분기보고서 6.1 한신공영(주) 1 Y 110111-0075683

분 기 보 고 서

(제 59 기)

2025년 01월 01일2025년 03월 31일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025 년 5 월 15 일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : 한신공영 주식회사
대 표 이 사 : 전 재 식
본 점 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로 82
(전 화) 02-3393-3114
(홈페이지) http://www.hanshinc.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 전 무 (성 명) 김 정 훈
(전 화) 02-3393-3072
목 차

[ 대표이사등의 확인 ] ---------------------------------------------- 1Ⅰ. 회사의 개요 ---------------------------------------------------- 2 1. 회사의 개요 2. 회사의 연혁 3. 자본금 변동사항 4. 주식의 총수 등 5. 정관에 관한 사항Ⅱ. 사업의 내용 ----------------------------------------------------4 1. 사업의 개요 2. 주요 제품 및 서비스 3. 원재료 및 생산설비 4. 매출 및 수주상황 5. 위험관리 및 파생거래 6. 주요계약 및 연구개발활동 7. 기타 참고사항Ⅲ. 재무에 관한 사항 -----------------------------------------------22 1. 요약재무정보 2. 연결재무제표 3. 연결재무제표 주석 4. 재무제표 5. 재무제표 주석 6. 배당에 관한 사항 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 8. 기타 재무에 관한 사항Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 -------------------------------------279Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등 ---------------------------------------280 1. 외부감사에 관한 사항 2. 내부통제에 관한 사항Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 --------------------------------282 1. 이사회에 관한 사항 2. 감사제도에 관한 사항 3. 주주총회 등에 관한 사항Ⅶ. 주주에 관한 사항-----------------------------------------------285 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2. 최대주주 변동내역 3. 주식 소유현황 4. 소액주주현황 5. 주가 및 주식거래실적Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 -------------------------------------286 1. 임원 및 직원 등의 현황 2. 임원의 보수 등 3. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------------------------287Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용 -----------------------------------------288 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 2. 대주주와의 자산양수도등 3. 대주주와의 영업거래 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 --------------------------289 1. 공시내용 진행 및 변경사항 2. 우발부채 등에 관한 사항 3. 제재 등과 관련된 사항 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 XII. 상세표 -----------------------------------------------------298 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) 2. 계열회사 현황(상세) 3. 타법인출자 현황(상세)[ 전문가의 확인] -------------------------------------------------303 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인.jpg 대표이사 등의 확인

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황

(단위 : 사)
-----19-217319-2173
구분 연결대상회사수 주요종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장
비상장
합계
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

가-1. 연결대상회사의 변동내용

----상우건영(주)지배력 상실한 것으로 판단되어 연결 제외부산드림제일차(주)지분 매각에 따른 연결 제외
구 분 자회사 사 유
신규연결
연결제외

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 상기 항목을 제외한 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 회사의 연혁

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

3. 자본금 변동사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

4. 주식의 총수 등

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

5. 정관에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 국내 및 해외 종합건설업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 아파트 및 주상복합, 도시정비사업을 진행하는 민간사업과 정부 및 공공기관에서 발주하는 공동주택, 도로 및 철도공사, 광역 상하수도, 택지 개발 등을 진행하는 공공사업을 진행하고 있습니다.

당사의 2025년 1분기 매출액은 3,045억원으로 건축 1,261억, 토목 697억, 자체공사 1,014억, 기타매출 73억으로 구성되어 있습니다. 또한 수주현황의 계약잔액은 2025년 1분기말 현재 공공부문 2조 343억과 민간부문 3조 6,823억, 자체사업 1조 1,240억원으로 총 계약잔액은 6조 8,406억원입니다. 당사는 2003년 2,713억원의 매출을 시작으로 2009년 1조 785억원을 달성 매출 1조원을 돌파하였으며, 2018년 매출 2조원을 돌파해 역대 최대 매출을 달성했습니다. 현재까지 안정적인 재무구조, 그리고 꾸준한 수익창출과 건설사업 전 분야로의 경쟁력 확대 등을 통해 성장을 이어나가고 있습니다.

75년간 축적해온 시공 노하우와 기술력을 바탕으로 공공공사 발주 물량을 안정적으로 선점하는 한편,「한신더휴」 브랜드의 가치와 인지도의 활용, 그리고 고급 주거환경 공급으로 민간주택사업 분야에서의 경쟁 우위를 확보하고 있습니다. 또한 전략적인 수주 추진과 철저한 사업성 검토를 진행하여 수익성과 안정성을 모두 겸비한 사업포트폴리오를 구축, 실행하고 있습니다.

이외에도 주차장 사업 운영, 해외 SOC 수주 확대 등 새로운 수익원 확보를 위해 끊임없이 노력하고 있으며, 대한민국을 넘어 글로벌시장 진출을 위한 고부가가치 사업을 추진하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요공사 및 기타 매출 현황

(단위 : 억원 )
구 분 제 59 기 1분기 제 58 기 1분기 제 58 기 비고
시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B)
국내도급공사 건축공사 관급 48 83 0.58 226 148 1.53 610 830 0.73 -
민간 1,213 1,343 0.90 946 1,664 0.57 4,532 5,551 0.82 -
토목공사 관급 650 456 1.43 545 255 2.14 2,930 2,566 1.14 -
민간 3 3 1.00 2 　- - 12 444 0.03 -
해외도급공사 44 64 0.69 51 54 0.94 184 252 0.73 -
자체 공사 1,014 1,337 0.76 1,047 814 1.29 6,324 2,816 2.25 -
기 타 73 13 5.62 76 11 6.91 312 55 5.67 -
합 계 3,045 3,299 0.92 2,893 2,946 0.98 14,904 12,514 1.19 -

나. 공사종류별 완성도 현황

1) 도급건축공사

(단위 : 억원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액(*) 원도급액 평균 도급액
제59기1분기 제58기1분기 제58기
관 급 13 48 226 610 5,072 5,378 414
민 간 53 1,213 946 4,532 36,777 40,779 769
합 계 66 1,261 1,172 5,142 41,849 46,157 699

(*) 공사계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

2) 도급토목공사

(단위 : 억원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액(*) 원도급액 평균 도급액
제59기1분기 제58기1분기 제58기
관 급 36 650 545 2,930 14,845 25,688 714
민 간 2 3 2 12 46 654 327
해 외 3 44 51 184 426 726 242
합 계 41 697 598 3,126 15,317 27,068 660

(*) 공사계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

3) 자체공사

(단위 :억원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액
제59기1분기 제58기1분기 제58기
국 내 4 1,014 1,047 6,324 11,240 11,965 2,991
합 계 4 1,014 1,047 6,324 11,240 11,965 2,991

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원,% )
회사명 구 분 구체적 용도 매입액 비율 단가 비 고
한국제강 외 철 근 공사용 6,091 20.56 879,699원/톤 -
레미콘 공사용 7,896 26.66 114,434원/㎥ -
시멘트 공사용 269 0.91 77,358원/톤 -
모 래 공사용 90 0.30 - -
자 갈 공사용 49 0.17 - -
기 타 공사용 15,227 51.40 - -
합계 29,622 100.00 - -

나. 주요설비의 현황

[자산항목 :토지] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 사옥 자가 잠원동 - 135,313 - - - 135,313 -
잠원동 자가 잠원동 등 - 14,706 - - - 14,706 -
합계 - 150,019 - - - 150,019 -

[자산항목 :건물] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 잠원동 자가 잠원동 등 - 1,325 - - 23 1,302 -
합계 - 1,325 - - 23 1,302 -

[자산항목 :구축물] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 현장 자가 - - 47 - - 1 46 -
합계 - 47 - - 1 46 -

[자산항목 :건설용장비] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영 현장 자가 - - 68 - 35 9 24 -
합계 - 68 - 35 9 24 -

[자산항목 :차량운반구] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영 본사 자가 본사 - 170 - 24 15 131 -
현장 자가 현장 - 91 288 2 31 346 -
소계 - 261 288 26 46 477 -
종속기업 - 38 - - 4 34 -
합계 - 299 288 26 50 511 -

[자산항목 :공구와기구] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영 본사 자가 본사 - - - - - - -
현장 자가 현장 - 237 - - 15 222 -
소계 - 237 - - 15 222 -
합계 - 237 - - 15 222 -

[자산항목 :비품] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영 본사 자가 본사 - 439 53 - 56 436 -
현장 자가 현장 - 141 39 - 14 166 -
소계 - 580 92 - 70 602 -
종속기업 - 287 5 - 44 248 -
합계 - 867 97 - 114 850 -

[자산항목 :건설중인 자산] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 현장 자가 - - - - - - - -
합계 - - - - - - -

[자산항목 :투자부동산(토지)] (단위 :백만원 )
회사명 구분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기손상 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 토지 자가 잠원동외 - 358,585 369 - - 358,954 -
합계 - 358,585 369 - - 358,954 -

[자산항목 :투자부동산(건물)] (단위 :백만원 )
회사명 구분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기손상 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 건물 자가 잠원동외 - 100,058 591 - - 100,649 -
합계 - 100,058 591 - - 100,649 -

다. 설비의 투자 계획 등

1) 진행중인 투자

해당사항 없음

2) 향후 투자계획

해당사항 없음

 4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위 : 백만원,% )
구 분 공사종류 제59기 1분기 제58기 1분기 제58기 비고
금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율
국내 도급공사 건 축 126,046 41.40 117,151 40.50 514,232 34.50 -
토 목 65,311 21.45 54,710 18.91 294,210 19.74 -
해외 도급공사 토 목 4,412 1.45 5,060 1.75 18,437 1.24 -
자체공사 101,383 33.30 104,709 36.20 632,381 42.43 -
기 타 7,323 2.41 7,655 2.65 31,188 2.09 -
합 계 304,475 100.00 289,285 100.00 1,490,448 100.00 -

나. 수주 및 판매전략 등

1) 수주 및 판매조직

가) 개발사업부(일반건축 및 자체 사업)

- 사업계획(민간 일반건축 관련) 수립 및 시행 - 부동산 정책 및 동향 파악 - 자체사업, 일반건축 부문 분양성 등 검토 - 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석, 보고 나) 마케팅부 - 주택관리업무

- 사업용 토지, 건물의 취득, 처분, 관리 - 분양(임대)목적의 아파트, 상가에 대한 분양(임대)계획 수립, 홍보시행 - 입주자 사전점검 관련 현장지원 업무 - 청약접수, 당첨자 관리, 분양자 계약관리 - 견본주택 유지관리 및 미분양아파트, 상가 판촉 다) 도시정비사업부 (재개발, 재건축, 리모델링 부문) - 사업계획(재개발, 재건축, 리모델링 관련) 수립 및 시행 - 재개발, 재건축, 리모델링 관련 분양성 검토 등 분양관련 업무

- 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석 - 주택관리업무

라) 업무부 (관급공사 관리부문) - 관급공사 수주종합 계획 수립 및 수주실적 분석 - 관급공사 정보수집, 분석, 타당성 검토 - 공사 수요처, 발주처에 대한 섭외활동 - 건설업 면허관련 업무 및 유지관리 마) 건축사업부 - 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행 - 대 관청 업무 및 입찰업무 - 견적 및 입찰내역서 작성 - 시장예측 및 분석 바) 토목사업부 - 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행 - 최저가 심의 지원 업무 - 견적 및 입찰내역서 작성 - 시장예측 및 분석 사) 해외사업기술부 - 사업계획(해외 수주관련) 수립 및 시행 - 국내외 파트너와의 사업검토 및 추진업무 - 해외 법인 및 지사 관리 - 해외 견적 및 기술검토2) 수주전략 가) 관급공사

- 경영상태와 신인도 제고에 주력하여 당사의 경쟁우위 실적을 확보

- 턴키 수주 능력 강화 : 영업 및 설계관리능력 강화 - 민자 SOC 공사 참여 : 영업력 강화 및 철저한 사업성 검토 나) 민간공사

- 품질 차별화 노력

- 분양을 고려한 철저한 사업성 검토 후 수익성 위주의 선별 수주 - 브랜드 인지도, 선호도 및 분양 마케팅 강화 - 기 수주분 원가 및 품질 관리 철저 - 파이낸싱 능력 강화 - 환경 및 레저산업 등 미래형 고부가가치 산업 집중 다) 해외도급공사

- 베트남을 주요 거점으로하여 캄보디아, 라오스 등 해외시장의 안정적인 수주 물량 확보를 위하여 체계적인 검토하에 추진

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

- 사전 품질 관리 강화 및 on-line 및 off-line Customer Service 시스템 구축

- 분양지역 밀착 사전 분양활동 강화 - 소비자의 욕구 및 Trend 변화에 따른 융통성 확보 - Well-Being, Home Network, 친환경 컨셉 및 설계에 대한 지속적 연구 - Brand 마케팅 강화

다. 수주현황

1) 공공부문

(단위 :백만원 )
구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액(*) 비고
토목 국가철도공단 GTX-B제2공구 2024.06 2030.01 221,774 2,298 219,476 -
토목 국가철도공단 춘천속초5공구 2024.06 2029.03 166,644 2,794 163,850 -
건축 한국토지주택공사 시흥하중LH2공구 2024.12 2027.09 127,176 - 127,176 -
토목 국가철도공단 장항선2단계1공구 2022.04 2028.03 125,316 29,188 96,128 -
건축 한국토지주택공사 성남중원LH1공구 2024.11 2029.12 67,175 - 67,175 -
토목 원주지방국토관리청 임계동해도로 2024.04 2031.04 63,691 1,166 62,525 -
토목 한국토지주택공사 인천계양테크노밸리 2024.05 2029.09 61,503 3,228 58,275 -
토목 서울특별시도시기반시설본부 동부간선영동대로 2023.02 2029.09 62,838 4,900 57,938 -
토목 서울특별시도시기반시설본부 중랑물재생센터2-1 2024.12 2032.11 57,667 2,107 55,560 -
토목 서울특별시도시기반시설본부 서울도시철도9호선3공구 2021.12 2028.07 70,185 19,092 51,093 -
기 타 　- - 2,155,299 1,080,216 1,075,083 -
계 3,179,268 1,144,989 2,034,279 -

(*) 계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.2) 민간부문

(단위 :백만원 )
구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액(*) 비고
건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원한신더휴 2022.11 2026.04 385,933 161,443 224,490
건축 송도영남아파트주택재건축정비사업조합 송도영남재건축 2022.12 2027.04 129,468 - 129,468
건축 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사 노량진역세권청년주택 2023.05 2027.07 157,416 34,835 122,581
건축 ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 도선동역세권청년주택 2023.06 2027.05 75,896 18,692 57,204
건축 ㈜무궁화신탁 시흥현대재건축 2024.03 2026.11 60,824 8,492 52,332
건축 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합 간석성락한신더휴 2022.04 2025.10 110,735 71,531 39,204
건축 대동아아파트 소규모재건축정비사업조합 대동아아파트재건축 2023.07 2026.06 57,749 30,229 27,520
건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원조성공사 2022.11 2026.04 27,440 8,611 18,829
건축 주식회사 마메종 울산신정동한신더휴 2021.12 2025.08 77,711 59,111 18,600
기 타 　- - 3,060,137 68,072 2,992,065 -
계 4,143,309 461,016 3,682,293 -

(*) 계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

 5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. 분기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 연결회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2024년 12월 31일의 연차연결재무제표에 공시되어 있습니다. 나. 파생거래 공시서류작성기준일 현재 회사가 보유 또는 의무를 부담하고 있는 파생상품 등은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등

공시서류 작성기준일 현재 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 없습니다. 나. 연구개발활동의 개요

1) 연구개발 담당조직 : 프리콘R&D센터

2) 프리콘R&D센터 설립목적

프리콘R&D센터는 건설기술의 연구개발과 신기술 및 신공법 도입 등을 통하여 최고의 품질로 고객이 원하는 쾌적한 생활공간을 제공하며 더 나아가 국가 건설 기술 및 미래의 풍요로운 삶을 제공하기 위하여 설립되었습니다.

3) 프리콘R&D센터 조직현황 (단위: 명)

구 분 임 원 건축연구팀 총 계
인 원 1 12 13

다. 연구개발 실적

분류

기술명

인증부처

근거법령

인증일

건설신기술 805호

일체구조 평면형상을 갖는 외부보강 내단열금속판넬 볼트조립구조 물탱크 시공기술

국토교통부

건설기술진흥법

2016. 11. 22

건설신기술

932호

에스알제어기판과 반도체릴레이를 사용하는 발열량 제어 시스템 기술

국토교통부

건설기술진흥법

2022. 04. 22

건설신기술

934호

선행응력이 도입된 중공형 콘크리트 충전 강관말뚝을 상부말뚝으로 하고 PHC말뚝을 하부말뚝으로 하는 복합 말뚝 기술

국토교통부

건설기술진흥법

2022. 05. 10

방재신기술

제2019-11호

특수케이싱을 이용한 사석, 암반층시트파일 급속시공법

행정안전부

자연재해대책법

2019. 10. 02

방재신기술

제2018-10호

이중지압판과 파형주름관을 이용한 옹벽보강 쏘일네일링 공법

 행정안전부 자연재해대책법 2018. 12. 12

건설신기술

955호

특수케이싱과 렉기어가 장착된 일체형 오거를 이용한 사석,암반층 시트파일 시공법

국토교통부

건설기술진흥법

2023. 02. 15

7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표 및 관리 정책

- 브랜드 관리

한신공영은 1950년을 시작으로 75년의 오랜 역사와 탄탄한 기술력을 바탕으로 오랜 역사를 가진 만큼 사업철학을 담아내는 브랜드도 변화를 거듭해왔습니다. 1980년대 한신이라는 브랜드를 기점으로 한신아파트(1990년), 한신휴플러스(2003년), 한신더휴(2016년) 순으로 브랜드 개발이 이어졌습니다. 고급 주상복합 건물에 적용하는 한신더휴 리저브 브랜드도 보유하고 있으며, 이전 브랜드에 담긴 사업철학을 계승함과 동시에 가장 고급스런 상품을 공급하겠다는 미래전략을 내포하고 있습니다.

한신더휴 브랜드의 핵심가치는 The New Classic입니다. 이는 집의 가치를 새롭게 높이고 삶의 품격과 행복을 선사하는 아파트를 소비자에게 제공함으로써, 한신더휴에 사는 사람들이 남다른 삶의 자부심과 품격있는 행복감을 영위할 수 있도록 하는 것을 의미합니다.

특히 한신공영은 2021년 말 아파트 브랜드 한신더휴의 브랜드 아이덴티티 (BI) 디자인을 전격 리뉴얼 했습니다. 주택의 내실과 본질에 집중하는 한신더휴만의 가치를 부각하기 위해, 간결한 워드마크 형태로 표현했습니다. 곧음의 직각은 70여년의 주택건설에 대한 전문성과 한신더휴의 내실 있는 이미지를 형상화 했습니다. 사선형으로 커팅된 획은 삶의 변화를 반영했으며, 공간의 사각형은 주거 퀄리티를 높이는 한신더휴의 지향가치를 나타냈습니다. 또한, 짙은 그린 컬러의 색상은 기술적 전문성과 신뢰감 , 거주자들의 세련되고 편안한 삶을 상징했습니다.

- 외관 디자인변화

한신더휴 BI와 함께 외관 디자인도 새단장 했습니다. 깔끔함, 곧음, 정확함이라는 세 가지 테마를 적용했으며, 선택과 집중, 새로움, 입체적인 디자인 경험 등의 디자인 전략을 수립해 타 단지와 차별화된 주거공간을 구현 했습니다.

주동은 외부와의 소통과 동시에, 브랜드 아이덴티티를 직접적으로 표현하기 위해 컬러와 매스, 패턴을 적절히 활용했습니다. 필로티, 문주, 부대시설 등은 건축과 조경 요소와의 결합과 확장을 통한 아이덴티티를 확보하는 한편, 내외부의 경계를 줄여 시각적 개방감을 극대화 했습니다. 아울러, 외관은 입면부와 연계된 상부구조물, 디자인 강약 구간에 따른 저층부 마감계획 등을 도입했습니다. 이밖에 동 출입구의 경우 개방감과 자연과의 친밀성을 확보했으며, 새로운 소재의 선택과 세심한 매치계획, 조명 등 디테일을 강화했습니다.

한신공영은 차별화된 상품과 서비스를 제공해 고객감동을 실현하며 향후 100년을 이끌어갈 미래주택으로 지속적 성장해 나아갈 것입니다.

- CLUB THEHUE (한신더휴 커뮤니티 시설)

현대인의 삶은 개개인의 워라밸이 중요시 여겨지고 있습니다. 한신공영은 한신더휴 입주민의 바쁜 일상생활로 인해 부족한 건강의 질을 높이기 위해 노력하고 있습니다. 당사 클럽더휴(커뮤니티시설)는 다목적체육관 및 조깅트랙, 피트니스 센터, 아이들을 위한 플레이클럽 및 북클럽, 스터디룸이 있는 에듀클럽, 시니어클럽 맘스카페 등 현장 별 맞춤 커뮤니티시설을 통해 보다 나은 고객님들의 건강한 삶을 지원합니다.

- 스마트 시스템

한신더휴 스마트 시스템은 더 편리하고 안전한 첨단 디지털 라이프를 제공합니다. 생활, 거주 공간의 개념이 일상생활 전반으로 확장되어, 세대내 냉,난방 제어가 공간의 개념 없이 외출 후에도 제어가 가능한 디지털 시스템, 안전과 프라이버시를 고려한 세이프티 시스템, 효율적인 에너지 절감을 위한 에너지 시스템, 고객님의 건강을 생각하는 웰빙시스템, 홈케어 인공지능 IOT시스템 등 앞으로도 소비자에 맞는 주거서비스를 지속적으로 발전해 나아갈 계획입니다.

- 디자인 시스템

한신더휴는 고객의 니즈에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다. 이런 결과로 2011년 한국색채대상 우수상수상 (청계 한신휴플러스), 2012년 한국건축문화대상 본상수상(세종시 첫마을 1단지), 2017년 매경주거문화대상 미래선도주택부문 최우수상 (세종2-1생활권 P1 한신더휴), 2021년 한국건축문화대상 공동주거부문대상(화성동탄 A4-1BL), 2022년 한국건축문화대상 주택부문 대상(세종 한신더휴 리저브I), 2022년 Good Design상 수상(세종 한신더휴 리저브I, II)에 선정됨으로써 세종 한신더휴 리저브I, II 현장은 세종시에 랜드마크로 자리매김 하였습니다. 또한, 2023년 한경주거문화대상 아파트 대상(포항 학산 한신더휴 엘리트파크), 2024년 한경주거문화대상 아파트 대상(평택 브레인시티 한신더휴)을 받는 등 한신더휴는 지속적인 디자인 설계로 앞으로도 고객만족을 위해 최선을 다 할 것입니다.

나. 지적재산권 보유현황

종류

취득일

(등록일)

 내용 근거법령 취득소요인원/기간 상용화여부
특허권 2007.04.03 물탱크 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2008.02.22 물탱크용 기초 패드를 이용한 자기수평조정식 물탱크시공방법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2010.08.05 조립식 집수정 특허법 4명/2년 상용화
특허권 2011.09.19 도르래를 이용한 승강장치 특허법 1명/2년 상용화
특허권 2011.10.14 절토용 보강토옹벽 및 그 시공방 특허법 -/1년 상용화
특허권 2011.12.08 오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2012.03.23 골재 압입 장치 특허법 1명/2년 상용화
특허권 2012.03.30 우물통 기초 공법 특허법 1명/3년 상용화
특허권 2012.11.30 자연형 식생 사석 공법 특허법 2명/2년 상용화
특허권 2012.12.21 친환경 터널링 공법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2013.01.28 합성말뚝과 이의 제조방법 및 이를 이용한 복합말뚝의 매입공법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2013.04.02 차단 주파수 다단계 변경 기능을 지닌 EMP 방어 환기구 특허법 2명/1년 상용화
특허권 2013.07.19 수평 타격 장치 특허법 1명/2년 상용화
특허권 2013.09.27 방사 및 전도로 침입하는 HEMP차단 건물 시공 방법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2014.03.12 벤츄리효과 및 연돌효과를 이용하여 환기 및 풍력발전이 가능한 건물일체형 제연시스템 특허법 4명/2년 상용화
특허권 2015.09.07 자연채광장치용픽셀 거울형 반사경 특허법 1명/2년 상용화
특허권 2016.01.25 조립식 물탱크 특허법 6명/2년 상용화
특허권 2016.10.27 교량의 교각에 대한 수상, 수중 분리식 철거구조 및 이를 이용한 교량의 교각철거 방법 특허법 7명/1년 상용화
특허권 2017.06.08 주름관 형식의 천공캡이 구비된 천공장비 및 이를 이용한 천공 방법 특허법 7명/2년 상용화
특허권 2017.07.24 가림막, 슬러지 처리시설을 포함하는 교량의 상부 구조물 철거구조 및 이를 이용한 상부 구조물 철거방법 특허법 7명/2년 상용화
특허권 2018.06.19 절전형 배관동파방지 시스템 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2018.06.22 개선된 수중구조물 철거용 천공작업대 및 이와 에어리프트 펌프를 이용한 친환경 수중구조물 철거 방법 특허법 7명/2년 상용화
특허권 2019.07.09 합성 말뚝과 이의 제작방법 특허법 6명/2년 상용화

다. 신기술 및 녹색기술 보유현황

기술명 업체명 인증번호 인증일자 인증기관
입체구조 평면형상을 갖는 외부보강 내단열 금속판넬 볼트조립구조 물탱크 시공기 한신공영(주),(주)도울,(주)길종합건축사사무소 건설신기술 제805호 2016.11.22 국토교통부
(방재신기술)특수케이싱을 이용한 사석,암반층 시트파일 급속시공법 한신공영(주),고려개발(주),삼부토건(주),무성토건(주) 제2019-11호 2019.10.02 행정안전부
이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽의 일체화보강을 통한 건설폐기물 저감기술 한신공영(주), 삼부토건(주), 지반이엔씨(주) 제GT-19-00755호 2019.10.17 국토교통부

라. 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향 건설업은 선 수주 후 생산이라는 특징을 가지고 있으며, 상품의 표준화가 불가능하고 발주자의 다양한 요청에 의해 이동하면서 생산되는 독특한 생산구조를 가지고 있어 정부의 규제도 복잡, 다양합니다. 특히 유한한 자원을 통해 국민 생활의 기본이 되는 주택과 공공의 재화를 생산 대상으로 하는 산업이라는 점에서 타 산업에 비해 관련 규제와 법령이 많은 편입니다. 정부는 최근 민간시장 분양 열풍으로 인해 가계부채가 급격히 증가하고 일부 재건축 및 재개발 지역 중심으로 투기 조짐이 과열되자 전매 제한 기간 및 중도금 대출보증 요건을 강화하고 집단대출을 규제하여 민간주택시장의 안정화를 유도하고 있습니다. 반면 공공 주택분야와 관련하여 '주거복지 로드맵'을 통해 청년 주택, 신혼희망타운 등 공적 임대주택과 공공 분양 공급을 확대하고 다주택자의 임대주택 등록을 장려하는 등 서민, 중산층 주거지원 사업을 적극 추진하고 있습니다. 마. 환경보호와 관련된 사항을 규제하는 정부규제 준수사항 정부의 규제사항으로 대기환경보전법, 소음진동관리법, 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률, 폐기물관리법 등의 환경법규에 따른 규제가 있으며, 당사는 환경규제 기준을 준수하고, 환경오염 방지를 위하여 최선을 다하고 있습니다. 바. 시장여건 및 영업의 개황[ 지배회사의 현황 ]1) 산업의 특성

건설업은 토지에 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민 생활에 근간이 되는 주택 건설에서부터 도로, 교량, 항만을 비롯한 각종 산업기반 시설을 구축하여 경제성장의 견인차 역할을 하는 국가 기간산업이며, 광범위한 고정자본의 형성, 타 산업 대비 높은 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 경기 활성화 및 경제 성장률 증가에 중추적인 역할을 담당하고 있습니다. 이러한 건설업은 공공, 민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업의 비중이 크기 때문에 수주 협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용하는 특징을 지니고 있습니다.

2) 산업의 성장성 경제성장 속도 둔화와 주택보급률 상승 등으로 인해, 국내시장에서 과거와 같은 급격한 성장세 실현은 어려울 전망이나, 인구 구조 변화에 따른 도시형 생활주택 및 실버산업의 성장, 대규모 복합개발 및 도심재생사업, 공공 주택 확대 공급, 스마트시티 개발 등은 건설업의 새로운 성장 모멘텀을 제공하고 있습니다. 또한, 4차 산업혁명에 발맞춰 단순 시공의 구조를 탈피하여 기획, 운영, 유지를 아우르는 포괄적 서비스의 제공과 타 산업과의 접목을 통한 복합산업 구조로의 이행은 건설업의 새로운 성장 동력이 될 전망입니다.

3) 경기변동의 특성 및 계절성

건설업은 정부의 사회간접자본에 대한 투자 규모와 타 산업 군의 경제활동 수준 및 설비투자 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기에 민감하게 반응하는 업종입니다. 특히 경제적 파급효과가 막대해 정부 경기 조절의 주요 수단으로 활용되므로, 부동산 가격 및 관련 법규나 규제 등의 외적 요인에 의해 상당한 영향을 받습니다. 경제성장에 따른 기업 및 가계의 소득 증가, 정부의 금융 및 재정정책 등이 건설경기 변동에 직, 간접적인 영향을 주고 있으며, 계절적으로는 일조량이 많고 강수량이 적은 봄과 가을에 공사 진척도가 높습니다.

4) 국내외 시장여건 부동산 경기 침체 지속, 높은 주택보급률, 소비자 욕구 증대 등에 따라, 민간건축 부문의 분양 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상되는 가운데, 브랜드 가치와 대외인지도, 금융조달 능력, 고객 서비스 등 다양한 부문이 기업 경쟁력의 핵심요소가 될 전망입니다. 또한 공공부문 발주제도 개선 등 수주환경 변화에 따라, 원가경쟁력 강화뿐 아니라 핵심기술을 통한 전문성 확보, 공사 실적, 재무능력, 안전 관리 능력 등 다양한 부문에서 경쟁력을 확보하는 업체를 중심으로 건설 업체의 우열이 성립될 전망입니다.

5) 당사의 시장점유율(시공능력평가) (단위: 억원)

구 분 2024년 2023년 2022년
시공능력평가액 순위 시공능력평가액 순위 시공능력평가액 순위
토목, 건축 16,426 28 16,146 27 16,830 25

※ 국토교통부 제공

[ 종속회사의 현황 ]○ ㈜장수건강 농업회사법인 장수건강은 2010년 11월 17일 "청정지역의 안전한 식재료와 가공기술이 어우러진 건강중심의 식문화를 창조" 하고자 설립되었습니다. 2011년 7월에는 청정지역인 장수군에 신선편의식품(농산물전처리)공장을 건설하여 농산물 제조, 가공을 시작하였습니다. 2017년 3월 농업회사법인으로 전환을 위하여 농업인 주주에게 주식 일부를 매각하였습니다. ○ 한신비엠㈜ 서울시 강북구 소재 상가의 임차인의 동의를 받아 대규모점포관리자로 신고되어 강북구청으로부터 인가를 받았습니다. 기존 관리회사로부터 업무인수인계후 2014년 4월부터 건물관리업무를 개시하였습니다. ○ Myanmar Hanshin Co., Ltd. 미얀마 현지의 정부 및 민간발주 도급공사 정보 입수 등의 수주영업 활동을 통하여 토목 및 건축공사 입찰참여와 현지 업체와의 개발사업발굴을 통한 사업투자 및 단순시공 참여를 모색코자 설립한 법인입니다.○ 드림파크개발㈜ 인천 청라지구 A30BL 공동주택 신축사업의 시행사로서 지하2층, 지상30층 규모의 공동주택 898세대 및 부대복리시설을 2017년 05월 사업계획승인을 득하여 2020년 06월 준공하였으며 전세대 입주 완료하였습니다.

○ CHOKCHEY FINANCE PLC. 캄보디아 소액대출 금융업체로서 본점 외 10개 지점을 운영하고 있습니다. 자본금은 USD 5,500,000이며, 당사가 51%의 지분을 가지고 있습니다. ○ 에이치에스홀딩스㈜ 한국철도공사(코레일)가 BOT사업 방식으로 발주한 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업과 관련하여 코레일과 사업추진협약을 체결한 한신공영(주)컨소시엄이 사업추진협약에 의거 설립한 특수목적회사입니다. ○ 인본개발㈜ 대전 한신더휴 리저브 주상복합의 시행사로서 지하5층, 지상49층 규모의 공동주택 418세대, 상업시설 80호실 및 부대복리시설 공사의 사업계획승인을 2020년 10월 득하였으며 2021년 2월 착공 및 분양, 2024년 10월 준공하였습니다.

