천 고속도로 3공구	세종안성 고속도로 5공구	김포 한강 시네폴리스	여주~원주 복선전철 1공구	평택~오송 2공구	GTX-B(용산~상봉) 제4공구	남양주왕숙 국도47호선 지하화	대산당진고속도로2공구	구미 하이테크밸리(2단계) 조성공사(1공구)	행복도시 6-2	23-U-탄약고교체시설공사	강릉~제진 철도건설 5공구	대전 르에브 스위첸	대구 오페라 스위첸	아이아이컴바인드 사옥	천안 오룡동 주상복합	수성 포레스트 스위첸	라피아노 스위첸 양주옥정	아산 벨코어 스위첸	시화 MTV 물류센터	안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	미사 아넬로 스위첸	김해 상동 물류센터	평택 사무3동 신축공사	과천 지식정보타운 사옥신축	안성 당목리 물류센터	500kV 동해안 변환소	다이소 세종허브센터 신축공사	수서 역세권 4블록 업무시설	광주 상무 퍼스티넘 스위첸	해운대 라센트 스위첸	대전 씨엘리오 스위첸	을지로 초동 오피스 신축공사	김천공장 G/W 2호기 증설공사	안락 스위첸	광명 퍼스트 스위첸	오퍼스 한강 스위첸	수서 역세권 3블록 업무시설	인사동 업무시설 신축공사

[당반기](*1) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.(*2) 당기 이전 완료한 공사관련 공사미수금 및 미청구공사는 포함하지 않았습니다.[전기](*1) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.(*2) 전기 이전 완료한 공사관련 공사미수금 및 미청구공사는 포함하지 않았습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보, 합계

당반기말

(단위 : 천원)

미청구공사

장부가액

17,555,033

102,252,513

손상차손누계액

공사미수금

장부가액

14,787,860

550,643,365

손상차손누계액

110,379,738

		토목	건축

전기말

(단위 : 천원)

미청구공사

장부가액

24,031,368

351,912,481

손상차손누계액

50,069,310

공사미수금

장부가액

12,900,330

202,063,051

손상차손누계액

10,334,427

		토목	건축

19. 법인세 비용

법인세비용은 당기법인세 부담액에서 과거기간 법인세에 대하여 당기에 인식한 일시적차이의 증감에 대한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다.

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당반기

(단위 : 천원)

평균유효세율

0.2046

당반기법인세 부담액

24,853,188

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액

(18,856,976)

당반기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용

(115,833)

법인세비용

5,880,379

	공시금액

전반기

(단위 : 천원)

평균유효세율

0.4554

당반기법인세 부담액

1,792,358

일시적차이로 인한 이연법인세 변동액

265,008

당반기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용

(269,392)

법인세비용

1,787,974

	공시금액

20. 주당이익

주당이익

당반기

(단위 : 원)

당기순이익(손실)

9,291,355,737

22,866,697,975

가중평균유통보통주식수(단위: 주)

19,945,436

기본주당이익(손실)

466

1,146

희석주당이익(손실)

466

1,146

	주식
	보통주
	3개월	누적

전반기

(단위 : 원)

당기순이익(손실)

1,111,300,595

2,138,398,823

가중평균유통보통주식수(단위: 주)

19,945,436

기본주당이익(손실)

107

희석주당이익(손실)

107

	주식
	보통주
	3개월	누적

21. 금융상품의 공정가치

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후원가측정금융상품의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율

당반기말

할인율

0.0100

0.0250

0.0394

0.0541

0.0110

0.0530

0.0423

0.0730

0.0287

0.0572

금융상품
기타금융자산		단기차입금		장기 차입금		사채		리스 부채
범위
하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

전기말

할인율

0.0100

0.0250

0.0452

0.0581

0.0110

0.0540

0.0423

0.0730

0.0268

0.0556

금융상품
기타금융자산		단기차입금		장기 차입금		사채		리스 부채
범위
하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위	하위범위	상위범위

금융자산의 장부금액과 공정가치에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산

176,169,520

47,958,640

622,488,848

846,617,008

금융자산, 공정가치

176,169,520

47,958,640

622,488,848

846,617,008

	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가측정 금융자산(*)	금융자산, 범주 합계

전기말

(단위 : 천원)

금융자산

54,368,520

46,871,142

469,074,648

570,314,310

금융자산, 공정가치

54,368,520

46,871,142

469,074,648

570,314,310

	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산	상각후원가측정 금융자산(*)	금융자산, 범주 합계

(*) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.

금융자산의 공정가치에 대한 공시, 추가정보

(단위 : 천원)

받을어음

172,040,000

단기금융상품

19,746,270

	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	당기손익-공정가치 측정 금융자산

금융부채의 장부금액과 공정가치에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융부채

25,109,092

769,715,949

794,825,041

금융부채, 공정가치

25,109,092

769,715,949

794,825,041

	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	금융부채, 범주 합계

전기말

(단위 : 천원)

금융부채

26,035,348

765,651,280

791,686,628

금융부채, 공정가치

26,035,348

765,651,280

791,686,628

	당기손익-공정가치 측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	금융부채, 범주 합계

공정가치에는 다음의 수준이 있습니다.ㆍ수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

금융자산의 공정가치 서열체계에 대한 공시

(단위 : 천원)

금융자산, 공정가치

19,746,270

27,049,967

46,796,237

172,040,000

3,385,520

175,425,520

측정 전체
공정가치
반복적인 공정가치측정치
자산
당기손익-공정가치 측정 금융자산				기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

금융부채의 공정가치 서열체계에 대한 공시

(단위 : 천원)

금융부채, 공정가치

25,109,092

측정 전체
공정가치
반복적인 공정가치측정치
부채
금융부채, 범주
파생상품 금융부채
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

금융상품의 공정가치 서열체계에 대한 공시

(단위 : 천원)

금융상품, 공정가치

191,786,270

55,544,579

247,330,849

측정 전체
공정가치
반복적인 공정가치측정치
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보가 공시되지 않은 금융자산

당반기말

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산

1,162,403

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

744,000

	측정 전체
	공정가치 측정이 원칙이나 공정가치정보를 공시하지 않은 금융상품의 장부금액
	금융자산, 분류
	지분증권
	주식, 지분증권
	비상장 주식

전기말

(단위 : 천원)

당기손익-공정가치 측정 금융자산

1,162,403

기타포괄손익-공정가치측정 금융자산

744,000

	측정 전체
	공정가치 측정이 원칙이나 공정가치정보를 공시하지 않은 금융상품의 장부금액
	금융자산, 분류
	지분증권
	주식, 지분증권
	비상장 주식

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융자산, 공정가치

27,049,967

3,385,520

가치평가기법

현금흐름할인법, 과거거래이용법

투입변수

할인율 등

	자산
	금융자산, 범주
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3

전기말

(단위 : 천원)

금융자산, 공정가치

26,140,454

3,385,520

가치평가기법

현금흐름할인법, 과거거래이용법

투입변수

할인율 등

	자산
	금융자산, 범주
	당기손익-공정가치 측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융부채, 공정가치

25,109,092

가치평가기법

현금흐름할인법, 과거거래이용법

투입변수

할인율 등

	부채
	금융부채, 범주
	파생상품 금융부채
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3

전기말

(단위 : 천원)

금융부채, 공정가치

26,035,348

가치평가기법

현금흐름할인법, 과거거래이용법

투입변수

할인율 등

	부채
	금융부채, 범주
	파생상품 금융부채
	공정가치 서열체계의 모든 수준
	공정가치 서열체계 수준 3

금융상품의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

금융상품, 공정가치

55,544,579

	공정가치 서열체계 수준 3

전기말

(단위 : 천원)

금융상품, 공정가치

55,561,322

	공정가치 서열체계 수준 3

- 수준 3으로 분류된 공정가치 측정치의 가치평가과정당사는 주요 지분증권 등에 대하여 공신력 있는 외부평가기관을 이용하여 공정가치 평가를 수행하고 있으며, 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다.- 수준 3으로 분류된 반복적인 공정가치 측정치의 민감도 분석금융상품의 각 금융상품별 투입변수의 변동이 자본에 미치는 효과는 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.

22. 우발상황 및 약정사항

견질로 제공된 자산에 대한 공시

견질로 제공된 백지어음의 매수

견질로 제공된 백지수표의 매수

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

당반기말 현재 당사의 계약이행보증 및 시행사의 차입금 등을 위해 백지어음 2매,백지수표 4매가 금융기관 등에 견질로 제공되어 있습니다.

	유가증권

법적소송우발부채에 대한 공시

(단위 : 천원)

사건의 내용

공동분담금등청구

공사대금청구소송

손해배상청구소송

공동분담금등청구

설계비청구

구상금청구소송

부당이득반환 소송

구상금청구소송

손해배상청구소송

공탁물출급청구권확인소송

계약금반환등청구소송

구상금청구소송

손해배상청구소송

구상금청구소송

소송 금액

524,645

307,550

3,993,000

8,610,610

221,511

393,865

1,479,555

321,145

500,000

4,591,693

100,000

370,000

361,411

117,944

906,873

134,152

1,270,269

3,869,220

360,155

5,500,644

2,148,076

516,255

2,071,839

1,671,665

5,621,501

260,708

3,488,584

2,749,058

3,307,500

501,000

500,000

600,000

500,000

600,000

996,000

500,000

1,712,450

140,600

1,658,828

원고

KCC건설

KCC건설 외 8

KCC건설

군산시

한국토지주택공사

빛나는자동차공업사

김윤유

정명식

삼성중공업

윤현중

박종찬

미래에셋증권

송경호 외 2

충주시

김포한강신도시2차KCC스위첸입주자대표회의

황성KCC스위첸입주자대표회의

배춘년 외 41

양산KCC스위첸아파트입주자대표회의

코스모건설

갈매6단지아파트 입주자대표회의

위례우남역KCC웰츠타워관리단

영종하늘도시KCC스위첸아파트입주자대표회의

블루마시티 KCC스위첸 입대회

사천KCC스위첸 입대회

이수스위첸포레힐즈 입대회

안양케이씨씨스위첸 관리단

전하KCC스위첸입주자대표회의

영종하늘도시KCC스위첸아파트입주자대표회의

광안KCC스위첸입주자대표회의

스위첸웰츠타워1단지

두류파크KCC스위첸입주자대표회의

아이엠유한회사

부산국제금융센터 관리단

한국토지주택공사

피고

오렌지엔지니어링

태광개발 외 2

유진자산운용

브이산업

한양건설

국가철도공단

백광도시개발 외 1

KCC건설 외 23

KCC건설 외 4

KCC건설

KCC건설 외 17

KCC건설 외 2

KCC건설 외 3

KCC건설 외 1

KCC건설 외 2

KCC건설 외 1

KCC건설 외 2

KCC건설

KCC건설 외 1

KCC건설 외 2

KCC건설 외 1

KCC건설 외 3

KCC건설 외 2

KCC건설 외 6

KCC건설 외 2

KCC건설

KCC건설 외 2

KCC건설 외 3

KCC건설 외 1

KCC건설

KCC건설 외 11

KCC 외 6

계류법원

수원지방법원

서울중앙지방법원

광주지방법원

서울중앙지방법원

대한상사중재원

서울중앙지방법원

대법원

부산고등법원

대전지방법원

부산지방법원

서울중앙지방법원

충주지방법원

서울고등법원

부산고등법원

서울중앙지방법원

울산지방법원

서울중앙지방법원

부산지방법원

서울중앙지방법원

부산지방법원

서울중앙지방법원

	법적소송우발부채의 분류
	제소(원고)								피소(피고)
	당사가 원고인 사건 1	당사가 원고인 사건 2	당사가 원고인 사건 3	당사가 원고인 사건 4	당사가 원고인 사건 5	당사가 원고인 사건 6	당사가 원고인 사건 7	당사가 원고인 사건 8	당사가 피고인 사건 1	당사가 피고인 사건 2	당사가 피고인 사건 3	당사가 피고인 사건 4	당사가 피고인 사건 5	당사가 피고인 사건 6	당사가 피고인 사건 7	당사가 피고인 사건 8	당사가 피고인 사건 9	당사가 피고인 사건 10	당사가 피고인 사건 11	당사가 피고인 사건 12	당사가 피고인 사건 13	당사가 피고인 사건 14	당사가 피고인 사건 15	당사가 피고인 사건 16	당사가 피고인 사건 17	당사가 피고인 사건 18	당사가 피고인 사건 19	당사가 피고인 사건 20	당사가 피고인 사건 21	당사가 피고인 사건 22	당사가 피고인 사건 23	당사가 피고인 사건 24	당사가 피고인 사건 25	당사가 피고인 사건 26	당사가 피고인 사건 27	당사가 피고인 사건 28	당사가 피고인 사건 29	당사가 피고인 사건 30	당사가 피고인 사건 31

법적소송우발부채에 대한 공시, 합계

(단위 : 천원)

소송 금액

15,851,881

47,626,425

	제소(원고)	피소(피고)

약정에 대한 공시

(단위 : 천원)

약정처

KEB하나은행 등

한국스탠다드차타드은행 등

KB증권 등

총 대출약정금액

16,000,000

319,300,000

218,500,000

대출잔액

244,300,000

218,500,000

	약정의 유형
	대출약정
	당좌대출 등	일반대출 등	사채

약정에 대한 공시, 합계

(단위 : 천원)

약정한도액

553,800,000

대출잔액

462,800,000

	대출약정

공급자 금융약정계약

당반기말

(단위 : 천원)

약정에 대한 설명

당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보대출을 이용하여 지급하고 있습니다. 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(공급자약정 개시일 이후 30일~90일)을 제공합니다. 이를 위해 일부 금융기관과 약정을 체결하고 있으며 금액은 다음과 같습니다.

