(제 43 기)
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2025 년 08 월 14 일 |
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | 신원종합개발(주) |
| 대 표 이 사 : | 김성민 |
| 본 점 소 재 지 : | 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제105동 제2층 제217호 |
| (전 화)(031)230-9840 / (02)6908-7000 | |
| (홈페이지) http://www.swc.co.kr | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 이 사 (성 명) 진 종 언 |
| (전 화) (02)6908-7000 | |
[대표이사 등의 확인] ......................................................................................1
I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ...............................................................................................2 2. 회사의 연혁 ...............................................................................................4 3. 자본금 변동상황 .........................................................................................6 4. 주식의 총수 등 ...........................................................................................7 5. 정관에 관한 사항 ........................................................................................8II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 .............................................................................................22 2. 주요제출 및 서비스 ...................................................................................22 3. 원재료 및 생산설비 ...................................................................................24 4. 매출 및 수주상황 ......................................................................................25 5. 위험관리 및 파생거래 ...............................................................................27 6. 주요계약 및 연구개발 ...............................................................................27 7. 기타 참고사항 ..........................................................................................28III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 ...........................................................................................33 2. 연결재무제표 ...........................................................................................34 3. 연결재무제표 주석 ....................................................................................34 4. 재무제표 .................................................................................................35 5. 재무제표 주석...........................................................................................41 6. 배당에 관한 사항 ....................................................................................112 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 .................................................114 8. 기타 재무에 관한 사항 .............................................................................117Ⅳ. 이사의 경영진단 및 분석의견 ...................................................................124Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 ..............................................................................125 2. 내부통제에 관한 사항 ..............................................................................126Ⅵ. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 .................................................................................127 2. 감사제도에 관한 사항 ..............................................................................130 3. 주주총회 등에 관한 사항 .........................................................................132Ⅶ. 주주에 관한 사항 ....................................................................................134Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황 ................................................................................136 2. 임원의 보수 등 .......................................................................................138Ⅸ. 계열회사 등에 관한 사항 .........................................................................140Ⅹ. 대주주 등과의 거래내용 ..........................................................................141XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 ......................................................................142 2. 우발부채 등에 관한 사항 .........................................................................144 3. 제재 등과 관련된 사항 ............................................................................147 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 ..........................................147XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ..................................................................148 2. 계열회사 현황(상세) ................................................................................148 3. 타법인출자 현황(상세) .............................................................................149
가. 회사의 법적, 상업적 명칭 - 당사의 명칭은 '신원종합개발 주식회사'로 표기합니다. 영문으로는 'SHINWON CONSTRUCTION COMPANY Ltd'으로 표기합니다. 나. 설립일자 및 존속기간 - 당사는 1983년 5월 30일 신원종합개발주식회사로 설립되었으며, 1994년 11월 코스닥시장에 상장하여 현재까지 정상사업을 영위하고 있습니다. 다. 본점의 주소, 전화번호 및 홈페이지 * 주 소 : 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제105동 제2층 제217호 * 전 화 : (031)230-9840 / (02)6908-7000 * 홈페이지 : http://www.swc.co.kr 라. 연결대상 종속회사 현황1) 연결대상 종속회사 현황(요약)
| (단위 : 사) |
| 구분 | 연결대상회사수 | 주요종속회사수 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 | ||
| 상장 | |||||
| 비상장 | |||||
| 합계 | |||||
| ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 |
2) 연결대상회사의 변동내용
| 구 분 | 자회사 | 사 유 |
|---|---|---|
| 신규연결 | ||
| 연결제외 | ||
마. 중소기업 등 해당 여부
| 중소기업 해당 여부 | |
| 벤처기업 해당 여부 | |
| 중견기업 해당 여부 | |
바. 주요사업의 내용 당사는 종합건설업을 영위하고 있으며 당사 상세 내용은 동 보고서의 'II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다. 사. 신용평가에 관한 사항
| 평가일 | 평가대상 유가증권 등 | 평가대상 유가증권의 신용등급 | 평가회사 (신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.20 | 기업신용평가 | A+ | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
| 2024.06.21 | 기업신용평가 | A+ | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
| 2023.06.23 | 기업신용평가 | A0 | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
| 2022.06.24 | 기업신용평가 | A0 | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
| 2021.06.25 | 기업신용평가 | A0 | (주)나이스 디엔비 (AAA ～ D) | 정기평가 |
※ 신용등급의 체계 및 정의
| 신용등급 | 등급의 정의 |
| AA | 우량한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준 |
| A | 양호한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준 |
| BBB | 양호한 상거래 이행능력이 인정되나, 환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준 |
아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항
| 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 | 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 유형 |
|---|---|---|
가. 회사의 본점소재지 및 그 변경
| 변동일자 | 변경전 | 비고 |
|---|---|---|
| 변경후 | ||
| 2025.07.01 | 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제상가층 제1호 | - |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제105동 제2층 제217호 | - | |
| 2022.06.29 | 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103동 213호 | - |
| 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 제상가층 제1호 | - |
나. 회사의 주요 연혁
- 2025년 : KG타워 증축공사 착공, 안산 건건동 가로주택정비사업 수주, KT&G 대전/광주공장 기숙사 공사 수주, 부천 원종동 가로주택정비사업 수주- 2024년 : 부천 건우 가로주택 착공, 경부선 횡단도로 착공, 고흥2지구 정비사업 착공, 원익큐엔씨S리모델링 착공, 어퍼하우스남산 준공, 오창완충저류시 설 완공, 원익머트리얼즈 CJ H2 준공
- 2023년 : 망우역 신원아침도시 준공, 프롬바이오사옥 준공, 강원도 홍천 카스카디아 클럽하우스 준공, 포항 양학 신원아침도시 준공, 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 착공, 광명 정우연립/소하동2구역 가로주택 정비사업 착공,영일프레시젼 안산공장 신축공사 착공- 2022년 : 대표이사 변경 (우진호 → 김성민) 안양호계 신원아침도시 준공, 부평삼산 신원아침도시 준공, 학봉-공암 도로건설 준공, 강원도 홍천 카스카디아 클럽하우스 및 콘도앤빌라 착공, 원익큐앤씨 구미 5산업단지 공사 착공, 원익 사무동 증축공사 착공, KT&G 안양동/녹번동 주상복합 신축공사 착공 - 2021년 : 어퍼하우스 남산 착공, 망우역 신원아침도시 착공, 의왕물류센터 준공 - 2020년 : 안양 호계, 부평 삼산, 포항 양학 신원아침도시 착공 - 2019년 : 중앙일보 친환경건설산업 주거정비부문 대상, 어퍼하우스청담 준공, 안동 용상 신원 아침도시 준공 - 2017년 : 중앙일보 친환경건설산업 웰빙아파트부분 대상
다. 경영진 및 감사의 중요한 변동
| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | 임기만료또는 해임 | |
|---|---|---|---|---|
| 신규 | 재선임 | |||
라. 최대주주의 변동 - 최근 5년간 변동 없음. 마. 상호의 변경 - 당사는 1983년 5월 30일 회사 설립 이래로 상호를 변경한 이력이 없습니다.
바. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 해당사항 없음. 사. 합병,기업분할,영업양수도,감자 등 경영활동과 관련된 중요한 사실의 발생 - 해당사항 없음.
가. 자본금 변동추이
| (단위 : 원, 주) |
| 종류 | 구분 | 43기 (2025년 반기말) | 42기 (2024년말) | 41기 (2023년말) |
|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 발행주식총수 | 11,668,027 | 11,668,027 | 11,668,027 |
| 액면금액 | 5,000 | 5,000 | 5,000 | |
| 자본금 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 | |
| 우선주 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 기타 | 발행주식총수 | - | - | - |
| 액면금액 | - | - | - | |
| 자본금 | - | - | - | |
| 합계 | 자본금 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 |
가. 주식의 총수 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | |||||
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |||||
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |||||
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |||||
| 1. 감자 | |||||
| 2. 이익소각 | |||||
| 3. 상환주식의 상환 | |||||
| 4. 기타 | |||||
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |||||
| Ⅴ. 자기주식수 | |||||
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |||||
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | |||||
나. 자기주식 취득 및 처분 현황
| (기준일 : | ) |
| 취득방법 | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | 기말수량 | 비고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) | |||||||
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | 장내 직접 취득 | |||||||
| 장외직접 취득 | |||||||||
| 공개매수 | |||||||||
| 소계(a) | |||||||||
| 신탁계약에 의한취득 | 수탁자 보유물량 | ||||||||
| 현물보유물량 | |||||||||
| 소계(b) | |||||||||
| 기타 취득(c) | |||||||||
| 총 계(a+b+c) | |||||||||
가. 정관 변경 이력
| 정관변경일 | 해당주총명 | 주요변경사항 | 변경이유 |
|---|---|---|---|
나. 사업목적 현황
| 구 분 | 사업목적 | 사업영위 여부 |
|---|---|---|
다. 사업목적 변경 내용
| 구분 | 변경일 | 사업목적 | |
|---|---|---|---|
| 변경 전 | 변경 후 | ||
라. 정관상 사업목적 추가 현황표
| 구 분 | 사업목적 | 추가일자 |
|---|---|---|
마. 변경사유(1) 변경 취지 및 목적 필요성 - 사업의 다각화(2) 사업목적 변경 제안주체 - 이사회(3)해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등 - 사업목적 추가에 따른 사업 포트폴리오 다각화 및 영업 리스크 분배와 매출증대 기대
◈ 87.강구조물공사업, 92.보링, 그라우팅공사업, 94.비계, 구조물 해체공사업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 미시적 관점으로 보면 건설경기가 위축됨에 따라 관련 공사업의 성장이 미진 할 순 있으나, 경제회복과 발 맞추어 공사발주가 증가할 경우 가장 먼저 수요가 증대할 것으로 예상하고 있습니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있지 않습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 해당사항 없습니다.7. 향후 추진계획 - 현재로서는 별도의 추진 계획이 없습니다.8. 미추진 사유 - 경기가 위축됨에 따라 건설수요가 증가 할 시점에 맞추어 추진계획을 수립 할 예정입니다.◈ 88.건설사업관리업, 91.민자로 유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 본 시장은 최근 공공기관과 공기업을 중심으로 발주 금액이 증가하는 추세입니다. 특히 한국토지주택공사등이 발주에 적극적이며 발주기관 입장에선 공사비, 사업비를 절감할 수 있는 장점이 있습니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 자세한 추진현황은 없습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 해당사항 없습니다.7. 향후 추진계획 - 현재로서는 별도의 추진 계획이 없습니다.8. 미추진 사유 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.◈ 89.대기오염방지시설업, 90.물, 환경 관련 설비의 설계, 시공업 및 제조, 판매, 운영업, 96.소음전동방지시설업, 97.수질오염방지시설업, 109.환경관련 기술개발업, 110.환경관리대행업, 107.플랜트설계, 제작, 기공 및 보수운영업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 국제사회의 탄소저감 요구에 대응하기 위한 목적으로 국내의 환경공사업과 관련한 분야에 진출하고자 합니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 본 시장은 관련 정책의 강도, 기술의 발전에 영향을 받는 시장으로 탄소저감 관련 규제의 강화에 따라 그 성장성이 좌우될것으로 예상됩니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있지 않습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 글로벌 주요국의 탄소저감 관련 정책이 사업성에 영향을 크게 미침에 따라 그 정책에 발 맞추어 대응할 계획입니다.7. 향후 추진계획 - 현재로서는 별도의 추진 계획이 없습니다.8. 미추진 사유 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.◈ 93.부가통신업 및 대행업, 98.시스템통합(SI) 및 소프트웨어 개발, 104.정보처리 및 컴퓨터 운영관리업 광고업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 당사는 고급주거 브랜드 어퍼하우스와 일반주거브랜드 아침도시를 통해 고객들과의 소통을 지속적으로 이어오고 있습니다. 온라인 플랫폼등은 해가 지나갈수록 성장하고 있으며 그 수요 또한 증가하고 있습니다. 당사의 브랜드 홍보와 고급브랜드 이미지 확보를 주 목적으로 하고 있습니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있지 않습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 해당사항 없습니다.7. 향후 추진계획 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.8. 미추진 사유 - 경기가 위축됨에 따라 건설수요가 증가 할 시점에 맞추어 추진계획을 수립 할 예정입니다.◈ 95.산업, 환경설비공사업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 환경보호에 대한 사회적인 관심이 높아지면서 환경산업과 관련된 시장의 성장이 지속적으로 증가할 전망입니다.3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력, 인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 작업자의 안전 위험과 법규 및 규제 준수 위험, 현장 조건 위험등에 노출되어 있습니다. 당사는 매년 회사의 안전 및 보건에 관한 계획을 수립하여, 안전관리에 최선을 다하고 있습니다.7. 향후 추진계획 - 2022년 3월 28일 정기주주총회에서 사업목적에 추가한 이후 현재 사업을 영위하고 있습니다.8. 미추진 사유 - 해당사항 없습니다.
◈ 99.오수분뇨 및 축산물 폐수의 처리에 관한 법률에 의한 설계 시공업, 108.하폐수, 처리수 재이용업 및 재이용시설 설계시공업, 100.자원재활용 플랜트 설계 및 시공업, 106.토양정화(복원)업1. 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적 - 기존 사업의 범위 확대를 위해 사업목적을 추가하였습니다.2. 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성 - 국내 폐기물 발생량은 지속적으로 증가하는 추세이며 폐기물 처리 산업은 경기 변동에 따른 영향이 비교적 적다는 특징이 있습니다. 당사가 진행중인 소규모 하수 및 폐기물 처리시설 설치와 관련된 시공 경험을 통한 시너지 창출을 기대하고 있습니다. 3. 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 기존 인력 및 보유 장비로 관련사업 수행이 가능하므로 신규 투자는 발생하지 않습니다.4. 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등) - 기존 영업활동의 확장영역으로 관련 조직과 기술 인력을 보유하고 있으며, 현재 매출은 발생하고 있지 않습니다.5. 기존 사업과의 연관성 - 현재 영위 중인 사업의 기술력,인력 등을 활용할 수 있어 상승 효과가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. 6. 주요 위험 - 해당사항 없습니다.
7. 향후 추진계획 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.8. 미추진 사유 - 해당사항 없습니다.◈ 101.재생에너지전기공급사업 및 소규모 전력중개사업, 102.전력개발 및 공급업, 103.전력시설물의 설계업 기술용역업, 105.태양광발전사업1. 그간 사업을 추진하지 않는 사유 및 배경 - 탄소중립 에너지 전환 등의 트렌드에 따라 향후 해당시장이 활성화 될것으로 예상되지만 관련 인프라 구축과 사업의 분석 및 검토를 계획중입니다. 2. 향후 1년 이내 추진계획 존재 여부 및 향후 추진 예상시기 - 작성일 기준 구체화된 신규 사업계획은 없으나, 시장분석 및 자금상황 등을 고려하고 있습니다. 향후 1년 이내 확대 추진계획이 수립될 경우, 차기 보고서에 자세히 기술하도록 하겠습니다.
1983년 5월 30일 설립된 신원종합개발(주)는 민간 아파트 사업과 자체 브랜드를 보유한 고급빌라사업, 최근 발주처 다각화로 성장 추세에 있는 플랜트 사업, 안정적인 수익구조의 관토목 사업 등 다양한 포트폴리오를 가진 종합건설업체 입니다.
가. 주요공사 현황
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 시공 실적 | 시공 실적 | 시공 실적 | ||||
| 국내도급공사 | 건축공사 | 관급 | 11,234 | 16,188 | 5,636 | - |
| 민간 | 59,212 | 198,216 | 261,501 | - | ||
| 토목공사 | 관급 | 18,775 | 30,773 | 33,944 | - | |
| 민간 | - | - | - | - | ||
| 해외도급공사 | - | - | - | - | ||
| 분양수입 | - | 7,131 | 5,785 | - | ||
| 기타 | 881 | 7,502 | 2,889 | - | ||
| 합계 | 90,102 | 259,810 | 309,755 | - | ||
나. 공사종류별 완성도 현황(1) 도급건축공사
| (단위 : 백만원 ) |
| 구분 | 공사 건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 계약잔액 | 원도급액 | 평균 도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 | |||||
| 관급 | 16 | 11,234 | 16,188 | 5,636 | 26,674 | 70,014 | 4,376 |
| 민간 | 27 | 59,212 | 198,216 | 261,501 | 447,453 | 940,280 | 34,825 |
| 해외 | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합계 | 43 | 70,446 | 214,404 | 267,137 | 474,127 | 1,010,294 | 39,201 |
(2) 도급토목공사
| (단위 : 백만원 ) |
| 구분 | 공사 건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 계약잔액 | 원도급액 | 평균 도급액 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 | |||||
| 관급 | 26 | 18,775 | 30,773 | 33,944 | 177,266 | 268,299 | 10,319 |
| 민간 | - | - | - | - | - | - | - |
| 해외 | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합계 | 26 | 18,775 | 30,773 | 33,944 | 177,266 | 268,299 | 10,319 |
(3) 분양수입
| (단위 : 백만원 ) |
| 구분 | 공사 건수 | 완성공사 및 수익인식액 | 예정공사원가 | 공사지역 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 | |||||
| 국내 | - | - | 7,131 | 5,785 | - | 서울 | - |
| 해외 | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타 | - | - | - | - | - | - | - |
| 합계 | - | - | 7,131 | 5,785 | - | - | - |
가. 원재료 매입 현황
| (단위 : 백만원, %) |
| 매입유형 | 품목 | 매입액 | 비중 | 비고 |
| 건설용자재 | 철근 | 2,010 | 20.17 | - |
| 레미콘 | 3,164 | 31.74 | - | |
| 시멘트류 | 609 | 6.11 | - | |
| 건축 | 2,125 | 21.32 | - | |
| 전기 | 329 | 3.30 | - | |
| 설비 | 1,303 | 13.07 | - | |
| 알폼/갱폼 | 427 | 4.28 | - | |
| 기타 | - | - | - | |
| 합계 | 9,967 | 100.00 | - |
주) 상기 원재료 매입액은 당해연도 1월 ~ 6월말 까지의 누적 금액 입니다.
