반기보고서 4.8 신원종합개발

110111-0350712

반 기 보 고 서

(제 40 기 반기)

2022년 01월 01일2022년 06월 30일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2022년 08월 16일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	신원종합개발(주)
대 표 이 사 :	김성민
본 점 소 재 지 :	경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제상가층 제1호
	(전 화)(031)230-9840 / (02)6908-7000
	(홈페이지) http://www.swc.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 이 사 (성 명) 진 종 언
	(전 화) (02)6908-7000

목 차

[대표이사 등의 확인] ......................................................................................1

I. 회사의 개요

　1. 회사의 개요 .............................................................................................2　2. 회사의 연혁 .............................................................................................4　3. 자본금 변동상황.......................................................................................6　4. 주식의 총수 등 .......................................................................................6　5. 정관에 관한 사항 ............................................................... .................8II. 사업의 내용　1. 사업의 개요 ........................................................................................... 9　2. 주요제출 및 서비스 ............................................................................... 9　3. 원재료 및 생산설비 ...............................................................................10　4. 매출 및 수주상황 ...................................................................................11　5. 위험관리 및 파생거래 ............................................................................13 6. 주요계약 및 연구개발 ............................................................................18 7. 기타 참고사항 ................................................................................... 19III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보.........................................................................................23　2. 연결재무제표.........................................................................................24　3. 연결재무제표 주석................................................................................. 24　4. 재무제표.............................................................................................. 24　5. 재무제표 주석....................................................................................... 30 6. 배당에 관한 사항 .................................................................. 85 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항............................................... 87 8. 기타 재무에 관한 사항........................................................................... 91Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견................................................................... 99Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등....................................................................... 100 1. 외부감사에 관한 사항............................................................................ 100 2. 내부통제에 관한 사항............................................................................ 101Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항...........................................................102 1. 이사회에 관한 사항 ............................................................................ 102 2. 감사제도에 관한 사항. ...................................................................... . 105 3. 주주총회 등에 관한 사항 .................................................................... 107Ⅶ. 주주에 관한 사항 .................................................................................. 109Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항................................................................... 112 1. 임원 및 직원의 현황 ........................................................................... 112 2. 임원의 보수 등 .................................................................................. 113Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항.........................................................................117Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용 .........................................................................118XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항...............................................121 XII. 상세표 ................................................................................................123

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사등의 확인.jpg 대표이사등의 확인

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 회사의 법적, 상업적 명칭- 당사의 명칭은 '신원종합개발 주식회사'로 표기합니다. 영문으로는 'SHINWON CONSTRUCTION COMPANY Ltd'으로 표기합니다. 나. 설립일자 및 존속기간- 당사는 1983년 5월 30일 신원종합개발주식회사로 설립되었으며, 1994년 11월 코스닥시장에 상장하여 현재까지 정상사업을 영위하고 있습니다. 다. 본점의 주소, 전화번호 및 홈페이지* 주 소 : 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제상가층 제1호* 전 화 : (031)230-9840 / (02)6908-7000* 홈페이지 : http://www.swc.co.kr 라. 연결대상 종속회사 현황1) 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

---------------

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

2) 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

마. 중소기업등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

바. 주요사업의 내용당사는 종합건설업을 영위하고 있으며 당사 상세 내용은 동 보고서의 'II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
2022.06.24	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비(AAA ～ D)	정기평가
2021.06.25	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비(AAA ～ D)	정기평가
2020.06.26	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비(AAA ～ D)	정기평가
2019.06.28	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비(AAA ～ D)	정기평가

※ 신용등급의 체계 및 정의

신용등급	등급의 정의
AA	우량한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준
A	양호한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준
BBB	양호한 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준

아. 회사의 주권상장(또는 등록 지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

코스닥 상장1994년 11월 07일해당사항 없음해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등여부 특례상장 등적용법규

2. 회사의 연혁

가. 회사의 주요 연혁

- 2013.04.22 : 우수건설업자 지정 (인천광역시) - 2014.07.17. : 제18회「살기좋은아파트」최우수상 수상(국토교통부 장관) (거제시 고현동 신원아침도시 헤리티지 타운하우스)- 2015.05.26. : 주식액면병합 변경 상장 (1주당 500원 → 1주당 5,000원) 총발행주식수 100,680,278주 → 10,068,027주 변경- 2016.11.21. : 대표이사 변경 (이재헌 → 우진호)- 2017.07.19. : 중앙일보 친환경건설산업 웰빙아파트부분 대상

- 2019.07.10. : 중앙일보 친환경건설산업 주거정비부문 대상- 2019.11.07. : 어퍼하우스청담 준공

- 2019.12.17 : 안동 용상 신원 아침도시 준공- 2020.01~12월 : 안양 호계, 부평 삼산, 포항 양학 신원아침도시 착공- 2021.01~12월 : 어퍼하우스 남산 착공, 망우역 신원아침도시 착공 의왕물류센터 준공- 2022.01~현재 : 대표이사 변경 (우진호 → 김성민) 안양호계 신원아침도시 준공, 강원도 홍천 클럽하우스 착공

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경

변동일자	변경전	비고
	변경후
2022.06.29	경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103동 213호	-
	경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제상가층 제1호	-

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동 - 보고서 제출일 현재 회사의 이사회는 3인의 사내이사(우진호, 김성민, 우명규), 2인의 사외이사(장용석, 이상헌), 1인의 감사(김영호)로 구성되어 있습니다.

2019.03.29정기주총사외이사 장용석사외이사 이상헌상근감사 김영호사내이사 우진호사내이사 김성민사내이사 우명규사내이사 방준호(사임)사외이사 김지수(사임)상근감사 장희준(사임)2020.03.26정기주총--사외이사 이용석(임기만료)사외이사 이지영(임기만료)2022.03.28정기주총-사내이사 우진호사내이사 김성민사내이사 우명규사외이사 장용석사외이사 이상헌상근감사 김영호-

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

주1) 상기내역은 공시서식에 따라 최근 5개년 동안 변동된 등기임원 내역 입니다.주2) 2022년 03월 28일 이사회 결의를 통하여 우진호 → 김성민 이사로 대표이사가 변경 되었습니다.

라. 최대주주의 변동 - 2017년 05월 18일 최대주주 변경 (변경후 최대주주 : 우진호(現 사내이사) ) 마. 상호의 변경 - 당사는 1983년 5월 30일 회사 설립 이래로 상호를 변경한 이력이 없습니다. 바. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 해당사항 없음 사. 합병,기업분할,영업양수도, 감자 등 경영활동과 관련된 중요한 사실의 발생 - 해당사항 없음

3. 자본금 변동사항

(단위 : 원, 주)

종류	구분	40기 반기(2022년 반기)	39기(2021년말)	38기(2020년말)	37기(2019년말)	36기(2018말)
보통주	발행주식총수	11,668,027	11,668,027	10,068,027	10,068,027	10,068,027
	액면금액	5,000	5,000	5,000	5,000	5,000
	자본금	60,989,616,000	60,989,616,000	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,616,000
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-
합계	자본금	60,989,616,000	60,989,616,000	52,989,616,000	52,989,616,000	52,989,616,000

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2022년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주우선주100,000,000-100,000,000-122,393,593-122,393,593-110,725,566-110,725,566-17,463,834-17,463,834-2,649,481-2,649,481-----90,612,251-90,612,251-11,668,027-11,668,027-472,513-472,513-11,195,514-11,195,514-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2022년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주471,832---471,832-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주471,832---471,832-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주681---681-우선주------보통주472,513---472,513-우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

2022년 06월 30일(단위 : 천주, %)

(기준일 : )

직접 취득------

구 분	취득(처분)예상기간		예정수량(A)	이행수량(B)	이행률(B/A)	결과보고일
	시작일	종료일

라. 자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

2022년 06월 30일(단위 : 백만원, %, 회)

(기준일 : )

신탁 체결--------

구 분	계약기간		계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	매매방향 변경		결과보고일
	시작일	종료일				횟수	일자

5. 정관에 관한 사항

2019년 03월 29일제36기 정기주주총회- 목적사업 추가- 이사의 수 변경- 감사의 수 변경-사업의 다각화-이사회의 효율적 운영-감사권한 강화2022년 03월 28일제39기 정기주주총회- 목적사업 추가- 주식등의 전자등록에 관한 규정 정비- 이익배당기준일 정비 및 동등배당 근거 명시- 감사선임 시 주총 결의요건 변경- 주주명부의 작성 및 비치에 관한 규정 정비- 기타 기존정관 보완 사항 정비- 사업의 다각화- 전자등록의무에 따른 변경- 정기주주총회 개최 유연성 확보- 감사선임 관련 상법규정 반영- 법개정에 따른 규정 정비- 조직개편에 따른 일부 조문변경

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

주 1) 상기 내용은 당사가 공시대상기간 동안 변경된 정관 내역 입니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

1983년 5월 30일 설립된 신원종합개발(주)는 민간 아파트 사업과 자체 브랜드를 보유한 고급빌라사업, 최근 발주처 다각화로 성장 추세에 있는 플랜트 사업, 안정적인 수익구조의 관토목 사업등 다양한 포트폴리오를 가진 종합건설업체 입니다

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요공사 현황

(단위 : 백만원)

구 분			제40기 반기	제 39기 연간	제 38기 연간	비고
			시공 실적	시공 실적	시공 실적
국내도급공사	건축공사	관급	3,911	7,607	17,221	-
		민간	63,987	115,769	86,434	-
	토목공사	관급	3,520	8,057	9,404	-
		민간	-	-	-	-
해외도급공사			-	-	-	-
분양 수입			-	569	8,805	-
기 타			2,461	7,059	1,943	-
합 계			73,879	139,061	123,807	-

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 백만원 )

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			계약잔액	원도급액	평균 도급액
		제40기 반기	제39기	제38기
관 급	5	3,911	7,607	17,221	11,465	19,421	3,884
민 간	17	63,987	115,769	86,434	308,384	418,752	24,632
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	22	67,898	123,376	103,655	319,849	438,173	19,917

(2) 도급토목공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사건수	완성공사 및 수익인식액			최근결산 기말계약 잔액	원도급액	평균 도급액
		제40기 반기	제39기	제38기
관 급	5	3,520	8,057	9,404	7,972	38,577	7,715
민 간	-	-	-	-	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	5	3,520	8,057	9,404	7,972	38,577	7,685

(3) 분양수입

(단위 : 백만원)

구 분	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비 고
	제40기 반기	제39기	제38기
국 내	-	-	-	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-	-

3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료 매입 현황

(단위 : 백만원)

매입유형	품목	매입액	비중	비고
건설용 자재	철근	4,670	46.56	-
	레미콘	2,122	21.16	-
	건축	1,223	12.19	-
	설비	383	3.82	-
	알폼/갱폼	1,331	13.28	-
	시멘트류	230	2.29	-
	전기	70	0.70	-
	합계	10,029	100	-

주) 상기 원재료 매입액은 당해연도 1월~6월말 까지의 누적 금액 입니다.

나. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초 장부가액	당기증감		당기상각	반기말장부가액	비고
					증가	감소
-	자가소유	화성 봉담 외	-	261	53	126	-	188	-
	소 계		-	261	53	126	-	188	-
합 계			-	261	53	126	-	188	-

[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	반기말장부가액	비고
					증가	감소
-	자가소유	화성 봉담	-	67	29	65	9	22	-
	소 계		-	67	29	65	9	22	-
합 계			-	67	29	65	9	22	-

[자산항목 : 구축물/건설용장비/차량운반구/공구와기구/집기비품]] (단위 : 백만원)

사업소	소유형태	소재지	기초장부가액	연결실체변경	당기증감		당기상각	반기말장부가액	비고
					증가	감소
-	자가소유	차량운반구	191	-	208	2	48	349	-
	자가소유	집기비품	39	-	61	-	17	83
합 계			230	0	269	2	65	432	0

4. 매출 및 수주상황

가. 공시대상 사업부문의 구분

건설업의 특성 및 당사의 부서단위조직을 고려하여 도급공사인 공사수입, 분양수입, 임대수입 그리고 기타수입으로 편의상 구분하였을뿐, 보고해야할 사업부문 구분에 따른 분류가 아님을 알려드립니다. (단위:백만원)

사 업 부 문	매 출 액	판 매 방 법	주 요 제 품
공사수입	71,418	도급공사	도로, 아파트등 각종건축
분양수입	-	자체사업	-
임대수입	732	임대사업	보유상가 외
기타수입	1,729	판매업 등	상가판매외
계	73,879	-	-

나. 매출실적

(단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제40기 반기		제39기		제38기		비고
		금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
국내 도급공사	건 축	67,898	91.9	123,376	88.7	103,655	83.7	-
	토 목	3,520	4.8	8,057	5.8	9,404	7.6	-
해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-
	토 목	-	-	-	-	-	-	-
자체공사		-	-	569	0.4	8,805	7.1	-
기 타		2,461	3.3	7,059	5.1	1,943	1.6	-
합 계		73,879	100	139,061	100	123,807	100	0

다. 수주 및 판매전략 등

(1) 수주 및 판매조직

- 플랜트사업팀, 업무팀, 신사업팀, 개발사업1,2팀, 정비사업팀, 기획/마케팅팀 등 총24명 : 민간건축, 주택사업, 관급공사, SOC, 플랜트 및 B.T.L 수주 영업

(2) 수주전략

ㆍ관급공사

① 관공사 입찰 참여 확대 ② 사전공동도급 및 지역 우수업체 관리로 전략적 수주화 ③ 민간투자사업(B.T.L / S.O.C)참여 확대

ㆍ민간공사

① 수주정보 및 발주처 발굴 인프라 구축에 의한 수주 역량 강화 ② 철저한 시장 분석, 수요 파악에 의한 분양기법 개발 및 사업추진 ③ 전문 Develop Company로 시행 분야 확대

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

가) 수주총력화 - 원가분석 철저, 도급공사 확보, 자체 사업 부지 매입 나) 분양 중도금 등 수금관리 철저 다) 효율적 영업 인력관리 라) 특화된 분양전략(실 수요자 중심) 및 시공 마) "아침도시" , "어퍼하우스" 브랜드 홍보 강화

라. 수주 상황

(단위 : 천원)

구분	계약일	미청구공사	청구공사
A	20.10.30	725,286	3,945,649
B	20.05.11	5,072,668	5,865,540
C	19.04.25	158,849	151,800
D	19.06.12	231,187	156,200
E	20.01.28	470,000	2,337,791
F	20.10.29	635,265	-
G	21.07.09	153,629	-
H	21.09.16	5,729,117	263,579
I	20.08.24	923,951	-
J	20.11.25	21,494	-
K	21.11.30	229,436	399,300

주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역 입니다.주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 A,B C로 표기 하였습니다.