○ ㈜미래로디앤시 2014년 1월 13일 설립되었으며 시흥배곧신도시 10BL에서 공공주택용지를 낙찰받아 사업 시행한 바 있으며 각종 PFV에 지분투자 등 목적으로하는 회사입니다.○ 노곡피에프브이㈜ 대구 노곡동 한신더휴 공동주택 사업의 출자자로서 지하3층 지상24층 규모의 공동주택 928세대 및 부대복리시설 신축사업(건축개요 예정)을 진행 중으로, 2021년 3월 건축심의 완료, 2021년 5월 사업계획승인을 신청하여 2022년 10월 사업계획승인을 득하였고, 부동산 경기상황을 고려하여 착공 및 분양 예정입니다. ○ 씨앤에스공영㈜ 부동산 매매 알선 및 주택 건설과 분양 등을 목적으로 2004년 2월에 설립되었으며, 양산 물금 한신더휴 공동주택을 2017년 11월 분양하여 2020년 11월 준공 후 2021년 상반기에 입주 완료하였습니다.○ 현대더블에이치전문투자형사모투자신탁1호 부동산 개발사업 및 관련 프로젝트에 대한 투자를 하는 동시에 신규 부동산개발 물량을 확보코자 설정된 신탁재산입니다.○ 한신 브레인시티피에프브이㈜

평택 브레인시티 공동7블럭 공동주택 사업을 진행하기 위해 설립한 특수목적회사로서, 2024년 01월 사업계획승인 완료하였고 공동주택 991세대 및 부대복리시설 공사를 2024년 9월 착공, 2024년 11월 분양하였으며 2028년 1월 준공을 목표로 공사 진행 중입니다.

○ (유)군산자동차학원 군산자동차학원은 1990년 3월 15일 "자동차 운전교습 및 관련 부대사업"을 목적으로 설립되어 전라북도 군산시에서 현재까지 안정적으로 사업을 운영하고 있습니다. ○ 비에이치에스피에프브이㈜

부산 수정동 부산희망더함아파트 공공지원 민간임대주택 사업을 진행하기 위해 설립한 명목회사로서, 지하 4층, 지상38층 규모의 공동주택 277세대 및 근린생활시설 신축사업 예정입니다.

○ 뉴스타드림제이차㈜ 부산DGB생명빌딩 후순위 대출과 관련하여 차주인 에이치에스부산드림아파트피에프브이 주식회사에 대출을 실행하기 위하여 설립된 특수목적회사입니다. ○ 와이제이디투(주) 주거용 건물 개발 및 공급업과 분양 등을 목적으로 2021년 3월에 설립되었으며, 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원에 지하 4층, 지상 29층 공동주택 724세대 및 근린생활시설 공사를 2024년 9월 착공, 2024년 10월 분양하였으며, 2027년 12월에 입주예정입니다.

○ 뉴스타드림제삼차㈜ 부산DGB생명빌딩 중순위 대출과 관련하여 차주인 비에이치에스피에프브이 주식회사에 대출을 실행하기 위하여 설립된 특수목적회사입니다.

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원 )
구 분 제59기 1분기 제58기 제57기
[유동자산] 1,529,806 1,445,742 1,689,917
[비유동자산] 869,990 872,132 779,030
자 산 총 계 2,399,796 2,317,874 2,468,947
[유동부채] 1,125,481 1,094,800 1,129,793
[비유동부채] 490,668 441,756 586,221
부 채 총 계 1,616,149 1,536,556 1,716,014
지배기업소유주지분 776,717 773,785 764,372
[자본금] 57,871 57,871 57,871
[자본잉여금] 27,882 27,882 27,882
[자본조정] -234 -234 -234
[기타포괄손익누계액] 84,243 84,401 76,534
[이익잉여금] 606,955 603,865 602,319
비지배지분 6,931 7,533 -11,439
자 본 총 계 783,648 781,318 752,933
부채와자본총계 2,399,796 2,317,874 2,468,947
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법
2025.01.01~2025.03.31 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31
매출액 304,475 1,490,448 1,309,009
영업이익 16,458 37,255 14,755
법인세차감전순이익 8,225 23,061 19,573
당기순이익 4,029 14,765 23,669
지배기업소유주지분당기순이익 3,965 6,861 31,898
비지배지분당기순이익(손실) 64 7,904 -8,229
기본주당이익(원) 343 593 2,757
희석주당이익(원) 343 593 2,757
연결에 포함된 회사 수 17 19 19

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보

(단위 : 백만원 )
구 분 제59기 1분기 제58기 제57기
[유동자산] 1,122,573 1,054,670 1,114,417
[비유동자산] 929,044 920,491 845,366
자 산 총 계 2,051,617 1,975,161 1,959,783
[유동부채] 974,072 954,758 876,186
[비유동부채] 277,625 228,901 326,550
부 채 총 계 1,251,697 1,183,659 1,202,736
[자본금] 57,871 57,871 57,871
[자본잉여금] 27,882 27,882 27,882
[자본조정] -2 -2 -2
[기타포괄손익누계액] 82,916 82,885 75,985
[이익잉여금] 631,253 622,866 595,311
자 본 총 계 799,920 791,502 757,047
부채와자본총계 2,051,617 1,975,161 1,959,783
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법
2025.01.01~2025.03.31 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31
매출액 292,505 1,476,241 1,311,220
영업이익 17,850 50,382 10,787
법인세차감전순이익 13,153 43,220 29,184
당기순이익 9,436 32,759 28,198
주당순이익 　 　 　
기본주당이익(원) 815 2,831 2,437
희석주당이익(원) 815 2,831 2,437

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 59 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 58 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

1,529,805,825,265

1,445,741,750,171

　　현금및현금성자산

182,934,083,436

213,744,186,429

　　단기금융상품

52,610,104,374

52,611,043,400

　　당기손익-공정가치 금융자산

300,000,000

300,000,000

　　미수수익

4,169,814,050

3,448,901,424

　　매출채권 및 기타채권

567,308,291,802

475,722,626,388

　　미청구공사

91,716,488,151

72,494,788,996

　　당기법인세자산

2,315,541,471

3,039,751,541

　　기타유동자산

67,508,320,841

59,214,132,759

　　재고자산

486,197,073,704

490,616,305,533

　　매각예정자산

74,746,107,436

74,550,013,701

　비유동자산

869,989,852,093

872,131,836,196

　　장기금융상품

1,011,000,000

11,000,000

　　당기손익-공정가치 금융자산

95,923,313,368

93,858,481,748

　　기타포괄손익-공정가치 금융자산

1,217,154,667

1,184,700,427

　　매출채권 및 기타채권

113,171,455,707

120,693,031,265

　　관계기업투자주식

23,135,905,144

22,509,851,785

　　투자부동산

459,602,685,916

458,643,450,639

　　유형자산

152,973,843,848

152,861,285,873

　　리스자산

4,494,927,670

4,930,878,126

　　무형자산

3,493,712,759

3,440,851,063

　　이연법인세자산

12,127,131,358

11,159,583,614

　　기타비유동자산

2,838,721,656

2,838,721,656

　자산총계

2,399,795,677,358

2,317,873,586,367

부채

　　

　유동부채

1,125,481,201,107

1,094,799,963,674

　　매입채무및기타채무

426,888,564,863

438,830,333,613

　　초과청구공사

119,005,674,910

90,059,613,828

　　공사손실충당부채

12,039,577,956

22,186,174,409

　　차입금

486,303,511,819

456,221,115,636

　　리스부채

2,479,411,592

2,682,689,591

　　하자보수충당부채

8,878,632,400

8,878,632,400

　　소송손실충당부채

3,926,914,732

13,134,018,124

　　당기법인세부채

479,871,245

23,892,000

　　금융보증부채

1,886,853,561

2,783,213,042

　　기타 유동부채

26,441,961,861

22,811,064,941

　　매각예정부채

37,150,226,168

37,189,216,090

　비유동부채

490,667,582,264

441,756,252,708

　　매입채무및기타채무

13,337,837,911

8,975,812,496

　　하자보수충당부채

45,390,744,384

45,681,262,499

　　순확정급여부채

49,429,400,502

49,682,596,866

　　장기종업원급여부채

567,625,500

655,223,069

　　장기차입금

366,333,109,045

324,995,313,042

　　비유동 리스부채

1,663,433,585

1,794,819,082

　　이연법인세부채

13,945,431,337

9,971,225,654

　부채총계

1,616,148,783,371

1,536,556,216,382

자본

　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

776,716,013,168

773,784,376,199

　　자본금

57,871,370,000

57,871,370,000

　　연결자본잉여금

27,881,583,903

27,881,583,903

　　연결자본조정

(233,616,201)

(233,616,201)

　　연결기타포괄손익누계액

84,242,640,571

84,400,814,247

　　연결이익잉여금

606,954,034,895

603,864,224,250

　비지배지분

6,930,880,819

7,532,993,786

　자본총계

783,646,893,987

781,317,369,985

부채와자본총계

2,399,795,677,358

2,317,873,586,367

　

제 59 기 1분기말

제 58 기말

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서

제 59 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 58 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업수익

304,474,865,709

304,474,865,709

289,285,443,060

289,285,443,060

매출원가

262,629,965,617

262,629,965,617

263,498,353,830

263,498,353,830

매출총이익

41,844,900,092

41,844,900,092

25,787,089,230

25,787,089,230

판매비와관리비

25,387,167,440

25,387,167,440

17,281,777,478

17,281,777,478

영업이익

16,457,732,652

16,457,732,652

8,505,311,752

8,505,311,752

기타수익

3,127,268,484

3,127,268,484

1,461,372,716

1,461,372,716

기타비용

1,540,254,548

1,540,254,548

1,202,631,734

1,202,631,734

금융수익

5,324,920,587

5,324,920,587

8,884,832,424

8,884,832,424

금융원가

15,770,931,945

15,770,931,945

12,197,923,898

12,197,923,898

지분법이익(손실)

626,053,359

626,053,359

121,524,623

121,524,623

법인세비용차감전순이익

8,224,788,589

8,224,788,589

5,572,485,883

5,572,485,883

법인세비용(수익)

4,195,767,512

4,195,767,512

4,527,194,163

4,527,194,163

당기순이익

4,029,021,077

4,029,021,077

1,045,291,720

1,045,291,720

당기순이익의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주지분

3,965,249,054

3,965,249,054

5,230,020,465

5,230,020,465

　비지배지분

63,772,023

63,772,023

(4,184,728,745)

(4,184,728,745)

지배기업의 소유주지분에 대한 주당손익

　　　　

　기본주당이익 (단위 : 원)

343

343

452

452

　희석주당이익 (단위 : 원)

343

343

452

452

　

제 59 기 1분기

제 58 기 1분기

3개월

누적

3개월

누적

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 59 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 58 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

당기순이익

4,029,021,077

4,029,021,077

1,045,291,720

1,045,291,720

기타포괄손익

108,054,025

108,054,025

951,851,971

951,851,971

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익

132,925,385

132,925,385

32,800,311

32,800,311

　　순확정급여부채의 재측정 요소

107,968,074

107,968,074

44,470,713

44,470,713

　　기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

24,957,311

24,957,311

(13,466,028)

(13,466,028)

　　유형자산의 재평가이익

0

0

1,795,626

1,795,626

　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 포괄손익

(24,871,360)

(24,871,360)

919,051,660

919,051,660

　　해외사업환산손익(기타포괄손익)

(24,871,360)

(24,871,360)

919,051,660

919,051,660

총포괄이익

4,137,075,102

4,137,075,102

1,997,143,691

1,997,143,691

총포괄이익의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주지분

4,089,189,269

4,089,189,269

5,930,541,155

5,930,541,155

　비지배지분

47,885,833

47,885,833

(3,933,397,464)

(3,933,397,464)

　

제 59 기 1분기

제 58 기 1분기

3개월

누적

3개월

누적

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 59 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 58 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(233,616,201)

76,533,874,687

602,319,192,693

764,372,405,082

(11,439,383,148)

752,933,021,934

당기순이익

0

0

0

0

5,230,020,465

5,230,020,465

(4,184,728,745)

1,045,291,720

기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

0

0

0

(13,466,028)

0

(13,466,028)

0

(13,466,028)

해외사업장외화환산차이

0

0

0

667,720,379

0

667,720,379

251,331,281

919,051,660

순확정급여부채의 재측정 요소

0

0

0

0

44,470,713

44,470,713

0

44,470,713

유형자산 재평가이익

0

0

0

0

1,795,626

1,795,626

0

1,795,626

총포괄이익(손실)

0

0

0

654,254,351

5,276,286,804

5,930,541,155

(3,933,397,464)

1,997,143,691

연결범위의 변동

0

0

0

0

(112,098,201)

(112,098,201)

999,000

(111,099,201)

연차배당

0

0

0

0

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

0

(1,157,552,300)

2024.03.31 (기말자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(233,616,201)

77,188,129,038

606,325,828,996

769,033,295,736

(15,371,781,612)

753,661,514,124

2025.01.01 (기초자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(233,616,201)

84,400,814,247

603,864,224,250

773,784,376,199

7,532,993,786

781,317,369,985

당기순이익

0

0

0

0

3,965,249,054

3,965,249,054

63,772,023

4,029,021,077

기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

0

0

0

24,957,311

0

24,957,311

0

24,957,311

해외사업장외화환산차이

0

0

0

(8,985,170)

0

(8,985,170)

(15,886,190)

(24,871,360)

순확정급여부채의 재측정 요소

0

0

0

0

107,968,074

107,968,074

0

107,968,074

유형자산 재평가이익

0

0

0

(174,145,817)

174,145,817

0

0

0

총포괄이익(손실)

0

0

0

(158,173,676)

4,247,362,945

4,089,189,269

47,885,833

4,137,075,102

연결범위의 변동

0

0

0

0

0

0

(649,998,800)

(649,998,800)

연차배당

0

0

0

0

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

0

(1,157,552,300)

2025.03.31 (기말자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(233,616,201)

84,242,640,571

606,954,034,895

776,716,013,168

6,930,880,819

783,646,893,987

　

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

비지배지분

자본 합계

자본금

자본잉여금

자본조정

기타포괄손익누계액

이익잉여금

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 59 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 58 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(86,818,117,173)

35,232,535,512

　당기순이익

4,029,021,077

1,045,291,720

　현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정

16,241,631,463

(1,413,940,181)

　　법인세비용(수익)

4,195,767,512

4,527,194,163

　　퇴직급여

2,122,511,640

2,082,387,719

　　장기종업원급여

23,967,631

18,330,554

　　감가상각비

1,254,800,264

2,808,434,235

　　무형자산상각비

21,532,140

20,473,425

　　금융자산손상차손

1,391,642,106

26,036,569

　　금융자산손상차손환입

(204,426,249)

(1,407,990,000)

　　대손상각비(환입)

(60,658,581)

(102,765,546)

　　투자부동산처분손실

0

205,551,733

　　유형자산처분이익

(14,707,651)

(2,257,447)

　　유형자산처분손실

6,344,422

11,472,365

　　소송손실충당부채전입액

2,937,145,403

158,530,572

　　소송손실충당부채환입액

0

(170,379,974)

　　하자보수충당부채전입액

1,426,017,903

1,877,822,211

　　하자보수충당부채환입액

(337,238,507)

(713,037,722)

　　공사손실충당부채환입액

(5,146,596,453)

(15,023,600,621)

　　보증계약수익

(654,687,545)

(349,713,080)

　　보증계약비용

706,303,440

365,022,019

　　외화환산이익

(12,745,185)

(2,234,227,416)

　　외화환산손실

89,825,178

247,358,368

　　종속기업투자주식처분이익

(1,038,184,695)

0

　　관계기업투자자산처분이익

0

(1,080,540,748)

　　당기손익-공정가치 금융자산 평가이익

(1,928,791,620)

(1,524,554,160)

　　당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

123,577,050

0

　　이자수익

(2,100,199,956)

(2,633,080,689)

　　이자비용

14,066,486,575

11,601,117,912

　　지분법이익

(626,053,359)

(121,524,623)

　운전자본조정

(107,216,870,551)

39,170,128,358

　　매출채권

(88,024,645,673)

(56,567,486,144)

　　대출채권

(1,692,280,881)

(159,730,431)

　　기타채권

2,959,316,871

5,910,708,757

　　미청구공사

(19,719,745,688)

(13,929,517,887)

　　기타유동자산

(9,046,376,283)

4,150,880,516

　　재고자산

4,419,231,829

(15,139,673,658)

　　기타비유동자산

0

(23,434,521)

　　매입채무

(52,803,856,936)

57,772,305,918

　　기타채무

40,682,446,230

66,477,626,939

　　초과청구공사

28,853,129,386

(3,862,732,853)

　　소송충당부채

(12,144,248,795)

(3,793,105,407)

　　기타유동부채

3,036,791,200

686,435,847

　　퇴직금의지급

(3,510,862,772)

(2,969,376,640)

　　장기종업원급여의 지급

(111,565,200)

0

　　퇴직연금운용자산

1,265,093,672

1,782,512,814

　　하자보수충당부채

(1,379,297,511)

(1,165,284,892)

　이자수취

575,850,640

1,978,324,840

　법인세환급(납부)

(447,749,802)

(5,547,269,225)

　배당금수취

0

0

투자활동현금흐름

(5,880,310,411)

(6,755,837,832)

　단기금융상품의 증가

(156,793,746,474)

(270,641,436,088)

　단기금융상품의 감소

156,793,692,312

270,625,907,541

　단기대여금의 증가

(4,640,146,280)

(20,897,194,149)

　단기대여금의 감소

1,925,406,280

4,344,311,456

　장기금융상품의 증가

(1,000,000,000)

0

　장기대여금의 증가

0

(17,995,416)

　장기대여금의 감소

1,097,281

8,600,251,313

　당기손익-공정가치금융자산의취득

(574,642,750)

(1,195,345,000)

　당기손익-공정가치 금융자산의 처분

314,645,700

0

　장기보증금의 증가

(1,287,902,169)

(6,323,135,622)

　장기보증금의 감소

1,053,105,200

6,692,640,957

　관계기업투자주식의 처분

0

1,373,623,533

　투자부동산의 취득

(959,235,277)

0

　유형자산의 취득

(378,634,786)

(304,699,715)

　유형자산의 처분

68,476,276

47,646,593

　무형자산의 취득

(74,393,836)

(4,444,916)

　무형자산의 처분

0

366,681,064

　매각예정처분자산집단의 감소(증가)

(326,855,520)

604,438,567

　연결대상범위의 변동으로 인한 현금 유출

(1,176,368)

(27,087,950)

재무활동현금흐름

61,909,343,784

32,141,893,132

　단기차입금의 차입

76,078,756,250

112,111,062,581

　단기차입금의 상환

(16,484,872,489)

(62,424,632,622)

　장기차입금의 차입

19,967,723,330

87,512,612,500

　장기차입금의 상환

(7,757,770,000)

(11,000,000,000)

　사채의 발행

49,224,934,545

78,942,365,410

　사채의 상환

(50,000,000,000)

(165,000,000,000)

　임대보증금의 증가

4,300,000,000

530,000,000

　임대보증금의 감소

0

(5,000,000)

　리스부채의 감소

(940,565,566)

(2,062,987,943)

　이자지급

(12,478,862,286)

(6,461,526,794)

현금및현금성자산의 증가(감소)

(30,789,083,800)

60,618,590,812

기초현금및현금성자산

213,744,186,429

236,275,233,225

환율변동차이

(21,019,193)

929,790,908

매각예정자산에 포함된 현금및현금성자산

0

380,275,315

기말현금및현금성자산

182,934,083,436

298,203,890,260

　

제 59 기 1분기

제 58 기 1분기

3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요한신공영 주식회사(이하 '지배기업', 종속기업을 연결하여 '연결회사')는 1950년 "한신축로공업사”라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에 "한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 연결회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당분기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 연결회사의 최대주주는 코암시앤시개발주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

(2) 종속기업 현황

구분 지분율(%) 소재지 결산월 주요업종
당분기말 전기말
㈜장수건강 90.00 90.00 한국 12월 식품제조가공업
한신비엠㈜ 100.00 100.00 한국 12월 부동산 및 건물관리업
Myanmar Hanshin Co., Ltd 100.00 100.00 미얀마 12월 건설업
드림파크개발㈜ 100.00 100.00 한국 12월 건설업
상우건영㈜(*3) - - 한국 12월 건설업
CHOKCHEY FINANCE PLC 51.00 51.00 캄보디아 12월 금융업
에이치에스홀딩스㈜ 75.00 75.00 한국 12월 주차장운영업
인본개발㈜ 100.00 100.00 한국 12월 건설업
㈜미래로디앤시 100.00 100.00 한국 12월 건설업
노곡피에프브이㈜(*1) 47.00 47.00 한국 12월 건설업
㈜씨앤에스공영 100.00 100.00 한국 12월 건설업
현대더블에이치 100.00 100.00 한국 12월 펀드
한신브레인시티피에프브이㈜(*1) 40.00 40.00 한국 12월 건설업
(유)군산자동차학원 100.00 100.00 한국 12월 자동차 운전교습
비에이치에스피에프브이㈜ 84.00 84.00 한국 12월 건설업
뉴스타드림제이차㈜(*2) - - 한국 12월 금융업
와이제이디투㈜ 100.00 100.00 한국 12월 건설업
부산드림제일차㈜(*4) - 100.00 한국 12월 금융업
뉴스타드림제삼차㈜(*2) - 100.00 한국 12월 금융업

(*1) 지배기업이 약정 등에 의해 발행주식 과반의 의결권 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*2) 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*3) 당분기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서 제외되었습니다.(*4) 당분기 중 발행주식의 매각으로 연결범위에서 제외되었습니다.

(3) 연결범위의 변동당분기에 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업과 신규로 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업

구분 지분율(%) 소재지 결산월 주요 업종
당분기말 전기말
상우건영㈜(*1) - - 한국 12월 건설업
부산드림제일차㈜(*2) - 100.00 한국 12월 금융업

(*1) 당분기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서 제외되었습니다.(*2) 당분기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.② 당분기 중 신규로 포함된 종속기업은 없습니다.

(4) 종속기업의 요약 재무정보① 당분기

(단위: 백만원)
구분 자산 부채 자본 매출액 분기순이익(손실)
㈜장수건강 2,154 5,040 (2,886) - (44)
한신비엠㈜ 2,075 2,217 (142) 360 1
Myanmar Hanshin Limited 32 - 32 - -
드림파크개발㈜ 24,802 8,395 16,407 - 13
상우건영㈜ - - - - (6)
CHOKCHEY FINANCE PLC 75,742 61,277 14,465 2,309 179
에이치에스홀딩스㈜ 38,046 37,150 896 1,833 (79)
인본개발㈜ 31,548 6,195 25,353 - (1,496)
㈜미래로디앤시 7,064 11 7,053 - (160)
노곡피에프브이㈜ 91,626 115,309 (23,683) - (1,390)
㈜씨앤에스공영 702 28,277 (27,575) - (76)
현대더블에이치 16,535 42 16,493 - 157
한신브레인시티피에프브이㈜ 127,610 148,436 (20,826) 6,609 (4,112)
(유)군산자동차학원 2,696 36 2,660 146 5
비에이치에스피에프브이㈜ 67,587 62,212 5,375 1,019 (356)
뉴스타드림제이차㈜ 14,975 14,998 (23) - -
와이제이디투㈜ 87,010 104,886 (17,876) 6,383 (5,099)
부산드림제일차㈜ - - - - -
뉴스타드림제삼차㈜ 10,091 10,091 - - -

② 전분기

(단위: 백만원)
구분 자산 부채 자본 매출액 분기순이익(손실)
㈜장수건강 2,153 4,765 (2,612) - (43)
한신비엠㈜ 1,927 2,077 (150) 360 (1)
Myanmar Hanshin Limited 30 - 30 - -
드림파크개발㈜ 78,382 55,459 22,923 - (374)
상우건영㈜ 57,028 113,381 (56,353) 355 128
CHOKCHEY FINANCE PLC 72,125 59,572 12,553 2,421 136
에이치에스홀딩스㈜ 40,715 38,884 1,831 1,801 (315)
세교피에프브이 224,053 234,835 (10,782) - (3,310)
인본개발㈜ 91,573 79,762 11,811 22,661 7,510
㈜미래로디앤시 6,865 10 6,855 - 558
노곡피에프브이㈜ 91,965 109,572 (17,607) - (1,282)
㈜씨앤에스공영 787 28,278 (27,491) - (10)
현대더블에이치 15,824 197 15,627 - 28
한신브레인시티피에프브이㈜ 98,512 105,059 (6,547) - (3,689)
(유)군산자동차학원 2,718 42 2,676 189 31
비에이치에스피에프브이㈜ 60,258 62,150 (1,892) 994 (2,732)
뉴스타부산진㈜ 14,835 14,858 (23) - -
와이제이디투㈜ 73,564 81,956 (8,392) - (4,035)
부산드림제일차㈜ 10,001 10,024 (23) - (24)

2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 요약분기연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서연 결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같으며, 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

2.3 회계정책

요약분기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익연결회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 연결회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가의 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다. (2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.특히, 아파트, 상업시설 등 발주처 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(4) 충당부채연결회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. (5) 법인세필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 연결회사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 하였습니다.

4. 재무위험관리 (연결)
　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 연결재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 시장위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. 요약분기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 연결회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2024년 12월 31일의 연차연결재무제표에 공시되어 있습니다.

　

위험관리
5. 금융상품 공정가치 (연결)

(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

182,934

단기금융상품

52,610

미수수익

4,170

매출채권 및 기타채권

680,480

장기금융상품

1,011

당기손익-공정가치금융자산

96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,217

합계

1,018,645

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

213,744

단기금융상품

52,611

미수수익

3,449

매출채권 및 기타채권

596,416

장기금융상품

11

당기손익-공정가치금융자산

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,185

합계

961,574

　

공시금액
　

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

182,934

단기금융상품

52,610

미수수익

4,170

매출채권 및 기타채권

680,480

장기금융상품

1,011

당기손익-공정가치금융자산

96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,217

합계

1,018,645

　

공정가치

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

213,744

단기금융상품

52,611

미수수익

3,449

매출채권 및 기타채권

596,416

장기금융상품

11

당기손익-공정가치금융자산

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,185

합계

961,574

　

공정가치
　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

262,946

차입금

852,637

리스부채

4,143

유동금융보증부채

1,887

합계

1,121,613

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

304,316

차입금

781,216

리스부채

4,478

유동금융보증부채

2,783

합계

1,092,793

　

공시금액
　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

262,946

차입금

805,974

리스부채

4,143

유동금융보증부채

1,887

합계

1,074,950

　

공정가치

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

304,316

차입금

722,091

리스부채

4,478

유동금융보증부채

2,783

합계

1,033,668

　

공정가치

(*) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금, 기타선수금은 제외하였습니다.(*) 차입금은 비유동성 항목에 대하여 지배기업의 신용등급(당분기말: BBB0, 전기말: BBB0)에따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열 체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계

　　

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2

직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

공정가치 서열체계 수준 3

관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융상품의 공정가치 서열체계

당분기말

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산

0

2,030

94,193

96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산

632

0

585

1,217

　

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산

0

1,644

92,514

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

600

0

585

1,185

　

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당분기

　

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

　

공정가치

전분기

　

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

전분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

　

공정가치
　

반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초 금액

93,099

매입금액

50

처분금액

(300)

당기손익인식액

1,929

기말 금액

94,778

　

공정가치 서열체계의 모든 수준
　

공정가치 서열체계 수준 3
　

자산
　

공정가치로 측정하는 금융자산

전분기

(단위 : 백만원)

기초 금액

90,321

매입금액

796

처분금액

0

당기손익인식액

1,524

기말 금액

92,641

　

공정가치 서열체계의 모든 수준
　

공정가치 서열체계 수준 3
　

자산
　

공정가치로 측정하는 금융자산

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.
6. 범주별 금융상품 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
　

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산

921,205

96,223

1,217

금융자산

현금및현금성자산

182,934

0

0

단기금융상품

52,610

0

0

미수수익

4,170

0

0

매출채권 및 기타채권

680,480

0

0

장기금융상품

1,011

0

0

당기손익-공정가치금융자산

0

96,223

0

기타포괄손익-공정가치금융자산

0

0

1,217

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산

866,231

94,158

1,185

금융자산

현금및현금성자산

213,744

0

0

단기금융상품

52,611

0

0

미수수익

3,449

0

0

매출채권 및 기타채권

596,416

0

0

장기금융상품

11

0

0

당기손익-공정가치금융자산

0

94,158

0

기타포괄손익-공정가치금융자산

0

0

1,185

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산
　

금융부채의 범주별 공시

당분기

(단위 : 백만원)

금융부채

1,121,613

금융부채

매입채무 및 기타 채무

262,946

차입금

852,637

리스부채

4,143

유동금융보증부채

1,887

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전분기

(단위 : 백만원)

금융부채

1,092,793

금융부채

매입채무 및 기타 채무

304,316

차입금

781,216

리스부채

4,478

유동금융보증부채

2,783

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

(*) 매입채무 및 기태채무는 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.
7. 현금및현금성자산 등 (연결)

당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

현금및현금성자산 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

778

당좌예금

2

외화예금

2,837

제예금

179,317

합계

182,934

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

772

당좌예금

19

외화예금

2,779

제예금

210,174

합계

213,744

　 　

공시금액
8. 매출채권및기타채권 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매출채권

493,152

(80,136)

413,016

매출채권

단기외상매출금

5,000

(4,571)

429

단기공사미수금

362,398

(408)

361,990

단기분양미수금

60,754

(12,551)

48,203

장기공사미수금

65,000

(62,606)

2,394

단기대출채권

68,478

(1,269)

67,209

기타채권

299,766

(99,511)

200,255

기타채권

단기대여금

56,400

(12,507)

43,893

단기보증금

3,266

0

3,266

단기미수금

67,770

(25,451)

42,319

장기대여금

160,968

(61,285)

99,683

장기보증금

11,362

(268)

11,094

매출채권 및 기타채권 합계

861,396

(180,916)

680,480

　 　

채권금액

대손충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

매출채권

371,163

(46,108)

325,055

매출채권

단기외상매출금

4,941

(4,571)

370

단기공사미수금

255,875

(3,200)

252,675

단기분양미수금

82,076

(12,551)

69,525

장기공사미수금

28,271

(25,786)

2,485

단기대출채권

71,666

(6,199)

65,467

기타채권

271,111

(65,217)

205,894

기타채권

단기대여금

45,625

(12,446)

33,179

단기보증금

3,674

0

3,674

단기미수금

70,880

(20,046)

50,834

장기대여금

140,225

(32,457)

107,768

장기보증금

10,707

(268)

10,439

매출채권 및 기타채권 합계

713,940

(117,524)

596,416

　 　

채권금액

대손충당금

장부금액 합계

(2) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

금융상품

매출채권

장부금액

손상차손누계액

(46,108)

(72)

0

0

0

(33,956)

(80,136)

대출채권

(6,199)

135

0

0

4,795

0

(1,269)

기타채권

(65,217)

(496)

0

(5,000)

0

(28,798)

(99,511)

금융상품 합계

(117,524)

(433)

0

(5,000)

4,795

(62,754)

(180,916)

　 　 　 　

기초금액

대손상각비(환입)

제각

대체

기타

연결범위 변동

기말금액

전분기

(단위 : 백만원)

금융상품

매출채권

장부금액

손상차손누계액

(43,335)

0

0

0

0

0

(43,335)

대출채권

(898)

147

0

0

(222)

0

(973)

기타채권

(58,605)

1,831

0

0

0

0

(56,774)

금융상품 합계

(102,838)

1,978

0

0

(222)

0

(101,082)

　 　 　 　

기초금액

대손상각비(환입)

제각

대체

기타

연결범위 변동

기말금액
9. 건설계약 및 부동산건설약정 (연결)

(1) 당분기와 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약의 잔액 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,551,409

2,948

65,311

1,489,046

국내건축공사

4,257,439

53,503

126,045

4,184,897

해외도급공사

47,042

0

4,413

42,629

기업 전체 총계 합계

5,855,890

56,451

195,769

5,716,572

　 　

기초 금액

증감액

공사수익

기말 금액

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

831,804

63,412

54,763

840,453

국내건축공사

3,811,775

13,370

117,098

3,708,047

해외도급공사

65,497

(58)

5,060

60,379

기업 전체 총계 합계

4,709,076

76,724

176,921

4,608,879

　 　

기초 금액

증감액

공사수익

기말 금액

(*) 기초잔액 및 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

(*) 당분기 및 전분기 중 신규수주 등 도급증가액과 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 다음과 같습니다.

신규수주에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

신규수주 등 도급증가액

28,015

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액

28,436

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

신규수주 등 도급증가액

71,443

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액

5,281

　

공시금액

ii) 분양계약

분양계약의 잔액 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

394,649

201,705

38,799

557,555

　 　

기초잔액

증감액

분양수익

기말잔액

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

599,143

0

104,709

494,434

　 　

기초잔액

증감액

분양수익

기말잔액

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. i) 건설계약

건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,145,143

1,082,719

62,424

119,199

0

국내건축공사

312,794

300,051

12,744

1,519

0

해외도급공사

29,992

28,886

1,106

5,712

1,466

기업 전체 총계 합계

1,487,929

1,411,656

76,274

126,430

1,466

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

공사선수금

유보금

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,117,342

1,058,287

59,055

80,014

0

국내건축공사

452,778

459,245

(6,467)

854

0

해외도급공사

23,896

23,305

591

9,253

2,303

기업 전체 총계 합계

1,594,016

1,540,837

53,179

90,121

2,303

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

공사선수금

유보금

(*) 유보금은 요약분기연결재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

분양계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

176,134

160,456

15,678

18,816

45,759

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

분양미수금

분양선수금

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

675,590

611,672

63,918

76,001

83,492

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

분양미수금

분양선수금

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 미청구공사 및 초과청구공사의 내역은 다음과 같습니다.