나. 주요설비의 현황
| [자산항목 : 토지] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) | 기초 장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| - | 자가소유 | 화성 봉담 외 | - | 188 | - | - | - | 188 | - |
| 합계 | - | 188 | - | - | - | 188 | - | ||
| [자산항목 : 건물] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) | 기초 장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| - | 자가소유 | 화성 봉담 외 | - | 20.10 | - | - | .35 | 19.75 | - |
| 합계 | - | 20.10 | - | - | .35 | 19.75 | - | ||
| [자산항목 : 차량운반구/집기비품] | (단위 : 백만원) |
| 사업소 | 소유형태 | 소재지 | 구분 (수량) | 기초 장부가액 | 당기증감 | 당기상각 | 당기말 장부가액 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 증가 | 감소 | ||||||||
| - | 자가소유 | 차량운반구 | - | 287 | 17 | 20 | 87 | 197 | - |
| - | 자가소유 | 집기비품 | - | 38 | - | 7 | 9 | 22 | - |
| 합계 | - | 325 | 17 | 27 | 96 | 219 | |||
가. 공시대상 사업부문의 구분 건설업의 특성 및 당사의 부서단위조직을 고려하여 도급공사인 공사수입, 분양수입, 임대수입 그리고 기타수입으로 편의상 구분하였을뿐, 보고해야할 사업부문 구분에 따른 분류가 아님을 알려드립니다.
| (단위 : 백만원) |
| 사 업 부 문 | 매 출 액 | 판 매 방 법 | 주 요 제 품 |
|---|---|---|---|
| 공사수입 | 89,221 | 도급공사 | 도로, 아파트 등 각종건축 |
| 분양수입 | - | 자체사업 | 고급빌라 외 |
| 임대수입 | 881 | 임대사업 | 상가임대 외 |
| 기타수입 | - | 판매업 등 | 용역매출 외 |
| 합계 | 90,102 | - | - |
나. 매출실적
| (단위 : 백만원, %) |
| 구 분 | 공사종류 | 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
| 국내 도급공사 | 건축 | 70,446 | 78.18 | 214,404 | 82.52 | 267,137 | 86.2 | - |
| 토목 | 18,775 | 20.84 | 30,773 | 11.84 | 33,944 | 11.0 | - | |
| 해외 도급공사 | 건축 | - | - | - | - | - | - | - |
| 토목 | - | - | - | - | - | - | - | |
| 자체공사 | - | - | 7,131 | 2.74 | 5,785 | 1.9 | - | |
| 기타 | 881 | 0.98 | 7,502 | 2.9 | 2,889 | 0.9 | - | |
| 합계 | 90,102 | 100.00 | 259,810 | 100 | 309,755 | 100 | - | |
다. 수주 및 판매전략 등 (1) 수주 및 판매조직
ㆍ플랜트사업팀, 업무팀, 개발사업1,2팀, 민간사업팀 등 총16명 : 민간건축, 주택사업, 관급공사, SOC, 플랜트 및 BTL 수주 영업
(2) 수주전략
ㆍ관급공사
① 관공사 입찰 참여 확대 ② 사전공동도급 및 지역 우수업체 관리로 전략적 수주화 ③ 민간투자사업(BTL / SOC)참여 확대
ㆍ민간공사
① 수주정보 및 발주처 발굴 인프라 구축에 의한 수주 역량 강화 ② 철저한 시장 분석, 수요 파악에 의한 분양기법 개발 및 사업추진 ③ 전문 Develop Company로 시행 분야 확대
(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
ㆍ수주총력화 - 원가분석 철저, 도급공사 확보, 자체 사업 부지 매입 ㆍ분양 중도금 등 수금관리 철저 ㆍ효율적 영업 인력관리 ㆍ특화된 분양전략(실 수요자 중심) 및 시공 ㆍ"아침도시", "어퍼하우스" 브랜드 홍보 강화 라. 수주상황
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 청구공사 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손실충당금 | 총액 | 손실충당금 | ||||
| 주식회사 ## | 2022-08-16 | 2026-05-10 | 31.34% | 19,372,066 | - | 411,200 | - |
| ##공사 | 2025-03-10 | 2028-02-22 | 0.02% | 26,085 | - | - | - |
| ##사업조합 | 2023-08-10 | 2025-12-09 | 74.06% | - | - | - | - |
| ##사업조합 | 2024-07-31 | 2026-07-31 | 28.28% | - | - | - | - |
| ##사업조합 | 2023-07-17 | 2026-01-17 | 76.78% | 3,088,395 | - | 3,844,000 | - |
| ##국토관리청 | 2018-08-27 | 2026-02-13 | 76.15% | - | - | - | - |
| ##사업조합 | 2024-06-10 | 2027-06-30 | 32.11% | - | - | 3,826,778 | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2026-05-31 | 51.94% | 2,102,355 | - | - | - |
| ##자산운영 | 2025-05-15 | 2027-02-15 | 4.49% | - | - | - | - |
| 주식회사 ## | 2025-05-14 | 2027-01-08 | 0.53% | 105,078 | - | - | - |
| ##시 | 2024-12-26 | 2029-12-25 | 2.08% | - | - | - | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2025-04-01 | 94.68% | - | - | - | - |
| 주식회사 ## | 2024-06-26 | 2025-06-30 | 93.81% | - | 261,140 | ||
| ##공사 | 2023-06-15 | 2026-10-04 | 33.31% | 967,153 | - | - | - |
주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역입니다. 주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 ##으로 표기하였습니다.
- Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석의 35.위험관리에 기재된 내용을 참고하시기 바랍니다.
가. 경영상의 주요 계약 등- 해당사항 없음.
나. 연구개발 활동(1) 연구개발 개요 기술력 강화를 통해 가치 향상을 추구하는 신원종합개발 기술연구소는 전문화, 고급화되는 미래의 건설수요에 대비하여 신기술, 신공법과 응용기술을 연구하고 실용화함으로써 고도의 건설기술을 축적하고 있으며, 국내 현장의 설계 및 시공 기술지원과 VE를 통한 원가개선 등을 통해 당사 기업 경쟁력에 큰 기여를 하고 있습니다.
(2) 연구개발인력 현황
| (단위 : 명) |
| 구분 | 연구원 | 연구보조 | 합계 | |
|---|---|---|---|---|
| 연구지원 가능인력 | 연구행정 및 기타지원 인력 | |||
| 남성 | 7 | - | - | 7 |
| 여성 | 1 | - | - | 1 |
| 합계 | 8 | - | - | 8 |
| 평균연구참여 비율(%) | 100 | - | - | 100 |
(3) 연구개발비용 당사의 연구개발비용은 전기 908백만원, 당기말 현재 384백만원으로 모든 연구개발비용은 판매비와 관리비로 비용처리하고 있습니다.
(4) 진행중인 연구개발
| 연구기간 | 연구 과제명 | 연구기관 | 연구내용 |
|---|---|---|---|
| 2020.09~2025.12 | 품질관리 | 당사연구소 | - 현장별 하자 분석 - 하자 예방설계 및 공법 연구 |
| 2020.09~2025.12 | 상품개발 | 당사연구소 | - 단위세대 평면 개발 - 외관 특화 및 단지 조경 연구 |
| 2020.09~2025.12 | 건축 구조 VE 연구 | 당사연구소 | - 마감 및 평면 설계의 경제성 연구 - 건축 구조 VE 연구 |
가. 업계의 현황 (1) 산업의 개요 건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여구축물을 생산하는 산업으로 주택의 건설에서부터 도로, 생산기반 시설인 공장을 비롯한 각종 산업시설, 사회간접자본의 확충 그리고 국토개발 및 해외 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성에 관련된 산업이라 할 수 있습니다. 건설업은 타산업에 비해 단일 생산 규모가 크고 부가가치의 창출이 크지만 공사기간이 장기간 소요됨에 따라 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 영향이 크며, 또한 경기변동이나 정부의 정책등의 변화에 큰 영향을 받는 산업적인 특징을 가지고 있습니다.
(2) 산업의 성장성 국내 경제가 전체적으로 과거의 성장 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서 GDP에서 차지하는 비중이 높은 건설산업도 저성장의 성숙단계에 도달한 것으로 전망됩니다. 그러나 한편으로는 주택부족으로 인한 실수요 존재, 국민소득 증가에 따른 문화, 관광, 레저, 복지 등의 분야에서 사업 발굴 및 개발에 따라 다양한 시장 기회가 증대될 것으로 예상되고 있습니다. 또한, 다양한 복합공간에 대한 소비자의 욕구 증대, 정부 및 지자체 주도의 대규모 개발형 사업기회 증대 등 대형화 복합화 추세와 더불어 국내 건설회사의 해외 시장 참여 기회확대 등 향후 충분한 성장 가능성이 예상되고 있습니다.(3) 경기변동의 특성 건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자정책 등에 따라 그 수요가 좌우됩니다.(4) 경쟁요소 외국 업체의 국내 시장 진입이 점점 증가될 것이며, 국내에서도 신규 업체가 지속적으로 증가해 온 추세에 따라 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것 입니다. (5) 자원조달의 특성 건설에 필요한 주요자재는 대부분 국내에서 조달하고 있으며, 건설자재의 수급상 특성은 우리나라 주거시설 등 건설수요가 다변화되지 못하여 특정 자재에 과다한 수요가 발생, 일부 국내자원의 고갈 등으로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 중국의 경제성장정책에 따른 개발활성화로 중요 자재수급에 상당한 영향을 받고 있는 실정입니다. 한편 건설업은 여타 산업보다도 인력자원의 비중이 큰 산업이나 그간 경제성장에 따른 생활수준 향상과 건설현장의 열악한 근로조건 등으로 건설현장 노동 기피현상이 두드러지는 추세며 이를 기계화시공확대, 우수시공인력확보, 외국 숙련노동력의 도입으로 이를 대체하고 있습니다(6) 관계법령, 정부의 규제 및 지원 정부의 건설관련 법령 및 제도는 다양합니다. 관계법령체계는 국토정책분야, 토지분야, 주택분야, 도시분야, 건설경제분야, 기술분야, 도로/수자원/수송물류/육상교통/철도/항공 분야 등으로 대별되어 해당분야마다 관계법령이 다수 있으며, 대표적으로건설산업기본법, 건축법, 주택법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등을 들 수 있습니다. 정부는 시장 전반의 경제상황을 고려하여 건설관련 정책을 시행하고 있습니다. 건설 시장 개방이 빠른 속도로 진행됨에 따라 국제적인 수준으로의 전환이 시급히 요구되고 있는 등 건설산업을 둘러싼 국내외의 환경이 급변하는 추세에 있습니다. 정부는 건설산업의 선진화를 위해 겸업 제한 폐지, 입낙찰제도 개선 등 건설사간 완전경쟁을 유도하고 있으며, 투명성과 기술력 제고를 골자로 하는 '건설산업 선진화 방안'을 마련하여 추진하고 있습니다. 또한, 건설산업 경쟁력 강화 방안을 지속적으로 추진하기 위한, 건설업체에 대한 우량한 재무구조 및 신용평가등급에 의한 시장감시기능이 유도되고 있습니다.나. 회사의 현황
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분 당사는 1983년 설립 이래로 지난 약 43년 동안 우수한 인력자원과 기술개발, 철저한품질관리를 통해 축적된 기술력으로 도로, 터널, 교량, 지하철, 철도, 공항, 항만 등의토목사업과 APT(아침도시), 고급빌라(어퍼하우스)등의 자체 브랜드를 기반으로 한 민간 건축사업, 반도체용 쿼츠웨어 공장, 특수가스 제조공장, 고압가스 처리 공장, 물류창고 분야 등의 플랜트 사업. 골프장, 펜션 등의 레져시설 등 국내외에 무수히 많은건축물을 건립하며 국내 건설업 발전에 기여 하고 있습니다.
(2) 시장점유율 당사는 2025년 종합건설업 시공능력평가액 290,738(백만원)으로 도급순위 93위입니다.(건설업체는 시장점유율을 산출하기가 곤란하여 시공능력평가액을 기준으로 나타내었음.)
(3) 시장의 특성 건설업은 시장구조면에서 주문생산적 산업, 즉 수주산업으로서 발주자는 정부 ·지방자치단체·국공영기업체 등의 공공기관으로부터 민간기업체나 개인에 이르기까지 다종다양하므로 수요예측에 어려움이 따르며, 수주협상 및 입찰경쟁력과 경기변동 및 시장상황에 매우 민감하게 반응합니다. 토목공사부문의 경우 도로, 항만, 철도, 교량 등 사회간접자본시설이 주종을 이루며 발주처도 정부, 지방자치단체 등 공공부문의 비중이 크고, 발주시기, 발주물량 등이 국가의 정책과 물가, 경제상황 등에 민감하게 영향을 받습니다. 주택공사부문은 가계부문의 수요에 전적으로 의존하고 있으며, 정부의 규제에 따라 시장의 상황이 시시각각 변하는 추세입니다. 또한 주택부문은 정확한 시장예측이 필요하고, 인허가 수행능력과 자금조달능력이 사업성공의 중요한 요소를 차지하고 있습니다.
(4) 조직도
당사는 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 도입하였으며, 당사의 제42기 재무제표는 외부감사인의 감사를 받은 재무제표입니다.
| (단위 : 원) |
| 구 분 | 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 166,606,680,498 | 157,470,837,553 | 176,596,790,996 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 20,528,733,075 | 23,579,066,459 | 11,557,069,272 |
| ㆍ단기금융상품 | - | 6,000,000 | 6,000,000 |
| ㆍ매출채권및기타채권 | 71,751,259,079 | 61,486,742,580 | 80,793,432,859 |
| ㆍ미청구공사 | 30,228,429,303 | 29,849,786,548 | 27,744,564,714 |
| ㆍ재고자산 | 37,334,940,286 | 36,234,359,862 | 47,941,758,345 |
| ㆍ기타유동자산 | 6,763,318,755 | 6,314,882,104 | 8,553,965,806 |
| [비유동자산] | 51,503,873,480 | 60,790,768,355 | 78,482,121,217 |
| ㆍ장기금융상품 | 354,655,050 | 291,655,050 | 166,048,000 |
| ㆍ장기매출채권및기타채권 | 15,007,969,482 | 15,472,076,801 | 43,461,489,911 |
| ㆍ장기투자자산 | 6,331,362,343 | 6,182,467,868 | 5,976,653,977 |
| ㆍ이연법인세자산 | 11,390,991,910 | 11,984,799,585 | 8,564,437,817 |
| ㆍ공동기업투자 | 1,008,023,599 | 9,560,283,271 | 11,752,972,825 |
| ㆍ투자부동산 | 8,925,233,605 | 8,991,425,380 | 1,046,000,000 |
| ㆍ유형자산 | 5,642,706,033 | 5,749,927,537 | 5,914,063,275 |
| ㆍ사용권자산 | 1,351,789,432 | 1,662,807,856 | 716,134,873 |
| ㆍ파생상품자산 | - | - | 24,750,000 |
| ㆍ기타비유동자산 | 1,491,142,026 | 895,325,007 | 859,570,539 |
| 자산총계 | 218,110,553,978 | 218,261,605,908 | 255,078,912,213 |
| [유동부채] | 75,948,450,460 | 72,210,462,160 | 115,461,652,451 |
| [비유동부채] | 31,664,852,936 | 39,053,486,815 | 38,097,610,066 |
| 부채총계 | 107,613,303,396 | 111,263,948,975 | 153,559,262,517 |
| [자본금] | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 | 60,989,616,000 |
| [자본잉여금] | 2,840,191,682 | 2,840,191,682 | 2,840,191,682 |
| [기타자본항목] | (2,036,379,054) | (2,036,379,054) | (2,036,379,054) |
| [이익잉여금] | 48,703,821,954 | 45,204,228,305 | 39,726,221,068 |
| 자본총계 | 110,497,250,582 | 106,997,656,933 | 101,519,649,696 |
|
관계·공동기업 투자주식의 평가방법 |
지분법 | 지분법 | 지분법 |
| 구 분 | 2025.1.1 ~ 2025.06.30 | 2024.1.1 ~ 2024.12.31 | 2023.1.1 ~ 2023.12.31 |
| 매출액 | 90,101,556,506 | 259,809,713,516 | 309,755,353,209 |
| 영업이익 | 3,716,173,993 | 15,013,758,701 | 3,128,726,284 |
| 계속사업이익 | 4,404,729,202 | 2,757,455,416 | 10,778,762,230 |
| 당기순이익 | 3,477,666,426 | 5,528,410,647 | 8,253,167,612 |
| 보통주 기본주당순이익(원) | 311 | 494 | 737 |
| 보통주 희석주당순이익(원) | 311 | 494 | 685 |
- 해당사항 없음.
- 해당사항 없음.
|
제 43 기 반기말 |
제 42 기말 |
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|---|---|---|
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제 43 기 반기 |
제 42 기 반기 |
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|---|---|---|---|---|
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3개월 |
누적 |
3개월 |
누적 |
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자본 |
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|---|---|---|---|---|---|
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자본금 |
자본잉여금 |
기타자본 |
이익잉여금 |
자본 합계 |
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제 43 기 반기 |
제 42 기 반기 |
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|---|---|---|
| 제43(당)기 반기 2025년 06월 30일 현재 |
| 제42(전)기 2024년 12월 31일 현재 |
| 회사명 : 신원종합개발 주식회사 |
1. 일반사항신원종합개발 주식회사(이하 "회사")는 1983년 5월에 설립되어 건설 및 분양업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 본사는 경기도 화성시에 위치하고 있으며 1994년11월 코스닥시장에 주식을 상장하였으며 주요 주주 현황은 다음과 같습니다.
| (단위 : 주) |
| 주주명 | 당반기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 주식수(주) | 지분율(%) | 주식수(주) | 지분율(%) | |
| 우진호 | 1,926,000 | 16.51 | 1,926,000 | 16.51 |
| 기 타 | 9,742,027 | 83.49 | 9,742,027 | 83.49 |
| 합 계 | 11,668,027 | 100.00 | 11,668,027 | 100.00 |
2. 중요한 회계정책
반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 반기재무제표는 보고기간말 현재 유효한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 반기재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다.
반기재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다.
(1) 회계정책의 변경과 공시
1) 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서
회사가 2025년 1월 1일 이후 개시하는 회계기간부터 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(가) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 교환가능성 결여 시 현물환율을 추정하도록 하며 그러한 영향에 대한 추가 공시를 요구하는 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과', 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'이 개정되었습니다. 이 개정사항은 다른 통화와의 교환가능성 결여로 기업이 노출되는 위험 및 영향을 재무제표이용자가 이해할 수 있도록 도움을 주기 위한 것입니다.회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없습니다. 2) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서당반기말 현재 제정ㆍ공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 회사가 채택하지 않은 한국채택국제회계기준의 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(가) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.
- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용
- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.
- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시
- 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 지정 지분상품에 대한 추가 공시
(2) 재무제표 작성기준1) 회계기준재무제표는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 2) 측정기준재무제표는 금융상품 등 아래의 회계정책에서 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.
3) 기능통화와 표시통화재무제표는 지배기업의 기능통화이면서 표시통화인 "원(KRW)"으로 표시되고 있으며 별도로 언급하고 있는 사항을 제외하고는 "원(KRW)" 단위로 표시되고 있습니다. (3) 추정과 판단한국채택국제회계기준에서는 재무제표를 작성함에 있어서 회계정책의 적용이나, 보고기간종료일 현재 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 사항에 대하여 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 보고기간종료일 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제환경과 다를 경우 이러한 추정치와 실제결과는 다를 수 있습니다.
추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.
1) 법인세비용
회사는 특정 기간동안 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가 등에 사용하지 않았을때 세법에서 정하는 방법에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담합니다. 따라서, 해당 기간의 당기법인세와 이연법인세를 측정할 때 이에 따른 세효과를 반영하여야 하고, 이로 인해 회사가 부담할 법인세는 각 연도의 투자, 임금증가 등의 수준에 따라 달라지므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.
2) 금융상품의 공정가치
활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다,
3) 금융자산의 손상
금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.
4) 순확정급여부채
순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.
(4) 외화환산
회사의 재무제표 작성에 있어서 그 기업의 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간종료일에 화폐성 외화항목은 보고기간종료일의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고, 역사적원가로 측정하는 비화폐성항목은 거래일의 환율로 환산하고 있습니다.
(5) 현금 및 현금성자산
회사는 보유현금과 요구불예금, 유동성이 매우 높고 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 단기 투자자산을 현금 및 현금성자산으로 분류하고 있습니다. 지분상품은 현금성자산에서 제외하고 있으며 다만, 상환일이 정해져 있고 취득일로부터 상환일까지의 기간이 단기인 우선주와 같이 실질적인 현금성자산인 경우에는 현금성자산에 포함하고 있습니다.
(6) 금융상품1) 금융자산의 인식 및 측정
회사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다.회사가 복합계약의 보유자이고 해당 복합계약의 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는, 내재파생상품은 분리하지 않고 복합계약 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다.
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고있습니다.
① 상각후원가측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.
한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.
③ 당기손익-공정가치측정금융자산
금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.
2) 금융자산의 손상
회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다.
회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
3) 제거
금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다. 회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다.
4) 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.
(7) 금융부채
1) 금융부채의 분류 및 측정
회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.
금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.
2) 제거
금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무제표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제 3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(8) 재고자산
재고자산의 단위원가는 완성건물, 미완성공사, 용지 및 미착품에 대해서는 개별법을 적용하고 그 외의 재고자산에 대해서는 총평균법으로 결정하고 있으며, 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있습니다.