5. 위험관리 및 파생거래

가. 금융위험관리

회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 신용위험관리신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

한편, 회사는 농협 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
현금및현금성자산	7,185,463	31,438,939
단기금융상품	6,000	6,000
매출채권 및 기타채권	74,751,623	71,400,193
장기금융상품	1,128,708	1,007,379
장기기타채권	19,622,740	5,877,395
기타비유동자산	6,021,527	6,043,387
장기기타금융자산	5,850,009	5,789,313
합계	114,566,070	121,562,607

2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	계약금액	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	29,408,140	29,408,140	22,075,347	5,866,234	1,466,559	-	-
미지급금	1,600,511	1,600,511	684,630	299,205	605,000	11,677	-
미지급비용	401,168	401,168	91,973	-	309,195	-	-
임대보증금	16,846,000	16,846,000	-	-	12,713,000	4,133,000	-
단기차입금	4,480,000	4,480,000	1,250,000	3,230,000	-	-	-
리스부채	1,163,615	1,163,615	88,007	141,898	454,359	479,351	-
유동성장기장기부채	5,931,151	5,931,151	-	2,370,640	3,560,511	-	-
전환사채	13,500,000	13,500,000	-	-	-	13,500,000	-
장기차입금	15,109,276	15,109,276	-	-	-	14,020,085	1,089,190
사채	1,500,000	1,500,000	-	-	-	1,500,000	-
금융보증계약	192,397,478	-	-	29,014,727	4,992,000	34,855,442	123,535,309
합 계	282,337,339	89,939,861	24,189,957	40,922,704	24,100,624	68,499,555	124,624,499

(*) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.

<전기> (단위 : 천원)

구분	계약금액	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	19,228,901	19,228,901	9,625,972	7,179,143	2,423,786	-	-
미지급금	5,049,308	5,049,308	1,952,731	1,245,153	1,719,747	131,677	-
미지급비용	347,361	347,361	180,946	131,415	35,000	-	-
임대보증금	17,345,800	17,345,800	-	-	12,742,000	4,603,800	-
단기차입금	25,450,000	25,450,000	5,000,000	1,800,000	18,650,000	-	-
리스부채	1,685,835	1,685,835	81,106	188,471	690,535	725,723	-
유동성장기부채	4,881,551	4,881,551	-	60,511	4,821,040		-
장기차입금	19,084,920	19,084,920	-	-	-	17,935,219	1,149,700
사채	1,500,000	1,500,000	-	-	-	1,500,000	-
금융보증계약	193,743,400	-	-	32,450,000	87,581,830	73,711,571	-
합 계	288,317,076	94,573,676	16,840,755	43,054,693	128,663,938	98,607,990	1,149,700

(*) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.

3) 시장위험회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다. (가) 외환위험관리회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다.

(나) 이자율위험관리회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
단기차입금	4,480,000	25,450,000
유동성장기부채	5,931,151	4,881,551
장기차입금	15,109,276	19,084,920
사채	1,500,000	1,500,000
전환사채	13,500,000	-
합 계	40,520,427	50,916,471

이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기		전기
	1%상승	1%하락	1%상승	1%하락
이자비용	405,204	(405,204)	509,165	(509,165)

(다) 기타가격위험요소회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 당기손익-공정가치측정금융자산은 당기말 및 전기말 현재 각각 5,850백만원 및 5,789백만원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 당반기말 및 전기말 현재각각 585백만원 및 579백만원입니다. 나. 자본위험관리

회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
부채총계	99,296,920	110,479,365
차감: 현금및현금성자산	(7,185,463)	(31,438,939)
순부채	92,111,457	79,040,426
자본총계	93,561,289	88,992,004
순부채비율	98.45%	88.82%

다. 파생거래 - 해당사항 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요 계약 등 - 해당없음 나. 연구개발 활동(1) 연구개발 개요기술력 강화를 통해 가치 향상을 추구하는 신원종합개발 기술연구소는 전문화, 고급화되는 미래의 건설수요에 대비하여 신기술, 신공법과 응용기술을 연구하고 실용화함으로써 고도의 건설기술을 축적하고 있으며, 국내 현장의 설계 및 시공 기술지원과 VE를 통한 원가개선 등을 통해 당사 기업 경쟁력에 큰 기여를 하고 있습니다. (2) 연구개발인력 현황

(단위 : 명)

구분	연구원	연구보조		합계
		연구지원 가능인력	연구행정 및기타지원 인력
남성	7	0	0	7
여성	1	0	0	1
합계	8	0	0	8
평균연구참여 비율(%)	100	0	0	100

(3) 연구개발비용 - 당사의 연구개발 비용은 전기 821백만원, 22년도 1월~당반기말 현재 까지 374백만원으로 모든 연구개발비용은 판매비와 관리비로 비용처리 하고 있습니다.

(4) 진행중인 연구개발

연구기간	연구 과제명	연구기관	연구내용
2020.09~2022.12	품질관리	당사연구소	- 현장별 하자 분석- 하자 예방설계 및 공법 연구
2020.09~2022.12	상품개발	당사연구소	- 단위세대 평면 개발- 외관 특화 및 단지 조경 연구
2020.09~2022.12	건축 구조 VE 연구	당사연구소	- 마감 및 평면 설계의 경제성 연구- 건축 구조 VE 연구

7. 기타 참고사항

가. 업계의 현황

(1) 산업의 개요건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여구축물을 생산하는 산업으로 주택의 건설에서부터 도로, 생산기반 시설인 공장을 비롯한 각종 산업시설, 사회간접자본의 확충 그리고 국토개발 및 해외 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성에 관련된 산업이라 할 수 있습니다. 건설업은 타산업에 비해 단일 생산 규모가 크고 부가가치의 창출이 크지만 공사기간이 장기간 소요됨에 따라 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 영향이 크며, 또한 경기변동이나 정부의 정책등의 변화에 큰 영향을 받는 산업적인 특징을 가지고 있습니다.(2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서 GDP에서 차지하는 비중이 높은 건설산업도 저성장의 성숙단계에 도달한 것으로 전망됩니다. 그러나 한편으로는 주택부족으로 인한 실수요 존재, 국민소득 증가에 따른 문화, 관광, 레저, 복지 등의 분야에서 사업 발굴 및 개발에 따라 다양한 시장 기회가 증대될 것으로 예상되고 있습니다.또한, 다양한 복합공간에 대한 소비자의 욕구 증대, 정부 및 지자체 주도의 대규모개발형 사업기회 증대 등 대형화 복합화 추세와 더불어 국내 건설회사의 해외 시장 참여 기회확대 등 향후 충분한 성장 가능성이 예상되고 있습니다.(3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그 수요가 좌우됩니다. (4) 경쟁요소 외국 업체의 국내 시장 진입이 점점 증가될 것이며, 국내에서도 신규 업체가 지속적 으로 증가해 온 추세에 따라 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다. (5) 자원조달의 특성 건설에 필요한 주요자재는 대부분 국내에서 조달하고 있으며, 건설자재의 수급상 특성은 우리나라 주거시설 등 건설수요가 다변화되지 못하여 특정 자재에 과다한 수요가 발생, 일부 국내자원의 고갈 등으로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 중국의 경제성장정책에 따른 개발활성화로 중요 자재수급에 상당한 영향을 받고 있는 실정입니다. 한편 건설업은 여타 산업보다도 인력자원의 비중이 큰 산업이나 그간 경제성장에 따른 생활수준 향상과 건설현장의 열악한 근로조건 등으로 건설현장 노동 기피현상이 두드러지는 추세며 이를 기계화시공확대, 우수시공인력확보, 외국 숙련노동력의 도입으로 이를 대체하고 있습니다(6) 관계법령, 정부의 규제 및 지원정부의 건설관련 법령 및 제도는 다양합니다. 관계법령체계는 국토정책분야, 토지분야, 주택분야, 도시분야, 건설경제분야, 기술분야, 도로/수자원/수송물류/육상교통/철도/항공 분야 등으로 대별되어 해당분야마다 관계법령이 다수 있으며, 대표적으로건설산업기본법, 건축법, 주택법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등을 들 수 있습니다. 정부는 시장 전반의 경제상황을 고려하여 건설관련 정책을 시행하고 있습니다. 건설 시장 개방이 빠른 속도로 진행됨에 따라 국제적인 수준으로의 전환이 시급히 요구되고 있는 등 건설산업을 둘러싼 국내외의 환경이 급변하는 추세에 있습니다. 정부는 건설산업의 선진화를 위해 겸업 제한 폐지, 입낙찰제도 개선 등 건설사간 완전경쟁을 유도하고 있으며, 투명성과 기술력 제고를 골자로 하는 '건설산업 선진화 방안'을 마련하여 추진하고 있습니다. 또한, 건설산업 경쟁력 강화 방안을 지속적으로 추진하기 위한, 건설업체에 대한 우량한 재무구조 및 신용평가등급에 의한 시장감시기능이 유도되고 있습니다. 나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

당사는 1983년 설립 이래로 지난 약 40년 동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한 품질관리를 통해 축적된 기술력으로 도로, 터널, 교량, 지하철, 철도, 공항, 항만 등의 토목사업과 APT(아침도시), 고급빌라(어퍼하우스)등의 자체 브랜드를 기반으로 한 민간 건축사업, 반도체용 쿼츠웨어 공장, 특수가스 제조공장, 고압가스 처리 공장, 물류창고 분야 등의 플랜트 사업. 골프장, 펜션, 등의 레져시설 등 국내외에 무수히 많은 건축물을 건립하며 국내 건설업 발전에 기여 하고 있습니다.(2) 시장점유율

당사는 2022년 종합건설업 시공능력평가액 136,910(백만원)으로 도급순위 187위입니다.

(건설업체는 시장점유율을 산출하기가 곤란하여 시공능력평가액을 기준으로 나타내었음)

(3) 시장의 특성

건설업은 시장구조면에서 주문생산적 산업, 즉 수주산업으로서 발주자는 정부 ·지방자치단체·국공영기업체 등의 공공기관으로부터 민간기업체나 개인에 이르기까지 다종다양하므로 수요예측에 어려움이 따르며, 수주협상 및 입찰경쟁력과 경기변동 및 시장상황에 매우 민감하게 반응합니다. 토목공사부문의 경우 도로, 항만, 철도, 교량 등 사회간접자본시설이 주종을 이루며 발주처도 정부, 지방자치단체 등 공공부문의 비중이 크고, 발주시기, 발주물량 등이 국가의 정책과 물가, 경제상황 등에 민감하게 영향을 받습니다. 주택공사부문은 가계부문의 수요에 전적으로 의존하고 있으며, 정부의 규제에 따라 시장의 상황이 시시각각 변하는 추세입니다. 또한 주택부문은 정확한 시장예측이 필요하고, 인허가 수행능력과 자금조달능력이 사업성공의 중요한 요소를 차지하고 있습니다.

(4) 조직도

공시 조직도_2022.06.30.jpg 공시 조직도_2022.06.30

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

당사는 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 도입하였으며 당사의 제40기 반기 재무제표는 외부감사인의 검토를 받은 재무제표입니다.

(단위 : 원)

구 분	제40기 반기	제39기	제38기
[유동자산]	139,269,305,422	158,175,637,669	133,909,038,770
ㆍ현금및현금성자산	7,185,463,009	31,438,938,934	21,319,994,014
ㆍ단기금융상품	6,000,000	6,000,000	166,000,000
ㆍ매출채권 및 기타채권	74,751,623,149	71,400,193,418	84,687,178,542
ㆍ재고자산	50,138,917,612	50,060,163,676	23,814,699,632
ㆍ파생상품금융자산	95,418,338	-	-
ㆍ기타유동자산	7,091,883,314	5,270,341,641	3,921,166,582
[비유동자산]	53,588,903,769	41,295,731,085	39,951,586,084
ㆍ장기금융상품	1,128,708,206	1,007,378,882	714,672,234
ㆍ장기매출채권및기타채권	19,622,739,740	5,877,395,293	6,976,807,273
ㆍ장기투자자산	5,850,008,942	5,789,312,765	5,707,479,771
ㆍ이연법인세자산	14,085,107,211	15,509,707,692	16,146,726,013
ㆍ공동기업투자	3,763,109,761	2,568,353,065	2,304,474,636
ㆍ투자부동산	1,046,000,000	2,215,988,144	2,239,515,195
ㆍ유형자산	643,191,165	558,167,501	267,828,280
ㆍ사용권자산	1,155,887,824	1,726,040,371	547,067,173
ㆍ파생상품금융자산	272,623,680	-	-
ㆍ기타비유동자산	6,021,527,240	6,043,387,372	5,047,015,509
자산총계	192,858,209,191	199,471,368,754	173,860,624,854
[유동부채]	49,881,882,029	61,859,270,924	55,754,029,192
[비유동부채]	49,415,037,928	48,620,093,726	43,243,164,743
부채총계	99,296,919,957	110,479,364,650	98,997,193,935
[자본금]	60,989,616,000	60,989,616,000	52,989,616,000
[자본잉여금]	2,322,322,382	2,322,322,382	4,000
[기타자본항목]	(1,432,198,204)	(1,432,198,204)	(1,432,198,204)
[이익잉여금]	31,681,549,056	27,112,263,926	23,306,009,123
자본총계	93,561,289,234	88,992,004,104	74,863,430,919
관계·공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
구 분	2022.1.1 ~2022.06.30	2021.1.1 ~2021.12.31	2020.1.1 ~2020.12.31
매출액	73,879,541,586	139,060,809,283	123,807,109,583
영업이익	457,286,569	5,119,302,038	3,126,194,151
계속사업이익	5,722,193,582	4,294,939,615	(14,542,142,271)
당기순이익	4,357,165,934	3,690,554,665	(14,314,964,341)
보통주 기본주당순이익(원)	430	348	(1,492)
보통주 희석주당순이익(원)	430	343	-

2. 연결재무제표

- 해당사항 없음

3. 연결재무제표 주석

- 해당사항 없음

4. 재무제표

재무상태표

제 40 기 반기말 2022.06.30 현재

제 39 기말 2021.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 40 기 반기말	제 39 기말
자산
유동자산	139,269,305,422	158,175,637,669
현금및현금성자산	7,185,463,009	31,438,938,934
단기금융상품	6,000,000	6,000,000
매출채권 및 기타유동채권	74,751,623,149	71,400,193,418
재고자산	50,138,917,612	50,060,163,676
파생상품금융자산	95,418,338	0
기타유동자산	7,091,883,314	5,270,341,641
비유동자산	53,588,903,769	41,295,731,085
장기금융상품	1,128,708,206	1,007,378,882
장기매출채권 및 기타채권	19,622,739,740	5,877,395,293
장기투자자산	5,850,008,942	5,789,312,765
이연법인세자산	14,085,107,211	15,509,707,692
종속기업, 관계기업에 대한 투자자산	3,763,109,761	2,568,353,065
투자부동산	1,046,000,000	2,215,988,144
유형자산	643,191,165	558,167,501
사용권자산	1,155,887,824	1,726,040,371
파생상품금융자산	272,623,680	0
기타비유동자산	6,021,527,240	6,043,387,372
자산총계	192,858,209,191	199,471,368,754
부채
유동부채	49,881,882,029	61,859,270,924
단기차입금	4,480,000,000	25,449,999,969
매입채무 및 기타채무	31,409,819,149	24,625,569,369
초과청구공사	2,844,808,648	5,361,883,646
유동성장기부채	5,925,649,893	4,880,299,954
유동성리스부채	684,264,352	1,004,185,733
유동성사채	1,474,613,536	0
유동성전환사채	2,163,865,672	0
파생금융부채	395,103,019	0
기타유동부채	503,757,760	537,332,253
비유동부채	49,415,037,928	48,620,093,726
리스부채	479,350,565	681,649,732
장기차입금	14,253,371,510	18,211,628,452
사채	0	1,461,223,814
금융보증부채	898,188,878	1,012,405,880
퇴직급여부채	3,495,073,387	3,620,313,654
충당부채	6,156,182,918	6,287,072,194
전환사채	6,154,842,226	0
파생금융부채	1,132,028,444	0
기타비유동부채	16,846,000,000	17,345,800,000
부채총계	99,296,919,957	110,479,364,650
자본
자본금	60,989,616,000	60,989,616,000
자본잉여금	2,322,322,382	2,322,322,382
기타자본	(1,432,198,204)	(1,432,198,204)
이익잉여금(결손금)	31,681,549,056	27,112,263,926
자본총계	93,561,289,234	88,992,004,104
자본과부채총계	192,858,209,191	199,471,368,754

