(제 72 기)
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2025년 08월 14일 |
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 삼부토건(주) |
| 대 표 이 사 : | 오일록 |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 종로구 종로41길 25, 8층-10층 |
| (전 화) 02-2036-8000 | |
| (홈페이지) http://www.sambu.co.kr | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 경영지원본부장 (성 명) 한 건 |
| (전 화) 02-2036-8000 | |
| 대표이사등의 확인 ----------------------------------------------------------------- | 1 |
| Ⅰ. 회사의 개요 -------------------------------------------------------------------- | 2 |
| 1. 회사의 개요 ------------------------------------------------------------------- | 2 |
| 2. 회사의 연혁 ------------------------------------------------------------------ | 5 |
| 3. 자본금 변동상황 -------------------------------------------------------------- | 9 |
| 4. 주식의 총수 등 ---------------------------------------------------------------- | 9 |
| 5. 정관에 관한 사항--------------------------------------------------------------- | 10 |
| Ⅱ. 사업의 내용 ------------------------------------------------------------------- | 14 |
| 1. 사업의 개요 ------------------------------------------------------------------ | 14 |
| 2. 주요 제품 및 서비스 ------------------------------------------------------------ | 15 |
| 3. 원재료 및 생산설비----- -------------------------------------------------------- | 15 |
| 4. 매출 및 수주상황--------------------------------------------------------------- | 17 |
| 5. 위험관리 및 파생거래----------------------------------------------------------- | 20 |
| 6. 주요계약 및 연구개발활동-------------------------------------------------------- | 22 |
| 7. 기타 참고사항----------------------------------------------------------------- | 26 |
| Ⅲ. 재무에 관한 사항 --------------------------------------------------------------- | 32 |
| 1. 요약 재무정보 ---------------------------------------------------------------- | 32 |
| 2. 연결재무제표 ----------------------------------------------------------------- | 34 |
| 2-1. 연결 재무상태표 | |
| 2-2. 연결 포괄손익계산서 | |
| 2-3. 연결 자본변동표 | |
| 2-4. 연결 현금흐름표 | |
| 3. 연결재무제표주석 ------------------------------------------------------------- | 38 |
| 4. 재무제표 -------------------------------------------------------------------- | 73 |
| 4-1. 재무상태표 | |
| 4-2. 포괄손익계산서 | |
| 4-3. 자본변동표 | |
| 4-4. 현금흐름표 | |
| 5. 재무제표주석 ----------------------------------------------------------------- | 76 |
| 6.배당에 관한 사항---------------------------------------------------------------- | 110 |
| 7.증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항------------------------------------------- | 112 |
| 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적----------------------------------------------- | 112 |
| 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적--------------------------------------- | 116 |
| 8.기타 재무에 관한 사항----------------------------------------------------------- | 117 |
| Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 ----------------------------------------------------- | 137 |
| Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등-------------------------------------------------------- | 138 |
| 1. 외부감사에 관한 사항----------------------------------------------------------- | 138 |
| 2. 내부통제에 관한 사항----------------------------------------------------------- | 140 |
| Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 ------------------------------------------------ | 143 |
| 1. 이사회에 관한 사항 ------------------------------------------------------------ | 143 |
| 2. 감사제도에 관한 사항 ---------------------------------------------------------- | 145 |
| 3. 주주총회 등에 관한 사항--------------------------------------------------------- | 147 |
| Ⅶ. 주주에 관한 사항 --------------------------------------------------------------- | 152 |
| Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ----------------------------------------------------- | 157 |
| 1. 임원 및 직원의 현황 ----------------------------------------------------------- | 157 |
| 2. 임원의 보수 등 ---------------------------------------------------------------- | 159 |
| Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 --------------------------------------------------------- | 163 |
| X. 대주주 등과의 거래내용----------------------------------------------------------- | 166 |
| XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 ------------------------------------------ | 169 |
| 1. 공시내용의 진행 및 변경사항----------------------------------------------------- | 169 |
| 2. 우발부채 등에 관한 사항--------------------------------------------------------- | 172 |
| 3. 제재 등과 관련된 사항----------------------------------------------------------- | 178 |
| 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항--------------------------------------- | 180 |
| XII. 상세표------------------------------------------------------------------------ | 182 |
| 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)---------------------------------------------------- | 182 |
| 2. 계열회사 현황(상세)------------------------------------------------------------ | 182 |
| 3. 타법인출자 현황(상세)---------------------------------------------------------- | 183 |
| 4. 지적재산권 보유현황(상세)------------------------------------------------------- | 184 |
| [ 전문가의 확인 ] ---------------------------------------------------------------- | 186 |
가. 연결대상 종속회사 개황
| (단위 : 사) |
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | ||
| 상장 | |||||
| 비상장 | |||||
| 합계 | |||||
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
1-1. 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규연결 | ||
| 연결제외 | ||
나. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 "삼부토건 주식회사"라고 표기하고, 영문으로는 "SAMBU ENGINEERING & CONSTRUCTION CO., LTD"라고 표기합니다. 다. 설립일자 지배회사인 삼부토건(주)는 1948년 4월 1일 설립하여 1955년 5월 14일 설립등기하였으며, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 (1) 주 소 : 서울시 종로구 종로41길 25, 8층-10층(종로6가, 한덕빌딩)(2) 전화번호 : (02)2036-8000(3) 홈페이지 : www.sambu.co.kr
마. 중소기업 등 해당 여부
중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | |
| 벤처기업 해당 여부 | |
| 중견기업 해당 여부 | |
바. 주요사업의 내용 및 향후 추진하려는 신규사업 당사는 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제1호 취득업체로서 1948년 창립이래 77년 동안 국내외에서 토목, 건축, 주택사업 및 기타 관련사업을 영위하고 있습니다. 또한 2011년부터 당사가 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업부문으로는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)이 있으며. 매출비중은 국내건설업부문이 92.32%를 차지하고 있으며 주요고객은 한국도로공사,국토해양부,조달청,LH공사,시행사,건설사,기업,개인 등 입니다.
연결실체의 사업부문별 자세한 사항은 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참고하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항 (1) 당사는 신용회복 지연으로 아래와 같이 공공입찰용 신용평가만 받고 있으나, 2025년 2월 24일 회생절차 개시신청에 따라 최저등급(D)으로 하락하였습니다.
(2)공공입찰용 신용평가 현황
| 평가일 | 평가대상(유가증권등) | 신용등급 | 평가회사(신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-05-23 | 기업신용평가등급 | e-5+ | (주)나이스디앤비(e-1~e-10) | 정기평가 |
| 2023-04-19 | 기업신용평가등급 | e-4+ | (주)이크레더블(e-1~e-10) | 정기평가 |
| 2022-04-19 | 기업신용평가등급 | e-3o | (주)이크레더블(e-1~e-10) | 정기평가 |
(3) 신용등급 체계 및 등급 의미[공공입찰용]
| 구 분 | 경영상태평가시 회사채 등급에준하는 기업신용평가등급 | 등 급 정 의 |
|---|---|---|
| e-1 | AAA | 환경변화에도 충분한 대처가 가능할 정도로 신용능력이 우수함 |
| e-2 | AA | 환경변화에 대한 적절한 대처능력을 보유할 정도로 신용능력이 양호함 |
| e-3 | A | 신용능력은 양호하나, 환경변화에 따른 대처능력이 제한적임 |
| e-4 | BBB | 신용능력은 적정하나, 안정성면에서는 불안한 요소가 내포되어 있음 |
| e-5 | BB | 신용능력에 당면문제는 없으나, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음 |
| e-6 | B | 신용능력이 제한적이며, 안정성면에서는 저하가능성이 내포되어 있음 |
| e-7 | CCC | 신용능력이 미흡하여 신용위험이 발생할 가능성이 내포되어 있음 |
| e-8 | CC | 신용위험이 발생할 가능성이 높음 |
| e-9 | C | 신용위험이 발생할 가능성이 극히 높음 |
| e-10 | D | 현재 신용위험이 발생한 상태에 있음 |
※ e-2(AA)부터 e-7(CCC)까지의 당해 등급 내에서의 상대적 위치에 따라 +또는 -부호를 부여할 수 있습니다.
[회사채 등급]
| 등급 | 등급 의미 |
|---|---|
| AAA | 원리금 지급확실성이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임. |
| AA | 원리금 지급확실성이 매우 높아 투자위험도가 매우 낮지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음. |
| A | 원리금 지급확실성이 높아 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음. |
| BBB | 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 원리금 지급 확실성이 저하될 가능성이 있음. |
| BB | 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음. |
| B | 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현 단계에서 단언할 수 없음. |
| CCC | 채무 불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임. |
| CC | 채무 불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음. |
| C | 채무 불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨. |
| D | 원금 또는 이자가 지급불능상태에 있음. |
| ◎ 원리금의 적기상환 확실성의 정도에 따라 10등급으로 구분 표시되며 위 등급중 'AA'등급에서 'B'등급까지는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다. | |
[기업어음 등급]
| 등급 | 등급 의미 |
|---|---|
| A1 | 적기상환능력이 최고수준으로 투자위험도가 극히 낮으며, 현 단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임. |
| A2 | 적기상환능력이 우수하며 투자위험도가 매우 낮지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음. |
| A3 | 적기상환능력이 양호하며, 투자위험도는 낮은 수준이지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음. |
| B | 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음. |
| C | 적기상환능력이 의문시됨. |
| D | 지급불능 상태에 있음. |
| ◎ 위의 등급중 'A2'등급에서 'B'등급까지의 3등급에는 그 상대적 우열정도에 따라 +,- 기호가 첨부될 수 있습니다. | |
아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|---|---|
지배회사인 삼부토건㈜의 연혁은 다음과 같습니다.
가. 본점소재지 및 그 변경
| 일자 | 소 재 지 |
|---|---|
| 1948.04.01 | 서울특별시 중구 주교동 203 |
| 1949.04.01 | 서울특별시 중구 주교동 207 |
| 1959.04.18 | 서울특별시 중구 회현동 181-1 |
| 1984.09.06 | 서울특별시 중구 남창동 9-1 삼부빌딩 |
| 2014.01.01 | 서울특별시 중구 퇴계로 63 삼부빌딩 (도로명주소 변경) |
| 2022.03.29 | 서울특별시 중구 퇴계로 67, 9층-14층(회현동1가, 에이케이타워) |
| 2025.06.30 | 서울특별시 종로구 종로41길 25, 8층-10층(종로6가, 한덕빌딩) |
나. 경영진 및 감사의 중요한 변동
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료또는 해임 | |
|---|---|---|---|---|
| 신규 | 재선임 | |||
다. 최대주주의 변동 (단위 : 주)
| 변경일자 | 최대주주명 | 주식수 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.09.16 | (주)디에스티로봇외(3인) | 6,051,873 | 32.83% | 회생회사 M&A인수 |
| 2018.09.17 | 우진인베스트사모투자합자회사 외 (4인) | 4,322,639 | 17.43% | 주주간 계약 및 유상증자 참여 |
| 2019.02.13 | (주)디에스티로봇 | 2,881,845 | 11.62% | 특별관계자 해소에 따라 종전 2대주주가 추가적인 지분취득없이 최대주주로 변경 |
| 2019.04.30 | 휴림로봇(주)(舊 (주)디에스티로봇) | 14,409,225 | 11.62% | 주식분할(액면가 5,000원→1,000원) |
| 2022.04.29 | 주식회사 휴스토리 | 5,950,000 | 3.17% | 전최대주주의 주식 전량매도로 주주명부 확인에 따른 차순위 최대주주 |
| 2023.02.16 | (주)디와이디 | 11,000,000 | 5.56 | 주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 장외매수 |
| 2023.02.24 | (주)디와이디 | 17,500,000 | 8.85 | 주식 및 경영권 양수도계약 이행에 따른 추가 장외매수 |
| 2023.06.26 | (주)디와이디 | 10,000,000 | 5.06 | 장내매도 |
| 2023.07.01 | (주)디와이디 | 16,585,879 | 8.12 | 유상증자(제3자배정) |
| 2024.04.12 | (주)디와이디 | 24,364,377 | 11.49 | 유상증자(제3자배정) |
| 2024.08.12 | (주)디와이디 | 17,384,419 | 7.77 | 장내매도 |
| 2024.08.13 | (주)디와이디 | 11,850,377 | 5.30 | 장내매도 |
| 2024.08.14 | (주)디와이디 | 11,146,567 | 4.98 | 장내매도 |
| 2024.08.21 | (주)디와이디 | 9,651,137 | 4.31 | 장내매도 |
| 2024.08.22 | (주)디와이디 | 7,778,498 | 3.48 | 장내매도 |
라. 상호의 변경
| 변경일자 | 변경전 상호 | 변경후 상호 | 변경사유 |
|---|---|---|---|
| 1955.05.14 | 삼부토건사 | 주식회사삼부토건사 | 설립등기 |
| 1959.03.25 | 주식회사삼부토건사 | 삼부토건주식회사 | - |
마. 회생절차 신청 (1) 회생절차 개시신청 및 회생절차 개시결정 당사는 경영정상황 및 계속기업으로서의 가치 보존을 위해 2025년 02월 24일 서울회생법원에 회생절차 개시신청을 하였고, 2025년 03월 06일 회생절차 개시결정(법률상 관리인 오일록선임)을 받았습니다. 회생채권자, 회생담보권자 및 주주의 목록 제출기간은 2025년 03월 06일부터 2025년 03월 27일까지이며, 회생채권, 회생담보권 및 주식의 신고기간은 2025년 03월 28일부터 2025년 04월 17일까지이고, 회생채권, 회생담보권의 조사기간은 2025년 04월 18일부터 2025년 05월 15일까지 입니다. 그리고 회생계획안의 제출기간은 2025년 09월 17일까지입니다. 바. 사업목적의 변경 사업목적의 중요한 변경사항은 다음과 같습니다.
| 변경일자 | 사업목적 변경사항 | 비고 |
|---|---|---|
| 2022.09.16 |
(변경전) (변경후) 토양정화업 지하수정화업 환경오염방지시설업 |
정관개정 |
| 2020.11.09 |
(변경전) 부동산업 (변경후) 부동산 시행업 부동산 취득, 관리, 개량 및 처분업 부동산 개발, 매매 및 임대업 부동산 분양 및 대행업 부동산 컨설팅업 부동산 관리업 |
정관개정 |
| 2019.03.27 | 정관의 사업목적에 사업다각화를 위해 "삭도설치공사업" 추가 | 정관개정 |
| 2017.10.16 | 정관의 사업목적에 현행법 적용에 따른 명칭 변경으로 "정보통신공사업", "전문소방시설공사업" 으로 변경하였고, 사업다각화를 위해 "시설물유지관리업" 추가 | 정관개정 |
사. 주요 계열회사의 연혁주요 계열회사의 연혁은 다음과 같습니다 .
| 회사명 | 주요사업의 내용 | 각 회사의 연혁 |
|---|---|---|
| 삼부르네상스(주) | 부동산 개발업 | - 2019년10월4일 설립되어 천안신방공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다.- 2025년06월30일 현재 자본금은 3억원이며 삼부토건(주)가 300,000주 100%를 소유하고 있습니다. |
| 삼부르네상스더힐(주) | 부동산 개발업 | - 2020년8월20일 설립되어 아산시신창면공동주택 분양사업을 진행중이며, 본점 소재지는 서울시 중구 퇴계로 67, 12층입니다.- 2025년06월30일 자본금은 1,800백만원이며 삼부토건(주)가 10,000주 100%를 소유하고 있습니다. |
| 농업회사법인 삼부농원(주) | 도소매업 | - 2020년6월09일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 하남시 미사대로 550, 에이동 4-0013호(덕풍동, 현대지식산업센터 한강미사)입니다.- 2025년06월30일 자본금은 1,200백만원이며 삼부르네상스(주)가 1,080,000주 90%를 소유하고 있습니다 |
| 에스아이내포산업단지개발㈜ | 부동산 개발업 | - 2019년8월08일 설립되어 파주내포산업단지개발사업을 준비중에 있으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 문산읍 휴암로531번길 68-32, 2호입니다.- 2025년06월30일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 700주 70%를 소유하고 있습니다. |
| 농업회사법인(주)에스아이세인 | 농업,도소매업 | - 2019년1월20일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 파주시 법원읍 사임당로 781, 503호 입니다.- 2025년06월30일 자본금은 10백만원이며 에스아이내포산업단지개발(주)가 90%를 소유하고 있습니다. |
| 삼부파키스탄삼부네팔삼부카자흐스탄INO LLP | 건설업(해외현지법인)건설업(해외현지법인)건설업(해외현지법인)해외시행사 | - 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 절차 진행중임)- 현지 건설 및 수주를 위해 설립한 100%자회사임.(휴업상태로 청산 예정임)- 현지 사업시행을 위해 설립된 해외시행사로 당사가 70% 지분을 취득하였으나 채권은행에서 사업부지 경매 진행중으로 청산 예정입니다. |
| 영종이피(주) | 에너지업 | - 2008년8월6일 설립되어 인천시 영종도 미단시티 집단에너지 사업을 목적으로 하고 있으며, 본점소재지는 인천광역시 중구 신도시남로142번길 17 운서프라자403호입니다.- 2025년06월30일 현재 자본금은 1,500,000천원(총300,000주, 100%)이며, 삼부토건(주)는 180,000주, 60%를 소유하고 있습니다.-더이상의 사업추진이 불가하여 2017년 7월 31일 폐업신고를 하였고, 2025년 7월 2일 파산선고 결정을 받았습니다. |
| 에스알엔(주) | 부동산개발사업 | -2024년6월17일 설립되었으며, 본점 소재지는 경기도 군포시 금산로 13, 5층 532호(금정동) 입니다. -2025년06월30일 자본금은 10백만원이며 삼부토건(주)가 10,000주 100%를 소유하고 있습니다. |
아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생 내용
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 2020년 | 안전보건경영시스템 인증 전환(ISO 45001) |
| 2020 친환경 경영대상 종합건설부문 대상 수상 | |
| 2021년 | 배내교 토목구조물 금상 수상 |
| 2022년 | 청량천교 토목구조물 동상 수상 |
| 2024년 | 품질경영시스템(ISO9001),환경경영시스템(ISO14001),안전보건경영시스템(ISO45001)갱신(2024.04.25) |
가. 자본금 변동추이
| (단위 : 주 ) |
| 종류 | 구분 | 72기(2025년 6월말) | 71기(2024년말) | 70기(2023년말) |
|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 발행주식총수 | 229,681,824 | 229,681,824 | 204,259,254 |
| 액면금액 | 1,000 | 1,000 | 1,000 | |
| 자본금 | 229,681,824,000 | 229,681,824,000 | 204,259,254,000 | |
| 우선주 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 합계 | 자본금 | 229,681,824,000 | 229,681,824,000 | 204,259,254,000 |
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | |||||
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |||||
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |||||
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |||||
| 1. 감자 | |||||
| 2. 이익소각 | |||||
| 3. 상환주식의 상환 | |||||
| 4. 기타 | |||||
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |||||
| Ⅴ. 자기주식수 | |||||
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |||||
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | |||||
가. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
나. 사업목적 현황
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|---|---|
다. 사업목적 변경 내용
| 구분 | 변경일 | 사업목적 | |
|---|---|---|---|
| 변경 전 | 변경 후 | ||
라. 변경 사유
| 사업목적 | 변경 취지 및 목적 | 변경 제안 주체 | 회사에 미치는 영향 |
|---|---|---|---|
| 토양정화업지하수정화업환경오염방지시설업 | 신사업 추진 및 사업준비 | 해당 사업목적 추가는 이사회를 통해 결정되었으며, 2022년 9월16일 임시주주총회를 통해 승인 | 신규 사업 진출 및 사업 다각화 |
마. 정관상 사업목적 추가 현황표
| 구 분 | 사업목적 | 추가일자 |
|---|---|---|
1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 -환경오염 및 정화사업분야 신규 진출 및 사업 다각화
2.시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성-정화업이란 토양오염 및 지하수 오염이 우려되는 지역에 오염범위와 오염원을 분석해 안전한 처리 방안을 마련, 토지 및 지하수계의 관리 및 보존을 하는 사업으로 주요사업대상은 가축/가금류 매몰지역, 지하수오염지역, 반환미국기지 토양 및 지하수 오염지역, 유류저장시설 및 군부대 오염지역등이 있습니다.또한 세계적으로 환경 규제가 강화되고 정부 정책에 따른 국내 토양정화 사업의 성장세가 예상되며 갈수록 업체간 경쟁이 심화되고 있는 상황입니다.
3.신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등-향후 필요에 따라 면허를 취득할 예정으로 자금소요 예상금액 등은 추정하지 않은 상태입니다.
4.사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)-보고서 제출일 현재까지 인원충원 및 사업 추진 내역은 없습니다.
5. 기존 사업과의 연관성-신규 사업 진행시 부족한 주택개발사업지의 대안으로 오염지역 토양복원을 통해 신규 개발사업 진행이 가능할 것이라 예상하고 있습니다.
6. 주요 위험-향후 사업추진시 전문 인력 별도 충원에 따른 인건비 및 연구개발비용 증가가 예상됩니다.
7. 향후 추진계획-보고서 제출일 현재까지 사업 추진 계획은 없습니다.
8. 미추진 사유
-현재 건축 및 토목사업 수주에 역량을 집중하고 있어 정화업관련 사업을 추진하고 있지 않지만 향후 여건에 따라 면허 취득 및 인원 보충을 통해 해당 사업에도 진출할 예정입니다. 다만, 1년 이내 정화업으로 사업영역을 확장할 것인지는 현재로서는 불확실합니다.
당사는 국내건설업부문(삼부토건,삼부르네상스,삼부르네상스더힐), 해외건설업부문(삼부토건, 삼부파키스탄), 스틸사업부문(삼부토건), 기타사업부문(삼부토건)으로 운영되고 있습니다.각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다.
| 사업부문 | 주요생산 및 판매제품유형 |
|---|---|
| 국내사업부문 | 도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등 |
| 해외사업부문 | 발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등 |
| 스틸사업부문 | 철구조물 제작및 설치 등 |
| 기타사업부문 | 용지매각, 용역수입 등 |
(1)국내사업부문삼부토건주식회사(이하 '당사')는 건설업을 목적으로 1948년 설립, 1955년 5월 14일자로 설립 등기하였으며, 1965년 3월 27일 국내 토목건축공사업 면허 제 1호를 취득하였고, 1976년 6월 26일 기업공개를 하였습니다. 당사는 2025년 도급순위 기준 78위 업체로 77년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 최근 회사 신용등급 하락 등으로 공공공사의 실적이 부진하나 국내외에서 신규수주를 위해 총력을 다하고 있습니다. 2025년도 반기 매출액은 466억원이고, 매출이익 28억원, 영업손실 596억원, 당기순손실 786억원이 발생하였습니다.(2)해외사업부문현지 건설 및 수주를 위해 설립하였으나 현재 진행중인 사업은 없으며 현지해외법인들은 휴업상태로 청산 절차 진행중입니다.(3)스틸사업부문2025년 9월 24일 당사는 SB C&S와 스틸사업부문 양수도 계약을 체결하였습니다. 계약조건에 따라 계약체결시 공장제작이 완료된 공사에 있어 당사가 진행하여 완료해야하고, 완료시 스틸사업부문은 당사 사업부문에서 제외될 예정입니다.(4)기타사업부문보유자산 매각이나 임대수입, 직원 파견 용역수입등을 기타사업부문으로 분류하고 있습니다.
가. 주요 제품
| 사업부문 | 주요생산 및 판매제품유형 | 매출금액 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 국내사업부문 | 도로공사, 지하철,철도,발전소,댐, 항만, 방파제,상하수도 및 하수처리시설,교량,택지조정,공공건축물 및 아파트, 오피스텔건설 등 | 42,979,327 | 92.32% |
| 해외사업부문 | 발전소, 공공건축물,터널, 교량,도로공사 등 | - | 0.00% |
| 스틸사업부문 | 철구조물 제작및 설치 등 | - | 0.00% |
| 기타사업부문 | 용지매각, 용역수입 등 | 3,577,502 | 7.68% |
| 합계 | 46,556,829 | 100.00% |
가. 주요 원자재 가격변동 추이
| No | 주요자재 | 72기(반기) | 71기(전기) | 70기(전전기) | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 봉강류(철근) | 907,000 | 914,000 | 1,020,000 | 단위: 원/톤, 고강 10mm |
| 2 | 강판류(후판) | 980,000 | 1,093,500 | 1,193,500 | 단위 : 원/톤 , 철판 BASE가 |
| 3 | 레미콘 | 104,580 | 106,710 | 101,621 | 단위: 원/루베(수도권 기준 25-210-12) |
| 4 | 시멘트 | 136,500 | 136,500 | 136,500 | 단위: 원/톤 |
| 5 | 아스콘 | 77,000 | 77,000 | 77,000 | 단위: 원/톤 |
| 6 | 전선(LME동) | 10,040.00 | 8,706.00 | 8,476.00 | 단위: USD/톤 |
| 7 | 원유(두바이유) | 67.39 | 74.76 | 76.86 | 단위: USD/배럴 (두바이유) |
나. 주요 원재료 매입 현황 (1) 삼부토건 [2025.01.01~ 2025.06.30 기준] (단위 : 백만원)
| No | 주요자재 | 구매금액 | 비율 | 주요매입처 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 철근 | - | 0.00% | 보람종합철강㈜ |
| 2 | 철판 | - | 0.00% | 광일철강㈜, 삼현철강㈜ 외 |
| 3 | 형강류 | - | 0.00% | 광일철강㈜,남용강업㈜,넥스틸㈜ |
| 4 | 파일 | - | 0.00% | 남용강업㈜ |
| 5 | 시멘트 | - | 0.00% | ㈜바인즈크리에이션,㈜하우씨티알 외 |
| 6 | 레미콘 | - | 0.00% | ㈜동부레미콘,신우레미콘㈜ 외 |
| 7 | 아스콘 | - | 0.00% | 화신아스콘㈜ |
| 8 | 골재 | 17 | 4.58% | 동산건설중기㈜,㈜금강산업사 |
| 9 | 기타 | 357 | 95.42% | ㈜가영세라믹스, ㈜이노이엔씨, ㈜금강산업사 |
| 합 계 | 374 | 100.00% | ||
다. 자산항목(토지) (단위 : ㎡ , 백만원)
| 회사명 | 구분 | 소유형태 | 소재지 | 면적(㎡) | 기초 장부가액 | 공정가치평가 | 당반기 | 당반기말 장부가액 | 공시지가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||||
| 삼부토건 | 기타 | 등기 | 경기 양평 | 115,934.00 | 1,025 | 1,025 | 164 | ||||
| 경기 안산 선부 | 26,579.00 | 848 | 848 | 1,278 | |||||||
| 인천 서구 | 298.00 | 18 | 18 | 15 | |||||||
| 강원 동해 | 35,603.00 | 177 | 177 | 13 | |||||||
| 충남 당진 초락 | 380,389.00 | 10,692 | 10,692 | 7,061 | |||||||
| 충남 서천 비인 | 10,004.00 | 80 | 80 | 22 | |||||||
| 충남 부여 | 9,917.00 | 50 | 50 | 2,156 | |||||||
| 충남 보령 | 45,621.00 | 322 | 322 | 90 | |||||||
| 전북 군산 | 14,777.00 | 135 | 135 | 80 | |||||||
| 전북 군산 | 231.40 | ||||||||||
| 전남 신안 흑산 | 65,824.00 | 271 | 271 | 202 | |||||||
| 경북 울릉 | 10,747.80 | 16 | 16 | 38 | |||||||
| 경북 포항 | 21,004.00 | 119 | 119 | 29 | |||||||
| 하남미사지식산업센터 | 571.52 | 107 | 107 | ||||||||
| 서울 마포구 | 119.87 | 225 | 225 | ||||||||
| 기타 | 671.00 | 32 | 32 | ||||||||
| 합계 | 1,037,833.59 | 14,117 | 14,117 | 11,148 | |||||||
주)삼부토건의 당반기말 토지 장부가액 14,117백만원은 삼부토건 별도재무제표상 투자부동산 14,117백만원으로 분류하였습니다.
라. 자산항목(건물) (단위 : ㎡ , 백만원)
| 회사명 | 구분 | 소유형태 | 소재지 | 면적(㎡) | 기초 장부가액 | 당반기 | 당반기 상각액 | 당반기말 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | |||||||||
| 삼부토건 | 판매관리부문 | 등기 | 서울 마포 | 120 | 337 | 337 | 사회복지회관 | |||
| 등기 | 하남 미사 | 482 | 249 | 249 | ||||||
| 소 계 | 601 | 586 | 0 | 0 | 0 | 586 | - | |||
| 합 계 | 601 | 586 | 0 | 0 | 0 | 586 | - | |||
주)삼부토건의 당반기말 건물 장부가액 586백만원은 삼부토건 별도재무제표상 투자부동산 586백만원으로 분류하였습니다.
가. 매출실적(연결기준)
| (단위 : 천원) |
| 사업부문 | 회사명 | 제72기 반기 | 제71기 | 제70기 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 비중 | 매출액 | 비중 | 매출액 | 비중 | ||
| 국내사업부문 | 삼부토건 | 42,979,327 | 92.32% | 311,398,395 | 67.34% | 557,730,926 | 97.00% |
| 해외사업부문 | 삼부토건 | - | 0.00% | - | 0.00% | 325,035 | 0.06% |
| 스틸사업부문 | 삼부토건, | - | 0.00% | 15,203,205 | 3.29% | 13,173,858 | 2.29% |
| 기타사업부문 | 삼부토건 | 3,577,502 | 7.68% | 135,824,146 | 29.37% | 3,745,869 | 0.65% |
| 합 계 | 46,556,829 | 100.00% | 462,425,746 | 100.00% | 574,975,688 | 100.00% | |
나. 수주 및 판매전략 [삼부토건(주) : 건설사업](1) 수주전략정부 SOC 예산이 전년대비 감소하고, 지자체 및 공기업 투자여건이 악화되는 등 공공부문 발주물량이 감소될 것에 대응하기 위해 국내ㆍ해외 건설산업시장 전망과 변화, 정부의 정책변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보공유 네트워크 확장으로 사업발굴능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 수주할 계획입니다. (가) 국 내 ① 토목공공공사 - 적격, 최저제 직원교육강화, 정보공유 네트워크 확장, 물량내역제(선별입찰) - T/K 대안 발주정보 사전입수, 추진사업 정밀선별, 적합한 설계사 선정
- SOC, 환경 발주정보입수, 사업능력에 적합한 사업발굴추진, 사업성 검토
- 관리시스템개선 및 투명성제고를 통한 우량협력업체 육성
- R&D 통한 기술 선진화
- 철도공사 확대
- 당사 사업능력에 적합한 사업 발굴 노력
- 사회기반시설에 대한 민간투자법사업 참여
- 기타 주차장, 물류단지, 신재생에너지 등 투자규모가 적정 사업 확보
- 소유영위 개념의 사업으로 대규모 PF가 동원되지 않으면서 운영수지 확보 가능하 고, 향후 개발 입지의 가치 향상 가능한 사업 발굴
② 건축/주택 공사 - 최저가,적격공사 발주기관별 투찰전략 차별화 발주기관별 최저가 심사기준 변동에 대체, 적정성 심사기준 분석능력 배양 지속적인 대외활동으로 투찰동향 분석 다양한 입찰분석 프로그램 도입 입찰결과 분석을 통하여 분석능력을 기르고 대응력 확보
최저가 입찰 중 경쟁력 있는 LH공사 입찰에 집중하고 전문인력 양성
- 전기공사
우수공동도급 업체 발굴, 전력신기술 취득
- 민간도급
중소형틈새시장 확보
지주공동사업발굴(오피스텔, 도시형 생활주택, 비즈니스호텔)
중소형공장등 산업플랜트 참여
리모델링 등 신규시장 개척, 중견기업중 노후된 사옥보유사 등 집중 영업
한옥상품 개발
주문형 한옥주택(단독/다세대)
민관 추진 한옥프로젝트 발굴 추진
- 개발성 공사
보유부지 활용
틈새시장공략
우량택지확보(우량공동택지 입찰참여 및 검증된 사업장 인수)
(나) 해 외- 해외공사 정보입수망 확대 (현지 시공사 및 용역사)
- 타사와의 정보교류 및 공유
- 중동 공사정보 신속 입수
- 동남아시아, 아프리카 지역 확대
- 해외민자사업 동향 파악 및 진출방안 모색- 기진출지역거점 강화하여 가격경쟁 확보하고 현지영업 강화
- 기존 영업망을 활용하여 신시장 개척
- 공적 개발원조 공사, 해외원조자금 공사 적극 참여, 해외 전문업체발굴
(2) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 분양 기본이념
인류의 최적생활 환경 제공 , 자연친화, 가족중심 생활공간 창조, 백년설계
- 분양전략
고객만족을 최우선하는 당사이념 IR전개
고유 브랜드를 통한 시장 신뢰 구축(삼부르네상스)
사업별책임자 실명제도 분양전, 후 TOTAL 서비스 제공(A/S기동팀 운영)
고객부담 경감(장기저리대출 알선)
다. 수주상황
[삼부토건(주) : 건설사업]제72기 반기말 현재 중요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 순번 | 공사명 | 발주처 | 계약일 | 완공예정일 | 도급금액 | 완성공사액 | 차기이월 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 | 부산항만공사 | 2022-02-15 | 2025-06-20 | 52,790 | 51,037 | 1,753 | |
| 2 | 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 | 한국도로공사 | 2017-08-30 | 2026-12-31 | 39,856 | 33,025 | 6,831 | |
| 3 | 금강광역상수도 노후관 개량사업(2차) | 한국수자원공사 | 2021-09-10 | 2025-03-24 | 16,835 | 16,490 | 345 | |
| 4 | 도시고속도로 연결램프설치공사 | 서울특별시 | 2019-04-26 | 2026-05-31 | 16,072 | 8,234 | 7,838 | |
| 5 | 목포북항 국가어업지도선부두확장공사(1차) | 목포지방해양수산청 | 2023-12-19 | 2026-04-21 | 8,765 | 5,537 | 3,228 | |
| 6 | 무주 무주-설천 도로확장공사 | 익산지방국토관리청 | 2021-05-03 | 2028-04-16 | 68,197 | 28,417 | 39,779 | |
| 7 | 보령 해저터널대비 관로공사 | 한국전력공사 | 2017-01-04 | 2025-04-12 | 254 | 193 | 61 | |
| 8 | 봉수대길 왕길사거리 지하차도 설치공사 | 인천광역시종합건설본부 | 2019-12-12 | 2025-11-25 | 7,247 | 2,155 | 5,092 | |
| 9 | 봉화댐 건설공사 | 한국수자원공사 | 2019-09-25 | 2025-11-24 | 17,714 | 13,532 | 4,182 | |
| 10 | 서울 강서지역 전기공급시설 전력구공사 | 한국전력공사 | 2022-03-11 | 2024-05-04 | 2,719 | 2,719 | 0 | |
| 11 | 안양관양 관악로 우회도로 개설공사 | 한국토지주택공사 | 2021-01-18 | 2029-02-28 | 34,428 | 8,755 | 25,673 | |
| 12 | 영천댐 안전성강화사업 건설공사 | 한국수자원공사 | 2019-07-15 | 2024-03-17 | 22,313 | 22,311 | 2 | |
| 13 | 원주천댐 건설공사 | 한국수자원공사 | 2018-10-23 | 2024-11-20 | 15,848 | 15,300 | 548 | |
| 14 | 월곶-판교 복선전철 제6공구 건설공사(T/K) | 국가철도공단 | 2020-10-06 | 2026-10-05 | 14,475 | 5,415 | 9,060 | |
| 15 | 의성동부지구 다목적농촌용수개발사업 | 한국농어촌공사 | 2021-11-29 | 2025-12-31 | 13,235 | 10,214 | 3,022 | |
| 16 | 이천-문경 철도건설 제7공구 | 한국철도시설공단 | 2018-05-09 | 2025-12-31 | 87,350 | 86,678 | 673 | |
| 17 | 인천광역시부평구 굴포천 생태하천복원사업 | 한국환경공단 | 2021-06-07 | 2025-09-30 | 17,050 | 13,474 | 3,575 | |
| 18 | 자라목재 터널건설공사 | 경상북도 | 2018-04-17 | 2023-10-30 | 9,076 | 9,076 | 0 | |
| 19 | 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 | 내곡지구도시개발사업조합 | 2020-12-03 | 2025-06-20 | 164,596 | 3,243 | 161,354 | |
| 20 | 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사 | 국가철도공단 | 2024-06-19 | 2029-03-19 | 89,656 | 6,437 | 83,218 | |
| 21 | 포항구항 동빈물양장 보강공사 | 포항지방해양수산청 | 2020-06-25 | 2024-08-23 | 13,508 | 13,508 | 0 | |
| 22 | 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 | 한국도로공사 | 2022-03-31 | 2026-04-18 | 33,442 | 18,035 | 15,407 | |
| 23 | 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 | 국가철도공단 | 2020-12-22 | 2026-06-22 | 149,725 | 77,108 | 72,617 | |
| 토 목 소 계 | 895,150 | 450,892 | 444,258 | |||||
| 1 | (가칭)대실초등학교 신축공사 | 충청남도교육청 | 2023-09-18 | 2025-01-28 | 7,210 | 7,210 | 0 | |
| 2 | 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 | 대한토지신탁 | 2021-10-07 | 2024-12-30 | 40,839 | 40,839 | 0 | |
| 3 | 강릉 주문진 교항리 공동주택 진입로 개설 | ㈜일흥건설 | 2021-10-07 | 2024-12-30 | 220 | 220 | 0 | |
| 4 | 경복궁 수문장대기소 신축공사 | 국가유산청 | 2024-09-06 | 2025-09-23 | 1,410 | 495 | 916 | |
| 5 | 경산 물류창고 신축공사 | ㈜벨류코퍼레이션 | 2022-06-13 | 2024-08-24 | 115,074 | 115,074 | 0 | |
| 6 | 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 | 주식회사 성우건업 | 2021-10-07 | 2025-02-28 | 85,688 | 85,508 | 180 | |
| 7 | 구리시 교문동 복합시설 신축공사 | 더테라스주식회사 | 2021-11-16 | 2024-07-04 | 27,014 | 27,014 | 0 | |
| 8 | 구성초 공간재구조화 사업 공사 | 경기도용인교육지원청 | 2024-08-30 | 2026-07-23 | 4,363 | 1,377 | 2,987 | |
| 9 | 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 | ㈜더베이204 | 2023-05-31 | 미착공 | 42,750 | 0 | 42,750 | |
| 10 | 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 | 토평지역주택조합 | 2021-12-15 | 2025-02-28 | 29,749 | 29,582 | 167 | |
| 11 | 안산 성곡동 복합시설 신축공사 | 우리자산신탁 | 2021-12-08 | 2024-08-14 | 44,027 | 44,027 | 0 | |
| 12 | 의왕초평 A3BL 아파트 건설공사 1공구 | 한국토지주택공사 | 2020-11-26 | 준공 | 14,253 | 14,253 | 0 | |
| 13 | 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 | 제주화북주택협동조합 | 2023-01-04 | 미착공 | 35,819 | 0 | 35,819 | |
| 14 | 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 | 제주외도지역주택조합 | 2023-11-24 | 2025-07-30 | 39,000 | 17,999 | 21,002 | |
| 15 | 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 | 케이비부동산신탁 | 2021-09-06 | 2024-08-14 | 30,194 | 29,369 | 824 | |
| 16 | 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 | 대한토지신탁 | 2020-09-09 | 2025-07-31 | 170,668 | 169,627 | 1,041 | |
| 17 | 평택 세교지구 복합시설 신축공사 | 대신자산신탁 | 2022-03-04 | 2024-12-30 | 39,454 | 39,454 | 0 | |
| 18 | 평택 이충동 생활형숙박시설 신축공사 | 코아랜드디앤씨㈜ | 2021-03-30 | 2024-01-31 | 34,003 | 34,003 | 0 | |
| 19 | 경부선 직선화사업 전기공사 | 한국도로공사 | 2021-02-26 | 2025-06-13 | 1,671 | 1,671 | 0 | |
| 20 | 오남~수동간 도로확포장 전기공사 | 경기도 | 2022-04-27 | 2024-03-25 | 2,821 | 2,821 | 0 | |
| 21 | 154kV 강진-남창T/L 용량증대 전선교체공사 | 한국전력공사 | 2022-07-07 | 2024-03-08 | 5,225 | 5,225 | 0 | |
| 건 축 소 계 | 771,453 | 665,768 | 105,685 | |||||
| 총 계 | 1,666,603 | 1,116,660 | 549,943 |
주)보고기간 종료일 현재 실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함되어 있으며, 비공개계약은 존재하지 않습니다.