지급어음 잔액

32,730,214

외상매출채권담보대출 약정액

32,000,000

금융기관이 공급자에게 지급한 금액

5,688,318

	약정의 유형
	외상매출채권담보약정
	거래상대방
	국민은행 등

전기말

(단위 : 천원)

약정에 대한 설명

지급어음 잔액

외상매출채권담보대출 약정액

33,500,000

금융기관이 공급자에게 지급한 금액

	약정의 유형
	외상매출채권담보약정
	거래상대방
	국민은행 등

공급자금융약정에 해당하는 금융부채 공시

당반기말

(단위 : 천원)

약정에 대한 설명

당사는 일부 금융기관과 체결한 기업구매전용카드 약정계약을 통해 주된 영업활동으로 발생한 매입채무 등을 결제하며, 해당 약정에 따른 신용 공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로, 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다.

기초

9,864,378

변동(영업활동 현금흐름)

34,928,383

기말

44,792,761

	공급자금융약정에 해당하는 금융부채

전기말

(단위 : 천원)

약정에 대한 설명

기초

변동(영업활동 현금흐름)

9,864,378

기말

9,864,378

	공급자금융약정에 해당하는 금융부채

23. 특수관계자

(1) 당반기말 현재 당사와 특수관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.

구분

회사명

유의적인 영향력을 행사하는 기업

㈜케이씨씨

관계기업

미래㈜㈜블루아일랜드개발㈜블루아일랜드자산관리

기타

Polysilicon Technology Company

㈜케이씨씨글라스㈜케이씨씨실리콘㈜금강레저KCC대규모기업집단 등

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

매출 등

12,732,543

1,106,241

2,292,379

78,165

16,209,328

매출 등

매출

12,611,878

1,787,068

78,165

14,477,111

기타수익

120,665

1,106,241

505,311

1,732,217

매입 등

1,809,306

6,930,104

1,600

400

8,741,410

매입 등

매입

1,058,502

6,930,104

7,988,606

기타매입

750,804

1,600

400

752,804

전체 특수관계자
특수관계자
유의적인 영향력을 행사하는 기업	관계기업	그 밖의 특수관계자
(주)케이씨씨	(주)블루아일랜드개발	(주)케이씨씨글라스	(주)케이씨씨실리콘	대규모기업집단 등	(주)금강레저

전반기

(단위 : 천원)

매출 등

12,275,576

1,454,896

11,268,458

24,998,930

매출 등

매출

12,155,204

10,751,130

22,906,334

기타수익

120,372

1,454,896

517,328

2,092,596

매입 등

1,230,783

8,954,226

3,528

10,188,537

매입 등

매입

245,928

8,954,226

9,200,154

기타매입

984,855

3,528

988,383

전체 특수관계자
특수관계자
유의적인 영향력을 행사하는 기업	관계기업	그 밖의 특수관계자
(주)케이씨씨	(주)블루아일랜드개발	(주)케이씨씨글라스	(주)케이씨씨실리콘	대규모기업집단 등	(주)금강레저

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

채권

1,159,282

44,520,049

39,415

3,100,000

9,884,497

2,452,864

61,156,107

채권

매출채권(*1)

1,159,282

44,520,049

39,415

9,884,497

55,603,243

매출채권(*1)

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

33,370,411

9,884,497

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

1,106,241

미수금

대여금

2,452,864

보증금

기타채권

3,100,000

채무

1,599,544

25,833,729

27,433,273

채무

매입채무

902,562

4,771,129

5,673,691

기타채무

696,982

21,062,600

21,759,582

전체 특수관계자
특수관계자
유의적인 영향력을 행사하는 기업	관계기업	그 밖의 특수관계자
(주)케이씨씨	(주)블루아일랜드개발(*2)	(주)케이씨씨글라스	(주)케이씨씨실리콘	(주)금강레저	PolysiliconTechnologyCompany(*3)	대규모기업집단 등	기타

전기말

(단위 : 천원)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액

채권

355,447

45,863,808

1,986,257

3,100,000

10,184,880

6,628

2,326,156

63,823,176

채권

매출채권(*1)

355,447

45,863,808

1,622,932

10,184,880

58,027,067

매출채권(*1)

특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금

32,264,170

10,184,880

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

(7,416,419)

미수금

335,725

6,628

342,353

대여금

2,326,156

보증금

27,600

기타채권

3,100,000

채무

2,964,565

15,810,073

18,774,638

채무

매입채무

231,821

1,878,070

2,109,891

기타채무

2,732,744

13,932,003

16,664,747

전체 특수관계자
특수관계자
유의적인 영향력을 행사하는 기업	관계기업	그 밖의 특수관계자
(주)케이씨씨	(주)블루아일랜드개발(*2)	(주)케이씨씨글라스	(주)케이씨씨실리콘	(주)금강레저	PolysiliconTechnologyCompany(*3)	대규모기업집단 등	기타

[당반기](*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 33,370,411천원이 대손충당금으로 설정되어 있으며, 당반기 중 인식한 대손상각비는 1,106,241천원입니다.(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금으로 설정되어 있습니다.[전기](*1) 매출채권에는 미청구공사가 포함되어 있습니다.(*2) ㈜블루아일랜드개발 매출채권에 대하여 32,264,170천원이 대손충당금으로 설정되어 있으며, 전기 중 인식한 대손상각비 환입은 7,416,419천원입니다.(*3) PolysiliconTechnologyCompany 매출채권에 대하여 전액 대손충당금으로 설정되어 있습니다.

특수관계자에게 담보로 제공한 자산에 대한 공시

(단위 : 천원)

담보제공자산

관계기업투자

내용

차입금담보

장부가액

지급보증처

한국BTL인프라투융자회사 외

	전체 특수관계자
	특수관계자
	관계기업
	미래(주)

특수관계자에게 제공한 보증에 대한 공시

(단위 : 천원)

보증한도

22,951,688

2,000,000

보증제공액

7,577,513

2,000,000

차입금잔액

7,577,513

보증한도(전체), 특수관계자 거래

51,471,000

전체 특수관계자
특수관계자
관계기업
미래(주)
보증		보증 합계
자금제공	계약이행보증	보증 합계

특수관계자로부터의 배당금수령에 대한 공시

당반기

(단위 : 천원)

배당금수취, 특수관계자거래

30,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
	그 밖의 특수관계자
	(주)금강레저

전반기

(단위 : 천원)

배당금수취, 특수관계자거래

21,000

	전체 특수관계자
	특수관계자
	그 밖의 특수관계자
	(주)금강레저

당사는 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원 및 각 사업부문장 등을 경영진으로 판단하였으며, 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

주요 경영진에 대한 보상

당반기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

1,391,093

2,803,686

퇴직급여

130,483

267,242

계

1,521,576

3,070,928

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

전반기

(단위 : 천원)

단기종업원급여

1,591,713

3,127,555

퇴직급여

150,420

299,504

계

1,742,133

3,427,059

	장부금액
	공시금액
	3개월	누적

6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 주주이익 극대화를 위하여 회사이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 주요 수단으로 배당을 실시하고 있습니다.당사의 배당 규모는 당사 재무정책의 우선순위, 즉 미래전략사업을 위한 투자와 적정수준의 유동성을 확보한 후, 경영실적과 현금흐름, 배당가능이익 범위 등을 종합적으로 감안하여 전략적으로 배당결정을 하고 있습니다. 당사는 추후에도 배당결정시 현재와 유사한 배당 정책을 유지 할 예정입니다.배당은 정관에 의거 이사회 결의 또는 주주총회의 결의를 통하여 실시되고 있습니다.배당금의 지급청구권은 5년간 유효하며 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성됩니다. 시효 완성으로 인한 배당금은 당사에 귀속됩니다.당사는 당사의 최근 5개년도 현금배당은 아래와 같습니다.

연도	배당금	배당성향
2020	180원	9.64%
2021	180원	7.61%
2022	150원	67.41%
2023	130원	25.05%
2024	160원	19.99%

자사주의 경우 주가안정 및 주주가치 제고를 목적으로 총 두번의 자기주식 신탁계약을 통해 현재까지 총 1,454,564주를 취득하였습니다. 한편, 당사가 보유하고 있는 자사주의 소각 및 추가적인 자사주 매입 계획은 현재 없습니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

이사회배당기준일을 배당액 결정 이후로 정하는정관 개정을 도입하지 않음.주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

34기2022년 12월O2023년 02월 23일2022.12.31X-35기2023년 12월O2024년 02월 29일2023.12.31X-36기2024년 12월O2025년 02월 27일2024.12.31X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등) -배당과 관련하여 정관에 규정된 사항.제 50 조 (이익금 처분) 이 회사는 매 사업년도의 처분전 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금(상법상의 이익준비금) 2. 기타의 법정적립금 3. 임의적립금 4. 주주배당금 5. 기타의 이익잉여금처분액제 51 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전, 주식 또는 기타의 재산으로 할 수 있다. ② 삭제 ③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록 된 질권자에게 지급한다.제 52 조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.제 53 조 (분기배당) ① 이 회사는 이사회 결의로 사업연도 개시일부터 3월ㆍ6월 및 9월의 말일(이하 "분기배당 기준일"이라 한다.) 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다. ② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 이내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기 주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정 목적을 위해 적립한 임의 준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. ⑤ 삭제

주요배당지표

5,0005,0005,00022,86715,96110,351---1,146800519-3,1912,593----19.9925.05보통주-3.82.5우선주---보통주---우선주---보통주-160130우선주---보통주---우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	2025년 반기(제37기)(K-IFRS)	2024년(제36기)(K-IFRS)	2023년(제35기)(K-IFRS)
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익은 개별재무제표로 기준으로 작성되었습니다. ※ 주당순이익(당기순이익/가중평균유통보통주식수)은 개별재무제표 기준으로 작성되었습니다.※ 배당성향 = 배당금총액/당기순이익※ 현금배당수익률(시가배당율) = 배당기준일 전전거래일(배당부종가일)부터 과거 1주일간의 거래소 시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당 금의 비율.

과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-92.82.6

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※당사는 분기배당은 하지 않았습니다.

※평균 배당수익률은 최근3년, 5년간의 배당수익률을 단순평균법으로 계산하여 산출하였습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

*증자(감자)현황 해당사항 없음.

*미상환 전환사채 발행현황 -해당사항 없음.

*미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 -해당사항 없음.

*미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 -해당사항 없음.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

(주)케이씨씨건설회사채사모2025.06.2010,0005.90-2026.12.20미상환한양증권10,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

62,500------62,500126,00010,00020,000----156,000188,50010,00020,000----218,500

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

1.사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등

해당사항 없음.

1.공모자금의 사용내역

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

회사채(공모)32-1회2024.01.30채무상환자금 500억원(28회 공모사채 상환)50,000채무상환자금 500억원(28회 공모사채 상환)50,000-회사채(공모)32-2회2024.01.30운영자금 125억원(지급어음 만기결제)12,500운영자금 125억원(지급어음 만기결제)12,500-

구 분	회차	납입일	증권신고서 등의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

2.사모자금의 운용내역- 해당사항 없음.

(기업공시서식 작성기준에 따라 증권신고서 등을 통해 공시된 경우가 아닌경우 기재를 생략함.)

3.미사용자금의 운용내역 -해당사항 없음.

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항 당사의 반기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석에는 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

개별재무제표의 작성기준에 대해서는 주석 2. 재무제표 작성 기준 및 주석3. 회계정책의 변경을 참고하시기 바랍니다. (2)합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 해당사항 없음

(3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 해당사항 없음 (4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항

당반기부터 새로 도입된 기준서 및 해석서와 그로 인한 회계정책 변경의 내용은 다음과 같습니다.