포괄손익계산서

제 40 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

제 39 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 40 기 반기		제 39 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	41,426,668,134	73,879,541,586	30,090,084,101	52,345,042,090
매출원가	38,935,223,805	68,727,316,168	27,139,554,353	46,312,201,266
매출총이익	2,491,444,329	5,152,225,418	2,950,529,748	6,032,840,824
판매비와관리비	2,209,315,566	4,694,938,849	1,805,884,641	3,983,460,253
영업이익(손실)	282,128,763	457,286,569	1,144,645,107	2,049,380,571
기타수익	365,848,436	528,718,353	145,391,610	217,973,158
기타비용	431,817,678	498,778,974	774,659,356	672,531,583
금융수익	5,003,779,741	5,656,819,478	537,023,837	1,058,179,344
금융비용	1,002,878,785	1,616,608,540	1,649,322,332	2,316,266,911
지분법손익	933,438,708	1,194,756,696	(2,586,512)	(2,586,512)
법인세비용차감전순이익(손실)	5,150,499,185	5,722,193,582	(599,507,646)	334,148,067
법인세비용	1,136,193,535	1,365,027,648	49,194,052	260,118,174
당기순이익(손실)	4,014,305,650	4,357,165,934	(648,701,698)	74,029,893
기타포괄손익	182,349,662	212,119,196	121,767,330	121,202,968
당기손익으로 재분류되지 않는항목	182,349,662	212,119,196	121,767,330	121,202,968
확정급여제도의 재측정요소	182,349,662	212,119,196	121,767,330	121,202,968
총포괄손익	4,196,655,312	4,569,285,130	(526,934,368)	195,232,861
주당이익
보통주 기본주당이익(손실) (단위 : 원)	396	430	(63)	7
보통주 희석주당이익(손실) (단위 : 원)	396	430	(63)	7

자본변동표

제 40 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

제 39 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본	이익잉여금	자본 합계
2021.01.01 (기초자본)	52,989,616,000	4,000	(1,432,198,204)	23,306,009,123	74,863,430,919
당기순이익(손실)	0	0	0	74,029,893	74,029,893
전환권행사	6,000,000,000	0	0	0	6,000,000,000
주식발행초과금	0	1,717,771,960	0	0	1,717,771,960
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	121,202,968	121,202,968
2021.06.30 (기말자본)	58,989,616,000	1,717,775,960	(1,432,198,204)	23,501,241,984	82,776,435,740
2022.01.01 (기초자본)	60,989,616,000	2,322,322,382	(1,432,198,204)	27,112,263,926	88,992,004,104
당기순이익(손실)	0	0	0	4,357,165,934	4,357,165,934
전환권행사	0	0	0	0	0
주식발행초과금	0	0	0	0	0
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	212,119,196	212,119,196
2022.06.30 (기말자본)	60,989,616,000	2,322,322,382	(1,432,198,204)	31,681,549,056	93,561,289,234

현금흐름표

제 40 기 반기 2022.01.01 부터 2022.06.30 까지

제 39 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 40 기 반기	제 39 기 반기
영업활동현금흐름	138,717,459	5,325,692,166
당기순이익	4,357,165,934	74,029,893
당기순이익에 대한 조정	(2,809,802,169)	2,375,741,756
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(216,795,350)	3,672,248,214
이자수취	145,847,634	90,516,453
이자지급	(1,378,946,090)	(923,664,150)
배당금수취(영업)	41,247,500	36,820,000
투자활동현금흐름	(12,877,575,985)	(6,008,261,349)
단기금융상품의 감소	0	160,000,000
기타비유동자산의 감소	1,151,050,000	10,648,650,000
유형자산의 처분	286,867,031	354,545
매도가능금융자산의 처분	0	30,637
투자부동산의 처분	1,047,130,000	0
기타채권의 감소	4,114,718,470	9,694,087,247
금융상품의 취득	(121,329,324)	(103,024,000)
기타채권의 증가	(17,974,697,482)	(9,201,184,949)
유형자산의 취득	(268,314,680)	(171,716,429)
투자부동산의 취득	0	(4,346,732,400)
기타비유동자산의 증가	(1,113,000,000)	(12,688,726,000)
재무활동현금흐름	(11,514,617,399)	(5,849,990,693)
단기차입금의 차입	31	8,520,287,429
장기차입금의 차입	1,800,000,000	3,500,000,000
기타비유동채무의 증가	27,500,000	15,000,000
사채의 발행	0	1,445,880,000
전환사채의 발행	13,500,000,000	0
단기차입금의 상환	(18,970,000,000)	(2,880,287,460)
사채의 상환	0	(11,300,000,000)
유동성장기부채의 상환	(2,510,910,630)	(720,510,630)
장기차입금의 상환	(4,215,133,400)	(4,095,688,864)
리스부채의 상환	(618,773,400)	(296,239,968)
기타비유동채무의 감소	(527,300,000)	(38,431,200)
현금및현금성자산의 증가(감소)	(24,253,475,925)	(6,532,559,876)
기초현금및현금성자산	31,438,938,934	21,319,994,014
기말현금및현금성자산	7,185,463,009	14,787,434,138

5. 재무제표 주석

1. 일반사항신원종합개발 주식회사(이하 "회사")는 1983년 5월에 설립되어 건설 및 분양업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 본사는 경기도 화성시에 위치하고 있으며 1994년11월 코스닥시장에 주식을 상장하였으며 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.

(단위 : 주)

주주명	당반기		전기
	주식수(주)	지분율(%)	주식수(주)	지분율(%)
우진호	1,926,000	16.51	1,926,000	16.51
기 타	9,742,027	83.49	9,742,027	83.49
합 계	11,668,027	100.00	11,668,027	100.00

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 회계기준의 적용회사의 반기재무제표는 '주식회사의 외부감사에 관한 법률'에 따라 제정된 한국채택국제회계기준 기업회계기준서 제1034호에 따라 작성되었습니다. 중간재무제표는 연차재무제표에 기재할 것으로 요구되는 모든 정보 및 주석사항을 포함하고 있지 아니하므로, 2021년 12월 31일로 종료되는 회계기간에 대한 연차재무제표의 정보도 함께 참고하여야 합니다.(2) 추정과 판단한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성함에 있어서 경영진은 회계정책의 적용에 영향을 미치는 판단을 하며, 또한 보고기간 말 현재 보고된 자산 및 부채와 수익및 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 사용하고 있습니다. 보고기간 말 현재 경영진의 최선의 판단에 근거한 추정치는 이에 사용된 가정이 실제와 상이할수 있어 실제 결과치와는 다를 수 있습니다.추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

반기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과동일합니다.(3) 회계정책의 변경회사는 아래 사항을 제외하고는, 2021년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 회사가 당기에 신규로 적용하는 개정 기업회계기준서(이하, '기준서')는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1103호 '사업결합'(개정): '개념체계'에 대한 참조

개정사항은 사업결합 시 인식할 자산과 부채는 개정된 재무보고를 위한 개념체계의 자산과 부채의 정의를 참조하도록 하되, 기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서에서 정의한 과거사건, 현재의무 및 의무발생사건 등의 기준을 적용하도록 기준서 제1103호 인식 예외를 추가하고, 취득자는 취득일에 우발자산을 인식하지 않는다는 점을 포함하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

2) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정): 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 재화의 매각

개정사항은 경영진이 의도한 방식으로 유형자산을 가동될 수 있는 장소와 상태에 이르기 전에 생산된 재화(예: 시제품)의 판매에서 발생하는 매각금액과 그 재화의 원가는 유형자산의 취득원가의 차감으로 인식하지 않고 당기손익으로 인식한다는 것을 주된 내용으로 하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

3) 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'(개정): 손실부담계약의 계약이행원가

개정사항은 손실부담계약의 회피불가능 원가를 구성하는 계약이행원가가, 그 계약을이행하는데 드는 증분원가와 계약을 이행하는데 직접 관련되는 그 밖의 원가 배분액으로 구성됨을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

4) 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

한국채택국제회계기준 2018-2020연차개선은 다음과 같으며, 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향은 중요하지 않습니다.

- 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업

- 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

- 제1116호 '리스' : 리스 인센티브

- 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정

(4) 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 회사가 조기 적용하지 아니한 제개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'(개정): 유동부채와 비유동부채의 분류 및 중요한 회계정책의 공시

개정사항은 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않으며 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됨을 명확히 하고 있습니다. 또한, 유의적인 회계정책이 아닌 중요한 회계정책을 공시하고, 중요하지 않은 회계정책을 공시하는 경우에는 그 정보가 중요한 회계정책 정보를 불분명하게 하지 않도록 추가 개정되었습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정치 변경 및 오류'(개정): 회계추정치정의

개정사항은 '회계추정의 변경'에 대한 정의를 삭제하고 '회계추정치'에 대한 정의를 추가하여, 회계정책에서 측정불확실성을 고려하여 회계추정치를 개발하도록 하는 경우 추정치 개발 시 사용한 측정기법과 투입변수는 회계추정치에 포함되어 측정기법이나 투입변수의 변경이 전기오류수정으로 인한 것이 아닌 한 회계정책의 변경이 아닌 회계추정치의 변경임을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

3) 기업회계기준서 제1012호 '법인세'(개정): 이연법인세 최초 인식 예외 규정의 요건추가

개정사항은 이연법인세의 최초 인식 예외 규정에 '거래 당시 동일한 금액으로 가산할일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기지는 않는다'는 요건을 추가하여, 단일 거래에서 자산과 부채를 최초 인식할 때 동일한 금액의 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이가 생기는 경우에는 이연법인세 자산과 부채를 모두 인식해야 함을 명확히 하고 있습니다. 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

4) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'(제정): 기준서 제1104호 '보험계약' 대체

기준서 제1117호 '보험계약'은 보험계약의 인식과 측정을 다룬 종전 기준서 제1104호 '보험계약'을 대체합니다. 해당 기준서는 보험계약을 발행한 기업의 유형과 관계없이 모든 보험계약에 포괄적이고 일반적인 모형을 제시합니다. 동 기준서는 2023년1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도부터 적용되며, 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용한 기업은 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 예상하고 있습니다.

3. 금융상품의 범주 (1) 금융자산의 범주

<당반기> (단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가 측정금융자산	합계
현금및현금성자산	-	7,185,463	7,185,463
단기금융상품	-	6,000	6,000
매출채권 및 기타채권	-	74,751,623	74,751,623
파생상품자산	368,042	-	368,042
장기기타채권	-	19,622,740	19,622,740
장기금융상품	-	1,128,708	1,128,708
장기기타금융자산	5,850,009	-	5,850,009
기타비유동자산	-	6,021,527	6,021,527
합 계	6,218,051	108,716,061	114,934,112

<전기> (단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가 측정금융자산	합계
현금및현금성자산	-	31,438,939	31,438,939
단기금융상품	-	6,000	6,000
매출채권 및 기타채권	-	71,400,193	71,400,193
장기기타채권	-	5,877,395	5,877,395
장기금융상품	-	1,007,379	1,007,379
장기기타금융자산	5,789,313	-	5,789,313
기타비유동금융자산	-	6,043,387	6,043,387
합 계	5,789,313	115,773,294	121,562,607

(2) 금융부채의 범주

<당반기> (단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가측정 금융부채	기타	합계
매입채무 및 기타채무	-	31,409,819	-	31,409,819
단기차입금	-	4,480,000	-	4,480,000
유동성장기부채	-	5,925,650	-	5,925,650
리스부채(유동)	-	-	684,264	684,264
장기차입금	-	14,253,372	-	14,253,372
사채	-	1,474,614	-	1,474,614
금융보증채무	-	-	898,189	898,189
전환사채	-	8,318,708	-	8,318,708
파생상품부채	1,527,131	-	-	1,527,131
기타비유동금융부채	-	16,846,000	-	16,846,000
리스부채(비유동)	-	-	479,351	479,351
합 계	1,527,131	82,708,162	2,061,804	86,297,097

<전기> (단위 : 천원)

구분	상각후원가측정 금융부채	기타	합계
매입채무 및 기타채무	24,625,569	-	24,625,569
단기차입금	25,450,000	-	25,450,000
유동성장기부채	4,880,300	-	4,880,300
리스부채(유동)	-	1,004,186	1,004,186
장기차입금	18,211,628	-	18,211,628
사채	1,461,224	-	1,461,224
금융보증채무	-	1,012,406	1,012,406
기타비유동금융부채	17,345,800	-	17,345,800
리스부채(비유동)	681,650	-	681,650
합 계	92,656,171	2,016,592	94,672,763

(3) 금융상품 범주별 순손익

<당반기> (단위 : 천원)

구분	수익(비용)	이자수익(비용)	기타수익(비용)
<금융자산>
당기손익-공정가치측정금융자산	(54,976)	5	-
상각후원가측정금융자산	-	1,131,159	(21,830)
합계	(54,976)	1,131,164	(21,830)
<금융부채>
당기손익-공정가치측정금융부채	4,423,712	-	-
상각후원가측정금융부채	-	(1,500,936)	-
합계	4,423,712	(1,500,936)	-

<전반기> (단위 : 천원)

구분	수익(비용)	이자수익(비용)	기타수익(비용)
<금융자산>
당기손익-공정가치측정금융자산	65,042	6	-
상각후원가측정금융자산	-	933,485	(129,781)
합계	65,042	993,491	(129,781)
<금융부채>
당기손익-공정가치측정금융부채	(1,006,128)	-	-
상각후원가측정금융부채	-	(1,310,139)	-
합계	(1,006,128)	(1,310,139)	-

4. 공정가치

(1) 보고기간말 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치의 비교내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종 류	당반기		전기
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
<금융자산>
현금및현금성자산	7,185,463	7,185,463	31,438,939	31,438,939
단기금융상품	6,000	6,000	6,000	6,000
매출채권 및 기타채권	74,751,623	74,751,623	71,400,193	71,400,193
파생상품자산	368,042	368,042	-	-
장기금융상품	1,128,708	1,128,708	1,007,379	1,007,379
장기기타채권	19,622,740	19,622,740	5,877,395	5,877,395
장기기타금융자산	5,850,009	5,850,009	5,789,313	5,789,313
기타비유동금융자산	6,021,527	6,021,527	6,043,387	6,043,387
합계	114,934,112	114,934,112	121,562,607	121,562,607
<금융부채>
매입채무 및 기타채무	31,409,819	31,409,819	24,625,569	24,625,569
이자부차입금(사채포함)	34,452,343	34,452,343	50,003,152	50,003,152
금융보증채무	898,189	898,189	1,012,406	1,012,406
리스부채	1,163,615	1,163,615	1,685,835	1,685,835
파생상품부채	1,527,131	1,527,131	-	-
기타비유동금융부채	16,846,000	16,846,000	17,345,800	17,345,800
합계	86,297,097	86,297,097	94,672,763	94,672,763

(2) 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 측정치1) 공정가치 서열체계 및 측정방법

공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다.