가. 위험관리 (1)재무위험관리연결기업은 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 연결기업의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.
(2)자본관리당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.
당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산 등을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전 기 |
| 부채총계(A) | 315,902,718 | 292,664,231 |
| 차입금및사채(B) | 64,185,710 | 66,530,389 |
| 현금및현금성자산 등(C) | 21,682,712 | 17,026,421 |
| 자본(D) | (71,955,198) | 7,667,271 |
| 부채비율(A/D) | 완전자본잠식 | 3,817% |
| 순차입금비율((B-C)/D) | 완전자본잠식 | 646% |
나. 파생상품계약 체결 현황 당사는 공시서류작성기준일 현재 선물,스왑,환율변동 등에 대비하기 위한 신용파생상품에 가입하거나 기타 타법인 주식 또는 출자증권 등의 인수와 관련하여 체결한 풋옵션(Put Option), 콜옵션(Call Option), 풋백옵션(Put Back Option)등의 계약사항이 없습니다. 다. 기타 옵션계약 체결 현황[삼부토건 : 건설사업]당반기말 현재 당사가 체결한 주요 옵션계약은 다음과 같습니다.(1) 마산하수관거 BTL민간투자사업 계약
| 구 분 | 내 용 | 비 고 | |
|---|---|---|---|
| 사업명 | 마산하수관거 BTL | - | |
| SPC법인 | 마산아랫물길(주) | - | |
| 시공사 | 삼부토건 외 (당사지분 : 5.22%) | - | |
| 재무적투자자 (지분/출자금) | 한반도BTL사모특별자산투자신탁제1호 (39.66% / 55억원) | - | |
| MKIF (26.44% / 37억원) | - | ||
| 재무적투자자에 부여된 옵션 | 종 류 | 풋백옵션 | - |
| 시작일(약정체결일) | 2006.11.07 | ||
| 만료일(운영만료일) | 2031.12.19 | ||
| 옵션조건 및 내용 | 아래조건 해당시 액면가X연5%(복리)로 재무적투자자가 보유한 주식 매수청구 가능 - 주무관청으로부터 사업시행자지정이 취소되거나 실시협약 해지시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생한 경우 | - | |
가. 덕소1구역 한전부지 매입계약 (1)계약 상대방 : 한국전력공사 (2)계약의 목적 및 내용 -목적 : 덕소1구역 도시개발사업 추진 -내용 : 당사는 덕소1구역 도시개발사업을 추진해 오고 있었습니다. 사업의 원활한 추진을 위해 보유하고 있던 기존 용지외에 한국전력이 소유한 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일대 부동산의 공매에 참여하였습니다. (3)계약체결시기 및 계약기간 -당사는 2021년 3월10일에 한국전력공사가 실시한 경기도 남양주시 덕소 180-1번지 일원 덕소변전소 옥내화 잔여부지를 공매에서 낙찰 받았고, 2021년 3월 19일에 부동산 매매계약(776억원)을 체결하였습니다. (4)계약금액 및 잔금 -당사는 2021년 3월 19일 계약금(10%) 7,760,000,000원과 2021년 7월 30일에 1차 중도금(30%) 23,280,000,000원, 2021년 11월 30일에 2차 중도금(30%)을 납부하였으며, 2022년 4월 19일에 잔금(30%)을 23,280,000,000원을 납부하였고 부동산 소유권 이전등기를 완료하였습니다. (5)매각추진 -당사는 2024년 4월 4일에 오하트라헤레일반사모투자신탁제1호와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지를 1,300억원에 매각하는 계약을 체결하였습니다. 그러나, 매수인과 합의하에 계약을 돌려주고 계약을 해지 하였으며, 현재 복수의 매수의향자와 매각 협의 진행중에 있습니다. (6)매각완료 -당사는 2024년 12월 27일 (주)에이치엠덕소 외 10개사와 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 180-1번지 일원 보유 용지 매각 계약을 체결하였습니다. 매매대금은 1,300억원이며, 소유권이전이 완료 되었습니다.
나. 연구개발활동의 개요 (1) 조직형태 : 기술연구실 기술개발의 중요성을 인식하고, 보다 체계적인 기술개발에 박차를 가하기 위하여, 1982년 기술개발위원회를 설치하였으며, 이는 새로운 기술을 연구 개발하는 것이 회사의 시공기술을 향상시키고, 관리기법을 개선하여 경영의 내실을 기하며, 궁극적으로 대외적인 경쟁력을 강화하고자 마련된 대응책으로 현재 기술연구실의 모태가 된 사장의 자문기구였습니다. 이후 1984년 3월 기술개발부를 설립하여 기술정보의 수집과 분석, 공법 및 재료의 연구와 개량, 선진 기술의 소개, 현장의 공법 검토 및 지원에 이르기까지 기술분야와 관련된 제반 영역을 모두 포괄하고 있었습니다. 또한국내외 건설업이 대형화, 기술의 다양화됨에 따라 2000년과 2011년 두 차례에 걸쳐 조직 개편하였으며, 2002년 4월 (사)한국산업기술진흥협회로부터 연구개발전담부서로 인정받아 현재에 이르고 있습니다. (2) 조직구조
| 기술연구실 | ||
|---|---|---|
| 연구담당 | 품질담당 | 환경담당 |
| 4명 | 1명 | 1명 |
(3) 운영방침 ① 신기술, 신공법 개발 및 국책사업 참여 ② 현장기술지원 등을 통하여 국ㆍ내외 기술경쟁력 강화 ③ 기술개발과 특허, 사업관리를 통한 원가절감 및 시공기술을 향상 ④ ESG경영, 안전사고 예방, 스마트 건설기술 및 재해복구 등 사회정책과 연계되는 연구개발 (4) 연구개발비용 최근 3년간 연구 개발 비용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 백만원) |
| 과 목 | 제72기반기 | 제71기 | 제70기 | 비 고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 원 재 료 비 | - | - | - | - | |
| 인 건 비 | 264 | 550 | 561 | - | |
| 감가상각비 | - | - | - | - | |
| 위탁용역비 | - | - | - | - | |
| 기 타 | 1 | 15 | 2 | - | |
| 연구개발비용 계 | 265 | 565 | 563 | - | |
| 회계처리 | 판매비와관리비 | 265 | 565 | 563 | - |
| 제조경비 | - | - | - | - | |
| 개발비(무형자산) | - | - | - | - | |
| 연구개발비 / 매출액비율 [연구개발비용계 / 당반기매출액 * 100] | 0.57% | 0.12% | 0.10% | - | |
다. 연구개발 계획 및 실적
(1) 2025년 계획
| 과제명 | 연구기간 | 연구내용 및 기대효과 | 연구결과 반영내용 | 비고(내부연구 /외부위탁구분) |
|---|---|---|---|---|
| PC강봉의 가압정착시스템을 이용한 듀얼-프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PC거더)의 제작 및 그 시공방법 | 25. 01~25. 12 | 듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법. | 건설신기술 연장 지정 추진 | 공동연구 |
| 구조용 압연형강과 긴장재를 갖는 합성형(PSSC)거더를 이용한 급속시공 교량기술 | 25. 01~25. 12 | 기성 구조용 압연 형강을 고장력 볼트로 조합하여 폐단면의 구조로 만들고 내부에 충전 콘크리트와 긴장재를 배치하여 합성형 거더을 이용한 급속시공 교량기술 | 재난안전신기술 연장 지정 추진 | 공동연구 |
| 음향방출신호를 이용한 산업설비 실시간 안전진단 및 산업재해 예방기술 | 25. 01~25. 12 | 탄성파를 이용해 각종 시설물의 안전성과 건전도를 측정할 수 있는 음향방출신호(Acoustic Emission)를 플랜트 및 운영설비와 대형 구조물에 적용하여 운전중에도 실시간 진단함으로써 산업재해를 미연에 예방할 수 있는 기술 | 재난안전기술 공동개발 | 공동연구 |
| 벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발 | 25. 01~25. 12 | 상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술로서, 기존 원형 개량단면 형상의 제한적 시공을 벗어나 다양한 단면형성(사각형, 반원형 등)을 활용하여 보다 경제적인 지중 개량벽체 시공이 가능한 제트그라우팅 기술 | 중소기업청 연구과제 (2차년도 추진) | 공동연구 |
| 고주파 밴딩빔의 복원하중을 이용한 장지간 띠장(Wale) 개발 | 25. 01~25. 12 | 각형강관과 그 내부에 삽입/설치되는 고주파 밴딩빔(각형강관 또는 H-Beam)을 이용하여 흙막이벽 배면측으로 밴딩빔의 복원하중이 선행(Preflection)하중으로 작용하도록 하고, 굴착공사시 버팀보 사이, 띠장부에 작용하는 토압을 각형강관 및 내부매입빔의 단면력, 밴딩복원하중이 부담하도록 하여 버팀보의 설치간격을 장지간화 함으로써 경제성 및 시공성을 확보하는 기술 | 특허출원 및 시작품 시험 | 공동연구 |
(2) 2024년 실적
| 과제명 | 연구기간 | 연구내용 및 기대효과 | 연구결과 반영내용 | 비고(내부연구 /외부위탁구분) |
|---|---|---|---|---|
| 지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템 | 24. 01~24. 12 | 정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술 | 스마트 건설신기술 지정 녹색기술 인증 검토 및 추진 | 공동연구 |
| 수중불분리 재료를 이용한 흙막이벽 차수기술 | 24. 01~24. 12 | 주열식 흙막이 벽체의 차수를 위하여 기존의 침투,할열주입이 아닌 천공 후 네트워크 폴리머 계열의 친환경 수중불분리 그라우트재로 채워넣어 차수 및 보강이 가능한 고강도 치환그라우팅 기술 | 건설신기술 공동개발 | 공동연구 |
| PC강봉과 가압정착시스템을 이용한 듀얼프리스트레스트 콘크리트 거더(Bi-PC거더)의 급속시공 기술 | 24. 01~24. 12 | 듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법. | 재난안전신기술 지정 추진 | 공동연구 |
| 음향방출신호를 이용한 산업설비 실시간 안전진단 및 산업재해 예방기술 | 24. 01~24. 12 | 탄성파를 이용해 각종 시설물의 안전성과 건전도를 측정할 수 있는 음향방출신호(Acoustic Emission)를 플랜트 및 운영설비와 대형 구조물에 적용하여 운전중에도 실시간 진단함으로써 산업재해를 미연에 예방할 수 있는 기술 | 재난안전기술 공동개발 | 공동연구 |
| 친환경 콘크리트를 적용한 U형 다웰바 연결식 프리캐스트 패널 포장 제품의 개발 | 24. 01~24. 12 | 친환경 콘크리트를 이용한 도로포장 내구성 향상 및 U형 다웰바을 적용한 손상된 도로 급속포장 공법 | 중소기업청 연구과제 지정 (2차년도 추진) | 공동연구 |
| 벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발 | 24. 01~24. 12 | 상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술로서, 기존 원형 개량단면 형상의 제한적 시공을 벗어나 다양한 단면형성(사각형, 반원형 등)을 활용하여 보다 경제적인 지중 개량벽체 시공이 가능한 제트그라우팅 기술 | 국가연구과제 추진 | 공동연구 |
| 고주파 밴딩빔의 복원하중을 이용한 장지간 띠장(Wale) 개발 | 24. 01~24. 12 | 각형강관과 그 내부에 삽입/설치되는 고주파 밴딩빔(각형강관 또는 H-Beam)을 이용하여 흙막이벽 배면측으로 밴딩빔의 복원하중이 선행(Preflection)하중으로 작용하도록 하고, 굴착공사시 버팀보 사이, 띠장부에 작용하는 토압을 각형강관 및 내부매입빔의 단면력, 밴딩복원하중이 부담하도록 하여 버팀보의 설치간격을 장지간화 함으로써 경제성 및 시공성을 확보하는 기술 | 특허출원 및 시작품 시험 | 공동연구 |
(3) 2023년 실적
| 과제명 | 연구기간 | 연구내용 및 기대효과 | 연구결과 반영내용 | 비고(내부연구 /외부위탁구분) |
|---|---|---|---|---|
| 지능형 위치 추적 기반의 건설현장 미세먼지 자율 억제 시스템 | 23. 01~23. 12 | 정밀 위치 추적 제어 물 분사 장치를 개발함으로써 건설현장에서 발생하는 미세먼지를 효율적으로 억제하고, 무인 자율구동 기술을 통하여 미세먼지 억제 작업 시 인명피해를 근본적으로 제거하는 기술 | 스마트 건설신기술 지정 추진 녹색기술 인증 추진 | 공동연구 |
| PC강봉과 가압정착시스템을 이용한 듀얼프리스트레스트 콘크리트 거더(Bi-PC거더)의 급속시공 기술 | 23. 01~23. 12 | 듀얼-프리스트레싱을 콘크리트 거더에 적용하여 거더형고의 최소화에 의한 통수단면적의 확보가 가능해져 유실교량에 대한 신속한 응급복구가 가능하고, 재난복구 및 재건에 적합하며, 형하공간 증대로 인한 통수단면적의 확보로 수해저감이 가능한 친환경 PSC거더 제작 공법. | 방재신기술 지정 추진 | 공동연구 |
| 동결제어용 친환경 다기능 포장 재료의 개발 | 23. 01~23. 12 | 융빙 기술 및 열반사 기술을 이용하여 도로 결빙 및 열섬 방지를 위한 다기능 포장시스템 공법 | 녹색기술 인증 추진 | 공동연구 |
| 친환경 콘크리트를 적용한 U형 다웰바 연결식 급속포장공법 | 23. 01~23. 12 | 친환경 콘크리트를 이용한 도로포장 내구성 향상 및 U형 다웰바을 적용한 손상된 도로 급속포장 공법 | 중소기업청 연구과제 추진 | 공동연구 |
| 벽체형 구근형성이 가능한 수직 진동 제트그라우팅 기술 개발 | 23. 01~23. 12 | 상.하진동 및 고압 측방분사의 횡파에 의해 지반조직을 파괴시키면서 개량하는 기술 | 중소기업청 연구과제 추진 | 공동연구 |
가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 [삼부토건 : 건설사업] 삼부토건의 아파트 브랜드 '르네상스'는 '호텔 같은 아파트'를 컨셉으로 기타 고급 아파트와의 차별화하여 인간 중심의 신개념 주거공간 브랜드입니다. 특히 '르네상스 서울 호텔'을 비롯 다수의 유명한 호텔을 시공한 노하우로 언제 어디서나 고객들이 '호텔 같은 내 집'이라는 자부심을 가질 수 있도록 아파트에 있어서도 품격의 중후함과 고급스러운 이미지를 부각시키고 있습니다. 또한 인간의 사랑과 자유를 부르짖으며 인간중심의 창조적 유토피아를 지향하며 일어났던 문예부흥운동으로서의 '르네상스'란 브랜드 이미지에 맞게 품질은 물론 실용성에도 초점을 맞춰 편안하고 안락함 속에서 보다 인간다운 삶을 살 수 있는 생활공간을 만드는 것이 르네상스의 전략이자 목표입니다. 건축사업본부 건축영업팀에서는 기획실 홍보팀과 연계하여 브랜드 홍보물을 제작함은 물론, 온라인홈페이지(고객센터) 등을 통한 종합적 마케팅활동을 진행하고 있습니다. 또한 브랜드 홈페이지를 구축하여 브랜드 관련 일반정보를 비롯하여 분양,공사,입주현황 및 각종 커뮤니티 서비스와 더불어 계약자를 위한 서비스 시스템을 운영하여 소비자가 편리하게 브랜드에 접근할 수 있도록 관리하고 있습니다.
나. 주요 지적재산권 [삼부토건 : 건설사업] 지적재산권 보유 현황
| 구 분 | 건 수 | 비 고 |
|---|---|---|
| 특허 등록 | 40 | - |
| 특허 출원 | 0 | - |
| 건설신기술 지정 | 3 | - |
| 재난안전신기술 지정 | 3 | - |
| 녹색기술 인증 | 1 | - |
| ※상세 현황은 '상세표-4. 지적재산권 보유현황' 참조 |
다. 사업부문별 현황 (1) 국내/해외 (건설)사업 부문(가) 산업의 특성 및 성장성건설산업은 주택의 건설 및 생산시설의 구축에서 부터 사회간접자본의 확충, 그리고 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 실물부문의 생산과정을 담당하는 산업입니다. 건설산업은 프로젝트의 발굴 및 기획, 타당성 조사, 기본 및 상세설계, 구매및 조달, 시공과 감리, 건설제품의 시운전 및 인도, 그리고 지속적인 유지, 보수를 통한 조업 등 일련의 건설 활동을 영업내용으로 하고 있습니다. 이러한 건설산업은 다른산업과 비교하여 다음과 같은 고유한 산업적 특성을 갖고 있습니다.
첫째, 건설업은 보편적으로 발주자로부터 다양한 사양을 주문받아 생산활동을 수행하는 형태로써 건설자재 및 제품의 표준화에 한계성이 있고, 수요예측이 어려워 생산성과 수익성이 안정적이지 못하며, 소수의 발주자에 다수의 시공자가 경합하는 입찰거래방식이 일반적인 바, 수주협상력이 경쟁의 중요변수로 작용하고 있습니다.
둘째, 건설산업의 생산활동은 토지라는 유한한 자원을 바탕으로 이루어지므로, 토지에 대한 의존도가 높으며, 따라서 옥외에서 이루어지는 건설활동은 토지의 형태와 지역조건, 기후 및 계절의 변화 등 지리적, 자연적 환경에 큰 제약을 받습니다.
셋째, 대체로 공사기간이 길고 자금이 선투자 후회수 형태로 이루어지기 때문에 자금조달 및 운용에 시간적 차이가 발생될 뿐만 아니라 생산현장이 분산되어 있어 노동력,자재,기계 등의 생산요소가 생산현장에 따라 이동하게 되고, 다양한 전문업체와의 분업(하도급)생산방식이 일반적인 바, 종합적이고 체계적인 관리가 어렵습니다.
넷째, 특수 업종을 제외한 일반적인 건설활동은 노동의존도가 매우 높기 때문에 소자본 저기술로도 시장진입이 용이하여 대.소형 업체들이 지역별.업종별로 중복 공존하고 있는 바, 경기변동에 따라 신규진입 및 도태율이 높습니다.
다섯째, 건설산업은 수주산업이고, 다른산업의 생산활동수준 및 건설수요창출에 의하여 건설활동이 파생되는 까닭에, 건설산업은 다른산업에 비하여 경기변동에 더욱민감합니다. 반면, 광범위한 사용자재와 여러 직종의 전문인력 및 다양한 기술이 결합하여 새로운 재화 및 용역을 산출하는 종합산업이므로 전후방산업에의 파급효과 및 고용창출 효과가 크므로 정부의 경기조절 수단으로 이용되기도 합니다.
여섯째, 경기의 변동에 민감한 건설산업의 속성으로 인하여 그 수익성 또한 변동이 심하고, 제조업을 비롯한 다른산업에 비하여 저조한 경향을 보이고 있습니다. 건설산업의 수익성이 제조업에 비하여 저조한 것은 영업이익이 저조한 것에 기인하지만, 영업외비용의 부담이 큰 이유 또한 많은 영향을 미치고 있습니다. 즉, 건설산업은 건설활동을 영위하기 위하여 소요되는 자금에 대한 지급이자등 금융비용부담이 제조업에 비하여 큰 산업으로서, 이러한 현상은 건설경기가 부진할 때 더욱 심화 되는데, 이는 영업이익 자체 보다는 금융비용 부담에 따른 영업외 비용의 지출이 상대적으로 증가하기 때문입니다.
생산기반시설 및 사회간접자본 시설의 생산 과정을 담당하는 건설산업은 산업적 특성상 다른 산업의 직접적인 생산활동을 간접적으로 지원하므로 다른 산업에 비하여 생산유발 효과 및 부가가치의 유발효과가 매우 큽니다.
건설산업이 타산업분야에의 생산파급 효과면에서 보면, 건설산업은 금융업,보험업,서비스업과 제조업, 운수업, 농업에 이르기까지 대부분 산업의 생산활동에 선행하여 물적 생산기반 시설을 마련하는 역할을 담당하고 있습니다. 또한, 건설활동은 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 자재산업의 생산활동을 유발하며, 부동산업과 건물관리업등과도 깊은 연관을 갖고 있습니다. 즉, 건설수요가 증대하여 시공이 증가 할수록 건설활동에 투입되는 자재부문등이 생산활동이 증가하게 되며, 또한 건설시공의 종료는 부동산업이나 건물관리업 등 건설 제품의 판매 및 관리와 관련된 다른산업의 생산활동을 유발합니다.
건설산업은 경제 전체적인 성장과 밀접한 관련이 있기 때문에, 현재의 국제 경제 및국내거시경제 지표의 악화가 건설산업전체에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 정부의 강력한 부동산 안정화 정책으로 인해 국내 민간 주택시장이 과거보다는 침체될 것으로 예상됩니다. 하지만, 국민소득 증대로 인한 복합레저단지, 관광단지의 수요 증가 및 국제대회 유치, 행정중심 복합도시, 혁신도시, 기업도시 조성 등으로 인해 다양한 성장의 기회가 제공될 것으로 예상하고 있습니다. 또한 고성장이 지속되고 있는 동남아시아지역 및 오일머니의 중동지역으로 인해 해외건설시장이 지속적으로 성장할 것으로 예상되어 성장의 기회가 지속적으로 있을 것으로 기대하고 있습니다. (나) 경기변동의 특성건설산업은 특성상 수주산업으로서, 다른산업의 생산활동 및 건설수요창출에 의하여 건설 활동이 파생되는 까닭에 다른산업에 비하여 경기에 더욱 민감합니다. 즉, 시멘트,유리,철근,목재,골재 등 타산업분야에 대한 생산파급효과가 큰 반면 대부분 타산업의 생산활동에 선행하여 건설활동이 이루어 지기 때문에, 타산업의 경기변동에 큰 영향을 받고 있습니다. 특히, 주택 및 상업용 건축은 부동산 경기에 크게 좌우되며공업용건축은 일반경기 변동에 따른 설비투자의 확대 및 축소 등에 따라 건설경기가 크게 영향을 받고 있습니다. 또한,사회간접자본의 확충,주택정책등 정부정책에 많은 영향을 받고 있습니다. (다) 경쟁요소건설업은 현재 면허등록제에 의해 시장진입이 용이하나, 공사수주를 위한 입찰참여시 해당공사의 공사실적을 바탕으로 함으로 자격기준에 제한이 있습니다. 건설산업 대부분의 공사수주는 일정 자격기준에 해당하는 업체들간의 제한경쟁이며 최저가 공사인 경우는 가격경쟁력이, 적격공사인 경우는 공사실적, 재무능력, 기술력, 신인도, 가격 등이 종합된 수행능력이 경쟁의 핵심 요소입니다. 최근엔 건설시장의 중·장기적인 발주 추세가 단순 시공중심의 분리발주형 공사보다는 민자 SOC, Turn Key, CM 형의 공사발주 확대로 변화하고 있습니다. 따라서 조립위주의 단순시공능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건이 될 것입니다. 결국, 기획력과 설계·엔지니어링 능력, 금융조달능력 및 대외 신인도가 경쟁력의 핵심요소입니다.최근 건설업황은 국내시장의 공공공사 발주물량 축소로 건설사간의 경쟁심화, 수익성 악화가 심화되고 해외시장은 무한 경쟁체제로 접어들어 신시장 및 신사업 발굴을 통한 경쟁력 강화가 시급한 실정입니다.(라)자원조달의 특성건설자재의 경우, 건설산업의 계절적 특성에 따라 계절별 수요량 변화가 크고, 특정지역에서의 과다 수요발생으로 지역간 수요편차가 심한 편입니다. 또한 여타 산업에 비해 자동화, 표준화가 어려운 건설산업의 특성으로 인해 인력자원의 비중이 큰 산업입니다.(마) 국내외 시장여건국내 인프라 공사는 정부의 SOC 예산 축소정책으로 인해 향후 발주량이 줄어들 것으로 예상되며, 단순 발주에 의한 시공보다는 FI주도형 개발사업, 제안형 공모사업 등이 활기를 띨 것으로 전망합니다. 세계 인프라 건설 시장은 대외경제협력기금(EDCF), 아시아인프라투자은행(AIIB) 등을 통한 동남아 등 신흥국 지역의 인프라 확충, 중동/아프리카 지역의 경제발전정책 추진에 따른 사회간접자본 건설 등에 따라 해외사업 진출기회가 증가할 것으로 기대됩니다.(바) 관련 법령 또는 정부의 규제 등건설산업은 다양한 법률에 의해 규제되고 있습니다. 설계감리 계약을 포함한 계약은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률과 건설기술관리법이 규제하고 있습니다. 설계 및 엔지니어링 활동은 건축사법, 건설기술관리법, 엔지니어링기술 진흥법, 환경관련 법률의 적용을 받도록 되어 있습니다. 아울러 설계감리 활동에 있어서는 건축법, 건축사법, 건설기술관리법 등의 적용을 받습니다. 시공 및 시공관리업무도 건설계약,건설시공, 전기계약, 전기시공, 전기통신계약, 전기통신, 소방계약, 소방시공 감리계약, 감리 등으로 이루어지며 다양한 법률의 적용을 받고 있습니다.(사) 회사의 경쟁우위요소 당사는 2025년 도급순위 기준 78위 업체로 77년간의 풍부한 토목시공 경험을 토대로 공공토목사업부문인 항만, 댐, 도로, 지하철, 발전소 등에서 기술적 노하우와 시공실적을 보유하고 있습니다. 민간주택부문을 포함한 건축사업부문에서도 삼부르네상스 브랜드를 활용하여 분양사업 시행 및 도급사업에 적극적으로 참여하고 있습니다.
(2) 스틸사업부문(가) 산업특성 및 성장성
스틸사업부문은 토목, 건축, 플랜트 공사에서 소요되는 각종 강구조물을 가공, 제작, 설치하는 사업입니다. 스틸사업은 정부의 사회간접자본투자 정책이나 경기정책에 따라 크게 좌우되는 특성을 가지며, 구조물이 점차 대형화, 또는 복잡화됨에 따라 대형 해상교량 및 해상구조물 공사, 초고층 철구조물과 같은 대형 규모에 맞는 공장설비 및 넓은 작업장, 숙련된 고급인력의 확보가 핵심 경쟁 요소로 부각되고 있습니다. 향후 철구조물 시장은 치열한 경쟁과 이에 따른 차별화된 전문 기술력에 따라 성장성이좌우될 것으로 예상되며, 국내경제가 과거의 고성장 시대를 지나 저성장 국면으로 진입하는 대외 환경과도 맞물려 철구조물업도 저성장 단계로 접어들 것으로 전망됩니다.
(나) 경기변동의 특성
스틸사업은 수주산업으로서, 건설시장의 동향에 따라 매출에 영향을 받으며, 강교부문은 공공부문이 대부분을 차지하고 있어 정부의 사회간접시설 투자에 민감한 특성을 지니고 있습니다.
(다) 국내외 시장여건
국내시장은 SOC 예산이 감소해 토목부문은 감소할 것이나 대체에너지 산업이 활기를 띄면서 발전설비 부문 철구조물 수요는 다소 증가할 것으로 보입니다.
(라) 경쟁요소
스틸사업 시장의 중장기적인 발주 추세는 일반강교, 철골에서 해상교량 및 초고층 빌딩으로 변화할 것입니다. 따라서 특화된 부분에 전문성을 가진 업체 중심으로 철구조물 제작업체의 우열이 성립될 전망입니다. 넓은 제작장, 현대식 설비, 숙련된 고급기술 인력의 확보가 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 것으로 전망됩니다. 라. 사업부문별 재무 현황(기준일 : 2025년 06월 30일)
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 국내사업 | 해외사업 | 기타사업 | 합계 |
| 영업수익 | 42,979,327 | - | 3,577,502 | 46,556,829 |
| 매출원가 | 38,985,250 | - | 4,751,078 | 43,736,328 |
| 반기순이익(손실) | (72,465,673) | (109,995) | (6,031,879) | (78,607,547) |
| 보고부문 자산총액 | 223,659,005 | 1,671,645 | 18,616,870 | 243,947,520 |
| 보고부문 부채총액 | 291,557,955 | 76,138 | 24,268,625 | 315,902,718 |
가. 요약연결재무정보 (단위:백만원)
| 구분 | 제72기 반기말 | 제71기 기말 | 제70기 기말 |
|---|---|---|---|
| (2025년 06월말) | (2024년 12월말) | (2023년 12월말) | |
| [유동자산] | 169,117 | 209,361 | 414,655 |
| 현금및현금성자산 | 21,682 | 17,027 | 41,993 |
| 단기금융상품 | 3,000 | 0 | 3,251 |
| 매출채권및기타채권 | 46,921 | 116,581 | 98,832 |
| 당기법인세자산 | 54 | 49 | 53 |
| 기타유동자산 | 69,391 | 47,380 | 98,917 |
| 재고자산 | 28,069 | 28,324 | 171,609 |
| [비유동자산] | 74,830 | 90,971 | 99,087 |
| 장기금융상품 | 11 | 11 | 11 |
| 당기손익-공정가치금융자산 | 26,436 | 33,585 | 31,387 |
| 투자부동산 | 14,702 | 14,702 | 17,367 |
| 무형자산 | 1,138 | 1,237 | 664 |
| 유형자산 | 3,016 | 3,785 | 17,848 |
| 기타채권 | 29,519 | 37,491 | 31,326 |
| 기타비유동자산 | 8 | 160 | 484 |
| 이연법인세자산 | 0 | 0 | 0 |
| 자산 총계 | 243,947 | 300,332 | 513,742 |
| [유동부채] | 290,750 | 269,203 | 360,356 |
| [비유동부채] | 25,153 | 23,461 | 51,259 |
| 부채 총계 | 315,903 | 292,664 | 411,615 |
| [자본금] | 229,682 | 229,682 | 204,259 |
| [연결자본잉여금] | 114,519 | 114,519 | 107,743 |
| [연결이익잉여금] | (410,810) | (332,322) | (204,329) |
| [연결기타자본] | (1,850) | (716) | (2,312) |
| [소수주주지분] | (3,496) | (3,496) | (3,234) |
| 자본 총계 | (71,955) | 7,667 | 102,127 |
| (2025.01.01~2025.06.30) | (2024.01.01~2024.12.31) | (2023.01.01~2023.12.31) | |
| 계속사업 매출액 | 46,557 | 462,426 | 574,976 |
| 계속사업영업손익 | (59,633) | (112,578) | (78,152) |
| 계속사업당기순손익 | (78,608) | (127,767) | (111,008) |
| 연결 당기순손익 | (78,608) | (127,767) | (111,008) |
| 지배회사지분순이익 | (78,607) | (127,707) | (110,491) |
| 소수주주지분순이익 | 0 | (60) | (517) |
| 주당순이익(손실) | (342)원 | (592)원 | (550)원 |
| 연결에 포함된 회사수 | 11 | 11 | 11 |
※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. 나. 요약별도재무정보 (단위:백만원)
| 구분 | 제72기 반기말 | 제71기 기말 | 제70기 기말 |
|---|---|---|---|
| (2025년 06월말) | (2024년 12월말) | (2023년 12월말) | |
| [유동자산] | 143,027 | 227,412 | 377,555 |
| 현금및현금성자산 | 7,616 | 12,451 | 16,092 |
| 단기금융상품 | 0 | 0 | 3,250 |
| 매출채권및기타채권 | 57,886 | 131,743 | 148,918 |
| 당기법인세자산 | 51 | 46 | 11 |
| 기타유동자산 | 59,024 | 64,585 | 60,127 |
| 재고자산 | 18,450 | 18,587 | 149,157 |
| [비유동자산] | 73,802 | 97,631 | 95,380 |
| 장기금융상품 | 11 | 11 | 11 |
| 당기손익-공정가치금융자산 | 26,436 | 33,584 | 31,387 |
| 투자부동산 | 14,702 | 14,702 | 17,367 |
| 종속기업투자 | 9 | 8 | 0 |
| 무형자산 | 1,138 | 1,237 | 664 |
| 유형자산 | 2,107 | 2,836 | 11,149 |
| 기타채권 | 29,399 | 45,101 | 34,318 |
| 기타비유동자산 | 0 | 152 | 484 |
| 이연법인세자산 | 0 | 0 | 0 |
| 자산 총계 | 216,829 | 325,043 | 472,935 |
| [유동부채] | 260,731 | 286,920 | 320,171 |
| [비유동부채] | 25,152 | 23,460 | 51,258 |
| 부채 총계 | 285,883 | 310,380 | 371,429 |
| [자본금] | 229,682 | 229,682 | 204,259 |
| [자본잉여금] | 131,037 | 131,037 | 124,260 |
| [이익잉여금] | (404,389) | (321,362) | (201,499) |
| [기타자본] | (25,384) | (24,694) | (25,514) |
| 자본 총계 | (69,054) | 14,663 | 101,506 |
| 종속관계공동기업 투자주식의 평가방법 | 지분법 | 지분법 | 지분법 |
| (2025.01.01~2025.06.30) | (2024.01.01~2024.12.31) | (2023.01.01~2023.12.31) | |
| 매출액 | 45,731 | 442,721 | 522,983 |
| 영업이익(손실) | (58,329) | (95,026) | (85,929) |
| 당기순이익(손실) | (83,717) | (119,576) | (124,335) |
| 주당순이익(손실) | (362)원 | (554)원 | (619)원 |
※ 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.
|
제 72 기 반기말 |
제 71 기말 |
|
|---|---|---|
|
제 72 기 반기 |
제 71 기 반기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
자본 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 |
비지배지분 |
자본 합계 |
|||||
|
자본금 |
자본잉여금 |
기타자본구성요소 |
이익잉여금 |
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
|||
|
제 72 기 반기 |
제 71 기 반기 |
|
|---|---|---|
| 제 72 기 반기 : 2025년 06월 30일 현재 |
| 제 71 기 : 2024년 12월 31일 현재 |
| 삼부토건 주식회사와 그 종속기업 |
1. 일반사항
삼부토건 주식회사와 연결재무제표 작성대상 종속기업(이하 "연결회사"라 함)의 일반적인 사항은 다음과 같습니다.
(1) 지배기업의 개요
삼부토건 주식회사(이하 "지배기업")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 서서울특별시 종로구 종로41길 25 한덕빌딩에 본사를 두고 있습니다. 지배기업은 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당반기말 현재 지배기업의 납입자본금은 229,682백만원입니다.
지배기업은 2025년 2월 24일자로 서울중앙지방법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2025년 3월 6일자로 회생절차 개시결정을 인가받았습니다. 본 회생절차의 진행 여부는 2025년 9월 17일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.
(2) 종속기업의 현황
보고기간종료일 현재 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.
| 회사명 | 소재지 | 지분율(%) | 업종 | |
|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 전기말 | |||
| 삼부네팔 | 네팔 | 100 | 100 | 건설업 |
| 삼부파키스탄 | 파키스탄 | 100 | 100 | 건설업 |
| 삼부카자흐스탄 | 카자흐스탄 알마티 | 100 | 100 | 건설업 |
| 카자흐스탄(INO LLP) | 카자흐스탄 알마티 | 70 | 70 | 건설시행사 |
| 영종이피㈜ | 인천 중구 | 60 | 60 | 집단에너지공급업 |
| 삼부르네상스㈜ | 대한민국 | 100 | 100 | 시행사 |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 대한민국 | 100 | 100 | 시행사 |
| 에스아이내포산업단지개발㈜ | 대한민국 | 70 | 70 | 시행사 |
| 농업회사법인 삼부농원㈜(*1) | 대한민국 | 90 | 90 | 도소매업 |
| 농업회사법인㈜에스아이세인(*2) | 대한민국 | 90 | 90 | 도소매업 |
| 에스알엔㈜(*3) | 대한민국 | 100 | 100 | 시행사 |
(*1) 삼부르네상스㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 삼부르네상스㈜의 보유 지분율입니다.
(*2) 에스아이내포산업단지개발㈜의 종속기업이며 상기 지분율은 에스아이내포산업단지개발㈜의 보유 지분율입니다.
