Corporate | 26 September 2008 07:57
Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / Jahresergebnis
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
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Hamburg, 26. September 2008 - Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG
(HAG) hat heute die Zahlen für das Geschäftsjahr 01.07.2007 bis 30.06.2008
bekannt gegeben. Das Geschäftsjahr war von den Auswirkungen der
internationalen Finanzkrise beeinträchtigt.
Auf Basis der International Financial Reporting Standards (IFRS) erzielte
das Hamburger Immobilienunternehmen im Berichtszeitraum ein deutliches
Umsatzwachstum. Die Erlöse stiegen um rund 35 Prozent auf 26,7 Mio. Euro
(VJ: 19,8 Mio. Euro). Die Gesamtleistung betrug 26,7 Mio. Euro (VJ: 22,2
Mio. Euro).
Aufgrund des schwierigen Marktumfelds konnte im vergangenen Geschäftsjahr
kein größeres Immobilienpaket aus dem eigenen Bestand der HAG im Rahmen des
Portfoliohandels veräußert werden.
Ein wesentlicher Umsatztreiber der HAG-Gruppe war das stark wachsende
Geschäft der Tochtergesellschaft CWI Real Estate AG (CWI) im Verkauf von
Eigentumswohnungen an Privatinvestoren. Insgesamt wurden 453
Eigentumswohnungen verkauft, davon 495 Einheiten ergebniswirksam umgesetzt.
Die CWI gehört damit zu den umsatzstärksten Verkäufern von vermieteten
Eigentumswohnungen in Deutschland.
Darüber hinaus hat sich das Maklergeschäft der 100%igen-Konzerntochter
Hanseatische Immobilien Börse HIB GmbH (HIB) außerordentlich erfreulich
entwickelt. Die HIB, die ausschließlich Anlageimmobilien vertreibt, hat im
Berichtszeitraum Immobilien bzw. Projektgesellschaften im Wert von über 78
Mio. Euro an Investoren vermittelt und dabei Vermittlungs- und
Beratungsprovisionen in Höhe von über 1,8 Mio. Euro erzielt. Die HIB hat
damit ihr bestes Ergebnis seit Firmengründung in 2000 erzielt.
Neben höheren Aufwendungen für Vertriebsprovisionen bei der CWI sowie für
Rechts- und Beratungs-leistungen wirkte sich das nicht-zahlungswirksame
Ergebnis aus der stichtagsbezogenen Neubewertung der Immobilienbestände der
CWI in Höhe von -1,3 Mio. Euro ergebnisbelastend aus. Das
Bewer-tungsergebnis spiegelt die derzeitige Entwicklung im Immobilienmarkt
wieder, zukünftige positive Marktentwicklungen werden demgegenüber wieder
zu Bewertungsgewinnen führen.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) für das Geschäftsjahr 2007/2008
lag bei rund 1,1 Mio. Eu-ro und konnte aufgrund der schwierigen
Marktbedingungen nicht verbessert werden (VJ: 3,1 Mio. Euro). Aufgrund des
verstärkten Finanzierungsbedarfs sind die Zinsaufwendungen deutlichen
angestiegen und haben zu einem negativen Finanzergebnis von -1,9 Mio. Euro
geführt.
Der Konzernerfolg (nach IFRS) lag bei -0,78 Mio. Euro (VJ: 1,65 Mio.
Euro). Der Konzernerfolg nach Minderheiten beträgt -0,27 Mio. Euro (VJ:
1,17 Mio. Euro).
Ausblick für das Geschäftsjahr 2008/2009
Für das Geschäftsjahr 2008/2009 erwartet der Vorstand der HAG einen Anstieg
bei Umsatz und Ertrag. Diese Entwicklung wird u.a. durch weiteres Wachstum
im Verkauf von Eigentumswohnungen durch die Tochtergesellschaft CWI
getragen. Weiterhin geht der Vorstand der HAG von einer moderaten Belebung
des Immobilienmarktes aus. Davon würden insbesondere das Maklergeschäft
sowie der Portfolio-handel profitieren.
Kai Nicolas Andritschke, Vorstandssprecher der HAG, zu den Perspektiven im
neuen Geschäftsjahr:
'Der Immobilienmarkt bleibt trotz belastender Faktoren weiterhin
chancenreich. Mit unserem diversifizierten Geschäftsmodell sind wir in der
Lage, uns flexibel an Marktveränderungen anzupassen und die sich uns
bietenden Chancen zu nutzen.'
Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG (WKN: A0JJTG) ist eine Hamburger
Immobiliengesellschaft, die auf ausgewählte Bereiche der Wohnungswirtschaft
in Deutschland spezialisiert ist. Die geschäftlichen Schwerpunkte sind der
Aufbau und die Verwaltung von renditestarken Anlageimmobilien, die
Aufteilung von Mehrfamilienhäusern, das Durchhandeln von einzelnen
Immobilien und Immobilienpaketen, die Beteiligung an und die Übernahme von
Immobiliengesellschaften sowie die Vermittlung von hochwertigen
Anlageimmobilien ab einem Volumen von ca. 1 Mio. €. Alle diese
Geschäftsfelder gewährleisten eine optimale Verwertung der angebotenen und
identifizierten Immobilien. Erlöse aus Verkauf, Vermietung, Weiterverkauf
und Maklerprovisionen sichern fortwährende Geldströme für neue Investments.
Hier wird vornehmlich in gut gewachsene, bürgerliche Stadtteile mit
zentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur investiert. Seit Oktober
2006 ist die Gesellschaft zudem mit rund 55 % an der CWI Real Estate AG,
Bayreuth (www.cwi.de) beteiligt. Großaktionär der Hamburgischen Immobilien
Invest SUCV AG ist die ESTAVIS AG, Berlin, mit einem Anteil von 80 % am
Grundkapital. Die restlichen 20 % der Aktien befinden sich im Free Float.
Weitere Informationen: www.hamburgische-ag.de
Kontakt: Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG
Investor & Public Relations Neuer Wall 34 20354 Hamburg
Peter Vogt Tel: +49 (0)40 / 36 80 779-0
Tel: +49 (0)30 - 326 691 76 Fax: +49 (0)40 / 36 80 779-79
Fax: +49 (0)30 – 887 746 99 Mail: info@hamburgische-ag.de
Mail: vogt@hamburgische-ag.de Homepage: www.hamburgische-ag.de
Vorstand: Kai Nicolas Andritschke, Sebastian Siemers
Aufsichtsratsvorsitzender: Rainer Schorr
HRB Hamburg 96669
26.09.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG
Neuer Wall 34
20354 Hamburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)40 3680 7790
Fax: +49 (0)40 3680 779 79
E-Mail: info@hamburgische-ag.de
Internet: www.hamburgische-ag.de
ISIN: DE000A0JJTG7
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