회사는 공정가치로 측정되는 자산·부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.

수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.

수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다.

수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다.

자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.

2) 보고기간말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	장부금액	공정가치
		수준1	수준2	수준3	합계
<자산>
금융자산 :
장기기타금융자산	5,850,009	24,303	-	5,825,706	5,850,009
파생상품자산	368,042	-	-	368,042	368,042
합 계	6,218,051	24,303	-	6,193,748	6,218,051
<부채>
금융부채 :
파생상품부채	1,527,131	-	-	1,527,131	1,527,131
합 계	1,527,131	-	-	1,527,131	1,527,131

<전기> (단위 : 천원)

구분	장부금액	공정가치
		수준1	수준2	수준3	합계
<자산>
금융자산 :
장기기타금융자산	5,789,313	43,537	-	5,745,776	5,789,313
합계	5,789,313	43,537	-	5,745,776	5,789,313

(3) 공정가치 서열체계 수준3 관련 공시 공정가치로 측정되는 자산·부채 중 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 자산·부채의 당기 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	장기기타금융자산	파생상품금융자산	파생상품금융부채	합계
기초잔액	5,745,776	-	-	5,745,776
당기손익에 포함된 손익	79,931	(115,672)	4,423,712	4,503,642
매입, 발행, 매도 및 결제	-	483,714	(5,950,844)	(5,950,844)
매입(매도)	-	-	-	-
기말잔액	5,825,706	368,042	(1,527,131)	4,298,575

<전기> (단위 : 천원)

구분	장기기타금융자산	파생상품금융부채	합계
기초잔액	5,686,457	(1,975,428)	3,711,029
당기손익에 포함된 손익	59,447	(581,724)	(522,277)
매입, 발행, 매도 및 결제	-	-	-
매입(매도)	(128)	2,557,152	2,557,024
기말잔액	5,745,776	-	5,745,775

5. 현금및현금성자산현금및현금성자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
현금	41,948	-
예금	7,143,515	31,438,939
합계	7,185,463	31,438,939

6. 매출채권 및 기타채권(1) 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기			전기
	채권액	손실충당금	장부금액	채권액	손실충당금	장부금액
<유동자산>
매출채권 :
외상매출금	266,612	184,817	81,795	2,800,226	199,747	2,600,479
공사미수금	30,802,150	13,220	30,788,930	26,500,873	9,498	26,491,374
분양미수금	3,131,808	48,925	3,082,882	3,131,808	57,523	3,074,285
소계	34,200,570	246,963	33,953,607	32,432,906	266,768	32,166,138
단기기타채권 :
미수금	3,396,759	1,975,656	1,421,103	2,894,730	1,842,727	1,052,003
단기대여금	37,112,935	4,775,553	32,337,383	35,993,906	4,862,512	31,131,394
유동성장기대여금	1,637,822	139,136	1,498,685	2,637,822	146,979	2,490,843
미수수익	6,597,607	1,056,762	5,540,845	5,628,481	1,068,665	4,559,816
소계	48,745,123	7,947,107	40,798,016	47,154,938	7,920,883	39,234,056
합계	82,945,693	8,194,070	74,751,623	79,587,844	8,187,651	71,400,193
<비유동자산>
장기채권 :
장기성매출채권	11,919,032	11,919,032	-	11,919,032	11,919,032	-
장기미수금	246,508	246,508	-	246,508	246,508	-
장기대여금	25,551,449	5,928,709	19,622,740	11,810,500	5,933,104	5,877,395
합계	37,716,989	18,094,249	19,622,740	23,976,039	18,098,644	5,877,395
총계	120,662,682	26,288,319	94,374,363	103,563,884	26,286,295	77,277,589

(2) 당반기말 현재 매출채권 및 기타채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용하고 있으며, 매출채권의 신용위험정보의 세부내용은다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	연체된 일수
	미연체	3개월 연체	6개월 연체	9개월 연체	12개월 연체	15개월 연체	18개월 연체	21개월 연체	24개월 초과	계
총장부금액	94,338,126	24,429	9,689	-	-	205,306	540,152	-	25,544,980	120,662,682
기대손실율	0.09%	47.55%	54.26%	61.93%	71.27%	76.98%	92.64%	100.00%	100.00%	25.29%
전체기간기대손실	68,024	11,615	5,257	-	-	158,037	500,406	-	25,544,980	26,288,319
순장부금액	94,270,102	12,813	4,432	-	-	47,270	39,746	-	-	94,374,363

(*) 총장부금액 중 미청구공사 금액은 기대신용 손실충당금 인식에서 제외 하였습니다.

(3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	기초	설정	환입	기말
매출채권 :
외상매출금	199,747	-	14,930	184,817
공사미수금	9,498	3,722	-	13,220
분양미수금	57,523	-	8,598	48,925
소계	266,768	3,722	23,528	246,963
단기기타채권 :
미수금	1,842,727	132,929	-	1,975,656
단기대여금	4,862,512	-	86,959	4,775,553
유동성장기대여금	146,979	-	7,842	139,136
미수수익	1,068,665	-	11,903	1,056,762
소계	7,920,883	132,929	106,705	7,947,107
장기기타채권 :
장기성매출채권	11,919,032	-	-	11,919,032
장기미수금	246,508	-	-	246,508
장기대여금	5,933,104	-	4,395	5,928,709
소계	18,098,644	-	4,395	18,094,249
합계	26,286,295	136,651	134,627	26,288,319

<전기> (단위 : 천원)

구분	기초	설정	환입	기말
매출채권 :
외상매출금	173,322	26,425	-	199,747
공사미수금	24,425	-	14,926	9,498
분양미수금	55,979	1,544	-	57,523
소계	253,725	27,969	14,926	266,768
단기기타채권 :
미수금	1,169,011	673,716	-	1,842,727
단기대여금	4,975,438	-	112,926	4,862,512
유동성장기대여금	452,369	-	305,390	146,979
미수수익	1,443,678	-	375,014	1,068,665
소계	8,040,496	673,716	793,329	7,920,883
장기기타채권 :
장기성매출채권	11,928,253	-	9,221	11,919,032
장기미수금	246,508	-	-	246,508
장기대여금	5,923,919	9,186	-	5,933,104
소계	18,098,679	9,186	9,221	18,098,644
합계	26,392,900	710,871	817,476	26,286,295

7. 장기기타금융자산

(1) 보고기간말 현재 장기기타금융자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
당기손익-공정가치측정금융자산
지분증권	24,303	43,537
채무증권	5,825,706	5,745,776
합계	5,850,009	5,789,313

(2) 시장성 있는 지분증권

(단위 : 천원)

구분	종목	주식수	취득원가	공정가치	장부금액
당반기	주식회사 신원	14,910주	39,044	24,303	24,303
전기	주식회사 신원	14,910주	39,044	43,537	43,537

(3) 채무증권채무증권의 내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	취득원가	공정가치	장부금액
건설공제조합	2,302,235	2,804,395	2,804,395
엔지니어링공제조합	1,307,644	1,676,362	1,676,362
전기통신공제조합	74,036	105,557	105,557
소방산업공제조합	20,000	20,760	20,760
수도권양현재㈜	477,998	405,179	405,179
정보통신공제조합	15,091	15,263	15,263
서울한빛배움터㈜	479,060	372,706	372,706
푸른당진지키미㈜	49,115	34,922	34,922
반올림교육일호㈜	54,381	26,424	26,424
희망경기교육㈜	160,100	131,201	131,201
포항황룡㈜	360,620	232,937	232,937
합 계	5,300,280	5,825,706	5,825,706

(*) 상기 유가증권은 조합출자금 및 BTL사업 관련 금융상품에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다.

<전기> (단위 : 천원)

구분	취득원가	공정가치	장부금액
건설공제조합	2,302,235	2,816,178	2,816,178
엔지니어링공제조합	1,307,644	1,569,580	1,569,580
전기통신공제조합	74,036	101,203	101,203
소방산업공제조합	20,000	20,480	20,480
수도권양현재㈜	477,998	422,791	422,791
정보통신공제조합	15,091	15,298	15,298
서울한빛배움터㈜	479,060	366,161	366,161
푸른당진지키미㈜	49,115	35,706	35,706
반올림교육일호㈜	54,381	29,905	29,905
희망경기교육㈜	160,100	132,885	132,885
포항황룡㈜	360,620	235,590	235,590
합 계	5,300,280	5,745,776	5,745,776

(*) 상기 유가증권은 조합출자금 및 BTL사업 관련 금융상품에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다.

8. 재고자산 재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	평가전금액	순실현가능가치	평가충당금
			당기(손익)	당기누계
완성건물	23,694,386	22,386,670	-	1,307,716
미완성공사	842,158	842,158	-	-
용지	20,611,328	20,611,328	-	-
상품	6,879,324	6,298,762	-	580,562
합 계	52,027,195	50,138,918	-	1,888,278

<전기> (단위 : 천원)

구분	평가전금액	순실현가능가치	평가충당금
			당기(손익)	당기누계
완성건물	23,694,386	22,386,670	-	1,307,716
미완성공사	722,424	722,424	-	-
용지	19,831,970	19,831,970	-	-
상품	7,699,661	7,119,099	-	580,562
합 계	51,948,442	50,060,164	-	1,888,278

9. 기타자산(1) 기타유동자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기타유동자산 :
선급금	4,308,567	3,499,284
선급공사비	1,662,514	271,579
선급비용	1,097,990	1,404,622
선급법인세	22,812	94,857
합 계	7,091,883	5,270,342

(2) 기타비유동자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기타비유동자산 :
보증금	6,084,163	6,122,213
현재가치할인차금	(62,636)	(78,826)
합 계	6,021,527	6,043,387

10. 공동기업투자(1) 현황보고기간말 현재 관계기업 및 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다.

회사명	주요영업활동	소재지	지분율(%)
			당반기말	전기말
<공동기업투자>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	부동산 개발	국내	47.5	47.5

(2) 투자내용관계기업 및 공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

기업명	당반기			전기
	취득원가	순자산지분가액	장부금액	취득원가	순자산지분가액	장부금액
<공동기업투자>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	2,375,000	3,763,110	3,763,110	2,375,000	2,568,353	2,568,353

(3) 변동내용공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

기업명	기초	취득	처분	지분법손익	기말
<공동기업투자>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	2,568,353	-	-	1,194,757	3,763,110

<전기> (단위 : 천원)

기업명	기초	취득	처분	지분법손익	기말
<공동기업투자>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	2,304,475	-	-	263,878	2,568,353

(4) 요약재무정보공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익
<공동기업>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	76,451,935	68,294,774	8,157,162	13,675,514	2,621,002	2,621,002

<전기> (단위 : 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익
<공동기업>
어퍼하우스남산피에프브이(주)	65,592,923	60,056,764	5,536,160	5,697,434	668,742	668,742

11. 투자부동산(1) 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	공정가치
토지	1,046,000	-	-	1,046,000	1,046,000
합계	1,046,000	-	-	1,046,000	1,046,000

<전기> (단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	공정가치
토지	1,358,812	-	-	1,358,812	1,358,812
건물	941,082	83,906	-	857,176	857,176
합계	2,299,894	83,906	-	2,215,988	2,215,988

(2) 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	토지	건물	합계
기초	1,358,812	857,176	2,215,988
취득	-	-	-
처분(*)	312,812	849,535	1,162,347
감가상각	-	7,641	7,641
기말	1,046,000	-	1,046,000

(*) 투자부동산 처분금액은 유형자산으로 계정 대체한 금액이 포함 되어 있습니다.

<전기> (단위 : 천원)

구분	토지	건물	합계
기초	1,358,812	880,703	2,239,515
취득	-	-	-
처분		-	-
감가상각	-	23,527	23,527
기말	1,358,812	857,176	2,215,988

(3) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
투자부동산에서 발생한 임대수익	7,600	13,800
임대수익투자부동산 직접운영비용	2,555	5,387

12. 유형자산(1) 유형자산의 내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	188,325	-	-	188,325
건물	29,529	7,567	-	21,962
차량운반구	467,238	117,256	-	349,982
집기비품	530,548	447,627	-	82,922
합계	1,215,641	572,450	-	643,191

<전기> (단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	260,878	-	-	260,878
건물	101,388	34,852	-	66,536
차량운반구	298,471	106,778	-	191,694
집기비품	470,008	430,948	-	39,060
합계	1,130,746	572,578	-	558,168

(2) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	대체	기말
토지	260,878	-	126,214	-	53,661	188,325
건물	66,536	-	65,480	1,118	22,024	21,963
차량운반구	191,694	207,774	1,754	47,732	-	349,982
집기비품	39,060	60,540	-	16,679	-	82,921
합계	558,168	268,315	193,448	65,529	75,685	643,192

<전기> (단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	기말
토지	126,214	134,664	-	-	260,878
건물	69,071	-	-	2,535	66,536
차량운반구	55,479	178,246	25,065	16,967	191,694
집기비품	17,065	42,253	-	20,258	39,060
합계	267,828	355,163	25,065	39,759	558,168

(3) 당반기 및 전반기 중 유형자산 감가상각비 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)

과목	당반기	전반기
공사원가	21,707	7,061
판매비와관리비	43,822	16,166
합계	65,529	23,227

(4) 유형자산 관련 기타사항은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
사용중인 감가상각완료 유형자산	422,792	422,792

13. 리스

(1) 보고기간말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
부동산	911,966	1,117,164
차량운반구	-	4,725
건설용장비	243,922	604,150
합계	1,155,888	1,726,040

(2) 당반기와 전기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
사용권자산의 감가상각비
부동산	262,562	491,031
차량운반구	4,725	38,955
건설용장비	360,229	542,681
합계	627,516	1,072,667
리스부채에 대한 이자비용	39,189	43,847
단기 및 소액자산 리스료	326,514	571,786

당기 중 발생한 리스의 총 현금유출은 945백만원입니다.