계약자산 및 계약부채의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

31,298

0

62,396

119,199

0

국내건축공사

57,223

0

54,894

4,136

0

해외도급공사

3,195

0

1,716

5,713

0

분양공사

0

48,203

0

0

45,771

　 　

계약자산

계약부채
　 　

미청구공사

분양미수금

초과청구공사

공사선수금

분양선수금

전기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

26,021

0

40,633

77,371

0

국내건축공사

42,477

0

47,517

2,900

0

해외도급공사

3,997

0

1,910

6,307

0

분양공사

0

69,525

0

0

55,011

　 　

계약자산

계약부채
　 　

미청구공사

분양미수금

초과청구공사

공사선수금

분양선수금

(4) 당분기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약분기연결재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당분기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.(*) 발주처 주식회사 이유안거제와 관련된 공사명 거제아주동한신더휴의 경우 해당지역 분양시장 침체에 따라 입주자모집공고를 취소하고 공사를 중단한 사업장으로 향후 공사재개를 검토 중입니다.

직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

국내건축공사

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴

2023-01

2025-10

0.6460

12,943

0

0

0

0

0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

　　　　　　　　　

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

　　　　　　　　　

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트

2021-11

2025-02

1.0000

0

0

53,649

0

0

0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴

2022-03

2025-02

1.0000

0

0

71,734

0

0

0

한국토지주택공사_대전구성주환사업

2021-12

2028-03

0.0086

699

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트

2021-12

2026-07

0.0055

415

0

0

0

0

0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

2022-07

2025-03

1.0000

25,246

0

0

0

0

0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴

2022-08

2025-08

0.7607

711

0

21,449

0

0

0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴

2022-09

2025-03

0.0331

1,296

(1,290)

2,774

(2,774)

0

0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴

2022-11

2026-04

0.4183

0

0

127,457

0

0

0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택

2023-05

2027-07

0.2213

0

0

0

0

0

0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택

2023-07

2027-05

0.2463

634

0

0

0

0

0

국내토목공사

한국농어촌공사_임진강수계용수공급

　　　　　　　　　

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL

2014-06

2024-12

0.9346

0

0

4,125

(4,125)

0

0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

　　　　　　　　　

국가철도공단_서해선복선전철1공구

2015-04

2025-04

0.9251

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_도담영천전철12공구

2015-11

2025-06

0.9617

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구

2017-12

2025-04

0.9832

0

0

0

0

0

0

부산지방국토관리청_용상교리2도로

2018-01

2025-05

0.9094

0

0

0

0

0

0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구

2019-10

2025-06

0.9377

12,987

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구

2020-04

2027-12

0.4989

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구

2021-08

2025-10

0.7250

0

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사

2021-12

2027-12

0.4163

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구

2021-12

2028-07

0.2720

4,219

0

0

0

0

0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도

2021-12

2025-09

0.6250

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_장항선2단계1공구

2022-04

2028-03

0.2329

2,460

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로

2023-02

2029-09

0.0780

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_GTX-B제2공구

2024-06

2030-01

0.0104

0

0

41,040

0

0

0

국가철도공단_춘천속초5공구

2024-06

2029-03

0.0168

0

0

6,222

0

0

0

국내분양계약

자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

　　　　　　　　　

자체분양공사_세종6-3P1아파트

　　　　　　　　　

자체분양공사_아산권곡한신더휴

2022-08

2025-08

0.6650

0

0

0

0

9,091

0

자체분양공사_파주운정A45아파트

2024-01

2027-02

0.1235

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴

2024-09

2028-01

0.0372

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_양주덕계동 한신더휴

2024-09

2027-11

0.0559

0

0

0

0

9,725

0

자체분양공사_대전한신더휴리저브

　　　　　　　　　
　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

미청구공사

단기공사미수금

분양미수금
　 　 　

단기미청구공사, 총액

대손충당금, 단기미청구공사

공사미수금, 총액

대손충당금, 공사미수금

분양미수금

대손충당금, 분양미수금

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

국내건축공사

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴

2023-01

2025-10

0.5495

4,255

0

0

0

0

0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

2021-07

2024-05

1.0000

0

0

31

0

0

0

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

2021-04

2024-10

1.0000

0

0

11,692

0

0

0

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트

2021-11

2025-02

0.9098

0

0

47,455

0

0

0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴

2022-03

2025-02

0.9057

0

0

66,711

0

0

0

한국토지주택공사_대전구성주환사업

2021-12

2028-03

0.0086

699

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트

2021-12

2026-07

0.0044

329

0

0

0

0

0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

2022-07

2025-03

0.9105

12,424

0

0

0

0

0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴

2022-08

2025-08

0.6566

0

0

16,306

0

0

0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴

2022-09

2025-03

0.0335

1,335

(1,329)

2,774

(2,774)

0

0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴

2022-11

2026-04

0.3094

0

0

88,359

0

0

0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택

2023-05

2027-07

0.1768

0

0

0

0

0

0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택

2023-07

2027-05

0.1876

0

0

0

0

0

0

국내토목공사

한국농어촌공사_임진강수계용수공급

2013-05

2024-06

1.0000

0

0

0

0

0

0

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL

2014-06

2024-12

0.9303

0

0

4,125

(4,125)

0

0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

2014-11

2024-12

1.0000

0

0

1,914

0

0

0

국가철도공단_서해선복선전철1공구

2015-04

2025-03

0.9195

0

0

4,222

0

0

0

국가철도공단_도담영천전철12공구

2015-11

2025-06

0.9552

0

0

3,877

0

0

0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구

2017-12

2025-03

0.9408

0

0

0

0

0

0

부산지방국토관리청_용상교리2도로

2018-01

2025-05

0.8679

0

0

0

0

0

0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구

2019-10

2025-06

0.8902

10,115

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구

2020-04

2027-02

0.4557

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구

2021-08

2025-10

0.6620

94

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사

2021-12

2027-12

0.3869

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구

2021-12

2028-07

0.2234

1,049

0

0

0

0

0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도

2021-12

2025-09

0.5619

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_장항선2단계1공구

2022-04

2028-03

0.2026

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로

2023-02

2029-09

0.0664

1,928

0

0

0

0

0

국가철도공단_GTX-B제2공구

2024-06

2030-01

0.0063

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_춘천속초5공구

2024-06

2029-03

0.0112

0

0

0

0

0

0

국내분양계약

자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

2021-10

2024-11

1.0000

0

0

0

0

31,151

0

자체분양공사_세종6-3P1아파트

2021-07

2024-06

1.0000

0

0

0

0

811

0

자체분양공사_아산권곡한신더휴

2022-08

2025-08

0.5853

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_파주운정A45아파트

2024-01

2027-02

0.0496

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴

2024-09

2028-01

0.0211

0

0

0

0

14,513

0

자체분양공사_양주덕계동 한신더휴

2024-09

2027-11

0.0349

0

0

0

0

847

0

자체분양공사_대전한신더휴리저브

2021-02

2024-10

1.0000

0

0

0

0

0

0

　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

미청구공사

단기공사미수금

분양미수금
　 　 　

단기미청구공사, 총액

대손충당금, 단기미청구공사

공사미수금, 총액

대손충당금, 공사미수금

분양미수금

대손충당금, 분양미수금

(6) 당분기 및 전분기 중 연결회사의 토목사업부 및 건축사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당분기 및 전분기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.

추정총계약수익과 추정총계약원가의 변동이 미치는 영향

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

2,463

2,458

(2)

7

(2)

2,177

국내건축공사

3,637

(726)

749

3,614

447

9,863

기업 전체 총계 합계

6,100

1,732

747

3,621

445

12,040

　 　

추정총계약수익의 변동

추정총계약원가의 변동

당기 손익에 미친 영향

미래 손익에 미칠 영향

미청구공사에 미치는 영향

공사손실충당부채

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

437

799

(178)

(184)

(178)

6,918

국내건축공사

1,309

(17,173)

5,888

12,594

4,138

14,237

기업 전체 총계 합계

1,746

(16,374)

5,710

12,410

3,960

21,155

　 　

추정총계약수익의 변동

추정총계약원가의 변동

당기 손익에 미친 영향

미래 손익에 미칠 영향

미청구공사에 미치는 영향

공사손실충당부채

(*) 국내건축공사에는 분양계약공사가 포함되어 있습니다.
10. 재고자산 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역

당분기말

(단위 : 백만원)

용지

372,062

(1,339)

370,723

완성주택

76,759

0

76,759

미완성주택

38,688

0

38,688

제품

27

0

27

재고자산 합계

487,536

(1,339)

486,197

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

용지

330,450

(1,339)

329,111

완성주택

126,903

0

126,903

미완성주택

34,575

0

34,575

제품

27

0

27

재고자산 합계

491,955

(1,339)

490,616

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

(2) 당분기 및 전분기 중 재고자산평가충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

재고자산평가충당금

당분기

(단위 : 백만원)

장부금액

재고자산 평가충당금

(1,339)

0

0

(1,339)

　 　

기초

설정

재고자산평가손실환입

기말

전분기

(단위 : 백만원)

장부금액

재고자산 평가충당금

(5,450)

0

1,072

(4,378)

　 　

기초

설정

재고자산평가손실환입

기말
11. 공정가치금융자산 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

지분증권

주식

0

1,217

채무증권

회사채

1,380

0

출자금

92,813

0

국공채

2,030

0

금융자산, 범주 합계

96,223

1,217

　 　 　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치 금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

지분증권

주식

0

1,185

채무증권

회사채

1,680

0

출자금

90,834

0

국공채

1,644

0

금융자산, 범주 합계

94,158

1,185

　 　 　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치 금융자산

(2) 당분기와 전분기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초금액

94,158

1,185

금융자산의 취득

574

0

처분금액

(438)

0

평가손익

1,929

32

기말금액

96,223

1,217

　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산

전분기

(단위 : 백만원)

기초금액

96,412

2,264

금융자산의 취득

1,195

0

처분금액

1,525

(17)

평가손익

0

0

기말금액

99,132

2,247

　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산
12. 공동기업투자, 관계기업투자 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 관계기업투자 및 공동기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 소재국가 결산월 당분기말 전기말
지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액
관계기업
㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 한국 12월 27.36 10,337 27.36 10,271
Cozy Space(*1) 캄보디아 12월 49.00 - 49.00 -
㈜카이트제이십삼호위탁관리 부동산투자회사(*2) 한국 12월 17.84 11,063 17.84 10,578
수원당수피에프브이㈜ (*4)(*5) 한국 12월 34.20 1,736 34.20 1,661
소계 　 23,136 　 22,510
공동기업
여수맑은물사랑㈜(*3) 한국 12월 23.60 - 23.60 -
청룡화랑㈜(*3) 한국 12월 34.49 - 34.49 -
소계 - -
합계 23,136 22,510

(*1) 관계기업에 대한 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하였습니다.(*2) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.(*3) 공동기업투자주식의 장부금액이 '0'이하가 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.(*4) 전기 중 출자하였습니다.(*5) 의결권 지분율은 36.00% 입니다.

(2) 당분기의 관계기업투자 및 공동기업투자에 대한 지분법 평가 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 당분기초 취득(처분) 지분법평가 대체 당분기말
지분법손익 기타포괄손익 손상
관계기업
㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 10,271 - 66 - - - 10,337
Cozy Space - - - - - - -
㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산 투자회사 10,578 - 485 - - - 11,063
수원당수피에프브이㈜ 1,661 - 75 - - - 1,736
소계 22,510 - 626 - - - 23,136
공동기업
여수맑은물사랑㈜ - - - - - - -
청룡화랑㈜ - - - - - - -
소계 - - - - - - -
합계 22,510 - 626 - - - 23,136

13. 기타유동자산 (연결)

당분기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

기타유동자산의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

선급비용

13,977

선급공사원가

31,222

선급금

22,309

합계

67,508

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

선급비용

13,714

선급공사원가

23,800

선급금

21,700

합계

59,214

　

공시금액
14. 유형자산 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액은 다음과 같습니다.

유형자산 세부내역

당분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

장부금액

취득금액

150,019

상각누계액

0

장부금액 합계

150,019

건물

장부금액

취득금액

1,325

상각누계액

(23)

장부금액 합계

1,302

구축물

장부금액

취득금액

2,996

상각누계액

(2,950)

장부금액 합계

46

건설장비

장부금액

취득금액

1,213

상각누계액

(1,190)

장부금액 합계

23

차량운반구

장부금액

취득금액

2,223

상각누계액

(1,712)

장부금액 합계

511

공구기구

장부금액

취득금액

2,891

상각누계액

(2,669)

장부금액 합계

222

비품

장부금액

취득금액

7,982

상각누계액

(7,132)

장부금액 합계

850

가설재

장부금액

취득금액

27

상각누계액

(27)

장부금액 합계

0

건설중인자산

장부금액

취득금액

0

상각누계액

0

장부금액 합계

0

유형자산 합계

152,974

　 　 　 　

유형자산

전분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

장부금액

취득금액

140,659

상각누계액

0

장부금액 합계

140,659

건물

장부금액

취득금액

1,433

상각누계액

(23)

장부금액 합계

1,410

구축물

장부금액

취득금액

2,994

상각누계액

(2,946)

장부금액 합계

48

건설장비

장부금액

취득금액

1,551

상각누계액

(1,316)

장부금액 합계

235

차량운반구

장부금액

취득금액

1,857

상각누계액

(1,529)

장부금액 합계

328

공구기구

장부금액

취득금액

2,791

상각누계액

(2,616)

장부금액 합계

175

비품

장부금액

취득금액

7,489

상각누계액

(6,549)

장부금액 합계

940

가설재

장부금액

취득금액

27

상각누계액

(27)

장부금액 합계

0

건설중인자산

장부금액

취득금액

0

상각누계액

0

장부금액 합계

0

유형자산 합계

143,795

　 　 　 　

유형자산

당분기와 전분기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초금액

150,019

1,325

47

67

299

237

867

0

0

152,861

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

0

0

286

0

97

0

0

383

대체

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

처분/폐기

0

0

0

(36)

(24)

0

0

0

0

(60)

자산재평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

손상차손

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

감가상각비

0

(23)

(1)

(8)

(50)

(15)

(114)

0

0

(211)

기말금액

150,019

1,302

46

23

511

222

850

0

0

152,974

　 　

토지

건물

구축물

건설장비

차량운반구

공구기구

비품

가설재

건설중인자산

유형자산 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초금액

140,659

1,433

49

313

228

176

1,052

0

1,114

145,024

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

0

40

176

9

37

0

43

305

대체

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,157)

(1,157)

처분/폐기

0

0

0

(55)

0

0

0

0

0

(55)

자산재평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

손상차손

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

감가상각비

0

(23)

(1)

(63)

(76)

(10)

(149)

0

0

(322)

기말금액

140,659

1,410

48

235

328

175

940

0

0

143,795

　 　

토지

건물

구축물

건설장비

차량운반구

공구기구

비품

가설재

건설중인자산

유형자산 합계

(2) 감가상각비 중 매출원가 및 판매비와관리비에 포함된 금액은 다음과 같습니다.

감가상각비의 기능별 배분

당분기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

37

174

　

매출원가

판매비와 일반관리비

전분기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

166

156

　

매출원가

판매비와 일반관리비

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용 연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2024년 12월 31일자 연차연결재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.
15. 무형자산 (연결)

(1) 당분기와 전분기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

영업권

1,221

0

0

1,221

산업재산권

0

0

0

0

소프트웨어

185

74

(21)

238

회원권

2,034

0

0

2,034

무형자산 및 영업권 합계

3,441

74

(21)

3,494

　 　

기초

취득

상각

기말

전분기

(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

영업권

1,221

0

0

1,221

산업재산권

0

0

0

0

소프트웨어

184

4

(20)

168

회원권

2,182

0

0

2,182

무형자산 및 영업권 합계

3,587

4

(20)

3,571

　 　

기초

취득

상각

기말

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.
16. 투자부동산 (연결)

(1) 당분기와 전분기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초금액

358,585

100,058

458,643

취득

368

591

959

대체

0

0

0

기말 금액

358,954

100,649

459,603

　

토지

건물

투자부동산 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초금액

323,837

71,378

395,215

취득

0

0

0

대체

0

1,157

1,157

기말 금액

323,837

72,535

396,372

　

토지

건물

투자부동산 합계

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용 연결회사는 연결회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당분기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.
17. 리스자산 (연결)

당분기말 및 전분기말 현재 사용권 자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

리스자산 장부금액

당분기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

장부금액

취득금액

5,144

감가상각누계액

(2,631)

장부금액 합계

2,513

차량운반구

장부금액

취득금액

1,877

감가상각누계액

(793)

장부금액 합계

1,084

건설장비

장부금액

취득금액

2,805

감가상각누계액

(2,003)

장부금액 합계

802

비품

장부금액

취득금액

178

감가상각누계액

(82)

장부금액 합계

96

자산 합계

4,495

　 　 　 　 　

사용권자산

전분기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

장부금액

취득금액

7,440

감가상각누계액

(4,272)

장부금액 합계

3,168

차량운반구

장부금액

취득금액

1,741

감가상각누계액

(803)

장부금액 합계

938

건설장비

장부금액

취득금액

6,714

감가상각누계액

(4,729)

장부금액 합계

1,985

비품

장부금액

취득금액

121

감가상각누계액

(43)

장부금액 합계

78

자산 합계

6,169

　 　 　 　 　

사용권자산

당분기와 전분기 중 사용권 자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 금액

2,667

905

1,278

81

4,931

취득

261

317

0

28

606

감가상각비

(415)

(138)

(476)

(13)

(1,042)

기말 금액

2,513

1,084

802

96

4,495

　

자산

자산 합계
　

사용권자산
　

건물

차량운반구

건설장비

비품

전분기

(단위 : 백만원)

기초 금액

3,070

794

2,382

88

6,334

취득

858

282

1,182

0

2,322

감가상각비

(760)

(138)

(1,579)

(10)

(2,487)

기말 금액

3,168

938

1,985

78

6,169

　

자산

자산 합계
　

사용권자산
　

건물

차량운반구

건설장비

비품
18. 매각예정자산 및 부채 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 매각예정인 자산, 부채는 다음과 같습니다.

매각예정 자산, 부채

　

(단위 : 백만원)

기초 매각예정자산

74,550

처분

0

증감

196

기말 매각예정자산

74,746

기초 매각예정부채

37,189

처분

0

증감

(39)

기말 매각예정부채

37,150

　

공시금액
　

(2) 매각예정자산 및 부채로 분류한 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.

매각예정자산, 부채로 분류한 자산과 부채 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

매각예정부채

　　　　　

64

36,960

77

44

5

매각예정자산

34,894

2,024

376

51

37,401

　　　　　
　

계속영업
　

중단영업
　

자산과 부채
　

투자부동산

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

유형자산

사용수익권

매입채무및기타채무

유동성장기차입금

기타유동부채

순확정급여부채

임대보증금

전기말

(단위 : 백만원)

매각예정부채

　　　　　

86

36,960

84

54

5

매각예정자산

34,894

1,697

505

53

37,401

　　　　　
　

계속영업
　

중단영업
　

자산과 부채
　

투자부동산

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

유형자산

사용수익권

매입채무및기타채무

유동성장기차입금

기타유동부채

순확정급여부채

임대보증금

(*) 투자부동산은 연결회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*) 현금및현금성자산, 매출채권및기타채권, 유형자산, 사용수익권, 매입채무및기타채무, 유동성장기차입금, 기타유동부채, 순확정급여부채, 임대보증금은 종속기업 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 에이치에스홀딩스㈜의 자산과 부채를 매각예정자산 및 매각예정부채로 분류하였습니다.
19. 매입채무및기타채무 (연결)

당분기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

유동

　

유동

매입채무

202,912

미지급금

35,990

공사선수금

129,048

분양선수금

45,771

기타선수금

2,462

미지급비용

6,397

임대보증금

4,309

소계

426,889

비유동

　

비유동

미지급금

0

임대보증금

13,338

소계

13,338

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동

　

유동

매입채무

255,712

미지급금

27,605

공사선수금

86,578

분양선수금

55,011

기타선수금

1,902

미지급비용

7,585

임대보증금

4,437

소계

438,830

비유동

　

비유동

미지급금

66

임대보증금

8,910

소계

8,976

　 　

공시금액
20. 기타유동부채 (연결)

당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

기타유동부채의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

미지급배당금

1,158

예수금

21,369

예수보증금

3,915

합계

26,442

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

미지급배당금

0

예수금

19,072

예수보증금

3,739

합계

22,811

　

공시금액
21-1. 차입금 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

차입금

당분기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

486,303

유동차입금

단기차입금

309,000

유동성 장기차입금

73,201

유동성 사채

104,102

비유동 차입금

366,333

비유동 차입금

장기차입금

299,993

사채

59,890

기타 차입금

6,450

총차입금

852,637

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

456,221

유동차입금

단기차입금

240,120

유동성 장기차입금

111,597

유동성 사채

104,504

비유동 차입금

324,995

비유동 차입금

장기차입금

258,673

사채

59,872

기타 차입금

6,450

총차입금

781,216

　 　

공시금액

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

농협은행_일반대출

범위

하위범위

0.0528

　　

상위범위

0.0528

　　

범위 합계

　

7,500

만기일시상환

우리은행_담보대출

범위

하위범위

0.0462

　　

상위범위

0.0462

　　

범위 합계

　

25,000

만기일시상환

한국산업은행_담보대출

범위

하위범위

0.0446

　　

상위범위

0.0446

　　

범위 합계

　

20,000

만기일시상환

국민은행

범위

하위범위

0.0507

　　

상위범위

0.0507

　　

범위 합계

　

40,000

만기일시상환

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0620

　　

상위범위

0.0620

　　

범위 합계

　

2,000

만기일시상환

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0670

　　

상위범위

0.0670

　　

범위 합계

　

500

만기일시상환

농협은행_일반대출

범위

하위범위

0.0534

　　

상위범위

0.0534

　　

범위 합계

　

24,000

만기일시상환

경남중앙신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

15,000

만기일시상환

오케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

5,607

만기일시상환

오에스비저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

2,403

만기일시상환

비엔케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

2,403

만기일시상환

제이티저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

2,403

만기일시상환

참저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,602

만기일시상환

스마트저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,602

만기일시상환

우리저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,602

만기일시상환

대신저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,292

만기일시상환

한강새마을금고_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

5,000

만기일시상환

달구벌 신용협동조합 외

범위

하위범위

0.0510

　　

상위범위

0.0510

　　

범위 합계

　

26,000

만기일시상환

고양축산업협동조합

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

4,200

만기일시상환

대구축산업협동조합

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

4,000

만기일시상환

화성제일신용협동조합

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

1,800

만기일시상환

웰컴저축은행 외_유동화대출

범위

하위범위

0.0800

　　

상위범위

0.0900

　　

범위 합계

　

12,500

분할상환

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

0.0720

　　

상위범위

0.0720

　　

범위 합계

　

3,373

만기일시상환

KB PRASAC Bank Plc_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

5,866

만기일시상환

IBK Phnom penh branch_담보대출

범위

하위범위

0.0640

　　

상위범위

0.0640

　　

범위 합계

　

8,799

만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

0.0720

　　

상위범위

0.0720

　　

범위 합계

　

6,482

만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

0.0720

　　

상위범위

0.0720

　　

범위 합계

　

8,066

만기일시상환

우리은행_담보대출

범위

하위범위

0.0584

　　

상위범위

0.0584

　　

범위 합계

　

30,000

만기일시상환

대신저축은행 외_담보대출

범위

하위범위

0.0850

　　

상위범위

0.0850

　　

범위 합계

　

10,000

만기일시상환

광주은행_담보대출

범위

하위범위

0.0370

　　

상위범위

0.0370

　　

범위 합계

　

15,000

만기일시상환

광주은행_담보대출

범위

하위범위

0.0370

　　

상위범위

0.0370

　　

범위 합계

　

15,000

만기일시상환

차입금명칭 합계

　

309,000

　
　 　 　 　

차입금, 이자율

단기차입금

상환방법

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

농협은행_일반대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

7,500

　

우리은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

25,000

　

한국산업은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

20,000

　

국민은행

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

500

　

농협은행_일반대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

24,000

　

경남중앙신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

15,000

　

오케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

7,000

　

오에스비저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

비엔케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

제이티저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

참저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

스마트저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

우리저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

대신저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,957

　

한강새마을금고_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

5,000

　

달구벌 신용협동조합 외

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

고양축산업협동조합

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

대구축산업협동조합

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

화성제일신용협동조합

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

웰컴저축은행 외_유동화대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

12,500

　

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,381

　

KB PRASAC Bank Plc_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

5,880

　

IBK Phnom penh branch_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

8,820

　

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

6,497

　

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

8,085

　

우리은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

30,000

　

대신저축은행 외_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

10,000

　

광주은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

15,000

　

광주은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

15,000

　

차입금명칭 합계

　

240,120

　
　 　 　 　

차입금, 이자율

단기차입금

상환방법

(*) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행과 국민은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 세종 미분양 상가를 경남중앙신용협동조합 외에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 광주금남로한신더휴 주택을 오케이저축은행, 오에스비저축은행, 비엔케이저축은행, 제이티저축은행, 참저축은행, 스마트저축은행, 우리저축은행, 대신저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 광주금남로한신더휴 근린시설을 한강새마을금고에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 포항펜타시티한신더휴 주택을 달구벌신용협동조합 외, 고양축산업협동조합, 대구축산업협동조합, 화성제일신용협동조합에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 남양주금곡한신더휴 공사수익채권을 웰컴저축은행, 유안타저축은행, 씨스타브라보에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 부산진역신축공사 공사현장 투자부동산을 우리은행, 대신저축은행, 아이비케이저축은행, 예가람저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 광주은행에 정기예금을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)

(3) 당분기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

장기차입금 세부내역

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

건설공제조합_담보대출

0.0110

　　

38,135

　　

대구은행_담보대출

0.0617

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

광주은행_담보대출

0.0537

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

경남은행_담보대출

0.0578

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

주택도시보증공사_건설자금

　

분할상환

2044-07-27

1,552

　　

수협은행_PF차입금

0.0464

분할상환

2027-04-30

15,840

　　

부산은행_일반대출

0.0650

분할상환

2027-02-28

7,667

　　

인천원예농업협동조합 외_담보대출

0.0600

만기일시상환

2027-03-26

20,000

　　

라정규 외_일반대출

0.0100

만기일시상환

2025-12-28

2,750

　　

나병대_일반대출

0.0600

만기일시상환

2025-12-28

250

　　

남천천신협 외_담보대출

0.0700

만기일시상환

2027-02-28

30,000

　　

광주은행_PF차입금

0.0608

만기일시상환

2028-01-09

45,000

　　

전북은행_PF차입금

0.0608

만기일시상환

2028-01-09

30,000

　　

우리은행_담보대출

0.0631

만기일시상환

2025-04-25

10,000

　　

JT저축은행_담보대출

0.0800

만기일시상환

2025-07-21

5,000

　　

KB저축은행_담보대출

0.0800

만기일시상환

2025-07-21

2,000

　　

키움캐피탈 외_유동화대출

0.0900

만기일시상환

2025-12-12

30,000

　　

수협은행_PF차입금

0.0490

만기일시상환

2028-02-29

120,000

　　

차입금명칭 합계

　　　

373,194

(73,201)

299,993

　 　

차입금, 이자율

상환방법

차입금, 만기

장기차입금

유동성 대체

잔액

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

건설공제조합_담보대출

　　　

39,811

　　

대구은행_담보대출

　　　

5,000

　　

광주은행_담보대출

　　　

5,000

　　

경남은행_담보대출

　　　

5,000

　　

주택도시보증공사_건설자금

　　　

1,552

　　

수협은행_PF차입금

　　　

30,240

　　

부산은행_일반대출

　　　

8,667

　　

인천원예농업협동조합 외_담보대출

　　　

0

　　

라정규 외_일반대출

　　　

2,750

　　

나병대_일반대출

　　　

250

　　

남천천신협 외_담보대출

　　　

30,000

　　

광주은행_PF차입금

　　　

45,000

　　

전북은행_PF차입금

　　　

30,000

　　

우리은행_담보대출

　　　

10,000

　　

JT저축은행_담보대출

　　　

5,000

　　

KB저축은행_담보대출

　　　

2,000

　　

키움캐피탈 외_유동화대출

　　　

30,000

　　

수협은행_PF차입금

　　　

120,000

　　

차입금명칭 합계

　　　

370,270

(111,597)

258,673

　 　

차입금, 이자율

상환방법

차입금, 만기

장기차입금

유동성 대체

잔액

(*) 안산유통상가(매각예정자산)를 대구은행, 광주은행, 경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 인천원예농협, 부산축협, 방어진농협, 상동농협, 서울서남부농협, 서천농협, 송파농협, 지도농협, 노성농협, 서광주농협, 대구농협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 우리은행, JT저축은행, KB저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 키움캐피탈, 비치워크제일차, 엘크포드제일차, 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)
21-2. 사채 (연결)

(4) 당분기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

사채명칭

제47-1회 사모회사채

2022-10-26

2025-10-26

0.0611

15,000

　　　

제49-1회 담보부사채

2023-07-21

2025-07-21

0.0478

40,000

　　　

제50회 사모회사채

2024-02-28

2025-02-28

0.0950

0

　　　

제51회 사모회사채

2024-03-28

2027-03-28

0.0451

30,000

　　　

제52회 사모회사채

2024-10-28

2027-10-22

0.0369

30,000

　　　

제53회 사모회사채

2025-02-28

2026-02-28

0.0750

50,000

　　　

사채명칭 합계

　　　

165,000

(1,008)

(104,102)

59,890

　 　

발행일

상환일

이자율

사채

사채할인발행차금

유동성대체액(순액)

차감잔액

전기말

(단위 : 백만원)

사채명칭

제47-1회 사모회사채

　　　

15,000

　　　

제49-1회 담보부사채

　　　

40,000

　　　

제50회 사모회사채

　　　

50,000

　　　

제51회 사모회사채

　　　

30,000

　　　

제52회 사모회사채

　　　

30,000

　　　

제53회 사모회사채

　　　

0

　　　

사채명칭 합계

　　　

165,000

(624)

(104,504)

59,872

　 　

발행일

상환일

이자율

사채

사채할인발행차금

유동성대체액(순액)

차감잔액

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.(*) 제53회 사모회사채와 관련하여 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)과 세븐밸리와 안성주기장 투자부동산을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)
22. 충당부채 (연결)

(1) 연결회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다. (2) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타충당부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초금액

13,134

54,560

22,186

충당부채 전입

2,937

1,426

0

충당부채 환입

0

(337)

(5,146)

충당부채 정산

(12,144)

(1,379)

0

대체

0

0

(5,000)

기말금액

3,927

54,270

12,040

충당부채의 성격에 대한 기술

당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

　

소송손실충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

전분기

(단위 : 백만원)

기초금액

4,169

55,080

36,178

충당부채 전입

159

1,878

0

충당부채 환입

(170)

(714)

(15,023)

충당부채 정산

(3,793)

(1,165)

0

대체

0

0

0

기말금액

365

55,079

21,155

충당부채의 성격에 대한 기술

전분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

　

소송손실충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

(*) 공사손실충당부채와 관련하여 거제아주동한신더휴 현장에 대하여 전기말 인식한 충당부채를 대손충당금으로 대체하였습니다.(3) 당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
　

기타충당부채의 유동/비유동

당분기

(단위 : 백만원)

유동소송충당부채

3,927

비유동소송충당부채

0

유동하자보수충당부채

8,879

비유동하자보수충당부채

45,391

유동공사손실충당부채

12,040

비유동공사손실충당부채

0

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

유동소송충당부채

365

비유동소송충당부채

0

유동하자보수충당부채

8,035

비유동하자보수충당부채

47,044

유동공사손실충당부채

21,155

비유동공사손실충당부채

0

　

공시금액
23. 순확정급여부채 (연결)

(1) 연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

77,754

사외적립자산의 공정가치

(28,324)

순확정급여부채

49,429

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

78,896

사외적립자산의 공정가치

(29,213)

순확정급여부채

49,683

　

공시금액

(3) 당분기와 전분기 중 확정급여채무의 현재가치와 사외적립자산의 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초

78,896

(29,213)

순확정급여부채(자산)의 변동

　　

순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

1,717

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

642

(236)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

0

0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

사외적립자산 재측정요소

0

(140)

매각예정자산으로 분류

0

0

기여금 납입액

0

0

퇴직급여 지급액

(3,501)

1,265

기말

77,754

(28,324)

　 　

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

전분기

(단위 : 백만원)

기초

73,982

(29,991)

순확정급여부채(자산)의 변동

　　

순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

1,659

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

707

(285)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

0

0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

사외적립자산 재측정요소

0

(58)

매각예정자산으로 분류

(6)

0

기여금 납입액

0

0

퇴직급여 지급액

(2,969)

1,783

기말

73,373

(28,551)

　 　

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

(4) 당분기와 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

확정급여제도와 관련된 손익

당분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가

1,717

순확정급여부채의 순이자

406

합계

2,123

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가

1,659

순확정급여부채의 순이자

422

합계

2,081

　

공시금액
　

확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액

당분기

(단위 : 백만원)

기능별 항목

매출원가

1,450

판매비와 관리비

673

기능별 항목 합계

2,123

　 　

퇴직급여비용

전분기

(단위 : 백만원)

기능별 항목

매출원가

1,513

판매비와 관리비

568

기능별 항목 합계

2,081

　 　

퇴직급여비용

(5) 당분기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

정기예금 등

28,264

정기예금 등 비율

0.9979

국민연금전환금

60

국민연금전환금 비율

0.0021

사외적립자산 합계, 공정가치

28,324

　

사외적립자산

전기말

(단위 : 백만원)

정기예금 등

29,149

정기예금 등 비율

0.9978

국민연금전환금

64

국민연금전환금 비율

0.0022

사외적립자산 합계, 공정가치

29,213

　

사외적립자산
24. 리스부채 (연결)

당분기와 전분기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

2,223

261

102

(422)

2,164

차량운반구

948

317

14

(154)

1,125

건설장비

1,294

0

20

(499)

815

비품

13

27

0

(1)

39

자산 합계

4,478

605

136

(1,076)

4,143

　 　 　

기초

리스부채의 추가

리스부채에 대한 이자비용

리스부채의 감소

기말

전분기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

1,697

858

37

(419)

2,173

차량운반구

834

282

21

(157)

980

건설장비

2,364

1,182

93

(1,638)

2,001

비품

1

0

0

0

1

자산 합계

4,896

2,322

151

(2,214)

5,155

　 　 　

기초

리스부채의 추가

리스부채에 대한 이자비용

리스부채의 감소

기말
25. 법인세 (연결)

당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당분기

(단위 : 백만원)

당기손익에 대한 당기법인세

1,258

전기법인세의 조정사항

(29)

소계

1,229

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

3,009

재평가차액 잉여금 대체

0

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(42)

법인세비용(수익)

4,196

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

당기손익에 대한 당기법인세

123

전기법인세의 조정사항

1,836

소계

1,959

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

2,851

재평가차액 잉여금 대체

2

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(285)

법인세비용(수익)

4,527

　

공시금액
　
26. 자본금 (연결)

지배기업이 발행할 주식의 총수는 당분기말 현재 다음과 같으며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 다음과 같습니다.