2. 대손충당금 관련사항 가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위:백만원)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제37기반기	매출채권	711,463	201,378	28.3%
	미청구공사	243,075	27,338	11.2%
	미수금	39,014	8,598	22.0%
	장기대여금	132,305	93,595	70.7%
	장기미수수익	1,786	1,270	71.1%
	합 계	1,127,643	332,179	29.5%
제36기	매출채권	360,328	98,547	27.3%
	미청구공사	466,582	64,463	13.8%
	미수금	33,725	7,959	23.6%
	장기대여금	122,425	88,880	72.6%
	장기미수수익	1,687	1,270	75.3%
	합 계	984,747	261,119	26.3%
제35기	매출채권	307,145	95,101	31.0%
	미청구공사	279,883	10,207	3.6%
	미수금	34,798	7,151	20.6%
	장기대여금	88,595	46,586	52.6%
	장기미수수익	1,878	1,270	67.6%
	합 계	712,299	160,315	22.0%

※상기 매출채권금액에는 받을어음, 공사미수금, 분양미수금 등이 포함되어있습니다

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위:백만원)

구 분	제37기 반기	제36기	제35기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	261,119	160,315	165,169
2. 순대손처리액(①－②±③)	(716)	28	(2,893)
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	(203)
② 상각채권회수액	-	-	2,689
③ 기타증감액	(716)	28	(1)
3. 대손상각비 계상(환입)액	71,776	100,776	(1,961)
4. 기말 대손충당금 잔액합계	332,179	261,119	160,315

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침 회사는 매출채권과 계약자산에 대하여, 당사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 당사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 당사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다. 라. 당반기말 현재 경과기간별 매출채권 및 미청구공사 잔액현황

(단위:백만원)

구 분		6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계
금 액	일반	801,502	15,736	36,441	45,256	898,935
	특수관계자	11,585	-	-	44,018	55,603
	계	813,087	15,736	36,441	89,274	954,538
구 성 비 율(%)		85.18%	1.65%	3.82%	9.35%	100.00%

3. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황가. 최근 3사업연도 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위:백만원)
구 분	계정과목	제37기 반기	제36기	제35기
토 목	공사자재	3,403	2,414	2,609
	가설자재	5,964	4,809	2,211
	소 계	9,367	7,223	4,820
건 축	공사자재	8,828	6,003	15,767
	가설자재	1,812	1,633	1,421
	소 계	10,640	7,636	17,188
분 양	공사자재	-	-	-
	가설자재	-	-	-
	미완성주택	-	-	-
	완성주택	-	105	225
	용지	-	-	-
	소 계	0	105	225
합 계	공사자재	12,231	8,417	18,376
	가설자재	7,776	6,442	3,632
	미완성주택	-	-	-
	완성주택	-	105	225
	용지	-	-	-
	합 계	20,007	14,964	22,233
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]		1.2	1.0	1.8
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		91.0	87.8	81.4

나. 재고자산 실사내역 (1) 실사일자 당사는 내부적인 정책에 의해 월별재고실사를 실시하며, 실사차이 발생분은 당기말 재무제표에 반영하여 재무상태표일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.(2) 재고실사의 감사인의 입회여부2025년 06월말 재고실사시 감사인의 입회없이 재고조사를 실시하였습니다.(3) 장기체화재고 등 현황2025년 06월말 장부상 장기체화재고는 없습니다.(4) 기타사항해당사항 없음.

4. 진행률 적용 수주계약현황 당반기말 및 전기말 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 및 전전기 회계연도 매출액의 5% 이상인 공사계약은 아래와 같습니다.

① 당반기말가. 토목

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
구분	최초계약일	공사기한	진행률	장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액
진접선 차량기지 1공구	2018-12-28	2026-02-28	89.05%	-	-	-	-
김포파주 고속도로 3공구	2019-02-27	2027-12-31	59.04%	-	-	-	-
양평이천 고속도로 3공구	2019-09-30	2026-12-31	56.15%	-	-	-	-
세종안성 고속도로 5공구	2019-12-27	2026-12-31	64.43%	-	-	-	-
김포 한강 시네폴리스	2019-10-24	2026-12-31	44.45%	16,528,325	-	14,787,860	-
여주~원주 복선전철 1공구	2023-12-26	2028-12-23	12.32%	-	-	-	-
평택~오송 2공구	2023-06-05	2028-06-04	20.53%	-	-	-	-
GTX-B(용산~상봉) 제4공구	2023-12-15	2029-12-30	9.09%	-	-	-	-
남양주왕숙 국도47호선 지하화	2023-12-08	2028-10-26	5.90%	818,363	-	-	-
대산당진고속도로2공구	2023-10-30	2029-08-26	3.82%	87,232	-	-	-
구미하이테크밸리(2단계)조성공사(1공구)	2023-12-29	2031-08-06	11.75%	-	-	-	-
행복도시6-2	2024-08-19	2029-02-06	5.82%	121,113	-	-	-
23-U-탄약고교체시설공사	2024-03-18	2027-09-27	6.12%	-	-	-	-
강릉~제진 철도건설 5공구	2024-09-02	2029-12-04	1.17%	-	-	-	-
합 계				17,555,033	-	14,787,860	-

나. 건축

(단위: 천원)
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	미청구공사		공사미수금
구분	최초계약일	공사기한(*)	진행률	장부가액	손상차손누계액	장부가액	손상차손누계액
대전 르에브 스위첸	2021-03-03	2027-08-20	19.65%	-	-	-	-
아이아이컴바인드 사옥	2021-01-26	2025-06-05	100.00%	-	-	11,827,090	-
천안 오룡동 주상복합	2021-11-11	2026-10-31	0.50%	486,835	-	-	-
오퍼스 한강 스위첸	2024-10-31	2028-08-01	0.55%	1,556,289	-	-	-
아산 벨코어 스위첸	2021-10-29	2025-11-30	76.77%	6,461,425	-	9,469,454	-
안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022-09-26	2025-06-29	100.00%	1,003,000	-	29,242,455	-
미사 아넬로 스위첸	2022-05-03	2025-11-10	77.08%	7,852,659	-	8,998,000	-
평택 사무3동 신축공사	2023-02-23	2025-12-31	87.40%	44,892,450	-	172,040,000	-
과천 지식정보타운 사옥신축	2023-06-05	2026-02-28	57.17%	9,856,680	-	-	-
안성 당목리 물류센터	2023-12-15	2026-03-01	38.53%	110,923	-	17,650,050	-
500kV 동해안 변환소	2024-04-04	2027-10-04	22.22%	3,174,926	-	-	-
다이소 세종허브센터 신축공사	2024-07-23	2026-09-20	35.62%	22,730,339	-	-	-
수서 역세권 4블록 업무시설	2024-09-09	2028-01-12	8.27%	-	-	-	-
수서 역세권 3블록 업무시설	2025-03-14	2028-05-04	2.72%	1,291,987	-	-	-
인사동업무시설신축공사	2025-03-21	2029-08-15	1.15%	-	-	463,320	-
대전 씨엘리오 스위첸	2021-05-14	2025-06-08	100.00%	-	-	34,456,260	-
광주 상무 퍼스티넘 스위첸	2021-08-06	2025-01-24	100.00%	2,835,000	-	50,005,358	25,670,202
을지로 초동 오피스 신축공사	2022-02-24	2025-01-28	100.00%	-	-	-	-
수성 포레스트 스위첸	2021-04-08	2025-01-31	100.00%	-	-	216,491,378	84,709,536
합 계				102,252,513	-	550,643,365	110,379,738

(*) 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.

5. 공정가치평가내역

당사의 공정가치는 아래에서 설명하고 있는 방법에 근거하여 결정되었습니다.① 유동자산ㆍ부채유동자산ㆍ부채는 만기가 단기이므로 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

② 상각후원가로 인식되는 자산과 부채상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 공시목적의 공정가치는 미래 현금흐름을 보고기간 종료일 현재의 시장이자율로 할인한 현재의 가치로 평가합니다. 한편 유동성채권과 부채는 그 공정가치가 장부금액에 근사합니다.

상각후원가로 인식되는 자산과 부채의 미래현금흐름을 할인하는데 적용한 이자율은다음과 같습니다.

구 분	당반기말	전기말
기타금융자산	1.00%~2.50%	1.00%~2.50%
단기차입금	3.94%~5.41%	4.52%~5.81%
장기차입금	1.10%~5.30%	1.10%~5.40%
사채	4.23%~7.30%	4.23%~7.30%
리스부채	2.87%~5.72%	2.68%~5.56%

③ 공정가치와 장부금액

당사의 금융자산과 부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기말		전기말
구 분	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(*1)	176,169,520	176,169,520	54,368,520	54,368,520
당기손익-공정가치 측정 금융자산(*2)	47,958,640	47,958,640	46,871,142	46,871,142
상각후원가 측정 금융자산(*3)	622,488,848	622,488,848	469,074,648	469,074,648
합 계	846,617,008	846,617,008	570,314,310	570,314,310
금융부채
당기손익-공정가치 측정 금융부채	25,109,092	25,109,092	26,035,348	26,035,348
상각후원가 측정 금융부채	769,715,949	769,715,949	765,651,280	765,651,280
합 계	794,825,041	794,825,041	791,686,628	791,686,628

(*1) 당반기말 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에는 받을어음 172,040,000천원이 포함되어 있습니다.(*2) 당반기말 당기손익-공정가치측정 금융자산에는 단기금융상품으로 분류된 19,746,270천원이 포함되어 있습니다.(*3) 현금시재액과 미청구공사는 제외되어 있습니다.④ 공정가치 서열체계공정가치에는 다음의 수준이 있습니다. ㆍ 수준1: 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

ㆍ수준2: 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 (단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외함)

ㆍ수준3: 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수)

활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 수준 1에 포함됩니다.

활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 수준 2에 포함됩니다.

만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 수준 3에 포함됩니다.

당반기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 각 종류별로 공정가치 수준별 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	수준1	수준2	수준3	합 계
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	19,746,270	27,049,967	46,796,237
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	-	172,040,000	3,385,520	175,425,520
파생상품부채	-	-	25,109,092	25,109,092
합 계	-	191,786,270	55,544,579	247,330,849

한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
금융상품 범주	구 분	당반기말	전기말
당기손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	1,162,403	1,162,403
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	비상장주식	744,000	744,000

당사는 당반기말과 전기말 현재 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 금융상품의 주요공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분		공정가치		가치평가기법	투입변수
구분		당반기말	전기말	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	27,049,967	26,140,454	현금흐름할인법,과거거래이용법	할인율 등
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	지분증권	3,385,520	3,385,520
파생상품부채	파생상품부채	25,109,092	26,035,348
합 계		55,544,579	55,561,322

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 검토대상 재무제표

검토대상 재무제표

본인은 별첨된 주식회사 케이씨씨건설의 요약반기재무제표를 검토하였습니다. 동 요약반기재무제표는 2025년 6월 30일 현재의 요약반기재무상태표, 2025년과 2024년 6월 30일로 종료되는 3개월 및 6개월 보고기간의 요약반기포괄손익계산서, 6개월 보고기간의 요약반기자본변동표 및 요약반기현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보와 기타의 서술정보로 구성되어 있습니다.

재무제표에 대한 경영진의 책임 경영진은 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 이 요약반기재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류에 의한 중요한 왜곡표시가 없는 요약반기재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 감사인의 책임

본인의 책임은 상기 요약반기재무제표에 대하여 검토를 실시하고 이를 근거로 이 요약반기재무제표에 대하여 검토결과를 보고하는데 있습니다. 본인은 한국의 분ㆍ반기재무제표 검토준칙에 따라 검토를 실시하였습니다. 검토는 주로 회사의 재무 및 회계담당자에 대한 질문과 분석적절차, 기타의 검토절차에 의해수행됩니다. 또한 검토는 회계감사기준에 따라 수행되는 감사보다 그 범위가 제한적이므로 이러한 절차로는 감사인이 감사에서 파악되었을 모든 유의적인 문제를 알게 될 것이라는 확신을 얻을 수 없습니다. 따라서 본인은 감사의견을 표명하지 아니합니다.

검토의견

본인의 검토결과 상기 요약반기재무제표가 한국채택국제회계기준 제1034호 '중간재무보고'에 따라 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다. 기타사항 본인은 2024년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료하는 회계연도의 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표(이 검토보고서에는 첨부되지 않음)를 회계감사기준에 따라 감사하였고, 2025년 3월 12일의 감사보고서에서 적정의견을 표명하였습니다. 비교표시목적으로 첨부한 2024년 12월 31일 현재의 재무상태표는 위의 감사받은 재무상태표와 중요성의 관점에서 차이가 없습니다.

2. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제37기반기(당반기)삼정회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음-------제36기(전기)삼정회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음- 총공사예정원가 추정의 불확실성 및 공사변경에 대한 회계처리- 공사진행률 산정------제35기(전전기)삼정회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음- 총공사예정원가 추정의 불확실성 및 공사변경에 대한 회계처리- 공사진행률 산정------

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

3. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제37기 반기(당반기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사2402,500120601제36기(전기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사2252,5002252,525제35기(전전기)삼정회계법인분,반기재무제표검토 및 개별재무제표 감사내부회계관리제도 감사2252,5002252,822

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간

4. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

(단위 : 천원, 시간)

제37기 반기(당반기)-----제36기(전기)2024-02-17세무자문용역2024-02-17 ~ 2024-06-07120,000-2024-04-19법인세 세무조정용역2024-04-19 ~ 2025-03-3113,000-제35기(전전기)2023-08-07세무자문용역2023-08-07 ~ 2023-11-17150,000-2023-08-11법인세 세무조정용역2023-08-11 ~ 2024-03-3113,000-

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

*상기 용역보수는 실제 지급된 금액기준임.

5. 내부 감사기구와 회계감사인의 논의결과

12025.03.06회사측: 감사 1인감사인측 : 업무수행이사 1인서면보고감사종결단계보고핵심감사사항 포함 기말감사업무결과 최종보고

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

6. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치 -해당사항 없습니다.