재고자산의 판매에 따른 수익을 인식하는 기간에 재고자산의 장부금액을 매출원가로인식하고 있습니다. 재고자산은 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 측정하고 있습니다. 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실과 모든 감모손실은 감액이나 감모가 발생한 기간에 비용으로 인식하고 있으며, 재고자산의 순실현가능가치의 상승으로 인한 재고자산평가손실의 환입은 환입이 발생한 기간의 비용으로 인식된 재고자산의 매출원가에서 차감하고 있습니다.
(9) 투자부동산임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있으며, 최초 인식 후에는 취득원가에서 감가상각누계액 및 손상차손누계액을 차감하여 측정하고 있습니다.자가사용의 개시나 정상적인 영업과정에서 판매를 위한 개발의 시작으로 공정가치로평가한 투자부동산을 유형자산이나 재고자산으로 대체하는 경우에는 사용목적 변경시점의 공정가치를 간주원가로 평가하고 있습니다. 자가사용의 종료로 자가사용부동산을 공정가치로 평가하는 투자부동산으로 대체하는 경우, 사용목적변경시점의 공정가치로 재측정하고 투자부동산으로 재분류합니다
후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 자산의 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 토지를 제외한 투자부동산은 경제적 내용연수에 따라 40년을 적용하여 정액법으로 상각하고 있습니다. 투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 있으며, 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.(10) 유형자산유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있습니다. 유형자산의 원가에는 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가 및 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.유형자산은 최초 인식후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다.유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다. 리스자산은 회사가 리스기간의 종료시점까지 자산의 소유권을 획득할 것이 확실하지 않다면 리스기간과 자산의 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 감가상각하고 있습니다.
유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.
유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 당기손익으로 인식하고 있습니다. 재평가된 자산을 매각하는 경우, 관련된 재평가잉여금은 이익잉여금으로 대체하고 있습니다.
유형자산은 아래에 제시된 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수 동안 정액법으로 감가상각하고 있습니다.
| 구 분 | 내 용 연 수 |
|---|---|
| 건 물 | 40년 |
| 건설용장비 | 4년 |
| 차량운반구 | 4년 |
| 공구와기구 | 4년 |
| 집기및비품 | 4년 |
회사는 매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
(11) 리스회사는 대가와 교환하여 일정 기간 동안 식별되는 자산의 사용통제권을 이전하는 계약을 리스로 분류하고 있으며 공장, 숙소 및 자동차 등을 리스하고 있습니다. 리스기간은 자산별로 다양하며 해지불능기간과 리스이용자의 연장선택권 및 종료선택권의 행사가능성 등 다양한 계약조건을 고려하여 리스기간을 적용합니다.
1) 리스이용자
회사가 리스를 이용하는 경우, 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식하고 있습니다. 다만, 단기리스(리스개시일에, 리스기간이 12개월 이하인 리스)와 소액자산 리스의 경우에는동 기준서의 예외규정을 선택하여 관련 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 비용을 인식합니다. 사용권자산은 유형자산의 감가상각에 대한 요구사항을 적용하여 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지 감가상각하며, 리스부채는 내재이자율(증분차입이자율)에 따라 리스기간에 걸쳐 금융비용과 리스부채를 인식하고 지급한 리스료를 리스부채에서 차감합니다.
리스부채는 리스개시일 현재 지급되지 않은 리스료의 현재가치로 측정하며 리스료는다음의 금액을 포함합니다.
| - | 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감) |
| - | 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료 |
| - | 잔존가치보증(리스이용자가 지급할 금액) |
| - | 매수선택권의 행사가격(리스이용자의 행사가능성이 상당히 확실한 경우) |
| - | 리스종료위약금(리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우) |
리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
사용권자산은 리스개시일의 원가로 측정하며 다음 항목들로 구성되어 있습니다. 한편, 회사는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스료와 소액리스료는 인식 면제규정을 적용하여 당기비용으로 인식하고 있습니다.
| - | 리스부채의 최초 측정금액 |
| - | 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 인센티브는 차감) |
| - | 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가 |
| - | 기초자산의 해체, 복구 등에 대한 계약상 부담하는 원가 |
2) 리스제공자
회사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.(12) 무형자산무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다.
무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 일부 무형자산에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 평가하고 상각하지 아니하고 있습니다.
| 구분 | 내용연수 |
|---|---|
| 회원권 | 비한정 |
내용연수가 유한한 무형자산의 상각기간과 상각방법은 매 회계연도 말에 재검토하고내용연수가 비한정인 무형자산에 대해서는 그 자산의 내용연수가 비한정이라는 평가가 계속하여 정당한 지를 매 보고기간에 재검토하며, 이를 변경하는 것이 적절하다고판단되는 경우 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다.
연구 또는 내부프로젝트의 연구단계에 대한 지출은 발생시점에 비용으로 인식하고 개발단계에서 발생한 지출은 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다.
① 무형자산을 사용 또는 판매하기 위해 그 자산을 완성시킬 수 있는 기술적 실현가능성을 제시할 수 있음
② 무형자산을 완성해 그것을 사용하거나 판매하려는 기업의 의도가 있음
③ 완성된 무형자산을 사용하거나 판매할 수 있는 기업의 능력을 제시할 수 있음
④ 무형자산이 어떻게 미래경제적효익을 창출할 것인가를 보여줄 수 있음
⑤ 무형자산의 개발을 완료하고 그것을 판매 또는 사용하는데 필요한 기술적, 금전적 자원을 충분히 확보하고 있다는 사실을 제시할 수 있음
⑥ 개발단계에서 발생한 무형자산 관련 지출을 신뢰성 있게 구분하여 측정할 수 있음
(13) 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있으며, 기타차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태가 될 때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말하며, 금융자산과 단기간 내에 제조되거나 다른 방법으로 생산되는 재고자산은 적격자산에 해당되지 아니하며, 취득시점에 의도된 용도로 사용할 수 있거나 판매가능한 상태에 있는 자산인 경우에도 적격자산에 해당되지 아니합니다.
적격자산을 취득하기 위한 목적으로 특정하여 차입한 자금에 한하여, 보고기간 동안 그 차입금으로부터 실제 발생한 차입원가에서 당해 차입금의 일시적 운용에서 생긴 투자수익을 차감한 금액을 자본화가능차입원가로 결정하며, 일반적인 목적으로 자금을 차입하고 이를 적격자산의 취득을 위해 사용하는 경우에 한하여 당해 자산 관련 지출액에 자본화이자율을 적용하는 방식으로 자본화가능차입원가를 결정하고 있습니다. 자본화이자율은 보고기간동안 차입한 자금(적격자산을 취득하기 위해 특정 목적으로 차입한 자금 제외)으로부터 발생된 차입원가를 가중평균하여 산정하고 있습니다. 보고기간 동안 자본화한 차입원가는 당해 기간동안 실제 발생한 차입원가를 초과할 수 없습니다.
(14) 정부보조금회사는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있습니다.
① 자산관련 보조금회사는 비유동자산을 취득 또는 건설하는데 사용해야 하는 기본조건이 부과된 정부보조금을 수령하고 있으며, 이를 해당 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하고 감가상각자산의 내용연수에 걸쳐 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 수익관련 보조금 회사는 정부보조금을 정부보조금으로 보전하려 하는 관련원가를 비용으로 인식하는 기간에 걸쳐 관련비용에서 차감하는 방법으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.
(15) 비금융자산의 손상
건설계약에서 발생한 자산, 종업원급여에서 발생한 자산, 생물자산, 재고자산, 이연법인세자산, 공정가치로 평가하는 투자부동산 및 매각예정으로 분류되는 비유동자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서는 매 보고기간종료일마다 자산손상을 시사하는징후가 있는지를 검토하며, 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고 있습니다.
회수가능액은 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 회수가능액을 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될 것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할 때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 적절한 할인율로 할인하여 추정합니다.
자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.
사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 배분합니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 우선, 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간종료일에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다.
(16) 미청구공사 및 초과청구공사
미청구공사는 진행중인 건설공사에서 발주자에게 받을 금액 중 미청구한 금액의 합계를 의미하며, 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액에서 진행청구액과 인식한 손실을 차감하여 계산하고 있습니다. 발생원가에는 특정 계약에 직접 관련된 원가와 계약활동 전반에 귀속될 수 있는 공통원가로 정상조업도에 기초하여 배부된 고정 및 변동간접원가를 포함하고 있습니다.
누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 재무상태표의 자산항목에 미청구공사로 표시하고 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 경우에는 부채항목에 초과청구공사로 표시하고 있습니다.
(17) 충당부채충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다.
충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간종료일에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치이며 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간종료일마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하며 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다.
(18) 복합금융상품회사가 발행한 복합금융상품은 발행자 또는 발행자가 지정하는 제3자의 매도청구권(콜옵션)이 포함되어 있거나 보유자의 선택에 의해 상환을 요청할 수 있는 권리(풋옵션) 또는 지분상품으로 전환될 수 있는 권리(전환권) 등이 포함되어 있는 주계약과 복수의 파생상품이 결합된 금융상품입니다.
회사는 복합금융상품에 포함된 '발행자 또는 발행자가 지정하는 제3자의 매도청구권(콜옵션)'을 금융위원회가 2022년 5월에 발표한 '전환사채 콜옵션 회계처리에 대한 감독지침'에 따라 당해 콜옵션을 별도의 파생상품자산으로 분류하였습니다.
복합금융상품에 포함된 보유자의 선택에 의해 상환을 요청할 수 있는 권리(풋옵션)는경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련된 경우에는 주계약과 분리하지 않고 부채요소로 분류하며 후속적으로 주계약과 함께 유효이자율법에 따른 상각후원가로 측정합니다. 한편, 풋옵션의 경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련되지 않은경우에는 주계약과 분리하여 파생상품부채로 분류하고 후속기간의 공정가치 변동은 당기손익으로 회계처리 하고 있습니다.
복합금융상품에 포함된 지분상품으로 전환될 수 있는 권리(전환권)는 경제적 특성과 위험이 주계약과 밀접하게 관련되지 않으므로 주계약과 분리합니다. 당해 전환권은 기초자산의 주가 변동에 따라 전환권 행사 시 발행해야 할 주식의 수량이 변동(리픽싱 조건)되는 경우에는 파생상품부채로 회계처리 하고 확정 대 확정 조건을 충족하는경우에는 자본으로 회계처리 합니다. 한편, 후속기간 중 계약조건에 따라 전환권 행사 시 발행해야 할 주식의 수량이 변동되지 않고 고정되는 경우에는 당해 전환권을 자본으로 재분류하고 있습니다.
발행시점에 내재파생상품이 파생상품부채로 분류되는 경우에는 복합금융상품 전체의 공정가치에서 파생상품부채의 공정가치를 차감한 잔여금액을 부채요소의 장부금액으로 배부합니다. 한편, 복합금융상품의 내재파생상품이 지분상품으로 분류되는 경우에는 복합금융상품 전체의 공정가치에서 부채요소의 공정가치를 차감한 나머지 금액을 자본요소로 배부하고 있습니다.
(19) 납입자본
보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다.
회사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다.
(20) 주식기준보상회사는 제공받는 재화나 용역의 대가로 종업원에게 주식이나 주식선택권을 부여하는주식결제형 주식보상거래에 대하여, 제공받는 재화나 용역의 공정가치 또는 제공받는 재화나 용역의 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없다면 부여한 지분상품의 공정가치에 기초하여 재화나 용역의 공정가치를 간접측정하고 그 금액을 가득기간 동안에 종업원급여비용과 자본으로 인식하고 있습니다. 주식선택권의 가득조건이 용역제공조건 또는 시장조건이 아닌 가득조건인 경우에는 궁극적으로 가득되는 주식선택권의 실제수량에 기초하여 결정되도록 인식된 종업원비용을 조정하고 있습니다.
제공받는 재화나 용역의 대가로 현금을 지급하는 현금결제형 주식기준보상거래의 경우에는 제공받는 재화나 용역과 그 대가로 부담하는 부채를 공정가치로 측정하고 가득기간동안 종업원급여비용과 부채로 인식하고 있습니다. 또한 부채가 결제될 때까지 매 보고기간종료일과 최종결제일에 부채의 공정가치를 재측정하고, 공정가치의 변동액은 급여로 인식하고 있습니다.
(21) 고객과의 계약에서 생기는 수익
1) 수익인식모형
회사의 고객과의 계약에서 생기는 수익은 공사수익, 임대수익, 기타수익으로 구성되어 있습니다. 회사는 고객과의 계약이 개시되는 단계에서부터 통제가 고객에게 이전되는 시점 또는 통제가 고객에게 이전되는 기간에 걸쳐 다음의 5단계 수익인식모형에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
① 계약의 식별
회사는 고객과의 사이에서 집행가능한 권리와 의무가 생기게 하는 합의를 계약으로 식별하고 계약으로 식별된 경우에는 수행의무의 식별 등 이후 단계를 추가 검토하여 수익인식여부를 판별하며, 계약으로 식별되지 못하였으나 고객에게서 대가를 받은 경우에는 부채로 인식하고 있습니다.
② 수행의무의 식별
수행의무는 고객과의 계약에서 "구별되는 재화나 용역"이나 "실질적으로 서로 같고 고객에게 이전하는 방식도 같은 일련의 구별되는 재화나 용역"을 고객에게 이전하기로 한 약속을 의미합니다. 회사는 계약 개시시점에 고객과의 계약에서 약속한 재화나용역을 검토하여 수행의무를 식별하고 있습니다.
③ 거래가격의 산정
거래가격은 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하고 그 대가로 기업이 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 금액으로서 추정치의 제약을 고려한 변동대가, 유의적인 금융요소, 비현금대가 및 고객에게 지급할 대가 등을 고려하여 산정하고 있습니다. 회사는 반품가능성을 과거의 경험률에 근거하여 합리적으로 추정하여 변동대가에 반영하고, 수행의무를 이전하는 시점과 고객이 그에 대한 대가를 지급하는 시점 간의 기간이 12개월 이내이므로 유의적인 금융요소는 없다고 판단하고 있습니다.
④ 거래가격의 배분
회사는 하나의 계약에서 식별된 여러 수행의무에 상대적 개별판매가격을 기초로 거래가격을 배분하고 있습니다. 각 수행의무의 개별판매가격이 없는 경우에는 시장평가조정접근법 등을 고려하여 개별판매가격을 적절하게 추정하고 있습니다.
⑤ 수익인식
회사는 계약개시 시점에 해당 계약과 관련하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식할지 또는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식할지 여부를 판단하고 있습니다. 회사가 의무를 수행하는 대로 고객이 동시에 효익을 얻고 소비하는 경우, 회사가 의무를 수행하여 자산이 만들어지거나 가치가 높아지는 것과 비례하여 고객이 그 자산을 통제하는 경우, 또는 의무를 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체용도가 없으나 현재까지 수행을 완료한 부분에 대해 집행가능한 지급청구권은 있는 경우에는 수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다.
제품매출 및 상품매출은 자산에 대한 통제가 고객에게 이전되는 시점(국내거래의 경우 인도시점, 해외수출의 경우 선적시점)에 수익을 인식하고 있습니다.
수행의무를 이행하는 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 경우에는 투입법에 따라 산정된 진행률을 적용하여 수익과 원가를 측정하고 회사의 수행정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 투입법에서 적절히 제외하고 있습니다.
2) 본인과 대리인의 구분
회사는 재화와 관련된 거래에서는 "본인"의 역할을 수행하므로 수행의무의 이행결과로 이전되는 대가의 총액을 수익으로 인식하고 있습니다.
3) 환불부채와 반환자산
회사는 수행의무이행의 대가로서 받을 금액 중 반품에 의해 받을 권리가 상실되는 부분은 고객에게 제품을 이전할 때 수익으로 인식하지 않고 환불부채로 인식하며 매 보고기간말 반품 예상량의 변동에 따라 환불부채를 재측정하고 있습니다.
한편, 반품으로 회수되는 반환자산은 판매시점의 재고자산의 장부금액에서 그 재고자산의 회수에 예상되는 원가를 차감하여 측정하고 매 보고기간말 재측정하고 있습니다.
4) 계약체결 증분원가와 계약이행원가
회사는 회수가 가능한 계약체결 증분원가 및 조건을 충족하는 계약이행원가에 대해 자산으로 인식하고 있습니다. 이러한 자산은 관련된 재화나 용역을 고객에게 이전하는 방식과 일치하는 체계적 기준으로 상각하며, 자산과 관련된 재화나 용역의 대가로회사가 받을 것으로 예상하는 잔액과 향후 비용으로 인식될 직접원가와의 차액이 당해 자산의 장부가액보다 작은 경우 그 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식하고 있습니다.
(22) 종업원급여1) 단기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12 개월 이내에 결제될 단기 종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식됩니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정됩니다.
2) 기타장기종업원급여
종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고, 관련 채무를 직접 결제하는 데 사용할 수 있는 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 부채로 인식하고 있습니다. 부채는 관련 급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 당기손익으로 인식하고 있습니다.
3) 퇴직급여보고기간종료일 현재 확정급여제도와 관련된 확정급여부채는 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다.
확정급여부채는 매년 독립적인 계리사에 의해 예측단위적립방식으로 계산되고 있습니다. 확정급여채무의 현재가치는 확정급여제도에서 지급될 미래 현금흐름을 관련 퇴직급여의 만기와 유사한 만기를 가지는 퇴직금이 지급되는 통화로 표시된 우량회사채의 이자율을 사용하여 추정 미래 현금흐름을 할인한 후 결정되고 있습니다. 보험수리적 가정의 변동과 경험적 조정에서 발생하는 손익은 발생한 기간에 전액 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다.
확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 미인식과거근무원가 누계액과 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적 효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.
퇴직급여를 새로 도입하거나 변경함에 따라 종업원의 과거 근무용역에 대한 확정급여채무의 현재가치의 변동액인 과거근무원가는 관련 급여가 가득되기까지의 평균기간에 정액법을 적용하여 비용으로 인식하고 있습니다. 단, 확정급여제도를 새로 도입하거나 개정하는 즉시 관련 급여가 가득되는 경우에는 해당 과거근무원가는 즉시 인식하고 있습니다.
재무상태표상 퇴직급여채무는 미인식과거근무원가를 반영한 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 인식하고 있습니다. 이러한 계산으로산출된 순액이 자산일 경우, 이는 미인식과거근무원가에 환급가능금액과 미래 기여금감소액의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 자산으로 인식하고 있습니다.(23) 법인세비용중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.
(24) 주당이익
회사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다. 희석주당이익은 전환사채와 종업원에게 부여한 주식기준보상 등모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.
