반기보고서 6.1 한신공영(주) Y

반 기 보 고 서

(제 59 기)

2025년 01월 01일2025년 06월 30일
사업연도 부터
까지

금융위원회
한국거래소 귀중 2025 년 8 월 14 일
주권상장법인해당사항 없음
제출대상법인 유형 :
면제사유발생 :
회 사 명 : 한신공영 주식회사
대 표 이 사 : 전 재 식
본 점 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로 82
(전 화) 02-3393-3114
(홈페이지) http://www.hanshinc.com
작 성 책 임 자 : (직 책) 전 무 (성 명) 김 정 훈
(전 화) 02-3393-3072
목 차

[ 대표이사등의 확인 ] ---------------------------------------------- 1Ⅰ. 회사의 개요 ---------------------------------------------------- 2 1. 회사의 개요 2. 회사의 연혁 3. 자본금 변동사항 4. 주식의 총수 등 5. 정관에 관한 사항Ⅱ. 사업의 내용 ---------------------------------------------------17 1. 사업의 개요 2. 주요 제품 및 서비스 3. 원재료 및 생산설비 4. 매출 및 수주상황 5. 위험관리 및 파생거래 6. 주요계약 및 연구개발활동 7. 기타 참고사항Ⅲ. 재무에 관한 사항 -----------------------------------------------36 1. 요약재무정보 2. 연결재무제표 3. 연결재무제표 주석 4. 재무제표 5. 재무제표 주석 6. 배당에 관한 사항 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 8. 기타 재무에 관한 사항Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 -------------------------------------304Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등 ---------------------------------------305 1. 외부감사에 관한 사항 2. 내부통제에 관한 사항Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 --------------------------------310 1. 이사회에 관한 사항 2. 감사제도에 관한 사항 3. 주주총회 등에 관한 사항Ⅶ. 주주에 관한 사항-----------------------------------------------319 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2. 최대주주 변동내역 3. 주식 소유현황 4. 소액주주현황 5. 주가 및 주식거래실적Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 -------------------------------------322 1. 임원 및 직원 등의 현황 2. 임원의 보수 등 3. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 ----------------------------------------327Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용 -----------------------------------------328 1. 대주주등에 대한 신용공여 등 2. 대주주와의 자산양수도등 3. 대주주와의 영업거래 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 --------------------------329 1. 공시내용 진행 및 변경사항 2. 우발부채 등에 관한 사항 3. 제재 등과 관련된 사항 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 XII. 상세표 -----------------------------------------------------343 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) 2. 계열회사 현황(상세) 3. 타법인출자 현황(상세)[ 전문가의 확인] -------------------------------------------------348 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계

【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인(반기보고서).jpg 대표이사 등의 확인(반기보고서)

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

가. 연결대상 종속회사 개황연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)
-----19121831912183
구분 연결대상회사수 주요종속회사수
기초 증가 감소 기말
상장
비상장
합계
※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

가-1. 연결대상회사의 변동내용

㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사발행주식의 인수로 연결범위에 포함--상우건영(주)지배력 상실한 것으로 판단되어 연결 제외부산드림제일차(주)지분 매각에 따른 연결 제외
구 분 자회사 사 유
신규연결
연결제외

나. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭 당사의 명칭은 한신공영 주식회사라고 표기합니다. 영문으로는 HANSHIN Engineering & Construction Co., Ltd. 으로 표기합니다. 다. 설립일자 당사는 1950년 3월 5일에 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었고, 1967년 2월 24일 "한신공영"으로 상호를 변경하여 법인으로 등기하였습니다. 1976년 7월 7일 한국거래소에 주식을 상장하여 기업을 공개하였으며, 건설 1세대 기업으로 1976년부터 신반포한신아파트를 착수하여 현재까지 꾸준히 성장해온 종합건설회사 입니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주소 : 경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로 82 전화번호 : 02-3393-3114 홈페이지 : http://www.hanshinc.com 마. 회사사업 영위의 근거가 되는 법률 건설산업기본법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축법, 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 다양한 법규 및 규제의 영향을 받고 있습니다. 바. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당미해당
중소기업 해당 여부
벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

사. 주요 사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업에 관한 간략한 설명 당사는 건축 부문(공공건축물, 상업시설, 아파트 등), 토목 부문(도로, 교량, 철도 등), 플랜트 부문(송ㆍ변전, 전기공사 등), 신사업 부문(부동산 개발, 투자사업 등)을 영위하는 종합건설회사입니다. 축적된 시공경험과 기술력을 바탕으로 공공발주 물량을 선점하는 한편, 주택 시장 내 양호한 브랜드 인지도를 바탕으로 민간 및 재개발, 재건축 사업의 규모와 영역을 확대해 나가고 있습니다. 이외에도 정부의 외교정책, 남북 경제협력 추진에 발맞춘 세부 전략을 수립하고 베트남, 캄보디아, 우즈베키스탄 등 신흥국 해외시장으로 진출하여 고부가가치 사업을 진행하고 있습니다.

기타 상세한 내용은 동 공시서류의 'Ⅱ. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

아. 신용평가에 관한 사항

평가일 평가대상유가증권 등 평가대상 유가증권의 신용등급 평가회사 평가구분
2025.04 회사채 BBB 한국기업평가 정기평가
2024.02 회사채 BBB 한국기업평가 본평가
2023.06 기업어음 A3+ 한국기업평가 본평가
2023.06 기업어음 A3+ 서울신용평가 본평가
2023.02 회사채 BBB+ 한국기업평가 본평가
2023.02 회사채 BBB 한국신용평가 본평가

- 기업어음

기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 등급 중 A1에서 A3까지는 적기상환능력이 인정되는 투자등급이며, B와 C는 환경변화에 따라 적기상환능력이 크게 영향받을 수 있는 투기자등급으로 분류됩니다.

등급 기업어음 등급의 정의
A1 단기적인 채무상환능력이 매우 우수하며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮음
A2 단기적인 채무상환능력이 우수하지만, 장래의 환경변화에 의해 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높음
A3 단기적인 채무상환능력은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 저하될 가능성이 내포되어 있음
B 최소한의 단기적인 채무상환능력은 인정되나, 그 안정성은 가변적이어서 투기적임
C 단기적인 채무상환능력이 의문시되며, 채무불이행이 발생할 가능성이 높음
D 현재 채무불이행 상태에 있음

※ 상기 등급 중 A2부터 B등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있습니다.- 회사채회사채의 평가등급은 원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 등급 중 AAA부터 BBB까지는 원리금 상환능력이 인정되는 투자등급이며, BB에서 C까지는 환경변화에 따라 크게 영향을 받는 투기등급으로 분류됩니다.

등급 회사채 등급의 정의
AAA 원리금 지급확실성이 최고 수준이며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받지 않을 만큼 안정적임
AA 원리금 지급확실성이 매우 높으며, 예측 가능한 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 낮음
A 원리금 지급확실성이 높지만, 장래의 환경변화에 영향을 받을 가능성이 상위 등급에 비해서는 높음
BBB 원리금 지급확실성은 있으나, 장래의 환경변화에 따라 지급확실성이 저하될 가능성이 내포되어 있음
BB 최소한의 원리금 지급확실성은 인정되나, 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음
B 원리금 지급확실성이 부족하며, 그 안정성이 가변적이어서 매우 투기적임
CCC 채무불이행이 발생할 가능성이 높음
CC 채무불이행이 발생할 가능성이 매우 높음
C 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고, 합리적인 예측 범위내에서 채무불이행 발생이 불가피함
D 현재 채무불이행 상태에 있음

※ 상기 등급 중 AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "+" 또는 "-"의 기호를 부가할 수 있습니다.

자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

유가증권시장 상장1976년 07월 07일해당사항 없음
주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 경영진 및 감사의 중요한 변동

2021년 03월 23일정기주총대표이사 전재식사내이사 선홍규사외이사 백문일상근감사 조선정대표이사 태기전사내이사 정영택2022년 03월 24일정기주총사내이사 김경수사외이사 박종오대표이사 선홍규대표이사 전재식2023년 03월 23일정기주총-대표이사 최문규사외이사 백문일-2024년 03월 29일정기주총대표이사 전재식사내이사 김경수상근감사 조선정대표이사 선홍규2025년 03월 28일정기주총-대표이사 전재식사외이사 박종오-
변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임
신규 재선임

나. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 가스난방공사업, 지반조성ㆍ포장공사업, 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업, 구조물해체ㆍ비계공사업, 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업, 철근ㆍ콘크리트공사업, 기계가스설비공사업, 상ㆍ하수도설비공사업, 철도ㆍ궤도공사업, 수중ㆍ준설공사업, 조경식재ㆍ시설물공사업, 승강기ㆍ삭도공사업, 철강구조물공사업, 건축, 토목자재 수출, 입업 정관변경(2023년 3월 23일)

- 통신 및 방송장비 제조업, 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업, 전자상거래업, 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업 정관 추가(2023년 3월 23일)

- 자동차 운전교습업, 조립구조재 조립,설치,시공업, 건축, 토목자재 도,소매업, 건축,토목자재 수출,입업 정관추가(2022년 3월 24일) - 국내 및 해외 건설장비와 차량의 대여업ㆍ부품 제작 정비사업, 영화 수입, 제작, 배급, 상영 및 극장운영업, 국내 및 해외 고속도로 휴게시설, 국내 및 해외 건설기계대여업 정관변경(2021년 3월 23일) - 국내 및 해외 주유소ㆍ가스충전소의 설치 ㆍ관리운영과 그 관련사업, 국내 및 해외 숙박ㆍ음식업, 대형할인점 운영 및 관리업, 도ㆍ소매업(스포츠 의류), 상가임대업, 분양대행, 홍보광고 서비스업 정관추가(2021년 3월 23일) [ 종속회사의 연혁 ] - 인본개발㈜ 자본금 증자(5천만원 → 3억5천만원, 2021년 1월) 주택건설사업자 등록(2021년 1월) 대전한신더휴 리저브 공동주택 분양(2021년 2월) - 노곡피에프브이㈜ BL대출약정(2021년 2월) - ㈜씨앤에스공영 본점이전(창원->서울)(2021년 3월) 주식증여계약(2021년 6월) - 현대더블에이치 신탁재산 설정일 (2021년 1월) - 한신브레인시티피에프브이㈜ 설립등기(2021년 3월) 대표이사 양경순 취임(2021년 3월) - (유)군산자동차학원 대표이사 김정훈 취임(2022년 10월) - 비에이치에스피에프브이㈜ 설립등기(2021년 11월) 소유권등기 이전(2021년 12월) - 뉴스타드림제이차㈜ 설립등기(2022년 3월) - 부산드림제일차㈜ 설립등기(2024년 03월) - 와이제이디투(주) 설립등기 (2021년 03월) 주택건설사업자 등록 (2022년 04월) 주식증여계약 (2023년 01월) - 뉴스타드림제삼차㈜ 설립등기(2024년 11월) - ㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사 설립등기(2025년 04월)※ 연결대상 종속회사의 연혁과 관련하여 상기 기재된 종속회사를 제외한 종속회사는 공시대상기간(5년)동안 발생한 주된 변동내용이 없습니다.

3. 자본금 변동사항

기업공시서식 작성기준에 따라 사업연도 중 변동사항이 없어 반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
보통주우선주- - 30,000,000 -89,462,247 1,230,000 90,692,247 -77,891,545 1,226,428 79,117,973 -77,891,545 1,226,428 79,117,973 -- - - -- - - -- - - -11,570,702 3,572 11,574,274 -- 358 358 -11,570,702 3,214 11,573,916 -- 10.0 0.003 -
구 분 주식의 종류 비고
합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
1. 감자
2. 이익소각
3. 상환주식의 상환
4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

※ 정관 제5조에 의거하여 발행예정주식의 총수는 30,000,000주이며, 회사가 발행할 의결권 없는 우선주식의 발행주식수는 법령이 정하는 한도까지입니다.

기업공시서식 작성기준에 따라 사업연도 중 변동사항이 없어 반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

 5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

2023년 03월 23일제56기 정기주주총회

제2조 (목적)(수정)48. 가스난방공사업

(수정)80. 지반조성ㆍ포장공사업

(수정)81. 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업

(삭제)82. 석공사업

(삭제)83. 도장공사업

(수정)82. 구조물해체ㆍ비계공사업

(수정)83. 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업

(삭제)86. 지붕판금ㆍ건축물조립공사업

(수정)85. 기계가스설비공사업

(수정)88. 수중ㆍ준설공사업

(수정)89. 조경식재ㆍ시설물공사업(수정)90. 승강기ㆍ삭도공사업

(삭제)94. 조경시설물설치공사업

(수정)98. 철강구조물공사업(신설)110. 통신 및 방송장비 제조업

(신설)111. 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업

(신설)112. 전자상거래업

(신설)113. 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업

전문건설업종 통합에 따른 수정, 삭제 및 사업다각화를 위한 추가2025년 03월 28일제58기 정기주주총회

제38조(위원회)

① 이 회사는 이사회 내에 다음 각 호의 위원회를 둘 수 있다.

1. 사외이사후보추천위원회 2. ESG위원회

3. 기타 이사회에서 필요하다고 결의한 위원회

ESG 위원회 설치는 ESG경영의 중요성 증대에 따른 체계적인 관리를 위함이며, 효율적인 위원회 설치 및 운영을 위하여 이사회 결의를 통해 다양한 위원회를 신설할 수 있도록 관련 근거 추가

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

나. 사업목적 1) 사업목적 현황

1 토목, 건축, 수도, 위생냉난방, 기계공사, 고가연돌시공 및 도급업영위2 육용강제보일러 제조설치 유류저질탄 연소도, 정수여과장치, 압력탱크, 제관철골조립, 기계기구제작 기술 용역업미영위3 건설용 기자재 수출입업 및 납품업, 투자업미영위4 전기공사업 및 동공작장치물 제작 설치 도급업영위5 정보통신공사업영위6 부동산 매매 및 임대업영위7 조경공사업영위8 철강재설치공사업영위9 주택 신축판매 및 임대업영위10 소방시설공사업영위11 포장공사업영위12 환경전문공사업(대기, 수질오염, 소음진동) 영위13 분뇨종말 처리시설 설계시공업영위14 공유수면 매립업미영위15 석산개발 골재생산 및 판매업미영위16 콘크리트 조립구조재 제조 및 판매업미영위17 수출입업 미영위18 국내 및 해외 건설장비와 차량의 대여업ㆍ부품 제작 정비사업미영위19 간척 및 준설공사업영위20 원목제재 및 제재품 판매업미영위21 삭도설치 공사업영위22 문화재 보수 공사업미영위23 지하수 개발사업미영위24 여행 및 알선업미영위25 건설기술용역업영위26 미 군납업영위27 석유 및 가스시설시공업 제1종, 제2종, 제3종영위28 관광숙박업미영위29 건축자재 판매업미영위30 쓰레기 처리시설 설계,시공업미영위31 개인하수처리시설 설계,시공업영위32 주택 및 건물관리업영위33 주차장업영위34 제과제조 및 판매업미영위35 임가공착유 및 유사처리업미영위36 피혁제품 제조 및 판매업 미영위37 해외 환경오염 방지 시설 공사업영위38 엔지니어링 사업영위39 문화교실 및 전시장 운영미영위40 소매업관련 용역 및 위, 수탁업미영위41 영화 수입, 제작, 배급, 상영 및 극장운영업영위42 해외종합 건설업영위43 해외 제조 판매 및 서비스업미영위44 자동차 수리업미영위45 차량용연료 소매업미영위46 자동차부품 및 부속품 판매업미영위47 시설물 유지 관리업영위48 가스난방공사업영위49 국내 및 해외 자원개발, 판매업미영위50 성인복지시설, 노인복지시설 건설 및 운영업미영위51 부동산 컨설팅업영위52 국내 및 해외 부동산투자, 개발사업영위53 리모델링 및 인테리어 사업영위54 플랜트 설계, 제작, 시공 및 감리업미영위55 가구 위생도기 제조 판매업미영위56 종합휴양업, 레저, 체육시설 건설 및 운영업미영위57 토양정화업미영위58 대지조성사업미영위59 국내 및 해외투자사업미영위60 건설사업관리업(씨엠업)영위61 건설공사의 측량, 설계, 시공 및 전면책임감리업영위62 국내 및 해외의 금융 및 보험관리 서비스업영위63 태양에너지 관련사업미영위64 풍력에너지 관련사업미영위65 지열에너지 관련사업미영위66 지하수관련 개발이용에 따른 시공 및 영향조사업, 정화업미영위67 산업ㆍ환경설비 공사업영위68 건설(일반,특정)폐기물 관련 신고, 계획, 수집, 운반, 처리관련 일체행위 및 기술용역업미영위69 환경컨설팅 사업미영위70 휴, 폐 광산 광해관련 방지사업미영위71 비위생매립지 정비사업미영위72 국내 및 해외 고속도로 휴게시설미영위73 교통안전시설 및 부대사업미영위74 신재생에너지 관련 사업영위75 발전시설 관련 사업미영위76 농. 수. 축산물, 식품, 식품첨가물, 인삼. 홍삼제품, 건강기능식품 등 그 관련제품의 제조, 가공, 유통, 판매업 및 외식사업, 건강(health care) 관련사업영위77 해외농업개발사업영위78 인프라시설 설계, 설치, 시공 및 운영업영위79 실내건축공사업영위80 지반조성ㆍ 포장공사업 영위81 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 영위82 구조물해체ㆍ비계공사업영위83 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업영위84 철근ㆍ콘크리트공사업영위85 기계가스설비공사업영위86 상ㆍ하수도설비공사업영위87 철도ㆍ궤도공사업미영위88 수중ㆍ준설공사업영위89 조경식재ㆍ시설물공사업영위90 승강기ㆍ삭도공사업영위91 주택임대관리업영위92 국내 및 해외 물류업영위93 국내 및 해외 보관 및 창고업영위94 국내 및 해외 골프장 운영업미영위95 토목건축공사업영위96 토목공사업영위97 건축공사업영위98 철강구조물공사업영위99 국내 및 해외 건설기계대여업미영위100 국내 및 해외 주유소ㆍ가스충전소의 설치ㆍ관리운영과 그 관련사업미영위101 국내 및 해외 숙박ㆍ음식업미영위102 대형할인점 운영 및 관리업영위103 도ㆍ소매업(스포츠 의류)미영위104 상가임대업영위105 분양대행, 홍보광고 서비스업미영위106 자동차 운전교습업영위107 조립구조재 조립, 설치, 시공업영위108 건축, 토목자재 도, 소매업영위109 건축, 토목자재 수출, 입업영위110 통신 및 방송장비 제조업영위111 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업영위112 전자상거래업영위113 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업영위
구 분 사업목적 사업영위 여부

2) 사업목적 변경가) 사업목적 변경 내용

수정2023.03.2348. 난방시공업(제1종, 제2종, 제3종)48. 가스난방공사업수정2023.03.2380. 토공사업80. 지반조성ㆍ 포장공사업 수정2023.03.2381. 습식ㆍ방수공사업81. 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 삭제2023.03.2382. 석공사업-삭제2023.03.2383. 도장공사업-수정2023.03.2384. 비계ㆍ구조물해체공사업82. 구조물해체ㆍ비계공사업수정2023.03.2385. 금속구조물ㆍ창호ㆍ온실공사업83. 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업삭제2023.03.2386. 지붕판금ㆍ건축물조립공사업-수정2023.03.2387. 철근ㆍ콘크리트공사업84. 철근ㆍ콘크리트공사업수정2023.03.2388. 기계설비공사업85. 기계가스설비공사업수정2023.03.2389. 상ㆍ하수도설비공사업 86. 상ㆍ하수도설비공사업삭제2023.03.2390. 보링ㆍ그라우팅공사업-수정2023.03.2391. 철도ㆍ궤도공사업87. 철도ㆍ궤도공사업수정2023.03.2392. 수중공사업88. 수중ㆍ준설공사업수정2023.03.2393. 조경식재공사업89. 조경식재ㆍ시설물공사업삭제2023.03.2394. 조경시설물설치공사업-삭제2023.03.2395. 준설공사업-수정2023.03.2396. 승강기설치공사업90. 승강기ㆍ삭도공사업수정2023.03.23104. 강구조물공사업98. 철강구조물공사업추가2023.03.23-110. 통신 및 방송장비 제조업추가2023.03.23-111. 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업추가2023.03.23-112. 전자상거래업추가2023.03.23-113. 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업
구분 변경일 사업목적
변경 전 변경 후

나) 변경 사유

구분 변경일 변경 후 사업목적 변경취지 및 목적 제안주체 회사의 주된 사업에 미치는 영향
수정 2023.03.23 48. 가스난방공사업 건설산업기본법 개정에 따라 전문건설업 면허 업종이 통합 및 명칭 변경됨에 따라 정관의 사업목적을 변경 또는 삭제 이사회 회사의 주된사업인 건설업에 필요
수정 2023.03.23 80. 지반조성ㆍ 포장공사업
수정 2023.03.23 81. 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업
삭제 2023.03.23 석공사업
삭제 2023.03.23 도장공사업
수정 2023.03.23 82. 구조물해체ㆍ비계공사업
수정 2023.03.23 83. 금속창호ㆍ지붕건축물조립공사업
삭제 2023.03.23 지붕판금ㆍ건축물조립공사업
수정 2023.03.23 84. 철근ㆍ콘크리트공사업
수정 2023.03.23 85. 기계가스설비공사업
수정 2023.03.23 86. 상ㆍ하수도설비공사업
삭제 2023.03.23 보링ㆍ그라우팅공사업
수정 2023.03.23 87. 철도ㆍ궤도공사업
수정 2023.03.23 88. 수중ㆍ준설공사업
수정 2023.03.23 89. 조경식재ㆍ시설물공사업
삭제 2023.03.23 조경시설물설치공사업
삭제 2023.03.23 준설공사업
수정 2023.03.23 90. 승강기ㆍ삭도공사업
수정 2023.03.23 98. 철강구조물공사업
추가 2023.03.23 110. 통신 및 방송장비 제조업 영상보안 장비 제조 및 생산 사업진출 추진 이사회 건설업의 필수인 정보통신사업분야와 연관
추가 2023.03.23 111. 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업
추가 2023.03.23 112. 전자상거래업
추가 2023.03.23 113. 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업

3) 사업목적 추가

가) 정관상 사업목적 추가 현황표

1통신 및 방송장비 제조업2023.03.232통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업2023.03.233전자상거래업2023.03.234시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업2023.03.23
구 분 사업목적 추가일자

나) 사업목적별 내용( 1) 통신 및 방송장비 제조업 / (2) 통신, 방송장비 및 부품 도, 소매업 / (3) 전자상거래업 / (4) 시스템 소프트웨어 개발업, 공급업 및 서비스업 (가) 사업 분야 및 진출 목적 당사는 영상보안 장비 제조 및 생산 사업 진출을 위해 상기 사업목적을 추가하였습니다.(나) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 영상보안 시장은 비대면시대, 무인점포 증가 및 수술실 등 CCTV 설치 의무화 및 안전사고 예방 등 신규 및 교체 시장이 확대됨에 따라 지속적으로 성장하고 있습니다.

(다) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 투자 규모는 생산공장 위치, 생산 Capacity, 자동화 설비 도입 여부 등에 따라 천차만별입니다.(라) 사업 추진현황 당사는 해당사업을 영위 중인 기업과 공통투자하여 시장에 진출하는 방안을 우선적으로 고려, 검토 중입니다.(마) 기존 사업과의 연관성 건설업의 필수인 정보통신사업분야와 연관성을 지니고 있습니다.(바) 주요 위험 건설/부동산 경기 변동에 일정 부분 영향을 받을 수 있는 구조입니다.(사) 향후 추진계획 해당 사업에 대해 관련 법령 등을 검토하고, 해당사업을 영위 중인 기업과 공동투자하는 형태로 시장에 진출하려고 계획중입니다.(아) 미추진 사유 해당사업을 영위 중인 기업과 공동투자하는 형태로 시장에 진출하려 했지만, 검토 결과 상당한 제약이 존재하여 추진을 중단한 상태입니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 국내 및 해외 종합건설업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 아파트 및 주상복합, 도시정비사업을 진행하는 민간사업과 정부 및 공공기관에서 발주하는 공동주택, 도로 및 철도공사, 광역 상하수도, 택지 개발 등을 진행하는 공공사업을 진행하고 있습니다.

당사의 2025년 반기 매출액은 6,047억원으로 건축 2,481억, 토목 1,601억, 자체공사 1,819억, 기타매출 146억으로 구성되어 있습니다. 또한 수주현황의 계약잔액은 2025년 반기말 현재 공공부문 2조 2,478억과 민간부문 3조 6,641억, 자체사업 1조 605억원으로 총 계약잔액은 6조 9,724억원입니다. 당사는 2003년 2,713억원의 매출을 시작으로 2009년 1조 785억원을 달성 매출 1조원을 돌파하였으며, 2018년 매출 2조원을 돌파해 역대 최대 매출을 달성했습니다. 현재까지 안정적인 재무구조, 그리고 꾸준한 수익창출과 건설사업 전 분야로의 경쟁력 확대 등을 통해 성장을 이어나가고 있습니다.

75년간 축적해온 시공 노하우와 기술력을 바탕으로 공공공사 발주 물량을 안정적으로 선점하는 한편,「한신더휴」 브랜드의 가치와 인지도의 활용, 그리고 고급 주거환경 공급으로 민간주택사업 분야에서의 경쟁 우위를 확보하고 있습니다. 또한 전략적인 수주 추진과 철저한 사업성 검토를 진행하여 수익성과 안정성을 모두 겸비한 사업포트폴리오를 구축, 실행하고 있습니다.

이외에도 주차장 사업 운영, 해외 SOC 수주 확대 등 새로운 수익원 확보를 위해 끊임없이 노력하고 있으며, 대한민국을 넘어 글로벌시장 진출을 위한 고부가가치 사업을 추진하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요공사 및 기타 매출 현황

(단위 : 억원 )
구 분 제 59 기 반기 제 58 기 반기 제 58 기 비고
시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B)
국내도급공사 건축공사 관급 157 217 0.72 347 580 0.60 610 830 0.73 -
민간 2,324 2,699 0.86 1,969 3,111 0.63 4,532 5,551 0.82 -
토목공사 관급 1,511 1,118 1.35 1,261 1,113 1.13 2,930 2,566 1.14 -
민간 7 6 1.17 4 1 4.00 12 444 0.03 -
해외도급공사 83 132 0.63 101 115 0.88 184 252 0.73 -
자체 공사 1,819 1,789 1.02 2,557 1,415 1.81 6,324 2,816 2.25 -
기 타 146 27 5.41 155 21 7.38 312 55 5.67 -
합 계 6,047 5,988 1.01 6,394 6,356 1.01 14,904 12,514 1.19 -

나. 공사종류별 완성도 현황

1) 도급건축공사

(단위 : 억원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액(*) 원도급액 평균 도급액
제59기 반기 제58기 반기 제58기
관 급 16 157 347 610 7,214 9,177 574
민 간 45 2,324 1,969 4,532 36,598 46,050 1,023
합 계 61 2,481 2,316 5,142 43,812 55,227 905

(*) 공사계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

2) 도급토목공사

(단위 : 억원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액(*) 원도급액 평균 도급액
제59기 반기 제58기 반기 제58기
관 급 36 1,511 1,261 2,930 14,240 27,889 775
민 간 2 7 4 12 43 654 327
해 외 5 83 101 184 1,024 1,479 296
합 계 43 1,601 1,366 3,126 15,307 30,022 698

(*) 공사계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

3) 자체공사

(단위 :억원)
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액
제59기 반기 제58기 반기 제58기
국 내 4 1,819 2,557 6,324 10,605 12,041 3,010
합 계 4 1,819 2,557 6,324 10,605 12,041 3,010

3. 원재료 및 생산설비

가. 주요 원재료 매입현황

(단위 : 백만원,% )
회사명 구 분 구체적 용도 매입액 비율 단가 비 고
금문철강 외 철 근 공사용 13,644 21.44 785,483원/톤 -
레미콘 공사용 19,991 31.41 99,205원/㎥ -
시멘트 공사용 700 1.10 65,211원/톤 -
모 래 공사용 124 0.19 - -
자 갈 공사용 1,249 1.96 - -
기 타 공사용 27,941 43.90 - -
합계 63,649 100.00 - -

나. 주요설비의 현황

[자산항목 :토지] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 사옥 자가 잠원동 - 135,313 - - - 135,313 -
잠원동 자가 잠원동 등 - 14,706 - - - 14,706 -
합계 - 150,019 - - - 150,019 -

[자산항목 :건물] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 잠원동 자가 잠원동 등 - 1,325 - - 46 1,279 -
합계 - 1,325 - - 46 1,279 -

[자산항목 :구축물] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 현장 자가 - - 47 - - 2 45 -
합계 - 47 - - 2 45 -

[자산항목 :건설용장비] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영 현장 자가 - - 67 - 35 14 18 -
합계 - 67 - 35 14 18 -

[자산항목 :차량운반구] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영 본사 자가 본사 - 170 - 23 24 123 -
현장 자가 현장 - 91 288 84 -23 318 -
소계 - 261 288 107 1 441 -
종속기업 - 38 11 - 9 40 -
합계 - 299 299 107 10 481 -

[자산항목 :공구와기구] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영 본사 자가 본사 - - - - - - -
현장 자가 현장 - 237 46 - 31 252 -
소계 - 237 46 - 31 252 -
합계 - 237 46 - 31 252 -

[자산항목 :비품] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영 본사 자가 본사 - 439 64 - 107 396 -
현장 자가 현장 - 141 20 - -32 193 -
소계 - 580 84 - 75 589 -
종속기업 - 287 - 8 86 193 -
합계 - 867 84 8 161 782 -

[자산항목 :건설중인 자산] (단위 :백만원 )
회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 현장 자가 - - - 387 - - 387 -
합계 - - 387 - - 387 -

[자산항목 :투자부동산(토지)] (단위 :백만원 )
회사명 구분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기손상 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 토지 자가 잠원동외 - 358,585 368 - - 358,953 -
합계 - 358,585 368 - - 358,953 -

[자산항목 :투자부동산(건물)] (단위 :백만원 )
회사명 구분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기손상 당기장부가액 비고
증가 감소
한신공영주식회사와 그 종속기업 건물 자가 잠원동외 - 100,058 591 - - 100,649 -
합계 - 100,058 591 - - 100,649 -

다. 설비의 투자 계획 등

1) 진행중인 투자

해당사항 없음

2) 향후 투자계획

해당사항 없음

 4. 매출 및 수주상황

가. 매출실적

(단위 : 백만원,% )
구 분 공사종류 제59기 반기 제58기 반기 제58기 비고
금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율
국내 도급공사 건 축 248,083 41.03 231,575 36.22 514,232 34.50 -
토 목 151,834 25.11 126,489 19.78 294,210 19.74 -
해외 도급공사 토 목 8,283 1.37 10,056 1.57 18,437 1.24 -
자체공사 181,917 30.09 255,714 39.99 632,381 42.43 -
기 타 14,550 2.40 15,599 2.44 31,188 2.09 -
합 계 604,667 100.00 639,433 100.00 1,490,448 100.00 -

나. 수주 및 판매전략 등

1) 수주 및 판매조직

가) 개발사업부(일반건축 및 자체 사업)

- 사업계획(민간 일반건축 관련) 수립 및 시행 - 부동산 정책 및 동향 파악 - 자체사업, 일반건축 부문 분양성 등 검토 - 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석, 보고 나) 마케팅부 - 주택관리업무

- 사업용 토지, 건물의 취득, 처분, 관리 - 분양(임대)목적의 아파트, 상가에 대한 분양(임대)계획 수립, 홍보시행 - 입주자 사전점검 관련 현장지원 업무 - 청약접수, 당첨자 관리, 분양자 계약관리 - 견본주택 유지관리 및 미분양아파트, 상가 판촉 다) 도시정비사업부 (재개발, 재건축, 리모델링 부문) - 사업계획(재개발, 재건축, 리모델링 관련) 수립 및 시행 - 재개발, 재건축, 리모델링 관련 분양성 검토 등 분양관련 업무

- 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석 - 주택관리업무

라) 업무부 (관급공사 관리부문) - 관급공사 수주종합 계획 수립 및 수주실적 분석 - 관급공사 정보수집, 분석, 타당성 검토 - 공사 수요처, 발주처에 대한 섭외활동 - 건설업 면허관련 업무 및 유지관리 마) 건축사업부 - 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행 - 대 관청 업무 및 입찰업무 - 견적 및 입찰내역서 작성 - 시장예측 및 분석 바) 토목사업부 - 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행 - 최저가 심의 지원 업무 - 견적 및 입찰내역서 작성 - 시장예측 및 분석 사) 해외사업기술부 - 사업계획(해외 수주관련) 수립 및 시행 - 국내외 파트너와의 사업검토 및 추진업무 - 해외 법인 및 지사 관리 - 해외 견적 및 기술검토2) 수주전략 가) 관급공사

- 경영상태와 신인도 제고에 주력하여 당사의 경쟁우위 실적을 확보

- 턴키 수주 능력 강화 : 영업 및 설계관리능력 강화 - 민자 SOC 공사 참여 : 영업력 강화 및 철저한 사업성 검토 나) 민간공사

- 품질 차별화 노력

- 분양을 고려한 철저한 사업성 검토 후 수익성 위주의 선별 수주 - 브랜드 인지도, 선호도 및 분양 마케팅 강화 - 기 수주분 원가 및 품질 관리 철저 - 파이낸싱 능력 강화 - 환경 및 레저산업 등 미래형 고부가가치 산업 집중 다) 해외도급공사

- 베트남을 주요 거점으로하여 캄보디아, 라오스 등 해외시장의 안정적인 수주 물량 확보를 위하여 체계적인 검토하에 추진

3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

- 사전 품질 관리 강화 및 on-line 및 off-line Customer Service 시스템 구축

- 분양지역 밀착 사전 분양활동 강화 - 소비자의 욕구 및 Trend 변화에 따른 융통성 확보 - Well-Being, Home Network, 친환경 컨셉 및 설계에 대한 지속적 연구 - Brand 마케팅 강화

다. 수주현황

1) 공공부문

(단위 :백만원 )
구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액(*) 비고
토목 국가철도공단 GTX-B제2공구 2024.06 2030.01 221,774 3,496 218,278 -
건축 한국토지주택공사 인천영종LH12공구 2025.06 2028.02 165,741 - 165,741 -
토목 국가철도공단 춘천속초5공구 2024.06 2029.03 166,644 5,056 161,588 -
건축 한국토지주택공사 시흥하중LH2공구 2025.04 2027.10 127,176 910 126,266 -
토목 국가철도공단 장항선2단계1공구 2022.04 2028.03 125,316 33,596 91,720 -
건축 한국토지주택공사 성남중원LH1공구 2024.11 2029.12 67,175 428 66,747 -
토목 원주지방국토관리청 임계동해도로 2024.04 2031.04 63,691 1,692 61,999 -
토목 서울특별시도시기반시설본부 동부간선영동대로 2023.02 2029.09 62,838 5,861 56,977 -
토목 한국토지주택공사 인천계양테크노밸리 2024.05 2029.09 61,503 4,566 56,937 -
토목 서울특별시도시기반시설본부 중랑물재생센터2-1 2024.12 2032.11 57,667 2,445 55,222 -
기 타 　- - 2,372,323 1,185,943 1,186,380 -
계 3,491,848 1,243,993 2,247,855 -

(*) 계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.2) 민간부문

(단위 :백만원 )
구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액(*) 비고
건축 수원당수피에프브이㈜ 수원당수C3D3아파트 2025.06 2028.06 179,849 63 179,786 -
건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원한신더휴 2022.11 2026.04 385,933 210,875 175,058 -
건축 송도영남아파트주택재건축정비사업조합 송도영남재건축 2025.03 2028.04 160,122 7,833 152,289 -
건축 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사 노량진역세권청년주택 2023.05 2027.07 157,416 45,861 111,555 -
건축 ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 도선동역세권청년주택 2023.07 2027.05 75,896 23,270 52,626 -
건축 ㈜무궁화신탁 시흥현대재건축 2024.09 2027.03 60,824 10,046 50,778 -
건축 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합 간석성락한신더휴 2023.01 2025.10 110,735 83,644 27,091 -
건축 대동아아파트 소규모재건축정비사업조합 대동아아파트재건축 2023.07 2026.06 57,749 36,614 21,135 -
건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원조성공사 2022.11 2026.04 27,440 11,344 16,096 -
건축 주식회사 마메종 울산신정동한신더휴 2022.08 2025.08 77,711 71,700 6,011 -
기 타 　- - 3,117,324 65,869 3,051,455 -
계 4,231,150 567,056 3,664,094 -

(*) 계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

 5. 위험관리 및 파생거래

가. 위험관리 회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. 반기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 연결회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2024년 12월 31일의 연차연결재무제표에 공시되어 있습니다. 나. 파생거래 공시서류작성기준일 현재 회사가 보유 또는 의무를 부담하고 있는 파생상품 등은 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요계약 등

공시서류 작성기준일 현재 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 없습니다. 나. 연구개발활동의 개요

1) 연구개발 담당조직 : 프리콘R&D센터

2) 프리콘R&D센터 설립목적

프리콘R&D센터는 건설기술의 연구개발과 신기술 및 신공법 도입 등을 통하여 최고의 품질로 고객이 원하는 쾌적한 생활공간을 제공하며 더 나아가 국가 건설 기술 및 미래의 풍요로운 삶을 제공하기 위하여 설립되었습니다.

3) 프리콘R&D센터 조직현황 (단위: 명)

구 분 임 원 건축연구팀 총 계
인 원 1 12 13

다. 연구개발 실적

분류

기술명

인증부처

근거법령

인증일

건설신기술 805호

일체구조 평면형상을 갖는 외부보강 내단열금속판넬 볼트조립구조 물탱크 시공기술

국토교통부

건설기술진흥법

2016. 11. 22

건설신기술

932호

에스알제어기판과 반도체릴레이를 사용하는 발열량 제어 시스템 기술

국토교통부

건설기술진흥법

2022. 04. 22

건설신기술

934호

선행응력이 도입된 중공형 콘크리트 충전 강관말뚝을 상부말뚝으로 하고 PHC말뚝을 하부말뚝으로 하는 복합 말뚝 기술

국토교통부

건설기술진흥법

2022. 05. 10

방재신기술

제2019-11호

특수케이싱을 이용한 사석, 암반층시트파일 급속시공법

행정안전부

자연재해대책법

2019. 10. 02

방재신기술

제2018-10호

이중지압판과 파형주름관을 이용한 옹벽보강 쏘일네일링 공법

 행정안전부 자연재해대책법 2018. 12. 12

건설신기술

955호

특수케이싱과 렉기어가 장착된 일체형 오거를 이용한 사석,암반층 시트파일 시공법

국토교통부

건설기술진흥법

2023. 02. 15

7. 기타 참고사항

가. 회사의 상표 및 관리 정책

- 브랜드 관리

한신공영은 1950년을 시작으로 75년의 오랜 역사와 탄탄한 기술력을 바탕으로 오랜 역사를 가진 만큼 사업철학을 담아내는 브랜드도 변화를 거듭해왔습니다. 1980년대 한신이라는 브랜드를 기점으로 한신아파트(1990년), 한신휴플러스(2003년), 한신더휴(2016년) 순으로 브랜드 개발이 이어졌습니다. 고급 주상복합 건물에 적용하는 한신더휴 리저브 브랜드도 보유하고 있으며, 이전 브랜드에 담긴 사업철학을 계승함과 동시에 가장 고급스런 상품을 공급하겠다는 미래전략을 내포하고 있습니다.

한신더휴 브랜드의 핵심가치는 The New Classic입니다. 이는 집의 가치를 새롭게 높이고 삶의 품격과 행복을 선사하는 아파트를 소비자에게 제공함으로써, 한신더휴에 사는 사람들이 남다른 삶의 자부심과 품격있는 행복감을 영위할 수 있도록 하는 것을 의미합니다.

특히 한신공영은 2021년 말 아파트 브랜드 한신더휴의 브랜드 아이덴티티 (BI) 디자인을 전격 리뉴얼 했습니다. 주택의 내실과 본질에 집중하는 한신더휴만의 가치를 부각하기 위해, 간결한 워드마크 형태로 표현했습니다. 곧음의 직각은 70여년의 주택건설에 대한 전문성과 한신더휴의 내실 있는 이미지를 형상화 했습니다. 사선형으로 커팅된 획은 삶의 변화를 반영했으며, 공간의 사각형은 주거 퀄리티를 높이는 한신더휴의 지향가치를 나타냈습니다. 또한, 짙은 그린 컬러의 색상은 기술적 전문성과 신뢰감 , 거주자들의 세련되고 편안한 삶을 상징했습니다.

- 외관 디자인변화

한신더휴 BI와 함께 외관 디자인도 새단장 했습니다. 깔끔함, 곧음, 정확함이라는 세 가지 테마를 적용했으며, 선택과 집중, 새로움, 입체적인 디자인 경험 등의 디자인 전략을 수립해 타 단지와 차별화된 주거공간을 구현 했습니다.

주동은 외부와의 소통과 동시에, 브랜드 아이덴티티를 직접적으로 표현하기 위해 컬러와 매스, 패턴을 적절히 활용했습니다. 필로티, 문주, 부대시설 등은 건축과 조경 요소와의 결합과 확장을 통한 아이덴티티를 확보하는 한편, 내외부의 경계를 줄여 시각적 개방감을 극대화 했습니다. 아울러, 외관은 입면부와 연계된 상부구조물, 디자인 강약 구간에 따른 저층부 마감계획 등을 도입했습니다. 이밖에 동 출입구의 경우 개방감과 자연과의 친밀성을 확보했으며, 새로운 소재의 선택과 세심한 매치계획, 조명 등 디테일을 강화했습니다.

한신공영은 차별화된 상품과 서비스를 제공해 고객감동을 실현하며 향후 100년을 이끌어갈 미래주택으로 지속적 성장해 나아갈 것입니다.

- CLUB THEHUE (한신더휴 커뮤니티 시설)

현대인의 삶은 개개인의 워라밸이 중요시 여겨지고 있습니다. 한신공영은 한신더휴 입주민의 바쁜 일상생활로 인해 부족한 건강의 질을 높이기 위해 노력하고 있습니다. 당사 클럽더휴(커뮤니티시설)는 다목적체육관 및 조깅트랙, 피트니스 센터, 아이들을 위한 플레이클럽 및 북클럽, 스터디룸이 있는 에듀클럽, 시니어클럽 맘스카페 등 현장 별 맞춤 커뮤니티시설을 통해 보다 나은 고객님들의 건강한 삶을 지원합니다.

- 스마트 시스템

한신더휴 스마트 시스템은 더 편리하고 안전한 첨단 디지털 라이프를 제공합니다. 생활, 거주 공간의 개념이 일상생활 전반으로 확장되어, 세대내 냉,난방 제어가 공간의 개념 없이 외출 후에도 제어가 가능한 디지털 시스템, 안전과 프라이버시를 고려한 세이프티 시스템, 효율적인 에너지 절감을 위한 에너지 시스템, 고객님의 건강을 생각하는 웰빙시스템, 홈케어 인공지능 IOT시스템 등 앞으로도 소비자에 맞는 주거서비스를 지속적으로 발전해 나아갈 계획입니다.

- 디자인 시스템

한신더휴는 고객의 니즈에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다. 이런 결과로 2011년 한국색채대상 우수상수상 (청계 한신휴플러스), 2012년 한국건축문화대상 본상수상(세종시 첫마을 1단지), 2017년 매경주거문화대상 미래선도주택부문 최우수상 (세종2-1생활권 P1 한신더휴), 2021년 한국건축문화대상 공동주거부문대상(화성동탄 A4-1BL), 2022년 한국건축문화대상 주택부문 대상(세종 한신더휴 리저브I), 2022년 Good Design상 수상(세종 한신더휴 리저브I, II)에 선정됨으로써 세종 한신더휴 리저브I, II 현장은 세종시에 랜드마크로 자리매김 하였습니다. 또한,

2023년~2024년 한경주거문화대상(포항 학산 한신더휴 엘리트파크, 평택 브레인시티 한신더휴) 아파트 대상, 2025년 매경 살기좋은아파트 최우수상 수상 (오산세교 한신더휴)을 받는 등 한신더휴는 지속적인 디자인 설계로 앞으로도 고객만족을 위해 최선을 다 할 것입니다.