(*3) 전기 신규 설립취득 되었습니다.
(3) 보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회 사 명 | 자산총계 | 부채총계 | 매출액 | 당기손익 |
| 삼부네팔 | 442 | 832,950 | - | - |
| 삼부파키스탄 | 1,076,503 | 1,245,421 | - | (109,995) |
| 삼부카자흐스탄 | 119 | 6,059,437 | - | - |
| 카자흐스탄(INO LLP.) | 594,581 | 26,368 | - | - |
| 영종이피㈜ | 2,757 | 8,577,116 | - | (420) |
| 삼부르네상스㈜ | 1,115,837 | 18,098,251 | 197,115 | 108,977 |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 35,735,867 | 45,977,333 | 858,180 | (1,371,966) |
| 에스아이내포산업단지개발㈜ | 917,169 | 1,351,602 | - | 7 |
| 농업회사법인 삼부농원㈜ | 387,568 | 376,555 | - | (4) |
| 농업회사법인㈜에스아이세인 | 227,283 | 884,332 | - | - |
| 에스알엔㈜ | 9,634 | 329 | - | 946 |
| 합 계 | 40,067,760 | 83,429,694 | 1,055,295 | (1,372,455) |
<전기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 회 사 명 | 자산총계 | 부채총계 | 매출액 | 당기손익 |
| 삼부네팔 | 478 | 838,942 | - | - |
| 삼부파키스탄 | 1,129,866 | 1,245,428 | - | 239,902 |
| 삼부카자흐스탄 | 128 | 6,050,759 | - | - |
| 카자흐스탄(INO LLP.) | 594,658 | 25,924 | - | - |
| 영종이피㈜ | 3,178 | 8,577,116 | - | (274) |
| 삼부르네상스㈜ | 1,120,694 | 18,212,082 | 11,494,031 | (5,253,951) |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 22,291,490 | 31,160,990 | 7,171,671 | (8,910,314) |
| 에스아이내포산업단지개발㈜ | 917,162 | 1,351,602 | - | 14 |
| 농업회사법인 삼부농원㈜ | 387,573 | 376,555 | 5,232,207 | (598,624) |
| 농업회사법인㈜에스아이세인 | 227,283 | 884,332 | - | (89) |
| 에스알엔㈜ | 8,589 | 230 | - | (1,642) |
| 합 계 | 26,681,099 | 68,723,960 | 23,897,909 | (14,524,978) |
2. 중요한 회계정책
2.1 연결재무제표 작성기준
연결회사의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간연결재무제표는 연차연결재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차연결재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여
기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성이 결여되었을 때 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미칠 것으로 예상되는지 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.
이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 이 개정 사항을 적용할 때 연결회사는 비교정보를 재작성하지 않습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위해 추가 지침을 명확히 하고 추가함
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정보를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준서 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시; : 제거손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.2. 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.
3. 중요한 회계추정 및 가정
연결회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
요약반기연결재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.
4. 금융상품의 공정가치
(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 21,682,712 | (*1) | 17,026,421 | (*1) |
| 단기금융상품 | 3,000,000 | (*1) | - | |
| 매출채권및기타채권 | 46,920,843 | (*1) | 116,581,003 | (*1) |
| 장기금융상품 | 11,000 | (*1) | 11,000 | (*1) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 26,436,133 | 26,436,133 | 33,584,572 | 33,584,572 |
| 기타채권 | 29,518,691 | (*1) | 37,491,227 | (*1) |
| 합 계 | 127,569,379 | 204,694,223 | ||
| 금융부채(*2) | ||||
| 매입채무및기타채무 | 152,268,504 | (*1) | 133,692,909 | (*1) |
| 기타금융부채 | 22,154 | (*1) | 42,812 | (*1) |
| 단기차입금 | 64,174,709 | (*1) | 66,519,388 | (*1) |
| 장기차입금 | 11,001 | (*1) | 11,001 | (*1) |
| 합 계 | 216,476,368 | 200,266,110 | ||
(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(2) 공정가치 서열체계
연결회사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 |
보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
| [공정가치로 측정되는 자산 및 부채] | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 371,952 | 23,718,340 | 2,345,841 | 26,436,133 |
<전기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
| [공정가치로 측정되는 자산 및 부채] | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 23,817,235 | 9,767,337 | 33,584,572 |
보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.
| 구 분 | 가치평가기법 | 투입변수 |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 현금흐름할인모형, 순자산가치평가법 | 성장율, 할인율 등 |
5. 영업부문
연결회사는 전략적인 영업단위인 3개의 보고부문을 가지고 있습니다. 전략적 영업단위들은 서로 다른 생산품과 용역을 제공하며 각 영업 단위별로 요구되는 기술과 마케팅 전략이 다르므로 분리되어 운영되고 있습니다. 최고영업의사결정자는 각 전략적인 영업단위들에 대한 내부 보고자료를 최소한 반기단위로 검토하고 있습니다.
연결회사의 보고부문은 아래와 같습니다.
| 구분 | 재화(또는 용역) |
|---|---|
| 국내사업부문 | 국내주택, 건축, 토목 공사, 제품매출 등 |
| 해외사업부문 | 해외 플랜트 공사 |
| 기타사업부문 | 임대 등 |
연결회사의 당반기와 전반기의 보고부문에 대한 정보는 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 국내사업 | 해외사업 | 기타사업 | 합계 |
| 영업수익 | 42,979,327 | - | 3,577,502 | 46,556,829 |
| 매출원가 | 38,985,250 | - | 4,751,078 | 43,736,328 |
| 반기순이익(손실) | (72,465,673) | (109,995) | (6,031,879) | (78,607,547) |
| 보고부문 자산총액 | 223,659,005 | 1,671,645 | 18,616,870 | 243,947,520 |
| 보고부문 부채총액 | 291,557,955 | 76,138 | 24,268,625 | 315,902,718 |
<전반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 국내사업 | 스틸사업 | 기타사업 | 합계 |
| 영업수익 | 194,778,769 | 7,553,416 | 2,189,228 | 204,521,413 |
| 매출원가 | 208,739,664 | 9,074,427 | 3,084,414 | 220,898,505 |
| 반기순이익(손실) | (49,096,663) | (1,903,942) | (551,825) | (51,552,430) |
| 보고부문 자산총액 | 423,373,821 | 16,418,210 | 4,758,535 | 444,550,566 |
| 보고부문 부채총액 | 364,693,488 | 14,142,618 | 4,098,994 | 382,935,100 |
6. 범주별 금융상품
(1) 범주별 금융자산
보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 합계 |
| 유동자산: | |||
| 현금및현금성자산 | 21,682,712 | - | 21,682,712 |
| 단기금융상품 | 3,000,000 | - | 3,000,000 |
| 매출채권및기타채권 | 46,920,843 | - | 46,920,843 |
| 소 계 | 71,603,555 | - | 71,603,555 |
| 비유동자산: | |||
| 장기금융상품 | 11,000 | - | 11,000 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 26,436,133 | 26,436,133 |
| 기타채권 | 29,518,691 | - | 29,518,691 |
| 소 계 | 29,529,691 | 26,436,133 | 55,965,824 |
| 금융자산 합계 | 101,133,246 | 26,436,133 | 127,569,379 |
<전기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 합 계 |
| 유동자산: | |||
| 현금및현금성자산 | 17,026,421 | - | 17,026,421 |
| 매출채권및기타채권 | 116,581,003 | - | 116,581,003 |
| 소 계 | 133,607,424 | - | 133,607,424 |
| 비유동자산: | |||
| 장기금융상품 | 11,000 | - | 11,000 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 33,584,572 | 33,584,572 |
| 기타채권 | 37,491,227 | - | 37,491,227 |
| 소 계 | 37,502,227 | 33,584,572 | 71,086,799 |
| 금융자산 합계 | 171,109,651 | 33,584,572 | 204,694,223 |
(2) 범주별 금융부채
보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가측정금융부채 | 기타금융부채 | 합계 |
| 유동부채: | |||
| 차입금 | 64,174,709 | - | 64,174,709 |
| 매입채무및기타채무 | 152,268,504 | - | 152,268,504 |
| 리스부채 | 1,463,504 | - | 1,463,504 |
| 기타금융부채 | - | 2,154 | 2,154 |
| 소 계 | 217,906,717 | 2,154 | 217,908,871 |
| 비유동부채: | |||
| 장기차입금 | 11,001 | - | 11,001 |
| 리스부채 | 395,568 | - | 395,568 |
| 기타금융부채 | - | 20,000 | 20,000 |
| 소 계 | 406,569 | 20,000 | 426,569 |
| 금융부채 합계 | 218,313,286 | 22,154 | 218,335,440 |
<전기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가측정금융부채 | 기타금융부채 | 합계 |
| 유동부채: | |||
| 차입금 | 66,519,388 | - | 66,519,388 |
| 매입채무및기타채무 | 133,692,909 | - | 133,692,909 |
| 리스부채 | 1,496,003 | - | 1,496,003 |
| 기타금융부채 | - | 22,812 | 22,812 |
| 소 계 | 201,708,300 | 22,812 | 201,731,112 |
| 비유동부채: | |||
| 장기차입금 | 11,001 | - | 11,001 |
| 리스부채 | 1,328,435 | - | 1,328,435 |
| 기타금융부채 | - | 20,000 | 20,000 |
| 소 계 | 1,339,436 | 20,000 | 1,359,436 |
| 금융부채 합계 | 203,047,736 | 42,812 | 203,090,548 |
7. 현금및현금성자산 및 장단기금융상품
(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 내 역 | 당반기말 | 전기말 |
| 현금및현금성자산 | 현금시재액 | 12,812 | 22,792 |
| 보통예금 | 14,610,148 | 9,719,337 | |
| 외화예금 | 54,024 | 420,479 | |
| 당좌예금 | 7,005,728 | 6,863,813 | |
| 소 계 | 21,682,712 | 17,026,421 | |
| 단기금융상품 | 정기예금 | 3,000,000 | - |
| 장기금융상품 | 정기예금 및 당좌개설보증금 | 11,000 | 11,000 |
(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 금융기관 | 금융상품종류 | 당반기말 | 전기말 | 사용제한내역 |
| 현금및현금성자산 | 새마을금고 | 보통예금 | 176 | - | 덕소담보대출 이자유보 |
| 국민은행 | 보통예금 | 57,064 | 6,198 | 춘천온의동 금전채권신탁/가압류 | |
| 보통예금 | 1 | 1,545 | 분양사업 신탁계좌 | ||
| 보통예금 | 3,806,435 | 4,151,538 | 분양사업 신탁계좌 | ||
| 우리은행 | 보통예금 | 6,346 | 16 | 가압류 | |
| 외화예금 | 54,024 | 58,504 | 해외공사보증 담보제공 | ||
| 기업은행 | 보통예금 | 6 | 1,626 | 가압류 | |
| 우체국 | 보통예금 | 90,785 | - | 가압류 | |
| KB증권 | 보통예금 | 78,207 | - | 질권설정 | |
| 상상인저축은행 | 보통예금 | 197 | - | 가압류 | |
| 상상인플러스저축은행 | 보통예금 | 67 | - | 가압류 | |
| 상상인증권 | 보통예금 | 1,357 | - | 가압류 | |
| 신협 | 보통예금 | 8,885,203 | 304,177 | 분양사업 신탁계좌 | |
| 소계 | 12,979,868 | 4,523,604 | |||
| 장기금융상품 | 우리은행 외 | 보증금 | 11,000 | 11,000 | |
| 소계 | 11,000 | 11,000 | |||
| 합 계 | 12,990,868 | 4,534,604 | |||
8. 매출채권 및 기타채권
보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| 매출채권 | 25,094,837 | - | 70,624,775 | - |
| 대여금 | 78,315 | 7,669,500 | 88,342 | 13,906,662 |
| 미수금 | 21,534,908 | 7,809,969 | 45,532,303 | 9,471,651 |
| 미수수익 | 55,168 | 690,726 | 55,846 | 1,653,496 |
| 보증금 | 157,615 | 13,348,496 | 279,737 | 12,459,418 |
| 합 계 | 46,920,843 | 29,518,691 | 116,581,003 | 37,491,227 |
9. 기타자산
보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| 계약자산(*) | 40,663,162 | - | 14,709,939 | - |
| 대손충당금 | (635,840) | - | (635,840) | - |
| 계약자산순액 | 40,027,322 | - | 14,074,099 | - |
| 선급금 | 26,526,269 | - | 32,352,526 | - |
| 선급비용 | 2,707,776 | - | 840,570 | 151,787 |
| 선급공사비 | 129,793 | - | 112,477 | - |
| 부가세대급금 | 37 | - | - | - |
| 기타의비유동자산 | - | 8,260 | - | 8,260 |
| 합 계 | 69,391,197 | 8,260 | 47,379,672 | 160,047 |
(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간기대신용 손실에 해당하는 금액으로 추정하고 있습니다.
10. 재고자산
보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 완성주택 | - | (76,418) |
| 용지 | 19,271,862 | 19,187,969 |
| 저장품 | 224,371 | 361,551 |
| 미완성주택 | 8,572,752 | 8,851,063 |
| 합 계 | 28,068,985 | 28,324,165 |
11. 당기손익-공정가치측정금융자산
(1) 보고기간종료일 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 내 역 | 당반기말 | 전기말 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 지분증권 | 26,436,133 | 33,485,677 |
| 채무증권 | - | 98,895 | |
| 합 계 | 26,436,133 | 33,584,572 | |
(2) 당반기 및 전반기 중 당기손익-공정가치측정금융자산 장부가액의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 기초금액 | 33,584,572 | 31,386,912 |
| 취득 | 394,742 | 37,290 |
| 처분 | (121,685) | - |
| 평가 | (7,421,496) | - |
| 기말금액 | 26,436,133 | 31,424,202 |
12. 관계기업투자
보고기간종료일 현재 관계기업투자의 내역은 없습니다.
13. 유형자산
당반기 및 전반기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타증감(*) | 기말 |
| 토지 | 927,590 | 383 | - | - | (29,645) | 898,328 |
| 건설장비 | 1,902 | - | (108) | (411) | (149) | 1,234 |
| 기타유형자산 | 205,804 | 54,390 | (75,436) | (42,480) | (1,320) | 140,958 |
| 사용권자산 | 2,649,569 | - | (18,684) | (655,043) | - | 1,975,842 |
| 합계 | 3,784,865 | 54,773 | (94,228) | (697,934) | (31,114) | 3,016,362 |
| (*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다. |
<전반기>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타증감(*) | 기말 |
| 토지 | 6,838,548 | 727 | - | - | 24,779 | 6,864,054 |
| 건물 | 3,865,243 | - | - | (66,591) | 1 | 3,798,653 |
| 건설장비 | 181,765 | - | - | (11,584) | 205 | 170,386 |
| 기타유형자산 | 306,050 | 373,893 | (12,422) | (69,027) | 17,075 | 615,569 |
| 사용권자산 | 6,655,970 | 92,329 | (21,982) | (813,705) | (16,736) | 5,895,876 |
| 합계 | 17,847,576 | 466,949 | (34,404) | (960,907) | 25,324 | 17,344,538 |
| (*) 기타증감에는 해외사업환산손익 등이 포함되어 있습니다. |
14. 투자부동산
(1) 당반기 및 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 취득 | 상각 | 처분 | 기 말 |
| 토지 | 14,116,727 | - | - | - | 14,116,727 |
| 건물 | 585,260 | - | - | - | 585,260 |
| 합 계 | 14,701,987 | - | - | - | 14,701,987 |
<전반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 취득 | 상각 | 처분 | 기 말 |
| 토지 | 14,923,800 | - | - | - | 14,923,800 |
| 건물 | 2,443,760 | - | - | - | 2,443,760 |
| 합 계 | 17,367,560 | - | - | - | 17,367,560 |
(2) 당반기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 18,800천원(전반기: 52,800천원)이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(유지와 보수비용 포함)은 74천원(전반기: 52천원)입니다. 임대수익이 발생하지 않는 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(유지와 보수비용 포함)은 전반기 1,626천원 입니다.
(3) 투자부동산의 공정가치 평가는 독립된 평가인에 의해 수행되었으며, 연결회사는 전기 이전에 수행한 공정가치 평가 이후 공정가치 변동이 중요하지 않아 당반기에 공정가치 평가를 수행하지 않았습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.
(4) 보고기간종료일 현재 연결회사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.
15. 무형자산
당반기 및 전반기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 무형자산상각비 | 기말 |
| 소프트웨어 | 879,800 | (99,600) | 780,200 |
| 회원권 | 357,445 | - | 357,445 |
| 기타의무형자산 | 2 | - | 2 |
| 합 계 | 1,237,247 | (99,600) | 1,137,647 |
<전반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 취득 | 무형자산상각비 | 기말 |
| 소프트웨어 | - | 996,000 | (16,600) | 979,400 |
| 회원권 | 664,045 | - | - | 664,045 |
| 기타의무형자산 | 2 | - | - | 2 |
| 합 계 | 664,047 | 996,000 | (16,600) | 1,643,447 |
16. 매입채무및기타채무
보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 매입채무 | 99,631,875 | 97,621,000 |
| 미지급금 | 51,394,252 | 35,788,686 |
| 미지급비용 | 1,242,377 | 283,222 |
| 합 계 | 152,268,504 | 133,692,908 |
17. 기타금융부채 및 기타유동부채
(1) 보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 유 동 | 비유동 | 유 동 | 비유동 | |
| 금융보증부채 | 2,154 | - | 22,812 | - |
| 임대보증금 | - | 20,000 | - | 20,000 |
| 합 계 | 2,154 | 20,000 | 22,812 | 20,000 |
(2) 보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 계약부채(*) | 23,298,985 | 27,935,351 |
| 분양선수금 | 27,272,240 | 7,416,519 |
| 선수금 | 121,922 | 7,208 |
| 예수금 | 14,762,523 | 15,423,929 |
| 부가세예수금 | 153,524 | 136,625 |
| 하자이행보증금 | 95,497 | 95,497 |
| 기타 | 61,775 | 66,882 |
| 합 계 | 65,766,466 | 51,082,011 |
(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사가 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.
18. 차입금
(1) 보고기간종료일 현재 유동성 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 차입처 | 내 역 | 내 역 | 이자율(%) | 당반기말 | 전기말 |
| 단기차입금 | 신도농협 | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 4,000,000 | 4,000,000 |
| 단기차입금 | 안성원예농협 | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 단기차입금 | 미양농협 | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 단기차입금 | 선도농협 | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 단기차입금 | 서산농협(남부지점) | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 단기차입금 | 온양농협 | 담보대출 | 5.95 ~ 8.95 | 3,380,000 | 3,400,000 |
| 단기차입금 | ㈜우성금속 | 담보대출 | 12.00 | 1,000,000 | 1,000,000 |
| 신용대출 | 나은공간디자인 | 신용대출 | - | 57,910 | 57,910 |
| 담보대출 | 일흥건설 | 담보대출 | 6.90 ~ 9.90 | 1,498,339 | 5,556,396 |
| 단기차입금 | ㈜벽제산업개발 | 신용대출 | - | - | 700,000 |
| 단기차입금 | 한국자산신탁 | 담보대출 | - | 24,555,219 | 21,705,081 |
| 단기차입금 | ㈜디와이디 | 관계회사단기채무 | 6.00 ~ 10.00 | 6,100,000 | 6,100,000 |
| 유동성장기차입금 | 건설공제조합 | 조합대출 | 1.20 ~ 5.60 | 15,583,241 | 16,000,000 |
| 합 계 | 64,174,709 | 66,519,387 | |||
(3) 보고기간종료일 현재 비유동성 차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 차입처 | 내 역 | 이자율(%) | 당반기말 | 전기말 |
| 건설공제조합 | 조합대출 | 1.20 ~ 5.60 | 15,583,241 | 16,000,000 |
| 기타 | 운영자금 | - | 11,001 | 11,001 |
| 합 계 | 15,594,242 | 16,011,001 | ||
| 차감: 유동성 대체 | (15,583,241) | (16,000,000) | ||
| 비유동성 잔액 | 11,001 | 11,001 | ||
19. 종업원급여
연결회사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.
확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.
(1) 당반기와 전반기 중 퇴직급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
| 확정급여제도: | ||
| 당기근무원가 | 999,706 | 1,608,595 |
| 이자비용 | 402,077 | 594,068 |
| 이자수익 | (215,258) | (349,104) |
| 합계 | 1,186,525 | 1,853,559 |
(2) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 기초금액 | 22,663,974 | 29,707,370 |
| 당기근무원가 | 999,706 | 1,608,595 |
| 이자원가 | 402,077 | 594,068 |
| 확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전) | (165,009) | 779,454 |
| 지급액 | (3,741,236) | (2,801,953) |
| 기말금액 | 20,159,512 | 29,887,534 |
| (차감)사외적립자산 | (9,565,037) | (15,104,126) |
| 확정급여부채 | 10,594,475 | 14,783,408 |
(3) 당반기 및 전반기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 기초금액 | 11,382,467 | 15,824,888 |
| 이자수익 | 215,258 | 349,104 |
| 확정급여제도의 재측정요소 | (45,676) | (56,192) |
| 사용자의 기여금 | - | - |
| 지급액 | (1,987,012) | (1,013,674) |
| 기말금액 | 9,565,037 | 15,104,126 |
20. 충당부채
당반기 및 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 공사손실충당부채(*1) | 하자보수충당부채(*2) | 소송충당부채(*3) | 기타충당부채 | 합 계 |
| 기초잔액 | 8,070,002 | 15,765,197 | 2,307,263 | 935,858 | 27,078,320 |
| 전입금액 | - | - | - | - | - |
| 사용금액 | 406,818 | 89,981 | - | (935,858) | (439,059) |
| 환입금액 | (5,561,813) | - | - | - | (5,561,813) |
| 기말금액 | 2,915,007 | 15,855,178 | 2,307,263 | - | 21,077,448 |
(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.
(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 30 참조).
<전반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 공사손실충당부채(*1) | 하자보수충당부채(*2) | 소송충당부채(*3) | 기타충당부채 | 합 계 |
| 기초잔액 | 25,535,095 | 14,390,762 | 504,345 | 2,641,022 | 43,071,224 |
| 전입금액 | 947,799 | 1,154,229 | 1,940,797 | 2,239,627 | 6,282,452 |
| 사용금액 | - | (309,485) | (137,879) | (2,500,141) | (2,947,505) |
| 환입금액 | (13,436,562) | (84,330) | - | - | (13,520,892) |
| 기말금액 | 13,046,332 | 15,151,176 | 2,307,263 | 2,380,508 | 32,885,279 |
(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.
(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 30 참조).
21. 자본금 및 자본잉여금 등
(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 수권주식수 | 1,500,000,000주 | 1,500,000,000주 |
| 주당금액 | 1,000원 | 1,000원 |
| 발행주식수 | 229,681,824 | 229,681,824 |
| 보통주자본금 | 229,681,824 | 229,681,824 |
(2) 당반기 및 전반기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다.
| (단위: 주) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 | ||
| 발행주식수 | 유통주식수 | 발행주식수 | 유통주식수 | |
| 기초 | 229,681,824 | 229,471,669 | 204,259,254 | 204,049,099 |
| 유상증자 | - | - | 7,778,498 | 7,778,498 |
| 기말 | 229,681,824 | 229,471,669 | 212,037,752 | 211,827,597 |
(3) 자본잉여금
보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 주식발행초과금 | 12,825,624 | 12,825,624 |
| 기타자본잉여금 | (14,626,049) | (14,626,049) |
| 전환권대가 | - | - |
| 감자차익 | 116,319,503 | 116,319,503 |
| 합계 | 114,519,078 | 114,519,078 |
(4) 기타자본
보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 주식할인발행차금 | 2,027,183 | 2,027,183 |
| 자기주식 | (210,159) | (210,159) |
| 해외사업환산손익 | (3,666,815) | (2,532,717) |
| 합 계 | (1,849,791) | (715,693) |
(5) 결손금
보고기간종료일 현재 결손금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 미처리결손금 | (410,810,031) | (332,321,984) |
22. 매출액 및 매출원가
(1) 당반기 및 전반기 중 연결회사의 매출액의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 과 목 | 당반기 | 전반기 |
| 고객과의 계약에서생기는 수익 | 공사 및 분양수익 | 42,979,327 | 194,778,769 |
| 제품매출액 | 323,754 | 7,553,416 | |
| 기타수익 | 3,253,748 | 2,189,228 | |
| 합 계 | 46,556,829 | 204,521,413 | |
| 지리적시장 | 국내 | 46,556,829 | 204,521,413 |
| 해외 | - | - | |
| 합 계 | 46,556,829 | 204,521,413 | |
| 수익인식시기 | 한 시점에 인식 | 3,577,502 | 9,742,644 |
| 기간에 걸쳐 인식 | 42,979,327 | 194,778,769 | |
| 합 계 | 46,556,829 | 204,521,413 | |
(2) 당반기 및 전반기 중 연결회사의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 공사 및 분양원가 | 38,985,250 | 208,739,664 |
| 제품매출원가 | 135,035 | 9,074,427 |
| 기타매출원가 | 4,616,043 | 3,084,414 |
| 합 계 | 43,736,328 | 220,898,505 |
23. 건설계약
(1) 당반기 및 전반기 중 주요 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초공사계약잔액 | 계약변경액 | 당기수입계상액 | 기말계약잔액 |
| 국내 도급공사 | 596,013,089 | (5,187,474) | (41,924,032) | 548,901,583 |
<전반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초공사계약잔액 | 계약변경액 | 당기수입계상액 | 기말계약잔액 |
| 국내 도급공사 | 1,003,365,211 | (113,312,841) | (294,022,180) | 596,030,190 |
(2) 당반기말 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사의 계약별 정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 준공예정일 | 진행율 | 공사미수금(매출채권) | 대손충당금 | 미청구공사 | 대손충당금 |
| 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 | 2017-08-30 | 2026-12-31 | 82.86% | 776,872,498 | - | 1,156,808,224 | - |
| 이천-문경 철도건설 제7공구 | 2018-05-09 | 2025-12-31 | 99.23% | 1,223,348,868 | - | 517,753,060 | - |
| 영천댐 안전성강화사업 건설공사 | 2019-07-15 | 준공 정산중 | 99.99% | - | - | - | - |
| 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 | 2020-12-03 | 2029-06-20 | 1.97% | 2,530,000,000 | - | 635,840,106 | (635,840,106) |
| 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 | 2020-12-22 | 2026-06-22 | 51.50% | 2,699,702,817 | - | 7,220,568,091 | - |
| 안양관양 관악로 우회도로 개설공사 | 2021-01-18 | 2029-02-28 | 25.43% | 845,616,000 | - | 2,851,449,492 | - |
| 무주 무주-설천 도로확장공사 | 2021-05-03 | 2028-04-16 | 41.67% | 868,920,200 | - | 2,550,640,484 | - |
| 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 | 2022-02-15 | 2025-06-20 | 96.68% | 4,146,468,276 | - | 2,385,588,600 | - |
| 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 | 2022-03-31 | 2026-04-18 | 53.93% | 1,935,967,773 | - | 221,142,427 | - |
| 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사 | 2024-06-19 | 2029-03-19 | 7.18% | - | - | 6,437,277,196 | - |
| 평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사 | 2021-03-30 | 준공 | 100.00% | 4,332,306,000 | (2,166,153,000) | - | - |
| 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 | 2021-10-07 | 준공 정산중 | 99.79% | 24,088,499,502 | (24,088,499,502) | - | - |
| 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 | 2021-12-15 | 2025-04-16 | 99.44% | 394,000,000 | (394,000,000) | - | - |
| 구리시 교문동 복합시설 신축공사 | 2021-11-16 | 준공 | 100.00% | 2,695,051,260 | (1,347,525,630) | - | - |
| 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 | 2021-09-06 | 준공 정산중 | 97.27% | 1,620,579,000 | (1,620,579,000) | - | - |
| 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 | 2021-10-07 | 준공 | 100.00% | 1,568,320,000 | - | - | - |
| 안산 성곡동 복합시설 신축공사 | 2021-12-08 | 준공 | 100.00% | 8,625,833,332 | (8,625,833,332) | - | - |
| 평택 세교지구 복합시설 신축공사 | 2022-03-04 | 준공 | 100.00% | 2,103,700,815 | (1,051,850,408) | - | - |
| 경산 물류창고 신축공사 | 2022-06-13 | 준공 | 100.00% | 11,381,575,704 | (11,381,575,704) | - | - |
| 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 | 2023-01-04 | 착공전 | 0.00% | - | - | - | - |
| 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 | 2023-05-31 | 착공전 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 | 2023-11-24 | 2025-07-30 | 46.15% | 2,210,098,820 | - | - | - |
(3) 당반기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 공사계약금액 | 누적수익 | 누적발생원가 | 하자보수비 | 설계감리비 | 공사전입(환입) | 누적손익 |
| 국내 도급공사 | 1,845,789,308 | 1,273,422,881 | 1,353,288,664 | 7,879,935 | 497,059 | 2,915,007 | (91,157,784) |
(4) 당반기 중 공종별 추정총계약수익 및 추정총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당반기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공종 | 추정 총계약수익의 변동 | 추정 총계약원가의 변동 | 공사손익변동 | 당기 손익에미친 영향 | 미래 손익에미칠 영향 | 공사손실충당부채 |
| 토목 | 16,105,082 | 13,663,095 | 2,441,988 | 2,287,839 | 154,149 | 1,766,597 |
| 건축 | (21,210,258) | (19,282,374) | (1,927,885) | (888,450) | (1,039,435) | 1,148,410 |
| 합 계 | (5,105,176) | (5,619,279) | 514,103 | 1,399,389 | (885,286) | 2,915,007 |
당반기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시후 당반기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당반기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
(5) 계약자산 및 계약부채
1) 당반기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 미청구공사 | 42,810,547 | 19,908,772 |
| 계약부채 상계 | (2,147,385) | (5,198,832) |
| 대손충당금 | (635,840) | (635,840) |
| 기말 계약자산 합계 | 40,027,322 | 14,074,100 |
2) 당반기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 초과청구공사 | 22,848,749 | 27,589,757 |
| 공사선수금 | 2,597,621 | 5,544,426 |
| 계약자산 상계 | (2,147,385) | (5,198,832) |
| 기말 계약부채 합계 | 23,298,985 | 27,935,351 |
(6) 당반기말 및 전기말 현재 주요 분양공사의 내역은 다음과 같습니다.
1) 당반기말
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 총분양수익 | 누적분양수익 | 당기분양수익 | 분양대금 회수누계 | 분양미수금 |
| 천안 신방 삼부르네상스 신축공사 | 224,816,628 | 222,050,421 | 197,115 | 222,050,421 | - |
| 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 | 249,591,709 | 226,771,203 | 858,180 | 225,213,354 | 1,557,849 |
| 합 계 | 474,408,337 | 448,821,624 | 1,055,295 | 447,263,775 | 1,557,849 |
2) 전기말
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 총분양수익 | 누적분양수익 | 당기분양수익 | 분양대금 회수누계 | 분양미수금 |
| 천안 신방 삼부르네상스 신축공사 | 224,816,628 | 221,853,306 | 10,204,544 | 221,853,306 | - |
| 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 | 249,591,709 | 225,913,023 | 7,171,671 | 231,872,136 | 613,851 |
| 합 계 | 474,408,337 | 447,766,329 | 17,376,215 | 453,725,442 | 613,851 |
24. 판매비와관리비
당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 | ||
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 급여 | 1,801,479 | 3,642,278 | 2,678,058 | 6,233,060 |
| 퇴직급여 | 205,209 | 542,425 | 333,671 | 618,501 |
| 복리후생비 | 227,991 | 504,870 | 408,682 | 816,548 |
| 여비교통비 | 15,739 | 42,606 | 116,545 | 240,559 |
| 임차료 | 145,134 | 35,722 | 16,798 | 85,464 |
| 세금과공과 | 65,401 | 192,753 | 274,039 | 522,120 |
| 감가상각비 | 365,968 | 744,855 | 381,478 | 742,143 |
| 보험료 | 677,805 | 100,080 | 54,709 | 908,383 |
| 지급수수료 | 545,705 | 2,411,255 | 941,318 | 6,191,661 |
| 접대비 | 6,011 | 21,617 | 59,689 | 126,013 |
| 경상개발비 | 127,396 | 264,632 | 141,628 | 288,830 |
| 대손상각비(환입) | 53,393,205 | 53,393,205 | 7,342,800 | 7,145,525 |
| 기타 | 96,973 | 557,272 | 261,291 | 675,672 |
| 합 계 | 57,674,016 | 62,453,570 | 13,010,706 | 24,594,479 |
25. 비용의 성격별 분류
당반기와 전반기 중 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 | ||
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 재고자산의 변동 | 255,179 | 255,179 | (11,059,956) | (3,683,680) |
| 재료비 | 19,376,665 | 1,346,944 | 19,376,665 | 41,602,530 |
| 종업원급여 | 10,128,317 | 10,128,317 | 16,595,436 | 29,750,694 |
| 외주비 | 9,227,980 | 9,227,980 | 73,045,499 | 135,350,894 |
| 유무형자산 감가상각비 | 797,534 | 797,534 | 319,948 | 977,507 |
| 대손상각비 | 53,393,205 | 53,393,205 | 7,342,800 | 7,145,525 |
| 지급수수료 | 4,115,956 | 4,115,956 | 4,407,902 | 14,144,727 |
| 임차료 | 734,063 | 734,063 | 3,259,552 | 6,495,900 |
| 기타비용 | 8,160,999 | 26,190,720 | 2,255,191 | 13,708,887 |
| 합 계 | 106,189,898 | 106,189,898 | 115,543,037 | 245,492,984 |
26. 법인세비용
법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당반기에 인식한 조정사항,일시적 차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세 변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당반기는 법인세비용차감전손익이 부(-)의 금액이 발생하였으므로 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.
27. 주당손익
(1) 지배기업 소유지분의 기본주당손익
| (단위: 원, 주) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 | ||
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 지배주주 보통주 계속영업 순손익 | (48,949,901,443) | (78,607,379,805) | (35,417,041,786) | (51,542,796,913) |
| 가중평균유통보통주식수 | 229,681,824주 | 229,681,824주 | 211,182,972주 | 207,721,113주 |
| 기본주당순손익 | (213) | (342) | (168) | (248) |
(2) 당반기 및 전반기 중 희석효과가 있는 잠재적 보통주가 존재하지 아니하므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.
28. 영업현금흐름
(1) 당반기와 전반기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
| 반기순이익 | (78,607,546) | (51,552,431) |
| 조정사항: | ||
| 이자비용 | 1,354,609 | 7,602,594 |
| 감가상각비 | 697,934 | 960,907 |
| 무형자산상각비 | 99,600 | 16,600 |
| 퇴직급여 | 1,401,784 | 2,202,663 |
| 대손상각 | 53,393,205 | 7,145,525 |
| 기타의대손상각비 | 9,773,317 | 1,739,594 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 7,421,496 | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 | 8,032 | - |
| 유형자산처분손실 | 53,179 | 3 |
| 법인세비용 | - | 1,570 |
| 잡손실 | 881,902 | 15,138 |
| 기타의대손상각비환입 | - | (23,496) |
| 이자수익 | (427,535) | (1,366,658) |
| 금융보증수익 | - | (78,800) |
| 유형자산처분이익 | (407,610) | (109,568) |
| 파생금융상품평가이익 | - | (526,504) |
| 잡이익 | (1,532) | (3,055) |
| 소계 | 74,248,381 | 17,576,513 |
| 자산부채의 변동: | ||
| 매출채권의 증감 | (7,335,478) | (1,435,545) |
| 기타채권의 증감 | 25,112,940 | (4,292,588) |
| 미청구공사의 증감 | 649,683 | 62,470,064 |
| 기타유동자산의 증감 | 3,055,355 | 3,715,379 |
| 재고자산의 증감 | 135,243 | (4,107,672) |
| 기타장기채권의 증감 | (29,753) | 1,079,226 |
| 기타비유동자산의 증감 | 151,787 | 94,830 |
| 매입채무의 증감 | 2,010,875 | 15,781,301 |
| 기타채무의 증감 | (11,889,985) | (14,310,733) |
| 초과청구공사의 증감 | (4,636,366) | 2,246,591 |
| 기타금융부채의 증감 | 20,678,618 | 2,752,729 |
| 기타유동부채의 증감 | (1,373,348) | 8,531,609 |
| 기타장기채무의 증감 | (2,958) | (138,774) |
| 충당부채의 증감 | (6,407,690) | (10,185,945) |
| 퇴직급여의 지급 | (3,741,236) | (2,801,953) |
| 사외적립자산의 감소 | 1,987,012 | 1,013,674 |
| 소계 | 18,364,699 | 60,412,193 |
| 영업에서 창출된 현금흐름 | 14,005,534 | 26,436,275 |
(2) 연결회사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 리스부채의 유동성대체 | 912,650 | 1,699,906 |
| 장기차입금의 유동성대체 | - | 4,000,000 |
| 유형자산의 미지급금 대체 | - | 614,982 |
| 단기대여금의 출자전환 | - | 1,790,000 |
| 사용권자산의 변동 | - | 92,329 |
29. 담보제공자산 등
(1) 당반기말 현재 연결회사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 과 목 | 구 분 | 관련채무 | 담보권자 | 장부가액 | 담보설정금액 |
| 기타금융자산 | 건설공제조합 출자금 | 차입금 | 건설공제조합 | 23,218,500 | 23,218,500 |
| 재고자산 | 차입금담보 | 차입금 | 신도농협 외 | 18,197,611 | 29,400,000 |
| 투자부동산 | 차입금담보 | 차입금 | 온양농협 | 10,691,096 | 14,500,000 |
| 종속회사대여금 | 차입금담보 | 차입금 | 대한토지신탁 | 4,500,000 | 5,850,000 |
| 단기대여금 | 차입금담보 | 차입금 | 케이비부동산신탁 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 공사매출채권 | 차입금담보 | 차입금 | 케이비부동산신탁 | 4,332,306 | 4,332,306 |
| 공사매출채권 | 차입금담보 | 차입금 | 한국자산신탁 | 45,814,070 | 10,000,000 |
| 합 계 | 108,753,583 | 89,300,806 | |||
(주1) 연결회사의 최대주주인 ㈜디와이디로부터 차입을 하면서 연결회사가 보유하고 있는 인천만수동현장의 신탁재산에 대한 공동1순위 우선수익권에 대해 74.5억원의 근질권을 설정하였습니다.
