Corporate | 28 September 2007 07:36
Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / Jahresergebnis
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
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+ Weiteres deutliches Wachstum erzielt
+ Innerhalb von 6 Monaten die kompletten Vorjahreswerte eingestellt
+ Vorstand auch für das neue Geschäftsjahr sehr zuversichtlich
Hamburg, 28. September 2007. Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG
(Hamburgische AG) hat heute ihren Geschäftsbericht über das
Rumpfgeschäftsjahr 2007 (01.01. – 30.06.) veröffentlicht. Das
Rumpfgeschäftsjahr war gebildet worden, um das Geschäftsjahr vom
Kalenderjahr auf den Zeitraum 01.07. – 30.06. umzustellen. Die
Vorjahreszahlen, die sich auf 12 Monate beziehen, sind daher nur bedingt
vergleichbar mit den Zahlen des sechsmonatigen Rumpfgeschäftsjahres 2007.
Demnach hat die Gesellschaft ein deutliches Wachstum erzielt. Im Vergleich
zum Geschäftsjahr 2006 haben sich die Umsatzerlöse von knapp 7,5 Mio. € auf
19,8 Mio. € mehr als verdoppelt und die Gesamtleistung nahm von 9,6 Mio. €
auf 22,3 Mio. € zu.
Hierbei konnten fast alle Ertragskennziffern deutlich verbessert werden. So
nahm das Betriebsergebnis von 2,4 Mio. € auf über 2,8 Mio. € zu und das
Ergebnis vor Steuern konnte trotz gestiegener Finanzierungskosten leicht
auf knapp über 2,3 Mio. € gesteigert werden. Als Ergebnis je Aktie wurden
im Rumpfgeschäftsjahr 2007 0,43 € erreicht nach 0,45 € (jeweils auf Basis
von 2,75 Mio. Aktien) im Jahr 2006.
Das Netzwerk im Konzern erweitert sich beständig
Bereits im Geschäftsjahr 2006, dem Jahr ihres Börsengangs war die
Hamburgische AG deutlich gewachsen, hatte erfolgreich ihre vier
Geschäftsbereiche ausgebaut und sich an der ebenfalls im Entry Standard
notierten CWI Real Estate AG, Bayreuth, (CWI) mehrheitlich beteiligt. Im
Februar 2007 gab die Hamburgische AG dann bekannt, dass die ESTAVIS AG,
Berlin, von Altaktionären einen Anteil von rund 80 % an ihrem Grundkapital
übernommen hat. Seitdem arbeiten die Vorstände der Unternehmen gemeinsam
daran, die vorhandenen Synergien auszuschöpfen und das Wachstum weiter zu
forcieren.
Durch die Übernahme der B&V Bauträger- und Vertriebsgesellschaft für
Immobilien GmbH, Berlin, und der PROTECT GmbH am 25.09.2007 nimmt die
ESTAVIS AG mit ihren Tochtergesellschaften nun bei einem erwarteten Volumen
von zusammen über 1.000 einzeln verkauften Wohneinheiten im laufenden
Geschäftsjahr neben dem Kerngeschäft Portfoliohandel auch in diesem stark
wachsenden Marktsegment eine führende Position ein.
Das Maklergeschäft und der Portfoliohandel machten den Unternehmenserfolg
aus
Der Verkauf eines Portfolios im Wert von fast 15 Mio. € an einen
skandinavischen Investor und eine Vermittlung mit einem Objektvolumen von
ca. 14 Mio. € bildeten bei der Hamburgische AG die Highlights im
Berichtszeitraum. Zudem hat auch die Tochtergesellschaft CWI ein deutliches
Wachstum erzielt. Sie konnte in den Monaten Januar bis Juni 2007 insgesamt
148 Wohneinheiten verkaufen und zeitgleich 335 Wohneinheiten für den
Handelsbestand erwerben.