나. 지적재산권 보유현황

종류

취득일

(등록일)

 내용 근거법령 취득소요인원/기간 상용화여부
특허권 2007.04.03 물탱크 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2008.02.22 물탱크용 기초 패드를 이용한 자기수평조정식 물탱크시공방법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2010.08.05 조립식 집수정 특허법 4명/2년 상용화
특허권 2011.09.19 도르래를 이용한 승강장치 특허법 1명/2년 상용화
특허권 2011.10.14 절토용 보강토옹벽 및 그 시공방 특허법 -/1년 상용화
특허권 2011.12.08 오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2012.03.23 골재 압입 장치 특허법 1명/2년 상용화
특허권 2012.03.30 우물통 기초 공법 특허법 1명/3년 상용화
특허권 2012.11.30 자연형 식생 사석 공법 특허법 2명/2년 상용화
특허권 2012.12.21 친환경 터널링 공법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2013.01.28 합성말뚝과 이의 제조방법 및 이를 이용한 복합말뚝의 매입공법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2013.04.02 차단 주파수 다단계 변경 기능을 지닌 EMP 방어 환기구 특허법 2명/1년 상용화
특허권 2013.07.19 수평 타격 장치 특허법 1명/2년 상용화
특허권 2013.09.27 방사 및 전도로 침입하는 HEMP차단 건물 시공 방법 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2014.03.12 벤츄리효과 및 연돌효과를 이용하여 환기 및 풍력발전이 가능한 건물일체형 제연시스템 특허법 4명/2년 상용화
특허권 2015.09.07 자연채광장치용픽셀 거울형 반사경 특허법 1명/2년 상용화
특허권 2016.01.25 조립식 물탱크 특허법 6명/2년 상용화
특허권 2016.10.27 교량의 교각에 대한 수상, 수중 분리식 철거구조 및 이를 이용한 교량의 교각철거 방법 특허법 7명/1년 상용화
특허권 2017.06.08 주름관 형식의 천공캡이 구비된 천공장비 및 이를 이용한 천공 방법 특허법 7명/2년 상용화
특허권 2017.07.24 가림막, 슬러지 처리시설을 포함하는 교량의 상부 구조물 철거구조 및 이를 이용한 상부 구조물 철거방법 특허법 7명/2년 상용화
특허권 2018.06.19 절전형 배관동파방지 시스템 특허법 1명/1년 상용화
특허권 2018.06.22 개선된 수중구조물 철거용 천공작업대 및 이와 에어리프트 펌프를 이용한 친환경 수중구조물 철거 방법 특허법 7명/2년 상용화
특허권 2019.07.09 합성 말뚝과 이의 제작방법 특허법 6명/2년 상용화

다. 신기술 및 녹색기술 보유현황

기술명 업체명 인증번호 인증일자 인증기관
입체구조 평면형상을 갖는 외부보강 내단열 금속판넬 볼트조립구조 물탱크 시공기 한신공영(주),(주)도울,(주)길종합건축사사무소 건설신기술 제805호 2016.11.22 국토교통부
(방재신기술)특수케이싱을 이용한 사석,암반층 시트파일 급속시공법 한신공영(주),고려개발(주),삼부토건(주),무성토건(주) 제2019-11호 2019.10.02 행정안전부
이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽의 일체화보강을 통한 건설폐기물 저감기술 한신공영(주), 삼부토건(주), 지반이엔씨(주) 제GT-19-00755호 2019.10.17 국토교통부

라. 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향 건설업은 선 수주 후 생산이라는 특징을 가지고 있으며, 상품의 표준화가 불가능하고 발주자의 다양한 요청에 의해 이동하면서 생산되는 독특한 생산구조를 가지고 있어 정부의 규제도 복잡, 다양합니다. 특히 유한한 자원을 통해 국민 생활의 기본이 되는 주택과 공공의 재화를 생산 대상으로 하는 산업이라는 점에서 타 산업에 비해 관련 규제와 법령이 많은 편입니다. 정부는 최근 민간시장 분양 열풍으로 인해 가계부채가 급격히 증가하고 일부 재건축 및 재개발 지역 중심으로 투기 조짐이 과열되자 전매 제한 기간 및 중도금 대출보증 요건을 강화하고 집단대출을 규제하여 민간주택시장의 안정화를 유도하고 있습니다. 반면 공공 주택분야와 관련하여 '주거복지 로드맵'을 통해 청년 주택, 신혼희망타운 등 공적 임대주택과 공공 분양 공급을 확대하고 다주택자의 임대주택 등록을 장려하는 등 서민, 중산층 주거지원 사업을 적극 추진하고 있습니다. 마. 환경보호와 관련된 사항을 규제하는 정부규제 준수사항 정부의 규제사항으로 대기환경보전법, 소음진동관리법, 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률, 폐기물관리법 등의 환경법규에 따른 규제가 있으며, 당사는 환경규제 기준을 준수하고, 환경오염 방지를 위하여 최선을 다하고 있습니다. 바. 시장여건 및 영업의 개황[ 지배회사의 현황 ]1) 산업의 특성

건설업은 토지에 노동, 자본, 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민 생활에 근간이 되는 주택 건설에서부터 도로, 교량, 항만을 비롯한 각종 산업기반 시설을 구축하여 경제성장의 견인차 역할을 하는 국가 기간산업이며, 광범위한 고정자본의 형성, 타 산업 대비 높은 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 경기 활성화 및 경제 성장률 증가에 중추적인 역할을 담당하고 있습니다. 이러한 건설업은 공공, 민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업의 비중이 크기 때문에 수주 협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용하는 특징을 지니고 있습니다.

2) 산업의 성장성 경제성장 속도 둔화와 주택보급률 상승 등으로 인해, 국내시장에서 과거와 같은 급격한 성장세 실현은 어려울 전망이나, 인구 구조 변화에 따른 도시형 생활주택 및 실버산업의 성장, 대규모 복합개발 및 도심재생사업, 공공 주택 확대 공급, 스마트시티 개발 등은 건설업의 새로운 성장 모멘텀을 제공하고 있습니다. 또한, 4차 산업혁명에 발맞춰 단순 시공의 구조를 탈피하여 기획, 운영, 유지를 아우르는 포괄적 서비스의 제공과 타 산업과의 접목을 통한 복합산업 구조로의 이행은 건설업의 새로운 성장 동력이 될 전망입니다.

3) 경기변동의 특성 및 계절성

건설업은 정부의 사회간접자본에 대한 투자 규모와 타 산업 군의 경제활동 수준 및 설비투자 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기에 민감하게 반응하는 업종입니다. 특히 경제적 파급효과가 막대해 정부 경기 조절의 주요 수단으로 활용되므로, 부동산 가격 및 관련 법규나 규제 등의 외적 요인에 의해 상당한 영향을 받습니다. 경제성장에 따른 기업 및 가계의 소득 증가, 정부의 금융 및 재정정책 등이 건설경기 변동에 직, 간접적인 영향을 주고 있으며, 계절적으로는 일조량이 많고 강수량이 적은 봄과 가을에 공사 진척도가 높습니다.

4) 국내외 시장여건 부동산 경기 침체 지속, 높은 주택보급률, 소비자 욕구 증대 등에 따라, 민간건축 부문의 분양 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상되는 가운데, 브랜드 가치와 대외인지도, 금융조달 능력, 고객 서비스 등 다양한 부문이 기업 경쟁력의 핵심요소가 될 전망입니다. 또한 공공부문 발주제도 개선 등 수주환경 변화에 따라, 원가경쟁력 강화뿐 아니라 핵심기술을 통한 전문성 확보, 공사 실적, 재무능력, 안전 관리 능력 등 다양한 부문에서 경쟁력을 확보하는 업체를 중심으로 건설 업체의 우열이 성립될 전망입니다.

5) 당사의 시장점유율(시공능력평가) (단위: 억원)

구 분 2025년 2024년 2023년
시공능력평가액 순위 시공능력평가액 순위 시공능력평가액 순위
토목, 건축 18,099 26 16,426 28 16,146 27

※ 국토교통부 제공

[ 종속회사의 현황 ]○ ㈜장수건강 농업회사법인 장수건강은 2010년 11월 17일 "청정지역의 안전한 식재료와 가공기술이 어우러진 건강중심의 식문화를 창조" 하고자 설립되었습니다. 2011년 7월에는 청정지역인 장수군에 신선편의식품(농산물전처리)공장을 건설하여 농산물 제조, 가공을 시작하였습니다. 2017년 3월 농업회사법인으로 전환을 위하여 농업인 주주에게 주식 일부를 매각하였습니다. ○ 한신비엠㈜ 서울시 강북구 소재 상가의 임차인의 동의를 받아 대규모점포관리자로 신고되어 강북구청으로부터 인가를 받았습니다. 기존 관리회사로부터 업무인수인계후 2014년 4월부터 건물관리업무를 개시하였습니다.○ Myanmar Hanshin Co., Ltd. 미얀마 현지의 정부 및 민간발주 도급공사 정보 입수 등의 수주영업 활동을 통하여 토목 및 건축공사 입찰참여와 현지 업체와의 개발사업발굴을 통한 사업투자 및 단순시공 참여를 모색코자 설립한 법인입니다.○ 드림파크개발㈜ 인천 청라지구 A30BL 공동주택 신축사업의 시행사로서 지하2층, 지상30층 규모의 공동주택 898세대 및 부대복리시설을 2017년 05월 사업계획승인을 득하여 2020년 06월 준공하였으며 전세대 입주 완료하였습니다.

○ CHOKCHEY FINANCE PLC. 캄보디아 소액대출 금융업체로서 본점 외 10개 지점을 운영하고 있습니다. 자본금은 USD 5,500,000이며, 당사가 51%의 지분을 가지고 있습니다.○ 에이치에스홀딩스㈜ 한국철도공사(코레일)가 BOT사업 방식으로 발주한 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업과 관련하여 코레일과 사업추진협약을 체결한 한신공영(주)컨소시엄이 사업추진협약에 의거 설립한 특수목적회사입니다.○ 인본개발㈜ 대전 한신더휴 리저브 주상복합의 시행사로서 지하5층, 지상49층 규모의 공동주택 418세대, 상업시설 80호실 및 부대복리시설 공사의 사업계획승인을 2020년 10월 득하였으며 2021년 2월 착공 및 분양, 2024년 10월 준공하였습니다.

○ ㈜미래로디앤시 2014년 1월 13일 설립되었으며 시흥배곧신도시 10BL에서 공공주택용지를 낙찰받아 사업 시행한 바 있으며 각종 PFV에 지분투자 등 목적으로하는 회사입니다.○ 노곡피에프브이㈜ 대구 노곡동 한신더휴 공동주택 사업의 출자자로서 지하3층 지상24층 규모의 공동주택 928세대 및 부대복리시설 신축사업(건축개요 예정)을 진행 중으로, 2021년 3월 건축심의 완료, 2021년 5월 사업계획승인을 신청하여 2022년 10월 사업계획승인을 득하였고, 부동산 경기상황을 고려하여 착공 및 분양 예정입니다.○ 씨앤에스공영㈜ 부동산 매매 알선 및 주택 건설과 분양 등을 목적으로 2004년 2월에 설립되었으며, 양산 물금 한신더휴 공동주택을 2017년 11월 분양하여 2020년 11월 준공 후 2021년 상반기에 입주 완료하였습니다.○ 현대더블에이치전문투자형사모투자신탁1호 부동산 개발사업 및 관련 프로젝트에 대한 투자를 하는 동시에 신규 부동산개발 물량을 확보코자 설정된 신탁재산입니다.○ 한신브레인시티피에프브이㈜

평택 브레인시티 공동7블럭 공동주택 사업을 진행하기 위해 설립한 특수목적회사로서, 2024년 01월 사업계획승인 완료하였고 공동주택 991세대 및 부대복리시설 공사를 2024년 9월 착공, 2024년 11월 분양하였으며 2028년 1월 준공을 목표로 공사 진행 중입니다.

○ (유)군산자동차학원 군산자동차학원은 1990년 3월 15일 "자동차 운전교습 및 관련 부대사업"을 목적으로 설립되어 전라북도 군산시에서 현재까지 안정적으로 사업을 운영하고 있습니다.○ 비에이치에스피에프브이㈜

부산 수정동 부산희망더함아파트 공공지원 민간임대주택 사업을 진행하기 위해 설립한 명목회사로서, 지하 4층, 지상38층 규모의 공동주택 277세대 및 근린생활시설 신축사업 예정입니다.

○ 뉴스타드림제이차㈜ 부산DGB생명빌딩 후순위 대출과 관련하여 차주인 에이치에스부산드림아파트피에프브이 주식회사에 대출을 실행하기 위하여 설립된 특수목적회사입니다.○ 와이제이디투(주) 주거용 건물 개발 및 공급업과 분양 등을 목적으로 2021년 3월에 설립되었으며, 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원에 지하 4층, 지상 29층 공동주택 724세대 및 근린생활시설 공사를 2024년 9월 착공, 2024년 10월 분양하였으며, 2027년 12월에 입주예정입니다.

○ 뉴스타드림제삼차㈜ 부산DGB생명빌딩 중순위 대출과 관련하여 차주인 비에이치에스피에프브이 주식회사에 대출을 실행하기 위하여 설립된 특수목적회사입니다.

○ ㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사 경상남도 양산시 양산한신더휴의 공동주택을 매입하여 임대하는 사업을 추진하기 위하여 설립된 기업구조조정부동산투자회사입니다.

 III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원 )
구 분 제59기 반기 제58기 제57기
[유동자산] 1,547,718 1,445,742 1,689,917
[비유동자산] 868,314 872,132 779,030
자 산 총 계 2,416,032 2,317,874 2,468,947
[유동부채] 1,088,033 1,094,800 1,129,793
[비유동부채] 541,807 441,756 586,221
부 채 총 계 1,629,840 1,536,556 1,716,014
지배기업소유주지분 779,873 773,785 764,372
[자본금] 57,871 57,871 57,871
[자본잉여금] 27,882 27,882 27,882
[자본조정] -234 -234 -234
[기타포괄손익누계액] 83,593 84,401 76,534
[이익잉여금] 610,761 603,865 602,319
비지배지분 6,319 7,533 -11,439
자 본 총 계 786,192 781,318 752,933
부채와자본총계 2,416,032 2,317,874 2,468,947
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법
2025.01.01~2025.06.30 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31
매출액 604,667 1,490,448 1,309,009
영업이익 34,151 37,255 14,755
법인세차감전순이익 13,982 23,061 19,573
당기순이익 7,644 14,765 23,669
지배기업소유주지분당기순이익 7,664 6,861 31,898
비지배지분당기순이익(손실) -20 7,904 -8,229
기본주당이익(원) 662 593 2,757
희석주당이익(원) 662 593 2,757
연결에 포함된 회사 수 18 19 19

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보

(단위 : 백만원 )
구 분 제59기 반기 제58기 제57기
[유동자산] 1,142,618 1,054,670 1,114,417
[비유동자산] 929,692 920,491 845,366
자 산 총 계 2,072,310 1,975,161 1,959,783
[유동부채] 931,557 954,758 876,186
[비유동부채] 336,148 228,901 326,550
부 채 총 계 1,267,705 1,183,659 1,202,736
[자본금] 57,871 57,871 57,871
[자본잉여금] 27,882 27,882 27,882
[자본조정] -2 -2 -2
[기타포괄손익누계액] 82,819 82,885 75,985
[이익잉여금] 636,035 622,866 595,311
자 본 총 계 804,605 791,502 757,047
부채와자본총계 2,072,310 1,975,161 1,959,783
종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법
2025.01.01~2025.06.30 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31
매출액 571,359 1,476,241 1,311,220
영업이익 31,223 50,382 10,787
법인세차감전순이익 18,527 43,220 29,184
당기순이익 14,109 32,759 28,198
주당순이익 　 　 　
기본주당이익(원) 1,219 2,831 2,437
희석주당이익(원) 1,219 2,831 2,437

※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.

 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 59 기 반기말 2025.06.30 현재

제 58 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

1,547,717,754,652

1,445,741,750,171

　　현금및현금성자산

253,196,631,577

213,744,186,429

　　단기금융상품

52,300,738,379

52,611,043,400

　　당기손익-공정가치 금융자산

300,000,000

300,000,000

　　미수수익

3,928,792,565

3,448,901,424

　　매출채권 및 기타채권

549,424,180,516

475,722,626,388

　　미청구공사

68,277,704,701

72,494,788,996

　　당기법인세자산

399,362,032

3,039,751,541

　　기타유동자산

70,977,216,178

59,214,132,759

　　재고자산

475,112,354,469

490,616,305,533

　　매각예정자산

73,800,774,235

74,550,013,701

　비유동자산

868,314,201,102

872,131,836,196

　　장기금융상품

1,011,000,000

11,000,000

　　당기손익-공정가치 금융자산

96,690,693,368

93,858,481,748

　　기타포괄손익-공정가치 금융자산

1,225,988,527

1,184,700,427

　　매출채권 및 기타채권

113,267,095,620

120,693,031,265

　　관계기업투자주식

21,018,782,734

22,509,851,785

　　투자부동산

459,602,685,916

458,643,450,639

　　유형자산

153,262,835,146

152,861,285,873

　　리스자산

5,088,587,256

4,930,878,126

　　무형자산

3,709,320,522

3,440,851,063

　　이연법인세자산

10,598,490,357

11,159,583,614

　　기타비유동자산

2,838,721,656

2,838,721,656

　자산총계

2,416,031,955,754

2,317,873,586,367

부채

　　

　유동부채

1,088,033,386,619

1,094,799,963,674

　　매입채무및기타채무

472,922,841,844

438,830,333,613

　　초과청구공사

62,539,072,691

90,059,613,828

　　공사손실충당부채

11,834,869,302

22,186,174,409

　　차입금

455,260,557,315

456,221,115,636

　　리스부채

2,729,160,268

2,682,689,591

　　하자보수충당부채

8,878,632,400

8,878,632,400

　　소송손실충당부채

2,113,442,468

13,134,018,124

　　당기법인세부채

15,256,765

23,892,000

　　금융보증부채

1,459,014,818

2,783,213,042

　　기타 유동부채

34,677,672,700

22,811,064,941

　　매각예정부채

35,602,866,048

37,189,216,090

　비유동부채

541,806,720,857

441,756,252,708

　　매입채무및기타채무

19,225,837,911

8,975,812,496

　　하자보수충당부채

44,538,274,094

45,681,262,499

　　순확정급여부채

48,110,641,682

49,682,596,866

　　장기종업원급여부채

591,859,446

655,223,069

　　장기차입금

413,045,011,556

324,995,313,042

　　비유동 리스부채

2,081,534,771

1,794,819,082

　　이연법인세부채

14,213,561,397

9,971,225,654

　부채총계

1,629,840,107,476

1,536,556,216,382

자본

　　

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

779,873,288,149

773,784,376,199

　　자본금

57,871,370,000

57,871,370,000

　　연결자본잉여금

27,881,583,903

27,881,583,903

　　연결자본조정

(233,616,201)

(233,616,201)

　　연결기타포괄손익누계액

83,593,027,265

84,400,814,247

　　연결이익잉여금

610,760,923,182

603,864,224,250

　비지배지분

6,318,560,129

7,532,993,786

　자본총계

786,191,848,278

781,317,369,985

부채와자본총계

2,416,031,955,754

2,317,873,586,367

　

제 59 기 반기말

제 58 기말

2-2. 연결 손익계산서

연결 손익계산서

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업수익

300,192,352,678

604,667,218,387

350,147,078,387

639,432,521,447

매출원가

259,534,801,587

522,164,767,204

314,104,910,384

577,603,264,214

매출총이익

40,657,551,091

82,502,451,183

36,042,168,003

61,829,257,233

판매비와관리비

22,964,357,922

48,351,525,362

30,232,038,941

47,513,816,419

영업이익

17,693,193,169

34,150,925,821

5,810,129,062

14,315,440,814

기타수익

2,668,267,739

5,795,536,223

3,750,037,718

5,211,410,434

기타비용

967,337,503

2,507,592,051

4,967,244,926

6,169,876,660

금융수익

4,445,270,168

9,770,190,755

26,722,402,581

35,607,235,005

금융원가

15,964,929,255

31,735,861,200

13,928,733,344

26,126,657,242

지분법이익(손실)

(2,117,122,410)

(1,491,069,051)

(827,572,547)

(706,047,924)

법인세비용차감전순이익

5,757,341,908

13,982,130,497

16,559,018,544

22,131,504,427

법인세비용(수익)

2,142,655,484

6,338,422,996

2,901,247,799

7,428,441,962

당기순이익

3,614,686,424

7,643,707,501

13,657,770,745

14,703,062,465

당기순이익의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주지분

3,698,314,354

7,663,563,408

18,847,468,513

24,077,488,978

　비지배지분

(83,627,930)

(19,855,907)

(5,189,697,768)

(9,374,426,513)

지배기업의 소유주지분에 대한 주당손익

　　　　

　기본주당이익 (단위 : 원)

320.0

662.0

1,629.0

2,081.0

　희석주당이익 (단위 : 원)

320.0

662.0

1,629.0

2,081.0

　

제 59 기 반기

제 58 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

2-3. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

당기순이익

3,614,686,424

7,643,707,501

13,657,770,745

14,703,062,465

기타포괄손익

(1,069,732,133)

(961,678,108)

589,939,964

1,541,791,935

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익

114,460,814

247,386,199

90,625,656

123,425,967

　　순확정급여부채의 재측정 요소

107,667,576

215,635,650

63,776,933

108,247,646

　　기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

6,793,238

31,750,549

25,053,097

11,587,069

　　유형자산의 재평가이익

0

0

1,795,626

3,591,252

　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 포괄손익

(1,184,192,947)

(1,209,064,307)

499,314,308

1,418,365,968

　　해외사업환산손익(기타포괄손익)

(1,184,192,947)

(1,209,064,307)

499,314,308

1,418,365,968

총포괄이익

2,544,954,291

6,682,029,393

14,247,710,709

16,244,854,400

총포괄이익의 귀속

　　　　

　지배기업의 소유주지분

3,157,274,981

7,246,464,250

19,234,959,073

25,165,500,228

　비지배지분

(612,320,690)

(564,434,857)

(4,987,248,364)

(8,920,645,828)

　

제 59 기 반기

제 58 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

2-4. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(233,616,201)

76,533,874,687

602,319,192,693

764,372,405,082

(11,439,383,148)

752,933,021,934

당기순이익

0

0

0

0

24,077,488,978

24,077,488,978

(9,374,426,513)

14,703,062,465

기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

0

0

0

11,587,069

0

11,587,069

0

11,587,069

해외사업장외화환산차이

0

0

0

964,585,283

0

964,585,283

453,780,685

1,418,365,968

순확정급여부채의 재측정 요소

0

0

0

0

108,247,646

108,247,646

0

108,247,646

유형자산 재평가이익

0

0

0

0

3,591,252

3,591,252

0

3,591,252

총포괄이익(손실)

0

0

0

976,172,352

24,189,327,876

25,165,500,228

(8,920,645,828)

16,244,854,400

연결범위의 변동

0

0

0

0

(112,098,201)

(112,098,201)

10,225,917,538

10,113,819,337

연차배당

0

0

0

0

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

0

(1,157,552,300)

2024.06.30 (기말자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(233,616,201)

77,510,047,039

625,238,870,068

788,268,254,809

(10,134,111,438)

778,134,143,371

2025.01.01 (기초자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(233,616,201)

84,400,814,247

603,864,224,250

773,784,376,199

7,532,993,786

781,317,369,985

당기순이익

0

0

0

0

7,663,563,408

7,663,563,408

(19,855,907)

7,643,707,501

기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

0

0

0

31,750,549

0

31,750,549

0

31,750,549

해외사업장외화환산차이

0

0

0

(664,485,357)

0

(664,485,357)

(544,578,950)

(1,209,064,307)

순확정급여부채의 재측정 요소

0

0

0

0

215,635,650

215,635,650

0

215,635,650

유형자산 재평가이익

0

0

0

(175,052,174)

175,052,174

0

0

0

총포괄이익(손실)

0

0

0

(807,786,982)

8,054,251,232

7,246,464,250

(564,434,857)

6,682,029,393

연결범위의 변동

0

0

0

0

0

0

(649,998,800)

(649,998,800)

연차배당

0

0

0

0

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

0

(1,157,552,300)

2025.06.30 (기말자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(233,616,201)

83,593,027,265

610,760,923,182

779,873,288,149

6,318,560,129

786,191,848,278

　

자본

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

비지배지분

자본 합계

자본금

자본잉여금

자본조정

기타포괄손익누계액

이익잉여금

지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-5. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(19,356,386,890)

(8,654,286,809)

　당기순이익

7,643,707,501

14,703,062,465

　현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정

36,500,052,584

(8,175,227,633)

　　법인세비용(수익)

6,338,422,996

7,428,441,962

　　퇴직급여

4,254,049,391

4,123,145,531

　　장기종업원급여

48,201,577

36,661,108

　　감가상각비

2,292,176,002

5,592,510,846

　　무형자산상각비

60,019,789

774,688,411

　　금융자산손상차손

3,539,056,956

1,818,635,498

　　금융자산손상차손환입

(548,987,461)

(1,574,335,854)

　　대손상각비(환입)

(109,203,282)

(104,242,420)

　　투자부동산처분손실

0

238,476,967

　　유형자산처분이익

(16,305,651)

(2,273,178)

　　유형자산처분손실

6,236,700

11,655,446

　　소송손실충당부채전입액

3,681,386,337

1,254,612,323

　　소송손실충당부채환입액

0

(170,379,974)

　　하자보수충당부채전입액

2,785,373,147

4,225,288,561

　　하자보수충당부채환입액

(874,728,068)

(561,797,249)

　　공사손실충당부채전입액

0

728,262,028

　　공사손실충당부채환입액

(5,351,305,107)

(22,547,600,661)

　　보증계약수익

(1,247,540,487)

(1,708,649,017)

　　보증계약비용

1,302,684,880

1,390,615,153

　　외화환산이익

(1,182,257,676)

(3,530,258,412)

　　외화환산손실

3,478,449,998

1,002,586,078

　　종속기업투자주식처분이익

(1,038,184,695)

(20,718,440,980)

　　관계기업투자자산처분이익

0

(1,080,540,748)

　　당기손익-공정가치 금융자산 평가이익

(1,983,991,620)

(1,524,554,160)

　　당기손익-공정가치 금융자산 평가손실

0

27,600,000

　　당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

74,271,894

26,273

　　배당수익

(400,481,600)

(2,465,481,600)

　　이자수익

(4,533,635,022)

(4,480,768,866)

　　이자비용

24,435,274,535

22,934,841,377

　　지분법이익

(364,835,853)

(302,980,996)

　　지분법손실

1,855,904,904

1,009,028,920

　운전자본조정

(67,489,241,248)

(15,854,558,328)

　　매출채권

(57,315,951,712)

(291,289,308,569)

　　대출채권

2,459,190,283

1,627,944,921

　　기타채권

(17,228,180,830)

(3,389,255,066)

　　미청구공사

5,319,511,062

14,513,165,507

　　기타유동자산

(15,416,714,323)

(8,970,136,267)

　　재고자산

19,100,807,191

(60,953,371,659)

　　기타비유동자산

0

(3,761,674,520)

　　매입채무

(74,771,782,599)

83,062,009,234

　　기타채무

109,497,338,134

260,089,405,105

　　초과청구공사

(27,695,775,538)

(4,687,830,307)

　　소송충당부채

(14,701,961,993)

3,410,738,535

　　기타유동부채

11,985,533,580

3,312,645,651

　　퇴직금의지급

(4,005,093,290)

(6,105,246,767)

　　장기종업원급여의 지급

(111,565,200)

(53,236,600)

　　퇴직연금운용자산

(1,550,962,529)

998,309,499

　　하자보수충당부채

(3,053,633,484)

(3,658,717,025)

　이자수취

2,541,398,738

2,132,813,819

　법인세환급(납부)

1,047,213,935

(3,925,858,732)

　배당금수취

400,481,600

2,465,481,600

투자활동현금흐름

(3,755,036,939)

(24,735,432,270)

　단기금융상품의 증가

(443,997,721,287)

(619,842,017,583)

　단기금융상품의 감소

444,275,790,263

619,807,511,874

　단기대여금의 증가

(10,119,669,538)

(64,367,945,536)

　단기대여금의 감소

8,861,263,134

66,049,208,102

　장기금융상품의 증가

(1,000,000,000)

0

　장기대여금의 증가

(277,665,704)

(19,504,627,024)

　장기대여금의 감소

225,961,922

277,155,800

　당기손익-공정가치금융자산의취득

(1,293,962,750)

(4,005,685,000)

　당기손익-공정가치 금융자산의 처분

371,090,856

690,000

　장기보증금의 증가

(2,701,976,663)

(10,263,728,172)

　장기보증금의 감소

1,664,555,200

9,276,899,802

　관계기업투자주식의 처분

0

5,040,597,997

　투자부동산의 취득

(959,235,277)

(284,769,210)

　투자부동산의 처분

0

56,074,766

　유형자산의 취득

(731,801,952)

(554,203,572)

　유형자산의 처분

68,731,110

33,298,268

　무형자산의 취득

(328,489,248)

(7,166,506)

　매각예정처분자산집단의 감소(증가)

494,775,975

604,438,567

　연결대상범위의 변동으로 인한 현금 유출

1,693,317,020

(7,051,164,843)

재무활동현금흐름

65,881,363,278

76,165,396,699

　단기차입금의 차입

161,063,007,078

493,034,564,336

　단기차입금의 상환

(139,963,356,978)

(297,502,833,940)

　장기차입금의 차입

75,000,000,000

208,600,000,000

　장기차입금의 상환

(10,520,000,000)

(207,180,165,447)

　사채의 발행

49,224,934,545

78,942,365,410

　사채의 상환

(50,000,000,000)

(165,000,000,000)

　임대보증금의 증가

10,208,000,000

540,500,000

　임대보증금의 감소

0

(4,000,000)

　리스부채의 감소

(1,851,850,449)

(4,143,599,024)

　이자지급

(26,121,818,618)

(29,963,882,336)

　배당금지급

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

현금및현금성자산의 증가(감소)

42,769,939,449

42,775,677,620

기초현금및현금성자산

213,744,186,429

236,275,233,225

환율변동차이

(3,317,494,301)

1,179,785,404

매각예정자산에 포함된 현금및현금성자산

0

1,093,859,518

기말현금및현금성자산

253,196,631,577

281,324,555,767

　

제 59 기 반기

제 58 기 반기

3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결)

(1) 지배기업의 개요한신공영 주식회사(이하 '지배기업', 종속기업을 연결하여 '연결회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에 "한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 지배기업은 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당반기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 지배기업의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.

(2) 종속기업 현황

구분 지분율(%) 소재지 결산월 주요업종
당반기말 전기말
㈜장수건강 90.00 90.00 한국 12월 식품제조가공업
한신비엠㈜ 100.00 100.00 한국 12월 부동산 및 건물관리업
Myanmar Hanshin Co., Ltd 100.00 100.00 미얀마 12월 건설업
드림파크개발㈜ 100.00 100.00 한국 12월 건설업
상우건영㈜(*3) - - 한국 12월 건설업
CHOKCHEY FINANCE PLC 51.00 51.00 캄보디아 12월 금융업
에이치에스홀딩스㈜ 75.00 75.00 한국 12월 주차장운영업
인본개발㈜ 100.00 100.00 한국 12월 건설업
㈜미래로디앤시 100.00 100.00 한국 12월 건설업
노곡피에프브이㈜(*1) 47.00 47.00 한국 12월 건설업
㈜씨앤에스공영 100.00 100.00 한국 12월 건설업
현대더블에이치 100.00 100.00 한국 12월 펀드
한신브레인시티피에프브이㈜(*1) 40.00 40.00 한국 12월 건설업
(유)군산자동차학원 100.00 100.00 한국 12월 자동차 운전교습
비에이치에스피에프브이㈜ 84.00 84.00 한국 12월 건설업
뉴스타드림제이차㈜(*2) - - 한국 12월 금융업
와이제이디투㈜ 100.00 100.00 한국 12월 건설업
부산드림제일차㈜(*4) - 100.00 한국 12월 금융업
뉴스타드림제삼차㈜(*2) - 100.00 한국 12월 금융업
㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사(*5) 100.00 - 한국 12월 부동산업

(*1) 지배기업이 약정 등에 의해 발행주식 과반의 의결권 행사가 가능하거나, 이사회 과반의 선임권을 보유하고 있어 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*2) 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다.(*3) 당반기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서 제외되었습니다.(*4) 당반기 중 발행주식의 매각으로 연결범위에서 제외되었습니다.(*5) 당반기 중 설립출자 참여로 연결범위에 포함하였습니다.

(3) 연결범위의 변동당반기에 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업과 신규로 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 연결재무제표의 작성대상에서 제외된 종속기업

구분 지분율(%) 소재지 결산월 주요 업종
당반기말 전기말
상우건영㈜(*1) - - 한국 12월 건설업
부산드림제일차㈜(*2) - 100.00 한국 12월 금융업

(*1) 당반기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서 제외되었습니다.(*2) 당반기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.② 연결재무제표의 작성대상에서 신규로 포함된 종속기업

구분 지분율(%) 소재지 결산월 주요 업종
당반기말 전기말
㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사(*) 100.00 - 한국 12월 부동산업

(*) 당반기 중 설립출자 참여로 연결범위에 포함하였습니다.

(4) 종속기업의 요약 재무정보① 당반기

(단위: 백만원)
구분 자산 부채 자본 매출액 반기순손익
㈜장수건강 2,114 5,121 (3,007) - (166)
한신비엠㈜ 2,147 2,262 (115) 692 30
Myanmar Hanshin Limited 30 - 30 - -
드림파크개발㈜ 23,521 6,921 16,600 - 206
상우건영㈜ - - - - (6)
CHOKCHEY FINANCE PLC 69,698 56,394 13,304 4,435 97
에이치에스홀딩스㈜ 36,776 36,003 773 3,780 (202)
인본개발㈜ 30,914 4,491 26,423 - (426)
㈜미래로디앤시 7,109 18 7,091 - (122)
노곡피에프브이㈜ 91,743 115,804 (24,061) - (1,768)
㈜씨앤에스공영 699 28,276 (27,577) - (78)
현대더블에이치 16,717 43 16,674 - 338
한신브레인시티피에프브이㈜ 129,882 150,698 (20,816) 32,698 (4,102)
(유)군산자동차학원 2,663 24 2,639 224 (16)
비에이치에스피에프브이㈜ 67,047 62,298 4,749 2,063 (981)
뉴스타드림제이차㈜ 14,690 14,713 (23) - -
와이제이디투㈜ 83,093 103,387 (20,294) 29,741 (7,518)
부산드림제일차㈜ - - - - -
뉴스타드림제삼차㈜ 10,122 10,122 - - -
㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사 300 - 300 - -

② 전반기

(단위: 백만원)
구분 자산 부채 자본 매출액 반기순손익
㈜장수건강 2,151 4,805 (2,654) - (85)
한신비엠㈜ 2,011 2,147 (136) 690 13
Myanmar Hanshin Limited 30 - 30 - -
드림파크개발㈜ 78,427 57,409 21,018 - (2,279)
상우건영㈜ 57,069 113,394 (56,325) 711 156
CHOKCHEY FINANCE PLC 69,079 56,090 12,989 4,729 159
에이치에스홀딩스㈜ 38,985 37,729 1,256 3,707 (889)
인본개발㈜ 102,935 88,939 13,996 35,810 9,696
㈜미래로디앤시 7,020 9 7,011 - 714
노곡피에프브이㈜ 91,861 110,879 (19,018) - (2,692)
㈜씨앤에스공영 777 28,276 (27,499) - (19)
현대더블에이치 16,008 381 15,627 - 28
한신브레인시티피에프브이㈜ 125,683 135,512 (9,829) - (6,972)
(유)군산자동차학원 2,661 20 2,641 259 (5)
비에이치에스피에프브이㈜ 59,916 62,126 (2,210) 2,013 (3,049)
뉴스타드림제이차㈜ 14,871 14,894 (23) - -
와이제이디투㈜ 72,226 82,094 (9,868) - (5,510)
부산드림제일차㈜ 10,184 10,230 (46) - (47)

2. 중요한 회계정책 (연결)

2.1 연결재무제표 작성기준

연결회사의 요약반기연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같으며, 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

2.3 회계정책

요약반기연결재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.
3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

연결회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익연결회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 연결회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.

건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 연결회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가의 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.특히, 아파트, 상업시설 등 발주처 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 개발사업의 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.

(4) 충당부채연결회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.(5) 법인세필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 연결회사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 하였습니다
4. 재무위험관리 (연결)
　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 그리고 자본위험 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.요약반기연결재무제표는 연차연결재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 연결회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2024년 12월 31일의 연차연결재무제표에 공시되어 있습니다.

　

위험관리
5. 금융상품 공정가치 (연결)

(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

253,197

단기금융상품

52,301

미수수익

3,929

매출채권 및 기타채권

662,691

장기금융상품

1,011

당기손익-공정가치금융자산

96,991

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,226

합계

1,071,346

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

213,744

단기금융상품

52,611

미수수익

3,449

매출채권 및 기타채권

596,416

장기금융상품

11

당기손익-공정가치금융자산

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,185

합계

961,574

　

공시금액
　

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치

당반기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

253,197

단기금융상품

52,301

미수수익

3,929

매출채권 및 기타채권

662,691

장기금융상품

1,011

당기손익-공정가치금융자산

96,991

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,226

합계

1,071,346

　

공정가치

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

213,744

단기금융상품

52,611

미수수익

3,449

매출채권 및 기타채권

596,416

장기금융상품

11

당기손익-공정가치금융자산

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,185

합계

961,574

　

공정가치
　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

248,491

차입금

868,306

리스부채

4,811

유동금융보증부채

1,459

합계

1,123,067

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

304,316

차입금

781,216

리스부채

4,478

유동금융보증부채

2,783

합계

1,092,793

　

공시금액
　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

248,491

차입금

823,258

리스부채

4,811

유동금융보증부채

1,459

합계

1,078,019

　

공정가치

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

304,316

차입금

722,091

리스부채

4,478

유동금융보증부채

2,783

합계

1,033,668

　

공정가치

(*) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금, 기타선수금은 제외하였습니다.(*) 연결회사의 신용등급(당반기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다.금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열 체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계

　　

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2

직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

공정가치 서열체계 수준 3

관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융상품의 공정가치 서열체계

당반기말

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산

0

2,742

94,249

96,991

기타포괄손익-공정가치금융자산

641

0

585

1,226

　

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산

0

1,644

92,514

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

600

0

585

1,185

　

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당반기

　

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

당반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

　

공정가치

전반기

　

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

전반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

　

공정가치
　

반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기초 금액

93,099

매입금액

51

처분금액

(300)

당기손익인식액

1,984

기말 금액

94,834

　

공정가치 서열체계의 모든 수준
　

공정가치 서열체계 수준 3
　

자산
　

공정가치로 측정하는 금융자산

전반기

(단위 : 백만원)

기초 금액

90,321

매입금액

1,103

처분금액

0

당기손익인식액

1,497

기말 금액

92,921

　

공정가치 서열체계의 모든 수준
　

공정가치 서열체계 수준 3
　

자산
　

공정가치로 측정하는 금융자산

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.
6. 범주별 금융상품 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
　

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산

973,129

96,991

1,226

금융자산

현금및현금성자산

253,197

0

0

단기금융상품

52,301

0

0

미수수익

3,929

0

0

매출채권 및 기타채권

662,691

0

0

장기금융상품

1,011

0

0

당기손익-공정가치금융자산

0

96,991

0

기타포괄손익-공정가치금융자산

0

0

1,226

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산

866,231

94,158

1,185

금융자산

현금및현금성자산

213,744

0

0

단기금융상품

52,611

0

0

미수수익

3,449

0

0

매출채권 및 기타채권

596,416

0

0

장기금융상품

11

0

0

당기손익-공정가치금융자산

0

94,158

0

기타포괄손익-공정가치금융자산

0

0

1,185

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산
　

금융부채의 범주별 공시

당반기

(단위 : 백만원)

금융부채

1,123,067

금융부채

매입채무 및 기타 채무

248,491

차입금

868,306

리스부채

4,811

유동금융보증부채

1,459

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전반기

(단위 : 백만원)

금융부채

1,092,793

금융부채

매입채무 및 기타 채무

304,316

차입금

781,216

리스부채

4,478

유동금융보증부채

2,783

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

(*) 매입채무 및 기타채무는 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.
7. 현금및현금성자산 등 (연결)

당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

현금및현금성자산 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

748

당좌예금

1

외화예금

5,012

제예금

247,436

합계

253,197

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

772

당좌예금

19

외화예금

2,779

제예금

210,174

합계

213,744

　 　

공시금액
8. 매출채권및기타채권 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

매출채권

462,310

(80,065)

382,245

매출채권

단기외상매출금

5,030

(4,570)

460

단기공사미수금

317,356

(412)

316,944

단기분양미수금

74,494

(12,550)

61,944

장기공사미수금

65,430

(62,533)

2,897

단기대출채권

64,313

(1,192)

63,121

기타채권

317,577

(100,252)

217,325

기타채권

단기대여금

55,950

(12,932)

43,018

단기보증금

3,484

0

3,484

단기미수금

86,221

(25,767)

60,454

장기대여금

159,926

(61,285)

98,641

장기보증금

11,882

(268)

11,614

장기미수금

114

0

114

매출채권 및 기타채권 합계

844,200

(181,509)

662,691

　 　

채권금액

대손충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

매출채권

371,163

(46,108)

325,055

매출채권

단기외상매출금

4,941

(4,571)

370

단기공사미수금

255,875

(3,200)

252,675

단기분양미수금

82,076

(12,551)

69,525

장기공사미수금

28,271

(25,786)

2,485

단기대출채권

71,666

(6,199)

65,467

기타채권

271,111

(65,217)

205,894

기타채권

단기대여금

45,625

(12,446)

33,179

단기보증금

3,674

0

3,674

단기미수금

70,880

(20,046)

50,834

장기대여금

140,225

(32,457)

107,768

장기보증금

10,707

(268)

10,439

장기미수금

0

0

0

매출채권 및 기타채권 합계

713,940

(117,524)

596,416

　 　

채권금액

대손충당금

장부금액 합계

(2) 매출채권및기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

금융상품

매출채권

장부금액

손상차손누계액

(46,108)

(1)

0

0

(33,956)

0

(80,065)

대출채권

(6,199)

135

0

0

0

4,872

(1,192)

기타채권

(65,217)

(1,237)

0

(5,000)

(28,798)

0

(100,252)

금융상품 합계

(117,524)

(1,103)

0

(5,000)

(62,754)

4,872

(181,509)

　 　 　 　

기초금액

대손상각비(환입)

제각

대체

기타

연결범위 변동

기말금액

전반기

(단위 : 백만원)

금융상품

매출채권

장부금액

손상차손누계액

(43,335)

1

0

0

0

0

(43,334)

대출채권

(898)

(59)

0

0

0

0

(957)

기타채권

(58,605)

1,387

0

0

0

0

(57,218)

금융상품 합계

(102,838)

1,329

0

0

0

0

(101,509)

　 　 　 　

기초금액

대손상각비(환입)

제각

대체

기타

연결범위 변동

기말금액
9. 건설계약 및 부동산건설약정 (연결)

(1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약의 잔액 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,551,409

28,748

151,834

1,428,323

국내건축공사

4,257,440

371,847

248,083

4,381,204

해외도급공사

47,042

63,663

8,283

102,422

기업 전체 총계 합계

5,855,891

464,258

408,200

5,911,949

　 　

기초 금액

증감액

공사수익

기말 금액

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

831,804

581,991

126,488

1,287,307

국내건축공사

3,811,775

384,378

231,537

3,964,616

해외도급공사

65,497

(59)

10,094

55,344

기업 전체 총계 합계

4,709,076

966,310

368,119

5,307,267

　 　

기초 금액

증감액

공사수익

기말 금액

(*) 기초잔액 및 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

(*) 당반기 및 전반기 중 신규수주 등 도급증가액과 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증감액은 다음과 같습니다.