(3) 보고기간말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기말		전기말
	최소리스료	최소리스료의 현재가치	최소리스료	최소리스료의 현재가치
1년 이내	702,509	684,264	1,029,828	1,004,186
1년 초과 5년 이내	538,161	479,351	772,015	681,650
합계	1,240,670	1,163,615	1,801,843	1,685,835

(4) 리스이용자로서 잠재적으로 노출되어 있으나 리스부채의 측정치에는 반영되지 않은 미래 현금유출과 관련된 사항은 다음과 같습니다.1) 변동리스료일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.

2) 연장선택권 및 종료선택권리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다.

리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다.

3) 잔존가치보증회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다.

14. 매입채무 및 기타채무매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
매입채무	29,408,140	19,228,901
미지급금	1,600,511	5,049,308
미지급비용	401,168	347,361
합 계	31,409,819	24,625,569

15. 차입금(1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	차입처	연이자율	당반기	전기
운영자금	금융기관 대출외	3.71%~4.7%	4,480,000	25,450,000

(2) 장기차입금1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
<유동>
유동성장기부채	5,931,151	4,881,551
현재가치할인차금	(5,501)	(1,251)
기말 순장부가액	5,925,650	4,880,300
<비유동>
장기차입금	15,109,276	19,084,920
현재가치할인차금	(855,905)	(873,292)
기말 순장부가액	14,253,372	18,211,628

2) 금융기관별 장기차입금의 세부내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	연이자율	당반기	전기
정리담보채무	-	1,391,745	1,452,255
운전자금대출	3.5~6.0%	19,648,682	22,514,216
합계		21,040,427	23,966,471
유동성대체액		(5,931,151)	(4,881,551)
비유동성잔액		15,109,276	19,084,920

(*) 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다.3) 사채의 내용은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	발행일	만기일	이자율	당반기	전기
제52회차 사모사채(P-CBO)	2021.05.27	2023.05.25	4.36%	1,500,000	1,500,000
합계				1,500,000	1,500,000
사채할인발행차금				(25,386)	(38,776)
차감계				1,474,614	1,461,224
유동성대체액				1,474,614	-
비유동성잔액				-	1,461,224

4) 장기차입금(유동성장기부채 포함) 및 사채의 상환일정은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	장기차입금	사채
1년이내	5,931,151	-
1년초과 2년이내	12,038,553	1,500,000
2년초과 3년이내	1,860,511	-
3년초과 4년이내	60,511	-
4년초과 5년이내	60,511	-
5년초과	1,089,190	-
합계	21,040,427	1,500,000

(*) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다.5) 현재가치할인차금당반기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다.

(단위 : 천원)

과 목	내 용	적용할인율	총 액	현재가치	할인차금	당기상각액
장기차입금	정리담보채무	10%	1,391,745	530,339	861,406	13,137

6) 전환사채의 내용은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	발행일	만기일	이자율	당반기	전기
제 53 회 무보증전환사채	2022.05.06	2025.05.06	3%	7,500,000	-
제 54 회 무보증전환사채	2022.05.06	2025.05.06	3%	6,000,000	-
전환권조정				(5,181,292)	-
차감계				8,318,708	-
유동성대체액				(2,163,866)	-
비유동성잔액				6,154,842	-

상기 전환사채의 발행조건은 다음과 같습니다.

구분		내용
제53회	권면총액	7,500,000,000원
	표면이자율	3.0%
	만기보장수익률	3.0%
	전환청구기간	2023.5.6 부터 2025.4.6
	전환에 따라 발행할 주식의 종류	발행회사의 기명식 보통주식
	주요발행조건	1. 전환가액 : 9,190원2. 원금상환방법 : 만기일시상환3. 사채발행방법 : 사모4. 전환가액 조정에 관한 사항 : 사채 발행 후 매3개월이 되는 날로부터 행사기간 만료일 이전까지 3개월마다 전환가액을 조정하되 전환가액의 최저한도는 최초 전환가액의 70% 이상으로 함
제54회	권면총액	6,000,000,000원
	표면이자율	3.0%
	만기보장수익률	3.0%
	전환청구기간	2023.5.6 부터 2025.4.6
	전환에 따라 발행할 주식의 종류	발행회사의 기명식 보통주식
	주요발행조건	1. 전환가액 : 9,190원2. 원금상환방법 : 만기일시상환3. 사채발행방법 : 사모4. 전환가액 조정에 관한 사항 : 사채 발행 후 매3개월이 되는 날로부터 행사기간 만료일 이전까지 3개월마다 전환가액을 조정하되 전환가액의 최저한도는 최초 전환가액의 70% 이상으로 함

당반기말 현재 제53회 무보증전환사채 7,500,000천원 중 4,000,000천원, 제54회 무보증전환사채 6,000,000천원을 사채권자와의 개별 약정에 따라 비유동으로 분류하였습니다.당반기말 현재 상기 전환사채에 부여된 전환권은 그 경제적 특성이 주계약의 경제적 특성 및 위험과 밀접하게 관련되어 있지 아니함에 따라 주계약으로부터 분리하여 내재파생상품으로 분류하고 있습니다. 따라서 회사는 전환가격 조정(Refixing)에 대한 계약조항으로 인하여 당반기말 현재 전환권가치에 해당하는 금액으로 1,527,131천원의 파생상품부채를 계상하고 있습니다.

16. 퇴직급여채무(1) 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
확정급여채무 현재가치	4,308,661	4,427,704
사외적립자산 공정가치	(813,587)	(807,390)
합계	3,495,073	3,620,314

(2) 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기초	4,427,704	4,566,353
근무원가	481,130	804,627
이자원가	54,550	88,311
보험수리적손익	(275,642)	(161,638)
급여지급액	(379,081)	(869,950)
기말	4,308,661	4,427,704

(3) 사외적립자산1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기초	807,390	805,230
사외적립자산의 이자수익	9,891	15,464
보험수리적손익	(3,694)	(13,304)
급여지급액	-	-
전입액	-	-
기말	813,587	807,390

2) 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
예금	813,587	807,390

3) 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
사외적립자산	6,197	2,160

(4) 총비용1) 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
당기근무원가	481,130	804,627
이자비용	54,550	88,311
사외적립자산의 이자수익	(9,891)	(15,464)
합계	525,788	877,474

2) 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
공사원가	346,902	403,626
판매비와관리비	178,886	473,849
합계	525,788	877,474

(5) 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
법인세차감전 재측정요소	271,948	148,334
법인세효과	(59,828)	(32,633)
법인세차감후 재측정요소	212,119	115,700

(6) 보험수리적가정 1) 보험수리적가정의 주요 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
할인율	4.17%	2.58%
미래임금상승률	3.14%	3.16%

2) 보고기간종료일 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	금 액	비 율
할인율 :
1% 증가	4,047,157	-6.10%
1% 감소	4,603,908	6.90%
임금상승률 :
1% 증가	4,607,782	6.90%
1% 감소	4,039,232	-6.30%

<전기> (단위 : 천원)

구 분	금 액	비 율
할인율 :
1% 증가	4,115,874	-7.00%
1% 감소	4,783,730	8.00%
임금상승률 :
1% 증가	4,782,482	8.00%
1% 감소	4,111,105	7.20%

(7) 보고기간말 현재 회사의 확정급여채무의 가중평균만기는 7.707년이며, 할인전 연금 급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	1년미만	1년~2년미만	2년~5년미만	5년~10년미만	10년 이상	합계
급여지급액	397,456	456,807	1,287,930	1,130,932	1,035,536	4,308,661

17. 충당부채충당부채의 변동내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
	하자보수충당부채	하자보수충당부채
충당부채변동내용 :
기초	503,138	652,269
설정	545,210	872,998
사용	676,099	1,022,129
기말 :
유동성	-	-
비유동성	372,249	503,138

회사는 하자보수충당부채 이외에도 1심 확정판결과 관련하여 소송충당부채 5,783,934천원을 인식하고 있습니다.

18. 기타부채

(1) 기타유동부채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기타유동부채 :
선수금	271,653	331,980
예수금	190,911	176,753
예수보증금	41,194	28,600
합계	503,758	537,332

(2) 기타비유동금융부채의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기타비유동부채 :
임대보증금	16,846,000	17,345,800
합계	16,846,000	17,345,800

19. 자본금과 자본잉여금(1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

구분	당반기	전기
발행할주식의 총수	100,000,000주	100,000,000주
1주당 액면금액	5,000원	5,000원
발행한 주식수	11,668,027주	11,668,027주
보통주자본금	60,990백만원	60,990백만원

(2) 자본잉여금1) 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
주식발행초과금	2,322,318	2,322,318
기타자본잉여금	4	4
합계	2,322,322	2,322,322

2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
주식발행초과금	2,322,318	-		2,322,318
기타자본잉여금	4			4
합계	2,322,322	-	-	2,322,322

<전기> (단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
주식발행초과금	-	2,322,318	-	2,322,318
기타자본잉여금	4	-	-	4
합계	4	2,322,318	-	2,322,322

20. 기타자본

(1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
자기주식	(2,036,379)	(2,036,379)
주식매입선택권	604,181	604,181
합계	(1,432,198)	(1,432,198)

(2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
자기주식	(2,036,379)	-	-	(2,036,379)
주식매입선택권	604,181	-	-	604,181
합계	(1,432,198)	-	-	(1,432,198)

<전기> (단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
자기주식	(2,036,379)	-	-	(2,036,379)
주식매입선택권	604,181	-	-	604,181
합계	(1,432,198)	-	-	(1,432,198)

(3) 주식기준보상제도1) 주식기준보상 약정의 내용은 다음과 같습니다.

구 분	내 용
권리부여일	2017. 3. 24
발행할 주식수	700,000주
기발행 주식수	-
부여방법	신주식교부
행사가격	6,807원
약정용역제공기간	부여일로부터 2년
행사가능기간	2019.3.24∼2023.3.23
보상원가산정방식	공정가액접근법

2) 보상원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전기
전기까지 인식한 보상비용	604,181	604,181
당기 인식한 보상비용	-	-
당기 이후 인식할 보상비용	-	-
총보상원가	604,181	604,181

3) 보상원가의 산정방법과 가정은 다음과 같습니다.

주식선택권 부여에 따른 보상원가는 공정가액접근법에 의한 옵션의 공정가액을 블랙-숄즈모형을 사용하여 산정하였고 그 내용은 다음과 같으며, 주식의 현재가격은 부여일현재의 주가에서 5년간 기대배당금의 현재가치를 산출한 것입니다.

구 분	내 용
기초자산의 현재가격	6,690원
무위험이자율	1.79%
기대행사기간	4년
예상주가변동성	23.43%
기대배당수익율(1주당 액면가 기준)	0%
기대권리소멸율	10%
옵션의 공정가액	1,391원

21. 이익잉여금

(1) 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
미처분이익잉여금	31,681,549	27,112,264

22. 매출액 및 매출원가(1) 매출액의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
공사수익	71,418,373	51,224,982
분양수입	-	568,905
임대수익	732,028	551,155
기타수익	1,729,140	-
합 계	73,879,542	52,345,042

(2) 매출원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
공사원가	67,300,452	45,796,918
분양원가	-	47,766
임대원가	585,177	467,517
기타원가	841,687	-
합 계	68,727,316	46,312,201

23. 건설계약

(1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전기
건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사	15,716,712	23,907,625
계약자산 합계	15,716,712	23,907,625
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사	2,110,932	4,629,896
분양계약에 대한 계약부채 - 분양선수금	733,876	731,987
계약부채 합계	2,844,809	5,361,884

(2) 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	기초	신규수주	계약변경증액	계약변경감액	수익인식	기말
도급공사
- 토목	11,339,172	-	152,613	-	3,519,926	7,971,859
- 건축	350,460,772	33,780,000	4,119,199	326,934	67,898,447	320,134,590
- 소계	361,799,943	33,780,000	4,271,812	326,934	71,418,373	328,106,448
분양공사
- 건축	-	-	-	-	-	-
합계	361,799,943	33,780,000	4,271,812	326,934	71,418,373	328,106,448

<전기> (단위 : 천원)

구분	기초	신규수주	계약변경증액	계약변경감액	수익인식	기말
도급공사
- 토목	18,379,798	-	1,016,308	-	8,056,934	11,339,172
- 건축	309,987,367	149,724,754	14,209,542	84,465	123,376,426	350,460,772
- 소계	328,367,164	149,724,754	15,225,850	84,465	131,433,360	361,799,943
분양공사
- 건축	-	-	568,905	-	568,905	-
합계	328,367,164	149,724,754	15,794,755	84,465	132,002,265	361,799,943

(3) 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	누적발생원가	누적공사이익	누적공사 수익	진행청구액	미청구공사	초과청구공사	공사선수금
도급공사
- 토목	28,985,226	1,619,790	30,605,016	31,430,868	76,804	902,656	-
- 건축	190,888,000	14,041,386	204,929,386	190,520,828	15,639,909	1,208,276	-
- 소계	219,873,226	15,661,176	235,534,402	221,951,697	15,716,712	2,110,932	-
분양공사
- 건축	-	-	-	-	-	733,876	-
합계	219,873,226	15,661,176	235,534,402	221,951,697	15,716,712	2,844,808	-

*초과청구공사는 분양선수금을 포함한 금액입니다.