발행할 주식수

　　

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

　　

30,000,000

발행주식수 (단위:주)

11,570,702

3,572

11,574,274

주당 액면가액 (단위:원)

5,000

5,000

　
　

보통주

우선주

주식 합계

당분기와 전기의 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

주식의 분류에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기말 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기초 자본금

57,853

18

57,871

기말 자본금

57,853

18

57,871

기초주식발행초과금

　　

22,861

기말주식발행초과금

　　

22,861

　

보통주

우선주

주식 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기말 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기초 자본금

57,853

18

57,871

기말 자본금

57,853

18

57,871

기초주식발행초과금

　　

22,861

기말주식발행초과금

　　

22,861

　

보통주

우선주

주식 합계

(*) 우선주는 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 (연결)

당분기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

기타자본구성요소

당분기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

27,882

자본잉여금

주식발행초과금

22,861

자기주식처분이익

5,021

자본조정

(234)

자본조정

자기주식

(2)

기타자본조정

(232)

기타포괄손익누계액

84,243

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 금융자산

(1,349)

지분법기타포괄손익변동

(8)

해외사업환산손익

2,982

재평가잉여금

82,618

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

27,882

자본잉여금

주식발행초과금

22,861

자기주식처분이익

5,021

자본조정

(234)

자본조정

자기주식

(2)

기타자본조정

(232)

기타포괄손익누계액

84,401

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 금융자산

(1,374)

지분법기타포괄손익변동

(8)

해외사업환산손익

2,991

재평가잉여금

82,792

　 　

공시금액
28. 이익잉여금 (연결)

당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

이익잉여금의 구성내역

당분기말

(단위 : 백만원)

이익준비금

7,852

임의적립금

500

미처분이익잉여금

598,602

합계

606,954

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

이익준비금

7,736

임의적립금

500

미처분이익잉여금

595,628

합계

603,864

　

공시금액

(*) 이익준비금은 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*) 임의적립금은 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.
29. 매출액 및 매출원가 (연결)

당분기와 전분기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

공사수익

195,769

분양수익

101,383

기타수익

7,323

매출액 합계

304,475

공사원가

175,735

분양원가

84,703

기타원가

2,192

매출원가 합계

262,630

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

공사수익

176,921

분양수익

104,709

기타수익

7,655

매출액 합계

289,285

공사원가

170,841

분양원가

90,010

기타원가

2,647

매출원가 합계

263,498

　

공시금액

(*) 매출액은 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 이를 수익인식 시기에 따라 구분하면 다음과 같습니다.

수익인식시기에 따라 구분한 매출액

당분기

(단위 : 백만원)

수행의무

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

241,891

한 시점에 이행하는 수행의무

62,584

수행의무 합계

304,475

　 　

매출액

전분기

(단위 : 백만원)

수행의무

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

289,285

한 시점에 이행하는 수행의무

0

수행의무 합계

289,285

　 　

매출액
　

(*) 기타수익 및 기타원가에는 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 355백만원(전분기 382백만원)과 계약원가 2백만원(전분기 1백만원)이 포함되어 있습니다.

건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 및 계약원가

당분기

(단위 : 백만원)

건설계약으로 인한 수익(매출액)

355

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

2

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

건설계약으로 인한 수익(매출액)

382

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

1

　

공시금액
30. 판매비와관리비 (연결)

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

당분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

25,387

판매비와관리비

급여

6,034

제수당

565

퇴직급여

673

복리후생비

297

여비교통비

143

통신비

42

수도광열비

181

세금과공과

1,252

임차료

94

감가상각비

220

수선비

57

보험료

688

접대비

96

광고선전비

759

기술개발비

5

운반비

10

수수료

12,525

대손상각비(환입)

(61)

교육훈련비

108

차량유지비

68

소모품비

62

도서인쇄비

17

관리유지비

463

사무용품비

10

협회비

234

하자보수비

823

무형자산상각비

22

기타의판매비와관리비

0

　 　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

17,282

판매비와관리비

급여

5,941

제수당

570

퇴직급여

568

복리후생비

356

여비교통비

156

통신비

38

수도광열비

148

세금과공과

935

임차료

615

감가상각비

193

수선비

55

보험료

430

접대비

113

광고선전비

1,874

기술개발비

3

운반비

10

수수료

3,860

대손상각비(환입)

(103)

교육훈련비

58

차량유지비

77

소모품비

61

도서인쇄비

14

관리유지비

263

사무용품비

11

협회비

246

하자보수비

692

무형자산상각비

20

기타의판매비와관리비

78

　 　

공시금액
31. 비용의 성격별 분류 (연결)

당분기와 전분기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 백만원)

원재료와 소모품의 사용액

31,543

종업원급여

22,665

감가상각비와 기타상각비

1,276

외주공사비용

94,634

용지비

53,453

완성주택 및 미완성주택의 변동

46,031

기타 비용

38,415

합계

288,017

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

원재료와 소모품의 사용액

61,265

종업원급여

24,124

감가상각비와 기타상각비

2,829

외주공사비용

148,300

용지비

49,818

완성주택 및 미완성주택의 변동

(43,575)

기타 비용

38,019

합계

280,780

　

공시금액
32. 기타수익 및 기타비용 (연결)

당분기와 전분기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

당분기

(단위 : 백만원)

기타수익

3,127

기타수익

임대료수익

39

유형자산처분이익

15

잡이익

2,415

보증계약수익

655

기타

3

기타비용

1,540

기타비용

투자부동산처분손실

0

유형자산처분손실

6

소송손실충당부채전입액

291

기부금

3

잡손실

534

보증계약비용

706

　 　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

기타수익

1,461

기타수익

임대료수익

22

유형자산처분이익

2

잡이익

1,085

보증계약수익

350

기타

2

기타비용

1,203

기타비용

투자부동산처분손실

206

유형자산처분손실

11

소송손실충당부채전입액

159

기부금

7

잡손실

455

보증계약비용

365

　 　

공시금액
33. 금융수익 및 금융원가 (연결)

당분기와 전기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 백만원)

금융수익

5,325

금융수익

이자수익

2,100

외환차익

41

외화환산이익

13

당기손익-공정가치 금융자산평가이익

1,929

관계기업/공동기업투자처분이익

0

종속기업투자주식처분이익

1,038

금융자산손상차손환입

204

금융원가

15,771

금융원가

이자비용

14,066

외환차손

99

외화환산손실

90

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

124

금융자산손상차손

1,392

　 　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

금융수익

8,885

금융수익

이자수익

2,633

외환차익

4

외화환산이익

2,234

당기손익-공정가치 금융자산평가이익

1,525

관계기업/공동기업투자처분이익

1,081

종속기업투자주식처분이익

0

금융자산손상차손환입

1,408

금융원가

12,198

금융원가

이자비용

11,601

외환차손

324

외화환산손실

247

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

0

금융자산손상차손

26

　 　

공시금액
34. 주당손익 (연결)

(1) 기본주당손익 당분기와 전분기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

주당이익

당분기

(단위 : 원)

연결회사소유지분 당기순이익

3,965,249,054

차감: 우선주배당금

(482,100)

연결회사소유지분 보통주당기순이익

3,964,766,954

가중평균유통보통주식수

11,570,702

기본주당이익(손실)

343

　

보통주

전분기

(단위 : 원)

연결회사소유지분 당기순이익

5,230,020,465

차감: 우선주배당금

(482,100)

연결회사소유지분 보통주당기순이익

5,229,538,365

가중평균유통보통주식수

11,570,702

기본주당이익(손실)

452

　

보통주

(*) 가중평균유통보통주식수의 산정내역

가중평균유통보통주식수

당분기

　

기초발행주식수

11,570,702

적수합계

1,041,363,180

일수(일)

90

가중평균유통보통주식수

11,570,702

　

보통주

전분기

　

기초발행주식수

11,570,702

적수합계

1,052,933,882

일수(일)

91

가중평균유통보통주식수

11,570,702

　

보통주

(2) 희석주당손익 희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.
35-1. 담보제공자산 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

공정가치금융자산

53,613

53,613

장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합

공정가치금융자산

33,951

33,951

이행보증 관련

기계설비공제조합

공정가치금융자산

552

552

이행보증 관련

국민은행

유형자산, 투자부동산

96,000

413,557

B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등

유형자산

400

413,557

임대보증금 관련

신한은행

유형자산, 투자부동산

4,048

413,557

외화지급보증

국민은행

유형자산, 투자부동산

7,039

413,557

외화지급보증

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

10,559

413,557

외화지급보증

농협은행

유형자산, 투자부동산

17,457

413,557

외화지급보증

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

24,000

413,557

단기차입금 관련

우리은행

유형자산, 투자부동산

12,000

413,557

장기차입금관련

JT저축은행

유형자산, 투자부동산

6,000

413,557

장기차입금관련

KB저축은행

유형자산, 투자부동산

2,400

413,557

장기차입금관련

국민은행

유형자산, 투자부동산

48,000

413,557

담보부사채 관련

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

36,000

413,557

사모사채관련

엔지니어링공제조합

유형자산, 투자부동산

24,000

413,557

사모사채관련

엔지니어링공제조합

유형자산

24,000

4,540

사모사채관련

엔지니어링공제조합

투자부동산

24,000

32,241

사모사채관련

우리은행

투자부동산

30,000

32,241

단기차입금 관련

농협은행

단기금융상품

7,000

7,000

B2B외상매출채권 관련 예금 담보

신한은행

단기금융상품

2,500

2,500

B2B외상매출채권 관련 예금 담보

국민은행

단기금융상품

300

300

출자자 약정 관련 질권설정

하나은행

단기금융상품

100

100

보증금 질권설정

하나은행

단기금융상품

300

300

출자자 약정 관련 질권설정

새마을금고

단기금융상품

10,000

10,000

포항학산공원 아파트 수분양자 중도금대출 관련

국민은행

단기금융상품

101

101

채권추심 예금 담보

남서울경전철㈜

공정가치금융자산

1,011

0

SOC차입금 관련

스마트레일㈜

공정가치금융자산

1,393

0

SOC차입금 관련

용인맑은물사랑㈜

공정가치금융자산

519

0

SOC차입금 관련

용인맑은물㈜

공정가치금융자산

751

0

SOC차입금 관련

청룡화랑주식회사

공동기업투자주식

1,365

0

SOC차입금 관련

여수맑은물사랑주식회사

공동기업투자주식

655

0

SOC차입금 관련

화성에코텍㈜

공정가치금융자산

22

22

SOC차입금 관련

대구은행 외

매각예정자산

18,000

34,894

장기차입금 관련

KB저축은행 외

매각예정자산

7,500

7,500

매각예정부채 관련

광주은행

단기금융상품

15,800

15,800

단기차입금 관련

광주은행

단기금융상품

15,800

15,800

단기차입금 관련

부림저축은행

용지

2,000

0

단기차입금 관련

부림저축은행

용지

500

0

단기차입금 관련

남천천신협외

용지

36,000

101,694

장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외

재고자산

18,000

34,065

단기차입금 관련

웰컴저축은행 외

공사대금

15,000

15,000

단기차입금 관련

키움캐피탈 외

공사대금

39,000

39,000

장기차입금 관련

오케이저축은행외

투자부동산

28,697

72,636

단기차입금 관련

달구벌신용협동조합외

재고자산

43,200

48,443

단기차입금 관련

인천원예농업협동조합외

용지

24,000

48,165

장기차입금 관련

KB저축은행외

무형자산

48,048

41,068

장기차입금 관련

우리은행

투자부동산

30,000

63,795

단기차입금 관련

대신처축은행

투자부동산

7,200

63,795

단기차입금 관련

예가람저축은행

투자부동산

3,600

63,795

단기차입금 관련

아이비케이저축은행

투자부동산

1,200

63,795

단기차입금 관련

담보제공처 합계

　

785,581

1,096,637

　
　 　

담보제공자산

채권최고액

장부금액

채무내역

전기말

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

　

53,403

53,403

　

엔지니어링 공제조합

　

32,240

32,240

　

기계설비공제조합

　

546

546

　

국민은행

　

96,000

413,578

　

㈜보나비 등

　

200

413,578

　

신한은행

　

4,057

413,578

　

국민은행

　

7,056

413,578

　

한국산업은행

　

10,584

413,578

　

농협은행

　

17,499

413,578

　

한국산업은행

　

24,000

413,578

　

우리은행

　

12,000

413,578

　

JT저축은행

　

6,000

413,578

　

KB저축은행

　

2,400

413,578

　

국민은행

　

48,000

413,578

　

한국산업은행

　

36,000

413,578

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

413,578

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

4,540

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

32,241

　

우리은행

　

30,000

32,241

　

농협은행

　

7,000

7,000

　

신한은행

　

2,500

2,500

　

국민은행

　

300

300

　

하나은행

　

100

100

　

하나은행

　

300

300

　

새마을금고

　

10,000

10,000

　

국민은행

　

101

101

　

남서울경전철㈜

　

1,011

0

　

스마트레일㈜

　

1,393

0

　

용인맑은물사랑㈜

　

519

0

　

용인맑은물㈜

　

751

0

　

청룡화랑주식회사

　

1,365

0

　

여수맑은물사랑주식회사

　

655

0

　

화성에코텍㈜

　

22

22

　

대구은행 외

　

18,000

35,553

　

KB저축은행 외

　

7,500

7,500

　

광주은행

　

15,800

15,800

　

광주은행

　

15,800

15,800

　

부림저축은행

　

2,000

0

　

부림저축은행

　

500

0

　

남천천신협외

　

36,000

101,694

　

경남중앙신용협동조합 외

　

18,000

34,065

　

웰컴저축은행 외

　

15,000

15,000

　

키움캐피탈 외

　

39,000

39,000

　

오케이저축은행외

　

37,148

72,636

　

달구벌신용협동조합외

　

0

0

　

인천원예농업협동조합외

　

0

0

　

KB저축은행외

　

48,048

41,068

　

우리은행

　

30,000

54,671

　

대신처축은행

　

7,200

54,671

　

예가람저축은행

　

3,600

54,671

　

아이비케이저축은행

　

1,200

54,671

　

담보제공처 합계

　

724,798

989,658

　
　 　

담보제공자산

채권최고액

장부금액

채무내역

(*) 한국산업은행, 우리은행, JT저축은행, KB저축은행, 국민은행, 한국산업은행, 엔지니어링공제조합에 장단기차입금,담보부사채 및 사모사채와 관련하여 연결회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*) 엔지니어링공제조합, 우리은행에 단기차입금 및 사모사채와 관련하여 연결회사가 소유한 대구세븐밸리상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 남서울경전철㈜, 스마트레일㈜, 용인맑은물사랑㈜, 용인맑은물㈜, 청룡화랑주식회사, 여수맑은물사랑주식회사, 화성에코텍㈜에 SOC법인의 차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) KB저축은행 외에 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 광주은행㈜에 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 부림저축은행에 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 경남중앙신용협동조합 외에 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 웰컴저축은행 외, 키움캐피탈 외에 단기차입금, 장기차입금과 관련하여 연결회사의 공사미수금이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 오케이저축은행 외에 단기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 달구벌신용협동조합외에 단기차입금과 관련하여 연결회사의 포항펜타시티 미분양주이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 인천원예농업협동조합외에 장기차입금과 관련하여 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.(*) 우리은행, ㈜대신처축은행, ㈜예가람저축은행, ㈜아이비케이저축은행에 단기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 담보로 제공된 금융자산

담보자산과 관련된 기타 공시

　

(단위 : 백만원)

액면가

1,260

담보로 제공된 금융자산에 대한 공시

당분기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022제19차유동화 및 신보2024제3차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

　

공시금액
35-2. 사용이 제한된 금융자산 (연결)

(3) 사용이 제한된 금융자산

　

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

당분기말 현재 유동화채무 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 16,229백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산

16,229

　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
36. 지급보증/37. 우발채무 및 주요 약정사항 (연결)

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간말에 PF와 관련 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업 및 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

보증금액

346,385

90,056

436,441

　

단독 사업

컨소시엄

부동산 사업의 형태 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증금액

371,506

90,056

461,562

　

단독 사업

컨소시엄

부동산 사업의 형태 합계

이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강 금액은 아래와 같으며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강

당분기말

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공한 보증

320,941

　

특수관계자

전기말

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공한 보증

321,156

　

특수관계자

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.컨소시엄 참여 사업(전체) 및 연결회사 단독 사업

대출잔액 관련 PF 우발부채 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　

90,056

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

250,154

90,056

90,056

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

250,154

90,056

90,056

사업의 구분 합계

250,154

90,056

90,056

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　

6,902

3년초과

　　

7,334

합계 구간 합계

14,236

14,236

14,236

차입금명칭 합계

14,236

14,236

14,236

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　

10,000

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

13,000

13,000

10,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　

95,499

2년 초과 3년 이내

　　

195,000

3년초과

　　　

합계 구간 합계

319,149

319,149

290,499

차입금명칭 합계

332,149

332,149

300,499

사업의 구분 합계

346,385

346,385

314,735

　 　 　 　 　 　 　 　

보증한도

보증금액

대출잔액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

90,056

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　

90,056

사업의 구분 합계

　　

90,056

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

33,247

차입금명칭 합계

　　

33,247

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

10,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

295,199

차입금명칭 합계

　　

305,199

사업의 구분 합계

　　

338,446

　 　 　 　 　 　 　 　

보증한도

보증금액

대출잔액

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 2건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 14,236백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.(*) 인천광역시 사업지역 정비사업과 관련하여 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당분기말 현재 본 연대보증 의무는 당분기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 582,303백만원(전기말 588,413백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

당분기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

청주시

공동주택

연대보증

7,334

1.00

7,334

사모2구역재개발정비사업조합

N

신한은행 외

7,334

24.06~29.05

　

PF loan

0

PF 2

인천광역시

공동주택

연대보증

0

1.00

0

송도영남아파트주택재건축정비사업조합

N

남동신용협동조합 외

0

23.07~27.06

　

PF loan

0

PF 3

고양시

공동주택

연대보증

6,902

1.00

6,902

행신2의1구역재건축정비사업조합

N

벧엘새마을금고 외

6,902

24.09~27.10

　

PF loan

0

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

14,236

　

14,236

　　　

14,236

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

포항시

공동주택

연대보증

124,149

1.00

124,149

학산파크제일차㈜

N

대주단

95,499

22.09~26.08

　

PF loan

124,149

PF 2

양주시

공동주택

자금보충, 연대보증

75,000

1.00

75,000

와이제이디투㈜

Y

은행

75,000

24.01~28.01

　

PF loan

75,000

PF 3

평택시

공동주택

연대보증

120,000

1.00

120,000

한신브레인시티피에프브이㈜

Y

대주단

120,000

24.06~28.02

　

PF loan

0

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

319,149

　

319,149

　　　

290,499

　　　

199,149

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

부산광역시

공동주택

연대보증

13,000

1.00

13,000

비에이치에스피에프브이㈜

Y

대주단

10,000

24.11~25.11

　

PF loan

0

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

13,000

　

13,000

　　　

10,000

　　　　

컨소시엄

정비사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

수원시

공동주택

연대보증

250,154

0.36

90,056

수원당수피에프브이㈜

Y

대주단

90,056

24.10~25.11

　

PF loan

0

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

250,154

　

90,056

　　　

90,056

　　　　

부동산 사업의 형태 합계

　　　

596,539

　

436,441

　　　

404,791

　　　

199,149

　 　 　 　 　 　 　 　

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액

대출기간

차입금, 만기

대출 유형

책임준공약정금액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

청주시

공동주택

　　　　　　　

7,334

　　　　

PF 2

인천광역시

공동주택

　　　　　　　

19,011

　　　　

PF 3

고양시

공동주택

　　　　　　　

6,902

　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

33,247

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

포항시

공동주택

　　　　　　　

100,199

　　　　

PF 2

양주시

공동주택

　　　　　　　

75,000

　　　　

PF 3

평택시

공동주택

　　　　　　　

120,000

　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

295,199

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

부산광역시

공동주택

　　　　　　　

10,000

　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

10,000

　　　　

컨소시엄

정비사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

수원시

공동주택

　　　　　　　

90,056

　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

90,056

　　　　

부동산 사업의 형태 합계

　　　　　　　　　

428,502

　　　　
　 　 　 　 　 　 　 　

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액

대출기간

차입금, 만기

대출 유형

책임준공약정금액

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. 4) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 9,633백만원(전기말 13,260백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 206,675백만원(전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업

1

93,434

　

50,000

10,000

기타사업

3

538,630

　

245,200

180,599

사업의 구분 합계

4

632,064

　

295,200

190,599

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업

3

　

9,633

8,454

8,454

기타사업

9

　

206,675

171,373

171,373

사업의 구분 합계

12

　

216,308

179,827

179,827

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

보증한도

약정금액

대출잔액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업

1

93,434

　

50,000

30,000

기타사업

4

661,411

　

295,200

239,499

사업의 구분 합계

5

754,845

　

345,200

269,499

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업

3

　

13,260

11,376

11,376

기타사업

10

　

251,033

207,537

207,537

사업의 구분 합계

13

　

264,293

218,913

218,913

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

보증한도

약정금액

대출잔액

5) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,569백만원(전기말 85,858백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

부동산 PF의 SOC 보증에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

6

1,464,366

85,569

　 　

공사건수

전체

회사분

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

6

1,465,468

85,858

　 　

공사건수

전체

회사분

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,446,915백만원(전기말 2,508,847백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

종합요약표에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

연대보증 등

2,446,915

2,446,915

건설공제조합 등

N

　

제공받은 지급보증

건설공제조합 등

계약, 입찰보증등

4,832,429

4,832,429

　

N

　

기타

　　

0

0

　　　

지급보증의 구분 합계

　　

7,279,344

7,279,344

　　　
　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

기타

전기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

　　

2,508,847

　　　

제공받은 지급보증

건설공제조합 등

　　

5,055,146

　　　

기타

　　　

0

　　　

지급보증의 구분 합계

　　　

7,563,993

　　　
　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

기타

2) 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

지급보증1

에스케이에코플랜트㈜ 등

연대보증 등

331,124

331,124

건설공제조합

N

에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설 등에 건설기계대여보증에 대하여 331,009백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.

지급보증2

Chokchey Finance Plc

외화지급보증

39,103

39,103

신한은행 등

Y

당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.

지급보증3

㈜이유안거제

이자지급채무 지급보증

0

0

광주은행 등

N

　

지급보증4

비에이치에스피에프브이㈜

이자지급채무 지급보증

381

381

우리은행

Y

　

지급보증5

수원당수피에프브이㈜

이자지급채무 지급보증

5,551

5,551

㈜아이비케이캐피탈 EMD

Y

　

지급보증6

에이치에스홀딩스㈜

연대보증

48,048

48,048

아이비케이캐피탈 외3

Y

　

지급보증7

두산건설㈜ 등

시공연대보증

391,606

391,606

0

N

　

지급보증8

수분양자

주택분양보증

1,456,302

1,456,302

주택도시보증공사

N

　

지급보증9

수분양자

후분양대출보증 연대보증

174,800

174,800

주택도시보증공사

N

　

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1

　

계약, 입찰보증등

2,671,077

2,671,077

건설공제조합

N

　

제공받은 지급보증2

　

계약, 입찰보증등

1,232,034

1,232,034

주택도시보증공사

N

　

제공받은 지급보증3

　

이행보증 등

143,901

143,901

서울보증보험㈜

N

　

제공받은 지급보증4

　

계약, 입찰보증등

701,883

701,883

엔지니어링공제조합

N

　

제공받은 지급보증5

　

외화지급보증 등

56,913

56,913

국민은행 외

N

국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

제공받은 지급보증6

　

이행보증 등

26,621

26,621

기계설비건설공제조합

N

　
　 　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

전기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

지급보증1

　　　

324,240

　　　

지급보증2

　　　

39,196

　　　

지급보증3

　　　

1,660

　　　

지급보증4

　　　

942

　　　

지급보증5

　　　

5,551

　　　

지급보증6

　　　

50,050

　　　

지급보증7

　　　

391,606

　　　

지급보증8

　　　

1,456,302

　　　

지급보증9

　　　

239,300

　　　

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1

　　　

2,622,602

　　　

제공받은 지급보증2

　　　

1,363,335

　　　

제공받은 지급보증3

　　　

147,232

　　　

제공받은 지급보증4

　　　

862,963

　　　

제공받은 지급보증5

　　　

59,014

　　　

제공받은 지급보증6

　　　

0

　　　
　 　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

(*) 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설 등에 건설기계대여보증에 대하여 331,009백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*) 당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

(1) 당분기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 3매, 어음 1매(액면금액 : 64백만원)가 견질로 제공되어 있습니다.

건설계약과 차입거래 등에 대한 견질로 제공에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

백지수표 (단위: 매)

1

백지어음 (단위: 매)

3

어음 (단위: 매)

1

견질로 제공된 어음 액면금액

64

　

건설계약과 차입거래 등

(2) 당분기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

피고로 계류중인 소송사건의 내역

　

(단위 : 백만원)

소송 건수

25

58

83

소송 금액

33,750

92,988

126,738

원고

한국토지주택공사 등

삼중테크(주) 등

　

피고

연결회사 등

연결회사 등

　

소송충당부채

　　

3,927

소송충당부채에 대한 기술

　　

한편, 연결회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당분기말 현재 소송손실충당부채로 3,927백만원을 계상하고 있습니다(주석22 참조).

　

법적소송우발부채의 분류

법적소송우발부채의 분류 합계
　

피소(피고)
　

손해배상소송

기타의 소송

(3)~(5) 우발부채와 약정사항에 대한 내용은 다음과 같습니다.

우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결회사는 당분기말 현재 연결회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 국민은행 등과 81,000백만원을 한도로하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

연결회사는 당분기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당분기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.

연결회사는 당분기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

약정 금액

81,000

　　
　

금융약정

공사시공계약, 외주공사계약

책임준공
38. 특수관계자 거래 (연결)

(1) 당분기말과 전기말 현재 지배기업의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분 당분기말 전기말
유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 코암시앤시개발㈜
연결회사 내 종속기업 ㈜장수건강 ㈜장수건강
Myanmar hanshin Co.,Ltd Myanmar hanshin Co.,Ltd
한신비엠㈜ 한신비엠㈜
- 상우건영㈜(*1)
드림파크개발㈜ 드림파크개발㈜
CHOKCHEY FINANCE PLC CHOKCHEY FINANCE PLC
에이치에스홀딩스㈜ 에이치에스홀딩스㈜
노곡피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜
인본개발㈜ 인본개발㈜
현대더블에이치 현대더블에이치
한신브레인시티피에프브이㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜
㈜미래로디앤시 ㈜미래로디앤시
㈜씨앤에스공영 ㈜씨앤에스공영
(유)군산자동차학원 (유)군산자동차학원
비에이치에스피에프브이㈜ 비에이치에스피에프브이㈜
뉴스타드림제이차㈜ 뉴스타드림제이차㈜
와이제이디투㈜ 와이제이디투㈜
- 부산드림제일차㈜(*4)
뉴스타드림제삼차㈜(*3) 뉴스타드림제삼차㈜(*3)
공동기업 여수맑은물사랑㈜ 여수맑은물사랑㈜
청룡화랑㈜ 청룡화랑㈜
관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사
COZY SPACE COZY SPACE
㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*5) ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*5)
수원당수피에프브이㈜(*5) 수원당수피에프브이㈜(*5)
기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 ㈜플러스인터내셔날
㈜성공약속 ㈜성공약속
가온피엠씨 가온피엠씨
에스앤티관리 에스앤티관리
㈜티앤에스관리시스템 ㈜티앤에스관리시스템
㈜휴플러스마린 ㈜휴플러스마린
- 율동피에프브이㈜(*6)
㈜와이디인터내셔날 ㈜와이디인터내셔날
㈜인터내셔날SG ㈜인터내셔날SG
㈜엔케이인터내셔날 ㈜엔케이인터내셔날
세교피에프브이㈜(*2) 세교피에프브이㈜(*2)
- 한백산업개발(*6)
상우건영㈜(*1) -

(*1) 당분기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서는 제외되었습니다.(*2) 전기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였으나, 지배기업에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다. (*4) 당분기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다. (*5) 전기 중 출자하였습니다.(*6) 당분기 중 청산하였습니다.

　

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다. ① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

8

6,717

종속기업

㈜장수건강

41

0

한신비엠㈜

0

0

상우건영㈜

339

0

드림파크개발㈜

125

216

CHOKCHEY FINANCE PLC

431

0

노곡피에프브이㈜

1,031

0

인본개발㈜

0

33

한신브레인시티피에프브이㈜

3,049

0

㈜미래로디앤시

0

0

㈜씨앤에스공영

0

0

와이제이디투㈜

3,966

0

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

0

0

수원당수피에프브이㈜

257

0

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

4,452

0

그 밖의 특수관계자

에스앤티관리

0

586

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

율동피에프브이㈜

0

0

㈜와이디인터내셔날

0

0

㈜인터내셔날SG

59

0

세교피에프브이㈜

19,603

1

(주)한백산업개발

0

0

임직원

0

0

전체 특수관계자 합계

33,361

7,553

　 　 　

매출 등

매입 등

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

8

7,078

종속기업

㈜장수건강

40

0

한신비엠㈜

0

0

상우건영㈜

292

0

드림파크개발㈜

255

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

383

0

노곡피에프브이㈜

1,014

0

인본개발㈜

8,985

0

한신브레인시티피에프브이㈜

297

0

㈜미래로디앤시

5,097

0

㈜씨앤에스공영

0

0

와이제이디투㈜

93

0

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

12,966

0

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

18

0

수원당수피에프브이㈜

0

0

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

1,671

0

그 밖의 특수관계자

에스앤티관리

0

316

옥정플러스피에프브이㈜

25,904

0

율동피에프브이㈜

70,329

0

㈜와이디인터내셔날

(253)

0

㈜인터내셔날SG

0

0

세교피에프브이㈜

54,154

0

(주)한백산업개발

0

0

임직원

0

0

전체 특수관계자 합계

181,253

7,394

　 　 　

매출 등

매입 등

① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

4

4,851

　

종속기업

㈜장수건강

4,993

0

　

한신비엠㈜

0

0

　

상우건영㈜

90,265

0

　

드림파크개발㈜

8,362

10,000

　

CHOKCHEY FINANCE PLC

26,063

0

　

노곡피에프브이㈜

85,263

0

　

인본개발㈜

5,043

0

　

한신브레인시티피에프브이㈜

19,948

0

　

㈜미래로디앤시

0

0

　

㈜씨앤에스공영

28,216

0

　

와이제이디투㈜

20,195

0

　

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

725

0

　

수원당수피에프브이㈜

22,960

0

　

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

그 밖의 특수관계자

에스앤티관리

0

214

　

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

　

율동피에프브이㈜

0

0

　

㈜와이디인터내셔날

0

0

　

㈜인터내셔날SG

1,754

0

　

세교피에프브이㈜

6,348

0

　

㈜한백산업개발

4,016

0

　

임직원

454

0

　

전체 특수관계자 합계

324,609

15,065

(141,665)

　 　 　

자산

부채

대손충당금

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

0

3,125

　

종속기업

㈜장수건강

4,952

0

　

한신비엠㈜

0

10

　

상우건영㈜

89,922

0

　

드림파크개발㈜

8,237

10,000

　

CHOKCHEY FINANCE PLC

26,223

0

　

노곡피에프브이㈜

83,772

0

　

인본개발㈜

16,643

0

　

한신브레인시티피에프브이㈜

17,140

0

　

㈜미래로디앤시

0

0

　

㈜씨앤에스공영

28,216

0

　

와이제이디투㈜

12,600

0

　

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

727

0

　

수원당수피에프브이㈜

27,462

0

　

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

그 밖의 특수관계자

에스앤티관리

0

106

　

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

　

율동피에프브이㈜

0

0

　

㈜와이디인터내셔날

0

0

　

㈜인터내셔날SG

1,734

0

　

세교피에프브이㈜

0

0

　

㈜한백산업개발

4,014

0

　

임직원

445

0

　

전체 특수관계자 합계

322,087

13,241

(139,896)

　 　 　

자산

부채

대손충당금

(*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

② 당분기 및 전분기 자금대여 거래 및 자금차입 거래

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

드림파크개발㈜

7,755

1

0

0

7,756

10,000

0

0

10,000

0

상우건영㈜

28,817

6

0

0

28,823

0

0

0

0

0

㈜장수건강

3,557

0

0

0

3,557

0

0

0

0

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

25,990

0

0

(62)

25,928

0

0

0

0

0

에이치에스홀딩스㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

노곡피에프브이㈜

70,608

460

0

0

71,068

0

0

0

0

0

인본개발㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

한신브레인시티피에프브이㈜

14,285

0

0

0

14,285

0

0

0

0

0

㈜미래로디앤시

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

와이제이디투㈜

7,760

4,054

0

0

11,814

0

0

0

0

0

관계기업

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

707

0

0

(2)

705

0

0

0

0

0

수원당수피에프브이㈜

22,688

0

0

0

22,688

0

0

0

0

1,710

그 밖의 특수관계자

세교피에프브이㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(주)한백산업개발

110

0

0

0

110

0

0

0

0

0

임직원

159

10

1

0

168

0

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

182,436

4,531

1

(64)

186,902

10,000

0

0

10,000

1,710

　 　 　

대여거래

차입거래

현금출자
　 　 　

기초 대여금

대여거래, 대여

대여거래, 회수

대여거래, 외화환산

기말 대여금

기초 차입거래

차입거래, 차입

차입거래, 상환

기말 차입거래

현금출자, 출자금 납입

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

드림파크개발㈜

15,227

0

5,895

0

9,332

0

0

0

0

0

상우건영㈜

25,396

0

0

0

25,396

0

0

0

0

0

㈜장수건강

3,449

0

0

0

3,449

0

0

0

0

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

23,854

4,159

3,097

0

24,916

0

0

0

0

0

에이치에스홀딩스㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

노곡피에프브이㈜

68,727

473

0

0

69,200

0

0

0

0

0

인본개발㈜

12,600

0

0

0

12,600

0

0

0

0

0

한신브레인시티피에프브이㈜

17,004

7,421

0

0

24,425

0

0

0

0

0

㈜미래로디앤시

3,403

0

3,403

0

0

0

0

0

0

0

와이제이디투㈜

35,260

1,350

29,850

0

6,760

0

0

0

0

0

관계기업

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

644

68

39

0

673

0

0

0

0

0

수원당수피에프브이㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

그 밖의 특수관계자

세교피에프브이㈜

7,079

　　　

7,079

0

0

0

0

0

(주)한백산업개발

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

임직원

180

0

12

0

168

0

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

212,823

13,471

42,296

0

183,998

0

0

0

0

0

　 　 　

대여거래

차입거래

현금출자
　 　 　

기초 대여금

대여거래, 대여

대여거래, 회수

대여거래, 외화환산

기말 대여금

기초 차입거래

차입거래, 차입

차입거래, 상환

기말 차입거래

현금출자, 출자금 납입

③ 당분기와 전분기 중 지배기업의 특수관계자와 연결회사 내 종속기업의 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입) 및 당분기말과 전기말 현재 지배기업의 특수관계자와 연결회사 내 종속기업의 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 다음과 같습니다.