(주2) 연결회사는 대한토지신탁㈜로부터의 차입을 위해 연결회사의 아산신창공동주택 신탁수익에 대한 제2순위 우선수익권 중 45.5억의 근질권을 설정하였습니다.
(2) 당반기말 현재 연결회사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 제공받은 자 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 |
| 뉴워터㈜ | 출자금 | - | 407,120 |
| 수도권서부고속도로㈜ | 출자금 | - | 1,365,000 |
| 기타금융자산 | - | 6,565,000 | |
| 제주에코텍㈜ | 출자금 | - | 390,845 |
| 제천맑은물사랑㈜ | 출자금 | - | 550,700 |
| 맑은서천물사랑㈜ | 출자금 | 71,091 | 213,850 |
| 홍성맑은물사랑㈜ | 출자금 | - | 578,020 |
| 제주맑은물사랑㈜ | 출자금 | - | 693,735 |
| 청정서귀포㈜ | 출자금 | - | 499,785 |
| 상주영천고속도로㈜ | 출자금 | - | 14,213,135 |
| 팔룡터널㈜ | 출자금 | - | 3,450,000 |
| 합 계 | 71,091 | 28,927,190 | |
(3) 당반기말 현재 연결회사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 내 역 | 담보권자 | 금 액 |
| ㈜케이알산업외 | 공사이행보증외 | 건설공제조합 | 134,304,480 |
| 한국자산신탁㈜ 외 | 주택분양보증 | 주택도시보증공사 | 90,965,350 |
| 원정㈜ | 김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수 | 메리츠화재 외 | 13,000,000 |
| ㈜현선 | 창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증 | 공주중앙신협 외 | 18,000,000 |
| 봄내산업개발㈜ 외 | 춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수 | 메리츠화재해상보험㈜ 외 | 11,700,000 |
| 봄내산업개발㈜ | 춘천시 온의동 공동주택 신탁계정대 | 케이비부동산신탁 | 9,223,952 |
| ㈜선제 | 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 | 메리츠화재해상보험㈜ 외 | 64,200,000 |
| ㈜벨류코퍼레이션 | 경산 물류센터 신축사업 신탁계정대 | 우리자산신탁㈜ | 5,000,000 |
| 인현건설㈜ | 평택 세교지구 복합시설 신축공사 PF조건부채무인수 | 대전북부새마을금고 외 | 52,260,000 |
| 인현건설㈜ | 평택 세교지구 복합시설 신축공사 신탁계정대 | 대신자산신탁㈜ | 13,000,000 |
| ㈜선제 | 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 사업비대출 보증 | 우리자산신탁㈜ | 10,800,000 |
| 수분양자 | 강릉 주문진 공동주택 등 중도금 대출에 대한 보증 | 대전충남우유농협 외 | 160,369,091 |
| 합 계 | 582,822,873 | ||
(4) 보고기간종료일 현재 연결회사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, USD) | ||
|---|---|---|
| 제공자 | 물건 또는 내용 | 금 액 |
| 파키스탄 국립은행 | 입찰참여보증 | USD 36,208 |
| 건설공제조합 | 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 | 456,172,853 |
| 주택도시보증공사 | 조합주택시공보증 | 28,114,800 |
| 서울보증보험㈜ | 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 | 5,731,007 |
| 합 계 | USD 36,208 | |
| 490,018,660 | ||
30. 주요 약정사항 및 우발사항
(1) 당반기말 현재 연결회사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며,동 소송사건의 결과가 연결회사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할 수 없습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계류법원 | 건수 | 원고 | 피고 | 사건내용 | 소송가액 | 진행상황 |
| 연결회사가 피고인 사건: | ||||||
| 서울중앙지방법원 외 | 89 | 구주건설산업 외 | 삼부토건 외 | 손해배상 청구 등 | 29,793,141 | 1심 진행 중 |
| 서울고등법원 외 | 4 | 영진미방 외 | 삼부토건 외 | 손해배상 청구 등 | 7,109,868 | 2심 진행 중 |
상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 2,307백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상청구사건은 원고가 1심 판결에 불복하여 연결회사 등 13개사를 상대로 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용으로 항소를 제기하였으나 1심에서 연결회사에 대한 원고 한국가스공사의 손해배상 채권은 회생채권으로 실권되었다는 사유로 연결회사가 승소하였으며, 원고가 1심 판결에 불복하여 연결회사에 대해 항소를 하였으나 항소심 진행중 연결회사에 대한 항소를 취하하여 연결회사 승소 판결이 최종 확정되었습니다.
(2) 당반기말 현재 연결회사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.
(3) 연결회사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결회사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.
(4) 연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 18,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다.
(5) 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |
| 당반기말 | 전기말 | ||||
| 기타사업 | 브릿지론 | 18,000,000 | 18,000,000 | 15,000,000 | 15,000,000 |
(6) 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출)보증내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업지역 | 사업장구분 | 보증금액 | 상호 | 채권기관 | 대출잔액 | 대출기간 | |
| 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 창원 | 도시개발사업 | 18,000,000 | ㈜현선 | 은행 | 15,000,000 | 15,000,000 | 22.10.12~25.07.14 |
(7) 보고기간말 현재 기타사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 건수) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | |
| 기타사업 | 4 | 248,155,720 | 141,160,000 | 76,913,333 | 6 | 392,381,120 | 607,950,000 | 288,146,000 |
(8) 연결회사는 전기말 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하였으며 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 건수) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||
| 공사건수 | 전체 | 연결회사분 | 공사건수 | 전체 | 연결회사분 | |
| 보증한도 | - | - | - | 1 | 3,174,627 | 1,630,122 |
(9) 연결회사는 보고기간 말에 정비 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 건수) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 2 | 91,164,645 | 91,164,645 | 70,126,650 | 2 | 120,900,000 | 120,900,000 | 70,126,650 |
| 기타사업 | 7 | 100,021,409 | 100,021,409 | 79,339,546 | 8 | 557,620,000 | 557,620,000 | 194,888,194 |
| 합계 | 9 | 191,186,054 | 191,186,054 | 149,466,196 | 10 | 678,520,000 | 678,520,000 | 265,014,844 |
(10) 연결회사는 전기말 기타사업과 관련하여 발주처의 대출을 보증하는 약정을 체결하였으며 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 건수) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |
| 기타사업 | - | - | - | - | 1 | 5,460,000 | 5,460,000 | 203,196 |
(11) 연결회사의 보고기간 말 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, USD) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 |
| 제공한지급보증 | ㈜케이알산업 외 | 공사이행보증 외 | 134,304,481 | 134,304,481 | 건설공제조합 |
| 한국자산신탁 | 주택분양보증 | 90,965,350 | 90,965,350 | 주택도시보증공사 | |
| 제공받은지급보증 | 케이피주에너지개발기구 | 입찰참여보증 | USD 36,208 | USD 36,208 | 파키스탄 국립은행 |
| 국가철도공단 외 | 공사계약보증,선수금보증,하자보증 외 | 456,172,853 | 456,172,853 | 건설공제조합 | |
| 토평지역주택조합 외 | 조합주택시공보증 | 28,114,800 | 28,114,800 | 주택도시보증공사 | |
| 한국전력 외 | 공사계약보증,선수금보증,하자보증 외 | 5,731,007 | 5,731,007 | 서울보증보험 | |
31. 특수관계자
(1) 지배기업은 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 연결회사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 연결회사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | ㈜디와이디 | ㈜디와이디 |
| 기타 | 임직원 | 임직원 |
(2) 당반기 및 전반기 특수관계자와의 중요한 거래내역 및 자금거래내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 특수관계자구분 | 특수관계자명 | 매입 및 기타비용 | 자금대여 |
| 회수 | |||
| 연결회사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | ㈜디와이디 | 213,930 | - |
| 기타 | 임직원 | - | 37,162 |
| 합계 | 213,930 | 37,162 | |
<전반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 특수관계자구분 | 특수관계자명 | 매입 및 기타비용 | 자금대여 | 자금차입 |
| 회수 | 차입 | |||
| 연결회사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | ㈜디와이디 | 38,274 | - | 6,100,000 |
| 기타 | 임직원 | - | 40,965 | - |
| 합계 | 38,274 | 40,965 | 6,100,000 | |
(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권 및 채무의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자구분 | 특수관계자명 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 기타채권 | 기타채무 | 기타채권 | 기타채무 | ||
| 연결회사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | ㈜디와이디 | - | 6,568,274 | - | 6,354,344 |
| 기타 | 임직원 | 2,500 | - | 39,662 | - |
| 합계 | 2,500 | 6,568,274 | 39,662 | 6,354,344 | |
(4) 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 단기종업원급여 | 109,573 | 2,162,206 |
| 퇴직급여 | 276,548 | 248,467 |
한편, 상기의 주요 경영진에는 연결회사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.
32. 계속기업 불확실성
연결회사의 연결재무제표는 연결회사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 연결회사는 2025년 6월 30일로 종료되는 보고기간의 영업손실, 당기순손실이 각각 59,633백만원, 78,608백만원 발생하였으며, 2025년 6월 30일 현재 결손금은 410,810백만원입니다. 또한, 유동부채가 유동자산을 121,632백만원만큼 초과하고 있습니다. 이는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다.
연결회사의 경영진은 추가적인 자본의 조달, 보유 부동산 매각, 기존 사업장의 운영 효율화를 통한 원가 절감 등으로 재무적, 영업적인 수단으로 현금흐름을 적절히 유지할 계획입니다.
만일 미래의 사건이나 상황의 변화에 따라 이러한 계획에 차질이 있어서 연결회사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 연결회사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다.
이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 연결재무제표에 반영되어 있지 않습니다.
|
제 72 기 반기말 |
제 71 기말 |
|
|---|---|---|
|
제 72 기 반기 |
제 71 기 반기 |
|||
|---|---|---|---|---|
|
3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
|
|
자본 |
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|---|---|---|---|---|---|
|
자본금 |
자본잉여금 |
기타자본구성요소 |
이익잉여금 |
자본 합계 |
|
|
제 72 기 반기 |
제 71 기 반기 |
|
|---|---|---|
| 제 72 기 반기 : 2025년 06월 30일 현재 |
| 제 71 기 : 2024년 12월 31일 현재 |
| 삼부토건 주식회사 |
1. 당사의 개요
삼부토건 주식회사(이하 "당사")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 종로구 종로41길 25 한덕빌딩에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당반기말 현재 당사의 보통주 납입자본금은 229,682백만원입니다.
당사는 2025년 2월 24일자로 서울중앙지방법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2025년 3월 6일자로 회생절차 개시결정을 인가받았습니다. 본 회생절차의 진행 여부는 2025년 9월 17일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.
2. 중요한 회계정책
2.1 재무제표 작성기준
회사의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 요약반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 중간재무제표는 연차재무제표에 기재되는 사항이 모두 포함되지 않았으므로 전기말 연차재무제표와 함께 이해해야 합니다.
2.1.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.
(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과' 개정 - 교환가능성 결여
기업이 다른 통화와의 교환가능성을 평가하는 방법과 교환 가능성이 결여되었을 때 현물환율을 결정하는 방법을 명확히 하기 위해 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'가 개정되었습니다. 또한 이 개정사항은 교환가능성이 결여된 통화가 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 어떻게 영향을 미칠 것으로 예상되는지 재무제표 이용자가 이해할 수 있는 정보를 공시하도록 요구합니다.
이 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용됩니다. 이 개정 사항을 적용할 때 회사는 비교정보를 재작성하지 않습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
2.1.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서
제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정
실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위해 추가 지침을 명확히 하고 추가함
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정보를 금융상품의 각 종류별로 공시
- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11
한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준서 최초채택' : K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용
- 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시; : 제거손익, 실무적용지침
- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의
- 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표' : 사실상의 대리인 결정
- 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표' : 원가법
2.2. 법인세비용
중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.
3. 중요한 회계추정 및 가정
회사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.
요약반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.
4. 공정가치
(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 7,616,319 | (*1) | 12,451,501 | (*1) |
| 매출채권및기타채권 | 57,886,385 | (*1) | 131,742,659 | (*1) |
| 장기금융상품 | 11,000 | (*1) | 11,000 | (*1) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 26,436,133 | 26,436,133 | 33,584,572 | 33,584,572 |
| 기타채권 | 29,398,691 | (*1) | 45,100,595 | (*1) |
| 합 계 | 121,348,528 | 222,890,327 | ||
| 금융부채 | ||||
| 매입채무및기타채무 | 149,737,562 | (*1) | 157,779,890 | (*1) |
| 기타금융부채 | 32,154 | (*1) | 52,813 | (*1) |
| 단기차입금 | 64,174,709 | (*1) | 66,519,388 | (*1) |
| 합 계 | 213,944,425 | 224,352,091 | ||
(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(2) 공정가치 서열체계
당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 |
보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
| [공정가치로 측정되는 자산] | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 371,952 | 23,718,340 | 2,345,841 | 26,436,133 |
<전기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합 계 |
| [공정가치로 측정되는 자산] | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 23,817,235 | 9,767,337 | 33,584,572 |
보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.
| 구 분 | 가치평가기법 | 투입변수 |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 현금흐름할인모형, 순자산가치평가법 | 성장율, 할인율 등 |
5. 영업부문 정보
당사의 반기재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다.
6. 범주별 금융상품
(1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가측정 금융자산 | 당기손익-공정가치 측정금융자산 | 합 계 |
| 유동자산: | |||
| 현금및현금성자산 | 7,616,319 | - | 7,616,319 |
| 매출채권및기타채권 | 57,886,385 | - | 57,886,385 |
| 소 계 | 65,502,704 | - | 65,502,704 |
| 비유동자산: | |||
| 장기금융상품 | 11,000 | - | 11,000 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 26,436,133 | 26,436,133 |
| 기타채권 | 29,398,691 | - | 29,398,691 |
| 소 계 | 29,409,691 | 26,436,133 | 55,845,824 |
| 금융자산 합계 | 94,912,395 | 26,436,133 | 121,348,528 |
<전기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가측정 금융자산 | 당기손익-공정가치 측정금융자산 | 합 계 |
| 유동자산: | |||
| 현금및현금성자산 | 12,451,501 | - | 12,451,501 |
| 매출채권및기타채권 | 131,742,659 | - | 131,742,659 |
| 소 계 | 144,194,160 | - | 144,194,160 |
| 비유동자산: | |||
| 장기금융상품 | 11,000 | - | 11,000 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 33,584,572 | 33,584,572 |
| 기타채권 | 45,100,595 | - | 45,100,595 |
| 소 계 | 45,111,595 | 33,584,572 | 78,696,167 |
| 금융자산 합계 | 189,305,755 | 33,584,572 | 222,890,327 |
(2) 보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 | 기타금융부채 | 합 계 |
| 유동부채: | |||
| 차입금 | 64,174,709 | - | 64,174,709 |
| 매입채무및기타채무 | 149,737,562 | - | 149,737,562 |
| 리스부채 | 1,463,504 | - | 1,463,504 |
| 기타금융부채 | - | 2,154 | 2,154 |
| 소 계 | 215,375,775 | 2,154 | 215,377,929 |
| 비유동부채: | |||
| 리스부채 | 395,568 | - | 395,568 |
| 기타금융부채 | 30,000 | - | 30,000 |
| 소 계 | 425,568 | - | 425,568 |
| 금융부채 합계 | 215,801,343 | 2,154 | 215,803,497 |
<전기말>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 상각후원가로 측정하는 금융부채 | 기타금융부채 | 합 계 |
| 유동부채: | |||
| 단기차입금 | 66,519,388 | - | 66,519,388 |
| 매입채무및기타채무 | 157,779,890 | - | 157,779,890 |
| 리스부채 | 1,496,003 | - | 1,496,003 |
| 기타금융부채 | - | 22,812 | 22,812 |
| 소 계 | 225,795,281 | 22,812 | 225,818,093 |
| 비유동부채: | |||
| 리스부채 | 1,328,435 | - | 1,328,435 |
| 기타금융부채 | 30,000 | - | 30,000 |
| 소 계 | 1,358,435 | - | 1,358,435 |
| 금융부채 합계 | 227,153,716 | 22,812 | 227,176,528 |
(3) 당반기 및 전반기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 이자수익(비용) | 배당금수익 | 평가 및 처분손익 | 외화환산손익 |
| 금융자산: | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 1 | 1,646 | (7,429,528) | - |
| 상각후원가측정금융자산 | 396,518 | - | - | (4,472) |
| 소 계 | 396,519 | 1,646 | (7,429,528) | (4,472) |
| 금융부채: | ||||
| 상각후원가측정금융부채 | (1,354,609) | - | - | - |
| 순금융수익(비용) | (958,090) | 1,646 | (7,429,528) | (4,472) |
<전반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 이자수익(비용) | 배당금수익 | 외환차손익 | 외화환산손익 | 기타금융손익 |
| 금융자산: | |||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 518 | 1,646 | - | - | - |
| 상각후원가측정금융자산 | 915,266 | - | (165) | 3,761 | - |
| 소 계 | 915,784 | 1,646 | (165) | 3,761 | - |
| 금융부채: | |||||
| 당기손익-공정가치측정금융부채 | - | - | - | - | 526,504 |
| 상각후원가측정금융부채 | (6,758,751) | - | - | - | - |
| 소 계 | (6,758,751) | - | - | - | 526,504 |
| 순금융수익(비용) | (5,842,967) | 1,646 | (165) | 3,761 | 526,504 |
7. 현금및현금성자산 및 장기금융상품
(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 내 역 | 당반기말 | 전기말 |
| 현금및현금성자산 | 현금시재액 | 12,812 | 22,792 |
| 보통예금 | 543,755 | 5,506,392 | |
| 외화예금 | 54,024 | 58,504 | |
| 당좌예금 | 7,005,728 | 6,863,813 | |
| 소 계 | 7,616,319 | 12,451,501 | |
| 장기금융상품 | 당좌개설보증금 | 11,000 | 11,000 |
(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 금융기관 | 금융상품종류 | 당반기말 | 전기말 | 사용제한내역 |
| 현금및현금성자산 | 새마을금고 | 보통예금 | 176 | - | 대출계좌 이자유보 |
| 국민은행 | 보통예금 | 57,064 | 6,198 | 금전채권신탁/가압류 | |
| 우리은행 | 보통예금 | 6,346 | 16 | 가압류 | |
| 기업은행 | 보통예금 | 6 | 1,626 | 가압류 | |
| 우체국 | 보통예금 | 90,785 | 32,910 | 가압류 | |
| KB증권 | 보통예금 | 78,207 | 77,773 | 질권설정 | |
| 상상인저축은행 | 보통예금 | 197 | - | 가압류 | |
| 상상인플러스저축은행 | 보통예금 | 67 | - | 가압류 | |
| 상상인증권 | 보통예금 | 1,357 | - | 가압류 | |
| 파키스탄 국립은행 | 외화예금 | 54,024 | 58,504 | 해외공사보증 담보제공 | |
| 소 계 | 288,229 | 177,027 | |||
| 장기금융상품 | 우리은행 외 | 보증금 | 11,000 | 11,000 | 당좌개설보증금 |
| 소 계 | 11,000 | 11,000 | |||
| 합 계 | 299,229 | 188,027 | |||
8. 매출채권및기타채권
보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| 매출채권 | 33,379,857 | - | 78,687,926 | - |
| 대여금 | 324,088 | 7,549,500 | 5,738,098 | 13,786,662 |
| 미수금 | 22,928,058 | 7,809,969 | 46,904,131 | 17,201,019 |
| 미수수익 | 1,096,767 | 690,726 | 132,766 | 1,653,496 |
| 보증금 | 157,615 | 13,348,496 | 279,737 | 12,459,418 |
| 합 계 | 57,886,385 | 29,398,691 | 131,742,658 | 45,100,595 |
9. 기타유동자산 및 기타비유동자산
보고기간종료일 현재 기타유동자산 및 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| 계약자산(*) | 39,105,313 | - | 40,698,994 | - |
| 대손충당금 | (635,840) | - | (635,840) | - |
| 계약자산순액 | 38,469,473 | - | 40,063,154 | - |
| 선급금 | 17,847,400 | - | 23,681,839 | - |
| 선급비용 | 2,707,016 | - | 839,615 | 151,787 |
| 합 계 | 59,023,889 | - | 64,584,608 | 151,787 |
(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용 손실에 해당하는 금액으로추정하고 있습니다.
10. 재고자산
보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 용지 | 18,225,299 | 18,225,299 |
| 저장품 | 224,329 | 361,505 |
| 합 계 | 18,449,628 | 18,586,804 |
11. 당기손익-공정가치측정금융자산
(1) 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 내 역 | 당반기말 | 전기말 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 지분증권 | 26,436,133 | 33,485,677 |
| 채무증권 | - | 98,895 | |
| 합 계 | 26,436,133 | 33,584,572 | |
(2) 당반기 및 전반기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 기초금액 | 33,584,572 | 31,386,912 |
| 취득 | 394,742 | 37,290 |
| 처분 | (121,685) | - |
| 기말금액 | 33,857,629 | 31,424,202 |
12. 종속기업투자
(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, %) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 회 사 명 | 소재지 | 업종 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 지분율 | 장부금액 | 지분율 | 장부금액 | |||
| 삼부네팔(*1) | 네팔 | 건설업 | 100 | - | 100 | - |
| 삼부파키스탄 | 파키스탄 | 건설업 | 100 | - | 100 | - |
| 삼부카자흐스탄(*2) | 카자흐스탄 | 건설업 | 100 | - | 100 | - |
| 카자흐스탄(INO LLP.)(*2) | 카자흐스탄 | 건설업 | 70 | - | 70 | - |
| 영종이피㈜(*3) | 대한민국 | 집단에너지공급업 | 60 | - | 60 | - |
| 삼부르네상스㈜ | 대한민국 | 국내시행사 | 100 | - | 100 | - |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 대한민국 | 국내시행사 | 100 | - | 100 | - |
| 에스아이내포산업단지개발㈜ | 대한민국 | 국내시행사 | 70 | - | 70 | - |
| 에스알엔㈜(*4) | 대한민국 | 국내시행사 | 100 | 9,304 | 100 | 8,358 |
| 합 계 | 9,304 | 8,358 | ||||
(*1) 당반기말 현재 청산절차를 진행 중입니다.
(*2) 당반기말 현재 휴업상태입니다.
(*3) 당반기말 현재 폐업상태입니다.
(*4) 전기 중 신규 취득하였습니다.
(2) 당반기 및 전반기 중 종속기업투자주식의 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 회사명 | 기초 | 지분법손익 | 기말 |
| 삼부파키스탄(*1) | - | - | - |
| 삼부르네상스㈜(*1) | - | - | - |
| 삼부르네상더힐㈜(*1) | - | - | - |
| 에스아이내포산업단지개발㈜(*1) | - | - | - |
| 에스알엔㈜ | 8,358 | 946 | 9,304 |
| 합 계 | 8,358 | 946 | 9,304 |
(*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 당반기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 169백만원, 16,982백만원, 10,241백만원, 718백만원입니다.
<전반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 기초 | 취득 | 지분법손익 | 대체 | 기말 |
| 삼부파키스탄(*1) | - | - | - | - | - |
| 삼부르네상스㈜(*1) | - | - | - | - | - |
| 삼부르네상더힐㈜ | - | - | 8,179,407 | 1,790,000 | 9,969,407 |
| 에스아이내포산업단지개발㈜(*1) | - | - | - | - | - |
| 에스알엔㈜ | - | 10,000 | 5,132 | - | 15,132 |
| 합 계 | - | 10,000 | 8,184,539 | 1,790,000 | 9,984,539 |
(*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 전반기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당반기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 162백만원, 13,562백만원, 718백만원입니다.
13. 유형자산
당반기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타증감(*) | 기말 |
| 기계장치 | 3 | - | - | - | - | 3 |
| 건설장비 | 31 | - | (6) | - | (3) | 22 |
| 차량운반구 | 14,958 | - | (9,709) | (4,072) | - | 1,177 |
| 공구기구 | 81,204 | - | - | (12,830) | (1) | 68,373 |
| 비품 | 90,124 | 54,390 | (59,679) | (22,995) | - | 61,840 |
| 사용권자산 | 2,649,569 | - | (18,684) | (655,043) | - | 1,975,842 |
| 합 계 | 2,835,889 | 54,390 | (88,078) | (694,940) | (4) | 2,107,257 |
(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다.
<전반기>
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기타증감(*) | 기말 |
| 토지 | 164,445 | - | - | - | - | 164,445 |
| 건물 | 3,865,244 | - | - | (66,591) | - | 3,798,653 |
| 기계장치 | 8,898 | 362,000 | - | (20,900) | - | 349,998 |
| 건설장비 | 179,374 | - | - | (11,173) | (2) | 168,199 |
| 차량운반구 | 21,347 | - | (12,420) | (5,015) | 15,117 | 19,029 |
| 공구기구 | 106,891 | 10,669 | (1) | (13,184) | 1 | 104,376 |
| 비품 | 146,903 | - | (1) | (26,641) | - | 120,261 |
| 사용권자산 | 6,655,970 | 92,329 | (21,982) | (813,705) | (16,737) | 5,895,875 |
| 합 계 | 11,149,072 | 464,998 | (34,404) | (957,209) | (1,621) | 10,620,836 |
(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이 및 공동사 취득 차감분입니다.
14. 투자부동산
(1) 당반기 및 전기 중 투자부동산의 상세내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 토지 | 14,116,727 | 14,116,727 |
| 건물 | 585,260 | 585,260 |
| 합 계 | 14,701,987 | 14,701,987 |
(2) 당반기 중 투자부동산에서 발생한 임대수익은 18,800천원(전반기: 52,800천원)이며, 임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(유지와 보수비용 포함)은 74천원(전반기: 52천원)입니다. 임대수익이 발생하지 않는 투자부동산과 직접 관련된 운영비용(유지와 보수비용 포함)은 전반기 1,626천원 입니다.
(3) 투자부동산의 공정가치 평가는 독립된 평가인에 의해 수행되었으며, 당사는 전기 이전에 수행한 공정가치 평가 이후 공정가치 변동이 중요하지 않아 당반기에 공정가치 평가를 수행하지 않았습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.
(4) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.
15. 무형자산
당반기 및 전반기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 상각 | 기말 |
| 회원권 | 357,445 | - | 357,445 |
| 기타의무형자산 | 2 | - | 2 |
| 소프트웨어 | 879,800 | (99,600) | 780,200 |
| 합 계 | 1,237,247 | (99,600) | 1,137,647 |
<전반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 취득 | 상각 | 기말 |
| 회원권 | 664,045 | - | - | 664,045 |
| 기타의무형자산 | 2 | - | - | 2 |
| 소프트웨어 | - | 996,000 | (16,600) | 979,400 |
| 합 계 | 664,047 | 996,000 | (16,600) | 1,643,447 |
16. 매입채무및기타채무
보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 매입채무 | 99,631,875 | 97,621,000 |
| 미지급금 | 47,557,464 | 58,560,623 |
| 미지급비용 | 2,548,223 | 1,598,268 |
| 합 계 | 149,737,562 | 157,779,891 |
17. 기타유동부채
보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 계약부채(*) | 23,298,985 | 27,935,351 |
| 선수금 | 121,922 | 850,763 |
| 예수금 | 14,762,413 | 15,423,812 |
| 하자이행보증금 | 95,497 | 95,497 |
| 합 계 | 38,278,817 | 44,305,423 |
(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.
18. 차입금
(1) 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 차입처 | 내 역 | 이자율(%) | 당반기말 | 전기말 |
| 단기차입금 | 신도농협 | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 4,000,000 | 4,000,000 |
| 단기차입금 | 안성원예농협 | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 단기차입금 | 미양농협 | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 단기차입금 | 선도농협 | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 단기차입금 | 서산농협(남부지점) | 담보대출 | 5.94 ~ 8.94 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 단기차입금 | 온양농협 | 담보대출 | 5.95 ~ 8.95 | 3,380,000 | 3,400,000 |
| 단기차입금 | ㈜디와이디 | 관계회사단기채무 | 6.00 ~ 10.00 | 6,100,000 | 6,100,000 |
| 단기차입금 | ㈜우성금속 | 담보대출 | 12 .00 | 1,000,000 | 1,000,000 |
| 신용대출 | 나은공간디자인 | 신용대출 | - | 57,910 | 57,910 |
| 담보대출 | 일흥건설 | 담보대출 | 6.90 ~ 9.90 | 1,498,339 | 5,556,396 |
| 단기차입금 | 한국자산신탁 | 담보대출 | - | 24,555,219 | 21,705,081 |
| 신용대출 | ㈜벽제산업개발 | 신용대출 | - | - | 700,000 |
| 유동성장기차입금 | 건설공제조합 | 조합대출 | 1.20 ~ 5.60 | 15,583,241 | 16,000,000 |
| 합 계 | 64,174,709 | 66,519,387 | |||
(2) 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 차입처 | 내 역 | 이자율(%) | 당반기말 | 전기말 |
| 건설공제조합 | 조합대출 | 1.20 ~ 5.60 | 15,583,241 | 16,000,000 |
| 합 계 | 15,583,241 | 16,000,000 | ||
| 차감: 유동성 대체 | (15,583,241) | (16,000,000) | ||
| 비유동성 잔액 | - | - | ||
19. 종업원급여
당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.
확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.
(1) 당반기 및 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 확정급여제도: | ||
| 당기근무원가 | 999,706 | 1,608,595 |
| 이자원가 | 402,077 | 594,068 |
| 이자수익 | (215,258) | (349,104) |
| 합 계 | 1,186,525 | 1,853,559 |
(2) 당반기 및 전반기 중 확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 기초금액 | 22,663,974 | 29,707,370 |
| 당기근무원가 | 999,706 | 1,608,595 |
| 이자원가 | 402,077 | 594,068 |
| 확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전) | (165,009) | 779,454 |
| 지급액 | (3,741,236) | (2,801,953) |
| 기말금액 | 20,159,512 | 29,887,534 |
| (차감)사외적립자산 | (9,565,037) | (15,104,126) |
| 확정급여부채 | 10,594,475 | 14,783,408 |
(3) 당반기 및 전반기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 기초금액 | 11,382,467 | 15,824,888 |
| 이자수익 | 215,258 | 349,104 |
| 확정급여제도의 재측정요소 | (45,676) | (56,192) |
| 사용자의 기여금 | - | - |
| 지급액 | (1,987,012) | (1,013,674) |
| 기말금액 | 9,565,037 | 15,104,126 |
20. 충당부채
당반기 및 전반기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 공사손실충당부채(*1) | 하자보수충당부채(*2) | 소송충당부채(*3) | 기타충당부채 | 합 계 |
| 기초금액 | 8,476,820 | 15,765,197 | 2,307,263 | 935,858 | 27,485,138 |
| 전입금액 | - | - | - | - | - |
| 사용금액 | - | 89,981 | - | (935,858) | (845,877) |
| 환입금액 | (5,561,813) | - | - | - | (5,561,813) |
| 기말금액 | 2,915,007 | 15,855,178 | 2,307,263 | - | 21,077,448 |
(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.
(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 31참조).
<전반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 공사손실충당부채(*1) | 하자보수충당부채(*2) | 소송충당부채(*3) | 기타충당부채 | 합 계 |
| 기초금액 | 25,941,913 | 14,390,762 | 504,345 | 2,641,022 | 43,478,042 |
| 전입금액 | 947,799 | 1,154,229 | 1,940,797 | 2,239,627 | 6,282,452 |
| 사용금액 | - | (309,485) | (137,879) | (2,500,141) | (2,947,505) |
| 환입금액 | (13,436,562) | (84,330) | - | - | (13,520,892) |
| 기말금액 | 13,453,150 | 15,151,176 | 2,307,263 | 2,380,508 | 33,292,097 |
(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.
(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 31참조).
21. 기타금융부채
보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| 금융보증부채 | 2,154 | - | 22,812 | - |
| 임대보증금 | - | 30,000 | - | 30,000 |
| 합 계 | 2,154 | 30,000 | 22,812 | 30,000 |
22. 자본금 및 자본잉여금 등
(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 수권주식수 | 1,500,000,000주 | 1,500,000,000주 |
| 주당금액 | 1,000원 | 1,000원 |
| 발행주식수 | 229,681,824 | 229,681,824 |
| 보통주자본금 | 229,681,824 | 229,681,824 |
(2) 당반기 및 전반기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다. 회사의 발행주식수와 유통주식수는 일치합니다.
| (단위: 주) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 기초 | 229,681,824 | 204,259,254 |
| 유상증자 | - | 7,778,498 |
| 기말 | 229,681,824 | 212,037,752 |
(3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 주식발행초과금 | 12,825,624 | 12,825,624 |
| 감자차익 | 118,210,923 | 118,210,923 |
| 합 계 | 131,036,547 | 131,036,547 |
(4) 보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 지분법자본변동 | (1,145,474) | (1,145,474) |
| 해외사업환산손실 | (24,238,090) | (23,548,467) |
| 합 계 | (25,383,564) | (24,693,941) |
23. 매출액 및 매출원가
(1) 당반기 및 전반기 중 당사의 매출액의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 과 목 | 당반기 | 전반기 |
| 고객과의 계약에서 생기는 수익 | 공사수익 | 42,145,902 | 176,819,683 |
| 제품매출액 | 323,754 | 7,553,416 | |
| 기타수익 | 3,261,748 | 2,218,090 | |
| 합 계 | 45,731,404 | 186,591,189 | |
| 지리적시장 | 국내 | 45,731,403 | 186,520,205 |
| 해외 | - | 70,984 | |
| 합 계 | 45,731,403 | 186,591,189 | |
| 수익인식시기 | 한 시점에 인식 | 3,507,948 | 9,647,836 |
| 기간에 걸쳐 인식 | 42,223,456 | 176,943,353 | |
| 합 계 | 45,731,404 | 186,591,189 | |
(2) 당반기 및 전반기 중 당사의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 공사원가 | 38,735,250 | 203,018,808 |
| 제품매출원가 | 135,035 | 9,074,427 |
| 기타매출원가 | 4,616,043 | 3,084,414 |
| 합 계 | 43,486,328 | 215,177,649 |
24. 건설계약
(1) 당반기 및 전반기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초공사계약잔액 | 계약변경액 | 당기수입계상액 | 기말계약잔액 |
| 국내 도급공사 | 597,276,034 | (5,187,474) | (42,145,901) | 549,942,659 |
<전반기>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초공사계약잔액 | 계약변경액 | 당기수입계상액 | 기말계약잔액 |
| 국내 도급공사 | 1,008,811,202 | (153,180,481) | (176,748,698) | 678,882,023 |
(2) 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별 정보는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 준공예정일 | 진행율 | 공사미수금 (매출채권) | 대손충당금 | 미청구공사 | 대손충당금 |
| 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 | 2017-08-30 | 2026-12-31 | 82.86% | 776,872 | - | 1,156,808 | - |
| 이천-문경 철도건설 제7공구 | 2018-05-09 | 2025-12-31 | 99.23% | 1,223,349 | - | 517,753 | - |
| 영천댐 안전성강화사업 건설공사 | 2019-07-15 | 준공 정산중 | 99.99% | - | - | - | - |
| 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 | 2020-12-03 | 2029-06-20 | 1.97% | 2,530,000 | - | 635,840 | (635,840) |
| 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 | 2020-12-22 | 2026-06-22 | 51.50% | 2,699,703 | - | 7,220,568 | - |
| 안양관양 관악로 우회도로 개설공사 | 2021-01-18 | 2029-02-28 | 25.43% | 845,616 | - | 2,851,449 | - |
| 무주 무주-설천 도로확장공사 | 2021-05-03 | 2028-04-16 | 41.67% | 868,920 | - | 2,550,640 | - |
| 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 | 2022-02-15 | 2025-06-20 | 96.68% | 4,146,468 | - | 2,385,589 | - |
| 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 | 2022-03-31 | 2026-04-18 | 53.93% | 1,935,968 | - | 221,142 | - |
| 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사 | 2024-06-19 | 2029-03-19 | 7.18% | - | - | 6,437,277 | - |
| 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 | 2020-09-09 | 2025-07-04 | 99.39% | - | - | 8,285,020 | - |
| 평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사 | 2021-03-30 | 준공 | 100.00% | 4,332,306 | (2,166,153) | - | - |
| 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 | 2021-10-07 | 준공 정산중 | 99.79% | 24,088,500 | (24,088,500) | - | - |
| 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 | 2021-12-15 | 2025-04-16 | 99.44% | 394,000 | (394,000) | - | - |
| 구리시 교문동 복합시설 신축공사 | 2021-11-16 | 준공 | 100.00% | 2,695,051 | (1,347,526) | - | - |
| 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 | 2021-09-06 | 준공 정산중 | 97.27% | 1,620,579 | (1,620,579) | - | - |
| 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 | 2021-10-07 | 준공 | 100.00% | 1,568,320 | - | - | - |
| 안산 성곡동 복합시설 신축공사 | 2021-12-08 | 준공 | 100.00% | 8,625,833 | (8,625,833) | - | - |
| 평택 세교지구 복합시설 신축공사 | 2022-03-04 | 준공 | 100.00% | 2,103,701 | (1,051,850) | - | - |
| 경산 물류창고 신축공사 | 2022-06-13 | 준공 | 100.00% | 11,381,576 | (11,381,576) | - | - |
| 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 | 2023-01-04 | 착공전 | 0.00% | - | - | - | - |
| 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 | 2023-05-31 | 착공전 | 0.00% | - | - | - | - |
| 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 | 2023-11-24 | 2025-07-30 | 46.15% | 2,210,099 | - | - | - |
(3) 당반기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 공사계약금액 | 누적수익 | 누적발생원가 | 하자보수비 | 설계감리비 | 공사전입(환입) | 누적손익 |
| 국내 도급공사 | 1,845,789,308 | 1,273,422,881 | 1,353,288,664 | 7,879,935 | 497,059 | 2,915,007 | (91,157,784) |
(4) 당반기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당반기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공 종 | 추정 총계약 수익의 변동 | 추정 총계약 원가의 변동 | 공사손익 변동 | 당기 손익에 미친 영향 | 미래 손익에 미칠 영향 | 공사손실 충당부채 |
| 토목 | 16,105,082 | 13,663,095 | 2,441,988 | 2,287,839 | 154,149 | 1,766,597 |
| 건축 | (21,210,258) | (19,282,374) | (1,927,885) | (888,450) | (1,039,435) | 1,148,410 |
| 합 계 | (5,105,176) | (5,619,279) | 514,103 | 1,399,389 | (885,286) | 2,915,007 |
당반기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간종료일까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
(5) 계약자산, 계약부채
1) 당반기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 미청구공사 | 41,252,698 | 45,897,827 |
| 계약부채 상계 | (2,147,385) | (5,198,832) |
| 대손충당금 | (635,840) | (635,840) |
| 기말 계약자산 합계 | 38,469,473 | 40,063,155 |
2) 당반기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
| 초과청구공사 | 22,848,749 | 27,589,757 |
| 공사선수금 | 2,597,621 | 5,544,426 |
| 계약자산 상계 | (2,147,385) | (5,198,832) |
| 기말 계약부채 합계 | 23,298,985 | 27,935,351 |
25. 판매비와관리비
당반기 및 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 | ||
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 급여 | 1,799,711 | 3,638,151 | 2,646,437 | 6,165,966 |
| 퇴직급여 | 205,220 | 541,924 | 329,792 | 614,184 |
| 복리후생비 | 211,739 | 481,025 | 399,620 | 797,587 |
| 여비교통비 | 11,042 | 34,765 | 113,645 | 236,246 |
| 임차료 | 131,443 | 2,047 | 16,325 | 62,498 |
| 세금과공과 | 62,406 | 189,720 | 264,344 | 399,823 |
| 감가상각비 | 367,488 | 744,743 | 379,574 | 738,444 |
| 보험료 | 676,382 | 98,591 | 54,644 | 907,968 |
| 지급수수료 | (16,800) | 1,117,229 | 280,734 | 2,730,745 |
| 접대비 | 150 | 11,053 | 55,589 | 120,623 |
| 경상개발비 | 127,396 | 264,632 | 141,628 | 288,830 |
| 대손상각비(환입) | 53,393,205 | 53,393,205 | 7,342,800 | 7,145,525 |
| 기타 | 26,131 | 56,595 | 78,021 | 119,131 |
| 합 계 | 56,995,513 | 60,573,680 | 12,103,153 | 20,327,570 |
26. 비용의 성격별 분류
당반기 및 전반기 중 당사의 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 | ||
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 재고자산의 변동 | 136,588 | 137,176 | 1,769,040 | 2,429,457 |
| 재료비 | 1,253,203 | 2,600,147 | 6,360,760 | 41,602,530 |
| 종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함) | 6,168,247 | 14,051,421 | 16,550,873 | 29,660,321 |
| 외주비 | 13,650,732 | 22,878,712 | 73,045,499 | 135,350,894 |
| 유무형자산 감가상각비 | 391,672 | 794,540 | 318,044 | 973,808 |
| 대손상각비(환입) | 53,393,205 | 53,393,205 | 7,342,800 | 7,145,525 |
| 지급수수료 | 2,203,783 | 4,792,512 | 3,610,981 | 9,973,747 |
| 임차료 | 1,933,411 | 2,502,356 | 3,256,079 | 6,472,934 |
| 기타비용 | 1,650,862 | 2,909,937 | 13,880,321 | 1,896,002 |
| 합 계 | 80,781,703 | 104,060,006 | 126,134,397 | 235,505,218 |
27. 법인세비용
법인세비용은 법인세부담액에서 전기 법인세와 관련되어 당반기에 인식한 조정사항, 일시적 차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세 변동액 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용 등을 조정하여 산출하였습니다. 당반기와 전반기에 법인세비용이 발생하지 아니하여 평균유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.