신규수주에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

신규수주 등 도급증가액

495,354

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액

0

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액

31,096

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

신규수주 등 도급증가액

947,636

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액

18,674

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액

0

　

공시금액

ii) 분양계약

분양계약의 잔액 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

394,649

361,072

116,026

639,695

　 　

기초잔액

증감액

분양수익

기말잔액

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

599,143

1,963

255,715

345,391

　 　

기초잔액

증감액

분양수익

기말잔액

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다. i) 건설계약

건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,230,954

1,158,727

72,227

152,549

0

국내건축공사

428,156

409,241

18,915

7,666

0

해외도급공사

33,863

33,502

361

17,059

1,692

기업 전체 총계 합계

1,692,973

1,601,470

91,503

177,274

1,692

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

공사선수금

유보금

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,112,425

1,055,491

56,934

138,992

0

국내건축공사

398,977

400,133

(1,156)

1,036

0

해외도급공사

28,892

28,166

726

8,456

2,434

기업 전체 총계 합계

1,540,294

1,483,790

56,504

148,484

2,434

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

공사선수금

유보금

(*) 유보금은 요약반기연결재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

분양계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

242,973

226,743

16,230

40,454

57,212

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

분양미수금

분양선수금

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

826,595

743,476

83,119

115,617

51,715

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

분양미수금

분양선수금

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

계약자산 및 계약부채의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

16,835

0

12,568

152,549

0

국내건축공사

49,233

0

47,716

13,131

0

해외도급공사

2,210

0

2,255

17,059

0

분양공사

0

61,943

0

0

58,939

　 　

계약자산

계약부채
　 　

미청구공사

분양미수금

초과청구공사

공사선수금

분양선수금

전기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

26,021

0

40,633

77,371

0

국내건축공사

42,477

0

47,517

2,900

0

해외도급공사

3,997

0

1,910

6,307

0

분양공사

0

69,525

0

0

55,011

　 　

계약자산

계약부채
　 　

미청구공사

분양미수금

초과청구공사

공사선수금

분양선수금

(4) 당반기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약반기연결재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당반기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.(*) 부전마산복선전철BTL, 도담영천전철12공구, 용산교리2도로현장은 공사기간 연장계약이 예정된 현장으로, 기존 계약 상 종료일이 기재되어 있습니다.

직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보

당반기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

국내건축공사

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴

2023-01

2025-10

0.7554

25,057

0

0

0

0

0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

　　　　　　　　　

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

　　　　　　　　　

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트

2021-11

2025-02

1.0000

0

0

35,975

0

0

0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴

2022-03

2025-02

1.0000

0

0

71,734

0

0

0

한국토지주택공사_대전구성주환사업

2021-12

2028-03

0.0086

699

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트

2021-12

2026-07

0.0096

723

0

0

0

0

0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

2022-07

2025-03

1.0000

0

0

0

0

0

0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴

2022-08

2025-08

0.9226

0

0

34,958

0

0

0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴

　　　　　　　　　

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴

2022-11

2026-04

0.5464

0

0

126,383

0

0

0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택

2023-05

2027-07

0.2913

0

0

0

0

0

0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택

2023-07

2027-05

0.3066

0

0

0

0

0

0

송도영남아파트 주택재건축정비사업조합_송도영남재건축

2025-03

2028-04

0.0489

0

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥하중LH2공구

2025-04

2027-10

0.0072

910

0

0

0

0

0

수원당수피에프브이주식회사_수원당수C3D3아파트

2025-06

2028-06

0.0003

63

0

0

0

0

0

국내토목공사

한국농어촌공사_임진강수계용수공급

　　　　　　　　　

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL

2014-06

2024-12

0.9391

0

0

4,555

(4,125)

0

0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

　　　　　　　　　

국가철도공단_서해선복선전철1공구

2015-04

2025-03

1.0000

142

0

1,738

0

0

0

국가철도공단_도담영천전철12공구

2015-11

2025-06

0.9658

0

0

595

0

0

0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구

2017-12

2025-03

1.0000

111

0

0

0

0

0

부산지방국토관리청_용상교리2도로

2018-01

2025-05

0.9365

0

0

0

0

0

0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구

2019-10

2025-12

0.9640

2,721

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구

2020-04

2027-12

0.5320

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구

2021-08

2025-12

0.7610

0

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사

2021-12

2027-12

0.4551

1,276

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구

2021-12

2028-07

0.3287

1,074

0

0

0

0

0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도

2021-12

2025-09

0.6857

4,724

0

0

0

0

0

국가철도공단_장항선2단계1공구

2022-04

2028-03

0.2681

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로

2023-02

2029-09

0.0933

289

0

0

0

0

0

국가철도공단_GTX-B제2공구

2024-06

2030-01

0.0158

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_춘천속초5공구

2024-06

2029-03

0.0303

0

0

0

0

0

0

국내분양계약

자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

　　　　　　　　　

자체분양공사_세종6-3P1아파트

　　　　　　　　　

자체분양공사_아산권곡한신더휴

2022-08

2025-08

0.8043

0

0

0

0

40,454

0

자체분양공사_파주운정A45아파트

2024-01

2027-02

0.2738

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴

2024-09

2028-01

0.0680

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_양주덕계동 한신더휴

2024-09

2027-11

0.1036

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_대전한신더휴리저브

　　　　　　　　　
　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

미청구공사

단기공사미수금

분양미수금
　 　 　

단기미청구공사, 총액

대손충당금, 단기미청구공사

공사미수금, 총액

대손충당금, 공사미수금

분양미수금

대손충당금, 분양미수금

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

국내건축공사

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴

2023-01

2025-10

0.5495

4,255

0

0

0

0

0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

2021-07

2024-05

1.0000

0

0

31

0

0

0

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

2021-04

2024-10

1.0000

0

0

11,692

0

0

0

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트

2021-11

2025-02

0.9098

0

0

47,455

0

0

0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴

2022-03

2025-02

0.9057

0

0

66,711

0

0

0

한국토지주택공사_대전구성주환사업

2021-12

2028-03

0.0086

699

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트

2021-12

2026-07

0.0044

329

0

0

0

0

0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

2022-07

2025-03

0.9105

12,424

0

0

0

0

0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴

2022-08

2025-08

0.6566

0

0

16,306

0

0

0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴

2022-09

2025-03

0.0335

1,335

(1,329)

2,774

(2,774)

0

0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴

2022-11

2026-04

0.3094

0

0

88,359

0

0

0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택

2023-05

2027-07

0.1768

0

0

0

0

0

0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택

2023-07

2027-05

0.1876

0

0

0

0

0

0

송도영남아파트 주택재건축정비사업조합_송도영남재건축

　　　　　　　　　

한국토지주택공사_시흥하중LH2공구

　　　　　　　　　

수원당수피에프브이주식회사_수원당수C3D3아파트

　　　　　　　　　

국내토목공사

한국농어촌공사_임진강수계용수공급

2013-05

2024-06

1.0000

0

0

0

0

0

0

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL

2014-06

2024-12

0.9303

0

0

4,125

(4,125)

0

0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

2014-11

2024-12

1.0000

0

0

1,914

0

0

0

국가철도공단_서해선복선전철1공구

2015-04

2025-03

0.9195

0

0

4,222

0

0

0

국가철도공단_도담영천전철12공구

2015-11

2025-06

0.9552

0

0

3,877

0

0

0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구

2017-12

2025-03

0.9408

0

0

0

0

0

0

부산지방국토관리청_용상교리2도로

2018-01

2025-05

0.8679

0

0

0

0

0

0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구

2019-10

2025-06

0.8902

10,115

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구

2020-04

2027-02

0.4557

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구

2021-08

2025-10

0.6620

94

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사

2021-12

2027-12

0.3869

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구

2021-12

2028-07

0.2234

1,049

0

0

0

0

0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도

2021-12

2025-09

0.5619

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_장항선2단계1공구

2022-04

2028-03

0.2026

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로

2023-02

2029-09

0.0664

1,928

0

0

0

0

0

국가철도공단_GTX-B제2공구

2024-06

2030-01

0.0063

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_춘천속초5공구

2024-06

2029-03

0.0112

0

0

0

0

0

0

국내분양계약

자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

2021-10

2024-11

1.0000

0

0

0

0

31,151

0

자체분양공사_세종6-3P1아파트

2021-07

2024-06

1.0000

0

0

0

0

811

0

자체분양공사_아산권곡한신더휴

2022-08

2025-08

0.5853

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_파주운정A45아파트

2024-01

2027-02

0.0496

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_평택브레인시티 한신더휴

2024-09

2028-01

0.0211

0

0

0

0

14,513

0

자체분양공사_양주덕계동 한신더휴

2024-09

2027-11

0.0349

0

0

0

0

847

0

자체분양공사_대전한신더휴리저브

2021-02

2024-10

1.0000

0

0

0

0

0

0

　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

미청구공사

단기공사미수금

분양미수금
　 　 　

단기미청구공사, 총액

대손충당금, 단기미청구공사

공사미수금, 총액

대손충당금, 공사미수금

분양미수금

대손충당금, 분양미수금

(6) 당반기 및 전반기 중 연결회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당반기 및 전반기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.

추정총계약수익과 추정총계약원가의 변동이 미치는 영향

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

27,502

(8,373)

6,795

29,080

4,093

968

국내건축공사

6,471

(1,186)

2,051

5,606

6,090

10,867

해외도급공사

0

0

0

0

0

0

기업 전체 총계 합계

33,973

(9,559)

8,846

34,686

10,183

11,835

　 　

추정총계약수익의 변동

추정총계약원가의 변동

당기 손익에 미친 영향

미래 손익에 미칠 영향

미청구공사에 미치는 영향

공사손실충당부채

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

7,650

5,293

3,734

(1,377)

3,671

4,789

국내건축공사

6,539

(20,839)

6,194

21,184

7,280

9,570

해외도급공사

0

(378)

43

335

43

0

기업 전체 총계 합계

14,189

(15,924)

9,971

20,142

10,994

14,359

　 　

추정총계약수익의 변동

추정총계약원가의 변동

당기 손익에 미친 영향

미래 손익에 미칠 영향

미청구공사에 미치는 영향

공사손실충당부채

(*) 국내건축공사에는 분양계약공사가 포함되어 있습니다.
10. 재고자산 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 백만원)

용지

358,321

(1,339)

356,982

완성주택

73,267

0

73,267

미완성주택

44,836

0

44,836

제품

27

0

27

재고자산 합계

476,451

(1,339)

475,112

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

용지

330,450

(1,339)

329,111

완성주택

126,903

0

126,903

미완성주택

34,575

0

34,575

제품

27

0

27

재고자산 합계

491,955

(1,339)

490,616

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

(2) 당반기 및 전반기 중 재고자산평가충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

재고자산평가충당금

당반기

(단위 : 백만원)

장부금액

재고자산 평가충당금

(1,339)

0

0

(1,339)

　 　

기초

설정

재고자산평가손실환입

기말

전반기

(단위 : 백만원)

장부금액

재고자산 평가충당금

(5,450)

(544)

4,655

(1,339)

　 　

기초

설정

재고자산평가손실환입

기말
11. 공정가치금융자산 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

지분증권

주식

0

1,226

채무증권

회사채

1,380

0

출자금

92,869

0

국공채

2,742

0

금융자산, 범주 합계

96,991

1,226

　 　 　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치 금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

지분증권

주식

0

1,185

채무증권

회사채

1,680

0

출자금

90,834

0

국공채

1,644

0

금융자산, 범주 합계

94,158

1,185

　 　 　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치 금융자산

(2) 당반기와 전반기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초금액

94,158

1,185

금융자산의 취득

1,294

0

처분금액

(445)

0

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

1,984

0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

0

41

기말금액

96,991

1,226

　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산

전반기

(단위 : 백만원)

기초금액

96,412

2,264

금융자산의 취득

4,006

0

처분금액

(1)

0

당기손익-공정가치측정금융상품평가손익

1,497

0

기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익

0

15

기말금액

101,914

2,279

　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산
12. 공동기업투자, 관계기업투자 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 공동기업투자 및 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 소재국가 결산월 당반기말 전기말
지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액
관계기업
㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 한국 12월 27.36 10,076 27.36 10,271
Cozy Space(*1) 캄보디아 12월 49.00 - 49.00 -
㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산 투자회사(*2) 한국 12월 17.84 10,943 17.84 10,578
수원당수피에프브이㈜(*3)(*4)(*5) 한국 12월 34.20 - 34.20 1,661
소계 　 21,019 　 22,510
공동기업
여수맑은물사랑㈜(*3) 한국 12월 23.60 - 23.60 -
청룡화랑㈜(*3) 한국 12월 34.49 - 34.49 -
소계 - -
합계 21,019 22,510

(*1) 관계기업에 대한 힘과 변동이익에 대한 노출이 제한적이므로 지배력이 없다고 판단하였습니다.(*2) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.(*3) 관계기업 및 공동기업투자주식의 장부금액이 '0'이하가 되어 지분법 적용을 중지하였습니다.(*4) 전기 중 출자하였습니다.(*5) 의결권 지분율은 36.00% 입니다.

(2) 당반기의 관계기업 및 공동기업에 대한 지분법 평가 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 당기초 취득(처분) 지분법평가 대체 당반기말
지분법손익 기타포괄손익 손상
관계기업
㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 10,271 - (195) - - - 10,076
Cozy Space - - - - - - -
㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산 투자회사 10,578 - 365 - - - 10,943
수원당수피에프브이㈜ 1,661 - (1,661) - - - -
소계 22,510 - (1,491) - - - 21,019
공동기업
여수맑은물사랑㈜ - - - - - - -
청룡화랑㈜ - - - - - - -
소계 - - - - - - -
합계 22,510 - (1,491) - - - 21,019
13. 기타유동자산 (연결)

당반기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

기타유동자산의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

선급비용

15,185

선급공사원가

31,882

선급금

23,910

합계

70,977

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

선급비용

13,714

선급공사원가

23,800

선급금

21,700

합계

59,214

　

공시금액
14. 유형자산 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액은 다음과 같습니다.

유형자산 세부내역

당반기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

장부금액

취득금액

150,019

상각누계액

0

장부금액 합계

150,019

건물

장부금액

취득금액

1,325

상각누계액

(46)

장부금액 합계

1,279

구축물

장부금액

취득금액

2,996

상각누계액

(2,951)

장부금액 합계

45

건설장비

장부금액

취득금액

1,168

상각누계액

(1,150)

장부금액 합계

18

차량운반구

장부금액

취득금액

2,145

상각누계액

(1,664)

장부금액 합계

481

공구기구

장부금액

취득금액

2,937

상각누계액

(2,685)

장부금액 합계

252

비품

장부금액

취득금액

7,902

상각누계액

(7,120)

장부금액 합계

782

가설재

장부금액

취득금액

27

상각누계액

(27)

장부금액 합계

0

건설중인자산

장부금액

취득금액

387

상각누계액

0

장부금액 합계

387

유형자산 합계

153,263

　 　 　 　

유형자산

전반기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

장부금액

취득금액

140,659

상각누계액

0

장부금액 합계

140,659

건물

장부금액

취득금액

1,433

상각누계액

(46)

장부금액 합계

1,387

구축물

장부금액

취득금액

2,996

상각누계액

(2,947)

장부금액 합계

49

건설장비

장부금액

취득금액

1,581

상각누계액

(1,373)

장부금액 합계

208

차량운반구

장부금액

취득금액

1,950

상각누계액

(1,602)

장부금액 합계

348

공구기구

장부금액

취득금액

2,808

상각누계액

(2,626)

장부금액 합계

182

비품

장부금액

취득금액

7,632

상각누계액

(6,724)

장부금액 합계

908

가설재

장부금액

취득금액

27

상각누계액

(27)

장부금액 합계

0

건설중인자산

장부금액

취득금액

0

상각누계액

0

장부금액 합계

0

유형자산 합계

143,741

　 　 　 　

유형자산

(1) 당반기와 전반기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초금액

150,019

1,325

47

67

299

237

867

0

0

152,861

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

0

0

216

46

76

0

387

725

대체

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

처분/폐기

0

0

0

(35)

(24)

0

0

0

0

(59)

자산재평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

손상차손

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

감가상각비

0

(46)

(2)

(14)

(10)

(31)

(161)

0

0

(264)

기말금액

150,019

1,279

45

18

481

252

782

0

387

153,263

　 　

토지

건물

구축물

건설장비

차량운반구

공구기구

비품

가설재

건설중인자산

유형자산 합계

전반기

(단위 : 백만원)

기초금액

140,659

1,433

49

313

228

176

1,052

0

1,114

145,024

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

2

70

269

26

144

0

43

554

대체

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,157)

(1,157)

처분/폐기

0

0

0

(55)

0

0

0

0

0

(55)

자산재평가

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

손상차손

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

감가상각비

0

(46)

(2)

(120)

(149)

(20)

(288)

0

0

(625)

기말금액

140,659

1,387

49

208

348

182

908

0

0

143,741

　 　

토지

건물

구축물

건설장비

차량운반구

공구기구

비품

가설재

건설중인자산

유형자산 합계

(2) 감가상각비 중 매출원가 및 판매비와관리비에 포함된 금액은 다음과 같습니다.

감가상각비의 기능별 배분

당반기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

85

179

　

매출원가

판매비와 일반관리비

전반기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

313

312

　

매출원가

판매비와 일반관리비

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용 연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2024년 12월 31일자 연차연결재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.
15. 무형자산 (연결)

(1) 당반기와 전반기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

영업권

1,221

0

0

1,221

산업재산권

0

0

0

0

소프트웨어

185

328

(59)

454

회원권

2,034

0

0

2,034

무형자산 및 영업권 합계

3,441

328

(59)

3,709

　 　

기초

취득

상각

기말

전반기

(단위 : 백만원)

무형자산 및 영업권

영업권

1,221

0

0

1,221

산업재산권

0

0

0

0

소프트웨어

184

7

(42)

149

회원권

2,182

0

0

2,182

무형자산 및 영업권 합계

3,587

7

(42)

3,552

　 　

기초

취득

상각

기말

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.
16. 투자부동산 (연결)

(1) 당반기와 전반기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기초금액

358,585

100,058

458,643

취득

368

591

959

대체

0

0

0

처분

0

0

0

기말 금액

358,953

100,649

459,603

　

토지

건물

자산 합계

전반기

(단위 : 백만원)

기초금액

323,837

71,378

395,215

취득

73

212

285

대체

0

1,157

1,157

처분

(27)

(62)

(89)

기말 금액

323,883

72,685

396,568

　

토지

건물

자산 합계

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용 연결회사는 연결회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의 공정가치는 연결회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당반기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.
17. 리스자산 (연결)

당반기말 및 전반기말 현재 사용권 자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

리스자산 장부금액

당반기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

장부금액

취득금액

5,279

감가상각누계액

(2,771)

장부금액 합계

2,508

차량운반구

장부금액

취득금액

1,773

감가상각누계액

(790)

장부금액 합계

983

건설장비

장부금액

취득금액

2,715

감가상각누계액

(1,199)

장부금액 합계

1,516

비품

장부금액

취득금액

180

감가상각누계액

(98)

장부금액 합계

82

자산 합계

5,089

　 　 　 　 　

사용권자산

전반기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

장부금액

취득금액

7,128

감가상각누계액

(4,527)

장부금액 합계

2,601

차량운반구

장부금액

취득금액

1,573

감가상각누계액

(769)

장부금액 합계

804

건설장비

장부금액

취득금액

4,906

감가상각누계액

(2,846)

장부금액 합계

2,060

비품

장부금액

취득금액

121

감가상각누계액

(53)

장부금액 합계

68

자산 합계

5,533

　 　 　 　 　

사용권자산

당반기와 전반기 중 사용권 자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초 금액

2,667

905

1,278

81

4,931

취득

686

360

1,110

29

2,185

감가상각비

(845)

(282)

(872)

(28)

(2,027)

기말 금액

2,508

983

1,516

82

5,089

　

자산

자산 합계
　

사용권자산
　

건물

차량운반구

건설장비

비품

전반기

(단위 : 백만원)

기초 금액

3,070

794

2,382

88

6,334

취득

1,132

276

2,742

0

4,150

감가상각비

(1,601)

(266)

(3,064)

(20)

(4,951)

기말 금액

2,601

804

2,060

68

5,533

　

자산

자산 합계
　

사용권자산
　

건물

차량운반구

건설장비

비품
18. 매각예정자산 및 부채 (연결)

(1) 보고기간종료일 현재 매각예정인 자산, 부채는 다음과 같습니다.

매각예정 자산, 부채

　

(단위 : 백만원)

기초 매각예정자산

74,550

처분

0

대체

(749)

기말 매각예정자산

73,801

기초 매각예정부채

37,189

처분

0

대체

(1,586)

기말 매각예정부채

35,603

　

공시금액
　

(2) 매각예정자산 및 부채로 분류한 자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다.

매각예정자산, 부채로 분류한 자산과 부채 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

매각예정부채

　　　　　

62

35,420

72

44

5

매각예정자산

34,894

1,204

251

51

37,401

　　　　　
　

계속영업
　

중단영업
　

자산과 부채
　

투자부동산

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

유형자산

사용수익권

매입채무및기타채무

유동성장기차입금

기타유동부채

순확정급여부채

임대보증금

전기말

(단위 : 백만원)

매각예정부채

　　　　　

86

36,960

84

54

5

매각예정자산

34,894

1,697

505

53

37,401

　　　　　
　

계속영업
　

중단영업
　

자산과 부채
　

투자부동산

현금및현금성자산

매출채권및기타채권

유형자산

사용수익권

매입채무및기타채무

유동성장기차입금

기타유동부채

순확정급여부채

임대보증금

(*) 투자부동산은 연결회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*) 현금및현금성자산, 매출채권및기타채권, 유형자산, 사용수익권, 매입채무및기타채무, 유동성장기차입금, 기타유동부채, 순확정급여부채, 임대보증금은 종속기업 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 에이치에스홀딩스㈜의 자산과 부채를 매각예정자산 및 매각예정부채로 분류하였습니다.
19. 매입채무및기타채무 (연결)

당반기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

유동

　

유동

매입채무

180,941

미지급금

37,487

공사선수금

182,739

분양선수금

58,939

기타선수금

1,979

미지급비용

6,509

임대보증금

4,329

소계

472,923

비유동

　

비유동

미지급금

0

임대보증금

19,226

소계

19,226

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동

　

유동

매입채무

255,712

미지급금

27,605

공사선수금

86,578

분양선수금

55,011

기타선수금

1,902

미지급비용

7,585

임대보증금

4,437

소계

438,830

비유동

　

비유동

미지급금

66

임대보증금

8,910

소계

8,976

　 　

공시금액
20. 기타유동부채 (연결)

당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

기타유동부채의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

예수금

30,833

예수보증금

3,845

합계

34,678

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

예수금

19,072

예수보증금

3,739

합계

22,811

　

공시금액
21-1. 차입금 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

차입금

당반기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

455,261

유동차입금

단기차입금

279,291

유동성 장기차입금

71,526

유동성 사채

104,444

비유동 차입금

413,045

비유동 차입금

장기차입금

346,693

사채

59,902

기타 차입금

6,450

총차입금

868,306

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

456,221

유동차입금

단기차입금

240,120

유동성 장기차입금

111,597

유동성 사채

104,504

비유동 차입금

324,995

비유동 차입금

장기차입금

258,673

사채

59,872

기타 차입금

6,450

총차입금

781,216

　 　

공시금액

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

우리은행_담보대출

범위

하위범위

0.0433

　　

상위범위

0.0433

　　

범위 합계

　

25,000

만기일시상환

농협은행_일반대출

범위

하위범위

0.0502

　　

상위범위

0.0502

　　

범위 합계

　

7,500

만기일시상환

농협은행_일반대출

범위

하위범위

0.0534

　　

상위범위

0.0534

　　

범위 합계

　

24,000

만기일시상환

한국산업은행_담보대출

범위

하위범위

0.0446

　　

상위범위

0.0446

　　

범위 합계

　

20,000

만기일시상환

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0620

　　

상위범위

0.0620

　　

범위 합계

　

2,000

만기일시상환

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0670

　　

상위범위

0.0670

　　

범위 합계

　

500

만기일시상환

한국투자캐피탈 외_유동화대출

범위

하위범위

0.0850

　　

상위범위

0.0850

　　

범위 합계

　

30,000

분할상환

유안타증권_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

11,000

만기일시상환

경남중앙신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

0.0650

　　

상위범위

0.0650

　　

범위 합계

　

4,000

만기일시상환

오케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

4,294

만기일시상환

오에스비저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

1,840

만기일시상환

비엔케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,840

만기일시상환

제이티저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

1,840

만기일시상환

참저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,227

만기일시상환

스마트저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,227

만기일시상환

우리저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,227

만기일시상환

대신저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

889

만기일시상환

한강새마을금고_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

5,000

만기일시상환

웰컴저축은행 외_유동화대출

범위

하위범위

0.0800

　　

상위범위

0.0900

　　

범위 합계

　

0

분할상환

달구벌 신용협동조합 외

범위

하위범위

0.0510

　　

상위범위

0.0510

　　

범위 합계

　

26,000

만기일시상환

고양축산업협동조합

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

4,000

만기일시상환

대구축산업협동조합

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

3,967

만기일시상환

화성제일신용협동조합

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

1,800

만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

0.0720

　　

상위범위

0.0720

　　

범위 합계

　

3,120

만기일시상환

KB PRASAC Bank Plc_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

5,426

만기일시상환

IBK Phnom penh branch_담보대출

범위

하위범위

0.0640

　　

상위범위

0.0640

　　

범위 합계

　

8,139

만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

0.0720

　　

상위범위

0.0720

　　

범위 합계

　

5,995

만기일시상환

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

0.0720

　　

상위범위

0.0720

　　

범위 합계

　

7,460

만기일시상환

우리은행_담보대출

범위

하위범위

0.0584

　　

상위범위

0.0584

　　

범위 합계

　

0

만기일시상환

대신저축은행 외_담보대출

범위

하위범위

0.0850

　　

상위범위

0.0850

　　

범위 합계

　

10,000

만기일시상환

광주은행_담보대출

범위

하위범위

0.0370

　　

상위범위

0.0370

　　

범위 합계

　

15,000

만기일시상환

광주은행_담보대출

범위

하위범위

0.0370

　　

상위범위

0.0370

　　

범위 합계

　

15,000

만기일시상환

광주은행_담보대출

범위

하위범위

0.0450

　　

상위범위

0.0450

　　

범위 합계

　

30,000

만기일시상환

차입금명칭 합계

　

279,291

　
　 　 　 　

차입금, 이자율

단기차입금

상환방법

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

우리은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

25,000

　

농협은행_일반대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

7,500

　

농협은행_일반대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

24,000

　

한국산업은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

20,000

　

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

500

　

한국투자캐피탈 외_유동화대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

유안타증권_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

경남중앙신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

15,000

　

오케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

7,000

　

오에스비저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

비엔케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

제이티저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

참저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

스마트저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

우리저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

대신저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,957

　

한강새마을금고_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

5,000

　

웰컴저축은행 외_유동화대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

12,500

　

달구벌 신용협동조합 외

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

고양축산업협동조합

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

대구축산업협동조합

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

화성제일신용협동조합

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,381

　

KB PRASAC Bank Plc_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

5,880

　

IBK Phnom penh branch_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

8,820

　

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

6,497

　

Shinhan Bank_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

8,085

　

우리은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

30,000

　

대신저축은행 외_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

10,000

　

광주은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

15,000

　

광주은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

15,000

　

광주은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

차입금명칭 합계

　

240,120

　
　 　 　 　

차입금, 이자율

단기차입금

상환방법

(*) 대구밸리상가(투자부동산)를 우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 세종 미분양 상가를 유안타저축은행, 경남중앙신용협동조합 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 광주금남로한신더휴 주택을 오케이저축은행, 오에스비저축은행, 비엔케이저축은행, JT저축은행, 참저축은행, 스마트저축은행, 우리저축은행, 대신저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 광주금남로한신더휴 근린시설을 한강새마을금고에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 포항펜타시티한신더휴 주택을 달구벌신용협동조합, 고양축산업협동조합, 대구축산업협동조합, 화성제일신용협동조합에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 포항학산공원한신더휴 현장 공사수입금 채권을 한국투자캐피탈 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 부산진역신축공사 공사현장 투자부동산을 광주은행, 대신저축은행 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 정기예금을 광주은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

장기차입금 세부내역

당반기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

건설공제조합_담보대출

0.0110

　　

36,460

　　

대구은행_담보대출

0.0617

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

광주은행_담보대출

0.0537

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

경남은행_담보대출

0.0578

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

주택도시보증공사_건설자금

　

분할상환

2044-07-27

1,552

　　

수협은행_PF차입금

0.0439

분할상환

2027-04-30

15,840

　　

부산은행_일반대출

0.0650

분할상환

2027-02-28

6,667

　　

인천원예농업협동조합 외_담보대출

0.0600

만기일시상환

2027-03-26

20,000

　　

대신저축은행_담보대출

0.0850

만기일시상환

2027-03-26

5,000

　　

한국투자캐피탈 외_유동화대출

0.0850

분할상환

2026-12-10

50,000

　　

라정규 외_일반대출

0.0100

만기일시상환

2025-12-28

2,750

　　

나병대_일반대출

0.0600

만기일시상환

2025-12-28

250

　　

남천천신협 외_담보대출

0.0700

만기일시상환

2027-02-28

30,000

　　

광주은행_PF차입금

0.0576

만기일시상환

2028-01-09

44,220

　　

전북은행_PF차입금

0.0576

만기일시상환

2028-01-09

29,480

　　

우리은행_담보대출

0.0478

만기일시상환

2026-04-27

10,000

　　

JT저축은행_담보대출

0.0800

만기일시상환

2025-07-21

5,000

　　

KB저축은행_담보대출

0.0800

만기일시상환

2025-07-21

2,000

　　

키움캐피탈 외_유동화대출

0.0900

만기일시상환

2025-12-12

30,000

　　

수협은행_PF차입금

0.0435

만기일시상환

2028-02-29

114,000

　　

차입금명칭 합계

　　　

418,219

(71,526)

346,693

　 　

차입금, 이자율

상환방법

차입금, 만기

장기차입금

유동성 대체

잔액

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

건설공제조합_담보대출

　　　

39,811

　　

대구은행_담보대출

　　　

5,000

　　

광주은행_담보대출

　　　

5,000

　　

경남은행_담보대출

　　　

5,000

　　

주택도시보증공사_건설자금

　　　

1,552

　　

수협은행_PF차입금

　　　

30,240

　　

부산은행_일반대출

　　　

8,667

　　

인천원예농업협동조합 외_담보대출

　　　　　　

대신저축은행_담보대출

　　　　　　

한국투자캐피탈 외_유동화대출

　　　　　　

라정규 외_일반대출

　　　

2,750

　　

나병대_일반대출

　　　

250

　　

남천천신협 외_담보대출

　　　

30,000

　　

광주은행_PF차입금

　　　

45,000

　　

전북은행_PF차입금

　　　

30,000

　　

우리은행_담보대출

　　　

10,000

　　

JT저축은행_담보대출

　　　

5,000

　　

KB저축은행_담보대출

　　　

2,000

　　

키움캐피탈 외_유동화대출

　　　

30,000

　　

수협은행_PF차입금

　　　

120,000

　　

차입금명칭 합계

　　　

370,270

(111,597)

258,673

　 　

차입금, 이자율

상환방법

차입금, 만기

장기차입금

유동성 대체

잔액

(*) 안산유통상가(매각예정자산)를 대구은행, 광주은행, 경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 인천원예농업협동조합, 대신저축은행 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 남천천신용협동조합 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 우리은행, JT저축은행, KB저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 키움캐피탈 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 포항학산공원한신더휴 현장 공사수입금 채권을 한국투자캐피탈 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)그 외 장기차입금과 관련하여 당기손익-공정가치 금융자산 등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)
21-2. 사채 (연결)

(4) 당반기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

사채명칭

제47-1회 사모회사채

2022-10-26

2025-10-26

0.0611

15,000

　　　

제49-1회 담보부사채

2023-07-21

2025-07-21

0.0478

40,000

　　　

제50회 사모회사채

2024-02-28

2025-02-28

0.0950

0

　　　

제51회 사모회사채

2024-03-28

2027-03-28

0.0451

30,000

　　　

제52회 사모회사채

2024-10-28

2027-10-22

0.0369

30,000

　　　

제53회 사모회사채

2025-02-28

2026-02-28

0.0750

50,000

　　　

사채명칭 합계

　　　

165,000

(654)

(104,444)

59,902

　 　

발행일

상환일

이자율

사채

사채할인발행차금

유동성대체액(순액)

차감잔액

전기말

(단위 : 백만원)

사채명칭

제47-1회 사모회사채

　　　

15,000

　　　

제49-1회 담보부사채

　　　

40,000

　　　

제50회 사모회사채

　　　

50,000

　　　

제51회 사모회사채

　　　

30,000

　　　

제52회 사모회사채

　　　

30,000

　　　

제53회 사모회사채

　　　　　　　

사채명칭 합계

　　　

165,000

(624)

(104,504)

59,872

　 　

발행일

상환일

이자율

사채

사채할인발행차금

유동성대체액(순액)

차감잔액

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.(*) 제49-1회 담보부사채, 제53회 사모회사채와 관련하여 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)과 세븐밸리와 안성주기장 투자부동산을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)
22. 충당부채 (연결)

(1) 연결회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다. (2) 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

기타충당부채에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초금액

13,134

54,560

22,186

충당부채 전입

3,681

2,785

0

충당부채 환입

0

(875)

(5,351)

충당부채 정산

(14,702)

(3,053)

0

대체

0

0

(5,000)

기말금액

2,113

53,417

11,835

충당부채의 성격에 대한 기술

당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 걸쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

　

소송손실충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

전반기

(단위 : 백만원)

기초금액

4,169

55,080

36,178

충당부채 전입

8,515

4,501

728

충당부채 환입

(170)

(837)

(22,547)

충당부채 정산

(3,850)

(3,659)

0

대체

0

0

0

기말금액

8,664

55,085

14,359

충당부채의 성격에 대한 기술

전반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

　

소송손실충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

(3) 당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.(5) 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
　

기타충당부채의 유동/비유동

당반기

(단위 : 백만원)

유동소송충당부채

2,113

비유동소송충당부채

0

유동하자보수충당부채

8,879

비유동하자보수충당부채

44,538

유동공사손실충당부채

11,835

비유동공사손실충당부채

0

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

유동소송충당부채

8,664

비유동소송충당부채

0

유동하자보수충당부채

8,035

비유동하자보수충당부채

47,050

유동공사손실충당부채

14,359

비유동공사손실충당부채

0

　

공시금액
23. 순확정급여부채 (연결)

(1) 연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.(2) 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

79,630

사외적립자산의 공정가치

(31,519)

순확정급여부채

48,111

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

78,896

사외적립자산의 공정가치

(29,213)

순확정급여부채

49,683

　

공시금액

(3) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 현재가치와 사외적립자산의 공정가치 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초

78,896

(29,213)

순확정급여부채(자산)의 변동

　　

순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

3,452

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

1,292

(475)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

0

0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

사외적립자산 재측정요소

0

(280)

매각예정자산으로 분류

0

0

기여금 납입액

0

(3,000)

퇴직급여 지급액

(4,010)

1,449

기말

79,630

(31,519)

　 　

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

전반기

(단위 : 백만원)

기초

73,982

(29,991)

순확정급여부채(자산)의 변동

　　

순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

3,291

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

1,414

(569)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

0

0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

사외적립자산 재측정요소

0

(141)

매각예정자산으로 분류

(2)

0

기여금 납입액

0

(2,000)

퇴직급여 지급액

(6,118)

2,998

기말

72,567

(29,703)

　 　

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

(4) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

확정급여제도와 관련된 손익

당반기

(단위 : 백만원)

당기근무원가

3,452

순확정급여부채의 순이자

817

합계

4,269

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

당기근무원가

3,291

순확정급여부채의 순이자

845

합계

4,136

　

공시금액
　

확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액

당반기

(단위 : 백만원)

기능별 항목

매출원가

2,922

판매비와 관리비

1,347

기능별 항목 합계

4,269

　 　

퇴직급여비용

전반기

(단위 : 백만원)

기능별 항목

매출원가

3,002

판매비와 관리비

1,134

기능별 항목 합계

4,136

　 　

퇴직급여비용

(5) 당반기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

정기예금 등

31,459

정기예금 등 비율

0.9981

국민연금전환금

60

국민연금전환금 비율

0.0019

사외적립자산 합계, 공정가치

31,519

　

사외적립자산

전기말

(단위 : 백만원)

정기예금 등

29,149

정기예금 등 비율

0.9978

국민연금전환금

64

국민연금전환금 비율

0.0022

사외적립자산 합계, 공정가치

29,213

　

사외적립자산
24. 리스부채 (연결)

당반기와 전반기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

2,223

686

152

(846)

2,215

차량운반구

948

360

35

(318)

1,025

건설장비

1,294

1,110

44

(914)

1,534

비품

13

29

1

(6)

37

자산 합계

4,478

2,185

232

(2,084)

4,811

　 　 　

기초

리스부채의 추가

리스부채에 대한 이자비용

리스부채의 감소

기말

전반기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

1,697

1,132

88

(934)

1,983

차량운반구

834

276

37

(301)

846

건설장비

2,364

2,697

178

(3,166)

2,073

비품

1

0

0

0

1

자산 합계

4,896

4,105

303

(4,401)

4,903

　 　 　

기초

리스부채의 추가

리스부채에 대한 이자비용

리스부채의 감소

기말
25. 법인세 (연결)

당반기와 전반기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당반기

(단위 : 백만원)

당기손익에 대한 당기법인세

1,526

전기법인세의 조정사항

(29)

소계

1,497

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

4,887

재평가차액 잉여금 대체

0

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(46)

법인세비용(수익)

6,338

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

당기손익에 대한 당기법인세

862

전기법인세의 조정사항

(1,110)

소계

(248)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

7,855

재평가차액 잉여금 대체

4

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(183)

법인세비용(수익)

7,428

　

공시금액
　
26. 자본금 (연결)

지배기업이 발행할 주식의 총수는 당반기말 현재 다음과 같으며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 다음과 같습니다.

발행할 주식수

　　

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

　　

30,000,000

발행주식수 (단위:주)

11,570,702

3,572

11,574,274

주당 액면가액 (단위:원)

5,000

5,000

　
　

보통주

우선주

주식 합계

당반기와 전기의 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

주식의 분류에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기말 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기초 자본금

57,853

18

57,871

기말 자본금

57,853

18

57,871

기초주식발행초과금

　　

22,861

기말주식발행초과금

　　

22,861

　

보통주

우선주

주식 합계

전반기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기말 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기초 자본금

57,853

18

57,871

기말 자본금

57,853

18

57,871

기초주식발행초과금

　　

22,861

기말주식발행초과금

　　

22,861

　

보통주

우선주

주식 합계

(*) 우선주는 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.

27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액 (연결)

당반기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

기타자본구성요소

당반기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

27,882

자본잉여금

주식발행초과금

22,861

자기주식처분이익

5,021

자본조정

(234)

자본조정

자기주식

(2)

기타자본조정

(232)

기타포괄손익누계액

83,593

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 금융자산

(1,342)

지분법기타포괄손익변동

(8)

해외사업환산손익

2,327

재평가잉여금

82,616

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

27,882

자본잉여금

주식발행초과금

22,861

자기주식처분이익

5,021

자본조정

(234)

자본조정

자기주식

(2)

기타자본조정

(232)

기타포괄손익누계액

84,401

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 금융자산

(1,374)

지분법기타포괄손익변동

(8)

해외사업환산손익

2,991

재평가잉여금

82,792

　 　

공시금액
28. 이익잉여금 (연결)

당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

이익잉여금의 구성내역

당반기말

(단위 : 백만원)

이익준비금

7,852

임의적립금

500

미처분이익잉여금

602,409

합계

610,761

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

이익준비금

7,736

임의적립금

500

미처분이익잉여금

595,628

합계

603,864

　

공시금액

(*) 이익준비금은 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*) 임의적립금은 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.
29. 매출액 및 매출원가 (연결)

당반기와 전반기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

공사수익

212,431

408,200

분양수익

80,534

181,917

기타수익

7,227

14,550

매출액 합계

300,192

604,667

공사원가

192,040

367,775

분양원가

65,345

150,048

기타원가

2,150

4,342

매출원가 합계

259,535

522,165

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

공사수익

191,198

368,119

분양수익

151,005

255,714

기타수익

7,945

15,600

매출액 합계

350,148

639,433

공사원가

180,433

351,274

분양원가

130,583

220,593

기타원가

3,089

5,736

매출원가 합계

314,105

577,603

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적

(*) 매출액은 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 이를 수익인식 시기에 따라 구분하면 다음과 같습니다.

수익인식시기에 따라 구분한 매출액

당반기

(단위 : 백만원)

수행의무

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

538,776

한 시점에 이행하는 수행의무

65,891

수행의무 합계

604,667

　 　

매출액

전반기

(단위 : 백만원)

수행의무

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

639,433

한 시점에 이행하는 수행의무

0

수행의무 합계

639,433

　 　

매출액
　

(*) 기타수익 및 기타원가에는 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 710백만원(전반기1,157백만원)과 계약원가 2백만원(전반기 449백만원)이 포함되어 있습니다.