3. 금융상품의 범주(1) 금융자산의 범주
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 상각후원가 측정금융자산 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | - | 20,528,733 | 20,528,733 |
| 매출채권 및 기타채권 | - | 71,751,259 | 71,751,259 |
| 기타유동금융자산 | - | 188,569 | 188,569 |
| 장기매출채권 및 기타채권 | - | 15,007,969 | 15,007,969 |
| 장기금융상품 | - | 354,655 | 354,655 |
| 장기투자자산 | 6,331,362 | - | 6,331,362 |
| 기타비유동자산 | - | 1,491,142 | 1,491,142 |
| 합 계 | 6,331,362 | 109,322,327 | 115,653,689 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 상각후원가 측정금융자산 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | - | 23,579,066 | 23,579,066 |
| 단기금융상품 | - | 6,000 | 6,000 |
| 매출채권 및 기타채권 | - | 61,486,742 | 61,486,742 |
| 기타유동금융자산 | - | 94,478 | 94,478 |
| 장기매출채권 및 기타채권 | - | 15,472,076 | 15,472,076 |
| 장기금융상품 | - | 291,655 | 291,655 |
| 장기투자자산 | 6,182,467 | - | 6,182,467 |
| 기타비유동자산 | - | 895,325 | 895,325 |
| 합 계 | 6,182,467 | 101,825,342 | 108,007,809 |
(2) 금융부채의 범주
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 상각후원가측정 금융부채 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 매입채무 및 기타채무 | - | 23,223,145 | 23,223,145 |
| 단기차입금 | - | 18,630,000 | 18,630,000 |
| 유동성장기부채 | - | 5,710,341 | 5,710,341 |
| 장기차입금 | - | 6,300,730 | 6,300,730 |
| 사채 | - | 767,569 | 767,569 |
| 금융보증채무 | - | 417,057 | 417,057 |
| 리스부채(유동) | - | 963,396 | 963,396 |
| 리스부채(비유동) | - | 387,836 | 387,836 |
| 기타비유동금융부채 | - | 9,958,264 | 9,958,264 |
| 합 계 | - | 66,358,338 | 66,358,338 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 상각후원가측정 금융부채 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 매입채무 및 기타채무 | - | 21,691,407 | 21,691,407 |
| 단기차입금 | - | 19,880,000 | 19,880,000 |
| 유동성장기부채 | - | 3,409,259 | 3,409,259 |
| 장기차입금 | - | 13,989,401 | 13,989,401 |
| 사채 | - | 991,093 | 991,093 |
| 금융보증채무 | - | 534,462 | 534,462 |
| 리스부채(유동) | - | 913,816 | 913,816 |
| 리스부채(비유동) | - | 733,020 | 733,020 |
| 기타비유동금융부채 | - | 9,958,264 | 9,958,264 |
| 합 계 | - | 72,100,722 | 72,100,722 |
(3) 금융상품 범주별 순손익
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 당기손익-공정가치측정금융상품 | 상각후원가측정 금융상품 | 합계 |
| <금융수익> | |||
| 이자수익 | - | 1,532,626 | 1,532,626 |
| 배당금수익 | - | 27,484 | 27,484 |
| 장기투자자산평가이익 | 148,894 | - | 148,894 |
| <금융비용> | |||
| 이자비용 | - | 428,919 | 428,919 |
| <기타수익> | |||
| 금융보증부채환입 | - | 228,715 | 228,715 |
| <기타비용> | |||
| 기타의대손상각비 | - | 61,685 | 61,685 |
| 금융보증부채전입 | - | 8,226 | 8,226 |
| <전반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 당기손익-공정가치측정금융상품 | 상각후원가측정 금융상품 | 합계 |
| <금융수익> | |||
| 이자수익 | - | 1,762,765 | 1,762,765 |
| 배당금수익 | - | 43,143 | 43,143 |
| 파생상품평가이익 | 116,052 | - | 116,052 |
| 단기투자자산평가이익 | 34,297 | - | 34,297 |
| 장기투자자산평가이익 | 104,289 | - | 104,289 |
| <금융비용> | |||
| 이자비용 | - | 1,467,306 | 1,467,306 |
| 파생상품평가손실 | 24,046 | - | 24,046 |
| 장기투자자산평가손실 | 721 | - | 721 |
| <기타수익> | |||
| 금융보증부채환입 | - | 339,708 | 339,708 |
| <기타비용> | |||
| 기타의대손상각비 | - | 52,997 | 52,997 |
| 금융보증부채전입 | - | 137,115 | 137,115 |
4. 공정가치
(1) 보고기간말 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치의 비교내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 종 류 | 당반기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| <금융자산> | ||||
| 현금및현금성자산 | 20,528,733 | 20,528,733 | 23,579,066 | 23,579,066 |
| 단기금융상품 | - | - | 6,000 | 6,000 |
| 매출채권 및 기타채권 | 71,751,259 | 71,751,259 | 61,486,742 | 61,486,742 |
| 기타유동금융자산 | 188,569 | 188,569 | 94,478 | 94,478 |
| 장기금융상품 | 354,655 | 354,655 | 291,655 | 291,655 |
| 장기매출채권 및 기타채권 | 15,007,969 | 15,007,969 | 15,472,076 | 15,472,076 |
| 장기투자자산 | 6,331,362 | 6,331,362 | 6,182,467 | 6,182,467 |
| 기타비유동금융자산 | 1,491,142 | 1,491,142 | 895,325 | 895,325 |
| 합 계 | 115,653,689 | 115,653,689 | 108,007,809 | 108,007,809 |
| <금융부채> | ||||
| 매입채무 및 기타채무 | 23,223,145 | 23,223,145 | 21,691,407 | 21,691,407 |
| 이자부차입금(사채포함) | 31,408,640 | 31,408,640 | 38,269,753 | 38,269,753 |
| 금융보증부채 | 417,057 | 417,057 | 534,462 | 534,462 |
| 리스부채 | 1,351,232 | 1,351,232 | 1,646,836 | 1,646,836 |
| 기타비유동금융부채 | 9,958,264 | 9,958,264 | 9,958,264 | 9,958,264 |
| 합 계 | 66,358,338 | 66,358,338 | 72,100,722 | 72,100,722 |
(2) 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 측정치 1) 공정가치 서열체계 및 측정방법 공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다. 회사는 공정가치로 측정되는 자산·부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.
수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.
수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다.
수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다.
자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.
2) 보고기간말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 장부금액 | 공정가치 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 | ||
| <자산> | |||||
| 금융자산 : | |||||
| 장기투자자산 | 6,331,362 | 10,077 | - | 6,321,285 | 6,331,362 |
| 합 계 | 6,331,362 | 10,077 | - | 6,321,285 | 6,331,362 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 장부금액 | 공정가치 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 | ||
| <자산> | |||||
| 금융자산 : | |||||
| 장기투자자산 | 6,182,467 | 8,669 | - | 6,173,798 | 6,182,467 |
| 합 계 | 6,182,467 | 8,669 | - | 6,173,798 | 6,182,467 |
(3) 가치평가기법 및 투입변수보고기간말 현재 공정가치가 공시되는 금융상품의 가치평가기법과 투입변수는 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||||
| 국공채 외 | 133,370 | 수준 3 | 현금흐름 할인모형 | 할인율 |
| 조합 등 출자금 | 6,187,916 | 수준 3 | 조정순자산법 | 할인율 등 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 공정가치 | 수준 | 가치평가기법 | 투입변수 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||||
| 국공채 외 | 132,975 | 수준 3 | 현금흐름 할인모형 | 할인율 |
| 조합 등 출자금 | 6,040,822 | 수준 3 | 조정순자산법 | 할인율 등 |
(4) 공정가치 서열체계 수준3 관련 공시공정가치로 측정되는 자산·부채 중 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 자산·부채의 당반기 변동내역은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 장기기타금융자산 | 파생상품금융자산 | 파생상품금융부채 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 기초잔액 | 6,173,798 | - | - | 6,173,798 |
| 당기손익에 포함된 손익 | 147,487 | - | - | 147,487 |
| 매입, 발행, 매도 및 결제 | - | - | - | - |
| 매입(매도) | - | - | - | - |
| 당반기말잔액 | 6,321,285 | - | - | 6,321,285 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 장기기타금융자산 | 파생상품금융자산 | 파생상품금융부채 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 기초잔액 | 5,939,223 | 24,750 | (159,062) | 5,804,911 |
| 당기손익에 포함된 손익 | 134,575 | (24,750) | 159,062 | 268,887 |
| 매입, 발행, 매도 및 결제 | - | - | - | - |
| 매입(매도) | 100,000 | - | - | 100,000 |
| 전기말잔액 | 6,173,798 | - | - | 6,173,798 |
5. 현금 및 현금성자산현금 및 현금성자산의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 보통예금 | 20,528,733 | 23,579,066 |
6. 매출채권 및 기타채권(1) 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채권액 | 손실충당금 | 장부금액 | 채권액 | 손실충당금 | 장부금액 | |
| <유동자산> | ||||||
| 매출채권 : | ||||||
| 외상매출금 | 350,831 | 180,469 | 170,362 | 345,125 | 169,420 | 175,705 |
| 공사미수금 | 16,070,597 | 1,383,589 | 14,687,008 | 16,947,696 | 1,675,891 | 15,271,805 |
| 분양미수금 | 46,221 | 46,221 | - | 46,221 | 46,221 | - |
| 소 계 | 16,467,649 | 1,610,279 | 14,857,370 | 17,339,042 | 1,891,532 | 15,447,510 |
| 단기기타채권 : | ||||||
| 미수금 | 12,570,101 | 2,339,083 | 10,231,018 | 3,641,991 | 2,275,460 | 1,366,531 |
| 단기대여금 | 41,676,822 | 4,739,353 | 36,937,469 | 40,951,888 | 4,740,279 | 36,211,609 |
| 미수수익 | 10,778,166 | 1,052,764 | 9,725,402 | 9,513,975 | 1,052,883 | 8,461,092 |
| 소 계 | 65,025,089 | 8,131,200 | 56,893,889 | 54,107,854 | 8,068,622 | 46,039,232 |
| 합 계 | 81,492,738 | 9,741,479 | 71,751,259 | 71,446,896 | 9,960,154 | 61,486,742 |
| <비유동자산> | ||||||
| 장기채권 : | ||||||
| 장기성매출채권 | 11,919,032 | 11,919,032 | - | 11,919,031 | 11,919,031 | - |
| 장기미수금 | 246,508 | 246,508 | - | 246,508 | 246,508 | - |
| 장기대여금 | 36,596,990 | 21,589,021 | 15,007,969 | 37,061,989 | 21,589,913 | 15,472,076 |
| 합 계 | 48,762,530 | 33,754,561 | 15,007,969 | 49,227,528 | 33,755,452 | 15,472,076 |
| 총 계 | 130,255,268 | 43,496,040 | 86,759,228 | 120,674,424 | 43,715,606 | 76,958,818 |
(2) 당반기말 현재 매출채권 및 기타채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용하고 있으며, 해당채권의 신용위험정보의 세부내용은다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 연체된 일수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미연체 | 3개월 연체 | 6개월 연체 | 9개월 연체 | 12개월 연체 | 15개월 연체 | 18개월 연체 | 21개월 연체 | 24개월 초과 | 계 | |
| 총장부금액 | 86,743,427 | 10,650 | 8,140 | - | 5,060 | 20,502 | 6,530 | - | 43,460,959 | 130,255,268 |
| 기대손실율 | 0.01% | 14.89% | 18.85% | 28.19% | 50.62% | 66.67% | 100.00% | 100.00% | 100.00% | - |
| 전체기간기대손실 | 9,201 | 1,586 | 1,535 | - | 2,561 | 13,668 | 6,530 | - | 43,460,959 | 43,496,040 |
| 순장부금액 | 86,734,226 | 9,064 | 6,605 | - | 2,499 | 6,834 | - | - | - | 86,759,228 |
(3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 설정 | 환입 | 당반기말 |
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 : | ||||
| 외상매출금 | 169,420 | 11,049 | - | 180,469 |
| 공사미수금 | 1,675,891 | - | 292,301 | 1,383,590 |
| 분양미수금 | 46,221 | - | - | 46,221 |
| 소 계 | 1,891,532 | 11,049 | 292,301 | 1,610,280 |
| 단기기타채권 : | ||||
| 미수금 | 2,275,460 | 63,623 | - | 2,339,083 |
| 단기대여금 | 4,740,278 | - | 925 | 4,739,353 |
| 미수수익 | 1,052,883 | - | 119 | 1,052,764 |
| 소 계 | 8,068,621 | 63,623 | 1,044 | 8,131,200 |
| 장기채권 : | ||||
| 장기성매출채권 | 11,919,032 | - | - | 11,919,032 |
| 장기미수금 | 246,508 | - | - | 246,508 |
| 장기대여금 | 21,589,913 | - | 893 | 21,589,020 |
| 소 계 | 33,755,453 | - | 893 | 33,754,560 |
| 합 계 | 43,715,606 | 74,672 | 294,238 | 43,496,040 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 설정 | 환입 | 전기말 |
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 : | ||||
| 외상매출금 | 162,549 | 6,871 | - | 169,420 |
| 공사미수금 | 1,264 | 1,674,627 | - | 1,675,891 |
| 분양미수금 | 57,735 | - | 11,514 | 46,221 |
| 소 계 | 221,548 | 1,681,498 | 11,514 | 1,891,532 |
| 단기기타채권 : | ||||
| 미수금 | 2,110,612 | 164,848 | - | 2,275,460 |
| 단기대여금 | 4,737,819 | 2,459 | - | 4,740,278 |
| 미수수익 | 1,052,299 | 584 | - | 1,052,883 |
| 소 계 | 7,900,730 | 167,891 | - | 8,068,621 |
| 장기채권 : | ||||
| 장기성매출채권 | 11,919,032 | - | - | 11,919,032 |
| 장기미수금 | 246,508 | - | - | 246,508 |
| 장기대여금 | 5,913,442 | 15,676,471 | - | 21,589,913 |
| 소 계 | 18,078,982 | 15,676,471 | - | 33,755,453 |
| 합 계 | 26,201,260 | 17,525,860 | 11,514 | 43,715,606 |
7. 장기투자자산
(1) 보고기간말 현재 장기투자자산의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 장기투자자산 : | ||
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | ||
| 지분증권 | 10,077 | 8,669 |
| 채무증권 | 6,321,286 | 6,173,798 |
| 합 계 | 6,331,363 | 6,182,467 |
(2) 시장성 있는 지분증권
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 종목 | 주식수 | 취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 당반기 | 주식회사 신원 | 5,910주 | 39,044 | 10,077 | 10,077 |
| 전기 | 주식회사 신원 | 5,910주 | 39,044 | 8,669 | 8,669 |
(3) 채무증권 채무증권의 내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 건설공제조합 | 2,302,235 | 2,863,860 | 2,863,860 |
| 엔지니어링공제조합 | 1,307,645 | 1,933,261 | 1,933,261 |
| 전기공사공제조합 | 74,036 | 109,098 | 109,098 |
| 소방산업공제조합 | 20,000 | 21,080 | 21,080 |
| 정보통신공제조합 | 15,091 | 17,017 | 17,017 |
| 수도권양현재 | 477,998 | 401,367 | 401,367 |
| 서울한빛배움터 | 479,060 | 418,964 | 418,964 |
| 푸른당진지키미 | 49,115 | 33,401 | 33,401 |
| 반올림교육일호 | 54,381 | 24,383 | 24,383 |
| 희망경기교육 | 160,100 | 128,408 | 128,408 |
| 포항황룡 | 360,620 | 237,077 | 237,077 |
| 국민주택채권 | 31,080 | 31,032 | 31,032 |
| LS투자증권 | 100,000 | 102,338 | 102,338 |
| 합 계 | 5,431,361 | 6,321,286 | 6,321,286 |
상기 유가증권은 조합출자금 및 BTL사업 관련 금융상품에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다.
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 취득원가 | 공정가치 | 장부금액 |
|---|---|---|---|
| 건설공제조합 | 2,302,235 | 2,849,684 | 2,849,684 |
| 엔지니어링공제조합 | 1,307,645 | 1,835,836 | 1,835,836 |
| 전기공사공제조합 | 74,036 | 109,067 | 109,067 |
| 소방산업공제조합 | 20,000 | 21,000 | 21,000 |
| 정보통신공제조합 | 15,091 | 16,866 | 16,866 |
| 수도권양현재 | 477,998 | 390,100 | 390,100 |
| 서울한빛배움터 | 479,060 | 399,099 | 399,099 |
| 푸른당진지키미 | 49,115 | 33,750 | 33,750 |
| 반올림교육일호 | 54,381 | 24,493 | 24,493 |
| 희망경기교육 | 160,100 | 128,740 | 128,740 |
| 포항황룡 | 360,620 | 232,188 | 232,188 |
| 국민주택채권 | 31,080 | 30,409 | 30,409 |
| LS투자증권 | 100,000 | 102,566 | 102,566 |
| 합 계 | 5,431,361 | 6,173,798 | 6,173,798 |
8. 재고자산재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 평가전금액 | 순실현가능가치 | 평가충당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 전입(환입) | 당반기누계 | |||
| 완성건물 | 12,303,201 | 12,303,201 | - | - |
| 용지 | 25,031,739 | 25,031,739 | - | - |
| 합 계 | 37,334,940 | 37,334,940 | - | - |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 평가전금액 | 순실현가능가치 | 평가충당금 | |
|---|---|---|---|---|
| 전입(환입) | 전기누계 | |||
| 완성건물 | 12,303,201 | 12,303,201 | - | - |
| 용지 | 23,931,159 | 23,931,159 | - | - |
| 합 계 | 36,234,360 | 36,234,360 | - | - |
9. 차입원가당반기 중 차입원가 관련 사항은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 |
|---|---|
| 적격자산 | 재고자산 |
| 자본화된 차입원가 | 554,895 |
| 자본화이자율 | 5.50% |
10. 기타자산(1) 기타유동자산의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 선급금 | 3,828,437 | 2,930,052 |
| 선급공사비 | 2,110,374 | 2,257,499 |
| 선급비용 | 593,251 | 710,184 |
| 선급법인세 | 42,688 | 322,668 |
| 보증금 | 204,500 | 109,200 |
| 현재가치할인차금 | (15,931) | (14,721) |
| 합 계 | 6,763,319 | 6,314,882 |
(2) 기타비유동자산의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 보증금 | 1,497,662 | 905,291 |
| 현재가치할인차금 | (6,520) | (9,966) |
| 합 계 | 1,491,142 | 895,325 |
11. 공동기업투자(1) 현황 보고기간말 현재 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다.
| 회사명 | 주요영업활동 | 소재지 | 지분율(%) | |
|---|---|---|---|---|
| 당반기말 | 전기말 | |||
| <공동기업투자> | ||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주)(*) | 부동산 개발 | 국내 | - | 47.5 |
| (주)유진연료전지발전 | 기타 발전업 | 국내 | 50.0 | 50.0 |
(*) 당반기 중 어퍼하우스남산피에프브이(주)에서 어퍼하우스에이엠씨(주)로 사명을 변경하였습니다.(2) 투자내용공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 기업명 | 당반기 | 전기 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 취득원가 |
순자산 지분가액 |
장부금액 | 취득원가 |
순자산 지분가액 |
장부금액 | |
| <공동기업투자> | ||||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | - | - | - | 2,375,000 | 8,542,694 | 8,542,694 |
| (주)유진연료전지발전 | 1,400,000 | 1,008,024 | 1,008,024 | 1,400,000 | 1,017,589 | 1,017,589 |
| 합 계 | 1,400,000 | 1,008,024 | 1,008,024 | 3,775,000 | 9,560,283 | 9,560,283 |
(3) 변동내용공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 기업명 | 기초 | 취득 | 처분 | 기타 | 지분법손익(*) | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <공동기업투자> | ||||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | 8,542,694 | - | (44,471) | (7,970,586) | (527,637) | - |
| (주)유진연료전지발전 | 1,017,589 | - | - | - | (9,565) | 1,008,024 |
| 합 계 | 9,560,283 | - | (44,471) | (7,970,586) | (537,202) | 1,008,024 |
(*) 어퍼하우스에이엠씨(주)에 대한 지분법손익은 매각시점까지의 가결산 재무제표에 의한 당반기 지분법손익을 반영하였으며, (주)유진연료전지발전의 경우 전기말 가결산 재무제표에 의한 당기순손익 변동액이 당반기에 추가 반영되어 있습니다.