28. 주당손익
(1) 기본주당손익
| (단위: 원,주) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 | ||
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 보통주 귀속 당기순이익 | (68,030,810,051) | (83,146,751,685) | (41,450,830,184) | (55,037,845,563) |
| 가중평균유통보통주식수(*) | 229,681,824주 | 229,681,824주 | 211,182,972주 | 207,721,113주 |
| 기본주당순손실 | (296) | (362) | (196) | (265) |
(2) 당반기 및 전반기 중 희석효과가 있는 잠재적 보통주가 존재하지 아니하므로 희석주당이익은 기본주당이익과 동일합니다.
29. 영업현금흐름
(1) 당반기 및 전반기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 반기순이익 | (83,146,752) | (55,037,846) |
| 조정: | ||
| 이자비용 | 1,354,609 | 6,758,285 |
| 감가상각비 | 694,939 | 957,209 |
| 무형자산상각비 | 99,600 | 16,600 |
| 유형자산처분손실 | 53,179 | 3 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 | 8,032 | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 7,421,496 | - |
| 퇴직급여 | 1,401,784 | 2,202,663 |
| 대손상각비 | 53,393,205 | - |
| 기타의대손상각비 | 16,561,230 | 4,282,271 |
| 지분법손익 | (946) | (8,184,540) |
| 잡손실 | 4,663 | 15,138 |
| 이자수익 | (396,520) | (915,785) |
| 유형자산처분이익 | (399,508) | (94,895) |
| 대손상각비환입 | - | 7,145,525 |
| 기타의대손상각비환입 | - | (23,496) |
| 파생금융상품평가이익 | - | (526,504) |
| 금융보증수익 | - | (78,800) |
| 잡이익 | (1,532) | (3,056) |
| 소 계 | 80,194,231 | 11,550,618 |
| 운전자본의 변동: | - | |
| 매출채권의 증감 | (7,557,346) | (1,435,545) |
| 기타채권의 증감 | 25,137,859 | 17,841,932 |
| 미청구공사의 증감 | 1,593,681 | 5,197,232 |
| 기타유동자산의 증감 | 3,063,458 | 2,251,876 |
| 재고자산의 증감 | 137,176 | 2,005,463 |
| 기타장기채권의 증감 | (29,753) | 1,079,226 |
| 기타비유동자산의 증감 | 151,787 | 168,842 |
| 매입채무의 증감 | 2,010,875 | 15,781,301 |
| 기타채무의 증감 | (11,041,028) | (9,586,221) |
| 초과청구공사의 증감 | (4,636,366) | 2,246,591 |
| 기타금융부채의 증감 | (20,658) | 28,737 |
| 기타유동부채의 증감 | (1,390,241) | 7,352,888 |
| 기타장기채무의 증감 | (2,958) | (138,774) |
| 충당부채의 증감 | (6,407,690) | (10,185,945) |
| 퇴직급여의 지급 | (3,741,236) | (2,801,953) |
| 사외적립자산의 감소 | 1,987,012 | 1,013,674 |
| 소 계 | (745,427) | 30,819,324 |
| 영업에서 창출된 현금흐름 | (3,697,948) | (12,667,904) |
(2) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||
|---|---|---|
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
| 리스부채의 유동성대체 | 912,650 | 1,699,906 |
| 장기차입금의 유동성대체 | - | 20,000,000 |
| 단기대여금의 출자전환 | - | 1,790,000 |
| 유형자산의 미지급금 대체 | - | 614,982 |
| 사용권자산의 변동 | - | 92,329 |
30. 담보제공자산 등
(1) 당반기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 과 목 | 구 분 | 관련채무 | 담보권자 | 장부가액 | 담보설정금액 |
| 기타금융자산 | 건설공제조합 출자금 | 차입금 | 건설공제조합 | 23,218,500 | 23,218,500 |
| 재고자산 | 차입금담보 | 차입금 | 신도농협 외 | 18,197,611 | 29,400,000 |
| 투자부동산 | 차입금담보 | 차입금 | 온양농협 | 10,691,096 | 14,500,000 |
| 종속회사대여금 | 차입금담보 | 차입금 | 대한토지신탁 | 4,500,000 | 5,850,000 |
| 단기대여금 | 차입금담보 | 차입금 | 케이비부동산신탁 | 2,000,000 | 2,000,000 |
| 공사매출채권 | 차입금담보 | 차입금 | 케이비부동산신탁 | 4,332,306 | 4,332,306 |
| 공사매출채권 | 차입금담보 | 차입금 | 한국자산신탁 | 45,814,070 | 10,000,000 |
| 합 계 | 108,753,583 | 89,300,806 | |||
(주1) 당사가 최대주주인 ㈜디와이디로부터 차입을 하면서 당사가 보유하고 있는 인천만수동현장의 신탁재산에 대한 공동1순위 우선수익권에 대해 74.5억원의 근질권을 설정하였습니다.
(주2) 당사는 대한토지신탁㈜로부터의 차입을 위해 당사의 아산신창공동주택 신탁수익에 대한 제2순위 우선수익권 중 45.5억의 근질권을 설정하였습니다.
(2) 당반기말 현재 당사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 제공받은 자 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정금액 |
| 뉴워터㈜ | 출자금 | - | 407,120 |
| 수도권서부고속도로㈜ | 출자금 | - | 1,365,000 |
| 기타금융자산 | - | 6,565,000 | |
| 제주에코텍㈜ | 출자금 | - | 390,845 |
| 제천맑은물사랑㈜ | 출자금 | - | 550,700 |
| 맑은서천물사랑㈜ | 출자금 | 71,091 | 213,850 |
| 홍성맑은물사랑㈜ | 출자금 | - | 578,020 |
| 제주맑은물사랑㈜ | 출자금 | - | 693,735 |
| 청정서귀포㈜ | 출자금 | - | 499,785 |
| 상주영천고속도로㈜ | 출자금 | - | 14,213,135 |
| 팔룡터널㈜ | 출자금 | - | 3,450,000 |
| 합 계 | 71,091 | 28,927,190 | |
(3) 당반기말 현재 당사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 제공받은자 | 내 역 | 담보권자 | 금 액 |
| ㈜케이알산업외 | 공사이행보증외 | 건설공제조합 | 134,304,480 |
| 한국자산신탁㈜ 외 | 주택분양보증 | 주택도시보증공사 | 90,965,350 |
| 원정㈜ | 김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수 | 메리츠화재 외 | 13,000,000 |
| ㈜현선 | 창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증 | 공주중앙신협 외 | 18,000,000 |
| 봄내산업개발㈜ 외 | 춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수 | 메리츠화재해상보험㈜ 외 | 11,700,000 |
| 봄내산업개발㈜ | 춘천시 온의동 공동주택 신탁계정대 | 케이비부동산신탁 | 9,223,952 |
| ㈜선제 | 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 | 메리츠화재해상보험㈜ 외 | 64,200,000 |
| ㈜벨류코퍼레이션 | 경산 물류센터 신축사업 신탁계정대 | 우리자산신탁㈜ | 5,000,000 |
| 인현건설㈜ | 평택 세교지구 복합시설 신축공사 PF조건부채무인수 | 대전북부새마을금고 외 | 52,260,000 |
| 인현건설㈜ | 평택 세교지구 복합시설 신축공사 신탁계정대 | 대신자산신탁㈜ | 13,000,000 |
| ㈜선제 | 안산시 성곡동 복합시설 신축사업 사업비대출 보증 | 우리자산신탁㈜ | 10,800,000 |
| 수분양자 | 강릉 주문진 공동주택 등 중도금 대출에 대한 보증 | 대전충남우유농협 외 | 160,369,091 |
| 합 계 | 582,822,873 | ||
(4) 당반기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원,USD) | ||
|---|---|---|
| 제공자 | 물건 또는 내용 | 금 액 |
| 파키스탄 국립은행 | 입찰참여보증 | USD 36,208 |
| 건설공제조합 | 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 | 456,172,853 |
| 주택도시보증공사 | 조합주택시공보증 | 28,114,800 |
| 서울보증보험㈜ | 공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외 | 5,731,007 |
| 합 계 | USD 36,208 | |
| 490,018,660 | ||
31. 주요 약정사항 및 우발사항
(1) 당반기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 계류법원 | 건수 | 원고 | 피고 | 사건내용 | 소송가액 | 진행상황 |
| 당사가 피고인 사건: | ||||||
| 서울중앙지방법원 외 | 89 | 구주건설산업 외 | 삼부토건 외 | 손해배상 청구 등 | 29,793,141 | 1심 진행 중 |
| 서울고등법원 외 | 4 | 영진미방 외 | 삼부토건 외 | 손해배상 청구 등 | 7,109,868 | 2심 진행 중 |
상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 2,307백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상청구사건은 원고가 1심 판결에 불복하여 당사 등 13개사를 상대로 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용으로 항소를 제기하였으나 1심에서 당사에 대한 원고 한국가스공사의 손해배상 채권은 회생채권으로 실권되었다는 사유로 당사가 승소하였으며, 원고가 1심 판결에 불복하여 당사에 대해 항소를 하였으나 항소심 진행중 당사에 대한 항소를 취하하여 당사 승소 판결이 최종 확정되었습니다.
(2) 당반기말 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.
(3) 당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.
(4) 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 18,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다.
(5) 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |
| 당반기말 | 전기말 | ||||
| 기타사업 | 브릿지론 | 18,000,000 | 18,000,000 | 15,000,000 | 15,000,000 |
(6) 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출)보증내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업지역 | 사업장구분 | 보증금액 | 상호 | 채권기관 | 대출잔액 | 대출기간 | |
| 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 창원 | 도시개발사업 | 18,000,000 | ㈜현선 | 은행 | 15,000,000 | 15,000,000 | 22.10.12~25.07.14 |
(7) 보고기간말 현재 기타사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 건수) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | |
| 기타사업 | 4 | 248,155,720 | 141,160,000 | 76,913,333 | 6 | 392,381,120 | 607,950,000 | 288,146,000 |
(8) 당사는 전기말 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하였으며 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 건수) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||
| 공사건수 | 전체 | 당사분 | 공사건수 | 전체 | 당사분 | |
| 보증한도 | - | - | - | 1 | 3,174,627 | 1,630,122 |
(9) 당사는 보고기간 말에 정비 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 건수) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 2 | 91,164,645 | 91,164,645 | 70,126,650 | 2 | 120,900,000 | 120,900,000 | 70,126,650 |
| 기타사업 | 7 | 100,021,409 | 100,021,409 | 79,339,546 | 8 | 557,620,000 | 557,620,000 | 194,888,194 |
| 합계 | 9 | 191,186,054 | 191,186,054 | 149,466,196 | 10 | 678,520,000 | 678,520,000 | 265,014,844 |
(10) 당사는 전기말 기타사업과 관련하여 발주처의 대출을 보증하는 약정을 체결하였으며 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, 건수) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당반기말 | 전기말 | ||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |
| 기타사업 | - | - | - | - | 1 | 5,460,000 | 5,460,000 | 203,196 |
(11) 당사의 보고기간 말 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원, USD) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 |
| 제공한 지급보증 | ㈜케이알산업 외 | 공사이행보증 외 | 134,304,481 | 134,304,481 | 건설공제조합 |
| 한국자산신탁 | 주택분양보증 | 90,965,350 | 90,965,350 | 주택도시보증공사 | |
| 제공받은 지급보증 | 케이피주에너지개발기구 | 입찰참여보증 | USD 36,208 | USD 36,208 | 파키스탄 국립은행 |
| 국가철도공단 외 | 공사계약보증,선수금보증,하자보증 외 | 456,172,853 | 456,172,853 | 건설공제조합 | |
| 토평지역주택조합 외 | 조합주택시공보증 | 28,114,800 | 28,114,800 | 주택도시보증공사 | |
| 한국전력 외 | 공사계약보증,선수금보증,하자보증 외 | 5,731,007 | 5,731,007 | 서울보증보험 | |
32. 특수관계자
(1) 당사는 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | 주식회사 디와이디 | 주식회사 디와이디 |
| 종속기업 | 삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피㈜, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인,에스알엔주식회사 | 삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피㈜, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인,에스알엔주식회사 |
| 기타 | 임직원 | 임직원 |
(2) 당기 및 전기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
<당반기>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자구분 | 특수관계자명 | 매출 및 기타수익 | 매입 및 기타비용 | 자금대여 | |
| 대여 | 회수 | ||||
| 당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | 주식회사 디와이디 | - | 213,930 | - | - |
| 종속기업 | 삼부르네상스㈜ | 8,000 | - | 31,400 | 9,200 |
| 삼부르네상스더힐㈜(*) | 221,869 | - | 17,700 | 5,431,710 | |
| 기타 | 임직원 | - | - | - | 37,162 |
| 합계 | 229,869 | 213,930 | 49,100 | 5,478,072 | |
<전반기>
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자구분 | 특수관계자명 | 매출 및 기타수익 | 매입 및 기타비용 | 자금대여 | 자금차입 | ||
| 대여 | 회수 | 차입 | 상환 | ||||
| 당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | 주식회사 디와이디 | - | 38,274 | - | - | 6,100,000 | - |
| 종속기업 | 삼부르네상스㈜ | 6,000 | 410,920 | 2,247,000 | 1,680,000 | - | 8,500,000 |
| 삼부농원 | 72,031 | - | - | - | - | - | |
| 삼부르네상스더힐㈜(*) | 3,621,341 | 22,862 | 431,786 | 2,060,000 | - | - | |
| 에스알엔주식회사 | - | 5,170 | - | - | 8,500,000 | - | |
| 기타 | 임직원 | - | - | - | 40,965 | - | - |
| 합계 | 3,699,372 | 477,226 | 2,678,786 | 3,780,965 | 14,600,000 | 8,500,000 | |
(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자구분 | 특수관계자명 | 채권(*) | 채무 | ||
| 매출채권 | 기타 | 매입채무 | 기타 | ||
| 당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | 주식회사 디와이디 | - | - | - | 6,568,274 |
| 종속기업 | 삼부르네상스㈜ | 15,400 | 14,879,918 | - | 12,722 |
| 삼부농원㈜ | - | 330,528 | - | - | |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 8,285,020 | 10,470,798 | - | - | |
| 에스아이내포산업단지개발㈜ | - | 1,341,601 | - | - | |
| 영종이피㈜ | 7,222,600 | 939,000 | - | - | |
| 삼부네팔 | - | 760,461 | - | - | |
| 삼부파키스탄 | - | 1,244,871 | - | - | |
| 삼부카자흐스탄 | - | 7,524,232 | - | - | |
| 카자흐스탄(INO LLP) | - | 23,218 | - | - | |
| 기타 | 임직원 | - | 2,500 | - | - |
| 합 계 | 합 계 | 15,523,020 | 37,517,127 | - | 6,580,996 |
(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 42,046백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 당반기 중 6,788백만원을 기타의대손상각비로 인식하였습니다.
<전기말>
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자구분 | 특수관계자명 | 채권(*) | 채무 | ||
| 매출채권 | 기타 | 매입채무 | 기타 | ||
| 당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업 | 주식회사 디와이디 | - | - | - | 6,354,344 |
| 종속기업 | 삼부르네상스㈜ | 6,600 | 14,857,718 | - | 21,922 |
| 삼부농원㈜ | - | 330,528 | - | - | |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 8,063,151 | 15,884,809 | - | - | |
| 에스아이내포산업단지개발㈜ | - | 1,341,601 | - | - | |
| 에스알엔㈜ | - | - | - | - | |
| 영종이피㈜ | - | 8,161,600 | - | - | |
| 삼부네팔 | - | 760,461 | - | - | |
| 삼부파키스탄 | - | 1,244,871 | - | - | |
| 삼부카자흐스탄 | - | 7,514,785 | - | - | |
| 카자흐스탄(INO LLP) | - | 22,247 | - | - | |
| 기타 | 임직원 | - | 39,662 | - | - |
| 합 계 | 합 계 | 8,069,751 | 50,158,282 | - | 6,376,266 |
(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 35,258백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 전기 중 4,042백만원을 기타의 대손상각비로 인식하였습니다.
(4) 당반기 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계구분 | 제공한자 | 담보제공자산 | 담보권자 | 대출약정액 | 금액 |
| 종속기업 | 삼부농원㈜ | 토지 | 신도농협 외 | 12,000,000 | 120,000 |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 신탁수익 2순위 우선수익권 | 삼부토건㈜ | 10,000,000 | 13,000,000 | |
| 신탁수익 2순위 우선수익권 | 대한토지신탁㈜ | 8,000,000 | 4,550,000 | ||
| 관계회사 대여금 | 대한토지신탁㈜ | - | 5,850,000 | ||
(5) 당반기 및 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 단기종업원급여 | 109,573 | 2,162,206 |
| 퇴직급여 | 276,548 | 248,467 |
한편, 상기의 주요 경영진에는 당사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.
33. 계속기업 불확실성
당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 당사는 2025년 6월 30일로 종료되는 보고기간의 영업손실, 당기순손실이 각각 58,329백만원, 83,147백만원 발생하였으며, 2025년 6월 30일 현재 404,389백만원의 결손금이 누적되어 있습니다. 또한, 유동부채가 유동자산을 117,704백만원만큼 초과하고 있습니다. 이는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다.
당사의 경영진은 추가적인 자본의 조달, 보유 부동산 매각, 기존 사업장의 운영 효율화를 통한 원가 절감 등으로 재무적, 영업적인 수단으로 현금흐름을 적절히 유지할 계획입니다.
만일 미래의 사건이나 상황의 변화에 따라 이러한 계획에 차질이 있어서 당사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 당사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다.
이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.
가.회사의 배당정책에 관한 사항
당사는 정관 및 상법에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통하여 배당을 실시할수 있고, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 결정할수 있습니다. 그러나 2025년 반기말 현재 과거 결손금 누적에 따라 배당가능이익이 없는 상태입니다.
나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항
1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
| 구분 | 현황 및 계획 |
| 정관상 배당액 결정 기관 | |
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | |
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 |
나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
다. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)
배당과 관련한 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다.
|
제39조(이익배당)① 이익배당은 금전과 주식으로 할 수 있다. ② 제1항의 배당은 매 결산기말일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 이를 지급하여야 한다. ③ 제2항의 배당금지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며, 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다. |
라. 주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제72기반기 | 제71기 | 제70기 | ||
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) | ||||
주)(연결)당기순이익은 지배기업의 소유주지분 금액임.
마. 과거 배당 이력
| (단위: 회, %) |
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | ||
|---|---|---|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
※ 당사는 과거 결손금 누적에 따른 배당가능이익 부족 등의 사유로 최근 5년간 배당을 지급하지 않았으며, 과거 배당이력 산출은 불가능합니다.
| [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] |
가. 증자(감자)현황
| (기준일 : | ) |
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 | ||
| 감자비율:82.82% | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율: 90% | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:93.05% | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| M&A 투자계약에 따른 유상증자 | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| 일반공모 유상증자 | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| 액면금액(5,000원→1,000원) | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제70회차 CB | ||||||
| 제69회차 BW | ||||||
| 제69회차 BW | ||||||
| 제69회차 BW | ||||||
| 제3자배정 | ||||||
| 감자비율:90% | ||||||
| 제69회차 BW | ||||||
| 제69회차 BW | ||||||
| 제69회차 BW | ||||||
| 제69회차 BW | ||||||
| 제3자배정 유상증자 | ||||||
| 제3자배정 유상증자 | ||||||
| 제71회차 CB | ||||||
| 제71회차 CB | ||||||
| 제71회차 CB | ||||||
나. 미상환 전환사채 발행현황
| (기준일 : | ) |
| 종류＼구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 전환대상주식의 종류 | 전환청구가능기간 | 전환조건 | 미상환사채 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전환비율(%) | 전환가액 | 권면(전자등록)총액 | 전환가능주식수 | ||||||||
| 합 계 | - | - | - | - | |||||||
주)71회 전환사채 중 2024년 9월 25일 2,980,000,000원, 2024년 10월 22일 3,050,000,000원, 2024년 11월 6일 3,800,000,000원을 만기전 취득하였으며, 이중 10억원은 재매각하여 전환청구를 완료 하였고 나머지 88.3억원은 2025년 2월 24일 소각을 결정하였습니다.
| [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] |
다. 채무증권 발행실적
| (기준일 : | ) |
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
라. 기업어음증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | |||||||||
| 사모 | ||||||||||
| 합계 | ||||||||||
- 해당사항 없음 마. 단기사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
- 해당사항 없음 바. 회사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
- 해당사항 없음 사. 신종자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
- 해당사항 없음 아. 조건부자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||||
| 사모 | |||||||||||
| 합계 | |||||||||||
- 해당사항 없음
가. 공모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 증권신고서 등의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
나. 사모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1)전기(2022년) 연결재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표)
연결기업은 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 연결재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다. (1) 전기오류의 성격 가)지배기업(삼부토건) 오류
| (가) | ① 오류 계정과목 | 계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입 |
| ② 발생 경위 | 1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상 | |
| - (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 | |
| (나) | ① 오류 계정과목 | 대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비 |
| ② 발생 경위 | 1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상 | |
| - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품 | |
| (다) | ① 오류 계정과목 | 투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익 |
| ② 발생 경위 | 연결기업은 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상 | |
| - (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1040호 투자부동산 | |
| (라) | ① 오류 계정과목 | 종속기업투자, 지분법이익 |
| ② 발생 경위 | 연결기업은 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상 | |
| - (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자 | |
| (마) | ① 오류 계정과목 | 확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비 |
| ② 발생 경위 | 1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상 | |
| - (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,348백만원 과대계상, 미지급금 21백만원 과대계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 |
나) 종속기업 오류
| 유형 | 구분 | 내용 |
|---|---|---|
| (바) | 종속회사명 | 삼부르네상스 |
| 오류계정과목 | 계약자산, 재고자산, 이연법인세자산, 미지급금, 분양수익, 분양원가,지급수수료, 이자비용 | |
| 발생경위 | 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정 오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으 며, 계정분류도 수정하였음 이연법인세자산의 실현가능성 산정의 오루가 발생하여 수정하였음 | |
| 오류의 내용 | - (재무상태표 69기) 계약자산 15,538백만원 과대계상, 단기대여금 5,812 백만원 과대계상, 선급공사비 1,282백만원 과대계상, 선급비용 1,662백만원 과소계상, 재고자산 3,669백만원 과소계상,이연법인세 469백만원 과대계상, 미지급금 1,523백만원 과대계상, 당기법인세부채 183백만원 과대계상 | |
| - (손익계산서 69기) 분양수익 15,538백만원 과대계상, 분양원가 5,839백만원 과대계상, 지급수수료 3,381백만원 과소계상, 이자비용 2,697백만원 과소계상, 법인세비용 286백만원 과소계상 | ||
| 관련기준서 | 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 | |
| (사) | 종속회사명 | 삼부르네상스더힐 |
| 오류계정과목 | 계약자산, 재고자산, ,분양수익, 분양원가,지급수수료, 기타수익, 이자비용 | |
| 발생경위 | 지체상금 미반병, 에정원가 산출 오류 및 분양원가 산정오류로 진행율이 적정하게 산정되지 않아 수정하였으며, 계정분류도 수정하였음 | |
| 오류의 내용 | -(재무상태표 69기) 계약자산 6,895백만원 과대계상, 선급비용 1,374백만원 과소계상, 선급공사비 2,217백만원 과대계상, 재고자산 2,771백만원 과소계상, 이연법인제자산 37백만원 과대계상, 차입금 4,419백만원 과소계상, 장기차입금 4,419백만원 과대계상, 미지급금 7,706백만원 과대계상, 장기미지급금 7,706백만원 과소계상 | |
| - (손익계산서 69기) 분양수익 9,128백만원 과대계상, 분양원가 7,691백만원 과대계상, 지급수수료 2,937백만원 과소계상, 기타수익 616백만원 과소계상, 이자수익 317백만원 과대계상, 이자비용 1,205백만원 과소계상, 법인세비용 37백만원 과소계상 | ||
| 관련기준서 | 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 | |
| (아) | 종속회사명 | 카자흐스탄(INO LLP) |
| 오류계정과목 | 장기차입금, 해외사업환산손익, 비지배지분 | |
| 발생경위 | 전기 이전에 채권 소멸시효가 완성되어 지급의무가 없는 장기차입금을 부채로 계상하여 수정하였으며, 관련 해외사업환산손익도 수정함 | |
| 오류의 내용 | - (재무상태표 69기) 장기차입금 27,508백만원 과대계상, 해외사업환산손익 2,108백만원 과대계상, 미처리결손금 21,364백만원 과대계상, 비지배지분 8,252백만원 과소계상 | |
| 관련기준서 | 기업회계기준서 제1109호 금융상품 |
다) 연결절차 오류
| 유형 | 구분 | 내용 |
|---|---|---|
| (자) | 오류계정과목 | 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분 |
| 발생경위 | 연결조정분개 시 자본 내 분류에 오류가 발생함 | |
| 오류의 내용 | - (재무상태표 69기) 해외사업환산손익 697백만원 과소계상, 미처리결손금 325백만원 과소계상, 비지배지분 372백만원 과대계상 | |
| 관련기준서 | 기업회계기준서 제1110호 연결재무제표 | |
| (차) | 오류계정과목 | 해외사업환산손익, 미처리결손금, 비지배지분 |
| 발생경위 | 연결절차 시 내부거래 누락 등 연결조정분개에 오류가 발생함 | |
| 오류의 내용 | - (재무상태표 69기) 매출채권및기타채권 20,880백만원 과대계상, 당기법인세자산 150백만원 과소계상, 기타유동자산 36001백만원 과소계상, 재고자산 5,961백만원 과소계상, 종속기업투자 2,842백만원 과소계상, 기타채권 4,660백만원 과대계상, 매입채무및기타채무 1523백만원 과소계상, 당기법인세부채 652백만원 과소계상, 기타유동부채 652백만원 과대계상, 기타채무 54백만원 과대계상, 기타장기금융부채, 44백만원 과소계상, 단기차입금 16,000백만원 과대계상, 장기차입금 16,000백만원 과소계상, 미처리결손금 17,901백만원 과대계상, 비지배지분 19백만원 과대계상 | |
| - (손익계산서 69기) 분양수익 1,104백만원 과소계상, 분양원가 4,155백만원 과대계상, 기타비용 8,556백만원 과대계상, 금융비용 2,172백만원 과대계상, 지분법손익 2,842백만원 과소계상,비지배지분순이익 19백만원 과대계상 | ||
| 관련기준서 | 기업회계기준서 제1110호 연결재무제표 |
(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표 가) 연결재무상태표
| (단위: 천원) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 이전 보고금액 | (가) 관련 수정금액 | (나)관련 수정금액 | (다)관련 수정금액 | (라)관련 수정금액 | (마)관련 수정금액 | (바)관련 수정금액 | (사)관련 수정금액 | (아)관련 수정금액 | (자)관련 수정금액 | (차)관련 수정금액 | 재작성 금액 |
| 자 산 | ||||||||||||
| Ⅰ. 유동자산 | 412,905,354 | (2,805,652) | (27,396,999) | - | - | (20,900) | (17,300,902) | (4,967,037) | - | - | 21,232,202 | 381,646,066 |
| 매출채권및기타채권 | 126,698,081 | - | (27,396,999) | - | - | - | (21,350,093) | (6,894,809) | - | - | (20,880,203) | 50,175,977 |
| 당기법인세자산 | - | - | - | - | - | 43,448 | - | - | - | - | 150,109 | 193,557 |
| 기타유동자산 | 53,886,530 | (2,805,652) | - | - | - | (64,348) | 380,219 | (843,116) | - | - | 36,000,877 | 86,554,510 |
| 재고자산 | 177,189,850 | - | - | - | - | - | 3,668,973 | 2,770,888 | - | - | 5,961,417 | 189,591,128 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 98,925,731 | - | 20,637,078 | 2,683,770 | (2,842,219) | - | (468,604) | (36,775) | - | - | (1,818,252) | 117,080,729 |
| 종속기업투자 | - | - | - | - | (2,842,219) | - | - | - | - | - | 2,842,219 | - |
| 투자부동산 | 15,308,622 | - | - | 2,683,770 | - | - | - | - | - | - | - | 17,992,392 |
| 기타채권 | 25,502,414 | - | 20,637,078 | - | - | - | - | - | - | - | (4,660,472) | 41,479,020 |
| 이연법인세자산 | 1,277,664 | - | - | - | - | - | (468,604) | (36,775) | - | - | - | 772,285 |
| 자 산 총 계 | 511,831,085 | (2,805,652) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (20,900) | (17,769,506) | (5,003,813) | - | - | 19,413,950 | 498,726,793 |
| 부 채 | ||||||||||||
| Ⅰ. 유동부채 | 236,815,696 | 31,216,317 | - | - | - | 899,723 | (1,705,886) | (3,286,735) | - | - | (14,477,076) | 249,462,039 |
| 차입금 | 105,301,245 | - | - | - | - | - | - | 4,419,265 | - | - | (16,000,000) | 93,720,510 |
| 매입채무및기타채무 | 99,514,905 | - | - | - | - | (20,900) | (1,522,924) | (7,706,000) | - | - | 1,522,924 | 91,788,005 |
| 유동충당부채 | - | 30,719,052 | - | - | - | 920,622 | - | - | - | - | - | 31,639,674 |
| 당기법인세부채 | - | - | - | - | - | - | (182,962) | - | - | - | 652,061 | 469,099 |
| 기타유동부채 | 30,450,957 | 497,266 | - | - | - | - | - | - | - | - | (652,061) | 30,296,162 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 92,830,906 | (28,665,129) | - | - | - | 2,305,250 | - | 3,286,735 | (27,507,570) | - | 15,990,000 | 58,240,192 |
| 장기차입금 | 45,117,336 | - | - | - | - | - | - | (4,419,265) | (27,507,570) | - | 16,000,000 | 29,190,501 |
| 확정급여부채 | 6,023,104 | - | - | - | - | 2,179,347 | - | - | - | - | - | 8,202,451 |
| 장기미지급비용 | - | - | - | - | - | 125,903 | - | - | - | - | - | 125,903 |
| 충당부채 | 37,975,272 | (28,665,129) | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 9,310,143 |
| 기타채무 | 104,287 | - | - | - | - | - | - | 7,706,000 | - | - | (54,287) | 7,756,000 |
| 기타금융부채 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 44,287 | 44,287 |
| 부 채 총 계 | 329,646,601 | 2,551,188 | - | - | - | 3,204,972 | (1,705,886) | - | (27,507,570) | - | 1,512,924 | 307,702,229 |
| 자본 | ||||||||||||
| Ⅲ. 기타자본 | (13,704,562) | - | - | - | - | - | - | - | (2,108,244) | 697,060 | - | (15,115,746) |
| Ⅳ. 잉여금(결손금) | (92,863,850) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (3,225,872) | (16,063,619) | (5,003,813) | 21,363,543 | (324,904) | 17,901,044 | (90,492,682) |
| Ⅴ. 비지배지분 | (10,613,933) | - | - | - | - | - | - | - | 8,252,271 | (372,156) | (19) | (2,733,837) |
| 자 본 총 계 | 182,184,483 | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (3,225,872) | (16,063,619) | (5,003,813) | 27,507,570 | - | 17,901,026 | 191,024,564 |
| 부채및자본총계 | 511,831,085 | (2,805,652) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (20,900) | (17,769,506) | (5,003,813) | - | - | 19,413,950 | 498,726,793 |
나) 연결포괄손익계산서
| (단위: 천원) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 이전 보고금액 | (가) 관련 수정금액 | (나)관련 수정금액 | (다)관련 수정금액 | (라)관련 수정금액 | (마)관련 수정금액 | (바)관련 수정금액 | (사)관련 수정금액 | (아)관련 수정금액 | (자)관련 수정금액 | (차)관련 수정금액 | 재작성 금액 |
| Ⅰ. 매출 | 463,157,669 | (3,302,917) | - | - | - | - | (15,538,242) | (9,128,280) | - | - | 1,104,279 | 436,292,509 |
| Ⅱ. 매출원가 | 491,453,073 | 2,404,109 | - | (8,949) | - | - | (5,839,158) | (7,690,786) | - | - | (4,155,142) | 476,163,147 |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | (28,295,404) | (5,707,026) | - | 8,949 | - | - | (9,699,084) | (1,437,494) | - | - | 5,259,421 | (39,870,638) |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 34,680,726 | - | (515,775) | (46,726) | - | 475,846 | 3,381,264 | 2,937,261 | - | - | - | 40,912,596 |
| 일반판매관리비 | 26,757,103 | - | - | (46,726) | - | 475,846 | 3,381,264 | 2,937,261 | - | - | - | 33,504,748 |
| 대손상각비 | 7,923,623 | - | (515,775) | - | - | - | - | - | - | - | - | 7,407,848 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | (62,976,131) | (5,707,026) | 515,775 | 55,675 | - | (475,846) | (13,080,348) | (4,374,754) | - | - | 5,259,421 | (80,783,234) |
| Ⅵ. 영업외손익 | (7,202,057) | 350,186 | (7,275,697) | 2,628,095 | (2,842,219) | (920,623) | (2,697,630) | (592,283) | - | - | 13,570,763 | (4,981,465) |
| 기타수익 | 8,087,717 | 350,186 | - | 2,628,095 | - | - | - | 615,672 | - | - | - | 11,681,670 |
| 기타비용 | (9,321,197) | - | (7,275,697) | - | - | (920,623) | - | - | - | - | 8,556,249 | (8,961,268) |
| 금융수익 | 2,278,904 | - | - | - | - | - | - | (3,171) | - | - | - | 2,275,733 |
| 금융비용 | (8,254,421) | - | - | - | - | - | (2,697,630) | (1,204,783) | - | - | 2,172,295 | (9,984,539) |
| 지분법손익 | 6,940 | - | - | - | (2,842,219) | - | - | - | - | - | 2,842,219 | 6,940 |
| Ⅶ. 법인세비용차감전순이익 (손실) | (70,178,188) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (1,396,468) | (15,777,978) | (4,967,037) | - | - | 18,830,185 | (85,764,697) |
| Ⅷ. 법인세비용 | 3,259,775 | - | - | - | - | - | 285,642 | 36,775 | - | - | - | 3,582,192 |
| Ⅸ. 당기순이익(손실) | (73,437,963) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (1,396,468) | (16,063,619) | (5,003,813) | - | - | 18,830,185 | (89,346,889) |
| Ⅹ. 비지배지분순이익(손실) | (28,803) | - | - | - | - | - | - | - | - | - | (19) | (28,822) |
| XI. 지배기업순이익(손실) | (73,409,160) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (1,396,468) | (16,063,619) | (5,003,813) | - | - | 18,830,203 | (89,318,068) |
| XIII. 총포괄손익 | (73,225,657) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (3,225,872) | (16,063,619) | (5,003,813) | (100,393) | - | 18,830,185 | (91,064,380) |
| XIV. 주당손익(단위: 원) | ||||||||||||
| 기본주당이익 | (407) | (30) | (37) | 15 | (16) | (8) | (89) | (28) | - | - | 104 | (495) |
| 희석주당이익 | (407) | (30) | (37) | 15 | (16) | (8) | (89) | (28) | - | - | 104 | (495) |
다) 연결자본변동표
| (단위: 천원) | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 이전 보고금액 | (가) 관련 수정금액 | (나)관련 수정금액 | (다)관련 수정금액 | (라)관련 수정금액 | (마)관련 수정금액 | (바)관련 수정금액 | (사)관련 수정금액 | (아)관련 수정금액 | (자)관련 수정금액 | (차)관련 수정금액 | 재작성 금액 |
| 2022년 기초 | 206,138,797 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 206,138,797 |
| 전기오류수정 | - | - | - | - | - | - | - | - | 27,607,962 | - | (929,158) | 26,678,804 |
| 당기순이익 | (73,437,963) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (1,396,468) | (16,063,619) | (5,003,813) | - | - | 18,830,184 | (89,346,890) |
| 확정급여제도의 재측정요소 | 2,661,282 | - | - | - | - | (1,829,404) | - | - | - | - | - | 831,878 |
| 해외사업환산손익 | (2,448,975) | - | - | - | - | - | - | - | (100,393) | - | - | (2,549,368) |
| 2022년 기말 | 182,184,483 | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (3,225,872) | (16,063,619) | (5,003,813) | 27,507,570 | - | 17,901,026 | 191,024,564 |
라) 연결현금흐름표 상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 33이 수정되었습니다. 2)전기(2022년) 별도재무제표 재작성(감사받지 않은 재무제표)
당사는 당기 중 대손상각비 및 기타의대손상각비 과소계상, 공사수익 과대계상 및 공사원가 과소계상 등의 오류를 발견하였으며, 동 사항으로 인한 재무제표에 미치는 영향이 중요하다고 판단하여 비교표시된 전년도 재무제표에 수정사항을 반영하여 재작성하였습니다(아래의 '이전 보고금액'은 당사의 최초 공시가 이루어졌던 2023년 3월22일자 감사보고서에 첨부된 재무제표에 따른 보고금액입니다).