건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 및 계약원가

당반기

(단위 : 백만원)

건설계약으로 인한 수익(매출액)

710

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

2

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

건설계약으로 인한 수익(매출액)

1,157

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

449

　

공시금액
30. 판매비와관리비 (연결)

당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

당반기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

22,965

48,352

판매비와관리비

급여

5,982

12,016

제수당

0

565

퇴직급여

674

1,347

복리후생비

311

608

여비교통비

148

291

통신비

34

76

수도광열비

167

348

세금과공과

5,274

6,526

임차료

102

196

감가상각비

62

282

수선비

62

119

보험료

746

1,434

접대비

186

282

광고선전비

1,482

2,241

기술개발비

6

11

운반비

11

21

수수료

5,832

18,357

대손상각비(환입)

(48)

(109)

교육훈련비

10

118

차량유지비

66

134

소모품비

67

129

도서인쇄비

7

24

관리유지비

318

781

사무용품비

10

20

협회비

40

274

하자보수비

1,378

2,201

무형자산상각비

38

60

기타의판매비와관리비

0

0

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

30,232

47,514

판매비와관리비

급여

5,996

11,937

제수당

0

570

퇴직급여

566

1,134

복리후생비

228

584

여비교통비

157

313

통신비

34

72

수도광열비

109

257

세금과공과

5,041

5,976

임차료

49

664

감가상각비

187

380

수선비

51

106

보험료

534

964

접대비

120

233

광고선전비

4,806

6,680

기술개발비

30

33

운반비

10

20

수수료

10,458

14,318

대손상각비(환입)

(1)

(104)

교육훈련비

7

65

차량유지비

70

147

소모품비

67

128

도서인쇄비

8

22

관리유지비

252

515

사무용품비

11

22

협회비

38

284

하자보수비

1,305

1,997

무형자산상각비

21

41

기타의판매비와관리비

78

156

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
31. 비용의 성격별 분류 (연결)

당반기와 전반기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

비용의 성격별 분류 공시

당반기

(단위 : 백만원)

원재료와 소모품의 사용액

44,101

75,644

종업원급여

22,378

45,043

감가상각비와 기타상각비

1,076

2,352

외주공사비용

134,533

229,167

용지비

45,129

98,582

완성주택 및 미완성주택의 변동

(2,656)

43,375

기타 비용

37,938

76,353

합계

282,499

570,516

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

원재료와 소모품의 사용액

68,129

129,394

종업원급여

22,490

46,614

감가상각비와 기타상각비

2,789

5,618

외주공사비용

188,872

337,172

용지비

32,833

82,651

완성주택 및 미완성주택의 변동

86,535

42,960

기타 비용

(57,311)

(19,292)

합계

344,337

625,117

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적
32. 기타수익 및 기타비용 (연결)

당반기와 전반기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

당반기

(단위 : 백만원)

기타수익

2,669

5,796

기타수익

임대료수익

45

84

유형자산처분이익

1

16

잡이익

2,027

4,442

보증계약수익

593

1,248

기타영업수익

3

6

기타비용

968

2,508

기타비용

소송손실충당부채전입액

109

400

투자부동산처분손실

0

0

유형자산처분손실

0

6

유형자산손상차손

0

0

기부금

20

23

잡손실

242

776

보증계약비용

597

1,303

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

기타수익

3,750

5,211

기타수익

임대료수익

30

52

유형자산처분이익

0

2

잡이익

2,358

3,443

보증계약수익

1,359

1,709

기타영업수익

3

5

기타비용

4,967

6,170

기타비용

소송손실충당부채전입액

1,096

1,255

투자부동산처분손실

32

238

유형자산처분손실

1

12

유형자산손상차손

379

379

기부금

37

44

잡손실

2,396

2,851

보증계약비용

1,026

1,391

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
33. 금융수익 및 금융원가 (연결)

당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용

당반기

(단위 : 백만원)

금융수익

4,445

9,770

금융수익

이자수익

2,433

4,534

외환차익

42

83

외화환산이익

1,170

1,182

당기손익-공정가치 금융자산평가이익

55

1,984

관계기업/공동기업투자처분이익

0

0

종속기업투자주식처분이익

0

1,038

금융자산손상차손환입

345

549

배당금수익

400

400

금융원가

15,965

31,736

금융원가

이자비용

10,369

24,435

외환차손

109

209

외화환산손실

3,389

3,479

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

0

0

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

(49)

74

금융자산손상차손

2,147

3,539

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

금융수익

26,722

35,607

금융수익

이자수익

1,848

4,481

외환차익

229

233

외화환산이익

1,296

3,530

당기손익-공정가치 금융자산평가이익

0

1,525

관계기업/공동기업투자처분이익

0

1,081

종속기업투자주식처분이익

20,718

20,718

금융자산손상차손환입

166

1,574

배당금수익

2,465

2,465

금융원가

13,929

26,127

금융원가

이자비용

11,334

22,935

외환차손

18

342

외화환산손실

756

1,003

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

28

28

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

0

0

금융자산손상차손

1,793

1,819

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
34. 주당손익 (연결)

(1) 기본주당손익 당반기와 전반기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

주당이익

당반기

(단위 : 원)

지배기업의 소유주지분

3,698,314,354

7,663,563,408

차감: 우선주배당금

0

(482,100)

연결회사소유지분 보통주당기순이익

3,698,314,354

7,663,081,308

가중평균유통보통주식수

11,570,702

11,570,702

기본주당이익(손실)

320

662

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

전반기

(단위 : 원)

지배기업의 소유주지분

18,847,468,513

24,077,488,978

차감: 우선주배당금

0

(482,100)

연결회사소유지분 보통주당기순이익

18,847,468,513

24,077,006,878

가중평균유통보통주식수

11,570,702

11,570,702

기본주당이익(손실)

1,629

2,081

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

(*) 가중평균유통보통주식수의 산정내역

가중평균유통보통주식수

당반기

　

기초발행주식수

11,570,702

11,570,702

적수합계

1,052,933,882

2,094,297,062

일수(일)

91

181

가중평균유통보통주식수

11,570,702

11,570,702

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

전반기

　

기초발행주식수

11,570,702

11,570,702

적수합계

1,052,933,882

2,105,867,764

일수(일)

91

182

가중평균유통보통주식수

11,570,702

11,570,702

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

(2) 희석주당손익 희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.
35-1. 담보제공자산 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

공정가치금융자산

53,668

53,668

장기차입금 관련

엔지니어링공제조합

공정가치금융자산

33,951

33,951

이행보증 관련

기계설비공제조합

공정가치금융자산

552

552

이행보증 관련

국민은행

유형자산, 투자부동산

96,000

413,536

B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등

유형자산

200

413,536

임대보증금 관련

신한은행

유형자산, 투자부동산

3,744

413,536

외화지급보증

국민은행

유형자산, 투자부동산

6,511

413,536

외화지급보증

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

9,766

413,536

외화지급보증

농협은행

유형자산, 투자부동산

16,147

413,536

외화지급보증

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

24,000

413,536

단기차입금 관련

우리은행

유형자산, 투자부동산

12,000

413,536

장기차입금 관련

JT저축은행

유형자산, 투자부동산

6,000

413,536

장기차입금 관련

KB저축은행

유형자산, 투자부동산

2,400

413,536

장기차입금 관련

국민은행

유형자산, 투자부동산

48,000

413,536

담보부사채 관련

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

36,000

413,536

사모사채관련

엔지니어링공제조합

유형자산, 투자부동산

24,000

413,536

사모사채관련

엔지니어링공제조합

유형자산

24,000

4,540

사모사채관련

엔지니어링공제조합

투자부동산

24,000

32,241

사모사채관련

우리은행

투자부동산

30,000

32,241

단기차입금 관련

농협은행

단기금융상품

7,000

7,000

B2B외상매출채권 관련 예금 담보

신한은행

단기금융상품

2,500

2,500

B2B외상매출채권 관련 예금 담보

국민은행

단기금융상품

300

300

출자자 약정 관련 질권설정

하나은행

단기금융상품

100

100

보증금 질권설정

하나은행

단기금융상품

300

300

출자자 약정 관련 질권설정

새마을금고

단기금융상품

10,000

10,000

포항학산공원 아파트 수분양자 중도금대출 관련

국민은행

단기금융상품

101

101

채권추심 예금 담보

남서울경전철㈜

공정가치금융자산

1,011

0

SOC차입금 관련

스마트레일㈜

공정가치금융자산

1,393

0

SOC차입금 관련

용인맑은물사랑㈜

공정가치금융자산

519

0

SOC차입금 관련

용인맑은물㈜

공정가치금융자산

751

0

SOC차입금 관련

청룡화랑주식회사

공동지배기업투자주식

1,365

0

SOC차입금 관련

여수맑은물사랑주식회사

공동지배기업투자주식

655

0

SOC차입금 관련

화성에코텍㈜

공정가치금융자산

22

22

SOC차입금 관련

대구은행 외

매각예정자산

18,000

34,894

장기차입금 관련

아이비케이캐피탈 외

매각예정자산

7,500

7,500

매각예정부채 관련

광주은행

단기금융상품

15,800

15,800

단기차입금 관련

광주은행

단기금융상품

15,800

15,800

단기차입금 관련

부림저축은행

용지

2,000

0

단기차입금 관련

부림저축은행

용지

500

0

단기차입금 관련

남천천신용협동조합 외

용지

36,000

101,694

장기차입금 관련

유안타저축은행 외

재고자산

13,200

34,065

단기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외

재고자산

4,800

34,065

단기차입금 관련

웰컴저축은행 외

공사대금

0

0

단기차입금 관련

키움캐피탈 외

공사대금

39,000

39,000

장기차입금 관련

오케이저축은행외

투자부동산

23,263

72,636

단기차입금 관련

달구벌신용협동조합외

재고자산

42,920

48,443

단기차입금 관련

인천원예농업협동조합외

용지

30,000

48,165

장기차입금 관련

한국투자캐피탈 외

공사대금

104,000

104,000

단기,장기차입금 관련

아이비케이캐피탈 외

매각예정자산

46,046

41,068

매각예정부채 관련

광주은행

투자부동산

39,000

63,634

단기차입금 관련

㈜대신저축은행

투자부동산

7,200

63,634

단기차입금 관련

㈜예가람저축은행

투자부동산

3,600

63,634

단기차입금 관련

㈜아이비케이저축은행

투자부동산

1,200

63,634

단기차입금 관련

주택도시보증공사

종속기업투자주식

2,000

2,000

장기차입금 관련

주택도시보증공사

관계기업투자주식

1,710

0

관계기업 차입금 관련

담보제공처 합계

　

882,495

1,187,510

　
　 　

담보제공자산

채권최고액

장부금액

채무내역

전기말

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

　

53,403

53,403

　

엔지니어링공제조합

　

32,240

32,240

　

기계설비공제조합

　

546

546

　

국민은행

　

96,000

413,578

　

㈜보나비 등

　

200

413,578

　

신한은행

　

4,057

413,578

　

국민은행

　

7,056

413,578

　

한국산업은행

　

10,584

413,578

　

농협은행

　

17,499

413,578

　

한국산업은행

　

24,000

413,578

　

우리은행

　

12,000

413,578

　

JT저축은행

　

6,000

413,578

　

KB저축은행

　

2,400

413,578

　

국민은행

　

48,000

413,578

　

한국산업은행

　

36,000

413,578

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

413,578

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

4,540

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

32,241

　

우리은행

　

30,000

32,241

　

농협은행

　

7,000

7,000

　

신한은행

　

2,500

2,500

　

국민은행

　

300

300

　

하나은행

　

100

100

　

하나은행

　

300

300

　

새마을금고

　

10,000

10,000

　

국민은행

　

101

101

　

남서울경전철㈜

　

1,011

0

　

스마트레일㈜

　

1,393

0

　

용인맑은물사랑㈜

　

519

0

　

용인맑은물㈜

　

751

0

　

청룡화랑주식회사

　

1,365

0

　

여수맑은물사랑주식회사

　

655

0

　

화성에코텍㈜

　

22

22

　

대구은행 외

　

18,000

35,553

　

아이비케이캐피탈 외

　

7,500

7,500

　

광주은행

　

15,800

15,800

　

광주은행

　

15,800

15,800

　

부림저축은행

　

2,000

0

　

부림저축은행

　

500

0

　

남천천신용협동조합 외

　

36,000

101,694

　

유안타저축은행 외

　　　　

경남중앙신용협동조합 외

　

18,000

34,065

　

웰컴저축은행 외

　

15,000

15,000

　

키움캐피탈 외

　

39,000

39,000

　

오케이저축은행외

　

37,148

72,636

　

달구벌신용협동조합외

　

0

0

　

인천원예농업협동조합외

　

0

0

　

한국투자캐피탈 외

　

0

0

　

아이비케이캐피탈 외

　

48,048

41,068

　

광주은행

　

30,000

54,671

　

㈜대신저축은행

　

7,200

54,671

　

㈜예가람저축은행

　

3,600

54,671

　

㈜아이비케이저축은행

　

1,200

54,671

　

주택도시보증공사

　　　　

주택도시보증공사

　　　　

담보제공처 합계

　

724,798

989,658

　
　 　

담보제공자산

채권최고액

장부금액

채무내역

(*) 장단기차입금, 담보부사채 및 사모사채와 관련하여 한국산업은행, 우리은행, JT저축은행, KB저축은행, 국민은행, 엔지니어링공제조합에 연결회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*) 단기차입금 및 사모사채와 관련하여 엔지니어링공제조합, 우리은행에 연결회사가 소유한 대구세븐밸리상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*) SOC법인의 차입금과 관련하여 남서울경전철㈜, 스마트레일㈜, 용인맑은물사랑㈜, 용인맑은물㈜, 청룡화랑주식회사, 여수맑은물사랑주식회사, 화성에코텍㈜에 연결회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 장기차입금과 관련하여 대구은행 외에 연결회사가 소유한 안산유통상가(매각예정자산)를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 아이비케이캐피탈 외에 연결회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 광주은행㈜에 연결회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 부림저축은행에 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 장기차입금과 관련하여 남천천신용협동조합 외에 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 유안타저축은행 외, 경남중앙신용협동조합 등에 연결회사가 소유한 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 단기차입금, 장기차입금과 관련하여 한국투자캐피탈, 키움캐피탈 등에 연결회사의 공사미수금이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 오케이저축은행 외에 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 달구벌신용협동조합 외에 연결회사의 포항펜타시티 미분양 주택이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 장기차입금과 관련하여 인천원예농업협동조합 외에 연결회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 광주은행, 대신저축은행, 예가람저축은행, 아이비케이저축은행에 연결회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 평택브레인시티 공동주택 개발사업에 대한 주택사업금융보증과 관련하여 주택도시보증공사에 지배기업이 소유한 한신브레인시티㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 수원당수 공공주택지구 개발사업에 대한 주택사업금융보증과 관련하여 주택도시보증공사에 지배기업이 소유한 수원당수피에프브이㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.

(2) 당반기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022 제19차 및 신보2024 제3차 유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

담보자산과 관련된 기타 공시

　

(단위 : 백만원)

액면가

1,260

담보로 제공된 금융자산에 대한 공시

당반기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022제19차유동화 및 신보2024제3차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

　

공시금액
35-2. 사용이 제한된 금융자산 (연결)

(3) 사용이 제한된 금융자산

　

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

당반기말 현재 유동화채무 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 42,928백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산

42,928

　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
36. 지급보증/37. 우발채무 및 주요 약정사항 (연결)

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간말에 PF와 관련 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업 및 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

보증금액(전체)

340,586

0

340,586

　

단독 사업

컨소시엄

부동산 사업의 형태 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증금액(전체)

371,506

90,056

461,562

　

단독 사업

컨소시엄

부동산 사업의 형태 합계

특수관계자에 제공하는 신용보강

이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강 금액은 아래와 같으며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강

당반기말

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공한 보증

434,087

　

특수관계자

전기말

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공한 보증

321,156

　

특수관계자

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

대출잔액 관련 PF 우발부채 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

사업의 구분 합계

　　　

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　

6,902

3년초과

　　

8,834

합계 구간 합계

15,736

15,736

15,736

차입금명칭 합계

15,736

15,736

15,736

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　

10,000

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

13,000

13,000

10,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　

95,500

2년 초과 3년 이내

　　

187,700

3년초과

　　　

합계 구간 합계

311,850

311,850

283,200

차입금명칭 합계

324,850

324,850

293,200

사업의 구분 합계

340,586

340,586

308,936

　 　 　 　 　 　 　 　

보증한도

보증금액

대출잔액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

90,056

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　

90,056

사업의 구분 합계

　　

90,056

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

33,247

차입금명칭 합계

　　

33,247

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

10,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

295,199

차입금명칭 합계

　　

305,199

사업의 구분 합계

　　

338,446

　 　 　 　 　 　 　 　

보증한도

보증금액

대출잔액

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 15,736백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.(*) 인천광역시 정비사업과 관련하여 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당반기말 현재 본 연대보증 의무는 당반기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 324,850백만원(전기말 588,413백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

청주시

공동주택

연대보증

7,334

1.00

7,334

사모2구역 재개발정비사업조합

N

신한은행 외

7,334

24.06~29.05

　

PF loan

0

PF 2

고양시

공동주택

연대보증

6,902

1.00

6,902

행신2의1구역 재건축정비사업조합

N

벧엘새마을금고 외

6,902

24.09~27.10

　

PF loan

0

PF 3

의왕시

공동주택

연대보증

1,500

1.00

1,500

우성4차아파트 및 주변가로주택정비사업조합

N

우리은행

1,500

25.04~29.03

　

PF loan

0

PF 4

인천광역시

공동주택

연대보증

0

1.00

0

　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

15,736

　

15,736

　　　

15,736

　　　

0

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

포항시

공동주택

연대보증

124,150

1.00

124,150

학산파크제일차㈜

N

대주단

95,500

22.09~26.08

　

PF loan

124,150

PF 2

양주시

공동주택

자금보충,연대보증

73,700

1.00

73,700

와이제이디투㈜

Y

은행

73,700

24.01~28.01

　

PF loan

73,700

PF 3

평택시

공동주택

연대보증

114,000

1.00

114,000

한신브레인시티피에프브이㈜

Y

은행

114,000

24.06~28.02

　

PF loan

0

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

311,850

　

311,850

　　　

283,200

　　　

197,850

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

부산광역시

공동주택

연대보증

13,000

1.00

13,000

비에이치에스피에프브이㈜

Y

대주단

10,000

24.11~25.11

0

PF loan

0

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

13,000

　

13,000

　　　

10,000

　　　

0

컨소시엄

정비사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

수원시

공동주택

연대보증

0

0.36

0

수원당수피에프브이㈜

Y

대주단

0

24.10~25.06

　

PF loan

0

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 사업의 형태 합계

　　　

340,586

　

340,586

　　　

308,936

　　　

197,850

　 　 　 　 　 　 　 　

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액

대출기간

차입금, 만기

대출 유형

책임준공약정금액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

청주시

공동주택

　　　　　　　

7,334

　　　　

PF 2

고양시

공동주택

　　　　　　　

6,902

　　　　

PF 3

의왕시

공동주택

　　　　　　　

0

　　　　

PF 4

인천광역시

공동주택

　　　　　　　

19,011

　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

33,247

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

포항시

공동주택

　　　　　　　

100,199

　　　　

PF 2

양주시

공동주택

　　　　　　　

75,000

　　　　

PF 3

평택시

공동주택

　　　　　　　

120,000

　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

295,199

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

부산광역시

공동주택

　　　　　　　

10,000

　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

10,000

　　　　

컨소시엄

정비사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

수원시

공동주택

　　　　　　　

90,056

　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

90,056

　　　　

부동산 사업의 형태 합계

　　　　　　　　　

428,502

　　　　
　 　 　 　 　 　 　 　

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액

대출기간

차입금, 만기

대출 유형

책임준공약정금액

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. 4) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 6,672백만원(전기말 13,260백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 195,649백만원(전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업

0

0

　

0

0

기타사업

3

638,031

　

425,702

364,702

사업의 구분 합계

3

638,031

　

425,702

364,702

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업

3

　

6,672

5,980

5,980

기타사업

8

　

195,649

162,775

162,775

사업의 구분 합계

11

　

202,321

168,755

168,755

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

보증한도

약정금액

대출잔액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업

1

93,434

　

50,000

30,000

기타사업

4

661,411

　

295,200

239,499

사업의 구분 합계

5

754,845

　

345,200

269,499

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업

3

　

13,260

11,376

11,376

기타사업

10

　

251,033

207,537

207,537

사업의 구분 합계

13

　

264,293

218,913

218,913

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

보증한도

약정금액

대출잔액

5) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,569백만원(전기말 85,858백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

부동산 PF의 SOC 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

6

1,464,366

85,569

　 　

공사건수

전체

회사분

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

6

1,465,468

85,858

　 　

공사건수

전체

회사분

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,783,423만원(전기말 2,508,847백만원)의 하도급대금지급보증, 분양보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.

종합요약표에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

하도급대금지급보증 등

1,783,423

1,783,423

건설공제조합 등

N

　

제공받은 지급보증

-

하도급대금지급보증 등

4,159,143

4,159,143

건설공제조합 등

N

　

기타

　　

0

0

　　　

지급보증의 구분 합계

　　

5,942,566

5,942,566

　　　
　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

기타

전기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

　　

2,508,847

　　　

제공받은 지급보증

　　　

5,055,146

　　　

기타

　　　

0

　　　

지급보증의 구분 합계

　　　

7,563,993

　　　
　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

기타

2) 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

지급보증1

에스케이에코플랜트㈜ 등

하도급대금지급보증 등

355,993

355,993

건설공제조합

N

에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 케이씨씨건설㈜등에 건설기계대여보증에 대하여 355,878백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.

지급보증2

Chokchey Finance Plc

외화지급보증

36,167

36,167

신한은행 등

Y

당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.

지급보증3

㈜이유안거제

이자지급채무 지급보증

0

0

광주은행 등

N

종료, 해당 이자지급에 대한 보증은 연결회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

지급보증4

비에이치에스피에프브이㈜

이자지급채무 지급보증

0

0

우리은행

Y

종료, 해당 이자지급에 대한 보증은 연결회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

지급보증5

수원당수피에프브이㈜

이자지급채무 지급보증

0

0

아이비케이캐피탈 등

Y

종료, 해당 이자지급에 대한 보증은 연결회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

지급보증6

비에이치에스피에프브이㈜

이자 자금보충

1,350

1,350

광주은행

Y

해당 이자지급에 대한 보증은 연결회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

지급보증7

에이치에스홀딩스㈜

연대보증

46,046

46,046

아이비케이캐피탈 외3

Y

　

지급보증8

두산건설㈜ 등

시공연대보증

391,606

391,606

　

N

　

지급보증9

수분양자

주택분양보증

952,261

952,261

주택도시보증공사

N

　

지급보증10

수분양자

후분양대출보증 연대보증

0

0

주택도시보증공사

N

종료

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1

　

하도급대금지급보증 등

2,505,094

2,505,094

건설공제조합

N

　

제공받은 지급보증2

　

하자보수보증 등

716,320

716,320

주택도시보증공사

N

　

제공받은 지급보증3

　

이행보증 등

141,378

141,378

서울보증보험㈜

N

　

제공받은 지급보증4

　

이행보증 등

719,280

719,280

엔지니어링공제조합

N

　

제공받은 지급보증5

　

외화지급보증 등

50,450

50,450

KB국민은행 외

N

국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

제공받은 지급보증6

　

하도급대금지급보증

26,621

26,621

기계설비건설공제조합

N

　
　 　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

전기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

지급보증1

　　　

324,240

　　　

지급보증2

　　　

39,196

　　　

지급보증3

　　　

1,660

　　　

지급보증4

　　　

942

　　　

지급보증5

　　　

5,551

　　　

지급보증6

　　　

0

　　　

지급보증7

　　　

50,050

　　　

지급보증8

　　　

391,606

　　　

지급보증9

　　　

1,456,302

　　　

지급보증10

　　　

239,300

　　　

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1

　　　

2,622,602

　　　

제공받은 지급보증2

　　　

1,363,335

　　　

제공받은 지급보증3

　　　

147,232

　　　

제공받은 지급보증4

　　　

862,963

　　　

제공받은 지급보증5

　　　

59,014

　　　

제공받은 지급보증6

　　　

0

　　　
　 　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

(*) 하도급대금지급보증 등은 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 355,878백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*) 외화지급보증은 당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(*) ㈜이유안거제, 비에이치에스피에프브이㈜,수원당수피에프브이㈜에 대하여 이자지급에 대한 보증은 연결회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

(1) 당반기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 제공되어 있습니다.

건설계약과 차입거래 등에 대한 견질로 제공에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

백지수표 (단위: 매)

1

백지어음 (단위: 매)

3

어음 (단위: 매)

1

견질로 제공된 어음 액면금액

64

　

건설계약과 차입거래 등

(2) 당반기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

피고로 계류중인 소송사건의 내역

　

(단위 : 백만원)

소송 건수

26

57

83

소송 금액

36,071

91,477

127,548

원고

한국토지주택공사 등

삼중테크㈜ 등

　

피고

연결회사 등

연결회사 등

　

소송충당부채

　　

2,113

소송충당부채에 대한 기술

　　

한편, 연결회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당반기말 현재 소송손실충당부채로 2,113백만원을 계상하고 있습니다(주석22 참조).

　

법적소송우발부채의 분류

법적소송우발부채의 분류 합계
　

피소(피고)
　

손해배상소송

기타의 소송

(3)~(5) 우발부채와 약정사항에 대한 내용은 다음과 같습니다.

우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

연결회사는 당반기말 현재 연결회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 국민은행 등과 81,000백만원을 한도로 하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

연결회사는 당반기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당반기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.

연결회사는 당반기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

약정 금액

81,000

　　
　

금융약정

공사시공계약, 외주공사계약

책임준공
38. 특수관계자 거래 (연결)

(1) 당반기말과 전기말 현재 연결회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분 당반기말 전기말
유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 코암시앤시개발㈜
연결회사 내 종속기업 ㈜장수건강 ㈜장수건강
Myanmar hanshin Co.,Ltd Myanmar hanshin Co.,Ltd
한신비엠㈜ 한신비엠㈜
- 상우건영㈜(*1)
드림파크개발㈜ 드림파크개발㈜
CHOKCHEY FINANCE PLC CHOKCHEY FINANCE PLC
에이치에스홀딩스㈜ 에이치에스홀딩스㈜
노곡피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜
인본개발㈜ 인본개발㈜
현대더블에이치 현대더블에이치
한신브레인시티피에프브이㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜
㈜미래로디앤시 ㈜미래로디앤시
㈜씨앤에스공영 ㈜씨앤에스공영
(유)군산자동차학원 (유)군산자동차학원
비에이치에스피에프브이㈜ 비에이치에스피에프브이㈜
뉴스타드림제이차㈜ 뉴스타드림제이차㈜
와이제이디투㈜ 와이제이디투㈜
- 부산드림제일차㈜(*4)
뉴스타드림제삼차㈜(*3) 뉴스타드림제삼차㈜(*3)
㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정 부동산투자회사(*7) -
공동기업 여수맑은물사랑㈜ 여수맑은물사랑㈜
청룡화랑㈜ 청룡화랑㈜
관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사
COZY SPACE COZY SPACE
㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*5) ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*5)
수원당수피에프브이㈜(*5) 수원당수피에프브이㈜(*5)
기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 ㈜플러스인터내셔날
㈜성공약속 ㈜성공약속
가온피엠씨 가온피엠씨
에스앤티관리 에스앤티관리
㈜티앤에스관리시스템 ㈜티앤에스관리시스템
㈜휴플러스마린 ㈜휴플러스마린
- 율동피에프브이㈜(*6)
㈜와이디인터내셔날 ㈜와이디인터내셔날
㈜인터내셔날SG ㈜인터내셔날SG
㈜엔케이인터내셔날 ㈜엔케이인터내셔날
세교피에프브이㈜(*2) 세교피에프브이㈜(*2)
- 한백산업개발(*6)
상우건영㈜(*1) -

(*1) 당반기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서는 제외되었습니다.(*2) 전기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였으나, 지배기업에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*4) 당반기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.(*5) 전기 중 출자하였습니다.(*6) 당반기 중 청산하였습니다.(*7) 당반기 중 출자하였습니다.
　

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다. ① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

15

11,039

종속기업

㈜장수건강

83

0

한신비엠㈜

45

0

드림파크개발㈜

241

435

CHOKCHEY FINANCE PLC

822

0

엠에스아이디제십일차㈜

0

0

에이치에스홀딩스㈜

2

0

노곡피에프브이㈜

2,079

0

인본개발㈜

1

33

한신브레인시티피에프브이㈜

11,104

0

㈜미래로디앤시

0

0

㈜씨앤에스공영

1

0

와이제이디투㈜

9,533

0

당해 기업이 참여자인 공동기업

청룡화랑㈜

1

0

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

0

0

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

0

0

수원당수피에프브이㈜

580

0

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

9,029

0

그 밖의 특수관계자

한신가이아㈜

0

0

에스앤티관리

0

970

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

율동피에프브이㈜

0

0

㈜와이디인터내셔날

0

0

㈜인터내셔날SG

0

0

세교피에프브이㈜

19,603

1

(주)한백산업개발

0

0

상우건영㈜

681

0

임직원

0

0

전체 특수관계자 합계

53,820

12,478

　 　 　

매출 등

매입 등

전반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

15

12,863

종속기업

㈜장수건강

79

0

한신비엠㈜

1

0

드림파크개발㈜

370

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

799

0

엠에스아이디제십일차㈜

124

0

에이치에스홀딩스㈜

0

0

노곡피에프브이㈜

2,034

0

인본개발㈜

21,946

11

한신브레인시티피에프브이㈜

611

0

㈜미래로디앤시

4,904

0

㈜씨앤에스공영

0

0

와이제이디투㈜

135

0

당해 기업이 참여자인 공동기업

청룡화랑㈜

1

0

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

1,415

0

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

312

0

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

0

0

수원당수피에프브이㈜

0

0

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

6,296

0

그 밖의 특수관계자

한신가이아㈜

1,741

0

에스앤티관리

0

637

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

율동피에프브이㈜

2,060

0

㈜와이디인터내셔날

11

0

㈜인터내셔날SG

5

0

세교피에프브이㈜

53,953

0

(주)한백산업개발

0

0

상우건영㈜

583

0

임직원

1

0

전체 특수관계자 합계

97,396

13,511

　 　 　

매출 등

매입 등

① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

7

2,865

　

종속기업

㈜장수건강

5,080

0

　

한신비엠㈜

0

0

　

드림파크개발㈜

6,576

10,000

　

CHOKCHEY FINANCE PLC

23,783

0

　

엠에스아이디제십일차㈜

0

0

　

에이치에스홀딩스㈜

402

0

　

노곡피에프브이㈜

86,761

0

　

인본개발㈜

3,043

0

　

한신브레인시티피에프브이㈜

20,018

0

　

㈜미래로디앤시

0

0

　

㈜씨앤에스공영

28,216

0

　

와이제이디투㈜

26,268

0

　

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

0

0

　

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

672

0

　

수원당수피에프브이㈜

23,220

0

　

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

그 밖의 특수관계자

한신가이아㈜

0

0

　

에스앤티관리

0

215

　

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

　

율동피에프브이㈜

0

0

　

㈜와이디인터내셔날

0

0

　

㈜인터내셔날SG

0

0

　

세교피에프브이(주)

(1,016)

0

　

(주)한백산업개발

4,017

0

　

상우건영㈜

90,607

0

　

임직원

462

0

　

전체 특수관계자 합계

318,116

13,080

(143,119)

　 　 　

자산

부채

대손충당금

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

0

3,125

　

종속기업

㈜장수건강

4,952

0

　

한신비엠㈜

0

10

　

드림파크개발㈜

8,237

10,000

　

CHOKCHEY FINANCE PLC

26,223

0

　

엠에스아이디제십일차㈜

0

0

　

에이치에스홀딩스㈜

0

0

　

노곡피에프브이㈜

83,772

0

　

인본개발㈜

16,643

0

　

한신브레인시티피에프브이㈜

17,140

0

　

㈜미래로디앤시

0

0

　

㈜씨앤에스공영

28,216

0

　

와이제이디투㈜

12,600

0

　

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

0

0

　

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

727

0

　

수원당수피에프브이㈜

27,462

0

　

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

그 밖의 특수관계자

한신가이아㈜

0

0

　

에스앤티관리

0

106

　

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

　

율동피에프브이㈜

0

0

　

㈜와이디인터내셔날

0

0

　

㈜인터내셔날SG

1,734

0

　

세교피에프브이(주)

0

0

　

(주)한백산업개발

4,014

0

　

상우건영㈜

89,922

0

　

임직원

445

0

　

전체 특수관계자 합계

322,087

13,241

(139,896)

　 　 　

자산

부채

대손충당금

(*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

② 당반기 및 전반기 자금대여 거래 및 자금차입 거래

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

(주)한백산업개발

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

드림파크개발㈜

7,754

0

0

1,583

0

6,171

10,000

0

0

10,000

0

상우건영㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

㈜장수건강

3,557

0

45

0

0

3,602

0

0

0

0

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

25,990

0

0

190

(2,049)

23,751

0

0

0

0

0

에이치에스홀딩스㈜

0

0

400

0

0

400

0

0

0

0

0

노곡피에프브이㈜

70,608

0

910

0

0

71,518

0

0

0

0

0

인본개발㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

한신브레인시티피에프브이㈜

14,285

0

0

0

0

14,285

0

0

0

0

0

㈜미래로디앤시

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

와이제이디투㈜

7,760

0

5,395

0

0

13,155

0

0

0

0

0

엠에스아이디제십일차㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(주)제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

300

관계기업

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

708

0

0

0

(55)

653

0

0

0

0

0

수원당수피에프브이㈜

22,688

0

0

0

0

22,688

0

0

0

0

0

그 밖의 특수관계자

(주)한백산업개발

0

110

0

0

0

110

0

0

0

0

0

상우건영㈜

0

28,817

6

0

0

28,823

0

0

0

0

0

세교피에프브이(주)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

임직원

159

0

20

2

0

177

0

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

153,509

28,927

6,776

1,775

(2,104)

185,333

10,000

0

0

10,000

300

　 　 　

대여거래

차입거래

현금출자
　 　 　

기초 대여거래

연결범위 변동

대여거래, 대여

대여거래, 회수

대여거래, 외화환산

기말 대여거래

기초 차입거래

차입거래, 차입

차입거래, 상환

기말 차입거래

현금출자, 출자금 납입

전반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

(주)한백산업개발

110

0

0

0

0

110

0

0

0

0

0

드림파크개발㈜

15,227

0

880

5,895

0

10,212

0

0

0

0

0

상우건영㈜

25,396

0

0

0

0

25,396

0

0

0

0

0

㈜장수건강

3,449

0

0

0

0

3,449

0

0

0

0

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

23,854

0

8,881

8,173

0

24,562

0

0

0

0

0

에이치에스홀딩스㈜

0

0

400

0

0

400

0

0

0

0

0

노곡피에프브이㈜

68,727

0

788

0

0

69,515

0

0

0

0

0

인본개발㈜

12,600

0

2,428

0

0

15,028

0

0

0

0

0

한신브레인시티피에프브이㈜

17,004

0

12,120

14,840

0

14,284

0

0

0

0

0

㈜미래로디앤시

3,403

0

0

3,403

0

0

0

0

0

0

0

와이제이디투㈜

35,260

0

1,350

29,850

0

6,760

0

0

0

0

0

엠에스아이디제십일차㈜

11,500

0

0

11,500

0

0

0

0

0

0

0

(주)제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

관계기업

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

644

0

155

125

0

674

0

0

0

0

0

수원당수피에프브이㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

그 밖의 특수관계자

(주)한백산업개발

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

상우건영㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

세교피에프브이(주)

7,079

0

0

0

0

7,079

0

0

0

0

0

임직원

180

0

0

18

0

162

0

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

224,433

0

27,002

73,804

0

177,631

0

0

0

0

0

　 　 　

대여거래

차입거래

현금출자
　 　 　

기초 대여거래

연결범위 변동

대여거래, 대여

대여거래, 회수

대여거래, 외화환산

기말 대여거래

기초 차입거래

차입거래, 차입

차입거래, 상환

기말 차입거래

현금출자, 출자금 납입

③ 당반기와 전반기 중 회사의 특수관계자 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입)은 다음과 같습니다.

특수관계자 채권 손상차손

당반기

(단위 : 백만원)

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

3,223

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

3,778

　

공시금액

당반기말과 전기말 현재 연결회사의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 다음과 같습니다.

특수관계자 채권 손상차손

당반기말

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

(143,119)

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

(139,896)

　

공시금액

④ 당반기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 지급보증액

　

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

CHOKCHEY FINANCE PLC

30,139

30,139

36,167

외화지급 보증

에이치에스홀딩스㈜

38,500

35,420

46,046

차입금 보증

와이제이디투㈜

75,000

73,700

73,700

PF차입금 보증

한신브레인시티피에프브이㈜

120,000

114,000

114,000

PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜

10,000

10,000

13,000

PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜

0

0

1,350

이자 자금보충

공동기업

여수맑은물사랑㈜

56,975

22,815

9,126

자금보충

청룡화랑㈜

67,843

34,860

13,759

자금보충

전체 특수관계자 합계

398,457

320,934

307,148

　
　 　 　

특수관계자의 대출금액

대출잔액

보증금액

특수관계자에게 제공하는 보증

(3) 주요 경영진에 대한 보상지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 지배기업의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

주요 경영진에 대한 보상

당반기

(단위 : 백만원)

단기급여

3,191

퇴직급여

639

합계

3,830

　

지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역

전반기

(단위 : 백만원)

단기급여

3,140

퇴직급여

545

합계

3,685

　

지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역
39. 영업부문 정보 (연결)

(1) 연결회사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다.

영업부문에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

사업부문별 손익

　　　　　　

사업부문별 손익

매출액

430,575

151,834

8,418

13,840

0

604,667

매출원가

375,514

136,085

6,226

4,339

0

522,165

판매비와관리비

0

0

0

0

48,352

48,352

영업이익

55,061

15,749

2,192

9,501

(48,352)

34,151

기타손익 및 금융손익

0

0

0

0

(20,169)

(20,169)

법인세비용(수익)

0

0

0

0

6,338

6,338

당기순이익

55,061

15,749

2,192

9,501

(74,859)

7,644

자산

1,206,973

76,819

81,854

346,541

703,845

2,416,032

부채

614,642

208,447

60,446

51,751

694,554

1,629,840

　 　

부문

부문 합계
　 　

보고부문

기타부문

공통
　 　

국내건축 공사부문

국내토목 공사부문

해외 공사부문

전반기

(단위 : 백만원)

사업부문별 손익

　　　　　　

사업부문별 손익

매출액

488,371

126,488

10,131

14,443

0

639,433

매출원가

445,050

117,567

9,699

5,287

0

577,603

판매비와관리비

0

0

0

0

47,514

47,514

영업이익

43,321

8,921

432

9,155

(47,514)

14,315

기타손익 및 금융손익

0

0

0

0

7,816

7,816

법인세비용(수익)

0

0

0

0

7,428

7,428

당기순이익

43,321

8,921

432

9,155

(47,126)

14,703

자산

1,328,504

79,999

63,838

384,410

666,349

2,523,100

부채

759,397

208,291

53,362

75,303

648,613

1,744,966

　 　

부문

부문 합계
　 　

보고부문

기타부문

공통
　 　

국내건축 공사부문

국내토목 공사부문

해외 공사부문

(2) 당반기와 전반기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

지역에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

지역

국내

591,815

해외

12,852

지역 합계

604,667

　 　

매출액

전반기

(단위 : 백만원)

지역

국내

624,573

해외

14,860

지역 합계

639,433

　 　

매출액

(3) 주요 고객에 대한 정보 당반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객인 ㈜학산도시개발로부터 발생한 매출액은 97,072백만원이며, 전반기 중 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

주요 고객에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

회사명

주식회사 학산도시개발

수익(매출액)

97,072

　

고객1

전반기

(단위 : 백만원)

회사명

　

수익(매출액)

　
　

고객1
4. 재무제표 4-1. 재무상태표

재무상태표

제 59 기 반기말 2025.06.30 현재

제 58 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　　

　유동자산

1,142,617,896,126

1,054,669,347,591

　　현금및현금성자산

213,950,958,650

185,848,020,783

　　단기금융상품

51,900,699,608

51,900,657,138

　　당기손익-공정가치 금융자산

300,000,000

300,000,000

　　미수수익

5,868,828,154

4,778,540,832

　　매출채권 및 기타채권

523,249,549,558

444,391,772,306

　　미청구공사

68,826,897,536

74,787,896,028

　　당기법인세자산

205,262,012

2,255,163,591

　　기타유동자산

54,011,382,184

51,804,059,727

　　재고자산

181,909,970,174

196,208,888,936

　　매각예정자산

42,394,348,250

42,394,348,250

　비유동자산

929,692,468,723

920,491,277,531

　　장기금융상품

1,011,000,000

11,000,000

　　당기손익-공정가치 금융자산

96,690,693,368

93,858,101,748

　　기타포괄손익-공정가치 금융자산

1,225,988,527

1,184,700,427

　　매출채권 및 기타채권

207,633,215,085

204,207,501,427

　　종속기업투자주식

38,878,383,160

38,579,384,360

　　관계기업투자주식

33,079,887,423

33,079,887,423

　　투자부동산

394,872,091,836

393,912,856,559

　　유형자산

148,839,674,128

148,344,819,718

　　리스자산

5,088,587,256

4,930,878,126

　　무형자산

2,084,735,873

2,093,935,676

　　기타비유동자산

288,212,067

288,212,067

　자산총계

2,072,310,364,849

1,975,160,625,122

부채

　　

　유동부채

931,556,927,189

954,758,455,187

　　매입채무및기타채무

431,898,776,651

427,800,231,018

　　초과청구공사

72,935,540,944

90,257,240,771

　　차입금

362,121,349,315

360,557,715,636

　　공사손실충당부채

11,834,869,302

22,186,174,409

　　하자보수충당부채

8,878,632,400

8,878,632,400

　　소송손실충당부채

2,113,442,468

13,134,018,124

　　리스부채

2,729,160,268

2,682,689,591

　　금융보증부채

5,610,778,300

7,832,443,170

　　기타 유동부채

33,434,377,541

21,429,310,068

　비유동부채

336,147,794,910

228,900,369,954

　　매입채무및기타채무

11,705,837,911

1,389,845,283

　　하자보수충당부채

41,642,838,447

42,962,422,738

　　순확정급여부채

48,110,641,682

49,678,501,190

　　장기종업원급여부채

591,859,446

655,223,069

　　장기차입금

218,895,011,556

123,545,313,042

　　비유동 리스부채

2,081,534,771

1,794,819,082

　　이연법인세부채

13,120,071,097

8,874,245,550

　부채총계

1,267,704,722,099

1,183,658,825,141

자본

　　

　자본금

57,871,370,000

57,871,370,000

　자본잉여금

27,881,583,903

27,881,583,903

　자본조정

(1,790,000)

(1,790,000)

　기타포괄손익누계액

82,819,255,435

82,884,503,244

　이익잉여금

636,035,223,412

622,866,132,834

　자본총계

804,605,642,750

791,501,799,981

부채와자본총계

2,072,310,364,849

1,975,160,625,122

　

제 59 기 반기말

제 58 기말

4-2. 손익계산서

손익계산서

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업수익

278,853,960,883

571,358,965,515

360,873,977,869

661,278,355,635

매출원가

248,415,750,333

505,327,910,343

327,287,867,452

604,055,943,202

매출총이익

30,438,210,550

66,031,055,172

33,586,110,417

57,222,412,433

판매비와관리비

17,064,587,485

34,807,895,484

25,301,312,731

39,215,187,376

영업이익

13,373,623,065

31,223,159,688

8,284,797,686

18,007,225,057

기타수익

2,610,110,153

5,717,304,550

3,710,514,884

4,897,205,494

기타비용

983,690,412

2,532,373,213

3,811,452,401

4,696,756,307

금융수익

5,953,991,613

12,123,066,580

24,821,678,091

39,840,669,809

금융원가

15,580,127,176

28,004,269,629

12,107,413,658

22,780,272,951

법인세비용차감전순이익

5,373,907,243

18,526,887,976

20,898,124,602

35,268,071,102

법인세비용

700,227,784

4,417,693,462

3,511,020,921

8,097,246,311

당기순이익

4,673,679,459

14,109,194,514

17,387,103,681

27,170,824,791

주당이익

　　　　

　기본주당이익 (단위 : 원)

404.0

1,219.0

1,502.0

2,348.0

　희석주당이익 (단위 : 원)

404.0

1,219.0

1,502.0

2,348.0

　

제 59 기 반기

제 58 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

4-3. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

당기순이익

4,673,679,459

14,109,194,514

17,387,103,681

27,170,824,791

기타포괄손익

11,648,922

152,200,555

175,847,409

613,518,706

　후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 포괄손익

114,460,814

247,386,199

90,625,656

123,425,967

　　순확정급여부채의 재측정 요소

107,667,576

215,635,650

63,776,934

108,247,646

　　기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

6,793,238

31,750,549

25,053,097

11,587,069

　　유형자산의 재평가이익

0

0

1,795,625

3,591,252

　후속적으로 당기손익으로 재분류되는 포괄손익

(102,811,892)

(95,185,644)

85,221,753

490,092,739

　　해외사업장 외화환산 차이

(102,811,892)

(95,185,644)

85,221,753

490,092,739

총포괄이익

4,685,328,381

14,261,395,069

17,562,951,090

27,784,343,497

　

제 59 기 반기

제 58 기 반기

3개월

누적

3개월

누적

4-4. 자본변동표

자본변동표

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(1,790,000)

75,984,848,734

595,311,286,847

757,047,299,484

당기순이익

0

0

0

0

27,170,824,791

27,170,824,791

기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

0

0

0

11,587,069

0

11,587,069

해외사업장외화환산차이

0

0

0

490,092,739

0

490,092,739

순확정급여부채의 재측정 요소

0

0

0

0

108,247,646

108,247,646

유형자산 재평가이익

0

0

0

0

3,591,252

3,591,252

총포괄이익(손실)

0

0

0

501,679,808

27,282,663,689

27,784,343,497

연차배당

0

0

0

0

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

2024.06.30 (기말자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(1,790,000)

76,486,528,542

621,436,398,236

783,674,090,681

2025.01.01 (기초자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(1,790,000)

82,884,503,244

622,866,132,834

791,501,799,981

당기순이익

0

0

0

0

14,109,194,514

14,109,194,514

기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익

0

0

0

31,750,549

0

31,750,549

해외사업장외화환산차이

0

0

0

(95,185,644)

0

(95,185,644)

순확정급여부채의 재측정 요소

0

0

0

0

215,635,650

215,635,650

유형자산 재평가이익

0

0

0

(1,812,714)

1,812,714

0

총포괄이익(손실)

0

0

0

(65,247,809)

14,326,642,878

14,261,395,069

연차배당

0

0

0

0

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

2025.06.30 (기말자본)

57,871,370,000

27,881,583,903

(1,790,000)

82,819,255,435

636,035,223,412

804,605,642,750

　

자본

자본금

자본잉여금

기타자본구성요소

기타포괄손익누계액

이익잉여금

자본 합계

4-5. 현금흐름표

현금흐름표

제 59 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지

제 58 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(48,274,877,851)

70,591,456,423

　당기순이익

14,109,194,514

27,170,824,791

　현금유출입이 없는 수익ㆍ비용의 조정

26,854,522,351

(21,322,097,186)

　　법인세비용(수익)

4,417,693,462

8,097,246,311

　　퇴직급여

4,268,606,779

4,115,946,034

　　장기종업원급여

48,201,577

36,661,108

　　감가상각비

2,194,160,527

5,446,088,871

　　무형자산상각비

9,199,803

9,199,800

　　금융자산손상차손

5,557,091,691

2,480,251,214

　　금융자산손상차손환입

(548,987,461)

(1,574,335,854)

　　대손상각비(환입)

77,225,456

2,947,857,771

　　투자부동산처분손실

0

238,476,967

　　유형자산처분이익

(14,707,651)

(2,273,178)

　　유형자산처분손실

6,236,700

11,655,446

　　소송손실충당부채전입액

3,681,386,337

1,254,612,323

　　하자보수충당부채전입액

2,598,380,001

4,349,367,815

　　하자보수충당부채환입액

(874,728,068)

(1,263,652,318)

　　공사손실충당부채환입액

(5,351,305,107)

(29,124,775,635)

　　당기손익-공정가치 금융자산 평가이익

(1,983,991,620)

(1,524,554,160)

　　당기손익-공정가치 금융자산 평가손실

0

27,600,000

　　당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

74,271,894

26,273

　　종속기업투자처분이익

0

(16,806,800,000)

　　보증계약수익

(1,287,636,726)

(1,696,553,053)

　　보증계약비용

1,345,084,880

1,398,619,160

　　외화환산이익

(1,182,257,676)

(3,530,258,412)

　　외화환산손실

3,478,449,998

1,002,586,078

　　배당수익

(400,481,600)

(7,667,299,180)

　　이자수익

(7,943,019,074)

(8,504,567,818)

　　이자비용

18,685,648,229

18,956,777,251

　운전자본조정

(94,363,978,161)

52,151,644,199

　　매출채권

(68,055,329,617)

(128,548,667,096)

　　기타채권

(17,421,342,194)

(3,165,753,438)

　　미청구공사

6,000,069,709

10,927,539,514

　　기타유동자산

(5,215,451,820)

(7,990,477,220)

　　재고자산

14,749,389,589

1,906,541,702

　　매입채무

(64,675,656,915)

83,078,798,434

　　기타채무

69,114,289,257

107,350,292,191

　　초과청구공사

(17,496,934,228)

(8,757,533,105)

　　공사손실충당부채

0

0

　　소송충당부채

(14,701,961,993)

3,410,738,535

　　기타유동부채

12,049,807,294

2,771,851,408

　　퇴직금의지급

(4,005,093,290)

(6,118,042,600)

　　장기종업원급여의 지급

(111,565,200)

(53,236,600)

　　퇴직연금운용자산

(1,550,962,529)

998,309,499

　　하자보수충당부채

(3,043,236,224)

(3,658,717,025)

　이자수취

2,892,587,723

6,394,361,086

　법인세환급(납부)

1,832,314,122

(1,470,575,647)

　배당금수취

400,481,600

7,667,299,180

투자활동현금흐름

(9,186,587,101)

42,249,391,645

　단기금융상품의 증가

(443,997,721,287)

(619,814,455,334)

　단기금융상품의 감소

443,997,678,817

619,807,511,874

　단기대여금의 증가

(16,875,353,539)

(41,224,822,443)

　단기대여금의 감소

10,634,610,434

66,216,585,237

　장기금융상품의 증가

(1,000,000,000)

0

　장기대여금의 증가

(277,665,704)

(31,288,198)

　장기대여금의 감소

225,961,922

0

　당기손익-공정가치금융자산의취득

(1,293,962,750)

(7,767,416,211)

　당기손익-공정가치 금융자산의 처분

371,090,856

15,262,394,938

　종속기업투자주식의 취득

(300,000,000)

0

　종속기업투자주식의 처분

1,694,493,388

6,112,210,000

　관계기업투자주식의 처분

0

4,710,618,417

　장기보증금의 증가

(2,417,822,860)

(10,263,728,172)

　장기보증금의 감소

1,664,555,200

9,293,431,073

　투자부동산의 취득

(959,235,277)

(284,769,210)

　투자부동산의 처분

0

56,074,766

　유형자산의 취득

(720,347,411)

(473,136,802)

　유형자산의 처분

67,131,110

45,743,143

　매각예정처분자산집단의 감소(증가)

0

604,438,567

재무활동현금흐름

85,674,729,986

(72,504,989,217)

　단기차입금의 차입

161,063,007,078

215,000,000,000

　단기차입금의 상환

(131,439,164,978)

(215,161,720,160)

　장기차입금의 차입

75,000,000,000

33,600,000,000

　장기차입금의 상환

(7,680,000,000)

0

　사채의 발행

49,224,934,545

78,945,679,876

　사채의 상환

(50,000,000,000)

(165,000,000,000)

　리스부채의 감소

(1,851,850,449)

(4,143,599,024)

　임대보증금의 증가

10,208,000,000

540,500,000

　임대보증금의 감소

0

(9,000,000)

　이자지급

(17,692,643,910)

(15,119,297,609)

　배당금지급

(1,157,552,300)

(1,157,552,300)

현금및현금성자산의 증가(감소)

28,213,265,034

40,335,858,851

기초현금및현금성자산

185,848,020,783

189,481,830,921

환율변동차이

(110,327,167)

726,004,719

기말현금및현금성자산

213,950,958,650

230,543,694,491

　

제 59 기 반기

제 58 기 반기

5. 재무제표 주석 1. 일반사항
한신공영 주식회사(이하 '회사')는 1950년 "한신축로공업사"라는 상호로 설립되었으며, 건설업, 광업, 제조업, 부동산서비스업 등을 영위할 목적으로 1967년 2월 24일에"한신공영"으로 상호를 변경하고 법인으로 등기하였습니다. 이후 1976년 7월 7일에 한국거래소에 상장하여 기업을 공개하였습니다. 회사는 1978년에 유통사업을 시작하였으나 2002년 5월 유통사업부문을 분할하여 건설업만을 영위하게 되었으며, 당반기말 현재 자본금은 57,871백만원입니다. 한편, 회사의 최대주주는 코암시앤시개발 주식회사로서 지분율은 36.76%입니다.
　