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 기업명 | 기초 | 취득 | 처분 | 기타 | 지분법손익 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <공동기업투자> | ||||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | 10,727,917 | - | - | (6,550,000) | 4,364,777 | 8,542,694 |
| (주)유진연료전지발전 | 1,025,056 | - | - | - | (7,467) | 1,017,589 |
| 합 계 | 11,752,973 | - | - | (6,550,000) | 4,357,310 | 9,560,283 |
(4) 요약재무정보공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 기업명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출 | 당기순손익 | 총포괄손익 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <공동기업> | ||||||
| (주)유진연료전지발전 | 2,056,567 | 40,520 | 2,016,047 | - | (3,918) | (3,918) |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 기업명 | 자산 | 부채 | 자본 | 매출 | 당기순손익 | 총포괄손익 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| <공동기업> | ||||||
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | 21,769,990 | 4,434,602 | 17,335,388 | 48,526,962 | 8,958,948 | 8,958,948 |
| (주)유진연료전지발전 | 2,064,420 | 29,242 | 2,035,178 | - | (14,162) | (14,162) |
(5) 요약재무정보 조정내용요약재무정보 금액을 공동기업에 대한 지분의 장부금액으로 조정한 내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | (주)유진연료전지발전 |
|---|---|
| 기말 순자산 | 2,016,047 |
| 우선주주지분 | - |
| 보통주지분율 | 50% |
| 기말 순자산지분가액 | 1,008,024 |
| 미실현손익 | - |
| 당반기말 장부금액 | 1,008,024 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 어퍼하우스에이엠씨(주) | (주)유진연료전지발전 |
|---|---|---|
| 전기말 순자산 | 17,335,388 | 2,035,178 |
| 우선주주지분 | (250,000) | - |
| 보통주지분율 | 50% | 50% |
| 기말 순자산지분가액 | 8,542,694 | 1,017,589 |
| 미실현손익 | - | - |
| 전기말 장부금액 | 8,542,694 | 1,017,589 |
12. 투자부동산(1) 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 | 공정가치 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 6,443,243 | - | 1,592,295 | 4,850,948 | 4,850,948 |
| 건물 | 6,385,169 | 66,192 | 2,244,691 | 4,074,286 | 4,074,286 |
| 합계 | 12,828,412 | 66,192 | 3,836,986 | 8,925,234 | 8,925,234 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 | 공정가치 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 6,443,243 | - | 1,592,295 | 4,850,948 | 4,850,948 |
| 건물 | 6,385,169 | - | 2,244,691 | 4,140,478 | 4,140,478 |
| 합계 | 12,828,412 | - | 3,836,986 | 8,991,426 | 8,991,426 |
(2) 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 토지 | 건물 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 당기초 | 4,850,948 | 4,140,478 | 8,991,426 |
| 증가 : | - | - | - |
| 취득 | - | - | - |
| 대체증가 | - | - | - |
| 손상차손환입 | - | - | - |
| 감소 : | - | 66,192 | 66,192 |
| 처분 | - | - | - |
| 매각예정자산 | - | - | - |
| 감가상각 | - | 66,192 | 66,192 |
| 대체감소 | - | - | - |
| 손상차손 | - | - | - |
| 당반기말 | 4,850,948 | 4,074,286 | 8,925,234 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 토지 | 건물 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 전기초 | 1,046,000 | - | 1,046,000 |
| 증가 : | - | 12,236,097 | 12,236,097 |
| 취득 | - | 1,704,771 | 1,704,771 |
| 대체증가 | - | 10,531,326 | 10,531,326 |
| 손상차손환입 | - | - | - |
| 감소 : | - | 4,290,671 | 4,290,671 |
| 처분 | - | 453,685 | 453,685 |
| 매각예정자산 | - | - | - |
| 감가상각 | - | - | - |
| 대체감소 | - | 1,983,918 | 1,983,918 |
| 손상차손 | - | 1,853,068 | 1,853,068 |
| 전기말 | 1,046,000 | 7,945,426 | 8,991,426 |
(3) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 투자부동산에서 발생한 임대수익 | 70,336 | 66,130 |
| 임대수익투자부동산 직접운영비용 | 183 | 523 |
| 비임대수익투자부동산 직접운영비용 | 14,120 | 62,544 |
13. 유형자산(1) 유형자산의 내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 188,325 | - | - | 188,325 |
| 건물 | 29,529 | 9,781 | - | 19,748 |
| 차량운반구 | 687,396 | 490,251 | - | 197,145 |
| 집기비품 | 548,223 | 526,575 | - | 21,648 |
| 건설중인자산 | 5,215,840 | - | - | 5,215,840 |
| 합 계 | 6,669,313 | 1,026,607 | - | 5,642,706 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 취득원가 | 감가상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부금액 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 188,325 | - | - | 188,325 |
| 건물 | 29,529 | 9,412 | - | 20,117 |
| 차량운반구 | 736,610 | 449,389 | - | 287,221 |
| 집기비품 | 556,223 | 517,798 | - | 38,425 |
| 건설중인자산 | 5,215,840 | - | - | 5,215,840 |
| 합 계 | 6,726,527 | 976,599 | - | 5,749,928 |
(2) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 대체 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 188,325 | - | - | - | - | 188,325 |
| 건물 | 20,117 | - | - | 369 | - | 19,748 |
| 차량운반구 | 287,221 | 17,417 | 20,520 | 86,973 | - | 197,145 |
| 집기비품 | 38,425 | - | 7,000 | 9,777 | - | 21,648 |
| 건설중인자산 | 5,215,840 | - | - | - | - | 5,215,840 |
| 합 계 | 5,749,928 | 17,417 | 27,520 | 97,119 | - | 5,642,706 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 대체 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 188,325 | - | - | - | - | 188,325 |
| 건물 | 20,855 | - | - | 738 | - | 20,117 |
| 차량운반구 | 447,992 | 20,963 | - | 181,733 | - | 287,221 |
| 집기비품 | 41,052 | 25,675 | - | 28,302 | - | 38,425 |
| 건설중인자산 | 5,215,840 | - | - | - | - | 5,215,840 |
| 합 계 | 5,914,063 | 46,638 | - | 210,773 | - | 5,749,928 |
(3) 당반기 및 전반기 중 유형자산 감가상각비 현황은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) |
| 과목 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 공사원가 | 13,147 | 24,114 |
| 임대원가 | - | 157 |
| 판매비와관리비 | 83,972 | 78,772 |
| 합 계 | 97,119 | 103,043 |
(4) 유형자산 관련 기타사항은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 사용중인 감가상각완료 유형자산 | 471,264 | 470,008 |
14. 리스
(1) 보고기간말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 부동산 | 1,274,272 | 1,544,639 |
| 차량운반구 | 77,517 | 118,168 |
| 합 계 | 1,351,789 | 1,662,807 |
(2) 당반기와 전반기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 사용권자산의 감가상각비 | ||
| 부동산 | 461,780 | 318,423 |
| 차량운반구 | 40,652 | 43,785 |
| 합 계 | 502,432 | 362,208 |
| 리스부채에 대한 이자비용 | 30,842 | 19,225 |
| 단기 및 소액자산 리스료 | 582,579 | 403,682 |
당반기 중 발생한 리스의 총 현금유출은 1,094백만원입니다.
(3) 보고기간말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 최소리스료 | 최소리스료의 현재가치 | 최소리스료 | 최소리스료의 현재가치 | |
| 1년 이내 | 984,035 | 963,396 | 938,295 | 913,816 |
| 1년 초과 5년 이내 | 407,748 | 387,836 | 765,347 | 733,020 |
| 합 계 | 1,391,783 | 1,351,232 | 1,703,642 | 1,646,836 |
(4) 리스이용자로서 잠재적으로 노출되어 있으나 리스부채의 측정치에는 반영되지 않은 미래 현금유출과 관련된 사항은 다음과 같습니다. 1) 변동리스료 일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다.
2) 연장선택권 및 종료선택권 리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로 잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다.
리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다.
3) 잔존가치보증 회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다.
15. 매입채무 및 기타채무매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 매입채무 | 20,116,150 | 16,578,883 |
| 미지급금 | 2,564,501 | 4,542,301 |
| 미지급비용 | 542,494 | 570,223 |
| 합 계 | 23,223,145 | 21,691,407 |
16. 차입금(1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 차입처 | 연이자율 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|---|---|
| 운영자금 | 새마을금고 외 | 4.10% ~ 4.51% | 18,630,000 | 19,880,000 |
(2) 장기차입금 1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| <유동> | ||
| 유동성장기부채 | 5,715,842 | 3,410,510 |
| 현재가치할인차금 | (5,501) | (1,251) |
| 기말 순장부가액 | 5,710,341 | 3,409,259 |
| <비유동> | ||
| 장기차입금 | 6,996,633 | 14,702,212 |
| 현재가치할인차금 | (695,903) | (712,811) |
| 기말 순장부가액 | 6,300,730 | 13,989,401 |
2) 금융기관별 장기차입금의 세부내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 연이자율 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|---|
| 정리담보채무 | - | 1,149,702 | 1,270,722 |
| 운전자금대출 | 1.1% ~ 9.0% | 11,562,773 | 16,842,000 |
| 합 계 | 12,712,475 | 18,112,722 | |
| 유동성대체액 | - | (5,715,842) | (3,410,510) |
| 비유동성잔액 | - | 6,996,633 | 14,702,212 |
(*) 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다.
3) 사채의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 발행일 | 만기일 | 이자율 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제56회차 사모사채(P-CBO) | 2025.05.29 | 2027.05.29 | 4.21% | 800,000 | - |
| 제55회차 사모사채(P-CBO) | 2023.05.30 | 2025.05.30 | 6.77% | - | 1,000,000 |
| 합 계 | 800,000 | 1,000,000 | |||
| 사채할인발행차금 | (32,431) | (8,907) | |||
| 차 감 계 | 767,569 | 991,093 | |||
| 유동성대체액 | - | 991,093 | |||
| 비유동성잔액 | 767,569 | - |
4) 장기차입금(유동성장기부채 포함) 및 사채의 상환일정은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 장기차입금 | 사채 |
|---|---|---|
| 1년이내 | 5,715,842 | - |
| 1년초과 2년이내 | 5,846,931 | 800,000 |
| 2년초과 3년이내 | 60,510 | |
| 3년초과 4년이내 | 60,510 | |
| 4년초과 5년이내 | 60,510 | |
| 5년초과 | 968,173 | |
| 합계 | 12,712,476 | 800,000 |
(*) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다.
5) 현재가치할인차금 당반기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다.
| (단위 : 천원) |
| 과 목 | 내 용 | 적용할인율 | 총 액 | 현재가치 | 할인차금 | 당반기상각액 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장기차입금 | 정리담보채무 | 10% | 1,149,702 | 569,318 | 701,404 | 12,658 |
17. 퇴직급여채무(1) 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 확정급여채무 현재가치 | 5,201,088 | 4,758,874 |
| 사외적립자산 공정가치 | (885,837) | (872,415) |
| 합 계 | 4,315,251 | 3,886,459 |
(2) 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기초 | 4,758,874 | 4,111,821 |
| 근무원가 | 607,565 | 1,228,368 |
| 이자원가 | 81,816 | 167,636 |
| 보험수리적손익 | (29,165) | 56,105 |
| 급여지급액 | (218,002) | (805,056) |
| 기말 | 5,201,088 | 4,758,874 |
(3) 사외적립자산 1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 기초 | 872,415 | 846,484 |
| 사외적립자산의 이자수익 | 15,147 | 33,546 |
| 보험수리적손익 | (1,725) | (7,615) |
| 기말 | 885,837 | 872,415 |
확정급여제도와 관련하여 다음 연차보고기간 동안에 납입할 것으로 예상되는 회사 기여금의 합리적인 추정치는 14백만원 입니다.
2) 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 예금 | 885,837 | 872,415 |
3) 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 사외적립자산 | 13,422 | 25,931 |
(4) 총비용 1) 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 당기근무원가 | 607,565 | 603,022 |
| 이자비용 | 81,816 | 82,577 |
| 사외적립자산의 이자수익 | (15,147) | (16,912) |
| 합 계 | 674,234 | 668,687 |
2) 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 공사원가 | 436,718 | 443,447 |
| 판매비와관리비 | 237,516 | 225,240 |
| 합 계 | 674,234 | 668,687 |
(5) 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 법인세차감전 재측정요소 | 27,440 | (63,720) |
| 법인세효과 | (5,513) | 13,317 |
| 법인세차감후 재측정요소 | 21,927 | (50,403) |
(6) 보험수리적가정 1) 보험수리적가정의 주요 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 할인율 | 3.42% | 3.64% |
| 미래임금상승률 | 3.91% | 3.92% |
2) 보고기간종료일 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 당반기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |
| 할인율 : | ||||
| 1% 증가 | 4,879,807 | -6.20% | 4,454,408 | -6.40% |
| 1% 감소 | 5,565,167 | 7.00% | 5,104,822 | 7.30% |
| 임금상승률 : | ||||
| 1% 증가 | 5,567,222 | 7.00% | 5,107,549 | 7.30% |
| 1% 감소 | 4,872,232 | -6.30% | 4,446,631 | -6.60% |
(7) 보고기간종료일 현재 회사의 확정급여채무의 가중평균만기는 6.7902년이며, 할인전 연금 급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 1년미만 | 1년~2년미만 | 2년~5년미만 | 5년~10년미만 | 10년 이상 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 급여지급액 | 511,444 | 518,696 | 1,675,758 | 1,685,846 | 2,286,099 | 6,677,843 |
18. 충당부채(1) 당반기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| 하자보수충당부채 | 873,704 | 3,341,588 | 819,720 | 3,149,903 |
| 공사손실충당부채 | - | 971,951 | - | 1,201,976 |
| 합 계 | 873,704 | 4,313,539 | 819,720 | 4,351,879 |
(2) 당반기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 하자보수 | 공사손실 | 하자보수 | 공사손실 | |
| 충당부채변동내용 : | ||||
| 기초 | 3,969,623 | 1,201,976 | 2,498,149 | 285,873 |
| 설정 | 819,449 | - | 4,510,925 | 1,555,705 |
| 사용 | 571,497 | 230,025 | 3,025,229 | 639,602 |
| 환입 | 2,283 | - | 14,222 | - |
| 기말 : | 4,215,292 | 971,951 | 3,969,623 | 1,201,976 |
| 유동성 | 873,704 | - | 819,720 | - |
| 비유동성 | 3,341,588 | 971,951 | 3,149,903 | 1,201,976 |
하자보수충당부채는 도급계약상 하자보수이행조건에 따라 소요되는 경제적효익의 미래유출에 대한 최선의 추정치로 평가한 것입니다. 이러한 추정은 과거보증경험을 기초로 하였으나, 기타 사건에 따라 변동될 수 있습니다.
19. 기타부채
(1) 기타유동부채의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 선수금 | 177,610 | 259,415 |
| 예수금 | 197,410 | 302,999 |
| 예수보증금 | 12,594 | 13,726 |
| 합 계 | 387,614 | 576,140 |
(2) 기타비유동금융부채의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 임대보증금 | 9,958,264 | 9,958,264 |
| 장기선수금 | 5,600,000 | 5,600,000 |
| 합 계 | 15,558,264 | 15,558,264 |
20. 자본금과 자본잉여금(1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 발행할주식의 총수 | 100,000,000주 | 100,000,000주 |
| 1주당 액면금액 | 5,000원 | 5,000원 |
| 발행한 주식수 | 11,668,027주 | 11,668,027주 |
| 보통주자본금 | 60,990백만원 | 60,990백만원 |
(2) 자본잉여금 1) 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 주식발행초과금 | 2,322,318 | 2,322,318 |
| 기타자본잉여금 | 517,873 | 517,873 |
| 합 계 | 2,840,191 | 2,840,191 |
2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|
| 주식발행초과금 | 2,322,318 | - | - | 2,322,318 |
| 기타자본잉여금 | 517,873 | - | - | 517,873 |
| 합계 | 2,840,191 | - | - | 2,840,191 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|
| 주식발행초과금 | 2,322,318 | - | - | 2,322,318 |
| 기타자본잉여금 | 517,873 | - | - | 517,873 |
| 합계 | 2,840,191 | - | - | 2,840,191 |
21. 기타자본
(1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 자기주식 | (2,036,379) | (2,036,379) |
(2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|
| 자기주식 | (2,036,379) | - | - | (2,036,379) |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
|---|---|---|---|---|
| 자기주식 | (2,036,379) | - | - | (2,036,379) |
22. 이익잉여금
(1) 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 미처분이익잉여금 | 48,703,822 | 45,204,228 |
23. 매출액 및 매출원가(1) 매출액의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 공사수익 | 89,221,009 | 122,815,501 |
| 임대수익 | 880,547 | 883,373 |
| 용역수익 | - | 600,000 |
| 합 계 | 90,101,556 | 124,298,874 |
(2) 매출원가의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 공사원가 | 80,832,551 | 114,866,623 |
| 임대원가 | 691,855 | 833,657 |
| 용역원가 | - | - |
| 합 계 | 81,524,406 | 115,700,280 |
24. 건설계약
(1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구 분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사 | 30,228,429 | 29,849,786 |
| 계약자산 합계 | 30,228,429 | 29,849,786 |
| 건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사 | 25,434,218 | 23,929,024 |
| 계약부채 합계 | 25,434,218 | 23,929,024 |
(2) 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 신규수주 | 계약변경증액 | 계약변경감액 | 수익인식 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | ||||||
| 토목 | 186,439,234 | 8,037,311 | 3,113,209 | 1,549,230 | 18,774,241 | 177,266,283 |
| 건축 | 423,797,230 | 135,127,017 | 5,510,371 | 19,860,391 | 70,446,768 | 474,127,459 |
| 소 계 | 610,236,464 | 143,164,328 | 8,623,580 | 21,409,621 | 89,221,009 | 651,393,742 |
| 분양공사 | ||||||
| 건축 | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 610,236,464 | 143,164,328 | 8,623,580 | 21,409,621 | 89,221,009 | 651,393,742 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 신규수주 | 계약변경증액 | 계약변경감액 | 수익인식 | 기말 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | ||||||
| 토목 | 151,242,793 | 60,684,277 | 5,606,683 | 321,236 | 30,773,283 | 186,439,234 |
| 건축 | 433,821,752 | 179,697,431 | 25,156,468 | 474,418 | 214,404,003 | 423,797,230 |
| 소 계 | 585,064,545 | 240,381,708 | 30,763,151 | 795,654 | 245,177,286 | 610,236,464 |
| 분양공사 | ||||||
| 건축 | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 585,064,545 | 240,381,708 | 30,763,151 | 795,654 | 245,177,286 | 610,236,464 |
(3) 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구 분 | 누적발생원가 | 누적공사이익 | 누적공사 수익 | 진행청구 누적액 | 미청구공사 | 초과청구공사 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | ||||||
| 토목 | 87,667,997 | 3,363,418 | 91,031,415 | 94,040,691 | 3,698,469 | 6,707,745 |
| 건축 | 616,843,104 | 37,695,582 | 654,538,686 | 646,735,199 | 26,529,960 | 18,726,473 |
| 소 계 | 704,511,101 | 41,059,000 | 745,570,101 | 740,775,890 | 30,228,429 | 25,434,218 |
| 분양공사 | ||||||
| 건축 | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 704,511,101 | 41,059,000 | 745,570,101 | 740,775,890 | 30,228,429 | 25,434,218 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구 분 | 누적발생원가 | 누적공사이익 | 누적공사 수익 | 진행청구 누적액 | 미청구공사 | 초과청구공사 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도급공사 | ||||||
| 토목 | 102,399,958 | 2,432,210 | 104,832,168 | 105,531,414 | 2,260,391 | 2,959,637 |
| 건축 | 695,502,544 | 40,441,329 | 735,943,873 | 729,323,864 | 27,589,395 | 20,969,386 |
| 소 계 | 797,902,502 | 42,873,539 | 840,776,041 | 834,855,278 | 29,849,786 | 23,929,023 |
| 분양공사 | ||||||
| 건축 | - | - | - | - | - | - |
| 합 계 | 797,902,502 | 42,873,539 | 840,776,041 | 834,855,278 | 29,849,786 | 23,929,023 |
(4) 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 미청구공사 | 초과청구공사 | 미청구공사 | 초과청구공사 | |
| 도급공사 | ||||
| 토목 | 3,698,469 | 6,707,745 | 2,260,391 | 2,959,637 |
| 건축 | 26,529,960 | 18,726,473 | 27,589,395 | 20,969,386 |
| 소 계 | 30,228,429 | 25,434,218 | 29,849,786 | 23,929,023 |
| 분양공사 | ||||
| 건축 | - | - | - | - |
| 합 계 | 30,228,429 | 25,434,218 | 29,849,786 | 23,929,023 |
(5) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 청구공사 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 ## | 2022-08-16 | 2026-05-10 | 31.34% | 19,372,066 | 411,200 |
| ##공사 | 2025-03-10 | 2028-02-22 | 0.02% | 26,085 | - |
| ##사업조합 | 2023-08-10 | 2025-12-09 | 74.06% | - | - |
| ##사업조합 | 2024-07-31 | 2026-07-31 | 28.28% | - | - |
| ##사업조합 | 2023-07-17 | 2026-01-17 | 76.78% | 3,088,395 | 3,844,000 |
| ##국토관리청 | 2018-08-27 | 2026-02-13 | 76.15% | - | - |
| ##사업조합 | 2024-06-10 | 2027-06-30 | 32.11% | - | 3,826,778 |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2026-05-31 | 51.94% | 2,102,355 | - |
| ##자산운영 | 2025-05-15 | 2027-02-15 | 4.49% | - | - |
| 주식회사 ## | 2025-05-14 | 2027-01-08 | 0.53% | 105,078 | - |
| ##시 | 2024-12-26 | 2029-12-25 | 2.08% | - | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2025-04-01 | 94.68% | - | - |
| 주식회사 ## | 2024-06-26 | 2025-06-30 | 93.81% | - | 261,140 |
| ##공사 | 2023-06-15 | 2026-10-04 | 33.31% | 967,153 | - |
(6) 당기초 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약이 보고기간 중 총계약금액 및 총계약원가에 대한 추정의 변경으로 당기와 미래기간의 손익 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 추정총계약수익의 변동 | 추정총계약원가의 변동 | 당기 손익에 미치는 영향 | 미래 손익에 미치는 영향 | 미청구공사 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토목부문 | 1,563,980 | 1,584,242 | 18,462 | (38,724) | 18,462 |
| 건축부문 | (14,350,021) | (14,804,192) | 323,357 | 130,814 | 323,357 |
| 합 계 | (12,786,041) | (13,219,950) | 341,819 | 92,090 | 341,819 |
당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
25. 판매비와 관리비 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 급여 | 2,419,071 | 2,426,246 |
| 퇴직급여 | 237,516 | 225,241 |
| 복리후생비 | 303,253 | 329,355 |
| 여비교통비 | 78,788 | 55,794 |
| 통신비 | 5,718 | 7,522 |
| 수도광열비 | 1,845 | 21,532 |
| 지급임차료 | 24,173 | 148,247 |
| 세금과공과 | 124,844 | 117,368 |
| 감가상각비 | 149,163 | 78,972 |
| 사용권자산상각비 | 413,066 | 197,757 |
| 수선비 | 1,527 | 22,594 |
| 보험료 | 68,894 | 59,791 |
| 접대비 | 172,936 | 190,327 |
| 광고선전비 | 15,557 | 3,404 |
| 운반비 | 2,614 | 3,383 |
| 지급수수료 | 537,029 | 783,081 |
| 교육훈련비 | 4,847 | 5,450 |
| 차량유지비 | 89,913 | 83,682 |
| 소모품비 | 38,136 | 29,943 |
| 도서인쇄비 | 5,032 | 6,525 |
| 대손상각비 | (281,254) | (13,523) |
| 회의비 | 10,760 | 9,183 |
| 제회비 | 86,367 | 4,566 |
| 하자보수비 | 343,735 | 83,159 |
| 건물관리비 | 7,447 | 5,749 |
| 합 계 | 4,860,977 | 4,885,348 |
26. 기타수익 및 기타비용(1) 기타수익의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 금융보증부채환입 | 228,715 | 339,708 |
| 유형자산처분이익 | 2,228 | - |
| 하자보수충당금환입 | 2,283 | - |
| 잡이익 | 34,737 | 97,489 |
| 합 계 | 267,963 | 437,197 |
(2) 기타비용의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 기부금 | 100,000 | 103,000 |
| 기타의대손상각비 | 61,685 | 52,997 |
| 유형자산처분손실 | 3,230 | - |
| 금융보증부채전입액 | 8,226 | 137,115 |
| 공동기업투자처분손실 | 43,472 | - |
| 잡손실 | 105,677 | 61 |
| 합 계 | 322,290 | 293,173 |
27. 금융수익 및 금융비용
(1) 금융수익의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 이자수익 | 1,532,626 | 1,762,765 |
| 배당수익 | 27,484 | 43,144 |
| 단기투자자산평가이익 | - | 34,297 |
| 장기투자자산평가이익 | 148,894 | 104,289 |
| 파생상품평가이익 | - | 116,053 |
| 합 계 | 1,709,004 | 2,060,548 |
(2) 금융비용의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 이자비용 | 428,919 | 1,467,306 |
| 파생상품평가손실 | - | 24,046 |
| 장기투자자산평가손실 | - | 721 |
| 합 계 | 428,919 | 1,492,073 |
28. 법인세비용 법인세비용은 당기법인세비용에서 과거기간 당기법인세에 대하여 당반기에 인식한 조정사항, 일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익) 및 당기손익 이외로 인식되는 항목과 관련된 법인세비용(수익)을 조정하여 산출하였습니다. 당반기 및전반기 중 법인세비용의 평균유효세율은 각각 21.05%와 8.61%입니다.