<전기> (단위 : 천원)

구 분	누적발생원가	누적공사이익	누적공사 수익	진행청구액	미청구공사	초과청구공사	공사선수금
도급공사
- 토목	25,670,645	1,606,086	27,276,731	26,298,131	1,267,260	288,660	-
- 건축	190,946,232	16,948,781	207,895,013	189,595,885	22,640,365	4,341,237	-
- 소계	216,616,877	18,554,867	235,171,744	215,894,016	23,907,625	4,629,897	-
분양공사
- 건축	135,692	433,213	568,905	1,300,892	-	731,987	-
합계	216,752,569	18,988,080	235,740,649	217,194,908	23,907,625	5,361,884	-

(4) 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기		전기
	미청구공사	초과청구공사	미청구공사	초과청구공사
도급공사
- 토목	76,804	902,656	1,267,260	288,660
- 건축	15,639,909	1,208,276	22,640,365	4,341,237
- 소계	15,716,712	2,110,932	23,907,625	4,629,896
분양공사
- 건축	-	733,876	-	731,987
합 계	15,716,712	2,844,808	23,907,625	5,361,884

(5) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	계약일	미청구공사	청구공사
A	20.10.30	725,286	3,945,649
B	20.05.11	5,072,668	5,865,540
C	19.04.25	158,849	151,800
D	19.06.12	231,187	156,200
E	20.01.28	470,000	2,337,791
F	20.10.29	635,265	-
G	21.07.09	153,629	-
H	21.09.16	5,729,117	263,579
I	20.08.24	923,951	-
J	20.11.25	21,494	-
K	21.11.30	229,436	399,300

(6) 당반기초 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련된 당기 중 총계약금액 및 총계약원가에 대한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동	초과청구공사변동
토목부문	152,613	141,930	7,692	2,991	7,692	-
건축부문	3,792,265	3,581,445	141,466	69,354	141,466	-
합 계	3,944,878	3,723,376	149,157	72,346	149,157	-

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기 말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

24. 판매비와 관리비

판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
급여	2,626,672	2,305,743
퇴직급여	178,886	185,418
복리후생비	355,199	305,697
여비교통비	42,862	26,731
통신비	5,718	8,917
수도광열비	2,109	1,091
지급임차료	142,481	141,325
세금과공과	156,097	150,020
감가상각비	43,822	7,061
사용권자산상각비	161,021	155,748
보험료	60,367	51,471
접대비	153,250	93,098
광고선전비	92,333	7,835
운반비	2,232	2,361
지급수수료	437,494	366,968
교육훈련비	1,068	1,899
차량유지비	126,936	88,254
소모품비	56,733	13,756
도서인쇄비	8,565	5,405
대손상각비	(19,806)	(3,868)
회의비	13,613	5,069
제회비	31,054	52,637
건물관리비	16,233	10,824
합계	4,694,939	3,983,460

25. 기타수익 및 기타비용(1) 기타수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
금융보증부채환입	273,876	-
유형자산처분이익	95,091	354
투자자산처분이익	73,560	-
잡이익	86,192	217,620
합계	528,719	217,973

(2) 기타비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
기부금	130,000	70,000
기타의대손상각비	21,830	129,781
투자자산처분손실	113,092	-
잡손실	69,974	472,751
유형자산처분손실	1,671	-
금융보증부채전입액	162,212	-
합계	498,779	672,532

26. 금융수익 및 금융비용

(1) 금융수익의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
금융수익-기타
상각후원가금융자산 이자수익	1,131,164	993,491
배당수익	41,248	36,820
장기기타금융자산평가이익	60,696	27,869
파생상품평가이익	4,423,712	-
합계	5,656,819	1,058,179

(2) 금융비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
이자비용	1,500,936	1,310,139
파생상품평가손실	115,672	1,006,128
합계	1,616,609	2,316,267

27. 법인세비용

(1) 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전반기
법인세부담액	-	-
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	1,424,600	294,304
자본에 직접 반영된 법인세비용	(59,573)	(34,185)
법인세비용(수익)	1,365,028	260,118

(2) 자본에 직접 반영된 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
이연법인세 :
보험수리적손익	(59,828)	(34,185)

(3) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
법인세비용차감전순손익	5,722,194	334,148
적용세율(22%)에 따른 법인세(주민세포함)	1,236,883	51,513
조정사항	128,145	208,606
미반영일시적차이	-	-
기타	128,145	208,606
법인세비용	1,365,028	260,118
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순손익)	23.9%	77.8%

(4) 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구 분	기초잔액	당기증가액	당기감소액	기말잔액
차감할 일시적 차이 :	44,758,740	32,636,969	31,746,583	45,649,126
가산할 일시적 차이 :	8,746,120	13,829,335	6,056,517	16,518,938
일시적차이 합계	36,012,620	18,807,633	25,690,065	29,130,188
공제가능 이월결손금	33,217,758	1,113,159	-	34,330,918
합계	69,230,378	19,920,793	25,690,065	63,461,106
법인세등 세율	22%			22%
법인세효과	15,230,683	4,382,574	5,651,814	13,961,443
이월세액공제	123,664	-	-	123,664
총법인세효과	15,354,347	-	-	14,085,107
이연법인세자산	15,509,708	-	-	14,085,107

(*) 기초잔액의 차이는 전기말 감사보고서 확정 후 추가 세무조정 차이로 인해 발생한 것입니다.

<전기> (단위 : 천원)

구 분	기초잔액	증가액	감소액	기말잔액
차감할 일시적 차이 :	53,765,563	28,336,002	36,636,641	45,464,924
가산할 일시적 차이 :	7,642,015	5,937,560	4,833,455	8,746,120
일시적차이 합계	46,123,549	22,398,442	31,803,186	36,718,804
공제가능 이월결손금	26,740,994	6,476,764	-	33,217,758
합계	72,864,543	28,875,205	31,803,186	69,936,562
법인세등 세율	22%			22%
법인세효과	16,030,199	6,352,545	6,996,701	15,386,044
이월세액공제	123,664	-	-	123,664
총법인세효과	16,153,863	-	-	15,509,708
이연법인세자산	16,156,906	-	-	15,509,708

(*) 기초잔액의 차이는 전기말 감사보고서 확정 후 추가 세무조정 차이로 인해 발생한 것입니다.(5) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
이연법인세자산 :
12개월 후에 회수될 이연법인세자산	16,768,873	17,433,854
12개월 이내에 회수될 이연법인세자산	950,400	-
소계	17,719,273	17,433,854
이연법인세부채 :
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	3,634,166	1,924,146
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	-	-
소계	3,634,166	1,924,146
이연법인세자산(부채) 순액	14,085,107	15,509,708

(6) 회사는 차기 이후 예상과세소득이 각 회계기간에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과하여 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 있습니다.

28. 주당이익(1) 기본주당순이익

1) 기본주당순이익

(단위 : 원, 주)

구분	당반기	전반기
기본주당순이익 :
보통주당기순이익	4,357,165,934	74,029,893
가중평균유통보통주식수	10,129,028	10,025,348
기본주당순이익	430	7

2) 가중평균유통보통주식수

(단위 : 주)

구분	당반기	전반기
발행주식수 :	10,601,541	10,068,027
가산 : 전환사채 보통주 전환	-	429,834
차감 : 유통 자기주식수	(472,513)	(472,513)
가중평균유통보통주식수	10,129,028	10,025,348

(2) 희석주당순이익희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 당반기말 현재 회사가 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주는 주식전환선택권과 전환사채가 있으나 계산시 희석효과가 없음에 따라 기본주당이익과 희석주당이익은 동일합니다.

29. 비용의 성격별 분류비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
원재료와 소모품의 사용액	16,803,259	10,229,970
급여	6,294,199	5,292,026
퇴직급여	454,076	397,840
복리후생비	873,385	701,209
감가상각비	71,786	55,661
외주비	39,336,798	27,561,248
기타	9,588,752	6,057,708
합계(*)	73,422,255	50,295,662

(*) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계액입니다.

30. 현금흐름표

(1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다. (2) 당반기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
퇴직급여	525,788	431,320
감가상각비	73,170	56,743
사용자산감가상각비	627,516	325,671
법인세비용	1,364,772	260,118
대손상각비	2,024	125,913
파생상품평가이익	(4,423,712)	-
금융수익	(1,172,411)	(1,030,311)
금융비용	1,500,936	1,310,139
장기기타금융자산평가이익	(79,930)	(29,198)
금융보증비	(114,216)	(83,014)
투자자산처분이익	(73,560)	-
지분법손실	(1,194,757)	2,587
장기기타금융자산평가손실	19,234	-
유형자산처분이익	(95,091)	(354)
파생상품평가손실	115,672	1,006,128
사채상환손실	113,092	-
유형자산처분손실	1,671	-
합계	(2,809,802)	2,375,742

(3) 영업활동 자산ㆍ부채의 증감 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
매출채권및기타채권의감소(증가)	(2,269,693)	18,782,821
재고자산의감소(증가)	(78,754)	(7,330,768)
기타유동자산의감소(증가)	(7,486,548)	(1,347,667)
매입채무및기타채무의증가(감소)	10,179,239	4,406,237
초과청구공사의증가(감소)	(2,517,075)	533,527
기타유동부채의증가(감소)	2,466,006	(9,844,858)
충당부채의증가(감소)	(130,889)	(1,212,280)
퇴직금의지급	(379,081)	(314,764)
합계	(216,795)	3,672,248

(4) 당반기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	기초	현금흐름	비현금 변동			기말
			대체	상각	유동성대체
단기차입금	25,450,000	(20,970,000)	-	-	-	4,480,000
유동성장기부채	4,881,551	(2,510,911)	-	-	3,560,511	5,931,151
사채	1,500,000	-	-	-	-	1,500,000
전환사채	-	13,500,000	-	-	-	13,500,000
장기차입금	19,084,920	(2,415,133)	-	-	(1,560,511)	15,109,276
리스부채	1,685,835	(618,773)	57,364	39,189	-	1,163,615
자기주식	(2,036,379)	-	-	-	-	(2,036,379)
기타비유동부채	17,345,800	(499,800)	-	-	-	16,846,000
합계	67,911,727	(13,514,617)	57,364	39,189	2,000,000	56,493,663

(*) 현재가치할인차감 차감전 금액입니다.

<전기> (단위 : 천원)

구분	기초	현금흐름	비현금 변동			기말
			대체	상각	유동성대체
단기차입금	2,810,000	22,640,000	-	-	-	25,450,000
유동성장기부채	720,511	(2,801,011)	-	-	6,962,051	4,881,551
전환사채	11,300,000	(9,854,120)	-	54,120	-	1,500,000
사채	13,000,000	(5,000,000)	(8,000,000)	-	-	-
장기차입금	14,454,934	11,587,787	-	-	(6,957,801)	19,084,920
리스부채	546,068	(1,079,285)	2,175,726	43,326	-	1,685,835
자기주식	(2,036,379)	-	-	-	-	(2,036,379)
기타비유동부채	17,330,800	15,000	-	-	-	17,345,800
합계	58,125,934	15,508,371	(5,824,274)	97,446	4,250	67,911,727

(*) 현재가치할인차감 차감전 금액입니다.

31. 특수관계자거래 (1) 특수관계자 현황

관계	기업명
	당반기	전기
<회사가 영향력을 행사하는 기업>
공동투자기업	어퍼하우스남산피에프브이(주)	어퍼하우스남산피에프브이(주)

(2) 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

특수관계자	당반기		전반기
	매출	기타수익	매출	기타수익
어퍼하우스남산피에프브이㈜	5,576,408	283,149	-	290,441

(3) 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

특수관계자	채권		채무
	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무
어퍼하우스남산피에프브이㈜	5,992,696	10,678,491	-	-

<전기> (단위 : 천원)

특수관계자	채권		채무
	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무
어퍼하우스남산피에프브이㈜	3,700,709	10,395,342	-	-

(4) 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

특수관계자	자금대여거래		자금차입거래
	대여	회수	차입	상환
어퍼하우스남산피에프브이㈜	-	-	-	-

<전반기> (단위 : 천원)

특수관계자	자금대여거래		자금차입거래
	대여	회수	차입	상환
어퍼하우스남산피에프브이㈜	1,055,324	-	-	-

(5) 특수관계자와의 담보 및 지급보증 내용

1) 특수관계자와의 담보내용은 다음과 같습니다.<제공한 내용>

(단위 : 천원)

과 목	담보제공자산	설정금액
현금 및 현금등가물	예금	125,729

2) 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

특수관계자	지급보증의 내용	보증금액	보증처
<제공받은 내용>
최대주주	사모사채 연대보증	1,500,000	코리아에셋투자증권(주)

상기 보증금액은 당반 기말 기준, 채무자가 채권자에게 지급해야 할 대출금액 기준으로 보증 금액을 산정 하여 작성하였습니다.

(6) 주요경영진에 대한 보상회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
급여	967,582	779,761
퇴직급여	50,894	8,166

32. 우발상황과 약정사항 (1) 견질어음회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다.

(2) 사용제한 금융자산사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

계정과목	종류	금융기관	당반기	전기
현금및현금등가물	예금	하나은행외	2,629,234	2,628,244
단기금융상품	정기예금	우리은행	517,122	517,122
장기금융상품	별단예금	KEB하나은행	2,000	2,000
합계			3,148,356	3,147,366

(3) 담보제공 및 사용제한 자산내용당사 및 타인을 위한 담보제공 내역은 다음과 같습니다.1) 자기를 위한 담보

(단위 : 천원)

계정과목	종류	설정금액
현금및현금등가물	현금및현금등가물	7,200
장기금융상품	정기예금 1구좌	511,122
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	4,480,757
재고자산	서울시 강남구 학동로 81길 28	4,200,000
	강원도 평창군 속사리 485-5외(1,2순위 수익권)	1,518,000
투자부동산, 유형자산	경기도 화성시 동화리 139-1외(1순위 수익권)	720,000
	청담아침도시마인, 천안 광덕면 (1순위 수익권)	3,876,000
	청담아침도시마인, 천안 광덕면 (2순위 수익권)	12,000
기타	후순위 채권	51,000
	부평 공사비 채권 양도담보, 금전채권신탁 수익권	3,081,832
	포항 공사비 채권 양도담보, 금전채권신탁 수익권	12,971,455
합계	-	31,429,366

2) 특수관계자를 위한 담보

(단위 : 천원)

과 목	담보제공자산	설정금액
현금및현금등가물	현금및현금등가물	125,729

3) 타인을 위한 담보

당반기말 현재 당사는 타인을 위하여 당사가 보유한 어퍼하우스남산PFV 보통주 237,500주를 금융기관에 담보로 제공하였고, 당사가 시공중에 있는 어퍼하우스남산 현장의 공사비 채권을 12,760백만원 한도로 양도담보 하였습니다.

(4) 제공받은 담보 및 지급보증내용1) 타인으로부터 제공받은 지급보증내용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제공자	지급보증의 내용	보증금액	보증처
(특수관계자)
대표이사	사모사채 연대보증	1,500,000	코리아에셋투자증권
합 계		1,500,000
(기 타 )
HUG주택도시보증공사	주택분양보증외	98,076,289	남강수분양자외
서울보증보험	이행보증보험외	694,372	한국전력외
건설공제조합	공사이행보증외	95,620,872	한국토지주택공사외
엔지니어링공제조합	계약보증외	27,016,083	한국토지주택공사외
신용보증기금	사채	1,500,000	코리아에셋투자증권
우리은행	하자보증	5,676	부산지방국토관리청
합 계		222,913,292

상기 보증금액은 당반기말 기준 채무자가 채권자에게 지급해야할 채무금액에 대하여대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정하여 작성하였습니다.

2) 타인을 위한 보증의 내용은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	지급보증의 내용	지급보증금액	금융기관
신탁사	분양보증	29,014,727	보증공사
신탁사	분양보증	31,260,390	보증공사
재건축조합	(사업비)금융보증서 보증	24,588,065	보증공사
기타법인	대출이자연대보증	114,552	수협
재건축조합	(사업비)금융보증서 보증	6,994,905	보증공사
기타법인	차입금대출보증	12,759,500	저축은행
기타법인	차입금 보증	47,300,000	새마을금고 컨소시엄
재건축조합	이주비대출보증	84,500	신협
수분양자	중도금대출보증	4,992,000	농협은행
수분양자	중도금대출보증	3,396,000	농협은행
수분양자	중도금대출보증	18,494,844	축협 외
수분양자	중도금대출보증	6,192,000	농협은행
시행사	인허가보증서 보증	4,243,785	서울보증보험
기타법인	하도급보증외	2,962,210	공제조합
합계		192,397,478

상기 보증금액은 당반기말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다.