2. 중요한 회계정책

2.1 재무제표 작성기준

회사의 요약반기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표입니다. 동 요약반기재무제표는 기업회계기준서 1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 회사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.회사의 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로서 지배회사, 관계회사의 투자자 또는 공동지배회사의 참여자가 투자자산을 피투자자의 보고된 성과와 순자산에 근거하지 않고 직접적인 지분투자에 근거한 회계처리로 표시한 재무제표입니다.

한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같으며, 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

·특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

·금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

·계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

·FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

·기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

·기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시' : 제거 손익, 실무적용지침

·기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

·기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정

·기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법

2.3 회계정책 요약반기재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책과 계산방법은 주석 2.2.1. 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고, 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다.중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.

　
3. 중요한 회계추정 및 가정

회사는 미래에 대해 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다.

(1) 건설계약 수익회사는 건설계약의 결과를 추정하여 수익을 인식하고 있으며 건설계약의 결과는 총계약수익 및 총계약원가 등의 추정에 의해 결정됩니다. 회사는 발주처 및 하도급사 등과의 계약조건, 향후 예상 공정 및 공사기간 등을 고려하여 최선의 추정치로 건설계약의 결과를 추정하고 있으나 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다.건설계약의 총계약수익은 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나, 회사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 지연배상금을 부담할 때 감소될 수 있는 변동대가를 포함하고 있으며, 이러한 변동대가 측정은 설계변경, 공사환경 및 시장상황의 변화 등 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

또한, 건설계약 수익은 누적발생계약원가와 총계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가를 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정함에 따라 예상치 못한 공사환경이나 시장상황 등의 변화와 관련한 불확실성에 영향을 받습니다.

(2) 금융상품의 평가활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.또한, 금융자산 회수가능성 평가는 관련 공사의 예상성과 등 미래 발생사건의 예측에근거한 추정에 의해 결정되며 이러한 추정의 결과는 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. 특히, 아파트, 상업시설 등 개발사업에 대한 건설계약은 발주처의 예상 사업수익과 사업비용의 추정치에 근거하여 미청구공사 및 금융자산의 손상을 판단하고 있으며, 발주처의 예상 사업수익과 사업비용은 향후 개발사업의 진행경과 및 부동산 경기 전망 등 미래사건의 결과와 관련한 다양한 불확실성에 영향을 받습니다.

(3) 순확정급여부채 순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들, 특히할인율의 변동에 영향을 받습니다.(4) 충당부채회사는 보고기간 종료일 현재 하자보수, 소송사건, 공사손실 등과 관련된 충당부채를계상하고 있습니다. 이러한 충당부채는 미래 발생사건에 대한 과거 경험과 예측치에 기초한 추정에 근거하여 결정됩니다. 그러나 미래 발생사건은 과거 경험과 예측치와 유의적인 차이가 발생할 수 있으며 이러한 미래 발생사건을 근거로 한 추정치는 경우에 따라서 실제치와 유의적인 차이가 발생할 수 있는 불확실성이 존재합니다. (5) 법인세필라 2 법률에 따라 납부하는 글로벌 최저한세는 기업회계기준서 제1012호 '법인세'의 적용대상 법인세입니다. 회사는 글로벌 최저한세의 영향으로 인한 이연법인세 회계처리에 대한 일시적인 의무 완화를 적용하고 발생하는 시점에 당기법인세로 회계처리 하였습니다.
　
4. 재무위험관리
　

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

　　

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다. 요약반기재무제표는 연차재무제표에서 요구되는 모든 재무위험관리와 공시사항을 포함하지 않으며, 재무위험요소에 대한 회사의 위험관리 정책은 전기말 이후 중요한 변동사항이 없습니다. 전기의 위험관리 정책은 2024년 12월 31일의 연차재무제표에 공시되어 있습니다.

　

위험관리
5. 금융상품 공정가치

(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

213,951

단기금융상품

51,901

미수수익

5,869

매출채권 및 기타채권

730,883

장기금융상품

1,011

당기손익-공정가치금융자산

96,991

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,226

합계

1,101,832

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

185,848

단기금융상품

51,901

미수수익

4,779

매출채권 및 기타채권

648,599

장기금융상품

11

당기손익-공정가치금융자산

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,185

합계

986,481

　

공시금액
　

금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치

당반기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

213,951

단기금융상품

51,901

미수수익

5,869

매출채권 및 기타채권

730,883

장기금융상품

1,011

당기손익-공정가치금융자산

96,991

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,226

합계

1,101,832

　

공정가치

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

185,848

단기금융상품

51,901

미수수익

4,779

매출채권 및 기타채권

648,599

장기금융상품

11

당기손익-공정가치금융자산

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

1,185

합계

986,481

　

공정가치
　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

234,137

차입금

581,016

리스부채

4,811

유동금융보증부채

5,611

합계

825,575

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

292,403

차입금

484,103

리스부채

4,478

유동금융보증부채

7,832

합계

788,816

　

공시금액
　

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

234,137

차입금

557,188

리스부채

4,811

유동금융보증부채

5,611

합계

801,747

　

공정가치

전기말

(단위 : 백만원)

매입채무 및 기타 채무

292,403

차입금

462,589

리스부채

4,478

유동금융보증부채

7,832

합계

767,302

　

공정가치

(*) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타 선수금은 제외하였습니다.(*) 차입금은 회사의 신용등급(당반기말: BBB0, 전기말: BBB0)에 따른 회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

공정가치 서열체계

　　

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 1

동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격

공정가치 서열체계 수준 2

직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)

공정가치 서열체계 수준 3

관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

　 　

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

(3) 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

금융상품의 공정가치 서열체계

당반기말

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산

0

2,742

94,249

96,991

기타포괄손익-공정가치금융자산

641

0

585

1,226

　

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전기말

(단위 : 백만원)

당기손익-공정가치금융자산

0

1,644

92,514

94,158

기타포괄손익-공정가치금융자산

600

0

585

1,185

　

공정가치 서열체계 수준 1

공정가치 서열체계 수준 2

공정가치 서열체계 수준 3

공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 일자에 인식합니다.

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동

당반기

　

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

당반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

　

공정가치

전반기

　

공정가치 서열체계의 수준 1과 수준 2 사이에 이동이 없었다는 사실을 기술, 자산

전반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다.

　

공정가치
　

반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기초 금액

93,099

매입금액

51

처분금액

(300)

당기손익인식액

1,984

기말 금액

94,834

　

공정가치 서열체계의 모든 수준
　

공정가치 서열체계 수준 3
　

자산
　

공정가치로 측정하는 금융자산

전반기

(단위 : 백만원)

기초 금액

101,820

매입금액

4,865

처분금액

(15,262)

당기손익인식액

1,497

기말 금액

92,920

　

공정가치 서열체계의 모든 수준
　

공정가치 서열체계 수준 3
　

자산
　

공정가치로 측정하는 금융자산

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.
6. 범주별 금융상품

(1) 당반기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.
　

금융자산의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산

1,003,615

96,991

1,226

금융자산

현금및현금성자산

213,951

0

0

단기금융상품

51,901

0

0

미수수익

5,869

0

0

매출채권 및 기타채권

730,883

0

0

장기금융상품

1,011

0

0

당기손익-공정가치금융자산

0

96,991

0

기타포괄손익-공정가치금융자산

0

0

1,226

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산

891,138

94,158

1,185

금융자산

현금및현금성자산

185,848

0

0

단기금융상품

51,901

0

0

미수수익

4,779

0

0

매출채권 및 기타채권

648,599

0

0

장기금융상품

11

0

0

당기손익-공정가치금융자산

0

94,158

0

기타포괄손익-공정가치금융자산

0

0

1,185

　 　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산
　

금융부채의 범주별 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융부채

825,575

금융부채

매입채무 및 기타 채무

234,137

차입금

581,016

리스부채

4,811

유동금융보증부채

5,611

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

전기말

(단위 : 백만원)

금융부채

788,816

금융부채

매입채무 및 기타 채무

292,403

차입금

484,103

리스부채

4,478

유동금융보증부채

7,832

　 　

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주

(*) 매입채무및기타채무는 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.
7. 현금및현금성자산

당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다.

현금및현금성자산 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

590

당좌예금

1

외화예금

5,012

제예금

208,348

합계

213,951

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

현금및현금성자산

　

현금및현금성자산

현금

596

당좌예금

19

외화예금

2,779

제예금

182,454

합계

185,848

　 　

공시금액
8. 매출채권및기타채권

(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

매출채권

494,389

(93,480)

400,909

매출채권

단기외상매출금

3,964

(3,964)

0

단기공사미수금

337,655

(412)

337,243

단기분양미수금

73,027

(12,551)

60,476

장기공사미수금

79,743

(76,553)

3,190

기타채권

432,642

(102,669)

329,973

기타채권

단기대여금

76,268

(12,451)

63,817

단기보증금

3,484

0

3,484

단기미수금

83,997

(25,768)

58,229

장기대여금

257,587

(64,182)

193,405

장기보증금

11,306

(268)

11,038

매출채권 및 기타채권 합계

927,031

(196,149)

730,882

　 　

채권금액

대손충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

매출채권

426,457

(93,404)

333,053

매출채권

단기외상매출금

3,964

(3,964)

0

단기공사미수금

279,237

(3,200)

276,037

단기분양미수금

66,716

(12,552)

54,164

장기공사미수금

76,540

(73,688)

2,852

기타채권

412,123

(96,577)

315,546

기타채권

단기대여금

78,096

(15,868)

62,228

단기보증금

3,674

0

3,674

단기미수금

68,334

(20,046)

48,288

장기대여금

251,604

(60,395)

191,209

장기보증금

10,415

(268)

10,147

매출채권 및 기타채권 합계

838,580

(189,981)

648,599

　 　

채권금액

대손충당금

장부금액 합계
　

(2) 매출채권 및 기타채권의 대손충당금 변동 내역은 다음과 같습니다.

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

금융상품

매출채권

장부금액

손상차손누계액

(93,404)

(76)

0

(93,480)

기타채권

(96,577)

(1,092)

(5,000)

(102,669)

금융상품 합계

(189,981)

(1,168)

(5,000)

(196,149)

　 　 　 　

기초금액

대손상각비(환입)

대체

기말금액

전반기

(단위 : 백만원)

금융상품

매출채권

장부금액

손상차손누계액

(91,139)

(3,050)

0

(94,189)

기타채권

(85,259)

1,388

0

(83,871)

금융상품 합계

(176,398)

(1,662)

0

(178,060)

　 　 　 　

기초금액

대손상각비(환입)

대체

기말금액
9. 건설계약 및 부동산건설약정

(1) 당반기와 전반기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약의 잔액 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,551,409

28,748

151,834

1,428,323

국내건축공사

4,886,611

352,901

267,272

4,972,240

해외도급공사

47,042

63,663

8,283

102,422

기업 전체 총계 합계

6,485,062

445,312

427,389

6,502,985

　 　

기초 금액

증감액

공사수익

기말 금액

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

831,804

581,991

126,488

1,287,307

국내건축공사

4,349,266

397,688

306,557

4,440,397

해외도급공사

65,497

(59)

10,094

55,344

기업 전체 총계 합계

5,246,567

979,620

443,139

5,783,048

　 　

기초 금액

증감액

공사수익

기말 금액

(*) 반기말잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.

(*) 당반기 및 전반기 중 신규수주 등 도급증가액 및 공사규모의 변동 등으로 인한 도급증감액은 다음과 같습니다.

신규수주에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

신규수주 등 도급증가액

495,354

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액

0

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액

50,042

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

신규수주 등 도급증가액

947,636

공사규모의 변동 등으로 인한 도급증가액

31,984

공사규모의 변동 등으로 인한 도급감소액

　
　

공시금액

ii) 분양계약

분양계약의 잔액 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

208,340

(1,171)

74,161

133,008

　 　

기초잔액

증감액

분양수익

기말잔액

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

510,664

1,963

212,625

300,002

　 　

기초잔액

증감액

분양수익

기말잔액

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약은 공사계약 잔액에 포함되어 있지 않습니다.

(2) 당반기 및 전반기 중 진행중인 건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역은 다음과 같습니다.i) 건설계약

건설계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,230,954

1,158,727

72,227

152,549

0

국내건축공사

575,612

549,959

25,653

7,666

0

해외도급공사

33,863

33,502

361

17,059

1,692

기업 전체 총계 합계

1,840,429

1,742,188

98,241

177,274

1,692

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

공사선수금

유보금

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

1,112,425

1,055,491

56,934

138,992

0

국내건축공사

604,576

624,344

(19,768)

6,269

0

해외도급공사

28,892

28,166

726

8,456

2,434

기업 전체 총계 합계

1,745,893

1,708,001

37,892

153,717

2,434

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

공사선수금

유보금

(*) 유보금은 요약반기재무상태표상 매출채권 및 기타채권으로 계상되어 있습니다.

ii) 분양계약

분양계약과 관련하여 인식한 공사손익 등의 내역

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

196,071

188,956

7,115

40,454

24,458

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

분양미수금

분양선수금

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내분양계약

657,264

564,983

92,281

54,751

53,604

　 　

누적계약수익

누적계약원가

누적손익

분양미수금

분양선수금

한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

계약자산 및 계약부채의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

16,835

0

12,568

152,549

0

국내건축공사

49,782

0

58,113

13,410

0

해외도급공사

2,210

0

2,255

17,059

0

분양공사

0

60,476

0

0

26,185

　 　

계약자산

계약부채
　 　

미청구공사

분양미수금

초과청구공사

공사선수금

분양선수금

전기말

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

26,021

0

40,633

77,371

0

국내건축공사

44,770

0

47,714

2,900

0

해외도급공사

3,997

0

1,910

6,307

0

분양공사

0

54,164

0

0

49,945

　 　

계약자산

계약부채
　 　

미청구공사

분양미수금

초과청구공사

공사선수금

분양선수금

(4) 당반기말 현재 자산화된 계약체결 증분원가와 계약이행원가는 요약반기재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.(주석13 참고)

(5) 당반기말과 전기말 현재 계약금액이 직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보는 다음과 같습니다.(*) 부전마산복선전철BTL, 도담영천전철12공구, 용상교리2도로 현장은 공사기간 연장계약이 예정된 현장으로, 기존 계약상 종료일이 기재되어 있습니다.

직전회계년도 매출액의 5%를 초과하는 공사의 중요 계약별 정보

당반기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

국내건축공사

인본개발㈜_대전한신더휴리저브

　　　　　　　　　

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴

2023-01

2025-10

0.7554

25,057

0

0

0

0

0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

　　　　　　　　　

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

　　　　　　　　　

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트

2021-11

2025-02

1.0000

0

0

35,975

0

0

0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴

2022-03

2025-02

1.0000

0

0

71,734

0

0

0

한국토지주택공사_대전구성주환사업

2021-12

2028-03

0.0086

699

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트

2021-12

2026-07

0.0096

723

0

0

0

0

0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

2022-07

2025-03

1.0000

0

0

0

0

0

0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴

2022-08

2025-08

0.9226

0

0

34,958

0

0

0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴

　　　　　　　　　

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴

2022-11

2026-04

0.5464

0

0

126,383

0

0

0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택

2023-05

2027-07

0.2913

0

0

0

0

0

0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택

2023-07

2027-05

0.3066

0

0

0

0

0

0

와이제이디투_양주덕계동한신더휴

2024-09

2027-11

0.0750

0

0

12,715

0

0

0

한신브레인시티피에프브이_평택브레인시티한신더휴

2024-09

2028-01

0.0519

0

0

4,180

0

0

0

송도영남아파트 주택재건축정비사업조합_송도영남재건축

2025-03

2028-04

0.0489

0

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥하중LH2공구

2025-04

2027-10

0.0072

910

0

0

0

0

0

수원당수피에프브이주식회사_수원당수C3D3아파트

2025-06

2028-06

0.0003

63

0

0

0

0

0

국내토목공사

한국농어촌공사_임진강수계용수공급

　　　　　　　　　

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL

2014-06

2024-12

0.9391

0

0

4,555

(4,125)

0

0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

　　　　　　　　　

국가철도공단_서해선복선전철1공구

2015-04

2025-03

1.0000

142

0

1,738

0

0

0

국가철도공단_도담영천전철12공구

2015-11

2025-06

0.9658

0

0

595

0

0

0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구

2017-12

2025-03

1.0000

111

0

0

0

0

0

부산지방국토관리청_용상교리2도로

2018-01

2025-05

0.9365

0

0

0

0

0

0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구

2019-10

2025-12

0.9640

2,721

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구

2020-04

2027-12

0.5320

0

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도인주염치2공구

2021-08

2025-12

0.7610

0

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사

2021-12

2027-12

0.4551

1,276

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구

2021-12

2028-07

0.3287

1,074

0

0

0

0

0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도

2021-12

2025-09

0.6857

4,724

0

0

0

0

0

국가철도공단_장항선2단계1공구

2022-04

2028-03

0.2681

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로

2023-02

2029-09

0.0933

289

0

0

0

0

0

국가철도공단_GTX-B제2공구

2024-06

2030-01

0.0158

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_춘천속초5공구

2024-06

2029-03

0.0303

0

0

0

0

0

0

국내분양계약

자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

　　　　　　　　　

자체분양공사_세종6-3P1아파트

　　　　　　　　　

자체분양공사_아산권곡한신더휴

2022-08

2025-08

0.8043

0

0

0

0

40,454

0

자체분양공사_파주운정A45아파트

2024-01

2027-02

0.2738

0

0

0

0

0

0

　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

미청구공사

단기공사미수금

분양미수금
　 　 　

단기미청구공사, 총액

대손충당금, 단기미청구공사

공사미수금, 총액

대손충당금, 공사미수금

분양미수금

대손충당금, 분양미수금

전기말

(단위 : 백만원)

계약의 유형

국내건축공사

인본개발㈜_대전한신더휴리저브

2021-02

2024-10

1.0000

0

0

16,643

0

0

0

간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합_간석성락한신더휴

2023-01

2025-10

0.5495

4,255

0

0

0

0

0

선부동2구역주택재건축정비사업조합_선부동2구역재건축

2021-07

2024-05

1.0000

0

0

31

0

0

0

교동재건축정비사업조합_교동재건축정비사업

2021-04

2024-10

1.0000

0

0

11,692

0

0

0

금곡지역주택조합_금곡지역주택아파트

2021-11

2025-02

0.9098

0

0

47,455

0

0

0

㈜이안디벨로프_양산평산동한신더휴

2022-03

2025-02

0.9057

0

0

66,711

0

0

0

한국토지주택공사_대전구성주환사업

2021-12

2028-03

0.0086

699

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_시흥거모A4A6아파트

2021-12

2026-07

0.0044

329

0

0

0

0

0

세교피에프브이 주식회사_오산세교A16한신더휴

2022-07

2025-03

0.9105

12,424

0

0

0

0

0

주식회사 마메종_울산신정동한신더휴

2022-08

2025-08

0.6566

0

0

16,306

0

0

0

주식회사 이유안거제_거제아주동한신더휴

2022-09

2025-03

0.0335

1,335

(1,329)

2,774

(2,774)

0

0

주식회사 학산도시개발_포항학산공원한신더휴

2022-11

2026-04

0.3094

0

0

88,359

0

0

0

㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사_노량진역세권청년주택

2023-05

2027-07

0.1768

0

0

0

0

0

0

카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사_도선동역세권청년주택

2023-07

2027-05

0.1876

0

0

0

0

0

0

와이제이디투_양주덕계동한신더휴

2024-09

2027-11

0.0251

555

0

4,660

0

0

0

한신브레인시티피에프브이_평택브레인시티한신더휴

2024-09

2028-01

0.0124

1,739

0

1,700

0

0

0

송도영남아파트 주택재건축정비사업조합_송도영남재건축

　　　　　　　　　

한국토지주택공사_시흥하중LH2공구

　　　　　　　　　

수원당수피에프브이주식회사_수원당수C3D3아파트

　　　　　　　　　

국내토목공사

한국농어촌공사_임진강수계용수공급

2013-05

2024-06

1.0000

0

0

0

0

0

0

스마트레일주식회사_부전마산복선전철BTL

2014-06

2024-12

0.9303

0

0

4,125

(4,125)

0

0

국가철도공단_포항삼척철도16공구

2014-11

2024-12

1.0000

0

0

1,914

0

0

0

국가철도공단_서해선복선전철1공구

2015-04

2025-03

0.9195

0

0

4,222

0

0

0

국가철도공단_도담영천전철12공구

2015-11

2025-06

0.9552

0

0

3,877

0

0

0

한국도로공사_고속국도안성용인1공구

2017-12

2025-03

0.9408

0

0

0

0

0

0

부산지방국토관리청_용상교리2도로

2018-01

2025-05

0.8679

0

0

0

0

0

0

광주광역시 도시철도건설본부_광주도시철도2공구

2019-10

2025-06

0.8902

10,115

0

0

0

0

0

한국도로공사_고속국도김포파주2공구

2020-04

2027-12

0.4557

0

0

0

0

0

　

한국도로공사_고속국도인주염치2공구

2021-08

2025-10

0.6620

94

0

0

0

0

0

한국토지주택공사_세종비행장건설공사

2021-12

2027-12

0.3869

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_서울9호선4-3공구

2021-12

2028-07

0.2234

1,049

0

0

0

0

0

서울특별시 도시기반시설본부_위례트램도시철도

2021-12

2025-09

0.5619

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_장항선2단계1공구

2022-04

2028-03

0.2026

0

0

0

0

0

0

서울특별시도시기반시설본부_동부간선영동대로

2023-02

2029-09

0.0664

1,928

0

0

0

0

0

국가철도공단_GTX-B제2공구

2024-06

2030-01

0.0063

0

0

0

0

0

0

국가철도공단_춘천속초5공구

2024-06

2029-03

0.0112

0

0

0

0

0

0

국내분양계약

자체분양공사_포항펜타시티한신더휴

2021-10

2024-11

1.0000

0

0

0

0

31,151

0

자체분양공사_세종6-3P1아파트

2021-07

2024-06

1.0000

0

0

0

0

811

0

자체분양공사_아산권곡한신더휴

2022-08

2025-08

0.5853

0

0

0

0

0

0

자체분양공사_파주운정A45아파트

2024-01

2027-02

0.0496

0

0

0

0

0

0

　 　 　

계약일, 수주산업

계약상 완성기한, 수주산업

진행률, 수주산업

미청구공사

단기공사미수금

분양미수금
　 　 　

단기미청구공사, 총액

대손충당금, 단기미청구공사

공사미수금, 총액

대손충당금, 공사미수금

분양미수금

대손충당금, 분양미수금

(6) 당반기 및 전반기 중 회사의 토목사업부, 건축사업부 및 해외사업부에 예정원가 변동 요인이 있어 당반기말 현재 진행 중인 계약의 추정총계약수익과 추정총계약원가가 변동되었습니다. 이와 같은 변동이 당반기와 전반기 미래기간의 손익, 미청구공사에 미치는 영향 및 공사손실충당부채 잔액은 다음과 같습니다.

추정총계약수익과 추정총계약원가의 변동이 미치는 영향

당반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

27,502

(8,373)

6,795

29,080

4,093

968

국내건축공사

4,294

(17,653)

22,393

(446)

25,117

10,867

해외도급공사

0

0

0

0

0

0

기업 전체 총계 합계

31,796

(26,026)

29,188

28,634

29,210

11,835

　 　

추정총계약수익의 변동

추정총계약원가의 변동

당기 손익에 미친 영향

미래 손익에 미칠 영향

미청구공사에 미치는 영향

공사손실충당부채

전반기

(단위 : 백만원)

기업 전체 총계

국내토목공사

7,650

5,293

3,734

(1,377)

3,671

4,789

국내건축공사

18,940

(11,205)

6,260

23,885

4,812

14,083

해외도급공사

0

(378)

43

335

43

0

기업 전체 총계 합계

26,590

(6,290)

10,037

22,843

8,526

18,872

　 　

추정총계약수익의 변동

추정총계약원가의 변동

당기 손익에 미친 영향

미래 손익에 미칠 영향

미청구공사에 미치는 영향

공사손실충당부채

(*) 국내건축공사에는 분양계약공사가 포함되어 있습니다.
10. 재고자산

당반기말과 전기말 현재 재고자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

재고자산 세부내역

당반기말

(단위 : 백만원)

용지

87,179

0

87,179

완성주택

73,204

0

73,204

미완성주택

21,527

0

21,527

재고자산 합계

181,910

0

181,910

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계

전기말

(단위 : 백만원)

용지

54,305

0

54,305

완성주택

126,581

0

126,581

미완성주택

15,323

0

15,323

재고자산 합계

196,209

0

196,209

　

총장부금액

재고자산 평가충당금

장부금액 합계
11. 공정가치금융자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 공정가치금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

금융자산의 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

지분증권

주식

0

1,226

채무증권

회사채

1,380

0

출자금

92,869

0

국공채

2,742

0

금융자산, 범주 합계

96,991

1,226

　 　 　

당기손익인식금융자산

기타포괄손익-공정가치 금융자산

전기말

(단위 : 백만원)

금융자산, 범주

지분증권

주식

0

1,185

채무증권

회사채

1,680

0

출자금

90,834

0

국공채

1,644

0

금융자산, 범주 합계

94,158

1,185

　 　 　

당기손익인식금융자산

기타포괄손익-공정가치 금융자산

(2) 당반기와 전반기의 공정가치금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

금융상품에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초금액

94,158

1,185

금융자산의 취득

1,294

0

처분금액

(445)

0

평가손익

1,984

41

기말금액

96,991

1,226

　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산

전반기

(단위 : 백만원)

기초금액

107,911

2,264

금융자산의 취득

7,767

0

처분금액

(15,262)

0

평가손익

1,497

15

기말금액

101,913

2,279

　

당기손익-공정가치금융자산

기타포괄손익-공정가치금융자산
12. 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자

(1) 당반기말과 전기말 현재 종속기업과 공동기업투자 및 관계기업투자의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 소재국가 결산월 당반기말 전기말
지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액
종속기업
㈜장수건강 한국 12월 90.00 - 90.00 -
Myanmar Hanshin Co.,Ltd. 미얀마 12월 100.00 - 100.00 -
드림파크개발㈜ 한국 12월 100.00 1,130 100.00 1,130
CHOKCHEY FINANCE PLC 캄보디아 12월 51.00 3,422 51.00 3,422
한신비엠㈜ 한국 12월 100.00 - 100.00 -
에이치에스홀딩스㈜ 한국 12월 75.00 - 75.00 -
노곡피에프브이㈜ 한국 12월 47.00 2,350 47.00 2,350
인본개발㈜ 한국 12월 100.00 300 100.00 300
현대더블에이치 한국 12월 80.00 12,000 80.00 12,000
한신브레인시티피에프브이㈜ 한국 12월 40.00 2,000 40.00 2,000
㈜미래로디앤시 한국 12월 100.00 10,492 100.00 10,492
㈜씨앤에스공영 한국 12월 100.00 - 100.00 -
군산자동차학원 한국 12월 100.00 2,684 100.00 2,684
비에이치에스피에프브이 주식회사 한국 12월 84.00 4,200 84.00 4,200
부산드림제일차(*1) 한국 12월 - - 100.00 1
뉴스타드림제삼차(*1) 한국 12월 - - 100.00 -
와이제이디투㈜ 한국 12월 100.00 - 100.00 -
㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사(*4) 한국 12월 100.00 300 - -
소계 　 38,878 38,579
관계기업
㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 한국 12월 27.36 20,700 27.36 20,700
Cozy Space 캄보디아 12월 49.00 3 49.00 3
㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사(*2) 한국 12월 17.84 10,667 17.84 10,667
수원당수피에프브이㈜(*3) 한국 12월 34.20 1,710 34.20 1,710
소계 33,080 33,080
공동기업
여수맑은물사랑㈜ 한국 12월 23.60 - 23.60 -
청룡화랑㈜ 한국 12월 34.49 - 34.49 -
소계 - -
합계 71,958 71,659

(*1) 당반기 중 처분하였습니다.(*2) 피투자자의 재무정책과 영업정책의 의사결정에 참여할 수 있으므로 유의적인 영향력을 보유하는 것으로 판단하였습니다.(*3) 전기 중 신규출자하였습니다.(*4) 당반기 중 신규출자하였습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 종속기업, 관계기업의 변동 내역은 다음과 같습니다. ① 당반기

(단위: 백만원)
구분 종속기업 관계기업
기초금액 38,579 33,080
증가 300 -
감소 (1) -
반기말금액 38,878 33,080

② 전반기

(단위: 백만원)
구분 종속기업(*1) 관계기업(*2)
기초금액 40,578 32,432
감소 (2,000) (1,062)
반기말금액 38,578 31,370

(*1) 전반기 중 세교피에프브이㈜의 지분을 매각하였습니다.(*2) 전반기 중 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁이 청산되었습니다.
13. 기타유동자산

당반기말과 전기말 현재 기타유동자산 내역은 다음과 같습니다.

기타유동자산의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

선급비용

8,367

선급공사원가

24,426

선급금

21,218

합계

54,011

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

선급비용

5,418

선급공사원가

26,043

선급금

20,343

합계

51,804

　

공시금액
14. 유형자산

(1) 당반기와 전반기 현재 유형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

유형자산 세부내역

당반기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

장부금액

취득금액

145,890

상각누계액

0

장부금액 합계

145,890

건물

장부금액

취득금액

1,309

상각누계액

(44)

장부금액 합계

1,265

구축물

장부금액

취득금액

2,781

상각누계액

(2,781)

장부금액 합계

0

건설장비

장부금액

취득금액

1,168

상각누계액

(1,150)

장부금액 합계

18

차량운반구

장부금액

취득금액

1,874

상각누계액

(1,433)

장부금액 합계

441

공구기구

장부금액

취득금액

2,936

상각누계액

(2,684)

장부금액 합계

252

비품

장부금액

취득금액

6,030

상각누계액

(5,443)

장부금액 합계

587

가설재

장부금액

취득금액

27

상각누계액

(27)

장부금액 합계

0

건설중인자산

장부금액

취득금액

387

상각누계액

0

장부금액 합계

387

유형자산 합계

148,840

　 　 　 　

유형자산

전반기

(단위 : 백만원)

유형자산

토지

장부금액

취득금액

136,613

상각누계액

0

장부금액 합계

136,613

건물

장부금액

취득금액

1,416

상각누계액

(45)

장부금액 합계

1,371

구축물

장부금액

취득금액

2,781

상각누계액

(2,781)

장부금액 합계

0

건설장비

장부금액

취득금액

1,581

상각누계액

(1,373)

장부금액 합계

208

차량운반구

장부금액

취득금액

1,682

상각누계액

(1,385)

장부금액 합계

297

공구기구

장부금액

취득금액

2,808

상각누계액

(2,626)

장부금액 합계

182

비품

장부금액

취득금액

5,741

상각누계액

(5,207)

장부금액 합계

534

가설재

장부금액

취득금액

27

상각누계액

(27)

장부금액 합계

0

건설중인자산

장부금액

취득금액

0

상각누계액

0

장부금액 합계

0

유형자산 합계

139,205

　 　 　 　

유형자산

당반기와 전반기의 유형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초금액

145,890

1,309

0

67

262

237

580

0

0

148,345

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

0

0

205

46

83

0

387

721

대체

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

처분/폐기

0

0

0

(35)

(24)

0

0

0

0

(59)

감가상각비

0

(44)

0

(14)

(2)

(31)

(76)

0

0

(167)

기말금액

145,890

1,265

0

18

441

252

587

0

387

148,840

　 　

토지

건물

구축물

건설장비

차량운반구

공구기구

비품

가설재

건설중인자산

유형자산 합계

전반기

(단위 : 백만원)

기초금액

136,613

1,416

0

313

222

176

585

0

1,114

140,439

유형자산의 변동에 대한 조정

　　　　　　　　　　

유형자산의 변동에 대한 조정

취득

0

0

0

70

219

26

115

0

43

473

대체

0

0

0

0

0

0

0

0

(1,157)

(1,157)

처분/폐기

0

0

0

(55)

0

0

0

0

0

(55)

감가상각비

0

(45)

0

(120)

(144)

(20)

(166)

0

0

(495)

기말금액

136,613

1,371

0

208

297

182

534

0

0

139,205

　 　

토지

건물

구축물

건설장비

차량운반구

공구기구

비품

가설재

건설중인자산

유형자산 합계

(2) 감가상각비 중 매출원가와 판매비와관리비에 포함된 금액은 다음과 같습니다.

감가상각비의 기능별 배분

당반기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

86

81

167

　

매출원가

판매비와 일반관리비

기능별 항목 합계

전반기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

315

180

495

　

매출원가

판매비와 일반관리비

기능별 항목 합계

(3) 유형자산(토지와 건물)에 대한 재평가모형 적용회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등은 2024년 12월 31일자 연차재무제표에 공시되어 있으며, 전기말 이후 중요한 변동이 없습니다.
15. 무형자산

(1) 당반기와 전반기의 무형자산 변동내역은 다음과 같습니다.

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

영업권 이외의 무형자산

산업재산권

0

0

0

소프트웨어

60

(9)

51

회원권

2,034

0

2,034

영업권 이외의 무형자산 합계

2,094

(9)

2,085

　 　

기초 무형자산

상각

기말 무형자산

전반기

(단위 : 백만원)

영업권 이외의 무형자산

산업재산권

0

0

0

소프트웨어

78

(9)

69

회원권

2,182

0

2,182

영업권 이외의 무형자산 합계

2,260

(9)

2,251

　 　

기초 무형자산

상각

기말 무형자산

(2) 무형자산상각비는 전액 판매비와관리비에 포함되어 있습니다.
16. 투자부동산

(1) 당반기와 전반기의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.

투자부동산의 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기초금액

317,997

75,916

393,913

취득

368

591

959

대체

0

0

0

처분

0

0

0

기말 금액

318,365

76,507

394,872

　

토지

건물

자산 합계

전반기

(단위 : 백만원)

기초금액

276,312

29,440

305,752

취득

73

212

285

대체

0

1,157

1,157

처분

(27)

(62)

(89)

기말 금액

276,358

30,747

307,105

　

토지

건물

자산 합계

(2) 투자부동산에 대한 공정가치모형 적용회사는 투자부동산에 대해 후속측정을 공정가치로 평가하고 있습니다. 투자부동산의공정가치는 회사와 관계없는 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다.㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다.투자부동산의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 유형자산 재평가시 사용된 가치평가기법과 동일합니다.당반기말 현재 투자부동산의 공정가치 측정치는 모두 수준 3으로 분류됩니다.
17. 리스자산

당반기 와 전반기의 현재 사용권 자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

리스자산 장부금액

당반기

(단위 : 백만원)

자산

건물

장부금액

취득금액

5,279

상각누계액

(2,771)

장부금액 합계

2,508

차량운반구

장부금액

취득금액

1,773

상각누계액

(790)

장부금액 합계

983

건설장비

장부금액

취득금액

2,715

상각누계액

(1,199)

장부금액 합계

1,516

비품

장부금액

취득금액

180

상각누계액

(98)

장부금액 합계

82

자산 합계

5,089

　 　 　 　

사용권자산

전반기

(단위 : 백만원)

자산

건물

장부금액

취득금액

7,128

상각누계액

(4,527)

장부금액 합계

2,601

차량운반구

장부금액

취득금액

1,573

상각누계액

(769)

장부금액 합계

804

건설장비

장부금액

취득금액

4,906

상각누계액

(2,846)

장부금액 합계

2,060

비품

장부금액

취득금액

121

상각누계액

(53)

장부금액 합계

68

자산 합계

5,533

　 　 　 　

사용권자산

당반기와 전반기의 사용권자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초 금액

2,667

905

1,278

81

4,931

취득

686

360

1,110

29

2,185

감가상각비

(845)

(282)

(872)

(28)

(2,027)

기말 금액

2,508

983

1,516

82

5,089

　

자산

자산 합계
　

사용권자산
　

건물

차량운반구

건설장비

비품

전반기

(단위 : 백만원)

기초 금액

3,070

794

2,382

88

6,334

취득

1,132

276

2,742

0

4,150

감가상각비

(1,601)

(266)

(3,064)

(20)

(4,951)

기말 금액

2,601

804

2,060

68

5,533

　

자산

자산 합계
　

사용권자산
　

건물

차량운반구

건설장비

비품
18. 매각예정비유동자산

(1) 보고기간종료일 후 매각예정인 자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

매각예정자산 변동내역

　

(단위 : 백만원)

장부금액

공시금액

42,394

0

0

42,394

　 　

기초금액

처분

대체

기말금액

(2) 매각예정자산으로 분류한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

매각예정자산, 매각예정 부채로 분류한 자산과 부채의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

자산

투자부동산

34,894

종속기업투자주식

7,500

자산 합계

42,394

　 　

매각예정자산

전기말

(단위 : 백만원)

자산

투자부동산

34,894

종속기업투자주식

7,500

자산 합계

42,394

　 　

매각예정자산

(*) 투자부동산은 회사가 보유하고 있는 안산유통업무시설 부동산을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.(*) 종속기업투자주식은 회사가 보유하고 있는 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 매각하기로 함에 따라 매각예정자산으로 분류하였습니다.
19. 매입채무및기타채무

당반기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

매입채무 및 기타채무의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

유동

　

유동

매입채무

191,034

미지급금

21,679

공사선수금

183,018

분양선수금

26,185

기타선수금

264

미지급비용

5,390

임대보증금

4,329

소계

431,899

비유동

　

비유동

임대보증금

11,706

소계

11,706

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동

　

유동

매입채무

255,713

미지급금

24,579

공사선수금

86,578

분양선수금

49,945

기타선수금

264

미지급비용

6,284

임대보증금

4,437

소계

427,800

비유동

　

비유동

임대보증금

1,390

소계

1,390

　 　

공시금액
20. 기타유동부채

당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

기타유동부채의 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

미지급배당금

0

예수금

29,590

예수보증금

3,844

합계

33,434

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

미지급배당금

0

예수금

17,691

예수보증금

3,738

합계

21,429

　

공시금액
21-1. 차입금

(1) 당반기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다.

차입금

당반기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

362,121

유동차입금

단기차입금

179,151

유동성 장기차입금

68,526

유동성 사채

114,444

비유동 차입금

218,895

비유동 차입금

장기차입금

158,993

사채

59,902

총차입금

581,016

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

유동차입금

360,558

유동차입금

단기차입금

137,457

유동성 장기차입금

108,597

유동성 사채

114,504

비유동 차입금

123,545

비유동 차입금

장기차입금

63,673

사채

59,872

총차입금

484,103

　 　

공시금액

(2) 당반기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

차입금에 대한 세부 정보

당반기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

농협은행_일반대출

범위

하위범위

0.0502

　　

상위범위

0.0502

　　

범위 합계

　

7,500

만기일시상환

우리은행_담보대출

범위

하위범위

0.0433

　　

상위범위

0.0433

　　

범위 합계

　

25,000

만기일시상환

한국산업은행_담보대출

범위

하위범위

0.0446

　　

상위범위

0.0446

　　

범위 합계

　

20,000

만기일시상환

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0620

　　

상위범위

0.0620

　　

범위 합계

　

2,000

만기일시상환

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0670

　　

상위범위

0.0670

　　

범위 합계

　

500

만기일시상환

농협은행_일반대출

범위

하위범위

0.0534

　　

상위범위

0.0534

　　

범위 합계

　

24,000

만기일시상환

유안타증권_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

11,000

만기일시상환

경남중앙신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

0.0650

　　

상위범위

0.0650

　　

범위 합계

　

4,000

만기일시상환

오케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

4,294

만기일시상환

오에스비저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

1,840

만기일시상환

비엔케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,840

만기일시상환

제이티저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0700

　　

상위범위

0.0700

　　

범위 합계

　

1,840

만기일시상환

참저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,227

만기일시상환

스마트저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,227

만기일시상환

우리저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

1,227

만기일시상환

대신저축은행_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

889

만기일시상환

한강새마을금고_담보대출

범위

하위범위

0.0600

　　

상위범위

0.0600

　　

범위 합계

　

5,000

만기일시상환

웰컴저축은행 외_유동화대출

범위

하위범위

0.0800

　　

상위범위

0.0900

　　

범위 합계

　

0

분할상환

달구벌신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

0.0510

　　

상위범위

0.0510

　　

범위 합계

　

26,000

만기일시상환

고양축산업협동조합_담보대출

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

4,000

만기일시상환

대구축산업협동조합_담보대출

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

3,967

만기일시상환

화성시제일신용협동조합

범위

하위범위

0.0530

　　

상위범위

0.0530

　　

범위 합계

　

1,800

만기일시상환

한국투자캐피탈 외_유동화대출

범위

하위범위

0.0850

　　

상위범위

0.0850

　　

범위 합계

　

30,000

분할상환

차입금명칭 합계

　

179,151

　
　 　 　 　

차입금, 이자율

단기차입금

차입금, 만기

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

농협은행_일반대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

7,500

　

우리은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

25,000

　

한국산업은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

20,000

　

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

부림저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

500

　

농협은행_일반대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

24,000

　

유안타증권_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

경남중앙신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

15,000

　

오케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

7,000

　

오에스비저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

비엔케이저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

제이티저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,000

　

참저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

스마트저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

우리저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

2,000

　

대신저축은행_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

3,957

　

한강새마을금고_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

5,000

　

웰컴저축은행 외_유동화대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　

12,500

　

달구벌신용협동조합 외_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

고양축산업협동조합_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

대구축산업협동조합_담보대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

화성시제일신용협동조합

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

한국투자캐피탈 외_유동화대출

범위

하위범위

　　　

상위범위

　　　

범위 합계

　　　

차입금명칭 합계

　

137,457

　
　 　 　 　

차입금, 이자율

단기차입금

차입금, 만기

(*) 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 우리은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 한국산업은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 용지를 부림저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 세종 미분양 상가를 유안타저축은행, 경남중앙신용협동조합 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 광주금남로한신더휴 주택을 오케이저축은행, 오에스비저축은행, 비엔케이저축은행, JT저축은행, 참저축은행, 스마트저축은행, 우리저축은행, 대신저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 광주금남로한신더휴 근린시설을 한강새마을금고에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 포항펜타시티한신더휴 주택을 달구벌신용협동조합, 고양축산업협동조합, 대구축산농업협동조합, 화성시제일신용협동조합에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 포항학산한신더휴 현장 공사수입금 채권을 한국투자캐피탈 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)

(3) 당반기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다.