29. 주당이익(1) 기본주당이익
1) 기본주당이익의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 원, 주) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 기본주당이익 : | ||||
| 보통주당기순이익 | 1,249,972,973 | 3,477,666,426 | 2,698,537,486 | 7,597,676,954 |
| 가중평균유통보통주식수 | 11,195,514 | 11,195,514 | 11,195,514 | 11,195,514 |
| 기본주당이익 | 112 | 311 | 241 | 679 |
2) 가중평균유통보통주식수의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 주) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 발행주식수 : | 11,668,027 | 11,668,027 | 11,668,027 | 11,668,027 |
| 차감 : 가중평균자기주식수 | (472,513) | (472,513) | (472,513) | (472,513) |
| 가중평균유통보통주식수 | 11,195,514 | 11,195,514 | 11,195,514 | 11,195,514 |
(2) 희석주당이익1) 희석주당이익의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 원, 주) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 당기순이익 | 1,249,972,973 | 3,477,666,426 | 2,698,537,486 | 7,597,676,954 |
| (+) 전환사채 관련비용 | - | - | 169,827,042 | 296,977,153 |
| 희석주당순이익 산정을 위한 순이익 | 1,249,972,973 | 3,477,666,426 | 2,868,364,528 | 7,894,654,107 |
| ÷희석가중평균유통보통주식수 | 11,195,514 | 11,195,514 | 12,748,309 | 12,748,309 |
| 희석주당이익 | 112 | 311 | 225 | 619 |
2) 희석주당이익 산정을 위한 가중평균유통주식수의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 주) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 | |
| 가중평균유통보통주식수 | 11,195,514 | 11,195,514 | 11,195,514 | 11,195,514 |
| 희석성잠재적보통주 | ||||
| 전환사채전환효과 | - | - | 1,552,795 | 1,552,795 |
| 희석가중평균유통보통주식수 | 11,195,514 | 11,195,514 | 12,748,309 | 12,748,309 |
30. 비용의 성격별 분류비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 재고자산의 변동 등 | 14,435,437 | 15,957,856 |
| 급여 | 9,396,661 | 9,022,286 |
| 퇴직급여 | 674,234 | 639,708 |
| 복리후생비 | 1,380,870 | 1,318,219 |
| 감가상각비 | 665,743 | 451,559 |
| 외주비 | 48,383,699 | 79,198,292 |
| 기타 | 11,448,739 | 13,997,709 |
| 합 계(※) | 86,385,383 | 120,585,629 |
(※) 포괄손익계산서상 매출원가 및 판매비와관리비의 합계액입니다.
31. 현금흐름표
(1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다.
(2) 반기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 퇴직급여 | 674,234 | 668,687 |
| 감가상각비 | 97,119 | 103,043 |
| 사용자산감가상각비 | 502,432 | 362,208 |
| 투자자산감가상각비 | 66,192 | - |
| 법인세비용 | 927,063 | 715,373 |
| 대손상각비 | (281,254) | (13,525) |
| 기타의대손상각비 | 61,685 | 52,997 |
| 단기투자자산평가이익 | - | (34,297) |
| 장기투자자산평가이익 | (148,894) | (104,289) |
| 금융보증비전입(원가) | 220,489 | 202,593 |
| 금융보증비전입(기타) | 8,226 | 137,115 |
| 유형자산처분손실 | 3,230 | - |
| 장기기타금융자산평가손실 | - | 721 |
| 하자보수비 | 819,447 | 2,350,698 |
| 파생상품평가손실 | - | 24,046 |
| 공사손실충당부채환입액 | (230,026) | (53,915) |
| 지분법손익 | 537,202 | (3,887,305) |
| 하자보수충당금환입액 | (2,283) | - |
| 잡이익 | - | (588) |
| 금융보증비환입 | (228,715) | (339,708) |
| 파생상품평가이익 | - | (116,052) |
| 유형자산처분이익 | (2,228) | - |
| 이자수익 | (1,532,625) | (1,762,765) |
| 배당금수익 | (27,484) | (43,143) |
| 이자비용 | 428,919 | 1,467,306 |
| 관계기업투자처분손실 | 43,470 | - |
| 합 계 | 1,936,199 | (270,800) |
(3) 영업활동 자산ㆍ부채의 증감 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 매출채권의감소(증가) | 492,751 | 14,825,456 |
| 미수금의감소(증가) | (956,524) | (362,802) |
| 재고자산의감소(증가) | (1,100,580) | (369,032) |
| 선급금의감소(증가) | (898,386) | 2,554,400 |
| 선급공사비의감소(증가) | 147,126 | (2,674,868) |
| 선급비용의감소(증가) | (111,781) | (25,167) |
| 선급법인세의감소(증가) | 271,850 | (59,493) |
| 임차보증금의감소(증가) | (687,670) | (46,900) |
| 매입채무의증가(감소) | 3,537,267 | (6,555,071) |
| 미지급금의증가(감소) | (1,977,800) | (1,949,617) |
| 미지급비용의증가(감소) | (27,730) | (27,844) |
| 선수금의증가(감소) | (81,805) | 4,064,868 |
| 예수금의증가(감소) | (105,589) | 80,619 |
| 예수보증금의증가(감소) | (1,133) | (1,133) |
| 초과청구공사의증가(감소) | 1,505,194 | 919,415 |
| 충당부채의증가(감소) | (460,186) | (605,673) |
| 미지급이자 | 28,096 | 27,844 |
| 퇴직금의지급 | (218,002) | (337,402) |
| 합계 | (644,902) | 9,457,600 |
(4) 당반기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동 내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 현금흐름 | 비현금 변동 | 기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대체 | 상각 | 유동성대체 | ||||
| 단기차입금 | 19,880,000 | (1,250,000) | - | - | - | 18,630,000 |
| 유동성장기부채 | 3,410,510 | (360,510) | - | - | 2,665,842 | 5,715,842 |
| 사채(유동) | 1,000,000 | (1,000,000) | - | - | - | - |
| 사채 | - | 766,180 | - | 1,389 | - | 767,569 |
| 장기차입금 | 14,702,212 | (5,039,736) | - | - | (2,665,842) | 6,996,634 |
| 리스부채 | 1,646,836 | (510,997) | 184,551 | 30,842 | - | 1,351,232 |
| 임대보증금 | 9,958,264 | - | - | - | - | 9,958,264 |
| 합 계 | 50,597,822 | (7,395,063) | 184,551 | 32,231 | - | 43,419,541 |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 기초 | 현금흐름 | 비현금 변동 | 기말 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대체 | 상각 | 유동성대체 | ||||
| 단기차입금 | 24,530,000 | (4,650,000) | - | - | - | 19,880,000 |
| 유동성장기부채 | 10,510,511 | (7,160,512) | - | - | 60,511 | 3,410,510 |
| 사채(유동) | - | - | - | - | 1,000,000 | 1,000,000 |
| 사채 | 1,000,000 | - | (1,000,000) | - | ||
| 유동성전환사채 | - | (10,000,000) | - | - | 10,000,000 | - |
| 전환사채 | 10,000,000 | - | - | - | (10,000,000) | - |
| 장기차입금 | 7,260,723 | 7,502,000 | - | - | (60,511) | 14,702,212 |
| 리스부채 | 745,164 | (766,697) | 1,634,112 | 34,257 | - | 1,646,836 |
| 임대보증금 | 9,161,264 | 797,000 | - | - | - | 9,958,264 |
| 합 계 | 63,207,662 | (14,278,209) | 1,634,112 | 34,257 | - | 50,597,822 |
(5) 당반기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 전환사채의 유동성 대체 | - | 10,000,000 |
| 전환권조정의 유동성 대체 | - | 829,020 |
| 장기차입금의 유동성 대체 | 2,665,842 | 60,511 |
| 공동기업투자의 미수금 대체 | 7,971,586 | - |
| 사채의 유동성 대체 | - | 1,000,000 |
| 사채할인차금의 유동성 대체 | - | 19,292 |
| 주식매입선택권의 자본잉여금 대체 | - | 517,869 |
| 리스부채 대체로 인한 사용권자산 취득 | 191,414 | - |
| 합계 | 10,828,842 | 12,426,692 |
32. 특수관계자거래(1) 특수관계자 현황
| 관계 | 기업명 | |
|---|---|---|
| 당반기 | 전기 | |
| <회사가 영향력을 행사하는 기업> | ||
| 공동투자기업 | (주)유진연료전지개발 | (주)유진연료전지개발 |
| - | 어퍼하우스남산피에프브이(주)(*) | |
| 기타특수관계자 | (주)어퍼하우스헌인 | (주)어퍼하우스헌인 |
| 헌인타운개발(주) | 헌인타운개발(주) | |
| 어퍼하우스에이엠씨(주)(*) | - | |
| 에스씨디원(주) | - | |
| 투비디(주) | - | |
| - | 어퍼하우스남산제일차(유) | |
(*) 어퍼하우스남산피에프브이(주)는 25년 6월 당사의 지분매각으로 공동투자기업에서 기타특수관계자로 재분류 되었으며, 당반기 중 사명을 어퍼하우스에이엠씨(주)로 변경하였습니다.
(2) 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 특수관계자 | 당반기 | 전반기 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 매출 | 기타수익 | 기타비용 | 매출 | 기타수익 | |
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | 204,179 | - | 527,637 | 10,036,477 | 318,554 |
| (주)어퍼하우스헌인 | - | 945,481 | - | - | 705,882 |
| 헌인타운개발(주) | 2,401,844 | 190,918 | - | 2,406,000 | 136,579 |
(3) 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 특수관계자 | 채권 | 채무 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 기타채권 | 매입채무 | 기타채무 | |
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | - | 7,994,567 | - | - |
| (주)어퍼하우스헌인 | - | 29,690,976 | - | - |
| 헌인타운개발(주) | 1,848,000 | 6,017,616 | - | - |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 특수관계자 | 채권 | 채무 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매출채권 | 기타채권 | 매입채무 | 기타채무 | |
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | - | 23,981 | - | - |
| (주)어퍼하우스헌인 | - | 28,020,561 | - | - |
| 헌인타운개발(주) | - | 5,826,698 | - | - |
(4) 당반기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 특수관계자 | 자금대여거래 | 자금차입거래 | ||
|---|---|---|---|---|
| 대여 | 회수 | 대여 | 회수 | |
| (주)어퍼하우스헌인 | 724,934 | - | - | - |
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 특수관계자 | 자금대여거래 | 자금차입거래 | ||
|---|---|---|---|---|
| 대여 | 회수 | 대여 | 회수 | |
| 어퍼하우스에이엠씨(주) | - | 9,177,187 | - | - |
| (주)어퍼하우스헌인 | 7,107,260 | 5,008,500 | - | - |
| 헌인타운개발(주) | 6,000,000 | 500,000 | - | - |
(5) 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 특수관계자 | 지급보증의 내용 | 보증금액 | 보증처 |
|---|---|---|---|
| <제공받은 내용> | |||
| 대주주 | 사모사채 연대보증 | 800,000 | NH투자증권 |
(6) 주요경영진에 대한 보상회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 보고기간 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전반기 |
|---|---|---|
| 급여 | 766,024 | 837,616 |
| 퇴직급여 | 61,401 | 69,734 |
33. 우발상황과 약정사항(1) 견질어음회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다.
(2) 사용제한 금융자산사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 계정과목 | 종류 | 금융기관 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 예금 | DB금융투자 외 | 10,939 | 137,495 |
| 단기금융상품 | 정기예금 | 우리은행 | - | 6,000 |
| 장기금융상품 | 별단예금 | KEB하나은행 | 2,000 | 2,000 |
| 합 계 | 12,939 | 145,495 | ||
(3) 담보제공 및 사용제한 자산내용당사 및 타인을 위한 담보제공 내역은 다음과 같습니다.
1) 자기를 위한 담보
| (단위 : 천원) |
| 계정과목 | 종류 | 설정금액 |
|---|---|---|
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 유가증권 | 4,797,120 |
| 재고자산 | 건물 | 5,028,000 |
| 건물 | 1,298,000 | |
| 토지(1,2순위 수익권) | 1,320,000 | |
| 투자부동산, 유형자산 | 건물(1,2순위 수익권) | 18,480,000 |
| 토지,건물(1,2순위 수익권) | 6,000,000 | |
| 토지,건물(1,2순위 수익권) | 12,000 | |
| 매출채권및기타채권 | 공사채권 | 14,300,000 |
| 기타 | 후순위채권 | 32,000 |
| 합 계 | 51,267,120 | |
(4) 제공받은 담보 및 지급보증내용1) 타인으로부터 제공받은 담보내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 담보제공자 | 담보제공자산 | 설정금액 | 설정권자 |
|---|---|---|---|
| 기타법인 | 건물 | 3,960,000 | 금융기관 |
2) 타인으로부터 제공받은 지급보증내용의 내용은 다음과 같습니다
| (단위 : 천원) |
| 제공자 | 지급보증의 내용 | 보증금액 | 보증처 |
|---|---|---|---|
| <특수관계자> | |||
| 대주주 | 사모사채 연대보증 | 800,000 | NH투자증권 |
| <기 타> | |||
| 주택도시보증공사 | 주택분양보증외 | 120,542,532 | 수분양자외 |
| 서울보증보험 | 이행보증보험외 | 892,979 | 한국전력외 |
| 건설공제조합 | 공사이행보증외 | 165,621,624 | 한국가스공사외 |
| 엔지니어링공제조합 | 계약보증외 | 55,940,242 | 한국토지주택공사외 |
| 신용보증기금 | 사채 | 800,000 | NH투자증권 |
| 합 계 | 344,597,377 | ||
상기 보증금액은 보고기간말 기준 채무자가 채권자에게 지급해야할 채무금액에 대하여 대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정하여 작성하였습니다.