(5) 보험가입내용

(단위 : 천원)

구분	부보자산, 내용	부보금액	보험금수익자
재산종합보험	속사펜션	4,271,179	신원종합개발
공사보험	공사손해보험	245,896,488	신원종합개발

이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다.

(6) 금융기관 여신한도약정

(단위 : 천원)

구분	금융기관	한도약정액	미사용액	사용제한내용
기업운전일반자금대출	농협은행 외	1,256,000	324	-

(7) 계류중인 소송사건당반기말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 3건(관련금액 2,642백만원), 전기말 3건(소송가액 5,876백만원)과 피고로 계류중인 소송사건은 6건(관련금액 5,961백만원), 전기말 4건(관련금액 5,247백만원)이 있습니다

33. 영업부문회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다.

회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	영업부문	금액
고객1	건설부문	13,738,651
고객2	건설부문	8,330,910
고객3	건설부문	21,757,256
합 계		43,826,817

<전반기> (단위 : 천원)

구분	영업부문	금액
고객1	건설부문	10,427,598
고객2	건설부문	7,092,886
고객3	건설부문	7,568,193
합 계		25,088,677

34. 위험관리(1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 신용위험관리신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

한편, 회사는 농협 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
현금및현금성자산	7,185,463	31,438,939
단기금융상품	6,000	6,000
매출채권 및 기타채권	74,751,623	71,400,193
장기금융상품	1,128,708	1,007,379
장기기타채권	19,622,740	5,877,395
기타비유동자산	6,021,527	6,043,387
장기기타금융자산	5,850,009	5,789,313
합계	114,566,070	121,562,607

2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.

<당반기> (단위 : 천원)

구분	계약금액	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	29,408,140	29,408,140	22,075,347	5,866,234	1,466,559	-	-
미지급금	1,600,511	1,600,511	684,630	299,205	605,000	11,677	-
미지급비용	401,168	401,168	91,973	-	309,195	-	-
임대보증금	16,846,000	16,846,000	-	-	12,713,000	4,133,000	-
단기차입금	4,480,000	4,480,000	1,250,000	3,230,000	-	-	-
리스부채	1,163,615	1,163,615	88,007	141,898	454,359	479,351	-
유동성장기장기부채	5,931,151	5,931,151	-	2,370,640	3,560,511	-	-
전환사채	13,500,000	13,500,000	-	-	-	13,500,000	-
장기차입금	15,109,276	15,109,276	-	-	-	14,020,085	1,089,190
사채	1,500,000	1,500,000	-	-	-	1,500,000	-
금융보증계약	192,397,478	-	-	29,014,727	4,992,000	34,855,442	123,535,309
합 계	282,337,339	89,939,861	24,189,957	40,922,704	24,100,624	68,499,555	124,624,499

(*) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.

<전기> (단위 : 천원)

구분	계약금액	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	19,228,901	19,228,901	9,625,972	7,179,143	2,423,786	-	-
미지급금	5,049,308	5,049,308	1,952,731	1,245,153	1,719,747	131,677	-
미지급비용	347,361	347,361	180,946	131,415	35,000	-	-
임대보증금	17,345,800	17,345,800	-	-	12,742,000	4,603,800	-
단기차입금	25,450,000	25,450,000	5,000,000	1,800,000	18,650,000	-	-
리스부채	1,685,835	1,685,835	81,106	188,471	690,535	725,723	-
유동성장기부채	4,881,551	4,881,551	-	60,511	4,821,040		-
장기차입금	19,084,920	19,084,920	-	-	-	17,935,219	1,149,700
사채	1,500,000	1,500,000	-	-	-	1,500,000	-
금융보증계약	193,743,400	-	-	32,450,000	87,581,830	73,711,571	-
합 계	288,317,076	94,573,676	16,840,755	43,054,693	128,663,938	98,607,990	1,149,700

(*) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.

3) 시장위험회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다. (가) 외환위험관리회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다.

(나) 이자율위험관리회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
단기차입금	4,480,000	25,450,000
유동성장기부채	5,931,151	4,881,551
장기차입금	15,109,276	19,084,920
사채	1,500,000	1,500,000
전환사채	13,500,000	-
합 계	40,520,427	50,916,471

이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기		전기
	1%상승	1%하락	1%상승	1%하락
이자비용	405,204	(405,204)	509,165	(509,165)

(다) 기타가격위험요소회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 당기손익-공정가치측정금융자산은 당기말 및 전기말 현재 각각 5,850백만원 및 5,789백만원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 당반기말 및 전기말 현재각각 585백만원 및 579백만원입니다.

(2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
부채총계	99,296,920	110,479,365
차감: 현금및현금성자산	(7,185,463)	(31,438,939)
순부채	92,111,457	79,040,426
자본총계	93,561,289	88,992,004
순부채비율	98.45%	88.82%

35. 보고기간 후 사건당사는 2022년 7월 중 금융기관으로 부터 154억원의 단기차입금을 신규 차입 하였습니다.

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회의 결의를 통해 배당을 실시하고 있으며회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적 및 Cash flow상황 등을 감안하여 배당실시 여부 및 배당규모를 전략적으로 결정하고 있습니다.당사의 배당과 관련 정관 사항은 아래와 같습니다.

제 48조 【이익금의 처분】 이 회사는 매사업년도말의 처분전이익잉여금을 다음과

같이 처분한다.

1. 이익준비금

2. 기타의 법정적립금

3. 배당금

4. 임의적립금

5. 기타의 이익잉여금처분액

제 49조 【이익배당】 ① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 이사회결의로 정하는 배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

④이익배당은주주총회의결의로정한다. 다만, 제47조제6항에따라재무제표를이사회가승인하는경우이사회결의로이익배당을정한다

제49조의2【분기배당】① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다.

② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본금의 액

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익

4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금

6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액

④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여

동등배당한다.

제 50조 【배당금지급청구권의 소멸시효】 ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

나. 주요배당지표

5,0005,0005,000---4,3573,691-14,315430348-1,492-----------------------------------------------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제40기 반기	제39기	제38기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

주1)상기 자료중 당기 (연결)주당순이익은 개별재무제표 기준임.

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

----

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

주1) 당사는 최근 5개년 동안 배당을 하지 않았습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

2022년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

2021.02.09전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.03.12전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.03.19전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.06.07전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.06.24전환권행사보통주400,0005,0005,0002021.07.09전환권행사보통주200,0005,0005,0002021.07.16전환권행사보통주200,0005,0005,000

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-
-
-
-
-
-

나. 미상환 전환사채 발행현황

2022년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

무기명식 이권부무보증 사모 전환사채532022.05.062025.05.067,500,000,000보통주23.05.06~25.04.061009,1907,500,000,000816,104-무기명식 이권부무보증 사모 전환사채542022.05.062025.05.066,000,000,000보통주23.05.06~25.04.061009,1906,000,000,000652,883-13,500,000,000---13,500,000,0001,468,987-

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건		미상환사채		비고
							전환비율(%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수
합 계	-	-	-	-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

2022년 06월 30일(단위 : 백만원, %)

(기준일 : )

신원종합개발회사채사모2021.05.271,5004.57-2023.05.27부신용보증기금신원종합개발회사채사모2022.05.067,5003.00-2025.05.06부-신원종합개발회사채사모2022.05.066,0003.00-2025.05.06부-15,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

--------1,500-13,500----15,0001,500-13,500----15,000

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

사모자금의 사용내역

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

무기명식 이권부무보증 사모 전환사채532022.05.06신규사업지투자7,500신규사업지투자7,500-무기명식 이권부무보증 사모 전환사채542022.05.06신규사업지투자6,000신규사업지투자6,000-

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 - 해당사항 없음

나. 대손충당금 설정현황 1). 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원,%)

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률(%)
제40기반기	외상매출금	266	185	69.55
	공사미수금	30,802	13	0.04
	분양미수금	3,132	49	1.56
	미수금	3,397	1,976	58.17
	단기대여금	37,113	4,776	12.87
	유동성장기대여금	1,638	139	8.49
	미수수익	6,598	1,057	16.02
	장기성매출채권	11,919	11,919	100.00
	장기미수금	247	246	99.60
	장기대여금	25,551	5,928	23.20
	합 계	120,663	26,288	21.79
제39기	외상매출금	2,800	200	7.14
	공사미수금	26,501	9	0.03
	분양미수금	3,132	57	1.82
	미수금	2,895	1,843	63.66
	단기대여금	35,994	4,862	13.51
	유동성장기대여금	2,638	147	5.57
	미수수익	5,628	1,069	18.99
	장기성매출채권	11,919	11,919	100.00
	장기미수금	247	247	100.00
	장기대여금	11,810	5,933	50.24
	합 계	103,564	26,286	25.38
제38기	외상매출금	838	173	20.64
	공사미수금	28,332	24	0.08
	분양미수금	4,607	56	1.22
	미수금	5,788	1,169	20.20
	단기대여금	31,216	4,975	15.94
	유동성장기대여금	18,070	452	2.50
	미수수익	4,130	1,444	34.96
	장기성매출채권	16,229	11,928	73.50
	장기미수금	247	247	100.00
	장기대여금	8,600	5,924	68.88
	합 계	118,057	26,392	22.36

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원 )

구 분	제40기 반기	제39기	제38기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	26,286	26,392	25,501
재측정요소(+)	-	-	-
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	2	(106)	891
4. 기말 대손충당금 잔액합계	26,288	26,286	26,392

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. 라. 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 천원)

구 분	연체된 일수
	미연체	3개월 연체	6개월 연체	9개월 연체	12개월 연체	15개월 연체	18개월 연체	21개월 연체	24개월 초과	계
총장부금액	94,338,126	24,429	9,689	-	-	205,306	540,152	-	25,544,980	120,662,682
기대손실율	0.09%	47.55%	54.26%	61.93%	71.27%	76.98%	92.64%	100.00%	100.00%	25.29%
전체기간기대손실	68,024	11,615	5,257	-	-	158,037	500,406	-	25,544,980	26,288,319
순장부금액	94,270,102	12,813	4,432	-	-	47,270	39,746	-	-	94,374,363

(*) 총장부금액 중 미청구공사 금액은 기대신용 손실충당금 인식에서 제외 하였습니다.

3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

가. 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제40기 반기	제39기	제38기	비고
건설사업부문 외	상 품	6,298,762	7,119,099	1,891,881	은행 담보설정
	완성건물	22,386,670	22,386,670	21,922,819
	원자재	-	-	-	-
	미완성공사	842,158	722,424	-	-
	용 지	20,611,328	19,831,970	-	은행 담보설정
	소 계	50,138,918	50,060,163	23,814,700
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]		26.00%	25.10%	13.70%
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		2.7회	3.4회	4.2회

나. 재고자산의 실사내역 등 당사는 외부감사인의 입회하에 기말 재고실사를 연 1회 시행하고 있으며, 분,반기말 재고실사는 당사 자체적으로 시행하고 있습니다. 4. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법 등

당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다.

유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.

① 상각후원가측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.

② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.

한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.

③ 당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.

2) 금융부채의 분류 및 측정

회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.

금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.

3) 금융자산의 손상

회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.

회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.

매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

4) 금융상품의 제거

금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 5. 진행률적용 수주계약 현황

(단위 : 천원)

구분	계약일	미청구공사	청구공사
A	20.10.30	725,286	3,945,649
B	20.05.11	5,072,668	5,865,540
C	19.04.25	158,849	151,800
D	19.06.12	231,187	156,200
E	20.01.28	470,000	2,337,791
F	20.10.29	635,265	-
G	21.07.09	153,629	-
H	21.09.16	5,729,117	263,579
I	20.08.24	923,951	-
J	20.11.25	21,494	-
K	21.11.30	229,436	399,300

주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역 입니다.주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 A,B C로 표기 하였습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기 보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

제40기반기(당기)----제39기(전기)한울회계법인적정" 해당 사항 없음"

- 총계약원가 추정의 불확실성

- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가- 공사변경에 대한 회계처리의 적정성 평가- 투입법에 따른 수익인식 등 적정성 평가- 공사진행율 관련 적정성 평가

제38기(전전기)한울회계법인적정" 해당 사항 없음"

- 총계약원가 추정의 불확실성

- 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제40기반기(당기)한울회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2022.1.1~2022.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사180,0001,077시간38,000332시간제39기(전기)한울회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2021.1.1~2021.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사140,0001,000시간140,0001,029시간제38기(전전기)한울회계법인중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2020.1.1~2020.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사160,000995 시간160,000998 시간

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제40기반기(당기)----------제39기(전기)----------제38기(전전기)----------

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12022년 02월 11일회사: 감사, 재무담당임원외 1명감사인 : 파트너외 1명대면회의기말감사결과논의22022년 08월 05일회사: 감사, 재무담당임원외 1명감사인 : 파트너외 1명대면회의반기감사결과논의

구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

- 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서의 2. 내부통제에 관한 사항은 기재하지 않습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의 구성이사회는 주주총회에서 선임된 등기이사로 구성하고 상법 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임 받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결하며 이사의 직무집행을 감독하고 있습니다.작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 2명 등 총 5명의 등기임원으로 구성되어있으며 이밖에 1명의 감사가 활동하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 1. 임원 및 직원의 현황'을 참조하시기 바랍니다.