7. 회계감사인의 변경

법인명	제37기 반기 (당반기)	제36기 (전기)	제35기(전전기)	변경사유
(주)케이씨씨건설	삼정회계법인	삼정회계법인	삼정회계법인	-

2. 내부통제에 관한 사항

(1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제37기 반기(당반기)--------제36기(전기)2025-02-27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제35기(전전기)2024-02-29중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(2) 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제37기 반기(당반기)--------제36기(전기)2025.02.27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제35기(전전기)2024.02.29중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제37기 반기(당반기)----------제36기(전기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제35기(전전기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

(4) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사11110027이사회11--15회계담당임원11--27회계처리부서129--124전산운영부서199--98자금운영부서66--73기타관련부서-----

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)	내부회계담당인력의평균경력월수

(5) 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자김재욱-17년 10개월2년 3개월--회계담당직원임성길-24년 6개월20년 11개월714

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	근무연수	회계관련경력	당기	누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성개요

보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 2명의 상근이사, 1명의 사외이사 등 총 3인의 이사로 구성되어 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장 등은 제8장 '임원 및 직원등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.이사회 의장 : 정몽열이사회 의장의 대표이사 겸직여부 : 대표이사 겸직이사회 의장 선임사유 : 당사의 대표이사이자 회장직을 맡고 있으며, FDU 및 동국대학교 대학원에서 전산학 및 MIS를 전공 후, 당사의 구매, 공사관리, 경영정보 등의 주요 보직을 경험하고 관리총괄 및 부회장 등의 임원을 역임한 바, 회사의 경영과 발전에 이바지할 것으로 판단되어 이사회 의장에 선임함.

*사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

31---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

- 이사의 수는 사외이사를 포함하여 기재하였습니다

나. 주요의결사항(2025.01.01 ~ 2025.06.30)

회 차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사		사외이사	감사
				정몽열(출석률:100%)	심광주(출석률:100%)	신호영(출석률:100%)	홍종팔(출석률:100%)
1	2025.01.23	제1호 의안 : 2025년 안전 및 보건 계획 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
		제2호 의안 : 라피아노 스위첸 양주옥정 담보대출의 건
2	2025.02.13	제1호 의안 : 제36기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
		제2호 의안 : 영업보고서 승인의 건
3	2025.02.27	제1호 의안 : 현금배당 결의의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
4	2025.03.13	제1호 의안 : 제36기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
		제2호 의안 : 제36기 정기주주총회 소집 결의의 건
		제3호 의안 : 자기주식 보고서 승인의 건
		제4호 의안 : 계열회사와의 2025년 반기 거래예정금액 승인의 건
		제5호 의안 : 수서역세권 B1-3BL 업무시설 신축공사 대출약정 체결의 건
5	2025.04.10	제1호 의안 : 영광대마 일반산업단지 PF대출약정 리파이낸싱 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
		제2호 의안 : 수성 포레스트 스위첸 중도금대출 변경 업무협약 체결의 건
		제3호 의안 : 광주 상무 퍼스티넘 스위첸 추가 대출약정 체결의 건
6	2025.05.22	제1호 의안 : 대구 동인동 주상복합 브릿지대출 약정 변경의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성
		제2호 의안 : 카자흐스탄 5차 지사 청산 관련의 건
7	2025.06.19	제1호 의안 : 제35회 사모사채 발행의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성

다. 이사회 내 위원회 당사는 해당사항 없습니다.

라. 이사의 독립성 당사는 정관에 정한 바에 따라 이사는 주주총회에서 선임하고 출석한 주주의 의결권의 과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 함을 정함으로써 이사 선정의 독립성을 보장하고 있습니다. 이사의 수는 3명 이상 4명 이내로 하고, 상법 제542조의8 요건을 충족하는 사외이사는 이사 총수의 4분의1 이상으로 함으로써 사외이사의 독립성을 보장하고 있습니다.

직명	성명	추천인	선임배경	임기	연임여부	연임횟수	활동분야(담당업무)	회사와의 거래	최대주주 또는 주요주주와의 관계
사내이사(대표이사)	정몽열	이사회	㈜케이씨씨건설의 대표이사이자 회장으로서 탁월한 경영능력을 발휘하였고, 회사 내부사정에 정통하고 조직에 대한 높은 이해도를 바탕으로 ㈜케이씨씨건설의 장기 전략을 수립하고 이를 수행하여 기업 가치를 높일 수 있는 적임자로 판단됨.	2026.03.27	연임	9회	대표이사(회장/의장)	해당없음	최대주주의계열회사 대표이사
사내이사(대표이사)	심광주	이사회	㈜케이씨씨건설의 건축본부장 및 부사장으로 재임시 기술적 전문성과 경영능력을 갖추었으며, 건설산업에 대한 이해도가 높아 기업의 기술적 발전뿐만 아니라 효율적 경영에 기여할 수 있는 적임자로 판단됨.	2027.03.29	신규	-	대표이사(사장)	해당없음	최대주주의계열회사 대표이사
사외이사	신호영	이사회	㈜케이씨씨건설의 사외이사로 재임하며 회사 경영 및 이사회 운영에 이바지 하였으며, 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그자격과 능력이 충분하다고 판단됨.	2026.03.29	연임	2회	사외이사	해당없음	해당없음

※ 연임횟수는 등기부등본상 등기임원으로 최초 등기된 시점부터 계산하였습니다.

마. 사외이사현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의 이해관계	대내외 교육참여현황	후보추천 및 선임과정	사외이사후보추천위원회 설치여부
신호영	1994 ~ 2007 국세청 사무관	해당없음	-	(주)케이씨씨건설의 사외이사로 재임하며 회사 경영 및 이사회 운영에 이바지 하였으며, 20여년간 조세분야에 몸담은 이론과 실무에 모두 능통한 조세법 전문가로서 사업방향을 검토시 전문지식을 통한 적법하고 윤리적인 의사결정을 함에 있어 그자격과 능력이 충분하여 이사회에서 사외이사 후보자로 추천하였으며, 주주총회에서 선임함.	미설치
	2007 ~ 2009 대법원 재판연구관(조세팀)
	2012 ~ 2014 국세청 납세자보호관
	2019 ~ 2022 두산퓨얼셀(주) 사외이사
	2022 ~ 2025 ㈜오리콤 사외이사
	2009 ~ 現 고려대학교 법학전문대학원 교수
	2020 ~ 現㈜케이씨씨건설 사외이사

바. 사외이사 지원조직현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요활동내역
총무부	3명	부장1,과장2(평균 19.2년)	이사회 운영, 회의기록 관리, 업무집행 지원 등

사.사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시	2020.03.27 주주총회에서 선임 및 2022.03.25, 2024.03.29 주주총회에서 재선임된 사외이사로서 회사의 경영현황에 관한 자료를 제공하고 있으며, 필요시 사외이사의 일정 등을 고려하여 교육제공 예정

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항

당사는 본 보고서 작성기준일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 아래 표의 선출기준에 따라 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독 할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족여부	관련 법령 등
- 1명이상의 감사를 선임	충족(1명)	상법 제542조의 10
- 그밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족(해당사항 없음)	상법 제542조의 10

나. 감사의 주요활동내역(2025.01.01 ~ 2025.06.30) 감사의 주요활동 내역은 VI. 1.이사회에 관한사항 나. 주요의결사항을 참고하시기 바랍니다.

다. 감사의 현황

성 명

주 요 경 력

최대주주등과의 이해관계

타회사겸직여부

홍종팔

現 신한회계법인 공인회계사(2022.06 ~ 현재)

前 (주)세포바이오 부사장(2019.11 ~ 2021.07)

前 (주)케이뱅크 사외이사 및 감사위원장(2018.09 ~ 2021.03)

前 한국거래소 유가증권시장 상장공시위원(2018.06 ~ 2021.06)

前 한미회계법인 파트너(2015.09 ~ 2020.12)

해당없음

라. 감사 교육실시 현황

2023년 10월 20일코스닥협회상장법인 사외이사 등을 위한 자본시장 관련 주요 이슈 설명회2024년 11월 05일한국 딜로이트 그룹 기업지배기구발전센터이사회 및 감사위원회가 알아야 할 효과적인 국내외 공시 감독 및 현황

교육일자	교육실시주체	주요 교육내용

마.감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
회계부	6	부장1,차장1,과장1,대리1,사원2(평균11.3년)	회계마감결산, 내부회계관리제도 운영 등

바. 준법지원인 관련사항

성명	학력 및 주요경력	주요사항	입사일자
나상준(1985.08.29)	2004 현대고등학교 졸업	-이사회결의(2021.7.15)에 따라 준법지원인으로 선임 -이사회결의(2024.7.25)에 따라 준법지원인으로 재선임	2021.07.01
	2010 중앙대학교 건축학부 졸업
	2014 강원대학교 법학전문대학원 졸업
	2021.07 ~ ㈜케이씨씨건설 준법지원인

- 준법지원인 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
해당사항 없음.

- 준법지원인의 주요 활동내역 및 그 처리결과일상적인 준법지원 : 회사업무포탈을 통한 상시적인 법률상담 실시[ 74회]

3. 주주총회 등에 관한 사항

가.투표제도 현황

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

배제미도입도입미실시미실시실시

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

-당사는 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보를 위해 필요시 의결권대리행사권유제도를 실시하였으며(16기, 19기, 28기, 31기, 34기 정기주주총회실시), 피권유자에게 직접 교부하거나 우편 또는 모사전송에 의한 방법,전자우편에 의한 방법(피권유자가 전자우편을 수령한다는 의사표시를 한 경우)등으로 진행 하였습니다.

-당사는 주주 의결권 행사의 편의성을 제고하고자 전자투표제도 도입 및 시행을 결의하여 제34기 정기주주총회부터 전자투표를 실시하였습니다. (34기~36기 정기주주총회 실시)

나 . 소수주주권의 행사 여부 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁 해당사항 없음

라.의결권 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주21,400,000-우선주--보통주1,454,564자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주19,945,436-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

-당사 정관 제29조에서 의결권의 대리행사에 대해 아래와 같이 명시하고 있습니다.① 주주는 대리인으로 하여금 그 의결권을 행사하게 할 수 있다.② 제1항의 대리인은 주주총회 개시전에 그 대리권을 증명하는 서면(위임장)을 제출하여야 한다.당사는 2인 이상의 이사를 선임하는 경우, 당사 정관 제34조 및 상법 제382조의2의 규정에 의한 집중투표제는 배제하고 있습니다.

마.주식사무

정관상신주인수권의내용	(주식의 발행 및 배정)① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각 호의 방식에 의한다. 1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여 하는 방식 2. 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호외의 방법으로 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 제1호 외의 방법으로 불특정다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식 ② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각 호의 어느 하나에 해당 하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다. 1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식 2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식 3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식 4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하 는 방식 5. 삭제 ③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의 2주전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만 자본 시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회 및 거래소에 공시함 으로써 그 통지 및 공고에 갈음할 수 있다. ④ 제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가 격 등은 이사회의 결의로 정한다. ⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성 등 관련 법령에서 정하는 바에 따 라 이사회 결의로 정한다. ⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주의 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. ⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	매년 3월중
주주명부폐쇄시기	(주주명부의 폐쇄 및 기준일)① 삭제 ② 회사는 매년 12월31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기 주주총회에서 권리를 행사할 주주로한다. ③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나 이사회의 결의로 3개월내에 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사 할 주주로 할수 있다. 이 경우 이사회가 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간전에 이를 공고하여야 한다
주권의 종류	2019.03.29 정관상 주권의 종류는 삭제되었으며, 해당 규정은 '주식 사채 등의 전자등록에 관한 법률 시행령'이 시행되는 날로부터 시행되었음.
명의개서대리인	㈜하나은행 증권대행부 (T.(02)368-5860)
주주의 특전	해당사항없음	공고게재신문	한국경제신문

바.주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	주요논의내용	비고
제36기정기주주총회(2025.03.28)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	사업의 목적('정보통신업') 추가 관련 정관변경 동의	-
	제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제2호의안: 원안대로 승인함	이사 보수한도 승인
	제3호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함	감사 보수한도 승인
제35기정기주주총회(2024.03.29)	제1호의안 : 이사 선임의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	이사 선임 동의(사내이사 심광주, 사외이사 신호영)	-
	제2호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제2호의안: 원안대로 승인함	이사 보수한도 승인
	제3호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제3호의안: 원안대로 승인함	감사 보수한도 승인
제34기정기주주총회(2023.03.24)	제1호의안 : 정관 일부 변경의 건	제1호의안: 원안대로 승인함	사업의 목적('건설엔지니어링업') 추가 관련 정관변경 동의	-
	제2호의안 : 이사 선임의 건	제2호의안: 원안대로 승인함	이사 선임 동의(사내이사 정몽열,이창호)
	제3호의안 : 감사 선임의 건	제3호의안: 원안대로 승인함	감사 선임 동의(감사 홍종팔)
	제4호의안 : 이사 보수한도 승인의 건	제4호의안: 원안대로 승인함	이사 보수한도 승인
	제5호의안 : 감사 보수한도 승인의 건	제5호의안: 원안대로 승인함	감사 보수한도 승인

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

(주)케이씨씨최대주주의결권있는주식7,711,01036.037,711,01036.03-정몽열계열회사대표이사의결권있는주식6,417,01729.996,417,01729.99-정도선특수관계인의결권있는주식321,7661.50321,7661.50-정다인특수관계인의결권있는주식319,7591.49319,7591.49-세우실업(주)계열회사의결권있는주식55,0000.2655,0000.26-의결권있는주식14,824,55269.2714,824,55269.27-의결권없는주식-----

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

* 당사가 보유하고 있는 자사주(2025.06.30기준 1,454,564주)는 반영하지 않았습니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)케이씨씨26,424정몽진20.00--정몽진20.00정재훈-----

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

*상기 출자자수는 주주명부 폐쇄 기준일인 2024.12.31 기준 자사주포함 출자자수 이며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다. 지분율은 공시제출일 현재 기준으로 작성하였습니다.