장기차입금 세부내역

당반기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

건설공제조합_담보대출

0.0110

　　

36,460

　　

대구은행_담보대출

0.0617

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

광주은행_담보대출

0.0537

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

경남은행_담보대출

0.0578

만기일시상환

2025-07-10

5,000

　　

주택도시보증공사_건설자금

　

분할상환

2044-07-27

1,552

　　

우리은행_담보대출

0.0478

만기일시상환

2026-04-27

10,000

　　

JT저축은행_담보대출

0.0800

만기일시상환

2025-07-21

5,000

　　

KB저축은행_담보대출

0.0800

만기일시상환

2025-07-21

2,000

　　

남천천신협 외_담보대출

0.0700

만기일시상환

2027-02-28

30,000

　　

수협은행_PF차입금

0.0439

분할상환

2027-04-30

15,840

　　

부산은행_일반대출

0.0650

분할상환

2027-02-28

6,667

　　

키움캐피탈 외_유동화대출

0.0900

만기일시상환

2025-12-12

30,000

　　

인천원예농업협동조합 외_담보대출

0.0600

만기일시상환

2027-03-26

20,000

　　

대신저축은행_담보대출

0.0850

만기일시상환

2027-03-26

5,000

　　

한국투자캐피탈 외_유동화대출

0.0850

분할상환

2026-12-10

50,000

　　

차입금명칭 합계

　　　

227,519

(68,526)

158,993

　 　

차입금, 이자율

상환방법

차입금, 만기

장기차입금

유동성 대체

잔액

전기말

(단위 : 백만원)

차입금명칭

건설공제조합_담보대출

　　　

39,811

　　

대구은행_담보대출

　　　

5,000

　　

광주은행_담보대출

　　　

5,000

　　

경남은행_담보대출

　　　

5,000

　　

주택도시보증공사_건설자금

　　　

1,552

　　

우리은행_담보대출

　　　

10,000

　　

JT저축은행_담보대출

　　　

5,000

　　

KB저축은행_담보대출

　　　

2,000

　　

남천천신협 외_담보대출

　　　

30,000

　　

수협은행_PF차입금

　　　

30,240

　　

부산은행_일반대출

　　　

8,667

　　

키움캐피탈 외_유동화대출

　　　

30,000

　　

인천원예농업협동조합 외_담보대출

　　　　　　

대신저축은행_담보대출

　　　　　　

한국투자캐피탈 외_유동화대출

　　　　　　

차입금명칭 합계

　　　

172,270

(108,597)

63,673

　 　

차입금, 이자율

상환방법

차입금, 만기

장기차입금

유동성 대체

잔액

(*) 안산유통상가(매각예정자산)를 대구은행, 광주은행, 경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)을 우리은행, JT저축은행, KB저축은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 용지(종속회사의 재고자산)를 남천천신용협동조합 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)(*) 아산권곡한신더휴 현장 분양수입금 채권 일부를 키움캐피탈 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 용지를 인천원예농업협동조합, 대신저축은행 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)(*) 포항학산한신더휴 현장 공사수입금 채권을 한국투자캐피탈 등에 담보로 제공하고 있습니다.(주석35참조)
21-2. 사채

(4) 당반기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다.

사채에 대한 세부 정보 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

사채명칭

제47-1회 사모회사채

2022-10-26

2025-10-26

0.0611

15,000

　　　

제49-1회 담보부사채

2023-07-21

2025-07-21

0.0478

40,000

　　　

제49-2회 담보부사채

2023-07-21

2025-07-21

0.0800

10,000

　　　

제50회 사모회사채

2024-02-28

2025-02-28

0.0950

0

　　　

제51회 사모회사채

2024-03-28

2027-03-28

0.0451

30,000

　　　

제52회 사모회사채

2024-10-28

2027-10-22

0.0369

30,000

　　　

제53회 사모회사채

2025-02-28

2026-02-28

0.0750

50,000

　　　

사채명칭 합계

　　　

175,000

(654)

(114,444)

59,902

　 　

발행일

상환일

이자율

사채

사채할인발행차금

유동성대체액(순액)

차감잔액

전기말

(단위 : 백만원)

사채명칭

제47-1회 사모회사채

　　　

15,000

　　　

제49-1회 담보부사채

　　　

40,000

　　　

제49-2회 담보부사채

　　　

10,000

　　　

제50회 사모회사채

　　　

50,000

　　　

제51회 사모회사채

　　　

30,000

　　　

제52회 사모회사채

　　　

30,000

　　　

제53회 사모회사채

　　　　　　　

사채명칭 합계

　　　

175,000

(624)

(114,504)

59,872

　 　

발행일

상환일

이자율

사채

사채할인발행차금

유동성대체액(순액)

차감잔액

(*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다.(*) 제49-1회 담보부사채, 제49-2회 담보부사채, 제53회 사모회사채에 서울사무소의 토지 및 건물(유형자산 및 투자부동산)과 세븐밸리와 안성주기장 투자부동산을 담보로 제공하고 있습니다.(주석35 참조)
22. 충당부채

(1) 회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한 하자보수충당부채와 소송 등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.(*) 공사손실충당부채의 대체내역과 관련하여 거제아주동한신더휴 현장에 대하여 전기말 인식한 충당부채를 대손충당금으로 대체하였습니다.

기타충당부채에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초금액

13,134

51,841

22,186

충당부채 전입

3,681

2,598

0

충당부채 환입

0

(875)

(5,351)

충당부채 정산

(14,702)

(3,043)

0

대체

0

0

(5,000)

기말금액

2,113

50,521

11,835

충당부채의 성격에 대한 기술

당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

　

소송손실충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

전반기

(단위 : 백만원)

기초금액

3,768

53,259

47,997

충당부채 전입

8,515

4,350

0

충당부채 환입

0

(1,264)

(29,125)

충당부채 정산

(3,850)

(3,659)

0

대체

0

0

0

기말금액

8,433

52,686

18,872

충당부채의 성격에 대한 기술

진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

　

소송손실충당부채

하자보수충당부채

공사손실충당부채

(3) 당반기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.

(4) 회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다.

(5) 회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
　

기타충당부채의 유동, 비유동 구분

당반기

(단위 : 백만원)

소송손실충당부채

2,113

비유동소송충당부채

0

유동하자보수충당부채

8,878

비유동하자보수충당부채

41,643

유동공사손실충당부채

11,835

비유동공사손실충당부채

0

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

소송손실충당부채

8,433

비유동소송충당부채

0

유동하자보수충당부채

8,035

비유동하자보수충당부채

44,651

유동공사손실충당부채

18,872

비유동공사손실충당부채

0

　

공시금액
23. 순확정급여부채

(1) 회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다.(2) 당반기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

확정급여제도에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

79,630

사외적립자산의 공정가치

(31,519)

순확정급여부채

48,111

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

확정급여채무의 현재가치

78,891

사외적립자산의 공정가치

(29,213)

순확정급여부채

49,678

　

공시금액

(3) 당반기와 전반기의 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다.

순확정급여부채(자산)에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

기초

78,891

(29,213)

순확정급여부채(자산)의 변동

　　

순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

3,452

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

1,292

(475)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

0

0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

사외적립자산 재측정요소

0

(280)

기여금 납입액

0

(3,000)

퇴직급여 지급액

(4,005)

1,449

기말

79,630

(31,519)

　 　

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

전반기

(단위 : 백만원)

기초

73,982

(29,991)

순확정급여부채(자산)의 변동

　　

순확정급여부채(자산)의 변동

당기근무원가, 순확정급여부채(자산)

3,271

0

이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)

1,414

(569)

경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)

0

0

인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)

0

0

사외적립자산 재측정요소

0

(141)

기여금 납입액

0

(2,000)

퇴직급여 지급액

(6,118)

2,998

기말

72,549

(29,703)

　 　

확정급여채무의 현재가치

사외적립자산

(5) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

확정급여제도와 관련된 손익

당반기

(단위 : 백만원)

당기근무원가

3,452

순확정급여부채의 순이자

817

합계

4,269

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

당기근무원가

3,271

순확정급여부채의 순이자

845

합계

4,116

　

공시금액
　

확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액

당반기

(단위 : 백만원)

기능별 항목

매출원가

2,939

판매비와 일반관리비

1,330

기능별 항목 합계

4,269

　 　

퇴직급여비용

전반기

(단위 : 백만원)

기능별 항목

매출원가

2,998

판매비와 일반관리비

1,118

기능별 항목 합계

4,116

　 　

퇴직급여비용

(6) 당반기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

정기예금 등

31,459

정기예금 등 비율

0.9981

국민연금전환금

60

국민연금전환금 비율

0.0019

사외적립자산 합계, 공정가치

31,519

　

사외적립자산

전기말

(단위 : 백만원)

정기예금 등

29,149

정기예금 등 비율

0.9978

국민연금전환금

64

국민연금전환금 비율

0.0022

사외적립자산 합계, 공정가치

29,213

　

사외적립자산
24. 리스부채

당반기와 전반기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다.

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당반기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

2,223

686

152

(846)

2,215

차량운반구

948

360

35

(318)

1,025

건설장비

1,294

1,110

44

(914)

1,534

비품

13

29

1

(6)

37

자산 합계

4,478

2,185

232

(2,084)

4,811

　 　 　

기초

리스부채의 추가

리스부채에 대한 이자비용

리스부채의 감소

기말

전반기

(단위 : 백만원)

자산

사용권자산

건물

1,697

1,132

88

(934)

1,983

차량운반구

834

276

37

(301)

846

건설장비

2,364

2,697

178

(3,166)

2,073

비품

1

0

0

0

1

자산 합계

4,896

4,105

303

(4,401)

4,903

　 　 　

기초

리스부채의 추가

리스부채에 대한 이자비용

리스부채의 감소

기말
25. 법인세

당반기와 전반기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당반기

(단위 : 백만원)

당기법인세비용(수익)

247

과거기간의 당기법인세 조정

(29)

소계

218

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

4,246

재평가차액 잉여금 대체

0

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(46)

법인세비용(수익)

4,418

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

당기법인세비용(수익)

737

과거기간의 당기법인세 조정

1,545

소계

2,282

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

5,994

재평가차액 잉여금 대체

4

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(183)

법인세비용(수익)

8,097

　

공시금액
　
26. 자본금

회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 다음과 같으며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 다음과 같습니다.

주식의 분류에 대한 공시

　　

발행할 주식의 총수 (단위 : 주)

　　

30,000,000

총발행주식수 (단위 : 주)

11,570,702

3,572

11,574,274

주당 액면가액

5,000

5,000

　
　

보통주

우선주

주식 합계

당반기와 전반기 중 회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금의 변동내역은 다음과 같습니다.

자본금과 주식발행초과금의 변동내역

당반기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기말 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기초 자본금

57,853

18

57,871

기말 자본금

57,853

18

57,871

기초주식발행초과금

　　

22,861

기말주식발행초과금

　　

22,861

　

보통주

우선주

주식 합계

전반기

(단위 : 백만원)

기초 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기말 주식수

11,570,702

3,572

11,574,274

기초 자본금

57,853

18

57,871

기말 자본금

57,853

18

57,871

기초주식발행초과금

　　

22,861

기말주식발행초과금

　　

22,861

　

보통주

우선주

주식 합계

(*) 우선주는 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다.
27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액

당반기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

기타자본항목

당반기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

27,882

자본잉여금

주식발행초과금

22,861

자기주식처분이익

5,021

자본조정

(2)

자본조정

자기주식

(2)

　 　

기타자본구성요소

전기말

(단위 : 백만원)

자본잉여금

27,882

자본잉여금

주식발행초과금

22,861

자기주식처분이익

5,021

자본조정

(2)

자본조정

자기주식

(2)

　 　

기타자본구성요소

기타포괄손익의 항목별 분석에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

82,819

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

(1,342)

해외사업환산손익

1,558

재평가잉여금

82,603

　 　

기타포괄손익누적액

전기말

(단위 : 백만원)

기타포괄손익누계액

82,885

기타포괄손익누계액

기타포괄손익-공정가치 측정 금융상품 평가손익

(1,373)

해외사업환산손익

1,653

재평가잉여금

82,605

　 　

기타포괄손익누적액
28. 이익잉여금

당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.

이익잉여금의 구성내역

당반기말

(단위 : 백만원)

이익잉여금

636,035

이익잉여금

이익준비금

7,852

임의적립금

500

미처분이익잉여금

627,683

　 　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

이익잉여금

622,866

이익잉여금

이익준비금

7,736

임의적립금

500

미처분이익잉여금

614,630

　 　

공시금액

(*) 이익준비금은 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*) 임의적립금은 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다.
29. 매출액 및 매출원가

(1) 당반기와 전반기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

공사수익

225,288

427,389

분양수익

51,434

139,783

기타수익

2,132

4,187

매출액 합계

278,854

571,359

공사원가

204,625

386,653

분양원가

43,046

117,164

기타원가

745

1,511

매출원가 합계

248,416

505,328

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

공사수익

229,047

443,139

분양수익

128,063

212,625

기타수익

3,764

5,514

매출액 합계

360,874

661,278

공사원가

216,679

419,975

분양원가

107,621

180,190

기타원가

2,988

3,891

매출원가 합계

327,288

604,056

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적

(*) 매출액은 고객과의 계약에서 생기는 수익이며, 이를 수익인식 시기에 따라 구분하면 다음과 같습니다.

수익인식시기에 따라 구분한 매출액

당반기

(단위 : 백만원)

수행의무

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

505,737

한 시점에 이행하는 수행의무

65,622

수행의무 합계

571,359

　 　

매출액

전반기

(단위 : 백만원)

수행의무

기간에 걸쳐 이행하는 수행의무

661,278

한 시점에 이행하는 수행의무

0

수행의무 합계

661,278

　 　

매출액

(*) 기타수익 및 기타원가에는 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 1,541백만원(전반기 3,181백만원)과 계약원가 60백만원(전반기 2,367백만원)이 포함되어 있습니다.

건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 및 계약원가

당반기

(단위 : 백만원)

건설계약으로 인한 수익(매출액)

1,541

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

60

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

건설계약으로 인한 수익(매출액)

3,181

건설계약으로 인한 수익(매출액)에 대한 매출원가

2,367

　

공시금액

(2) 주요 고객에 대한 정보당반기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 회사 총수익의 10% 이상인 고객인 ㈜학산도시개발로부터 발생한 매출액은 97,072백만원이며, 전반기 중 회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없습니다.

직전 회계연도 매출액의 10 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당반기

(단위 : 백만원)

회사명

주식회사 학산도시개발

영업수익

97,072

　

고객1

전반기

(단위 : 백만원)

회사명

　

영업수익

　
　

고객1

(3) 당반기와 전반기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다.

지역별 매출액

당반기

(단위 : 백만원)

영업수익

562,941

8,418

571,359

　

국내

해외

지역 합계

전반기

(단위 : 백만원)

영업수익

651,147

10,131

661,278

　

국내

해외

지역 합계
30. 판매비와관리비

당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

당반기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

17,065

34,808

판매비와관리비

급여

5,059

10,039

제수당

0

565

퇴직급여

675

1,330

복리후생비

291

564

여비교통비

110

211

통신비

23

53

수도광열비

3

7

세금과공과

4,921

5,800

임차료

20

28

감가상각비

14

184

수선비

44

86

보험료

443

826

접대비

174

256

광고선전비

137

360

기술개발비

6

11

운반비

10

20

수수료

3,505

11,368

대손상각비(환입)

3

77

교육훈련비

10

118

차량유지비

54

106

소모품비

17

32

도서인쇄비

7

23

관리유지비

113

252

사무용품비

5

10

협회비

39

272

하자보수비

1,377

2,201

무형자산상각비

5

9

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

판매비와관리비

25,301

39,215

판매비와관리비

급여

5,070

10,026

제수당

0

570

퇴직급여

567

1,118

복리후생비

212

548

여비교통비

108

221

통신비

22

48

수도광열비

5

13

세금과공과

4,501

5,421

임차료

31

186

감가상각비

120

248

수선비

38

79

보험료

384

692

접대비

110

215

광고선전비

469

2,173

기술개발비

29

33

운반비

10

20

수수료

9,036

12,023

대손상각비(환입)

3,103

2,948

교육훈련비

7

64

차량유지비

59

121

소모품비

14

29

도서인쇄비

8

22

관리유지비

45

100

사무용품비

5

9

협회비

38

282

하자보수비

1,305

1,997

무형자산상각비

5

9

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
31. 비용의 성격별 분류

당반기와 전반기 중 발생한 매출원가 및 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.

비용의 성격별 분류 공시

당반기

(단위 : 백만원)

원재료와 소모품의 사용액

44,051

75,547

종업원급여비용

21,456

43,049

감가상각비와 기타상각비

996

2,203

외주공사비용

155,936

285,511

용지비

14,011

28,232

완성주택 및 미완성주택의 변동

(652)

47,174

기타 비용

29,682

58,420

합계

265,480

540,136

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

원재료와 소모품의 사용액

68,075

129,295

종업원급여비용

21,566

44,688

감가상각비와 기타상각비

2,706

5,455

외주공사비용

207,582

397,658

용지비

27,406

50,462

완성주택 및 미완성주택의 변동

(36,647)

(54,428)

기타 비용

61,901

70,141

합계

352,589

643,271

　

장부금액
　

공시금액
　

3개월

누적
32. 기타수익 및 기타비용

당반기와 전반기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

당반기

(단위 : 백만원)

기타수익

2,610

5,717

기타수익

임대료수익

45

86

유형자산처분이익

0

15

잡이익

1,949

4,323

보증계약수익

613

1,287

기타

3

6

기타비용

984

2,532

기타비용

투자부동산처분손실

0

0

유형자산처분손실

0

6

소송손실충당부채전입액

109

400

기부금

20

23

잡손실

237

758

보증계약비용

618

1,345

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

기타수익

3,711

4,897

기타수익

임대료수익

32

55

유형자산처분이익

0

2

잡이익

2,329

3,138

보증계약수익

1,347

1,697

기타

3

5

기타비용

3,811

4,697

기타비용

투자부동산처분손실

33

238

유형자산처분손실

0

12

소송손실충당부채전입액

1,096

1,255

기부금

37

44

잡손실

1,597

1,749

보증계약비용

1,048

1,399

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
33. 금융수익 및 금융비용

당반기와 전반기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다.

금융수익 및 금융비용

당반기

(단위 : 백만원)

금융수익

5,954

12,123

금융수익

이자수익

3,929

7,944

외환차익

55

64

외화환산이익

1,170

1,182

배당금수익

400

400

당기손익-공정가치 금융자산평가이익

55

1,984

종속기업투자주식처분이익

0

0

금융자산손상차손환입

345

549

금융원가

15,580

28,004

금융원가

이자비용

9,374

18,686

외환차손

109

209

외화환산손실

3,389

3,478

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

0

0

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

(49)

74

금융자산손상차손

2,757

5,557

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적

전반기

(단위 : 백만원)

금융수익

24,822

39,841

금융수익

이자수익

3,859

8,505

외환차익

228

233

외화환산이익

1,296

3,530

배당금수익

2,465

7,667

당기손익-공정가치 금융자산평가이익

0

1,525

종속기업투자주식처분이익

16,807

16,807

금융자산손상차손환입

167

1,574

금융원가

12,107

22,780

금융원가

이자비용

9,200

18,957

외환차손

1

313

외화환산손실

755

1,002

당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)

28

28

당기손익-공정가치 금융자산 처분손실

0

0

금융자산손상차손

2,123

2,480

　 　

장부금액
　 　

공시금액
　 　

3개월

누적
34. 주당손익

(1) 기본주당손익 당반기와 전반기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다.

주당이익

당반기

(단위 : 원)

당기순이익

4,673,679,459

14,109,194,514

차감: 우선주배당금

0

(482,100)

보통주당기순이익

4,673,679,459

14,108,712,414

가중평균유통보통주식수

11,570,702

11,570,702

기본주당이익(손실)

404

1,219

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

전반기

(단위 : 원)

당기순이익

17,387,103,681

27,170,824,791

차감: 우선주배당금

0

(482,100)

보통주당기순이익

17,387,103,681

27,170,342,691

가중평균유통보통주식수

11,570,702

11,570,702

기본주당이익(손실)

1,502

2,348

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

(*) 가중평균유통보통주식수의 계산

가중평균유통보통주식수

당반기

　

기초발행주식수

11,570,702

11,570,702

적수합계

1,052,933,882

2,094,297,062

일수(일)

91

181

가중평균유통보통주식수

11,570,702

11,570,702

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

전반기

　

기초발행주식수

11,570,702

11,570,702

적수합계

1,052,933,882

2,105,867,764

일수(일)

91

182

가중평균유통보통주식수

11,570,702

11,570,702

　

주식
　

보통주
　

3개월

누적

(2) 희석주당손익 희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.
35-1. 담보제공자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 회사의 차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다.

담보로 제공된 자산에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

공정가치금융자산

53,668

53,668

장기차입금 관련

엔지니어링공제조합

공정가치금융자산

33,951

33,951

이행보증 관련

기계설비공제조합

공정가치금융자산

552

552

이행보증 관련

국민은행

유형자산, 투자부동산

96,000

413,536

B2B외상매출채권 담보대출 약정 및 단기차입금 관련

㈜보나비 등

유형자산

200

413,536

임대보증금 관련

신한은행

유형자산, 투자부동산

3,744

413,536

외화지급보증

국민은행

유형자산, 투자부동산

6,511

413,536

외화지급보증

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

9,766

413,536

외화지급보증

농협은행

유형자산, 투자부동산

16,147

413,536

외화지급보증

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

24,000

413,536

단기차입금 관련

우리은행

유형자산, 투자부동산

12,000

413,536

장기차입금 관련

JT저축은행

유형자산, 투자부동산

6,000

413,536

장기차입금 관련

KB저축은행

유형자산, 투자부동산

2,400

413,536

장기차입금 관련

국민은행

유형자산, 투자부동산

60,000

413,536

담보부사채 관련

한국산업은행

유형자산, 투자부동산

36,000

413,536

사모사채 관련

엔지니어링공제조합

유형자산, 투자부동산

24,000

413,536

사모사채 관련

엔지니어링공제조합

유형자산

24,000

4,540

사모사채 관련

엔지니어링공제조합

투자부동산

24,000

32,241

사모사채 관련

우리은행

투자부동산

30,000

32,241

단기차입금 관련

농협은행

단기금융상품

7,000

7,000

B2B외상매출채권 관련 예금 담보

신한은행

단기금융상품

2,500

2,500

B2B외상매출채권 관련 예금 담보

국민은행

단기금융상품

300

300

출자자 약정 관련 질권설정

하나은행

단기금융상품

100

100

보증금 질권설정

하나은행

단기금융상품

300

300

출자자 약정 관련 질권설정

새마을금고

단기금융상품

10,000

10,000

포항학산공원 아파트 수분양자 중도금대출 관련

국민은행

단기금융상품

101

101

아산권곡 유동화 채권추심계좌

남서울경전철㈜

공정가치금융자산

1,011

0

SOC차입금 관련

스마트레일㈜

공정가치금융자산

1,393

0

SOC차입금 관련

용인맑은물사랑㈜

공정가치금융자산

519

0

SOC차입금 관련

용인맑은물㈜

공정가치금융자산

751

0

SOC차입금 관련

청룡화랑주식회사

공동기업투자주식

1,365

0

SOC차입금 관련

여수맑은물사랑주식회사

공동기업투자주식

655

0

SOC차입금 관련

화성에코텍㈜

공정가치금융자산

22

22

SOC차입금 관련

대구은행 외

매각예정자산

18,000

34,894

장기차입금 관련

아이비케이캐피탈 외

매각예정자산

7,500

7,500

종속기업 차입금 관련

광주은행

단기금융상품

15,800

15,800

종속기업 차입금 관련

광주은행

단기금융상품

15,800

15,800

종속기업 차입금 관련

부림저축은행

용지

2,000

0

단기차입금 관련

부림저축은행

용지

500

0

단기차입금 관련

남천천신용협동조합 외

용지

36,000

101,694

장기차입금 관련

경남중앙신용협동조합 외

재고자산

4,800

34,065

단기차입금 관련

유안타저축은행 외

재고자산

13,200

34,065

단기차입금 관련

웰컴저축은행 외

공사대금

0

0

단기차입금 관련

키움캐피탈 외

공사대금

39,000

39,000

장기차입금 관련

오케이저축은행외

투자부동산

23,263

72,636

단기차입금 관련

달구벌신용협동조합외

재고자산

42,920

48,443

단기차입금 관련

인천원예농업협동조합외

용지

30,000

48,165

장기차입금 관련

한국투자캐피탈 외

공사대금

104,000

104,000

단기,장기차입금 관련

주택도시보증공사

종속기업투자주식

2,000

2,000

종속기업 차입금 관련

주택도시보증공사

관계기업투자주식

1,710

1,710

관계기업 차입금 관련

담보제공처 합계

　

797,449

1,084,518

　
　 　

담보제공자산

채권최고액

장부금액

채무내역

전기말

(단위 : 백만원)

담보제공처

건설공제조합

　

53,403

53,403

　

엔지니어링공제조합

　

32,240

32,240

　

기계설비공제조합

　

546

546

　

국민은행

　

96,000

413,578

　

㈜보나비 등

　

200

413,578

　

신한은행

　

4,057

413,578

　

국민은행

　

7,056

413,578

　

한국산업은행

　

10,584

413,578

　

농협은행

　

17,499

413,578

　

한국산업은행

　

24,000

413,578

　

우리은행

　

12,000

413,578

　

JT저축은행

　

6,000

413,578

　

KB저축은행

　

2,400

413,578

　

국민은행

　

60,000

413,578

　

한국산업은행

　

36,000

413,578

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

413,578

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

4,540

　

엔지니어링공제조합

　

24,000

32,241

　

우리은행

　

30,000

32,241

　

농협은행

　

7,000

7,000

　

신한은행

　

2,500

2,500

　

국민은행

　

300

300

　

하나은행

　

100

100

　

하나은행

　

300

300

　

새마을금고

　

10,000

10,000

　

국민은행

　

101

101

　

남서울경전철㈜

　

1,011

0

　

스마트레일㈜

　

1,393

0

　

용인맑은물사랑㈜

　

519

0

　

용인맑은물㈜

　

751

0

　

청룡화랑주식회사

　

1,365

0

　

여수맑은물사랑주식회사

　

655

0

　

화성에코텍㈜

　

22

22

　

대구은행 외

　

18,000

35,553

　

아이비케이캐피탈 외

　

7,500

7,500

　

광주은행

　

15,800

15,800

　

광주은행

　

15,800

15,800

　

부림저축은행

　

2,000

0

　

부림저축은행

　

500

0

　

남천천신용협동조합 외

　

36,000

101,694

　

경남중앙신용협동조합 외

　

18,000

34,065

　

유안타저축은행 외

　　　　

웰컴저축은행 외

　

15,000

15,000

　

키움캐피탈 외

　

39,000

39,000

　

오케이저축은행외

　

37,148

72,636

　

달구벌신용협동조합외

　

0

0

　

인천원예농업협동조합외

　

0

0

　

한국투자캐피탈 외

　

0

0

　

주택도시보증공사

　　　　

주택도시보증공사

　　　　

담보제공처 합계

　

646,750

893,919

　
　 　

담보제공자산

채권최고액

장부금액

채무내역

(*) 장단기차입금, 담보부사채 및 사모사채와 관련하여 한국산업은행, 우리은행, JT저축은행, KB저축은행, 국민은행, 엔지니어링공제조합에 회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*) 단기차입금 및 사모사채와 관련하여 우리은행, 엔지니어링공제조합에 회사가 소유한 대구세븐밸리상가(투자부동산)를 담보로 제공하고 있습니다.(*) SOC법인의 차입금과 관련하여 남서울경전철㈜, 스마트레일㈜, 용인맑은물사랑㈜, 용인맑은물㈜, 청룡화랑주식회사, 여수맑은물사랑주식회사, 화성에코텍㈜에 회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 장기차입금과 관련하여 대구은행에 회사가 소유한 안산유통상가(매각예정자산)를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 아이비케이캐피탈 등에 회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 광주은행에 회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 부림저축은행에 회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 장기차입금과 관련하여 남천천신용협동조합 외에 종속회사 소유의 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 경남중앙신용협동조합 외, 유안타저축은행 외에 회사가 소유한 세종 미분양 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*) 단기차입금, 장기차입금과 관련하여 한국투자캐피탈, 키움캐피탈 등에 회사의 공사미수금이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 오케이저축은행 등에 회사의 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 단기차입금과 관련하여 달구벌신용협동조합 등에 회사가 소유한 포항펜타시티 미분양 주택이 담보로 제공되어 있습니다.(*) 장기차입금과 관련하여 인천원예농업협동조합 등에 회사의 용지가 담보로 제공되어 있습니다.(*) 평택브레인시티 공동주택 개발사업에 대한 주택사업금융보증과 관련하여 주택도시보증공사에 회사가 소유한 한신브레인시티㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*) 수원당수 공공주택지구 개발사업에 대한 주택사업금융보증과 관련하여 주택도시보증공사에 회사가소유한 수원당수피에프브이㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.

(2) 당반기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022제19차유동화 및 신보2024제3차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

담보자산과 관련된 기타 공시

　

(단위 : 백만원)

액면가

1,260

담보로 제공된 금융자산에 대한 공시

당반기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2022 제19차 유동화 및 신보2024 제3차 유동화 등(액면가: 1,260백만원)을 신보2022제19차유동화 및 신보2024제3차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공하고 있습니다.

　

공시금액
35-2. 사용이 제한된 금융자산

(3) 사용이 제한된 금융자산

　

(단위 : 백만원)

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

이 외의 당반기말 현재 유동화채무 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 49,928백만원의 사용이 제한되어 있습니다.

사용이 제한된 금융자산

42,928

　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류
36. 지급보증/37. 우발채무 및 주요 약정사항

(1) PF우발부채 1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 회사는 보고기간 말에 PF와 관련 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 회사 단독 사업 및 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

보증금액(전체)

340,586

0

340,586

　

단독 사업

컨소시엄

부동산 사업의 형태 합계

전기말

(단위 : 백만원)

보증금액(전체)

371,506

90,056

461,562

　

단독 사업

컨소시엄

부동산 사업의 형태 합계

특수관계자에 제공하는 신용보강

이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 434,087백만원(전기말 321,156백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.

특수관계자에 제공하는 신용보강

당반기말

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공한 보증

434,087

　

특수관계자

전기말

(단위 : 백만원)

특수관계자에게 제공한 보증

321,156

　

특수관계자

정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.컨소시엄 참여 사업 및 단독 사업

대출잔액 관련 PF 우발부채 내역

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

사업의 구분 합계

　　　

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　

6,902

3년초과

　　

8,834

합계 구간 합계

15,736

15,736

15,736

차입금명칭 합계

15,736

15,736

15,736

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　

10,000

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

13,000

13,000

10,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　

95,500

2년 초과 3년 이내

　　

187,700

3년초과

　　　

합계 구간 합계

311,850

311,850

283,200

차입금명칭 합계

324,850

324,850

293,200

사업의 구분 합계

340,586

340,586

308,936

　 　 　 　 　 　 　 　

보증한도

보증금액

대출잔액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

컨소시엄

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　　

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

90,056

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

차입금명칭 합계

　　

90,056

사업의 구분 합계

　　

90,056

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　　

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

33,247

차입금명칭 합계

　　

33,247

기타사업

차입금명칭

브릿지론

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

10,000

본PF

합계 구간

3개월 이내

　　　

3개월 초과 6개월 이내

　　　

6개월 초과 1년 이내

　　　

1년 초과 2년 이내

　　　

2년 초과 3년 이내

　　　

3년초과

　　　

합계 구간 합계

　　

295,199

차입금명칭 합계

　　

305,199

사업의 구분 합계

　　

338,446

　 　 　 　 　 　 　 　

보증한도

보증금액

대출잔액

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 15,736백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.(*) 인천광역시 정비사업과 관련하여 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당반기말 현재 본 연대보증 의무는 당반기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 324,850백만원(전기말 588,413 백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

청주시

공동주택

연대보증

7,334

1.00

7,334

사모2구역 재개발정비사업조합

N

신한은행 외

7,334

24.06~29.05

　

PF loan

0

PF 2

고양시

공동주택

연대보증

6,902

1.00

6,902

행신2의1구역재건축 정비사업조합

N

벧엘새마을금고외

6,902

24.09~27.10

　

PF loan

0

PF 3

의왕시

공동주택

연대보증

1,500

1.00

1,500

우성4차아파트 및 주변가로주택 정비사업조합

N

우리은행

1,500

25.04~29.03

　

PF loan

0

PF 4

인천 광역시

공동주택

연대보증

0

1.00

0

송도영남 아파트 주택재건축 정비사업조합

N

남동신용협동조합 외

0

23.07~27.06

　

PF loan

0

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

15,736

　

15,736

　　　

15,736

　　　

0

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

포항시

공동주택

연대보증

124,150

1.00

124,150

학산파크제일차㈜

N

대주단

95,500

22.09~26.08

　

PF loan

124,150

PF 2

양주시

공동주택

자금보충, 연대보증

73,700

1.00

73,700

와이제이디투㈜

Y

은행

73,700

24.01~28.01

　

PF loan

73,700

PF 3

평택시

공동주택

연대보증

114,000

1.00

114,000

한신브레인시티피에프브이㈜

Y

은행

114,000

24.06~28.02

　

PF loan

0

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

311,850

　

311,850

　　　

283,200

　　　

197,850

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

부산광역시

공동주택

연대보증

13,000

1.00

13,000

비에이치에스피에프브이㈜

Y

대주단

10,000

24.11~25.11

　

PF loan

0

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　

13,000

　

13,000

　　　

10,000

　　　

0

컨소시엄

정비사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

수원시

공동주택

연대보증

0

0.36

0

수원당수피에프브이㈜

Y

대주단

0

24.10~25.06

　

PF loan

0

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 사업의 형태 합계

　　　

340,586

　

340,586

　　　

308,936

　　　

197,850

　 　 　 　 　 　 　 　

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액

대출기간

차입금, 만기

대출 유형

책임준공약정금액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 사업의 형태

단독 사업

사업의 구분

정비사업

차입금명칭

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

청주시

공동주택

　　　　　　　

7,334

　　　　

PF 2

고양시

공동주택

　　　　　　　

6,902

　　　　

PF 3

의왕시

공동주택

　　　　　　　

0

　　　　

PF 4

인천 광역시

공동주택

　　　　　　　

19,011

　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

33,247

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

포항시

공동주택

　　　　　　　

100,199

　　　　

PF 2

양주시

공동주택

　　　　　　　

75,000

　　　　

PF 3

평택시

공동주택

　　　　　　　

120,000

　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

295,199

　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

부산광역시

공동주택

　　　　　　　

10,000

　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

10,000

　　　　

컨소시엄

정비사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

기타사업

본PF

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

　　　　　　　　　　　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　　　　　　

브릿지론

부동산 PF(대출) 보증 명칭

PF 1

수원시

공동주택

　　　　　　　

90,056

　　　　

PF 2

　　　　　　　　　　　　　　

PF 3

　　　　　　　　　　　　　　

PF 4

　　　　　　　　　　　　　　

PF 5

　　　　　　　　　　　　　　

부동산 PF(대출) 보증 명칭 합계

　　　　　　　　　

90,056

　　　　

부동산 사업의 형태 합계

　　　　　　　　　

428,502

　　　　
　 　 　 　 　 　 　 　

사업지역

사업장 구분

신용보강 종류

보증한도

보증 부담률

보증금액

채무자

특수관계 여부

채권기관 종류

대출잔액

대출기간

차입금, 만기

대출 유형

책임준공약정금액

3) 부동산 PF 책임준공 약정회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. 4) 본 PF의 중도금대출회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 6,672백만원(전기말 13,260만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 195,649백만원(전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업

0

0

0

0

0

기타사업

3

638,031

0

425,702

364,702

사업의 구분 합계

3

638,031

0

425,702

364,702

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업

3

0

6,672

5,980

5,980

기타사업

8

0

195,649

162,775

162,775

사업의 구분 합계

11

0

202,321

168,755

168,755

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

보증한도

약정금액

대출잔액

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

책임준공

사업의 구분

정비사업

1

93,434

0

50,000

30,000

기타사업

4

661,411

0

295,200

239,499

사업의 구분 합계

5

754,845

0

345,200

269,499

중도금대출 보증

사업의 구분

정비사업

3

0

13,260

11,376

11,376

기타사업

10

0

251,033

207,537

207,537

사업의 구분 합계

13

0

264,293

218,913

218,913

　 　 　 　

공사 및 사업 건수

도급금액

보증한도

약정금액

대출잔액

5) 부동산 PF의 SOC 보증회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,569백만원(전기 85,858백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

부동산 PF의 SOC 보증에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

6

1,464,366

85,569

　 　

공사건수

전체

회사분

전기말

(단위 : 백만원)

부동산 PF 약정의 구분

SOC 보증

6

1,465,468

85,858

　 　

공사건수

전체

회사분

(2) 非 PF 우발부채회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,783,423백만원(전기말 2,508,847백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

종합요약표에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

연대보증 등

1,783,423

1,783,423

건설공제조합 등

N

　

제공받은 지급보증

　

하도급대금지급보증 등

4,159,143

4,159,143

건설공제조합 등

N

　

기타

　　

0

0

　　　

지급보증의 구분 합계

　　

5,942,566

5,942,566

　　　
　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

기타

전기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

에스케이에코플랜트㈜ 등

　　

2,508,847

　　　

제공받은 지급보증

　　　

5,055,146

　　　

기타

　　　

0

　　　

지급보증의 구분 합계

　　　

7,563,993

　　　
　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

기타

2) 제공한 지급보증 3) 제공받은 지급보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

지급보증1

에스케이에코플랜트㈜ 등

하도급대금지급보증 등

355,993

355,993

건설공제조합

N

에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 355,878백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.

지급보증2

CHOKCHEY FINANCE PLC

외화지급보증

36,167

36,167

신한은행 등

Y

당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.

지급보증3

㈜이유안거제

이자지급채무 지급보증

0

0

광주은행 등

N

종료, 해당 이자지급에 대한 보증은 회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

지급보증4

비에이치에스피에프브이㈜

이자지급채무 지급보증

0

0

우리은행

Y

종료, 해당 이자지급에 대한 보증은 회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

지급보증5

수원당수피에프브이㈜

이자지급채무 지급보증

0

0

㈜아이비케이캐피탈 등

Y

종료, 해당 이자지급에 대한 보증은 회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

지급보증6

비에이치에스피에프브이㈜

이자 자금보충

1,350

1,350

광주은행

Y

해당 이자지급에 대한 보증은 회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

지급보증7

에이치에스홀딩스㈜

연대보증

46,046

46,046

아이비케이캐피탈 외3

Y

　

지급보증8

두산건설㈜ 등

시공연대보증

391,606

391,606

　

N

　

지급보증9

수분양자

주택분양보증

952,261

952,261

주택도시보증공사

N

　

지급보증10

수분양자

후분양대출보증 연대보증

0

0

주택도시보증공사

N

종료

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1

　

하도급대금지급보증 등

2,505,094

2,505,094

건설공제조합

N

　

제공받은 지급보증2

　

하자보수보증 등

716,320

716,320

주택도시보증공사

N

　

제공받은 지급보증3

　

이행보증 등

141,378

141,378

서울보증보험㈜

N

　

제공받은 지급보증4

　

이행보증 등

719,280

719,280

엔지니어링공제조합

N

　

제공받은 지급보증5

　

외화지급보증 등

50,450

50,450

국민은행 외

N

국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

제공받은 지급보증6

　

하도급대금지급보증 등

26,621

26,621

기계설비건설공제조합

N

　
　 　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

전기말

(단위 : 백만원)

지급보증의 구분

제공한 지급보증

지급보증1

　　　

324,240

　　　

지급보증2

　　　

39,196

　　　

지급보증3

　　　

1,660

　　　

지급보증4

　　　

942

　　　

지급보증5

　　　

5,551

　　　

지급보증6

　　　

0

　　　

지급보증7

　　　

50,050

　　　

지급보증8

　　　

391,606

　　　

지급보증9

　　　

1,456,302

　　　

지급보증10

　　　

239,300

　　　

제공받은 지급보증

제공받은 지급보증1

　　　

2,622,602

　　　

제공받은 지급보증2

　　　

1,363,335

　　　

제공받은 지급보증3

　　　

147,232

　　　

제공받은 지급보증4

　　　

862,963

　　　

제공받은 지급보증5

　　　

59,014

　　　

제공받은 지급보증6

　　　

0

　　　
　 　 　

피보증처명

보증종류

보증한도

보증금액

보증처

특수관계 여부

지급보증에 대한 비고(설명)

(*) 하도급대금지급보증 등은 에스케이에코플랜트㈜ 등에 하도급대금지급보증과 ㈜케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 355,878백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원에 대한 지급보증을 제공하고 있습니다.(*) 외화지급보증은 당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(*) ㈜이유안거제, 비에이치에스피에프브이㈜,수원당수피에프브이㈜에 대하여 이자지급에 대한 보증은 연결회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.

(1) 당반기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 제공되어 있습니다.

건설계약과 차입거래 등에 대한 견질로 제공에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

백지수표 (단위: 매)

1

백지어음 (단위: 매)

3

어음 (단위: 매)

1

견질로 제공된 어음 액면금액

64

　

건설계약과 차입거래 등

(2) 당반기말 현재 회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

피고로 계류중인 소송사건의 내역

　

(단위 : 백만원)

소송 건수

26

57

83

소송 금액

36,071

91,477

127,548

원고

한국토지주택공사 등

삼중테크(주) 등

　

피고

회사 등

회사 등

　

소송충당부채

　　

2,113

소송충당부채에 대한 기술

　　

한편, 회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당반기말 현재 소송손실충당부채로 2,113백만원을 계상하고 있습니다(주석22 참조).

　

법적소송우발부채의 분류

법적소송우발부채의 분류 합계
　

피소(피고)
　

손해배상소송

기타의 소송

(3)~(5) 우발부채와 약정사항에 대한 내용은 다음과 같습니다.

우발부채에 대한 공시

　

(단위 : 백만원)

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

회사는 당반기말 현재 회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 국민은행 등과 81,000백만원을 한도로 하는약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.

회사는 당반기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당반기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.

회사는 당반기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증 등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다.