(1) 전기오류의 성격
| (가) | ① 오류 계정과목 | 계약자산, 계약부채, 하자보수충당부채, 공사손실충당부채, 공사수익, 공사원가, 하자보수충당부채환입 |
| ② 발생 경위 | 1. 지체상금이 공사수익에서 차감되어 있지 않고, 예산율 및 도급액이 적절하게 반영되지 않아 이를 수정하였음. 2. 하자보수충당부채와 공사손실충당부채를 추가 설정하였으며 정상영업주기 내에 결제될 것으로 예상되는 공사손실충당부채와 하자보수충당부채가 비유동성으로 분류되어 있어 이를 유동성으로 대체하였음. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 계약자산 2,806백만원 과대계상 | |
| - (재무상태표) 제69기 계약부채 497백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 공사손실충당부채(비유동) 26,136백만원 과대계상, 공사손실충당부채(유동) 28,526백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 하자보수충당부채(비유동) 2,529백만원 과대계상, 하자보수충당부채(유동) 2,194백만원 과소계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 공사수익 3,303백만원 과대계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 공사원가 2,404백만원 과소계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 하자보수충당부채환입 350백만원 과소계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익 | |
| (나) | ① 오류 계정과목 | 대여금, 미수수익, 대손충당금, 대손상각비, 기타의대손상각비 |
| ② 발생 경위 | 1. 회수가능성이 낮은 대여금, 미수수익 관련하여 대손충당금이 과소계상되어 있으며, 대손충당금이 설정된 매출채권이 회수되었음에도 관련 대손충당금을 환입하지 않아 대손충당금이 과대계상되어 있음. 2. 보고기간 후 12개월 이내에 실현되지 않을 대여금 및 미수수익을 유동성으로 분류하여 이를 비유동성으로 대체하였음. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 대손충당금(매출채권) 516백만원 과대계상 | |
| - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수수익) 4,493백만원 과소계상, 대손충당금(장기미수수익) 826백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 대손충당금(미수금) 1,502백만원 과소계상, 대손충당금(장기대여금) 455백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 단기대여금 19,096백만원 과대계상, 장기대여금 19,096백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 미수수익 2,822백만원 과대계상, 장기미수수익 2,822백만원 과소계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 대손상각비 516백만원 과대계상, 기타의대손상각비 7,276백만원 과소계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1001호 재무제표 표시 기업회계기준서 제1109호 금융상품 | |
| (다) | ① 오류 계정과목 | 투자부동산, 매출원가, 감가상각비, 투자부동산평가이익, 투자부동산처분이익 |
| ② 발생 경위 | 당사는 투자부동산에 대하여 공정가치모형을 모형을 적용하고 있으나 장부금액이 공정가치로 적절하게 평가되어 있지 않음. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 투자부동산 2,684백만원 과소계상 | |
| - (손익계산서) 제69기 투자부동산평가이익 2,640백만원 과소계상, 투자부동산상각비 47백만원 과대계상, 투자부동산처분이익 12백만원 과대계상, 매출원가 9백만원 과대계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1040호 투자부동산 | |
| (라) | ① 오류 계정과목 | 종속기업투자, 지분법이익 |
| ② 발생 경위 | 당사는 별도재무제표에서 지분법을 적용하고 있으며 종속기업 재무제표 수정에 따른 지분법 수정사항이 적절하게 반영되어 있지 아니함. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 종속기업투자 2,842백만원 과대계상 | |
| - (손익계산서) 제69기 지분법이익 2,842백만원 과대계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자 | |
| (마) | ① 오류 계정과목 | 확정급여부채, 장기미지급비용, 보험수리적손익, 기타충당부채, 당기법인세자산, 미지급금, 퇴직급여, 복리후생비 |
| ② 발생 경위 | 1. 확정급여부채 평가가 적절하게 이루어지지 않았으며 장기종업원급여부채가 존재함에도 이를 계상하지 아니하였음. 2. 당사가 체결하고 있는 자금보충약정의 경우 자원의 유출가능성이 높기 때문에 충당부채로 계상하여야 함에도 이를 고려하지 않음. 3. 당기법인세자산은 재무상태표에 별도로 표시되어야 함에도 기타유동자산에 포함되어 있었으며 당기법인세부채는 당기법인세자산과 상계되어야 함에도 이를 고려하지 않음. | |
| ③ 오류의 내용 | - (재무상태표) 제69기 확정급여부채 2,179백만원 과소계상, 장기미지급비용 126백만원 과소계상 | |
| - (재무상태표) 제69기 보험수리적손실 1,829백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 기타충당부채 921백만원 과소계상 | ||
| - (재무상태표) 제69기 당기법인세자산 43,448백만원 과소계상, 기타유동자산 64,34 미지급금 21백만원 과대계상 | ||
| - (손익계산서) 제69기 퇴직급여 350백만원 과소계상, 복리후생비 126백만원과소계상, 보상비 921백만원 과소계상 | ||
| ④ 관련 기준서 | 기업회계기준서 제1012호 법인세 기업회계기준서 제1019호 종업원급여 기업회계기준서 제1037호 충당부채, 우발부채, 우발자산 |
(2) 오류수정의 영향을 받는 재무제표 가) 재무상태표
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 과 목 | 2022년말(전기말) | ||||||
| 이전 보고금액 | (가) 관련 수정금액 | (나)관련 수정금액 | (다)관련 수정금액 | (라)관련 수정금액 | (마)관련 수정금액 | 재작성 금액 | |
| 자 산 | |||||||
| Ⅰ. 유동자산 | 413,656,840 | (2,805,652) | (27,397,000) | - | - | (20,900) | 383,433,288 |
| 매출채권및기타채권 | 157,821,130 | - | (27,397,000) | - | - | - | 130,424,130 |
| 당기법인세자산 | - | - | - | - | - | 43,448 | 43,448 |
| 기타유동자산 | 71,227,250 | (2,805,652) | - | - | - | (64,348) | 68,357,250 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 91,808,897 | - | 20,637,078 | 2,683,770 | (2,842,219) | - | 112,287,526 |
| 종속기업투자 | 2,842,219 | - | - | - | (2,842,219) | - | - |
| 투자부동산 | 15,308,622 | - | - | 2,683,770 | - | - | 17,992,392 |
| 기타채권 | 25,013,355 | - | 20,637,078 | - | - | - | 45,650,433 |
| 자 산 총 계 | 505,465,737 | (2,805,652) | (6,759,923) | 2,683,770 | (2,842,219) | (20,900) | 495,720,813 |
| 부 채 | - | - | - | - | - | - | - |
| Ⅰ. 유동부채 | 209,221,335 | 31,216,317 | - | - | - | 899,723 | 241,337,375 |
| 매입채무및기타채무 | 91,455,169 | - | - | - | - | (20,900) | 91,434,269 |
| 유동충당부채 | - | 30,719,051 | - | - | - | 920,623 | 31,639,674 |
| 기타유동부채 | 29,739,126 | 497,265 | - | - | - | - | 30,236,391 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 76,899,570 | (28,665,129) | - | - | - | 2,305,250 | 50,539,691 |
| 확정급여부채 | 6,023,104 | - | - | - | - | 2,179,347 | 8,202,451 |
| 장기미지급비용 | - | - | - | - | - | 125,903 | 125,903 |
| 충당부채 | 37,975,272 | (28,665,129) | - | - | - | - | 9,310,143 |
| 부 채 총 계 | 286,120,905 | 2,551,188 | - | - | - | 3,204,973 | 291,877,066 |
| 자 본 | - | - | - | - | - | - | - |
| Ⅳ. 잉여금(결손금) | (58,318,252) | (5,356,840) | (6,759,923) | 2,683,770 | (2,842,219) | (3,225,873) | (73,819,337) |
| 자 본 총 계 | 219,344,832 | (5,356,840) | (6,759,923) | 2,683,770 | (2,842,219) | (3,225,873) | 203,843,747 |
| 부 채 및 자 본 총 계 | 505,465,737 | (2,805,652) | (6,759,923) | 2,683,770 | (2,842,219) | (20,900) | 495,720,813 |
나) 손익계산서
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 과 목 | 2022년(전기) | ||||||
| 이전 보고금액 | (가) 관련 수정금액 | (나)관련 수정금액 | (다)관련 수정금액 | (라)관련 수정금액 | (마)관련 수정금액 | 재작성 금액 | |
| Ⅰ. 매출 | 400,347,801 | (3,302,917) | - | - | - | - | 397,044,884 |
| Ⅱ. 매출원가 | 445,875,971 | 2,404,109 | - | (8,949) | - | - | 448,271,131 |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | (45,528,170) | (5,707,026) | - | 8,949 | - | - | (51,226,247) |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 31,070,822 | - | (515,775) | (46,726) | - | 475,846 | 30,984,167 |
| 일반판매관리비 | 23,147,199 | - | - | (46,726) | - | 475,846 | 23,576,319 |
| 대손상각비 | 7,923,623 | - | (515,775) | - | - | - | 7,407,848 |
| Ⅴ. 영업이익(손실) | (76,598,992) | (5,707,026) | 515,775 | 55,675 | - | (475,846) | (82,210,414) |
| Ⅵ. 영업외손익 | (2,278,419) | 350,186 | (7,275,697) | 2,628,095 | (2,842,219) | (920,622) | (10,338,676) |
| 기타수익 | 7,249,609 | 350,186 | - | 2,628,095 | - | - | 10,227,890 |
| 기타비용 | (9,214,056) | - | (7,275,697) | - | - | (920,622) | (17,410,375) |
| 지분법손익 | 2,627,663 | - | - | - | (2,842,219) | - | (214,556) |
| Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) | (78,877,411) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (1,396,468) | (92,549,090) |
| Ⅷ. 법인세비용 | 220,796 | - | - | - | - | - | 220,796 |
| Ⅸ. 당기순이익(손실) | (79,098,207) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (1,396,468) | (92,769,886) |
| XIII. 총포괄손익 | (79,094,741) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (3,225,872) | (94,595,824) |
| XIV. 주당손익 | |||||||
| 기본주당이익 | (438) | (29) | (37) | 15 | (16) | (8) | (513) |
| 희석주당이익 | (438) | (29) | (37) | 15 | (16) | (8) | (513) |
다) 자본변동표
| (단위: 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 과 목 | 2022년(전기) | ||||||
| 이전 보고금액 | (가) 관련 수정금액 | (나)관련 수정금액 | (다)관련 수정금액 | (라)관련 수정금액 | (마)관련 수정금액 | 재작성 금액 | |
| 2022년 기초 | 249,168,230 | - | - | - | - | - | 249,168,230 |
| 당기순이익 | (79,098,207) | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (1,396,468) | (92,769,886) |
| 확정급여제도의 재측정요소 | 2,661,282 | - | - | - | - | (1,829,404) | 831,878 |
| 2022년 기말 | 219,344,832 | (5,356,840) | (6,759,922) | 2,683,770 | (2,842,219) | (3,225,873) | 203,843,748 |
라) 현금흐름표
상기 오류와 관련하여 전기 현금흐름표에 미치는 영향은 없으나, 현금흐름표 관련 주석 32가 수정되었습니다. 2) 2021년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2021년 12월 31일 및 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표를 재작성하였는바, 2022년 2월 25일 이사회 및 2022년 3월 29일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향
| (단위:원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 2021년 (68기) | 2020년 (67기) | ||||
| 수정 전 | 수정 후 | 차이 | 수정 전 | 수정 후 | 차이 | |
| 유동자산 | 446,398,468,080 | 414,083,373,957 | (32,315,094,123) | 388,815,056,755 | 359,476,124,002 | (29,338,932,753) |
| 비유동자산 | 104,980,084,577 | 104,980,084,577 | 0 | 99,937,473,644 | 99,937,473,644 | 0 |
| 자산총계 | 551,378,552,657 | 519,063,458,534 | (32,315,094,123) | 488,752,530,399 | 459,413,597,646 | (29,338,932,753) |
| 유동부채 | 253,806,537,896 | 253,806,537,896 | 0 | 230,376,629,918 | 222,827,615,918 | (7,549,014,000) |
| 비유동부채 | 59,118,123,272 | 59,118,123,272 | 0 | 77,304,031,892 | 77,304,031,892 | 0 |
| 부채총계 | 312,924,661,168 | 312,924,661,168 | 0 | 307,680,661,810 | 300,131,647,810 | (7,549,014,000) |
| 지배기업의 소유지분 | 248,725,478,521 | 216,410,384,398 | (32,315,094,123) | 192,097,996,914 | 170,308,078,161 | (21,789,918,753) |
| 비지배지분 | (10,271,587,032) | (10,271,587,032) | 0 | (11,026,128,325) | (11,026,128,325) | 0 |
| 자본총계 | 238,453,891,489 | 206,138,797,366 | (32,315,094,123) | 181,071,868,589 | 159,281,949,836 | (21,789,918,753) |
나)경영성과에 미치는 영향
| (단위:원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 2021년 (68기) | 2020년 (67기) | ||||
| 수정 전 | 수정 후 | 차이 | 수정 전 | 수정 후 | 차이 | |
| 매출액 | 357,047,939,605 | 357,047,939,605 | 0 | 379,362,245,615 | 379,362,245,615 | 0 |
| 매출원가 | 325,897,386,780 | 325,897,386,780 | 0 | 350,113,800,106 | 350,113,800,106 | 0 |
| 매출총이익 | 31,150,552,825 | 31,150,552,825 | 0 | 29,248,445,509 | 29,248,445,509 | 0 |
| 일반판매비와관리비 | 29,291,837,276 | 29,291,837,276 | 0 | 37,028,034,365 | 37,028,034,365 | 0 |
| 대손상각비 | 6,211,838,086 | 6,211,838,086 | 0 | 70,000,000 | 70,000,000 | 0 |
| 영업이익 | (4,353,122,537) | (4,353,122,537) | 0 | (7,849,588,856) | (7,849,588,856) | 0 |
| 기타수익 | 10,243,219,662 | 10,243,219,662 | 0 | 27,954,406,003 | 27,954,406,003 | 0 |
| 기타비용 | 6,787,806,100 | 6,787,806,100 | 0 | 30,292,980,553 | 30,292,980,553 | 0 |
| 금융수익 | 7,026,736,528 | 7,026,736,528 | 0 | 5,020,033,354 | 5,020,033,354 | 0 |
| 금융비용 | 7,710,212,816 | 7,710,212,816 | 0 | 15,853,958,718 | 15,853,958,718 | 0 |
| 지분법손익 | (202,409,680) | (202,409,680) | 0 | (18,820,296) | (18,820,296) | 0 |
| 법인세비용차감전이익 | (1,783,594,943) | (1,783,594,943) | 0 | (21,040,909,066) | (21,040,909,066) | 0 |
| 법인세비용 | (234,678,657) | (234,678,657) | 0 | 99,556,144 | 99,556,144 | 0 |
| 중단영업손익 | 9,561,650,828 | (963,524,542) | (10,525,175,370) | 2,501,849 | 2,501,849 | 0 |
| 당기순손익 | 8,012,734,542 | (2,512,440,828) | (10,525,175,370) | (21,137,963,361) | (21,137,963,361) | 0 |
| 총포괄손익 | 14,748,362,887 | 4,223,187,517 | (10,525,175,370) | (21,253,175,076) | (21,253,175,076) | 0 |
3) 2020년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2020년 12월 31일 및 2019년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2021년 2월 25일 이사회 및 2021년 3월 30일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향
| (단위:원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 2020년 (67기) | 2019년 (66기) | ||||
| 수정 전 | 수정 후 | 차이 | 수정 전 | 수정 후 | 차이 | |
| 유동자산 | 388,815,056,755 | 359,476,124,002 | (29,338,932,753) | 259,159,071,178 | 229,820,138,425 | (29,338,932,753) |
| 비유동자산 | 99,937,473,644 | 99,937,473,644 | 0 | 161,494,083,749 | 161,494,083,749 | 0 |
| 자산총계 | 488,752,530,399 | 459,413,597,646 | (29,338,932,753) | 420,653,154,927 | 391,314,222,174 | (29,338,932,753) |
| 유동부채 | 230,376,629,918 | 222,827,615,918 | (7,549,014,000) | 133,314,775,175 | 125,765,761,175 | (7,549,014,000) |
| 비유동부채 | 77,304,031,892 | 77,304,031,892 | 0 | 86,756,313,199 | 86,756,313,199 | 0 |
| 부채총계 | 307,680,661,810 | 300,131,647,810 | (7,549,014,000) | 220,071,088,374 | 212,522,074,374 | (7,549,014,000) |
| 지배기업의 소유지분 | 192,097,996,914 | 170,308,078,161 | (21,789,918,753) | 208,412,700,911 | 186,622,782,158 | (21,789,918,753) |
| 비지배지분 | (11,026,128,325) | (11,026,128,325) | 0 | (7,830,634,358) | (7,830,634,358) | 0 |
| 자본총계 | 181,071,868,589 | 159,281,949,836 | (21,789,918,753) | 200,582,066,553 | 178,792,147,800 | (21,789,918,753) |
나)경영성과에 미치는 영향
| (단위:원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 2020년 (67기) | 2019년 (66기) | ||||
| 수정 전 | 수정 후 | 차이 | 수정 전 | 수정 후 | 차이 | |
| 매출액 | 379,362,245,615 | 379,362,245,615 | 0 | 226,287,328,070 | 226,287,328,070 | 0 |
| 매출원가 | 350,113,800,106 | 350,113,800,106 | 0 | 208,958,897,338 | 208,958,897,338 | 0 |
| 매출총이익 | 29,248,445,509 | 29,248,445,509 | 0 | 17,328,430,732 | 17,328,430,732 | 0 |
| 일반판매비와관리비 | 37,028,034,365 | 37,028,034,365 | 0 | 23,259,319,783 | 23,259,319,783 | 0 |
| 대손상각비 | 70,000,000 | 70,000,000 | 0 | (10,888,381,139) | (10,888,381,139) | 0 |
| 영업이익 | (7,849,588,856) | (7,849,588,856) | 0 | 4,957,492,088 | 4,957,492,088 | 0 |
| 기타수익 | 27,954,406,003 | 27,954,406,003 | 0 | 117,652,865,336 | 117,652,865,336 | 0 |
| 기타비용 | 30,292,980,553 | 30,292,980,553 | 0 | 114,098,155,163 | 114,098,155,163 | 0 |
| 금융수익 | 5,020,033,354 | 5,020,033,354 | 0 | 5,475,328,627 | 5,475,328,627 | 0 |
| 금융비용 | 15,853,958,718 | 15,853,958,718 | 0 | 4,592,806,253 | 4,592,806,253 | 0 |
| 지분법손익 | (18,820,296) | (18,820,296) | 0 | 125,560,646 | 125,560,646 | 0 |
| 법인세비용차감전이익 | (21,040,909,066) | (21,040,909,066) | 0 | 9,520,285,281 | 9,520,285,281 | 0 |
| 법인세비용 | 99,556,144 | 99,556,144 | 0 | 36,358,655 | 36,358,655 | 0 |
| 중단영업손익 | 2,501,849 | 2,501,849 | 0 | (2,062,215,093) | (2,062,215,093) | 0 |
| 당기순손익 | (21,137,963,361) | (21,137,963,361) | 0 | 7,421,711,533 | 7,421,711,533 | 0 |
| 총포괄손익 | (21,253,175,076) | (21,253,175,076) | 0 | 1,553,233,890 | 1,553,233,890 | 0 |
4) 2019년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2019년 12월 31일 및 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2020년 2월 27일 이사회 및 2020년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향
| (단위:원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 2019년 (66기) | 2018년 (65기) | ||||
| 수정 전 | 수정 후 | 차이 | 수정 전 | 수정 후 | 차이 | |
| 유동자산 | 259,159,071,178 | 229,820,138,425 | (29,338,932,753) | 276,121,590,818 | 246,782,658,065 | (29,338,932,753) |
| 비유동자산 | 161,494,083,749 | 161,494,083,749 | 0 | 136,936,233,150 | 136,936,233,150 | 0 |
| 자산총계 | 420,653,154,927 | 391,314,222,174 | (29,338,932,753) | 413,057,823,968 | 383,718,891,215 | (29,338,932,753) |
| 유동부채 | 133,314,775,175 | 125,765,761,175 | (7,549,014,000) | 146,148,530,407 | 138,599,516,407 | (7,549,014,000) |
| 비유동부채 | 86,756,313,199 | 86,756,313,199 | 0 | 76,654,722,741 | 76,654,722,741 | 0 |
| 부채총계 | 220,071,088,374 | 212,522,074,374 | (7,549,014,000) | 222,803,253,148 | 215,254,239,148 | (7,549,014,000) |
| 지배기업의 소유지분 | 208,412,700,911 | 186,622,782,158 | (21,789,918,753) | 197,247,007,766 | 175,457,089,013 | (21,789,918,753) |
| 비지배지분 | (7,830,634,358) | (7,830,634,358) | 0 | (6,992,436,946) | (6,992,436,946) | 0 |
| 자본총계 | 200,582,066,553 | 178,792,147,800 | (21,789,918,753) | 190,254,570,820 | 168,464,652,067 | (21,789,918,753) |
나)경영성과에 미치는 영향
| (단위:원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 2019년 (66기) | 2018년 (65기) | ||||
| 수정 전 | 수정 후 | 차이 | 수정 전 | 수정 후 | 차이 | |
| 매출액 | 226,287,328,070 | 226,287,328,070 | 0 | 177,427,227,023 | 177,427,227,023 | 0 |
| 매출원가 | 208,958,897,338 | 208,958,897,338 | 0 | 160,328,628,512 | 160,328,628,512 | 0 |
| 매출총이익 | 17,328,430,732 | 17,328,430,732 | 0 | 17,098,598,511 | 17,098,598,511 | 0 |
| 일반판매비와관리비 | 23,259,319,783 | 23,259,319,783 | 0 | 25,299,614,540 | 25,299,614,540 | 0 |
| 대손상각비 | (10,888,381,139) | (10,888,381,139) | 0 | 1,168,483,506 | 1,168,483,506 | 0 |
| 영업이익 | 4,957,492,088 | 4,957,492,088 | 0 | (9,369,499,535) | (9,369,499,535) | 0 |
| 기타수익 | 117,652,865,336 | 117,652,865,336 | 0 | 125,894,384,738 | 125,894,384,738 | 0 |
| 기타비용 | 114,098,155,163 | 114,098,155,163 | 0 | 160,214,273,622 | 182,004,192,375 | 21,789,918,753 |
| 금융수익 | 5,475,328,627 | 5,475,328,627 | 0 | 9,669,185,872 | 9,669,185,872 | 0 |
| 금융비용 | 4,592,806,253 | 4,592,806,253 | 0 | 16,314,884,923 | 16,314,884,923 | 0 |
| 지분법손익 | 125,560,646 | 125,560,646 | 0 | (8,430,101) | (8,430,101) | 0 |
| 법인세비용차감전이익 | 9,520,285,281 | 9,520,285,281 | 0 | (50,343,517,571) | (72,133,436,324) | (21,789,918,753) |
| 법인세비용 | 36,358,655 | 36,358,655 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 중단영업손익 | (2,062,215,093) | (2,062,215,093) | 0 | (1,149,289,390) | (1,149,289,390) | 0 |
| 당기순손익 | 7,421,711,533 | 7,421,711,533 | 0 | (51,492,806,961) | (73,282,725,714) | (21,789,918,753) |
| 총포괄손익 | 1,553,233,890 | 1,553,233,890 | 0 | (53,077,404,338) | (74,867,323,091) | (21,789,918,753) |
5) 2018년 연결재무제표 재작성(2023.12.12. 정정공시) 연결회사는 종속기업투자주식처분손익과 관련한 회계처리 오류 수정으로 2018년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연결재무제표의 재작성하였는바, 2019년 2월 21일 이사회 및 2019년 3월 27일자 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표와 상이하며 연결재무제표 재작성으로 인한 영향은 다음과 같습니다. 가) 재무상태에 미치는 영향
| (단위:원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 2018년 (65기) | ||
| 수정 전 | 수정 후 | 차이 | |
| 유동자산 | 276,121,590,818 | 246,782,658,065 | (29,338,932,753) |
| 비유동자산 | 136,936,233,150 | 136,936,233,150 | 0 |
| 자산총계 | 413,057,823,968 | 383,718,891,215 | (29,338,932,753) |
| 유동부채 | 146,148,530,407 | 138,599,516,407 | (7,549,014,000) |
| 비유동부채 | 76,654,722,741 | 76,654,722,741 | 0 |
| 부채총계 | 222,803,253,148 | 215,254,239,148 | (7,549,014,000) |
| 지배기업의 소유지분 | 197,247,007,766 | 175,457,089,013 | (21,789,918,753) |
| 비지배지분 | (6,992,436,946) | (6,992,436,946) | 0 |
| 자본총계 | 190,254,570,820 | 168,464,652,067 | (21,789,918,753) |
나)경영성과에 미치는 영향
| (단위:원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 2018년 (65기) | ||
| 수정 전 | 수정 후 | 차이 | |
| 매출액 | 177,427,227,023 | 177,427,227,023 | 0 |
| 매출원가 | 160,328,628,512 | 160,328,628,512 | 0 |
| 매출총이익 | 17,098,598,511 | 17,098,598,511 | 0 |
| 일반판매비와관리비 | 25,299,614,540 | 25,299,614,540 | 0 |
| 대손상각비 | 1,168,483,506 | 1,168,483,506 | 0 |
| 영업이익 | (9,369,499,535) | (9,369,499,535) | 0 |
| 기타수익 | 125,894,384,738 | 125,894,384,738 | 0 |
| 기타비용 | 160,214,273,622 | 182,004,192,375 | 21,789,918,753 |
| 금융수익 | 9,669,185,872 | 9,669,185,872 | 0 |
| 금융비용 | 16,314,884,923 | 16,314,884,923 | 0 |
| 지분법손익 | (8,430,101) | (8,430,101) | 0 |
| 법인세비용차감전이익 | (50,343,517,571) | (72,133,436,324) | (21,789,918,753) |
| 법인세비용 | 0 | 0 | 0 |
| 중단영업손익 | (1,149,289,390) | (1,149,289,390) | 0 |
| 당기순손익 | (51,492,806,961) | (73,282,725,714) | (21,789,918,753) |
| 총포괄손익 | (53,077,404,338) | (74,867,323,091) | (21,789,918,753) |
(2)합볍, 분할, 자산양수도, 영업양수도에 관한 사항 - 해당사항 없음 (3)자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항 - 해당사항 없음 (4)기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항 - 해당사항 없음
나. 대손충당금 현황(연결기준) (1) 계정과목별 대손충당금 설정내역 당 연결실체의 대손충당금 설정현황은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원,%) |
| 구분 | 계정과목 | 채권총액 | 대손충당금 | 대손충당금설정율 |
|---|---|---|---|---|
| 제72기 반기 | 매출채권 | 153,014,087 | 127,919,250 | 83.6% |
| 계약자산 | 40,663,162 | 635,840 | 1.6% | |
| 단기대여금 | 51,382,360 | 51,304,046 | 99.8% | |
| 미수금 | 26,319,219 | 4,784,311 | 18.2% | |
| 미수수익 | 1,417,374 | 1,362,206 | 96.1% | |
| 선급금 | 29,564,928 | 3,038,659 | 10.3% | |
| 장기미수금 | 37,809,094 | 29,999,125 | 79.3% | |
| 장기대여금 | 28,247,034 | 20,577,534 | 72.8% | |
| 장기미수수익 | 3,670,293 | 2,979,567 | 81.2% | |
| 장기선급비용 | 1,492,860 | 1,484,600 | 99.4% | |
| 합계 | 373,580,411 | 244,085,138 | 65.3% | |
| 제71기 | 매출채권 | 145,678,609 | 75,053,834 | 51.5% |
| 계약자산 | 14,709,939 | 635,840 | 0.0% | |
| 단기대여금 | 51,357,813 | 51,269,471 | 99.8% | |
| 미수금 | 50,299,132 | 4,766,828 | 9.5% | |
| 미수수익 | 1,418,052 | 1,362,206 | 96.1% | |
| 선급금 | 34,489,886 | 2,137,360 | 6.2% | |
| 장기미수금 | 37,809,094 | 28,337,443 | 74.9% | |
| 장기대여금 | 28,447,066 | 14,540,404 | 51.1% | |
| 장기미수수익 | 3,640,540 | 1,987,044 | 54.6% | |
| 장기선급비용 | 1,752,721 | 1,592,674 | 90.9% | |
| 합계 | 369,602,852 | 181,683,104 | 49.2% | |
| 제70기 | 매출채권 | 112,990,123 | 36,224,151 | 32.1% |
| 계약자산 | 60,571,099 | 635,840 | 1.0% | |
| 단기대여금 | 51,539,493 | 51,319,306 | 99.6% | |
| 미수금 | 24,903,358 | 3,099,875 | 12.4% | |
| 미수수익 | 1,404,976 | 1,362,203 | 97.0% | |
| 선급금 | 12,625,307 | 3,287,871 | 26.0% | |
| 장기미수금 | 38,997,354 | 28,761,343 | 73.8% | |
| 장기대여금 | 28,888,878 | 14,574,693 | 50.5% | |
| 장기미수수익 | 3,180,540 | 1,987,044 | 62.5% | |
| 장기선급비용 | 2,099,381 | 1,615,427 | 76.9% | |
| 합계 | 337,200,509 | 142,867,753 | 42.4% | |
주) 위 제72기 반기, 제71기, 제70기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임. (2) 대손충당금 변동현황
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 제72기 반기 | 제71기 | 제70기 |
|---|---|---|---|
| 1.기초 대손충당금 잔액합계 | 149,880,881 | 142,867,753 | 136,420,256 |
| 2. 순대손처리액(①-②+③) | 31,037,734 | (205,877) | (17,025,107) |
| ① 대손처리액(상각채권액) | 0 | 931,471 | (15,431,509) |
| ② 상각채권회수액 | - | ||
| ③ 기타증감액 | 31,037,734 | (1,137,348) | (1,593,598) |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 63,166,523 | 39,021,228 | 23,472,604 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 244,085,138 | 181,683,104 | 142,867,753 |
주) 위 제72기 반기, 제71기, 제70기의 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임.
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 본 연결기업은 채권의 개별적 분석방법 및 과거의 대손경험을 토대로 예상되는 대손추정을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 장기 회수지연채권에 대해서는 채무자에 내용증명 등으로 독촉장을 발송하고 지연이자를 포함한 지급계획을 받고 있으며, 1년을 초과하고 채무자가 지급 능력이 없거나 지급거절을 하는 경우 전액 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 또한 채무자가 부도, 파산, 청산, 법정관리, 화의신청, 도주, 실종 등으로 회수가 불확실한 채권으로 판단되는 경우 합리적인 대손상각률을 적용, 대손예상액을 산정하고 결산에 반영하였습니다.
(4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 천원) |
| 구분 | 6월이하 | 6월초과 1년이하 | 1년초과 3년이하 | 3년초과 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출채권 잔액 | 41,139,234 | 25,121,741 | 80,677,690 | 6,075,422 | 153,014,087 |
| 구성비율 | 26.89% | 16.42% | 52.73% | 3.97% | 100.00% |
주) 상기 매출채권 잔액은 IFRS적용에 따라 기타채권으로 분류된 계약자산(진행율기성금) 38,469백만원이 포함되지 않은 금액임. 주) 위 내역은 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 연결재무제표 기준임. 다. 재고자산 현황 (연결기준) (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원)
| 사업부문 | 계정과목 | 제72기 반기 | 제71기 | 제70기 |
|---|---|---|---|---|
| 토목건축도급공사 | 저장품 | 224 | 362 | 753 |
| 용지 | - | - | ||
| 완성주택 | - | 12,110 | ||
| 미완성주택 | - | - | ||
| 재공품 | - | 451 | ||
| 제품 | - | 1,584 | ||
| 상품 | - | - | ||
| 원재료 | - | - | ||
| 미착품 | - | - | ||
| 기타 | - | - | ||
| 소계 | 224 | 362 | 14,898 | |
| 분양공사 | 저장품 | - | - | |
| 용지 | 19,272 | 9,188 | 46,096 | |
| 완성주택 | - | - | ||
| 미완성주택 | 8,573 | 8,851 | 5,511 | |
| 재공품 | - | - | ||
| 제품 | - | - | ||
| 상품 | - | - | ||
| 원재료 | - | - | ||
| 미착품 | - | - | ||
| 기타 | - | - | ||
| 소계 | 27,845 | 28,039 | 151,607 | |
| 기타 | 저장품 | - | - | |
| 용지 | - | 5,105 | ||
| 완성주택 | -77 | 11,837 | ||
| 미완성주택 | - | - | ||
| 재공품 | - | - | ||
| 제품 | - | - | ||
| 상품 | - | - | ||
| 원재료 | - | - | ||
| 미착품 | - | - | ||
| 기타 | - | - | ||
| 소계 | - | -77 | 16,942 | |
| 합계 | 저장품 | 224 | 362 | 753 |
| 용지 | 19,272 | 19,188 | 151,201 | |
| 완성주택 | - | -77 | 12,110 | |
| 미완성주택 | 8,573 | 8,851 | 5,511 | |
| 재공품 | - | - | 451 | |
| 제품 | - | - | 1,584 | |
| 상품 | - | - | - | |
| 원재료 | - | - | - | |
| 미착품 | - | - | - | |
| 기타 | - | - | - | |
| 소계 | 28,069 | 28,324 | 171,610 | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%) 재고자산합/기말자산총계*100% | 11.5% | 9.4% | 33.4% | |
| 재고자산회전율(회수) 연환산매출원가/{(기초재고+기말재고)/2} | 3.1회 | 5.08회 | 3.38회 | |
(2) 재고자산의 실사내역 등 (가) 재고실사 및 현장실사 일자 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. (나) 재고실사시 독립적인 전문가 또는 전문기관, 감사인 등의 참여 및 입회여부 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다. (다) 장기체화재고 등의 현황 보고서 작성기준일 현재 해당사항 없습니다.