법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역

2025.02.04정몽진20.00--정몽진20.002025.01.22정몽진19.90--정몽진19.902025.01.15정몽진19.73--정몽진19.732022.01.06정몽진19.58--정몽진19.582022.01.06정재훈-----2021.06.01정몽진19.58--정몽진19.582021.06.01민병삼-----

변동일	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
변동일	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

*상기 변동일은 임원,주요주주특정증권등 소유상황보고서 상의 변동일을 기재하였으며, 업무집행자의 경우 대표이사와 동일하여 기재를 생략하였습니다.* 2022.01.06 대표이사 변동(정몽진,민병삼 → 정몽진,정재훈)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

(주)케이씨씨13,108,5508,069,2355,039,3156,658,762471,118293,295

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

*2024.12.31 연결재무제표 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사의 36.03%를 소유하고 있는 최대주주인 (주)케이씨씨는 국내 최대의 건축, 산업자재 및 도료 생산업체로서 1958년 창사 이래 국내외에 다양한 제품을 개발, 생산, 공급하여 확고한 명성을 쌓아왔으며, 끊임없는 기술 개발을 통해 제품 고급화 및 다양화를 이룩함으로써 새로운 생활공간의 창조와 삶의 질 향상을 위해 노력하고 있습니다. 도료, 건자재, 실리콘 등 다각화된 사업부문 내에서 업계 수위의 시장지위를 보유하고 있으며, 현대중공업, 현대자동차 등 대형 고정 거래처를 확보하고 있는 등 사업경쟁력이 우수합니다. 2019 년 5월 실리콘 원천기술을 확보하고 있는 글로벌 실리콘 제조사 모멘티브를 인수(2020년부터 연결포함)하고, 2020년 1월 유리, 상재 및 인테리어 부문을 인적분할 설립한 케이씨씨글라스에 이관하여, 건자재 및 도료 사업 비중이 감소하고 실리콘 부문이 확대되었습니다.

자세한 사항은 케이씨씨 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다.

최대주주의 변동내역

본 항목은 해당사항이 없어 기재하지 않았습니다.

3. 주식의 분포 주식 소유현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

(주)케이씨씨7,711,01036.03정몽열6,417,01729.99--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
5% 이상 주주	-
우리사주조합		-

-의결권 있는 주식 기준으로 자사주 제외하였습니다.

소액주주현황 2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

8,1978,20299.945,175,88419,945,43625.95-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

상기 소액주주 현황은 주주명부 폐쇄일(2024.12.31) 기준으로 작성되었습니다.*소액주주는 결산일 현재 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며, 총발행주식수는 의결권 있는 발행주식 총수로 기재하였습니다.

4. 주가 및 주식거래실적

(단위 : 원,주)

구분		2025년
구분		06월	05월	04월	03월	02월	01월
주가	최고주가	5,300	5,160	4,535	4,045	4,065	4,075
	최저주가	5,040	4,270	3,845	3,900	3,755	3,850
	평균주가	5,172	4,671	4,196	3,980	3,936	3,977
거래량	최고일거래량	88,560	40,994	379,128	19,882	42,364	27,408
	최저일거래량	11,276	4,571	3,214	2,168	3,352	2,079
	월간거래량	699,471	402,464	722,194	149,551	248,638	167,911

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

1.임원 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 :

)

정몽열남1964.01회장사내이사상근대표이사FDU대前㈜케이씨씨건설 부회장6,417,017-계열회사대표이사36년 4개월2026.03.27심광주남1956.11사장사내이사상근대표이사

연세대 공학대학원 석사

前㈜케이씨씨건설 건축본부장

--계열회사대표이사40년 1개월2027.03.29신호영남1967.03이사사외이사비상근사외이사한양대 법학대학원 박사(조세법)前 국세청 납세자 보호관現 고려대 법학전문대학원 교수---5년 3개월2026.03.29홍종팔남1963.04감사감사상근감사

고려대

前㈜세포바이오 부사장現 신한회계법인 공인회계사

---2년 3개월2026.03.24전완수남1960.10부사장미등기상근부사장

덕수상고

前㈜케이씨씨건설 관리Ⅰ총괄

---2년 2개월-김재욱남1969.09상무미등기상근관리본부장한양대학교 대학원 석사前㈜케이씨씨건설 영업총괄-----정한선남1970.02상무미등기상근현장 담당임원중앙대前㈜케이씨씨건설 영업본부장---23년 4개월-박규수남1969.09상무미등기상근토목본부장전북대학교 대학원 석사前㈜케이씨씨건설 토목담당-----김원익남1967.08상무미등기상근건축본부장청주대前㈜케이씨씨건설 건축Ⅰ담당---24년 0개월-김성욱남1969.01상무미등기상근현장 주재임원명지대前㈜케이씨씨건설 건축Ⅱ담당---32년 5개월-신종길남1968.05상무미등기상근공사관리/외주구매담당영남대前㈜케이씨씨건설 공사관리담당---30년 5개월-이승규남1970.11상무미등기상근경영정보담당고려대前㈜케이씨씨건설 경영정보부장---27년 6개월-김연백남1970.08상무미등기상근스마트기전담당충북대前㈜케이씨씨건설 현장 기전부장---29년 6개월-전문권남1970.09상무미등기상근건축담당원광대前㈜케이씨씨건설 건축Ⅰ담당---22년 11개월-권기덕남1972.02상무미등기상근토목담당경희대前㈜케이씨씨건설 현장소장---30년 5개월-정영훈남1970.07상무미등기상근안전경영실장

인하대

前㈜케이씨씨건설 현장소장

---28년 7개월-박희현남1975.04상무미등기상근개발담당

국민대

前㈜케이씨씨건설 개발1부장

---11년 4개월-

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

주1) 등기임원 중 최근 등기된 취임일 이후 재직기간은 아래와 같습니다.※ 대표이사 정몽열 최근 등기일자(2023.03.27) 기준 재직기간 : 2년 3개월※ 대표이사 심광주 최근 등기일자(2024.03.29) 기준 재직기간 : 1년 3개월주2) 미등기임원으로 5년이상 재직해온 임원의 경우 재직기간 기재를 생략하였습니다. 2.등기임원 선임 후보자 및 해임 대상자 현황 -해당사항 없음.

3.겸직임원의 현황

겸직임원		겸직회사에 관한 사항					비고
성명	직위	회사명	직위	재직기간	지분보유현황	회사의사업의 목적	비고
김재욱	상무(미등기)	블루아일랜드자산관리	기타비상무이사	2024년10월 취임	해당없음	블루아일랜드개발의자산관리, 운용, 처분	-
김재욱	상무(미등기)	블루아일랜드개발	기타비상무이사	2024년10월 취임	해당없음	골프장 운영 및 단독주택 분양	-
박희현	상무(미등기)	블루아일랜드개발	기타비상무이사	2018년12월 취임	해당없음	골프장 운영 및 단독주택 분양	-

주1) 홍종팔 감사의 신한회계법인,서경대학교 재직사항은 상법상 회사의 종류에 해당되지 않으므로 세부내용을 생략하였습니다.

4.직원 등 현황(1) 직원의 현황

2025년 06월 30일(단위 : 원)

(기준일 :

)

건축남350-103-4539.714,404,304,97740,824,497----건축여10-29-393.7330,351,46629,165,356-관리남179-25-20411.37,422,597,57640,857,882-관리여21-3-248.0608,153,87730,668,480-영업남47---475.91,800,996,85039,154,044-영업여3---310.894,049,13425,847,617-토목남192-87-27912.88,285,911,67343,461,962-토목여3-34-375.371,299,89423,979,707-플랜트남16-1-1718.6684,679,14546,725,278-플랜트여--1-1----821-283-1,10410.633,702,344,59240,916,785-

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

- 상기 직원현황의 직원수는 직원 및 임원(등기임원제외)을 포함하여 작성기준일 현재 재직인원으로 작성하였으며, 기간제 근로자 인원은 현장 일용직 인원을 제외한 수치 입니다.- 평균근속연수,연간급여총액,1인평균급여액은 기간제근로자를 제외하고 휴직자를 포함하여 산출하였습니다.- 연간급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.- 1인평균급여액은 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 월별 평균 급여액의 합으로 기재하였습니다.'- 기업공시서식 작성기준에 따라 소속 외 근로자수 기재를 생략하였습니다.

(2) 육아지원제도 사용 현황

(단위: 명, %)

구분	당반기(37기 반기)	36기	35기
육아휴직 사용자수(남)	4명	2명	2명
육아휴직 사용자수(여)	2명	3명	3명
육아휴직 사용자수(전체)	6명	5명	5명
육아휴직 사용률(남)	0%	3%	0%
육아휴직 사용률(여)	50%	100%	100%
육아휴직 사용률(전체)	6%	5%	15%
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(남)	2명	2명	2명
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(여)	5명	3명	4명
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체)	7명	5명	6명
육아기 단축근무제 사용자 수	0명	0명	0명
배우자 출산휴가 사용자 수	16명	41명	19명

- 육아휴직 및 배우자 출산휴가 사용자는 해당연도 작성기준일 기준으로 작성하였습니다.- 육아휴직 사용률 계산시 사용대상은 당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 기준으로 계산하였습니다.- 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자는 육아휴직 사용 후 12개월 이상 근무한 작성기준일 현재 재직인원 수 입니다.

(3) 유연근무제도 사용 현황

(단위: 명)

구분	당반기(37기 반기)	36기	35기
유연근무제 활용 여부	도입	도입	도입
시차출퇴근제 사용자 수	0명	0명	0명
선택근무제 사용자 수	0명	0명	0명
원격근무제(재택근무 포함)사용자 수	0명	0명	0명

5.미등기임원 보수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 원)

(기준일 :

)

13 1,379,316,290 106,101,253 -

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

주1) 상기 인원수는 작성기준일 현재 재임중인 인원수로 작성하였습니다주2) 연간급여총액은 소득세법 제20조에 따라 관할 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득 기준이며, 1인평균급여액은 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 월별 평균 급여액의 합으로 기재하였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 원)

이사34,000,000,000-감사1200,000,000-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

주1) 주주총회 승인금액은 공시서류작성기준일이 속하는 사업연도의 개시일부터 공시서류 작성기준일까지의 주주총회에서 승인된 금액입니다.

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 원)

41,394,370,000348,592,500-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 원)

21,334,370,000667,185,000-130,000,00030,000,000-----130,000,00030,000,000-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

주1) 인원수는 보고서 작성기준일 현재 재임중인 인원수로 작성하였습니다.주2) 1인당 평균보수액은 사업연도 개시일로부터 공시서류작성기준일까지의 보수총액을 보수지급인원으로 나눠 산정하였습니다. 3. 보수지급기준 당사 정관 제45조에 의거하여 이사와 감사의 보수는 주주총회 결의로 정하며, 정해진 보수한도 내에서 당사의 급여규정 등에 따라 보수를 지급하고 있습니다. 사외이사 및 감사는 선임시 계약에 따른 보수를 지급하고 있습니다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)

정몽열회장1,046,790,000　-

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
정몽열	근로소득	급여	1,046,790,000	- 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 등을 고려한 내부기준(급여규정,임직원 임금 테이블)에 따라 1~6월동안1,046,790,000원을 지급하였음
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

※보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황은 등기이사,사외이사,감사에게 지급한 금액 기준으로 작성되었습니다.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 원)

정몽열회장1,046,790,000　-

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
정몽열	근로소득	급여	1,046,790,000	- 상법 제388조 및 당사 정관 제45조에 의거하여, 주주총회 결의로 정한 보수한도 범위 내에서 직급 및 근속기간, 임직원연봉인상률, 타사 CEO 급여수준 등을 고려한 내부기준(급여규정,임직원 임금 테이블)에 따라 1~6월동안1,046,790,000원을 지급하였음
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1.계열회사 현황(요약) 당사는 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 시행령 개정(2016년 9월 30일 시행)에 따라 상호출자 ·채무보증제한 기업집단 지정 제외된 바 있으나, 2017년 5월 1일에 2017년 대기업집단으로 재지정되었습니다. 기업집단의 명칭은 케이씨씨이며 당사를 포함하여 13개의 국내 계열회사가 소속되어 있습니다.

2025년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

케이씨씨31013

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

-계열회사 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표2. 계열회사 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

2.타법인출자 현황(요약)

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------171722,555--22,555-171722,555--22,555

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

-타법인출자 현황(요약)표의 상세내역은 '상세표3. 타법인출자 현황(상세)'를 참조하시기 바랍니다.