약정 금액

81,000

　　
　

금융약정

공사시공계약, 외주공사계약

책임준공
38. 특수관계자 거래

(1) 당반기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구 분 당반기말 전기말
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 코암시앤시개발㈜
종속기업 ㈜장수건강 ㈜장수건강
Myanmar hanshin Co.,Ltd Myanmar hanshin Co.,Ltd
한신비엠㈜ 한신비엠㈜
- 상우건영㈜(*1)
드림파크개발㈜ 드림파크개발㈜
CHOKCHEY FINANCE PLC CHOKCHEY FINANCE PLC
에이치에스홀딩스㈜ 에이치에스홀딩스㈜
노곡피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜
인본개발㈜ 인본개발㈜
현대더블에이치 현대더블에이치
한신브레인시티피에프브이㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜
㈜미래로디앤시 ㈜미래로디앤시
㈜씨앤에스공영 ㈜씨앤에스공영
(유)군산자동차학원 (유)군산자동차학원
비에이치에스피에프브이㈜ 비에이치에스피에프브이㈜
뉴스타드림제이차㈜ 뉴스타드림제이차㈜
와이제이디투㈜ 와이제이디투㈜
- 부산드림제일차㈜(*4)
뉴스타드림제삼차㈜(*3) 뉴스타드림제삼차㈜(*3)
㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사(*7) -
공동기업 여수맑은물사랑㈜ 여수맑은물사랑㈜
청룡화랑㈜ 청룡화랑㈜
관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사
COZY SPACE COZY SPACE
㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(*5) ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사(*5)
수원당수피에프브이㈜(*5) 수원당수피에프브이㈜(*5)
기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 ㈜플러스인터내셔날
㈜성공약속 ㈜성공약속
가온피엠씨 가온피엠씨
에스앤티관리 에스앤티관리
㈜티앤에스관리시스템 ㈜티앤에스관리시스템
㈜휴플러스마린 ㈜휴플러스마린
- 율동피에프브이㈜(*6)
㈜와이디인터내셔날 ㈜와이디인터내셔날
㈜인터내셔날SG ㈜인터내셔날SG
㈜엔케이인터내셔날 ㈜엔케이인터내셔날
세교피에프브이㈜(*2) 세교피에프브이㈜(*2)
- 한백산업개발(*6)
상우건영㈜(*1) -

(*1) 당반기 중 파산선고 및 파산관재인 선임으로 인한 지배력 상실로 연결범위에서는 제외되었습니다.

(*2) 전기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였으나, 지배기업에 유의적인 영향력을 미치는 기업 또는 개인이 유의적인 영향력을 미치는 기업이므로 기타특수관계자로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*4) 당반기 중 매각하여 연결범위에서 제외하였습니다.(*5) 전기 중 출자하였습니다.(*6) 당반기 중 청산하였습니다.(*7) 당반기 중 출자하였습니다.
　

(2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다.① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자거래에 대한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

15

11,039

종속기업

㈜장수건강

83

0

한신비엠㈜

45

0

드림파크개발㈜

241

435

CHOKCHEY FINANCE PLC

822

0

엠에스아이디제십일차㈜

0

0

에이치에스홀딩스㈜

2

0

노곡피에프브이㈜

2,079

0

인본개발㈜

1

33

한신브레인시티피에프브이㈜

11,104

0

㈜미래로디앤시

0

0

㈜씨앤에스공영

1

0

와이제이디투㈜

9,533

0

당해 기업이 참여자인 공동기업

청룡화랑㈜

1

0

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

0

0

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

0

0

수원당수피에프브이㈜

580

0

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

9,029

0

그 밖의 특수관계자

한신가이아㈜

0

0

에스앤티관리

0

970

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

율동피에프브이㈜

0

0

㈜와이디인터내셔날

0

0

㈜인터내셔날SG

0

0

세교피에프브이㈜

19,603

1

(주)한백산업개발

0

0

상우건영㈜

681

0

임직원

0

0

전체 특수관계자 합계

53,820

12,478

　 　 　

매출 등

매입 등

전반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

15

12,863

종속기업

㈜장수건강

79

0

한신비엠㈜

1

0

드림파크개발㈜

370

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

799

0

엠에스아이디제십일차㈜

124

0

에이치에스홀딩스㈜

0

0

노곡피에프브이㈜

2,034

0

인본개발㈜

21,946

11

한신브레인시티피에프브이㈜

611

0

㈜미래로디앤시

4,904

0

㈜씨앤에스공영

0

0

와이제이디투㈜

135

0

당해 기업이 참여자인 공동기업

청룡화랑㈜

1

0

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

1,415

0

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

312

0

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

0

0

수원당수피에프브이㈜

0

0

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

6,296

0

그 밖의 특수관계자

한신가이아㈜

1,741

0

에스앤티관리

0

637

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

율동피에프브이㈜

2,060

0

㈜와이디인터내셔날

11

0

㈜인터내셔날SG

5

0

세교피에프브이㈜

53,953

0

(주)한백산업개발

0

0

상우건영㈜

583

0

임직원

1

0

전체 특수관계자 합계

97,396

13,511

　 　 　

매출 등

매입 등

① 거래내역과 채권ㆍ채무

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당반기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

7

2,865

　

종속기업

㈜장수건강

5,080

0

　

한신비엠㈜

0

0

　

드림파크개발㈜

6,576

10,000

　

CHOKCHEY FINANCE PLC

23,783

0

　

엠에스아이디제십일차㈜

0

0

　

에이치에스홀딩스㈜

402

0

　

노곡피에프브이㈜

86,761

0

　

인본개발㈜

3,043

0

　

한신브레인시티피에프브이㈜

20,018

0

　

㈜미래로디앤시

0

0

　

㈜씨앤에스공영

28,216

0

　

와이제이디투㈜

26,268

0

　

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

0

0

　

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

672

0

　

수원당수피에프브이㈜

23,220

0

　

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

그 밖의 특수관계자

한신가이아㈜

0

0

　

에스앤티관리

0

215

　

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

　

율동피에프브이㈜

0

0

　

㈜와이디인터내셔날

0

0

　

㈜인터내셔날SG

0

0

　

세교피에프브이(주)

(1,016)

0

　

(주)한백산업개발

4,017

0

　

상우건영㈜

90,607

0

　

임직원

462

0

　

전체 특수관계자 합계

318,116

13,080

(143,119)

　 　 　

자산

부채

대손충당금

전기말

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

코암시앤시개발㈜

0

3,125

　

종속기업

㈜장수건강

4,952

0

　

한신비엠㈜

0

10

　

드림파크개발㈜

8,237

10,000

　

CHOKCHEY FINANCE PLC

26,223

0

　

엠에스아이디제십일차㈜

0

0

　

에이치에스홀딩스㈜

0

0

　

노곡피에프브이㈜

83,772

0

　

인본개발㈜

16,643

0

　

한신브레인시티피에프브이㈜

17,140

0

　

㈜미래로디앤시

0

0

　

㈜씨앤에스공영

28,216

0

　

와이제이디투㈜

12,600

0

　

관계기업

㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁

0

0

　

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

727

0

　

수원당수피에프브이㈜

27,462

0

　

㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사

0

0

　

그 밖의 특수관계자

한신가이아㈜

0

0

　

에스앤티관리

0

106

　

옥정플러스피에프브이㈜

0

0

　

율동피에프브이㈜

0

0

　

㈜와이디인터내셔날

0

0

　

㈜인터내셔날SG

1,734

0

　

세교피에프브이(주)

0

0

　

(주)한백산업개발

4,014

0

　

상우건영㈜

89,922

0

　

임직원

445

0

　

전체 특수관계자 합계

322,087

13,241

(139,896)

　 　 　

자산

부채

대손충당금

(*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다.

② 당반기 및 전반기 자금대여 거래 및 자금차입 거래

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

(주)한백산업개발

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

드림파크개발㈜

7,754

0

0

1,583

0

6,171

10,000

0

0

10,000

상우건영(주)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

㈜장수건강

3,557

0

45

0

0

3,602

0

0

0

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

25,990

0

0

190

(2,049)

23,751

0

0

0

0

에이치에스홀딩스㈜

0

0

400

0

0

400

0

0

0

0

노곡피에프브이㈜

70,608

0

910

0

0

71,518

0

0

0

0

인본개발㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

한신브레인시티피에프브이㈜

14,285

0

0

0

0

14,285

0

0

0

0

㈜미래로디앤시

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

와이제이디투㈜

7,760

0

5,395

0

0

13,155

0

0

0

0

엠에스아이디제십일차㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

(주)제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

관계기업

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

708

0

0

0

(55)

653

0

0

0

0

수원당수피에프브이㈜

22,688

0

0

0

0

22,688

0

0

0

0

그 밖의 특수관계자

(주)한백산업개발

0

110

0

0

0

110

0

0

0

0

상우건영㈜

0

28,817

6

0

0

28,823

0

0

0

0

세교피에프브이(주)

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

임직원

159

0

20

2

0

177

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

153,509

28,927

6,776

1,775

(2,104)

185,333

10,000

0

0

10,000

　 　 　

대여거래

차입거래
　 　 　

기초 대여거래

연결범위변동

대여거래, 대여

대여거래, 회수

대여거래, 외화환산

기말 대여거래

기초 차입거래

차입거래, 차입

차입거래, 상환

기말 차입거래

전반기

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

(주)한백산업개발

110

0

0

0

0

110

0

0

0

0

드림파크개발㈜

15,227

0

880

5,895

0

10,212

0

0

0

0

상우건영(주)

25,396

0

0

0

0

25,396

0

0

0

0

㈜장수건강

3,449

0

0

0

0

3,449

0

0

0

0

CHOKCHEY FINANCE PLC

23,854

0

8,881

8,173

0

24,562

0

0

0

0

에이치에스홀딩스㈜

0

0

400

0

0

400

0

0

0

0

노곡피에프브이㈜

68,727

0

788

0

0

69,515

0

0

0

0

인본개발㈜

12,600

0

2,428

0

0

15,028

0

0

0

0

한신브레인시티피에프브이㈜

17,004

0

12,120

14,840

0

14,284

0

0

0

0

㈜미래로디앤시

3,403

0

0

3,403

0

0

0

0

0

0

와이제이디투㈜

35,260

0

1,350

29,850

0

6,760

0

0

0

0

엠에스아이디제십일차㈜

11,500

0

0

11,500

0

0

0

0

0

0

(주)제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

관계기업

HPC DEVELOPMENT & INVESTMENT JSC

644

0

155

125

0

674

0

0

0

0

수원당수피에프브이㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

그 밖의 특수관계자

(주)한백산업개발

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

상우건영㈜

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

세교피에프브이(주)

7,079

0

0

0

0

7,079

0

0

0

0

임직원

180

0

0

18

0

162

0

0

0

0

전체 특수관계자 합계

224,433

0

27,002

73,804

0

177,631

0

0

0

0

　 　 　

대여거래

차입거래
　 　 　

기초 대여거래

연결범위변동

대여거래, 대여

대여거래, 회수

대여거래, 외화환산

기말 대여거래

기초 차입거래

차입거래, 차입

차입거래, 상환

기말 차입거래

③ 당반기와 전반기 중 회사의 특수관계자 채권에 대하여 인식한 손상차손(환입)은 다음과 같습니다.

특수관계자 채권 손상차손

당반기

(단위 : 백만원)

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

3,223

　

공시금액

전반기

(단위 : 백만원)

특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비

3,778

　

공시금액

당반기말과 전기말 현재 회사의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금은 다음과 같습니다.

특수관계자 채권 손상차손

당반기말

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

(143,119)

　

공시금액

전기말

(단위 : 백만원)

지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금

(139,896)

　

공시금액

④ 당반기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.

특수관계자 지급보증액

　

(단위 : 백만원)

전체 특수관계자

종속기업

CHOKCHEY FINANCE PLC

30,139

30,139

36,167

외화지급 보증

에이치에스홀딩스㈜

38,500

35,420

46,046

차입금 보증

와이제이디투㈜

75,000

73,700

73,700

PF차입금 보증

한신브레인시티피에프브이㈜

120,000

114,000

114,000

PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜

10,000

10,000

13,000

PF차입금 보증

비에이치에스피에프브이㈜

0

0

1,350

이자 자금보충

공동기업

여수맑은물사랑㈜

56,975

22,815

9,126

자금보충

청룡화랑㈜

67,843

34,860

13,759

자금보충

전체 특수관계자 합계

398,457

320,934

307,148

　
　 　 　

특수관계자의 대출금액

대출잔액

보증금액

특수관계자에게 제공하는 보증

⑤ 회사는 당반기말 현재 전현직 임원으로부터 회사의 차입금 및 다수의 건설형 공사계약과 관련하여 지급보증을 제공받고 있습니다.(3) 주요 경영진에 대한 보상회사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 회사의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.

주요 경영진에 대한 보상

당반기

(단위 : 백만원)

단기급여

3,191

퇴직급여

639

합계

3,830

　

지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역

전반기

(단위 : 백만원)

단기급여

3,140

퇴직급여

545

합계

3,685

　

지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역
39. 영업부문 정보

회사의 영업부문 관련 공시사항은 요약분기연결재무제표에 공시하였습니다.
6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 매년 안정적인 배당을 통하여 이익을 주주에게 환원하고 있습니다. 공시서류 작성일 현재 자사주 매입 및 소각 계획은 없습니다. 배당은 회사의 경영실적과 지속적인 성장을 위한 투자 등을 감안하여 정관에 의거 이사회결의 및 주주총회 결의를 통해 실시하고 있습니다.

나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

이사회 및 주주총회부배당절차 개선을 위한 정관 변경 검토 중
구분 현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2024년 12월O2025년 03월 28일2024년 12월 31일X-결산배당2023년 12월O2024년 03월 29일2023년 12월 31일X-결산배당2022년 12월O2023년 03월 23일2022년 12월 31일X-
구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고

다. 기타 참고사항

- 정관에 규정된 이익배당과 관련한 사항제 45 조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.

② 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.제 46 조 (배당금지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

1) 주요배당지표

5,000 5,000 5,000 7,664 6,861 31,898 14,109 32,758 28,198 662 593 2,757 - 1,158 1,158 - - - - 16.9 3.6 보통주- 1.5 1.4 우선주- - - 보통주- - - 우선주- - - 보통주- 100 100 우선주- 150 150 보통주- - - 우선주- - -
구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기
제59기 제58기 제57기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

2) 과거 배당 이력

(단위: 회, %)
0 8 2.29 2.36
연속 배당횟수 평균 배당수익률
분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적
[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

- 공시대상기간중 신규로 발행하였거나 감소한 지분증권은 없으며, 미상환 전환사채, 미상환 신주인수권부사채, 미상환 전환형 조건부자본증권 등도 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 채무증권 발행실적

채무증권 발행실적 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %)
(기준일 : )
한신공영(주)회사채사모2025.02.2850,000 7.50 -2026.02.28미상환KB증권50,000 - ---
발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사
합 계 - - - -

나. 채무증권 만기별 미상환 잔액 1) 개별기준

기업어음증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

단기사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모
사모
합계

회사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - 115,000 30,000 30,000 - - - - 175,000 115,000 30,000 30,000 - - - - 175,000
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

신종자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모
사모
합계

2) 연결기준

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - -

단기사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -

회사채 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 105,000 30,000 30,000 - - - - 165,000
합계 105,000 30,000 30,000 - - - - 165,000

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - -
사모 - - - - - - - -
합계 - - - - - - - -

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원)
잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계
미상환 잔액 공모 - - - - - - - - - -
사모 - - - - - - - - - -
합계 - - - - - - - - - -

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

가. 공모자금의 사용내역

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
회사채482023.02.28채무상환자금(회사채)50,000 채무상환자금(회사채)50,000 -
구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등
사용용도 조달금액 내용 금액

당사는 공시서류 작성대상기간(최근 3사업연도)중 주식 및 주식연계채권(전환사채,신주인수권부사채, 교환사채, 상환사채 등) 발행을 통해 조달한 공모자금은 없습니다. 나. 사모자금의 사용내역 당사는 공시서류 작성대상기간(최근 3사업연도)중 주식 및 주식연계채권(전환사채,신주인수권부사채, 교환사채, 상환사채 등) 발행을 통해 조달한 사모자금은 없습니다. 다. 미사용자금의 운용내역 공시서류 작성기준일 현재 미사용한 자금은 없습니다

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 대손충당금 설정현황 (연결기준)

1) 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)
구 분 계정과목 채권 금액 대손충당금 설정률
제59기반기 매출채권 5,030 4,571 90.9%
공사미수금 317,357 412 0.1%
장기공사미수금 65,430 62,533 95.6%
분양미수금 74,494 12,551 16.8%
대여금 55,950 12,931 23.1%
미수금 86,221 25,767 29.9%
대출채권 64,313 1,193 1.9%
미수수익 66,424 62,496 94.1%
선급금 27,743 5,640 20.3%
장기대여금 159,926 61,285 38.3%
보증금 3,484 - 0.0%
장기보증금 11,883 268 2.3%
기타비유동자산 3,411 572 16.8%
합계 941,667 250,219 26.6%
제58기 매출채권 4,941 4,571 92.5%
공사미수금 255,875 3,200 1.3%
장기공사미수금 28,271 25,786 91.2%
분양미수금 82,076 12,551 15.3%
대여금 45,625 12,446 27.3%
미수금 70,880 20,046 28.3%
대출채권 71,666 6,199 8.6%
미수수익 37,054 33,605 90.7%
선급금 26,469 5,643 21.3%
장기대여금 140,225 32,457 23.1%
보증금 3,674 - 0.0%
장기보증금 10,708 268 2.5%
기타비유동자산 3,411 572 16.8%
합계 780,875 157,346 20.1%
제57기 매출채권 4,902 4,571 93.2%
공사미수금 115,982 409 0.4%
장기공사미수금 31,627 25,803 81.6%
분양미수금 68,110 12,551 18.4%
대여금 40,770 4,340 10.6%
미수금 68,231 20,236 29.7%
대출채권 62,865 898 1.4%
미수수익 37,185 29,747 80.0%
선급금 164,690 5,941 3.6%
장기대여금 117,021 33,760 28.8%
보증금 5,468 - 0.0%
장기보증금 9,713 269 2.8%
기타비유동자산 1,019 588 57.7%
합계 727,584 139,115 19.1%

2) 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원)
구 분 제59기 반기 제58기 제57기
1. 기초 대손충당금 잔액합계 157,346 139,115 142,609
2. 순대손처리액(①－②±③) 100,671 20,056 3,159
① 대손처리액(상각채권액) - - -
② 상각채권회수액 - - -
③ 기타증감액 100,671 20,056 3,159
3. 대손상각비 계상(환입)액 -7,798 -1,825 -335
4. 기말 대손충당금 잔액합계 250,219 157,346 139,115

3) 당반기말 현재 경과기관별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 백만원)
구분 6월이하 6월~1년 1년~3년 3년 초과 계
매출채권 299,444 11,692 5,815 65,837 382,788
구성비율 78.23% 3.05% 1.52% 17.20% 100.00%

4) 매출채권관련 대손충당금 설정기준 당사는 금융자산 또는 금융자산 집합의 손상 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지를 매 보고기간종료일에 평가하고, 그 결과 손상되었다는 객관적인 증거가 있으며 손상사건이 신뢰성 있게 추정할 수 있는 금융자산의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에는 손상차손을 인식하고 있습니다.

대여금및수취채권의 손상은 대손충당금 계정으로 차감표시되며, 그 외의 금융자산은 장부금액에서 직접 차감됩니다. 당사는 금융자산을 더 이상 회수하지 못할 것으로 판단되는 때에 해당 금융자산을 제각하고 있습니다.

당사의 금융자산이 손상되었다는 객관적인 증거에는 금융자산의 발행자나 지급의무자의 유의적인 재무적 어려움, 이자지급이나 원금상환의 불이행이나 지연같은 계약위반, 차입자의 파산이나 재무구조조정의 가능성이 높은 상태가 되는 경우 등이 포함됩니다.

나. 재고자산 현황 1) 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 백만원 )
사업부문 계정과목 제59기 반기 제58기 제57기 비고
지배회사(건설부문) 용지 87,179 54,305 131,645 -
완성주택 73,204 126,581 12,727 -
미완성주택 21,527 15,323 95,516 -
소계 181,910 196,209 239,888 -
종속회사 용지 269,803 274,806 343,080 -
완성주택 63 323 - -
미완성주택 23,309 19,252 107,881 -
제품 27 27 27 -
소계 293,202 294,408 450,988 -
합계 합계 475,112 490,617 690,876 -
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100] 19.66% 21.17% 27.98% -
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 2.16 2.27 1.90 -

2) 장기체화재고 등 현황 : 해당사항 없음

다. 진행률적용 수주계약 현황

(단위 :백만원 )
구분 발주처 공사명 계약일 종료일 진행률 (%) 미청구공사 공사미수금 분양미수금
총액 손실충당금 총액 손실충당금 총액 손실충당금
건축 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합 간석성락한신더휴 2023.01 2025.10 75.54 25,057 - - - - -
건축 금곡지역주택조합 금곡지역주택아파트 2021.11 2025.02 100.00 - - 35,975 - - -
건축 ㈜이안디벨로프 양산평산동한신더휴 2022.03 2025.02 100.00 - - 71,734 - - -
건축 한국토지주택공사 대전구성주환사업 2021.12 2028.03 0.86 699 - - - - -
건축 한국토지주택공사 시흥거모A4A6아파트 2021.12 2026.07 0.96 723 - - - - -
건축 세교피에프브이 주식회사 오산세교A16한신더휴 2022.07 2025.03 100.00 - - - - - -
건축 주식회사 마메종 울산신정동주상복합신축공사 2022.08 2025.08 92.26 - - 34,958 - - -
건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원한신더휴 2022.11 2026.04 54.64 - - 126,383 - - -
건축 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사 노량진역세권청년주택 2023.05 2027.07 29.13 - - - - - -
건축 카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 도선동역세권청년주택 2023.07 2027.05 30.66 - - - - - -
건축 송도영남아파트 주택재건축정비사업조합 송도영남재건축 2025.03 2028.04 4.89 - - - - - -
건축 한국토지주택공사 시흥하중LH2공구 2025.04 2027.10 0.72 910 - - - - -
건축 수원당수피에프브이 주식회사 수원당수C3D3아파트 2025.06 2028.06 0.03 63 - - - - -
토목 스마트레일주식회사 부전마산복선전철BTL 2014.06 2024.12 93.91 - - 4,555 -4,125 - -
토목 국가철도공단 서해선복선전철1공구 2015.04 2025.03 100.00 142 - 1,738 - - -
토목 국가철도공단 도담영천전철12공구 2015.11 2025.06 96.58 - - 595 - - -
토목 한국도로공사 고속국도안성용인1공구 2017.12 2025.03 100.00 111 - - - - -
토목 부산지방국토관리청 용상교리2도로 2018.01 2025.05 93.65 - - - - - -
토목 광주광역시 도시철도건설본부 광주도시철도2공구 2019.10 2025.12 96.40 2,721 - - - - -
토목 한국도로공사 고속국도김포파주2공구 2020.04 2027.12 53.20 - - - - - -
토목 한국도로공사 고속국도인주염치2공구 2021.08 2025.12 76.10 - - - - - -
토목 한국토지주택공사 세종비행장건설공사 2021.12 2027.12 45.51 1,276 - - - - -
토목 서울특별시 도시기반시설본부 서울9호선4-3공구 2021.12 2028.07 32.87 1,074 - - - - -
토목 서울특별시 도시기반시설본부 위례트램도시철도 2021.12 2025.09 68.57 4,724 - - - - -
토목 국가철도공단 장항선2단계1공구 2022.04 2028.03 26.81 - - - - - -
토목 서울특별시 도시기반시설본부 동부간선영동대로 2023.02 2029.09 9.33 289 - - - - -
토목 국가철도공단 GTX-B제2공구 2024.06 2030.01 1.58 - - - - - -
토목 국가철도공단 춘천속초5공구 2024.06 2029.03 3.03 - - - - - -
건축 자체분양공사 아산권곡한신더휴 2022.08 2025.08 80.43 - - - - 40,454 -
건축 자체분양공사 파주운정45 2024.01 2027.02 27.38 - - - - - -
건축 자체분양공사 평택브레인시티 2024.09 2028.01 6.80 - - - - - -
건축 자체분양공사 양주덕계 2024.09 2027.11 10.36 - - - - - -

(*) 해당지역 분양시장 침체에 따라 입주자모집공고를 취소하고 공사를 중단한 사업장으로 향후 공사재개를 검토 중입니다.

라. 공정가치평가 내역 1. 금융상품 공정가치(1) 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 백만원)
구분 당반기말 전기말
장부금액 공정가치 장부금액 공정가치
금융자산
현금및현금성자산 253,197 253,197 213,744 213,744
단기금융상품 52,301 52,301 52,611 52,611
미수수익 3,929 3,929 3,449 3,449
매출채권및기타채권 662,691 662,691 596,416 596,416
장기금융상품 1,011 1,011 11 11
당기손익-공정가치 금융자산 96,991 96,991 94,158 94,158
기타포괄손익-공정가치 금융자산 1,226 1,226 1,185 1,185
합계 1,071,346 1,071,346 961,574 961,574
금융부채
매입채무및기타채무(*1) 248,491 248,491 304,316 304,316
차입금(*2) 868,306 823,258 781,216 722,091
리스부채 4,811 4,811 4,478 4,478
금융보증부채 1,459 1,459 2,783 2,783
합계 1,123,067 1,078,019 1,092,793 1,033,668

(*1) 매입채무및기타채무 중 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금, 기타선수금은 제외하였습니다.(*2) 비유동성 항목에 대하여 지배기업의 신용등급(당기말: BBB0, 전기말: BBB0)에따른 연결회사의 수익률로 할인하여 공정가치를 측정하였습니다. 금융기관 예치금 및 기타 항목 등의 경우, 장부가액과 공정가치에 유의적인 차이가 없습니다.

(2) 공정가치의 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

구분 투입변수의 유의성
수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격
수준 2 직접적 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수(단, 수준1에 포함된 공시가격은 제외)
수준 3 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

① 당반기말

(단위: 백만원)
구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 - 2,742 94,249 96,991
기타포괄손익-공정가치 금융자산 641 - 585 1,226
합계 641 2,742 94,834 98,217

② 전기말

(단위: 백만원)
구분 수준 1 수준 2 수준 3 합계
반복적인 공정가치 측정치
당기손익-공정가치 금융자산 - 1,644 92,514 94,158
기타포괄손익-공정가치 금융자산 600 - 585 1,185
합계 600 1,644 93,099 95,343

(3) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결회사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.① 당기와 전기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동은 없습니다. ② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동내역

(단위: 백만원)
구분 당반기 전반기
기초금액 93,099 90,321
매입금액 51 1,103
처분금액 -300 -
당기손익인식액 1,984 1,497
기말금액 94,834 92,921

반복적인 측정치의 수준 3에 해당하는 금융상품에 대하여는 해당기관에서 발행하는 좌당 평가액 등을 기준으로 공정가치를 평가하였습니다.

2. 범주별 금융상품

당반기말과 전기말 현재 금융상품 범주별 장부금액은 다음과 같습니다.① 당반기말

(단위: 백만원)
구분 상각후원가로측정하는 금융자산 당기손익-공정가치 금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타금융부채 합계
현금및현금성자산 253,197 - - - 253,197
단기금융상품 52,301 - - - 52,301
미수수익 3,929 - - - 3,929
매출채권및기타채권 662,691 - - - 662,691
장기금융상품 1,011 - - - 1,011
당기손익-공정가치 금융자산 - 96,991 - - 96,991
기타포괄손익-공정가치 금융자산 - - 1,226 - 1,226
합계 973,129 96,991 1,226 - 1,071,346
매입채무및기타채무(*) - - - 248,491 248,491
차입금 - - - 868,306 868,306
리스부채 - - - 4,811 4,811
금융보증부채 - - - 1,459 1,459
합계 - - - 1,123,067 1,123,067

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.② 전기말

(단위: 백만원)
구분 상각후원가로측정하는 금융자산 당기손익-공정가치 금융자산 기타포괄손익-공정가치 금융자산 상각후원가로 측정하는 기타금융부채 합계
현금및현금성자산 213,744 - - - 213,744
단기금융상품 52,611 - - - 52,611
미수수익 3,449 - - - 3,449
매출채권및기타채권 596,416 - - - 596,416
장기금융상품 11 - - - 11
당기손익-공정가치 금융자산 - 94,158 - - 94,158
기타포괄손익-공정가치 금융자산 - - 1,185 - 1,185
합계 866,231 94,158 1,185 - 961,574
매입채무및기타채무(*) - - - 304,316 304,316
차입금 - - - 781,216 781,216
리스부채 - - - 4,478 4,478
금융보증부채 - - - 2,783 2,783
합계 - - - 1,092,793 1,092,793

(*) 금융부채가 아닌 공사선수금, 분양선수금 및 기타선수금은 제외하였습니다.

마. 유형자산 재평가

연결회사는 유형자산(토지와 건물)에 대해 재평가 금액(재평가일의 공정가치)으로 후속측정하고 있습니다. 재평가일 현재 토지와 건물의 공정가치는 연결회사와 독립적인 ㈜삼창감정평가법인이 수행한 평가에 근거하여 결정되었습니다. ㈜삼창감정평가법인은 감정평가협회의 구성원으로서 부동산의 평가와 관련하여 적절한 자격과 경험을 보유하고 있습니다. 토지의 공정가치는 측정대상 토지의 표준지 공시지가와 인근지역 내 유사한 토지의최근 거래가격을 참조하여 결정하였으며, 건물의 공정가치는 원가법 혹은 거래사례비교법을 사용하여 결정하였습니다. 건물의 공정가치와 관련하여 원가법을 적용한 경우, 구조, 사용자재, 시공상태, 용도, 부대설비 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 결정하였으며, 거래사례비교법을 적용한 경우, 위치, 주위환경과 건물의 이용 및 관리상태, 층이나 위치별 효용도 등 인근 유사 물건의 정상적인 거래가격 수준을 종합 참작하여 토지와 건물을 일괄하여 평가한 후 토지와 건물의 가격배분비율을 고려하여 건물의 가격을 평가하였습니다. 토지와 건물의 공정가치 측정에 사용된 가치평가기법과 투입변수 등에 대한 내용은 다음과 같습니다.

구분 가치평가기법 유의적인 관측가능하지않은 투입변수 관측가능하지 않은 투입변수와공정가치측정치 간의 연관성
토지 공시지가기준 평가법측정대상 토지와 인근한 토지의 표준지공시지가를 기초로 하여 결정하되, 공시지가 기준일과의 시점수정, 개별요인 및 그 밖의 요인에 대한 보정치를 반영하여 공정가치를 측정 시점보정(지가변동률) 지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)
개별요인(획지조건 등) 획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)
그 밖의 요인(지가수준 등) 지가수준 등에 대한 보정치가증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)
건물 거래사례 비교법시장성에 근거하여 대상물건과 유사성 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상물건의 현황에 맞게 사정보정, 시점수정, 개별 요인을 비교하여 공정가치를 측정 사정보정 사정보정치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)
시점보정(상업용 부동산 시도별 자본수익률) 자본수익률이 상승(하락)하면 공정가치는증가(감소)
그 밖의 요인(층별효용치 등) 층별효용치가 증가(감소)하면 공정가치가증가(감소)
원가법에 의한 적산가격 평가법구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하는 재조달원가와 감가상각비를 고려하여 공정가치를 측정 재조달원가 재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가감소(증가)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

기업공시서식 작성기준에 따라 반기보고서에는 본 항목을 기재하지 않습니다. 관련 내용은 2025년 03월 20일에 제출된 2024년도 사업보고서를 참고하시기 바랍니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제59기(당기)삼정회계법인-----삼정회계법인-----제58기(전기)삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목제57기(전전기)삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목삼정회계법인적정의견해당사항없음해당사항없음해당사항없음수주산업 핵심감사항목
사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

나. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)
제59기(당기)삼정회계법인분반기검토,기말감사670백만원6,500시간340백만원1,356시간제58기(전기)삼정회계법인분반기검토,기말감사680백만원6,500시간680백만원6,043시간제57기(전전기)삼정회계법인분반기검토,기말감사650백만원6,500시간650백만원5,919시간
사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역
보수 시간 보수 시간

다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제59기(당기)-----제58기(전기)2024.01법인세 경정청구 등2024.01-환급일-성공보수 환급액의 15~18%제57기(전전기)-----
사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

12025.03.28회사: 감사1인감사인:업무수행 이사 포함 2인대면핵심감사사항 및 재무제표 감사 결과, 내부회계관리제도 감사 결과, 기타 필수커뮤니케이션 항목 등22025.06.27회사: 감사1인감사인:업무수행 이사 포함 2인대면핵심감사사항 및 재무제표 감사 결과, 내부회계관리제도 감사 결과, 기타 필수커뮤니케이션 항목 등
구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

마. 회계감사인의 변경 삼정회계법인과 감사계약기간 만료로 2025년 2월 개최한 감사인선임위원회에서 승인을 받아 삼정회계법인을 2025년부터 2027년까지 3년 연장하여 회계감사인으로 선임하였습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

가. 내부통제구조의 평가 회계감사인은 제58기 내부회계관리제도 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다. 나. 내부회계관리제도

1) 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제59기(당기)--------제58기(전기)2025.02.24중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제57기(전전기)2024.02.27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----
사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

2) 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제59기(당기)--------제58기(전기)2025.02.24중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----제57기(전전기)2024.02.27중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음----
사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

3) 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제59기(당기)----------제58기(전기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제57기(전전기)삼정회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----
사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

다. 내부회계관리 운영조직

1) 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사(위원회)1 1 - - 60 이사회5 1 - - 24 회계처리부서7 5 - - 43 내부회계팀3 3 - - 45 전산운영부서4 3 - - 56 자금운영부서3 3 - - 57
소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수
내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A*100)

2) 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자송석보등록19년26년--회계담당직원한영주등록21년21년--
직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간)
근무연수 회계관련경력 당기 누적

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회(사내이사) 및 사외이사후보추천위원회(사외이사)가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사 , 2명의 사외이사로 구성되어 있으며, 1명의 감사가 회의에 참석하고 있습니다. 이사회 의장은 대표이사를 겸직 중입니다. 이사회 의장 선임은 회사 정관에 의하여 선임하였습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 Ⅷ장의 임원의 현황을 참조하시기 바랍니다.

1) 이사회 운영규정의 주요내용

- 권한 : 이사회의장, 대표이사 및 주요경영진 선임, 이사 및 경영진의 직무집행 감독

- 구성 : 주주총회에서 선임된 이사전원으로 구성- 회의 : 소집권자 - 각 이사가 소집한다, 그러나 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그러하지 아니한다. 결의방법 - 이사 과반수 출석과 출석이사의 과반수로 결의 부의사항 - 상법상 결의사항, 회사경영에 관한 중요사항, 주주총회에 부의할 사항 등 이사의직무 - 겸업금지 의무, 자기거래 제한 등 의사록 - 의사록에는 의사의 경과요령과 그 결과, 반대하는 자와 그 반대 하는 이유를 기재하고 출석한 이사가 기명날인 또는 서명

2) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)
5 2 - - -
이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황
선임 해임 중도퇴임

나. 중요의결사항

구분 개최일자 의안내용 가결 여부 이사의 성명 비고
최문규 (출석률: 100%) 전재식 (출석률:100%) 김경수 (출석률:100%) 백문일 (출석률:100%) 박종오 (출석률:100%)
찬반여부
- 2025.01.21 남양주 금곡역 한신더휴 중도금대출 대출기간 변경 협약 및 연대보증 등 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.01.22 대전 선화동 지상주상복합건물 신축사업과 관련하여 중도금대출 연장관련 업무협약서의 변경약정체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.05 사외이사후보추천위원회 구성 및 권한승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.12 제58기 재무제표 승인의 건 -외부감사인의 외부감사를 위한 제58기 연결 및 별도 재무제표 승인 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.12 사외이사후보추천위원회 - 사외이사 후보추천 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.19 캄보디아 금융자회사와 체결하는 대여연장약정서 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.19 교동아파트재건축정비사업 중도금대출(보증) 만기 연장 관련 변경 업무협약 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.20 포항펜타 한신더휴 미분양세대 담보대출 약정체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.20 대전 한신더휴 리저브 아파트 중도금대출 연장 약정 및 당사 연대보증의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.24 대구 노곡동 공동주택 사업부지 담보대출 연장 약정 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.26 사모사채 발행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.02.28 2024년도 내부회계관리제도 운영실태 보고 및 내부회계관리제도 운영실태 평가보고 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.03.07 제58기 정기주주총회 소집의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.03.18 제58기 재무제표 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.03.19 이행보증서, 선수급보증서 발급의 건(우즈베키스탄 제약클러스터 구축 1차 사업) 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.03.21 포항 펜타시티 중도금대출 연장약정 체결 및 당사 연대보증의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.03.21 시흥동 현대아파트 재건축정비사업 중도금대출 업무협약 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.03.21 거제 아주동 사업용지 공매잔금대출 약정체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.03.24 캄보디아 금융자회사 CHOKCHEY FINANCE PLC와 체결하는 대여연장약정서 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.03.28 대표이사 선임(중임)의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.04.08 평택 브레인시티 한신더휴 계약금대출 업무협약의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
- 2025.04.11 ESG위원회 구성을 위한 위원장/위원/간사 선정의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.04.14 우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업 표준사업약정 관련 제반 계약 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.04.21

세종시 미분양상가 담보대출 리파이낸싱 약정 및 연대보증 체결의 건

 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.04.23

PF대출약정 등 체결 승인의 건

 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.04.29

거제아주동 대출약정 및 관련 금융계약 체결의 건

 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.04.29 대전 선화동 신축사업과 관련하여 중도금 대출의 만기일 연장 관련 약정 체결 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.05.08 평택 브레인시티 한신더휴 중도금대출 업무협약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.05.13 DGB생명빌딩 선순위 담보대출 리파이낸싱 및 자금보충확약 약정체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.05.14 덕계역 한신더휴 포레스트 중도금대출 업무협약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.05.27 대여 요청에 대한 의사 결정 및 대여약정서 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.05.27 광명역B주차장 시설대 담보대출 연장약정 및 연대보증의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.05.27 우즈베키스탄 고정사업장(Permanent Establishment) 설립의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.05.28 남양주 금곡역 한신더휴 중도금대출 업무변경 협약 및 연대보증 등 승인의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.06.09 포항 학산공원 한신더휴 유동화대출 약정 등 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.06.23 담보부사채 발행의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -
2025.06.24 양산 평산동 한신더휴 중도금대출 연장협약 체결의 건 가결 찬성 찬성 찬성 찬성 찬성 -

다. 이사회내 위원회

위원회명 구 성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고
ESG위원회 상근이사 2명사외이사 2명 위원장 : 전재식 대표이사위 원 : 백문일 사외이사 박종오 사외이사간 사 : 김정훈 상근이사 환경보호, 사회적 약자 보호 등의 사회공헌,법과 윤리를 지키는 회사경영의 비재무적 요소를 통한 지속가능한 경영전략과 활동을 위함 -

위원회명 구 성 소속 이사명 설치목적 및 권한사항 비고
사외이사후보추천위원회 상근이사 3명사외이사 2명 위원장 : 전재식 대표이사위 원 : 최문규 상근이사 김경수 상근이사 백문일 사외이사 박종오 사외이사 사외이사 후보를 추천 -

라. 이사의 독립성 1) 이사의 독립성 여부 이사의 선임은 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회 및 사외이사후보추천위원회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 이사 선출에 있어 관련 법령에서 요구하는 자격 요건의 충족여부를 확인하고 있습니다. 2) 이사현황

성명 임기 연임 여부및 횟수 선임배경 추천인 활동분야 회사와의거래관계 최대주주 또는주요주주와의 관계
최문규 2026.03.23 연임(6회) 업무총괄 이사회 대표이사사외이사추천위원회 위원 해당사항 없음 최대주주의 특수관계인
전재식 2028.03.28 연임(2회) 업무총괄 이사회 대표이사ESG위원회사외이사추천위원회 위원 해당사항 없음 해당사항 없음
김경수 2027.03.29 연임(2회) 안전보건 총괄 이사회 안전보건경영실장사외이사추천위원회 위원 해당사항 없음 해당사항 없음
백문일 2026.03.23 연임(2회) 행정전문가 사외이사후보추천위원회 사외이사ESG위원회사외이사추천위원회 위원 해당사항 없음 해당사항 없음
박종오 2028.03.28 연임(1회) 회계전문가 사외이사후보추천위원회 사외이사ESG위원회사외이사추천위원회 위원 해당사항 없음 해당사항 없음

마. 사외이사의 전문성

1) 사외이사 직무보조 별도지원조직 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회 내 위원회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요 시 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다.

2) 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사의 교육에 필요한 내용 및 과정 등에 대해 검토 중이며 추후 일정 등을 고려하여 교육을 실시할 예정입니다.
사외이사 교육 실시여부 사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련 사항 1) 감사 설치여부, 구성 등

- 목적: 이사 직무의 집행 및 회사의 회계와 업무를 감사- 구성: 상근감사 1명(조선정 감사)

2) 감사의 감사업무에 필요한 경영정보 접근을 위한 내부장치 마련여부 - 감사는 언제든지 회계에 대한 장부 기록과 서류를 열람 또는 복사할 수 있으며 이에 대하여 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다.

나. 감사의 인적사항

성 명 주 요 경 력 비 고
조선정 한양대학교 건축공학과 졸업, 원광대학교 토목환경공학 박사졸업 -

다. 감사의 주요활동내역

회 차 개최일자 의 안 내 용 가결여부 비 고
- 2025. 03. 18. 2024 사업년도 재무제표 심사 및 감사보고서 작성의 건 가결 -

- 상기외 이사회의 중요의결사항에 참석하여 이사 직무의 집행 및 회사의 회계와 업무를 감사하고 있습니다. 라. 감사의 독립성 감사의 선임은 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 감사 후보자는 이사회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. 감사의 선임과 관련하여 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있습니다. 현 감사는 이사회의 추천으로 주주총회에서 선임되었으며, 회사와의 거래는 없고, 최대주주 또는 주요주주와의 이해관계가 없습니다.

성명 임기 연임횟수 선임배경 활동분야 최대주주 및 주요주주와의 관계
조선정 2027.03.29 6회 주주총회 경영활동 감사 이해관계없음

마. 감사 교육 실시현황

2025.03.06한국상장회사협의회내부회계관리제도 모범규준 해설 설명회
교육일자 교육실시주체 주요 교육내용

바. 감사 지원조직 현황

----
부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

- 감사 지원조직은 없습니다.

사. 준법지원인의 인적사항 및 주요경력

성 명 주 요 경 력 비 고
이양구(70.12.20)

1996. 2. 한남대 법학과 졸업

2001. 7. 한신공영(주) 법무팀 입사2021. 1. 법무부장

2022. 1. 준법지원인 선임 2023. 1. 법무임원

 법무부서 경력 10년 이상

아. 준법지원인 등 지원조직 현황

법무부2부장 1명(22년)차장 1명(10년)

-준법에 관한 교육의 시행

-준법통제규정의 준수 여부에 대한 수시점검 및 보고

-준법지원인의 업무수행에 있어 필요한 정보ㆍ자료의 수집과 제출요구 및 진술의 요구

-직원에 대한 준법 요구 및 위법하다고 판단한 사항에 대한 중지, 개선 또는 시정의 요구

-준법통제규정 등을 위반한 임직원에 대한 제재 요청

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2025년 06월 30일
(기준일 : )
배제미도입도입--제58회 정기주주총회
투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제
도입여부
실시여부

나. 의결권 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
보통주11,570,702 -우선주3,572 -보통주- -우선주3,572 상법 제344조의 3보통주- -우선주- -보통주- -우선주- -보통주- -우선주- -보통주11,570,702 -우선주- -
구 분 주식의 종류 주식수 비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

다. 주식사무

정관에 규정된 신주인수권의 내용 ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.② 이사회는 제1항 본문의 규정에도 불구하고 다음 각호의 경우에는 이사회의 결의로 주주외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. ⑴ 증권거래소의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 ⑵ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 7 규정에 의하여 우리사주 조합원에게 신주를 우선 배정하는 경우 ⑶ 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 ⑷ 회사의 재무구조개선을 위하여 기업인수에 의한 신규 유상증자에 따라 신주를 발행하는 경우 ⑸ 신기술의 도입, 재무구조의 개선, 연구개발, 생산, 판매자본제휴 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 주주외의 자에게 신주를 발행하는 경우 ⑹ 회사가 경영상 필요로 외국인 투자촉진법에 의한 외국인투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 ⑺ 긴급한 자금의 조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자, 개인에게 신주를 발행하는 경우
결 산 일 12월 31일 정기주주총회 시기 매사업년도 종료후 3개월 이내
주주명부폐쇄 및 기준일 매년결산기 최종일의 익일부터 31일간 주식의 명의개서, 질권의 등록 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소를 정지한다. 매결산기 최종일의 주주명부에 기재되어 있는 주주로 하여금 그 권리를 행사하게 한다. 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3개월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재 변경을 정지하거나 이사회 결의로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있으며, 이사회가 필요하다고 인정하는 경우에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 회사는 이를 2주간전에 공고하여야 한다.
주식에 표시되어야할 권리의 전자등록 주권을 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다.
명의개서대리인 한국예탁결제원 (대표전화 051-519-1500)부산광역시 남구 문현금융로 40 (문현동, 부산국제금융센터)
공고방법 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.hanshinc.com)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그밖의 부득이한 사유로 회사의 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 매일경제신문에 공고한다.