특수관계자 채권에 대하여 인식한 손상차손

당분기

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입)

1,768

연결회사 내 종속기업의 채권에서 인식한 손상차손(환입)

1,770

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입)

278

연결회사 내 종속기업의 채권에서 인식한 손상차손(환입)

278

　

공시금액
　

특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

당분기말

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

(141,665)

연결회사 내 종속기업의 채권에 설정된 대손충당금

(140,653)

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

(139,896)

연결회사 내 종속기업의 채권에 설정된 대손충당금

(138,883)

　

공시금액

④ 당분기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 지급보증액

　

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

CHOKCHEY FINANCE PLC

32,586

32,586

39,103

외화지급보증

에이치에스홀딩스㈜

36,960

36,960

48,048

차입금 보증

와이제이디투㈜

75,000

75,000

75,000

PF차입금 보증

한신브레인시티피에프브이㈜

120,000

120,000

120,000

PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜

10,000

10,000

13,000

PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜

0

0

381

이자지급채무 지급보증

공동기업

여수맑은물사랑㈜

22,815

22,815

9,126

자금보충

청룡화랑㈜

34,860

34,860

13,759

자금보충

관계기업

수원당수피에프브이㈜

250,154

250,154

90,056

PF차입금 보증

수원당수피에프브이㈜

0

0

5,551

이자지급채무 지급보증

전체 특수관계자 합계

582,375

582,375

414,024

　
　 　 　

특수관계자의 대출금액

대출잔액

보증금액

특수관계자에게 제공하는 보증

⑤ 연결회사는 당분기말 현재 전현직 임원으로부터 회사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.(3) 주요 경영진에 대한 보상 지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 지배기업의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

주요 경영진 보상

당분기

(단위 : 백만원)

단기급여

1,707

퇴직급여

318

합계

2,025

　

지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역

전분기

(단위 : 백만원)

단기급여

1,741

퇴직급여

272

합계

2,013

　

지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역
39. 영업부문 정보 (연결)

(1) 연결회사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다.

영업부문에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

사업부문별 손익

　　　　　　

사업부문별 손익

매출액

227,717

65,311

4,479

6,968

0

304,475

매출원가

196,429

61,613

2,398

2,190

0

262,630

판매비와관리비

0

0

0

0

25,387

25,387

영업이익

31,288

3,698

2,081

4,778

(25,387)

16,458

기타손익 및 금융손익

0

0

0

0

(8,233)

(8,233)

법인세비용(수익)

0

0

0

0

4,196

4,196

당기순이익

31,288

3,698

2,081

4,778

(37,816)

4,029

자산

1,200,364

129,062

86,816

347,727

635,827

2,399,796

부채

617,816

225,076

53,598

61,379

658,280

1,616,149

　 　

부문

부문 합계
　 　

보고부문

기타부문

공통
　 　

국내건축 공사부문

국내토목 공사부문

해외 공사부문

전분기

(단위 : 백만원)

사업부문별 손익

　　　　　　

사업부문별 손익

매출액

222,208

54,710

5,094

7,273

0

289,285

매출원가

204,195

51,736

4,922

2,645

0

263,498

판매비와관리비

0

0

0

0

17,282

17,282

영업이익

18,013

2,974

172

4,628

(17,282)

8,505

기타손익 및 금융손익

0

0

0

0

(2,933)

(2,933)

법인세비용(수익)

0

0

0

0

4,527

4,527

당기순이익

18,013

2,974

172

4,628

(24,742)

1,045

자산

1,417,681

95,808

62,692

350,332

703,102

2,629,615

부채

967,443

144,602

58,024

77,908

627,976

1,875,953

　 　

부문

부문 합계
　 　

보고부문

기타부문

공통
　 　

국내건축 공사부문

국내토목 공사부문

해외 공사부문

(2) 당분기와 전분기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

지역에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

지역

국내

297,687

해외

6,788

지역 합계

304,475

　 　

매출액

전분기

(단위 : 백만원)

지역

국내

281,770

해외

7,515

지역 합계

289,285

　 　

매출액

(3) 주요 고객에 대한 정보 당분기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객인 ㈜학산도시개발로부터 발생한 매출액은 45,193백만원이며, 전분기 중 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

주요 고객에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

회사명

주식회사 학산도시개발

수익(매출액)

45,193

　

고객1

전분기

(단위 : 백만원)

회사명

　

수익(매출액)

　
　

고객1
4. 재무제표 4-1. 재무상태표

재무상태표

제 59 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 58 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

1,122,572,742,827

1,054,669,347,591

　　현금및현금성자산

155,508,223,574

185,848,020,783

　　단기금융상품

51,900,657,138

51,900,657,138

　　당기손익-공정가치 금융자산

300,000,000

300,000,000

　　미수수익

6,002,021,657

4,778,540,832

　　매출채권 및 기타채권

523,379,032,507

444,391,772,306

　　미청구공사

94,541,177,531

74,787,896,028

　　당기법인세자산

2,315,541,471

2,255,163,591

　　기타유동자산

55,195,098,619

51,804,059,727

　　재고자산

191,036,642,080

196,208,888,936

　　매각예정자산

42,394,348,250

42,394,348,250

　비유동자산

929,044,599,259

920,491,277,531

　　장기금융상품

1,011,000,000

11,000,000

　　당기손익-공정가치 금융자산

95,923,313,368

93,858,101,748

　　기타포괄손익-공정가치 금융자산

1,217,154,667

1,184,700,427

　　매출채권 및 기타채권

208,987,537,795

204,207,501,427

　　종속기업투자주식

38,578,383,160

38,579,384,360

　　관계기업투자주식

33,079,887,423

33,079,887,423

　　투자부동산

394,872,091,836

393,912,856,559

　　유형자산

148,502,755,498

148,344,819,718

　　리스자산

4,494,927,670

4,930,878,126

　　무형자산

2,089,335,775

2,093,935,676

　　기타비유동자산

288,212,067

288,212,067

　자산총계

2,051,617,342,086

1,975,160,625,122

부채

　　

　유동부채

974,072,056,193

954,758,455,187

　　매입채무및기타채무

404,577,738,258

427,800,231,018

　　초과청구공사

119,146,503,473

90,257,240,771

　　차입금

390,717,881,819

360,557,715,636

　　공사손실충당부채

12,039,577,956

22,186,174,409

　　하자보수충당부채

8,878,632,400

8,878,632,400

　　소송손실충당부채

3,926,914,732

13,134,018,124

　　리스부채

2,479,411,592

2,682,689,591

　　금융보증부채

6,577,353,645

7,832,443,170

　　기타 유동부채

25,728,042,318

21,429,310,068

　비유동부채

277,624,971,524

228,900,369,954

　　매입채무및기타채무

5,817,837,911

1,389,845,283

　　하자보수충당부채

42,604,313,119

42,962,422,738

　　순확정급여부채

49,425,304,826

49,678,501,190

　　장기종업원급여부채

567,625,500

655,223,069

　　장기차입금

164,883,109,045

123,545,313,042

　　비유동 리스부채

1,663,433,585

1,794,819,082

　　이연법인세부채

12,663,347,538

8,874,245,550

　부채총계

1,251,697,027,717

1,183,658,825,141

자본

　　

　자본금

57,871,370,000

57,871,370,000

　자본잉여금

27,881,583,903

27,881,583,903

　자본조정

(1,790,000)

(1,790,000)

　기타포괄손익누계액

82,916,180,446

82,884,503,244

　이익잉여금

631,252,970,020

622,866,132,834

　자본총계

799,920,314,369

791,501,799,981

부채와자본총계

2,051,617,342,086

1,975,160,625,122

　

제 59 기 1분기말

제 58 기말

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 59 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 58 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업수익

292,505,004,632

292,505,004,632

300,404,377,766

300,404,377,766

매출원가

256,912,160,010

256,912,160,010

276,768,075,750

276,768,075,750

매출총이익

35,592,844,622

35,592,844,622

23,636,302,016

23,636,302,016

판매비와관리비

17,743,307,999

17,743,307,999

13,913,874,645

13,913,874,645

영업이익

17,849,536,623

17,849,536,623

9,722,427,371

9,722,427,371

기타수익

3,107,194,397

3,107,194,397

1,186,690,610

1,186,690,610

기타비용

1,548,682,801

1,548,682,801

885,303,906

885,303,906

금융수익

6,169,074,967

6,169,074,967

15,018,991,718

15,018,991,718

금융원가

12,424,142,453

12,424,142,453

10,672,859,293

10,672,859,293

법인세비용차감전순이익

13,152,980,733

13,152,980,733

14,369,946,500

14,369,946,500

법인세비용

3,717,465,678

3,717,465,678

4,586,225,390

4,586,225,390

당기순이익

9,435,515,055

9,435,515,055

9,783,721,110

9,783,721,110

주당이익

　　　　

　기본주당이익 (단위 : 원)

815

815

846

846

　희석주당이익 (단위 : 원)

815

815

846

846

　

제 59 기 1분기

제 58 기 1분기

3개월

누적

3개월

누적

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 59 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 58 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

당기순이익

9,435,515,055

9,435,515,055

9,783,721,110

9,783,721,110

기타포괄손익

140,551,633

140,551,633

437,671,297

437,671,297

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익

132,925,385

132,925,385

32,800,311

32,800,311

　　순확정급여부채의 재측정 요소

107,968,074

107,968,074

44,470,713

44,470,713

　　기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

24,957,311

24,957,311

(13,466,028)

(13,466,028)

　　유형자산의 재평가이익

0

0

1,795,626

1,795,626

　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 포괄손익

7,626,248

7,626,248

404,870,986

404,870,986

　　해외사업장 외화환산 차이

7,626,248

7,626,248

404,870,986

404,870,986

총포괄이익

9,576,066,688

9,576,066,688

10,221,392,407

10,221,392,407

　

제 59 기 1분기

제 58 기 1분기

3개월

누적

3개월

누적

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 59 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 58 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(1,790,000)

75,984,848,734

595,311,286,847

757,047,299,484

당기순이익

0

0

0

0

9,783,721,110

9,783,721,110

기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

0

0

0

(13,466,028)

0

(13,466,028)

해외사업장외화환산차이

0

0

0

404,870,986

0

404,870,986

순확정급여부채의 재측정 요소

0

0

0

0

44,470,713

44,470,713

유형자산 재평가이익

0

0

0

0

1,795,626

1,795,626

총포괄이익(손실)

0

0

0

391,404,958

9,829,987,449

10,221,392,407

연차배당

0

0

0

0

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

2024.03.31 (기말자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(1,790,000)

76,376,253,692

603,983,721,996

766,111,139,591

2025.01.01 (기초자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(1,790,000)

82,884,503,244

622,866,132,834

791,501,799,981

당기순이익

0

0

0

0

9,435,515,055

9,435,515,055

기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

0

0

0

24,957,311

0

24,957,311

해외사업장외화환산차이

0

0

0

7,626,248

0

7,626,248

순확정급여부채의 재측정 요소

0

0

0

0

107,968,074

107,968,074

유형자산 재평가이익

0

0

0

(906,357)

906,357

0

총포괄이익(손실)

0

0

0

31,677,202

9,544,389,486

9,576,066,688

연차배당

0

0

0

0

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

2025.03.31 (기말자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(1,790,000)

82,916,180,446

631,252,970,020

799,920,314,369

　

자본

자본금

자본잉여금

기타자본구성요소

기타포괄손익누계액

이익잉여금

자본 합계

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 59 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 58 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(86,865,901,816)

80,287,256,414

　당기순이익

9,435,515,055

9,783,721,110

　현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정

12,233,318,259

(11,035,653,907)

　　법인세비용(수익)

3,717,465,678

4,586,225,390

　　퇴직급여

2,122,511,640

2,057,973,017

　　장기종업원급여

23,967,631

18,330,554

　　감가상각비

1,202,438,485

2,745,118,661

　　무형자산상각비

4,599,901

4,599,900

　　금융자산손상차손

2,799,928,990

356,844,425

　　대손상각비

73,907,309

(155,308,670)

　　투자부동산처분손실

0

205,551,733

　　유형자산처분이익

(14,707,651)

(2,257,447)

　　유형자산처분손실

6,344,422

11,472,365

　　소송손실충당부채전입액

2,937,145,403

158,530,572

　　하자보수충당부채전입액

1,426,017,903

1,988,565,436

　　하자보수충당부채환입액

(337,238,507)

0

　　공사손실충당부채환입액

(5,146,596,453)

(18,001,765,447)

　　당기손익-공정가치 금융자산 평가이익

(1,928,791,620)

(1,524,554,160)

　　당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

123,577,050

0

　　금융자산손상차손환입

(204,426,249)

(1,407,990,000)

　　보증계약수익

(674,941,380)

(349,713,080)

　　보증계약비용

727,503,440

350,277,706

　　외화환산이익

(12,745,185)

(2,234,227,416)

　　외화환산손실

89,825,178

247,358,368

　　배당수익

0

(5,201,817,580)

　　이자수익

(4,013,877,925)

(4,645,963,151)

　　이자비용

9,311,410,199

9,757,094,917

　운전자본조정

(109,327,894,999)

75,490,829,363

　　매출채권

(85,593,197,264)

(46,909,432,303)

　　기타채권

3,030,605,028

2,430,845,956

　　미청구공사

(19,714,210,286)

(16,665,119,264)

　　기타유동자산

(5,284,238,117)

3,215,139,196

　　재고자산

5,172,246,856

5,274,522,075

　　매입채무

(52,506,616,752)

57,788,325,118

　　기타채무

29,564,875,345

77,426,090,154

　　초과청구공사

28,796,331,006

(3,652,870,038)

　　소송충당부채

(12,144,248,795)

(3,793,105,407)

　　기타유동부채

3,144,319,583

3,441,620,316

　　퇴직금의지급

(3,500,401,060)

(2,969,376,640)

　　장기종업원급여의 지급

(111,565,200)

0

　　퇴직연금운용자산

1,265,093,672

1,782,512,814

　　하자보수충당부채

(1,446,889,015)

(1,878,322,614)

　이자수취

824,121,760

3,752,964,800

　법인세환급(납부)

(30,961,891)

(2,906,422,532)

　배당금수취

0

5,201,817,580

투자활동현금흐름

(9,687,848,551)

29,353,413,803

　단기금융상품의 증가

(156,793,692,312)

(270,625,592,471)

　단기금융상품의 감소

156,793,692,312

270,625,907,541

　단기대여금의 증가

(9,159,542,891)

(20,764,581,649)

　단기대여금의 감소

1,925,406,280

41,770,061,856

　장기금융상품의 증가

(1,000,000,000)

0

　장기대여금의 증가

0

(17,995,416)

　장기대여금의 감소

1,097,281

0

　당기손익-공정가치금융자산의취득

(574,642,750)

(4,957,076,211)

　당기손익-공정가치 금융자산의 처분

314,645,700

11,500,000,000

　관계기업투자자산의 처분

0

1,061,805,953

　장기보증금의 증가

(978,523,584)

(6,303,135,622)

　장기보증금의 감소

1,053,105,200

6,701,125,159

　투자부동산의 취득

(959,235,277)

0

　유형자산의 취득

(378,634,786)

(287,454,397)

　유형자산의 처분

68,476,276

45,910,493

　매각예정처분자산집단의 감소(증가)

0

604,438,567

재무활동현금흐름

66,219,086,161

(73,381,104,124)

　단기차입금의 차입

76,046,479,580

80,000,000,000

　단기차입금의 상환

(16,484,872,489)

(56,700,000,000)

　장기차입금의 차입

20,000,000,000

0

　장기차입금의 상환

(7,680,000,000)

0

　사채의 발행

49,224,934,545

78,942,365,410

　사채의 상환

(50,000,000,000)

(165,000,000,000)

　임대보증금의 증가

4,300,000,000

525,000,000

　리스부채의 감소

(940,565,566)

(2,062,987,943)

　이자지급

(8,246,889,909)

(9,085,481,591)

현금및현금성자산의 증가(감소)

(30,334,664,206)

36,259,566,093

기초현금및현금성자산

185,848,020,783

189,481,830,921

환율변동차이

(5,133,003)

678,459,627

기말현금및현금성자산

155,508,223,574

226,419,856,641

　

제 59 기 1분기

제 58 기 1분기

5. 재무제표 주석 1. 일반사항
한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며,당분기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.
　

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

회사의 요약분기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약분기재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.회사의 요약분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같으며, 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

2.3 회계정책

요약분기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1. 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

　
3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.

(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. (5) 법인세필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 회사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 하였습니다.
　
4. 재무위험관리
　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. 요약분기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2024년 12월 31일의 연차재무제표에공시되어 있습니다.

　

위험관리
5. 금융상품 공정가치

(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

155,508

단기금융상품

51,901

미수수익

6,002

매출채권 및 기타채권

732,367

장기금융상품

1,011

당기손익-공정가치금융자산

96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,217

합계

1,044,229

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

185,848

단기금융상품

51,901

미수수익

4,779

매출채권 및 기타채권

648,599

장기금융상품

11

당기손익-공정가치금융자산

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,185

합계

986,481

　

공시금액
　

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

155,508

단기금융상품

51,901

미수수익

6,002

매출채권 및 기타채권

732,367

장기금융상품

1,011

당기손익-공정가치금융자산

96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,217

합계

1,044,229

　

공정가치

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

185,848

단기금융상품

51,901

미수수익

4,779

매출채권 및 기타채권

648,599

장기금융상품

11

당기손익-공정가치금융자산

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,185

합계

986,481

　

공정가치
　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

249,031

차입금

555,601

리스부채

4,143

유동금융보증부채

6,577

합계

815,352

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

292,403

차입금

484,103

리스부채

4,478

유동금융보증부채

7,832

합계

788,816

　

공시금액
　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

249,031

차입금

527,893

리스부채

4,143

유동금융보증부채

6,577

합계

787,644

　

공정가치

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

292,403

차입금

462,589

리스부채

4,478

유동금융보증부채

7,832

합계

767,302

　

공정가치

(*) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타 선수금은 제외하였습니다.(*) 차입금은 회사의 신용등급(당분기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계

　　

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2

직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

공정가치 서열체계 수준 3

관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융상품의 공정가치 서열체계

당분기말

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산

0

2,030

94,193

96,223

기타포괄손익-공정가치금융자산

632

0

585

1,217

　

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산

0

1,644

92,514

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

600

0

585

1,185

　

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당분기

　

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

당분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

　

공정가치

전분기

　

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

전분기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

　

공정가치
　

반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초 금액

93,099

매입금액

50

처분금액

(300)

당기손익인식액

1,929

기말 금액

94,778

　

공정가치 서열체계의 모든 수준
　

공정가치 서열체계 수준 3
　

자산
　

공정가치로 측정하는 금융자산

전분기

(단위 : 백만원)

기초 금액

101,820

매입금액

4,558

처분금액

(11,500)

당기손익인식액

1,524

기말 금액

96,402

　

공정가치 서열체계의 모든 수준
　

공정가치 서열체계 수준 3
　

자산
　

공정가치로 측정하는 금융자산

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.
6. 범주별 금융상품

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
　

금융자산의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산

946,789

96,223

1,217

금융자산

현금및현금성자산

155,508

0

0

단기금융상품

51,901

0

0

미수수익

6,002

0

0

매출채권 및 기타채권

732,367

0

0

장기금융상품

1,011

0

0

당기손익-공정가치금융자산

0

96,223

0

기타포괄손익-공정가치금융자산

0

0

1,217

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산

891,138

94,158

1,185

금융자산

현금및현금성자산

185,848

0

0

단기금융상품

51,901

0

0

미수수익

4,779

0

0

매출채권 및 기타채권

648,599

0

0

장기금융상품

11

0

0

당기손익-공정가치금융자산

0

94,158

0

기타포괄손익-공정가치금융자산

0

0

1,185

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산
　

금융부채의 범주별 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융부채

815,352

금융부채

매입채무 및 기타 채무

249,031

차입금

555,601

리스부채

4,143

유동금융보증부채

6,577

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채

788,816

금융부채

매입채무 및 기타 채무

292,403

차입금

484,103

리스부채

4,478

유동금융보증부채

7,832

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

(*) 매입채무및기타채무는 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.
7. 현금및현금성자산

당분기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

현금및현금성자산 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

593

당좌예금

2

외화예금

2,837

제예금

152,076

합계

155,508

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

596

당좌예금

19

외화예금

2,779

제예금

182,454

합계

185,848

　 　

공시금액
8. 매출채권및기타채권

(1) 당분기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

매출채권

512,061

(93,476)

418,585

매출채권

단기외상매출금

3,964

(3,964)

0

단기공사미수금

380,229

(408)

379,821

단기분양미수금

48,555

(12,552)

36,003

장기공사미수금

79,313

(76,552)

2,761

기타채권

416,191

(102,409)

313,782

기타채권

단기대여금

76,954

(12,508)

64,446

단기보증금

3,266

0

3,266

단기미수금

65,294

(25,451)

39,843

장기대여금

259,915

(64,182)

195,733

장기보증금

10,762

(268)

10,494

매출채권 및 기타채권 합계

928,252

(195,885)

732,367

　 　

채권금액

대손충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

매출채권

426,457

(93,404)

333,053

매출채권

단기외상매출금

3,964

(3,964)

0

단기공사미수금

279,237

(3,200)

276,037

단기분양미수금

66,716

(12,552)

54,164

장기공사미수금

76,540

(73,688)

2,852

기타채권

412,123

(96,577)

315,546

기타채권

단기대여금

78,096

(15,868)

62,228

단기보증금

3,674

0

3,674

단기미수금

68,334

(20,046)

48,288

장기대여금

251,604

(60,395)

191,209

장기보증금

10,415

(268)

10,147

매출채권 및 기타채권 합계

838,580

(189,981)

648,599

　 　

채권금액

대손충당금

장부금액 합계
　

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

금융상품

매출채권

장부금액

손상차손누계액

(93,404)

(72)

0

(93,476)

기타채권

(96,577)

(832)

(5,000)

(102,409)

금융상품 합계

(189,981)

(904)

(5,000)

(195,885)

　 　 　 　

기초금액

대손상각비(환입)

대체

기말금액

전분기

(단위 : 백만원)

금융상품

매출채권

장부금액

손상차손누계액

(91,139)

53

0

(91,086)

기타채권

(85,259)

1,832

0

(83,427)

금융상품 합계

(176,398)

1,885

0

(174,513)

　 　 　 　

기초금액

대손상각비(환입)

대체

기말금액
9. 건설계약 및 부동산건설약정

(1) 당분기와 전분기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약의 잔액 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,551,409

2,948

65,311

1,489,046

국내건축공사

4,886,611

33,820

132,377

4,788,054

해외도급공사

47,042

0

4,413

42,629

기업 전체 총계 합계

6,485,062

36,768

202,101

6,319,729

　 　

기초 금액

증감액

공사수익

기말 금액

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

831,804

63,412

54,763

840,453

국내건축공사

4,349,266

25,870

154,269

4,220,867

해외도급공사

65,497

(58)

5,060

60,379

기업 전체 총계 합계

5,246,567

89,224

214,092

5,121,699

　 　

기초 금액

증감액

공사수익

기말 금액

(*) 기초잔액 및 분기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

(*) 당분기 및 전분기 중 신규수주 등 도급증가액 및 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액은 다음과 같습니다.

신규수주에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액

28,015

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액

8,753

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

당기 및 전기 중 신규수주 등 도급증가액

71,443

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액

17,781

　

공시금액

ii) 분양계약

분양계약의 잔액 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

208,340

(3,603)

26,000

178,737

　 　

기초잔액

증감액

분양수익

기말잔액

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

510,664

0

84,561

426,103

　 　

기초잔액

증감액

분양수익

기말잔액

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당분기 및 전분기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,145,143

1,082,719

62,424

119,199

0

국내건축공사

447,393

428,206

19,187

1,519

0

해외도급공사

29,992

28,886

1,106

5,712

1,466

기업 전체 총계 합계

1,622,528

1,539,811

82,717

126,430

1,466

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

공사선수금

유보금

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,117,342

1,058,287

59,055

80,014

0

국내건축공사

620,528

643,612

(23,084)

854

0

해외도급공사

23,896

23,305

591

9,253

2,303

기업 전체 총계 합계

1,761,766

1,725,204

36,562

90,121

2,303

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

공사선수금

유보금

(*) 유보금은 분기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

분양계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

158,299

146,080

12,219

9,091

31,300

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

분양미수금

분양선수금

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

529,201

457,362

71,839

28,284

75,588

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

분양미수금

분양선수금

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당분기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

계약자산 및 계약부채의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

31,298

0

62,396

119,199

0

국내건축공사

60,048

0

55,035

4,382

0

해외도급공사

3,195

0

1,716

5,713

0

분양공사

0

36,003

0

0

31,300

　 　

계약자산

계약부채
　 　

미청구공사

분양미수금

초과청구공사

공사선수금

분양선수금

전기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

26,021

0

40,633

77,371

0

국내건축공사

44,770

0

47,714

2,900

0

해외도급공사

3,997

0

1,910

6,307

0

분양공사

0

54,164

0

0

49,945

　 　

계약자산

계약부채
　 　

미청구공사

분양미수금

초과청구공사

공사선수금

분양선수금

(4) 당분기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약분기재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당분기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.(*) 발주처인 주식회사 이유안거제와 관련된 거제아주동한신더휴 공사와 관련하여 해당지역 분양시장 침체에 따라 입주자모집공고를 취소하고 공사를 중단한 사업장으로 향후 공사재개를 검토 중입니다.

직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보

당분기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

국내건축공사

인본개발㈜_대전한신더휴리저브

　　　　　　　　　

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴

2023-01

2025-10

0.6460

12,943

0

0

0

0

0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

　　　　　　　　　

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

　　　　　　　　　

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트

2021-11

2025-02

1.0000

0

0

53,649

0

0

0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴

2022-03

2025-02

1.0000

0

0

71,734

0

0

0

한국토지주택공사_대전구성주환사업

2021-12

2028-03

0.0086

699

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트

2021-12

2026-07

0.0055

415

0

0

0

0

0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

2022-07

2025-03

1.0000

25,246

0

0

0

0

0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴

2022-08

2025-08

0.7607

711

0

21,449

0

0

0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴

2022-09

2025-03

0.0331

1,296

(1,290)

2,774

(2,774)

0

0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴

2022-11

2026-04

0.4183

0

0

127,457

0

0

0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택

2023-05

2027-07

0.2213

0

0

0

0

0

0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택

2023-07

2027-05

0.2463

634

0

0

0

0

0

와이제이디투_양주덕계동한신더휴

2024-09

2027-11

0.0458

979

0

8,117

0

0

0

한신브레인시티피에프브이_평택브레인시티한신더휴

2024-09

2028-01

0.0228

1,846

0

4,310

0

0

0

국내토목공사

한국농어촌공사_임진강수계용수공급

　　　　　　　　　

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL

2014-06

2024-12

0.9346

0

0

4,125

(4,125)

0

0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

　　　　　　　　　

국가철도공단_서해선복선전철1공구

2015-04

2025-04

0.9251

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_도담영천전철12공구

2015-11

2025-06

0.9617

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구

2017-12

2025-04

0.9832

0

0

0

0

0

0

부산지방국토관리청_용상교리2도로

2018-01

2025-05

0.9094

0

0

0

0

0

0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구

2019-10

2025-06

0.9377

12,987

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구

2020-04

2027-12

0.4989

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구

2021-08

2025-10

0.7250

0

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사

2021-12

2027-12

0.4163

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구

2021-12

2028-07

0.2720

4,219

0

0

0

0

0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도

2021-12

2025-09

0.6250

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_장항선2단계1공구

2022-04

2028-03

0.2329

2,460

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로

2023-02

2029-09

0.0780

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_GTX-B제2공구

2024-06

2030-01

0.0104

0

0

41,040

0

0

0

국가철도공단_춘천속초5공구

2024-06

2029-03

0.0168

0

0

6,222

0

0

0

국내분양계약

자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

　　　　　　　　　

자체분양공사_세종6-3P1아파트

　　　　　　　　　

자체분양공사_아산권곡한신더휴

2022-08

2025-08

0.6650

0

0

0

0

9,091

0

자체분양공사_파주운정A45아파트

2024-01

2027-02

0.1235

0

0

0

0

0

0

　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

미청구공사

단기공사미수금

분양미수금
　 　 　

단기미청구공사, 총액

대손충당금, 단기미청구공사

공사미수금, 총액

대손충당금, 공사미수금

분양미수금

대손충당금, 분양미수금

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

국내건축공사

인본개발㈜_대전한신더휴리저브

2021-02

2024-10

1.0000

0

0

16,643

0

0

0

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴

2023-01

2025-10

0.5495

4,255

0

0

0

0

0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

2021-07

2024-05

1.0000

0

0

31

0

0

0

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

2021-04

2024-10

1.0000

0

0

11,692

0

0

0

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트

2021-11

2025-02

0.9098

0

0

47,455

0

0

0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴

2022-03

2025-02

0.9057

0

0

66,711

0

0

　

한국토지주택공사_대전구성주환사업

2021-12

2028-03

0.0086

699

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트

2021-12

2026-07

0.0044

329

0

0

0

0

0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

2022-07

2025-03

0.9105

12,424

0

0

0

0

0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴

2022-08

2025-08

0.6566

0

0

16,306

0

0

0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴

2022-09

2025-03

0.0335

1,335

(1,329)

2,774

(2,774)

0

0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴

2022-11

2026-04

0.3094

0

0

88,359

0

0

0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택

2023-05

2027-07

0.1768

0

0

0

0

0

0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택

2023-07

2027-05

0.1876

0

0

0

0

0

0

와이제이디투_양주덕계동한신더휴

2024-09

2027-11

0.0251

555

0

4,660

0

0

0

한신브레인시티피에프브이_평택브레인시티한신더휴

2024-09

2028-01

0.0124

1,739

0

1,700

0

0

0

국내토목공사

한국농어촌공사_임진강수계용수공급

2013-05

2024-06

1.0000

0

0

0

0

0

0

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL

2014-06

2024-12

0.9303

0

0

4,125

(4,125)

0

0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

2014-11

2024-12

1.0000

0

0

1,914

0

0

0

국가철도공단_서해선복선전철1공구

2015-04

2025-03

0.9195

0

0

4,222

0

0

0

국가철도공단_도담영천전철12공구

2015-11

2025-06

0.9552

0

0

3,877

0

0

0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구

2017-12

2025-03

0.9408

0

0

0

0

0

0

부산지방국토관리청_용상교리2도로

2018-01

2025-05

0.8679

0

0

0

0

0

0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구

2019-10

2025-06

0.8902

10,115

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구

2020-04

2027-12

0.4557

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구

2021-08

2025-10

0.6620

94

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사

2021-12

2027-12

0.3869

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구

2021-12

2028-07

0.2234

1,049

0

0

0

0

0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도

2021-12

2025-09

0.5619

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_장항선2단계1공구

2022-04

2028-03

0.2026

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로

2023-02

2029-07

0.0664

1,928

0

0

0

0

0

국가철도공단_GTX-B제2공구

2024-06

2030-01

0.0063

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_춘천속초5공구

2024-06

2029-03

0.0112

0

0

0

0

0

0

국내분양계약

자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

2021-10

2024-11

1.0000

0

0

0

0

31,151

0

자체분양공사_세종6-3P1아파트

2021-07

2024-06

1.0000

0

0

0

0

811

0

자체분양공사_아산권곡한신더휴

2022-08

2025-08

0.5853

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_파주운정A45아파트

2024-01

2027-02

0.0496

0

0

0

0

0

0

　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

미청구공사

단기공사미수금

분양미수금
　 　 　

단기미청구공사, 총액

대손충당금, 단기미청구공사

공사미수금, 총액

대손충당금, 공사미수금

분양미수금

대손충당금, 분양미수금

(6) 당분기 및 전분기 중 회사의 토목사업부 및 건축사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당분기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당분기와 전분기 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.