(1) 이사회의 권한 내용

- 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정하며 의결사항은 회사의 이사회규정 제8조등의 사항을 의결합니다

(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부

1) 이사후보의 주총전 공시여부 : 주총소집 통지 공고시 이사후보 공시 및 통보 2) 주주의 추천여부 : 이사회 의결로 추천(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황 : 해당사항 없음(4) 사외이사 현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의이해관계	취임일	임기	결격요건 여부
장용석	現 변호사(법무법인 원)	이해관계 없음	2019.03.29	2025.03.28	상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에해당사항 없음
이상헌	現(주)대세피엘케이 대표이사	이해관계 없음	2019.03.29	2025.03.28	상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에해당사항 없음

※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) :

▶ 경영기획팀 ☎ 02-6908-7000)

(5) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

52---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

나. 이사회의 운영에 관한 사항(1) 이사회 운영규정의 주요내용 1) 적용범위 - 법령 또는 정관이 정한 것을 제외하고는 본 규정(이사회규정)이 정하는 바에 의함 2) 기능 - 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본 방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정 3) 구성 - 이사로서 구성하고 이사회 결의로 이사중에서 대표이사를 선임 4) 소집 - 이사회는 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회 일 1일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. 다만, 이사전원의 동의가 있 는 경우에는 소집절차를 생략할 수 있다. 5) 결의방법 - 이사회의 결의는 이사 과반수가 출석하고 출석이사의 과반수 찬성으로써 결정한다. 이사회의 의결사항에 관하여 특별한 이해관계를 가진 이사는 의결권을 행사하지 못하며 의결권을 행사할 수 없는 이사는 이사전원의 수에 산입하지 아니한다. 6) 의결사항 - 주주총회의 소집, 계산서류에 의한 승인, 주주총회에 부의할 의안, 대표이사의 선 임 및 해임, 지배인이 선임 및 해임, 증자 및 신주의 발행, 사채의 발행, 회사와 이 사간의 거래의 승인, 회사와 이사간 소송에 관한 대표자의 선정, 이사의 겸업의 승 인, 기타 법령 또는 정관에 정한 사항 7) 위임 - 이사회의 의결을 거쳐야 할 사항중 법령 또는 정관에 정한 것을 제외하고는 이사회의 결의로써 대표이사에게 그 결정을 위임할 수 있다. 대표이사는 이사회로부터 위임받은 사항의 범위내에서 소관업무 담당 임원에게 당해사항의 결정을 위임 8) 관계자의 출석 - 감사는 회의에 출석하여 그 의견을 진술할 수 있다. 이사회 의장이 필요하다고 그의견을 인정할 경우에는 관계자를 회의에 출석하게 하여 그 의견을 들을 수 있다. 9) 간사 - 이사회에는 간사를 두고 경영기획 부서장이 이를 담당하며 간사는 의장의 명을 받아 이사회의 사무를 처리

(2) 이사회내 위원회 구성

위원회명	구성원	소속이사명	설치목적 및 권한사항	비 고
-	-	-	-	-

- 해당사항 없음(3) 이사회의 주요활동내역

회차	개최일자	의안내용	가결여부	장 용 석	이 상 헌
				(출석률: 94%)	(출석률:0%)
				찬 반 여 부	찬 반 여 부
1	2022.01.07	53,54회차 전환사채 세부내역 변경의 건	가결	찬성	-
2	2022.01.13	53,54회차 전환사채 세부내역 변경의 건	가결	찬성	-
3	2022.02.09	제39기 내부결산 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-
4	2022.02.24	제39기 정기주주총회 소집 결의의 건	가결	찬성	-
5	2022.03.18	제39기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-
6	2022.03.23	타인채무에 대한 연대보증 연장의 건	가결	찬성	-
7	2022.03.28	제39기 정기주주총회 의사록	가결	-	-
8	2022.03.28	대표이사 변경 및 이사회의장 선임의 건	가결	찬성	-
9	2022.04.08	타인의 채무에 대한 연대보증의 건	가결	찬성	-
10	2022.04.14	자금대여의 건	가결	찬성	-
11	2022.04.27	자금대여 연장의 건	가결	찬성	-
12	2022.05.04	타인 채무에 대한 연대보증 및 담보제공의 건	가결	찬성	-
13	2022.05.04	53회차 전환사채 세부내역 변경의 건	가결	찬성	-
14	2022.05.06	54회차 전환사채 세부내역 변경의 건	가결	찬성	-
15	2022.05.09	2022년 안전보건에 관한 계획수립 승인의 건	가결	찬성	-
16	2022.06.28	대출금 차입 및 담보제공의 건	가결	찬성	-
17	2022.06.28	본점 소재지 변경의 건	가결	찬성	-

다. 이사회의 독립성이사회는 이사회 운영규정에 따라 법령 또는 정관의 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 당사는 최대주주 등의 독단적인 경영과 이로 인한 소액주주의 이익 침해가 발생하지 않도록 이사회 운영규정을 제정하여 성실히 준수하고 있습니다. 라. 이사회의 전문성회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 내에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다.또한, 사외이사에 대한 별도의 교육을 실시하고 있지 않으나 관련 분야의 전문적 지식 등을 통해 당사의 다양한 의사결정에 참여하고 있습니다.

마. 사외이사 교육 미실시 내역

당사의 사외이사는 회사와 산업에 대한 이해도가 높고, 이사회의 각 안건에 대한 내용과 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있는 점을 고려하여 추가적인 교육을 실시하고 있지 않으나, 추후 사외이사의 전문성을 높이기 위한 교육이 필요한 경우에는 교육을 실시할예정입니다.

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련 사항

(1) 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법 등

- 감사위원회(감사) 설치여부 : 감사위원회 미설치(상근감사 1명선임) - 감사의 권한 : 업무전반에 대한 감사권한 - 상근 여부 : 상근

(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련여부

- 일상감사(대표이사 전결 사항)시 필요자료 및 각종 통계 자료 경유 - 업무회의 참가 의견 제시 - 매월 영업실적보고 회의시 참가 주요 현안 검토 - 감사팀을 통한 업무현황 파악 및 업무 개선

(3) 감사위원회(감사)의 인적사항

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의이해관계	비 고
김 영 호	現 (주)씨네믹스코리아 대표	이해관계 없음	-

나. 감사위원회(감사)의 주요활동내역

회차	개최일자	의안내용	가결여부	김 영 호
				(출석률: 12%)
				찬 반 여 부
1	2022.01.07	53,54회차 전환사채 세부내역 변경의 건	가결	-
2	2022.01.13	53,54회차 전환사채 세부내역 변경의 건	가결	-
3	2022.02.09	제39기 내부결산 재무제표 승인의 건	가결	찬성
4	2022.02.24	제39기 정기주주총회 소집 결의의 건	가결	-
5	2022.03.18	제39기 재무제표 승인의 건	가결	찬성
6	2022.03.23	타인채무에 대한 연대보증 연장의 건	가결	-
7	2022.03.28	제39기 정기주주총회 의사록	가결	-
8	2022.03.28	대표이사 변경 및 이사회의장 선임의 건	가결	-
9	2022.04.08	타인의 채무에 대한 연대보증의 건	가결	-
10	2022.04.14	자금대여의 건	가결	-
11	2022.04.27	자금대여 연장의 건	가결	-
12	2022.05.04	타인 채무에 대한 연대보증 및 담보제공의 건	가결	-
13	2022.05.04	53회차 전환사채 세부내역 변경의 건	가결	-
14	2022.05.06	54회차 전환사채 세부내역 변경의 건	가결	-
15	2022.05.09	2022년 안전보건에 관한 계획수립 승인의 건	가결	-
16	2022.06.28	대출금 차입 및 담보제공의 건	가결	-
17	2022.06.28	본점 소재지 변경의 건	가결	-

다. 감사 교육 미실시 내역

당사의 감사는 상근감사로, 경영상의 중요한 내용이 있을 경우, 실시간 커뮤니케이션을 하고 있어 별도 교육은 실시하지 않았습니다. 필요할 경우 논의하여 교육을 실시할 예정입니다.

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

라. 감사 지원조직 현황

경영기획팀7팀장 외주주총회, 이사회 등 경영전반에 대한 감사업무 지원재경팀3팀장 외재무결산 및 내부회계관리제도운영 업무 지원

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

- 당사는 준법지원인 등 지원조직을 구성하고 있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2022년 06월 30일

(기준일 : )

배제미도입미도입---

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

주1) 당사는 주주총회에서 개인 주주들의 원활한 의결권 행사를 위하여 필요시 직접교부, 우편 또는 모사전송, 전자우편에 의한 방법, 주주총회 소집통지와 함께 송부하는 방법 등으로 의결권대리행사권유제도를 도입 하고 있습니다.

나. 소수주주권- 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 경쟁- 당사는 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 벌어지지 않았습니다.

라. 의결권 현황

2022년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주11,668,027-우선주--보통주472,513자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주11,195,514-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제39기정기주주총회(2022년 3월 28일)	- 정관 일부 변경의 건- 이사 선임의 건- 감사 선임의 건	- 원안대로 승인- 원안대로 승인- 원안대로 승인	-
제38기정기주주총회(2021년 3월 29일)	"안건 없음"	-	-
제37기정기주주총회(2020년 3월 26일)	"안건 없음"	-	-

VII. 주주에 관한 사항

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2022년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

우진호본인보통주1,926,00016.511,926,00016.51-보통주1,926,00016.511,926,00016.51-------

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

나. 최대주주의 주요경력 및 개요- 최대주주 : 우진호- 경 력: 신원종합개발(주) 사내이사 (2016.11 ~ 현재)

다. 최대주주 변동 내역

2022년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

------

변동일 최대주주명 소유주식수 지분율 변동원인 비 고

라. 주식 소유현황

2022년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

우진호1,926,00016.51-----

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
우리사주조합		-

마. 소액주주현황

2022년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

12,81812,82299.978,496,36911,668,02772.82-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

바. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주외의 자에게 이사회 결의로 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 상법 제542조의 3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우 5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국인투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술 도입, 연구개발, 생산,판매,자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하거나, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의하여 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로써 정한다 ④ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	이사회 결의로 결정
주주명부폐쇄시기	이사회 결의로 결정
주권의 종류	-
명의개서대리인	국민은행증권 대행부
주주의 특전	-	공고게재신문	당사 인터넷홈페이지(http://www.swc.co.kr)또는 매일경제신문

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원현황

2022년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

우진호남1964.03회장사내이사상근총괄現 신원종합개발(주) 회장(서울대학교)1,926,000-본인5년7개월2025.03.28김성민남1964.07대표이사사내이사상근총괄現 신원종합개발(주) 대표이사(연세대학교)---5년7개월2025.03.28우명규남1936.01사내이사사내이사상근기술고문前 서울특별시장(서울대학교)---5년7개월2025.03.28장용석남1962.08사외이사사외이사비상근법무총괄現 변호사(법무법인 원)(서울대학교)---3년 3개월2025.03.28이상헌남1963.08사외이사사외이사비상근상품개발부문現(주)대세피엘케이 대표이사 SAN JOSE STATE UNIV.)---3년 3개월2025.03.28김영호남1962.12상근감사감사상근감사(주)씨네믹스코리아 대표---3년 3개월2025.03.28

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

나. 직원등 현황

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

관리직남 36- 1-37-------관리직여 11- 2-13----기능직남 - - 4-4----기능직여 - - --0----기술직남 80 - 24-104----기술직여 1 - 7-8---　-128-38-1664.08,67452-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

다. 미등기임원 보수 현황

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

8975122-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 이사55,000-감사1200-

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원) 6944157-

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원) 3944315-2-------1---

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

다. 보수지급금액 5억원 이상인 이사 감사의 개인별 보수현황

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

(1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) --------

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(2) 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

라. 보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

(1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원) --------

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(2) 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

마. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황<표1>

(단위 : 원) 2-----------2--

구 분	인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사
사외이사
감사위원회 위원 또는 감사
업무집행지시자
계

주1) 상기 주식매수선택권의 구체적인 사항은 2017년 3월 24일 당사가 공시한 주식매수선택권 부여에 관한 신고의 내용을 참고 바랍니다.주2) 주식매수선택권의 공정가치 총액 산출방법은 동 보고서 III. 재무에 관한 사항 5. 재무재표 주석 20-(3)주식기준보상제도 항목을 참고 바랍니다.

<표2>

2022년 06월 30일(단위 : 백만원, 주)

(기준일 : )

우진호등기임원2017년 03월 24일신주교부보통주300,000----300,0002019. 3. 24 ~ 2023. 3. 236,807X-김성민등기임원2017년 03월 24일신주교부보통주300,000----300,0002019. 3. 24 ~ 2023. 3. 236,807X-장세웅-2017년 03월 24일신주교부보통주100,000----100,0002019. 3. 24 ~ 2023. 3. 236,807X-

부여받은자	관 계	부여일	부여방법	주식의종류	최초부여수량	당기변동수량		총변동수량		기말미행사수량	행사기간	행사가격	의무보유여부	의무보유기간
						행사	취소	행사	취소

주 1) 2022. 06. 30 당사의 보통주 종가는 7,330원 입니다.

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사 현황(요약)

2022년 06월 30일

(기준일 : ) (단위 : 사)

신원종합개발112

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 타법인 출자 현황(요약)

2022년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-112,568-1,1953,763---------------112,568-1,1953,763

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관계	계정과목	변동내역				비고
			기초	증가	감소	기말
-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		-	-	-	-	-	-

2. 지급받은 보증내역

(단위 : 천원)

특수관계자	지급보증의 내용	보증금액
최대주주	사채 연대보증	1,500,000
소계		1,500,000

3. 담보 내역

(단위 : 백만원)

성 명(법인명)	거 래 내 역				비 고
	기초	증가	감소	기말
-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

4. 유가증권 매수 또는 매도 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관 계	거 래 내 역					비 고
		유가증권의종류	매수	매도	누계	매매손익
-	-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-

5. 부동산 매매 내역

(단위 : 백만원)

성명(법인명)	관 계	부 동 산 매 매 내 역				매매손익	비 고
		부동산의종류	금 액
			매수	매도	누계
-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-

- 해당사항 없음

6. 영업 양수ㆍ도 내역

성명(법인명)	관 계	양수ㆍ도 내역					비 고
		목적물	양수ㆍ도목적	양수ㆍ도일자	금액
					양수가액	양도가액
-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-
합 계					-	-

- 해당사항 없음

7. 자산양수ㆍ도 내역

성명(법인명)	관 계	양수ㆍ도 내역					비 고
		목적물	양수ㆍ도목적	양수ㆍ도일자	금액
					양수가액	양도가액
-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-
합 계					-	-

- 해당사항 없음

2. 주주(최대주주등 제외)ㆍ임원ㆍ직원 및 기타 이해관계자와의 거래내용

- 해당사항 없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등

- 재무제표 주석 32-7 참고 바랍니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2022년 06월 30일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	1	백지	견질어음
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황

(단위 : 천원)

구분	지급보증의 내용	지급보증금액	금융기관
신탁사	분양보증	29,014,727	보증공사
신탁사	분양보증	31,260,390	보증공사
재건축조합	(사업비)금융보증서 보증	24,588,065	보증공사
기타법인	대출이자연대보증	114,552	수협
재건축조합	(사업비)금융보증서 보증	6,994,905	보증공사
기타법인	차입금대출보증	12,759,500	저축은행
기타법인	차입금 보증	47,300,000	새마을금고 컨소시엄
재건축조합	이주비대출보증	84,500	신협
수분양자	중도금대출보증	4,992,000	농협은행
수분양자	중도금대출보증	3,396,000	농협은행
수분양자	중도금대출보증	18,494,844	축협 외
수분양자	중도금대출보증	6,192,000	농협은행
시행사	인허가보증서 보증	4,243,785	서울보증보험
기타법인	하도급보증외	2,962,210	공제조합
합계		192,397,478

3. 제재 등과 관련된 사항

- 해당사항 없습니다.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항- 해당사항 없음. 나. 합병등의 사후 정보- 해당사항 없음. 다. 녹색경영- 해당사의 자회사 현황- 해당사항 없음 라. 합병등 사후정보- 해당사항 없습니다 마. 보호예수 현황- 해당사항 없습니다

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원) -------

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2022년 06월 30일

(기준일 : ) (단위 : 사)

1신원종합개발(주)110111-0350712--1어퍼하우스남산PFV(주)110111-7193008--

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2022년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 : )

어퍼하우스남산PFV(주)비상장2019.08.02공동사업2,375237,50047.52,568--1,195237,50047.53,76365,593669237,50047.52,568--1,195237,50047.53,76365,593669

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음.