X. 대주주 등과의 거래내용

당사의 당반기말 대주주 및 특수관계자와의 영업거래 현황과 영업거래와 관련하여 발생한 채권ㆍ채무의 내용은 감사보고서 주석 23. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다.

*대주주등에 대한 신용공여

1. 당반기말 현재 특수관계자를 위해 제공한 담보제공자산의 잔액내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	담보제공자산	내용(*1)	장부가액	지급보증처
관계기업	미래㈜	관계기업투자	차입금담보	-	한국비티엘인프라투융자회사 외
합계				0

(*1) 담보제공주식수는 미래 116,613주 장부가액 전액 손상차손 반영되어 당반기말 현재 장부가액은 0원입니다.상기 미래(주)관련 담보제공은 사업시행과 관련하여 체결된 프로젝트 금융 대출약정 체결하며 출자 주식을 담보로 제공한 내역이며, 최초대출약정체결일은 2010년 8월10일 입니다. 또한, 미래(주)에 대한 자금제공의무 등을 가지고있습니다.

(단위: 천원)
구분	회사명	내용	보증한도(*)	보증제공액	차입금잔액
관계기업	미래㈜	자금제공	22,951,688	7,577,513	7,577,513
관계기업	미래㈜	계약이행보증	2,000,000	2,000,000	-

(*) 지분관계 등을 고려한 전체 한도액은 51,471,000천원입니다.2. 특수관계인에게 대여한 자금의 내역해당사항 없음.

*대주주등과의 자산양수도 등해당사항 없음.

*대주주와의 영업거래 최대주주와 2025년도 반기에 발생한 총 거래금액(매출등/매입등)은 145억원이며, 단일 거래들 중 매출/매입 합계금액이 24년도 개별매출액 5%이상에 해당되는 내역은 없어 기재하지 않았습니다.

최대주주와의 중요한 영업상의 주요거래내역 및 최대주주 이외의 특수관계자와의 영업거래 금액은 아래의 표와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	회사의 명칭	매출 등			매입 등
구분	회사의 명칭	매출	기타수익	계	매입	기타매입	계
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜케이씨씨	12,611,878	120,665	12,732,543	1,058,502	750,804	1,809,306
관계기업	㈜블루아일랜드개발	-	1,106,241	1,106,241	-	-	-
기타특수관계자	㈜케이씨씨글라스	1,787,068	505,311	2,292,379	6,930,104	-	6,930,104
	㈜케이씨씨실리콘	78,165	-	78,165	-	-	-
	대규모기업집단 등	-	-	-	-	1,600	1,600
	㈜금강레저	-	-	-	-	400	400
합 계		14,477,111	1,732,217	16,209,328	7,988,606	752,804	8,741,410

※당반기 중 (주)금강레저로부터 30백만원의 배당금을 수령하였습니다.

대주주이외의 이해관계자와의 거래

- 감사보고서 주석 23. 특수관계자를 참고하시기 바랍니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

1.단일판매ㆍ공급계약 공시 현황

(기준일 :

2025년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

신고일자	계약내역	계약금액총액(원) (공시기준)	계약기간	판매ㆍ공급금액(공시제출기준)		대금수령금액(부가세포함)		비고
신고일자	계약내역	계약금액총액(원) (공시기준)	계약기간	당기	누적	당기	누적	비고
2024.02.21	-전주부대이전 및 부지개발 사업-계약상대방 : (주)에코시티	56,133,405,900	2006.05.30~최종사업준공일	-	56,133	-	55,219	-
2024.12.18	-진접선(4호선연장)차량기지 1공구(인입선)건설공사-계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부	113,610,000,000	2018.12.31~2026.02.28	4,500	100,913	6,179	102,592	-
2025.01.23	-고속국도제400호선 김포~파주간 건설공사(3공구)-계약상대방 : 한국도로공사	128,664,049,600	2019.02.27~2027.12.31	7,361	79,420	19,821	91,881	-
2025.01.20	-고속국도제400호선 양평~이천간 건설공사(3공구)-계약상대방 : 한국도로공사	135,619,988,182	2019.09.30~2026.12.31	16,549	71,775	40,757	95,983	-
2024.04.01	-고양장항 공공주택지구조성공사-계약상대방 :한국토지주택공사	58,021,636,364	2019.10.30~2026.03.30	5,310	50,123	5,310	50,123	-
2024.12.20	-고속국도 제29호선 세종~안성간 건설공사(5공구)-계약상대방 : 한국도로공사	215,732,137,043	2019.12.27~2026.12.31	15,328	145,812	45,863	176,346	-
2024.12.18	-서울도시철도 7호선 청라국제도시 연장 2공구 건설공사-계약상대방 : 인천광역시 도시철도건설본부 관리부	69,475,793,000	2022.02.21~2027.10.17	6,829	25,199	4,962	35,161	-
2024.12.18	-고속국도 제30호 서산~영덕선 대산~당진간 건설공사(제2공구)-계약상대방 : 한국도로공사	106,706,909,091	2023.11.27~2029.08.26	-	1,122	3,111	4,233	-
2025.02.11	-구미 하이테크밸리(2단계)조성공사(1공구)-계약상대방 : 한국수자원공사	144,341,540,246	2024.02.13~2031.08.06	7,721	14,097	13,445	19,820	-
2024.04.01	-수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉)제4공구 건설공사-계약상대방 : 국가철도공단	253,147,406,600	2024.04.01~2029.12.30	-	16,698	16,818	33,516	-
2024.12.24	-행정중심복합도시 6-2생활권 조성공사(행복도시6-2)-계약상대방 : 한국토지주택공사	107,950,248,818	2024.09.02~2029.02.06	4,725	5,278	3,650	7,353	-
2024.09.03	-강릉~제진 철도건설 제5공구 노반신설 기타공사-계약상대방 : 국가철도공단	217,721,222,411	2024.09.02~2029.12.04	-	-	20,000	32,000	-
2024.06.11	-대흥2구역 주택재개발정비사업-계약상대방 : 대흥2구역 주택재개발정비사업조합	360,302,651,000	2024.09.20~2027.08.20	76,550	92,550	76,550	92,550	-
2021.07.30	-수지 한국아파트 리모델링사업*-계약상대방 : 수지한국아파트 리모델링주택조합	133,329,328,000	2024.11.01~2027.09.30	-	-	-	-	지자체 인허가 지연으로 착공전 현장이며, 추후 실착공시 정정공시 예정임 (26년 하반기 예정)
2023.12.20	-평택 사무3동 신축 공사-계약상대방 : 삼성전자 주식회사	881,430,000,000	2023.02.28~2025.12.31	329,230	822,162	370,700	822,162	-
2023.12.08	-피오르빌아파트 리모델링사업*-계약상대방 : 피오르빌아파트 리모델링주택조합	435,827,021,000	2027.01.29~2031.01.29	-	-	-	-	착공전
2024.07.23	-다이소 세종허브센터 신축공사-계약상대방 : ㈜아성다이소	177,365,000,000	2024.08.20~2026.09.20	40,177	45,283	40,176	45,283	-
2024.09.10	-수서역세권 B1-4BL 업무시설 신축공사-계약상대방 : 주식회사 수서4블럭에스피씨	143,786,000,000	2024.09.12~2028.01.12	10,966	13,030	10,419	20,287	-
2025.05.28	-한강시네폴리스 일반산업단지 공동주택 신축공사-계약상대방 : 주식회사 한강시네폴리스개발	280,974,045,000	2025.06.01~2028.08.01	-	-	-	-	기성미청구
2025.03.17	-수서역세권 B1-3BL 업무시설 신축공사-계약상대방 : 수서3블록 지주협의회 외	106,830,000,000	2025.04.04~2028.05.04	1,774	1,774	1,774	1,774	-
2025.03.24	-인사동업무시설 신축공사-계약상대방 : 인사동프로젝트금융투자 주식회사	99,871,000,000	2025.05.15~2029.08.15	515	515	10,986	10,986	-
2025.05.12	-괴정8구역 재개발정비사업*-계약상대방 : 괴정8구역 재개발정비사업조합	294,926,113,000	2028.09.30~2031.07.30	-	-	-	-	착공전

주1) 상기 기재된 목록은 한국거래소 공시규정에 의거하여 제출 된 진행중인 현장 공시목록입니다. (25.06.30 기준, 준공된 현장 제외) 공사 진행에 따라 청구 및 지급하는 도급계약에 형태이며, 조건부 계약 금액은 별도로 없습니다.주2) 판매ㆍ공급금액은 계약상대방에게 실제 판매하여 청구한 금액이며, 선수금은 제외 되었습니다. 대금수령금액은 선수금포함 실제 수금된 내역입니다.

2.대금 미수령 사유

공시서류작성기준일 이전 공사가 진행되지 않은 미착공 사업으로 계약 조건에 따라 대금 미수령하였습니다.(*) 3. 향후 추진 계획 사업 진행 일정에 따라 착공 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령이 이루어질 예정입니다.(*)

2. 우발부채 등에 관한 사항

1.중요한 소송사건

소송사건은 아래와 같으며 10억원 미만의 일부 소송사건은 당사에 중대한 영향을 미치는 소송으로 보기 어려워 제외 시켰습니다. 10억원 미만의 사건은 당사 재무제표 주석22.우발상황 및 약정사항에서도 확인을 하실수 있습니다. 현재 변론절차가 진행중인 소송에 대해서는 그 최종결과 및 영향을 예측할 수 없으나, 당사의 재무상태에 큰 영향이 없도록 대응할 것입니다.

가. 당사가 원고인 사건

(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향
사업연도개시일현재 계속중인 소송	대한상사중재원 24111-0007	KCC건설 외8	국가철도공단	공사대금	1,479,555 (**)	중재접수('24.01.08) 중재절차 진행중	현재 중재절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을미치지 않을것으로 예상
사업연도중에 새로 제기된 소송	서울중앙지법 2025가합4218	KCC건설	태광개발 외2	공사대금	3,993,000	소제기('25.01.08) 원고 청구취지변경('25.07.07)() 판결선고('25.08.14)()	현재 판결선고 예정으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을미치지 않을것으로 예상
사업연도중에 새로 제기된 소송	서울중앙지법 2025가합9345	KCC건설	유진자산운용	손해배상	8,610,610	소제기('25.03.14) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

나. 당사가 피고인 사건

(단위:천원)

구 분	사건번호	원고	피고	사건내용	소송가액	진행사항	향후 일정 및 대응방안	회사에 미치는 영향
사업연도개시일 현재 계속중인 소송	서울고등법원 2025나204510	한강신도시2차 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	5,500,644	소제기('20.09.20) 원고 청구취지변경('23.11.16) 원고 청구취지변경('23.11.22) 원고 청구취지변경('24.06.24) 판결선고('24.12.18):원고일부승 원고 항소('25.01.09) 피고 부대항소('25.02.05) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
	서울고등법원 2024나2004702	황성KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,148,076	소제기('21.02.04) 원고 청구취지변경('22.12.19) 원고 청구취지변경('23.04.18) 원고 청구취지변경('23.06.09) 판결선고('23.11.22) 피고 항소('23.12.13) 원고 항소('23.12.14) 원고 항소취지변경('24.01.29) 원고 청구취지변경('24.11.19) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	부산고법(울산) 2023나11701	양산KCC스위첸 아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,071,839	소제기('21.10.14) 원고 청구취지변경('22.09.15) 원고 청구취지변경('22.10.07) 원고 청구취지변경('23.06.27) 판결선고('23.08.16):원고일부승 피고 항소('23.09.01) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정(***)
	부산고등법원 2024나56842	한국토지주택공사	KCC건설 외4	구상금	4,591,693	소제기('23.04.27) 판결선고('24.08.21):원고일부승 피고 항소('24.09.10) 원고 항소('24.09.11) 변론절차 진행중	현재 항소심 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2022가합528324	한강신도시2차KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	1,806,507	소제기('22.05.10) 원고 청구취지변경('25.04.18) 판결선고('25.06.11):원고일부승	1심판결 확정('25.07.04)(*)
	서울중앙지법 2022가합554972	갈매6단지아파트 입주자대표회의	KCC건설 외1	손해배상	5,621,501	소제기('22.10.14) 원고 청구취지변경('24.07.24) 원고 청구취지변경('25.04.29) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2023가합50521	영종하늘도시 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외1	하자보수금등	3,488,584	소제기('23.03.08) 원고 청구취지변경('24.12.05) 원고 청구취지변경('25.05.22) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2023가합51050	블루마시티 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외2	손해배상	2,749,058	소제기('23.03.10) 원고 청구취지변경('24.07.01) 원고 청구취지변경('24.11.04) 원고 청구취지변경('25.07.08)(*) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2024가합40743	사천 KCC스위첸아파트 입주자대표회의	KCC건설 외3	하자보수금등	3,307,500	소제기('24.01.05) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2024가합101686	코스모건설	KCC건설	손해배상	1,671,665	소제기('24.10.15)	1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응
	서울중앙지법 2024가합103323	미래에셋증권	KCC건설 외2	공탁물출급청구권 확인	1,270,269	소제기('24.10.22) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
	서울중앙지법 2024가합105053	송경호 외2	KCC건설 외3	계약금반환	3,869,220	소제기('24.10.28) 변론절차 진행중	현재 변론절차 진행중으로 판결결과에 따라 대응방안 추후 결정
사업연도중에 새로 제기된 소송	서울중앙지법 2025가합9716	아이엠유한회사	KCC건설	손해배상	1,712,450	소제기('25.03.31)	1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
사업연도중에 새로 제기된 소송	서울중앙지법 2025가합10765	한국토지주택공사	KCC건설 외6	손해배상	1,658,828	소제기('25.05.16)	1심 변론 예정으로 당사가 승소할 수 있도록 대응	재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을것으로 예상
결산일 이후에 제기된 소송	-	-	-	-	-	-	-	-

(*) 기재 기준일(결산일) 이후 변동내역을 기재하였습니다.(**) 원고 전체 청구금액 9,863,700천원 중 당사 지분(15%)에 해당하는 금액입니다.(***) 공동피고인 건설공제조합과 코스모건설이 항소하여 현재 2심 변론 예정이며, 당사에 대한 청구는 1심에서 각하되어 당사는 2심에서 피고 보조참가 하였습니다.