추정총계약수익과 추정총계약원가의 변동이 미치는 영향

당분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

2,463

2,458

(2)

7

(2)

2,177

국내건축공사

3,557

(1,369)

11,263

(6,337)

10,795

9,863

기업 전체 총계 합계

6,020

1,089

11,261

(6,330)

10,793

12,040

　 　

추정총계약수익의 변동

추정총계약원가의 변동

당기 손익에 미친 영향

미래 손익에 미칠 영향

미청구공사에 미치는 영향

공사손실충당부채

전분기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

437

800

(178)

(185)

(178)

6,918

국내건축공사

13,809

(9,392)

7,690

15,511

5,944

23,077

기업 전체 총계 합계

14,246

(8,592)

7,512

15,326

5,766

29,995

　 　

추정총계약수익의 변동

추정총계약원가의 변동

당기 손익에 미친 영향

미래 손익에 미칠 영향

미청구공사에 미치는 영향

공사손실충당부채

(*) 국내건축공사에는 분양계약공사가 포함되어 있습니다.
10. 재고자산

당분기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역

당분기말

(단위 : 백만원)

용지

96,958

0

96,958

완성주택

76,665

0

76,665

미완성주택

17,414

0

17,414

재고자산 합계

191,037

0

191,037

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

용지

54,305

0

54,305

완성주택

126,581

0

126,581

미완성주택

15,323

0

15,323

재고자산 합계

196,209

0

196,209

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계
11. 공정가치금융자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

지분증권

주식

0

1,217

채무증권

회사채

1,380

0

출자금

92,813

0

국공채

2,030

0

금융자산, 범주 합계

96,223

1,217

　 　 　

당기손익인식금융자산

기타포괄손익-공정가치 금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

지분증권

주식

0

1,185

채무증권

회사채

1,680

0

출자금

90,834

0

국공채

1,644

0

금융자산, 범주 합계

94,158

1,185

　 　 　

당기손익인식금융자산

기타포괄손익-공정가치 금융자산

(2) 당분기와 전분기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초금액

94,158

1,185

금융자산의 취득

574

0

처분금액

(438)

0

평가손익

1,929

32

기말금액

96,223

1,217

　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산

전분기

(단위 : 백만원)

기초금액

107,911

2,264

금융자산의 취득

4,957

0

처분금액

(11,500)

0

평가손익

1,525

(17)

기말금액

102,893

2,247

　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산
12. 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자

(1) 당분기말과 전기말 현재 종속기업투자, 공동기업투자 및 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 소재국가 결산월 당분기말 전기말
지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액
종속기업
㈜장수건강 한국 12월 90.00 - 90.00 -
Myanmar Hanshin Co.,Ltd. 미얀마 12월 100.00 - 100.00 -
드림파크개발㈜ 한국 12월 100.00 1,130 100.00 1,130
CHOKCHEY FINANCE PLC 캄보디아 12월 51.00 3,422 51.00 3,422
한신비엠㈜ 한국 12월 100.00 - 100.00 -
에이치에스홀딩스㈜ 한국 12월 75.00 - 75.00 -
노곡피에프브이㈜ 한국 12월 47.00 2,350 47.00 2,350
인본개발㈜ 한국 12월 100.00 300 100.00 300
현대더블에이치 한국 12월 80.00 12,000 80.00 12,000
한신브레인시티피에프브이㈜ 한국 12월 51.06 2,000 51.06 2,000
㈜미래로디앤시 한국 12월 100.00 10,492 100.00 10,492
㈜씨앤에스공영 한국 12월 100.00 - 100.00 -
군산자동차학원 한국 12월 100.00 2,684 100.00 2,684
비에이치에스피에프브이 주식회사 한국 12월 84.00 4,200 84.00 4,200
와이제이디투㈜ 한국 12월 100.00 - 100.00 -
부산드림제일차(*1) 한국 12월 0.00 - 100.00 1
뉴스타드림제삼차 (*1) 한국 12월 0.00 - 100.00 -
소계 38,578 38,579
관계기업
㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 한국 12월 27.36 20,700 27.36 20,700
Cozy Space 캄보디아 12월 49.00 3 49.00 3
㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사(*2) 한국 12월 17.84 10,667 17.84 10,667
수원당수피에프브이㈜(*3) 한국 12월 34.20 1,710 34.20 1,710
소계 33,080 33,080
공동기업
여수맑은물사랑㈜ 한국 12월 23.60 - 23.60 -
청룡화랑㈜ 한국 12월 34.49 - 34.49 -
소계 - -
합계 71,658 71,659

(*1) 당분기 중 처분하였습니다.(*2) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.(*3) 전기 중 신규출자하였습니다.(2) 당분기와 전분기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다.① 당분기

(단위: 백만원)
구분 종속기업 관계기업
기초금액 38,579 33,080
감소 (1) -
기말금액 38,578 33,080

② 전분기

(단위: 백만원)
구분 종속기업 관계기업
기초금액 40,578 32,432
감소(*) - (1,062)
기말금액 40,578 31,370

(*) 전분기 중 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁이 청산되었습니다.
13. 기타유동자산

당분기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

기타유동자산의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

선급비용

6,321

선급공사원가

29,087

선급금

19,787

합계

55,195

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

선급비용

5,418

선급공사원가

26,043

선급금

20,343

합계

51,804

　

공시금액
14. 유형자산

(1) 당분기말 및 전분기말 현재 유형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

유형자산 세부내역

당분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

장부금액

취득금액

145,890

상각누계액

0

장부금액 합계

145,890

건물

장부금액

취득금액

1,309

상각누계액

(22)

장부금액 합계

1,287

구축물

장부금액

취득금액

2,781

상각누계액

(2,781)

장부금액 합계

0

건설장비

장부금액

취득금액

1,213

상각누계액

(1,190)

장부금액 합계

23

차량운반구

장부금액

취득금액

1,955

상각누계액

(1,477)

장부금액 합계

478

공구기구

장부금액

취득금액

2,890

상각누계액

(2,668)

장부금액 합계

222

비품

장부금액

취득금액

5,993

상각누계액

(5,390)

장부금액 합계

603

가설재

장부금액

취득금액

27

상각누계액

(27)

장부금액 합계

0

건설중인자산

장부금액

취득금액

0

상각누계액

0

장부금액 합계

0

유형자산 합계

148,503

　 　 　 　

유형자산

전분기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

장부금액

취득금액

136,613

상각누계액

0

장부금액 합계

136,613

건물

장부금액

취득금액

1,416

상각누계액

(22)

장부금액 합계

1,394

구축물

장부금액

취득금액

2,781

상각누계액

(2,781)

장부금액 합계

0

건설장비

장부금액

취득금액

1,551

상각누계액

(1,316)

장부금액 합계

235

차량운반구

장부금액

취득금액

1,640

상각누계액

(1,316)

장부금액 합계

324

공구기구

장부금액

취득금액

2,791

상각누계액

(2,616)

장부금액 합계

175

비품

장부금액

취득금액

5,645

상각누계액

(5,129)

장부금액 합계

516

가설재

장부금액

취득금액

27

상각누계액

(27)

장부금액 합계

0

건설중인자산

장부금액

취득금액

0

상각누계액

0

장부금액 합계

0

유형자산 합계

139,257

　 　 　 　

유형자산

당분기와 전분기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초금액

145,890

1,309

0

67

262

237

580

0

0

148,345

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

0

0

286

0

93

0

0

379

대체

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

처분/폐기

0

0

0

(36)

(24)

0

0

0

0

(60)

감가상각비

0

(22)

0

(8)

(46)

(15)

(70)

0

0

(161)

기말금액

145,890

1,287

0

23

478

222

603

0

0

148,503

　 　

토지

건물

구축물

건설장비

차량운반구

공구기구

비품

가설재

건설중인자산

유형자산 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초금액

136,613

1,416

0

313

222

176

585

0

1,114

140,439

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

0

40

177

9

19

0

43

288

대체

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,157)

(1,157)

처분/폐기

0

0

0

(55)

0

0

0

0

0

(55)

감가상각비

0

(22)

0

(63)

(75)

(10)

(88)

0

0

(258)

기말금액

136,613

1,394

0

235

324

175

516

0

0

139,257

　 　

토지

건물

구축물

건설장비

차량운반구

공구기구

비품

가설재

건설중인자산

유형자산 합계

(2) 감가상각비 중 매출원가와 판매비와관리비에 포함된 금액은 다음과 같습니다.

감가상각비의 기능별 배분

당분기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

37

124

161

　

매출원가

판매비와 일반관리비

기능별 항목 합계

전분기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

166

92

258

　

매출원가

판매비와 일반관리비

기능별 항목 합계

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2024년 12월 31일자 연차재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.
15. 무형자산

(1) 당분기와 전분기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

영업권 이외의 무형자산

산업재산권

0

0

0

소프트웨어

60

(5)

55

회원권

2,034

0

2,034

영업권 이외의 무형자산 합계

2,094

(5)

2,089

　 　

기초 무형자산

상각

기말 무형자산

전분기

(단위 : 백만원)

영업권 이외의 무형자산

산업재산권

0

0

0

소프트웨어

78

(5)

73

회원권

2,182

0

2,182

영업권 이외의 무형자산 합계

2,260

(5)

2,255

　 　

기초 무형자산

상각

기말 무형자산

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.
16. 투자부동산

(1) 당분기와 전분기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초금액

317,997

75,916

393,913

취득

368

591

959

대체

0

0

0

기말 금액

318,365

76,507

394,872

　

토지

건물

투자부동산 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초금액

276,312

29,440

305,752

취득

0

0

0

대체

0

1,157

1,157

기말 금액

276,312

30,597

306,909

　

토지

건물

투자부동산 합계

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다.㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당분기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.
17. 리스자산

당분기말 및 전분기말 현재 사용권 자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

리스자산 장부금액

당분기

(단위 : 백만원)

자산

건물

장부금액

취득금액

5,144

상각누계액

(2,631)

장부금액 합계

2,513

차량운반구

장부금액

취득금액

1,877

상각누계액

(793)

장부금액 합계

1,084

건설장비

장부금액

취득금액

2,805

상각누계액

(2,003)

장부금액 합계

802

비품

장부금액

취득금액

178

상각누계액

(82)

장부금액 합계

96

자산 합계

4,495

　 　 　 　

사용권자산

전분기

(단위 : 백만원)

자산

건물

장부금액

취득금액

7,440

상각누계액

(4,272)

장부금액 합계

3,168

차량운반구

장부금액

취득금액

1,741

상각누계액

(803)

장부금액 합계

938

건설장비

장부금액

취득금액

6,714

상각누계액

(4,729)

장부금액 합계

1,985

비품

장부금액

취득금액

121

상각누계액

(43)

장부금액 합계

78

자산 합계

6,169

　 　 　 　

사용권자산

당분기와 전분기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초 금액

2,667

905

1,278

81

4,931

취득

261

317

0

28

606

감가상각비

(415)

(138)

(476)

(13)

(1,042)

기말 금액

2,513

1,084

802

96

4,495

　

자산

자산 합계
　

사용권자산
　

건물

차량운반구

건설장비

비품

전분기

(단위 : 백만원)

기초 금액

3,070

794

2,382

88

6,334

취득

858

282

1,182

0

2,322

감가상각비

(760)

(138)

(1,579)

(10)

(2,487)

기말 금액

3,168

938

1,985

78

6,169

　

자산

자산 합계
　

사용권자산
　

건물

차량운반구

건설장비

비품
18. 매각예정비유동자산

당분기와 전분기의 매각예정자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

매각예정자산, 매각예정 부채로 분류한 자산과 부채의 내역

당분기

(단위 : 백만원)

유형자산

투자부동산

34,894

0

0

34,894

종속기업투자주식

7,500

0

0

7,500

　 　

기초금액

처분

대체

기말금액

전분기

(단위 : 백만원)

유형자산

투자부동산

35,704

(810)

0

34,894

종속기업투자주식

7,500

0

0

7,500

　 　

기초금액

처분

대체

기말금액

(*) 투자부동산은 회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*) 종속기업투자주식은 회사가 보유하고 있는 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.
19. 매입채무및기타채무

당분기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

유동

　

유동

매입채무

203,206

미지급금

30,758

공사선수금

129,294

분양선수금

31,300

기타선수금

771

미지급비용

4,940

임대보증금

4,309

소계

404,578

비유동

　

비유동

임대보증금

5,818

소계

5,818

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동

　

유동

매입채무

255,713

미지급금

24,579

공사선수금

86,578

분양선수금

49,945

기타선수금

264

미지급비용

6,284

임대보증금

4,437

소계

427,800

비유동

　

비유동

임대보증금

1,390

소계

1,390

　 　

공시금액
20. 기타유동부채

당분기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

기타유동부채의 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

미지급배당금

1,158

예수금

20,657

예수보증금

3,913

합계

25,728

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

미지급배당금

0

예수금

17,691

예수보증금

3,738

합계

21,429

　

공시금액
21-1. 차입금

(1) 당분기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

차입금

당분기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

390,717

유동차입금

단기차입금

206,414

유동성 장기차입금

70,201

유동성 사채

114,102

비유동 차입금

164,883

비유동 차입금

장기차입금

104,993

사채

59,890

총차입금

555,601

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

360,558

유동차입금

단기차입금

137,457

유동성 장기차입금

108,597

유동성 사채

114,504

비유동 차입금

123,545

비유동 차입금

장기차입금

63,673

사채

59,872

총차입금

484,103

　 　

공시금액

(2) 당분기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

농협은행_일반대출

범위

하위범위

0.0528

　　

상위범위

0.0528

　　

범위 합계

　

7,500

만기일시상환

우리은행_담보대출

범위

하위범위

0.0462

　　

상위범위

0.0462

　　

범위 합계

　

25,000

만기일시상환

국민은행_담보대출

범위

하위범위

0.0507

　　

상위범위

0.0507

　　

범위 합계

　

40,000

만기일시상환

한국산업은행_담보대출

범위

하위범위

0.0446

　　

상위범위

0.0446

　　

범위 합계

　

20,000

만기일시상환

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0620

　　

상위범위

0.0620

　　

범위 합계

　

2,000

만기일시상환

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0670

　　

상위범위

0.0670

　　

범위 합계

　

500

만기일시상환

농협은행_일반대출

범위

하위범위

0.0534

　　

상위범위

0.0534

　　

범위 합계

　

24,000

만기일시상환

경남중앙신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

15,000

만기일시상환

오케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

5,607

만기일시상환

오에스비저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

2,403

만기일시상환

비엔케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

2,403

만기일시상환

제이티저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

2,403

만기일시상환

참저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,602

만기일시상환

스마트저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,602

만기일시상환

우리저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,602

만기일시상환

대신저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,292

만기일시상환

한강새마을금고_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

5,000

만기일시상환

웰컴저축은행 외_유동화대출

범위

하위범위

0.0800

　　

상위범위

0.0900

　　

범위 합계

　

12,500

분할상환

달구벌신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

0.0510

　　

상위범위

0.0510

　　

범위 합계

　

26,000

만기일시상환

고양축산업협동조합_담보대출

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

4,200

만기일시상환

대구축산업협동조합_담보대출

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

4,000

만기일시상환

화성시제일신용협동조합

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

1,800

만기일시상환

차입금명칭 합계

　

206,414

　
　 　 　 　

차입금, 이자율

단기차입금

차입금, 만기

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

농협은행_일반대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

7,500

　

우리은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

25,000

　

국민은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

한국산업은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

20,000

　

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

500

　

농협은행_일반대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

24,000

　

경남중앙신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

15,000

　

오케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

7,000

　

오에스비저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

비엔케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

제이티저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

참저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

스마트저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

우리저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

대신저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,957

　

한강새마을금고_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

5,000

　

웰컴저축은행 외_유동화대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

12,500

　

달구벌신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

고양축산업협동조합_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

대구축산업협동조합_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

화성시제일신용협동조합

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

0

　

차입금명칭 합계

　

137,457

　
　 　 　 　

차입금, 이자율

단기차입금

차입금, 만기

(*) 우리은행에 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 국민은행과 한국산업은행에 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 부림저축은행에 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 경남중앙신용협동조합 외에 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 오케이저축은행, 오에스비저축은행, 비엔케이저축은행, JT저축은행, 참저축은행, 스마트저축은행, 우리저축은행, 대신저축은행에 광주금남로한신더휴 주택을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 한강새마을금고에 광주금남로한신더휴 근린시설을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 웰컴저축은행, 유안타저축은행, 씨스타브라보에 남양주금곡한신더휴 공사수익채권을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 달구벌신용협동조합 외, 고양축산업협동조합, 대구축산업협동조합, 화성시제일신용협동조합에 포항펜타시티한신더휴 주택을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)
　

장기차입금 세부내역

당분기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

건설공제조합_담보대출

0.0110

　　

38,135

　　

대구은행_담보대출

0.0617

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

광주은행_담보대출

0.0537

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

경남은행_담보대출

0.0578

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

주택도시보증공사_건설자금

　

분할상환

2044-07-27

1,552

　　

우리은행_담보대출

0.0631

만기일시상환

2025-04-25

10,000

　　

JT저축은행_담보대출

0.0800

만기일시상환

2025-07-21

5,000

　　

KB저축은행_담보대출

0.0800

만기일시상환

2025-07-21

2,000

　　

남천천신협 외_담보대출

0.0700

만기일시상환

2027-02-28

30,000

　　

수협은행_PF차입금

0.0464

분할상환

2027-04-30

15,840

　　

부산은행_일반대출

0.0650

분할상환

2027-02-28

7,667

　　

키움캐피탈 외_유동화대출

0.0900

만기일시상환

2025-12-12

30,000

　　

인천원예농업협동조합 외_담보대출

0.0600

만기일시상환

2027-03-26

20,000

　　

차입금명칭 합계

　　　

175,194

(70,201)

104,993

　 　

차입금, 이자율

상환방법

차입금, 만기

장기차입금

유동성 대체

잔액

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

건설공제조합_담보대출

　　　

39,811

　　

대구은행_담보대출

　　　

5,000

　　

광주은행_담보대출

　　　

5,000

　　

경남은행_담보대출

　　　

5,000

　　

주택도시보증공사_건설자금

　　　

1,552

　　

우리은행_담보대출

　　　

10,000

　　

JT저축은행_담보대출

　　　

5,000

　　

KB저축은행_담보대출

　　　

2,000

　　

남천천신협 외_담보대출

　　　

30,000

　　

수협은행_PF차입금

　　　

30,240

　　

부산은행_일반대출

　　　

8,667

　　

키움캐피탈 외_유동화대출

　　　

30,000

　　

인천원예농업협동조합 외_담보대출

　　　

0

　　

차입금명칭 합계

　　　

172,270

(108,597)

63,673

　 　

차입금, 이자율

상환방법

차입금, 만기

장기차입금

유동성 대체

잔액

(*) 대구은행, 광주은행, 경남은행에 안산유통상가(매각예정자산)를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 우리은행, JT저축은행, KB저축은행에 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 광안신협, 부산동래신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 용지(종속회사의 재고자산)를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 키움캐피탈, 비치워크제일차, 엘크포드제일차, 부림저축은행에 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 인천원예농협, 부산축협, 방어진농협, 상동농협, 서울서남부농협, 서천농협, 송파농협, 지도농협, 노성농협, 서광주농협, 대구농협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)
21-2. 사채

(4) 당분기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

사채명칭

제47-1회 사모회사채

2022-10-26

2025-10-26

0.0611

15,000

　　　

제49-1회 담보부사채

2023-07-21

2025-07-21

0.0478

40,000

　　　

제49-2회 담보부사채

2023-07-21

2025-07-21

0.0800

10,000

　　　

제50회 사모회사채

2024-02-28

2025-02-28

0.0950

0

　　　

제51회 사모회사채

2024-03-28

2027-03-28

0.0451

30,000

　　　

제52회 사모회사채

2024-10-28

2027-10-22

0.0369

30,000

　　　

제53회 사모회사채

2025-02-28

2026-02-28

0.0750

50,000

　　　

사채명칭 합계

　　　

175,000

(1,008)

(114,102)

59,890

　 　

발행일

상환일

이자율

사채

사채할인발행차금

유동성대체액(순액)

차감잔액

전기말

(단위 : 백만원)

사채명칭

제47-1회 사모회사채

　　　

15,000

　　　

제49-1회 담보부사채

　　　

40,000

　　　

제49-2회 담보부사채

　　　

10,000

　　　

제50회 사모회사채

　　　

50,000

　　　

제51회 사모회사채

　　　

30,000

　　　

제52회 사모회사채

　　　

30,000

　　　

제53회 사모회사채

　　　

0

　　　

사채명칭 합계

　　　

175,000

(624)

(114,504)

59,872

　 　

발행일

상환일

이자율

사채

사채할인발행차금

유동성대체액(순액)

차감잔액

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.(*) 제53회 사모회사채에 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)과 세븐밸리와 안성주기장 투자부동산을 담보로 제공하고 있습니다..(주석35 참조)
22. 충당부채

(1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.

(2) 당분기와 전분기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(*) 공사손실충당부채의 대체내역과 관련하여 거제아주동한신더휴 현장에 대하여 전기말 인식한 충당부채를 대손충당금으로 대체하였습니다.

기타충당부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초금액

13,134

51,841

22,186

충당부채 전입

2,937

1,426

0

충당부채 환입

0

(337)

(5,146)

충당부채 정산

(12,144)

(1,447)

0

대체

0

0

(5,000)

기말금액

3,927

51,483

12,040

충당부채의 성격에 대한 기술

당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

　

소송손실충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

전분기

(단위 : 백만원)

기초금액

3,768

53,259

47,997

충당부채 전입

159

1,989

0

충당부채 환입

0

(713)

(18,001)

충당부채 정산

(3,793)

(1,166)

0

대체

0

0

0

기말금액

134

53,369

29,996

충당부채의 성격에 대한 기술

진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

　

소송손실충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

(3) 당분기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

(4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

(5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
　

기타충당부채의 유동, 비유동 구분

당분기

(단위 : 백만원)

소송손실충당부채

3,927

비유동소송충당부채

0

유동하자보수충당부채

8,879

비유동하자보수충당부채

42,604

유동공사손실충당부채

12,040

비유동공사손실충당부채

0

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

소송손실충당부채

134

비유동소송충당부채

0

유동하자보수충당부채

8,035

비유동하자보수충당부채

45,334

유동공사손실충당부채

29,996

비유동공사손실충당부채

0

　

공시금액
23. 순확정급여부채

(1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.(2) 당분기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

77,749

사외적립자산의 공정가치

(28,324)

순확정급여부채

49,425

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

78,891

사외적립자산의 공정가치

(29,213)

순확정급여부채

49,678

　

공시금액

(3) 당분기와 전분기의 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

기초

78,891

(29,213)

순확정급여부채(자산)의 변동

　　

순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

1,717

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

642

(236)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

0

0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

사외적립자산 재측정요소

0

(140)

기여금 납입액

0

0

퇴직급여 지급액

(3,501)

1,265

기말

77,749

(28,324)

　 　

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

전분기

(단위 : 백만원)

기초

73,982

(29,991)

순확정급여부채(자산)의 변동

　　

순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

1,635

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

707

(285)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

0

0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

사외적립자산 재측정요소

0

(58)

기여금 납입액

0

0

퇴직급여 지급액

(2,969)

1,783

기말

73,355

(28,551)

　 　

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

(5) 당분기와 전분기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

확정급여제도와 관련된 손익

당분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가

1,717

순확정급여부채의 순이자

406

합계

2,123

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

당기근무원가

1,635

순확정급여부채의 순이자

422

합계

2,057

　

공시금액
　

확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액

당분기

(단위 : 백만원)

기능별 항목

매출원가

1,468

판매비와 일반관리비

655

기능별 항목 합계

2,123

　 　

퇴직급여비용

전분기

(단위 : 백만원)

기능별 항목

매출원가

1,506

판매비와 일반관리비

551

기능별 항목 합계

2,057

　 　

퇴직급여비용

(6) 당분기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

정기예금 등

28,264

정기예금 등 비율

0.9979

국민연금전환금

60

국민연금전환금 비율

0.0021

사외적립자산 합계, 공정가치

28,324

　

사외적립자산

전기말

(단위 : 백만원)

정기예금 등

29,149

정기예금 등 비율

0.9978

국민연금전환금

64

국민연금전환금 비율

0.0022

사외적립자산 합계, 공정가치

29,213

　

사외적립자산
24. 리스부채

당분기와 전분기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당분기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

2,223

261

102

(422)

2,164

차량운반구

948

317

14

(154)

1,125

건설장비

1,294

0

20

(499)

815

비품

13

27

0

(1)

39

자산 합계

4,478

605

136

(1,076)

4,143

　 　 　

기초

리스부채의 추가

리스부채에 대한 이자비용

리스부채의 감소

기말

전분기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

1,697

858

37

(419)

2,173

차량운반구

834

282

21

(157)

980

건설장비

2,364

1,182

93

(1,638)

2,001

비품

1

0

0

0

1

자산 합계

4,896

2,322

151

(2,214)

5,155

　 　 　

기초

리스부채의 추가

리스부채에 대한 이자비용

리스부채의 감소

기말
25. 법인세

당분기와 전분기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당분기

(단위 : 백만원)

당기법인세비용(수익)

0

과거기간의 당기법인세 조정

(29)

소계

(29)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

3,788

재평가차액 잉여금 대체

0

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(42)

법인세비용(수익)

3,717

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

당기법인세비용(수익)

0

과거기간의 당기법인세 조정

1,836

소계

1,836

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

2,879

재평가차액 잉여금 대체

2

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(131)

법인세비용(수익)

4,586

　

공시금액
　
26. 자본금

회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 다음과 같으며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 다음과 같습니다.

주식의 분류에 대한 공시

　　

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

　　

30,000,000

총발행주식수 (단위 : 주)

11,570,702

3,572

11,574,274

주당 액면가액

5,000

5,000

　
　

보통주

우선주

주식 합계

당분기와 전기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

자본금과 주식발행초과금의 변동내역

당분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기말 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기초 자본금

57,853

18

57,871

기말 자본금

57,853

18

57,871

기초주식발행초과금

　　

22,861

기말주식발행초과금

　　

22,861

　

보통주

우선주

주식 합계

전분기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기말 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기초 자본금

57,853

18

57,871

기말 자본금

57,853

18

57,871

기초주식발행초과금

　　

22,861

기말주식발행초과금

　　

22,861

　

보통주

우선주

주식 합계

(*) 우선주는 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.
27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

당분기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

기타자본항목

당분기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

27,882

자본잉여금

주식발행초과금

22,861

자기주식처분이익

5,021

자본조정

(2)

자본조정

자기주식

(2)

　 　

기타자본구성요소

전기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

27,882

자본잉여금

주식발행초과금

22,861

자기주식처분이익

5,021

자본조정

(2)

자본조정

자기주식

(2)

　 　

기타자본구성요소

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

82,916

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

(1,349)

해외사업환산손익

1,661

재평가잉여금

82,604

　 　

기타포괄손익누적액

전기말

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

82,885

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

(1,373)

해외사업환산손익

1,653

재평가잉여금

82,605

　 　

기타포괄손익누적액
28. 이익잉여금

당분기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

이익잉여금의 구성내역

당분기말

(단위 : 백만원)

이익잉여금

631,253

이익잉여금

이익준비금

7,852

임의적립금

500

미처분이익잉여금

622,901

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

이익잉여금

622,866

이익잉여금

이익준비금

7,736

임의적립금

500

미처분이익잉여금

614,630

　 　

공시금액

(*) 이익준비금은 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*) 임의적립금은 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.
29. 매출액 및 매출원가

(1) 당분기와 전분기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

공사수익

202,101

분양수익

88,349

기타수익

2,055

매출액 합계

292,505

공사원가

182,028

분양원가

74,118

기타원가

766

매출원가 합계

256,912

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

공사수익

214,092

분양수익

84,561

기타수익

1,751

매출액 합계

300,404

공사원가

203,296

분양원가

72,569

기타원가

903

매출원가 합계

276,768

　

공시금액

(*) 매출액은 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 이를 수익인식 시기에 따라 구분하면 다음과 같습니다.

수익인식시기에 따라 구분한 매출액

당분기

(단위 : 백만원)

수행의무

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

230,156

한 시점에 이행하는 수행의무

62,349

수행의무 합계

292,505

　 　

매출액

전분기

(단위 : 백만원)

수행의무

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

300,404

한 시점에 이행하는 수행의무

0

수행의무 합계

300,404

　 　

매출액

(*) 기타수익 및 기타원가에는 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 755백만원(전분기 598백만원)과 계약원가 42백만원(전분기 165백만원)이 포함되어 있습니다.