라. 진행율적용 수주상황 (연결/별도기준) (1) 제72기 반기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (연결)
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손상차손누계액 | 총액 | 대손충당금 | |||||||
| 합 계 | ||||||||||
(2) 제72기 반기 현재 진행율적용 수주상황은 다음과 같습니다. (별도)
| (단위 : 백만원) |
| 회사명 | 품목 | 발주처 | 계약일 | 공사기한 | 수주총액 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손상차손 누계액 | 총액 | 대손 충당금 | |||||||
| 삼부토건 | 감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사 | 부산항만공사 | 2022.02.15 | 2025-06-20 | 52,790 | 96.68 | 2,385 | - | - | - |
| 삼부토건 | 강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사 | 대한토지신탁 | 2021.10.07 | 2024-12-30 | 40,839 | 100 | - | - | 1,568 | - |
| 삼부토건 | 경산 물류창고 신축공사 | 우리자산신탁 | 2022.04.01 | 2024-08-24 | 115,074 | 100 | - | 11,382 | -11,382 | |
| 삼부토건 | 경주시 외동읍 공동주택 신축공사 | 한국자산신탁 | 2021.04.23 | 2025-02-28 | 85,688 | 99.79 | - | - | 24,089 | -1,622 |
| 삼부토건 | 고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구 | 한국도로공사 | 2017.08.30 | 2026-12-31 | 39,856 | 82,86 | 1,157 | - | - | - |
| 삼부토건 | 춘천-속초 철도공사3공구 노반시설 기타공사 | 국가철도공단 | 2024.06.19 | 2029-03-19 | 89,656 | 7.18 | 6,437 | - | - | - |
| 삼부토건 | 구리시 교문동 복합시설 신축공사 | 대신자산신탁 | 2021.09.03 | 2024-07-04 | 27,014 | 100 | - | - | 2,695 | -1,348 |
| 삼부토건 | 무주 무주-설천 도로확장공사 | 국토교통부 | 2021.06.21 | 2028-04-16 | 68,197 | 41.67 | 2,551 | - | - | - |
| 삼부토건 | 부산 광안리 삼부Atlas72오피스텔 신축사업 | (주)더베이204 | 2023.05.31 | 착공후31개월 | 42,750 | 0.00 | - | - | - | - |
| 삼부토건 | 서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사 | 토평지역주택조합 | 2021.08.31 | 2025-02-28 | 29,749 | 99.44 | - | - | 394 | -394 |
| 삼부토건 | 안산 성곡동 복합시설 신축공사 | 우리자산신탁 | 2021.12.08 | 2024-08-14 | 44,027 | 100 | - | - | 8,626 | -8,626 |
| 삼부토건 | 이천-문경 철도건설 제7공구 | 한국철도시설공단 | 2018.05.09 | 2025-12-31 | 87,350 | 99.23 | 518 | - | - | - |
| 삼부토건 | 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사 | 제주화북주택협동조합 | 2023.01.04 | 착공후21개월 | 35,819 | 0.00 | - | - | - | - |
| 삼부토건 | 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사 | 제주외도지역주택조합 | 2023.11.24 | 2025-07-30 | 39,000 | 46.15 | - | - | 117 | - |
| 삼부토건 | 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사 | 내곡지구도시개발사업조합 | 2020.12.03 | 2029-06-20 | 164,596 | 1.97 | 636 | -636 | 2,530 | - |
| 삼부토건 | 춘천 온의동 테라스하우스 신축공사 | KB부동산신탁 | 2021.09.06 | 2024-10-31 | 30,194 | 97.27 | - | - | 1,620 | -1,620 |
| 삼부토건 | 평택 세교지구 복합시설 신축공사 | 대신자산신탁 | 2022.03.04 | 2024-12-30 | 39,454 | 100 | - | - | 2,104 | -1,052 |
| 삼부토건 | 평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사 | KB부동산신탁 | 2021.03.30 | 2024-01-31 | 34,003 | 100 | - | - | 4,332 | -2,166 |
| 삼부토건 | 행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사 | 한국도로공사 | 2022.03.31 | 2026-04-18 | 33,442 | 53.93 | 221 | - | - | - |
| 삼부토건 | 호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사 | 국가철도공단 | 2020.12.22 | 2026-06-22 | 149,725 | 51.50 | 7,221 | - | - | - |
| 삼부토건 | 충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사 | 대한토지신탁 | 2020.09.09 | 2025-07-31 | 170,668 | 99.39 | 8,285 | - | - | - |
| 삼부토건 | 안양관양 관악로 우회도로 개설공사 | 한국토지주택공사 | 2021.01.18 | 2029-02-28 | 34,428 | 25.43 | 2,851 | - | - | - |
| 삼부토건 | 영천댐 안정성강화사업 건설공사 | 한국수자원공사 | 2019.07.15 | 2024-03-17 | 22,313 | 99,99 | - | - | - | - |
| 합 계 | - | 32,262 | -636 | 59,457 | -28,210 | |||||
주)상기 진행률 적용 수주상황은 전년 매출액기준 5%이상 공사현장 내용입니다주)실질적인 공사는 완료되었으나, 시운전 또는 정산 협의중인 계약이 포함됩니다.주)상기 수주상황 중 관련법령 및 계약상 비밀이나 비공개사항은 없습니다.
마. 공정가치평가 내역 1) 금융상품의 공정가치
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 당반기말 | 전기말 | ||
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 21,682,712 | (*1) | 17,026,421 | (*1) |
| 단기금융상품 | 3,000,000 | (*1) | - | |
| 매출채권및기타채권 | 46,920,843 | (*1) | 116,581,003 | (*1) |
| 장기금융상품 | 11,000 | (*1) | 11,000 | (*1) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 26,436,133 | 26,436,133 | 33,584,572 | 33,584,572 |
| 기타채권 | 29,518,691 | (*1) | 37,491,227 | (*1) |
| 합 계 | 127,569,379 | 204,694,223 | ||
| 금융부채(*2) | ||||
| 매입채무및기타채무 | 152,268,504 | (*1) | 133,692,909 | (*1) |
| 기타금융부채 | 22,154 | (*1) | 42,812 | (*1) |
| 단기차입금 | 64,174,709 | (*1) | 66,519,388 | (*1) |
| 장기차입금 | 11,001 | (*1) | 11,001 | (*1) |
| 합 계 | 216,476,368 | 200,266,110 | ||
(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.
②공정가치 서열체계 연결회사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준 1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 |
| 수준 2 | 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 |
| 수준 3 | 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 |
보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.
<당반기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
| [공정가치로 측정되는 자산 및 부채] | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 371,952 | 23,718,340 | 2,345,841 | 26,436,133 |
<전기말>
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 수준 1 | 수준 2 | 수준 3 | 합계 |
| [공정가치로 측정되는 자산 및 부채] | ||||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | - | 23,817,235 | 9,767,337 | 33,584,572 |
보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.
| 구 분 | 가치평가기법 | 투입변수 |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 현금흐름할인모형, 순자산가치평가법 | 성장율, 할인율 등 |
※기업공시서식 작성기준에 따라 본 반기보고서의 경우 기재를 생략합니다.
가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 |
※당사는 최근사업년도 자산총액이 5천억원 미만인 주권상장법인으로 분기결산에 대해 회계감사인의 감사 또는 검토를 받지 않으며, 반기결산과 연말결산에 대해서만 회계감사인의 감사 또는 검토를 받습니다.
나. 감사용역 체결현황
| (단위 : 백만원, 시간) |
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | |||
다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
마. 회계감사인의 변경 회사는 2022년10월14일 금융감독원으로 부터 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률'제11조 제1항 및 제2항, '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 시행령' 제17조 및 '외부감사 및 회계등에 관한 규정' 제10조 및 제15조 제1항에 의거 감사인 지정 사전통지를 받았습니다. 지정사유는 3년 부의영업현금흐름이고 지정감사인은 대주회계법인입니다. 지정용역기간은 2023사업년도부터 2025사업년도까지 3년이었으나, 2023년 11월 13일 금융감독원으로부터 최대주주 변경 사유로 2024년도 지정감사인을 삼일회계법인으로 사전통지 받았습니다. 지정용역기간은 2024사업년도부터 2026사업년도까지 3년입니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 - 해당사항없음 사. 종속회사의 감사 의견 - 해당사항없음
가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 운영실태 보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과
| 사업연도 | 구분 | 평가보고서보고일자 | 평가 결론 | 중요한취약점 | 시정조치계획 등 |
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 | |||||
| 내부회계관리제도 | |||||
| 연결내부회계관리제도 |
다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 유형(감사/검토) | 감사의견 또는검토결론 | 지적사항 | 회사의대응조치 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 | ||||||
| 내부회계관리제도 | ||||||
| 연결내부회계관리제도 |
1. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황
| 소속기관또는 부서 | 총 원 | 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 | 내부회계담당인력의평균경력월수 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 내부회계담당인력수(A) | 공인회계사자격증소지자수(B) | 비율(B/A*100) | |||
2. 회계담당자의 경력 및 교육실적
| 직책(직위) | 성명 | 회계담당자등록여부 | 경력(단위:년, 개월) | 교육실적(단위:시간) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 근무연수 | 회계관련경력 | 당기 | 누적 | |||
가. 이사회의 구성 당사의 이사회는 사내이사 3인과 사외이사 1인으로 구성되어 있으며, 정관 제31조(이사회의 의장) 및 업무수행의 전문성과 경영환경의 이해도 등을 고려하여 대표이사를 의장으로 선임하였습니다. 이사회내 별도의위원회는 구성되어 있지 않습니다. 나. 이사회의 운영 (1) 이사회의 권한
① 법령 또는 정관에 정해진 사항
② 주주총회로부터 위임 받은 사항 ③ 회사경영의 기본 방침 및 업무집행에 관한 중요사항 의결 ④ 이사 직무집행의 감독(2) 종류 및 개최일 ① 이사회 : 필요시 수시 개최 ② 임원회의 : 매주 월요일(3) 소집권자 ① 이사회는 이사로 구성한다 ② 이사회는 대표이사(또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가) 소집한다. 소집권자가 아닌 다른 이사는 대표이사에게 의안과 사유를 밝히어 이사회 소집을 청구할 수 있다. 단, 대표이사가 정당한 이유 없이 이사회 소집을 거절하는 경우에는 다른 이사가 이사회를 소집할 수 있다.
③ 이사회를 소집함에는 회의일 최소 역일로 1일 이전에 각 이사에게 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 개별적으로 그 통지를 발송(등기우편, 팩스, 휴대폰 문자 메시지, 이메일, 유선통화에 의해)하여야 한다.
④ 이사 및 감사 전원의 동의가 있을 때에는 제2항의 소집절차를 생략할 수 있다.
다. 사외이사 및 그 변동현황
| (단위 : 명) |
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | ||
|---|---|---|---|---|
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 | ||
라. 이사회의 중요의결사항
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 이사의 성명 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사내이사 | 사외이사 | ||||||
| 이일준 (참석률0.0%) | 신규철(참석률100.0%) | 오일록(참석률100.0%) | 채우석 (참석률100.0%) | ||||
| 1 | 2025.01.07 | 홍은2-2주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 연장의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 2 | 2025.01.10 | 경주외동 공동주택 중도금대출 연대보증 연장의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 3 | 2025.01.10 | 안산 성곡동 복합시설 신축공사 관련 채권근질권설정계약 체결의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 4 | 2025.01.13 | 대표이사 변경의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 5 | 2025.01.14 | 제3자배정 유상증자 일정변경의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 6 | 2025.01.17 | 당진토지 담보대출 일부상환 및 만기연장의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 7 | 2025.01.23 | 평택 이충동 중도금 대출연장(4차) | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 8 | 2025.01.31 | 자기 전환사채 매도 일정변경의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 9 | 2025.02.14 | 제3자배정 유상증자 일정변경의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 10 | 2025.02.24 | 회생절차 개시 신청의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 11 | 2025.02.24 | 제3자배정 유상증자 취소의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 12 | 2025.02.24 | 자기 전환사채 매도 취소 및 소각의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 13 | 2025.02.28 | 감사전 재무제표 승인의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 14 | 2025.03.31 | 2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
| 15 | 2025.06.30 | 본점 소재지 변경의 건 | 가결 | 불참 | 찬성 | 찬성 | 찬성 |
※결산일 이후 중요 의결사항
-해당사항없음
마. 이사의 독립성 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회에서 추천하여 선임하고 있습니다. 또한 이사의 선임관련하여 관련법규에 의거한 주주제안이 있는 경우, 이사회는 적법한 범위 내에서 이를 주주총회에 의안으로 제출하고 있으며, 이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.
| [기준일 : 2025.06.30 현재] |
| 성 명 | 추천인 | 활동분야 | 회사와의 거래 | 선임배경 | 임기 | 연임여부/연임횟수 | 최대주주 또는주요주주와의 관계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 오일록 | 이사회 | 대표이사(이사회 및 경영전반 업무) | 없음 | 경력및전문성 | 2024.09.13~2027.09.13 | 해당사항없음 | 해당사항없음 |
| 이일준 | 이사회 | 사내이사(이사회 및 경영전반 업무) | 없음 | 경력및전문성 | 2022.09.16~2025.09.16 | 해당사항없음 | 해당사항없음 |
| 신규철 | 이사회 | 사내이사(이사회 및 경영전반 업무) | 없음 | 경력및전문성 | 2024.09.13~2027.09.13 | 해당사항없음 | 해당사항없음 |
| 채우석 | 이사회 | 사외이사(이사회 및 경영전반 업무) | 없음 | 경력및전문성 | 2022.09.16~2025.09.16 | 해당사항없음 | 해당사항없음 |
바. 사외이사의 독립성 당사는 자산총액 2조원 미만으로 사외이사후보추천위원회를 운영하고 있지 않습니다.
| [기준일 : 2025.06.30 현재] |
| 구분 | 채우석 |
|---|---|
| 후보추천 및 선임과정 | 2022년 임시주주총회에서 신규선임됨 |
| 후보선정 내부지침 | 이사회에서 후보자의 경력 및 전문성을 고려하여 후보자를 선정함 |
| 후보추천위원회 현황 및 활동내용 | 별도의 후보추천위원회는 없고 정기 또는 임시 주주총회 선임시 이사회에서 후보추천하며 이사회등 중요사항에 대하여 의견 및 의사결정을 반영함 |
사. 사외이사의 전문성 (1) 사외이사 지원조직회사 내에 사외이사의 직무수행을 보조하기 위한 별도의 직원조직은 없습니다. 필요시 관련부서에서 지원합니다
(2)사외이사 교육 미실시 내역
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
가. 감사위원 현황
| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 | |||
나. 감사의 독립성
| 선임배경 | 추천인 | 회사와의 관계 | 최대주주와의 관계 |
|---|---|---|---|
| 2022년 임시주주총회 | 이사회 추천 | 없음 | 없음 |
다. 감사의 주요활동내용
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.07 | 홍은2-2주거환경개선사업 중도금대출 연대보증 연장의 건 | 가결 | 참석 |
| 2 | 2025.01.10 | 경주외동 공동주택 중도금대출 연대보증 연장의 건 | 가결 | 참석 |
| 3 | 2025.01.10 | 안산 성곡동 복합시설 신축공사 관련 채권근질권설정계약 체결의 건 | 가결 | 참석 |
| 4 | 2025.01.13 | 대표이사 변경의 건 | 가결 | 참석 |
| 5 | 2025.01.14 | 제3자배정 유상증자 일정변경의 건 | 가결 | 참석 |
| 6 | 2025.01.17 | 당진토지 담보대출 일부상환 및 만기연장의 건 | 가결 | 참석 |
| 7 | 2025.01.23 | 평택 이충동 중도금 대출연장(4차) | 가결 | 참석 |
| 8 | 2025.01.31 | 자기 전환사채 매도 일정변경의 건 | 가결 | 참석 |
| 9 | 2025.02.14 | 제3자배정 유상증자 일정변경의 건 | 가결 | 참석 |
| 10 | 2025.02.24 | 회생절차 개시 신청의 건 | 가결 | 참석 |
| 11 | 2025.02.24 | 제3자배정 유상증자 취소의 건 | 가결 | 참석 |
| 12 | 2025.02.24 | 자기 전환사채 매도 취소 및 소각의 건 | 가결 | 참석 |
| 13 | 2025.02.28 | 감사전 재무제표 승인의 건 | 가결 | 참석 |
| 14 | 2025.03.31 | 2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고의 건 | 가결 | 참석 |
| 15 | 2025.06.30 | 본점 소재지 변경의 건 | 가결 | 참석 |
※결산일 이후 중요 의결사항
-해당사항없음
라. 감사위원회 교육 미실시 내역
| 감사 교육 실시여부 | 감사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
마. 감사 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
바. 준법지원인 등 지원조직 현황 - 해당사항 없음
가. 투표제도 현황
| (기준일 : | ) |
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|---|---|---|
| 도입여부 | |||
| 실시여부 |
나. 소수주주권 공시대상기간 중에 소수주주권 행사는 없었습니다. 다. 경영권 경쟁 공시대상기간 중에 경영권 경쟁사항은 없었습니다.
라. 의결권 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | |||
마. 주식사무
| 구 분 | 내 용 | |
|---|---|---|
| 정관상신주인수권의 내용 |
[삼부토건(주) 정관 제9조(신주의 인수권)] ① 본 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률등 관계법규에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 하는 경우 2. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6 규정에 의하여 일반공모증자방식으로 신주를 발행 하는 경우 3. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의7 규정에 의하여 우리사주조합원에게 신주를 우선배정하는 경우 4. 이사회의 결의로 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 5. 재무구조개선 등의 목적으로 M&A를 추진하여 유상증자를 할 경우 6. 회생담보권 및 회생채권을 출자전환하는 경우 등 필요한 경우 ③ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다. |
|
| 결산일 | [삼부토건(주) 정관 제36조(사업연도)] 본 회사의 사업연도는 매년 1월 1일부터 동년 12월 31일까지로하여 연도말 결산을 한다. | |
| 주주총회 |
[삼부토건(주) 정관 제17조(정기총회와 임시총회)] ① 본 회사의 주주총회는 정기주주총회와 임시주주총회로 하며, 정기주주총회는 매사업연도 종료 후 3월이내에, 이사회는 필요에 따라 소집한다. ② 주주총회의 소집은 법령에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 이사회의 결의에 따라 대표이사가 이를 소집한다. 다만, 대표이사 유고시에는 제30조의 규정을 준용한다. ③ 주주총회를 소집함에는 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 총회일 2주간전에 각 주주에게 서면으로 통지하여야 한다. 다만, 발행주식총수의 100분의 1이하의 주식을 소유한 주주에 대한 소집통지는 2개 일간지신문에 2회 공고하거나 금융감독원 또는 한국거래소가 운용하는 전자공시시스템에 공고함으로써 소집통지에 갈음할 수 있다. |
|
| 주주명부폐쇄시기 | [삼부토건(주) 정관 제16조(주주명부의 폐쇄)]① 본 회사는 매사업연도의 종료익일로부터 그 결산에 관한 정기주주총회 종료일까지 주식의 명의개서, 질권의 등록 또는 말소와 신탁재산의 표시 또는 말소를 정지한다. ② 정기 및 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우에는 이사회의 결의에 의하여 이를 2주간 전에 공고한 후 3월을 초과하지 않는 일정한 기간을 정하여 주주명부를 폐쇄하거나 기준일을 정할 수 있다. | |
| 주권의 종류 | 본 회사는 주권 및 신주인수권증서를 발행하는 대신 전자등록기관의 전자등록계좌부에 주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리를 전자등록한다. | |
| 명의개서대리인 | 명 칭 | 한국예탁결제원 |
| 전화번호 | 051-519-1500 | |
| 주 소 | 부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동,부산국제금융센터) | |
| 공고방법 |
[삼부토건(주) 정관 제4조(공고방법)] 본 회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(http://www.sambu.co.kr)에 게재한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 서울특별시에서 발행되는 서울경제신문에 게재한다. |
|
바. 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결 의 내 용 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2024년임시주주총회(2024.09.13) | (제1호의안)이사 선임의 건 | 원안대로 승인(사내이사 2인) | - |
| 제70기정기주주총회 속행(2024.04.11) | (제1호의안)재무제표등 승인의 건 | 원안대로 승인 | - |
| 제70기정기주주총회(2024.03.29) | (제1호의안)재무제표등 승인의 건 | 승인을 연기하고 속행되는 주주총회에서 재상정하기로 결의-속행 주주총회 일정1.일시 : 2024년 4월 11일(목) 오전 10시2.장소 : 서울특별시 중구 퇴계로 67 10층 회의실 | - |
| (제2호의안)이사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) | - | |
| (제3호의안)감사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) | - | |
| 제69기정기주주총회(2023.03.30) | (제1호의안)재무제표등 승인의 건 | 원안대로 승인 | - |
| (제2호의안)정관 일부 변경의 건 | 원안대로 승인 | - | |
| (제3호의안)이사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) | - | |
| (제4호의안)감사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) | - | |
| 2022년임시주주총회(2022.09.16) | (제1호의안)정관 일부 변경의 건 | 원안대로 승인 | - |
| (제2호의안)이사 선임의 건 | 원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인) | - | |
| (제3호의안)감사 선임의 건 | 원안대로 승인 (감사1인) | - | |
| 제68기정기주주총회(2022.03.29) | (제1호의안)재무제표등 승인의 건 | 원안대로 승인 | - |
| (제2호의안)정관 일부 변경의 건 | 원안대로 승인 | - | |
| (제3호의안)이사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) | - | |
| (제4호의안)감사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) | - | |
| 2022년임시주주총회(2022.01.21) | (제1호의안)정관 일부 변경의 건 | 의결 정족수 부족으로 부결 | - |
| 제67기정기주주총회(2021.03.30) | (제1호의안)재무제표등 승인의 건 | 원안대로 승인 | - |
| (제2호의안)정관 일부 변경의 건 | 원안대로 승인 | - | |
| (제3호의안)이사 선임의 건 | 원안대로 승인 (사내이사 6인, 사외이사 2인) | - | |
| (제4호의안)감사 선임의 건 | 원안대로 승인 (감사1인) | - | |
| (제5호의안)이사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) | - | |
| (제6호의안)감사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) | - | |
| 2020년임시주주총회(2020.11.09) | (제1호의안)정관 일부 변경의 건 | 원안대로 승인 | - |
| (제2호의안)이사선임의 건 | 원안대로 승인->사내이사 이계연 선임 | - | |
| 제66기정기주주총회(2020.03.27) | (제1호의안)재무제표등 승인의 건 | 원안대로 승인 | - |
| (제2호의안)정관 일부 변경의 건 | 원안대로 승인 | - | |
| (제3호의안)이사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) | - | |
| (제4호의안)감사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) | - | |
| 제66기임시주주총회(2019.12.20) | (제1호의안)이사선임의 건 | 제1-1호의안:사내이사 조성옥 선임의 건->원안대로 승인제1-2호의안:사내이사 이응근 선임의 건->원안대로 승인제1-3호의안:사내이사 정구철 선임의 건->원안대로 승인제1-4호의안:사내이사 송석철 선임의 건->원안대로 승인제1-5호의안:사내이사 민승욱 선임의 건->원안대로 승인제1-6호의안:사내이사 김세호 선임의 건->원안대로 승인제1-7호의안:사외이사 서동일 선임의 건->원안대로 승인제1-8호의안:사외이사 이웅진 선임의 건->원안대로 승인 | - |
| 제65기정기주주총회(2019.03.27) | (제1호의안)재무제표등 승인의 건 | 원안대로 승인 | - |
| (제2호의안)정관 일부 변경의 건 | 원안대로 승인 | - | |
| (제3호의안)이사 선임의 건 | 제3-1호의안 : 사내이사 조성옥 선임의 건->원안대로 승인제3-2호의안 : 사외이사 이웅진 선임의 건->표결결과 부결제3-3호의안 : 사외이사 정구철 선임의 건->원안대로 승인 | - | |
| (제4호의안)감사 선임의 건 | 감사 김영로 원안대로 승인 | - | |
| (제5호의안)이사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (이사보수한도 17억원) | - | |
| (제6호의안)감사보수한도 승인의 건 | 원안대로 승인 (감사보수한도 1.7억원) | - |
1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
가. 주식소유현황
| (기준일 : | ) |
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기 초 | 기 말 | ||||||
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | ||||
| 계 | |||||||
나. 최대주주의 주요경력 및 개요
(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | ||
주)출자자수는 2024년 12월 31일 기준이며, (주)디와이디의 2025.05.15 분기보고서공시를 참조하였습니다.
법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 변동내역
| 변동일 | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | |
(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
주)상기 재무현황은 2024년 12월 31일 기준입니다.
(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용
당사의 최대주주인 (주)디와이디는 2000년 12월 22일 설립하였으며, 자체 화장품 브랜드 제품을 온/오프라인 및 해외 총판대리점을 통해 판매하고 있습니다.2022년 04월에 종합건설업 면허를 취득하여, 건설공사 수주를 통하여 매출 향상을 하고 있습니다. 당사는 정부의 정책 변화 등을 분석하여 영업전략에 반영하고, 정보 공유 네트워크 확장으로 사업 발굴 능력을 향상시켜 수익성 있는 공사를 지속적으로 수주할 계획입니다.
다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요
(1) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | 업무집행자(업무집행조합원) | 최대주주(최대출자자) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | ||
(2) 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
주)상기 재무현황은 2024년 12월 31일 기준입니다.
라. 최대주주 변동내역
| (기준일 : | ) |
| 변동일 | 최대주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 변동원인 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
[인수조건 및 인수자금 조달방법]
| 주주명 | 취득금액 | 계약체결일 주가 | 취득단가 | 취득주식수 | 자금조달방식 | 비고 |
| (주)디와이디 | 44,000,000,000원 | 22.05.04/2,785원 | 4,000원 | 17,500,000주 | 자기자금 : 56,000,000,000원차 입 금 : 14,000,000,000원 | |
| 26,000,000,000원 | 23.02.15/1,205원 | |||||
| 합계 | 70,000,000,000원 | 17,500,000주 |
[차입금 금액 및 조건]
| 차입금액 | 차입처 | 차입기간 | 담보내역 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000,000,000원 | 웰바이오텍(주) | 23.02.14-26.02.14 | (주)디와이디 최대주주 보유주식담보 | |
| 10,000,000,000원 | 상상인증권 | 23.02.24-24.01.22 | 삼부토건 보통주 10,000,000주 |
(주)디와이디는 2024년 2월 29일 주식등의대량보유상황보고서에서 주식 담보계약 해제를 공시함. 2. 주식 소유현황 가. 5%이상 주주 및 우리사주조합 주식보유 현황
| (기준일 : | ) |
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - | |||
나. 소액주주현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주주 | 소유주식 | 비 고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | ||
| 소액주주 | |||||||
※최근 주주명부 폐쇄일인 2024년 12월 31일 기준으로 작성하였습니다.※보고서 제출일 현재 주식소유현황과 차이가 발생할 수 있습니다.
3. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적
| (단위 : 원, 주) |
| 종 류 | 2025년06월 | 2025년05월 | 2025년04월 | 2025년03월 | 2025년02월 | 2025년01월 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 보통주 주가(종가 기준) | 최 고 | - | - | - | 918 | 1,006 | 1,064 |
| 최 저 | - | - | - | 347 | 890 | 912 | |
| 평 균 | - | - | - | 437 | 951 | 989 | |
| 거래 실적(거래량) | 최 고 | - | - | - | 86,928,838 | 65,055,671 | 56,717,238 |
| 최 저 | - | - | - | 5,097,870 | 2,781,484 | 2,782,924 | |
| 월간거래량 | - | - | - | 284,684,153 | 200,357,576 | 195,795,178 | |
※2024년도 감사보고서상 감사의견 거절로 2025년 4월 1일부터 거래정지 상태임. 4. 복수의결권주식 보유자 및 특수관계인 현황 -해당사항없음
가. 임원 현황
| (기준일 : | ) |
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | |||||||||||
※ 기업공시서식 작성기준에 따라 미등기임원으로서 5년이상 회사에 계속 재직해온 경우에는 재직기간 등의 기재를 생략하였습니다.
나. 임원의 겸직현황 (2025.06.30 현재)
| 겸직인원 | 겸직회사 | 상근여부 | 비 고 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 성 명 | 직 위 | 회사명 | 직 위 | ||
| 류재성 | 상 무 | 영종이피㈜ | 대표이사 | 비상근 | |
| 권학원 | 상 무 | 영종이피㈜ | 이사 | 비상근 | |
| 신규철 | 대표이사 | 영종이피㈜ | 감 사 | 비상근 | |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 이 사 | 비상근 | |||
| 에스알엔㈜ | 대표이사 | 비상근 | |||
| 삼부르네상스㈜ | 이사 | 비상근 | |||
| 최봉진 | 상 무 | 삼부르네상스㈜ | 대표이사 | 비상근 | |
| 이승용 | 전 무 | 삼부르네상스㈜ | 이 사 | 비상근 | |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 대표이사 | 비상근 | |||
| 한 건 | 상 무 | 삼부르네상스더힐㈜ | 감 사 | 비상근 | |
| 고선웅 | 상 무 | 삼부파키스탄 | 대표이사 | 상 근 | |
| 신형우 | 상 무 | 삼부파키스탄 | 이 사 | 비상근 | |
| 신형우 | 상 무 | 농업회사법인 삼부농원㈜ | 대표이사 | 비상근 | 삼부르네상스의 자회사(90%) |
| 신규철 | 대표이사 | 이 사 | 비상근 | ||
| 한 건 | 상 무 | 감 사 | 비상근 | ||
다. 직원 등 현황
| (기준일 : | ) |
| 직원 | 소속 외근로자 | 비고 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 | |||||
| 기간의 정함이없는 근로자 | 기간제근로자 | 합 계 | |||||||||||
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) | ||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||
* 상기 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성하였습니다.* 상기 직원수는 미등기임원 및 현장에서 채용한 프로젝트계약직을 포함한 직원수입니다.* 2025.01.01~2025.06.30 기간 중 퇴직한 직원 59인(총급여액 963백만원)은 제외하였습니다.* 연간 급여총액 및 1인 평균급여액은 6개월(2025.1.1~2025.06.30)에 해당하는 금액입니다.
라. 미등기임원 보수 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
| <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> |
1. 주주총회 승인금액
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
주) 2025.03.06. 회생절차 개시결정일 이후 등기임원은 무보수입니다.
2-2. 유형별
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
주) 2025.03.06. 회생절차 개시결정일 이후 등기임원은 무보수입니다.
| <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
※ 개인별 보수가 5억원 이상인 임원은 없습니다.
2. 산정기준 및 방법개인별 보수지급금액 중 "보수총액"에는 소득세법상 근로소득 및 퇴직소득을 합산하였음. 근로소득은 소득세법 제20조의 근로소득(근로소득지급명세서의 ‘I. 근무처별 소득명세’상 급여, 상여, 주식매수선택권 행사이익, 임원 퇴직소득금액 한도초과액 등의 합계액)을 기준으로, 기타소득은 회사가 지급한 소득세법 제21조의 기타소득(퇴직 전에 부여받은 주식매수선택권을 퇴직 후에 행사하여 당해 사업연도에 얻은 이익 등)을 기준으로, 퇴직소득은 소득세법 제22조의 퇴직소득을 기준으로 각각 산정함.
| (단위 : 원) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 근로소득 | 급여 | |||
| 상여 | ||||
| 주식매수선택권 행사이익 | ||||
| 기타 근로소득 | ||||
| 퇴직소득 | ||||
| 기타소득 | ||||
| <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> |
1. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
※ 개인별 보수가 5억원 이상인 임원은 없습니다.
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : ) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 근로소득 | 급여 | |||
| 상여 | ||||
| 주식매수선택권 행사이익 | ||||
| 기타 근로소득 | ||||
| 퇴직소득 | ||||
| 기타소득 | ||||
<주식매수선택권의 부여 및 행사현황>
<표1>
| 구 분 | 부여받은인원수 | 주식매수선택권의 공정가치 총액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | |||
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | |||
| 감사위원회 위원 또는 감사 | |||
| 업무집행지시자 등 | |||
| 계 |
※ 해당사항 없음
<표2>
| (기준일 : | ) |
| 부여받은자 | 관 계 | 부여일 | 부여방법 | 주식의종류 | 최초부여수량 | 당기변동수량 | 총변동수량 | 기말미행사수량 | 행사기간 | 행사가격 | 의무보유여부 | 의무보유기간 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 행사 | 취소 | 행사 | 취소 | |||||||||||
※ 해당사항 없음
가. 계열회사 현황(요약)
| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | ||
|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | |
| ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 |
나. 계열회사간 상호 지분관계
| (기준일 : 2025.06.30) | (단위 : %) |
| 투자회사 (자본금) 피투자회사 | 삼부토건 (2,043억) | INO LLP (1억) | 삼부카자흐스탄 (3억) | 영종이피 (15억) | 삼부 파키스탄 (16억) | 삼부네팔 (10억) | 삼부르네상스(주) (3억) | 삼부르네상스더힐(주) (0.1억) | 농업회사법인삼부농원(주) (12억) | 에스아이내포산업단지개발㈜(18억) | 농업회사법인(주)에스아이세인(0.1억) | 에스알엔(주) (0.1억) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 삼부토건 ㈜ | 해당없음 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| INO LLP (카자흐스탄법인) | 70 | 해당없음 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 삼부 카자흐스탄 | 100 | - | 해당없음 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 영종이피 ㈜ | 60 | - | - | 해당없음 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 삼부 파키스탄 | 100 | - | - | - | 해당없음 | - | - | - | - | - | - | - |
| 삼부 네팔 | 100 | - | - | - | - | 해당없음 | - | - | - | - | - | - |
| 삼부르네상스 ㈜ | 100 | - | - | - | - | - | 해당없음 | - | - | - | - | - |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 100 | - | - | - | - | - | - | 해당없음 | - | - | - | - |
| 농업회사법인 삼부농원㈜ | - | - | - | - | - | - | 90 | - | 해당없음 | - | - | - |
| 에스아이내포산업단지개발㈜ | 70 | - | - | - | - | - | - | - | - | 해당없음 | - | - |
| 농업회사법인㈜에스아이세인 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 90 | 해당없음 | - |
| 에스알엔(주) | 100 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 해당없음 |
다. 계통도
라. 임원겸직현황 (기준일 : 2025년 06월30일)
| 겸직인원 | 겸직회사 | 상근여부 | 비 고 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 성 명 | 직 위 | 회사명 | 직 위 | ||
| 류재성 | 상 무 | 영종이피㈜ | 대표이사 | 비상근 | |
| 권학원 | 상 무 | 영종이피㈜ | 이사 | 비상근 | |
| 신규철 | 대표이사 | 영종이피㈜ | 감 사 | 비상근 | |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 이 사 | 비상근 | |||
| 에스알엔㈜ | 대표이사 | 비상근 | |||
| 삼부르네상스㈜ | 이사 | 비상근 | |||
| 최봉진 | 상 무 | 삼부르네상스㈜ | 대표이사 | 비상근 | |
| 이승용 | 전 무 | 삼부르네상스㈜ | 이 사 | 비상근 | |
| 삼부르네상스더힐㈜ | 대표이사 | 비상근 | |||
| 한 건 | 상 무 | 삼부르네상스더힐㈜ | 감 사 | 비상근 | |
| 고선웅 | 상 무 | 삼부파키스탄 | 대표이사 | 상 근 | |
| 신형우 | 상 무 | 삼부파키스탄 | 이 사 | 비상근 | |
| 신형우 | 상 무 | 농업회사법인 삼부농원㈜ | 대표이사 | 비상근 | 삼부르네상스의 자회사(90%) |
| 신규철 | 대표이사 | 이 사 | 비상근 | ||
| 한 건 | 상 무 | 감 사 | 비상근 | ||
마. 타법인출자 현황(요약)
| (기준일 : | ) |
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | ||
| 취득(처분) | 평가손익 | ||||||
| 경영참여 | |||||||
| 일반투자 | |||||||
| 단순투자 | |||||||
| 계 | |||||||
| ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 |
가. 가지급금 및 대여금(유가증권 대여 포함)내역
| [2025년 6월 30일 현재] | (단위 : 백만원) |
| 성 명 (법인명) | 관계 | 계정과목 | 변 동 내 역 | 미수 이자 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | |||||
| 디와이디(주) | 최대주주 | 단기차입금 | 6,100 | 361 | 361 | 6,100 | ||
| 삼부카자흐스탄 | 종속 기업 | 장기대여금 | 5,824 | 5,824 | - | (주1) | ||
| 단기대여금 | 254 | 254 | - | |||||
| 삼부네팔 | " | 단기대여금 | 760 | 760 | - | (주1) | ||
| 삼부파키스탄 | " | 단기대여금 | 1,245 | 1,245 | - | (주1) | ||
| 영종이피(주) | " | 단기대여금 | 939 | 939 | - | - | ||
| 삼부르네상스 | " | 단기대여금 | 3,712 | 31 | 9 | 3,734 | - | - |
| 삼부르네상스더힐 | " | 단기대여금 | 5,708 | 18 | 5,432 | 294 | 1,068 | - |
| 에스아이내포산업단지개발 | " | 장기대여금 | 1,200 | 1,200 | - | - | ||
| 합 계 | 25,742 | 410 | 5,802 | 20,350 | 1,068 | - | ||
(주1) 해외현지법인에는 급여지원 등과 본지점 합산 결산조정금액이 포함되어 있음. ※ 상기 장.단기대여금의 기초 및 기말금액은 충당금을 반영하지 않은 금액임. 나. 채무보증 내역 (1) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 특수관계구분 | 제공받은자 | 담보제공자산 | 담보권자 | 금액 |
| 종속회사 | 에스알엔(주) | 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 219-2외 3필지 | 군포새마을금고 | - |
| 연대보증 | ||||
| 종속회사 | 삼부르네상스(주) | 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 223외 3필지 | 대전충남양돈농협 | - |
주)2024.12.27. 담보제공한 덕소 용지 매각을 완료하여 전액 상환하였습니다.(2) 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 특수관계구분 | 제공한자 | 담보제공자산 | 담보권자 | 금액 |
| 종속회사 | 삼부농원(주) | 토지 | 신도농협 외 | 120,000 |
| 종속회사 | 삼부르네상스더힐(주) | 신탁수익 2순위 우선수익권 | 삼부토건(주) | 13,000,000 |
| 신탁수익 2순위 우선수익권 | 대한토지신탁㈜ | 4,550,000 | ||
| 관계회사 대여금 | 대한토지신탁㈜ | 5,850,000 | ||
2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 - 해당사항 없음
4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 가. 연결기업은 특수관계자와 재화의 판매 및 용역의 제공 등의 거래를 하고 있는 바, 당기 및 전기 중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 특수관계자명 | 거래내용 | 당기 | 전기 |
| 임직원 | 자금대여 | - | 46,250 |
| 대여금회수 | 37,162 | 94,715 | |
나. 보고기간종료일 현재 특수관계자에 대한 채무는 없으며, 당기 보고기간종료일 현재 채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계자명 | 매출채권 /미수금 | 대여금 /미수수익 | 합 계 | 대손충당금 | 장부가액 |
| 임직원 | - | 2,500 | 2,500 | - | 2,500 |
다. 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상(미지급포함)은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 제72기 반기 | 제71기(전기) | 제70기(전전기) |
| 단기종업원급여 | 109,573 | 2,964,647 | 5,328,041 |
| 퇴직급여 | 276,548 | 372,700 | 479,839 |
한편, 상기의 주요 경영진에는 연결기업의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.