2.견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025.06.30)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	4	백지	대출약정용외 수표
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	2	백지	계약이행보증용 어음
기타(개인)	-	-	-

3. 채무보증현황

① 부동산 PF대출 보증 종합요약표당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 552,220,000천원(전기말 697,740,000천원)의신용보강을 제공하고 있으며, 이 중 당사 단독사업에 대한 금액은 283,500,000천원(전기말 428,900,000천원), 컨소시엄(공동도급) 참여사업에 대한 금액은 268,720,000천원(전기말 268,840,000천원) 입니다.

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류		보증한도	보증금액	대출잔액
					당반기말	만기구분						전기말
					당반기말	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 12개월 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과	전기말
정비사업	본PF		42,000,000	42,000,000	35,000,000	-	35,000,000	-	-	-	-	35,000,000
정비사업	계		42,000,000	42,000,000	35,000,000	-	35,000,000	-	-	-	-	35,000,000
기타사업	브릿지론		2,000,000	2,000,000	2,000,000	-	-	2,000,000	-	-	-	2,000,000
	본PF		361,400,000	239,500,000	239,500,000	-	137,400,000	37,600,000	-	64,500,000	-	384,900,000
	계		363,400,000	241,500,000	241,500,000	-	137,400,000	39,600,000	-	64,500,000	-	386,900,000
단독사업 계			405,400,000	283,500,000	276,500,000	-	172,400,000	39,600,000	-	64,500,000	-	421,900,000
기타사업	본PF	전체	283,600,000	268,720,000	264,300,000	-	-	22,100,000	242,200,000	-	-	264,400,000
	본PF	당사분	283,600,000	268,720,000	264,300,000	-	-	22,100,000	242,200,000	-	-	264,400,000
	계	전체	283,600,000	268,720,000	264,300,000	-	-	22,100,000	242,200,000	-	-	264,400,000
	계	당사분	283,600,000	268,720,000	264,300,000	-	-	22,100,000	242,200,000	-	-	264,400,000
컨소시엄 계(*)		전체	283,600,000	268,720,000	264,300,000	-	-	22,100,000	242,200,000	-	-	264,400,000
컨소시엄 계(*)		당사분	283,600,000	268,720,000	264,300,000	-	-	22,100,000	242,200,000	-	-	264,400,000
총 계		전체	689,000,000	552,220,000	540,800,000	-	172,400,000	61,700,000	242,200,000	64,500,000	-	686,300,000
총 계		당사분	689,000,000	552,220,000	540,800,000	-	172,400,000	61,700,000	242,200,000	64,500,000	-	686,300,000

PF 종합요약표에는 책임준공, 중도금대출, SOC사업 관련 보증내역은 제외되어 있습니다.(*) 컨소시엄(공동도급) 참여사업이나, 각 시공사별로 보증약정을 체결하여 전체분과당사분 금액이 동일합니다.

② 부동산 PF대출 보증 세부내역보고기간 말 현재 1건의 정비사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다.PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 35,000,000천원(전기말 35,000,000천원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 천원)

사업지역

사업장구분

PF종류

신용보강종류

보증한도(전체)

부담률

보증금액(당사분)

채무자

채권기관종류

대출잔액(당사분)

대출기간

만기일

유형

책임준공약정금액

채무자

특수관계자여부

당반기말

전기말

대전광역시

공동주택

본PF

연대보증

42,000,000

100%

42,000,000

대흥2구역 주택재개발정비사업조합

SPC

35,000,000

2021.10~2025.10

2025-10-24

ABSTB

단독사업 계

42,000,000

35,000,000

보고기간 말 현재 7건의 기타사업 관련 PF대출 보증 내역은 아래와 같습니다.PF 보증관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 시공사 또는 차주에게 부도사유가 발생하는 경우 등이 발생시 505,800,000천원(전기말 651,300,000천원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 천원)

사업지역

사업장구분

PF종류

신용보강종류

보증한도(전체)

부담률

보증금액(당사분)

채무자

채권기관종류

대출잔액(당사분)

대출기간

만기일

유형

책임준공약정금액

채무자

특수관계자여부

당반기말

전기말

서울특별시

업무시설

본PF

채무인수

100%

남산피에프브이㈜

캐피탈 외

40,000,000

2022.10~2025.10

2025-10-19

PF Loan

대구광역시(*1)

공동주택

본PF

자금보충

225,000,000

100%

133,500,000

㈜수성의숲

SPC 외

133,500,000

225,000,000

2024.04~2025.10

2025-10-09

ABSTB 외

광주광역시

공동주택

본PF

자금보충

132,500,000

100%

102,100,000

코크렙상무㈜

SPC 외

102,100,000

116,000,000

2024.11~2027.11 외

2027-11-25 외

PF Loan 외

기타(부산광역시 외)

공동주택

본PF 외

채무인수

5,900,000

100%

5,900,000

HS도시개발 외

SPC 외

5,900,000

2022.08~2025.11 외

2025-11-06 외

PF Loan 외

단독사업 계

363,400,000

241,500,000

386,900,000

전라남도영광군

부지조성

본PF

연대보증

27,600,000

100%

26,520,000

㈜탑글로리

SPC

22,100,000

22,200,000

2025.04~2026.04

2026-04-10

PF Loan

전라북도 전주시

부지이전

본PF

자금보충

27,000,000

100%

13,200,000

㈜에코시티

SPC

13,200,000

2023.10~2026.09

2026-09-29

ABSTB

경기도 김포시(*2)(*3)

부지조성

본PF

자금보충

229,000,000

100%

229,000,000

㈜한강시네폴리스개발

SPC 외

229,000,000

2024.01~2027.03

2027-03-31

ABCP

1,299,000,000

컨소시엄 계

283,600,000

268,720,000

264,300,000

264,400,000

1,299,000,000

총 계

647,000,000

510,220,000

505,800,000

651,300,000

1,299,000,000

(*1) 해당 사업과 관련된 주택분양매매계약에 대하여 수분양자가 집값 보장기간인 입주지정기간 만료 후 2년이 경과된 시점에 매매가격(감정평가 기준)이 계약금액 보다 낮을 경우 시행사에 재매입을 신청할 수 있으며, 이 경우 수분양자가 납부한 분양대금을 시행사가 보장해주는 제도를 운용하고 있습니다. 당사는 이와 관련하여 시행사가 재매입이 불가한 경우 시행사를 대신하여 수분양자의 분양대금을 보장해주는 약정을 체결하였습니다.(*2) 해당 사업의 책임준공약정에 대한 당사의 보증한도금액은 210,100,000천원입니다.(*3) 해당 사업의 PF대출 중 1,100억에 대하여 대주에게 매도선택권을 부여하고 있습니다.

③ 부동산 PF대출 책임준공 약정당사는 보고기간말 현재 정비사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정은 없으며, 기타사업과 관련하여 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 건, 천원)
구분		당반기					전기
구분		공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증금액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	보증금액
기타사업	전체	14	1,686,662,503	3,953,200,000	2,805,526,797	1,840,197,846	18	2,156,428,768	4,332,200,000	3,330,986,930	2,357,610,343
기타사업	당사분	14	1,624,815,644	3,953,200,000	2,805,526,797	1,840,197,846	18	2,096,387,082	4,332,200,000	3,330,986,930	2,357,610,343

④ 부동산 PF대출 SOC 사업 보증당사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 4,448,783,100천원(전기 4,448,783,100천원)(특수관계자 제외)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC 법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 건, 천원)
구분	당반기				전기
구분	공사건수	보증한도(전체) (*1)	보증한도(당사분) (1)(2)	보증금액(당사분)(*1)	공사건수	보증한도(전체)	보증한도(당사분)	보증금액(당사분)
SOC사업	16	4,448,783,100	312,341,223	180,973,640	16	4,448,783,100	312,341,223	187,386,975

(*1) 상기 금액에는 특수관계자에 제공하는 보증한도 전체 51,471,000천원(당사분 22,951,688천원), 보증금액 7,577,513천원이 제외되어 있습니다.(주석 23 참고)(*2) 상기 금액에는 자금보충의무에 따라 기타충당부채로 전환된 3,156,000천원(당사분 보증한도)이 제외되어 있습니다.

⑤ 중도금대출 보증당사는 보고기간 말에 정비사업과 관련한 수분양자의 중도금대출 보증은 없으며(전기말 중도금대출 보증 없음), 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 738,873,187천원(전기말 884,873,187천원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 건, 천원)
구분	당반기					전기
구분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	보증금액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	보증금액
기타사업	7	738,873,187	695,387,656	220,134,440	196,700,532	8	884,873,187	815,387,656	326,327,563	339,391,659

(4) 기타 우발부채① 종합요약표당사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 457,685,080천원(전기말 789,012,521천원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

(단위: 천원, USD)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	기타
제공한 지급보증	푸른생각㈜ 외	계약이행보증 외	779,214,396	455,685,080	SGI서울보증 외	N	당사분 보증한도 : 455,685,080천원
제공한 지급보증	미래㈜	계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI서울보증	Y
제공받은 지급보증	KCC건설	계약이행보증 외	3,533,869,072	3,533,869,072	건설공제조합 외	N
	KCC건설	담보부사채보증	50,000,000	50,000,000	한국자산관리공사	N
	KCC건설	외화지급보증	USD 1,180,000	-	하나은행	N
	KCC건설	수입신용장발행	USD 37,800,000	USD 1,764,210	하나은행 외	N

② 제공한 지급보증

(단위: 천원)
피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자 여부	비고(설명)
한신공영㈜ 외	공동도급연대채무	571,094,916	247,565,600	건설공제조합	N	- 당사분 보증한도 : 247,565,600천원- 공동도급(컨소시엄)사에 대한 보증(하자보수, 공사이행보증, 하도급대금지급보증 등)
푸른생각㈜	운영계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI 서울보증	N
대한토지신탁㈜ 외	분양보증	206,119,480	206,119,480	주택도시보증공사	N
미래㈜	운영계약이행보증	2,000,000	2,000,000	SGI 서울보증	Y
계		781,214,396	457,685,080

③ 제공받은 지급보증

(단위: 천원, USD)
보증처	보증종류	통화	보증한도	보증금액	특수관계자 여부	비고(설명)
건설공제조합	계약이행보증 외	KRW	2,889,465,612	2,889,465,612	N
서울보증보험	이행보증 외	KRW	255,751,295	255,751,295	N
주택도시보증공사	주택분양보증 외	KRW	388,652,165	388,652,165	N
한국자산관리공사	담보부사채보증	KRW	50,000,000	50,000,000	N
하나은행	외화지급보증	USD	1,180,000	-	N
하나은행	수입신용장발행	USD	5,800,000	1,764,210	N
스탠다드차타드은행	수입신용장발행	USD	30,000,000	-	N
우리은행	수입신용장발행	USD	2,000,000	-	N
계		KRW	3,583,869,072	3,583,869,072
계		USD	38,980,000	1,764,210

④ 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항

(단위: 천원)
구 분	금융기관	약정한도액	실행액
당좌대출 등	KEB하나은행 등	16,000,000	-
일반대출 등	한국스탠다드차타드은행 등	319,300,000	244,300,000
사채	KB증권 등	218,500,000	218,500,000
합 계		553,800,000	462,800,000

* 공급자금융 약정계약당사는 협력사로부터 제공받은 물품 및 서비스의 대가를 외상매출채권담보대출을 이용하여 지급하고 있습니다. 약정을 제공하지 않는 채무의 지급기한(청구서 발행일~익월말일)보다 연장된 지급기한(공급자약정 개시일 이후 30일~90일)을 제공합니다. 이를 위해 일부 금융기관과 약정을 체결하고 있으며 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)
구 분	당반기말	전기말
지급어음 잔액	32,730,214	-
외상매출채권담보대출 약정한도	32,000,000	33,500,000
금융기관이 공급자에게 지급한 금액	5,688,318	-

*당사는 일부 금융기관과 체결한 기업구매전용카드 약정계약을 통해 주된 영업활동으로 발생한 매입채무 등을 결제하며, 해당 약정에 따른 신용 공여기간 종료일에 결제대금을 카드사에 지급하고 있습니다. 카드사에 대한 결제기한이 6개월 이내의 정상영업주기 내에 있으며, 동 약정과 관련하여 담보를 제공하지 아니하므로 미지급금으로 분류하고 현금흐름표에서 영업활동현금으로 표시하였습니다. 당반기와 전기 중 기업구매전용카드와 관련한 부채의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당반기	전기
기 초	9,864,378	-
변동(영업활동 현금흐름)	34,928,383	9,864,378
기 말	44,792,761	9,864,378

3. 제재 등과 관련된 사항

일 자	제재기관	대상자	처벌 또는 조치 내용	금전적제재금액	사유	근거법령	재발방지를 위한 회사의 대책
2022.11.02	공정거래위원회	(주)케이씨씨건설	과태료 납부	56,000,000원	대규모내부거래의 이사회 의결 및 공시 위반	독점규제 및 공정거래에 관한법률 11조의 2	업무담당자 공정거래관련 내부교육 강화 (내부거래 검토 및 프로세스 정립 등)
2024.02.02	고용노동부	(주)케이씨씨건설	과태료 납부	80,616,000원	중대재해발생본사점검	산업안전보건법 제32조 제1항 외	업무현황 분석 및 개선대책 교육
2024.03.21	공정거래위원회	(주)케이씨씨건설	경고 및 벌점(0.5점)	-	하도급대금지급보증 발급지연	하도급법 제13조의2	보증서 발급 확인 시스템개발 및 관리 철저
2024.10.30	고용노동부	(주)케이씨씨건설	과태료 납부	12,000,000원	위해위험 방지계획서 미반영 外	산업안전보건법제42조 제6항 외	업무현황 분석 및 개선대책 교육

*상기제재현황은 1,000만원 미만의 벌금,과태료 등의 경미한 제재는 기재를 생략하였습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

해당사항 없음.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

해당사항 없음.