건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 및 계약원가

당분기

(단위 : 백만원)

건설계약으로 인한 수익(매출액)

755

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

42

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

건설계약으로 인한 수익(매출액)

598

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

165

　

공시금액

(2) 주요 고객에 대한 정보당분기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객인 ㈜학산도시개발로부터 발생한 매출액은 45,193백만원이며, 전분기 중 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당분기

(단위 : 백만원)

회사명

주식회사 학산도시개발

영업수익

45,193

　

고객1

전분기

(단위 : 백만원)

회사명

　

영업수익

　
　

고객1

(3) 당분기와 전분기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

지역별 매출액

당분기

(단위 : 백만원)

영업수익

288,026

4,479

292,505

　

국내

해외

지역 합계

전분기

(단위 : 백만원)

영업수익

295,310

5,094

300,404

　

국내

해외

지역 합계
30. 판매비와관리비

당분기와 전분기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

당분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

17,743

판매비와관리비

급여

4,980

제수당

565

퇴직급여

655

복리후생비

273

여비교통비

101

통신비

30

수도광열비

4

세금과공과

879

임차료

8

감가상각비

170

수선비

42

보험료

384

접대비

82

광고선전비

223

기술개발비

5

운반비

10

수수료

7,863

대손상각비(환입)

74

교육훈련비

108

차량유지비

52

소모품비

15

도서인쇄비

16

관리유지비

139

사무용품비

4

협회비

233

하자보수비

823

무형자산상각비

5

　 　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

13,914

판매비와관리비

급여

4,956

제수당

570

퇴직급여

551

복리후생비

336

여비교통비

113

통신비

26

수도광열비

8

세금과공과

918

임차료

156

감가상각비

129

수선비

41

보험료

308

접대비

105

광고선전비

1,704

기술개발비

3

운반비

10

수수료

2,987

대손상각비(환입)

(155)

교육훈련비

57

차량유지비

62

소모품비

15

도서인쇄비

14

관리유지비

54

사무용품비

4

협회비

245

하자보수비

692

무형자산상각비

5

　 　

공시금액
31. 비용의 성격별 분류

당분기와 전분기 중 발생한 매출원가 및 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 백만원)

원재료와 소모품의 사용액

31,496

종업원급여비용

21,592

감가상각비와 기타상각비

1,207

외주공사비용

129,575

용지비

14,221

완성주택 및 미완성주택의 비용

47,825

기타 비용

28,739

합계

274,655

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

원재료와 소모품의 사용액

61,219

종업원급여비용

23,123

감가상각비와 기타상각비

2,750

외주공사비용

190,076

용지비

23,056

완성주택 및 미완성주택의 비용

(17,782)

기타 비용

8,240

합계

290,682

　

공시금액
32. 기타수익 및 기타비용

당분기와 전분기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

당분기

(단위 : 백만원)

기타수익

3,107

기타수익

임대료수익

41

유형자산처분이익

15

잡이익

2,373

보증계약수익

675

기타

3

기타비용

1,549

기타비용

투자부동산처분손실

0

유형자산처분손실

6

소송손실충당부채전입액

291

기부금

3

잡손실

521

보증계약비용

728

　 　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

기타수익

1,187

기타수익

임대료수익

24

유형자산처분이익

2

잡이익

809

보증계약수익

350

기타

2

기타비용

885

기타비용

투자부동산처분손실

206

유형자산처분손실

11

소송손실충당부채전입액

159

기부금

7

잡손실

152

보증계약비용

350

　 　

공시금액
33. 금융수익 및 금융비용

당분기와 전분기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 백만원)

금융수익

6,169

금융수익

이자수익

4,014

외환차익

9

외화환산이익

13

당기손익-공정가치 금융자산평가이익

1,929

금융자산손상차손환입

204

배당금수익

0

금융원가

12,424

금융원가

이자비용

9,311

외환차손

99

외화환산손실

90

금융자산손상차손

2,800

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

124

　 　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

금융수익

15,019

금융수익

이자수익

4,646

외환차익

4

외화환산이익

2,234

당기손익-공정가치 금융자산평가이익

1,525

금융자산손상차손환입

1,408

배당금수익

5,202

금융원가

10,673

금융원가

이자비용

9,757

외환차손

312

외화환산손실

247

금융자산손상차손

357

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

0

　 　

공시금액
34. 주당손익

(1) 기본주당손익 당분기와 전분기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

주당이익

당분기

(단위 : 원)

당기순이익

9,435,515,055

차감: 우선주배당금

(482,100)

보통주당기순이익

9,435,032,955

가중평균유통보통주식수

11,570,702

기본주당이익(손실)

815

　

보통주

전분기

(단위 : 원)

당기순이익

9,783,721,110

차감: 우선주배당금

(482,100)

보통주당기순이익

9,783,239,010

가중평균유통보통주식수

11,570,702

기본주당이익(손실)

846

　

보통주

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산

가중평균유통보통주식수

당분기

　

기초발행주식수

11,570,702

적수합계

1,041,363,180

일수

90

가중평균유통보통주식수

11,570,702

　

보통주

전분기

　

기초발행주식수

11,570,702

적수합계

1,052,933,882

일수

91

가중평균유통보통주식수

11,570,702

　

보통주

(2) 희석주당손익 희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.
35-1. 담보제공자산

(1) 당분기말과 전기말 현재 회사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

공정가치금융자산

53,613

53,613

장기차입금 관련

엔지니어링 공제조합

공정가치금융자산

33,951

33,951

이행보증 관련

기계설비공제조합

공정가치금융자산

552

552

이행보증 관련

국민은행

유형자산, 투자부동산

96,000

413,557

B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등

유형자산

400

413,557

임대보증금 관련

신한은행

유형자산, 투자부동산

4,048

413,557

외화지급보증

국민은행

유형자산, 투자부동산

7,039

413,557

외화지급보증

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

10,559

413,557

외화지급보증

농협은행

유형자산, 투자부동산

17,457

413,557

외화지급보증

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

24,000

413,557

단기차입금 관련

우리은행

유형자산, 투자부동산

12,000

413,557

장기차입금 관련

JT저축은행

유형자산, 투자부동산

6,000

413,557

장기차입금 관련

KB저축은행

유형자산, 투자부동산

2,400

413,557

장기차입금 관련

국민은행

유형자산, 투자부동산

60,000

413,557

담보부사채 관련

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

36,000

413,557

사모사채 관련

엔지니어링공제조합

유형자산, 투자부동산

24,000

413,557

사모사채관련

엔지니어링공제조합

유형자산

24,000

4,540

사모사채관련

엔지니어링공제조합

투자부동산

24,000

32,241

사모사채관련

우리은행

투자부동산

30,000

32,241

단기차입금 관련

농협은행

단기금융상품

7,000

7,000

B2B외상매출채권 담보대출 관련 예금 담보

신한은행

단기금융상품

2,500

2,500

B2B외상매출채권 담보대출 관련 예금 담보

국민은행

단기금융상품

300

300

출자자 약정 관련 질권설정

하나은행

단기금융상품

100

100

보증금 질권설정

하나은행

단기금융상품

300

300

출자자 약정 관련 질권설정

새마을금고

단기금융상품

10,000

10,000

포항학산공원 아파트 수분양자 중도금대출 관련

국민은행

단기금융상품

101

101

아산권곡 유동화 채권추심계좌

남서울경전철㈜

공정가치금융자산

1,011

0

SOC차입금 관련

스마트레일㈜

공정가치금융자산

1,393

0

SOC차입금 관련

용인맑은물사랑㈜

공정가치금융자산

519

0

SOC차입금 관련

용인맑은물㈜

공정가치금융자산

751

0

SOC차입금 관련

청룡화랑주식회사

공동기업투자주식

1,365

0

SOC차입금 관련

여수맑은물사랑주식회사

공동기업투자주식

655

0

SOC차입금 관련

화성에코텍㈜

공정가치금융자산

22

22

SOC차입금 관련

대구은행 외

매각예정자산

18,000

34,894

장기차입금 관련

KB저축은행 외

매각예정자산

7,500

7,500

종속기업 차입금 관련

광주은행

단기금융상품

15,800

15,800

종속기업 차입금 관련

광주은행

단기금융상품

15,800

15,800

종속기업 차입금 관련

부림저축은행

용지

2,000

0

단기차입금 관련

부림저축은행

용지

500

0

단기차입금 관련

남천천신협외

용지

36,000

101,694

장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외

재고자산

18,000

34,065

단기차입금 관련

웰컴저축은행 외

공사대금

15,000

15,000

단기차입금 관련

키움캐피탈 외

공사대금

39,000

39,000

장기차입금 관련

오케이저축은행외

투자부동산

28,697

72,636

단기차입금 관련

달구벌신용협동조합외

재고자산

43,200

48,443

단기차입금 관련

인천원예농업협동조합외

용지

24,000

48,165

장기차입금 관련

담보제공처 합계

　

707,533

991,774

　
　 　

담보제공자산

채권최고액

장부금액

채무내역

전기말

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

　

53,403

53,403

　

엔지니어링 공제조합

　

32,240

32,240

　

기계설비공제조합

　

546

546

　

국민은행

　

96,000

413,578

　

㈜보나비 등

　

200

413,578

　

신한은행

　

4,057

413,578

　

국민은행

　

7,056

413,578

　

한국산업은행

　

10,584

413,578

　

농협은행

　

17,499

413,578

　

한국산업은행

　

24,000

413,578

　

우리은행

　

12,000

413,578

　

JT저축은행

　

6,000

413,578

　

KB저축은행

　

2,400

413,578

　

국민은행

　

60,000

413,578

　

한국산업은행

　

36,000

413,578

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

413,578

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

4,540

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

32,241

　

우리은행

　

30,000

32,241

　

농협은행

　

7,000

7,000

　

신한은행

　

2,500

2,500

　

국민은행

　

300

300

　

하나은행

　

100

100

　

하나은행

　

300

300

　

새마을금고

　

10,000

10,000

　

국민은행

　

101

101

　

남서울경전철㈜

　

1,011

0

　

스마트레일㈜

　

1,393

0

　

용인맑은물사랑㈜

　

519

0

　

용인맑은물㈜

　

751

0

　

청룡화랑주식회사

　

1,365

0

　

여수맑은물사랑주식회사

　

655

0

　

화성에코텍㈜

　

22

22

　

대구은행 외

　

18,000

35,553

　

KB저축은행 외

　

7,500

7,500

　

광주은행

　

15,800

15,800

　

광주은행

　

15,800

15,800

　

부림저축은행

　

2,000

0

　

부림저축은행

　

500

0

　

남천천신협외

　

36,000

101,694

　

경남중앙신용협동조합 외

　

18,000

34,065

　

웰컴저축은행 외

　

15,000

15,000

　

키움캐피탈 외

　

39,000

39,000

　

오케이저축은행외

　

37,148

72,636

　

달구벌신용협동조합외

　

0

0

　

인천원예농업협동조합외

　

0

0

　

담보제공처 합계

　

646,750

893,919

　
　 　

담보제공자산

채권최고액

장부금액

채무내역

(*) 한국산업은행, 우리은행, JT저축은행, KB저축은행, 국민은행, 한국산업은행, 엔지니어링공제조합에 장단기차입금, 담보부사채 및 사모사채와 관련하여 회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*) 엔지니어링공제조합에 우리은행의 단기차입금 및 사모사채와 관련하여 회사가 소유한 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 남서울경전철㈜, 스마트레일㈜, 용인맑은물사랑㈜, 용인맑은물㈜, 청룡화랑주식회사, 여수맑은물사랑주식회사, 화성에코텍㈜에 SOC법인의 차입금과 관련하여 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) KB저축은행 외에 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 광주은행㈜에 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 부림저축은행에 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 경남중앙신용협동조합 외에 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 웰컴저축은행 외, 키움캐피탈 외에 단기차입금, 장기차입금과 관련하여 회사의 공사미수금이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 오케이저축은행 외에 단기차입금과 관련하여 회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 달구벌신용협동조합 외에 단기차입금과 관련하여 회사가 소유한 포항펜타시티 미분양 주택이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 인천원예농업협동조합 외에 장기차입금과 관련하여 회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.

(2) 당분기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022제19차유동화 및 신보2024제3차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

담보자산과 관련된 기타 공시

　

(단위 : 백만원)

액면가

1,260

담보로 제공된 금융자산에 대한 공시

당분기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022제19차유동화 및 신보2024제3차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

　

공시금액
35-2. 사용이 제한된 금융자산

(3) 사용이 제한된 금융자산

　

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

이 외의 당분기말 현재 유동화채무 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 16,229백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산

16,229

　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
36. 지급보증/37. 우발채무 및 주요 약정사항

(1) PF우발부채 1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 회사는 보고기간 말에 PF와 관련 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 회사 단독 사업 및 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

보증금액(전체)

346,385

90,056

436,441

　

단독 사업

컨소시엄

부동산 사업의 형태 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증금액(전체)

371,506

90,056

461,562

　

단독 사업

컨소시엄

부동산 사업의 형태 합계

특수관계자에 제공하는 신용보강

이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 320,941백만원(전기말 321,156백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강

당분기말

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공한 보증

320,941

　

특수관계자

전기말

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공한 보증

321,156

　

특수관계자

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.컨소시엄 참여 사업 및 단독 사업

대출잔액 관련 PF 우발부채 내역

당분기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　

90,056

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

250,154

90,056

90,056

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

250,154

90,056

90,056

사업의 구분 합계

250,154

90,056

90,056

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　

6,902

3년초과

　　

7,334

합계 구간 합계

14,236

14,236

14,236

차입금명칭 합계

14,236

14,236

14,236

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　

10,000

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

13,000

13,000

10,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　

95,499

2년 초과 3년 이내

　　

195,000

3년초과

　　　

합계 구간 합계

319,149

319,149

290,499

차입금명칭 합계

332,149

332,149

300,499

사업의 구분 합계

346,385

346,385

314,735

　 　 　 　 　 　 　 　

보증한도

보증금액

대출잔액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

90,056

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　

90,056

사업의 구분 합계

　　

90,056

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

33,247

차입금명칭 합계

　　

33,247

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

10,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

295,199

차입금명칭 합계

　　

305,199

사업의 구분 합계

　　

338,446

　 　 　 　 　 　 　 　

보증한도

보증금액

대출잔액

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 2건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 14,236백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.(*) 인천광역시 정비사업과 관련하여 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당분기말 현재 본 연대보증 의무는 당분기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 582,303백만원(전기말 588,413백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

당분기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

청주시

공동주택

연대보증

7,334

1.00

7,334

사모2구역 재개발정비사업조합

N

신한은행 외

7,334

24.06~29.05

　

PF loan

0

PF 2

인천광역시

공동주택

연대보증

0

1.00

0

송도영남아파트 주택재건축정비사업조합

N

남동신용협동조합외

0

23.07~27.06

　

PF loan

0

PF 3

고양시

공동주택

연대보증

6,902

1.00

6,902

행신2의1구역재건축정비사업조합

N

벧엘새마을금고외

6,902

24.09~27.10

　

PF loan

0

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

14,236

　

14,236

　　　

14,236

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

포항시

공동주택

연대보증

124,149

1.00

124,149

학산파크제일차㈜

N

대주단

95,499

22.09~26.08

　

PF loan

124,149

PF 2

양주시

공동주택

자금보충, 연대보증

75,000

1.00

75,000

와이제이디투㈜

Y

은행

75,000

24.01~28.01

　

PF loan

75,000

PF 3

평택시

공동주택

연대보증

120,000

1.00

120,000

한신브레인시티피에프브이㈜

Y

은행

120,000

24.06~28.02

　

PF loan

0

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

319,149

　

319,149

　　　

290,499

　　　

199,149

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

부산광역시

공동주택

연대보증

13,000

1.00

13,000

비에이치에스피에프브이㈜

Y

대주단

10,000

24.11~25.11

　

PF loan

0

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

13,000

　

13,000

　　　

10,000

　　　

0

컨소시엄

정비사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

수원시

공동주택

연대보증

250,154

0.36

90,056

수원당수피에프브이㈜

Y

대주단

90,056

24.10~25.11

　

PF loan

0

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

250,154

　

90,056

　　　

90,056

　　　

0

부동산 사업의 형태 합계

　　　

596,539

　

436,441

　　　

404,791

　　　

199,149

　 　 　 　 　 　 　 　

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액

대출기간

차입금, 만기

대출 유형

책임준공약정금액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

청주시

공동주택

　　　　　　　

7,334

　　　　

PF 2

인천광역시

공동주택

　　　　　　　

19,011

　　　　

PF 3

고양시

공동주택

　　　　　　　

6,902

　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

33,247

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

포항시

공동주택

　　　　　　　

100,199

　　　　

PF 2

양주시

공동주택

　　　　　　　

75,000

　　　　

PF 3

평택시

공동주택

　　　　　　　

120,000

　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

295,199

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

부산광역시

공동주택

　　　　　　　

10,000

　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

10,000

　　　　

컨소시엄

정비사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

수원시

공동주택

　　　　　　　

90,056

　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

90,056

　　　　

부동산 사업의 형태 합계

　　　　　　　　　

428,502

　　　　
　 　 　 　 　 　 　 　

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액

대출기간

차입금, 만기

대출 유형

책임준공약정금액

3) 부동산 PF 책임준공 약정회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. 4) 본 PF의 중도금대출회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 9,633백만원(전기말 13,260만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 206,675백만원(전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업

1

93,434

　

50,000

10,000

기타사업

3

538,630

　

245,200

180,599

사업의 구분 합계

4

632,064

　

295,200

190,599

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업

3

　

9,633

8,454

8,454

기타사업

9

　

206,675

171,373

171,373

사업의 구분 합계

12

　

216,308

179,827

179,827

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

보증한도

약정금액

대출잔액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업

1

93,434

　

50,000

30,000

기타사업

4

661,411

　

295,200

239,499

사업의 구분 합계

5

754,845

　

345,200

269,499

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업

3

　

13,260

11,376

11,376

기타사업

10

　

251,033

207,537

207,537

사업의 구분 합계

13

　

264,293

218,913

218,913

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

보증한도

약정금액

대출잔액

5) 부동산 PF의 SOC 보증회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,569백만원(전기 85,858백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

부동산 PF의 SOC 보증에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

6

1,464,366

85,569

　 　

공사건수

전체

회사분

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

6

1,465,468

85,858

　 　

공사건수

전체

회사분

(2) 非 PF 우발부채회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,446,915백만원(전기말 2,508,847백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

종합요약표에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

연대보증 등

2,446,915

2,446,915

건설공제조합 등

N

　

제공받은 지급보증

건설공제조합 등

계약, 입찰보증등

4,832,429

4,832,429

　

N

　

기타

　　

0

0

　　　

지급보증의 구분 합계

　　

7,279,344

7,279,344

　　　
　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

기타

전기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

　　

2,508,847

　　　

제공받은 지급보증

건설공제조합 등

　　

5,055,146

　　　

기타

　　　

0

　　　

지급보증의 구분 합계

　　　

7,563,993

　　　
　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

기타

2) 제공한 지급보증 3) 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

지급보증1

에스케이에코플랜트㈜ 등

연대보증 등

331,124

331,124

건설공제조합

N

에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 331,009백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.

지급보증2

CHOKCHEY FINANCE PLC

외화지급보증

39,103

39,103

신한은행 등

Y

당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.

지급보증3

㈜이유안거제

이자지급채무 지급보증

0

0

광주은행 등

N

　

지급보증4

비에이치에스피에프브이㈜

이자지급채무 지급보증

381

381

우리은행

Y

　

지급보증5

수원당수피에프브이㈜

이자지급채무 지급보증

5,551

5,551

㈜아이비케이캐피탈 등

Y

　

지급보증6

에이치에스홀딩스㈜

연대보증

48,048

48,048

아이비케이캐피탈 외3

Y

　

지급보증7

두산건설㈜ 등

시공연대보증

391,606

391,606

　

N

　

지급보증8

수분양자

주택분양보증

1,456,302

1,456,302

주택도시보증공사

N

　

지급보증9

수분양자

후분양대출보증 연대보증

174,800

174,800

주택도시보증공사

N

　

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1

　

계약, 입찰보증등

2,671,077

2,671,077

건설공제조합

N

　

제공받은 지급보증2

　

계약, 입찰보증등

1,232,034

1,232,034

주택도시보증공사

N

　

제공받은 지급보증3

　

이행보증 등

143,901

143,901

서울보증보험㈜

N

　

제공받은 지급보증4

　

계약, 입찰보증등

701,883

701,883

엔지니어링공제조합

N

　

제공받은 지급보증5

　

외화지급보증 등

56,913

56,913

국민은행 외

N

국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

제공받은 지급보증6

　

이행보증 등

26,621

26,621

기계설비건설공제조합

N

　
　 　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

전기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

지급보증1

　　　

324,240

　　　

지급보증2

　　　

39,196

　　　

지급보증3

　　　

1,660

　　　

지급보증4

　　　

942

　　　

지급보증5

　　　

5,551

　　　

지급보증6

　　　

50,050

　　　

지급보증7

　　　

391,606

　　　

지급보증8

　　　

1,456,302

　　　

지급보증9

　　　

239,300

　　　

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1

　　　

2,622,602

　　　

제공받은 지급보증2

　　　

1,363,335

　　　

제공받은 지급보증3

　　　

147,232

　　　

제공받은 지급보증4

　　　

862,963

　　　

제공받은 지급보증5

　　　

59,014

　　　

제공받은 지급보증6

　　　

0

　　　
　 　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

(*) 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 331,009백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*) 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC에대한 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

(1) 당분기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 제공되어 있습니다.

건설계약과 차입거래 등에 대한 견질로 제공에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

백지수표 (단위: 매)

1

백지어음 (단위: 매)

3

어음 (단위: 매)

1

견질로 제공된 어음 액면금액

64

　

건설계약과 차입거래 등

(2) 당분기말 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

피고로 계류중인 소송사건의 내역

　

(단위 : 백만원)

소송 건수

25

58

83

소송 금액

33,750

92,988

126,738

원고

한국토지주택공사 등

삼중테크(주) 등

　

피고

회사 등

회사 등

　

소송충당부채

　　

3,927

소송충당부채에 대한 기술

　　

한편, 회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당분기말 현재 소송손실충당부채로 3,927백만원을 계상하고 있습니다(주석22 참조).

　

법적소송우발부채의 분류

법적소송우발부채의 분류 합계
　

피소(피고)
　

손해배상소송

기타의 소송

(3)~(5) 우발부채와 약정사항에 대한 내용은 다음과 같습니다.

우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

회사는 당분기말 현재 회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 국민은행 등과 81,000백만원을 한도로 하는약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

회사는 당분기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당분기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.

회사는 당분기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

약정 금액

81,000

　　
　

금융약정

공사시공계약, 외주공사계약

책임준공
38. 특수관계자 거래

(1) 당분기말과 전기말 현재 지배기업의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분 당분기말 전기말
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 코암시앤시개발㈜
종속기업 ㈜장수건강 ㈜장수건강
Myanmar hanshin Co.,Ltd Myanmar hanshin Co.,Ltd
한신비엠㈜ 한신비엠㈜
- 상우건영㈜(*1)
드림파크개발㈜ 드림파크개발㈜
CHOKCHEY FINANCE PLC CHOKCHEY FINANCE PLC
에이치에스홀딩스㈜ 에이치에스홀딩스㈜
노곡피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜
인본개발㈜ 인본개발㈜
현대더블에이치 현대더블에이치
한신브레인시티피에프브이㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜
㈜미래로디앤시 ㈜미래로디앤시
㈜씨앤에스공영 ㈜씨앤에스공영
(유)군산자동차학원 (유)군산자동차학원
비에이치에스피에프브이㈜ 비에이치에스피에프브이㈜
뉴스타드림제이차㈜ 뉴스타드림제이차㈜
와이제이디투㈜ 와이제이디투㈜
- 부산드림제일차㈜(*4)
뉴스타드림제삼차㈜(*3) 뉴스타드림제삼차㈜(*3)
공동기업 여수맑은물사랑㈜ 여수맑은물사랑㈜
청룡화랑㈜ 청룡화랑㈜
관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사
COZY SPACE COZY SPACE
㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(*5) ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(*5)
수원당수피에프브이㈜(*5) 수원당수피에프브이㈜(*5)
기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 ㈜플러스인터내셔날
㈜성공약속 ㈜성공약속
가온피엠씨 가온피엠씨
에스앤티관리 에스앤티관리
㈜티앤에스관리시스템 ㈜티앤에스관리시스템
㈜휴플러스마린 ㈜휴플러스마린
- 율동피에프브이㈜(*6)
㈜와이디인터내셔날 ㈜와이디인터내셔날
㈜인터내셔날SG ㈜인터내셔날SG
㈜엔케이인터내셔날 ㈜엔케이인터내셔날
세교피에프브이㈜(*2) 세교피에프브이㈜(*2)
- 한백산업개발(*6)
상우건영㈜(*1) -

(*1) 당분기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서는 제외되었습니다.

(*2) 전기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였으나, 지배기업에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*4) 당분기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.(*5) 전기 중 출자하였습니다.(*6) 당분기 중 청산하였습니다.
　

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

8

6,717

종속기업

㈜장수건강

41

0

한신비엠㈜

0

0

상우건영㈜

339

0

드림파크개발㈜

125

216

CHOKCHEY FINANCE PLC

431

0

노곡피에프브이㈜

1,031

0

인본개발㈜

0

33

한신브레인시티피에프브이㈜

3,049

0

㈜미래로디앤시

0

0

㈜씨앤에스공영

0

0

와이제이디투㈜

3,966

0

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

0

0

수원당수피에프브이㈜

257

0

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

4,452

0

그 밖의 특수관계자

에스앤티관리

0

586

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

율동피에프브이㈜

0

0

㈜와이디인터내셔날

0

0

㈜인터내셔날SG

59

0

세교피에프브이㈜

19,603

1

(주)한백산업개발

0

0

임직원

0

0

전체 특수관계자 합계

33,361

7,553

　 　 　

매출 등

매입 등

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

8

7,078

종속기업

㈜장수건강

40

0

한신비엠㈜

0

0

상우건영㈜

292

0

드림파크개발㈜

255

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

383

0

노곡피에프브이㈜

1,014

0

인본개발㈜

8,985

0

한신브레인시티피에프브이㈜

297

0

㈜미래로디앤시

5,097

0

㈜씨앤에스공영

0

0

와이제이디투㈜

93

0

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

12,966

0

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

18

0

수원당수피에프브이㈜

0

0

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

1,671

0

그 밖의 특수관계자

에스앤티관리

0

316

옥정플러스피에프브이㈜

25,904

0

율동피에프브이㈜

70,329

0

㈜와이디인터내셔날

(253)

0

㈜인터내셔날SG

0

0

세교피에프브이㈜

54,154

0

(주)한백산업개발

0

0

임직원

0

0

전체 특수관계자 합계

181,253

7,394

　 　 　

매출 등

매입 등

① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당분기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

4

4,851

　

종속기업

㈜장수건강

4,993

0

　

한신비엠㈜

0

0

　

상우건영㈜

90,265

0

　

드림파크개발㈜

8,362

10,000

　

CHOKCHEY FINANCE PLC

26,063

0

　

노곡피에프브이㈜

85,263

0

　

인본개발㈜

5,043

0

　

한신브레인시티피에프브이㈜

19,948

0

　

㈜미래로디앤시

0

0

　

㈜씨앤에스공영

28,216

0

　

와이제이디투㈜

20,195

0

　

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

725

0

　

수원당수피에프브이㈜

22,960

0

　

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

그 밖의 특수관계자

에스앤티관리

0

214

　

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

　

율동피에프브이㈜

0

0

　

㈜와이디인터내셔날

0

0

　

㈜인터내셔날SG

1,754

0

　

세교피에프브이(주)

6,348

0

　

(주)한백산업개발

4,016

0

　

임직원

454

0

　

전체 특수관계자 합계

324,609

15,065

(141,665)

　 　 　

자산

부채

대손충당금

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

0

3,125

　

종속기업

㈜장수건강

4,952

0

　

한신비엠㈜

0

10

　

상우건영㈜

89,922

0

　

드림파크개발㈜

8,237

10,000

　

CHOKCHEY FINANCE PLC

26,223

0

　

노곡피에프브이㈜

83,772

0

　

인본개발㈜

16,643

0

　

한신브레인시티피에프브이㈜

17,140

0

　

㈜미래로디앤시

0

0

　

㈜씨앤에스공영

28,216

0

　

와이제이디투㈜

12,600

0

　

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

727

0

　

수원당수피에프브이㈜

27,462

0

　

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

그 밖의 특수관계자

에스앤티관리

0

106

　

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

　

율동피에프브이㈜

0

0

　

㈜와이디인터내셔날

0

0

　

㈜인터내셔날SG

1,734

0

　

세교피에프브이(주)

0

0

　

(주)한백산업개발

4,014

0

　

임직원

445

0

　

전체 특수관계자 합계

322,087

13,241

(139,896)

　 　 　

자산

부채

대손충당금

(*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

② 당분기 및 전분기 자금대여 거래 및 자금차입 거래

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

드림파크개발㈜

15,227

880

8,353

0

7,754

10,000

0

0

10,000

상우건영㈜

25,396

3,421

0

0

28,817

0

0

0

0

㈜장수건강

3,449

108

0

0

3,557

0

0

0

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

23,854

0

918

3,054

25,990

0

0

0

0

에이치에스홀딩스㈜

0

400

400

0

0

0

0

0

0

노곡피에프브이㈜

68,727

1,881

0

0

70,608

0

0

0

0

인본개발㈜

12,600

7,203

19,803

0

0

0

0

0

0

한신브레인시티피에프브이㈜

17,004

15,882

18,601

0

14,285

0

0

0

0

㈜미래로디앤시

3,403

0

3,403

0

0

0

0

0

0

와이제이디투㈜

35,260

3,381

30,881

0

7,760

0

0

0

0

엠에스아이디제십일차㈜

11,500

0

11,500

0

0

0

0

0

0

관계기업

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

644

0

22

86

708

0

0

0

0

수원당수피에프브이㈜

0

22,688

0

0

22,688

0

0

0

0

그 밖의 특수관계자

세교피에프브이(주)

7,079

0

7,079

0

0

0

0

0

0

(주)한백산업개발

110

0

0

0

110

0

0

0

0

임직원

180

0

21

0

159

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

224,433

55,844

100,981

3,140

182,436

10,000

0

0

10,000

　 　 　

대여거래

차입거래
　 　 　

기초 대여거래

대여거래, 대여

대여거래, 회수

대여거래, 외화환산

기말 대여거래

기초 차입거래

차입거래, 차입

차입거래, 상환

기말 차입거래

전분기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

드림파크개발㈜

15,227

0

5,895

0

9,332

　　　　

상우건영㈜

25,396

0

0

0

25,396

　　　　

㈜장수건강

3,449

0

0

0

3,449

　　　　

CHOKCHEY FINANCE PLC

23,854

4,159

3,097

0

24,916

　　　　

에이치에스홀딩스㈜

0

0

0

0

0

　　　　

노곡피에프브이㈜

68,727

473

0

0

69,200

　　　　

인본개발㈜

12,600

0

0

0

12,600

　　　　

한신브레인시티피에프브이㈜

17,004

7,421

0

0

24,425

　　　　

㈜미래로디앤시

3,403

0

3,403

0

0

　　　　

와이제이디투㈜

35,260

1,350

29,850

0

6,760

　　　　

엠에스아이디제십일차㈜

　　　　　　　　　

관계기업

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

644

68

39

0

673

　　　　

수원당수피에프브이㈜

　　　　　　　　　

그 밖의 특수관계자

세교피에프브이(주)

7,079

0

0

0

7,079

　　　　

(주)한백산업개발

　　　　　　　　　

임직원

180

0

12

0

168

　　　　

전체 특수관계자 합계

212,823

13,471

42,296

0

183,998

　　　　
　 　 　

대여거래

차입거래
　 　 　

기초 대여거래

대여거래, 대여

대여거래, 회수

대여거래, 외화환산

기말 대여거래

기초 차입거래

차입거래, 차입

차입거래, 상환

기말 차입거래

③ 당분기와 전분기 중 회사의 특수관계자 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입)은 다음과 같습니다.

특수관계자 채권 손상차손

당분기

(단위 : 백만원)

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

1,768

　

공시금액

전분기

(단위 : 백만원)

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

278

　

공시금액

당분기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 다음과 같습니다.

특수관계자 채권 손상차손

당분기말

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

(141,665)

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

(139,896)

　

공시금액

④ 당분기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 지급보증액

　

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

CHOKCHEY FINANCE PLC

32,586

32,586

39,103

외화지급 보증

에이치에스홀딩스㈜

36,960

36,960

48,048

차입금 보증

와이제이디투㈜

75,000

75,000

75,000

PF차입금 보증

한신브레인시티피에프브이㈜

120,000

120,000

120,000

PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜

10,000

10,000

13,000

PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜

0

0

381

이자지급 보증

공동기업

여수맑은물사랑㈜

22,815

22,815

9,126

자금보충

청룡화랑㈜

34,860

34,860

13,759

자금보충

관계기업

수원당수피에프브이㈜

250,154

250,154

90,056

PF차입금 보증

수원당수피에프브이㈜

0

0

5,551

이자지급 보증

전체 특수관계자 합계

582,375

582,375

414,024

　
　 　 　

특수관계자의 대출금액

대출잔액

보증금액

특수관계자에 제공하는 보증

⑤ 회사는 당분기말 현재 전현직 임원으로부터 회사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.(3) 주요 경영진에 대한 보상회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

주요 경영진에 대한 보상

당분기

(단위 : 백만원)

단기급여

1,707

퇴직급여

318

합계

2,025

　

지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역

전분기

(단위 : 백만원)

단기급여

1,741

퇴직급여

272

합계

2,013

　

지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역
39. 영업부문 정보

회사의 영업부문 관련 공시사항은 요약분기연결재무제표에 공시하였습니다.
6. 배당에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

채무증권 발행실적 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %)
(기준일 : )
한신공영(주)회사채사모2025.02.2850,000 7.50 -2026.02.28미상환KB증권50,000 ----
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사
합 계 - - - -

나. 채무증권 만기별 미상환 잔액 1) 개별기준

기업어음증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

단기사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - 115,000 30,000 30,000 - - - - 175,000 115,000 30,000 30,000 - - - - 175,000
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

신종자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

2) 연결기준

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - -

단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -

회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 105,000 30,000 30,000 - - - - 165,000
합계 105,000 30,000 30,000 - - - - 165,000

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 03월 31일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - - -

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
회사채482023.02.28채무상환자금(회사채)50,000 채무상환자금(회사채)50,000 -
구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

당사는 공시서류 작성대상기간(최근 3사업연도)중 주식 및 주식연계채권(전환사채,신주인수권부사채, 교환사채, 상환사채 등) 발행을 통해 조달한 공모자금은 없습니다. 나. 사모자금의 사용내역 당사는 공시서류 작성대상기간(최근 3사업연도)중 주식 및 주식연계채권(전환사채,신주인수권부사채, 교환사채, 상환사채 등) 발행을 통해 조달한 사모자금은 없습니다. 다. 미사용자금의 운용내역 공시서류 작성기준일 현재 미사용한 자금은 없습니다

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 대손충당금 설정현황 (연결기준)

1) 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)
구 분 계정과목 채권 금액 대손충당금 설정률
제59기1분기 매출채권 5,000 4,571 91.4%
공사미수금 362,399 408 0.1%
장기공사미수금 65,000 62,607 96.3%
분양미수금 60,754 12,552 20.7%
대여금 56,400 12,507 22.2%
미수금 67,770 25,451 37.6%
대출채권 68,478 1,269 1.9%
미수수익 65,823 61,653 93.7%
선급금 26,155 5,482 21.0%
장기대여금 160,968 61,285 38.1%
보증금 3,266 - 0.0%
장기보증금 11,363 268 2.4%
기타비유동자산 3,411 572 16.8%
합계 956,787 248,625 26.0%
제58기 매출채권 4,941 4,571 92.5%
공사미수금 255,875 3,200 1.3%
장기공사미수금 28,271 25,786 91.2%
분양미수금 82,076 12,551 15.3%
대여금 45,625 12,446 27.3%
미수금 70,880 20,046 28.3%
대출채권 71,666 6,199 8.6%
미수수익 37,054 33,605 90.7%
선급금 26,469 5,643 21.3%
장기대여금 140,225 32,457 23.1%
보증금 3,674 - 0.0%
장기보증금 10,708 268 2.5%
기타비유동자산 3,411 572 16.8%
합계 780,875 157,346 20.1%
제57기 매출채권 4,902 4,571 93.2%
공사미수금 115,982 409 0.4%
장기공사미수금 31,627 25,803 81.6%
분양미수금 68,110 12,551 18.4%
대여금 40,770 4,340 10.6%
미수금 68,231 20,236 29.7%
대출채권 62,865 898 1.4%
미수수익 37,185 29,747 80.0%
선급금 164,690 5,941 3.6%
장기대여금 117,021 33,760 28.8%
보증금 5,468 - 0.0%
장기보증금 9,713 269 2.8%
기타비유동자산 1,019 588 57.7%
합계 727,584 139,115 19.1%

2) 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)
구 분 제59기 1분기 제58기 제57기
1. 기초 대손충당금 잔액합계 157,346 139,115 142,609
2. 순대손처리액(①－②±③) 91,483 20,056 3,159
① 대손처리액(상각채권액) - - -
② 상각채권회수액 - - -
③ 기타증감액 91,483 20,056 3,159
3. 대손상각비 계상(환입)액 -204 -1,825 -335
4. 기말 대손충당금 잔액합계 248,625 157,346 139,115

3) 당분기말 현재 경과기관별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)
구분 6월이하 6월~1년 1년~3년 3년 초과 계
매출채권 356,178 3,804 2,417 65,000 427,399
구성비율 83.34% 0.89% 0.57% 15.21% 100.00%

4) 매출채권관련 대손충당금 설정기준 당사는 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간종료일에 평가하고, 그 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다.