(5) 타인을 위한 담보 및 지급보증 제공내용1) 타인을 위한 지급보증 제공내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 지급보증의 내용 | 지급보증금액 | 금융기관 |
|---|---|---|---|
| 재건축조합 | 조합대출관련 연대보증 | 1,320,000 | 새마을금고 |
| 재건축조합 | (사업비관련)금융보증서보증 | 13,797,067 | 보증공사 |
| 재건축조합 | 주택분양보증 | 21,835,380 | 보증공사 |
| 사업조합 | 주택분양보증 | 35,284,410 | 보증공사 |
| 재건축조합 | 주택분양보증 | 14,527,199 | 보증공사 |
| 재건축조합 | 조합주택시공보증 | 12,774,600 | 보증공사 |
| 사업조합 | 조합주택시공보증 | 17,056,290 | 보증기관 |
| 사업조합 | 조합주택시공보증 | 14,426,868 | 공제조합 |
| 기타법인 | 인허가보증서 연대보증 | 4,306,701 | 서울보증보험 |
| 기타법인 | 하도급 연대채무 | 2,485,064 | 공제조합 |
| 기타법인 | 담보신탁 및 근저당설정 | 5,070,000 | 새마을금고 |
| 합 계 | 142,883,579 | - | |
상기 보증금액은 보고기간말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다.
(6) 보험가입내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 부보자산, 내용 | 부보금액 | 보험금수익자 |
|---|---|---|---|
| 재산종합보험 | 속사펜션 | 3,363,640 | 신원종합개발 |
| 공사보험 | 공사손해보험 | 290,468,100 | 신원종합개발 |
이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다.
(7) 주요 금융기관에 대한 여신한도 약정사항은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 금융기관 | 한도약정액 | 미사용액 | 사용제한내용 |
|---|---|---|---|---|
| 기업운전일반자금대출 | KEB하나은행 | 1,250,000 | 1,250,000 | - |
(8) 계류중인 소송사건당반기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,535백만원)과 12건(관련금액 8,810백만원)이 있습니다.
34. 영업부문회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다.
회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 영업부문 | 금액 |
|---|---|---|
| 고객1 | 건설부문 | 14,977,006 |
| 고객2 | 건설부문 | 12,032,196 |
| 합 계 | 27,009,202 | |
| <전반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 영업부문 | 금액 |
|---|---|---|
| 고객1 | 건설부문 | 23,789,697 |
| 고객2 | 건설부문 | 17,527,029 |
| 합 계 | 41,316,726 | |
35. 위험관리(1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.
1) 신용위험관리신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.
회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우 담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.
한편, 회사는 KEB하나은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 현금및현금성자산 | 20,528,733 | 23,579,066 |
| 단기금융상품 | - | 6,000 |
| 매출채권 및 기타채권 | 71,751,259 | 61,486,742 |
| 장기금융상품 | 354,655 | 291,655 |
| 장기기타채권 | 15,007,969 | 15,472,076 |
| 기타유동자산 | 188,569 | 94,478 |
| 기타비유동자산 | 1,491,142 | 895,325 |
| 장기기타금융자산 | 6,331,362 | 6,182,467 |
| 합 계 | 115,653,689 | 108,007,809 |
2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.
| <당반기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 계약금액 | 장부금액(*) | 1개월이하 | 1개월~3개월 | 3개월~1년 | 1년~5년 | 5년초과 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매입채무 | 20,116,150 | 20,116,150 | 10,991,382 | 7,699,079 | 619,298 | 668,973 | 137,418 |
| 미지급금 | 2,564,501 | 2,564,501 | 1,574,420 | 7,827 | 982,254 | - | - |
| 미지급비용 | 542,494 | 542,494 | 80,601 | - | 461,893 | - | - |
| 임대보증금 | 9,958,264 | 9,958,264 | - | - | - | 9,958,264 | - |
| 단기차입금 | 18,630,000 | 18,630,000 | - | 3,230,000 | 15,400,000 | - | - |
| 리스부채 | 1,351,232 | 1,351,232 | - | 237,115 | 710,850 | 403,267 | - |
| 유동성장기부채 | 5,715,842 | 5,715,842 | - | - | 5,715,842 | - | - |
| 장기차입금 | 6,996,634 | 6,996,634 | - | - | - | 6,149,485 | 847,149 |
| 사채 | 800,000 | 800,000 | - | - | - | 800,000 | - |
| 금융보증계약 | 100,576,434 | 417,057 | - | - | - | 100,576,434 | - |
| 합 계 | 167,251,551 | 67,092,174 | 12,646,403 | 11,174,021 | 23,890,137 | 118,556,423 | 984,567 |
(※) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.
| <전기> | (단위 : 천원) |
| 구분 | 계약금액 | 장부금액(*) | 1개월이하 | 1개월~3개월 | 3개월~1년 | 1년~5년 | 5년초과 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매입채무 | 16,578,883 | 16,578,883 | 8,924,472 | 6,147,231 | 1,507,180 | - | - |
| 미지급금 | 4,542,301 | 4,542,301 | 2,355,380 | 1,343,952 | 842,969 | - | - |
| 미지급비용 | 570,223 | 570,223 | 108,308 | - | 461,915 | - | - |
| 임대보증금 | 9,958,264 | 9,958,264 | - | - | - | 9,958,264 | - |
| 단기차입금 | 19,880,000 | 19,880,000 | - | 3,230,000 | 16,650,000 | - | - |
| 리스부채 | 1,646,836 | 1,646,836 | 68,706 | 137,146 | 707,964 | 733,020 | - |
| 유동성장기부채 | 3,410,510 | 3,410,510 | - | - | 3,410,510 | - | - |
| 장기차입금 | 14,702,212 | 14,702,212 | - | - | - | 13,734,040 | 968,172 |
| 사채 | 1,000,000 | 1,000,000 | - | - | 1,000,000 | - | - |
| 금융보증계약 | 85,213,389 | 534,462 | - | - | - | 85,213,389 | - |
| 합 계 | 157,502,618 | 72,823,691 | 11,456,866 | 10,858,329 | 24,580,538 | 109,638,713 | 968,172 |
(※) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.
3) 시장위험회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다. (가) 외환위험관리회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다.
(나) 이자율위험관리회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 단기차입금 | 18,630,000 | 19,880,000 |
| 유동성장기부채 | 5,715,842 | 3,410,510 |
| 장기차입금 | 6,996,634 | 14,702,212 |
| 사채 | 800,000 | 1,000,000 |
| 합 계 | 32,142,476 | 38,992,722 |
이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 | ||
|---|---|---|---|---|
| 1% 상승 | 1% 하락 | 1% 상승 | 1% 하락 | |
| 이자비용 | 321,425 | (321,425) | 389,927 | (389,927) |
(다) 기타가격위험요소회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 당기손익-공정가치측정금융자산은 보고기간말 및 전기말 각각 6,331백만원및 6,182백만원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 보고기간말 및 전기말 각각 633백만원 및 618백만원입니다.
(2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다.
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 당반기 | 전기 |
|---|---|---|
| 부채총계 | 107,613,303 | 111,263,948 |
| 차감: 현금및현금성자산 | (20,528,733) | (23,579,066) |
| 순부채 | 87,084,570 | 87,684,882 |
| 자본총계 | 110,497,251 | 106,997,656 |
| 순부채비율 | 78.81% | 81.95% |
가. 회사의 배당정책에 관한 사항
(1) 당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통해 배당을 실시하고 있으며, 회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적 및 Cash flow 등을 감안하여 배당실시 여부 및 배당규모를 전략적으로 결정하고 있습니다.
나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 (1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부
| 구분 | 현황 및 계획 |
| 정관상 배당액 결정 기관 | |
| 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 | |
| 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 |
(2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황
| 구분 | 결산월 | 배당여부 | 배당액확정일 | 배당기준일 | 배당 예측가능성제공여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
(3) 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 제48조 (이익금의 처분) |
이 회사는 매사업년도말의 처분전이익잉여금을 다음과 같이 처분한다. 1. 이익준비금 2. 기타의 법정적립금 3. 배당금 4. 임의적립금 5. 기타의 이익잉여금처분액 |
| 제49조 (이익배당) |
① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다. ② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다. ③ 제1항의 배당은 이사회결의로 정하는 배당기준일 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다. ④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제47조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다. |
| 제49조의2 (분기배당) |
① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다. ② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. ③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익 4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금 7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액 ④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당한다. |
| 제50조 (배당금지급청구권의 소멸시효) |
① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다. |
다. 주요배당지표
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 | ||
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) | ||||
라. 과거 배당 이력
| (단위: 회, %) |
| 연속 배당횟수 | 평균 배당수익률 | ||
|---|---|---|---|
| 분기(중간)배당 | 결산배당 | 최근 3년간 | 최근 5년간 |
| [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] |
증자(감자)현황
| (기준일 : | ) |
| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 | ||
| - | ||||||
| - | ||||||
| - | ||||||
| - | ||||||
| - | ||||||
| - | ||||||
| - | ||||||
| [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] |
가. 채무증권 발행실적
| (기준일 : | ) |
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급(평가기관) | 만기일 | 상환여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
나. 기업어음증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | |||||||||
| 사모 | ||||||||||
| 합계 | ||||||||||
다. 단기사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
라. 회사채 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
마. 신종자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||
| 사모 | |||||||||
| 합계 | |||||||||
바. 조건부자본증권 미상환 잔액
| (기준일 : | ) |
| 잔여만기 | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미상환 잔액 | 공모 | ||||||||||
| 사모 | |||||||||||
| 합계 | |||||||||||
가. 사모자금의 사용내역
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | 실제 자금사용 내역 | 차이발생 사유 등 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사용용도 | 조달금액 | 내용 | 금액 | ||||
가. 재무제표 재작성 등 유의사항 - 해당사항 없음. 나. 대손충당금 설정현황 (1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역
| (단위 : 백만원, %) |
| 구 분 | 계정과목 | 채권 총액 | 대손충당금 | 대손충당금 설정률(%) |
|---|---|---|---|---|
| 제43기반기 | 외상매출금 | 351 | 180 | 51.44 |
| 공사미수금 | 16,071 | 1,384 | 8.61 | |
| 분양미수금 | 46 | 46 | 100.00 | |
| 미수금 | 12,570 | 2,339 | 18.61 | |
| 단기대여금 | 41,677 | 4,739 | 11.37 | |
| 미수수익 | 10,778 | 1,053 | 9.77 | |
| 장기성매출채권 | 11,919 | 11,919 | 100.00 | |
| 장기미수금 | 247 | 247 | 100.00 | |
| 장기대여금 | 36,597 | 21,589 | 58.99 | |
| 합 계 | 130,255 | 43,496 | 33.39 | |
| 제42기 | 외상매출금 | 345 | 169 | 48.99 |
| 공사미수금 | 16,948 | 1,676 | 9.89 | |
| 분양미수금 | 46 | 46 | 100.00 | |
| 미수금 | 3,642 | 2,275 | 62.47 | |
| 단기대여금 | 40,952 | 4,740 | 11.57 | |
| 미수수익 | 9,514 | 1,053 | 11.07 | |
| 장기성매출채권 | 11,919 | 11,919 | 100.00 | |
| 장기미수금 | 247 | 247 | 100.00 | |
| 장기대여금 | 37,062 | 21,590 | 58.25 | |
| 합 계 | 120,675 | 43,715 | 36.23 | |
| 제41기 | 외상매출금 | 331 | 163 | 49.24 |
| 공사미수금 | 28,244 | 1 | 0.00 | |
| 분양미수금 | 109 | 58 | 53.21 | |
| 미수금 | 6,658 | 2,111 | 31.71 | |
| 단기대여금 | 43,638 | 4,738 | 10.86 | |
| 미수수익 | 9,935 | 1,052 | 10.59 | |
| 장기성매출채권 | 11,919 | 11,919 | 100.00 | |
| 장기미수금 | 247 | 246 | 99.60 | |
| 장기대여금 | 49,375 | 5,913 | 11.98 | |
| 합 계 | 150,456 | 26,201 | 17.41 |
(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 |
|---|---|---|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 43,715 | 26,201 | 26,381 |
| 재측정요소(+) | - | - | - |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | (292) | - | (139) |
| ① 대손처리액(상각채권액) | - | - | - |
| ② 상각채권회수액 | 292 | - | 139 |
| ③ 기타증감액 | - | - | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 73 | 17,514 | (41) |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 43,496 | 43,715 | 26,201 |
( 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
(4) 당기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황
| (단위 : 백만원, %) |
| 구 분 | 연체된 일수 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 미연체 | 3개월 연체 | 6개월 연체 | 9개월 연체 | 12개월 연체 | 15개월 연체 | 18개월 연체 | 21개월 연체 | 24개월 초과 | 계 | |
| 총장부금액 | 86,743 | 11 | 8 | - | 5 | 21 | 7 | - | 43,461 | 130,255 |
| 기대손실율 | 0.01% | 14.89% | 18.85% | 28.19% | 50.62% | 66.67% | 100.00% | 100.00% | 100.00% | |
| 전체기간기대손실 | 9 | 2 | 2 | - | 3 | 14 | 7 | - | 43,461 | 43,496 |
| 순장부금액 | 86,734 | 9 | 7 | - | 2 | 7 | - | - | - | 86,759 |
다. 재고자산의 보유 및 실사내역 (1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황
| (단위 : 백만원) |
| 사업부문 | 계정과목 | 제43기 반기 | 제42기 | 제41기 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건설사업부문 외 | 상 품 | - | - | 6,177 | |
| 완성건물 | 12,303 | 12,303 | 18,769 | 은행 담보설정 | |
| 원자재 | - | - | 264 | - | |
| 용 지 | 25,032 | 23,931 | 22,732 | 은행 담보설정 | |
| 소 계 | 37,335 | 36,234 | 47,942 | - | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100] | 17.12% | 16.60% | 18.79% | - | |
| 재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 4.4회 | 5.5회 | 6.0회 | - | |
(2) 재고자산의 실사내역 등 1) 실사일자 당사는 2024 사업연도의 재무제표를 작성함에 있어서 기준으로 2024년 12월 26일에 현장재고 자산실사를 실시하였습니다. 2) 실사일과 재무상태표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다. 전수조사, 표본조사를 병행하여 장부재고와 실물재고의 차이를 확인하며 재고자산의 보관상태를 점검합니다. 3) 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등 당사의 동 일자 재고실사시에는 2024 사업연도 재무제표의 외부감사인인 삼덕회계법인 소속 공인회계사 입회하에 실시되었습니다.
라. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법 등
(1) 금융자산의 분류 및 측정 당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다.
유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다.
① 상각후원가측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산
계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다.
한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.
③ 당기손익-공정가치측정금융자산
금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.
(2) 금융부채의 분류 및 측정
회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.
금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다.
(3) 금융자산의 손상
회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다.
매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.
(4) 금융상품의 제거
금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.
회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.
(5) 금융상품의 상계
금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 마. 진행률적용 수주계약 현황
| (단위 : 천원) |
| 구분 | 계약일 | 완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 청구공사 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 총액 | 손실충당금 | 총액 | 손실충당금 | ||||
| 주식회사 ## | 2022-08-16 | 2026-05-10 | 31.34% | 19,372,066 | - | 411,200 | - |
| ##공사 | 2025-03-10 | 2028-02-22 | 0.02% | 26,085 | - | - | - |
| ##사업조합 | 2023-08-10 | 2025-12-09 | 74.06% | - | - | - | - |
| ##사업조합 | 2024-07-31 | 2026-07-31 | 28.28% | - | - | - | - |
| ##사업조합 | 2023-07-17 | 2026-01-17 | 76.78% | 3,088,395 | - | 3,844,000 | - |
| ##국토관리청 | 2018-08-27 | 2026-02-13 | 76.15% | - | - | - | - |
| ##사업조합 | 2024-06-10 | 2027-06-30 | 32.11% | - | - | 3,826,778 | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2026-05-31 | 51.94% | 2,102,355 | - | - | - |
| ##자산운영 | 2025-05-15 | 2027-02-15 | 4.49% | - | - | - | - |
| 주식회사 ## | 2025-05-14 | 2027-01-08 | 0.53% | 105,078 | - | - | - |
| ##시 | 2024-12-26 | 2029-12-25 | 2.08% | - | - | - | - |
| 주식회사 ## | 2022-08-23 | 2025-04-01 | 94.68% | - | - | - | - |
| 주식회사 ## | 2024-06-26 | 2025-06-30 | 93.81% | - | 261,140 | ||
| ##공사 | 2023-06-15 | 2026-10-04 | 33.31% | 967,153 | - | - | - |
주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역입니다.주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 ##으로 표기하였습니다.
- 기업공시서식 작성기준에 따라 반기 또는 분기보고서의 경우에는 이 항목을 기재하지 않습니다.
가. 회계감사인의 감사의견
| 사업연도 | 구분 | 감사인 | 감사의견 | 의견변형사유 | 계속기업 관련중요한 불확실성 | 강조사항 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 | |||||||
| 감사보고서 | |||||||
| 연결감사보고서 |
나. 감사용역 체결현황
| (단위 : 백만원, 시간) |
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | |||
다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
- 기업공시서식 작성기준에 따라 반기 또는 분기보고서의 경우에는 이 항목을 기재하지 않습니다.
가. 이사회의 구성 이사회는 주주총회에서 선임된 등기이사로 구성하고 상법 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임 받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결하며 이사의 직무집행을 감독하고 있습니다. 작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 2명 등 총 5명의 등기임원으로 구성되어있으며 이밖에 1명의 감사가 활동하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 1. 임원 및 직원의 현황'을 참조하시기 바랍니다.
(1) 이사회의 권한 내용
- 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정하며 의결사항은 회사의 이사회규정 제8조등의 사항을 의결합니다
(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부
1) 이사후보의 주총전 공시여부 : 주총소집 통지 공고시 이사후보 공시 및 통보 2) 주주의 추천여부 : 이사회 의결로 추천(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황 : 해당사항 없음(4) 사외이사 현황
| 성 명 | 주 요 경 력 | 최대주주등과의 이해관계 | 취임일 | 임기 | 결격요건 여부 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이택규 | 前태려건설산업 회장, 現 TVC 회장 | 이해관계 없음 | 2025.03.31 | 2028.03.31 | 상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에 해당사항 없음 |
| 장종혁 | 現 양지산업개발 본부장 | 이해관계 없음 | 2025.03.31 | 2028.03.31 | 상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에 해당사항 없음 |
※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) :
▶ 경영지원팀 ☎ 02-6908-7000)
(5) 사외이사 및 그 변동현황
| (단위 : 명) |
| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | ||
|---|---|---|---|---|
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 | ||
나. 중요의결사항 등(1) 이사회의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 장용석 | 이상헌 | 이택규 | 장종혁 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (출석률: 54.6%) | (출석률:0%) | (출석률: 9%) | (출석률:45.5%) | ||||
| 찬반 여부 | 찬반 여부 | 찬반 여부 | 찬반 여부 | ||||
| 1 | 2025.01.21 | 부평상가 담보대출 관련 당사 법인연대보증 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 2 | 2025.02.04 | 제42기(2024년사업년도) 내부결산 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 3 | 2025.02.26 | 서울시 서초구 내곡동 374-150,152번지 일원의 토지담보 약정체결 등 관련계약 체결 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 4 | 2025.03.12 | 제42기(2024년사업년도) 정기주주총회 소집의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 5 | 2025.03.21 | 제42기(2024년사업년도) 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 6 | 2025.03.28 | 대출금 차입 연장의 건 | 가결 | 찬성 | - | - | - |
| 7 | 2025.04.11 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
| 8 | 2025.04.24 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
| 9 | 2025.05.21 | 신원종합개발 제56회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | - | - | 찬성 | 찬성 |
| 10 | 2025.05.27 | 2025년 안전보건에 관한계획수입 승인의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
| 11 | 2025.07.04 | 대출금 연장 및 담보제공의 건 | 가결 | - | - | - | 찬성 |
(2) 이사회 운영규정의 주요내용 1) 적용범위 - 법령 또는 정관이 정한 것을 제외하고는 본 규정(이사회규정)이 정하는 바에 의함 2) 기능 - 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본 방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정 3) 구성 - 이사로서 구성하고 이사회 결의로 이사중에서 대표이사를 선임
4) 소집 - 이사회는 대표이사 또는 이사회에서 따로 정한 이사가 있을 때에는 그 이사가 회일 1일전에 각 이사 및 감사에게 통지하여 소집한다. 다만, 이사 전원의 동의가 있는 경우에는 소집절차를 생략할 수 있다. 5) 결의방법 - 이사회의 결의는 이사 과반수가 출석하고 출석이사의 과반수 찬성으로써 결정한다. 이사회의 의결사항에 관하여 특별한 이해관계를 가진 이사는 의결권을 행사하지 못하며 의결권을 행사할 수 없는 이사는 이사전원의 수에 산입하지 아니한다. 6) 의결사항 - 주주총회의 소집, 계산서류에 의한 승인, 주주총회에 부의할 의안, 대표이사의 선임 및 해임, 지배인이 선임 및 해임, 증자 및 신주의 발행, 사채의 발행, 회사와 이사간의 거래의 승인, 회사와 이사간 소송에 관한 대표자의 선정, 이사의 겸업의 승인, 기타 법령 또는 정관에 정한 사항 7) 위임 - 이사회의 의결을 거쳐야 할 사항중 법령 또는 정관에 정한 것을 제외하고는 이사회의 결의로써 대표이사에게 그 결정을 위임할 수 있다. 대표이사는 이사회로부터 위임받은 사항의 범위내에서 소관업무 담당 임원에게 당해사항의 결정을 위임 8) 관계자의 출석 - 감사는 회의에 출석하여 그 의견을 진술할 수 있다. 이사회 의장이 필요하다고 그의견을 인정할 경우에는 관계자를 회의에 출석하게 하여 그 의견을 들을 수 있다. 9) 간사 - 이사회에는 간사를 두고 경영기획 부서장이 이를 담당하며 간사는 의장의 명을 받아 이사회의 사무를 처리
(3) 이사회내 위원회 구성 - 해당사항 없음
다. 이사회의 독립성 이사회는 이사회 운영규정에 따라 법령 또는 정관의 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 당사는 최대주주 등의 독단적인 경영과 이로 인한 소액주주의 이익 침해가 발생하지 않도록 이사회 운영규정을 제정하여 성실히 준수하고 있습니다. 라. 이사회의 전문성 회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 내에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다. 또한, 사외이사에 대한 별도의 교육을 실시하고 있지 않으나 관련 분야의 전문적 지식 등을 통해 당사의 다양한 의사결정에 참여하고 있습니다.