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(단위 : 원)

-------

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2025년 06월 30일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

3(주)케이씨씨 110111-0221814(주)케이씨씨건설 110111-0607618(주)케이씨씨글라스110111-734247310(주)케이씨씨실리콘110111-7701760(주)금강레저 131211-0001433미래(주) 110111-4339035세우실업(주)134811-0004458(주)동주상사110111-6191194(주)동주134111-0006127대호포장(주)134111-0004379(주)동주피앤지174711-0022090(주)케이씨더블유110111-8160064신한벽지(주)164911-0003577

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장


비상장

주1) 상기 국내법인은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 상호출자제한 기업집단입니다.주2) 모멘티브퍼포먼스머티리얼스코리아(주)는 2025년 1월 2일부로 (주)케이씨씨실리콘에 흡수합병되었으며 2025년 1월 10일부로 기업집단에서 제외되었습니다.

나. 계열회사 계통도

계통도(2025년 반기).jpg 계통도(2025년 반기)

다.관련법상의 규제내용 등"독점규제 및 공정거래에 관한 법률"상 상호출자제한기업집단 등 규제내용 요약- 상호출자의 금지- 순환출자의 금지- 계열사 채무보증의 금지

- 금융·보험회사 및 공익법인의 계열사 의결권 제한- 대규모 내부거래의 이사회 의결 및 공시

- 비상장회사 등의 중요사항 공시- 기업집단 현황 등에 관한 공시

라. 계열회사간 임원 겸직현황

해당사항 없습니다.

3. 타법인출자 현황(상세)

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2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 :

)

㈜케이알산업비상장1987.09.18단순투자281123,9893.343,386---123,9893.343,386774,9642,737건설공제조합(*1)비상장-단순투자49,1440.2114,154---9,1440.2114,1547,858,58123,149전주아랫물길㈜비상장2006.04.27단순투자150157,2606.00----157,2606.00-47,21054에코시티비상장2006.04.18단순투자2,310924,00011.00----924,00011.00-78,949370상아탑㈜비상장2007.08.31단순투자40694,0667.06----694,0667.06-18,746144경남하이웨이㈜비상장2008.04.28단순투자60948,0006.00----948,0006.00-246,623-8,145보령흰여울비상장2008.08.05단순투자3049,5366.00----49,5366.00-17,845-27화랑관사비티엘주식회사비상장2009.08.19단순투자1481,52825.76815---81,52825.7681530,831-40금강레져비상장1995.01.17단순투자44412,0003.00444---12,0003.00444102,5414,698경기나눔교육주식회사비상장2012.03.20단순투자32250,44810.84----250,44810.84-23,63892㈜이너시티개발비상장2018.06.19단순투자22044,00011.00----44,00011.00-1,132-7㈜한강시네폴리스개발비상장2019.07.05단순투자25050,0005.00250---50,0005.002501,189,152-84,022코크렙상무㈜비상장2019.12.10단순투자1,25050,0005.00----50,0005.00-147,855-7,103을지로75피에프브이㈜비상장2020.01.22단순투자1,000200,0008.703,506---200,0008.703,506240,462-23,187㈜블루아일랜드자산관리비상장2007.04.30단순투자2114,82024.70----14,82024.70-54672㈜블루아일랜드개발비상장2007.03.27단순투자4504,235,04017.30----4,235,04017.30-39,118-6,886㈜미래 비상장2010.04.27단순투자246116,61323.57----116,61323.57-23,66237,960,444-22,555---7,960,444-22,55510,841,855-98,098

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

주1) 타법인 출자현황은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우 기재하였습니다.가. 기초 또는 기말 현재 해당 법인에 대한 출자비율이 5%를 초과하는 경우나. 기초 또는 기말 현재 장부가액이 1억원을 초과하는 경우주2) 최근사업연도 재무현황은 직전사업연도 기준으로 기재하였습니다.(*1) 건설공제 조합의 최초취득일자는 1964년입니다.

4. 수주상황-진행중인 공사(상세)

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기본도급액이 500억원 이상인 프로젝트 상세현황은 아래와 같습니다. 미착공현장 및 기본도급액 500억원 미만인 프로젝트는 기타 항목에 포함되어 있습니다.1) 관급공사

(단위:원)
발 주 처	공 사 명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
서울특별시도시기반시설본부	진접선 차량기지 1공구	2018년 12월	2026년 02월	112,721,996,000	100,381,734,979	12,340,261,021
국가철도공단	삼성동탄 광역철도 1공구	2019년 03월	2026년 07월	66,992,749,178	65,931,303,454	1,061,445,724
한국도로공사	김포파주 고속도로 3공구	2019년 02월	2027년 12월	125,601,424,800	74,160,336,556	51,441,088,244
한국도로공사	양평이천 고속도로 3공구	2019년 09월	2026년 12월	135,775,574,202	76,231,475,215	59,544,098,987
한국토지주택공사	고양 장항 택지	2019년 10월	2026년 03월	72,003,909,820	49,052,640,489	22,951,269,331
한국도로공사세종안성건설사업단	세종안성 고속도로 5공구	2019년 12월	2026년 12월	214,341,221,800	138,099,731,336	76,241,490,464
국가철도공단	여주~원주 복선전철 1공구	2023년 12월	2028년 12월	128,276,454,545	15,798,176,282	112,478,278,263
인천광역시도시철도건설본부	서울지하철 7호선 청라 2공구	2022년 01월	2027년 10월	69,747,420,142	28,889,775,124	40,857,645,018
국가철도공단	평택~오송 2공구	2023년 06월	2028년 06월	103,141,179,091	21,172,514,622	81,968,664,469
국가철도공단	광교~호매실2공구	2024년 05월	2029년 04월	53,353,327,113	4,888,624,025	48,464,703,088
국가철도공단	GTX-B(용산~상봉) 제4공구	2023년 12월	2029년 12월	253,092,000,000	22,998,124,725	230,093,875,275
한국토지주택공사	남양주왕숙 국도47호선 지하화	2023년 12월	2028년 10월	114,561,599,000	6,758,911,864	107,802,687,136
한국도로공사	대산당진 고속도로 2공구	2023년 10월	2029년 08월	103,104,348,300	3,935,050,416	99,169,297,884
한국수자원공사	구미 하이테크밸리(2단계) 조성공사(1공구)	2023년 12월	2031년 08월	144,851,921,048	17,015,505,573	127,836,415,475
한국토지주택공사세종특별본부	행복도시 6-2	2024년 08월	2029년 02월	108,470,358,818	6,805,895,384	101,664,463,434
국군재정관리단	23-U-탄약고 교체 시설공사	2024년 03월	2027년 09월	146,319,509,947	8,956,838,577	137,362,671,370
국가철도공단	강릉~제진 철도건설 5공구	2024년 09월	2029년 12월	218,488,604,410	2,554,424,046	215,934,180,364
한국전력공사	500kV 동해안 변환소	2024년 04월	2027년 10월	139,422,109,103	30,984,071,069	108,438,038,034
기타	-	-	-	987,426,947,985	352,342,060,065	635,084,887,920
관 급 합 계				3,297,692,655,302	1,026,957,193,801	2,270,735,461,501

(2) 민간공사

(단위:원)
발 주 처	공 사 명	계약일	완공예정일	기본도급액	완성공사액	계약잔액
주식회사한강시네폴리스개발	김포 한강 시네폴리스	2019년 10월	2026년 12월	144,309,336,224	67,399,561,038	76,909,775,186
대흥2구역주택재개발정비사업조합	대전 르에브 스위첸	2021년 03월	2027년 08월	360,302,651,000	90,163,023,769	270,139,627,231
코크렙상무주식회사	광주 상무 퍼스티넘 스위첸	2021년 08월	2025년 01월	95,031,806,400	95,031,806,400	0
(주)아이아이컴바인드	아이아이컴바인드 사옥	2021년 01월	2025년 06월	102,560,000,000	102,560,000,000	0
(주)필립홀딩스	천안 오룡동 주상복합	2021년 11월	2026년 10월	97,424,444,000	486,834,831	96,937,609,169
주식회사한강시네폴리스개발	오퍼스 한강 스위첸	2024년 10월	2028년 08월	280,974,045,000	1,556,289,179	279,417,755,821
주식회사용문피에프브이	대전 씨엘리오 스위첸	2021년 05월	2025년 06월	71,002,049,000	71,002,049,000	0
이지스제395호전문투자형사모부동산투자유한회사	여의도 오피스텔 신축	2021년 12월	2026년 10월	84,490,000,000	23,864,432,038	60,625,567,962
주식회사지강	아산 벨코어 스위첸	2021년 10월	2025년 11월	97,209,257,288	74,625,368,646	22,583,888,642
(주)태광개발	해운대 엘마르 스위첸	2021년 12월	2026년 09월	70,165,882,600	32,999,147,228	37,166,735,372
(주)마이다스씨엠	대전 에테르 스위첸	2022년 01월	2025년 12월	66,034,621,000	50,551,583,109	15,483,037,891
농협은행주식회사	안성 방초 2지구 물류센터 신축공사	2022년 09월	2025년 06월	169,594,000,000	169,594,000,000	0
엔에이치투자증권(주)	을지로 초동 오피스 신축공사	2022년 02월	2025년 01월	94,368,800,000	94,368,800,000	0
하남미사드림피에프브이(주)	미사 아넬로 스위첸	2022년 05월	2025년 11월	103,605,207,651	79,862,659,069	23,742,548,582
삼성전자(주)	평택 사무3동 신축공사	2023년 02월	2025년 12월	906,493,043,578	792,312,449,824	114,180,593,754
(주)다원시스 외 1개사	과천 지식정보타운 사옥신축	2023년 06월	2026년 02월	138,542,087,388	79,205,680,301	59,336,407,087
당목물류센터피에프브이주식회사	안성 당목리 물류센터	2023년 12월	2026년 03월	165,763,287,279	63,876,722,871	101,886,564,408
삼원피에프브이주식회사	성수동 삼원 업무시설	2023년 10월	2026년 10월	87,905,563,373	41,761,344,669	46,144,218,704
(주)우리은행	성수동 스틱 업무시설	2024년 06월	2027년 02월	76,447,000,000	17,152,631,128	59,294,368,872
(주)아성다이소	다이소 세종허브센터 신축공사	2024년 07월	2026년 09월	179,398,000,000	63,896,338,640	115,501,661,360
(주)수서4블럭에스피씨	수서 역세권 4블록 업무시설	2024년 09월	2028년 01월	143,786,000,000	11,884,857,689	131,901,142,311
주식회사웰스어드바이저스	수서 역세권 3블록 업무시설	2025년 03월	2028년 05월	106,830,000,000	2,904,987,313	103,925,012,687
인사동프로젝트금융투자(주)	인사동 업무시설 신축공사	2025년 03월	2029년 08월	99,871,000,000	1,144,119,262	98,726,880,738
(주)아성다이소	다이소 세종온라인센터 신축공사	2025년 04월	2026년 09월	56,085,000,000	2,155,996,967	53,929,003,033
(주)케이씨씨	전주1공장 AMB 1차 증설 플랜트	2024년 10월	2026년 03월	60,172,900,000	11,879,432,226	48,293,467,774
기타	-	-	-	272,150,377,855	123,123,772,821	149,026,605,034
민 간 합 계				4,130,516,359,636	2,165,363,888,018	1,965,152,471,618

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