대여금및수취채권의 손상은 대손충당금 계정으로 차감표시되며, 그 외의 금융자산은 장부금액에서 직접 차감됩니다. 당사는 금융자산을 더 이상 회수하지 못할 것으로 판단되는 때에 해당 금융자산을 제각하고 있습니다.

당사의 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거에는 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움, 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연같은 계약위반, 차입자의 파산이나 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 되는 경우 등이 포함됩니다.

나. 재고자산 현황 1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )
사업부문 계정과목 제58기 1분기 제58기 제57기 비고
지배회사(건설부문) 용지 96,958 54,305 131,645 -
완성주택 76,665 126,581 12,727 -
미완성주택 17,413 15,323 95,516 -
소계 191,036 196,209 239,888 -
종속회사 용지 273,765 274,806 343,080 -
완성주택 94 323 - -
미완성주택 21,275 19,252 107,881 -
제품 27 27 27 -
소계 295,161 294,408 450,988 -
합계 합계 486,197 490,617 690,876 -
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] 20.26% 21.17% 27.98% -
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 2.15 2.27 1.90 -

2) 장기체화재고 등 현황 : 해당사항 없음

다. 진행률적용 수주계약 현황

(단위 :백만원 )
구분 발주처 공사명 계약일 종료일 진행률 (%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금
총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금
건축 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합 간석성락한신더휴 2023.01 2025.10 64.60 12,943 - - - - -
건축 금곡지역주택조합 금곡지역주택아파트 2021.11 2025.02 100.00 - - 53,649 - - -
건축 ㈜이안디벨로프 양산평산동한신더휴 2022.03 2025.02 100.00 - - 71,734 - - -
건축 한국토지주택공사 대전구성주환사업 2021.12 2028.03 0.86 699 - - - - -
건축 한국토지주택공사 시흥거모A4A6아파트 2021.12 2026.07 0.55 415 - - - - -
건축 세교피에프브이 주식회사 오산세교A16한신더휴 2022.07 2025.03 100.00 25,246 - - - - -
건축 주식회사 마메종 울산신정동주상복합신축공사 2022.08 2025.08 76.07 711 - 21,449 - - -
건축 주식회사 이유안거제 거제아주동한신더휴(*) 2022.09 2025.03 3.31 1,296 (1,290) 2,774 (2,774) - -
건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원한신더휴 2022.11 2026.04 41.83 - - 127,457 - - -
건축 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사 노량진역세권청년주택 2023.05 2027.07 22.13 - - - - - -
건축 카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 도선동역세권청년주택 2023.07 2027.05 24.63 634 - - - - -
토목 스마트레일주식회사 부전마산복선전철BTL 2014.06 2024.12 93.46 - - 4,125 (4,125) - -
토목 국가철도공단 서해선복선전철1공구 2015.04 2025.04 92.51 - - - - - -
토목 국가철도공단 도담영천전철12공구 2015.11 2025.06 96.17 - - - - - -
토목 한국도로공사 고속국도안성용인1공구 2017.12 2025.04 98.32 - - - - - -
토목 부산지방국토관리청 용상교리2도로 2018.01 2025.05 90.94 - - - - - -
토목 광주광역시 도시철도건설본부 광주도시철도2공구 2019.10 2025.06 93.77 12,987 - - - - -
토목 한국도로공사 고속국도김포파주2공구 2020.04 2027.12 49.89 - - - - - -
토목 한국도로공사 고속국도인주염치2공구 2021.08 2025.10 72.50 - - - - - -
토목 한국토지주택공사 세종비행장건설공사 2021.12 2027.12 41.63 - - - - - -
토목 서울특별시도시기반시설본부 서울9호선4-3공구 2021.12 2028.07 27.20 4,219 - - - - -
토목 서울특별시 도시기반시설본부 위례트램도시철도 2021.12 2025.09 62.50 - - - - - -
토목 국가철도공단 장항선2단계1공구 2022.04 2028.03 23.29 2,460 - - - - -
토목 서울특별시도시기반시설본부 동부간선영동대로 2023.02 2029.09 7.80 - - - - - -
토목 국가철도공단 GTX-B제2공구 2024.06 2030.01 1.04 - - 41,040 - - -
토목 국가철도공단 춘천속초5공구 2024.06 2029.03 1.68 - - 6,222 - - -
건축 자체분양공사 아산권곡한신더휴 2022.08 2025.08 66.50 - - - - 9,091 -
건축 자체분양공사 파주운정45 2024.01 2027.02 12.35 - - - - - -
건축 자체분양공사 평택브레인시티 2024.09 2028.01 3.72 - - - - - -
건축 자체분양공사 양주덕계 2024.09 2027.11 5.59 　- - - - 9,725 -

(*) 해당지역 분양시장 침체에 따라 입주자모집공고를 취소하고 공사를 중단한 사업장으로 향후 공사재개를 검토 중입니다.

라. 공정가치평가 내역 1. 금융상품 공정가치(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 당분기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
현금및현금성자산 182,934 182,934 213,744 213,744
단기금융상품 52,610 52,610 52,611 52,611
미수수익 4,170 4,170 3,449 3,449
매출채권및기타채권 680,480 680,480 596,416 596,416
장기금융상품 1,011 1,011 11 11
당기손익-공정가치 금융자산 96,223 96,223 94,158 94,158
기타포괄손익-공정가치 금융자산 1,217 1,217 1,185 1,185
합계 1,018,645 1,018,645 961,574 961,574
금융부채
매입채무및기타채무(*1) 262,946 262,946 304,316 304,316
차입금(*2) 852,637 805,974 781,216 722,091
리스부채 4,143 4,143 4,478 4,478
금융보증부채 1,887 1,887 2,783 2,783
합계 1,121,613 1,074,950 1,092,793 1,033,668

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금, 기타선수금은 제외하였습니다.(*2) 비유동성 항목에 대하여 지배기업의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0)에따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분 투입변수의 유의성
수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
수준 2 직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)
수준 3 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당분기말

(단위: 백만원)
구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 - 2,030 94,193 96,223
기타포괄손익-공정가치 금융자산 632 - 585 1,217
합계 632 2,030 94,778 97,440

② 전기말

(단위: 백만원)
구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 - 1,644 92,514 94,158
기타포괄손익-공정가치 금융자산 600 - 585 1,185
합계 600 1,644 93,099 95,343

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)
구분 당분기 전분기
기초금액 93,099 90,321
매입금액 50 796
처분금액 -300 -
당기손익인식액 1,929 1,524
기말금액 94,778 92,641

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

2. 범주별 금융상품

당분기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당분기말

(단위: 백만원)
구분 상각후원가로측정하는 금융자산 당기손익-공정가치 금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타금융부채 합계
현금및현금성자산 182,934 - - - 182,934
단기금융상품 52,610 - - - 52,610
미수수익 4,170 - - - 4,170
매출채권및기타채권 680,480 - - - 680,480
장기금융상품 1,011 - - - 1,011
당기손익-공정가치 금융자산 - 96,223 - - 96,223
기타포괄손익-공정가치 금융자산 - - 1,217 - 1,217
합계 921,205 96,223 1,217 - 1,018,645
매입채무및기타채무(*) - - - 262,946 262,946
차입금 - - - 852,637 852,637
리스부채 - - - 4,143 4,143
금융보증부채 - - - 1,887 1,887
합계 - - - 1,121,613 1,121,613

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말

(단위: 백만원)
구분 상각후원가로측정하는 금융자산 당기손익-공정가치 금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타금융부채 합계
현금및현금성자산 213,744 - - - 213,744
단기금융상품 52,611 - - - 52,611
미수수익 3,449 - - - 3,449
매출채권및기타채권 596,416 - - - 596,416
장기금융상품 11 - - - 11
당기손익-공정가치 금융자산 - 94,158 - - 94,158
기타포괄손익-공정가치 금융자산 - - 1,185 - 1,185
합계 866,231 94,158 1,185 - 961,574
매입채무및기타채무(*) - - - 304,316 304,316
차입금 - - - 781,216 781,216
리스부채 - - - 4,478 4,478
금융보증부채 - - - 2,783 2,783
합계 - - - 1,092,793 1,092,793

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

마. 유형자산 재평가

연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다.

구분 가치평가기법 유의적인 관측가능하지않은 투입변수 관측가능하지 않은 투입변수와공정가치측정치 간의 연관성
토지 공시지가기준 평가법측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 시점보정(지가변동률) 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)
개별요인(획지조건 등) 획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)
그 밖의 요인(지가수준 등) 지가수준 등에 대한 보정치가증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)
건물 거래사례 비교법시장성에 근거하여 대상물건과 유사성 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 사정보정 사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)
시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률) 자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)
그 밖의 요인(층별효용치 등) 층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)
원가법에 의한 적산가격 평가법구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정 재조달원가 재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가감소(증가)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제59기(당기)삼정회계법인-----삼정회계법인-----제58기(전기)삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목제57기(전전기)삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목
사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)
제59기(당기)삼정회계법인분반기검토,기말감사670백만원6,500시간120백만원350시간제58기(전기)삼정회계법인분반기검토,기말감사680백만원6,500시간680백만원6,043시간제57기(전전기)삼정회계법인분반기검토,기말감사650백만원6,500시간650백만원5,919시간
사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제59기(당기)-----제58기(전기)2024.01법인세 경정청구 등2024.01-환급일-성공보수 환급액의 15~18%제57기(전전기)-----
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12025.03.28회사: 감사1인감사인:업무수행 이사 포함 2인대면핵심감사사항 및 재무제표 감사 결과, 내부회계관리제도 감사 결과, 기타 필수커뮤니케이션 항목 등
구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

마. 회계감사인의 변경 삼정회계법인과 감사계약기간 만료로 2025년 2월 개최한 감사인선임위원회에서 승인을 받아 삼정회계법인을 2025년부터 2027년까지 3년 연장하여 회계감사인으로 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 감사제도에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2025년 03월 31일
(기준일 : )
배제미도입도입--제57기 정기주주총회
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부
실시여부

나. 의결권 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주11,570,702 -우선주3,572 -보통주- -우선주3,572 상법 제344조의 3보통주- -우선주- -보통주- -우선주- -보통주- -우선주- -보통주11,570,702 -우선주- -
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

다. 주식사무

정관에 규정된 신주인수권의 내용 ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.② 이사회는 제1항 본문의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. ⑴ 증권거래소의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 ⑵ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 7 규정에 의하여 우리사주 조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 ⑶ 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 ⑷ 회사의 재무구조개선을 위하여 기업인수에 의한 신규 유상증자에 따라 신주를 발행하는 경우 ⑸ 신기술의 도입, 재무구조의 개선, 연구개발, 생산, 판매자본제휴 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 주주외의 자에게 신주를 발행하는 경우 ⑹ 회사가 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 ⑺ 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자, 개인에게 신주를 발행하는 경우
결 산 일 12월 31일 정기주주총회 시기 매사업년도 종료후 3개월 이내
주주명부폐쇄 및 기준일 매년결산기 최종일의 익일부터 31일간 주식의 명의개서, 질권의 등록 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소를 정지한다. 매결산기 최종일의 주주명부에 기재되어 있는 주주로 하여금 그 권리를 행사하게 한다. 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재 변경을 정지하거나 이사회 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 회사는 이를 2주간전에 공고하여야 한다.
주식에 표시되어야할 권리의 전자등록 주권을 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서대리인 한국예탁결제원 (대표전화 051-519-1500)부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동, 부산국제금융센터)
공고방법 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.hanshinc.com)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그밖의 부득이한 사유로 회사의 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 매일경제신문에 공고한다.

라. 주주총회의사록 요약

주총정보 안 건 결의내용 주요논의내용
제58기정기주주총회(2025.3.28) 제1호 의안 : 제58기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인
제2호 의안: 정관일부 변경의 건 가결 원안대로 승인
제3호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제4호 의안: 사외이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제5호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제6호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제57기정기주주총회(2024.3.29) 제1호 의안 : 제57기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인
제2호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제3호 의안: 감사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제4호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제5호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제56기정기주주총회(2023.3.23) 제1호 의안 : 제56기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인
제2호 의안: 정관일부 변경의 건 가결 원안대로 승인
제3호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제4호 의안: 사외이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제5호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제6호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인

VII. 주주에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

2. 임원의 보수 등

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

계열회사 현황(요약)

2025년 03월 31일
(기준일 : ) (단위 : 사)
--1919
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장 계
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - 37 37 75,973 50 - 76,023 2 18 20 87,704 - 1,962 89,666 2 55 57 163,677 50 1,962 165,689
출자목적 출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액
취득(처분) 평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행 변경상황

신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행사항
2021.07.27 영업정지 토목건축사업에 대한 영업정지2개월(2021.08.30~2021.10.29) 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음
2021.08.27 기타 경영사항(자율공시) 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정 - 결정내용 : 경기도의 당사에 대한 행정처분과 관련하여 영업정지처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지(다만, 판결이 그 이전에 확정될 경우에는 그 확정일까지) 그 효력을 정지한다. - 당사에 미치는 영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음
2023.09.15 영업정지 주택건설(대지조성)사업자에 대한 영업정지 행정처분(영업정지처분)에 대한 취소소송 제기 및 집행정지 신청을 하여 대응할 예정이며, 행정처분에 대한 집행정지 신청이 받아들여지는 경우에는 영업정지처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음
2023.10.12 기타 경영사항(자율 공시) 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 결정내용 : 경기도의 당사에 대한 행정처분과 관련하여 영업정지처분취소 사건의 판결 선고 후 30일이 되는 날(다만 판결이 그 이전에 확정되는 경우에는 그 확정일)까지 그 효력을 정지한다.- 당사에 미치는 영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일이 되는날 까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음
2024.07.01 기타 경영사항(자율공시) 경기도청의 영업정지 2개월 행정처분(2021.07.27) 관련 당사의 "영업정지 취소소송"에 대한 법원의 1심 판결 결과 - 1심 판결결과 : 원고 패(당사)- 향후 대책 : 1심 선고일로부터 30일까지 영업정지처분을 정지하는 집행정지 결정이 인용되어있음. 당사는 항소와 함께 항소심 선고일까지의 집행정지 신청을 추가로 진행하여 대응할 예정임.- 당사에 미치는 영향 : 법원의 집행정지 결정 주문에 따라(1심판결 선고일로부터 30일이 되는 날 까지 집행을 정지한다) 당사 영업활동에 영향 없음.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당분기말 현재 당사가 계류중인 소송사건은 피소된 83건(소송가액: 126,738백만원)이 있으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 그러나 이러한 소송사건의 결과가 회사의 영업 및 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 2024년 연결결산기준 자본총액대비 5%이상의 중요한 소송 사건은 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 03월 31일) (단위 : 매, 백만원)
제 출 처 매 수 금 액 비 고
은 행 1 - -
금융기관(은행제외) - - -
법 인 3 - 당좌수표 1매 포함
기타(개인) 1 64 -

다. 채무보증 현황

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 436,441백만원( 전기말 461,562백만원) 의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 346,385백만원( 전기말 371,506백만원 ), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 90,056백만원( 전기말 90,056백만원 )입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 320,941백만원( 전기말 321,156백만원 )이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<컨소시엄 참여 사업(전체)>

(단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 (연결) 보증금액 (연결) 대출잔액(전체)
만기 구분 전기말
당분기말 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년초과 3년 이내 3년 초과
정비 사업 브릿지론 - - - - - - - - - -
본PF - - - - - - - - - -
계 - - - - - - - - - -
기타 사업 브릿지론 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - 90,056
본PF - - - - - - - - - -
계 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - 90,056
총계 250,154 90,056 90,056 - - 90,056 - - - 90,056

<연결기업 단독 사업>

(단위: 백만원)
구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(전체)
만기 구분 전기말
당분기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년초과3년 이내 3년 초과
정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - -
본PF 14,236 14,236 14,236 - - - - 6,902 7,334 33,247
계 14,236 14,236 14,236 - - - - 6,902 7,334 33,247
기타사업 브릿지론 13,000 13,000 10,000 - - 10,000 - - - 10,000
본PF 319,149 319,149 290,499 - - - 95,499 195,000 - 295,199
계 332,149 332,149 300,499 - - 10,000 95,499 195,000 - 305,199
총계 346,385 346,385 314,735 - - 10,000 95,499 201,902 7,334 338,446

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함) ① 보고기간 말 현재 2건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 14,236백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)
구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액
당분기말 전기말
정비사업 청주시 공동 주택 본PF 연대보증 7,334 100% 7,334 사모2구역 재개발정비 사업조합 - 신한 은행 외 7,334 7,334 '24.06~'29.05 - PF loan -
정비사업 인천 광역시(*) 공동 주택 본PF 연대보증 - 100% - 송도영남 아파트주택 재건축정비 사업조합 - 남동신용협동조합 외 - 19,011 '23.07~'27.06 - PF loan -
정비사업 고양시 공동 주택 본PF 연대보증 6,902 100% 6,902 행신2의1구역 재건축정비 사업조합 - 벧엘새마을금고 외 6,902 6,902 '24.09~'27.10 - PF loan -
단독사업 계 14,236 14,236 14,236 33,247 -
컨소시엄 계 - - - - -

(*) 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당분기말 현재 본 연대보증 의무는 당분기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.

② 보고기간 말 현재 5건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 582,303백만원(전기말 588,413백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)
구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액
당분기말 전기말
기타사업 포항시 공동 주택 본PF 연대보증 124,149 100% 124,149 학산파크제일차㈜ - 대주단 95,499 100,199 '22.09~ '26.08 - PF loan 124,149
기타사업 양주시 공동 주택 본PF 자금보충, 연대보증 75,000 100% 75,000 와이제이디투㈜ 특수 관계자 은행 75,000 75,000 '24.01~ '28.01 - PF loan 75,000
기타사업 부산 광역시 공동 주택 브릿지론 연대보증 13,000 100% 13,000 비에이치에스피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 10,000 10,000 '24.11~ '25.11 - PF loan -
기타사업 평택시 공동 주택 본PF 연대보증 120,000 100% 120,000 한신브레인시티피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 120,000 120,000 '24.06~ '28.02 - PF loan -
단독사업 계 332,149 - 332,149 300,499 305,199 199,149
기타사업 수원시 공동 주택 브릿지론 연대보증 250,154 36% 90,056 수원당수피에프브이㈜ 특수 관계자 대주단 90,056 90,056 '24.10~ '25.11 - PF loan -
컨소시엄 계 250,154 - 90,056 90,056 90,056 -
총계 582,303 - 422,205 390,555 395,255 199,149

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분 당분기말 전기말
공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액
정비사업 1 93,434 50,000 10,000 1 93,434 50,000 30,000
기타사업 3 538,630 245,200 180,599 4 661,411 295,200 239,499
합계 4 632,064 295,200 190,599 5 754,845 345,200 269,499

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,569백만원(전기말 85,858백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분 당분기말 전기말
공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분
보증한도 6 1,464,366 85,569 6 1,465,468 85,858

5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 9,633백만원(전기말 13,260백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 206,675백만원( 전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분 당분기말 전기말
사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액
정비사업 3 9,633 8,454 8,454 3 13,260 11,376 11,376
기타사업 9 206,675 171,373 171,373 10 251,033 207,537 207,537
합계 12 216,308 179,827 179,827 13 264,293 218,913 218,913

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,446,915백만원 (전기말 2,508,847백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)
구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 기타
제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 2,446,915 2,446,915 2,508,847 건설공제조합 등 - -
제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 4,832,429 4,832,429 5,055,146 　 - -
기타 - - - - - - - -
합계 7,279,344 7,279,344 7,563,993

2) 제공한 지급보증

(단위: 백만원)
피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자여부 비고
에스케이에코플랜트㈜ 등(*1) 연대보증 등 331,124 331,124 324,240 건설공제조합 - -
Chokchey Finance Plc(*2) 외화지급보증 39,103 39,103 39,196 신한은행 등 특수관계자 -
㈜이유안거제 이자지급채무 지급보증 - - 1,660 광주은행 등 - -
비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 381 381 942 우리은행 특수관계자 -
수원당수피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 5,551 5,551 5,551 ㈜아이비케이캐피탈 EMD 특수관계자 -
에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 48,048 48,048 50,050 아이비케이캐피탈 외3 특수관계자 -
두산건설㈜ 등 시공연대보증 391,606 391,606 391,606 - - -
수분양자 주택분양보증 1,456,302 1,456,302 1,456,302 주택도시보증공사 - -
수분양자 후분양대출보증 연대보증 174,800 174,800 239,300 주택도시보증공사 - -
합계 2,446,915 2,446,915 2,508,847

(*1) 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설 등에 건설기계대여보증에 대하여 331,009백만원, 디엘건설주식회사 등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당분기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.

(3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)
보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 특수관계자 여부 비고
건설공제조합 계약, 입찰보증등 2,671,077 2,671,077 2,622,602 - -
주택도시보증공사 계약, 입찰보증등 1,232,034 1,232,034 1,363,335 - -
서울보증보험㈜ 이행보증 등 143,901 143,901 147,232 - -
엔지니어링공제조합 계약, 입찰보증등 701,883 701,883 862,963 - -
국민은행 외(*) 외화지급보증 등 56,913 56,913 59,014 - -
기계설비건설공제조합 이행보증 등 26,621 26,621 - - -
합계 4,832,429 4,832,429 5,055,146

(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

 3. 제재 등과 관련된 사항

가. 제재현황 1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 해당사항 없습니다.2) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황

일 자 제재기관 대상자 조치내용 사유 및 근거법령 조치에 대한 이행현황 재발방지를 위한 대책
2023.03.10 대구지방법원 한신공영 벌금 100만원 안전조치 미이행에 따른 산업안전보건법 제63조, 제169조, 제173조 위반 벌금납부 안전교육, 안전점검 등 재해예방 활동을 강화
2023.09.22 서울서부지방법원 한신공영 벌금 250만원 안전조치 미이행에 따른 산업안전보건법 제63조, 제169조, 제173조 위반 벌금납부 안전교육, 안전점검 등 재해예방 활동을 강화
2023.10.16 경기도 한신공영 주택건설(대지조성)사업자에 대한 영업정지 1.5개월 행정중심복합도시 주택특별공급 세부운영기준 제 4조 위반(세종시 아파트 공무원 특별공급 관련 주택법 위반) 행정처분에 대한 취소 소송 제기 및 집행정지 신청 → 수원지방법원의 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정(2023.10.12)행정처분 취소소송 제소 입주자모집공고 및 청약관련 법률 및 업무숙지, 관련기관과 Q&A 강화

나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재 해당사항 없음 다. 단기매매차익의 발생 및 반환에 관한 사항 해당사항 없음

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 1) 단일판매 공급계약 체결당사는 2025년 4월 7일 수원 당수지구 D-3BL 공동주택 신축공사와 관련하여 신 규 수주공시를 하였습니다.당사는 2025년 4월 7일 금광동 4022번지 일원 가로주택정비사업과 관련하여 계약금액 및 계약기간 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 4월 8일 우즈베키스탄 제약클러스터 구축사업(1차)과 관련하여 신규 수주공시를 하였습니다. 당사는 2025년 4월 9일 광주 도시철도 2호선 1단계 2공구 건설공사와 관련하여 계약기간 변경 공시를 하였습니다. 자세한 내용은 금융감독원 전자공시를 참고 바랍니다.

5. 녹색경영 - 2019년 10월 17일 국토교통부로부터 '이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽의 일체화 보강을 통한 건설폐기물 저감기술'에 대하여 저탄소 녹색성장 기본법에 따른 녹색기술인증을 취득하였으며, 유효기간은 2025년 10월 16일 까지입니다.

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)
㈜장수건강2010.11.17경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로식품제조가공업2,155 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음한신비엠㈜2014.01.06서울 서초구 잠원로부동산 및 건물관리업2,010 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음Myanmar Hanshin Co., Ltd2013.11.01미얀마 양곤건설업32 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음드림파크개발㈜2015.03.23서울 서초구 잠원로건설업24,671 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음CHOKCHEY FINANCE PLC2016.03.02캄보디아 프놈펜금융업75,529 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사에이치에스홀딩스㈜2019.08.30경기도 광명시 일직로주차장 운영업38,164 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음인본개발㈜2010.01.25서울시 서초구 잠원로건설업44,606 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음㈜미래로디앤시2014.01.13서울시 강남구 테헤란로건설업7,227 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음노곡피에프브이㈜2020.12.23서울시 강남구 테헤란로건설업91,533 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사㈜씨앤에스공영2004.02.19서울시 서대문구 통일로 39건설업777 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음현대더블에이치2021.01.15서울시 영등포구 여의대로 24펀드16,378 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음한신브레인시티피에프브이㈜2021.03.16서울시 강남구 테헤란로건설업127,719 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사(유)군산자동차학원1991.04.24전라북도 국산시 개사길 58-2자동차 운전교습2,698 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음비에이치에스피에프브이㈜2021.11.17서울시 서초구 잠원로건설업58,645 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음뉴스타드림제이차㈜2022.03.03서울시 영등포구 국제금융료 70금융업14,944 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음와이제이디투㈜2021.05.24경기도 양주시 만삼로부동산업74,944 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음뉴스타드림제삼차㈜2024.11.05부산광역시 연제구 토곡남로 3금융업10,059 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2025년 03월 31일
(기준일 : ) (단위 : 사)
0----19(주)장수건강214311-0002116한신비엠㈜110111-5307958드림파크개발㈜110111-5674076에이치에스홀딩스㈜134911-0091479인본개발㈜110111-4269563(주)미래로디앤씨110111-5314937노곡피에프브이㈜110111-7727419씨앤에스공영㈜194211-0065864현대더블에이치-한신브레인시티피에프브이㈜110111-7816262(유)군산자동차학원211114-0000898비에이치에스피에프브이㈜110111-8094966뉴스타드림제이차㈜110111-8218970와이제이디투㈜135711-0173064뉴스타드림제삼차㈜180111-1587360Myanmar Hanshin Co., Ltd.-CHOKCHEY FINANCE PLC.-청룡화랑(주)110111-4168567한신가이아(주)284111-0085641
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2025년 03월 31일(단위 : 백만원, 주, %)
(기준일 : )
건설공제조합비상장-단순투자39,631 34,500 0.00 53,403 - - 210 34,500 0.00 53,613 - - 전기공사공제조합비상장-단순투자50 300 0.00 109 - - - 300 0.00 109 - - 정보통신공제조합비상장-단순투자60 440 0.00 201 - - 2 440 0.00 203 - - 소방산업공제조합비상장-단순투자20 40 0.00 21 - - - 40 0.00 21 - - 엔지니어링사업공제조합비상장-단순투자19,863 37,880 0.00 32,240 - - 1,711 37,880 0.00 33,951 - - 기계설비건설공제조합비상장-단순투자- 500 0.00 546 - - 6 500 0.00 552 - - ㈜한국경제신문비상장-단순투자20 574 0.01 5 - - - 574 0.01 5 - - 테크노빌리지비상장-단순투자280 56,000 3.50 280 - - - 56,000 3.50 280 - - 피피아이㈜비상장-단순투자190 164 0.02 1 - - - 164 0.02 1 - - ㈜일신레저비상장-단순투자1 1 0.00 1 - - - 1 0.00 1 - - 삼부토건㈜상장-단순투자91 18,271 0.00 88 - - -55 18,271 0.00 33 - - ㈜LIG건설(건영)비상장-단순투자157 446 0.00 - - - - 446 0.00 - - - 세종건설비상장-단순투자1 89,060 0.00 - - - - 89,060 0.00 - - - 양지포곡도시고속화도로주식회사비상장-일반투자40 7,950 15.00 - - - - 7,950 15.00 - - - ㈜인천시민프로축구단비상장-단순투자10 4,000 0.00 1 - - - 4,000 0.00 1 - - 용인맑은물사랑주식회사비상장-일반투자519 103,836 4.57 - - - - 103,836 4.57 - - - INCOMEX상장-단순투자712 1,197,000 7.00 511 - - 88 1,197,000 7.00 599 - - ㈜이지세이프비상장-단순투자100 200,000 3.13 - - - - 200,000 3.13 - - - 청룡화랑주식회사비상장-일반투자- 284,221 34.49 - - - - 284,221 34.49 - - - 한신가이아㈜비상장-일반투자- 40,000 100.00 - - - - 40,000 100.00 - - - 남서울경전철㈜비상장-일반투자1,011 202,128 4.00 - - - - 202,128 4.00 - - - 스마트트레일㈜비상장-일반투자1,393 278,620 5.10 - - - - 278,620 5.10 - - - ㈜장수건강비상장-일반투자- 126,000 90.00 - - - - 126,000 90.00 - - - 한신비엠㈜비상장-일반투자- 10,000 100.00 - - - - 10,000 100.00 - - - 드림파크개발㈜비상장-일반투자- 100,000 100.00 1,130 - - - 100,000 100.00 1,130 - - MyanamrHanshinCo.Ltd.비상장-일반투자- 10,000 100.00 - - - - 10,000 100.00 - - - 여수맑은물사랑㈜비상장-일반투자- 130,943 23.60 - - - - 130,943 23.60 - - - 용인맑은물주식회사비상장-일반투자751 150,176 13.20 - - - - 150,176 13.20 - - - 화성에코텍㈜비상장-일반투자22 4,344 10.00 22 - - - 4,344 10.00 22 - - ㈜엔씨티솔루션즈비상장-일반투자1,000 2,000 10.00 - - - - 2,000 10.00 - - - CHOKCHEYFINANCEPLC비상장2018.06.30일반투자2,230 280,500 51.00 3,422 - - - 280,500 51.00 3,422 - - 비욘드플랫폼서비스㈜비상장2018.07.19일반투자843 48,143 9.00 - - - - 48,143 9.00 - - - 에이치에스홀딩스㈜비상장2019.08.30일반투자7,500 1,500,000 75.00 - - - - 1,500,000 75.00 - - - ㈜뱅큐비상장2019.12.01단순투자157 9,000 6.43 - - - - 9,000 6.43 - - - ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사비상장2020.05.07일반투자20,700 2,070,000 27.36 20,700 - - - 2,070,000 27.36 20,700 - - 세교피에프브이㈜비상장2020.07.20일반투자2,000 - 0.00 - - - - - 0.00 - - - 노곡피에프브이㈜비상장-일반투자2,350 470,000 62.67 2,350 - - - 470,000 62.67 2,350 - - ㈜미래로디앤시비상장-일반투자- 60,000 100.00 10,492 - - - 60,000 100.00 10,492 - - 인본개발㈜비상장-일반투자300 70,000 100.00 300 - - - 70,000 100.00 300 - - 현대더블에이치 비상장-일반투자100 - 80.00 12,000 - - - - 80.00 12,000 - - 한신브레인시티피에프브이㈜ 비상장-일반투자2,000 400,000 51.06 2,000 - - - 400,000 51.06 2,000 - - ㈜씨앤에스공영비상장-일반투자- 60,000 100.00 - - - - 60,000 100.00 - - - 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁비상장2021.06.08일반투자8,000 - 0.00 - - - - - 0.00 - - - ㈜톰보이비상장-단순투자14 541 0.00 1 - - - 541 0.00 1 - - 유일성장기업구조혁신신기술투자조합비상장2021.12.27일반투자1,050 2,535 5.12 3,098 - 51 - 2,535 5.12 3,149 - - (유)군산자동차학원비상장2021.12.31일반투자2,685 10,000 100.00 2,684 - - - 10,000 100.00 2,684 - - 비에이치에스피에프브이 ㈜ 비상장2021.11.17일반투자4,200 840,000 84.00 4,200 - - - 840,000 84.00 4,200 - - HPCDEVELOPMENT&INVESTMENT비상장2021.10.19일반투자107 963,777 45.00 - - - - 963,777 45.00 - - - CozySpace비상장2021.12.31일반투자3 490 49.00 3 - - - 490 49.00 3 - - ㈜매일방송비상장2022.07.08단순투자200 33,058 0.06 200 - - - 33,058 0.06 200 - - 와이제이디투비상장2023.01.06일반투자- 3,000,000 - - - - - 3,000,000 100.00 - - - ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사비상장2023.06.22일반투자10,667 1,066,700 17.8010,667 - - - 1,066,700 17.80 10,667 - - 대양종합건설비상장-단순투자- 9,604 - 96 - - - 9,604 - 96 - - 이수과천 복합터널 주식회사비상장-일반투자1,194 182,700 9.001,194 - - - 182,700 9.00 1,194 - - 부산드림제일차비상장-일반투자1 1,000 9.001 -1,000 -1 - - 9.00 - - - 뉴스타드림제삼차비상장-일반투자- - 9.00- - - - - 0.00 - - - 수원당수피에프브이㈜비상장-일반투자- 342,000 36.001,710 - - - 342,000 36.00 1,710 - - 14,509,442 - 163,677 -1,000 50 1,962 14,508,442 - 165,689 - -
법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황
수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익
수량 금액
합 계

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