라. 주주총회의사록 요약

주총정보 안 건 결의내용 주요논의내용
제58기정기주주총회(2025.3.28) 제1호 의안 : 제58기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인
제2호 의안: 정관일부 변경의 건 가결 원안대로 승인
제3호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제4호 의안: 사외이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제5호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제6호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제57기정기주주총회(2024.3.29) 제1호 의안 : 제57기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인
제2호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제3호 의안: 감사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제4호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제5호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제56기정기주주총회(2023.3.23) 제1호 의안 : 제56기 재무제표(이익잉여금 처분계산서 포함) 및 연결재무제표 승인의 건 가결 원안대로 승인
제2호 의안: 정관일부 변경의 건 가결 원안대로 승인
제3호 의안: 사내이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제4호 의안: 사외이사 선임의 건 가결 원안대로 승인
제5호 의안: 이사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인
제6호 의안: 감사보수한도 승인의 건 가결 원안대로 승인

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주, %)
(기준일 : )
코암시앤시개발(주)최대주주보통주4,253,640 36.76 4,253,640 36.76 -보통주4,253,640 36.76 4,253,640 36.76 --- - - - -
성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고
기 초 기 말
주식수 지분율 주식수 지분율
계

최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

코암시앤시개발(주)5 최완규0.00 최완규0.00 최용선46.67 -- -- - -
명 칭 출자자수(명) 대표이사(대표조합원) 업무집행자(업무집행조합원) 최대주주(최대출자자)
성명 지분(%) 성명 지분(%) 성명 지분(%)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)
코암시앤시개발(주)303,924 42,792 261,132 28,757 5,420 702
구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

※ 상기 최대주주의 최근 결산기 재무현황은 2024년 12월 31일 현재 자료입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

- 최대주주인 코암시앤시개발(주)는 2001년 8월 10일에 설립되었으며, 비상장법인으로 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요사업은 건설업, 부동산 임대 매매업 등 입니다.

2. 최대주주 변동내역

최근 3년간 최대주주의 변동은 없습니다.

3. 주식 소유현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
코암시앤시개발(주)4,253,640 36.76 -- - 440 0.004
구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고
5% 이상 주주 -
-
우리사주조합 -

4. 소액주주현황

소액주주현황 2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
13,803 13,809 99.98 6,740,502 11,570,702 58.25 -
구 분 주주 소유주식 비 고
소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%)
소액주주

- 2024년 12월 31일 현재 주주명부를 근거로 보통주 소액주주현황을 기재하였으며, 제출일 현재 주식소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.

5. 주가 및 주가거래실적

(단위 :원,주)
종 류 1월 2월 3월 4월 5월 6월
주 가 최 고 6,600 6,530 6,460 7,420 8,460 8,980
최 저 6,160 6,030 5,800 5,900 7,120 8,150
평 균 6,391 6,336 6,081 6,749 7,848 8,752
거래량 최 고 34,478 62,284 275,108 126,146 90,652 256,611
최 저 10,600 12,563 2,672 13,625 14,421 22 750
월 간 379,900 531,779 685,427 1,229,793 977,501 1,280,331

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2025년 06월 30일(단위 : 주)
(기준일 : )
최용선남1944.06회장미등기상근회장명지대학교한신공영(주) 회장- - 최대주주의 최대주주--최문규남1971.08부회장사내이사상근대표이사Thunderbird MBA현대자동차(주)- - 최대주주의특수관계인20년2026.03.23전재식남1958.05사장사내이사상근대표이사영남대학교(주)한양- - -2년2028.03.29김경수남1959.03전무사내이사상근안전보건경영실장경기대 대학원(주)한양5,000 - -21년2027.03.29백문일남1964.01사외이사사외이사비상근사외이사서울대학교서울신문- - -4년2026.03.23박종오남1967.10사외이사사외이사비상근사외이사서강대학교법무법인(유) 지안- - -3년2028.03.24조선정남1945.03감사감사상근감사원광대 대학원감사원- - -20년2027.03.29김지선남1966.01전무미등기상근토목본부장영남대학교롯데건설- - -5년-송석보남1967.01전무미등기상근관리본부장경기대 교육대학원(주)한양- - ---하동우남1969.01전무미등기상근사업본부장대구대학교한신공영(주)- - ---조병규남1973.08전무미등기상근법무실장서울대학교법무법인(유)태평양---1년-김정훈남1973.04전무미등기상근경영기획실장서강대학교(주)현대해상11,931 - ---이기춘남1963.09전무미등기상근건축본부장경기대학교한신공영(주)- - ---이득복남1970.07상무미등기상근토목사업담당임원서울시립대대학원롯데건설- - -3년-조희덕남1969.02상무미등기상근도시정비사업임원국민대학교두산건설- - ---진윤성남1969.01상무미등기상근HR임원단국대학교한신공영(주)- - ---조규용남1971.07상무미등기상근건축사업임원원광대학교한신공영(주)- - ---윤춘석남1965.01상무미등기상근기전고객임원부산공업대한신공영(주)767 - ---이양구남1970.12상무미등기상근법무임원한남대학교충일건설(주)- - ---허석기남1970.11상무미등기상근토목담당임원광운대건설법무대학원삼부토건(주)- - ---신일섭남1971.07상무미등기상근토목사업임원충남대학교한신공영(주)- - ---서영준남1972.09상무미등기상근토목임원수원대학교한신공영(주)- - ---한중석남1969.12상무미등기상근예산관리임원목포대학교한신공영(주)- - ---주보규남1971.03상무미등기상근건축임원경성대학교한신공영(주)- - ---송규상남1979.01상무미등기상근기획임원경기대학교한신공영(주)- - ---문원태남1970.09상무미등기상근프리콘R&D임원서울대학교(주)대우건설- - -1년-김경섭남1970.05상무미등기상근해외주재임원충북대학교한신공영(주)- - ---엄원길남1975.02상무미등기상근마케팅임원북경어언문대한신공영(주)6,397 - ---양경순남1975.08상무미등기상근개발사업임원중앙대학교도시피디(주)10,236 - ---
성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일
의결권있는 주식 의결권없는 주식

※ 기업공시서식 작성기준에 따라 미등기임원으로서 5년이상 회사에 계속 재직해온 경우에는 재직기간 등의 기재를 생략하였습니다. ※공시서류 작성기준일 이후 퇴임 임원

성명 성별 출생년월 구분 직위 담당업무 변경일자 주요경력
문원태 남 1970.09 퇴임 상무 프리콘R&D임원 2025.07.09 서울대학교(주)대우건설

나. 직원 등 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
건설남623 - 175 - 798 11.41 34,763 44 - - - -건설여22 - 63 - 85 10.84 2,017 24 -645 - 238 - 883 11.39 36,779 42 -
직원 소속 외근로자 비고
사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계
기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계
전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자)
합 계

※ 등기임원 제외※ 평균근속연수는 정규직을 기준으로 작성하였습니다.※ 연간급여총액은 소득세법 제20조 '근로소득' 기준으로 작성하였습니다.

※ 1인 평균급여액은 연간급여총액(일용직급여제외)을 기간 중 일용직 제외 평균인 원수로 나눈 금액입니다.※ 소속외 근로자는 고용정책 기본법에 따라 다른사업자에게 고용된 근로자로서 당 회사에서 근로(파견, 하도급, 용역 등)하는 근로자입니다. 다. 육아지원제도 사용 현황 (단위:명, %)

구분 당기(59기) 전기(58기) 전전기(57기)
육아휴직 사용자수(남) 2 2 4
육아휴직 사용자수(여) - 3 1
육아휴직 사용자수(전체) 2 5 5
육아휴직 사용률(남) - 4.5 -
육아휴직 사용률(여) - 100 -
육아휴직 사용률(전체) - 12.5 -
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) - 4 3
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) - - -
육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) - 4 3
육아기 단축근무제 사용자 수 - - -
배우자 출산휴가 사용자 수 7 17 7

라. 유연근무제도 사용 현황 (단위: 명)

구분 당기(59기) 전기(58기) 전전기(57기)
유연근무제 활용 여부 X X X
시차출근제 사용자 수 - - -
선택근무제 사용자 수 - - -
원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 - - -

마. 미등기임원 보수 현황

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
23 2,256 98 -
구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등
<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)
이사5 2,500 -감사1 400 -
구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)
6 785 131 -
인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)
3 675 225 -2 30 15 -- - - -1 80 80 -
구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)
--- -
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

※개인별 보수지급액이 5억원이 넘는 이사 및 감사는 없습니다.

2. 산정기준 및 방법

해당사항 없음.

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)
최용선회장725 -
이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)
이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법
최용선 근로소득 급여 669

- 기본급

급여규정 및 임원보수표를 기초로 직무/직급, 근속기간, 리더십, 전문성, 회사기여도 등을 종합적으로 반영 하여 기본급 111백만원 지급- 효도수당 및 식대

회사 경영이념의 근간이 되는 “孝” 사상의 실천을 위하여 효도수당을 지급하며 급여 규정에 의하여 월 50,000원 지급
상여 56 - 급여규정 및 임원보수표에 의하여 명절에 지급※기본급 111백만원 * 50% = 56백만원

3. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 - 당사는 주식매수선택권을 부여하고 있지 않습니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

2025년 06월 30일
(기준일 : ) (단위 : 사)
--2020
기업집단의 명칭 계열회사의 수
상장 비상장 계
※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

2025년 06월 30일(단위 : 백만원)
(기준일 : )
- - - - - - - - 38 38 75,973 350 - 76,323 2 18 20 87,704 - 2,026 89,730 2 56 58 163,677 350 2,026 166,053
출자목적 출자회사수 총 출자금액
상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액
취득(처분) 평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계
※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주등에 대한 신용공여등 해당사항 없음 2. 대주주와의 자산양수도등 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 해당사항 없음 4. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 해당사항 없음 5. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 해당사항 없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

가. 공시사항의 진행 변경상황

신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행사항
2021.07.27 영업정지 토목건축사업에 대한 영업정지2개월(2021.08.30~2021.10.29) 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음
2021.08.27 기타 경영사항(자율공시) 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정 - 결정내용 : 경기도의 당사에 대한 행정처분과 관련하여 영업정지처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지(다만, 판결이 그 이전에 확정될 경우에는 그 확정일까지) 그 효력을 정지한다. - 당사에 미치는 영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음
2024.07.01 기타 경영사항(자율공시) 경기도청의 영업정지 2개월 행정처분(2021.07.27) 관련 당사의 "영업정지 취소소송"에 대한 법원의 1심 판결 결과 - 1심 판결결과 : 원고패(당사)- 향후 대책 : 1심 선고일로부터 30일까지 영업정지처분을 정지하는 집행정지 결정이 인용되어있음. 당사는 항소와 함께 항소심 선고일까지의 집행정지 신청을 추가로 진행하여 대응할 예정임.- 당사에 미치는 영향 : 법원의 집행정지 결정 주문에 따라(1심판결 선고일로부터 30일이 되는 날 까지 집행을 정지한다) 당사 영업활동에 영향 없음.
2023.09.15 영업정지 주택건설(대지조성)사업자에 대한 영업정지 영업정지처분의 취소가 2025년 6월 20일 확정됨에 따라 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음

나. 단일판매공급계약체결 공시 진행사항 1) 계약 진행상황 (단위:백만원)

신고일자 계약내역 계약금액총액 판매공급금액 대금수령금액
당기 누적 당기 누적
2025-06-27 계약명 : 중앙선 도담~영천 복선전철 제12공구 노반신설공사계약상대방 : 한국철도시설공단계약기간 : 2015-11-02 ~ 2025-12-31주요 계약조건 : 무/기성불 128,003 2,441 116,924 5,967 128,003
2025-06-26 계약명 : 25-A-00부대 시설공사(1028)계약상대방 : 국군재정관리단계약기간 : 2025-07-16 ~ 2029-05-15주요 계약조건 : 무/기성불 52,909 0 0 3,700 3,700
2025-06-19 계약명 : 00비행장 통합이전 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2021-12-31 ~ 2027-12-30주요 계약조건 : 무/기성불 88,413 7,120 35,306 7,832 38,837
2025-06-10 계약명 : 인천영종 A-24BL 아파트 건설공사 12공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2025-06-30 ~ 2028-02-03주요 계약조건 : 무/기성불 166,105 0 0 0 0
2025-05-16 계약명 : 안동시관내 국도대체우회도로(용상-교리2) 건설공사계약상대방 : 부산지방국토관리청계약기간 : 2018-01-10 ~ 2025-07-31주요 계약조건 : 무/기성불 113,612 8,500 93,819 15,269 109,927
2025-05-16 계약명 : 행신동 에이1구역 가로주택정비사업계약상대방 : 행신동 에이1구역 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 26개월주요 계약조건 : 무/분양불 77,878 0 0 0 0
2025-04-09 계약명 : 광주 도시철도 2호선 1단계 2공구 건설공사계약상대방 : 광주광역시 도시철도건설본부계약기간 : 2019-10-01~ 2025-12-20주요 계약조건 : 무/기성불 78,938 11,130 67,310 13,806 73,375
2025-04-08 계약명 : 우즈베키스탄 제약클러스터(1차)계약상대방 : 우즈베키스탄 제약산업 발전청계약기간 : 실착공일로부터 24개월주요 계약조건 : 무/기성불 38,656 0 0 0 0
2025-04-07 계약명 : 수원 당수지구 D-3BL 공동주택 신축공사계약상대방 : 수원당수피에프브이 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 36개월주요 계약조건 : 무/기성불 180,548 0 0 0 0
2025-04-07 계약명 : 금광동 4022번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 금광동4022번지일원가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 38개월주요 계약조건 : 무/기성불 78,362 0 0 0 0
2025-02-25 계약명 : 송산그린시티 서측지구 1단계 제1공구 조성공사계약상대방 : 한국수자원공사계약기간 : 2024-03-04 ~ 2030-05-01주요 계약조건 : 무 / 기성불 40,939 2,866 7,903 4,920 10,460
2025-02-19 계약명 : 포항시 학산공원 공동주택 신축공사계약상대방 : 우리자산신탁 주식회사계약기간 : 2022-11-08 ~ 2026-05-29주요 계약조건 : 무 / 분양불 390,536 85,338 239,709 50,126 117,920
2025-01-21 계약명 : 고속국도 제400호선 김포~파주간 건설공사(제2공구)계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2020-04-27 ~ 2027-12-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 84,603 1,993 41,142 8,265 51,328
2025-01-20 계약명 : 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 35개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 113,118 1,999 60,970 2,000 61,288
2024-12-31 계약명 : 구리갈매역세권 A-1BL 아파트 건설공사계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-11-24주요 계약조건 : 무 / 기성불 46,060 382 382 382 382
2024-12-26 계약명 : 송도 영남아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 송도 영남아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 160,122 12,674 12,674 12,700 12,700
2024-12-24 계약명 : 대청댐 광역상수도 노후관 개량사업 시설공사(1공구)계약상대방 : 한국수자원공사계약기간 : 2025-03-04 ~ 2029-03-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 35,017 0 0 0 7,682
2024-12-24 계약명 : 장항선 개량 2단계 제1공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2022-04-01 ~ 2028-03-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 137,848 6,458 29,149 14,850 44,250
2024-12-24 계약명 : 지금도농3구역 재개발정비사업계약상대방 : 지금도농3구역 재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 36개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 255,710 0 0 0 0
2024-12-20 계약명 : 평택~오송 2복선화 제1공구 건설공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2023-05-31 ~ 2028-05-30주요 계약조건 : 무 / 기성불 58,039 1,500 7,518 10,035 18,170
2024-12-20 계약명 : 금광동 4071번지 일원 가로주택정비사업계약상대방 : 금광동 4071번지 일원 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 39개월주요 계약조건 : 무 / 분양불 96,492 0 0 0 0
2024-12-26 계약명 : 동부간선 지하화(영동대로)건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2023-02-16 ~ 2029-09-26주요 계약조건 : 무 / 기성불 69,122 343 2,020 3,659 6,129
2024-12-13 계약명 : 고속국도제32호선아산-청주선인주-염치간건설공사계약상대방 : 한국도로공사계약기간 : 2021-08-27 ~ 1500일주요 계약조건 : 무 / 기성불 118,854 10,452 81,889 22,977 101,557
2024-12-10 계약명 : 중랑물재생센터 시설현대화(2-1)단계 사업계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2024-12-12 ~ 2032-11-02주요 계약조건 : 무 / 기성불 63,433 29 1,854 32 2,039
2024-12-04 계약명 : 국회대로 지하차도 및 상부공원화(1단계) 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2018-08-08 ~ 2027-12-31주요 계약조건 : 무 / 기성불 64,479 3,201 34,672 5,498 40,116
2024-11-12 계약명 : 시흥하중 A-4BL 공동주택 건설공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-12-31 ~ 2027-09-21주요 계약조건 : - 127,467 0 0 0 0
2024-11-06 계약명 : 성남중원 행복주택 및 공영주차장 건설공사 1공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-11-29 ~ 2029-02-12주요 계약조건 : - 68,448 0 0 0 0
2024-10-21 계약명 : 대연역 가로주택정비사업계약상대방 : 대연역 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 41개월주요 계약조건 : - 73,592 0 0 0 0
2024-06-20 계약명 : 춘천~속초 철도건설 제5공구 노반신설 기타공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-06-19 ~ 2029-03-19주요 계약조건 : - 183,308 1,350 1,350 6,222 36,222
2024-06-17 계약명 : 수도권광역급행철도 B노선 제2공구 노반신설 공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-06-17 ~ 2030-01-16주요 계약조건 : - 221,774 -3,491 0 41,040 79,440
2024-06-03 계약명 : 청전 시영아파트 재건축정비사업계약상대방 : 청전시영아파트 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 44개월주요 계약조건 : - 313,617 0 0 0 0
2024-05-31 계약명 : 평택 브레인시티 공동7BL 공동주택 신축공사계약상대방 : 한신브레인시티피에프브이㈜계약기간 : 실착공일로부터 40개월 (2027년 12월)주요 계약조건 : - 240,077 18,555 20,255 16,075 16,075
2024-05-10 계약명 : 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사 2공구계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 2024-05-30 ~ 2029-09-30주요 계약조건 : - 67,654 2,857 4,352 1,851 4,788
2024-04-09 계약명 : 국도42호선 정선 임계-동해 신흥 도로건설공사계약상대방 : 원주지방국토관리청계약기간 : 2024-04-24 ~ 2031-04-22주요 계약조건 : - 70,060 233 575 3,976 4,533
2024-03-13 계약명 : 경부선 천안~소정리간 눈들건널목 입체화 공사계약상대방 : 국가철도공단계약기간 : 2024-03-25 ~ 2027-03-24주요 계약조건 : - 33,123 3,182 5,909 6,520 8,600
2023-12-29 계약명 : 우성4차아파트 및 주변 가로주택정비사업계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 37개월주요 계약조건 : - 86,805 0 0 0 0
2023-12-27 계약명 : 앵두재건축정비사업계약상대방 : 앵두재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 43개월주요 계약조건 : - 423,318 0 0 0 0
2023-12-27 계약명 : 반월구역 재개발정비사업계약상대방 : 반월구역 재개발정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 40개월주요 계약조건 : - 162,204 0 0 0 0
2023-12-14 계약명 : 서울도시철도 9호선 4단계 연장사업 3공구 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2021-12-30 ~ 2028-07-25주요 계약조건 : - 66,518 3,548 18,181 7,360 21,994
2023-12-04 계약명 : 라오스 참파삭·사라반주 상수도 공급사업계약상대방 : 라오스 참파삭주 공공사업교통국계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 41,206 7,956 14,119 4,287 8,212
2023-11-28 계약명 : 양주시 덕계동 공동주택 신축공사계약상대방 : 와이제이디투 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 38개월주요 계약조건 : - 182,796 13,255 17,915 5,200 5,200
2023-09-22 계약명 : 행신2-1구역주택재건축정비사업계약상대방 : 행신2의1구역재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 84,830 0 0 0 0
2023-08-04 계약명 : 시흥동 현대아파트 재건축정비사업계약상대방 : 주식회사 무궁화신탁계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 60,824 2,700 7,970 2,701 7,974
2023-07-03 계약명 : 도선동 역세권청년주택 개발사업계약상대방 : (주)카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사계약기간 : 2023-07-31 ~ 2027-05-31주요 계약조건 : - 77,225 9,644 25,044 9,808 25,469
2023-04-25 계약명 : 노량진동 19-6외 6필지 역세권청년주택 사업계약상대방 : 노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자계약기간 : 2023-05-10 ~ 2027-07-10주요 계약조건 : - 159,145 20,200 50,400 20,200 50,400
2023-03-24 계약명 : 낙민1구역가로주택정비사업계약상대방 : 낙민1구역가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 34개월주요 계약조건 : - 77,444 0 0 0 0
2022-12-28 계약명 : 청룡1구역 재건축정비사업계약상대방 : 청룡1구역 재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 33개월주요 계약조건 : - 79,295 0 0 0 0
2022-11-07 계약명 : 이화연립 소규모주택재건축정비사업계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 55,895 0 0 0 0
2022-11-07 계약명 : 대동아아파트 소규모재건축정비사업계약상대방 : 대동아아파트 소규모재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 35개월주요 계약조건 : - 56,041 18,800 39,448 2,800 23,076
2022-10-31 계약명 : 태평동 가로주택정비사업계약상대방 : 태평동 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 33개월주요 계약조건 : - 82,880 0 0 0 0
2022-07-29 계약명 : 울산 신정동 한신더휴 주상복합 신축공사계약상대방 : 우리자산신탁㈜계약기간 : 실착공일로부터 37개월(2025년 5월)주요 계약조건 : - 79,522 23,769 77,031 5,200 42,858
2022-07-22 계약명 : 거제시 아주동 공동주택 신축공사계약상대방 : 케이비부동산신탁 주식회사계약기간 : 실착공일로부터 30개월(2025년 2월)주요 계약조건 : - 122,781 0 0 0 0
2022-07-05 계약명 : 사하오성맨션 소규모재건축정비사업계약상대방 : 사하오성맨션소규모재건축정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 30개월주요 계약조건 : - 53,040 0 0 0 0
2022-06-27 계약명 : 평화동풍년주택 가로주택정비사업계약상대방 : 평화동풍년주택 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 26개월주요 계약조건 : - 56,261 0 0 0 0
2022-05-27 계약명 : 럭키아파트 가로주택정비사업계약상대방 : 산격동 럭키아파트 가로주택정비사업조합계약기간 : 실착공일로부터 28개월주요 계약조건 : - 37,880 0 0 0 0
2021-12-27 계약명 : 위례선 도시철도 건설공사계약상대방 : 서울특별시 도시기반시설본부계약기간 : 2021-12-30 ~ 2025-09-09주요 계약조건 : - 88,470 7,833 44,326 3,695 60,162

2) 대금 미수령 사유 상기 계약내역 중 대금 수령금액이 없는 계약건은 착공 초기 현장 또는 미착공 사업장으로 공사의 진행 경과 및 실착공 후 대금수령 예정입니다. 3) 향후 추진계획 상기 계약내역 중 판매공급 및 대금 수령이 미이행중인 계약건은 인허가 완료 후 착공 및 공급 이행 예정이며, 계약 조건에 따라 대금 수령도 이루어질 예정입니다. 또한, 미이행중인 계약건 이외의 계약건도 공사추진과정 및 도급계약서에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간 및 계약금액이 변경될 수 있습니다. 변경계약 체결 시 정정공시 등을 통해 안내할 예정입니다.

 2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 당반기말 현재 당사가 계류중인 소송사건은 피소된 83건(소송가액: 127,548백만원 ) 이 있으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. 그러나 이러한 소송사건의 결과가 회사의 영업 및 재무제표에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단하고 있습니다. 2024년 연결결산기준 자본총액대비 5%이상의 중요한 소송 사건은 없습니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 매, 백만원)
제 출 처 매 수 금 액 비 고
은 행 1 - -
금융기관(은행제외) - - -
법 인 3 - 당좌수표 1매 포함
기타(개인) 1 64 -

다. 채무보증 현황

(1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 340,586백만원(전기말 461,562백만원)의신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 340,586백만원(전기말 371,506백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다.(전기말 90,056백만원)특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 434,087백만원(전기말 321,156백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<컨소시엄 참여 사업(전체)>

(단위: 백만원)
구분 종류 보증한도 (연결) 보증금액 (연결) 대출잔액(전체)
만기 구분 전기말
당반기말 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 12개월 이내 1년 초과 2년 이내 2년초과 3년 이내 3년 초과
정비 사업 브릿지론 - - - - - - - - - -
본PF - - - - - - - - - -
계 - - - - - - - - - -
기타 사업 브릿지론 - - - - - - - - - 90,056
본PF - - - - - - - - - -
계 - - - - - - - - - 90,056
총계 - - - - - - - - - 90,056

<연결회사 단독 사업>

(단위: 백만원)
구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(전체)
만기 구분 전기말
당반기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년초과3년 이내 3년 초과
정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - -
본PF 15,736 15,736 15,736 - - - - 6,902 8,834 33,247
계 15,736 15,736 15,736 - - - - 6,902 8,834 33,247
기타사업 브릿지론 13,000 13,000 10,000 - 10,000 - - - - 10,000
본PF 311,850 311,850 283,200 - - - 95,500 187,700 - 295,199
계 324,850 324,850 293,200 - 10,000 - 95,500 187,700 - 305,199
총계 340,586 340,586 308,936 - 10,000 - 95,500 194,602 8,834 338,446

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 3건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 15,736백만원(전기말 33,247백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)
구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액
당반기말 전기말
정비사업 청주시 공동주택 본PF 연대보증 7,334 100% 7,334 사모2구역 재개발정비사업조합 - 신한은행 외 7,334 7,334 '24.06~'29.05 　 PFloan -
정비사업 고양시 공동주택 본PF 연대보증 6,902 100% 6,902 행신2의1구역 재건축정비사업조합 - 벧엘새마을금고 외 6,902 6,902 '24.09~'27.10 　 PFloan -
정비사업 의왕시 공동주택 본PF 연대보증 1,500 100% 1,500 우성4차아파트 및 주변가로주택정비사업조합 - 우리은행 1,500 - '25.04~'29.03 　 PFloan -
정비사업 인천광역시(*) 공동주택 본PF 연대보증 - 100% - 송도영남아파트주택재건축정비사업조합 - 남동신용협동조합 외 - 19,011 '23.07~'27.06 　 PFloan -
단독사업 계 15,736 　 15,736 15,736 33,247 -
컨소시엄 계 - - - - -

(*) 공사 착공시까지 주택도시보증공사에 제공하는 한시적 연대보증 약정으로, 당반기말 현재 본 연대보증 의무는 당반기 중 공사 착공으로 해제되었습니다.

② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 324,850백만원(전기말 588,413백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다.

(단위: 백만원)
구분 사업 지역 사업장 구분 PF 종류 신용 보강 종류 보증 한도 (전체) 부담률 (연결) 보증 금액 (연결) 채무자 특수 관계자 여부 채권 기관 종류 대출잔액 (연결) 대출 기간 만기일 유형 책임준공약정금액
당반기말 전기말
기타사업 포항시 공동주택 본PF 연대보증 124,150 100% 124,150 학산파크제일차㈜ - 대주단 95,500 100,199 22.09~'26.08 　 PFloan 124,150
기타사업 양주시 공동주택 본PF 자금보충,연대보증 73,700 100% 73,700 와이제이디투㈜ 특수관계자 은행 73,700 75,000 24.01~'28.01 　 PFloan 73,700
기타사업 부산광역시 공동주택 브릿지론 연대보증 13,000 100% 13,000 비에이치에스피에프브이㈜ 특수관계자 대주단 10,000 10,000 24.11~'25.11 　 PFloan -
기타사업 평택시 공동주택 본PF 연대보증 114,000 100% 114,000 한신브레인시티 피에프브이㈜ 특수관계자 은행 114,000 120,000 24.06~28.02 　 PFloan -
단독사업 계 324,850 　 324,850 293,200 305,199 　 197,850
기타사업 수원시 공동주택 브릿지론 연대보증 - 36% - 수원당수피에프브이㈜ 특수관계자 대주단 - 90,056 24.10~'25.06 PFloan -
컨소시엄 계 - 　 - - 90,056 -
총계 324,850 　 324,850 293,200 395,255 197,850

3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간 말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분 당반기말 전기말
공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액
정비사업 - - - - 1 93,434 50,000 30,000
기타사업 3 638,031 425,702 364,702 4 661,411 295,200 239,499
합계 3 638,031 425,702 364,702 5 754,845 345,200 269,499

4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 85,569백만원(전기말 85,858백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분 당반기말 전기말
공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분
보증한도 6 1,464,366 85,569 6 1,465,468 85,858

5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 6,672백만원(전기말 13,260백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 195,649백만원(전기말 251,033백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 개, 백만원)
구분 당반기말 전기말
사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액
정비사업 3 6,672 5,980 5,980 3 13,260 11,376 11,376
기타사업 8 195,649 162,775 162,775 10 251,033 207,537 207,537
합계 11 202,321 168,755 168,755 13 264,293 218,913 218,913

(2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 1,783,423만원(전기말 2,508,847백만원)의 하도급대금지급보증, 분양보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표

(단위: 백만원)
구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 기타
제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 하도급대금지급보증 등 1,783,423 1,783,423 2,508,847 건설공제조합 등 - -
제공받은 지급보증 - 하도급대금지급보증 등 4,159,143 4,159,143 5,055,146 건설공제조합 등 - -
합계 5,942,566 5,942,566 7,563,993

2) 제공한 지급보증

(단위: 백만원)
피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자여부 비고
에스케이에코플랜트㈜ 등(*1) 하도급대금지급보증 등 355,993 355,993 324,240 건설공제조합 - -
CHOKCHEY FINANCE PLC(*2) 외화지급보증 36,167 36,167 39,196 신한은행 등 특수관계자 -
㈜이유안거제(*3) 이자지급채무 지급보증 - - 1,660 광주은행 등 - 종료
비에이치에스피에프브이㈜(*3) 이자지급채무 지급보증 - - 942 우리은행 특수관계자 종료
수원당수피에프브이㈜(*3) 이자지급채무 지급보증 - - 5,551 아이비케이캐피탈 등 특수관계자 종료
비에이치에스피에프브이㈜(*3) 이자 자금보충 1,350 1,350 - 광주은행 특수관계자 -
에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 46,046 46,046 50,050 아이비케이캐피탈 외3 특수관계자 -
두산건설㈜ 등 시공연대보증 391,606 391,606 391,606 - -
수분양자 주택분양보증 952,261 952,261 1,456,302 주택도시보증공사 - -
수분양자 후분양대출보증 연대보증 - - 239,300 주택도시보증공사 - 종료
합계 1,783,423 1,783,423 2,508,847

(*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 케이씨씨건설㈜등에 건설기계대여보증에 대하여 355,878백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 115백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당반기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(*3) 해당 이자지급에 대한 보증은 연결회사가 시공사로서 참여 중인 PF대출에 대한 신용보강 성격을 포함하고 있습니다.(3) 제공받은 지급보증

(단위: 백만원)
보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 특수관계자 여부 비고
건설공제조합 하도급대금지급보증 등 2,505,094 2,505,094 2,622,602 - -
주택도시보증공사 하자보수보증 등 716,320 716,320 1,363,335 - -
서울보증보험㈜ 이행보증 등 141,378 141,378 147,232 - -
엔지니어링공제조합 이행보증 등 719,280 719,280 862,963 - -
국민은행 외(*) 외화지급보증 등 50,450 50,450 59,014 - -
기계설비건설공제조합 하도급대금지급보증 26,621 26,621 - - -
합계 4,159,143 4,159,143 5,055,146

(*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.

 3. 제재 등과 관련된 사항

일 자 제재기관 대상자 조치내용 사유 및 근거법령 조치에 대한 이행현황 재발방지를 위한 대책
2023.03.10 대구지방법원 한신공영 벌금 100만원 안전조치 미이행에 따른 산업안전보건법 제63조, 제169조, 제173조 위반 벌금납부 안전교육, 안전점검 등 재해예방 활동을 강화
2023.09.22 서울서부지방법원 한신공영 벌금 250만원 안전조치 미이행에 따른 산업안전보건법 제63조, 제169조, 제173조 위반 벌금납부 안전교육, 안전점검 등 재해예방 활동을 강화
2025.06.20 경기도 한신공영 영업정지 1.5개월 행정처분 -> 취소소송 승소로 취소 행정중심복합도시 주택특별공급 세부운영기준 제 4조 위반(세종시 아파트 공무원 특별공급 관련 주택법 위반) 행정처분에 대한 취소 소송 제기 및 집행정지 신청 → 수원지방법원의 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정(2023.10.12)행정처분 취소소송 제소 -> 승소 입주자모집공고 및 청약관련 법률 및 업무숙지, 관련기관과 Q&A 강화

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

1) 단일판매 공급계약 체결 당사는 2025년 7월 2일 고속국도 제32호선 아산-청주선 인주-염치간 건설공사와 관련하여 계약금액 및 계약기간 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 7월 25일 안동시관내 국도대체우회도로(용상-교리2) 건설공사와 관련하여 계약기간 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 7월 31일 위례선 도시철도 건설공사와 관련하여 계약금액 변경 공시를 하였습니다. 당사는 2025년 8월 6일 대조동 에이2구역 가로주택정비사업과 관련하여 신규 수주공시를 하였습니다.2) 타법인 주식 및 출자증권 취득 결정 당사는 2025년 8월 5일 양산한신더휴 현장과 관련하여 타법인 주식 및 출자증권 취득결정 공시를 하였습니다.3) 타인에 대한 채무보증 결정 당사는 2025년 8월 5일 양산한신더휴 현장과 관련하여 타인에 대한 채무보증 공시를 하였습니다.4) 당사는 2025년 7월 22일 감사선임을 위한 임시주주총회 개최를 의결하고, 주주총회 소집결의 공시를 하였습니다.자세한 내용은 금융감독원 전자공시를 참고 바랍니다.5) 차입금 회사는 2025년 7월 21일 제54-1회 사채 400억원, 제54-2회 사채 100억을 발행하였습니다. 금번 사채발행으로 유입되는 자금은 채무상환자금으로써 당사가 발행한 제49-1회 사채 및 제49-2회 사채(500억원) 상환대금으로 사용되었습니다.

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)
☞ 본문 위치로 이동
(단위 : 백만원)
㈜장수건강2010.11.17경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로식품제조가공업2,155 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음한신비엠㈜2014.01.06서울 서초구 잠원로부동산 및 건물관리업2,010 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음Myanmar Hanshin Co., Ltd2013.11.01미얀마 양곤건설업32 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음드림파크개발㈜2015.03.23서울 서초구 잠원로건설업24,671 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음CHOKCHEY FINANCE PLC2016.03.02캄보디아 프놈펜금융업75,529 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사에이치에스홀딩스㈜2019.08.30경기도 광명시 일직로주차장 운영업38,164 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음인본개발㈜2010.01.25서울시 서초구 잠원로건설업44,606 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음㈜미래로디앤시2014.01.13서울시 강남구 테헤란로건설업7,227 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음노곡피에프브이㈜2020.12.23서울시 강남구 테헤란로건설업91,533 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사㈜씨앤에스공영2004.02.19서울시 서대문구 통일로 39건설업777 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음현대더블에이치2021.01.15서울시 영등포구 여의대로 24펀드16,378 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음한신브레인시티피에프브이㈜2021.03.16서울시 강남구 테헤란로건설업127,719 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)자산총액이 750억원 이상인 종속회사(유)군산자동차학원1991.04.24전라북도 국산시 개사길 58-2자동차 운전교습2,698 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음비에이치에스피에프브이㈜2021.11.17서울시 서초구 잠원로건설업58,645 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음뉴스타드림제이차㈜2022.03.03서울시 영등포구 국제금융료 70금융업14,944 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음와이제이디투㈜2021.05.24경기도 양주시 만삼로부동산업74,944 기업 의결권의 과반수를 소유 (기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음뉴스타드림제삼차㈜2024.11.05부산광역시 연제구 토곡남로 3금융업10,059 특수목적기업으로 실질지배력해당사항없음㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사2025.04.24서울시 영등포구 의사당대로 97부동산업300 기업 의결권의 과반수를 소유(기업회계기준서 1027호 13)해당사항없음
상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)
☞ 본문 위치로 이동
2025년 06월 30일
(기준일 : ) (단위 : 사)
0----20(주)장수건강214311-0002116한신비엠㈜110111-5307958드림파크개발㈜110111-5674076에이치에스홀딩스㈜134911-0091479인본개발㈜110111-4269563(주)미래로디앤씨110111-5314937노곡피에프브이㈜110111-7727419씨앤에스공영㈜194211-0065864현대더블에이치-한신브레인시티피에프브이㈜110111-7816262(유)군산자동차학원211114-0000898비에이치에스피에프브이㈜110111-8094966뉴스타드림제이차㈜110111-8218970와이제이디투㈜135711-0173064뉴스타드림제삼차㈜180111-1587360㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사110111-0924828Myanmar Hanshin Co., Ltd.-CHOKCHEY FINANCE PLC.-청룡화랑(주)110111-4168567한신가이아(주)284111-0085641
상장여부 회사수 기업명 법인등록번호
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)
☞ 본문 위치로 이동
2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)
(기준일 : )
건설공제조합비상장-단순투자39,631 34,500 0.00 53,403 - - 265 34,500 0.00 53,668 - - 전기공사공제조합비상장-단순투자50 300 0.00 109 - - - 300 0.00 109 - - 정보통신공제조합비상장-단순투자60 440 0.00 201 - - 2 440 0.00 203 - - 소방산업공제조합비상장-단순투자20 40 0.00 21 - - - 40 0.00 21 - - 엔지니어링사업공제조합비상장-단순투자19,863 37,880 0.00 32,240 - - 1,711 37,880 0.00 33,951 - - 기계설비건설공제조합비상장-단순투자- 500 0.00 546 - - 6 500 0.00 552 - - ㈜한국경제신문비상장-단순투자20 574 0.01 5 - - - 574 0.01 5 - - 테크노빌리지비상장-단순투자280 56,000 3.50 280 - - - 56,000 3.50 280 - - 피피아이㈜비상장-단순투자190 164 0.02 1 - - - 164 0.02 1 - - ㈜일신레저비상장-단순투자1 1 0.00 1 - - - 1 0.00 1 - - 삼부토건㈜상장-단순투자91 18,271 0.00 88 - - -55 18,271 0.00 33 - - ㈜LIG건설(건영)비상장-단순투자157 446 0.00 - - - - 446 0.00 - - - 세종건설비상장-단순투자1 89,060 0.00 - - - - 89,060 0.00 - - - 양지포곡도시고속화도로주식회사비상장-일반투자40 7,950 15.00 - - - - 7,950 15.00 - - - ㈜인천시민프로축구단비상장-단순투자10 4,000 0.00 1 - - - 4,000 0.00 1 - - 용인맑은물사랑주식회사비상장-일반투자519 103,836 4.57 - - - - 103,836 4.57 - - - INCOMEX상장-단순투자712 1,197,000 7.00 511 - - 97 1,197,000 7.00 608 - - ㈜이지세이프비상장-단순투자100 200,000 3.13 - - - - 200,000 3.13 - - - 청룡화랑주식회사비상장-일반투자- 284,221 34.49 - - - - 284,221 34.49 - - - 한신가이아㈜비상장-일반투자- 40,000 100.00 - - - - 40,000 100.00 - - - 남서울경전철㈜비상장-일반투자1,011 202,128 4.00 - - - - 202,128 4.00 - - - 스마트트레일㈜비상장-일반투자1,393 278,620 5.10 - - - - 278,620 5.10 - - - ㈜장수건강비상장-일반투자- 126,000 90.00 - - - - 126,000 90.00 - - - 한신비엠㈜비상장-일반투자- 10,000 100.00 - - - - 10,000 100.00 - - - 드림파크개발㈜비상장-일반투자- 100,000 100.00 1,130 - - - 100,000 100.00 1,130 - - MyanamrHanshinCo.Ltd.비상장-일반투자- 10,000 100.00 - - - - 10,000 100.00 - - - 여수맑은물사랑㈜비상장-일반투자- 130,943 23.60 - - - - 130,943 23.60 - - - 용인맑은물주식회사비상장-일반투자751 150,176 13.20 - - - - 150,176 13.20 - - - 화성에코텍㈜비상장-일반투자22 4,344 10.00 22 - - - 4,344 10.00 22 - - ㈜엔씨티솔루션즈비상장-일반투자1,000 2,000 10.00 - - - - 2,000 10.00 - - - CHOKCHEYFINANCEPLC비상장2018.06.30일반투자2,230 280,500 51.00 3,422 - - - 280,500 51.00 3,422 - - 비욘드플랫폼서비스㈜비상장2018.07.19일반투자843 48,143 9.00 - - - - 48,143 9.00 - - - 에이치에스홀딩스㈜비상장2019.08.30일반투자7,500 1,500,000 75.00 - - - - 1,500,000 75.00 - - - ㈜뱅큐비상장2019.12.01단순투자157 9,000 6.43 - - - - 9,000 6.43 - - - ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사비상장2020.05.07일반투자20,700 2,070,000 27.36 20,700 - - - 2,070,000 27.36 20,700 - - 세교피에프브이㈜비상장2020.07.20일반투자2,000 - 53.33 - - - - - 0.00 - - - 노곡피에프브이㈜비상장-일반투자2,350 470,000 47.00 2,350 - - - 470,000 47.00 2,350 - - ㈜미래로디앤시비상장-일반투자- 60,000 100.00 10,492 - - - 60,000 100.00 10,492 - - 인본개발㈜비상장-일반투자300 70,000 100.00 300 - - - 70,000 100.00 300 - - 현대더블에이치 비상장-일반투자100 - 80.00 12,000 - - - - 80.00 12,000 - - 한신브레인시티피에프브이㈜ 비상장-일반투자2,000 400,000 40.00 2,000 - - - 400,000 40.00 2,000 - - ㈜씨앤에스공영비상장-일반투자- 60,000 100.00 - - - - 60,000 100.00 - - - 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁비상장2021.06.08일반투자8,000 - 19.28 - - - - - 0.00 - - - ㈜톰보이비상장-단순투자14 541 0.00 1 - - - 541 0.00 1 - - 유일성장기업구조혁신신기술투자조합비상장2021.12.27일반투자1,050 2,535 5.12 3,098 - 51 - 2,535 5.12 3,149 - - (유)군산자동차학원비상장2021.12.31일반투자2,685 10,000 100.00 2,684 - - - 10,000 100.00 2,684 - - 비에이치에스피에프브이㈜ 비상장2021.11.17일반투자4,200 840,000 84.00 4,200 - - - 840,000 84.00 4,200 - - HPCDEVELOPMENT&INVESTMENT비상장2021.10.19일반투자107 963,777 45.00 - - - - 963,777 0.00 - - - CozySpace비상장2021.12.31일반투자3 490 49.00 3 - - - 490 49.00 3 - - ㈜매일방송비상장2022.07.08단순투자200 33,058 0.06 200 - - - 33,058 0.06 200 - - 와이제이디투비상장2023.01.06일반투자- 3,000,000 - - - - - 3,000,000 100.00 - - - ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사비상장2023.06.22일반투자10,667 1,066,700 17.80 10,667 - - - 1,066,700 17.80 10,667 - - 대양종합건설비상장-단순투자- 9,604 - 96 - - - 9,604 - 96 - - 이수과천 복합터널 주식회사비상장-일반투자1,194 182,700 9.00 1,194 - - - 182,700 9.00 1,194 - - 부산드림제일차비상장-일반투자1 1,000 100.00 1 -1,000 -1 - - 0.00 - - - 뉴스타드림제삼차비상장-일반투자- - 100.00 - - - - - 0.00 - - - 수원당수피에프브이㈜비상장-일반투자- 342,000 34.20 1,710 - - - 342,000 34.20 1,710 - - ㈜제이비와이에스케이제3호기업구조조정부동산투자회사비상장2025.04.24일반투자- - - - - 300 - 60,000 100.00 300 - - 14,509,442- 163,677 -1,000 350 2,026 14,568,442 - 166,053 - -
법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황
수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익
수량 금액
합 계

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

해당사항 없음

 2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음