Starke Bilanzkennzahlen sichern zukünftiges Wachstum ab
Zum 30.06.2007 wies die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG im Konzern
nach IFRS bei einem Eigenkapital von fast 26,6 Mio. € eine
Eigenkapitalquote von 45,4% (31.12.2006: 41,1 %) aus. Zudem stehen der
Gesellschaft noch freie Finanzierungslinien bei verschiedenen Banken zur
Verfügung. Damit besteht ein ausreichender Spielraum für die Finanzierung
weiteren Wachstums speziell für den Ankauf geeigneter Immobilien.
Einige Objekte hat der Vorstand in den letzten Tagen bereits erworben. So
gelang der Hamburgische AG der Kauf eines Wohn- und Geschäftshauses in der
Breite Straße, einer bevorzugten Lage der Lübecker Innenstadt. Zudem wurden
eine Wohnanlage im gesuchten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und eine
Wohnanlage in sehr guter Lage von Kiel eingekauft. Weitere Objekteinkäufe
befinden sich in der Prüfung bzw. in Verhandlungen.
Ausblick unverändert positiv
Der Vorstand erwartet für das neue Geschäftsjahr 2007/08 ein weiteres
Umsatz- und Ergebniswachstum. Hierbei geht er nicht nur von einem lebhaften
Geschäft im Portfoliohandel, sondern insbesondere spürbar steigenden
Courtageeinnahmen im Maklergeschäft aus.
'Das Interesse in- und ausländischer Investoren an aussichtsreichen
Objekten hält nach unseren Beobachtungen weiterhin an. Hierbei bieten sich
neben den eigenen Kontakten zudem auch durch das umfangreiche Netzwerk der
ESTAVIS AG viele sehr interessante Anknüpfungspunkte für unser Geschäft' so
Kai Andritschke, Vorstandssprecher. Er sieht weiteres Wachstum mit
entsprechenden positiven Konsolidierungseffekten ferner bei der
Tochtergesellschaft CWI, die nach dem Absatz von 148 Wohneinheiten in den
Monaten Januar bis Juni 2007 für das neue Geschäftsjahr 2007/08 mit einem
Verkauf von 450 Wohneinheiten rechnet.
Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG ist eine profitable Hamburger
Immobiliengesellschaft, die auf ausgewählte Bereiche der Wohnungswirtschaft
in Deutschland spezialisiert ist. Die geschäftlichen Schwerpunkte sind der
Aufbau und die Verwaltung von renditestarken Anlageimmobilien, die
Aufteilung von Mehrfamilienhäusern, das Durchhandeln von einzelnen
Immobilien und Immobilienpaketen, die Beteiligung an und die Übernahme von
Immobiliengesellschaften sowie die Vermittlung von hochwertigen
Anlageimmobilien ab einem Volumen von ca. 1 Mio. €. Alle diese
Geschäftsfelder gewährleisten eine optimale Verwertung der angebotenen und
identifizierten Immobilien. Erlöse aus Verkauf, Vermietung, Weiterverkauf
und Maklerprovisionen sichern fortwährende Geldströme für neue Investments.
Hier wird vornehmlich in gut gewachsene, bürgerliche Stadtteile mit
zentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur investiert. Seit Oktober
2006 ist die Gesellschaft zudem mit rund 55 % an der CWI Real Estate AG,
Bayreuth (www.cwi.de) beteiligt. Großaktionär der Hamburgischen Immobilien
Invest SUCV AG ist die ESTAVIS AG, Berlin, mit einem Anteil von 80 % am
Grundkapital. Die restlichen 20 % der Aktien befinden sich im Free Float.
Weitere Informationen: www.hamburgische-ag.de
UBJ. GmbH, Ingo Janssen
Kapstadtring 10, 22297 Hamburg
Tel: +49 (0)40 – 6378 54-10, Fax: /-23
URL www.ubj.de
28.09.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG
Neuer Wall 34-36
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 3680 7790
Fax: +49 (0)40 3680 779 79
E-mail: info@hii-ag.de
Internet: www.hii-ag.de
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WKN: A0JJTG
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