라. 주주·임원·종업원에 대한 채권의 내용은 다음과 같습니다.
| [2025년 6월 31일 현재] | (단위 : 천원) |
| 계정 과목 | 내 역 | 제72기 반기 | 제71기 | 제70기 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 단기대여금 | 우리사주대출금등 | - | - | - | - |
| 장기대여금 | 직원주택자금대여금 | 2,500 | 39,662 | 88,127 | - |
| 합계 | 2,500 | 39,662 | 88,127 | - |
가. 공시사항 진행ㆍ변경 상황
| 최초신고일자 | 제목 | 최초 신고내용 | 신고사항의 진행 및 변경사항 |
|---|---|---|---|
| 2023.01.06 | 영업정지 | 토목건축공사업에 대한 영업정지 2개월(2023.01.31~2023.03.30)행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청 및 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이며, 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 받아 들여지는 경우에는 행정처분 취소소송의 판결시까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다. | 2023.01.26 기타 경영사항(자율공시)영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용 결정- 결정내용 : 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분과 관련하여 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행을 정지함.- 당사에 미치는 영향 : 이와 관련하여 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고 후 30일까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음.2023.07.31 정정신고 영업정지-당사는 2023년 1월 13일 영업정지처분 취소 소장을 접수하였으며, 2023년 1월 26일 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 가처분 인용을 받아 기공시하였습니다.-집행정지 가처분 인용에 따라 서울시의 당사에 대한 영업정지 행정처분은 영업정지 처분취소 청구사건의 판결 선고일부터 30일이 되는 날까지 그 집행이 정지되며, 동 기간까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없습니다.-추후 1심판결 선고시 재공시 하겠습니다. |
| 2024.05.16 | 거래처와의 거래중단 | 국내 공공공사 입찰 참가자격 제한 1년(2024.05.29 ~ 2025.05.28)입찰참가자격제한처분에 대한 집행정지신청 및 처분취소소송을 제기할 예정이며, 입찰참가자격제한처분에 대한 집행정지신청이 받아들여지는 경우에는 처분취소소송의 판결시까지 당사의 입찰 참가자격에 영향이 없습니다. | 2024.05.16 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2024. 5. 9. 원고(삼부토건)에 대하여 한 1년의 입찰참가자격제한처분은 2024. 6. 4.까지 그 효력을 정지함.- 창원지방법원 2024아10139 집행정지 사건의 심리 및 종국결정에 필요한 기간 동안 잠정적으로 위 주문 기재 각 처분의 효력을 일시 정지함.- 위 잠정처분에 따라 2024. 6. 4.까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.2024.06.03 거래처와의 거래중단(정정)- 피고(한국토지주택공사)가 2024. 5. 9. 원고(삼부토건)에 대하여 한 1년의 입찰참가자격제한처분은 '입찰참가자격제한처분 취소소송'의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함.- 위 집행정지 인용에 따라 입찰참가자격제한처분 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 당사의 입찰 참가 자격에 영향이 없습니다.- 추후 1심 판결 선고 시 재공시 하겠습니다. |
| 2025.02.24 | 회생절차 개시신청 | -당사는 이사회의 결정에 따라 2025.02.24자로 서울회생법원에 회생절차개시를 신청하였습니다.(서울회생법원 2025회합129[전자]회생)-당사는 재산보전처분 신청 및 포괄적 금지명령 신청을 접수하였습니다.-서울회생법원에서 당사가 제출한 회생절차개시신청서 및 첨부 서류 등의 심사를 통한 회생절차개시 여부의 결정이 있을 예정입니다.-당사는 법원의 결정에 따른 변동사항 발생과 이에 따른 진행사항을 향후 공시할 예정입니다. | 2025.02.25 회생철자 개시신청(정정)-당사는 재산보전처분 신청 및 포괄적 금지명령 신청을 접수하였고, 2025년 02월 25일 재산보전처분명령 및 포괄적금지명령 결정을 받았습니다.(서울회생법원2025회합129 회생) |
| 2025.03.06 | 회생절차 개시결정 | -채무자에 대하여 회생절차를 개시한다.-채무자에 대하여 관리인을 선임하지 아니하고 채무자의 대표이사를 채무자의 관리인으로 본다.-회생채권자, 회생담보권자 및 주주의 목록 제출기간을 2025. 3. 6.부터 2025. 3. 27.까지로 한다.-회생채권, 회생담보권 및 주식의 신고기간을 2025. 3. 28.부터 2025. 4. 17.까지로 한다.-회생채권, 회생담보권의 조사기간을 2025. 4. 18.부터 2025. 5. 8.까지로 한다.-회생계획안의 제출기간을 2025. 7. 17.까지로 한다. | 2025.07.16 회생절가 개시결정(정정)-회생계획안의 제출기간을 2025. 9. 17.까지로 한다. |
나. 한국거래소 공시규정에 따라 단일판매ㆍ공급계약체결 공시 진행상황 (단위: 백만원, VAT포함)
| 신고일자(최근일) | 계약내역 | 계약금액총액 | 판매ㆍ공급금액 | 대금수령금액 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 누적 | 당기 | 누적 | ||||
| 2025.07.30 | 1)계약명 : 제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사2)계약상대방 : 제주외도지역주택조합 3)계약기간 : 2024.05.31 ~ -4)계약(수주)일자 : 2023.11.245)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100% | 39,000 | 2,114 | 18,231 | 2,114 | 18,114 | |
| 2025.07.07 | 1)계약명 : 중부내륙선 이천~문경 철도건설 제7공구 노반신설 기타공사2)계약상대방 : 한국철도시설공단3)계약기간 : 2018.05.09 ~ 2025.12.314)계약(수주)일자 : 2018.05.095)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 60% | 95,999 | 1,095 | 95,078 | 384 | 93,855 | |
| 2025.06.24 | 1)계약명 : 도시고속도로 연결램프(화랑로 진출입) 설치공사2)계약상대방 : 서울특별시3)계약기간 : 2019.05.08 ~ 2026.05.314)계약(수주)일자 : 2019.04.265)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 49% | 17,679 | 72 | 7,536 | - | 7,285 | |
| 2025.06.20 | 1)계약명 : 창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사2)계약상대방 : 내곡지구도시개발사업조합, 유한회사 일봉도시개발3)계약기간 : 2021.06.21 ~ -4)계약(수주)일자 : 2020.12.035)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100% | 181,056 | - | 2,530 | - | - | 원활한 사업비조달을 위해 PF대출 진행 중이며, 단독공사에서 공동도급으로 변경 및 지분안분 협의 중 |
| 2025.04.18 | 1)계약명 : 안양관양 관악로 우회도로 개설공사2)계약상대방 : 한국토지주택공사3)계약기간 : 2021.02.15 ~ 2029.02.284)계약(수주)일자 : 2021.01.185)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 30% | 37,871 | - | 6,774 | - | 5,929 | |
| 2024.12.24 | 1)계약명 : 고속국도 제255호선 강진~광주간 건설공사 3공구2)계약상대방 : 한국도로공사3)계약기간 : 2017.08.30 ~ 2026.12.314)계약(수주)일자 : 2017.08.305)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 30% | 43,184 | - | 35,940 | - | 35,163 | |
| 2024.12.23 | 1)계약명 : 무주 무주-설천 도로확장공사2)계약상대방 : 국토교통부 익산지방국토관리청3)계약기간 : 2021.05.24 ~ 2028.04.164)계약(수주)일자 : 2021.05.035)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 70% | 75,016 | 3,459 | 29,165 | 2,590 | 28,296 | |
| 2024.12.18 | 1)계약명 : 행복도시 연결도로(경부고속도로 회덕IC 신설)2)계약상대방 : 한국도로공사3)계약기간 : 2022.04.20 ~ 2026.04.184)계약(수주)일자 : 2022.03.315)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 60% | 36,540 | 838 | 16,964 | 221 | 15,249 | |
| 2024.06.20 | 1)계약명 : 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반시설 기타공사2)계약상대방 : 국가철도공단3)계약기간 : 2024.06.19 ~ 2029.03.194)계약(수주)일자 : 2024.06.195)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 40% | 98,621 | - | - | - | - | 대표사가 당사 지분포함한 선수금 전액 청구 및 수령하여 공사수행 |
| 2023.12.21 | 1)계약명 : 호남고속철도2단계(고막원~목포) 제7공구 노반신설 기타공사2)계약상대방 : 국가철도공단3)계약기간 : 2020.12.23 ~ 2026.06.224)계약(수주)일자 : 2020.12.225)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 70% | 164,463 | 3,343 | 81,228 | 707 | 78,528 | |
| 2023.12.14 | 1)계약명 : 부산 광안리 삼부Atlas72 오피스텔 신축사업2)계약상대방 : 주식회사 더베이2043)계약기간 : 실착공일로부터 31개월4)계약(수주)일자 : 2023.05.315)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100% | 47,025 | - | - | - | - | 미착공 |
| 2023.01.05 | 1)계약명 : 제주시 화북이동 민간임대주택 신축공사2)계약상대방 : 제주화북주택협동조합3)계약기간 : 실착공일로부터 21개월4)계약(수주)일자 : 2023.01.045)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100% | 35,819 | - | - | - | - | 미착공 |
| 2022.06.14 | 1)계약명 : 강원도 정선군 사북읍 공동주택 신축공사2)계약상대방 : 대한토지신탁(주)3)계약기간 : 실착공일로부터 29개월4)계약(수주)일자 : 2022.06.135)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100% | 63,965 | - | - | - | - | 미착공 |
| 2022.02.16 | 1)계약명 : 감천항 일반부두(3,4부두 인근지역) 확장공사2)계약상대방 : 부산항만공사3)계약기간 : 2022.02.21 ~ 2025.06.204)계약(수주)일자 : 2022.02.155)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 90% | 55,996 | 7,481 | 53,516 | 3,522 | 49,370 | |
| 2022.01.05 | 1)계약명 : 광주광역시 평동산업단지 내 물류센터 신축공사2)계약상대방 : 유한회사 평동로지스틱스3)계약기간 : 실착공일로부터 18개월4)계약(수주)일자 : 2022.01.045)주요계약조건 : 기성불, 당사지분 100% | 63,077 | - | - | - | - | 미착공 |
※ 상기 신고일자는 최근 공시일자이며, 계약금액은 전체 계약금액 중 당사지분 금액이며, 해지 및 완료현장은 제외하였습니다.※ 상기 내역은 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있습니다. 1) 대금 미수령 사유상기 기재된 미착공 현장의 경우 발주처의 사업진행 준비과정 장기화 및 사업성 저하 등으로 사업이 지연되어 대금 미수령인 상태로, 현장별 검토를 통해 회생법원에 쌍방미이행 쌍무계약 이행 또는 미이행 보고를 할 예정입니다. 향후 회생법원 보고시 단일판매공급계약체결 정정공시나 단일판매공급계약 해지 공시를 하겠습니다. 춘천~속초 철도건설 제3공구 노반시설 기타공사현장의 경우 공사 진행 중이며, 대표사에서 당사지분포함 선수금 전액을 청구 및 수령하여 공사를 진행 중에 있으며, 공정진행시 기성금을 청구하여 대금을 수령할 예정입니다.창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사현장은 발주처의 PF조달의 어려움으로 당사 단독공사에서 공동도급 공사로 변경을 요청하여 공동사와 지분안분에 대해 협의 중에 있으며, 협의 완료시 변경계약을 진행하고 기청구한 대금을 수령하고, 향후 공사에 대해서 변경된 계약에 따라 대금을 수령할 예정입니다.2)향후 추진계획당사는 2025년 3월 6일 회생절차개시결정을 받아 회생절차 진행 중에 있으며, 상기 현장 중 미착공 현장 4개를 제외한 현장에 대해 회생법원으로부터 쌍방미이행 쌍무계약 이행 선택 보고를 하였습니다.당사는 법원에 보고한 현장에 있어, 원활한 회생절차 종결을 위해 계약조건에 따라 공사를 수행하고 공정률에 따라 공사대금을 수령 중이며, 계약기간내 준공을 목표로 관리하고 있습니다. 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있으며, 변동사항 발생시 단일판매공급계약체결 정정공시 하겠습니다.당사는 발주처의 사업진행 준비과정이 장기화되며 사업이 지연되고 있는 미착공현장4개에 대해 회생법원보고를 위해 검토 중에 있으며, 검토결과에 따라 쌍방미이행 쌍무계약 이행 또는 미이행 보고를 할 예정입니다. 향후 회생법원 보고시 단일판매공급계약체결 정정공시나 단일판매공급계약 해지 공시를 하겠습니다.2025년 7월 21일 고속국도 제255호선 강진~광주간 건설공사 3공구 발주처 및 공동수급체 협의에 따라 당사의 공동수급체 구성원 탈퇴 통지를 받아 단일판매공급계약 해지 공시를 하였습니다.
가. 중요한 소송사건 당반기 보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중인 소송은 93건(청구금액 : 36,903,008백만원 )이며 , 소송사건의 결과가 연결기업의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.1)사업연도 개시일 현재 계속 중인 소송 내용
| 사업명 | 심급 | 제소일 | 소송당사자 | 소송 내용 | 소가 | 진행 상황 | 향후 소송일정 및 회사의 대응 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 원고 | 피고 | |||||||
| 수원호텔 신축공사 | 1심 | 23.1.31 | 성문더플레이스 | 당사 | 손해배상(하자) 청구 | 2,000,000,000 | 23.3.3. 소장 송달 25.3.5. 변론기일(동관 457호, 14:40)25.4.3. 소송절차중지신청서 제출 | 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
| 여수상포지구 | 1심 | 23.8.31. | 여수시 | 당사 | 손해배상(기) 청구 | 1,000,000,000 | 23.9.8. 당사 도달 24.10.28. 감정기일 (수명법관지정명령) | 1심 당사 승소 (원고 청구 기각) |
| 김포구래지 식산업센터 | 1심 | 23.11.16. | ㈜더블유건설 | 당사, 한국투자부동산신탁 | 공사대금 청구소송 | 1,783,241,510 | 23.11.16. 소장 송달 25.1.24.변론기일 (463호, 15:50)25.3.26. 소송절차중지신청서 제출 | 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
| 인천만수동 풍천프라자 | 2심 | 23.12.20. | 코리아신탁㈜ | 당사 | 손해배상(기) 청구의소 항소심 (당사 청구 공매처분이행소송의 반소) | 5,000,000,000 | 23.12.20. 사건 접수 25.05.29. 변론기일 (서관405호, 10:00) | 변론 진행 중이며, 2심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
| 수원호텔 신축공사 | 1심 | 24.4.26. | 성문더플레이스 | 건설공제조합 | 하자보수보증금 등 청구 | 1,638,102,675 | 24.6.19. 당사 위임25.4.16. 변론기일(동관 457호, 14:40)25.4.3. 소송절차중지신청서 제출 | 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
| 사북공동주택신축공사 | 1심 | 24.6.19. | 태성건설㈜ | 당사 | 공사대금 청구소송 | 1,233,926,939 | 24.6.19. 사건 접수24.9.27. 조정불성립25.4.10. 변론기일(추정)(제 4호, 11:00) 25.3.19. 소송절차중지신청서 제출 | 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
| 안동댐 | 1심 | 24.9.3. | ㈜한국종합기술 | 당사 | 용역비 지급명령 | 2,352,080,389 | 24.9.10. 당사 송달24.9.20. 이의신청서 제출25.1.16. 보정기한25.3.12. 소송절차중지신청서 제출 | 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
※소송가액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.2)사업연도 중 새로 제기된 중요한 소송 내용
| 사업명 | 심급 | 제소일 | 소송당사자 | 소송 내용 | 소가 | 진행 상황 | 향후 소송일정 및 회사의 대응 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 원고 | 피고 | |||||||
| 홍은2-2 주거환경 개선사업 | 2심 | 25.1.17 | ㈜포진코리아 (곽명근) | 당사 | 약정금 청구의 소 | 1,500,000,000 | 19.12.27. 소장 도달 24.12.18. 원고 패25.4.2 소송절차중지신청서 제출 | 변론 진행 중이며, 2심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
| 강진-광주, 관악우회로 | 1심 | 25.2.19. | ㈜흥화 | 당사 | 공사원가분담금 | 1,714,004,569 | 25.2.27. 소장 송달 25.3.13. 소송절차중지신청서 제출 | 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
| 남양주진접3지구 | 1심 | 25.3.5. | 진접삼부르네상스더퍼스트입주자대표회의 | 더존개발,건설공제조합,당사 | 손해배상(하자) 청구 | 1,000,000,000 | 25.3.21. 소장 송달 25.4.2. 소송절차중지신청서 제출 | 변론 진행 중이며, 1심에서 회사의 주장이 인정되지 않을 경우 항소할 예정 |
| 원주천댐 | 1심 | 25.5.16. | 보림녹화산업㈜ | 관리인 오일록, 금호건설, 신세계건설, 진성건설, 에스지건설 | 공사대금 청구소송 | 1,029,072,550 | 25.5.29. 소장 송달 | 변호인 선임 중 |
| 본사 질권 | 1심 | 25.6.5. | ㈜하나은행 | 관리인 오일록 | 질권설정계약 해제 의사표시 등 | 1,109,612,000 | 25.6.17. 소장 송달 | 변호인 선임 중 |
※소송가액 10억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다.주)상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 2,307백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 3)분실 어음 및 수표 연결기업이 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 연결기업은 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.
나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2025.06.30 ) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | 4 | 백지 | 수표 3매, 어음 1매 |
| 금융기관(은행제외) | - | - | - |
| 법 인 | 4 | 백지 | 수표 4매 |
| 기타(개인) | - | - | - |
다. 채무보증 현황
(1) 부동산 PF 종합요약표 (책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)
연결기업은 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 18,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 없습니다. 이 중 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과관련한 PF우발부채 내역은 아래와 같습니다. <단독 사업>
| (단위 : 천원) | |||||||||||
| 구분 | 종류 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |||||||
| 당기 | 만기구분 | 전기 | |||||||||
| 3개월이내 | 3개월초과 6개월이내 | 6개월초과 1년이내 | 1년초과 2년이내 | 2년초과 3년이내 | 3년초과 | ||||||
| 기타사업 | 브릿지론 | 18,000,000 | 18,000,000 | 15,000,000 | 15,000,000 | - | - | - | - | - | 15,000,000 |
(2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. <기타사업>
| (단위: 천원) | |||||||||||||||
| 사업지역 | 사업장 구분 | PF 종류 | 신용보강 종류 | 보증한도 (전체) | 부담률 | 보증금액 | 채무자 | 채권 기관 종류 | 대출잔액 | 대출기간 | 만기일 | 유형 | 책임준공 약정금액 | ||
| 상호 | 특수 관계자 여부 | 당기 | 전기 | ||||||||||||
| 창원 내곡지구 | 도시개발사업 | 브릿지론 | 연대보증 | 18,000,000 | 100 | 18,000,000 | 주식회사 현선 | 부 | 은행 | 15,000,000 | 15,000,000 | 22.10.12 -25.07.14 | - | 예정채비지담보 | - |
(3) 부동산 PF 책임준공 약정 연결기업은 보고기간말 현재 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.
| (단위: 천원) | ||||||||
| 구분 | 당 기 | 전 기 | ||||||
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | |
| 기타사업 | 4 | 248,155,720 | 141,160,000 | 76,913,333 | 6 | 392,381,120 | 607,950,000 | 288,146,000 |
| 합계 | 4 | 248,155,720 | 141,160,000 | 76,913,333 | 6 | 392,381,120 | 607,950,000 | 288,146,000 |
(4) 부동산 PF의 SOC 보증 연결기업의 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하는 약정을 체결한 내역은 없습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||
| 공사건수 | 전체 | 연결기업분 | 공사건수 | 전체 | 연결기업분 | |
| 보증한도 | - | - | - | 1 | 3,174,627 | 1,630,122 |
(5) 본 PF의 중도금대출 연결기업은 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 91,165백만원(전기말 120,900백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 100,021백만원(전기말 557,620백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.
| (단위: 천원) | ||||||||
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 2 | 91,164,645 | 91,164,645 | 70,126,650 | 2 | 120,900,000 | 120,900,000 | 70,126,650 |
| 기타사업 | 7 | 100,021,409 | 100,021,409 | 79,339,546 | 8 | 557,620,000 | 557,620,000 | 194,888,194 |
| 합 계 | 9 | 191,186,054 | 191,186,054 | 149,466,196 | 10 | 678,520,000 | 678,520,000 | 265,014,844 |
(6) 기타 (본 PF의 계약금대출) 연결기업은 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 발주처의 대출에 보증하는 약정을체결한 내역은 없습니다.
| (단위: 천원) | ||||||||
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||||
| 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 보증금액 | 대출잔액 | |
| 기타사업 | - | - | - | - | 1 | 5,460,000 | 5,460,000 | 203,196 |
(7) 非 PF 우발부채
1) 종합요약표
연결기업은 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하거나 제공받고 있습니다.
| (단위: 천원) | ||||||
| 구분 | 피보증처명 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 보증처 | 특수관계자 여부 |
| 제공한 지급보증 | (주)케이알산업 외 | 공사이행보증외 | 134,304,481 | 134,304,481 | 건설공제조합 | - |
| 한국자산신탁 외 | 주택분양보증 | 90,965,350 | 90,965,350 | 주택도시보증공사 | - | |
| 제공받은 지급보증 | 케이피주에너지개발기구 | 입찰참여보증 | USD 36,208 | USD 36,208 | 파키스탄 국립은행 | - |
| 국가철도공단 외 | 공사계약보증, 선수금보증 외 | 456,172,853 | 456,172,853 | 건설공제조합 | - | |
| 토평지역주택조합 외 | 조합주택시공보증 | 28,114,800 | 28,114,800 | 주택도시보증공사 | - | |
| 한국전력 외 | 공사계약보증, 선수금보증 외 | 5,731,007 | 5,731,007 | 서울보증보험 | - | |
[제공한 지급보증]
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 피보증처 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 | 보증처 |
| (주)흥화 외 | 공사이행보증 | 130,034,115 | 130,034,115 | - | 건설공제조합 |
| (주)대호건설 외 | 계약보증 | 2,916,105 | 2,916,105 | - | |
| 현대건설(주) 외 | 하도급대금지급보증 외 | 1,354,261 | 1,354,261 | - | |
| 한국자산신탁 | 주택분양보증 | 90,965,350 | 90,965,350 | - | 주택도시보증공사 |
[제공받은 지급보증]
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 보증처 | 보증종류 | 보증한도 | 보증금액 | 특수관계자여부 |
| 파키스탄 국립은행 | 입찰참여보증 | USD36,208 | USD36,208 | - |
| 건설공제조합 | 공사이행보증 | 230,315,565 | 230,315,565 | - |
| 하도급대금지급보증 | 100,854,971 | 100,854,971 | - | |
| 하자보수보증 | 83,745,962 | 83,745,962 | - | |
| 계약보증 | 31,377,474 | 31,377,474 | ||
| 기타보증 | 9,878,881 | 9,878,881 | - | |
| 주택도시보증공사 | 조합주택시공보증 | 28,114,800 | 28,114,800 | - |
| 서울보증보험 | 공탁보증보험 | 4,625,400 | 4,625,400 | - |
| 하자보증보험 | 910,008 | 910,008 | - | |
| 인허가보증보험 외 | 195,599 | 195,599 | - | |
라. 채무인수약정 현황 주) '다. 채무보증 현황' 및 '마. 기타의 우발부채 등' 참조
마. 그 밖의 우발채무 등
(1) 미확정 회생채권 당사는 2015년 9월 3일 회생절차개시결정 이후 PF보증채무(유동화 포함) 등에 대한 미상환 원금 및 개시전이자에 대하여 회생채권 신탁보증채무, 회생채권 보증채무로 시인하였고, 담보물건 처분등을 통한 우선 변제 후 확정된 미변제금액에 대하여 인가된 회생계획안에 따라 변제할 계획입니다.
(2) 한도거래 약정사항 - 해당사항없음
(3) 신용보강 제공 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 증권종류 | PF 사업장구분 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 | 신용보강유형 | 조기상환조항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - | - | - |
- 해당사항없음
(4) 장래매출채권 유동화 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 기초자산 | 증권종류 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | - | - | - | - |
- 해당사항없음
(5) 장래매출채권 유동화채무 비중
| (단위 : 백만원) |
| 당기말 | 전기말 | 증감 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 금액(A) | (비중,%) | 금액(B) | (비중,%) | (A-B) | |
| 유동화채무 | - | - | - | - | - |
| 총차입금 | - | - | - | - | - |
| 매출액 | - | - | - | - | - |
| 매출채권 | - | - | - | - | - |
- 해당사항없음
가. 제재현황
(1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황
- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 수사ㆍ사법기관로 부터 받은 제재는 없습니다.
- 당사는 관련 법률 준수를 위해 인사규칙개정/교육/점검/모니터링 제도를 강화하고 있습니다.
(2) 공정거래위원회의 제재현황
- 보고기준일 현재부터 과거 3개년간 당사가 공정거래위원회로 부터 받은 과징금은 없습니다.- 회사는 공정거래위원회 과징금을 받지 않기 위해 외주비 관하도급대금 직불 및 노임,자재,장비 등 현장자금을 적기 지급하고 공사수행 관리를 철저히 하도록 본사 및 현장 교육을 시행 하고 있습니다. 또한 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 위반 방지를 위해 관리감독을 강화하고 있습니다.
나. 한국거래소 등으로부터 받은 제재(1) 한국거래소 제재현황
| (단위:원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 일자 | 제재기관 | 대상자 | 처벌 또는 조치 내용 | 금전적 제재금액 | 사유 | 근거법령 |
| 2024.07.10 | 한국거래소 | 삼부토건 | 제재금 대체 부과 | 14,000,000 | 공시불이행 | 유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2 |
| 2024.09.02 | 한국거래소 | 삼부토건 | 벌점 2.5점 | - | 공시불이행 | 유가증권시장 공시규정 제35조 및 제38조의2 |
◈ 세부내용- 회사의 이행현황 1) 2024.07.23 한국거래소 실시한 불성실공시법인 교육 이수 2) 2024.08.09 불성실공시법인 개선계획서 제출 3) 2024.08.30 상장공시위원회 출석 4) 2024.09.23 한국거래소 실시한 불성실공시법인 교육 이수 5) 2024.09.25 불성실공시법인 개선계획서 제출- 재발방지를 위한 회사의 대책 1) 회사는 재발방지를 위해 관련 임직원의 지속적인 교육과 유관부서간 원활한 정보공유와 의사소통을 위해 관리 감독을 강화하고 있습니다.
다. 단기매매차익 발생 및 환수 현황 당사는 최근 3사업연도 및 당 사업연도 공시서류작성기준일까지 증권선물위원회(금융감독원장)로부터 통보받은 내용은 없습니다.
<표1>
| 단기매매차익 발생 및 환수현황 |
| (대상기간 : 2022.01.01. ~ 2025.06.30.) |
| (단위 : 건, 원) |
| 증권선물위원회(금융감독원장)으로부터 통보받은단기매매차익 현황 | 단기매매차익 환수 현황 | 단기매매차익 미환수 현황 | |
|---|---|---|---|
| 건수 | - | - | - |
| 총액 | - | - | - |
<표2>
| 단기매매차익 미환수 현황 |
| (대상기간 : 2022.01.01. ~ 2025.06.30.) |
| 차익취득자와 회사의 관계 | 단기매매차익발생사실통보일 | 단기매매차익 통보금액 | 환수금액 | 미환수금액 | 반환청구여부 | 반환청구조치계획 | 제척기간 | 공시여부 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 차익 취득시 | 작성일 현재 | ||||||||
| 합 계 ( | 건) | ||||||||
※ 해당 법인의 주주(주권 외의 지분증권이나 증권예탁증권을 소유한 자를 포함)는 그 법인으로 하여금 단기매매차익을 얻은 자에게 단기매매차익의 반환청구를 하도록 요구할 수 있으며, 그 법인이 요구를 받은 날부터 2개월 이내에 그 청구를 하지 아니하는 경우에는 그 주주는 그 법인을 대위(代位)하여 청구할 수 있다(자본시장법시행령 제197조)
가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 (1) 2025년 7월 16일 회생절차개시결정(정정) - 회생계획안 제출기간 2025.09.17까지로 정정(2) 2025년 7월 21일 단일판매ㆍ공급계약해지(고속국도 제255호선 강진~광주간 건설공사 3공구) - 발주처 및 공동수급체 협의에 따라 당사 공동수급체 구성원 탈퇴(잔여계약액 : 8,129,089,401원)
나. 중소기업기준 검토표- 해당사항없음
다. 합병등의 사후정보- 해당사항없음 라. 녹색경영(1) 당사는「저탄소 녹생성장 기본법」제42조5항에 따른 관리업체에 해당하지 않습니다.(2) 녹색기술인증녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 보유중인 녹색기술은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 기술명칭 | 인증기관 | 취득일 | 유효기간 | 관련법령 |
|---|---|---|---|---|---|
| 녹색기술 | 이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링을 이용한 옹벽의 보수 및 보강공법 | 국토교통부 | 2016.12.22 | 2019.10.17~2025.10.16 | 저탄소 녹색성장기본법 제32조제2항 |
마. 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 - 해당사항없음 바. 보호예수 현황 - 해당사항없음
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| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|---|---|---|
| 상장 | |||
| 비상장 | |||
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| (기준일 : | ) |
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도재무현황 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | ||||||
| 수량 | 금액 | ||||||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||||
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(1) 특허 등록 현황
| No | 발명의 명칭 | 종류 및 출원 /등록 번호 | 등록 (출원)일 | 권리권자 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 복합 강관을 이용한 그라우팅 방식의 지반보강장치 및 이를 통한 지반보강공법 | 특허제0772684호 | 2007.10.26 | 삼부토건,평화지오텍, 디엘건설,동부엔지니어링, 태영건설 | - |
| 2 | 수직터널 콘크리트 주벽 성형용 슬립폼과 그 콘크리트 주벽 시공방법 | 특허 제0816493호 | 2008.3.18 | 삼부토건 | - |
| 3 | 한옥의 건축방법 | 특허 제0860166호 | 2008.9.18 | 삼부토건,조전환, 경상대학산학 | - |
| 4 | 균열 보강 장치 및 그를 이용한 균열 보강 공법 | 특허 제0869566호 | 2008.11.24 | 삼부토건,삼수개발, 동명기술공단,세기엔지너링 | - |
| 5 | 피씨 암거 연결 시공방법 | 특허 제0903088호 | 2009.6.9 | 삼부토건,신창산업, 동우건설,건화, 아이콘텍이앤씨,디엘건설 | - |
| 6 | 터널 풍도슬래브용 내화성능 피에스씨 패널, 이의 제조방법 및 이를 이용한 풍도슬래브 시공방법 | 특허 제0942267호 | 2010.2.5 | 삼부토건,도화엔지니어링, 홍지,경원엔지니어링 | - |
| 7 | PSSC 거더 어셈블리 | 특허 제1018849호 | 2011.02.23 | 삼부토건,신특수건설, 박용민,박재만,김효주 | - |
| 8 | 포스트텐션 방식의 아치형 프리캐스트 콘크리트 풍도 슬래브 및 이의 시공방법 | 특허 제1020765호 | 2011.3.2 | 삼부토건,도화엔지니어링, 홍지,경원엔지니어링 | - |
| 9 | 절토용 보강토옹벽 및 그 시공방법 | 특허 제1075574호 | 2011.10.14 | 삼부토건,지반이엔씨, 한신공영,천마기술단 | - |
| 10 | 오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법 | 특허 제1094276호 | 2011.12.08 | 삼부토건,무성토건, 한신공영,디엘건설,동명기술 혜인이엔씨, 경동엔지니어링 | - |
| 11 | 자주식 대차 장치를 가지는 연속 구조물 시공용 거푸집 및 그 거푸집을 이용한 연속 구조물의 시공 방법 | 특허 제1130923호 | 2012.3.20 | 삼부토건,동우건설, 디엘건설,건화,아이콘텍이앤씨 | - |
| 12 | 강연선 커플러와 커플러포켓을 이용한 프리텐션 슬래브 및 그의 제작공법 | 특허 제1144569호 | 2012.5.2 | 삼부토건,도화엔지니어링, 홍지,경원엔지니어링 | - |
| 13 | 거더지지장치와 이동장치를 이용한 거더 제작방법, 이를 이용하여 제작된 거더 및 교량시공방법 | 특허 제1206519호 | 2012.11.23 | 삼부토건,홍지, 유신,효광엔지니어링, 유호산업개발 | - |
| 14 | 비회전식 시공 및 파손시 교체가 가능한 풍도 슬래브의 시공방법 | 특허 제1293797호 | 2013.7.31 | 삼부토건,도화엔지니어링, 홍지,경원엔지니어링 | - |
| 15 | 프리캐스트 블록 벽체, 프리캐스트 블록 벽체를 이용한 내민식 슬래브 교량 및 이의 공법 | 특허 제1322420호 | 2013.10.21 | 삼부토건, 서영엔지니어링 | - |
| 16 | 다기능성 도로포장 도포재 및 이를 이용한 도로 포장공법 | 특허 제1471837호 | 2014.12.5 | 삼부토건,세일매트릭스 | - |
| 17 | 인크라인 설비를 이용한 댐 선착장 및 모노 레일의 시공 방법 | 특허 제1566130호 | 2015.10.29 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설 | - |
| 18 | 합성섬유로 보강한 콘크리트 댐 | 특허 제1566131호 | 2015.10.29 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설 | - |
| 19 | 면처리용 PC 패널을 이용한 RCC 댐의 시공방법 | 특허 제1570937호 | 2015.11.16 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설 | - |
| 20 | 강관 말뚝 기초 및 프리캐스트 콘크리트 블록을 이용한 하천내 댐 건설 방법 | 특허 제1570938호 | 2015.11.16 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설 | - |
| 21 | 파형 지수재를 이용한 코어존이 형성되는 아스팔트 코어 필댐 | 특허 제1570939호 | 2015.11.16 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설 | - |
| 22 | 기포혼합 경량토의 연약지반처리 및 뒤채움재 수치해석기법 및 이를 수행하는 기록매체 | 특허 제1607865호 | 2016.3.25 | 삼부토건,한국해양과학기술원 | - |
| 23 | 비정형 곡면 구성이 가능한 PC패널을 적용한 RCC 댐 및 이의 시공방법 | 특허 제1619029호 | 2016.4.29 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설 | - |
| 24 | 경량 보강토 옹벽 패널 축조방법 | 특허 제1630063호 | 2016.6.7 | 삼부토건,한국경량혼합토, 한포스 | - |
| 25 | 급배수형 워터 벨트를 이용한 지중 급배수 시설 및 이의 시공 공법 | 특허 제1646575호 | 2016.8.2 | 삼부토건,세기엔지니어링, 한국건설관리공사 | - |
| 26 | 매립형 가압정착장치를 이용한 구조용거더 및 그 시공방법 | 특허 제1660888호 | 2016.9.22 | 삼부토건,비티엠이엔씨, 동명기술공단,건화,김찬녕 | - |
| 27 | 복합댐 및 그 시공방법 | 특허 제1739657호 | 2017.5.18 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설 | - |
| 28 | 차수시트를 이용한 코어형 록필댐 시공방법 | 특허 제1739699호 | 2017.5.18 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨, 현대건설,골든포우 | - |
| 29 | 콘크리트존과 필존을 결합한 복합댐 | 특허 제1755157호 | 2017.6.30 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨,현대건설 | - |
| 30 | 차수시트와 콘크리트 매트를 이용한 표면 차수형 댐 | 특허 제1758023호 | 2017.7.7 | 삼부토건,한국수자원공사, 대우건설,디엘이앤씨, 현대건설,골든포우 | - |
| 31 | 경량기포 혼합토와 드레인 벨트를 이용한 도로 구조물 시공 방법 | 특허 제1851007호 | 2018.4.16 | 삼부토건,상합이엔씨, 국제경보산업 | - |
| 32 | 미세먼지 제거를 위한 물 분사 로봇의 위치 추적 시스템 및 방법 | 특허 제2222446호 | 2021.02.24 | 삼부토건, 금오공과대학교, 케이씨티이엔씨, 한화건설, 케이씨씨건설, 혜인이엔씨 | - |
| 33 | 요변제를 이용한 자력 수평 시멘트 조성물 및 이를 이용한 콘크리트 조성물 | 특허 제2243265호 | 2021.04.16 | 삼부토건,안정길 | - |
| 34 | 매스틱 아스팔트용 첨가제 조성물 및 이를 이용한 매스틱 아스팔트 혼합물의 제조방법 | 특허 제2246574호 | 2021.04.26 | 삼부토건,태륭건설, 이레하이테크이엔씨 | - |
| 35 | 칩핑 골재 코팅용 조성물 및 이를 이용한 칩핑 골재 코팅방법 | 특허 제2248700호 | 2021.04.29 | 삼부토건,태륭건설, 이레하이테크이엔씨 | |
| 36 | 지중경사계를 이용한 지반의 연직굴착방법 | 특허 제2410505호 | 2022.06.14 | 삼부토건,한국수자원공사 한세지반엔지니어링 | |
| 37 | 지중경사계를 이용한 파일의 연직시공방법 | 특허 제2410506호 | 2022.06.14 | 삼부토건,한국수자원공사, 한세지반엔지니어링 | |
| 38 | 음향방출 신호를 이용한 비파괴 검사 방법 | 특허 제2490553호 | 2023.01.16 | 삼부토건, ㈜아이디케이, 두산건설, ㈜에스큐엔지니어링 | |
| 39 | 다중제어방식의 쐐기식 말뚝재하장치를 이용한 말뚝시공방법 | 특허 제2537614호 | 2023.05.23 | 삼부토건, (주)비티엠이엔씨, 김찬녕 | |
| 40 | 차수부재를 이용한 물막이 구조물의 시공방법 | 특허 제2546771호 | 2023.06.19 | 삼부토건, 한국수자원공사, (주)한세지반엔지니어링 |
(2)건설신기술 지정 현황
| No. | 지정번호 | 신기술명 | 보호기간 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제824호 | 가압정착시스템과 PC강봉을 이용한 듀얼-프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PSC 거더) 제작 및 시공방법 | 2017.7.18 ~ 2025.7.17 | - |
| 2 | 제856호 | 무기질계 내화재를 피복한 프리캐스트 내화풍도 슬래브(FPCS) 및 내화격벽(FPP) 제작과 스윙베드 가설 장비를 이용한 시공기술 | 2019.1.16 ~ 2027.1.15 | - |
| 3 | 제954호 | 실시간 전도 위험경보가 가능한 IoT센서 기반 스마트 모니터링 기술 | 2023.01.15 ~ 2031.01.08 | - |
(3)재난안전신기술 지정 현황
| No. | 지정번호 | 신기술명 | 보호기간 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 제2019-11호 | 특수케이싱을 이용한 사석?암반층 시트파일 급속시공법 | 2019.10.02-2031.10.01 | - |
| 2 | 제2020-10호 | 구조용 압연형강과 긴장재를 갖는 합성형(PSSC)거더를 이용한 급속시공 교량기술 | 2020.07.17-2025.07.16 | - |
| 3 | 제2023-28호 | 상단부 가압정착스시템 및 하단부 긴장정착시스템을 이용한 듀얼 프리스트레스트 콘크리트 거더(듀얼-PC거더) 기술 | 2023.12.28-2028.12.27 | - |
(4)녹색기술 인증 현황
| No. | 지정번호 | 신기술명 | 보호기간 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GT-19-00754 | 이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽 보강을 통한 건설폐기물 저감기술 | 2019.10.17 ~ 2025.10.16 | - |
- 해당사항 없음
- 해당사항 없음