마. 사외이사 교육 미실시 내역
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
가. 감사기구 관련 사항
(1) 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법 등 - 감사위원회(감사) 설치여부 : 감사위원회 미설치(상근감사 1명선임) - 감사의 권한 : 업무전반에 대한 감사권한 - 상근 여부 : 상근
(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련여부 - 일상감사(대표이사 전결 사항)시 필요자료 및 각종 통계 자료 경유 - 업무회의 참가 의견 제시 - 매월 영업실적보고 회의시 참가 주요 현안 검토 - 감사팀을 통한 업무현황 파악 및 업무 개선
나. 감사위원회(감사)의 인적사항
| 성 명 | 주 요 경 력 | 최대주주등과의 이해관계 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 김 영 호 | 現 (주)씨네믹스코리아 대표 | 이해관계 없음 | - |
다. 감사위원회(감사)의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의안내용 | 가결여부 | 김영호 |
| (출석율: 27.3%) | ||||
| 찬 반 여 부 | ||||
| 1 | 2025.01.21 | 부평상가 담보대출 관련 당사 법인연대보증 승인의 건 | 가결 | - |
| 2 | 2025.02.04 | 제42기(2024년사업년도) 내부결산 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 |
| 3 | 2025.02.26 | 서울시 서초구 내곡동 374-150,152번지 일원의 토지담보 약정체결 등 관련계약 체결 승인의 건 | 가결 | - |
| 4 | 2025.03.12 | 제42기(2024년사업년도) 정기주주총회 소집의 건 | 가결 | - |
| 5 | 2025.03.21 | 제42기(2024년사업년도) 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 |
| 6 | 2025.03.28 | 대출금 차입 연장의 건 | 가결 | 찬성 |
| 7 | 2025.04.11 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - |
| 8 | 2025.04.24 | 자금대여 연장의 건 | 가결 | - |
| 9 | 2025.05.21 | 신원종합개발 제56회 무보증 사모사채 발행의 건 | 가결 | - |
| 10 | 2025.05.27 | 2025년 안전보건에 관한계획수입 승인의 건 | 가결 | - |
| 11 | 2025.07.04 | 대출금 연장 및 담보제공의 건 | 가결 | - |
라. 감사 교육 미실시 내역
| 감사 교육 실시여부 | 감사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
마. 감사 지원조직 현황
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
바. 준법지원인 등 지원조직 현황 - 당사는 준법지원인 등 지원조직을 구성하고 있지 않습니다.
가. 투표제도 현황
| (기준일 : | ) |
| 투표제도 종류 | 집중투표제 | 서면투표제 | 전자투표제 |
|---|---|---|---|
| 도입여부 | |||
| 실시여부 |
나. 소수주주권 - 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. 다. 경영권 경쟁 - 당사는 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 벌어지지 않았습니다.
라. 의결권 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) | |||
마. 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결 의 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 제42기 정기주주총회 (2025년 3월 31일) | ① 제42기 재무제표 승인의 건② 정관 일부 변경의 건③ 사외이사 선임의 건④ 사내이사 및 감사 중임의 건 | ① 원인대로 승인② 원인대로 승인③ 원인대로 승인④ 원인대로 승인 | - |
| 제41기 정기주주총회 (2024년 3월 28일) | ① 제41기 재무제표 승인의 건 | ① 원인대로 승인 | - |
| 제40기 정기주주총회 (2023년 3월 27일) | ① 제40기 재무제표 승인의 건 | ① 원인대로 승인 | - |
가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
| (기준일 : | ) |
| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기 초 | 기 말 | ||||||
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | ||||
| 계 | |||||||
나. 최대주주의 주요경력 및 개요
(1) 성명 : 우진호 (2) 경력 : 신원종합개발(주) 사내이사 (2016.11 ~ 현재) 다. 최대주주 변동내역
| (기준일 : | ) |
| 변동일 | 최대주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 변동원인 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
라. 주식 소유현황
| (기준일 : | ) |
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - | |||
마. 소액주주현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 주주 | 소유주식 | 비 고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | ||
| 소액주주 | |||||||
가. 임원 현황
| (기준일 : | ) |
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 | |||||||||||
나. 직원 등 현황
| (기준일 : | ) |
| 직원 | 소속 외근로자 | 비고 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 | |||||
| 기간의 정함이없는 근로자 | 기간제근로자 | 합 계 | |||||||||||
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) | ||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||
라. 육아지원제도 사용 현황
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 명, %) |
| 구분 | 당기(제43기 반기) | 전기(제42기) | 전전기(제41기) |
| 육아휴직 사용자수(남) | - | 1 | 1 |
| 육아휴직 사용자수(여) | - | 1 | 1 |
| 육아휴직 사용자수(전체) | - | 2 | 2 |
| 육아휴직 사용률(남) | - | 0.6% | 0.6% |
| 육아휴직 사용률(여) | - | 6.67% | 6.67% |
| 육아휴직 사용률(전체) | - | 1.06% | 1.06% |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) | - | - | - |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) | - | - | - |
| 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(전체) | - | - | - |
| 육아기 단축근무제 사용자 수 | - | - | 1 |
| 배우자 출산휴가 사용자 수 | 1 | 2 | 3 |
※ 육아휴직 사용률 계산법 산식 : 당해 출산 이후 1년 이내에 육아휴직을 사용한 근로자)/(당해 출생일로부터 1년 이내의 자녀가 있는 근로자 ※ 육아휴직 사용자수 : 해당년도에 육아휴직을 개시 또는 사용중인 근로자
마. 유연근무제도 사용 현황
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 명) |
| 구분 | 당기(제43기 반기) | 전기(제42기) | 전전기(제41기) |
| 유연근무제 활용 여부 | X | X | X |
| 시차출퇴근제 사용자 수 | - | - | - |
| 선택근무제 사용자 수 | - | - | - |
| 원격근무제(재택근무 포함) 사용자 수 | - | - | - |
바. 미등기임원 보수 현황
| (기준일 : | ) |
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
| <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> |
가. 주주총회 승인금액
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
나. 보수지급금액
(1) 이사ㆍ감사 전체
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
(2) 유형별
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
| <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> |
다. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
| <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> |
라. 개인별 보수지급금액
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
가. 계열회사 현황(요약)
| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | ||
|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | |
| ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 |
나. 타법인출자 현황(요약)
| (기준일 : | ) |
| 출자목적 | 출자회사수 | 총 출자금액 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | 기말장부가액 | ||
| 취득(처분) | 평가손익 | ||||||
| 경영참여 | |||||||
| 일반투자 | |||||||
| 단순투자 | |||||||
| 계 | |||||||
| ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 |
가. 대주주등에 대한 신용공여 등
| (단위 : 백만원) |
| 특수관계자 | 지급보증의 내용 | 보증금액 |
|---|---|---|
| 대주주 | 사채 연대보증 | 800 |
나. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음. 다. 대주주와의 영업거래 - 해당사항 없음. 라. 대주주에 대한 주식기준보상 거래 - 해당사항 없음. 마. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음. 바. 기업인수목적회사의 추가기재사항 - 해당사항 없음.
가. 공시내용 진행 및 변경사항 - 해당사항 없음.
나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시에 대한 진행 현황
| (기준일 : | 2025년 06월 30일 | ) | (단위 : 백만원) |
| 공시일자 | 계약명 | 계약상대방 | 계약기간 | 계약금액 총액 | 판매ㆍ공급금액 | 대금수령금액 | 향후 추진계획 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시작일 | 종료일 | 당기 | 누적 | 당기 | 누적 | |||||
| 2019.04.26 | 정우연립 소규모 주택재건축정비사업 | 정우연립 소규모 재건축정비사업조합 | 2019.04.25 | 2026.01.17 | 43,834 | 7,183 | 31,443 | 7,268 | 27,599 | 착공 후 공사진행 중 |
| 2019.06.12 | 소하동2구역 가로주택정비사업 | 소하동2구역 가로주택정비사업조합 | 2019.06.12 | 2025.12.09 | 59,068 | 17,675 | 46,098 | 17,675 | 46,098 | 착공 후 공사진행 중 |
| 2020.10.29 | 건우아파트 가로주택정비사업 | 건우아파트 가로주택정비사업조합 | 2020.10.29 | 2026.07.31 | 49,490 | 16,319 | 20,736 | 16,319 | 20,736 | 착공 후 공사진행 중 |
| 2021.02.23 | 용인 마평동 가로주택정비사업 | 마평 가로주택정비사업조합 | 2021.02.23 | 착공시 종료일 확정예정 | 27,666 | - | - | - | - | 소유권이전등기소송 및 건축심의 처분취소소송 등의 사유로 인해 착공신고가 지연되어 공사기간을 포함하여 상기 계약기간 종료일이 확정되지 않음. 추후 착공신고필증 교부 시 계약기간 관련하여 재공시 예정임. |
| 2021.07.09 | 방학성삼빌라 가로주택정비사업 | 방학성삼빌라 가로주택정비사업조합 | 2021.07.09 | 착공시 종료일 확정예정 | 19,072 | - | - | - | - | 건축심의 인허가 지연 및 사업 시행인가 접수 지연 등의 사유로 인해 착공신고가 지연되어 공사기간을 포함 하여 상기 계약기간 종료일이 확정되지 않음. 추후 착공필증 교부 시 계약 기간 관련하여 재공시 예정임. |
| 2022.02.10 | 영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 제1지구 재개발사업 | 코리아신탁(주) | 2022.12.01 | 착공시 종료일 확정예정 | 31,624 | - | - | - | - | 사업진행 및 착공일정 협의 중 |
| 2022.05.26 | 시흥연립 가로주택정비사업 | 시흥연립 가로주택정비사업조합 | 2022.05.25 | 착공시 종료일 확정예정 | 30,602 | - | - | - | - | HUG보증 관련 및 이주 관련 대책 등 협의 완료 시 착공예정임. 추후 착공필증 교부 시 계약 기간 관련하여 정정공시 제출 예정임. |
| 2022.07.20 | 마운트나인 리조트 콘도미니엄 신축공사 | 주식회사 유니리조트개발 | 2022.07.20 | 2025.05.10 | 228,684 | - | 57,537 | 300 | 57,125 | 착공 후 공사진행 중 |
| 2022.08.23 | 안양 안양동 437-2 주상복합 신축공사 | 주식회사 케이티앤지 | 2022.08.23 | 2025.09.11 | 34,773 | 2,873 | 15,748 | 2,873 | 15,748 | 착공 후 공사진행 중 |
| 2023.03.16 | 헌인마을 도시개발구역 기반시설공사 | 헌인마을 도시개발구역 도시개발사업조합 | 2023.03.15 | 2027.06.30 | 41,518 | - | 17,688 | 3,809 | 13,861 | 착공 후 공사진행 중 |
| 2023.03.23 | 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사 | 국토교통부 원주지방국토관리청 | 2022.02.14 | 2026.02.13 | 44,863 | 10,020 | 35,570 | 10,020 | 35,570 | 착공 후 공사진행 중 |
| 2024.11.19 | 경기지역 전기공급시설 전력구공사(신가평-동서울 1차) | 한국전력공사 | 2024.11.18 | 2028.02.22 | 115,482 | - | - | - | - | 착공 후 공사진행예정 |
| 2025.02.19 | KG 타워 증축공사 | 주식회사 국민은행(LB전문투자형 사모부동산 투자신탁9호의 신탁업자)외1 | 2025.02.19 | 착공시 종료일 확정예정 | 31,350 | 3,528 | 3,528 | 3,528 | 3,528 | 착공 후 공사진행 중 |
| 2025.05.15 | 대전공장 기숙사 신축공사 | 주식회사 케이티앤지 | 2025.05.14 | 2027.01.08 | 21,856 | - | - | - | - | 착공 후 공사진행예정 |
| 2025.05.29 | 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업 | 건건동 660-14번지 일원 가로주택정비사업조합 | 2025.05.28 | 착공시 종료일 확정예정 | 60,008 | - | - | - | - | 착공 후 공사진행예정 |
※ 상기 공시일자는 최초 공시일자이며, 계약금액, 판매ㆍ공급금액, 대금수령금액은 부가세 포함 금액으로 작성하였습니다. ※ 상기 내역은 향후 사업추진과정 또는 도급계약에서 규정하는 조건 등에 따라 계약기간, 금액, 향후 추진계획 등이 변경될 수 있습니다.
※ 국도5호선 춘천-화천1 도로건설공사는 최초 계약일은 2022년도 2월 14일, 계약기간은 2022.02.14~2026.02.13 임. 당시 총 계약금액(\72,507,976,155) 중 당사 지분 10%에 해당 금액이었으나, 공동수급사 중도 탈퇴로 지분율 변동하며, 2023년 공시 대상으로 변경 됨.
(1) 대금 미수령 사유- 상기 계약내역 중 대금 미수령한 계약 건은 현재 착공 전 건축심의, 사업시행인가, PF보증 협의 단계로 미착공된 현장이며, 실착공 후부터 대금 수령 예정입니다. 이후 대금을 수령하여 해당 내용을 정기보고서에 기재할 예정입니다.
가. 중요한 소송사건 당기말 현재 당사가 원고와 피고로 계류중인 소송사건은 각각 3건(관련금액 3,535백만원)과 12건(관련금액 8,810백만원)이 있습니다. 이러한 소송으로 인한 자원의 유출금액 및 시기는 불확실하며 연결실체의 경영진은 상기의 소송 결과가 연결실체의 재무상태에 중요한 영향을 미치지 아니할 것으로 판단하고 있습니다.
나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 매, 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | - | - | - |
| 금융기관(은행제외) | 1 | 백지 | 견질어음 |
| 법 인 | - | - | - |
| 기타(개인) | - | - | - |
다. 채무보증 현황 - Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석의 33. 우발상황과 약정사항 (5)에 기재된 내용을 참고하시기 바랍니다.(1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 종류 | 보증한도(연결) | 보증금액(연결) | 대출잔액(연결) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 만기 구분 | ||||||||||
| 당기 | 3개월이내 | 3개월초과 6개월이내 | 6개월초과 12개월이내 | 1년초과 2년이내 | 2년초과 3년이내 | 전기 | ||||
| 정비사업 | 브릿지론 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 본PF | 13,800 | 13,800 | - | - | - | - | - | 13,800 | - | |
| 계 | 13,800 | 13,800 | - | - | - | - | - | 13,800 | - | |
(2) 부동산 PF대출 보증 세부 내역
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 백만원, %) |
| 사업지역 | 사업장구분 | PF종류 | 신용보강종류 | 보증한도 (전체) | 부담률 (연결) | 보증금액 (연결) | 채무자 | 특수관계자 여부 | 채권기관종류 | 대출잔액(연결) | 만기일 | 유형 | 책임준공약정금액 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기 | 전기 | |||||||||||||
| 광명시 | 공동주택 | 본PF | 연대보증 | 13,800 | 100% | 13,800 | 정우연립 소규모주택재건축정비사업조합 | - | 보증사 | 13,797 | 13,667 | 2026.5.29 | PF Loan | 13,800 |
※ 조기상환조항 및 금액 ① 분양계약상 6차 중도금 납부월의 마지막 영업일(25.09월) / 4,140백만원 ② 준공월+3개월의 마지막 영업일(26.04월) / 2,760백만원 ③ 준공월+4개월의 마지막 영업일(26.05월) / 6,900백만원(3) 부동산 PF 책임준공 약정 내역
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 개, 백만원) |
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | 공사건수 | 도급금액 | 약정금액 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | 2 | 104,488 | 65,130 | 65,130 | 2 | 104,488 | 65,130 | 65,130 |
(4) 본PF의 중도금대출 내역
| (기준일 : 2025년 06월 30일) | (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | 사업건수 | 보증한도 | 약정금액 | 대출잔액 | |
| 정비사업 | - | - | - | - | - | - | - | - |
라. 채무인수약정 현황- 해당사항 없음. 마. 신용보강 제공 현황 - 해당사항 없음.
바. 장래매출채권 유동화 현황
| (단위 : 백만원) |
| 발행회사(SPC) | 기초자산 | 증권종류 | 발행일자 | 발행금액 | 미상환잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 저축은행 | 주택정비사업 공사비 | ABL | 2024.07.18 | 11,000 | 2,513 |
사. 장래매출채권 유동화채무 비중
| (단위 : 백만원) |
| 구분 | 당기말 | 전기말 | 증감 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 금액(A) | (비중,%) | 금액(B) | (비중,%) | (A-B) | |
| 유동화채무 | 2,513 | - | 7,502 | - | (4,989) |
| 총차입금 | 32,141 | 7.82% | 38,993 | 19.24% | (6,852) |
| 매출액 | 90,102 | 2.79% | 259,810 | 2.89% | (169,708) |
| 매출채권 | 14,857 | 16.91% | 15,448 | 48.56% | (591) |
- 해당사항 없음.
- 해당사항 없음.
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| 상호 | 설립일 | 주소 | 주요사업 | 최근사업연도말자산총액 | 지배관계 근거 | 주요종속회사 여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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| (기준일 : | ) | (단위 : 사) |
| 상장여부 | 회사수 | 기업명 | 법인등록번호 |
|---|---|---|---|
| 상장 | |||
| 비상장 | |||
| ☞ 본문 위치로 이동 |
| (기준일 : | ) |
| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | 증가(감소) | 기말잔액 | 최근사업연도재무현황 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 | ||||||
| 수량 | 금액 | ||||||||||||||
| 합 계 | |||||||||||||||
(*) 어퍼하우스남산피에프브이(주)가 어퍼하우스에이엠씨(주)로 사명을 변경하였습니다.
- 해당사항 없음.
- 해당사항 없음.